You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 931/13

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 1 marca 2016 r.

Sąd Rejonowy w Kłodzku, I Wydział Cywilny

w składzie następującym:
Przewodniczący: SSR Ewa Karp
Protokolant: sekr. sąd. Ewelina Świrta
po rozpoznaniu w dniu 1 marca 2016 r. w Kłodzku na rozprawie
sprawy z powództwaS.wB.
przeciwkoO.B.
o zapłatę 2.916,00 zł

I
oddala powództwo;

II
zasądza od strony powodowej na rzecz pozwanej tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego kwotę 1.217,00 zł (tysiąc dwieście siedemnaście złotych 00/100).

UZASADNIENIE
S.wB.wniosła o zasądzenie od pozwanejO.B.kwoty 2915, 98 zł wraz z ustawowymi odsetkami ustawowymi i kosztami postępowania.
W uzasadnieniu wskazała, że pozwana mająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego wB.przyul. (...)jest zobowiązana do uiszczania na rzecz strony powodowej jako właściciela lokalu opłat za korzystanie z lokalu, wchodzącego w skład Wspólnoty(...). Podała nadto, ze pozwana otrzymała wezwanie do zapłaty skierowane w dniu 4 marca 2013 roku, które okazało się bezskuteczne, a zaległość wynosi na dzień 31 maja 2013 roku 2915, 98 zł.
Strona powodowa nie uzasadniła w pozwie szczegółów roszczenia.
Referendarz Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku w dniu 21 czerwca 2013 roku wydał nakaz zapłaty w sprawie o sygn. akt(...)zgodnie z żądaniem pozwu. Pozwana złożyła sprzeciw od opisanego powyżej nakazu zapłaty, zaskarżając go w całości i wskazała, że wnosi o oddalenie powództwa w całości bowiem roszczenie jest bezzasadne, a pozwana nie zalega wobec strony powodowej z żadnym roszczeniem, regularnie opłaca czynsz za lokal przyul (...), a w styczniu 2012 roku miała nawet nadpłatę. Pozwana wskazała, że podstawą wydania nakazu był dokument prywatny- karta kontowa nie podpisana przez osobę wystawiającą i brak było podstaw do wydania nakazu zapłaty. Strona powodowa nie udowodniła żadnego roszczenia i nie przedstawiła dokumentów dotyczących charakteru żądania. Pozwana nie zalega z zapłatą czynszu, co jest bezsporne, a zgodnie z postanowieniami pkt. 12 lit. a. Regulaminu rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej obowiązującymi wS.wB.okres rozliczeniowy c.o dla lokalu pozwanej obejmuje okres od 1 lipca poprzedzającego roku do 30 czerwca danego roku, a jak wynika z karty kontowej pozwana na koniec 2012 roku nie posiadała żadnych zadłużeń z tytułu korzystania z co.
Sąd ustalił:
PozwanaO. B./wcześniejN./ jako członek Spółdzielni wzywana była w roku 2012 przezS.wB.do uiszczania opłat za lokal mieszkalny położony wB.(...)i uiszczała wskazane opłaty.
Dowód:- wezwania i opłaty k- 32-38,
Zarządca nieruchomości przyul. (...)wB.wystawiłS.wB.rozliczenie za sezon grzewczy 2011/2012 na łączną kwotę 2889, 71 zł.
W rozliczeniu wskazano 27 osób określając je jako najemców i kwoty nadpłat oraz niedopłat poszczególnych osób. Przy pozwanej ujęto niedopłatę 3218, 13 zł, przy innych osobach niedopłaty od 239. 47 zł do 10 726., 96 zł.
Dowód:- rozliczenie k- 65
Firma (...)wydrukowała niepodpisane rozliczenie kosztów nieruchomości, wymieniając niedopłatę pozwanej na 3218, 13 zł.
Dowód: -wydruk K- 66

S.jako członek Wspólnoty otrzymała od administratora Wspólnoty(...)pismo informujące o łącznych kosztach ogrzewania całej nieruchomości w sezonie grzewczym 2011/2012 w kwocie 112, 896, 54 zł.
Dowód:- pismo k- 88
Spółdzielnia była zarządcą opisanych nieruchomości do 31 maja 2011 roku i stosowała regulamin dotyczący rozliczania kosztów c,o według stawki z powierzchni lokali lub z opomiarowania wg podzielników kosztów. W momencie utworzenia wspólnoty i ustanowienia nowego zarządcy przyjęty został nowy regulamin.
Członkiem Wspólnoty nie została pozwana, ani zamieszkujący w lokalu jej ojciecJ. N., aleS.wB.. Jako właściciel. Spółdzielnia nie posiada pełnej dokumentacji z rozliczenia całegobudynku nr (...)przyul. (...)nie interesował sposób rozliczania lokali będących własnością lokatorów, a nie będących własnością spółdzielni.
Lokale mieszkalne, w których nie było podzielników ciepła były obciążane przez wspólnotę w sporządzanym rozliczeniu 200 % karą, której stawkę określono w Regulaminie. Taką kara obciążono pozwaną w związku z brakiem opomiarowania.
Dowód:Zeznania św.A. S.
Pismem z dnia 19 października 2011 roku Spółdzielnia poinformowała swoich członków o podjęciu uchwały(...)w sprawie przyjęcia regulaminu rozliczania centralnego ogrzewania. Pozwana pisma nie otrzymała .
Dowód:
- pismo k- 13 w aktach(...)Sądu Okręgowego w Świdnicy
-przesłuchanie pozwanej K- 217
Regulamin z dnia 3 października 2011 roku stanowił załącznik do uchwały nr(...)i przewidywał w pkt. I 3. lokale opomiarowane, to jest takie, w których zamontowano przy grzejnikach co zawory termostatyczne i podzielniki kosztów ogrzewania oraz lokale nie posiadające podzielników, to jest takie w których założenie podzielników zostało uniemożliwione przez Właściciela (użytkownika lokalu) a ich rozliczenie nastąpi na podstawie pkt. 3 rozdziału IV.- po wyczerpaniu innych możliwości przypisuje się lokalowi zużycie ciepła według zasady a/ 50 % kosztów całkowitych wg powierzchni ogrzewanej lokalu b/ 50 % kosztów całkowitych – powierzchnia lokalu x 200 % kosztów lokalu o najwyższym odczycie w przeliczeniu na 1, 2 powierzchni ogrzewanej.
Regulamin jak wynika z rozdziału V pkt 1 stanowi podstawę rozliczeń pomiędzy użytkownikiem lub właścicielem lokalu a Wspólnota Mieszkaniową.
Była jedna próba ugody Spółdzielni ze Wspólnotą dotycząca rozliczenia kosztów ogrzewania, ale się nie powiodła, być może należy przeliczyć rozliczenie całej nieruchomości
.
Dowód:regulamin K- 59-62, oświadczenie pełnomocnika SM K- 297 odwrót
W lokalu pozwanej w okresie objętym pozwem nie zamontowano zaworów termostatycznych ani podzielników ciepła ponieważ pracownicyfirmy (...), która się tym trudniła raz nie dojechali na umówiony termin, a drugi raz wskazali na brak zaworów. W terminie późniejszym Spółdzielnia nie zajęła się montażem. Obecnie w lokalu pozwanej Spółdzielnia zamontowała podzielniki.
Dowód:przesłuchanie pozwanej K- 217 oświadczenieJ. N.K-297-298
Spółdzielnia zaskarżyła uchwałę(...)z 3 października 2011 roku do Sądu Okręgowego w Świdnicy wnosząc o jej uchylenie z uwagi na wprowadzenie uchwały w czasie sezonu grzewczego z mocą wsteczna od 1 czerwca 2011 roku, brak ustalenia zasad rozliczania lokali nieopomiarowanych w okresie od 1 czerwca 2011 do zamontowania podzielników ciepła i nierówne traktowanie lokali nieopomiarowanych względem lokali z podzielnikami.
Dowód:pozew k- 1-4 w aktach(...)Sądu Okręgowego w Świdnicy
Sąd Okręgowy oddalił powództwo ponieważ ustalił, ze sezon grzewczy w pozwanej Wspólnocie rozpoczął się w dniu 6 października 2011 roku, a powodowaS.wB.musi znać zasady rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i na tle ustaleń nie może dojść do naruszenia interesów Spółdzielni bowiem nie może zostać obciążona kosztami ogrzewania od 1 czerwca 2011 roku do 5 października 2011 roku
Sąd ten ustalił i wskazał, ze Spółdzielnia sama wyłączyła ogrzewanie przed końcem maja 2011 roku i miała dokonać montażu podzielników ciepła bowiem nie kwestionowała przyjętego sposobu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i konieczności dostosowania istniejących podzielników do rozliczania kosztów. Nadto Spółdzielnia mogła jako właściciel lokali bez przeszkód doprowadzić do montażu nowych podzielników i przystosować lokale do nowego sposobu rozliczania kosztów.
Dowód:uzasadnienie K-59-62 w aktach(...)Sądu Okręgowego w Świdnicy
Na wniosek Spółdzielni powołany został biegły z zakresu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania.
W opinii z dnia 19 sierpnia 2015 roku oraz uzupełniającej biegły ten wskazał, że lokal przy(...)wB.nie był wyposażony w okresie od 1 czerwca 2011 roku do 31 maja 2012 roku w podzielniki kosztów centralnego ogrzewania i wykonał rozliczenie kosztów na podstawie Rozdziału IV pkt 3 regulaminu, stwierdzając, ze rozliczenia wykonane przezfirmę (...)w lokalu przy(...), w którym także nie były zamontowane podzielniki kosztów co, wykonano według wskaźnika średniego zużycia w pozostałych lokalach nieruchomości, co jest odstępstwem od regulaminu.
Biegły sporządził II warianty rozliczenia kosztów- I według średniego zużycia i II zgodnie z rozdziałem IX regulaminu pkt. 3 .
Biegły dokonał rozliczenia także za okres, w którym ogrzewanie nie było włączone bowiem Spółdzielnia je odłączyła w maju 2011 roku.
Dowód:Opinia biegłegoD. P.K- 230- 253,274-275
W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd zważył co następuje:
Roszczenie nie zasługuje na uwzględnienie.
Na podstawie zebranego materiału dowodowego- przesłuchania pozwanej, zeznań świadków, oświadczeńJ. N.ojca i pełnomocnika pozwanej zamieszkującego w lokalu, opinii biegłego oraz ustaleń Sądu Okręgowego w Świdnicy w sprawie(...)i Regulaminu z dnia 3 października 2011 roku stanowiącego załącznik do uchwały nr(...)i treści samego pozwu powództwo należało oddalić w całości.
Zgodnie zUstawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych:art. 9. 1. :” Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni.
Jednocześnie członkowie spółdzielni, a zatem pozwana, której przysługuje spółdzielcze prawa do lokalu, jest obowiązana uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na jej lokal, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.
Jak wynika z treści pozwu i opisanych ustaleń stanu faktycznego, Spółdzielnia nie wskazała podstawy prawnej dochodzonego roszczenia ani nie wyszczególniła w pozwie za jaki okres dochodzi należności i z jakiego tytułu. Jakiekolwiek precyzowanie żądań pozwu już po wydaniu nakazu zapłaty i wskazywanie czego pozew dotyczy, już po wniesieniu sprzeciwu, nie zasługuje na uwzględnienie i jest spóźnione.
Opinia biegłego nie jest jednoznaczna, zawiera II warianty wyliczeń i wskazuje na nieprawidłowości przy indywidualnych rozliczeniach np. lokalu przy(...), bez podzielników ciepła co do którego nie zastosowano części regulaminu jak dla lokali nieopomiarowanych.
Przywołany i omówiony w opinii biegłego Regulamin rozliczania kosztów centralnego ogrzewania obowiązuje jednak nie pozwana ale podmioty w nim opisane - Spółdzielnię Mieszkaniową i Wspólnotę Nieruchomości. Te podmioty powinny całościowo ustalić i rozliczyć prawidłowo sezon grzewczy 2011/ 2012 bez udziału osób nie będących członkami Wspólnoty- w tym przypadku pozwanej.
To pozwana wykazała, że opłacała zgodnie z wezwaniami Spółdzielni i Statutem oraz Regulaminem obowiązującym w Spółdzielni wszelkie koszty dotyczące lokalu przy(...), w tym należności za dostawę ciepła. Pozwana wykazała także, że brak podzielników ciepła w jej lokalu i brak zaworów wynikał z ich niezamontowania przez Spółdzielnię - zobowiązaną do tego jako członek Wspólnoty i właściciel.
Pozwana wykazała nadto, że do montażu nie doszło raz z powodu nie dojechania pracownikówfirmy (...)a drugi raz z powodu braku zaworów w lokalu pozwanej.
Takie ustalenie pozostaje w sprzeczności z definicją lokalu nieopomiarowanego, którym jest jak wynika z regulamin, lokal, w którym założenie podzielników zostało uniemożliwione przez Właściciela (użytkownika lokalu), a zatem ewentualne obciążenie kosztami przy tak sformułowanym regulaminie dotyczyć może wyłącznie Spółdzielni.
W uzasadnieniu wyroku wydanego w sprawie(...)Sąd Okręgowy w Świdnicy zasadnie wskazał, że:” Spółdzielnia sama wyłączyła ogrzewanie przed końcem maja 2011 roku i miała dokonać montażu podzielników ciepła bowiem nie kwestionowała przyjętego sposobu rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i konieczności dostosowania istniejących podzielników do rozliczania kosztów. Nadto Spółdzielnia mogła jako właściciel lokali bez przeszkód doprowadzić do montażu nowych podzielników i przystosować lokale do nowego sposobu rozliczania kosztów. „.
Sąd uznał zatem za nieuzasadnione obciążanie pozwanej kosztami przez nią niezawinionymi i nieuzasadnionymi ani w pozwie ani wynikami postępowania dowodowego.
O kosztach orzeczono po myśli art, 98k.p.c.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Kłodzku
date: '2016-03-01'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Ewa Karp
legal_bases:
- art. 9. 1
recorder: sekr. sąd. Ewelina Świrta
signature: I C 931/13
```