Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialalnosc-gospodarcza/ilpp2-443-1515-11-2-sj
Timestamp: 2018-05-22 08:38:33
Legal References Found: art. 14
 art. 15
 art. 12
 art. 15
 art. 15
 art. 15

Document Content:
ILPP2/443-1515/11-2/SJ | Interpretacja indywidualna
♦ › Działalność gospodarcza › ILPP2/443-1515/11-2/SJ
Czy Wnioskodawca musi zapłacić podatek VAT od transakcji sprzedaży wyżej opisanego gruntu?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 26 października 2011 r. (data wpływu 4 listopada 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży gruntu – jest prawidłowe.
W dniu 4 listopada 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży gruntu.
Wnioskodawca w styczniu 1998 r. zakupił z majątku odrębnego nieruchomość – niezabudowaną działkę 0,77 ha, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy z dnia 20 lipca 1989 r. przeznaczona była pod uprawy polowe. Ziemię tą uprawiał wraz z ojcem, który posiadał gospodarstwo rolne w tej samej Gminie, aż do 2005 r. Zainteresowany nie był rolnikiem ryczałtowym. Po śmierci ojca w 2006 r. zaprzestał uprawy wyżej wymienionej ziemi. Działka ta stała się nieużytkiem i do dnia dzisiejszego takim pozostaje.
Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać pole, gdyż ma problemy zdrowotne, a z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży pokryłby koszty swojego leczenia.
Zainteresowany w Urzędzie Gminy uzyskał informację, że plan zagospodarowania przestrzennego z dnia 20 lipca 1989 r. utracił ważność z końcem 2002 r. Gmina nie uchwaliła nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a tym samym przedmiotowy grunt nadal zachowuje swoje przeznaczenie, tj. pod uprawy polowe. Wnioskodawca nie podejmował i nie zamierza przed sprzedażą podejmować jakichkolwiek działań zmierzających do zmiany sposobu użytkowania tego gruntu.
Zainteresowany nadmienił również, że utrzymuje się z prowadzonej od ponad 20 lat działalności gospodarczej w zakresie usług remontowych, handlu i wynajmu. Jest podatnikiem podatku VAT. Nie prowadził działalności w zakresie obrotu nieruchomościami. Nabyta działka nigdy nie była wykorzystywana w prowadzonym przez niego przedsiębiorstwie.
Czy Wnioskodawca musi zapłacić podatek VAT od transakcji sprzedaży wyżej opisanego gruntu...
Zdaniem Wnioskodawcy, nie powinien on płacić podatku VAT (23%), gdyż zakupiona działka służyła działalności rolniczej i nabyta była w tym celu. Zainteresowany nabył grunt bez zamiaru jego dalszej odsprzedaży. Przyszła sprzedaż nie będzie dokonana w ramach prowadzenia działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie podejmował żadnych czynności, które wg art. 15 ust. 2 ustawy o VAT przesądzałyby o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT. Dlatego też sprzedaż tego terenu należy traktować jako zbycie majątku osobistego, które nie podlega podatkowi VAT.
Z art. 12 VI Dyrektywy można wysnuć wniosek, że opodatkować można każdą okazjonalną sprzedaż w szczególności sprzedaż gruntów budowlanych. Ziemia Zainteresowanego taką nie jest.
W świetle obowiązującego prawa, z uwzględnieniem przepisów prawa wspólnotowego, zdaniem Wnioskodawcy, może on w określonych sytuacjach dokonywać transakcji, nawet odpłatnej, która jednak nie spowoduje opodatkowania VAT. Sprzedaż majątku osobistego nie jest transakcją związaną z wykonywaną działalnością gospodarczą (obrót profesjonalny), a jest transakcją o charakterze prywatnym.
Z uwagi na powyższe uregulowania, sprzedaż gruntu jest dostawą towarów.
Działalność gospodarcza – mocą art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Z opisu sprawy wynika, iż w 1998 r. Wnioskodawca zakupił z majątku odrębnego nieruchomość – niezabudowaną działkę 0,77 ha, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczona była pod uprawy polowe. Zainteresowany przedmiotową ziemię uprawiał wraz z ojcem, który posiadał gospodarstwo rolne, od 2005 r. – Wnioskodawca nigdy nie był rolnikiem ryczałtowym. Po śmierci ojca w 2006 r. Zainteresowany zaprzestał uprawiania przedmiotowego gruntu – działka ta stała się nieużytkiem i do dnia dzisiejszego takim pozostaje. Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać pole, a pozyskane środki przeznaczyć na leczenie. Zainteresowany nie podejmował i nie zamierza przed sprzedażą podejmować jakichkolwiek działań zmierzających do zmiany sposobu użytkowania tego gruntu. Jak wskazał Wnioskodawca, plan zagospodarowania przestrzennego z dnia 20 lipca 1989 r. utracił swoją ważność z końcem 2002 r., jednakże Gmina nie uchwaliła nowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zatem przedmiotowy grunt nadal zachowuje swoje przeznaczenie, tj. pod uprawy polowe. Zainteresowany, od 20 lat prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług remontowych, handlu i wynajmu, jednakże przedmiotowa działka nigdy nie była wykorzystywana w prowadzonym przez Wnioskodawcę przedsiębiorstwie.
W przedmiotowej sprawie uznać zatem należy, iż Zainteresowany dokonując sprzedaży pola nie będzie działał w charakterze podatnika, a czynność ta nie będzie nosiła znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Bowiem intencją Zainteresowanego w momencie nabycia gruntu nie był zamiar jego dalszej odsprzedaży. Ponadto, jak wskazał Wnioskodawca, przedmiotowy grunt od wielu lat leży odłogiem, tj. od 2006 r. Jednocześnie Wnioskodawca nie podejmował i nie zamierza przed sprzedażą podejmować jakichkolwiek działań zmierzających do zmiany sposobu użytkowania tego gruntu. Środki uzyskane ze sprzedaży ww. gruntu Zainteresowany zamierza przeznaczyć na pokrycie kosztów leczenia. Zatem, Wnioskodawca dokonując sprzedaży działki korzysta z przysługującego mu prawa do rozporządzania własnym majątkiem, a czynność ta nie oznacza wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
Mając na uwadze treść powołanych przepisów oraz opis sprawy stwierdzić należy, iż Wnioskodawca z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, nie stanie się podatnikiem w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT zobowiązanym do opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej transakcji.
ILPP2/443-1515/11-2/SJ
IPPP2/443-279/12-2/IZ | Interpretacja indywidualna
IPPP1/443-555/08-10/S/AP | Interpretacja indywidualna