Source: http://docplayer.pl/2781370-Magazyn-uznanego-europejskiego-rzeczoznawcy-majatkowego-nr-10-styczen-2015.html
Timestamp: 2017-01-24 21:25:07
Legal References Found: art. 177
 art. 175
 art. 85
 art. 189
 art. 16
 art. 15
 art. 10
 art. 127
 art. 127
 art. 87
 art. 38
 Art. 1
 art. 34

Document Content:
⭐Magazyn Uznanego Europejskiego Rzeczoznawcy Majątkowego, nr 10, styczeń 2015
Magazyn Uznanego Europejskiego Rzeczoznawcy Majątkowego, nr 10, styczeń 2015
Download "Magazyn Uznanego Europejskiego Rzeczoznawcy Majątkowego, nr 10, styczeń 2015"
1 Magazyn Uznanego Europejskiego Rzeczoznawcy Majątkowego, nr 10, styczeń 2015 TEGoVA doradza Europejskiemu Urzędowi Nadzoru Bankowego ws. wartości bankowo-hipotecznej i niezależności rzeczoznawców W ostatnich miesiącach Europejski Urząd Nadzoru Bankowego przygotowywał projekty standardów technicznych wytycznych dla zawodowych rzeczoznawców dotyczące wartości bankowo hipotecznej (MLV) w kontekście wprowadzenia wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych (CRR) i niezależności rzeczoznawców, jako elementu wprowadzenia dyrektywy ws. naprawy, restrukturyzacji i uporządkowanej likwidacji banków (BRRD). TEGoVA wydała swoje stanowisko w kwestii MLV i odpowiedziała na dokument konsultacyjny ws. niezależności. Dokumenty można pobrać na stronie WARTOŚĆ BANKOWO HIPOTECZNA (MORTGAGE LENDING VALUE) Artykuł 124(4)(a) Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 r. ws. wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych, (Capital Requirements Regulation) stawia przed EUNB wymóg przygotowania projektów standardów technicznych wytycznych, aby określić: surowe kryteria oceny wartości bankowo-hipotecznej... określonej w Artykule 4(74) następująco: bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości oznacza wartość nieruchomości określoną w drodze ostrożnej oceny przyszłej zbywalności nieruchomości przy uwzględnieniu długoterminowych cech nieruchomości, normalnych warunków rynkowych i warunków na rynku lokalnym, obecnego użytkowania oraz odpowiednich alternatywnych możliwości użytkowania nieruchomości. To stwarza wyjątkową okazję, aby pojęcie MLV z narzędzia analitycznego stało się uznaną podstawą wartości, stojącą w hierarchii wyceny w jednym szeregu z wartością rynkową. TEGoVA podkreśliła potrzebę zapewnienia wystarczająco elastycznego podejścia, aby europejskie zasady dotyczące wartości bankowo-hipotecznej mogły zostać przyjęte w różnych krajowych systemach finansowo-hipotecznych i na rynkach nieruchomości państw członkowskich UE. Jeśli standardy technicznych wytycznych zapewnią elastyczność wystarczającą do uwzględnienia krajowych / a nawet lokalnych warunków rynkowych, wykorzystanie pojęcia MLV będzie znacznie prostsze. Struktura regulacyjna, wymagająca od niezależnych i kompetentnych rzeczoznawców korzystania ze ściśle określonej metodologii, nie może ograniczać się do przedstawienia minimalnych i maksymalnych aktualizacji wycen czy danych wyjściowych. Te należy pozostawić osądowi kompetentnego rzeczoznawcy. Nieuniknione jest bowiem, że będą one różne w różnych krajach, a 1 s t r o n a2 nawet wewnątrz danego państwa, jak również będą inne między poszczególnymi sektorami nieruchomości i wewnątrz każdego z nich. Jedynie doświadczony i odpowiednio przeszkolony rzeczoznawca, po dogłębnej analizie lokalnego rynku, może je właściwie i dokładnie wskazać. Regulacja może zalecać uznane metody wyceny (porównawcza, dochodowa, kosztowa), ale wybór najwłaściwszej w danym przypadku powinien należeć do rzeczoznawcy. Generalnie rzecz biorąc, to od charakteru danego typu nieruchomości i rynku oraz dostępnych źródeł zależeć będzie, czy najbardziej odpowiednie jest podejście porównawcze, czy dochodowe (albo nawet, czy można wykorzystać oba). Zróżnicowanie nieruchomości i okoliczności powoduje, że standardy muszą być elastyczne, aby profesjonalny rzeczoznawca podejmujący się zlecenia mógł sam o wyborze podejścia zdecydować. Aby na poziomie europejskim zapewnić profesjonalizm i zgodność, wszelkie przepisy dotyczące wartości bankowo-hipotecznej powinny wymagać od rzeczoznawców majątkowych kwalifikacji i niezależności w zgodzie z Europejskimi Standardami Wyceny. NIEZALEŻNOŚĆ RZECZOZNAWCY W odpowiedzi na konsultacje poświęcone niezależności rzeczoznawców, TEGoVA wskazała Europejskiemu Urzędowi Nadzoru Bankowego, że: Niezależność rzeczoznawcy musi być zapewniona na każdym poziomie bankowych przepisów dotyczących procesu wyceny, także w czasie określania zabezpieczenia nieruchomości w tym przypadku kryteria niezależności muszą być dostosowane do rzeczoznawców majątkowych. Choć wycena w Dyrektywie nie obejmuje w pierwszym rzędzie wyceny nieruchomości, w wielu sytuacjach audytor wyceniający będzie brał pod uwagę stronę aktywów z bilansu, np. kredyty hipoteczne, i aby określić rzeczywistą wartość kredytu, będzie musiał ocenić wartość istniejącego zabezpieczenia. Może się tak stać w przypadku wysokiego wskaźnika LTV, gdy wartość zabezpieczenia ma wpływ na wartość kredytu. Do takiej sytuacji może też dojść, gdy organ decyzyjny wymaga od audytora systematycznego oceniania istniejących zabezpieczeń, np. w przypadku likwidacji banku hipotecznego. W takich sytuacjach, jeśli audytor nie ma kwalifikacji do wyceniania nieruchomości, zleci to zadanie zawodowym rzeczoznawcom. W obu przypadkach, istotne jest zapewnienie wyceniającym niezależności. Audytorzy wyceniający nieruchomości lub rzeczoznawcy majątkowi biorący udział w tym procesie, muszą więc mieć kwalifikacje do wyceniania nieruchomości i być niezależni w zgodzie z Europejskimi Standardami Wyceny (zastosowanie EVS do kwalifikacji rzeczoznawców wypływa też z bezpośredniego związku z Minimalnym Wymaganiami Szkoleniowymi TEGoVA). 2 s t r o n a3 Europejska Federacja Hipoteczna i TEGoVA wydają wspólną specyfikację komercyjnych wycen hipotecznych John Hockey REV, prezes Rady Europejskich Standardów Wyceny TEGoVA połączyła siły z Europejską Federacją Hipoteczną, aby rozpocząć wykorzystanie Specyfikacji Komercyjnych Wycen Hipotecznych do wycen opracowywanych w przypadku nowych kredytów, kredytów zastępczych lub kredytów dodatkowych zabezpieczonych na nieruchomościach komercyjnych (niemieszkalnych). Specyfikacja ma sprostać potrzebom pożyczkodawców i ich regulatorów odnośnie wymaganej zawartości operatów szacunkowych, jednocześnie spełniając wymagania uznanych standardów wyceny. Rzeczoznawcy zyskają m.in. na tym, że bezpośrednie nawiązanie do specyfikacji w ramach zasad współpracy zniesie konieczność zawierania w operatach szacunkowych normalnie tam występujących odniesień do większości ze standardowych założeń. Operat szacunkowy ma być zwięzły i ma odzwierciedlać zakres podjętych badań i dociekań. Specyfikacja rekomenduje, aby rzeczoznawca miał na względzie Profil Kryteriów Ryzyka w Wycenach Europejskiej Federacji Hipotecznej, jako część procesu oceny ryzyka. Od rzeczoznawcy nie wymaga się jednak przedstawienia komentarzy czy zaleceń odnośnie warunków hipoteki lub kwoty zaliczki za te decyzje odpowiada wyłącznie pożyczkodawca. Rzeczoznawcy powinni zadbać o to, żeby operat zawierał instrukcje zlecenia, podstawę i cel wyceny oraz wyniki analizy, łącznie ze szczegółami porównywalnych danych jeśli są odpowiednie wykorzystanych w metodologii oceny wartości. Operat szacunkowy musi zapewniać jasną i jednoznaczną opinię ws. wartości, jak w dniu wyceny, oraz szczegóły wystarczająco opisujące wszystkie uzgodnione z klientem kwestie dotyczące zasad współpracy. Na przedstawiony szacunek wartości nie może mieć wpływu presja wywierana przez klienta lub stronę trzecią, aby otrzymać konkretny wynik samej wyceny lub jakiejś innej powiązanej porady. Jeśli rzeczoznawca poinformuje klienta o istnieniu konfliktu interesów i mimo to zostanie poproszony o przygotowanie wyceny, sytuacja ta powinna znaleźć odzwierciedlenie w operacie i w zasadach współpracy. Operat szacunkowy nie może być dwuznaczny, nie może w żaden sposób wprowadzać w błąd lub stwarzać błędnego wrażenia. Powinien też, na ile to będzie możliwe, unikać stosowania terminologii technicznej, która może nie zostać zrozumiana przez klienta. Podczas konsultacji często podnoszono dwie kwestie. Po pierwsze, że w operacie należy koniecznie przedstawić dowody przeprowadzenia procedury wystarczającej do uprawnionego określenia wartości szacunkowej. Po drugie, jeśli pojawiają się jakiekolwiek wątpliwości dotyczące określenia wartości, rzeczoznawca powinien w operacie zawrzeć ich szczegółowy opis. 3 s t r o n a4 Konieczność opisania przejrzystości / niejasności wyceny została wprost wyrażona w specyfikacji. Jeśli rynek, w ramach którego nieruchomość jest wyceniana, jest niepewny i ma to związek z wyceną, rzeczoznawca powinien w operacie odnieść się do powodów i skali tej niepewności. Jeśli rynek danego typu wycenianych nieruchomości jest zmienny i niestabilny, rzeczoznawca może określić termin, po którym wycena zostanie uznana za nieważną. Pomocne mogą być rady zawarte w informacji TEGoVA (IP3) Pewność wyceny i ryzyko rynkowe przegląd. Proponuje ona na przykład, żeby rzeczoznawca przedstawił komentarz oddający pewien rodzaj współczesnego rozumienia stanu cyklu gospodarczego lub innych trendów ekonomicznych mogących mieć wpływ na rynkową pozycję nieruchomości. Mając na uwadze potrzebę udowodnienia oszacowanej wartości, specyfikacja wymaga od rzeczoznawcy, aby wyjaśnił przeprowadzony w trakcie wyceny proces analityczny i przedstawił dodatkowe informacje dotyczące wszystkich poruszonych kwestii. Osiągnięcie porozumienia dotyczącego różnych stanowisk prezentowanych przez europejskich kredytodawców, regulatorów i rzeczoznawców było niełatwe, ale satysfakcjonujące. Miejmy nadzieję, że zachęci ono sektor bankowy do wymagania, aby jego komercyjne wyceny kredytowe były opracowywane zgodnie z tą specyfikacją. Dla rzeczoznawców perspektywa możliwości wykorzystania tego samego szablonu dla różnych kredytodawców z pewnością jest znaczącym krokiem naprzód. Natomiast kredytodawcy, poznając format operatu szacunkowego przygotowanego zgodnie z wytycznymi specyfikacji, łatwiej zrozumieją zakres ryzyka związany z proponowanym zabezpieczeniem. Przygotowana przez TEGoVA i Europejską Federacją Hipoteczną Specyfikacja Komercyjnych Wycen Hipotecznych jest dostępna na stronie 4 s t r o n a5 Wiadomość od Prezesa TEGoVA Drodzy Koledzy, Życząc Wam szczęśliwego i pełnego sukcesów Nowego Roku, chciałbym poinformować o niektórych z naszych nowych inicjatyw, dzięki którym w 38. roku swojej działalności TEGoVA nadal będzie Głosem Wyceny Nieruchomości w Europie. Jak zauważyliście na okładce, TEGoVA właśnie wydała swoje stanowisko ws. wartości bankowohipotecznej. Przewiduję, że dla rzeczoznawców będzie to gorący temat 2015 roku, szczególnie ze względu na planowane przez Europejski Urząd Nadzoru Bankowego przygotowanie europejskich standardów technicznych wytycznych określających surowe kryteria oceny wartości bankowohipotecznej.... Miejmy tylko nadzieję, że EUNB przyjmie sensowne podejście i pozwoli wykwalifikowanym i doświadczonym rzeczoznawcom oceniać MLV zgodnie z definicją. Nasza Rada Europejskich Standardów Wyceny pracuje także nad projektem nowej edycji Europejskich Standardów Wyceny, mających pojawić się wiosną 2016 r., a nowopowstała Rada Europejskich Kwalifikacji Rzeczoznawczych poszukuje sposobów poprawy relacji TEGoVA z rzeczoznawcami nieruchomości mieszkalnych. To tylko przedsmak tego, czego możemy się spodziewać w 2015 r. Co więcej, 17 kwietnia TEGoVA Niemcy będzie gościła Europejską Konferencję Rzeczoznawców w Berlinie. Jej program pt. Europejska Unia Bankowa i wschodząca europejska kultura rzeczoznawcza zostanie wkrótce opublikowany, ale bez wątpienia będzie to wydarzenie wysokiej rangi, w którym udział weźmie kilkanaście topowych mówców ze środowiska bankowego. Będzie to więc impreza nie do przegapienia. Obiecuję Wam rok pełen wrażeń. Z najlepszymi życzeniami Krzysztof Grzesik REV Powstanie Rady Europejskich Kwalifikacji Rzeczoznawczych Fenomenalny wzrost liczby członków i działań TEGoVA w ciągu ostatnich kilku lat wymógł powstanie Rady Europejskich Kwalifikacji Rzeczoznawczych (European Valuation Qualifications Board EVQB). Wśród jej kompetencji znalazła się: promocja i nadzór nad rozwojem programu Uznanych Europejskich Rzeczoznawców Majątkowych (REV), poprzez stały nadzór nad jego zapisami; rozpatrywanie odwołań któregokolwiek ze stowarzyszeń członkowskich nadających uprawnienia (Awarding Member Association AMA) od decyzji Komitetu Uznaniowego (organ doradczy dla wszystkich AMA i sprawdzający kandydatów na AMA); współpraca ze środowiskiem akademickim; pomoc członkom TEGoVA w organizacji kursów rzeczoznawczych i ciągłym rozwoju zawodowym; oraz badanie i zaspokajanie potrzeb członków w kwestiach postępów programów certyfikacji i kwalifikacji rzeczoznawców w specjalistycznych obszarach lub działach. 5 s t r o n a6 Członkami EVQB są Roger Messenger REV (IRRV) prezes, Bernhard Bischoff REV (BVS), Alberto Cabrera Guardiola REV (AEVIU), Pat Davitt REV (IPAV), Gijs de Jager (VBO Makelaar), Jean-François Drouets REV (AFREXIM), Konstantinos Pallis REV (AVAG) i Ottar Skare (NTF) Prymat prawa UE Michael MacBrien, doradca TEGoVA Przyjęcie kilku Dyrektyw i Rozporządzeń EU wpływających na praktykę rzeczoznawczą, łącznie z Dyrektywą Kredytową i rozporządzeniem ws. wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych (CRR), doprowadziło wielu niedowierzających rzeczoznawców do kwestionowania źródeł prymatu prawa UE nad prawami krajowymi, przy założeniu, że nie istnieje żaden Artykuł Traktatowy określający taką zależność. W przypadku konfliktu między prawem krajowym a europejskim, tak jak w przypadku wszystkich traktatów międzynarodowych, jedna ze stron może wnieść sprawę pod międzynarodową jurysdykcję w tym przypadku Europejski Trybunał Sprawiedliwości. Proszę sobie jednak wyobrazić, jak by to funkcjonowało, gdyby sąd musiał rozpatrywać każdy przypadek uchwalenia przez państwo członkowskie prawa niezgodnego z istniejącym prawem UE? A co jeśli prawa przyznane jednostce na mocy unijnych regulacji byłyby obalane nowymi rozwiązaniami krajowymi? Wkrótce po wejściu w życie Traktatów Rzymskich, belgijskie przedsiębiorstwo Van Gend & Loos transportujące kilkanaście ton plastikowych materiałów z Niemiec do Holandii musiało zapłacić wyższe cła. Firma zwróciła się do holenderskiego sądu powołując się na Traktaty Rzymskie, ale minister finansów Holandii przywołał nowsze prawo tego kraju. Sprawa została skierowana do ETS, a jego wyrok z 5 lutego 1963 r. był decydujący dla Europy. Wszystkie trzy zaangażowane państwa Niemcy, Belgia i Holandia twierdziły, że jest to sprawa między państwami członkowskim a EWG i że żadna mała foremka transportowa nie ma tutaj żadnych praw. Komisja Europejska przyjęła stanowisko przeciwne. Siedmiu sędziów zajęło stanowisko, że odpowiedź na postawione im zapytanie nie leży tylko w założeniach Traktatów, ale w ich duchu, gospodarce i warunkach (son esprit, son économie et ses termes): Zważywszy, że cel traktatu EWG, jakim jest utworzenie wspólnego rynku, którego funkcjonowanie wpływać będzie bezpośrednio na sytuację podmiotów prawa we Wspólnocie, wymaga, by traktat ten był czymś więcej niż tylko umową ustanawiającą wzajemne zobowiązania umawiających się państw; że takie stanowisko znajduje potwierdzenie w preambule do traktatu, która, sięgając dalej niż tylko rządów, odwołuje się do narodów, a konkretniej w fakcie ustanowienia organów wyposażonych w 6 s t r o n a7 uprawnienia władcze, których wykonywanie wywiera wpływ zarówno na państwa członkowskie, jak i na ich obywateli; że, jak należy poza tym zaznaczyć, jednostki pochodzące z państw zjednoczonych we Wspólnocie mają możliwość współuczestniczyć, za pośrednictwem Parlamentu Europejskiego i Komitetu Ekonomiczno-Społecznego, w funkcjonowaniu tej Wspólnoty; że ponadto rola, jaką Trybunał Sprawiedliwości odgrywa w ramach art. 177, którego celem jest zapewnienie jednolitej interpretacji traktatu przez sądy krajowe, świadczy o tym, iż państwa członkowskie nadały prawu wspólnotowemu moc wiążącą, na którą pochodzące z nich jednostki mogą się przed tymi sądami powoływać; że wobec powyższego należy uznać, iż Wspólnota stanowi nowy porządek prawny w prawie międzynarodowym, na rzecz którego państwa ograniczyły, jakkolwiek tylko w wąskich dziedzinach, swoje prawa suwerenne, i którego normy znajdują zastosowanie nie tylko do państw członkowskich, ale i pochodzących z nich jednostek; że w związku z tym prawo wspólnotowe, niezależne od ustawodawstwa państw członkowskich, nie tylko nakłada na jednostki zobowiązania, lecz może również być źródłem uprawnień stanowiących element statusu prawnego tych jednostek; że nie muszą to być uprawnienia nadane wprost w traktacie, lecz że powstają one również jako skutek zobowiązań, które traktat nakłada w sposób ściśle określony zarówno na jednostki, jak i na państwa członkowskie oraz instytucje wspólnotowe. Konsekwencje były rewolucyjne. W nomenklaturze prawniczej ten wyrok stworzył pojęcie bezpośredniej skuteczności. Spowodowało to, że każdy sędzia, w każdej instancji wydawał wyrok trzymając rękę na Traktatach Rzymskich, i dało setkom milionom ludzi prawo powoływania się na prawo UE. Jak dotąd nic nie świadczyło jednak o prymacie prawa unijnego. Wszystko sprowadzało się do nowego ładu prawnego i bezpośredniej skuteczności, ale bez tych dwóch rzeczy nie mogłoby dojść do wyroku z 15 lipca 1964 r. w sprawie Costa v E.N.E.L., równie legendarnej, co Van Gend & Loos. W tym przypadku włoski sąd niższej instancji zwrócił się do Trybunału o rozstrzygnięcie w sprawie sporu konsumenta z państwowym przedsiębiorstwem energetycznym i konfliktu prawa unijnego z nowszymi rozstrzygnięciami krajowymi. Siedmiu sędziów orzekło, że: Powołując do życia na czas nieokreślony Wspólnotę, posiadającą własne instytucje, osobowość i zdolność prawną oraz prawo występowania na arenie międzynarodowej, a zwłaszcza poprzez wyposażenie jej w rzeczywiste uprawnienia wynikające z ograniczenia suwerenności przez państwa członkowskie i przekazania kompetencji na rzecz Wspólnoty, państwa członkowskie ograniczyły swoje suwerenne prawa i w ten sposób stworzyły system prawny, które wiąże zarówno te państwa jak i ich obywateli. Wprowadzenie do systemu prawnego każdego państwa członkowskiego przepisów wydawanych przez Wspólnotę, a mówiąc ogólniej litery i ducha Traktatu, uniemożliwia państwom członkowskim 7 s t r o n a8 przyznania pierwszeństwa jednostronnym lub późniejszym przepisom przed systemem prawnym przyjętym przez nie na zasadzie wzajemności. Przepisy tego rodzaju nie mogą być sprzeczne z tym systemem prawnym. Prawo wynikające z Traktatu, będące niezależnym źródłem prawa, nie może być, ze względu na swój szczególny i wyjątkowy charakter, uchylane przez przepisy prawa krajowego, bez względu na ich moc, bez pozbawienia go jego charakteru jako prawa wspólnotowego i bez zakwestionowania podstaw prawnych, na których opiera się Wspólnota. Dokonany przez państwa członkowskie transfer praw i obowiązków z ich własnych systemów prawnych na rzecz wspólnotowego systemu prawnego prowadzi do trwałego ograniczenia ich praw suwerennych. Żadne z państw członkowskich nigdy nie próbowało tego podważyć. Zaakceptowanie takiego stanu zajęło sądom najwyższym wszystkich członkowskich państw założycielskich kolejne dziesięć lat, ale w końcu tak się stało. W przypadku państw nie-założycielskich było to elementem porządku prawnego (acquis communautaire), który musiały zaakceptować, żeby móc się przyłączyć w roku W latach , Konwent Europejski opracowujący projekt Traktatu Konstytucyjnego ogłosił prymat w samej Konstytucji, ale ta nigdy nie weszła w życie. Alternatywą był Traktat z Lizbony i jego Deklaracja 17: Konferencja przypomina, że zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej Traktaty i prawo przyjęte przez Unię na podstawie Traktatów mają pierwszeństwo przed prawem Państw Członkowskich na warunkach ustanowionych przez wspomniane orzecznictwo. Odszkodowanie za wywłaszczenie Był to główny temat Europejskiej Konferencji Rzeczoznawców TEGoVA w Rydze w październiku. Dwóch jej uczestników, Geoff Fisher REV (IRRV UK) i Mohamad Khodr Al-Dah, dyrektor Wydziału Technicznego Zarządu Ziemskiego Dubaju, zgodziło się ją prześledzić w poniższych artykułach. Wielka Brytania, Geoff Fisher W następstwie przyznania w 2005 r. Londynowi organizacji Olimpiady w 2012 r., doszło do realizacji jednego z największych na świecie i najbardziej złożonych programów wywłaszczeniowych. Była to istotna część nie tylko rozwoju starego obszaru przemysłowego, ale też odzyskania pozostałości olimpijskich jako nowego obszaru mieszkaniowego i zatrudnieniowego we wschodnim Londynie publiczne, przysłowiowe KOŁACZE (czyli ZYSK). Ale to prywatna, przysłowiowa PRACA (czyli BÓL) związana z wywłaszczeniem spadła na ponad 200 firm, 450 mieszkańców i innych zainteresowanych, w tym łącznie ponad 2000 interesów prawnych na obszarze ponad 200 ha. 8 s t r o n a9 Londyńska Agencja Rozwoju (The London Development Agency, LDA) przeprowadziła solidny, czteroletni program odkażania obszaru przemysłowego, a następnie budowy stadionów i powiązanej infrastruktury sportowej oraz mieszkaniowej. Korzyści z pozostałych po Olimpiadzie budynków, zatrudnienia i parku publicznego zostały jeszcze rozszerzone przez przyległe, prywatne komercyjne inwestycje budowlane łącznie z nowym, wielkim centrum handlowym na nieużywanych terenach kolejowych, czyli tzw. Stratford City. Brytyjskie regulacje dotyczące odszkodowań powstały głównie w XIX w. wraz z rozwojem kolei. Uczciwe odszkodowanie w szerokim sensie opera się na Zasadzie Równowartości i bierze pod uwagę dwa elementy: 1) wartość rynkową utraty udziału w nieruchomości; 2) zamieszanie związane z wywłaszczeniem, takie jak koszty przeprowadzki, opłaty czy jakakolwiek utrata zysków, itd. Odszkodowanie jest ustalane na zasadzie kontradyktoryjności, gdzie przedstawiciel powoda negocjuje z przedstawicielem instytucji nabywającej. O zaliczki można wnosić od momentu wywłaszczenia, jeśli odszkodowanie nie zostało ustalone, ale zakończenie sprawy może zająć nawet kilka lat. Procesy wywłaszczeniowe i odszkodowawcze w Europie wyglądają różnie, ale wspólnym czynnikiem wydaje się być możliwość wywłaszczenia jedynie na cele publiczne i za sprawiedliwe odszkodowanie gdzie uczciwe odszkodowanie ma opierać się o wartość rynkową i ma zabezpieczać straty związane z utratą własności. Spory i odwołania są zazwyczaj rozstrzygane przez niezależnych ekspertów lub sądy. Dubaj, Mohamad Khodr Al-Dah Choć Zjednoczone Emiraty Arabskie powstały w 1971 r., sam Rząd Dubaju istnieje od ponad 100 lat. Zarząd Miasta Dubaj i Zarząd Ziemski Dubaju powstały, odpowiednio, w 1954 i 1960 r. Pierwszy jest odpowiedzialny za usługi publiczne i rozpatruje kwestie odszkodowawcze od lat 60., kiedy nad Zatoką Perską zaczęły powstawać pierwsze pola naftowe i zakończyło się brytyjskie panowanie. W latach 70. wiele państw ogłosiło niepodległość. Był to pasjonujący czas dla Dubaju maleńkiego portu rybackiego rozpoczynającego główne projekty infrastrukturalne. Zarząd Ziemski Dubaju wydaje wszystkie tytuły własności dla Emiratu, jak również własności nieruchomości. Zarząd, który też przygotowuje wyceny dla celów publicznych i rządowych, jest członkiem stowarzyszonym TEGoVA od 2009 r. Opublikował Emiracką Księgę Standardów Wyceny, będących w zgodzie z Europejskimi Standardami Wyceny. Proces odszkodowania wywłaszczeniowego zaczyna się w Dubaju fazą przed-odszkodowawczą, na którą składa się przygotowanie projektu i akceptacja planu. 9 s t r o n a10 Następnie, w fazie odszkodowawczej, do właścicieli, których to dotyczy, wysyłane są powiadomienia, dochodzi do spotkań/rozmów i przygotowywana jest wycena. Całkowita kwota odszkodowania podlega następnie akceptacji przez Jego Wysokość Władcę Dubaju (przez Zarząd Finansowy w rządzie centralnym). W trzeciej, ostatniej fazie, właściciele lub najemcy opuszczają daną nieruchomość, a odszkodowanie jest im wypłacane w formie pieniężnej lub/i jako ziemia zastępcza, z reguły na mniej rozwiniętych terenach. Transakcja jest następnie rejestrowana w Zarządzie Ziemskim Dubaju, który wydaje nowe, zgodne z nią, tytuły własności. Głównym przyczynkiem do wywłaszczeń w Dubaju jest rozrost miejskiej infrastruktury, głównie dróg, ale też lotnisk, kanałów, sieci energetycznych, a na niektórych obszarach także zmiany miejscowego planu zagospodarowania. Na przykład, w ostatniej dekadzie zabudowania w starej dzielnicy Al Shandagha, na które składały się wczesne budynki rządowe i rezydencja świętej pamięci Szejka Saeed Al Maktouma, Władcy Dubaju, dom i majlis, zostały pozyskane i starannie odrestaurowane przez władze. Obszar jest teraz integralną częścią historycznej Zatoki Dubajskiej, planowanej jako przyszły obiekt na Liście Światowego Dziedzictwa UNESCO. Na projekt złożyło się pozyskanie 217 nieruchomości. EVS i REV, siły sprawcze zmian w zawodzie rzeczoznawców w Hiszpanii Alberto Cabrera REV, sekretarz AEVIU Europejska Unia Bankowa i przejęcie nadzoru bankowego przez Europejski Bank Centralny po ostatnim Przeglądzie Jakości Aktywów (Asset Quality Review - AQR) oraz nacisk kładziony na Europejskie Standardy Wyceny (EVS) spowodowały, że te ostatnie zostały wreszcie zaszczepione w Hiszpanii. AEVIU aktywnie promuje EVS wśród wszystkich swoich głównych udziałowców, takich jak: ustawodawcy, Bank Hiszpanii, rozmaite organy zawodowe, publiczni rzeczoznawcy, banki, deweloperzy, właściciele, najemcy czy fundusze inwestycyjne. Hiszpańskie prawo reguluje zasady wyceny nieruchomości i zapewnia wyłączność na taką działalność pewnej grupie absolwentów uniwersyteckich (przede wszystkim architektom, kosztorysantom i niektórym inżynierom), nie narzucając wymagań minimalnego doświadczenia zawodowego czy obowiązkowego kodeksu etycznego. Samo wykształcenie nie zapewnia rzeczoznawcom całościowej, dogłębnej wiedzy w dziedzinie rzeczoznawstwa zgodnej z Minimalnym Wymaganiami Szkoleniowymi TEGoVA. AEVIU współpracuje z kilkunastoma uniwersytetami (pod nadzorem Politechniki Katalońskiej) przy opracowywaniu programów szkoleniowych opartych na Europejskich Standardach Wyceny. Na przykład nadchodzący magisterski program EM-REV będzie pierwszym zapewniającym pełne 10 s t r o n a11 szkolenie zgodnie z wymaganiami schematu REV AEVIU. Nasze uniwersytety zapewniają niezależne, zewnętrzne gwarancje, że kandydaci na Uznanych Europejskich Rzeczoznawców Majątkowych posiadają właściwe zdolności rzeczoznawcze i spełniają odpowiedni program Politechniki Katalońskiej. Jednocześnie, niezależni specjaliści na rozmowach kwalifikacyjnych sprawdzają kompetencje kandydatów. Obecnie 16 rzeczoznawców uzyskało status REV. AEVIU i ATASA ustanowiły ostatnio TEGoVA Hiszpania, której zadaniem jest poszukiwanie zbieżności hiszpańskich i unijnych standardów i praktyki wyceny oraz umożliwienie pracownikom firm wyceniających uzyskanie statusu Uznanych Europejskich Rzeczoznawców Majątkowych. Równocześnie AEVIU bierze sobie za cel przekonanie rządu hiszpańskiego do uwzględnienia Europejskich Standardów Wyceny w prawodawstwie oraz do uznania w odpowiedzi na jej postępujący rozwój samoregulującej się profesji rzeczoznawcy. 11 s t r o n a Podobne dokumenty
Firma szkoleniowa 2014 roku. TOP 3 w rankingu firm szkoleniowych zaprasza na szkolenie: Określanie wartości szkód i wynagrodzeń należnych z tytułu lokalizacji, posadowienia i korzystania z nieruchomości Bardziej szczegółowo SPRAWOZDANIE KOMISJI DLA PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY. Europejski program bezpieczeństwa lotniczego
KOMISJA EUROPEJSKA Bruksela, dnia 7.12.2015 r. COM(2015) 599 final SPRAWOZDANIE KOMISJI DLA PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY Europejski program bezpieczeństwa lotniczego PL PL 1. KOMUNIKAT KOMISJI Z 2011 Bardziej szczegółowo MINISTER INFRASTRUKTURY
KOMUNIKAT MINISTRA INFRASTRUKTURY 1) z dnia 04 stycznia 2010 r. w sprawie uzgodnienia standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności Na podstawie art. 175 ust. Bardziej szczegółowo Członek Rady Europejskich Standardów Wyceny Przewodniczący grupy roboczej RESW ds. wartości bankowo-hipotecznej
Sz. P. Valérie de Bruyckere Ekspert ds. polityki i regulacji Europejski Urząd Nadzoru Bankowego Do wiadomości: Lars Overby drogą elektroniczną (e-mail) Bruksela, 20 stycznia 2015 r. Szanowna Pani, w związku Bardziej szczegółowo Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV
Firma szkoleniowa 2014 roku. TOP 3 w rankingu firm szkoleniowych zaprasza na szkolenie: Wycena Nieruchomości prawidłowy operat szacunkowy 27 28 stycznia 2016r., Warszawa Centrum Ekspert: Magdalena Małecka Bardziej szczegółowo PARLAMENT EUROPEJSKI
PARLAMENT EUROPEJSKI 2004 Komisja Petycji 2009 20.03.2009 KOMUNIKAT DLA POSŁÓW Dotyczy: Petycji 0858/2007, którą złożył Paul Stierum (Holandia), w sprawie problemów związanych z przywozem pojazdów z Niemiec Bardziej szczegółowo Niemieckie doświadczenia z wprowadzaniem dyrektywy y y w sprawie umów o kredyt konsumencki
1 Standbild Niemieckie doświadczenia z wprowadzaniem dyrektywy y y w sprawie umów o kredyt konsumencki dr Alexander Schäfer Federalne Ministerstwo Żywności, Rolnictwa i Ochrony Konsumentów 2 Dyrektywa Bardziej szczegółowo KOMUNIKAT DLA POSŁÓW
PARLAMENT EUROPEJSKI 2009-2014 Komisja Petycji 27.05.2014 KOMUNIKAT DLA POSŁÓW Przedmiot: Petycja 0436/2012, którą złożył Mark Walker (Wielka Brytania) w sprawie transgranicznego doradztwa prawnego 1. Bardziej szczegółowo POLSKA FEDERACJA STOWARZYSZEŃ RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY SPECJALISTYCZNY KSWS
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY SPECJALISTYCZNY KSWS OKREŚLANIE WARTOŚCI OGRANICZONYCH PRAW RZECZOWYCH 1. WPROWADZENIE Celem niniejszego standardu jest przedstawienie uzgodnionych Bardziej szczegółowo W jaki sposób można zakwestionować wysokość opłaty z tytułu tego użytkowania?
W jaki sposób można zakwestionować wysokość opłaty z tytułu tego użytkowania? Koniec każdego roku to okres, kiedy możemy spodziewać się nadejścia ze strony organów reprezentujących jednostki samorządu Bardziej szczegółowo - w ramach ogólnych informacji o oferowanych kredytach mieszkaniowych;
EUROPEJSKIE POROZUMIENIE W SPRAWIE DOBROWOLNEGO KODEKSU POSTĘPOWANIA W ZAKRESIE INFORMACJI UDZIELANYCH PRZED ZAWARCIEM UMOWY KREDYTU MIESZKANIOWEGO (ZWANE DALEJ POROZUMIENIEM ) Niniejsze porozumienie zostało Bardziej szczegółowo ODNIESIENIA DO ZAPISÓW PROJEKTU KSWP 0 OGÓLNE REGUŁY POSTĘPOWANIA
ZASADY STOSOWANIA KODEKSU ETYKI ZAWODOWEJ RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH I. Zasady Podstawowe 1. Niniejsze Zasady Stosowania Kodeksu Etyki Zawodowej Rzeczoznawców Majątkowych, stanowią zbiór zasad, jakimi powinni Bardziej szczegółowo Czym jest kredyt hipoteczny i jakie mamy jego rodzaje?
Czym jest kredyt hipoteczny i jakie mamy jego rodzaje? Autor: Przemysław Mudel p.mudel@niezaleznydoradca.pl Copyright 2007 Przemysław Mudel Edycja z dnia: 02 stycznia 2012 W ostatnim okresie nastąpiło Bardziej szczegółowo Wycena Nieruchomości Prawidłowy operat szacunkowy
29 30 29 sierpnia - 30 czerwca 2016r., 2016r., Warszawa, Warszawa Centrum Centrum Konferencyjne BusinessRoom Wycena Nieruchomości Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości, zasady i wymagania w zakresie Bardziej szczegółowo Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej
5.2.2015 L 29/3 ROZPORZĄDZENIE WYKONAWCZE KOMISJI (UE) 2015/171 z dnia 4 lutego 2015 r. w sprawie niektórych aspektów procedury wydawania licencji przedsiębiorstwom kolejowym (Tekst mający znaczenie dla Bardziej szczegółowo Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV
Firma szkoleniowa 2015 roku. TOP 3 w rankingu firm szkoleniowych zaprasza na szkolenie: Wycena Nieruchomości zasady stosowania i istota podejścia 18 19 kwietnia 2016r., Warszawa Centrum Ekspert: Magdalena Bardziej szczegółowo Generalny Inspektorat Nadzoru Bankowego REKOMENDACJA F
Narodowy Bank Polski Komisja Nadzoru Bankowego Generalny Inspektorat Nadzoru Bankowego REKOMENDACJA F z dnia 12 listopada 1998 r. dotycząca podstawowych kryteriów stosowanych przez Komisję Nadzoru Bankowego Bardziej szczegółowo Pytania dotyczące CZĘŚCI III DPSN - DOBRE PRAKTYKI CZŁONKÓW RAD NADZORCZYCH
Pytania dotyczące CZĘŚCI III DPSN - DOBRE PRAKTYKI CZŁONKÓW RAD NADZORCZYCH 1. (Ad. III. 1) Jakie informacje powinna zawierać samoocena rady nadzorczej jako odrębny dokument (punkt III.1.2 Dobrych Praktyk) Bardziej szczegółowo KOMISJA WSPÓLNOT EUROPEJSKICH. Wniosek ROZPORZĄDZENIE RADY
KOMISJA WSPÓLNOT EUROPEJSKICH Bruksela, dnia 30.11.2005 KOM(2005) 623 wersja ostateczna 2005/0243 (ACC) Wniosek ROZPORZĄDZENIE RADY zmieniające rozporządzenie Rady (WE) nr 384/96 w sprawie ochrony przed Bardziej szczegółowo usunięcie założeń dotyczących umów, dla których nie został ustalony harmonogram spłat,
UZASADNIENIE Niniejsza ustawa wdraża do polskiego porządku prawnego dyrektywę Komisji 2011/90/UE z dnia 14 listopada 2011 r. zmieniającą część II załącznika I do dyrektywy 2008/48/WE Parlamentu Europejskiego Bardziej szczegółowo Wycena Nieruchomości Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego
24 25 października 2016r., Warszawa Centrum Konferencyjne BusinessRoom Wycena Nieruchomości Podstawy i omówienie zasad stosowania podejścia porównawczego Trend zmiany ceny, cechy, wagi, dane transakcyjne, Bardziej szczegółowo PREZES URZĘDU OCHRONY KONKURENCJI I KONSUMENTÓW
PREZES URZĘDU OCHRONY KONKURENCJI I KONSUMENTÓW DAR 410-1/04/JO/NS Warszawa, 1.09.2004 r. DECYZJA Nr DAR - 9/2004 Na podstawie art. 85 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o ochronie konkurencji i konsumentów Bardziej szczegółowo FUZJE I PRZEJĘCIA, WYCENY
FUZJE I PRZEJĘCIA, WYCENY Staranne przygotowanie do procesu, realna ocena szans powodzenia i możliwości osiągnięcia stawianych w procesie celów oraz zaangażowanie doświadczonych ekspertów, zwiększają szanse Bardziej szczegółowo stanowiąc zgodnie z procedurą określoną w art. 189c Traktatu, we współpracy z Parlamentem Europejskim,
DYREKTYWA RADY 97/80/WE z dnia 15 grudnia 1997 r. dotycząca ciężaru dowodu w sprawach dyskryminacji ze względu na płeć RADA UNII EUROPEJSKIEJ, uwzględniając Porozumienie w sprawie polityki społecznej załączone Bardziej szczegółowo Szkolenia dla rzeczoznawców majątkowych a podatek VAT interpretacja indywidualna przepisów prawa podatkowego Ministra Finansów
Szkolenia dla rzeczoznawców majątkowych a podatek VAT interpretacja indywidualna przepisów prawa podatkowego Ministra Finansów Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych otrzymała od Ministra Bardziej szczegółowo Rekomendacja sprawie dobrych praktyk zakresie ubezpieczeń finansowych powiązanych produktami bankowymi
Rekomendacja w sprawie dobrych praktyk w zakresie ubezpieczeń finansowych powiązanych z produktami bankowymi zabezpieczonymi hipotecznie Warszawa, 2 lutego 2010 r. Podstawowe informacje Cel określenie Bardziej szczegółowo biuro pośrednictwa Jak założyć kredytowego ABC BIZNESU
Jak założyć biuro pośrednictwa kredytowego ABC BIZNESU Jak założyć biuro pośrednictwa kredytowego ABC BIZNESU Spis treści 2 Pomysł na firmę / 3 1. Klienci biura pośrednictwa kredytowego / 4 2. Cele i zasoby Bardziej szczegółowo Wytyczne w sprawie. rozpatrywania skarg przez zakłady. ubezpieczeń
EIOPA-BoS-12/069 PL Wytyczne w sprawie rozpatrywania skarg przez zakłady ubezpieczeń 1/8 1. Wytyczne Wprowadzenie 1. Zgodnie z art. 16 rozporządzenia w sprawie ustanowienia Europejskiego Urzędu Nadzoru Bardziej szczegółowo Wykład otwarty : Aspekty teoretyczne i praktyczne wyceny nieruchomości
WYŻSZA SZKOŁA EKONOMII TURYSTYKI i NAUK SPOŁECZNYCH Kielce, dnia 27 listopada 2011r. Wykład otwarty : Aspekty teoretyczne i praktyczne wyceny nieruchomości 1. Istota i cele wyceny nieruchomości 1.1.Podstawowym Bardziej szczegółowo BANKI. EuroRating obniża oceny ratingowe dziesięciu polskich banków
Warszawa, 10.08.2015 EuroRating obniża oceny ratingowe dziesięciu polskich banków DZIAŁANIE RATINGOWE Warszawa, 10 sierpnia 2015 r. Agencja ratingowa EuroRating obniżyła oceny ratingowe dziesięciu polskich Bardziej szczegółowo Spółdzielcza Baza Nieruchomości. Realizacja postanowień Rekomendacji J
Spółdzielcza Baza Nieruchomości Realizacja postanowień Rekomendacji J Spółdzielcza Baza Nieruchomości PODSTAWOWE INFORMACJE O SYSTEMIE: System Spółdzielcza Baza Nieruchomości realizuje wytyczne Komisji Bardziej szczegółowo Spis treści. Wykaz skrótów Czasopisma i inne publikatory... 7 Źródła prawa... 7 Inne skróty... 9
Spis treści Wykaz skrótów Czasopisma i inne publikatory.......................................... 7 Źródła prawa........................................................ 7 Inne skróty.......................................................... Bardziej szczegółowo Zharmonizowane wymogi Część B. Dokument IV. Składowa opracowania Rekomendacji Agencji zgodnie z postanowieniami art. 15 Dyrektywy 2004/49/WE
Zharmonizowane wymogi Część B Dokument IV Celem wykorzystania przez Krajowe Władze Bezpieczeństwa Ruchu przy ocenie zgodności z wymogami certyfikatów bezpieczeństwa Część B wydanych zgodnie z art. 10(2) Bardziej szczegółowo SZKOLENIA PFRN. Kontakt z PFRN: 22 654 58 69 (71); e-mail: federacja@pfrn.pl; http://www.pfrn.pl
SZKOLENIA PFRN UMOWY POŚREDNICTWA ZAWIERANE Z DEWELOPEREM zagadnienia prawne, wzajemne relacje deweloper pośrednik, właściwa treść umowy pośrednictwa i załączników do umowy a odpowiedzialność pośrednika Bardziej szczegółowo Autor: Bożena Grad, Urszula Nowicka, Jurij Stadnicki Tytuł: PODSTAWY OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI W teorii i praktyce Recenzent: prof. dr hab.
Autor: Bożena Grad, Urszula Nowicka, Jurij Stadnicki Tytuł: PODSTAWY OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI W teorii i praktyce Recenzent: prof. dr hab. Lech Pałasz Liczba stron: 415 Rok wydania: 2011 SPIS TREŚCI WSTĘP Bardziej szczegółowo DYREKTYWA RADY. z dnia 14 października 1991 r.
DYREKTYWA RADY z dnia 14 października 1991 r. w sprawie obowiązku pracodawcy dotyczącym informowania pracowników o warunkach stosowanych do umowy lub stosunku pracy (91/533/EWG) RADA WSPÓLNOT EUROPEJSKICH, Bardziej szczegółowo ROZPORZĄDZENIE DELEGOWANE KOMISJI (UE) / z dnia 9.7.2015 r.
KOMISJA EUROPEJSKA Bruksela, dnia 9.7.2015 r. C(2015) 4625 final ROZPORZĄDZENIE DELEGOWANE KOMISJI (UE) / z dnia 9.7.2015 r. uzupełniające rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 1304/2013 Bardziej szczegółowo STATUT Europejskiego Regionalnego Centrum Ekohydrologii w Łodzi, w Polsce pod auspicjami UNESCO
STATUT Europejskiego Regionalnego Centrum Ekohydrologii w Łodzi, w Polsce pod auspicjami UNESCO Artykuł 1 Status prawny i siedziba Centrum 1. Europejskie Regionalne Centrum Ekohydrologii z siedziba w Łodzi, Bardziej szczegółowo Wytyczne w sprawie ujmowania oraz wyceny aktywów i zobowiązań innych niż rezerwy techniczno-ubezpieczeniowe
EIOPA-BoS-15/113 PL Wytyczne w sprawie ujmowania oraz wyceny aktywów i zobowiązań innych niż rezerwy techniczno-ubezpieczeniowe EIOPA Westhafen Tower, Westhafenplatz 1-60327 Frankfurt Germany - Tel. + Bardziej szczegółowo (Tekst mający znaczenie dla EOG)
14.6.2014 L 175/9 ROZPORZĄDZENIE KOMISJI (UE) NR 634/2014 z dnia 13 czerwca 2014 r. zmieniające rozporządzenie (WE) nr 1126/2008 przyjmujące określone międzynarodowe standardy rachunkowości zgodnie z rozporządzeniem Bardziej szczegółowo Magazyn Uznanego Europejskiego Rzeczoznawcy Majątkowego Kwiecień 2015 / Wyd.nr 11 www.tegova.org
Magazyn Uznanego Europejskiego Rzeczoznawcy Majątkowego Kwiecień 2015 / Wyd.nr 11 www.tegova.org TEGoVA przedstawia na szczycie w Berlinie wytyczne dotyczące wartości rynkowej, zgodne z wymogami ostrożnościowymi Bardziej szczegółowo KARTA ZAWODOWA INŻYNIERA W POLSCE I W EUROPIE
Do p. 8 porządku obrad 14. posiedzenia RP w Krakowie Józef S. Suchy wiceprezes Naczelnej Organizacji Technicznej KARTA ZAWODOWA INŻYNIERA W POLSCE I W EUROPIE Jednolity rynek to jeden z najważniejszych Bardziej szczegółowo Język interfejsu użytkownika został pomyślnie zmieniony na "polski".
Usługi 9009 2016 Język interfejsu użytkownika został pomyślnie zmieniony na "polski". 12/01/2016 S7 Usługi Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia Udzielenie zamówienia bez uprzedniej publikacji I.II.IV.V.VI. Bardziej szczegółowo Polityka zarządzania ryzykiem braku zgodności w Banku Spółdzielczym w Końskich
Załącznik do Uchwały Zarządu Nr 11/XLI/14 z dnia 30 grudnia 2014r. Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej Nr 8/IX/14 z dnia 30 grudnia 2014r. Polityka zarządzania ryzykiem braku zgodności w Banku Spółdzielczym Bardziej szczegółowo uwzględniając Traktat o funkcjonowaniu Unii Europejskiej, w szczególności art. 127 ust. 2 tiret pierwsze art. 127 ust. 2,
L 14/30 21.1.2016 WYTYCZNE EUROPEJSKIEGO BANKU CENTRALNEGO (UE) 2016/65 z dnia 18 listopada 2015 r. w sprawie redukcji wartości w wycenie stosowanych przy implementacji ram prawnych polityki pieniężnej Bardziej szczegółowo Wycena według wartości godziwej przyczyna kryzysu finansowego czy też jego miernik?
Wraz z pogłębiającym się kryzysem finansowym i bessą giełdową pojawiły się krytyczne głosy w kontekście zastosowania wartości godziwej jako wyceny bilansowej. Wraz z pogłębiającym się kryzysem finansowym Bardziej szczegółowo Data odniesienia. Wpisany przez Andrzej Okrasiński
Polskie instytucje podatkowe nie są zobowiązane do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych operacji polegającej na podniesieniu kapitału zakładowego. Dotyczy to tzw. metody aportowej. Polskie Bardziej szczegółowo POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY SPECJALISTYCZNY NR 3 KSWS 3 WYCENA DLA ZABEZPIECZENIA WIERZYTELNOŚCI 1. Wprowadzenie 1.1. Standard stosuje się ilekroć nieruchomość stanowi Bardziej szczegółowo Warszawa, dnia 19 maja 2009 r.
Warszawa, dnia 19 maja 2009 r. Opinia do ustawy o zmianie ustawy o przeciwdziałaniu wprowadzaniu do obrotu finansowego wartości majątkowych pochodzących z nielegalnych lub nieujawnionych źródeł oraz o Bardziej szczegółowo Paulina Tyniec-Piszcz. ZMIANY W FUNKCJONOWANIU NARODOWEGO BANKU POLSKIEGO W ŚWIETLE WEJŚCIA POLSKI DO STREFY EURO wybrane aspekty prawne
ZMIANY W FUNKCJONOWANIU NARODOWEGO BANKU POLSKIEGO W ŚWIETLE WEJŚCIA POLSKI DO STREFY EURO wybrane aspekty prawne KLUCZOWE ZAGADNIENIA PRAWNE ASPEKTY WEJŚCIA POLSKI DO STREFY EURO KRYTERIA KONWERGENCJI Bardziej szczegółowo REKOMENDACJA. w sprawie dobrych praktyk w zakresie ubezpieczeń finansowych powiązanych z produktami bankowymi zabezpieczonymi hipotecznie
REKOMENDACJA w sprawie dobrych praktyk w zakresie ubezpieczeń finansowych powiązanych z produktami bankowymi zabezpieczonymi hipotecznie Niniejsza Rekomendacja została opracowana we współpracy z Polską Bardziej szczegółowo Projekt z dnia 1 października 2014 r. z dnia... 2014 r.
Projekt z dnia 1 października 2014 r. R O Z P O R Z Ą D Z E N I E M I N I S T R A I N F R A S T R U K T U R Y I R O Z W O J U 1) z dnia... 2014 r. w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu Bardziej szczegółowo JESSICA. Nowy sposób wykorzystania środków UE w celu wspierania trwałych inwestycji i wzrostu na obszarach miejskich. Czym jest JESSICA?
Wspólne europejskie wsparcie na rzecz trwałych inwestycji w obszarach miejskich JESSICA Nowy sposób wykorzystania środków UE w celu wspierania trwałych inwestycji i wzrostu na obszarach miejskich Czym Bardziej szczegółowo BL-112-133-TK/13 Warszawa, 30 grudnia 2013 r.
BL-112-133-TK/13 Warszawa, 30 grudnia 2013 r. INFORMACJA PRAWNA O WYROKU TRYBUNAŁU KONSTYTUCYJNEGO Z DNIA 24 WRZEŚNIA 2013 R. (SYGN. AKT K 35/12) DOTYCZĄCYM USTAWY O SYSTEMIE OŚWIATY I. METRYKA ORZECZENIA Bardziej szczegółowo Bank Spółdzielczy w Suwałkach
Bank Spółdzielczy w Suwałkach POLITYKA INFORMACYJNA Banku Spółdzielczego w Suwałkach 1. Postanowienia ogólne 1. 1. Bank prowadzi przejrzystą politykę informacyjną, uwzględniającą potrzeby informacyjne Bardziej szczegółowo ZAKRES ZASTOSOWANIA KARTY PRAW PODSTAWOWYCH (CFR):PODWAŻANIE KRAJOWYCH ŚRODKÓW PRAWNYCH NA PODSTAWIE CFR
ZAKRES ZASTOSOWANIA KARTY PRAW PODSTAWOWYCH (CFR):PODWAŻANIE KRAJOWYCH ŚRODKÓW PRAWNYCH NA PODSTAWIE CFR Laurent Pech Middlesex University London (L.Pech@mdx.ac.uk) PLAN 1. KRÓTKIE OMÓWIENIE WYBRANYCH Bardziej szczegółowo Jerzy Jendrośka Polityka energetyczna i ochrona środowiska w Unii Europejskiej:
Jerzy Jendrośka Polityka energetyczna i ochrona środowiska w Unii Europejskiej: uwarunkowania prawne Efektywność energetyczna w budownictwie i przemyśle Wrocław, 14-15 listopada 2012 Zagadnienia Prawo Bardziej szczegółowo Orzeczenie Trybunału (Trzeciej Izby) z dnia 18 grudnia 1997 r.
Orzeczenie Trybunału (Trzeciej Izby) z dnia 18 grudnia 1997 r. Ballast Nedam Groep NV przeciwko Belgii. Autor wniosku o orzeczenie wstępne: Raad van State - Belgia. Wolność świadczenia usług - Zamówienia Bardziej szczegółowo PROJEKT SPRAWOZDANIA
PARLAMENT EUROPEJSKI 2014-2019 Komisja Kontroli Budżetowej 22.1.2015 2014/2104(DEC) PROJEKT SPRAWOZDANIA w sprawie absolutorium z wykonania budżetu Europejskiej Fundacji Kształcenia za rok budżetowy 2013 Bardziej szczegółowo POMOC PUBLICZNA ogólne wytyczne dla Instytucji Pośredniczących
POMOC PUBLICZNA ogólne wytyczne dla Instytucji Pośredniczących Zgodnie z art. 87 ust. 1 Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską, wsparcie dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą podlega Bardziej szczegółowo L 66/38 Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej 8.3.2006
L 66/38 Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej 8.3.2006 UMOWA pomiędzy Wspólnotą Europejską i Królestwem Danii w sprawie kryteriów i mechanizmów określania Państwa Członkowskiego właściwego dla rozpatrywania Bardziej szczegółowo Pracodawcy Rzeczypospolitej Polskiej
Pracodawcy Rzeczypospolitej Polskiej Stanowisko Pracodawców RP do projektu ustawy o zmianie ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych oraz niektórych innych ustaw Pracodawcy Bardziej szczegółowo KOMUNIKAT DLA POSŁÓW
PARLAMENT EUROPEJSKI 2009-2014 Komisja Petycji 28.6.2013 KOMUNIKAT DLA POSŁÓW Przedmiot: Petycja 1385/2012, którą złożył Dieter Werthenbach (Holandia) w sprawie opodatkowania jego niemieckiej renty inwalidzkiej Bardziej szczegółowo Wyjaśnienia treści SIWZ. dotyczy: przetargu nieograniczonego: na udzielenie kredytu bankowego długoterminowego (Identyfikator sprawy U/3/2012)
Wyjaśnienia treści SIWZ dotyczy: przetargu nieograniczonego: na udzielenie kredytu bankowego długoterminowego (Identyfikator sprawy U/3/2012) Na podstawie art. 38 ust. 1a ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Bardziej szczegółowo Proces inwestycyjny Polskich Inwestycji Rozwojowych. Grudzień 2014
Proces inwestycyjny Polskich Inwestycji Rozwojowych Grudzień 2014 Proces inwestycyjny: zasady i kluczowe etapy Kluczowe zasady procesu inwestycyjnego Cel i podejście rynkowe Kluczowe zasady procesu inwestycyjnego Bardziej szczegółowo KRAJOWY STANDARD WYCENY PODSTAWOWY KSWP
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY PODSTAWOWY KSWP OGÓLNE REGUŁY POSTĘPOWANIA 1. WPROWADZENIE 1.1. Niniejszy standard przedstawia ogólne reguły postępowania przy wykonywaniu Bardziej szczegółowo OBOWIĄZKI INFORMACYJNE
Transformacje Prawa Prywatnego 4/2010 ISSN 1641 1609 OBOWIĄZKI INFORMACYJNE PROJEKT Tytuł: Obowiązki informacyjne Rozdział I. Obowiązki informacyjne przed dokonaniem czynności prawnej Art. 1. Obowiązek Bardziej szczegółowo Pan Donald Tusk Prezes Rady Ministrów Kancelaria Prezesa Rady Ministrów Al. Ujazdowskie 1/3 00-583 Warszawa
RZECZNIK PRAW OBYWATELSKICH Irena Lipowicz Warszawa, 2-2 - J_ - 20 I.7202.6.2M4.AWO Pan Donald Tusk Prezes Rady Ministrów Kancelaria Prezesa Rady Ministrów Al. Ujazdowskie 1/3 00-583 Warszawa i PUBsCt-it' Bardziej szczegółowo Wyrok Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości przywraca możliwość odliczania VAT od samochodów osobowych i paliwa do ich napędu.
Wyrok Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości przywraca możliwość odliczania VAT od samochodów osobowych i paliwa do ich napędu. Wyrok ETS z dnia 22 grudnia 2008 r. (sygn. C-414/07) przywraca możliwość Bardziej szczegółowo Julia Jarnicka. aplikant radcowski PIERÓG & Partnerzy
NGO JAKO ZAMAWIAJĄCY Julia Jarnicka aplikant radcowski PIERÓG & Partnerzy Mimo że organizacje pozarządowe nie zostały ujęte w pzp jako podmioty zobowiązane do stosowania ustawy, to jednak w pewnych sytuacjach Bardziej szczegółowo Warunki do rozwoju finansowania zwrotnego dla instytucji ekonomii społecznej w Polsce. Zaproszenie do dyskusji. Anna Królikowska
Warunki do rozwoju finansowania zwrotnego dla instytucji ekonomii społecznej w Polsce Zaproszenie do dyskusji Anna Królikowska Warunki do rozwoju finansowania zwrotnego dla instytucji ekonomii społecznej Bardziej szczegółowo Zamówienie public... 410470 2015
Zamówienie public... 410470 2015 20/11/2015 S225 Państwa członkowskie Zamówienie publiczne na usługi Ogłoszenie o dobrowolnej przejrzystości ex ante Udzielenie zamówienia bez uprzedniej publikacji ogłoszenia Bardziej szczegółowo P6_TA-PROV(2005)0329 Ochrona zdrowia i bezpieczeństwo pracy: narażenie pracowników na promieniowanie optyczne ***II
PARLAMENT EUROPEJSKI 2009-2014 Komisja Przemysłu, Badań Naukowych i Energii 29.11.2011 2011/0156(COD) PROJEKT OPINII Komisji Przemysłu, Badań Naukowych i Energii dla Komisji Ochrony Środowiska Naturalnego, Bardziej szczegółowo WERSJA ZAKTUALIZOWANA 10.09.2004
WERSJA ZAKTUALIZOWANA 10.09.2004 DODATKOWE KOSZTY I PROWIZJE ZWIĄZANE Z ZACIĄGNIĘCIEM KREDYTU HIPOTECZNEGO (finansowanie kredytem hipotecznym zakupu mieszkania stanowiącego odrębną własność na rynku pierwotnym) Bardziej szczegółowo Warszawa, 10.10.2014 r.
Ratingi kredytowe w praktyce banków i funduszy poręczeniowych dr Mirosław Bajda Prezes Zarządu EuroRating Sp. z o.o. Warszawa, 10.10.2014 r. Historia Ratingi kredytowe funduszy poręczeniowych historia Bardziej szczegółowo PARLAMENT EUROPEJSKI
PARLAMENT EUROPEJSKI 2004 ««««««««««««Komisja Petycji 2009 18.08.2005 KOMUNIKAT DLA POSŁÓW Petycja 805/2000 złożona przez Kerstin Häming (Niemcy), w sprawie rejestracji pojazdów w Irlandii 1. Streszczenie Bardziej szczegółowo BANKI. EuroRating obniża do negatywnej perspektywę ratingów dla ośmiu polskich banków
Warszawa, 20.01.2015 EuroRating obniża do negatywnej perspektywę ratingów dla ośmiu polskich banków DZIAŁANIE RATINGOWE Warszawa, 20 stycznia 2015 r. Agencja ratingowa EuroRating zmieniła na negatywną Bardziej szczegółowo PODSTAWOWE WIADOMOŚCI O PRAWIE Norma prawna
Norma prawna PRAWO zbiór wszystkich obowiązujących w danym państwie norm prawnych. NORMA PRAWNA reguła ustanowiona lub uznana przez państwo, która określa jak należy postępować w oznaczonych okolicznościach. Bardziej szczegółowo Warszawa, 25 lipca 2001 r.
Warszawa, 25 lipca 2001 r. Opinia na temat wniosku Stowarzyszenia Związek Polskich Artystów Plastyków do Trybunału Konstytucyjnego o stwierdzenie niezgodności art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami Bardziej szczegółowo Mieczysław Prystupa. WYCENA NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘBIORSTW w podejściu kosztowym
Mieczysław Prystupa WYCENA NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘBIORSTW w podejściu kosztowym Warszawa 2012 Recenzenci prof. zw. dr hab. Stanisław Kasiewicz prof. nadzw. dr hab. Elżbieta Mączyńska Korekta Paulina Chmielak Bardziej szczegółowo WSPÓLNE DEKLARACJE I OŚWIADCZENIA OBECNYCH UMAWIAJĄCYCH SIĘ STRON I NOWYCH UMAWIAJĄCYCH SIĘ STRON UMOWY
WSPÓLNE DEKLARACJE I OŚWIADCZENIA OBECNYCH UMAWIAJĄCYCH SIĘ STRON I NOWYCH UMAWIAJĄCYCH SIĘ STRON UMOWY AF/EEE/BG/RO/DC/pl 1 WSPÓLNA DEKLARACJA W SPRAWIE TERMINOWEJ RATYFIKACJI UMOWY O UDZIALE REPUBLIKI Bardziej szczegółowo magon capital Zapraszamy
magon capital Zapraszamy Magon Capital Magon Capital został stworzony, żeby świadczyć usługi finansowe dla przedsiębiorstw. Prowadzimy doradztwo w obszarach doradztwa strategicznym przy budowie wartości Bardziej szczegółowo Wytyczne. Wytyczne w sprawie kluczowych koncepcji ZAFI. 13.08.2013 r. ESMA/2013/611
Wytyczne Wytyczne w sprawie kluczowych koncepcji ZAFI 13.08.2013 r. ESMA/2013/611 Data: 13.08.2013 r. ESMA/2013/611 Spis treści I. Zakres 3 II. Definicje 3 III. Cel 4 IV. Zgodność i obowiązki sprawozdawcze Bardziej szczegółowo MASLANKA & Co. PATENTY I ZNAKI TOWAROWE. Logroño - Maj 2012
MASLANKA & Co. PATENTY I ZNAKI TOWAROWE Logroño - Maj 2012 CZYM SIĘ ZAJMUJEMY Oferujemy kompleksowe usługi w zakresie Praw Własności Przemysłowej: zgłoszenia, rejestracja i ochrona w trybie krajowym i Bardziej szczegółowo Dlaczego nie stać nas na tanie rzeczy? Racjonalne korzystanie ze środków wspólnotowych.
Konferencja Lokalne Grupy Rybackie szansą czy tylko nadzieją? Dlaczego nie stać nas na tanie rzeczy? Racjonalne korzystanie ze środków wspólnotowych. Gdańsk - Polfish czerwiec - 2011 r www.ngr.pila.pl Bardziej szczegółowo POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY PODSTAWOWY NR 2 KSWP 2 WARTOŚCI INNE NIś WARTOŚĆ RYNKOWA
POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY PODSTAWOWY NR 2 KSWP 2 WARTOŚCI INNE NIś WARTOŚĆ RYNKOWA 1. WPROWADZENIE... 2 2. ZAKRES STOSOWANIA STANDARDU... 3 3. DEFINICJE WARTOŚCI NIERYNKOWYCH Bardziej szczegółowo Finansowanie projektów realizowanych w formule ppp. Speed uppp Poland. Warszawa, 24 kwietnia 2013 r.
Speed uppp Poland Warszawa, 24 kwietnia 2013 r. Wielki Słownik Języka Polskiego: bankiet banknot.... bankowo bankowość TheFreeDictionary: bankable Bankowalność definicja bankowalny/bankowalność? Acceptable Bardziej szczegółowo ROZPORZĄDZENIE DELEGOWANE KOMISJI (UE) / z dnia 10.6.2015 r.
KOMISJA EUROPEJSKA Bruksela, dnia 10.6.2015 r. C(2015) 3759 final ROZPORZĄDZENIE DELEGOWANE KOMISJI (UE) / z dnia 10.6.2015 r. ustanawiające, na mocy rozporządzenia (UE) nr 1303/2013 Parlamentu Europejskiego Bardziej szczegółowo Rekomendacja U. (R)ewolucja na rynku Bancassurance. 25 listopada 2014r.
Rekomendacja U (R)ewolucja na rynku Bancassurance. 25 listopada 2014r. 2 3 Rekomendacja 7.1 Bank jako ubezpieczający w danej umowie ubezpieczenia nie powinien jednocześnie przy tej samej umowie występować Bardziej szczegółowo ASM 603 + ASM 604 + ASM 605: Finansowanie i wycena nieruchomości jako inwestycji cz. 1-3
ASM 603 + ASM 604 + ASM 605: Finansowanie i wycena nieruchomości jako inwestycji cz. 1-3 Szczegółowy program kursu ASM 603: Finansowanie i wycena nieruchomości jako inwestycji cz. 1 1. Zagadnienia ekonomiczne Bardziej szczegółowo MIĘDZY ROZWIĄZANIAMI MOP, RE I UE W ZAKRESIE ZABEZPIECZENIA SPOŁECZNEGO
ZWIĄZKI I ZALEŻNOŚCI MIĘDZY ROZWIĄZANIAMI MOP, I UE W ZAKSIE ZABEZPIECZENIA SPOŁECZNEGO Gertruda Uścińska Instytut Pracy i Spraw Socjalnych SCHEMAT 1. ZWIĄZKI I ZALEŻNOŚCI Międzynarodowa Organizacja Pracy Bardziej szczegółowo Wycena przedsiębiorstwa
Wycena przedsiębiorstwa O usłudze: Wycena przedsiębiorstwa jest jednym z najważniejszych problemów współczesnej teorii finansów. Zapotrzebowanie na ustalenie wartości udziałów czy akcji powstaje w związku Bardziej szczegółowo W ramach zarządzania jednostką można wyróżnić następujące rodzaje audytu:
Audytor powinien zalecić wprowadzenie istotnych informacji na temat efektów działań proekologicznych do systemu rachunkowości oraz do sprawozdawczości finansowej. Audyty ekologiczne stały się głównymi Bardziej szczegółowo KOMISJA. 28.11.2006 Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej L 330/31
28.11.2006 Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej L 330/31 KOMISJA ZALECENIE KOMISJI z dnia 24 października 2006 r. w sprawie zarządzania zasobami finansowymi przeznaczonymi na likwidację instalacji jądrowych, Bardziej szczegółowo NEGOCJACJE W SPRAWIE PRZYSTĄPIENIA BUŁGARII I RUMUNII DO UNII EUROPEJSKIEJ
NEGOCJACJE W SPRAWIE PRZYSTĄPIENIA BUŁGARII I RUMUNII DO UNII EUROPEJSKIEJ Bruksela, 31 marca 2005 r. (OR. en) AA 24/2/05 REV 2 TRAKTAT O PRZYSTĄPIENIU: DEKLARACJE PROJEKTY AKTÓW PRAWODAWCZYCH I INNYCH Bardziej szczegółowo Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara Rudego - Ursynów
RAPORT OCENA KONTROLI ZARZĄDCZEJ Szkoła Podstawowa nr 336 im. Janka Bytnara Rudego - Ursynów raport za rok: 2015 Strona 1 z 12 I. WSTĘP: Kontrolę zarządczą w jednostkach sektora finansów publicznych stanowi Bardziej szczegółowo ZAŁĄCZNIK KOMUNIKAT KOMISJI DO PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO, RADY, EUROPEJSKIEGO KOMITETU EKONOMICZNO-SPOŁECZNEGO I KOMITETU REGIONÓW
KOMISJA EUROPEJSKA Strasburg, dnia 27.10.2015 r. COM(2015) 610 final ANNEX 4 ZAŁĄCZNIK KOMUNIKAT KOMISJI DO PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO, RADY, EUROPEJSKIEGO KOMITETU EKONOMICZNO-SPOŁECZNEGO I KOMITETU REGIONÓW Bardziej szczegółowo 2017 © DocPlayer.pl Polityka prywatności | Warunki świadczenia usług | Zwrotny adres