Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/itpp3-4512-440-16-at
Timestamp: 2018-01-19 23:35:58
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 5
 art. 15
 art. 5
 art. 43
 art. 2

Document Content:
Opodatkowanie czynności sprzedaży lokalu usługowego.
ITPP3/4512-440/16/ATinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 15 sierpnia 2016 r. (data wpływu 17 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od tego podatku do czynności sprzedaży lokalu usługowego – jest nieprawidłowe.
W dniu 17 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od tego podatku do czynności sprzedaży lokalu usługowego.
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nigdy nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej. Od 2008 r. Wnioskodawca jest współwłaścicielem lokalu usługowego, który zamierza sprzedać. Drugim współwłaścicielem jest matka Wnioskodawcy – Pani ..., która zgłosiła również wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej pod numerem: ... . Od 2008 r., od kiedy Wnioskodawca jest współwłaścicielem, lokal był wynajmowany. W tym okresie Wnioskodawca nie ponosił żadnych nakładów. Jako współwłaściciel Wnioskodawca wynajmował lokal jako osoba fizyczna niepłacąca podatku VAT, objęta podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca rozliczał podatek dochodowy z Urzędem Skarbowym na zasadach ryczałtu. W Urzędzie Skarbowym w ..., jak również w Krajowej Informacji Podatkowej, Wnioskodawcę poinformowano, że zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług przy sprzedaży nieruchomości jest zwolniony z podatku VAT.
Wnioskodawca prosi o interpretację przypadku czy na pewno podlega zwolnieniu z podatku VAT przy tej sprzedaży.
Czy na pewno Wnioskodawca jest zwolniony od podatku VAT przy tej sprzedaży?
Wnioskodawca uważa, że jako osoba fizyczna nieprowadząca nigdy działalności gospodarczej, nie jest objęty podatkiem VAT i powinien być zwolniony, gdyż nieruchomość stanowi majątek osobisty.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710, z późn. zm.) – zwanej dalej ustawą – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Jeśli zatem osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego, a czynność ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie oznacza prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.
Mając na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz powołane regulacje prawne stwierdzić należy, że w sytuacji, gdy nastąpi sprzedaż lokalu usługowego czynność tą uznać należy – na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy – za podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a Wnioskodawca będzie występował w związku z tą czynnością jako podatnik VAT. W niniejszej sprawie Wnioskodawca nie dokona zbycia majątku osobistego (tu: nie wystąpi sprzedaż majątku prywatnego), albowiem sposób jego wykorzystania i charakter działań podejmowanych w odniesieniu do niego w całym okresie posiadania nie wskazywał wyłacznie na taki charakter – wyrok TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen V. Dieter Armbrecht). Niemniej jednak Wnioskodawca będzie miał prawo do zastosowania zwolnienia od podatku przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, skoro od pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy upłynęły 2 lata.
Zatem stanowisko odnośnie braku objęcia Wnioskodawcy podatkiem VAT i zwolnienia – pomimo wystąpienia skutku podatkowego w postaci zwolnienia od VAT – należało uznać za nieprawidłowe, ze względu na inne uzasadnienie tej kwestii przez Wnioskodawcę (tu: w niniejszej sprawie nie można zaaprobować poglądu Wnioskodawcy o braku objęcia podatkiem VAT, albowiem Wnioskodawca będzie działał w charakterze podatnika i dostawa przedmiotowego lokalu będzie podlegała opodatkowaniu, choć będzie korzystała ze zwolnienia od VAT).
ITPP3/4512-331/16/AP | Interpretacja indywidualna
ILPB3/423-41/08-3/MC | Interpretacja indywidualna
IPPP1/4512-505/16-4/AW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > ITPP3/4512-440/16/AT