Title: wetten.nl - Regeling - Besluit energieprestatievergoeding huur - BWBR0038456

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0038456/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Besluit energieprestatievergoeding huur - BWBR0038456", "content": "Besluit van 23 augustus 2016, houdende regels omtrent de mogelijkheid voor verhuurder\n                                    en huurder een energieprestatievergoeding overeen te komen (Besluit energieprestatievergoeding\n                                    huur)\n\nWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau,\n                                    enz. enz. enz.\n\nOp de voordracht van Onze Minister voor Wonen en Rijksdienst van 25\u00a0mei 2016, nr.\u00a02016-0000302175,\n                                    Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;\n\nGelet op de artikelen 10, eerste lid, en 19bis, tweede en derde lid, van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte;\n\nDe Afdeling advisering van de Raad van State gehoord (advies van 20\u00a0juli 2016, nr.\u00a0W04.16.0129/I);\n\nGezien het nader rapport van Onze Minister voor Wonen en Rijksdienst van 20\u00a0augustus\n                                    2016, nr.\u00a02016-0000483646, Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;\n\nHebben goedgevonden en verstaan:\n\nduurzame elektriciteit:  duurzame elektriciteit als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel u, van de Elektriciteitswet 1998;\n\nenergieprestatie: combinatie van de warmtebehoefte van de woonruimte, de op de woning opgewekte duurzame\n                                          elektriciteit en het elektriciteitsverbruik van de gebouwgebonden installaties;\n\ngebouwgebonden installaties: installaties die worden gebruikt voor ruimteverwarming, koelen, ventileren, bevochtigen,\n                                          ontvochtigen, verlichten, bereiden van warm-tapwater en regeling en aansturing;\n\nop de woning: in, aan of op de woonruimte of het woongebouw waarvan de woonruimte onderdeel uitmaakt,\n                                          en de onroerende aanhorigheden daarvan;\n\nwarmte: warmte als bedoeld in artikel 1 van de Warmtewet;\n\nwarmtebehoefte: warmtebehoefte van de woning, inhoudende de jaarlijkse hoeveelheid warmte die nodig\n                                          is om de woonruimte bij gemiddelde klimaatomstandigheden en een gemiddeld gebruik\n                                          te voorzien van ruimteverwarming.\n\n1 Een energieprestatievergoeding bedraagt ten hoogste het bedrag dat volgt uit de onderstaande\n                                          tabel:\n\nI\n\nII\n\nIII\n\nIV\n\nV\n\nVI\n\nEPV klasse\n\nCompactheid (Als\n/Ag)\n\nWarmtebehoefte ruimteverwarming (EH;nd) in kWh/m2/jr\n\nOntwerpeis: Primair energiegebruik (EWEPtot) in kWh/m2/jr\n\nOpgewekte duurzame elektriciteit voor huishoudelijk gebruik kWh/jr\n\nMaximale EPV in \u20ac/m2\n/maand\n\nEPV Basis\n\nWoningen v\u00f3\u00f3r 2019\n\nWoningen vanaf 2019\n\nEengezinswoningen\n\n< 1\n\n\u2264 43\n\n\u2264 0\n\n> 0\n\n\u20ac 1,25\n\nn.v.t.\n\n\u2265 1\n\n\u2264 43 + 40 x (Als/Ag \u2013 1)\n\nMeergezinswoningen\n\n< 1\n\n\u2264 45\n\n\u2264 0\n\n> 0\n\n\u20ac 1,25\n\nn.v.t.\n\n\u2265 1\n\n\u2264 45 + 45 x (Als/Ag \u2013 1)\n\nEPV Hoogwaardig\n\nWoningen v\u00f3\u00f3r 2019\n\nWoningen vanaf 2019\n\nEengezinswoningen\n\n< 1\n\n\u2264 30\n\n\u2264 -30\n\n\u2265 2100\n\n\u20ac 1,65\n\n\u20ac 1,15\n\n\u2265 1\n\n\u2264 30 + 20 x (Als/Ag \u2013 1)\n\nMeergezinswoningen\n\n< 1\n\n\u2264 30\n\n\u2264 -10\n\n\u2265 530\n\n\u20ac 1,40\n\n\u20ac 0,90\n\n\u2265 1\n\n\u2264 30 + 20 x (Als/Ag \u2013 1)\n\n2 De warmtebehoefte en primair energiegebruik worden bepaald door een bedrijf met een\n                                          geldig procescertificaat, volgens de voorschriften omtrent de opneming en registratie\n                                          van de energieprestatie van gebouwen, bedoeld in artikel 3.1 van het Besluit energieprestatie gebouwen.\n\n3 Met een procescertificaat of voorschrift als bedoeld in het derde lid wordt gelijkgesteld\n                                          een voor het bepalen van de warmtebehoefte voorgeschreven certificaat, beoordelingsrichtlijn\n                                          of andere norm, afgegeven, uitgevoerd of goedgekeurd door een daartoe bevoegde onafhankelijke\n                                          instelling in een andere lidstaat van de Europese Unie of in een staat, niet zijnde\n                                          een lidstaat van de Europese Unie, die partij is bij een daartoe strekkend of mede\n                                          daartoe strekkend verdrag dat Nederland bindt, met een kwaliteitsniveau dat ten minste\n                                          gelijkwaardig is aan het niveau dat met de in het derde lid bedoelde eisen wordt nagestreefd.\n\n4 De bedragen, genoemd in de in het eerste lid opgenomen tabel, worden per 1\u00a0juli van\n                                          elk jaar bij ministeri\u00eble regeling gewijzigd aan de hand van de consumentenprijsindex\n                                          geldend voor het voorafgaande kalenderjaar.\n\n[Vervallen per 01-10-2023]\n\n1 De verhuurder informeert de huurder bij het overeenkomen van de energieprestatievergoeding\n                                          op welke wijze is voldaan aan de in de in artikel 2, eerste lid, opgenomen tabel bedoelde eisen, en in ieder geval over:\n\na. de overeenkomstig de voorschriften, bedoeld in artikel 2, tweede lid, berekende warmtebehoefte, bedoeld in kolom III van de in artikel 2, eerste lid,\n                                                opgenomen tabel;\n\nb. de door de verhuurder gegarandeerde totale jaarlijkse op de woning op te wekken hoeveelheid\n                                                duurzame elektriciteit waarmee wordt voldaan aan de ontwerpeis primair energiegebruik,\n                                                bedoeld in kolom IV van de in artikel 2, eerste lid opgenomen tabel;\n\nc. de door de verhuurder gegarandeerde totale jaarlijkse op de woning op te wekken duurzame\n                                                elektriciteit beschikbaar voor huishoudelijk gebruik, bedoeld in kolom V van de in\n                                                artikel 2, eerste lid, opgenomen tabel;\n\nd. het gemiddelde gebruikersgedrag dat als uitgangspunt is gehanteerd in de voorschriften,\n                                                bedoeld in artikel 2, tweede lid, en daarbij de gevolgen voor het elektriciteitsgebruik bij afwijking van het gemiddelde\n                                                gebruikersgedrag, in ieder geval voor het gebruik van warm tapwater, ruimteverwarming\n                                                en huishoudelijk gebruik.\n\n1 In de gevallen waarin een energieprestatievergoeding is overeengekomen, bevat het\n                                          overzicht dat de verhuurder krachtens artikel 261a, tweede lid, in samenhang met artikel 259, tweede lid, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek jaarlijks aan de huurder verstrekt, gegevens over het gemeten elektriciteitsgebruik\n                                          van de maatregelen waarmee is voldaan aan de in de in artikel 2, eerste lid, opgenomen tabel bedoelde eisen, en in ieder geval gegevens over:\n\na. de totale jaarlijkse op de woning opgewekte hoeveelheid duurzame elektriciteit;\n\nb. het totale jaarlijkse verbruik van elektriciteit voor ruimteverwarming, comfortkoeling\n                                                en het bereiden van warm-tapwater;\n\nc. het totale elektriciteitsgebruik voor ventileren, monitoring en eventueel aanwezige\n                                                elektrische of infraroodverwarming in een badkamer;\n\nd. In afwijking van het eerste lid, onderdeel c, kan in plaats van het gemeten elektriciteitsgebruik\n                                                worden uitgegaan van een in de overeenkomst vastgelegde forfaitaire hoeveelheid elektriciteit\n                                                van 700 kWh/jaar;\n\ne. de gerealiseerde hoeveelheid duurzame elektriciteit beschikbaar voor huishoudelijk\n                                                gebruik.\n\n2 De hoeveelheid duurzame elektriciteit beschikbaar voor huishoudelijk gebruik wordt\n                                          vastgesteld op basis van de gemeten waarden, bedoeld in het eerste lid, onderdelen\n                                          a tot en met d, en is de uitkomst van: H = O \u2013 W \u2013 G, waarbij:\n\nH = de hoeveelheid duurzame elektriciteit beschikbaar voor huishoudelijk gebruik;\n\nO = de totale jaarlijkse op de woning opgewekte hoeveelheid duurzame elektriciteit,\n                                          bedoeld in het eerste lid, onderdeel a;\n\nW = het totale jaarlijkse verbruik van elektriciteit voor ruimteverwarming, comfortkoeling\n                                          en het bereiden van warm-tapwater, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, en\n\nG = de gemeten dan wel forfaitair op 700 kWh/jaar vastgestelde hoeveelheid elektriciteit\n                                          gebruikt voor ventileren, monitoring en eventueel aanwezige elektrische of infraroodverwarming\n                                          in een badkamer, bedoeld in het eerste lid, onderdelen c of d.\n\n2 Ten behoeve van het overzicht, bedoeld in het eerste lid, voorziet de verhuurder de\n                                          woonruimte van ten minste twee individuele meters voor het vaststellen van:\n\na. de totale jaarlijkse op de woning opgewekte hoeveelheid duurzame elektriciteit;\n\nb. het totale jaarlijkse gebruik van elektriciteit voor ruimteverwarming, comfortkoeling\n                                                en het bereiden van warm-tapwater.\n\n3 Het overzicht, bedoeld in het eerste lid, kan elektronisch worden verstrekt, indien\n                                          de huurder daarmee instemt.\n\n1 De verhuurder verbindt zich tot het geven aan de huurder van een korting op de overeengekomen\n                                          energieprestatievergoeding indien in het voorafgaande kalenderjaar niet op de woning\n                                          de bij het overeenkomen van de energieprestatievergoeding gegarandeerde hoeveelheid\n                                          duurzame elektriciteit voor gebruik door de huurder is opgewekt.\n\n2 De verplichting, bedoeld in het eerste lid, geldt voor het eerst nadat na de ingangsdatum\n                                          van de overeenkomst een volledig kalenderjaar is verstreken.\n\n3 De korting bedraagt het verschil tussen de gegarandeerde elektriciteitslevering voor\n                                          huishoudelijk gebruik en de gerealiseerde elektriciteitslevering voor huishoudelijk\n                                          gebruik vermenigvuldigd met de over het betreffende kalenderjaar door het Centraal\n                                          Bureau voor de Statistiek bekendgemaakte transactieprijs \u00abElektriciteitsprijs verbruiksklassen\n                                          huishoudens 2,5 tot 5 MWh\u00bb.\n\n1 Op energieprestatievergoedingen, overeengekomen voor 1\u00a0oktober 2023, zijn de tabellen\n                                          1 en 2 van bijlage I van toepassing.\n\n2 De bedragen, genoemd in de tabellen 1 en 2 van bijlage I, worden per 1\u00a0juli van elk jaar bij ministeri\u00eble regeling gewijzigd aan de hand van\n                                          de consumentenprijsindex geldend voor het voorafgaande kalenderjaar.\n\n3 De verhuurder die de warmtebehoefte van de woning heeft bepaald voor 1\u00a0januari 2024\n                                          kan tabel 1 van bijlage I toepassen bij het bepalen van de maximale energieprestatievergoeding.\n\nDit besluit treedt in werking op het tijdstip waarop de Wet van 18\u00a0mei 2016 tot wijziging\n                                    van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte\n                                    in verband met de mogelijkheid voor verhuurder en huurder een energieprestatievergoeding\n                                    overeen te komen (Stb. 2016, 199) in werking treedt.\n\nDit besluit wordt aangehaald als: Besluit energieprestatievergoeding huur.\n\nLasten en bevelen dat dit besluit met de daarbij behorende nota van toelichting in\n                                       het Staatsblad zal worden geplaatst.\n\n\n\nWassenaar, 23 augustus 2016\n\nWillem-Alexander\n\nDe Minister voor Wonen en Rijksdienst,\n\nS.A. \nBlok\n\nDe Minister van Veiligheid en Justitie,\n\nG.A. van der \nSteur\n\nNetto warmtevraag voor ruimteverwarming [kWh/m2\n] per jaar\n\nMinimale duurzaam opgewekte warmte voor ruimteverwarming en warm tapwater [kWh/m2] per jaar*\n\nMinimale productie duurzaam opgewekte energie voor gebruik huurder [kWh/m2] per jaar, mits per woonruimte \u2265 (Ehulp +1.800) doch hoeft niet > (Ehulp + 2.600)**\n\nMaximale vergoeding [\u20ac/m2/maand]***\n\n0 < Netto warmtevraag \u2264 30\n\nNetto warmtevraag + 15\n\nEhulp + 26\n\n1,71\n\n30 < Netto warmtevraag \u2264 40\n\nNetto warmtevraag + 15\n\nEhulp + 26\n\n1,44\n\n40 < Netto warmtevraag \u2264 50\n\nNetto warmtevraag + 15\n\nEhulp + 26\n\n1,22****\n\n[Vervallen per 01-10-2023]"}