Source: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/ilpp1-443-952-14-5-aw-pismo-wydane-przez-izba-skarbowa-w-184808697
Timestamp: 2020-06-02 05:06:14
Legal References Found: art. 14
 art. 31
 art. 2
 art. 5
 art. 43
 art. 2
 art. 29
 art. 43
 art. 14

Document Content:
ILPP1/443-952/14-5/AW - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Poznaniu
ILPP1/443-952/14-5/AW - Pismo wydane przez:...
ILPP1/443-952/14-5/AW
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki jawnej, przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2014 r. (data wpływu 13 października 2014 r.), uzupełnionym pismami z dnia 29 grudnia 2014 r. (data wpływu 31 grudnia 2014 r.) oraz z dnia 2 stycznia 2015 r. (data wpływu 7 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku zapłaty podatku VAT z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości - jest prawidłowe.
W dniu 13 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku zapłaty podatku VAT z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismami z dnia 29 grudnia 2014 r. oraz z dnia 2 stycznia 2015 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego oraz wymaganą opłatę.
W uzupełnieniu z dnia 29 grudnia 2014 r. wskazano następujące informacje:
dostawa każdego z budynków posadowionych na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym, nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim - budynki te były w użytkowaniu jeszcze przed ich nabyciem przez mandanta;
między pierwszym zasiedleniem a dostawą nieruchomości upłynie okres dłuższy niż 2 lata - dla każdego z tych budynków;
3. Wnioskodawcy nie przysługiwało i nie dokonał odliczenia podatku naliczonego w związku z wybudowaniem lub nabyciem każdego z budynków;
4. Zainteresowany nie poniósł wydatków na ulepszenie jakiegokolwiek z budynków w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej każdego z tych budynków;
5. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, bo żaden z budynków nie był ulepszany;
6. żaden z budynków nie został ulepszony, a więc nie były one wykorzystywane przez dostawcę do wykonywania czynności opodatkowanych przez okres co najmniej 5 lat, dla żadnego z tych budynków.
Ponadto w uzupełnieniu z dnia 2 stycznia 2015 r. Zainteresowany doprecyzował, że dostawa każdego z budynków posadowionych na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia.
Czy w związku ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przez Spółkę, będącą zakładem pracy chronionej, osobom fizycznym, będącymi jedynymi wspólnikami Spółki, zaistnieje konieczność zapłaty podatku od towarów i usług.
Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z przepisem art. 31 ust. 1 ustawy o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, Spółka jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych, jako zakład pracy chronionej. Tym samym ponieważ Spółka nie odliczyła nigdy podatku VAT od nabytego prawa użytkowania wieczystego nie istnieje obowiązek podatkowy w podatku VAT.
Użyte w art. 2 pkt 14 ustawy sformułowanie "w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu" wskazuje na katalog czynności wymienionych w art. 5 ustawy, czyli dana czynność musi podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, choć nie jest konieczne, aby faktycznie był naliczony podatek od tej czynności - może to być czynność zwolniona od podatku.
Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków posadowionych na tym gruncie. Budynki i użytkowanie wieczyste są wykorzystywane przez podatnika do prowadzenia działalności gospodarczej.
Ponadto Wnioskodawca wskazał, że dostawa każdego z budynków posadowionych na gruncie, będącym w użytkowaniu wieczystym, nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia - budynki te były w użytkowaniu jeszcze przed ich nabyciem przez Zainteresowanego. Między pierwszym zasiedleniem a dostawą nieruchomości upłynie okres dłuższy niż 2 lata - dla każdego z tych budynków. Wnioskodawcy nie przysługiwało i nie odliczono podatku naliczonego w związku z wybudowaniem lub nabyciem każdego z budynków. Zainteresowany nie poniósł wydatków na ulepszenie jakiegokolwiek z budynków w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej każdego z tych budynków.
W rozpatrywanej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą obowiązku zapłaty podatku VAT z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości.
Mając na uwadze treść powołanych przepisów oraz opis zdarzenia przyszłego należy stwierdzić, że dostawa budynków posadowionych na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym będzie korzystała ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Powyższe wynika z faktu, że w analizowanej sprawie ww. dostawa nieruchomości - jak wskazał Wnioskodawca - nie odbędzie się w ramach pierwszego zasiedlenia. Ponadto - również jak poinformował Zainteresowany - minęły więcej niż 2 lata od pierwszego zasiedlenia. Zatem w opisanej sytuacji należy przyjąć, że pierwsze zasiedlenie, w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy, już nastąpiło, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Jednocześnie Zainteresowany nie ponosił wydatków na ulepszenie, które stanowiłyby co najmniej 30% wartości początkowej ww. nieruchomości.
W konsekwencji powyższego dostawa prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym budynki są posadowione, również będzie korzystała ze zwolnienia od podatku, w oparciu o art. 29a ust. 8 ustawy.
Podsumowując, dostawa budynków posadowionych na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Zatem Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług w związku z ww. sprzedażą.
Dodatkowo podkreślenia wymaga, że interpretacja indywidualna rozstrzyga tylko w kwestii wyczerpująco przedstawionego we wniosku, przedstawionego stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym zdarzeniu przyszłym. Zgodnie z art. 14b § 3 ustawy - Ordynacja podatkowa cyt. w sentencji, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego.
Zatem należy zaznaczyć, że niniejsza interpretacja indywidualna traci swoją aktualność w przypadku zmiany któregokolwiek z elementów przedstawionego zdarzenia przyszłego.
Ponadto informuje się, że w niniejszej interpretacji załatwiono wniosek w części dotyczącej zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku zapłaty podatku VAT z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości. Natomiast, w kwestii dotyczącej zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.