Source: https://interpretacje-podatkowe.org/sprzedaz-nieruchomosci/ilpb2-415-1109-14-2-es
Timestamp: 2017-09-23 14:35:19
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 10
 art. 21
 art. 21

Document Content:
ILPB2/415-1109/14-2/ESinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 września 2014 r. (data wpływu 6 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 6 listopada 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.
Dnia 21 września 2012 roku na podstawie umowy sprzedaży, potwierdzonej aktem notarialnym, Wnioskodawczyni została właścicielem działki oraz położonego na niej budynku. W roku 2014 Zainteresowana chciałaby sprzedać ww. działkę wraz zabudowaniem.
Jeśli Wnioskodawczyni dokona sprzedaży przed upływem 5 lat i jednocześnie złoży oświadczenie w urzędzie skarbowym, właściwym pod względem zameldowania, że wartość ze zbycia nieruchomości przeznaczy na zakup innej nieruchomości (mieszkanie, dom), to będzie podlegała zwolnieniu w myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawczyni, przychód uzyskany ze sprzedaży działki oraz położonego na niej budynku, a przeznaczony na zakup mieszkania lub budowę domu (w ciągu 2 lat), może korzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w dniu 21 września 2012 r. Planowana sprzedaż ww. nieruchomości miała nastąpić w 2014 r.
W związku z powyższym, jeśli zbycie nieruchomości istotnie nastąpiło w 2014 roku, a więc przed upływem 5-letniego okresu, o którym mowa w cytowanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, po stronie Zainteresowanej wystąpiło źródło przychodu w rozumieniu tej ustawy.
W konsekwencji do przychodu uzyskanego ze sprzedaży działki wraz budynkiem, zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r.
Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć na zakup innej nieruchomości – mieszkania lub domu.
W związku z powyższym należy stwierdzić, że jeśli istotnie pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Wnioskodawczyni przeznaczy w ustawowym terminie na cele mieszkaniowe, określone w art. 21 ust 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, np. na zakup domu lub mieszkania, to dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, będzie korzystał ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Sprzedaż nieruchomości > ILPB2/415-1109/14-2/ES