You are extracting information from the Polish court judgments.
Extract specified values strictly from the provided judgement. If information is not provided in the judgement, leave the field with null value.
Please return the response in the identical YAML format:
```yaml
court_name: "<nazwa s\u0105du, string containing the full name of the court>"
date: <data, date in format YYYY-MM-DD>
department_name: "<nazwa wydzia\u0142u, string containing the full name of the court's\
  \ department>"
judges: "<s\u0119dziowie, list of judge full names>"
legal_bases: <podstawy prawne, list of strings containing legal bases (legal regulations)>
recorder: <protokolant, string containing the name of the recorder>
signature: <sygnatura, string contraining the signature of the judgment>
```
=====
{context}
======

Sygn. akt I C 3001/14

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 19 stycznia 2016 r.

Sąd Rejonowy w Kłodzku, I Wydział Cywilny

w składzie następującym:
Przewodniczący: SSR Ewa Karp
Protokolant: sekr. sąd. Ewelina Świrta
po rozpoznaniu w dniu 19 stycznia 2016 r. w Kłodzku
sprawy z powództwa Skarbu Państwa –N. M.
przeciwkoW. S.
o zapłatę 3.241,48 zł

I
oddala powództwo;

II
nakazuje stronie powodowej Skarbowi Państwa –N. M.by uiścił na rzecz pozwanegoW. S.tytułem zwrotu kosztów procesu kwotę 1.700,92 zł (tysiąc siedemset złotych 92/100).

UZASADNIENIE
Strona powodowa Skarb PaństwaN. M.wniosła w postępowaniu upominawczym o zapłatę kwoty 3241, 48 zł z odsetkami ustawowymi przeciwkoW. S., podając w uzasadnieniu, że pozwany najmuje od powoda lokal mieszkalny położony w(...)i z tytułu umowy najmu obowiązany jest uiszczać opłaty z góry, do dnia 10 każdego miesiąca. Pomimo wezwań do zapłaty zadłużenie systematycznie wzrasta, a żądana kwota obejmuje należność od października 2013 roku do sierpnia 2014 roku włącznie, a odsetki liczone są po upływie umownego terminu wymagalności.
23 października 2014 roku wydany został nakaz zapłaty od którego pozwany złożył sprzeciw.
Pozwany w sprzeciwie, wnosząc o oddalenie powództwa w całości, przyznał, że zawarł z powodem umowę najmu nieruchomości wS.nr(...), ale przewidywała ona protokolarne przekazanie obiektu pozwanemu, a powód oświadczył w niej, że budynek wyposażony jest w media elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a dowodów na te okoliczność nie przedstawił, a nadto w fakturach dołączonych do pozwu wskazał czynsz dzierżawny niezgodnie z umową i przeznaczeniem rzeczy, a faktury wysyłane były na inny adres niż przedmiot umowy i nie dostarczono dowodów na ich doręczanie pozwanemu, a nadto w umowie była mowa o czynszu najmu 282, 50 zł miesięcznie, podczas gdy fakturowany czynsz wynosił od 293 do 295, 64 zł. Powód nie dostarczył dokumentów dotyczących wypowiedzenia umowy i skuteczności ewentualnego zawiadomienia, a kwota której domaga się powód jest nieudokumentowana.
Sąd ustalił następujący stan faktyczny:
PozwanyW. S.zawarł ze stroną powodową Skarbem PaństwaN. M.umowę dzierżawy budynku mieszkalnego w(...)w dniu 1 lipca 1997 roku. Protokołem z 4 lipca 1997 roku przejął budynek stanowiący własność strony powodowej. W roku 2008W. S.starał się o zakup budynku i został poinformowany, ze niezbędne jest by strony łączyła umowa najmu. W dniu 23 listopada 2009 roku do Sądu Rejonowego w Kłodzku wpłynął pozewW. S.o ustalenie, ze zawarta miedzy stronami 1 lipca 1997 roku umowa jest umową najmu.
Powództwo uwzględnił Sąd Rejonowy w Kłodzku wyrokiem z dnia 15 grudnia 2009 roku, ustalając, ze umowa zawarta pomiędzy stronami 1 lipca 1997 roku, dotycząca budynku w(...)jest umową najmu. Umowa przewidywała okres jej obowiązywania do 31 grudnia 2011 roku – na czas określony.
Pozwany zamieszkiwał weW.do roku 1997, a po zawarciu umowy w budynku w(...), co wskazano w umowie stron.
Dowód: w aktach(...)wyrok K- 30, pozew K-1-2, umowa K- 6-7, protokół K- 9-10, aneks K- 8, przesłuchanie pozwanego k- 42-43
W trakcie trwania umowy, w dniu 28 października 2011 roku, na skutek pożaru przedmiot najmu uległ spaleniu. Pozwany zwrócił się do Nadleśnictwa o wyjaśnienie podstaw zwiększenia stawki czynszu i zwolnienie z przyszłych opłat czynszowych za najem w związku ze zniszczeniem budynku w pożarze oraz zwrócił się o zakończenie wszczętej procedury sprzedaży nieruchomości na jego rzecz.
W dniu 15 grudnia 2011 rokuW. S.został zmuszony do podpisania nowej umowy najmu, w której stwierdzono, ze budynek położony w(...)zostaje oddany najemcyW. S.przez wynajmującego Skarb Państwa Lasy PaństwoweN. M.. W umowie wskazano, ze budynek w(...)wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, a jego stan techniczny określony został w protokole z 4 lipca 1997 roku stanowiącym zał. Nr 1 do umowy. Wskazano w treści umowy, ze jest ona kontynuacją stosunku najmu stron z 4 lipca1997 roku. Adres najemcy określono na(...). Umowa zawarta została na czas nieokreślony. Umowa została wypowiedziana 14 maja 2014 roku przez stronę powodową. Pozwany zdał budynek w stanie po pożarze 1 września 2014 roku. Został on sprzedany innej osobie.
Dowód: umowa K- 6-9, pisma k- 45, 46, 47, 64,68,86-87, protokół K- 83-84, pismo Komendy Powiatowej Straży Pożarnej K- 69, pisma K- 70, 71, pismo K- 75-76, 82,protokół z oświadczeniem pełnomocnika K- 155 odwrót
Umowę z 2011 roku przygotował sekretarz NadleśnictwaS. P., który nie znał stanu technicznego lokalu, wiedział, że w budynku był pożar i dysponował oceną techniczna obiektu wskazującą, że budynek nie może być eksploatowany z uwagi na stan techniczny budynku i brak instalacji wewnętrznych.
Dowód:przesłuchanie świadkaS. P.i operat K- 138-139
Strona powodowa po pożarze i zniszczeniu przedmiotu umowy najmu, wystawiła faktury opisane jako dzierżawa mieszkania, adresowane do pozwanegoW. S.na adresW.ul. (...). Adresu takiego pozwany nie podał stronie powodowej. W sprawie(...)o zapłatę strona powodowa wskazała adres weW., a wydany w dniu 18 listopada 2013 roku nakaz zapłaty został złożony do akt ze skutkiem doręczenia pod adresem weW.pomimo wykreślenia przez doręczającego na kopercie adresu pozwanego wW..
W dniu 18 sierpnia 2014 roku strona powodowa wystawiła wezwanie do zapłaty na adresK.ul. (...). Taki adres pozwanego wskazany został w przedmiotowym pozwie i podany stronie powodowej w piśmie pozwanego w sprawie sprzedaży nieruchomości z dnia 27 maja 2013 roku, a wcześniej, po pożarze budynku w(...), pozwany wskazał adres wK.ul,(...).
Dowód: faktury k- 10-20, wezwanie k- 21, pozew k- 1, pismo K- 144, 145 , akta(...), K- 1, 9-18, 21, 24
Sąd zważył, co następuje:
Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie.
Opisany stan faktyczny sporu Sąd ustalił w oparciu o przedstawione przez strony dowody w postaci dokumentów, umów, faktur, korespondencji stron, w oparciu o zeznania świadka sekretarza strony powodowejS. P., przesłuchanie pozwanego, dokumenty z akt spraw(...)
W ocenie Sądu strona powodowa nie przedstawiła dowodów wskazujących na zasadność dochodzonej kwoty. Dołączone do pozwu faktury nigdy do pozwanego nie dotarły podobnie jak faktury złożone w sprawie(...)oraz wydany w tamtej sprawie nakaz zapłaty.
Faktury te zawierają nieprawidłowe treści nie pozwalające na ich uwzględnienie- dotyczą dzierżawy mieszkania, a nie opłat tytułu najmu.
Poza takimi wadami zarówno faktury jak i umowa z 15 grudnia 2011 roku dotyczą przedmiotu najmu, który nie istniał, bowiem jak ustalił Sąd w chwili podpisania umowy było już po pożarze, w październiku 2011 roku budynek uległ spaleniu.
Zgodnie zart. 659.§ 1. K.c.Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Dokonane ustalenia pozwalają na uzasadnione przyjęcie, ze strona powodowa nie oddała pozwanemu przedmiotu najmu do używania, a umowę najmu z 15 grudnia 2011 roku wymusiła na pozwanym w związku z jego wnioskiem o sprzedaż nieruchomości.
Nadleśnictwo, niezgodnie z treścią umowy z 15 grudnia 2011 roku, oddało pozwanemu nie opisany w umowie budynek w(...)wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną, ale spaloną nieruchomość wS.nr(...), posiadając orzeczenie o jej stanie technicznym wskazujące, że budynek nie może być eksploatowany z uwagi na stan techniczny budynku i brak instalacji wewnętrznych.
Za ten niezdatny do użytku przedmiot najmu domaga się Skarb Państwa –N. M.zapłaty kwoty dochodzonej pozwem od pozwanego, a w szczególności uiszczania opłat zawartych w nie doręczonych pozwanemu fakturach, nazywanych dzierżawą mieszkania, na podstawie wystawionych na nieprawidłowy adres faktur z nazwiskiem pozwanego.
Mając na względzie poczynione ustalenia Sąd oddalił powództwo orzekając o kosztach na podstawieart. 98 k.p.c.

```yaml
court_name: Sąd Rejonowy w Kłodzku
date: '2016-01-19'
department_name: I Wydział Cywilny
judges:
- Ewa Karp
legal_bases:
- § 1. K.c.
- art. 98 k.p.c.
recorder: sekr. sąd. Ewelina Świrta
signature: I C 3001/14
```