You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 164/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 11 lipca 2013 r.
Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze Wydział I Cywilny
w składzie :
Przewodniczący SSR Marek Gajdecki
Protokolant Paulina Gordziejonok
po rozpoznaniu w dniu 02 lipca 2013 r. w Jeleniej Górze
na rozprawie
sprawy z powództwaWspólnoty Mieszkaniowej przyul. (...)wJ.
przeciwko
C. C. (2)

o zapłatę

I
zasądza od pozwanegoC. C. (2)na rzecz strony powodowej Wspólnoty Mieszkaniowej przyul. (...)wJ.kwotę3.081,42 zł (trzy tysiące osiemdziesiąt jeden złotych i czterdzieści dwa grosze)z ustawowymi odsetkami:

-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.01.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.02.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.03.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.04.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.05.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.06.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,68 zł od dnia 11.07.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.08.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.09.2011r. d o dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.10 .2011 r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 131,80 zł od dnia 11.11.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 92,48 zł od dnia 11.12.2011r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 134,27 zł od dnia 11.01.2012r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 134,27 zł od dnia 11.02.2012r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 160,87 zł od dnia 11.03.2012r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 160,87 zł od dnia 11.04.2012r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 160,87 zł od dnia 11.05.2012r. do dnia zapłaty,
- od kwoty 160,87 zł od dnia l1.06.2012r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 160,87 zł od dnia l1.07.2012r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 160,67 zł od dnia l1.08.2012r. do dnia zapłaty,
-od kwoty 160,67 zł od dnia l1.09.2012r. do dnia zapłaty,
II. zasądza od pozwanegoC. C. (2)na rzecz strony powodowej Wspólnoty Mieszkaniowej przyul. (...)wJ.kwotę 772,00 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania, w tym kwotę 617,00 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego.
Sygn. akt I C 164/13

UZASADNIENIE
Strona powodowa Wspólnota Mieszkaniowa przyul. (...)wJ.w pozwie wniesionym w dniu 07 listopada 2012 r. domagała się zasądzenia od pozwanegoC. H.łącznej kwoty 3.081,42 zł wraz z ustawowymi odsetkami od poszczególnych kwot wskazanych w pozwie.
W uzasadnieniu pozwu strona powodowa podniosła, iż pozwany jest właścicielem lokalumieszkalnego (...)d przyul. (...)wJ.i z tego tytułu zobowiązana był do uiszczenia opłat z kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Strona powodowa wskazała, że zaległości pozwanego z tego tytułu na dzień 30 września 2012 r. wynosi 3.081,42 zł.
Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z dnia 04 grudnia 2012 r. w sprawie sygn. akt I Nc 4573/12 Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze uwzględnił roszczenie strony powodowej w całości (k. 28).
W sprzeciwie od nakazu zapłaty (k. 34-35) pozwany, zaskarżając nakaz zapłaty w całości, zarzucił brak legitymacji czynnej strony powodowej i brak wezwania do zapłaty należności za okres VIII – IX 2012 r. Nadto pozwany zarzucił naruszeniaart. 87 § 1 k.p.c.i brak przedsądowego wezwania do zapłaty.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny :
Wspólnotę Mieszkaniową przyul. (...)wJ.tworzą właściciele lokali mieszkalnych, których ilość przewyższa siedem. Zarządcą nieruchomości jestW. K.prowadząca działalność gospodarczą pod nazwą(...)wJ..
dowód :umowa o zarządzanie nieruchomością k. 16-19, uchwała nr 2/2011 k. 21
PozwanyC. C. (3)jest właścicielemlokalu mieszkalnego nr (...)o powierzchni 37,10 m2.
dowód :wydruk internetowej treściksięgi wieczystej nr (...)k. 7-15
Wysokość miesięcznych opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej na rok 2011 wynosiła 131,80 zł, za okres styczeń – luty 2012 r. – 134,27 zł, zaś od marca 2012 r. – 160,87 zł.
Pozwany od stycznia 2011 r. nie dokonywał żadnych opłat z tego tytułu i zaległość pozwanego wynosi na dzień 30 września 2012 r. kwotę 3.081,42 zł.
dowód :zawiadomienia od wysokości opłat k. 22-24, kartoteka finansowa k. 25

Sąd zważył co następuje :
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie.
W myślart. 6 k.c.ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne. W niniejszej sprawie strona powodowa wykazała podstawę faktyczną swojego roszczenia, jak i sposób jego wyliczenia w formie umożliwiającej jego weryfikację.
Pozwany nie podniósł zarzutów ani co do wysokości kwoty dochodzonej pozwem, ani tez do sposobu jej wyliczenia. Natomiast z przedłożonych zawiadomień o wysokości opłat za poszczególnego okresy, jak i zestawienia salda (kartoteki finansowej) wynika zadłużenie pozwanego z tytułu własności lokalu mieszkalnego. Wprawdzie stanowią one dokumenty prywatne, wystawione przez stronę powodową czy też na jej zlecenie, jednakże jak wskazano wyżej pozwany nie zarzucił nieprawidłowości w dokonanych wyliczeniach i w sposobie prowadzenia rozliczeń, a zatem uznać należało je za wiarygodne, a tym samym, że pozwany posiada zobowiązania wobec Wspólnoty z tytułu nie zapłaconych kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, a przedstawione wyliczenia są prawidłowe.
Odnosząc się natomiast do zarzutu pozwanego braku legitymacji czynnej wskazać należy, że pełnomocnictwo procesowe zostało podpisane przez członków zarządu Wspólnoty, a zatem pełnomocnik był należycie umocowany do wniesienia pozwu, natomiast Wspólnota Mieszkaniowa jest uprawniona do dochodzenia należności z tytułu opłat na utrzymanie nieruchomości wspólnej (art. 6 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali).
Obowiązek zapłaty zaliczek na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej wynika przy tym wprost z przepisówUstawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali(art. 15 ust. 1), a zatem skoro pozwany nie kwestionował, iż miał wiedzę o wysokości opłat z tego tytułu za poszczególne okresy to zbędnym było dodatkowe wzywanie go do zapłaty tych należności.
W zakresie zarzutu naruszeniaart. 87 § 1 k.p.c.wskazać należy, iż pozew na wstępnym etapie podlegał weryfikacji Przewodniczącego Wydziału co do spełnienia wymogów formalnych, a następnie Referendarza Sądowego w toku wydania nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym. Na obecnym etapie postępowania – wobec doręczenia pozwanemu odpisu pozwu wraz z załącznikami – Sąd nie może się wypowiedzieć co do zasadności tego zarzutu, jednakże nawet, gdyby okazał się zasadny to w ocenie Sadu nie ma on wpływu na merytoryczne rozstrzygnięcie sprawy.
Orzeczenie o kosztach procesu wydane zostało na podstawieart. 98 § 1 k.p.c.wobec uwzględnienia powództwa w całości.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze
date: '2013-07-11'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Marek Gajdecki
legal_bases:
- art. 87 § 1 k.p.c.
- art. 6 k.c.
- art. 6 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
recorder: Paulina Gordziejonok
signature: I C 164/13
```