You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 2288/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 22 maja 2015r.
Sąd Rejonowy w Świdnicy I Wydział Cywilnyw składzie następującym:

Przewodniczący: SSR Halina Grzybowska
Protokolant:  Magdalena Tobiasz
po rozpoznaniu w dniu 22 maja 2015r. w Świdnicy
na rozprawie
sprawy z powództwaSpółdzielni Mieszkaniowej wŚ.
przeciwkoA. W. (1)
o zapłatę 3.249,18 zł
I. zasądza od pozwanejA. W. (1)na rzecz strony powodowejSpółdzielni Mieszkaniowej wŚ.kwotę 3.239,42 zł (słownie: trzy tysiące dwieście trzydzieści dziewięć złotych czterdzieści dwa grosze) z odsetkami ustawowymi liczonymi:
– od kwoty 394,76 zł od dnia 18 lipca 2013r. do dnia zapłaty;
– od kwoty 394,76 zł od dnia 18 sierpnia 2013r. do dnia zapłaty;
– od kwoty 394,76 zł od dnia 18 września 2013r. do dnia zapłaty;
– od kwoty 408,76 zł od dnia 18 października 2013r. do dnia zapłaty;
– od kwoty 408,76 zł od dnia 18 listopada 2013r. do dnia zapłaty;
– od kwoty 408,76 zł od dnia 18 grudnia 2013r. do dnia zapłaty;
– od kwoty 414,43 zł od dnia 20 stycznia 2014r. do dnia zapłaty;
– od kwoty 414,43 zł od dnia 18 lutego 2014r. do dnia zapłaty;
II. dalej idące powództwo oddala;
III. zasądza od pozwanej na rzecz strony powodowej koszty procesu w kwocie 717 zł.
Sygn. akt I C 2288/14

UZASADNIENIE
Strona powodowa Spółdzielnia Mieszkaniowa wŚ.domagała się zasądzenia od pozwanejA. W. (1)kwoty 3 249,18 zł z odsetkami ustawowymi szczegółowo wskazanymi w pozwie  oraz kosztów procesu w tym kosztów zastępstwa 617 zł  tytułem opłat za okres od lipca 2013 roku do klutego 2014 roku związanych z nabyciem przez pozwaną na licytacji ograniczonegoprawa rzeczowegow postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego wŚ.przyul. (...).
Nakazem zapłaty z dnia 29 kwietnia 2014 roku pod sygn.akt I NC(...)wydanym przez referendarza sądowego uwzględniono powództwo w całości.
W sprzeciwie od tego nakazu zapłaty pozwana zaskarżyła nakaz w całości, wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie na jej rzecz od strony powodowej kosztów procesu wg spisu złożonego na rozprawie. Zarzuciła brak podstawy faktycznej i prawnej żądania pozwu, błędy formalne pozwu (źle określoną wartość przedmiotu sprawy, brak należytego  umocowania pełnomocnika, nieudowodnienie  wysokości i daty wymagalności żądania pozwu, wskazując na uzasadnienie okoliczności podniesionych w sprzeciwie na  treść  wyroku tut. Sądu Rejonowego w sprawie I C(...)i zgłoszony zarzut potrącenia.

Sąd ustalił  następujący  stan fakt yczny.
Postanowieniem z dnia 22 października 2012 roku sygn. akt I Co(...)Sąd Rejonowy w Świdnicy przysądził na rzeczA. W. (1)jako nabywcy licytacyjnego ograniczoneprawo rzeczowew postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego  będącego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej wŚ.położonego wŚ.przypl. (...), które przysługiwało dłużniczceA. L.( obecnieJ.) .Postanowienie to zaskarżyła pozwana zarzucając, że jego odpis nie został jej doręczony na skutek błędu pracownika poczty   Sąd Okręgowy w Świdnicy postanowieniem z dnia 13 czerwca 2015 roku oddalił zażalenie uzasadniając, że korespondencja sądowa do pozwanej została zaadresowana na adres wskazany przez nią  na licytacji

Dowód: odpisy w/w/  postanowień   z uzasadnieniem k.5 i 6 .

Pismami z dnia 19.06.2013, 17.09.2013 r i 17.12.2013 roku adresowanymi na adres spornego lokalu strona powodowa zawiadamiała pozwaną o wysokości  opłat za ten lokal na rzecz Spółdzielni obowiązujących od lipca 2013 roku, które wynosiły odpowiednio :
- od 1 lipca 2013 do 30 września 2013 roku po 395,898 zł miesięcznie
- od 1 –października do 31 grudnia 2013 roku po 409,98 zł miesięcznie
- od 1 stycznia 2014 roku po 415,56 zł miesięcznie.
Na  miesięczny wymiar tych opłat składały się :
1.opłata eksploatacyjna liczona od pow.lokalu (...)m2 po  1,41 zł , od 1.10.2013 po 1,50 zł za 1 m2
2.oplata za zimna wodę po 8,39 zł od 1 m3 , od 1.01.2014 po 8,57 zł od 1 m3
3.podatek od nieruchomości po 0,14 zł od 1 m2
4. fundusz remontowy po 1.47 zl od 1 m2
5.oplata na legalizacje wodomierzy po 2.40 zł miesięcznie
6. oplata abonamentowa po 0,37 zł miesięcznie
7. oplata stała dla c.o. po 0,77 zł od 1 m2, od 1.10.2013 po 0,82 zł
8. opłata zmienna dla c.o. po 2,51 zł od 1 m2, od 1.10.2013 po 2,69 zł
9.oplata społeczno-kulturalna po 0,02 zł od 1 m2 pow. lokalu , tj. po 1,22 zł za każdy miesiąc .
Dowód: odpisy w/w pism k. 6-8.
Sposób rozliczenia kosztów i przychodów gospodarki zasobami mieszkaniowymi w powodowej Spółdzielni w okresie objętym  pozwem był taki sam dla wszystkich nieruchomości wspólnych  , a poszczególne stawki opłat obowiązywały w tej samej wysokości zgodnie z regulaminem spółdzielni i uchwała nr(...)z dnia 25 października 2011 roku,  w tym  :
- oplata eksploatacyjna obejmowała : koszt energii elektrycznej, wywóz nieczystości stałych, utrzymanie czystości terenów, usługi kominiarskie, ubezpieczenie mienia, bieżącą konserwację zasobów, obsługę węzłów i instalacji c.o., koszty administracji, koszty zarządu, dezynsekcji i deratyzacji , podwyższona do 1,50 zł od 1 .01.2014 uchwałąZ.SM z 13.12.2013 nr(...)
- przypadająca na każdy lokal stawka podatku od nieruchomości i wieczyste użytkowania wynikały z uchwały Rady MiejskiejŚ.z 30,.11.201 nr XXII/261/12, stawki opłat abonamentowych za legalizację wodomierzy z uchwały RMŚ.nr(...)
- stawka na fundusz remontowy z Uchwały Zarządu powódki z 14.12.2012 r. nr(...)
-  stawki opłat stałych i zmiennych dla c.o. z(...)4210-(...)- A/M.Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki z dnia 19.08.2013 r. zmienionej taryfą w/w/ Prezesa z 30.09.2013 r.
- oplata za zimna wodę oraz wysokość opłaty abonamentowej wynikała z uchwał Rady Miejskiej, a ostatnio z uchwały  nr XXXIII/387/13 Rady MiejskiejŚ.z 29.11.2013
- wysokość opłaty społeczno-kulturalnej określa uchwala nr(...)Walnego zgromadzenia , zmieniona uchwałą nr 61/2012 z 14.12.212 w sprawie wo-plat dla członków spółdzielni  za używanie spółdzielczych lokali nieskalanych
Dowód:  odpisy : regulaminu strony powodowej w sprawie  rozliczeń  kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w/w/ uchwał   oraz decyzji – k. 62-85
Uchwala nr(...)roku Rady Nadzorczej powodowej Spółdzielni z dniem 1 stycznia 2015 roku wprowadzono zmianę Regulaminu rozliczeń kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i do regulaminu rozliczeń  poprzez  rozdzielenie kosztów eksploatacji podstawowej i utrzymania poszczególnych nieruchomości ,tj. nieruchomości objętych oddzielnymi księgami wieczystymi oraz mienia spółdzielni przeznaczonego do wspólnego korzystania   służących nieruchomościom , w których usytuowane są poszczególne lokale
Dowód : odpisy w/w/ uchwał k. 86-89.
Wysokość miesięcznej opłaty wyliczonej dla pozwanej od 1 stycznia 2015 roku wynosi 424,78 zł
Dowód :  odpis   zawiadomieni a  z dnia 15.12.2014 k. 90 .
Wobec braku jakichkolwiek wpłat za lokal przypl. (...)strona powodowa wystosowała do pozwanej pismo z dnia 3 marca 2014 roku wzywając ja do zapłaty kwoty 3 249,18 wraz z odsetkami pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego, a pismem z dnia 19 marca 2-14 roku wskazała wymiar zaległych  opłat w okresie objętym pozwem
Dowód  : odpisy w/w/ pism k. 9 i 10
Na skutek pozwu strony powodowej  wniesionego 12 lipca 2012 roku  przed tut. Sądem toczyło się postępowanie w sprawie I C 1732/12 przeciwkoA. W. (1)iA. W. (2)o zapłatę 1 794,04 zł z odsetkami tytułem opłat dot. lokalu mieszkalnego wŚ.przyulicy (...), stanowiącego odrębną nieruchomość, co do którego prawo własności pozwana nabyła także na skutek licytacji sądowej z majątku osobistego do majątku osobistego . Sąd oddalił powództwo w całości w stosunku doA. W. (2)i zasądził od pozwanej na rzecz strony powodowej 495,27 zł, a dalej idące powództwo oddalił, apelacja obu stron od tego wyroku zostały oddalone wyrokiem Sadu Okręgowego w Świdnicy z dnia 12 czerwca 2014 roku  sygn. akt II Ca 356/14. W toku tego postępowania ustalono, że pozwana nabyła prawo własności lub ograniczoneprawo rzeczowejeszcze do innych lokali w zasobach tej samej Spółdzielni Mieszkaniowej, m.in.  także wŚ.przyulicy (...).w którym okresowo zamieszkiwała jak również wŚ.przyulicy (...)
Dowód : odpisy w/w/ wyroków k. 24- 25, kopia pozwu, kopa uzasadnienia wyroków SR I SO z akt I C(...)-   w kopercie k. 58.
W piśmie z dnia 01 sierpnia 2014 roku skierowanym do strony powodowej  powołując się na wyrok w sprawie I C(...)pozwanaA. W. (1)złożyła oświadczenie o potrąceniu swojej wierzytelności w wysokości5 285,54 złpowstałej jako nadpłata z tytułu wnoszenia przez nią opłat za lokale położone wŚ.przyulicy (...)za okres od czerwca 2004 roku, wŚ.przypl. (...)za okres od czerwca 2013 roku : w tym kwota683,90 złzasądzona wyrokiem  z 27.09.2013 r. oraz 4 601,64 zł należna strnie powodowej z tytułu rzeczywistej wysokości czynszu za okres od lipca 2013 roku do czerwca 2014 rou włącznie na rzecz lokalu mieszkalnego przypl.(...)
Dowód : odpis w /  w pisma pocztow y m dowodem nadania k. 26-27.
Powyższe ustalenia zostały poczynione na podstawie dokumentów zlo zonach przez obie strony , których treść ,
Sąd unie uwzględnił  wniosku pozwanej o przesłuchanie w charakterze świadka głównej księgowej i członka zarządu powodowejspółdzielni (...)odnośnie dokonywanych  wpłat i rozliczenia opłat pozwanej za sporny lokal, albowiem z twierdzeń i pism strony powodowej jednoznacznie wynikał brak jakichkolwiek wpłat dot. tego lokalu  , a  mimo kilkakrotnych wezwań i przedłużania terminu pozwana twierdząc, że dokonywała  takowych wpłat i posiada ich pokwitowania, żadnych  takich nie złożyła, poza  niepotwierdzoną  za zgodność z oryginałem kserokopie  polecenia przelewu kwoty 600 zł dokonanego przezW. S.zam. wŚ.przyulicy (...)., a więc bez żadnego związku z ta sprawą , a nadto złożyła  swoje pisma dot. rozliczeń nadpłat za wodę  i energie cieplną za okres nie objęty pozwem ( z 10.03.2011,, 21.03.2011 r, 31.01.2012 roku, 28.08.2012 r. i 5.04.2013 roku) – bez wskazania których lokali dotyczą, bez dowodu ich nadania lub złożenia u strony powodowej ( k. 95-100).

Sąd zważył.
Powództwo w większości zasługiwało na uwzględnienie.
Jak sąd ustalił z dniem uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu pozowana nabyła ograniczoneprawo rzeczowew postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej wŚ.położonego wŚ.przypl.(...)Zgodnie zatem z przepisem art. 4 ust. 11.  Ustawy z dnia 15 grdbia 200 roku o spółdzielniach mieszkaniowych ( Tj. Dz U z 2013 r poz.1222) osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniemart. 5przeznaczenie pożytków i przychodów spółdzielni  , a zatem od dnia 12 czerwca 2014 roku była obowiązana do uiszczania oplat na rzecz strony powodowej w takiej samej wysokości jak członkowie spółdzielni , a wysokość tych opłat wynikała z uchwał organów powodowej Spółdzielni oraz niezależnych od  woli Spółdzielni opłat dostawców mediów i podatku od nieruchomości oraz opłat za użytkowanie wieczyste. Co prawda , powodowa Spółdzielnia w okresie objętym pozwem nie zdywersyfikowała wysokości kosztów zarządu i eksploatacji odnośnie poszczególnych nieruchomości, w których znajdują się konkretne lokale mieszkalne, co dopiero uczyniła zmianą Regulaminu obowiązującego od 1 stycznia 2015 roku , niemniej jednak pozwana nie wykazała aby wyliczone przez stronę powodowa stawki miesięcznych opłaty byłyby w okresie objętym pozwem   w niższej  wysokości niż  wyliczone aktualnie zgodnie z aktualnym uregulowaniem prawnym wysokości , zwłaszcza gdy większość składników tych opłat była niezależna od położenia  lokalu i ustalana była jednakowo przez dostawców mediów dla wszystkich lokali mieszkalnych .  samo twierdzenie pozwanej, że osobiście nie zamieszkiwała w spornym lokalu nie oznacza, że nie korzystały z tego lokalu inne osoby. Lokal mieszkalny służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych , a pozwana nie wykazała, aby zgłaszała powodowej spółdzielni o ilości osób zamieszkałych bądź , że lokal jest niezamieszkały . Zauważyć przy tym należy, że od 1 stycznia 2015 roku wysokość opłat przypadających na rzecz powódki  za sporny lokal ,  wyliczona zgodnie z obowiązującymi przepisami  za  sporny lokal uległa  zwiększeniu  w stosunku do okresu poprzedniego. Sąd nie uwzględnił jedynie żądania pozwu w części obejmującej opłatę społeczno-kulturalną, po 1,22 zł za 8 miesięcy objete pozwem  należną   przede wszystkim od członków spółdzielni, którym pozwana nie jest , gdy nadto  jak wynika z ustaleń pozwana posiada w zasobach powodowej spółdzielni jeszcze inne lokale mieszkalne i wielokrotne pobieranie opłat od każdego z lokalu w ocenie sądu byłoby niezasadne.  Termin wnoszenia opłat w  przepisie art. 3 ust. 62. Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych został określony co miesiąc z góry do 10 dnia miesiąca, chyba że Statut spółdzielni określi inny termin wnoszenia opłat, nie wcześniejszy jednak niż ustawowy. Jeśli  zaś w powodowej spółdzielni określono go do 17-go każdego miesiąca , to na podstawieart. 481 § 2 k.c.. odsetki ustawowe od opłat za poszczególne miesiące objęte pozwem należne były od 18-go każdego miesiąca .
Zgłoszone nadto przez pozwana zarzuty formalne m.in. co do braku należytego umocowania nie znajdują uzasadnienia , albowiem pełnomocnictwo dołączone do pozwu zostało podpisane przez Prezesa i wiceprezesa zarządu, zgodnie z określonym  sposobem reprezentacji . Nie ma tez przy tym znaczenia dla rozstrzygnięcia  sprawy błędnie określona wartość przedmiotu sprawy podana w niepełnych złotych,  skoro nie miała ona wpływu na wysokość należnej opłaty sądowej  . Z tych przyczyn na podstawie cyt. wyżej przepisów Sąd  orzekł jak w pkt. I sentencji wyroku a dalej idące powództwo co do kwoty 9,76 zł z odsetkami ( za 8 m-cy po 1,22 zł )  oddalił.
Sąd nie uwzględnił przy tym zarzutu  potrącenia. Pozwana bowiem nie udowodniła ani wysokości ani zasadności wierzytelności zgłoszonej do potrącenia z tytułu rzekomej nadpłaty opłat wniesionych  do spółdzielni, w tym za sporny lokal. Nie wykazała bowiem mimo wezwania, aby jakiekolwiek opłaty uiściła .
O kosztach procesu , na które składa się oplata sądowa od pozwu  100 zł oraz koszty zastępstwa procesowego z oplata skarbową tj. 617 zł , łącznie 717 zł orzeczono na podstawie przepisuart. 98 k.p.c.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Świdnicy
date: '2015-05-22'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Halina Grzybowska
legal_bases:
- art. 481 § 2 k.c.
- art. 98 k.p.c.
recorder: Magdalena Tobiasz
signature: I C 2288/14
```