Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budynek/ibpp1-443-1079-14-aw
Timestamp: 2017-10-18 18:44:03
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43

Document Content:
IBPP1/443-1079/14/AW | Interpretacja indywidualna
IBPP1/443-1079/14/AWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 lipca 2014 r. (data wpływu 29 lipca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 27 października 2014 r. (data wpływu 30 października 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług zakresie opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków i budowli należących do dłużnika położonych na działce nr 3167/304 – jest prawidłowe.
W dniu 29 lipca 2014 r. do tut. Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków i budowli należących do dłużnika położonych na działce nr 3167/304.
Działka nr 3167/304 pow. 2.411 m2
Magazyn Materiałów Różnych – nr ewidencyjny budynku 2893, nr PKOB 1252.
Data pierwszego wydania pod najem lub dzierżawę: 01.05.2011
Powierzchnia użytkowa (m2): 452
Pow. użytkowa części budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi (m2): 85
Powierzchnia części budynku niepodlegająca najmowi lub dzierżawie (m2): 367
Okres dzierżawy lub najmu: 01.05.2011 – nadal
Centralny Magazyn i Biuro – nr ewidencyjny budynku 2994, nr PKOB 1252.
Data pierwszego wydania pod najem lub dzierżawę: 19.09.2005
Powierzchnia użytkowa (m2): 443
Pow. użytkowa części budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi (m2): 443
Powierzchnia części budynku niepodlegająca najmowi lub dzierżawie (m2): 0
Okres dzierżawy lub najmu: 19.09.2005 – 15.09.2010
Magazyn Materiałów Ogniotrwałych – nr ewidencyjny budynku 2997, nr PKOB 1252.
Data pierwszego wydania pod najem lub dzierżawę: 01.08.2001
Powierzchnia użytkowa (m2): 612
Pow. użytkowa części budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi (m2): 612
Okres dzierżawy lub najmu: 01.08.2001 – 07.01.2013
Rurociąg wody biegnący w gruncie – nr PKOB 2212.
Działka utwardzona asfaltem stanowiąc tym samym ciąg komunikacyjny – nr PKOB 2112.
Na działce dodatkowo znajdują się słupy betonowe oraz ściana szczytowa po rozebranej wiacie na stałe związane z gruntem, część działki w miejscu wiaty utwardzona trylinką.
Słupy betonowe i ściana szczytowa po rozebranej wiacie oraz utwardzenie trylinką nie są budynkami, budowlami lub ich częściami w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane.
Dostawa działki będzie zwolniona z podatku VAT. Komornik stoi na stanowisku, że nawet, jeżeli na terenie nieruchomości znajdują się ruiny po budynkach, należy traktować grunt jako zabudowany. Ponadto, wszelkie instalacje przesyłowe (wody, gazu, prądu, itd.), drogi oraz instalacje przemysłowe (rury, kable itd.) są w rozumieniu prawa budowlanego budowlą bądź tzw. „obiektem liniowym” (art. 3 ust. 3a Prawa budowlanego), a w konsekwencji budowlą (art. 3 ust. 3 Prawa budowlanego). Komornik stoi na stanowisku, że działka jest zabudowana i jej dostawa podlega zwolnieniu z podatku VAT.
Jak wynika z wniosku, przedmiotem dostawy dokonywanej przez Wnioskodawcę będzie prawo wieczystego użytkowania działki nr 3167/304 nabyte 05.12.1990 oraz prawo własności:
Magazynu Materiałów Różnych nr PKOB 1252; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); data pierwszego wydania pod najem lub dzierżawę: 01.05.2011; powierzchnia użytkowa (m2): 452; pow. użytkowa budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi (m2): 85.
Centralnego Magazynu i Biura nr PKOB 1252; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); data pierwszego wydania pod najem lub dzierżawę: 19.09.2005; powierzchnia użytkowa (m2): 443; pow. użytkowa budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi (m2): 443.
Magazynu Materiałów Ogniotrwałych nr PKOB 1252; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); data pierwszego wydania pod najem lub dzierżawę: 01.08.2001; powierzchnia użytkowa (m2): 612; pow. użytkowa budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi (m2): 612.
Rurociągu wody biegnącego w gruncie nr PKOB 2212; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); nieobjętego najmem lub dzierżawą.
Utwardzenia asfaltem nr PKOB 2112; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); nieobjętego najmem lub dzierżawą.
Słupów betonowych i ściany szczytowej po rozebranej wiacie oraz utwardzenia trylinką, które nie są budynkami, budowlami lub ich częściami w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane.
Według powyższej klasyfikacji symbol PKOB 1252 obejmuje Zbiorniki, silosy i budynki magazynowe. Stąd – zgodnie z podaną przez Wnioskodawcę klasyfikacją – obiekty o podanym PKOB są budynkami.
Według powyższej klasyfikacji symbol PKOB 2212 obejmuje Rurociągi przesyłowe do transportu wody i ścieków, symbol 2112 obejmuje Ulice i drogi pozostałe, symbol. Stąd – zgodnie z podaną przez Wnioskodawcę klasyfikacją – obiekty o podanych PKOB są budowlami.
Biorąc pod uwagę wynikający z wniosku opis sprawy oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego należy więc stwierdzić, że w stosunku do części magazynu materiałów różnych, która była przedmiotem dzierżawy lub najmu (85 m2), centralnego magazynu i biura oraz magazynu materiałów ogniotrwałych znajdujących się na przedmiotowej działce – pierwsze zasiedlenie nastąpiło gdy ww. część budynku oraz ww. budynki stały się przedmiotem opodatkowanej podatkiem od towarów i usług czynności wynajmu/dzierżawy.
Powyższe oznacza, że planowana dostawa ww. części budynku oraz ww. budynków nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz że pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą nie upłynie okres krótszy niż 2 lata.
Należy zatem stwierdzić, że dostawa ww. części budynku oraz ww. budynków będzie podlegać zwolnieniu od podatku na podstawie przytoczonego wcześniej art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Jednocześnie – na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT – zwolnieniem zostanie objęta dostawa prawa wieczystego użytkowania przedmiotowej działki w części przyporządkowanej do ww. części budynku oraz ww. budynków.
Tym samym stanowisko Wnioskodawcy, że dostawa w ramach postępowania egzekucyjnego prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością ww. części budynku oraz ww. budynków położonych na gruncie objęta będzie zwolnieniem z podatku VAT określonym w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT – uznano za prawidłowe.
Biorąc pod uwagę wynikający z wniosku opis sprawy oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego należy natomiast stwierdzić, że w stosunku do części magazynu materiałów różnych, która nie była przedmiotem dzierżawy lub najmu (367 m2), rurociągu wody oraz utwardzenia asfaltem nieobjętych najmem lub dzierżawą znajdujących się na przedmiotowej działce – nie nastąpiło jeszcze pierwsze zasiedlenie gdyż ww. część budynku oraz ww. budowle nie były nigdy przedmiotem czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług. Z przedstawionego zdarzenia przyszłego nie wynika, by ww. część budynku oraz ww. budowle były oddane do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, zatem oddanie takie pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi po ich wybudowaniu nastąpi dopiero w wyniku planowanej przez Wnioskodawcę dostawy opisanej we wniosku.
Powyższe oznacza, że planowana dostawa ww. części budynku oraz ww. budowli będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia.
Należy zatem stwierdzić, że dostawa ww. części budynku oraz ww. budowli nie będzie podlegać zwolnieniu od podatku na podstawie przytoczonego wcześniej art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
w stosunku do ww. części budynku oraz ww. budowli nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
Jednocześnie – zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT – zwolnieniem zostanie objęta dostawa prawa wieczystego użytkowania przedmiotowej działki w części przyporządkowanej do ww. części budynku oraz ww. budowli.
Tym samym stanowisko Wnioskodawcy, że dostawa w ramach postępowania egzekucyjnego prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością ww. części budynku oraz ww. budowli położonych na gruncie objęta będzie zwolnieniem z podatku VAT – uznano za prawidłowe, jednakże podstawą rozstrzygnięcia stał się przepis art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, a nie przytoczony przez Wnioskodawcę przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy.
Ponadto Wnioskodawca wskazał, że na działce znajdują się słupy betonowe i ściana szczytowa po rozebranej wiacie oraz utwardzenie trylinką, które nie są budynkami, budowlami lub ich częściami w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane. Wobec powyższego istnienie tych obiektów pozostaje bez wpływu na opodatkowanie działki nr 3167/304.
ITPB1/415-721/11/14-S/WM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Budynek > IBPP1/443-1079/14/AW