Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-uzytkowy/dd10-8221-180-2015-mzo
Timestamp: 2017-10-18 16:42:38
Legal References Found: FSK 
 art. 14
 art. 6
 art. 6
 FSK 
 art. 6
 art. 6
 art. 15
 art. 16
 FSK 
 art. 15
 art. 16
 art. 15
 art. 16
 FSK 
 art. 16

Document Content:
DD10.8221.180.2015.MZO | Interpretacja indywidualna
Czy w oparciu o wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 września 2013 r. sygn. Akt II FSK 2581/11 Spółdzielnia może począwszy od 2015 roku tworzyć odpis na fundusz remontowy od lokali użytkowych, do których właścicielom przysługują spółdzielcze prawa do lokalu użytkowego, prawa odrębnej własności oraz lokali użytkowych wynajmowanych, stanowiących własność spółdzielni?
DD10.8221.180.2015.MZOinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.; dalej: Ordynacja podatkowa) Minister Finansów zmienia z urzędu, jako nieprawidłową, interpretację indywidualną wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w dniu 14 stycznia 2015 r. Nr ITPB4/423-134/14/PST w ten sposób, iż uznaje stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2014 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisu na fundusz remontowy - za prawidłowe.
Wnioskiem z dnia 10 października 2014 r., Spółdzielnia Mieszkaniowa (dalej: Wnioskodawca lub Spółdzielnia), zwróciła się o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisu na fundusz remontowy.
Z przedstawionego opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Spółdzielnia posiada w swoich zasobach budynki mieszkalne, budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich lokalami użytkowymi i pawilony handlowo-usługowe wolnostojące. Lokale użytkowe użytkowane są przez osoby posiadające spółdzielcze prawa do lokali użytkowych, właścicieli lokali oraz na zasadzie umów najmu. Lokale użytkowe użytkowane na zasadach umów najmu stanowią własność Spółdzielni.
Realizując zapisy art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1222, ze zm.), Spółdzielnia w celu finansowania remontów zasobów mieszkaniowych utworzyła fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi nieruchomości mieszkaniowych. Zgodnie z przepisami art. 6 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, wartość środków trwałych sfinansowanych funduszami spółdzielni, umarza się w ciężar tych funduszy.
Spółdzielnia nie dokonuje odpisów na fundusz remontowy od lokali użytkowych zajmowanych na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, własności wyodrębnionej, lokali w najmie, znajdujących się w budynkach mieszkalnych oraz w pawilonach handlowo-usługowych wolnostojących, gdyż zgodnie z różnymi interpretacjami izb skarbowych naliczony odpis nie stanowiłby kosztów uzyskania przychodów. Jednakże z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 września 2013 r. sygn. akt II FSK 2581/11 wynika, że zwrot „zasoby mieszkaniowe” użyty w art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych obejmuje również „lokale użytkowe”. Uwzględniając zakres pojęcia „zasoby mieszkaniowe” stwierdzono, że odpisy na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych, o których mowa w art. 6 ust. 3 ww. ustawy, dokonane od lokali użytkowych, stanowią koszt uzyskania przychodu na podstawie art. 15 ust. 1 w zw. z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 851, ze zm.; dalej: updop).
W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie: czy w oparciu o wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 września 2013 r. sygn. akt II FSK 2581/11 Spółdzielnia może począwszy od 2015 roku tworzyć odpis na fundusz remontowy od lokali użytkowych, do których właścicielom przysługują spółdzielcze prawa do lokalu użytkowego, prawa odrębnej własności oraz lokali użytkowych wynajmowanych, stanowiących własność spółdzielni...
Czy tak tworzone odpisy obciążające koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości lokali użytkowych będą stanowiły koszt uzyskania przychodu w myśl art. 15 ust. 1 w związku z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a updop...
Zdaniem Wnioskodawcy odpis na fundusz remontowy tworzony od lokali użytkowych stanowić będzie koszt uzyskania przychodu na podstawie art. 15 ust. 1 w zw. z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a updop zgodnie z wyrokiem NSA z dnia 4 września 2013 r., sygn. II FSK 2581/11.
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając z upoważnienia Ministra Finansów (na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego; Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 14 stycznia 2015 r. interpretację indywidualną (ITPB4/423-134/14/PST), w której uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe.
W ocenie Ministra Finansów stanowiska Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy wyrażonego w interpretacji indywidualnej wydanej w dniu 14 stycznia 2015 r. Nr ITPB4/423-134/14/PST, nie można uznać za prawidłowe.
Zatem uznać należy, że tworzony przez Spółdzielnię odpis na fundusz remontowy od lokali użytkowych, będzie stanowił koszt uzyskania przychodu na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a updop.
IBPP2/4512-703/15/JJ | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal użytkowy > DD10.8221.180.2015.MZO