Source: http://sbmunia.pl/ustawa-o-spoldzielniach-mieszkaniowych/
Timestamp: 2020-02-27 01:37:46
Legal References Found: art. 1
 art. 4
 art. 10
 art. 11
 art.14

Art. 173
 art. 171
 art. 172
 art. 176
 art. 177
 art. 179
 art. 1716
 art. 18
 art. 23
 art. 18
 art. 3
 art. 42
 art. 30
 art. 31

art. 18
 art. 241
 art. 26
 art. 18
 art. 29
 art. 241
 art. 26
 art. 12
 art. 16
 art. 18
 art. 23
 art. 24
 art. 241
 art. 26
 art. 27
 art.
12
 art. 1714
 art. 1715
 art. 39
 art. 48
 art. 481

art. 272
 art. 81
 art. 10
 art. 18
 art. 273

art. 4
 art. 69
 art. 35
 art. 49
 art. 40
 art. 35
 art. 95
 art.
93
 art. 3
 art. 2
 art. 42
 art. 241
 art. 7
 art. 9
 art. 12
 art. 15
 art. 15
 art. 1714
 art. 39
 art. 691

Art. 49
 art. 64
 art. 1047
 art. 12
 art. 38
 art. 27

art. 30

Document Content:
Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych – SBM Unia
Ustawa o Spółdzielniach...
R	Rozdział 1 - Przepisy ogólne
R	Rozdział 11 - Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej
R	Rozdział 2 - Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
R	Rozdział 21 - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
R	Rozdział 3 - Prawo odrębnej własności lokalu
R	Rozdział 31 - Przepisy karne
R	Rozdział 4 - Zmiany w przepisach obowiązujących
R	Rozdział 5 - Przepisy przejściowe i końcowe
5) budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym
7. W zakresie nieuregulowanym w ustawie do spółdzielni mieszkaniowej stosuje się przepisy ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 i Nr 133, poz. 654, z 1996 r. Nr 5, poz. 32, Nr 24, poz. 110 i Nr 43, poz. 189, z 1997 r. Nr 32, poz. 183, Nr 111, poz. 723 i Nr 121, poz. 769 i 770, z 1999 r. Nr 40, poz. 399, Nr 60, poz. 636, Nr 77, poz. 874 i Nr 99, poz. 1151, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 54, poz. 572 i Nr 69, poz. 724 oraz z 2002r. Nr 240, poz. 2058).
4. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość określona na podstawie przepisów działu IV rozdziału 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z 2001 r. Nr 129, poz. 1447 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 126, poz. 1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1682 i Nr 240, poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 1, poz. 15, Nr 80, poz. 717, Nr 720 i 721 i Nr 96, poz. 874).
1) ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, o których mowa w ust. 1–2 i 4,
62. Opłaty, o których mowa w ust. 1–2 i 4, wnosi się co miesiąc z góry do 10 dnia miesiąca. Statut spółdzielni może określić inny termin wnoszenia opłat, nie wcześniejszy jednak niż ustawowy.
63. Opłaty, o których mowa w ust. 1–2 i 4, przeznacza się wyłącznie na cele określone w tych przepisach.
71. W przypadku zmiany wysokości opłat na pokrycie kosztów niezależnych od spółdzielni, w szczególności energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych, spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić osoby, o których mowa w ust. 1–2 i 4, co najmniej na 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat, ale nie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin. Przepis ust. 7 zdanie drugie stosuje się.
8. Członkowie spółdzielni, osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący członkami spółdzielni mogą kwestionować zasadność zmiany wysokości opłat bezpośrednio na drodze sądowej. W przypadku wystąpienia na drogę sądową ponoszą oni opłaty w dotychczasowej wysokości. Ciężar udowodnienia zasadności zmiany wysokości opłat spoczywa na spółdzielni. Zdanie drugie w ust. 8 niezgodne z Konstytucją w zakresie, w jakim dotyczy opłat niezależnych od spółdzielni mieszkaniowej – wyrok TK (Dz. U. z 2009
r. Nr 117, poz. 988).
1. Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości, zarządzanej przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami z opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1–2 i 4, zwiększa odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości w roku następnym.
1) dokonania okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego przeglądu stanu wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia
zakresu niezbędnych prac i ich wykonania;
2) zastępczego wykonania przez spółdzielnię prac obciążających członka spółdzielni albo osobę niebędącą członkiem spółdzielni, której przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni.
4. Jeżeli lokal lub budynek wymaga remontu obciążającego spółdzielnię lub przebudowy, spółdzielnia może żądać od osób korzystających z tego lokalu lub budynku jego udostępnienia w celu wykonania koniecznych robót po wcześniej uzgodnieniu terminu.
9. Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w
ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu. Jednakże w sprawach likwidacji spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej spółdzielni, zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej do podjęcia uchwały konieczne jest aby w posiedzeniach wszystkich części walnego zgromadzenia, na których uchwała była poddana pod głosowanie, uczestniczyła łącznie co najmniej połowa ogólnej liczby uprawnionych do głosowania, chyba, że statut stanowi inaczej.
1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny
do używania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni.
mieszkaniowego określonego w umowie;
2) określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy
lokalu;
1) jeżeli członek pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokal niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powsta-
nia szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub
1) spłaty przypadającej na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami, a jeżeli spółdzielnia skorzystała z pomocy uzyskanej ze środków publicznych lub z innych środków – spłaty przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie podlegającej odprowadzeniu przez spółdzielnię do
13. W przypadku lokalu mieszkalnego wybudowanego z udziałem kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, spłata przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o której mowa w ust. 1 pkt 1, podlega odprowadzeniu przez spółdzielnię mieszkaniową do Funduszu Dopłat, o którym mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. Nr 230, poz. 1922, z późn. zm.1)).
1) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 146, poz. 1546, z 2006 r. Nr 183, poz. 1354 i Nr 251, poz. 1844, z 2009 r. Nr 65, poz. 545 oraz z 2011 r. Nr 168, poz. 1006.
2. Jeżeli małżonkowie nie dokonają czynności, o których mowa w ust. 1, spółdzielnia wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie krótszy niż 6 miesięcy,
uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o wyga-
śnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
2. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 lub niedokonania czynności, o których mowa w art.14, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim.
4. Do zachowania roszczeń, o których mowa w ust. 1–3, konieczne jest złożenie w terminie jednego roku deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym, biorąc pod uwagę w szczególności okoliczność, czy osoba uprawniona na podstawie ust. 1 albo 2 zamieszkiwała odpowiednio razem z byłymi małżonkami lub jednym z nich albo z byłym członkiem. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje spółdzielnia.
1–5. (uchylone).
2. Skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależy od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni. (ust. 2 niezgodny z Konstytucją – wyrok TK Dz. U. z 2004 r. Nr 63, poz. 591)
Art. 173–175. (uchylone).
1–3. (uchylone).
2. Z wartości rynkowej lokalu potrąca się niewniesioną przez osobę, której przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, część wkładu budowlanego, a w wypadku gdy nie został spłacony kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu – potrąca się kwotę niespłaconego kredytu wraz z odsetkami.
1) spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia
kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami,
Przepisy art. 171 ust. 6, art. 172 ust. 1, 3, 4 i 6, art. 176, art. 177, art. 179–1713 i art. 1716–1718 stosuje się odpowiednio do miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych i garaży wolno stojących.
1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lo-
kalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie
pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia,
po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie odrębnej własności tego lokalu,
a ponadto powinna zawierać:
1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania inwesty-
cyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu bu-
dowlanego określonego w umowie;
2) określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjne-
go, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy
4) określenie rodzaju, położenia i powierzchni lokalu oraz pomieszczeń do nie-
go przynależnych;
2. Członek, o którym mowa w ust. 1, wnosi wkład budowlany według zasad okre-
ślonych w statucie i w umowie, o której mowa w ust. 1, w wysokości odpowia-
dającej całości kosztów budowy przypadających na jego lokal. Jeżeli część
wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię
kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek jest obowią-
zany do spłaty tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lo-
3. Przepisy ust. 1 pkt 2 i 3 i ust. 2 nie dotyczą członków, którzy zawierają umowę o
budowę bezpośrednio z wykonawcą robót budowlanych, w wypadku zadań nie-
obejmujących nieruchomości wspólnych lub części wspólnych.
4. Rozliczenie kosztów budowy następuje w terminie 6 miesięcy od dnia oddania
1. Z chwilą zawarcia umowy, o której mowa w art. 18 ust. 1, powstaje roszczenie o
ustanowienie odrębnej własności lokalu, zwane dalej „ekspektatywą odrębnej
własności lokalu”. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu jest zbywalna, wraz
z wkładem budowlanym albo jego wniesioną częścią, przechodzi na spadkobier-
ców i podlega egzekucji.
2. Nabycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu obejmuje również wniesiony
wkład budowlany albo jego część i staje się skuteczne z chwilą przyjęcia w po-
czet członków nabywcy lub spadkobiercy, z tym że w razie kolejnego zbycia
ekspektatywy przed przyjęciem poprzedniego nabywcy w poczet członków zby-
cie to staje się skuteczne z chwilą przyjęcia kolejnego nabywcy w poczet człon-
ków. Przepis art. 23 stosuje się odpowiednio.
3. Umowa zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu powinna być zawarta w
formie aktu notarialnego.
2. Spółdzielnia może wypowiedzieć umowę o budowę lokalu, gdy członek spół-
dzielni lub jego następca prawny, z przyczyn leżących po jego stronie, nie do-
trzymał tych warunków umowy określonych w art. 18 ust. 1 pkt 1 i 5, bez któ-
rych dalsza realizacja zadania inwestycyjnego lub ustanowienie odrębnej wła-
sności lokali wzniesionych w ramach wspólnie realizowanego zadania inwesty-
cyjnego byłoby niemożliwe albo poważnie utrudnione.
3. Wypowiedzenie może nastąpić na 3 miesiące naprzód na koniec kwartału kalen-
darzowego, chyba że strony postanowią w umowie inaczej.
1. Spółdzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną własność lokalu najpóźniej w
terminie 3 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych
przepisów jest wymagane pozwolenie na użytkowanie – najpóźniej w terminie 3
miesięcy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie członka spółdzielnia
ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji
możliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu.
2. Ustanowienie odrębnej własności lokalu może nastąpić na rzecz małżonków albo
osób wskazanych przez członka spółdzielni, które wspólnie z nim ubiegają się o
ustanowienie takiego prawa.
1. Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokali może być zawarta przez spół-
dzielnię łącznie ze wszystkimi członkami, którzy ubiegają się o ustanowienie ta-
kiego prawa wraz ze związanymi z nim udziałami w nieruchomości. W takim
wypadku wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej określa ta umowa.
2. Nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, może być zabudowana
również więcej niż jednym budynkiem, stosownie do postanowień umowy, o
2. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków niebędącego jej
członkiem właściciela lokalu podlegającego przepisom ustawy, w tym także na-
bywcy prawa odrębnej własności lokalu, spadkobiercy, zapisobiercy i licytanta,
z zastrzeżeniem przepisu art. 3 ust. 3.
walnego zgromadzenia spółdzielni w takim zakresie, w jakim dotyczy ona jego pra-
wa odrębnej własności lokalu. Przepisy art. 42 ustawy – Prawo spółdzielcze stosuje
1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie
danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości
wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz za-
rządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia
24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpo-
wiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.
2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, nie narusza przysługujących członkom spół-
dzielni spółdzielczych praw do lokali.
1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieru-
chomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po wyodrębnieniu
własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994
r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez właścicieli członkami
2. Właściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eks-
ploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które
są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w okre-
ślonych budynkach lub osiedlu.
1. W zakresie nieuregulowanym w ustawie do prawa odrębnej własności lokalu sto-
suje się odpowiednio przepisy ustawy o własności lokali, z zastrzeżeniem ust. 2 i
2. Zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni
jest wykonywany przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w
art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, choćby wła-
ściciele lokali nie byli członkami spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 241 i art. 26.
Przepisów ustawy o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie
stosuje się, z zastrzeżeniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 i 1a, które stosuje się
3. Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o wspólnocie
mieszkaniowej i zebraniu właścicieli nie stosuje się, z zastrzeżeniem art. 241
oraz art. 26.
4. Uchwałę, o której mowa w art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali, podejmuje
rada nadzorcza spółdzielni na wniosek większości właścicieli lokali w budynku
lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości obliczanej według
wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej.
5. Z żądaniem, o którym mowa w art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, występu-
je zarząd spółdzielni na wniosek większości właścicieli lokali w budynku lub
budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości.
Przepisy art. 18–22, art. 23 ust. 2, art. 24, art. 241, art. 26 i art. 27 stosuje się odpo-
wiednio do ułamkowego udziału we współwłasności garażu wielostanowiskowego.
Kto, będąc członkiem zarządu spółdzielni mieszkaniowej, pełnomocnikiem, prokuren-
tem, syndykiem albo likwidatorem, wbrew obowiązkowi dopuszcza do tego, że spół-
dzielnia nie zawiera umowy o przeniesienie własności lokalu, o której mowa w art.
12 ust. 1, art. 1714 ust. 1, art. 1715, art. 39, art. 48 lub art. 481 podlega karze ograni-
czenia wolności albo grzywny.]
art. 272 niezgodny z Konstytucją – wyrok TK (Dz. U. z 2008 r. Nr 235, poz. 1617)
Kto, będąc członkiem zarządu spółdzielni mieszkaniowej, pełnomocnikiem, albo
likwidatorem, wbrew obowiązkowi dopuszcza do tego, że spółdzielnia:
1) nie udostępnia członkowi spółdzielni mieszkaniowej odpisów oraz kopii
dokumentów, o których mowa w art. 81,
2) nie rozlicza kosztów budowy lokalu w terminach, o których mowa w art. 10
ust. 3 albo art. 18 ust. 4
W sprawach o czyny, o których mowa w art. 273, orzekanie następuje w trybie prze-
pisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.
1. Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem
gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, gminy, osoby prawnej innej
niż Skarb Państwa, gmina albo związek międzygminny lub osoby fizycznej oraz
przed tym dniem wybudowała sama lub wybudowali jej poprzednicy prawni,
budynki lub inne urządzenia trwale związane z gruntem, może żądać, aby wła-
ściciel zajętej na ten cel działki budowlanej przeniósł na nią jej własność za wy-
nagrodzeniem. Przepis stosuje się, jeżeli przed dniem złożenia wniosku przez
spółdzielnię nie została wydana decyzja o nakazie rozbiórki budynków. Przepis
art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543) stosuje się odpowiednio.
11. Jeżeli budynki spełniające warunki określone w ust. 1 położone są na kilku nie-
ruchomościach, z których część stanowi własność spółdzielni, a część przedmiot
użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać nabycia własności działek
znajdujących się w jej użytkowaniu wieczystym. Przepis art. 69 ustawy o go-
spodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
12. Jeżeli budynki spełniające warunki określone w ust. 1 położone są na gruncie
oddanym w użytkowanie wieczyste innej osobie niż spółdzielnia mieszkaniowa
będąca posiadaczem tych budynków, spółdzielnia może żądać, aby osoba ta
przeniosła na nią prawo użytkowania wieczystego za wynagrodzeniem.
13. Jeżeli budynki stanowiące własność spółdzielni położone są na kilku działkach
gruntu, do których spółdzielni przysługuje prawo użytkowania wieczystego, a w
umowach o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ustalono różne terminy
użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać od właściciela gruntu zmia-
ny postanowień umownych w celu ujednolicenia terminów użytkowania wieczy-
stego poprzez przyjęcie terminu uśrednionego.
2. Jeżeli właścicielem działek budowlanych, o których mowa w ust. 1, jest Skarb
Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego lub ich związki, zamiast prze-
niesienia własności tych działek na rzecz spółdzielni działki te na wniosek spół-
dzielni mieszkaniowej zostają jej oddane w użytkowanie wieczyste.
[21. Jeżeli właścicielem zbywanych działek budowlanych, o których mowa w ust. 1,
jest Skarb Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego lub ich związki i zo-
stała przez właściwy organ udzielona bonifikata na zasadach określonych w
przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
to na pisemny wniosek osoby, której przysługuje roszczenie o ustanowienie od-
rębnej własności lokalu i o przeniesienie jego własności, zarząd spółdzielni jest
obowiązany w ciągu 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku o wyodrębnienie wła-
sności lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej do wystąpienia z pi-
semnym wnioskiem do właściciela nieruchomości o sprzedaż tej nieruchomości
na warunkach udzielonej bonifikaty.]
ust. 21 niezgodny z Konstytucją – wyrok TK (Dz. U. 2009 r. Nr 117, poz. 988)
3. Wynagrodzenie z tytułu nabycia praw do działek gruntu, o których mowa w ust.
1–12, ustala się w wysokości równej wartości rynkowej tych działek, przy czym
nie uwzględnia się wartości budynków i innych urządzeń, o ile zostały wybudo-
wane lub nabyte przez spółdzielnię lub jej poprzedników prawnych. Jeżeli wła-
ścicielem zbywanych działek jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu tery-
torialnego, właściwy organ może udzielić bonifikaty na zasadach określonych w
41.2) Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem
nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Skarbu Państwa albo gminy,
albo gdy właściciel tej nieruchomości pozostaje nieznany, pomimo podjętych
starań o jego ustalenie, i przed tym dniem, na podstawie pozwolenia na budowę i
decyzji lokalizacyjnej spółdzielnia ta wybudowała budynek, nabywa własność
tej nieruchomości przez zasiedzenie. Orzeczenie sądu stwierdzające nabycie
własności tej nieruchomości jest podstawą wpisu do księgi wieczystej.
2) Utracił moc na podstawie wyroku TK z dn. 29 października 2010 r., sygn. akt P 34/08 (Dz. U. Nr
207, poz. 1373).
5. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie wystąpiła z żądaniem przeniesienia na nią
własności działek budowlanych, o których mowa w ust. 1, nabycia przez spół-
dzielnię mieszkaniową własności tych działek za wynagrodzeniem, ustalonym
zgodnie z ust. 3, mogą żądać ich właściciele.
Ustanowienie odrębnej własności lokali położonych w budynkach usytuowanych na
gruntach, o których mowa w art. 35 ust. 1, może nastąpić po nabyciu przez spół-
dzielnię mieszkaniową własności lub prawa użytkowania wieczystego działek bu-
dowlanych, na których wybudowano te budynki.
1. Na pisemne żądanie najemcy lokalu użytkowego, w tym garażu, a także najemcy
pracowni wykorzystywanej przez twórcę do prowadzenia działalności w dzie-
dzinie kultury i sztuki, który poniósł w pełni koszty budowy tego lokalu albo
ponieśli je jego poprzednicy prawni, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tą
osobą umowę przeniesienia własności tego lokalu po dokonaniu przez najemcę
spłaty z tytułu udziału w nieruchomości wspólnej oraz spłaty zadłużenia z tytułu
świadczeń wynikających z umowy najmu.
2. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy za-
wieraniu umowy, o której mowa w ust. 1, oraz koszty sądowe w postępowaniu
wieczystoksięgowym obciążają osobę, na rzecz której spółdzielnia dokonuje
3. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy za-
wieraniu umowy, o której mowa w ust. 1, wynosi 1/4 minimalnego wynagro-
dzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o mi-
nimalnym wynagrodzeniu za pracę.
Spółdzielnia pozostaje właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości i użyt-
kownikiem lub współużytkownikiem wieczystym gruntu w takim zakresie, w jakim
nie narusza to przysługującej członkom i właścicielom lokali niebędącym członkami
spółdzielni odrębnej własności lokali lub praw z nią związanych. W szczególności
1) nieruchomości służące prowadzeniu przez spółdzielnię działalności wytwórczej,
budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo-kulturalnej, admini-
stracyjnej i innej, zabudowane budynkami i innymi urządzeniami;
2) nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym
urządzeniami i sieciami technicznego uzbrojenia terenu związanymi z funkcjo-
nowaniem budynków lub osiedli, z zastrzeżeniem art. 49 Kodeksu cywilnego;
1) wystąpić z wnioskiem do właściwego organu w sprawie połączenia lub po-
działu nieruchomości, jeżeli jest to niezbędne do wydzielenia nieruchomości
pozostających w całości własnością spółdzielni, o których mowa w art. 40;
2) podjąć czynności związane z rozgraniczeniem oraz połączeniem nierucho-
mości, a także ewidencją gruntów i budynków, jeżeli bez tych czynności
oznaczenie przedmiotu odrębnej własności lokali położonych w obrębie nie-
ruchomości innych niż te, o których mowa w art. 35, byłoby niemożliwe al-
bo działka wydzielona pod budynkiem lub budynkami nie spełniałaby wy-
mogów przewidzianych dla działek budowlanych.
2. Podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od istnienia i ustaleń miejsco-
wego planu zagospodarowania przestrzennego. Przepis art. 95 pkt 1 ustawy o
gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
3. Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia
działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej w rozumieniu przepisu art.
93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4. Uzasadnione koszty związane z podziałem nieruchomości oraz z czynnościami
związanymi z rozgraniczeniem nieruchomości oraz ewidencją gruntów i budyn-
ków, w tym również koszty uzasadnionych prac geodezyjnych, refunduje Skarb
5. Koszty, o których mowa w ust. 4, są refundowane z budżetu państwa na wniosek
spółdzielni. Wniosek o refundację kosztów spółdzielnia składa do wojewody
właściwego ze względu na siedzibę spółdzielni, dołączając rachunki lub inne
dowody poniesienia tych kosztów.
6. Przy wyborze wykonawcy prac, o których mowa w ust. 1, spółdzielnia stosuje
przepisy o zamówieniach publicznych.
1. W okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie
własności lokalu w danej nieruchomości spółdzielnia mieszkaniowa określi
przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym
przeznaczeniu w tej nieruchomości.
ust. 1 niezgodny z Konstytucją w zakresie, w jakim wyznacza początek biegu ter-
minu realizacji przewidzianego w nim obowiązku spółdzielni mieszkaniowej – wy-
rok TK (Dz. U. z 2005 r. Nr 72, poz. 643) – traci moc 29.04.2006 r.
2. Określenie przedmiotu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości nastę-
puje na podstawie uchwały zarządu spółdzielni sporządzonej w formie pisemnej
1) oznaczenie nieruchomości obejmującej budynek wraz z gruntem przynależ-
nym do tego budynku, jako podstawową nieruchomość ewidencyjną, w któ-
rym ustanawia się odrębną własność lokali; nieruchomość wielobudynkowa
może być utworzona tylko wtedy, gdy budynki są posadowione w sposób
uniemożliwiający ich rozdzielenie, lub działka, na której posadowiony jest
budynek pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej;
2) rodzaj, położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w
tym piwnic lub pomieszczeń gospodarczych, o ile piwnica lub pomieszcze-
nie gospodarcze jest w tym budynku przyporządkowane danemu lokalowi a
władający lokalem faktycznie piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze
użytkuje;
3) wielkość udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej związanych
z odrębną własnością każdego lokalu;
4) oznaczenie osób, którym zgodnie z przepisami ustawy przysługuje prawo
żądania przeniesienia na nich własności poszczególnych lokali;
b) dokonanego na podstawie odrębnych przepisów przejściowego wyku-
pienia ze środków budżetu państwa odsetek wraz z oprocentowaniem
tych odsetek,
4. Do określenia wielkości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej
dla każdego lokalu, dokonywanego w uchwale zarządu spółdzielni, mają odpo-
wiednie zastosowanie przepisy art. 3 ust. 3–6 ustawy o własności lokali.
5. Uchwały, o których mowa w ust. 2, od dnia wejścia w życie stanowią podstawę
oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości
wspólnej przy zawieraniu umów o ustanowieniu odrębnej własności lokali na
rzecz członków spółdzielni, osób niebędących członkami spółdzielni, którym
przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub spółdzielni miesz-
kaniowej oraz o przeniesieniu własności tych lokali przez spółdzielnię na rzecz
członków spółdzielni lub innych osób.
6. Decyzje o przyjęciu metody określenia powierzchni użytkowej lokali oraz po-
mieszczeń do nich przynależnych w danej nieruchomości podejmuje zarząd
spółdzielni. Przyjęta metoda określenia powierzchni lokali oraz pomieszczeń
przynależnych ma zastosowanie do wszystkich lokali znajdujących się w danej
7. Decyzję o przynależności do lokalu, jako jego części składowych, pomieszczeń
przynależnych, w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali, podejmuje
1. Projekty uchwał, o których mowa w art. 42 ust. 2, zarząd spółdzielni wykłada na
co najmniej 14 dni do wglądu w lokalu siedziby spółdzielni, po pisemnym, wy-
słanym z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem, imiennym powiadomieniu o
terminie i miejscu wyłożenia projektów uchwał do wglądu tych osób, których te
projekty uchwał dotyczą i którym, zgodnie z przepisami niniejszej ustawy, przy-
sługuje prawo żądania przeniesienia na nich własności poszczególnych lokali.
2. Osoby, o których mowa w ust. 1, mogą w terminie 14 dni po upływie okresu wy-
łożenia projektu uchwały do wglądu przedstawić zarządowi spółdzielni pisemne
wnioski dotyczące zmian tego projektu.
3. Zarząd spółdzielni obowiązany jest rozpatrzyć wnioski, o których mowa w ust. 2,
najpóźniej w ciągu 14 dni od upływu terminu ich składania i najdalej w ciągu 14
dni od ich rozpatrzenia odpowiednio skorygować projekt uchwały i podjąć
uchwałę o treści uwzględniającej dokonane korekty.
4. O wynikach rozpatrzenia wniosków, o których mowa w ust. 2, oraz o treści
zmian projektu uchwały, do którego wnioski zgłoszono, zarząd spółdzielni, w
ciągu 7 dni od podjęcia uchwały, powiadamia na piśmie osoby, o których mowa
w ust. 1, a tym osobom, które wnioski zgłaszały, podaje jednocześnie odpo-
wiednie faktyczne i prawne uzasadnienie nieuwzględnienia w całości lub w czę-
ści wniosków zgłoszonych przez te osoby.
5. Osoby, o których mowa w ust. 1, mogą, w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia,
zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z prawem lub jeśli
uchwała ta narusza ich interes prawny lub uprawnienia. Przyczyną stwierdzenia
nieważności uchwały nie może być niepodjęcie przez osoby zainteresowane wy-
słanych przez zarząd spółdzielni powiadomień, o których mowa w ust. 1 i 4.
6. Uchwała, o której mowa w ust. 3, wchodzi w życie z dniem jej podjęcia, chyba
że zostanie zaskarżona do sądu zgodnie z przepisem ust. 5.
[1. Z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokali w nieruchomościach stano-
wiących własność spółdzielni mieszkaniowych, hipoteki obciążające te nieru-
chomości w dniu wejścia w życie ustawy wygasają.]
ust. 1 niezgodny z Konstytucją – wyrok TK (Dz. U. z 2005 r. Nr 260, poz. 2184);
traci moc z dniem 31.12.2006 r.
[2. W wypadkach, o których mowa w ust. 1, spółdzielnia mieszkaniowa obciąży in-
ną nieruchomość stanowiącą jej własność hipoteką, w celu zabezpieczenia wie-
rzytelności poprzednio zabezpieczonej hipoteką, która wygasła.]
ust. 2 niezgodny z Konstytucją – wyrok TK (Dz. U. z 2005 r. Nr 260, poz. 2184);
3. Wierzytelność spółdzielni w stosunku do właścicieli lokali należna od nich z ty-
tułu przypadającej im do spłaty części kredytów zaciągniętych przez spółdziel-
nię mieszkaniową może zostać zabezpieczona hipoteką na lokalach stanowią-
cych własność tych osób.
1. Z chwilą zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu, do którego członkowi
albo osobie niebędącej członkiem przysługiwało spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, w
tym spółdzielcze prawo do garażu, hipoteki ustanowione na tych ograniczonych
prawach rzeczowych obciążają nieruchomości powstałe w wyniku zawarcia
umowy przeniesienia własności lokalu.
2. Wierzyciel, którego wierzytelność w dniu zawarcia umowy przeniesienia wła-
sności lokalu była zabezpieczona hipoteką na ograniczonym prawie rzeczowym,
może dochodzić zaspokojenia z lokalu stanowiącego odrębną własność, powsta-
łą w wyniku zawarcia tej umowy.
3. Do księgi wieczystej prowadzonej dla ograniczonego prawa rzeczowego stosuje
się art. 241 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
(Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 i Nr 125, poz. 1368, z 2002 r. Nr 169, poz.
1387 oraz z 2003 r. Nr 42, poz. 363).
Wpływy ze spłat przypadającej na lokal części umorzenia kredytu, o ile spółdzielnia
skorzystała ze środków publicznych lub innych środków, przeznacza się na spłatę
podlegającego odprowadzeniu do budżetu państwa umorzenia kredytu obciążającego
ten lokal.
1.3) Na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed
przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa
państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organiza-
cyjnej, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z nim umowę przeniesienia wła-
sności lokalu, po dokonaniu przez niego:
3) Utraci moc z dniem 23.02.2013 r., na podstawie wyroku TK z dn. 14.02.2012 r., sygn. akt P 17/10
(Dz. U. poz. 201), w zakresie, w jakim przyznaje najemcy roszczenie o przeniesienie własności
spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed nieodpłatnym przejęciem przez spółdzielnię
mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub
państwowej jednostki organizacyjnej, powiązane wyłącznie z obowiązkiem spłaty zadłużenia z tytu-
łu świadczeń wynikających z umowy najmu lokalu (pkt 1).
2) wpłaty wkładu budowlanego określonego przez zarząd spółdzielni w wyso-
kości proporcjonalnej do powierzchni użytkowej zajmowanego mieszkania
wynikającej ze zwaloryzowanej ceny nabycia budynku, jeżeli spółdzielnia
nabyła budynek odpłatnie.
2. Żądanie, o którym mowa w ust. 1, przysługuje również osobie bliskiej w stosun-
ku do najemcy, o którym mowa w ust. 1.
[3. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nabyła mieszkanie zakładowe, o którym mowa
w ust. 1, nieodpłatnie, najemca, o którym mowa w ust. 1, powinien pokryć koszty
dokonanych przez spółdzielnię nakładów koniecznych przeznaczonych na utrzy-
manie budynku, w którym znajduje się ten lokal.]
ust. 3 niezgodny z Konstytucją – wyrok TK (Dz. U. z 2009 r. Nr 117, poz. 988).
4. Kaucje mieszkaniowe, o których mowa w art. 7 ust. 3 w związku z art. 9 ust. 1
ustawy z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych
budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 119,
poz. 567, z późn. zm.4)) podlegają zaliczeniu na poczet wkładu budowlanego lub
na poczet pokrycia kosztów, o których mowa w ust. 3.
4) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 1996 r. Nr 52, poz. 236, z 1997 r. Nr 6,
poz. 32, z 2000 r. Nr 39, poz. 442, z 2005 r. Nr 167, poz. 1398 oraz z 2006 r. Nr 220, poz. 1614.
5. Wysokość kaucji mieszkaniowej zaliczonej na poczet wkładu budowlanego wa-
loryzuje się proporcjonalnie do wartości rynkowej lokalu. W pozostałych przy-
padkach zwrot kaucji następuje w wysokości środków przekazanych spółdzielni
przez przedsiębiorstwo państwowe, państwową osobę prawną lub państwową
jednostkę organizacyjną.
6. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy za-
wieczystoksięgowym obciążają najemcę, na rzecz którego spółdzielnia dokonuje
7. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy za-
1. Po śmierci członka spółdzielni, który wystąpił z żądaniem przeniesienia własno-
ści lokalu określonym w art. 12, jeżeli brak jest osób uprawnionych, o których
mowa w art. 15 ust. 2, jego spadkobiercy mogą żądać przeniesienia na nich wła-
sności lokalu, nawet jeżeli żaden z nich nie jest członkiem spółdzielni. W tym
wypadku nie stosuje się art. 15 ust. 6 oraz uznaje się, iż wniosek o przeniesienie
własności lokalu został złożony w dniu pierwszego wystąpienia z żądaniem
przez członka spółdzielni.
2. Po śmierci członka spółdzielni albo osoby niebędącej członkiem spółdzielni, któ-
rej przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a które to osoby
wystąpiły z żądaniem przeniesienia własności określonym w art. 1714 lub 1715,
ich spadkobiercy mogą żądać przeniesienia na nich własności lokalu lub udziału
we współwłasności garażu. W tym przypadku uznaje się, iż wniosek o przenie-
sienie własności lokalu został złożony w dniu pierwszego wystąpienia z żąda-
niem przez członka spółdzielni lub osobę niebędącą członkiem spółdzielni, któ-
rej przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
3. Po śmierci najemcy, który wystąpił z żądaniem przeniesienia własności określo-
nym w art. 39 i 48, jeżeli brak jest osób, które wstępują w stosunek najmu na
podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego, jego spadkobiercy mogą żądać przenie-
sienia na nich własności lokalu, nawet jeżeli żaden z nich nie jest członkiem
spółdzielni. W tym przypadku uznaje się, iż wniosek o przeniesienie własności
lokalu został złożony w dniu pierwszego wystąpienia z żądaniem przez najemcę.
Art. 49 uchylony (Dz. U. z 2002 r. Nr 240, poz. 2058) – uchylenie to niezgodne z Kon-
stytucją – wyrok TK (Dz. U. z 2005 r. Nr 72, poz. 643)
Osoba, która na podstawie ustawy może żądać ustanowienia prawa odrębnej własno-
ści lokalu, w razie bezczynności spółdzielni, może wystąpić do sądu z powództwem
na podstawie art. 64 Kodeksu cywilnego w związku z art. 1047 § 1 Kodeksu postę-
powania cywilnego. Koszty sądowe oraz koszty zastępstwa procesowego pokrywa
Do istniejących w dniu wejścia ustawy w życie praw do domów jednorodzinnych i
lokali mieszkalnych budowanych w celu przeniesienia ich własności na rzecz człon-
ków stosuje się odpowiednio przepisy rozdziału 21 ustawy. Do czasu przeniesienia
własności na rzecz członka spółdzielni mają zastosowanie zasady:
1) jeżeli prawo do domu jednorodzinnego przeszło na kilku spadkobierców,
powinni oni, w terminie jednego roku od dnia otwarcia spadku, wyznaczyć
spośród siebie pełnomocnika w celu dokonywania czynności prawnych
związanych z wykonywaniem tego prawa, włącznie z zawarciem w ich
imieniu umowy o przeniesienie własności domu. W razie bezskutecznego
upływu tego terminu, na wniosek spadkobierców lub spółdzielni, sąd w po-
stępowaniu nieprocesowym wyznaczy przedstawiciela. Pełnomocnik
(przedstawiciel) uprawniony jest do udziału w walnym zgromadzeniu;
2) w razie śmierci jednego z małżonków, którym prawo do domu jednorodzin-
nego przysługiwało wspólnie, przepis pkt 1 stosuje się odpowiednio;
3) po przeprowadzeniu rozliczenia kosztów budowy i ostatecznym ustaleniu
wkładów budowlanych, wniesieniu przez członków tych wkładów bądź też
ich części i przejęciu zobowiązań spółdzielni pokrywających resztę należ-
ności z tytułu wkładów spółdzielnia przenosi na członków własność przy-
dzielonych domów wraz z prawami do działek;
4) przeniesienie własności domu może nastąpić także na rzecz spadkobierców
członka lub małżonków, jeżeli prawo do domu przysługuje im obojgu;
5) członkowie, oprócz wkładu budowlanego, obowiązani są pokryć koszty
przeniesienia własności domu, a także udział w kosztach likwidacji spół-
dzielni, o ile przeniesienie własności następuje w ramach postępowania li-
kwidacyjnego.
1. Członek spółdzielni, który w dniu wejścia ustawy w życie zamieszkuje w miesz-
kaniu rotacyjnym należącym do tej spółdzielni, staje się z tym dniem najemcą
tego mieszkania w rozumieniu przepisów ustawy o najmie lokali mieszkalnych i
dodatkach mieszkaniowych, a jeżeli przed tym dniem wniósł wymagany wkład
mieszkaniowy – staje się osobą uprawnioną do spółdzielczego lokatorskiego
prawa do lokalu mieszkalnego w rozumieniu niniejszej ustawy.
2. Przepis ust. 1 nie narusza praw nabytych członka spółdzielni do zawarcia umowy
w sprawie ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa innego lokalu
mieszkalnego lub prawa odrębnej własności takiego lokalu.
1. Spółdzielnie istniejące w dniu wejścia ustawy w życie dokonają zmian swoich
statutów stosownie do wymagań niniejszej ustawy i w trybie przewidzianym w
ustawie – Prawo spółdzielcze. Zgłoszenia do rejestru tych zmian spółdzielnie
dokonają nie później niż do dnia 31 grudnia 2002 r.
2. Do czasu zarejestrowania zmian statutów postanowienia dotychczasowych statu-
tów pozostają w mocy. Jednakże w razie sprzeczności między nimi a przepisami
niniejszej ustawy stosuje się przepisy tej ustawy.
1. Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do spółdzielni mieszkaniowych będą-
cych w likwidacji lub w upadłości.
2. Pisemne żądania, o których mowa w art. 12, 1714, 1715, 39, 48 i 481, składane są
w wypadkach, o których mowa w ust. 1, do likwidatora lub syndyka masy upa-
dłościowej spółdzielni.
Przepisu art. 38 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze nie
stosuje się do ustanawiania prawa odrębnej własności lokali i przeniesienia własno-
ści lokali, domów jednorodzinnych oraz miejsc postojowych w garażach wielosta-
nowiskowych.
Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia, z tym że przepi-
sy art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. g, ust. 3 pkt 3 lit. a oraz ust. 6 pkt 1 ustawy wymienionej w
art. 30, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, mają zastosowanie do wpłat na wy-
odrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej dokonanych od dnia 1
stycznia 2001 r.
© 2012 - 2020 - SBMUnia.pl