You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt II AKa 437/18

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 12 lutego 2019r.
Sąd Apelacyjny w Warszawie II Wydział Karny w składzie:
Przewodniczący: SSA – Jerzy Leder
Sędziowie: SA – Ewa Jethon
SO (del.) – Izabela Szumniak (spr.)
Protokolant: – Aleksandra Cichocka
przy udziale Prokuratora Hanny Gorajskiej-Majewskiej i oskarżycielki posiłkowejN. T.
po rozpoznaniu w dniu 12 lutego 2019r. sprawy

1
M. W.synaW.iA.z domuB.,urodzonego (...)wK.;

2
K. S., z domuS., córkiJ.iJ. z domu O.,urodzonej (...)wL.;

3
P. W., synaM.iJ. z domu S.,urodzonego (...)wW.,

oskarżonych zart. 286 § 1 k.k.w zw. zart. 294 § 1 k.k.w zb. zart. 296 § 1 i 3 k.k.w zw. zart. 12 k.k.w zw. zart. 11 § 2 k.k.
na skutek apelacji wniesionej przez obrońcę oskarżonych
od wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie
z dnia 29 grudnia 2017r. sygn. akt VIII K 189/14

I
Utrzymuje w mocy zaskarżony wyrok;

II
zasądza od oskarżonych na rzecz Skarbu Państwa koszty sądowe postępowania odwoławczego, w tym kwotę 180 zł. (sto osiemdziesiąt złotych) tytułem opłaty za instancję odwoławczą.

UZASADNIENIE

1
M. W.został oskarżony o to, że w okresie od 24 lipca 2012 r. do 28 września 2012 r. wG.iW., działając wspólnie i w porozumieniu zP. W.iK. S., w krótkich odstępach czasu, w realizacji z góry powziętego zamiaru, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadził do niekorzystnego rozporządzenia własnym mieniem o wartości nie wyższej niż 1 550 000 złR.iG.małżonkówT.poprzez wprowadzenie w błąd, co do podjęcia się rzekomo na ich rzecz, a faktycznie w interesie własnym pośrednictwa do sprzedaży nieruchomości położonej przyul. (...)wM.za kwotę 1 800 000 zł i uzyskanie dlaK. S.pełnomocnictwa z dnia 24 lipca 2012 r. nr rep. A 3491/2012 i 30 lipca 2012 r. nr rep. A 3580/2012 oraz dla siebie pełnomocnictwa z dnia 30 lipca 2012 r. nr rep. A 3583/2012, następnie zaś będąc obowiązanymi na podstawie wyżej opisanych pełnomocnictw do zajmowania się sprawami majątkowymi pokrzywdzonych nadużyli udzielonych im uprawnień doprowadzając do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży opisanej wyżej nieruchomości na rzecz M.A.- (...) sp. z o. o.z siedzibą wŁ., której udziałowcem byłP. W., w formie aktu notarialnego nr rep. A 8811/2012, niekorzystnej dla mocodawców, albowiem zawartej wraz z uczynieniem zastrzeżenia, że właściciele nie ustanowią na nieruchomości jakichkolwiekpraw rzeczowychani osobistych, a w chwili sprzedaży nieruchomość nie będzie przedmiotem innych niż wynikające z zawartej umowy roszczeń, który to warunek z uwagi na ustanowienie na przedmiotowej nieruchomości w dniu 28 września 2012 r. przezK. S.działającą na jego polecenie hipoteki umownej na rzecz(...) Banku S.A.z siedzibą wW., a co za tym idzie na zaistnienie obciążenia, uniemożliwił wykonanie niniejszej umowy, czym wyrządziłR.iG.małżonkomT.szkodę majątkową o wartości nie wyższej niż 1.800.000 zł

tj. o czyn zart. 286 § 1 k.k.w zw. zart. 294 § 1 k.k.w zb. zart. 296 § 1 i 3 k.k.w zw. zart. 12 k.k.w zw. zart. 11 § 2 k.k.

2
K. S.została oskarżona o to, że w okresie od 24 lipca 2012 r. do 28 września 2012 r. wG.iW., działając wspólnie i w porozumieniu zM. W.iP. W., w krótkich odstępach czasu, w realizacji z góry powziętego zamiaru, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadziła do niekorzystnego rozporządzenia własnym mieniem o wartości nie wyższej niż 1 550 000 złR.iG.małżonkówT.poprzez wprowadzenie w błąd, co do podjęcia się rzekomo na ich rzecz, a faktycznie w interesie własnym pośrednictwa do sprzedaży nieruchomości położonej przyul. (...)wM.za kwotę 1 800 000 zł i uzyskanie dzięki poparciuM. W.umocowanego na podstawie pełnomocnictwa z dnia 30 lipca 2012 r. nr rep. A 3583/2012, dla siebie pełnomocnictwa z dnia 24 lipca 2012 r. nr rep. A 3491/2012 i z dnia 30 lipca 2012 r. nr rep. A 3580/2012, następnie zaś będąc obowiązaną na podstawie wyżej opisanych pełnomocnictw do zajmowania się sprawami majątkowymi pokrzywdzonych nadużyła udzielonych jej uprawnień doprowadzając do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży opisanej wyżej nieruchomości na rzecz M.A.- (...) sp. z o. o.z siedzibą wŁ., której udziałowcem byłP. W., w formie aktu notarialnego nr rep. A 8811/2012, niekorzystnej dla mocodawców, albowiem zawartej wraz z uczynieniem zastrzeżenia, że właściciele nie ustanowią na nieruchomości jakichkolwiekpraw rzeczowychani osobistych, a w chwili sprzedaży nieruchomość nie będzie przedmiotem innych niż wynikające z zawartej umowy roszczeń, który to warunek z uwagi na ustanowienie na przedmiotowej nieruchomości w dniu 28 września 2012 r. przezK. S.działającą na polecenieM. W.hipoteki umownej na rzecz(...) Banku S.A.z siedzibą wW., a co za tym idzie na zaistnienie obciążenia, uniemożliwił wykonanie niniejszej umowy, czym wyrządziłaR.iG.małżonkomT.szkodę majątkową o wartości nie wyższej niż 1 800 000 zł

tj. o czyn zart. 286 § 1 k.k.w zw. zart. 294 § 1 k.k.w zb. zart. 296 § 1 i 3 k.k.w zw. zart. 12 k.k.w zw. zart. 11 § 2 k.k.

3
P. W.został oskarżony o to, że w okresie od 24 lipca 2012 r. do 28 września 2012 r. wG.iW., działając wspólnie i w porozumieniu zM. W.iK. S., w krótkich odstępach czasu, w realizacji z góry powziętego zamiaru, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, doprowadził do niekorzystnego rozporządzenia własnym mieniem o wartości nie wyższej niż 1 550 000 złR.iG.małżonkówT.poprzez wprowadzenie w błąd, co do podjęcia się przezM. W.iK. S.rzekomo na ich rzecz, a faktycznie w interesie własnym pośrednictwa do sprzedaży nieruchomości położonej przyul. (...)wM.za kwotę 1 800 000 zł, następnie zaś mając świadomość o istnieniu ich umocowania, współdziałając zM. W.umocowanym na podstawie pełnomocnictwa z dnia 30 lipca 2012 r. nr rep. A 3583/2012 iK. S.umocowaną na podstawie pełnomocnictw z dnia 24 lipca 2012 r. nr rep. A 3491/2012 i z dnia 30 lipca 2012 r. nr rep. A 3580/2012, obowiązanymi na podstawie wyżej opisanych pełnomocnictw do zajmowania się sprawami majątkowymi pokrzywdzonych, nadużywającymi udzielonych im uprawnień doprowadzając do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży opisanej wyżej nieruchomości na rzecz M.A.- (...) sp. z o. o.z siedzibą wŁ., której był udziałowcem, w formie aktu notarialnego nr rep. A 8811/2012, niekorzystnej dla mocodawcówM. W.iK. S., albowiem zawartej wraz z uczynieniem zastrzeżenia, że właściciele nie ustanowią na nieruchomości jakichkolwiekpraw rzeczowychani osobistych, a w chwili sprzedaży nieruchomość nie będzie przedmiotem innych niż wynikające z zawartej umowy roszczeń, który to warunek z uwagi na ustanowienie na przedmiotowej nieruchomości w dniu 28 września 2012 r. przezK. S.działającą na polecenieM. W.hipoteki umownej na rzecz(...) Banku S.A.z siedzibą wW., a co za tym idzie na zaistnienie obciążenia, uniemożliwił wykonanie niniejszej umowy, czym wyrządziłR.iG.małżonkomT.szkodę majątkową o wartości nie wyższej niż 1 800 000 zł

tj. o czyn zart. 286 § 1 k.k.w zw. zart. 294 § 1 k.k.w zb. zart. 296 § 1 i 3 k.k.w zw. zart. 12 k.k.w zw. zart. 11 § 2 k.k.
Wyrokiem z dnia 29 grudnia 2017 r. w sprawie VIII K 189/14 Sąd Okręgowy w Warszawie na podstawieart. 4 § 1 k.k.stosując przepisyustawy Kodeks karnyw brzmieniu obowiązującym do dnia 1 lipca 2015 roku:

I
oskarżonegoM. W.uznał za winnego popełnienia zarzucanego mu czynu i za ten czyn na podstawieart. 286 § 1 k.k.w zw. zart. 294 § 1 k.k.w zb. zart. 296 § 1 i 3 k.k.w zw. zart. 12 k.k.w zw. zart. 11 § 2 k.k.skazał go i stosując nadzwyczajne złagodzenie kary zart. 60 § 2 pkt 1 k.k.iart. 60 § 6 pkt 3 k.k.na podstawieart. 296 § 3 k.k.w zw. zart. 11 § 3 k.k.wymierzył mu karę 11 (jedenastu) miesięcy pozbawienia wolności;

II
oskarżonąK. S.uznał za winną popełnienia zarzucanego jej czynu i za ten czyn na podstawieart. 286 § 1 k.k.w zw.zart. 294 § 1 k.k.w zb. zart. 296 § 1 i 3 k.k.w zw. zart. 12 k.k.w zw. zart. 11 § 2 k.k.skazał ją i stosując nadzwyczajne złagodzenie kary zart. 60 § 2 pkt 1 k.k.iart. 60 § 6 pkt 3 k.k.na podstawieart. 296 § 3 k.k.w zw. zart. 11 § 3 k.k.wymierzył jej karę 11 (jedenastu) miesięcy pozbawienia wolności;

III
oskarżonegoP. W.uznał za winnego popełnienia zarzucanego mu czynu i za ten czyn na podstawieart. 286 § 1 k.k.w zw. zart. 294 § 1 k.k.w zb. zart. 296 § 1 i 3 k.k.w zw. zart. 12 k.k.w zw. zart. 11 § 2 k.k.skazał go i stosując nadzwyczajne złagodzenie kary zart. 60 § 2 pkt 1 k.k.iart. 60 § 6 pkt 3 k.k.na podstawieart. 296 § 3 k.k.w zw. zart. 11 § 3 k.k.wymierzył mu karę 11 (jedenastu) miesięcy pozbawienia wolności;

IV
na podst.art. 69 § 1 i § 2 k.k.iart. 70 § 1 pkt 1 k.k.w zw. zart. 4 § 1 k.k.wykonanie orzeczonych wobec oskarżonych kar pozbawienia wolności warunkowo zawiesił, wobec oskarżonegoM. W.na okres 5 (pięciu) lat próby, a wobec oskarżonychK. S.iP. W.na okres po 2 (dwa) lata próby;

V
zasądził od każdego z oskarżonych na rzecz Skarbu Państwa kwoty po 180 (sto osiemdziesiąt) złotych tytułem opłaty sądowej i obciążył ich kosztami postępowania w sprawie w częściach równych.

Apelację od powyższego wyroku wniosła obrońca oskarżonych, która zaskarżyła wyrok w całości, na korzyść oskarżonych, zarzucając (cytując dosłownie) obrazę przepisów postępowania tj.art. 7, 5 § 1 i 2 k.p.k., polegającą na dowolnej ocenie materiału dowodowego i wyprowadzeniu z tej oceny niekorzystnego dla oskarżonych wniosku co do popełnienia zarzuconego im aktem oskarżenia czynu, zasady in dubio pro reo oraz dowolnej ocenie materiału dowodowego i wyprowadzeniu z tej oceny niekorzystnych dla oskarżonej wniosków, co do popełnienia zarzucanych jej aktem oskarżenia czynów podczas gdy ocena materiału dowodowego z uwzględnieniem zasad wymienionych wart. 7prowadzi do odmiennego wniosku. Obecny na rozprawie obrońca sprostował treść pisemnych zarzutów apelacji wskazując, że odnoszą się one do wszystkich oskarżonych.
Podnosząc powyższe zarzuty obrońca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez uniewinnienie oskarżonych od popełnienia zarzucanych im aktem oskarżenia czynów.
Sąd Apelacyjny zważył co następuje:
Apelacja nie jest zasadna.
Przed omówieniem zarzutów apelacji wskazać należy, iż Sąd Okręgowy ustrzegł się w niniejszej sprawie popełnienia takich błędów, które stanowiąc bezwzględne przyczyny odwoławcze skutkować by musiały uchyleniem kontrolowanego wyroku i przekazaniem sprawy do ponownego rozpoznania. Wbrew twierdzeniom apelującego Sąd dokonał obiektywnej i pozostającej pod ochroną przepisuart. 7 k.p.k.oceny dowodów i ustalił na ich podstawie prawidłowy stan faktyczny. Nie sposób tym samym podzielić zarzutu skarżącego o dokonanie dowolnej, wybiórczej i jednostronnie niekorzystnej dla oskarżonych oceny dowodów, przeprowadzonej z pominięciem wskazań wiedzy oraz logicznego rozumowania i w sposób sprzeczny z doświadczeniem życiowym. Argumentacja obrońcy zawarta w środku odwoławczym sprowadza się w konsekwencji li tylko do polemiki z prawidłowymi ustaleniami Sądumeriti. Poza powyższym, od dawna prezentowany jest jednolicie pogląd, że przepisyart. 7 k.p.k.iart. 5 § 2 k.p.k.mają charakter rozłączny. Dopiero w sytuacji gdy sąd przeprowadzi postępowanie w sposób pełny i kompletny i podda zebrane dowody prawidłowej z punktu widzeniaart. 7 k.p.k.ocenie, to zastosowanie zasady zart. 5 § 2 k.p.k.nastąpi wówczas, gdy tak przeprowadzona ocena potwierdzi istnienie wciąż niedających się – w oparciu o nią – usunąć wątpliwości. Równocześnie przepisart. 5 § 2 k.p.k.dotyczy wątpliwości, jakie może powziąć sąd orzekający a nie strona. Gdyby sąd je powziął, a nie rozstrzygnął ich na korzyść oskarżonych, zasadny byłby zarzut naruszenia tego przepisu. Taka sytuacja w przedmiotowej sprawie nie zaistniała.
Przechodząc do szczegółowego omówienia zarzutów przedstawionych w apelacji stwierdzić należy, że Sąd I instancji prawidłowo uzasadnił, którym dowodom i w jakim zakresie oraz z jakiego powodu dał wiarę oraz dlaczego w jego ocenie przeciwne wyjaśnienia oskarżonych w znacznej części nie mogły stać się podstawą dla rekonstrukcji przebiegu stanu faktycznego w niniejszej sprawie.
Sposób oceny dowodów, zarówno z wyjaśnień oskarżonych jak i zeznań świadków, w tym w szczególnościR. T.dokonany przez sąd I instancji uwzględnia zasady prawidłowego rozumowania, wskazania wiedzy i doświadczenia życiowego. Nie budzi wątpliwości Sądu Apelacyjnego, a którą to okoliczność powołuje w apelacji obrońca, że należąca do pokrzywdzonych nieruchomość miała być sprzedana za 1 800 000 zł. Niemniej jednak, pokrzywdzeni umawiali się na pośrednictwo w sprzedaży i taki od początku był cel ich współpracy z oskarżonymi. Tymczasem, dzięki oszukańczym zabiegom oskarżonych,K. S.iM. W.uzyskali bardzo szerokie, nieuzasadnione celem transakcji uprawnienia, które wszyscy oskarżeni wykorzystali do doprowadzenia pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia mieniem, które de facto, przeszło bez żadnego, adekwatnego ekwiwalentu pod władztwo oskarżonych. Ponadto bez świadomości, wiedzy oraz woli działających w zaufaniu do sprawców pokrzywdzonych, na ich nieruchomości, na skutek wniosku z dnia 3 września, w dniu 28 września 2012 r. ustanowiono hipotekę umowną do sumy 7 500 000 zł., która miała służyć zabezpieczeniu spłaty akredytywy udzielonej przez(...) Bankspółce (...) sp. z o.o.Tylko dzięki działaniom pokrzywdzonych, którzy zorientowali się w oszukańczych zamiarach oskarżonych udało się wpis hipoteczny skutecznie zakwestionować, wskutek czego udzielenie akredytywy zostało zablokowane, a obciążenie (dopiero z dniem 12 listopada 2012 r.) wykreślone. Niewątpliwie, działanie oskarżonych polegało na wprowadzeniu pokrzywdzonych w błąd, albowiem gdyby mieli oni świadomość rzeczywistych zamiarów oskarżonych nigdy nie zdecydowaliby się na umowę pośrednictwa zM. W.i współdziałającymi z nimP. W.iK. S..
Nie ma racji obrońca, gdy wskazuje, że Sąd Okręgowy w sposób sprzeczny z kryteriamiart. 7 k.p.k.ocenił wyjaśnienia oskarżonych, którym przyznał walor wiarygodności w niewielkiej, irrelewantnej dla realizacji czynu zabronionego części, odpowiadającej zeznaniom świadków. Sąd w uzasadnieniu wyroku przytoczył treść wyjaśnień oskarżonych, a dokonując ich oceny trafnie uznał, że zasługują na wiarę tylko w tym zakresie w jakim są zgodne z dowodami, które uznał za wiarygodne. Sąd Okręgowy prawidłowo wywiódł, w oparciu o całokształt okoliczności sprawy, że zasadniczo wyjaśnienia oskarżonych nie zasługują na wiarę i stanowią przyjętą linię obrony, oraz w istotnej mierze sprowadzającą się do dyskredytowania wiarygodności pokrzywdzonych. Relacja oskarżonych, jako sprzeczna z elementarnymi zasadami logiki i doświadczenia życiowego, trafnie została oceniona przez Sąd Okręgowy jako w znacznej części niewiarygodna. Natomiast okoliczność, że Sąd w zasadniczym zakresie nie dał wiary wyjaśnieniom oskarżonych nie oznacza, by dowód ten zmarginalizował. Sąd I instancji wyczerpująco uzasadnił dlaczego wyjaśnieniom oskarżonych nie sposób dać w pełni wiary, wskazał na wiarygodne dowody, z którymi wyjaśnienia oskarżonych są sprzeczne, podkreślił ich nielogiczność, wypunktował jakie okoliczności świadczą, iż oskarżeni działali wspólnie i w porozumieniu, celem doprowadzenia pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia mieniem.
Nie sposób także podzielić zarzutu apelacji, by dokonując oceny materiału dowodowego w postaci zeznań świadkaR. T., Sąd Okręgowy również uchybił wskazaniomart. 7 k.p.k.Uwzględniając te okoliczności, które wynikają z osobowych źródeł dowodowych, jak i treść zabezpieczonych dokumentów, stwierdzić należy, że zaprezentowana w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku analiza zeznań tego świadka jest logiczna i oczywista, przy uwzględnieniu kryteriów ujętych w przywołanym przepisie wyklucza inne wnioski, aniżeli sformułowane przez Sąd. Tym samym, ani ocena zeznań świadka, ani poczynione w jej następstwie ustalenia faktyczne, nie zapadły w wyniku obrazy tych norm prawa procesowego, do jakich odwołuje się skarżący. Trudno jest również odnieść się Sądowi Apelacyjnego do zawartego w uzasadnieniu apelacji, nie popartego żadną argumentacją stwierdzenia obrońcy, iż przypisanieR. T.cechy w postaci wiarygodności jest co najmniej wątpliwe.
Wbrew twierdzeniom obrońcy, prawidłowo Sądmeritiocenił także zeznania pokrzywdzonych, w zakresie przekazanej im rzekomo kwoty 900 000 zł., będącej częścią ceny nieruchomości wM.. PokrzywdzonyR. T.konsekwentnie wskazywał, żeM. W., który wraz ze wspólnikami zdobył jego bezgraniczne zaufanie, wykorzystał je w ten sposób, że przedstawiał im do podpisania szereg dokumentów: pełnomocnictw, umów i pokwitowań, które podpisywali, częstokroć nie rozumiejąc treści i znaczenia dokonywanych rozporządzeń i potwierdzeń. Świadek konsekwentnie wskazywał, że otrzymał odM. W.wyłącznie kwotę 250 000 zł. i przekonany był, że przyjęcie takiej kwoty kwituje. Tożsame zeznania złożyła w tym zakresieG. T.. Tymczasem, jak się okazało, oskarżony uzyskał podstępem pokwitowanie na łączną sumę 900 000 zł, której to kwoty pokrzywdzeni nigdy nie otrzymali. Naturalne jest przy tym, że pokrzywdzeni w swoich zeznaniach negowali podpisanie pokwitowań na kwotę 900 000 zł, albowiem przekonani byli, że kwitują kwotę 250 000 zł. Słusznie przy tym Sąd Okręgowy, konfrontując te zeznania z treścią opinii biegłego z zakresu pisma ręcznego, odmówił wiary ich zeznaniom w tym zakresie i przyjął, że podpisy pod pokwitowaniami, jakkolwiek zostały złożone przez pokrzywdzonych, to uzyskane zostały podstępnie, przy wykorzystaniu ich zaufania.
Analiza zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, wbrew twierdzeniom obrony wskazuje, że w niniejszej sprawie nie mamy do czynienia wyłącznie ze sporem o charakterze cywilnoprawnym, a oskarżeni, działając wspólnie i w porozumieniu, po uprzednim wprowadzeniu w błąd pokrzywdzonych, co do rzeczywistych zamiarów związanych z ich nieruchomością, doprowadzili pokrzywdzonych, do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w wysokości 1.550.000 zł. (wartość uzyskana po pomniejszeniu kwoty 1.800.000 zł., będącej ustaloną wartością nieruchomości o przekazaną kwotę 250.000 zł.), polegającego na przekazaniu, wskutek uzyskanych podstępnie pełnomocnictw szerokich uprawnień, które skutkowały zawarciem umowy przedwstępnej, która zabezpieczała wyłącznie interesy oskarżonych, gdyż wobec obciążenia tej nieruchomości hipoteką, czyniła niemożliwym zawarcie umowy przyrzeczonej, a jednocześnie, zgodnie z jej zapisami gwarantowała wydanie nieruchomości kupującemu przed zawarciem umowy przyrzeczonej, natomiast wskazany na jej zawarcie czas wynosił aż 4 lata. Tym samym, w ocenie Sądu Apelacyjnego słusznie przyjął Sąd Okręgowy, iż oskarżeni wypełnili swoim zachowaniem znamionaart. 286 § 1 k.k.Wprowadzenie w błąd polegało na tym, że sprawcy, swoimi podstępnymi zabiegami, wykorzystując zaufanie jakim zostali obdarzeni, doprowadzili pokrzywdzonych do mylnego wyobrażenia o rzeczywistym stanie rzeczy. Pokrzywdzeni, przekonani byli bowiem, iżM. W., jego „prawa ręka”K. S.oraz współdziałający z nimiP. W., wobec nawiązanej z nimi przyjaźni i zbudowanemu zaufaniu po prostu pomogą nieporadnym w tym zakresie pokrzywdzonym w sprzedaży nieruchomości, którą od dłuższego czasu usiłowali spieniężyć. Tymczasem oskarżeni, przekazując jako ekwiwalent jedynie kwotę 250.000 zł., wskutek podpisanej umowy przedwstępnej przejęli, z dniem 3 września 2012 r. na rzecz „M.A.– (...)sp. z o.o. należącą do małżeństwaT.nieruchomość, którą obciążyli hipoteką umowną w kwocie 7.500.000 zł., blokując jednocześnie, z uwagi na istniejące obciążenie możliwość zawarcia umowy przyrzeczonej i doprowadzając pokrzywdzonych, ciągiem tych zachowań do niekorzystnego rozporządzenia mieniem. Owo niekorzystne rozporządzenie mieniem, należy przy tym rozumieć szeroko, jako każdą niekorzystną zmianę w majątku osoby pokrzywdzonej, do której nie doszłoby, gdyby nie wywołanie przez oskarżonych mylnego obrazu rzeczywistości u osób pokrzywdzonych, które pod wpływem błędu takiego rozporządzenia mieniem dokonały. Jednocześnie, sprawcy obejmowali swoją świadomością, zarówno fakt wprowadzenia pokrzywdzonych w błąd, jak i to, że doprowadzili ich do niekorzystnego rozporządzenia własnym mieniem.
Kwestionując wystąpienie po stronie pokrzywdzonych szkody, obrońca zdaje się zapominać, że ustawowe znamię „niekorzystnego rozporządzenia mieniem” zostaje spełnione wówczas, gdy sprawca działając w sposób opisany wart. 286 § 1 k.k., doprowadza inną osobę do takiego rozporządzenia mieniem, które jest niekorzystne z punktu widzenia jej interesów. To niekorzystne rozporządzenie mieniem może przecież również, sprowadzać się do sytuacji, w której interesy majątkowe pokrzywdzonego ulegają pogorszeniu, mimo, że nie doszło do powstania po stronie rozporządzającego szkody majątkowej. Ponadto, niekorzystność rozporządzenia mieniem, należy oceniać z punktu widzenia okoliczności, które istnieją w czasie rozporządzenia mieniem, a nie tych, które następują później. Przenosząc te rozważania na grunt przedmiotowej sprawy, niewątpliwie stwierdzić należy, że działania oskarżonych, doprowadziły państwaT.do takiego rozporządzenia swoją nieruchomością, które niewątpliwie było niekorzystne z punktu widzenia ich interesów. Ta niekorzystność rozporządzenia, nie może być przy tym oceniana na moment zawarcia ugód cywilnoprawnych, pomiędzy stronami sporu cywilnego, lecz na chwilę, w której niekorzystne rozporządzenie mieniem zostało dokonane.
Uzyskując natomiast szerokie pełnomocnictwa do rozporządzania nieruchomością pokrzywdzonych, nadużyli oskarżeni udzielonych uprawnień, które zgodnie z umową miały dotyczyć wyłącznie pomocy przy sprzedaży nieruchomości i spowodowali szkodę w wielkich rozmiarach, albowiem obciążenie, wbrew świadomości pokrzywdzonych, nieruchomości do nich należącej hipoteką, czyniła iluzoryczną możliwość sprzedaży nieruchomości, przy istniejącym zastrzeżeniu, związanym z zakazem ustanawianiapraw rzeczowychna nieruchomości. Swoim zachowaniem, wypełnili zatem oskarżeni, znamiona przepisuart. 296 § 1 i 3 k.k.Co istotne, gdy w dniu 3 września 2012 r. oskarżonaS.zawarła umowę przedwstępną z(...), przy zastrzeżeniu brakupraw rzeczowychna nieruchomości (k. 109v) miała pełną świadomość, że 27 lipca 2012 r. złożyła w imieniu pokrzywdzonych oświadczenie o ustanowieniu na nieruchomości hipoteki na rzecz(...) Banku, a Bank ten oświadczenie, stwierdzające udzielenie linii na otwieranie akredytywy (oświadczenia k. 1145 i 1146 tom VI). Wniosek o wpis tego obciążenia, został złożony przez(...) Bank, 3 września 2012 r. Sam wpis hipoteki do księgi wieczystej nastąpił natomiast formalnie, po ponagleniach przedstawiciela(...) sp. z o.o.w dniu 28 września 2012 r. (k. 1185), gdzie jako podstawę jego dokonania wskazano oświadczenieK. S.z dnia 27 lipca 2012 r., złożone w imieniuG.iR. T.. Nie ulega zatem najmniejszych wątpliwości, że na skutek przekroczenia udzielonych im uprawnień, wbrew treści ustnej umowy o pośrednictwo przy sprzedaży oskarżeni wyrządzili szkodę majątkową w wielkich rozmiarach, doprowadzając, bez wiedzy i woli pokrzywdzonych doobciążenia,a zatem zwiększenia pasywów wartej 1 800 000 zł. nieruchomości hipoteką w wysokości 7 500 000 zł. orazwydania jejna mocy umowy przedwstępnej, bez możliwości zawarcia umowy przyrzeczonej, wobec istniejącego obciążenia hipotecznego. Jakkolwiekartykuł 296 § 1 k.k.posługuje się pojęciem szkody bez jej bliższego określenia, to pojęcie to, jak wynika z utrwalonej linii orzeczniczej sądów powszechnych oraz Sądu Najwyższego, a także dorobku doktryny winno być szeroko rozumiane. Przez szkodę majątkową, jako skutek zachowania się sprawcy, należy rozumieć zarówno uszczerbek w majątku, obejmujący rzeczywistą stratę (damnum emergens), polegającą na zmniejszeniu się aktywów majątku przez ubytek, utratę lub zniszczenie jego poszczególnych składników, albo na zwiększeniu się pasywów, jak i utracony zysk (lucrum cessans), wyrażający się w udaremnieniu powiększania się majątku (vide uchwała SN z 21 czerwca 1995 r., I KZP 22/95, OSNKW 1996, nr 9 – 10, poz. 58). Bez wątpienia hipoteka na nieruchomości, zwiększyła pasywa majątku pokrzywdzonych, do kwoty nie wyższej niż wartość zabezpieczonej nią nieruchomości, czyli kwoty 1.800.000 zł, która wyraża wysokość powstałej w majątku szkody.
Źródłem obowiązku ciążącego na oskarżonych,M. W.i ściśle z nim współpracującejK. S., była w ocenie Sądu Apelacyjnego ustna umowa z małżeństwemT., o pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości. Udzielone natomiast tym osobom pełnomocnictwa szczególne, pozostające, co do swego rzeczywistego znaczenia poza wolą i świadomością pokrzywdzonych, oraz dokonywane na ich podstawie czynności faktyczne i prawne, były wynikiem nadużycia udzielonych im uprawnień. Niemniej, udzielenie tych pełnomocnictw potwierdza, że wolą pokrzywdzonych było, aby zarównoM. W., jak iK. S., zajmowali się ich sprawami majątkowymi dotyczącymi zbycia nieruchomości przy(...)wM.. Jak słusznie wskazał Sąd I instancji, w uzasadnieniu zaskarżonego orzeczenia, również oskarżonyP. W., współdziałający w tym zakresie zM. W.iK. S., mając pełną wiedzę o prowadzeniu przez nich interesów państwaT.wyczerpał swoim zachowaniem znamionaart. 296 § 1 i 3 k.k.
Wbrew zarzutowi obrońcy, Sąd I instancji przekonywująco opisał role każdego z oskarżonych, i uzasadnił, powołując się na konkretne, ustalone w sprawie okoliczności, że oskarżeni dopuszczając się przypisanego im czynu zabronionego działali wspólnie i w porozumieniu. Argumentacja sądumeritiw tym zakresie jest logiczna i Sąd odwoławczy przyjmuje ją za własną.
Zawarte w sprawie ugody cywilnoprawne, wyczerpujące roszczenia stron, a także podjęte przez pokrzywdzonych czynności, które doprowadziły finalnie do wykreślenia obciążającej ich nieruchomość hipoteki, mogą być uznane wyłącznie, za spełniające funkcje naprawienia, powstałej wskutek działania oskarżonych, szkody majątkowej.
Z tych też względów Sąd Apelacyjny utrzymał w mocy zaskarżony wyrok.

```yaml
court_name: Sąd Apelacyjnyw Warszawie
date: '2019-02-12'
department_name: II Wydział Karny
judges:
- Jerzy Leder
- Izabela Szumniak
- Ewa Jethon
legal_bases:
- art. 60 § 2 pkt 1 k.k.
- art. 7, 5 § 1 i 2 k.p.k.
recorder: Aleksandra Cichocka
signature: II AKa 437/18
```