Title: wetten.nl - Regeling - Inkomstenbelasting, eigenwoningregeling, startersleningen - BWBR0033128

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0033128/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Inkomstenbelasting, eigenwoningregeling, startersleningen - BWBR0033128", "content": "Inkomstenbelasting, eigenwoningregeling, startersleningen\n\nDe Staatssecretaris van Financi\u00ebn heeft het volgende besloten.\n\nDit besluit bevat een goedkeuring waardoor Startersleningen die na 31\u00a0december 2012\n                                       zijn afgesloten worden aangemerkt als bestaande eigenwoningschuld. Dit besluit is\n                                       opnieuw uitgebracht omdat de voorwaarden zijn versoepeld.\n\n[Regeling vervallen per 19-04-2014]\n\nDe Starterslening is een initiatief van gemeenten en de stichting Stimuleringsfonds\n                                       Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (hierna: SVn). De lening overbrugt het verschil\n                                       tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen\n                                       volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.\n\nDe Starterslening is een annu\u00efteitenlening met een looptijd van maximaal 30 jaar.\n                                       De eerste drie jaren is de lening aflossings- en rentevrij. Na de drie jaren kan regelmatig\n                                       een draagkrachttoets worden uitgevoerd om de betalingscapaciteit vast te stellen.\n                                       De verwachting is dat het inkomen groeit en de starter rente en aflossing zal kunnen\n                                       gaan betalen. Als er op het toetsmoment voldoende betalingscapaciteit is, zal de starter\n                                       de overeengekomen rente en aflossing moeten betalen. Bij onvoldoende betalingscapaciteit\n                                       wordt de maandlast aangepast aan de lagere betalingscapaciteit, waarbij in de huidige\n                                       Starterslening rentebetaling voorop staat. Er zijn ook Startersleningen waarbij de\n                                       betaling van de overeengekomen rente en aflossing niet uitsluitend afhankelijk is\n                                       van de betalingscapaciteit van de starter.\n\nStartersleningen voldoen niet aan de vanaf 1\u00a0januari 2013 geldende voorwaarde voor\n                                       een eigenwoningschuld dat er een contractuele verplichting geldt tot het gedurende\n                                       de looptijd ten minste annu\u00eftair in ten hoogste 360 maanden volledig aflossen, welke\n                                       verplichting ook feitelijk moet worden nagekomen. Dit betekent dat Startersleningen\n                                       die na 31\u00a0december 2012 zijn afgesloten niet zijn aan te merken als eigenwoningschuld.\n                                       Dit is alleen anders als de Starterslening in 2013 ontstaat ten gevolge van een op\n                                       31\u00a0december 2012 bestaande onherroepelijke, schriftelijke overeenkomst van de starter\n                                       tot verwerving van een eigen woning.\n\n[Regeling vervallen per 19-04-2014]\n\nIn de brief van 14\u00a0november 20121 van de minister voor Wonen en Rijksdienst is aangegeven dat het wenselijk is dat\n                                       door SVn verstrekte Startersleningen ook na 31\u00a0december 2012 worden aangemerkt als\n                                       eigenwoningschuld. In 2013 zal in overleg met SVn naar een structurele oplossing worden\n                                       gezocht.\n\nGoedkeuring\n\nVooruitlopend op deze structurele oplossing keur ik goed dat Startersleningen die\n                                       na 31\u00a0december 2012 door SVn worden verstrekt, zijn aan te merken als bestaande eigenwoningschuld\n                                       in de zin van artikel 10bis.1 van de Wet inkomstenbelasting 2001.\n\nVoorwaarden\n\nVoor deze goedkeuring gelden de volgende voorwaarden:\n\na. De Starterslening van SVn is in 2013 bij de notaris gepasseerd of in 2014 voor zover\n                                             de Starterslening is ontstaan ten gevolge van een op 31\u00a0december 2013 bestaande onherroepelijke,\n                                             schriftelijke overeenkomst van de belastingplichtige tot verwerving van een eigen\n                                             woning.\n\nb. De voorwaarden van de Starterslening wijken niet af van de voorwaarden die in 2012\n                                             door SVn voor de Starterslening werden gehanteerd.\n\n[Regeling vervallen per 19-04-2014]\n\nHet besluit van 30\u00a0januari 2013, nr. BLKB2013/59M is ingetrokken met ingang van de inwerkingtreding van dit besluit.\n\n[Regeling vervallen per 19-04-2014]\n\nDit besluit treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van de\n                                       Staatscourant waarin het wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1\u00a0januari 2013.\n\nDit besluit wordt in de Staatscourant gepubliceerd.\n\nDen Haag, 25\u00a0maart 2013\n\nstaatssecretaris\n\nF.H.H. Weekers"}