You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt: I C 643/20

WYROK ZAOCZNY
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 31 marca 2021 r.
Sąd Rejonowy w Giżycku I Wydział Cywilny
w składzie następującym:

Przewodniczący:

SSR Alina Kowalewska

Protokolant:

sekretarz sądowy Joanna Kucharska

po rozpoznaniu w dniu 31 marca 2021 r. w Giżycku na rozprawie
sprawy z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przyul. (...)z siedzibą wG.
przeciwkoD. G.
o zapłatę

1
Zasądza od pozwanegoD. G.na rzecz powoda Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przyul. (...)z siedzibą wG.kwotę 4.622,69 zł (cztery tysiące sześćset dwadzieścia dwa złote 69/100) z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia 13.08.2020r. do dnia zapłaty.

2
Oddala powództwo w pozostałym zakresie.

3
Zasądza od pozwanegoD. G.na rzecz powoda Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przyul. (...)z siedzibą wG.kwotę 1.191,53 zł (jeden tysiąc sto dziewięćdziesiąt jeden złotych 53/100) tytułem zwrotu kosztów procesu z ustawowymi odsetkami za opóźnienie od dnia uprawomocnienia się orzeczenia do dnia zapłaty.

SSR Alina Kowalewska
S..akt I C 643/20

UZASADNIENIE
Powódka Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości przyulicy (...)wG.w pozwie wniesionym 13.08.2020r. domagała się zasądzenia od pozwanegoD. G.kwoty 9.245,37zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie i kosztami procesu.
W uzasadnieniu pozwu powódka podała, że pozwany jest właścicielemlokalu nr (...), który nabył w drodze dziedziczenia i zalega z płatnością należności na rzecz Wspólnoty opłat wymienionych wart.14 i 15 ustawy o własności lokali, których miesięczna stawka aktualnie wynosi 412,34zł. Po wezwaniu do zapłaty, pozwany w dniu 14.01.2020r. zwrócił się z prośbą o rozłożenie zaległości na raty, uiścił na poczet zadłużenia kwotę 400zł i zaniechał dalszych wpłat a kilkakrotne monity pozostały bez rezultatu. Zadłużenie za okres od lutego 2017r. do lipca 2020r. wyniosło kwotę dochodzoną pozwem.
PozwanyD. G.nie złożył odpowiedzi na pozew i nie stawił się na rozprawę.
Sąd ustalił, co następuje:
W księdze wieczystej prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Giżycku pod nr(...)dla nieruchomości lokalowej- lokalu mieszkalnego położonego wG.przyulicy (...)oznaczonego nr.1 jako właściciele na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej wpisani sąJ.iC. Ś.(dowód: wydruk elektroniczny zkw (...)k.12-15).
W sprawie I Ns 501/15 Sąd Rejonowy w Giżycku postanowieniem z dnia 15.02.2016r. stwierdził, że spadek poC. Ś.nabyłD. G.. Nie zostało przeprowadzone postępowanie poJ. Ś.. W sprawie I Ns 446/19 postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku poJ. Ś.postanowieniem z dnia 9.12.2019r. zostało umorzone(okoliczność znana sądowi z urzędu).
PozwanyD. G.nie uiszcza regularnie opłat należnych za mieszkanie na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej, nie pokrywa tez wydatków związanych z utrzymaniem lokalu. Wzywany kilkakrotnie do uregulowania zadłużenia pozwany 14.01.2020r. złożył prośbę o rozłożenie zaległości na raty, po czym w marcu 2020r. wpłacił kwotę 400zł i zaniechał dalszych wpłat (dowód:pismo pozwanego k. 16).
Za okres objęty pozwem to jest od lutego 2017r. do lipca 2020r. zadłużenie wynosi 9.245,37zł(dowód: kartoteki księgowe k.19-25).
Sąd zważył, co następuje:
W ocenie sądu fakty będące podstawą sformułowanych w pozwie roszczeń nie budzą zasadniczo wątpliwości. Z przedstawionych kartotek księgowych wynika z jakiego tytułu i w jakiej wysokości powstało zadłużenie związane zlokalem nr (...)należącym do Wspólnoty Mieszkaniowej przyul. (...)wG.. Pozwany został poinformowany o tym zadłużeniu, nie kwestionował jego wysokości oraz uprawnienia Wspólnoty do dochodzenia zarówno roszczeń z tytułu kosztów zarządu związanych z nieruchomością wspólną jak i wydatków z utrzymaniem lokalu. Zobowiązał się ponadto do spłaty zadłużenia.
Stosownie do treści 13ust.1 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokaliwłaściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać. swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
W myślart. 14 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokalina koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę, ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali, wydatki na utrzymanie porządku i czystości, wynagrodzenie członków zarządu lub zarządcy.
Ustawa o własności lokalinie rozstrzyga odpowiedzialności za opłaty w sytuacji, w której lokal stanowi współwłasność kilku osób.
Tymczasem pozwany, wbrew twierdzeniom pozwu nie jest właścicielemlokalu nr (...)lecz współwłaścicielem w ½ części.
Zdaniem sądu, w tej sytuacji znajdują zastosowanie zasady regulujące stosunki między współwłaścicielami. Zgodnie z treściąart. 207 k.c.pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości ich udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Taki sposób uregulowania wzajemnych relacji pomiędzy współwłaścicielami znajduje zastosowanie w przypadku braku odmiennej umowy. Powódka nie wykazała by pomiędzy pozwanym- współwłaścicielem lokalu w ½- a pozostałymi współwłaścicielami, spadkobiercamiJ. Ś., przyjęte zostały inne zasady ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z rzeczą wspólną, niż wynikające zart.207 k.c.
W tej sytuacji pozwany powinien odpowiadać za obciążenia wobec Wspólnoty w 1/2części, wobec czego roszczenia strony powodowej są uzasadnione do kwoty 4.622,69zł.
Mając powyższe na uwadze sąd na podstawie cytowanych wyżej przepisów orzekł jak w sentencji wyroku.
O kosztach sąd rozstrzygnął na podstawiart.100 kpczasądzając na rzecz powódki od pozwanego, stosunkowo do wysokości uwzględnionego roszczenia, kwotę 1.191,53zł.
Koszty procesu stanowi opłata sądowa -500zł, opłata skarbowa -17zł, wynagrodzenie pełnomocnika -1800zł oraz wydatki na doręczenie korespondencji pozwanemu-66,05zł.
SSR Alina Kowalewska

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Giżycku
date: '2021-03-31'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Alina Kowalewska
legal_bases:
- art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
- art. 207 k.c.
- art.100 kpc
recorder: sekretarz sądowy Joanna Kucharska
signature: I C 643/20
```