You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygnatura akt VIII Ga 304/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 22 listopada 2013 roku

Sąd Okręgowy w Szczecinie VIII Wydział Gospodarczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Piotr Sałamaj
Sędziowie: SO Anna Budzyńska
SR del. Kornelia Żminkowska (spr.)
Protokolant: stażysta Patrycja Predko

po rozpoznaniu w dniu 8 listopada 2013 roku w Szczecinie
na rozprawie
sprawy z powództwaPrzedsiębiorstwa (...)z siedzibąS.
przeciwko(...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibą wS.
o zapłatę
na skutek apelacji pozwanego od wyroku Sądu Rejonowego Szczecin - Centrum w Szczecinie z dnia 14 maja 2013 roku, sygnatura akt XI GC 1216/12

I
oddala apelację;

II
zasądza od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1.200 zł (jednego tysiąca dwustu złotych) tytułem kosztów procesu w postępowaniu apelacyjnym.

SSO A. Budzyńska    SSO P. Sałamaj  del. SSR K. Żminkowska

Sygn. akt VIII Ga 304/13

UZASADNIENIE
PowódkaPrzedsiębiorstwo (...)wS.pozwem z dnia 11 października 2012 roku wniosła o zasądzenie od pozwanego(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.kwoty 30.000 zł wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty i kosztami procesu w tym kosztami zastępstwa procesowego.
W uzasadnieniu pozwu wskazała, że w toku egzekucji toczącej się pod sygnaturą KM 635/12, okazało się, że dłużnik– (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.sprzedał w dniu 29 lutego 2012 roku na rzecz pozwanego nieruchomość. W akcie notarialnym ustalono, że pozwany spłaci dłużnikowi ostatnią ratę tytułem ceny sprzedaży w kwocie 92.620,00 zł do dnia 31 marca 2012 roku. Na miesiąc przed umówionym terminie pozwany zapłacił dłużnikowi dwie raty w kwocie 62.620,00 zł. Po dokonanym zajęciu pozostała jeszcze kwota 30.000 zł stanowiąca różnicę z ustalonej ceny sprzedaży i dokonanych przed zajęciem spłat. Pozwany nie uregulował tej należności. W efekcie działań pozwanego, polegających na bezprawnym zaniechaniu przekazania wierzytelności, wbrew żądaniu komornika, powód nie mógł skutecznie wyegzekwować należnej kwoty od dłużnika(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.
W odpowiedzi na pozew pozwany wniósł o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego. Uzasadniając swoje stanowisko wskazał, że na podstawie aktu notarialnego nabył odPrzedsiębiorstwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.nieruchomość – udział w 24/100 części wieczystego użytkowania gruntudziałki o nr (...)oraz udział w(...)części współwłasności budynku posadowionego na działce, przyulicy (...)wS.. Nadto podniósł, iż aktem notarialnym z dnia 16 kwietnia 2012 r. strony umowy postanowiły, że pozostała do zapłaty kwota 30.000 zł zostanie uregulowana do dnia 2 lipca 2012 roku. Następnie aktem notarialnym z dnia 18 września 2012 roku postanowiono obniżyć wartość sprzedaży nieruchomości o kwotę 35.000 zł. Przyczyną obniżenia wartości nieruchomości była niemożliwość wydzielenia odrębnych lokali i założenia dla nich samodzielnych ksiąg wieczystych, o której to wadzie pozwany nie wiedział w dacie nabycia nieruchomości. Pozwana zaprzeczyła temu, by swoim postępowaniem wyrządziła powodowi jakąkolwiek szkodę, nie przekazując komornikowi kwot wynikających z zajęcia wierzytelności wobec(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.
Wyrokiem z dnia 14 maja 2013 roku Sąd Rejonowy Szczecin – Centrum w Szczecinie XI Wydział Gospodarczy zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 30 000 zł z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia 11 października 2012 roku do dnia zapłaty. Ponadto zasadził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 3 917 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.
Uzasadniając powyższy wyrok Sad Rejonowy ustalił, że wyrokiem z dnia 28 listopada 2011 roku, sygn. akt XI GC 354/11 Sąd Rejonowy Szczecin - Centrum w Szczecinie zasądził odPrzedsiębiorstwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.na rzecz powódkiPrzedsiębiorstwa (...)wS.kwotę 32.928.98 zł z odsetkami ustawowymi od kwoty 33.343,92 zł od dnia 1 maja 2011 roku do dnia 5 maja 2011 roku i od kwoty 32.928,98 zł od dnia 6 maja 2011 roku do dnia zapłaty, który postanowieniem z dnia 8 lutego 2012 roku Sąd Rejonowy Szczecin – Centrum w Szczecinie został zaopatrzony w klauzulę wykonalności.
W dniu 23 lutego 2012 roku powódka złożyła do Komornika SądowegoT. Z.wniosek egzekucyjny celem wyegzekwowania jego roszczeń stwierdzonych w/w wyrokiem. W dniu 24 lutego 2012 roku Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w SzczecinieT. Z.działając z wniosku wierzycielaPrzedsiębiorstwa (...)wS.wezwał dłużnikaPrzedsiębiorstwo (...) spółkę z ograniczoną odpowiedzialnościąwS., do zapłaty należności wynikających z wyroku Sądu Rejonowego Szczecin- Centrum w Szczecinie z dnia 28 listopada 2011 roku zaopatrzonego w klauzulę wykonalności i wszczął egzekucję z przysługującego dłużnikowi udziału w wysokości 24/100 w użytkowaniu wieczystym nieruchomości położonej wS., przyulicy (...), nrdziałki (...), dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie prowadziksięgę wieczystą KW nr (...)- w terminie 14 dni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania nieruchomości. Sprawę zarejestrowano pod sygnaturą KM 635/12
W dniu 29 lutego 2012 rokuR. G.– prezes zarządu - działający w imieniu i na rzeczPrzedsiębiorstwa (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.sprzedałG. J.– prezesowi zarządu działającemu w imieniu i na rzecz(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS., na podstawie aktu notarialnego Repertorium(...), udział do(...)części w prawie użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego zabudowanądziałkę nr (...), położoną wS., przyulicy (...)oraz udział do(...)części budynku posadowionego na tej działce stanowiącego odrębną od gruntu nieruchomość, położonego wS., przyulicy (...), dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie prowadziksięgę wieczystą KW nr (...). W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ustanowiony został sposób korzystania z niej, a w dziale IV tej księgi wpisane były: hipoteka umowna kaucyjna na rzecz(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.zabezpieczająca zwrot wierzytelności wraz z odsetkami i ewentualnie koszty uboczne na udziale należącym do(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS., dwie hipoteki przymusowe zwykłe oraz cztery hipoteki przymusowe na rzecz Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego.G. J.złożył oświadczenie, że Spółce znany jest stan prawny i techniczny nieruchomości oraz, że odstępuje od żądania od zbywcy przedstawienia świadectwa energetycznego dla budynku. W paragrafie 5 aktu notarialnego wskazano, że cena sprzedaży została ustalona przez strony na kwotę 450.000 zł iR. G.potwierdził, że kwota 200.000 zł zostałaSpółce (...)uregulowana w dniu zawarcia aktu notarialnego. Pozostałą do zapłaty część cenyG. J.działający w imieniu i na rzecz(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.zobowiązał się zapłacić w następujący sposób:
- kwota 157.380,00 zł została rozliczona pomiędzy stronami, poprzez potrącenie wymagalnej wierzytelnościSpółki (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.należnej od(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.i roszczenia z tego tytułu wygasły,
- kwota 92.620,00 zł miała zostać zapłacona przelewem do dnia 31 marca 2012 roku na konto sprzedającego i co do zapłaty tej kwotyG. J.poddał reprezentowaną przez siebie Spółkę egzekucji.
Wnioskiem z dnia 7 marca 2012 roku powód zwrócił się do komornika sądowego o zajęcie wierzytelności w kwocie 92.620,00 zł przysługującej dłużnikowi(...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.wobec(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.z tytułu sprzedaży przez dłużnika na rzecz pozwanego udziału w prawie wieczystego użytkowania. Wniósł także o zajęcie wszelkich wierzytelności przysługujących(...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnościąwobec(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.
Komornik Sądowy pismem z dnia 7 marca 2012 roku dokonał zajęcia wierzytelności w kwocie 32.928,98 zł z odsetkami, kosztami procesu, zastępstwa procesowego, opłaty egzekucyjnej i wydatków gotówkowych dłużnej spółki należnych jej od pozwanego z tytułu sprzedaży udziałów w prawie wieczystego użytkowania, na nieruchomości położonej wS., przyulicy (...)oraz wszelkich innych należności przypadających(...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.w wyniku wzajemnych rozliczeń, o czym poinformował powoda w piśmie z dnia 12 kwietnia 2012 roku. Komornik w dniu 7 marca 2012 r. udał się do siedziby(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS., mieszczącej się przyulicy (...). W tym samym miejscu mieściła się siedziba(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.. Na miejscu Komornik zastał prezesa(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, który pokwitował odbiór zajęcia wierzytelności dla(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąi zobowiązał się przekazać przesyłkę adresatowi. Zajęcie zostało wysłane do pozwanego przez komornika sądowego także za pośrednictwem poczty. W dniu 06 kwietnia 2012 roku Komornik Sądowy dokonał aktualizacji zajęcia wierzytelności z dnia 07 marca 2012 roku.
W akcie notarialnym z dnia 16 kwietnia 2012 rokuR. G.reprezentującyPrzedsiębiorstwo (...) spółkę z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.potwierdził zapłatę przez pozwanego kwoty 62.620,00 zł z tytułu dokonanej w dniu 29 lutego 2012 roku sprzedaży nieruchomości. Jednocześnie reprezentujący(...) spółkę z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.–I. W.zobowiązał się do zapłaty na rzecz sprzedającej spółki pozostałą do zapłaty cenę w wysokości 30.000,00 zł w terminie do dnia 02 lipca 2012 roku.
Dnia 18 kwietnia 2012 roku w kancelarii Komornika SądowegoT. Z.stawił sięI. W., działający jako prokurent w imieniu i na rzecz(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.. Przedstawił dwa dowody wpłaty kwoty w łącznej wysokości 62.620,00 zł, którą reprezentująca przez niego Spółka wpłaciła na rzecz(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.. Według dowodów wpłaty pierwsza wpłata nastąpiła w dniu 01 marca 2012 roku w kwocie 30.000,00 zł, a druga w dniu 05 marca 2012 roku w kwocie 32.620,00 zł tytułem częściowej zapłaty za nabycie w dniu 29 lutego 2012 roku nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania nieruchomości przyulicy (...).I. W.przekazał komornikowi informację, że pozostała do zapłaty kwota, zostanie uregulowana do 2 lipca 2012 roku przelewem na konto komornika, zgodnie z zajęciem. Nie przekazał mu informacji o wadach prawnych ani o niemożliwości przekazania mu pieniędzy. Wpłata nie nastąpiła, dlatego komornik sądowy skontaktował się w tej sprawie zI. W., który przekazał mu, że nie ma środków finansowych na zapłatę.
W piśmie z dnia 10 lipca 2012 roku Komornik Sądowy wezwał(...) spółkę z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.do niezwłocznej zapłaty kwoty 30.000 zł w terminie tygodniowym od doręczenia wezwania.
W odpowiedzi na wezwanie pozwana, w piśmie z dnia 18 lipca 2012 roku, wyjaśniła, że zobowiązanie do zapłaty na rzecz(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.jest przez nią podważane, ponieważ przy zakupie nieruchomości, przyulicy (...)wS.została wprowadzona w błąd co do stanu prawnego nieruchomości. Pozwana postanowiła domagać się zwrotu odspółki (...)przyszłych poniesionych kosztów związanych z usuwaniem wad prawnych dotyczących nieruchomości. W treści pisma wskazano, iż pozwana poinformowała prezesa(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS., że po wyliczeniu wszystkich kosztów związanych z unormowaniem stanu prawnego nieruchomości, należnaspółce (...)kwota zostanie proporcjonalnie zmniejszona o poniesione przez pozwaną koszty, a w przypadku braku zgody na takie rozwiązanie Spółka zmuszona będzie dochodzić swoich praw na drodze postępowania sądowego. Dalej podniesiono, iż propozycja takiego rozwiązania została wstępnie zaakceptowana przez strony, które zawiesiły, do momentu oszacowania, wzajemne roszczenia dotyczące kwestii pieniężnych związanych z transakcją zakupu nieruchomości, położonej wS., przyulicy (...).
Przedsiębiorstwo (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.reprezentowana przez prezesa zarząduR. G.zawarła w dniu 18 września 2012 roku z(...) spółką z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.reprezentowaną przez prezesa zarządu-G. J.akt notarialny Repertorium A numer(...)– oświadczenie do umowy sprzedaży z dnia 29 lutego 2012 roku. W paragrafie 2 aktu notarialnego wskazano, że nabyta przez pozwaną nieruchomość zabudowanadziałką numer (...), położona przyulicy (...)wS.jest obciążona wadą prawną w postaci braku możliwości wyłączenia współudziału(...)części z całości w zakupionej przez(...) Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnościąwS., czyli brakiem możliwości wyodrębnienia lokali z budynku posadowionego na przedmiotowym gruncie. Kupujący działał w przekonaniu, że lokale będą mogły być wyodrębnione bez żadnych przeciwwskazań ze strony pozostałych współwłaścicieli, co okazało się niemożliwe. W związku z tym postanowiono obniżyć wartość sprzedaży nieruchomości o kwotę 35.000,00 zł tj. z kwoty 450.000,00 zł na kwotę 415.000,00 zł tytułem odszkodowania za wady prawne nieujawnione w momencie zakupu nieruchomości. Strona sprzedająca(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.odstąpiła od roszczenia zapłaty od(...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąwS.kwoty 30.000,00 zł.
Na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego Sąd Rejonowy uznał powództwo za uzasadnione w całości, wskazując, że podstawę prawną żądania stanowiart. 902 k.p.c.w zw. zart. 886 § 3 k.p.c.zgodnie z którymi dłużnik zajętej wierzytelności, który nie zastosował się do wezwania zart. 881 i 882lub w inny sposób naruszył obowiązki wynikające z zajęcia bądź złożył oświadczenie przewidziane wart. 882niezgodne z prawdą albo dokonał wypłaty zajętej wierzytelności dłużnikowi odpowiada za wyrządzoną przez to wierzycielowi szkodę.
Pozostając w zgodzie z utrwalonym stanowiskiem doktryny i judykatury Sąd Rejonowy przyjął, że odpowiedzialność odszkodowawcza, o jakiej mowa wart. 886 § 3 k.p.c.jest odpowiedzialnością deliktową opartą na zasadzie winy (art. 415 k.c.iart. 416 k.c.). Dyspozycjaart. 416 k.c.w zw. zart. 415 k.c.stanowi, że osoba prawna jest obowiązana do naprawienia szkody wyrządzonej z winy jej organu.
Zgodnie zart. 896 § 1 k.p.c.do egzekucji z wierzytelności komornik przystępuje przez jej zajęcie. W celu zajęcia komornik zawiadomi dłużnika, że nie wolno mu odbierać żadnego świadczenia ani rozporządzać zajętą wierzytelnością i ustanowionym dla niej zabezpieczeniem; wezwie dłużnika wierzytelności, aby należnego od niego świadczenia nie uiszczał dłużnikowi, lecz złożył je komornikowi lub do depozytu sądowego. Stosownie do § 2 tego przepisu, jednocześnie z zajęciem wierzytelności komornik wezwie jej dłużnika, aby w ciągu tygodnia złożył oświadczenie: czy i w jakiej wysokości przysługuje dłużnikowi zajęta wierzytelność, czy też odmawia zapłaty i z jakiej przyczyny; czy inne osoby roszczą sobie prawa do wierzytelności, czy i w jakim sądzie lub przed jakim organem toczy się lub toczyła się sprawa o zajętą wierzytelność oraz czy i o jakie roszczenia została skierowana do zajętej wierzytelności egzekucja przez innych wierzycieli.
Z powyższego wynika, że do obowiązków tzw. trzeciodłużnika należy uiszczenie zajętej wierzytelności komornikowi. Dłużnik może kwestionować istnienie wierzytelności (arg. zart. 896 § 1 k.p.c.), lecz winien mieć ku temu usprawiedliwione powody. Jeśli takie powody nie istnieją, obowiązkiem dłużnika zajętej wierzytelności jest zapłata.
Zgodnie zart. 900 § 1 k.p.c.zajęcie jest dokonane z chwilą doręczenia wezwania dłużnikowi zajętej wierzytelności. W ocenie Sądu Rejonowego w przedmiotowej sprawie dokonanie zajęcia nie budziło wątpliwości.
W swoich rozważaniach Sąd I instancji powołał się na treśćart.  885 k.p.c., zgodnie z którym zajęcie ma ten skutek, że w stosunku do wierzyciela egzekwującego nieważne są rozporządzenia wynagrodzeniem przekraczające część wolną od zajęcia, dokonane po jego zajęciu, a także przed zajęciem, jeżeli wymagalność wynagrodzenia następuje po zajęciu oraz na wyrażony w orzecznictwie pogląd, że zmiana zobowiązania, umówiona po egzekucyjnym zajęciu prawa majątkowego miedzy dłużnikiem, przeciw któremu dokonano zajęcia, a jego dłużnikiem, nie wypływa na prawa wierzyciela egzekwującego (orzeczenie SN z 30 kwietnia 1937 r., C. III . 3216/36, RPEiS 1939 nr 2 s. 429), co wskazuje, że po zajęciu wierzytelności strony umowy kupna sprzedaży nie mogły skutecznie wobec wierzyciela ustalić obniżenia ceny, a takie ustalenia nie usprawiedliwiały odmowy zapłaty.
W dalszej kolejności Sąd Rejonowy uznał za niewykazane i niewiarygodne powody, które w ocenie pozwanej miały usprawiedliwiać odmowę zapłaty i owo obniżenie ceny, tj. rzekome wady rzeczy sprzedanej. Przedmiotem sprzedaży był udział we współużytkowaniu wieczystym gruntu i współwłasności budynku, przy czym tzw. podziałquod usumdokonany pomiędzy współwłaścicielami przewidywał, że udział sprzedawcy to określone piętra budynku. Pozwana wadę prawną upatrywała w tym, że niemożliwe bez zgody drugiego współwłaściciela okazało się zniesienie współwłasności przez ustanowienie odrębnej własności lokali. Sąd uznał, że nie jest wadą prawną rzeczy stan prawny – do czego sprowadzał się zarzut, że niemożliwe jest zniesienie współwłasności bez zgody wszystkich współwłaścicieli, ani tym bardziej taką wadą nie jest nieznajomość prawa przez nabywcę.
Sąd nie dał wiary zeznaniomM. M.w części odnoszącej się do rzekomych wad. Sąd Rejonowy wskazał, iż świadek jest z wykształcenia prawnikiem, a nadto była pracownikiemU.aż do dnia sprzedaży udziału we własności nieruchomości – dyrektorem prawnym. Wobec tego kwestie prawne nie powinny jej być obce, przeciwnie, winna doskonale orientować się w wymaganiach, związanych ze zniesieniem współwłasności, tym bardziej, że to M.M.wg jej własnych zeznań miała się zajmować planowanym przez pozwaną wyodrębnieniem lokali, a zaraz po sprzedaży udziału została pracownikiemR..
W oparciu o powyższe ustalenia Sąd Rejonowy uznał, że działania obu stron umowy były nakierowane na pozbawienie wierzyciela możliwości zaspokojenia się, a zatem odmowa przekazania zajętej wierzytelności komornikowi była zarówno bezprawna, jak i zawiniona, w konsekwencji czego doprowadziła do powstania szkody po stronie powoda, z uwagi na niezaspokojoną wierzytelność powódki mianowicie wierzytelność powódki. Jednocześnie wskazany przez Komornika poziom zadłużeniaspółki (...)w zestawieniu z systematycznym wybywaniem się majątku stawia pod znakiem zapytania możliwość wyegzekwowania zobowiązania w przyszłości. Także związek przyczynowy między odmową zapłaty a tak rozumianą szkodą mieści się w granicach normalności, o jakich mowa wart. 361 § 1 k.c.
Powód wniósł o zasądzenie na jego rzecz kwoty 30.000 złotych wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty. Termin spełnienia świadczenia odszkodowawczego wyznacza wezwanie (art. 455 k.c.), powód dochodził odsetek od dnia wytoczenia powództwa, a więc od daty późniejszej, zgodnie zart. 481 § 1 k.c.Z powyższych względów Sąd Rejonowy uwzględnił żądanie pozwu w całości
O kosztach Sąd I instancji orzekł, stosownie do treści przepisuart. 98 k.p.c.i§ 6 pkt. 5 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu.
Od powyższego wyroku apelację wywiódł pozwany, zaskarżając wyrok w całości i zarzucając mu:

-

sprzeczność istotnych ustaleń sądu z treścią zebranego materiału dowodowego wynikającą:

z całkowicie dowolnego przyjęcia, iż nieuiszczenie zajętej wierzytelności komornikowi było bezpodstawne w sytuacji, gdy pozwana kwestionowała jej wysokość, a następnie wierzytelność przestała istnieć a ponadto, iż działania pozwanej były bezprawne, zawinione, a czynności mające je usprawiedliwić pozorne, co zdaniem sądu doprowadziło do powstania szkody i odpowiedzialności deliktowej pozwanej, podczas gdy zgromadzony w sprawie materiał dowodowy jednoznacznie prowadzi do wprost przeciwnych wniosków;

z całkowicie dowolnego przyjęcia, iż komornik sądowy dokonał zajęcia wierzytelności w dniu 7 marca 2012 roku, podczas gdy wezwanie, o którym mowa wart. 900 § 1 k.p.c.w zw. zart. 896 § 1 i 2 k.p.c.nie zostało doręczone pozwanej, a tym samym czynność ta nie została skutecznie dokonana;

naruszenie prawa procesowego, mające istotny wpływ na treść zaskarżonego orzeczenia, a mianowicieart. 233 k.p.c.wynikające z uznania za wiarygodne zeznań świadkaT. Z.i sporządzonych przez niego dokumentów wyłącznie z uwagi na fakt sprawowania przez niego funkcji komornika, przy jednoczesnym przyjęciu, iż nie zasługują na wiarygodność zeznaniaA. J.,I. W.orazM. M., co do braku skutecznego dokonania zajęcia, braku upoważnieniaR. G.do odbierania korespondencji kierowanej do pozwanej, ujawnieniu się istotnej okoliczności zmniejszającej wartość nieruchomości, a tym samym istnieniu podstaw do kwestionowania wysokości wierzytelności.

Wskazując na powyższe pozwany wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie powództwa w całości, ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania sądowi I instancji oraz zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych, a tym kosztów zastępstwa adwokackiego za obie instancje.
W uzasadnieniu apelacji pozwany podniósł, że Sąd I instancji zupełnie pominął okoliczność, iż pozwana, z tytułu nabycia od(...) Sp. z o.o.części prawa własności nieruchomości, nie posiada jakichkolwiek wymagalnych należności wobecspółki (...), co wynika wprost z dowodów w postaci umowy sprzedaży oraz dwóch oświadczeń do umowy sprzedaży, które to dokumenty zostały sporządzone w formie aktu notarialnego, powołując się przy tym na treśćart. 2 § 2 ustawy z 14 lutego 1991 roku - Prawo o notariacie- czynności notarialne dokonane przez notariusza zgodnie z prawem mają charakter dokumentu urzędowego. A zatem skoro akt notarialny stwierdzający brak wierzytelnościspółki (...)wobecR.z tytułu umowy sprzedaży istnieje w obrocie prawnym, sąd nie jest uprawniony do czynienia ustaleń odmiennych. Wskazał ponadto, że sąd I instancji, sprzecznie z materiałem dowodowym ustalił, iż zajęcie wierzytelności nastąpiło w dniu 07 marca 2012 roku. Zgodnie zart. 900 § 1 k.p.c.zajęcie jest dokonane z chwilą doręczenia wezwania dłużnikowi zajętej wierzytelności, o którym mowa wart. 896 § 1 pkt 2 i § 2 k.p.c.Pozwana powzięła tą wiadomość dopiero 11 kwietnia 2012 roku z pisma komornika z 06 kwietnia 2012 roku - aktualizacja zajęcia wierzytelności z dnia 07 marca 2012 roku, z czego wynika, iż zajęcie wierzytelności z dnia 07 marca 2012 roku nigdy nie zostało pozwanej doręczone, a samo zaś powzięcie wiadomości o zajęciu nie powoduje zajęcia wierzytelności, bowiem przepis wymaga skutecznego jego doręczenia. Odpowiedzialność o jakiej mowa wart. 886 § 3 k.p.c.jest odpowiedzialnością deliktową opartą za zasadzie winy, w sytuacji, gdy komornik nie dokonał skutecznego doręczenia zajęcia, a aktualizacja zajęcia nie spełniała wymogów indywidualizacji wierzytelności występuje całkowity brak zawinienia pozwanej we wszystkich podjętych działaniach, a tym samym brak możliwości przypisania pozwanej tej odpowiedzialności. W dalszej kolejności podniósł, że przy przyjęciu, iż nastąpiło zajęcie wierzytelności, brak jest podstaw do stwierdzenia, iż nieuiszczenie zajętej wierzytelności komornikowi było bezpodstawne w sytuacji, gdy pozwana kwestionowała jej wysokość. Brak jest również podstaw do przyjęcia, iż działania pozwanej były bezprawne i zawinione. Zgodnie z treściąart. 896 § 1 k.p.c.dłużnik zajętej wierzytelności może kwestionować jej istnienie, jak również odmówić zapłaty z podaniem przyczyny. Wskazując, że pozwana w momencie, w którym powzięła wiadomość, iż przy zawieraniu umowy została wprowadzona w błąd co do możliwości i bezproblemowości wydzielenia samodzielności lokali niezwłocznie poinformowała o tym komornika, jak również o tym, iż strony podjęły negocjacje co do ceny. Tym bardziej, że podjęcie działań do których członkowie zarządu spółki albo prokurent byli zobligowani przepisami prawa w celu uniknięcia ewentualnej odpowiedzialności - nie mogą stanowić podstawy do przyjęcia ich odpowiedzialności deliktowej wobec powódki. W dalszej kolejności wskazał, że Sąd I instancji w sposób bezzasadny odmówił waloru wiarygodności zeznaniom pozostałych przesłuchanych w sprawie świadków, bezkrytycznie przy tym dał wiarę zeznaniom świadkaT. Z.jak i dokumentom przez niego sporządzonych w ramach toczącego się postępowania egzekucyjnego. Podniósł również, iż twierdzenie sądu I instancji, żespółki (...)są ze sobą powiązane, a ich działania podejmowane były w zmowie i miały na celu pozbawienie wierzyciela możliwości zaspokojenia się są zupełnie nieuprawnione.
W odpowiedzi na apelację powód wniósł o jej oddalenie apelacji w całości jako bezzasadnej oraz o zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów zastępstwa adwokackiego za postępowanie przed Sądem II instancji.

Sąd Okręgowy zważył, co następuje:
Apelacja strony pozwanej nie zasługiwała na uwzględnienie, choć części podniesionych zarzutów nie można odmówić zasadności.
Przechodząc do analizy zarzutów apelacyjnych wskazać przede wszystkim należy, iż Sąd odwoławczy rozpoznaje ponownie merytorycznie materiał dowodowy i dokonuje jego samodzielnej oceny prawnej, w granicach zakreślonych wniesioną apelacją, co wynika z dyspozycjiart. 378 § 1 k.p.c.W niniejszej sprawie Sąd Okręgowy przyjmuje za własne ustalenia Sądu I instancji, bez ich ponownego przytaczania, z niewielkimi uwagami przywołanymi poniżej. Nie budzi bowiem zastrzeżeń, co do przeważającej części, dokonana przez Sąd I instancji ocena dowodów jako odpowiadająca treści przepisuart. 233 § 1 k.p.c.Sąd uwzględnił i rozważył cały zgromadzony materiał dowodowy, oparł na nim ustalenia faktyczne odnoszące się zarówno do tego, iż do zajęcia wierzytelności ostatecznie doszło (o czym poniżej) oraz niewykazania przez stronę pozwaną nieistnienia pomiędzy pozwaną, a dłużną spółką wierzytelności o zapłatę ostatniej raty ceny sprzedaży.
Dla porządku w pierwszej kolejności odnieść się należy do zarzutu dowolnej oceny materiału dowodowego przejawiającej się w przyjęciu, iż komornik sądowy dokonał zajęcia wierzytelności w dniu 7 marca 2012 r. Sąd Okręgowy podziela stanowisko skarżącego, iż zajęcie wierzytelności z dnia 7 marca 2012 r. nie zostało skutecznie doręczone pozwanej spółce, gdyż za takie nie można uznać doręczenia osobie uprawnionej do reprezentacji dłużnika egzekwowanego. Wskazać jednak należy, iż zgodnie z treściąart. 896 § 1 pkt. 2 k.p.c.oraz§ 2 pkt. 1 i 2 k.p.c.w zw. zart. 900 § 1 k.p.c.zajęcie jest dokonane z chwilą doręczenia wezwania dłużnikowi zajętej wierzytelności. Chodzi o wezwanie dłużnika zajętej wierzytelności, aby należnego od niego świadczenia nie uiszczał dłużnikowi, lecz złożył je komornikowi lub do depozytu sądowego oraz do złożenia w ciągu tygodnia oświadczenia czy i w jakiej wysokości przysługuje dłużnikowi zajęta wierzytelność, czy też odmawia zapłaty i z jakiej przyczyny oraz czy inne osoby roszczą sobie prawa do wierzytelności, czy i w jakim sądzie lub przed jakim organem toczy się toczyła się lub toczyła się sprawa o zajętą wierzytelność oraz czy i o jakie roszczenie została skierowana do zajętej wierzytelności egzekucja przez innych wierzycieli.
Ustalenie momentu, w którym nastąpiło doręczenie wezwania dłużnikowi jest o tyle istotne, że z tą chwilą, w myślart. 900 § 1 k.p.c.następuje zajęcie wierzytelności. Prawidłowa wykładniaart. 896 k.p.c.wymaga więc określenia jakie wymagania powinna spełniać czynność dokonana przez komornika, aby mogła zostać uznana za wezwanie, o którym mowa w powyższym przepisie.
W orzecznictwie Sądu Najwyższego przyjmuje się, iż prawidłowe zdefiniowanie tych wymagań powinno uwzględniać cel postępowania egzekucyjnego, jakim jest zaspokojenie wierzyciela, a także potrzebę poszanowania uprawnień procesowych uczestników tego postępowania oraz praw osób trzecich. Z pewnością konieczną przesłanką dokonania zajęcia wierzytelności jest oznaczenie jej dłużnika. Niezbędne jest także wskazanie rodzaju tytułu prawnego, z którego wynika zajmowana wierzytelność, gdyż bez spełnienia tego warunku nie jest możliwe zakwalifikowanie wierzytelności jako „innej” niż wierzytelności z tytułu umowy o pracę lub rachunku bankowego, a w konsekwencji wdrożenie właściwego sposobu postępowania. Natomiast odnośnie do bliższego określenia tytułu prawnego, z którego wynika zajmowana wierzytelność, to wystarczające skonkretyzowanie go w taki sposób, aby wierzytelność tę można było zidentyfikować. Wskazuje się nadto, że wezwanie adresowane do dłużnika konkretnej wierzytelności prowadzi - w świetleart. 896 k.p.c.- do zajęcia tej wierzytelności jedynie wtedy, gdy indywidualizuje ją w sposób, który nie wywołuje wątpliwości, że o tę wierzytelność chodzi. Z treściart. 896 § 2 pkt. 1 i 2 k.p.c.wynika, że nie wszystkie elementy konkretyzujące zajmowaną wierzytelność muszą być komornikowi znane już w chwili kierowania wezwania do poddłużnika. Wyjaśnieniu wszelkich niejasności w tym zakresie, a w konsekwencji usunięciu ewentualnych nieścisłości, błędów i omyłek popełnionych w wezwaniu służy prawidłowe wykonanie przez poddłużnika obowiązków informacyjnych przewidzianych w powołanych unormowaniach (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2006 r. III CK 335/05, LEX nr 176064). Podkreślić natomiast należy, iż dla uznania zajęcia za skuteczne nie jest koniecznym pouczenie dłużnika zajmowanej wierzytelności o skutkach niezastosowania się do wezwania.
Odnosząc powyższe rozważania do realiów niniejszej sprawy wskazać należy, iż pismo Komornika sądowego z dnia 6 kwietnia 2012 r. zatytułowane „aktualizacja zajęcia wierzytelności” spełnia wymogi wezwania o jakim mowa wart. 896 § 1 pkt. 2 k.p.c.Wbrew stanowisku skarżącego rzeczone wezwanie indywidualizuje zajmowaną wierzytelność w sposób, który nie wywołuje wątpliwości o jaką wierzytelność chodzi. Przede wszystkim wskazuje: wierzyciela, dłużnika, tytuł na podstawie, którego prowadzona jest egzekucja, określa podstawę zapłaty poddłużnika na rzecz dłużnika egzekwowanego, tj. akt notarialny Rep A nr(...), a także kwotę zajęcia oraz wezwanie do uiszczenia zajętej wierzytelności na konto komornika. Rzeczone wezwanie pozwana otrzymała w dniu 11 kwietnia 2012 r. Natomiast pismo komornika z dnia 3 kwietnia 2012 r. zatytułowane „wezwanie” zawiera wezwanie do udzielenia wyjaśnień, o którym mowa wart. 896 § 2 k.p.c.Otrzymania rzeczonego wezwania pozwana nie zakwestionowała. Na skutek otrzymanych wezwań prokurent pozwanejI. W.oraz pracownikM. M.stawili się w dniu 18 kwietnia 2012 r. (tj. w terminie tygodniowym od otrzymania wezwania) w kancelarii komornika, gdzie doszło do złożenia wyjaśnień na dalsze zapytania komornika sądowego. Okoliczność ta wynika nie tylko z kwestionowanej przez skarżącego notatki komornika sądowego, ale również z zeznań świadkaM. M.. Świadek zeznała bowiem, iż komornik wezwał do zapłaty 30.000 zł, a także do podania danych kontrahentówspółki (...). Nie stanowiło również przedmiotu sporu, iż prokurent pozwanej spółki przekazał komornikowi akt notarialny, w którym strony umowy sprzedaży udziałów określiły nowy termin płatności ostatniej raty ceny na dzień 2 lipca 2012 r. Nie powinno budzić zatem wątpliwości, iż podczas tej czynności organ egzekucyjny wezwał do złożenia wyjaśnień w przedmiocie przysługiwania dłużnikowi zajętej wierzytelności, jej wysokości oraz wymagalności, a nadto czy odmawia zapłaty i w jakiej wysokości. Tym samym w ocenie Sądu Okręgowego komornik zakończył czynności zajęcia wierzytelności w dniu 18 kwietnia 2012 r. i z tą datą uznać należy, iż wierzytelność została skutecznie zajęta.
Powód jako podstawę prawną dochodzonego roszczenia wskazał dwie wykluczające się podstawy, tj.art. 886 § 3 k.p.c.(powództwo o zapłatę odszkodowania) oraz 887§ 1 k.p.c.(powództwo o zapłatę zajętej wierzytelności). Złożył także zaświadczenie wystawione przez Komornika sądowego, stosownie doart. 887 § 1 zd.2 k.p.c., stwierdzające, że powód z mocy samego zajęcia jako wierzyciel może wykonywać wszelkie prawa i roszczenia dłużnika, co może sugerować, iż powód podstawy prawnej roszczenia poszukiwał w treściart. 887 § 1 k.p.c.Rozpoznając sprawę Sąd Rejonowy przyjął natomiast za podstawę dochodzonego roszczeniaart. 886 § 3 k.p.c.statuujący w istocie powództwo o odszkodowanie za szkodę wyrządzoną przez poddłużnika za naruszenie przez niego obowiązków wynikających z zajęcia wierzytelności. Jako wypełnienie przesłanki powództwa odszkodowawczego Sąd Rejonowy wskazał, naruszenie obowiązków wynikających z zajęcia w inny sposób, przy czym z treściart. 886 § 3 k.p.c.wynika, iż nie mogło to polegać ani na niezastosowaniu się do wezwania, ani niezłożeniu oświadczenia, czy też złożeniu oświadczenia niezgodnie z prawdą. Sąd Rejonowy zakwalifikował zmianę zobowiązania w postaci obniżenia ceny sprzedaży przez dłużnika egzekwowanego jako naruszenie przez pozwaną obowiązków wynikających z zajęcia.
W ocenie Sądu Okręgowego powództwo poddane rozstrzygnięciu Sądu stanowiło żądanie zapłaty zajętej wierzytelności stosownie do treściart. 887 k.p.c., przeciwko dłużnikowi zajętej wierzytelności. Przepis ten reguluje konsekwencje prawne powstające w stosunku do dłużnika zajętej wierzytelności, w sytuacji gdy nie przekazuje on należności wierzycielowi egzekwującemu lub komornikowi stosownie do wezwania komornika. Artykuł ten pociąga za sobą dwie konsekwencje: po pierwsze – na gruncie prawa materialnego – przyznaje wierzycielowi egzekwującemu prawo do żądania zapłaty od poddłużnika oraz – na gruncie prawa procesowego – prawo do podstawienia procesowego wierzyciela egzekwującego w miejsce dłużnika egzekwowanego w procesie wytoczonym przeciwko poddłużnikowi (co oznacza, iż legitymacja procesowa czynna, w procesie przeciwko poddłużnikowi przysługuje zarówno wierzycielowi egzekwującemu jak i dłużnikowi egzekwowanemu, będącemu wierzycielem poddłużnika). Dla skutecznego skorzystania z powyższych uprawnień przez wierzyciela egzekwującego konieczne jest jednak dysponowanie przez niego wydanym przez komornika zaświadczeniem potwierdzającym dokonanie zajęcia.
W doktrynie przyjmuje się nadto, iż zakazane w takiej sytuacji są wszelkie działania dłużnika egzekwowanego oraz poddłużnika, które mogłyby wpłynąć niekorzystnie na uprawnienia wierzyciela egzekwującego w stosunku do zajętej wierzytelności. W szczególności zajęta wierzytelność nie może być, z pominięciem wierzyciela egzekwującego, wypłacona dłużnikowi egzekucyjnemu (wierzycielowi poddłużnika), nie może też nastąpić potrącenie, ani zwolnienie z długu. Chociaż powyższe czynności są ważne między dłużnikiem a podłużnikiem, to nie wywołują skutków prawnych względem wierzyciela egzekwującego i nie mają wpływu na jego uprawnienia w postępowaniu egzekucyjnym. Dlatego też nawet jeśli dłużnik wierzytelności wypłaci zajętą wierzytelność dłużnikowi egzekwowanemu po zajęciu wierzytelności, to powtórnie musi dokonać wypłaty w celu zaspokojenia wierzyciela egzekwującego (zob. W. Miszewski, Proces cywilny, s. 157 oraz Kodeks postępowania cywilnego, Tom II komentarz, red. J. Jankowski, Warszawa 2013, kom. do art. 902, s. 668). Tożsamy pogląd wyraził Sąd Najwyższy w orzeczeniu z 7 listopada 1938 r. (sygn. akt II C 1088/38, OSP 1939, Nr 6, poz. 320), stwierdzając, iż: „pozbycie się przez dłużnika egzekwowanego zajętej wierzytelności lub prawa nie jest samo przez się, tj. bezwzględnie nieważne, lecz tylko wobec wierzyciela bezskuteczne, wskutek czego wierzyciel może bez żadnych przeszkód egzekucję na zajętej wierzytelności lub prawie bez względu na fakt pozbycia tych obiektów przez dłużnika egzekwowanego w dalszym ciągu prowadzić i roszczenie swe z obiektu realizować” (analogicznie w: orzeczenie SN z dnia 30 kwietnia 1937 r., III C 3216/36).
Reasumując wskazać należy, iż do skutecznego i wywołującego skutki prawne zajęcia przedmiotowej wierzytelności doszło w dniu 18 kwietnia 2012 r. Akt notarialny, stanowiący oświadczenie do umowy sprzedaży z dnia 29 lutego 2012 r., na mocy, którego obniżono wartość sprzedaży nieruchomości o kwotę 35.000 zł, sporządzony został w dniu 18 września 2012 r. Wątpliwości zatem budzić nie powinno, iż rzeczona czynność stanowi rozporządzenie wierzytelnością, o którym mowa wart. 885 k.p.c.Sąd Okręgowy nie podziela stanowiska skarżącego, iż dokonanie czynności prawnej w formie aktu notarialnego ma niweczący wpływ na skutki zajęcia. Przyjęcie tej koncepcji spowodowałby bowiem, iż każda zmiana zobowiązania po zajęciu wierzytelności dokonana w formie aktu notarialnego udaremniałaby skutki zajęcia. Czynność prawna między dłużnikiem a poddłużnikiem była ważna, niemniej jednak nie miała wpływu na prawa wierzyciela egzekwującego, co oczywiście nie wyklucza podstawy obrony w postaci wykazania nieistnienia zajętej wierzytelności.
Przechodząc zatem do kolejnego zarzutu skarżącego, a odnoszącego się do nieistnienia wierzytelności przysługującej dłużnej spółce od pozwanej, na skutek dokonanych w formie aktu notarialnego oświadczeń, to w ocenie Sądu Okręgowego zarzut ten uznać należy za chybiony. Skarżący wywodził, iż na skutek złożonych przez strony umowy sprzedaży oświadczeń, z zachowaniem formy aktu notarialnego, skutecznie zmniejszono przysługującą dłużnikowi wierzytelność o zapłatę ceny, a w konsekwencji dłużnikowi nie przysługiwała względem pozwanej żadna wierzytelność. Pozwana słuszności swoich twierdzeń upatrywała w tym, iż akt notarialny – jako dokument urzędowy – stanowi dowód tego, co zostało w nim oświadczone, a nadto korzysta z domniemania nie tylko autentyczności, ale także zgodności z prawdą tego, co zostało w nim stwierdzone.
W ocenie Sądu Okręgowego, odróżnić jednak należy ważność dokonania czynności prawnej, od tego jakie ta czynność wywołuje skutki prawne. Przedmiotem rozpoznania Sądu I instancji nie była bowiem nieważność umowy sprzedaży, ale to czy przez jej dokonanie znalazł zastosowanieart. 885 k.p.c.w zw. zart. 902 k.p.c.Przepis ten z kolei stanowi, iż po dokonaniu zajęcia, rozporządzenia wierzytelnością są nieważne w stosunku do wierzyciela egzekwującego. Chociaż w tym przepisie ustawodawca posłużył się określeniem „nieważność”, to nie powinno budzić wątpliwości, że przedmiotowe rozporządzenie zajętą wierzytelnością objęte jest sankcją bezskuteczności, nie zaś nieważności. Po pierwsze, taki wniosek wypływa z brzmieniaart. 885 k.p.c.Przepis posługuje się terminem nieważności w stosunku do wierzyciela. Oznacza to a contrario, że w stosunku do osób trzecich rozporządzenie rodzi wszystkie skutki. Taka regulacja charakterystyczna jest dla sankcji bezskuteczności, nie zaś nieważności, której istotą jest działanie erga omnes. Tym samym nieuzasadnione jest twierdzenie skarżącego, iż jedynie w przypadku uprzedniego skutecznego powództwa o unieważnienie aktu notarialnego, czy też powództwa paulińskiego Sąd, byłby uprawniony do czynienia ustaleń zakresie istnienia wierzytelności powódki wobec pozwanej. Skoro bowiem rozporządzenie dłużnika jest bezskuteczne względem dłużnika egzekwującego, to zbędne jest wytaczanie przez niego powództwa ze skargi paulińskiej przeciwko nabywcy wierzytelności (Kodeks postępowania cywilnego, Tom II komentarz, red. J. Jankowski, Warszawa 2013, kom. do art. 885, s. 588). Warto także podkreślić, że dokonanie czynności w formie aktu notarialnego nie wyklucza jej pozorności (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 maja 2007 r., I CSK 70/07).
Skarżący zdaje się ponadto nie dostrzegać, iż umowa sprzedaży została zawarta 29 lutego 2012 r., zaś ¾ ceny sprzedaży uiszczono w marcu 2012 r. Dopiero zaś po skutecznym zajęciu tj. po 18 kwietnia 2012 r. zaktualizowała się po stronie pozwanej potrzeba ustanowienia odrębnej własności lokali (a przynajmniej strona pozwana przedstawiła dokumenty, które wykazują podjęcie po tej dacie jakiejkolwiek aktywności w tym zakresie). Niewiarygodnym jest także, iż pozwana nabyła udziały w tym właśnie celu nie zasięgając stosownych informacji przed zawarciem umowy sprzedaży, a co więcej przed zapłatą ¾ ceny. Dopiero po dokonanym zajęciu eksponowane są problemy dotyczące niemożliwości ustanowienia odrębnej własności lokali, co w kontekście niespójnych zeznań świadkówM. M.orazI. W., co do tego, w czym pozwana ostatecznie upatrywała wady prawnej, skutkować musiało przyjęciem, iż pozwana nie wykazała, że zajęta wierzytelność nie istnieje.
Wskazać nadto należy, iż zgodnie z treściąart. 556 § 2 k.c., wada prawna istnieje wtedy, gdy przedmiot sprzedaży stanowi własność osoby trzeciej lub jest obciążony prawami osoby trzeciej. Wskazane w powyższej regulacji wyliczenie należy traktować jako wyczerpujące (por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 14 listopada 2003 (I ACa 524/03), gdzie Sąd orzekł, iż samo zabezpieczenie przedmiotu sprzedaży na potrzeby procesu karnego na skutek nieopłacenia opłat celnych i podatku nie stanowi wady prawnej, lecz fizyczną. Sąd Okręgowy podziela tym samym ustalenia i wnioski Sądu Rejonowego dotyczące oceny istnienia wad prawnych nabywanych udziałów, a w konsekwencji wykluczenie, że wadę prawną może stanowić nieznajomość powszechnie obowiązującego prawa przez kupującego, tj. konieczność uzyskania zgody współwłaścicieli w zakresie rozporządzania przedmiotem współwłasności. Znamienne w tym kontekście jest także to, iżG. J.– prezes zarządu pozwanej spółki, działający w jej imieniu i na jej rzecz – w przedmiotowym akcie notarialnym złożył oświadczenie, iż znany jest pozwanej spółce stan prawny i techniczny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży.
Przechodząc do zarzutu naruszenia prawa procesowego w postaci naruszeniaart. 233 k.p.c.to przyznać należy rację skarżącemu, iż Sąd Rejonowy dokonał bardzo krytycznej oceny zeznań świadków, o których przesłuchanie wnosiła strona pozwana. Wskazać jednak należy, iż ostatecznie ocena materiału dowodowego dokonana przez Sąd I instancji w zakresie zajęcia wierzytelności, a także jej istnienia, była prawidłowa. Niemniej jednak Sąd Okręgowy podziela stanowisko skarżącego, iż organ egzekucyjny dokonywał poszczególnych czynności w sposób wadliwy, tzn. nie doręczył dokumentu „zajęcia wierzytelności” z dnia 7 mara 2012 r. pozwanej spółce, wyjaśnienia reprezentantów pozwanej złożonych w dniu 18 kwietnia 2012 r. utrwalił w notatce urzędowej, zamiast w protokole, dodatkowo notatka ta faktycznie nosi znamiona dopisania ostatniego zdania. Niemniej jednak czynności komornika doprowadziły do skutecznego zajęcia wierzytelności w terminie późniejszym poprzez wykonanie wszystkich czynności wymaganych przepisamikodeksu postępowania cywilnego. Podkreślić także należy, iż świadekM. M.potwierdziła treść notatki urzędowej, w tym zakresie, w którym stwierdza, iżI. W.zobowiązał się do zapłaty zajętej wierzytelności w kwocie 30.000 zł na rzecz komornika. Tym samym ocena materiału dowodowego w tym zakresie dokonana przez Sąd Rejonowy była prawidłowa.
Odnośnie zaś naruszeniaart. 4 § 1 pkt. 5 k.s.h.podnieść należy, iż Sąd Rejonowy wskazując na powiązanie dłużnej spółki i pozwanej spółki nie odwoływał się do unormowańkodeksu spółek handlowychi nie w tym znaczeniu określenie to zostało użyte. Analiza uzasadnienia Sądu Rejonowego wskazuje, iż określenie to zostało użyte jako odzwierciedlenie relacji w toku prowadzonej działalności gospodarczej przez obie spółki, co było niewątpliwe, skoro spółki działalność tą prowadziły jednym biurze. Tym samym użycie przez Sąd Rejonowy określenia „spółki powiązane” nie należy w ocenie Sądu Okręgowego rozumieć jako termin prawny w myśl przepisówKodeksu spółek handlowych, lecz jako istnienie faktycznych powiązań (np. przejawiających w korzystaniu przez pozwaną spółkę z lokalu spółki dłużnej, czy też zatrudnianiu przez pozwaną spółkę byłej pracownicy dłużnej spółki). Nie powinno budzić wątpliwości, iż część wierzytelności o zapłatę ceny sprzedaży udziałów została zaspokojona w drodze potrącenia wzajemnych wierzytelności, co również potwierdza, istnienie relacji gospodarczych między spółkami.
Oddalenie wniosku o przeprowadzenie dowodu z zeznań świadkaR. G.znajduje oparcie w treściart. 381 k.p.c.Wprawdzie wniosek taki został złożony na ostatniej rozprawie przed Sądem Rejonowym, to jednak został on przez ten Sąd oddalony. Pełnomocnik pozwanego zaś nie złożył stosownych zastrzeżeń w trybieart. 162 k.p.c., co warunkowało rozpoznanie zarzutu naruszenia prawa procesowego w tym zakresie.
Reasumując wskazać należy, że pomimo podzielenia części zarzutów apelacyjnych wyrok Sądu Rejonowego ostatecznie odpowiada prawu, co skutkowało uznaniem apelacji za niezasadną i jej oddaleniem na podstawieart. 385 k.p.c.
O kosztach procesu orzeczono na podstawieart. 98 k.p.c.w zw. zart. 108 § 1 k.p.c.Wynagrodzenie pełnomocnika powódki ustalono zgodnie z treścią§ 6 pkt. 5w zw. z§ 13 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu(Dz.U. z 2002 r. Nr 163, poz. 1348 ze zm.).

SSO Anna Budzyńska SSO Piotr Sałamaj SSR(del.) Kornelia Żminkowska

```yaml
court_name: Sąd Okręgowy w Szczecinie
date: '2013-11-22'
department_name: VIII Wydział Gospodarczy
judges:
- Anna Budzyńska
- Kornelia Żminkowska
- Piotr Sałamaj
legal_bases:
- art. 896 § 1 pkt 2 i § 2 k.p.c.
- art. 361 § 1 k.c.
- § 13 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002
  r. w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz ponoszenia przez Skarb Państwa kosztów
  nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu
- art. 2 § 2 ustawy z 14 lutego 1991 roku - Prawo o notariacie
- art. 4 § 1 pkt. 5 k.s.h.
recorder: stażysta Patrycja Predko
signature: VIII Ga 304/13
```