Source: https://interpretacje-podatkowe.org/grunty/itpp2-4512-1120-15-eb
Timestamp: 2018-03-19 01:27:47
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 7
 art. 9
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 7
 art. 5
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 29
 art. 43

Document Content:
ITPP2/4512-1120/15/EB | Interpretacja indywidualna
Zwolnienie od podatku zbycia nieruchomości – oczyszczalni scieków.
ITPP2/4512-1120/15/EBinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2015 r. (data wpływu 1 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, zbycia nieruchomości – jest nieprawidłowe.
W dniu 1 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, zbycia nieruchomości.
Od dnia 1 stycznia 2011 r. Gmina Miasto jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (w okresie od lipca 2003 r. do dnia 31 grudnia 2010 r. czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług był Urząd Miasta). Celem realizacji zadań własnych wynikających z art. 7 ust. 1 pkt 3 i w związku z art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1515) w latach 1996-1999 z dotacji i pożyczki z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz dochodów własnych, wybudowano oczyszczalnię ścieków. W 2000 r. wybudowany obiekt wraz z całą siecią kanalizacji sanitarnej na podstawie uchwały Zarządu Miasta wydzierżawiono spółce z o.o. – M. – która została utworzona dnia 15 kwietnia 1997 r. przez Gminę Miasto (Miasto posiada w niej 100% udziałów) do realizacji zadań własnych, w tym z zakresu gospodarki wodno-ściekowej. Od lutego 2001 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. Miasto pobierało czynsz od wydzierżawionego majątku, tj. budynku i budowli oczyszczalni ścieków. Od stycznia 2014 r. budynek oczyszczalni wraz z urządzeniami i budowlami spółka z o.o. użytkuje nieodpłatnie na podstawie umowy użyczenia. Grunty, na których znajduje się użyczony majątek, od dnia 2 stycznia 2014 r. pozostają w odpłatnej dzierżawie Spółki. Z umowy dzierżawy gruntu i umowy użyczenia budynku i infrastruktury technicznej wynika, iż Spółka zobowiązana jest do bieżącej konserwacji i pokrycia kosztów eksploatacji majątku objętego ww. umowami. Spółka pobiera dochody z tytułu świadczenia usług związanych z poborem odprowadzanych ścieków. W okresie od wybudowania obiektu, do dnia dzisiejszego, Gmina Miasto nie ponosiła żadnych kosztów związanych z utrzymaniem i modernizacją oczyszczalni. Gmina Miasto zamierza wnieść aportem do Spółki nieruchomość zabudowaną budynkiem oczyszczalni ścieków oraz pozostałymi budowlami, tj. obiektami, które przez cały okres i obecnie są we władaniu Spółki, służącymi do prowadzenia gospodarki ściekowej. Budowle, o których mowa we wniosku posiadają – według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych stosownie do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316, ze zm.) – klasyfikację: 2 22 222 2223. Przedmiotowa działka gruntu stała się własnością Gminy Miasto na podstawie aktu notarialnego, na podstawie którego Gmina Miasto wykupiła prawo użytkowania wieczystego nieruchomości pozostającej w użytkowaniu wieczystym od 1997 r. Zarówno w przypadku nabycia nieruchomości gruntowej, jak i budowy obiektów, Gminie nie przysługiwało prawo odliczenia podatku naliczonego.
Czy czynność prawna wniesienia aportem nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem i budowlami na niej położonymi, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 23% wartości aportu...
Zdaniem Wnioskodawcy, planowane wniesienie aportem budynku, budowli stanowiących oczyszczalnię ścieków oraz nieruchomości gruntowej zabudowanej, korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. Zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług „W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.” Wobec powyższego do dostawy gruntów stosuje się taką stawkę podatku, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z nim związanych. W ocenie Gminy na podstawie przedstawionego zdarzenia przyszłego, Gmina może skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż w stosunku do obiektów, które miały by być przedmiotem aportu Gminie, podmiotowi dokonującemu ich dostawy, nie przysługiwało prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Gmina nie ponosiła wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miałaby prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Pojęcie „dostawa towarów” w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, obejmuje wszelkie czynności, w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, np. sprzedaż, zamianę, darowiznę, przeniesienie własności w formie wkładu niepieniężnego, czyli aportu.
Natomiast aport to wkład na utworzenie lub powiększenie majątku spółki, który daje prawo do udziału w jej zyskach. Przedmiotem aportu mogą być pieniądze (aporty pieniężne), rzeczy lub prawa (aporty rzeczowe). Wniesienie wkładu wiąże się z przeniesieniem na spółkę wszelkich praw do przedmiotu wkładu, a więc także prawa własności, jeżeli przysługuje ono wnoszącemu aport.
W świetle wskazanych przepisów, należy stwierdzić, że wniesienie aportu (wkładu niepieniężnego) w postaci nieruchomości do spółki prawa handlowego spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów zawartej w art. 5 ust. 1 ustawy, gdyż wniesienie aportu spełnia przymiot odpłatności, istnieje bowiem bezpośredni związek pomiędzy dostawą towarów, a otrzymanym wynagrodzeniem w formie udziałów, praw i obowiązków w spółce, a jej efektem jest przeniesienie na inny podmiot prawa do rozporządzania tymi towarami jak właściciel.
Analiza treści wniosku oraz przywołanych przepisów prawa prowadzi do stwierdzenia, że planowane zbycie w formie aportu budynku i budowli oczyszczalni ścieków wraz z obiektami służącymi do prowadzenia gospodarki ściekowej, które – jak wskazano we wniosku – od lutego 2000 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. były przedmiotem dzierżawy, będzie zwolnione od podatku. Podstawą zwolnienia będzie nie – jak wskazała Gmina – art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, lecz art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, bowiem zbycie to będzie dokonane po pierwszym zasiedleniu w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy oraz po upływie dwóch lat od tego zasiedlenia, o ile strony transakcji nie wybiorą opcji opodatkowania, na podstawie art. 43 ust. 10 i 11 ustawy, przy spełnieniu warunków, o których mowa w ww. przepisach.
W konsekwencji – uwzględniając treść art. 29a ust. 8 ustawy – dostawa gruntu, na którym są posadowione ww. budynek i budowle, również będzie zwolniona od podatku.
Końcowo należy wskazać, że co prawda Gmina prawidłowo stwierdziła, że zbycie ww. budynku i budowli oczyszczalni ścieków, będzie zwolnione od podatku, jednak ze względu na podanie błędnej podstawy prawnej – art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy – stanowisko należało uznać za nieprawidłowe.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Grunty > ITPP2/4512-1120/15/EB