Title: wetten.nl - Regeling - Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting - BWBR0028918

Source: https://wetten.overheid.nl/BWBR0028918/

Content:
{"title": "wetten.nl - Regeling - Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting - BWBR0028918", "content": "Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 3\u00a0november\n                                    2010, nr. BJZ2010028548 houdende het bepalen van de taken die toegelaten instellingen\n                                    als bedoeld in artikel\u00a070 van de Woningwet als diensten van algemeen economisch belang\n                                    met compensatie kunnen uitvoeren, en daarmee verband houdende bepalingen (Tijdelijke\n                                    regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting)\n\nDe Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,\n\nGelet op artikel 2, eerste lid, van het Besluit beheer sociale-huursector;\n\nBesluit:\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1 In deze regeling wordt verstaan onder:\n\na. \ncompensatie:\n\n1\u00b0. het door toegelaten instellingen kunnen aantrekken van leningen met gebruikmaking\n                                                         van een daartoe in het bijzonder in het leven geroepen voorziening die door de Staat\n                                                         der Nederlanden gefaciliteerd wordt, of van borgstelling daarvan door overheden;\n\n2\u00b0. subsidie als bedoeld in artikel 71a, eerste lid, onderdeel a, van de Woningwet en\n\n3\u00b0. verlaging van grondprijzen door gemeenten ten behoeve van de uitvoering door toegelaten\n                                                         instellingen van taken als bedoeld in artikel\u00a02;\n\nb. \ndiensten van algemeen economisch belang: diensten van algemeen economisch belang als bedoeld in:\n\n1\u00b0. artikel 106, tweede lid, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie,\n                                                         en\n\n2\u00b0. het besluit van de Europese Commissie van 20\u00a0december 2011 betreffende de toepassing\n                                                         van dat lid op staatssteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend\n                                                         aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belaste ondernemingen;\n\nc. \nwoongelegenheid:\n\n1\u00b0. woning met de daarbij behorende grond of het daarbij behorende deel van de grond;\n\n2\u00b0. woonwagen, zijnde een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats\n                                                         en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst;\n\n3\u00b0. standplaats, zijnde een kavel die is bestemd voor het plaatsen van een woonwagen,\n                                                         waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven,\n                                                         van andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;\n\nd. \nhuurprijs: huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2 van Boek\u00a07 van het Burgerlijk Wetboek;\n\ne. \nvoorziening: wat daaronder in het Besluit beheer sociale-huursector wordt verstaan;\n\nf. \nminister: Minister voor Wonen en Rijksdienst;\n\ng. \nhuishoudinkomen: gezamenlijke verzamelinkomens als bedoeld in artikel\u00a02.18 van de Wet inkomstenbelasting 2001 van de degenen die een woongelegenheid wensen te betrekken, met uitzondering van\n                                                   kinderen in de zin van artikel\u00a04 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, met dien verstande dat in het eerste lid van dat artikel voor \u2018belanghebbende\u2019 telkens\n                                                   wordt gelezen: huurder.\n\n2 In deze regeling wordt onder woning mede verstaan afzonderlijk gedeelte van een gebouw,\n                                             welk gedeelte tot bewoning is bestemd, met het daarbij behorende deel van de grond.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nAls diensten van algemeen economisch belang zijn aan de toegelaten instellingen opgedragen:\n\na. het huisvesten of doen huisvesten van personen die door hun inkomen of door andere\n                                             omstandigheden moeilijkheden ondervinden bij het vinden van hun passende huisvesting;\n\nb. het doen bouwen en verwerven van voor permanent verblijf bedoelde te verhuren woongelegenheden\n                                             met een huurprijs die bij aanvang van de bewoning niet hoger zal zijn dan het bedrag,\n                                             genoemd in artikel\u00a013, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag, en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, alsmede het bezwaren, verhuren,\n                                             vervreemden en doen slopen van haar zodanige woongelegenheden en aanhorigheden, daarop\n                                             vestigen van een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik, en overdragen van de\n                                             economische eigendom daarvan;\n\nc. het doen bouwen en verwerven van voor permanent verblijf bedoelde, anders dan in verband\n                                             met verhuren toe te wijzen, woongelegenheden en hun onroerende en infrastructurele\n                                             aanhorigheden, alsmede het bezwaren, toewijzen, vervreemden en doen slopen van haar\n                                             zodanige woongelegenheden en aanhorigheden, daarop vestigen van een recht van erfpacht,\n                                             opstal of vruchtgebruik, en overdragen van de economische eigendom daarvan;\n\nd. het in stand houden van en het treffen van voorzieningen aan haar in de onderdelen\n                                             b en c bedoelde woongelegenheden en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden,\n                                             en aan de direct daaraan grenzende omgeving;\n\ne. het aan bewoners van haar in de onderdelen b en c bedoelde woongelegenheden verlenen\n                                             van diensten die rechtstreeks verband houden met de bewoning, en, aan personen die\n                                             haar te kennen geven een zodanige woongelegenheid te willen betrekken, verlenen van\n                                             diensten die rechtstreeks verband houden met hun huisvesting;\n\nf. het, in of in de directe nabijheid van wijken, buurten of buurtschappen waar woongelegenheden\n                                             als bedoeld in onderdeel b of c gelegen zijn, doen bouwen en verwerven van gebouwen\n                                             die behoren tot de in bijlage\u00a01 bij deze regeling opgenomen categorie\u00ebn, die een op die wijk, buurt of buurtschap\n                                             gerichte functie hebben, en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, alsmede\n                                             het bezwaren, verhuren, vervreemden en doen slopen van haar zodanige gebouwen en aanhorigheden,\n                                             daarop vestigen van een recht van erfpacht, opstal of vruchtgebruik, en overdragen\n                                             van de economische eigendom daarvan;\n\ng. het in stand houden van en het treffen van voorzieningen aan haar gebouwen als bedoeld\n                                             in onderdeel f en hun onroerende en infrastructurele aanhorigheden, en aan de direct\n                                             daaraan grenzende omgeving;\n\nh. het bijdragen aan de leefbaarheid in wijken, buurten of buurtschappen waar woongelegenheden\n                                             als bedoeld in onderdeel b of c gelegen zijn, waartoe niet worden gerekend het investeren\n                                             in onroerende zaken met een bedrijfsmatige gebruiksbestemming en het uitvoeren van\n                                             de in de onderdelen b tot en met e genoemde taken met betrekking tot door de eigenaren\n                                             daarvan te bewonen woongelegenheden, en woongelegenheden als bedoeld in onderdeel\n                                             b van welke de huurprijs bij aanvang van de bewoning hoger zal zijn dan het bedrag,\n                                             genoemd in artikel\u00a013, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag;\n\ni. het verrichten van de werkzaamheden die voortvloeien uit tussen gemeenten en toegelaten\n                                             instellingen overeengekomen beleidsplannen die zijn gericht op het oplossen van problemen\n                                             en het wegwerken van achterstanden in wijken, buurten en buurtschappen, waartoe kan\n                                             behoren het mede financieren of faciliteren van diensten in het kader van de vervulling\n                                             van een openbare dienstverplichting, en waartoe niet worden gerekend het investeren\n                                             in onroerende zaken met een bedrijfsmatige gebruiksbestemming en het uitvoeren van\n                                             de in de onderdelen b tot en met e genoemde taken met betrekking tot door de eigenaren\n                                             daarvan te bewonen woongelegenheden, en woongelegenheden als bedoeld in onderdeel\n                                             b van welke de huurprijs bij aanvang van de bewoning hoger zal zijn dan het bedrag,\n                                             genoemd in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag;\n\nj. het uitvoeren van de taken die noodzakelijkerwijs voortvloeien uit het uitvoeren van\n                                             de taken, genoemd in de onderdelen a tot en met i.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1 De toegelaten instelling komt uitsluitend compensatie toe voor de taken, genoemd in\n                                             artikel 2.\n\n2 De minister kan op verzoek van een toegelaten instelling besluiten dat haar voorts\n                                             compensatie toekomt voor het doen bouwen of verwerven van een gebouw met een maatschappelijke\n                                             gebruiksbestemming, dat niet behoort tot een in bijlage\u00a01 bij deze regeling opgenomen categorie, indien:\n\na. dat gebouw behoort tot een daaraan nauw verwante categorie;\n\nb. dat doen bouwen of verwerven geschiedt in of in de directe nabijheid van wijken, buurten\n                                                   of buurtschappen waar woongelegenheden als bedoeld in artikel\u00a02, onderdeel b of c, gelegen zijn en\n\nc. dat gebouw een op die wijk, die buurt of dat buurtschap gerichte functie heeft.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1 De toegelaten instelling gaat gedurende 25 jaar met betrekking tot ten minste 90%\n                                             van haar woongelegenheden, bedoeld in artikel 2, onderdeel b, slechts overeenkomsten van huur en verhuur aan, indien:\n\na. het huishoudinkomen niet hoger is dan \u20ac\u00a034.911;\n\nb. in die woongelegenheden personen worden gehuisvest op grond van een indicatiebesluit\n                                                   als bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet langdurige zorg voor verblijf als bedoeld in artikel 3.1.1, eerste lid, onderdeel a, van die wet of voor direct oproepbare assistentie bij algemene dagelijkse levensverrichtingen\n                                                   als bedoeld in artikel 10.1.4 van die wet, of\n\nc. in die woongelegenheden personen worden gehuisvest die op grond van artikel 2.1 van het Besluit zorgverzekering voor een periode van ten minste een jaar ten minste 10 uur per week verpleging of\n                                                   verzorging als bedoeld in artikel 2.10 van dat besluit ontvangen.\n\n2 Indien de toegelaten instelling woongelegenheden waarop het eerste lid en artikel 4bis van toepassing is, verhuurt aan een rechtspersoon of vennootschap die overeenkomsten\n                                             van huur en verhuur aangaat met natuurlijke personen of aan een rechtspersoon of vennootschap\n                                             die verhuurt aan een andere rechtspersoon of vennootschap welke overeenkomsten van\n                                             huur en verhuur aangaat met natuurlijke personen, draagt zij er zorg voor dat die\n                                             rechtspersoon of vennootschap met betrekking tot die woongelegenheden het eerste lid\n                                             en artikel 4bis naleeft. Daartoe voert de toegelaten instelling overleg met de rechtspersoon\n                                             of vennootschap die de woongelegenheden waarop het eerste lid en artikel 4bis van\n                                             toepassing is, huurt van de toegelaten instelling, met het oogmerk te bewerkstelligen\n                                             dat die rechtspersoon of vennootschap alle handelingen verricht en aan de toegelaten\n                                             instelling alle inlichtingen verschaft die voor haar noodzakelijk zijn om aan de eerste\n                                             volzin en aan artikel 6 te voldoen. Het is de toegelaten instelling verboden een overeenkomst met een rechtspersoon\n                                             of vennootschap ter zake van de huur en verhuur van woongelegenheden waarop het eerste\n                                             lid van toepassing is, aan te gaan die in de weg staat aan de juiste toepassing van\n                                             de tweede volzin van dit lid. Indien een voor 18\u00a0mei 2013 aangegane zodanige overeenkomst\n                                             ertoe leidt dat die toegelaten instelling niet over alle gegevens beschikt die noodzakelijk\n                                             zijn voor een beoordeling als bedoeld in artikel 7, eerste volzin, wordt dat die toegelaten instelling bij die beoordeling niet aangerekend.\n\n3 De toegelaten instelling geeft bij het aangaan van overeenkomsten van huur en verhuur\n                                             met betrekking tot woongelegenheden als bedoeld in artikel 2, onderdeel b, in de gevallen dat het huishoudinkomen hoger is dan het in de aanhef van het eerste\n                                             lid genoemde bedrag, voorrang aan huishoudens voor welke de voorziening in de behoefte\n                                             aan woonruimte dringend noodzakelijk is uit het oogpunt van gezondheid, veiligheid,\n                                             sociale factoren, overmacht of calamiteiten. Vervolgens houdt de toegelaten instelling\n                                             bij het aangaan van zodanige overeenkomsten de volgorde aan die voortvloeit uit het\n                                             daarover door haar vast te stellen beleid, tenzij uit een huisvestingsverordening\n                                             als bedoeld in artikel 4, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014 een andere volgorde voortvloeit.\n\n4 De compensatie voor de taken, genoemd in artikel 2, onderdelen a tot en met e, en, voor zover daarmee verband houdende, de taken, genoemd in artikel\u00a02, onderdeel\n                                             j, komt de toegelaten instelling in elk geval volledig toe, indien zij voldoet aan\n                                             artikel 3, eerste lid, het eerste tot en met derde lid van dit artikel en de artikelen 4bis en 4a.\n\n5  Het bedrag, genoemd in het eerste lid,wordt met ingang van elk jaar, voor het eerst\n                                             op 1\u00a0januari 2012, gewijzigd met het percentage waarmee per gelijke datum het bedrag,\n                                             genoemd in artikel\u00a018, eerste lid, onderdeel d, van de Wet op de huurtoeslag wordt gewijzigd. Het bedrag, genoemd in bijlage II, hoofdstuk\u00a05.8, onder 5, bij het Besluit beheer sociale-huursector, wordt met ingang van elk jaar, voor het eerst op 1\u00a0januari 2013, vervangen door\n                                             het bedrag zoals dat op 1 januari van het daaraan voorafgaande jaar overeenkomstig\n                                             de eerste zin is gewijzigd.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1 De toegelaten instelling of een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in artikel 4, tweede lid, gaat slechts overeenkomsten van huur en verhuur als bedoeld in artikel 4, eerste\n                                             lid, aan, nadat degene die als huurder een woongelegenheid waarop dat lid van toepassing\n                                             is wenst te betrekken aan haar heeft overgelegd:\n\na. een door hem opgestelde en ondertekende verklaring over de samenstelling van zijn\n                                                   huishouden, met uitzondering van kinderen in de zin van artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, en\n\nb. gegevens waaruit het huishoudinkomen blijkt, of op grond waarvan dat inkomen zo nauwkeurig\n                                                   als redelijkerwijs mogelijk kan worden geschat.\n\n2 Het eerste lid, aanhef en onderdeel b, is niet van toepassing:\n\na. indien degenen die de woongelegenheid wensen te betrekken uitsluitend vreemdelingen\n                                                   zijn die in Nederland rechtmatig verblijf hebben als bedoeld in artikel 8, onderdelen a tot en met d, van de Vreemdelingenwet 2000 en behoren tot de groep verblijfsgerechtigden die in aanmerking wordt genomen bij\n                                                   het bepalen van de taakstelling overeenkomstig artikel 29, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014;\n\nb. indien degenen die de woongelegenheid wensen te betrekken uitsluitend, en ten hoogste\n                                                   twee, personen zijn die studiefinanciering op grond van de Wet studiefinanciering 2000 ontvangen, en degene die als huurder de woongelegenheid wenst te betrekken bewijzen\n                                                   daarvan aan de toegelaten instelling of aan een rechtspersoon of vennootschap als\n                                                   bedoeld in artikel 4, tweede lid, heeft overgelegd;\n\nc. indien degenen die de woongelegenheid wensen te betrekken van buiten Nederland afkomstige\n                                                   personen zijn, die zich hebben ingeschreven bij een instelling voor hoger onderwijs\n                                                   in de zin van de Wet op het hoger onderwijs en wetenschappelijk onderzoek, en bewijzen daarvan of verklaringen ter zake aan de toegelaten instelling of aan\n                                                   een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in artikel 4, tweede lid, zijn overgelegd, en\n\nd. in geval van huisvesting op grond van een indicatiebesluit als bedoeld in artikel 4, eerste lid, indien degene die als huurder de woongelegenheid wenst te betrekken dat besluit\n                                                   aan de toegelaten instelling of aan een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld\n                                                   in artikel 4, tweede lid, heeft overgelegd.\n\n3 De gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, zijn, behoudens het vierde en\n                                             vijfde lid:\n\na. in geval van vreemdelingen als bedoeld in het tweede lid, onderdeel a: een inkomstenverklaring,\n                                                   welke niet langer dan zes maanden voordat de overeenkomst van huur en verhuur zou\n                                                   moeten ingaan is afgegeven door het Centraal Orgaan opvang asielzoekers, bedoeld in\n                                                   artikel 2 van de Wet Centraal Orgaan opvang asielzoekers, of\n\nb. in geval van andere personen dan zodanige vreemdelingen: de aanslag of voorlopige\n                                                   aanslag inkomstenbelasting of de inkomensgegevens, bedoeld in artikel 21, onderdeel e, van de Algemene wet inzake rijksbelastingen, van ieder van die personen, over een van de twee kalenderjaren die direct voorafgaan\n                                                   aan het kalenderjaar waarin de overeenkomst van huur van verhuur zou moeten ingaan.\n\n4 Voor zover gegevens als bedoeld in het derde lid, onderdeel b, niet beschikbaar zijn\n                                             blijkens een schriftelijke verklaring van een functionaris van de rijksbelastingdienst\n                                             die bij regeling van de Minister van Financi\u00ebn als inspecteur is aangewezen, zijn\n                                             de gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, voorts:\n\na. die verklaring en\n\nb. indien een van degenen die de betrokken woongelegenheid wensen te betrekken dusdanig\n                                                   kort een inkomen in Nederland geniet of dusdanig recent een inkomen in Nederland genoten\n                                                   heeft, dat dat inkomen nog niet bekend is bij de rijksbelastingdienst:\n\n1\u00b0.  een door degene die als huurder die woongelegenheid wenst te betrekken opgestelde\n                                                         en ondertekende inkomensverklaring waarin ten minste het door hem geschatte huishoudinkomen\n                                                         is opgenomen en. indien die verklaring melding maakt van het benutten van fiscale\n                                                         aftrekposten of van winst uit onderneming, stukken die aantonen dat die verklaring\n                                                         met betrekking tot die aspecten juist en volledig is, en\n\n2\u00b0. hetzij een jaaropgave van de werkgever of werkgevers van degenen, bedoeld in de aanhef,\n                                                         over het kalenderjaar dat direct voorafgaat aan het kalenderjaar waarin de overeenkomst\n                                                         van huur en verhuur zou moeten ingaan, dan wel een jaaropgave over eerstbedoeld kalenderjaar\n                                                         van de instantie of instanties die aan diegenen een uitkering verstrekken, hetzij\n                                                         loonstroken of uitkeringsspecificaties van die werkgever of werkgevers respectievelijk\n                                                         die instantie of instanties met betrekking tot \u00e9\u00e9n kalendermaand, welke maand geen\n                                                         eerdere is dan de zesde kalendermaand voorafgaand aan de dagtekening van de verklaring,\n                                                         bedoeld onder 1\u00b0.\n\n5 Indien uit de gegevens, bedoeld in het derde lid, een huishoudinkomen blijkt dat hoger\n                                             is dan het in artikel 4, eerste lid, genoemde bedrag, terwijl naar het oordeel van degene die als huurder de betrokken\n                                             woongelegenheid wenst te betrekken het huishoudinkomen niet hoger is dan dat bedrag,\n                                             kan hij dat oordeel met een onderbouwing daarvan aan de toegelaten instelling of aan\n                                             een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld in artikel 4, tweede lid, overleggen,\n                                             in welk geval de gegevens, bedoeld in het eerste lid, onderdeel b, voorts zijn de\n                                             gegevens overeenkomstig het vierde lid, onderdeel b, onder 1\u00b0 en 2\u00b0.\n\n6 In afwijking van het eerste lid kan een rechtspersoon of vennootschap als bedoeld\n                                             in artikel 4, tweede lid, die beschikt over een keurmerk van de Stichting keurmerk internationale arbeidsbemiddeling\n                                             of van de Stichting normering flexwonen overeenkomsten van huur en verhuur als bedoeld\n                                             in artikel 4, eerste lid, aangaan zonder dat daaraan voorafgaand een verklaring en\n                                             gegevens als bedoeld in het eerste lid, onderdelen a en b, zijn overgelegd indien\n                                             degene die als huurder een woongelegenheid waarop artikel 4, eerste lid, van toepassing\n                                             is, wenst te betrekken een onderdaan is van een lidstaat van de Europese Unie, een\n                                             andere staat die partij is bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische\n                                             Ruimte, of Zwitserland, en voor het verrichten van arbeid in Nederland verblijft.\n\n7 De rechtspersoon of vennootschap, bedoeld in artikel 4, tweede lid, die de woongelegenheid, bedoeld in het zesde lid, huurt van een toegelaten instelling\n                                             beschikt over een keurmerk van de Stichting keurmerk internationale arbeidsbemiddeling\n                                             of van de Stichting normering flexwonen en legt bij het aangaan van die huurovereenkomst\n                                             een bewijs van de toekenning van dat keurmerk over aan de toegelaten instelling.\n\n8 De rechtspersoon of vennootschap, bedoeld in het zevende lid, legt op de laatste dag\n                                             van elk kalenderkwartaal ten aanzien van de huurders, bedoeld in het zesde lid, met\n                                             wie in dat kwartaal een overeenkomst van huur en verhuur is aangegaan aan de toegelaten\n                                             instelling over:\n\na. het adres van de woongelegenheid die de huurder, bedoeld in het zesde lid, heeft betrokken;\n\nb. de naam van de huurder en de datum waarop de huurder de woongelegenheid heeft betrokken;\n\nc. een verklaring over de samenstelling van het huishouden van de huurder met uitzondering\n                                                   van kinderen in de zin van artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, en\n\nd. gegevens waaruit het huishoudinkomen van de huurder blijkt, of op grond waarvan dat\n                                                   inkomen zo nauwkeurig als redelijkerwijs mogelijk kan worden geschat.\n\n9 Aan het eerste lid, onderdeel b, en het achtste lid, onderdeel d, wordt toepassing\n                                             gegeven overeenkomstig bijlage 2 bij deze regeling.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nDe toegelaten instelling gaat gedurende 25 jaar met betrekking tot gebouwen als bedoeld\n                                       in artikel 2, onderdeel f, slechts overeenkomsten van huur en verhuur aan met verenigingen of stichtingen die\n                                       zich blijkens hun statuten uitsluitend ten doel stellen diensten te leveren of werkzaamheden\n                                       te verrichten die zijn gericht op het maatschappelijk belang, of met overheidsinstellingen.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nDe toegelaten instelling besteedt aan:\n\na. de taken, genoemd in artikel 2, onderdeel f, voor zover zij bestaan uit het doen bouwen, en\n\nb. de taken, genoemd in artikel\u00a02, onderdeel g, voor zover zij bestaan uit het treffen van voorzieningen aan haar gebouwen en hun\n                                             onroerende en infrastructurele aanhorigheden.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1 De toegelaten instelling richt haar administratie zodanig in, dat daaruit blijkt of\n                                             zij voldoet aan de artikelen\u00a04, eerste tot en met derde lid, 4bis, 4a en 5.\n\n2 De toegelaten instelling voert ten behoeve van een getrouwe weergave van de uitvoering\n                                             en een effectief uitvoeringsproces ter zake een zodanige administratie dat de juiste,\n                                             volledige en tijdige vastlegging is gewaarborgd van de gegevens met betrekking tot\n                                             het huishoudinkomen die verband houden met de toepassing van artikel 4, eerste lid.\n\n3 De toegelaten instelling voegt in haar administratie, onverwijld na de totstandkoming\n                                             van een overeenkomst van huur en verhuur als bedoeld in artikel 4, eerste lid, bij de in verband daarmee afgegeven verklaring, bedoeld in artikel 4bis, eerste lid, onderdeel a, een door haar ondertekende verklaring dat zij geen redenen heeft om aan de juistheid\n                                             van de eerstbedoelde verklaring te twijfelen.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1 De toegelaten instelling gebruikt de gegevens die overeenkomstig artikel 4bis worden verstrekt, uitsluitend voor het toepassing geven aan artikel 4, eerste lid. Zij bewaart die gegevens niet langer dan totdat de gevolgen van het door de minister\n                                             ten aanzien van het kalenderjaar waarin de overeenkomst van huur en verhuur is aangegaan\n                                             toepassing geven aan artikel 7, eerste volzin, onherroepelijk zijn geworden.\n\n2 Een ieder die kennis neemt van de gegevens die overeenkomstig artikel 4bis worden verstrekt, is verplicht tot geheimhouding van die gegevens, behoudens voor\n                                             zover enig wettelijk voorschrift hem tot mededeling verplicht of uit zijn taak de\n                                             noodzaak tot mededeling voortvloeit.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nDe minister beoordeelt jaarlijks voor 1\u00a0december, voor het eerst in 2012, of in het\n                                       aan die datum voorafgaande kalenderjaar artikel\u00a04, vierde lid, op de toegelaten instelling van toepassing was, en verstrekt dat oordeel aan de\n                                       toegelaten instelling. De minister kan besluiten dat de toegelaten instelling in het\n                                       kalenderjaar dat direct volgt op de in de eerste volzin bedoelde datum geen compensatie\n                                       toekomt, en wijst bij een zodanig besluit woongelegenheden aan waarop het van toepassing\n                                       is. Dat besluit is een besluit in de zin van artikel\u00a01:3 van de Algemene wet bestuursrecht.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Red: Wijzigt het Besluit beheer sociale-huursector.]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nArtikel 3, eerste lid, is niet van toepassing op rentevoordelen die voortvloeien uit leningen als bedoeld\n                                       in artikel\u00a01, eerste lid, onderdeel a, onder 1\u00ba, die voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze regeling zijn verstrekt met\n                                       betrekking tot andere taken dan die, genoemd in artikel\u00a02.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nDe toegelaten instellingen op welke artikel 25b van de Mededingingswet van toepassing is, en die op het tijdstip van inwerkingtreding van deze regeling\n                                       als zodanig bestaan, brengen voor 1\u00a0januari 2016 hun werkwijze en hun administratie,\n                                       en zo nodig hun statuten, in overeenstemming met de in dat artikel opgenomen vereisten.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n1 Tot en met 31\u00a0december 2015 kan de toegelaten instelling met betrekking tot ten minste\n                                             90% van haar woongelegenheden, bedoeld in artikel 2, onderdeel b, tevens overeenkomsten van huur en verhuur aangaan indien in die woongelegenheden\n                                             personen worden gehuisvest op grond van een indicatiebesluit als bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel a, zoals dit luidde op 31\u00a0december 2014 of op grond van een indicatiebesluit als bedoeld\n                                             in artikel 4, eerste lid, onderdeel a, zoals dit luidde op 31\u00a0december 2012.\n\n2 De toegelaten instelling kan met betrekking tot ten minste 90% van haar woongelegenheden,\n                                             bedoeld in artikel 2, onderdeel b, tevens overeenkomsten van huur en verhuur aangaan indien in die woongelegenheden\n                                             personen worden gehuisvest op grond van een indicatiebesluit als bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdelen b en c, zoals deze luidden op 31\u00a0december 2014.\n\n3 Tot en met 31\u00a0augustus 2015 is het eerste lid van overeenkomstige toepassing indien\n                                             personen worden gehuisvest op grond van een in de periode van 28\u00a0juli 2014 tot en\n                                             met 31\u00a0december 2014 afgegeven indicatiebesluit als bedoeld in artikel 4, eerste lid, onderdeel a, zoals dit luidde op 31\u00a0december 2014, met dien verstande dat het indicatiebesluit\n                                             een geldigheidsduur heeft van ten minste zes maanden.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nDeze regeling treedt in werking met ingang van 1\u00a0januari 2011.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nDeze regeling wordt aangehaald als: Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch\n                                       belang toegelaten instellingen volkshuisvesting.\n\nDeze regeling zal met de toelichting in de Staatscourant worden geplaatst.\n\nDen Haag, 3 november 2010\n\nMinister\n\nJ.P.H. Donner\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n\u2022 buurthuizen\n\n\u2022 gemeenschapscentra\n\n\u2022 jongerencentra (zonder horecavoorziening)\n\n\u2022 basisscholen, vmbo-mbo scholen, vwo-scholen, schoolgebouwen voor speciaal onderwijs\n\n\u2022 brede scholen met bijv. peuterzaal, kinderopvang, voor- tussen en naschoolse opvang,\n                                          buurtsporthal, en -complex (zogeheten multifunctionele accommodaties)\n\n\u2022 wijksportvoorzieningen\n\n\u2022 ruimten voor maatschappelijk werk\n\n\u2022 ruimten voor welzijnswerk\n\n\u2022 opvangcentra (blijf van mijn lijf-huizen, dag- en nachtopvang voor dak- en thuislozen\n                                          en verslaafden)\n\n\u2022 zorgsteunpunten\n\n\u2022 steunpunten voor schuldsanering en budgetbeheeradvies voor huishoudens in financi\u00eble\n                                          problemen\n\n\u2022 centra voor jeugd en gezin\n\n\u2022 ruimten voor dagbesteding gehandicapten/ouderen incl. enige zorginfrastructuur\n\n\u2022 hospices\n\n\u2022 multifunctionele centra voor maatschappelijke dienstverlening\n\n\u2022 dorps- of wijkbibliotheken\n\n\u2022 eigen kantoorruimten\n\n\u2022 veiligheidshuizen\n\n\u2022 centra voor werk(gelegenheid) en/of bevordering van bedrijvigheid in de wijk;\n\n\u2022 kleinschalige culturele activiteiten.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\nToelichting:\n\n\u2022 Aan de hand van de volgende twee stroomschema\u2019s kan de toegelaten instelling het huishoudinkomen,\n                                       bedoeld in artikel 1, eerste lid, onderdeel g, van de regeling bepalen.\n\n\u2022 De eisen die gesteld worden aan de over te leggen documentatie zijn neergelegd in\n                                       artikel 4bis van de regeling. Het vaststellen van het huishoudinkomen aan de hand van een Inkomensverklaring\n                                       Basis Registratie Inkomen of een aanslag of voorlopige aanslag IB is verplicht, tenzij\n                                       de uitzonderingsgevallen zoals omschreven in de regeling zich voordoen.\n\n\u2022 Ter bepaling van het huishoudinkomen worden de verzamelinkomens uit het jaar 2014\n                                       resp. 2013 ge\u00efndexeerd met index I1 (=1,0067) resp. index I2 (=1,0199). Deze indices\n                                       hebben betrekking op de gemiddelde inkomensstijging in 2014, resp. in 2014 en 2013.\n                                       De hoogten van I1 en I2 worden jaarlijks door het Rijk gepubliceerd.\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]\n\n[Regeling vervallen per 01-07-2015]"}