Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokale/ibpp2-4512-488-15-ek
Timestamp: 2018-03-17 04:49:36
Legal References Found: art. 14
 art. 41
 art. 83
 art. 119
 art. 120
 art. 122
 art. 129
 art. 2
 art. 43

Document Content:
IBPP2/4512-488/15/EK | Interpretacja indywidualna
Zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży lokalu.
IBPP2/4512-488/15/EKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) i § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 12 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 20 maja 2015 r. (data wpływu 22 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży lokalu. - jest prawidłowe.
W dniu 22 maja 2015 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek z 20 maja 2015 r. o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży lokalu.
Lokal wykorzystywany do wynajmu został zakupiony przez Wnioskodawcę w listopadzie 2001 r. od osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą na fakturę VAT z możliwością odliczenia VAT naliczonego. W deklaracji za m-c grudzień 2001 r. Wnioskodawca odliczył w/w VAT jako naliczony od środka trwałego wpisanego do ewidencji środków trwałych i który jest amortyzowany do dnia dzisiejszego. Od zakupu do teraz lokal jest wynajmowany i w związku z tym jest pobierany i odprowadzany w ustawowych terminach podatek VAT od wynajmu. W czasie użytkowania tj. od 2001 r – nadal w lokalu nie zostały poczynione remonty, naprawy czy modernizacje na kwotę przekraczające 30 % wartości początkowej lokalu. W tym roku Wnioskodawca pragnie dokonać sprzedaży opisanego lokalu.
Czy od sprzedaży lokalu opisanego w pkt 68 powinien zostać naliczony podatek VAT...
Ponieważ nieruchomość została nabyta 2001 r. oraz nie poczyniono nakładów w wysokości przekraczającej 30 % wartości początkowej co skutkuje zwolnieniem z podatku VAT.
Podstawowa stawka podatku – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o VAT - wynosi 22 %, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca, jest właścicielem lokalu, zakupionego w 2001 roku od osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą na fakturę VAT. Wnioskodawca wykorzystywał lokal do wynajmu od chwili zakupu do nadal. Od wynajmu odprowadzany jest podatek VAT. Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać lokal. Przy zakupie lokalu Wnioskodawcy przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Wnioskodawca od dnia zakupu lokalu nie ponosił wydatków na remonty, naprawy czy modernizacje, które przekraczałyby 30 % wartości początkowej lokalu.
Tak więc mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że planowana dostawa lokalu nie będzie następować w ramach pierwszego zasiedlenia, w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, gdyż przedmiotowy lokal jest przedmiotem najmu od chwili zakupu tj. od 2001 r. do dnia dzisiejszego. Spełniony zostanie również drugi warunek umożliwiający zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, gdyż między pierwszym zasiedleniem a dostawą ww. lokalu mieszkalnego minął okres dłuższy niż 2 lata.
Kwestia dotycząca podatku od czynności cywilnoprawnych została zawarta w odrębnym rozstrzygnięciu.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokale > IBPP2/4512-488/15/EK