Source: https://interpretacje-podatkowe.org/pierwsze-zasiedlenie/iptpp1-4512-429-15-2-zr
Timestamp: 2017-10-18 14:56:20
Legal References Found: art. 14
 art. 2
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29

Document Content:
IPTPP1/4512-429/15-2/ŻR | Interpretacja indywidualna
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości zabudowanej
IPTPP1/4512-429/15-2/ŻRinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2015 r. (data wpływu 25 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości zabudowanej o nr ewid. .... - jest prawidłowe.
W dniu 25 sierpnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej o nr ewid. .....
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w .... prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi: .... (PESEL .....) zamieszkały ul. ....., ...... W toku postepowania komornik zajął nieruchomość dłużnika: działka nr ...., KW Nr ......
Dnia 01 sierpnia 2011 r. dłużnik zawarł umowę dzierżawy, zgodnie z którą oddał ww. nieruchomość do używania i pobierania pożytków Spółce .... Spółka z o.o. w ..... przy ul. ....., NIP ..... na okres od 01 sierpnia 2011 r. do 31 grudnia 2021 r., czym dokonał czynności pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług. Dłużnik .... jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
halą magazynową o wymiarach 10,50 × 36,50 m, zgodnie z wypisem z ewidencji budynków Miasta .... budowę hali ukończono w 1996 roku,
halą obróbki ręcznej z częścią dwukondygnacyjną socjalno-biurową w wymiarach 9,5 m × 35,50 m plus 4,8 m × 4,7 m, budowę zakończono zgodnie z wypisem z rejestru budynków Miasta ..... w 2006 roku.
Nieruchomość, działka nr .... została nabyta na podstawie umowy darowizny z dnia 06 kwietnia 1995 r. jako działka niezabudowana. Budowle będące przedmiotem wniosku zostały wybudowane przez ..... Przy budowie przysługiwało Panu ..... prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Budynki nie zostały wybudowane przez dzierżawcę ...... Sp. z o.o. Poniesione przez ..... Sp. z o.o. nakłady nie stanowią wytworzenia nieruchomości w rozumieniu art. 2 pkt 14a. Pierwsze zasiedlenie nieruchomości miało miejsce w dniu 01 sierpnia 2011 r. Pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą poszczególnych budynków upłyną okres dłuższy niż 2 lata.
Dzierżawca nie ponosił nakładów na ulepszenie nieruchomości. Dzierżawca nie ponosił wydatków na ulepszenie nieruchomości. Umowa dzierżawy zawarta jest na okres do dnia 31 grudnia 2021 r. Brak możliwości jednoznacznej odpowiedzi czy zostanie rozwiązana przed ewentualną sprzedażą (jest to możliwe tylko za zgodą obu stron umowy tj. właściciela i dzierżawcy).
Czy ewentualna przyszła sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka numer .... (KW Nr .....) podlegać będzie zwolnieniu od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 b...
Zdaniem Wnioskodawcy, przyszła sprzedaż na licytacji ww. nieruchomości podlegać będzie zwolnieniu od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 b, gdyż od momentu pierwszego zasiedlenia nieruchomości upłyną okres dłuższy niż 2 lat.
Zgodnie z umową dzierżawy z dnia 01 sierpnia 2011 r. oddanie w użytkowanie i pobieranie pożytków, tj. zasiedleniu podlega cała nieruchomość.
Nieruchomość będzie przedmiotem sprzedaży w całości tj. cała działka numer .... (KW Nr .....) wraz z budynkami. Z uwagi na objecie umową dzierżawy całej nieruchomości w ocenie tutejszego komornika zwolnieniu od podatku od towarów i usług podlegać będzie sprzedaż całej nieruchomości.
Aby można było mówić o pierwszym zasiedleniu, musi dojść do oddania budynku do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, a za takie można rozumieć m.in. objęcie we władanie budynku, budowli lub ich części przez pierwszego nabywcę lub pierwszego użytkownika. Przedmiotowa nieruchomość winna być przyjęta przez nabywcę do użytkowania. Wydanie przedmiotowego obiektu nabywcy winno nastąpić w ramach wykonania przez sprzedającego czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany budynek (obiekt) zostanie sprzedany lub np. oddany w najem, dzierżawę, bowiem zarówno sprzedaż jak i najem, dzierżawa są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Zatem należy uznać, że pierwsze zasiedlenie zachodzi w momencie sprzedaży lub oddania budynku (budowli) do użytkowania pierwszemu najemcy (dzierżawcy).
Podsumowując, dostawa nieruchomości oznaczonej jako działka nr ..., będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Pierwsze zasiedlenie > IPTPP1/4512-429/15-2/ŻR