Source: https://prawoanieruchomosci.pl/blog/rozgraniczenie-nieruchomo%C5%9Bci-gruntowych
Timestamp: 2019-01-20 05:33:24
Legal References Found: art. 152
 art. 152
 art. 152
 art. 341

Art. 152

Art. 341

Document Content:
Rozgraniczenie nieruchomości gruntowych | Prawo a Nieruchomości
Z rozgraniczeniem gruntów mamy do czynienia w dwóch przypadkach:
gdy granice nie są w ogóle wytyczone, lub
gdy istniejące uprzednio granice stały się sporne.
Rozgraniczenia dokonują wójtowie (burmistrzowie/prezydencie miast) oraz – w wypadkach określonych w ustawie – sądy. Przy czym zauważyć należy, iż ustalone granice nieruchomości oznaczane są na gruncie znakami granicznymi przez upoważnionych geodetów.
Jak zaś wprost wynika z art. 152 Kodeksu cywilnego, obowiązek współdziałania przy dokonywaniu przedmiotowego rozgraniczania obciąża właścicieli nieruchomości sąsiednich. Powyższy obowiązek może zaś powstać przykładowo w przy dokonywaniu podziału nieruchomości na odrębne przedmiotowy własności. Jak wskazał Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 23 sierpnia 1968 r. sygn. III CRN 194/68 (opubl. Legalis), podział nieruchomości na odrębne przedmioty własności może nastąpić m.in. na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. W takim przypadku dochodzi bowiem do powstania nowych, odrębnych nieruchomości, choćby ich granice nie zostały skonkretyzowane. Natomiast właściciele tych nieruchomości mają obowiązek współdziałania przy ich rozgraniczaniu zgodnie z w/w przepisem.
Przepis art. 152 Kodeksu cywilnego nakłada na właścicieli gruntów sąsiednich również obowiązek współdziałania przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych. Przepis ten rozstrzyga jednocześnie, iż koszty rozgraniczania oraz koszty urządzenie i utrzymania stałych znaków granicznych ponoszą właściciele gruntów sąsiednich po połowie.
Zauważyć należy przy tym, iż regulacje z art. 152 Kodeksu cywilnego znajdują zastosowanie także do użytkowników wieczystych. Posiadacz samoistny może zaś żądać rozgraniczenia nieruchomości tak długo jak przemawia za nim domniemanie, że jego posiadanie jest zgodne ze stanem prawnym (por. art. 341 Kodeksu cywilnego).
granica gruntu, granica działki, obowiązki właścicieli gruntów sąsiednich, rozgraniczanie, rozgraniczanie nieruchomości gruntowych, współdziałanie przy rozgraniczaniu, znaki graniczne
Art. 152. - Rozgraniczenie
Art. 341. - Domniemanie zgodności z prawem