Source: http://wynajmistrz.pl/podatek-od-najmu-w-2014-ryczalt-czy-na-zasadach-ogolnych-miesiecznie-czy-kwartalnie?replytocom=10496
Timestamp: 2017-10-24 00:38:33
Legal References Found: art. 8
 art. 10
 art. 22
 art. 22
 art. 22
 art. 22
 art. 16
 Art. 2

Document Content:
Podatek od najmu w 2014 – ryczałt czy na zasadach ogólnych? | Wynajmistrz – wiedza dla właścicieli wynajmowanych mieszkań
Published on poniedziałek, 06 Styczeń 2014 16:23
Trochę inaczej należy też podchodzić do tego, jeśli, oprócz minimalizowania podatku, zależy nam także na budowie zdolności kredytowej w oparciu o przychody z najmu – ale to jest temat na oddzielny artykuł
Oczywiście, gorąco zachęcam do komentowania powyższych kalkulacji i wniosków
This entry was posted	on poniedziałek, Styczeń 6th, 2014 at 16:23	and is filed under Podatki. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.
piotr 06-01-2014, 21:43
do gazety prawnej „Rozliczanie najmu”
wobec twojego (jakże dotąd jedynie słusznego
Grzegorz Grabowski 07-01-2014, 00:32
Anna 27-01-2014, 15:33
ewa 13-01-2015, 15:54
Joanna 06-11-2014, 07:06
jan 06-01-2014, 22:17
Grzegorz Grabowski 07-01-2014, 00:39
wapula 07-01-2014, 00:55
ciekawe streszczenie, z pewnością przyda się każdemu, kto planuje zmiany na nowy rok mam pytanie odnośnie „odkręcania” w sytuacji gdy małżonkowie tylko raz złożyli oświadczenie o wspólnym opodatkowaniu – czy to bolesny proces i jak go prawidłowo przeprowadzić? moje drugie pytanie czy takie oświadczenie należy skierować do US żony i męża czy tylko do US w którym jeden z małżonków będzie rozliczał się z najmu? Będę wdzięczna za jakieś wskazówki I Wszystkiego Dobrego w Nowym Roku :)))
Grzegorz Grabowski 07-01-2014, 00:59
Tobie również wszystkiego dobrego w Nowym Roku życzę
Proces „odkręcania” – może być bolesny, ale da się zrobić. Odezwij się do mnie ewentualnie mailowo, bo to dłuższy temat.
Magda 19-01-2014, 18:42
jeden z bardziej rzetelnych artykułów nt. podatku od najmu. Dziękuję, Panie Grzegorzu. Moje pytanie również brzmi: jak przeprowadzić proces „odkrecania” nie złozonych oświadczeń w ub latach odn wspólnego opodatkowania? Z góry dziekuję za pomoc. Pozdrawiam
Grzegorz Grabowski 26-01-2014, 22:22
Iwona 21-01-2014, 02:05
Grzegorz Grabowski 26-01-2014, 22:24
Iwona 04-02-2014, 14:04
Mówi o tym art. 8, ust. 4 (Oświadczenie, [...] należy złożyć [...] najpóźniej do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany, ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6, pierwszy w roku podatkowym przychód ze wspólnej własności).
artur 31-03-2014, 21:42
Bartosz Krywań 18-01-2015, 19:14
katasia 07-01-2014, 11:20
Grzegorz Grabowski 08-01-2014, 18:06
Marcin 07-01-2014, 15:40
Witaj Wynajmistrzu
Wszystkiego, co najlepsze w Nowym Roku!
Grzegorz Grabowski 08-01-2014, 18:44
Katasia i Marcin, dziękuję za życzenia. I wzajemnie
Łukasz 15-01-2014, 00:37
Grzegorz Grabowski 19-01-2014, 23:50
Margot 09-01-2014, 10:27
Grzegorz Grabowski 19-01-2014, 23:54
Marta 09-01-2014, 10:29
Bogumił 10-01-2014, 16:56
W zeznaniu rocznym, jeśli się nie mylę, dochody z najmu sumują się z wszystkimi innymi i kwotę wolną odejmujesz jednorazowo od całości dochodów. Ale jeśli Twój jedyny dochód jest najmu, na jedno wychodzi
Grzegorz Grabowski 19-01-2014, 23:56
http://wynajmistrz.pl/kwota-wolna-od-podatku
Michał 10-01-2014, 16:35
Bogumił 10-01-2014, 16:58
Maja 12-01-2014, 14:09
Ania 13-01-2014, 00:38
Grzegorz Grabowski 13-01-2014, 01:07
Piotr 13-01-2014, 13:40
Grzegorz Grabowski 19-01-2014, 23:57
http://wynajmistrz.pl/kiedy-najem-rozliczac-w-ramach-dzialalnosci-gospodarczej
Ewa 13-01-2014, 22:41
Grzegorz Grabowski 19-01-2014, 23:59
http://wynajmistrz.pl/czy-odsetki-od-kredytu-sa-kosztem
Marcin 14-01-2014, 00:27
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:01
Marcin, wg mnie zobowiązań podatkowych nie można „przenieść” na kogoś innego. Ubezpieczenie – też mi się wydaje, że byłoby trudno. Chyba że namówisz najemcę, żeby to on zawarł umowę ubezpieczenia (choć nie wiem, czy na to pozwoli zakład ubezpieczeń).
Dzidek 14-01-2014, 02:25
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:05
krzywy 14-01-2014, 16:34
Bogumił 14-01-2014, 17:02
Krzywy, przychody z obydwu mieszkań trzeba rozliczać wg tej samej metody. Drugie mieszkanie też będzie więc rozliczane na zasadach ogólnych. Chyba, że zgłosicie jeszcze teraz chęć rozliczania się ryczałtem – rachunek zysków i strat do przeliczenia
krzywy 14-01-2014, 17:29
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:06
Łukasz 14-01-2014, 23:12
Ania 16-01-2014, 09:00
basia 17-01-2014, 17:16
Ania – Czyli jeśli zakładam przy stawce indywidualnej amortyzację np. 10% na 10 lat to po 10 latach płacenia ryczałtu (lub zmian z ryczałtu na ogólne i z powrotem) i tak już nie mam co amortyzować , bo wszystko się zamortyzowało ??? Czy dobrze rozumiem, że ryczałt nie „zamraża” naliczania stażu amortyzacji ? Dzięki, a jeśli coś źle interpretuję daj znać.
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:08
Wg mnie przy stawkach indywidualnych dokładnie tak jest tj. jeśli już zacząłeś amortyzować, to przejście na ryczałt nie „zamraża” amortyzacji.
Piotr 15-01-2014, 16:16
Czy może mi ktoś odpowiedzieć na pytania?
Obliczyłem „dochód do opodatkowania rocznie” i wyszedł mi na minus, około 7000zł rocznie. W takim przypadku podatek wynosi 0zł? W takim przypadku fakt wynajmowania mieszkania muszę zgłaszać w US? Rozumiem, że jeżeli tak, to do kiedy mam czas na zgłoszenie wynajmu mieszkania, jeżeli pierwszy przychód był 10 grudnia 2013 roku? Czy mogę rozliczyć się wg zasad ogólnych wg PIT-36?
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:11
Jeśli ponosisz stratę, nie płacisz podatku. Nie ma obowiązku „zgłaszania” wynajmu do US, natomiast w każdym przypadku należy przychód rozliczyć (uwzględnić w zeznaniu rocznym).
Piotr 27-01-2014, 18:53
Adam 15-01-2014, 16:57
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:13
a) Przychody i koszty (a więc także dochód) liczysz sumarycznie, za wszystkie mieszkania. Więc odpowiedź brzmi „tak”
Jacek 15-01-2014, 20:33
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:14
Szymon 16-01-2014, 11:33
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:16
Szymon, obawiam się, że nie rozumiem pytania. Nie ma obowiązku „zgłaszania” najmu, więc nie bardzo wiem, co to znaczy.
Margaret 16-01-2014, 17:23
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:19
Monika 08-06-2014, 14:28
Sebastian 16-01-2014, 22:44
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:21
Adam 17-01-2014, 00:07
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:22
Zofia 19-01-2014, 13:47
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:24
Aga 19-01-2014, 15:54
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:25
Sandra 19-01-2014, 20:19
co dokładnie oznacza zwrot „ewidencja wszystkich przychodów i kosztów, a także gromadzenia wszystkich związanych z nimi dokumentów” czy chodzi tylko o gromadzenie wszystkich rachunków czy o jakąś specjalną ewidęcję?
basia 19-01-2014, 20:32
lucyna 19-01-2014, 21:17
grzegorz 19-01-2014, 22:03
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:29
MarcinP 20-01-2014, 00:29
Grzegorz Grabowski 20-01-2014, 00:46
MarcinP 20-01-2014, 01:13
Grzegorz Grabowski 26-01-2014, 22:35
AgaM 20-01-2014, 16:20
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:10
piotrek 20-01-2014, 19:34
Planuje kupno mieszkania pod wynajem jednak nie mam doswiadczenia w tej dziedzinie. Jak na razie czytam i ucze sie. Chodzi mi konkretnie o to, jaki podatek wybrac aby moje dochody, ktore uzyskuje z pracy za granica nie byly brane pod uwage przy rozliczeniach podatkowych, przy okazji uzyskiwania dochodu/przychodu z wynajmu? Z tego co do tej pory wyczytalem (o ile dobrze rozumiem) to nie wybiore zasad ogolnych, bo z moimi zarobkami wejde w drugi prog podatkowy (32%) i nawet przy sporych odliczeniach remontu, odsetek od kredytu, amortyzacji, itd. wciaz nie bedzie oplacala mi sie taka forma rozliczenia. Natomiast nie mam pewnosci czy rozliczajac sie 8,5%-towym ryczaltem nie bede musial wykazywac swoich zarobkow przed US? Dodam, ze jestem marynarzem i nie podlegam podwojnemu opodatkowaniu. Wiem, ze gdzies dzwoni ale nie mam jeszcze pewnosci gdzie
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:11
http://wynajmistrz.pl/podwojne-opodatkowanie-najem
Adam 20-01-2014, 20:34
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:25
Mpiotrek 23-01-2014, 22:17
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:26
Jurek 28-04-2014, 12:47
Kayti 28-04-2014, 18:21
Sandra 23-01-2014, 22:41
Tomas 24-01-2014, 13:52
Witaj Grzegorz, mam pytanie do powyższej tabeli porównawczej. Osobiście rozliczam najem na zasadzie ryczałtu. Najemca co m-c wpłaca na moje konto dwa przelewy jeden to czynsz za najem, drugi to opłaty administracyjne. Płacę podatek tylko od wpływów za najem, bo opłaty od razu przekazuję do developera i nie są moim przychodem. Dlatego wg mnie powinieneś „wyszczuplić” tabelę i zrobić jedna wersję dla ryczałtu. Druga kwestia to czy najemca musi robić dwa przelewy czy może być jeden wspólny? ( w umowie najmu jest jasno określone ile wynosi kwota za sam najem i za opłaty administracyjne)
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:29
Tomas, nie wszyscy mają tak skonstruowaną umowę i nie zawsze najemca robi dwa przelewy. Dlatego w niektórych przypadkach ryczałt trzeba zapłacić od całości wpłat. To, co uznawać za przychód przy ryczałcie, jest dużo szerszym tematem
Freesbee 05-02-2014, 13:25
Freesbee 15-10-2014, 12:27
MarcinP 26-01-2014, 00:20
Pewnie nie. Ale ciekaw jestem
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:34
Kaja 26-01-2014, 00:52
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:38
Kaja 27-01-2014, 00:52
Grzegorz Grabowski 29-01-2014, 01:15
Marek 26-01-2014, 14:48
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:39
paulina 26-01-2014, 17:19
Grzegorz Grabowski 27-01-2014, 00:40
Judyta 27-01-2014, 01:15
Grzegorz Grabowski 29-01-2014, 01:16
Judyta 31-01-2014, 00:28
Grzegorz Grabowski 31-01-2014, 11:56
Judyto, to naprawdę szeroki temat, a ustawa o VAT jest długa Ale generalnie, wynajem lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne jest zwolniony z VAT, natomiast wynajem lokalu handlowego na cele dg już nie. Tak więc powinnaś doliczać do czynszu VAT i odprowadzać go (w całości bądź w częśći, w zależności od kosztów) do US. Chyba że skorzystasz ze zwolnienia np. podmiotowego.
Agnieszka 27-01-2014, 20:51
Grzegorz Grabowski 29-01-2014, 01:17
Jola 28-01-2014, 16:08
Grzegorzu, chylę czoła przed Twoją wiedzą i checią dzielenia się nią z innymi. Jestem „świeżą” czytelniczka Twojego bloga i zgodnie z zasadą „im dalej w las tym więcej drzew” mam coraz więcej pytań po lekturze Twoich artykułów.
- zaczęłam wynajmować 1 z pokoi od grudnia 2013 ( w drugim mieszka syn). Czy wystarczy, jesli US poinformuję o tym dopiero w rozliczeniu rocznym? Zaliczki nie mogłam odprowadzić, bo koszty były wyższe niż dochód.
- Mieszkanie jest wspólną własnością moją i męża, ale rozliczać miałoby się tylko jedno z nas. Czy już jest na to za późno?
- Czy moje podejście do rozliczania kosztów jest prawidłowe?
- Czy zakupy na pralki muszą być udokumentowane fakturą VAT na moje nazwisko czy wystarczy paragon. Jesli f-ra to na który adres?
Grzegorz Grabowski 29-01-2014, 01:22
Jola 30-01-2014, 12:54
Monika 28-01-2014, 22:03
Bardzo dziękuję Panu za prowadzenie tej strony – nie znalazłam tylu pomocnych artykułów nigdzie indziej w sieci
Grzegorz Grabowski 29-01-2014, 01:43
Przykro mi, ale nie jestem w stanie szczegółowo odpowiedzieć na te pytania. Musiałbym pewnie napisać artykuł albo dwa… Proszę ewentualnie o kontakt mailowy.
Monika 29-01-2014, 01:48
A mogłabym prosić tylko o odpowiedzi na pytania nr 1,2 i 5 (a najbardziej zależy mi na 1 i 5), one są krótsze i chyba bardziej sprecyzowane
Jacek Nowicki 29-01-2014, 17:47
izka 02-02-2014, 22:14
ja akurat rozliczam się wspólnie z mężem i wynajem również dzielę po pół ,i tak stratę wpisuję ja jako podatnik w PIT36 w poz.143 a mężowi w poz.144, jako źródło podaję ‚strata z najmu w 2010r.’ bo akurat mieliśmy wtedy total wydatki związane z wynajmem i dlatego tak
Jacek 03-02-2014, 23:09
dzięki Iza!
Anna 29-01-2014, 18:13
Name (Required) 29-01-2014, 23:18
Kinga 30-01-2014, 16:38
Agata 31-01-2014, 18:49
Anna 03-02-2014, 21:23
Alicja 05-02-2014, 00:56
1 – jak ustalić wartość początkową? Zgodnie z art. 22g ust. 1 pkt 3 UPDOF ma to być wartość rynkowa z dnia nabycia – nie wiem jakie były wówczas ceny i nie bardzo wiem gdzie je znaleźć. Mam pismo z US gdzie pojawia się wartość wskazana dla potrzeb ustalenia podatku (ok. 41 tys.). Doczytałam też, że można przyjąć, zgodnie z art. 22g ust. 10, wartość 988zł / m2 a wtedy wartość początkowa wyniosłaby ok. 46 tys. wiec ciut „korzystniej” . Jednak w art. 22m ust.4 jest napisane, ze wtedy stosujemy stawkę 1,5%. Tak więc przy wartości „rynkowej” z 2002r i 2,5% stawce miesięczny odpis wynosi 85zł, przy zastosowaniu przelicznika z ustawy i 1,5% – 57zl. Chyba bardziej opłacalna jest 1sza wersja? No chyba, że nie tak zrozumiałam przepisy….
Tak na chłopski rozum to powinnam chyba przyjąć wartość początkową z decyzji US z 2002r i rozliczać wg stawki 2,5% i prowadzić ewidencję środków trwałych ale nie wiem czy nie „błądzę” ….
JAn 05-02-2014, 13:17
lilka 05-02-2014, 15:15
basia 07-02-2014, 14:30
Anna 06-02-2014, 12:04
basia 07-02-2014, 22:36
Grzegorzu ja mam pytanie jak rozliczyć karę za opóźnienie czy zwłokę w płatności. Czy włączyć ją w całość przychodu czy potraktować tak jak kaucję , która nie wchodzi do „masy” przychodu ? JAn zadał pytanie , które mnie też nurtuje: czy amortyzacja lokalu wpływa potem podczas sprzedaży na podatek. Cieszy mnie możliwość amortyzowania lokalu, ale czy nie załacę kiedyś za to ” frycowego” podczas sprzedaży. Pozdrawiam i dziękuję basia
tomasz 08-02-2014, 11:55
Anna 13-02-2014, 18:44
Marzena 16-02-2014, 21:59
mam pytanie odnośnie kwoty podatku – rok 2013 rozliczałam na zasadach ogólnych, z uwagi na przeprowadzony remont, zakupy do mieszkania, w niektórych miesiącach koszty były wyższe niż dochody. Ogólnie podatek mam już wyliczony, ale nie wiem co wpisać w PIT36 w miesiącach (np. lipiec, sierpień) kiedy podatek wyszedł mi teoretycznie „ujemny”.
Joanna 17-02-2014, 10:55
Michal 18-02-2014, 23:47
Marek 21-02-2014, 00:28
3. W jakiej części wrzucić w koszty zakupioną zmywarkę, którą w dodatku kupiliśmy 500zł za gotówkę a resztę na kredyt
Sandra 21-02-2014, 19:35
Daria 27-02-2014, 08:56
Joanna 04-04-2014, 14:02
Kasia 01-03-2014, 20:45
Ewelina 06-03-2014, 21:19
UM 25-04-2014, 14:46
Malgorzata 18-03-2014, 00:29
kamila 19-03-2014, 21:25
uska75 16-04-2014, 09:57
Thomas 26-03-2014, 10:37
- 2000zł odstępne dla mnie
- najemcy opłacają czynsz 595zł (przy trzech osobach z zaliczkami na wodę i ogrzewanie tyle obliczono mi w spółdzielni)
- najemcy opłacają dodatkowe media czyli prąd, gaz + ew. internet
Agnieszka 26-03-2014, 12:10
UM 25-04-2014, 14:24
Tadeusz 29-03-2014, 13:31
Izabela 01-04-2014, 12:09
tubis 09-04-2014, 17:47
ULA 11-04-2014, 22:56
Jarek 12-04-2014, 11:40
Majka 15-04-2014, 20:03
uska75 16-04-2014, 09:55
Kasia 21-04-2014, 10:59
mam pytanie: czy w wypadku zawarcia umowy wynajmu mieszkania „za koszty” (mieszkanie w bardzo złym stanie, przed remontem, najemca mieszka w zamian za regulowanie bieżących opłat, tj. czynszu do spółdzielni mieszkaniowej i opłat za prąd i gaz) słusznie przyjmuję, że mój koszt uzyskania przychodu równoważy się z przychodem, a zatem dochód i podatek = 0, a także – czy muszę o fakcie zawarcia takiej umowy informować urząd skarbowy i składać oświadczenie co do formy opodatkowania??? Czy niezłożenie takiego oświadczenia, a ujawnienie
tomasz 24-04-2014, 10:15
Kayti 26-04-2014, 23:48
2.2. Czy amortyzację mogę liczyć już od lutego kiedy nastąpił najem, ponieważ w czasie pustostanu poszukiwałam najemcy? Czy jednak muszę z racji zmiany/nowego najemcy odliczyć amortyzację zgodnie z zapisem mówiącym, że: „Amortyzację zaczynamy naliczać od miesiąca następnego po miesiącu, w którym zdatny do użytku środek trwały został przekazany do użytkowania.”
Kayti 27-04-2014, 00:25
Mat 28-04-2014, 13:32
Ewa 06-05-2014, 08:04
Anna 06-05-2014, 14:11
aleksandra 06-05-2014, 16:03
aleksandra 06-05-2014, 16:06
Początkujący Wynajmujący 14-05-2014, 14:44
- czy w chwili obecnej powinienem złożyć jakiekolwiek dokumenty w US, np. zawiadomienie o rozpoczęciu wynajmu, informacja o wyborze formy opodatkowania?
- właścicielami mieszkania i wynajmującymi jesteśmy wspólnie z żoną (nie mamy rozdzielności majątkowej), rozliczamy się wspólnie, czy powyższe ma jakieś przełożenie na rozliczenie się z przychodu z wynajmu mieszkania? Czy w związku z powyższym powinienem złożyć do US dodatkowe dokumenty? Co spowoduje oświadczenie, że tylko jedno z nas będzie się rozliczało z mieszkania i czy w ogóle jest taka możliwość przy wspólnym rozliczaniu podatku dochodowego?
- biorąc pod uwagę, że w związku z indywidualną amortyzajcą (10% wartości mieszkania rocznie) podczas rozliczania będę wykazywał stratę – czy muszę płacić miesięczne zaliczki na podatek?
- czy ewidencja środków trwałych (konieczna przy amortyzacji) jest dokumentem składanym w US (jeśli tak to kiedy?), czy tylko dokumentem prowadzonym na potrzeby ewentualnej kontroli.
- jeżeli mieszkanie nabyłem w 2013 r, a wynajem rozpocząłem w kwietniu 2014, to od kiedy zaczynam amortyzację mieszkania – od momentu nabycia, czy od momentu kiedy mieszkanie zostało wynajęte?
Gaja 19-05-2014, 18:05
Paweł 25-05-2014, 13:30
Janusz 29-05-2014, 18:11
ape 30-05-2014, 13:42
no to zczynamy 30-05-2014, 13:54
Paweł 11-06-2014, 13:47
Andrzej 27-06-2014, 21:42
Wojtek 02-07-2014, 11:35
-Czy moge zastosowac amortyzacje do ww trzech przypadkow mieszkan najlepiej indywidualna,zaznaczam ze do tej pory ja wynajmowalem je na ‚ryczalcie*?
Czy w przypadku zakladania dzialnosci gospodarczej trzeba ww nieruchomosci wpisac do ewidencji srodkow trwalych jesli tak to jakie sa konsekwecje sprzedazy takiej nieruchosci (bedace srodkiem trwalym firmy w ewidencji) w np. za 5 lat albo pozniej w wieku ‚emerytalnym’ oraz czy gdybym zdecydowal sie byc vatowcem bo jak rozumiem do 150000 euro wynajem na cele mieszkanowe moze byc pokryty vatem przy mojej dobrej woli to czy moge odzyskac pelen vat przy kupnie kolejnego mieszkania,odzyskac vat ktory zaplacilem juz wczesniej jako osoba prywatna oraz jak wyglada sprawa sprzedazy takiego mieszkania pozniej jesli jest sie vatowcem?
basia 02-07-2014, 16:29
Zofia 13-07-2014, 00:48
Mam Twoją książkę o podatkach od najmu i bardzo mi pomaga w rozliczeniach Mam pytanie, czy opłaty za ochronę mogę uznać jako koszty uzyskania przychodu?
Karol 15-07-2014, 11:39
Karol 16-07-2014, 08:11
basia 31-07-2014, 12:53
Tomasz 07-08-2014, 11:30
Jerzy 08-08-2014, 01:52
Andrzej 08-08-2014, 21:19
- ponieważ moim kosztem uzyskania przychodu jest kredyt (rata kredytowa) to czy i w jakiej części mogę odliczyć go od uzyskanych dochodów?
- czy moim dochodem jest również to co pobiorę od najemcy na poczet: czynszu, funduszu remontowego budynku, opłat za media itp?
- mieszkanie jest współwłasnością małżeńską, rozliczamy się wspólnie, czy do urzędów też musimy biegać wspólnie. Czy wystarczy że jedno z nas zgłosi do US, a potem rozliczymy to na wspólnym PIT?
- co w sytuacji, gdy jedno z nas jest bezrobotnym, czy nie utraci się statusu bezrobotnego?
JB 10-08-2014, 18:37
Agnieszka 11-08-2014, 12:13
Justyna 13-08-2014, 21:29
robertkk 09-10-2014, 14:20
Ludwik 18-08-2014, 11:08
Anna 22-08-2014, 22:46
Marek 30-08-2014, 19:16
Dariusz 07-09-2014, 22:04
Daniel 09-09-2014, 22:23
Janusz 15-09-2014, 22:01
Robert 15-09-2014, 23:15
Grzegorz Grabowski 12-10-2014, 12:03
http://wynajmistrz.pl/opodatkowanie-podnajmu-podstawy
Justyna 17-09-2014, 10:34
robertkk 09-10-2014, 14:08
Wojtek 26-09-2014, 17:06
robertkk 09-10-2014, 14:10
Standardowo 1,5%, dla mieszkań spółdzielczych 2,5% – 10% – tylko jeśli „korzystało się” z nieruchomości 5 lat przed jej nabyciem.
Grzegorz Grabowski 12-10-2014, 12:02
Justyna 01-10-2014, 20:53
Piotr 07-10-2014, 17:45
Grzegorz Grabowski 12-10-2014, 12:01
Piotr, tak, masz rację
Wojtek 10-10-2014, 16:14
Grzegorz Grabowski 12-10-2014, 12:00
Konrad 15-10-2014, 10:42
Romek 21-10-2014, 11:04
Anna Sawińska 22-10-2014, 08:54
Magda 23-10-2014, 13:04
Joanna 06-11-2014, 07:11
Mirek 09-11-2014, 18:51
Maciej G. 09-11-2014, 23:55
qixu 17-11-2014, 11:20
Damian 22-11-2014, 15:14
Anna 06-01-2015, 00:15
Czytelniczna 27-11-2014, 12:41
Oj, widzę ogromną ilość pytań pozostawionych bez odpowiedzi. Mam nadzieję, że moje jednak doczeka się odpowiedzi
Czytelniczna 08-12-2014, 10:10
Kat 12-12-2014, 10:08
Arek 15-12-2014, 11:30
czy orientujesz się jak wyliczyć wartość początkową mieszkania i amortyzację przy „kupnie” mieszkania poprzez licytację komorniczą? Według prawa to chyba nie jest kupno.
Adam 15-12-2014, 12:02
Tomek 16-12-2014, 13:03
elżbieta 20-12-2014, 11:25
Urszula 01-01-2015, 11:21
Renata 02-01-2015, 22:28
Adrian 04-01-2015, 16:59
„Alternatywną metodą amortyzacji – jeśli zachodzą ku temu ustawowe przesłanki – będzie zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej, która w praktyce może wynieść maksymalnie 10%, ponieważ zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 updof oraz art. 16j ust. 1 pkt 3 updop okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat.
krzychod 04-01-2015, 23:06
Witam. Na początku artykułu jest tabelka z różnymi sposobami rozliczania najmu. Jest tam taka pozycja „opłaty administracyjne”. Zastanawiam się czy przy rozliczaniu najmu na zasadach ogólnych podatek płacę tylko od tzw. odstępnego (czyli tego co w rzeczywistości zostaje u mnie ” w kieszeni”), czy może muszę doliczyć jeszcze czynsz, który opłacam spółdzielni także z pieniążków otrzymanych od najemcy. Jeśli była by to opłata administracyjna to według tej tabelki nie ale nie jestem pewien. W czynszu zawarta jest już zaliczka za wodę i ogrzewanie, z którego korzysta najemca, tak więc na zdrowy rozsądek opodatkowaniu podlega odstępne oraz goły czynsz (czyli pomniejszony o wodę i ogrzewanie). Proszę o informacje czy dobrze myślę. Dziękuję
Basia 06-01-2015, 22:37
kamila 19-01-2015, 15:16
Zbyszek 03-02-2015, 22:39
Jacek 10-03-2015, 09:05
Witam, jeżeli rozliczam się w formie ryczałtu kwartalnego to do kiedy muszę zrobić pierwszy przelew podatkowy w 2015? do 20 marca czy do 20 kwietnia? i kolejne pytanie jak robię przelew to jaki „PIT” mam wybrać?:)
Zyga 25-03-2015, 14:54
Andzia 07-04-2015, 14:25
Tomasz 27-04-2015, 10:03
Dzień dobry mam problem z uzupełnieniem PIT. Otóż jestem osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Jestem niepracującym studentem, więc nie mam żadnej umowy o pracę czy coś w tym stylu. I nie miałem żadnych dochodów w 2014 roku. Oprócz Afiliacji. Bo zarabiam na programach partnerskich w Internecie. Nie zgłaszałem też ryczałtu. I muszę rozliczyć się na zasadach ogólnych, z (sytempartnerski.pl, program-afiliacyjny -alrior.pl i comperialead.pl). W tym pierwszym wystawiałem rachunki. A w tytule: Oddanie powierzchni reklamowej na stronie WWW na cele reklamowe w miesiącu „xyz”. (Suma 2815 zł brutto i netto. ) Z drugiego wysyłali mi po prostu pieniądze i otrzymałem PIT-8c (Pieniądze tytułem: Premia w Programie Afiliacyjnym- Suma 540zł brutto.) A trzeci program(tytułem: „Najem powierzchni reklamowej” tylko 75 zł i tak samo jak w pierwszym. W sumie wychodzi mi 3430. Do tego trzeba odjąć koszty. Czyli 121,77zł za przedłużenie domeny na której wyświetlają się reklamy oraz 275,64zł za hosting. Czyli wychodzi mi 3430-(121,77+275,64)=3032,59. Gdzie to wpisać i czy to będzie dobrze?
Leave a Reply to Dzidek
Szkolenia w listopadzie: opodatkowanie najmu 2018, rozliczanie handlu mieszkaniami
Moim zdaniem wystarczy. Z tym, że booking.com wysyła...
Jaki dokument przygotowac aby nie wprowadzac na kase...
Wg mnie - nie trzeba. Obniżanie przychodu za...
Witam , Art. 2 ust. 1 mówi, że...
Witam moj przypadek wyglada nastepujaco jedyny moj dcochod...