Title: wetten.nl - Regeling - Inkomstenbelasting, waardering van verpachte gronden in box 3 - BWBR0019705

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0019705/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Inkomstenbelasting, waardering van verpachte gronden in box 3 - BWBR0019705", "content": "Inkomstenbelasting, waardering van verpachte gronden in box 3\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2007]\n\nIn het hiervoor genoemde besluit heb ik uit doelmatigheidsoogpunt voor het belastingjaar\n                                       2004 cijfers gepubliceerd voor de waardering van verpachte gronden in Box 3. Met dit\n                                       besluit maak ik de cijfers voor het belastingjaar 2005 kenbaar.\n\nGebruikte begrippen en afkortingen\n\nDLG: Dienst Landelijk Gebied\n\nLEI: Landbouw Economisch Instituut\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2007]\n\nVan het in dit besluit gehanteerde beleid kan alleen worden afgeweken als belanghebbende\n                                       het niet eens is met het resultaat van de uit dit besluit voortvloeiende waardering.\n                                       Het beleid heeft in de praktijk dus het karakter van een compromis, waar partijen\n                                       zich ten opzichte van elkaar conformeren. Komen partijen hieraan niet toe, dan is\n                                       het compromisaanbod, zoals verwoord in dit besluit, vervallen en staat het de Belastingdienst\n                                       vrij ieder geval op basis van de relevante feiten en omstandigheden te beoordelen.\n\nAls uitgangspunten hebben te gelden:\n\n\u2013 Dit beleid geldt slechts als sprake is van gronden (los grasland, los bouwland en\n                                             de cultuurtoestanden tuinland en boomgaard) welke ten behoeve van de landbouw worden\n                                             gebruikt (conform de achtergrond van de gegevens zoals de DLG deze vermeldt in de\n                                             halfjaarlijkse rapportages aan de Tweede Kamer) en uitsluitend voor de waardering\n                                             van verpachte gronden in box 3. Hierin zijn niet begrepen gegevens over transacties\n                                             van grond aangesloten aan de huiskavel, erf, bollengrond, land geschikt voor bollen,\n                                             grond voor stadsuitbreiding en recreatie, enz. Voor de gronden aangehaald in de vorige\n                                             volzin is dit besluit niet van toepassing.\n\n\u2013 Als referentie voor de normwaarden wordt aangesloten bij de halfjaarlijkse rapportages,\n                                             de z.g. Grondprijsmonitor, door de DLG aan de Tweede Kamer. Dit houdt in dat in plaats\n                                             van de 14 landbouwgebieden van het CBS met ingang van 2005 voortaan per provincie\n                                             gerapporteerd zal worden.\n\n\u2013 Voor de waardepeildatum 1 januari 2005 worden de waarden van onverpachte gronden uit\n                                             de DLG-rapportage (brief aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal\n                                             van 10 januari 2005, kenmerk DLG 2004/78151) van de eerste helft van 2004 gehanteerd\u2019\n                                             ( zie in dat verband het besluit van 21\u00a0februari 2005, nr. CPP 2005/282M).\n\n\u2013 Voor de waardepeildatum 31 december 2005 worden de waarden van onverpachte gronden\n                                             uit de DLG-rapportage van de eerste helft van 2005 gehanteerd (Bron: DLG).\n\n\u2013 In dit besluit wordt een onderscheid gemaakt tussen \u2018niet eindige pacht\u2019 en \u2018eindige\n                                             pacht\u2019.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2007]\n\nOnder \u2018niet eindige pacht\u2019 wordt in dit kader verstaan een door de Grondkamer goedgekeurde\n                                       schriftelijke reguliere pachtovereenkomst van gronden met een, op de betreffende peildatum,\n                                       verwachte looptijd van langer dan 12 jaar. Bij reguliere pacht is de wettelijke pachttermijn\n                                       voor deze gronden 6 jaar. Van rechtswege wordt deze pacht met telkens 6 jaar verlengd.\n                                       In beginsel hebben deze pachtovereenkomsten dus een verwachte looptijd van meer dan\n                                       12 jaar en vallen onder de categorie \u2018niet eindige\u2019 pacht.\n\nOnder \u2018eindige pacht\u2019 wordt in dit kader verstaan:\n\n\u2013 een door de Grondkamer goedgekeurde schriftelijke pachtovereenkomst van verpachte\n                                             gronden met eenmalige pacht;\n\n\u2013 een door de Grondkamer goedgekeurde schriftelijke pachtovereenkomst van verpachte\n                                             gronden met teeltpacht;\n\n\u2013 een door de Grondkamer goedgekeurde schriftelijke reguliere pachtovereenkomst van\n                                             verpachte gronden waarvan aannemelijk is dat deze binnen 12 jaar zal eindigen ten\n                                             gevolge van het bereiken van de 65 jarige leeftijd van de pachter, waar geen sprake\n                                             is van bedrijfsopvolging;\n\n\u2013 een door de Grondkamer goedgekeurde schriftelijke reguliere pachtovereenkomst van\n                                             verpachte gronden waar sprake is van een te verwachten wijziging van aanwending in\n                                             niet landbouwkundige doeleinden.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2007]\n\nRekeninghoudend met de omstandigheid dat de waarden in onverpachte staat in de halfjaarlijkse\n                                       publicaties door de DLG een gewogen gemiddelde betreffen, alsmede om praktische redenen,\n                                       keur ik goed dat de normwaarden van onverpachte gronden per hectare voor dit besluit\n                                       worden gesteld op 90% van de waarden in onverpachte staat, zoals gepubliceerd door\n                                       DLG, naar beneden afgerond op honderdtallen. Voor de betreffende waardepeildata van\n                                       verpachte gronden in box 3 resulteert dit in de normwaarden als vermeld in Tabel 1.\n\nIn het onderzoek door het LEI (2003; project 62753) wordt geconcludeerd dat de gemiddelde\n                                       opbrengstprijs van verpachte grond zich sinds 1985 beweegt rond of net boven de 50%\n                                       van de prijs van onverpachte grond.\n\nTen einde geschillen met belastingplichtigen over de waardering te voorkomen keur\n                                       ik voorts goed dat de waarde in box 3 van verpachte gronden met een \u2018niet eindige\n                                       pacht\u2019 wordt gesteld op 45% van de normwaarden uit Tabel 1. De waardering in box 3\n                                       van verpachte gronden met een \u2018eindige pacht\u2019, wordt gesteld op een van de percentages\n                                       uit Tabel 2 van de normwaarden uit Tabel 1.\n\nProvincie:\n\nNormwaarde onverpachte gronden per ha per 31-12-2005\n\nGroningen\n\n\u20ac\u00a019.100\n\nFriesland\n\n\u20ac\u00a018.000\n\nDrenthe\n\n\u20ac\u00a018.200\n\nOverijssel\n\n\u20ac\u00a025.800\n\nGelderland\n\n\u20ac\u00a029.400\n\nFlevoland\n\n\u20ac\u00a038.100\n\nUtrecht\n\n\u20ac\u00a033.200\n\nNoord-Holland\n\n\u20ac\u00a029.400\n\nZuid-Holland\n\n\u20ac\u00a038.600\n\nZeeland\n\n\u20ac\u00a028.700\n\nNoord-Brabant\n\n\u20ac\u00a032.900\n\nLimburg\n\n\u20ac\u00a031.000\n\nNiet-eindige pacht\n\nmet een verwachte looptijd langer dan 12 jaar:\n\n45%\n\nEindige pacht\n\nmet een resterende looptijd tot 12 jaar\n\n70%\n\nmet een resterende looptijd tot 11 jaar\n\n72,5%\n\nmet een resterende looptijd tot 10 jaar\n\n75%\n\nmet een resterende looptijd tot 9 jaar\n\n77,5%\n\nmet een resterende looptijd tot 8 jaar\n\n80%\n\nmet een resterende looptijd tot 7 jaar\n\n82,5%\n\nmet een resterende looptijd tot 6 jaar\n\n85%\n\nmet een resterende looptijd tot 5 jaar\n\n87,5%\n\nmet een resterende looptijd tot 4 jaar\n\n90%\n\nmet een resterende looptijd tot 3 jaar\n\n92,5%\n\nmet een resterende looptijd tot 2 jaar\n\n95%\n\nmet een resterende looptijd tot 1 jaar\n\n97,5%\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2007]\n\nDit besluit treedt in werking met ingang van de tweede dag na de dagtekening van de\n                                       Staatscourant waarin het wordt geplaatst en werkt terug tot en met 01-01-2005 en vervalt\n                                       met ingang van 01-01-2007.\n\nDit besluit zal in de Staatscourant worden geplaatst.\n\nDen Haag, 27 maart 2006\n\nStaatssecretaris\n\nDirecteur-Generaal Belastingdienst\n\nJ. Thunnissen"}