You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 337/19

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 25 czerwca 2019 r.
Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny:Przewodniczący: SSR Tadeusz KotukProtokolant: st. sekr. sąd. Anna Szymańska
po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 czerwca 2019 r. wG.sprawy z powództwaGminy M.G.przeciwkoZ. R.
o eksmisję

I
nakazuje pozwanemuZ. R., aby opróżnił z wszystkich rzeczy, opuścił i wydał powodowiGminie M.G.lokal mieszkalny numer (...), znajdujący się w budynku przyul. (...).J. Ś.33 wG.;

II
ustala, że pozwanemuZ. R.przysługuje prawo do lokalu socjalnego i wstrzymuje wykonanie punktu I. niniejszego wyroku do czasu złożenia mu przezGminę M.G.oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego;

III
nie obciąża pozwanego kosztami procesu.

Sygn. akt I C 337/19

UZASADNIENIE
Stan faktyczny
Gmina M.G.jest właścicielem lokalu mieszkalnego przyul. (...)wG..
Okoliczność bezsporna
W dniu 1 grudnia 2014 r. umowę najmu powyższego lokalu zGminą M.G.zawarłZ. R., na czas nieokreślony.
Dowód: umowa najmu, k. 7-11
Co najmniej od 2016 r. najemca zalegał z płatnością czynszu za okres znacznie przekraczający 3 okresy płatności. Był kilkakrotnie wzywany do uregulowania zaległości w dodatkowym, miesięcznym terminie, pod rygorem rozwiązania umowy najmu.
Dowód: wezwania, k. 13-16
Wobec nieuregulowania zaległości właściciel pismem z dnia 5 lipca 2018 r. wypowiedział umowę najmu ze skutkiem rozwiązania na dzień 30 września 2018 r. Wypowiedzenie zostało doręczone pozwanemu jako nie podjęte w lipcu 2018 r.
Dowód: wypowiedzenie i zpo, k. 17-18
Pozwany zamieszkuje w przedmiotowym lokalu sam, nie ma możliwości zamieszkania w innym lokalu. Posiada orzeczenie o niepełnosprawności (w stosunku umiarkowanym). Nie ma zdolności do pracy, nawet w ograniczonym stopniu, z uwagi na chorobę niedokrwienną serca. Od 2013 r. był często hospitalizowany z powodu tej choroby. Jedynym źródłem jego utrzymania są świadczenia z pomocy społecznej.
Dowód: zeznania pozwanego, k. 42
orzeczenie o niepełnosprawności, k. 38
historia choroby, k. 41
Ocena dowodów
Okoliczności przedstawione w pozwie nie były kwestionowane przez pozwanego.
Zeznania pozwanego uznano za prawdomówne. W połączeniu z orzeczeniem o niepełnosprawności oraz historią choroby (k. 41) potwierdzają całkowitą niemożność wykonywania przezeń pracy zawodowej.
Orzeczenie o niepełnosprawności nie było kwestionowane przez powoda.
Kwalifikacja prawna
Umowa najmu została skutecznie wypowiedziana (w trybieart. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, doręczenie skuteczne w świetleart. 61 § 1 k.c.) i na dzień zamknięcia rozprawy pozwany zajmuje przedmiotowy lokal bez tytułu prawnego. W tym stanie rzeczy orzeczono jak wpunkcie I. sentencji na mocyart. 222 § 1 k.c.
W stosunku do pozwanego zachodzi obligatoryjna przesłanka przyznania mu prawa do lokalu socjalnego wymieniona wart. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów[…], albowiem posiada on potwierdzony stosownym orzeczeniem organu administracji status osoby niepełnosprawnej. Pozwany – jak wynika z ustaleń faktycznych – nie ma możliwości zamieszkania w innym lokalu. Mając powyższe na uwadze orzeczono jak wpunkcie II. sentencji na mocy art.art. 14 ust. 4 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów[…].
Należy wyjaśnić, że wyrokując stosowanoustawę o ochronie praw lokatorów[…] w brzmieniu właściwym dla daty zawarcia umowy najmu, czyli przed nowelizacją, która weszła w życie 21 kwietnia 2019 r. (por. art. 23 pkt 2 ustawy z dnia 22 marca 2018 r. o zmianieustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych,ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegooraz niektórych innych ustaw). Art. 19 ust. 1. w/w ustawy z dnia 22 marca 2018 r. przewiduje, że „do postępowań o opróżnienie lokalu wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie art. 2 niniejszej ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.” Niniejsze postępowanie zostało wszczęte w 4 kwietnia 2019 r.
Koszty
Z uwagi na bardzo złą sytuację osobistą (zdrowotną i finansową) pozwanego nie obciążono go kosztami procesu na mocyart. 102 k.p.c.(punkt III. sentencji).

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Gdyni
date: '2019-06-25'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- SSR Tadeusz Kotuk
legal_bases:
- art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
  mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
- art. 222 § 1 k.c.
- art. 102 k.p.c.
recorder: st. sekr. sąd. Anna Szymańska
signature: I C 337/19
```