Source: http://prawo.legeo.pl/prawo/rozporzadzenie-ministra-spraw-wewnetrznych-z-dnia-20-czerwca-2012-r-w-sprawie-szczegolowych-informacji-oraz-rodzajow-dokumentow-jakie-jest-obowiazany-przedstawic-cudzoziemiec-ubiegajacy-sie-o-wydanie/
Timestamp: 2017-08-19 13:01:02
Legal References Found: art. 3
 art. 1
 art. 3
 art. 3
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 3
 art. 3

Document Content:
Rozporządzenie w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości - 2012 - Tekst - Legeo
Dz.U. z 2012 poz. 729 • Brzmienie od 13 lipca 2012
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH 1) z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości
Na podstawie art. 3f ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, z późn. zm. 2) ) zarządza się, co następuje:
1) szczegółowe informacje dotyczące okoliczności wskazanych we wniosku o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 1a ust. 3 oraz w art. 3e ust. 5 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zwanej dalej „ustawą”;
2) rodzaje dokumentów, jakie cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia jest obowiązany dołączyć do wniosku o wydanie zezwolenia;
3) wzór oświadczenia składanego przez cudzoziemca ubiegającego się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości obejmującej lub obejmujących łącznie więcej niż piętnaście działek gruntu wraz z wzorem wykazu nieruchomości;
4) wzór oświadczenia składanego przez spółkę, której udziały lub akcje mają być przedmiotem nabycia, objęcia lub innej czynności prawnej na rzecz cudzoziemca, wraz z wzorem wykazu nieruchomości posiadanych przez tę spółkę, jeżeli jest ona właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym nieruchomości obejmującej lub obejmujących łącznie więcej niż piętnaście działek gruntu, w związku z wnioskiem cudzoziemca o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 3e ustawy.
a) w przypadku osoby fizycznej — imię, nazwisko, obywatelstwo oraz adres zamieszkania,
b) w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej — nazwę, adres siedziby, przedmiot działalności, imiona i nazwiska członków zarządu, a także informacje dotyczące wspólników, udziałowców lub akcjonariuszy, z podaniem:
— w przypadku osoby fizycznej — imienia i nazwiska, obywatelstwa oraz adresu zamieszkania,
— w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej — nazwy, adresu siedziby,
a) w przypadku nieruchomości gruntowej — nabywany tytuł prawny do nieruchomości, ulicę, miejscowość, gminę i województwo, numer działki ewidencyjnej, powierzchnię w hektarach, numer księgi wieczystej oraz cechy zabudowy,
b) w przypadku nieruchomości budynkowej — numer porządkowy budynku, powierzchnię użytkową budynku w metrach kwadratowych, ulicę, miejscowość, gminę i województwo,
c) w przypadku lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności — numer porządkowy budynku i lokalu, ulicę, miejscowość, gminę i województwo, powierzchnię użytkową lokalu w metrach kwadratowych oraz udział w nieruchomości wspólnej, na której usytuowany jest lokal;
a) w przypadku osoby fizycznej — imię, nazwisko, adres zamieszkania,
b) w przypadku osoby prawnej — nazwę, adres siedziby;
5) celu nabycia nieruchomości, a w przypadku gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej lub rolniczej — także planowanego sposobu wykorzystywania nieruchomości, w tym rodzaju planowanych na niej inwestycji;
§ 3. 1. Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w § 2, następujące dokumenty:
a) w przypadku osoby fizycznej — odpis lub kopię dokumentu ze zdjęciem potwierdzającego tożsamość, ze wskazaniem obywatelstwa, daty i miejsca urodzenia, a w przypadku gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej — także wyciąg z odpowiedniego rejestru lub ewidencji,
b) w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej — odpis lub wyciąg z odpowiedniego rejestru wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku;
c) w przypadku gdy aktualne oznaczenie nieruchomości nie zostało ujawnione w księdze wieczystej — urzędowe dokumenty stanowiące podstawę dokonania zmian oznaczenia nieruchomości,
d) wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, ewentualnie decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzję o warunkach zabudowy, jeżeli została wydana, a w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — dokument wystawiony przez właściwy organ, poświadczający brak planu;
3) oświadczenie zbywcy wyrażające wolę zbycia nieruchomości na rzecz cudzoziemca, a w przypadku nabywania nieruchomości w wyniku procesu łączenia (podziału) spółek — uzgodniony plan połączenia (podziału) wraz z załącznikami — projektami uchwał o połączeniu (podziale) i projektem umowy lub statutu spółki przejmującej, wydzielonej lub nowo zawiązanej.
2. Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności nie ma obowiązku dołączenia do wniosku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b-d. W przypadku gdy lokal nie ma założonej księgi wieczystej, cudzoziemiec ma obowiązek przedłożyć odpis księgi wieczystej oraz wypis z rejestru gruntów dotyczące nieruchomości zabudowanej budynkiem, w którym znajduje się nabywany lokal.
§ 4. 1. Jeżeli we wniosku o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości cudzoziemiec wskazał okoliczności określone w art. 1a ust. 2 pkt 4 ustawy, jest on obowiązany dołączyć do niego następujące dokumenty, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku:
1) odpis lub wyciąg z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego dotyczący przedsiębiorcy, w którym cudzoziemiec pełni funkcję członka organu zarządzającego;
3) zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych stwierdzające, że przedsiębiorca, w którym cudzoziemiec pełni funkcję członka organu zarządzającego, nie zalega ze składkami na Fundusz Ubezpieczeń Społecznych.
2. Jeżeli we wniosku o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości cudzoziemiec wskazał okoliczności określone w art. 1a ust. 2 pkt 5 ustawy, jest on obowiązany dołączyć dokumenty potwierdzające wykonywanie działalności gospodarczej lub rolniczej, w szczególności odpisy uzyskanych koncesji i zezwoleń na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
§ 5. Cudzoziemiec, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 2–4 ustawy, ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości obowiązany jest także do przedstawienia dokumentów wskazujących na posiadanie środków finansowych na zakup nieruchomości oraz możliwości finansowania działalności w zakresie, o którym mowa w § 2 pkt 5, wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku:
1) zaświadczenia banku, w którym prowadzony jest podstawowy rachunek bieżący nabywcy bądź jego udziałowców lub akcjonariuszy, określającego wielkość posiadanych środków finansowych oraz jego zdolność kredytową i płatniczą;
3) zaświadczenia z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych stwierdzającego, że nabywca nie zalega ze składkami na Fundusz Ubezpieczeń Społecznych.
a) w przypadku osoby fizycznej — imię i nazwisko, obywatelstwo oraz adres zamieszkania,
— w przypadku osoby prawnej — nazwy, adresu siedziby,
a) w przypadku osoby fizycznej — imienia i nazwiska, obywatelstwa oraz adresu zamieszkania,
b) w przypadku osoby prawnej — nazwy, adresu siedziby,
3) oznaczenia spółek z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zależnych od spółki, o której mowa w pkt 2, będących właścicielami lub wieczystymi użytkownikami nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, które staną się cudzoziemcami w rozumieniu ustawy w wyniku nabycia, objęcia lub innej czynności prawnej na rzecz cudzoziemca dotyczącej udziałów lub akcji spółki, o której mowa w pkt 2;
a) w przypadku nieruchomości gruntowej — ulicy, miejscowości, gminy i województwa, numeru działki ewidencyjnej, powierzchni w hektarach, numeru księgi wieczystej oraz cech jej zabudowy,
b) w przypadku nieruchomości budynkowej — numeru porządkowego budynku, powierzchni użytkowej budynku, ulicy, miejscowości, gminy i województwa,
c) w przypadku lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności — numeru porządkowego budynku i lokalu, ulicy, miejscowości, gminy i województwa, powierzchni użytkowej lokalu w metrach kwadratowych, udziału w nieruchomości wspólnej, na której usytuowany jest lokal;
5) oznaczenia zbywcy, ze wskazaniem w przypadku osoby fizycznej — imienia, nazwiska, adresu zamieszkania, a w przypadku osoby prawnej — nazwy i adresu siedziby;
§ 7. 1. Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 3e ustawy, jest obowiązany dołączyć do wniosku, o którym mowa w § 6, następujące dokumenty:
a) w przypadku osoby fizycznej — odpis lub kopię dokumentu ze zdjęciem potwierdzającego tożsamość, ze wskazaniem obywatelstwa, daty i miejsca urodzenia,
a) w przypadku osoby fizycznej — dokument potwierdzający tożsamość, ze wskazaniem obywatelstwa, daty i miejsca urodzenia,
b) w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej — odpis lub wyciąg z odpowiedniego rejestru przedsiębiorców wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku;
5) oświadczenie zbywcy udziałów lub akcji wyrażające wolę ich zbycia na rzecz nabywcy, ze wskazaniem formy zbycia, ilości zbywanych udziałów lub akcji oraz z podaniem odpowiadającej im ilości głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu wyrażonej w procentach a w przypadku nabywania lub obejmowania udziałów lub akcji w procesie łączenia albo podziału spółek — uzgodniony plan połączenia albo podziału wraz z załącznikami — projektami uchwał o połączeniu albo podziale i projektem umowy lub statutu spółki przejmującej, wydzielonej lub nowo zawiązanej.
2. Cudzoziemiec ubiegający się o uzyskanie zezwolenia na nabycie lub objęcie udziałów lub akcji spółki będącej właścicielem lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności nie ma obowiązku dołączenia do wniosku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 4 lit. b-d.
§ 8. 1. Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości obejmującej lub obejmujących łącznie więcej niż piętnaście działek gruntu składa oświadczenie wraz ze stanowiącym integralną część wniosku wykazem nabywanych nieruchomości, według wzoru oświadczenia określonego w załączniku nr 1 do rozporządzenia.
2. Cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia, o którym mowa w art. 3e ustawy, w przypadku gdy spółka, której udziały lub akcje mają być przedmiotem nabycia, objęcia lub innej czynności prawnej na rzecz cudzoziemca, jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym nieruchomości obejmującej lub obejmujących łącznie więcej niż piętnaście działek gruntu, składa oświadczenie wraz ze stanowiącym integralną część wniosku wykazem nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym spółki, według wzoru oświadczenia określonego w załączniku nr 2 do rozporządzenia.
3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do spółek zależnych od spółki, której udziały lub akcje mają być przedmiotem nabycia, objęcia lub innej czynności prawnej na rzecz cudzoziemca, jeżeli w wyniku którejkolwiek z tych czynności spółki zależne staną się kontrolowane przez cudzoziemca lub cudzoziemców.
§ 9. 1. Kopie dokumentów, o których mowa w niniejszym rozporządzeniu, dołącza się do wniosku o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości poświadczone za zgodność z oryginałem.
2. Dokumenty w języku obcym powinny być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski poświadczonym przez tłumacza przysięgłego.
§ 10. Traci moc rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 26 kwietnia 2004 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz. U. Nr 94, poz. 925 oraz z 2006 r. Nr 226, poz. 1653).
Załączniki do rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. (poz. 729)
Załącznik 2 Wzór — Oświadczenie
2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 94, poz. 788 i Nr 183, poz. 1538, z 2008 r. Nr 180, poz. 1112 i Nr 216, poz. 1367 oraz z 2011 r. Nr 85, poz. 458.