Source: http://nacra39.republika.pl/dzial+spadku+rozliczenie+nakladow.shtml
Timestamp: 2015-01-30 16:56:08
Legal References Found: art. 681
 art. 1008
 art. 43
 art. 45
 art. 1036
 art. 46
 art. 43

Art. 51

Document Content:
dział spadku rozliczenie nakładów
Temat: rozliczenie nakładów na wspówłasności.rozliczenie nakładów na wspówłasności.Prośba jak w temacie.
Jeden wspówłaściciel dokonał elewalcji budynku niezupełne około 20
Czy teraz podczas działu spadku połączonego z zniesieniem wspówłasności może żadać zwrotu tych nakładów.
Czy istnieje tutaj w takim przypadku takzwane przedawnienie tych nakładów ze względu na tak odległy czas.
Prace były wykonywane sposobem domowym, jest brak jakikolwiek rachunków odnośnie wykonywanych takich prac.
Jakie przepisy regulują taką sprawe.
Pozdr.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,80463249,80463249,rozliczenie_nakladow_na_wspowlasnosci_.htmlTemat: pytanie o podział mieszkania.Można znależć wiele rozwiązań, np. zniesienie współwłasności domu z odroczoną spłatą, rozliczenie nakładów na dom, dział spadku. Proszę udać się do kancelarii notarialnej, gdzie notariusz poradzi, jak załatwić tą sprawę, szczegółowo zapoznawszy się z okolicznościami. Jeżeli nie będzie można dojść do porozumienia, pozostaje droga sądowa.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,83104707,83104707,pytanie_o_podzial_mieszkania_.htmlTemat: podzial mieszkaniaOn Sat, 16 Mar 2002, Lev-al wrote: No dobrze, ale gdybym komus wynajela ten jeden pokoj, ktory na mnie ewentualnie przypada, to odnioslabym z tego korzysci i mialabym nawet z Do wynajęcia potrzebna jest zgoda współwłaściciela. czego zaplacic. A tak ani przychodnu, ani nic, tylko same wydatki ??? Nie mozna wiec tego potraktowac w ten sposob, ze owszem ja poniose polowe wydatkow jesli ktos poniesie - powiedzmy polowe kosztow wynajmu tego metrazu. Najemca ponosi domyślnie jedynie drobne nakłady na utrzymanie lokalu, których przykładowe wyliczenie podano w art. 681 KC. Natomiast czynsz który płaci za wynajem, nawet jeśli zawarł umowę tylko z tobą (a brat milcząco się zgodził), należy się obu współwłaścicielom, tak jak inne pozytki z rzeczy wspólnej, w stosunku do udziałów. Czy w tym przypadku planowane dopiero wydatki tez maja znaczenie ? Chodzi o planowane remonty w bloku. Nie. Czy wniosek sklada sie do sadu o podzial majatku czy o decyzje komornicza ? Możecie to zrobić w formie umowy o dział spadku i sąd nie jest wam potrzebny. Oczywiście jeśli macie problem z rozliczeniem się, bez sądu chyba się nie obejdzie. Czy w takiej sytuacji moge wystapic o adwakota z urzedu ? Czy moge sie starac o zwolnienie z kosztow, wplaty - jestem osoba bezrobotna. Być może, jeśli uzasadnisz. Aha, i jeszcze jedno wazne pytanie - jak sie ustosunkowac do grozb jakie otrzymuje od drugiego wspolwlasciciela poprze e-mail. Zawiadomić prokuraturę o przestępstwie? Źródło: topranking.pl/1854/podzial,mieszkania.phpTemat: Darowizna czy testament? Proszę o poradę!W przypadku zawarcia umowy dożywocia odpadnie oczywiście ewentualna konieczność rozliczania zachowku natomiast trzeba będzie oprócz taksy notarialnej z VAT i opłaty sądowej ponieść koszt podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości nieruchomości.
Niezależnie od tego czy mieszkanie nabędzie Pan w wyniku dziedziczenia (na podstawie testamentu) czy też darowizny powstaje problem zachowku. Darczyńca w umowie darowizny może umieścić zapis że darowizna nie podlega zaliczeniu na poczet schedy spadkowej (jest to zapis który w razie dziedziczenia ustawowego i działu spadku pozwoli na nie doliczenie wartości mieszkania do wartości rozliczanego spadku). Jednak ewentualne roszczenia siostry zawsze mogą powstać – z tym że siostra nie musi żądać dokładnie całej wysokości zachowku (w Pana przypadku przyjmując że jest tylko 2 spadkobierców byłaby to wartość ¼ mieszkania). Skoro czyni Pan nakłady na utrzymanie mieszkania i remonty powinien Pan zbierać dowody że to są nakłady z Pana majątku – może się to przydać przy ewentualnym procesie o zachowek. Nie wiem co oznacza że siostra nie interesuje się ojcem – jeżeli spełnione są warunki z art. 1008 kc to ojciec w testamencie może pozbawić siostry prawa do zachowku szczegółowo opisując która z przesłanek wydziedziczenia miała miejsce (Art. 1008. [Wydziedziczenie] Spadkodawca może w testamencie pozbawić zstępnych, małżonka i rodziców zachowku (wydziedziczenie), jeżeli uprawniony do zachowku: 1) wbrew woli spadkodawcy postępuje uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego; 2) dopuścił się względem spadkodawcy albo jednej z najbliższych mu osób umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności albo rażącej obrazy czci; 3) uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków rodzinnych.”
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,90155307,90155307,Darowizna_czy_testament_Prosze_o_porade_.htmlTemat: Bebiaczku!!!! HELP BŁAGAM!!!!Witaj Ago, ma.ga napisała: > Bebiaczku Kochany, znowu tylko w Tobie moja jedyna nadzieja. MAm wielki > problem i nie wiem jak go ruszyć:
Dzięki - postaram się coś wyjaśnić. > Znalazłam mieszkanie do kupienia, jednak właścicielka w trakcie rozmów > zorientowała się że jeśli sprzeda mi to mieszkanie teraz, będzie musiała > zapłacić podatek od darowizny. Proponuje podpisanie umowy przyrzeczenia > przeniesienia własności w formie aktu notarialnego. Przeniesienie własności > miałoby miejsce w styczniu. Czy taka umowa zabezpiecza mnie naprawdę? Tak na 100% to oczywiście nie (zresztą nie ma aż tak pewnych umów moim zdaniem), bo wystarczy sobie wyobrazić, że takich umów przedwstępnych zostanie zawartych kilka na przykład, ale nie będę wchodziła w te najgorsze scenariusze. Nie napisalaś mi nic jak właścicielka widzi kwestie rozliczeń finansowych pomiędzy Wami. Chodzi mi tutaj o to jaki procent ceny musiałabyś jej teraz zapłacić. Oczywiście w Twoim interesie leży to abyś zapłaciła jak najmniej - to zrozumiałe, ale wiem, że są i tacy ludzie, którzy przy umowach przedwstępnych są gotowi płacić nawet całą cenę (to sie zdarza) stąd jak będziesz się bardzo upierała to może sobie znaleźć innego nabywcę. A może w takiej umowie przedwstępnej postanowicie, że płacisz już dziś jakąś część ceny ale nie jej tylko do depozytu notariusza i ten jej tę kwotę wypłaci przy umowie przyrzeczonej (czyli sprzedaży). Rozważ to koniecznie, jak również i to - o ile jest to mieszkanie tzw. hipoteczne bądź spółdzielcze ale z księgą -
zawarcie w umowie przedwstępnej wniosk udo sądu o wpisanie w Dziale III roszczeń wynikających z tej umowy. >Czy może jej się ta transakcja "odwidzieć" co do ceny lub w ogóle? Jeśli będziesz miała umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego (a taką oczywiście powinnaś zawrzeć, bez względu na dodatkowe koszty) to właścicielka nie ma możliwości zmiany warunków: w tej umowie określacie na jakich warunkach ma dojść do zawarcia umowy sprzedaży. Wycofać się z umowy też nie może, bo jeśli forma aktu to ma ten skutek, że Ty możesz dochodzić zawarcia umowy przed sądem (po to w tej formie zawierane są umowy przedwstępne - dla tego skutku właśnie). >Czy mogę spokojnie remontować to mieszkanie bez obaw że wartość nieruchomości > wynikająca z umowy może zostać zakwestionowana:
> 1.przez zbywcę
> 2.przez urząd skarbowy
> 3.przez ewentualnych spadkobierców tej pani, gdyby umarła przed > przeniesieniem własności?
Nie bardzo wiem jak US to traktuje, ale wg mnie jest możliwość zawarcia w akcie postanowienia, że lokal zostaje Ci już dziś wydany celem dokonania w nim remontu - to będą Twoje nakłady na cudzą nieruchomość ale powinnaś móc to udokumentować (rachunki!). > Włascicielka mieszka w Bejrucie, co stałoby się gdyby się nie pojawiła w > Polsce przed wskazaną w akcie datą? Agent nieruchomości twierdzi że wtedy sąd > niejako "automatycznie" wydaje na mój wniosek wyrok który zastępuje > tę "właściwą" umowę kupna sprzedaży nieruchomości. CZy to rzeczywiście > prawda? To jest właśnie ten skutek umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego: gdyby się nie stawiła do umowy orzeczenie sądu zastąpi jej oświadczenie, stąd ta forma jest dla Ciebie koneiczna. >W takim przypadku ja na pewno ponosiłabym koszty sądowe. CZy wiesz > jaka jest ich wysokość i czy byłaby możliwość żeby w umowie wstępnej zawrzeć > taką klauzulę że te koszty mogę sobie potrącić z pozostałej do spłaty ceny > mieszkania? Tego nie wiem Ago:( Tutaj jestem bezradna.
>Kiedy płąciłąbym opłatę skarbową - chyba w styczniu? Przy zawarciu umowy sprzedaży. > Wybacz mi ten grad pytań, ale trochę wydaje mi się to podejrzane a boję sie > stracić oszczędności. Czy to jest podejrzane? Często stosowane właśnie z uwagi na podatki przy sprzedaży wcześniejszej niż 5 lat.
Skoro ona mieszka za granicą to czy napewno miała zastosowaną ulgę, o której mówi? No cóż, nie mnie w to wnikać; pewnie nabywając to w spadku czy darowiźnie złożyła oświadczenie, że będzie te co najmniej 5 lat tam mieszkać (tam - tj. w tym lokalu) i już teraz szkoda jej pieniędzy gdyby US cofnął tę ulgę. Mam nadzieję, że pośrednik sobie sprawdził, czy rzeczywiście tak było czy ona coś wymyśla. Jeśli rzeczywiście miała tę ulgę to nie musi być to podejrzane.
Ago, czy ja Ci coś wyjaśniłam czy rozjaśniłam, czy jakoś jasne to dla Ciebie? gdyby coś to wiesz gdzie mnie znaleźć.
Pozdrowionka cieplutkie Ci wysyłam. B.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,16485350,16485350,Bebiaczku_HELP_BLAGAM_.htmlTemat: moj ex maz buduje na naszej wspolnej dzialceChyba autorka postu wie, czy był podział czy nieczc napisał: > skąd u irmy takie mocne przekonanie, że
> "Będzie Pani miała współwłasność w częściach ułamkowych (1/2) > domu." Zakładam, że autorka wątku wie, czy był robiony podział, czy nie.
Twierdzi, że nie było, twierdzi, że jest współwłaścicielką działki i twierdzi, że wie o tym, że jej eks-mąż posiada fałszywy akt notarialny darowizny rzekomo przez nią dokonanej na rzecz jej eks-
męża. Jeżeli do aktu notarialnego podstawił na przykład swoją narzeczoną ze sfałszowanym dowodem osobistym z danymi swojej eks-małżonki, to notariusz taki akt sporządził. Byłaby to też podstawa do dokonania normalnego wpisu zmiany właściciela w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów - czemu nie? Trzeba po prostu zgłosić dokonane przez eks-męża przestępstwo - jaki masz inny pomysł?
skoro nie było jeszcze podziału majątku dorobkowego?
> bo domniemanie z art. 43 par.1 k.r.o. to trochę mało.
> mogły być in. składniki majątku wspólnego, rozliczenia, i.t.d.
> > nadto b. małżonkowi przysługują roszczenia o zwrot
> wydatków i nakładów, które poczynił z maj. odr. na majątek wspólny,
> z art. 45 par 1 k.r.o.
Chyba odwrotnie? "Z majątku wspólnego na majątek osobisty"?
Â§ 1. Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków
i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód.
Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego
majątku osobistego na majątek wspólny. Nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności.
Â§ 2. Zwrotu dokonuje się przy podziale majątku wspólnego, jednakże sąd może nakazać wcześniejszy zwrot, jeżeli wymaga tego dobro rodziny.
Â§ 3. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio w wypadku gdy dług jednego z małżonków został zaspokojony z majątku wspólnego."
> kolejne bzdury:
> Może Pani te swoją część: darować, sprzedać (nawet na wolnym rynku,
> jesli znajdzie Pani kupca), wynająć, użytkować..."
> "obecnie każde z Państwa może
> swoim udziałem w nieruchomości dysponować oddzielnie (sprzedać,
> wydzierżawić, żądać zniesienia współwłasności poprzez podział
> nieruchomości)."
"Dział IV
Â§ 1. Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną.
Â§ 2. Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu.
Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli."
> otóż, póki nie ma podziału maj. rozporządzić udziałami > w składnikach maj., który był objęty wspólnością ustawową można
> jedynie za zgodą współmałżonka, zgodnie z art. 1036 kc w zw. z > art. 46 k.r.o.
O tym artykule mówisz?
W sprawach nieunormowanych w artykułach poprzedzających od chwili ustania wspólności ustawowej do majątku, który był nią objęty, jak również do podziału tego majątku, stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności majątku spadkowego i o dziale spadku."
"Art. 1036.
Spadkobierca może za zgodą pozostałych spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu spadkobiercy na podstawie przepisów o dziale spadku." A co powiesz na to:
"Art. 50(1).
W razie ustania wspólności, udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej. Przepis ten nie wyłącza zastosowania art. 43 Â§ 2 i 3."
"Oddział 3.
Art. 51(1).
Każdy z małżonków zarządza samodzielnie swoim majątkiem."
Już nie mówię o tym, że zadysponowanie przez byłą żonę jej udziałem (sprzedaż) w nieruchomosci (i tylko jej udziałem) bez zgody jej byłego męża nie narusza w żaden sposób jego praw. Natomiast wybudowanie przez niego obiektu na ich wspólnej działce jak najbardziej jej prawa narusza... Oj, ty prawnik, prawnik... Nie chciałabym Cię jako adwokata, bo zacząłbyś bronić interesów moich oponentów...Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,78571915,78571915,moj_ex_maz_buduje_na_naszej_wspolnej_dzialce.html
Zderzenie nad Überlingen (71)Dzial Obslugi Klienta Sony Poland
dział Planowania przestrzennego poznan Jackowskiego
dział trojkat II Klasa liceum
dzial dodatkow mieszkaniowych Druki
dział techniczny TPSA w Kielcach
dzial rejestracji pojazdow Wroclaw
Dział księgowości Zakres czynności
bliscy nieznajomi sumptuastic
xx wiek rozprawka
jak;zrobic;galerie;w;html
jaki namiot bezcieniowy wybrac3F
przynEAty na dorsza
© Serwis - Zderzenie nad Ăśberlingen (71)