Title: wetten.nl - Regeling - Beleidsregel experiment verkoopregels wooncoöperaties - BWBR0038545

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0038545/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Beleidsregel experiment verkoopregels woonco\u00f6peraties - BWBR0038545", "content": "Beleidsregel van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 19 september 2016, nr.\n                                    2016-0000474972, houdende regels voor een experiment inzake de voorschriften omtrent\n                                    het vervreemden van onroerende zaken aan woonco\u00f6peraties (Beleidsregel experiment\n                                    verkoopregels woonco\u00f6peraties)\n\nDe Minister voor Wonen en Rijksdienst,\n\nGelet op artikel 125 van het Besluit toegelaten instellingen huisvesting 2015;\n\nBesluit:\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2019]\n\nIn deze beleidsregel wordt verstaan onder:\n\n\u2013 \nbesluit:\nBesluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015;\n\n\u2013 \nminister: Minister voor Wonen en Rijksdienst.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2019]\n\nBij wijze van experiment zijn afwijkingen toegestaan van de artikelen 25, tweede lid, onderdelen b en c, en 26, eerste lid, van het besluit, in geval van vervreemding van een woongelegenheid, een gemengd geliberaliseerd complex\n                                    of een gemengd gereguleerd complex aan een woonco\u00f6peratie. De artikelen 3 en 4 van deze beleidsregel treden bij de toepassing van het experiment in de plaats van\n                                    de in de eerste volzin genoemde artikelen van het besluit.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2019]\n\n1 In geval van vervreemding als bedoeld in artikel 2 gaat het verzoek om een goedkeuring als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, naast de stukken, genoemd in artikel 25, eerste lid, van het besluit, vergezeld van:\n\na. de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of WOZ-waarde van de te vervreemden\n                                                zaak, en\n\nb. bescheiden waaruit blijkt dat de beoogde verkrijger een woonco\u00f6peratie is waarvan\n                                                een meerderheid van de leden bestaat uit personen met een huishoudinkomen dat niet\n                                                hoger is dan de inkomensgrens, genoemd in artikel 16, eerste lid, onderdeel b, van het besluit, vergezeld van een verklaring over de getrouwheid daarvan, opgesteld door een registeraccountant\n                                                of Accountant-Administratieconsulent als bedoeld in artikel 37, eerste lid, van de Woningwet.\n\n2 Het huishoudinkomen, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, wordt vastgesteld aan\n                                          de hand van aan de toegelaten instelling te verstrekken gegevens. Artikel 11 van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 is van overeenkomstige toepassing.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2019]\n\nIn geval van vervreemding als bedoeld in artikel 2, keurt de minister een besluit als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, uitsluitend goed, indien:\n\na. aan de voorwaarden van artikel 3 is voldaan,\n\nb. de vervreemding geschiedt tegen een prijs van ten minste 50% van de getaxeerde marktwaarde\n                                          vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde,\n\nc. de woongelegenheid wordt vervreemd onder het beding dat uitsluitend leden van de woonco\u00f6peratie\n                                          in de woongelegenheden hun hoofdverblijf zullen hebben, en\n\nd. indien de vervreemding geschiedt tegen minder dan 90% van de getaxeerde marktwaarde\n                                          vrij van huur en gebruik of WOZ-waarde de vervreemding plaatsvindt onder het beding\n                                          dat de verkrijgende woonco\u00f6peratie, bij een opvolgende vervreemding binnen 10 jaar\n                                          na het tijdstip van de eigendomsoverdracht als gevolg van de vervreemding door de\n                                          toegelaten instelling of binnen een bij die eigendomsoverdracht overeengekomen langere\n                                          termijn na dat tijdstip:\n\n1\u00b0 het verschil tussen ten minste 90% van de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en\n                                                gebruik of de WOZ-waarde en ten hoogste de betrokken waarde op het tijdstip van die\n                                                eigendomsoverdracht en de prijs die hij voor de woongelegenheid of het complex heeft\n                                                betaald aan de toegelaten instelling betaalt, en\n\n2\u00b0. het verschil tussen de getaxeerde marktwaarde vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde\n                                                op het tijdstip van die eigendomsoverdracht en de betrokken waarde op het tijdstip\n                                                van die doorverkoop deelt met de toegelaten instelling, waarbij het percentage van\n                                                de waardeontwikkeling dat ten goede of ten laste van de toegelaten instelling komt:\n\ni. 1,5 maal het verschil is tussen 100 en het percentage van de betrokken waarde dat\n                                                      die natuurlijke persoon heeft betaald, en\n\nii. 50 is, indien de toepassing van onderdeel 1\u00b0 tot een hoger percentage dan 50 zou leiden.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2019]\n\nDeze beleidsregel treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte\n                                    van de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst en vervalt op 1 januari 2019.\n\n[Regeling vervallen per 01-01-2019]\n\nDeze beleidsregel wordt aangehaald als: Beleidsregel experiment verkoopregels woonco\u00f6peraties.\n\nDeze beleidsregel zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.\n\nMinister\n\nS.A. Blok"}