You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt VIII C 830/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 25 lutego 2015 r.
Sąd Rejonowy dla Wrocławia – Śródmieścia Wydział VIII Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący:SSR Anna Martyniec
Protokolant:Karolina Szewczyk
po rozpoznaniu w dniu 18 lutego 2015 r. we Wrocławiu na rozprawie
sprawy z powództwaGminyW.
przeciwkoK. T.
o zapłatę

I
zasądza od pozwanejK. T.na rzecz strony powodowej GminyW.kwotę 7,14 zł (siedem złotych czternaście groszy) wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od dnia 12 lipca 2013 r. do dnia zapłaty;

II
oddala dalej idące powództwo.

UZASADNIENIE
Pozwem z dnia 12 lipca 2013 r. strona powodowa GminaW., reprezentowana przez profesjonalnego pełnomocnika, wniosła o zasądzenie na jej rzecz od pozwanychB. T.,K. T.iS. T.kwoty 35.419,34 zł wraz z ustawowymi odsetkami liczonymi od:

-

kwoty 21.331,47 zł od dnia 1 listopada 2012 r. do dnia zapłaty;

kwoty 14.087,87 zł od wniesienia pozwu do dnia zapłaty.

W uzasadnieniu pozwu podała, iż w dniu 1 kwietnia 1995 r. zawarła z pozwanąK. T.umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego weW.przyul. (...). Razem z najemcą w przedmiotowym lokalu mieszkają pozwaniS. T.iB. T.. Na podstawie zawartej umowy pozwani obowiązani byli do dnia 10 każdego miesiąca uiszczać czynsz najmu oraz opłaty z tytułu mediów, jednakże nie wywiązują się z ciążącego na nich zobowiązania. Na kwotę żądaną pozwem składa się kwota 21.331,47 zł tytułem czynszu najmu i opłat za media za okres do dnia 31 października 2009 r. oraz skapitalizowane odsetki ustawowe naliczone na dzień 31 października 2012 r. w kwocie 14.087,87 zł.
W dniu 20 sierpnia 2013 r. w niniejszej sprawie wydany został nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym, od którego pozwanaK. T.skutecznie wniosła sprzeciw, zaskarżając nakaz zapłaty w całości.
W sprzeciwie podała, iż zaległości za opłaty czynszu powstały w czasie kiedy nie mieszkała w przedmiotowym lokalu i była zameldowana w domu córki wO.. Wskazała, iż wróciła doW., gdyż jest osobą straszą i schorowaną i potrzebuje opieki medycznej. Podniosła, iż dopiero gdy wróciła do mieszkania przyul. (...)dowiedziała się o powstałym zadłużeniu i próbowała je spłacić, jednakże posiadane przez nią dochody w postaci świadczenia emerytalnego wystarczają tylko na bieżące rachunki oraz wykup leków.
W piśmie procesowym z dnia 18 czerwca 2014 r. pozwanaK. T.podała, iż wyprowadzając się z mieszkania przyul. (...)zgłosiła ten fakt stronie powodowej. Nie poinformowano jej jednak, iż fakt wymeldowania nie zwalnia jej z uiszczania opłat z tytułu najmu, nie wymagano również od niej przekazania mieszkania. Podniosła, iż wyprowadzając się na stałe z mieszkania uważała, że nie jest jego właścicielką i nie ma prawa decydować kto w nim mieszka.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny
W dniu 1 kwietnia 1995 r. pozwanaK. T.zawarła ze stroną powodową umowę najmu lokalu mieszkalnego, o powierzchni 104,92 m2, położonego weW.przyul. (...). Na jej podstawie najemca zobowiązany był płacić czynsz z góry do 10 dnia każdego miesiąca oraz opłaty za media.
W lokalu tym oprócz najemcy zameldowani są i zamieszkująB. T.iS. T.(syn i synowa najemcy).

Dowód:

-

Umowa najmu k. 14-17;

Informacja o osobach zamieszkujących k. 25.

W okresie od 9 grudnia 2005 r. do 8 maja 2009 r. pozwanaK. T.zameldowana była pod adresemul. (...)O., tam też mieszkała.
O wymeldowaniu pozwana zawiadomiła stronę powodowa w dniu 2 listopada 2005 r.

Dowód:

-

Potwierdzenia zameldowania na pobyt stały k. 59 i 60;

Akta lokalowe, a w nich potwierdzenie zameldowania na pobyt stały.

Pismem z dnia 31 sierpnia 2009 r. strona powodowa wypowiedziała pozwanej ze skutkiem na dzień 31 października 2009 r. najem lokalu mieszkalnego przyul. (...)weW..

Dowód:

-

Pismo z dnia 31 sierpnia 2009 r. k. 28.

Strona powodowa naliczała opłaty z tytułu czynszu w następującej wysokości:

-

w kwocie 430,17 zł za okres od maja 2009 r. do lipca 2009 r.;

w kwocie 530,90 zł za okres od sierpnia 2009 r. do października 2009 r.

Strona powodowa naliczała opłaty z tytułu mediów w okresie od maja 2009 r. do października 2009 r. w kwocie 122,38 zł.

Dowód:

-

Kartoteka finansowa k. 18-21.

Pozwana dokonała następujących wpłat na rzecz strony powodowej:

-

w dniu 26 maja 2009 r. wpłaciła kwotę 552,55 zł;

w dniu 18 czerwca 2009 r. wpłaciła kwotę 552,55 zł;

w dniu 14 lipca 2009 r. wpłaciła kwotę 552,55 zł;

w dniu 14 sierpnia 2009 r. wpłaciła kwotę 653,28 zł;

w dniu 10 września 2009 r. wpłaciła kwotę 653,28 zł;

w dniu 13 października 2009 r. wpłaciła kwotę 653,28 zł.

Dowód:

-

Kartoteka finansowa k. 18-21.

Pismami z dnia 7 stycznia 2013 r. strona powodowa wezwała pozwanych do zapłaty kwoty 36.333,07 zł.
W odpowiedzi na wezwanie do zapłaty pozwanaB. T.poinformowała stronę powodową, iż nie dołoży się do długu jaki ciąży na mieszkaniu przyul. (...)weW..

Dowód:

-

Pisma z dnia 7 stycznia 2013 r. wraz z potwierdzeniami odbiory k. 22-23, 26;

Pismo z dnia 1 lutego 2013 r. k. 27.

PozwanaK. T.ma 89 lat i jest osobą obłożnie chorą. Jej jedynym źródłem utrzymania jest świadczenie emerytalne, które starcza jedynie na opłacenie bieżących należności z tytułu utrzymania mieszkania i zakup leków.

bezsporne

Sąd zważył, co następuje:
Powództwo zasługiwało na uwzględnienie jedynie w niewielkiej części.
Strona powodowa wnosiła o zasądzenie na jej rzecz od pozwanej kwoty 21.331,47 zł tytułem czynszu najmu oraz opłat za media oraz kwoty 14.087,87 zł tytułem odsetek ustawowych.
Pozwana wnosiła o oddalenie powództwa podnosząc, iż zadłużenie powstało w okresie, gdy nie zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu. Ponadto podniosła, iż jest osobą straszą i schorowaną, a uzyskiwane przez nią świadczenie emerytalne wystarcza jedynie na bieżące opłaty, które regularnie uiszcza.
Podstawę prawną żądania stanowił przepisart. 659 § 1 k.c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie zaś z postanowieniami umowy, najemcę obciążał ponadto obowiązek zapłaty opłat niezależnych od wynajmującego w postaci opłat za media.
Przy bezsporności okoliczności, z których strona powodowa wywodziła odpowiedzialność pozwanejK. T.za zapłatę opłat związanych z korzystaniem z lokalu, zważyć należało, iż fakty podniesione przez pozwaną w sprzeciwie od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym, odnoszące się do aktualnej sytuacji życiowej, dochodowej i majątkowej pozwanej oraz okoliczność regulowania przez nią opłat za mieszkanie w okresie zamieszkiwania przemawiają za przyjęciem, iż dochodzenie od niej roszczeń nie zasługiwało na ochronę prawną i stanowiło nadużycie prawa podmiotowego. Sytuacja życiowa pozwanej, tj. podeszły wiek, liczne schorzenia, a także niewielka kwota, która pozostaje jej na życie po uiszczeniu opłat za mieszkanie, uzasadniają orzeczenie Sądu oddalające powództwo strony powodowej w zakresie zadłużenia powstałego w okresie, gdy nie mieszkała w przedmiotowym lokalu.
Zasady współżycia społecznego, zgodnie z ogólnie akceptowanym poglądem, wyrażają ideę słuszności w prawie i wolności ludzi oraz odwołują się do powszechnie uznawanych w kulturze naszego społeczeństwa wartości. Przez zasady współżycia społecznego należy rozumieć podstawowe zasady etycznego i uczciwego postępowania. W literaturze podnoszony jest pogląd, iż przy przyjmowaniu nadużycia prawa z powołaniem się na zasady współżycia społecznego, konieczne jest zachowanie szczególnej ostrożności. W praktyce winno to następować w sytuacjach wyjątkowych. Należy przy tym mieć na względzie dwie zasadnicze okoliczności, a mianowicie, że domniemywa się, iż osoba korzystająca ze swego prawa czyni to w sposób zgodny z zasadami współżycia społecznego oraz że odwołanie się, zwłaszcza ogólnikowo, do klauzul generalnych przewidzianych wart. 5 k.c.nie może podważać pośrednio mocy obowiązujących przepisów prawnych. Jak podkreślił to Sąd Najwyższy, a stanowisko to Sąd orzekający w pełni podziela, istotą prawa cywilnego jest strzeżenie praw podmiotowych, a zatem wszelkie rozstrzygnięcia prowadzące do redukcji, bądź unicestwienia tych praw wymagają z jednej strony ostrożności, a z drugiej bardzo wnikliwego rozważenia wszystkich aspektów rozpoznawanego wypadku. Zasady współżycia społecznego w rozumieniuart. 5 k.c.są bowiem pojęciem pozostającym w nierozłącznym związku z całokształtem okoliczności danej sprawy i w takim całościowym ujęciu wyznaczają podstawy, granice i kierunki jej rozstrzygnięcia w wyjątkowych sytuacjach, które przepis ten ma na względzie. Dlatego dla zastosowaniaart. 5 k.c.konieczna jest ocena całokształtu szczególnych okoliczności danego wypadku w ścisłym powiązaniu nadużycia prawa z konkretnym stanem faktycznym (por. wyrok SN z dnia 22.11.1994 r., II CRN 127/94).
Mając powyższe na uwadze, Sąd doszedł do przekonania, iż szczególne okoliczności faktyczne niniejszej sprawy uzasadniały uznanie żądania strony powodowej w wyżej wskazanym zakresie za sprzeczne z zasadami współżycia społecznego, w szczególności z zasadą słuszności, uczciwości i ochrony osób słabszych a postępujących rzetelnie. W ocenie Sądu, który w żadnej mierze nie neguje uprawnień właścicielskich powodowej GminyW., prawa te powinny być realizowane z uwzględnieniem słusznego interesu pozwanej oraz obowiązkiem prawnym Gminy w zakresie udzielania pomocy członkom wspólnoty samorządowej w zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Co więcej, w ocenie Sądu uprawnienie strony powodowej nie zostanie naruszone, z uwagi na to, iż również inne osoby zamieszkiwały przedmiotowy lokal, a co do nich nakaz zapłaty zasądzający roszczenie w całości, uprawomocnił się.
Po przeanalizowaniu okoliczności faktycznych niniejszej sprawy Sąd doszedł do przekonania, że zadłużenie na koncie lokalowym powstało nie z winy pozwanej. Pozwana bowiem w okresie, w którym powstało zadłużenie, nie mieszkała w przedmiotowym lokalu, o czym poinformowała stronę powodową. Sąd stoi przy tym na stanowisku, iż pozwana jako osoba starsza i nie mającą wiedzy prawniczej miała prawo przypuszczać, iż dokonane przez nią formalności (dokonanie wymeldowania i zawiadomienie o tym strony powodowej) zwalniają ją z obowiązku uiszczania opłat oraz dbałości o przedmiotowy lokal, tym bardziej, że w lokalu tym pozostały inne osoby korzystające z niego. To właśnie te osoby nie płacąc za lokal doprowadziły do jego zadłużenia. Jednocześnie od razu po powrocie do lokalu pozwana zaczęła regularnie uiszczać bieżące płatności za lokal i czyni to do chwili obecnej, wypełniając ten obowiązek w całości, bez partycypacji w tych kosztach innych osób zamieszkujących wraz z nią to mieszkanie. Tym samym Sąd nie przypisuje pozwanejK. T.odpowiedzialności za powstałe zadłużenie, albowiem powstało ono w istocie bez jej udziału. Mając zaś na uwadze, że od momentu powrotu do mieszkania pozwana w całości reguluje opłaty za mieszkanie, obciążenie jej zaległościami za okres wcześniejszy (przed majem 2009 r.) stałoby w sprzeczności z zasadą słuszności, uczciwości i ochrony osób słabszych postępujących rzetelnie.
Z powyższych względów Sąd oddalił powództwo strony powodowej w zakresie należności dochodzonych za okres do maja 2009 r.
Na podstawie analizy kartoteki finansowej przedłożonej przez stronę powodową Sąd doszedł do przekonania, iż w stosunku do czynszu najmu oraz opłat za media należnych za pozostały okres objęty żądaniem pozwu, tj. okres od maja 2009 r. do października 2009 r. powództwo zasługiwało na uwzględnienie jedynie w niewielkiej części odsetek.
Sąd zważył, iż we wskazanym okresie powódka regularnie uiszczała zarówno czynsz najmu, jak i opłaty z tytułu mediów, jednakże wpłaty dokonywane były z niewielkim opóźnieniem. Dlatego też Sąd za bezzasadne uznał powództwo w zakresie należności głównej, mając jednak na uwadze opóźnienia w dokonywanych wpłatach zasądził na rzecz strony powodowej kwotę 7,14 zł, która stanowi odsetki ustawowe naliczone od dat wymagalności poszczególnych należności do dnia ich zapłaty. Na kwotę tę składają się odsetki w kwocie 1,52 zł z tytułu opóźnienia w zapłacie opłat za media oraz odsetki w kwocie 5,62 zł z tytułu opóźnienia w zapłacie czynszu wyliczone w sposób następujący:
- od kwoty 122,38 zł od dnia 11 maja 2009 r. do dnia 26 maja 2009 r. – 0,70 zł,
- od kwoty 122,38 zł od dnia 11 czerwca 2009 r. do dnia 18 czerwca 2009 r. – 0,35zł,
- od kwoty 122,38 zł od dnia 11 lipca 2009 r. do dnia 14 lipca 2009 r. – 0,17 zł,
- od kwoty 122,38 zł od dnia 11 sierpnia 2009 r. do dnia 14 sierpnia 2009 r. – 0,17 zł,
- od kwoty 122,38 zł od dnia 11 października 2009 r. do dnia 13 października 2009 r. – 0,13 zł,
- od kwoty 430,17 zł od dnia 11 maja 2009 r. do dnia 26 maja 2009 r. – 2,45 zł,
- od kwoty 430,17 zł od dnia 11 czerwca 2009 r. do dnia 18 czerwca 2009 r. – 1,23 zł,
- od kwoty 430,17 zł od dnia 11 lipca 2009 r. do dnia 14 lipca 2009 r. – 0,61 zł,
- od kwoty 530,90 zł od dnia 11 sierpnia 2009 r. do dnia 14 sierpnia 2009 r. – 0,76 zł,
- od kwoty 530,90 zł od dnia 11 października 2009 r. do dnia 13 października 2009 r. – 0,57 zł.
Orzeczenie w zakresie odsetek znajduje podstawę wart. 481 k.c., zgodnie z którym jeżeli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za opóźnienie, chociażby nie poniósł żadnej szkody i chociażby opóźnienie było następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
Z powyższych względów Sąd orzekł jak w punkcie I i II sentencji wyroku.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy Wrocław Śródmieście we Wrocławiu
date: '2015-02-25'
department_name: VIII Wydział Cywilny
judges:
- Anna Martyniec
legal_bases:
- art. 659 § 1 k.c.
recorder: Karolina Szewczyk
signature: VIII C 830/14
```