Source: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/ilpb2-415-1211-14-6-es-pismo-wydane-przez-izba-skarbowa-w-184808672
Timestamp: 2020-05-31 12:52:09
Legal References Found: art. 14
 art. 14
 art. 14
 art. 10
 art. 5
 art. 98
 art. 14

Document Content:
ILPB2/415-1211/14-6/ES - Pismo wydane przez:...
ILPB2/415-1211/14-6/ES
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z 24 września 2014 r. (data wpływu: 25 września 2014 r.), uzupełnionym pismami z 9 i 24 grudnia 2014 r. (daty wpływu odpowiednio: 11 grudnia 2014 r. oraz 2 stycznia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży działek - jest prawidłowe.
Z uwagi na sposób uzupełnienia wniosku, jak również na związane z tym uzupełnieniem zaistniałe braki formalne pismem z 18 grudnia 2014 r. nr ILPB2/415-1211/14-4/ES, ILPP4/443-652/14-4/EWW, tut. Organ - działający na podstawie art. 14b § 3 oraz art. 14f § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej - wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.
W piśmie z 9 grudnia 2014 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku - w części dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych - Zainteresowana wskazała, że w celu sprzedaży przedmiotowych działek małżonkowie nie będą ich ogradzać, uzbrajać, czy też utwardzać terenu, budować dróg dojazdowych i dokonywać innych działań związanych ze sprzedażą tych działek. Jedyny nakład, jaki zostanie poniesiony, to koszt postawienia tablicy informacyjnej na działkach o przeznaczeniu ich do sprzedaży.
Czy Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od zbytych działek.
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c) ww. ustawy, źródłem przychodu jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie:
* zbycie nie może następować w wykonaniu działalności gospodarczej;
* zbycie musi nastąpić po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
Zgodnie z art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - w brzmieniu po nowelizacji - ilekroć w ustawie jest mowa o działalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej - oznacza to działalność zarobkową:
Z analizy wniosku wynika, że Zainteresowana wspólnie z mężem nabyli w 1989 r. nieruchomość rolną z zamiarem prowadzenia działalności rolniczej. Następnie, po śmierci syna, ww. nieruchomość została podzielona na mniejsze działki. Przedmiotowa nieruchomość stanowi majątek własny i nie była pierwotnie zakupiona dla celów działalności gospodarczej polegającej na jej podziale i sprzedaży poszczególnie wyodrębnionych działek. W 2011 r. dla przedmiotowej nieruchomości zmienił się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W wyniku powyższego, przeznaczeniem głównym nieruchomości stała się zabudowa jednorodzinna. Następnie w 2013 r. Wnioskodawczyni podzieliła przedmiotową nieruchomość na działki budowlane i drogowe - które częściowo zostały przejęte przez Gminę w trybie art. 98 ustawy o zagospodarowaniu nieruchomościami. Wnioskodawczyni wraz z mężem chcą sprzedać około 26 pozostałych działek. W celu sprzedaży przedmiotowych działek małżonkowie nie będą ich ogradzać, uzbrajać, czy też utwardzać terenu, budować dróg dojazdowych i dokonywać innych działań związanych ze sprzedażą tych działek. Jedyny nakład, jaki zostanie poniesiony, to koszt postawienia tablicy informacyjnej na działkach przeznaczonych do sprzedaży.
Reasumując, stwierdzić należy, że stanowisko Zainteresowanej - w myśl którego zbycie przedmiotowych działek nie będzie rodziło obowiązku zapłaty podatku dochodowego - należało uznać za prawidłowe.
Końcowo, wskazać należy, że zgodnie z art. 14b § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa minister właściwy do spraw finansów publicznych, na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną).
Wskazać należy, że z uwagi na to, iż wniosek o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej stosowania przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych został złożony przez Wnioskodawczynię - jednego ze współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości, zaznacza się, że interpretacja nie wywiera skutku prawnego dla drugiego ze współwłaścicieli, tj. męża Wnioskodawczyni.