Source: http://www.administrator24.info/artykul/id9550
Timestamp: 2019-08-21 22:35:10
Legal References Found: art. 14
 art. 15
 art. 11
 art. 14
 art. 15
 art. 14

Document Content:
Dziedziczenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Paweł Puch	| Administrator 1/2/2017 | 30.03.2017
Prawnik omawia sposoby i procedury dziedziczenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w różnych sytuacjach.
Gdy umiera właściciel lokalu »
Prawo spadkowe trochę łaskawsze »
Rozliczenie spółdzielni z lokatorem »
Zasady dziedziczenia udziałów w spółdzielni oraz ograniczenia w udzielaniu pełnomocnictwa na walne zgromadzenia w świetle wyroku TK »
Fundusz udziałowy w spółdzielni »
Sejm przyjął nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych »
W spółdzielni mieszkaniowej – oprócz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – można mieć także spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Czy podlega ono dziedziczeniu?
W formie pisemnej prawo to powstaje poprzez zawarcie przez członka ze spółdzielnią umowy, w której spółdzielnia zobowiązuje się oddać mu lokal mieszkalny do używania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni. Prawo to jest niezbywalne, więc nie może go podarować ani sprzedać.
Ponadto może należeć tylko do jednej osoby albo do małżonków. Nie podlega też dziedziczeniu. Zasady jego nabywania, a także przejęcia po śmierci uprawnionego lub wygaśnięcia, reguluje ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (USM).
Śmierć członka a prawo spółdzielcze
Zgodnie z art. 14 ust 1 USM z chwilą śmierci jednego z małżonków spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi. Małżonek ten, jeżeli nie jest członkiem spółdzielni, powinien w ciągu roku od dnia śmierci współmałżonka złożyć deklarację członkowską. Przysługuje mu roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.
Zgodnie z art. 15 ust 2 USM w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na podstawie art. 11 lub niedokonania czynności, o których mowa w art. 14, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim.
Zgodnie zaś z art. 15 ust 4 USM, do zachowania roszczeń, o których mowa wyżej, konieczne jest złożenie w ciągu roku deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.
Nieprawidłowo działające zawory termostatyczne?
Cieknące automatyczne odpowietrzniki?
Przyczyną tego typu problemów mogą być zanieczyszczenia znajdujące się w wodzie instalacyjnej. Rozwiązaniem tego problemu może być zastosowanie urządzenia DIRTMAGCLEAN®.
Najnowszy produkt opracowany przez inżynierów firmy Caleffi Hydronic Solutions wprowadza nowy standard w procesie usuwania zanieczyszczeń, łącząc zalety wszystkich dotychczas stosowanych rozwiązań w jednym elemencie.
W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych rozstrzyga o tym sąd w postępowaniu nieprocesowym, biorąc pod uwagę w szczególności okoliczność, czy osoba uprawniona zamieszkiwała odpowiednio razem z byłymi małżonkami lub jednym z nich albo z byłym członkiem. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu wyboru dokonuje spółdzielnia.
Zgodnie z art. 14 ust 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dziedziczeniu na zasadach ogólnych podlega natomiast prawo do wkładu mieszkaniowego. Jednak sprawa ta w przypadku przejęcia mieszkania nie dotyczy spółdzielni i spadkobiercy powinni ją uregulować między sobą.
Jeżeli spadkobiercą jest tylko współmałżonek zmarłego, problem nie istnieje. Pojawia się, gdy spadkobierców jest kilku, na przykład współmałżonek i dzieci zmarłego członka. Wówczas muszą oni miedzy sobą uregulować kwestie wkładu i postanowić w drodze umowy, że prawo do wkładu przysługuje tylko współmałżonkowi. Jeżeli nie dojdą do porozumienia, kwestię tę rozstrzygnie sąd w postępowaniu o dział spadku i wówczas na przykład małżonek, z którym spółdzielnia zawarła umowę o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, będzie musiał spłacić określoną przez sąd wartość wkładu mieszkaniowego pozostałym spadkobiercom.
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu |
śmierć współmałżonka |
prawo do wkładu mieszkaniowego
Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził dotychczasową linię orzeczniczą przyjmującą, iż spółdzielnia mieszkaniowa nie może być uznana za podmiot zobowiązany do udostępnienia informacji publicznej w... więcej »
Wyświetleń: 8494|Ocena: 6.0