Source: http://forumprawne.org/prawo-finansowe-podatkowe/347606-podatek-od-darowizny-przed-uplywem-5-lat.html
Timestamp: 2016-07-02 07:24:31
Legal References Found: art. 4
 art. 16
 art. 16
 Art. 19
 art. 16
 art. 16
 art. 16
 art. 16

Document Content:
§ Podatek od darowizny przed upływem 5 lat – Forum Prawne Podatek od darowizny przed upływem 5 lat - Forum Prawne Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Witam Jaki trzeba będzie zapłacić podatek i inne opłaty w przypadku, gdy będę chciał sprzedać nieruchomości z 2009r.? Nieruchomości były darowane a kwota w akcie opiewa na kwotę 890tys. zł. Chcę jednak teraz sprzedać 3/4 ... Zarejestruj się, aby zadać pytanie √ Szukaj Dzisiejsze posty Oznacz fora jako przeczytane Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa publicznego > Prawo finansowe i podatkowe Podatek od darowizny przed upływem 5 lat
Tego samego dnia...§ Spadek Witam mam pytanie czy postępowanie spadkowe mozna przeprowadzic osobno do np samochodu?Bez przeprowadzania postepowania...§ Bezpłatne usługi a podatek Witam, Planuję prowadzenie strony z poradami dot. mechaniki, chciałbym początkowo prowadzić je bezpłatnie, by... 09-08-2012, 07:01
kosman Początkujący Posty: 6
Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Witam
Jaki trzeba będzie zapłacić podatek i inne opłaty w przypadku, gdy będę chciał sprzedać nieruchomości z 2009r.? Nieruchomości były darowane a kwota w akcie opiewa na kwotę 890tys. zł. Chcę jednak teraz sprzedać 3/4 nieruchomości za 1/3 ww. ceny, ponieważ nieruchomości bardzo straciły na wartości. Co w takiej sytuacji mogę zrobić, bo nie minęło 5 lat, a tyle trzeba czekać na ulgę podatkową? Dodam, że jestem w pierwszej grupie podatkowej.
09-08-2012, 08:17
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat A o którym w ogóle podatku mówimy? O podatku od spadków i darowizn? Od kogo była darowizna? Czy korzystała ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 4a ustawy, czy na podstawie art. 16? A co do podatku dochodowego, to nie zapłacisz go przeznaczając uzyskane ze sprzedaży środki na własny cel mieszkaniowy?
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat No właśnie nie wiem co z podatkiem od darowizn, ponieważ darowana była nieruchomość w 2009r. i nie minęło 5 lat, więc nie wiem czy podatek od darowizny się dolicza do tego od dochodu? Darowizna była z ojca na syna czyli mnie - wtedy było zwolnienie z podatku (oprócz opłat u notariusza). Czyli podatek dochodowy płacę od ceny sprzedaży jak rozumiem, a nie od ceny w akcie? Czy urząd skarbowy może się przyczepić do tak małej ceny sprzedaży?
Czy od podatku dochodowego mogę odliczyć podatek od nieruchomości?
voyteg Moderator Posty: 15.301
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Cytat: Napisał/a kosman No właśnie nie wiem co z podatkiem od darowizn, ponieważ darowana była nieruchomość w 2009r. i nie minęło 5 lat, będzie pan musiał zapłacic podatek od darowizny, o ile tych pieniędzy nie przeznaczy na cele mieszkaniowe art. 16 ustawy Cytat: Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji lub ustalenia zobowiązania podatkowego: 1) zbycie udziału w budynku lub lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość, albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych, albo 2) zbycie budynku lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (udziału w budynku lub lokalu), albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na nabycie innego budynku lub lokalu mieszkalnego (udziału w budynku lub lokalu) albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), albo budowę innego budynku lub lokalu nastąpiło w całości w okresie dwóch lat od dnia zbycia i łączny okres zamieszkiwania w zbytym i nabytym budynku lub lokalu, potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały, wynosi 5 lat. Cytat: Napisał/a kosman Czy urząd skarbowy może się przyczepić do tak małej ceny sprzedaży? tak, może zweryfikowac Cytat: Napisał/a kosman Czy od podatku dochodowego mogę odliczyć podatek od nieruchomości? nie
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Ok
Bo już nie łapę. Podatek od darowizn płacę, chyba, że go przeznaczę na cele mieszkaniowe.
Czy wartość podatku od darowizny równa jest procentowej kwocie wpisanej do aktu darowizny? Czy w takim razie podatek od dochodu się osobno dolicza (to 19%) czy tylko podatek od darowizny?
Jakie jest postępowanie US i ewentualne konsekwencje w rozbieżnościach ceny sprzedaży?
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Cytat: Napisał/a kosman Bo już nie łapę. Podatek od darowizn płacę, chyba, że go przeznaczę na cele mieszkaniowe. Tak - własne, w ciągu 2 lat i całą kwotę - niespełnienie tego oznacza, że podatek należny. Cytat: Napisał/a kosman Czy wartość podatku od darowizny równa jest procentowej kwocie wpisanej do aktu darowizny? o ile jest to wartośc odpowiadająca rzeczywistości, a US ma prawo to zweryfikować wszystko wyjaśnione dokładnie w ustawie Cytat: Napisał/a kosman Czy w takim razie podatek od dochodu się osobno dolicza (to 19%) czy tylko podatek od darowizny? są to dwa niezależne podatki Cytat: Napisał/a kosman Jakie jest postępowanie US i ewentualne konsekwencje w rozbieżnościach ceny sprzedaży? http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/72B3DDDE88 Cytat: Art. 19 ust. 4 powołanej ustawy stanowi zaś, iż jeżeli wartość wyrażona w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie odbiega od wartości rynkowej nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znaczenie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej określi wartość z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Analiza wskazanego przepisu prowadzi do wniosku, ze w odniesieniu od umowy sprzedaży – ustawodawca przyjął ustalenie podstawy opodatkowania w oparciu o wartość wyrażoną w cenie, która powinna odpowiadać wartości rynkowej tzn. wartości, po której dana rzecz lub prawo majątkowe może być zbyte. Jako zasadę ustawodawca przyjął także, że to strony w umowie określają wartość rynkową przedmiotu tej czynności, a jedynie w sytuacji, gdy organ kwestionuje tę wartość, obowiązany jest wdrożyć tryb weryfikacji wartości przedmiotu zbycia, przy czym najpierw podejmowane są próby uzyskania konsensusu. Organ podatkowy wzywa stronę do zmiany wartości podanej w umowie lub wskazania przyczyn uzasadniających podaną w umowie cenę znacznie różniącą się od wartości rynkowej rzeczy. Dopiero bezskuteczność takiego wezwania, przejawiająca się nieudzieleniem odpowiedzi, niedokonaniem zmiany wartości lub niewskazaniem przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, uzasadniają ustalenie wartości rynkowej prawa majątkowego z uwzględnieniem opinii biegłego. Podkreślić przy tym należy, że ocena przyczyn dla których cena w umowie istotnie różni się od wartości rynkowej – należy do organu. To organ decyduje czy podane przez stronę przyczyny są wiarygodne i w jakim zakresie należy je uwzględnić. Jeżeli jednak w tym trybie – wyjaśnień stron i argumentacji organu, nie uzyska się porozumienia co do wartości rynkowej prawa majątkowego, to obligatoryjne staje się ustalenie tej wartości przez organ podatkowy z uwzględnieniem opinii biegłego.
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat 1. Czy oba podatki można zapłacić u notariusza?
2. W takim razie jeśli sprzedam nieruchomości za 300tys. to zapłacę podatek 19% z tego + 7% -20 556zł? 3. Które procenty mogę przeznaczyć na cele mieszkaniowe?
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Cytat: Napisał/a voyteg będzie pan musiał zapłacic podatek od darowizny, o ile tych pieniędzy nie przeznaczy na cele mieszkaniowe art. 16 ustawy Muszę sprostować... Skoro to była darowizna z ojca na syna i była dokonana notarialnie, to z mocy prawa miało zastosowanie zwolnienie z podatku od darowizn - bez względu, czy zostały spełnione warunki z art. 16.
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Cytat: Napisał/a TaxTex Muszę sprostować... przyznam, że nie rozumiem sprostowania zwolnienie miało miejsce w trakcie darowizny, ale teraz rozważamy wariant, gdy obdarowany sprzeda nieruchomość otrzymaną w darowiźnie przed upływem 5 lat podobna sytuacja ma miejsce w tym orzeczeniu - gdzie matka darowała nieruchomość córce, a ta sprzedała ją po 4 latach http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/72FF873B40 Cytat: W świetle art. 16 ust. 7 pkt 2 u.p.s.d. (w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r.) nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji lub ustalenia zobowiązania podatkowego zbycie budynku lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (udziału w budynku lub lokalu), albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na nabycie innego budynku lub lokalu mieszkalnego (udziału w budynku lub lokalu) albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (udziału w takim prawie), albo budowę innego budynku lub lokalu nastąpiło w całości w okresie dwóch lat od dnia zbycia i łączny okres zamieszkiwania w zbytym i nabytym budynku lub lokalu, potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały, wynosi 5 lat. Od 1 stycznia 2007 r. ustawodawca doprecyzował zatem, że podatnik zachowuje prawo do ulgi, jeżeli zbycie nieruchomości było uzasadnione koniecznością zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a środki uzyskane z tego tytułu zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe.
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Cytat: Napisał/a TaxTex Muszę sprostować... Skoro to była darowizna z ojca na syna i była dokonana notarialnie, to z mocy prawa miało zastosowanie zwolnienie z podatku od darowizn - bez względu, czy zostały spełnione warunki z art. 16. Chyba rzeczywiście będzie mi przysługiwać zwolnienie, bo byłem u notariusza i to samo stwierdził. Do sprzedaży będzie tylko potrzebne zaświadczenie o darowiźnie z US. Czyli w tym przypadku zapłacę 19% podatku dochodowego od ceny sprzedanej, bo do 5 lat od darowania to jest mój dochód.
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Cytat: Napisał/a voyteg przyznam, że nie rozumiem sprostowania zwolnienie miało miejsce w trakcie darowizny, ale teraz rozważamy wariant, gdy obdarowany sprzeda nieruchomość otrzymaną w darowiźnie przed upływem 5 lat podobna sytuacja ma miejsce w tym orzeczeniu - gdzie matka darowała nieruchomość córce, a ta sprzedała ją po 4 latach http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/72FF873B40 Stan faktyczny podobny - ale stan prawny już nie.
W stanie faktycznym opisanym w orzeczeniu nabycie nastąpiło w listopadzie 2006 r.
Tymczasem od 1 stycznia 2007 r. weszło zwolnienie dla darowizn w najbliższej rodzinie. W przypadku darowizn dokonanych aktem notarialnym ma ono zastosowanie bez żadnych dodatkowych formalności, a zatem z podatku od darowizny kosman na pewno był zwolniony. Cytat: Napisał/a kosman Czyli w tym przypadku zapłacę 19% podatku dochodowego od ceny sprzedanej, bo do 5 lat od darowania to jest mój dochód. Tak, o ile nie przeznaczysz uzyskanej kwoty na własny cel mieszkaniowy.
RE: Podatek od darowizny przed upływem 5 lat Witam mam podobne pytanko odnosnie podatku od sprzedazy darowizny.
Moja babcia otrzymała działke 10 arów w spadku po swojej mamie. przed upływem 5 lat od otrzymania, babcia sprzedała działkę we wrześniu 2013 i niestety w grudniu nas opuściła.
Co w takim przypadku z podatkiem, ktory powinien być zapłacony z rozliczeniem rocznym w w kwietniu 2014?
Linki sponsorowane Podobne wątki na Forum Prawnym Wątek § Zamiana mieszkania z darowizny przed upływem 5 lat od zamieszkania a podatek (odpowiedzi: 4) Witam. 21.02.2008 roku tytułem darowizny dziadkowie przekazali mi mieszkanie własnościowe. Było ono do kapitalnego remontu,co zostało wykonane.... § sprzedaż darowizny przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 5) Witam Państwa. Uprzejmie proszę o poradę.. Obecnie chcę sprzedać LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ. Połowę udziału w lokalu tym uzyskałam... § podatek od sprzedaży działki z darowizny przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie. Jeśli mój dziadek wydzielił ze swojej działki, na której ma dom- osobną działkę (już wiele lat temu) i teraz ma zamiar mi ją... § Podatek od darowizny a sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 2) Witam W 2009 r. dostałam dostałam w spadku od mamy dom, w którym od urodzenia jestem zameldowana. Chciałabym sprzedaż nieruchomość w tym roku.... § Sprzedaż darowizny przed upływem 5 lat (odpowiedzi: 1) witam Dostalam w darowiznie dzialke od rodzicow w 2008 roku czy moge ja sprzedac przed uplywem 5 lat nie placac 19% podadku? § podatek od sprzedaży darowizny przed upływem (odpowiedzi: 2) Witam i mam pytanie odnośnie podatku od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny.Wiem że przepisy zmieniły się z początkiem tego roku.I tu... Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:17. Forum Prawne -