Source: https://interpretacje-podatkowe.org/nieruchomosci/0112-kdil2-3-4012-171-2018-2-ip
Timestamp: 2018-08-18 17:52:36
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 96
 art. 18
 art. 43
 art. 18
 art. 8
 art. 7
 art. 36
 art. 37
 art. 43
 art. 96
 art. 15
 art. 15
 art. 7
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 15
 art. 15
 art. 41
 art. 29
 art. 15
 art. 15
 art. 14

Document Content:
♦ › Nieruchomości › 0112-KDIL2-3.4012.171.2018.2.IP
Obowiązek odprowadzenia podatku VAT należnego w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną nieruchomości w części przypadającej na jednego współwłaściciela.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2018 r. (data wpływu 16 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 czerwca 2018 r. (data wpływu 7 czerwca 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku odprowadzenia podatku VAT należnego w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną nieruchomości w części przypadającej na jednego współwłaściciela – jest nieprawidłowe.
W dniu 16 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku odprowadzenia podatku VAT należnego w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną nieruchomości w części przypadającej na jednego współwłaściciela. Wniosek uzupełniono w dniu 7 czerwca 2018 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz wyjaśnienie omyłki pisarskiej.
Wnioskodawca jest Kancelarią Komorniczą prowadzącą egzekucję z nieruchomości: nieruchomość gruntowa – zabudowana domem jednorodzinnym – działka nr 1873/24, o pow. 700 m2. Właścicielami nieruchomości są dłużnicy, dwie osoby fizyczne (małżonkowie), którzy zakupili wskazaną nieruchomość w okresie lat 1995-1996. Zakup tejże nieruchomości dokonany był na osoby prywatne (nie na firmę) – nie podlegał odliczeniu przy zakupie podatek naliczony VAT.
Nieruchomość ta nigdy nie była wniesiona do firmy jako środek trwały.
W 2003 r. jeden z właścicieli nieruchomości (żona) zarejestrował działalność gospodarczą na swoje nazwisko (jednoosobowa działalność gospodarcza), którą wykonuje do dnia dzisiejszego. We wskazanej nieruchomości zgłoszony jest adres głównego miejsca wykonywania tej działalności gospodarczej. Nieruchomość od dnia zakupu do dnia dzisiejszego służy właścicielom do celów mieszkaniowych (pierwsze zasiedlenie nastąpiło w roku zakupu i trwa w sposób ciągły do dziś). Działalność gospodarcza prowadzona jednoosobowo przez jednego ze współwłaścicieli (żonę) wykonuje czynności opodatkowane VAT – jednak wskazana nieruchomość nigdy nie była środkiem trwałym w tejże działalności gospodarczej – służyła jako adres prowadzenia działalności gospodarczej, a zarazem służyła celom mieszkaniowym właścicielom. W działalności gospodarczej współwłaścicielki (żony) były dokonywane zakupy inwestycyjne związane ze wskazaną nieruchomością w latach 2003-2010 r., z których podlegał odliczeniu podatek VAT – zakupy te nie przekraczały 30% wartości początkowej nieruchomości.
Do dnia dzisiejszego nieruchomość wskazana nie jest środkiem trwałym firmy, a właścicielami są osoby prywatne – małżeństwo, będące jednocześnie dłużnikami – w związku z czym prowadzona jest egzekucja z nieruchomości. Współwłaścicielka (żona, która prowadzi działalność gospodarczą od 2003 r. do dnia dzisiejszego) została wykreślona z rejestru podatników VAT w dniu 23 lutego 2017 r. – na podstawie art. 96 ust. 9a pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Drugi współwłaściciel (mąż) nie prowadzi działalności gospodarczej.
W piśmie z dnia 1 czerwca 2018 r. – stanowiącym uzupełnienie wniosku – Wnioskodawca wskazał, że:
Na cele działalności gospodarczej dłużnika, wg oświadczenia dłużnika, wykorzystywana jest część powierzchni domu obejmująca parter budynku o powierzchni około 60 m2.
Wg oświadczenia dłużnika, budynek był wykorzystywany na siedzibę Funduszu w latach 1998-2014 do czasu likwidacji spółki. Z tego tytułu nie pobierano opłat.
Czy w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną opisanej nieruchomości, Wnioskodawca jako ewentualny płatnik, zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług, będzie zobowiązany odprowadzić należny podatek VAT z części nieruchomości przypadającej na jednego współwłaściciela (żonę), która prowadzi działalność gospodarczą, a adres wskazanej nieruchomości wykorzystuje jako adres miejsca wykonywania działalności gospodarczej?
Zdaniem Wnioskodawcy, w związku ze sprzedażą nieruchomości w drodze licytacji, Wnioskodawca nie będzie płatnikiem podatku od towarów i usług – bowiem badana nieruchomość zabudowana nie była nigdy środkiem trwałym firmy, była i jest majątkiem osobistym dłużników – sprzedaż takiej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT – (jest poza zakresem ustawy o VAT), stanowiąc działanie w ramach sfery prywatnej tego podatnika.
Gdyby jednak Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie zgodził się ze stanowiskiem Wnioskodawcy uznając, że nieruchomość w części przypadającej na jednego ze współwłaścicieli (żonę), która wykonuje działalność gospodarczą wykorzystując adres tejże nieruchomości jako adres miejsca prowadzenia działalności (pomimo tego, że nieruchomość nie została wniesiona jako środek trwały do działalności gospodarczej) jest majątkiem związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą, to wówczas Wnioskodawca również nie będzie zobowiązany do odprowadzenia podatku VAT należnego jako płatnik – ponieważ w części nieruchomości przypadającej na współwłaściciela prowadzącego działalność gospodarczą (żonę) przysługiwać będzie zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – bowiem od pierwszego zasiedlenia do dnia dostawy minęło ponad 20 lat, przy zakupie nie przysługiwało dokonującemu dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, dokonujący dostawy ponosił wydatki na ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, ale wydatki te były niższe niż 30% wartości początkowej nieruchomości.
Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2017 r., poz. 1201, z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.
Definicja płatnika została zawarta w art. 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), zgodnie z którym, płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu. Podatnikiem natomiast, stosownie do treści art. 7 § 1 ww. ustawy, jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu.
Natomiast w myśl art. 36 § 3 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, przedmiotami majątkowymi służącymi małżonkowi do wykonywania zawodu lub prowadzenia działalności zarobkowej małżonek ten zarządza samodzielnie. W razie przemijającej przeszkody drugi małżonek może dokonywać niezbędnych bieżących czynności.
Na podstawie art. 37 § 1 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków.
Na mocy zapisu zawartego w art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.
Tutejszy organ nadmienia, że definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o podatku od towarów i usług jest znacznie szersza niż definicja działalności gospodarczej uregulowana w ustawie z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2018 r., poz. 646), czy też w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 200, z późn. zm.). W konsekwencji ocena określonych stanów na gruncie powołanych aktów prawnych może być odmienna.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca prowadzi egzekucję z nieruchomości: nieruchomość gruntowa – zabudowana domem jednorodzinnym – działka nr 1873/24, o pow. 700 m2. Właścicielami nieruchomości są dłużnicy, dwie osoby fizyczne (małżonkowie), którzy zakupili wskazaną nieruchomość w okresie lat 1995-1996. Zakup tejże nieruchomości dokonany był na osoby prywatne (nie na firmę) – nie podlegał odliczeniu przy zakupie podatek naliczony VAT. Nieruchomość ta nigdy nie była wniesiona do firmy jako środek trwały. W 2003 r. jeden z właścicieli nieruchomości (żona) zarejestrował działalność gospodarczą na swoje nazwisko (jednoosobowa działalność gospodarcza), którą wykonuje do dnia dzisiejszego. We wskazanej nieruchomości zgłoszony jest adres głównego miejsca wykonywania tej działalności gospodarczej. Nieruchomość od dnia zakupu do dnia dzisiejszego służy właścicielom do celów mieszkaniowych (pierwsze zasiedlenie nastąpiło w roku zakupu i trwa w sposób ciągły do dziś). Działalność gospodarcza prowadzona jednoosobowo przez jednego z małżonków, który wykonuje czynności opodatkowane VAT – jednak wskazana nieruchomość nigdy nie była środkiem trwałym w tejże działalności gospodarczej – służyła jako adres prowadzenia działalności gospodarczej a zarazem służyła celom mieszkaniowym właścicielom. W działalności gospodarczej współwłaścicielki (żony) były dokonywane zakupy inwestycyjne związane ze wskazaną nieruchomością w latach 2003-2010 r., z których podlegał odliczeniu podatek VAT – zakupy te nie przekraczały 30% wartości początkowej nieruchomości. Do dnia dzisiejszego nieruchomość wskazana nie jest środkiem trwałym firmy, a właścicielami są osoby prywatne – małżeństwo, będące jednocześnie dłużnikami – w związku z czym prowadzona jest egzekucja z nieruchomości. Współwłaścicielka (żona, która prowadzi działalność gospodarczą od 2003 r. do dnia dzisiejszego) została wykreślona z rejestru podatników VAT w dniu 23 lutego 2017 r. – na podstawie art. 96 ust. 9a pkt 3 ustawy. Drugi współwłaściciel (mąż) nie prowadzi działalności gospodarczej. Na cele działalności gospodarczej dłużnika, wg oświadczenia dłużnika, wykorzystywana jest część powierzchni domu obejmująca parter budynku o powierzchni około 60 m2. Według oświadczenia dłużnika, budynek był wykorzystywany na siedzibę Funduszu w latach 1998-2014 do czasu likwidacji spółki, z tego tytułu nie pobierano opłat.
W rozpatrywanej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą tego, czy w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną nieruchomości, jako ewentualny płatnik będzie on zobowiązany odprowadzić należny podatek VAT z części nieruchomości przypadającej na jednego współwłaściciela (żonę), która prowadzi działalność gospodarczą, a adres wskazanej nieruchomości wykorzystuje jako adres miejsca wykonywania działalności gospodarczej.
W celu rozstrzygnięcia powyższych wątpliwości Wnioskodawcy należy w pierwszej kolejności ustalić, kto dla opisanej transakcji występował będzie w roli podatnika, a w konsekwencji, czy przedmiotowa dostawa nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Mając na uwadze powołane wyżej przepisy prawa należy zauważyć, że ustawa o podatku od towarów i usług nie wymienia małżonków jako odrębnej kategorii podatników. Powyższe stwarza dla małżonków prowadzących działalność gospodarczą szczególną sytuację prawną. Żaden z przepisów ustawy o podatku od towarów i usług nie zabrania małżonkom prowadzenia działalności gospodarczej jako odrębnym podatnikom. Nie ma przy tym przeszkód, aby pomiędzy małżonkami prowadzącymi odrębne działalności istniała ustawowa wspólność majątkowa. W konsekwencji, podatnikiem podatku od towarów i usług jest ten z małżonków, który dokonał czynności podlegającej opodatkowaniu.
Niemniej jednak autonomiczność prawa podatkowego wyklucza możliwość interpretacji przepisów, która zakładałaby, że stosunki majątkowe między małżonkami, regulowane przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, mogą kształtować zakres praw i obowiązków podatników podatku od towarów i usług. Zatem nie każda czynność, która wywołuje skutki na gruncie prawa cywilnego, będzie takie skutki wywoływała na gruncie prawa podatkowego.
Analiza okoliczności przedstawionych we wniosku w kontekście obowiązujących przepisów prawa prowadzi do wniosku, że, mimo że zakup nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym dokonany był „na osoby prywatne” (małżeństwo), to jednak w przedmiotowej nieruchomości zgłoszony jest – jak wskazał Wnioskodawca – adres głównego miejsca wykonywania działalności gospodarczej przez jednego ze współwłaścicieli (żonę). Powyższe dotyczy – jak wynika z uzupełnienia wniosku – wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej jedynie części powierzchni domu obejmującej parter budynku o powierzchni około 60 m2. Prowadzi to do konkluzji, że dłużnik (żona), prowadząc działalność gospodarczą w oparciu o część składników majątku wspólnego, ma nad tym majątkiem kontrolę ekonomiczną. Zatem przedmiotowa nieruchomość (w części obejmującej parter budynku o powierzchni około 60 m2) jest de facto przeznaczona i wykorzystywana przez jednego ze współwłaścicieli (żonę) do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
Skoro część nieruchomości mającej być przedmiotem sprzedaży egzekucyjnej – parter budynku o powierzchni około 60 m2 – była przez jednego z dłużników (żonę) wykorzystywana w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, to współwłaściciel ten (żona) był w sensie ekonomicznym właścicielem całej tej części nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej (parteru budynku o powierzchni około 60 m2) i to on dokona w efekcie dostawy tej części nieruchomości – przeniesienia prawa do rozporządzania nią jak właściciel, mimo że przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność obojga dłużników.
Jak wynika z powołanych przepisów, warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług jest spełnienie dwóch przesłanek: po pierwsze – dana czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po drugie – czynność wykonywana jest przez podmiot, który w jej ramach działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.
Uwzględniając powyższe w kontekście analizowanej sprawy należy stwierdzić, że tylko jeden ze współwłaścicieli przedmiotowej nieruchomości – żona – jako prowadzący działalność gospodarczą, w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną części nieruchomości w postaci parteru budynku o powierzchni około 60 m2, wypełni przesłanki określone w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy. W konsekwencji, planowana dostawa tej części nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako odpłatna dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. Przedmiotowa transakcja dotyczyć bowiem będzie towaru w rozumieniu ustawy, tj. części nieruchomości – parteru budynku o powierzchni około 60 m2 – stanowiącej składnik majątkowy przedsiębiorstwa jednego ze współwłaścicieli (żony) oraz dokonywana będzie przez podatnika podatku od towarów i usług w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
Zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów ,– zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.
W celu ustalenia, czy w analizowanej sprawie dla dostawy przedmiotowych nieruchomości zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku od towarów i usług w pierwszej kolejności należy rozstrzygnąć, czy w odniesieniu do budynków posadowionych na tych nieruchomościach miało miejsce pierwsze zasiedlenie.
Analizując informacje zawarte w opisie sprawy w kontekście definicji pierwszego zasiedlenia – zawartej w art. 2 pkt 14 ustawy – należy stwierdzić, że planowana sprzedaż egzekucyjna części nieruchomości (parteru budynku o powierzchni około 60 m2) wykorzystywanej w prowadzonej przez jednego ze współwłaścicieli (żonę) działalności gospodarczej nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim. W przedmiotowej sprawie nastąpiło już pierwsze zasiedlenie, bowiem – jak wynika z wniosku – dłużnicy kupili przedmiotową nieruchomość gruntową zabudowaną domem jednorodzinnym w latach 1995-1996 i od dnia zakupu do dnia dzisiejszego służy ona właścicielom do celów mieszkaniowych – „(pierwsze zasiedlenie nastąpiło w roku zakupu i trwa w sposób ciągły do dziś)”. Ponadto, jak wskazał Wnioskodawca, w 2003 r. jeden ze współwłaścicieli (żona) zarejestrował działalność gospodarczą a we wskazanej nieruchomości został zgłoszony adres głównego miejsca wykonywania tej działalności gospodarczej (na cele działalności wykorzystywana jest część powierzchni domu obejmująca parter budynku o powierzchni około 60 m2). Od pierwszego zasiedlenia nieruchomości do jej dostawy upłynie zatem okres dłuższy niż dwa lata. Co istotne, jak wynika z opisu sprawy, w latach 2003-2010 r. na nieruchomość były dokonywane zakupy inwestycyjne, które podlegały odliczeniu VAT, jednakże zakupy te nie przekraczały 30% wartości początkowej nieruchomości.
Mając zatem na uwadze przywołane wyżej przepisy prawa należy stwierdzić, że w analizowanym przypadku nastąpiło pierwsze zasiedlenie opisanej we wniosku nieruchomości, co więcej pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą części nieruchomości (parteru budynku o powierzchni około 60 m2) wykorzystywanej w prowadzonej przez jednego ze współwłaścicieli (żonę) działalności gospodarczej upłynie okres dłuższy niż dwa lata, a zatem planowana sprzedaż egzekucyjna części nieruchomości (parteru budynku o powierzchni około 60 m2) będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Konsekwentnie – zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy – również sprzedaż gruntu, przypadająca proporcjonalnie do tej części budynku, będzie korzystała ze zwolnienia od opodatkowania VAT.
W związku z tym, że dostawa części nieruchomości w postaci parteru budynku o powierzchni około 60 m2 (wykorzystywanej przez jednego ze współwłaścicieli (żonę) w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) korzystać będzie ze zwolnienia w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, rozpatrywanie zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy stało się bezzasadne.
Z kolei, w odniesieniu do planowanej sprzedaży egzekucyjnej pozostałej części nieruchomości – niewykorzystywanej w działalności gospodarczej jednego z dłużników (żony), gdyż służy ona właścicielom do celów mieszkaniowych – należy zauważyć, że współwłaścicielki (żony) nie można uznać za podatnika podatku od towarów i usług, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Powyższe wynika z faktu, że ta część nieruchomości wykorzystywana jest – jak wynika z opisu sprawy – wyłącznie na cele mieszkalne właścicieli, w tym również współwłaścicielki (żony). Zatem sprzedaż egzekucyjna tej części nieruchomości nie nastąpi w ramach działalności gospodarczej, lecz w ramach rozporządzania własnym majątkiem i jest działaniem w sferze prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie będą miały zastosowania.
Podsumowując, w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną nieruchomości, Wnioskodawca – jako ewentualny płatnik, nie będzie zobowiązany odprowadzić należnego podatku VAT z części nieruchomości przypadającej na jednego współwłaściciela (żonę), która prowadzi działalność gospodarczą, a adres wskazanej nieruchomości wykorzystuje jako adres miejsca wykonywania działalności gospodarczej, ponieważ:
po pierwsze – sprzedaż części nieruchomości wykorzystywanej przez jednego ze współwłaścicieli (żonę) w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będzie korzystać ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 41 ust. 1 pkt 10 ustawy. Konsekwentnie, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług – na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy – korzystać będzie również dostawa proporcjonalnej części gruntu, na którym posadowiona jest przedmiotowa nieruchomość;
po drugie – sprzedaż części nieruchomości niewykorzystywanej przez jednego ze współwłaścicieli (żonę) w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, lecz zakupionej i wykorzystywanej do własnych celów mieszkaniowych właścicieli, dokonywana będzie w ramach zarządu majątkiem własnym. W odniesieniu do tej części przedmiotowej nieruchomości, współwłaścicielka (żona) nie wystąpi w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, a dostawa ta nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
W tym miejscu należy zaznaczyć, że tutejszy organ zgadza się ze stanowiskiem Wnioskodawcy co do istoty rozstrzyganego problemu, czyli braku konieczności odprowadzenia podatku należnego w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną nieruchomości. Oceniając jednak całościowo stanowisko Wnioskodawcy należało uznać je za nieprawidłowe, gdyż w treści wniosku, pytaniu oraz własnym stanowisku Wnioskodawca odniósł się do „części nieruchomości przypadającej na jednego współwłaściciela (żonę)”, natomiast autonomiczność prawa podatkowego wyklucza możliwość interpretacji przepisów, która zakładałaby, że stosunki majątkowe między małżonkami, regulowane przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, mogą kształtować zakres praw i obowiązków podatników podatku od towarów i usług. Zatem w niniejszej sprawie, współwłaścicielka przedmiotowej nieruchomości (żona) jako prowadząca działalność gospodarczą, w związku z planowaną sprzedażą egzekucyjną części nieruchomości w postaci parteru budynku o powierzchni około 60 m2, wypełni przesłanki określone w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy. Natomiast w odniesieniu do pozostałej części nieruchomości nie wystąpi ona w charakterze podatnika VAT, bowiem część nieruchomości na nią przypadająca jest wykorzystywana również na cele mieszkalne.
Ponadto tutejszy organ nadmienia, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Zainteresowany ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego). Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny (zdarzenie przyszłe) sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem sprawy podanym przez Wnioskodawcę w złożonym wniosku. Zatem w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy udzielona odpowiedź straci swą aktualność.
0112-KDIL2-3.4012.171.2018.2.IP