Source: https://bip.um.cieszyn.pl/artykul/646/13304/wydanie-decyzji-o-ustaleniu-warunkow-zabudowy
Timestamp: 2019-06-18 22:59:10
Legal References Found: art. 59

art. 21
 art. 72
 art. 72
 art. 6
 art. 29
 art. 61
 art. 7

Document Content:
Wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy - Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - Biuletyn Informacji Publicznej	Miasta Cieszyna
przepisy art. 59 – 67 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego,
rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003r. w sprawie w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy,
art. 21 ust. 2 pkt 10), art. 72 ust. 1 pkt 3 oraz art. 72 ust. 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko,
Inwestycja jest lokalizowana na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego, dla której wydawana jest decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w trybie procedury: druk wz SRMP1 (inwestycją celu publicznego jest inwestycja stanowiąca realizację celu publicznego, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Nie wymagają wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy roboty budowlane:
niewymagające pozwolenia na budowę (roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę wymienione są w art. 29 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
W przypadku inwestycji zaliczanej do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko (na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy należy uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (decyzję uzyskuje się wg procedury: Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach).
istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego,
Wyjątki od warunków opisanych w pkt. 4 określa art. 61 ust. 2 - 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Warunek dotyczący uzbrojenia terenu, wskazany w pkt. 4.3, uznaje się za spełniony, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem. Nie jest przy tym wymagane, aby na etapie ubiegania się o wydanie warunków zabudowy taka umowa była zawarta – wystarczające jest, aby jednostka organizacyjna (tj. przedsiębiorca zarządzający danym typem uzbrojenia) pisemnie zapewniła, że umowa taka zostanie zawarta.
Decyzję o ustaleniu warunków zabudowy wydaje wójt (burmistrz, prezydent miasta), za wyjątkiem terenów zamkniętych (tereny o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, określone przez właściwych ministrów i kierowników urzędów centralnych), dla których decyzję wydaje wojewoda.
W celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy należy złożyć stosowny wniosek wraz z wymaganymi załącznikami.
W przypadku inwestycji, o której mowa w pkt. 3, informacja o złożeniu wniosku o wydanie decyzji oraz informacja o wydaniu decyzji zamieszczana zostaje w publicznie dostępnym wykazie udostępnionym w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Cieszynie (zakładka: Publicznie dostępny wykaz danych o dokumentach zawierających informację o środowisku).
Wypełniony wniosek na formularzu SRM/P1, zawierający dane wnioskodawcy oraz wymagane dane charakteryzujące inwestycję:
określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych (wymagane jest, aby opis był spójny z załącznikiem graficznym),
Dowód wniesienia (uiszczenia) opłaty skarbowej, jeżeli opłata jest wymagana (informacja na ten temat znajduje się w punkcie Opłaty).
W przypadku ustalenia pełnomocnika, do wniosku należy dołączyć pełnomocnictwo szczególne, określające rodzaj czynności, do których pełnomocnik posiada umocowanie wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty.
Kopia mapy zasadniczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego obejmująca teren inwestycji w skali 1:500 lub 1:1000 (oryginał). Wielkość mapy powinna umożliwiać wyznaczenie obszaru analizowanego, którego granica ustalana jest zgodnie z §3 ust. 2 rozporządzenia w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego, t.j. w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 metrów.
Załącznik graficzny przedstawiający: granice terenu objętego wnioskiem, granice obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać oraz planowany sposób zagospodarowania terenu (graficzny sposób zagospodarowania terenu inwestycji musi być spójny z częścią opisową wniosku).
Dokumenty wystawione przez jednostki organizacyjne (odpowiednie do zapotrzebowania w media opisane we wniosku) potwierdzające, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego. W przypadku, gdy istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, dokument powinien potwierdzać, że wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej między jednostką organizacyjną a inwestorem.
W przypadku, gdy dostęp do drogi publicznej będzie zapewniony przez służebność drogową należy do wniosku dołączyć dokument poświadczający istnienie takiej służebności.
Opłata skarbowa za wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy: 107 zł. Zwolnione z opłaty skarbowej są decyzje dotyczące budownictwa mieszkaniowego oraz decyzje wydane na rzecz podmiotów wymienionych w art. 7 ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowe .
Opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa: 17 zł. Z opłaty zwolnione są pełnomocnictwa udzielane: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej.
Opłatę w wymaganej wysokości należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Cieszynie przelewem, przekazem pocztowym lub bezpośrednio w kasie urzędu wskazując, z jakiego tytułu opłata jest wnoszona. Numer konta właściwego dla wpłat z tytułu opłaty skarbowej podany jest w zakładce opłata skarbowa.
Wydanie decyzji następuje w terminie do dwóch miesięcy od złożenia wniosku na formularzu SRM/P1 wraz z niezbędnymi załącznikami. Do terminu tego nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa na dokonanie określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.
Dodatkowych informacji udziela Wydział Strategii i Rozwoju Miasta, Referat Zagospodarowania Przestrzennego i Ochrony Krajobrazu, Rynek 1 (Ratusz), pok. 216, II piętro, tel. 334794260 lub 334794265.
Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy można zawiesić na czas nie dłuższy niż 9 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmuje postępowanie i wydaje decyzję w sprawie ustalenia warunków zabudowy, jeżeli w ciągu dwóch miesięcy od dnia zawieszenia postępowania rada gminy nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego albo w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono miejscowego planu.
Formularz w wersji elektronicznej dostępny jest poniżej:
druk wz SRMP1
Uwaga: powyższy formularz nie jest obowiązujący - został opracowany w celu ułatwienia załatwienia sprawy.
druk wz SRMP1 doc, 65 kB metryczka
Data opublikowania 06.05.2015 09:13
Odpowiedzialny za treść Dorota Kurek
Data wytworzenia 10.10.2013
Data opublikowania 10.10.2013 08:19
Data ostatniej aktualizacji 24.02.2017 08:52