You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I Ns 515/21

POSTANOWIENIE
Dnia 30.06.2022 roku
Sąd Rejonowy w Grudziądzu Wydział I Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: sędzia Dominik Bednarski
Protokolant: stażysta Jakub Ulatowski
po rozpoznaniu w dniu 30.06.2022r. w Grudziądzu
na rozprawie
sprawy z wniosku:W. A.
z udziałem:

B. R., Skarbu Państwa – Naczelnika Urzędu Skarbowego wC., Skarbu Państwa –(...)wW.Odział wP.(...)wC.oraz(...)(...)wW.

o zniesienie współwłasności

postanawia:

I
ustalić, że przedmiotem zniesienia współwłasności jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny składający się z 2 pokoi i kuchni, położony przyul. (...)wG., o pow. 55,71 m2, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu prowadziksięgę wieczystą nr (...), o wartości 78.000,00 zł (siedemdziesiąt osiem tysięcy złotych i 00/100);

II
dokonać zniesienia współwłasności nieruchomości opisanej w punkcie I. postanowienia w ten sposób, że przyznać prawo własności powyższej nieruchomości wyłącznieW. A.;

III
zasądzić odW. A.tytułem spłaty udziału we współwłasności nieruchomości na rzeczB. R.kwotę 39.000,00 zł (trzydzieści dziewięć tysięcy i 00/100) płatną w następujący sposób:

– pierwsza rata w kwocie 9.000,00 zł (dziewięć tysięcy złotych i 00/100) w terminie 1 (jednego) miesiąca od dnia uprawomocnienia się postanowienia,
– druga rata w kwocie 10.000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych i 00/100) w terminie 2 (dwóch) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia,
– trzecia rata w kwocie 10.000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych i 00/100) w terminie 3 (trzech) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia,
– czwarta rata w kwocie 10.000,00 zł (dziesięć tysięcy złotych i 00/100) w terminie 4 (czterech) miesięcy od dnia uprawomocnienia się postanowienia,
wraz z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w zapłacie poszczególnych rat do dnia zapłaty;

IV
ustalić, iż z chwilą uprawomocnienia się postanowienia dotychczasowym wierzycielom hipotecznymB. R.- Skarbowi Państwa – Naczelnik Urzędu Skarbowego wC., Skarbowi Państwa –(...)wW.Odział wP.(...)wC.oraz(...)(...)wW.przysługiwać będzie na wierzytelności z tytułu spłaty określonej w pkt III. postanowienia ustawowe prawo zastawu (art. 76 ust. 1(2) ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece/Dz.U. Nr 19, poz. 147 ze zm./);

V
ustalić, że wnioskodawca i uczestnicy ponoszą koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.

Sygn. akt I Ns 515/21

UZASADNIENIE
WnioskodawcaW. A.wniósł o zniesienie współwłasności bliżej opisanej we wniosku nieruchomości o wartości 78 0000 zł, której współwłaścicielami są wnioskodawca i uczestniczkaB. R.w udziałach po ½ części – poprzez przyznanie opisanej powyżej nieruchomości na wyłączną własność wnioskodawcy ze spłatą na rzecz uczestniczki postępowania kwoty 39 000,00 zł z tytułu równowartości jej udziału w tej nieruchomości. Wnioskodawca w ramach wniosku ewentualnego zaproponował także zniesienie współwłasności wyżej opisanej nieruchomości poprzez przyznanie opisanej powyżej nieruchomości na wyłączną własność wnioskodawcy ze stosowną spłatą na rzecz uczestniczki postępowania równowartości jej udziału w tej nieruchomości (k. 4-6).
Uczestnikami postępowania byli wierzyciele hipoteczniB. R.:
    Skarb Państwa – Naczelnik Urzędu Skarbowego wC., Skarb Państwa -(...)wP.(...)wC.,(...) Sp. z o.o.z siedzibą wW..

Na rozprawie w dniu 28 kwietnia 2022 r. uczestniczkaB. R.oświadczyła, że nie kwestionuje żądania wniosku (k.126).
Uczestnik postępowania Skarb Państwa – Naczelnik Urzędu Skarbowego wC.w piśmie z dnia 27 września 2021 r. wskazał, że wyraża zgodę na zniesienie przedmiotowej współwłasności nieruchomości w sposób proponowany przez wnioskodawcę tj. poprzez przyznanie opisanej powyżej nieruchomości na wyłączną własności wnioskodawcy ze spłatą na rzecz uczestniczki postępowania kwoty 39 000,00 zł z tytułu równowartości jej udziału w tej nieruchomości z jednoczesnym ustanowieniem na ww. wierzytelności ustawowego prawa zastawu na mocyart. 76 ust. 12ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(t. j. Dz. U.z 2019 r. poz. 2204) (k. 71- 73).
Pismem z dnia 28 września 2021 r. uczestnik postępowania(...)wP.odniósł się do wniosku o zniesienie przedmiotowej współwłasności i określił, że nie kwestionuje proponowanego we wniosku zniesienia współwłasności. Uczestnik wskazał, że przedmiotowa nieruchomość obciążona jest wpisem hipotek przymusowych z tytułu nieopłaconych składek na ubezpieczenie społeczne i ubezpieczenie zdrowotne uczestniczkiB. R.. Na dzień 27.09.2021 r. zadłużenie objęte wpisami nie zostało uregulowane i stanowi kwotę 13 363,28 zł. Jednocześnie uczestnik wskazał, że w jego przekonaniu w sytuacji nieotrzymania przez dłużnika hipotecznego żądanej nieruchomości w skutek zniesienia współwłasności, zastosowanie znajdzieart. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece(k. 74-75).
(...) Sp. z o.o.z siedzibą wW.do żądania wniosku się nie ustosunkował (k. 81).
Na rozprawie w dniu 28 kwietnia 2022 r. (k. 126-126v.) zgodnie wniesiono o rozłożenie spłaty na 4 raty, 3 płatne po 10 000,00 zł i jedną płatną po 9 000,00 zł. Pierwsza rata miała być płatna w terminie 1 miesiące po uprawomocnieniu się postanowienia merytorycznego, następne płatne co miesiąc. Uczestnik Skarb Państwa – Naczelnik Urzędu Skarbowego wC.wskazał, że w jego przekonaniu w postanowieniu merytorycznym sąd powinien wskazać sposób spłaty, w pierwszej kolejności na rzecz wierzycieli hipotecznych, w drugiej na rzecz uczestników.
Na rozprawie w dniu 16 maja 2022 r. (k. 127) Sąd zobowiązał pełnomocnika Skarbu Państwa – Naczelnika Urzędu Skarbowego wC.do wniesienia pisma procesowego, w którym wskaże podstawę prawną wniosku o zamieszczenie w postępowaniu merytorycznym jakichkolwiek rozstrzygnięć dotyczących mającego powstać z mocy ustawy zastawu na spłacie, która ma być zasądzono od wnioskodawcy na rzecz uczestniczki a w szczególności rozstrzygnięć dotyczących pierwszeństwa zaspokojenia.
Zobowiązanie zostało pozostawione bez odpowiedzi.

Sąd ustalił, co następuje:
W. A.iB. R., są współwłaścicielami w udziałach wynoszących po ½ części nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny, położony wG.przyul. (...)o powierzchni 55,71 m2, dla której Sąd Rejonowy w Grudziądzu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą o numerze (...).Lokal mieszkalny nr (...), położony jest na II piętrze w budynku trzy kondygnacyjnym, składa się z dwóch pokoi i kuchni. Udział przedmiotowego lokalu w częściach wspólnych budynku oraz prawie do gruntu wynosi 36/500.
W dziale III księgi przedmiotowej nieruchomości, dotyczącej prawa roszczeń i ograniczeń, brak jest wpisów. Zgodnie natomiast z działem IV wyżej wskazanej księgi wieczystej udział uczestniczkiB. R.w przedmiotowej nieruchomości obciążony jest dwiema hipotekami przymusowymi na rzecz Skarbu Państwa – Urzędu Skarbowego wC.(na sumy 20.107,90zł oraz 14.577,20zł), trzema hipotekami przymusowymi na rzecz Skarbu Państwa –(...)z siedzibą wW.Oddział wP.(...)wC.(na sumy 8.488,71zł, 9.806,30zł oraz 6.525,57zł) oraz jedną hipoteką przymusową na rzecz(...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnościąz siedzibą wW.(na sumę 7.915,36zł).
Wartość rynkowa prawa własności w/w nieruchomości wynosi 78.000,00 zł.

(okoliczności bezsporne, a ponadto dowody
         :
- wydruk zksięgi wieczystej nr (...)(k. 10-18, k.42-48),
- akta i dokumentyksięgi wieczystej nr (...),
- oświadczenia uczestników postępowania dotyczące zgodnego zniesienia współwłasności (k. 126 i v 126),
- przesłuchanie uczestniczkiB. R.– protokół z dnia 28 kwietnia 2022 r. (k. 126 - v. 126),
- przesłuchanie uczestnika hipotetycznego oraz wnioskodawcy - protokół z dnia 28 kwietnia 2022 r. - na (k. 126 v- 126),
- pisemny operat szacunkowy dotyczący wartości rynkowej prawa własności nieruchomości dla której założona została przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Grudziądzu - KW nr(...)- sporządzony przezA. N.w dniu 2 października 2020 r. - (k. 19-38),
- dokumentacja fotograficzna nieruchomości - (k. 39-41).

Sąd zważył, co następuje:
Przedstawiony stan faktyczny ustalony został w oparciu o dokumenty wskazane w poprzedniej części uzasadnienia, jak również na podstawie oświadczeń wnioskodawcy oraz uczestników.
Wymienione dowody ocenić należało jako wiarygodne. Ustalony stan faktyczny w istocie był bezsporny. Nie było różnic zdań co do sposobu zniesienia współwłasności, ani co do stanu nieruchomości oraz jej rynkowej wartości. Również Sąd nie znalazł podstaw, aby okoliczności te z urzędu kwestionować. Sąd co do zasady jest związany zgodnym wnioskiem o zniesienie współwłasności (art. 622 § 2 k.p.c.).
Zniesienie współwłasności może nastąpić bądź poprzez podział fizyczny rzeczy, jeżeli nie jest on sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości (art. 211 k.c.), bądź poprzez przyznanie rzeczy na wyłączną własność jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiemspłatypozostałych albo sądową sprzedaż stosownie do przepisówkodeksu postępowania cywilnego(art. 212 § 2 k.c.). Spłaty mogą być rozłożonena raty(art. 212 § 3 k.c.).
Wobec powyższego Sąd orzekał jak w punktach I - III sentencji postanowienia.
Sąd nie orzekał o nakazaniu wydania przez uczestniczkę nieruchomości (art. 624 k.p.c.), albowiem z okoliczności faktycznych sprawy wynika, że nieruchomością w pełni włada wnioskodawca.
W punkcie IV postanowienia Sąd

    deklaratoryjnieustalił, iż z chwilą uprawomocnienia się postanowienia dotychczasowym wierzycielom hipotecznymB. R.- Skarbowi Państwa – Naczelnik Urzędu Skarbowego wC., Skarbowi Państwa –(...)wW.Odział wP.(...)wC.oraz(...)(...)wW.przysługiwać będzie na wierzytelności z tytułu spłaty określonej w pkt III. postanowienia ustawowe prawo zastawu (art. 76 ust. 1(2) ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece(Dz.U. Nr 19, poz. 147 ze zm.);
Zgodnie z art. 76 ust. 1(2) ww. ustawy:  jeżeli współwłaścicielowi nieruchomości, którego udział był obciążony hipoteką, przysługuje spłata, na wierzytelności z tego tytułu jego wierzycielowi hipotecznemu przysługuje ustawowe prawo zastawu.O pierwszeństwie ustawowego prawa zastawu na wierzytelności o spłatę rozstrzyga pierwszeństwo hipotek obciążających udział współwłaściciela.
Sąd nie znalazł podstaw prawnych do zamieszczenia w orzeczeniu innych rozstrzygnięć dotyczących w/w zastawu, a w szczególności rozstrzygnięć dotyczących pierwszeństwa zaspokojenia. Można jedynie wskazać iż przedmiotowa instytucja stanowi w prawienovum- różnie w doktrynie oceniane. W kwestii sposobu zaspokojenia się zastawnika wskazuje się naart. 333 k.c., zgodnie z którym do odbioru świadczenia uprawnieni są zastawca wierzytelności i zastawnik łącznie. Każdy z nich może żądać spełnienia świadczenia do rąk ich obu łącznie albo złożenia przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego (zob. bliżej:P. H.: „Wpływ podziału nieruchomości na hipotekę na udziale we współwłasności”, rozdział V, 2016, system informacji prawnej(...)).
O kosztach postępowania w punkcie V. postanowienia orzeczono na zasadzieart. 520 § 1 k.p.c.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Grudziądzu
date: '2022-06-30'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- sędzia Dominik Bednarski
legal_bases:
- art. 76 ust. 1(2) ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
- art. 622 § 2 k.p.c.
- art. 212 § 2 k.c.
recorder: stażysta Jakub Ulatowski
signature: I Ns 515/21
```