Source: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/itpb2-4511-655-15-5-bk-pismo-wydane-przez-izba-skarbowa-w-184824511
Timestamp: 2020-06-04 18:33:36
Legal References Found: art. 14
 art. 31
 art. 10
 art. 10
 art. 22
 art. 10
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21

Document Content:
ITPB2/4511-655/15-5/BK - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Bydgoszczy
ITPB2/4511-655/15-5/BK - Pismo wydane przez:...
ITPB2/4511-655/15-5/BK
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2014 r. (data wpływu - 2 czerwca 2015 r.) uzupełnionym pismem z dnia 20 sierpnia (data wpływu 21 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.
W dniu 11 października 2014 r. Wnioskodawczyni otrzymała w drodze darowizny od matki udział obejmujący #189; części prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 56,92 m2 oraz związanego z własnością tego lokalu udziału obejmującego 2768/72700 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo wieczystego użytkowania działki o powierzchni 0,0727 ha zabudowanej budynkiem w którym znajduje się rzeczony lokal.
1. Czy sprzedając lokal mieszkalny otrzymany w 2014 r. w drodze darowizny, przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego od jego nabycia i przeznaczając uzyskany przychód w całości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2006 r. na zakup domu, w którym obecnie zamieszkuje Wnioskodawczyni będzie zobowiązana odprowadzić podatek od dochodu.
2. Czy przeznaczając całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w drodze darowizny na remont domu (wymiana podłóg drzwi, schodów, remont elewacji i usługi z tym związane), na który wraz z małżonkiem Wnioskodawczyni zaciągnęła kredyt nie wystąpi zobowiązanie podatkowe po stronie małżonków.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że w dniu 11 października 2014 r. Wnioskodawczyni otrzymała w drodze darowizny od matki udział obejmujący #189; części prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 56,92 m2 oraz związanego z własnością tego lokalu udziału obejmującego 2768/72700 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo wieczystego użytkowania działki o powierzchni 0,0727 ha zabudowanej budynkiem w którym znajduje się rzeczony lokal.
Zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583) z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.
Mając na uwadze zacytowane przepisy oraz opisane zdarzenie przyszłe wskazać należy, że sprzedaż udziału w lokalu mieszkalnym, który Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny w 2014 r., dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jego nabycie stanowić będzie źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł (art. 30e ust. 5 tej ustawy).
Stosownie do art. 22 ust. 6d ww. ustawy za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.
* w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30,
Za wydatek na cel mieszkaniowy, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a może uznać wówczas jedynie kwotę kapitału, która odpowiada kwocie odsetek nie podlegających odliczeniu w ramach ulgi odsetkowej, jak również kwotę tych odsetek. W tej bowiem części spłata kwoty kredytu, tj. kapitału i odsetek spełnia przesłanki zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy.
Zwolnienie z opodatkowania przewidziane w powołanym wyżej art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy znajdzie zastosowanie w przypadku, gdy w okresie dwóch lat, od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni przeznaczy na remont domu, którego jest współwłaścicielem (wymianę podłóg, drzwi, schodów, remont elewacji, koszt usług z tym związany).
Wydatki te mieszczą się bowiem w dyspozycji art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy i tym samym ich poniesienie ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego uprawniać będzie Wnioskodawczynię do skorzystania z analizowanego zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku, ul. H. Sienkiewicza 84, 15-950 Białystok, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. z 2012 r. poz. 270 z późn. zm.).