Title: wetten.nl - Regeling - Overdrachtsbelasting, vrijstelling; juridische fusie, taakoverdracht en diverse onderwerpen - BWBR0027337

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0027337/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Overdrachtsbelasting, vrijstelling; juridische fusie, taakoverdracht en diverse onderwerpen - BWBR0027337", "content": "Overdrachtsbelasting, vrijstelling; juridische fusie, taakoverdracht en diverse onderwerpen\n\nDe staatssecretaris van Financi\u00ebn heeft het volgende besloten.\n\nDit besluit bevat het beleid over diverse onderwerpen betreffende de vrijstelling\n                                    van overdrachtsbelasting. Per 1\u00a0januari 2010 is artikel 5d van het Uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer ingevoerd. Daarnaast is de monumentenvrijstelling van artikel 15, eerste lid, onderdeel p, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer afgeschaft. Het beleid wordt hierop aangepast. Voor het overige wordt met dit besluit\n                                    geen beleidswijziging beoogd. De besluiten van 10\u00a0juni 2009, nr.\u00a0CPP2009/1076M en 24\u00a0juni 2009, nr.\u00a0CPP2009/773M worden ingetrokken.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nArtikel 15, eerste lid, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer bevat de vrijstellingen van overdrachtsbelasting. In dit besluit is het beleid opgenomen\n                                       over diverse onderwerpen die in het genoemde artikel zijn geregeld (zie de onderdelen 2 en 3). Daarbij behoren enkele goedkeuringen op grond van artikel 63 van de Algemene wet inzake rijksbelastingen. De inspecteur van de Belastingdienst kan de goedkeuringen toepassen.\n\nPer 1 januari 2010 is artikel 5d van het Uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer ingevoerd. Daarnaast is de vrijstelling van artikel 15, eerste lid, onderdeel p, van de Wet op belastingen van rechtsverkeer afgeschaft. Het goedkeurend beleid over deze onderwerpen heeft daarmee zijn belang\n                                       verloren; de daarmee samenhangende besluiten worden ingetrokken. De onderdelen 4 en 5 van dit besluit gaan in op de gevolgen hiervan.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nAWR:\nAlgemene wet inzake rijksbelastingen\n\nMonumentenrechtspersoon: Rechtspersoon die naar het oordeel van de Minister van Financi\u00ebn hoofdzakelijk de\n                                                instandhouding van monumenten ten doel heeft\n\nRegisters: De ingevolge de Monumentenwet 1988 vastgestelde registers van beschermde monumenten\n\nSamenwoners: Personen die een duurzame samenwoning beogen en een gemeenschappelijke huishouding\n                                                voeren\n\nWBR:\nWet op belastingen van rechtsverkeer\n\nUBBR\nUitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDe verkrijging bij een verdeling van een gemeenschap tussen samenwoners is onder voorwaarden\n                                       vrijgesteld van overdrachtsbelasting (zie artikel 15, eerste lid, onderdeel g, van de WBR). Als voorwaarde geldt onder meer dat de gerechtigdheid tot de gemeenschap moet zijn\n                                       ontstaan door een gezamenlijke verkrijging, waarbij de ene samenwoner is gerechtigd\n                                       tot ten minste 40% en de andere tot ten hoogste 60%. Aan deze bandbreedte-eis moet\n                                       direct bij de eerste gezamenlijke verkrijging zijn voldaan.\n\nDe vrijstelling geldt niet alleen voor de verkrijging bij een verdeling van het gezamenlijk\n                                       verkregen woonhuis, maar ook voor andere gezamenlijk verkregen onroerende zaken of\n                                       beperkte rechten daarop.\n\nHet feit dat meer dan twee samenwoners in de onroerende zaak zijn gerechtigd, is geen\n                                       belemmering voor de toepassing van de vrijstelling.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nA, B en C zijn vanaf de aanvang samenwoners. A en B zijn elk voor 40% gerechtigd tot\n                                          de woning en C voor 20%. Bij het verbreken van de samenwoning delen B en C hun aandeel\n                                          toe aan A. De verkrijging door A van het aandeel van B valt onder de vrijstelling.\n                                          Immers zowel A als B voldeed bij aanvang van de samenwoning aan de bandbreedte-eis\n                                          van 40%-60%. Over het aandeel dat A van C verkrijgt is wel overdrachtsbelasting verschuldigd.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDe vrijstelling geldt uitsluitend voor de verkrijging bij verdeling van onroerende\n                                          zaken die tijdens de samenwoning gezamenlijk zijn verkregen. Het is mogelijk dat een\n                                          onroerende zaak of beperkt recht daarop wordt verkregen in het zicht van de samenwoning.\n                                          Ik acht het niet altijd gewenst dat in die situatie overdrachtsbelasting wordt geheven.\n                                          Daarom keur ik het volgende goed.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nIk keur met toepassing van artikel 63 van de AWR goed dat de vrijstelling ook geldt voor de verkrijging bij verdeling van onroerende\n                                             zaken of beperkte rechten daarop, die verkregen zijn in het zicht van de samenwoning.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nVoor deze goedkeuring gelden de volgende drie voorwaarden:\n\n\u2013 De onroerende zaak of het beperkte recht daarop is door de latere samenwoners uiterlijk\n                                                   \u00e9\u00e9n jaar voor aanvang van de samenwoning gezamenlijk verkregen.\n\n\u2013 De samenwoning is daadwerkelijk tot stand gekomen.\n\n\u2013 Aan de overige vereisten van de vrijstelling is voldaan.\n\nAan het bovenstaande voeg ik het volgende toe. Als een woning in aanbouw wordt verkregen\n                                             geldt de in de eerste voorwaarde genoemde termijn van uiterlijk \u00e9\u00e9n jaar niet, mits\n                                             de woning na oplevering hoofdverblijf van de samenwoners is geworden.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nHet is mogelijk dat een relatie tussen twee personen wordt verbroken en een verdeling\n                                          plaatsvindt. Dit terwijl de betrokken personen door omstandigheden niet daadwerkelijk\n                                          tot een samenwoning zijn gekomen. Hiervan kan sprake zijn bij de aankoop van een woning\n                                          in aanbouw of van een woning die eerst ingrijpend moet worden verbouwd. Ik acht het\n                                          niet altijd gewenst dat in die situaties overdrachtsbelasting wordt geheven. Daarom\n                                          keur ik het volgende goed.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nIk keur met toepassing van artikel 63 van de AWR goed dat de vrijstelling ook geldt voor de verkrijging bij verdeling van onroerende\n                                             zaken of beperkte rechten daarop, zonder dat de deelgerechtigden hebben samengewoond.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nVoor deze goedkeuring gelden de volgende vijf voorwaarden:\n\n\u2013 Bewoning en samenwoning waren redelijkerwijs niet mogelijk. In geval van een verbouwing\n                                                   moet aannemelijk worden gemaakt dat deze dusdanig ingrijpend was, dat bewoning redelijkerwijs\n                                                   gesproken niet mogelijk was.\n\n\u2013 De relatie wordt verbroken voordat de woning wordt opgeleverd of de verbouwing gereed\n                                                   is.\n\n\u2013 De woning wordt aan \u00e9\u00e9n van de betrokken personen toegedeeld.\n\n\u2013 Er wordt aannemelijk gemaakt dat men de intentie had te gaan samenwonen. In geval\n                                                   van een verbouwing moet aannemelijk worden gemaakt dat men de intentie had binnen\n                                                   een jaar na aankoop van de woning te gaan samenwonen.\n\n\u2013 Aan de overige vereisten van de vrijstelling is voldaan.\n\nOver de eerstgenoemde voorwaarde merk ik nog het volgende op. In geval van een minder\n                                             ingrijpende verbouwing heeft men het zelf in de hand om te gaan samenwonen. Als men\n                                             in dat geval ervoor kiest om niet te gaan samenwonen, is er geen sprake van een onbillijkheid\n                                             van overwegende aard.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDe vrijstelling geldt voor de verkrijging bij verdeling tijdens de samenwoning. Veelal\n                                          echter zal de verdeling plaatsvinden nadat de samenwoning is be\u00ebindigd. Ik acht het\n                                          niet altijd gewenst dat in die situatie overdrachtsbelasting wordt geheven. Daarom\n                                          keur ik het volgende goed\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nIk keur met toepassing van artikel 63 van de AWR goed dat de vrijstelling ook geldt voor de verkrijging bij verdeling van onroerende\n                                             zaken of beperkte rechten daarop, nadat de samenwoning is be\u00ebindigd.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nVoor deze goedkeuring gelden de volgende twee voorwaarden:\n\n\u2013 De verkrijging vloeit voort uit de verdeling bij de financi\u00eble afwikkeling van de\n                                                   samenwoning of echtscheiding. Dit overeenkomstig de gemaakte afspraken over de verdeling\n                                                   van de gemeenschappelijke goederen.\n\n\u2013 Aan de overige vereisten van de vrijstelling is voldaan.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDe verkrijging van een zaak die is aangebracht door of in opdracht en voor rekening\n                                       van de verkrijger of zijn rechtsopvolger onder algemene titel is vrijgesteld van overdrachtsbelasting\n                                       (zie artikel 15, eerste lid, onderdeel i, van de WBR).\n\nBij de toepassing van deze vrijstelling wordt het begrip \u2018aanbrengen\u2019 ruim opgevat.\n                                       Het begrip omvat naast bouw ook verbouwing, verbetering, beplanting, het bouwrijp\n                                       maken van grond en ander uitgevoerd werk.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nHet ontmoet bij mij geen bezwaar de vrijstelling toe te passen als een naamloze of\n                                          besloten vennootschap in oprichting de zaken heeft aangebracht en deze vervolgens\n                                          verkrijgt. Als voorwaarde geldt dat de hiermee verband houdende rechtshandelingen\n                                          na de oprichting worden bekrachtigd overeenkomstig artikel 2:93 of 2:203 van het Burgerlijk Wetboek.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nIn artikel 5d van het Uitvoeringsbesluit belastingen van rechtsverkeer is per 1\u00a0januari 2010 een regeling getroffen voor fusies en taakoverdrachten tussen\n                                       instellingen of verenigingen als bedoeld in artikel 6.33, eerste lid, onderdelen b en c, van de Wet op de inkomstenbelasting 2001. Deze regeling was voorheen opgenomen in het besluit van 24\u00a0juni 2009, nr.\u00a0CPP2009/773M. Zoals aangegeven in de Nota van Toelichting bij de wijziging van\n                                       het UBBR heeft dit besluit zijn belang verloren en wordt het hierbij ingetrokken.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDe vrijstelling van overdrachtsbelasting voor de verkrijging van monumenten (artikel 15, eerste lid, onderdeel p, van de WBR) is per 1\u00a0januari 2010 afgeschaft. Hiermee is ook artikel 6 van het UBBR komen te vervallen. Voor alle duidelijkheid merk ik op dat het gevolg hiervan is\n                                       dat de overdrachtsbelasting niet alsnog verschuldigd wordt indien een verkregen monument\n                                       met ingang van 1\u00a0januari 2010 of een later tijdstip niet meer voorkomt in de registers.\n\nDe bepaling van artikel 6, tweede lid, onderdeel b, van het UBBR was reeds per 1 mei 2009 buiten werking gesteld (zie het besluit van 10\u00a0juni 2009, nr.\u00a0CPP2009/1076M). Dit leidt ertoe dat de overdrachtsbelasting niet alsnog verschuldigd\n                                       wordt indien de verkrijger met ingang van 1\u00a0mei 2009 of een later tijdstip niet meer\n                                       als monumentenrechtspersoon kan worden aangemerkt.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDe in dit besluit opgenomen goedkeuringen worden verleend als volgens de wettelijke\n                                       bepalingen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Door deze wettelijke verschuldigdheid\n                                       kan de verkrijger bij een volgende overdracht van de verkregen onroerende zaken, onder\n                                       omstandigheden, formeel gezien aanspraak maken op een vermindering van overdrachtsbelasting\n                                       op grond van artikel 9, vierde lid, of artikel 13 van de WBR. Voor zover een toekomstige verkrijger een beroep doet op \u00e9\u00e9n van de genoemde bepalingen,\n                                       vervalt de verleende goedkeuring.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDe volgende besluiten zijn ingetrokken met ingang van de inwerkingtreding van dit\n                                       besluit:\n\n\u2013 \nbesluit van 10 juni 2009, nr. CPP2009/1076M;\n\n\u2013 \nbesluit van 24 juni 2009, nr. CPP2009/773M.\n\n[Regeling vervallen per 04-07-2013 met terugwerkende kracht tot en met 21-06-2013]\n\nDit besluit treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van de\n                                       Staatscourant waarin het wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1\u00a0januari 2010.\n\nDit besluit zal in de Staatscourant worden geplaatst.\n\nDen Haag, 19 februari 2010\n\nstaatssecretaris\n\nJ.C. de Jager"}