Source: https://www.epodatnik.pl/interpretacje-podatkowe/wykaz.php?id=475925-2019-04-03-dyrektor-krajowej-informacji-skarbowej-0111-kdib3-1-4012-54-2019-2-rsz
Timestamp: 2020-01-28 00:25:03
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 43
 art. 43
	Art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 135
 art. 43
 art. 43

Document Content:
Home - Interpretacje podatkowe - 2019.04.03 - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej - 0111-KDIB3-1.4012.54.2019.2.RSZ
0111-KDIB3-1.4012.54.2019.2.RSZ
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 29 stycznia 2019 r. (data wpływu 29 stycznia 2019 r.), uzupełnionym pismem z 18 marca 2019 r. (data wpływu e-puap-u 18 marca 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi najmu lokalu na cele mieszkaniowe na rzecz spółki prawa handlowego celem udostępnienia pracownikowi spółki, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy – jest prawidłowe.
W dniu 29 stycznia 2019 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi najmu lokalu na cele mieszkaniowe na rzecz spółki prawa handlowego celem udostępnienia pracownikowi spółki, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Ww. wniosek został uzupełniony pismem 18 marca 2019 r. (data wpływu e-puap-u 18 marca 2019 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 12 marca 2019 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.54.2019.1.RSZ.
Wnioskodawca, osoba fizyczna będąca właścicielem lokalu mieszkalnego podpisała umowę na najem tego mieszkania. Wynajmującym będzie spółka prawa handlowego, ale lokal będzie wynajmowany tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe, dla pracownika spółki.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca przedstawił następujące informacje uzupełniające:
I.	Art. 43 ust. 1 pkt 36 u.p.t.u. – przepis prawa podatkowego będący przedmiotem interpretacji dotyczących podatku od towarów i usług,
II.a)	Właściciel mieszkania jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, posługującym się numerem NIP ….
II.b)	Celem przedmiotowej umowy jest wynajęcie lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe i cel ten jest jednoznacznie określony w par. 2 umowy.
II.c) W mieszkaniu zamieszkują dwie osoby, których dane osobowe zostały umieszczone w umowie najmu.
Z posiadanych informacji, wynika, że Spółka udostępnia lokal tym osobom nieodpłatnie.
II.d)	Właściciel mieszkania nie zawarł żadnej umowy z podnajemcą. Została zawarta jedynie umowa z najemcą.
Z posiadanych informacji wynika, że Spółka nie zawarła innej umowy z osobami zamieszkującymi lokal mieszkalny. W umowie najmu między Właścicielem mieszkania a Spółką znalazł się natomiast zapis opisany w pkt. II.b) niniejszego uzupełnienia.
II.e)	Zgodnie z zapisami umowy najmu, właściciel mieszkania wynajmuje lokal mieszkalny Spółce na cele mieszkaniowe, a w mieszkaniu będą zamieszkiwać dwie osoby wskazane z imienia i nazwiska.
II.f)	Umowa najmu została zawarta na okres sześciu miesięcy i obowiązuje od 1 lutego 2019 r. Strony nie podjęły na dzień dzisiejszy rozmów w sprawie kontynuacji najmu lokalu mieszkalnego.
II.g)	Wnioskodawca prowadzi dokumentację (umowa najmu), wskazującą kiedy i na jaki okres lokal jest wynajmowany. Zawarta umowa najmu wskazuje, że w lokalu zamieszkiwać będą dwie osoby (wskazane z imienia i nazwiska). W przypadku zmiany osób zamieszkujących mieszkanie właściciel mieszkania będzie domagać się sporządzenia odpowiedniego aneksu do umowy najmu.
II.h)	Symbol PKWiU 68.20.11.0. dla wymienionej w opisie zdarzenia przyszłego usługi najmu lokalu mieszkalnego świadczonej prze Wnioskodawcę na rzecz spółki.
Czy najem lokalu na cele mieszkaniowe na rzecz spółki prawa handlowego będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy¬?
Wnioskodawca uważa, że opisana sytuacja może korzystać ze zwolnienia, co potwierdził Dyrektor Izby w piśmie z dnia 2 grudnia 2011 r. nr IPPP3/443/11-2/JK, w którym czytamy: „stwierdzić należy, że wnioskodawca wynajmując lokal mieszkalny wyłącznie na cele mieszkaniowe spółce prawa handlowego, w którym mieszkają pracownicy, realizuje przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.”
Ponadto ustawodawca przewidział dla niektórych czynności zwolnienie od podatku.
Na mocy art. 43 ust. 20 ustawy, zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 36, nie ma zastosowania do usług wymienionych w poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy.
W tym miejscu podkreślić należy, że zwolnienie, które znajduje się w art. 43 ust. 1 pkt 36 stanowi implementację art. 135 ust. 1 lit. 1 Dyrektywy 2006/112/WE z dnia 28 listopada 2006r. ws. wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (DZ.U. UE L 2006.347.1 z poźn. zm.). Przepis powyższy stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości.”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego przeznaczenia.
Wnioskodawca wskazał, że jako osoba fizyczna będąca właścicielem lokalu mieszkalnego podpisała umowę na najem mieszkania. Wynajmującym będzie spółka prawa handlowego, ale lokal będzie wynajmowany tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe, dla pracownika spółki. Celem przedmiotowej umowy jest wynajęcie lokalu mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkaniowe i cel ten jest jednoznacznie określony w par. 2 umowy. W mieszkaniu zamieszkują dwie osoby, których dane osobowe zostały umieszczone w umowie najmu. Spółka udostępnia lokal tym osobom nieodpłatnie. Właściciel mieszkania nie zawarł żadnej umowy z podnajemcą. Została zawarta jedynie umowa z najemcą.
Wnioskodawca ma wątpliwości czy najem lokalu na cele mieszkaniowe na rzecz spółki, która udostępni lokal pracownikowi będzie korzystał ze zwolnienia od podatku.
W niniejszej sprawie, jak wynika z wniosku „wynajmującym będzie spółka prawa handlowego, ale lokal będzie wynajmowany tylko i wyłącznie na cele mieszkaniowe, dla pracownika spółki ”. Ostatecznym celem oddania w najem mieszkania jest zatem zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pracowników kontrahenta. Nie jest istotnym, że pracownicy spółki nie są stroną wynajmu, bowiem w ich imieniu występuje spółka, zatem sens wynajmu stanowi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pracowników w czasie, w którym pełnią oni obowiązki służbowe. Ponadto, z wniosku nie wynika, że spółka prowadzi w wynajętym lokalu mieszkalnym działalność gospodarczą. Okoliczności tej nie zmienia również fakt, że najem dokonany jest na rzecz spółki prowadzącej działalność gospodarczą na własny rachunek. Istotny jest cel, na jaki lokal mieszkalny jest wynajmowany przez Wnioskodawcę - wynajmowany jest najemcy z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe (co wynika z zawartej umowy w par. 2). Zatem w przedstawionych okolicznościach za spełnione należy uznać wyżej opisane przesłanki wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Tak więc w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę, który świadczy usługi najmu lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe pracowników najemcy, zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.
Podkreślić należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego, z którego wynika, że przedmiotem wynajmu jest lokal mieszkalny oraz że z treści umowy najmu zawartej ze spółką wynika jednoznacznie, że dotyczy ona najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź kontroli celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.