Source: https://www.prawo-mieszkaniowe.info/wykup-mieszkania-komunalnego-mimo-prawa-do-mieszkania-spoldzielczego-w-innym-powiecie,388,p.html
Timestamp: 2019-09-21 11:35:04
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 34
 art. 68
 art. 18
 art. 40
 art. 2

Document Content:
Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2018-07-02
Zgodnie z treścią zaskarżonej uchwały, Rada Miasta podjęła ją na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a i art. 40 ust. 2 pkt 3 u.s.g. oraz art. 34 ust. 1 pkt 3 i art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 1a i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015, poz. 1774 ze zm.; zwana dalej „u.g.n.”. Wskazane przepisy określają kompetencje organów jednostek samorządu gminnego w zakresie gospodarowania mieniem gminnym, w tym kompetencje w zakresie ustalania zasad rozporządzania tym mieniem.
Z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a u.s.g. wynika, że do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, w tym dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej.
Z art. 40 ust. 2 pkt 3 u.s.g. wynika zaś, że na podstawie u.s.g. organy gminy mogą wydawać akty prawa miejscowego w zakresie zasad zarządu mieniem gminy.
Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków określone zostały w UCHWALE NR XLVI/568/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 11 czerwca 2008 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz określenia warunków udzielenia bonifikaty i wysokości stawek procentowych (tekst jednolity).
Gmina Miasta jest samodzielną osobą prawną (vide art. 2 ust. 2 u.s.g.), której przysługuje prawo własności nieruchomości. Jako właściciel mienia komunalnego ma wyłączną kompetencję do samodzielnego ustalania warunków sprzedaży tego mienia. W szczególności jest uprawniona do określenia mienia przeznaczonego do sprzedaży, czy objęcia go innymi czynnościami ze sfery prawa cywilnego. Treścią tego uprawnienia jest również możliwość określenia części mienia, które będzie wyłączone z obrotu cywilnoprawnego (wyłączenia przedmiotowe), a także ustalenie, czy w ramach sprzedaży udzielona zostanie bonifikata od ustalonej ceny. Będąc dysponentem mienia znajdującego się w gminnym zasobie nieruchomości uprawniony organ gminy może je przeznaczać do sprzedaży, wyłączać ze sprzedaży, a także ustalać cenę jego zbycia. W ten sposób każda gmina realizuje swoje uprawnienia właścicielskie. Uznanie, że organ gminy nie jest legitymowany do zmiany zasad dotyczących sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy pozbawiałoby go możliwości decydowania o sposobie zarządzania majątkiem gminy.
Zgodnie z załącznikami, jakie musi Pani podpisać, składa Pani pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, czy jest Pani uprawnioną (współuprawnioną) z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego względnie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, na terenie województwa małopolskiego. Oraz czy posiada Pani tytuł prawny do nieruchomości (lub części nieruchomości) lub lokalu (dotyczy lokalu innego niż lokal objęty wnioskiem o nabycie) wykorzystywanych na cele mieszkaniowe położonej na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.
Zgodnie z treścią uchwały, wyłącza się ze sprzedaży lokal w przypadku stwierdzenia, iż:
„najemca (wnioskodawca) po dacie wejścia w życie uchwały Nr XXII/190/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 sierpnia 2003 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, tj. dniu 3 października 2003 r. zbył nieruchomość lub lokal wykorzystywane na cele mieszkaniowe położone na terenie Gminy Miejskiej Kraków lub powiatów sąsiadujących z Gminą Miejską Kraków lub posiada tytuł prawny do nieruchomości lub lokalu wykorzystywanych na cele mieszkaniowe położonej na terenie Gminy Miejskiej Kraków lub powiatów sąsiadujących z Gminą Miejską Kraków.”.
Powiat bielski nie sąsiaduje z powiatem krakowskim, więc nie powinno być problemów z nabyciem lokalu.
W 2013 r. otrzymałam przydział na lokal komunalny od gminy. Trzy lata później wyjechałam do Anglii do pracy. Wyszłam za mąż oraz w 2017 dostałam...