Source: https://karta-pobytu.pl/artykul/3542/Ustawa-o-nabywaniu-nieruchomo%C5%9Bci-przez-cudzoziemc%C3%B3w
Timestamp: 2019-04-20 22:11:51
Legal References Found: art. 1
 art. 1

Art. 2

Art. 3
 art. 1

Art. 5
 art. 1
 Art. 8
 art. 1

Document Content:
5. Nabyciem drugiego domu w rozumieniu przepisów ustawy jest nabycie przez cudzoziemca, o którym mowa w
art. 1 ust. 2 pkt 1, nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową lub na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, która nie będzie stanowić stałego miejsca zamieszkania cudzoziemca. Nie dotyczy to nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492).
Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 27 listopada 2008 r. IV CSK 313/2008 Jeżeli spełnione są przesłanki przewidziane w art. 1 ust. 5 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Tekst jednolity: Dz. U. 2004 r. Nr 167 poz. 1758 ze zm.), dochodzi do nabycia drugiego domu w rozumieniu tego przepisu bez względu na to, którą z kolei nieruchomość cudzoziemiec nabywa w Polsce.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 21 września 2011 r. V SA/Wa 1106/2011 Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Sprzeciw ten jest wyrażany w ramach współdziałania organów.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 4 listopada 2009 r. V SA/Wa 1104/2009 Kwestia odmowy lub wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca ma charakter uznania administracyjnego, nie oznacza to jednak dowolności. Organ orzekający winien bowiem w sposób wyczerpujący zebrać i rozpatrzyć cały materiał dowodowy oraz mieć na uwadze interes społeczny i słuszny interes strony.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 2 grudnia 2005 r. V SA/Wa 1690/2005 Jeżeli na przedmiotowych gruntach (nieruchomościach rolnych) dany podmiot zamierza wybudować pole golfowe wraz z infrastrukturą towarzyszącą, to planowana działalność nie jest działalnością rolniczą. Z tego więc wynika, iż nie zostanie zapewnione prowadzenie gospodarki rolnej na przedmiotowej nieruchomości rolnej.
Art. 2. 1. Minister Spraw Wewnętrznych przed wydaniem decyzji w sprawie zezwolenia może:
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 14 czerwca 2002 r. V SA 2576/2001 Przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Tekst jednolity: Dz. U. 1996 r. Nr 54 poz. 245) nie precyzują bliżej warunków istotnych w ocenie podania o zezwolenie nabycia nieruchomości. W szczególności nie zawierają normy prawnej, która w sposób pozytywny precyzowałaby w tym zakresie stosowne przesłanki i przewidywała - jako ich skutek - uprawnienie strony o charakterze materialnoprawnym do żądania przyznania zezwolenia i - odpowiadający temu uprawnieniu - obowiązek organu administracji udzielenia zezwolenia nabycia nieruchomości. Oznacza to, że sprawy o udzielenie zezwolenia nabycia nieruchomości przekazane zostały organom administracji do jurysdykcji opartej na tzw. uznaniu administracyjnym. W konsekwencji, sądowa kontrola rozstrzygnięć organów administracji w tym przedmiocie sprowadza się do oceny, czy rozstrzygnięcie nie narusza w konkretnym przypadku podlegającego ochronie słusznego interesu strony bądź bezwzględnych podstawowych praw podmiotowych strony, którym odpowiada obowiązek innych podmiotów respektowania tych praw oraz do oceny zgodności rozstrzygnięcia z podstawowymi zasadami postępowania administracyjnego.
Art. 3d. 1. Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość może ubiegać się o przyrzeczenie wydania zezwolenia, zwane dalej „promesą”. Do promesy stosuje się odpowiednio przepisy art. 1-3c.
Art. 5. Bez przedstawienia zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, a w przypadku ustanowienia w zezwoleniu specjalnych warunków - także dowodu z dokumentu urzędowego o ich spełnieniu, nie można dokonywać czynności prawnych oraz wpisów prawa własności i prawa użytkowania wieczystego.
2. Przepisów ustawy nie stosuje się do nabycia nieruchomości w drodze dziedziczenia lub zapisu windykacyjnego przez osoby uprawnione do dziedziczenia ustawowego. Jeżeli prawo ojczyste spadkodawcy nie przewiduje dziedziczenia ustawowego, w tym zakresie stosuje się prawo polskie.
1) nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388);
2) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Wspólnot Europejskich;
3) nabycie przez cudzoziemca, będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 2 lata od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Wspólnot Europejskich, nieruchomości, które w wyniku nabycia stanowić będą wspólność ustawową małżonków;
5) nabycie przez podmiot, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 4, na jego cele statutowe, nieruchomości nie zabudowanych, których łączna powierzchnia w całym kraju nie przekracza 0,4 ha na obszarze miast;
Uchwała Całej Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 10 marca 1934 r. C. Prez. 33/33 Art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. 1933 r. Nr 24 poz. 202) przez „przeniesienie prawa własności na spadkobierców” rozumie wyłącznie przejście prawa własności w drodze spadkobrania po śmierci spadkodawcy.
Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 21 czerwca 2011 r. I CSK 575/2010 Nabyciem nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę lub na cele rekreacyjno-wypoczynkowe jest - w rozumieniu art. 1 ust. 5 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Tekst jednolity: Dz. U. 2004 r. Nr 167 poz. 1758 ze zm.) - nabycie każdej nieruchomości, zabudowanej lub niezabudowanej, gruntowej lub budynkowej, położonej na terenie, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy przeznaczony jest na takie cele.