Source: http://www.geodezja.powiatbrzeski.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=139&Itemid=71
Timestamp: 2019-06-18 19:03:09
Legal References Found: art. 153
 art. 153
 art. 5
 art. 11
 art. 12
 art. 11

Document Content:
Szanowni Państwo, misją Portalu Geodety Powiatu Brzeskiego jest między innymi rozpowszechnianie wiedzy z zakresu geodezji i kartografii wśród właścicieli nieruchomości, jak i podmiotów wykonawstwa geodezyjnego. Cel ten, w istotny sposób związany z strategią zbliżenia urzędu do Mieszkańców, jest osiągany poprzez publikację w ogólnodostępnej sieci internetowej, w pełni rzetelnych i obiektywnych informacji o sprawach związanych z problematyką techniczno-prawną dotyczącą ewidencji gruntów i budynków, generowania numerycznych map zasadniczych i ewidencyjnych, scaleń i wymian gruntów, ochrony gruntów rolnych i leśnych.
W naszym przekonaniu, istotnym narzędziem do osiągnięcia wspomnianego celu, jest budowa miejsca, w którym każda osoba poszukująca pomocy w problemie dotyczącym materii geodezyjnej i kartograficznej, może zadać pytanie, wyrazić wątpliwość lub sformułować sugestię. Dołożymy wszelkich starań, by wyjść naprzeciw Państwa oczekiwaniom w tej materii, by każde z pytań znalazło swą odpowiedź, by każda wątpliwość została wyjaśniona. Przesłane sugestie, dotyczące aktywności powiatowych służb geodezyjnych, będą służyć usprawnieniu pracy urzędu, w służbie mieszkańcom Powiatu Brzeskiego.
Pytania, wątpliwości i sugestie proszę przesyłać na adres Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć. . Nasze odpowiedzi i stanowiska będziemy prezentować w zakładce „Pytania i odpowiedzi”. Dzięki temu schematowi stworzymy pełną bazę informacji, z której będzie mogła czerpać każda kolejna osoba odwiedzająca nasz Portal, szukająca pomocy w podobnym problemie.
1. Pytanie z dnia 18.10.2015 r.:
W nawiązaniu do Pani wystąpienia na stronie internetowej www.geodezja.powiatbrzeski.pl na temat Analizy strukturalne katastrów gruntownych uprzejmie proszę o informację na jaki przepis prawa mogłabym się powołać chcąc żądać uznania przez Sąd granicy katastralnej pomiędzy nieruchomością mojej Mamy nr działki X (nr parcel katastralnych pb. 41, pgr 215, 216, 217, 219, 221, 222, 223, 224, cz.213, cz.214, cz.211, cz.212, cz.220) obręb: a nieruchomością nr działki Y (nr parcel katastralnych pb. 176, pgr: 195/4, 210, 211/2, 212/2, 218) obręb: W. W Sądzie toczy się sprawa z powództwa Sąsiadki o naruszenie własności, biegły sądowy geodeta okazał granicę katastralną i ewidencyjną, ma przygotować dokumenty Sądowi. My nie chcemy wyznaczania przez Sąd żadnej nowej wspólnej granicy tylko uznania granicy katastralnej, dlatego poszukujemy poparcia naszego żądania w przepisach prawa. Zdaję sobie sprawę, iż nasza miejscowość jest poza Państwa powiatem ale widząc iż jest Pani specjalistą w sprawie postanowiłam zadać Pani powyższe zapytanie licząc na odpowiedź.
Postępowanie rozgraniczeniowe prowadzone przez sąd powszechny ma na celu ustalenie jak daleko sięga prawo własności właściciela. Podstawowym przepisem materialnoprawnym, opisującym instytucje rozgraniczenia nieruchomości jest art. 153 ustawy Kodeks Cywilny, w którym kolejność przytoczonych kryteriów nie jest przypadkowa i musi być w postępowaniu rozgraniczeniowym zachowana. Odnosząc się wprost do pytania, jakie Pani zadała – odpowiadam, że bez znajomości akt sprawy, zebranych dokumentów oraz opinii biegłego sądowego nie sposób zająć jednoznacznego stanowiska. Problematyka poruszona przez Panią dotyczy kwestii dotyczących ustalania zasięgu własności przez sąd. Sąd w sprawach geodezyjnych przeważnie opiera się w swoich rozstrzygnięciach na opinii biegłego sądowego geodety w zakresie geodezji i kartografii. Biegli sądowi geodeci, pomiary jak i opinie wykonują na podstawie obowiązujących regulatorów prawnych. Podstawowymi normami są: wspomniany wcześniej art. 153 KC, Rozdział 6 ustawy z dnia 17 maja 1989r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 1989 nr 30 poz. 163 z późn. zm.) oraz przepisy wykonawcze do tej ustawy a w szczególności § 3-5 rozporządzenia z dnia 14 kwietnia 1999 r., Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości (Dz.U. z 1999 roku Nr 45. poz. 453 z późn. zm). W paragrafie 5 ust. 1 lit. b ustawodawca wskazuje, że w określonej sytuacji podstawą ustalenia przebiegu granicy mogą być mapy katastralne.
Elżbieta Wąs – p.o. Kierownika Referatu Administracyjnych Postępowań Katastralnych Wydziału Geodezji i Kartografii.
2. Pytanie z dnia 12.01.2011 r., godz. 12:19.
Co oznaczają zamieszczone na mapie ewidencyjnej symbole B-PsIV, PsIV ?
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r., w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2001r. nr 38, poz. 454, oraz definicjami zawartymi w Załączniku nr 6 do ww. rozporządzenia, symbol:
a) B-PsIV – oznacza klasoużytek „grunty rolne zabudowane”, tj. pastwisko trwałe, o klasie gleboznawczej gruntu IV, na którym zostały wzniesione budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia budowlane służące produkcji rolnej, nie wyłączając produkcji rybnej, oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu (kotłownie, komórki, garaże, szopy, stodoły, wiaty, spichlerze, budynki inwentarskie, place składowe i manewrowe w obrębie zabudowy itp.), a także zajęte pod ogródki przydomowe w gospodarstwach rolnych.
b) PsIV – oznacza użytek gruntowy „pastwisko trwałe”, tj. grunt pokryty podobną jak na łąkach roślinnością, z reguły wypasane, o klasie gleboznawczej gruntu IV.
Bożena Łucarz, Podinspektor w Wydziale Geodezji Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami
3. Pytanie z dnia 12.01.2011 r., godz. 12:19.
Kto egzekwuje od właściciela należności z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej ?
Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawa z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz.U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.), właściwym w sprawach ochrony gruntów rolnych jest starosta. W związku z powyższym między innymi decyzje naliczające opłaty za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej wydaje starosta.
4. Pytanie z dnia 12.01.2011 r., godz. 12:19.
Jakie grunty podlegają wyłączeniu z produkcji rolnej ?
Wyłączanie gruntów z produkcji rolnej reguluje ustawa z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz.U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.). Zgodnie z art. 11 i art. 12 niniejszej ustawy wyłączeniu z produkcji rolnej podlegają grunty wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego zaliczone do klas I, II, III, IIIa, IIIb oraz użytki rolne klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzone z gleb pochodzenia organicznego, a także grunty pod stawami rybnymi i urządzeniami melioracji wodnych.
Bożena Łucarz, Podinspektor w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.
5. Pytanie z dnia 16.09.2010 r., godz. 11:55:
Dlaczego działka ewidencyjna nr (…) położona w (…) sklasyfikowana bonitacyjnie jako R-IVb, Ł-III, PS-IV, nie została wyłączona z produkcji rolnej, skoro jej część aktualnie jest „… parkingiem dla samochodów ciężarowych”?
Urząd Starostwa Powiatowego w Brzesku nie zarejestrował wniosku właściciela działki nr (…) o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Obowiązek wyłączenia gruntu z produkcji rolnej wynika z art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r., o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.).
Bożena Łucarz, Podinspektor w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami
6. Pytanie z dnia 24.02.2010 r., godz. 8:25:
Odpowiadając na e-mail z dnia 24.02.2010 r. w sprawie, cyt.
Czy biuro Geodety Powiatowego może odpowiedzieć na pytanie gdzie pod koniec XIX wieku znajdował się dom z adresem Okocim 45?
Czy ma ten adres cos wspólnego z obecna działką nr 45/1 i 45/2, która można zobaczyć na http://maps.geoportal.gov.pl/webclient/ ?
Ewidencja gruntów i budynków została założona w Polsce na podstawie przepisów dekretu z dnia 2 lutego 1955 r. o ewidencji gruntów i budynków (Dz. U Nr 6, poz.32) oraz przepisów do niego wykonawczych. Dla miejscowości Okocim, w 1962 r. został sporządzony operat ewidencji gruntów i budynków, z częścią kartograficzną w skali 1:2880. Dlatego też licząc od daty założenia operatu do chwili obecnej organ ds. ewidencji gruntów rejestruje dane adresowe dotyczące miejsca zamieszkania podmiotów własnościowych lub władających nieruchomościami.
na podstawie danych z operatu ewidencyjnego sporządzonego w 1962 r., stwierdza się, istnienie adresu Okocim 45. Z braku danych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym w Brzesku nie mogę potwierdzić, że adres ten jest tożsamy z adresem z końca XIX wieku.
na podstawie danych z 1936 r. (arkusz posiadłości gruntowych b. gm. katastralnej Okocim) zawartych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym ustaliłem położenie nieruchomości zabudowanej budynkiem nr 45. Aktualnie znajduje się ona przy ul. Zagrody w Okocimiu. Nieruchomość jest opisana w księdze gruntowej b. gm. katastralnej Okocim - lwh. 45 i lwh. 613.
operat ewidencyjny z 1962 r. został zastąpiony nowym operatem w 1982r. w roku z częścią kartograficzną w skali 1:2000. Wg danych zawartych w tym operacie działka ewidencyjna nr 45, jakkolwiek zabudowana, lecz budynek na tej działce nie posiadał nr 45. Działka nr 45 w 2000 roku uległa podziałowi na 45/1 i 45/2.
udzielenie odpowiedzi wymagało dokonania analiz dokumentów gruntowego katastru poauaustriackiego i dlatego odpowiedź nie mogła być udzielona w krótszym terminie.
Dr inż. Andrzej Surówka, Geodeta Powiatowy Naczelnik Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.
7. Pytanie z dnia 1.12.2009 r., godz. 9.45:
Do działki nr (…) na której się znajduje dom o nr (…) w miejscowości (…), jest droga. Nie wiem czy jest to droga służebna, publiczna, czy gminna. W każdym razie jest na mapach lotniczych i nawigacyjnych.
Jaka powinna być szerokość tej drogi, która oczywiście przebiega przez szereg innych działek i czy można tą drogę naprawiać i pogłębiać fosy, nie pytając o zgodę właścicieli działek przez które przebiega ta droga. Dziękuje za odpowiedź.
Odpowiadając na pytanie w sprawie drogi (…), położonej w miejscowości (…), wyjaśniam, że na podstawie danych zawartych w operacie ewidencji gruntów i budynków, nie stwierdza się istnienia drogi w działce nr (…), o charakterze publicznym. W części kartograficznej operatu ewidencji gruntów, która jest dostępna w Portalu Geodety Powiatu Brzeskiego, w działce nr (…), nie zarejestrowano użytku gruntowego o symbolu „dr” (droga). W związku z tym należy przypuszczać, że istniejąca na gruncie droga jest drogą dojazdową dla właściciela ww. działki, jak również drogą dojazdową do działek sąsiednich.
Wyjaśniam, że operat ewidencji gruntów i budynków nie rejestruje obciążeń nieruchomości służebnościami, a zatem informację czy działka (…) jest obciążana służebnością drogową, należy powziąć w Sądzie Rejonowym w Brzesku, Wydział IV Ksiąg Wieczystych.
Kwestie dotyczące utrzymywania dróg prywatnych, w należytym stanie technicznym nie należą do kompetencji organów administracji publicznych, tylko do ich właścicieli. Ewentualne spory w tym zakresie pomiędzy użytkownikami dróg prywatnych należą do kognicji sądów powszechnych, właściwych z miejsca położenia nieruchomości.
Agnieszka Nierodzińska, Podinspektor w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.