Source: https://interpretacje-podatkowe.org/cele-mieszkaniowe/iptpb2-4511-348-15-6-aku
Timestamp: 2018-03-18 17:51:35
Legal References Found: art. 14
 art. 14
 art. 169
 art. 14
 art. 21
 art. 30
 art. 31
 art. 35

Document Content:
IPTPB2/4511-348/15-6/AKu | Interpretacja indywidualna
Wydatkowanie kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania stanowiącego majątek osobisty na zakup działki gruntu z majątku osobistego małżonka
IPTPB2/4511-348/15-6/AKuinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w związku z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 29 maja 2015 r. (data wpływu 3 czerwca 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 sierpnia 2015 r. (data wpływu 13 sierpnia 2015 r.) i pismem z dnia 7 września 2015 r. (data wpływu 14 września 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – jest prawidłowe.
Wniosek nie spełniał wymogów, określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613), w związku z powyższym, pismem z dnia 31 lipca 2015 r., Nr IPTPB2/4511-348/15-2/ Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, wezwał Wnioskodawczynię do usunięcia braków wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wnioskodawczyni aktualnie mieszka w domu jednorodzinnym umiejscowionym na działce gruntu należącej do Jej męża, położonej w miejscowości K. Dom jest częścią składową gruntu, na którym został posadowiony. Powierzchnia działki, na której posadowiony jest dom to 10 arów, nr działki .... Numery geodezyjne nie zostały jeszcze nadane. Działka posiada status MR, czyli zabudowa zagrodowa z możliwością zabudowy jednorodzinnej. Przeznaczenie budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny.
Działka gruntu stanowi wyłączną własność i majątek osobisty męża Wnioskodawczyni M. K.. Działka została nabyta przez Niego w dniu 3 listopada 2009 r. na podstawie umowy kupna sprzedaży za kwotę 127 400 zł. M. K. zaciągnął na ten cel kredyt w kwocie 127 400 zł, który spłacał od dnia 3 listopada 2009 r. ze swoich dochodów z tytułu umowy (...), które stanowią jego majątek osobisty. Kredyt został spłacony w całości 20 października 2014 r.
Czy Wnioskodawczyni nabywając odpłatnie z majątku osobistego małżonka nieruchomość gruntową do swojego majątku osobistego spełni warunek określony w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i będzie uprawniona do korzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego przewidzianego w wymienionym przepisie...
Zdaniem Wnioskodawczyni, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, stanowi źródło przychodu. Stosownie do treści art. 30e wskazanej ustawy, sprzedający powinien w takiej sytuacji zapłacić podatek w wysokości 19 % dochodu uzyskanego z tytułu zbycia nieruchomości.
-położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej.
W ustawie zdefiniowano, co rozumie się poprzez „własny budynek, lokal lub pomieszczenie”, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e. Jest to budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do doku jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takich prawach.
Tak więc, zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w 2011 r. w spadku – dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie – podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Stosunki majątkowe między małżonkami zostały uregulowane w ustawie z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2012 r., poz. 788, z późn. zm.). Zgodnie z art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego – z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Ustrój wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa. Wspólność ta charakteryzuje się tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą zatem rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością – art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Cele mieszkaniowe > IPTPB2/4511-348/15-6/AKu