You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt VI Ca 263/16

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 31 maja 2016 r.
Sąd Okręgowy w Częstochowie VI Wydział Cywilny Odwoławczy
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSO Karol Kołodziejczyk
Sędzia: SSO Hanna Morejska (spr.)
Sędzia: SSO Jolanta Janas
Protokolant: Jadwiga Cichoń
po rozpoznaniu w dniu 17 maja 2016r. w Częstochowie
na rozprawie
sprawy z powództwa GminyC.
przeciwkoF. K.,E. K.iZ. K.
o eksmisję
na skutek apelacji pozwanejE. K.
od wyroku Sądu Rejonowego w Częstochowie z dnia 9 lutego 2016 r.
sygn. akt I C 2713/15
1. zmienia zaskarżony wyrok i powództwo oddala ,
2. zasądza od powódki na rzecz pozwanej kwotę 200 złotych ( dwieście ) tytułem zwrotu kosztów procesu apelacyjnego.
VICa 263/16

UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 9 lutego 2016 roku Sąd Rejonowy w Częstochowie w sprawie z powództwa GminyC.przeciwkoF. K.,E. K.iZ. K.o eksmisję nakazał pozwanymF. K.,E. K.iZ. K.aby opróżnili z należących do nich rzeczy i opuścili lokalmieszkalny oznaczony numerem (...)położony wC.przyulicy (...)i wydali go powódce GminieC., przyznał pozwanym uprawnienie do otrzymania jednego lokalu socjalnego wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego GminyC., nakazał wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu przez pozwanych do czasu złożenia przez GminęC.oferty najmu lokalu socjalnego.
Sad Rejonowy ustalił i zważył co następuje ;
W dniu 27 sierpnia 2010 roku działający w imieniu Gminy jako właściciela Zakład Gospodarki MieszkaniowejTowarzystwo Budownictwa (...) Sp. z o. o.zawarł z pozwanąE. K.umowę najmulokalu socjalnego numer (...)położonego przyulicy (...)wC., o łącznej powierzchni użytkowej 34 m. kw. na czas określony do dnia 27 sierpnia 2011 roku. W lokalu tym pozwanaE. K.zamieszkała z rodziną , mężemF.i synemZ.. Po wygaśnięciu umowy najmu powódka pismami z dnia 25 maja 2014 roku wezwał pozwanych do opuszczenia lokalu i wydania kluczy. Powódka odmówiła pozwanejE. K.przedłużenia umowy najmu lokalu socjalnego z uwagi na przekroczenie limitu dochodowego upoważniającego do ubiegania się o lokal socjalny. PozwaniE. K.iF. K.są emerytami, którymi przysługują świadczenia z tego tytułu z ZUS. PozwanyZ. K.iest bezrobotny. PozwanaE. K.jest osobą przewlekle chorą , największym jej problemem zdrowotnym są powikłania choroby cukrzycowej , jest niewidoma na jedno oko i niedowidzi w znacznym stopniu na drugie oko . W opinii lekarza jej zdolność do samodzielnego funkcjonowania jest znacznie ograniczona. Jest w stanie wykonywać czynności samoobsługowe (toaleta,
ubieranie ) jedynie z pomocą osób trzecich. Jeżeli zaś chodzi o poruszanie się w środowisku i prowadzenie gospodarstwa domowego może je wykonywać jedynie z opieką innych osób. Funkcjonowanie pozwanejE. K.w życiu codziennym jest uzależnione od pomocy innych osób. Pomoc tę świadczy jej na co dzień jej mąż pozwanyF. K..
Zgodnie zart. 222 § 1 k.c.właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana. Jak wykazało niniejsze postępowanie, pozwanym nie przysługiwało skuteczne prawo do rzeczy. Umowa najmu, w oparciu o którą pozwana wraz domownikami była uprawniona do korzystania z przedmiotowego lokalu socjalnego uległa rozwiązaniu na skutek upływu okresu czasu, na który została zawarta. W świetle powyższego żądanie orzeczenia eksmisji pozwanych z tegoż lokalu było uzasadnione , Jednak w ocenie Sądu zachodziły przesłanki do orzeczenia o uprawnieniu pozwanych do lokalu socjalnego w związku ze statusem pozwanejE. K.jako osoby obłożnie chorej, jej mężaF. K.jako opiekuna osoby obłożnie chorej Natomiast odnośnieZ. K.jako osoby bezrobotnej zachodziły przesłanki obligatoryjne zart. 14 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego(Dz.U.2014.150 j.t )
Apelacje od wyroku w całości wniosła pozwanaE. K.zarzucając ogólnie naruszenie zasad współżycia społecznego i brak interesu Gminy w przenoszeniu jej i jej rodziny z jednego lokalu socjalnego do drugiego .
Sąd Okręgowy stwierdza że apelacja jest zasadna z przyczyn następujących .
Sąd Okręgowy uzupełnił postępowanie dowodowe i ustalił co następuje.
Wyrokiem z dnia 15.04. 2005 w sprawie IC 29/05 z powództwaJ. J.przeciwko ,E. K.,Z. K.iF.K.o eksmisję , Sąd nakazał pozwanymF. K.,E. K.iZ. K.aby opróżnili z należących do nich rzeczy i opuścili lokalmieszkalny oznaczony numerem (...)położony wC.przyulicy (...)i wydali go powodowi , przyznał pozwanym uprawnienie do otrzymania jednego lokalu socjalnego wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego GminyC., nakazał wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu przez pozwanych do czasu złożenia przez GminęC.oferty najmu lokalu socjalnego. Dlatego w dniu 29.07.2010 Gmina skierowała pozwanych do ZGM TBS celem zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego i strony zawarły umowę najmu odnośnie spornego lokalu.
Z mocy art. 23 wyżej powołanej ustawy umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony. Umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniemart. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawieart. 21 ust. 3pktl 1.. Umowę najmu lokalu socjalnego można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy . Zatem jeżeli osoba , z którą zawarto umowę najmu lokalu socjalnego wykonując obowiązek wynikający zart. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego(Dz.U.2014.150 j.t )
nadal spełnia warunki będące podstawą przyznania przez sąd lokalu socjalnego , nie ma w świetle art. 23 ust.1i 2 ustawy przeszkód prawnych do przedłużenia umowy najmu lokalu socjalnego .
Dokonanie oceny, czy właściciel domagający się wydania przedmiotu swojego prawa, działa w zgodzie z zasadami współżycia społecznego i społeczno-gospodarczym przeznaczeniem nieruchomości, czy też jego działanie pozostaje w sprzeczności z tymi normami jest co do zasady zawsze dopuszczalne
Treśćart. 5 k.c.daje możliwość dokonania takiej oceny w stosunku do wykonywania każdego prawa podmiotowego przez osobę uprawnioną. Wystąpienie z żądaniem wydania nieruchomości jest wykonywaniem prawa podmiotowego (roszczenia windykacyjnego). Jednak w orzecznictwie Sądu Najwyższego za utrwalony można obecnie uznać pogląd, zgodnie z którym możliwość oddalenia roszczenia windykacyjnego na podstawieart. 5 k.c.wystąpi w sytuacjach zupełnie wyjątkowych, a zatem niezmiernie rzadkich. Ostrożność w oddalaniu powództwa windykacyjnego na podstawieart. 5 k.c.jest tym bardziej konieczna, że oznacza to pozbawienie właściciela (lub użytkownika wieczystego) ochrony przysługującego mu prawa. ( tak SN w sprawie ICKN 287/00 )
W okolicznościach rozpoznawanej sprawy można dopatrzyć się takiej wyjątkowej sytuacji. W orzecznictwie i poglądach doktryny stosowanieart. 5 kcw sprawach o wydanie nieruchomości ukształtował się pogląd że zespół wyjątkowych okoliczności wystąpi w szczególności gdy żądanie wydania nieruchomości był by szczególnie dotkliwe dla zobowiązanego .W przedmiotowej sprawie lokal socjalny został przyznany pozwanym z mocy art. 14ust. 1. w/w ustawy , jeżeli w dalszym ciągu istniały przesłanki wynikające z tego przepisu do przyznania lokalu socjalnego , nie było żadnych przeszkód prawnych do przedłużenia umowy najmu lokalu socjalnego na kolejny okres. Należy uznać że brak jest interesu społecznego w nie przedłużaniu umowy najmu lokalu socjalnego przyznanego w oparciu o art. 14ust .1 w/ w ustawy , występowaniu o eksmisję z lokalu a następnie eksmitowanie pozwanych do kolejnego lokalu socjalnego . W niniejszej sprawie istnieje sytuacja szczególna i wyjątkowa z uwagi na stan zdrowia pozwanej. Klauzula ujęta wart. 5 kcjest tzw. Klauzulą generalną . Klauzule te mają na celu stworzenie możliwości odstąpienia od rygoryzmu prawnego przepisów prawnych w sytuacjach wyjątkowych i nietypowych . ( tak S. Dmowski i S. Rudnicki –Komentarz do kodeksu cywilnego - księga pierwsza – LexisNexis W- wa 2009 str. 38-39 ) Klauzule generalne Sąd może zatem stosować także z urzędu.
Reasumując Sąd Rejonowy przeprowadził w sprawie szczegółowe postępowanie dowodowe , dokonał wnikliwej analizy ustalonego stanu fatycznego i prawnego jednak wnioski jakie wyciągną z uwagi na brak pełnego obrazu sytuacji faktycznej były nie w całości prawidłowe. W tej sytuacji z mocyart. 386 par.1 kpcorzeczono jak w sentencji. Z mocyart. 378par.2 kpcrozpoznano sprawę także na rzecz pozwanychZ. K.iF.K.. O kosztach orzeczono z mocyart.98 kpcobciążając nimi powódkę jako stronę przegrywającą.

```yaml
court_name: Sąd Okręgowy w Częstochowie
date: '2016-05-31'
department_name: VI Wydział Cywilny Odwoławczy
judges:
- Hanna Morejska
- Jolanta Janas
- Karol Kołodziejczyk
legal_bases:
- art. 222 § 1 k.c.
- art. 14 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
  zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
- art. 386 par.1 kpc
recorder: Jadwiga Cichoń
signature: VI Ca 263/16
```