Source: https://forumprawne.org/prawa-konsumenta/180531-odstapienie-od-umowy-z-agencja-nieruchomosci.html
Timestamp: 2017-02-24 06:11:52
Legal References Found: Art. 5
 art. 5
 art. 5
 art. 138
 art. 5
 art. 5

Document Content:
§ Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości – Forum Prawne Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości - Forum Prawne Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Witam Znajoma podpisała umowę z agencją nieruchomości odnośnie pośrednictwa w sprzedaży domu. Umowa została podpisana u niej w prywatnym mieszkaniu mniej niż 10 dni temu . I tu pojawia się mały problem, gdyż z tej ... Zarejestruj się, aby zadać pytanie √ Szukaj Dzisiejsze posty Oznacz fora jako przeczytane Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawa konsumenta Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości
Nazwa użytkownika Pamiętaj moje logowanie? Hasło Prawa konsumenta - aktualne tematy:§ Zwrócenie kosztów naprawy świe... Kupiłem 18.02.2017 samochód, na aukcji w internecie jak również sprzedawca mówił, że samochód jest bezwypadkowy....§ Zwrot z tytułu rękojmi?? Witam sprzedałem na Olx Monitor w pełni sprawny. Wysłałem go do kupującego za pobraniem, paczka dotarła i wszystko...§ Zakup po bardzo atrakcyjnej ce... Cześć,
Pewnego dnia kupiłem na jednej ze stron określoną liczbę sztuk produktu w bardzo atrakcyjnej cenie.... 10-01-2011, 09:08
Radhezz Użytkownik Posty: 44
Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Witam Znajoma podpisała umowę z agencją nieruchomości odnośnie pośrednictwa w sprzedaży domu. Umowa została podpisana u niej w prywatnym mieszkaniu mniej niż 10 dni temu. I tu pojawia się mały problem, gdyż z tej umowy chciałaby się wycofać. Ja tej umowy na oczy jeszcze nie widziałem, więc nie wiem jakiego jest typu, aczkolwiek na pewno zawiera ona klauzulę o wypłacie odstępnego w razie wycofania się z umowy. Oczywiście znajoma nie chce tego płacić, gdyż się po prostu rozmyśliła. I teraz pytanie, czy można tak zrobić? Ja bym tam podał jako podstawę Ustawę z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz. U. z dnia 31 marca 2000 r.), gdyby nie pewien dręczący mnie zapis: Cytat: Art. 5. Przepisów o umowach zawieranych z konsumentami poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów:
... 5) dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych,
Tylko czy umowę pośrednictwa można uważać za dotyczącą nieruchomości? Mam pewne wątpliwości z uwagi na to iż agencja świadczy usługę, i moim zdaniem w tej sytuacji powinno przysługiwać prawo odstąpienia od umowy w terminie 10 dni.
10-01-2011, 09:13
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Najpierw trzeba zobaczyć umowę. Nie ma co się dziwić, że agencja chce otrzymać pieniądze, mimo tego iż nie dojdzie do sprzedaż domu. Ktoś pracuje nad tym, żeby ten dom sprzedać, ponosi z tego powodu koszty, etc. Pozdrawiam 10-01-2011, 21:32
cedwah Ekspert Posty: 12.282
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Cytat: Napisał/a Radhezz Witam Znajoma podpisała umowę z agencją nieruchomości odnośnie pośrednictwa w sprzedaży domu. Umowa została podpisana u niej w prywatnym mieszkaniu mniej niż 10 dni temu. I tu pojawia się mały problem, gdyż z tej umowy chciałaby się wycofać. Ja tej umowy na oczy jeszcze nie widziałem, więc nie wiem jakiego jest typu, aczkolwiek na pewno zawiera ona klauzulę o wypłacie odstępnego w razie wycofania się z umowy. Oczywiście znajoma nie chce tego płacić, gdyż się po prostu rozmyśliła. I teraz pytanie, czy można tak zrobić? Ja bym tam podał jako podstawę Ustawę z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz. U. z dnia 31 marca 2000 r.), gdyby nie pewien dręczący mnie zapis: Tylko czy umowę pośrednictwa można uważać za dotyczącą nieruchomości? Mam pewne wątpliwości z uwagi na to iż agencja świadczy usługę, i moim zdaniem w tej sytuacji powinno przysługiwać prawo odstąpienia od umowy w terminie 10 dni. Ma zastosowanie. Przedmiotem umowy pośrednictwa sprzedaży nieruchomości nie jest nieruchomość (dom) tyko znalezienie na nią nabywcy.
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Dziękuję bardzo za odpowiedź 12-04-2012, 19:26
etech9403 Początkujący Posty: 7
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Mam takie pytanie co do kwoty jaka trzeba zaplacic agencji za odstapienie od umowy posrednictwa przy sprzedazy. Punkt 5 umowy mowi,ze zamawiajacy i agencja ustalaja, ze wynagrodzenie za czynnosci objete umowa wynosi 3,4% od ceny transakcyjnej nieruchomosci i ze staje sie ono w calosci wymagalne w dniu zawarcia umowy. Punkt 8 mowi, ze " w przypadku rezygnacji przez zamawiajacego z uslug agencji wynavrodzenie nalezne agencji jest wymagalne natychmiast po dojsciu do niej informacji" mam rozumiec, ze przy zerwaniu umowy musze zaplacic agencji 3,4% od wartosci domu jaka jest zawarta na umowie. Bede wdzieczny za odpowiedzi
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Po wypowiedzeniu umowy agencji nadal należy się jej prowizja w określonym czasie po wypowiedzeniu (zwykle jest w umowie) ale jedynie w przypadku zawarcia umowy sprzedaży z osobą, która została skierowana przez agencję do sprzedającego.
ducati Zbanowany Posty: 263
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Umowa posrednictwa sprzedazy nieruchomosci nie dotyczy nieruchomosci... Super...
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Cytat: Napisał/a ducati Umowa posrednictwa sprzedazy nieruchomosci nie dotyczy nieruchomosci... Super... Agencja nie zajmuje się sprzedażą nieruchomości tylko poszukiwaniem osoby kupującej/sprzedającej nieruchomość, a przedmiotem umowy z agentem nie jest nieruchomość tylko wykonanie czynności zmierzających do znalezienia osoby kupującej/sprzedającej nieruchomość.
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości 4 razy uzyles slowa "nieruchomosc" i tweirdzisz, ze nie dotyczy to nieruchomosci... Komis samochodowy tez sie nie zajmuje samochodami tylko szukaniem klientow...
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Cytat: Napisał/a ducati 4 razy uzyles slowa "nieruchomosc" tak, gdzie?
koko1 Początkujący Posty: 1
RE: Odstąpienie od umowy z agencją nieruchomości Na zakończenie fascynującej debaty wklejam przydatny wyrok i komunikat - konkludując tej ustawy do umów pośrednictwa w zakresie nieruchomości NIE STOSUJE SIĘ a zatem nie można jej wypowiedzieć w ciągu 10 dni - za to umowa ta jest umową zlecenia i tu należy szukać odpowiedzi Komunikat w sprawie zawierania umów poza lokalem przedsiębiorcy
stowarzyszenia członkowskie zarządców i pośredników Do Komisji Prawnej PFRN wpłynęło zapytanie od jednego z członków Stowarzyszenia pośredników Czy do umów pośrednictwa znajdują zastosowanie przepisy ustawy z 2.3.2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz.U. Nr 22, poz. 271 ze zm.).? Czyli, że w przypadku jeśli konsument, który zawarł umowę poza lokalem przedsiębiorstwa, może od niej odstąpić bez podania przyczyny, składając stosowane oświadczenie na piśmie w terminie dziesięciu dni od zawarcia umowy. Odpowiedź Komisji Prawnej PFRN dot. umowy zawieranej poza lokalem przedsiębiorcy. Autorem odpowiedzi jest członek Komisji Prawnej - Wojciech Karpiński – prawnik, pośrednik w obrocie nieruchomościami. W wielu przypadkach umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są zawierane poza lokalem przedsiębiorcy świadczącego tego rodzaju usługi. Nie mają tu jednak zastosowania przepisy ustawy z 2.3.2000 r. o ochronie niektórych praw konsumentów oraz odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez produkt niebezpieczny (Dz.U. Nr 22, poz. 271 ze zm.). Stosownie do art. 5 pkt. 5 powołanej ustawy przepisów o umowach zawieranych z konsumentami poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest umową dotyczącą nieruchomości w powyższym rozumieniu. Stosując wykładnię językową trzeba zauważyć, że słowo „dotyczyć ” oznacza „odnosić się do czegoś, mieć z czymś związek”. W tym kontekście znaczeniowym nie chodzi bynajmniej jedynie o umowy, których przedmiotem są określone prawa rzeczowe na nieruchomości, lecz jakiekolwiek umowy mające związek z nieruchomościami, w tym umowy pośrednictwa, których przedmiotem są czynności zmierzające zawarcia przez inne osoby umów obrotu nieruchomościami. Słuszność tej tezy potwierdza ustawodawca w drugiej części omawianego przepisu, w której wyłącza jego zastosowanie wobec umów, których przedmiotem są usługi remontowe. Należy zatem przyjąć, że przytoczony przepis ma zastosowanie do pozostałych rodzajów umów regulujących wykonywanie usług dotyczących nieruchomości. W innym razie zapis wyłączający z zastosowania art. 5 pkt 5 usługi remontowe nie miałby uzasadnienia. Takie stanowisko uprawnia dodatkowo do twierdzenia, że zawierający umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami poza lokalem przedsiębiorstwa nie podlega rygorowi odpowiedzialności z art. 138a § 1 i 2 KW, który zobowiązuje do okazania konsumentowi zamawiającemu usługę dokumentu potwierdzającego wykonywanie działalności gospodarczej oraz dokumentu tożsamości, a w przypadku działania w cudzym imieniu ponadto dokumentu potwierdzającego swoje umocowanie. Poniżej fragment orzeczenia Sądu Rejonowego w Krakowie: „(…) zgodnie z art. 5 pkt 5 ustawy o ochronie niektórych praw konsumentów, przepisów o umowach zawieranych z konsumentami poza lokalem przedsiębiorstwa nie stosuje się do umów dotyczących nieruchomości, z wyłączeniem usług remontowych. W ocenie Sądu, umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest umową dotyczącą nieruchomości w powyższym rozumieniu. W szczególności powyższa regulacja nie może być interpretowana w ten sposób, że dotyczy wyłącznie umów, których przedmiotem sa określone prawa rzeczowe na nieruchomości (umowa przenosząca własność nieruchomości, umowa ustanawiająca ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości). Gdyby tak było, to bezcelowy były zapis wyłączający z zastosowania art. 5 pkt 5 usługi remontowe. Należy zatem uznać, że umowa o pośrednictwo nieruchomości jest umową dotyczącą nieruchomości w powyższym znaczeniu. (…)”
Podobne wątki na Forum Prawnym Wątek § Odstąpienie od umowy - czas na zwrot od daty przesłania odstąpienia? (odpowiedzi: 8) Witam Dnia 30.11 odebrałem w sklepie x-kom z opcją odbioru osobistego w ich salonie pewien produkt. Niestety jestem zmuszony go zwrócić w związku... § odstąpienie/rezygnacja z odstąpienia od umowy kredytu (odpowiedzi: 3) Witam, po podpisaniu umowy kred. konsolidacyjny kredyt wydawał się klientowi za drogi. Złożył odstąpienie od umowy kredytu. Była to konsolidacja z... § odstąpienie od umowy przedwstepnej sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam. Bardzo proszę o podpowiedz. 3 miesiące temu podpisałem notarialnie umowę przedwstępną zakupu mieszkania. Termin końcowy jest wyznaczony na... § Wypowiedzenie umowy z agencją nieruchomości (odpowiedzi: 3) Chcemy wypowiedzieć umowę agencji nieruchomości. W umowie przez nas podpisanej czytamy, że w przypadku wypowiedzenie agencja domaga się opłaty za... § Odstąpienie od umowy kupna sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 2) Witam! Mam konkretne pytanie. Chciałem zapytać czy kupujący może odstąpić umowy kupna sprzedaży mieszkania i chcieć zwrotu pieniędzy już po... § odstąpienie od umowy z Biurem Nieruchomości umowa zawarta poza lokalem przedsiebiorcy (odpowiedzi: 8) Witam,. Mam problem. Odstapiłam pisemnie mailowa od umowy pośrednictwa z Biurem Nieruchomości. Oni jednak znaleźli kupującego i chcą mi wymierzyć... Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:02. Forum Prawne -