Source: http://tbs.szczecin.pl/pl/przetargi/og%C5%82oszenie-o-przetargu-ustnym-nieograniczonym-na-sprzeda%C5%BC-%C5%82%C4%85cznie-pi%C4%99ciu-nieruchomo%C5%9Bci-1
Timestamp: 2020-02-26 12:39:16
Legal References Found: art. 109
 art. 7
 art. 109
 art. 110

art. 777
 art. 704
 art. 702

Document Content:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ ŁĄCZNIE PIĘCIU NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SZCZECINIE PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 92 | Towarzystwo Budownictwa Społecznego PRAWOBRZEŻE Sp. z o.o.
Strona główna / Przetargi OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ ŁĄCZNIE PIĘCIU NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SZCZECINIE PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 92
OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ ŁĄCZNIE PIĘCIU NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SZCZECINIE PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 92
ŁĄCZNIE PIĘCIU NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SZCZECINIE PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 92
za wszystkie nieruchomości
(poz. 1-5 tabeli)
Lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni 53,41 m2
SZ1S/00083216/4
2 221 250,00 zł
(słownie: dwa miliony dwieście dwadzieścia jeden tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100)
(słownie: jeden tysiąc złotych 00/100)
Lokal mieszkalny nr 5 o powierzchni 71,49 m2
SZ1S/00082822/6
Lokal niemieszkalny nr U o powierzchni 25,50 m2
SZ1S/00075865/9
Udział 789/1000 w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 obręb 1035 o powierzchni 0,0269 ha
oraz w posadowionym na niej budynku mieszkalnym
Ul. Jagiellońska92
SZ1S/00027314/1
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiąca działkę nr 8/48, obręb 1035 Śródmieście 35 o powierzchni 0,0326 ha
SZ1S/00222674/9
Organizatorem przetargu jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą
w Szczecinie przy ul. Winogronowej 11 F, zwane dalej jako Organizator, Sprzedająca lub TBSP. Przetarg ustny nieograniczony przeprowadzany zostanie na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2019r. poz. 1145 ze zm.).
lokal mieszkalny nr 4 – KW SZ1S/00083216/4 wraz z udziałem 75/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 (poz.1 tabeli);
lokal mieszkalny nr 5 – KW SZ1S/00082822/6 wraz z udziałem 100/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 (poz.2 tabeli);
lokal niemieszkalny nr U – KW SZ1S/00075865/9 wraz z udziałem 36/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności gruntu stanowiącego działki nr 47 (poz.3 tabeli),
udział w wysokości 789/1000 (poz.4 tabeli) w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 oraz we własności budynku, obejmujący dziewięć (9) lokali mieszkalnych i 1 niemieszkalny (niewyodrębnionych), KW SZ1S/00027314/1;
prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę nr 8/48 obręb 1035 Śródmieście 35
o powierzchni 0,0326 ha, KW SZ1S/00222674/9.
Właścicielem nieruchomości, o których mowa w ust. 1 pkt 1-4 oraz wieczystym użytkownikiem nieruchomości, o której mowa w ust. 1 pkt 5 jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w Szczecinie.
Zaświadczenie Nr 001231/2019/GMS z 11 czerwca 2019 r., wydane przez Prezydenta Miasta Szczecin potwierdza, iż z dniem
01 stycznia 2019 r. nastąpiło przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności gruntu położonego w Szczecinie
przy ul. Jagiellońskiej 92, oznaczonego numerem działki 47 obręb 1035. Opłata przekształceniowa będzie wnoszona przez 99
(dziewięćdziesiąt dziewięć) lat licząc od dnia przekształcenia. Należność za 2019 r. płatna jest w terminie do 29 lutego 2020 r. i zostanie wniesiona przez TBSP, natomiast należności powstałe od 2020 r. obciążać będą Kupującego.
W oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 ze zm.), sprzedaż nieruchomości wymienionych w ust. 1 pkt 1-4 niniejszego Rozdziału podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, natomiast sprzedaż prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej niezabudowanej wymienionej w ust. 1 pkt 5 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Budynek mieszkalny przy ul. Jagiellońskiej 92 położony na działce nr 47 z obrębu 1035, posiada następujące przyłącza infrastruktury technicznej:
przyłącze wody o średnicy 32 mm, zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej w ul. Jagiellońskiej,
przyłącze kanalizacji o średnicy 150 mm, odprowadzenie ścieków do kanalizacji ogólnospławnej w ul Jagiellońskiej,
przyłącze gazu o średnicy 50 mm, zasilanie z sieci miejskiej w ul. Jagiellońskiej,
przyłącze telekomunikacyjne z sieci w ul. Jagiellońskiej,
przyłącze elektroenergetyczne zasilane z sieci w ul. Jagiellońskiej. Przyłącze należy zlikwidować po podłączeniu budynku do ZK
od strony podwórza, usytuowanego na działce nr 8/48 – zgodnie z umową o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej nr RR/1/3886/2009 zawartej w dniu 25 czerwca 2010 r.
Działka nr 8/48 obręb 1035, o pow. 0,0326 ha zgodnie z Decyzją Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 16 sierpnia 2016 r. powstała z podziału działki 8/40 obręb 1035 KW SZ1S/00222674/9 z przeznaczeniem na dołączenie do sąsiedniej nieruchomości stanowiącej działkę nr 47 obręb 1035, położonej przy ul. Jagiellońskiej 92, KW SZ1S/00027314/1, posiadającej bezpośredni dostęp do drogi publicznej, celem poprawienia jej warunków zagospodarowania.
Z uwagi na fakt, iż działka nr 8/48 obręb 1035 stanowi nieruchomość niezabudowaną, Gminie Miasto Szczecin, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami przysługuje prawo pierwokupu. Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania przedmiotowej nieruchomości nastąpi zatem jeżeli Gmina Miasto Szczecin nie wykona tego prawa.
Działka, o której mowa w ust.1 pkt. 5 niniejszego Rozdziału posiada następujące uzbrojenie:
kanalizacja sanitarna ogólnospławna (w tym studzienka), odprowadzająca wody opadowe przez działkę nr 47 do sieci ogólnospławnej
w ul. Jagiellońskiej,
kabel telefoniczny – nieczynny od czasu rozebrania oficyn w 2010r.
przyłącze elektroenergetyczne ze złączem kablowym do docelowego zasilania kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 92 po przebudowie.
Na działce nr 8/48 z obrębu 1035 występują wspólne urządzenia uzbrojenia technicznego, obsługujące sąsiednie nieruchomości:
przyłącze ciepłownicze do grupowego węzła cieplnego usytuowanego w budynku przy ul. Jagiellońskiej 93
Wymienione w ust.1 niniejszego Rozdziału nieruchomości objęte są Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” w Szczecinie (tekst jednolity ogłoszony Obwieszczeniem Nr 1/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017r. - Dz. Urz. Woj. Zach. z dnia 20 września 2017r. poz. 3795 i leżą w terenie elementarnym S.C.2009.MC, który przeznaczony jest na: wielofunkcyjną śródmiejską zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo – usługową, usługową, przy czym teren 1. KDW, oznaczony na rysunku planu, przeznaczony jest na urządzenie drogi wewnętrznej. Oferenci winni zapoznać się z warunkami w/w Planu.
Zgodnie z Planem, budynek położony przy ul. Jagiellońskiej 92 objęty jest ochroną konserwatorską, ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.
Zgodnie z informacją z 18 lipca 2018 r. uzyskaną od ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Szczecin:
Na terenie działki nr 8/48 znajduje się infrastruktura elektroenergetyczna, która stanowi własność Enea Operator Sp. z o.o.:
Linia kablowa 15kV nr 780 typu HAKFtA 3x120mm2 oraz typu 3x (XRUHAKXs 1x120mm2),
3x linia kablowa typu YAKXs 4x240mm2,
Złącze kablowe typu 0,4kV typu ZK-3p zlokalizowane przy posesji Jagiellońska 92;
Na działce nr 47 nie znajduje się infrastruktura elektroenergetyczna stanowiąca własność Enea Operator Sp. z o.o.
wraz z projektem umowy o przyłączenie po określeniu przez przyszłych odbiorców zapotrzebowania mocy przyłączeniowej, które przedstawione zostaną przez ENEA Operator po otrzymaniu wniosku o określenie warunków przyłączenia od podmiotu posiadającego tytuł prawny do korzystania z obiektu przyłączanego do sieci elektroenergetycznej. ENEA Operator Sp. z o.o. jako operator systemu dystrybucyjnego zobowiązana jest do zawarcia umowy o przyłączenie do sieci z podmiotami ubiegającymi się o przyłączenie do sieci na zasadzie równoprawnego traktowania, jeżeli istnieją techniczne i ekonomiczne warunki przyłączenia do sieci i dostarczania energii, a żądający zawarcia umowy spełnia warunki przyłączenia do sieci i odbioru.
Zgodnie z informacją z 18 lipca 2018 r. uzyskaną od Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie,
na terenie działki nr 47 zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonym przy ul. Jagiellońskiej 92 oraz działki niezabudowanej nr 8/48 oznaczonych na Załączniku nr 2 kolorem zielonym PSG Sp. z o.o. nie posiada sieci gazowej. Do budynku nr 92 położonego
przy ul. Jagiellońskiej, tj. do granicy działki ewidencyjnej nr 47 z działką dr nr 5 (ul. Jagiellońska) doprowadzone jest nieczynne wyłączone
z eksploatacji przyłącze gazowe niskiego ciśnienia DN 50 mm stal, oznaczone na Załączniku Nr 2 kolorem czerwonym.
do nieruchomości, stosownych wniosków o określenie warunków przyłączenia do sieci gazowej a realizacja przyłączenia nastąpi w sposób określony w art. 7 ustawy „Prawo energetyczne” z dnia 10 kwietnia 1997 r. (Dz. U. z 2018r. poz. 755)
Zgodnie z informacją z 18 lipca 2018 r. uzyskaną od Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie, przez teren działek nr 47
oraz 8/48 nie przebiegają sieci wodociągowo- kanalizacyjne będące w eksploatacji ZWiK Sp. z o.o. Przedmiotowa infrastruktura z tego zakresu, tj. sieć wodociągowa (w110 PVC), sieć kanalizacji sanitarnej (ks 200 A-C), sieć kanalizacji ogólnospławnej (ko 600/900) – umożliwiająca przyłączenie przedmiotowych nieruchomości i planowanych na nich przyszłych inwestycji zlokalizowana jest na wysokości ww. działek
w ul. Jagiellońskiej. Widoczne na podkładach mapowych przyłącza wodociągowo-kanalizacyjne (w32, ks160, kd160, ko160) nie stanowią własności ZWiK Sp. z o.o.
Odnośnie przyszłych planowanych do ewentualnej realizacji inwestycji wodociągowych i/lub kanalizacyjnych w rejonie przedmiotowych nieruchomości, w październiku 2017 r. zakończono prace projektowe obejmujące wymianę sieci wodociągowej wraz z przyłączami w granicach opracowania ZDiTM, na odcinku od Placu Zamenhofa do placu Lotników. Planowany termin realizacji robót: lata 2019-2020.
Zgodnie z informacją z 03 sierpnia 2018 r. uzyskaną od Szczecińskiej Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Szczecinie na działce nr 47 nie ma sieci ciepłowniczych należących do SEC Sp. z o.o, natomiast na działce 8/48 przebiega czynna sieć ciepłownicza wysokich parametrów w technologii rur preizolowanych 2xDn50mm należąca do SEC Sp. z o.o. Istnieje techniczna możliwość przyłączenia przedmiotowych nieruchomości do sieci ciepłowniczej 2xDn50mm po przeprowadzeniu analizy dotyczącej opłacalności inwestycji.
Na dzień sporządzenia informacji SEC Sp. z o.o. w Szczecinie nie realizuje i nie planuje inwestycji na ww. nieruchomościach. Przebieg sieci ciepłowniczej w rejonie nieruchomości będących przedmiotem przetargu stanowi Załącznik nr 3 do niniejszego Ogłoszenia.
W dniu 5 sierpnia 2010 r. zawarta została pomiędzy SCR Sp. z o., którego następcą prawnym jest TBSP a SEC Sp. z o.o. Umowa o przyłączenie do sieci ciepłowniczej Nr 34/P/S1/2010, zmieniona aneksami:
a) Aneks nr 1 z 09 grudnia 2010 r.,
b) Aneks nr 2 z 08 lipca 2011 r.,
c) Aneks nr 3 z 09 września 2011 r.,
d) Aneks nr 4 z 29 kwietnia 2013 r.,
e) Aneks nr 5 z 07 maja 2015 r.,
f) Aneks nr 6 z 09 listopada 2015 r.,
g) Aneks nr 7 z 20 stycznia 2016 r.,
h) Aneks nr 8 z 12 kwietnia 2016 r.,
i) Aneks nr 9 z 25 sierpnia 2016 r.,
j) Aneks nr 10 z 19 stycznia 2017 r.,
której przedmiotem jest przyłączenie do sieci ciepłowniczej kamienic m. in. przy ulicy Jagiellońskiej 92, 93, 94.
Budynek przy ul. Jagiellońskiej 92 zostanie przyłączony do sieci ciepłowniczej poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w budynku
przy ul. Jagiellońskiej 93.
Aktem notarialnym Repertorium A numer 5943/2019 z 31 października 2019 r. na nieruchomości stanowiącej działkę nr 46 oraz 8/22 obręb 1035 położonych w Szczecinie przy ulicy Jagiellońskiej numer 93 ustanowiona została, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 47 obręb 1035 , za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieokreślony, służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania z tych nieruchomości, na cele eksploatacji instalacji ciepłowniczych znajdujących się w nieruchomości przy ulicy Jagiellońskiej 93 w zakresie niezbędnym do zapewnienia dostaw energii cieplnej do nieruchomości przy ulicy Jagiellońskiej 92 i 94 z węzła cieplnego zlokalizowanego w budynku przy ulicy
Jagiellońskiej 93 oraz polegająca na prawie bieżącej eksploatacji instalacji ciepłowniczych po ich uruchomieniu, dokonywaniu kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji oraz usuwania awarii, a także wymianie na nowe. Pełna treść aktu notarialnego stanowi Załącznik nr 4
Zgodnie z informacją z 03 lipca 2018 r. uzyskaną od Wydziału Zarządzania Kryzysowego i Ochrony Ludności Urzędu Miasta Szczecin na działkach nr 47 i 8/48 nie ma zlokalizowanych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obrony cywilnej niezbędnych do funkcjonowania miasta w sytuacjach kryzysowych oraz terenów stanowiących rezerwę pod budownictwo ochronne.
Zgodnie z informacją z 24 lipca 2018 r. uzyskaną od Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska Miasta Szczecin na terenie działki
nr 8/48 nie występuje wartościowy drzewostan.
Zgodnie z Zaświadczeniem Nr WGKiOŚ 257/18 z 3 lipca 2018 r. wydanym przez Prezydenta Miasta Szczecin, działka 8/48 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani nie została wydana dla tej działki decyzja z zakresu gospodarki leśnej.
Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę nr 47 ujęta jest w Lokalnym Programie Rewitalizacji dla Miasta Szczecina na lata
2017-2023, przyjętym Uchwałą nr XXXVII/1098/18 Rady Miasta Szczecin z 30 stycznia 2018 r. w sprawie Lokalnego Programu Rewitalizacji dla Miasta Szczecin i znajduje się na liście planowanych, podstawowych projektów i przedsięwzięć rewitalizacyjnych pod nazwą:
Projekt nr 25 – kompleksowa renowacja części wspólnych kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 92;
Projekt nr 26 – adaptacja części budynku przy ul. Jagiellońskiej 92 na cele usługowe.
Działka nr 8/48 zgodnie z działem III KW SZ1S/00222674/9;
Działka nr 47 zgodnie z działem III poniższych KW:
Lokal mieszkalny nr 4 - KW SZ1S/00083216/4,
Lokal mieszkalny nr 5 - KW SZ1S/00082822/6,
Lokal niemieszkalny U - KW SZ1S/00075865/9,
udział w wysokości 789/1000 w prawie własności gruntu stanowiącego działkę nr 47 oraz we własności budynku -
- KW SZ1S/00027314/1.
PRZETARG ODBĘDZIE się 10 marca 2020 r. o godzinie 10 00 w siedzibie TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. w Szczecinie
przy ul. Winogronowej 11F, w sali nr 1.19.
Przetarg uważa się za ważny, jeżeli wziął w nim udział chociażby jeden uczestnik. Licytacja będzie ważna, gdy którykolwiek z uczestników przetargu dokona postąpienia w wysokości nie mniejszej niż 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100) i zostanie mu udzielone przybicie. W przypadku, gdy do licytacji przystąpi wyłącznie jeden uczestnik przetargu, musi on zadeklarować co najmniej cenę wywoławczą plus jedno postąpienie, w wysokości nie mniejszej niż 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych 00/100). Uczestnik wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezesa Zarządu TBSP będzie stanowił podstawę do zawarcia umów przenoszących własność oraz prawo wieczystego użytkowania nieruchomości objętych niniejszym Przetargiem.
Na łączną cenę wywoławczą pięciu nieruchomości składają się następujące wartości:
lokal mieszkalny nr 4 (poz.1 tabeli): 151 250,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt jeden tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100),
w tym wartość lokalu mieszkalnego - 108 125,00 zł (słownie: sto osiem tysięcy sto dwadzieścia pięć złotych 00/100) oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 47 – 43 125,00 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące sto dwadzieścia pięć złotych 00/100);
lokal mieszkalny nr 5 (poz.2 tabeli): 183 750,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100),
w tym wartość lokalu mieszkalnego - 126 250,00 zł (słownie: sto dwadzieścia sześć tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100)
oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 47 – 57 500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy pięćset złotych 00/100);
lokal niemieszkalny U (poz.3 tabeli): 52 500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100),
w tym wartość lokalu mieszkalnego - 31 750,00 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100)
oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 47– 20 750,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100);
udział w wysokości 789/1000 we własności działki gruntu nr 47 oraz we własności posadowionego na niej budynku (poz.4 tabeli):
1 603 750,00 zł (słownie: jeden milion sześćset trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100), w tym wartość zabudowy - 1 150 125,00 zł zł (słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy sto dwadzieścia pięć złotych 00/100) oraz wartość udziału w prawie własności działki gruntu nr 45 – 453 625,00 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt trzy tysiące sześćset dwadzieścia pięć złotych 00/100);
prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej działkę nr 8/48 (poz. 5 tabeli): 230 000,00 zł (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych 00/100).
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za każdą z nieruchomości, o których mowa
w Rozdziale II ust.1 pkt 1-5 z podziałem na wartość gruntu oraz wartość lokalu bądź udziału w budynku z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Wadium w kwocie 112 000,00 zł (słownie: sto dwanaście tysięcy złotych) należy wnieść w pieniądzu (PLN), najpóźniej do dnia 09 marca
2020 r. przelewem na rachunek bankowy TBSP, nr konta 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001. W przypadku wpłacania wadium przez inną osobę niż przez uczestnika przetargu należy w treści przelewu wskazać imię i nazwisko osoby, na rzecz której została dokonana wpłata wadium
lub osoba biorąca udział w przetargu musi przedłożyć Komisji przetargowej zgodnie z postanowieniami Rozdziału VI pisemne upoważnienie lub pełnomocnictwo udzielone przez wpłacającego wadium, do wzięcia udziału w przetargu. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek TBSP.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet wylicytowanej łącznej ceny za wszystkie nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie 7 (siedmiu) dni roboczych od daty przeprowadzenia przetargu, przelewem na rachunek bankowy wpłacającego wadium.
Ponadto wadium podlega zwrotowi w przypadku odwołania bądź unieważnienia przetargu przez TBSP, a także w przypadku zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia, bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Zwrot wadium nastąpi w terminie 7 (siedmiu) dni roboczych
od daty odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium podlega przepadkowi w sytuacji, gdy:
wygrywający przetarg uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, o których mowa w Rozdziale II ust. 1 pkt 1-4 oraz umowy przeniesienia w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, o której mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 5 niniejszego Ogłoszenia,
wygrywający przetarg uchyli się od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, o której mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 5 niniejszego Ogłoszenia,
wygrywający przetarg odstąpi od warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, o której mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 5 niniejszego Ogłoszenia,
wygrywający przetarg nie uiści pozostałej do zapłaty ceny w terminie wskazanym w rozdziale VII ust. 2 niniejszego Ogłoszenia.
Warunkami wzięcia udziału w przetargu i licytacji jest przedłożenie Komisji przetargowej, w terminie i w sposób określony w ust. 2 i 3 niniejszego rozdziału wymienionych niżej dokumentów oraz oświadczeń:
w przypadku osób fizycznych – okazanie dowodu tożsamości oraz dodatkowo
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – przedłożenie aktualnego wyciągu z centralnej ewidencji
i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 14 (czternaście) dni przed terminem przetargu,
w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – przedłożenie aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub wyciągu z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji lub innego równoważnego dokumentu wydanego przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanego nie wcześniej niż 14 (czternaście) dni przed terminem przetargu, w tym aktualnych odpisów, o których mowa wyżej dotyczących wspólników oferenta, a będących również osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi nieposiadającymi osobowości prawnej, a podlegającymi rejestracji,
zgodę organów statutowych Oferenta na nabycie nieruchomości objętych niniejszym przetargiem (o ile taka jest wymagana), złożoną
w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu,
w przypadku spółek cywilnych: przedłożenie kopii umowy spółki cywilnej poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do reprezentacji podmiotu oraz aktualnego wyciągu z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej,
jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do ewidencji dotyczącego spółki cywilnej oraz aktualnych wyciągów dotyczących jej wspólników, lub innych równoważnych dokumentów wydanych przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym Oferent ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, datowanych nie wcześniej niż 14 (czternaście) dni przed terminem przetargu,
przedłożenie przez uczestnika przetargu oświadczenia, stanowiącego Załącznik nr 1 do niniejszego Ogłoszenia, że:
stan prawny i techniczny nieruchomości objętych przetargiem, o których mowa w Rozdziale II ust. 1 pkt 1-5 jest mu znany i w pełni go akceptuje oraz nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń,
zapoznał się z wypisem i wyrysem obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” w Szczecinie (tekst jednolity ogłoszony Obwieszczeniem Nr 1/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017r. - Dz. Urz. Woj. Zach. z dnia 20 września 2017r. poz. 3795) dla terenu, na którym znajdują się nieruchomości będące przedmiotem przetargu oraz ustaleniami ogólnymi ww. planu,
zapoznał się z treścią Ogłoszenia o przetargu, w szczególności z zapisami rozdziałów VII, VIII, IX oraz X i w pełni je akceptuje
i zobowiązuje się do ich realizacji,
wszystkie warunki przetargu są mu znane i w pełni je akceptuje, w tym w szczególności fakt, iż w przypadku odwołania przetargu bądź jego warunków przez TBSP, unieważnienia przetargu bądź zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia
nie będą mu przysługiwały jakiekolwiek roszczenia wobec TBSP,
zapoznał się z klauzulą informacyjną załączoną do oświadczenia oraz wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych
w zakresie określonym w powyższej klauzuli – dotyczy wyłącznie osób fizycznych,
w przypadku uczestnictwa osób pozostających w związku małżeńskim, przedłożenie sporządzonego w formie pisemnej oryginału oświadczenia czy nieruchomości objęte przetargiem zostaną nabyte z majątku osobistego uczestnika przetargu na majątek odrębny,
czy z majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską. W tym drugim przypadku w przetargu biorą udział małżonkowie lub powinna zostać przedłożona w oryginale pisemna zgoda współmałżonka na wzięcie udziału w przetargu i zaciągnięcie zobowiązania dotyczącego zakupu nieruchomości z majątku wspólnego,
w przypadku, gdy uczestnicy biorą udział w przetargu przez pełnomocnika, przedłożenie dokumentu pełnomocnictwa w oryginale
lub kopi poświadczonej za zgodność z oryginałem.
Komplet dokumentów i oświadczeń wymienionych w ust. 1 pkt 1, 3-9, należy przekazać Komisji przetargowej w zamkniętej nieprzezroczystej kopercie, po otwarciu przetargu przez przewodniczącą Komisji przetargowej i zwróceniu się przez wymienioną do uczestników o ich przekazanie. Dokumenty tożsamości należy okazać Komisji przetargowej wraz z kopertą, o której mowa powyżej.
Organizator przetargu wyłącza możliwości uzupełniania, wymieniania, poprawiania wymienionych w ust. 1 dokumentów oraz oświadczeń
po otwarciu przetargu, tj. po godz. 10.00. Otwarcie kopert i weryfikację dokumentów warunkujących dopuszczenie uczestnika przetargu
do licytacji przeprowadzi Komisja przetargowa, w obecności uczestników przetargu.
TERMIN ZAWARCIA UMOWY ORAZ WYDANIA NIERUCHOMOŚCI
Z uwagi na fakt, iż Gminie Miasto Szczecin, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2019 r. poz. 270 ze zm.), przysługuje prawo pierwokupu w stosunku do nieruchomości stanowiącej działkę nr 8/48 obręb 1035 Śródmieście 35, warunkowa umowa sprzedaży prawa wieczystego użytkowania przedmiotowej nieruchomości zostanie zawarta w terminie czternastu (14) dni od dnia przeprowadzenia przetargu.
Umowa sprzedaży nieruchomości, o których mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 1-4 oraz umowa przeniesienia w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, o której mowa w Rozdziale II ust. 1 pkt 5 zostaną zawarte w ciągu 30 (trzydziestu) dni liczonych od otrzymania przez notariusza, który sporządził warunkową umowę sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działkę nr 8/48, oświadczenia o niewykonaniu przez Gminę Miasto Szczecin prawa pierwokupu przewidzianego w art. 110 ust. 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Łączną cenę sprzedaży, ustaloną w przetargu, pomniejszoną o zaliczone na jej poczet wadium, Kupujący uiści jednorazowo najpóźniej na 2 (dwa) dni przed zawarciem w formie aktu notarialnego umów, o których mowa
w zdaniu poprzednim, na rachunek bankowy TBSP mBank S.A. 46 1140 1137 0000 5081 5500 1001. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy TBSP. Wydanie nieruchomości Kupującemu nastąpi w terminie 5 (pięciu) dni roboczych od dnia zawarcia umów, o których mowa w zdaniu pierwszym.
Kupujący zobowiązany będzie do zasięgnięcia opinii o dostosowaniu nieruchomości do wymogów Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia” (tekst jednolity ogłoszony Obwieszczeniem Nr 1/17 Rady Miasta Szczecin z dnia 12 września 2017r. - Dz. Urz. Woj. Zach. z dnia 20 września 2017r. poz. 3795).
Zważywszy na treść łączącej TBS Prawobrzeże Sp. z o.o. w Szczecinie ze Szczecińską Energetyką Cieplną Sp. z o.o. w Szczecinie Umowy
o przyłączenie do sieci ciepłowniczej Nr 34/P/S1/2010 z dnia 05 sierpnia 2010 r. oraz grożące TBS Prawobrzeże sp. z o.o. w Szczecinie konsekwencje prawne, Kupujący w umowie sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Jagiellońskiej 92 zobowiąże się do zawarcia
z SEC Sp. z o.o. Umowy o przyłączenie do sieci ciepłowniczej, której wzór wraz z załącznikami do tej umowy stanowią razem załącznik
nr 1a do Porozumienia zawartego pomiędzy TBSP a SEC Sp. z o.o. w dniu 16 grudnia 2019 r. Treść Porozumienia wraz z wszystkimi załącznikami stanowi Załącznik nr 5 do Ogłoszenia. Przed zawarciem Umowy o przyłączenie do sieci, o której mowa w zdaniu poprzednim, oferent będzie zobowiązany do złożenia w siedzibie SEC Sp. z o.o. wniosku o zapewnienie dostawy ciepła z istniejącego węzła cieplnego SEC Sp. z o.o. przy ul. Jagiellońskiej 93 dla nabytej nieruchomości, podając w tym wniosku zapotrzebowanie na moc cieplną
na cele centralnego ogrzewania i podgrzewu wody użytkowej.
ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY PRZENOSZĄCEJ WŁASNOŚĆ ORAZ PRAWO WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PRZETARGIEM
Kupujący w terminie nie dłuższym niż 48 (czterdzieści osiem) miesięcy od dnia podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, o których mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 1-4 oraz umowy przeniesienia w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, o której mowa
w Rozdziale II ust. 1 pkt 5 niniejszego Ogłoszenia zobowiązany będzie wykonać remont elewacji oraz dachu kamienicy położonej
przy ul. Jagiellońskiej 92, obejmujący:
Wykonanie docelowego pokrycia dachu kamienicy wraz z instalacją odgromową i instalacją odwodnienia połaci dachowej (uwzględniając ewentualną przebudowę i nadbudowę kondygnacji strychowej oraz zabezpieczenie przeciwpożarowe
i przeciwgrzybicze więźby dachowej);
Wykonanie remontu i robót konserwatorskich elewacji od strony frontowej (z renowacją tynków i detali architektonicznych, wymianą obróbek blacharskich, wymianą lub naprawą stolarki okiennej, witryn, drzwi i bram oraz wykonaniem robót izolacyjnych przeciwwilgociowych i termicznych ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu).
Kupujący powiadomi Sprzedającą na piśmie o wykonaniu remontu elewacji frontowej oraz dachu kamienicy położonej
przy ul. Jagiellońskiej 92, w zakresie opisanym w ust. 1, w terminie do 14 (czternastu) dni po ich wykonaniu.
Sprzedająca w terminie do 14 dni od otrzymania informacji, o której mowa w ust. 2 wyznaczy termin odbioru robót, który odbędzie się komisyjnie z udziałem przedstawicieli Sprzedającego i Kupującego.
W przypadku niestawiennictwa drugiej strony na wskazany termin odbioru, Strona zamierzająca dokonać odbioru będzie uprawniona dokonać odbioru wraz z uprawnionym biegłym rzeczoznawcą z zakresu budownictwa albo notariuszem. Koszty ich stawiennictwa będą obciążały Stronę uchylającą się od odbioru.
Jeżeli podczas odbioru robót stwierdzone zostaną wady istotne, Sprzedająca uprawniona będzie do odmowy odbioru do czasu dostosowania robót do stanu zgodnego z postanowieniami umowy sprzedaży nieruchomości, o których mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 1-4 niniejszego Ogłoszenia i przepisami prawa lub je odebrać i wyznaczyć termin na usunięcie nie krótszy niż 21 dni.
Jeżeli podczas odbioru robót stwierdzone zostaną wady nieistotne, Sprzedająca dokona odbioru a Kupujący zobowiązany będzie do ich usunięcia w terminie wyznaczonym przez Sprzedającą, nie krótszym niż 21 dni.
Kupujący zapłaci Sprzedającej kary umowne z tytułu:
opóźnienia w wykonaniu remontu elewacji frontowej oraz dachu kamienicy położonej przy ul. Jagiellońskiej 92 w terminie, o którym mowa w ust. 1 niniejszego Rozdziału w wysokości 1 500,00 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych 00/100) za każdy dzień opóźnienia,
opóźnienia w usunięciu wad ujawnionych podczas odbioru robót budowlanych, w terminach określonych w ust. 5 i 6 niniejszego Rozdziału w wysokości 500,00 zł (słownie: pięćset złotych 00/100) za każdy dzień opóźnienia,
łączna wysokość naliczonych kar umownych, określonych w ust. 7, nie może przekroczyć 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy
Strony dopuszczają możliwość dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przewyższających wysokość naliczonych kar umownych.
Kupujący zobowiązuje się do zapłaty kar umownych, o których mowa w ust. 7 w terminie 21 (dwudziestu jeden) dni od daty otrzymania wezwania do zapłaty, przy czym wezwanie wysłane listem poleconym, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru na adres Kupującego wskazany
w umowie sprzedaży nieruchomości, o których mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 1-4 niniejszego Ogłoszenia, a w przypadku zmiany adresu
na wskazany pisemnie przez Kupującego nowy adres, przyjmuje się za skutecznie doręczone.
W przypadku zbycia przez Kupującego nabytych nieruchomości, przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w ust. 1, 2 niniejszego Rozdziału, Kupujący zobowiązany będzie scedować opisane w ust. 1-9 oraz ust. 11 zobowiązania na Nabywcę.
W przypadku naruszenia przez Kupującego postanowień ust. 10 powyżej, Kupujący zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, kary umownej
w wysokości 75 000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100) w terminie 21 (dwudziestu jeden) dni od daty otrzymania wezwania do zapłaty, przy czym wezwanie wysłane listem poleconym, za zwrotnym potwierdzeniem odbioru na adres Kupującego wskazany
Celem zabezpieczenia obowiązku zapłaty kar umownych na rzecz TBSP wynikających z postanowień niniejszego Rozdziału Kupujący
w umowie sprzedaży nieruchomości wymienionych w Rozdziale II ust.1 pkt 1-4 niniejszego Ogłoszenia podda się egzekucji na podstawie
art. 777 § 1 pkt 5 kpc do kwoty 350.000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). TBSP jako Wierzyciel będzie mogło wystąpić
o nadanie aktowi klauzuli wykonalności co do całości lub części roszczenia do dnia 31 (trzydziestego pierwszego) grudnia 2026 (dwa tysiące dwudziestego szóstego) roku. Zdarzeniem, od którego uzależnione będzie wykonanie przez Kupującego obowiązku zapłaty i możliwość prowadzenia egzekucji będzie niewykonanie postanowień ust. 9 i 10 niniejszego Rozdziału w terminie, o którym mowa w ust. 9 i 11,
a dowodem na wykazanie tego zdarzenia będzie złożenie przez TBSP oświadczenia z podpisem notarialnie poświadczonym, że Kupujący
nie zapłacił jakiejkolwiek kwoty wynikającej z kar umownych oraz wysłanie przez TBSP listem poleconym ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru wezwania do zapłaty na adres Kupującego wskazany w umowie sprzedaży, o której mowa w zdaniu pierwszym, a w przypadku zmiany adresu na wskazany pisemnie przez Kupującego nowy adres.
W przypadku nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, o których mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 1-4 oraz umowy przeniesienia
w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, o której mowa w Rozdziale II ust. 1 pkt 5 niniejszego Ogłoszenia,
z przyczyn dotyczących wygrywającego przetarg, w szczególności wskazanych w Rozdziale V ust. 5 niniejszego Ogłoszenia TBSP niezależnie
i dodatkowo w stosunku do przepadku wadium na jej rzecz, przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania za poniesioną z tego tytułu szkodę w pełnej wysokości.
2. Koszty notarialne oraz sądowe zawarcia umów w całości ponosi Kupujący.
3. TBSP zastrzega sobie możliwość:
1) odwołania przetargu do czasu otwarcia przetargu, bez podawania przyczyn,
2) odwołania lub zmiany jego warunków najpóźniej na 3 dni przed otwarciem przetargu, bez podawania przyczyn,
3) zmiany treści Ogłoszenia najpóźniej na 3 dni przed otwarciem przetargu, bez podawania przyczyn,
4) zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia, bez podawania przyczyny,
5) unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn, w terminie 3 miesięcy od daty przeprowadzenia/otwarcia przetargu.
4. Uczestnikom przetargu nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec TBSP, w tym o zawarcie umowy sprzedaży,
o odszkodowanie, z tytułu odwołania przetargu, odwołania bądź zmiany jego warunków, jak również z tytułu unieważnienia przetargu, a także z tytułu zamknięcia przetargu bez jego rozstrzygnięcia.
5. W przypadku, gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości, o których mowa w Rozdziale II ust.1 pkt 1-4 oraz umowy przeniesienia
w wykonaniu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości, o której mowa w Rozdziale II ust. 1 pkt 5 niniejszego Ogłoszenia nie nastąpi
z przyczyn, za które wygrywający przetarg nie ponosi odpowiedzialności, w szczególności z przyczyn wskazanych w ust. 3 niniejszego Rozdziału wpłacone przez niego wadium podlega zwrotowi w nominalnej wysokości. Wyłącza się wprost postanowienia art. 704 § 2 zdanie ostatnie oraz art. 702 § 3 Kodeksu Cywilnego.
6. Dokumentacja dotycząca nieruchomości dostępna jest w siedzibie Spółki, przy ul. Winogronowej 11F w Szczecinie, pokój nr 1.19.
7. Szczegółowe informacje w sprawie dokumentacji, przetargu oraz ustalenia terminu obejrzenia nieruchomości można uzyskać
pod nr tel. 91 461 36 92 wew. 125, 104.
1.Oświadczenie,
2. Mapa Gazownia,
3. Mapa SEC,
4. Akt Notarialny,