You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt VIII C 1205/17

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 23 listopada 2017 roku
Sąd Rejonowy dla Łodzi – Widzewa w Łodzi, VIII Wydział Cywilny
w następującym składzie :
Przewodniczący :Sędzia SR Tomasz Kalsztein
Protokolant :Kamila Zientalak
po rozpoznaniu w dniu9 listopada 2017 roku w Łodzi
na rozprawie
sprawy z powództwaGminyŁ.Zarządu Lokali Miejskich wŁ.
przeciwkoT. B. (1)
oopróżnienie lokalu mieszkalnego
oddala powództwo.
Sygn. akt VIII C 1205/17

UZASADNIENIE
W dniu 16 czerwca 2017 powód GminaŁ.– Zarząd Lokali Miejskich wŁ., reprezentowany przez pełnomocnika będącego radcą prawnym, wytoczył przeciwko pozwanemuT. B. (1)powództwo o nakazanie opróżnienialokalu mieszkalnego nr (...)położonego wŁ.przyulicy (...)oraz wniósł o zasądzenie zwrotu kosztów procesu,w tym zwrotu kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
W uzasadnieniu powód podniósł, żeN. C.była najemczyniąlokalu mieszkalnego nr (...)położonego wŁ.przyulicy (...), zaś pozwany nie posiada tytułu prawnego do zajmowania lokalu, gdzie bezprawnie zamieszkuje.(pozew k. 2-4)
W odpowiedzi na pozew pozwany wniósł o oddalenie powództwa w całości, podnosząc zarzut braku podstaw dochodzonego żądania. Nadmienił, że nie zajmuje, ani też nie zajmował lokalu mieszkalnego położonego wŁ.przyul. (...), bowiem zamieszkiwał i zamieszkuje pod innym adresem.(odpowiedź na pozew k. 34-37)
Na rozprawie w dniu 28 września 2017 roku w imieniu powoda stawił się jego pełnomocnik, popierając powództwo. Stawił się pozwany, który wniósł o oddalenie powództwa.(protokół rozprawy k. 48-50)
Na rozprawie w dniu 9 listopada 2017 roku stawił się zarówno pełnomocnik, jaki pozwany. Strony podtrzymały swoje wcześniejsze stanowiska w sprawie.(protokół rozprawy k. 54-56)
Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:
W dniu 1 maja 1999 rokuN. C.zawarła z powodem umowę o najemlokalu mieszkalnego numer (...)położonego wŁ.przyul. (...). Umowa została zawarta na czas oznaczony. Zgodnie z treścią umowy strona powodowa zobowiązała się wydać najemcy przedmiotowy lokal do używania, a najemca zobowiązał się do uiszczania czynszu i opłat za świadczenia dodatkowe.
W przedmiotowym lokalu przyul. (...)wŁ.najemcaN. C.zamieszkiwała sama, aż do chwili śmierci w dniu 11 lutego 2016 roku. Na podstawie przeprowadzonego przez powoda wywiadu środowiskowego ustalono, iżT. B. (1)nie zamieszkuje, jak i nie zamieszkiwał wlokalu nr (...)przyul. (...)wŁ.wspólnie zN. C..(kserokopia umowy najmu k. 9-11; kserokopia skróconego odpisu aktu zgonu k. 12; pismo(...)G.z dnia 18.03.2016 r.
W piśmie z dnia 30 marca 2016 roku powód wobec złożonego przez pozwanego wniosku w sprawie uregulowania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego przyul. (...)wŁ.stwierdził, że w świetle zebranych dokumentów brak jest możliwości wynajmu przez niego przedmiotowego lokalu mieszkalnego wobec braku spełnienia wymaganych przesłanek, tj. faktu braku zamieszkiwania wspólnie z najemcą przez okres co najmniej 12 miesięcy do chwili śmierci najemcy.(pismo z dnia 30.03.2016 r. k. 14)
Pismem z dnia 7 lutego 2017 roku powód wezwał pozwanego do opuszczenia lokalu mieszkalnego przyul. (...)wŁ.wobec zajmowania przez pozwanego ww. lokalu bez tytułu prawnego w terminie 14 dni od otrzymania pisma.(pismo z dnia 07.02.2017 r. wraz z potwierdzeniem odbioru k. 14-15)
W dniu 30 marca 2017 roku powód wezwał pozwanego do zapłaty zadłużenia z tytułu opłat za korzystanie z przedmiotowego lokalu, w tym opłat eksploatacyjnych, które na dzień 28 lutego 2017 roku wyniosły 5.203,56 zł. Z kolei pismem z dnia 10 kwietnia 2017 roku wezwał pozwanego do dobrowolnego wydania lokalu, informując jednocześnie o konieczności zapłaty powstałego zadłużenia na koncie finansowym lokalu w kwocie 5.565,82 zł.(wezwanie do zapłaty z potwierdzeniem odbioru w trybie awizo k. 21-22; wezwanie do wydania lokalu z potwierdzeniem odbioru w trybie awizo k. 19-20; stan finansowy konta lokalu k. 7-8)
PozwanyT. B. (1)nie był zarejestrowany jako bezrobotny, nie figurujew ewidencji osób bezrobotnych.(dowód: pismo z PUP k. 32, okoliczności bezsporne)
PozwanyT. B. (1)nie zamieszkiwał w lokalu przyul. (...)wŁ.wspólnie z najemcą lokalu, tj.N. C., mimo dokonanego zameldowania pod tym adresem. Pozwany zamieszkuje w lokalu mieszkalnym przyul (...)wŁ.wspólnie z matką. Pozwany nie przebywa, jak i nie posiada żadnych swoich rzeczyw przedmiotowym lokalu, który znajduje się w zasobach powoda.(dowód: zeznania pozwanegoT. B.k. 48-49, zeznania świadków:W. M.k. 49, K.B.iE. B.k. 55,A. K.k. 56)
Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił bądź jako bezsporny bądź na podstawie dowodów z dokumentów znajdujących się w aktach sprawy, które nie budziły wątpliwości, co do prawidłowości i rzetelności ich sporządzenia, nie były także kwestionowane przez żadną ze stron procesu, jak również na podstawie dowodu z przesłuchania pozwanego oraz świadków.
Sąd Rejonowy zważył co następuje:
Powództwo nie było zasadne i nie zasługiwało na uwzględnienie.
Podstawą żądania nakazania opróżnienia lokalu mieszkalnego jestart. 222 § 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisuart. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym.
Na gruncie niniejszej sprawy pozwanyT. B. (1)w istocie nie posiada tytułu prawnego do przedmiotowego lokalu, a jednocześnie w związku z nie zamieszkiwaniemw tymże lokalu - swoim zachowaniem nie narusza żadnych praw powódki. Wprawdzie pozwany pozostaje zameldowany wlokalu numer (...)przyul. (...)m. 50 wŁ., jednakże sama okoliczność zameldowania w danym miejscu w żadnym razie nie może wyłącznie przesądzać o faktycznym miejscu zamieszkania osoby. Czynność zameldowania jest instytucją z zakresu prawa administracyjnego. Fakt zameldowania nie przesądza o władaniu lokalem, stwarza jedynie domniemanie faktycznego tam zamieszkiwania, które może byćobalone.
Umowa najmu lokalu mieszkalnego przyul. (...)wŁ.została zawarta z babcią pozwanegoN. C., zaś po jej śmierci wygasł stosunek prawny istniejący między najemcą a wynajmującym. Z uwagi na fakt, iż najemczyni przedmiotowego lokalu zamieszkiwała samotnie, nikt nie nabył tytułu prawnego do wskazanego lokalu, także pozwanyT. B. (1).
Jak ustalono w toku przeprowadzonego postępowania dowodowego, pozwanyT. B. (1)nie przebywa i nie zamieszkuje w lokalu mieszkalnym przyul. (...)wŁ., nie posiada w nim również swoich rzeczy. Pozwany obecnie zamieszkuje wspólniez matkąE. B. (2)w lokalu mieszkalnym przyul (...)wŁ.. Toteż Sąd przyjął za wiarygodne, spójne i logiczne twierdzenia zarówno pozwanegoT. B. (1), jaki przesłuchanych świadkówW. M. (2),K. B.,E. B. (2)iA. K. (2)na okoliczność nie zamieszkiwania w lokalu przyul. (...)wŁ.. Nadmienić należy, że zeznania pozwanego, jak i świadków potwierdzały zresztą dokumenty załączone przez powoda, tj. pismo opatrzone datą 18 marca 2016 roku oraz 30 marca 2016 roku, które jasno wskazywały na fakt braku zamieszkania pozwanego w przedmiotowym lokalu, co tym bardziej utwierdziło Sąd w przekonaniu o słuszności wydanego przez Sąd rozstrzygnięcia.
Żądanie opróżnienia i wydania lokalu (eksmisji) dotyczy sfery faktycznego władania lokalem przez pozwanego. Dlatego jedynie osoba, która faktycznie mieszka w lokalu lub w inny sposób przejawia wolę posiadania lokalu (np. przetrzymuje tam swoje rzeczy) jest legitymowana biernie w sprawie o eksmisję, bowiem tylko wobec takiej osoby orzeczenie uwzględniające powództwo z założenia może być w istocie wykonane. Ciężar wykazania legitymacji biernej pozwanego obciąża powoda, on bowiem wnosząc pozew kieruje roszczenie procesowe przeciwko określonej osobie.
Skoro zatemT. B. (1)nie zamieszkuje w przedmiotowym lokalu, jaki przeprowadzone postępowanie dowodowe wykazało, że nie przejawia także woli jego posiadania, powództwo w stosunku do pozwanego, jako bezprzedmiotowe, musiało podlegać oddaleniu, co też Sąd uczynił orzekając jak w sentencji wyroku.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi
date: '2017-11-23'
department_name: VIII Wydział Cywliny
judges:
- Tomasz Kalsztein
legal_bases:
- art. 222 § 1 Kodeksu cywilnego
recorder: Kamila Zientalak
signature: VIII C 1205/17
```