You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 671/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 4 sierpnia 2016r.
Sąd Rejonowy w Słupsku I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodnicząca:SSR Agnieszka Leszkiewicz
Protokolant:Sylwia Nowicka
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 sierpnia 2016r. wS.sprawy
z powództwaMiastaS.
przeciwkoN. L.,R. L.iP. L.
o eksmisję z lokalu mieszkalnego

I
nakazuje pozwanymN. L.,R. L.iP. L., aby opróżnili, opuścili i wydali powodowi MiastuS.lokal mieszkalny nr (...)położony wbudynku nr (...)przyulicy (...)wS.;

II
orzeka, iż pozwanym przysługuje uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego od MiastaS.;

III
nakazuje wstrzymanie wykonania pkt I wyroku do czasu złożenia pozwanym przez MiastoS.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;

IV
nie obciąża pozwanych kosztami postępowania;

V
wyrok w stosunku do pozwanegoP. L.jest zaoczny.

Sygn. akt I C 671/15

UZASADNIENIE
PowódMiastoS.w dniu 26.03.2015 r. wniósł przeciwkoN. L.,R. L.iP. L.pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego położonego przyulicy (...)wS.. Powód podniósł, iż wypowiedział pozwanymN.iR. L.umowę najmu lokalu mieszkalnego w dniu 19.05.2006 r., a zatem pozwani zajmują lokal bez tytułu prawnego.
PozwaniN. L.iR. L.na rozprawie w dniu 7.06.2016 r. wnieśli o oddalenie powództwa.
NatomiastP. L.nie stawił się i nie zajął stanowiska w sprawie, zatem co do niego zaistniały przesłanki zart. 339 par. 1 kpc. do wydania wyroku zaocznego.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
W dniu 27.09.1996 r.Gmina M.S.zawarła umowę najmu lokalu mieszkalnego położonegoS.przyul. (...)zR. L..
dowód: umowa najmu w aktach lokalowych
W lokalu tym zamieszkują:N. L.,R. L.oraz ich syn –P. L.. Natomiast zameldowany jest tam również drugi syn –K. L..
dowód: k. 6 – oświadczenie, k. 121 (00:09:30-00:11:51)– zeznania pozwanegoR. L.
Pismem z dnia 19 maja 2006 r. powód – MiastoS.wypowiedział pozwanymN. L.iR. L.umowę najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego, powołując się na przepisart. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów. W piśmie tym bieg wypowiedzenia został określony od dnia 1.07.2006 r. do 31.07.2006 r. Jako przyczyna wypowiedzenia została wskazana zwłoka z zapłatą czynszu za trzy pełne okresy płatności i zaległość z tytułu opłat w wysokości 4258,54 zł. PozwaniR.iN. L.otrzymali ww. pismo.
dowód: k. 4-5 – wypowiedzenia wraz z potwierdzeniem odbioru oraz dokumenty w aktach lokalowych
Pozwani nie korzystają z pomocy socjalnej.
dowód: k. 28 – pismo z 7.05.2015 r. z(...)
Pozwani obecnie nie są zarejestrowani jako osoby bezrobotne.
dowód: k. 29-31 – zaświadczenia z PUP
R. L.otrzymał orzeczenie o zaliczeniu do umiarkowanego stopnia niepełnosprawności.
PozwanyR. L.pracuje okresowo (do lipca zarabiał ok 800 zł.), otrzymuje rentę w wysokości 1519,29 zł. brutto.N. L.poszukuje pracy sezonowej, pracuje okresowo. Pozwani posiadają długi, co do których toczą się postępowania egzekucyjne.
dowód: k. 26 – pismo z 8,05.2015 r., k. 33 – pismo z 14.05.2015 r., k. 34 – 35 - orzeczenie z 18.12.2014 r., k. 121 – (00:12:01-00:15:22) – zeznania pozwanegoR. L., k. 122 ( 00:22:02-00:24:39) – zeznania pozwanejN. L.
Pozwani za 2014 r. składali PIT 37, w którym wykazali dochód:R. L.za 2014 r. – 34.751,43 zł., za 2015 r. – 17.719,57 zł.;N. L.za 2014 r. – 2.352,41 zł. za 2015 r. – 0 zł.; ,P. L.za 2013 – 74,06 zł., za 2014 i 2015 nie złożył zeznania, z tym, że do US wpłynęła informacja od płatnika, o dochodach tego pozwanego w wysokości 1600 zł. za 2015 r.
dowód: k. 89,– informacja z 25.11.2015 r. z Urzędu Skarbowego wS., k. 115 informacja z 05.04.2016 r. z Urzędu Skarbowego wS.
P. L.jest to osoba młoda, pozostaje na utrzymaniu rodziców, poszukuje pracy sezonowej.
dowód: k. 121 (00:09:30-00:11:51)– zeznania pozwanegoR. L.
Zasady przydzielania lokali komunalnych i socjalnych reguluje prawo miejscowe w postaci uchwał Rady Miejskiej WS..
dowód: k. 21-25 – uchwała z 28.03.2012 r.
Pozwani rozpoczęli spłatę zadłużenia wobec powoda z tytułu opłat za zajmowany przez siebie lokal mieszkalny. Pozwani nie spłacili całej należności. Pozwani nie mają możliwości zamieszkania w innym lokalu.
dowód: k. 121 (00:11:51-00:20:15)– zeznania pozwanegoR. L., k. 122 ( 00:22:02-00:24:39) – zeznania pozwanejN. L.
W miesiącu czerwcu 2016 r. zadłużenie pozwanych z tytułu opłat za przedmiotowe mieszkanie wyniosło 2.372,98 zł.
Pismo powoda z 14.06.2016 r. k. 128 – kartoteka
Sąd zważył:
Należy zauważyć, iż między stronami doszło do zawarcia umowy najmu. Z uwagi na to, iż umowa ta została zawarta przezR. L., który pozostawał w związku małżeńskim (od 1989 r. - zaświadczenie z systemu PESEL-SAD) zN. L.– również ona stała się najemcą przedmiotowego lokalu.
Definicja umowy najmu została zawarta wkodeksie cywilnymwart. 659 kc.i polega ona na tym, że wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz (tu: lokal) do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić umówiony czynsz. Przepisy dotyczące umowy najmu znajdują się również wustawie z dnia 21.06.2001 r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego(tj. z 2005 r. Dz. U. Nr 31, poz. 266 z póź. zm.), która obowiązuje w dacie wypowiedzenia umowy najmu oraz w dacie orzekania.
Pozwani dopuścili do powstania zaległości z tytułu czynszu, co było spowodowane ich trudną sytuacją materialną i zdrowotną.
Niewątpliwym jest (co wynika z dokumentów zgromadzonych w aktach sprawy i aktach lokalowych), iż na dzień dokonania wypowiedzenia umowy najmu, - po stronie pozwanych istniało znaczne zadłużenie z tytułu opłat za ten lokal, przewyższające należność za trzy pełne okresy płatności.
W niniejszej sprawie Sąd ustalił, iż pozwani utracili tytuł prawny do zajmowanego przez siebie lokalu mieszkalnego na skutek wypowiedzenia dokonanego przez powoda. Sąd ocenił to wypowiedzenie przez pryzmatart. 11 ust. 2 pkt 2ww.ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego(obowiązującej w dniu jego dokonania) i uznał je za odpowiadające przepisom tej ustawy, a więc skuteczne.
Powód jako właściciel przedmiotowego lokalu miał prawo do domagania się oparciu oart. 222 § 2 kc.wydania jego własności, na skutek ustania umowy najmu. Zatem należało orzec eksmisję pozwanych z zajmowanego lokalu. Co do pozwanegoP. L.– jako pełnoletni syn pozwanychN.iR. L.– prawo do zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu wywodził od swoich rodziców. Zatem, z uwagi na to, iż umowa najmu została wypowiedziana jego rodzicom, zatem on również utracił tytuł prawny do zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu.
Sąd miał obowiązek rozważyć z urzędu (art. 14 ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów), czy pozwanym przysługuje prawo do otrzymania od MiastaS.lokalu socjalnego.
I tak, w oparciu o przepisart. 14 ust. 4Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec: kobiety w ciąży, małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisówustawyz dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej(Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.)lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą, obłożnie chorych, emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, osoby posiadającej status bezrobotnego, osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały - chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.
W ocenie sądu pozwani spełniają wymogi do otrzymania lokalu socjalnego, z uwagi na to, że rodzina ta ma znaczne trudności finansowe, gdyż brak jest w niej stałych znacznych dochodów. PozwanyR. L.otrzymuje rentę, z której dokonywane są potrącenia z tytułu postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komornika, podejmuje też pracę dorywczą. PozwanaN. L.nie posiada stałych dochodów, podejmuje jedynie prace dorywcze z których otrzymuje w skali roku niewielki dochód. Ich syn –P. L.podejmuje naukę na kursach (informatyczny) i również w sezonie podejmuje prace dorywcze , z których otrzymuje niewielkie wynagrodzenie.
W ocenie Sądu dochody stron są niewysokie, ale przede wszystkim nie są stałe. Nadto pozwanyR. L.posiada orzeczenie o stopniu niepełnosprawności. Okoliczności te przemawiały za tym, by pozwanym przyznać prawo do lokalu socjalnego, mając na względzie zarówno treśćart. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, jak również i treśćart. 5 kc.Dochody tej rodziny są zbyt niskie, by rodzina ta miała możliwość zamieszkania razem w innym lokalu, niż dotychczas zajmowany. Dlatego też sąd uznał, iż w oparciu o treśćart. 5 kc.wszyscy pozwani zasługują na to, by przyznać im lokal socjalny jako 3-osobowej rodzinie. Zatem, orzekając eksmisję, Sąd orzekł, iż pozwanym przysługuje prawo do lokalu socjalnego.
Przyznając pozwanym prawo do lokalu socjalnego, Sąd w konsekwencji nakazał wstrzymanie wykonania eksmisji do czasu złożenia przez MiastoS.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego (art. 14 ust. 6ww.ustawy o ochronie praw lokatorów).
Sąd oparł się na wszystkich dowodach w postaci dokumentów zgromadzonych w sprawie. Sąd również dał wiarę zeznaniom pozwanychR. L.iN. L.: uznając, iż są one prawdziwe i zasługują na walor wiarygodności. Sąd ograniczył dowód z zeznań stron, z uwagi na to, iż powodowa strona wyraziła zgodę na to i nie wskazała osoby, która mogłaby być słuchana w charakterze strony za powoda.
O kosztach orzeczono na podstawieart. 102 kpc., nie obciążając nimi strony pozwanej, z uwagi na jej trudną sytuację materialną.
Mając powyższe na uwadze orzeczono jak na wstępie.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Słupsku
date: '2016-08-04'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Agnieszka Leszkiewicz
legal_bases:
- art. 339 par. 1 kpc
- art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów
- art. 222 § 2 kc.
- art. 14 ust. 4
recorder: Sylwia Nowicka
signature: I C 671/15
```