Title: wetten.nl - Regeling - Beleidsregel vervreemding onroerende zaken - BWBR0032885

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0032885/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Beleidsregel vervreemding onroerende zaken - BWBR0032885", "content": "Beleidsregel vervreemding onroerende zaken\n\nHet College sanering zorginstellingen,\n\nGelet op artikel 18 van de Wet toelating zorginstellingen,\n\nBesluit:\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nIn deze beleidsregel wordt verstaan onder:\n\na. \nde wet:\nWet toelating zorginstellingen;\n\nb. \ncollege sanering: College sanering zorginstellingen, genoemd in artikel 32 van de wet;\n\nc. \ninstelling: een organisatorisch verband als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder f, van de Wet, dat een toelating heeft als bedoeld in artikel 5, eerste, tweede of derde lid van de wet;\n\nd. \nvervreemden: het blijvend niet meer voor de instelling gebruiken van gebouwen, terreinen of delen\n                                                daarvan door middel van verhuren verkopen of aan enig beperkt recht onderwerpen;\n\ne. \ngemachtigde: de gemachtigde als bedoeld in artikel 8.3 van het Uitvoeringsbesluit Wet toelating\n                                                zorginstellingen;\n\nf. \nWWS: het woningwaarderingsstelsel als bedoeld in het Besluit huurprijzen woonruimte, Stb. 1979, 216;\n\ng. \nextramuraliseren: de situatie waarin een instelling voor intramurale zorg ruimte die voor bewoning\n                                                geschikt is niet langer gebruikt voor intramurale zorg, maar voor verhuur of verkoop\n                                                aan derden met het oog op woonruimte of ander gebruik;\n\nh. \nmarktconform: in overeenstemming met de heersende economische principes en regels van de vrije\n                                                markt (systeem van vraag en aanbod).\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n1 Een instelling die voornemens is gebouwen of terreinen of delen daarvan te vervreemden,\n                                                dient zich te melden bij het College sanering door middel van het verstrekken van\n                                                de volgende gegevens:\n\na. eigenaar van de onroerende zaken (volledige naam en adresgegevens);\n\nb. omvang en adresgegevens van wat de instelling voornemens is te vervreemden, evenals\n                                                      de kadastrale gegevens;\n\n2 Als het College sanering van mening is dat de gegevens onvoldoende of niet voldoende\n                                                duidelijk zijn, zal het College sanering de instelling verzoeken deze gegevens binnen\n                                                veertien dagen aan te vullen.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nAls het College sanering besloten heeft dat voor het voornemen van de instelling goedkeuring\n                                          is vereist, deelt het College sanering dit de instelling mee door middel van een beschikking.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nDe artikelen 5 tot en met 13 zijn van toepassing in het geval een instelling voornemens is over te gaan tot vervreemding\n                                          door middel van verkoop, het onderwerpen aan enig beperkt recht of verhuur, anders\n                                          dan in het geval van extramuraliseren.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nEr dient bij het vervreemden een marktconforme opbrengst te worden behaald.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n1 Vervreemden dient plaats te vinden door middel van een open en transparant proces.\n                                                De vormgeving van het proces om tot vervreemding te komen dient vooraf met het College\n                                                sanering te worden besproken. De meest ge\u00ebigende methoden om tot vervreemding te komen\n                                                zijn:\n\na. tenderprocedure;\n\nb. verkoop via een makelaar;\n\nc. verkoop via een inschrijving bij een notaris;\n\nd. het benaderen van ten minste drie partijen.\n\n2 Aan de wijze van vervreemden, als genoemd in het eerste lid, dient tenminste \u00e9\u00e9n taxatie,\n                                                opgemaakt door een onafhankelijke taxateur, ten grondslag te liggen.\n\n3 De opdracht voor de taxatie aan de onafhankelijke taxateur dient door de instelling\n                                                te worden gegeven. De opdrachtbrief dient vooraf te worden getoetst door (de gemachtigde\n                                                van) het College sanering.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nDe instelling mag geen onomkeerbare besluiten nemen (bijvoorbeeld het gaan onderhandelen\n                                          met een bieder of het afsluiten van een overeenkomst) ten aanzien van de onroerende\n                                          zaken die een open en transparant proces met meerdere biedingen in de weg staan, zonder\n                                          voorafgaande instemming van het College sanering.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nMocht de instelling van mening zijn dat een afwijking van het open en transparante\n                                          proces,\n\nzoals genoemd in artikel 6, eerste lid, van deze beleidsregel aan de orde is, dan zal de instelling dit, voordat er onomkeerbare\n                                          besluiten ten aanzien van de onroerende zaken worden genomen, gemotiveerd aan het\n                                          College sanering voorleggen.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n1 Als het College sanering instemt met de afwijking van het in artikel 6, eerste lid van deze beleidsregels gestelde, dan zullen er \u2013 in afwijking van het gestelde in\n                                                artikel 6, tweede lid, ten minste twee onafhankelijk opgemaakte taxaties door de instelling\n                                                geleverd moeten worden.\n\n2 Bij transacties met een getaxeerde waarde van \u20ac 100.000,- of lager kan in principe,\n                                                ter beoordeling van het College sanering, met \u00e9\u00e9n taxatie worden volstaan.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nBij verschillende uitkomsten in taxaties wordt altijd de hoogste taxatieprijs gevolgd\n                                          als uitgangspunt voor de prijsbepaling van de vervreemding.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nDe instelling dient bij het College sanering een verzoek tot goedkeuring van de vervreemding\n\nin, voorzien van een (concept)overeenkomst en de taxatie(s).\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nHet College sanering kan in een beschikking waarbij goedkeuring wordt verleend voor\n                                          een\n\ntransactie bepalen wat de geldigheidsduur van de beschikking is.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nEen positief boekresultaat, behaald door vervreemding, waarvoor op grond van artikel 18 van de wet toestemming van het College sanering is vereist en verkregen, behoeft door het bestuur\n                                          van de instelling niet gestort te worden in het Algemeen Fonds Bijzondere Ziektekosten,\n                                          tenzij anders bepaald door het College sanering.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n1 In het geval van extramuraliseren waarbij de instelling voornemens is huurovereenkomsten\n                                                aan te gaan verleent het College sanering goedkeuring als de overeen te komen huurprijs\n                                                gelijk is aan:\n\na. De marktconforme prijs of;\n\nb. Minimaal 70% van de op basis van het WWS vastgestelde huurprijs, WWS, tenzij op grond\n                                                      van bijzondere omstandigheden van het individuele geval tot een lager bedrag wordt\n                                                      besloten.\n\n2 In geval een huurovereenkomst wordt aangegaan met het oog op ander gebruik dan woonruimte,\n                                                gaat het College sanering uit van de marktconforme prijs.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nDeze beleidsregel treedt in de plaats van de beleidsregel inzake vervreemding van onroerende zaken op basis van artikel 18 WTZi, d.d.7 december 2010.\n\n[Regeling vervallen per 16-01-2020]\n\nDeze beleidsregel treedt in werking op 1 februari 2013."}