Source: https://interpretacje-podatkowe.org/zaprzestanie-dzialalnosci/xii-2-443-12-tz-1-251-05-06-ab
Timestamp: 2019-01-17 12:50:17
Legal References Found: art. 14
 art. 5
 art. 15
 art. 2
 art. 96
 art. 108

Document Content:
XII-2/443-12/TZ(1)-251/05/06/AB
Pierwszy Urząd Skarbowy w Gdyni 19 stycznia 2006 r.
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 31.10.2005 r., uzupełnionego w dniu 12.01.2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie terminu zaprzestania wykonywania czynności opodatkowanych, tj. najmu lokali w nieruchomości, w sytuacji gdy nastąpiło zbycie udziału we współwłasności tej nieruchomości w drodze darowizny
Podatnik w drodze darowizny (sporządzonej w formie aktu notarialnego), dokonał w dniu 16.06.2005 r. przekazania (w zamian za dożywotnią rentę) całego udziału we współwłasności nieruchomości swoim dzieciom. Zawiadomienie z dnia 22.09.2005 r. o dokonaniu wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości Podatnik otrzymał w dniu 05.10.2005 r.
Z tytułu najmu lokali w przedmiotowej nieruchomości (w proporcji do wysokości swojego udziału we współwłasności) Wnioskodawca rozliczał się z podatku od towarów i usług i czynił tak również po 16.06.2005 r. Zdaniem Podatnika winien on rozliczać się z najmu lokali w tej nieruchomości do końca 2005 roku, gdyż rok obrachunkowy kończy się z tą datą, a od stycznia 2006 roku do rozliczeń z tytułu podatku od towarów i usług od przedmiotowego najmu zobowiązani są obdarowani.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, a podatnikami są zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w art. 2, a która obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Podatnik osiągał przychody z tytułu świadczenia usług najmu lokali mieszkalnych i użytkowych w nieruchomości stanowiącej jego współwłasność. Udziały we współwłasności przedmiotowej nieruchomości w dniu 16.06.2005 r. przekazał w drodze darowizny swoim dzieciom, które z tą datą przejęły prawa i obowiązki związane z posiadaniem powyższego prawa. O dacie przejścia prawa własności na obdarowanego decyduje bowiem treść aktu notarialnego, w którym ta data jest podana. Od tego momentu obdarowani stają się właścicielami/współwłaścicielami nieruchomości z pełnią praw wynikających z tego tytułu, w tym do zawierania umów najmu.
W świetle powyższego Wnioskodawca, o ile nie posiada żadnego innego tytułu prawnego do lokali, których wynajem do tej pory był źródłem jego przychodów, z dniem przejścia prawa własności (a nie z dniem dokonania wpisu w księdze wieczystej, jak sugeruje Podatnik) zaprzestał wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu i z tym dniem, zgodnie z w/cyt. art. 96 ust. 6 ustawy, winien zgłosić zaprzestanie działalności naczelnikowi właściwego urzędu skarbowego.
Jednocześnie tut. Organ informuje, iż co do zasady podatek od towarów i usług jest rozliczany w okresach miesięcznych, a w przepisach dotyczących tego podatku nie funkcjonuje pojęcie „roku obrachunkowego”.
Dodatkowo tut. Organ wskazuje, iż zgodnie z art. 108 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku gdy osoba prawna, jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej lub osoba fizyczna wystawi fakturę, w której wykaże kwotę podatku, jest obowiązana do jego zapłaty.
pf-2/415/272/05 | Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
NV/4406-1-42/40/05/KM | Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Zaprzestanie działalności > XII-2/443-12/TZ(1)-251/05/06/AB