Source: http://docplayer.pl/109246507-Lublin-oddzial-terenowy-w-lublinie-krajowy-osrodek-wsparcia-rolnictwa-oddzial-terenowy-w-lublinie.html
Timestamp: 2020-02-17 18:01:57
Legal References Found: art. 12
 art. 27
 art. 29
 art. 29
 art. 3
 art.2
 art. 29
 art. 28
 art. 29
 art. 37
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 56

Document Content:
1 Lublin, Oddział Terenowy w Lublinie KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE działając na podstawie art. 12 ust. 3, art. 27, art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa zwana dalej UGNRSP (tekst jednolity z późniejszymi zmianami: Dz. U. z 2018 r., poz. 91 z póź. zm.) rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 23 lutego 2012 r. poz. 208), ustawy z dnia 16 września 2011 roku o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U nr 233 poz. 1382), ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U z póź. zm.) zwana dalej UoODO, oraz przepisów wprowadzających ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa zwanym dalej KOWR (Dz. U. z 2017 r. poz.624). PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI, ŻE OGŁASZA USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY (LICYTACJA) NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH WCHODZĄCYCH W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA, POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY JEZIORZANY, POWIAT LUBARTOWSKI, WOJEWÓDZTWO LUBELSKIE. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy, Sołectwie, Lubelskiej Izbie Rolniczej, Oddziale Terenowym KOWR w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej oraz na stronie internetowej w dniu r. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty które, zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: 1. mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2. władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nieruchomości tych nie opuściły. KOWR sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez właściwego starostę. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy KOWR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Uczestnik przetargu zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic (oznaczony na mapach), dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec KOWR w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży.
2 PRZEDMIOTEM PRZETARGU JEST: L.p. Obręb Numer działki Nr Księgi Wieczystej Powierzchnia oraz rodzaj użytków rolnych w działce /ha/ Powierz chnia ogółem /ha/ 1 Przytoczno 3/54 RIIIa 0,15, Bz 0,0895 0,2415 Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości /PLN/ w tym Vat 6.256,00 od kwoty ,00 za grunt pod zabudowę. Wadium do przetargu /pln/ Postąpie nie minimal ne 3.500,00 400,00 2 Przytoczno 3/176 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0304 0, w tym: 212,79 za nasadzenia, Vat 39,79 od kwoty 173,00 oraz 535,21 Vat od kwoty 2.327,00 za grunt pod 400,00 50,00 zabud. 3 Przytoczno 3/177 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0304 0, w tym: 2.245,98 za nasadzenia, Vat 419,98 od kwoty 1.826,00 oraz 661,02 Vat od kwoty 2.874,00 za 600,00 50,00 grunt pod zabud. 4 Przytoczno 3/178 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0303 0, w tym: 31,98 za nasadzenia, Vat 5,98 od kwoty 26,00 oraz 523,02 Vat od kwoty 2.274,00 za grunt pod zabud. 300,00 50,00 5 Przytoczno 3/179 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0303 0, w tym: 3.736,74 za nasadzenia, Vat 698,74 od kwoty 3.038,00 oraz 1.233,26 Vat od kwoty 1 100,00 200, ,00 za grunt pod zabud. 6 Przytoczno 3/180 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0303 0, ,50 w tym: 1.136,52 za nasadzenia, Vat 212,52 od kwoty 924,00 oraz 718,98 Vat od kwoty 500,00 50, ,00 za grunt pod zabud. 7 Przytoczno 3/182 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0281 0, w tym: 3.608,82 za nasadzenia, Vat 674,82 od kwoty 2.934,00 oraz 1.211,18 Vat od kwoty 1.100,00 150, ,00 za grunt pod zabud.
3 8 Przytoczno 3/184 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0285 0, w tym: 8,16 za nasadzenia, Vat 1,61 od kwoty 7,00 oraz 504,39 Vat od kwoty 2.193,00 za grunt pod zabud. 300,00 50,00 9 Przytoczno 3/186 i udz. LU1A/ /9 RIIIa 0,0290 0, ,50 w tym: 14,76 za nasadzenia, Vat 2,76 od kwoty 12,00 oraz 514,74 Vat od kwoty 2.238,00 za grunt pod 300,00 50,00 zabud. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Jeziorzany nr XXXVIII/104/2001 z dnia r., w sprawie uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jeziorzany dz. 3/54 położona jest w terenach działalności gospodarczej G38PU, natomiast dz. 3/1176, 3/177, 3/178, 3/179, 3/180, 3/182, 3/184, 3/186 położone są na terenach zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, adaptacja G17MN. Nieruchomości, obciążone są bezumownym użytkowaniem. Kupujący złoży w umowie sprzedaży oświadczenie, iż samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie a także, że nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest uregulować należność, wynikającą z wartości nakładów na przedmiotowej nieruchomości, których wartość została ustalona na podstawie operatu szacunkowego. Właściciel nakładów zobowiązany jest do przedłożenia dokumentów, potwierdzających ich własność w celu zaliczenia w/w kwot na poczet ceny nabycia. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU: PRZETARG NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ WW. NIERUCHOMOŚCI ODBĘDZIE SIĘ W DNIU R. O GODZ WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU: W SIEDZIBIE ODDZIAŁU TERENOWEGO KRAJOWEGO OŚRODKA WSPARCIA ROLNICTWA W LUBLINIE UL. KARŁOWICZA 4, PIĘTRO 4, POK. NR Wpłacenie organizatorowi przetargu wadium w wymaganej wysokości w terminie, miejscu i formie. 2. Wadium należy wpłacić na rachunek KOWR Oddział Terenowy w Lublinie nr w Banku Gospodarstwa Krajowego z adnotacją wpłata wadium na nieruchomość położoną w obrębie.. nr działki Zastrzega się, że warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu przed jego rozpoczęciem. Zgodnie z art. 3f ustawy OGNRSP osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości, zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli złożą przed nie później niż 1 dzień przed przetargiem: - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach - także oryginału sądowego stwierdzenia nabycia spadku, - dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art.2 lub 3 ustawy z r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej.
4 3. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone bez zbędnej zwłoki po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub jego zamknięciu (zakończeniu). W przypadku wpłat wadium na wskazane konto, jego zwrot możliwy będzie po zaksięgowaniu wpłaty. 4. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu, granicami i stanem zagospodarowania nieruchomości, treścią projektu umowy sprzedaży i przyjęcia ich bez zastrzeżeń. Okazanie granic nieruchomości przez geodetę może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywcy. KOWR sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez właściwego starostę. 5. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o treści określonej w art. 29 ust. 3bc ww. ustawy tj. o braku zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności nie zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy podmiot składający oświadczenie uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, oraz że nie władają nieruchomościami Zasobu lub władały nimi bez tytułu prawnego ale na wezwanie KOWR nieruchomości te zostały wydane. 6. Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość, a w przypadku podmiotów prawnych aktualnego odpisu wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego 7. Przedłożenie stosownych pełnomocnictw; (w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa), W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. WADIUM NIE PODLEGA ZWROTOWI W PRZYPADKU GDY: KUPUJĄCY PONOSI KOSZTY AKTU NOTARIALNEGO. - żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość ceny sprzedaży, - uczestnik przetargu, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 oraz w art. 29 ust. 3bc ustawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. POZOSTAŁE WARUNKI PRZETARGU: 1. Przetarg może się odbyć, jeżeli zakwalifikowano do przetargu tylko jedną osobę spełniającą warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. 2. Przetarg ustny przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu. 3. Przetarg ustny uważa się za rozstrzygnięty, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu, który stawił się na przetarg, zaoferował postąpienie ponad wywoławczą wysokość ceny sprzedaży. 4. Przetarg ustny wygrywa uczestnik przetargu, który w trakcie licytacji zgłosił najwyższą wysokość ceny sprzedaży. 5. Cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna przed podpisaniem aktu notarialnego. INFORMUJE SIĘ, ŻE: 1. Organizator przetargu przed rozpoczęciem przetargu może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn oraz nie zatwierdzić wniosku komisji przetargowej w sprawie rozstrzygnięcia przetargu ofert. (w przypadku przetargu ofertowego). 2. Z postanowieniami projektu umowy sprzedaży można zapoznać się w siedzibie OT KOWR w Lublinie przed przetargiem, w dniach roboczych od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 14:00.
5 3. Osoba ustalona kandydatem na nabywcę zostanie powiadomiona o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży. 4. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. 5. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa KOWR zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes KOWR unieważnia przetarg. 6. Zgodnie z art Kodeksu cywilnego w umowie sprzedaży może zostać zastrzeżone umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat licząc od dnia nabycia nieruchomości. Powyższe uprawnienie będzie wpisane w dziale III księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości. Umowne prawo odkupu może zostać wykonane przez KOWR zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości. Szczegółowe informacje o zasadach wykonania tego uprawnienia zawarte są w treści projektu umowy sprzedaży. 7. Na podstawie art. 29 ust. 4 stawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR. 8. Nabywca oświadczy w akcie notarialnym, że z chwilą nabycia ww. nieruchomości powierzchnia użytków rolnych stanowiących jego własność nie przekroczy wraz z powierzchnią użytków rolnych nabywanej nieruchomości 300 ha użytków rolnych oraz że powierzchnia użytków rolnych nieruchomości ZWRSP nabytych kiedykolwiek nie przekracza 300 ha, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne. 9. Zgodnie z treścią art. 29 b ustawy OGNRSP nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. 10. Zgodnie z treścią art. 29c ustawy OGNRSP czynność prawna dotycząca zbycia nieruchomości dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub dokonana w wyniku przetargu, który odbył się niezgodnie z przepisami ustawy, lub w którym jako nabywcę nieruchomości wyłoniono osobę, która nie spełnia wymogów, o których mowa w art. 29 ust. 3ba, jest nieważna (patrz pkt. 6 Warunki uczestnictwa w przetargu) 11. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż nieruchomości wskazanych w ogłoszeniu, pomimo że wniosła wadium nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tych nieruchomości. 12. Oddział Terenowy KOWR w Lublinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności określone w art. 56 ust.2 ww. ustawy, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR). 13. Bliższych informacji o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w siedzibie: Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Lublinie, przy ul. Karłowicza 4, Lublin, tel. (81) w godz po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu z pracownikami. Ogłoszenie o przetargu podane zostaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy, Sołectwach, Lubelskiej Izbie Rolniczej, Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Lublinie oraz na stronie internetowej KOWR LUB.WKUR PJ.
6 POTWIERDZENIE PUBLIKACJI OGŁOSZENIA Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia r. Data i podpis Ogłoszenie zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia r. Data i podpis URZĄD GMINY Jeziorzany SOŁECTWO Przytoczno LUBELSKA IZBA ROLNICZA O/T KOWR W LUBLINIE