Source: http://bip.kleszczewo.pl/?a=4608
Timestamp: 2020-07-15 07:40:29
Legal References Found: art.18
 art.20
 art. 15
 art. 36
 art. 17
 art. 20
 art. 20
 art. 7

Document Content:
BIP: Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzen...
10838172
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo w miejscowości Tulce z 2008r. (Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego z 24.06.2008 r. nr 101 poz. 1899)
w sprawie: uchwalenia „Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Gminy Kleszczewo w miejscowości Tulce”.
Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001r. Dz.U. nr 142 poz.1591; z 2002r. Nr 23 poz.220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz.984, Nr 153 poz.1271, Nr 214 poz.1806; z 2003r. Nr 80 poz.717, Nr 162 poz.1568; z 2004r. Nr 102 poz.1055, Nr 116 poz.1203; z 2005 r. Nr 172 poz.1441, Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz.1337; z 2007 Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218) art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717; z 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087; z 2006r. Dz. U. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635; z 2007r. Dz. U. Nr 127, poz. 880), a także w związku z wykonaniem Uchwały Rady Gminy w Kleszczewie Nr XLV/223/2006 z dnia 8 maja 2006r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo, Rada Gminy Kleszczewo uchwala, co następuje:
Uchwala się „Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo w miejscowości Tulce dz. nr ewid.: 5/9, 5/10”, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/181/2005 Rady Gminy w Kleszczewie z dnia 30 września 2005r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 158 poz. 4295 z dnia 18 listopada 2005r., zwaną dalej zmianą planu miejscowego.
1. Przedmiotem zmiany planu miejscowego jest zmiana przeznaczenia terenów w miejscowości Tulce , na następujące cele:
- dz. nr ewid. 5/9 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – symbol 2MW
- dz. nr ewid. 5/10 – usługi sportu i rekreacji – symbol 2US.
2. Zmiana planu miejscowego obejmuje tereny oznaczone na rysunku planu w skali 1 : 10 000 numerami 1, 2 w miejscowości Tulce , stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały z uszczegółowieniem na rysunku w skali 1 : 1000 , załącznik nr 1A .
3. Oznaczenia graficzne w rysunku zmiany planu miejscowego są obowiązującymi ustaleniami planu
4. Na terenach oznaczonych w rysunku planu miejscowego symbolami : 2MW , 2US obowiązują następujące ustalenia :
1) Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – symbol 2MW
a) funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z infrastrukturą towarzyszącą ,
b) funkcja uzupełniająca – nieuciążliwa działalność usługowa ,
c) funkcja wykluczona – działalność gospodarcza produkcyjna i przetwórcza ,
d) wskaźnik intensywności zabudowy – 70 % powierzchni terenu ,
e) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznej – 30 % powierzchni terenu
f) wskaźnik ilości miejsc parkingowych – 1,5 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie – dopuszcza się realizacje budynków garażowych w układzie zbiorowym ,
g) wysokość budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 5 kondygnacji ,
h) wysokość budynków garażowych i gospodarczych 1 kondygnacja ,
i) dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe ,
j) dachy budynków gospodarczych jedno lub wielospadowe ,
k) nieprzekraczalna linia zabudowy
- zgodnie z załącznikiem graficznym 1A .
2) Tereny sportu i rekreacji – symbol 2US
a) funkcja podstawowa – działalność usługowa w zakresie sportu ,
b) funkcja uzupełniająca – działalność usługowa w zakresie rekreacji ,
c) funkcja wykluczona – inne formy zagospodarowania terenu,
d) przy zagospodarowywaniu terenu należy uwzględnić zachowanie zasad ładu
przestrzennego , funkcjonalnego i estetycznego oraz skali architektonicznej w
odniesieniu do istniejących w sąsiedztwie obiektów ,
e) wskaźnik intensywności zabudowy – 70 % powierzchni terenu ,
f) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznej – 30 % powierzchni terenu ,
g) wskaźnik ilości miejsc parkingowych – ilość miejsc parkingowych wyznaczyć w zależności od rodzaju zlokalizowanych obiektów i urządzeń sportowych i rekreacyjnych zgodnie z potrzebami, jednak nie mniej niż 10 stanowisk.
h) wysokość zabudowy do
i) dachy dwu lub wielospadowe ,
j) nieprzekraczalna linia zabudowy
k) wyznacza się obszar oddziaływania linii elektroenergetycznej SN 15kV zawarty w pasie 7,5 mb od skrajnych przewodów linii.
5. Integralnymi częściami uchwały są:
1) rysunki zmiany planu miejscowego wyszczególnione w §1 ust. 2
2) rozstrzygnięcie Rady Gminy Kleszczewo o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu miejscowego stanowiące zał. nr 2,
3) rozstrzygnięcie Rady Gminy Kleszczewo o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania – stanowiące zał. nr 3 do uchwały.
6. Ustalenia graficzne i tekstowe Zmiany planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo” są zgodne ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczewo, uchwalonym Uchwałą Rady Gminy w Kleszczewie Nr XXXII/186/01 z dnia 26 września 2001r. oraz ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczewo, uchwaloną Uchwałą Rady Gminy Kleszczewo Nr XV/94/2008 z dnia 7 lutego 2008r .
7. W odniesieniu do terenów objętych Zmianą planu miejscowego obowiązują wszystkie ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczewo, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/181/2005 Rady Gminy w Kleszczewie z dnia 30 września 2005r. zawarte w:
ROZDZIALE I. USTALENIA WSTĘPNE
ROZDZIALE II USTALENIA OGÓLNE.
II. USTALENIA KOŃCOWE
Na podstawie art. 15 ust. 2 pkt. 12, w związku z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z dnia 10 maja 2003r. ze zmianami), określa się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości :
1) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MW - 20 % ,
2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem US - 15 %
Traci moc Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo zatwierdzony Uchwałą Nr XXXVII/181/2005 Rady Gminy w Kleszczewie z dnia 30 września 2005r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 158 poz. 4295 z dnia 18 listopada 2005r. w części sprzecznej z ustaleniami niniejszej Uchwały.
Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Kleszczewo .
mgr Ewa Lesińska
do Uchwały nr XIX/116/2008
w sprawie : zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczewo w miejscowości Tulce .
Rada Gminy w Kleszczewie podjęła Uchwałę Nr XLV/223/2006 z dnia 8 maja 2006r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczewo dla obszaru dz.nr ewid. 5/9 , 5/10, położonych w miejscowości Tulce, obręb Tulce .
Obszar objęty opracowaniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje w całości teren działki o nr ewid. 5/9 oraz w części teren działki o nr ewid. 5/10 położonych w miejscowości Tulce , obręb Tulce.
W planie wyznaczono następujące przeznaczenie dla poszczególnych działek :
Na początku procedury planistycznej zawiadomiono odpowiednie organy oraz instytucje o przystąpieniu do prac nad planem, oraz zamieszczono stosowne komunikaty w lokalnej prasie i na tablicy ogłoszeń. W trakcie trwania procedury planistycznej projekt planu został zaopiniowany, a następnie uzgodniony przez właściwe instytucje i organy.
W dalszych etapach postępowania projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu oraz zorganizowano dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami. W ustawowym terminie nie wpłynęły uwagi do planu. Plan został wykonany zgodnie z przedmiotem i zakresem określonym w/w uchwałą oraz art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) z zachowaniem właściwej procedury.
Projekt planu jest zgodny z ustaleniami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Kleszczewo. W związku z powyższym podjęcie uchwały jest uzasadnione.
Po uchwaleniu planu, uchwała Rady Gminy wraz z dokumentacją planistyczną zostaje przekazana Wojewodzie Wielkopolskiemu w celu oceny zgodności z prawem, a następnie przesłana do ogłoszenia w Wielkopolskim Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu „Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kleszczewo w miejscowości Tulce, dz. nr ewid. 5/9 i 5/10”.
Przedmiotowy projekt zmiany planu miejscowego został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 26 marca 2008r. do 15 kwietnia 2008r. zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.), uwagi były przyjmowane do dnia 29 kwietnia 2008 r.
W ustawowym terminie tj. do 29 kwietnia 2008r. nie wniesiono uwag do projektu zmiany planu miejscowego. W związku z powyższym Rada Gminy Kleszczewo nie podejmuje rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia wniesionych uwag, o których mowa w art. 20 ust. 1 w/w ustawy.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) określa następujący sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania .
1. Sposób realizacji, zapisanych w planie inwestycji należących do zadań własnych
1) realizacja w oparciu o obowiązujące przepisy :
a) Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków,
b) Prawo Zamówień Publicznych ,
c) Prawo Budowlane ,
d) przepisy branżowe .
2) tryb i terminy realizacji poszczególnych zadań określony zostanie w wieloletnim
planie inwestycyjnym.
2. Na części obszaru objętego planem istnieje już sieć wodociągowa i na tym obszarze Gmina nie będzie ponosiła kosztów budowy. W pozostałej części realizacja sieci wodociągowej będzie się odbywała na zasadach określonych w §1 ust 1 oraz § 2 ust 2 .
3. Obsługa komunikacyjna z istniejących dróg gminnych. Realizacja utwardzeń będzie się odbywała na zasadach określonych w §1 ust. 1 oraz § 2 ust 2 .
4. Zapisane w planie odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnej , będzie możliwe po skanalizowaniu przedmiotowego terenu . Do czasu realizacji sieci , plan przewiduje odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków .
5. Zadania w zakresie gospodarki odpadami realizowane będą zgodnie z planem gospodarki odpadami, na podstawie przepisów odrębnych .
6. Sposób realizacji inwestycji może ulec modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki .
7. Pozostałe inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej w granicach planu , nie należące do zadań własnych gminy, będą realizowane przez właściwe jednostki gospodarcze w oparciu o własne plany inwestycyjne .
1. Finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej należącej do zadań własnych gminy, podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005r.o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249 poz. 2104 ze zmianami)
2. Zasady finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej , które należą do zadań własnych gminy , zgodnie z przepisami o finansach publicznych :
1) z budżetu gminy zgodnie z uchwałą budżetową ,
2) współfinansowane środkami zewnętrznymi , poprzez budżet gminy – w ramach m.in. :
a) dotacji unijnych ,
b) dotacji samorządu województwa ,
c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych ,
d) z kredytów i pożyczek bankowych ,
e) z udziału inwestorów zewnętrznych na podstawie odrębnych porozumień ,
f) innych środków zewnętrznych .
3. Budowa przyłączy do sieci wod-kan., budowa szczelnych zbiorników bezodpływowych i przydomowych oczyszczalni ścieków oraz budowa zjazdów bramowych z dróg publicznych obciążają kosztami Inwestora .
4. Inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (tekst jednolity z 2005r. Dz. U. Nr 98, poz. 625 ze zm.) i nie będą obciążały budżetu gminy.
załącznik 1A do uchwały 116 (2.7MB)
Źródło informacji: Referat infrastruktury komunalnej i budownictwa
Data wprowadzenia: 2011-03-31 13:07:36
Data publikacji: 2011-03-31 13:08:59
Ostatnia zmiana: 2014-03-25 10:31:19