You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 2555/15

WYROK ZAOCZNY
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 14 marca 2016r.
Sąd Rejonowy w Świdnicy I Wydział Cywilny w składzie:
Przewodniczący SSR Maja Snopczyńska
Protokolant Dominika Ćwieląg
po rozpoznaniu w dniu 14 marca 2016 r. w Świdnicy
sprawy z powództwa GminyS.
przeciwkoZ. N.(N.)
o eksmisję

I
nakazuje pozwanemuZ. N.opróżnienie, opuszczenie i wydanie stronie powodowej GminieS.lokalu mieszkalnego położonego wS.przyulicy (...);

II
orzeka o uprawnieniu pozwanego do otrzymania lokalu socjalnego;

III
nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez GminęS.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;

IV
nie obciąża pozwanego kosztami procesu.

Sygn. akt I C 2555/15

UZASADNIENIE
Strona powodowa GminaS.wniosła o nakazanie pozwanemuZ. N.opróżnienia, opuszczenia i wydania stronie powodowej lokalu mieszkalnego położonego wS.przyul. (...), orzeczenie że pozwanemu nie przysługuje prawo do lokalu socjalnego oraz zasądzenie od pozwanego kosztów procesu w tym kosztów zastępstwa procesowego. W uzasadnieniu podniosła, że pozwany, zalega z płatnościami opłat za lokal. Nieskuteczność wezwania do zapłaty i brak reakcji pozwanego doprowadził do wypowiedzenia umowy najmu, lecz pozwany nie wydal spornego lokalu.
Pozwany nie stawił się na rozprawę i nie zajął stanowiska w sprawie.
W TOKU POSTĘPOWANIA SĄD USTALIŁ
NASTĘPUJĄCY STAN FAKTYCZNY:
Strony łączyła umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego wS.przyul. (...).
DOWÓD: umowa najmu k.21
Strona powodowa pismem z dnia 24.11.2005r. wezwała pozwanego do zapłaty zaległości czynszowych w terminie miesiąca pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu.
Następnie pismem z dnia 11.12.2006r. ponownie wezwała pozwanego do zapłaty zaległości czynszowych lub przybycia do siedziby pozwanego celem złożenia pisemnej propozycji spłaty powstałego zadłużenia, zmierzającej do zawarcie stosownej ugody w terminie 14 dni od otrzymania pisma pod rygorem rozwiązania umowy najmu.
Zaległość pozwanego z tytułu czynszu wynosiła na dzień 30.11.2006r. 8 248,68 zł wraz z odsetkami.
DOWÓD: pismo z dnia 4.07.2007r. k. 18, wezwanie do zapłaty z dnia 11.12.2006r. z potwierdzeniem odbioru k. 19-20.
Pismem z dnia 4.07.2007r. strona powodowa wypowiedziała pozwanemu umowę najmu lokalu.
DOWÓD: pismo z dnia 4.07.2007r. k. 18.
Pismem z dnia 10.12.2014r. strona powodowa ponownie wezwała pozwanego do zapłaty należności czynszowych, które na dzień 30 listopada 2014 roku wynosiły 18 011,91 zł należności głównej i 9 066,69 zł odsetek. W okresie od dnia 8.08.2014r. do dnia 29.09.2015r. zaległości czynszowe wynosiły 15 640, 59 zł.
DOWÓD: wydruk stanu konta k. 6-1, przedsądowe wezwanie do zapłaty z potwierdzeniem odbioru k. 14-15.
Pismem z dnia 10.12.2014r. strona powodowa wezwała pozwanego do dobrowolnego wydania lokalu.
DOWÓD: pismo z dnia 10.12.2014r. z potwierdzeniem odbioru. k.12-13.
Pozwany zarejestrowany jest jako osoba bezrobotna bez prawa do zasiłku.
DOWÓD: pismo PUP wŚ.Filia wS.z dnia 21.01.2016r. k. 34.
Pozwany korzysta z pomocy Ośrodka Pomocy(...)wS.w postaci zasiłków celowych i okresowych. W 2015 roku pozwanemu przyznano zasiłki w łącznej kwocie 1.939,65 zł. W miesiącu kwietniu i grudniu 2015 roku pozwany otrzymał trównież pomoc rzeczową w postaci paczek świątecznych. W okresie od stycznia do lutego 2016 roku pozwanemu przyznano zasiłek okresowy w kwocie po 317 zł miesięcznie.
DOWÓD: pismo(...)wS.z dnia 27.01.2016r. k. 36.
W TAK USTALONYM STANIE FAKTYCZNYM
SĄD ZWAŻYŁ:
Powództwo jest zasadne.
Strony łączyła umowa najmu lokalu położonego wS.przyul. (...).
W związku z powyższym prawa i obowiązki stron uregulowane są przez przepisyustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego( Dz. U nr 71, poz. 733 z późn. zm) – zwanej dalej ustawą.
Ustawa ta bardzo szczegółowo reguluje okoliczności, w których może nastąpić rozwiązanie umowy i nakazanie opuszczenia lokalu.
Dokonując analizy materiału dowodowego Sąd uznał, że strona powodowa prawidłowo i skutecznie wypowiedziała stosunek najmu lokalu mieszkalnego.
Art. 11 ust. 2 pkt. 2 powołanej ustawy stanowi, iż właściciel lokalu może wypowiedzieć lokatorowi umowę najmu nie później niż na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli lokator „jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności (…)”. Tym samym ustawa przewiduje – dla skuteczności wypowiedzenia umowy najmu trzy przesłanki: najemca musi zalegać z płatnością czynszu za co najmniej trzy miesiące, najemca musi zostać uprzedzony o zamiarze wypowiedzenia stosunku najmu i musi zostać wyznaczony najemcy dodatkowy miesięczny termin do uregulowania zaległości pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu. Przesłanki te muszą zostać spełnione łącznie. Z pisma strony powodowej z dnia 4.07.2007r. wynika, że strona powodowa pismem z dnia 24.11.2005r. wezwała pozwanego do zapłaty zaległości czynszowych w terminie miesiąca pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu, a następnie wypowiedziała pozwanemu umowę najmu lokalu. Z powyższych dokumentów wynika, że strona powodowa skutecznie rozwiązała umowę najmu lokalu.
W związku z powyższym należało uznać, że pozwany obecnie zajmuje lokal bez tytułu prawnego, czego konsekwencją jest nakazanie pozwanemu opuszczenia, opróżnienia i wydania stronie powodowej lokalu mieszkalnego położonego wS.przyul. (...).
Zgodnie z treścią art. 14 ust. 1 w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy, zaś obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Ustawa w ustępie 4 powołanego przepisu wprowadziła przesłanki nakazujące orzeczenie o uprawieniu do otrzymania lokalu socjalnego w stosunku do osób wymienionych w tym przepisie, między innymi są to osoby posiadające status bezrobotnego. Jak wynika z pisma PUP pozwany jest zarejestrowany jako osoba bezrobotna, co skutkowało orzeczeniem o uprawnieniu pozwanego do otrzymania lokalu socjalnego.
Wprawdzie pozwany nie stawił się na rozprawie i nie zajął stanowiska w sprawie, jednak zgodnie z treścią art. 15 ust. 4 ustawy w sprawie o opróżnienie lokalu wydanie wyroku zaocznego może nastąpić wyłącznie po przeprowadzeniu postępowania dowodowego. Ponadto zgodnie z treścią art. 14 ust. 3 ustawy sąd z urzędu bada czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego. Tym samym pomimo biernej postawy pozwanego sąd zobligowany był do ustalenia czy zachodzą przesłanki do przyznania uprawnienia do lokalu socjalnego.
W związku z przyznaniem pozwanemu prawa do lokalu socjalnego Sąd na podstawie art. 14 ust. 6 ustawy nakazał wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez GminęS.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.
Mając powyższe na uwadze na podstawie powołanych przepisów nakazano pozwanemu opróżnienie, opuszczenie i wydanie stronie powodowej lokalu mieszkalnego położonego wŚ.przyul. (...), orzeczono o uprawnieniu pozwanego do otrzymania lokalu socjalnego oraz nakazano wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez stronę powodową oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.
O kosztach orzeczono na podstawie przepisuart. 102 kpc, mając na uwadze trudną sytuację materialną pozwanego (z pism PUP i MOPS wynika, że pozwany jest osobą bezrobotną bez prawa do zasiłku oraz objęty jest pomocą w formie zasiłków celowych i okresowych).

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Świdnicy
date: '2016-03-14'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Maja Snopczyńska
legal_bases:
- art. 102 kpc
recorder: Dominika Ćwieląg
signature: I C 2555/15
```