Source: http://bip.koczala.pl/dokumenty/1968
Timestamp: 2020-02-24 11:32:29
Legal References Found: art. 116
 art. 116
 art. 95
 art. 95
 art. 97
 art. 96
 art. 93
 art. 95
 art. 95

Document Content:
Podziały nieruchomości - BIP Urząd Gminy Koczała
ul. Człuchowska 27, pokój nr 13,
tel. (059) 8574258, (059) 8574259, wew. 62.
Stanowisko ds. gospodarowania mieniem gminy i ochrony środowiska
- Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości - złożony przez osobę, która ma w tym interes prawny tj. właściciela, użytkownika wieczystego. (art. 93 i 94)
- Wniosek o zatwierdzenie podziału nieruchomości - złożony przez osobę, która ma w tym interes prawny tj. właściciela, użytkownika wieczystego. (art. 95)
- dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, a w przypadku założonej księgi wieczystej odpis z KW lub oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt. 4 i ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej wraz ze wskazaniem numeru danej księgi.
Oświadczenie – zgodnie z art. 116 ust. 2a cytowanej ustawy - składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.
- wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz kopia mapy ewidencyjnej obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi,
- wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej w skali (3 egz.) za wyjątkiem podziałów wykonywanych w trybie art. 95
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego),
- pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,
- opinia techniczna osoby uprawnionej d/s budownictwa - w przypadku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powodowałby także podział tego budynku (2 egz.),
- dokumenty potwierdzające poszczególne cele podziału (w przypadkach określonych w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami),
- odpis z rejestru przedsiębiorców (w przypadku spółek prawa handlowego, spółdzielni, przedsiębiorstw).
Po uzyskaniu pozytywnej opinii (w formie postanowienia), co do zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku braku planu miejscowego, co do zgodności z przepisami odrębnymi lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, należy dołączyć do wniosku o podział dokumenty określonych w art. 97, ust. 1a, pkt. 5-8 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowiących podstawę wydania decyzji zatwierdzającej podział tj.:
- wykazu zmian gruntowych,
- wykazu synchronizacyjnego, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,
- mapy z projektem podziału
Przedmiotowe dokumenty sporządza jednostka wykonawstwa geodezyjnego na zlecenie wnioskodawcy –dokumenty te podlegają przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Nie później niż w ciągu 30 dni - od daty przedłożenia przez wnioskodawcę zaewidencjonowanej mapy z projektem podziału
1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami - art. 96 ustawy (Dz.U. z 2010r.nr 102 poz.651 ze zm.)
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004r. nr 268 poz.2663 ze zm.)
Odwołanie od decyzji wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku za pośrednictwem Wójta Gminy Koczała w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
Rodzaj składanego wniosku i dołączanych wraz z nim dokumentów zależy od trybu dokonywania podziału. Podziały na podstawie art. 93 i 94 dokonywane są zgodnie z ustaleniami planu miejscowego lub decyzją o warunkach zabudowy obowiązującą w dniu złożenia wniosku, w wypadku braku planu miejscowego z przepisami odrębnymi. Podziały nieruchomości na podstawie art. 95 dokonywane są niezależnie od ustaleń planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy w następujących przypadkach:
1. zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
2. wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
3. wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
4. realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami lub z odrębnych ustaw;
5. realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
6. wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu drogi publicznej;
7. wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;
8. wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;
9. wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych;
10. wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego.
Postępowanie o podział nieruchomości odbywa się dwuetapowo (za wyjątkiem podziałów dokonywanych w trybie art. 95). Po wydaniu postanowienia wyrażającego opinię o zgodności proponowanego podziału i po wykonaniu przez geodetę map podziału, protokołu przyjęcia granic, wykazu zmian gruntowych, wykazu synchronizacyjnego wydaje się decyzję zatwierdzającą podział.
1 WNIOSEK - PODZIAŁ - art 93 i 94.pdf (PDF, 74KB) 2015-08-06 11:18:30 339 razy
2 WNIOSEK - PODZIAŁ - art 95.pdf (PDF, 72KB) 2015-08-06 11:18:30 358 razy
Dodanie dokumentu: Mariusz Bublewicz 06-08-2015 11:18:30
Osoba, która wytworzyła informację lub odpowiada za treść informacji: Mariusz Bublewicz 06-08-2015
Ostatnia aktualizacja: Ewa Tybora-Dziąbkowska 23-10-2018 14:44:58