Source: http://www.bip.ug-kudowazdroj.dolnyslask.pl/dokument,iddok,10043,idmp,6,r,r
Timestamp: 2019-11-14 11:37:05
Legal References Found: art. 18
 art. 20
 art. 1
 art. 15
 art. 17
 art. 7

Document Content:
BIP Urząd Miasta Kudowa - Zdrój - Uchwała nr XLVI/296/18
wersja do wydruku Bernadeta Stasiak 04.06.2018 09:47
Uchwała nr XLVI/296/18
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 1875 ze zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.) oraz w związku z uchwałą nr LX/409/10 Rady Miejskiej Kudowy – Zdroju z dnia 10 listopada 2010 roku w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna, po stwierdzeniu, że ustalenia projektu zmiany planu miejscowego nie naruszają ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kudowa – Zdrój Rada, Miejska Kudowy – Zdroju uchwala, co następuje:
DZIAŁ I. Ustalenia dla całego obszaru objętego zmianą planu
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna, zwaną dalej planem.
2) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia wyznaczająca część terenu, na której dopuszcza się lokalizację budynków oraz określonych w ustaleniach planu budowli; linia ta nie dotyczy terenowych miejsc postojowych, a także sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
6) rysunek planu – rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
7) usługi turystyki – usługi z zakresu wynajmu miejsc noclegowych w budynkach mieszkaniowych jednorodzinnych, a także wynajem budynków rekreacji indywidualnej;
8) zabudowa letniskowa – budynki rekreacji indywidualnej;
9) zieleń urządzona – ogrody oraz inne urządzone i zakomponowane zespoły zieleni o wysokich walorach krajobrazowych.
2) teren rolniczy;
3) usługi turystyki;
5) droga wewnętrzna (rezerwa terenu dla poszerzenia istniejącej drogi wewnętrznej).
Ustalenia dotyczące ochrony krajobrazu i kształtowania ładu przestrzennego
Ustala się strefę „K” ochrony krajobrazu na całym obszarze objętym planem dla której obowiązują następujące ustalenia:
Ustalenia dotyczące zasad scalania i podziałów nieruchomości
a) powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 1000 m2,
c) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w przedziale od 45º do 135º;
c) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w przedziale od 45º do 135º.
Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i systemów infrastruktury technicznej
co najmniej 2 stanowiska postojowe na jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, dodatkowo co najmniej 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 40 m2 powierzchni użytkowej usług
co najmniej 2 stanowiska postojowe na jeden budynek rekreacji indywidualnej.
7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się zaopatrzenie z indywidualnych źródeł ciepła, z zastosowaniem urządzeń nie powodujących ponadnormatywnej emisji zanieczyszczeń do atmosfery oraz ze źródeł odnawialnych o mocy nie przekraczającej 100 kW z wyłączeniem pomp ciepła realizowanych w technologii odwiertów pionowych.
DZIAŁ II. Ustalenia szczegółowe dla terenów
c) droga wewnętrzna – o szerokości nie mniejszej niż 6 m.
a) 9 metrów dla budynków mieszkaniowych i budynków rekreacji indywidualnej,
5) dla budynków mieszkalnych, letniskowych, gospodarczych i garaży obowiązują dachy symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych pod kątem od 40 do 50 stopni kryte matową dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę w kolorze ceglastym lub grafitowym; dopuszcza się inne formy dachów oraz inne typy pokryć dachowych na elementach takich jak: ganki, wiatrołapy i lukarny.
6) dopuszcza przebudowę i rozbudowę budynków istniejących na zasadach określonych w pkt 2, 3, 4, 5.
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 55%;
3) dopuszcza się sytuowanie obiektów małej architektury.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2-R ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: teren rolniczy.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz zabudowy z wyłączeniem sieci i infrastruktury technicznej.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3-KDW ustala się przeznaczenie podstawowe terenu: droga wewnętrzna (rezerwa terenu dla poszerzenia istniejącej drogi wewnętrznej).
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 obowiązuje zmienna szerokość w liniach rozgraniczających, przy czym w miejscu wskazanym na rysunku planu obowiązuje szerokość 3 m.
UCHWAŁY NR XLVI/296/18
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna
Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna, zwany dalej planem miejscowym został opracowany na podstawie uchwały LX/409/10 Rady Miejskiej Kudowy – Zdroju z dnia 10 listopada 2010 roku w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna.
Obszar objęty planem miejscowym położony jest w północno - zachodniej części Kudowy - Zdroju.
Łączna powierzchnia obszaru opracowania wynosi około 1,66 hektara.
Ustalenia planu miejscowego mają charakter regulacyjny. Podstawowym celem opracowania planu miejscowego jest aktualizacja zasad zagospodarowania terenów, wynikająca głównie ze zmian przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W dniu 30 października 2014 roku Rada Miejska Kudowy-Zdroju podjęła uchwałę nr XLVII/322/14 w sprawie: oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa-Zdrój oraz planów miejscowych dla terenu Gminy Kudowa-Zdrój. W podsumowaniu oceny planów miejscowych stwierdzono, że obowiązujące plany miejscowe są prawidłowe, nie wymagają korekt ze względów prawnych, a częstość i rodzaj ich dotychczasowych zmian świadczą o realizacji potrzeby regulacji zasad zagospodarowania tam, gdzie wymaga tego dobrze pojęty interes publiczny.
W planie miejscowym uwzględniono wymagania określone w art. 1 ust. 2 - 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 ze zm.), poprzez realizację wymogów, o których mowa w art. 15 ust. 2 i 3 przywołanej powyżej ustawy, w następujący sposób:
• Wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury zostały dostosowane do istniejącego sposobu zagospodarowania terenów w zakresie przeznaczenia terenów oraz parametrów kształtowania zabudowy. Uwzględniono istniejące ukształtowanie struktury funkcjonalno-przestrzennej na obszarze objętym planem miejscowym oraz charakter zagospodarowania terenów sąsiednich.
• Wyznaczając tereny pod zabudowę wzięto pod uwagę walory architektoniczne i krajobrazowe obszarów przyległych. Głównym założeniem planu miejscowego jest utworzenie lokalnego obszaru mieszkaniowo - usługowego. Projektowana struktura osadnicza tworzy zwarty układ przestrzenny. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu zostały ustalone w nawiązaniu do istniejącego zagospodarowania, w szczególności w zakresie intensywności oraz gabarytów zabudowy.
• W zakresie ochrony środowiska, ustalenia planu miejscowego dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej uwzględniają ochronę czystości powietrza a także wód powierzchniowych i podziemnych. Dopuszczono pozyskiwanie energii ze źródeł odnawialnych o mocy nie przekraczającej 100 kW.
• W zakresie osiągnięcia dobrego stanu czystości powietrza ustalono zaopatrzenie z indywidualnych źródeł ciepła, nie powodujących przekroczeń norm emisji spalin.
• W zakresie osiągnięcia dobrego stanu wód powierzchniowych i podziemnych ustalono odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do: sieci kanalizacji deszczowej, lub ich zagospodarowanie w obrębie działki budowlanej (retencjonowanie wody).
• W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego ustalono strefę „K” ochrony krajobrazu na całym obszarze objętym planem dla której obowiązują następujące ustalenia:
ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki obiektów budowlanych;
nowa zabudowa w zakresie kształtowania bryły, formy architektonicznej oraz zastosowanych materiałów wykończeniowych elewacji powinna nawiązywać do lokalnej tradycji architektonicznej.
• W zakresie ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeb osób niepełnosprawnych ustalono:
dopuszczalne poziomy hałasu na terenach wymagających ochrony przed hałasem,
ustalono zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła, nie powodujących przekroczeń norm emisji spalin,
stosowną liczbę miejsc parkingowych przeznaczonych na postój pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.
• W zakresie uwzględnienia walorów ekonomicznych przestrzeni oraz prawa własności, a także potrzeb interesu publicznego, przy sporządzaniu planu miejscowego, kierowano się przede wszystkim zasadą kontynuacji zabudowy. Nie wyznaczono terenów dla realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym.
• W zakresie potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa - na obszarze objętym planem miejscowym nie występują obiekty i obszary wykorzystywane dla potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa.
• W zakresie potrzeb rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych, plan miejscowy dopuszcza lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami zawartymi w ustaleniach ogólnych. Nie ogranicza się rozwoju sieci szerokopasmowych.
• W zakresie zachowania przejrzystości procedury planistycznej, oraz udziału społeczeństwa w procedurze planistycznej, zgodnie z wymogami art. 17 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zapewniono udział społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego poprzez publikację ogłoszenia i obwieszczenia o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego. Do projektu planu miejscowego nie zgłoszono wniosków. Ponadto zawiadomiono na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia ww. planu miejscowego oraz prognozy oddziaływania na środowisko instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu miejscowego. Zakres prognozy oddziaływania na środowisko został uzgodniony przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego.
Zgodnie z problematyką planu oraz z lokalnymi uwarunkowaniami występującymi na obszarze objętym planem, odstąpiono od ustalenia:
• zasad ochrony zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
• wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
• granic i sposobów zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planie zagospodarowania przestrzennego województwa;
• sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
Do projektu planu miejscowego sporządzono prognozę oddziaływania na środowisko oraz prognozę skutków finansowych.
W ramach przeprowadzonej strategicznej oceny oddziaływania na środowisko uzyskano pozytywne opinie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska we Wrocławiu oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Kłodzku.
W wyniku analizy prognozy skutków finansowych stwierdzono, że realizacja ustaleń planu miejscowego nie będzie miała wpływu na finanse publiczne, w tym na budżet gminy.
Nie przewiduje się konieczności wykupu nieruchomości oraz wypłaty odszkodowań z tytułu spadku wartości nieruchomości.
Projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 8 kwietnia 2013 r. do 10 maja 2013 r.
Ostateczny termin składania uwag po zakończeniu okresu wyłożenia wyznaczono na dzień 11 czerwca 2013 r. Do projektu planu miejscowego nie zgłoszono uwag.
W okresie ponownego wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w dniach od 29 sierpnia 2016 r. do 23 września 2016 r. oraz w terminie składania uwag, wyznaczonym po zakończeniu okresu wyłożenia na dzień 10 października 2016 r. nie wniesiono uwag.
Mając na uwadze iż procedura sporządzenia planu miejscowego została przeprowadzona zgodnie z trybem ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym podjęcie niniejszej uchwały uznaje się za uzasadnione.
DO UCHWAŁY NR XLVI/296/18
o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna
W okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w dniach od 8 kwietnia 2013 r. do 10 maja 2013 r. oraz w terminie składania uwag, wyznaczonym po zakończeniu okresu wyłożenia na dzień 11 czerwca 2013 r. nie wniesiono uwag.
W związku z powyższym odstępuje się od rozstrzygnięcia uwag.
rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kudowa – Zdrój dla terenu położonego w Kudowie – Zdroju, działki nr 394/1 i 394/2 w obrębie Czermna
inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych
Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 1875 ze zm.) stanowią zadania własne gminy.
Finansowanie potencjalnych inwestycji z zakresu utrzymania i budowy niezbędnej infrastruktury technicznej będzie się odbywało z budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno – prywatne na podstawie porozumień zawartych z innymi podmiotami.
Przewidywanymi źródłami finansowania poprzez budżet gminy będą: dochody własne gminy, dotacje, fundusze Unii Europejskiej, pożyczki preferencyjne, udział innych podmiotów.
ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY.pdf (pdf 632.55 KB)
5753660