Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/sprzedaz-przez-podatnika-vat-nieruchomosci-nabytej-od-osoby-prywatnej_4_38257.htm?idDzialu=4&idArtykulu=38257
Timestamp: 2020-04-01 09:07:18
Legal References Found: art. 43
 art. 43
 art. 136
 art. 43
 art. 43
 art. 43

Document Content:
Sprzedaż przez podatnika VAT nieruchomości nabytej od osoby prywatnej
w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT zwolniona z tego podatku jest dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane; zatem ze zwolnienia tego korzystać będzie m.in. sprzedaż gruntów rolnych bądź lasów, nie obejmie natomiast gruntów, które przeznaczone zostały pod zabudowę, które z definicji są terenami budowlanymi, czyli jest dla nich ustalony plan zagospodarowania przestrzennego lub wydana jest decyzja o warunkach zabudowy; w interpretacji indywidualnej z 29 września 2017 r., nr 0111-KDIB3-1.4012.380.2017.2.WN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że dla uznania gruntu za budowlany decydujące znaczenie mieć będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy;
na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 powołanej ustawy z VAT zwolniona jest dostawa towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; brzmienie tego przepisu ma źródło w art. 136 lit. a dyrektywy 2006/112/WE Rady z 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz.Urz. UE L 347/1).
Podatnik prowadzący działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych zakupił od osoby prywatnej 1 ha słabej jakości gruntów rolnych. Zostały one przekwalifikowane na budowlane i po tej zmianie przedsiębiorca miał zamiar sprzedawać wydzielone z nich działki budowlane. Zakup ziemi udokumentowany został umową sprzedaży. Podatnik, decydując się na sprzedaż takich nieruchomości, nie będzie mógł zastosować zwolnienia z opodatkowania, pomimo iż przy zakupie nie mógł odliczyć podatku naliczonego, gdyż podatek ten w ogóle nie wystąpił. Kupiony grunt służył do celów działalności gospodarczej firmy, co wyklucza możliwość objęcia zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.
Z kolei gdyby podatnik prowadził działalność z VAT zwolnioną, działki budowlane przez niego sprzedawane nie mogłyby skorzystać ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a mogłoby je objąć zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 2 tejże ustawy.
Ustawodawca w ustawie o VAT generalnie zwalnia z tego podatku dostawę budynkó...