Source: https://www.eporady24.pl/budowa_ogrodzenia_bez_zgloszenia,pytania,8,112,8134.html
Timestamp: 2019-06-17 07:48:34
Legal References Found: art. 29
 art. 30
 art. 1
 art. 5
 art. 4
 art. 7
 art. 7
 art. 35

Document Content:
Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 29.10.2013
Za samowolę odpowiada zawsze obecny właściciel działki.
Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 23 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118) budowa ogrodzeń nie wymaga pozwolenia na budowę. Niezbędne jest jednak zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego dokonanie zgłoszenia właściwemu organowi budowy ogrodzenia w dwóch przypadkach:
Przyjmuję, że o takie ogrodzenie chodzi.
Z powyższego wynika, że chodzi w tym wypadku o budowę ogrodzenia od strony dróg publicznych. W każdym natomiast przypadku, gdy ogrodzenie będzie stawiane od strony drogi, której nie można uznać za drogę publiczną (i nie będzie budowane od strony innego miejsca publicznego), zgłoszenie nie będzie konieczne.
Za drogę publiczną zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (j.t. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115; dalej – u.d.p.) uważa się drogę zaliczoną na podstawie tej ustawy do jednej z kategorii dróg, z której może korzystać każdy zgodnie z jej przeznaczeniem, z ograniczeniami i wyjątkami określonymi w tej ustawie lub innych przepisach szczególnych. Drogi ze względu na funkcję w sieci drogowej dzielą się na drogi krajowe, wojewódzkie, powiatowe, gminne.
Zgodnie z art. 5, 6 i 6a u.d.p. za drogi publiczne uważa się te, które zostały zaliczone jako takie na podstawie:
rozporządzenia ministra właściwego do spraw transportu, wydanego w porozumieniu z ministrami właściwymi do spraw administracji publicznej, spraw wewnętrznych oraz obrony narodowej, po zasięgnięciu opinii właściwych sejmików województw, a w miastach na prawach powiatu – opinii rad miast (droga krajowa),
uchwały sejmiku województwa w porozumieniu z ministrami właściwymi do spraw transportu oraz obrony narodowej (droga wojewódzka),
uchwały rady powiatu w porozumieniu z zarządem województwa, po zasięgnięciu opinii wójtów (burmistrzów, prezydentów miast) gmin, na których obszarze przebiega droga, oraz zarządów sąsiednich powiatów, a w miastach na prawach powiatu – opinii prezydentów miast (droga powiatowa).
Do dróg gminnych natomiast zalicza się drogi o znaczeniu lokalnym, niezaliczone do innych kategorii, stanowiące uzupełniającą sieć dróg służących miejscowym potrzebom, z wyłączeniem dróg wewnętrznych. W szczególnej sytuacji może powstać więc wątpliwość, czy ulica, przy której ma być budowane ogrodzenie, może być uznana za drogę publiczną – drogę gminną. Zgodnie z art. 4 pkt 3 u.d.p. przez ulicę rozumie się drogę na terenie zabudowy lub przeznaczonym do zabudowy zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w której ciągu może być zlokalizowane torowisko tramwajowe. Aby ulica była drogą publiczną, musi być zaliczona do drogi gminnej w rozumieniu art. 7 ust. 1 u.d.p. w trybie określonym w art. 7 ust. 2 u.d.p., czyli w drodze uchwały rady gminy po zasięgnięciu opinii właściwego zarządu powiatu, bądź też jeśli została przewidziana w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego danej gminy – jako droga gminna (zob. art. 35 u.d.p.).
Nadzór budowlany wyda postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych (gdy budowa nie została zakończona) oraz zażąda przedłożenia w terminie 30 dni następujących dokumentów:
zgłoszenia określającego rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych;
oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
szkiców ogrodzenia i ewentualnie uzgodnień wymaganych odrębnymi przepisami (np. zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu);
projektu zagospodarowania działki;
zaświadczenia o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy (gdy planu nie ma).
Opłata legalizacyjna wynosi 2500 zł.
Jeśli jednak GDDKiA nie wyda uzgodnienia zjazdu, nie będzie możliwa legalizacja. Nadzór budowlany wyda nakaz rozbiórki ogrodzenia.
Wpisz wynik równania (liczba): 8 + zero =
Planuję postawić ogrodzenie działki zaraz obok istniejącego ogrodzenia będącego własnością sąsiada. Jego dom znajduje się od płotu w odległości ok. 40 cm. Czy mogę postawić to ogrodzenie zgodnie z prawem? Czy musi być w nim jakiś „prześwit”? Dodam, że relacje z sąsiadem mam kiepskie.