Title: wetten.nl - Regeling - Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten - BWBR0043425

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0043425/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten - BWBR0043425", "content": "Wet van 22 april 2020, houdende tijdelijke regels omtrent het kunnen verlengen van\n                                    huurovereenkomsten voor bepaalde tijd (Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten)\n\nWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau,\n                                    enz. enz. enz.\n\nAllen, die deze zullen zien of horen lezen, saluut! doen te weten:\n\nAlzo Wij in overweging genomen hebben, dat het wenselijk is tijdelijk een wettelijke\n                                    voorziening te treffen teneinde huurovereenkomsten voor bepaalde tijd te kunnen verlengen\n                                    zonder dat die huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd gaan gelden;\n\nZo is het, dat Wij, de Afdeling advisering van de Raad van State gehoord, en met gemeen\n                                       overleg der Staten-Generaal, hebben goedgevonden en verstaan, gelijk Wij goedvinden\n                                       en verstaan bij deze:\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\nDeze wet is van toepassing op huurovereenkomsten als bedoeld in artikel 271, eerste lid, tweede volzin, van Boek\u00a07 van het Burgerlijk Wetboek, waarvan de huur verstrijkt na 31\u00a0maart 2020 en v\u00f3\u00f3r 1\u00a0juli 2020.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\n1 In afwijking van artikel 271, eerste lid, tweede, derde en vijfde volzin, van Boek\u00a07 van het Burgerlijk\n                                             Wetboek wordt, onverminderd de artikelen 4 en 5, de duur van de huurovereenkomst op schriftelijk verzoek van de huurder verlengd\n                                          met een maand, met twee maanden of met drie maanden doch niet tot een later datum\n                                          dan 1\u00a0november 2020.\n\n2 Het verzoek wordt gedaan niet later dan een week nadat de verhuurder de huurder schriftelijk\n                                          heeft ge\u00efnformeerd over de dag waarop de huur verstrijkt en heeft voldaan aan de verplichting\n                                          om te informeren, bedoeld in artikel\u00a06, eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\nIn afwijking van artikel 271, eerste lid, tweede, derde en vijfde volzin, van Boek 7 van het Burgerlijk\n                                       Wetboek wordt de duur van de huurovereenkomst op schriftelijk verzoek van de verhuurder,\n                                    indien de huurder daar schriftelijk mee instemt, verlengd met een maand, met twee\n                                    maanden, of met drie maanden doch niet tot een later datum dan 1\u00a0november 2020.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\n1 De verhuurder kan binnen een week na ontvangst van het in artikel 2 bedoelde verzoek schriftelijk weigeren in te stemmen met de verlenging van de huurovereenkomst\n                                          indien hij de woning:\n\na. aan een derde vrij van huur en gebruik in eigendom of belast met een zakelijk genotsrecht\n                                                over dient te dragen,\n\nb. opnieuw verhuurd heeft en de huurovereenkomst ingaat,\n\nc. zelf wil betrekken en hij geen andere woonruimte meer heeft,\n\nd. wil renoveren, dat zonder be\u00ebindiging van de huur niet mogelijk is, en hij zich jegens\n                                                derden verplicht heeft om de woning vrij van huur en gebruik daarvoor beschikbaar\n                                                te stellen,\n\ne. wil slopen en hij zich jegens derden verplicht heeft om de woning vrij van huur en\n                                                gebruik daarvoor beschikbaar te stellen,\n\nop een datum die gelegen is voor het verstrijken van de door de huurder verzochte\n                                          verlenging en de verhuurder de verplichting is aangegaan voor 1\u00a0april 2020. De verhuurder\n                                          kan voorts binnen een week na ontvangst van het in artikel 2 bedoelde verzoek schriftelijk weigeren in te stemmen met de verlenging van de huurovereenkomst\n                                          op de grond dat de huurder zich niet heeft gedragen zoals een goed huurder betaamt.\n                                          In andere gevallen dan bedoeld in de eerste en tweede volzin kan de verhuurder verzoeken\n                                          dat de rechter bepaalt dat de huurovereenkomst op een eerder tijdstip eindigt dan\n                                          het door de huurder verzochte tijdstip en dat de rechter het tijdstip vaststelt waarop\n                                          de huurovereenkomst eindigt.\n\n2 Indien de verhuurder op een van de in het eerste lid, eerste of tweede volzin, genoemde\n                                          gronden weigert in te stemmen met de op grond van artikel 2 gevraagde verlenging, kan de huurder verzoeken dat de rechter bepaalt dat de huurovereenkomst\n                                          wordt verlengd.\n\n3 De rechter beslist met inachtneming van de omstandigheden van het geval, met dien\n                                          verstande dat hij het verzoek, bedoeld in het eerste lid, derde volzin, slechts kan\n                                          toewijzen indien de verhuurder een zwaarwichtig belang heeft bij be\u00ebindiging van de\n                                          huurovereenkomst op een eerder tijdstip dan het door de huurder op grond van artikel 2 verzochte tijdstip. Artikel 230a, zevende lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek is van overeenkomstige toepassing.\n\n4 De huurovereenkomst blijft, in afwijking van artikel 271, eerste lid, derde volzin, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek van rechtswege van kracht tot de rechter heeft beslist op het verzoek, bedoeld in\n                                          het eerste lid, derde volzin, of het tweede lid.\n\n5 Indien de rechter het verzoek van de verhuurder afwijst dan wel het verzoek van de\n                                          huurder toewijst, wordt de huurovereenkomst van rechtswege verlengd met de termijn,\n                                          genoemd in het verzoek, bedoeld in artikel 2. De rechter kan bepalen dat de huurovereenkomst met een andere termijn wordt verlengd.\n\n6 Tegen een beschikking krachtens dit artikel staat geen hogere voorziening open.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\nIn afwijking van de artikelen 2 en 3 kunnen de huurder en de verhuurder, indien de verhuurder de huurder v\u00f3\u00f3r 12\u00a0maart\n                                    2020 schriftelijk heeft ge\u00efnformeerd over de dag waarop de huur verstrijkt, schriftelijk\n                                    overeenkomen dat de huurovereenkomst, in afwijking van artikel 271, eerste lid, tweede, derde en vijfde volzin, van Boek\u00a07 van het Burgerlijk\n                                       Wetboek, wordt verlengd met een maand, met twee maanden of met drie maanden doch niet tot\n                                    een later datum dan 1\u00a0september 2020.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\n1 De verhuurder informeert de huurder tegelijk met het informeren over de dag waarop\n                                          de huur verstrijkt als bedoeld in artikel 271, eerste lid, tweede zin, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek schriftelijk over de mogelijkheden op grond van deze wet.\n\n2 Indien een huurovereenkomst als bedoeld in artikel 249, tweede lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek is verlengd met toepassing van deze wet vangt de termijn, bedoeld in dat lid aan\n                                          op het tijdstip waarop de verlengde huurovereenkomst eindigt.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\n1 Bij algemene maatregel van bestuur kan eenmalig in de artikelen 2, eerste lid, 3, 5 en 9, tweede lid, \u00ab1\u00a0september 2020\u00bb worden vervangen door \u00ab1\u00a0oktober 2020\u00bb, \u00ab1\u00a0november 2020\u00bb of\n                                          \u00ab1\u00a0december 2020\u00bb.\n\n2 Indien uitvoering is gegeven aan het eerste lid:\n\na. kunnen huurovereenkomsten die overeenkomstig de artikelen 2, 3, 4 of 5 zijn verlengd, nogmaals worden verlengd overeenkomstig het bepaalde in de artikelen\n                                                2, 3 en 4 en\n\nb. is in afwijking van artikel 1 deze wet voorts van toepassing op huurovereenkomsten als bedoeld in artikel 271, eerste lid, tweede zin, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, waarvan de bepaalde tijd verstrijkt na 30\u00a0juni 2020 en niet later dan twee maanden\n                                                v\u00f3\u00f3r de overeenkomstig het eerste lid bepaalde vervaldatum van deze wet.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\n1 In afwijking van artikel 2, tweede lid, wordt, indien de verhuurder de huurder v\u00f3\u00f3r de datum van inwerkingtreding van deze\n                                          wet schriftelijk heeft ge\u00efnformeerd over de dag waarop de huur verstrijkt, het in\n                                          dat lid bedoelde verzoek gedaan binnen een week na de datum van inwerkingtreding van\n                                          deze wet.\n\n2 Indien uitvoering is gegeven aan artikel 7, eerste lid, wordt in afwijking van artikel 2, tweede lid, indien de verhuurder de huurder v\u00f3\u00f3r 1\u00a0juni 2020 schriftelijk heeft ge\u00efnformeerd\n                                          over de dag waarop de huur verstrijkt en die huur verstrijkt na 30\u00a0juni 2020, het\n                                          in artikel 2, tweede lid bedoelde verzoek gedaan voor 9\u00a0juli 2020.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\n1 Deze wet treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van het\n                                          Staatsblad waarin zij wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1\u00a0april 2020, met\n                                          uitzondering van artikel 6, eerste lid.\n\n2 Deze wet vervalt met ingang van 1\u00a0november 2020.\n\n[Regeling vervallen per 01-11-2020]\n\nDeze wet wordt aangehaald als: Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten.\n\nLasten en bevelen dat deze in het Staatsblad zal worden geplaatst en dat alle ministeries,\n                                       autoriteiten, colleges en ambtenaren die zulks aangaat, aan de nauwkeurige uitvoering\n                                       de hand zullen houden.\n\nGegeven te\n\n\u2019s-Gravenhage, 22 april 2020\n\nWillem-Alexander\n\nDe Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,\n\nK.H. \nOllongren\n\nDe Minister voor Rechtsbescherming,\n\nS. \nDekker\n\nDe Minister van Justitie en Veiligheid,\n\nF.B.J. \nGrapperhaus"}