Title: wetten.nl - Regeling - Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting - BWBR0045929

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0045929/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting - BWBR0045929", "content": "Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 24 november\n                                    2021, nr. 2021-0000613325, houdende regels voor de subsidi\u00ebring van de realisatie\n                                    van ontmoetingsruimten voor ouderen in of nabij geclusterde woonvormen (Stimuleringsregeling\n                                    ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting)\n\nDe Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,\n\nGelet op de artikelen 3, eerste en tweede lid, en 4, eerste en tweede lid, van de Kaderwet overige BZK-subsidies en de artikelen 6, zevende lid, 8, eerste en tweede lid, 11, tweede en derde lid, 14, 20 en 24, vijfde lid, van het Kaderbesluit BZK-subsidies;\n\nBesluit:\n\nIn deze regeling wordt verstaan onder:\n\nalgemene groepsvrijstellingsverordening:\nVerordening (EU) 651/2014 van de Commissie van 17\u00a0juni 2014 waarbij bepaalde categorie\u00ebn steun op grond van\n                                             de artikelen 107 en 108 van het Verdrag met de interne markt verenigbaar worden verklaard\n                                             (PbEU 2014, L 187);\n\nbouwkosten: alle kosten van de investeringen in materi\u00eble en immateri\u00eble activa die direct raken\n                                             aan de bouw van de ontmoetingsruimte, waaronder niet wordt verstaan kosten voor aanschaf\n                                             of gebruik van de bouwgrond van de ontmoetingsruimte, en de kosten voor de arbeid\n                                             voor constructie van de ontmoetingsruimte, met dien verstande dat, indien sprake is\n                                             van een aanvrager als bedoeld in artikel 4, tweede lid, onder a en b, de arbeid door een derde wordt verricht tegen marktconforme voorwaarden, blijkend\n                                             uit een aanbestedingsprocedure of een vergelijk van minstens drie onderhandse offertes\n                                             aan relevante partijen;\n\nbouwplan: door \u00e9\u00e9n of meer bij de bouw betrokken partijen opgesteld dossier, waarin staat wat\n                                             er gebouwd zal worden, op welke locatie, welke partijen hierbij betrokken zijn, en\n                                             wat de planning is voor de bouw, inclusief de aanvangs- en einddatum;\n\nexploitatieplan:\n                                             : door \u00e9\u00e9n of meer eigenaren van de geclusterde woonvorm opgesteld plan waarin staat\n                                             hoe de exploitatie van de ontmoetingsruimte zal plaatsvinden gedurende de vijf jaren\n                                             na de opleveringsdatum daarvan, inclusief de wijze waarop een exploitant zal worden\n                                             gevonden en een overzicht van de verwachte kosten en opbrengsten van exploitatie;\n\ngeclusterde woonvorm: vijf of meer woongelegenheden als bedoeld in artikel 1 van de Woningwet gelegen in Nederland, die fysiek verbonden zijn, dan wel zich in elkaars directe\n                                             nabijheid bevinden, en waarvan:\n\na. van de huurwoningen bij oplevering van de ontmoetingsruimte minimaal 75% wordt verhuurd\n                                                   tegen een huurprijs van niet meer dan \u20ac\u00a01.000 per maand;\n\nb. bij nieuwbouw van de koopwoningen bij verkoop minimaal 75% een verkoopprijs heeft\n                                                   van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie, bedoeld in\n                                                   artikel 3, eerste lid, van de Wet bevordering eigenwoningbezit; of\n\nc. bij bestaande bouw van de koopwoningen bij indiening van de aanvraag voor de subsidie\n                                                   minimaal 75% een WOZ-waarde heeft van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale\n                                                   Hypotheek Garantie, bedoeld in artikel 3, eerste lid, van de Wet bevordering eigenwoningbezit;\n\nKaderbesluit:\nKaderbesluit BZK-subsidies;\n\nMinister: Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening;\n\nontmoetingsruimte: ruimte die fysiek verbonden is aan een geclusterde woonvorm, dan wel zich op maximaal\n                                             100 meter daarvandaan bevindt, die in ieder geval toegankelijk is voor bewoners van\n                                             die geclusterde woonvorm, die ge\u00ebxploiteerd wordt door een organisatie die verbonden\n                                             is met de geclusterde woonvorm, en die primair een sociale functie voor haar bewoners\n                                             heeft;\n\nouderen: mensen van 55 jaar en ouder;\n\nverkeersruimte: ruimte als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van het Bouwbesluit 2012.\n\nDeze regeling heeft tot doel het aanbod van woonruimten met een ontmoetingsruimte,\n                                       bestemd voor ouderen, te stimuleren door de bouw van ontmoetingsruimten in geclusterde\n                                       woonvormen, bestemd voor ouderen, te subsidi\u00ebren.\n\nEen subsidie als bedoeld in deze regeling kan staatssteun bevatten en gerechtvaardigd\n                                       worden door artikel 56, eerste lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening.\n\n1 De Minister kan op aanvraag een subsidie verstrekken voor een bijdrage in de bouwkosten\n                                             van een ontmoetingsruimte in een geclusterde woonvorm.\n\n2 De aanvraag kan worden ingediend door:\n\na. toegelaten instellingen, als bedoeld in Hoofdstuk IV van de Woningwet;\n\nb. privaatrechtelijke rechtspersonen die op commerci\u00eble gronden woningbouw verrichten;\n                                                   of\n\nc. privaatrechtelijke rechtspersonen die op andere dan commerci\u00eble gronden woningbouw\n                                                   verrichten, niet zijnde een toegelaten instelling als bedoeld onder a.\n\n3 De aanvraag bevat, in afwijking van artikel 11, derde lid, onder a tot en met e, van het Kaderbesluit:\n\na. de naam, adresgegevens en statutaire doelstelling van de aanvrager;\n\nb. de naam en een korte beschrijving van het project waarvoor subsidie wordt aangevraagd;\n\nc. indien de ontmoetingsruimte een nieuw te bouwen bouwwerk betreft, een verklaring van\n                                                   de gemeente waarin de ontmoetingsruimte wordt gebouwd dat er een locatie beschikbaar\n                                                   is voor de bouw van de ontmoetingsruimte;\n\nd. de brutovloeroppervlakte van de ontmoetingsruimte;\n\ne. het aantal woongelegenheden dat de geclusterde woonruimte vormt;\n\nf. een begroting voor de bouwkosten van de ontmoetingsruimte;\n\ng. het bouwplan voor de ontmoetingsruimte;\n\nh. het exploitatieplan voor de ontmoetingsruimte;\n\ni. een verklaring van de aanvrager of deze van plan is de ontmoetingsruimte binnen vijf\n                                                   jaar na de datum van oplevering te verkopen, en zo ja, wanneer; en\n\nj. voor aanvragers als bedoeld in lid 2, onder a en b:\n\ni. een beschrijving van de grootte van de aanvrager in fte\u2019s en jaaromzet;\n\nii. een verklaring waaruit blijkt dat de subsidieaanvrager voor de activiteiten waarvoor\n                                                         op grond van deze regeling subsidie wordt aangevraagd niet meer steun ontvangt dan\n                                                         is toegestaan op grond van de algemene groepsvrijstellingsverordening.\n\n1 Het subsidieplafond voor 2022 bedraagt \u20ac\u00a028.000.000.\n\n2 Het subsidieplafond voor 2023 bedraagt \u20ac\u00a026.000.000.\n\n3 De Minister verdeelt het beschikbare bedrag op volgorde van binnenkomst van de aanvragen.\n\n1 In 2022 kan een aanvraag voor een subsidie worden ingediend met ingang van 10\u00a0januari\n                                             2022 tot en met 30\u00a0november 2022.\n\n2 De Minister stelt de aanvraagperiode voor 2023 vast en maakt dit bekend in de Staatscourant\n                                             uiterlijk twee weken voor de aanvang van het tijdvak waarvoor de aanvraagperiode wordt\n                                             vastgesteld.\n\n3 Een aanvraag voor een subsidie wordt ingediend met gebruikmaking van een digitaal\n                                             formulier dat door de Minister beschikbaar is gesteld op de website van de Rijksdienst\n                                             voor Ondernemend Nederland.\n\n1 De subsidie bedraagt \u20ac\u00a02.500 per m\u00b2 van de te bouwen ontmoetingsruimte tot maximaal:\n\na. voor een ontmoetingsruimte in een geclusterde woonvorm van 5 tot 20 woonruimten: \u20ac\u00a0100.000;\n\nb. voor een ontmoetingsruimte in een geclusterde woonvorm van 21 tot 50 woonruimten:\n                                                   \u20ac\u00a0150.000; of\n\nc. voor een ontmoetingsruimte in een geclusterde woonvorm van ten minste 51 woonruimten:\n                                                   \u20ac\u00a0175.000.\n\n2 Indien de bouwkosten van de ontmoetingsruimte lager zijn dan de bedragen, bedoeld\n                                             in het eerste lid, onder a, b of c, bedraagt de subsidie maximaal de bouwkosten van\n                                             de te bouwen ontmoetingsruimte.\n\n3 Voor het bepalen van de oppervlakte van de ontmoetingsruimte wordt uitgegaan van de\n                                             brutovloeroppervlakte van de ontmoetingsruimte en, indien de ontmoetingsruimte een\n                                             nieuw te bouwen bouwwerk betreft, de brutovloeroppervlakte van de verkeersruimte naar\n                                             de ontmoetingsruimte, voor zover deze uitsluitend wordt gebruikt voor het ontsluiten\n                                             van de ontmoetingsruimte.\n\n1 De subsidieontvanger is verplicht:\n\na. de bouw van de ontmoetingsruimte te voltooien op de wijze beschreven in het bouwplan,\n                                                   bedoeld in artikel 4, derde lid, onder g;\n\nb. aan te vangen met de bouw van de ontmoetingsruimte binnen drie jaar na de datum van\n                                                   verlening van de subsidie;\n\nc. de bouw van de ontmoetingsruimte te voltooien binnen zeven jaar na de datum van verlening\n                                                   van de subsidie;\n\nd. de Minister te informeren wanneer de bouw van de ontmoetingsruimte is voltooid, op\n                                                   de in de verleningsbeschikking aangegeven wijze;\n\ne. gedurende de vijf jaren na de datum van oplevering van de ontmoetingsruimte:\n\n1\u00b0. te borgen dat de ontmoetingsruimte conform het aangeleverde exploitatieplan wordt\n                                                         gebruikt als ontmoetingsruimte voor bewoners van de geclusterde woonvorm en, indien\n                                                         er sprake is van een aanvrager als bedoeld in artikel 4, tweede lid, onder a en b, voor anderen;\n\n2\u00b0. de ontmoetingsruimte op open, transparante en niet-discriminerende basis, als bedoeld\n                                                         in artikel 56, derde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening, beschikbaar\n                                                         te stellen aan de bewoners van de bijhorende geclusterde woonruimte en, indien er\n                                                         sprake is van een aanvrager als bedoeld in artikel 4, tweede lid, onder a en b, voor anderen;\n\n3\u00b0. de ontmoetingsruimte bij gebruik of verkoop minimaal tegen een marktconforme prijs\n                                                         aan te bieden, als bedoeld in artikel 56, derde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening;\n\n4\u00b0. indien er sprake is van verkoop van die ontmoetingsruimte, de Minister te melden tegen\n                                                         welke prijs, aan welke partij en per welke datum deze verkocht wordt, en hoe ook na\n                                                         verkoop voldaan kan blijven worden aan de subsidieverplichtingen; en\n\n5\u00b0. indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in artikel 4, tweede lid, onder a en b:\n\n1. geen nettowinst te maken op de exploitatie van de ontmoetingsruimte; en\n\n2. iedere concessie of iedere andere vorm van toewijzing aan een derde om de ontmoetingsruimte\n                                                               te exploiteren, op open, transparante en niet-discriminerende basis plaats te laten\n                                                               vinden, rekening houdende met de geldende aanbestedingsregels, als bedoeld in artikel\n                                                               56, vierde lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening, door minstens drie\n                                                               onderhandse offertes aan te vragen aan relevante partijen of de exploitatie aan te\n                                                               besteden; en\n\nf. indien er sprake is van een aanvrager als bedoeld in artikel 4, tweede lid, onder a en b, de in het kader van de subsidieverlening gevoerde administratie te bewaren tot tien\n                                                   belastingjaren na de datum van de beschikking tot subsidievaststelling.\n\n2 Indien de bouw van de ontmoetingsruimte buiten de schuld van de subsidieontvanger\n                                             niet mogelijk is binnen de termijnen, genoemd onder b en c, kan de Minister die termijnen\n                                             op schriftelijk en gemotiveerd verzoek van de subsidieontvanger eenmalig met ten hoogste\n                                             \u00e9\u00e9n jaar verlengen.\n\n1 De Minister wijst de aanvraag voor een subsidie af, indien:\n\na. de te bouwen ontmoetingsruimte primair op de buurt gericht is in plaats van op de\n                                                   bewoners van de geclusterde woonvorm; of\n\nb. er sprake is van een onderneming in moeilijkheden als bedoeld in artikel 2, achttiende\n                                                   lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening of een onderneming ten aanzien\n                                                   waarvan een bevel tot terugvordering van steun uitstaat als bedoeld in artikel 1,\n                                                   vierde lid, onder a, van de algemene groepsvrijstellingsverordening.\n\n2 De Minister wijst de aanvraag voor een subsidie gedeeltelijk af, indien:\n\na. er sprake is van ongeoorloofde cumulatie van steun als bedoeld in artikel 8 van de\n                                                   algemene groepsvrijstellingsverordening; of\n\nb. een bedrag aan subsidie verstrekt zou worden dat hoger is dan geoorloofd is op grond\n                                                   van artikel 56 van de algemene groepsvrijstellingsverordening.\n\n1 Op subsidieverleningen op grond van deze regeling is artikel 18, tweede en derde lid, van het Kaderbesluit van toepassing.\n\n2 De Minister verstrekt de subsidieontvanger uiterlijk binnen acht weken na ontvangst\n                                             van een kopie van de benodigde en onherroepelijke omgevingsvergunning voor de bouw\n                                             van de ontmoetingsruimte een voorschot van 90% van het subsidiebedrag.\n\n3 Indien voor de bouw van de ontmoetingsruimte geen omgevingsvergunning is vereist,\n                                             verstrekt de Minister uiterlijk binnen acht weken na ontvangst van een kopie van een\n                                             tweezijdig getekende overeenkomst tussen de opdrachtnemer van en opdrachtgever voor\n                                             de bouw van de ontmoetingsruimte een voorschot van 90% van het subsidiebedrag.\n\n4 Indien het voorschot van het subsidiebedrag niet binnen de in het tweede of derde\n                                             lid bedoelde termijn kan worden verstrekt, kan deze termijn eenmaal met acht weken\n                                             worden verlengd.\n\n5 Na de voltooiing van de bouw van een ontmoetingsruimte kan een aanvraag tot vaststelling\n                                             worden ingediend.\n\n6 Bij de aanvraag tot vaststelling wordt door de subsidieontvanger verklaard:\n\na. uit hoeveel m\u00b2 de gebouwde ontmoetingsruimte bestaat en uit hoeveel woonruimten de\n                                                   bijbehorende geclusterde woonvorm bestaat;\n\nb. dat is of zal worden voldaan aan de subsidieverplichtingen uit artikel 8; en\n\nc. wat de definitieve bouwkosten van de ontmoetingsruimte bedragen.\n\n7 Bij de aanvraag tot vaststelling hoeft, in afwijking van artikel 24, eerste lid, onderdeel b, van het Kaderbesluit geen controleverklaring te worden aangeleverd.\n\nDeze regeling treedt in werking op 1\u00a0januari 2022 en vervalt op 1\u00a0januari 2027, met\n                                       dien verstande dat zij van toepassing blijft op subsidies die op grond van deze regeling\n                                       zijn verleend.\n\nDeze regeling wordt aangehaald als: Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting.\n\nDeze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.\n\nDe Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,\n\nK.H. \nOllongren"}