Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatnik/0113-kdipt1-3-4012-133-2018-4-mk
Timestamp: 2018-05-27 09:53:53
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 15
 art. 15
 art. 15
 art. 15

Document Content:
0113-KDIPT1-3.4012.133.2018.4.MK | Interpretacja indywidualna
♦ › Podatnik › 0113-KDIPT1-3.4012.133.2018.4.MK
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 lutego 2018 r. (data wpływu 20 lutego 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 kwietnia 2018 r. (data wpływu 12 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika w podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działki nr 200/1 – jest prawidłowe.
W dniu 20 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawcy za podatnika w podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży działki nr 200/1.
Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 6 kwietnia 2018 r. w zakresie doprecyzowania opisu sprawy oraz o brakującą opłatę.
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie handlu nawozami, materiałami budowlanymi, towarami przemysłowymi itp. oraz działalność rolniczą. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
W 1996r. Wnioskodawca nabył wraz z małżonką, z którą pozostaje we wspólności majątkowej, na podstawie aktu notarialnego (umowy sprzedaży) 7 działek rolnych o łącznej powierzchni 14,8066 ha (w tym działki numer 200/1) oznaczonych jako grunty orne i łąki trwałe.
Uchwalony w późniejszym okresie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który obejmował m.in. działkę nr 200/1 określa jej budowlane przeznaczenie. Wnioskodawca nie był inicjatorem zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Do dnia dzisiejszego działki są wykorzystywane wyłącznie na cele rolnicze. W związku z pojawiającą się możliwością Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę 200/1 podmiotowi trzeciemu (deweloperowi). Wnioskodawca nie ponosił żadnych nakładów związanych z uzbrojeniem działki o numerze 200/1. Wnioskodawca nie publikował ogłoszeń o zamiarze jej sprzedania w prasie lokalnej bądź przez biura nieruchomości. Przedmiotowa działka została nabyta w celach prywatnych (jako nieruchomość rolna), była i jest wykorzystywana wyłącznie w działalności rolniczej. Wnioskodawca nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej związanej z przedmiotowym gruntem.
W szczególności nie był przedmiotem najmu bądź dzierżawy.
Z tytułu posiadania prawa własności przedmiotowego gruntu Wnioskodawca uiszcza podatek rolny.
Sprzedaż plonów związana z uprawą przedmiotowego gruntu jest opodatkowana podatkiem VAT .
W piśmie z dnia 6 kwietnia 2018 r. stanowiącym uzupełnienie wniosku Wnioskodawca wskazał, że plan zagospodarowania przestrzennego obejmował tylko działkę nr 200/1 (KW...).
Inicjatorem zmian w planie zagospodarowania przestrzennego była Gmina (z uwagi na budowę drogi w pobliżu działki 200/1, działka ta została przeznaczona na cele budowlane).
Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne, działka 200/1 wykorzystywana była wyłącznie do celów rolniczych
Działka nr 200/1 posiada powierzchnię 1,6466 hektara.
Działka nr 200/1 wchodzi w skład ustawowej współwłasności małżeńskiej.
Działkę nr 200/1 Wnioskodawca zamierza sprzedać w 2018 roku.
Wnioskodawca nie zamierza sprzedać innych działek jedynie działkę nr 200/1
Zdaniem Wnioskodawcy, przedmiotowa działka od momentu zakupu w 1996 r. do chwili obecnej była wykorzystywana przez Wnioskodawcę do prowadzenia działalności rolniczej. Grunt mający być przedmiotem sprzedaży jest majątkiem wykorzystywanym w działalności rolniczej opodatkowanej podatkiem od towarów i usług.
Fakt, że sprzedaż plonów podlegała opodatkowaniu wskazuje na związek gruntu z prowadzoną działalnością rolniczą, którą Wnioskodawca prowadzi jako czynny podatnik VAT.
W takiej sytuacji uznać należy, że przedmiotem planowanej dostawy będzie działka stanowiąca składnik majątkowy służący prowadzeniu opodatkowanej działalności gospodarczej, tj. działalności rolniczej.
Dostawa działki budowlanej wydzielonej z gospodarstwa rolnego będzie dostawą dokonywaną przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT, a więc przez podatnika podatku od towarów i usług, ponieważ w tej konkretnej sytuacji nie można uznać, że dostawa ta stanowiła będzie realizację prawa do rozporządzania majątkiem osobistym.
Mając zatem na uwadze przedstawiony opis sprawy oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa należy stwierdzić, że planowana sprzedaż działki budowlanej stanowić będzie czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwych stawek gdyż Wnioskodawca będzie działał dla tej transakcji jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, prowadzący działalność gospodarczą o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.
Z treści złożonego wniosku wynika, że Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie handlu nawozami, materiałami budowlanymi, towarami przemysłowymi itp. oraz działalność rolniczą. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. W 1996 r. Wnioskodawca nabył wraz z małżonką, z którą pozostaje we wspólności majątkowej, na podstawie aktu notarialnego (umowy sprzedaży) 7 działek rolnych o łącznej powierzchni 14,8066 ha (w tym działki numer 200/1) oznaczonych jako grunty orne i łąki trwałe. Do dnia dzisiejszego działki są wykorzystywane wyłącznie na cele rolnicze. W związku z pojawiającą się możliwością Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę 200/1 podmiotowi trzeciemu (deweloperowi). Sprzedaż plonów związana z uprawą przedmiotowego gruntu jest opodatkowana podatkiem VAT .
Na tym tle Wnioskodawca powziął wątpliwość czy z tytułu sprzedaż działki nr 200/1 będzie uznany za podatnika w podatku od towarów i usług.
Należy zatem ustalić, czy w odniesieniu do opisanej czynności sprzedaży działki nr 200/1, Zainteresowany będzie spełniał przesłanki do uznania go za podatnika podatku od towarów i usług.
Jak wynika z treści wniosku, Wnioskodawca wykorzystywał i wykorzystuje przedmiotowa działkę w działalności rolniczej. Wnioskodawca jest podatnikiem od towarów i usług z tytułu prowadzonej działalności rolniczej, a sprzedaż plonów związana z uprawą przedmiotowego gruntu jest opodatkowana podatkiem VAT.
Rozstrzygając zatem niniejszą sprawę podkreślić trzeba, że działka, którą Wnioskodawca planuje sprzedać, służyła do prowadzonej przez niego działalności gospodarczej (tj. działalności rolniczej), z tytułu której jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Zatem sprzedaż przez Wnioskodawcę działki nr 200/1 stanowiącej część jego gospodarstwa rolnego będzie stanowiła dostawę dokonywaną przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu przepisu art. 15 ust. 2 ustawy, a więc przez podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w ust. 1 tego przepisu. W tej sytuacji nie można uznać, że dostawa działki będzie przejawem realizacji prawa do rozporządzania składnikami jednoznacznie związanymi z prywatnym majątkiem Wnioskodawcy.
Niniejszą interpretacją załatwiono wniosek w zakresie podatku od towarów i usług. Natomiast w zakresie podatku dochodowego zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
0113-KDIPT1-3.4012.133.2018.4.MK
0112-KDIL1-1.4012.97.2017.2.RW | Interpretacja indywidualna