Source: https://www.arslege.pl/prawo-budowlane/k36/s1940/
Timestamp: 2019-06-27 08:01:39
Legal References Found: Art. 42
 art. 29

Art. 43
 art. 29
 art. 2
 art. 29

Art. 45

Art. 46
 art. 10

Art. 47

Art. 48
 art. 29
 art. 33
 art. 20

Art. 49
 art. 59
 art. 48
 art. 49

Art. 49
 art. 49
 art. 48

Art. 49
 art. 30
 art. 30
 art. 30
 art. 59
 art. 29
 art. 30
 art. 29
 art. 49

Art. 49
 art. 49
 art. 49
 art. 67
 art. 48
 art. 49
 art. 49

Art. 50
 art. 48
 art. 49
 art. 30
 art. 50
 art. 51

Art. 50
 art. 48
 art. 49
 art. 50

Art. 51
 art. 50
 art. 36
 art. 50
 art. 48
 art. 49
 art. 50

Art. 52
 art. 48
 art. 49
 art. 50
 art. 51

Art. 53
 art. 52
 art. 36

Art. 55
 art. 37

Art. 59
 art. 59
 art. 57
 art. 51
 art. 23
 art. 26
 art. 27

Art. 59
 art. 1

Art. 59

Art. 59

Art. 59

Art. 59

Art. 59
 art. 59
 art. 59
 art. 51

Art. 59
 art. 59

Art. 60

Document Content:
Rozdział 5. Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych - Prawo budowlane [Pr. bud.]
Jesteś tutaj:Strona główna Akty prawne Prawo budowlane Rozdział 5. Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych
Art. 42. Obowiązki inwestora i kierownika budowy
3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się do budowy lub rozbiórki obiektów, dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, z wyjątkiem budowy, o której mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1a, 2b, 19 i 19a. Organ administracji architektoniczno-budowlanej może wyłączyć, w drodze decyzji, stosowanie tych przepisów również w stosunku do innych obiektów, jeżeli jest to uzasadnione nieznacznym stopniem skomplikowania robót budowlanych lub innymi ważnymi względami.
Art. 43. Geodezyjne wyznaczenie obiektów w terenie i inwentaryzacja powykonawcza
1. Obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę, obiekty, o których mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a–20b, oraz stacje ładowania w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po ich wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmującej ich położenie na gruncie.
1) przyłącze, o którym mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 20, jeżeli jego połączenie z siecią znajduje się na tej samej działce co przyłącze lub na działce do niej przyległej;
1b. Zapewnienie wykonania obowiązków, o których mowa w ust. 1, należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy kierownik budowy nie zostanie ustanowiony – do inwestora.
Art. 45. Dziennik budowy i tablica informacyjna
1. Dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.
Art. 46. Przechowywanie dokumentów stanowiących podstawę wykonania
Kierownik budowy (rozbiórki), a jeżeli jego ustanowienie nie jest wymagane – inwestor, jest obowiązany przez okres wykonywania robót budowlanych przechowywać dokumenty stanowiące podstawę ich wykonania, a także oświadczenie dotyczące wyrobów budowlanych jednostkowo zastosowanych w obiekcie budowlanym, o których mowa w art. 10 indywidualna dokumentacja techniczna ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych, oraz udostępniać te dokumenty przedstawicielom uprawnionych organów.
Art. 47. Warunki wejścia do sąsiedniej nieruchomości
2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, organ administracji architektoniczno-budowlanej – na wniosek inwestora – w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, organ administracji architektoniczno-budowlanej określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.
Art. 48. Decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego
2) bez wymaganego zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia.
2)	dokumentów, o których mowa w art. 33 pozwolenie na budowę ust. 2 pkt 1, 2 i 4 oraz ust. 3; do projektu architektoniczno-budowlanego nie stosuje się przepisu art. 20 podstawowe obowiązki projektanta ust. 3 pkt 2.
Art. 49. Czynności organu przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu i wznowienia robót
1. Organ nadzoru budowlanego, przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie robót budowlanych, bada:
3) wykonanie projektu budowlanego przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane – oraz, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie.
2. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o których mowa w art. 59f kara za stwierdzenie nieprawidłowości przy kontroli ust. 1, z tym że stawka opłaty podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu.
3. W przypadku stwierdzenia naruszeń, w zakresie określonym w ust. 1, organ nadzoru budowlanego nakłada postanowieniem obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości, w określonym terminie, a po jego bezskutecznym upływie wydaje decyzję, o której mowa w art. 48 decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego ust. 1. Decyzję tę wydaje się również w przypadku nieuiszczenia w terminie opłaty legalizacyjnej, z zastrzeżeniem art. 49c odesłanie do przepisów ustawy – Ordynacja podatkowa ust. 2.
Art. 49a. Zwrot opłaty legalizacyjnej
1. W przypadku uchylenia w postępowaniu odwoławczym decyzji, o której mowa w art. 49 czynności organu przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu i wznowienia robót ust. 4, i wydania decyzji, o której mowa w art. 48 decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego ust. 1, opłata legalizacyjna podlega zwrotowi, z zastrzeżeniem ust.2, w terminie 30 dni od dnia stwierdzenia wykonania rozbiórki.
Art. 49b. Nakaz rozbiórki i wstrzymanie robót budowlanych
1. Organ nadzoru budowlanego nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia bądź pomimo wniesienia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.
1) dokumentów, o których mowa w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 2 albo art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 2 i 3, albo art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 2 i 4;
5. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy art. 59g postanowienie o wymierzeniu kary, z tym że wysokość opłaty w przypadku budowy, o której mowa w:
1) art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 9–11, 14 oraz w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 1 pkt 3 i 4 – wynosi 2500 zł;
2) art. 29 wyłączenie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę ust. 1 pkt 1 lit. b–d, pkt 2, 2a, 3, 3a, 6, 12, 13, 16, 19, 20b oraz 28 – wynosi 5000 zł.
6. Organ nadzoru budowlanego , w przypadku gdy budowa nie została zakończona, po wniesieniu opłaty, o której mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na dokończenie budowy.
7. W przypadku nieuiszczenia w terminie opłaty legalizacyjnej organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję, o której mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 49c odesłanie do przepisów ustawy – Ordynacja podatkowa ust. 2.
Art. 49c. Odesłanie do przepisów ustawy – Ordynacja podatkowa
1. Do opłat legalizacyjnych, o których mowa w art. 49 czynności organu przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu i wznowienia robót ust. 1 i art. 49b nakaz rozbiórki i wstrzymanie robót budowlanych ust. 4, w zakresie nieuregulowanym w ustawie, stosuje się odpowiednio przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900), z tym że uprawnienia organu podatkowego przysługują wojewodzie.
2. Złożenie wniosku, o którym mowa w art. 67a odroczenie terminu płatności, rozłożenie na raty lub umorzenie zaległości podatkowych na wniosek podatnika § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, powoduje zawieszenie postępowania administracyjnego prowadzonego na podstawie art. 48 decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego, art. 49 czynności organu przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu i wznowienia robót i art. 49b nakaz rozbiórki i wstrzymanie robót budowlanych do dnia rozstrzygnięcia wniosku.
Art. 50. Postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych
1. W przypadkach innych niż określone w art. 48 decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego ust. 1 lub w art. 49b nakaz rozbiórki i wstrzymanie robót budowlanych ust. 1 organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych wykonywanych:
3) na podstawie zgłoszenia z naruszeniem art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych ust. 1, lub
4. Postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych traci ważność po upływie 2 miesięcy od dnia doręczenia, chyba że w tym terminie zostanie wydana decyzja, o której mowa w art. 50a nakaz rozbiórki obiektu pkt 2 albo w art. 51 decyzje organu po wydaniu postanowienia o wstrzymaniu budowy ust. 1.
Art. 50a. Nakaz rozbiórki obiektu
Organ nadzoru budowlanego w przypadku wykonywania robót budowlanych – pomimo wstrzymania ich wykonywania postanowieniem:
1) o którym mowa w art. 48 decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego ust. 2 oraz w art. 49b nakaz rozbiórki i wstrzymanie robót budowlanych ust. 2 – nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części;
2) o którym mowa w art. 50 postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych ust. 1 – nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórkę części obiektu budowlanego wykonanego po doręczeniu postanowienia albo doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu poprzedniego.
Art. 51. Decyzje organu po wydaniu postanowienia o wstrzymaniu budowy
1. Przed upływem 2 miesięcy od dnia wydania postanowienia, o którym mowa w art. 50 postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych ust. 1, organ nadzoru budowlanego w drodze decyzji:
1a. W przypadku istotnego odstąpienia od projektu budowlanego z naruszeniem art. 36a odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego ust. 1a, przepisy ust. 1 pkt 3 oraz ust. 4 i 5 stosuje się odpowiednio.
2. W przypadku wydania nakazu, o którym mowa w art. 50a nakaz rozbiórki obiektu pkt 2, decyzje, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lub 3, wydaje się po wykonaniu obowiązku określonego w tym nakazie.
4. Po upływie terminu lub na wniosek inwestora, organ nadzoru budowlanego sprawdza wykonanie obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, i wydaje decyzję w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia na wznowienie robót budowlanych albo – jeżeli budowa została zakończona – o zatwierdzeniu projektu budowlanego zamiennego. W decyzji tej nakłada się obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
5. W przypadku nie wykonania w terminie obowiązku, o którym mowa w ust.1 pkt 3, organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję nakazującą zaniechanie dalszych robót budowlanych bądź rozbiórkę obiektu lub jego części, bądź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.
7. Przepisy ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 3 stosuje się odpowiednio, jeżeli roboty budowlane, w przypadkach innych niż określone w art. 48 decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego albo w art. 49b nakaz rozbiórki i wstrzymanie robót budowlanych, zostały wykonane w sposób, o którym mowa w art. 50 postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych ust. 1.
Art. 52. Pokrywanie kosztów czynności nakazanych w decyzji
Inwestor, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany na swój koszt dokonać czynności nakazanych w decyzji, o której mowa w art. 48 decyzja o rozbiórce obiektu budowlanego, art. 49b nakaz rozbiórki i wstrzymanie robót budowlanych, art. 50aor az art. 51 decyzje organu po wydaniu postanowienia o wstrzymaniu budowy.
Art. 53. Koszty rozbiórki
Przepis art. 52 pokrywanie kosztów czynności nakazanych w decyzji stosuje się również do obiektów budowlanych, podlegających rozbiórce w terminach, o których mowa w art. 36 dodatkowe elementy decyzji o pozwoleniu na budowę ust. 1 pkt 3.
Art. 55a. Uchylony
7a) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, potwierdzające spełnienie warunków, o których mowa w art. 37i zobowiązanie inwestora do przekazania gminie inwestycji uzupełniających ust. 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60, 235 i 730), o ile jest wymagane;
Art. 59. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu
1. Organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, o której mowa w art. 59a kontrola budowy.
5. Organ nadzoru budowlanego , z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego w przypadku niespełnienia wymagań określonych w ust. 1 i w art. 57 załączniki do zawiadomienia o zakończeniu budowy ust. 1–4. Przepisy art. 51 decyzje organu po wydaniu postanowienia o wstrzymaniu budowy stosuje się odpowiednio.
6. Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego organ nadzoru budowlanego przesyła niezwłocznie organowi, który wydał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub pozwolenia, o których mowa w art. 23 uprawnienia kierownika budowy ust. 1 i art. 26 uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego ust. 1, oraz decyzji, o której mowa w art. 27 układanie i utrzymywanie podmorskich kabli i rurociągów w wyłącznej strefie ekonomicznej ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej.
7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor, a w przypadku inwestycji KZN – inwestor i Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Art. 59a. Kontrola budowy
1. Organ nadzoru budowlanego przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.
f) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osoby starsze – w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;
Art. 59b. Uchylony
Art. 59c. Termin kontroli
1. Organ nadzoru budowlanego przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania albo uzupełnionego wezwania. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania albo uzupełnionego wezwania.
Art. 59d. Protokół obowiązkowej kontroli
1. Organ nadzoru budowlanego, po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli, sporządza protokół w trzech egzemplarzach. Jeden egzemplarz protokołu doręcza się inwestorowi bezzwłocznie po przeprowadzeniu kontroli, drugi egzemplarz przekazuje się organowi wyższego stopnia, a trzeci pozostaje we właściwym organie.
Art. 59e. Podmiot uprawniony do przeprowadzenia kontroli
Art. 59f. Kara za stwierdzenie nieprawidłowości przy kontroli
1. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli nieprawidłowości w zakresie, o którym mowa w art. 59a kontrola budowy ust. 2, wymierza się karę stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w).
5. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie, o którym mowa w art. 59a kontrola budowy ust. 2, karę oblicza się odrębnie za każdą stwierdzoną nieprawidłowość. Karę stanowi suma tak obliczonych kar.
6. W przypadku wymierzenia kary organ nadzoru budowlanego, w drodze decyzji, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie i przeprowadza, w odpowiednim zakresie, postępowanie, o którym mowa w art. 51 decyzje organu po wydaniu postanowienia o wstrzymaniu budowy.
Art. 59g. Postanowienie o wymierzeniu kary
1. Karę, o której mowa w art. 59f kara za stwierdzenie nieprawidłowości przy kontroli ust. 1, organ nadzoru budowlanego wymierza w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie. Wpływy z kar stanowią dochód budżetu państwa.
5. Do kar, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, z tym że uprawnienia organu podatkowego, z wyjątkiem określonego w ust. 1, przysługują wojewodzie.
Art. 60. Przekazanie dokumentacji budowy przy oddaniu obiektu do użytkowania