Source: http://www.rozliczeniapodatkowe.pl/artykul,1809,7196,budynek-niewykonczony-i-nieuzytkowany-a-podatek-od.html
Timestamp: 2018-07-21 11:26:59
Legal References Found: art. 6
 art. 54
 art. 55
 art. 54
 art. 55
 art. 10

Document Content:
Budynek niewykończony i nieużytkowany a podatek od nieruchomości – www.rozliczeniapodatkowe.pl
Aktualnie jesteś: Strona główna » Inne podatki » Budynek niewykończony i nieużytkowany a podatek od nieruchomości
Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 24 (851) z dnia 20.08.2014
Budynek niewykończony i nieużytkowany a podatek od nieruchomości
Czy od budynku, którego budowa nie została zakończona i który nie jest użytkowany, należy płacić podatek od nieruchomości?
Zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 849), dalej: u.p.o.l., powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości uzależnione jest od faktu zakończenia prac związanych ze wznoszeniem obiektu budowlanego lub od rozpoczęcia jego użytkowania przed ostatecznym zakończeniem robót - a więc powstanie obowiązku podatkowego nie jest uwarunkowane uzyskaniem prawa do użytkowania budynku. Obowiązek podatkowy związany z rozpoczęciem użytkowania budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem oznacza rozpoczęcie faktycznego użytkowania budynku lub jego części, a w takiej sytuacji nie muszą być spełnione warunki uprawniające do użytkowania budynku, o których mowa w art. 54 czy art. 55 Prawa budowlanego. Dla celów podatkowych ustawodawca odstąpił od logiki procesu inwestycyjnego, w którym rozpoczęcie użytkowania następuje zawsze po zakończeniu budowy. Z przytoczonego wyżej przepisu u.p.o.l. nie wynika jednak, aby samo istnienie nowego budynku (budowli) lub jego części stanowiło samoistną i wystarczającą przesłankę do uznania, iż podlega on opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości (patrz wyrok WSA z 2 grudnia 2004 r., sygn. akt III SA/Wa 257/04). Dlatego do momentu zakończenia budowy lub rozpoczęcia użytkowania budynku nawet w części nie powstanie obowiązek podatkowy. W przypadku, gdy Pytający zakończy budowę np. w 2014 r., lecz pozwolenie na użytkowanie budynku uzyska w trybie art. 54 lub art. 55 Prawa budowlanego dopiero w 2015 r., obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości powstanie z dniem 1 stycznia 2015 r., a nie z dniem 1 stycznia 2016 r.
Sprzedaż nieruchomości a VAT - wybrane problemy
Sprzedaż nieruchomości po przeprowadzeniu prac remontowych a zwolnienie z VAT
interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 31 stycznia 2017 r., nr 2461-IBPP1.4512.948.2016.1.ES Wnioskodawca czynny podatnik VAT kupuje na własność nieruchomości zabudowane budynkiem mieszkalnym (...)
Zasady opodatkowania - uwagi ogólne Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c updof, odpłatne zbycie: a nieruchomości lub ich części oraz udziału (...)
Co należy rozumieć przez pierwsze zasiedlenie nieruchomości? Czy fakt, że w budynku prowadziliśmy działalność gospodarczą oznacza, że był on zasiedlony? Na gruncie ustawy o VAT (...)
Odsetki od pożyczek na budowę mieszkań na sprzedaż
Deweloper spółka z o.o. buduje blok mieszkalny na sprzedaż. Budowę finansuje głównie z pożyczek od wspólników. Termin zwrotu pożyczek nie jest określony nastąpi to w (...)
Na gruncie przepisów obowiązujących do końca 2015 r. podstawę do odliczania podatku naliczonego z tytułu wytworzenia nieruchomości wykorzystywanej zarówno na cele działalności gospodarczej, jak i (...)
W praktyce mogą mieć miejsce sytuacje, w których przedsiębiorcy wycofują z działalności gospodarczej składniki majątku, zamierzając wykorzystywać je tylko do celów prywatnych. Jakie skutki wywołuje (...)
Spółka z o.o. transportowa zakupiła grunt z zamiarem budowy bazy samochodowej. Następnie podjęto jednak decyzję, że w pierwszej kolejności powstanie budynek mieszkalny z przeznaczeniem na (...)
W 2017 r. rozpoczęliśmy użytkowanie budynku, który nie został wykończony. Wykorzystywany jest on w ramach działalności gospodarczej. Czy od 2018 r. podlega on opodatkowaniu podatkiem (...)
Postanowiłem dokonać rozbiórki budynku, który otrzymałem w spadku po dziadkach. Budynek jest całkowicie zniszczony, nie nadaje się do zamieszkania. Jako spadkobierca po dziadkach chcę w (...)