Source: http://www.adiafora.pl/finanse-osobiste/mozna-zarobic-na-slupach-lub-kablach-przesylowych-na-posesji/
Timestamp: 2014-10-31 11:52:47
Legal References Found: art. 46
 art. 46
 art. 46
 art. 46
 art. 292
 art. 46
 art. 49
 art. 46
 art. 225
 art. 46
 art. 46
 art. 3051
 art. 46
 art. 225
 art. 46
 art. 46
 art. 46
 art. 46
 art. 46
 art. 46
 art. 46

Document Content:
Odszkodowania, energetyka, służebność przesyłu, rekompensata, usankcjonowanie służebności | ADIAFORA.PL
odpowiedzi, pytania, porady
Platforma sprzedażowa Orange
Platforma sprzedażowa Play
ADIAFORA.PL Finanse osobiste, banki, kredyty, nieruchomości, konta, biznes
Z życia zaciągnięte
Można zarobić na słupach lub kablach przesyłowych na prywatnych gruntach?By ADMIN – 27 października 2011Posted in: Finanse Osobiste, Porady, Z życia zaciągnięte Można zarobić na słupach lub kablach przesyłowych na prywatnych gruntach?
Okazuje się że tak. Wystarczy niezbędna wiedza i zostaniemy zasileni dodatkowym zastrzykiem pieniędzy. (często jest to „niemała” kwota).
Musimy poświecić na proces egzekwowania należności sporo czasu, z zasady czeka na nas udręka procesowa w sądzie (ale w zdecydowanie większości przypadków naprawdę warto).
Aby należycie przygotować się do operacji pod tytułem „ jak wyrwać ciapę”, należy w pierwszej kolejności przyswoić sobie pewne pojęcia:
ZasiedzenieZasiedzenie – sposób nabycia określonego prawa wskutek upływu czasu, jedna z instytucji dawności. Funkcją zasiedzenia jest uzgodnienie stanu prawnego i stanu posiadania, instytucją prawną, która może działać przeciwstawnie do zasiedzenia, jest tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Swoistym odstępstwem prawnym są obydwa te uregulowania. służebności
Największy oręż dla firm przesyłowych w walce z właścicielami nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
Zgodnie z art. 46. § 1 Kodeksu cywilnego (k.c.), „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”. Wyodrębnienie nieruchomości winno się odbyć pod względem prawnym (własnościowym) i fizycznym (w odniesieniu do gruntów – geodezyjnym).
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. żądającymi usunięcia urządzeń albo rekompensaty za uciążliwości związane z ich obecnością. ZasiedzenieZasiedzenie – sposób nabycia określonego prawa wskutek upływu czasu, jedna z instytucji dawności. Funkcją zasiedzenia jest uzgodnienie stanu prawnego i stanu posiadania, instytucją prawną, która może działać przeciwstawnie do zasiedzenia, jest tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Swoistym odstępstwem prawnym są obydwa te uregulowania. służebności oznacza, że firma przesyłowa nie płaci za korzystanie z nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. (gruntu) właściciela.
Dobra informacja dla posiadaczy gruntów przez które przechodzą instalacje przesyłowe to taka, że wciąż w wielu wypadkach nie upłynął termin zasiedzenia. Pamiętajmy każda interwencja w sądzie właściciela gruntu związana z uregulowaniem statusu prawnego niechcianej instalacji (przez żądanie oddania zajętego terenu czy usunięcia instalacji, czy o zapłatę wynagrodzenia) prowadzi do przerwania biegu zasiedzenia nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości.
Nawet samo złożenia wniosku o ustanowienie służebności przerywa biegu zasiedzenia tej służebności. (SN uchwała z 21.01.11 r. sygnatura akt III CZP 124/10).
Wskazane mieć świadomość, że według orzecznictwa sądowego przerwę w zasiedzeniu powoduje tylko takie działanie właściciela, które zmierza do przerwania posiadania i odzyskania władztwa nad rzeczą. Należy podkreślić, iż ilekroć używane w tym artykule jest określenie – zasiedzenieZasiedzenie – sposób nabycia określonego prawa wskutek upływu czasu, jedna z instytucji dawności. Funkcją zasiedzenia jest uzgodnienie stanu prawnego i stanu posiadania, instytucją prawną, która może działać przeciwstawnie do zasiedzenia, jest tzw. rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Swoistym odstępstwem prawnym są obydwa te uregulowania. służebności, autor ma na myśli służebność gruntową, czyli posiadanie zależne. Służebność gruntowa zgodnie z art. 292 k.c. charakteryzuje się w szczególności niepełnym władztwem nad rzeczą (tylko w zakresie, w jakim uprawnia do tego służebność gruntowa).
Służebność przesyłuSłużebność przesyłu – ograniczone prawo rzeczowe, opisane w art 3051 do 3054 kodeksu cywilnego[1]. Pojęcie służebności przesyłu zostało wprowadzone do polskiego prawodawstwa z dniem 3 sierpnia 2008 r. art 1 pkt 2 ustawy z 30 maja 2008 r. (Dz.U.08.116.731) zmieniającej ustawę kodeks cywilny. Jest to prawo polegające na obciążeniu nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1[1], prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń.
Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych (za wynagrodzeniem)
Ustanowienie (usankcjonowanie) służebności przesyłu uprawnia do wynagrodzenia.
Możemy ubiegać się o odszkodowanie tylko za okres dziesięciu lat, – okres ten liczy się od dnia po którym wytoczyliśmy powództwo przeciwko zakładowi energetycznemu. Wynika to z art. 225 kodeksu cywilnego, który określa okres przedawnienia roszczeń. Stawki za służebność są uzależnione od rodzaju gruntu (rolny, czy budowlany…).
W przypadku ubiegania się o wynagrodzenie za służebność przesyłuSłużebność przesyłu – ograniczone prawo rzeczowe, opisane w art 3051 do 3054 kodeksu cywilnego[1]. Pojęcie służebności przesyłu zostało wprowadzone do polskiego prawodawstwa z dniem 3 sierpnia 2008 r. art 1 pkt 2 ustawy z 30 maja 2008 r. (Dz.U.08.116.731) zmieniającej ustawę kodeks cywilny. Jest to prawo polegające na obciążeniu nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
Do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych występuje z reguły ten sam schemat postępowania. W pierwszej kolejności wzywamy firmę przesyłową do usunięcia słupa(kabli) ze swej nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. albo oddanie zajętego terenu alb docelowo zawarcia ugody w aspekcie ustanowienie służebności przesyłu (za wynagrodzeniem) i zapłaty za bezumowne korzystanie z tej nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości..
Procedurę dochodzenie roszczeń wskazane jest rozpocząć od pisma skierowanego do przedsiębiorstwa użytkującego urządzenie, w którym właściciel gruntu precyzuje swoje żądania.(najlepiej wysłać pismo listem poleconym aby mieć dowód podjęcia tego kroku).
Jeżeli operator nasze oczekiwania spełni można zawrzeć z nim stosowną umowę.
Jeżeli wezwanie nie przyniesie pożądanego skutku (odmowa), przechodzimy do następnego kroku, a mianowicie składamy pozew do sądu.
Wystąpienie na drogę sądową jest obarczone niestety kosztami (musimy uiścić wpis sądowy, jest to 8 proc. wartości przedmiotu sporu). Dodatkowo należy opłacić rzeczoznawcę, ponieważ tylko on z mocy prawa może zrobić specjalną ekspertyzę w sprawie wysokości odszkodowania. Dlatego przed wstąpieniem z powództwem do sądu należy bardzo wnikliwie przeanalizować opłacalność tego posunięcia, aby nie okazało się że koszty procesowe przerosną potencjalne odszkodowanie.
Operatorzy przesyłu energii mogą podważyć co najwyżej zasadność rekompensaty za utrudnienia w korzystaniu z tzw. pasa ochronnego. Nierzadko się zdarza iż sady nie przyznają rekompensaty za utrudnienia w korzystaniu z tych części działek
Wiąże się to z art. 3051 – 3054 k.c. który postanawia iż właściciela nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. obciąża się obowiązkiem znoszenia ograniczeń wynikających z istnienia pasa technologicznego linii przesyłowej.
Według obecnego orzecznictwa sadowego – bezumowne korzystania z cudzego gruntu skutkuje, że operatora można potraktować jak samoistnego posiadacza z art. 225 k.c (firma przesyłowa zajmuje teren prawie jak właściciel). Na dokładkę operator działa w złej wierze, potwierdzeniem tej tezy jest brak umowy uprawniającej go do zajmowania gruntu. A to wszystko skutkuje w następstwie uznaniem, że jest odpowiedzialny za pogorszenie gruntu. Oprócz tego jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy (wyrok Sądu Najwyższego z 25 lutego 2004 r., sygn. akt II CK 32/03).
Skala roszczeń się nasila, głównie z powodu coraz większej wiedzy w kwestii poruszanego tematu – w społeczeństwie (publikacje prasowe itp…). Aktualnie w Polsce niespełna 10 pro. nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. pod infrastrukturą energetyczną ma uregulowany stan prawny. Sektor energetyki zaczyna tonąc w roszczeniach, już teraz ma „wybulić” z powodu orzeczeń sadowych ustanowionych w pojedynczych pozwach około 10mln zł.. I z całą pewnością na tym się nie skończy. Oczywiście poniesione koszty energetyka odbije sobie na podwyższeniu stawek za energie, w ostateczności wszyscy odbiorcy za to zapłacą (Ceny przesyłu i dystrybucji energii są regulowane, czyli zatwierdzane przez UREUrząd Regulacji Energetyki (URE) – centralny urząd państwowy, regulujący polski rynek energii (m.in. energii elektrycznej, gazu itd.). Prezes URE jest członkiem Europejskiej Grupy Regulatorów Energii i Gazu.
realizuje działania przyczyniające się do zmniejszania strat energii, zwłaszcza energii cieplnej, ale i tak ostatecznie wszystkie odszkodowania i wynagrodzenia za służebność gruntową są przenoszone w ceny).
Z drugiej strony ludzie ubiegający się o wynagrodzenie (czy odszkodowania) za bezumowne korzystanie z nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. maja do tego podstawy, bo w dużej mierze krajowy system elektroenergetyczny został zbudowany bez poszanowania praw właścicieli nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
Wszystkiemu winna „epoka PRL”, pozostawiła po sobie „bombę z spóźnionym zapłonem” w formie – nieuregulowanych w pełni zasad korzystania przez zakłady przesyłowe z nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. przez które przechodzą linie energetyczne (w skali kraju są ich miliony).
Narastający problem mogło by załatwić wprowadzenie przez ustawodawcę rozwiązania systemowego w sprawie odszkodowań za bezumowne korzystanie z nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości.. Niestety rząd bardzo „opornie’ do tej kwestii podchodzi.
Do tego dochodzi jeszcze jedna „smutna” prawda, iż brak rozwiązań systemowych w sprawie odszkodowań hamuje inwestycje w sieci(nie ma rozwiązań, które regulowałyby wysokość płatności za korzystanie z nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. w przypadku planowanych lub rozpoczętych inwestycji). Teraźniejszość dla branży energetycznej nie jest tak kolorowa jak bywała w przeszłości, aktualnie każda inwestycja w przesył wiąże się z uzyskaniem tytułu prawnego, nie wchodzą już w grę praktyki w stylu stawiania słupa bez uzyskania prawa do korzystania z nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości..(w czasie budowy linii energetycznej takich praw należy uzyskać z reguły setki!). W efekcie inwestycje operatorów w przesył idą jak po grudzie (np. aby wybudować 9 km linii PSE Operator potrzebował trzech lat na zamkniecie uzgodnień z właścicielami 300 działek, przez które przechodzi. Nie wszyscy zgodzili się na odszkodowania oferowane przez operatora, skończyło się decyzją administracyjną umożliwiającą budowę sieci).
Budowa sieci energetycznych na prywatnych gruntach powoduje konieczność wypłaty rekompensaty dla właściciela lub użytkownika wieczystego, który nie może w pełni korzystać ze swojej nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą”. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46. § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości. (z zasady za dziesięcioletni okres bezumownego korzystania z gruntu). Pod pojęciem w „pełni” –należy rozumieć stopień obniżenia funkcjonalności i wartości gruntów zajętych pod sieci energetyczne.
Pamiętajmy, możemy nie-zgodzić się na wybudowanie na swoim gruncie słupa czy na przeprowadzenie nad działką linii, powodem może być m.in. nie-satysfakcjonująca nas wysokość wyliczonego przez rzeczoznawcę odszkodowania. Wtedy najczęściej reakcją firmy przesyłowej na ten stan rzeczy jest wystąpienie o wydanie decyzji administracyjnej umożliwiającej budowę. Ale nie blokuje to dla nas drogi do wystąpienia – do sadu o odszkodowanie.
Jeżeli chodzi o inwestycje z zakresu przesyłu energetycznego nie występuje obligatoryjna potrzeba wykupu gruntu na własność (odmienna sytuacja jest m.in. przy inwestycjach drogowych), ale to nie oznacza że nie możemy tego zażądać od operatora w sądzie, jeżeli dobrze to umotywujemy mamy dużą szanse wprowadzić w życie żądanie ( a grunt często wart jest „niebagatelne kwoty”). Warto zawsze najpierw próbować porozumieć się polubownie z zakładem energetycznym, a dopiero kiedy to posuniecie nie odniesie zamierzonego skutku, ”udajemy się do sadu”.
Poniżej opisany przykładowy przypadek – (bezumownego postawienia linii energetycznej na działce budowlanej; odszkodowanie uwzględnia także teren, który zajmuje pas energetyczny), – obrazujący szczegółowo jak obliczyć odszkodowanie.
Przez działkę budowlaną przebiega linia 15 kV (średnie napięcie). Długość linii na obszarze działki to ok. 100 m. Odległość do najbliższej drogi to 150 m.
Kalkulacja: 100 m x 4m = 400 m2 – od tego rzeczoznawca odejmuje przestrzeń pasa energetycznego
Tą przestrzeń oblicza następująco: A mianowicie – co do zasady szerokość pasa energetycznego przy 15 kV wynosi od 3 m do 4 m,
(Warto wiedzieć, że natomiast dla linii 110 kV, 220 kV i 400 kV wynosi od 9 do 15 m).
150 x 2,5 m = 375 m2 – obszar drogi dojazdowej do pasa energetycznego (szerokość drogi zawsze wynosi 2,5 m) W konsekwencji razem to: 775 m2.
Na koniec rzeczoznawca ustala ceny miesięcznej służebności danego gruntu. Przy działce budowlanej, przyjmuje z reguły 2 zł/m2. Co daje kwotę końcową 1550 PLN/m-c. Natomiast za dziesięcioletnią służebność to już kwota „nie do pogardzenia” – a mianowicie – 186 000 zł.
Powiązane artykuły:Obalamy mity wykreowane przez mass media – cz.1.
Tags: energetyka, Odszkodowania, pozew do sądu, procedura roszczenia, rekompensata, służebność przesyłu, usankcjonowanie służebności, wstąpienie na drogę sądową About ADMIN
Odpowiedz	Mirosław Folwarski
Posted Kwiecień 10, 2014 at 5:47 AM	1. Artykuł napisany 2,5 roku temu. W między czasie mieliśmy wyroki Sądu Najwyższego które coś mówią w kwestii służebności przesyłu, których autor nie pokusił się przytoczyć ani edytować w między czasie artykułu.
2. Autor nie chciał (ciekawe dlaczego) podpisać się imieniem i nazwiskiem pod artykułem (anonim?)
3. Autor przyjął 2 zł/m2 (paranoja). Ciekawe czy 2 zł to jest centrum miasta Warszawa czy obrzeża miasta Limanowa. Wszędzie tak samo ? Jaki rzeczoznawca przyjmuje z reguły 2 zł ? Taki rzeczoznawca “z reguły” kwalifikuje się do odebrania uprawnień.
4. Autor pisze “nie ma rozwiązań, które regulowałyby wysokość płatności za korzystanie z nieruchomości w przypadku planowanych lub rozpoczętych inwestycji” a za chwilę powołuje się na 2 zł / m2. Czyżby zaprzeczał sam sobie ?
5. Autor pisze o drodze dojazdowej nie pisząc oczywiście – co w przypadku gdy linia przesyłowa biegnie nad drogą publiczną i dojazd do całości linii może odbywać się pod obliczonym już pasem technologicznym. Czyżby można było to liczyć dwukrotnie (jako pas technologiczny i jako droga dojazdowa ?
6. Skąd autor wziął 10-cio letnią służebność ? Czas 10 lat dotyczy się bezumownego korzystania z nieruchomości wstecz i to ma podstawy w Kodeksie Cywilnym. Ale skąd autorzy takich artykułów biorą 10-cio letnią służebność przesyłu należałoby pytać tych autorów, bo dla mnie to prawdziwe “wróżenie z fusów”. Chyba że ktoś ma pisemną deklarację przedsiębiorcy przesyłowego, że linia będzie istniała jeszcze tylko 10 lat.
7. Pasy pod liniami wyliczone przez autora są prawie prawdziwe. Ogólnik – “Warto wiedzieć, że natomiast dla linii 110 kV, 220 kV i 400 kV wynosi od 9 do 15 m” to znaczy dla linii np. 220 kV dwutorowej to jest 9,5m czy 12,7m ? Bardzo ciekawe a może z tego zapisu wynika ile wynosi przy linii dwutorowej 110 kV na słupach wirowych ? Możliwości jest kilkanaście a nie tylko 3.
Komentarz	Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong> Powrót na strone główną	Archiwa: Spis artykułów	Wybierz miesiąc Październik 2014 (13)
Społeczność (27)
Top tematy (82)
ABC Zakładania firmy (2)
Podejmowanie działalności (2)
Z życia zaciągnięte (46)
Obalamy mity wykreowane przez mass media – cz.1.
23 lutego 2011 9:08 AM | No Comments
Obalamy „mity” wykreowane przez mass media. Drodzy internauci chrońmy się przed „pułapkami”czyhającymi na nas w codziennym życiu. Przyjrzyjmy się inwestycjom w nieruchomościPojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym. Ujęcie prawa cywilnego...	Read More
Scieżka do bieżącej lokalizacji
Blog > Finanse Osobiste > Porady > Można zarobić na słupach lub kablach przesyłowych na prywatnych gruntach?Popularne wyszukiwania
ADIAFORA REKOMENDUJE INTERNAUTOM	Prawa autorskie	Żadna część jak i całość utworów zawartych w serwisie nie może być powielana i rozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody adiafora.pl.
Wykaz stron o serwisie	CHAT
Javascript is required to use this website translator, site translator, automatic translation, machine translation	bazar finansowy
cyberdoradca
Polityka w piłce
Z życia zaciągnięte	ZOSTAŃ SPONSOREM SERWISU ADIAFORA.PL	Efektywna reklama na forum sprzedawana za pomocą AdTaily(PLALLADTAILY0002)
Prawa autorskie ADIAFORA 2011 roku. Wszelkie Prawa Zastrzeżone.