Source: https://interpretacje-podatkowe.org/nieruchomosci/ibpbii-2-415-599-11-mma
Timestamp: 2018-11-16 05:28:35
Legal References Found: art. 21
 art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 30
 art. 21

Document Content:
IBPBII/2/415-599/11/MMa | Interpretacja indywidualna
♦ › Nieruchomości › IBPBII/2/415-599/11/MMa
Czy zgodnie z art. 21 ust 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wnioskodawca może skorzystać z ulgi meldunkowej i nie płacić podatku dochodowego od zbycia zarówno budynku mieszkalnego, jak i gruntu, na którym ten budynek się znajduje?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 kwietnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 05 maja 2011r.), uzupełnionym w dniu 21 lipca 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania na podstawie ulgi meldunkowej przychodu ze sprzedaży nieruchomości:
w części przypadającej na budynek mieszkalny – jest prawidłowe,
w części przypadającej na grunt – jest nieprawidłowe.
W dniu 05 maja 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania na podstawie ulgi meldunkowej przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 11 lipca 2011r. Znak: IBPB II/2/415-599/11/MMa wezwano wnioskodawcę do ich uzupełnienia. Uzupełnienia wniosku dokonano w dniu 21 lipca 2011r.
Wnioskodawca w darowiźnie od rodziców aktem notarialnym z dnia 12 listopada 2007r. nabył nieruchomość, tj. budynek mieszkalny wraz z gruntem. Następnie w styczniu 2010r. sprzedał należącą do niego nieruchomość. Umowa sprzedaży została sporządzona notarialnie. W sprzedanym budynku wnioskodawca był zameldowany na pobyt stały i mieszkał od końca lat 70-tych.
Czy zgodnie z art. 21 ust 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wnioskodawca może skorzystać z ulgi meldunkowej i nie płacić podatku dochodowego od zbycia zarówno budynku mieszkalnego, jak i gruntu, na którym ten budynek się znajduje...
Zdaniem wnioskodawcy, przychód ze sprzedaży nieruchomości może korzystać z ulgi meldunkowej zarówno w odniesieniu do budynku mieszkalnego, jak i gruntu. W tym przypadku wnioskodawca może być całkowicie zwolniony z płacenia podatku dochodowego od tej transakcji.
Na poparcie stanowiska wnioskodawca powołał się na wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 22 kwietnia 2010r. sygnatura: III SA/Wa 2040/09.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że wnioskodawca w dniu 12 listopada 2007r. nabył w darowiźnie od rodziców nieruchomości gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym. W budynku tym wnioskodawca był zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy. Przedmiotową nieruchomość wnioskodawca sprzedał w styczniu 2010r.
terminowe złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia; w przypadku uzyskania tego rodzaju przychodu w 2010r. najpóźniej do 30 kwietnia 2011r.
Podsumowując, zwolnieniem określonym w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a) ww. ustawy objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży budynku mieszkalnego. Zwolnieniem tym nie jest objęta sprzedaż gruntu lub udziału w gruncie, na którym wybudowany został budynek mieszkalny. Gdyby zamiarem ustawodawcy było zwolnienie przychodu ze zbycia nieruchomości, a więc gruntu wraz z położonym na nim budynkiem, to dałby temu wyraz w treści przepisu. Skoro jednak ustawodawca nie posługuje się w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a) ustawy pojęciem „nieruchomość”, lecz wyłącznie „budynek mieszkalny” to nie ma żadnych podstaw aby określone tym przepisem zwolnienie rozciągać również na grunt. Jeśli zaś przepis nie przewiduje zwolnienia z opodatkowania gruntu, to przychód w części przypadającej na grunt podlega opodatkowaniu.
Biorąc zatem powyższe pod uwagę, należy stwierdzić, iż prawo do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (ulga meldunkowa) będzie przysługiwało wnioskodawcy wyłącznie do wysokości przychodu uzyskanego ze sprzedaży a przypadającego na budynek mieszkalny. Natomiast przychód ze sprzedaży przypadający na grunt, na którym posadowiony jest budynek będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustawy.
Mając na uwadze powyższe, stanowiska wnioskodawcy, zgodnie z którym cały przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości podlega zwolnieniu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ww. ustawy, nie można było w całości uznać za prawidłowe.
IBPBII/2/415-599/11/MMa
IPTPP2/443-633/11-4/AW | Interpretacja indywidualna
ITPP1/443-972/11/AP | Interpretacja indywidualna
ILPB2/415-860/11-4/JK | Interpretacja indywidualna