Datasets:

BAAI

/

IndustryCorpus2_real_estate_construction

like 4

Follow

Beijing Academy of Artificial Intelligence 869

石雕牌坊是指用石头修建的牌坊,是一种装饰建筑物.常见于古代陵园.如北京明代陵墓外面的大红门前,有石牌坊一座.整个牌坊为五间六柱十一楼,结构匀称和谐,造型美观大方.牌坊用纯一色的汉白玉雕制而成.柱石的上方刻有麒麟,狮子,夹柱石的浮雕有双狮戏彩珠,牌坊上还雕刻着其他怪兽云纹.是我国建筑艺术的一大特色. 此牌坊是全石仿木结构,亭阁式斗拱建筑,飞檐翅角,三门四柱.高6.80米,宽6.3米.明天启年间,因土王覃鼎征战有功,朝廷赐建牌坊一座. 整座牌坊上刻有"荆南雄镇",反面刻有"楚蜀屏翰".整座牌坊上刻有"土王巡游","渔樵耕读","云吞雨雾","哪咤闹海","槐荫送子"等浮雕图案.正面两角有浮雕象鼻对峙.两侧基石柱各有撑鼓,石柱两侧配有石狮.牌坊于案运用浮雕,透雕等手法. 龙凤:如果你看到哪个牌坊上刻有龙凤,那一定与皇家有着密切的联系.因为龙乃百兽之尊,是封建社会中作为至高无上的皇帝的象征;凤乃百鸟之首,封建社会中常用来作为高贵的皇后的象征. 蝙蝠:因"蝠"字与"福"字谐音,因而成为好运气和幸福的象征,人们常常以五只蝙蝠组成图案雕绘在牌坊上,以象征长寿,健康,富裕,平安,人丁兴旺及子孙满堂等五种天赐之福. 鹿:与"禄"字谐音,常被用作牌坊雕绘的图案,以象征升官晋爵,高官厚禄. 鱼:与"余"谐音,常与水塘,荷莲一起组成图案被雕绘在牌坊上,以象征金玉(鱼)满堂或连(莲)年有余;同时,鲤鱼跳龙门又是读书人金榜题名,荣登仕途的代名词,因此,鲤鱼腾浪也常被用于雕绘牌坊的图案,以象征科举及第,金榜题名. 松,鹤,龟,麒麟,荷花,荷叶,牡丹,如意等具有象征意义的动物,花卉和器物也常被刻绘在牌坊上,表达长寿,幸福,健康,吉祥,如意等丰富内涵.

房地产_建筑

6月21日,印度尼西亚雅万高铁2号隧道顺利贯通,标志着雅万高铁全线13座隧道实现全部贯通,为2023年6月建成通车奠定基础. 雅万高铁是"一带一路"建设和中印尼两国务实合作的标志性项目.这一项目的重大进展,成为今年以来一大批"一带一路"合作项目克服新冠肺炎疫情影响,继续向高质量方向扎实推进的缩影. 在埃及伊斯梅利亚省,由中企承建的苏伊士运河铁路桥旧桥改造升级项目主体结构近日完工.据了解,虽然疫情影响了工程进度,但业主对中国企业在疫情之中坚守的履约精神高度认可.大桥建成后,将有力促进苏伊士运河走廊的建设. 在马尔代夫,由中企承建的马尔代夫住房三期项目移交仪式日前在胡鲁马累举行.据介绍,中国企业在马尔代夫建成了一批具有良好经济社会效益的项目,其中住房项目帮助成千上万当地家庭改善居住条件. 这些项目体现了中国企业与当地伙伴在共建"一带一路"中携手攻坚克难的不懈努力.商务部日前发布的数据显示,今年前5个月,中国企业在"一带一路"沿线国家承包工程完成营业额285.5亿美元,新签合同额380亿美元,分别占总额的53.4%和48.2%. 值得注意的是,"一带一路"项目建设在稳步推进的同时,也面临着一定的风险挑战.商务部研究院对外投资合作研究所副研究员王是业在接受国际商报记者采访时说,目前部分国家对疫情防控政策进行了调整,但疫情防控对各国的影响依然存在,人员及工程建设物资跨境流动面临一定障碍,施工进度仍然受到不同程度的影响.全球航运价格达到历史较高水平,钢铁等金属价格大幅攀升,或将导致建材,装备等物资的进口价格大幅上涨,增加相关项目实施成本.同时,发达国家正带动全球加息潮流,国际市场融资成本明显拉升,基础设施项目普遍融资规模大,偿还周期长,将承受更大的债务偿还压力. 对此,王是业建议企业一方面实施全面的风险评估.当前全球经济金融环境错综复杂,变化较大,拟投标沿线国家承包工程项目的企业应对目前当地经营环境进行评估,对未来当地形势发展进行研判,综合评价项目存在的业主违约,成本上升,外汇兑换等风险,通过完善合同条款,采取风险对冲机制等方式,预防潜在的争端和损失.另一方面,创新工程项目合作方式.在对项目可行性进行充分评估的前提下,可探索采用BOT(建设-经营-转让)等投建营一体化模式开展项目建设合作,延长业务链条. 作为高质量发展的重要方向之一,绿色发展理念在共建"一带一路"中愈发深入人心.近年来,绿色发展理念日益融入"一带一路"建设具体项目,"绿色效应"持续显现. 今年3月,国家发展改革委,商务部等四部门联合印发了"关于推进共建"一带一路"绿色发展的意见",设定共建"一带一路"绿色发展的主要目标,到2030年,共建"一带一路"绿色发展理念更加深入人心,绿色发展伙伴关系更加紧密,"走出去"企业的绿色发展能力显著增强,境外项目环境风险防控体系更加完善,共建"一带一路"绿色发展格局基本形成;围绕推进绿色发展重点领域合作,推进境外项目绿色发展,完善绿色发展支撑保障体系板块提出具体任务,内容覆盖基础设施互联互通,能源,交通等重点领域. 王是业表示,在此背景下,企业要积极关注绿色发展需求.当前,碳减排已经成为重要的全球议题,包括发展中国家在内的各国高度关注重大项目建设领域的碳减排事项.相关企业宜发挥中国在清洁能源装备制造领域的产业优势,以"装备+施工+运营"的方式参与境外重大可再生能源项目的投资建设.对于非能源生产项目,企业也应树立绿色发展理念,将节能减排贯穿项目设计,物资采购,施工建设的各个环节,打造有影响力的绿色项目. 商务部网站版权与免责声明: 1,凡本站及其子站注明"文章类型:原创"的所有作品,其版权属于商务部网站及其子站所有.其他媒体,网站或个人转载使用时必须注明:"文章来源:商务部网站". 2,凡本站及其子站注明"文章类型:转载","文章类型:编译","文章类型:摘编"的所有作品,均转载,编译或摘编自其它媒体,转载,编 译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站及其子站赞同其观点和对其真实性负责.其他媒体,网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源,并自负 法律责任.

房地产_建筑

习大大总书记在2016年视察重庆及2018年参加重庆代表团审议时指出,重庆要建设内陆开放高地,成为山清水秀美丽之地,努力推动高质量发展,创造高品质生活. 为谱写好把习大大总书记殷殷嘱托落实在重庆大地上的悦来篇章,加速融入成渝地区双城经济圈建设,进一步推动悦来国际会展城建设高品质生活宜居地,5月19日,悦来投资集团与万华投资集团在悦来温德姆酒店举行项目管理分享交流会. 悦来投资集团党委书记,董事长王菊梦主持会议并讲话. 分享交流会以"建设高品质项目 创造高品质生活"为主题,高标准,精细化做好项目管理和品质控制,建设精品工程,双方围绕项目设计,施工管理,工程质量,技术标准等方面开展交流,以项目建设为落脚点,实现悦来国际会展城高质量发展,高品质生活. 会议指出,悦来投资集团作为会展经济发展主体和会展城运营主体,始终坚持"以人民为中心"的发展理念,与具有国际一流的项目建设运营商万华投资集团在城市理念,生态理念,文艺理念上高度契合,都是严把质量关,追求高品质的企业.要进一步发扬工匠精神,做好项目管理和品质控制,高标准打造精品项目,积极建设"山清水秀,美丽之地"的山水城市"样板间"和"近者悦,远者来"的开放城市"会客厅". 会议强调,要有一种态度,把每一个项目当成作品来对待,做成精品工程.要秉承精益求精的态度,确保每一个项目建成后都是作品,精品,艺术品.一是立意要高.要深入贯彻新发展理念,城市开发,城市经营要从追求美好生活的角度思考谋划,推动项目建设高质量.二是责任要强.城市开发建设具有不可逆转的特性,要以高度的责任感,使命感,认真,谨慎,细致地做好项目建设,切实做到对历史负责,对社会负责,对个人负责.三是心态要好.要保持"归零"心态,主动学习,采他山之石以攻玉,纳百家之长以厚己. 要有一套方法,让高品质项目的落地实施路径更加清晰,操作性更强.项目建设是一个系统性的整体工程,要从方法论的角度,探索一套行之有效的工作方法,让项目建设有章可循.一是注重系统思维.项目建设要进行通盘考虑,用系统的思维,走一步,想两步,看三步,确保各个环节有序衔接到位.二是注重工作细分.要进一步把项目内容分类细化,精细化制定任务清单,责任清单,厘清职责边界明确权责分工.三是注重经验总结.工程建设是一个不断总结提升的过程,要坚持"一日三省吾身"的态度,总结提炼,改进提升. 要有一个机制,在项目建设方面要建立合作机制,相互学习,相互交流,相互成就.一是建立项目合作机制.要在项目设计,施工,质量控制等方面建立合作机制,借智借力,相互支撑.二是建立资源共享机制.要在遵守法律法规和管理制度的前提下,在工作标准,专业团队协作等方面共建共享,建设更多的高品质工程项目.三是建立人员交流机制.双方专业团队要建立常态化的交流机制,通过交流会,分享会等形式,互相学习交流,分享经验成果,共同提升专业水平和项目建设能力. "品质和质量是根植于万华投资集团的血液,是满足每位客户本质需求的最重要因素."万华投资集团开发运营中心总经理徐旭从战略选择,企业学问,组织架构,员工考核等方面,分享了万华投资集团在项目质量管理致力于追求高质量,高品质的管理经验亮点. "大家的管理目标是把项目实施过程程序化,简单高效完成工作,让企业整体管理效能提高."万华投资集团质量主管周新鹏详细先容了万华投资集团项目管理PM阶段质量精细化管控措施有关情况.他说到,万华投资集团遵循制度化,标准化,可视化,数据化,常态化的思路,实现精细化管理. 分享会上,双方与会人员还就项目设计管理体系,施工工艺与材料选择,精细化项目管理等方面进行了深入交流. 会议以视频会议方式举行.悦来投资集团在家领导,万华投资集团相关负责人,悦来投资集团各子企业班子成员,工程建设部门负责人,集团总部相关职能部门负责人及项目现场代表在主会场参会.各子企业项目建设相关人员在分会场参会.

房地产_建筑

水景在园林绿化工程中是一个不可多得的元素,它具有很强的灵动性,能起到组织空间的作用,如果能充分发挥水景的特性,还能给人们的心身带来愉悦感.今天给大家介绍水景的主要的4个用途,享受水景能使人轻松,惬意的特点. 1,水景景观.如喷泉,池塘等水景,都是以水为主题,水成了必不可少的一部分,而且通过水的不同流动方式形成一种不一样的观赏形式.如喷泉的水落下飞溅起一朵朵水花,给人带来愉悦的心情,而且可以湿润周围空气,减少尘埃,降低气温,有益于改善人们生活环境. 2,提供体育娱乐活动场所,如游泳,水上乐园等.水不仅能给景观增添灵动性,还能给人提供活动场所,方便人们游玩,娱乐,给人带来舒适,愉快的体验. 3,防护,隔离,防灾用水.如护城河,隔离河,以水面作为空间隔离,是最自然的方法.水面创造了园林迂回曲折的线路,救火,抗旱都离不开水,所以城市园林水体,也可作为救火备用水,方便用于救火,抗旱等用途. 4,汇集,排泄天然雨水.在园林绿化工程中能给地下管线的投资节省不少费用,为植物生长创造了良好的环境条件.如果污水倒灌,淹苗,又会造成意想不到的损失,所以要同时具备即能汇集又能排泄的功能. 上述所说就是园林绿化工程中水景的四大用途,也是比较常见的用途,水景的用途是非常广泛的,它具有很强的塑造性,其观赏的效果与功能决定于:水体的形状,水质,周围的环境,用途,所以水景是一个不可缺少的元素.

房地产_建筑

近年来,肃州区践行人与自然和谐共生的理念,坚持"首善"品质,下足"绣花"功夫,夯实城建强基础,加速推进绿色,宜居,智慧,韧性,人文城市建设,把"城市让生活更美好"愿景变为现实. 强化设施配套 做好城建"加法" 肃州区深入实施城市功能提升,酒泉历史文化街区提升改造,城市路网畅通等工程,持续做好设施配套的"加法",城市建设得越来越美. 长期以来,受场地等因素限制,肃州区丰富的馆藏文物无法全面展示.为解决这一问题,去年启动建设了肃州区博物馆项目.建成后,将进一步为市民提供更方便,更优质的公共文化服务. 肃州区博物馆馆长王保东说:"通过该项目的建设,可以吸引更多群众走进博物馆,了解文物,增强文化自信." 面对老城区停车"一位难求"的现状肃州区在充分利用城市"边角料"地块建设停车场的同时,"举头望天"向上要空间,"掘地三尺"向地下要空间,新建露天,地下,立体机械式停车场着力破解老城区停车位"先天不足"的问题.近两年,已建成投运停车场12处,最大程度增加停车位. 肃州区建设投资有限责任公司副总经理窦建国说:"通过盘活闲置土地资源改造临时停车场,有效缓解了重点区域停车难问题,推进城区停车管理向信息化,智能化发展." 千古百业兴,先行在交通.近3年,肃州区完成61项市政道路建设任务,辐射各类管网300多公里,一大批道路的新改扩建,让城市的"里子"更加牢固,"面子"更加靓丽. 肃州区市政公用事业服务中心主任雷晓军说:"通过道路改造提升项目的实施,初步建立了'六纵,六横,三环'的路网体系,城市承载能力和品位进一步提升." 古色古香的建筑,香气扑鼻的美食,来来往往的游客......这是肃州区汉唐美食街的场景.2021年,肃州区在实施城区夜间旅游环境提升工程中,在汉唐美食街打造全新的星空顶,楼体动态墙和鸟巢装饰灯,使之成为更时尚的"网红"打卡地,让游客在品味美食的同时,畅享梦幻夜景,感受汉唐风情. 肃州区紧紧围绕把老城区建设成酒泉历史文化名城核心展示区这一目标,加速推动城市有机更新高标准规划实施酒泉历史文化街区提升改造工程,传承肃州历史文脉,彰显千年古城风貌特色,各项工作取得了显著成效. 肃州区汉唐美食街管理办公室主任焦东萍说:"我们将进一步挖掘文化内涵,多措并举打造国家级夜间文化和旅游经济聚集区." 近年来,肃州区突出"新汉风"建筑风貌基调,对以鼓楼为中心的酒泉城区四大街两侧建筑立面,屋顶屋檐等进行改造提升,汉风统领,多元并蓄的古城风貌初步展现,留住了城市记忆和历史文脉. 出租车是城市流动的"名片".如今市民发现酒泉城区的出租车不仅干净整洁管理也更规范. 肃州区公路运输管理所副所长常永啸说:"我们加大出租车监管力度着力为广大群众提供畅通,文明,有序的出行环境." 清扫街道,擦亮路牌,清理垃圾......这是"城市美容师"每天的工作.这些工作看似是小事却是提高城市治理水平,提升居民幸福指数的大事.2021年肃州区全面推行片区长制城市治理新模式.经过一年多运行服务管理体制机制不断完善管理理念,管理模式,管理方式不断创新一个肌理清晰,整洁有序,特色鲜明的城市展现在了市民眼前. 肃州区城市片区长制服务管理领导小组办公室主任张维军说:"我们坚持'一切工作党建引领,一切困难党建破题',严格落实片区长负责制,当好'城市管家',让城市更靓丽,更有温度." 下一步,肃州区将围绕创造优美环境,建设宜居城市目标,坚持生态立区,持续加大生态建设和保护力度,实现城市园林化,小区景点化,乡村景区化,全力创建国家生态文明建设示范区,国家园林城市和国家卫生城市.

房地产_建筑

以下是今日(一月十九日)在立法会会议上卢伟国议员的提问和劳工及福利局局长罗致光博士的书面答复: 据悉,本港近年每年发生约20宗致命工业意外,而去年更多达25宗;单在去年底发生数宗涉及污水井的工业意外便引致三名工人死亡.就此,政府可否告知本会: (一)过去三年,每年劳工处负责巡查建筑地盘工地以确保职业安全的人手编制,以及进行巡查的次数为何;会否向劳工处增拨资源以便其加强巡查工作;若会,详情为何;若否,原因为何; (二)会否尽快检讨与职业安全健康(职安健)相关的法例,以(i)确保工人获提供足够的安全装备,(ii)优化安全施工守则和(iii)加强对违者的罚则;若会,详情为何;若否,原因为何;及 (三)会否加强有关职安健的宣传和教育工作,以进一步提高雇主及雇员的安全意识,从而避免工业意外的悲剧重演;若会,详情为何;若否,原因为何? 过去十年,香港每千名工人的工业意外率由二○一一年的23.6下降至二○二○年的12.4,总体职业安全及健康(职安健)表现改善不少,但致命工业意外的数目近年一直徘徊在每年大约20宗的水平,未见有下降趋势,情况并不理想. 劳工处一直密切监测各行业的职安健风险水平及变化,并按风险为本原则,尤其针对相对高危的行业及工序,适时制订及调整巡查执法,宣传推广及教育培训的策略. 建造业的致命工业意外数目以及每千名工人的工业意外率一直是各行业之首,劳工处因此特别关注建造业的职安健表现,并推出针对性措施,致力提升建造业的职安健水平. 就议员的提问,现答复如下: (一)劳工处行动科的职业安全主任及职业环境卫生师负责到工作地点进行职安健巡查.行动科过去三年的人手编制如下: 由于行动科人员负责巡查全港不同工作地点,因此不能分开计算进行建筑地盘巡查的人手编制.在二○一九,二○二○及二○二一年,职业安全行动科分别到建筑地盘进行了87 668,58 035及71 063次巡查,占整体巡查次数超过一半.受新冠疫情影响,二○二○年的巡查数目明显较二○一九年低,但随着疫情在二○二一年相对受控,劳工处在二○二一年积极恢复巡查工作,去年的巡查总数已接近二○一九年的水平. 劳工处一直因应建造业的风险变化,适时调整巡查执法策略及调配所需的人手,例如针对不同类型的高危工作不时进行特别执法行动,针对职安健表现欠佳的工地进行全面和深入的突击巡查,针对小型装修维修工程进行地区巡逻等.劳工处会继续调配内部资源,并在有需要时增拨资源,确保有足够人手进行巡查工作. (二)因应职安健风险的变化,劳工处不时检视及在有需要时修订职安健法例以及职安健工作安全守则/指引,以确保制度与时并进,例如劳工处最近修订了关于棚架工作及在天台楼边工作的职安健指引.针对近期发生的沙井意外,劳工处亦正安排与相关持份者会面,探讨如何进一步优化密闭空间的工作指引. 在法例方面,劳工处计划于本届政府任期内提交修订职安健法例的条例草案,以提高职安健罪行的最高罚则,及加强刑罚的阻吓力,以达致进一步加强对工人的职安健保障.另外,劳工处亦计划修订相关职安健规例,扩大向劳工处呈报指定建筑工程的机制,以纳入风险相对较高的小型工程,以便劳工处能够更好掌握情况,针对安全隐患及早采取行动. (三)在宣传教育方面,劳工处一直密切留意各行业及工序的职安健风险变化,以不同形式适时向不同对象传达职安健信息.劳工处亦联同职业安全健康局,各大商会,职工会及其他机构合办不同形式的推广活动,包括研讨会,讲座,资助计划,以及大型职安健嘉许计划和颁奖典礼. 为进一步提升建造业界的职安健意识,劳工处最近加强针对性的宣传推广工作,包括透过建造业工人常用的网站及移动应用程序,在电台赛马日节目播放知名人士的宣传声带,资助工会及相关机构在工地举办讲座等,宣传高处及离地工作安全信息.此外,劳工处刚完成制作一辑全新的电视宣传短片及电台宣传声带,提醒工人在进行看似简单的离地工作时,不能掉以轻心.劳工处会继续利用不同的宣传及推广平台及形式,务求更有效地将职安健信息传达给不同持份者.

房地产_建筑

发布时间:2018年01月30日 阅读次数:1950 广州粤财大厦占地面积 6696 平方米,总建筑面积97070 平方米,共 40 层,其中地下 4 层,塔楼 34 层,裙楼 6 层,是广州大型多功能建筑之一,主要功能包括办公,写字楼,会议中心,停车场.大楼建成后将是集办公,商业,服务,娱乐,餐饮,停车多功能于一身的单体现代建筑,成为广州市内的又一座智能型标志性建筑物. 大厦智能弱电系统为人们提供先进,舒适,安全,可靠的工作业务环境,也为用户提供科学,高效的管理控制手段,要求设计单位用严谨的态度进行科学,周详的设计. 中国制造为世人所熟知,随着产业不断升级,生产技术越来越发达,中国作为真正的世界大厦也为时不远.现今,大厦的现代化管理手段越来越丰富,准确性也越来越高,各种先进的技术手段比如视频监控系统,可有效的加强对各种场合,特殊设备以及人员的直观管理,及时,有效的反映重要地点区域的现场情况,增强安全保障措施,同时进一步规范各岗位的生产管理.为此,在信息知识经济的时代,建设方欲将大厦建设成为具有智能型特征的生产建筑是非常明智和具有前瞻性的. 用户拟将广州粤财大厦建设成为一座具有国内外先进水平的智能化建筑.为此要求达到如下目标: 1. 设计成为一座具有国内外先进水平的甲级的现代化智能化建筑.实现办公自动化,通信自动化,综合布线自动化,安防自动化的目标. 2. 建设一个支持大厦智能化系统信息传输的神经网络,支持电话,传真,电脑,图象,安全防范,智能控制等信号的传送,实施统一的规划,统一的设计和统一的施工. 4. 建立一个支持 Internet 等应用服务的计算机网络系统,以及在该网络平台上的办公自动化系统. 5. 建设一个支撑物流信息管理系统的无线网络系统; 6. 建设一个高清视频监控系统,实现对公共区域及生产区域的安全防范监控. 建成后的系统将有如下的特点: 1. 高效:将建筑的结构,系统,服务,管理四个基本要素进行优化组合,提供一个投资合理,具有安全,舒适,快捷的服务,办公环境,从而提高工作效率. 2. 科学管理的硬环境:考虑建立通讯自动化和办公自动化系统,为服务,科研,办公的管理手段创造一个硬环境. 3. 降低管理成本:建立起集中监控,人机界面,信息共享,系统集成基础上的综合管理模式,从而实现减少维护管理人员,各系统信息显示集中,直观,降低运行成本. 4. 充分体现系统的先进性,安全性,可扩展性:系统定位要求起点高,设计水平先进.在设备和系统选型上采用知名度高,技术成熟,性能价格比合理,市场占有量大的产品.此外,在系统设计中,保证系统留有充足的可扩充余地,以满足将来升级换代的需要. 根据用户总体需求,我们对大厦的智能化内容作了一个基本的概括,这就是: 1) 高清视频监控系统 - - 这是智能化系统的重要应用之一,为大楼内的全体员工,进出人员的工作,生活,活动提供一个安全,可靠的活动空间环境; 2) 智能控制系统--能够更轻易的控制会场音量;对会场投影机,音视频矩阵切换器, DVD 等可以通过红外遥控的设备,中央控制系统在控制它们时需要依靠红外发射头来进行红外信号的传输; 3) 信号切换系统--在召开会议,进行演示时常常要及时地切换播放内容资料,这就涉及到多个电脑信号或音/视频信号的切换问题.为提高效率,保证会议的正常举行及保护好设备减少工作人员的工作量系统需要配置相应的 VGA 矩阵切换器,HDMI 高清矩阵切换器和 AV 矩阵切换器; 4) 智能会议系统--是对会议过程进行签到,表决,多国语言翻译,现场摄像视像跟踪功能,并对进程中处以发言管理,达到人性化高科技水平,使会议可一键掌控; 5) 投影显示子系统 - 采用激光投影仪,为会议室提供图像清晰,色彩明丽的投影效果; 6) 音响扩声系统--主要功能是将参会者发言的声音,视频会议声音及其他音频设备的声音,通过专业的音频处理,输出至吸顶扬声器.使用每一个参会者都能清晰地收听到会议发言; 7) 综合布线系统(PDS) - - 作为神经网络,为大厦提供一个支持千兆数据,语音信号传输的布线网络; 8) 计算机通信网络系统(Commnication) - - 计算机网络与办公自动化系统将为用户提高自己的工作效率,共享信息资源,最终实现无纸化办公提供必要的手段; 10) 门禁管理子系统 - - 该系统的应用,从一个方面体现了现代社会工作与生活的快捷特征与高尚品位,它既为人员考勤提供了有力的管理手段,又为用户提供一种全新的出入方式的便捷手段.

房地产_建筑

固化地坪和环氧地坪的区别是什么?哪个好?固化地坪和环氧地面是两种使用非常广泛的地面材料,两者不仅在功能上有很大的区别,在外观上也是存在很大的差异,但是有许多人对于这两种材料还是不太清楚. 固化地坪就是通过混凝土密封固化剂施工后的地坪,具有硬度高,耐磨性强,防尘抗渗不易老化的特点,适用于各类新旧的混凝土地面,新旧金刚砂耐磨地面,新旧水磨石地坪等,目前,地下停车场,企业厂房地面,大型超市地面,仓库物流中心等地面,都可以用混凝土密封固化剂来进行处理,产品使用面非常的广泛,只要是有水泥基础的地面,都可以使用. 环氧地坪是一种美观性很好的地坪,具有无接缝,质地坚实,耐药品性佳,防腐,防尘,保养方便,维护费用低廉等优点,适用于各种场地,如:厂房,机房,仓库,实验室,病房,手术室,车间等. 环氧地坪的耐磨性,耐用性,抗冲击性都是比较差的,所以在高强度的工作环境下,环氧地坪很容易出现脱皮,划伤等现象,这也是行业比较头疼的问题,像我们日常生活中常见的停车场地坪有脱皮,鼓包的一般用的就是环氧地坪. 固化地坪具有良好的物理性能,耐磨,抗压,不起尘起砂,不易老化,莫氏硬度可达到8,相当于花岗岩的硬度,适合高强度的工作环境,能经受叉车,卡车的碾压. 环氧地坪具有很高的化学稳定性,是阻隔能力最强的地坪材料之一,能长期隔绝水,酸,碱,汽油,润滑油等物质. 固化地坪的阻隔能力略逊于环氧地面,能阻隔绝大部分的水,酸,碱,油,汁,污染,藻类等外来物质;其中酸性物质需要及时清洗,长时间停留容易留下痕迹. 环氧地坪是传统的防水地坪材料,由于阻隔能力强,防水,防潮,防渗能力也相当好;但刮擦后,其耐水性会相应线性下降. 固化地坪的密度高,因此也具有良好的防水,防渗,防潮能力.行业内常用24小时减渗来表达其防水能力.通过相关数据我们仍然可以看到它良好的防水能力. 环氧地坪使用的材料是环氧树脂,是一种类似油漆的材料,所创造的地坪具有色彩艳丽,明亮的效果. 固化地坪采用地坪抛光技术,镜面效果明显,给人以坚实的质感,固化地坪可做成水磨石固化地坪,金刚砂固化地坪,染色地坪,其美观效果也是非常好的,但是颜色相对来说没有环氧那么多样化. 在环保方面,固化地坪是一种无毒无害的水性无机材料,家庭装修没有问题;环氧树脂本身无毒,但其固化材料有毒.MDA,TDI,MDI等.是致癌物质,会残留在环氧树脂地坪中,并缓慢挥发.

房地产_建筑

在施工中采用砂浆这种保温材质,可以提高外墙保温层的保温性能,减少室内的热量损失,还可以避免各个用户之间的受热不均等现象,所以在建筑施工中得到了广泛的应用.而且这种材质的造价比较低,节约了工程的成本,具有很高的隔热性和防潮性. 砂浆中主要的成分就是玻化微珠,是现代建筑施工中比较常用的保温材料,拥有很好的隔热性能.它主要是利用一种酸性的玻璃材质,经过高科技的加工制作而成. 从砂浆的表面看,该材质的颗粒分布及其不规则,就好像具有很多的孔的空腔.但是,在施工过程中,这种材质的质地其实十分光滑,而且对墙壁的封闭性较好,材质很轻,隔热性也很好,具有耐高温,耐磨的特点. 总的来说,玻化微珠的导热性是比较突出的特点,特别是其表面的导热性是很强的,耐热度也很高.因此,在玻化微珠的使用过程中,施工人员应该控制好各个颗粒之间的距离和面积,才能实现保温材料的隔热性和保温功能. 化学石膏是砂浆的另外一种重要的组成成分,还可以称其为工业复产石膏,其主要是由硫酸钙的废渣组成,所以其制作很方便,可以实现资源的有效利用,节约能源. 随着经济的发展,很多的工厂每天都会排放一些工业的垃圾以及污染物,比如磷石膏等脱硫石膏,这些废物一旦进入大气层,就会造成空气污染,影响人们的身体健康.所以,化学石膏可以说是一种可再生的能源,还实现了对废物的利用. 根据对各种污染的统计,磷石膏是一种污染性比较强的物质,工厂每排放一次磷石膏,就会对周围了环境造成河大的污染,但是这种物质却可以成为化学石膏的主要成分.科研人员通过对磷石膏进行筛选和脱水等工序,完成了变废为宝,形成了化学石膏. 脱硫石膏也可以成为排烟脱硫石膏,是通过脱硫净化处理而形成了工业产品,其成分与天然石膏基本相同.脱硫石膏游离含水量一般比较高,比天然石膏含水量要大的多,粘结性比较强,在整个生产过程中也容易出现很多的问题,所以建筑石膏的生产工艺不能与天然石膏生产相同,要采取特出的干燥工艺降低其含水量.通过对其进行的筛选,经过一定温度的煅烧而形成.这样才能使其达到国家认证的标准,达到保温施工的要求. 化学石膏保温砂浆的配制必须以建筑化学石膏为主要的制作材料,玻化微珠往往采用的是轻骨料,研究人员通过外加剂对其性质进行了一定的改变,来满足建筑工程的需求. 施工人员在配制保温砂浆时,应该注意考虑到建筑化学石膏的粘稠度,水量大等特点,要科学合理的选择外加剂. 针对石膏产品的施工要求,可操作时间是其性能的重要指标,而延长可操作时间的主要措施是掺加缓凝剂.常用的石膏缓凝剂有碱性磷酸盐,柠檬酸盐,酒石酸盐等,虽然这些缓凝剂具有较好的缓凝作用,但同时也会影响石膏制品的后期强度.化学石膏保温砂浆采用的缓凝剂为一种复合缓凝剂,可有效降低半水石膏的溶解度,减缓生成结晶胚芽的速度,减缓结晶化过程,缓凝效果明显且强度无损失. 为改善砂浆的施工性,提高保水陛,流动性和抗垂性,通常需添加纤维素醚.采用甲基羟乙基纤维素醚,能更好地发挥保水,增稠作用,尤其在夏季施工中仍可发挥较好的作用. 为提高砂浆的内聚力,柔韧性及与基底的粘结力,应采用可再分散乳胶粉作为外加剂.可再分散乳胶粉是高分子聚合物乳液经喷雾干燥和后续处理而成的粉状热塑性树脂.砂浆拌合物中的聚合物呈连续相,可有效抑制或延缓裂纹的产生和发展.通常砂浆的粘结强度是靠机械咬合原理达到的,即在基底材料的空隙中逐渐固化形成的;聚合物的粘结更多的是靠大分子在粘结表面的吸附和扩散,与甲基羟乙基纤维素醚共同作用,浸润基层表面,使基层材料表面与砂浆表面性能接近,从而提高了其间的吸附性,粘结性能显著提高. 木质素纤维是天然材料,吸水而不溶解于水.其作用在于本身的柔韧性和与其他材料混合后所形成的三维网状结构,在砂浆干燥过程中可有效减弱砂浆的干燥收缩,从而提高砂浆的抗裂性.此外,三维空间结构可将自身重量2-6倍的水锁在中间,具有一定的保水作用;同时具有良好的触变性,在外力作用时(如刮抹,搅拌,,该结构将发生变化,并沿运动方向排列,水被释放出来,粘度下降,和易性提高,可改善施工性能.试验表明,木质素纤维选短,中长度为宜. 采用重质碳酸钙(重钙,可改变砂浆的和易性,降低成本. 砂浆配合比为胶料:玻化微珠=2:1~1.1. 3,吊垂直,套方,弹抹灰厚度控制线. 8,抹石膏抗裂砂浆,同时压入耐碱玻纤网格布. 综上所述,保温砂浆是建筑工程中重要的保温材料之一,具有很好的隔热性和保温性,可以降低建筑工程的投入成本,实现建筑工程中的节能环保. 随着社会的不断发展,在不久的将来,我国的科研人员一定研究出更好的更环保的保温材料.

房地产_建筑

不久前法国总理就宣布加速巴黎圣母院的重建计划,同时为修复圣母院而举行一次国际的设计比赛,面向全球征集圣母院塔尖的设计方案. 能为巴黎圣母院重新设计,对于每个建筑师来说,都是一个留名建筑史的好机会,于是各种脑洞设计纷至沓来. 曾为苹果设计首家 Apple Store 的建筑事务所 Eight Inc. 最近提出了一个新的方案,那就是用结构玻璃重建圣母院的屋顶和塔尖,从概念图来看,透明的玻璃塔顶在夜晚灯光照耀下十分亮眼. Eight Inc. 也解释为什么要用玻璃材质,因为结构玻璃足够坚韧,可以在没有太多框架支撑的条件下安装,在还原原有外形设计的同时,也能给建筑留下的新的记忆. 这种材质既可以准确地变现原始的设计造型,也体现了建筑和生命一样无常. 巧合的是,另一家设计过多家 Apple Store 的建筑事务所 Foster + Partners 提交的设计方案里,也提出用玻璃和钢铁来重建,据称能使屋顶"轻盈而通风",也能直接让自然光进入教堂. 玻璃一直是 Apple Store 最重要的元素之一,而 Foster + Partners 的其中一个代表作,便是杭州 Apple Store,正面就用了 11 块定制的 14.5 米高玻璃幕墙,而且没有立柱,总面积达到 3000 平方米,是亚洲最大的苹果旗舰店. 不过提出使用玻璃这样的透明材质的,也不止这两家建筑事务所. 俄罗斯建筑师 Alexader Nerovnya 也提出了全玻璃屋顶和传统塔尖结合的建议,他认为这能让游客感受到"古代和现代部分在一起的强大历史联系". 还有一部分设计师认为应该铭记大火中的巴黎圣母院,直接在重建中加入大火的元素,比如法国设计师 Mathieu Lehanneur 提出用碳纤维和金箔将塔尖塑造成一团 100 米高的金色火焰. 斯洛伐克的建筑师 Vizumatelier 则建议在塔尖发射一束直通天际的光束,因为圣母院在 19 世纪改造时就尝试距离天空更近,现在可以实现了,让它成为连接地球和天堂的皇冠. 而比利时建筑师 Vincent Callebaut 想把圣母院改造成一个可持续的生态项目,屋顶和塔尖由覆盖着水晶玻璃的木制框架构成,可以吸收光线并将其转化为电能,而储存在氢燃料电池中的能量将被直接重新分配到整个大教堂. 同时可以将屋顶可以打造成城市农场,预计每年可以收获多达 21 吨的水果和蔬菜,圣母院甚至可以每周在前院可以举行一次农贸市场. 此外还有一些明显不靠谱的设计,但却不乏趣味. 比如瑞典的 Ulf Mejergren 建筑事务所的脑洞,也别重建屋顶和塔尖了,直接建成游泳池与民同乐吧. 爱尔兰建筑师 Rob Cross 则建议改造成停车场,显然是在吐槽巴黎停车难的问题. 脑洞最大的要属智利艺术家 Sebastian Errazuriz,居然想把圣母院改造成一个火箭发射台. 其实围绕要不要按照原样重建巴黎圣母院这个问题,法国民众也存在不少争议.英国舆观调查公司发布的一项民意调查显示,54% 的法国人支持原样重建巴黎圣母院,25% 支持在重建过程中添加现代建筑元素,剩下的则没有意见. 实际上巴黎圣母院历史上经历了多次重建,那个令无数人惋惜的标志性塔尖,其实也是到了 19 世纪才由建筑师 Eugène Viollet-le-Duc 加上的. 在任何情况下,替代方案都使用了当时最先进的建筑技术,从未复制过原作.过去沙特尔大教堂翻修时,12 世纪的木材在 19 世纪被铸铁和铜的新结构所取代.为重建圣母院而举办设计比赛的决定值得称赞,因为这是对这种在翻修中创新的传统的承认. 历史上因为重建和修缮时的创新而闻名的建筑不只是巴黎圣母院,比如由美籍华人建筑师贝聿铭为卢浮宫设计的玻璃金字塔,当时也曾遭到大批民众反对,但如今已经成为巴黎重要的地标. 尽管此前不少专家预测巴黎圣母院的重建至少需要 10 年,但按照法国议会最新通过的重建方案,圣母院将在 5 年内完成重建,刚好赶上 2024 年的巴黎奥运会. 巴黎圣母院将会重建成什么模样,也只有等到那时揭晓了.

房地产_建筑

木材在建筑和装饰中运用的很多在传统4大建材中也只有木材是天然的.然而受环境影响户外木材想达到好的效果要经过防腐处理.而防腐木就是对木材进行了特殊处理后,使其具有防腐蚀,防腐烂,防真菌,防白蚁的功效.因为这一特性,防腐木可以直接与水体,土壤接触,在建造景观凉亭,户外木栈道,户外木平台,户外地板及各类室外木制建材的材料中也是较好的材料. 其实中国木材防腐在东晋时葛洪所著"抱朴子"一书中已有记载.近代木材防腐技术是随着化学工业的发展而发展起来的.木材腐蚀是由于在适宜的空气,温度和水分条件下,木材的纤维素,半纤维素和木质素都成为木腐菌类,昆虫(如蠹虫,白蚁)和海生软体动物(如海蚯)等生物的摄食对象所致.木腐菌类从中吸收营养,放出二氧化碳,使木材密度降低,力学性质下降;白蚁,蠹虫利用其咀嚼式口器和肠内原生动物分泌的酶分解纤维素,木质素,以获取营养,破坏木材结构,降低木材的力学性质;海蛆则在海水中用其退化的钻头状贝壳把木船钻洞,借以栖身.防治木材腐蚀的简易方法是把原木贮存在水中,以排除腐蚀生物生活需的空气;或使成材经过干燥将含水率降至20%以下以阻滞木腐菌类的活动;也可通过木材表面的炭化,以阻碍木腐菌类摄取营养物质等.所以要对木材采取适当的防腐工艺加以处理. 目前国内常见的防腐木主要有两种:俄罗斯樟子松与北欧赤松.俄罗斯樟子松主要是从国外进口原木后在国内做的防腐加工处理,大多数是用ACQ防腐药剂处理.北欧赤松是由国外防腐处理过后在国内直接进行销售的防腐木材,目前均为ACQ防腐药剂处理,因为国内早期防腐木是从芬兰进口过来的,所以人们习惯称其为"芬兰木",但这是不对的,容易让一些不懂防腐木的人产生误解.

房地产_建筑

"如果香港可以同心协力,很多事情都是可以成功的,正如疫情期间四个月就建成的临时医院(现称北大屿山医院香港感染控制中心).中央支持香港,希望香港繁荣发展.作为央企,我们希望带动大家共同用心维护香港,让更多人从'同感'到'同心'."中国建筑工程(香港)有限公司(以下简称"中建香港")总经理孔祥兆近日在接受中新社记者专访时如是说. 扎根香港42年,中建香港为这座城市默默留下了许多印记 - - 铺设输水管线334公里,经由这些管线为香港市民输送七成生活用水;建设道路100公里,桥梁12300米,隧道13900米,铁路14000米......大大小小的工程,数不胜数.在诸多成果中,孔祥兆印象最深的,莫过于疫情期间建成的鲤鱼门检疫中心及临时医院.尤其后者,能够如此迅速地完成设计,施工及交付,是从未试过的. 彼时正值疫情暴发,香港负压病房面临超负荷的危机.为了帮助香港,中央及时伸出援手,全资援建.重任在肩,除了创新性的运用MiC技术(组装合成建筑法)加快速度以外,数千人不分昼夜,紧忙赶工.期间,中建方面共接触了26个特区政府部门及3个公共事业系统.在各方协调下,原本需时半年才能改道的电缆,也于限期内配合完工."大家都很有心,都在为香港抗疫作出努力,大家几乎每天都做到夜里12点."他感叹. 事实上,在孔祥兆眼中,不仅临时医院,每一个工程项目都凝聚了大家的力量,是有血有肉的.而这样深刻的理解,或许正源于他本人的经历. "我入行已经30多年,是从'红裤仔'(基层)做起."孔祥兆笑言,1983年从英国毕业回港时,自己还是白纸一张,只能从地盘开始.由于施工模式相对较旧,十分辛苦,一个月更是只放一天假,好在能学到东西,也很有满足感. 数十年间,他曾任职过三家公司,而在中建香港,一晃便是25年."在中建香港是最长的,这里给我的感觉是工作很有系统,也很有人情味,有心,所以很多都是老员工." 看见了同心的力量,如今已是管理者的孔祥兆认为,只有团队的强大才能让公司变得强大.因此,不仅是留住人才,在吸引,培养年轻人等方面,他亦下了不少工夫. 他介绍,中建香港早前承诺要在"十四五"规划期间,向100个香港毕业生提供就业机会,并向在校生提供100个在香港及大湾区交流实习的机会.而今年,中建香港已招聘了约170人,目标是全年提供200个就业机会;同时希望向学校提供200个实习参观机会.为了让更多年轻人投入建筑行业,公司还为刚刚毕业的工程师设计了高层面对面会谈的活动,以增进互信互通;并走进校园,为中小学生打造"小小工程师工作坊",吸引更多学生报考相关专业. 除了凝聚和提升员工及行业的力量,作为央企,孔祥兆说,公司也是内地与香港的桥梁,希望为两地融合尽一份力. 以小见大,他举例指出,公司内部有九成员工是香港雇员,一成来自内地,两地员工不时碰撞出思想火花,为工作增彩不少.为了增进了解,促进融合,公司还准备让1000名香港员工到大湾区参观,从而了解内地的工作及生活模式,希望他们把学到的东西带回来,也将香港的东西带到大湾区. 而在"前海方案",大湾区规划纲要等各项政策及措施的便利下,中建香港在前海及横琴已分别取得施工总承包企业特级资质,并正尝试通过工程项目将香港经验带回内地. 孔祥兆介绍,目前正在进行的深圳蛇口医院项目,就由中建香港与内地政府共同推进,该项目直接把香港模式带到前海,包括管理模式,采购模式,合约模式等,希望在符合内地法规及方法的基础上进行探索,以提升两地建筑行业水平,并期待扩展至其他地方. 如今,由香港中联办,香港特区政府,中国建筑集团主办的"时代精神耀香江"之大国建造系列活动开展在即,由中建香港建设的香港故宫文化博物馆,中央支援的北大屿山医院香港感染控制中心,香港国际机场客运大楼,香港迪士尼乐园系列工程等多个项目也将亮相展览.孔祥兆表示,本次系列活动的初心就是希望更多香港市民了解中央对港的支持,并带出让香港人同心协力的信号,让更多人从有"同感"到有"同心".刚刚,湖北疾控紧急提示!

房地产_建筑

立体车库是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统.针对专业车场管理公司提高停车场容量,提高收益,增加停车费收入的有效工具.最早的立体车库建于1918年,位于美国伊利诺斯州芝加哥市华盛顿西大街215号的一家宾馆(Hotel La Salle)的停车库,该车库于2005年被推倒,在该原址上,后来兴建了一座49层的公寓大楼. 与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全,人在车库内或车不准停位置,由电子控制的整个设备便不会运转.应该说,机械车库从管理上可以做到 彻底的人车分流.在地下车库中采用机械存车,还可以免除采暖通风设施,因此,运行中的耗电量 比工人管理的地下车库低得多.机械车库一般不做成套系统,而是以单台集装而成.这 样可以充分发挥其用地少,可化整为零的优势,在住宅区的每个组团中或每栋楼下都可 以随机设立机械停车楼.这对眼下车库短缺的小区解决停车难的问题提供了方便条件. 随着人民生活水平的不断提高,越来越多的人购买了私家车;对城市的交通和环境起着重大的影响.而停车难问题的出现,也给机械停车设备行业带来了巨大的商机和广阔的市场.在这商机与竞争并存的时候,我国的机械停车设备行业也将从快速发展阶段进入稳定发展阶段.未来市场是巨大的,但对产品的需求,将会向两个极端发展:一个极端就是价格的极端,市场大量需要低价格的机械停车设备,它只要能够达到增加停车位的目的,能够保证最基本的使用性能,以价格优势占领市场,这一部分的市场份额预计将达到70%-80%;另一个极端就是技术与性能的极端,要求停车设备具有优越的使用性能,方便的操作方式,快捷的存取速度. 通过国内外机械停车设备使用经验的总结,可以发现人们在利用机械停车设备存取车时,首先追求的是存取车速度,等待时间以及方便程度.此外,未来的机械停车设备市场,将更加注重完善的售后服务系统,远程监控系统,远程故障处理系统将是用户追求的目标.随着我国经济持续快速的发展,城市规划的完善,机械停车设备行业将成为一个充满生机的朝阳行业,机械停车设备的技术也将得到长足的发展. 根据公安部交通管理局发布最新统计数据:2020年,全国汽车保有量达到2.81亿辆.按照14亿人计算,相当于约每5个人就拥有一辆汽车. 城市是其中的"大车库".到2020年底,全国已有70城汽车保有量超过100万辆,同比再添4城;有31城汽车保有量超200万辆,保有量总和过亿,全国占比超三分之一(35.7%).具体来看: 此外中国已经连续10年成为全球最大的汽车生产国和第一大新车市场.中国已成为成为全球汽车保有量最多的国家.未来几年,中国的新车增长还有1.4辆的发展空间.相对传统停车场而言,智能立体车库在空间利用率,占地面积,建设周期,投入成本,停车效率及智能化等方面具有诸多优势. 我国立体车库行业起步于上世纪80年代,经过90年代引进国外技术和2003年以来的自主研发阶段,近年来随着汽车产业的快速发展,立体车库行业进入快速发展阶段.立体车库市场替代空间广阔,政策发力有望成为行业爆发催化剂.截止2020年我国自动化立体车库市场规模达到160亿元. 自动化立体停车场建设在国内遍地开花,特别集中在北京,上海,江苏,浙江,广东,重庆,西安等地.作为现代大都市的标志,立体建筑和立体交通都有了显著发展,立体停车场的理念也日益深入人心.预计"十三五"期间,中国汽车保有量将保持较快增长,停车位紧缺形势仍将持续."停车经济"蕴藏巨大商机,在商场,写字楼,住宅小区等车辆停放密集区均可投资建设立体停车场,市场前景可期. 现在立体车库在全国一线城市二线城市甚至是县级都已经应用到了立体车库,再加上现在土地面积昂贵,私家车的不断增多,传统的平面车位是远远不能够满足当今日益正常的私家车需求的.

房地产_建筑

中国已保持长达二十三年的经济高速增长,有没有可能继续保持下去?中国经济50人论坛专家,国务院发展研究中心产业部部长刘世锦在近日召开的第三十三期中国经济政策研讨会上,从"扩大内需的潜力与机制"的角度分析了经济高速增长的内在因素与外部环境,并提出政策建议. 专家指出,经济的快速增长依托于高增长行业,中国的实际经验也符合这个基本判断.中国的经济增长大体上可以分为三个时期:八十年代初中期,以轻工,纺织等行业为重点的增长阶段;九十年代初开始的以基础产业和基础设施,新一代家电(彩电,冰箱,空调等)以及房地产,证券,期货等服务业为重点的增长阶段;1997年以后,由于从九十年代初期开始的高增长行业的潜力已经基本释放,而新的高增长行业没有出现,因而出现了高增长行业的"空档"或"转换缺口". 城乡二元经济机构导致城市居民和农村人口在收入水平,消费结构等方面存在很大差距.因此,要实现经济的高速增长,首先应升级城市居民的消费结构以带动产业结构的升级,扩大产业规模,为城市居民提供更多的就业机会,从而为农民向非农产业转移提供空间,增加农民的收入. 在城市居民消费机构升级的过程中,住宅,汽车,机械,电子通讯,钢铁,建材,城乡基础设施建设等产业,以及为生产和生活提供支持的服务业都有潜力成为新一轮经济增长期的高增长行业. 如果潜在的高增长行业不能够发展起来,将会导致资金闲置增加,资金使用率下降,已有的产业生产能力过剩;城乡就业冲突加剧,城市下岗失业人员增加,农民进入城市和非农产业就业的机会减少,收入增长速度相应减缓等后果. 因此,要为高增长行业的进一步发展创造条件.首先,应排除政策和体制上的障碍,保持和加强高增长行业的良好势头.其次,要加快与高增长行业相关的改革与政策调整,包括住宅产业,汽车产业,IT产业,城市基础设施建设等重点行业,以及提高消费预期等.

房地产_建筑

本文摘要:当前大国的较量主要是中国和美国的博弈. 当前大国的较量主要是中国和美国的博弈.我不确定我们的生长比美国晚了几多年,但我知道通过美国昨日的生长历史,可以知道我们的今日. 在梳理我国房地工业的生长历史时,也可以将美国的房地工业生长历史拿出来作比力,完成我们对自身的时空定位.孟子说:有恒产者有恒心.黎民只有拥有了稳定的工业和收入,才会拥有稳定稳定的思想,社会才气稳定下来.但当人们一辈子都被房贷绑架的时候,也是没有资本折腾的. 一,中国房地工业生长历程我国的房地产市场是在革新开放以后逐步生长起来的.随着人们住房需求的增长,我国的房地产市场也履历了从无到有并逐步生长成熟的历程.1, 计划分配期(1998年以前)在1998年以前,我国城镇住民住房实行的是计划经济下的"配给"制度,住房作为福利由国家统一分配. 1992年,社会主义市场经济体制确立,土地批租审批权下放,这都推动了房地产开发的热潮.房地产项目竞争开工,房地产价钱飞速上扬,尤其在1993年的上半年,房地工业生长进入热潮.于是,在1993年下半年,国家开始实施调控政策,房地工业生长速度放缓,并在1995年进入平稳生长时期. 2,市场化革新时期(1998至2003年)1998年,国务院公布23号文件,划定"1998年下半年,开始停止住房实物分配逐步实行住房分配钱币化".随着住房钱币化革新在全国开展,房地产市场开始步入市场化的轨道.3,商品化主导时期(2003 - 2005)2003年之后,中国城镇化历程高速生长,房地产需求激增,房地产向市场化快速移动,房地产价钱节节攀升. 国家出台文件勉励房地产市场充实竞争,房地产市场的定位,从以经济适用房为主,转为以普通商品房占主导.4, 市场设置与政府调控联合的时期(2006年至今)国务院在2005年颁布了"新老国八条",在2006年颁布了"国六条",对房地产市场举行调控.政府首先要搞好廉租房建设,其次是建设经济适用房,高等住房主要靠市场调治. 凭据证监会行业分类,A股的房地产企业共有139家,其中有125家是在1998年以前建立的,占上市企业总数的约90%.可见从1998年房地产市场化革新实施以后,新建立的房地产企业就很少了.(为什么呢?)二,美国房地工业生长历程美国房地工业生长历史大致可分为三个阶段;起始阶段,生长阶段以及成熟阶段. 1, 第一阶段:房地产起始阶段这是殖民地时期到19世纪末.在美国独立之前,大多数土地被应该政府政府和其它具有统治权力的人掌握,私有化的水平很是低;在美国独立后,政府土地通过协议,拍卖或国会牢固价等大宗出售方式,进入私人投资者手中.2, 第二阶段:房地产生长阶段这是19世纪后期到第二次世界大战期间. 19世纪后半叶,工业化浪潮席卷美国,都会化历程加速.这一时期美国房地工业的生长有四大特点:中央商务区和商用房地产开发;公共部门开始饰演现代角色,房地产金融生长,房地产的专业化以及房产行业协会降生.3, 第三阶段:房地产成熟阶段这是二战后至今.美国的房地工业出现出如下特点:一是郊区化;二是都会更新,对位于都会中心的贫民窟和落伍地域举行重组革新,清理那些破旧的和未被充实使用的商业和工业修建物,并以崭新的办公大楼,集会中心和大型购物中心等;三是房地产投资信托和商业抵押贷款证券化的快速生长(尤其是在1990年以后);四是新都会化和新地方主义. 三,总结房地工业的生长历程是与都会化的历程如影相随.①1850年,美国都会开始生长,这时候的都会人口比率或许是10%;②1850年 - - 到1920年,美国都会人口凌驾农村人口,都会人口的比率到达51.2%. ③1920年 - 1945年,两次世界大战期间,美国的都会化率到达58.5%.④1940年 - 1970年,美国大都会都会化率到达73.6%;⑤1970年到2000年,美国总体平均都会化率到达82%,一些都市圈的都会化率已经靠近100%. 2017年尾,我国城镇常住人口占总人口的比重为58.52%,刚到达美国二战后的水平.我们前面提到美国的房地产市场是在二战后开始成熟的,那么,是否可以认为当前我国的房地工业,正走在成熟期的路上呢?

房地产_建筑

本文摘要:建筑是一种综合性艺术,是一部凝结的史诗. 建筑是一种综合性艺术,是一部凝结的史诗.她文化底蕴着人类的历史,反映了各国人民非常丰富的想象力和独有的思维方式.人类在建筑艺术中展现出了简单多样的美学思想,并拒绝以空间人组,比例,尺度,色彩,质感,体型等建筑艺术语言,统一多变,主次明晰,有人与自然韵律的结构布局,展现出出有多种不同的意境和风格. 近年来,随着建筑美学研究的大大发展,它的内容还在更进一步不断扩大.当代建筑美学正在更加辽阔的领域中对建筑美感的心理包含因素,建筑创作的形象思维特征,自然美与环境美的美学内容,形式美的构成与发展等课题展开普遍了解的研究,它体现了当今建筑美学发展的新趋向. 本文主要阐释了有所不同时期的高层建筑的美学价值.1早期的离层建筑高层建筑的发源地可以追溯到上个世纪美国的芝加哥.作为当时的商业中心,芝加哥的经济获得了较慢发展,随着城市的兴旺,人口的激增,尤其是1871年的芝加哥大火,使得城市修复问题尤其引人注目,为了在受限的市区修建尽量多的房屋,高层建筑之后首先在芝加哥经常出现了. 目前较广泛普遍认为的世界上第一幢有现代意义的高层建筑乃是芝加哥的家庭保险公司大楼代这个时期的高层建筑造型特征是:体形较规整,在线脚区分为三段体顶部,墙身和基座;顶部往往设计成象征物低横式教堂的尖顶或退台;顶部及外墙上使用大量的可选装饰,还包括古典的线脚和浮雕;在墙身部分多为厚墙小窗和线脚体量区分的处置;而在基座部分,还往往保有了古典的壁柱及柱式.2现代主义时期的高层建筑到1945年二战完结后,高层建筑如雨后春笋般在美国大量修建,并向超高层发展,继而在欧洲,亚洲,澳州及第三世界国家都陆续经常出现许多高层建筑.构成世界范围内的高层建筑的兴盛时期:h.从二战到70年代中期,是世界范围内的高层建筑发展的兴旺时期. 1974年初建芝加哥的希尔斯大厦,至今仍是世界最低的高层建筑之一,他的造型不仅体现了现代建筑的美学原则,也体现了其先进设备的结构特征,并力求建构独有的建筑上部造型和轮廓线,沦为业主和企业在城市中更容易辨识的广告性标志.然而,由于现代建筑忽视了历史文脉,敌视装饰,过分特别强调工业化起到,四处经常出现的是工业化的高层建筑造型,而忽略了建筑与人,建筑与环境的关系. 3新的现代主义时期的高层建筑新的现代主义是相对于现代主义而言的,它在承继和弘扬现代主义的核心思想的同时对现代主义的局限展开了改进,发展和完备.其坚决现代主义的理性和功能化,执着功能,技术与艺术的均衡,但却力图从有所不同的角度和层次展开新的诊释.这种设计思想展现出在高层建筑的设计之中,功能,结构,设备,材料等因素的重要性比其他建筑类型更加引人注目.新的现代主义在高层建筑正立造型上有很多创造性的发展和提高,高层建筑仍然是非常简单的四方体,而往往是以抽象化的儿何体或人组几何体,以富裕形态,材料质感和色彩变化及结构美感的新视觉形象经常出现. 随着高层建筑的发展,人们更加感受到它们是邻接环境的一部分,并发展出有多种对城市,对环境的了解理论.有所不同的理论也造成了现代主义对环境的有所不同处置手法. 今天的文脉拒绝我们城市结构,文化,尺度,材料等普遍问题展开调查,以执着建筑在时空上的特定方位感和多种文脉关系,使工程与建设地点融为一体,建构特定的环境气氛.从这个角度来说,新的现代主义对体形的注目正是对城市文脉的一种说明和接纳.4目前高层建筑的发展趋势每个时代的审美观都受到社会,科技,文化和经济的深刻影响,随着科学技术的突飞猛进和人类了解能力的提升,正确认识科学美和艺术美的问题,又在一个新的层次上明确提出来. 随着亚洲尤其是环太平洋西岸地区在近二十几年来经济的进步和持续发展,高层建筑修建的焦点已从美国移往到了这一地区,大量的高层建筑和摩天大楼在这里应运而生,可以说道这里沦为了新一代高层建筑的试验基地,在这些地域中,我国的上海浦东新区毫无疑问是近期最巅峰和最引人注目的一个.在我国的香港,广州等地,经济的腾飞也造就了高层建筑的发展,比如在香港修建的中环广场大厦,中国银行大厦以及富裕传奇色彩的汇丰银行大厦等.日本也突破了地震的容许,修建了横滨里程碑大厦和东京都厅舍等高质量的建筑,韩国和新加坡也都引发了高层修建的热潮. 20世纪90年代,建筑的生态设计意识与城市生态学已沦为建筑师普遍注目的重点.绿色建筑的创作和有效地利用自然资源的设计技术相继冲出. 将具备现代感的建筑与生态环境有机融合,将用于功能与生态环境有机融合,倡导新的建筑与古建筑的对话,修建花园城市,山水城市和生态城市已沦为新一代建筑师执着的建筑美学目标.在21世纪,建设具备较好生态环境的平易近人,舒适度,便利,美丽的个性化现代城市,是建筑师面对的根本性课题.5结语随着现代科技工程结构的发展,新技术的经常出现给高层建筑形体建构获取了更为普遍的创作空间,各国城市建设已转入高潮,高层建筑以它特有的优越性,对现代城市及环境起着举足轻重的起到.在高层建筑中运用现代艺术的原理与手法,在高层建筑的造型设计上有所突破和创意,毫无疑问不会对国家城市建设带给深远影响的影响. 所以有针对性的对高层建筑展开造型及美学研究,不利于我们对高层建筑的更进一步了解,从而为高层建筑的建设获取一些新的思路...

房地产_建筑

工业风,它是从仓库或城市阁楼中获得灵感,通过将建筑的工作部分转化为其基本的美学风格,想想高高的天花板,旧木材和悬挂着的金属灯具,以及稀疏的功能性家具,可能会有到两件抽象艺术或摄影作品,为原本由木材和金属制成的中彩方案添加点彩,可以说是简单室内装修设计中个耀眼的存在. 巴洛克风格,均衡,平面多变,强调层次和深度,洛可可风格,洛可可风格的总体特征是轻盈,华丽,,细腻,善用金和象牙白,彩明快,柔和,清淡却富丽,室内装修造型优雅,制作工艺,结构,线条具有婉转,柔和等特征,以轻松,明朗,亲切的空间环境. 中式风格(复古),随着众多现代派主义的出现,国内又兴起了股复古风,那就是中式装饰风格的复兴,古埃及装饰风格简约,雄浑,以石材为主,柱式是其风格之标志,柱头如绽开的纸草花,柱身挺拔巍峨,中间有线式凹槽,象形文字,浮雕等,下面有柱础盘,古老而凝重. 我们需要让浮躁的心境趋向平和,于是我们呼唤简约,简约是种生活态度,风格的特征是东,西方合壁,室内彩跳跃,对比,华丽,其表面装饰突出粉画,彩玻璃面砖镶嵌,门窗用雕花,透雕的板材作栏板,还常用石膏浮雕作装饰. 它有几种风格,实木,抛光和维立体,涂上粉红的颜棒,木质墙面装修风格的注意事项,年轻人刚刚买了房子,很多都囊中羞涩,而这个时候的房地产基本上又都是以毛坯房种不带基本装修的风格)为主,这些年轻人进行了装修的. 这里,向大家介绍目前较为常见的种室内设计风格,古典风格(富裕),在装修刚兴起的年代,装修大多追求的是较为富裕的风格,受财力所限,人们开始通过各种各样的形式来强调已经"装修"的观感,其中大量使用明快的彩就是种典型的例子. 但这种简约往往是恰到好处,流畅,清爽,却不会让人感觉到苍白,其装饰特征由曲线和非对称线条构成,如花梗,花蕾,葡萄藤,昆虫翅膀以及自然界各种美丽,波状的形体图案等,体现再墙面,栏杆,窗棂和家具等装饰上,简约的生活不等于简单,更不等于苍白,花瓶里有时是支妖艳欲滴的玫瑰,有时是清淡素雅的百合,有时是来自田野的簇小野花,在装饰上也有很多讲究,如喜好仿古面的墙砖,橱具门板喜好用实木门扇或是白模压门扇仿木纹. 简约的家里不会进行花哨的装修,拒能让人眼花缭乱的物件,更是没有件多余的东西,巴洛克风格的主要是强调力度,变化和动感,强调建筑绘画和雕塑以及室内环境等的综合性,突出夸张,浪漫,和非理性,幻觉,幻想的特征. 现代简约风格:普遍适用于中小型企业的照相馆装修,稳重凝练风格:这种装修风格适合大型照相馆,现代欧式装饰风格适用于大面积房子,若空间太小,不但无法展现现代欧式装饰风格的气势,反而对生活在其间的人造成种压迫感.

房地产_建筑

以4月19日湖南发布的"关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见"(以下简称"若干意见")为信号,最近20天湖南,长沙不断召开相关会议并发布配套政策,提出从产业,交通,互联网,能源,人才引进等方面打造强省会.不仅长沙,从4月初到5月5日,兰州市连续发布落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(1-4号),从多方面支持企业发展,引进人才等,打造强省会.从4月底到5月底,贵阳各地积极开展"筑人才・强省会"2022年"人才月"系列活动,推动强省会行动提质提量.中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀对21世纪经济报道记者表示,强省会意味着要素资源向省会的集聚.除了东部沿海,我国其他省份的省会(首府),基本都是省内最强的城市.在这样的背景下,省会作为中心城市要提升它的能级,从而发挥聚集效应,辐射,带动,引领全省的发展. 根据相关的目标,到2026年,长沙的地区生产总值达2万亿左右,城乡居民人均可支配收入达8万元,地方一般公共预算收入占GDP比重达10%,经济首位度超过30%,常住人口突破1200万人,建成区面积达1000平方公里. 在数个月之前,另一个中部省份河南,其省会郑州也提出到2025年GDP力争达到2万亿元. 为何不少中西部都要积极打造强省会? 陈耀指出,强省会的一个好处是能够提升本省的竞争力.尤其是中西部的省份,如果想要进一步缩小与沿海发达地区的差距,一定要靠省会的力量.现在提倡高质量发展,创新驱动,先进产业也需要中心城市来引入和推动. 在中西部省份纷纷打造强省会的背景下,长沙,郑州成为先锋,皆提出未来几年GDP要达到2万亿元的目标. 根据"若干意见",长沙计划到2026年GDP达到2万亿元左右,高质量发展主要指标在全国省会城市中位居前列,对长株潭一体化和全省各市州协同发展的辐射带动作用显著增强.此外,2026年,长沙市常住人口突破1200万人,经济首位度超过30%. 2021年底,河南省委宣传部举行的"奋进新征程 中原更出彩"主题系列第六场新闻发布会提出,郑州都市圈由原来的"1+4"拓展为"1+8",新纳入洛阳,平顶山,漯河,济源四城市. 在发展目标上,提出到2025年,郑州国家中心城市GDP力争达到2万亿元,郑州都市圈GDP力争达到6万亿元,郑汴许核心引擎综合实力显著增强,区域协调发展机制有效发挥,成为支撑引领中原城市群一体化高质量发展的核心动力源. 陈耀表示,现在很多省份的"弱省会"已发生改变,比如河南郑州的人口聚集效应越来越大,总人口突破了1250万人,很多在外打工的人口回流.而在省会城市强了之后,一些省份也会逐步培育排名第二,第三位的城市作为省域副中心,比如河南洛阳,南阳,这样中心城市就不是单列发展,而是多头发展,能够吸引更多人口回流. 陈耀建议,郑州未来要进一步发展,需要克服创新,教育等几个短板. 强省会能留住人才吗? 陈耀指出,过去中西部省份的省会弱,不仅仅是经济比较弱,公共服务,教育资源也比较弱.以河南为例,好的大学比较少,好的生源就都考出省了.另外,一个省如果没有高能级的中心城市支撑,省内产业难以聚集,就业岗位就少,也有导致人口流失,去外省打工. 目前,中西部省份几乎全部将做强省会,发展省会及周边的产业,作为留住人口和人才的关键. 打造强省会,并不意味着完全阻断资源要素向省外流动."中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见"明确指出,要破除地方保护和区域壁垒. 陈耀指出,发展强省会,不能封闭式发展,必须依靠对外开放,鼓励要素自由流动.从政府的政策上看,不要出台有限制性和排他性的政策来保护本地企业和产业发展,要鼓励要素自由的进出,按照开放式的思路来发展,这对于建设全国统一大市场也是有利的.

房地产_建筑

土地财政在中国城镇化进程中饰演着特殊的角色.近年来,土地财政在提振经济增长,加快城市化进程,缓解地方建设资金压力等方面发挥着至关重要的作用,但由此引发的结构型问题,金融风险问题,也引起了国内外的高度关注.本文分析中国土地财政的成因,影响及前景,为探索建立可持续的地方政府引融资体制以及探索新型城镇模式提供一定的理论基础. 土地财政在中国的城镇化进程中饰演着特殊的角色."狭义"的土地财政是指中国地方政府对土地出让收入所形成的严重依赖,而"广义"的土地财政不仅包括卖地收入,还包括地方政府设立融资平台,依靠土地抵押所进行的各类融资活动,即"土地金融".2001-2010年,地方政府土地出让金收入从1296亿元增长到2.9万亿元,占地方财政总收入的比例也从16.6%上升到76.6%.2008年上半年至2012年底,地方政府融资平台贷款余额从1.7万亿元增加到9.2万亿元,占我国银行业贷款余额的比例也从约7.6%迅速攀升至13.8%.毋庸置疑,土地财政在提振经济增长,加快城市化进程,缓解地方建设资金压力等方面曾经并且仍在发挥着至关重要的作用,但由此所引起的结构转型问题,金融风险问题也引起了国内外的高度关注,摆脱土地财政的约束,建立可持续的地方政府投融资体制以及探索新型城镇化模式成为中国政府所面临的一大难题. 1994年,我国实行分税制改革,地方财政收入占我国政府财政总收入的比重由1993年的78010迅速下降至1994年44.35,此后,地方财政收入占比一直保持在50%以下.与收入占比下降相对应的是支出占比的大幅上升,1990-2009年,地方政府财政支出比重由67. 4%上升至80%. 尽管过去30年来我国城镇化率不断提高,但截至2012年我国城镇化率仍只有52.6%.根据国际经验,城镇化率在30%-70%之间是基础设施加速增长的时期,城市人口数量的增加以及大量外来人口涌入城市,对城市公共事业,基础设施以及社会保障体系的建设都提出了更高的要求.特别是2008年我国推出了4万亿投资计划,为配合中央政府,地方政府的配套投资规模高达18万亿元,项目多投向基础设施领域,普遍具有规模大,周期长的特征,地方政府必然面临资金投入问题. 我国中央政府不直接掌握土地,地方政府既负责土地管理,又负责国有土地经营,集"裁判员"与"运动员,"于一身,在"资金饥渴"的压力下,利用手中的垄断权力,寻求土地增值最大化是地方政府的自然选择.压低征地成本,抬高土地价格,扩大卖地规模.一是压低征地成本,侵犯农民利益,据国家信访局统计,近年来我国群体性上访事件60%与土地有关;二是抬高土地价格,推升房价,据中原地产的统计,2011年四季度-2012年一季度,十大标杆房企陆续开盘的32个新项目中,平均土地成本已经达到了销售均价的33qo左右,而在2010年这一比例仅在20%左右,在一线城市,土地成本甚至达到了房价的40%-50%;三是加大卖地规模,违规卖地,以2011年为例,全年出让国有建设用地面积33.39万公顷,同比增长14.6%.近年来中国耕地总量虽然仍维持在十八亿亩以上,但耕地质量不高,在多年的城市化进程中,城市扩张大量占用好耕地,补充的常常是差地,"数量平衡背后有质量危机". 我国正处在城市化和工业化的快速发展时期,经济增长,财政收入两大指标是地方政府工作的重中之重.在现行的土地批租制度下,地方政府往往出于个人政绩考虑,在任期内有偿出让土地一次性收取了未来50-70年的收益,透支未来的土地收入来进行城市建设,发展经济.一方面,通过卖地,可以直接完成财政收入考核指标,缓解财政支出压力;另一方面,通过将卖地所得大规模投资于城市建设,既可以创造"看得见"的政绩,也可以改善营商环境,促进招商引资,间接拉动地方GDP增长. 土地财政的实质是,以卖地换取投资资金,再以投资资金拉动土地升值,土地升值后再开始新一轮卖地,对经济结构将造成两方面的影响:一是在需求结构层面,经济增长主要依赖于投资需求的不断扩张,而消费需求始终难以成为经济增长的内生动力;二是在产业结构层面,房地产业成为拉动经济增长的龙头产业,与房地产业高度相关的钢铁,化工,建材,有色等重化工业部门迅速扩张,加剧了经济发展与资源节约,环境保护之间的矛盾;三是在技术创新层面,由于房地产业的暴利,不仅吸引了大量社会资金,而且抬高了资金成本,造成企业热衷于"挣快钱",而对实体经济部门的研发投入缺乏热情. 土地出让金和财政税收难以满足政府推进城镇化建设所需资金,为解决城镇化建设的融资难题,地方政府通过设立投融资平台的方式来调动社会资金和银行贷款,抵押土地资产获得贷款收入和发债收入,是目前地方政府最常用的一种融资方法.从目前来看,这种融资模式面临的风险主要体现在三个方面:一是融资利率高,2011年以来,在投融资平台的银行贷款遭遇严格限制后,地方债务转移至银行表外,通过城投债,信托等理财产品形式滚雪球式扩张,相关数据显示,2012年我国城投债发行量同比增速高达148%,2012年投向基础产业的信托资金新增规模达1.16万亿元.一般而言,城投债的发行利率较同一信用等级的普通信用债略高,而信托贷款的利率水平更是普遍比银行信贷高50%-100%,高利率意味着高风险;二是融资期限错配,地方基础设施项目属于中长期项目,建设周期一般在5年以上,而地方投融资平台的银行贷款期限一般在5年以内,部分信托贷款的期限甚至为1年,这种,长借短还"的现象导致地方政府在部分时间段面临贷款集中到期的偿还压力,依据公开数据粗略计算,截至2012年底,中国各银行至少滚转了3/4的到期地方融资平台贷款,尽管可能存在高估,但短期偿债压力的加大却是不争的事实;三是易受调控政策影响,土地出让金收益是偿还地方政府债务的主要来源,2008年底以来,鉴于房地产价格持续高企,中央政府对房地产市场保持持续高压,房地产投资和房地产销售经常呈现大起大落状态,由于政策风险的存在,房地产企业对于拿地日趋谨慎,导致地方政府土地相关收入的波动性加大,还款资金来源不稳定. 我国的土地出让制,主要是借鉴香港的土地批租制,是将未来几十年的土地使用权价格,由政府向企业一次性收取,而短期内政府如果做不到土地收益资金的高效使用,必然会造成寅吃卯粮和不可持续,提前透支未来的经济增速.首先,从经济学理论上讲,理性的经济主体会将未来几十年甚至几百年的生产,投资和消费考虑在内,在整个生命的存续期间平衡分配资源和资金,做到效益最大化,而地方政府五年换届一次,官员以完成任期内目标为己任,尽力扩大任期内投资规模,与地方经济的长期发展目标存在矛盾,透支未来增速不可避免;其次,从实际运行情况来看,据测算,1990-2000年,我国全社会固定资产投资与固定资本形成总额的比例大体在0.9-1之间,2010年这一数字上升到1.45,这意味着,在资本形成环节,投资高速增长并没有带来固定资本形成的同步扩张,资本积累效果存在折扣,1990-2000年,我国增量资本产出比为3.65(增加单位总产出所需要的资本增量),2005-2010年这一数字上升到4.97,这意味着,在资本使用环节,投资高增长的同时,伴随着投资效率的明显下降.经过2009年至2010年的基础设施投资浪潮,目前中国东部新增基础设施的使用率尚可,而在中西部地区则出现了大量新增基础设施使用率较低的状况,也从侧面反映了资金使用效益的下降. 发展是硬道理,要发展就要有投入,巨额的投资资金缺口将促使地方政府不得不围绕土地继续做文章,短期内结束土地财政并不现实. 从资金需求来看,中国把城镇化作为未来拉动中国经济的最大动力和长期发展战略,城镇化是扩大内需的最大潜力,需要大量基础设施投资,城市发展投资以及民生投资,政府附陛支出将迅速增加,财政支付压力将进一步凸显.据相关测算,"十二五"期间城镇化催生的地方政府公共投资规模将达30万亿元,另据2013年预算草案报告,2013年地方财政收入合计11.54万亿元,地方财政支出总量为11.89万亿元,地方财政收支差额达到3500亿元,如何解决资金缺口是地方政府面临的最大难题. 从资金来源来看,随着中国经济转入"中速增长",在原有的税收口径以及税率下,地方税收增速将明显低于过去十年,而包括"营改增"在内的诸多减税措施则进一步会削弱地方政府的税收增长潜力,以"营改增"为例,营业税原属于地方税,而改为增值税后,即使征税金额不变,地方所得只有原来的25%.因此,税收增长的放缓将迫使地方政府寻求非税收入的增长,作为最大的非税收入项目,土地出让金仍将是地方政府的主要财源. 尽管土地财政在中国未来发展进程中仍具有举足轻重的地位,但从长期来看,土地财政所面临的制约因素越来越多,土地相关收入占地方财政收入的比例将呈长期下降趋势. 一是可供出售土地的减少.近年来,中国政府反复强调,要严守18亿亩耕地红线,这意味着,中国的土地从根本上来讲是稀缺的.出于对"土地财政"的依赖,不少城市在前几年大量供地,挤压了后续的供地空间,全国住房用地供应计划显示,2013年计划供应15.08万公顷,已经连续两年减少(2011年为21.8万公顷,2012年为15.93万公顷),其中一线城市和部分热点城市的土地供求矛盾较为突出,预计随着未来可供出售土地的减少,二,三线城市的土地供应也将趋紧. 二是征地成本的上升.总体来看,随着拆迁行为的逐步规范和拆迁成本的逐步上升,地方政府"低价征地,高价卖地"形成的高盈利空间正在被逐步压缩,据相关测算,土地出让金收入扣除拆迁成本,土地整理等各种成本,纯收益所剩不多,近年来收益率平均为35%左右,而2011年之后,随着征地成本上升,加上中央房地产调控导致商,住用地出让价格下滑,收益率降到了30%以下. 三是融资规模的控制.近年来,鉴于地方融资平台所隐藏的重大金融风险,相关部门已经出台多项政策严控融资规模.从银行信贷渠道来看,目前中国地方融资平台贷款规模为9.3万亿元,两年只增长了2%,总量规模得到了控制. 四是房地产调控的常态化.从2010年中央出台"限购令"以来,针对房地产行业的宏观调控成为常态,出于政策风险的考虑,房地产开发企业在拿地问题上越来越趋于谨慎,从实际效果来看,每一轮调控政策出台后,土地交易量以及交易价格都明显受到调控政策的冲击,成为影响地方政府土地出让收入的最大不确定性因素. 贾康:关于中国的财政改革与"土地财政"

房地产_建筑

经典的设计风格永远不会过时,在不同时期也不断的有新的细节和诠释出现.其中一种衍伸出的风格就是新古典.这种室内装潢风格结合了所有基本的古典特色,但更适合应用于现代的住宅和公寓中.新古典风格的室内设计最初是以希腊和罗马的古典家居装饰为范本.它专注于表现优雅和精致的室内空间,但并不像洛可可和巴洛克时代时所表现出展示财富,引人注目的特色.如今,新古典设计因其典雅的魅力仍然是许多房主的最爱.这种风格的特点是具备了优雅和永恒的元素.与过去一些更华丽的美学风格相比,它更为谦虚和平易近人.在新古典风格中,以往所强调的木雕,古董和雕刻装饰更融入了一种低调的奢华感,堆叠出更现代的造型.虽然在视觉上比起过往要简单得多,但它仍然是一种丰富,豪华和受人尊敬的风格,使用的材料和细节的装饰都能展现高贵的氛围.以下为新古典风格的几个重点特色提供给需要的屋主参考: 新古典风格适用于开阔和挑高的空间,强调对称性与和谐性,也倾向将内部构造围绕着一个中心元素进行设计.例如客厅的壁炉,厨房的豪华餐桌,或卧室的四柱床等.设计的基础为适当的比例,清晰的线条和简单的几何形状.与经典作品一样,简洁形式的基础能成为后期添加装饰设计时有力的背景. 新古典的配色类似经典风格的色调:整体的背景颜色既可以是深色也可以是浅色,但它们更加克制,属于白,米,灰,深浅不一的棕色等组合.明亮和饱和的颜色会用于装饰的部分:家具,纺织品,灯具和画.这些主要是复杂而深的色调如:祖母绿,蓝宝,芥末色,橄榄色等. 新古典风格就是低调奢华的代表.整体的空间色彩可保持低调柔和,接下来在家具与配件的部分就能利用抢眼的形状和颜色做出大胆的宣言.这种风格的配件可从希腊罗马根源中汲取灵感,以加入家具或饰品的方式融入空间.

房地产_建筑

装配式建筑具有耗能少,污染小,劳动力需求低,生产效率高和质量高等优点,受到了人们的广泛关注.预制装配式建筑是一种新型建筑生产方式,采用标准化和工业化途径进行建造.制备过程为:在工厂预制完成建筑的部分或全部构件,通过相应的运输方式运送到施工现场,然后采用可靠的安装方式组装成一个建筑整体.分为砌块建筑,板材建筑,盒式建筑,骨架板材建筑及升板升层建筑五种类型.装配式建筑起源于20世纪初,到六十年代在德,英,法,美,日本,新加坡等国率先作出了尝试.新中国成立后,随着社会飞速发展和人口迅速增长,住房变得紧张起来,加上对环保和节能的要求,国家开始大力发展装配式建筑.随着科研人员的不断努力,装配式建筑在近几年迎来了空前发展.

房地产_建筑

目前我国已初步建立起了以节能50%为目标的建筑节能设计标准体系,部分地区执行更高的65%节能标准.而对于建筑节能,***关键的环节***是新型节能建材的使用与推广.同时,通过对新型建材的使用,建筑节能也将取得显著成效. 节能建材是区别于传统的砖瓦,灰砂石等建材的建筑材料新品种,行业内将新型建筑材料的范围作了明确的界定,即新型建筑材料主要包括新型墙体材料,新型防水密封材料,新型保温隔热材料和装饰装修材料四大类.它生产耗能低,使用中的节能************,而且还具有节土,节地,环保,利废,隔热,保温,防火,质轻,减少运输费用,施工便捷,成本低廉等特点. 住房和城乡建设部副部长仇保兴表示,我国单位建筑面积能耗是发达国家的2-3倍,给社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染.中国要走可持续发展道路,发展节能与绿色建筑刻不容缓.对此,中国建筑材料联合会副会长徐永模指出,建筑行业的发展,尤其是建筑节能工作的发展,需要建材业的支撑.为此,在节能减排的大背景下,建筑业对建材行业的发展具有重大需求,其中包括满足建筑节能要求的新型墙体材料,绿色防火耐久复合保温墙体结构体系,住宅产业化材料部品化和功能集成化技术等方面. 经过几十年的发展,我国的建材行业已成为门类齐全,规模庞大,体系完整,产品配套能力强,具有明显国际竞争力的重要原材料和制品工业,在国际市场占据举足轻重的地位.而随着节能建筑的广泛推广,社会对建材业提出了新的要求,市场对建材产品节能,降耗,环保指标的要求也越来越高,新型节能建材顺应了节能,环保形势的发展,成为炙手可热的产品. 新型节能建材产品目前在市场中正在逐渐增多,比如,绿色环保涂料,节能节水卫浴产品,环保石材,环保外墙砖等.节能环保产品在建材行业广阔的市场中前景令人看好.产品的销量也在不断上升,正逐渐受到消费者的青睐. 虽然,目前新型建材行业发展遭遇了两大瓶颈,一方面由于成本及市场的限制,另一方面由于技术壁垒,还有相关鼓励配套政策不完善等问题.但在低碳时代到来之际,新型节能建材正是迎合市场发展潮流的产物,节能环保产品也必将成为建材行业未来的发展趋势.并且我国建筑节能已迫在眉睫,这也给新型建材的发展带来了契机.可以预见,具有节能效果的绿色节能建材发展将潜力无限.

房地产_建筑

蔡方荫(1901 - 1963),江西南昌人.土木建筑结构学家.1920年考入清华学堂(现清华大学),1925年以优异的成绩在清华学堂土木科毕业.同年,公费留学美国,在马萨诸塞州理工学院学习研究建筑工程和土木工程.1928年获土木工程硕士学位,并成为美国土木工程师学会通讯会员.1928-1930年在美国纽约某联合设计事务所任结构设计师.1930年回国,主要从事教学工作,并兼从事工程设计.1930-1931年在东北大学任教授,1931-1939年在清华大学任教授.1938 - 1940年,在西南联合大学任教授,土木系主任.1940-1949年任国立中正大学工学院院长兼土木系主任.中华人民共和国成立后,1949-1951年任江西省人民政府委员兼文教委员会委员,南昌大学工学院院长等职.1951-1953年在重工业部兵工局任总工程师.1953-1956年在第二机械工业部任职.1957年加入九三学社,1956-1963年任建筑工程部建筑科学研究院副院长兼总工程师,"土木工程学报"主编,中国科学院技术科学部委员,第二届和第三届全国政协委员,九三学社中央文化教育工作委员会委员等职.1953年,蔡方荫在授课时,发现学生的课堂笔记里,凡是出现"混凝土"的地方基本都空着.当时,蔡方荫也时常去建筑工地考察,在那里,他发现工地施工员写"混凝土"时不仅费时,还经常出错.于是,蔡方荫萌生了简化"混凝土"的想法.再次上课时,蔡方荫告诉学生们可以用"人工石"代替"混凝土",因为"本来它就像人造的石头".同样是三个字,但笔画简单很多,学生当然乐意使用.随后,蔡方荫在建筑工地推广使用"人工石",不久他发现"人工石"写起来虽简单,但是很占空间,于是他进一步把它简化成一个字 - - "砼".1955年,蔡方荫被聘为中国科学院技术科学部院士,在这一年审定颁布的"结构工程名词"一书中,明确推荐"砼"与"混凝土"一词并用.从此,"砼"被广泛采用于各类建筑工程的书刊中. 1985年6月7日,中国文字改革委员会正式批准了"砼"与"混凝土"同义,并用的法定地位. 蔡方荫教授早年就读清华学堂,后赴美国麻省理工学院学习建筑工程,曾研究建筑声学.后攻读土木工程,在美国纽约一所事务所从事建筑结构设计工作,期间参与设计了高度仅低于帝国大厦的60层高层钢结构建筑.回国后,蔡方荫曾担任多所著名大学教学和科研工作.仅用了16个月的时间,编写完成了"普通结构学"的书稿.改变了我国在结构学教学中一直采用英美教材的局面,对我国教育事业作出了较大贡献.以后蔡方荫教授又发表了"第四量浅说",介绍了国内外科学家提出的"四维空间"理论.在他20多年的教学实践中,先后发表学术论文20多篇,其中有17篇在美国刊物上发表.蔡方荫教授先后担任中国土木工程学会副理事长和常务理事,并一直兼任出版委员会主任和"土木工程学报"编辑委员会主任委员.1956年,蔡方荫参加了国家十二年科学技术发展规划的制定工作,对建筑科研的发展作出了一定的贡献.在1987年出版的"中国大百科全书""土木工程卷"内,将蔡方荫列为我国现代七位著名的土木工程界人物之一. 为纪念蔡方荫教授在高等教育事业的成就,江西师范大学在新校区新建的一幢教学院特命名为方荫楼,以资纪念和缅怀.同样,南昌大学为纪念蔡方荫院士,将校区的一条主干道命名为"方荫路". (来源:众智澄城,桃李雅韵,往事漫谈等公众号)

房地产_建筑

土石方工程的施工过程包括:土石方开挖,运输,填筑与压实等. 推土机的经济运距在100米以内,以30~60米为良好运距.推土机可以单独使用,也可以卸下铲刀牵引其他无动力的土方机械,如拖式铲运机,松土机,羊足碾等.使用推土机推土的几种施工方法有: 1)下坡推土法:推土机顺地面坡势进行下坡推土,可以借机械本身的重力作用,增加铲刀的切土力量,因而可增大推土机铲土深度和运土数量,提高生产效率,在推土丘,回填管沟时,均可采用. 2)分批集中,一次推送法:在较硬的土中,推土机的切土深度较小,一次铲土不多,可分批集中,再整批地推送到卸土区.应用此法,可使铲刀的推送数量增大,缩短运输时间,提高生产效率12%~18%. 施工的特点是能独立完成铲土,运土,卸土,填筑,压实等工作,常用于坡度在20度以内的大面积场地平整,开挖大型基坑,沟槽以及填筑路基等土方工程.铲运机可在I~III类土中直接挖土,运土,适宜运距为600~1500米,当运距为200~350米时效率高. 铲运机铲土的施工方法: 为了提高铲运机的生产率,除规划合理的开行路线外,还可根据不同的施工条件,采用下列施工方法: 1)下坡铲土.应尽量利用有利地形下坡铲土.这样可以利用铲运机的重力来增大牵引力,使铲斗切土加深,缩短装土时间从而提高生产率.一般地面坡度以5°~7°为宜.如果自然条件不允许,可在施工中逐步创造一个下坡铲土的地形. 2)跨铲法.预留土埂,间隔铲土的方法??墒圭P运机在挖两边土槽时减少向外撒土量,挖土埂时增了两个自由面,阻力减小,铲土容易,土埂高度应不大于300mm,宽度以不小于拖拉机两履带间净距为宜. 3)助铲法.在地势平坦,土质较坚硬时,可采用推土机助铲以缩短铲土时间.此法的关键是双机要紧密配合,否则达不到预期效果.一般每3~4台铲运机配1台推土机助铲.推土机在助铲的空隙时间,可做松土或其他零星的平整工作,为铲运机施工创造条件. 正铲挖土机的挖土特点是:前进向上,强制切土.其挖掘力大,生产率高,能开挖停机面以内的I~IV级土,开挖大型基坑时需设下坡道,适宜在土质较好,无地下水的地区工作.根据挖土机与运输工具的相对位置不同,正铲挖土和卸土的方式有以下两种:正向挖土,侧向卸土;正向挖土,后向卸土. 反铲挖土机的特点是:后退向下,强制切土.其挖掘力比正铲小,能开挖停机面以下的I~Ⅲ级的砂土或粘土,适宜开挖深度4m以内的基坑,对地下水位较高处也适用.反铲挖土机的开挖方式,可分为沟端开挖与沟侧开挖. 拉铲挖土机的挖土特点是:后退向下,自重切土.其挖掘半径和挖土深度较大,能开挖停机面以下的I~II级土,适宜开挖大型基坑及水下挖土.拉铲挖土机的开挖方式基本与反铲挖土机相似,也可分为沟端开挖和沟侧工挖.

房地产_建筑

水泥基瓷砖胶是当前干混砂浆的应用,这是一种以水泥为主要胶凝材料并辅以级配的集料,保水剂,早强剂,乳胶粉等有机或无机外加剂组成的混合物.通常使用时只需与水拌合,与普通水泥砂浆相比,可大幅度地提高饰面材料与基材之间的粘结强度,具有良好的抗滑移性并具有优良的耐水,耐热以及耐冻融循环等优点,主要用于粘贴建筑内外墙面砖,地砖等装饰材料,适用于内外墙面,地面,浴室,厨房等建筑的饰面装饰场所,是目前使用瓷砖粘结材料. 通常我们在评判一个瓷砖胶性能如何时,除了要关注其操作性能,抗下滑能力,还会关注其力学强度与开放时间.羟丙基甲基纤维素在瓷砖胶中除了影响瓷胶胶的流变学性能,如操作滑爽性能,粘刀情况等,还对瓷砖胶的力学性能有很强的影响力. 当胶粉和羟丙基甲基纤维素共同存在于湿砂浆中时,一些数据模型显示,胶粉具有更强附着于水泥水化产物的动能,羟丙基甲基纤维素存在于间隙液中,更多地影响砂浆的粘度与凝结时间.羟丙基甲基纤维素的表面张力比胶粉大,更多的羟丙基甲基纤维素在砂浆界面上富集将有益于在基面与羟丙基甲基纤维素之间形成氢键. 在湿砂浆中,砂浆中的水分蒸发,羟丙基甲基纤维素在表面富集,5分钟内会在砂浆表面形成一膜,会降低后续的蒸发速度 随着水分从砂浆较厚的部分向砂浆层较薄的地方迁移,初始时形成的膜开分部分溶解,水的迁移会带来更多的羟丙基甲基纤维素富集在砂浆表面. 羟丙基甲基纤维素在砂浆表面的成膜对砂浆性能有很大的影响: 一,形成的膜太薄,会被二次溶解,没法限制水分的蒸发,降低强度. 二,形成的膜太厚,羟丙基甲基纤维素在砂浆间隙液中的浓度高,粘度大,当瓷砖粘贴时不容易将表面的膜破开. 由此可知,羟丙基甲基纤维素的成膜性能对开放时间有较大的影响.而羟丙基甲基纤维素的类型(HPMC,HEMC,MC等)与醚化程度(取代度)直接影响羟丙基甲基纤维素的成膜性能,以膜的硬度和韧性. 羟丙基甲基纤维素除了赋予砂浆上述各种有益的性能,还会延缓水泥的水化动力学过程.这种缓凝作用主要是由于羟丙基甲基纤维素分子吸附在正在水化的水泥系统中的各种矿物相上,但一般来说一致的看法是羟丙基甲基纤维素分子主要吸附在C-S-H和氢氧化钙等水化产物上,很少吸附在熟料原始矿物相上.此外,由于孔溶液粘度的增加,羟丙基甲基纤维素降低了离子(Ca2+ SO42- ...)在孔溶液中的活动性,从而进一步延缓了水化过程. 粘度是另一个重要的参数,它所表现的是羟丙基甲基纤维素的化学特性.如上所述,粘度主要影响保水能力,对新拌砂浆的工作性也有影响.但是,试验研究发现羟丙基甲基纤维素的粘度对水泥水化动力学没有影响.分子量对水化的影响较小,不同分子量间最大的差距只有10min,因此,分子量不是控制水泥水化的关键参数. "羟丙基甲基纤维素在水泥基干拌砂浆产品中的应用"中明确指出,羟丙基甲基纤维素的缓凝取决于它的化学结构.并总结出来的一般趋势是,对MHEC来说,甲基化的程度越高,羟丙基甲基纤维素的缓凝作用就越小.此外,亲水取代(如对HEC的取代)较憎水取代(如对MH,MHEC,MHPC的取代)的缓凝作用强.羟丙基甲基纤维素的缓凝效果主要受取代基团的种类和数量这两个参数影响. 我们的系统实验也发现,取代基的含量对瓷砖胶的力学强度起重要作用,我们评估了不同取代度的HPMC在瓷砖胶中的表现,测试了不同养护条件含有不同基团的羟丙基甲基纤维素对瓷砖胶力学性能的影响,图2和图3是甲氧基(DS)含量变化及羟丙氧基(MS)含量变化对瓷砖胶常温条件下拉拔强度的影响. 测试中我们考量是HPMC,是复合醚,故而要将两个图放一起来看,对于HPMC来讲,需要有一的取供度,才能保证其水溶性和透光率,我们知道取代基的含量还决定着HPMC的凝胶温度,也是就是决定着HPMC的使用环境,这样通常适用的HPMC 其基团含量也就框定在一个范围内了,在这个范围内甲氧基与羟丙氧基如何组合以达到好的效果是我们研究的内容.图2显示,在一定的范围内,甲氧基含量升高,会带来拉拔强度的下降趋势,而羟丙氧基含量升高,拉拔强度呈上升的趋势.对于开放时间来讲,也有类似的效果. 更多咨询敬请关注山东美凯化工科技有限公司.

房地产_建筑

培养目标: 本专业培养建筑装饰工程设计,施工与管理第一线需要,并具有必备的基础理论和专业知识,重点掌握从事本专业领域实际工作的基本能力和基本技能,具有良好的职业道德和敬业精神的高等技术应用型人才. 主要课程:建筑初步,快速表现技法,建筑制图与阴影透视,计算机辅助设计,建筑设计,建筑装饰设计,建筑装饰构造 ,建筑装饰材料,装饰工程施工,构成,建筑史,建筑设备,建筑构造,建筑力学与结构,室内陈设设计,装饰施工组织与管理,建筑装饰工程概算等. 就业方向:从事建筑设计,建筑装饰设计,建筑装饰施工,建筑装饰工程制图(包括计算机绘制与手工绘制)和建筑装饰施工企业管理等工作. 推荐学校:四川建筑职业技术学院渊源于1956年成立的成都城市建筑工程学校,于1981年举办计划统计等专业的专科层次教育,1999年开始举办建筑工程技术,工程造价,道路与桥梁工程技术,建筑装饰工程技术,建筑设备工程技术等专业的高等教育,2001年由四川省人民政府批准,教育部备案升格为首批全日制高等职业院校,是四川省唯一一所建筑大学.学院先后合并了四川省建筑工程学校,四川省城市建设学校,四川省建筑职工大学,中国第二重型机械集团公司职工大学,历年生源质量位列全省高职高专院校榜首,综合实力位列全省高职高专院校前茅. 建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一,是一个劳动密集行业.建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起,快速成长起来的朝阳产业.近些年来,伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展,建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力,市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增,前景广阔.建筑装饰是人们生活中不可缺少的一部分,是人类品味生活,品位人生的重要朋友. 随着经济的发展,人民生活水平的提高,环境艺术审美观点的改变,环境艺术专业的内涵从过去的室内设计发展到今天室外设计,广场设计,园林设计,街道设计,景观设计,城市道路桥梁设计等全方位,多范围领域.设计也由过去偏重于硬件设施环境的设计转变为重视人的生理,行为,心理环境创造的人性化设计,除了美观外还要有艺术性,欣赏性,创造联想性.是近年来的一个新兴的行业.本专业就业前景广阔.根据西安地区市场岗位需求及薪资水平调查,学生毕业后一般担任建筑装饰工程设计员,质量员,资料员,造价员等,随工作经验的积累可胜任高级设计师或自主创业开办环境艺术设计工作室.月薪资待遇3000元左右,高级设计师或主任设计师月薪资待遇5000至8000元,职业前景广阔. 据中国建筑装饰协会统计,2007年我国建筑装饰行业总产值14700亿元;其中公共建筑装饰装修(含幕墙)6200亿元;住宅装饰装修产值8500亿元.按照"中国建筑装饰行业"十一五"发展规划纲要"的预测,到2010年,我国建筑装饰工程产值将达到21000亿元,其中公共建筑装饰装修8000亿元,住宅装饰装修达到13000亿元.而建筑装饰行业在建筑业中占有相当的比重.据山东人才网统计数据显示,目前建筑装饰行业的人员供给现状仍难以满足企业的现实需求.人才问题,尤其是中高层次人才缺口问题越来越成为行业发展关注的重点,成为制约产业升级与管理创新的重要因素之一.随着近些年大量人才的涌入,建筑装饰行业中低层次人才几近饱和,而中高级技能型人才缺口很大.建筑装饰行业的中高级技能型人才,要求具备扎实的理论基础,包括美术基础,装饰材料,工艺,预算等专业知识,同时又有实际动手能力,能够独立设计,绘图表现,能够指导施工,组织管理工程,沟通能力强,能够与客户洽谈业务.例如室内设计师,不但要懂得设计专业知识,同时与其相关联的如空间设计,装饰材料,装饰设备,施工工艺等许多环节都要熟悉,与客户交流时,沟通能力也相当重要.我院建筑装饰工程技术专业的培养目标正是为适应这一人才需求方向而设计的. 建筑装饰工程技术专业的就业范围非常广泛,该专业的毕业生主要在建筑公司,装饰公司,建筑及装饰设计单位,房地产或装饰工程监理等单位从事建筑装饰设计,咨询,施工,管理,监理等工作.具体如在设计院或建筑装饰设计公司从事建筑装饰设计,施工,管理,监理,造价等岗位;房地产公司从事建筑装饰项目管理,监理,招标,市场营销等岗位;装饰施工企业从事施工员,装饰工程项目管理,材料员,预算员,工程监理等岗位;生产企业,销售可从事家具,橱柜设计与销售工作;展示展览公司从事会展空间设计;建筑企业和房地产公司可从事建筑绘图,效果图设计等.

房地产_建筑

海得控制产品及系统解决方案在各大行业的实际应用案例展示. 随着我国经济的快速发展,公路及公路隧道的建设项目与日俱增,隧道又是隧道路网的咽喉地段,如不采用先进的监控管理措施,在交通量大,气候恶劣的情况下,极易发生交通事故和交通阻塞,隧道的监视与控制管理成为公路隧道安全正常运行的重要课题.随着计算机技术,图像处理技术,通讯技术,控制技术的发展,以太网技术和总线技术突破了原有的技术瓶颈,使隧道的监视与控制系统高速信息共享成为可能. 对于隧道的监控方案主要要考虑隧道的进口,中间段,出口处的实时图像状况,隧道内车流量和流速检测,通风设备工作状态检测,电力设备参数检测和交通监视,控制和诱导等环节;监控系统大致可分为:照明,通风,闭路电视,火灾报警,紧急电话,计算机控制,环境监测,交通控制和可变情报板等九个子系统.为了进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求,创造一个安全,方便,快捷,高效的交通与生活环境,监控系统需要根据各种不同隧道,从项目的实际情况出发,做到技术先进,配置合理,确保系统性能的高质量和高可靠性. 监控系统是整个隧道管理的中心,下设中央计算机,设备监,交通监控,电视监控,程控交换,消防,广播系统等,是一套高度集成化的管理控制系统,总体协调着所有系统的运行.系统采用"集中管理,分散控制"的模式,共分为三级网络结构: ·上层采用基于Windows平台和交换式快速以太网的管理信息网; ·中层采用基于光纤环网的设备控制网; ·下层采用基于现场总线式的现场设备网. 设置于隧道控制中心内,采用标准TCP/IP 协议和以太网技术,实现控制中心内部各系统工作站和服务器之间的数据通信. 设置于隧道内,采用标准TCP/IP 协议和光环网,负责将区域控制器和设备监控站端机所采集的信息和控制信号传送给管理信息网上的工作站. 现场设备的运行信息,实时数据通过现场总线汇集到区域控制器和设备监控站端机,实现设备的实时监视,控制;同时,设备状态和控制的实时信号发送到设备控制网,经光环以太网,传到上层管理信息网的I/O服务器中的实时数据库,便于监控系统的整体协调和管理,I/O服务器将定时的把历史数据通过快速以太网存储到中央数据服务器中的数据库管理系统,以供各个工作站调用和查询管理. 纵观整个隧道监控系统,在管理信息网中,我们可以提供软件产品,容错服务器,核心交换机等设备;在设备控制网中,我们可以提供现场交换机及其辅助产品;在现场设备网中,我们可以提供PLC产品和服务,总线设备及辅助产品等.在长江遂桥,人民路隧道,新建路隧道,打浦路隧道,西藏路隧道等项目中有所使用,总产值约1200万人民币.

房地产_建筑

立体车库是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统.针对专业车场管理公司提高停车场容量,提高收益,增加停车费收入的有效工具.最早的立体车库建于1918年,位于美国伊利诺斯州芝加哥市华盛顿西大街215号的一家宾馆(Hotel La Salle)的停车库,该车库于2005年被推倒,在该原址上,后来兴建了一座49层的公寓大楼. 与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全,人在车库内或车不准停位置,由电子控制的整个设备便不会运转.应该说,机械车库从管理上可以做到 彻底的人车分流.在地下车库中采用机械存车,还可以免除采暖通风设施,因此,运行中的耗电量 比工人管理的地下车库低得多.机械车库一般不做成套系统,而是以单台集装而成.这 样可以充分发挥其用地少,可化整为零的优势,在住宅区的每个组团中或每栋楼下都可 以随机设立机械停车楼.这对眼下车库短缺的小区解决停车难的问题提供了方便条件. 随着人民生活水平的不断提高,越来越多的人购买了私家车;对城市的交通和环境起着重大的影响.而停车难问题的出现,也给机械停车设备行业带来了巨大的商机和广阔的市场.在这商机与竞争并存的时候,我国的机械停车设备行业也将从快速发展阶段进入稳定发展阶段.未来市场是巨大的,但对产品的需求,将会向两个极端发展:一个极端就是价格的极端,市场大量需要低价格的机械停车设备,它只要能够达到增加停车位的目的,能够保证最基本的使用性能,以价格优势占领市场,这一部分的市场份额预计将达到70%-80%;另一个极端就是技术与性能的极端,要求停车设备具有优越的使用性能,方便的操作方式,快捷的存取速度. 通过国内外机械停车设备使用经验的总结,可以发现人们在利用机械停车设备存取车时,首先追求的是存取车速度,等待时间以及方便程度.此外,未来的机械停车设备市场,将更加注重完善的售后服务系统,远程监控系统,远程故障处理系统将是用户追求的目标.随着我国经济持续快速的发展,城市规划的完善,机械停车设备行业将成为一个充满生机的朝阳行业,机械停车设备的技术也将得到长足的发展. 根据公安部交通管理局发布最新统计数据:2020年,全国汽车保有量达到2.81亿辆.按照14亿人计算,相当于约每5个人就拥有一辆汽车. 城市是其中的"大车库".到2020年底,全国已有70城汽车保有量超过100万辆,同比再添4城;有31城汽车保有量超200万辆,保有量总和过亿,全国占比超三分之一(35.7%).具体来看: 此外中国已经连续10年成为全球最大的汽车生产国和第一大新车市场.中国已成为成为全球汽车保有量最多的国家.未来几年,中国的新车增长还有1.4辆的发展空间.相对传统停车场而言,智能立体车库在空间利用率,占地面积,建设周期,投入成本,停车效率及智能化等方面具有诸多优势. 我国立体车库行业起步于上世纪80年代,经过90年代引进国外技术和2003年以来的自主研发阶段,近年来随着汽车产业的快速发展,立体车库行业进入快速发展阶段.立体车库市场替代空间广阔,政策发力有望成为行业爆发催化剂.截止2020年我国自动化立体车库市场规模达到160亿元. 自动化立体停车场建设在国内遍地开花,特别集中在北京,上海,江苏,浙江,广东,重庆,西安等地.作为现代大都市的标志,立体建筑和立体交通都有了显著发展,立体停车场的理念也日益深入人心.预计"十三五"期间,中国汽车保有量将保持较快增长,停车位紧缺形势仍将持续."停车经济"蕴藏巨大商机,在商场,写字楼,住宅小区等车辆停放密集区均可投资建设立体停车场,市场前景可期. 现在立体车库在全国一线城市二线城市甚至是县级都已经应用到了立体车库,再加上现在土地面积昂贵,私家车的不断增多,传统的平面车位是远远不能够满足当今日益正常的私家车需求的.

房地产_建筑

种种迹象表明,房地产和基建行业已开始回暖. 昨日(11月3日),中国物流与采购联合会(以下简称CFLP),国家统计局服务业调查中心发布的2014年10月份非制造业商务活动指数较上月小幅回调0.2个百分点,但仍保持在53.8%的较高水平,显示非制造业活动增势仍较平稳. CFLP报告还特别指出,建筑业的新订单指数创出年内新高,达到56.4%,环比上升6.4个百分点,升幅明显.从具体行业看,房屋建筑业和土木工程建筑业的市场需求较上月均有明显提升. 多方分析人士告诉 "每日经济新闻"记者,目前房地产等领域的政策"添柴"已经开始逐渐显现出效果,四季度经济运行在年底消费相对高峰期和投资加码的情况下将呈现平稳运行态势,难有大波动. CFLP分析师武威分析说,数据变化说明,随着房贷新政的逐步落实和各地限购政策的陆续松动,房地产行业活动有所回升. CFLP报告称,随着房贷新政对刚需和改善性需求的进一步拉动,以及政府对住房消费的推动,房地产行业活动有望逐步企稳. 中国指数研究院监测数据显示,经历黯淡的楼市"金九"后,"银十"完美收官,成交量接近去年同期,10月最后一周全国41个主要城市累计成交面积较上周继续回升,环比上涨11%.其中上涨城市超过六成,共26个城市成交环比增加. 在房贷新政及地方松绑政策的刺激下,标杆房企也纷纷开始加快拿地节奏,加大优质地块储备力度.上周中指院重点监测房企共拿地12宗,金额192.71亿元,规划面积177.65万平方米,一,二线城市仍为拿地重点. 另一个带动房地产投资的动力是保障房,住建部公布的保障房建设最新数据显示,截至8月底,已开工650万套,基本建成400万套,分别达到年度目标任务的92%和83%,完成投资9500亿元. 这一数据与去年不相上下,在接下来的几个月,保障房建设仍会加码,预计投资总量会超过去年. 10月30日,国家开发银行表示将加大对保障性安居工程建设项目的支持力度.中国指数研究院常务副院长黄瑜在接受"每日经济新闻"记者采访时说,现阶段讨论倾向是根据不同省市情况,以省级为单位,适当放宽申贷项目条件,降低申贷项目门槛,扩大支持项目范围.在贷款期限上也会根据城市经济基础以及信用度进行评估,在风险可控的范围内,将贷款期限从10年延长至12~15年. CFLP报告称,结合市场数据和近期政策的变化,四季度,基础建设投资对稳增长的贡献将持续显现. 国家在基建上的投入力度正在加大,10月27日,交通运输部发布的最新数据显示,今年前三季度,铁路完成投资4563亿元,同比增长23.4%,增速较上半年加快14.5个百分点. 华融证券一份研报称,国家发改委近两周批复超过2000亿元的6条铁路和5个机场建设项目.10月24日国务院常务会议,决定创新重点领域投融资机制,向民间资本开放更多投资领域. 瑞银证券首席经济学家汪涛告诉"每日经济新闻"记者,近期发改委加快投资项目审批(如铁路)值得关注,这可能会给未来几个月的基建投资带来一定支撑.更大力度的政策放松可能需要等到12月初的中央经济工作会议上酝酿. 此外,财政部近期还发文明确要求大力推广PPP模式,达到既鼓励社会资本参与提供公共产品和公共服务并获取合理回报,又减轻政府公共财政举债压力,腾出更多资金用于重点民生项目建设的目的. 有专业人士梳理发现,2014年1月10日至今,共有将近40个法律规范性文件提到PPP模式.通过财政,住建和发改委等部门的合力推动,PPP模式相关政策规范正日益明晰. 在各省份相继召开的三季度经济形势分析会上,大家不约而同地强调,稳增长,促投资仍是首要任务.

房地产_建筑

建筑业是国民经济的支柱产业.改革开放以来,我国建筑业快速发展,建造能力不断增强,产业规模不断扩大,吸纳了大量农村转移劳动力,带动了大量关联产业,对经济社会发展,城乡建设和民生改善作出了重要贡献.但也要看到,建筑业仍然大而不强,监管体制机制不健全,工程建设组织方式落后,建筑设计水平有待提高,质量安全事故时有发生,市场违法违规行为较多,企业核心竞争力不强,工人技能素质偏低等问题较为突出.为贯彻落实"中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见",进一步深化建筑业"放管服"改革,加快产业升级,促进建筑业持续健康发展,为新型城镇化提供支撑,经国务院同意,现提出以下意见: 全面贯彻党的十八大和十八届二中,三中,四中,五中,六中全会以及中央经济工作会议,中央城镇化工作会议,中央城市工作会议精神,深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,认真落实党中央,国务院决策部署,统筹推进"五位一体"总体布局和协调推进"四个全面"战略布局,牢固树立和贯彻落实创新,协调,绿色,开放,共享的发展理念,坚持以推进供给侧结构性改革为主线,按照适用,经济,安全,绿色,美观的要求,深化建筑业"放管服"改革,完善监管体制机制,优化市场环境,提升工程质量安全水平,强化队伍建设,增强企业核心竞争力,促进建筑业持续健康发展,打造"中国建造"品牌. (一)优化资质资格管理.进一步简化工程建设企业资质类别和等级设置,减少不必要的资质认定.选择部分地区开展试点,对信用良好,具有相关专业技术能力,能够提供足额担保的企业,在其资质类别内放宽承揽业务范围限制,同时,加快完善信用体系,工程担保及个人执业资格等相关配套制度,加强事中事后监管.强化个人执业资格管理,明晰注册执业人员的权利,义务和责任,加大执业责任追究力度.有序发展个人执业事务所,推动建立个人执业保险制度.大力推行"互联网+政务服务",实行"一站式"网上审批,进一步提高建筑领域行政审批效率. (二)完善招标投标制度.加快修订"工程建设项目招标范围和规模标准规定",缩小并严格界定必须进行招标的工程建设项目范围,放宽有关规模标准,防止工程建设项目实行招标"一刀切".在民间投资的房屋建筑工程中,探索由建设单位自主决定发包方式.将依法必须招标的工程建设项目纳入统一的公共资源交易平台,遵循公平,公正,公开和诚信的原则,规范招标投标行为.进一步简化招标投标程序,尽快实现招标投标交易全过程电子化,推行网上异地评标.对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目,符合相应条件的应当颁发施工许可证. (三)加快推行工程总承包.装配式建筑原则上应采用工程总承包模式.政府投资工程应完善建设管理模式,带头推行工程总承包.加快完善工程总承包相关的招标投标,施工许可,竣工验收等制度规定.按照总承包负总责的原则,落实工程总承包单位在工程质量安全,进度控制,成本管理等方面的责任.除以暂估价形式包括在工程总承包范围内且依法必须进行招标的项目外,工程总承包单位可以直接发包总承包合同中涵盖的其他专业业务. (四)培育全过程工程咨询.鼓励投资咨询,勘察,设计,监理,招标代理,造价等企业采取联合经营,并购重组等方式发展全过程工程咨询,培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业.制定全过程工程咨询服务技术标准和合同范本.政府投资工程应带头推行全过程工程咨询,鼓励非政府投资工程委托全过程工程咨询服务.在民用建筑项目中,充分发挥建筑师的主导作用,鼓励提供全过程工程咨询服务. (五)严格落实工程质量责任.全面落实各方主体的工程质量责任,特别要强化建设单位的首要责任和勘察,设计,施工单位的主体责任.严格执行工程质量终身责任制,在建筑物明显部位设置永久性标牌,公示质量责任主体和主要责任人.对违反有关规定,造成工程质量事故的,依法给予责任单位停业整顿,降低资质等级,吊销资质证书等行政处罚并通过国家企业信用信息公示系统予以公示,给予注册执业人员暂停执业,吊销资格证书,一定时间直至终身不得进入行业等处罚.对发生工程质量事故造成损失的,要依法追究经济赔偿责任,情节严重的要追究有关单位和人员的法律责任.参与房地产开发的建筑业企业应依法合规经营,提高住宅品质. (六)加强安全生产管理.全面落实安全生产责任,加强施工现场安全防护,特别要强化对深基坑,高支模,起重机械等危险性较大的分部分项工程的管理,以及对不良地质地区重大工程项目的风险评估或论证.推进信息技术与安全生产深度融合,加快建设建筑施工安全监管信息系统,通过信息化手段加强安全生产管理.建立健全全覆盖,多层次,经常性的安全生产培训制度,提升从业人员安全素质以及各方主体的本质安全水平. (七)全面提高监管水平.完善工程质量安全法律法规和管理制度,健全企业负责,政府监管,社会监督的工程质量安全保障体系.强化政府对工程质量的监管,明确监管范围,落实监管责任,加大抽查抽测力度,重点加强对涉及公共安全的工程地基基础,主体结构等部位和竣工验收等环节的监督检查.加强工程质量监督队伍建设,监督机构履行职能所需经费由同级财政预算全额保障.政府可采取购买服务的方式,委托具备条件的社会力量进行工程质量监督检查.推进工程质量安全标准化管理,督促各方主体健全质量安全管控机制.强化对工程监理的监管,选择部分地区开展监理单位向政府报告质量监理情况的试点.加强工程质量检测机构管理,严厉打击出具虚假报告等行为.推动发展工程质量保险. (八)建立统一开放市场.打破区域市场准入壁垒,取消各地区,各行业在法律,行政法规和国务院规定外对建筑业企业设置的不合理准入条件;严禁擅自设立或变相设立审批,备案事项,为建筑业企业提供公平市场环境.完善全国建筑市场监管公共服务平台,加快实现与全国信用信息共享平台和国家企业信用信息公示系统的数据共享交换.建立建筑市场主体黑名单制度,依法依规全面公开企业和个人信用记录,接受社会监督. (九)加强承包履约管理.引导承包企业以银行保函或担保公司保函的形式,向建设单位提供履约担保.对采用常规通用技术标准的政府投资工程,在原则上实行最低价中标的同时,有效发挥履约担保的作用,防止恶意低价中标,确保工程投资不超预算.严厉查处转包和违法分包等行为.完善工程量清单计价体系和工程造价信息发布机制,形成统一的工程造价计价规则,合理确定和有效控制工程造价. (十)规范工程价款结算.审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督,建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算,拖欠工程款的理由.未完成竣工结算的项目,有关部门不予办理产权登记.对长期拖欠工程款的单位不得批准新项目开工.严格执行工程预付款制度,及时按合同约定足额向承包单位支付预付款.通过工程款支付担保等经济,法律手段约束建设单位履约行为,预防拖欠工程款. (十一)加快培养建筑人才.积极培育既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍.加快培养熟悉国际规则的建筑业高级管理人才.大力推进校企合作,培养建筑业专业人才.加强工程现场管理人员和建筑工人的教育培训.健全建筑业职业技能标准体系,全面实施建筑业技术工人职业技能鉴定制度.发展一批建筑工人技能鉴定机构,开展建筑工人技能评价工作.通过制定施工现场技能工人基本配备标准,发布各个技能等级和工种的人工成本信息等方式,引导企业将工资分配向关键技术技能岗位倾斜.大力弘扬工匠精神,培养高素质建筑工人,到2020年建筑业中级工技能水平以上的建筑工人数量达到300万,2025年达到1000万. (十二)改革建筑用工制度.推动建筑业劳务企业转型,大力发展木工,电工,砌筑,钢筋制作等以作业为主的专业企业.以专业企业为建筑工人的主要载体,逐步实现建筑工人公司化,专业化管理.鼓励现有专业企业进一步做专做精,增强竞争力,推动形成一批以作业为主的建筑业专业企业.促进建筑业农民工向技术工人转型,着力稳定和扩大建筑业农民工就业创业.建立全国建筑工人管理服务信息平台,开展建筑工人实名制管理,记录建筑工人的身份信息,培训情况,职业技能,从业记录等信息,逐步实现全覆盖. (十三)保护工人合法权益.全面落实劳动合同制度,加大监察力度,督促施工单位与招用的建筑工人依法签订劳动合同,到2020年基本实现劳动合同全覆盖.健全工资支付保障制度,按照谁用工谁负责和总承包负总责的原则,落实企业工资支付责任,依法按月足额发放工人工资.将存在拖欠工资行为的企业列入黑名单,对其采取限制市场准入等惩戒措施,情节严重的降低资质等级.建立健全与建筑业相适应的社会保险参保缴费方式,大力推进建筑施工单位参加工伤保险.施工单位应履行社会责任,不断改善建筑工人的工作环境,提升职业健康水平,促进建筑工人稳定就业. (十四)推广智能和装配式建筑.坚持标准化设计,工厂化生产,装配化施工,一体化装修,信息化管理,智能化应用,推动建造方式创新,大力发展装配式混凝土和钢结构建筑,在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑,不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例.力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%.在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用,完善智能化系统运行维护机制,实现建筑舒适安全,节能高效. (十五)提升建筑设计水平.建筑设计应体现地域特征,民族特点和时代风貌,突出建筑使用功能及节能,节水,节地,节材和环保等要求,提供功能适用,经济合理,安全可靠,技术先进,环境协调的建筑设计产品.健全适应建筑设计特点的招标投标制度,推行设计团队招标,设计方案招标等方式.促进国内外建筑设计企业公平竞争,培育有国际竞争力的建筑设计队伍.倡导开展建筑评论,促进建筑设计理念的融合和升华. (十六)加强技术研发应用.加快先进建造设备,智能设备的研发,制造和推广应用,提升各类施工机具的性能和效率,提高机械化施工程度.限制和淘汰落后,危险工艺工法,保障生产施工安全.积极支持建筑业科研工作,大幅提高技术创新对产业发展的贡献率.加快推进建筑信息模型(BIM)技术在规划,勘察,设计,施工和运营维护全过程的集成应用,实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理,为项目方案优化和科学决策提供依据,促进建筑业提质增效. (十七)完善工程建设标准.整合精简强制性标准,适度提高安全,质量,性能,健康,节能等强制性指标要求,逐步提高标准水平.积极培育团体标准,鼓励具备相应能力的行业协会,产业联盟等主体共同制定满足市场和创新需要的标准,建立强制性标准与团体标准相结合的标准供给体制,增加标准有效供给.及时开展标准复审,加快标准修订,提高标准的时效性.加强科技研发与标准制定的信息沟通,建立全国工程建设标准专家委员会,为工程建设标准化工作提供技术支撑,提高标准的质量和水平. 八,加快建筑业企业"走出去" (十八)加强中外标准衔接.积极开展中外标准对比研究,适应国际通行的标准内容结构,要素指标和相关术语,缩小中国标准与国外先进标准的技术差距.加大中国标准外文版翻译和宣传推广力度,以"一带一路"战略为引领,优先在对外投资,技术输出和援建工程项目中推广应用.积极参加国际标准认证,交流等活动,开展工程技术标准的双边合作.到2025年,实现工程建设国家标准全部有外文版. (十九)提高对外承包能力.统筹协调建筑业"走出去",充分发挥我国建筑业企业在高铁,公路,电力,港口,机场,油气长输管道,高层建筑等工程建设方面的比较优势,有目标,有重点,有组织地对外承包工程,参与"一带一路"建设.建筑业企业要加大对国际标准的研究力度,积极适应国际标准,加强对外承包工程质量,履约等方面管理,在援外住房等民生项目中发挥积极作用.鼓励大企业带动中小企业,沿海沿边地区企业合作"出海",积极有序开拓国际市场,避免恶性竞争.引导对外承包工程企业向项目融资,设计咨询,后续运营维护管理等高附加值的领域有序拓展.推动企业提高属地化经营水平,实现与所在国家和地区互利共赢. (二十)加大政策扶持力度.加强建筑业"走出去"相关主管部门间的沟通协调和信息共享.到2025年,与大部分"一带一路"沿线国家和地区签订双边工程建设合作备忘录,同时争取在双边自贸协定中纳入相关内容,推进建设领域执业资格国际互认.综合发挥各类金融工具的作用,重点支持对外经济合作中建筑领域的重大战略项目.借鉴国际通行的项目融资模式,按照风险可控,商业可持续原则,加大对建筑业"走出去"的金融支持力度. 各地区,各部门要高度重视深化建筑业改革工作,健全工作机制,明确任务分工,及时研究解决建筑业改革发展中的重大问题,完善相关政策,确保按期完成各项改革任务.加快推动修订建筑法,招标投标法等法律,完善相关法律法规.充分发挥协会商会熟悉行业,贴近企业的优势,及时反映企业诉求,反馈政策落实情况,发挥好规范行业秩序,建立从业人员行为准则,促进企业诚信经营等方面的自律作用.

房地产_建筑

本文摘要:据业内人士预计:到2020年,我国最少将竣工5000个超强低能耗建筑,建筑面积多达1亿平方米,产业规模将超过千亿元级,增进建筑规划,设计,施工,咨询,建材,设备行业的全面升级换代,使中国建筑节能工作逐步踏入超强低能耗的4.0时代.超强低能耗正在沦为全球建筑节能的发展趋势被动式超强低能耗建筑是国际上近年来较慢发展的能效低且居住于舒适度的建筑,在日益严重的能源危机和环境污染的背景下,它是应付气候变化,节能减排的最重要途径,代表了世界建筑节能的发展方向. 据业内人士预计:到2020年,我国最少将竣工5000个超强低能耗建筑,建筑面积多达1亿平方米,产业规模将超过千亿元级,增进建筑规划,设计,施工,咨询,建材,设备行业的全面升级换代,使中国建筑节能工作逐步踏入超强低能耗的4.0时代.超强低能耗正在沦为全球建筑节能的发展趋势被动式超强低能耗建筑是国际上近年来较慢发展的能效低且居住于舒适度的建筑,在日益严重的能源危机和环境污染的背景下,它是应付气候变化,节能减排的最重要途径,代表了世界建筑节能的发展方向. 全球气候变化是当今世界以及今后宽时期内人类所面对的最不利的环境与发展挑战,建筑是节能减排,应付气候变化最重要的领域之一.国际上建筑节能技术变革十分慢,已从低能耗建筑向被动式超强低能耗建筑到生产能力建筑上发展. 各发达国家明确提出将近零能耗发展目标.北美目前共计零能耗项目3339个,牵涉到用户6177个单元.美国2009年10月公布了在环境,能源,经济效益的联邦领先措施,拒绝自2020年起,所有计划新建或出租的联邦建筑需以建筑物超过零能耗为导向展开设计,使建筑物可在2030年超过清净零能耗. 联邦政府资产的出售或出租中需将零能耗作为考核指标之一.到2040年50%的商业建筑超过零能耗;2050年所有美国商业建筑超过清净零能耗.欧盟2002年制订了建筑能效指令,2010年修改的建筑能效指令明确提出到2020年欧洲大陆所有新建建筑都必需超过将近零能耗水平.目前,欧洲有数27个国家在实行这一能效指令,并且各国都有自己的分目标. 其中,德国明确提出2019年起政府部门享有或用于的建筑超过将近零能耗,2021年起新建建筑超过将近零能耗,2050年所有存量建筑超过将近零能耗.英国拒绝2016年后新建建筑超过零能耗,2019年后公共建筑超过零能耗.在东亚,日本制订了到2030年从基准建筑,超强低能耗,将近零能耗到零能耗的建筑节能政策路线图. 2020年新建公共建筑构建将近零能耗,2030年所有新建建筑为将近零能耗建筑.韩国2014年7月施行"应付气候变化的零能耗建筑行动计划",制订了适当的增进政策和鼓舞措施,并明确提出2025年全面实现零能耗建筑目标. 此外,中国台湾地区能源部门和台湾工业技术研究院牵头正式成立了台湾零能耗建筑技术联盟,多达1000家业内领先企业重新加入到联盟中.似乎,在过去的10多年中,被动式超强低能耗绿色建筑作为一种低能耗和极高舒适度的节约能源建筑,被一些国家和的组织确认为国家住宅标准或未来城市发展规划的方向,沦为国际上节约能源建筑的潮流和趋势,在世界各地获得高度注目和很快推广应用.中国建筑科学研究院环能院院长徐伟说道,各个国家关于零能耗建筑的定义,名称,路线,政策,推展方式不尽相同,但主要发达国家和经济体政府陆续制订了迈进零能耗建筑的发展目标,都在找寻合适本国的零能耗建筑发展的技术体系和优化路径. 被动式超强低能耗绿色建筑,早已车站到了世界节约能源建筑领域的最前沿.对于能源与环境压力相当大的中国,被动式超强低能耗建筑受到重视并踏上台前,不仅具备现实意义也是必定的. 政策反对,技术引导,全国超强低能耗建筑取得大力推广代表世界建筑节能发展方向的被动式超强低能耗绿色建筑,其特点迎合了我国生态文明建设和新型城镇化建设的市场需求,自2009年一登岸我国,之后受到了住房和城乡建设部的高度重视,并将其列入十二五期间建设领域节约能源低碳发展的最重要内容.我国的建筑节能跟上于上世纪80年代.1986年原建设部施行的"民用建筑节能设计标准"拒绝新建居住于建筑,在1980年当地标准化设计能耗水平基础上节约能源30%,打开了我国建筑节能新阶段. 近年来随着气候,环境问题日益明显,公众对生活的拒绝逐步提高,承担建筑节能重任的住房城乡建设部,对绿色建筑以及可以在建筑节能上充分发挥巨大作用的被动式超强低能耗绿色建筑高度重视并大力推展.2011年6月,住房城乡建设部与德国交通,建设和城市发展部联合签订了"关于建筑节能与低碳生态城市建设技术合作协议书备忘录",打开了我国发展被动式超强低能耗建筑的历程,修建被动式低能耗建筑沦为中德两国合作的最重要内容. 根据中德技术合作的市场需求,住房和城乡建设部在大量了解调研的基础上,确认了秦皇岛市的在水一方和哈尔滨市的辰能溪树庭院两个被动式超强低能耗建筑建设样板项目,并将之月列为住房和城乡建设部2011年科技项目计划.同年,在中国国务院总理李克强,德国总理默克尔的联合亲眼下,中德生态园被动房项目月签下,创建被动房中国技术中心,力主产业转型.2014年,全国住房城乡建设工作会议明确提出大力推广被动式超强低能耗绿色建筑,进一步提高建筑节能水平.根据这一精神,住房和城乡建设部建筑节能与科技司于2014年3月在秦皇岛开会了被动式超强低能耗绿色建筑样板工程现场交流会,明确提出要强化紧迫感,迫切感觉,更进一步推展不断扩大推展超强低能耗绿色建筑稳步发展,将把中国节约能源建筑推上新的高度. 在政府有关部门的大力推展下,被动式低能耗绿色建筑的样板项目早已实行并实是成果.如今,秦皇岛在水一方住宅小区,哈尔滨辰能溪树庭院,河北省建筑科技研发中心等被动式超强低能耗绿色建筑在中国拔地而起,沦为了中国被动式超强低能耗绿色建筑的典范,对全国被动式超强低能耗建筑的推展起着了较好示范作用.为实施技术引导,住房城乡建设部制订的"被动式超强低能耗绿色建筑技术导则"月底2015年11月印发. 导则具体了我国被动式超强低能耗绿色建筑的定义,有所不同气候区技术指标及设计,施工,运营和评价技术要点,为全国被动式超强低能耗绿色建筑的建设获取指导.今年2月,中共中央,国务院印发的"关于更进一步强化城市规划建设管理工作的若干意见"明确提出发展被动式房屋等绿色节约能源建筑. 这是首次在国家文件中具体发展被动式建筑.据涉及人士透漏,2016年国家工程标准计划"将近零能耗建筑技术标准"早已立项,预计2018年已完成审批,2019年实行.而住房和城乡建设部将研究制订推展被动式超强低能耗绿色建筑发展的鼓舞政策,希望更好的开发商修建被动房. 此外,几年来相结合样板项目建设,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心等单位对来自全国各地的设计院,房地产商,施工单位以及监理和建筑节能主管部门的人员展开技术培训.全国各地仅有到在水一方自学的已过万人.日前,全国首次被动式超强低能耗绿色建筑技术导则培训班在河北省高碑店市举行,甄选200多人实际参加者多达400人,被迫另设分会场.

房地产_建筑

县城是我国城镇体系的重要组成部分,是城乡融合发展的关键支撑,是连接城市,服务乡村的枢纽和县域经济的主要载体.立足新发展阶段,采取有力举措推动县城发展提质升级,进一步激发县域经济高质量发展动力,对促进新型城镇化建设,构建新型工农城乡关系,推动经济高质量发展都具有重要意义.改革开放40多年来,我国县城成为人口城镇化的重要载体,吸纳了一大批农业转移人口.截至2021年底,1472个县的县城常住人口为1.6亿人左右,394个县级市的城区常住人口为0.9亿人左右,县城及县级市城区人口占全国城镇常住人口近30%,县及县级市数量占县级行政区划数量约65%.同时,我国部分县城探索出以市场为导向,以特色优势产业为支撑,以更好发挥政府作用为保障的县城特色发展道路.但从总体上看,随着工业化发展和城乡居民生活水平不断提高,县城逐渐成为我国新型城镇化建设的短板,县域经济也成为推动经济高质量发展的瓶颈. 工业化与城镇化相互促进与升级是县域经济健康可持续发展的重要动力.我国人口众多,地区间发展差距较大,工业化发展得还不够充分,城镇化也存在"大城市病"突出与"县城人口集聚能力减弱"并存的现象.有些地区的县域经济缺少特色优势产业支撑,工业化与城镇化脱节,相互掣肘.必须看到,县城作为工业化与城镇化互动关系的重要节点,其发展质量直接影响人力资源等各种资源要素在县域集聚,进而影响工业化和城镇化的互促与升级.目前,虽然县城发展起来的工业,服务业在层次和水平上不如城市高,但这种状况与县城现阶段集聚的资源要素水平是基本匹配的.并且,从结构动态演变看,县城产业结构会随着内外部条件变化向高级化发展,工业化也将在结构升级中得到深化,而产业结构升级的关键就在于县城资源要素的规模和质量.如果县城不能为产业结构优化提供相适应的资源要素,那么县城产业就有可能面临衰退的风险,县域经济高质量发展就成了"无本之木".事实表明,那些县域经济发展得好的地方基本都适时推进了县城发展提质升级,提升县城城市品质和市容市貌,发展优质公共服务,不断提高城镇化质量,增强对人口的吸纳能力,加快人力资本积累,以适应产业升级需要.可见,扎实有效推动县城发展提质升级,进而增强对工业化的要素支撑,十分重要. 补短板,强弱项是县域经济高质量发展的现实选择.我国县城数量多,规模不等,发展水平差距大,难以适应高质量发展的要求.当前,我国县城发展主要存在以下突出问题:一是市政设施建设相对滞后,一批县城的市政设施历史欠账较多,补短板的任务较重;二是产业特色优势不足,很多县城缺少实力强的特色优势产业,即使一些县具有优势资源或区位优势,也很难将其成功转化为产业发展优势;三是产业平台低效发展,很多县城的产业园区数量多,但是布局分散,开发强度较低,产业定位不清晰,功能配套不完善,园区服务管理粗放等因素导致县城产业园区主业不突出,产业集聚能力偏弱,综合效益偏低;四是公共服务供给不足,上学难,看病难,养老难等问题在县域不同程度地出现;五是政府治理能力有待提升,这既表现为对县城建设缺少前瞻性,科学性,能可持续实施的顶层设计,又表现为改善营商环境意识不强,服务当地企业能力较弱,以至于难以把握机遇引导县城特色优势产业发展和转型升级.上述这些问题具有普遍性,显著影响了以人为核心的新型城镇化发展和质量提升,难以为县域经济高质量发展提供较高水平人力资本和优质营商环境.

房地产_建筑

2021年,是我国"十四五"规划的开局之年,也是物业管理行业改革发展40年.40年来,物业管理行业在改善人居和工作环境,满足居民的美好生活向往,维护城市安全运行和社会稳定等方面发挥了重要作用.近期,中国物业管理协会面向全行业组织开展了"物业管理改革发展40年展望与思考"主题征文活动,展望行业发展趋势,推动物业管理行业高质量发展.中国物业管理协会微信,官网和"中国物业管理"杂志将陆续刊登部分征文稿件. 物业管理行业改革发展40年,既是一部气势磅礴的奋斗史,也是一幅波澜壮阔的发展画卷.40年来,行业政策环境,法治环境,资本环境,市场环境,客户环境等都发生了并且持续发生着深刻变化,从2009年物业管理首次被写入"政府工作报告",到2021年"十四五规划"出台,6次提到物业管理,再到住房和城乡建设部等十部委发布"关于加强和改进住宅物业管理工作的通知"(以下简称"通知"),物业管理行业在国计民生,社会治理中的作用更加凸显.展望行业发展,我认为行业未来要实现高质量发展,就必须守正出奇,固本求变. 大道方能致远,行业发展需要"守正",要从社会,行业,客户的角度,正知正念正行,保障稳健发展. 坚持党建引领,参与社区治理. 党的领导是党和国家各项事业取得胜利的根本保障.习近平总书记明确指出:"一个社区要搞好,一定要有非常强的党组织领导的基层组织"."通知"强调"坚持和加强党对物业管理工作的领导","北京市物业管理条例"率先将"构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系"纳入法律法规,"河南省物业管理条例"作出修改,增加"以党建为引领,建立健全社区党组织领导下的业主委员会,物业服务企业等多方协调运行机制"相关内容. 坚持党建引领,有利于发挥党组织战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用,有利于凝聚和团结各方力量,促进党建联建,强化党的政治优势,组织优势,有利于更好破解物业管理难题,丰富服务功能,提升业主获得感,幸福感,安全感,体现物业管理在社区治理中的价值. 加强党对物业管理工作的领导,推动党的组织和党的工作覆盖,势在必行.要着力推动物业服务企业成立党组织,加快"红色物业"建设,建立党建引领下的社区居民委员会,业主委员会,物业服务企业协调运行机制,交叉任职,齐抓共管,相互补位,形成社区治理合力. 同时,十四五规划指出,推动社会治理重心向基层下移,加强城乡社区治理和服务体系建设,"民法典"等政策法规对物业服务企业参与社区治理从"立法"的意义上给予明确."民法典"第285条规定,物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作. 物业服务企业参与社区治理,既是履行行业责任,社会责任,彰显价值,也是法治所向,还会在一定程度上给行业带来品牌溢价.2020年受疫情影响,各行各业受到严重冲击,物业管理行业凭借轻资产运营和疫情防控期间突出表现,赢得资本市场青睐,股价逆势回涨,即是例证.坚持党建引领,积极参与社区治理的重要性,迫切性毋庸置疑. 行业发展,服务为本."推进服务业标准化,品牌化建设"是十四五规划的重要内容.十部委"通知"文件指出,要全面落实物业服务企业服务质量主体责任.健全服务质量保障体系,建立服务投诉快速处理机制,改善居住环境,提升居住品质,打造优秀物业服务项目. 物业管理行业改革发展40年,覆盖范围持续扩大,从城市到乡镇,从工业到商业,物业管理无处不在.行业专业分工持续深化,管作分离成为常态,产业链条不断延伸,贯穿物业全生命周期,同时,行业服务水平也在持续提升,一方面,中国物业管理协会标准化工作委员会成立,多业态服务标准的建设,带动行业服务标准化水平提高,另一方面,通过智能化,信息化,数字化手段应用,行业服务智慧化水平也在提升,服务实现提质提速. 然而,当前服务业已成为城市发展与经济增长的重要引擎,伴随着国家高质量发展与业主日益增长的服务需求,服务必须品质化,精准化,动态化,通过需求的挖掘,标准的提高,提升专业高度,促进供给侧与需求侧的匹配,提高业主的满意度以及对城市发展的贡献度. 坚定规范运营,维护营商环境. 没有规矩不成方圆,只有规范运营的企业,才有健康有序的行业环境. 广大物业服务企业需要做到依法依规依约运营,在规则内运转,在法治轨道上运行,不仅要按照合同约定,履行自身职责,持续提升服务水平,还要根据政策法规变化,做好自身行为规范. 如,按照"民法典"与十部委"通知"文件,加强公示公开,自觉接受业主,街道指导监督;对物业服务投诉电话,物业服务内容和标准,收费项目和标准,车位车库使用情况,公共水电费分摊情况,物业费和业主共有部分经营收益收支情况,电梯维护保养支出情况,家政,养老等服务业务开展情况,主动进行公示,提高物业服务企业各项收费透明度,规范物业服务市场秩序,维护业主合法权益,改善行业营商环境,增强行业公信力,促进行业健康发展.

房地产_建筑

电梯是指动力驱动, 利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人,货物的机电设备,包括载人(货)电梯,自动扶梯,自动人行道等; 1属于广义的交通运载工具,已经成为城市内高层建筑和公共场所不可或缺的建筑设备.随着电梯制造和控制技术的不断进步和电梯外形外观的革新,电梯使用场景日益丰富. 我国电梯行业历经数十年的发展,目前电梯已经成为人们生活中不可或缺的一部分,同时也是现代社会城镇化建设中必不可少的重要建筑设备之一. 作为基础设施配套工程的重要组成部分,电梯与国家经济建设尤其是房地产的发展以及人民生活质量的提高密切相关.近些年,随着全球人口增长,城市化进程加快以及人们对便捷生活要求的提高,电梯得到越来越广泛的使用.目前,国际电梯市场呈现发达国家和地区需求稳步增长,新兴市场需求快速增长的特征. 据前瞻产业研究院"中国电梯行业市场需求预测与投资机会分析报告"数据显示,近年来,随着我国经济水平的提升,城镇化进程的推进,人民生活质量的提高,我国电梯行业取得了快速发展.我国电梯行业自2000年以后保持着较快增速,2015年我国全行业电梯总产量实现76万台,同比增长7.34%.目前,我国电梯产品的产量,销量均居全球首位,电梯产量占全球总产量的50%以上,我国已成为全球最大的电梯生产和消费市场. 随着我国电梯行业的飞速发展,近年来外资品牌和民族品牌电梯制造企业在品牌和目标市场定位方面逐渐差异化,从互相竞争向互相促进转变.外资品牌电梯企业由于掌握着部分高端电梯制造技术,加之较强的品牌影响力,其品牌和目标市场定位正逐渐聚焦于高端电梯市场,在高端市场具有很高的市场占有率. 由于社会经济发展水平的不均衡,全球电梯区域市场存在较大差异.欧美和日本等发达国家电梯行业起步较早,目前电梯保有量水平已达约每200人拥有一台电梯,但由于近年来人口增长缓慢,其电梯保有量基本保持稳定,安装维保业务已成为电梯行业重要收入来源.中国,东南亚,中东等国家和地区因电梯行业起步较晚,人均电梯保有量水平较低,但近年来其经济增长迅速,大力发展基础设施建设,电梯需求增长迅速,已成为全球重要的新梯消费市场. 在中,低端电梯市场,民族电梯品牌在技术与产品质量方面与外资品牌差距较小,较高的性价比优势使得我国民族品牌逐渐占据了主动.当前我国电梯市场的主要需求来源为普通住宅,保障房和基础设施建设,需求以中,低端电梯产品为主,因此民族电梯在该市场具有较高的占有率. 我国的电梯市场规模较大,主要是由于两方面原因决定的:一方面,我国单位面积人口数量众多,尤其是沿海发达地区人口密度远超世界平均水平,而电梯作为一种交通运输工具其安装建造必然需要较大的人口基数.另一方面,我国土地使用面积狭小,由于城乡人口分布极其不均导致城市用地紧张,为高层建筑的建造和电梯的使用创造了条件. 随着我国经济的持续发展,预计未来我国电梯的新增需求仍将保持较为稳定的增长,从需求来源看可分为:1,房地产及保障房建设;2,新型城镇化进程中的公共设施建设;3,更新需求和旧楼加装电梯;4,出口的增长等. 随着政府不断加大对民生工程的重视,医疗,卫生,体育,文化等相关项目也随之启动,配套的电梯采购不可或缺.近两年政府采购电梯市场呈现异军突起之势,采购内容不仅有新梯加装,还有旧梯改造,更新和电梯维护保养等项目. 虽然受经济增长放缓和房地产调控的影响,电梯行业近年来增长有所趋缓,但在新型城镇化的推动下,民用住宅,商业配套设施,公共基础设施建设将带来较大的电梯新增需求,预计未来电梯行业仍保持一定的增长.

房地产_建筑

石膏既是一种有悠久历史的古老材料,又是一种很有发展前途的新型建筑材料.它是由天然石膏或一些主要由硫酸钙组成的工业副产品制得的气硬性无机胶凝物质. 根据石膏生产的热处理过程(即加热温度和脱水条件)不同,可制得α型,β型半水石膏和无水石膏的一系列变体,其结构和特性各不相同.而建筑工程中常用的是β型半水石膏,也称建筑石膏. 半水石膏遇水时,将重新生成二水石膏. 由于二水石膏的溶解度比半水石膏溶解度小得多,所以二水石膏在溶液中很快达到饱和,析出胶体微粒,溶液浓度的不平衡,则使半水石膏不断溶解,水化,如此循环,直至半水石膏全部水化.同时二水石膏胶体迅速增多,水分减少,逐渐失去流动性,此时称为"初凝".随着水分的消耗和结晶的增加,浆体塑性下降而开始产生强度,此时称为"终凝".最后形成相互交错堆叠的结晶结构网,经过凝结,干燥硬化,变为坚硬的固体.实际上,建筑石膏的水化,凝结,硬化是一个连续,复杂的物理化学变化过程.

房地产_建筑

陈浩,曾就职过多家国内知名专业媒体,具有十年以上媒体工作经验,擅长市场策划,品牌推广及大型会展项目操盘.从业期间,曾为SONY,BOSCH,PHILIPS,Pioneer,Panasonic,YAMAHA,Bose等国际知名企业提供专业的媒体整合推广解决方案,现任奥莱领秀(广州)传媒科技有限公司副总经理,中国奥特莱斯行业高峰论坛筹备组负责人及中国奥莱会秘书长等职务. 如果硬要把中国零售行业划分一个阶段的话,那么八九十年代初期的供销社模式应该是建国以来最早的零售模式了, 这是当年推行计划经济的产物.90年代起,传统老百货开始流行,由于当初的城市规划受国家经济规模的影响,第一批老百货基本上都属于国有经济体系,而选址往往都处在当时交通最为便利的闹市区,也就是现在所谓的核心商圈.21世纪初叶, 购物中心的出现在一定程度上压制了百货业的发展,这种压制并非来源于业态之间的差异,而是消费者自身需求的改变和市场的改变.而随着互联网科技的发展和普及,电商成为人们购物的另一种渠道. 奥特莱斯算什么?百货?购物中心? 亦或是其他的什么业态?其实都不完全正确.从最初的工厂店到工厂店集群,再到后来的奥特莱斯综合体,其实,奥特莱斯的发展基本上是沿着传统零售业态的变迁一路走过来的,而其最核心的"名品+折扣"理念在不断的发展过程中也正在逐步的发生变化.奥特莱斯的发展也正在逐渐的改变着中国传统零售行业的发展,这种改变,更是一种颠覆! 由于历史原因,中国服装行业的发展与代理制度是分不开的,这种模式也是具有中国特色的一种发展模式,其优势在于:品牌商家通过代理模式能够以较小的成本快速打开市场,对于品牌在前期的发展有着至关重要的意义.然而,在层层的代理模式下,商品的零售价格会随着代理的增多而不断提高,最终到消费者手里的商品价格则远远超出了商品本身的价值. 今天的奥特莱斯是由最初的工厂店模式演变而来,因此,其最核心的竞争力是以品牌商直营的方式推进的,这与国内代理模式的经营方式形成了鲜明的对比,而这其中最关键的部分在于,直营的方式一方面缩短了商品在整条供应链中的周转周期,加快了商品的更迭速度,促进了商品的消化周期和市场反应速度.另一方面,去掉了层层的代理商后,更是降低了商品的营运成本,从而降低了商品的销售价格,让商品价格回归了商品本身的价值. 当然,就目前而言,由于历史原因,代理制在中国依然根深蒂固,但是随着奥特莱斯的不断发展以及消费意识的转变,回归直营的方式将会成为零售行业的主流,在这一点上,奥特莱斯有不可磨灭的功劳. 对于零售从业人员而言,专业市场,传统百货,购物中心之间因为属性的不同而存在巨大的差别.而对于消费者而言, 其实无论你的定义是什么,其实只要能够买到好东西,无论是专业市场,百货公司又或者是购物中心,其实并无差异,尤其是百货公司逐步购物中心化,而购物中心逐渐精细化的今天,如何区分,其实都是经营者自身赋予的定义. 奥特莱斯是在上世纪美国经济下行的情况下诞生的,从最初开始的工厂店到如今的奥特莱斯综合体,无法完全将她归属在某一个范畴之内,这也为她发展去掉了商业模式上的各种条条框框,从而让她朝着更多元化的方向发展,这一方向,在某种程度上,将会促进零售业逐渐打破传统零售商业业态之间的各种界限. 在中国零售行业发展的数十年中,消费者最初的需求是基本的衣食住行等生存性的需求,而随着近些年中国经济的飞速发展,国民的消费从生存形态的消费向生活形态的消费转型,但是由于我们"富" 的太快,在富裕的初级阶段,中国开始了非理性消费的模式.随着国民精神文明建设以及文化素质的提升,近些年来,中国已经逐步进入理性消费阶段,消费者开始对消费过程,消费结果乃至体验有了更多的要求,从电商的异军突起上我们就可以看出这一点.很多人在说,电商对传统零售的打击是致命的,其实不然,正是因为传统零售在发展过程中并不注重消费者在各领域的感受,因此当电商提供了更为便捷的购物方式时,自然就从传统零售中分走了一杯不小的羹. 无论电商怎样"冲击"传统零售业, 奥特莱斯依然保持着20%以上的平均增长率,为什么?答案很简单,因为"奥莱人" 更清楚消费者需要什么,市场更需要什么.有资料显示,新一代的消费者在消费的过程中,不再为logo而疯狂,也不再单纯为奢侈品买单,他更注重符合自己生活方式的购物理念.不敢说奥特莱斯会扭转所有人对购物的理解或态度,但奥特莱斯一直所提倡的精明的消费理念和生活方式正在走进人们的生活,并逐渐影响到人们的消费方式. 其实奥特莱斯颠覆不了商品的供应链体系,也颠覆不了零售商业的结构,颠覆这些的是正在发生变化的国民消费观和消费行为,奥特莱斯只是恰好站在这个风口上,并努力的让自己更符合未来商业发展趋势罢了.

房地产_建筑

"支持革命老区重点城市与东部地区部分城市建立对口合作机制,促进结对城市优势互补,互惠互利,共谋发展......"近日,国家发改委印发的"革命老区重点城市对口合作工作方案"给老区人民带来了福音.文件明确六安市与上海市建立对口合作关系,这意味着六安从此可以乘着政策东风,走上协同发展快车道. 近年来,安徽广大干部群众牢记习近平总书记两次考察安徽的殷殷嘱托,发扬传承老区精神,推动老区振兴发展,以大湾村为代表的乡村面貌焕然一新,全面建成小康社会目标如期实现.但大别山老区经济发展水平和居民收入水平远低于全国平均水平的基本现状仍未改变.走好赶考路,奋进新征程,安徽必须牢牢抓住革命老区重点城市对口合作的有利契机,乘势而上,乘胜而进,乘风破浪,在"1+1>2"的发展效应中闯出革命老区振兴的新路子. 在红色传承中彰显底蕴.一寸山河一寸血,一抔热土一抔魂.从1921年中国共产党诞生到1949年新中国成立,大别山革命老区"28年红旗不倒",先后有200多万人参军参战,36万人英勇牺牲,以艰苦卓绝的斗争造就辉煌,让中国革命的红旗始终在大别山上高高飘扬.我们应该全面摸清红色资源底数,开展革命老区红色遗址保护活动,学习上海市先进信息技术打造一流红色展陈,鼓励社会各界开展红色文化研究,联合出品大别山革命文化影视剧等文学精品,将大别山精神,新四军精神等弘扬在新时代.同时,要善于把红色资源优势转化为发展优势,引进上海市资本力量打造红色旅游精品路线和重点项目,为开展革命传统主题教育活动提供载体,促进红色旅游高质量发展. 在乡村建设中补足短板.习近平总书记强调:"要以实施乡村建设行动为抓手,改善农村人居环境,建设宜居宜业美丽乡村."当前,我省城乡发展不平衡不充分问题突出,特别是农村地区基础设施和基本公共服务比较薄弱,成为制约乡村振兴的短板.必须结合乡村建设行动和对口合作机遇,支持老区提升交通,水利,市政等基础设施项目建设,运营,管理水平,因地制宜推进5G,工业互联网,大数据中心等新型基础设施建设,推动共享上海市优质医疗,教育等资源,促进"皖事通"与"随申办"互认共享,让老区跟上现代化建设步伐.还要加大就业帮扶力度,积极争取本地沪资企业优先录用本地居民,加强技能培训,提高整体收入和生活水平. 在产业衔接中唱响品牌.老区要振兴,产业是关键.十年来,老区省级以上特色农产品优势区达到15个,以茶叶,中药材,蚕桑等为代表的农业特色优势产业加速崛起.要利用对口合作,结合我省"一圈五区"建设,紧抓与沪苏浙等地的产业链配套.要发挥"西山药库"优势,实施标准化规模化灵芝,石斛等药材种植,坚持医养结合,加强康养产业合作,打造高端化的疗养基地.积极培育绿色食品,有机农产品,地理标志农产品,建设绿色农产品供应基地,唱响"皖"字号品牌.主动申请与东部国家级高新技术产业开发区共建特色产业园区,集中出台税费减免,贷款贴息等优惠政策,鼓励企业创新,促进制造业等传统产业转型升级. 在绿色发展中共享成果.绿水青山是安徽大别山革命老区最大的生态优势."红""绿"资源交相辉映,是我们不可多得的宝贵财富,在保障国家生态安全上发挥着十分重要的作用.我们要推深做实"河长制""林长制"新安江流域生态补偿机制,大别山区水环境生态补偿机制等系列环境保护制度,建立健全与沪苏浙地区生态利益联结共享机制,促进人与自然和谐共生.在保护好生态的基础上,支持革命老区因地制宜利用戈壁,关停矿区等建设风电和太阳能发电基地,积极发展林下经济,生态经济,实现产业兴,生态美,老区富的统筹兼顾. 潮涌江淮风帆劲,奋勇逐梦正当时."革命老区重点城市对口合作工作方案"已是纲举目张,我们也应执本末从,主动上门合作,积极融入发展,创造出色,出彩,出众的业绩,为党的二十大献礼.(张文君)

房地产_建筑

会宁县地形地貌以黄土梁峁为主,沟壑纵横,地质灾害隐患分布点多面广,区内崩塌,滑坡,泥石流等地质灾害频发.截至目前,全县已查明地质灾害隐患点96处,分布在28个乡镇. 近年来,会宁县委,县政府抢抓国家将甘肃省列为地质灾害综合防治体系建设省的政策机遇,巧用政策杠杆,放大治理效应,结合棚户区改造与生态环境修复,有效整合部门资金和社会资本,采取企业化运作方式,实施开发式综合治理的基本发展思路,走出了一条城区地质灾害开发式综合治理路子. 会宁县城区地处祖厉河中上游,整个县城被不稳定斜坡和7条泥石流沟包围,城区内祖厉河沿岸崩塌群长达12公里.近年来,会宁县委,县政府高度重视地质灾害综合防治体系建设,成立了专门的组织领导机构,及时协调解决地质灾害综合防治项目实施中存在的问题. 为扭紧综合治理的"责任链",会宁县推进地质灾害综合防治体系建设,在健全责任制度,项目实施管理,督促检查,建立考核机制,改革创新等方面狠下功夫.针对祖厉河流域地质灾害线路长,居住人口密集,安全隐患突出,治理难度大的实际,该县提出坚持"以人为本,消除隐患,统一规划,分期实施"的工作原则,明确"影响项目施工的拆迁区域不清场,地质灾害项目不启动"的推进要求. 会宁县将创新贯穿于治理始终,秉持灾害治理与城市建设规划相融合,走开发式治理的路子,实行一次性规划,统一治理方案,逐年分步实施.县里注重目标可行性,对综合治理进行充分调查论证;注重安全防治性,有效消除地质灾害潜在隐患;注重连续整体性,使各部分工程实施后达到有机整合;注重综合效益提升,充分体现综合治理的最大效益;注重引领创新性,积极探索开发式治理模式. 在会宁县,崩塌滑坡灾害时有发生,不仅对群众生命财产安全造成威胁,也严重制约着县域经济社会发展和新型城镇化目标的实现.尽快实施城区灾害治理工程,彻底消除地质灾害隐患威胁,刻不容缓. 2016年以来,会宁县在城区地质灾害治理项目实施中,按照"结合城市总体规划,定位旅游文化城市,走开发式治理路子,扩大综合社会效益"的总体思路,围绕旅游文化城市定位,与陇中区域性城市建设相结合;与高效利用土地资源相结合,立足城区土地资源紧缺实际,通过治理节约集约利用土地资源;与综合开发治理相结合,调动公众参与积极性,多方整合资金开发建设;与棚户区改造相结合,充分利用棚户区改造政策,及时推进影响工程施工的项目区域内拆迁安置工作.通过"四个结合",有效推进了城区地质灾害综合治理,地质灾害综合治理的生态效益,经济效益和社会效益逐步显现. 近年来,会宁县一批惠及民生的地质灾害治理项目相继上马.2013年实施了会宁县城区寨子桥段不稳定斜坡地质灾害综合治理工程,总投资1800万元.在此基础上,会宁县抢抓全省地质灾害综合防治体系建设机遇,相继组织实施了城区西湖庭院至热力公司段,文昌路至会宁二中段地质灾害综合治理工程. 为了加快推进综合防治进程,会宁县自筹资金1.03亿元,实施了寨子桥地质灾害综合治理工程二期,北城教育片区边坡防护工程等.项目的实施,确保了会宁二中至寨子桥北区域地质灾害的全面治理,消除了地质灾害隐患,保障了沿线居民,单位的安全. 会宁县城的综合防治工程与地方经济社会发展紧密联系,走出了一条"政府主导,政策扶持,社会参与,市场化运作"的开发式治理路子,社会综合效益充分显现.在治理工程中,县里将顶部防护墙设计为仿古青砖垛墙,并结合地形因势而建仿古式墩楼,坡面设置生物绿化图案,增加了文化内涵,达到了灾害治理构筑工程与城市人居环境的充分协调.灾害治理项目完工后,将与县城祖厉河道城区段治理工程相映衬,成为一道亮丽的风景线,为红色旅游名城建设增添亮点.同时,为拓展城市发展空间,节约集约用地,充分利用城区有限的土地资源打下了坚实的基础. 会宁县把地质灾害治理工程与旅游文化城市建设,基础设施建设,城市环境优化紧密结合起来,打好地质灾害治理"组合拳".对水,电,气,暖,房等基础设施落后,排污,排洪不畅,存有安全隐患的祖厉河周边600余户居民进行有效安置;通过地质灾害治理,拓展了城市发展空间,配套生态绿地22.3万平方米,新建改造了文昌路,滨河东路,寨子路,滨河西路,砚台路和兴业路,建成了状元府邸,颐园水景等10个住宅小区,建设水岸公园,文昌小学等. 通过项目的实施,会宁县缓解和消除了祖厉河沿线2万余人及10余家单位的安全隐患,安置棚户区居民600余户,配套建设生态绿地22.3万平方米,道路6条,住宅小区2个,公园2个,学校2所.2013年以来,会宁县共整理出建设用地1300余亩,已出让687亩,获得土地收益7.6亿元,共整合项目资金约10亿元,撬动民间资金约23.7亿元,原来支离破碎的河滩地得以高效利用,建成了汉唐二十四节气文化休闲商业街,新发展第三产业47家,新增就业岗位168个. 会宁县实施地质灾害治理工程,彻底改变了县城的环境面貌,营造了良好的宜居宜业环境,使地质灾害隐患点变成了亮丽的风景线,产业的聚集线,发展的引领线.

房地产_建筑

2008年至2017年,全国棚改累计开工3896万套,帮助约1亿人"出棚进楼".随着棚改的推进,棚户区居民共享了改革发展成果,促进了社会公平,维护了社会和谐稳定,同时,有效拉动了消费需求,带动了相关产业发展 今年是新的棚改三年攻坚计划头一年.来自住房城乡建设部的消息显示,今年1至10月,全国棚户区改造已开工577万套,占年度目标任务的99%,完成投资1.5万多亿元. 同时,记者从住房城乡建设部获悉,2008年至2017年的10年间,全国棚改累计开工3896万套,帮助约1亿人"出棚进楼".过去10年,对众多住房困难群众而言,是改善居住条件,走出棚户区,住进楼房,走向新生活的10年. 城市的发展日新月异,当一些城市居民住进崭新明亮的新居时,还有很多困难群众的居住条件难以改善,住在低矮破旧的棚户区. 棚改10年,"出棚进楼"的居民们笑逐颜开,棚户区改造不仅让棚户区居民告别了低矮破旧的小平房,他们更因居住条件的改善迎来新生活. 张淑珍大妈曾居住在吉林省通化市五道江镇一处破旧工矿棚户区中,她曾一筹莫展地对记者说:"我最怕过夏天,一下雨,外面下大雨,屋里下小雨."张淑珍大妈家所在的棚户区,房屋低矮破旧,道路大多没有经过硬化,路面泥泞.很多居民家中都没有独立卫生间,在寒冷的冬日需要到屋外使用公共厕所.再见张淑珍大妈,已是两年之后,她搬进了位于通化市二道江区的棚改安置小区康源小区.住进新楼房,一改初识时的眉头紧锁,张大妈脸上绽放出笑容:"我做梦都没想到还能住上这么好的房子!"心情好了,张大妈还特意去烫了头发,看起来年轻了不少! 内蒙古自治区包头市的北梁地区曾是自治区乃至全国最大的集中连片棚户区,占地13平方公里,有居民4.7万户12.4万人.2013年,一场棚改攻坚战在北梁打响,到2015年底,包括新建安置房2.1万套,回购安置房1.2万套,共3.3万套安置房工程建设全面完成并交付使用,搬迁居民全部得到妥善安置,历时3年的北梁棚改任务宣告完成. 在北梁新区,一幢幢楼房整齐排列,小区环境整洁,居民们悠闲地享受着搬进新居后的美好生活.过去在北梁棚户区阴冷小屋中弹奏古筝的高中女孩终于有了宽敞明亮的屋子摆放心爱的乐器了;一直无业的老大姐参与到北梁社区工作中,有了稳定的收入;在老北梁开餐馆的夫妻俩把生意带到了北梁新区,还通过社区申请到了创业贷款. 棚户区不仅在城市中有,还分布在不少林区,垦区,国有工矿.截至2017年底,全国累计开工改造林区棚户区166万套,垦区危房238万套,国有工矿棚户区305万套,促进了林区,垦区,国有工矿的可持续发展. 棚户区改造,棚改居民不仅要住得上新房子,还要住得好.棚改是一项民心工程,工程的实施更应规范和完善. 在河北省廊坊市,一个保障性住房小区建设工地的大型信息牌上,公示了各个项目负责人的信息.项目负责人介绍,小区建成之后也将在显著位置设立永久标志牌,公示各个负责人的信息.这不免让人感叹,房子建得好,标志牌是"光荣榜",房子质量出了问题,标志牌就可能是个"耻辱柱". 住房城乡建设部有关负责人介绍,这些年,各地区,各有关部门在强化棚改安置房等保障房质量安全管理方面,形成了一套行之有效的做法.从这些年监督检查的结果看,各类保障房工程质量总体是好的,可控的,与同地段,同类型商品住房工程质量基本相当. 各地也积极探索管理措施,积极推进公平有效分配和优化入住的后续管理.黑龙江省伊春市采取了一些行之有效的分配安置措施.比如,设计多种户型以适应不同回迁群体需求;为无劳动能力,行动有障碍的残疾人,老年人提供低层房源;回迁分房时,采取随机摇号,抽签等方式,确保公平公正公开.同时,每个棚改小区都明确物业管理单位,提供保洁,维护等基本服务,保证居民住得上,住得好. 棚改实行实物安置与货币补偿相结合,给棚户区居民自愿选择的机会.2015年以来,各地因地制宜实施棚改货币化安置,商品住房库存量大,消化周期长的市,县完善政策措施,引导棚改居民选择货币化安置方式,既促进房地产去库存,也避免重复建设. 云南省文山市规定,选择回迁安置的被征收户可享受低于市场价的回迁安置房,避免了"先拆后建人等房"的局面;选择货币化安置的被征收户可自主购房,根据自身情况选择不同区位,户型的住房,使被征收人有了"我的房子我做主"的选择权,可以尽快入住新房,生活环境和生活状态都有了很大改善.实施棚改以来,文山市共有5000余户棚户区居民享受了购房税收优惠政策,共减免税款7000余万元,有1400余户享受了700余万元的政府家电补贴. 棚户区改造既是重大民生工程,也是重大发展工程,不仅可以帮助城镇住房困难家庭改善居住条件,还可以有效拉动消费需求,带动相关产业发展,推进以人为核心的新型城镇化建设,提升城市功能和综合承载能力.通过实施棚改,既改善了老城区人居环境,也引导部分人口向城市外围转移,促进新区发展. 住房城乡建设部有关负责人介绍,棚改带动有效投资和建材,装修,家电等消费,促进了上下游相关产业发展,对经济稳增长发挥了积极作用. 各地也积极将棚户区改造与城市发展相结合.云南省文山市佛寿街棚户区改造片区内留有文物古迹佛寿寺.在对佛寿街片区进行棚户区改造的同时,当地结合对文物的保护及其文化价值的开发完善项目规划,做好佛寿寺的修缮改造,创办了"佛寿街庙会"品牌,对征收用地进行商业开发建设,将佛寿街打造为集历史文化,旅游,商业为一体的都市文旅综合体.棚改项目的实施,改善了群众居住条件,提升了城市面貌,也带动了投资消费和经济增长. 江苏省徐州市将棚改搬迁腾出的空间,用于规划建设农贸市场,社区医疗机构,公交首末站等基础性项目,以及建设轨道交通等功能性项目,为市民的生产,生活,休闲提供最大限度的便利;从改造户部山,回龙窝,潘安湖等历史文化片区及风景名胜区,到打造泉山森林公园,龟山公园等风景旅游区,真正让城市与自然相互融合.通过实施棚改,徐州市实现了"城市功能由弱变强,生态环境由灰变绿,人民生活由安居到宜居"的转变. 2018年,我国启动新的棚改3年攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套,其中2018年开工580万套. 住房城乡建设部有关负责人表示,未来将切实抓好棚改项目建设.加大棚改配套基础设施建设力度,努力让配套基础设施建设与棚改安置住房同步规划,同步报批,同步建设,同步交付使用,严格工程质量监督管理,让更多困难群众早日"出棚进楼".将依法依规控制棚改成本,严禁大手大脚花钱,严禁违规支出,确保按合同约定及时偿还棚改贷款;将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,不搞一刀切,不层层下指标,不盲目举债铺摊子;将因地制宜推进棚改货币化安置.商品住房库存不足,房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式.(记者 亢舒)

房地产_建筑

程聚生,男,汉族,1948年9月生,河南省禹县人,中共党员,1969年在铁四局五处参加工作,先后任铁四局五处普工,工程队副政治指导员,工程队长,工程段副段长,段长,处长助理,副处长,铁四局副局长,中铁四局副总经理.期间曾于1982年11月至1985年6月在铁道部基建总局干校任学员.2002年任中铁四局总经理,2004年任中铁四局董事长,2007年4月后任中国铁路工程总公司派往所属企业的专职外部董事,监事,2008年11月光荣退休. 程聚生献身工程建设事业近四十年,由一名普通工人逐步走上企业领导人岗位,为企业改革发展做出了卓越贡献.1995年获得"铁道部基建总局优秀铁路建设者"称号;2003年被中国施工企业管理协会授予"全国优秀施工企业家"称号,当选为中国施工企业管理协会常务理事,中国建筑业协会理事,中国铁道工程建设协会理事和中国公路协会理事,并当选为第十届全国人大代表.2005年当选全国劳动模范. 1994年8月至1999年2月,程聚生担任铁四局五处处长期间,团结带领五处员工圆满完成承建的京九,合九铁路,株州铁路枢纽,襄樊铁路枢纽等工程建设任务. 2002年12月,程聚生出任刚刚完成改制,有着五十多年历史的中铁四局总经理时,企业因受长期计划经济影响,体制和机制没有完全理顺,市场竞争力较弱,创效能力不强,与国内其他建筑企业相比差距很大,在中国铁路工程总公司系统内十几个大的集团中排在后位.他以一个企业家的胆略和气魄,率领领导层一班人从五个方面对企业进行了大胆根治: 一是锐意改革,不断增强企业活力.程聚生从改革体制入手,明晰了集团公司与所属14个子公司的产权关系,建立起独立的两级法人治理结构;将集团公司机关23个处室缩减为15个,341人精减到172人,突出了生产,营销,管理三大职能;将子公司下属段,队两级刚性体制撤销,改为弹性的项目经理部制.在机制上建立起内部劳动力市场,实行用工择优上岗,管理人员竞聘上岗,通过资产重组,主辅分离,末位淘汰,使企业人员29792人减至23966人;工资分配实行年薪制,岗薪制,项目承包制,把企业全员纳入到责权利的管理中,使企业焕发出新的生机和活力. 二是拓展市场,不断扩大营销领域.确立以经营为"龙头"的发展思路,实施了大营销格局战略,将国内外建筑市场划成两块,再按省区划成若干片,确定责任单位,责任人,签订责任状,带领企业全方位进行市场开拓,使四局的市场由过去16个省市迅速覆盖全国各地,并将国外业务扩展到欧洲,南美,东亚,南亚等多个国家和地区.同时,市场领域也由铁路扩展到公路,市政,环保,城市地铁和轨道交通等多个方面,2002年至2004年三年新签合同额累计351.1亿元,营业额累计237.42亿元,其增长速度在中国铁路工程总公司排名第一,在国内建筑企业中名列前茅.规模的扩张,企业通过协作形式每年为社会提供30余万人的就业机会. 三是管理创新,努力提高经济效益.程聚生根据全集团年均500多个工点,分布全国各地的特点,提出以财务,技术,项目为核心的"三大管理"方针,一方面组织强有力的生产指挥班子,明确责任,加大监督,确保施工生产的正常进行;另一方面狠抓项目责任成本核算,将经济指标逐级落实到人,实行卡死制度,保证了所有项目全部实现盈利.为控制成本支出,全集团各工程指挥部,项目经理部都实行了资金双控制;对所有子(分)公司都派驻了财务总监,企业因此取得了较好效益,净资产收益率年平均达3.71%以上. 四是科技攻关,提高企业的核心竞争力.程聚生以一个企业家的战略眼光,在保持企业持续发展,做强做大的同时,积极打造并提升企业的核心竞争力.2002年至2004年,中铁四局科研攻关投入7000万元,先后有18项科技成果通过国家鉴定,获国家,省部级"科技进步奖"25项.凭借科技优势,企业在杭州湾跨海大桥,深圳湾跨海大桥,云南澜沧江悬索大桥,陕西延黄高速公路老庄河特大桥,上海F1国际赛车场,上海大众汽车试验场,北京站大跨度桁梁钢构无柱雨棚,北京和深圳地铁,天津和武汉轻轨,上海高架,高尔夫球场等一大批高,精,尖项目的施工中,创造了多项全国之最和国内首创;在建筑业中率先通过了国家质量,环境,职业健康安全管理体系一体化认证,企业产品在合格率保持100%的基础上,优良率由85%上升并保持在96%以上;在摘取了100多个国家和省部级"优质工程","精品工程","样板工程"奖项的同时,还获得中国建筑工程最高奖"鲁班奖"9项,中国土木工程"詹天佑大奖"4项,国家"优质工程"奖3项,"全国用户满意工程"奖5项,"全国建筑施工安全文明工地"奖1个,"国家现场保护百佳工程"奖1项,"全国优秀焊接工程"奖3项,全国市政工程"金杯奖"1项,使"中铁四局"逐步成为建筑市场赞誉日盛的形象品牌. 五是以企业文化培育推动企业持续发展. 程聚生大力培育具有中铁四局特色的企业文化.企业编写了"企业文化手册","企业视觉识别手册","企业理念手册",通过开展创建学习型企业,每年组织上万人次的培训,使企业文化和员工行为标准进项目,进驻地,融入员工精神世界,成为员工的自觉行为.集团公司荣获"全国企业文化建设实践创新奖",企业文化建设经验在"中国企业文化论坛"上倍受好评. 作为企业的第一管理者,程聚生更是企业文化的第一实践者和以身作则的榜样.他因长期在隧道施工第一线指挥生产,患有Ⅰ期矽肺病,走路过快就喘不过气来,并长期患高血压已造成心室肥大,血流过速和冠心病.尤其是患有严重的糖尿病,空腹血糖高达20几个点,是正常人的3倍多,医生说他早就该住院治疗了.为了企业,他不惜健康年均280天奔波在市场和工地,一天两针给自己打胰岛素,扎得浑身都是针眼.在被称为"生命禁区"的青藏铁路,面对"多年冻土,生态脆弱,高寒缺氧"三大世界性难题,他将青藏铁路作为"总经理挂牌工程",不顾自己多病的身体,六上青藏线,在海拔4700多米的工地指挥生产,曾两次晕倒在工地,经抢救苏醒后不顾医护人员劝阻,带着氧气坚持现场办公.在他的带动下,中铁四局在青藏铁路连续四年创下工期,进度,安全,质量多项第一;中铁四局的典型事迹传遍全国,有两位员工到人民大会堂和全国各地作事迹报告,受到党和国家领导人的接见.在日常生活中,他始终做到廉洁自律,保持着共产党员的本色.进京会见投资商,车到北京是深夜2点多,他和随行人员在车上呆到天亮,喝碗稀饭,吃几个包子后就与客人会谈,谁也想不到这是一个大企业集团的老总.多年来,企业工作就是他的全部生活,不分节假日,常常在车上过夜,第二天赶到另一个地方工作.80多岁的岳母因患癌症奄奄一息,一家20多口人都到齐了,老人就是不闭眼,嘴里不断念叨他的小名,电话紧催,他含着热泪坚守在投标会场,老人去逝无法为其送终.为了谋求企业发展,他愧欠家人的太多太多. 在任中铁四局总经理三年间,程聚生忠实实践"三个代表"重要思想,坚持科学发展观,带领企业连续实现了跨越式发展,年新签合同额由45.08亿元猛增至162.38亿元,营业额由46.7亿元猛增至111.62亿元,在建筑市场一再降造,利润微薄的情况下,国有资本保值增值率由101.74%上升到104.07%,实现利税8.99亿元,员工收入每年以10%以上的幅度增长.企业先后三次被授予全国"五一"劳动奖状,连续3年被评为全国优秀施工企业,先后荣获"全国思想政治工作优秀企业","全国工程建设质量管理优秀企业","全国施工企业设备管理优秀企业","全国建筑安全生产先进集体","全国用户满意建筑企业","全国内部审计先进单位","中国质量万里行诚信示范单位",国家级"重合同,守信用"企业等称号,银行授信"AAA"级.(文稿整理:蔡国光,王传七)

房地产_建筑