Title: wetten.nl - Regeling - Huisvestingswet 2014 - BWBR0035303

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0035303/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Huisvestingswet 2014 - BWBR0035303", "content": "Wet van 4 juni 2014, houdende nieuwe regels met betrekking tot de verdeling van woonruimte\n                                    en de samenstelling van de woonruimtevoorraad (Huisvestingswet 2014)\n\nWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau,\n                                    enz. enz. enz.\n\nAllen, die deze zullen zien of horen lezen, saluut! doen te weten:\n\nAlzo Wij in overweging genomen hebben, dat het wenselijk is nieuwe regels te stellen\n                                    met betrekking tot de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de woonruimtevoorraad;\n\nZo is het, dat Wij, de Raad van State gehoord, en met gemeen overleg der Staten-Generaal,\n                                       hebben goedgevonden en verstaan, gelijk Wij goedvinden en verstaan bij deze:\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2023. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\n1 In deze wet en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder:\n\na. \ndigitaal platform: degene die een dienst van de informatiemaatschappij verleent gericht op het publiceren\n                                                      van aanbiedingen voor toeristische verhuur;\n\nb. \nhuishoudinkomen: gezamenlijke verzamelinkomens als bedoeld in artikel 2.3 van de Wet op de inkomstenbelasting 2001 van de aanvragers van een huisvestingsvergunning voor een bij huisvestingsverordening\n                                                      aangewezen woonruimte, met uitzondering van kinderen in de zin van artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, met dien verstande dat in het eerste lid van dat artikel voor \u00abbelanghebbende\u00bb telkens\n                                                      wordt gelezen \u00abaanvrager\u00bb;\n\nc. \nhuisvestingsvergunning: vergunning als bedoeld in artikel 8, eerste lid;\n\nd. \nhuisvestingsverordening: verordening als bedoeld in artikel 4;\n\ne. \nOnze Minister: Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties;\n\nf. \nstandplaats: kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig\n                                                      zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van\n                                                      gemeenten kunnen worden aangesloten;\n\ng. \ntaakstelling: aantal in opvangcentra of op gemeentelijke opvangplaatsen verkerende vergunninghouders\n                                                      in wier huisvesting per gemeente per kalenderhalfjaar dient te worden voorzien;\n\nh. \ntoegelaten instelling: instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet;\n\ni. \ntoeristische verhuur: in een woonruimte tegen betaling bieden van verblijf aan personen die niet als ingezetene\n                                                      zijn ingeschreven met een adres in de gemeente in de basisregistratie personen;\n\nj. \nvergunninghouder: vreemdeling die in Nederland een verblijfsvergunning asiel voor bepaalde tijd heeft\n                                                      aangevraagd en als gevolg daarvan een verblijfsvergunning heeft ontvangen als bedoeld\n                                                      in artikel 8, onderdeel a, b, c, of d, van de Vreemdelingenwet 2000;\n\nk. \nwoningmarktregio: gebied dat vanuit het oogpunt van het functioneren van de woningmarkt als een geheel\n                                                      kan worden beschouwd;\n\nl. \nwoonruimte:\n\n1\u00b0 besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of\n                                                            geschikt is voor bewoning door een huishouden, en\n\n2\u00b0 standplaats;\n\nm. \nwoonvisie: woonvisie als bedoeld in artikel 42, eerste lid, van de Woningwet.\n\n2 Indien de gemeenteraad bij de aanwijzing van categorie\u00ebn woonruimte op grond van artikel 7 gebruik maakt van huurprijsgrenzen of koopprijsgrenzen wordt verstaan onder:\n\na. \nhuurprijs: prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woonruimte,\n                                                      uitgedrukt in een bedrag per maand;\n\nb. \nkoopprijs: prijs die voor de enkele koop van een woonruimte daadwerkelijk is of zal worden betaald.\n\n3 Voor de toepassing van het bij of krachtens Hoofdstuk 2 en paragraaf 1a van Hoofdstuk 4 van deze wet bepaalde wordt onder woonruimte als bedoeld in het eerste lid, onderdeel\n                                                l, onder 1\u00b0 zowel zelfstandige woonruimte als bedoeld in artikel 234 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, als onzelfstandige woonruimte verstaan.\n\n1 De gemeenteraad maakt van zijn bevoegdheden op grond van deze wet slechts gebruik\n                                                indien dat noodzakelijk en geschikt is voor het bestrijden van onevenwichtige en onrechtvaardige\n                                                effecten van schaarste aan woonruimte.\n\n2 De gemeenteraad kan van zijn bevoegdheden op grond van:\n\na. de artikelen 12 en 13, alsmede, voor zover daartoe noodzakelijk, van die op grond van artikel 7, of\n\nb. de artikelen 21 tot en met 23c, voor zover dit noodzakelijk is voor het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving,\n\nook gebruik maken indien daartoe geen noodzaak is vanuit het oogpunt van het bestrijden\n                                                van onevenwichtige en onrechtvaardige effecten van schaarste aan woonruimte.\n\n1 Op verzoek van burgemeester en wethouders van een of meer gemeenten kunnen gedeputeerde\n                                                staten, indien een evenwichtige regionale verdeling van woonruimte dat naar hun oordeel\n                                                vereist, een woningmarktregio aanwijzen waarin de in artikel 4 gegeven bevoegdheid uitsluitend met toepassing van de Wet gemeenschappelijke regelingen kan worden uitgeoefend.\n\n2 Complexen, straten of gebieden als bedoeld in artikel 5, eerste, tweede of derde lid, van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke\n                                                   problematiek zijn van een aanwijzing als bedoeld in het eerste lid uitgezonderd.\n\n3 Indien de woningmarktregio in meer dan een provincie is gelegen, wordt de aanwijzing\n                                                gegeven door gedeputeerde staten van de provincie waarin de meerderheid van de bevolking\n                                                van de woningmarktregio woont, na overleg met gedeputeerde staten van de andere provincie\n                                                of provincies.\n\n4 Alvorens een aanwijzing te geven plegen gedeputeerde staten overleg met burgemeester\n                                                en wethouders van de gemeenten in de woningmarktregio.\n\n5 De gemeentelijke huisvestingsverordeningen die op het tijdstip waarop de aanwijzing\n                                                wordt gegeven van kracht zijn, vervallen een jaar na dat tijdstip. Deze vervaltermijn\n                                                treedt in de plaats van de termijnen waarop die verordeningen waren vervallen, indien\n                                                geen aanwijzing zou zijn gegeven.\n\nDe gemeenteraad kan uitsluitend bij verordening voor de duur van ten hoogste vier\n                                          jaar regels geven met betrekking tot:\n\na. het in gebruik nemen of geven van woonruimte, en\n\nb. wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad.\n\nDe gemeenteraad stelt, indien hij toepassing heeft gegeven aan artikel 7, 21 of 22, in de huisvestingsverordening regels over:\n\na. de wijze van aanvragen van vergunningen als bedoeld in die artikelen, en\n\nb. de gegevens die door de aanvrager worden verstrekt bij de aanvraag van een vergunning\n                                                als bedoeld in die artikelen.\n\n1 Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van een huisvestingsverordening\n                                                plegen burgemeester en wethouders overleg met de in de gemeente werkzame toegelaten\n                                                instellingen, met woonconsumentenorganisaties en met andere daarvoor naar hun oordeel\n                                                in aanmerking komende organisaties.\n\n2 Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van een huisvestingsverordening\n                                                stemmen burgemeester en wethouders deze af met burgemeester en wethouders van de overige\n                                                gemeenten die deel uitmaken van de woningmarktregio waarin de gemeente is gelegen.\n\n3 Bij de voorbereiding van de vaststelling of wijziging van een huisvestingsverordening\n                                                vragen burgemeester en wethouders advies aan gedeputeerde staten van de provincie\n                                                waarin de gemeente is gelegen over de gevolgen voor de regionale woningmarkt, de woningbouwopgave\n                                                en de toepassing van artikel 14. Gedeputeerde staten doen binnen zes weken na ontvangst van het verzoek hun advies\n                                                toekomen aan burgemeester en wethouders. Burgemeester en wethouders kunnen gemotiveerd\n                                                afwijken van het advies.\n\n4 Indien de gemeenteraad voornemens is een huisvestingsverordening vast te stellen vanuit\n                                                het oogpunt van:\n\na. het bestrijden van onevenwichtige en onrechtvaardige effecten van schaarste aan woonruimte,\n                                                      onderbouwt de gemeenteraad in de woonvisie de maatregelen die zij neemt om deze schaarste\n                                                      tegen te gaan en de inzet van de gemeente op het gebied van de regionale woningbouwopgave;\n\nb. het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving, onderbouwt de gemeenteraad in\n                                                      de woonvisie hoe de inzet van dit instrument bijdraagt aan het behoud van de leefbaarheid.\n\n1 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad categorie\u00ebn woonruimte aanwijzen\n                                                die niet voor bewoning in gebruik mogen worden genomen of gegeven indien daarvoor\n                                                geen huisvestingsvergunning is verleend.\n\n2 Het eerste lid is ten aanzien van het kunnen aanwijzen van voor verkoop bestemde woonruimte\n                                                alleen van toepassing op nieuw te bouwen voor verkoop bestemde woonruimte met een\n                                                koopprijs van ten hoogste \u20ac 390.000,\u2013 nadat het bij koninklijke boodschap van 9\u00a0september\n                                                2022 ingediende voorstel van wet tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 naar aanleiding\n                                                van de evaluatie van de herziene Huisvestingswet 2014 (Kamerstukken 36\u00a0190) tot wet\n                                                is verheven en in werking is getreden.\n\n3 Het tweede lid is ten aanzien van het kunnen aanwijzen van voor verkoop bestemde goedkope\n                                                woonruimte niet van toepassing op de gemeenten Ameland, Schiermonnikoog, Terschelling,\n                                                Texel en Vlieland.\n\n4 De koopprijs, genoemd in het tweede lid, wordt bij ministeri\u00eble regeling met ingang\n                                                van elk kalenderjaar gewijzigd aan de hand van de consumentenprijsindex.\n\n1 Het is verboden om woonruimte die is aangewezen krachtens artikel 7 voor bewoning in gebruik te nemen zonder vergunning van burgemeester en wethouders.\n\n2 Het is verboden om woonruimte die is aangewezen krachtens artikel 7 voor bewoning in gebruik te geven aan een persoon die niet beschikt over een huisvestingsvergunning.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2023. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\n1 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan artikel 7 legt hij in de huisvestingsverordening de criteria vast voor de verlening van huisvestingsvergunningen.\n\n2 De criteria, bedoeld in het eerste lid:\n\na. hebben geen betrekking op het stellen van eisen als bedoeld in artikel 8, eerste lid, van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek, behoudens in gebieden die daartoe zijn aangewezen op grond van artikel 5 van die wet;\n\nb. hebben niet tot gevolg dat woningzoekenden met een huishoudinkomen onder een gestelde\n                                                      ondergrens geheel uitgesloten worden van toegang tot de woningvoorraad in de gemeente;\n\nc. hebben niet tot gevolg dat toegelaten instellingen die feitelijk werkzaam zijn in\n                                                      de gemeente belemmerd worden om bij de toewijzing van hun woongelegenheden uitvoering\n                                                      te geven aan het bepaalde bij of krachtens de artikelen 46, tweede lid, en 48 van de Woningwet.\n\n1 De gemeenteraad wijst indien hij toepassing heeft gegeven aan artikel 7 in de huisvestingsverordening de categorie\u00ebn woningzoekenden aan die voor het verkrijgen\n                                                van een huisvestingsvergunning in aanmerking komen.\n\n2 Voor een huisvestingsvergunning komen slechts in aanmerking woningzoekenden die:\n\na. de Nederlandse nationaliteit bezitten of op grond van een wettelijke bepaling als\n                                                      Nederlander worden behandeld;\n\nb. vreemdeling zijn en rechtmatig verblijf in Nederland hebben als bedoeld in artikel 8, onderdelen a tot en met e en l, van de Vreemdelingenwet 2000, of\n\nc. vreemdeling zijn en rechtmatig verblijf hebben in Nederland als bedoeld in artikel 8, onderdelen g en h, van de Vreemdelingenwet 2000 en in afwachting zijn van een verlenging van de geldigheidsduur van de verblijfsvergunning\n                                                      als bedoeld in de artikelen 14 of 28 van die wet.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2023. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\nIn de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad bepalen dat voor een of meer daarbij\n                                          aangewezen categorie\u00ebn woonruimte in verband met de aard, grootte of prijs van die\n                                          woonruimte bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voorrang wordt gegeven aan\n                                          een daarbij aangewezen gedeelte van de overeenkomstig artikel 10, eerste lid, aangewezen categorie\u00ebn woningzoekenden.\n\nIn de huisvestingsverordening bepaalt de gemeenteraad dat indien een jongere als bedoeld\n                                          in artikel 7:274c, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek een huurovereenkomst op grond van dat artikel is aangegaan, de inschrijving van die\n                                          jongere om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet vervalt.\n\nIn de huisvestingsverordening bepaalt de gemeenteraad dat indien een huurder een huurovereenkomst\n                                          voor bepaalde tijd als bedoeld in artikel 7:271, eerste lid, tweede volzin, van het Burgerlijk Wetboek is aangegaan, de inschrijving van die huurder om in aanmerking te komen voor een\n                                          woonruimte niet vervalt.\n\nIn de huisvestingsverordening bepaalt de gemeenteraad dat indien een huurder een huurovereenkomst\n                                          is aangegaan voor een zelfstandige woning als bedoeld in artikel 234 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek in een gebouw waarvoor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.36, tweede lid, van de Omgevingswet is verleend met een termijn van maximaal vijftien jaren, de inschrijving van die\n                                          huurder om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet vervalt.\n\n1 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad bepalen dat voor een of meer daarbij\n                                                aangewezen categorie\u00ebn woonruimte bij het verlenen van huisvestingsvergunningen voorrang\n                                                wordt gegeven aan woningzoekenden waarvoor de voorziening in de behoefte aan woonruimte\n                                                dringend noodzakelijk is.\n\n2 De gemeenteraad legt, indien hij toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, in de\n                                                huisvestingsverordening de criteria vast volgens welke de woningzoekenden, bedoeld\n                                                in dat lid, worden ingedeeld in urgentiecategorie\u00ebn.\n\n3 Woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen,\n                                                die in verband met problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben\n                                                verlaten en woningzoekenden die mantelzorg als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, van de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 verlenen of ontvangen, behoren in ieder geval tot de woningzoekenden, bedoeld in\n                                                het eerste lid.\n\n4 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid legt hij in de\n                                                huisvestingsverordening vast op welke wijze de gemeente voldoet aan de zorg voor de\n                                                voorziening in de huisvesting van vergunninghouders in de gemeente overeenkomstig\n                                                de voor de gemeente geldende taakstelling, behoudens in die gevallen dat burgemeester\n                                                en wethouders daarin op andere wijze voorzien.\n\n1 Burgemeester en wethouders beslissen over de indeling van woningzoekenden in de urgentiecategorie\u00ebn,\n                                                bedoeld in artikel 12, tweede lid. Burgemeester en wethouders kunnen van deze bevoegdheid mandaat verlenen.\n\n2 In de huisvestingsverordening stelt de gemeenteraad regels omtrent de wijze waarop\n                                                woningzoekenden kunnen verzoeken om indeling in een urgentiecategorie.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2023. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\n1 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad bepalen dat bij de verlening van\n                                                huisvestingsvergunningen voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die economisch\n                                                of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio, de gemeente of een tot de\n                                                gemeente behorende kern voor een of meer daarbij aangewezen categorie\u00ebn woonruimte\n                                                voor zover de gemeente als gevolg van regels gesteld bij of krachtens een algemene\n                                                maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 2.24 van de Omgevingswet of bij een omgevingsverordening als bedoeld in artikel 2.22 van de Omgevingswet geringe of geen mogelijkheden heeft tot uitbreiding van de woonruimtevoorraad.\n\n2 In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad voor zover het een andere gemeente\n                                                dan die, bedoeld in eerste lid, betreft, bepalen dat bij de verlening van huisvestingsvergunningen\n                                                voor ten hoogste 50\u00a0procent van een of meer daarbij aangewezen categorie\u00ebn woonruimte,\n                                                voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden\n                                                zijn aan de woningmarktregio, de gemeente of een deel van de gemeente.\n\n3 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat binnen de groep van\n                                                woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de gemeente voorrang\n                                                wordt gegeven aan in de huisvestingsverordening aangewezen vitale beroepsgroepen.\n                                                De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een aantal van de aangewezen\n                                                categorie\u00ebn woonruimte met voorrang kan worden toegewezen aan de vitale beroepsgroepen.\n\n4 Voor de toepassing van het eerste en tweede lid is een woningzoekende:\n\na. economisch gebonden aan de woningmarktregio, de gemeente of een deel van de gemeente\n                                                      indien hij met het oog op de voorziening in het bestaan een redelijk belang heeft\n                                                      zich in die woningmarktregio, die gemeente of dat deel van de gemeente te vestigen,\n                                                      en\n\nb. maatschappelijk gebonden aan de woningmarktregio, de gemeente of een deel van de gemeente\n                                                      indien hij:\n\n1\u00b0. een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in\n                                                            die woningmarktregio, die gemeente of dat deel van de gemeente te vestigen, of\n\n2\u00b0. ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is dan wel gedurende de voorafgaande tien\n                                                            jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is geweest van die woningmarktregio,\n                                                            die gemeente of dat deel van de gemeente.\n\n5 Indien bij het verlenen van huisvestingsvergunningen aan woningzoekenden als bedoeld\n                                                in artikel 12, tevens voorrang wordt verleend omdat zij economische of maatschappelijke binding\n                                                als bedoeld in het tweede lid hebben, worden deze huisvestingvergunningen meegeteld\n                                                bij de percentages, bedoeld in dat lid.\n\n1 Een huisvestingsvergunning wordt verleend indien de aanvrager behoort tot een krachtens\n                                                artikel 10, eerste lid, aangewezen categorie woningzoekenden en hij voldoet aan het bepaalde in artikel\n                                                10, tweede lid.\n\n2 Indien de woonruimte is aangewezen op grond van artikel 11, 12, eerste lid, of 14, eerste, tweede of derde lid, kan de huisvestingsvergunning worden geweigerd indien een of meer andere woningzoekenden\n                                                aan wie op grond van die artikelen voorrang kan worden gegeven in aanmerking wensen\n                                                te komen voor die woonruimte.\n\n3 Indien de woonruimte is gelegen in een op grond van artikel 5, tweede lid van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek aangewezen complex, straat of gebied, kan de huisvestingsvergunning worden geweigerd,\n                                                indien een of meer woningzoekenden, aan wie op grond van artikel 9 van die wet voorrang wordt gegeven, in aanmerking wensen te komen voor die woonruimte.\n\n4 De vergunning wordt voor de woonruimte die gelegen is in een op grond van artikel 5, eerste of derde lid, van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke\n                                                   problematiek aangewezen complex, straat of gebied, in afwijking van het eerste lid, geweigerd,\n                                                indien de woningzoekende niet voldoet aan de voorwaarden, bedoeld in artikel 8 of artikel 10 van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek.\n\n5 De vergunning kan, in afwijking van het eerste lid, worden geweigerd in het geval\n                                                en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.\n\n6 Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen\n                                                door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.\n\nArtikel 15, tweede lid, is met betrekking tot een op grond van artikel 14, eerste, tweede of derde lid, aangewezen woonruimte niet van toepassing ten aanzien van woningzoekenden die verblijven\n                                          in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen die in verband met problemen\n                                          van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben verlaten.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2014. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\n[Red: Dit artikel treedt niet meer in werking. Het artikel is ingetrokken door Stb.\n                                          2014/458 per 29-11-2014.]\n\n1 De vergunning kan, in afwijking van artikel 16, eerste lid, worden geweigerd in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.\n\n2 Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen\n                                                door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.\n\n1 \nArtikel 15, tweede lid, is met betrekking tot een op grond van artikel 14, eerste, tweede of derde lid, aangewezen woonruimte voorts niet van toepassing indien de eigenaar van de woonruimte\n                                                gedurende een door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening vastgestelde termijn\n                                                die woonruimte vruchteloos heeft aangeboden aan woningzoekenden als bedoeld in dat\n                                                lid, en:\n\na. ingeval de woonruimte te huur wordt aangeboden en onderafdeling 2 van afdeling 5 van titel 4 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek op die woonruimte van toepassing is, de gevraagde huurprijs niet hoger is dan de\n                                                      voor die woonruimte ingevolge die onderafdeling geldende maximale huurprijsgrens;\n\nb. ingeval de woonruimte te huur wordt aangeboden en de in onderdeel a genoemde onderafdeling\n                                                      op die woonruimte niet van toepassing is, de gevraagde huurprijs niet hoger is dan\n                                                      redelijk is, gelet op de huurprijs die in het economisch verkeer voor vergelijkbare\n                                                      woonruimten wordt overeengekomen, en\n\nc. ingeval de woonruimte te koop wordt aangeboden, de koopprijs niet hoger is dan de\n                                                      waarde, bedoeld in artikel 17, eerste lid, van de Wet waardering onroerende zaken.\n\n2 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening een termijn als bedoeld in het\n                                                eerste lid van ten hoogste dertien weken en stelt regels met betrekking tot de wijze\n                                                waarop de aanbieding, bedoeld in het eerste lid, dient plaats te vinden. De gemeenteraad\n                                                kan daarbij regels stellen omtrent de wijze waarop ten genoegen van burgemeester en\n                                                wethouders moet worden aangetoond dat de aanbieding in overeenstemming met het bij\n                                                en krachtens deze wet bepaalde heeft plaatsgevonden, alsmede met betrekking tot de\n                                                wijze waarop aan burgemeester en wethouders verslag moet worden uitgebracht over het\n                                                verloop van de aanbiedingsprocedure.\n\n1 Burgemeester en wethouders kunnen een huisvestingsvergunning intrekken indien:\n\na. de houder van de vergunning de in die vergunning vermelde woonruimte niet binnen de\n                                                      door burgemeester en wethouders bij de verlening gestelde termijn in gebruik heeft\n                                                      genomen, of\n\nb. die vergunning is verleend op grond van door de houder van de vergunning verstrekte\n                                                      gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig\n                                                      waren.\n\n2 Burgemeester en wethouders kunnen een huisvestingsvergunning voorts intrekken in het\n                                                geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.\n\n3 Voordat toepassing wordt gegeven aan het tweede lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen\n                                                door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2014. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\nBurgemeester en wethouders kunnen van de bevoegdheden krachtens de artikelen 15 tot en met 17 mandaat verlenen aan eigenaren of beheerders van woonruimte voor zover het die woonruimte\n                                          betreft.\n\nIn de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad regels stellen omtrent de wijze\n                                       van bekendmaken van het aanbod van de op grond van artikel 7 aangewezen categorie\u00ebn woonruimte die bestemd zijn voor verhuur.\n\n1 Het is verboden om een woonruimte, behorend tot een met het oog op het behoud of de\n                                                samenstelling van de woonruimtevoorraad door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening\n                                                aangewezen categorie woonruimte en die gelegen is in een in de huisvestingsverordening\n                                                aangewezen gebied, zonder vergunning van burgemeester en wethouders:\n\na. anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte\n                                                      door de eigenaar aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden;\n\nb. anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte\n                                                      door de eigenaar met andere woonruimte samen te voegen of samengevoegd te houden;\n\nc. van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden;\n\nd. van onzelfstandige in zelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden;\n\ne. tot twee of meer zelfstandige woonruimten te verbouwen of in die verbouwde staat te\n                                                      houden.\n\n2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening gevallen aanwijzen waarvoor een\n                                                vrijstelling geldt of waarin een ontheffing kan worden verleend van een verbod als\n                                                bedoeld in het eerste lid. Aan een vrijstelling of ontheffing kunnen voorschriften\n                                                en beperkingen worden verbonden.\n\n3 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een vergunning als bedoeld\n                                                in het eerste lid, onderdeel a of c, slechts wordt afgegeven voor een in die huisvestingsverordening\n                                                aangegeven termijn. Na afloop van de termijn vervalt de vergunning van rechtswege.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2014. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\n1 Het is verboden om een recht op een gebouw dat behoort tot een door de gemeenteraad\n                                                in de huisvestingsverordening daartoe aangewezen categorie gebouwen zonder vergunning\n                                                van burgemeester en wethouders te splitsen in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van\n                                                een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.\n\n2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening gevallen aanwijzen waarvoor een\n                                                vrijstelling geldt of waarin een ontheffing kan worden verleend van het verbod, bedoeld\n                                                in het eerste lid. Aan een vrijstelling of ontheffing kunnen voorschriften en beperkingen\n                                                worden verbonden.\n\n3 Op het verlenen van deelnemings- of lidmaatschapsrechten of het aangaan van een verbintenis\n                                                daartoe door een rechtspersoon is het eerste lid van overeenkomstige toepassing.\n\n1 Een vergunning als bedoeld in artikel 21 of 22 kan slechts worden aangevraagd door de eigenaar van de woonruimte respectievelijk\n                                                het gebouw.\n\n2 In afwijking van artikel 2:15, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht, stellen burgemeester en wethouders de elektronische weg open voor de aanvraag van\n                                                een vergunning als bedoeld in artikel 21 of 22.\n\n1 Het is verboden om een woonruimte, behorend tot een met het oog op het behoud of de\n                                                samenstelling van de woonruimtevoorraad of het behoud van de leefbaarheid van de woonomgeving\n                                                door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening aangewezen categorie woonruimte\n                                                en gelegen in een in die verordening aangewezen gebied, voor een in die verordening\n                                                omschreven vorm van toeristische verhuur aan te bieden zonder het registratienummer\n                                                van die woonruimte te vermelden bij iedere aanbieding van die woonruimte voor toeristische\n                                                verhuur.\n\n2 Een registratienummer als bedoeld in het eerste lid, wordt aangevraagd door degene\n                                                die een woonruimte aanbiedt voor toeristische verhuur.\n\n3 Voor zover de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, is het verboden\n                                                om een aanbod tot het gebruik van een woonruimte, als bedoeld in het eerste lid, voor\n                                                een in de huisvestingsverordening omschreven vorm van toeristische verhuur te publiceren\n                                                zonder dat daarbij een registratienummer is vermeld.\n\n1 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan artikel 23a, kan hij in die huisvestingsverordening tevens bepalen dat het verboden is een op\n                                                basis van dat artikel aangewezen categorie van woonruimte die gelegen is in een in\n                                                die verordening aangewezen gebied voor een in de verordening omschreven vorm van toeristische\n                                                verhuur meer dan een in die verordening bepaald aantal nachten per jaar in gebruik\n                                                te geven voor toeristische verhuur.\n\n2 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, kan hij in de\n                                                huisvestingsverordening bepalen dat het verboden is de woonruimte in gebruik te geven\n                                                voor toeristische verhuur, zonder deze verhuring vooraf te melden bij burgemeester\n                                                en wethouders.\n\n3 Een melding als bedoeld in het tweede lid, wordt gedaan door degene die de woonruimte\n                                                in gebruik geeft voor toeristische verhuur.\n\n1 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan artikel 23a, kan hij in die huisvestingsverordening tevens bepalen dat het verboden is een op\n                                                basis van dat artikel aangewezen categorie van woonruimte die gelegen is in een in\n                                                de verordening aangewezen gebied voor een in de verordening omschreven vorm van toeristische\n                                                verhuur in gebruik te geven indien daarvoor geen vergunning is verleend door burgemeester\n                                                en wethouders.\n\n2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening gevallen aanwijzen waarvoor een\n                                                vrijstelling geldt of waarin een ontheffing kan worden verleend van het verbod, bedoeld\n                                                in het eerste lid. Aan een vrijstelling of ontheffing kunnen voorschriften en beperkingen\n                                                worden verbonden.\n\n3 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan het eerste lid, kan hij in de\n                                                huisvestingsverordening bepalen dat een vergunning als bedoeld in dat lid, slechts\n                                                wordt afgegeven voor een in die verordening aangegeven termijn.\n\n4 Een vergunning als bedoeld in het eerste lid, wordt aangevraagd door degene die de\n                                                woonruimte in gebruik geeft voor toeristische verhuur.\n\n5 In het geval dat bij een aanvraag voor een vergunning als bedoeld in het eerste lid,\n                                                ook een vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, onderdeel a, nodig is, wordt de aanvraag mede aangemerkt als een aanvraag om een vergunning als\n                                                bedoeld in artikel 21, eerste lid, onderdeel a.\n\n1 Voor zover de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan artikel 23a, eerste lid, artikel 23b, eerste of tweede lid, of artikel 23c, eerste lid, informeert degene die een dienst verleent gericht op het publiceren van aanbiedingen\n                                                voor toeristische verhuur van woonruimte, degene die een woonruimte aanbiedt voor\n                                                toeristische verhuur over de verboden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, artikel\n                                                23b, eerste of tweede lid, of artikel 23c, eerste lid.\n\n2 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan artikel 23a, 23b of 23c, doen burgemeester en wethouders terstond hiervan mededeling aan Onze Minister.\n\nIndien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan artikel 23b, eerste en tweede lid, kan hij in die huisvestingsverordening tevens verbieden dat degene die een dienst\n                                          verleent gericht op het publiceren van aanbiedingen voor toeristische verhuur van\n                                          woonruimte een aanbieding voor toeristische verhuur toont gedurende de rest van het\n                                          jaar, indien diegene door burgemeester en wethouders ervan in kennis is gesteld dat\n                                          de woonruimte die wordt aangeboden reeds voor het in de huisvestingsverordening bepaald\n                                          aantal nachten in dat jaar in gebruik is gegeven voor toeristische verhuur.\n\n1 In afwijking van artikel 2:15, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht kan het registratienummer, bedoeld in artikel 23a, uitsluitend via elektronische weg worden aangevraagd.\n\n2 Burgemeester en wethouders zijn verantwoordelijk voor de inrichting van het systeem\n                                                ten behoeve van het afgeven van het registratienummer, bedoeld in artikel 23a, en voor de verwerking van persoonsgegevens in dit systeem. Bij of krachtens algemene\n                                                maatregel van bestuur worden nadere regels gesteld omtrent de inrichting van dit registratiesysteem.\n\n3 De persoonsgegevens die verwerkt worden in het kader van de aanvraag van het registratienummer,\n                                                bedoeld in artikel 23a, kunnen ook verwerkt worden voor:\n\na. het toezicht op de naleving van de krachtens artikel 4.3 van de Omgevingswet gegeven voorschriften vanuit het oogpunt van veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid\n                                                      van de woonruimte, en\n\nb. de heffing en invordering van de toeristenbelasting, bedoeld in artikel 224 van de Gemeentewet.\n\n1 In afwijking van artikel 2:15, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht kan de melding, bedoeld in artikel 23b, tweede lid, uitsluitend via elektronische weg worden gedaan.\n\n2 Burgemeester en wethouders zijn verantwoordelijk voor de inrichting van het systeem\n                                                ten behoeve van de melding, bedoeld in artikel 23b, tweede lid, en voor de verwerking van persoonsgegevens in dit systeem.\n\n3 De persoonsgegevens die verwerkt worden in het kader van de melding, bedoeld in artikel 23b, tweede lid, kunnen ook verwerkt worden voor de heffing en invordering van de toeristenbelasting,\n                                                bedoeld in artikel 224 van de Gemeentewet.\n\nIn afwijking van artikel 2:15, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht, stellen burgemeester en wethouders de elektronische weg open voor de aanvraag van\n                                          een vergunning als bedoeld in artikel 23c, eerste lid.\n\nDe gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening regels omtrent de gronden die\n                                          tot weigering van een vergunning als bedoeld in artikel 21, artikel 22, eerste lid, of artikel 23c, eerste lid kunnen leiden en de voorwaarden en voorschriften die burgemeester en wethouders kunnen\n                                          verbinden aan een vergunning als bedoeld in die artikelen.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2014. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\n1 De vergunning, bedoeld in artikel 21, artikel 22, eerste lid, of artikel 23c, eerste lid, kan worden geweigerd in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.\n\n2 Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen\n                                                door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.\n\n3 Burgemeester en wethouders beslissen op de aanvraag om een vergunning als bedoeld\n                                                in artikel 21, artikel 22, eerste lid, of artikel 23c, eerste lid binnen acht weken na de datum van ontvangst van de aanvraag.\n\n4 Burgemeester en wethouders kunnen de termijn, bedoeld in het derde lid, eenmaal verlengen\n                                                met ten hoogste zes weken. Zij maken hun besluit daartoe bekend binnen de termijn,\n                                                bedoeld in het derde lid.\n\n5 \nParagraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht is van toepassing.\n\n1 Burgemeester en wethouders kunnen een vergunning als bedoeld in artikel 21, artikel 22, eerste lid, of artikel 23c, eerste lid intrekken indien:\n\na. de houder van die vergunning niet binnen een jaar nadat die vergunning onherroepelijk\n                                                      is geworden is overgegaan tot:\n\n1\u00b0. onttrekking als bedoeld in artikel 21, onderdeel a;\n\n2\u00b0. samenvoeging als bedoeld in artikel 21, onderdeel b;\n\n3\u00b0. omzetting als bedoeld in artikel 21, onderdeel c;\n\n4\u00b0. verbouwing als bedoeld in artikel 21, onderdeel d;\n\n5\u00b0. onderscheidenlijk tot inschrijving in de openbare registers van de akte van splitsing\n                                                            in appartementsrechten, bedoeld in artikel 109 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, of tot het verlenen van deelnemings- of lidmaatschapsrechten, of\n\n6\u00b0. toeristische verhuring als bedoeld in artikel 23c, eerste lid;\n\nb. die vergunning is verleend op grond van door de houder van die vergunning verstrekte\n                                                      gegevens waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig\n                                                      waren, of\n\nc. de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in artikel 24, niet worden nageleefd.\n\n2 De vergunning, bedoeld in artikel 21, artikel 22, eerste lid, of artikel 23c, eerste lid, kan voorts worden ingetrokken in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.\n\n3 Voordat toepassing wordt gegeven aan het tweede lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen\n                                                door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2014. Zie het\n                                             overzicht van wijzigingen]\n\nInschrijving in de openbare registers van een akte als bedoeld in artikel 109 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek vindt alleen plaats indien onder de akte een notari\u00eble verklaring is opgenomen dat\n                                          ten tijde van het verlijden van de akte een vergunning als bedoeld in artikel 22 niet was vereist dan wel onherroepelijk is geworden.\n\nBurgemeester en wethouders dragen zorg voor de voorziening in de huisvesting van vergunninghouders\n                                          in de gemeente overeenkomstig de voor de gemeente geldende taakstelling.\n\n1 De taakstelling, bedoeld in artikel 28, is de uitkomst, naar boven afgerond op een geheel getal, van de formule:\n\nin welke formule voorstelt:\n\na. \nvg: het door Onze Minister van Justitie en Veiligheid in de Staatscourant bekendgemaakte\n                                                      totale aantal vergunninghouders in wier huisvesting in het daarbij aangegeven kalenderhalfjaar\n                                                      naar verwachting voorzien zal moeten worden, welke bekendmaking ten minste dertien\n                                                      weken voor de aanvang van het kalenderhalfjaar geschiedt;\n\nb. \niG: het aantal inwoners van de gemeente volgens de door het Centraal bureau voor de statistiek\n                                                      gepubliceerde bevolkingscijfers op 1\u00a0januari van het kalenderjaar dat voorafgaat aan\n                                                      het kalenderjaar waartoe het kalenderhalfjaar, bedoeld in onderdeel a, behoort onderscheidenlijk\n                                                      het op grond van artikel 30 vastgestelde aantal inwoners;\n\nc. \niN: het aantal inwoners van Nederland volgens de door het Centraal bureau voor de statistiek\n                                                      gepubliceerde bevolkingscijfers op 1\u00a0januari van het kalenderjaar dat voorafgaat aan\n                                                      het kalenderjaar waartoe het kalenderhalfjaar, bedoeld in onderdeel a, behoort.\n\n2 Burgemeester en wethouders van twee of meer gemeenten kunnen gezamenlijk besluiten\n                                                de taakstelling die voor hun onderscheidenlijke gemeenten volgt uit de formule, genoemd\n                                                in het eerste lid, te wijzigen, met dien verstande dat de som van de aantallen vergunninghouders\n                                                in wier huisvesting na die wijziging in de betrokken gemeenten tezamen dient te worden\n                                                voorzien niet wijzigt.\n\nIn geval van een gemeentelijke herindeling of grenscorrectie gaat Onze Minister van\n                                          Justitie en Veiligheid bij het bepalen van het inwonertal, bedoeld in artikel 29, eerste lid, onder b, uit van de door het Centraal bureau voor de statistiek gepubliceerde bevolkingscijfers\n                                          van de samenstellende delen van de bij de wijziging van de gemeentelijke herindeling\n                                          of grenscorrectie betrokken gemeenten op het tijdstip, bedoeld in artikel 29, eerste\n                                          lid, onder b.\n\n1 Bij ministeri\u00eble regeling kunnen categorie\u00ebn van woningzoekenden worden aangewezen,\n                                                wier huisvesting bijzondere zorg van rijkswege behoeft.\n\n2 Onze Minister kan burgemeester en wethouders een aanwijzing geven met betrekking tot\n                                                de voorziening in de huisvesting van een of meer personen die behoren tot een krachtens\n                                                het eerste lid aangewezen categorie indien dat met het oog op de huisvesting van die\n                                                persoon of personen noodzakelijk is. Alvorens een aanwijzing te geven pleegt Onze\n                                                Minister overleg met burgemeester en wethouders.\n\n3 Burgemeester en wethouders zijn verplicht aan een aanwijzing gevolg te geven.\n\n4 Onze Minister stelt een regeling als bedoeld in het eerste lid slechts vast indien\n                                                omstandigheden van bijzondere aard naar zijn oordeel daartoe aanleiding geven. De\n                                                regeling geldt voor een daarbij aangegeven periode van ten hoogste twee jaar.\n\nBurgemeester en wethouders dragen zorg voor de bestuursrechtelijke handhaving van\n                                          het bij of krachtens deze wet bepaalde.\n\n1 Met het toezicht op de naleving van het bij of krachtens deze wet bepaalde zijn belast\n                                                de bij besluit van burgemeester en wethouders aangewezen ambtenaren.\n\n2 Van een besluit als bedoeld in het eerste lid wordt mededeling gedaan door plaatsing\n                                                in het gemeenteblad.\n\nDe gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat burgemeester en wethouders:\n\na. een verbod tot het in gebruik geven van een woonruimte voor toeristische verhuur kunnen\n                                                opleggen voor ten hoogste een jaar aan een aanbieder indien binnen een tijdvak van\n                                                vijf jaar voorafgaand aan de constatering door een ambtenaar als bedoeld in artikel 33, eerste lid, van een overtreding van de bij de huisvestingsverordening aan toeristische verhuur\n                                                gestelde eisen, ten minste twee maal een bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding\n                                                van de bij de huisvestingsverordening aan toeristische verhuur gestelde eisen;\n\nb. een aanwijzing kunnen geven aan een digitaal platform om de aanbieding voor toeristische\n                                                verhuur van de aanbieder aan wie een verbod tot het in gebruik geven van een woning\n                                                voor toeristische verhuur als bedoeld in het eerste lid is opgelegd te blokkeren.\n\nDe toezichthouder is bevoegd, met medeneming van de benodigde apparatuur, een woning\n                                          binnen te treden zonder toestemming van de bewoner.\n\n1 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een bestuurlijke boete\n                                                kan worden opgelegd ter zake van de overtreding van de verboden bedoeld in artikel 8, eerste en tweede lid, artikel 21, artikel 22, eerste lid, artikel 23a, eerste of derde lid, artikel 23b, eerste en tweede lid, artikel 23c, eerste lid, artikel 23d of artikel 23e, van het handelen in strijd met de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in artikel 26, of de aanwijzing, bedoeld in artikel 33a, onderdeel b. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd tot het opleggen van een bestuurlijke boete.\n\n2 De op te leggen bestuurlijke boete bedraagt ten hoogste:\n\na. het bedrag dat is vastgesteld voor de eerste categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht, voor overtreding van het verbod, bedoeld in artikel 8, eerste lid;\n\nb. het bedrag dat is vastgesteld voor de derde categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht, voor overtreding van het verbod, bedoeld in de artikelen 23a, eerste of derde lid, 23b, tweede lid, 23d of 23e;\n\nc. het bedrag dat is vastgesteld voor de vierde categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht, voor overtreding van de verboden, bedoeld in artikel 8, tweede lid, artikel 21, artikel 22, eerste lid, artikel 23b, eerste lid, of artikel 23c, eerste lid, voor het handelen in strijd met de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in artikel 26, of de aanwijzing, bedoeld in artikel 33a, onderdeel b, en\n\nd. het bedrag dat is vastgesteld voor de vijfde categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht, voor overtreding van een verbod als bedoeld in artikel 8, tweede lid, artikel 21, artikel 23b, eerste lid, artikel 23c, eerste lid, of voor het handelen in strijd met de aanwijzing, bedoeld in artikel 33a, onderdeel b, indien binnen een tijdvak van vier jaar voorafgaand aan de constatering door een\n                                                      ambtenaar als bedoeld in artikel 33, eerste lid, van die overtreding een bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding van hetzelfde\n                                                      verbod.\n\n3 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening het bedrag vast van de bestuurlijke\n                                                boete die voor de verschillende overtredingen kan worden opgelegd.\n\n[Vervallen per 01-01-2015]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\nIn dit hoofdstuk wordt verstaan onder:\n\nakte: akte als bedoeld in artikel 89 lid 1 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek;\n\nopenbare registers: openbare registers als bedoeld in artikel 16 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Wijziging(en) op nader te bepalen datum(s); laatste bekendgemaakt in 2014. Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n1 In afwijking van het bepaalde in artikel 2 maakt de gemeenteraad van zijn bevoegdheden op grond van dit hoofdstuk slechts gebruik\n                                                indien zij dat noodzakelijk en geschikt acht voor het bestrijden van schaarste aan\n                                                goedkope en middeldure koopwoningen of voor het behoud van de leefbaarheid van de\n                                                woonomgeving.\n\n2 Aanvullend op het bepaalde in artikel 4 kan de gemeenteraad op grond van dit hoofdstuk in de huisvestingsverordening regels\n                                                stellen omtrent het in gebruik geven van in die verordening aangewezen goedkope en\n                                                middeldure koopwoningen.\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n1 Het is verboden om een bestaande woonruimte behorend tot een met het oog op de samenstelling\n                                                van de woonruimtevoorraad door de gemeenteraad in de huisvestingsverordening aangewezen\n                                                categorie van woonruimten, die gelegen is in een in die verordening aangewezen gebied\n                                                zonder vergunning van burgemeester en wethouders, in gebruik te geven binnen een periode\n                                                van vier jaar na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van\n                                                levering van die bestaande woonruimte aan de nieuwe eigenaar.\n\n2 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening slechts categorie\u00ebn van woonruimten\n                                                als bedoeld in het eerste lid, aanwijzen voor zover:\n\na. dit goedkope en middeldure koopwoningen zijn;\n\nb. de woonruimte op de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van\n                                                      levering aan de nieuwe eigenaar:\n\n1\u00b0. vrij van huur en gebruik was;\n\n2\u00b0. in verhuurde of gebruikte staat was voor een periode van minder dan 6 maanden, of\n\n3\u00b0. werd verhuurd met een vergunning als bedoeld in het eerste lid.\n\nc. de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van die\n                                                      woonruimte aan de nieuwe eigenaar ligt na het tijdstip van inwerkingtreding van het\n                                                      verbod, bedoeld in het eerste lid.\n\n3 De gemeenteraad bepaalt in de huisvestingverordening voor welke vormen van het in\n                                                gebruik geven van een in die verordening aangewezen woonruimte een vergunning als\n                                                bedoeld in het eerste lid, wordt verleend. Een vergunning als bedoeld in het eerste\n                                                lid, wordt in ieder geval verleend indien:\n\na. de woonruimte in gebruik wordt gegeven aan een woningzoekende die een bloed- of aanverwantschap\n                                                      in de eerste of tweede graad heeft met de eigenaar;\n\nb. de eigenaar na de datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van\n                                                      levering van die woonruimte aan hem, ten minste 12\u00a0maanden zijn woonadres als bedoeld\n                                                      in artikel 1.1, onderdeel o, onder 1\u00b0, van de Wet basisregistratie personen, in die woonruimte heeft en de eigenaar met een woningzoekende schriftelijk overeenkomt\n                                                      dat de woningzoekende de woonruimte voor een termijn van ten hoogste 12\u00a0maanden, anders\n                                                      dan voor toeristische verhuur, in gebruik neemt, of\n\nc. de woonruimte onlosmakelijk deel uitmaakt van een winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte.\n\n4 Een vergunning als bedoeld in het eerste lid geldt uitsluitend voor die vorm van het\n                                                in gebruik geven die de gemeenteraad op grond van het derde lid heeft aangewezen in\n                                                de huisvestingsverordening en waarvoor de vergunning is verleend.\n\n5 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening aan burgemeester en wethouders de\n                                                bevoegdheid geven om ontheffing van dat verbod te verlenen. Aan een ontheffing kunnen\n                                                voorschriften en beperkingen worden verbonden.\n\n6 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening regels over de wijze van aanvragen\n                                                van een vergunning als bedoeld in het eerste lid, en de gegevens die door de aanvrager\n                                                worden verstrekt bij de aanvraag van die vergunning.\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n1 De vergunning, bedoeld in artikel 41, eerste lid, kan slechts worden aangevraagd door de eigenaar van de woonruimte.\n\n2 In afwijking van artikel 2:15, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht, stellen burgemeester en wethouders de elektronische weg open voor de aanvraag van\n                                                een vergunning als bedoeld in artikel 41, eerste lid.\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n1 De vergunning, bedoeld in artikel 41, eerste lid, kan worden geweigerd in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.\n\n2 Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen\n                                                door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.\n\n3 Burgemeester en wethouders beslissen op de aanvraag om een vergunning als bedoeld\n                                                in artikel 41, eerste lid, binnen acht weken na de datum van ontvangst van de aanvraag.\n\n4 Burgemeester en wethouders kunnen de termijn, bedoeld in het derde lid, eenmaal verlengen\n                                                met ten hoogste zes weken. Zij maken hun besluit daartoe bekend binnen de termijn,\n                                                bedoeld in het derde lid.\n\n5 \nParagraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht is van toepassing.\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n1 De vergunning, bedoeld in artikel 41, eerste lid, kan worden ingetrokken in het geval en onder de voorwaarden, bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur.\n\n2 Voordat toepassing wordt gegeven aan het eerste lid, kan het Bureau bevordering integriteitsbeoordelingen\n                                                door het openbaar bestuur, bedoeld in artikel 8 van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, om een advies als bedoeld in artikel 9 van die wet worden gevraagd.\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n[Vervalt op nader te bepalen datum; bekendgemaakt in 2021. Zie het overzicht van wijzigingen]\n\n1 De gemeenteraad kan in de huisvestingsverordening bepalen dat een bestuurlijke boete\n                                                kan worden opgelegd ter zake van de overtreding van het verbod, bedoeld in artikel 41, eerste lid.\n\n2 De op te leggen bestuurlijke boete bedraagt ten hoogste:\n\na. het bedrag dat is vastgesteld voor de vierde categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht, voor overtreding van het verbod, bedoeld in artikel 41, eerste lid, en\n\nb. het bedrag dat is vastgesteld voor de vijfde categorie, bedoeld in artikel 23, vierde lid, van het Wetboek van Strafrecht, voor overtreding van een verbod als bedoeld in artikel 41, eerste lid, indien binnen een tijdvak van vier jaar voorafgaand aan de constatering door een\n                                                      ambtenaar als bedoeld in artikel 33, eerste lid, van die overtreding een bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding van hetzelfde\n                                                      verbod.\n\n3 De gemeenteraad stelt in de huisvestingsverordening het bedrag vast van de bestuurlijke\n                                                boete die voor de overtreding kan worden opgelegd.\n\n[Vervallen per 01-01-2022]\n\n[Vervallen per 01-01-2022]\n\n[Vervallen per 01-01-2022]\n\n[Vervallen per 01-01-2022]\n\n[Vervallen per 01-01-2022]\n\n[Vervallen per 01-01-2022]\n\n1 Indien de gemeenteraad toepassing heeft gegeven aan artikel 23a, geldt voor aanbieders die hun woonruimte al voor de inwerkingtreding van het verbod\n                                             aanboden voor toeristische verhuur het verbod, bedoeld in het eerste lid van dat artikel,\n                                             en voor digitale platforms het verbod, bedoeld in het derde lid van dat artikel niet\n                                             eerder dan zes maanden na de inwerkingtreding ervan.\n\n2 Indien in de huisvestingsverordening voor het tijdstip van inwerkingtreding van de\n                                             wet van 7 oktober 2020 tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 in verband met de\n                                             aanpak van ongewenste neveneffecten van toeristische verhuur van woonruimte (Wet toeristische\n                                             verhuur van woonruimte) regels zijn opgenomen over toeristische verhuur van woonruimte\n                                             met toepassing van artikel 21:\n\na. vervallen deze regels \u00e9\u00e9n jaar na het tijdstip, bedoeld in de aanhef;\n\nb. kan de gemeenteraad bepalen dat een vergunning voor toeristische verhuur verleend\n                                                   met toepassing van artikel 21, voor het tijdstip van inwerkingtreding van de huisvestingsverordening waarin toeristische\n                                                   verhuur van woonruimte wordt geregeld op basis van hoofdstuk 4, paragraaf 1a, wordt gelijkgesteld met een vergunning die is verleend met toepassing van artikel 23c.\n\n3 Een vergunning als bedoeld in de artikelen 25 en 26, eerste en tweede lid, van de Huisvestingswet, die is verleend voor het tijdstip van inwerkingtreding van een huisvestingsverordening,\n                                             wordt gelijkgesteld met een huisvestingsvergunning.\n\n4 Een vergunning als bedoeld in de artikelen 30, eerste lid, en 33, van de Huisvestingswet, die is verleend voor het tijdstip van inwerkingtreding van een huisvestingsverordening,\n                                             wordt gelijkgesteld met een vergunning die is verleend met toepassing van artikel 21 onderscheidenlijk 22.\n\n5 Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties zendt uiterlijk vijf jaar\n                                             na de datum van inwerkingtreding van hoofdstuk 7 en vervolgens iedere vijf jaar een verslag over de noodzaak en de relevantie in de\n                                             economische situatie van dat moment in de praktijk van de maatregelen in hoofdstuk\n                                             7 aan beide Kamers der Staten-Generaal.\n\n6 Indien uit het verslag, bedoeld in het vijfde lid, blijkt dat de noodzaak of de relevantie\n                                             in de economische situatie van dat moment van de maatregelen onvoldoende kan worden\n                                             aangetoond, vervalt hoofdstuk 7 op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.\n\n7 De voordracht voor een krachtens het zesde lid vast te stellen koninklijk besluit\n                                             wordt niet eerder gedaan dan twee maanden nadat het ontwerp aan beide Kamers van de\n                                             Staten-Generaal is overgelegd.\n\n8 Indien toepassing wordt gegeven aan het zesde lid, vervalt de regeling in een huisvestingsverordening\n                                             op basis van hoofdstuk 7, twee jaar na het tijdstip bedoeld in het zesde lid.\n\n1 Onze Minister zendt binnen vijf jaar na het tijdstip van inwerkingtreding van deze\n                                             wet aan de Staten-Generaal een verslag over de doeltreffendheid en de effecten van\n                                             deze wet in de praktijk.\n\n2 Onze Minister zendt binnen vijf jaar na het tijdstip van inwerkingtreding van de wet\n                                             van 7 oktober 2020 tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 in verband met de aanpak\n                                             van ongewenste neveneffecten van toeristische verhuur van woonruimte (Wet toeristische\n                                             verhuur van woonruimte) aan de Staten-Generaal een verslag over de doeltreffendheid\n                                             en de effecten van die wet in de praktijk.\n\nDeze wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.\n\nDeze wet wordt aangehaald als: Huisvestingswet 2014.\n\nLasten en bevelen dat deze in het Staatsblad zal worden geplaatst en dat alle ministeries,\n                                       autoriteiten, colleges en ambtenaren die zulks aangaat, aan de nauwkeurige uitvoering\n                                       de hand zullen houden.\n\nGegeven te\n\nWassenaar, 4 juni 2014\n\nWillem-Alexander\n\nDe Minister voor Wonen en Rijksdienst ,\n\nS.A. \nBlok\n\nDe Minister van Veiligheid en Justitie ,\n\nI.W. \nOpstelten"}