Source: https://www.spadek.info/babcia_chce_mi_zostawic_mieszkanie,597,p.html
Timestamp: 2019-11-21 21:26:14
Legal References Found: art. 968
 art. 968
 art. 975
 art. 970
 art. 970
 art. 998
 art. 998

Document Content:
Babcia chce mi zostawić mieszkanie
Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2015-09-07
Posiadam akt notarialny z testamentem sprzed 20 lat, w którym moja babcia oświadcza, że do całego spadku po sobie powołuje swoich synów: mojego tatę i mojego wujka. Jednocześnie czyni zapis w postaci mieszkania na rzecz jej wnuka, czyli mnie. Posiadam również akt notarialny z 2005 r., w którym mój wujek zrzeka się dziedziczenia po swojej matce (mojej babci), na co ona wyraża zgodę, a wujek oświadcza, że nie ma zstępnych. Mój tata spadku się nie zrzekł i się z pewnością nie zrzeknie. Babcia nadal chce mi zostawić to mieszkanie i wujek również tego chce. Czy wymienione dokumenty wystarczą, abym był 100% właścicielem tego mieszkania po śmierci babci?
Już na wstępie pragnę Pana uspokoić – wspomniane dokumenty w zupełności wystarczą. W testamencie dokonano zapisu na Pana rzecz. Do wykonania zapisu będzie zobowiązany Pański tata.
Według art. 968 § 1 K.c., zapisem jest zobowiązanie spadkobiercy ustawowego lub testamentowego do spełnienia określonego świadczenia majątkowego na rzecz oznaczonej osoby. Zapis może być ustanowiony tylko w testamencie. Może to być testament, w którym spadkodawca ustanawia tylko zapis, lub testament zawierający także inne rozrządzenia, np. powołanie spadkobiercy.
Z chwilą śmierci spadkodawcy zapis powoduje powstanie wierzytelności na rzecz zapisobiercy i zobowiązania obciążonego zapisem. Są to więc skutki wyłącznie obligacyjne. Konsekwencją takiej regulacji jest to, że z chwilą otwarcia spadku, nawet jeżeli przedmiotem zapisu jest rzecz oznaczona co do tożsamości, własność tej rzeczy wraz z całym spadkiem przechodzi na spadkobiercę obciążonego zapisem, a zapisobiercy przysługuje jedynie wierzytelność przeciwko temu spadkobiercy o przeniesienie własności zapisanej rzeczy. Zapisem można obciążyć także zapisobiercę (tzw. dalszy zapis – art. 968 § 2 K.c.). Zgodnie z treścią art. 975 K.c., inaczej niż powołanie do spadku, zapis może być ustanowiony pod warunkiem i zastrzeżeniem terminu.
Wykonanie zapisu sprowadza się do wykonania zobowiązania objętego zapisem. Istotne dla praktyki notarialnej jest określenie terminu wykonania zapisu. Dla uniknięcia sporów termin ten powinien być określony w miarę precyzyjnie w testamencie, jednakże jego brak nie powoduje nieważności testamentu. Ma wtedy zastosowanie art. 970 K.c., według którego zapis powinien być wykonany niezwłocznie po ogłoszeniu testamentu. Niezależnie od tego, czy termin wykonania zapisu wynika z treści testamentu czy też z art. 970 K.c., zapisobierca obciążony dalszym zapisem może wstrzymać się z jego wykonaniem aż do chwili wykonania zapisu przez spadkobiercę.
Proszę więc pilnować kwestii otwarcia testamentu po babci.
Jeśli tata nie zechce przenieść na Pana dobrowolnie własności mieszkania tytułem zapisu – będzie Pan musiał oddać sprawę do sądu.
Obciążony zapisem nie może uchylić się od obowiązku jego wykonania, powołując się na okoliczność, że wartość niedającego się podzielić przedmiotu zapisu przekracza granice jego odpowiedzialności. Takie stanowisko wynika z uchwały SN z 31 stycznia 2001 r., III CZP 50/2000 (OSP 2001, nr 10, poz. 139 z aprobującą glosą E. Niezbeckiej). Zgodnie z jej treścią, „jeżeli wykonanie zapisu, którego przedmiot nie da się podzielić, przekracza granice odpowiedzialności spadkobiercy określone w art. 998 § 1, zapisobierca może żądać wykonania zapisu, uiszczając odpowiednią sumę pieniężną”. Sąd Najwyższy, ze względu na treść przedstawionego zagadnienia prawnego, odniósł się jedynie do ograniczenia odpowiedzialności spadkobiercy określonego w art. 998 § 1, ale reguła wyrażona w uchwale znajdzie zastosowanie także, gdy ograniczenie odpowiedzialności ma inne źródło.
Problem w tym, że to Pański tata najpierw nabywa mieszkanie w drodze spadku, a potem musi przenieść je na Pana.
Aby mieszkanie było Pana obecnie – najlepiej aby babcia przeniosła je na Pana w drodze umowy dożywocia, mieszkanie będzie Pana, będzie Pan miał obowiązek wobec babci wynikający z umowy, ale nie będzie się Pan procesował z tatą. Dodatkowo tacie nie będą przysługiwać żadne roszczenia w stosunku do tego mieszkania, ani teraz, ani nigdy.