Source: https://zarabiajnanieruchomosciach.pl/zakup-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow/
Timestamp: 2019-12-13 13:02:11
Legal References Found: art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 176
 art. 181
 art. 1
 art. 1

Document Content:
Zakup nieruchomości przez cudzoziemców | Zarabiaj Na Nieruchomościach
Wojciech — 16 września 2019
Czy obcokrajowcy mogą kupować mieszkania w Polsce? Cudzoziemiec (spoza Unii) chciałby zainwestować i kupić jakąś nieruchomość, być może na inwestycję. Czy są jakieś obostrzenia w tej kwestii? Czy musi na przykład mieszkać w Polsce?
Zasadą jest, iż nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia, które wydaje w drodze decyzji administracyjnej minister właściwy do spraw wewnętrznych. Kwestie te reguluje ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z dnia 24 marca 1920 r. (dalej: „Ustawa”).
Zgodnie z art. 1 ust. 2 Ustawy cudzoziemcami są:
Zgodnie z art. 1a ust. 1 Ustawy zezwolenie jest wydawane na wniosek cudzoziemca, jeżeli:
Zgodnie z art. 1a ust. 2 Ustawy okolicznościami potwierdzającymi więzi cudzoziemca z Rzecząpospolitą Polską mogą być w szczególności:
a) czasowy z wyłączeniem zezwolenia, o którym mowa w art. 176 i art. 181 ust. 1 ustawy z dnia 12 grudnia 2013 r. o cudzoziemcach (Dz.U. z 2016 r. poz. 1990, 1948 i 2066 oraz z 2017 r. poz. 60, 858 i 1543), lub
4) członkostwo w organie zarządzającym przedsiębiorców wymienionych w art. 1 ust. 2 pkt 4;
Według art. 1a ust. 5 Ustawy powierzchnia nieruchomości nabytych przez cudzoziemca w celu zaspokojenia jego potrzeb życiowych nie może przekroczyć 0,5 ha, zaś w przypadku określonym w ust. 2 pkt 5 powinna być uzasadniona rzeczywistymi potrzebami wynikającymi z charakteru wykonywanej działalności gospodarczej.
Odnośnie do nieruchomości rolnych dodatkowe warunki w zakresie nabywania nieruchomości określa ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
2) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;
3) nabycie przez cudzoziemca będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 2 lata od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej nieruchomości, które w wyniku nabycia stanowić będą wspólność ustawową małżonków;
4) nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, jeżeli w dniu nabycia jest uprawniony do dziedziczenia ustawowego w rozumieniu prawa polskiego po zbywcy nieruchomości, a zbywca nieruchomości jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat;
Zwolnień, o których mowa powyżej, nie stosuje się do nieruchomości położonych w strefie nadgranicznej oraz gruntów rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha.
Nie jest wymagane uzyskanie zezwolenia przez cudzoziemców, będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw-stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej, z wyjątkiem nabycia:
Marcin Witkowski – chudzik.pl
Następny wpis Zerwanie umowy z ekipą remontową
Poprzedni wpis 7 wskazówek dla początkującego Inwestora nieruchomości
Na mieszkania w cenie obniżonej z okazji świąt raczej nie ma co liczyć. Z najnowszej sondy serwisu Dompress.pl wynika, że promocje... więcej »
Ceny mieszkań pną się w górę. Najnowszy raport Expandera i Rentier.io wskazuje, że w ciągu roku (listopad 2018-listopad 2019) podskoczyły... więcej »
Wprawdzie eksmisja w Polsce pozostaje sporym problemem, ale dane zaprezentowane ostatnio przez resort sprawiedliwości pozwalają wnioskować, że... więcej »