Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U73.2014.077.0004285,uchwala-nr-xxxviii2192014-rady-gminy-golyminosrodek-w-sprawie-ustalenia-zasad-wynajmowania-lokali-wchodzacych-wsklad-mieszkaniowego-zasobu-gminy-golyminosrodek.html
Timestamp: 2018-08-22 08:10:31
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 42
 art. 21
 art. 3
 art. 3

Document Content:
Uchwała nr XXXVIII/219/2014 Rady Gminy Gołymin-Ośrodek z dnia 11 marca 2014r. w sprawie ustalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Gołymin-Ośrodek. - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXXVIII/219/2014 Rady Gminy Gołymin-Ośrodek
w sprawie ustalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Gołymin-Ośrodek
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1, art. 42 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014, poz. 150) Rada Gminy Gołymin-Ośrodek uchwala, co następuje:
§ 1. Uchwala się zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Gołymin-Ośrodek, stanowiące załącznik do niniejszej uchwały.
1. Uchwała NR XXIV/121/2005 Rady Gminy Gołymin-Ośrodek z dnia 29 kwietnia 2005 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
2. Traci moc Uchwała NR VII/37/2007 Rady Gminy Gołymin-Ośrodek z dnia 15 czerwca 2007 roku w sprawie zmiany Uchwały NR XXIV/121/2005 Rady Gminy Gołymin-Ośrodek w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
3. Traci moc Uchwała NR XIII/73/2008 Rady Gminy Gołymin-Ośrodek z dnia 25 stycznia 2008 roku w sprawie zmiany Uchwały NR XXIV/121/2005 Rady Gminy Gołymin-Ośrodek w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. Uchwała podlega ogłoszeniu w sposób zwyczajowo przyjęty na terenie Gminy Gołymin-Ośrodek.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXVIII/219/2014
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY GOŁYMIN-OŚRODEK
§ 1. 1. Uchwała ma zastosowanie do mieszkaniowego zasobu Gminy Gołymin-Ośrodek.
2. Mieszkaniowy zasób gminy - to lokale stanowiące własność Gminy Gołymin-Ośrodek.
Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą oddanie w najem lub podnajem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego, oraz wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą zastosowanie obniżek czynszu.
§ 2. 1. Umowa najmu mieszkania na czas nieoznaczony może być zawarta, jeżeli średni dochód na jednego członka gospodarstwa domowego osoby ubiegającej się o zawarcie umowy najmu
w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, nie przekracza 100 % najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150 % tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym.
2. Umowa najmu lokalu socjalnego może być zawarta jeżeli średni dochód na jednego członka gospodarstwa domowego osoby ubiegającej się o zawarcie umowy najmu w okresie 3 miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku, nie przekracza 50 % najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 75 % tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym.
3. Dochód gospodarstwa domowego przypadający na jednego członka tego gospodarstwa, uzasadniający zastosowanie obniżek czynszu, nie może przekraczać 50 % najniższej emerytury.
4. Przez najniższą emeryturę rozumie się wysokość kwoty ogłoszoną przez GUS.
5. Przez dochód brutto, rozumie się dochód, wynikający z sumy wszystkich dochodów brutto, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, uzyskany przez wnioskodawcę i członków jego gospodarstwa domowego, zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania.
6. Ustala sie następujące rodzaje czynszów:
1) za lokale mieszkalne,
7. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w lokalach mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy.
8. Stawka bazowa czynszu najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych stanowiących zasób mieszkaniowy Gminy ustalana jest przez Wójta Gminy z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość określonych przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, oraz określonych niniejszym Programem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokalu.
9. Ustalona stawka bazowa czynszu ulega:
1) Podwyższeniu z tytułu położenia budynku w którym znajduje się lokal w:
a) miejscowości gminnej o 10 %,
2) Obniżeniu z powodu:
a) mieszkanie bez łazienki i WC o 20 %,
b) mieszkanie bez centralnego ogrzewania o 20 %.
3) Czynniki mające wpływ na podwyższenie lub obniżenie stawki czynszu podlegają sumowaniu.
§ 3. Za osoby spełniające warunki do otrzymania lokalu ze względu na złe warunki mieszkaniowe i trudną sytuację materialną, uważa się osoby, których średni miesięczny dochód brutto na jedną osobę w gospodarstwie domowym, w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o otrzymanie lokalu mieszkalnego nie przekracza 150 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 100 % w gospodarstwie wieloosobowym oraz osoby, których dochód brutto wszystkich członków gospodarstwa domowego w przeliczeniu na jednego członka rodziny osiągnięty przez okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o otrzymanie lokalu socjalnego nie przekracza 50% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 75% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym.
§ 4. O przydział mieszkania komunalnego na czas nieoznaczony mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, spełniające następujące warunki:
- dochód brutto wszystkich członków gospodarstwa domowego w przeliczeniu na jednego członka rodziny osiągnięty przez okres 3 miesięcy poprzedzających kwalifikację wniosków nie przekracza 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym.
§ 5. O przydział lokalu socjalnego mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, zamieszkujące na
terenie Gminy Gołymin-Ośrodek, spełniające następujące warunki:
- dochód brutto wszystkich członków gospodarstwa domowego w przeliczeniu na jednego członka rodziny osiągnięty przez okres 3 miesięcy poprzedzających kwalifikację wniosków nie przekracza 50% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 75% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym.
§ 6. 1. Umowę najmu zawiera się po udokumentowaniu przez osobę, której zaproponowano przydział lokalu, dochodów członków gospodarstwa domowego umożliwiających zawarcie przedmiotowej umowy.
2. Wypowiadanie umów najmu odbywać się będzie zgodnie z zasadami zawartymi w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014, poz. 150 j.t.).
Warunki dokonywania zmiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zmiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach.
§ 7. 1. Zamiana lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Gołymin-Ośrodek może być dokonana jako wzajemna zamiana dwóch najemców tych zasobów, pod warunkiem zdania uprzednio zajmowanego lokalu w stanie nie gorszym i wolnego od osób i rzeczy.
2. Zamiana lokalu dokonywana jest na pisemny wniosek najemcy.
3. Gmina może proponować zamianę lokalu mieszkalnego komunalnego na lokal socjalny najemcy zalegającemu z opłatami czynszowymi przed wszczęciem postępowania sądowego o eksmisję.
4. Dochód brutto osób ubiegających się o zamianę lokalu socjalnego na mieszkanie komunalne w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego nie może być niższy
od kwoty 100 % najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 150 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym osiągnięty przez okres 3 miesięcy. Za dochód ten uważa się dochód brutto, o którym mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, uzyskany przez wnioskodawcę i członków jego gospodarstwa domowego, zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania, przypadających na jednego członka gospodarstwa domowego.
§ 8. 1. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy zarządza bezpośrednio Wójt.
2. Sprawy mieszkaniowe w Urzędzie Gminy prowadzi Referat Infrastruktury, Ochrony Środowiska i Promocji.
3. Referat Rozwoju, Infrastruktury, Planowania Przestrzennego, Rolnictwa, Gospodarki Gruntami i Ochrony Środowiska przyjmuje wnioski dotyczące zasobu mieszkaniowego Gminy Gołymin-Ośrodek.
§ 9. 1. Osoba ubiegająca się o wynajęcie lokalu mieszkalnego lub lokalu socjalnego składa wniosek w Urzędzie Gminy Gołymin-Ośrodek, do którego dołącza:
1) poświadczenie dotyczące uzyskiwanych dochodów,
2) oświadczenie o zgodzie na gromadzenie, przetwarzanie i opublikowanie danych osobowych w celu realizacji wniosku.
2. Złożenie przez Wnioskodawcę oświadczeń zawierających nieprawdziwe dane lub zatajenie danych dotyczących własnej sytuacji mieszkaniowej i materialnej w zakresie wymaganych uchwałą, niezbędnych do zawarcia umowy najmu lokalu, skutkuje odstąpieniem od realizacji wniosku.
§ 10. 1. Społeczną kontrolę co do prawidłowego gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy sprawuje Komisja Mieszkaniowa powołana przez Wójta.
2. Skład Społecznej Komisji Mieszkaniowej powinien być następujący:
1) przedstawiciel Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej,
2) przedstawiciel Rady Gminy z okręgu na terenie którego położony jest lokal będący przedmiotem przydziału,
3) przedstawiciel Rady Sołeckiej z sołectwa na terenie którego położony jest lokal będący przedmiotem przydziału,
4) przedstawiciele Urzędu Gminy Gołymin-Ośrodek.
3. Ustalenie składu osobowego powierza się Wójtowi Gminy Gołymin-Ośrodek.
4. Pracą Komisji kierować będzie Przewodniczący Komisji lub z-ca, których ze swego grona wybierze Komisja na pierwszym posiedzeniu.
5. Do zadań Komisji Mieszkaniowej należy:
1) uczestniczenie w oględzinach lokali zajmowanych przez osoby ubiegające się o
wynajęcie Lokalu jeżeli jest to potrzebne,
2) opiniowanie i weryfikowanie wniosków osób ubiegających się o wynajęcie lokalu, z uwzględnieniem kryteriów określonych niniejszą uchwałą.
6. W oparciu o opinię Komisji, Wójt podejmuje ostateczną decyzje o przydziale.
Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalach opuszczonych
§ 11. 1. W razie śmierci, bądź opuszczenia przez najemcę lokalu mieszkalnego w stosunek najmu wstępują: małżonek nie będący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
2. Osoby wymienione w ust. 1 muszą spełniać warunki § 4 i § 5 niniejszej uchwały.
3. Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę, które nie spełniają przepisów § 4 i § 5 niniejszej uchwały winne są opróżnić, opuścić i wydać lokal wynajmującemu w terminie 30 dni od dnia zaistnienia zdarzenia.
§ 12. Gmina Gołymin-Ośrodek nie posiada lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2.