retrieval_query string | contract_text string | evidence_items list | judgment_summary dict | legal_basis_summary string | retrieval_confidence float64 | definition_implications list |
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承租人将部分租赁物转租给其全资子公司是否需要出租人事先同意？向非关联第三方转让租赁权时有何要求？承租人出售全部经营资产是否触发转让同意？ | 第3.1条 定义。关联方是指由承租人控制、控制承租人或与承租人受同一最终控制人控制的实体。受让方是指通过转让取得本合同项下租赁权或合同地位的主体。第3.2条 控制权变更是指承租人超过百分之五十的表决权或对重大经营决策的控制权发生变化；出售承租人的全部或实质全部经营资产视同控制权变更。第10.1条 承租人可以将本合同及租赁权转让给关联方，无需出租人事先同意，但应至少提前十五个工作日向出租人发出书面通知，并应确保受让方签署书面承担协议。向非关联第三方转让须取得出租人事先书面同意，出租人不得无理拒绝或拖延。第10.2条 承租人可以将不超过租赁物可使用面积百分之三十的部分转租给关联方，无需事先同意但须提前通知出租人；向非关联第三方转租，或者... | [
{
"evidence_text": "承租人可以将本合同及租赁权转让给关联方，无需出租人事先同意，但应至少提前十五个工作日向出租人发出书面通知，并应确保受让方签署书面承担协议。向非关联第三方转让须取得出租人事先书面同意，出租人不得无理拒绝或拖延。",
"source_section": "转让限制与许可",
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"clause_reference": "第10.1条"
},
"evidence_role": "转让条款",
"supports_query": true
},
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"evidence_text": ... | {
"assignment_assessment": "有条件允许",
"sublease_assessment": "有条件允许",
"consent_requirement": "部分情形需要",
"prohibition_present": true,
"transferee_liability": "有条件承担",
"change_of_control_treatment": "有条件适用"
} | 合同对转让和转租采取分情形许可。向关联方转让租赁权无需事先同意，但须提前书面通知并取得受让方承担协议；向非关联第三方转让则须事先取得出租人书面同意。向关联方转租不超过百分之三十的租赁面积时无需事先同意但必须通知，超过该比例或转租给非关联第三方时需要事先书面同意。控制权变更本身不视为转让，但出售全部或实质全部经营资产被视为转让并触发事先同意要求。受让方承担转让日后的租户义务，原承租人此前责任仍不得未经同意免除。 | 0.97 | [
"关联方定义覆盖全资子公司，因此全资子公司的受让或小比例转租可适用集团内部例外。",
"受让方定义将取得租赁权或合同地位的主体纳入责任条款范围，而不以主体名称为限。",
"控制权变更定义将出售全部或实质全部经营资产纳入特殊触发情形，使资产出售与普通股权变更受到不同处理。"
] |
承租人拟将租赁权转让给其全资子公司并将部分租赁物转租给该子公司，是否需要出租人事先书面同意？如果承租人发生控制权变更，合同如何处理？ | 第1.1条 定义。关联方是指直接或间接控制承租人、受承租人控制或与承租人受同一主体控制的实体。第1.2条 控制权变更是指直接或间接持有承租人超过百分之五十表决权的主体发生变化，但不包括因上市公司日常证券交易导致的被动持股变化。第8.1条 未经出租人事先书面同意，承租人不得转让本合同或其在本合同项下的任何权利义务；但承租人可以将本合同转让给其全资子公司，前提是提前十个工作日书面通知出租人、受让方签署承担协议，且承租人与受让方对转让前后产生的全部义务承担连带责任。第8.2条 未经出租人事先书面同意，承租人不得将全部或部分租赁物转租、分租或许可第三方使用；出租人对符合本合同用途和信用要求的转租申请不得无理拒绝。第8.3条 承租人的控制权变... | [
{
"evidence_text": "未经出租人事先书面同意，承租人不得转让本合同或其在本合同项下的任何权利义务；但承租人可以将本合同转让给其全资子公司，前提是提前十个工作日书面通知出租人、受让方签署承担协议，且承租人与受让方对转让前后产生的全部义务承担连带责任。",
"source_section": "转让与承接",
"source_locator": {
"clause_reference": "第8.1条"
},
"evidence_role": "转让条款",
"supports_query": true
},
{
"evidence_t... | {
"assignment_assessment": "有条件允许",
"sublease_assessment": "有条件允许",
"consent_requirement": "部分情形需要",
"prohibition_present": true,
"transferee_liability": "有条件承担",
"change_of_control_treatment": "视为转让"
} | 租赁权原则上不得在未经出租人事先书面同意的情况下转让，但向全资子公司的集团内部转让属于例外，只需提前通知并由受让方签署承担协议，同时原承租人与受让方承担连带责任。全部或部分转租仍须事先取得出租人书面同意。承租人控制权变更原则上被视为合同转让并触发事先同意要求，只有不改变最终控制人的集团内部重组例外。 | 0.96 | [
"关联方定义将全资子公司纳入集团内部受让方范围，使其可能适用无需事先同意的转让例外。",
"控制权变更定义覆盖直接或间接表决权控制人的变化，因此相关股权交易可能触发第8.3条。",
"集团内部重组只有在最终控制人不发生变化时才落入控制权变更例外。"
] |
承租人是否可以将租赁权转让给无关联的购买方，或将部分租赁物转租给第三方？出租人同意是否能够使该转让或转租生效？承租人控制权变更是否被视为转让？ | 第2.1条 定义。转让包括直接或间接转移租赁权、合同地位或本合同项下的任何权益，向关联方转移亦属于转让。第2.2条 控制权变更是指承租人的最终控制人发生变化；控制权变更本身不视为转让，也不触发本合同关于转让的同意要求。第9.1条 承租人不得以出售、赠与、合并、资产交易、委托经营或任何其他方式转让本合同、租赁权或本合同项下的权益。该限制适用于向关联方和非关联方进行的任何转移，且出租人无权通过同意或豁免解除该限制。第9.2条 承租人不得将全部或部分租赁物转租、分租、共享使用或许可任何第三方占有或使用。前述禁止不因承租人取得出租人口头或书面同意而改变。第9.3条 任何拟受让人或拟承租人均不得成为本合同认可的承接方，原承租人不得以此免除其合... | [
{
"evidence_text": "承租人不得以出售、赠与、合并、资产交易、委托经营或任何其他方式转让本合同、租赁权或本合同项下的权益。该限制适用于向关联方和非关联方进行的任何转移，且出租人无权通过同意或豁免解除该限制。",
"source_section": "禁止转让",
"source_locator": {
"clause_reference": "第9.1条"
},
"evidence_role": "禁止性约定",
"supports_query": true
},
{
"evidence_text": "承租人不得将全部或部分租赁物... | {
"assignment_assessment": "禁止",
"sublease_assessment": "禁止",
"consent_requirement": "不适用",
"prohibition_present": true,
"transferee_liability": "不适用",
"change_of_control_treatment": "不视为转让"
} | 合同以广泛定义覆盖直接和间接的租赁权或合同权益转移，并明确禁止任何形式的转让，且该禁止不因出租人同意或豁免而解除。因此，向无关联购买方转让租赁权被禁止，出租人同意不能使其生效。合同同样绝对禁止全部或部分转租，出租人同意也不能改变该结果。控制权变更被明确排除在转让之外，不触发转让同意要求；但这不构成对租赁权转让或转租的许可。 | 0.98 | [
"转让定义覆盖直接和间接权益转移，因此出售、合并或资产交易均可能落入禁止范围。",
"定义明确将关联方转移也视为转让，排除了通过集团内部安排规避禁令的解释。",
"控制权变更单独被排除在转让概念之外，因而不会仅凭控制权变化触发转让同意条款。"
] |
Lease Assignment and Subletting Evidence Retrieval Dataset
Focused on lease assignment, subletting, consent requirements, prohibitions, assignee obligations, and changes of control, this dataset pairs lease text and relevant definitions with retrieval questions and locatable contractual evidence. Structured judgment and legal basis summaries help models connect conclusions to source clauses; coverage centers on these lease provisions, while the specific sample count is stated on the product page. It supports lease review, legal evidence retrieval, and grounding for training or evaluating lease-focused RAG systems.
Technical Specifications
| Field | Type | Description |
|---|---|---|
| contract_text | string | Text of the lease agreement to be searched, including relevant definitions contained in the agreement. |
| evidence_items | array | Source text retrieved from the contract or its definitions that directly supports a judgment, together with location information. |
| retrieval_query | string | A specific question about assignment, subletting, consent requirements, allocation of obligations, or a change of control, posed against the contract text. |
| judgment_summary | object | A structured assessment of lease assignment, subletting, related obligations, and changes of control based on contractual evidence. |
| legal_basis_summary | string | A summary of the contractual provisions supporting the assignment or subletting judgment and the conditions under which they apply. |
| retrieval_confidence | number | A confidence score from 0 to 1 for the structured judgment, based on evidence completeness, clause clarity, and retrieval accuracy. |
| definition_implications | array | Specific effects of contractual definitions on assessments involving assignment, subletting, assignees, affiliates, or changes of control. |
Compliance Statement
| Authorization Type | CC-BY-NC-SA 4.0 (Attribution–NonCommercial–ShareAlike) |
| Commercial Use | Requires exclusive subscription or authorization contract (monthly or per-invocation charging) |
| Privacy and Anonymization | No PII, no real company names, simulated scenarios follow industry standards |
| Compliance System | Compliant with China's Data Security Law / EU GDPR / supports enterprise data access logs |
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