Source: http://www.adwokat-szymczyk.pl/odpowiedzialnosc_odszkodowawcza_za_szkody_spowodowane_niewlasciwym_stanem_technicznym_budynku.html
Timestamp: 2019-10-15 12:32:21
Legal References Found: art. 415
 art. 416

Art. 415

Art. 416
 Art. 66
 art. 66

Document Content:
Odszkodowanie za szkody z powodu stanu technicznego budynku
Start >> Publikacje >> Budownictwo i nieruchomoœci >> Kto ponosi odpowiedzialnoœæ odszkodowawcz¹ wobec osób trzecich za szkody spowodowane niew³aœciwym stanem technicznym budynku?
pi¹tek, 8 marca 2019 r. Wroc³aw / Twardogóra
Kto ponosi odpowiedzialnoœæ odszkodowawcz¹ wobec osób trzecich za szkody spowodowane niew³aœciwym stanem technicznym budynku?
Odszkodowanie od w³aœciciela lub zarz¹dcê obiektu budowlanego
W³aœciciel lub zarz¹dca obiektu budowlanego jest obowi¹zany utrzymywaæ i u¿ytkowaæ obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony œrodowiska oraz utrzymywaæ w nale¿ytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczaj¹c do nadmiernego pogorszenia jego w³aœciwoœci u¿ytkowych i sprawnoœci technicznej.
Zaniechanie b¹dŸ nienale¿yte wykonanie w/w obowi¹zków przez w³aœciciela lub zarz¹dcê obiektu budowlanego mo¿e byæ Ÿród³em odpowiedzialnoœci odszkodowawczej, wobec osób trzecich na podstawie przepisów art. 415 i art. 416 KC.
Art. 415 k.c. Kto z winy swej wyrz¹dzi³ drugiemu szkodê, obowi¹zany jest do jej naprawienia.
Art. 416 k.c. Osoba prawna jest obowi¹zana do naprawienia szkody wyrz¹dzonej z winy jej organu.
Ponadto zgodnie z art. Art. 66 ust 1. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.)w przypadku stwierdzenia, ¿e obiekt budowlany:
1) mo¿e zagra¿aæ ¿yciu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeñstwu mienia b¹dŸ œrodowiska albo
2) jest u¿ytkowany w sposób zagra¿aj¹cy ¿yciu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeñstwu mienia lub œrodowisku, albo
4) powoduje swym wygl¹dem oszpecenie otoczenia
- w³aœciwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usuniêcie stwierdzonych nieprawid³owoœci, okreœlaj¹c termin wykonania tego obowi¹zku.
Niewykonanie przez w³aœciciela budynku obowi¹zku w terminie okreœlonym w decyzji wydanej na podstawie art. 66 Prawa budowlanego skutkuje dalszymi konsekwencjami wynikaj¹cymi z przepisów prawa administracyjnego, nie uchyla natomiast odpowiedzialnoœci odszkodowawczej w³aœciciela budynku wobec osób trzecich za ewentualne szkody spowodowane niew³aœciwym stanem technicznym budynku w okresie nie tylko po wydaniu tej decyzji, ale tak¿e w okresie poprzedzaj¹cym jej wydanie, je¿eli w tym czasie z winy w³aœciciela dosz³o do powstania lub utrzymywania siê stanu budynku sprzecznego z przepisami Prawa budowlanego. Wyrok S¹du Najwy¿szego - Izba Cywilna z dnia 6 marca 2014 r.(V CSK 224/13)
Niezale¿ne od przyczyn powstania stanu budynku niezgodnego z przepisami Prawa budowlanego, na w³aœcicielu budynku spoczywa obowi¹zek podjêcia odpowiednich i niezw³ocznych dzia³añ zmierzaj¹cych do doprowadzenia substancji budynku i zamontowanych w nim urz¹dzeñ do stanu zgodnego z przepisami Prawa budowlanego. Obowi¹zku tego nie uchyla ewentualny obowi¹zek podjêcia równie¿ stosownych, odpowiednich dzia³añ przez samych u¿ytkowników poszczególnych lokali znajduj¹cych siê w budynku. Wyrok S¹du Najwy¿szego - Izba Cywilna z dnia 6 marca 2014 r.(V CSK 224/13)
Autor: Adwokat Grzegorz Szymczyk o 12:35