Title: wetten.nl - Regeling - Regeling herverkaveling - BWBR0016895

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0016895/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Regeling herverkaveling - BWBR0016895", "content": "Regeling van de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit van 22 juni 2004,\n                                    nr. TRCJZ/2004/3819, houdende regels over herverkaveling (Regeling herverkaveling)\n\nDe Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit,\n\nGelet op de artikelen 163, 195, eerste lid, en 210, derde lid, van de Landinrichtingswet, artikel 92, tweede lid, van de Reconstructiewet Midden-Delfland en de artikelen 33, eerste lid, en 107, tweede lid, van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn;\n\nBesluit:\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nIn deze regeling wordt verstaan onder:\n\na. wet: Landinrichtingswet;\n\nb. minister: Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit;\n\nc. huiskavel: kavel met een woonhuis;\n\nd. bedrijfskavel: kavel met een complex van gebouwen, dienende voor de uitoefening van\n                                             een landbouwbedrijf;\n\ne. veldkavel: kavel, die geen huis- of bedrijfskavel is;\n\nf. gebouw: gebouw als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel c, van de Woningwet;\n\ng. openbare weg: weg als bedoeld in artikel 4 van de Wegenwet;\n\nh. vlakligging: mate van egaliteit van het maaiveld;\n\ni. natuurterrein: natuurterrein als bedoeld in artikel 1 van de Wet agrarisch grondverkeer;\n\nj. bureau beheer landbouwgronden: bureau als bedoeld in artikel 28 van de Wet agrarisch grondverkeer;\n\nk. particuliere terreinbeherende natuurbeschermingsorganisaties: organisaties als bedoeld\n                                             in artikel 1 van het koninklijk besluit van 16 december 1992, houdende aanwijzing van\n                                                particuliere terreinbeherende organisaties ter uitvoering van het bepaalde in artikel\n                                                70a van de Pachtwet (Stb. 700);\n\nl. landbouwgrond: landbouwgrond als bedoeld in artikel 1 van de Wet agrarisch grondverkeer;\n\nm. LAC-signaalwaarde: waarde zoals vastgesteld door de Landbouw Advies Commissie Milieukritische\n                                             Stoffen in het in december 1991 uitgebrachte rapport LAC-signaalwaarden van de werkgroep\n                                             verontreinigde gronden van de Landbouw Advies Commissie Milieukritische Stoffen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 De agrarische waarde, bedoeld in artikel 162, tweede lid, onderdeel c, van de wet, wordt bepaald op basis van het natuurlijk voortbrengend vermogen van de grond volgens\n                                             de volgende criteria:\n\na. aard, dikte en structuur van de bovengrond;\n\nb. aard en structuur van de ondergrond;\n\nc. eventuele andere factoren, die het natuurlijk voortbrengend vermogen van de grond\n                                                   bepalen.\n\n2 De agrarische waarde wordt per klasse bepaald in punten of geld.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nWaardeveranderingen als bedoeld in de artikelen 49, 71 en 117 van de wet worden bij de tweede schatting bepaald.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe toestand van de grond wordt bij de eerste en de tweede schatting in kwaliteitsklassen\n                                       vastgelegd aan de hand van een of meer van de volgende objectieve factoren:\n\na. de ontsluiting van huiskavels, bedrijfskavels of veldkavels, en\n\nb. de waterhuishoudkundige toestand van kavels.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe toestand van de grond wordt bij de tweede schatting vastgelegd aan de hand van\n                                       een of meer van de volgende subjectieve factoren:\n\na. de kavelconcentratie;\n\nb. de afstand van de veldkavels tot de bedrijfskavel;\n\nc. het aantal kavels per bedrijf;\n\nd. de grootte van de kavels, en\n\ne. de vorm van de kavels.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe minister stelt per blok nadere regels vast voor het stelsel van classificatie overeenkomstig\n                                       het model dat is opgenomen als bijlage 1 bij deze regeling. Deze nadere regels per blok worden als bijlage bij deze regeling opgenomen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDit hoofdstuk is van overeenkomstige toepassing op een stelsel van classificatie als\n                                       bedoeld in artikel 33, eerste lid, van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse\n                                          Veenkoloni\u00ebn.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nGronden die ingevolge een vastgesteld bestemmingsplan of een ontwerpbestemmingsplan\n                                          een bestemming hebben of krijgen die overeenkomt met de functie van landbouw, natuur,\n                                          bos of landschap zijn uitruilbaar, voor zover artikel 10 van de wet niet anders bepaalt.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nGronden waarop zich een weg met een openbaar karakter bevindt, die op grond van het\n                                          landinrichtingsplan het openbare karakter verliest, zijn uitruilbaar.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nWanneer de openbare functie van een waterloop volgens het landinrichtingsplan vervalt,\n                                          zijn de gronden waarop deze waterloop zich bevindt uitruilbaar.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 Gronden die zijn gelegen in een natuurgebied als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel r, van de Subsidieregeling natuurbeheer 2000, en waarvoor geen subsidie is verleend op grond van die regeling zijn uitruilbaar.\n\n2 De gronden, bedoeld in het eerste lid, worden geruild met inachtneming van de volgende\n                                                rangorde:\n\na. ruil met landbouwgronden die door bureau beheer landbouwgronden zijn verworven ten\n                                                      behoeve van de veiligstelling, aanleg of ontwikkeling van bos of natuurterreinen;\n\nb. ruil met overige landbouwgronden.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 Gronden die zijn gelegen in een beheersgebied als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel j, van de Subsidieregeling agrarisch natuurbeheer of een Rbon-gebied als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel k, van de Subsidieregeling agrarisch natuurbeheer, en waarvoor geen subsidie is verleend op grond van de Subsidieregeling agrarisch natuurbeheer zijn uitruilbaar.\n\n2 De gronden, bedoeld in het eerste lid, worden geruild met inachtneming van de volgende\n                                                rangorde:\n\na. ruil met landbouwgronden waarvoor een eigenaar of pachter bereid is een aanvraag in\n                                                      te dienen voor subsidieverlening ingevolge de Subsidieregeling agrarisch natuurbeheer;\n\nb. ruil met overige landbouwgronden.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 Gronden waarvoor een subsidie is verleend op grond van de Subsidieregeling agrarisch natuurbeheer of de Subsidieregeling natuurbeheer 2000 zijn uitruilbaar.\n\n2 In afwijking van het eerste lid zijn gronden waarvoor een eigenaar een overeenkomst\n                                                tot ontwikkeling of instandhouding van bos of natuur is aangegaan met een verplichting\n                                                als bedoeld in artikel 252 van boek 6 van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van de Staat der Nederlanden of bureau beheer landbouwgronden niet uitruilbaar\n                                                met gronden, ten aanzien waarvan niet een dergelijke overeenkomst is afgesloten, tenzij\n                                                deze meerbedoelde gronden in eigendom zijn van de Staat der Nederlanden, bureau beheer\n                                                landbouwgronden of particuliere terreinbeherende natuurbeschermingsorganisaties.\n\n3 De gronden, bedoeld in het eerste lid, worden geruild met inachtneming van de volgende\n                                                rangorde:\n\na. ruil met landbouwgronden die door bureau beheer landbouwgronden zijn verworven ten\n                                                      behoeve van de veiligstelling, aanleg of ontwikkeling van bos of natuurterreinen;\n\nb. ruil met landbouwgronden die door particuliere terreinbeherende natuurbeschermingsorganisaties\n                                                      zijn verworven ten behoeve van de veiligstelling, aanleg of ontwikkeling van bos of\n                                                      natuurterreinen;\n\nc. ruil met landbouwgronden waarvoor een eigenaar een overeenkomst tot ontwikkeling of\n                                                      instandhouding van bos of natuur is aangegaan met een verplichting als bedoeld in\n                                                      artikel 252 van boek 6 van het Burgerlijk Wetboek ten behoeve van de Staat der Nederlanden of bureau beheer landbouwgronden.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 Gronden die deel uitmaken van een onderzoeksgeval als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming zijn niet uitruilbaar.\n\n2 Gronden die deel uitmaken van een geval van verontreiniging als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming zijn niet uitruilbaar, indien de LAC-signaalwaarden worden overschreden.\n\n3 Gronden die deel uitmaken van een geval van ernstige verontreiniging als bedoeld in\n                                                artikel 1 van de Wet bodembescherming zijn niet uitruilbaar tot het bevoegd gezag op grond van de Wet bodembescherming heeft vastgesteld dat\n\na. het geval van ernstige verontreiniging op grond van artikel 38, eerste lid, van de Wet bodembescherming voldoende is gesaneerd en geen LAC-signaalwaarden worden overschreden; of,\n\nb. er met betrekking tot het geval van ernstige verontreiniging op grond van artikel 38, derde lid, van de Wet bodembescherming voldoende maatregelen zijn genomen en geen LAC-signaalwaarden worden overschreden.\n\n4 Indien het bevoegd gezag in de zin van de Wet bodembescherming een beslissing heeft genomen als bedoeld in het derde lid, onderdeel b, kan de landinrichtingscommissie\n                                                besluiten de gronden niet te ruilen, indien de gronden als gevolg van het geval van\n                                                verontreiniging, bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming, niet voldoen voor een redelijkerwijs vast te stellen gebruiksbestemming.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNiet uitruilbaar zijn:\n\na. gronden met een uitzonderlijk slechte cultuurtoestand, gronden met een zeer ongelijke\n                                                vlakligging, natuurterreinen, die niet als cultuurgrond in gebruik zijn, en te diep\n                                                ontgronde percelen;\n\nb. gronden waarop zich sport- of recreatieterreinen bevinden;\n\nc. gronden waarop zich spoorwegen bevinden;\n\nd. gronden met een houtopstand die groter is dan 10 are of waarvoor een herbeplantingsplicht\n                                                als bedoeld in artikel 4.3, eerste lid, van de Wet natuurbescherming geldt;\n\ne. boomgaarden en andere gronden met meerjarige gewassen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 De toedeling van kavels vindt zodanig plaats dat een doelmatig gebruik wordt bevorderd.\n\n2 De toedeling van kavels geschiedt met inachtneming van de volgende rangorde:\n\na. toedeling gericht op een zo groot mogelijke concentratie van kavels bij de bedrijfskavel;\n\nb. toedeling gericht op een zo groot mogelijke concentratie van kavels bij de huiskavel;\n\nc. toedeling gericht op een zo gering mogelijke afstand tussen de bedrijfsgebouwen en\n                                                      de kavels;\n\nd. toedeling gericht op een zo gering mogelijke afstand tussen het woonhuis en de kavels.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe samenvoeging van kavels die ten dienste staan van \u00e9\u00e9n gebruiker vindt niet plaats,\n                                          indien dit leidt tot een mate van versnippering van het eigendom van grond, die in\n                                          redelijkheid niet van de betrokken eigenaar kan worden gevergd.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe grens van een huis- of bedrijfskavel kan bij toedeling slechts na overeenstemming\n                                          met de eigenaar en na overleg met de gebruikers worden aangepast, tenzij:\n\na. het gebouw op die kavel niet meer in gebruik is of zich niet in de nabijheid van de\n                                                kavelgrens bevindt, of\n\nb. het begrenzingenplan hiertoe noodzaakt.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 De landinrichtingscommissie handhaaft beperkte rechten als bedoeld in artikel 150, eerste lid, van de Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek indien het belang van de landinrichting zich daar niet tegen verzet.\n\n2 De landinrichtingscommissie handhaaft of vestigt erfdienstbaarheden indien niet door\n                                                herverkaveling of uitvoering van werken aan de behoefte waarin deze rechten voorzien\n                                                is tegemoet gekomen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe gemiddelde schattingswaarde per hectare van aan een eigenaar of pachter toe te\n                                          delen grond wijkt maximaal twee schattingsklassen af van de gemiddelde schattingswaarde\n                                          per hectare van de door die eigenaar of pachter ingebrachte grond.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nVan de artikelen 8 tot en met 20 kan worden afgeweken indien dit een doelmatige herverkaveling of realisatie van de\n                                          doeleinden van het landinrichtingsplan bevordert en de minister hiermee instemt.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe minister stelt, gehoord de landinrichtingscommissie, de waardering van de objectieve\n                                       en subjectieve factoren vast ten einde de kosten, bedoeld in artikel 223, eerste lid, van de wet, te berekenen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1 Bij de lijst der geldelijke regelingen kunnen verrekenposten worden opgenomen tussen\n                                             hetzij de bij het plan van toedeling betrokken eigenaren onderling hetzij de gezamenlijkheid\n                                             van eigenaren en de individuele eigenaar, die betrokken is bij het plan van toedeling.\n\n2 De verrekenposten, bedoeld in het eerste lid, kunnen betreffen:\n\na. de aanwezigheid van opstallen, opstanden en obstakels, waaronder bunkers, hoogspanningsmasten,\n                                                   kabels en leidingen;\n\nb. de regeling en opheffing van beperkte rechten, huren, lasten en renten, bedoeld in\n                                                   artikel 160, eerste lid, van de wet;\n\nc. de vestiging van beperkte rechten, bedoeld in artikel 160, tweede lid, van de wet;\n\nd. andere dan agrarische waarden;\n\ne. het verhaal van kosten in verband met een geval van verontreiniging als bedoeld in\n                                                   artikel 1 van de Wet bodembescherming.\n\n3 De waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden wordt niet dan bij de\n                                             tweede schatting bepaald en slechts voor zover voornoemde objecten door het plan van\n                                             toedeling van eigenaar veranderen en hierover geen regeling is getroffen tussen de\n                                             oude en de nieuwe eigenaar.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe minister stelt, gehoord de landinrichtingscommissie, de hoogte van de verrekenposten\n                                       vast op basis van de waarde in het maatschappelijk verkeer.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe minister stelt per blok nadere regels vast voor de tweede schatting overeenkomstig\n                                       het model dat is opgenomen als bijlage 2 bij deze regeling. Deze nadere regels per blok worden als bijlage bij deze regeling\n                                       opgenomen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDit hoofdstuk is van overeenkomstige toepassing op een schatting als bedoeld in de\n                                       artikelen 92, tweede lid, van de Reconstructiewet Midden-Delfland en 107, tweede lid, van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe minister kan voor een blok nadere regels vaststellen in afwijking van artikel 25, ingeval de Centrale Landinrichtingscommissie, bedoeld in artikel 7 van de wet zoals die luidde onmiddellijk voorafgaand aan de inwerkingtreding van de Wet van 22 april 2004 tot wijziging van de Landinrichtingswet en enige andere inrichtingswetten (positie van de Centrale Landinrichtingscommissie; Stb. 223), v\u00f3\u00f3r 11 februari 2003\n                                       een stelsel van classificatie heeft vastgesteld dat voor het desbetreffende blok voorziet\n                                       in een andere waardering van de objectieve en subjectieve factoren dan die overeenkomstig\n                                       het model dat is opgenomen in bijlage 2 bij deze regeling.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDeze regeling berust mede op artikel 97 van de Reconstructiewet concentratiegebieden en op artikel 95 van de Wet inrichting landelijk gebied.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDeze regeling treedt in werking met ingang van de tweede dag na de dagtekening van\n                                       de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDeze regeling wordt aangehaald als: Regeling herverkaveling.\n\nDeze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.\n\nMinister\n\nC.P. Veerman\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nIn het blok worden aangetroffen1:\n\na. cultuurgronden in gebruik als bouwland, grasland, tuingrond, boomgaard en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. spoorwegen;\n\nh. sport- en recreatieterreinen;\n\ni. gebouwen, werken en beplantingen;\n\nj. overige, namelijk ..........\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:2\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in klassen van ........ tot en met ........ per ha, met intervallen\n                                          van ........, zonder rekening te houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland in klassen van ........ tot en met\n                                          ........ per ha met intervallen van ........, met uitzondering van houtwallen smaller\n                                          dan ........ meter, welke worden geschat als aangrenzende grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op ........\n                                          per ha. De overige wegen worden als cultuurgrond of onland geschat;\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op ........\n                                          per ha;\n\nf. particuliere sloten\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan ........ meter als aangrenzende grond,\n\n\u2013 breder dan ........ meter voor de gehele breedte op ........ per hectare;\n\ng. dijken en kaden in klassen van ........ tot en met ........ per ha met intervallen\n                                          van ........ per ha;\n\nh. spoorwegen en de daartoe behorende gronden op ........ per ha, als cultuurgrond of\n                                          onland, afhankelijk van het gebruik;\n\ni. sport- en recreatieterreinen als aangrenzende grond of in de klasse ........ per ha,\n                                          afhankelijk van de plaatselijke situatie;\n\nj. overige, namelijk ..........\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd3:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in ........\n                                          klassen van respectievelijk ........, ........, en ........;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in ........\n                                          klassen van respectievelijk ........, ........, en ........;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in ........ klassen van respectievelijk\n                                          ........, ........, en ........\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende het stelsel van classificatie voor de herinrichting\n                                 \u2018Schoonebeek\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als grasland, bouwland, tuingrond en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne.  waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. spoorwegen;\n\nh. sport- en recreatieterreinen;\n\ni. gebouwen, werken en beplantingen;\n\nj. overige, namelijk Gasunie-/NAM locaties en NAM wegen en industrieterreinen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:\n\na. veengronden;\n\nb. moerige gronden;\n\nc. zandgronden.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in klassen van \u20ac 16.000,\u2013 tot en met \u20ac 24.000,\u2013 per ha, met intervallen\n                                          van \u20ac 1.000,\u2013, zonder rekening te houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland op \u20ac 7.000,\u2013 per ha, met uitzondering\n                                          van houtwallen smaller dan 5 meter, welke worden geschat als aangrenzende grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op \u20ac 0,\u2013\n                                          per ha. De overige wegen worden als aanliggende grond geschat.\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op \u20ac 0,\u2013 per\n                                          ha;\n\nf. particuliere sloten;\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan 6 meter als aangrenzende grond,\n\n\u2013 breder dan 6 meter voor de gehele breedte op \u20ac 0,\u2013 per hectare;\n\ng. dijken en kaden worden als aangrenzende grond geschat;\n\nh. spoorwegen en de daartoe behorende gronden op \u20ac 0,\u2013 per ha, als cultuurgrond of onland,\n                                          afhankelijk van het gebruik;\n\ni. sport- en recreatieterreinen als aangrenzende grond;\n\nj. Gasunie-/NAM locaties en NAM wegen en industrieterreinen als aangrenzende grond.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk goed,\n                                          matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende het stelsel van classificatie voor de ruilverkaveling\n                                 Zuidwolde-Noord/Beneden Egge, blok West\n\nA. (De in het blok aanwezige onroerende zaken)\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als grasland, bouwland, tuingrond, boomgaard en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. sport- en recreatieterreinen;\n\nh. gebouwen, werken en beplantingen;\n\ni. overige, namelijk Gasunie- en NAM-locaties en NAM-wegen.\n\nB. (De in het blok voorkomende gronden)\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:\n\na. zandgronden: beslaan ongeveer 65% van de aanwezige cultuurgronden. Zandgronden zijn\n                                       minerale gronden die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van\n                                       hun dikte uit zand bestaan. Ze bevatten geen moerige bovengrond of tussenlaag.\n\nb. moerige gronden: beslaan ongeveer 25% van de aanwezige cultuurgronden. Moerige gronden\n                                       zijn gronden met een moerige (venige) bovengrond of een moerige tussenlaag die binnen\n                                       40 cm beneden maaiveld begint en 10 tot 40 cm dik is.\n\nc. veengronden: beslaan ongeveer 10% van de aanwezige cultuurgronden. Veengronden zijn\n                                       gronden die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van hun dikte\n                                       uit moerig materiaal bestaan.\n\nd. oude kleigronden (keileemgronden): beslaan nog geen 1% van de aanwezige cultuurgronden.\n                                       Deze keileemgronden zijn nog voor het Holoceen ontstaan. Keileemgronden zijn gronden\n                                       die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van hun dikte uit keileem\n                                       bestaan.\n\nC. (De indeling van de te schatten gronden in klassen met vermelding van de bij elke\n                                 klasse behorende agrarische waarde)\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in klassen van \u20ac 13.000,\u2013 tot en met \u20ac 21.000,\u2013 per ha, met intervallen\n                                       van \u20ac 1.000,\u2013, zonder rekening te houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland op \u20ac 3.000,\u2013 per ha, met uitzondering\n                                       van houtwallen smaller dan 1,5 meter, welke worden geschat als aangrenzende grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op \u20ac 0,\u2013\n                                       per ha. De overige wegen worden als cultuurgrond of onland geschat.\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op \u20ac 0,\u2013 per\n                                       ha;\n\nf.  particuliere sloten\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan 12,0 meter als aangrenzende grond\n\n\u2013 breder dan 12,0 meter voor de gehele breedte op \u20ac 0,\u2013 per hectare;\n\ng. dijken en kaden als cultuurgrond of onland;\n\nh. sport- en recreatieterreinen als aangrenzende grond;\n\ni. overige, namelijk Gasunie- en NAM-locaties en NAM-wegen op \u20ac 0,\u2013 per hectare.\n\nD. (Objectieve factoren)\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk goed,\n                                       matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende het stelsel van classificatie voor de ruilverkaveling\n                                 Zuidwolde-Noord/Beneden Egge, blok Oost\n\nA. (De in het blok aanwezige onroerende zaken)\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als grasland, bouwland, tuingrond, boomgaard en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. sport- en recreatieterreinen;\n\nh. gebouwen, werken en beplantingen;\n\ni. overige, namelijk Gasunie- en NAM-locaties en NAM-wegen.\n\nB. (De in het blok voorkomende gronden)\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:\n\na. zandgronden: beslaan ongeveer 65% van de aanwezige cultuurgronden. Zandgronden zijn\n                                       minerale gronden die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van\n                                       hun dikte uit zand bestaan. Ze bevatten geen moerige bovengrond of tussenlaag.\n\nb. moerige gronden: beslaan ongeveer 25% van de aanwezige cultuurgronden. Moerige gronden\n                                       zijn gronden met een moerige (venige) bovengrond of een moerige tussenlaag die binnen\n                                       40 cm beneden maaiveld begint en 10 tot 40 cm dik is.\n\nc. veengronden: beslaan ongeveer 10% van de aanwezige cultuurgronden. Veengronden zijn\n                                       gronden die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van hun dikte\n                                       uit moerig materiaal bestaan.\n\nd. oude kleigronden (keileemgronden): beslaan nog geen 1% van de aanwezige cultuurgronden.\n                                       Deze keileemgronden zijn nog voor het Holoceen ontstaan. Keileemgronden zijn gronden\n                                       die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van hun dikte uit keileem\n                                       bestaan.\n\nC. (De indeling van de te schatten gronden in klassen met vermelding van de bij elke\n                                 klasse behorende agrarische waarde)\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in klassen van \u20ac 13.000,\u2013 tot \u20ac 21.000,\u2013 per ha, met intervallen van\n                                       \u20ac 1.000,\u2013, zonder rekening te houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland op \u20ac 3.000,\u2013 per ha, met uitzondering\n                                       van houtwallen smaller dan 1,5 meter, welke worden geschat als aangrenzende grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op \u20ac 0,\u2013\n                                       per ha. De overige wegen worden als cultuurgrond of onland geschat.\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op \u20ac 0,\u2013 per\n                                       ha;\n\nf. particuliere sloten\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan 12,0 meter als aangrenzende grond,\n\n\u2013 breder dan 12,0 meter voor de gehele breedte op \u20ac 0,\u2013 per hectare;\n\ng. dijken en kaden als cultuurgrond of onland;\n\nh. sport- en recreatieterreinen als aangrenzende grond;\n\ni. overige, namelijk Gasunie- en NAM-locaties en NAM-wegen op \u20ac 0,\u2013 per hectare.\n\nD. (Objectieve factoren)\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk goed,\n                                       matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende het stelsel van classificatie als bedoeld in artikel\n                                 162 van de Landinrichtingswet voor de herinrichting Lemsterpolders\n\nA. (De in het blok aanwezige onroerende zaken)\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als bouwland en grasland;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, rietlanden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. begraafplaatsen;\n\nh. gebouwen, werken en beplantingen.\n\nB. (De in het blok voorkomende gronden)\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:\n\nDe bodemopbouw in het herinrichtingsgebied bestaat volgens de Bodemkaart van Nederland\n                                 (1 : 50.000) uit veengronden. De zandondergrond zit in dit gebied dieper dan 120 centimeter.\n\nHet grootste deel van de cultuurgronden bestaat uit Koopveengronden. Dit zijn veengronden\n                                 met een veraarde bovengrond. Deze gronden zijn in het verleden vergraven en bestaan\n                                 afwisselend uit veenmos- of zeggeveen.\n\nOostelijk van de polderdijk ligt een ca. 40 meter brede strook met Weideveengronden.\n                                 Dit zijn veengronden met een kleidek, waarin zich een minerale eerdlaag bevindt. Onder\n                                 het kleidek begint op maximaal 40 cm. diepte de veenondergrond, die uit veenmosveen\n                                 bestaat.\n\nTen westen van de polderdijk liggen Waardveengronden, die een kleidek zonder minerale\n                                 eerdlaag bezitten. Ook hier bestaat de ondergrond uit veenmosveen.\n\nOp een tweetal plaatsen wordt op de bodemkaart aangegeven dat er sprake is van aangemaakte\n                                 petgaten. Dit wordt aangeduid met de bodemcode AAP.\n\nC. (De indeling van de te schatten gronden in klassen met vermelding van de bij elke\n                                 klasse behorende agrarische waarde)\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in 2 klassen van \u20ac 14.000,\u2013 en \u20ac 15.000,\u2013 per ha, zonder rekening te\n                                       houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, rietland en onland in 2 klassen van \u20ac 3.000,\u2013 en \u20ac 6.000,\u2013 per ha;\n\nd. wegen: wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op \u20ac 0,\u2013\n                                       of \u20ac 3.000,\u2013 per hectare. De overige wegen worden als onland of als cultuurgrond geschat;\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op \u20ac 0,\u2013 per\n                                       ha; particuliere sloten als aangrenzende grond;\n\nf. dijken en kaden in 4 klassen van \u20ac 3.000,\u2013 tot en met \u20ac 6.000,\u2013 per ha met intervallen\n                                       van \u20ac 1.000,\u2013 per ha;\n\ng. begraafplaatsen als aangrenzende grond.\n\nD. (Objectieve factoren)\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk goed,\n                                       matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende het stelsel van classificatie voor de ruilverkaveling\n                                 \u2018Odoorn\u2019\n\nA. (De in het blok aanwezige onroerende zaken)\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als bouwland, grasland, tuingrond, boomgaard en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. spoorwegen;\n\nh. sport- en recreatieterreinen;\n\ni. gebouwen, werken en beplantingen;\n\nj. overige, namelijk NAM-locaties.\n\nB. (De in het blok voorkomende gronden)\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:\n\na. zandgronden: beslaan ongeveer 67% van de aanwezige cultuurgronden. Zandgronden zijn\n                                       minerale gronden die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van\n                                       hun dikte uit zand bestaan. Ze bevatten geen moerige bovengrond of tussenlaag.\n\nb. moerige gronden: beslaan ongeveer 8% van de aanwezige cultuurgronden. Moerige gronden\n                                       zijn gronden met een moerige (venige) bovengrond of een moerige tussenlaag die binnen\n                                       40 cm beneden maaiveld begint en 10 tot 40 cm dik is.\n\nc. veengronden: beslaan ongeveer 14% van de aanwezige cultuurgronden. Veengronden zijn\n                                       gronden die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van hun dikte\n                                       uit moerig materiaal bestaan.\n\nd. oude kleigronden (keileemgronden). Beslaan bijna ca. 3,5% van de aanwezige cultuurgronden.\n                                       Keileemgronden zijn gronden die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de\n                                       helft van hun dikte uit keileem bestaan.\n\nC. (De indeling van de te schatten gronden in klassen met vermelding van de bij elke\n                                 klasse behorende agrarische waarde)\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in klassen van \u20ac 11.000,\u2013 tot en met \u20ac 22.000,\u2013 per ha, met intervallen\n                                       van \u20ac 1.000,\u2013, zonder rekening te houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland op \u20ac 3.000,\u2013 per ha met uitzondering\n                                       van houtwallen smaller dan 3 meter, welke worden geschat als aangrenzende grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt op \u20ac 0,\u2013\n                                       per ha. De overige wegen worden als cultuurgrond of onland geschat;\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op \u20ac 0,\u2013 per\n                                       ha;\n\nf. particuliere sloten\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan 5 meter als aangrenzende grond,\n\n\u2013 breder dan 5 meter voor de gehele breedte op \u20ac 0,\u2013 per ha;\n\ng. dijken en kaden als cultuurgrond of onland;\n\nh. spoorwegen en de daartoe behorende gronden op \u20ac 0,\u2013 per ha, als cultuurgrond of onland,\n                                       afhankelijk van het gebruik;\n\ni. sport- en recreatieterreinen als aangrenzende grond;\n\nj. Overige, namelijk NAM-locaties \u20ac 0,\u2013 per hectare.\n\nD. (Objectieve factoren)\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk goed,\n                                       matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende het stelsel van classificatie voor de ruilverkaveling\n                                 \u2018Land van Maas en Waal\u2019\n\nA. (De in het blok aanwezige onroerende zaken)\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als bouwland, grasland, tuingrond, boomgaard en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. sport- en recreatieterreinen;\n\nh. gebouwen, werken en beplantingen.\n\nB. (De in het blok voorkomende gronden)\n\nDe gronden die in dit blok voorkomen, zijn ingedeeld in rivierkleigronden en rivierzandgronden.\n                                 92% van de oppervlakte bestaat uit rivierkleigronden en 2% van de oppervlakte bestaat\n                                 uit rivierzandgronden. De overige gronden zijn niet in gebruik als cultuurgrond. De\n                                 rivierkleigronden zijn verder onderverdeeld in eerdgronden (1%) en vaaggronden (91%).\n                                 De zwaardere (kom)kleigronden bevinden zich in het algemeen in het midden van het\n                                 gebied en de lichtere gronden langs de gronden van het gebied, vlakbij de rivieren\n                                 de Maas en de Waal.\n\nC. (De indeling van de te schatten gronden in klassen met vermelding van de bij elke\n                                 klasse behorende agrarische waarde)\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in klassen van \u20ac 20.000,\u2013 tot en met \u20ac 30.000,\u2013 per ha, met intervallen\n                                       van \u20ac 1.250,\u2013 zonder rekening te houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland op \u20ac 8.000,\u2013 per ha, met uitzondering\n                                       van houtwallen smaller dan 4 meter, welke worden geschat als aangrenzende grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op \u20ac 0,\u2013\n                                       per ha. De overige wegen worden als cultuurgrond of onland geschat;\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op \u20ac 0,\u2013 per\n                                       ha;\n\nf. particuliere sloten:\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan 5 meter als aangrenzende grond,\n\n\u2013 breder dan 5 meter voor de gehele breedte op \u20ac 0,\u2013 per hectare;\n\ng. dijken op \u20ac 10.000,\u2013 per ha en kaden als aangrenzende grond;\n\nh. sport- en recreatieterreinen als aangrenzende grond of in de klasse \u20ac 0,\u2013 per ha,\n                                       afhankelijk van de plaatselijke situatie.\n\nD. (Objectieve factoren)\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende het stelsel van classificatie voor de herinrichting\n                                 \u2018Noordwest Overijssel, deelgebied Rond de Weerribben\u2019\n\nA. (De in het blok aanwezige onroerende zaken)\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als bouwland, grasland, tuingrond, boomgaard en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, rietland, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten, kolken en plassen;\n\nf. dijken en kaden;\n\ng. sport- en recreatieterreinen;\n\nh. gebouwen, werken en beplantingen;\n\ni. overige, namelijk terpen en kerkhoven.\n\nB. (De in het blok voorkomende gronden)\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:\n\na. veengronden (48% van de oppervlakte), met name rond de Weerribben. Tot de veengronden\n                                       worden die gronden gerekend die tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan 40\n                                       cm uit moerig materiaal (veen) bestaan.\n\nb. moerige gronden (2% van de oppervlakte), met name in de Polder het Bedijkte Rondebroek.\n                                       Tot de moerige gronden worden in dit geval de gronden gerekend met een moerige tussenlaag\n                                       (kleiner dan 40 cm dik), die is afgedekt door een zanddek.\n\nc. zeekleigronden (25% van de oppervlakte), met name langs de voormalige Zuiderzeedijk.\n                                       Zeekleigronden zijn minerale gronden zonder moerige (venige) bovengrond of moerige\n                                       tussenlaag of waarvan het niet-moerige deel tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor\n                                       meer dan de helft van die dikte uit klei bestaat.\n\nd. kalkhoudende zandgronden (7% van de oppervlakte), met name bij Blokzijl, buitendijks,\n                                       grenzend aan de Noordoostpolder. Kalkhoudende zandgronden zijn minerale gronden (kalkhoudend)\n                                       zonder moerige (venige) bovengrond of moerige tussenlaag waarvan het niet-moerige\n                                       deel tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de helft van die dikte uit zand\n                                       bestaat.\n\ne. Kalkloze zandgronden (11% van de oppervlakte), met name in Hagenbroek. Kalkloze zandgronden\n                                       zijn minerale gronden (kalkloos) zonder moerige (venige) bovengrond of moerige tussenlaag\n                                       waarvan het niet-moerige deel tussen 0 en 80 cm beneden maaiveld voor meer dan de\n                                       helft van die dikte uit zand bestaat.\n\nf. Keileemgronden (minder dan 1% van de oppervlakte) in Hagenbroek. Keileemgronden zijn\n                                       minerale gronden met, binnen dit projectgebied, een matig dikke (30 tot 50 centimeter)\n                                       minerale eerdlaag. Het betreft gronden waarbij de keileem ondieper dan 40 cm beneden\n                                       maaiveld begint en tenminste 40 cm dik is.\n\nC. (De indeling van de te schatten gronden in klassen met vermelding van de bij elke\n                                 klasse behorende agrarische waarde)\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de Regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden \u2018binnendijks\u2019 in klassen van \u20ac 14.500,\u2013 tot en met \u20ac 28.000,\u2013 per ha,\n                                       met intervallen van \u20ac 1.500,\u2013, zonder rekening te houden met de cultuurtoestand; cultuurgronden\n                                       \u2018buitendijks, grenzend aan de Noordoostpolder\u2019 in klassen van \u20ac 24.000,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 34.000,\u2013 per ha, met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013 zonder rekening te houden met de\n                                       cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, rietland, woeste gronden en onland in klassen van \u20ac 4.000,\u2013\n                                       tot en met \u20ac 10.000,\u2013 per ha met intervallen van \u20ac 1.500,\u2013, met uitzondering van houtwallen\n                                       smaller dan 3,0 meter, welke worden geschat als aangrenzende grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op \u20ac 0,\u2013\n                                       per ha. De overige wegen worden als cultuurgrond of onland geschat;\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen en kolken\n                                       op \u20ac 0,\u2013 per ha;\n\nf. particuliere sloten:\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan 5,0 meter als aangrenzende grond,\n\n\u2013 breder dan 5,0 meter voor de gehele breedte op \u20ac 0,\u2013 per hectare;\n\ng. dijken en kaden in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 7.000,\u2013 per ha, met intervallen\n                                       van \u20ac 1.000,\u2013 per ha;\n\nh. sport- en recreatieterreinen op \u20ac 10.000,\u2013 per ha;\n\ni. overige, namelijk terpen als aangrenzende grond en kerkhoven op \u20ac 10.000,\u2013 per ha.\n\nD. (Objectieve factoren)\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in drie klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in drie klassen\n                                       van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in drie klassen van respectievelijk\n                                       goed, matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nIn het blok worden aangetroffen:\n\na. cultuurgronden in gebruik als bouwland, grasland, tuingrond, boomgaard en boomkwekerij;\n\nb. erven en tuinen;\n\nc. bosgronden, houtwallen, woeste gronden en onland;\n\nd. wegen;\n\ne. waterlopen, sloten en plassen;\n\nf. kaden;\n\ng. spoorwegen;\n\nh. recreatieterreinen;\n\ni. gebouwen, werken en beplantingen.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nIn het blok worden de volgende gronden aangetroffen:\n\na. zandgronden: minerale gronden zonder moerige bovengrond of moerige tussenlaag die\n                                             tussen 0 en 80 centimeter beneden maaiveld voor meer dan de helft van hun dikte uit\n                                             zand bestaan. De zandgronden in het blok worden in drie groepen onderscheiden:\n\n\u2013 podzolgronden: zandgronden met een duidelijke podzol-B-horizont onder de humushoudende\n                                                   bovengrond. In het blok worden veldpodzolgronden, laarpodzolgronden, haarpodzolgronden,\n                                                   moderpodzolgronden, loopodzolgronden en holtpodzolgronden aangetroffen;\n\n\u2013 eerdgronden: zandgronden zonder duidelijke podzol-B-horizont met een minerale eerdlaag\n                                                   en zandgronden met een donkere humushoudende bovengrond van meer dan 50 centimeter\n                                                   dikte. In het blok worden bruine enkeerdgronden, zwarte enkeerdgronden, gooreerdgronden\n                                                   en beekeerdgronden aangetroffen;\n\n\u2013 vaaggronden: zandgronden zonder duidelijke podzol B-horizont of minerale eerdlaag.\n                                                   In het blok worden vlakvaaggronden aangetroffen;\n\nb. moerige gronden: minerale gronden met een moerige bovengrond of een moerige tussenlaag\n                                             die binnen 40 centimeter beneden maaiveld begint en 10 tot 40 centimeter dik is. In\n                                             het blok worden moerpodzolgronden en broekeerdgronden aangetroffen;\n\nc. veengronden: gronden die tussen 0 en 80 centimeter beneden maaiveld een moerige laag\n                                             hebben van ten minste 40 centimeter dik. In het blok worden koopveengronden, madeveengronden\n                                             en meerveengronden aangetroffen;\n\nd. keileemgronden of oude kleigronden: gronden waar de keileem of oude klei binnen 40\n                                             centimeter beneden maaiveld begint en ten minste 40 centimeter dik is.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nRekening houdend met het bepaalde in artikel 2 van de regeling worden de gronden als volgt geschat:\n\na. cultuurgronden in klassen van 35.000 punten tot en met 44.000 punten per hectare,\n                                             met intervallen van 1000 punten, zonder rekening te houden met de cultuurtoestand;\n\nb. erven en tuinen als aangrenzende grond;\n\nc. bosgronden, houtwallen, singels, woeste gronden en onland in klassen van 3000 punten\n                                             tot en met 5000 punten per hectare, met intervallen van 1000 punten, met uitzondering\n                                             van houtwallen en singels smaller dan 4 meter, welke worden geschat als aangrenzende\n                                             grond;\n\nd. wegen, wanneer zij openbaar zijn of kennelijk als zodanig worden gebruikt, op 0 punten\n                                             per hectare. De overige wegen worden als cultuurgrond of onland geschat, met dien\n                                             verstande dat zandwegen 2 klassen lager dan aangrenzende cultuurgronden worden geschat\n                                             en puinwegen op 3000 punten per hectare;\n\ne. waterlopen in beheer en onderhoud bij openbare lichamen alsmede plassen op 0 punten\n                                             per hectare;\n\nf. particuliere sloten:\n\n\u2013 met een geringere bovenbreedte dan 4 meter als aangrenzende grond;\n\n\u2013 breder dan 4 meter voor de gehele breedte op 4000 punten per hectare;\n\ng. kaden op 7000 punten per hectare;\n\nh. spoorwegen en de daartoe behorende gronden op 0 punten per hectare, als cultuurland,\n                                             of onland, afhankelijk van het gebruik;\n\ni. recreatieterreinen als aangrenzende grond.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve factoren, bedoeld in artikel 4 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk goed, matig en slecht;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk goed, matig en slecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten4 (of in geldbedragen) gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in ........\n                                          klassen van respectievelijk ........, ........, en ........ punten (of geldbedrag) per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in ........\n                                          klassen van respectievelijk ........, ........, en ........ punten (of geldbedrag) per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in ........ klassen van respectievelijk\n                                          ........, ........, en ........ punten (of geldbedrag) per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in ........ klassen van ........ tot en met ........ punten (of geldbedrag) per hectare met intervallen van ........ punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van ........ tot en met\n                                    ........ per hectare, met intervallen van ........\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van ........ tot en met ........ per hectare, met intervallen van\n                                    ........\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op ........ per stuk en overspanningen op\n                                          ........ per m1 (strekkende meter) zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op ........ per m1 (strekkende meter);\n\nc. erfdienstbaarheden op ........ per geval;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag,\n\ne. overige, namelijk ........\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                    in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor ........\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                    na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Land\n                                 van Thorn\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in geldbedragen gewaardeerd:\n\na. De ligging van de kavels ten opzichte van het openbare (of kennelijk openbare) wegenstelsel,\n                                          rekening houdend met de wegkwaliteit in 3 klassen van respectievelijk \u20ac 0,\u2013, \u20ac 100,\u2013\n                                          en \u20ac 200,\u2013 per hectare;\n\nb. De ligging van de gebouwen ten opzichte van het openbare (of kennelijk openbare) wegenstelsel\n                                          rekening houdend met de wegkwaliteit in 3 klassen van respectievelijk \u20ac 0,\u2013, \u20ac 500,\u2013\n                                          en \u20ac 1.000,\u2013 per gebouw;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk \u20ac\n                                          0,\u2013, \u20ac 100,\u2013 en \u20ac 200,\u2013 per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 400,\u2013 per hectare met intervallen\n                                          van \u20ac 100,\u2013;\n\ne.  De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 4.538,\u2013 en\n                                    \u20ac 9.075,\u2013 tot en met \u20ac 22.690,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.135,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 4.538,\u2013 en \u20ac 9.075,\u2013 tot en met \u20ac 22.690,\u2013 per hectare,\n                                    met intervallen van \u20ac 1.135,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 545,\u2013 per stuk en overspanningen op \u20ac\n                                          0,11 per m2 (vierkante meter) zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,65 per m2 (vierkante meter);\n\nc. erfdienstbaarheden tot een maximum van \u20ac 1.200,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 120,\u2013;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. extreme schaduw- en wortelwerking, gebaseerd op een vergelijking tussen inbreng en\n                                          toedeling met een nader te bepalen bedrag, gerelateerd aan de schattingswaarde van\n                                          de grond;\n\nf. de mate van vlakligging van het maaiveld tot een maximum van \u20ac 1.130,\u2013 per ha met\n                                          intervallen van \u20ac 565,\u2013;\n\ng. de aanwezigheid van beregeningsputten en leidingen op basis van een per situatie bepaalde\n                                          restwaarde tot een maximum van \u20ac 703,\u2013 plus \u20ac 64,\u2013 voor iedere meter die de put dieper\n                                          is dan 10 meter;\n\nh. te handhaven obstakels tot een maximum van \u20ac 920,\u2013 per obstakel met intervallen van\n                                          \u20ac 92,\u2013;\n\ni. drainages tot een maximum van \u20ac 920,\u2013 per ha met intervallen van \u20ac 92,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                    in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,711.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                    na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Volthe\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 5, 10 en 15 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk 2,5; 5 en 7,5 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 4 klassen van respectievelijk 0,\n                                          10, 20 en 30 punten per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 1.815,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 28.134,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 1.815,\u2013 tot en met \u20ac 28.134,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 500,\u2013 tot \u20ac 10.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. overige, namelijk:\n\n\u2013 schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013 , \u20ac 4,\u2013 , \u20ac 8,\u2013 , tot \u20ac 12,\u2013 per strekkende\n                                                meter perceelsrand;\n\n\u2013 vlakligging van de percelen in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013 , \u20ac 200,\u2013 , \u20ac 400,\u2013 , \u20ac 600,\u2013 ,\n                                                en \u20ac 800,\u2013 per hectare;\n\n\u2013 drainage in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 200,\u2013 , \u20ac 400,\u2013 , \u20ac 800,\u2013 , \u20ac 1.200,\u2013 per hectare;\n\n\u2013  filterbuizen t.b.v. beregeningsinstallaties en/of veedrenking en drinkputten met\n                                                een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                    in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,71.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                    na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018St.\n                                 Oedenrode: blokdeel Zijtaart-Vressel\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in geldbedragen gewaardeerd:\n\na. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor kavels in 4 klassen van respectievelijk\n                                          \u20ac 0,\u2013, \u20ac 135,\u2013, \u20ac 270,\u2013 en \u20ac 405,\u2013 per hectare;\n\nb. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor woningen in 2 klassen van respectievelijk\n                                          \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 225,\u2013 per woning;\n\nc. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor bedrijfsgebouwen in 2 klassen\n                                          van respectievelijk \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 1.135,\u2013 per bedrijfsgebouw;\n\nd. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor woning + bedrijfsgebouwen in 2\n                                          klassen van respectievelijk \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 1.360,\u2013;\n\ne. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 6 klassen van respectievelijk \u20ac 0,\u2013, \u20ac 200,\u2013, \u20ac 450,\u2013, \u20ac 750,\u2013,\n                                          \u20ac 1.100,\u2013 en \u20ac 1.500,\u2013 per hectare;\n\nf. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                    22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                    \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150 kV-net en het 380 kV-net op respectievelijk\n                                          \u20ac 1.125,\u2013 en \u20ac 1.350,\u2013 per mast en de kabeloverspanningen van beide netten op \u20ac 0,15\n                                          per m2 (vierkante meter) zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,70 per m2 (vierkante meter);\n\nc. de aanwezigheid van afsluiterkooien behorende bij transportleidingen op \u20ac 412,\u2013 per\n                                          kooi;\n\nd. de aanwezigheid van pootrechten op \u20ac 2,25 per strekkende meter en de geschatte houtopstanden;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                    in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,\u2013.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                    na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Groesbeek\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 40 en 80 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 80 en 160 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 6 klassen van respectievelijk 0, 10, 20, 40, 60 en 80 punten\n                                       per hectare;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 11.798,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 11.798,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 908,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. De aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nb. Aansluiting van drinkwater of drinkput van een minimum van \u20ac 0,\u2013 tot een maximum van\n                                       \u20ac 1.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\nc. Drainages van een minimum van \u20ac 0,\u2013 tot een maximum van \u20ac 0,90 per strekkende meter,\n                                       gerekend over volvelds gedraineerde percelen;\n\nd. De extreme wortel- en schaduwwerking op 45% van de waarde van schatting van de betreffende\n                                       grond, te berekenen over stroken met een breedte van 5, 10, 15, 20 of 25 meter, afhankelijk\n                                       van de omvang van de schade;\n\ne. Voor het vestigen van een nieuwe erfdienstbaarheid van weg over een erf wordt \u20ac 700,\u2013\n                                       in mindering gebracht per geval, met uitzondering van wandelpaden. Voor wandelpaden\n                                       geldt een verrekenpost van \u20ac 3,18 per strekkende meter;\n\nf. Andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ng. De waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                       vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,55.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor het blok \u2018Ommelanderwijk-Zuidwending\u2019\n                                 voor het deelgebied \u2018Oude Veenkoloni\u00ebn\u2019 in de Herinrichting Oost-Groningen en de Gronings-Drentse\n                                 Veenkoloni\u00ebn betreffende de tweede schatting\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                       van respectievelijk, \u20131, 0, 1, 2 en 3 punten per hectare;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 20 punten per hectare met intervallen\n                                       van 5 punten;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf door vergelijking van de toegedeelde\n                                       kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                       de invloed van reeds uitgevoerde herinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                       van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 6.580,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 12.252,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 567,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in de artikelen 24 en 25 van de Herinrichtingswet\n                                 Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 6.580,\u2013 tot en met \u20ac 12.252,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 567,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 1.930,\u2013 per mast bij een basisoppervlakte\n                                       van 10,75 meter \u00d7 10,75 meter en op \u20ac 2.870,\u2013 per mast bij een basisoppervlakte van\n                                       16 meter \u00d7 16 meter. Geen verrekening vindt plaats voor de Edon-lijn, die na het vaststaan\n                                       van het plan van toedeling, doch voor de aktepassering is gesloopt;\n\nb. erfdienstbaarheden in 5 klassen van \u20ac 1.000,\u2013 tot en met \u20ac 5.000,\u2013 met intervallen\n                                       van \u20ac 1.000,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van puin zal worden verrekend met een maximum van \u20ac 1,50 per m2 (vierkante meter);\n\ne. schaduw- en wortelschade zal worden verrekend op basis van \u20ac 0,35 per m2 (vierkante meter) voor lichte beplanting en \u20ac 0,75 per m2 (vierkante meter) voor zware beplanting;\n\nf. de verandering in lengte van zwetsloten en -wijken met \u20ac 4,50 per eenheden van 1 meter.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 33 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 1,2.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Mars-\n                                 en Westerstroom\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 30 en 50 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 90, 220 en 440 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                       van 25 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 7.260,48 tot en met\n                                 \u20ac 12.252,07 per hectare, met intervallen van \u20ac 453,78.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 7.260,48 tot en met \u20ac 12.252,07 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 453,78.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat.\n\na. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nb. andere dan agrarische waarden met een zonodig door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een zonodig door\n                                       deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade tot een maximum van \u20ac 12,50 per strekkende meter met intervallen\n                                       van \u20ac 2,50.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Tjabbekamp\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten per hectare gewaardeerd:\n\na. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten tot en met 40 punten met intervallen van\n                                       steeds 10 punten.\n\nb. De waterhuishoudkundige toestand in twee klassen van 0 punten of 200 punten.\n\nDe bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                 en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                 van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                 kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                 behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in 8 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 5.000,\u2013,\n                                 \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 15.000,\u2013, \u20ac 20.000,\u2013, \u20ac 25.000,\u2013, \u20ac 27.000,\u2013, \u20ac 29.000,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in 8 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 5.000,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 15.000,\u2013, \u20ac 20.000,\u2013, \u20ac 25.000,\u2013,\n                                 \u20ac 27.000,\u2013, \u20ac 29.000,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150 kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                       overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 0,85 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. bij het opheffen van erfdienstbaarheden van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 8.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                       van \u20ac 1.000,\u2013. Bij het vestigen van erfdienstbaarheden van \u20ac 2.000,\u2013 tot \u20ac 16.000,\u2013\n                                       per geval met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nd. andere dan agrarische waarden (artikel 23 lid 2 sub d Regeling herverkaveling);\n\ne. de aanwezigheid van markeringspaaltjes (gele kap) voor gasleidingen worden verrekend\n                                       aan de hand van een reeks van \u20ac 100,\u2013 tot \u20ac 600,\u2013 met intervallen van \u20ac 100,\u2013. Afsluiters\n                                       worden verrekend aan de hand van een reeks van \u20ac 100,\u2013 tot \u20ac 400,\u2013 met intervallen\n                                       van \u20ac 100,\u2013;\n\nf. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Ruinerwold-Koekange\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg voor bedrijfsgebouwen\n                                       in vier klassen van 0, 6, 12 en 18 punten per gebouw of complex van gebouwen en voor\n                                       woningen in vijf klassen van 0, 6, 12, 18 en 24 punten per woning;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 7 klassen van 0 tot en met 6 punten per hectare met intervallen\n                                       van 1 punt;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf door vergelijking van de toegedeelde\n                                       kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                       de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingwerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                       van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische werken)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in twaalf klassen van \u20ac 7.714,26 tot\n                                 en met \u20ac 12.705,85 per hectare, met intervallen van \u20ac 453,78.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in twaalf klassen van \u20ac 7.714,26 tot en met \u20ac 12.705,85 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 453,78.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 1.270,\u2013 per stuk en overspanningen op\n                                       \u20ac 11,\u2013 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. erfdienstbaarheden van \u20ac 4.000,\u2013 tot \u20ac 8.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013 per geval;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem, bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming, met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. puin en/of andere materialen in of op cultuurgronden van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 10,\u2013 per vierkante\n                                       meter met intervallen van \u20ac 5,\u2013;\n\nf. onegaliteit van het maaiveld van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 1.500,\u2013 per ha, in 3 klassen met intervallen\n                                       van \u20ac 750,\u2013 voor het opheffen van begreppeling wordt \u20ac 750,\u2013 per ha verrekend;\n\ng. schaduw- en wortelschade voor normale beplanting van \u20ac 2,\u2013 tot \u20ac 8,\u2013 per strekkende\n                                       meter, met intervallen van \u20ac 2,\u2013 en voor zware beplanting van \u20ac 8,\u2013 tot \u20ac 20,\u2013 per\n                                       strekkende meter met intervallen van \u20ac 4,\u2013.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,6.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Haaksbergen\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                       van 0; 7,5; 15 en 20 punten per hectare;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van 5, 10 en 15 punten per 25 strekkende meter per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. de waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 5 klassen van 0, 3, 6, 9 en 12 punten\n                                       per hectare;\n\nd. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                       van 10 punten;\n\ne. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 4.538,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 24.504,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 4.538,\u2013 tot en met \u20ac 24.504,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 908,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 500,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per geval, met intervallen van\n                                       \u20ac 500,\u2013;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. schaduw- en wortelwerking in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 4,\u2013, \u20ac 8,\u2013, tot \u20ac 12,\u2013 per strekkende\n                                       meter perceelsrand;\n\nd. vlakligging van de percelen in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 250,\u2013, \u20ac 500,\u2013, tot \u20ac 750,\u2013\n                                       per ha;\n\ne. drainage in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 200,\u2013, \u20ac 400,\u2013, \u20ac 800,\u2013 tot \u20ac 1.200,\u2013 per ha;\n\nf. andere dan agrarische waarden.\n\nE. (Overig)\n\nOver- en onderbedelingen worden verrekend door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                 in artikel 166 van de Landinrichtingswet, te vermenigvuldigen met de factoren 1,37 voor cultuurgrond en 0,8 voor bosgrond.\n                                 Ook de onder B en C vastgestelde waardeveranderingen zullen worden verrekend na vermenigvuldiging\n                                 met een factor 1,37 voor cultuurgrond en 0,8 voor bosgrond.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Ameland\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van 0, 10 en 20 punten;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten tot en met 40 punten met intervallen van\n                                       10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in 16 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 1.361,\u2013,\n                                 \u20ac 3.403,\u2013, \u20ac 5.445,\u2013, \u20ac 6.807,\u2013, \u20ac 7.487,\u2013, \u20ac 8.168,\u2013, \u20ac 8.849,\u2013, \u20ac 9.592,\u2013, \u20ac 10.210,\u2013,\n                                 \u20ac 10.891,\u2013, \u20ac 11.571,\u2013, \u20ac 12.252,\u2013, \u20ac 12.933,\u2013, \u20ac 13.613,\u2013 en \u20ac 14.294,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in 16 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 1.361,\u2013, \u20ac 3.403,\u2013, \u20ac 5.445,\u2013, \u20ac 6.807,\u2013, \u20ac 7.487,\u2013,\n                                 \u20ac 8.168,\u2013, \u20ac 8.849,\u2013, \u20ac 9.592,\u2013, \u20ac 10.210,\u2013, \u20ac 10.891,\u2013, \u20ac 11.571,\u2013, \u20ac 12,252,\u2013, \u20ac\n                                 12.933,\u2013, \u20ac 13.613,\u2013 en \u20ac 14.294,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 0,85 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. bij het opheffen van erfdienstbaarheden van \u20ac 5.000,\u2013 tot \u20ac 8.000,\u2013 per geval met\n                                       intervallen van \u20ac 1.000,\u2013. Bij het vestigen van erfdienstbaarheden van \u20ac 10.000,\u2013\n                                       tot \u20ac 16.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nc. andere dan agrarische waarden (artikel 23, tweede lid, onderdeel d van de regeling);\n\nd. de aanwezigheid van afsluiters in de waterleiding op \u20ac 350,\u2013 per geval;\n\ne. kwalitatief betere inrichting van de grond in 2 klassen van \u20ac 400,\u2013 en \u20ac 800,\u2013 per\n                                       hectare;\n\nf. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,68.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Hoeksche\n                                    Waard Oost\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 7, 15 en 22 punten per hectare;\n\nb. de waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 6 klassen van respectievelijk 0,\n                                       7, 15, 22, 30 en 37 punten per hectare;\n\nc. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 80 punten per hectare met intervallen\n                                       van 20 punten;\n\nd. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 907,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 19.058,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 907,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 907,\u2013 tot en met \u20ac 19.058,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 907,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.200,\u2013 per stuk voor een grote mast\n                                       (lijn Dordrecht\u2013Europoort), \u20ac 1.350,\u2013 per stuk voor een kleine mast (lijn Dordrecht\u2013Klaaswaal)\n                                       en overspanningen op \u20ac 0,77 per m2 (vierkante meter) zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 0,77 per m2 (vierkante meter);\n\nc. erfdienstbaarheden op \u20ac 1.500,\u2013 per geval bij overpad over huis en/of bedrijfskavel\n                                       bij overpad over landbouwgrond in 3 klassen respectievelijk van \u20ac 500,\u2013, \u20ac 1.200,\u2013\n                                       en \u20ac 2.200,\u2013, afhankelijk van de lengte van het overpad;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van drainage in klassen van \u20ac 100,\u2013 tot en met \u20ac 1.000,\u2013 per ha, met\n                                       intervallen van \u20ac 50,\u2013;\n\nf. de schaduw- en wortelwerking in 3 klassen (zwaar, matig en licht) van respectievelijk\n                                       \u20ac 3,\u2013, \u20ac 2,\u2013, en \u20ac 1,\u2013 per strekkende meter randbeplanting;\n\ng. de andere dan agrarische waarden door deskundigen indien van toepassing.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,5 voor vrije grond en een factor van 1,25 voor\n                                       verpachte grond.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met een der factoren, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de herinrichting deelgebied\n                                    \u2018Westerwolde\u2019, blok \u2018Bourtange\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt gewaardeerd:\n\na. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare weg in 3 klassen van respectievelijk\n                                       \u20ac 2.500,\u2013, \u20ac 5.000,\u2013 en \u20ac 7.500,\u2013 per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nb. de verkaveling omvattende ontsluiting, vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen\n                                       en mate van kavelconcentratie in 6 klassen van 0 tot en met 5 punten per hectare met\n                                       intervallen van 1 punt;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf door vergelijking van de toegedeelde\n                                       kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                       de invloed van reeds uitgevoerde herinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                       van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 5.445,36 tot en met\n                                 \u20ac 10.890,72 per hectare, met intervallen van \u20ac 544,54.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in de artikelen 24 en 25 van de Herinrichtingswet\n                                 Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 5.445,36 tot en met \u20ac 10.890,72 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 544,54.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 10.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 5.000,\u2013;\n\nb. onegaliteit van het maaiveld van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 1.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 500,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelwerking van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 20,\u2013 met intervallen van \u20ac 5,\u2013 per strekkende\n                                       meter afhankelijk van de zwaarte en ligging van de houtopstanden;\n\ne. de verandering in lengte van zwetsloot met \u20ac 13,\u2013 per eenheden van 10 meter;\n\nf. andere dan agrarische waarde (artikel 23, tweede lid, van de regeling).\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 33, van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn,\n                                       te vermenigvuldigen met een factor 2,1.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Walcheren\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 6 klassen van respectievelijk 0;\n                                       1,5; 6; 7,5; 12 en 13,5 punten per ha;\n\nb. de verkaveling, omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate\n                                       van kavelconcentratie, in 5 klassen, van 0 tot en met 40 punten per ha met intervallen\n                                       van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 4.901,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 16.336,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 816,80,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 4.901,\u2013 tot en met \u20ac 16.336,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 816,80,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.500,\u2013 per stuk;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd op \u20ac 1,\u2013 per m2 (vierkante meter);\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van drainage in klassen van leeftijd en drainafstand in klassen vari\u00ebrend\n                                       van \u20ac 57,\u2013 tot en met \u20ac 1.511,\u2013 per ha;\n\ne. de mate van vlakligging in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per hectare, met\n                                       intervallen van \u20ac 1.000,\u2013-;\n\nf. de aanwezigheid van een drinkwatervoorziening op \u20ac 500,\u2013 per voorziening;\n\ng. de aanwezigheid van obstakels van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                       van \u20ac 100,\u2013, de aanwezigheid van extreem storende plekken van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013\n                                       per plek met intervallen van \u20ac 100,\u2013; de aanwezigheid van geruilde kavelpaden op \u20ac\n                                       0,65 per m2 (vierkante meter) en bunkers op \u20ac 2,50 per m2 (vierkante meter);\n\nh. de aanwezigheid van extreme onkruidverontreiniging en van een uitzonderlijk lage bemestingstoestand\n                                       elk van \u20ac 100,\u2013 tot en met \u20ac 500,\u2013 per ha, met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\ni. de aanwezigheid van bodemziekten in extreme mate van \u20ac 100,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013\n                                       per ha met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\nj. de aanwezigheid van schaduw- en/of wortelschade van \u20ac 2,\u2013 tot en met \u20ac 6,\u2013 per strekkende\n                                       meter, met intervallen van \u20ac 2,\u2013;\n\nk. de aanwezigheid van een kwalitatief goede zoetwaterbron op \u20ac 1.000,\u2013 per geval;\n\nl. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                       stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend door de waarde van de schatting, bedoeld in\n                                       artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,98. Daarnaast heeft de landinrichtingscommissie\n                                       besloten de schattingswaarde van over- en onderbedelingen ter zake van verpacht eigendom\n                                       met de factor 1,188 te vermenigvuldigen.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factoren, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2019Stuifzand\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De stand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 2 klassen\n                                       van respectievelijk, 0 en 1 punt per hectare;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 12 punten per hectare, met intervallen\n                                       van 3 punten;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in zes klassen van \u20ac 14.067,19 tot\n                                 en met \u20ac 17.470,54 per hectare, met intervallen van \u20ac 680,67.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in zes klassen van \u20ac 14.067,19 tot en met \u20ac 17.470,54 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 680,67.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op een bedrag van \u20ac 1.270,\u2013 per mast en voor\n                                       overspanningen \u20ac 11,\u2013 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. erfdienstbaarheden van \u20ac 4.000,\u2013 tot \u20ac 8.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013 per geval;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. puin en/of andere materialen in of op cultuurgronden van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 10,\u2013 per vierkante\n                                       meter met intervallen van \u20ac 5,\u2013;\n\ne. schaduw- en wortelschade van \u20ac 5,\u2013 tot \u20ac 20,\u2013 per strekkende meter in 4 klassen met\n                                       intervallen van \u20ac 5,\u2013.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,85.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Damwoude\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels ten opzichte van de openbare (of kennelijk openbare) verharde\n                                       weg in 4 klassen van 0, 10, 25 en 35 punten per hectare;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                       van 10 punten;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 1.788,\u2013,\n                                 \u20ac 3.576,\u2013, \u20ac 5.364,\u2013, \u20ac 8.940,\u2013, \u20ac 12.516,\u2013, of in 8 klassen van \u20ac 14.304,\u2013 tot en\n                                 met \u20ac 20.562,\u2013, met intervallen van \u20ac 894,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 1.788,\u2013, \u20ac 3.576,\u2013, \u20ac 5.364,\u2013, \u20ac 8.940,\u2013, \u20ac 12.516,\u2013\n                                 of in 8 klassen van \u20ac 14.304,\u2013 tot en met \u20ac 20.562,\u2013 met intervallen van \u20ac 894,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 0,85 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de oude landinrichtingsrente uit de voormalige ruilverkaveling Dantumadeel wordt verrekend\n                                       met de lasten die opgelegd worden in het kader van de ruilverkaveling Damwoude;\n\nc. bij het opheffen van erfdienstbaarheden van \u20ac 1.500,\u2013 tot \u20ac 12.000,\u2013 per geval met\n                                       intervallen van \u20ac 1.500,\u2013. Bij het vestigen van erfdienstbaarheden van \u20ac 3.000,\u2013 tot\n                                       \u20ac 24.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 3.000,\u2013;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,35.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg (of kennelijk\n                                             openbare) weg in 3 klassen van 0, 10 en 15 punten per hectare;\n\nb. De afstand van de gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 8 klassen\n                                             van 20 tot en met 240 punten per hectare per gebouw c.q. complex van gebouwen met\n                                             intervallen van 20 of 40 punten;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand in 6 klassen van 0, 3, 4, 7, 10 en 13 punten per\n                                             hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten tot en met 20 punten per hectare met intervallen\n                                             van 5 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.235,\u2013,\n                                       \u20ac 4.470,\u2013, \u20ac 6.705,\u2013 en 14 klassen van \u20ac 7.152,\u2013 tot en met \u20ac12.963,\u2013 met intervallen\n                                       van \u20ac 447,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.235,\u2013, \u20ac 4.470,\u2013, \u20ac 6.705,\u2013 en 14 klassen van\n                                       \u20ac 7.152,\u2013 tot en met \u20ac 12.963,\u2013 met intervallen van \u20ac 447,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150 kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                             overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,85 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. bij het opheffen van erfdienstbaarheden van \u20ac 5.000,\u2013 tot \u20ac 8.000,\u2013 per geval met\n                                             intervallen van \u20ac 1.000,\u2013. Bij het vestigen van erfdienstbaarheden van \u20ac 2.000,\u2013 tot\n                                             \u20ac 16.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nd. andere dan agrarische waarden (artikel 23, tweede lid, van de regeling);\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\ni. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,8.\n\nii. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Axel\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe subjectieve factoren, bedoeld in artikel 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per ha met intervallen van\n                                       10 punten;\n\nb. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 4.764,69 tot en met\n                                 \u20ac 13.613,41 per hectare, met intervallen van \u20ac 680,67.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 4.764,69 tot en met \u20ac 13.613,41 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 680,67.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 3.000,\u2013 per stuk;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd op \u20ac 1,\u2013 per m2 (vierkante meter);\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van drainage in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 780,\u2013 per hectare met\n                                       intervallen van \u20ac 130,\u2013;\n\ne. de mate van vlakligging in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per hectare, met\n                                       intervallen van \u20ac 1.000,\u2013;\n\nf. de aanwezigheid van een drinkwatervoorziening op \u20ac 500,\u2013 per voorziening;\n\ng. de aanwezigheid van obstakels van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                       van \u20ac 100,\u2013;\n\nh. de aanwezigheid van extreme onkruidverontreiniging of van een uitzonderlijk lage bemestingstoestand\n                                       elk van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 500,\u2013 per ha, met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\ni. de aanwezigheid van bodemziekten in extreme mate van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per\n                                       ha met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\nj. de aanwezigheid van een opslagplaats of bietendam op \u20ac 1.500,\u2013 per geval;\n\nk. de aanwezigheid van schaduw- en/of wortelschade van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 5,\u2013 per strekkende\n                                       meter, met intervallen van \u20ac 0,50;\n\nl. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                       stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,65. Daarnaast wordt de schattingswaarde van\n                                       over- en onderbedelingen ter zake van verpacht eigendom met de factor (1.00) vermenigvuldigd.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factoren, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting in het deelgebied Kanaalstreek\n                                 blok A van de Herinrichting Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 25 en 50 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 50 en 100 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen, en mate\n                                       van kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                       van 25 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf en per eigendom door vergelijking van\n                                       de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 6.807,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 11.782,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 454,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in de artikelen 24 en 25 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 6.807,\u2013 tot en met \u20ac 11.782,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 454,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.155,46 of \u20ac 2.738,56 per mast, afhankelijk\n                                       van het mastformaat;\n\nb. erfdienstbaarheden op \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 5.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een zonodig door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een zonodig door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. schaduw- en wortelschade op \u20ac 0,\u2013; \u20ac 2,50; \u20ac 5,\u2013; \u20ac 7,50 of \u20ac 12,50 per strekkende\n                                       meter.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 33 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 1,2.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting in het deelgebied Kanaalstreek\n                                 blok C van de Herinrichting Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 25 en 50 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 50 en 100 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen, en mate\n                                       van kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                       van 25 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf en per eigendom door vergelijking van\n                                       de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 6.807,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 11.782,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 454,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in de artikelen 24 en 25 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 6.807,\u2013 tot en met \u20ac 11.782,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 454,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.155,46 of \u20ac 2.738,56 per mast, afhankelijk\n                                       van het mastformaat;\n\nb. erfdienstbaarheden op \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 5.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een zonodig door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een zonodig door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. schaduw- en wortelschade op \u20ac 0,\u2013; \u20ac 2,50; \u20ac 5,\u2013; \u20ac 7,50 of \u20ac 12,50 per strekkende\n                                       meter.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 33, van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 1,6.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Brummen-Voorst\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                       van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen van 25 punten;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 100 en 200 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                       van 25 punten;\n\nd. De bepaling van waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 9.529,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 20.420,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 9.529,\u2013 tot en met \u20ac 20.420,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 908,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden van een weg over een erf met een toeslag van \u20ac 5.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de extreme wortel- en schaduwwerking \u20ac 3,494,\u2013 per ha, waarbij de oppervlakte met\n                                       wortel- en schaduwwerking wordt berekend op basis van stroken van 5, 10, 15, 20 en\n                                       25 meter, afhankelijk van de omvang van de schade;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,25.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in geldbedragen gewaardeerd:\n\na. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor kavels in 4 klassen van respectievelijk:\n                                             \u20ac 0,\u2013; \u20ac 135,\u2013; \u20ac 270,\u2013 en \u20ac 405,\u2013 per hectare;\n\nb. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor woningen in 2 klassen van respectievelijk:\n                                             \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 225,\u2013 per woning;\n\nc. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor bedrijfsgebouwen in 2 klassen\n                                             van respectievelijk: \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 1.135,\u2013 per bedrijfsgebouw;\n\nd. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor woning en bedrijfsgebouwen in\n                                             2 klassen van respectievelijk: \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 1.360,\u2013;\n\ne. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 6 klassen van respectievelijk: \u20ac 0,\u2013; \u20ac 200,\u2013; \u20ac 450,\u2013; \u20ac 750,\u2013;\n                                             \u20ac 1.100,\u2013 en \u20ac 1.500,\u2013 per hectare;\n\nf. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                       22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                       \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150 kV-net en het 380 kV-net op respectievelijk\n                                             \u20ac 1.125,\u2013 en \u20ac 1.350,\u2013 per mast en de kabeloverspanningen van beide netten op \u20ac 0,15\n                                             per m2 (vierkante meter) zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,70 per m2 (vierkante meter);\n\nc. de aanwezigheid van afsluiterkooien behorende bij transportleidingen op \u20ac 412,\u2013 per\n                                             kooi;\n\nd. de aanwezigheid van pootrechten op \u20ac 2,25 per strekkende meter en daarnaast de geschatte\n                                             waarde van de houtopstanden;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,20.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0; 7,5 en 15 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 5, 10 en 15 punten per 25 meter per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 1.361,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 21.781,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 681,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 1.361,\u2013 tot en met \u20ac 21.781,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 681,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013 tot \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                             stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 4,\u2013; \u20ac 8,\u2013 en \u20ac 12,\u2013 per strekkende\n                                             meter perceelsrand;\n\ne. drainage in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 200,\u2013; \u20ac 400,\u2013; \u20ac 800,\u2013 en \u20ac 1.200,\u2013 per hectare;\n\nf. filterbuizen ten behoeve van beregeningsinstallaties met een door deskundigen vast\n                                             te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,76.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 8 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 1, 2, 3, 6, 9, 12 en 15 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 6 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 2, 3, 4, 6 en 9 punten per 25 meter per gebouw c.q. complex\n                                             van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 23.597,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met \u20ac 23.597,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013; \u20ac 750,\u2013; \u20ac 1.000,\u2013; \u20ac 1.250,\u2013; \u20ac 1.500,\u2013; \u20ac 10.000,\u2013;\n                                             \u20ac 12.000,\u2013; \u20ac14.000,\u2013 of \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                             stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelwerking in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 4,\u2013; \u20ac 8,\u2013 en \u20ac 12,\u2013 per strekkende\n                                             meter perceelsrand;\n\ne. drainage in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 200,\u2013; \u20ac 400,\u2013 en \u20ac 800,\u2013 per hectare;\n\nf. filterbuizen ten behoeve van beregeningsinstallaties met een door deskundigen vast\n                                             te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,22.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Den\n                                 Ham-Lemele\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 8 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 1, 2, 3, 6, 9, 12 en 15 per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 1, 2, 3, 4, 6 en 9 punten per 25 meter per gebouw c.q. complex\n                                          van gebouwen;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 4 klassen van respectievelijk 0,\n                                          2, 4 en 6 punten per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 1.361,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 20.420,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 681,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 1.361,\u2013 tot en met \u20ac 20.420,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 681,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013 tot en met \u20ac 1.500,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac\n                                          250,\u2013 en \u20ac 10.000,\u2013 tot en met \u20ac 16.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de andere dan agrarische waarden met een door een deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 6,\u2013; \u20ac 12,\u2013 en \u20ac 18,\u2013 per strekkende\n                                          meter perceelsrand;\n\ne. vlakligging van de percelen in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 250,\u2013; \u20ac 500,\u2013 tot \u20ac 750,\u2013 per\n                                          hectare;\n\nf. drainage in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 200,\u2013; \u20ac 400,\u2013; \u20ac 800,\u2013 en \u20ac 1.200,\u2013 per hectare;\n\ng. filterbuizen ten behoeve van beregeningsinstallaties met een door deskundigen vast\n                                          te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,35.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de herinrichting \u2018Duiven-Westervoort\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen van 25 punten;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van 0 tot en met 200 punten per hectare met intervallen van 50 punten per gebouw c.q.\n                                          complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                          van 25 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 15.882,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 29.496,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.134,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 15.882,\u2013 tot en met \u20ac 29.496,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 1.134,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.500,\u2013 of \u20ac 5.000,\u2013 per stuk en overspanningen\n                                          op \u20ac 6,\u2013 of \u20ac 12,\u2013 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd op \u20ac 3,\u2013 of \u20ac 8,\u2013 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. erfdienstbaarheden van een weg over een erf op \u20ac 2.500,\u2013 of \u20ac 5.000,\u2013 per geval;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de extreme wortel- en schaduwwerking op \u20ac 8.000,\u2013 per ha, waarbij de oppervlakte met\n                                          wortel- en schaduwwerking wordt berekend op basis van stroken van 10, 20 en 30 meter,\n                                          afhankelijk van de omvang van de schade;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,7.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Salland-West\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 3, 6, 9, 12, 15 en 18 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 9 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10 en 15 punten per 25 meter per gebouw c.q.\n                                          complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 2.273,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 2.723,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013; \u20ac 750,\u2013; \u20ac 1.000,\u2013; \u20ac 1.250,\u2013; \u20ac 1.500,\u2013; \u20ac 4.000,\u2013;\n                                          \u20ac 6.000,\u2013; \u20ac 8.000,\u2013; \u20ac 10.000,\u2013; \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 6,\u2013; \u20ac 12,\u2013 en \u20ac 18,\u2013 per strekkende\n                                          meter perceelsrand;\n\ne. drainage in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 200,\u2013; \u20ac 400,\u2013; \u20ac 800,\u2013 en \u20ac 1.200,\u2013 per hectare.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,08.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor het blok A \u2018Wedde\u2019 van\n                                 het deelgebied \u2018Westerwolde\u2019 in de herinrichting Oost-Groningen en de Gronings-Drentse\n                                 Veenkoloni\u00ebn\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk \u20ac 1.000,\u2013; \u20ac 2.000,\u2013 en \u20ac 3.000,\u2013 per gebouw c.q. complex van\n                                          gebouwen;\n\nb. De verkaveling omvattende ontsluiting, vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen\n                                          en mate van kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 4 punten per hectare met\n                                          intervallen van 1 punt;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf door vergelijking van de toegedeelde\n                                          kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                          de invloed van reeds uitgevoerde herinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                          van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 6.126,03 tot en met\n                                    \u20ac 12.932,74 per hectare, met intervallen van \u20ac 680,67.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 6.126,03 tot en met \u20ac 12.932,74 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 680,67.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 3.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. schaduw- en wortelwerking van \u20ac 5,\u2013 tot \u20ac 20,\u2013 met intervallen van \u20ac 5,\u2013 per strekkende\n                                          meter afhankelijk van de ligging van de houtopstanden;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1.  Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 33 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 2,2.\n\n2.  De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Twijzel-Buitenpost\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van 0, 10 en 15 punten per hectare;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten tot en met 40 punten met intervallen van\n                                          10 punten per hectare;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 1.361,\u2013;\n                                    \u20ac 3.403,\u2013; \u20ac 5.445,\u2013 en \u20ac 7.487,\u2013 of 10 klassen van \u20ac 8.168,\u2013 tot en met \u20ac 14.294,\u2013\n                                    met intervallen van \u20ac 680,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 1.361,\u2013; \u20ac 3.403,\u2013; \u20ac 5.445,\u2013 en \u20ac 7.487,\u2013 of 10\n                                    klassen van \u20ac 8.168,\u2013 tot en met \u20ac 14.294,\u2013 met intervallen van \u20ac 680,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                          overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd op \u20ac 0,85 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. bij het opheffen van erfdienstbaarheden gelden de volgende bedragen: \u20ac 1.000,\u2013; \u20ac\n                                          2.000,\u2013; \u20ac 3.000,\u2013; \u20ac 4.000,\u2013; \u20ac 6.000,\u2013; \u20ac 8.000,\u2013; \u20ac 10.000,\u2013 en \u20ac 12.000,\u2013. Bij\n                                          het vestigen van erfdienstbaarheden gelden de volgende bedragen: \u20ac 2.000,\u2013; \u20ac 4.000,\u2013;\n                                          \u20ac 6.000,\u2013; \u20ac 8.000,\u2013; \u20ac 12.000,\u2013; \u20ac 16.000,\u2013; \u20ac 20.000,\u2013 en \u20ac 24.000,\u2013;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,204.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Rijssen,\n                                 blok Rectum\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 3, 6, 9, 12, 15 en 18 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 9 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10 en 15 punten per 25 meter per gebouw c.q.\n                                          complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van 3.000 punten tot en\n                                    met 44.000 punten per hectare, met intervallen van 1.000 punten.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van 3.000 punten tot en met 44.000 punten per hectare, met intervallen\n                                    van 1.000 punten.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013; \u20ac 750,\u2013; \u20ac 1.000,\u2013; \u20ac 1.250,\u2013; \u20ac 1.500,\u2013; \u20ac 4.000,\u2013;\n                                          \u20ac 6.000,\u2013; \u20ac 8.000,\u2013; \u20ac 10.000,\u2013; \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 6,\u2013; \u20ac 12,\u2013 en \u20ac 18,\u2013 per strekkende\n                                          meter perceelsrand.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,9.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                             van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen van 25 punten;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                             van 25 punten;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 10.210,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 24.958,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.135,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 10.210,\u2013 tot en met \u20ac 24.958,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 1.135,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nb. pulsen met minimale doorsnee van 125 millimeter van een minimum van \u20ac 0,\u2013 tot een\n                                             maximum van \u20ac 1.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\nc. de extreme wortel- en schaduwwerking op 40% van de waarde van de schatting van de\n                                             grond, te berekenen over stroken met een breedte van 5, 10, 15, 20 of 25 meter, afhankelijk\n                                             van de omvang van de schade;\n\nd. erfdienstbaarheden van een weg over een erf op \u20ac 700,\u2013 per geval;\n\ne. de aanwezigheid van extreem storende plekken van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per plek\n                                             met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,79.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe subjectieve factoren, bedoeld in artikel 5, van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nb. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de subjectieve\n                                             factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking van de toegedeelde\n                                             kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                             de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                             van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 4.538,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 18.151,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 4.538,\u2013 tot en met \u20ac 18.151,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 1,\u2013 per vierkante meter;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de aanwezigheid van drainage in klassen van \u20ac 0,\u2013 en van \u20ac 91,\u2013 tot en met \u20ac 771,\u2013\n                                             per hectare met intervallen van \u20ac 136,\u2013;\n\nd. de mate van vlakligging in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per hectare, met\n                                             intervallen van \u20ac 1.000,\u2013;\n\ne. de aanwezigheid van een geschikte drinkwatervoorziening op \u20ac 500,\u2013 per voorziening;\n\nf. de aanwezigheid van obstakels van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                             van \u20ac 100,\u2013;\n\ng. de aanwezigheid van storende plekken van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 4.000,\u2013 per plek, afhankelijk\n                                             van aard en oppervlakte;\n\nh. de aanwezigheid van bodemziekten in extreme mate van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per\n                                             hectare met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\ni. de aanwezigheid van een verharde opslagplaats of een geschikte bietendam op \u20ac 1.500,\u2013\n                                             per geval;\n\nj. de aanwezigheid van schaduw- en/of wortelschade van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 10,\u2013 per strekkende\n                                             meter, met intervallen van \u20ac 1,\u2013;\n\nk. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                             stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend door de waarde van de schatting, bedoeld in\n                                             artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,33. Voor de schattingswaarde van over- en onderbedelingen\n                                             ter zake van verpacht eigendom wordt de factor 0,8 gehanteerd.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factoren, bedoeld in het eerste lid.\n\n3. Bij de bepaling van het nut van de verkaveling wordt voor de inbrengsituatie bij kavelruilen,\n                                             vanaf kavelruil Tholen no. 17, voorzover deze binnen en naar de ruilverkaveling Oud-Vossemeer\n                                             voorafgaand aan het plan van toedeling, hebben plaatsgevonden, uitgegaan van de situatie\n                                             als zou deze kavelruil niet hebben plaatsgevonden.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 3, 6, 9, 12, 15 en 18 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 5, 10 en 15 punten per 25 meter per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 3.630,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 22.698,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 3.630,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013 tot en met \u20ac 1.500,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac\n                                             250,\u2013, dan wel \u20ac 4.000,\u2013 tot en met \u20ac 16.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013\n                                             of \u20ac 4.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,70.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in geldbedragen gewaardeerd:\n\na. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor kavels in 4 klassen van respectievelijk\n                                             \u20ac 0,\u2013; \u20ac 135,\u2013; \u20ac 270,\u2013 en \u20ac 405,\u2013 per hectare;\n\nb. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor woningen in 2 klassen van respectievelijk\n                                             \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 225,\u2013 per woning;\n\nc. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor bedrijfsgebouwen in 2 klassen\n                                             van respectievelijk \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 1.135,\u2013 per bedrijfsgebouw;\n\nd. De kwaliteit van de openbare ontsluitingswegen voor woning en bedrijfsgebouwen in\n                                             2 klassen van respectievelijk \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 1.360,\u2013;\n\ne. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 200,\u2013; \u20ac 450,\u2013; \u20ac 750,\u2013; \u20ac 1.100,\u2013 en\n                                             \u20ac 1.500,\u2013 per hectare;\n\nf. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                       22.698,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 22.698,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                       \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van 150-kV-net en het 380 kV-net op respectievelijk\n                                             \u20ac 1.125,\u2013 en \u20ac 1.350,\u2013 per mast en de kabeloverspanningen van beide netten op \u20ac 0,15\n                                             per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,70 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. de aanwezigheid van afsluiterkooien behorende bij transportleidingen op \u20ac 412,\u2013 per\n                                             kooi;\n\nd. de aanwezigheid van pootrechten op \u20ac 2,25 per strekkende meter en daarnaast de geschatte\n                                             waarde van de houtsopstanden;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,30.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 12 en 18 punten per hectare;\n\nb. De afstand van bedrijfsgebouwen dan wel bedrijfsgedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                             openbare verharde weg in 5 klassen van 40, 75, 120, 150 en 180 punten. De afstand\n                                             van woningen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen van 25, 50,\n                                             75, 100 en 125 punten;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 4 klassen van respectievelijk 3,\n                                             7, 11 en 15 punten per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten per hectare tot en met 20 punten per hectare\n                                             met intervallen van 5 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 1.350,\u2013;\n                                       \u20ac 3.405,\u2013; \u20ac 5.445,\u2013 en \u20ac 7.485,\u2013 of 10 klassen van \u20ac 8.170,\u2013 tot en met \u20ac 14.295,\u2013\n                                       met intervallen van \u20ac 680,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 1.350,\u2013; \u20ac 3.405,\u2013; \u20ac 5.445,\u2013 en \u20ac 7.485,\u2013 of 10\n                                       klassen van \u20ac 8.170,\u2013 tot en met \u20ac 14.295,\u2013 met intervallen van \u20ac 680,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150 kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                             overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kavels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,88 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. de markeringspalen met zogenaamd grote gele kap op \u20ac 400,\u2013;\n\nd. verbeterde ingerichte grond op \u20ac 750,\u2013 per hectare;\n\ne. het opheffen van erfdienstbaarheden op \u20ac 1.250,\u2013; \u20ac 2.500,\u2013; \u20ac 3.750,\u2013; \u20ac 5.000,\u2013;\n                                             \u20ac 7.500,\u2013; \u20ac 10.000,\u2013; \u20ac 12.500,\u2013; of \u20ac 15.000,\u2013 per geval. Het bedrag voor het vestigen\n                                             van erfdienstbaarheden wordt verkregen door de hierboven genoemde bedragen te vermenigvuldigen\n                                             met een factor 2;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ng. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,204.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 1, 2, 3, 6, 9 en 12 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 1, 2, 3, 4, 6 en 9 punten per 25 meter per gebouw c.q. complex\n                                             van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de verkavelingsfactor\n                                             geschiedt per eigendom of per bedrijf door vergelijking van de toegedeelde kavels\n                                             met de ingebrachte kavels.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                       22.689,\u2013 per hectare met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                       \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 500,\u2013 per mast en de kabeloverspanningen\n                                             op \u20ac 0,15 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,70 per vierkante meter;\n\nc. erfdienstbaarheden in 10 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 250,\u2013; \u20ac 750,\u2013; \u20ac 1.000,\u2013; \u20ac 1.250,\u2013;\n                                             \u20ac 1.500,\u2013; \u20ac 4.000,\u2013; \u20ac 6.000,\u2013; \u20ac 8.000,\u2013; \u20ac 10.000,\u2013; \u20ac 12.000,\u2013 of \u20ac 16.000,\u2013 per\n                                             geval;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. drainage in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 200,\u2013; \u20ac 400,\u2013 en \u20ac 800,\u2013 per hectare;\n\nf. filterbuizen en leidingen ten behoeve van beregeningsinstallaties met een door deskundigen\n                                             vast te stellen bedrag;\n\ng. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                             stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,6.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\nVeehouderijgebied\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 2 klassen\n                                             van respectievelijk 0 en 20 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 500, 750 en 1000 punten per object;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 2 klassen van respectievelijk 0\n                                             en 16 punten per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 4 klassen van 0 tot en 60 punten per hectare met intervallen\n                                             van 20 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van reconstructie in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde reconstructiewerken ge\u00eblimineerd, behoudens\n                                             die van kavelverbeteringswerken;\n\nGlastuinbouwgebied\n\nf. De hoofdontsluiting van het glastuinbouwgebied door aangelegde en verbeterde wegen\n                                             in 2 klassen van respectievelijk 0 en 200 punten per hectare;\n\ng. De ontsluiting van de individuele bedrijven door verdichtingswegen in 3 klassen van\n                                             respectievelijk 0, 100 en 200 punten per hectare;\n\nh. Gemeenschappelijke voorzieningen (waterberging en ruimte voor nutsvoorzieningen) ten\n                                             behoeve van de ontwikkeling van het tuinbouwgebied in 2 klassen van 0 en 75 punten\n                                             per hectare.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 907,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 19.058,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 907,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 907,\u2013 tot en met \u20ac 19.058,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 907,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. het opheffen van erfdienstbaarheden op \u20ac 4.000,\u2013 en \u20ac 8.000,\u2013 per geval bij overpad\n                                             over huis- of bedrijfskavel. Bij overpad over landbouwgrond in 2 klassen van respectievelijk\n                                             \u20ac 500,\u2013 en \u20ac 1.000,\u2013 . Bij vestiging van een erfdienstbaarheid worden bovengenoemde\n                                             bedragen vermenigvuldigd met een factor 3;\n\nb. de kwaliteit van het grasland en de maaiveldligging in 3 klassen (goed, matig en slecht)\n                                             van respectievelijk \u20ac 800,\u2013; \u20ac 400,\u2013 en \u20ac 0,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. kaden, gelegen bij een woonhuis in 3 klassen van respectievelijk \u20ac 200,\u2013; \u20ac 50,\u2013 en\n                                             \u20ac 10,\u2013 per vierkante meter.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 49 van de Reconstructiewet Midden-Delfland, te vermenigvuldigen met een factor 2,63 voor eigendom en met een factor 1,97 voor\n                                       verpachte grond.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factoren, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 12 en 15 punten per hectare;\n\nb. De afstand van de bedrijfsgebouwen of bedrijfsgedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                             openbare verharde weg in 5 klassen van 400, 600, 800, 1000 en 1200 punten. De afstand\n                                             van woningen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen van 200, 300,\n                                             400, 500 en 600 punten;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand in 4 klassen van respectievelijk 3, 7, 11 en 15 punten\n                                             per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten per hectare tot en met 40 punten per hectare\n                                             met intervallen van 10 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat voor cultuurgrond in 7 klassen van\n                                       \u20ac 25.000,\u2013 tot en met \u20ac 31.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013 en voor de overige\n                                       gronden in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 25.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 5.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in 7 klassen van \u20ac 25.000,\u2013 tot en met \u20ac 31.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013\n                                       en voor de overige gronden in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 25.000,\u2013 met intervallen\n                                       van \u20ac 5.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                             overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,88 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. bij het opheffen van erfdienstbaarheden gelden de volgende bedragen: \u20ac 750,\u2013; \u20ac 1.500,\u2013;\n                                             \u20ac 2.250,\u2013; \u20ac 3.000,\u2013; \u20ac 4.500,\u2013; \u20ac 6.000,\u2013; \u20ac 7.500,\u2013 en \u20ac 9.000,\u2013. Het bedrag voor\n                                             het vestigen van erfdienstbaarheden wordt verkregen door de hierboven genoemde bedragen\n                                             te vermenigvuldigen met een factor 2;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,05.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                             van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen van 25 punten;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                             van 0 tot en met 200 punten met intervallen van 50 punten per gebouw c.q. complex\n                                             van gebouwen. Het woongedeelte en het bedrijfsgedeelte worden elk afzonderlijk gewaardeerd;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                             van 25 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 28.100,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 36.500,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.200,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 28.100,\u2013 tot en met \u20ac 36.500,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 1.200,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden van een weg over een erf op \u20ac 700,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. pulsen met minimale doorsnee van 150 millimeter van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 1.000,\u2013 per geval\n                                             met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\nd. de extreme wortel- en schaduwwerking op \u20ac 8.000,\u2013 per hectare te berekenen over stroken\n                                             met een breedte van 5, 10, 15, 20 of 25 meter, afhankelijk van de omvang van de schade;\n\ne. extreem storende plekken;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,2.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in twee klassen\n                                             van respectievelijk 0 en 10 punten per hectare;\n\nb. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in drie klassen van respectievelijk\n                                             0, 8 en 16 punten per hectare;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in vijf klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 18.151,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met \u20ac 18.151,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 2, tweede lid, van de regeling , worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.000,\u2013 per stuk;\n\nb. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013 tot \u20ac 1.500,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 250,\u2013\n                                             of op \u20ac 10.000,\u2013 tot \u20ac 16.000,\u2013 per geval met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de kwaliteit van het onderhoud en de bewerkbaarheid van percelen in 7 klassen van\n                                             \u20ac 0.\u2013 tot en met \u20ac 3.000,\u2013 per hectare met intervallen van \u20ac 500,\u2013 per hectare.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met de factor 2,45.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in drie klassen\n                                             van respectievelijk 0, 10 en 20 punten per hectare;\n\nb. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in drie klassen van respectievelijk\n                                             0, 20 en 40 punten per hectare;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in vijf klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 17.244,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met \u20ac 17.244,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.000,\u2013 per stuk;\n\nb. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013 tot een maximum van \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de kwaliteit van de grasmat met een toeslag in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 600,\u2013\n                                             per hectare met intervallen van \u20ac 200,\u2013 per hectare;\n\nf. de kwaliteit van het onderhoud van de percelen met een aftrek in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013\n                                             tot en met \u20ac 600,\u2013 per hectare met intervallen van \u20ac 200,\u2013 per hectare;\n\ng. de mate van vlakligging van de percelen met een aftrek in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot\n                                             en met \u20ac 2.250,\u2013 per hectare met intervallen van \u20ac 750,\u2013 per hectare;\n\nh. de aanwezigheid en de kwaliteit van de drainage met een toeslag in 4 klassen van \u20ac\n                                             0,\u2013 tot en met \u20ac 900,\u2013 per hectare met intervallen van \u20ac 300,\u2013 per hectare.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met de factor 2,2.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De ontsluiting van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 10 en 20 punten per hectare;\n\nb. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk 0,\n                                          10 en 20 punten per hectare;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 13.620,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 49 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 908,\u2013 tot en met \u20ac 13.620,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 908,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.000,\u2013 per stuk;\n\nb. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013 tot \u20ac 1.500,\u2013 met intervallen van \u20ac 250,\u2013 of op \u20ac 10.000,\u2013\n                                          tot \u20ac 16.000,\u2013 met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de kwaliteit van het onderhoud en de bewerkbaarheid van percelen op \u20ac 1.000,\u2013 (negatief)\n                                          of \u20ac 0,\u2013 per hectare dan wel op \u20ac 500,\u2013 tot \u20ac 3.000,\u2013 per hectare positief met intervallen\n                                          van \u20ac 500,\u2013 per hectare.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166, van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,08.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van respectievelijk 2, 4, 6, 8 en 10 punten per hectare;\n\nb. De afstand van de bedrijfsgebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in\n                                          3 klassen van respectievelijk 40, 80 en 120 punten per gebouw of complex van gebouwen;\n\nc. De afstand van woningen en/of woongedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                          openbare verharde weg in 5 klassen van 20, 40, 60, 80 en 100 punten;\n\nd. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 2 klassen van respectievelijk 0\n                                          en 1 punt per hectare;\n\ne. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 20 punten per hectare met intervallen\n                                          van 5 punten;\n\nf. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf door vergelijking van de toegedeelde\n                                          kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                          de invloed van reeds uitgevoerde herinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                          van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 6.806,70 tot en met\n                                    \u20ac 10.436,94 per hectare, met intervallen van \u20ac 453,78.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in de artikelen 24 en 25 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 6.806,70 tot en met \u20ac 10.436,94 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 453,78.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.000,\u2013 per stuk;\n\nb. erfdienstbaarheden in 3 klassen van \u20ac 2.000,\u2013 tot en met \u20ac 6.000,\u2013 met intervallen\n                                          van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag. Voor de verontreiniging in dempingen\n                                          wordt bij iedere eigenaar met een eigendom van meer dan 2 hectare een bedrag van \u20ac\n                                          8,\u2013 per hectare in rekening gebracht;\n\nd. de aanwezigheid van puin of afval in cultuurgronden in 3 klassen van \u20ac 0,45 per vierkante\n                                          meter, \u20ac 0,90 per vierkante meter en \u20ac 1,35 per vierkante meter;\n\ne. schaduw- en wortelschade zal worden verrekend op basis van \u20ac 0,35 per vierkante meter\n                                          voor lichte beplanting en \u20ac 0,75 per vierkante meter voor zware beplanting;\n\nf. andere dan agrarische waarde met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 33 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 1,3\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 12, 24 en 36 punten per hectare;\n\nb. De afstand van bedrijfsgebouwen/bedrijfsgedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                          openbare verharde weg in 6 klassen van 40, 75, 120, 150, 180 en 320 punten. De afstand\n                                          van particuliere woningen en woongedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                          openbare verharde weg in 6 klassen van 25, 50, 75, 100, 125 en 175 punten;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van respectievelijk 0,\n                                          4 en 10 punten per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten per hectare tot en met 20 punten per hectare\n                                          met intervallen van 5 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 3.630,\u2013;\n                                    \u20ac 6.350,\u2013 en \u20ac 9.075,\u2013 of 8 klassen van \u20ac 9.980,\u2013 tot en met \u20ac 16.330,\u2013 met intervallen\n                                    van \u20ac 907,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013; \u20ac 3.630,\u2013; \u20ac 6.350,\u2013 en \u20ac 9.075,\u2013 of 8 klassen van\n                                    \u20ac 9.980,\u2013 tot en met \u20ac 16.330,\u2013 met intervallen van \u20ac 907,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150 kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                          overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,88 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. de markeringspalen met zogenaamd grote gele kap op \u20ac 400,\u2013 per paal;\n\nd. verrekening vlakligging op \u20ac 1.500,\u2013 per hectare;\n\ne. extra verkregen oppervlakte drainage op \u20ac 500,\u2013 per hectare;\n\nf. het opheffen van erfdienstbaarheden op \u20ac 1.000,\u2013; \u20ac 2.000,\u2013; \u20ac 3.000,\u2013; \u20ac 4.000,\u2013;\n                                          \u20ac 6.000,\u2013; \u20ac 8.000,\u2013; \u20ac 10.000,\u2013 of \u20ac 12.000,\u2013 per geval. Het bedrag voor het vestigen\n                                          van erfdienstbaarheden wordt verkregen door de hierboven genoemde bedragen te vermenigvuldigen\n                                          met een factor 2;\n\ng. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nh. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,93.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 20 en 40 punten per hectare;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 6 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                          van 20 punten;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 907,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 18.151,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 907,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 49 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaa, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 907,\u2013 tot en met \u20ac 18.151,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 907,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, wordt als volgt geschat:\n\na. het opheffen of vestigen van erfdienstbaarheden in 2 klassen van \u20ac 7.500,\u2013 en \u20ac 15.000,\u2013\n                                          per geval bij overpad over huis- of bedrijfskavel;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembeschermign met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van een beregeningsput in 9 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot \u20ac 2.000,\u2013 met intervallen\n                                          van \u20ac 250,\u2013;\n\ne. schaduw- en wortelwerking in 2 klassen van \u20ac 3,\u2013 en \u20ac 5,\u2013 per meter.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met factor 2,31.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk 0,8 en 16 punten per hectare;\n\nb. De afstand van particuliere woningen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg\n                                          in 3 klassen van 40, 80 en 120 punten;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 2 klassen van respectievelijk 0\n                                          en 3 punten per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 punten per hectare tot en met 20 punten per hectare\n                                          met intervallen van 5 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in 3 klassen van \u20ac 0, \u20ac 1.815 of \u20ac\n                                    4.538 per hectare, of in 12 klassen van \u20ac 4.538 tot en met \u20ac 14.520 per hectare met\n                                    intervallen van \u20ac 907.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in 3 klassen van \u20ac 0, \u20ac 1.815 of \u20ac 4.538 per hectare, of in 12 klassen van\n                                    \u20ac 4.538 tot en met \u20ac 14.520 per hectare met intervallen van \u20ac 907.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150 kV-net op \u20ac 1.000 per stuk en\n                                          overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,88 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. verrekening vlakligging op \u20ac 1000 per hectare;\n\nd. extra verkregen drainage op \u20ac 500 per hectare;\n\ne. het opheffen van erfdienstbaarheden op \u20ac 1.250, \u20ac 2.500, \u20ac 3.750, \u20ac 5000, \u20ac \u20ac 7.500,\n                                          \u20ac 10.000, \u20ac 12.500 of \u20ac 15.000 per geval. Het bedrag voor het vestigen van erfdienstbaarheden\n                                          wordt verkregen door de hierboven genoemde bedragen te vermenigvuldigen met een factor\n                                          2;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ng. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,8.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen van 25 punten;\n\nb. De afstand van de gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van 0 tot en met 200 punten met intervallen van 50 punten per gebouw of complex van\n                                          gebouwen. Het woongedeelte en het bedrijfsgedeelte worden elk afzonderlijk gewaardeerd;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                          van 25 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 20.875 tot en met\n                                    31.765 per hectare, met intervallen van \u20ac 1361.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 20.875 tot en met 31.765 per hectare, met intervallen van\n                                    \u20ac 1361.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nb. Pulsen met minimale doorsnee van 150 millimeter van \u20ac 0 tot \u20ac 1000 per geval met intervallen\n                                          van \u20ac 100;\n\nc. De extreme wortel- en schaduwwerking op \u20ac 8000 per hectare te berekenen over stroken\n                                          met een breedte van 5, 10, 15, 20 of 25 meter, afhankelijk van de omvang van de schade;\n\nd. Erfdienstbaarheid van een weg over een erf op \u20ac 1000, \u20ac 2000, \u20ac 3000, \u20ac 4000, \u20ac 6000\n                                          of \u20ac 10.000 per geval;\n\ne. Extreem storende plekken van \u20ac 0 tot en met \u20ac 2000 per plek met intervallen van \u20ac\n                                          100;\n\nf. Andere dan agrarische waarde met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,146.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de aanpassingsinrichting\n                                 \u2018Borssele\u2019\n\nA. (Subjectieve factoren)\n\nDe subjectieve factoren, bedoeld in artikel 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare, met intervallen\n                                       van 10 punten;\n\nb. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de subjectieve\n                                       factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking van de toegedeelde\n                                       kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                       de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                       van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 4.992 tot en met\n                                 \u20ac 29.496 per hectare, met intervallen van \u20ac 681.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 117 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken, die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 4.992 tot en met \u20ac 29.496 per hectare, met intervallen van\n                                 \u20ac 681.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.500 per stuk;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen (met uitzondering van de leidingen\n                                       van Total en Gasunie), waarvoor een beperkt recht is gevestigd, op \u20ac 0,88 per vierkante\n                                       meter oppervlakte van de strook met beperkt recht; de aanwezigheid van bovengrondse\n                                       kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is gevestigd op \u20ac 10 per strekkende\n                                       meter overspanning met beperkt recht;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van drainage op basis van drainlengte en leeftijd vari\u00ebrend van \u20ac\n                                       0 tot en met \u20ac 0,80 per strekkende meter;\n\ne. de mate van vlakligging in klassen van \u20ac 0 tot en met \u20ac 2000 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 1000;\n\nf. de aanwezigheid van obstakels van \u20ac 0 tot en met \u20ac 2000 per geval, met intervallen\n                                       van \u20ac 100;\n\ng. de aanwezigheid van extreme onkruidverontreiniging of van een uitzonderlijk lage bemestingstoestand\n                                       elk van \u20ac 0 tot en met \u20ac 500 per hectare, met intervallen van \u20ac 100;\n\nh. de aanwezigheid van bodemziekten in extreme mate van \u20ac 0 tot en met \u20ac 2000 per hectare\n                                       met intervallen van \u20ac 100;\n\ni. de aanwezigheid van een verharde opslagplaats op \u20ac 10 per vierkante meter;\n\nj. de aanwezigheid van schaduw- of wortelschade van \u20ac 0 tot en met \u20ac 10 per strekkende\n                                       meter, met intervallen van \u20ac 1;\n\nk. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                       stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend door de waarde van de schatting, bedoeld in\n                                       artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,17. Voor de schattingswaarde van over- en onderbedelingen\n                                       ter zake van verpacht eigendom wordt de factor 0,70 gehanteerd.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factoren, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de herinrichting \u2018Driebruggen\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                       van 0, 10 en 20 punten per hectare;\n\nb. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 3 klassen van 0, 15 en 30 punten\n                                       per hectare;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 80 punten per hectare, met intervallen\n                                       van 20 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 907 tot en met \u20ac\n                                 21.781 per hectare, met intervallen van \u20ac 907.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 49 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken, die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 907 tot en met \u20ac 21.781 per hectare, met intervallen van\n                                 \u20ac 907.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden, met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van archeologische sites, met een door een deskundige vast te stellen\n                                       bedrag;\n\ne. oppervlakteverkleining van huiskavels als gevolg van de toewijzing van wegen en/of\n                                       van water in het begrenzingenplan met de schattingswaarde 0, in klassen van respectievelijk\n                                       \u20ac 0, \u20ac 0,50, \u20ac 1, \u20ac 1,50, \u20ac 5, \u20ac 10, \u20ac 25, \u20ac 50, en \u20ac 75 per vierkante meter.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                 in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,8.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                 na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                             van respectievelijk 0 tot en met 18 punten per hectare, met intervallen van 3 punten;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 9 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10 en 15 punten per 25 meter per gebouw c.q.\n                                             complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 3.630,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 3.630,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013, \u20ac 750,\u2013, \u20ac 1.250,\u2013, \u20ac 1.000,\u2013, \u20ac 1.500,\u2013 , \u20ac 4.000,\u2013,\n                                             \u20ac 6.000,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013 , \u20ac 6,\u2013 , \u20ac 12,\u2013 en \u20ac 18,\u2013 per strekkende\n                                             meter perceelsrand.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,08.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Sauwerd\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten5 gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 15, 30, 45 en 60 punten per hectare;\n\nb. De afstand van de gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 6 klassen\n                                       van respectievelijk 50, 100, 150, 200, 250 en 300 punten per gebouw c.q. complex van\n                                       gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 20 punten per hectare, met intervallen\n                                       van 5 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 6.806,70 tot en met\n                                 \u20ac 11.344,50 per hectare, met intervallen van \u20ac 453,78.\n\nC. (Waardeverandering als bedoeld in artikel 71 van de Landinrichtingswet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 6.806,70 tot en met \u20ac 11.344,50 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 453,78.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, eerste lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.500,\u2013 per stuk;\n\nb. de aanwezigheid van verontreiniging in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nc. de aanwezigheid van puin of afval in cultuurgronden in 3 klassen van \u20ac 0,80 per m2, \u20ac 1,60 per m2 en \u20ac 2,50 per m2;\n\nd. schaduw- en wortelschade zal worden verrekend op basis van \u20ac 0,35 per m2 voor lichte beplanting en \u20ac 0,75 per m2 voor zware beplanting;\n\ne. de andere dan agrarische waarde met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1.  Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,2.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Doniawerstal\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten6 gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 6, 12, en 18 punten per hectare;\n\nb. De afstand van de bedrijfsgebouwen dan wel bedrijfsgedeelten van boerderijen tot de\n                                       dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen van respectievelijk 50, 80, 120,\n                                       150 en 180 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De afstand van particuliere woningen en woongedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                       openbare verharde weg in 5 klassen van respectievelijk 25, 50, 85, 110 en 135 punten\n                                       per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nd. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 4 klassen van respectievelijk 0,\n                                       4, 9 en 16 punten per hectare;\n\ne. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 20 punten per hectare, met intervallen\n                                       van 5 punten;\n\nf. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.722,\u2013,\n                                 \u20ac 5.445,\u2013 en \u20ac 8.168,\u2013 per hectare of in 9 klassen van \u20ac 11.789,\u2013 tot en met \u20ac 19.058,\u2013\n                                 per hectare, met intervallen van \u20ac 907,\u2013.\n\nC. (Waardeverandering als bedoeld in artikel 71 van de Landinrichtingswet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel\n                                 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.722,\u2013, \u20ac 5.445,\u2013 en \u20ac 8.168,\u2013 per hectare of in\n                                 9 klassen van \u20ac 11.789,\u2013 tot en met \u20ac 19.058,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac\n                                 907,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, eerste lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                       overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 0,88 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. het opheffen van erfdienstbaarheden op \u20ac 1.250,\u2013, \u20ac 2.500,\u2013 , \u20ac 3.750,\u2013, \u20ac 5.000,\u2013,\n                                       \u20ac 7.500,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 12.500 of \u20ac 15.000,\u2013 per geval. Het bedrag voor vestigen\n                                       van erfdienstbaarheden wordt verkregen door de hierboven genoemde bedragen te vermenigvuldigen\n                                       met een factor 2;\n\nd. de aanwezigheid van verontreiniging in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\ne. markeringspalen voor nutsvoorzieningsleidingen op \u20ac 200,\u2013;\n\nf. drainage op \u20ac 500,\u2013 per hectare;\n\ng. vlakligging op \u20ac 1.000,\u2013 per hectare;\n\nh. de andere dan agrarische waarde met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,57.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de herinrichting \u2018Hoek\u2019\n\nA. (Subjectieve factoren)\n\nDe subjectieve factoren, bedoeld in artikel 5 van de regeling, worden als volgt in punten7 gewaardeerd:\n\na. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare, met intervallen\n                                       van 10 punten;\n\nb. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de subjectieve\n                                       factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking van de toegedeelde\n                                       kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                       de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                       van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 11.000,\u2013 tot en met\n                                 \u20ac 40.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013.\n\nC. (Waardeverandering als bedoeld in artikel 49 van de Landinrichtingswet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 11.000,\u2013 tot en met \u20ac 40.000,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 1.000,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, eerste lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.500,\u2013 per stuk;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, niet zijnde leidingen van Gasunie,\n                                       waarvoor een beperkt recht is gevestigd, op \u20ac 0,88 per vierkante meter oppervlakte\n                                       van de strook met beperkt recht;\n\nc. de aanwezigheid van bovengrondse kabels en leidingen waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 10,\u2013 per strekkende meter overspanning met beperkt recht;\n\nd. de aanwezigheid van verontreiniging in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van drainage op basis van drainlengte en leeftijd vari\u00ebrend van \u20ac\n                                       0,\u2013 tot en met \u20ac 0, 85 per strekkende meter;\n\nf. de mate van vlakligging in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2000,\u2013 per hectare, met\n                                       intervallen van \u20ac 1000,\u2013;\n\ng. de aanwezigheid van obstakels van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2000,\u2013 per geval, met intervallen\n                                       van \u20ac 1000,\u2013;\n\nh. de aanwezigheid van extreme onkruidverontreiniging of uitzonderlijk lage bemestingstoestand\n                                       van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 500,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\ni. de in extreme mate aanwezigheid van bodemziekten van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2000,\u2013 per\n                                       hectare, met intervallen van \u20ac 250,\u2013;\n\nj. de aanwezigheid van een verharde opslagplaats op \u20ac 15,\u2013 per vierkante meter;\n\nk. schaduw- en wortelschade zal worden verrekend op basis van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 5,\u2013\n                                       per strekkende meter, met intervallen van \u20ac 0,50;\n\nl. de andere dan agrarische waarde met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,75.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 25, 50, 75 punten per hectare;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 100 en 200 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare, met intervallen\n                                             van 25 punten;\n\nd. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde herinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens\n                                             die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 7.260,48 tot en met\n                                       \u20ac 12.252,07 per hectare, met intervallen van \u20ac 453,78.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 7.260,48 tot en met \u20ac 12.252,07 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 453,78.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, eerste lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van verontreiniging in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nb. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                             vast te stellen bedrag;\n\nc. schaduw- en wortelschade van \u20ac 0,\u2013 tot een maximum van \u20ac 15,00 per strekkende meter,\n                                             met intervallen van \u20ac 3,\u2013;\n\nd. de andere dan agrarische waarde met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 33 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 2,15.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten8 gewaardeerd:\n\na. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 40 en 80 punten per hectare;\n\nb. de waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 2 klassen van respectievelijk 0\n                                             en 3 punten per hectare;\n\nc. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare, met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in 2 klassen van \u20ac 14.000,\u2013 en \u20ac 15.000,\u2013\n                                       per hectare of in 5 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 3.000,\u2013, \u20ac 4.000,\u2013, \u20ac 5.000 en \u20ac 6.000,\u2013\n                                       per hectare.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in 2 klassen van \u20ac 14.000,\u2013 en \u20ac 15.000,\u2013 per hectare of in 5 klassen van\n                                       \u20ac 0,\u2013, \u20ac 3.000,\u2013, \u20ac 4.000,\u2013, \u20ac 5.000 en \u20ac 6.000,\u2013 per hectare.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, eerste lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                             overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,90 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. het opheffen van erfdienstbaarheden op \u20ac 1.250,\u2013, \u20ac 2.500, \u20ac 3.750,\u2013, \u20ac 5.000,\u2013, \u20ac\n                                             7.500,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 12.500 of \u20ac 15.000,\u2013 per geval. Het bedrag voor vestigen van\n                                             erfdienstbaarheden wordt verkregen door de hierboven genoemde bedragen te vermenigvuldigen\n                                             met een factor 2;\n\nd. de aanwezigheid van verontreiniging in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de andere dan agrarische waarde met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,32.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 20, 40 en 60 punten per hectare;\n\nb. de afstand van bedrijfsgebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4\n                                             klassen van respectievelijk 50, 100, 150 en 200 punten per gebouw of complex van gebouwen;\n\nc. de afstand van woningen en/of woongedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                             openbare verharde weg in 4 klassen van respectievelijk 50, 100, 150 en 200 punten\n                                             per woning of woongedeelte;\n\nd. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van respectievelijk 0, 25, 50, 75 en 100 punten per\n                                             hectare;\n\ne. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per bedrijf door vergelijking van de toegedeelde\n                                             kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                             de invloed van reeds uitgevoerde herinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                             van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 6.352,92 tot en met\n                                       \u20ac 11.798,29 per hectare, met intervallen van \u20ac 544,53.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 6.352,92 tot en met \u20ac 11.798,29 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 544,53.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.500,\u2013 per stuk;\n\nb. erfdienstbaarheden op \u20ac 2.000,\u2013, \u20ac 4000,\u2013 of \u20ac 6.000,\u2013 per geval;\n\nc. de aanwezigheid van verontreiniging in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag. Voor de verontreiniging in dempingen\n                                             wordt bij iedere eigenaar met een toedeling in eigendom van meer dan 2 hectare een\n                                             bedrag van \u20ac 10,50 per hectare in rekening gebracht;\n\nd. de aanwezigheid van puin of afval in cultuurgronden op \u20ac 0,40, \u20ac 0,80 of \u20ac 1,20 per\n                                             vierkante meter;\n\ne. schaduw- en wortelschade op \u20ac 0,50 per vierkante meter voor lichte beplanting en \u20ac\n                                             0,75 per vierkante meter voor zware beplanting;\n\nf. andere dan agrarische waarde met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\ng. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                             vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 33 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 1,3.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in artikel 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten9 gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 10 en 20 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in vijf klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom of per bedrijf door vergelijking van\n                                             de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in 3 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.500,\u2013\n                                       en \u20ac 15.000,\u2013 per hectare of in 11 klassen van \u20ac 40.000,\u2013 tot en met \u20ac 50.000,\u2013 per\n                                       hectare, met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in 3 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.500,\u2013 en \u20ac 15.000,\u2013 per hectare of in 11 klassen\n                                       van \u20ac 40.000,\u2013 tot en met \u20ac 50.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013 per geval of in 4 klassen van \u20ac 750,\u2013 tot en met \u20ac 1.500,\u2013\n                                             per geval, met intervallen van \u20ac 250,\u2013 of in 4 klassen van \u20ac 10.000,\u2013 tot en met \u20ac\n                                             16.000,\u2013 per geval, met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nb. de aanwezigheid van verontreiniging in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. andere dan agrarische waarde met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. de kwaliteit van het onderhoud en de bewerkbaarheid van percelen in 7 klassen van\n                                             \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 3.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 500,\u2013;\n\ne. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 12,\u2013 per strekkende meter,\n                                             afhankelijk van de ligging van het perceel, met intervallen van \u20ac 4,\u2013 per strekkende\n                                             meter;\n\nf. de aanwezigheid van fruitteeltopstanden met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,00.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 1, 3, 6, 9, 12 en 15 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom of per bedrijf door vergelijking van\n                                          de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                    22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                    \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,87 per vierkante meter;\n\nb. de aanwezigheid van drainage op basis van leeftijd en drainafstanden in 20 klassen\n                                          van \u20ac 72,60; \u20ac 94,\u2013; \u20ac 115,\u2013; \u20ac 136,\u2013; \u20ac 180,\u2013; \u20ac 233,\u2013; \u20ac 287,\u2013; \u20ac 340,\u2013; \u20ac 360,\u2013;\n                                          \u20ac 467,\u2013; \u20ac 545,\u2013; \u20ac 573,\u2013; \u20ac 680,\u2013; \u20ac 703 ,\u2013; \u20ac 726,\u2013; \u20ac 862,\u2013; \u20ac 937,\u2013; \u20ac 1020,\u2013;\n                                          \u20ac 1149,\u2013 en \u20ac 1360,\u2013 per hectare;\n\nc. de aanwezigheid van beregeningsputten op basis van de nieuwwaarde, de leeftijd, de\n                                          diepte en de diameter, vari\u00ebrend van \u20ac 500,\u2013 tot en met \u20ac 6.000,\u2013 per put;\n\nd. de waarde van gebouwen met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nf. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                          stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,85.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 1, 3, 6, 9, 12 en 15 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom of per bedrijf door vergelijking van\n                                          de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                    22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 22.689,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                    \u20ac 908,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,79 per vierkante meter;\n\nb. de aanwezigheid van drainage op basis van de nieuwwaarde, de leeftijd en de hoeveelheid\n                                          strekkende meters drainagebuis, vari\u00ebrend van \u20ac 0,09 tot en met \u20ac 0,90 per strekkende\n                                          meter drainagebuis;\n\nc. de aanwezigheid van beregeningsputten op basis van de nieuwwaarde, de leeftijd, de\n                                          diepte en de diameter, vari\u00ebrend van \u20ac 500,\u2013 tot en met \u20ac 6.000,\u2013 per put;\n\nd. de waarde van bomen langs een weg met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\ne. de waarde van gebouwen met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nf. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ng. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                          stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,7.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 15, 30 en 60 punten per hectare;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van respectievelijk 50, 150, 250, 350 en 450 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. de waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 2 klassen van respectievelijk 0\n                                          en 3 punten per hectare;\n\nd. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                          van 25 punten;\n\ne. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 16.500,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 33.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.500,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 16.500,\u2013 tot en met \u20ac 33.000,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 1.500,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden in 5 klassen van \u20ac 3.000,\u2013 tot en met \u20ac 7.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                          van \u20ac 1.000,\u2013 per geval;\n\nb. schaduw- en wortelschade op \u20ac 0,\u2013 per strekkende meter of in 3 klassen van \u20ac 5,\u2013 tot\n                                          en met \u20ac 10,\u2013 per strekkende meter met intervallen van \u20ac 2,50;\n\nc. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 1.502,\u2013 per mast en overspanningen op\n                                          \u20ac 19,\u2013 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,78.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 15, 30 en 60 punten per hectare;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van respectievelijk 50, 150, 250, 350 en 450 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. de waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 2 klassen van respectievelijk 0\n                                          en 3 punten per hectare;\n\nd. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                          van 25 punten;\n\ne. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 11.000,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 22.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 11.000,\u2013 tot en met \u20ac 22.000,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden in 5 klassen van \u20ac 3.000,\u2013 tot en met \u20ac 7.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                          van \u20ac 1.000,\u2013 per geval;\n\nb. schaduw- en wortelschade op \u20ac 0,\u2013 per strekkende meter of in drie klassen van \u20ac 5,\u2013\n                                          tot en met \u20ac 10,\u2013 per strekkende meter met intervallen van \u20ac 2,50;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,14.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe subjectieve factoren, bedoeld in artikel 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 7 klassen van respectievelijk 0, 5, 10, 15, 20, 30 en 40 punten\n                                             per hectare;\n\nb. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de subjectieve\n                                             factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking van de toegedeelde\n                                             kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte kavels wordt\n                                             de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens die\n                                             van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 10.000,\u2013 tot en met\n                                       \u20ac 40.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 10.000,\u2013 tot en met \u20ac 40.000,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,88 per m2 (vierkante meter);\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de aanwezigheid van drainage op basis van drainlengte en leeftijd vari\u00ebrend van \u20ac\n                                             0,\u2013 tot en met \u20ac 0,95 per strekkende meter;\n\nd. de aanwezigheid van obstakels van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 2.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                             van \u20ac 250,\u2013;\n\ne. de aanwezigheid van een uitzonderlijk lage bemestingstoestand van \u20ac 0,\u2013 tot en met\n                                             \u20ac 500,\u2013 per hectare met intervallen van \u20ac 100,\u2013;\n\nf. de aanwezigheid van schaduw- en/of wortelschade in 11 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met\n                                             \u20ac 5,\u2013 per strekkende meter met intervallen van \u20ac 0,50;\n\ng. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                             stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,93. Voor de verrekening van over- en onderbedeling\n                                             van eigendom waarop geregistreerde pacht rust, bedoeld in artikel 151 van de wet, wordt de waarde van de schatting vermenigvuldigd met een factor 0,65.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factoren, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 2 klassen\n                                             van respectievelijk 0 en 25 punten per hectare;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 280 en 840 punten per woning of in 3 klassen van respectievelijk\n                                             0, 1400 en 4200 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                             van 25 punten;\n\nd. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 18.000 tot en met\n                                       \u20ac 33.000 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 18.000 tot en met \u20ac 33.000 per hectare, met intervallen van\n                                       \u20ac 1.000,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,90 per vierkante meter;\n\nb. erfdienstbaarheden op \u20ac 3000,\u2013, \u20ac 5.000,\u2013 of \u20ac 7.000,\u2013per geval;\n\nc. de verandering in lengte van volgens de keur te onderhouden grensslotenop \u20ac 3,50 per\n                                             eenheid van 1 meter;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 3 klassen van \u20ac 3,\u2013 tot en met \u20ac 15,\u2013 per strekkende meter\n                                             met intervallen van \u20ac 6,\u2013;\n\ne. de aanwezigheid van puin of afval in of op cultuurgronden op \u20ac 2,\u2013, \u20ac 4,\u2013 of \u20ac 6,\u2013\n                                             per vierkante meter;\n\nf. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ng. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 0,8.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 25, 50 en 75 punten per hectare;\n\nb. de afstand van woningen en/of woongedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                             openbare verharde weg in twee klassen van respectievelijk \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 2.000,\u2013 per woning\n                                             of woongedeelte;\n\nc. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                             van 25 punten;\n\nd. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van herinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde herinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens\n                                             die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 7.260,48 tot en met\n                                       \u20ac 11.798,29 per hectare, met intervallen van \u20ac 453,78.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van \u20ac 7.260,48 tot en met \u20ac 11.798,29 per hectare, met intervallen\n                                       van \u20ac 453,78.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 5.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                             van \u20ac 1.000,\u2013;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade van \u20ac 0,\u2013 tot een maximum van \u20ac 15,\u2013 m1 (per strekkende meter) met een door een deskundige vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 33 van de Herinrichtingswet Oost-Groningen en de Gronings-Drentse Veenkoloni\u00ebn, te vermenigvuldigen met een factor 2,5.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 2 klassen\n                                             van respectievelijk 0 en 2 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in 2 klassen van \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 4.538,\u2013\n                                       per hectare of in 8 klassen van \u20ac 13.614,\u2013 tot en met \u20ac 24.730,\u2013 per hectare, met\n                                       intervallen van \u20ac 1.588,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in 2 klassen van \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 4.538,\u2013 per hectare of in 8 klassen van \u20ac 13.614,\u2013\n                                       tot en met \u20ac 24.730,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.588,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 560,\u2013 per stuk en overspanningen op \u20ac\n                                             0,17 per m2 (vierkante meter) zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                             gevestigd, op \u20ac 0,88 per m2 (vierkante meter);\n\nc. erfdienstbaarheden in 11 klassen van \u20ac250,\u2013, \u20ac 750,\u2013, \u20ac 1.000,\u2013, 1.250,\u2013, \u20ac 1.500,\u2013,\n                                             \u20ac 4.000,\u2013, \u20ac 6.000,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013 \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. extreme schaduw- en wortelwerking, gebaseerd op een vergelijking tussen inbreng en\n                                             toedeling met een nader te bepalen bedrag, gerelateerd aan de schattingswaarde van\n                                             de grond;\n\nf. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarde met een door deskundigen vast te\n                                             stellen bedrag;\n\ng. inkomens- en/of vermogensschade als gevolg van toewijzing van gronden aan openbare\n                                             lichamen wordt verrekend tussen de opkomende en afgaande eigenaar met een door deskundigen\n                                             vast te stellen bedrag;\n\nh. de aanwezigheid van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                             vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend door de in een eurobedrag uitgedrukte waarde\n                                             van de schatting, bedoeld in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,52.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in twee klassen\n                                             van respectievelijk 0 en 30 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in zes klassen van 0 tot en met 50 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in 3 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.269,\u2013\n                                       en \u20ac 9.076,\u2013 per hectare of in 11 klassen van \u20ac 22.689,\u2013 tot en met \u20ac 31.765,\u2013 per\n                                       hectare, met intervallen van \u20ac 907,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in 3 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2.269,\u2013 en \u20ac 9.076,\u2013 per hectare of in 11 klassen\n                                       van \u20ac 22.689,\u2013 tot en met \u20ac 31.765,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 907,\u2013 .\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 500,\u2013 , \u20ac 1250,\u2013 , \u20ac 10.000,\u2013 of \u20ac 14.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 660,\u2013 per stuk;\n\ne. oppervlakteverkleining van huiskavels als gevolg van de toewijzing in het begrenzingenplan\n                                             van wegbermen met de schattingswaarde 0, of van water met de schattingswaarde 0, in\n                                             acht klassen van respectievelijk \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2,50, \u20ac 4,\u2013, \u20ac 5,\u2013, \u20ac 10,\u2013, \u20ac 25,\u2013, \u20ac 50,\u2013\n                                             en \u20ac 75,\u2013 per vierkante meter.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met de factor 1,22.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 3, 6, 9, 12, 15 en 18 punten per hectare;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 9 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10 en 15 punten per 25 meter per gebouw c.q.\n                                             complex van gebouwen;\n\nc. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                             van 10 punten;\n\nd. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van 3.000 punten tot en\n                                       met 44.000 punten per hectare, met intervallen van 1.000 punten.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel\n                                       3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                       geschat in klassen van 3.000 punten tot en met 44.000 punten per hectare, met intervallen\n                                       van 1.000 punten.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden in 11 klassen van \u20ac 250,\u2013, \u20ac 750,\u2013, \u20ac 1.000,\u2013, \u20ac 1.250,\u2013, \u20ac 1.500,\u2013,\n                                             \u20ac 4.000,\u2013, \u20ac 6.000,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013 , \u20ac 6,\u2013 , \u20ac 12,\u2013 en \u20ac 18,\u2013 per strekkende\n                                             meter perceelsrand.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,12.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 0, 30 en 50 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                             van respectievelijk 90, 220 en 440 punten per gebouw c.q. complex van gebouwen;\n\nc. De waterhuishoudkundige toestand van de kavels in 2 klassen van respectievelijk 0\n                                             en 3 punten per hectare;\n\nd. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                             kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 100 punten per hectare met intervallen\n                                             van 25 punten;\n\ne. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                             en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                             van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                             kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                             behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                       en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                       van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 9.075,60 tot en met\n                                       \u20ac 14.520,97 per hectare, met intervallen van \u20ac 907,56.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie geschat in klassen\n                                       van \u20ac 9.075,60 tot en met \u20ac 14.520,97 per hectare, met intervallen van \u20ac 907,56.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden in 5 klassen van \u20ac 3.000,\u2013 tot en met \u20ac 7.000,\u2013 per geval met intervallen\n                                             van \u20ac 1.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van puin of afval in cultuurgronden in drie klassen van respectievelijk\n                                             \u20ac 0,80, \u20ac 1,60, en \u20ac 2,50 per vierkante meter;\n\nc. schaduw- en wortelschade van \u20ac 0,\u2013 tot een maximum van \u20ac 21,\u2013 per strekkende meter\n                                             met intervallen van \u20ac 7,\u2013;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nf. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door een deskundige\n                                             vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                             in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,66.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                             na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de herinrichting \u2018Mergelland\n                                 Oost\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 2 klassen\n                                       van respectievelijk 0 en 2 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                       van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in 2 klassen van \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 4.537,80\n                                 per hectare of in 13 klassen van \u20ac 16.336,09 tot en met \u20ac 24.504,13 per hectare, met\n                                 intervallen van \u20ac 680,67.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 49 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in 2 klassen van \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 4.537,80 per hectare of in 13 klassen van \u20ac 16.336,09\n                                 tot en met \u20ac 24.504,13 per hectare, met intervallen van \u20ac 680,67.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 560,\u2013 per stuk en overspanningen op \u20ac\n                                       0,17 per m2 (vierkante meter) zakelijk rechtstrook;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 0,88 per m2 (vierkante meter);\n\nc. erfdienstbaarheden in 11 klassen van \u20ac 250,\u2013, \u20ac 750,\u2013, \u20ac 1.000,\u2013, 1.250,\u2013, \u20ac 1.500,\u2013,\n                                       \u20ac 4.000,\u2013, \u20ac 6.000,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013 \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. extreme schaduw- en wortelwerking, gebaseerd op een vergelijking tussen inbreng en\n                                       toedeling met een nader te bepalen bedrag, gerelateerd aan de schattingswaarde van\n                                       de grond;\n\nf. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarde met een door deskundigen vast te\n                                       stellen bedrag;\n\ng. inkomens- en/of vermogensschade als gevolg van toewijzing van gronden aan openbare\n                                       lichamen, wordt verrekend tussen de opkomende en afgaande eigenaar, met een door deskundigen\n                                       vast te stellen bedrag;\n\nh. de aanwezigheid van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                       vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de in een eurobedrag uitgedrukte waarde\n                                       van de schatting, bedoeld in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,454.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C, worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de herinrichting \u2018Midden-Groningen\n                                 blok 1 (Luddeweer-Overschild)\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 5, 10, 15 en 20 punten per hectare;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 4 klassen van 0 tot en met 45 punten per hectare met intervallen\n                                       van 15 punten;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in 7 klassen van \u20ac 18.700,\u2013 tot en\n                                 met \u20ac 25.300,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.100,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 49 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 18.700,\u2013 tot en met \u20ac 25.300,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 1.100,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 2.500,\u2013 per stuk;\n\nb. erfdienstbaarheden in 3 klassen van \u20ac 2.000,\u2013 t/m \u20ac 6.000,\u2013 per geval met een interval\n                                       van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van puin of afval in of op cultuurgronden in 3 klassen van \u20ac 0,80,\n                                       \u20ac 1,60 en \u20ac 2,40 per vierkante meter;\n\ne. schaduw- en wortelschade op \u20ac 0,50 of \u20ac 0,75 per vierkante meter;\n\nf. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\ng. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door een deskundige\n                                       vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,0.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018De\n                                 Hilver\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 1, 2, 3, 6, 9 en 12 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                       van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom of per bedrijf door vergelijking van\n                                       de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                 27.227,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.361,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 27.227,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                 \u20ac 1.361,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                       gevestigd, op \u20ac 0,89 per vierkante meter;\n\nb. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 1000,\u2013 per mast;\n\nc. de waarde van gebouwen, werken en beplantingen met een door een deskundige vast te\n                                       stellen bedrag;\n\nd. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te\n                                       stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,96.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Lutjegast-Doezum\u2019\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                       van respectievelijk 0, 5, 10 en 15 punten per hectare;\n\nb. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                       kavelconcentratie in 4 klassen van 0 tot en met 45 punten per hectare met intervallen\n                                       van 15 punten of in 1 klasse van 11,2 punten per hectare;\n\nc. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                       en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                       van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                       kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                       behoudens die van kavel-verbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                 en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                 van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 9.756,27 tot en met\n                                 \u20ac 15.882,31 per hectare, met intervallen van \u20ac 680,67.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                 geschat in klassen van \u20ac 9.756,27 tot en met \u20ac 15.882,31 per hectare, met intervallen\n                                 van \u20ac 680,67.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden in 3 klassen van \u20ac 2.000,\u2013 t/m \u20ac 6.000,\u2013 per geval met een interval\n                                       van \u20ac 2.000,\u2013;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de aanwezigheid van puin of afval in of op cultuurgronden in 3 klassen van \u20ac 0,50,\n                                       \u20ac 1,00 en \u20ac 1,50 per vierkante meter;\n\nd. schaduw - en wortelschade op \u20ac 0,50 of \u20ac 0,75 per vierkante meter;\n\ne. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nf. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                       vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                       in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,7.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                       na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de herinrichting Noordwest\n                                 Overijssel, deelgebied Rond de Weerribben\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 4 klassen\n                                          van respectievelijk, 0, 5, 10 en 15 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelwerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 14.500,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 28.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.500,\u2013 (cultuurgrond \u2018binnendijks\u2019)\n                                    of in klassen van \u20ac 24.000,\u2013 tot en met \u20ac 34.000,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                    \u20ac 2.000,\u2013 (cultuurgrond \u2018buitendijks, grenzend aan de Noordoostpolder\u2019).\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 14.500,\u2013 tot en met \u20ac 28.000,\u2013 per hectare, met intervallen\n                                    van \u20ac 1.500,\u2013 (cultuurgrond \u2018binnendijks\u2019) of in klassen van \u20ac 24.000,\u2013 tot en met\n                                    \u20ac 34.000,\u2013 perhectare, met intervallen van \u20ac 2.000,\u2013 (cultuurgrond \u2018buitendijks, grenzend\n                                    aan de Noordoostpolder\u2019).\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden over een erf in 3 klassen van \u20ac 4.000,\u2013 tot en met \u20ac 12.000,\u2013 per\n                                          geval met een interval van \u20ac 4.000,\u2013;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de aanwezigheid van puin of afval in of op cultuurgronden in 3 klassen van \u20ac 0,50,\n                                          \u20ac 1,00 en \u20ac 1,50 per vierkante meter;\n\nd. de aanwezigheid van andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast\n                                          te stellen bedrag;\n\ne. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                          vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,51.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Land\n                                 van Maas en Waal\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 5 en 10 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten, of in 1 klasse van 25 punten per hectare;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom of per bedrijf door vergelijking van\n                                          de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in 3 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013\n                                    en \u20ac 10.000,\u2013 per hectare, of in 9 klassen van \u20ac 20.000,\u2013 tot en met \u20ac 30.000,\u2013 per\n                                    hectare met intervallen van \u20ac 1.250,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in 3 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013 en \u20ac 10.000,\u2013 per hectare, of in 9 klassen\n                                    van \u20ac 20.000,\u2013 tot en met \u20ac 30.000,\u2013 per hectare met intervallen van \u20ac 1.250,\u2013.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten op \u20ac 1.280 per stuk;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,93 per m2 (vierkante meter);\n\nc. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ne. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                          vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,86.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nNadere regels per blok betreffende de tweede schatting voor de ruilverkaveling \u2018Baarderadeel\u2019\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 5, 10, 15 en 20 punten per hectare;\n\nb. de afstand van de bedrijfsgebouwen dan wel bedrijfsgedeelten van boerderijen tot de\n                                          dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 5 klassen van respectievelijk 50, 80, 120,150\n                                          en 180 punten per gebouw of complex van gebouwen;\n\nc. de afstand van particuliere woningen en woongedeelten van boerderijen tot de dichtstbijzijnde\n                                          openbare verharde weg in 5 klassen van respectievelijk 25, 50, 85, 110 en 135 punten\n                                          per gebouw of complex van gebouwen;\n\nd. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van respectievelijk 0, 5, 10, 15 en 20 punten per hectare;\n\ne. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 1.815,12,\n                                    \u20ac 3.630,24, \u20ac 5.445,36, \u20ac 9.983,16 en \u20ac 14.520,97 of in 6 klassen van \u20ac 16.336,09\n                                    tot en met \u20ac 20.873,89 met intervallen van \u20ac 907,56.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in 6 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 1.815,12, \u20ac 3.630,24, \u20ac 5.445,36, \u20ac 9.983,16 en\n                                    \u20ac 14.520,97 of in 6 klassen van \u20ac 16.336,09 tot en met \u20ac 20.873,89 met intervallen\n                                    van \u20ac 907,56.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten van het 150kV-net op \u20ac 1.000,\u2013 per stuk en\n                                          overspanningen op \u20ac 5,45 per strekkende meter zakelijk rechtstrook;\n\nb. markeringspalen voor nutsvoorzieningsleidingen op \u20ac 250,\u2013 per paal;\n\nc. het opheffen van erfdienstbaarheden op \u20ac 1.000,\u2013, \u20ac 2.000,\u2013, \u20ac 4.000,\u2013, \u20ac 6.500,\u2013,\n                                          \u20ac 8.000,\u2013, \u20ac 8.500,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 12.000,\u2013 \u20ac 13,000,\u2013 of \u20ac 16.500,\u2013 per geval en\n                                          het vestigen van erfdienstbaarheden op \u20ac 2.000,\u2013, \u20ac 4.000,\u2013, \u20ac 8.000, \u20ac 13.000, \u20ac\n                                          17.000, \u20ac 20.000, \u20ac 24.000,\u2013 of \u20ac 33.000,\u2013 per geval;\n\nd. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\ne. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,84.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 8 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 3, 6, 9, 18, 27, 36 en 45 punten per hectare;\n\nb. de afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 2, 4, 6, 8, 12 en 18 punten per 25 strekkende meter per gebouw\n                                          of complex van gebouwen;\n\nc. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten, of in 1 klasse van 25 punten per hectare;\n\nd. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom of per bedrijf door vergelijking van\n                                          de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in 2 klassen van \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 11.344,51\n                                    per hectare, of in 11 klassen van \u20ac 18.151,21 tot en met \u20ac 29.495,71 per hectare met\n                                    intervallen van \u20ac 1.134,45.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in 2 klassen van \u20ac 0,\u2013 en \u20ac 11.344,51 per hectare, of in 11 klassen van \u20ac\n                                    18.151,21 tot en met \u20ac 29.495,71 per hectare met intervallen van \u20ac 1.134,45.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van hoogspanningsmasten in 3 klassen van respectievelijk \u20ac 1.000,\u2013,\n                                          \u20ac 1.500,\u2013 en \u20ac 2.000,\u2013 per mast;\n\nb. de aanwezigheid van ondergrondse kabels en leidingen, waarvoor een beperkt recht is\n                                          gevestigd, op \u20ac 0,93 per vierkante meter zakelijk rechtstrook;\n\nc. de mate van vlakligging van de percelen in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 500,\u2013, \u20ac 750,\u2013 en\n                                          \u20ac 1.000,\u2013 per hectare;\n\nd. de mate van verharding van niet-openbare wegen in 4 klassen van \u20ac 2,\u2013, \u20ac 3,\u2013, \u20ac 4,\u2013\n                                          en \u20ac 5,\u2013 per vierkante meter;\n\ne. de aanwezigheid van erfdienstbaarheden in 6 klassen van respectievelijk \u20ac 4.000,\u2013,\n                                          \u20ac 6.000,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013;\n\nf. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\ng. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nh. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                          vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 2,56.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van 0, 1 en 2 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 4 klassen van 0 tot en met 3 punten per hectare met intervallen\n                                          van 1 punt;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van al uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd, behoudens\n                                          die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0 tot en met \u20ac 25.500\n                                    per hectare met intervallen van \u20ac 1.500.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 49 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 0 tot en met \u20ac 25.500 per hectare met intervallen van \u20ac 1.500.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\n1. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\n2. andere dan agrarische waarden met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\n3. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                          vast te stellen bedrag;\n\n4. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 2,\u2013, \u20ac 10,\u2013 en \u20ac 15,\u2013 per strekkende\n                                          meter perceelsrand.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,55.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling, worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. De afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 7 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 3, 6, 9, 12, 15 en 18 punten per hectare;\n\nb. De afstand van gebouwen tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 9 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10 en 15 punten per 25 meter per gebouw c.q.\n                                          complex van gebouwen;\n\nc. De verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 5 klassen van 0 tot en met 40 punten per hectare met intervallen\n                                          van 10 punten;\n\nd. De bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in 5 klassen van 0, 3.000, 4.000,\n                                    5.000 en 7.000 punten per hectare, of in 10 klassen van 35.000 punten tot en met 44.000\n                                    punten per hectare, met intervallen van 1.000 punten.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in de artikel 71 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in 5 klassen van 0, 3.000, 4.000, 5.000 en 7.000 punten per hectare, of in\n                                    10 klassen van 35.000 punten tot en met 44.000 punten per hectare, met intervallen\n                                    van 1.000 punten.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. erfdienstbaarheden op \u20ac 250,\u2013, \u20ac 750,\u2013, \u20ac 1.000,\u2013, \u20ac 1.250,\u2013, \u20ac 1.500,\u2013, \u20ac 4.000,\u2013,\n                                          \u20ac 6.000,\u2013, \u20ac 8.000,\u2013, \u20ac 10.000,\u2013, \u20ac 12.000,\u2013 en \u20ac 16.000,\u2013 per geval;\n\nb. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nc. de andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. schaduw- en wortelschade in 4 klassen van \u20ac 0,\u2013, \u20ac 6,\u2013, \u20ac 12,\u2013 en \u20ac 18,\u2013 per strekkende\n                                          meter perceelsrand.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met een factor 1,24.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2024]\n\nA. (Objectieve en subjectieve factoren)\n\nDe objectieve en subjectieve factoren, bedoeld in de artikelen 4 en 5 van de regeling worden als volgt in punten gewaardeerd:\n\na. de afstand van de kavels tot de dichtstbijzijnde openbare verharde weg in 3 klassen\n                                          van respectievelijk 0, 1 en 2 punten per hectare;\n\nb. de verkaveling omvattende vorm, grootte, aantal, afstand tot de gebouwen en mate van\n                                          kavelconcentratie in 4 klassen van respectievelijk 0, 5, 10 en 15 punten per hectare;\n\nc. de bepaling van de waardeveranderingen als gevolg van landinrichting in de objectieve\n                                          en subjectieve factoren geschiedt per eigendom (of per bedrijf) door vergelijking\n                                          van de toegedeelde kavels met de ingebrachte kavels. Bij de beoordeling van de ingebrachte\n                                          kavels wordt de invloed van reeds uitgevoerde landinrichtingswerken ge\u00eblimineerd,\n                                          behoudens die van kavelverbeteringswerken.\n\nB. (Verandering van de agrarische waarde)\n\nEen verandering van de agrarische waarde, bedoeld in artikel 2 van de regeling, wordt bepaald op het verschil tussen de waarde bij de eerste schatting\n                                    en de waarde bij de tweede schatting, waarbij laatstgenoemde waarde met inachtneming\n                                    van het stelsel van classificatie wordt geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac\n                                    34.000,\u2013 per hectare, met intervallen van \u20ac 1.000,\u2013.\n\nC. (Waardeveranderingen als bedoeld in artikel 49 van de wet)\n\nDe waarde van de onroerende zaken die een waardeverandering als bedoeld in artikel 3 van de regeling ondergaan, wordt met inachtneming van het stelsel van classificatie\n                                    geschat in klassen van \u20ac 0,\u2013 tot en met \u20ac 34.000,\u2013 per hectare, met intervallen van\n                                    \u20ac 1.000,\u2013.\n\nD. (Verrekenposten)\n\nDe verrekenposten, bedoeld in artikel 23, tweede lid, van de regeling, worden als volgt geschat:\n\na. de aanwezigheid van verontreinigingen in of op de bodem als bedoeld in artikel 1 van de Wet Bodembescherming met een door deskundigen vast te stellen bedrag;\n\nb. de aanwezigheid van puin of afval in of op cultuurgronden in 3 klassen van \u20ac 0,80,\n                                          \u20ac 1,60 en \u20ac 2,40 per vierkante meter;\n\nc. andere dan agrarische waarden met een door een deskundige vast te stellen bedrag;\n\nd. de waarde van gebouwen, werken, beplantingen en houtopstanden met een door deskundigen\n                                          vast te stellen bedrag.\n\nE. (Overig)\n\n1. Over- en onderbedeling worden verrekend, door de waarde van de schatting, bedoeld\n                                          in artikel 166 van de wet, te vermenigvuldigen met de factor 1,0.\n\n2. De vastgestelde waardeveranderingen, bedoeld in de onderdelen B en C worden verrekend\n                                          na vermenigvuldiging met de factor, bedoeld in het eerste lid.\n\n3. Het bedrag van de afkoop van ruilverkavelingsrenten van de voormalige ruilverkaveling\n                                          Slochteren wordt verrekend."}