Case ID: pr-dec_23/html/0530-01.html
Source: Caselaw Access Project
Author: {"author": "El Juez Asociado Se. Audrey", "license": "Public Domain", "url": "https://static.case.law/"}
Date Created: 2024-08-24T03:29:51.129683

Medina, Recurrente, v. El Registrador de Caguas, Recurrido.
    Reoueso gubernativo contra nota del Registrador de Caguas por defectos snbsanables en inscripción de declaratoria de herederos.
    No. 263.
    Resucito en febrero 18, 1916.
    Inscripción de Títulos — Circunstancias Personales — Palta de Consignarse en los Títulos — Defecto Subsanable. — De acuerdo con los artículos 9, No. 6, de la Ley Hipotecaria, y 63, regla 9, del reglamento para su ejecución, los registradores deberán expresar en la inscripción, según conste de ios títulos piesentados, el nombre y apellido, edad, estado, profesión y domicilio de la persona de quien qDi'oeeden inmediatamente los bienes, circunstancias que sirven para identificarla, y la falta de consignarse en los títulos tales circunstancias constituye defecto subsanable.
    Los hechos están expresados en la opinión.
    Abogado del recurrente: Sr. Andrés Mena.
    
    El registrador recurrido Sr. Emigdio S. Ginorio compa-reció en nombre propio.
   El Juez Asociado Se. Audrey

emitió la opinión del tribunal.

Al inscribir el registrador recurrido la declaratoria de herederos que con otro documento le presentó el recurrente hizo constar en la inscripción, según nota puesta al pie de la declaratoria de herederos, dos defectos snbsanables siendo ■el primero, único contra el cual se recurre, que en los docu-mentos presentados no se expresa el estado civil y demás cir-cunstancias personales del cansante.

Según el artículo 9, número 6o. de la Ley Hipotecaria, toda inscripción que se hag'a en el registro expresará, entre otras circunstancias, el nombre y apellido de la persona, corpora-ción o persona jurídica de quien inmediatamente procedan los bienes o derechos reales que deban inscribirse; y al esta-blecer el artículo 63 de su Reglamento la manera de llevar a cumplimiento ese precepto dispuso en su regia 9a. que los nombres que deban consignarse en la inscripción se expre-sarán según consten del título y que al nombre se añadirá la edad, estado, profesión y el domicilio.

Este precepto es claro y de acuerdo con él deberá el regis-trador bacer constar en la inscripción esas circunstancias de la persona de quien proceden los bienes, las que sirven para identificarla, y como no¡ constan de los documentos que se le presentaron procedió correctamente al consignar esa falta como subsanable. Hernández v. El Registrador, 12 D. P. R. 130, y Resoluciones de la Dirección de los Registros de Es-paña de 21 de julio de 1863, 19 de abril de 1890. El caso de Pereira v. El Registrador, 20 D. P. R. 62 que el recurrente cita en apoyo de su recurso no guarda relación con el pre-sente porque entonces la cuestión fuá respecto al título de adquisición de la persona que trasmitía el derecho, y el de-fecto estaba subsanado en otro documento acompañado con el título.

Debe confirmarse la nota recurrida.

Confirmada la nota recurrida.

Jueces concurrentes: Sres. Presidente Hernández y Aso- ’ ciados Wolf y Hutchison.

El Juez Asociado Sr. del Toro no intervino en la reso-lución de este recurso.