Source: http://docplayer.pl/52776190-Regulamin-udzielania-kredytow-mieszkanie-dla-mlodych.html
Timestamp: 2019-01-17 16:03:26
Legal References Found: art. 2
 art. 2
 art. 2
 art. 2
 art. 2
 art. 18
 art.151
 art. 2
 art. 11
 art. 12

Document Content:
1 REGULAMIN UDZIELANIA KREDYTÓW MIESZKANIE DLA MŁODYCH Rozdział 1. Postanowienia ogólne 1. Regulamin udzielania kredytów Mieszkanie dla Młodych z finansowym wsparciem ze środków Funduszu Dopłat, zwany dalej Regulaminem, określa zasady, warunki i tryb udzielania kredytów, stosownie do Ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2013 r., poz. 1304). 2. Użyte w Regulaminie określenia oznaczają: 1) Bank Bank Spółdzielczy w Skierniewicach; 2) BGK Bank Gospodarstwa Krajowego; 3) całkowita kwota kredytu maksymalna kwota wszystkich środków pieniężnych nieobejmujących kredytowanych kosztów kredytu, które Bank udostępnia Kredytobiorcy na podstawie Umowy o kredyt, a w przypadku Umowy o kredyt, dla której nie przewidziano tej maksymalnej kwoty suma wszystkich środków pieniężnych nieobejmujących kredytowanych kosztów kredytu hipotecznego, które Bank udostępnia Kredytobiorcy na podstawie Umowy o kredyt; 4) całkowity koszt kredytu wszelkie koszty, które Kredytobiorca jest zobowiązany ponieść w związku z Umową o kredyt, w szczególności: a) odsetki, opłaty, prowizje, podatki i marże, jeżeli są znane Bankowi, b) koszty usług dodatkowych, w szczególności ubezpieczeń, w przypadku gdy ich poniesienie jest niezbędne do uzyskania kredytu lub do uzyskania go na oferowanych warunkach z wyjątkiem kosztów opłat notarialnych i opłat sądowych ponoszonych przez Kredytobiorcę; 5) dom jednorodzinny budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie reprezentuje w myśl bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym znajduje się wyłącznie lokal mieszkalny; 6) dodatkowe finansowe wsparcie - wsparcie udzielane przez BGK ze środków Funduszu Dopłat na zasadach określonych w Ustawie, w formie spłaty części kredytu, o którym mowa w art. 2 pkt 9 Ustawy; 7) dofinansowanie wkładu własnego środki pieniężne przeznaczone na zapłatę części ceny zakupu lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub wkład budowlany, wypłacane na warunkach określonych w Ustawie, jako część albo całość kwoty, którą Wnioskodawca deklaruje pokryć ze środków własnych; 8) finansowe wsparcie wsparcie udzielane przez BGK ze środków Funduszu Dopłat na zasadach określonych w Ustawie, w formie dofinansowania wkładu własnego lub dodatkowego finansowego wsparcia (spłaty części kredytu), o których mowa odpowiednio w art. 2 pkt 8 i 9 Ustawy; 9) Fundusz Dopłat Fundusz Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2014 r., poz. 711, z późn. zm.); 10) karencja okres od dnia wypłaty kredytu lub pierwszej transzy kredytu do określonego w Umowie kredytu terminu spłaty pierwszej raty kapitałowo odsetkowej kredytu; 11) Kredytobiorca osobę fizyczną posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, która zawarła z Bankiem Umowę kredytu, przy czym w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim Kredytobiorcami są oboje małżonkowie; 12) kredyt kredyt z finansowym wsparciem ze środków Funduszy Dopłat na zasadach określonych w Ustawie, udzielony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych Kredytobiorcy poprzez nabycie pierwszego lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub wkładu budowlanego (Kredyt Mieszkanie Dla Młodych); 13) lokal mieszkalny samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), znajdujący się w budynku, w skład którego wchodzą co najmniej dwa takie lokale; 14) LTV (Loan to Value) wskaźnik wyrażający stosunek kwoty kredytu do rynkowej wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu; 15) okres kredytowania okres liczony od dnia uruchomienia kredytu lub jego pierwszej transzy do dnia określonego w Umowie kredytu jako ostateczny termin spłaty kredytu; 16) okres wykorzystania kredytu określony w Umowie kredytu okres liczony od dnia uruchomienia pierwszej transzy kredytu do dnia uruchomienia ostatniej transzy kredytu; 17) osoba samotnie wychowująca dziecko jedno z rodziców albo opiekuna prawnego, jeżeli osoba ta jest panną, kawalerem, wdową, wdowcem, rozwódką, rozwodnikiem albo osobą, w stosunku do której orzeczono separację lub osoba pozostającą w związku małżeńskim jeżeli jej małżonek został pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa karę pozbawienia wolności, jeżeli ten rodzic lub opiekun samotnie wychowuje dziecko lub dzieci; 18) pierwsze zasiedlenie mieszkania pierwsze oddanie do użytkowania lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przez zbywcę, który wybudował je w wyniku budowy lub przebudowy obiektu budowlanego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a także pierwsze oddanie do użytkowania lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przez zbywcę, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabył ten 2016 r., poz z późn. zm.); Strona 1 z 7 lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny od zbywcy, który wybudował ten lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej; 19) podmiot rynku finansowego bank krajowy, zagraniczny, oddział banku zagranicznego, oddział instytucji kredytowej i finansowej w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 2016 r., poz z późn. zm.) oraz inne podmioty w myśl Ustawy o rozpatrywaniu reklamacji przez podmioty rynku finansowego i o Rzeczniku Finansowym z dnia 5 sierpnia 2015 r. (Dz. U. z 2016 r. poz. 892 z późn.zm.); 20) powierzchnia użytkowa mieszkania powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150 z późn zm.), a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału; 21) rachunek wskazany w Umowie kredytu rachunek prowadzony przez Bank, przeznaczony do obsługi kredytu; 22) rata kredytu łączna kwota raty kapitałowej i odsetkowej przypadająca do spłaty za dany miesięczny okres rozliczeniowy lub rata odsetkowa przypadająca do spłaty za dany miesięczny okres rozliczeniowy w okresie karencji w spłacie kredytu; 23) RRSO całkowity koszt kredytu ponoszony przez Kredytobiorcę, wyrażony jako wartość procentowa całkowitej kwoty kredytu w stosunku rocznym; 24) Rzecznik Finansowy osoba, do której zadań należy podejmowanie działań w zakresie ochrony Klientów podmiotów rynku finansowego, których interesy Ustawy o rozpatrywaniu reklamacji przez podmioty rynku finansowego i o Rzeczniku Finansowym z dnia 5 sierpnia 2015 r. ( Dz. U. z 2016 r. poz. 892 z późn.zm.); 25) spłata części kredytu środki pieniężne przeznaczone na spłatę części kapitału kredytu udzielonego przez Bank wypłacane w związku z urodzeniem lub przysposobieniem dziecka, na warunkach określonych w Ustawie; 26) średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - średnią arytmetyczną wartości wskaźnika, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150 z późn. zm.), ogłoszonego w dwóch ostatnich okresach dla: a) miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa w przypadku, gdy lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny na zakup którego ma być udzielony kredyt, położone jest na terenie miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa, b) pozostałych gmin w województwie w przypadku, gdy lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny na zakup którego ma być udzielony kredyt, położone jest na terenie gminy niesąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa, c) miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa oraz pozostałych gmin w województwie, nie więcej jednak niż 120% wartości ustalonej zgodnie z lit. b w przypadku, gdy lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny na zakup którego ma być udzielony kredyt, położone jest na terenie gminy sąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa; 27) Tabela oprocentowania Tabela oprocentowania produktów bankowych Banku Spółdzielczego w Skierniewicach; 28) Taryfa Taryfa opłat i prowizji bankowych Banku Spółdzielczego w Skierniewicach; 29) trwały nośnik materiał lub urządzenie służące do przechowywania i odczytywania informacji przekazywanych Kredytobiorcy w związku z Umową kredytu, przez czas odpowiedni do celów jakim informacje te służą oraz pozwalające na odtworzenie tych informacji w niezmienionej postaci; 30) Umowa kredytu umowę, na podstawie której zostaje udzielony kredyt; 31) Umowa o budowę lokalu umowę o budowę lokalu w rozumieniu art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1222) zawartą przez Kredytobiorcę uzyskującego finansowe wsparcie i spółdzielnię mieszkaniową, której Kredytobiorca jest członkiem; 32) Ustawa Ustawę z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2013 r., poz póżn. zm.); 33) wkład budowlany - wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na podstawie zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu; 34) Wnioskodawca osobę fizyczną posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, ubiegająca się o Kredyt, przy czym w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim Wnioskodawcami są oboje małżonkowie; 35) wycena nieruchomości/operat szacunkowy bieżące oszacowanie (przyszłej) wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia kredytu ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego wpisanego w dniu wyceny na listę Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzoną przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju, zgodnie z art.151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z
2 36) wymagalność kredytu stan prawny skutkujący uprawnieniem Banku do żądania bezzwłocznej spłaty kredytu, wynikający z upływu terminu spłaty kredytu określonego w Umowie kredytu lub z upływu okresu wypowiedzenia Umowy kredytu, z dniem ogłoszenia upadłości Kredytobiorcy; Rozdział 2. Ogólne zasady udzielania kredytów z dofinansowaniem Kredyty udzielane są w PLN. 2. Minimalna kwota kredytu nie może być niższa, niż 50% wartości nabywanego lokalu mieszkalnego / domu jednorodzinnego lub wkładu budowlanego. 3. Maksymalna kwota kredytu uzależniona jest od zdolności kredytowej Wnioskodawcy i wartości nabywanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. 4. Jeżeli w ocenie Banku Wnioskodawca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej do Umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby jako współkredytobiorcy. 5. Kredyt stanowi uzupełnienie środków własnych Kredytobiorcy w finansowaniu nabycia lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub wkładu budowlanego, stanowiącego cel kredytu. Kredytobiorca powinien posiadać środki własne (udział własny) w wysokości pozwalającej wraz z uzyskanym dofinansowaniem wkładu własnego oraz Kredytem na nabycie lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. 6. Bank kredytuje maksymalnie do 80% wartości nabywanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. 7. Udział środków własnych Kredytobiorcy w wartości kredytowanej inwestycji musi zostać udokumentowany przez Kredytobiorcę w sposób uzgodniony z Bankiem przed zawarciem Umowy kredytu. 8. Kredyt z finansowym wsparciem udzielany jest wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub wkład budowlany Okres kredytowania wynosi od 15 do 25 lat, z zastrzeżeniem że suma wieku najstarszego z Kredytobiorców i okresu kredytowania nie może przekroczyć 70 lat. 2. Bank stosuje obligatoryjnie karencję w spłacie kapitału w przypadku kredytu wypłacanego w transzach w okresie wykorzystania kredytu. 3. Kredyt wraz z udziałem własnym Kredytobiorcy powinien umożliwić zakończenie inwestycji w ciągu 24 miesięcy od daty uruchomienia kredytu lub jego pierwszej transzy. Rozdział 3. Wnioskodawca Wnioskodawcą może być osoba fizyczna, która: 1) ma pełną zdolność do czynności prawnych; 2) obywatelstwo polskie; 3) złoży poprawnie wypełniony wniosek oraz wszystkie wymagane przez Bank dokumenty; 4) posiada na podstawie oceny Banku zdolność i wiarygodność kredytową, 5) spełnia warunki określone w Ustawie. 2. Spełnienie warunków, o których mowa w ust. 1 nie zobowiązuje Banku do udzielenia kredytu. 3. O kredyt może ubiegać się łącznie nie więcej niż 4 Wnioskodawców. 4. Przynajmniej jeden z Wnioskodawców musi posiadać lub nabywać tytuł prawny do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowiącego zabezpieczenie spłaty kredytu, z zastrzeżeniem że w przypadku wystąpienia o kredyt osoby pozostającej w związku małżeńskim opartym na wspólnocie majątkowej oboje Współmałżonków musi posiadać lub nabywać tytuł prawny do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego będącego zabezpieczeniem. 5. Bank rozpatruje wniosek kredytowy i podejmuje decyzję kredytową w sprawie udzielenia kredytu w 21 dniu kalendarzowym od daty złożenia wniosku kredytowego, przy czym Wnioskodawca może wyrazić zgodę we wniosku kredytowym o przekazanie decyzji kredytowej przed tym terminem. 6. Decyzja kredytowa stanowi ofertę w rozumieniu art ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. 7. Rozpatrzeniu podlegają wyłącznie wnioski kompletne, tj. zawierające wszystkie wymagane załączniki. 8. W przypadku podjęcia decyzji o nieudzieleniu kredytu, lub odrzuceniu wniosku o kredyt, Bank zwróci oryginały dokumentów stanowiących załączniki do wniosku do rąk własnych Wnioskodawcy lub odeśle listem poleconym na adres Wnioskodawcy. Oryginał wniosku o kredyt oraz kopie dokumentów stanowiących załączniki do wniosku pozostają w aktach Banku. 9. Bank niezwłocznie informuje Wnioskodawcę o odmowie udzielenia kredytu w związku z negatywną oceną zdolności kredytowej. 10. Bank wydaje pisemne zawiadomienie o odmownej decyzji udzielenia kredytu podjętej na podstawie informacji zawartych w bazie danych lub zbiorze danych Banku Rozdział 4. Oprocentowanie, opłaty i prowizje Bank nalicza odsetki od wykorzystanego kredytu przyjmując, że rok liczy 365 dni, a miesiąc rzeczywistą liczbę dni. 2. Odsetki są płatne razem z miesięcznymi spłatami raty kapitału kredytu, z wyłączeniem okresu karencji w spłacie kapitału, kiedy płatne są same odsetki. 3. Zmiana stopy procentowej na skutek zmiany stopy referencyjnej Banku nie stanowi zmiany Umowy kredytu i nie powoduje konieczności wypowiedzenia warunków Umowy kredytu ani sporządzania aneksu do Umowy kredytu. 4. O zmianie stopy procentowej Bank każdorazowo informuje na trwałym nośniku, w sposób ustalony w Umowie kredytu, Kredytobiorcę i inne osoby będące dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu. Do informacji dla Kredytobiorcy Bank dołącza nowy harmonogram spłaty, obejmujący okres obowiązywania nowej stopy procentowej. 5. W związku z otrzymaniem kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową, Kredytobiorca otrzymuje łącznie z Umową kredytu wydruk z kalkulatora kredytowego obejmujący: 1) koszty obsługi kredytu przy aktualnym poziomie stopy referencyjnej, od której zależy jej oprocentowanie; 2) koszty obsługi kredytu przy wzroście stopy referencyjnej, od której zależy oprocentowanie o 400 punktów bazowych; 3) koszty obsługi kredytu przy wzroście stopy referencyjnej, od której zależy jej oprocentowanie w skali odpowiadającej różnicy między maksymalnym i minimalnym poziomem stopy procentowej w ciągu ostatnich 12 miesięcy. 6. Aktualna Tabela oprocentowania dostępna jest w placówkach Banku oraz na stronie internetowej Banku. 7. W celu obliczenia RRSO, uwzględnia się: 1) całkowity koszt kredytu hipotecznego, z wyłączeniem opłat z tytułu niewykonania przez Kredytobiorcę zobowiązań wynikających z Umowy o kredyt; 2) koszty prowadzenia rachunku, z którego są realizowane spłaty, koszty transakcji płatniczych w zakresie poleceń przelewu z tego rachunku i wpłat na ten rachunek oraz inne koszty związane z tymi transakcjami, chyba że otwarcie rachunku nie jest obowiązkowe, a koszty rachunku zostały w sposób jednoznaczny, zrozumiały i widoczny podane w Umowie o kredyt lub w innej umowie zawartej z Kredytobiorcą. 8. Bank ustala RRSO na podstawie wyrażonych przez kredytobiorcę preferencji odnośnie kredytu, w szczególności, co do czasu obowiązywania Umowy kredytu i całkowitej kwoty kredytu Kredytobiorca zobowiązany jest: 1) zapłacić opłaty i prowizje należne Bankowi w związku z zawarciem Umowy kredytu określone w Umowie zgodnie z obowiązującą w Banku Taryfą; 2) zwrócić koszty poniesione przez Bank w związku z realizacją Umowy kredytu, łącznie z kosztami związanymi z ustanowieniem, utrzymywaniem i odnawianiem zabezpieczeń kredytu. 2. Prowizja za udzielenie kredytu powinna zostać wpłacona przez Kredytobiorcę po podjęciu przez Bank pozytywnej decyzji kredytowej, najpóźniej w chwili uruchomienia kredytu. 3. Pobrane przez Bank opłaty i prowizje nie podlegają zwrotowi. 4. Obowiązująca Kredytobiorcę Taryfa może ulec zmianie w okresie obowiązywania Umowy kredytu: 1) w przypadku obniżenia opłat lub prowizji, uzupełnienia o nowe produkty lub czynności bankowe w każdym czasie; 2) w przypadku podwyższenia opłat lub prowizji - jeżeli wystąpi przynajmniej jedna z poniższych przyczyn: a) niezależny od Banku wzrost kosztów czynności bankowych/ funkcjonowania produktu, b) podwyższenie standardu usługi, c) zmiana zakresu i formy realizacji określonych czynności i usług. d) zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa związanych z funkcjonowaniem Banku. 5. Jeżeli wprowadzane zmiany opłat i prowizji obejmują czynności, które są lub mogą być wykonywane w związku z Umową kredytu, Bank zawiadamia Kredytobiorcę oraz inne osoby będące dłużnikami Banku z tytułu zabezpieczenia kredytu pisemnie o zakresie wprowadzanych zmian. 6. W przypadku podwyższenia opłat i prowizji Kredytobiorcy przysługuje prawo wypowiedzenia Umowy kredytu w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o zmianie opłat i prowizji. Jeśli w tym terminie Kredytobiorca nie złoży pisemnego oświadczenia o braku akceptacji, zmianę uważa się za przyjętą. Złożenie oświadczenia Kredytobiorcy o braku akceptacji jest równoznaczne z wypowiedzeniem Umowy kredytu, dokonanym z dniem złożenia oświadczenia. 7. Aktualna Taryfa dostępna jest również w placówkach Banku oraz na stronie internetowej Banku ( Rozdział 5. Zabezpieczenie spłaty kredytu z dofinansowaniem Kredytobiorca jest zobowiązany do ustanowienia i utrzymywania prawnych zabezpieczeń spłaty kredytu określonych w Umowie kredytu. 2. Obligatoryjnym zabezpieczeniem kredytu jest: 1) oświadczenie Kredytobiorców o poddaniu się egzekucji złożone na rzecz Banku; 2) weksel własny in blanco wystawiony przez Kredytobiorcę na rzecz BGK wraz z deklaracją wekslową; 3) weksel własny in blanco wystawiony przez Kredytobiorcę na rzecz Banku wraz z deklaracją wekslową; 4) hipoteka ustanawiana na pierwszym miejscu w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowiącego przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu. Przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu musi stanowić lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, na zakup lub budowę, którego Bank udziela kredytu; 5) cesja praw na rzecz Banku z polisy ubezpieczenia lokalu mieszkalnego Strona 2 z 7
3 lub domu jednorodzinnego stanowiącego przedmiot zabezpieczenia, od ognia i innych zdarzeń losowych, ze szczególnym uwzględnieniem ryzyka powodzi lub przystąpienie Kredytobiorcy do umowy grupowego ubezpieczenia nieruchomości dostępnego w Banku i dokonania na rzecz Banku cesji praw z tego ubezpieczenia; 6) cesja wierzytelności na rzecz Banku z umowy rachunku powierniczego; 7) cesja wierzytelności na rzecz Banku z umowy zobowiązującej zbywcę do ustanowienia lub przeniesienia na Kredytobiorcę własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. 3. W przypadku gdy nie jest możliwe ustanowienie hipoteki przed uruchomieniem kredytu, Kredytobiorca zobowiązany jest ustanowić przejściowe zabezpieczenie kredytu, które może stanowić: 1) poręczenie według prawa cywilnego przez osobę spełniającą warunki wymagane przez Bank dla Kredytobiorcy; 2) kaucja pieniężna; 3) blokada środków pieniężnych na rachunku Kredytobiorcy prowadzonym w Banku. 4. Zabezpieczenia przejściowe zostaną zwolnione następnego dnia po otrzymaniu przez Bank informacji o ustanowieniu hipoteki o której mowa w ust.2 pkt 5, w tym po otrzymaniu aktualnego odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki ustanowionej na rzecz Banku na lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym stanowiącym zabezpieczenie udzielonego kredytu. 5. Jeżeli nie zostanie ustanowione zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 4, do czasu otrzymania przez Bank odpisu z księgi wieczystej nieruchomości, będącej przedmiotem kredytowania z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz Banku, podwyższa się marżę zgodnie z Tabelą oprocentowania. Ostatnim dniem obowiązywania podwyższonej marży jest dzień dostarczenia do Banku odpisu z księgi wieczystej z prawomocnym wpisem hipoteki, z zastrzeżeniem, że po przedłożeniu odpisu, Bank dokona zwrotu kwoty odsetek naliczonych w części odpowiadającej podwyższonej marży, za okres od dnia dokonania wpisu hipoteki do dnia jego przedłożenia Bankowi. 6. Kredytobiorca jest zobowiązany przedstawić w Banku postanowienie o wpisie hipoteki na rzecz Banku dokonanym w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowiącego zabezpieczenie spłaty kredytu w terminie 12 lub 24 miesięcy od dnia uruchomienia kredytu. 7. Bank może w uzasadnionych przypadkach przedłużyć termin na przedłożenie odpisu z księgi wieczystej, o którym mowa w ust Kredytobiorca jest zobowiązany do opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu ustanowienia hipoteki oraz prawidłowego wypełnienia stosownej deklaracji podatkowej i złożenia jej w Urzędzie Skarbowym właściwym ze względu na miejsce zamieszkania Kredytobiorcy w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki Bank analizuje wartość lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, który stanowić będzie przedmiot zabezpieczenia spłaty kredytu, nie tylko w oparciu o wycenę nieruchomości, lecz również z wykorzystaniem danych z dostępnych Bankowi źródeł informacji, w tym w szczególności danych z Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON). 2. W przypadku niekorzystnej zmiany relacji wartości ekspozycji kredytowej do wartości nieruchomości przyjętej na zabezpieczenie lub upadku zabezpieczenia spłaty kredytu, Bank może zlecić zbadanie stanu prawnego i technicznego oraz określenia wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia na koszt Kredytobiorcy, a Kredytobiorca zobowiązuje się udostępnić osobie upoważnionej przez Bank przedmiot zabezpieczenia w celu wykonania ww. czynności. 3. Bank ma prawo w każdym momencie do dokonywania inspekcji na miejscu realizacji inwestycji, w celu oceny postępu i jakości wykonanych robót budowlanych. Kredytobiorca zobowiązany jest do uzyskania w razie potrzeby zgody inwestora zastępczego na przeprowadzenie inspekcji na miejscu realizacji inwestycji Suma ubezpieczenia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego od ognia i zdarzeń losowych powinna odpowiadać wartości lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wynikającej z umowy zawartej ze zbywcą i nie może być niższa niż wartość lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przyjęta przez Bank. 2. W przypadku kredytu przeznaczonego na budowę domu jednorodzinnego do dnia uzyskania ostatecznej decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie, przyjmuje się za sumę ubezpieczenia domu jednorodzinnego w trakcie budowy, stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu, przewidywaną wartość domu w budowie na zakończenie danego roku ubezpieczenia. 3. Umowa ubezpieczenia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego od ognia i innych zdarzeń losowych może zostać zawarta w zakładzie ubezpieczeń w ramach oferty dostępnej w Banku lub innym zakładzie ubezpieczeń z poza oferty Banku, akceptowanym przez Bank, pod warunkiem spełnienia minimalnych warunków ubezpieczenia w zakresie ograniczenia ryzyka kredytowego przed podpisaniem Umowy kredytu. 11. W przypadku ustanowienia zabezpieczenia w postaci ubezpieczenia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, którego opłacanie składek Kredytobiorca zleci Bankowi ze swojego konta odrębną dyspozycją, Kredytobiorca wpłaca na wskazany rachunek, a Bank pobiera z tego rachunku kwoty równe kosztom na pokrycie składek należnych ubezpieczycielowi z tytułu ubezpieczenia, przy czym pierwsza płatność na pokrycie składki dokonywana jest nie później niż w dniu wypłaty kredytu bądź jego pierwszej transzy. 12. W przypadku, w którym Kredytobiorca przystąpił do ubezpieczenia, o którym mowa w 10, zobowiązany jest przedkładać dowody opłacenia składek oraz umowy ubezpieczenia za kolejne okresy ubezpieczenia. 13. Kredytobiorca jest zobowiązany do utrzymywania ważności wszystkich ubezpieczeń wskazanych w Umowie kredytu oraz każdorazowego cedowania praw z tych umów na rzecz Banku, aż do całkowitej spłaty wszystkich zobowiązań wynikających z Umowy kredytu. Rozdział 6. Zasady stosowania finansowego wsparcia Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone Kredytobiorcy w związku z zaciągnięciem kredytu udzielonego na zakup lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego lub na wkład budowlany. 2. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli Kredytobiorca: 1) złożył wniosek o dofinansowanie wkładu własnego najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym ukończył 35 lat; 2) do dnia ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie był: a) właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. 3. W przypadku gdy Kredytobiorcami są małżonkowie, warunek, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, dotyczy młodszego małżonka, zaś warunki, o których mowa w ust. 2 pkt 2, dotyczą obojga małżonków. 4. Jeżeli Kredytobiorca ubiegający się o przyznanie dofinansowania wkładu własnego jest najemcą lokalu mieszkalnego, innego niż lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, o którym mowa w ust. 1, lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, zobowiązuje się on do: 1) rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego, 2) zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, o którym mowa w ust Warunków, o których mowa w ust. 2 nie stosuje się w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego Kredytobiorca wychowuje przynajmniej troje dzieci, o których umowa w 16 ust Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w odniesieniu do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, jeżeli: 1) służy ono zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych Kredytobiorcy; 2) powierzchnia użytkowa nie przekracza odpowiednio: a) 75 m 2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m 2 dla domu jednorodzinnego, b) 85 m 2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m 2 dla domu jednorodzinnego w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego Kredytobiorca wychowuje przynajmniej troje dzieci spełniających warunki, o których mowa w 14 ust.2 3) cena zakupu lokalu mieszkalnego/ domu jednorodzinnego lub wkład budowlany nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w gminie, na terenie której położony jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz ; a) współczynnika 1,1 dla nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, które jest po raz pierwszy zasiedlany przez Kredytobiorcę b) współczynnika 0,9 w pozostałych przypadkach. 4) lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny położony jest na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. 2. Powierzchnię użytkową domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, o której mowa w ust. 1 pkt 2, a także cenę zakupu, lub wkład budowlany przyjmuje się na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub umowy deweloperskiej, a jeżeli umowa taka nie została zawarta do dnia złożenia wniosku o kredyt z dofinansowaniem - na podstawie odpowiedniej umowy określającej zobowiązanie do zawarcia umowy o ustanowieniu własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub umowy deweloperskiej (umowa przedwstępna) albo na podstawie umowy o budowę lokalu. 3. Jeżeli do dnia złożenia wniosku o dofinansowanie nie została zawarta umowa, o której mowa w ust. 2, weryfikacja spełnienia warunków, dokonywana jest przez Bank na podstawie danych zawartych w prospekcie informacyjnym dotyczącym przedsięwzięcia deweloperskiego albo na podstawie umowy o budowę lokalu. 4. W przypadku, gdy lokal mieszkalny jest użytkowany przez Kredytobiorcę w celu zaspokajania jego własnych potrzeb mieszkaniowych przed przeniesieniem na Kredytobiorcę prawa własności tego lokalu, cena zakupu tego lokalu jest określana zgodnie z ust. 1 pkt. 3,lit.a. Dofinansowanie wkładu Strona 3 z 7
4 własnego może zostać udzielone, jeżeli w okresie od pierwszego zasiedlenia, mającego miejsce po dniu 31 grudnia 2012 r., do dnia nabycia lokalu mieszkalnego jest on wynajmowany na podstawie umowy najmu zawartej przez Kredytobiorcę ze zbywcą, który wybudował ten lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. 5. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać również udzielone, jeżeli umowa najmu lokalu mieszkalnego, o której mowa w ust. 4, została zawarta przez: 1) jednego z małżonków przed dniem zawarcia związku małżeńskiego w przypadku gdy Kredytobiorcami są małżonkowie; 2) byłego małżonka lub małżonka osoby samotnie wychowującej dziecko, o którym mowa w art. 2 pkt 2 Ustawy w przypadku, gdy Kredytobiorcą jest osobą samotnie wychowującą dziecko lub osobą niepozostającą w związku małżeńskim. 6. Cena zakupu, o której mowa w ust.1 pkt. 3 li t a uwzględnia kwotę wszystkich świadczeń pieniężnych dokonywanych na rzecz zbywcy, który wybudował lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, jeżeli świadczenia takie były ponoszone przez Kredytobiorcę lub osoby wskazane w ust. 5 w okresie obowiązywania umowy najmu, o której mowa w ust. 4, w związku ze zobowiązaniem przeniesienia prawa własności lokalu mieszkalnego na rzecz Kredytobiorcy. 7. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli kredyt został udzielony: 1) wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub wkład budowlany; 2) w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub wkładu budowlanego, o których mowa w ust. 1 pkt 3 3) w walucie polskiej; 4) na okres co najmniej 15 lat; 5) na podstawie Umowy kredytu, której stroną jest Kredytobiorca. 8. W przypadku, gdy nabywcami lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego są małżonkowie, warunek, o którym mowa w ust. 7 pkt 5, dotyczy obojga małżonków Dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położony jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z zastrzeżeniem 17 ust. 3, oraz: 1) powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego dla lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m 2 ; 2) 50 m 2 dla lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej większej niż 50 m 2 ; 2. W przypadku gdy Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych: 1) małoletnich dzieci 2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymuje zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną, 3) dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczące się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, będącą podstawą dla ustalenia wysokości dofinansowania wkładu własnego na zasadach, o których mowa w ust. 1, zwiększa się z 50 m2 do 65 m2. 3. W przypadku, gdy Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w ust. 2, kwota dofinansowania wkładu własnego wynosi: 1) 150% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w ust. 1 w przypadku jednego dziecka; 2) 200% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w ust. 1 w przypadku dwojga dzieci; 3) 300% kwoty obliczonej zgodnie z zasadami określonymi w ust. 1, z uwzględnieniem ust. 2 w przypadku trojga lub więcej dzieci. 4. W przypadku gdy Kredytobiorcami są małżonkowie, warunek dotyczący wychowania własnego lub przysposobionego dziecka uznaje się za spełniony, jeżeli spełnia go przynajmniej jeden z małżonków Dodatkowe finansowe wsparcie, w formie spłaty części kredytu może zostać przyznane Kredytobiorcy z tytułu urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka lub przysposobienia dziecka będącego trzecim lub kolejnym dzieckiem, jeżeli: 1) zdarzenie to miało miejsce w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2) po zaistnieniu tego zdarzenia Kredytobiorca wychowuje co najmniej troje dzieci spełniających warunki, o których mowa w 16 ust Spłata części kredytu może zostać przyznana Kredytobiorcy tylko raz. 3. Spłata części kredytu nie przysługuje Kredytobiorcy, jeżeli wystąpienie zdarzenia, o którym mowa w ust. 1, dotyczącego tego samego dziecka, było podstawą do udzielenia dodatkowego finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, innemu kredytobiorcy. 4. Spłata części kredytu przysługuje w wysokości 5% kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych stanowiącego podstawę dla określenia wysokości udzielonego dofinansowania wkładu własnego oraz powierzchni ustalonej stosownie do powierzchni użytkowej zakupionego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na zasadach określonych w 16 ust. 1 i W przypadku spłaty części kredytu z tytułu dodatkowego finansowego wsparcia, Bank nie pobiera od Kredytobiorcy prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu. Rozdział 7. Zasady udzielania i rozliczania finansowego wsparcia Finansowe wsparcie jest udzielane przez BGK ze środków Funduszu Dopłat na wniosek Kredytobiorcy. 2. BGK prowadzi ewidencje: 1) kredytobiorców; 2) dzieci, w związku z urodzeniem lub przysposobieniem których udzielone zostało dodatkowe finansowe wsparcie, o którym mowa w 17 ust BGK ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej wysokości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujące w kwartale kalendarzowym Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego Kredytobiorca składa wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu. 2. We wniosku o dofinansowanie wkładu własnego określa się termin wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat, uwzględniając zasady, o których mowa w 20 ust. 2, poprzez wskazanie roku i kwartału przewidywanej wypłaty, nie późniejszy jednak niż IV kwartał 2018 r. 3. Wnioski o dofinansowanie wkładu własnego złożone przez Kredytobiorcę ubiegającego się o finansowe wsparcie za pośrednictwem więcej niż jednego banku mogą dotyczyć wyłącznie tego samego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a określone w tych wnioskach terminy wypłaty finansowego wsparcia nie mogą się różnić. Wysokość finansowego wsparcia w przypadkach, o których mowa w zdaniu pierwszym, ustala się na podstawie wysokości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m 2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia tego wniosku, który wpłynął do BGK jako pierwszy. 4. Do wniosku o dofinansowanie wkładu własnego Kredytobiorca dołącza: 1) pisemne oświadczenie o spełnieniu na dzień złożenia wniosku warunku, o którym mowa w 12 ust. 2 pkt 2, wraz z pisemnym zobowiązaniem, że warunek ten będzie spełniony także w dniu ustanowienia lub przeniesienia na jego rzecz prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2) pisemne zobowiązanie, o którym mowa w 12 ust. 4; 3) pisemne oświadczenie o spełnieniu warunku, o którym mowa w 13 ust. 1 pkt 1; 4) pisemne oświadczenie zbywcy, który sprzedaje lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, o spełnieniu warunku, o którym mowa w 13 ust Kredytobiorca jest obowiązany do niezwłocznego poinformowania Banku o wystąpieniu po dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego zdarzenia skutkującego niespełnieniem warunku, o którym mowa w 14 ust. 2 pkt Bank dokonuje weryfikacji i stwierdza, na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez Kredytobiorcę, że spełnione są warunki, o których mowa w 14 ust. 2 i 3, 15 ust. 1 i 4 oraz w 16 ust Bank po dokonaniu weryfikacji i stwierdzeniu spełnienia warunków, o których mowa w 14 ust. 2 i 3, 15 ust. 1 i 4 oraz 16 ust. 2, w terminie nie dłuższym niż 60 dni od dnia złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego, przekazuje do BGK wniosek o dofinansowanie wkładu własnego. 8. BGK po otrzymaniu wniosku o dofinansowanie wkładu własnego: 1) informuje Bank na podstawie danych zawartych w ewidencji, o której mowa w 18 ust. 2 pkt 1, oraz w rejestrze, o którym mowa w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. z 2012 r. poz. 90 i 951), o niewystępowaniu przesłanek powodujących brak uprawnienia Kredytobiorcy do uzyskania finansowego wsparcia lub 2) zwraca Kredytobiorcy, za pośrednictwem Banku, wniosek o dofinansowanie wkładu własnego, ze względu na: a) brak uprawnienia do uzyskania finansowego wsparcia stwierdzony na podstawie danych, o których mowa w pkt 1, b) przekazanie wniosku po dniu ogłoszenia przez BGK w Biuletynie Informacji Publicznej, informacji o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego, w przypadku wniosków z terminem wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat przypadającym w roku, którego dotyczy ta informacja, c) pozostawienie bez rozpatrzenia wniosku przekazanego w dniu ogłoszenia przez BGK informacji o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat przypadającym na rok bieżący w przypadku, o którym mowa w lit.b, d) niespełnienie warunków, o których mowa w ust. 3, w odniesieniu do kolejnego wniosku o dofinansowanie wkładu własnego złożonego przez tego samego Kredytobiorcę w przypadku, gdy wniosek przekazany do BGK za pośrednictwem innego banku nie został zwrócony Kredytobiorcy na podstawie innych przepisów Ustawy, Strona 4 z 7
5 e) złożenie wniosku po 30 września 2018 r. 9. BGK na podstawie wniosku o dofinansowanie wkładu własnego, dokonuje wpisu Kredytobiorcy do ewidencji, o której mowa w 18 ust. 2 pkt 1, po otrzymaniu od Banku, w terminie nie dłuższym niż 60 dni od dnia przekazania wniosku informacji o zawarciu z Kredytobiorcą Umowy kredytu. 10. W przypadku, o którym mowa w 15 ust. 3, warunkiem przekazania przez Bank informacji, o której mowa w ust. 9, jest dostarczenie prze Kredytobiorcę Bankowi umowy, o której mowa w 15 ust. 2, i stwierdzenie przez Bank, że określone w tej umowie powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz cena zakupu są zgodne z prospektem informacyjnym. 11. BGK zwraca Kredytobiorcy, za pośrednictwem Banku, wniosek o dofinansowanie wkładu własnego w przypadku: 1) nieotrzymania informacji o zawarciu z Kredytobiorcą Umowy kredytu, przekazanej przez Bank, w terminie, o którym mowa w ust. 9; 2) dokonania wpisu Kredytobiorcy do ewidencji, o której mowa w ust.9 na podstawie wniosku o dofinansowanie wkładu własnego złożonego za pośrednictwem innej instytucji kredytującej; 3) uzyskania od Banku informacji o odstąpieniu przez Kredytobiorcę od zawartej Umowy kredytu, przed wypłatą przez BGK środków z tytułu dofinansowania wkładu własnego; 4) niewystąpienia przez Bank z wnioskiem w roku, który został wskazany we wniosku o dofinansowanie wkładu własnego jako termin wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat; 5) uzyskania od Banku informacji o utracie uprawnienia Kredytobiorcy do uzyskania dofinansowania wkładu własnego w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w ust. 5, z wyłączeniem przypadku, gdy naruszenie warunku, o którym mowa w 14 ust. 2 pkt 2, miało miejsce po dniu zawarcia Umowy kredytu i było związane z uzyskaniem prawa wskazanego w tym przepisie w drodze spadku; 6) uzyskania od Banku informacji o konieczności zwrotu wniosku o dofinansowanie wkładu własnego z uwagi na niespełnienie warunku, o którym mowa w ust. 10; 7) uzyskania od Banku informacji o rezygnacji Kredytobiorcy z ubiegania się o finansowe wsparcie. 12. W przypadkach, o których mowa w ust. 11 pkt 3 5, BGK wykreśla Kredytobiorcę z ewidencji, o której mowa w 18 ust. 2 pkt 1. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, wykreślenie następuje po dokonaniu przez Kredytobiorcę zwrotu środków z tytułu dofinansowania wkładu własnego BGK przekazuje na rachunek Banku środki z tytułu dofinansowań wkładu własnego przysługujących Kredytobiorcom w okresach rozliczeniowych każdego 10, 20 i ostatniego dnia miesiąca. 2. Wypłata środków z tytułu udzielonego Kredytobiorcy dofinansowania wkładu własnego dokonywana jest przez Bank: 1) na rachunek zbywcy, który sprzedaje lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny na który przekazane zostały środki z tytułu udzielonego kredytu w przypadku, gdy nabycie dotyczy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oddanego do użytkowania i nie było związane z zawarciem umowy deweloperskiej; 2) na mieszkaniowy rachunek powierniczy wskazany w umowie deweloperskiej, jako ostatnia część świadczeń pieniężnych Kredytobiorcy w przypadku, gdy realizacja wynikających z zawartej umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych przewiduje ich dokonywanie poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy; 3) na rachunek zbywcy, który sprzedaje lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na który przekazane zostały, w części lub w całości, środki z tytułu udzielonego kredytu, jako ostatnia część świadczeń pieniężnych Kredytobiorcy w przypadku, gdy realizacja wynikających z zawartej umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych nie przewidywała ich dokonywania poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy. 4) na rachunek spółdzielni mieszkaniowej, na który przekazane zostały, w całości lub w części, środki z tytułu udzielonego kredytu, przed rozliczeniem kosztów budowy, jako ostatnia część świadczeń pieniężnych Kredytobiorcy wynikających z umowy o budowę lokalu (wkład budowlany). 3. Bank może wystąpić o przekazanie środków z tytułu udzielonego Kredytobiorcy dofinansowania wkładu własnego z uwzględnieniem innego terminu wypłaty niż termin, o którym mowa w 19 ust. 2, jeżeli wypłata wsparcia z Funduszu Dopłat nastąpi w roku, który został wskazany we wniosku o dofinansowanie wkładu własnego, jako przewidywany rok wypłaty wsparcia. 4. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 i 4, w sytuacji braku możliwości wypłaty wsparcia z Funduszu Dopłat w terminie wypłaty, o którym mowa w 19 ust. 2, z zachowanym warunkiem wypłaty środków tytułem ostatniej części świadczeń pieniężnych Kredytobiorcy, wypłata środków z tytułu udzielonego Kredytobiorcy dofinansowania wkładu własnego dokonywana jest przez Bank najpóźniej w IV kwartale roku, który został wskazany we wniosku o dofinansowanie wkładu własnego jako przewidywany rok wypłaty wsparcia. 5. Jeżeli mieszkaniowy rachunek powierniczy nie jest prowadzony przez Bank, wraz z dokonaniem czynności, o której mowa w ust. 2 pkt 2, Bank informuje bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy o przekazaniu na ten rachunek środków z tytułu udzielonego Kredytobiorcy dofinansowania wkładu własnego. 6. W przypadku odstąpienia przez jedną ze stron od umowy deweloperskiej po dokonaniu przez Bank czynności, o której mowa w ust. 2 pkt 2, bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy, w terminie 2 dni roboczych od dnia złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy, powinien zwrócić na rachunek Banku, w imieniu i na rzecz Kredytobiorcy, kwotę w równowartości otrzymanego dofinansowania wkładu własnego. 7. W przypadku odstąpienia przez jedną ze stron od umowy deweloperskiej po dokonaniu przez Bank czynności, o której mowa w ust. 2 pkt 3, Kredytobiorca w dniu roboczym następującym po dniu otrzymania zwrotu środków od zbywcy zobowiązany jest zwrócić na rachunek Banku równowartość otrzymanego dofinansowania wkładu własnego. 8. Bank, nie później niż w terminie 2 dni roboczych (do godz. 12:00 2-go dnia roboczego za pośrednictwem Centrali Banku BPS S.A.) od dnia otrzymania środków, o których mowa w ust. 6 i 7, przekazuje otrzymane kwoty na rachunek Funduszu Dopłat. Termin określony w zdaniu pierwszym stosuje się odpowiednio w przypadku, gdy mieszkaniowy rachunek powierniczy jest prowadzony przez Bank Wniosek o spłatę części kredytu Kredytobiorca składa do BGK za pośrednictwem Banku w okresie 6 miesięcy od dnia wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w 17 ust Do wniosku o spłatę części kredytu Kredytobiorca dołącza dokumenty potwierdzające spełnienie warunków, o których mowa w 17 ust BGK po otrzymaniu od Banku wniosków o spłatę części kredytu: 1) dokonuje wpisu do ewidencji, o których mowa w 18 ust. 2 pkt 2, oraz 2) przekazuje łączną kwotę środków z tytułu spłat części kredytu na rachunek Banku z zastrzeżeniem, że w przypadku wniosków przekazanych do BGK po dniu osiągnięcia równowartości kwoty zaplanowanej w ustawie budżetowej na wypłatę finansowego wsparcia na bieżący rok, BGK przekazuje te środki na początku kolejnego roku po wpłynięciu środków na rachunek Funduszu Dopłat. 2. BGK zwraca Kredytobiorcy, za pośrednictwem Banku wniosek o spłatę części kredytu z uwagi na brak uprawnienia Kredytobiorcy do uzyskania dodatkowego finansowego wsparcia, o którym mowa w 17 ust. 1, w przypadku stwierdzenia, na podstawie danych zawartych w ewidencji, o której mowa w 18 ust. 2 pkt 2, że wniosek o spłatę części kredytu został złożony przez Kredytobiorcę, o którym mowa w 17 ust Bank niezwłocznie po wpływie środków, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozlicza otrzymane środki, dokonując obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego o kwotę dodatkowego finansowego wsparcia, o którym mowa w 17 ust. 1, udzielonego Kredytobiorcy. 4. Jeżeli w dniu rozliczenia, o którym mowa w ust. 3, środki przeznaczone na spłatę części kredytu przewyższają kwotę pozostającego do spłaty kapitału kredytu, Bank zwraca nadwyżkę na rachunek Funduszu Dopłat, z wyłączeniem sytuacji, gdy nadwyżka powstała wskutek przesuniętego terminu przekazania środków, o którym mowa w ust. 1 pkt W przypadku gdy Kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego: 1) dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2012 r. poz. 788, z późn. zm.), 2) wynajął lub użyczył ten lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny lub jego część innej osobie, 3) dokonał zmiany sposobu użytkowania tego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub jego części w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, 4) uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku, 5) dokonał wcześniejszej spłaty całości kredytu, o którym mowa w art. 12 ust.1, lub jego części przekraczającej wysokość udzielonego dofinansowania wkładu własnego; część finansowego wsparcia udzielonego Kredytobiorcy podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby Wysokość zwrotu określa się na dzień wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w ust Zwrot środków, o których mowa w ust. 1, dokonywany jest za pośrednictwem Banku. 4. Kredytobiorca jest obowiązany do pisemnego poinformowania Banku o zdarzeniu, o którym mowa w ust. 1, w terminie 30 dni od dnia jego wystąpienia. 5. Kredytobiorca w terminie 60 dni od dnia wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w ust. 1, zobowiązany jest wpłacić środki z tytułu zwrotu części finansowego wsparcia na rachunek Banku wskazany w tym celu w Umowie kredytu. 6. Kredytobiorca, który nie poinformował Banku o zdarzeniu, o którym mowa w ust. 1, jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu na rachunek Banku wskazany w tym celu w Umowie kredytu kwoty, o której mowa w ust. 1, wraz z odsetkami ustawowymi naliczonymi począwszy od dnia wystąpienia zdarzenia, o którym mowa w ust W przypadku prawomocnego skazania Kredytobiorcy za przestępstwo określone w art lub 2 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks karny (Dz. U. Nr 88, poz. 553, z późn. zm.7) popełnione w związku z Strona 5 z 7