Source: http://www.infor.pl/prawo/prawa-seniora/opieka-nad-seniorem/709148,2,Umowa-dozywocia-jako-forma-zabezpieczenia-na-starosc.html
Timestamp: 2017-02-24 17:21:51
Legal References Found: art. 16
 art. 7
 art. 914
 art. 913
 art. 913
 art. 913
 art. 913

Document Content:
Umowa dożywocia jako forma zabezpieczenia na starość - Strona 2 - Opieka nad seniorem - Prawa seniora - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | SKLEPSzukajSzukajPracaPRACAPrawo pracyZarobkiZasiłkiEmeryturyBezrobotnyRentyParemie łacińskieSprawy rodzinneSPRAWY RODZINNESpadkiDarowiznyRozwodyAlimentyMałżeństwoDziecko i prawoPrawa senioraPomoc społecznaParemie łacińskieSprawy karneSPRAWY KARNEPrawo karneKodeks karnyWykroczeniaWięziennictwoParemie łacińskieKonsument i umowyKONSUMENT I UMOWYUmowyPrawa konsumentaReklamacjeW sądzieUbezpieczeniaParemie łacińskieWzory umówSprawy urzędoweSPRAWY URZĘDOWEPozwyNotariuszGminaPowiatKonstytucjaWyboryPisma i drukiPomoc prawnaParemie łacińskieForumPrenumerata 2017VAT 2017Aplikacja dla KsięgowychSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeDzienniki UstawTerminarzDrukiNewsletterEncyklopedia prawaWzory umówreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Prawo > Sprawy rodzinne > Prawa seniora > Opieka nad seniorem > Umowa dożywocia jako forma zabezpieczenia na starośćUmowa dożywocia jako forma zabezpieczenia na starośćOsoby starsze planujące przekazać swoje mienie następcom, mogą zawrzeć umowę dożywocia, która w przeciwieństwie do umowy darowizny, pozwoli zabezpieczyć ich interesy na starość.Umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne od 1 stycznia 2017 r. (książka)Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów 2017Odwrotne obciążenie 2017 – usługi budowlane i towary Poradnik Gazety Prawnej 2/17 (książka)VAT zwolnienia i stawki Instrukcje, jak ustalić należny podatekJednolity Plik Kontrolny - Ewidencja VAT od 1 stycznia 2017Kodeks pracy 2017 Praktyczny komentarz z przykładami (książka)Wersja PREMIUM Przewodnik po zmianach w VAT i Akcyzie 2016/2017Wersja PREMIUM Przewodnik po zmianach przepisów 2016/2017VAT 2017. KomentarzUmowa dożywocia, podobnie jak każda umowa przenosząca własność nieruchomości musi być zawarta pod rygorem nieważności w formie aktu notarialnego. Przy czym, umowa o dożywocie ukryta pod pozorną umową sprzedaży nieruchomości zawartą w formie aktu notarialnego jest nieważna, jeżeli istotne postanowienia umowy o dożywocie nie zostały objęte tą formą szczególną (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2009 r., III CZP 21/09). Prawo dożywocia zgodnie z art. 16 ust. 2 pkt. 1 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 1982 Nr 19 poz. 147 ze zm.) może zostać wpisane w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości. Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt, że zgodnie z art. 7 pkt. 2 ww. ustawy, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko prawu dożywocia. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 12 sierpnia 1999 r. (I CKN 118/98): „skoro dożywocie powstaje niezależnie od wpisu, to nabywca własności nieruchomości nie może powoływać się na rękojmię przeciwko dożywociu tzn. dowodzić, iż nabył nieruchomość bez obciążenia dożywociem, skoro nie była ona ujawniona w księdze wieczystej.” Kolejną formą zabezpieczenia dożywotnika na starość przy zawarciu umowy dożywocia jest możliwość żądania zmiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę (art. 913 § 1 oraz art. 914 k.c.). Ponadto, istniej możliwość rozwiązania umowy w szczególnych okolicznościach, stanowiąc istotny wyłom od zasady pacta sunt servanda. Biorąc pod uwagę istotę umowy dożywocia, charakter stosunków, jakie wytwarzają się między stronami po ustanowieniu prawa, ustawodawca przyjmuje, że w pewnych okolicznościach trudne lub wręcz niemożliwe będzie utrzymywanie stosunku dożywocia w pierwotnym kształcie. Zgodnie z art. 913 § 1 k.c, jeżeli powstanie konflikt między dożywotnikiem a zobowiązanym, sąd na żądanie jednej ze stron zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień. Nieruchomość jednak nie powróci do dawnego właściciela. reklamareklama Zobacz serwis: Opieka nad seniorem Na szczególną uwagę, przy analizowaniu umowy dożywocia pod kątem zabezpieczenia interesów zbywcy nieruchomości na starość, zasługuje analiza dwóch wyroków Sądu Najwyższego tj. wyrok z dnia 9 grudnia 2004 r. (II CK 319/04) w myśl, którego: „nawet stwierdzony przez Sądy głęboki konflikt między stronami (niewłaściwy układ stosunków osobistych między nimi) nie może prowadzić do uwolnienia dziecka z obciążających go obowiązków wobec rodziców wynikających z prawa dożywocia i bezpłatnej służebności mieszkania.” Sąd Najwyższy podkreślił zatem, że umowa dożywocia ma celu przede wszystkim zabezpieczenie interesów dożywotnika. Kolejny wyrok Sądu Najwyższego z dnia 9 maja 2008 r. (III CSK 359/07), wskazuje na czym polega wyjątkowość wypadku określonego w art. 913 § 2 k.c., kiedy to sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika (zbywcy nieruchomości) rozwiązać umowę o dożywocie: „aby wypadek można uznać za wyjątkowy w rozumieniu art. 913 § 2 k.c. trzeba odpowiedzieć na pytanie, czy inne środki, takie jak zasądzenie zobowiązanych na wykonanie zaległego świadczenia lub zamiana świadczeń wynikających z dożywocia na rentę, nie zapewnią już dożywotnikowi dostatecznej ochrony. Cechą wspólną wszystkich zaszłości, jakie kwalifikują wypadek unormowany w art. 913 § 2 k.c. jako wyjątkowy jest krzywdzenie dożywotnika, a nie negatywne nastawienie dożywotnika do kontrahentów.” Również w innym wyroku, zdefiniowano wyjątkowość wypadku jako naganne zachowanie się zobowiązanego wobec dożywotnika. (wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 21 lutego 2014 r. V ACa 910/13) .Podsumowując, umowa dożywocia pozwala co do zasady lepiej niż darowizna zabezpieczyć interesy dożywotników - właścicieli nieruchomości planujących przekazać mienie swoim następcom, którzy są zobowiązani w zamian zapewnić seniorom środki utrzymania na starość.Agnieszka Materna, aplikant radcowski
Ekspert:Kancelaria Radców Prawnych Zdanowicz i Wspólnicy Sp.K.Profesjonalista w zakresie szeroko rozumianego prawa gospodarczego i cywilnegoŹródło:INFORTagistarość, umowa dożywociaZdjęciaUmowa dożywocia jako forma zabezpieczenia na starość. /fot. FotoliaPowiązane artykułyKto i kiedy może złożyć wniosek o ubezwłasnowolnienie osoby starszej i chorejPrawne problemy związane ze starzeniem się społeczeństwaPełnomocnictwo bankowe udzielone przez dziadkaOpieka prawna dla osoby ubezwłasnowolnionejKto i jak może umieścić osobę bliską w miejscu stałej opieki nad osobami starszymi?Personel i Zarządzanie 2/201742.90 złNarzędziaKalkulatoryKalkulator odsetek od zaległości podatkowychKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiOdsetki ustawoweStawki opłaty skarbowejPodróże służbowe w krajuzobacz wszystkie »Akty prawneKodeks cywilnyKodeks rodzinny i opiekuńczyKodeks pracyzobacz wszystkie »Aktywne formularzeWzory umówFormularze kadroweFormularze ubezpieczenia społecznezobacz wszystkie »POLECANEVAT 2017. Komentarz JPK - Ewidencja VATMonitor Księgowego z dodatkamiNowe zdjęcie na prawo jazdy od 2016 r.Najniższa krajowa w 2017 r.Emeryt na działalności gospodarczej w 2017 r.Nowy wiek emerytalny już w 2017 r.Redukcja punktów karnych w 2017 r.Przewodnik po zmianach przepisów 2016/2017
reklamaOstatnio na forumskladanie falszywych doniesien do prokuratury .Zosia/Agnieszka - dziś, 17:23Okres wypowiedzenia umowy o pracęZosia/Agnieszka - dziś, 17:08Pomoc pieniężna dla rodzin zastępczychGość_bunia - dziś, 16:58Narożnik czy sofa, co macie?michalinakot123 - dziś, 16:17Alimenty na dziecko przy rozwodzie - wysokość świadczeńGość_madeli281 - dziś, 15:48Komu przysługuje zasiłek przedemerytalnyZosia/Agnieszka - dziś, 15:25Zarabianie w internecieOdebralski8 - dziś, 15:17Eksperci portalu infor.plKatarzyna BudzisDoradca finansowyZostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasiePraktyki HRM. Najlepsze studia przypadku z polskiego rynku (książka)Praktyki HRM to pozycja nie tylko dla działów HR, lecz także dla menedżerów, którzy nie zawsze mają możliwość …Wersja PREMIUM VAT 2017. KomentarzPrzedsprzedaż. Wysyłka 13 marca 2017 r. VAT 2017. Komentarz zawiera praktyczne omówienie każdego przepisu ustawy o …Serwis Prawno-PracowniczySerwis Prawno-Pracowniczy to czasopismo dla służb kadrowych. Jest niezbędnym źródłem informacji na temat prawa pracy, …BestselleryPodatki 2017 cz. 2 - PIT, CIT, ryczałt 2017 (książka)29.90 złPoradnik Gazety Prawnej319.00 złMonitor Prawa Pracy i Ubezpieczeń648.00 złKSIĄŻKIProfesjonalna tematyka:PodatkiRachunkowośćPrawo Pracy i ZusWięcej »CZASOPISMAFachowe dwutygodniki:MONITOR księgowegoBiuletyn Gł. KsięgowegoBiuletyn VATWięcej »SERWISY INTERNETOWE180 tys. artykułów:INFORLEX.plINFORFK.plINFORRB.plWięcej »E-BOOKIKsiążki w wersji PDF:Nie potrzebujesz czytnikaPobierasz od razuOszczędzasz pieniądzeWięcej »O portalu INFOR.PLO NasOchrona prywatnościRegulaminKarieraRSSKontaktReklamaMapa serwisuKatalog książek 2016BOKSerwisy INFOR.PLKsięgowość firmKsięgowość budżetowaSektor publicznyKadryBiznesPrawoMotoNieruchomościForumNewsletter|NarzędziaKalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzDrukiAkty prawneDzienniki ustawMonitor PolskiDzienniki UEAsystent Księgowego|CzasopismaMonitor KsięgowegoBiuletyn VATBiuletyn Głównego KsięgowegoMonitor Prawa Pracy i UbezpieczeńSerwis Prawno-PracowniczyControlling i rachunkowość zarządczaPersonel i ZarządzanieGazeta Samorządu i AdministracjiRachunkowość budżetowaPoradnik rachunkowości budżetowej|IFKPlatforma Księgowych i KadrowychBiblioteka Księgowych|IRBPlatforma Rachunkowości Budżetowej i Prawa Pracy|INFORLEX.PLKsięgowość i KadryKsięgowośćKadry i PłaceEkspertBiznesSektor PublicznyAdministracjaFinanse PubliczneSzkołaPomoc społeczna|Sklep.INFOR.PLCzasopismaINFORLEX.PLOprogramowanieSerwisy internetowePublikacje książkoweE-booki|INFOR PL S.A.GazetaPrawna.plDziennik.plForsal.plDziennik InternautówTotalmoney.plPrawnik.plMotoforum.plPrawnikow.plCopyright © 2017 INFOR PL S.A.