You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygnatura akt I C 180/15

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Jelenia Góra, dnia 09.04.2015 r.
Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze I Wydział Cywilny w następującym składzie:
Przewodniczący: SSR  Jaromir Antoszewski
Protokolant: Mariola Olechno
po rozpoznaniu w dniu 09.04.2015 r. w Jeleniej Górze sprawy
z powództwa(...)S.A wW.

przeciwkoM. M.
przy udziale GminyM.

- o eksmisję

I
nakazuje pozwanemuM. M., aby wraz z rzeczami i osobami prawa jego reprezentującymi opróżnił, opuścił i wydał stronie powodowej(...)S.A wW.lokal mieszkalny położony wK.przyulicy (...);

II
przyznaje pozwanemu prawo do otrzymania lokalu socjalnego;

III
zasądza od pozwanego na rzecz strony powodowej kwotę 337 zł tytułem zwrotu kosztów procesu w tym kwotę 120 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego;

IV
nakazuje wstrzymać opróżnienie lokalu do czasu złożenia pozwanemu przez GminęM.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.

Sygn. akt I C 180/15

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 28.01.2015 r. powód(...)S.A. wW.– reprezentowany przez zawodowego pełnomocnika , wniósł o nakazanie pozwanemuM. M., aby opróżnił, opuścił i wydał powodowi lokal mieszkalny położony wK.przyulicy (...). Nadto powód wniósł o zasądzenie na jego rzecz od pozwanego kosztów postępowania wraz z kosztami zastępstwa procesowego .
W uzasadnieniu wskazał, iż na podstawie umowy najmu z dnia 12.05.1999r. oddał pozwanemu do korzystania lokal mieszkalny położony wK.przyulicy (...). Z uwagi na zaległości czynszowe , po wystosowaniu dnia 25.02.2013r. uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia umowy z wezwaniem do zapłaty zaległości czynszowych pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu , wobec bezskuteczności wezwania , w dniu 17.04.2013 r. wypowiedział umowę najmu lokalu. Zaznaczył , że pozwany do chwili obecnej nie wydał lokalu.
PozwanyM. M.na rozprawie w dniu 09.04.2015 r. uznał powództwo.
GminaK.poprzez swojego zawodowego pełnomocnika na rozprawie w dniu 09.04.2015 r. wstąpiła do sprawy w charakterze interwenienta ubocznego i przychylając się do powództwa wniosła nieprzyznawanie pozwanemu prawa do otrzymania lokalu socjalnego.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
W dniu 12.05.1999 r. pomiędzy Zakładem(...)wW., aM. M.zawarta została umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego wK.przyulicy (...), obejmującego jedną izbę o powierzchni użytkowej 16,80 m(

    2)wraz z prawem współużytkowania kuchni, łazienki, korytarza i wc. Lokal należy do(...)S.A. wW.- następcy prawnego(...)wW..
( Dowód: umowa najmu k. 8,
wypowiedzenie z dnia 28.12.2009 r. k.19,
przesłuchanie pozwanej k.41v.,
przesłuchanie pozwanegoM. S.k.41v.,
okoliczności bezsporne ).
Z uwagi na zaległości czynszowe za okres przenoszący trzy miesiące , pismem z dnia 25.02.2013 r. najemca wezwany został do uiszczenia zadłużenia w terminie trzydziestu dni orz poinformowany , że brak spłaty spowoduje rozwiązanie umowy najmu .
Pismem z dnia 17.04.2013 r. umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego wK.przyulicy (...)została przez wynajmującego wypowiedziana ze skutkiem prawnym na dzień 31.05.2013 r. NajemcaM. M.wezwany został do opuszczenia lokalu do tej daty wraz z rzeczami. Lokal ten nie został jednak wydany. Obecne zaległości czynszowe wynoszą około 15 000 zł .
( Dowód: wypowiedzenie czynszu k. 19,
pisma powoda k. 6, 7,
zestawienie sald k.3,
przesłuchanie pozwanego k.13v.).

M. M.ma sześćdziesiąt cztery lata, nie pracuje , jest zarejestrowany jako bezrobotny w Powiatowym Urzędzie Pracy wJ.bez prawa do zasiłku. Otrzymuje on zasiłek okresowy w wysokości 271 zł miesięcznie oraz uzyskuje drobne kwoty ze sprzedaży złomu . Innych dochodów nie ma.(...)wM.odmówił przyznania mu zasiłku celowego z uwagi na brak środków finansowych .
(Dowód: decyzja(...)wM.k.21 ,
zaświadczenie(...)wM.k.22 ,
przesłuchanie pozwanego k.13v.,
okoliczności bezsporne ).
Sąd zważył, co następuje:
Roszczenie powoda(...)S.A. wW.wJ.należało rozpatrywać w oparciu o treść przepisów regulujących stosunek najmu lokalu mieszkalnego orazart. 222 § 1 kc.zgodnie z którym właściciel może żądać od osoby, która faktycznie włada jego rzeczą, ażeby została mu ona wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania tą rzeczą.
W niniejszej sprawie bezsporne były okoliczności faktyczne , w tym łącząca strony postępowania , zawarta w dniu 12.05.1999 r. , umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego wK.przyulicy (...), fakt dokonania wypowiedzenia umowy , zaległości w opłatach czynszowych obecnie na sumę kilkunastu tysięcy złotych i nie wydanie lokalu powodowi.
W toku procesu strony zgłosiły , a sąd dopuścił dowody z dokumentów i przesłuchania pozwanego . Sąd uznał dowody te za wiarygodne albowiem nie było podstaw do podważania ich prawdziwości, a nadto żadna ze stron ich nie kwestionowała .
W ocenie sądu wypowiedzenie z dnia 17.04.2013 r. umowy najmu było prawnie skuteczne. Zgodnie zart. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego( Dz. U nr 71, poz. 733) nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. Fakt powyższego uprzedzenia wynikał z treści uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu tj. pisma z dnia 25.02.2013r. , w którym wyznaczono również dodatkowy miesięczny termin do uregulowania zaległości . Pozwany potwierdził utratę tytułu prawnego do lokalu powoda, istnienie zaległości w opłatach przewyższających trzykrotność czynszu , co wynikało nadto z dokumentów w postaci pism powoda i wykazu sald .
Tym samym pozwany nie posiada obecnie tytułu prawnego do lokalu.
W świetle powyższych okoliczności sąd uwzględniając powództwo orzekł jak w pkt. I wyroku.
W oparciu oart. 14 ust.1 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego(Dz. U. 2005 r., Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) sąd przyznał pozwanemuM. M.prawo do otrzymania lokalu socjalnego mając na uwadze , iż jest to osoba w starszym wieku , zarejestrowana jako bezrobotna , utrzymująca się ze świadczeń z pomocy społecznej w głodowej wysokości i nie jest w stanie samodzielnie zapewnić sobie mieszkania .
O kosztach postępowania zgłaszanych przez powoda orzeczono w oparciu o treśćart. 98 §1 i §3 k.p.c., zgodnie z którym strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony (koszty procesu). W związku z tym, iż pozwany przegrał proces w całości, a powód wnosił o zasądzenie zwrotu kosztów postępowania zasadnym było orzec jak w pkt. III wyroku.
W pkt. IV wyroku nakazano wstrzymanie opróżnienia lokalu do czasu złożenia pozwanemuM. M.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego przez GminęM., zgodnie zart. 14 ust. 6 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze
date: '2015-04-09'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Jaromir Antoszewski
legal_bases:
- art. 222 § 1 kc.
- art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
  mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego
- art. 98 §1 i §3 k.p.c.
recorder: Mariola Olechno
signature: I C 180/15
```