You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I ACa 313/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 23 maja 2014 r.
Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny
w składzie:

Przewodniczący

:

SSA Bogusław Dobrowolski

Sędziowie

:

SA Jadwiga Chojnowska (spr.)
SA Jarosław Marek Kamiński

Protokolant

:

Sylwia Radek - Łuksza

po rozpoznaniu w dniu 23 maja 2014 r. w Białymstoku
na rozprawie
sprawy z powództwaM. P.iZ. P. (1)
przeciwkoR. P.,A. W.,I. W. (1)i GminieB.
o unieważnienie aktu notarialnego i zapłatę
na skutek apelacji powodów
od wyroku Sądu Okręgowego w Białymstoku
z dnia 26 lutego 2013 r. sygn. akt I C 1779/12

oddala apelację.

UZASADNIENIE

M. P.iZ. P. (1)w pozwach skierowanych przeciwkoR. P.,A. W.,I. W. (1)i GminieB.wnosili o unieważnienie aktu notarialnego z dnia 26 marca 2009 r., sporządzonego przed notariuszemI. P., Rep.(...), w przedmiocie zbycia przezR. P.iJ. W.na rzecz GminyB.działek oznaczonych nr geodezyjnymi(...), położonych przyul. (...)wB.. Domagali się również zasądzenia odR. P.iJ. W.na rzeczM. P.kwoty 8.000 zł, którą pozwani uzyskali od GminyB.. Wskazali, żeR. P.iJ. W.nie mogli bez ich zgody zbyć tych nieruchomości, gdyż zgodnie z postanowieniem wstępnym Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 26 września 2002 r. (sygn. II Ns 2051/00 i II Ns 1149/02) oni też byli jej współwłaścicielami z udziałami po 3/48 części. Dodali przy tym, że postanowienie Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 17 lutego 2006 r. i wpis wksiędze wieczystej Kw Nr (...)są nieważne, gdyż zostały dokonane z rażącą obrazą m.in.art. 365 § 1 k.p.c.
GminaB.wnosiła o oddalenie powództwa podnosząc, że nabyła własność działek nr geod.(...)położonych wB.przyul. (...)z przeznaczeniem na cel publiczny, m.in. pod inwestycję drogową. Powoływała się na rękojmię ksiąg wieczystych, wskazując, że w dziale IIksięgi wieczystej nr (...), wpisana była współwłasnośćJ. W.w ½ części iR. P.w ½ części.
Wyrokiem z dnia 26 lutego 2013 r. Sąd Okręgowy w Białymstoku oddalił powództwo i odstąpił od obciążania powodów kosztami postępowania sądowego.
Orzeczenie to zapadło w oparciu o następujące ustalenia faktyczne.
M. P.iZ. P. (1)(powodowie) orazR. P.iJ. W.(pozwani) są rodzeństwem i jednocześnie dziećmiB. P.iJ. P. (1), który był synemZ. P. (2)iJ. P. (2).
Z koleiJ. P. (2)był drugim mężemZ. P. (2), która z pierwszego związku, zeS. G., posiadała dwoje dzieci:K. K.iW. G..K. K.po swej śmierci pozostawiła dwoje dzieci:J. K.iW. W., która pozostawiła syna –I. W. (2).
Sąd Rejonowy w Białymstoku postanowieniem z dnia 12 września 2000 r. stwierdził, że spadek poZ. P. (2)zmarłej dnia(...). nabyli na podstawie ustawy: synJ. P. (1), córkaW. G.i córkaK. K.w po 1/3 każde z nich. Natomiast spadek poJ. P. (1), zmarłym dnia(...)nabyli na podstawie ustawy: żonaB. P.w 4/16 części, córkaJ. W.w 3/16 części, synZ. P. (1)w 3/16 części, synR. P.w 3/16 części i synM. P.w 3/16 części (sygn. akt II Ns 1893/00).
Sąd Rejonowy w Białymstoku postanowieniem wstępnym z dnia 26 września 2002 r. stwierdził, żeB. P.z udziałem 20/48 części,M. P.z udziałem 3/48 części,J. W.z udziałem 3/48 części,Z. P. (1)z udziałem 3/48 części iR. P.z udziałem 3/48 części nabyli przez zasiedzenie własność nieruchomości położonej wB.przyul. (...), składającej się z działek oznaczonych nr geodezyjnymi:(...)o pow. 0,0017 ha,(...)o pow. 0,0004 ha,(...)o pow. 0,0010 ha i(...)o pow. 0,0704 ha – z dniem(...)i oddalił w pozostałym zakresie wniosekM. P.o stwierdzenie zasiedzenia (sygn. akt II Ns 1149/00 (II Ns 2051/02). Sąd Okręgowy w Białymstoku postanowieniem z dnia 24 stycznia 2003 r. oddalił apelacjęM. P.od tego postanowienia (sygn. akt II Ca 787/02).
Sąd Rejonowy w Białymstoku postanowieniem z dnia 12 września 2003 r. stwierdził, że spadek poB. P., zmarłej dnia(...)wB., nabyli na podstawie ustawy: córkaJ. W., synZ. P. (1), synR. P.i synM. P.w ¼ części każde z nich (sygn. akt II Ns 349/03).
Sąd Rejonowy w Białymstoku w postępowaniu II Ns 1149/00 (II Ns 2051/02) o dział spadku poJ. P. (1),B. P.i o zniesienie współwłasności, postanowieniem z dnia 17 lutego 2006 r. ustalił, że przedmiotem działu spadku poJ. P. (1)jest udział 1/3 w zabudowanej nieruchomości położonej wB.przyul. (...), składającej się z działek oznaczonych nr geodezyjnymi:(...), dla której prowadzony był Zbiór Dokumentów o nr 13.070, o wartości łącznej 127.341 zł. Przedmiotem działu spadku poB. P.jest udział 20/48 we wspomnianej wyżej nieruchomości, oraz że przedmiotem zniesienia współwłasnościR. P.,M. P.,J. W.iZ. P. (1)z ich udziałami po ¼ części jest wspomniana wyżej nieruchomość. Sąd Rejonowy dokonał działu spadków i zniesienia współwłasności w ten sposób, że nieruchomość tę przyznał na współwłasnośćJ. W.iR. P.po ½ części, nakazał uczestnikowi postępowaniaM. P., aby w terminie trzech miesięcy od daty uprawomocnienia się orzeczenia opróżnił i wydał wspomnianą nieruchomość oraz zasądził tytułem spłaty na rzeczM. P.odJ. W.iR. P.kwoty po 15.917,63 zł.
W dniu 26 marca 2009 r.R. P.iJ. W.zawarli z GminąB.umowę sprzedaży nieruchomości składającej się z działek o nr geodezyjnych(...)położonej wB.przyul. (...), dla której prowadzona jestksięga wieczysta KW Nr (...)za cenę łączną 8.000 zł. W dziale II tej księgi wieczystej wpisana była współwłasność na rzeczJ. W.w ½ części iR. P.w ½ części, natomiast w działach III i IV nie było żadnych wpisów.R. P.iJ. W.oświadczyli, że współwłasność nieruchomości nabyli częściowo w drodze zasiedzenia (zgodnie z postanowieniem wstępnym Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 26 września 2002 r., sygn. akt II Ns 1149/02 i II Ns 2051/00) oraz w drodze sądowego działu spadku poJ. P. (1)iB. P.(postanowienie Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 17 lutego 2006 r. - akt notarialny Rep. A nr(...)).
W dniu 14 lutego 2011 r.M. P.wniósł o wznowienie postępowania w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia i dział spadku o sygn. II Ns 1149/00 (II Ns 2051/02). Postępowanie to toczy się obecnie przed Sądem Rejonowym w Białymstoku (sygn. akt II Ns 871/11).
J. W.zmarła w dniu 27 kwietnia 2012 r., pozostawiając spadkobierców: mężaA. W.i synaI. W. (1).
W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy doszedł do przekonania, że powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie.
Wskazał, że podstawą żądania ustalenia nieważności czynności prawnej jestart. 189 k.p.c., zgodnie z którym powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego, gdy ma w tym interes prawny.
Zdaniem Sądu powodowie nie wykazali istnienia interesu prawnego, gdyż okoliczności podnoszone przez nich jako rzekoma podstawa nieważności czynności prawnej w istocie stanowią zastrzeżenia do prawomocnych orzeczeń, wydanych w toczących się wcześniej z udziałem powodów postępowaniach sądowych. Dodał też, że nie ma interesu prawnego w wytoczeniu powództwa o ustalenie w trybieart. 189 k.p.c.ten, kto może poszukiwać ochrony prawnej w drodze innego powództwa. Z takiej też możliwości powodowie skorzystali wnosząc do Sądu Rejonowego w Białymstoku zarówno wniosek o wznowienie postępowania nieprocesowego, jak i pozew o uzgodnienie treściksięgi wieczystej nr (...)z rzeczywistym stanem prawnym.
Niezależnie od powyższego, Sąd I instancji wskazał, że roszczenie powodów nie mogło zostać uwzględnienie także ze względu na wynikającą zart. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz.U. z 2001 r., nr 124, poz. 1361 - j.t.) zasadę rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Zgodnie z tym przepisem w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inneprawo rzeczowe.
W związku z tym stwierdził, że ochrona wynikająca z rękojmi ksiąg wieczystych jest silniejsza nawet niż zasiedzenie, na które powoływali się powodowie przywołując treść postanowienia Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 26 września 2002 r. Oznacza to zaś, że Gmina jako nabywca nieruchomości nie może ponosić żadnych negatywnych konsekwencji sporów i rozliczeń miedzy „starymi”, a „nowymi” właścicielami.
Powołując się na przepisart. 102 k.p.c.Sąd odstąpił od obciążania powodów kosztami postępowania sądowego.
Apelację od tego wyroku wnieśli powodowie, którzy kwestionowali rozstrzygnięcie Sądu I instancji i domagali się jego uchylenia.
Sąd Apelacyjny zważył, co następuje;
Apelacja nie zasługiwała na uwzględnienie.
Wstępnie wskazać należy, że ustalenia faktyczne poczynione przez Sąd I instancji, stanowiące podstawę rozstrzygnięcia, są poprawne i w istocie nie są przez skarżących podważane. Opierają się one na dokumentach z rozmaitych postępowań sądowych, które toczyły się z udziałem stron niniejszego sporu. Sąd Apelacyjny w pełni je podziela i przyjmuje jako własne.
Wątpliwości nie budzi także ocena prawna dokonana na ich podstawie przez Sąd Okręgowy. Sąd ten trafnie zauważył, że powództwo w niniejszej sprawie w istocie swej zmierzało do zakwestionowania ustaleń dokonanych w prawomocnie zakończonych postępowaniach o stwierdzenie nabycia spadku i dział spadku, a tym samym podważenia mocy wiążącej prawomocnych już postanowień. Kwestia własności nieruchomości położonej przyulicy (...)wB.była bowiem przedmiotem ustaleń i ostatecznego rozstrzygnięcia w sprawie o dział spadku poJ. P. (1)iB. P.oraz zniesienia współwłasności.
Analiza treści pozwu, jak i apelacji, w zasadzie potwierdza trafność konstatacji Sądu Okręgowego, że powodowie wykorzystać chcą powództwo wytoczone w niniejszej sprawie do podważenia prawidłowości rozstrzygnięć w innych sprawach. W związku z tym zauważyć należy, że w myślart. 365 § 1 k.p.c.orzeczenie prawomocne wiąże nie tylko strony i sąd, który je wydał, lecz również inne sądy oraz inne organy państwowe i organy administracji publicznej, a w wypadkach w ustawie przewidzianych także inne osoby. Z tej przyczyny dane kwestie nie mogą już podlegać badaniu, ani zostać rozstrzygnięte odmiennie. Wzruszeniu prawomocnych orzeczeń służą bowiem inne środki prawne. Strona nie może natomiast kwestionować prawidłowości rozstrzygnięcia w drodze kolejnego procesu, nawet jeśli dotyczy on innej materii, a okoliczności uprzednio osądzone miałyby stanowić tylko jeden z elementów stanu faktycznego. Również wtedy Sąd jest obowiązany ustalić tę okoliczność zgodnie z istniejącymi prawomocnymi orzeczeniami.
Zauważyć też trzeba, że dopuszczalność powództw o ustalenie prawa lub stosunku prawnego została wyraźnie rozstrzygnięta wart. 189 k.p.c.Celem tego postępowania jest ustalanie (pozytywne lub negatywne) w postępowaniu procesowym istnienia lub nieistnienia prawa lub stosunku prawnego. W postępowaniu tym nie można natomiast dochodzić ustalenia faktów, ani tym bardziej nie może ono służyć do weryfikowania prawomocnych rozstrzygnięć zapadłych w innych sprawach. W judykaturze i doktrynie od dawna utrwaliła się wykładnia, zgodnie z którą strona nie ma interesu prawnego w żądaniu ustalenia stosunku prawnego lub prawa w sytuacji, gdy ustalenie to miałoby być tylko przesłanką prejudycjalną w innym postępowaniu, które już toczy się między stronami. W takim bowiem przypadku ustalenia takiego władny jest dokonać samodzielnie, jako przesłanki rozstrzygnięcia, sąd orzekający w tym „drugim” postępowaniu (por wyroki Sądu Najwyższego: z dnia 23 lutego 1999 r. I PKN 597/98 OSNAPiUS 2000/8 poz. 301, z dnia 30 października 1990 r. I CR 649/90 oraz z dnia 22 listopada 2002 r. IV CKN 1519/2000 LexPolonica nr 377910).
Zasadnie zatem Sąd I instancji oddalił powództwo wskazując na brak przesłanki interesu prawnego po stronie powodów w ustaleniu nieważności czynności prawnej – zawartej w dniu 26 marca 2009 r. pomiędzy pozwanymi umowy sprzedaży opisanych w pozwie działek gruntu położonych przyul. (...)wB.. Skarżący nie przedstawiają żadnej argumentacji, przy pomocy której można byłoby podważyć prawidłowość dokonanej przez Sąd Okręgowy na gruncieart. 189 k.p.c.oceny prawnej. W ramach stanu faktycznego niniejszej sprawy droga powództwa o ustalenie, przy sformułowanej przez powodów treści interesu prawnego, nie mogła być zaakceptowana.
Niezrozumienie przez skarżących tej kwestii czyni zasadnym wyjaśnienie, jak należy rozumieć interes prawny oraz dlaczego jego brak eliminuje możliwość uwzględnienia powództwa.
Interes prawny w rozumieniuart. 189 k.p.c.jest to obiektywna (czyli rzeczywiście istniejąca), a nie tylko hipotetyczna (czyli w subiektywnym odczuciu strony) potrzeba prawna uzyskania wyroku odpowiedniej treści, występująca wówczas, gdy powstała sytuacja rzeczywistego naruszenia albo zagrożenia naruszenia określonej sfery prawnej. Praktycznie rzecz biorąc, interes prawny występuje wtedy, gdy sam skutek, jaki wywoła uprawomocnienie się wyroku ustalającego, zapewni powodowi ochronę jego prawnie chronionych interesów, czyli definitywnie zakończy spór istniejący lub prewencyjnie zapobiegnie powstaniu takiego sporu w przyszłości, a jednocześnie interes ten nie podlega ochronie w drodze innego środka (komentarz do art. 189 k.p.c., Małgorzata Manowska, Lex Polonica). Z kolei brak interesu prawnego jako przesłanki powództwa zart. 189 k.p.c.zachodzi wówczas, gdy strona nie ma jakiejkolwiek potrzeby ustalania stosunku prawnego lub prawa, gdyż jego sfera prawna nie została ani naruszona, ani zagrożona przez pozwanego (uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 15 października 2002 roku, II CKN 833/00).
Taka właśnie sytuacja ma miejsce w niniejszej sprawie, albowiem stan prawny nieruchomości położonej przyulicy (...)wB.został już wiążąco ustalony dla uczestników tego postępowania i Sądu, w drodze postanowień zapadłych w postępowaniu o dział spadku. W postanowieniu wstępnym stwierdzono, że nastąpiło zasiedzenie nieruchomości w udziale 2/3 przez powodów, ich matkę i rodzeństwo. Natomiast w postanowieniu kończącym, Sąd ustalił, że udział w 1/3 własności nieruchomości wszedł w skład spadku poJ. P. (2)i dokonał jego działu między spadkobierców, w tym powodów. Okoliczność, że ostateczne rozstrzygnięcie nie spełniło ich oczekiwań nie może być podstawą uznania dalszego istnienia interesu prawnego. Interes prawny nie polega bowiem na tym, że powód może dochodzić swoich racji „w nieskończoność”, ale na tym, że zgłaszane przez niego żądanie nie może być dochodzone w inny sposób. W rozpoznawanej sprawie po stronie powodów nie istnieje ryzyko naruszenia służących im praw, zwłaszcza, że przy ocenie interesu prawnego należy stosować kryteria obiektywne, a nie subiektywne. Niepewność stosunku prawnego lub prawa powinna zachodzić obiektywnie według rozumnej oceny sytuacji, a nie według odczucia skarżących.
Reasumując, podzielić należy stanowisko Sądu I Instancji o braku interesu prawnego w wytoczeniu powództwa opartego naart. 189 k.p.c.
W okolicznościach niniejszej sprawy, badanie czy kwestionowana przez powodów umowa sprzedaży nieruchomości była nieważna (art. 58 k.c.), było zatem zbędne, skoro nie wykazali oni istnienia interesu prawnego, a już to skutkowało oddalenie powództwa. W zasadzie nie zachodziła więc także potrzeba odnoszenia się do przywoływanej przez pozwaną Gminę rękojmi publicznej wiary ksiąg wieczystych (art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece–j.t. Dz.U. z 2013, poz. 707). Nadmienić jedynie należy, że przepis ten stanowi, że nawet w razie istnienia niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inneprawo rzeczowe(rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych). Z koleiart. 3 ust 1u.k.w.h. wprowadza domniemanie, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Obalenie tego domniemania może nastąpić przez przeprowadzenie dowodu przeciwnego albo w procesie o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym albo w każdym innym postępowaniu, w którym ocena prawidłowości wpisu ma istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sporu.
W niniejszej sprawie jest zaś bezspornym, że w dacie dokonywania spornej czynności prawnej w dziale IIksięgi wieczystej nr (...), jako jedyni właściciele zbywanej nieruchomości ujawnienie byli jej zbywcy, tj.J. W.w ½ części orazR. P.w ½ części. Niezależnie zatem od zarzutów podnoszonych przez stronę powodową, nabywcę nieruchomości chroniła również rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych, wynikająca z art. 5 ustawy u.k.w.h.
Mając na względzie powyższe, Sąd Apelacyjny w pełni podzielił ocenę Sądu Okręgowego, co do braku interesu prawnego powodów i nie znajdując podstaw do uwzględnienia apelacji, oddalił ją na podstawieart. 385 k.p.c.
Sąd Apelacyjny nie znalazł także podstaw do uwzględnienia wniosku powodów o zawieszenie postępowania w sprawie do czasu zakończenia postępowania karnego wszczętego przez Prokuraturę RejonowąB.–P.(1 Ds/796/14). Zgodnie zart. 177 § 1 pkt 4 k.p.c.Sąd może zawiesić postępowanie, jeżeli ujawni się czyn, którego ustalenie w drodze karnej lub dyscyplinarnej mogłoby wywrzeć wpływ na rozstrzygnięcie sprawy cywilnej. W orzecznictwie przyjmuje się, że zawieszenie postępowania wchodzi w grę tylko wtedy, gdy sąd w świetle zgromadzonego materiału procesowego nie znajduje podstaw do uwzględnienia powództwa, a jednocześnie nie można wykluczyć, że postępowanie karne zakończy się wyrokiem skazującym, którego ustaleniami sąd w postępowaniu cywilnym byłby związany na podstawieart. 11 k.p.c.(por. orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 5 listopada 1968 r. I PZ 60/68 OSN 1969/6 poz. 117; z dnia 8 marca 1974 r. II CZ 25/74 niepubl.; z dnia 30 sierpnia 1983 r. IV PZ 34/83 OSPiKA 1985/4 poz. 70 i z dnia 5 marca 1999 r. I PKN 610/98 OSNAPiUS 2000/9 poz. 350).
Tymczasem w rozpoznawanej sprawie istota sporu sprowadzała się do ustalenia istnienia po stronie powodowej interesu prawnego w żądaniu uznania za nieważną umowy sprzedaży nieruchomości zawartej pomiędzy pozwanymi. Przeprowadzone w sprawie postępowanie dowodowe pozwoliło Sądom obu instancji przyjąć, że taki interes nie został wykazany. Z tych też przyczyn nie można podzielić stanowiska powodów, jakoby w sprawie zaistniały przesłanki do zawieszenia postępowania. Wynik postępowania karnego toczącego się przeciwkoR. P.pozostawałby bowiem bez wpływu na wynik niniejszego postępowania.

```yaml
court_name: Sąd Apelacyjnyw Białymstoku
date: '2014-05-23'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Jadwiga Chojnowska
- Bogusław Dobrowolski
- Jarosław Marek Kamiński
legal_bases:
- art. 177 § 1 pkt 4 k.p.c.
- art. 5 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
- art. 58 k.c.
- art. 3 ust 1
recorder: Sylwia Radek - Łuksza
signature: I ACa 313/13
```