Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gmina/iptpp4-443-758-14-4-os
Timestamp: 2018-03-20 06:21:16
Legal References Found: art. 14
 art. 13
 art. 1
 art. 17
 Art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 14

Document Content:
Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości.
IPTPP4/443-758/14-4/OSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2014 r. (data wpływu 13 października 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 października 2014 r. (data wpływu 30 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.
W dniu 13 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości.
Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 29 października 2014 r. (data wpływu 30 października 2014 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.
Gmina w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy z dnia 12 lipca 2004 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa z dnia 11 września 2004 roku dla działki Nr ... obręb posiada przeznaczenie: zgodnie z symbolem na rysunku planu - RM: przeznaczenie podstawowe: tereny rolne, dopuszczające przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa rozproszona wraz z ogrodami oraz zabudową związaną z gospodarką rolną z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, pod warunkiem posiadania gospodarstwa rolnego o powierzchni nie mniejszej niż wielkość średniego gospodarstwa rolnego w gminie, realizacje sieci napowietrznych i podziemnych infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia; adaptacja, rozbudowa oraz modernizacja istniejącej zabudowy rozproszonej mieszkaniowej zagrodowej, zakaz wprowadzania obiektów kubaturowych niezwiązanych z produkcja rolną i zabudową rolną.
Działka w terenie jest niezabudowana.
Działka Nr ... położona w obrębie była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT, Obecnie działka stanowi ugór. Położona jest pomiędzy działkami użytkowanymi rolniczo.
Z tytułu nabycia w/w działki Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Działka Nr ... położona w obrębie została nabyta na podstawie decyzji Wojewody z dnia 21 kwietnia 2011 r. W ww. decyzji został powołany art. 13 ust. 2, 3 i 4 w związku z art. 1 pkt 1 ww. ustawy nieruchomości rolne w rozumieniu Kodeksu Cywilnego stanowiące własność Skarbu Państwa, położone na obszarach przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego na cele gospodarki rolnej, nieprzekazane do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ostatecznymi decyzjami, o których mowa w art. 17 ust. 1 w terminie do 30 czerwca 2000 r. stają się z mocy prawa własnością gmin na terenie których są położone.
Czy ww. nieruchomość zwolniona jest z podatku VAT przy sprzedaży...
Zdaniem Wnioskodawcy, działka Nr ... obręb ... z uwagi na swoje podstawowe przeznaczenie: tereny rolne winna skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT. Art. 43 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług mówi o tym, że tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane są zwolnione z tego podatku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy nie są to tereny budowlane, ponieważ przeznaczeniem podstawowym są tereny rolne.
Z treści złożonego wniosku wynika, że Wnioskodawca będący czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy, dla działki Nr ... obręb posiada przeznaczenie: zgodnie z symbolem na rysunku planu - RM: przeznaczenie podstawowe: tereny rolne, dopuszczające przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa zagrodowa rozproszona wraz z ogrodami oraz zabudową związaną z gospodarką rolną z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, pod warunkiem posiadania gospodarstwa rolnego o powierzchni nie mniejszej niż wielkość średniego gospodarstwa rolnego w gminie, realizacje sieci napowietrznych i podziemnych infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia; adaptacja, rozbudowa oraz modernizacja istniejącej zabudowy rozproszonej mieszkaniowej zagrodowej, zakaz wprowadzania obiektów kubaturowych nie związanych z produkcja rolną i zabudową rolną. Działka w terenie jest niezabudowana. Działka Nr ... położona w obrębie była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Obecnie działka stanowi ugór. Położona jest pomiędzy działkami użytkowanymi rolniczo. Z tytułu nabycia ww. działki Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Mając na uwadze przeznaczenie działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, należy stwierdzić, że opisane przeznaczenie wskazuje, iż działka ta przeznaczona jest pod zabudowę. W niniejszej sprawie fakt jej podstawowego przeznaczenia nie będzie miał znaczenia. Miejscowy plan zagospodarowania dla przedmiotowej działki dopuszcza możliwość m. in. zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.
Zatem dostawa działki nr ... nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Wskazać należy, iż z opisu sprawy, wynika, że przedmiotowa działka wykorzystywana była wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT oraz z tytułu nabycia ww. działki Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
W konsekwencji dostawa tej działki będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.
Tut. Organ informuje, że w świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy dotyczące zwolnienia od podatku VAT dostawy działek niezabudowanych należało uznać za nieprawidłowe, z uwagi na odmienną argumentację tut. Organu niż wskazana przez Stronę w stanowisku.
Zaznacza się, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ podatkowy jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym/opisem zdarzenia przyszłego. Zainteresowany ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym podanym przez Wnioskodawcę w złożonym wniosku. Należy wskazać, iż okoliczność, że działka była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT, przyjęto jako element przedstawionego stanu faktycznego i nie dokonywano oceny w tym zakresie. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swą aktualność.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gmina > IPTPP4/443-758/14-4/OS