You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 281/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 21 października 2013 roku

Sąd Rejonowy w Kłodzku Wydział I Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący: SSR Damian Czajka
Protokolant: Karolina Nesterewicz

po rozpoznaniu w dniu 21 października 2013 roku w Kłodzku
na rozprawie
sprawy z powództwa Wojskowej Agencji MieszkaniowejOddziału (...)weW.
przeciwkoM. O.iZ. O.
o zapłatę 2.984,30 zł

I. zasądza od pozwanychM. O.iZ. O.na rzecz strony powodowej Wojskowej Agencji MieszkaniowejOddziału (...)weW.kwotę 2.016,22 zł (dwa tysiące szesnaście złotych 22/100) z odsetkami ustawowymi od 15 marca 2012r.;
II. dalej idące powództwo oddala;
III. zasądza od pozwanych na rzecz strony powodowej kwotę 467,84 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Sygnatura akt I C 281/13

UZASADNIENIE
Strona powodowa Wojskowa Agencja MieszkaniowaOddział (...)weW.wniosła o zasądzenie od pozwanych solidarnieM. O.iZ. O.kwoty 2 984 zł z odsetkami ustawowymi od dnia wniesienia pozwu wraz z kosztami postępowania. Uzasadniając żądanie wskazała, że pozwani zajmowali lokal mieszkalny położony wK.przyul. (...)(...), na podstawie decyzji przydziału kwatery stałej z 1 marca 1990 r. W dniu 30 marca 2011 r. lokal ten wykupili od powódki. W kwietniu 2011 r. strona powodowa dokonała rozliczenia za media obejmującego dostawę zimnej wody, energię cieplną oraz wywóz nieczystości za 2009 r., a w styczniu 2012 r. za rok 2010. Pomimo zawiadomienia o niedopłacie potwierdzonego w rozliczeniach, pozwani nie uiścili zapłaty za ww. media. Stan zadłużenia z tego tytułu na dzień 4 grudnia 2012 r. wyniósł łącznie 2 934,30 zł, z czego 2 704,71 zł to kwota należności głównej, zaś 279,59 zł stanowi skapitalizowaną na tą datę sumę odsetek ustawowych za opóźnienie. Rozliczenie prezentowane przez stronę powodową wykonane zostało w oparciu o art. 36 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP, zobowiązujący pozwanych, jako osoby pełnoletnie stale zamieszkujące wraz z najemcą, do solidarnej zapłaty czynszu oraz opłat należnych.

Pozwani wnosząc o oddalenie powództwa zarzucili, że w umowie dotyczącej wykupienia lokalu od powodowej Agencji z 30 marca 2011 r. jej przedstawiciele oświadczyli, że lokal będący przedmiotem sprzedaży jest wolny od wszelkich długów i obciążeń. Pozwani podnieśli nad to, że wielokrotnie wcześniej kontaktowali się z Agencją w celu rozliczenia ewentualnych należności uzyskując zapewnienie, że lokal nie ma zadłużenia. Odnosząc się do prezentowanych przez stronę powodową dokumentów rozliczeniowych wskazali na niespójności związane z wyliczeniem należności za 2009 r. gdzie wskazano różne kwoty, tj. w 967,08 zł i 688,49 zł, w późniejszym zestawieniu oraz nieuprawnione objęcie rozliczeniem okresu od stycznia do marca 2011 r., który nie był objęty żądaniem pozwu.

Sąd ustalił:

Umową z dnia 30 marca 2011 r. pozwaniM.iZ. O.kupili od powodowej Wojskowej Agencji Mieszkaniowej lokal mieszkalny położony wK.przyul. (...). W umowie strona powodowa oświadczyła, że sprzedaje lokal wolny od wszelkich długów i obciążeń.
Pozwani lokal ten zajmowali na podstawie decyzji przydziału osobnej kwatery stałej z 1 marca 1990. Zawarcie umowy sprzedaży poprzedzone zostało porozumieniem, podpisanym przez strony w formie uzgodnień warunków sprzedaży lokalu mieszkalnego z zasobu powodowej Agencji z dnia 25 marca 2011 r, w którym poza określeniem postanowień przyszłej umowy nabycia lokalu, wskazano, że rozliczenie należności z tytułu opłat mieszkaniowych nastąpi w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy sprzedaży, zaś koszty mediów komunalnych stosowanie dorozporządzenia Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 stycznia 2005 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych oraz opłat pośrednichrozliczone zostaną do 30 czerwca bieżącego roku za okres roku poprzedniego i 30 czerwca następnego roku, za okres obejmujący rok poprzedni.

Dowód:
- umowa sprzedaży (k. 68-77),
- protokół uzgodnień (k. 94-96),
- decyzja przydziału lokalu (k. 38).

Pismami z 4 stycznia 20012 r. strona powodowa wezwała pozwanych do zapłaty 697,07 zł, z czego kwota 688,49 zł tytułem należności głównej, 8,59 zł to należne odsetki. W pismach tych wskazano, że jest to suma zadłużenia z tytułu używania lokalu mieszkalnego za okres od 31 maja 2011 r. do 4 stycznia 2012 r. Kolejnymi pismami z 27 lipca 2012 r. Agencja wezwała stronę pozwaną do zapłaty 2 112,18 zł, z czego 2 016,22 zł tytułem należności głównej powiększonej o 95,96 zł naliczonych odsetek za opóźnienie, wskazując, że suma ta obejmuje opłaty za używanie lokalu od 15 marca 2012 r. do 27 lipca 2012 r.
Pismem z 12 stycznia 2012 r. powódka zawiadomiła pozwanego, że w wyniku rozliczenia kosztów mediów komunalnych powstał niedobór w wysokości 2 016 zł, który winien być rozliczony do dnia 15 marca 2012 r. Do zawiadomienia załączono szczegółowe rozliczenie ww. opłat mediów opomiarowanych i nieopomiarowanych z wpłaconymi zaliczkami.
Pismem z dnia 15 listopada 2010 r. zawiadomiono pozwanych o anulowaniu rozliczenie kosztów zimnej wody i ścieków z I półrocze 2009 r. wskazując na niedopłatę w wysokości 976,08 zł. Do zawiadomienia załączono szczegółowe rozliczenie ww. opłat mediów opomiarowanych i nieopomiarowanych z wpłaconymi zaliczkami.
Pismem z dnia 6 maja 2011 r. pozwani odmówili zapłaty wedle rozliczenia za 2009 r. wskazując, że przed wykupem lokalu podejmowali wszelkie starania, aby uregulować opłaty za ten okres, co powodowa Agencja potwierdziła w umowie sprzedaży. Wskazali jednocześnie, że oczekują na rozliczenie mediów komunalnych z 2010 r.

Dowód:
- wezwania do zapłaty (k. 39-42),
- zawiadomienia o rozliczeniu (k. 89-93),
- pismo pozwanych (k. 97-98).

Sąd ustalił:

Opisany wyżej stan faktyczny sporu Sąd oparł na dowodach przedstawionych przez strony, zwłaszcza dokumentach wzywających pozwanych do zapłaty oraz załączonych rozliczeniach. Strona powodowa w zasadzie nie prezentowała dowodów bezpośrednich na istnienie należności, ograniczając się do wskazania własnych oświadczeń i wydruków z dokumentacji księgowej, które nie poddają się merytorycznej weryfikacji. Z zważywszy na ich treść, np. wezwania na k. 46-49 wskazujące okresy powstania rozliczanych opłat na 2011 r. i 2012 r., nie mogą być traktowane bezkrytycznie. Należy o tym pamiętać, bowiem Sąd oparł się na postanowieniach umowy sprzedaży, porozumienia ją poprzedzającego oraz pośrednim przyznaniu przez pozwanych, także przed procesem (pismem z dnia 6 maja 2011 r.) barku rozliczenia za 2010 r.
Zgodnie zart. 354 § 1 k.c.dłużnik powinien wykonać zobowiązanie zgodnie z jego treścią i w sposób odpowiadający jego celowi społeczno-gospodarczemu oraz zasadom współżycia społecznego, a jeżeli istnieją w tym zakresie ustalone zwyczaje - także w sposób odpowiadający tym zwyczajom. Z łączących strony postanowień umownych wynika, że rozliczenie należności z tytułu opłat mieszkaniowych nastąpi w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy sprzedaży, zaś koszty mediów komunalnych stosowanie dorozporządzenia Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 stycznia 2005 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych oraz opłat pośrednichrozliczona zostaną do 30 czerwca bieżącego roku za okres roku poprzedniego i 30 czerwca następnego roku, za okres obejmujący rok poprzedni. Regulacja ta zgodna jest z postanowieniami art. 36 ust. 1 ustawy z dnia z 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sil Zbrojnych RP stanowiącego, że osoba, która zajmuje lokal mieszkalny uiszcza opłaty za używanie lokalu w wysokości nie większej niż 3 % wartości odtworzeniowej lokalu w skali rocznej oraz zaliczki na opłaty pośrednie w terminie do piętnastego dnia każdego miesiąca, od dnia przekazania lokalu mieszkalnego oraz szczegółowymi postanowieniami rozporządzenia w przedmiocie rozliczenia zaliczek na koszty mediów zawarte w wyżej wspomnianym rozporządzeniu. Wspomnieć można w tym miejscu, że obowiązujące obecnie rozporządzenie w tym zakresie z dnia 19 listopada 2010 r. (aktualne także w dacie podpisania porozumienia stron) termin rozliczenia przewiduje do 31 marca danego roku, za rok poprzedni.
Z punktu widzenia oświadczeń stron i postanowień łączących ich umów, pamiętając, że powodowa Agencja prezentowała jedynie zestawienia naliczeń, domaganie się zapłaty za rok 2009 r. nie znajduje podstaw. Zarówno z regulacji ustawowych oraz umownych wynika, że rozliczenie to wykonane winno zostać w 2010 r. Z daty zawiadomienia na k. 91 rozliczenie to nastąpiło 15 listopada 2010 r. Skoro strona powodowa w umowie sprzedaży potwierdziła brak zadłużenia lokalu (czyli najpóźniej w dacie 30 marca 2011 r.), to żądanie zapłaty jedynie na podstawie załączonych pism pochodzących od strony bez poparcia ich zasadności jest niewystarczające. Odmiennie wypada z tego punktu widzenia ocena żądania rozliczenia kosztów dostarczonych mediów za rok 2010 r., które w zgodzie z porozumieniem stron zawartym w formie protokołu z dnia 25 marca 2011 r. nastąpić miało (i nastąpiło) już po zawarciu umowy sprzedaży. W tym przypadku oświadczenie zawarte w umowie sprzedaży nie mogło w sposób oczywisty dotyczyć wyliczenia mającego powstać w przyszłości. Twierdzenia pozwanych w tym względzie, powołujące się na zapisy o braku zadłużenia w umowie sprzedaży, jest dyktowane stanowiskiem procesowym, skoro po dacie sprzedaży w piśmie z 6 maja 2011 r. potwierdzili oczekiwanie na przedstawienie rozliczenia. Rozliczenie takowe, choć spóźnione, powodowa Agencja przedstawiła 12 stycznia 2012 r, żądając uregulowania niedopłaty do 15 marca 2012 r. Jako, że pozwani w zasadzie nie kwestionowali jego prawidłowości Sąd uznał żądanie w tym zakresie za zasadne, uwzględniając powództwo w tej części z odsetkami od wskazanego terminu zapłaty.
O kosztach orzeczono po myśliart. 100 zd. 1 k.p.c.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Kłodzku
date: '2013-10-21'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Damian Czajka
legal_bases:
- art. 354 § 1 k.c.
- art. 100 zd. 1 k.p.c.
recorder: Karolina Nesterewicz
signature: I C 281/13
```