Case ID: pr-dec_35/html/0855-01.html
Source: Caselaw Access Project
Author: {"author": "El Juez Asociado Señor Wole,", "license": "Public Domain", "url": "https://static.case.law/"}
Date Created: 2024-08-24T03:29:51.129683

Isabel Sojo de Malgor, recurrente, v. El Registrador de la Propiedad de San Juan, Sección Primera, recurrido.
    No. 643.
    
    Sometido: Junio 10, 1926.
    
      Resuelto: Julio 21, 1926.
    1. Vendedor y Comprador — Requisitos y Validez del Contrato — Contrato Con-signado en Escritora Pública — Bu Inscripción — Defecto Subsanable— In comparecen cía del Esposo en Oompra-venta Otorgada a Pavor de la Esposa. — Una esposa puede adquirir proquedad inmueble a su propio nombre sin que el esposo comparezca a la escritura otorgada al efeeto, y la no com-parencia de éste no constituye defeeto subsanable alguno del título.
    2. Cortes — Creación (Establishment), Organización y Procedimiento en General — "Bules of Decisions”, Adjudicaciones, Opiniones y Récords — De-cisiones en Conflicto — Decisiones de un Mismo Tribunal. — Cuando hay conflicto, aparente o real, entre dos decisiones del Tribunal Supremo, debe prevalecer la más reciente.
    Nota de A. Malaret, R. (San Juan, Sección Primera), inscribiendo escritura de compraventa otorgada a favor de una esposa, con el defecto subsanable de no haber comparecido a dicha escritura el esposo de aquélla.
    
      Revocada.
    
    
      Angel R. de Jesús, abogado del recurrente; el recurrido compareció por escrito.
   El Juez Asociado Señor Wole,

emitió la opinión del tribunal.

En este caso aparece una -esposa adquiriendo una propiedad inmueble sin que su esposo compareciera, y el registrador de la propiedad inscribió la escritura con ún defecto subsanable. Hemos resuelto en dos ocasiones que una mujer puede adquirir bienes en esta forma. Giménez v. El Registrador, 21 D.P.R. 329, 332, y Peraza v. El Registrador de Arecibo, 30 D.P.R. 537. El registrador llama nuestra atención al hecho de que esta corte resolvió lo contrario en el caso de Longpré v. El Registrador de San Juan, 24 D.P.R. 896. No obstante, nuestra decisión en ei caso posterior de Peraza, supra, no dejaba lugar a dudas. Cuando liay conflicto, aparente o real, entre dos decisiones de esta corte, debe prevalecer la más reciente. Toda la corte estaba consciente y enteramente convencida de que una esposa puede adquirir bienes en su propio nombre, aunque desde luego la presunción es que los bienes así ad-quiridos pertenecen a la sociedad de gananciales.

La nota recurrida debe ser revocada y 'hacerse la ins-cripción sin el defecto subsanable.