Title: wetten.nl - Regeling - Circulaire Besluit beheer sociale-huursector (Bbsh) - BWBR0018120

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0018120/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Circulaire Besluit beheer sociale-huursector (Bbsh) - BWBR0018120", "content": "Circulaire Besluit beheer sociale-huursector (Bbsh)\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nBij MG 2001-04 heb ik u ge\u00efnformeerd over de mogelijkheden en onmogelijkheden om projecten\n                                       in het buitenland te ondersteunen. Naar aanleiding van signalen uit de praktijk heb\n                                       ik besloten om nader in te gaan op het geven van financi\u00eble ondersteuning aan buitenlandse\n                                       instellingen en de goedkeuring vooraf te laten vervallen. Deze circulaire heeft geen\n                                       betrekking op werkzaamheden door een toegelaten instelling zelf en/of haar verbindingen\n                                       in het buitenland. Voor deze categorie gevallen blijft de MG 2001-04 haar gelding\n                                       behouden. MG 2001-04 wordt voor het overige deel ingetrokken.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nHet uitdragen van kennis over de Nederlandse volkshuisvestelijke structuur beschouw\n                                          ook ik nog immer als een goede zaak. Zoals in MG 2001-04 reeds gesteld, is er internationaal\n                                          grote belangstelling en waardering voor de prestaties op het gebied van het wonen\n                                          in ons land en vooral ook voor de rol die woningcorporaties sinds lang daarin spelen.\n                                          Het uitdragen van kennis en expertise aan ge\u00efnteresseerden in het buitenland, en met\n                                          name aan ontwikkelingslanden en transitielanden, acht ik een zeer goede zaak.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nNaar aanleiding van een aantal concrete verzoeken heb ik besloten om het verstrekken\n                                          van financi\u00eble ondersteuning door woningcorporaties aan buitenlandse volkshuisvestelijke\n                                          instellingen, welke geen verbinding van de woningcorporatie mogen zijn, nader te preciseren\n                                          en te begrenzen. Zowel vanwege het gegeven dat het financi\u00eble risico voor de woningcorporaties\n                                          of hun verbindingen beperkt dient te zijn, als vanwege het feit, dat zeer veel woningcorporaties\n                                          en hun verbindingen nog grote investeringen dienen te plegen in enerzijds herstructurering\n                                          van hun bezit en anderzijds in nieuwbouw, heb ik besloten, dat het geven van financi\u00eble\n                                          ondersteuning door toegelaten instellingen in welke vorm dan ook qua bedragen beperkt\n                                          dient te blijven. Gezien de situatie in veel van de betrokken landen, zie hierna,\n                                          kan het risico dat een woningcorporatie met garantstelling loopt zeer groot zijn.\n\nDaarom wil ik aan de financi\u00eble steunverlening, welke slechts de vorm mag hebben van schenkingen en van garanties - hetgeen betekent,\n                                             dat afgezien dient te worden van het verstrekken van grote schenkingen, van leningen\n                                             en van financieel ongelimiteerde garanties -, een aantal uitdrukkelijke voorwaarden stellen:\n\n\u2022 Ik wil de mogelijkheid tot het verstrekken van financi\u00eble steun beperken tot de bouw\n                                                van woningen in de plaatselijke sociale huursector.\n\n\u2022 Ik wil de mogelijkheid tot het verstrekken van financi\u00eble steun alleen toestaan aan\n                                                woningcorporaties die behoren tot de zogeheten A-categorie. Dit is de door het CFV\n                                                gehanteerde categorie voor financieel sterke woningcorporaties.\n\n\u2022 Elke vorm van financi\u00eble steunverlening dient te geschieden in euro teneinde valutarisico's\n                                                voor de betrokken Nederlandse woningcorporaties en/of hun verbindingen te voorkomen.\n\n\u2022 Tevens wil ik de totale omvang van de steunverlening, dus van schenkingen en garanties tezamen, in enig jaar maximeren tot 0,3 promille van het balanstotaal van een woningcorporatie.\n                                                Zodra in enig jaar de grens van 0,3 promille van het balanstotaal is bereikt, mag\n                                                betrokken woningcorporatie in dat jaar geen schenkingen meer doen of garanties verstrekken.\n\n\u2022 Daarnaast zal er in het geval van het aanspreken van de garantie voor de woningcorporatie\n                                                geen verder financieel probleem mogen optreden dan het bedrag, dat de garantie beloopt.\n                                                Dit betekent dat in elk geval de volgende voorwaarden contractueel moeten worden vastgelegd:\n\na. de garantie mag slechts betrekking hebben op de rente- en aflossingsverplichtingen\n                                                      die uit een door betrokken buitenlandse instelling aangetrokken lening voortvloeien.\n                                                      Betalingsverplichtingen wegens vervroegde opeisbaarheid van de lening mogen niet onder de garantie vallen, zodat overschrijding van het garantiebedrag om deze reden\n                                                      niet kan voorkomen\n\nb. de som van jaarlijkse rente en aflossing van de te borgen lening moet een gelijkblijvend\n                                                      (annu\u00eftaire lening) of een dalend (bijvoorbeeld een lineaire lening) verloop kennen\n                                                      met een maximum looptijd van 30 jaar\n\nc. het betrokken project dient te worden geveild, v\u00f3\u00f3rdat de garantie wordt aangesproken.\n\n\u2022 De financi\u00eble steun mag slechts gegeven worden ten behoeve van instellingen in bepaalde\n                                                (in de bijlage genoemde) landen.\n\nHet betreft:\n\n1. landen waarmee VROM ten aanzien van wonen formele samenwerkingsafspraken heeft gemaakt\n                                                      zoals in een Memorandum of Understanding (MOU);\n\n2. de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius, Saba en de landen Cura\u00e7ao en Sint Maarten\n                                                      en Aruba;\n\n3. landen waarmee Nederland een intensieve ontwikkelingssamenwerkingsrelatie heeft, de\n                                                      zogenaamde partnerlanden zoals die worden omschreven en vermeld in de Nota 'Aan elkaar\n                                                      verplicht' van het Ministerie van Buitenlandse Zaken (oktober 2003);\n\n4. landen waarmee Nederland samenwerkt in het kader van het MATRA-programma van het Ministerie\n                                                      van Buitenlandse Zaken.\n\nDe lijst zal van tijd tot tijd worden aangepast, daar het aantal landen waarmee een\n                                          MOU is gesloten, waarmee een intensieve ontwikkelingssamenwerkingsrelatie is gesloten,\n                                          of welke onder het MATRA programma vallen, in de loop der tijd zal wijzigen. U zult\n                                          daarvan in kennis worden gesteld.\n\nIk heb in het licht van het voorgaande besloten om de goedkeuring vooraf en daarmede\n                                          de inhoudelijke toetsing, als bedoeld in MG 2001-04, van de voornemens om voor buitenlandse\n                                          projecten financi\u00eble steun te verlenen, te laten vervallen. Woningcorporaties die\n                                          zijn over gegaan tot het geven van financi\u00eble ondersteuning als hierboven bedoeld\n                                          dienen dit expliciet te melden in zowel de jaarrekening als het jaarverslag.\n\nIndien het voornemen bestaat om financi\u00eble steun te verlenen aan een land, dat niet tot een van de bovengemelde groepen behoort, dient dit w\u00e9l aan mij (Ministerie VROM,\n                                          Directoraat Generaal Wonen, Directie Stad en Regio, IPC 210, Postbus 30941, 2500 GX\n                                          Den Haag) ter beoordeling te worden voorgelegd.\n\nHet zal regelmatig voorkomen, dat een buitenlandse volkshuisvestelijke instelling\n                                          een project slechts kan starten, indien meerdere Nederlandse woningcorporaties financi\u00eble\n                                          ondersteuning verlenen. Om die reden heb ik Aedes dan ook verzocht om hier een co\u00f6rdinerende\n                                          rol te vervullen.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nVoorts kan, zonder toestemming vooraf mijnerzijds, de onder 2. bedoelde financi\u00eble\n                                          steun onder de aldaar genoemde voorwaarden, met uitsluiting van de beperking ten aanzien\n                                          van de aldaar bedoelde landen, verleend worden aan volkshuisvestelijke instellingen\n                                          in landen waar sprake is van hulp bij herstel van huisvesting in noodsituaties, zoals\n                                          na afloop van een oorlog, na aardbevingen of andere rampen. Ook hier geldt, dat woningcorporaties\n                                          die zijn overgegaan tot het geven van financi\u00eble ondersteuning als hierboven bedoeld\n                                          dit expliciet dienen te melden in zowel de jaarrekening als het jaarverslag.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nGeconstateerd is, dat een aantal woningcorporaties, of verbindingen daarvan, reeds\n                                       financi\u00eble steun - anders dan bijdragen in natura/schenkingen - aan buitenlandse instellingen\n                                       hebben verleend, zonder daartoe toestemming te hebben gevraagd als bedoeld in MG 2001-04.\n                                       Bij de individuele beoordeling in 2005 van de jaarstukken over 2004 zal ik deze woningcorporaties\n                                       daarop aanspreken. Zo nodig zal ik daarbij overgaan tot het geven van een aanwijzing\n                                       als bedoeld in artikel 70d, tweede lid, onderdeel a., en artikel 41, eerste lid, onder a, van het Bbsh onder het gelijktijdig opleggen van een dwangsom als bedoeld in artikel 105, eerste lid, van de Woningwet.\n\nDe financi\u00eble steun aan reeds eerder door VROM goedgekeurde projecten kan uiteraard\n                                       worden voortgezet.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nDeze MG-circulaire met bijlage zal in de Staatscourant worden geplaatst.\n\nDeze MG-circulaire is tevens geplaatst op de internetsite van VROM (www.vrom.nl/mg)\n                                       en is aldaar te downloaden.\n\nZoals reeds eerder aan u is gemeld in mijn brief van 1 februari 2005, kenmerk DBO\n                                       2005000290, inzake verhuiskostenvergoeding, makelen, verslaglegging over inkomens,\n                                       en het aankopen van grond, is het Directoraat-Generaal Wonen van mijn ministerie met\n                                       ingang van januari 2005 gestart met 'MG-digitaal'. Dit houdt in, dat na een invoeringsperiode\n                                       van een half jaar, derhalve per 1 juli 2005, de MG's niet meer als drukwerk zullen\n                                       worden verzonden. Vanaf eerstgenoemde datum kunt u zich aanmelden als abonnee van\n                                       deze 'MG-digitaal'. U kunt dit doen door in te loggen op www.vrom.nl/mg. U wordt vanzelf\n                                       verwezen naar een menu waar u zich kunt opgeven als abonnee. Na aanmelding ontvangt\n                                       u telkens als er een MG op de VROM-site wordt geplaatst een attenderingsmail. U kunt\n                                       vervolgens zelf bezien of de MG voor u belangrijk is of niet en kunt u deze als pdf-bestand\n                                       downloaden en afdrukken. Indien u uw gegevens wil veranderen kan dit via hetzelfde\n                                       menu. Op deze wijze bent u er steeds van verzekerd, dat u alle voor u belangrijke\n                                       MG's krijgt, ook na bijvoorbeeld een verhuizing en de daarmede gepaard gaande adreswijziging.\n\nVoor nadere informatie over deze MG-circulaire kunt u terecht bij de Directie Stad\n                                       en Regio van het Directoraat-Generaal Wonen, tel: 0703393345 of 07033921953.\n\nMinister\n\nS.M. Dekker\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1. Landen waarmee VROM ten aanzien van wonen formele samenwerkingsafspraken heeft. Dit\n                                       zijn China en Zuid-Afrika.\n\n2. Openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius, Saba en de landen Cura\u00e7ao en Sint Maarten\n                                       en Aruba.\n\n3. Landen waarmee Nederland een intensieve ontwikkelingssamenwerkingsrelatie heeft (de\n                                       partnerlanden): Afghanistan, Albani\u00eb, Armeni\u00eb, Bangladesh, Benin, Bolivia, Bosni\u00eb\n                                       Herzegovina, Burkina Faso, Colombia, Egypte, Eritrea, Ethiopi\u00eb, Georgi\u00eb, Ghana, Guatemala,\n                                       Indonesi\u00eb, Jemen, Kaap Verdi\u00eb, Kenia, Macedoni\u00eb, Mali, Moldavi\u00eb, Mongoli\u00eb, Mozambique,\n                                       Nicaragua, Pakistan, Palestijnse autoriteit, Rwanda, Senegal, Sri Lanka, Suriname,\n                                       Tanzania, Uganda, Vietnam, Zambia en Zuid-Afrika.\n\n4. Landen waarmee Nederland samenwerkt in het kader van het MATRA- programma van het\n                                       Ministerie van Buitenlandse Zaken: Bulgarije, Estland, Hongarije, Kroati\u00eb, Letland,\n                                       Litouwen, Oekra\u00efne, Polen, Roemeni\u00eb, Russische Federatie, Sloveni\u00eb, Slowakije, Tsjechi\u00eb,\n                                       Turkije, Servi\u00eb, Servi\u00eb-Montenegro en Wit-Rusland."}