Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U83.2012.147.0002062,uchwala-nr-xxvi20012-rady-miejskiej-w-trzebiatowie-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-mrzezyna-dla-czesci-ul-nadmorskiej-i-terenu-przyleglego.html
Timestamp: 2017-11-20 06:08:53
Legal References Found: art. 20
 art. 27
 art. 4
 art. 15
 art. 36
 art. 20
 art. 4
 art. 20
 art. 4

Document Content:
Uchwała Nr XXVI/200/12 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała Nr XXVI/200/12 Rady Miejskiej w Trzebiatowie
w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego
Na podstawie art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U.z 2012 , poz. 647) oraz w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871), Rada Miejska w Trzebiatowie uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą Nr XLVI/432/10 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 27 maja 2010 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego, a także po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiatów, uchwalonego uchwałą Nr XXIV/191/12 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 28 czerwca 2012 r., uchwala się zmianę "miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Mrzeżyno" przyjętego uchwałą Nr XV/159/03 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 27 listopada 2003r.
2. Zmiana planu obejmuje obszar działek nr 385/2, 41/1, 41/2, 42/1, 42/2, 46/5 obręb Mrzeżyno 1 o łącznej powierzchni 1,09 ha, przy ulicy Nadmorskiej w Mrzeżynie.
3. Granice obszaru objętego zmianą planu przedstawione zostały na rysunku zmiany planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
4. Przedmiotem zmiany planu jest zmiana przebiegu linii zabudowy, zmiana dopuszczalnej intensywności zabudowy oraz wydzielenie części terenu ulicy Nadmorskiej celem polepszenia funkcjonowania sąsiedniej nieruchomości.
1) załącznik graficzny w skali 1:1000, zwany dalej "rysunkiem zmiany planu", zatytułowany "zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego", stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
2) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiatów dla terenu objętego zmianą planu, stanowiący załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;
3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Trzebiatowie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały;
4) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Trzebiatowie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.
§ 2. 1. § 2 1. Następujące oznaczenia graficzne, przedstawione na rysunku zmiany planu, są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu:
5) obiekty przeznaczone do likwidacji.
2. Dla poszczególnych terenów obowiązują odpowiednie ustalenia Działu I - przepisów wstępnych Działu II - przepisów ogólnych, Działu III - przepisów szczegółowych i Działu IV przepisów przejściowych i końcowych.
§ 3. § 3 Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) istniejących elementach lub stanie zagospodarowania przestrzennego - należy przez to rozumieć stan istniejący w dniu wejścia w życie planu;
2) kalenicy dachu - należy przez to rozumieć najwyższą, najdłuższą poziomą krawędź załamania połaci dachu stromego;
3) liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji budynku, z wyjątkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieużytkowych;
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą nie można wykraczać z zabudową, przy czym dopuszcza się wysunięcie przed nieprzekraczalne linie zabudowy takich elementów jak: gzymsy, okapy na odległość nie większą niż 0,7 m, schody zewnętrzne, tarasy na odległość nie większą niż 2,0 m,
5) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć inne obowiązujące przepisy prawa;
6) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć dominujące, główne przeznaczenie terenu oraz dopuszczalne funkcje uzupełniające;
7) terenie - należy przez to rozumieć teren elementarny o określonym rodzaju przeznaczenia lub o określonym sposobie zagospodarowania, wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi;
8) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Trzebiatowie;
9) terenach usług turystycznych - należy przez to rozumieć usługi hotelarskie oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym;
10) wysokich walorach architektonicznych - należy przez to rozumieć zestaw cech budynków i budowli, które charakteryzują się właściwymi proporcjami, trwałymi i dobrymi jakościowo materiałami budowlanymi i wykończeniowymi, oraz nawiązują, bądź nie pozostają w dysharmonii z sąsiednimi obiektami;
11) wysokości budynku - należy przez to rozumieć odległość od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do kalenicy, bądź zbiegu połaci dachowych;
12) zmianie planu - należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w 1 niniejszej uchwały.
§ 4. Ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenu:
1. tereny zabudowy usług turystyki, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem UT, opisane w § 10,
2. teren drogi publicznej, określony w §11, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem: KDD - ulica dojazdowa.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ogólne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu
§ 5. 1. Ustala się nakaz lokalizowania zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi na rysunku zmiany planu.
2. Ustala się nakaz dostosowania projektowanych elementów zagospodarowania - skalą, jakością i charakterem - do pełnionego przeznaczenia terenu, krajobrazu i architektury istniejącego otoczenia.
3. Ustala się nakaz realizacji obiektów o wysokich walorach architektonicznych. Dotyczy to także obiektów małej architektury.
4. Sposób zagospodarowania nieruchomości nie może ograniczać zgodnego z prawem dysponowania sąsiednimi posesjami.
5. W miejscu wykonywania działalności usługowej dopuszcza się stosowanie reklam dotyczących danej usługi w postaci szyldów, neonów, tablic informacyjnych o wielkości nieprzekraczającej 2 m 2 .
§ 6. 1. Ustala się obowiązek zagospodarowania mas ziemnych powstałych w wyniku prac budowlanych w granicach danej działki w sposób niepowodujący znacznych zmian ukształtowania terenu lub na innych obszarach wskazanych do tego celu.
2. Ustala się nakaz zaopatrzenia obiektów budowlanych w urządzenia zapobiegające zanieczyszczeniom środowiska przyrodniczego.
3. Ustala się zakaz lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze, w tym na zdrowie ludzi.
4. Ustala się obowiązek stosowania rozwiązań niezbędnych do zapobiegania powstawaniu zanieczyszczeń, a także rozwiązań zapewniających ochronę przed zanieczyszczeniami istniejącymi. W szczególności dotyczy to rozwiązań zapewniających ochronę powietrza.
5. Jakiekolwiek emisje czynników szkodliwych i uciążliwych nie mogą wykraczać poza granice danej nieruchomości.
6. Przy prowadzeniu prac budowlanych dopuszcza się wykorzystywanie i przekształcanie elementów przyrodniczych wyłącznie w takim zakresie, w jakim jest to konieczne w związku z realizacją inwestycji. Jeżeli ochrona istniejących elementów przyrodniczych nie jest możliwa, należy podejmować działania mające na celu naprawienie wyrządzonych szkód, w szczególności przez kompensację przyrodniczą.
7. Każdej planowanej inwestycji wraz ze związanymi z nią urządzeniami budowlanymi oraz wszelkim urządzeniom technicznym i komunikacyjnym należy nadać cechy estetycznego wyglądu.
§ 7. 1. Na terenie objętym zmianą planu nie występują obiekty dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej podlegające ochronie.
2. W razie odkrycia w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych związanych z planowaną inwestycją przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, osoby wykonujące roboty budowlane obowiązane są: wstrzymać wszelkie roboty, mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot; zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, przedmiot i miejsce jego odkrycia oraz niezwłocznie zawiadomić odpowiednie służby ochrony zabytków.
§ 8. 1. Dla terenów przeznaczonych pod przestrzeń publiczną, (teren komunikacji), ustala się nakaz zagospodarowania obszarów w sposób umożliwiający bezkolizyjne korzystanie osobom niesprawnym ruchowo.
2. Ogrodzeniom realizowanym od strony dróg publicznych należy nadać cechy estetycznego wyglądu.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych.
§ 9. 1. §9 1. Teren objęty zmianą planu obecnie położony jest na obszarze pasa ochronnego brzegu wód morskich, na którym obowiązują przepisy odrębne, jednak obszar ten nie jest ustaleniem planu, a jego granice mogą ulec zmianie na podstawie przepisów odrębnych.
2. Teren objęty zmianą planu obecnie położony jest w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody na którym obowiązują przepisy odrębne.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, a także zasady i warunki podziału nieruchomości.
§ 10. 1. §10 1. Dla terenów zabudowy usług turystyki oznaczonych symbolem UT.1, o powierzchni 0,21 ha, oraz symbolem UT.2 ,o powierzchni 0,47 ha, ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe: lokalizacja obiektów zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak: hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe,
2) Przeznaczenie uzupełniające: funkcje mieszkaniowe dla właściciela obiektu usługowego, handel o łącznej powierzchni sprzedaży do 100m 2 oraz gastronomia i rozrywka,
a) zabudowa wolnostojąca,
b) zabudowa w nieprzekraczalnych liniach zabudowy, w odległości 2,0 m od linii rozgraniczających ulic, zgodnie z rysunkiem zmiany planu,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,
d) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni działki,
e) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych w bryłę budynku i/lub dobudowanych,
a) do 4 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia,
b) maksymalna wysokość do 16,0 m,
c) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 0,8 m ponad poziomem terenu;
a) ustala się nakaz stosowania dachów stromych symetrycznych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia od 30° do 45° z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych, oraz dachów naczółkowych,
b) preferuje się pokrycie dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub brązu,
c) dopuszcza się pokrycie materiałem dachówkopodobnym;
6) Warunki w zakresie grodzenia terenu:
a) dopuszcza się możliwość grodzenia terenu - ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,
b) pomiędzy sąsiadującymi działkami dopuszcza się ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,9 m;
7) Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) zakaz podziału wtórnego nieruchomości,
b) dla terenu UT2 dopuszcza się łączenie działek budowlanych;
8) Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:
a) obsługa inżynieryjna terenu z sieci zlokalizowanych w ulicy Nadmorskiej, zgodnie z §12,
b) dla terenu UT1 dopuszcza się obsługę inżynieryjną terenu również z sieci zlokalizowanych w ulicy Tysiąclecia (poza granicami zmiany planu),
c) obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulicy Nadmorskiej,
d) konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum:
- 2 miejsca na 7 pokoi lub 7 apartamentów,
- 1 miejsce na każde rozpoczęte 150m 2 powierzchni lokali handlowych i gastronomicznych z wyłączeniem powierzchni zaplecza;
9) Ograniczenia w użytkowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych - zgodnie z §9.
2. Dla terenu zabudowy usług turystyki oznaczonych symbolem UT.3, o powierzchni 218 m 2 , ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe: usługi turystyczne w ramach polepszenia funkcjonowania sąsiedniej nieruchomości;
a) zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi,
b) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu UT3;
3) Warunki w zakresie grodzenia terenu: dopuszcza się możliwość grodzenia terenu - ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,
4) Zasady i warunki podziału nieruchomości: zakaz podziału wtórnego nieruchomości,
5) Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej terenu:
a) obsługa inżynieryjna terenu zgodnie z §12,
b) obsługa komunikacyjna z ulicy Nadmorskiej,
c) dopuszcza się realizację miejsc postojowych;
6) Ograniczenia w użytkowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych - zgodnie z §9.
§ 11. §11 Dla terenu oznaczonego symbolem KDD - ulica dojazdowa,o powierzchni 0,39 haustala się:
1) parametry w liniach rozgraniczających od 14 do 20 m, w części północnej, równoległej do brzegu morskiego - 10 m, zgodnie z rysunkiem zmiany planu;
2) szerokość jezdni 5,5 - 6,5 m zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) zastosowanie nawierzchni utwardzonej;
4) obowiązek zagospodarowania urządzoną zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenów;
5) likwidację obiektów, niezwiązanych z przeznaczeniem terenu, zgodnie z rysunkiem zmiany planu;
6) obowiązek uwzględnienia wymagań technicznych wynikających z lokalizacji istniejących i planowanych urządzeń infrastruktury technicznej, wymienionych w § 12.
7) realizację chodników zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) realizację infrastruktury technicznej zgodnie z § 12.
§ 12. 1. § 12 1.W zakresie budowy, rozbudowy i modernizacji systemu zaopatrzenia w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę z istniejącego grupowego systemu wodociagowego, zasilanego z podziemnego ujęcia wody;
2) doprowadzenie wody na teren objęty zmianą planu z istniejącej sieci magistralnej w układzie pierścieniowym poprzez dalszą rozbudowę sieci z wykorzystaniem istniejących na terenie objętym planem przewodów wodociągowych;
3) nakaz prowadzenia przewodów rozdzielczych sieci wodociągowej w liniach rozgraniczających ulic o średnicach nie mniejszych jak dn 80 mm dla sieci rozdzielczej;
4) dopuszczenie wymiany odcinków istniejącego wodociągu, będących w złym stanie technicznym lub o zbyt małych średnicach, oraz przełożenie odcinków sieci na zasadach zgodnych z przepisami odrębnymi;
5) zaopatrzenie w wodę na cele przeciwpożarowe z komunalnej sieci wodociagowej poprzez hydranty uliczne.
2. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemu odprowadzenia ścieków sanitarnych ustala się:
1) nakaz odprowadzenia ścieków sanitarnych wyłącznie systemem sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjno-ciśnieniowej do oczyszczalni ścieków poprzez rozbudowę istniejącego systemu kanalizacji sanitarnej;
2) nakaz odprowadzenia ścieków sanitarnych do istniejącej sieci;
3) nakaz prowadzenia przewodów zbiorczych kanalizacji sanitarnej w liniach rozgraniczających ulic o średnicach nie mniejszych jak dn 200 mm dla spływu grawitacyjnego;
3. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemu odprowadzenia ścieków opadowych i roztopowych ustala się:
1) nakaz odprowadzenia ścieków opadowych i roztopowych istniejącym systemem kanalizacji deszczowej grawitacyjnej;
2) dpuszczenie wymiany odcinków istniejącej kanalizacji deszczowej będącej w złym stanie technicznym lub o zbyt małych średnicach przez przełożenie odcinków sieci (zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi);
3) nakaz oczyszczania ścieków opadowych i roztopowych z terenów komunikacyjnych, przed wprowadzeniem ich do odbiornika (zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi);
4) dopuszczenie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenów zabudowy do gruntu pod warunkiem, że ilość odprowadzanych wód nie przekroczy jego chłonności;
5) dopuszczenie wykorzystania wód opadowych nie wymagających oczyszczania do gromadzenia i użycia do nawadniania zieleni;
6) nakaz prowadzienia sieci kanalizacji deszczowej w liniach rozgraniczających ulicy;
7) dopuszczenie prowadzenia sieci kanalizacji deszczowej pod jezdniami (zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi) o średnicach kanałów deszczowych zbiorczych nie mniejszych niż dn 300 mm.
4. W zakresie budowy i przebudowy systemu zaopatrzenia w gaz ustala się:
1) zaopatrzenie w gaz z gazociągu wysokiego ciśnienia poprzez stację redukcyjno pomiarową I-go stopnia (zlokalizowaną poza obszarem objętym zmianą planu)
2) dopuszczenie wykorzystania gazu przewodowego oprócz celów bytowych i grzewczych, do celów technologicznych;
3) dopuszczenie prowadzenia sieci gazowych w liniach rozgraniczających dróg - poza jezdniami, ciągów pieszych i komunikacji rowerowej, o minimalnej średnicy 25 mm;
4) dopuszczenie prowadzenia sieci gazowej przez tereny przeznaczone na cele publiczne inne niż tereny komunikacji;
5) dopuszczenie urządzania parkingów nad sieciami gazowymi na zasadach zgodnych z przepisami odrębnymi.
5. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów zaopatrzenia w ciepło ustala się:
1) uciepłownienie w oparciu o istniejące oraz realizację nowych lokalnych i indywidualnych źródeł ciepła;
2) nakaz zastosowania urządzeń - źródeł ciepła wykorzystujących paliwa nie powodujące ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza;
3) dopuszczenie realizacji systemów grzewczych wykorzystujących źródła odnawialne.
6. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zaopatrzenie w energię elktryczną z GPZ (zlokalizowanego poza obszarem objętym zmianą planu) poprzez linie SN 15 kV;
2) nakaz zasilania terenów elementarnych na poziomie średnich napięć siecią kablową;
3) nakaz zasilania obiektów budowlanych na poziomie niskich napięć siecią kablową;
4) nakaz lokalizowania sieci elektroenergetycznych kablowych w liniach rozgraniczających ulicy, poza jezdnią;
5) dopuszczenie prowadzenia sieci elektroenergetycznych przez tereny przeznazone na cele publiczne inne niż tereny komunikacji;
6) nakaz lokalizowania instalacji oświetlenia ulic na wszystkich ulicach gdzie dotychczas taka instalacja nie występuje;
7) nakaz doboru wysokości punktów świetlnych oświetleniowych i ich rozmieszczenia, oraz dostosowania źródła światła do kategorii ulicy i wymaganego natężenia oświetlenia.
7. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy sieci telekomunikacji ustala się:
1) możliwość rozbudowy istniejącej telekomunikacyjnej i teletechnicznej kanalizacji kablowej i budowy nowej, na terenach przeznaczonych pod infrastrukturę transportową;
2) dopuszczenie prowadzenia sieci telekomunikacyjnej przez tereny przeznaczone na cele publiczne inne niż tereny komunikacji;
3) dopuszczenie lokalizacji węzłów telekomunikacyjnych i szafek dostępowych w liniach rozgraniczających ulicy.
8. W zakresie gospodarki odpadami ustala się:
1) nakaz wywozu odpadów komunalnych na składowisko odpadów;
2) nakaz gromadzenia odpadów w pojemnikach do czasowego gromadzenia odpadów z uwzględnieniem możliwości ich segregacji;
3) nakaz wyznaczenia na działkach budowlanych miejsca lokalizacji pojemników do czasowego gromadzenia odpadów stałych, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi;
4) dopuszczenie stosowania zbiorczych pojemników do selektywnej zbiórki odpadów obsługujących więcej niż jedną działkę budowlaną;
5) zakaz lokalizacji składowisk odpadów, wysypisk śmieci, wylewisk ścieków.
§ 13. §13 Do czasu realizacji ustaleń niniejszej zmiany planu dopuszcza się utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu.
§ 14. Ustala się stawkę, o której mowa w art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości: 10%, dla terenów objętych zmianą planu .
15. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Mrzeżyno uchwalonej uchwałą Nr XV/159/03 Rady Miejskiej w Trzebiatowie z dnia 27 listopada 2003 r.
16. 16 Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Trzebiatowa.
17. 17 Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i podlega publikacji na stronie internetowej gminy Trzebiatów.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXVI/200/12
Rady Miejskiej w Trzebiatowie
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXVI/200/12
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXVI/200/12
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego.
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego.
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647) oraz w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871), Rada Miejska w Trzebiatowie po zapoznaniu się z wykazami uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego stanowiącymi integralną część dokumentacji formalno-prawnej prac planistycznych, nie uwzględnia niżej wymienionych uwag:
Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i
Pan Janusz Lewgowd
(uwaga złożona do protokołu podczas dyskusji publicznej)
nie zgadza się na pas terenu zaproponowany mu w projekcie zmiany planu, jako rekompensata za inny teren będący jego własnością a użytkowany przez gminę,
chce, aby przekazano mu teren jaki został obiecany w piśmie GNR.2015/0001/10 z dnia 14 kwietnia 2010r., w przeciwnym wypadku zażąda rekompensaty finansowej,
Pozostawiono działkę wydzieloną z pasa drogowego ul. Nadmorskiej o powierzchni 218m 2 w kształcie w wersji wyłożonej do publicznego wglądu
(powierzchnia działki odpowiada powierzchni zaproponowanej w piśmie GNR2015/0001/10 zacytowanym przez składającego uwagę
Chełminiak Józefa i Chełminiak Jan
Henryk Korzeniowski
Wymienione osoby wnioskowały podczas dyskusji publicznej o pozostawienie pawilonu handlowego w pasie drogowym ul. Nadmorskiej w dotychczasowym miejscu.
Pawilon jest przeznaczony do rozbiórki zgodnie z pismem Starosty z dnia 9 grudnia 2009r.ponieważ jego lokalizacja jest niezgodna z obowiązującym mpzp a pozwolenie na okres czasowy wygasło w roku 1983
Anna Gołębiowska Sklep Spożywczo-Przemysłowy
Ul. Nadmorska, Róg al. Tysiąclecia 72-330 Mrzeżyno
Zmianę granic pasa drogowego ul. Nadmorskiej w części w pobliżu al. Tysiąclecia w taki sposób, aby pas drogowy nie obejmował wydzielonej działki o powierzchni około 150m 2 zabudowanej pawilonem handlowym
Podział działki pasa drogowego nr 385/2 przez wydzielenie działki o powierzchni około 150m 2 zabudowanej pawilonem handlowym o powierzchni 63m 2 stanowiącym własność Anny Gołębiowskiej
Wykreślenie z projektu iż istniejący pawilon handlowy jest przeznaczony do rozbiórki
Ustalenie linii zabudowy w taki sposób aby, aby uwzględniała ona istniejący pawilon handlowy przy ul. Nadmorskiej, jak również aby linia zabudowy nie kolidowała z istniejącym pawilonem handlowym
Działka o pow ok. 150m 2 nie jest wydzielona geodezyjnie
Projekt planu nie przewiduje podziału działki drogowej w miejscu posadowienia pawilonu handlowego, ponieważ pawilon przeznaczony jest w projekcie planu do rozbiórki
Projektowana linia zabudowy została ustalona z uwzględnieniem likwidacji istniejącego pawilonu
powyższe uwagi nie zostały także uwzględnione przez Burmistrza na wcześniejszym etapie.
Podczas wyłożenia do publicznego wglądu i podczas dyskusji publicznej wpłynęło 6 uwag w terminie, obejmujące łącznie 12 kwestii, z których:
- 3 zostały odrzucone jako bezprzedmiotowe, albowiem dotyczyły spraw, których nie ujmuje się w zapisach planu miejscowego oraz dotyczyły terenów położonych poza granicami opracowania zmiany planu zapisów,
- 1 została odrzucona jako niezgodna ze studium,
- 8 zostało rozpatrzone, w tym 1 zostały w całości uwzględnione, a 7 w całości nieuwzględnione.
Wykaz wniesionych uwag stanowi integralną część dokumentacji formalno prawnej prac planistycznych.
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXVI/200/12
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647) oraz w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871), Rada Miejska
w Trzebiatowie rozstrzyga, co następuje:
§ 1. Na obszarze objętym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla części ul. Nadmorskiej i terenu przyległego przewiduje się następujące inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i drogowej służące zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkańców:
1) budowy, modernizacji i przebudowy dróg publicznych,
4) budowy, rozbudowy i modernizacji systemu odprowadzania ścieków opadowych
6) modernizacji, rozbudowy i budowy systemówzaopatrzenia w ciepło,
7) modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w energię elektryczną,
8) modernizacji, rozbudowy i budowy sieci telekomunikacji,
9) gospodarki odpadami;
§ 2. 1. Sposób realizacji, zapisanych w §1 niniejszego załącznika, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, to:
1) realizacja inwestycji wymienionych w §1, pkt. 1 zostanie przeprowadzona w oparciu o obowiązujące przepisy ustawy o drogach publicznych oraz ustawy prawo zamówień publicznych;
2) realizacja inwestycji wymienionych w §1, pkt 2-9, zostanie przeprowadzona w oparciu o obowiązujące przepisy w tym m.in. ustawy prawo budowlane, ustawy prawo zamówień publicznych, ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o gospodarce komunalnej i prawie ochrony środowiska, ustawy prawo energetyczne, ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków.
2. Sposób realizacji inwestycji może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki, o ile nie nastąpi naruszenie ustaleń zmiany planu.
§ 3. Nie określa się harmonogramu realizacji wymienionych w niniejszym załączniku inwestycji.
§ 4. Zgodnie z przepisami o finansach publicznych zasady finansowania, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w §1, które należą do zadań własnych gminy, mogą pochodzić z:
1) z budżetu gminy, zgodnie z uchwałą budżetową;
2) z dotacji unijnych;
3) z kredytów i pożyczek;
4) z obligacji komunalnych;
5) z udziału inwestorów zewnętrznych, na podstawie odrębnych umów i porozumień.