Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gospodarstwo-rolne/ibpbii-2-4511-169-15-mw
Timestamp: 2017-09-26 21:38:12
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 924
 art. 10
 art. 14
 art. 21
 art. 21

Document Content:
IBPBII/2/4511-169/15/MW | Interpretacja indywidualna
Sprzedaż gospodarstwa rolnego nabytego w spadku.
IBPBII/2/4511-169/15/MWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 4 lutego 2015 r. (data otrzymania 5 lutego 2015 r.), uzupełnionym 3 i 10 kwietnia 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości rolnych – jest prawidłowe.
W dniu 5 lutego 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości rolnych.
W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 30 marca 2015 r. Znak: IBPBII/2/4511-169/15/MW, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 3 i 10 kwietnia 2015 r.
W spadku po matce zmarłej 14 października 2014 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość o powierzchni 1,0026 ha oznaczoną w ewidencji gruntów symbolami: „ŁII”, „ŁIV”, „ŁV”, „B-RI”, „S-RI”, „RI”, „RII”, „RIIIa”. W dniu 29 grudnia 2014 r. Wnioskodawca zbył całą powyższą nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że gospodarstwo rolne będzie nadal prowadzone i nie utraci charakteru rolnego.
Czy z tytułu powyższego zbycia nieruchomości Wnioskodawca będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy, zbycie wyczerpuje znamiona ulgi w podatku dochodowym opisanej w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jeśli odziedziczona nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne i jest ona sprzedawana jako całość to nie traci ona charakteru rolnego i podatek dochodowy wówczas nie należy się.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w spadku po matce zmarłej 14 października 2014 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość o powierzchni 1,0026 ha oznaczoną w ewidencji gruntów symbolami: „ŁII”, „ŁIV”, „ŁV”, „B-RI”, „S-RI”, „RI”, „RII”, „RIIIa”. W dniu 29 grudnia 2014 r. Wnioskodawca zbył całą powyższą nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży.
W myśl art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.) – spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Istotny zatem dla podatku dochodowego jest dzień otwarcia spadku, czyli data śmierci spadkodawcy. W omawianej sprawie nabycie przez Wnioskodawcę ww. nieruchomości nastąpiło zatem w dniu śmierci matki, tj. 14 października 2014 r.
Oceniając zatem skutki podatkowe sprzedaży omawianej nieruchomości dokonanej 29 grudnia 2014 r. należy zastosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Ustawą z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 209, poz. 1316 ze zm.) zmieniono m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania – w myśl art. 14 ustawy zmieniającej – mają zastosowanie do uzyskanych dochodów (poniesionej straty) od 1 stycznia 2009 r.
Zgodnie z § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia – grunty rolne dzielą się na:
Zgodnie z treścią przywołanych wcześniej przepisów zastosowanie zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy uzależnione jest od wystąpienia następujących przesłanek:
Wnioskodawca wskazał w uzupełnieniu wniosku, że gospodarstwo rolne będzie nadal prowadzone i nie utraci charakteru rolnego.
Odnosząc przedstawione powyżej uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy w kontekście pytania ujętego we wniosku należy stwierdzić, że jeżeli w istocie sprzedane 29 grudnia 2014 r. grunty rolne w wyniku sprzedaży nie utraciły charakteru rolnego, tj. kupujący nabył je w celu utworzenia lub powiększenia już posiadanego gospodarstwa i dalszego jego prowadzenia, to uzyskany przez Wnioskodawcę przychód korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
ILPB2/415-908/14-2/JK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gospodarstwo rolne > IBPBII/2/4511-169/15/MW