Source: http://docplayer.pl/1479540-Sprawozdanie-zarzadu-z-dzialalnosci-za-2014-rok.html
Timestamp: 2016-12-08 08:51:14
Legal References Found: art.18
 art. 6
 art.6
 art. 18
 art. 30
 art.30
 art. 38
 art. 219
 art. 18
 art. 78

Document Content:
⭐Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2014 rok
Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2014 rok
Download "Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2014 rok"
1 Kęty roku Sprawozdanie Zarządu z działalności za 2014 rok Informacje wstępne Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Kętach realizując obowiązek wynikający z 150 ust. 3 Statutu Spółdzielni przedkłada roczną informację sprawozdawczą z działalności Spółdzielni w 2014 roku oraz jej sytuację ekonomiczno finansową według stanu na dzień roku. Przedmiotem działalności Spółdzielni jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mienie Spółdzielni oraz własność członków Spółdzielni. Priorytetami w pracy Zarządu w roku sprawozdawczym była realizacja : zadań określonych w planie gospodarczo - finansowym na 2014 rok przyjętym do realizacji przez Radę Nadzorczą uchwałą nr 49/2013 z dniu r., przyjętego przez Walne Zgromadzenie w 2010 roku planu rozwoju Spółdzielni na lata , prac remontowych i inwestycyjnych na istniejących zasobach mieszkaniowych zgodnie z przyjętym do realizacji uchwałą Rady Nadzorczej nr 48/2013 z dnia planem remontów i konserwacji na 2014 rok. Ponadto Zarząd podejmował decyzje dotyczące bieżącej obsługi zasobów mieszkaniowych Spółdzielni. 12 1. Organizacja Spółdzielni. Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa w Kętach z siedzibą na os. Nad Sołą 20 została założona w 1957 roku i nabyła osobowość prawną 26 maja 1959 r. poprzez wpisanie jej do rejestru ówczesnego Sądu Powiatowego w Wadowicach. Aktualnie Spółdzielnia zarejestrowana jest w Sądzie Rejonowym dla Krakowa Śródmieście w Krakowie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr Ponad 55 lat nasza Spółdzielnia zaspakaja potrzeby mieszkaniowe i inne potrzeby członków i ich rodzin przez dostarczanie samodzielnych lokali mieszkalnych oraz potrzeb gospodarczych. Działania Spółdzielni koncentrują się na wyborze rozwiązań prawnoorganizacyjnych, finansowych i technicznych zapewniających utrzymanie jakości usług mieszkaniowych na wyższym poziomie, przy jednoczesnym bieżącym dostosowaniu do obowiązujących regulacji prawnych. Spółdzielnia prowadzona jest w oparciu o ustawę z dnia 16 września 1982 roku Prawo Spółdzielcze, ustawę z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych oraz w oparciu o statut Spółdzielni i regulaminy. 1.1 Organy Spółdzielni. Decyzje związane z gospodarką Spółdzielni zgodnie z kompetencjami określonymi w statucie Spółdzielni podejmują jej organy które stanowią : Walne Zgromadzenie - jako najwyższy organ Spółdzielni, którego kompetencje określa 113 statutu Spółdzielni. Rada Nadzorcza - organ kontrolny i nadzorczy nad działalnością Spółdzielni, która działa w 9 osobowym składzie i wypełnia zadania określone w 146 statutu Spółdzielni. Zarząd - jako organ wykonawczy kieruje bieżącą działalnością Spółdzielni i reprezentuje ją na zewnątrz podejmując wszelkiego rodzaju czynności określone w Spółdzielni Praca Zarządu. W 2014 roku bieżąca działalnością Spółdzielni kierował Zarząd w składzie 1. mgr inż. Salwina Szymaniuk - Prezes Zarządu, 2. mgr inż. Dorota Adamowicz Z-ca Prezesa Zarządu, 150 statutu 23 3. mgr inż. Andrzej Lach Członek Zarządu. Zarząd wypełniał swoje zadnia poprzez działania wynikające z aktualnych przepisów prawa, zasad ekonomii, aktów wewnątrzspółdzielczych oraz zakresów kompetencji. W roku 2014 Zarząd odbył 50 protokołowanych posiedzeń, na których rozpatrywane były kolegialnie następujące zagadnienia : 1. sprawy członkowsko mieszkaniowe, 2. windykacja należności, 3. sytuacja finansowa spółdzielni, 4. realizacja prac remontowo- konserwacyjnych, 5. sprawy organizacyjno- samorządowe. Efektem kolegialnych prac Zarządu były podejmowane uchwały oraz decyzje z zakresu bieżących spraw oraz przygotowywanie materiałów na Radę Nadzorczą oraz Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni. W 2014 roku Zarząd podjął ogółem 92 uchwały w tym 69 z zakresu spraw członkowskomieszkaniowych. Pozostałe sprawy nie wymagające podjęcia kolegialnych decyzji załatwiane były w ramach posiadanych kompetencji, funkcji i zakresu czynności przez poszczególnych członków Zarządu. W 2014 roku w Spółdzielni przeprowadzone były dwie kontrole: 1. w okresie od do roku lustracja całokształtu działalności Spółdzielni za lata przeprowadzona przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP w Warszawie. Przedmiotem lustracji były następujące zagadnienia : sposób realizacji wniosków polustracyjnych z lustracji za lata , organizacja Spółdzielni, stan prawny gruntów będących we władaniu spółdzielni, sprawy członkowskie i dyspozycje lokalami mieszkalnymi, gospodarka zasobami mieszkaniowymi, gospodarka remontowa w zasobach Spółdzielni, gospodarka finansowa, oraz ocena realizacji przez Spółdzielnie obowiązków wynikających z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. List polustacyjny zostanie przedstawiony członkom Spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu w czerwcu 2015 roku oraz zamieszczony na stronie internetowej 2. w dniu roku został przeprowadzona kontrola Banku PKO BP S.A oddział w Bielsku- Białej. Przedmiotem kontroli było zbadanie prawidłowości prowadzenia przez Spółdzielnie ewidencji zadłużenia członków z tytułu kredytów mieszkaniowych, rozliczeń z bankiem związanych z ich spłatą oraz zasadność zawieszania spłaty rat kredytu. Kontrola nie skierowała do Zarządu żadnych pokontrolnych zaleceń. 34 1.3 Zatrudnienie. Struktura organizacyjna Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej w Kętach uwzględnia realizację wszystkich zadań statutowych Spółdzielni. Zatrudnienie utrzymuje się na poziomie, który gwarantuje sprawne działanie Spółdzielni i obsługę jej zasobów. Zespół pracowniczy w naszej Spółdzielni według stanu na dzień roku liczył 29 osób zatrudnionych na umowę o pracę. Natomiast faktyczne średnioroczne zatrudnienie wyniosło 27,4. W schemacie organizacyjnym wyodrębnione są trzy podstawowe działy organizacyjne tj. członkowsko-mieszkaniowy, księgowości z wyodrębnioną komórką czynszu i windykacji oraz gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które podlegają etatowym członkom Zarządu zgodnie z ich kompetencjami określonymi w Regulaminie Zarządu. W Spółdzielni od kilkunastu lat nie wzrasta zatrudnienie, zwiększa się natomiast zakres obowiązków poszczególnych stanowisk. Zarząd stawia na zwiększenie wydajności pracy i poprawę fachowości obsługi z dążeniem do umocnienia pozytywnego wizerunku Spółdzielni. Oprócz etatowych pracowników w 2014 roku usługi dla Spółdzielni świadczyło; - 8 osób (1 na umowę zlecenie, 7 prowadzących własną działalność gospodarczą) w zakresie utrzymania czystości na terenach Spółdzielni z których 6 sezonowo kosiło trawę, - 4 osoby w ramach odpracowania zadłużenia wobec Spółdzielni wykonywało w ramach umowy - cywilno prawnej prace sezonowe polegające na obcinaniu żywopłotów a jedna dodatkowo koszenie trawy. - 1 osoba pełni dyżur elektryczny w ramach umowy zlecenie od m-ca grudnia 2014 roku, Usługi dla Spółdzielni świadczą również na podstawie umów stałych i czasowych firmy zewnętrzne takie jak: - ISTA Polska Sp. z. o. o Oddział Kraków - odczyty wodomierzy - Miejski Zakład Energetyki Cieplnej Spółka z o. o Kęty - dostawa co i c. c. w. - Tauron Polska Energia Spółka z o. o - dostawa energii elektrycznej - Miejski Zakład Wodociągów i Kanalizacji Kęty Spółka z o. o - dostawa wody - UPC Polska Spółka z o. o Katowice - sygnał telewizyjny pakiet podstawowy - Aparatura Elektroniczna Piotr Księżarczyk Oświęcim - konserwacja instalacji domofonowych 45 - Spółdzielnia Pracy Usług Kominiarskich w Wadowicach - usługi kominiarskie 2. Stan zasobów. Jednym z podstawowych zadań Spółdzielni jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mienie Spółdzielni oraz mienie członków Spółdzielni. Spółdzielnia na dzień roku zarządzała gruntami o łącznej powierzchni 23,8675 ha w tym; ha gruntów własnych, 22,3445 ha gruntów w wieczystym użytkowaniu od Gminy Kęty, 0,9473 ha gruntów w wieczystym użytkowaniu od Skarbu Państwa. Zasoby mieszkaniowe, które tworzą 52 nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi położone są na gruntach własnych oraz będących w wieczystym użytkowaniu od Gminy Kęty i Skarbu Państwa o łącznej powierzchni 7,7943 ha w tym: 3 na os. Królickiego - pow. gruntów 0,3504 ha 5 na os. Sikorskiego - pow. gruntów 0,7726 ha 6 na os. Wyszyńskiego - pow. gruntów 0,8223 ha 16 na os. 700-lecia - pow. gruntów 2,3132 ha 21 na os. Nad Sołą - pow. gruntów 3,5159 ha 1 przy ul. Stojałowskiego - pow. gruntów 0,0199 ha 2014 Gmina Kęty Skarb Państwa Własność RAZEM: Nad Sołą 3,5159 3, lecia 2,0714 0,2418 2,3132 Wyszyńskiego 0,8223 0,8223 Sikorskiego 0,5150 0,2576 0,7726 Królickiego 0,2450 0,1054 0,3504 ul. Stojałowskiego 0,0199 0,0199 razem: 7,1696 0,4994 0,1253 7,7943 W ogólnej powierzchni gruntów zabudowanych nieruchomościami Spółdzielnia zarządza 2,3874 ha gruntów, które należą do właścicieli mieszkań wyodrębnionych w okresie od lipca 2007 roku do grudnia 2014 roku co obrazuje tabela: 56 2014 Gmina Kęty Skarb Państwa Własność RAZEM: Nad Sołą 1,4237 1, lecia 0,5315 0,0847 0,6162 Wyszyńskiego 0,1766 0,1766 Sikorskiego 0,0663 0,0458 0,1121 Królickiego 0,0547 0,0041 0,0588 razem: 2,2528 0,1305 0,0041 2,3874 Następstwem realizacji wyodrębnień corocznie ulega zmianie wysokość podatku od nieruchomości oraz gruntów. Opłaty za 2014 roku wyniosły : - podatek od nieruchomości do Gminy Kęty za posiadany majątek ,00 zł - opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu od Gminy Kęty ,39 zł - opłata do Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu z tytułu użytkowania wieczystego gruntu od Skarbu Państwa ,07 zł. Pozostałe grunty jakimi zarządza Spółdzielnia zostały zagospodarowane w następujący sposób : 0,2640 ha to tereny dzierżawione pod garaże, 0,4484 ha to tereny pod działalność gospodarczą. Pozostałe 15,3608 ha to tereny zielone, drogi dojazdowe, parkingi, place zabaw, boiska. Na nich posadowione są również 3 nieruchomości stanowiące lokale użytkowe w tym: pawilon handlowy na os. 700-lecia, budynek na os. Nad Sołą nr 16 wraz z wymiennikownią oraz budynek w którym mieści się siedziba Spółdzielni. Dzierżawa trenów pod działalność gospodarczą i garaże oraz wynajmowanie lokali użytkowych i pomieszczeń piwnicznych stanowiło w 2014 roku jedno z głównych źródeł przychodów Spółdzielni. Według stanu na dzień roku Spółdzielnia: - dzierżawiła tereny pod 175 garażami, - dzierżawiła tereny pod prowadzenie 51 działalności gospodarczych (w tym pod 11 stanowisk zbiórki używanej odzieży), - wynajmowała 22 lokale użytkowe (w tym 12 pomieszczeń piwnicznych), - 58 dodatkowych pomieszczeń piwnicznych było wynajmowanych przez mieszkańców. 67 3. Sprawy członkowsko mieszkaniowe. Na dzień roku w zasobach Spółdzielni zamieszkiwało osób, których ilość ustalono na podstawie oświadczeń składanych do rozliczenia kosztów wywozu nieczystości stałych. W zarządzanych przez Spółdzielnię zasobach znajdują się 2263 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej ,76 m 2. Status Powierzchnia[m 2 ] Ilość mieszkań odrębna własność , bezumowne 848,37 19 lokatorskie 3 968,99 77 najem 1 494,78 34 własnościowe , Razem , ,5% 30,0% odrębna własność bezumowne lokatorskie najem 1,3% 3,4% 0,7% własnościowe W rejestrze prowadzonym w Spółdzielni na dzień roku zarejestrowanych było 2274 członków w tym 39 oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego. W roku sprawozdawczym Zarząd Spółdzielni: przyjął w poczet członków 70 osób z tytułu: - nabycia lokalu aktem notarialnym umowy sprzedaży 38 osoby, - nabycia lokalu w drodze darowizny - 17 osób, - uzyskania tytułu prawnego do lokalu po zgonie członka 12 osób, - członkostwa współmałżonka - 2 osoby, 78 - posiadania prawa odrębnej własności do lokalu 1 osobę. skreślił z rejestru członków 64 osoby w związku z: - rezygnacją z członkostwa (sprzedaż, darowizna, podział majątku dorobkowego) - 45 osób, - zgonem 12 osób, - upływem terminy odwołania do Walnego Zgromadzenia lub sądu po wykluczeniu lub wykreśleniu członkostwa - 6 osób, - dobrowolną rezygnacją z członkostwa - 1 osoba. 3.1 Procedury uwłaszczeniowe. Spółdzielnia na bieżąco realizuje wnioski o przekształcenie lokatorskiego i własnościowego prawa do lokali w odrębną własność zgodnie z ustawą z dnia r. z późn. zm. W 2014 roku zawarto 10 aktów notarialnych przeniesienia własności lokali. Siedem aktów dotyczyło przeniesienia ze spółdzielczego lokatorskiego prawa w tym 5 lokali zostało wyodrębnionych zgodnie z ustawą z dnia roku o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzieleniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (DZ.U z dnia poz.763). Trzy akty notarialne dotyczyły przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa w prawo odrębnej własności. 3.2 Zadysponowanie lokali mieszalnych. 1. W 2014 roku Spółdzielnia posiadała do zadysponowania 4 lokale mieszkalne; - jeden lokal o statusie lokatorskiego prawa do lokalu i pow. użytkowej 64,10 m 2, został zdany do Spółdzielni. Odzyskany lokal zgodnie z 37 Statutu Spółdzielni został zaproponowany członkom oczekującym (brak chętnych) a następnie przeznaczony do zbycia w drodze przetargu na podstawie 38 Statutu. W związku z nie rozstrzygnięciem trzech kolejnych przetargów w powodu braku chętnych Zarząd Spółdzielni ogłosił konkurs na najem lokalu. Lokal został wynajęty na okres 2-ch lat ze stawką czynszu 9,00 zł / m 2. Umowa może zostać przedłużona na kolejne dwa lata.po tym okresie zgodnie z regulaminem najmu Spółdzielnia ogłasza kolejny przetarg z prawem pierwszeństwa nabycia lokalu przez dotychczasowego najemcę. - jeden z lokali o pow. 25 m 2 nie zbyty w 2013 roku ani w drodze trzech kolejnych przetargów ani w wyniku konkursu na najem został wynajęty ze stawką czynszu 4,00 zł /m 2 89 najmu osobie, która złożyła do Spółdzielni podanie o najem w związku z trudną sytuacja rodzinną - dwa lokale mieszkalne przy ul. Stojałowskiego zdane do Spółdzielni pozostały do zadysponowania. Jeden o pow. 60m 2 zostanie po podziale na dwa mniejsze i zostanie zaproponowany rodzinom z wyrokami eksmisyjnymi. Drugi o pow. 15,23m 2 został zaproponowany jednej osobie z wyrokiem eksmisyjnym zarejestrowanym w Gminie Kęty. W związku z brakiem odzewu ze strony dłużnika Spółdzielnia oddała lokal do jednorazowej dyspozycji Gminy Kęty a następnie do egzekucji komorniczej, która jest zaplanowana na 2015 rok. 2. W listopadzie 2014 roku Gmina Kęty przedłożyła jednemu z dłużników i członkom rodziny posiadającym wyrok eksmisyjny ofertę najmu lokalu socjalnego poza zasobami Spółdzielni. Spółdzielnia zwróciła się do sądu o nadanie wyrokom klauzuli wykonalności celem umożliwienia komorniczych procedur eksmisyjnych Hipoteki. Jedną z form zabezpieczenia wierzytelności Spółdzielni jest ustanawianie hipotek przymusowych na zadłużonych lokalach mieszkalnych. Powyższe ma wpływ na dokonanie komorniczego podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości po sprzedaży lokalu. Wówczas, to należności zabezpieczone hipoteką są zaspokajane według zasad pierwszeństwa, a należności nieposiadające zabezpieczenia hipotecznego dopiero w następnej kolejności. W 2014 roku Spółdzielnia uzyskała wobec trzech dłużników łącznie 5 sądowych nakazów zapłaty opatrzonych klauzulą wykonalności dla celów wieczysto księgowych. Pozwoliło to na wpis hipotek przymusowych do ksiąg wieczystych tych lokali na łączną kwotę ,17 zł. Wobec dwóch dłużników sąd orzekł sprzedaż mieszkań w drodze licytacji. Terminy pierwszych licytacji zostały wyznaczone na styczeń i marzec 2015 roku. Łączna kwota wierzytelności Spółdzielni wpisanych do Ksiąg Wieczystych na dzień roku wynosi ,84 zł. 910 3.4. Postępowanie licytacyjne. W dalszym ciągu Spółdzielnia podejmuje działania zmierzające do sprzedaży prawa do lokali w drodze licytacji na podstawie kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości wobec osób posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub własność lokalu, które długotrwale zalegają z opłatami wobec Spółdzielni. W roku 2014 Zarząd Spółdzielni skierował do Rady Nadzorczej 5 wniosków o podjęcie uchwał zobowiązujących Zarząd do podjęcia działań zmierzających do sprzedaży zadłużonych lokali w drodze licytacji (2 lokale o statusie odrębnej własności, 3 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu): - w dwóch sprawach Rada Nadzorcza nie podjęła uchwał przyjmując zobowiązanie do spłaty zadłużenia, - Zarząd rozpoczął realizacje trzech uchwał kierując pozwy do sądu o sprzedaż lokali w drodze licytacji. Na styczeń i marzec 2015 roku zostały wyznaczone terminy sprzedaży w drodze licytacji dwóch zadłużonych lokali mieszkalnych. Na dzień roku w przygotowaniu znajdują się kolejne 2 pozwy do sądu o sprzedaż mieszkań należących do dłużników wobec których podjęto uchwały o sprzedaży, a którzy nie wywiązali się ze złożonych zobowiązań co do spłaty zadłużenia Wnioski Zarządu do Rady Nadzorczej dot. ustania członkostwa w Spółdzielni. Wykluczenie ze Spółdzielni w związku z uporczywym uchylaniem się od wykonywania zobowiązań finansowych tj. zaleganie z opłatami za użytkowanie lokali mieszkalnych to jedna z przyczyn ustania członkostwa w Spółdzielni. Decyzję o wykluczeniu podejmuje Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu Spółdzielni. W okresie sprawozdawczym Zarząd Spółdzielni działając na podstawie 20 Statutu Spółdzielni skierował do Rady Nadzorczej 9 wniosków o wykluczenie z członkostwa w Spółdzielni. Rada Nadzorcza 4 wnioski rozpatrzyła pozytywnie. Od pozostałych dłużników przyjęto zobowiązanie spłaty zadłużenia. Od uchwały Rady Nadzorczej do Walnego Zgromadzenia w 2014 roku odwołało się siedem osób wykluczonych z członkostwa w 2013 roku - jedna zdała lokal do Spółdzielni przed terminem Walnego Zgromadzenia. - Walne utrzymało w mocy trzy uchwały Rady Nadzorczej o wykluczeniu. 1011 - od dwóch osób Walne przyjęło zobowiązanie spłaty zadłużenia, - jedna osoba na dzień Walnego Zgromadzenia nie zalegała z płatnościami wobec Spółdzielni Jedna osoba spośród czterech wykluczonych w 2014 roku odwołała się do Walnego Zgromadzenia, które odbędzie się w czerwcu 2015 roku Odszkodowania od Gminy Kęty z tytułu niedostarczenia lokali socjalnych. Zarząd Spółdzielni prowadzi nadal działania mające na celu wyegzekwowanie od Gminy Kęty należnych Spółdzielni kwot z tytułu odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych dla osób z zarejestrowanymi w Urzędzie prawomocnymi wyrokami eksmisyjnymi. Podstawę do ubiegania się o odszkodowania stanowi art.18 ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie Gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ( Dz. U z 2005 r. nr 31 poz.226 z późn. zmianami). W 2014 roku Spółdzielnia skierowała do Gminy Kęty 4 wezwania do zapłaty odszkodowania. Wszystkie terminy zapłaty zostały przez Gminę dotrzymane. W roku sprawozdawczym na koncie Spółdzielni zaksięgowano odszkodowanie w łącznej kwocie ,29 zł z tytułu: - trzech wyroków sądowych zasądzających od Gminy Kęty należne kwoty odszkodowań ,52 zł - skierowanych wezwań do zapłaty odszkodowania za okres od października do września 2014 roku w kwocie 7.879,77 zł. Na luty 2015 roku wyznaczono Gminie Kęty termin zapłaty odszkodowania za okres od października do grudnia 2014 roku w kwocie 5.445,28 zł 4. Sytuacja finansowo gospodarcza Spółdzielni Plan gospodarczo - finansowy oraz wynik finansowy Spółdzielni w 2014 rok. Zarząd zgodnie z postanowieniami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i statutu Spółdzielni oraz uchwały Rady Nadzorczej nr 2/2013 z dnia r. przyjął do realizacji plan gospodarczo - finansowy na rok Spółdzielnia działalność gospodarczą prowadzi na zasadach rachunku ekonomicznego. Jednym z elementów planu jest kalkulacja średniomiesięcznych kosztów eksploatacji lokali mieszkalnych i porównanie z obowiązującymi stawkami eksploatacyjnymi i odpisem na fundusz remontowy oraz planowanymi pożytkami z działalności własnej Spółdzielni. 1112 W 2014 roku wysokość stawki opłat eksploatacyjnych i odpisów na fundusz remontowy na pokrycie kosztów zależnych od Spółdzielni w zł/m 2 powierzchni użytkowej miesięcznie wynosiła odpowiednio: 1. stawka eksploatacyjna dla członków Spółdzielni - 1,60 zł/m 2, Stawka opłat eksploatacyjnych dla członków Spółdzielni posiadających odrębną własności wynosi 1,53 zł/m 2 i jest pomniejszona o 0,07 zł m 2 tj. o kwotę podatku od nieruchomości i opłaty wieczystego użytkowania gruntu, którą właściciele mieszkań wnoszą bezpośrednio do Urzędu Gminy Kęty. 2. stawka eksploatacyjna dla osób nie będących członkami Spółdzielni, które nie korzystają z tzw. pożytków wynosi odpowiednio: - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - 2,21 zł /m 2, - prawo odrębnej własności do lokalu - 2,14 zł/ m 2, - wykluczeni z członkostwa, najemcy i zajmujący lokale bezumownie 2,21 zł / m 2, Zróżnicowane stawki eksploatacyjne maja również osoby wynajmujące lokale mieszkalne z konkursu ofert na najem lokali mieszkalnych. 3. wpłata na fundusz remontowy do roku - 1,00 zł/m 2. Celem realizacji zadań zgodnie z przyjętymi kierunkami rozwoju Spółdzielni, zaspokojenia w większym niż dotychczas stopniu występujących potrzeb remontowych nieruchomości oraz w celu realizacji wniosku polustracyjnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP uchwałą nr 7/2014 wprowadzono od roku nową wysokość miesięcznego odpisu na fundusz remontowy tj. 1,20 zł/m 2. W roku sprawozdawczym wysokość stawek opłat niezależnych od Spółdzielni wyniosła : 1. stawki opłat zaliczkowych - energia elektryczną do oświetlenia klatek schodowych - 1,20zł/osoby, - centralne ogrzewanie - os. Królickiego 3.10 zł/m 2, - pozostałe osiedla 3,45 zł/m 2, - zimna woda i odprowadzenie ścieków - 12,30 zł/m 3 w tym woda 5,01zł/m 3 + ścieki 7,29 zł / m 3, - podgrzanie zimnej wody na centralną ciepłą wodę -19,10 zł/m 3 w tym: opłata stała 4,50 zł / m 3 + opłata zmienna 14,60 zł/m 3 2. pozostałe opłaty: - wodomierze - 1,50 zł / szt. 1213 - gospodarowanie odpadami komunalnymi (wywóz śmieci) - gospodarstwo domowe 1 osobowe 7 zł - gospodarstwo domowe 2 osobowe 13 zł - gospodarstwo domowe 3 osobowe 18 zł - gospodarstwo domowe 4 osobowe 22 zł - gospodarstwo domowe 5 osobowe 25 zł - za każdą następną osobę w gosp. domowym wzrost opłat o 1 zł. 4.2 Koszty i dochody Spółdzielni za 2014 rok. Koszty z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych (bez wnoszenia opłat za media) wyniosły w 2014 roku ,36 zł natomiast przychody z tego tytułu ,97 zł Poniższa tabela obrazuje szczegółowe zestawienie kosztów i przychodów. Tytuł Koszty Przychody Wynik GZM - eksploat.+ przych. finans. i inne , , ,39 media , ,70 0,00 razem GZM , , ,39 Biuro Usług Płatniczych 4 460, , ,53 Działalność pozostała , , ,32 razem pozostała działalność , , ,85 o g ó ł e m , , ,46 podatek dochodowy ,00 wynik finansowy netto ,54 w tym: GZM - eksploatacja ,39 GZM - pozostałe ,85 Wynik finansowy na gospodarce zasobami mieszkaniowymi jest ujemny tj ,39 zł, co oznacza przekroczenie stawki eksploatacyjnej o 0,31 zł /m 2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych.w roku 2013 przekroczenie wyniosło 0,29 zł /m 2. Na zwiększenie ujemnego wyniku wpływ miała wprowadzona ustawa śmieciowa i dodatkowe dla Spółdzielni obciążenia finansowe z tego tytułu w kwocie ,36 zł. Zwiększone zostały również opłaty od września 2014 roku za pakiet minimalny telewizji kablowej nadawany od lutego 2014 roku w wersji cyfrowej. Koszty z tego tytułu są wyższe 1314 w stosunku do roku 2013 o ,00 zł. Ogólnie przekroczenie stawki eksploatacyjnej z tych dwóch tytułów wyniosło 0.03 zł/m 2 pow. użytkowej lokalu mieszkalnego. Uwzględniając nie wykorzystane dochody z lat ubiegłych wynik finansowy na gospodarce zasobami mieszkaniowymi jest dodatni i wynosi ,42 zł, co obrazuje poniższa tabela: Zestawienie kosztów i przychodów za 2014 rok z uwzględnieniem przeksięgowań kosztów i przychodów za rok ubiegły Tytuł Koszty Przychody Wynik GZM eksploat.+ przych.finans. i inne rok , , ,39 media , ,70 0,00 razem GZM , , ,39 koszty i przych. z roku ubiegłego - do rozliczenia w , ,81 roku 2014 razem eksploatacja zasobów mieszkaniowych , , ,42 Biuro Usług Płatniczych 4 460, , ,53 Działalność pozostała , , ,32 razem pozostała działalność , , ,85 o g ó ł e m , , ,27 podatek dochodowy ,00 wynik finansowy netto ,27 w tym: GZM - eksploatacja ,39 GZM narastająco ,42 GZM - pozostałe ,85 Wynik na GZM, tj. kwota ,42 zł, zgodnie z art. 6 ust.1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zwiększy przychody roku następnego. Natomiast zadysponowanie wynikiem finansowym netto na pozostałej działalności gospodarczej, tj. kwota ,17 zł należeć będzie do decyzji Walnego Zgromadzenia w 2015 roku. 4.3 Koszty i dochody gospodarki energią cieplnej. Koszty zużycia energii cieplnej rozliczane są za każdy rok obrachunkowy (rozliczeniowy) w oparciu o koszty stałe i zmienne wyfakturowane przez dostawcę ciepła Miejski Zakład Energetyki Cieplnej sp. z. o. w Kętach. Wysokość obowiązujących zaliczek na pokrycie 1415 kosztów ustalana jest na podstawie cen sprzedaży energii cielnej, które dostawcy ciepła ECO SA Opole zatwierdza Prezes Urzędu Regulacji Energetyki. Pomimo podwyżki w 2014 roku ceny ciepła, od sierpnia 2014 roku nie nastąpiła zmiana zaliczek z tytułu centralnego ogrzewania. Na rok 2014 wysokość obowiązujących zaliczek na pokrycie kosztów z tytułu centralnego ogrzewania wyniosła: dla osiedla Królickiego - 3,10 zł/m² dla pozostałych osiedli - 3,45 zł/ m² Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych ogrzewanych przez MZEC Kęty wynosi ,12 m². W czerwcu 2014 roku w związku z wykonaniem modernizacji i dociepleń budynków mieszkalnych na os lecia 15 i 16 oraz os. Nad Sołą 23 dokonano zmiany zamówienia mocy cieplnej dla poszczególnych budynków i zmniejszono moc cieplną na potrzeby centralnego ogrzewania na KW tj. o 50 KW mniej w stosunku do 2013 roku co miało wpływ na koszt zakupu energii cielnej w 2014 roku, który wyniósł ,91 zł i zmniejszył się w stosunku do 2013 roku o ,38 zł. W 2014 roku Zarząd Spółdzielni zlecił wykonanie audytów efektywności energetycznej budynków poddanych termomodernizacji wykonanych ze środków własnych w latach Audyt został złożony w Urzędzie Regulacji Energetyki w Warszawie celem otrzymania białych certyfikatów, które po ich otrzymaniu jako towar giełdowy zostaną zbyte na Towarowej Giełdzie Energii. Rozliczenie kosztów i dochodów energii cieplnej obrazuje poniższa tabela Nazwa Koszty zakupu Dochody do rozliczenia z mieszkańcami razem razem c.o. obce , , ,97 c.o. os. Królickiego , , ,20 razem c.o , , ,17 Kwota nadpłaty za c. o ,17 zł zostanie rozliczona z mieszkańcami, według rozliczeń na poszczególnych budynkach po zamknięciu roku obrotowego. 1516 4.4 Koszty zakupu zimnej wody i odprowadzenia ścieków oraz jej rozliczenie. Koszty poniesione na zakup wody i odprowadzenie ścieków rozliczane są na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych i w oparciu o obowiązujące uregulowanie wewnątrzspółdzielcze. W lokalach mieszkalnych znajdujących się w zasobach Spółdzielni zamontowane są wodomierze z modułem radiowym zdalnie odczytywane. W 2014 roku przeprowadzona została wymiana wodomierzy w związku z upływem 5 letniego okresu użytkowania. Źródłem finansowania kosztów wymiany wodomierzy są wnoszone przez mieszkańców na ten cel opłaty wraz bieżącymi zobowiązaniami w wysokości 1,50 zł/miesięcznie od jednego wodomierza. Spółdzielnia pobiera od mieszkańców zaliczki na poczet zużycia wody, które ustalone są na podstawie średniego zużycia w roku poprzednim oraz w oparciu o ceny ustalone przez Radę Miejską Gminy Kęty. Wyniki rozliczenia wody za I i II półrocze 2014 roku w ujęciu ilościowym (m 3 ) przedstawiają się następująco. Okres Zbiorcze zużycie Zużycie z liczników Różnica do Odchylnie rozliczenia zimnej wody na indywidualnych na rozliczenia w % budynkach budynkach z mieszkańcami I półrocze ,983, , ,00 2,01 II półrocze , , ,81 4,29 Z podanych danych wynika, że w okresach rozliczeniowych odchylenie ilościowe zużycia wody miedzy wskazaniami wodomierza głównego i sumą wskazań wodomierzy zamontowanych w mieszkaniach była niższa niż 10% co jest dopuszczalną normą producencką. Różnica wskazań wodomierza głównego w budynku i sumy zużycia z liczników zamontowanych w budynku. w lokach mieszkalnych jest rozliczana proporcjonalnie do ilości lokali 1617 4. 5 Koszty zakupu zimnej wody na potrzeby centralnej ciepłej wody oraz jej rozliczenie. Zużycie ilościowe ciepłej wody za rok 2014 wyniosło ,02 m 3 dla osób. okres Zużycie (m 3 ) koszt zakupy (zł) wniesione zaliczki (zł) I półrocze , , ,04 II półrocze 22516, , ,16 Rozliczenie opłaty z tytułu dostawy ciepłej wody następuje w okresach półrocznych roku obrachunkowego w oparciu o ilość pobranej wody do podgrzania przez lokale mieszkalne objęte dostawą. 4.6 Koszty energii elektrycznej w częściach wspólnych i jej rozliczenie. Rozliczenie z użytkownikami lokali kosztów zużycia energii elektrycznej do oświetlenia części wspólnych nieruchomości odbywa się na podstawie regulaminu rozliczeń finansowych z użytkownikami lokali mieszkalnych. Koszty poniesione z tytułu zakupu energii elektrycznej wyniosły w 2014 roku ,38 zł natomiast przychody z tego tytułu ,01 zł. Wysokość zaliczek na pokrycie kosztów oświetlenia części wspólnych nieruchomości jest jednakowa dla wszystkich lokali mieszkalnych i wynosi 1.20 zł/osobę Z tytułu rozliczenia kosztów i przychodów energii elektrycznej wystąpiła nadpłata, która podlegała rozliczeniu z mieszkańcami i tak: za I półroczu 2014 roku w kwocie ,71 zł została rozliczona w sierpniu 2014 roku, natomiast za II półrocza 2014 roku w kwocie ,63 zł zostanie rozliczona w lutym 2015 roku. 5. Stan środków pieniężnych Spółdzielni na roku. Stan środków pieniężnych w posiadaniu Spółdzielni na roku ,15 zł w tym : - kasa ,62 zł - rachunki bieżące ,53 zł - lokaty pieniężne krótkoterminowe ,00 zł wynosił 1718 6. Stan zobowiązań Spółdzielni na roku. Na dzień roku stan podstawowych zobowiązań tj. z tytułu dostaw wynosił ,88 zł z czego dla: - MZW i K Kęty - dostawa wody ,81zł - Przedsięb. Komunalne Komax -dzierżawa pojemników 1.295,05 zł - MZEC Kęty - energia cieplna ,09 zł - Tauron Kraków - energia elektryczna 758,63 zł - pozostali dostawcy ,30 zł Wszystkie zobowiązania z tytułu dostaw zostały uregulowane w styczniu 2015 roku. Rozliczenia z tytułu podatków do Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu, do Urzędu Gminy Kęty oraz do ZUS zostały uregulowane terminowo. Spółdzielnia nie posiada żadnych zobowiązań przeterminowanych. 7.Wskaźnik zadłużenia z tytułu opłat i lokali użytkowych. za użytkowanie lokali mieszkalnych Zadłużenie z tytułu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, dzierżawy terenu pod działalność gospodarczą oraz pomieszczeń piwnicznych na dzień roku bez naliczonych odsetek wyniosło łącznie ,66 zł w tym z tytułu : - zadłużenia na lokalach mieszkalnych ,14 zł - zadłużenia lokali użytkowych oraz z tytułu dzierżawy terenu pod działalność gospodarczą oraz pomieszczeń piwnicznych ,52 zł. Działając w oparciu o Regulamin windykacji należności z tytułu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i użytkowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Kętach zatwierdzony przez Rade Nadzorczą w dniu r. uchwałą nr 10/2013 Zarząd prowadził w okresie sprawozdawczym działania windykacyjne mające na celu wyegzekwowanie należnych kwot Spółdzielni. 1819 7.1 Zadłużenie na lokalach mieszkalnych. Sytuacja społeczna bezrobocie i niskie dochody oraz nieodpowiedzialność i niezaradność niektórych mieszkańców zasobów Spółdzielni powodują, że nadal problemem są zaległości z tytułu wnoszeniu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych. Prowadzone kolejny rok wzmożone działania dyscyplinujące oraz windykacyjne, w zakresie wnoszenia opłat przynoszą wymierne efekty w postaci spadku zadłużenia co obrazuje poniższy wykres ,00 zł ,00 zł ,00 zł ,18 zł ,01 zł ,29 zł ,14 zł ,00 zł ,00 zł - zł Jak wynika z powyższego wykresu zadłużenie mieszkańców zasobów Spółdzielni na koniec 2014 roku wynoszące bez naliczonych odsetek ,14 zł zmniejszyło się w stosunku do roku 2013 o ,15 zł tj. o 10,6%. Opracowana przez dział czynszu struktura zaległości na roku na lokalach mieszkalnych w zasobach Spółdzielni w przyjętych zakresach przedstawia się następująco: 1920 1. Powyższa analiza pokazuje, że najwyższe zadłużenie tj ,14 zł stanowiące 52,17 % ogólnego zadłużenia to zaległości powyżej 6-cu miesięcy. W kwocie tej : ,83 zł stanowi zadłużenie 6 osób wykluczonych z członkostwa, które posiadają wyroki eksmisyjne z zajmowanych lokali. W 2014 jednej osobie Gmina wskazała lokal socjalny sprawa w toku, komornik prowadzi egzekucję z jednego lokalu do mieszkania przy ul. Stojałowskiego, 3 osoby otrzymały w grudniu wezwania do opuszczenia zajmowanych mieszkań i przeprowadzenia się do lokali przy ul Stojałowskiego, z dwóch osób zamieszkałych przy ul. Stojałowskiego jedna spłaca zadłużenie w ratach, druga opuściła lokal bez podania adresu, co uniemożliwia windykację należności ,27 zł to zadłużenie 8 osób w stosunku do których podjęto uchwały o sprzedaż lokalu w drodze licytacji. W grudniu 2014 skierowano 3 pozwy o sprzedaż prawa do lokalu, na I/2015 komornik wyznaczył termin licytacji 2 mieszkań, w 2015 roku do sądu skierowane zostaną kolejne 3 pozwy o sprzedaż przysługujących praw w drodze licytacji na podstawie kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości ,04 to zadłużenie osób, które złożyły zobowiązania do spłaty lub wobec których toczą się postępowania sądowe i komornicze w celu odzyskania należnych kwot Spółdzielni. 2. W ogólnej kwocie zadłużenia 6,06% tj. kwotę ,45 zł. stanowi zadłużenie 4 osób, które zostały wykluczone z członkostwa i zamieszkują poza zasobami mieszkaniowymi Spółdzielni. Zadłużenie odzyskiwane jest częściowo w formie spłaty rat ugód wekslowych lub w drodze postępowania komorniczego Poniżej zobrazowano zadłużenie mieszkańców zasobów Spółdzielni w podziale na osiedla: 2021 os. Sikorskiego os lecia os. Królickiego 2122 os. Nad Sołą os. Wyszyńskiego 2223 ul. Stojałowskiego W przeliczeniu na m 2 powierzchni użytkowej mieszkania zadłużenie na poszczególnych osiedlach kształtuje się następująco: - os. Nad Sołą 4,50 zł/m 2, - os. 700-lecia 4,02 zł/m 2, - os. Wyszyńskiego 2,98 zł/m 2, - os. Sikorskiego 5,81 zł/m 2, - os. Królickiego 6,34 zł/m 2, - ul. Stojałowskiego 368,60 zł/m 2. Zarząd i Rada Nadzorcza Spółdzielni działając na podstawie obowiązującego w Spółdzielni Regulaminu windykacji należności z tytułu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i użytkowych podejmowały różnego rodzaju działania dyscyplinujące w zakresie wnoszenia opłat z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych polegające na : wywieszaniu informacji o zadłużeniu na klatkach schodowych, na zamieszczanie na stronie internetowej oraz na tablicy informacyjnej w siedzibie Spółdzielni, pomocy przy ubieganiu się o dodatki mieszkaniowego Urzędu Gminy Kęty oraz pomoc z Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej, prowadzeniu rozmów z dłużnikami w celu nakłonienia do regulowania zobowiązań, wezwania dłużników drogą telefoniczna do zapłaty, zapraszaniu dłużników na posiedzenia Zarządu - indywidualne rozmowy z dłużnikami ustalanie warunków spłaty ratalnej zadłużenia wraz z odsetkami lub w formie porozumienia ugody wekslowej, wysyłaniu wezwań do zapłaty, 2324 odcięciu dopływu ciepłej wody, kierowaniu spraw zadłużenia na drogę postępowanie sądowego -pozwu o nakaz zapłaty, kierowaniu wniosków do komornika celem egzekucji należnych kwot Spółdzielni, wzywaniu na posiedzenia Rady Nadzorczej- wykluczenie z członkostwa, kierowaniu pozwów do sądu o sprzedaż lokali w drodze licytacji, przejmowaniu lokali zadłużonych nie zbytych w drodze dwóch kolejnych licytacji, zamianie na mieszkania o mniejszym metrażu. uzyskiwaniu odszkodowań od Gminy Kęty za niedostarczone lokale socjalne. Poniższa tabela przedstawia szczegóły prowadzonych postępowań windykacyjnych w 2014 roku Windykacja zaległości za użytkowanie lokali Ilość Kwota (bez odsetek Lp. mieszkalnych spraw i kosztów) 1. ostateczne wezwania do zapłaty ,79 2 przedsądowe wezwania do zapłaty ,73 3 wezwania na Zarząd ,35 4 skierowanie pozwów do sądu ,76 5 skierowanie spraw do egz. komorniczej ,55 6 skierowanie spraw na Radę Nadzorcza -wnioski , wykluczenie skierowanie spraw na Radę Nadzorcza wnioski o sprzedaż w drodze licytacji - pozwy do sądu , , ,32 W 2014 roku z dodatku mieszkaniowego przyznawanego przez Urząd Gminy Kęty korzystało miesięcznie średnio 126 osób. Z tytułu przyznanych dodatków na konto Spółdzielni w 2014 roku wpłynęła kwota ,83 zł Zadłużenie z tytułu spłaty kredytów mieszkaniowych. Na dzień roku spłatą kredytów zaciągniętych na finansowanie budowy mieszkań obciążonych było 31 lokali mieszkalnych położonych na os. Nad Sołą, z tego 30 mieszkań o statusie lokatorskiego prawa do lokalu i 1 mieszkanie o statusie własnościowego prawa do lokalu. Kredyty mieszkaniowe spłacane są według tzw. normatywu tj. zgodnie z ustawą z 30 listopada 1995 roku o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych. 2425 Zadłużenie wobec banku PKO Bielsko Biała z tytułu spłaty kredytów mieszkaniowych na koniec roku 2014 wyniosło ogółem ,65 zł, z tego odsetki stanowią kwotę ,38 zł, a kapitał pozostający do spłaty wynosi 3.771,27 zł Poniższa tabela przedstawia wysokość spłaty normatywu w 2014 roku naliczenia normatywu w zł terminowe spłaty normatywu w zł zaległości członków w spłacie normatywu w zł (narastająco) Stan zadłużenia na r , , , ,13 Według stanu na dzień roku nastąpił spadek zadłużenia w stosunku do roku 2013 o kwotę 5.050,57 zł, tj. 16,98 %. W stosunku do osób, które zalegają w opłatach z tytułu rat normatywu prowadzone są podobnie jak w przypadku zadłużenia czynszowego procedury mające na celu odzyskanie należności, które zostały określone w Regulaminem windykacji należności. Na spłatę zaległości w opłatach rat normatywu przyjmowane są od mieszkańców weksle in blanco, które gwarantują terminową spłatę należnych Spółdzielni kwot. Do dłużników kierowane są wezwania do zapłaty. W przypadku niewywiązywania się ze wskazanych terminów do spłaty zaległych rat normatywu Spółdzielnia dochodzi roszczeń na drodze sądowej, a następnie egzekucji komorniczej. W 2014 roku prowadzono procedury windykacyjne wobec 9 osób posiadających zadłużenie w spłacie rat normatywu Analiza kosztów i dochodów na lokalach użytkowych zadłużenie z tytułu opłat dzierżawnych i najmu. Jednym z przedmiotów działalności Spółdzielni jest wynajem lokali użytkowych członkom Spółdzielni i innym osobom fizycznym. Spółdzielnia może również wydzierżawiać tereny pod działalność gospodarczą. Przychody z tytułu dzierżawy terenu pod działalność gospodarczą, wynajmu lokali użytkowych, pomieszczeń piwnicznych pod działalność gospodarczą za rok 2014 wyniosły 2526 ,72 zł natomiast koszty ,87 zł. Dochód netto po potrąceniu podatku wyniósł ,85 zł. Zadłużenie z tytułu dzierżawy terenu pod działalność gospodarczą, wynajmu lokali użytkowych, pomieszczeń piwnicznych pod działalność gospodarczą wyniosło ,52 zł i wzrosło w stosunku do roku 2013 o ,55 zł ( 39 %). Opracowana przez dział czynszu struktura zaległości na roku z tytułu dzierżawy terenu, wynajmu lokali użytkowych i pomieszczeń piwniczych w zasobach Spółdzielni w przyjętych zakresach przedstawia się następująco: Zakres Zaległość liczba najemców Powyższe zaległości stanowią 1,2 wartości miesięcznych naliczeń. W zaległościach w zakresie do jednego miesiąca największą kwotę stanowią zaległości 5 podmiotów gospodarczych z których jeden najemca ma zadłużenie w kwocie ,65 zł. Do dwóch najemców, których zadłużenie wobec Spółdzielni przekroczył 3 m-ce wysłano ostateczne wezwania do zapłaty. Po upływie wyznaczonego terminu sprawa zadłużenia zostanie skierowana na drogę postępowania sądowego. Zadłużenie najemców z tytułu dostawy wody do lokali użytkowych na dzień r. wyniosło 4.656,97zł. (faktury wystawiane kwartalnie, za IV kwartał płatne do r.). 26 Pokazać jeszcze
Sprawozdanie roczne Zarządu z działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych za rok 2013. W okresie sprawozdawczym działalnością Spółdzielni kierował 3 osobowy Zarząd w składzie : Franciszek Bardziej szczegółowo SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI S.M. Gwarek W WOŁOMINIE ZA ROK 2013
SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI S.M. Gwarek W WOŁOMINIE ZA ROK 2013 Zarząd S.M. Gwarek w Wołominie w okresie sprawozdawczym pracował w następującym składzie: Antoni Harlej - Prezes Zarządu Bożena Sikorska Bardziej szczegółowo SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWEM UL. TCZEWSKA 38 86-170 NOWE REGULAMIN
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W NOWEM UL. TCZEWSKA 38 86-170 NOWE REGULAMIN Windykacji należności z tytułu opłat za użytkowanie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Nowem Zatwierdziła: Bardziej szczegółowo S P R A W O Z D A N I E Z D Z I A Ł A L N O Ś C I
S P R A W O Z D A N I E Z D Z I A Ł A L N O Ś C I Zakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej ROMET Obejmuje okres sprawozdawczy 2013r 2 Przedstawiane sprawozdanie obejmuje ostatni rok działalności Spółdzielni. Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC
R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC I. Finansowanie działalności spółdzielni: 1. Spółdzielnia prowadzi działalność gospodarczą na zasadach rachunku ekonomicznego Bardziej szczegółowo REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu.
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żaganiu. Rozdział I Podstawa prawna. 1 1. Ustawa z 16.09.1982 r. Prawo Bardziej szczegółowo REGULAMIN windykacji należności z tytułu opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Luboniu
REGULAMIN windykacji należności z tytułu opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Luboniu 1 Rozdział I. Podstawa prawna l. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2003 r. Bardziej szczegółowo REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZY REMONTOWYCH w Spółdzielni Mieszkaniowej Mamry w Giżycku
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N GOSPODARKI FINANSOWEJ ZATWIERDZONY UCHWAŁĄ RADY NADZORCZEJ SM NA SKARPIE Nr 55/2010 z dnia 31.08.2010r. 1 I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Podstawą Bardziej szczegółowo 2.5. 40 % 3. Zasady rozliczania kosztów podgrzania wody użytkowej ( c.w.u). 3.1. 3.2. 3.3. 3.3.1. O m ²/ 3.3.2. 1 m ³
R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody oraz wody zimnej i odprowadzania ścieków w Spółdzielni Mieszkaniowej w Gołdapi. Podstawa prawna: Bardziej szczegółowo REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM
REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W NOWEM I Podstawy prawne działalności finansowej Spółdzielni. Działalność finansowa Spółdzielni Mieszkaniowej określona jest w : 1. ustawie z Bardziej szczegółowo Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych
Regulamin funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych I. Część ogólna 1 Na podstawie art.6 ust.3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 85 ust. 4 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej RYF w Rybniku tworzy Bardziej szczegółowo UCHWAŁY PODJĘTE NA POSIEDZENIU PLENARNYM RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NADODRZE W GŁOGOWIE W DNIU 17 MARCA 2016 ROKU
UCHWAŁY PODJĘTE NA POSIEDZENIU PLENARNYM RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ NADODRZE W GŁOGOWIE W DNIU 17 MARCA 2016 ROKU U C H W A Ł Y Nr 25-32/2016 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Nadodrze Bardziej szczegółowo Regulamin rozliczania kosztów za dostawę centralnej ciepłej wody użytkowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce. I.
Regulamin rozliczania kosztów za dostawę centralnej ciepłej wody użytkowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce. I. Akty prawne 1. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w Bardziej szczegółowo II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE. Jednostki rozliczeniowe i podstawowe pojęcia:
ZAŁĄCZNIK DO UCHWAŁY NR 16/2012 RADY NADZORCZEJ Z DNIA 26.03.2012 R. REGULAMIN rozliczania kosztów i opłat z tytułu zużycia wody, ciepła do ogrzewania lokali i podgrzania wody z użytkownikami lokali w Bardziej szczegółowo POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1. Użyte w regulaminie określenia oznaczają:
1 R E G U L A M I N Rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków oraz ustalania odpłatności z tego tytułu w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żarach. I. PODSTAWA PRAWNA. Niniejszy Regulamin został Bardziej szczegółowo REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH
REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM REMONTOWYM SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZAŁĘSKA HAŁDA W KATOWICACH LUTY 2015 ROK ROZDZIAŁ 1. TWORZENIE FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI. 1. Spółdzielnia Mieszkaniowa Bardziej szczegółowo R e g u l a m i n. dokonywania indywidualnego rozliczania energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych.
R e g u l a m i n dokonywania indywidualnego rozliczania energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych. 1 1. Podstawa prawna niniejszego regulaminu : Statut Spółdzielni Bardziej szczegółowo MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE 77-400 ZŁOTÓW ALEJA PIASTA 15A
MIEJSKI ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE 77-400 ZŁOTÓW ALEJA PIASTA 15A INFORMACJA Z DZIAŁALNOŚCI MIEJSKIEGO ZAKŁADU GOSPODARKI LOKALAMI W ZŁOTOWIE W 2014 ROKU I PRZEDSTAWIENIE ZADAŃ I PLANÓW REMONTOWO-INWESTYCYJNYCH Bardziej szczegółowo REGULAMIN. 1. Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi administrowanymi przez spółdzielnię dzielą się:
Załącznik nr 1 do Zasad ponoszenia i rozliczania kosztów GZM uchwalony 18.01.2010 r. REGULAMIN Rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytkowanie lokali w Warszawskiej Bardziej szczegółowo Regulamin I. POSTANOWIENIA OGÓLNE
Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlanych w Giżycku I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Regulamin określa szczegółowe Bardziej szczegółowo 3. Sprawy członkowskie i dyspozycja lokalami.
Warszawa, dnia 20.05.2011 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa Przylesie" ul. Rejtana 43 64-100 Leszno W wyniku umowy zawartej w dniu 19.04. 2011 r. między Związkiem Rewizyjnym Spółdzielni Mieszkaniowych RP w Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR VI/77/07 RADY MIEJSKIEJ W BIAŁEJ z dnia 27 kwietnia 2007r.
UCHWAŁA NR VI/77/07 RADY MIEJSKIEJ W BIAŁEJ z dnia 27 kwietnia 2007r. w sprawie utworzenia jednostki budżetowej Zarząd Budynków Komunalnych w Białej oraz nadania jej statutu Na podstawie art. 18 ust. 2 Bardziej szczegółowo 9. GOSPODARKA SPÓŁDZIELNI
9. GOSPODARKA SPÓŁDZIELNI 9.1. Zasady ogólne 152 Spółdzielnia prowadzi działalność na zasadach rozrachunku gospodarczego. 153 Spółdzielnia może korzystać z kredytów bankowych i pożyczek do wysokości nieprzekraczającej Bardziej szczegółowo REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
REGULAMIN FUNDUSZU REMONTOWEGO SIEMIANOWICKIEJ SPOŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Podstawa prawna: - Ustawa z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze tekst jednolity Dz. U. nr 188 z 2003 r., poz. 1848 z późniejszymi Bardziej szczegółowo SYTUACJA EKONOMICZNO-FINANSOWA SPÓŁDZIELNI
SYTUACJA EKONOMICZNOFINANSOWA SPÓŁDZIELNI Ocena struktury bilansu i jego zmian Suma bilansowa uległa zmniejszeniu o 21.376 tys. złotych, tj. o 12 procent, w tym: aktywa trwałe uległy zmniejszeniu o 25.272 Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku.
R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku. Podstawa prawna: 1/ Ustawa Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r.
UCHWAŁA NR 16/2009 Rady Nadzorczej Jasielskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jaśle z dnia 18 lutego 2009 r. (tekst ujednolicony) w sprawie: ustalenia wysokości opłat za lokale mieszkalne zajmowane na podstawie Bardziej szczegółowo Pułtusk, 08.03.2013r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku
str. 1/17 Pułtusk, 08.03.2013r. Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Ogrody Mickiewicza 36VA ul. A. Mickiewicza 36VA w Pułtusku Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali Bardziej szczegółowo 1 1. Ustawa z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz.1222). 2. Statut Spółdzielni.
Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania opłat za lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej im. I. J. Paderewskiego w Katowicach I. PODSTAWA PRAWNA 1 1. Ustawa z dnia 15.12.2000r. Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N. gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów
R E G U L A M I N gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów", działając na podstawie 100, ust. l, pkt 20 Statutu, postanawia, Bardziej szczegółowo REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA KORZYSTANIE Z LOKALI MIESZKALNYCH
REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA KORZYSTANIE Z LOKALI MIESZKALNYCH ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA WSTĘPNE 1 Podstawa prawna 1. Ustawa z l5.12.2000r. Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, SPRZEDAŻY LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ WYNAJMU LOKALI W S.M. CENTRUM WOLA
R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, SPRZEDAŻY LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ WYNAJMU LOKALI W S.M. CENTRUM WOLA Regulamin niniejszy określa: R O Z D Z I A Ł I Postanowienia ogólne - zasady przyjmowania Bardziej szczegółowo SPRAWOZDANIE ZARZĄDU I ŻOLIBORSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ z działalności w roku 2012r
SPRAWOZDANIE ZARZĄDU I ŻOLIBORSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ z działalności w roku 2012r I Żoliborska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Warszawie powstała w 1992 roku, działa w oparciu o Ustawę o Spółdzielniach Bardziej szczegółowo SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALI Zatwierdzony Uchwałą Nr Bardziej szczegółowo SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA GÓRNIK Al. Tysiąclecia 2-14 43 603 Jaworzno
1. Postanowienia ogólne Procedura Windykacji Należności 1.1 Procedura określa sposób postępowania prowadzonego w celu skutecznego wyegzekwowania należności od dłużników. Procedura dotyczy wszystkich osób Bardziej szczegółowo ZASADY GOSPODARKI FINANSOWEJ Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej Wrzeszcz w Gdańsku
ZASADY GOSPODARKI FINANSOWEJ Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej Wrzeszcz w Gdańsku Podstawa prawna: - Ustawa z dnia 16 września1982 r. Prawo Spółdzielcze (tekst jednolity Dz. U. nr 188 Bardziej szczegółowo Lp. Rodzaj wyposażenia Liczba lokali 1. Centralne ogrzewanie 142 2. Instalacja gazowa 15
UCHWAŁA NR XLVII/362/13 RADY MIEJSKIEJ W TUSZYNIE z dnia 30 października 2013 r. w sprawie uchwalenia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Tuszyn na lata 2013 2017 Na podstawie Bardziej szczegółowo REGULAMIN rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz zasad ustalania opłat w Spółdzielni Mieszkaniowej Silesia w Katowicach
REGULAMIN rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz zasad ustalania opłat w Spółdzielni Mieszkaniowej Silesia w Katowicach zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 68/12 z 4.06.2012 Bardziej szczegółowo REGULAMIN zasad rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków
załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Dzierżoniowie nr 21/2012 REGULAMIN zasad rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków Podstawa prawna: -Ustawa z dnia 7.06.2001r. Bardziej szczegółowo Regulamin zasad windykacji należności z tytułu opłat za korzystanie z lokali użytkowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Kuźniki we Wrocławiu.
Regulamin zasad windykacji należności z tytułu opłat za korzystanie z lokali użytkowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Kuźniki we Wrocławiu. I. PODSTAWA PRAWNA 1. Ustawa z dnia 16.09.1982r. Prawo Spółdzielcze. Bardziej szczegółowo A N A L I Z A W ZAKŁADZIE GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W PIEKARACH ŚLĄSKICH
A N A L I Z A DZIAŁAŃ WINDYKACYJNYCH W 2013 R. W ZAKŁADZIE GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W PIEKARACH ŚLĄSKICH Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich administruje mieszkaniowym zasobem Gminy Piekary Bardziej szczegółowo System Zarządzania Jakością. Egzemplarz nadzorowany. /, nr REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŚWIDNIKU
Nazwa dokumentu: Regulamin gosparki finansowej Strona 1 / 11 Załącznik Nr 2 do Uchwały nr 35/2015 Rady Nadzorczej z dnia 09.07.2015 r. Egzemplarz nadzorowany. /, nr REGULAMIN GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI Bardziej szczegółowo REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW EKSPLOATACJI ORAZ USTALANIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W ZASOBACH MIESZKANIOWYCH SM. GÓRNIK W BĘDZINIE
REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW EKSPLOATACJI ORAZ USTALANIA OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W ZASOBACH MIESZKANIOWYCH SM. GÓRNIK W BĘDZINIE II.. ZAASSAADDYY OOGGÓÓLLNNEE 1 1. W celu zapewnienia prawidłowej gospodarki Bardziej szczegółowo ZAŁOŻENIA DO PROJEKTU PLANU GOSPODARCZO- FINANSOWEGO, KIERUNKU POLITYKI GOSPODARCZEJ ORAZ WYDATKOWANIU ŚRODKÓW SPÓŁDZIELNI NA ROK 2013
[Wpisz tekst] ZAŁOŻENIA DO PROJEKTU PLANU GOSPODARCZO- FINANSOWEGO, KIERUNKU POLITYKI GOSPODARCZEJ ORAZ WYDATKOWANIU ŚRODKÓW SPÓŁDZIELNI NA ROK 2013 SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W ŚWIECIU Świecie październik Bardziej szczegółowo REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI I ZASAD USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI
REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI I ZASAD USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ENERGETYK W KRAKOWIE Rozdział I PODSTAWA Bardziej szczegółowo REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI
REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI Rozdział I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Podstawę prawną opracowania niniejszego regulaminu stanowią : a) Ustawa z dnia 16.09.1982 Bardziej szczegółowo REGULAMIN. ROZLICZANIA CENTRALNEGO OGRZEWANIA W BUDYNKACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŻORACH z dnia 15.02.2011 r.
REGULAMIN ROZLICZANIA CENTRALNEGO OGRZEWANIA W BUDYNKACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŻORACH z dnia 15.02.2011 r. Postanowienia niniejszego Regulaminu mają zastosowanie do wszystkich lokali mieszkalnych Bardziej szczegółowo REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE
JELENIOGÓRSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W JELENIEJ GÓRZE REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE W JELENIOGÓRSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Bardziej szczegółowo ZARZĄDZENIE NR ORN.0050.116.2013 BURMISTRZA OLECKA. z dnia 29 listopada 2013 r.
ZARZĄDZENIE NR ORN.0050.116.2013 BURMISTRZA OLECKA w sprawie wprowadzenia regulaminów rozliczenia mediów w budynkach i lokalach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości Na podstawie art.30 ust.2 Bardziej szczegółowo SPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ POLITECHNIKA Z DZIAŁALNOŚCI W 2012 ROKU
WALNE ZGROMADZENIE CZŁONKÓW W DNIU 27 CZERWCA 2013 SPRAWOZDANIE ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ POLITECHNIKA Z DZIAŁALNOŚCI W 2012 ROKU 1 Stosownie do postanowień art. 38 par. 1 pkt 2 Ustawy Prawo Spółdzielcze, Bardziej szczegółowo 1. Postanowienia ogólne
Załącznik do Uchwały Nr 43 Rady Nadzorczej PSM z dn. 21.04.2015r. REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ USTALANIA WYSOKOŚCI OPŁAT ZA LOKALE W PIOTRKOWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ Bardziej szczegółowo Dane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2014 rok
Dane uzupełniające do sprawozdania finansowego za 2014 rok Aktywa i pasywa wykazane w sprawozdaniu są wycenione zgodnie z ustawą o rachunkowości z dnia 29.09.1994r. ( tekst jednolity Dz.U. z 2009 roku Bardziej szczegółowo REGULAMIN. 2. Koszty dostawy ciepła rozliczane są oddzielnie dla poszczególnych nieruchomości.
REGULAMIN rozliczania kosztów dostawy ciepła dla potrzeb centralnego ogrzewania oraz dla podgrzania wody użytkowej w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlanych w Giżycku. I. Postanowienia Bardziej szczegółowo Protokół nr 55/2009 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.12.2009 r.
Protokół nr 55/2009 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Nowa w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.12.2009 r. Posiedzenie Zarządu SM Nowa odbywało się w składzie: 1. inż. Władysław Dydo Prezes Zarządu Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE. z dnia... r.
Projekt UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE z dnia... r. w sprawie ustalenia stawek dotacji przedmiotowej dla Zarządu Budynków Mieszkalnych w Koszalinie na rok 2016. Na podstawie art. 219 ust. 4 Bardziej szczegółowo SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ HUTNICZO-GÓRNICZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZA ROK 2014
SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ Szanowni członkowie Spółdzielni, Rada Nadzorcza HGSM przedstawia ze swojej działalności sprawozdanie za rok 2014. Podstawą prawną działalności Rady Nadzorczej Bardziej szczegółowo REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JELONKI
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JELONKI Załącznik do uchwały nr 3/2012 Rady Nadzorczej SM Jelonki z dnia 24.02.2012 r. Do użytku wewnętrznego WARSZAWA Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.
R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R. Rozdział I POSTANOWIENIA OGÓLNE - 1-1 1. Rozliczeń kosztów energii cieplnej zużywanej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzewania Bardziej szczegółowo I. POSTANOWIENIA OGÓLNE
Tymczasowy Regulamin rozliczania zużycia wody wodociągowej w lokalach i budynku Spółdzielni oraz zasad użytkowania indywidualnych wodomierzy i ustalania opłat za wodę SB-M DZIENNIKARZ w Warszawie. I. POSTANOWIENIA Bardziej szczegółowo Poniżej przedstawiamy przykładową ofertę dla Wspólnoty Mieszkaniowej.
Firma APOLLO PROPERTY od ponad 20 lat zajmuje się administrowaniem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi i powierzonymi. Naszym atutem, oprócz doświadczenia, jest wykwalifikowana i otwarta na nowe wyzwania Bardziej szczegółowo REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni CHSM w Chełmie z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych
REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni CHSM w Chełmie z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych Regulamin opracowany został w oparciu o ustawy : - z dnia 16.09.1982 r. Prawo Spółdzielcze Bardziej szczegółowo Rada Gminy Mielec uchwala, co następuje:
UCHWAŁA NR.. RADY GMINY MIELEC z dnia 2014 roku. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Mielec na lata 2014-2019. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15, art. Bardziej szczegółowo Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej nr z dnia REGULAMIN
Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej nr z dnia REGULAMIN rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków oraz ustalania opłat za wodę i ścieki w Spółdzielni Mieszkaniowej KSAWERÓW w Warszawie Bardziej szczegółowo REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ELSAM
REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ELSAM Tekst przyjęty przez Radę Nadzorczą uchwałą nr 8 z dnia 09.11.2015r. ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 Podstawa Bardziej szczegółowo Określenia użyte w regulaminie
R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia zimnej i ciepłej wody, ustalania opłat za wodę oraz montażu wodomierzy w Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej P O D S T A W A P R A W N A : Ustawa z dnia Bardziej szczegółowo SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PRZYSZŁOŚĆ W IŁAWIE REGULAMIN WINDYKACJI NALEŻNOŚCI ROZDZIAŁ I Postanowienia ogólne 1 Czynności wstępne 1. Instrukcja reguluje zasady i tryb postępowania w przypadku wystąpienia Bardziej szczegółowo ul. Prosta 2/14 00-850 Warszawa tel./fax (22) 620-00-28, tel. (22) 652-32-74
KO Krajowy Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych ul. Prosta 2/14 00-850 Warszawa tel./fax (22) 620-00-28, tel. (22) 652-32-74 PEKAO SA O/WARSZAWA nr 26 1240 6218 1111 0000 4614 4418 NIP 525-000-98-61 Bardziej szczegółowo REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ LOKALI
1 REGULAMIN ROZLICZEŃ WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH ORAZ PRZENOSZENIA I USTANAWIANIA WŁASNOŚCI ODRĘBNEJ LOKALI A. PRZEPISY PRAWNE Ustawa z 16.09.1982 r. prawo spółdzielcze (tekst jednolity Dz.U. Bardziej szczegółowo ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA CIEPŁEJ WODY W ZASOBACH LOKATORSKO WŁASNOSCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WRZESZCZ
ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA CIEPŁEJ WODY W ZASOBACH LOKATORSKO WŁASNOSCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WRZESZCZ 1. Zasady rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i Bardziej szczegółowo Oferta Firmy. Lokus Nieruchomości. na Zarządzanie dla Wspólnot Mieszkaniowych
Oferta Firmy Lokus Nieruchomości na Zarządzanie dla Wspólnot Mieszkaniowych Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości jest niezwykle trudną decyzją, w znacznej mierze decydującą o walorach nieruchomości. Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N. tworzenia i gospodarowania funduszami oraz zasad gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Prokocim
R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania funduszami oraz zasad gospodarki finansowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Prokocim Podstawa prawna 1 1. Ustawa z dnia 16.09.1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz. Bardziej szczegółowo Protokół nr 10/2013 z posiedzenia Komisji Rewizyjnej w dniu 4.12.2013r.
Protokół nr 10/2013 z posiedzenia Komisji Rewizyjnej w dniu 4.12.2013r. Obecni według załączonej listy. P. Kieca uczestniczył w części posiedzenia Komisji Rewizyjnej. Porządek obrad: 1 Przyjęcie protokołu Bardziej szczegółowo Umorzenie odsetek od opłat w lokalach mieszkalnych:
REGULAMIN naliczania odsetek od zaległości czynszowych oraz ustalenia warunków dokonywania odstępstw od ich egzekwowania w Spółdzielni Mieszkaniowej w Ciechocinku 1. 1. Regulamin ustala zasady naliczania Bardziej szczegółowo INFORMACJE DODATKOWE DO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO za 2014 r.
Regulamin rozliczania kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowo Budowlanej Ziemowit w Ciechanowie Niniejszy regulamin opracowano Bardziej szczegółowo I. PODSTAWA PRAWNA II. POSTANOWIENIA OGÓLNE R E G U L A M I N
R E G U L A M I N rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej im. Obrońców Pokoju w Gliwicach. I. PODSTAWA PRAWNA 1 1. Ustawa Bardziej szczegółowo LRZ 4112-16-01/2013 S/13/056 WYSTĄPIENIE POKONTROLNE
LRZ 4112-16-01/2013 S/13/056 WYSTĄPIENIE POKONTROLNE I. Dane identyfikacyjne kontroli Numer i tytuł kontroli Jednostka przeprowadzająca kontrolę Kontroler S/13/056 Prawidłowość rozliczeń kosztów zarządu Bardziej szczegółowo W N I O S E K. 2) ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2016 r., poz. 21),
W N I O S E K Zarządu Spółdzielni do Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej ZORZA w Myślenicach obradującego w dniu 20 czerwca 2016 roku. w sprawie punktu 12 porządku Bardziej szczegółowo Rozdział I. Postanowienia wstępne.
Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ustalania rodzaju i wysokości opłat eksploatacyjnych oraz ich wnoszenia w Akademickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdańsku Rozdział I. Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR XXXVII/242/2013 RADY MIEJSKIEJ W KSIĄŻU WLKP. z dnia 25 listopada 2013 r.
UCHWAŁA NR XXXVII/242/2013 RADY MIEJSKIEJ W KSIĄŻU WLKP. z dnia 25 listopada 2013 r. w sprawie Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Książ Wlkp. na lata 2014 2018 Na podstawie Bardziej szczegółowo 2. Regulamin określa zasady tworzenia i wydatkowania funduszy, oraz finansowania działalności statutowej Spółdzielni Mieszkaniowej im. ZWM w Opolu.
REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ IM. ZWM W OPOLU I. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1 1. Podstawę prawną regulaminu stanowią: 1) ustawa z dnia16 Bardziej szczegółowo REGULAMIN ZASAD USTALANIA OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ OSKAR WE WROCŁAWIU ROZDZIAŁ I.
REGULAMIN ZASAD USTALANIA OPŁAT ZA UŻYTKOWANIE LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ LOKATORSKO-WŁASNOŚCIOWEJ OSKAR WE WROCŁAWIU ROZDZIAŁ I. 1. 1) Regulamin ustala zasady określające koszty eksploatacji i Bardziej szczegółowo R e g u l a m i n oddawania w najem lokali oraz dzierżawy terenu w Spółdzielni Mieszkaniowej Ruczaj-Zaborze w Krakowie
Tekst jednolity na dzień 23.07.2012 r. R e g u l a m i n oddawania w najem lokali oraz dzierżawy terenu w Spółdzielni Mieszkaniowej Ruczaj-Zaborze w Krakowie Regulamin określa ogólne zasady oddawania w Bardziej szczegółowo Tabela nr 1. 5 348,0 13 Centralne ogrzewanie 2 200,0 14 Podgrzanie wody 800,0 Razem zaliczki na zużycie ciepła Ogółem przychody lokali mieszkalnych
Tabela nr 1 Planowane przychody na rok 2015 Planowane przychody lokali mieszklanych w tys.zł 1 Eksploatacja bieżąca +eksploatacja garaży+parkingi 1 021,0 2 Podatek od nieruchomości 132,0 3 Zimna woda i Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N ZASADY OGÓLNE. JEDNOSTKI ROZLICZENIOWE
R E G U L A M I N rozliczenia kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi w celu ustalenia opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Westalka w Nakle nad Notecią 1 ZASADY OGÓLNE. 1. Stosownie Bardziej szczegółowo Regulamin. tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym. w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Regulamin tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym w Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej 1 Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty własnych zasobów mieszkaniowych i lokali stanowiących odrębną Bardziej szczegółowo U C H W A Ł A nr /2011 Walnego Zgromadzenia członków Spółdzielni Mieszkaniowej KRAKUS z dnia 17.06.2011 r.
w sprawie: przyjęcia ustalonego porządku obrad Walne Zgromadzenie członków Spółdzielni Mieszkaniowej Krakus przyjmuje ustalony porządek obrad Walnego Zgromadzenia. w sprawie: przyjęcia protokołu z Walnego Bardziej szczegółowo Regulamin zasad windykacji należności z tytułu opłat za lokale mieszkalne i garaże w Spółdzielni Mieszkaniowej Kuźniki we Wrocławiu.
I. PODSTAWA PRAWNA Regulamin zasad windykacji należności z tytułu opłat za lokale mieszkalne i garaże w Spółdzielni Mieszkaniowej Kuźniki we Wrocławiu. 1. Ustawa z dnia 16.09.1982r. Prawo Spółdzielcze. Bardziej szczegółowo LIST POLUSTRACYJNY Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZA OKRES OD 1.01.2006 DO 31.12.2009 ROKU Z PRZEPROWADZONEJ LUSTRACJI PEŁNEJ W DNIACH
LIST POLUSTRACYJNY Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZA OKRES OD 1.01.2006 DO 31.12.2009 ROKU Z PRZEPROWADZONEJ LUSTRACJI PEŁNEJ W DNIACH OD 25 STYCZNIA DO 10 KWIETNIA 2010 ROKU PRZEZ ZWIĄZEK REWIZYJNY Bardziej szczegółowo Rzeszów, dnia 7 lipca 2015 r. Poz. 2052 UCHWAŁA NR 40/XI/2015 RADY GMINY W STARYM DZIKOWIE. z dnia 24 czerwca 2015 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA PODKARPACKIEGO Rzeszów, dnia 7 lipca 2015 r. Poz. 2052 UCHWAŁA NR 40/XI/2015 RADY GMINY W STARYM DZIKOWIE z dnia 24 czerwca 2015 r. w sprawie przyjęcia programu gospodarowania Bardziej szczegółowo SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W ŚWIĘTOCHŁOWICACH. REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI LOKALOWYMI (jednolity tekst)
SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W ŚWIĘTOCHŁOWICACH REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI LOKALOWYMI (jednolity tekst) 1 SPIS TREŚCI 1. Podstawy prawne 2. Postanowienia ogólne 3. Rozliczanie kosztów Bardziej szczegółowo R E G U L A M I N R O Z L I C Z E Ń
R E G U L A M I N R O Z L I C Z E Ń ciepła w budynkach własnych i zarządzanych przez Brodnickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (BTBS) I. Postanowienia ogólne Bardziej szczegółowo Regulamin Funduszu Remontowego Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ w Krakowie
Spółdzielnia Mieszkaniowa Mistrzejowice-Północ Os.Boh.Września 26 Nr. ewid.r/rn/09 Strona/stron 1/6 Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ Zatwierdzono uchwałą Rady Nadzorczej nr 25/2012 z dnia Bardziej szczegółowo REGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI ORAZ ZASAD GOSPODARKI FINANSOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W GRODKOWIE
R E G U L A M I N tworzenia i gospodarowania funduszem zasobowym w Spółdzielni Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich 2 Na podstawie pkt 2 ust. 1 83 Statutu Spółdzielni, w związku z art. 78 1 ust. 2 ustawy Bardziej szczegółowo REGULAMIN WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH W SŁUPSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CZYN W SŁUPSKU
1 SŁUPSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA C Z Y N 76-200 SŁUPSK, ul. S.Leszczyńskiego 7 tel. ( 0-59 ) 843-25-16 fax ( 0-59 ) 843-21-22 www.czyn.slupsk.pl ******************************************************************************** Bardziej szczegółowo 2016 © DocPlayer.pl Polityka prywatności | Warunki świadczenia usług | Zwrotny adres