Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/dd9-033-163-sew-2013-rd-28145
Timestamp: 2017-10-17 04:08:20
Legal References Found: art. 30
 art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 30
 art. 46
 art. 47
 art. 30

Document Content:
Przychód ze sprzedaży gruntu, udziału w gruncie, lub w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego ze zbywanym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach wymienionych powyżej – art. 30e ww. ustawy.
DD9/033/163/SEW/2013/RD-28145interpretacja indywidualna
Minister Finansów 9 kwietnia 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 19 grudnia 2008 r. Nr IPPB4/415-6/08-2/JS wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 września 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, po spełnieniu ustawowych warunków, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, - jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 19 grudnia 2008 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego. Interpretacja wydana została na wniosek Pana Sławomira K. z dnia 26 września 2008 r.
Wnioskodawca wraz z żoną aktem notarialnym z dnia 02 kwietnia 2008 r. (przeniesienie własności lokalu oraz ustanowienie odrębnej własności lokalu) nabyli do majątku wspólnego, od Spółdzielni Mieszkaniowej „B.” w W. własność lokalu w W.
Przed nabyciem przedmiotowego lokalu Wnioskodawca wraz z żoną zamieszkiwali w przedmiotowym lokalu posiadając stosowny tytuł prawny - umowa o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego z dnia 23 lutego 2004 r. ze Spółdzielnią Mieszkaniową B. w W. (prawo lokatorskie na mocy tej umowy przysługiwało: członkowi spółdzielni – Wnioskodawcy oraz jego żonie ).
W przedmiotowym lokalu małżonkowie są zameldowani na pobyt stały:
Żona Wnioskodawcy od dnia 05 maja 1976 r.,
Wnioskodawca od dnia 15 czerwca 2007 r.
Wnioskodawca wraz z żoną zamierza dokonać sprzedaży przedmiotowego lokalu.
Czy sprzedaż przez Wnioskodawcę i Jego żonę przedmiotowego lokalu podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania i zwolnienie to będzie obejmować obydwoje małżonków - na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 i ust. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy, począwszy od 1 stycznia 2007r. wprowadzono do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nowe przepisy pozwalające podatnikom dokonującym sprzedaży mieszkań na skorzystanie ze zwolnienia podatkowego od podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli spełnione zostaną warunki określone w normie prawa podatkowego zawartej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Przepis ten stanowi, że wolne od podatku dochodowego są przychody z odpłatnego zbycia:
- jeżeli podatnik był zameldowany w takim budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.
W przedmiotowym przepisie ustawodawca jednoznacznie określił przesłanki mające bezpośredni wpływ na prawo do skorzystania z ulgi, a są to:
odpowiedni tytuł prawny do lokalu czy budynku mieszkalnego, w momencie zbycia, pozwalające na skuteczne przeniesienie określonego prawa własności na nabywcę zgodnie z przepisami prawa cywilnego i spółdzielczego (co określają lit. a) - d), oraz dwa następujące warunki
podatnik w zbywanym lokalu powinien być zameldowany co najmniej 12 miesięcy,
musi to być zameldowanie na pobyt stały.
W przedmiotowej sprawie występującej u Wnioskodawcy wszystkie te przesłanki zgodnie wystąpiły u obojga małżonków:
małżonkowie - jako właściciele lokalu - mają tytuł prawny do dokonania odpłatnego zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego,
w zbywanym lokalu małżonkowie są zameldowani dłużej niż 12 miesięcy
żona Wnioskodawcy jest zameldowana na pobyt stały od 05 maja 1976 r., czyli od ponad 32 lat,
Wnioskodawca jest zameldowany na pobyt stały od 15 czerwca 2007 r. czyli od ponad 14 miesięcy. W obydwu zatem przypadkach spełniona została przesłanka zameldowania co najmniej na okres 12 miesięcy na pobyt stały, jak stanowi przepis art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zgodnie z orzecznictwem Trybunału Konstytucyjnego przepisy dotyczące ulg podatkowych muszą być interpretowane ściśle tak jak stanowi przepis. Nie można dokonywać zdaniem TK interpretacji zawężającej bądź rozszerzającej przepisów w sprawach ulg podatkowych, w przeciwnym razie mogłoby dochodzić do pogwałcenia podstawowych praw konstytucyjnych obywatela ograniczających bezprawnie prerogatywy zagwarantowane wolą ustawodawcy.
W przedmiotowej sprawie dokonując wykładni semantycznej (z brzmienia literalnego przepisu) obydwoje małżonkowie spełniają przesłanki określone w przepisie (art. 21 ust. 1 pkt 126 oraz ust. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) do skorzystania z ulgi podatkowej.
Wnioskodawca wraz z żoną stoi na stanowisku, że jeśli dokona sprzedaży przedmiotowego lokalu, to przychód ze sprzedaży przedmiotowego lokalu będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zwolnienie to będzie przysługiwało obydwojgu małżonkom łącznie. (Oczywiście po dokonaniu sprzedaży lokalu, w określonym przez przepisy prawa terminie, sprzedający zobowiązani są do złożenia stosownego oświadczenia w urzędzie skarbowym, że spełniają warunki do zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).
Z uwagi na to, że przepis ten (art. 21 ust. 1 pkt 126) został wprowadzony stosunkowo niedawno, Wnioskodawca uprzejmie prosi o potwierdzenie prawidłowości jego interpretacji w przedmiotowym stanie faktycznym.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 19 grudnia 2008 r. Nr IPPB4/415-6/08-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawcy za prawidłowe, wskazując m.in. że: (...) 12 miesięczny okres zameldowania na pobyt stały należy liczyć odrębnie dla każdego z małżonków. (...) oraz, że (...) Przychód ze sprzedaży gruntu, udziału w gruncie, lub w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego ze zbywanym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach wymienionych powyżej – art. 30e ww. ustawy.(...).
Ponadto Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów w dniu 02 kwietnia 2012 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 3/11, wskazując m.in., że: „(...) ulga meldunkowa przewidziana w art . 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w stanie prawnym obowiązującym w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu, na którym budynek ten został posadowiony (...) W art . 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ u.p.d.o.f. – jak już wyżej stwierdzono w oparciu o odwołanie do art . 21 ust. 21 u.p.d.o.f. – uregulowano tzw. "ulgę meldunkową", w której zakresie mieści się nieruchomość pojęta jako grunt wraz ze związanym z nim budynkiem mieszkalnym (art. 46 K.c.). Redakcja tego przepisu u.p.d.o.f. wskazuje, że normy prawa cywilnego, zawarte w art. 46 i art. 47 K.c., uzupełniają normę prawa podatkowego i stanowią budulec dla instytucji prawnopodatkowej tzw. "ulgi meldunkowej (...)”.
Jednocześnie w konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, że (...) 12 miesięczny okres zameldowania na pobyt stały należy liczyć odrębnie dla każdego z małżonków. (...) oraz, że (...) Przychód ze sprzedaży gruntu, udziału w gruncie, lub w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego ze zbywanym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach wymienionych powyżej – art. 30e ww. ustawy.(...) jest nieprawidłowe.
IPPB4/415-6/08-2/JS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > DD9/033/163/SEW/2013/RD-28145