You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 1331/13

WYROK CZĘŚCIOWY
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 20 maja 2015 r.
Sąd Okręgowy Warszawa Praga w Warszawie Wydział I Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący:  SSO Ewa Harasimiuk
Protokolant:  asystent sędziego Anna Kempa-Dymińska
po rozpoznaniu w dniu 20 maja 2015 r. w Warszawie
na rozprawie
sprawy z powództwaM. W.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej(...)wW.
o ustalenie nieistnienia ewentualnie o stwierdzenie nieważności bądź uchylenie uchwał

Wspólnoty nr (...)i inne
orzeka:

I
ustala nieistnienie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r., nr(...)w sprawie zmian w uchwale(...)ustanawiającej Regulamin oraz nr(...)w sprawie formy głosowania nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej;

II
oddala powództwo w zakresie stwierdzenia nieważności i uchylenia uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r., nr(...)w sprawie zmian w uchwale(...)ustanawiającej Regulamin oraz nr(...)w sprawie formy głosowania nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej.

Sygn. akt I C 1331/13

UZASADNIENIE

M. W.pozwem z 2.11.2013 r. (data stempla pocztowego – k.60) wniósł o: ustalenie nieistnienia bądź o stwierdzenie nieważności bądź o uchylenie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...)w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za okres od 1.1.2012 r. do 31.12.2012 r. i przeznaczenia wyniku finansowego, nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1.1.2012 r. do 31.12.2012 r. oraz nr(...)w sprawie wyrażenia zgody na wytoczenie powództwa na podstawieart. 16 ustawy o własności lokali. Nadto, powód wniósł o ustalenie nieistnienia bądź o stwierdzenie nieważności bądź o uchylenie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr nr(...)w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za okres od 1.8.2007 r. do 31.12.2007 r. i przeznaczenia wyniku finansowego, nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1.8.2007 r. do 31.12.2007 r., nr(...)w sprawie uchwalenia Regulaminu PorządkowegoOsiedla (...), nr(...)w sprawie wyrażenia zgody na zakup i montaż dodatkowych zabawek na terenie osiedla przybudynku (...). Powód wniósł również o ustalenie nieistnienia bądź o stwierdzenie nieważności bądź o uchylenie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1.1.2008 r. do 31.12.2008 r., nr(...)w sprawie dostarczania korespondencji wspólnotowej właścicieli lokali, nr(...)w sprawie wyrażenia zgody na zabudowę balkonów. Strona powodowa wniosła również o ustalenie nieistnienia bądź o stwierdzenie nieważności bądź o uchylenie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r., nr(...)w sprawie zmian w uchwale(...)ustanawiającej Regulamin oraz nr(...)w sprawie formy głosowania nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej oraz o zasądzenie od pozwanej kosztów procesu według norm przepisanych (k.5-10).
W uzasadnieniu pozwu wskazano, że powód jest członkiem pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej. Powód podniósł, iż termin do zaskarżenia uchwał nie rozpoczął biegu z uwagi na uchybienie obowiązkowi zawiadomienia o treści podjętych uchwał, zwłaszcza, że treść uchwał uległa zmianie od chwili doręczenia ich projektów. Zdaniem powoda skarżone uchwały nie zostały podjęte wymaganą większością głosów, albowiem wadliwie zliczono ilość udziałów głosujących za. Powód podkreślił, że prawidłowe zliczenie głosów skutkować będzie ustaleniem, że za każdą z zaskarżonych uchwał głosowało około 34% udziałów. Powód uzasadniając swoje stanowisko, wskazał, iż pozwany wadliwie zalicza udział w lokalu niemieszkalnym w garażu wielostanowiskowym jako udział w nieruchomości wspólnej, przy czym zaliczenie następuje dla każdego współwłaściciela oddzielnie. Natomiast według powoda należy przyjąć, że współwłaściciele lokalu niemieszkalnego głosują 1 głosem i udziałami w nieruchomości wspólnej, a nie każdy ze współwłaścicieli głosuje swoją częścią udziałów wynikających ze współwłasności lokalu niemieszkalnego. Nadto, strona powodowa podniosła, iż głosy liczone błędnie także z innych względów. Powód podał, że niektóre z lokali mieszkalnych mają więcej niż jednego właściciela, a głosował tylko jeden z nich. Natomiast zdaniem powoda w przypadku własności lokali na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, głos jest ważny tylko o ile zostanie podpisany przez obydwu małżonków. Powód podniósł również zarzuty tyczące się bezpośrednio do każdej z zaskarżonych uchwał. W ocenie powoda nawet jeżeli przyjąć, że uchwały zostały podjęte wymaganą większością głosów, są one niezgodne z prawem, naruszają zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością lub naruszają interesy powoda.
Zarządzeniem z 29 grudnia 2014 r. zwrócono pozew (k.913). Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie postanowieniem z 22 stycznia 2015 r. uchylił zarządzenie z 29 grudnia 2014 r. w przedmiocie zwrotu pozwu w zakresie pkt 1 i 4 pozwu, tj. uchwał(...),(...),(...)oraz(...),(...),(...). (k.924). Z uwagi na cofnięcie przez powoda zażalenia na zarządzenie Przewodniczącego z 29 grudnia 2014 r. zwracające pozew co do pkt 2 i 3 (k.926), Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie postanowieniem z 5 lutego 2015 r. umorzył w tym zakresie postępowanie wywołane zażaleniem powoda.
W odpowiedzi na pozew z 1 kwietnia 2015 r. Wspólnota Mieszkaniowa(...)wW.uznała powództwo w zakresie nieistnienia zaskarżonych przez powoda uchwał nr(...),(...),(...). Nadto, pozwana wniosła o oddalenie powództwa w pozostałym zakresie, tj. w zakresie wniesienie przez powoda o ustalenie nieistnienia, uchylenia bądź stwierdzenia nieważności uchwał nr(...),(...)oraz(...)oraz o zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego (k.1009-1014).
Strona pozwana uzasadniając częściowe uznanie powództwa, wskazała, iż analiza dokumentacji, a zwłaszcza głosów oddanych na kartach do głosowania nad uchwałami, co do których uznano powództwo, jak również sporządzonych w oparciu o w/w karty list podsumowujących procentową ilość oddanych głosów wykazała, iż uchwały te nie zostały podjęte wymaganą ustawowo większością głosów. Pozwana podniosła, że opierając się na wyliczeniach głosów przedstawionych jej przez poprzedniego zarządcę Wspólnoty Mieszkaniowej, nie miała podstaw do ich kwestionowania. Pozwana wskazała, iż dopiero przeprowadzona przez pozwaną analiza dokumentacji i ponowne wyliczenie oddanych głosów doprowadziło do uznania, że uchwały, co do których uznano powództwo w rzeczywistości nie istnieją. Dlatego też w ocenie pozwanej uznanie powództwa w zakresie tych uchwał stało się zasadne. Nadto, zdaniem pozwanej uznanie powództwa w zakresie nieistnienia wskazanych uchwał wyklucza uznanie powództwa co do pozostałych alternatywnych żądań powoda, gdyż uchwały nieistniejącej nie można uchylić lub stwierdzić jej nieważności.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
Właściciele lokali mieszkalnych, użytkowych oraz lokalu niemieszkalnego (garażu) położonych przyulicy (...)wW.tworzą Wspólnotę Mieszkaniowa(...). W budynku mieszkalnym oznaczonym numerem porządkowym 19 znajduje się 136 lokali mieszkalnych, zaś wbudynku nr (...)znajduje się 66 lokali mieszkalnych, także 2 lokale użytkowe oraz 1 lokal niemieszkalny w postaci garażu.M. W.jest właścicielemlokalu mieszkalnego nr (...)położonego wW.przyul. (...)wW.. Właściciele lokali mieszkalnych i lokali użytkowych posiadają łącznie(...)udziałów w nieruchomości wspólnej. Natomiast udział garażu w nieruchomości wspólnej wynosi(...)(dowód: okoliczność bezsporna, k.163-378 odpis zupełnyksięgi wieczystej nr (...), k.379-503 odpis zupełnyksięgi wieczystej nr (...), k. 80-82 akt sprawy I C 297/11 wypis z aktu notarialnego z 25 lutego 2008 r.).
Na zebraniu właścicieli lokali Wspólnoty Mieszkaniowej(...)w dniu 8 kwietnia 2010 r. przyjęto porządek obrad przewidujący podjęcie uchwały nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r., nr(...)w sprawie zmian w Regulaminie PorządkowymOsiedla (...)oraz nr(...)w sprawie formy głosowania nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej(dowód: k.43-44 zawiadomienie o zebraniu właścicieli lokali z projektem uchwał, k.20-22 akt sprawy I C 297/11 protokół z dnia 09.04.2010 r.).
W piśmie z 21 czerwca 2010 r. skierowanym do właścicieli lokali w nieruchomości przyul. (...)AdministratorR. K.poinformowała, że uchwały(...)do(...)zostały podjęte częściowo na zebraniu w dniu 8 kwietnia 2010 r., częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów, następującą ilością głosów: a) uchwała nr(...)– głosów za 54,69%, głosów przeciw – 0% udziałów, b) uchwała nr(...)– głosów za 51,12% udziałów, głosów przeciw – 3,38%, c) uchwała nr(...)– głosów za 51,92 udziałów, głosów przeciw – 2,29%

    (dowód: k.44v pismo z 21 czerwca 2010 r.).

Wynik głosowania nad uchwałą nr(...)przedstawia się następująco:

budynek

lokal

udział wpisany w Kw nieruchomości wspólnej

głos "za"

głos "przeciw"

udział głosujący "za"

udział głosujący "przeciw"

21

1

5730

0

0

0

0

21

2

3410

1

0

3410

0

21

3

5710

1

0

5710

0

21

4

6050

0

0

0

0

21

5

5850

1

0

5850

0

21

6

3350

0

0

0

0

21

7/8

11800

1

0

11800

0

21

9

5400

1

0

5400

0

21

10

3350

1

0

3350

0

21

11

5710

0

0

0

0

21

12

5660

0

0

0

0

21

13

5400

1

0

5400

0

21

14

3350

0

0

0

0

21

15/16

12120

1

0

12120

0

21

17

4660

0

0

0

0

21

18

3510

0

0

0

0

21

19

4990

0

0

0

0

21

20

5420

0

0

0

0

21

21

5200

1

0

5200

0

21

22

5870

0

0

0

0

21

23

3500

1

0

3500

0

21

24

7370

1

0

7370

0

21

25

5180

1

0

5180

0

21

26

5870

1

0

5870

0

21

27

3050

1

0

3050

0

21

28

6940

1

0

6940

0

21

29

5180

0

0

0

0

21

30

5870

0

0

0

0

21

31

3500

0

0

0

0

21

32

6940

1

0

6940

0

21

33

5180

1

0

5180

0

21

34

6300

1

0

6300

0

21

35

3460

1

0

3460

0

21

36

6940

1

0

6940

0

21

37

4500

0

0

0

0

21

38

6300

1

0

6300

0

21

39

3500

1

0

3500

0

21

40

6940

1

0

6940

0

21

41

5580

0

0

0

0

21

42

3280

0

0

0

0

21

43

6220

1

0

6220

0

21

44

6030

0

0

0

0

21

45

3280

1

0

3280

0

21

46

6220

0

0

0

0

21

47

5580

0

0

0

0

21

48

2870

0

0

0

0

21

49

6220

0

0

0

0

21

50

5450

1

0

5450

0

21

51

7010

1

0

7010

0

21

52

8640

0

0

0

0

21

53

7010

1

0

7010

0

21

54

8640

0

0

0

0

21

55

7010

1

0

7010

0

21

56

8640

1

0

8640

0

21

57

7010

1

0

7010

0

21

58

8640

1

0

8640

0

21

59

7010

1

0

7010

0

21

60

8640

1

0

8640

0

21

61

6720

1

0

6720

0

21

62

8430

1

0

8430

0

21

63

6720

1

0

6720

0

21

64

8050

0

0

0

0

21

65

6720

1

0

6720

0

21

66

8050

1

0

8050

0

21

U-01

9010

0

0

0

0

21

U-02

8420

0

0

0

0

19

1

5410

1

0

5410

0

19

2

3410

0

0

0

0

19

3

6140

0

0

0

0

19

4

5730

0

0

0

0

19

5

5830

1

0

5830

0

19

6

3350

1

0

3350

0

19

7

5710

1

0

5710

0

19

8

5660

1

0

5660

0

19

9

5850

1

0

5850

0

19

10

3350

0

0

0

0

19

11

5710

0

0

0

0

19

12

5660

1

0

5660

0

19

13

5850

1

0

5850

0

19

14

3350

1

0

3350

0

19

15

6160

1

0

6160

0

19

16

5660

1

0

5660

0

19

17

4660

1

0

4660

0

19

18

3510

0

0

0

0

19

19

4990

1

0

4990

0

19

20

5730

1

0

5730

0

19

21

3480

1

0

3480

0

19

22

6880

1

0

6880

0

19

23

5410

0

0

0

0

19

24

6270

0

0

0

0

19

25

3050

1

0

3050

0

19

26

7220

1

0

7220

0

19

27

5400

1

0

5400

0

19

28

6170

1

0

6170

0

19

29

3500

0

0

0

0

19

30

6890

0

0

0

0

19

31

5400

0

0

0

0

19

32

6270

1

0

6270

0

19

33

3050

0

0

0

0

19

34

6890

1

0

6890

0

19

35

5400

1 0

0

0

0

19

36

4730

0

0

0

0

19

37

3050

0

0

0

0

19

38

5810

0

0

0

0

19

39

4660

0

0

0

0

19

40

3800

1

0

3800

0

19

41

8690

0

0

0

0

19

42

5840

0

0

0

0

19

43

6960

1

0

6960

0

19

44

8620

1

0

8620

0

19

45

5830

0

0

0

0

19

46

6960

1

0

6960

0

19

47

8620

0

0

0

0

19

48

6170

0

0

0

0

19

49

6960

1

0

6960

0

19

50

8960

0

0

0

0

19

51

6280

0

0

0

0

19

52

5830

1

0

5830

0

19

53

8790

1

0

8790

0

19

54

4760

1

0

4760

0

19

55

3380

0

0

0

0

19

56

6880

1

0

6880

0

19

57

5410

0

0

0

0

19

58

5840

1

0

5840

0

19

59

3050

0

0

0

0

19

60

6890

1

0

6890

0

19

61

5400

1

0

5400

0

19

62

5840

0

0

0

0

19

63

3050

1

0

3050

0

19

64

7220

1

0

7220

0

19

65

6020

1

0

6020

0

19

66

5840

0

0

0

0

19

67

3050

1

0

3050

0

19

68

6890

1

0

6890

0

19

69

5400

0

0

0

0

19

70

4730

0

0

0

0

19

71

3050

1

0

3050

0

19

72

6290

0

0

0

0

19

73

4660

0

0

0

0

19

74

3800

1

0

3800

0

19

75

8650

1

0

8650

0

19

76

5840

0

0

0

0

19

77

6960

0

0

0

0

19

78

8580

1

0

8580

0

19

79

5830

0

0

0

0

19

80

6960

0

0

0

0

19

81

8580

0

0

0

0

19

82

6250

1

0

6250

0

19

83

6960

0

0

0

0

19

84

8580

1

0

8580

0

19

85

5830

0

0

0

0

19

86

5830

1

0

5830

0

19

87

7630

1

0

7630

0

19

88

5180

0

0

0

0

19

89

3050

1

0

3050

0

19

90

6880

0

0

0

0

19

91

5410

1

0

5410

0

19

92

5840

0

0

0

0

19

93

3050

0

0

0

0

19

94

7310

0

0

0

0

19

95

5400

0

0

0

0

19

96

6210

1

0

6210

0

19

97

3050

0

0

0

0

19

98

6890

0

0

0

0

19

99

5400

1

0

5400

0

19

100

5840

1

0

5840

0

19

101

3420

1

0

3420

0

19

102

6890

0

0

0

0

19

103

6140

1

0

6140

0

19

104

5100

0

0

0

0

19

105

3470

0

0

0

0

19

106

5810

0

0

0

0

19

107

4660

0

0

0

0

19

108

3800

0

0

0

0

19

109

8690

1

0

8690

0

19

110

5840

1

0

5840

0

19

111

6960

0

0

0

0

19

112

8620

1

0

8620

0

19

113

5830

0

0

0

0

19

114

6960

1

0

6960

0

19

115

8970

0

0

0

0

19

116

6210

1

0

6210

0

19

117

6960

0

0

0

0

19

118

9040

1

0

9040

0

19

119

5830

0

0

0

0

19

120

5830

0

0

0

0

19

121

7670

0

0

0

0

19

122

4760

0

0

0

0

19

123

6880

1

0

6880

0

19

124

5730

1

0

5730

0

19

125/126

11090

1

0

11090

0

19

127

5400

0

0

0

0

19

128

3380

0

0

0

0

19

129

6890

0

0

0

0

19

130

5400

0

0

0

0

19

131

4170

1

0

4170

0

19

132

6890

0

0

0

0

19

133

5400

0

0

0

0

19

134

3170

0

0

0

0

19

135

5810

0

0

0

0

19

136

5070

1

0

5070

0

Garaż

G

593360

0

0

0

0

DD

50

0

0

00

0

Suma

-

1775630

-

-

637560

0

Uprawnionymi do głosowania nad uchwałą nr(...)byli wszyscy właściciele nieruchomości lokalowych, w tym współwłaściciele garażu, którym łącznie przypadło 1775630/1775630 udziału. Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele reprezentujący łącznie 637560 udziałów. Nie oddano głosów przeciw. Stosunek procentowy głosów oddanych za podjęciem zaskarżonej uchwały do wszystkich uprawnionych udziałów wynosił 637560/1775630 (35,90%). Bezwzględna większość wszystkich udziałów we wspólnocie mieszkaniowej wynosiła 887816/1775630

    (dowód: k.715-817 akt sprawy I C 297/11 karty do głosowania dotyczące podjęcia uchwały(...), k.818-831 akt sprawy I C 297/11 lista z udziałami we Wspólnocie Mieszkaniowej(...)wW.).

Wynik głosowania nad uchwałą nr(...)przedstawia się następująco:

budynek

Lokal

udział wpisany w Kw nieruchomości wspólnej

głos "za"

głos "przeciw"

udział głosujący "za"

udział głosujący "przeciw"

21

1

5730

0

0

0

0

21

2

3410

1

0

3410

0

21

3

5710

1

0

5710

0

21

4

6050

0

0

0

0

21

5

5850

1

0

5850

0

21

6

3350

0

0

0

0

21

7/8

11800

1

0

11800

0

21

9

5400

1

0

5400

0

21

10

3350

1

0

3350

0

21

11

5710

0

0

0

0

21

12

5660

0

0

0

0

21

13

5400

0

1

0

5400

21

14

3350

0

0

0

0

21

15/16

12120

1

0

12120

0

21

17

4660

0

0

0

0

21

18

3510

0

0

0

0

21

19

4990

0

0

0

0

21

20

5420

0

0

0

0

21

21

5200

1

0

5200

0

21

22

5870

0

0

0

0

21

23

3500

1

0

3500

0

21

24

7370

1

0

7370

0

21

25

5180

1

0

5180

0

21

26

5870

1

0

5870

0

21

27

3050

1

0

3050

0

21

28

6940

1

0

6940

0

21

29

5180

0

0

0

0

21

30

5870

0

0

0

0

21

31

3500

0

0

0

0

21

32

6940

1

0

6940

0

21

33

5180

1

0

5180

0

21

34

6300

1

0

6300

0

21

35

3460

1

0

3460

0

21

36

6940

1

0

6940

0

21

37

4500

0

0

0

0

21

38

6300

1

0

6300

0

21

39

3500

1

0

3500

0

21

40

6940

1

0

6940

0

21

41

5580

0

0

0

0

21

42

3280

0

0

0

0

21

43

6220

1

0

6220

0

21

44

6030

0

0

0

0

21

45

3280

1

0

3280

0

21

46

6220

0

0

0

0

21

47

5580

0

0

0

0

21

48

2870

0

0

0

0

21

49

6220

0

0

0

0

21

50

5450

1

0

5450

0

21

51

7010

1

0

7010

0

21

52

8640

0

0

0

0

21

53

7010

1

0

7010

0

21

54

8640

0

0

0

0

21

55

7010

0

1

0

7010

21

56

8640

1

0

8640

0

21

57

7010

1

0

7010

0

21

58

8640

1

0

8640

0

21

59

7010

1

0

7010

0

21

60

8640

1

0

8640

0

21

61

6720

1

0

6720

0

21

62

8430

1

0

8430

0

21

63

6720

1

0

6720

0

21

64

8050

0

0

0

0

21

65

6720

1

0

6720

0

21

66

8050

0

1

0

8050

21

U-01

9010

0

0

0

0

21

U-02

8420

0

0

0

0

19

1

5410

1

0

5410

0

19

2

3410

0

0

0

0

19

3

6140

0

0

0

0

19

4

5730

0

0

0

0

19

5

5830

1

0

5830

0

19

6

3350

1

0

3350

0

19

7

5710

1

0

5710

0

19

8

5660

1

0

5660

0

19

9

5850

1

0

5850

0

19

10

3350

0

0

0

0

19

11

5710

0

0

0

0

19

12

5660

1

0

5660

0

19

13

5850

1

0

5850

0

19

14

3350

0

0

0

0

19

15

6160

1

0

6160

0

19

16

5660

1

0

5660

0

19

17

4660

0

1

0

4660

19

18

3510

0

0

0

0

19

19

4990

1

0

4990

0

19

20

5730

1

0

5730

0

19

21

3480

1

0

3480

0

19

22

6880

1

0

6880

0

19

23

5410

0

0

0

0

19

24

6270

0

0

0

0

19

25

3050

0

1

0

3050

19

26

7220

1

0

7220

0

19

27

5400

1

0

5400

0

19

28

6170

1

0

6170

0

19

29

3500

0

0

0

0

19

30

6890

0

0

0

0

19

31

5400

0

0

0

0

19

32

6270

1

0

6270

0

19

33

3050

0

0

0

0

19

34

6890

1

0

6890

0

19

35

5400

0

0

0

0

19

36

4730

0

0

0

0

19

37

3050

0

0

0

0

19

38

5810

0

0

0

0

19

39

4660

0

0

0

0

19

40

3800

1

0

3800

0

19

41

8690

0

0

0

0

19

42

5840

0

0

0

0

19

43

6960

1

0

6960

0

19

44

8620

1

0

8620

0

19

45

5830

0

0

0

0

19

46

6960

1

0

6960

0

19

47

8620

0

0

0

0

19

48

6170

0

0

0

0

19

49

6960

1

0

6960

0

19

50

8960

0

0

0

0

19

51

6280

0

0

0

0

19

52

5830

1

0

5830

0

19

53

8790

1

0

8790

0

19

54

4760

1

0

4760

0

19

55

3380

0

0

0

0

19

56

6880

1

0

6880

0

19

57

5410

0

0

0

0

19

58

5840

1

0

5840

0

19

59

3050

0

0

0

0

19

60

6890

1

0

6890

0

19

61

5400

1

0

5400

0

19

62

5840

0

0

0

0

19

63

3050

1

0

3050

0

19

64

7220

1

0

7220

0

19

65

6020

1

0

6020

0

19

66

5840

0

0

0

0

19

67

3050

1

0

3050

0

19

68

6890

1

0

6890

0

19

69

5400

0

0

0

0

19

70

4730

0

0

0

0

19

71

3050

1

0

3050

0

19

72

6290

0

0

0

0

19

73

4660

0

0

0

0

19

74

3800

1

0

3800

0

19

75

8650

1

0

8650

0

19

76

5840

0

0

0

0

19

77

6960

0

0

0

0

19

78

8580

1

0

8580

0

19

79

5830

0

0

0

0

19

80

6960

0

0

0

0

19

81

8580

0

0

0

0

19

82

6250

1

0

6250

0

19

83

6960

0

0

0

0

19

84

8580

0

1

0

8580

19

85

5830

0

0

0

0

19

86

5830

1

0

5830

0

19

87

7630

1

0

7630

0

19

88

5180

0

0

0

0

19

89

3050

1

0

3050

0

19

90

6880

0

0

0

0

19

91

5410

1

0

5410

0

19

92

5840

0

0

0

0

19

93

3050

0

0

0

0

19

94

7310

0

0

0

0

19

95

5400

0

0

0

0

19

96

6210

1

0

6210

0

19

97

3050

0

0

0

0

19

98

6890

0

0

0

0

19

99

5400

1

0

5400

0

19

100

5840

1

0

5840

0

19

101

3420

1

0

3420

0

19

102

6890

0

0

0

0

19

103

6140

1

0

6140

0

19

104

5100

0

0

0

0

19

105

3470

0

0

0

0

19

106

5810

0

0

0

0

19

107

4660

0

0

0

0

19

108

3800

0

0

0

0

19

109

8690

1

0

8690

0

19

110

5840

1

0

5840

0

19

111

6960

0

0

0

0

19

112

8620

1

0

8620

0

19

113

5830

0

0

0

0

19

114

6960

1

0

6960

0

19

115

8970

0

0

0

0

19

116

6210

1

0

6210

0

19

117

6960

0

0

0

0

19

118

9040

1

0

9040

0

19

119

5830

0

0

0

0

19

120

5830

0

0

0

0

19

121

7670

0

0

0

0

19

122

4760

0

0

0

0

19

123

6880

1

0

6880

0

19

124

5730

1

0

5730

0

19

125/126

11090

1

0

11090

0

19

127

5400

0

0

0

0

19

128

3380

0

0

0

0

19

129

6890

0

0

0

0

19

130

5400

0

0

0

0

19

131

4170

1

0

4170

0

19

132

6890

0

0

0

0

19

133

5400

0

0

0

0

19

134

3170

0

0

0

0

19

135

5810

0

0

0

0

19

136

5070

1

0

5070

0

Garaż

G

593360

0

0

0

0

DD

50

0

0

00

0

Suma

-

1775630

-

-

597460

36750

Uprawnionymi do głosowania nad uchwałą nr(...)byli wszyscy właściciele nieruchomości lokalowych, w tym współwłaściciele garażu, którym łącznie przypadło 1775630/1775630 udziału. Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele reprezentujący łącznie 597460 udziałów, przeciwko jej przyjęciu właściciele reprezentujący 36750/1775630 udziałów. Stosunek procentowy głosów oddanych za podjęciem zaskarżonej uchwały do wszystkich uprawnionych udziałów wynosił 597460/1775630 (33,64%). Bezwzględna większość wszystkich udziałów we wspólnocie mieszkaniowej wynosiła 887816/1775630

    (dowód: k.715-817 akt sprawy I C 297/11 karty do głosowania dotyczące podjęcia uchwały(...), k.818-831 akt sprawy I C 297/11 lista z udziałami we Wspólnocie Mieszkaniowej(...)wW.).

Wynik głosowania nad uchwałą nr(...)przedstawia się następująco:

Budynek

lokal

udział wpisany w Kw nieruchomości wspólnej

głos "za"

głos "przeciw"

udział głosujący "za"

udział głosujący "przeciw"

21

1

5730

0

0

0

0

21

2

3410

1

0

3410

0

21

3

5710

0

1

0

5710

21

4

6050

0

0

0

0

21

5

5850

1

0

5850

0

21

6

3350

0

0

0

0

21

7/8

11800

1

0

11800

0

21

9

5400

1

0

5400

0

21

10

3350

1

0

3350

0

21

11

5710

0

0

0

0

21

12

5660

0

0

0

0

21

13

5400

0

1

0

5400

21

14

3350

0

0

0

0

21

15/16

12120

1

0

12120

0

21

17

4660

0

0

0

0

21

18

3510

0

0

0

0

21

19

4990

0

0

0

0

21

20

5420

0

0

0

0

21

21

5200

1

0

5200

0

21

22

5870

0

0

0

0

21

23

3500

1

0

3500

0

21

24

7370

1

0

7370

0

21

25

5180

1

0

5180

0

21

26

5870

1

0

5870

0

21

27

3050

1

0

3050

0

21

28

6940

1

0

6940

0

21

29

5180

0

0

0

0

21

30

5870

0

0

0

0

21

31

3500

0

0

0

0

21

32

6940

1

0

6940

0

21

33

5180

1

0

5180

0

21

34

6300

1

0

6300

0

21

35

3460

1

0

3460

0

21

36

6940

1

0

6940

0

21

37

4500

0

0

0

0

21

38

6300

1

0

6300

0

21

39

3500

1

0

3500

0

21

40

6940

1

0

6940

0

21

41

5580

0

0

0

0

21

42

3280

0

0

0

0

21

43

6220

1

0

6220

0

21

44

6030

0

0

0

0

21

45

3280

1

0

3280

0

21

46

6220

0

0

0

0

21

47

5580

0

0

0

0

21

48

2870

0

0

0

0

21

49

6220

0

0

0

0

21

50

5450

1

0

5450

0

21

51

7010

1

0

7010

0

21

52

8640

0

0

0

0

21

53

7010

1

0

7010

0

21

54

8640

0

0

0

0

21

55

7010

1

0

7010

0

21

56

8640

1

0

8640

0

21

57

7010

1

0

7010

0

21

58

8640

1

0

8640

0

21

59

7010

1

0

7010

0

21

60

8640

1

0

8640

0

21

61

6720

1

0

6720

0

21

62

8430

1

0

8430

0

21

63

6720

1

0

6720

0

21

64

8050

0

0

0

0

21

65

6720

1

0

6720

0

21

66

8050

1

0

8050

0

21

U-01

9010

0

0

0

0

21

U-02

8420

0

0

0

0

19

1

5410

1

0

5410

0

19

2

3410

0

0

0

0

19

3

6140

0

0

0

0

19

4

5730

0

0

0

0

19

5

5830

1

0

5830

0

19

6

3350

1

0

3350

0

19

7

5710

1

0

5710

0

19

8

5660

1

0

5660

0

19

9

5850

1

0

5850

0

19

10

3350

0

0

0

0

19

11

5710

0

0

0

0

19

12

5660

1

0

5660

0

19

13

5850

1

0

5850

0

19

14

3350

0

1

0

3350

19

15

6160

1

0

6160

0

19

16

5660

1

0

5660

0

19

17

4660

0

1

0

4660

19

18

3510

0

0

0

0

19

19

4990

1

0

4990

0

19

20

5730

1

0

5730

0

19

21

3480

1

0

3480

0

19

22

6880

1

0

6880

0

19

23

5410

0

0

0

0

19

24

6270

0

0

0

0

19

25

3050

1

0

3050

0

19

26

7220

1

0

7220

0

19

27

5400

1

0

5400

0

19

28

6170

1

0

6170

0

19

29

3500

0

0

0

0

19

30

6890

0

0

0

0

19

31

5400

0

0

0

0

19

32

6270

1

0

6270

0

19

33

3050

0

0

0

0

19

34

6890

1

0

6890

0

19

35

5400

1 0

0

0

0

19

36

4730

0

0

0

0

19

37

3050

0

0

0

0

19

38

5810

0

0

0

0

19

39

4660

0

0

0

0

19

40

3800

1

0

3800

0

19

41

8690

0

0

0

0

19

42

5840

0

0

0

0

19

43

6960

1

0

6960

0

19

44

8620

1

0

8620

0

19

45

5830

0

0

0

0

19

46

6960

1

0

6960

0

19

47

8620

0

0

0

0

19

48

6170

0

0

0

0

19

49

6960

1

0

6960

0

19

50

8960

0

0

0

0

19

51

6280

0

0

0

0

19

52

5830

1

0

5830

0

19

53

8790

1

0

8790

0

19

54

4760

1

0

4760

0

19

55

3380

0

0

0

0

19

56

6880

1

0

6880

0

19

57

5410

0

0

0

0

19

58

5840

1

0

5840

0

19

59

3050

0

0

0

0

19

60

6890

0

1

0

6890

19

61

5400

1

0

5400

0

19

62

5840

0

0

0

0

19

63

3050

1

0

3050

0

19

64

7220

1

0

7220

0

19

65

6020

1

0

6020

0

19

66

5840

0

0

0

0

19

67

3050

1

0

3050

0

19

68

6890

1

0

6890

0

19

69

5400

0

0

0

0

19

70

4730

0

0

0

0

19

71

3050

1

0

3050

0

19

72

6290

0

0

0

0

19

73

4660

0

0

0

0

19

74

3800

1

0

3800

0

19

75

8650

0

1

0

8650

19

76

5840

0

0

0

0

19

77

6960

0

0

0

0

19

78

8580

1

0

8580

0

19

79

5830

0

0

0

0

19

80

6960

0

0

0

0

19

81

8580

0

0

0

0

19

82

6250

1

0

6250

0

19

83

6960

0

0

0

0

19

84

8580

1

0

8580

0

19

85

5830

0

0

0

0

19

86

5830

1

0

5830

0

19

87

7630

1

0

7630

0

19

88

5180

0

0

0

0

19

89

3050

1

0

3050

0

19

90

6880

0

0

0

0

19

91

5410

1

0

5410

0

19

92

5840

0

0

0

0

19

93

3050

0

0

0

0

19

94

7310

0

0

0

0

19

95

5400

0

0

0

0

19

96

6210

1

0

6210

0

19

97

3050

0

0

0

0

19

98

6890

0

0

0

0

19

99

5400

1

0

5400

0

19

100

5840

1

0

5840

0

19

101

3420

1

0

3420

0

19

102

6890

0

0

0

0

19

103

6140

1

0

6140

0

19

104

5100

0

0

0

0

19

105

3470

0

0

0

0

19

106

5810

0

0

0

0

19

107

4660

0

0

0

0

19

108

3800

0

0

0

0

19

109

8690

1

0

8690

0

19

110

5840

1

0

5840

0

19

111

6960

0

0

0

0

19

112

8620

1

0

8620

0

19

113

5830

0

0

0

0

19

114

6960

1

0

6960

0

19

115

8970

0

0

0

0

19

116

6210

1

0

6210

0

19

117

6960

0

0

0

0

19

118

9040

1

0

9040

0

19

119

5830

0

0

0

0

19

120

5830

0

0

0

0

19

121

7670

0

0

0

0

19

122

4760

0

0

0

0

19

123

6880

1

0

6880

0

19

124

5730

1

0

5730

0

19

125/126

11090

1

0

11090

0

19

127

5400

0

0

0

0

19

128

3380

0

0

0

0

19

129

6890

0

0

0

0

19

130

5400

0

0

0

0

19

131

4170

1

0

4170

0

19

132

6890

0

0

0

0

19

133

5400

0

0

0

0

19

134

3170

0

0

0

0

19

135

5810

0

0

0

0

19

136

5070

1

0

5070

0

Garaż

G

593360

0

0

0

0

DD

50

0

0

00

0

Suma

-

1775630

-

-

602900

34660

Uprawnionymi do głosowania nad uchwałą nr(...)byli wszyscy właściciele nieruchomości lokalowych, w tym współwłaściciele garażu, którym łącznie przypadło 1775630/1775630 udziału. Za przyjęciem uchwały głosowali właściciele reprezentujący łącznie 606280 udziałów, przeciwko jej przyjęciu właściciele reprezentujący 34660/1775630 udziałów. Stosunek procentowy głosów oddanych za podjęciem zaskarżonej uchwały do wszystkich uprawnionych udziałów wynosił 602900/1775630 (33,95%). Bezwzględna większość wszystkich udziałów we wspólnocie mieszkaniowej wynosiła 887816/1775630

    (dowód: k.715-817 akt sprawy I C 297/11 karty do głosowania dotyczące podjęcia uchwały(...), k.818-831 akt sprawy I C 297/11 lista z udziałami we Wspólnocie Mieszkaniowej(...)wW.).

Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie ww. dokumentów urzędowych i prywatnych, którym Sąd dał wiarę w ramach zakreślonych dyspozycjamiart. 244 i 245 k.p.c., nadto żadna ze stron nie kwestionowała ich autentyczności ani prawdziwości, nie wzbudziły też one wątpliwości Sądu, co do czasu i miejsca ich powstania.
W ustalonym stanie faktycznym i przy zaprezentowanej ocenie materiału dowodowego, Sąd zważył co następuje:
Na wstępie wymaga podkreślenia, iż zgodnie zart. 317 k.p.c.Sąd może wydać wyrok częściowy, jeżeli nadaje się do rozstrzygnięcia tylko część żądania lub niektóre z żądań pozwu; to samo dotyczy powództwa wzajemnego. Pomimo iż regułę stanowi to, że sąd rozstrzyga o całym powództwie, to wydanie wyroku częściowego jest możliwe jeżeli nie sprzeciwia się temu związek zachodzący pomiędzy poszczególnymi żądaniami pozwu. Mając na uwadze, iż powód wnosił o ustalenie nieistnienia bądź o stwierdzenie nieważności bądź o uchylenie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...), nr(...)oraz nr(...)oraz o ustalenie nieistnienia bądź o stwierdzenie nieważności bądź o uchylenie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...), nr(...)oraz nr(...), przyjąć należy, iż w niniejszej sprawie takowy związek nie zaistniał.
Z uwagi na uznanie powództwa przez pozwanego w zakresie nieistnienia zaskarżonych przez powoda uchwał nr(...),(...),(...)Sąd na podstawieart. 213 § 2 k.p.c.w zw. zart. 189 k.p.c.uwzględnił powództwo w tej części. Zgodnie zart. 189 k.p.c.powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny. W myśl zaśart. 213 § 2 k.p.c.sąd jest związany uznaniem powództwa, chyba że uznanie jest sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego albo zmierza do obejścia prawa. W niniejsze sprawie nie wystąpiły żadne okoliczności, które wskazywałyby, iż oświadczenie pozwanego o uznaniu pozwu jest sprzeczne z prawem lub zasadami współżycia społecznego albo zmierza do obejścia prawa. Zasadnym było w przypadku uznania powództwa w zakresie nieistnienia zaskarżonych uchwał, wyeliminowanie ich z obrotu prawnego. Uchwała nieistniejąca dotyczy bowiem szczególnie drastycznych uchybień, jakich dopuszczono się przy podejmowaniu uchwały tak, że w ogóle trudno mówić o tym, że doszło do wyrażenia woli przez organ podmiotu korporacyjnego. Przykładem takiej uchwały nieistniejącej jest uchwała podjęta bez wymaganego statutem quorum lub bez wymaganej większości głosów (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 23 lutego 2006 r. sygn. akt I CK 336/05). W niniejszej sprawie zaskarżone uchwały nie zostały podjęte wobec braku wymaganej większości głosów.
Z tego względu, roszczenie powoda zasługuje na uwzględnienie w tej części w jakiej zostało uznane przez pozwanego. Dlatego też, Sąd na podstawieart. 213 § 2 k.p.c.w zw. zart. 189 k.p.c.ustalił nieistnienie uchwał właścicieli lokali tworzących Wspólnotę Mieszkaniową(...)wW.nr(...)w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty z działalności w okresie od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r., nr(...)w sprawie zmian w uchwale(...)ustanawiającej Regulamin oraz nr(...)w sprawie formy głosowania nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej.
W pozostałym zakresie Sąd oddalił powództwo. W tym miejscu należy odnieść się w pierwszej kolejności do sposobu sformułowania roszczeń przez stronę powodową.
Stosownie do brzmieniaart. 191 k.p.c.powód może odchodzić jednym pozwem kilku roszczeń przeciwko temu samemu pozwanemu, jeżeli spełnione są przesłanki dopuszczalności tej kumulacji. Przedstawiają się one następująco: dochodzone jednym pozwem roszczenia przeciwko temu samemu pozwanemu muszą nadawać się do postępowania procesowego, dla żadnego z kumulowanych roszczeń nie może być przewidziane postępowanie odrębne, jeżeli roszczenia są tego samego rodzaju, sąd musi być właściwy ze względu na ogólną ich wartość, a jeżeli są różnego rodzaju – dla każdego z nich z osobna nie może wchodzić w rachubę niewłaściwość sądu według przepisów o właściwości bez względu na wartość przedmiotu sporu. Następstwem kumulacji roszczeń jest ich rozpoznanie w jednym postępowaniu i rozstrzygnięciem w jednym orzeczeniu, aczkolwiek możliwe jest zarządzeni oddzielnej rozprawy co do części roszczeń, a także wydanie wyroku częściowego, gdy jest to uzasadnione okolicznościami sprawy (np. częściowe uznanie powództwa – jak w sprawie niniejszej).
Wskazuje się też, że żądanie zasądzenia świadczenia może być sformułowane alternatywnie. Ma to miejsce wtedy, gdy zachodzi wypadek zobowiązania przemiennego, przy którym prawo wyboru świadczenia przysługuje dłużnikowi (art. 365 k.c.). W pozwie takim powód wymienia dwa świadczenia, żądając ich zasądzenia (np. „wnoszę o nakazanie pozwanemu, aby wydał powodowi 6 m3tarcicy sosnowej albo zapłacił mu kwotę 3000 zł). W przypadku uwzględnienia takiego powództwa pozwany jako dłużnik będzie zobowiązany do spełnienia jednego z obu zasądzonych świadczeń, przy czym wyboru świadczenia dokona przy egzekucji. Po stronie dłużnika może istnieć uprawnienie do zwolnienia się od świadczenia przez spełnienie innego świadczenia.Uprawnienie takie może wynikać: z ustawy, z umowy, z odpowiedniego sformułowania pozwu. W przypadku istnienia po stronie pozwanego takiego uprawnienia(facultas alternativa)żądanie pozwu powinno zostać sformułowane następująco: „Wnoszę o zobowiązanie pozwanego do wydania powodowi 6 m3tarcicy sosnowej, z tym zastrzeżeniem, że pozwany może zwolnić się od spełnienia tego świadczenia przez zapłatę kwoty 3000 zł”. Egzekucja wszczęta na podstawie wyroku będzie dotyczyła wyłącznie świadczenia podstawowego.
Inną dopuszczalną formą wytoczenia powództwa o ustalenie jest zgłoszenie roszczenia ewentualnego. Jest to żądanie zgłoszone w pozwie na wypadek nieuwzględnienia przez sąd żądania wskazanego na pierwszym miejscu (np. wnoszę o nakazanie pozwanemu, aby wydał powodowi 6 m3tarcicy sosnowej, a na wypadek nieuwzględnienia tego żądania – zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty 3000 zł). Sformułowanie żądania ewentualnego różni się zarówno od żądania alternatywnego, jak i od żądaniafacultas alternativa. Sąd orzeknie o żądaniu ewentualnym tylko wtedy, gdy oddalił żądanie zgłoszone na pierwszym miejscu, jeśli natomiast uwzględni żądanie wymienione w pierwszej kolejności, to o żądaniu ewentualnym nie będzie orzekał. Innymi słowy, jeżeli w chwili orzekania żądanie pierwotne pozostaje aktualne, sąd orzeknie o tym żądaniu, nie zamieszczając w sentencji wyroku rozstrzygnięcia – ani pozytywnego, ani negatywnego – co do świadczenia ewentualnego. Natomiast gdy w chwili orzekania przedmiot świadczenia pierwotnego nie istnieje (np. malarka utraciła zdolność do wykonania portretu), a powód zgłosił żądanie zasądzenia kwoty pieniężnej, sąd musi oddalić żądanie pierwotne i orzec o żądaniu ewentualnym – pozytywnie bądź także negatywnie. Jest to szczególny wypadek kumulacji roszczeń, a zatem sąd powinien być właściwy dla obu roszczeń, a ponadto oba roszczenia powinny nadawać się do tego samego trybu.
Żądanie ewentualne jest zatem szczególnym rodzajem kumulacji przedmiotowej roszczenia. Sąd orzekający w niniejszej sprawie przyjął, iż powód nie sformułował żądań w pozwie w sposób, który pozwalałby na uznanie, iż jest to roszczenie ewentualne czy alternatywne. Wskazać bowiem należy, że powód żądał kolejno uchylenia, ustalenia nieistnienia lub stwierdzenia nieważności wskazanych w pozwie uchwał. Są to roszczenia różnego rodzaju pomiędzy którymi występuje jedynie związek formalny w postaci stron postępowania, jednakże wymagają one dokonania ustaleń faktycznych zupełnie odmiennego rodzaju, przesłanki dopuszczalność tych roszczeń są również zróżnicowane (np. w przypadku roszczeń o uchylenie uchwały i ustalenie nieważności uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej, wygasają one po bezskutecznym upływie terminu do ich zaskarżenia, określonegoart. 25 ust. 1au.w.l., który stanowi, iż powództwo właściciela lokalu, który zaskarża uchwałę z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy, może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów). Dlatego też należało ustalić, które z roszczeń najpełniej realizuje prawo podmiotowe powoda. Dopiero, po ustaleniu, że uchwała została ważnie podjęta i istnieje, można byłoby na podstawieart. 25 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali(Dz. U. z 2000 nr 80, poz. 903) badać jej treść i skutki jakie wywołuje, tj. czy uchwała narusza przepisy prawa, umowy, zasady prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną czy w inny sposób narusza interesy skarżącego.
Stwierdzenie nieistnienia uchwały wyłącza możliwość analizy skutków prawnych i dalszych przesłanek, które mogą prowadzić do stwierdzenia nieważności uchwały, bądź też jej uchylenia w oparciu o art. 25 u.w.l. Innymi słowy ustalenie przez Sąd nieistnienia uchwały wyklucza potrzebę czynienia dalszych ustaleń faktycznych i rozważań prawnych, gdyż uchwały nieistniejącej

    a liminenie można uchylić lub stwierdzić jej nieważności. Dlatego też z uwagi na ustalenie nieistnienia zaskarżonych uchwał nr(...),(...)i(...)ich badanie w zakresie stwierdzenia nieważności lub wadliwości skutkującej uchyleniem stało się zbędne, a roszczenia o stwierdzenie nieważności lub uchylenie uchwał należało oddalić.
Istniała potrzeba rozstrzygnięcia w sentencji wyroku częściowego również o tych roszczeniach z uwagi na fakt, iż nie zakwalifikowano roszczeń powoda o ustalenie nieistnienia uchwał, stwierdzenie ich nieważności, względnie ich uchylenie jako roszczeń ewentualnych, zaś powód na terminie rozprawy 20 maja 2015 r. popierał powództwo również w zakresie ustalenia nieważności uchwał objętych wyrokiem częściowym, bądź uchylenia tychże uchwał.
W wyroku częściowym nie zamieszcza się rozstrzygnięcia o kosztach procesu, nie jest ono bowiem orzeczeniem kończącym postępowanie w sprawie (art.108 § 1 k.p.c.).
Wobec powyższego, Sąd orzekł jak w sentencji.

```yaml
court_name: Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie
date: '2015-05-20'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Ewa Harasimiuk
legal_bases:
- art. 25 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
- art. 244 i 245 k.p.c.
- art. 365 k.c.
recorder: asystent sędziego Anna Kempa-Dymińska
signature: I C 1331/13
```