Source: http://sacredinfo.my3gb.com/sluzebnosc,drogi.php
Timestamp: 2017-01-23 10:26:53
Legal References Found: art. 287
 art. 145
 art. 145
 art.13
 art. 145
 art. 626

Document Content:
Serwis wyszukanych fraz Służebność gruntowej
służebność gruntu
służebność konieczna
słuchawki kabel
N800w dvd wifi
NC NM4 VULTUS
wykorzystanie accelometer N95
galaz dawidowa
N0608VH z dyskiem
indio solari estadio unico
Widzisz wiadomości znalezione dla hasła: Służebność drogi
Dnia Sat, 24 Nov 2007 23:21:05 -0000, Hanna Burdon napisał(a) w <news:fiabj5$gpa$1@news.onet.pl: W kwestionariuszu nt. transportu (tabelka, do wypełnienia przez laików) mam wymienione różne aspekty utrzymania dróg: standard odśnieżania, standard oświetlenia, stan dróg głównych, stan dróg osiedlowych, itd. W pewnym momencie pojawia się też "rights of way". To są - rzecze Wikipedia - "paths on which the public have a legally protected right to pass", i faktycznie w nawiasie jest uściślone: "footpaths, bridleway and byways". Pytanie brzmi oczywiście: jak przetłumaczylibyście w tym kontekście "rights of way"? Ważne jest tu moim zdaniem to, że adresatem-oceniającym będzie pewnie Polak mieszkający w Anglii, który angielskiego prawa nie zna. Termin może być lekko opisowy, ale bez przesady, żeby tej tabelki za bardzo nie rozdymać. Hania Jest to służebność drogi (koniecznej). Poguglaj "droga konieczna". Polskie prawo spogląda na to jakby z odwrotnej strony. Mówi się o obowiązku właściciela działki, do udostępnienia drogi, a nie o prawie innych osób, do skorzystania z czyjgoś terenu. Raf :-) Przejrzyj resztę odpowiedzi
Dnia Sun, 25 Nov 2007 00:12:21 -0000, Hanna Burdon napisał(a) w <news:fiaej8$o20$1@news.onet.pl: | W kwestionariuszu nt. transportu (tabelka, do wypełnienia przez | laików) mam wymienione różne aspekty utrzymania dróg: standard | odśnieżania, standard oświetlenia, stan dróg głównych, stan dróg | osiedlowych, itd. W pewnym momencie pojawia się też "rights of way". [...] | Jest to służebność drogi (koniecznej). [...] Wydaje mi się, że to jednak nie o to chodzi. Droga konieczna to jest droga dojazdowa do posesji. Natomiast "rights of way" to są po prostu wiejskie drogi, po których każdemu wolno łazić (jeździć rowerem/konno), sposób chronienia świętego prawa każdego Anglika do pójścia na spacer. Bliższa znaczeniowo jest już chyba "droga publiczna", tylko że z kolei za szeroka, bo obejmuje wszystkie te drogi główne i miejskie ulice wymienione wcześniej w mojej tabelce. To ja chyba nie do końca zrozumiałem kontekst, który podałaś. Masz to gdzieś jeszcze, poza tabelką? Jakieś przykładowe wpisy, w tej rubryce? Może "prawo przejścia lub przejazdu"? Raf :-) Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Sluzebnosc drogi - granica i odstepy
Adam Foton napisał(a): Witam! Na dzialce jest wyznaczona sluzebnosc drogi - 2.5m od granicy. W jakiej odleglosci od tej drogi mozna stawiac dom ? Klasyczne 4m liczone od granicy wlasciwej, czy tez dopiero 4m liczone od pasa przejazdu ? Tyle ile jest napisane w planie zagospodarowania. BR Igus' Przejrzyj resztę odpowiedzi
Użytkownik "Adam Foton" <usun_litery_k_adamkfotok1_@_gazetak.plknapisał w wiadomości | Witam! | | Na dzialce jest wyznaczona sluzebnosc drogi - 2.5m od granicy. | W jakiej odleglosci od tej drogi mozna stawiac dom ? | Klasyczne 4m liczone od granicy wlasciwej, czy tez dopiero 4m liczone od | pasa przejazdu ? Ustawa mówi tylko o odległościach od granic działki a nie o jakis miejscach specyficznego użytkowania. Zatem -klasycznie od granicy. b. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Budyń pisze: | Na dzialce jest wyznaczona sluzebnosc drogi - 2.5m od granicy. | W jakiej odleglosci od tej drogi mozna stawiac dom ? | Klasyczne 4m liczone od granicy wlasciwej, czy tez dopiero 4m liczone od | pasa przejazdu ? Ustawa mówi tylko o odległościach od granic działki a nie o jakis miejscach specyficznego użytkowania. Zatem -klasycznie od granicy. I nic o warunkach zabudowy czy pozwoleniach na budowę? Przejrzyj resztę odpowiedzi
| Budyń pisze: | | | Na dzialce jest wyznaczona sluzebnosc drogi - 2.5m od granicy. | | W jakiej odleglosci od tej drogi mozna stawiac dom ? | | Klasyczne 4m liczone od granicy wlasciwej, czy tez dopiero 4m liczone od | | pasa przejazdu ? | | | Ustawa mówi tylko o odległościach od granic działki a nie o jakis miejscach | specyficznego użytkowania. Zatem -klasycznie od granicy. | | | I nic o warunkach zabudowy czy pozwoleniach na budowę? Fakt ze MPZP tez moze swoje odległosci dorzucic ale w nich chodzi przewaznie o linie zabudowy. W kazdym razie słuzebnosc nie wpływa na odległosci - o to pytali :) b. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Wspolwlasnosc drogi i media
Z tego co się orientuje to ZE i gazownia (nie wiem od jak dawna) podczas podpisywania umowy "wymaga" ustanowienia służebności dla ewentualnej rozbudowy linii do innych działek. Też mam służebność drogi co prawda z rodziną ale w umowie mam zastrzeżenie że do przyłącza jakie wykonałem będą mogli podłączyć się inni właściciele sąsiednich działek. Załatwiłem to od razu i daliśmy większy przekrój kabla, a sąsiedzi chociaż nie mają co jeszcze podłączyć uczestniczyli w kosztach budowy linii. Moim zdaniem sprawdź w ZE jak jest podpisana umowa i czy oni nie mogą ci pomóc, przypuszczam że to oni są właścicielem przyłącza i mają służebność na jego rozbudowę. Pozdrawiam Paweł Obawiam, sie, ze to nie takie proste. Kilkukrotnie dowiadywalem sie w ZE co do mozliwosci przylaczenia i problemow z sasiadami. Kierownik sugerowal, zeby sasiedzi sie z nim skontaktowali to on wyjasni, ze nie maja sie co bac, ze im pradu zabraknie (taka jest argumentacja sasiadow). Nic nie wspominal o sluzebnosciach, moze dlatego, ze kabel byl kladziony przez mieszkancow, jakies 20 lat temu i po jakims czasie przechodzi on na wlasnosc ZE, wiec on jest wlascicielem kabla ale niekoniecznie z prawem rozbudowy. Maciek Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: dzialka bez dostepu do drogi
On 26 Mar 2006 22:30:40 +0200, ade@tenbit.pl (Bartek) wrote: | Widzialem ostatnio ogloszenie o sprzedazy czegos takiego. Czy z taka | dzialka mozna cos sensownego zrobic ? Przez działki oddzielające tą od drogi bedzie ustanowiona słuzebnosc na rzecz dzialki. Albo i nie bedzie... Ja tak mam. Słuzebnosc u mnie zostala zapisana przy podziale wiekszej dzialki na mniejsze. A! Przy podziale. Czyli byl jeden wlasciciel wszystkiego, zlozyl wniosek o podzial,kazano mu wpisac w ksiegi wieczyste sluzebnosc drogi i dopiero z takim wpisem sprzedawal dalej. A jesli dzialke sprzedaje Kowalski zas dzialki odgradzajace naleza do Nowaka i Maliniaka to czemu Nowak i Maliniak maja miec ograniczone prawo wladania swoja wlasnoscia? Przejrzyj resztę odpowiedzi
Użytkownik "Wojciech Szczepankiewicz" <wojtex_t@tlen.plnapisał w wiadomości Witam, kupiłem działkę pomiędzy nowo wybudowanymi domami. Do projektu budowlanego potrzebne jest z Urzędu Miasta zapewnienie o dostępie do drogi publicznej. Działka leży przy drodze utworzonej z szeregu działek prywatnych. Niestety Urząd napisał, że takowa nie posiada dostepu do drogi publicznej. Pytanie, co w tej dziwnej sytuacji zrobić? Czyli masz drogę prywatną. Jeśli zapewniłeś sobie prawo przejazdu lub masz ustanowioną służebność drogi na tych działkach, to wszytko jest OK - wszystko powinno być zapisane w akcie notarialnym. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Dojazd przez działkę współdzieloną - czy to pomniejsza wartość działki?
Igor Kotlicki <tei@pro.onet.plwrites: | A jeśli nie naprawi, a według prawa wodnego, wszystko, co zabrała | woda, należy do państwa, to wtedy B może żądać dojazdu przez | zupełnie inną część działki, nawet dokładnie pod domem A! W takiej | sytuacji prawo przejazdu do B znacznie obniża wartość działki A. Cala dzialka ma sluzebnosc wiec dokladnie tak. No zaraz. Sluzebnosc drogi koniecznej to nie jest prawo do jezdzenia po calej dzialce A, tylko po dokladnie wyznaczonej i zapisanej w papierach drodze. Ktora to droge ma zreszta utrzymywac w przejezdnosci ten, ktoremu jest potrzebna. W tym konkretnym przypadku poza tym widze, ze primo, z tej samej drogi korzysta tez A, a secundo, ze jak woda zabierze, to i tak innej drogi nie bedzie, chyba ze przez C. 8-) MJ Przejrzyj resztę odpowiedzi
Michal Jankowski pisze: Igor Kotlicki <tei@pro.onet.plwrites: | A jeśli nie naprawi, a według prawa wodnego, wszystko, co zabrała | woda, należy do państwa, to wtedy B może żądać dojazdu przez | zupełnie inną część działki, nawet dokładnie pod domem A! W takiej | sytuacji prawo przejazdu do B znacznie obniża wartość działki A. | Cala dzialka ma sluzebnosc wiec dokladnie tak. No zaraz. Sluzebnosc drogi koniecznej to nie jest prawo do jezdzenia po calej dzialce A, tylko po dokladnie wyznaczonej i zapisanej w papierach drodze. Ktora to droge ma zreszta utrzymywac w przejezdnosci ten, ktoremu jest potrzebna. W tym konkretnym przypadku poza tym widze, ze primo, z tej samej drogi korzysta tez A, a secundo, ze jak woda zabierze, to i tak innej drogi nie bedzie, chyba ze przez C. 8-) Mysle, ze nie masz racji. Jesli zostanie opisane, ze sluzebnosc polega na "przejazdem droga opisane i wyznaczona etc" to moze tak byc, ale zazwyczaj sluzebnosc oznacza, ze przez dzialke ma byc przejazd. Ja bym oddal te dzialke drogowa gminie :o) BR Igus' Przejrzyj resztę odpowiedzi
Użytkownik Tomek.K napisał: Mam sąsiada który kupił sklep bez działki. Działka jest skarbu państwa i jest w tej chwili komunalizowana. Mój problem polega na tym że sąsiad posadził mi iglaki w bramie którą aktualnie wyjeżdżam samochodem, i nie mam możliwości wyjazdu. Gdy budowałem dom był inny dzierżawca i nie robił mi problemów. Obecnie sklep jest jego własnością ale działka jest skarbu państwa i zostanie skomunalizowana i przejmie ją gmina. Proszę o pomoc bo gmina może odstawić jakiś numer ze sprzedażą tej działki. Co powinienem w tej sprawie zrobić. Dziękuję i pozdrawiam art. 287 kc lub w google "służebność drogi koniecznej" pozdrawiam Tomasz Łajczak Przejrzyj resztę odpowiedzi
"wlod" <wli@rybnet.plwrote in message Proszę o poradę.Mam możliwość kupna działki budowlanej o wymiarach 19x100. Działka ta ma drogę dojazdową wzdłuż krótszego boku lecz gospodarz Raczej nie gospodarz;) wytyczył drogę dojazdową do drugiej działki (po podziale) wzdłuż dłuższego boku. To znaczy ustanowił służebność drogi koniecznej na działce, którą chcesz kupić? Rozumiem z tego co piszesz, że do 2 działki nie ma innego dojazdu tylko wzdłuż tej, którą chcesz kupić? Podzielił, jedną długą kichę na 2 krótsze kichy i do drugiej dojazd jest tylko przez pierwszą? Czyli od 19 musisz odjąć 5 na drogę i jeszcze 3-4 odległości budynku od drogi (choć uważam, że w tym przypadku dostałbyś pozwolenie na budowę przy wytyczonym przejeździe) czyli masz 11 m ( ewentualnie15-16) od tego z drugiej strony też musisz odjąć 3-4 (odległość ściany od granicy działki), czyli w skrajnie niekorzystnym przypadku masz dom o szerokości 7 m! Ja bym nawet nie spojrzała na tę działkę: dosyć, że strasznie wąska to jeszcze, któś będzie Ci się po niej pałętał, pamiętaj, że ta droga biegnie wzdłuż całej działki więc de fakto masz działkę szerokości 14m. Koszt działki ok 50000 A gdzie ta działka? Pozdrawiam, Monika Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: dojazd do działki {długie}
nie pomogę, ale teraz rysunek jest super. Pytanie, na które warto znać odpowiedź, bo może ona wiele wyjaśnić: czy służebność drogi jest bezwzględna - (czyli jest to UTWORZENIE drogi) czy też dotyczy wyłącznie właścicieli działekdo których ta służebność umożliwia dojazd. (oczywiście gości na grilla też dotyczy) Bo jeżeli służebność dotyczy wyłącznie właścicieli, to można sobie wyobrazić sytuację w której właściciel 1/1 lub 1/2 zamyka bramę na noc a między d/1 a d/2 staje płot - no i tyle. IMHO służebność czyli umożliwienie dotarcia do swojej własności a nie oddanie terenu pod drogę. Teren jest dalej właściciela i każdy kto chce na niego wejść (ta sprawa z mediami) musi mieć jego zgodę. O ile się nie mylę, to może być również ogrodzony, byle ci którzy mają prawo ze służebności korzystać mieli klucze ;-) a tak w ogóle, to IMHO właściciel 3/1 posiadając udziały w d2 ma dojazd do 3/1 przez własny teren i nikt nie powinien być "służebny wobec niego. nie on jeden ma dużą działkę w kształcie litery L. BTW - to która jest twoja i kto cię wkurza? ;-) MAc Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: służebność drogi, działki budowlane i media
Temat służebności drogi był już tu parę razy poruszany, jednak moja sytuacja jest chyba inna. Otóz był sobie człowiek, który kupił od miasta duża działkę, po czym podzielił ją na małe - w dwóch rzędach. Pierwszy rząd jest wzdłuż ulicy, natomiast drugi - dalej. Jest też wydzielona specjalna działka którą możliwy jest dojazd do działek w drugim rzędzie. W akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży "działki budowlanej" w drugim rzędzie jest zapisane, że cena obejmuje ustanowienie służebności drogi na tej specjalnej działce stanowiącej dojazd od drogi publicznej, nie ma natomiast nic odnośnie mediów. Właścicielem tej drogi wewnętrznej jest nadal ten sam człowiek co na początku. I tu pojawia się kłopot - rozmyślił się i nie pozwala na przeprowadzanie żadnych mediów przez tą drogę wewnetrzna... Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? KM
W akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży "działki budowlanej" w drugim rzędzie jest zapisane, że cena obejmuje ustanowienie służebności drogi na tej specjalnej działce stanowiącej dojazd od drogi publicznej, nie ma natomiast nic odnośnie mediów. Właścicielem tej drogi wewnętrznej jest nadal ten sam człowiek co na początku. I tu pojawia się kłopot - rozmyślił się i nie pozwala na przeprowadzanie żadnych mediów przez tą drogę wewnetrzna... He he on sie wcale nie rozmyslil tylko zrobil to specjalnie... Jak juz znalazl "leszcza" co to zapomnial o mediach ... Przejdz sie po sasiadach i zobacz jak u nich jest to rozwiazane. Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? W decyzji podzialowej u mnie byla tylko sluzebnosc drogi ... Co zrobic ? Pojsc i sie spytac ile za sluzebnosc na wszelkie media albo za ile udział w drodze. Jak sie nie zgadza to sprawa sadowa o ustanowienie sluzebnosci koniecznej. Pozdraiwam Zonzi Przejrzyj resztę odpowiedzi
T.Zon wrote: | Właścicielem tej drogi wewnętrznej jest nadal ten sam człowiek co na | początku. I tu pojawia się kłopot - rozmyślił się i nie pozwala na | przeprowadzanie żadnych mediów przez tą drogę wewnetrzna... He he on sie wcale nie rozmyslil tylko zrobil to specjalnie... Jak juz znalazl "leszcza" co to zapomnial o mediach ... Przejdz sie po sasiadach i zobacz jak u nich jest to rozwiazane. Akurat sasiedzi maja identyczny problem - wszyscy kupowali przez tego samego posrednika... Niestety kazdy jest leszczem na poczatku... | Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość | doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? W decyzji podzialowej u mnie byla tylko sluzebnosc drogi ... Co zrobic ? Pojsc i sie spytac ile za sluzebnosc na wszelkie media albo za ile To ja wiem... On chce to nam sprzedac. Tylko nie za taka sume za jaka bylibysmy sklonni to kupic... udział w drodze. Jak sie nie zgadza to sprawa sadowa o ustanowienie sluzebnosci koniecznej. Tak, i 3 lata z glowy... KM
Krzysztof Matula napisał(a): | Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość | doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? | W decyzji podzialowej u mnie byla tylko sluzebnosc drogi ... Co zrobic | ? Pojsc i sie spytac ile za sluzebnosc na wszelkie media albo za ile To ja wiem... On chce to nam sprzedac. Tylko nie za taka sume za jaka bylibysmy sklonni to kupic... a nie dogadacie sie z sąsiadami z pierwszej linii zabudowy? przecież przez ich działki te da się zrobić wykop, kwestia tylko za ile i czy są ludźmi... Przejrzyj resztę odpowiedzi
Jeśli pas ziemi na którym jest ustanowiona służebnośc drogi posiada widoczne znaki (cechy) używania jej do przejazdu, właściciel tej działki nie ma prawa zabronic przejazdu, w każdym sądzie sprawa jest do wygrania. pozdrawiam ER Temat służebności drogi był już tu parę razy poruszany, jednak moja sytuacja jest chyba inna. Otóz był sobie człowiek, który kupił od miasta duża działkę, po czym podzielił ją na małe - w dwóch rzędach. Pierwszy rząd jest wzdłuż ulicy, natomiast drugi - dalej. Jest też wydzielona specjalna działka którą możliwy jest dojazd do działek w drugim rzędzie. W akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży "działki budowlanej" w drugim rzędzie jest zapisane, że cena obejmuje ustanowienie służebności drogi na tej specjalnej działce stanowiącej dojazd od drogi publicznej, nie ma natomiast nic odnośnie mediów. Właścicielem tej drogi wewnętrznej jest nadal ten sam człowiek co na początku. I tu pojawia się kłopot - rozmyślił się i nie pozwala na przeprowadzanie żadnych mediów przez tą drogę wewnetrzna... Czy podział na działki budowlane nie przesądza że musi być możliwość doprowadzenia do nich mediów? Co w ogóle można z takim czymś zrobić? KM Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Służebność drogi problem
Witam, Wydawało mi się że zabezpieczyłem sobie w sposob wystarczajacy kwestie sluzebnosci w akcie notarialnym i to gra ,natomiast wlasciciel drogi (nie jest ona wydzielona z jego dzialki geodezyjnie) wycofuje sie ze wszystkich ustalen w kwestii partycpacji w kosztach jej zrobienia. Z drogi korzystaja tez inne osoby na zasadzie wpisanej i nie wpisanej sluzbnosci - oczywiscie zadna z nich nie kiwnie palcem aby cos z nia zrobic. Na dzien dzisiejszy nie moge dojechac do swojego domu - "jak pan chce to niech pan sobie zrobi droge , ja tam nie jezdze" - cytat z wlasciciela. Nie usmiecha mi sie topienie pieniedzy (ok 100mb) w droge ktora nie jest moja wlasnoscia i nie majac zadnego wplywu kto nia jezdzie i bedzie jezdzil. Czy jest jakis formalny sposob aby zmusic wlasciclea drogi (oczywiscie sie doloze) aby zapewnij jej przejezdnosc? Bede zobowiazany za wszelkie podpowiedzi. Grzegorz Wróbel wrob@poczta.onet.pl Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Wykup drogi
Dom w którym mieszkam wraz z działką był 5 lata temu własnością spółdzielni rolniczej. Właśnie pięć lat temu został wykupiony przez mnie i równolegle część ziemi w sąsiedztwie mojej działki wykupił inny człowiek który jest w trakcie budowy. Do mojej działki i obecnie sąsiada prowadzi droga dojazdowa, która w akcie notarialnym została określona: "na rzecz każdego właściciela działek [...] ustanawia się bezpłatną służebność drogi, polegającą na prawie przejazdu przez działkę nr y/y" y/y - jest to działka przez którą biegnie droga. Droga do teraz jest własnością tejże spółdzielni, ponieważ 5 lat temu nie byli zainteresowani sprzedażą ze względu że potrzebowali dojazd. Wczoraj dzwoni do mnie facet z spółdzielni i mówi że muszę wykupić tą drogę wraz z sąsiadem bo spółdzielnia już jej nie chce. Jestem na 99% pewien że nie muszę a mogę (z tym że już nie jestem zainteresowany wykupem), ale może się mylę. Jeżeli się nie mylę to prosił bym o podstawę prawną. Mnie się wydaje że jednoznacznie z aktu notarialnego wynika że nie jestem zobowiązany do wykupu, ale chciałbym to potwierdzić. Czy jeżeli ja się nie zgodzę na wykup, czy w takim przypadku obowiązek przejęcia drogi ma gmina?? Pozdrawiam Darek Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: służebność drogi - przymus wykupu
Służebność drogi Kilka lat temu kupowałem działkę od Spółdzielni rolniczej, mój sąsiad również. Obydwie działki nie mają dostępu do drogi publicznej. Podczas zakupu działek przez nas - mnie i sąsiada - zarówno w moim akcie notarialnym jak i w akcie notarialnym sąsiada, został wykonany wpis o następującej treści: "Stawiajacy i dzialajacy w imieniu [tu nazwa spółdzielni] oswiadczaja ze ustanawiaja na rzecz kazdoczesnego wlasciciela dzialki [tu nr. Mojej Działki] bezplatna sluzebnosc drogi koniecznej polegajaca na prawie przejscia i przejazdu przez dzialke [tu nr. Działki przez która wytyczona jest droga]." Właścicielem działki na której ustanowiona była służebność, jest ta sama spółdzielnia, która sprzedała działki mnie i sąsiadowi. Teraz po 10latach, właściciel spółdzielni chce zlikwidować spółdzielnie i jednocześnie domaga się ode mnie (co dziwnie nie od mojego sąsiada) - wykupu działki na której jest położona droga. Ja nie jestem zainteresowany wykupem. Pierwsze pytanie, czy w tej sytuacji może mnie zmusić do wykupu działki na której ustanowiona jest droga? Miał może ktoś podobną sytuację? Pozdrawiam Darek Przejrzyj resztę odpowiedzi
Oczywiście, że nie musisz. Jednakże aby nie było tak wesoło właściciel działki, na której znajduje się droga może zarządać opłaty za korzystanie z drogi :) Jeśli dobrze sobie to wyliczy to może się okazać, że dużo tańszym rozwiązaniem jest kupienie tej działki niż płacenie comiesięcznych opłat. Co prawda nie miało to pójśc na tą grupę, to była pomyłka za co bardzo przepraszam, ale skoro pojawiła się odpowiedź to ja odpowiadam :) Co do odpłatności, to tu akurat jestem pewien, że nic nie może własciciel drogi, ponieważ jest zapisane jasno w akcie notarialnym: "Stawiajacy i dzialajacy w imieniu [tu nazwa spółdzielni] oswiadczaja ze ustanawiaja na rzecz kazdoczesnego wlasciciela dzialki [tu nr. Mojej Działki] bezplatna sluzebnosc drogi koniecznej polegajaca na prawie przejscia i przejazdu przez dzialke [tu nr. Działki przez która wytyczona jest droga]." czyli że słuzebność jest bezpłatna. Jedyne czego nie jestem pewien, to czy w pewnych okolicznościach nie może sie domagać ode mnie wykupu tejże drogi. Pozdrawiam Darek Przejrzyj resztę odpowiedzi
Darek schrieb: | Oczywiście, że nie musisz. | Jednakże aby nie było tak wesoło właściciel działki, na której znajduje | się | droga może zarządać opłaty za korzystanie z drogi :) | Jeśli dobrze sobie to wyliczy to może się okazać, że dużo tańszym | rozwiązaniem | jest kupienie tej działki niż płacenie comiesięcznych opłat. Co prawda nie miało to pójśc na tą grupę, to była pomyłka za co bardzo przepraszam, ale skoro pojawiła się odpowiedź to ja odpowiadam :) Co do odpłatności, to tu akurat jestem pewien, że nic nie może własciciel drogi, ponieważ jest zapisane jasno w akcie notarialnym: "Stawiajacy i dzialajacy w imieniu [tu nazwa spółdzielni] oswiadczaja ze ustanawiaja na rzecz kazdoczesnego wlasciciela dzialki [tu nr. Mojej Działki] bezplatna sluzebnosc drogi koniecznej polegajaca na prawie przejscia i przejazdu przez dzialke [tu nr. Działki przez która wytyczona jest droga]." czyli że słuzebność jest bezpłatna. Jedyne czego nie jestem pewien, to czy w pewnych okolicznościach nie może sie domagać ode mnie wykupu tejże drogi. musisz jeszcze sprawdzić, czy ta klauzula obowiązuje również potencjalnych nabywców drogi. Bo jak nie, to może ktoś kupić tą działkę i dać ci myto w wysokości powiedzmy 1000zł miesięcznie i będziesz kwiczał. Ale z tym to chyba na grupe prawna lepiej. Waldek Przejrzyj resztę odpowiedzi
Pierwsze pytanie, czy w tej sytuacji może mnie zmusić do wykupu działki na której ustanowiona jest droga? Miał może ktoś podobną sytuację? Nie całkiem podobną, tylko trochę. Nikt Cię do niczego nie zmusi. Po prostu, spółdzielnia się rozwiązuje i chce się pozbyć majątku. Jak czegoś nie sprzeda, to pójdzie to na Skarb Państwa. Jak się uprzecie, można kupić tę działkę bardzo tanio - zawsze spółdzielnia coś uzyska, od Skarbu Państwa nie dostanie nic. Kluczowa nie jest treść Twojego aktu notarialnego - skąd niby miałby ją znać ewentualny kupujący? Kluczowy jest zapis w księdze wieczystej tej działki - czy jest tam zapisana służebność drogi koniecznej, i czy bezpłatna. Tylko to się liczy. Sugeruję więc spacerek do sądu i sprawdzenie w księdze. Jeśli nie ma takiego zapisu, a ktoś inny działkę kupi, możecie domagać się dalszej służebności drogi koniecznej, ale już odpłatnie. Pozdrowienia, MKi Przejrzyj resztę odpowiedzi
Jaro napisał(a): Jesli moge olac ich argumentacje to prosze o jakies przepisy prawne abym mial argumenty w dyskusji z tymi spoleczniakami. Pozdrawiam Jaro Rozmawialem z Pania z urzedu gminy ktora powiedziala ze droga osiedlowa (dojazdowa) do blokow, ktora nalezy do dwoch roznych wspolnot powinna zostac ogolnodostepna, lecz wlasciciel tzn wspolnota moze sobie swoj kawalek np ogrodzic bo ma do tego prawo ale w tym momencie by podciela sobie gazlaz na ktorej siedzi. Moim zdaniem wiec jedynym sposobem na wymuszenie parkowania na stronie spoleczniakow jest wytyczenie miejsc parkingowych po mojej stronie drogi i po prostu uniemozliwienie im parkowania po "ich stronie" drogi to moze zrozumieja wtedy ze to jest miasto i trzeba sie przyzwyczaic do takich warunkow :) No generalnie jest taka instytucja jak "służebność drogi", zarzewie chyba większości lokalnych konfliktów między właścicielami nieruchomości. Po prostu można dostać prawny nakaz udostępnienia drogi biegnącej przez posesję ogółowi. Przejrzyj resztę odpowiedzi
On Mon, 23 Oct 2006 14:17:31 +0200, Tomasz Pyra wrote: No generalnie jest taka instytucja jak "służebność drogi", zarzewie chyba większości lokalnych konfliktów między właścicielami nieruchomości. Drogi, ale nie parkingu :-) J. Przejrzyj resztę odpowiedzi
J.F. napisał(a): On Mon, 23 Oct 2006 14:17:31 +0200, Tomasz Pyra wrote: No generalnie jest taka instytucja jak "służebność drogi", zarzewie chyba większości lokalnych konfliktów między właścicielami nieruchomości. Drogi, ale nie parkingu :-) No właśnie służebność zazwyczaj polega na tym że mając w d... to że masz ogródek, rabatki, grządki czy nawet swój własny parking każą Ci udostępnić pas szerokości autostrady po to żeby sąsiad mógł parkować sobie przy wejściu do domu, a nie 20m przejść piechotą ;) Przejrzyj resztę odpowiedzi
Marek Dyjor <mdy@poczta.onet.plnapisali: jeśli osiedle znajduje się na prywatnym terenie... i drogi które tam są, są drogami prywatnymi to za przeproszeniem miastu nic do nich. Niestety jestes w bledzie. Ale pewnie nigdy nie slyszales o czyms takim jak plan zagospodarowania przestrzennego, glowny architekt miejski, sluzebnosc drogi koniecznej itp... Przejrzyj resztę odpowiedzi
Wytężywszy szare komórki, Jacek Krzyzanowski wygenerował(a) następującą porcję bitów: | jeśli osiedle znajduje się na prywatnym terenie... i drogi które tam są, są | drogami prywatnymi to za przeproszeniem miastu nic do nich. Niestety jestes w bledzie. Ale pewnie nigdy nie slyszales o czyms takim jak plan zagospodarowania przestrzennego, glowny architekt miejski, sluzebnosc drogi koniecznej itp... PZP w Warszawie nie istnieje. Stary się przeterminował kilka lat temu. Nowego do tej pory nie ma. GAM nie ma nic do ogrodzenia na prywatnym terenie. Prawo budowlane po nowelizacji znosi ograniczenia w tym zakresie. Służebność w obrębie terenu zamkniętego jest zapewniona, jeśli wszyscy wewnątrz mają zapewniony swobodny dostęp do bram i furtek (piloty, karty zbliżeniowe, klucze, guziki, cieć w budce). Zwykle towarzyszy temu odpowiedni zapis notarialny. Dotyczy to zresztą przypadków, gdy za ogrodzeniem znajduje się więcej niż jedna odrębna nieruchomość gruntowa (działka). Jeżeli ogrodzenie obejmuje tylko jedną działkę (choćby i stuhektarową), to służebność konieczna nie występuje. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Zakaz ruchu ma ulicy osiedlowej
Witam, Ostatnio zaskoczyło mnie pojawienie się zakazów ruchu na ulicy Kolumba na Morenie. Zakaz ruchu z tabliczką, że nie dotyczy posiadaczy identyfikatorów sm Morena, taxi itp. Zakaz stoi po obu stronach i wyłacza z ruchu prawie cała ulicę. ALE: przy tej ulicy znajduje się przedszkole a te znaki umiemożliwiają dojazd do niego (dojazd w celu zawiezienia/odebrania dzieci). Nie jestem biegły w tych tematach, ale wiem, ze istnieje takie coś jak "służebność" drogi - nawet, jak jest to droga leżąca na trenie prywatnym. Czy to legalne, żeby zablokować dojazd do publicznego przedszkola? Wajrus Przejrzyj resztę odpowiedzi
Wajrus napisał(a): Nie jestem biegły w tych tematach, ale wiem, ze istnieje takie coś jak "służebność" drogi - nawet, jak jest to droga leżąca na trenie prywatnym. Istnieje, ale jest to zupełnie co innego. Czy to legalne, żeby zablokować dojazd do publicznego przedszkola? On nie jest zablokowany - jest tylko zabroniony. Sądzę że zakaz jest jak najbardziej legalny, natomiast jeżeli jest głupi, to przekonaj do swojej racji zarządce drogi. Jak się pod tym podpisze dyrektor przeszkola to pewnie zwiększy Twoje szanse. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Wajrus napisał(a): | Nie jestem biegły w tych tematach, ale wiem, ze istnieje takie coś jak | "służebność" drogi - nawet, jak jest to droga leżąca na trenie prywatnym. Istnieje, ale jest to zupełnie co innego. A czymże jest służebność, jak nie obowiązkiem udostępnienia drogi w celu umożliwienia dojazdu do innej posesji? W szczególności, jak nie jest możliwy dojazd inną drogą, bo jej nie ma - jak w tym przypadku? | Czy to legalne, żeby zablokować dojazd do publicznego przedszkola? On nie jest zablokowany - jest tylko zabroniony. A co za różnica? Zgodnie z prawem (reprezentowanym znakiem drogowym) dojechać nie można - postawienie znaku jest dla mnie równoznaczne z uniemożliwieniem korzystania z drogi. Czy jednak właściciel/zarządca drogi nie ma _obowiązku_ umożliwić dojazd do _publicznego_ przedszkola? Wajrus. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Wielka zagroda - Kabaty się barykadują [GW]
Użytkownik "Tadeusz Franciszek Zielinski" napisał: To wyobraź sobie sytuację, że jest, powiedzmy dziewięć działek tworzących kwadrat - jak w lewym górnym rogu planszy do gry w okręty. I ja jestem właścicielem działki B2, a ty pozostałych ośmiu. W jaki sposób mogę korzystać ze swojej własności? Sprawę reguluje art 145 i chyba 146 kc czyli służebność drogi koniecznej. Jeśli właściciel działki B2 ma jakąś możliwość dostania się tam z pominięciem moich działek, to nie muszę mu udostępniać owej drogi i mogę się grodzić. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Ryszard Rączkowski napisał: | To wyobraź sobie sytuację, że jest, powiedzmy dziewięć | działek tworzących kwadrat - jak w lewym górnym rogu planszy | do gry w okręty. I ja jestem właścicielem działki B2, a ty | pozostałych ośmiu. W jaki sposób mogę korzystać ze swojej | własności? Sprawę reguluje art 145 i chyba 146 kc czyli służebność drogi koniecznej. Czyli innymi słowy jest jednak tak, że własność nie oznacza, że można wszystko? Jeśli właściciel działki B2 ma jakąś możliwość dostania się tam z pominięciem moich działek, Jasne - może se kupić helikopter. to nie muszę mu udostępniać owej drogi i mogę się grodzić. I jeszcze inna rzecz - skąd, do krzywej nędzy, ta pewność, że osiedle Kabaty jest prywatną własnością? Spółdzielnia mieszkaniowa to niby prywatny właściciel? Co w takim razie robią patrole straży miejskiej na terenie osiedla? Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Podział działki rolnej - służebność drogi
Witajcie, Proszę o poradę. Czy możliwy jest podział działki rolnej, dużej (3 h), na dwie: Jedna około 0,5h i druga 2,5h, tylko.... że ta działka 0,5 h, która powstanie nie będzie miała bezpośredniego styku z drogą gminną... Leży w odległości około 200 metrów od drogi. Czy możliwe jest wydzielenie pomimo wszystko takiej działki, a przez te 200 metrów (na działce 2,5 h, która pozostanie)ustanowienie służebności na drogę? Cy gmina (miasto) zgodzi się na wydzielenie działki, która nie ma bezpośredniego dostępu do drogi gminnej? Dodam, że oczywiście nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, a działka jest rolna, z gruntem V, VI klasy. Pozdrawiam wszystkich Angie Przejrzyj resztę odpowiedzi
kaka wyskrobał(a): Bardzo proszę osoby będące w temacie o szerszą interpretację, jak należy rozumieć sformułowanie "można ustanowić": jedynie za zgodą stron, czy również decyzją sądu? (nie dot. drogi koniecznej). Raczej tylko w drodze umowy, a więc za zgodą stron. Służebność gruntową w drodze orzeczenia sądowego można ustanowić tylko jako służebność drogi koniecznej, tzw. służebność budynkowa (konieczność ustanowienia służebności przy przekroczeniu granic nieruchomości sąsiedniej jak ktoś wznosi budynek) lub przy podziale współwłasności. W innych wypadkach do ustanowienia służebności nie można raczej przymusić... No - jest jeszcze decyzja administracyjna, czyli w drodze wywłaszczenia. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Raczej tylko w drodze umowy, a więc za zgodą stron. Służebność gruntową w drodze orzeczenia sądowego można ustanowić tylko jako służebność drogi koniecznej, tzw. służebność budynkowa (konieczność ustanowienia służebności przy przekroczeniu granic nieruchomości sąsiedniej jak ktoś wznosi budynek) lub przy podziale współwłasności. W innych wypadkach do ustanowienia służebności nie można raczej przymusić... No - jest jeszcze decyzja administracyjna, czyli w drodze wywłaszczenia. oj, to nie jest tak. Sąd moze ustanowić również inne słuzebności gruntowe niż wyzej podane np. doprowadzenie linii energetycznej przez grunt sąsiedni, wodociagu, korzystanie ze studni - przepompowni znajdującej sie na sasiedniej działce (Sąd Najwyzszy wypowiadał się na ten temat kilkakrotnie). wowka Przejrzyj resztę odpowiedzi
poszukałem w "zielonym" komentarzu do rzeczówki, cytuję: art. 145kc (słuzebność drogi koniecznej) - dostęp oznacza możność dojścia, dojazdu i przepędu zwierząt, droga konieczna powinna zapewniać każdy rodzaj dostępu, czyli likwidować naturalną izolacje nieruchomości. wowka Przejrzyj resztę odpowiedzi
wowka <wow@poczta.gazeta.pl napisał(a): poszukałem w "zielonym" komentarzu do rzeczówki, cytuję: art. 145kc (słuzebność drogi koniecznej) - dostęp oznacza możność dojścia, dojazdu i przepędu zwierząt, droga konieczna powinna zapewniać każdy rodzaj dostępu, czyli likwidować naturalną izolacje nieruchomości. Bardzo dziękuję za udział w dyskusji. Ponawiam pytanie odnosnie orzeczeń SN dotyczące służebności gruntowej (nie sdk), jakich przypadków dotyczyły? Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Zablokowali wjazd do posesję ...
"Marsjusz" <marsj@wp.plwrote in message A tu nagle ... zamontowali sobie bramę założyli kluczyk i powiedzieli że nie muszą z nami rozmawiać bo budynek i brama wjazdowa jest ich i nie udostępnią nam kluczy, Moim zdaniem: 1) Macie prawo, jako ta druga spółdzielnia, wystąpić do sądu o służebność drogi koniecznej. Nie możecie przecież dojechać do własnych garaży, nie możecie wwieźć mebli, ciężkich zakupów, podwieźć babci emerytki pod klatkę, nie możecie zaparkować pod blokiem, na Waszym własnym terenie. W tym wypadku sprawa jest prosta, bo sąd nie musi nawet wydzielać Wam osobnego wjazdu na Waszą posesję, skoro wystarczy Wam możliwość korzystania z ich bramy. Za tę służebność zwykle się coś płaci, ale zwykle oznacza ona odcięcie części nieruchomości i wydzielenie na niej drogi. W Waszym wypadku zaś pewnie skończy się na opłaceniu sobie dorobionych kluczy. 1) Sprawa uniemożliwienia dojazdu karetki czy straży pożarnej do ludzi uwięzionych przez inną spółdzielnię na ich własnym podwórku to inny problem. Spytajcie może Straż Miejską czy Policję, co z tym można w praktyce zrobić. Pozdrawiam, MArta Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: woda - korzystanie
kruko@rubikon.net.pl wrote: ... Znane sa przypadki koniecznosci udzielenia nawet prawa dojazdu do nieruchomosci ( w wyniku jej podzialu ) aby zapewnic moizliwosc korzystania z niej... ... pozdfrawiam @ Tadeusz Znane są przypadki? Toż to bardzo pupularna konstrukcja prawna (tzw. służebność drogi koniecznej). pozdrawiam --- Marcin Bajorski ----------------------------------------- --- Instytut Systemów Przestrzennych i Katastralnych S.A. --- --- mailto:mbajor@ispik.pl ------------- ICQ# 37336368 --- Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: sluzebnosc drogi
Witam, na poczatku roku 98 kupilem kawalek ziemi, wytyczono droge laczaca dzialke z droga publiczna, ale w akcie nie ma mowy o dostepie do drogi. Ostatnio sprzedalem ja innemu czlowiekowi, on skontaktowal sie przy okazji z poprzednim wlascicielem, ktory powiedzial, ze postawi szlaban i nie dopusci go do dzialki. Dopiero ten fakt zwrocil nasza uwage na to, ze poprzednia umowa nie zapewnia dostepu. Pomimo, ze grunt nie jest juz moj czuje sie zobligowany do pomocy nowemu wlascicielowi w zalatwieniu sprawy. Wydaje sie, ze sa male szanse na dogadanie sie z osoba, do ktorej nalezy droga. Pytanie: jak w najprostszy sposob uregulowac sprawe nie wpedzajac sie duze koszty? pozdrawiam, Marcin Ziolkowski Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Służebność
Jestem współwłaścicielem działki, która u mnie w akcie notarialnym ma wpisaną służebność wobec sąsiadów, tzn mam obowiązek dawania mozliwości przejazdu. Natomiast drugi współwłąściciel w swoim akcie takiegi obowiązku nie ma wpisanego. Służebność drogi koniecznej obciąża nieruchomość, a nie osobę. Dodam, że działki wobec których istnieje służebność mają z drugiej strony drogę ok. 3 m szeroką. Gdy chciałem doprowadzić do zablokowania wjazdu ze swojej strony to usłyszałem, ze muszę dać mozliwość przejazdu na szerokości ok. 6 m. Jak to jest z tymi przepisami? Służebność została ustanowiona w jakiś sposób - umownie albo wyrokiem sądu. Musisz dojść do tego i sprawdzić, jakiej treści prawo dokładnie przysługuje sąsiadom. W razie uznania, że nie jest już konieczne możesz wystąpic do sądu o zniesienie służebności. Pozdrawiam Przejrzyj resztę odpowiedzi
Temat: Prosze o porade ...
Co do wybudowania tej altany, jak rozumiem na gruncie spółdzielni, to najprościej będzie powiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Sprawdzi i odpowie. wnioskodawcą może być każdy. Najlepiej opisać ten wątek w piśmie i złożyć na dzienniku podawczym z kopią. ktoś będzie z tym musiał coś zrobić. Co do płotu, to władne jest walne zabranie członków spółdzielni. Jak uchwalicie, że płot ma być, to ma być. Ewentualnie wywalicie prezesa i tyle. Należałoby sprawdzić w planie zagospodarowania terenu, w jaki sposób przewidziano dojazd do tej feralnej działki. Jeśli przewidziano od strony spółdzielni, to faktycznie dostęp gościowi trzeba zostawić. No ale dostęp nie wyklucza ogrodzenia. W ostateczności odstąpić ogrodzeniem te 2,5 metra, by mógł dojechać i resztę ogrodzić. Służebność drogi koniecznej, to nie to samo, co udostępnienie całej swojej posesji. To ma być tylko dojazd i tyle. Przejrzyj resztę odpowiedzi
Fajnie wiedzieć. Kolega ma wytyczoną przez Sąd służebność drogi dla Sąsiada upierdliwego dla wszystkich. Muszę go poinstruować, aby wybudował szlaban na swoim gruncie i zaczął pobierać od niego opłatę za każdorazowe przejście lub przejazd, a razy dwa od obcych. Fajny precedens na co można się w Sądzie powołać. Jak Spółdzielnie mogą to zwykły obywatel również. Z drugiej strony jestem Ciekaw czy odprowadzają od tego przychodu podatek. Może Urząd Skarbowy by się tym zainteresował.
Temat: Co na pole?
ale ja nie bardzo rozumiem z tym brakiem dojazdu, to do tej pory jak sie dostawano na działkę?
tak w ogóle to jest coś takiego jak służebność drogi, czy z innych pól obok nie ma przypadkiem drogi zrobionej z pola? na zasadzie słuzebności? cos takiego sprawdza sie w gminie u geodety na mapie
aby sprzedać działka musi mieć dostęp do drogi publicznej. Trzeba się dogadać z
sąsiadem o służebność drogi ale ważne aby notarialnie...Jeśli to niedaleko
zabudowań i jak piszesz na końcu jest rzeczka czyli bardzo malowniczo (dużo
ludzi z miasta szuka takich miejsc) to warto zostawić jako inwestycję tylko
zająć się załatwieniem dojazdu do działki. A jeśli graniczy ta działka z działką
gdzie stoi budynek i nie ma miejscowego planu zagospodarowanie przestrzennego na
dany teren (sprawdzić w urzędzie gminy) to można z warunków zabudowy skorzystać
i ktoś będzie mógł się tam pobudować.
Niee, ta Płaszowska została puszczona na skróty bo przeszkadzała tym blolom z
płyty co tam stoją. Można powiedzieć że jest stary odcinek Płaszowskiej i nowy.
Teraz to będą jaja bo prawdopodobnie Płaszowska wróci na stare miejsce tak, że
się wkurzą mieszkańcy bloków z płyty.
Dalej, możemy mieć problem z wyjazdem z naszej działki bo jak się ta droga
zlikwiduje to nie bardzo jest którędy. Chyba będzie trzeba służebność drogi
ustalić czy coś takiego nobo skoro działka jest pod zabudowę i ktoś ją ma no to
siłą rzeczy tak będzie!. No chyba, że nie będxie ta droga przesuwana i blok
powstanie na tym małym skrawku cozaadaptowały sobie pijaczki dotychczas. Kto to wie?
Ja jestem załamany tym wszystkim!!!!!!!
Temat: zakup działki - co sprawdzić?
Jeśli masz już wybraną działkę i znasz jej numer lub po prostu lokalizację, to można złożyć wniosek w urzędzie gminy o wypis z rejestru gruntów aby poznać właścicieli/władających, nr księgi wieczystej, rodzaj własności, właścicieli działek sąsiednich. W sądzie należy poznać wszystkie zapisy w księdze wieczystej. Aby wiedzieć jakie zamierzenia budowlane są dozwolone na danej działce trzeba zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Można to zrobić na dwa sposoby; składając wnioski lub zapoznać się z dokumentami na miejscu w urzędzie.
Jeśli dopiero szukasz działki, to przy wyborze warto zwrócić uwagę między innymi na takie elementy jak: dostęp do drogi publicznej i jego usytuowanie względem stron świata, uzbrojenie terenu, sąsiedztwo zabudowy, nachylenie terenu, zadrzewienie, szerokość działki, służebność drogi koniecznej lub inna służebność, sąsiedztwo wód stojących i płynących, sąsiedztwo lini elektroenergetycznych, ciepłowniczych napowietrznych i w gruncie.
Temat: służebność drogi
służebność drogikochani jak to jest ze służebnością drogi? przez moją drogę dojeżdża sąsiadka do swojej kamienicy (połowa na wynajem). przed laty sama wytyczyła granice i wymusiła na nas postawienie płotu.teraz okazało się, że sąsiad stawia swój płot , że ona jeździła po jego działce i że ja muszę przesunąć się ze swoim płotem, żeby ona mogła dojeeżdzać. mam to zrobić na swój koszt, czyli rozebrać murek i słupki, przestawić płot i wyremontować drogę bo jestem jej właścicielem. nie uśmiecha mi się wydawanie kasy na jej dojazd (i jej lokatorów) a ona grozi sądem. co robić?
Temat: droga , służebnośc konieczna drogi. instalacje droga , służebnośc konieczna drogi. instalacje witam mam takie pytanie raczej to jest kwestia prawna.
Chodzi o to że mam działkę nazwijmy ją "B" z 3ch stron mam sąsiadów z czwartej
sąsiaduje z działką "A" przez którą mam włąśnie służebność drogi koniecznej (
ustanowiony sądownie dojazd do drogi publicznej przez tę działką "A" . Mam też
ustanowioną możliwość instalacji wod-kan i energii elek. nie mam tam wpisane
nic o instalacji gazowej . czy mogę teraz tam położyć rurę z gazem ? mimo
braku takiego wpisu w księgi wieczyste. ( wod-kan i elekt. mam wpisane w
księgę) a gazu zapomieli dopisać . Ze względu na spięcia z właścicielem
działki "A" nie liczę na załatwienie ugodowe .
Temat: firma AGMET - poszukuje informacji na jej temat
Temat: POMOC PRAWNA DLA NABYWCY MIESZKANIA
Moje doświadczenie podpowiada, aby nie wybierać banku, z którym developer ma umowę i który on poleca. Mój bank BPH /inny niż polecany przez d/ bardzo dokłądnie sprawdził pozwolenie na budowę developera i zakwestionował braki. Developer nie miał zgody na słuzebnośc drogi prowadzącej do osiedla. Za kilka lat moglibyśmy ladować na dachu bloku, bez dostepu lądem.
Bank sprawdza takie podstawowe rzeczy w własnym interesie.
Ponadto BPH miał czarną listę developerów i klient kupujący u takiego danego d nie dostałby kredytu.
Banki wspólpracujące z d nie sprawdzają takich rzeczy dokładnie. Zmieniłam d i rozglądam się gdzie indziej. Cieszę że, ze bph tak dokładnie zbadał sytuację.Lepszy upierdliwy bank niż mający układy z d.
Notariusza też sobie wybiorę sama. Strzeżonego Pan Bóg strzeże.
Temat: Marina Mokotów - ślepa uliczka.
Chyba nie myślisz że uda wam się zamknąć te wasze osiedle. My już się
przygotowujemy na wyścigi tamtędy. Nasza trasa idzie normalnie do Żwirki,
chłopaki jadą spod reala w markach to będzie to dobry skrót. Nic nie poradzisz
na to że będziemy śmigać wam pod oknami bo jest służebność drogi. Hehe - zna się
w końcu to prawo, wkońcu się udało wkręcić na studia na prawie na uniwerku. Ale - nie bój nic - w końcu my mamy wyścig tylko w piątek i czasami w sobotę -
trzeba się po tygodniu odeprężyć, no nie ? Na twoim miejscu bardziej bałbym się
tirów co zjadą z autostrady i będą chciały na skuśkę śmigać do na drugą stronę
Wisły. No to narciarz stary.
Gość portalu: warsaw racing club napisał(a): > Chyba nie myślisz że uda wam się zamknąć te wasze osiedle. My już się
> przygotowujemy na wyścigi tamtędy. Nasza trasa idzie normalnie do Żwirki,
> chłopaki jadą spod reala w markach to będzie to dobry skrót. Nic nie poradzisz
> na to że będziemy śmigać wam pod oknami bo jest służebność drogi. Hehe - zna si
> w końcu to prawo, wkońcu się udało wkręcić na studia na prawie na uniwerku. > Ale - nie bój nic - w końcu my mamy wyścig tylko w piątek i czasami w sobotę -
> trzeba się po tygodniu odeprężyć, no nie ? Na twoim miejscu bardziej bałbym się
> tirów co zjadą z autostrady i będą chciały na skuśkę śmigać do na drugą stronę
> Wisły. No to narciarz stary. Będziesz sobie śmigać, ale 40 km/h bo takie będą ograniczenia na drogach wewnętrznych.
Temat: KANDRO 2 - Osiedle Raszyńska Piaseczno
No ze spacerowaniem to moze byc problem .
My dzieci nie mamy , przynajmniej ja nic o tym nie wiem :D
Co do zamkniecia to faktycznie jest to niemozliwe ze wzgledu na sluzebnosc
drogi dla domu ktory jest na koncu "naszej" uliczki .
Ale myśle , ze kiedy zawiąże sie wspolnota bedziemy mogli sprobowac
porozmawiac z właścicielem tamtego domu , udostepnic mu przepustke do przejazdu i swoje osiedle zamknac i ochraniac
Dopadły mnie wczoraj słuchy, że pomimo podjęcia przez gminę decyzji o wykupie działki pod drogę sprawy się skomplikowały. Do "negocjacji" włączył się wnuczek właścicielki, który szantażuje wszystkich żądając za zgodę na sprzedaż terenu o 100PLN za metr więcej.
Czy ktoś może to potwierdzić? No i ewentualnie wypowiedzieć się, czy to tak musi być? Nie można jakoś przymusić ich do sprzedaży po rozśadnej cenie? Jakaś służebność drogi czy coś w tym guście?
Słuchajcie - służebnośc drogi jest. Z tego co pamiętam w dokumentach które dał mi Wrobud (potrzebne do kredytu - wypis z KW, akt sprzedaży gruntu od Miasta Wrocław itd) było coś o służebności gruntu dla budynków położonych za naszym blokiem.
Druga sprawa - jeżeli sam odbiór wyglądał w taki sposób (pośpiech, brak czasu na obejrzenie mieszkania) to dlaczego podpisywaliście odbiór? Przecież mogliście się postawić i powiedzieć że albo wszystko dokładnie obejrzycie albo nic nie podpisujecie....
Może jestem teraz cwany bo jeszcze nie miałem odbioru, ale zobaczymy jak będzie w moim przypadku.
Temat: ATAL - czy ktoś coś wie o firmie i tym co wybudowa
Przeglądam wątki o firmie Integer i zastanawia mnie służebność drogi koniecznej względem nieruchomości na Trawowej - jest to wpisane do umowy przedwstępnej. Czy wiecie coś więcj na ten temat? I co to w praktyce oznacza ?
Temat: SKOŃCZYĆ Z INTEGEREM
Wczoraj integer przysłał na Chabrowe wzór umowy przenoszącej własność, sporządzoną w kancelarii Bronsztejn i Masternak, w której do aktów chcą nam wpisać bezterminową i bezpłatną służebność drogi(której nie było nawet w projekcie przy podpisaniu z nami umów) na rzecz tzw. Chabrowego II. Oprócz tego są inne zapisy na naszą szkodę, stawiające integer w pozycji uprzywilejowanej.
Będziemy walczyć wszystkimi środkami a zaczynamy od nagłośnienia. Integer jest dowodem, że Polska nierządem stoi!!!!!!!!!!!!!!!
Wczoraj integer wysłał koledze wzór umowy sprzedaży (przeniesienie własności, sporządzony w Kancelarii Bronsztejn, Masternak we Wrocławiu. Napisano tam, że integer do aktów wpisuje bezterminową i bezpłatną służebność drogi (przejazd, przechód) na rzecz właścicieli działki obok, czyli także mieszkańców Chabrowego II. To jest chamstwo i bezprawie!!!. Oprócz tego są inne zapisy na naszą niekorzyść, które stawiają integer w sytuacji uprzywilejowanej.
Czy Polska długo jeszcze będzie krajem nierządu???
Ja integer pytałam wielokrotnie o to czy zamierzają ustanowić służebność drogi, w tym dwa razy na piśmie, przypominając im, że w umowie przedwstępnej zawartej w formie aktu notarialnego, zobowiązali się, że nie będzie żadnych obciążeń. Na pierwsze pismo z lipca ubiegłego roku wogóle nie odpisali. Na drugie z lutego 2005 odpowiedzieli, że nie maja obowiązku tłumaczyć się przed mieszkańcami Ch-1 co do swoich zamierzeń odnośnie CH-2. A przecież ta cholerna droga przebiega przez nasze osiedle i jak najbardziej godzi to w nasz interes. A wczoraj przesłali mi propozycję aktu notarialnego, z którego wynika, że jakies dwa tygodnie temu ustanowili służebność drogi, bez powiadamiania nas o tym, wbrew zapisom w umowie przedwstępnej! Przecież to jawne oszustwo!!!
osobiście dzieci nie posiadam, ale gdybyśmy jeszcze raz głosowali, też byłbym za bramą. natomiast problem jest tego typu, że nie moglibyśmy zamykać bramy w ciągu dnia ze względu na służebność drogi dla lokali usługowych z pierwszego bloku. więc auta przyjeżdżające od strony domasławia, czy też od religi z naprzeciwka, pewnie i tak by stały na naszych parkingach w ciągu dnia.w nocy moglibyśmy bramę zamknąć, jednak na ochronę nie byłoby nas stać - tak twierdzi osoba z biura zarządcy, z którą rozmawiałem przez telefon. na wymianę płotu póki co też nas nie stać (za młoda wspólnota), trzeba by się na to złożyć specjalnie - a to mi się nie uśmiecha póki co. zarządca twierdzi, że dwie sąsiednie wspólnoty też nie będą chętne do składania się, bo są w trakcie wykupu kotłowni od swojego dewelopera i mają w związku z tym podwyższony czynsz o kilka stów, a płot wbrew pozorom wraz z robociną tani nie będzie. ale jak wymyślimy jakieś rozsądne cenowo rozwiązanie, jestem za.
Temat: Służebność drogi - jakie formalności?
Służebność drogi - jakie formalności?Zakupiono działkę powstałą w wyniku podziału.
Formalnie nie zapewniono dostępu do drogi, praktycznie teraz z dostępem do działki nie ma problemu (można spokojnie przejeżdżać przez tę pierwszą część).
Zakup oczywiście jest przyklepany notarialnie (notariusz - o dziwo - nie miał nic do tego, ze nie ma formalnego dostępu do drogi, a zgodnie z prawem powinien byc), gmina też przysyła podatki, co oznacza, że fakt zaakceptowała, a nie powinna (zgodnie z ust.o gospod.nieruchom.).
Własciciel nowozakupionej działki chce sprawę sformalizować, czyli na papierze zapewnić sobie drogę, na co właściciel, przez którego działkę należy przejżdżać, bez problemu przystaje.
* Jak działać i co pokolei robić, by sprawę tę sformalizować najtaniej?
* Czy to ma być: geodeta - notariusz - gmina?
* A może inna kolejność?
* Jakie są koszty całej operacji?
* Jaką szerokość drogi sobie zapewnić, żeby była zgodna ze wszelkimi przepisami budowlanymi (działka nie jest budowlana, ale kto wie, może kiedyś będzie)?
Temat: SŁUŻEBNOŚĆ DROGI- same obowiązki?
SŁUŻEBNOŚĆ DROGI- same obowiązki?kochani jak to jest ze służebnością drogi? przez moją drogę dojeżdża sąsiadka do swojej kamienicy (połowa na wynajem). przed laty sama wytyczyła granice i wymusiła na nas postawienie płotu.teraz okazało się, że sąsiad stawia swój płot , że ona jeździła po jego działce i że ja muszę przesunąć się ze swoim płotem, żeby ona mogła dojeeżdzać. mam to zrobić na swój koszt, czyli rozebrać murek i słupki, przestawić płot i wyremontować drogę bo jestem jej właścicielem. nie uśmiecha mi się wydawanie kasy na jej dojazd (i jej lokatorów) a ona grozi sądem. co robić?
Temat: przen. aktem not. sluzebnosc drogi na gazownie?
przen. aktem not. sluzebnosc drogi na gazownie?Gazownia ma nam wybudowac 45 m rury, aby doprowadzic gaz. Mamy u notariusza
dac sluzebnosc w drodze gazowni.. Ktos z Was juz o przerabial? A jesli kilku
jest wlascicieli w tej drodze to wszyscy musza byc u notariusza? Wrrrrrrrrrrrrr...
Temat: służebność drogi - czy dana raz na zawsze bez zobo
W pierwszej kolejności trzeba by ustalić na jakiej zasadzie została przyznana służebność drogi koniecznej: czy sądownie czy umową pomiędzy sąsiadami (aktem notarialnym). Niezależnie jednak od sposobu, w obu przypadkach winny być określone zasady służebności, przede wszystkim pod kątem uciążliwości jakie mogą wyniknąć dla każdej ze stron przy korzystaniu z drogi, a także jej remontów i bieżącego utrzymania. Zniesienie służebności może odbyć się tymi samymi sposobami, jakimi została zawarta. W tego typu przypadkach najlepszym rozwiązaniem jest jednak kompromis i ugoda, przynajmniej ze względu na tzw. dobrosąsiedzkie stosunki.
Temat: kupno działki + droga dojazdowa
sposób sprzedaży 5 działek wraz z "udziałem" w drodze wydaje się logicznym rozwiązaniem,pod warunkiem, że będzie to współwłasność łączna (bez wyznaczania udziałów, np. 1/5). oznacza to, że żaden z włascicieli nie będzie miał prawa do wydzielenia swojego odcinka. przy takim rozwiązaniu nie może być mowy o służebności, która jest obciązeniem na gruncie "sąsiada", bo będziesz właścicielem całego tego gruntu.
w przypadku gdyby właścicielem drogi został sprzedający musiałby ustanowic służebność drogi dojazdowej do wszystkich działek, nic więc dziwnego, że zależy mu na sprzedazy działek razem z droga. radziłabym pozrozmawiac z notariuszem.
A jeżeli mógłbym mieć jeszcze jedno pytanie, w związku ze służebnością drogi przez naszą działkę. Już rozumiem, że nie będzie wyjścia i tę drogę będę musiał wytyczyć i użyczyć, ale co w przypadku, gdyby szwagier za kilka lat swoją działkę sprzedał... Przypominam - jest to grunt komercyjny, w związku z czym raczej trzeba się liczyć z możliwością zakupu tej działki pod inwestycję przemysłową. I co dla 30-tonowego TIR-a też będę musiał otwierać swoją bramę? Czy nowy nabywca też przejmie służebność drogi na mojej działce ?
Jeżeli tak to jutro się wyprowadzam.
Witam Panią po chwili, którą potrzebowaliśmy na przetrawienie tych informacji.
Niestety nasze obawy się potwierdziły - już wiemy, że szwagier będzie na pewno chciał swoją działkę sprzedać, ponieważ tuż obok niego ktoś zakupił podobną i jest szansa, że będzie chciał kolejną. I on ma wjazd od drugiek strony, niż nasz dom. Proszę mi powiedzieć co w takim wypadku, jeżeli szwagier już będzie pewny, że sprzedaje działkę temu gościowi, to czy nadal musimy robić służebność drogi na naszej działce? Może się i czepiam; wiem, że ludzie nie takie mają problemy, ale dla mnie jest to ważne ponieważ usytuowanie naszego domu na dość wąskiej działce wymusiłoby wytyczenie drogi od zachodniej strony naszego domu. Natomiast my właśnie tylko w tym kierunku możemy i chcemy dom rozbudować.
W tym momencie nasze plany biorą w łeb.
Poza tym, tak naprawdę na chwilę obecną najbardziej zależałoby nam uzyskanie kredytu konsolidacyjnego z różnych powodów. Jak wiadomo ma to związek z hipoteką. Przy takiej służebności bank pewnie będzie się "szczypał" i jest szansa, że nam kasiory nie da...
Jako laik mam jeszcze jedno pytanie. Biorąc kredyt jakikolwiek hipoteczny, czy to konsolidacyjny czy remontowy, to mogę go wziąć np. tylko pod hipotekę budynku mieszkalnego, czy jest to połączone wraz z działką?
Może to byłoby jakimś wyjściem
Witam Panią z wielką ulgą, bo juz się bałem, jak wszyscy zresztą o Panią...
Ja dalej wałkuję temat, bo nie ukrywam, że minęło dość dużo czasu, a my z żoną dalej nic nie możemy zrobić...
Jak wspominałem w naszej gminie nie ma jeszcze planu zagospodarowania przestrzennego. Udało nam się dostać do człowieka, który ma coś wspólnego z gminą i dowiedzieliśmy się, że w związku z gruntowną przebudową drogi krajowej i "odebraniem" wjazdów na nią z tzw. pola gmina będzie musiała stworzyć równoległe drogi serwisowe. Czyli: muszą wykupić ok 5 metrów od właścicieli działek graniczących z drogą krajową, utwardzić i zrobić drogę lokalną. Działka szwagra jak Pani może pamięta graniczy właśnie z krajówką, więc teoretycznie będzie miał dojazd od "dołu". Dla nas bajka, ponieważ odpada nam służebność drogi przez naszą działkę.
- Jeżeli droga serwisowa widnieje na razie tylko w projekcie palnu zagospodarowania przestrzennego, który może zostanie zatwierdzony w połowie przyszłego roku, natomiast my chcielibyśmy jak najszybciej dokonać podziału i przepisania działki, to czym będzie się kierował geodeta ? Czy może wziąć pod uwagę, że jest taki projekt, czy też musi oprzeć się na gotowym już PZP ?
Temat: Cytat z aktu notarialnego...
Cytat z aktu notarialnego...Kupiłam działkę, przez którą przechodzi droga do dalszych działek. Notariusz (znajomy przyszłych sąsiadów) wpisał w akcie, że na mojej działce ustanawiamy NIEODPŁATNĄ służebność drogi do czasu wybudowania przez gminę właściwej drogi. Natomiast kolejny punkt aktu zawiera wpis, że określam wartość służebności na kwotę X rocznie, a zatem skapitalizowana wartość służebności wynosi Y (zgodnie z art.13,ust.1,pkt.3 ustawy z 28.07.1983 o podatku od spadku i darowizn). Czy taki wpis oznacza, że służebność nie wygasa po wykonaniu przez gminę drogi? Czy to daje sąsiadom jakieś dodatkowe prawa.
Na początku małe wyjaśnienie. Służebność drogi (przejścia i przejazdu) polega na umożliwieniu każdoczesnemu właścicielowi określonej działki przechodzenia przez Twoją działkę (można ją ograniczyć do określonej części działki np.w pasie gruntu o szerokości 5 metrów wzdłuż północnej granicy działki). Nieodpłatność służebności polega na tym, że osoba uprawniona (właściciel tej drugiej działki) nie będzie Ci płacił za możliwość przechodzenia przez Twoją działkę. Oczywiście możliwe jest ustanowienie służebności odpłatnej (np. 1000zł rocznie).
Kolejny punkt, który wymieniłaś jest to jedna z możliwości określenia służebności, w celu "wycenienia" jej dla sądu wieczystoksięgowego. W Twoim wypadku notariusz zdecydował się określić służebność określoną kwotę pieniężną i od tej kwoty został pobrany wpis stosunkowy do księgi wieczystej. Inną praktyką jest stwierdzenie, że "strony nie określają ustanowionej służebności kwotą pieniężną" i wtedy uiszcza się wtedy stały wpis w wysokości 30zł. Niezależnie od tego czy służebność została określona kwotą pieniężną czy nie, nie rodzi to żadnych dodatkowych praw lub obowiązków po którejkolwiek ze stron.
Temat: kupno na rynku pierw. a opłaty notarialne
Dziękuję bardzo i już uzupełniam dane: hipoteka kaucyjna do kwoty 102.702 PLN a kredyt jest :na sfinansowanie kosztów inwestycji polegającej na wybudowaniu....
(wg. umowy i kosztorysu). Czekam z niecierpliwością.
Mamy jeszcze jeden problem otóż developer chce nam wpisać w akty (ze zrzeczeniem się roszczeń) służebność drogi na rzecz II etapu osiedla. Drogi tej nie ma w naszych umowach a sprawę zawalił developer.Jak się bronić i czy to w ogóle możliwe?Co będzie jak nie zgodzimy się na zrzeczenie roszczeń?
Temat: sluzebnosc drogi koniecznej?
sluzebnosc drogi koniecznej?Dzien Dobry drodzy uzytkownicy Forum.
Mam pytanie dotyczace sluzebnosci drogi koniecznej.Moj wujek pozwal mnie i moja rodzine do sądu ponieważ uważa ze powinnismy wyrazic zgode na wpis do ksiag wieczystych odnosnie jego wspolwlasnosci drogi kiedy On wlascicielem przeciez nie jest a jedynie my udostepniamy mu ta droge.W rzeczywistosci chodzi o to ze wujek chce sprzedac dzialke a z tego co sie orientuje to osoba kupujaca bedzie musiala za ta droge zaplacic oczywiscie wujek nie da nam z tego powodu ani zlotowki.Droga jest oczywiscie jedyna droga dojazdu do działki wujka.Jak wyglada to od strony prawnej ??Jak mogloby dojsc miedzy nami do porozumienia z wujkiem.
Z góry dziekuje...karolina
nalezy sparwdzic podstawy istnienia słuzebności i par 2 wspomnainego art 289 bo moze sie okazac ze za odsniezanie odpowiedzialny jest równiez własciciel nier obciazonej, chcociazby z tego tytułu ze pewnie sam z tej drogi tez korzysta.
Źródłem powstania służebności jest umowa, akt administracyjny i niekiedy zasiedzenie. To ostatnie odnosi się wyłącznie do służebności gruntowej. Nabycie natomiast przez zasiedzenie drogi koniecznej, przybierającej formę służebności osobistej, nie może nastąpić.
Służebność drogi koniecznej może być również ustanowiona przez sąd w postępowaniu nieprocesowym. Podstawą tego ustanowienia jest art. 145 § 2 i 146 k.c. i art. 626 k.p.
I owszem instalacje sa własnoscia zakładu ale jezeli zakład nie ma własciwego zewolenia na poprowadzenie tych urzadzen to moze byc problem, Pozdrawiam
Temat: Problem z dojazdem na moją działkę- służebność gru
Czym prędzej dogaduj się ze sprzedającą Ci działkę aby ustanowiła służebność do
twojej posesji . Nie masz dostępu do drogi publicznej - nie dostaniesz
pozwolenia na budowę . Możesz sądownie ustanowić służebność drogi koniecznej do
swojej posesji ( dwa lata minimum ) albo skarżyć wszystkich po kolei ,że Cię
oszukali ale to wieczność.Kupiłeś działkę bez dostępu do drogi i to Twój błąd !!
Temat: wpis do KW - zaniedbanie notariusza?
wpis do KW - zaniedbanie notariusza?Sytuacja jest następująca: przez działkę sąsiada przebiega służebność drogi do moje działki, która została poświadczona notarialnie (sąsiad w akcie not. zakupu swojej działki oświadczył ustanowienie prawa przejscia i przejazdu w pasie o szer 4,5m) ALE nie zostało to wpisane do jego Księgi Wieczystej (zaniedbanie notariusza?). Dodam ze sprawa jest sprzed 10 lat.
Teoretycznie jeśli nie ma wpisu do KW sąsiad moze tę drogę sprzedać lub np ustanowić jakieś opłaty za jej użytkowanie (w sumie to pytanie czy rzeczywiście może jesli w akcie not nic takiego nie zostało zpaisane?).
Czy i w jaki sposób mogę wpłynąc na sąsiada aby wpis do jego KW został dokonany? Mogę zwrócić się jeszcze raz do tego samego notariusza, który wezwie obie strony, ale co jesli sąsiad się nie stawi(a pewnie nie będzie chętny żeby mu coś teraz wpisywać do jego KW)?
Temat: Do wszystkich którzy mają służebnośc drogi!!!
Do wszystkich którzy mają służebnośc drogi!!!Witam,
Kolejny raz z tą samą sprawą. Czy ktoś z Was, kupował ( albo sprzedawał) działkę ze służebnością drogi, ponosiliście opłaty za tą służebność? Czy nie narzekacie? Jak z utrzymaniem drogi? Kto płaci podatek? Partycypujecie w kosztach? Proszę o jakieś opinie, bo mam ten sam problem i nie wiem co zrobić- tylko że ja robię służebnośc na swojej działce i nie wiem jakie opłaty za to wziąć!!!
Temat: Proszę o szybką pomoc!
Proszę o szybką pomoc!Znaleźniśmy działkę naszych marzeń. Spisaliśmy umowę przeswstępną a ze działka jest rolna w akcie jest napisane, ze kupujemy działkę pod warunkiem, że zostaną wydane warunki zabudowy. Czekaliśmy na te warunki 3 miesiące i wreszcie zostały wydane. Wg wszystkich dokumentów do działki prowadzi droga prywatna, jest spisana notarialnie służebność drogi, gdzie właścicielka deklaruje się zostawić 4m szerokości, jest też zgoda na podłączenie mediów i dlatego te warunki zabudowy zostały wydane a teraz przypadkiem okazało się że droga ma nie jak w akcie 4m szerokości ale 3,20. i co teraz? Przecież nie dostaniemy pozwolenia na budowę? Właścicielka drogi nie zgadza się na przesunięcie płotu bo musiałaby rozebrać stary budynek gospodarczy. Co powinniśmy teraz zrobić? Musimy kupić tą działkę bo przecież jest umowa przedwstępna ale z drugiej strony zawierzyliśmy dokumentom a te okazały się nie zgodne z prawdą. Doradżcie coś bo mamy miesiąc na sfinansowanie zakupu działki a po co mi działka na której nie mogę się budować...
dzięki za zainteresowanie. To właśnie geodeta wyliczył (kilka dni temu), ze droga ma 3,2 a nie 4m. Budynek stoi tam już od 50 lat a mimo to wlaścicielka działki zgodziła się na służebność drogi o szerokości 4m. Nie wiem na jakiej podstawie, a teraz twierdzi, że ona płotu nie przesunie i budynku przecież nie wyburzy. Jestem załamana bo od stycznia szukaliśmy działki i zawsze jakieś kłody pod nogi... Pani od której kupujemy dzialkę prawie zawału dostała bo bardzo chce tą działkę sprzedać.
Temat: przeniesienie pozwolenia na budowe
Gość portalu: zdesperowany napisał(a): > Czy da sie przeniesc pozwolenie na budowe na nas jako wlascicieli > gruntu .
Jeżeli deweloper otrzymał pozwolenie na budowę to oczywiście jest możliwe
przeniesienie pozwolenia na budowę na Państwa jako właścicieli gruntu.
www.garwolin-starostwo.pl/single.php?id=192
bip.starostwo.puck.pl/index.php?content=1771&id=20
http://209.85.129.132/search?q=cache:Z0dzS_bwh5sJ:www.bip.powiatslawno.pl/pliki/powiatslawno/File/Architektura/wniosek%2520o%2520przeniesienie%2520pozwolenia%2520na%2520budowe%2520na%2520rzecz%2520innej%2520osoby%2520.doc+przepisanie+pozwolenia+na+budow%C4%99&hl=pl&ct=clnk&cd=7&gl=pl
> Zaznaczam ze nie mam udzialu w zaprojektowanej na tym osiedlu > drodze udzial mial zostac przekazany po oddaniu domu , czy > to moze byc jakies utrudnienie ?
Jeżeli działka (ta projektowana droga) jest własnością dewelopera to warto ten
udział wykupić już, by uniknąć ustanawiania służebności (która potem po wykupie
wygaśnie). Ale można oczywiście też ustanowić służebność drogi koniecznej na tej drodze
(choć za służebność deweloper może chcieć pieniędzy - zwłaszcza jeśli ciężko
przędzie a i perspektywa przyszłego zarobku mi znika).
Temat: Wspolwlasnosc a sluzebnosc drogi
Wspolwlasnosc a sluzebnosc drogiWitam, zamierzam kupić dzialke budowlaną, która będzie jedną z kilku powstałych z podziału większej. Ta pierwotna działka bedzie podzielona w następujący sposób: pośrodku droga wewnetrzna, prostopadła do drogi gminnej a po obydwu jej stronach mniejsze działki na sprzedaż. Działka pierwotna graniczy tylko jedną stroną z drogą gminną tak więc tylko dwie pierwsze, skrajne działki będą miały dostęp do drogi gminnej.
Ponieważ podział jest jeszcze w toku a "moja" działka nie będzie miała dostępu do drogi gminnej musze zadbac o dostęp do niej poprzez drogę wewnetrzną. Chciałem sie zapytać, które rozwiązanie jest lepsze - zapewnienie służebności czy zakup na współwłasność drogi wewnętrznej. Właściciel działki nie wie jeszcze jak rozwiąże tą sprawę ale na pewno nie chce w przyszłości dbać o drogę wewnętrzną. Wydaje mi się więc, że zdecyduje się na jej podział i sprzedaż razem z działkami budowlanymi. Czy ktoś z bywalców forum może mi wyjaśnić jakie są wady i zalety służebności i współwłasności drogi w opisanym przypadku.
Temat: prywatna droga dojazdowa do posesji
PRAWO DROGI KONIECZNEJ - innymi słowy bezpośredni dojazd z przedmiotowej działki
do drogi publicznej. Jeśli ta spraw nie została załatwiona przy zakupie radzę ją
teraz uczynić wydzielając działkę stanowiącą drogę dojazdową (wprowadzić
władanie udziałem) lub wprowadzić służebność drogi na tej że. Oczywiście te
wszystkie czynności w porozumieniu z właścicielem działki (drogi). W przypadku
oporu materii sprawę podać do sądu, który na 100% ustali prawo drogi koniecznej
na rzecz Pańskiej działki - choć proces to nie rychły.
Temat: sluzebnosc drogi! help!!!
sluzebnosc drogi! help!!!Witam! Wszedł w zycie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i wydzielono z działki,pola, działki, które właściciel sprzedaje jako budowlane. Powstałe działki beda posiadały bezposredni dostęp do drogi publicznej po ustanowieniu służebności drogowych lub sprzedazy udziałow w działce stanowiacej droge wewnetrzną. Idę do notariusza i nie wiem co jest lepsze:) Nie wiem jak to zinterpretować. Slużebność czy udziały w działce po wydzieleniu z pola. Pomóżcie...
A mówiąc po ludzkuGość portalu: Krat napisał(a): > Proszę o pomoc! dział trzeci w Kw dotyczy czego? Bo Kw > sprzedającego jest zapis Obciążenia.
employeer napisał: > dział trzeci przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych > praw rzeczowych, z wyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń w > rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz na > wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących > hipotek,
- służebności osobiste (np. służebność osobista mieszkania dla starej cioci, która niegdyś podarowała nieruchomość obecnemu właścicielowi lub służebność osobista przechodu i przejazdu dla właściciela działki sąsiedniej), - służebności gruntowe (służebność drogi koniecznej dla sąsiedniej działki lub służebność dotycząca przejścia przez daną działkę doprowadzenia mediów do działki sąsiedniej)
- lub np. roszczenie o zawarcie umowy sprzedaży z tytułu notarialnej umowy przedwstępnej.
Strona 1 z 3 • Wyszukiwarka znalazła 194 postów • 1, 2, 3