Source: http://docplayer.pl/21165922-U-s-t-a-w-a-z-dnia-o-zmianie-ustawy-o-gospodarce-nieruchomosciami-oraz-o-zmianie-niektorych-innych-ustaw-1.html
Timestamp: 2017-09-21 14:34:52
Legal References Found: Art. 1
 art. 9
 Art. 9
 art. 97
 art. 122
 art. 126
 art. 93
 art. 94
 art. 96
 art. 96
 art. 94
 art. 199
 art. 97
 art. 96
 art. 96
 art. 94
 art. 97
 Art. 97
 art. 95
 art. 97
 art. 97
 Art. 97
 art. 114
 art. 49
 art. 98
 art. 93
 art. 95
 art. 66
 art. 98
 Art. 98
 art. 93
 art. 94
 art. 96
 art. 97
 art. 98
 art. 98
 art. 15
 art. 122
 art. 145
 art. 146
 Art. 2
 art. 73
 Art. 3
 art. 41
 art. 95
 Art. 4
 art. 46
 Art. 5
 art. 1
 Art. 6

Document Content:
U S T A W A. z dnia. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw 1) - PDF
Download "U S T A W A. z dnia. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw 1)"
Patrycja Izabela Marszałek
1 Projekt U S T A W A z dnia o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw 1) Art. 1. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm. 2) ) wprowadza się następujące zmiany: 1) art. 9 otrzymuje brzmienie: Art. 9. W sprawach, o których mowa w przepisach działu III, z wyłączeniem art. 97a ust. 1 pkt 1, art. 122 i art. 126, wykonanie decyzji następuje po upływie 14 dni od dnia, w którym upłynął bezskutecznie trzydziestodniowy termin do wniesienia skargi na decyzję do sądu administracyjnego. W przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego w tych sprawach organ, który wydał decyzję, wstrzymuje z urzędu jej wykonanie, w drodze postanowienia, na które nie przysługuje zażalenie. ; 2) w art. 93 uchyla się ust. 4 i 5; 3) art. 94 otrzymuje brzmienie: Art W przypadku braku planu miejscowego, jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego
2 planu, podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, a jeżeli dla nieruchomości podlegającej podziałowi wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzja ta obowiązuje w dniu złożenia wniosku, o którym mowa w art. 96 ust. 1, jeżeli jest zgodny z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu określonymi w tej decyzji. 2. Jeżeli nie został uchwalony plan miejscowy dla obszarów objętych, na mocy przepisów odrębnych, obowiązkiem sporządzenia takiego planu, podział nieruchomości może nastąpić po wejściu w życie tego planu. ; 4) art. 96 otrzymuje brzmienie: Art Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny. 2. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć: 1) dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości; 2) wypis z katastru nieruchomości oraz kopię mapy katastralnej; 3) protokół z przyjęcia granic nieruchomości; 4) mapę z projektem podziału. 3. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dołącza się ponadto: 1) pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości, w 2
3 przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków; 2) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1; 3) wykaz zmian gruntowych; 4) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej. 4. Przed złożeniem wniosku, o którym mowa w ust. 1, dokumenty wymienione w ust. 2 pkt 3 i 4 oraz ust. 3 pkt 3 i 4 podlegają przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. 5. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd. ; 5) art. 97 otrzymuje brzmienie: Art Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział, wydanej nie później niż w terminie 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w art. 96 ust Jeżeli w terminie, o którym mowa w ust. 1, nie zostanie wydana decyzja w sprawie podziału 3
4 nieruchomości, podział nieruchomości następuje z mocy prawa z upływem tego terminu. 3. Podział nieruchomości z mocy prawa, o którym mowa w ust. 2, nie następuje jeżeli jest sprzeczny z przepisami ustawy lub przepisami odrębnymi. 4. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, w terminie 7 dni, licząc od dnia, w którym upłynął termin, o którym mowa w ust. 1, wydaje decyzję w sprawie podziału nieruchomości z mocy prawa albo w przypadku określonym w ust. 3 decyzję stwierdzającą, że podział nieruchomości nie nastąpił z mocy prawa. 5. W przypadku gdy wójt, burmistrz albo prezydent miasta nie wyda decyzji, o których mowa w ust. 4, w terminie 37 dni od dnia złożenia wniosku, o którym mowa w art. 96 ust. 1, organ wyższego stopnia wymierza wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta, w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie, karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Wpływy z kar stanowią dochód budżetu państwa. 6. Karę uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia postanowienia, o którym mowa w ust. 5. W przypadku nieuiszczenia kary, o której mowa w ust. 5, podlega ona ściągnięciu w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. 7. W przypadku gdy o podziale nieruchomości orzeka sąd, nie wydaje się decyzji, o których mowa w ust. 1 i 4. Jeżeli podział nieruchomości jest uzależniony od ustaleń planu miejscowego, a w razie braku planu od warunków 4
5 określonych w art. 94 ust. 1, sąd zasięga opinii wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, a w odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków także opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków. Wydanie opinii następuje nie później niż w terminie miesiąca, licząc od dnia wystąpienia sądu. 8. W przypadku wydzielenia nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa, albo w przypadku wydzielenia części nieruchomości w celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości nie wydaje się decyzji, o której mowa w ust. 1 i 4. Ostateczna decyzja o nabyciu własności lub użytkowania wieczystego albo ostateczna decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości zatwierdza podział. 9. Decyzje, o których mowa w ust. 1 i 4, lub orzeczenie sądu, o którym mowa w ust. 7, stanowią podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości. ; 6) art. 97a otrzymuje brzmienie: Art. 97a. 1. Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli: 1) jest on niezbędny do realizacji celów publicznych; 2) nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste. 2. W przypadkach, o których mowa w art. 95 pkt 3-5, podziału nieruchomości można 5
6 dokonać z urzędu albo na wniosek odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu lub zarządu województwa. 3. Podziału nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa można dokonać z urzędu, po zasięgnięciu opinii odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu lub zarządu województwa. 4. Jeżeli nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, podziału nieruchomości można dokonać z urzędu po uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. 5. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w ust. 4, wydaje się na wniosek odpowiednio wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu lub zarządu województwa. 6. Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział. Decyzja stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości. 7. Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, można również dokonać na koszt osoby lub jednostki organizacyjnej, która będzie realizowała cel publiczny. ; 7) po art. 97a dodaje się art. 97b w brzmieniu: 6
7 Art. 97b. W przypadku dokonywania z urzędu podziału nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, z zastrzeżeniem art. 114 ust. 3 i 4, stosuje się następujące zasady: 1) informację o zamiarze dokonania podziału wójt, burmistrz albo prezydent miasta podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim; 2) jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć postępowanie w sprawie podziału nieruchomości; 3) po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w pkt 2, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może wydać decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości; 4) decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. ; 8) w art. 98a: a) ust. 2 otrzymuje brzmienie: 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do podziałów nieruchomości, które nastąpiły z mocy prawa, oraz w przypadkach, o których mowa w art. 93 ust. 2a lub art. 95., 7
8 b) po ust. 3 dodaje się ust. 4 i 5 w brzmieniu: 4. W rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału. Przeniesienie praw do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału, na rzecz gminy, wymaga zgody wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Przepis art. 66 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z późn. zm. 3) ) stosuje się odpowiednio. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywa się w formie dopłat. 5. Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić, jeżeli w dniu, w którym nastąpił podział nieruchomości albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne, obowiązywała uchwała rady gminy, o której mowa w ust. 1. Do ustalenia opłaty adiacenckiej przyjmuje się stawkę procentową obowiązującą w dniu, w którym nastąpił podział nieruchomości albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne. Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wzrost wartości nieruchomości. ; 9) art. 98b otrzymuje brzmienie: Art. 98b. 1. Właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny wniosek o podział tych nieruchomości na działki gruntu, w celu dokonania zamiany praw do wydzielonych 8
9 działek gruntu, umożliwiającej ich racjonalne zagospodarowanie. Podział następuje na wniosek osób, którym przysługują jednorodne prawa do tych nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć, złożone w formie aktu notarialnego, zobowiązanie do dokonania zamiany, o której mowa w ust W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 93, art. 94, art. 96, art. 97, art. 98, art. 98a oraz art Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się pod warunkiem, że właściciele albo użytkownicy wieczyści dokonają, w drodze zamiany, wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu. W razie nierównej wartości zamienianych części nieruchomości może mieć zastosowanie art. 15. ; 10) w art. 122 ust. 2 otrzymuje brzmienie: 2. Jeżeli w przypadkach, o których mowa w ust. 1, wydanie decyzji o wywłaszczeniu wymagałoby uprzedniego dokonania podziału nieruchomości, decyzji zatwierdzającej podział może być nadany rygor natychmiastowej wykonalności. ; 11) w art. 145 ust. 2 otrzymuje brzmienie: 2. Wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli w dniu stworzenia tych warunków 9
10 obowiązywała uchwała rady gminy, o której mowa w art. 146 ust. 2. Do ustalenia opłaty przyjmuje się stawkę procentową określoną w uchwale rady gminy obowiązującą w dniu, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo w dniu stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi.. Art. 2. W ustawie z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872, z późn. zm. 4) ) w art. 73 ust. 3a otrzymuje brzmienie: 3a. Jeżeli istnieje konieczność określenia granic nieruchomości, które przeszły na własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego, wydając decyzję, o której mowa w ust. 3, nie wydaje się decyzji o podziale nieruchomości. Decyzją tą zatwierdza się podział nieruchomości.. Art. 3. W ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z późn. zm. 5) ) w art. 41 ust. 2 otrzymuje brzmienie: 2. Podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od istnienia i ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przepis art. 95 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm. 2) ) stosuje się odpowiednio.. 10
11 Art. 4. W ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902, z późn. zm. 6) ) w art. 46a w ust. 7 pkt 2 otrzymuje brzmienie: 2) starosta w przypadku scalenia lub wymiany gruntów;. Art. 5. Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie ustawy decyzją ostateczną lub prawomocnym orzeczeniem sądu, o których mowa w dziale III rozdział 1 ustawy wymienionej w art. 1, stosuje się przepisy dotychczasowe, nie dłużej jednak niż do dnia 30 czerwca 2008 r. ogłoszenia. Art. 6. Ustawa wchodzi w życie po upływie 1 miesiąca od dnia 11
12 1 ) Niniejszą ustawą zmienia się ustawę z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, ustawę z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawę z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. 2 ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz i Nr 175, poz. 1459, z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708 i Nr 220, poz i 1601 oraz z 2007 r. Nr 69, poz ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 85, poz. 727, Nr 86, poz. 732 i Nr 143, poz. 1199, z 2006 r. Nr 66, poz. 470, Nr 104, poz. 708, Nr 143, poz. 1031, Nr 217, poz i Nr 225, poz oraz z 2007 r. Nr 112, poz. 769 i Nr 120, poz ) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 1998 r. Nr 162, poz. 1126, z 2000 r. Nr 6, poz. 70, Nr 12, poz. 136, Nr 17, poz. 228, Nr 19, poz. 239, Nr 52, poz. 632, Nr 95, poz i Nr 122, poz oraz z 2001 r. Nr 45, poz. 497, Nr 100, poz. 1084, Nr 111, poz i Nr 145, poz ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591, z 2005 r. Nr 72, poz. 643, Nr 122, poz. 1024, Nr 167, poz i Nr 260, poz. 2184, z 2006 r. Nr 165, poz oraz z 2007 r. Nr 125, poz ) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 169, poz. 1119, Nr 170, poz i Nr 249, poz. 1832, z 2007 r. Nr 21, poz. 124, Nr 75, poz /04rch