Source: http://ksiegowosc.infor.pl/podatki/interpretacje-podatkowe-orzecznictwo/61456,Zniesienie-wspolwlasnosci-jest-opodatkowane.html
Timestamp: 2015-11-27 10:01:53
Legal References Found: art. 10
 art. 155
 art. 10
 art. 19
 art. 10
 art. 21

Document Content:
Zniesienie współwłasności jest opodatkowane - Interpretacje i orzecznictwo - Podatki - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkowe | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEPSzukajWyszukiwarkaSzukajRachunkowośćRACHUNKOWOŚĆZasady ogólneKsięgi rachunkoweEwidencja księgowaSprawozdawczośćAmortyzacjaRachunkowość budżetowaRachunkowość rolniczaRachunkowość organizacji non-profitInwentaryzacjaAngielski dla księgowychPodatkiPODATKIVAT i akcyzaPITCITPCCPostępowanie podatkowe i KKSInne podatki i opłatyInterpretacje podatkowe i orzecznictwoPodatki na wsiVATKosztyUlgiRyczałtUrząd SkarbowyKPiRPodatki osobisteOrdynacja podatkowaZUS i kadryZUS I KADRYSkładkiUrlopyWynagrodzeniaZatrudnianie i zwalnianieUmowy zleceniaInneObrót gospodarczyOBRÓT GOSPODARCZYDziałalność gospodarczaSpółkiFundacje, stowarzyszeniaZamówienia publiczneFinanse i inwestycjeWindykacjaInneVademecum księgowegoVADEMECUM KSIĘGOWEGOStandardy rachunkowościKsięgowi i rewidenciDoskonalenie zawoduPisma Ministra FinansówBiura rachunkoweForumPrenumerata 2016Wideoakademia 2015SklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzFormularze PITDrukiDziennik ustawAkty prawne ujednoliconeInfororganizerNewsletterreklamaO tym musisz wiedzieć • Od 2016 r. interpretacje indywidualne w ograniczonym zakresie • ZUS poinformuje o nieprawidłowościach • Wymiary czasu pracy w 2016 r. • Pracodawcy chcą lepiej płacić pracownikom • Będą nowe zasady wypowiadania umowy na zastępstwo • Specjalny dodatek do niskich emerytur i rent od 1 marca 2016 r. • Raport grupowy już za 2016 r. • Co się zmieni w Ordynacji podatkowej od 1 stycznia 2016 r.Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > Interpretacje i orzecznictwo > Zniesienie współwłasności jest opodatkowaneZniesienie współwłasności jest opodatkowaneZniesienie współwłasności - polegającej na przyznaniu rzeczy jednemu ze współwłaścicieli w zamian za przejęcie długu - stanowi odpłatne zbycie, które jest opodatkowane podatkiem dochodowym. Narodowa loteria paragonowa (PDF)VAT w samorządach (książka)Dokumentacja wewnętrzna w jednostkach sektora finansów publicznych (PDF)500 pytań o VAT odpowiedzi na trudne pytania z interpretacjami Ministerstwa Finansów (książka)Kodeks pracy 2016 z komentarzem (książka)Wyjątkowa oferta! INFORLEX.PL KsięgowośćKlasyfikacja budżetowa 2016 (książka)Biuletyn VATIFK Platforma Księgowych i KadrowychJAKI PROBLEM ROZSTRZYGNĘŁA IZBA Podatnicy w 2005 roku nabyli w ramach wspólnie zaciągniętego kredytu bankowego lokal mieszkalny, w udziałach wynoszących po 1/2 części każdy. Do spłacania tego kredytu byli zobowiązani solidarnie. 20 października 2006 r. została zawarta w formie aktu notarialnego umowa na sumę 68 tys. zł, na mocy której dokonano odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości, przeniesienia udziału we współwłasności nieruchomości oraz przejęcie długu. Czy w związku ze zniesieniem współwłasności nieruchomości i przeniesieniem udziału we współwłasności nieruchomości, w zamian za przejęcie długu podatnika (niespłaconej części kredytu hipotecznego) powstanie przychód do opodatkowania? reklamareklama ODPOWIEDŹ IZBY Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.) źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. W prawie podatkowym pojęcie odpłatne zbycie nie zostało zdefiniowane, dlatego należy się posługiwać przepisami kodeksu cywilnego. W myśl art. 155 par. 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Dotyczy to wszystkich przypadków przeniesienia własności, bez względu na to, czy nabycie nastąpiło pod tytułem odpłatnym czy darmym. Podstawową formą odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw jest sprzedaż i zamiana, a także przeniesienie własności (w tym zniesienie współwłasności). Zniesienie współwłasności, polegające na przyznaniu rzeczy jednemu ze współwłaścicieli, podczas gdy drugi współwłaściciel otrzymuje spłatę (w postaci przejęcia wierzytelności), jest formą odpłatnego zbycia, bowiem podmiot przenoszący własność, tj. podmiot dokonujący odpłatnego zbycia w zamian otrzymał korzyść - zwolnienie z długu. Oznacza to, że odpłatne zbycie nieruchomości, w wyniku którego następuje przeniesienie prawa własności podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Udział wynoszący 1/2 lokalu mieszkalnego wraz z określonymi prawami we współwłasności, określony w umowie z 20 października 2006 r. na kwotę 68 tys. zł został nabyty przez podatnika na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w 2005 roku. Wynika z tego, że odpłatne zbycie z 20 października 2006 r. dokonane zostało przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Zatem kwota 68 tys. zł podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w formie ryczałtu w wysokości 10 proc. przychodu. Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o PIT przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Z kolei kosztami odpłatnego zbycia są wszystkie wydatki niezbędne, aby sprzedaż mogła zostać zrealizowana, np. koszty wyceny nieruchomości, prowizje, pośrednictwa, opłaty notarialne i skarbowe, bez długów i ciężarów obciążających daną nieruchomość. Zatem uzyskana przez podatnika kwota z przeniesienia własności nieruchomości korzystałaby ze zwolnienia przedmiotowego, pod warunkiem udokumentowania wydatkowania osiągniętego przychodu w terminie dwóch lat od dnia odpłatnego zbycia na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006 roku. Decyzja dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 26 września 2007 r., nr BM/415-31/07/Z/JKE. EWA MATYSZEWSKA 12Następna »
DrukujAutor:Ewa MatyszewskaŹródło:ZdjęciaPolecane na infor.plUzasadnienie organu podatkowego nie musi być wyczerpujące i kompleksoweZasady składania wniosków o interpretacje podatkowe od 1 lipca 2015 r.Skrócenie terminu wydawania interpretacji podatkowych do 2 miesięcyOdmowy nadania numeru NIP ze względu na adres siedziby spółkiZ niekorzystną interpretacją podatkową warto iść do sąduInterpretacja podatkowa chroni następcę prawego firmySkargę na interpretację podatkową sąd może rozstrzygnąć na niekorzyść skarżącegoInstytucja milczącej interpretacji podatkowej jest zgodna z Konstytucją, ale wymaga usprawnieńNowe procedury dotyczące interpretacji podatkowych od 2015 r.Milcząca interpretacja podatkowa zgodna z konstytucjąPOLECANE NA IFKKto zainstaluje kasy fiskalne w 2015 r.Mediator zaproponuje sposób rozwiązania sporuKiedy faktura końcowaKadry: Urlop proporcjonalnyUOKiK pomaga firmom przygotować się do zmianMaleje popularność karty podatkowejParagon z NIP fakturą uproszczoną?Ułatwienia dla kandydatów na doradcę podatkowegoDo 1 grudnia PIT-6/PIT-6LKadry: Rozliczanie pracy nadliczbowej Zobacz więcej »
KalkulatoryKalkulator odsetek od zaległościKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiPodróże służbowe w krajuRyczałty samochodoweOdsetki ustawowezobacz wszystkie »Akty prawneUstawa o VATOrdynacja podatkowaUstawa o rachunkowościZobacz wszystkie »Aktywne formularzeFormularze podatkoweFormularze z rachunkowościFormularze VATzobacz wszystkie »POLECANEPodatki 2016 - komplet 7 książek IFK Platforma Księgowych i KadrowychKasy fiskalne 2015 – obowiązki, zwolnienia, refundacjaVAT od samochodów sprowadzanych z UE - rozliczeniaZaliczanie odsetek do kosztów podatkowych w CIT (cienka kapitalizacja) – zmiany od 2015 rokuPrewspółczynnik odliczenia VAT naliczonego od 1 stycznia 2016 r.Korzyści z przyjmowania płatności kartamiJak zwiększyć kontrolę wydatków w firmieUmowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne od 1 stycznia 2016 r. (książka)
Ostatnio na forumWynagrodzenie chorobowe UoP + zlecenieDorota - dziś, 10:26Co to jest plan rzeczowo - finansowy spółki komunalnejZosia/Agnieszka - dziś, 10:18Wyposażenie biura?oxana - dziś, 10:15Wykup przedmiotu z lesingu operacyjnegoMagddda - dziś, 10:05dobre biuro rachunkowe WarszawaGość_ben - dziś, 10:00Co trzeba zmienić w polskim systemie podatkowym - rozmowa z profesorem Witoldem ModzelewskimGość_gośka - dziś, 09:20umowa o pracę a bycie rolnikiemshinto84 - dziś, 09:16Angielski dla księgowychEXPENDITURE – wydatekMEANS – środkiTURNOVER – obrótCOMMISSION – prowizjaSUBSIDIES – dotacjeLIABILITIES – zobowiązaniaPAYROLL – wynagrodzeniaEksperci infor.plNatalia RostworowskaSpecjalista ds. obsługi klientów biznesowych z sektora finansowegoZostań ekspertem Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasieSpadki, Testamenty, Darowizny – po zmianach (książka)Od 18 października 2015 r. weszły w życie istotne zmiany w prawie spadkowym. Głównym celem zmian jest ograniczenie …E-zwolnienia i zasiłki (książka)Publikacja „E-zwolnienia i zasiłki” zawiera opis najnowszych zmian w przepisach dotyczących zasiłków z ZUS. Zmiany te …WideoakademiaWideoakademia to szybki i skuteczny sposób zdobywania praktycznej wiedzy specjalistycznej. Dostępne są w każdym miejscu …BestselleryUmowy terminowe po zmianach (książka)29.90 złZatrudnianie i zwalnianie pracowników – praktyczny poradnik (książka)39.00 złKomplet żółtych książek - Podatki 2016179.00 złKSIĄŻKIProfesjonalna tematyka:PodatkiRachunkowośćPrawo Pracy i ZusWięcej »CZASOPISMAFachowe dwutygodniki:MONITOR księgowegoBiuletyn Gł. KsięgowegoBiuletyn VATWięcej »SERWISY INTERNETOWE180 tys. artykułów:INFORLEX.plINFORFK.plINFORRB.plWięcej »E-BOOKIKsiążki w wersji PDF:Nie potrzebujesz czytnikaPobierasz od razuOszczędzasz pieniądzeWięcej »O portalu INFOR.PLO NasOchrona prywatnościRegulaminKarieraRSSKontaktReklamaKsięgowi polecają INFORMapa serwisuBOKSerwisy INFOR.PLKsięgowość firmKsięgowość budżetowaSektor publicznyKadryBiznesPrawoMotoNieruchomościForumNewsletter|NarzędziaKalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzDrukiAkty prawneDzienniki ustawMonitor PolskiDzienniki UEAsystent Księgowego|CzasopismaMonitor KsięgowegoBiuletyn VATBiuletyn Głównego KsięgowegoMonitor Prawa Pracy i UbezpieczeńSerwis Prawno-PracowniczyControlling i rachunkowość zarządczaPersonel i ZarządzanieGazeta Samorządu i AdministracjiRachunkowość budżetowaPoradnik rachunkowości budżetowej|IFKPlatforma Księgowych i KadrowychBiblioteka Księgowych|IRBPlatforma Rachunkowości Budżetowej i Prawa Pracy|INFORLEX.PLKsięgowość i KadryKsięgowośćKadry i PłaceEkspertBiznesSektor PublicznyAdministracjaFinanse PubliczneSzkołaPomoc społeczna|Sklep.INFOR.PLCzasopismaINFORLEX.PLOprogramowanieSerwisy internetowePublikacje książkoweE-booki|INFOR PL S.A.GazetaPrawna.plDziennik.plWieszjak.plForsal.plCommed.plRynekmedyczny.plDziennik InternautówTotalmoney.plPrawnik.plMotoforum.plPrawnikow.plCopyright © 2015 INFOR PL S.A.CZASOPISMASERWISY ELEKTRONICZNEPLATFORMACERTYFIKOWANYCHWIDEOSZKOLEŃKORZYŚCIPREZENTYKONTAKT