Title: wetten.nl - Regeling - Pachtnormenbesluit 1995 - BWBR0007614

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0007614/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Pachtnormenbesluit 1995 - BWBR0007614", "content": "Besluit van 20 oktober 1995, houdende vaststelling van het Pachtnormenbesluit 1995\n\nWij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van Oranje-Nassau,\n                                    enz. enz. enz.\n\nOp de voordracht van Onze Minister van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij van 14 juli\n                                    1995, no. J 9510978, Directie Juridische Zaken;\n\nGelet op de artikelen 3 en 87 van de Pachtwet;\n\nGehoord het Landbouwschap en de Commissie van Advies voor het Grond- en Pachtprijspeil;\n\nDe Raad van State gehoord (advies van 22 september 1995);\n\nGezien het nader rapport van Onze Minister van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij\n                                    van 18 oktober 1995, no. J 9514165, Directie Juridische Zaken;\n\nHebben goedgevonden en verstaan:\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n1 In dit besluit wordt onder de vrije verkeerswaarde verstaan de waarde van land in\n                                          onverpachte staat die overeenstemt met de prijs bij voortgezet agrarisch gebruik,\n                                          en die tot stand komt als redelijk handelende partijen op de markt tot koop en verkoop\n                                          besluiten over te gaan.\n\n2  Voor de toepassing van dit besluit worden voor het bepalen van de vrije verkeerswaarde\n                                          de pachtersinvesteringen buiten beschouwing gelaten.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n1 De tussen partijen op 30 oktober 2001 geldende pachtprijzen per ha per jaar voor land\n                                          zonder woningen of andere opstallen worden verhoogd met 15% met een maximum van \u20ac\n                                          56,72 per ha per jaar, met dien verstande dat de pachtprijs niet meer bedraagt dan:\n\na. 2% van de vrije verkeerswaarde of\n\nb. de in bijlage I van dit besluit vermelde norm per regio, onderscheiden naar grasland, bouwland en\n                                                fruitteeltgrond enerzijds en tuinland anderzijds, bedoeld in de tabellen 1 en 2 van\n                                                genoemde bijlage, indien deze norm lager is dan 2 % van de vrije verkeerswaarde.\n\n2  Indien de tussen partijen op 30 oktober 2001 geldende pachtprijs voor land zonder\n                                          woningen of andere opstallen hoger is dan:\n\na. 2 % van de vrije verkeerswaarde of\n\nb. de in bijlage I van dit besluit vermelde norm per regio, onderscheiden naar bouwland, grasland en\n                                                fruitteeltgrond enerzijds en tuinland anderzijds, bedoeld in de tabellen 1 en 2 van\n                                                genoemde bijlage, wordt de pachtprijs verlaagd met 15% met een maximum van \u20ac 56,72\n                                                per ha per jaar, met dien verstande dat de pachtprijs niet lager kan zijn dan:\n\n1\u00b0. 2 % van de vrije verkeerswaarde of\n\n2\u00b0. de in bijlage I van dit besluit vermelde norm per regio, onderscheiden naar bouwland, grasland en\n                                                      fruitteeltgrond enerzijds en tuinland anderzijds, bedoeld in de tabellen 1 en 2 van\n                                                      genoemde bijlage, indien deze norm lager is dan 2 % van de vrije verkeerswaarde.\n\n3  Indien de pachtprijs, bedoeld in het eerste lid, niet van rechtswege wordt herzien\n                                          ingevolge artikel 19, eerste lid, van de Pachtwet, stelt de grondkamer de hoogst toelaatbare pachtprijs voor land zonder woningen of\n                                          andere opstallen vast door de hoogst toelaatbare pachtprijs, zoals die berekend zou\n                                          kunnen worden overeenkomstig de normen die golden op 30 oktober 2001, te verhogen\n                                          met 15%, met een maximum van \u20ac 56,72 per ha per jaar, met dien verstande dat de hoogst\n                                          toelaatbare pachtprijs niet meer bedraagt dan:\n\na. 2% van de vrije verkeerswaarde van dat land of\n\nb. de in bijlage I van dit besluit vermelde norm per regio, onderscheiden naar bouwland, grasland en\n                                                fruitteeltgrond enerzijds en tuinland anderzijds, bedoeld in de tabellen 1 en 2 van\n                                                genoemde bijlage, indien deze norm lager is dan 2 % van de vrije verkeerswaarde.\n\n4  Indien de pachtprijs, bedoeld in het tweede lid, niet van rechtswege wordt herzien\n                                          ingevolge artikel 19, eerste lid, van de Pachtwet, en de pachtprijs is hoger dan:\n\na. 2 % van de vrije verkeerswaarde of\n\nb. de in bijlage I van dit besluit vermelde norm per regio, onderscheiden naar bouwland, grasland en\n                                                fruitteeltgrond enerzijds en tuinland anderzijds, bedoeld in de tabellen 1 en 2 van\n                                                genoemde bijlage, stelt de grondkamer de hoogst toelaatbare pachtprijs voor land zonder\n                                                woningen of andere opstallen vast door de pachtprijs te verlagen met 15 % met een\n                                                maximum van \u20ac 56,72 per ha per jaar, met dien verstande dat de pachtprijs niet lager\n                                                kan zijn dan:\n\n1\u00b0. 2 % van de vrije verkeerswaarde of\n\n2\u00b0. de in bijlage I van dit besluit vermelde norm per regio, onderscheiden naar bouwland, grasland en\n                                                      fruitteeltgrond enerzijds en tuinland anderzijds, bedoeld in de tabellen 1 en 2 van\n                                                      genoemde bijlage, indien deze norm lager is dan 2% van de vrije verkeerswaarde.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n1 De tussen partijen op 30 oktober 2001 geldende pachtprijzen voor bedrijfsgebouwen\n                                          van akkerbouw- en veeteeltbedrijven en gemengde bedrijven worden met 16,5% verhoogd\n                                          bij gelijkblijvende doelmatigheid.\n\n2  Indien de pachtprijs, bedoeld in het eerste lid, niet van rechtswege wordt herzien\n                                          ingevolge artikel 19, eerste lid, van de Pachtwet, stelt de grondkamer de hoogst toelaatbare pachtprijs vast met inachtneming van het\n                                          derde tot en met veertiende lid.\n\n3  De grondslag voor de vaststelling van de hoogst toelaatbare pachtprijs voor de bedrijfsgebouwen\n                                          van akkerbouw- en veeteeltbedrijven en gemengde bedrijven bestaat uit de in de onderstaande\n                                          tabel vermelde bedragen, welke aangeven de maximale pachtwaarde in guldens per ha\n                                          per jaar al naar gelang van bedrijfstype, bedrijfsgrootte en doelmatigheid van de\n                                          gebouwen. Hierbij is het lagere bedrag van de volgende grootteklasse alleen van toepassing\n                                          voor de oppervlakte waarmee de voorgaande grootteklasse wordt overtroffen.\n\n4  De hoogst toelaatbare pachtprijs voor bedrijfsgebouwen van bedrijven van 45 ha en\n                                          groter wordt vastgesteld op basis van een redelijke vergoeding met betrekking tot\n                                          de gebruikswaarde doch tenminste op het bedrag dat volgens onderstaande tabel voor\n                                          bedrijfsgebouwen tot 45 ha wordt verkregen.\n\nAard van het bedrijf\n\nGrootte klasse in ha\n\nDoelmatigheid\n\nzeer goed\n\nvoldoende\n\nslecht\n\nVeeteelt en\n\ntot 15\n\n\u20ac 385,71\n\n\u20ac 208,74\n\n\u20ac 58,99\n\ngemengde\n\n15 \u2013 25\n\n\u20ac 324,45\n\n\u20ac 181,51\n\n\u20ac 45,38\n\nbedrijven\n\n25 \u2013 35\n\n\u20ac 285,88\n\n\u20ac 156,55\n\n\u20ac 43,11\n\n35 \u2013 45\n\n\u20ac 238,23\n\n\u20ac 145,21\n\n\u20ac 43,11\n\nAkkerbouw-\n\ntot 15\n\n\u20ac 322,18\n\n\u20ac 188,32\n\n\u20ac 47,65\n\nbedrijven\n\n15 \u2013 25\n\n\u20ac 294,96\n\n\u20ac 165,63\n\n\u20ac 45,38\n\n25 \u2013 35\n\n\u20ac 258,65\n\n\u20ac 147,48\n\n\u20ac 43,11\n\n35 \u2013 45\n\n\u20ac 220,08\n\n\u20ac 111,18\n\n\u20ac 43,11\n\n5  De in bovenstaande tabel vermelde maxima voor iedere doelmatigheidsklasse zijn van\n                                          toepassing voor bedrijfsgebouwen van de hoogste doelmatigheid in die klasse.\n\n6  Bij de toepassing van de normen voor bedrijfsgebouwen wordt rekening gehouden met\n                                          de totale oppervlakte land voor de exploitatie waarvan de bedrijfsgebouwen naar redelijke\n                                          verwachting zullen dienen.\n\n7  In afwijking van het derde, vierde en vijfde lid wordt voor het geval door de verpachter\n                                          of de toekomstige verpachter nieuwe bedrijfsgebouwen of glasopstanden worden gebouwd,\n                                          over de vorm en inrichting waarvan, hetzij voor het ingaan, hetzij tijdens de geldigheidsduur\n                                          van de pachtovereenkomst, schriftelijke overeenstemming met de pachter of de toekomstige\n                                          pachter is bereikt, de hoogst toelaatbare pachtprijs voor deze bedrijfsgebouwen en\n                                          glasopstanden voor de bij die schriftelijke overeenstemming overeengekomen duur vastgesteld\n                                          naar de jaarlijkse afschrijving op grondslag van de vervangingswaarde alsmede naar\n                                          de rente van het ge\u00efnvesteerde kapitaal en de eigenaarslasten. Deze vaststelling van\n                                          de hoogst toelaatbare pachtprijs blijft van toepassing, ook indien wijziging optreedt\n                                          in de persoon van de verpachter of van de pachter.\n\n8  Met het bouwen van nieuwe bedrijfsgebouwen wordt gelijkgesteld een zodanig ingrijpende\n                                          verbouwing van bestaande gebouwen, dat deze gelijkwaardig zijn aan nieuwe gebouwen.\n\n9  Voor het geval door de verpachter of de toekomstige verpachter aan de bedrijfsopstallen\n                                          verbeteringen of bijzondere voorzieningen worden aangebracht, waaromtrent hetzij voor\n                                          het ingaan, hetzij tijdens de geldigheidsduur van de pachtovereenkomst schriftelijke\n                                          overeenstemming met de pachter of de toekomstige pachter is bereikt, kent de grondkamer\n                                          voor de bij die schriftelijke overeenstemming overeengekomen duur een toeslag toe,\n                                          vastgesteld naar de jaarlijkse afschrijving op grondslag van de vervangingswaarde,\n                                          alsmede naar de rente van het ge\u00efnvesteerde kapitaal en de daaruit voortvloeiende\n                                          verhoging van de eigenaarslasten. Deze toeslag blijft van toepassing, ook indien wijziging\n                                          optreedt in de persoon van de verpachter of de pachter.\n\n10  Indien de exploitatie van de bedrijfsgebouwen niet geschiedt in direct verband met\n                                          de oppervlakte grond, is de hoogst toelaatbare pachtprijs een redelijke vergoeding\n                                          met betrekking tot de gebruikswaarde.\n\n11  Indien de bedrijfsgebouwen bijzonder doelmatig zijn ingericht, is de grondkamer bevoegd\n                                          voor de vaststelling van de hoogst toelaatbare pachtprijs een toeslag toe te kennen.\n\n12  De hoogst toelaatbare pachtprijs voor de glasopstanden wordt vastgesteld naar de\n                                          jaarlijkse afschrijving en rente op grondslag van de vervangingswaarde rekening houdende\n                                          met de gebruikswaarde.\n\n13  De hoogst toelaatbare pachtprijs voor de overige opstallen is een redelijke vergoeding\n                                          met betrekking tot de gebruikswaarde.\n\n14  De grondkamer houdt bij de vaststelling van de hoogst toelaatbare pachtprijs rekening\n                                          met de staat van onderhoud van de bedrijfsgebouwen.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n1 Indien partijen voor de eerste maal een pachtovereenkomst sluiten met betrekking tot\n                                          land zonder woningen of andere opstallen, bedraagt de hoogst toelaatbare pachtprijs\n                                          2 % van de vrije verkeerswaarde van dat land met dien verstande dat de pachtprijs\n                                          niet meer bedraagt dan de in bijlage I van dit besluit vermelde norm per regio, onderscheiden naar bouwland, grasland en\n                                          fruitteeltgrond enerzijds en tuinland anderzijds, bedoeld in de tabellen 1 en 2 van\n                                          genoemde bijlage.\n\n2  Onder een partij als bedoeld in het eerste lid, wordt mede verstaan de echtgenoot,\n                                          de bloed- en aanverwanten in de rechte lijn en de pleegkinderen van die partij.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n1 Voor land zonder woningen of andere opstallen en voor bedrijfsgebouwen van akkerbouw-\n                                          en veeteeltbedrijven en gemengde bedrijven is de hoogst toelaatbare pachtprijs:\n\na. die welke voortvloeit uit de toepassing van artikel 2, derde en vierde lid, onderscheidenlijk artikel 3, tweede lid, dan wel\n\nb. die welke tot stand komt in die gevallen waarin door de grondkamers de hoogst toelaatbare\n                                                pachtprijs, zoals die berekend zou kunnen worden overeenkomstig de normen die golden\n                                                op 30 oktober 2001 is vastgesteld en waarbij de verhoging overeenkomstig artikel 2, eerste en tweede lid, onderscheidenlijk artikel 3, eerste lid, tot stand is gekomen.\n\n2  Voor zover de grondkamers krachtens artikel 4 van de Pachtwet nadere regelen stellen, kunnen zij indien bijzondere omstandigheden daartoe nopen,\n                                          voor door haar aan te wijzen delen van haar rechtsgebied, afwijken van de in de artikelen 2, 5 en 7 bedoelde bedragen.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nDe hoogst toelaatbare pachtprijs voor een tot een boerderij of tuinderij behorende\n                                    woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders-\n                                    of dienstwoning wordt vastgesteld aan de hand van het puntenstelsel voor agrarische\n                                    bedrijfswoningen als opgenomen in bijlage II, waarbij per punt een bedrag van \u20ac 3,02 per maand wordt berekend.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n1 De hoogst toelaatbare pachtprijs voor een boomgaard is die welke voortvloeit uit de\n                                          toepassing van artikel 2 dan wel artikel 4, vermeerderd met een bedrag voor de boomopstand, berekend overeenkomstig\n                                          het tweede tot en met vierde lid.\n\n2  Voor een boomopstand, aangelegd en opgekweekt door de pachter, is het in het eerste\n                                          lid bedoelde bedrag nihil.\n\n3  Voor een boomopstand van zeer goede kwaliteit, in volle produktie, aangelegd en opgekweekt\n                                          door de verpachter, is het in het eerste lid bedoelde bedrag \u20ac 680,67 per hectare\n                                          per jaar.\n\n4  Voor de overige boomopstanden geldt een bedrag, dat in redelijke verhouding staat\n                                          tot het bedrag, genoemd in het derde lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nIndien de pachter ingevolge artikel 116, onderdeel b, van de Waterschapswet geen pachtersomslag is verschuldigd, kan de pachtprijs met maximaal 50% van de waterschapslasten\n                                    zoals die in het betrokken jaar zijn vastgesteld, worden vermeerderd.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n1 Indien op het verpachte land een ruilverkavelingsrente dan wel een landinrichtingsrente\n                                          rust, kan door de verpachter 50% van de ruilverkavelingsrente dan wel landinrichtingsrente\n                                          aan de pachter doorberekend worden met een maximum van \u20ac 22,69 per ha per jaar.\n\n2  Indien de geldelijke lasten welke de verpachter door publiekrechtelijke lichamen\n                                          zijn opgelegd, worden verhoogd in verband met door deze lichamen uit te voeren onderhoudswerkzaamheden,\n                                          welke v\u00f3\u00f3rdien ten laste kwamen van de pachter, kan de verpachter ten hoogste het\n                                          bedrag van de aan die werkzaamheden verbonden kosten aan de pachter doorberekenen.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nDe grondkamer gebruikt bij de vaststelling van de hoogst toelaatbare pachtprijs een\n                                    formulier, waarvan het model door Onze Minister van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij\n                                    wordt vastgesteld.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nHet Pachtnormenbesluit 1977 wordt ingetrokken.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nDit besluit treedt in werking met ingang van 31 oktober 1995.\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nDit besluit kan worden aangehaald als: Pachtnormenbesluit 1995.\n\nLasten en bevelen dat dit besluit met de daarbij behorende toelichting in het Staatsblad zal worden geplaatst.\n\n\n\n's-Gravenhage, 20 oktober 1995\n\nBeatrix\n\nDe Minister van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij,\n\nJ. J. van Aartsen\n\nDe Minister van Justitie a.i.,\n\nH. F. Dijkstal\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nRegio-nr.\n\nNaam\n\nNorm in euro's (guldens)\n\n1.\n\nBouwhoek en Hogeland, bestaande uit de gemeenten: (\u2217)\n\n\u20ac 576,30\n\nDe Marne\n\nEemsmond\n\nLoppersum\n\nDongeradeel\n\nFerwerderadiel\n\nFranekeradeel\n\nHarlingen\n\nHet Bildt\n\nKollumerland en Nieuwkruisland\n\nLeeuwarderadeel\n\nMenaldumadeel\n\n2.\n\nVeenkoloni\u00ebn en Oldambt, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 449,24\n\nAppingedam\n\nDelfzijl\n\nMenterwolde\n\nReiderland\n\nScheemda\n\nSlochteren\n\nWinschoten\n\nBellingwedde\n\nHoogezand-Sappemeer\n\nPekela\n\nStadskanaal\n\nVeendam\n\nVlagtwedde\n\nAa en Hunze\n\nAssen\n\nBorger-Odoorn\n\nEmmen\n\nMidden-Drenthe\n\nTynaarlo\n\n3a.\n\nNoordelijk weidegebied, met uitzondering van het weidegebied in Overijssel, bestaande\n                                                   uit de gemeenten:\n\n\u20ac 528,65\n\nBedum\n\nGroningen\n\nHaren\n\nTen Boer\n\nWinsum\n\nZuidhorn\n\nGrootegast\n\nMarum\n\nLeek\n\nBoarnsterhim\n\nBolsward\n\nGaasterl\u00e2n-Sleat\n\nLeeuwarden\n\nLemsterland\n\nLitterenseradiel\n\nNijefurd\n\nSkarsterl\u00e2n\n\nSneek\n\nW\u00dbnseradiel\n\nWymbritseradiel\n\nAchtkarspelen\n\nDantumadeel\n\nHeerenveen\n\nOoststellingwerf\n\nOpsterland\n\nSmallingerland\n\nTytsjerksteradiel\n\nWeststellingwerf\n\nAmeland\n\nSchiermonnikoog\n\nTerschelling\n\nVlieland\n\nDe Wolden\n\nMeppel\n\nNoordenveld\n\nWesterveld\n\n3b.\n\nWeidegebied Overijssel, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 644,37\n\nDalfsen\n\nKampen\n\nStaphorst\n\nSteenwijk\n\nZwartewaterland\n\nZwolle\n\n4a.\n\nOostelijk veehouderijgebied, met uitzondering van het zuidelijk zandgebied in Drenthe\n                                                   en noordoost Overijssel, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 719,24\n\nAlmelo\n\nBorne\n\nDenekamp\n\nEnschede\n\nHaaksbergen\n\nHellendoorn\n\nHengelo\n\nHof van Twente\n\nLosser\n\nOldenzaal\n\nRijssen\n\nTubbergen\n\nVriezenveen\n\nWierden\n\nBathmen\n\nDeventer\n\nOlst\n\nRaalte\n\nAngerlo\n\nBrummen\n\nDoesburg\n\nHummelo en Keppel\n\nRheden\n\nSteenderen\n\nVoorst\n\nBeuningen\n\nDruten\n\nDuiven\n\nGroesbeek\n\nHeumen\n\nMillingen aan de Rijn\n\nRijnwaarden\n\nUbbergen\n\nWest Maal en Waal\n\nWestervoort\n\nWijchen\n\nZevenaar\n\nAalten\n\nBergh\n\nBorculo\n\nDidam\n\nDinxperlo\n\nDoetinchem\n\nEibergen\n\nGendringen\n\nGorssel\n\nGroenlo\n\nHengelo\n\nLichtenvoorde\n\nLochem\n\nNeede\n\nRuurlo\n\nVorden\n\nWarnsveld\n\nWehl\n\nWinterswijk\n\nWisch\n\nZelhem\n\nZutphen\n\n4b.\n\nZuidelijk zandgebied in Drenthe, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 451,51\n\nCoevorden\n\nHoogeveen\n\n4c.\n\nZuidelijk zandgebied in noordoost Overijssel, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 596,72\n\nHardenberg\n\nOmmen\n\n5.\n\nCentraal veehouderijgebied, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 814,54\n\nApeldoorn\n\nElburg\n\nEpe\n\nHattem\n\nHeerde\n\nOldebroek\n\nBarneveld\n\nEde\n\nErmelo\n\nHarderwijk\n\nNijkerk\n\nNunspeet\n\nPutten\n\nScherpenzeel\n\nAmerongen\n\nLeusden\n\nMaarn\n\nRenswoude\n\nRhenen\n\nVeenendaal\n\nWoudenberg\n\n6.\n\nIJsselmeerpolders, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 807,73\n\nNoordoostpolder\n\nUrk\n\nAlmere\n\nDronten\n\nLelystad\n\nZeewolde\n\nWieringen\n\nWieringermeer\n\n7a.\n\nWestelijk Holland, Noord-Holland, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 676,13\n\nAmsterdam\n\nHaarlemmermeer\n\nAalsmeer\n\nAmstelveen\n\nUithoorn\n\nAnna Paulowna\n\nBergen\n\nDen Helder\n\nTexel\n\nZijpe\n\nAndijk\n\nDrechterland\n\nEnkhuizen\n\nHarenkarspel\n\nHeerhugowaard\n\nHoorn\n\nLangedijk\n\nMedemblik\n\nNiedorp\n\nNoorder-Koggenland\n\nObdam\n\nOpmeer\n\nSchagen\n\nStede Broec\n\nVenhuizen\n\nWervershoof\n\nWester-Koggenland\n\nWognum\n\nAlkmaar\n\nBennebroek\n\nBeverwijk\n\nBloemendaal\n\nCastricum\n\nHaarlem\n\nHeemskerk\n\nHeemstede\n\nHeiloo\n\nLimmen\n\nVelsen\n\nZandvoort\n\n7b.\n\nWestelijk Holland, Zuid-Holland, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 973,36\n\nAlbrandswaard\n\nBarendrecht\n\nHeerjansdam\n\nHendrik-Ido-Ambacht\n\nMaassluis\n\nRidderkerk\n\nRotterdam\n\nRozenburg\n\nSchiedam\n\nVlaardingen\n\nZwijndrecht\n\nAlkemade\n\nJacobswoude\n\nLeiden\n\nLeiderdorp\n\nLeidschendam\n\nLiemeer\n\nTer Aar\n\nVoorburg\n\nVoorschoten\n\nWarmond\n\nZoetermeer\n\nZoeterwoude\n\nBoskoop\n\nRijnwoude\n\nHillegom\n\nKatwijk\n\nLisse\n\nNoordwijk\n\nNoordwijkerhout\n\nOegstgeest\n\nRijnsburg\n\nSassenheim\n\nValkenburg\n\nVoorhout\n\nWassenaar\n\nBergschenhoek\n\nBerkel en Rodenrijs\n\nBleiswijk\n\nCapelle aan den IJssel\n\nDe Lier\n\nDelft\n\n's-Gravenhage\n\n's-Gravenzande\n\nMaasland\n\nMonster\n\nNaaldwijk\n\nNieuwerkerk aan den IJssel\n\nNootdorp\n\nPijnacker\n\nRijswijk\n\nSchipluiden\n\nWaddinxveen\n\nWateringen\n\nZevenhuizen-Moerkapelle\n\n8.\n\nWaterland en Droogmakerijen, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 569,49\n\nAkersloot\n\nBeemster\n\nEdam-Volendam\n\nGraft-De Rijp\n\nHaarlemmerliede en Spaarnwoude\n\nLandsmeer\n\nOostzaan\n\nPurmerend\n\nSchermer\n\nUitgeest\n\nWaterland\n\nWormerland\n\nZaanstad\n\nZeevang\n\n9.\n\nHollands/Utrechts weidegebied, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 719,24\n\nAbcoude\n\nBreukelen\n\nDe Ronde Venen\n\nIJsselstein\n\nLoenen\n\nLoosdrecht\n\nLopik\n\nMontfoort\n\nNieuwegein\n\nOudewater\n\nWoerden\n\nAmersfoort\n\nBaarn\n\nBunschoten\n\nEemnes\n\nSoest\n\nBlaricum\n\nBussum\n\nDiemen\n\n's-Graveland\n\nHilversum\n\nHuizen\n\nLaren\n\nMuiden\n\nNaarden\n\nNederhorst den Berg\n\nOuder-Amstel\n\nWeesp\n\nAlphen aan den Rijn\n\nBergambacht\n\nBodegraven\n\nGouda\n\nKrimpen aan den IJssel\n\nMoordrecht\n\nNederlek\n\nNieuwkoop\n\nOuderkerk\n\nReeuwijk\n\nSchoonhoven\n\nVlist\n\nAlblasserdam\n\nGiessenlanden\n\nGorinchem\n\nGraafstroom\n\nHardinxveld-Giessendam\n\nLeerdam\n\nLiesveld\n\nNieuw-Lekkerland\n\nPapendrecht\n\nSliedrecht\n\nVianen\n\nZederik\n\n10.\n\nRivierengebied, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 887,14\n\nBemmel\n\nNijmegen\n\nArnhem\n\nBuren\n\nCulemborg\n\nDodewaard\n\nEchteld\n\nGeldermalsen\n\nKesteren\n\nLingewaal\n\nNeerijnen\n\nOverbetuwe\n\nRenkum\n\nRozendaal\n\nTiel\n\nWageningen\n\nMaasdriel\n\nZaltbommel\n\nBunnik\n\nDe Bilt\n\nDoorn\n\nDriebergen-Rijsenburg\n\nHouten\n\nLeersum\n\nWijk bij Duurstede\n\nZeist\n\nMaarssen\n\nUtrecht\n\nAalburg\n\n's-Hertogenbosch\n\nHeusden\n\nVught\n\nWoudrichem\n\n11a.\n\nZuidwestelijk akkerbouwgebied in Zeeland, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 623,95\n\nNoord-Beveland\n\nSchouwen-Duiveland\n\nTholen\n\nBorsele\n\nGoes\n\nKapelle\n\nMiddelburg\n\nReimerswaal\n\nVeere\n\nVlissingen\n\nAxel\n\nHontenisse\n\nHulst\n\nOostburg\n\nSas van Gent\n\nSluis-Aardenburg\n\nTerneuzen\n\n11b.\n\nZuidwestelijk akkerbouwgebied in Zuid-Holland en Noord-Brabant, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 755,54\n\nBernisse\n\nBinnenmaas\n\nBrielle\n\nCromstrijen\n\nDordrecht\n\n's-Gravendeel\n\nHellevoetsluis\n\nKorendijk\n\nOud-Beijerland\n\nSpijkenisse\n\nStrijen\n\nWestvoorne\n\nDirksland\n\nGoedereede\n\nMiddelharnis\n\nOostflakkee\n\nMoerdijk\n\nSteenbergen\n\nWerkendam\n\n12.\n\nZuidwest Brabant, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 769,16\n\nBergen op Zoom\n\nEtten-Leur\n\nHalderberge\n\nRoosendaal\n\nRucphen\n\nWoensdrecht\n\nBreda\n\nZundert\n\n13a.\n\nZuidelijk veehouderijgebied, met uitzondering van Noord-Limburg, bestaande uit de\n                                                   gemeenten:\n\n\u20ac 864,45\n\nDrimmelen\n\nGeertruidenberg\n\nOosterhout\n\nWaalwijk\n\nAlphen-Chaam\n\nBaarle-Nassau\n\nBergeijk\n\nBladel\n\nEersel\n\nGoirle\n\nHilvarenbeek\n\nReusel-De Mierden\n\nBest\n\nBoxtel\n\nDongen\n\nEindhoven\n\nGeldrop\n\nGilze en Rijen\n\nHaaren\n\nHeeze-Leende\n\nLoon op Zand\n\nOirschot\n\nOisterwijk\n\nSint-Michielsgestel\n\nTilburg\n\nValkenswaard\n\nVeldhoven\n\nWaalre\n\nBoxmeer\n\nCuijk\n\nGrave\n\nLanderd\n\nLith\n\nMill en Sint Hubert\n\nOss\n\nRavenstein\n\nSt. Anthonis\n\nAsten\n\nBernheze\n\nBoekel\n\nCranendonck\n\nDeurne\n\nGemert-Bakel\n\nHelmond\n\nLaarbeek\n\nMaasdonk\n\nMierlo\n\nNuenen, Gerwen en Nederwetten\n\nSchijndel\n\nSint-Oedenrode\n\nSomeren\n\nSon en Breugel\n\nUden\n\nVeghel\n\n13b.\n\nNoord-Limburg, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 608,07\n\nAmbt Montfort\n\nArcen en Velden\n\nBeesel\n\nBergen\n\nEcht\n\nGennep\n\nHaelen\n\nHeel\n\nHelden\n\nHeythuysen\n\nHorst aan de Maas\n\nHunsel\n\nKessel\n\nMaasbracht\n\nMaasbree\n\nMeerlo-Wanssum\n\nMeijel\n\nMook en Middelaar\n\nNederweert\n\nRoerdalen\n\nRoermond\n\nRoggel en Neer\n\nSevenum\n\nSwalmen\n\nThorn\n\nVenlo\n\nVenray\n\nWeert\n\n14.\n\nZuid-Limburg, bestaande uit de gemeenten:\n\n\u20ac 748,74\n\nBeek\n\nBrunssum\n\nEijsden\n\nGulpen-Wittem\n\nHeerlen\n\nKerkrade\n\nLandgraaf\n\nMaastricht\n\nMargraten\n\nMeerssen\n\nNuth\n\nOnderbanken\n\nSchinnen\n\nSimpelveld\n\nSittard-Geleen\n\nStein\n\nSusteren\n\nVaals\n\nValkenburg aan de Geul\n\nVoerendaal\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\nRegio-nr.\n\nNaam\n\nNorm in euro's (guldens)\n\nI.\n\nWestelijk Holland, bestaande uit de regio's genoemd onder nummer 7a en 7b in tabel\n                                                   1\n\n\u20ac 2738,56\n\nII.\n\nZuidwest Brabant en Zuidelijk veehouderijgebied, bestaande uit de regio's genoemd\n                                                   onder nummer 12, 13a en 13b in tabel 1\n\n\u20ac 1270,58\n\nIII.\n\nOverig Nederland, bestaande uit de regio's genoemd onder nummer 1, 2, 3a, 3b, 4a,\n                                                   4b, 4c, 5, 6, 8, 9, 10, 11a, 11b en 14 in tabel 1\n\n\u20ac 1266,05\n\n[Regeling vervallen per 01-09-2007]\n\n+\n\n-\n\n1.\n\nVertrekken\u00e7b\n\n(woonkamer, slaapkamer, keuken bijkeukenc, badkamer)\n\nbegane grondd\n\nwoonkamer(s)e .. x .. = m2: .. m2 x 1 pt =\n\n..\n\npt\n\n.. m2 x 0,5 pt =\n\n..\n\npt\n\nslaapkamer(s)f .. x .. = m2: .. m2 x 1 pt =\n\n..\n\npt\n\n.. m2 x 0,5 pt =\n\n..\n\npt\n\nbadkamer .. x .. = m2: .. m2 x 1 pt =\n\n..\n\npt\n\nkeuken .. x .. = m2: .. m2 x 1 pt =\n\n..\n\npt\n\nbijkeuken .. x .. = m2: .. m2 x 1 pt =\n\n..\n\npt\n\nm2..\n\npt\n\n1e etage\nd\ng\n\nslaapkamer(s)h .. x .. = m2: .. m2 x 0,9 pt =\n\n..\n\npt\n\n.. x .. = m2: .. m2 x 0,5 pt =\n\n..\n\npt\n\nbadkamer .. x .. = m2: .. m2 x 0,9 pt =\n\n..\n\npt\n\nm2\n\n..\n\npt\n\n2e etage\nd\ng\n\nslaapkamer(s)i .. x .. = m2: .. m2 x 0,75 pt =\n\n..\n\npt\n\n.. m\n2 x 0,4 pt =\n\n..\n\npt\n\nm2 ..\n\npt\n\nzolderg .. m2 (max. 80 m2) x 0,5 pt =\n\n..\n\npt\n\n(max. 40 punten)\n\nvliering c.q. zolder met vlizo-trap\n\nof losse trap (max. 5 pt)\n\n..\n\npt\n\npt\n\n..\n\npt\n\n2.\n\nBijruimten\n\n(kelder, bergruimte)\n\nkelder .. m2 x 0,5 pt (max. 10 pt)\n\n..\n\npt\n\nberging .. m2 x 0,5 pt (max. 10 pt)\n\n..\n\npt\n\n3.\n\nGarage\nj max. 12 pt\n\n(0,3 pt tot 0,6 pt per m2)\n\n..\n\npt\n\n4.\n\nWoonvorm\n\nAfhankelijk van de van het eigen bedrijf\n\nondervonden hinder: max. -10 pt\n\n\u2013\n\npt\n\n5.\n\nKeukeninrichting\n\nten minste 2 ptk; max. 12 pt\n\n..\n\npt\n\n6.\n\nSanitair\n\ntoilet(ten).. \u00e0 3 pt = pt\n\nwastafel(s)/fonteintje(s) .. \u00e0 1 pt = pt\n\ndouche .. \u00e0 4 pt = pt\n\nbad .. \u00e0 6 pt = pt\n\nbad/douche.. \u00e0 7 pt = pt\n\nluxueuze c.q. komplete1\n\nuitvoering max. +5 pt = pt +\n\n\u2013\u2013\u2013>\n\n..\n\npt\n\n7.\n\nCentrale verwarming/warmwatervoorziening\n\nmax. 20 pt\n\n..\n\npt\n\n8.\n\nMuren\n\nspouw of meer dan 1\u00bd-steens 0 pt\n\nsteens of 1\u00bd-steens max -8 pt\n\n\u2013\n\npt\n\nhalfsteens/overige max -15 pt\n\n\u2013\n\npt\n\n9.\n\nIsolatie\n\n(gevels, dak, vloer, beglazing)\n\nmax. 15 pt\n\n..\n\npt\n\n10.\n\nNutsvoorzieningen\n\nniet aangesloten op riolering max. -4 pt\n\n\u2013\n\npt\n\nniet aangesloten op aardgas max. -6 pt\n\n\u2013\n\npt\n\nniet aangesloten op waterleiding -10 pt\n\n\u2013\n\npt\n\nniet aangesloten op elektriciteit -10 pt\n\n\u2013\n\npt\n\n11.\n\nAf wegens\n\nondoelmatige inrichting max. 10 pt\n\n..\n\npt\n\nhoge energiebehoefte max. 5 pt\n\n..\n\npt\n\nontbreken beschoten kap max. 5 pt\n\n..\n\npt\n\nstaat van onderhoud max. 10 pt\n\n..\n\npt\n\nvochtproblemen max. 5 pt\n\n..\n\npt\n\nverouderingm max. 25 pt\n\n..\n\npt\n\n12.\n\nWoonomgeving\nn (negatieve factoren)\n\n\u2013 grote afstand tot openbare weg\n\n\u2013\n\npt\n\n\u2013 geen of onvoldoende openbaar vervoer\n\n\u2013\n\npt\n\nbinnen loopafstand\n\n\u2013 afstand tot basis- en middelbaar onderwijs\n\n\u2013\n\npt\n\ngroter dan loopafstand resp. fietsafstand\n\n\u2013 afstand tot winkels voor dagelijkse levens-\n\n\u2013\n\npt\n\nbehoeften groter dan 2 kilometer\n\n\u2013 geen of onvoldoende stedelijke voorzieningen\n\n\u2013\n\npt\n\nbinnen 10 kilometer\n\n\u2013 hinderlijke situatie\n\n\u2013\n\npt\n\n\u2013 overige omstandigheden die het woongenot\n\n\u2013\n\npt\n\nnadelig be\u00efnvloeden\n\n(totaal max. -40 pt)\n\n13.\n\nWoonomgeving\nn (positieve factoren)\n\nbijvoorbeeld fraaie ligging max. +10 pt\n\n..\n\npt\n\n..\n\npt\n\n14.\n\nWooncomfort verbeterende omstandigheden\n\n(Voorzover functioneel en niet reeds hierboven\n\nin aanmerking genomen)\n\nbijvoorbeeld vrijstaande woning, ligging tuin,\n\nruime hal/gang/overloop, enz. max. +20 pt\n\n..\n\npt\n\n..\n\nB\n\n..\n\npt\n\nTotaal (A-B) .. pt per maand \u00e0 \u20ac 3,02 =\n\nTotaal per jaar \u00a0=\n\nNB:\n\na. Door of voor rekening van de pachter gedane investeringen blijven buiten beschouwing\n                                       en tellen dus niet mee voor de bepaling van de pachtwaarde.\n\nb. Gerekend voorzover de hoogte 1.50 meter of meer is.\n\nc. Afhankelijk van de concrete situatie kan de bijkeuken ook onder 2. Bijruimten worden\n                                       gewaardeerd\n\nd. Vloeroppervlakte hal, gang, toilet, overloop en trappenhuis blijft buiten beschouwing.\n\ne. Woonkamer tot en met 50 m2: 1 pt/m2\n\noppervlakte boven 50 m2: 0,5 pt/m2\n\nf. Slaapkamer tot en met 25 m2: 1 pt/m2\n\noppervlakte boven 25 m2: 0,5 pt/m2\n\ng. Uitgaande van aanwezigheid vaste trap en gerekend voorzover de hoogte 1.50 meter of\n                                       meer is.\n\nh. Slaapkamer tot en met 25 m2: 0,9 pt/m2\n\noppervlakte boven 25 m2: 0,5 pt/m2\n\ni. Slaapkamer tot en met 25 m2: 0,75 pt/m2\n\noppervlakte boven 25 m2: 0,4 pt/m2\n\nj. De garage moet als zodanig aanwezig en in gebruik zijn in vrij staande of in afgescheiden\n                                       ruimte met deur.\n\nk. Indien pachter verouderde keukeninrichting, die verpachter ter beschikking had gesteld,\n                                       heeft vervangen.\n\nl. Bijvoorbeeld: betegeling, mengkranen.\n\nm. Ouder dan 15 jaar. Voorts renovatie door verpachter verdisconteren, mede in relatie\n                                       tot de hoogte van de betreffende investering.\n\nn. Het gaat om externe omstandigheden.\n\no. Het gaat om interne omstandigheden."}