Source: http://bip.malkiniagorna.pl/public/?id=167171
Timestamp: 2019-03-23 18:34:30
Legal References Found: art. 50
 art. 51
 art. 52
 art. 53
 art.54
 art. 55
 art. 104
 art. 96
 art. 63
 art. 7
 art. 28
 art. 7
 art. 50
 art. 61
 art. 53
 art. 53

Document Content:
Decyja o ustaleniu lok. inwest. celu publicznego dla przedsięwzięcia polega. na budowie budynku użyteczności publicznej - świetlicy wiejskiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospod. terenu na dz. o nr ew. 109 w ob. Podgórze Gazdy - Gmina Małkinia Górna
Dec. o ustal. lok. inwest. celu pub. dla przed. polega. na bud. budynku użytecz. publicznej-świetlicy wiejskiej wraz z niezbędną infrastr. tech. i zagospod.terenu na dz. o nr 109 w m.Podgórze Gazdy
PGP.6733.2.2018
Na podstawie art. 50 ust.1 i 4, art. 51 ust.1, art. 52, art. 53 ust.3 i 4, art.54, art. 55 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U z 2017r., poz. 1073 z późn.zm.) oraz zgodnie z art. 104 ustawy dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 1257) po rozpatrzeniu wniosku Gminy Małkinia Górna z siedzibą w Urzędzie Gminy w Małkini Górnej, ul. Przedszkolna 1, 07-320 Małkinia Górna
na rzecz Gminy Małkinia Górna warunki dla lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającego na budowie budynku użyteczności publicznej – świetlicy wiejskiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce o nr ew. 109 w obrębie Podgórze Gazdy, gmina Małkinia Górna
1. Rodzaj inwestycji: budowa budynku użyteczności publiczne – świetlicy wiejskiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce o nr ew. 109 w obrębie Podgórze Gazdy, gmina Małkinia Górna – linie rozgraniczające teren inwestycji określa załącznik nr 1 do niniejszej decyzji
a) Dopuszcza się budowę budynku użyteczności publicznej – świetlicy wiejskiej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy.
b) Parametry zabudowy budynku użyteczności publicznej – świetlicy wiejskiej:
Usytuowanie zabudowy: główną kalenicą budynku w przybliżeniu prostopadle do linii rozgraniczającej z drogą wojewódzką nr 694 o nr ew. działki 88.
Maksymalna wysokość do okapu głównej połaci dachowej: 4,0 m od poziomu terenu przy budynku do okapu głównej połaci dachowej.
Maksymalna wysokość budynku: maks. 8,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy.
Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna.
Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównej połaci dachowej: dachy wielospadowe
o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych.
Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej.
Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: 300 - 450.
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: do 13,0 m.
Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: maks. 240,0 m2.
c) Stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu działki: nie mniej niż 60/100.
d) Należy spełnić wymagania zawarte w ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 1332), w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 462 z późn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2285).
a) Nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy kubaturowej: wyznaczona w odległości 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 694 o nr ew. działki 88, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej decyzji.
b) Obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury technicznej, związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa i dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi.
d) Odległości od nieruchomości sąsiednich reguluje rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2285).
Warunki zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2285).
a) Teren planowanej inwestycji jest położony na obszarach objętych formami ochrony, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2018r. poz. 142) na obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 „Dolina Dolnego Bugu” (kod obszaru: PLB140001) wyznaczony rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 12 stycznia 2011r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków (t.j. Dz. U. Nr 25, poz. 133, z późn.zm.) oraz na obszarze specjalnej ochrony siedlisk Ostoja Nadbużańska PLH140011 przyjętym przez Komisję Europejską na podstawie decyzji wykonawczej Komisji UE 2015/2369 z dnia 26 listopada 2015r. w sprawie przyjęcia na mocy dyrektywy Rady 92/43/EWG dziewiątego zaktualizowanego wykazu terenów mających znaczenie dla Wspólnoty składających się na kontynentalny region biogeograficzny (numer aktu notyfikacyjnego C(2015) 8191).
b) Zgodnie z art. 96 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2017r. poz. 1405) organ dokonał analizy zakresu potencjalnego wpływu przedsięwzięcia oraz potencjalnych skutków dla obszaru Natura 2000. Po rozpatrzeniu sprawy, uwzględniając uwarunkowania określone w art. 63 cyt. ustawy „…o ocenach oddziaływania na środowisko”, charakter, lokalizację oraz zasięg oddziaływania przedsięwzięcia stwierdzono, że budowa budynku użyteczności publicznej – świetlicy wiejskiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce o nr ew. 109 w obrębie Podgórze Gazdy, gmina Małkinia Górna nie będzie znacząco negatywnie oddziaływać na środowisko oraz gatunki roślin, zwierząt i siedliska przyrodnicze dla ochrony których wyznaczony został obszar Natura 2000 oraz nie naruszy spójności sieci Natura 2000. Oddziaływanie przedsięwzięcia na środowisko, obszar Natura 2000 ograniczone będzie do najbliższego otoczenia inwestycji i czasowo do terminu prowadzenia robót.
c) Projektowana inwestycja nie należy do rodzaju przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco lub znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (t.j. Dz. U. 2016, poz. 71).
Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 1161) realizacja inwestycji nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze oraz leśnych na nieleśne, ponieważ dotyczy zamierzenia realizowanego na gruntach ornych RV o powierzchni 0,0200 ha, RVI o powierzchni 0,4100 ha, nieużytkach N o powierzchni 0,0600 ha, terenach mieszkaniowych o powierzchni 0,0900 ha.
5.1. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
5.2. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
5.3. Odprowadzenie ścieków sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe.
5.4. Odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dachów: powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości.
5.5. Ogrzewanie: indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych.
5.6. Gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki własnej. Zagospodarowanie odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie. Nie dopuszcza się utylizacji
Obsługa komunikacyjna: istniejącym zjazdem z drogi wojewódzkiej nr 694 o nr ew. działki 88 na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
Miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności nieruchomości.
Projektowany budynek nie powinien zacieniać pomieszczeń w sąsiednich budynkach w stopniu wyższym niż dopuszczonym przez § 13 ust. 1-3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2285).
Nie dopuszcza się dokonywania zmiany spływu wód opadowych w celu skierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości
9.2. W zależności od rodzaju inwestycji projekt budowlany wymaga uzgodnienia zgodnie z art. 28b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 2101).
Gmina Małkinia Górna zwróciła się z prośbą o ustalenie warunków dla lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającego na budowie budynku użyteczności publicznej – świetlicy wiejskiej wraz
z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce o nr ew. 109 w obrębie Podgórze Gazdy, gmina Małkinia Górna.
(t.j. Dz. U. z 2018r., poz. 121) oraz art. 7 ust 1 pkt 6, 8 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. 2017r. poz. 1875), przedmiotowe zamierzenie budowlane należy do inwestycji celu publicznego.
Z uwagi na fakt, iż wnioskowany teren objęty liniami rozgraniczającymi tj. 109 w obrębie Podgórze Gazdy nie posiada uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, należało ustalić lokalizację inwestycji celu publicznego w drodze decyzji.
Na podstawie art. 61 Kodeksu postępowania administracyjnego oraz art. 53 ust. 1 i art. 53 ust. 4 pkt. 9 w/w ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przeprowadzono stosowne postępowanie administracyjne. W wyniku przeprowadzonej analizy materiałów źródłowych stwierdzono, że istnieje możliwość budowy budynku użyteczności publicznej – świetlicy wiejskiej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce o nr ew. 109 w obrębie Podgórze Gazdy, gmina Małkinia Górna, wobec czego należało orzec jak w sentencji decyzji.
Jeżeli niniejsza decyzja została wydana z naruszeniem przepisów postępowania, a konieczny do wyjaśnienia zakres sprawy ma istotny wpływ na jej rozstrzygnięcie, na zgodny wniosek wszystkich stron zawarty w odwołaniu, organ odwoławczy przeprowadza postępowanie wyjaśniające w zakresie niezbędnym do rozstrzygnięcia sprawy. Organ odwoławczy przeprowadza postępowanie wyjaśniające także wówczas, gdy jedna ze stron zawarła w odwołaniu wniosek o przeprowadzenie przez organ odwoławczy postępowania wyjaśniającego w zakresie niezbędnym do rozstrzygnięcia sprawy, a pozostałe strony wyraziły na to zgodę w terminie czternastu dni od dnia doręczenia im zawiadomienia
Sołtys wsi Podgórze Gazdy
Marzena Niemierka
Artur i Jolanta Pamrów
Sławomir Skibniewski
Marta Skibniewska
(2018-03-08 14:52:34)
(2018-03-08 15:13:38)
ilość odwiedzin: 2540499