Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.043.0002244,uchwala-nr-xxi1962013-rady-gminy-wielowies-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-terenow-zainwestowanych-irozwojowych-wsi-blazejowice-uchwlonego-uchwala-rady-gminy-wielowi.html
Timestamp: 2017-02-27 16:33:21
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art. 15
 art. 7
 art. 20
 art. 7
 art. 3
 art. 20
 art. 216

Document Content:
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | SKLEPSzukajSzukajKsięgowość firmKSIĘGOWOŚĆ FIRMPodatkiRachunkowośćObrót gospodarczyZUS i kadryVademecumPublikacjeAktualnościPoradnikiForumBiura rachunkoweBIURA RACHUNKOWEZakładam biuroProwadzę biuroKorzystam z biuraKsięgowość budżetowaKSIĘGOWOŚĆ BUDŻETOWARachunkowość budżetowaSprawozdawczośćPodatkiKadry i płaceZUSZamówienia publiczneForumSektor publicznySEKTOR PUBLICZNYOrganizacjaFinanseZadaniaRozwój i promocjaForumKadryKADRYKodeks pracyZatrudnienieUrlopyWynagrodzeniaWypowiedzenieUbezpieczenia społeczneZUSBHPNarzędziaForumBiznesBIZNESPrawo dla firmMoja firmaZarządzanieFinanseMotoNieruchomościForumPrawoPRAWONowościPracaSprawy rodzinneSprawy karneKonsument i umowySprawy urzędoweForum prawneVAT 2017Prenumerata 2017Aplikacja WideoakademiaSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeFormularze PITDzienniki UstawTerminarzPKWIUNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawneUchwała nr XXI/196/2013 Rady Gminy Wielowieś
MetrykaTekst pierwotny Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity, Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591 z późn. zm.), art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647 poz. 647 z późn. zm.), na wniosek Wójta Gminy Wielowieś RADA GMINY WIELOWIEŚ stwierdza, że przedstawiona zmiana planu nie narusza ustaleń obowiązującego “Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wielowieś”, które zostało uchwalone uchwałą Nr XXVII/210/10 Rady Gminy Wielowieś z dnia 26.03.2010 roku i uchwala ZMIANĘ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW ZAINWESTOWANYCH I ROZWOJOWYCH WSI BŁAŻEJOWICE Treść uchwały zawarta jest w następujących rozdziałach: Rozdział 1: Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego zmianą planu oraz zakresu obowiązywania rysunku zmiany planu, Rozdział 2: Przeznaczenie terenów, zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linie zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy i gabaryty obiektów, Rozdział 3: Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, Rozdział 4: Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, Rozdział 5: Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, Rozdział 6: Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, Rozdział 7: Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, Rozdział 8: Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, Rozdział 9: Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, Rozdział 10: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, Rozdział 11: Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, Rozdział 12: Stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, określoną w stosunku procentowym od wzrostu wartości nieruchomości, Rozdział 13: Przepisy końcowe. Rozdział 1. Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego zmianą planu oraz zakresu obowiązywania rysunku zmiany planu § 1. 1. Granica obszaru objętego zmianą planu określona jest na rysunku zmiany planu. 2. Rysunek zmiany planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą i jest jej integralną częścią w formie załączników graficznych Nr 1/1 i 1/2. 3. W skład obszaru objętego zmianą planu wchodzą tereny wyznaczone w “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielowieś”, które zostało uchwalone uchwałą Nr XXVII/210/10 (Rady Gminy Wielowieś z dnia 26 marca 2010 r.). § 2. 1. Zmiana planu, o której mowa w § 1 obejmuje: 1) ustalenia, stanowiące treść niniejszej uchwały, 2) rysunek zmiany planu w skali 1:2000 w formie załączników graficznych Nr 1/1 i 1/2, o których mowa w § 1 ust. 2. § 3. 1. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są: 1) tereny oznaczone na rysunku zniany planu symbolami: MNU - teren mieszkaniowo - usługowy, U - teren usług różnych, EP - teren eksploatacji powierzchniowej, KDD - teren dróg publicznych dojazdowych o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m 2. Tereny, o których mowa w ust. 1 pkt 1 mogą być wykorzystane na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach ustalonych w niniejszej uchwale. § 4. 1. Na rysunku zmiany planu, obowiązują następujące ustalenia graficzne: 1) granica sporządzenia zmiany planu, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy, 4) przebiegi głównych sieci infrastruktury technicznej, 5) numery i symbole identyfikacyjne terenów, o których mowa w § 3 ust. 1, 6) tereny chronione: a) tereny zlokalizowane w strefie ochrony pośredniej zbiornika GZWP nr 333. § 5. 1. Wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą uchwałą Nr XXVII/210/10 Rady Gminy Wielowieś z dnia 26.03.2010 r. z lokalizacją terenów objętych zmianą planu stanowi załącznik Nr 2 do uchwały. 2. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Wielowieś dotyczące sposobu rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu - stanowi załącznik Nr 3 do uchwały. 3. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Wielowieś dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych - stanowi załącznik Nr 4 do uchwały. § 6. Ilekroć w dalszych przepisach, jest mowa o: 1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, 2) planie – należy przez to rozumieć komplet ustaleń zawartych w treści uchwały i na rysunku zmiany planu, dotyczących obszaru, o którym mowa w § 1 ust. 1 uchwały, 3) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek sporządzony na mapie w skali 1:2000, który stanowi integralną część zmiany planu jako prawa miejscowego i stanowi załączniki graficzne Nr 1/1 i 1/2 do uchwały, 5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które zajmuje ponad 50% powierzchni całkowitych wszystkich istniejących i projektowanych obiektów w granicach poszczególnych działek budowlanych, a w przypadku terenów nie przeznaczonych w planie pod zabudowę, ponad 50% powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi – o ile ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów nie stanowią inaczej, 6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe dopuszczone na działce budowlanej lub terenie jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego na warunkach określonych w planie, 7) sieciach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć sieci wodociągowe, kolektory sanitarne i deszczowe, linie elektroenergetyczne, gazociągi, ciepłociągi i linie teletechniczne – wraz z urządzeniami i obiektami budowlanymi związanymi z nimi technologicznie i niezbędnymi do ich funkcjonowania, 8) wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć: a) wysokość budynków , b) wysokość obiektów budowlanych, które nie są budynkami , 9) terenie mieszkaniowo – usługowym – należy przez to rozumieć teren, na którym obie te funkcje mogą występować samodzielnie lub łącznie w dowolnych proporcjach, 10) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć liniowe oznaczenie graficzne, po wewnętrznej stronie którego dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części budynków, 11) terenie – należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi części obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania , 12) obszarze zmiany planu – należy przez to rozumieć wszystkie tereny objęte zmianą planu, 13) nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć wolno stojące, związane z gruntem urządzenia reklamowe lub urządzenia reklamowe posiadające samodzielną konstrukcję nośną a także tablice reklamowe na ścianach budynków i innych obiektach budowlanych, służące prezentacji reklamy w jakiejkolwiek postaci, 14) szyldzie reklamowym – należy przez to rozumieć oznaczenie graficzne reklamujące lub wskazujące miejsce wykonywania działalności, w szczególności umieszczone nad witryną lub wejściem do miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, 15) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – tekst jednolity z dnia 12 czerwca 2012 roku poz. 647 z późn. zm. § 7. 1. Na terenach, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 1, dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, parkingów oraz dróg wewnętrznych niezbędnych dla obsługi i funkcjonowania tych terenów – o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej. 2. Istniejący stan zagospodarowania i użytkowania terenów oraz obiektów, w tym treść podkładów mapowych - nie stanowią ustaleń planu, lecz są informacją o tym stanie. Rozdział 2. Przeznaczenie terenów, zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linie zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy i gabaryty obiektów § 8. 1. Tereny mieszkaniowo – usługowe oznaczone na rysunku zminy planu symbolami od 23MNU do 25MNU przeznacza się pod: 1) Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa, 2) Przeznaczenie uzupełniające: a) budynki gospodarcze oraz garaże, b) obiekty i sieci uzbrojenia terenu, miejsca postojowe, c) urządzenia sportu i rekreacji, d) zieleń i ogrody przydomowe. 3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowana działki budowlanej nie powinna przekraczać 50% jej ogólnej powierzchni, b) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej w oparciu o konieczne do zrealizowania drogi dojazdowe, c) linie zabudowy: - 6,0 m od wschodniej granicy i 5,0 m od południowej granicy terenu 23MNU, - 6,0 m od wschodniej granicy i 5,0 m od północnej granicy terenu 24MNU, - 12,5 m od północnej granicy terenu 25MNU, d) należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych w ramach posiadanej działki budowlanej z zastosowaniem wskaźników określonych w § 17 ust. 3 uchwały, e) intensywność zabudowy minimalna 0,1, maksymalna 0,9, f) realizacja usług w obrębie terenów zabudowy mieszkaniowej na wydzielonych działkach budowlanych z przeznaczeniem całej działki wraz z budynkiem na cele usługowe, jak również możliwa jest realizacja usług wbudowanych lub odrębnych obiektów usługowych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, g) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej –3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, lecz nie więcej niż 11,0 m, h) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 2 kondygnacje, w tym poddasze, lecz nie więcej niż 9,0 m, i) geometria dachów - dachy dwuspadowe bądź wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45°, j) kolorystyka przykryć dachowych: czerwona, czerwono-brązowa lub brązowa, kolorystyka tynków: jasna, stonowana, k) stosowanie tradycyjnych materiałów w elementach wykończeniowych budynków (dla dachów: dachówka ceramiczna, bądź inny materiał imitujący dachówkę, dla ścian: cegła klinkierowa, płytki klinkierowe, drewno, kamień, tynk), l) w obrębie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie 50% powierzchni działki budowlanej pod zieleń biologicznie czynną, m) w obrębie zabudowy usługowej, przeznaczenie 30% powierzchni działki budowlanej pod zieleń biologicznie czynną, n) główne kierunki uzbrojenia terenów od strony istniejących i projektowanych ulic-dróg, o) zabrania się użytkowania obiektów kubaturowych bez uprzedniego uzbrojenia terenu, szczególnie w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, p) zabrania się lokalizacji budynków i prowadzenia działalności mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. 2. Teren usług różnych oznaczony na rysunku zminy planu symbolem 11U przeznacza się pod: 1) Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usługowa. 2) Przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty zaplecza administracyjno - socjalnego, b) zabudowa hotelowa i mieszkaniowa, c) budynki gospodarcze oraz garaże, d) obiekty i sieci uzbrojenia terenu, miejsca postojowe, e) zieleń urządzona, w tym obiekty sportowo-rekreacyjne. 3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy 12,5 m od południowo - wschodniej granicy terenu 11U, b) powierzchnia zabudowana nie powinna przekraczać 50% ogólnej powierzchni działki budowlanej, c) maksymalna wysokość zabudowy usługowej oraz zabudowy administracyjno- socjalnej – 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, lecz nie więcej niż 15,0 m, d) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, lecz nie więcej niż 9,0 m, e) formy dachów, dwuspadowe symetryczne z dopuszczeniem dachów naczółkowych i czterospadowych o kącie nachylenia połaci głównych od 30° do 45°, f) kolorystyka przykryć dachowych: czerwona, czerwono-brązowa lub brązowa, kolorystyka tynków: jasna, stonowana, g) intensywność zabudowy minimalna 0,1, maksymalna 2,0, h) przeznaczenie min. 15% ogólnej powierzchni działki budowlanej pod zieleń biologicznie czynną, i) realizacja usług, wymaga zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w ramach posiadanej działki budowlanej, zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 17 ust. 3 uchwały, j) do czasu realizacji oczyszczalni grupowej, lub jako alternatywne, stosowanie sprawnych, lokalnych rozwiązań dla odprowadzania i oczyszczania ścieków, k) główne kierunki uzbrojenia terenów od strony istniejących i projektowanych ulic-dróg, l) zabrania się użytkowania obiektów kubaturowych bez uprzedniego uzbrojenia terenu, szczególnie w zakresie gospodarki wodno - ściekowej, m) zabrania się lokalizacji budynków i prowadzenia działalności mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. 3. Teren eksploatacji powierzchniowej oznaczony na rysunku zminy planu symbolem 2EP przeznacza się pod: 1) Przeznaczenie podstawowe: a) eksploatacja powierzchniowa, 2) Przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty kubaturowe administracyjno - socjalne oraz magazynowo – składowe, b) dojazdy i parkingi, c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu. 3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) w realizacji zagospodarowania terenu eksploatacji powierzchniowej kamienia wapiennego, z uwzględnieniem sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej, gdzie wymagana jest ochrona przed hałasem i pyleniem (zachowanie pasów zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 20,0 m zgodnie z rysunkiem zmiany planu.), b) sposób zagospodarowania terenu złóż kopalin pospolitych w tym: prowadzenia eksploatacji, prac poszukiwawczo- rozpoznawczych, rekultywacji winien być zgodny z wymogami ustawy prawo geologiczne i górnicze (Dz.U z 2011 r Nr 163 poz. 981 z późn. zm.), c) w realizacji zagospodarowania terenu, ustala się konieczność ochrony przed zanieczyszczeniem różnych poziomów wód podziemnych, d) intensywność zabudowy administracyjno – socjalnej oraz magazynowo – składowej minimalna 0,1, maksymalna 0,5, e) maksymalna wysokość zabudowy administracyjno – socjalnej – 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 11,0 m, f) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,0 m, g) geometra dachów - dachy dwuspadowe bądź wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45°, h) przeznaczenie min. 15% ogólnej powierzchni działki budowlanej pod zieleń biologicznie czynną, i) powierzchnia zabudowana nie powinna przekraczać 20% ogólnej powierzchni działki budowlanej, j) realizacja zabudowy administracyjno – socjalnej oraz magazynowo - składowej, wymaga zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w ramach posiadanego terenu, zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 17 ust. 3 uchwały, k) zabrania się lokalizacji budynków i prowadzenia działalności mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. 4) W zakazach obowiązują następujące zasady: a) zmiana funkcji terenu powodująca ograniczenia użytkowania terenów sąsiednich, w tym mieszkaniowych, b) likwidacji wyrobisk, zmiany funkcji (w tym zasypywanie) bez uwzględnienia wymogów ochrony środowiska, w tym ochrony podziemnych zasobów wody pitnej. Rozdział 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 9. 1. Dla ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ustala się następujące zasady: 1) zakaz realizacji od strony dróg pełnego ogrodzenia, a także ogrodzeń składających się z betonowych i żelbetowych elementów prefabrykowanych, 2) zakaz stosowania jako podstawowych materiałów elewacyjnych blachy falistej i trapezowej oraz listew plastikowych, 3) ustalenia dotyczące ochrony wartości dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej podane są w rozdziale 5 uchwały, 4) na całym obszarze planu, wysokość obiektów budowlanych nie może przekroczyć 40 m., o ile ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej. 2. Dla ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w zakresie rozmieszczenia nośników reklamowych i szyldów reklamowych, ustala się, co następuje: 1) zakaz wieszania na budynkach położonych na terenach MNU, szyldów reklamowych o powierzchni powyżej 2,0 m2, 2) zakaz wieszania na budynkach na terenach U szyldów reklamowych o powierzchni powyżej 6,0 m2. 3. Zakazuje się umieszczania nośników reklamowych: 1) na drzewach, 2) na obiektach małej architektury, 3) na budynkach w sposób przesłaniający detale architektoniczne takie jak: gzymsy, naczółki, opaski okienne i drzwiowe, okna i balkony. Rozdział 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego § 10. Elementy systemu przyrodniczego stanowią tereny oznaczone symbolami 23MNU, 24MNU, 11U i 2EP zlokalizowane częściowo lub w całości w obszarze wysokiej ochrony wód podziemnych zbiornika GZWP nr 333. Dodatkowe elementy układu przyrodniczego stanowić będą tereny zieleni towarzyszącej zabudowie w ramach strefy mieszkaniowo - usługowej MNU. § 11. 1. Dla obszaru wysokiej ochrony wód podziemnych, o których mowa w § 10 – ustala się: 1) zakaz stosowania rozwiązań technologicznych w zakresie gospodarki wodno – ściekowej, które mogłyby powodować przedostawanie się ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych i do gruntu, 2) nakaz stosowania na terenach: placów oraz dróg, a także na terenach, na których istnieje możliwość zanieczyszczenia wód opadowych substancjami ropopochodnymi i toksycznymi - szczelnych nawierzchni na podłożu izolowanym oraz urządzeń do odprowadzania wód opadowych wyposażonych w separatory związków ropopochodnych. 3) Dla spełnienia wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, ustala się nakaz utrzymania ciągłości elementów systemu przyrodniczego, poprzez: a) zakaz likwidacji urządzeń i rowów melioracyjnych – dopuszcza się ich przebudowę, b) pozostałe ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska znajdują się w rozdziale 9, uchwały. 2. Uwzględniając potrzeby ochrony zdrowia ludzi i środowiska przyrodniczego, funkcjonowania terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz ustaleń zawartych w § 11 ust. 1, określa się ogólne zakazy oraz zasady i nakazy dla obszaru planu: 1) Zakazy obowiązują dla: a) realizacji i użytkowania obiektów budowlanych i urządzeń emitujących zanieczyszczenia w ilościach przekraczających wartości dopuszczalne, określone w przepisach ochrony środowiska (w tym dla zdrowia ludzi), b) gromadzenia odpadów z wyjątkiem odpadów wytworzonych w wyniku działalności prowadzonej na własnym terenie, przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie; z zastrzeżeniem, że okres gromadzenia takich odpadów nie może być dłuższy niż wynika to z obowiązujących przepisów szczególnych z zakresu gospodarki odpadami, c) składowania odpadów, w tym niebezpiecznych dla środowiska, prowadzenia gospodarki wodno-ściekowej powodującej zanieczyszczenie wód powierzchniowych i wgłębnych, w tym Głównych Zbiorników Wód Podziemnych, d) obowiązuje nakaz zachowania niezbędnych odległości nowo realizowanej zabudowy od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3. Ustala się nakaz ograniczenia hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy danego terenu, z uwzględnieniem przeznaczenia terenu sąsiedniego – do poziomu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej. Rozdział 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej § 12. W obszarze planu nie występują obiekty wpisane do wojewódzkiego rejestru zabytków. W obszarze planu nie występują tereny i obiekty objęte ochroną prawem miejscowym jako dobra kultury oraz tereny objęte strefą ochrony archeologicznej „W” i "OW”. W obszarze planu nie występują stanowiska archeologiczne. Prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym. Rozdział 6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych § 13. 1. W obszarze planu nie wyznacza się obszarów przestrzeni publicznej w rozumieniu art. 15 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.). 2. W obszarze planu występują: 1) teren dróg publicznych dojazdowych oznaczony na rysunku planu symbolem 02 KDD. Rozdział 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych § 14. 1. W obszarze planu nie występują: 1) tereny górnicze w rozumieniu przepisów odrębnych [ustawa z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2011 r. nr 163 poz. 981 z późn. zm.)], 2) tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych, 3) tereny zalewowe oraz obszary szczególnego zagrożenia powodzią w rozumieniu przepisów odrębnych [ustawa z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (Dz. U. z 2012 r. poz. 145 z późń. zm.)], 4) obszary i obiekty chronione na mocy ustawy o ochronie przyrody. Rozdział 8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych zmianą planu § 15. 1. Nie określa się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości. 2. Ustala się, że scalanie i podziały nieruchomości, w granicach planu, dokonywane będą przy zachowaniu następujących zasad: 1) scalenia i podziały nieruchomości na działki budowlane, powinny być związane z realizacją infrastruktury technicznej zapewniającej dojazdy i uzbrojenie działek w poszczególne media, 2) minimalne wielkości nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy: a) mieszkaniowej, wolnostojącej - 500 m2, b) mieszkaniowej, bliźniaczej - 400 m2, c) mieszkaniowej, szeregowej - 160 m2, d) usługowej - 500 m2. 3) minimalne szerokości frontów działek budowlanych dla zabudowy: a) mieszkaniowej, wolnostojącej -18,0 m, b) mieszkaniowej, bliźniaczej - 14,0 m, c) mieszkaniowej, szeregowej - 6,0 m, d) usługowej – 18,0 m. 4) należy wydzielać działki budowlane prostopadłe do drogi, od której działki te będą obsługiwane, z dopuszczeniem odchylenia w granicach 15°. 5) powierzchnia wydzielonych działek budowlanych powinna zapewnić zabezpieczenie potrzeb parkingowych i zieleni. Rozdział 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy § 16. 1. Ze względu na znaczący udział zabudowy mieszkaniowej w zagospodarowaniu obszaru oraz na terenach sąsiednich, ustala się w obszarze planu: 1) zakaz lokalizowania nowych zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej; 2) w zakresie gospodarki odpadami; a) sposób gromadzenia i wywożenia odpadów, w tym niebezpiecznych zgodnie z obowiązującym Planem Gospodarki Odpadami dla Gminy Wielowieś, b) możliwość wyznaczania miejsca na pojemniki do gromadzenia odpadów wspólnego dla kilku budynków lub działek budowlanych; 3) wymagane jest zapewnienie osobom niepełnosprawnym dostępności do następujących terenów i obiektów: a) komunikacji: dróg, parkingów, ścieżek ruchu pieszego, b) związanych z obsługą ludności. 2. W celu ochrony wód podziemnych i powierzchniowych ustala się nakazy: 1) stosowania rozwiązań technicznych w zakresie gospodarki wodno-ściekowej zapobiegających przenikaniu nieoczyszczonych ścieków sanitarnych i przemysłowych do gruntu i wód; 2) odprowadzenia ścieków sanitarnych i deszczowych do systemu kanalizacji rozdzielczej; 3) do czasu budowy ww. systemu dopuszcza się możliwość zastosowania szczelnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków. 3. Na terenach: MNU, ustala się zakaz realizacji stacji paliw. 4. Ustala się nakaz ograniczenia hałasu – do poziomu jak dla zabudowy mieszkaniowo – usługowej. Rozdział 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej § 17. 1. Teren o symbolu 02 KDD oznaczony na rysunku planu jako „teren dróg publicznych dojazdowych o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m”, przeznacza się pod: 1) Przeznaczenie podstawowe: a) drogi dojazdowe. 2) Przeznaczenie uzupełniające: a) ciągi piesze i rowerowe, b) urządzenia ochrony środowiska, w tym dla sytuacji awaryjnych, c) zieleń urządzona, d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej (bez budynków). 3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ulice dojazdowe w liniach rozgraniczających o szerokości 10,0 m jak ustalono na rysunku zmiany planu, b) w rejonie skrzyżowań – możliwość realizacji dodatkowych pasów do skrętu, c) przeprowadzenie w liniach rozgraniczających sieci infrastruktury technicznej, d) lokalizowanie obiektów i urządzeń sieci infrastruktury technicznej, obsługi komunikacji publicznej oraz ochrony środowiska nie może ograniczać widoczności i bezpieczeństwa ruchu. 4) Zakazy: a) zmniejszania istniejących linii rozgraniczających. 2. Obsługa komunikacyjna. 1) Obsługę komunikacyjną terenów objętych planem ustala się z istniejących dróg publicznych klasy: głównej (obsługa terenów 25MNU i 11U), lokalnej (obsługa terenu 2EP) i dojazdowej (obsługa terenów: 23MNU i 24MNU). 3. Parkingi. 1) Dla obszaru planu ustala się zasadę porządkowania i budowy systemu parkowania samochodów osobowych, przy użyciu określonych jako minimalne wskaźników: a) 2 miejsca na 1 budynek jednorodzinny, b) dla obiektów produkcyjnych i rzemieślniczych – 1 miejsce na 4 zatrudnionych, c) dla obiektów handlowych, administracji, sądownictwa, a także: biur, urzędów, obiektów opieki zdrowotnej i socjalnej – 3 miejsca na 100m2powierzchni użytkowej obiektu, d) dla obiektów gastronomii takich jak: restauracje, kawiarnie – 3 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych, e) hotele, motele, pensjonaty – 30 miejsc na 100 łóżek. § 18. Infrastruktura techniczna. 1. Ustala się, że obszar planu będzie obsługiwany infrastrukturą techniczną w zakresie: 1) zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do istniejących bądź nowo-realizowanych sieci, b) nowoprojektowane przewody wodociągowe powinny być wyposażone w hydranty zewnętrzne zgodnie z przepisami i normami obowiązującymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej, 2) odprowadzania ścieków komunalnych: a) odprowadzanie ścieków komunalnych do systemu kanalizacji rozdzielczej, b) do czasu budowy w/w systemu, dopuszcza się możliwość zastosowania szczelnych zbiorników bezodpływowych lub przyobiektowych oczyszczalni ścieków, 3) odprowadzania wód deszczowych: a) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej odprowadzenie wód deszczowych poprzez rowy, kanały deszczowe do potoków, 4) zaopatrzenia w energię elektryczną: a) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez podłączenie do istniejących, bądź nowo – realizowanych sieci, b) rozbudowę systemu elektroenergetycznego dla potrzeb nowych terenów inwestycyjnych w tym możliwość budowy nowych stacji transformatorowych, 5) zaopatrzenia w gaz: a) budowę sieci gazowych średniego ciśnienia dla potrzeb terenów mieszkaniowych i usługowych określonych w planie w oparciu o stację redukcyjno – pomiarową gazu Pw/Ps zlokalizowaną w Wielowsi, b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników gazu. 6) gospodarki odpadami: a) zagospodarowanie odpadów oraz ich wywóz zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami owiązującym w gminie oraz przepisami odrębnymi w zakresie gospodarki odpadami [ustawa z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2013 r. poz. 21)]. 7) zaopatrzenia w energię cieplną: a) ogrzewanie elektryczne, a także stosowanie indywidualnych instalacji centralnego ogrzewania, w tym kotłownie gazowe, kotłownie olejowe z wyłączeniem nagrzewnic powietrznych olejowych, kotłownie na paliwa stałe o sprawności co najmniej 80% i wskaźnikach emisji (ilość zanieczyszczeń w suchych gazach odlotowych w warunkach normalnych, przy zawartości tlenu 10%): tlenku węgla nie większym niż 1200 mg/m3, pyłu nie większym niż 125 mg/m3. 8) telekomunikacji: a) rozbudowę istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej w dostosowaniu do potrzeb poszczególnych lokalizacji, b) obsługę i realizację sieci abonenckiej z dopuszczeniem różnych operatorów, c) dopuszczenie realizacji sieci i urządzeń zapewniających dostęp do ruchomej, publicznej sieci telefonicznej oraz Internetu szerokopasmowego oraz umożliwiających bezprzewodowy dostęp do Internetu, d) realizację infrastruktury telekomunikacyjnej na terenach istniejącej i projektowanej zabudowy w liniach rozgraniczających dróg, wraz z podłączeniami do budynków, e) budowę sieci telekomunikacyjnej oraz urządzeń radiowych telefonii bezprzewodowej. 2. W obszarze planu, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, a także zmiany przebiegu lub likwidację istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz lokalizacje nowych – pod warunkiem zachowania ciągłości systemów zaopatrzenia w poszczególne media i przy zachowaniu zasad określonych w § 18 uchwały oraz wymaganych odległości sieci od zabudowy i odległości pomiędzy sieciami. Rozdział 11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów § 19. Na całym obszarze planu ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Rozdział 12. Stawki procentowe na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, określoną w stosunku procentowym od wzrostu wartości nieruchomości § 20. Dla obszaru planu, ustala się stawkę służącą do naliczania jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 15%. Rozdział 13. Przepisy końcowe § 21. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wielowieś. § 22. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Wielowieś. § 23. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Gminy Stefan Kusz Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXI/196/2013 Rady Gminy Wielowieś z dnia 21 lutego 2013 r. Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXI/196/2013 Rady Gminy Wielowieś z dnia 21 lutego 2013 r. Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXI/196/2013 Rady Gminy Wielowieś z dnia 21 lutego 2013 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Wielowieś w sprawie sposobu rozpatrzenia nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Wielowieś uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zainwestowanych i rozwojowych wsi Błażejowice. Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami) Rada Gminy Wielowieś nie dokonuje rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag w związku z brakiem nieuwzględnionych przez Wójta uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zainwestowanych i rozwojowych wsi Błażejowice. Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXI/196/2013 Rady Gminy Wielowieś z dnia 21 lutego 2013 r. Rozstrzygnięcie Rady Gminy Wielowieś o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz ich finansowania. Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami) oraz art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240 z późniejszymi zmianami), w oparciu o „Prognozę skutków finansowych uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielowieś oraz zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów zainwestowanych i rozwojowych poszczególnych wsi i sołectw Gminy Wielowieś” Rada Gminy Wielowieś rozstrzyga w związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zainwestowanych i rozwojowych wsi Błażejowice, gmina Wielowieś nie planuje realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, tym samym nie poniesie żadnych kosztów. reklamaPOLECANEKodeks pracy 2017Wideoakademia kadrowych i HRJPK - Ewidencja VAT od 1 stycznia 2017Alimenty 2017 r.Urlop wychowawczy 2017 - wniosek, terminy, wzórWypowiedzenie umowy na czas określony w 2017 rokuRewolucyjne zmiany w umowach zlecenia od 1 stycznia 2017 r.Likwidacja kwartalnych rozliczeń VAT od 2017 rokuPrzewodnik po zmianach przepisów 2016/2017