Title: wetten.nl - Regeling - Overdrachtsbelasting, verlenging termijn goedkeuring bij de verkrijging van de juridische eigendom van een nieuw vervaardigde onroerende zaak door de economische eigenaar - BWBR0031193

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0031193/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Overdrachtsbelasting, verlenging termijn goedkeuring bij de verkrijging van de juridische eigendom van een nieuw vervaardigde onroerende zaak door de economische eigenaar - BWBR0031193", "content": "Overdrachtsbelasting, verlenging termijn goedkeuring bij de verkrijging van de juridische\n                                    eigendom van een nieuw vervaardigde onroerende zaak door de economische eigenaar\n\nDe staatssecretaris van Financi\u00ebn heeft het volgende besloten.\n\nIn dit besluit wordt de termijn van een goedkeuring verlengd bij samenloop van heffing\n                                    van overdrachtsbelasting met omzetbelasting. De goedkeuring betreft de verkrijging\n                                    door de economische eigenaar van de juridische eigendom van een nieuw vervaardigde\n                                    onroerende zaak voor, op of uiterlijk twee jaren na het tijdstip van eerste ingebruikneming.\n                                    Deze goedkeuring was opgenomen in onderdeel 3 van het besluit van 14\u00a0september 2010, nr. DGB2010/3544M en is vervallen per 1\u00a0juli 2011. De goedkeuring wordt verlengd,\n                                    met terugwerkende kracht tot en met 1\u00a0juli 2011. Ook is de goedkeuring verduidelijkt\n                                    voor verhandeling van goederen op een veiling of bij een levering door tussenkomst\n                                    van een commissionair.\n\n[Regeling vervallen per 28-03-2017]\n\nIn onderdeel 3 van het besluit van 14 september 2010, nr. DGB2010/3544M, is de goedkeuring voor samenloop van heffing van overdrachtsbelasting\n                                       met omzetbelasting bij verkrijging van juridische eigendom na verkrijging van economische\n                                       eigendom verlengd tot 1\u00a0juli 2011. De goedkeuring gold bij de verkrijging van de juridische\n                                       eigendom van een nieuw vervaardigde onroerende zaak voor, op of uiterlijk twee jaren\n                                       na het tijdstip van eerste ingebruikneming. De overgangsperiode tot 1\u00a0juli 2011 was\n                                       opgenomen om de betrokken partijen de gelegenheid te geven zich voor te bereiden op\n                                       de intrekking van de goedkeuring per 1\u00a0juli 2011. De praktijk heeft zich nog onvoldoende\n                                       hierop voorbereid waardoor bij intrekking er een ongewenste samenloop blijft. Het\n                                       beleid over de samenloop van de heffing van overdrachtsbelasting met omzetbelasting\n                                       wordt thans ge\u00ebvalueerd. In afwachting van de uitkomst van de evaluatie, verleng ik\n                                       daarom de goedkeuring. Ook verduidelijk ik de goedkeuring voor verhandeling van goederen\n                                       op een veiling of bij levering door tussenkomst van een commissionair.\n\n[Regeling vervallen per 28-03-2017]\n\nA-B-C levering: levering waarin A de economische eigendom overdraagt aan B en B vervolgens de economische\n                                                eigendom overdraagt aan C, waarna A de juridische eigendom overdraagt aan C\n\nWBR:\nWet op belastingen van rechtsverkeer\n\nWet OB:\nWet op de omzetbelasting 1968:\n\n[Regeling vervallen per 28-03-2017]\n\nDe WBR heeft een vrijstelling voor samenloop van heffing van overdrachtsbelasting met omzetbelasting\n                                       (artikel 15, eerste lid, onderdeel a, van de WBR).\n\nDe samenloopvrijstelling geldt onder meer als omzetbelasting is verschuldigd bij overgang\n                                       van economische eigendom door:\n\n\u2212 de overgang of overdracht van de macht om als eigenaar over een onroerende zaak te\n                                             beschikken (artikel 3, eerste lid, onderdeel a, van de Wet OB); en;\n\n\u2212 de vestiging, overdracht, wijziging, afstand en opzegging van rechten op onroerende\n                                             zaken (artikel 3, tweede lid, van de Wet OB).\n\nBij de latere juridische levering van de onroerende zaak aan dezelfde verkrijger is\n                                       geen omzetbelasting verschuldigd. Bij die juridische levering is er dus geen samenloop\n                                       van overdrachtsbelasting met omzetbelasting. De vrijstelling van artikel\u00a015, eerste lid, onderdeel a, van de WBR is daardoor niet van toepassing. Voor de heffing van overdrachtsbelasting wordt dubbele\n                                       heffing voorkomen door de regeling van artikel\u00a09, vierde lid, van de WBR. Door deze regeling is in het algemeen alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over\n                                       de waardestijging van de onroerende zaak in de periode tussen de verkrijging van de\n                                       economische eigendom en de juridische eigendom. Als uitgangspunt geldt dat hiermee\n                                       in voldoende mate een dubbele heffing wordt voorkomen.\n\nAls van een nieuw vervaardigde onroerende zaak v\u00f3\u00f3r, op, of uiterlijk twee jaren na\n                                       het tijdstip van eerste ingebruikneming, aan dezelfde verkrijger eerst de economische\n                                       eigendom en later de juridische eigendom wordt overgedragen kan er naar mijn mening\n                                       ongewenste samenloop zijn. Thans wordt het beleid over de samenloop van de heffing\n                                       van overdrachtsbelasting met omzetbelasting ge\u00ebvalueerd. Ik keur in afwachting van\n                                       de uitkomst van de evaluatie daarom het volgende goed met toepassing van artikel\u00a063\n                                       van de Algemene wet inzake rijksbelastingen (de hardheidsclausule).\n\n[Regeling vervallen per 28-03-2017]\n\nIk keur onder voorwaarden goed dat voor de heffing van overdrachtsbelasting de over\n                                          de levering van de economische eigendom geheven omzetbelasting ook bij de juridische\n                                          eigendomsoverdracht wordt aangemerkt als geheven omzetbelasting. De goedkeuring geldt\n                                          onder aanvullende voorwaarden ook voor een A-B-C levering. De goedkeuring geldt ook\n                                          als de A-B-C levering is gesplitst (artikel 3, vierde lid, van de Wet OB), bij verhandeling van goederen op een veiling (artikel 3, vijfde lid, van de Wet\n                                          OB) of bij een levering door tussenkomst van een commissionair (artikel 3, zesde lid,\n                                          van de Wet OB).\n\nVoorwaarden\n\nVoor deze goedkeuring gelden de volgende voorwaarden:\n\n\u2212 De economische eigendom en de juridische eigendom zijn geleverd aan dezelfde verkrijger.\n\n\u2212 De verkrijgingen van de economische eigendom en de juridische eigendom betreffen een\n                                                nieuw vervaardigde onroerende zaak als bedoeld in artikel\u00a011, eerste lid, onderdeel a, 1\u00b0, van de Wet OB. De goedkeuring geldt dus bijvoorbeeld niet:\n\n\u2022 voor overdrachten van zogenoemde \u2018oude\u2019 onroerende zaken (geleverd meer dan twee jaar\n                                                      na het in artikel\u00a011, eerste lid, onderdeel a, onder 1\u02da, van de Wet OB bedoelde tijdstip van eerste ingebruikneming); of\n\n\u2022 als partijen opteren voor een met omzetbelasting belaste levering (artikel 11, eerste lid, onderdeel a, onder 2\u02da, van de Wet OB).\n\n\u2212 De onroerende zaak is niet als bedrijfsmiddel gebruikt of de onroerende zaak is wel\n                                                als bedrijfsmiddel gebruikt, maar de verkrijger kan de omzetbelasting niet in aftrek\n                                                brengen.\n\n[Regeling vervallen per 28-03-2017]\n\nVoor de goedkeuring gelden voor een A-B-C levering de volgende aanvullende voorwaarden:\n\n\u2212 B vervult bij de A-B-C levering een wezenlijke functie. B is bijvoorbeeld niet slechts\n                                                tussengevoegd omwille van het fiscale resultaat.\n\n[Regeling vervallen per 28-03-2017]\n\nHet volgende besluit is ingetrokken met ingang van de inwerkingtreding van dit besluit:\n\n\u2013 \n14 september 2010, nr. DGB2010/3544M.\n\n[Regeling vervallen per 28-03-2017]\n\nDit besluit treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van de\n                                       Staatscourant waarin het wordt geplaatst en werkt terug voor verkrijgingen van de\n                                       juridische eigendom tot en met 1\u00a0juli 2011.\n\nDit besluit wordt in de Staatscourant gepubliceerd.\n\nDen Haag, 17 januari 2012\n\nstaatssecretaris\n\nF.H.H. Weekers"}