Source: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/ilpb1-4511-1-309-16-2-im-pit-w-zakresie-opodatkowania-184857796
Timestamp: 2020-05-31 17:33:48
Legal References Found: art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 12
 art. 6
 art. 10
 art. 14

Document Content:
ILPB1/4511-1-309/16-2/IM, PIT w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu. - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Poznaniu
ILPB1/4511-1-309/16-2/IM, PIT w zakresie...
ILPB1/4511-1-309/16-2/IM - PIT w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu.
PIT w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu.
ILPB1/4511-1-309/16-2/IM
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2016 r. (data wpływu 24 marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu - jest prawidłowe.
W dniu 24 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu.
Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem są właścicielami (między małżonkami istnieje wspólność majątkowa) budynku mieszkalnego. Nieruchomość jest składnikiem prywatnego majątku i nie stanowi składnika majątku związanego z działalnością gospodarczą. Małżonkowie nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są płatnikami VAT. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zamierza w okresie wakacyjnym część budynku mieszkalnego (do 14 pokoi) wynajmować na własny rachunek wyłącznie na cele mieszkaniowe na okres od 7 do 60 dni.
Wynajem nie będzie miał charakteru ciągłego. Wnioskodawczyni osiąga dochody z umowy o pracę.
Czy od planowanego wynajmu pokoi w części budynku mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkalne w okresie wakacyjnym (nie mającego charakteru ciągłego) Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem będzie mogła od przychodów z najmu płacić podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w stawce 8,5%.
Zdaniem Wnioskodawczyni ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Według przepisów tej ustawy odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 najem, podnajem, dzierżawa z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.). Tym samym Wnioskodawczyni może wybrać formę opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w stawce 8,5%.
* prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9 ustawy.
W myśl art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a tej ustawy, dla przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, stawka ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5%.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem są właścicielami budynku, który jest składnikiem prywatnego majątku i nie stanowi składnika majątku związanego z działalnością gospodarczą. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej i zamierza w okresie wakacyjnym część budynku mieszkalnego (do 14 pokoi) wynajmować na własny rachunek wyłącznie na cele mieszkaniowe na okres od 7 do 60 dni.
Biorąc pod uwagę zaprezentowany we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz przepisy prawne w tym zakresie należy stwierdzić, że skoro Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie najmu, a lokale, które będą przedmiotem najmu, nie są składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą i stanowią odrębną własność Wnioskodawczyni i jej małżonka, to przychody uzyskane z tytułu najmu wskazanych we wniosku nieruchomości stanowić będą przychody ze źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zatem od planowanego wynajmu pokoi w części budynku mieszkalnego wyłącznie na cele mieszkalne w okresie wakacyjnym (nie mającego charakteru ciągłego) Wnioskodawczyni będzie mogła od przychodów z najmu płacić podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w stawce 8,5%.
Z uwagi na powyższe stanowisko Wnioskodawczyni uznano za prawidłowe.
Ponadto tut. Organ wskazuje, że zgodnie z treścią art. 14b § 1 ww. ustawy - Ordynacja podatkowa, minister właściwy do spraw finansów publicznych, na pisemny wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną).
Zatem interpretacje indywidualne prawa podatkowego wydawane są wyłącznie na pisemny wniosek zainteresowanego i tylko w jego indywidualnej sprawie. Zainteresowanym jest każdy, kto złoży wniosek w sprawie indywidualnej, która jego dotyczy. W związku z tym zaznacza się, że interpretacja odnosi się tylko i wyłącznie do Wnioskodawczyni i nie ma zastosowania do małżonka Wnioskodawczyni.