Case ID: pr-dec_27/html/0740-01.html
Source: Caselaw Access Project
Author: {"author": "El Juez Asociado Sr. Aldrey", "license": "Public Domain", "url": "https://static.case.law/"}
Date Created: 2024-08-24T03:29:51.129683

Vázquez et al., Demandantes y Apelantes, v. Rocco y Annuzzi et al., Demandados y Apelados.
    ApelacxÓN procedente de la Corte de Distrito de San Jnan, Sección Segunda, sobre nulidad de hipoteca y devolución de bienes.
    No. 1921.
    Resuelto en julio 22, 1919.
    Procedimiento Ejecutivo Hipotecario — Costas no Garantizadas Hipotecaria-mente — Bienes de Menores — Autorización Judicial. — Es nula la resolu-ción dictada en un procedimiento ejecutivo hipotecario ordenando que los demandados sean requeridos para pagar cierta cantidad en eoncei-ito de costas, y nula también la sentencia ordenando la subasta de bienes de los ejecutados, así como la adjudicación de los mismos para pago de tales costas, cuando en la hipoteca no han sido las costas garantidas hipotecaria-mente; y con mayor razón cuando habiendo sido la hipoteca autorizada judicialmente por tratarse de bienes de menores, sólo se autorizó en la orden judicial la hipoteca por cierta cantidad con sus intereses.
    Los hechos están expresados en la opinión.
    Abogado de los apelantes: Sr. Juan B. Soto.
    
    Abogado de los apelados: Sr. Francisco Soto Gras.
    
   El Juez Asociado Sr. Aldrey

emitió la opinión del tribunal.

Autorizada judicialmente doña Luisa López Laborde como madre con patria potestad sobre sus siete hijos menores de edad nombrados Jaime José, Luz, Estela Catalina, Marina Petra Luz, Leopoldo José Eulogio, Luisa Ana María y Arturo López, habidos en su matrimonio con su fallecido es-poso don Arturo Vázquez Prada, para que constituyera hipo-teca que no excediera de $1,000 y por sus intereses, sobre la mitad proindivisa que a sus- hijos correspondía en la casa No. 52 de la calle del Sol de esta ciudad, otorgó a favor de don José Antonio Boceo Cesarino escritura de hipoteca so-bre' dicha mitad para responder del pag’o de la cantidad de $1,000 y por $360 más para garantizar los intereses de dicha deuda. El acreedor cedió ese crédito a don Vicente Boceo Annuzzi, y posteriormente dejó de pertenecer a dichos menores una tercera parte de la mitad proindivisa que tenían en la finca, quedando así dueños únicamente de dos terceras partes de dicha mitad.

El 19 de noviembre de 1913 el cesionario Vicente Rocco Annuzzi y su esposa Rosa María Cesarino Brandy deman-daron por el procedimiento ejecutivo de la Ley Hipotecaria a los expresados menores, asistidos de su madre, para el pago de las dos terceras partes de la deuda, o sea por $666.67, sus intereses al 12 por ciento convenido desde el 15 de ag’bsto de 1913 basta el definitivo pag’o, y el de las costas, gastos y honorarios de abogado, señalando para estas últimas respon-sabilidades la suma de $360. El juez ordenó que el márshal requiriese a los demandados para que en término de 30 días verificasen el pago de los $666.67 de principal y de los $300-que se señalan para costas, gastos y honorarios del letrado del demandante, apercibidos de procederse a la subasta del bien hipotecado si así no lo hicieren. Requeridos para el pago de esas cantidades los hijos de doña Luisa López La-borde, asistidos por ésta, menos el hijo Arturo Leopoldo Váz-quez Prada Laborde, por hallarse ausente en los Estados Unidos, terminó el procedimiento por adjudicación en su-basta de las expresadas dos terceras partes de la mitad de la finca que se hizo a los ejecutantes el día 28 de enero de 1914 por el importe reclamado de $666.67 de principal y $300 para costas, gastos y honorarios de abogado.

Después de esos hechos Arturo Leopoldo Vázquez Prada Laborde y su madre' doña Luisa López Laborde, en repre-sentación de sus otros hijos, presentaron demanda contra Vicente Rocco, su esposa Rosa María Cesarino, y Antonio José Rocco Cesarino en la que solicitaron se declarase nula la escritura de hipoteca, la de su cesión, el procedimiento eje-cutivo seguido para el cobro de la hipoteca, la adjudicación que en él se hizo, y que se condenase a los demandados a indemnizarles $2,000 por daños y perjuicios. En el acto del juicio y por haber muerto Vicente Rocco Annuzzi, estipula-ron las partes, con permiso de la corte, eliminar el nombre de este demandado sustituyéndolo con los demás demanda-dos, o sea, su viuda Rosa María Cesarino Brandy y Antonio Eocco Cesarino.

La demanda fué declarada sin lugar en todas sus partes y uno de los motivos que los apelantes alegan para pedir la revocación de la sentencia apelada es que la corte inferior cometió error al no declarar nulo el juicio ejecutivo hi-potecario por haberse condenado a los entonces demandados a pagar, además de la deuda hipotecaria, cierta cantidad por costas y honorarios de abogado a pesar de que la resolución que autorizó a la madre para hipotecar el condominio de sus hijos no la facultó para pagar costas y honorarios de abo-gado.

La autorización judicial, en efecto, sólo facultó a la ma-dre para constituir hipoteca que no excediera de mil dólares y por sus intereses y, de acuerdo con ella, la madre consti-tuyó hipoteca en nombre de sus hijos por la cantidad de mil dólares y por $360 para garantizar sus intereses, sin garan-tizar hipotecariamente las costas y honorarios de abogado. A pesar de esto, a petición de los ejecutantes, la corte or-denó que se requiriese a los demandados para que pagasen la deuda que se les reclamaba y además $300 por las costas, gastos y honorarios del letrado de los ejecutantes y no ha-biéndose verificado' el pago mandó sacar a subasta el con-dominio de los ejecutados para satisfacer esas reclamaciones.

En el juicio ejecutivo hipotecario, por ser especial y su-mario, sólo pueden cobrarse las cantidades que se han con-venido en el contrato de obligación hipotecaria por lo que el artículo 170, párrafo 1°., del ■ Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria dispone que el requerimiento de pago se mandará hacer por la suma reclamada con las costas, sí también estuvieren hipotecariamente garantidas; y como en este caso las costas y los honorarios de abogado no estaban hipotecariamente garantidos en el contrato, fundamento del procedimiento, cometió la corte inferior error al ordenar que los demandados fuesen requeridos para pagar $300 por "los conceptos indicados, por lo que dicha orden es nula así como la sentencia ordenando la subasta para pagar esa cantidad a más de la deuda .principal y también la adjudicación que se hizo para satisfacer esa cantidad como adicional de la deuda.

Resuelto este motivo de error en la forma que lo ha sido no es necesario que consideremos los otros dos errores que se alegan por los apelantes y que se refieren a defectos en la diligencia de requerimiento de pago en cuanto a Arturo Leopoldo Vázquez Pracla Laborde, porque la diligencia de .requerimiento de pago ha de quedar anulada como conse-cuencia de lo que antes hemos consignado.

Los apelantes reclaman en su demanda la cantidad de $2,000 por los perjuicios que le han cansado los demandados con el procedimiento ilegal del juicio ejecutivo hipotecario, cuestión que no consideró el juez inferior porque estimó que no existía nulidad alguna en dicho procedimiento, pero en vista de la conclusión opuesta a que nosotros llegamos debe resolverse esa cuestión; más como la atención de las partes estuvo fija en las nulidades alegadas y como no sabemos si -el juez inferior dió crédito a la única declaración. que so-bre ese extremo se presentó, preferimos que sea resuelta por la corte inferior y respecto de tal' cuestión- deberá celebrarse un nuevo juicio.

La sentencia apelada debe ser revocada y declarar la nu-lidad del juicio ejecutivo hipotecário seguido en la Corte de Distrito de San Juan, Sección Segunda, con el No. 112, por Vicente Rocco Annuzzi y su esposa Rosa María Cesarino Brandy contra Jaime José Vázquez Pracla López y sus her-manos, asistidos de su madre doña Luisa López Laborde, desde la orden de requerimiento de pago en adelante, así como la adjudicación que en él se hizo y ordenarse un nuevo juicio en cuanto a la reclamación de daños y perjuicios, sin especial condena de costas,

Revocada la sentencia apelada; declarada la nulidad del juicio ejecutivo seguido por Vicente Rocco y su esposa contra Jaime José Vdeques Prada y sus hermanos desde la, or-den de requerimiento de pago, etc., y orde-nado un nuevo juicio sobre la reclamación de daños y perjuicios. Todo sin costas.

Jueces concurrentes: Sres. Presidente Hernández, y Aso-ciados Wolf, del Toro- y Hutcliison. -