Source: https://www.scribd.com/document/60702942/Untitled
Timestamp: 2020-02-24 00:55:36
Legal References Found: art. 7
 art. 15
 art. 40
 art. 41
 art. 42
 art. 14
 art. 15
 art. 20
 art. 29
 art. 20
 art. 20

Document Content:
UCHWAŁA Nr XXXV/319/09
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliszew dotyczącego obszaru wsi Góra i Janówek, gmina Wieliszew uchwalonego uchwałą nr 393/XXXVI/06 Rady Gminy Wie- liszew z dnia 20 czerwca 2006r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 184, poz. 7092 z dnia 13 września 2006r.), w zakre- sie związanym z linią zabudowy na działkach o nr ewid. 96/2, 96/3, 97/1 i 98 we wsi Janówek, gm. Wieli- szew
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 15 ust. 1, 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r., Nr 142, poz. 1591, ze zm.) oraz na podstawie art. 14 ust. 8, art. 15, art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, ze zm.), w wykonaniu uchwały nr 100/XIV/08 Rady Gminy Wieliszew z dnia 15 stycznia 2008r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodaro- wania przestrzennego gminy Wieliszew dotyczącego obszaru wsi Góra i Janówek, gmina Wieliszew, uchwalonego uchwałą nr 393/XXXVI/06 Rady Gminy Wieliszew z dnia 20 czerwca 2006r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 184, poz. 7092 z dnia 13 września 2006r.), w zakresie związanym z linią zabudowy na działkach o nr ewid. 96/2, 96/3, 97/1 i 98 we wsi Janówek, gm. Wieliszew, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wieliszew zatwierdzonym uchwałą nr 239/XVII/2000 Rady Gminy Wieliszew z dnia 27 listopada 2000r., Rada Gminy Wieliszew uchwala, co nastę- puje:
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliszew dotyczącego obszaru wsi Góra i Janówek, gmina Wieliszew, uchwalonego uchwałą nr 393/XXXVI/06 Rady Gminy Wieli- szew z dnia 20 czerwca 2006r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 184, poz. 7092 z dnia 13 września 2006r.) w zakresie związanym z linią zabudowy na działkach o nr ewid. 96/2, 96/3, 97/1 i 98 we wsi Janówek, gm. Wieliszew, składającą się z:
1. Tekstu planu.
2. Rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, będący jej integralną częścią.
3. Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu, stanowiącego za- łącznik Nr 2 do niniejszej uchwały.
4. Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
Granice planu określa załącznik nr 1 do uchwały nr 100/XIV/08 Rady Gminy Wieliszew z dnia 15 stycznia 2008r. Granice planu oznaczone są na rysunku planu.
Celem planu jest zmiana przebiegu linii zabudowy oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznacze- niu lub różnych zasadach zagospodarowania w celu umożliwienia rozbudowy istniejącego obiektu Ochot- niczej Straży Pożarnej oraz szkoły podstawowej i przedszkola we wsi Janówek, gm. Wieliszew.
Ilekroć w dalszych ustaleniach planu jest mowa o:
1. planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1, stanowiące przepisy gminne,
2. przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
obszarze obowiązywania planu – należy przez to rozumieć obszar, którego granice określono w § 2,
terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu lub o odrębnych zasadach zago- spodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
5. przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć przeznaczenie, ustalone dla danego terenu,
6. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia przeznaczenie podstawowe.
7. powierzchni zabudowy działki budowlanej – należy przez to rozumieć powierzchnię działki zabudowaną budynkami, liczoną po zewnętrznym obrysie murów tych budynków,
8. intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni, liczonej po zewnętrz- nym obrysie murów, wszystkich kondygnacji nadziemnych (bez piwnic) wszystkich budynków zlokali- zowanych na działce budowlanej, do powierzchni działki budowlanej,
9. maksymalnej wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć maksymalną wysokość obiektu mierzo- ną od poziomu terenu rodzimego przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu przekrycia dachu,
10. nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą dopuszczalną odległość zewnętrznej ściany budynku (oprócz wysuniętych poza tą ścianę okapów, otwartych tarasów i balkonów oraz elementów wejść do budynków, takich jak schody, pochylnie, rampy, zadaszenia), od linii rozgraniczającej drogi publicznej, ciągu pieszo-jezdnego, granicy działki lub innego obiektu zgod- nie z rysunkiem planu,
11. usługach – należy przez to rozumieć działalność nie wytwarzającą metodami przemysłowymi dóbr materialnych, której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności,
12. definicje pozostałych pojęć nie wymienionych powyżej a użytych w niniejszej uchwale znajdują się w przepisach odrębnych.
Dla obszaru objętego granicami określonymi w § 2 ustala się:
5. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
6. granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych,
10. zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
1. Plan nie zawiera ustaleń, z racji braku ich występowania lub braku potrzeby ich określenia, dotyczących:
3) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,
4) stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę wynikającą ze wzrostu wartości nierucho- mości w związku z uchwaleniem planu.
Następujące oznaczenia graficzne, przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami:
2. Następujące oznaczenia graficzne, przedstawione na rysunku planu odzwierciedlają ustalenia przepisów odrębnych:
1) granice Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,
3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają charakter informacyjny.
Rozdział 2 Zakres ustaleń planu
Na obszarze objętym granicami planu wydziela się tereny oznaczone symbolami cyfrowo-literowymi, dla których ustala się następujące podstawowe przeznaczenie:
1. teren usług oświaty, oznaczony symbolem UO,
2. teren usług innych, oznaczony symbolem UI.
Plan ustala zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Obowiązek lokalizowania zabudowy zgodnie z ustaleniami rysunku planu dotyczącymi nieprzekraczalnej linii zabudowy.
2. Obowiązek stosowania na terenach przeznaczonych do zabudowy budynków o podobnych parametrach w zakresie wysokości i kształtu dachu oraz o ujednoliconej kolorystyce elewacji oraz pokryć dachowych.
3. Zakaz stosowania jaskrawej, kontrastowej kolorystyki elewacji i pokryć dachowych budynków.
4. Zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów na całym obszarze planu.
5. Zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń telefonii komórkowej na całym obszarze objętym planem.
6. Dopuszcza się tablice reklamowe usytuowane wyłącznie w płaszczyźnie ogrodzenia lub elewacji budyn- ku o maksymalnej powierzchni 1m² na całym obszarze objętym planem.
1. Obowiązek lokalizowania ogrodzeń działek budowlanych w liniach rozgraniczających dróg.
2. Obowiązek wycofania o minimum 2m w stosunku do linii rozgraniczającej bram wjazdowych usytuowa- nych w ogrodzeniach przy drogach wewnętrznych, nie wyznaczonych na rysunku planu.
3. Dla ogrodzeń frontowych (od strony drogi) ustala się:
1) obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych, w których powierzchnia prześwitu wynosi min. 50%,
2) możliwość zastosowania podmurówki o maksymalnej wysokości 0,6m,
3) wysokość maksymalną ogrodzenia razem z podmurówką: 1,8m,
4) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
4. Dla ogrodzeń bocznych (między działkami budowlanymi) ustala się:
1) możliwość stosowania ogrodzeń ażurowych lub pełnych identycznych lub nawiązujących do ogro- dzeń frontowych,
4) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.
Plan ustala zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, określonych w przepi- sach odrębnych, z wyjątkiem realizowania inwestycji celu publicznego,
2) wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do gruntu, oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanałów ściekowych,
3) wycinania drzew, oprócz przypadków stwarzających bezpośrednie zagrożenie dla życia ludzi oraz utraty mienia lub stanowiących przeszkodę dla lokalizacji obiektów kubaturowych oraz urządzeń in- frastruktury technicznej.
2. Plan ustala, że tereny UO przeznaczone pod budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży, podlegają ochronie akustycznej i obowiązują dla nich dopuszczalne poziomy hałasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
3. Plan ustala obowiązek ochrony powietrza atmosferycznego poprzez zastosowanie w obiektach o charak- terze usługowym instalacji, których eksploatacja nie spowoduje przekroczenia standardów jakości po- wietrza poza terenem, do którego prowadzący instalacje posiada tytuł prawny.
4. Na terenach znajdujących się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, z uwagi na realizację inwestycji celu publicznego nie obowiązują, zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. Nr 92, poz. 880) zakazy zawarte w Rozporządzeniu Wojewody Mazowieckiego nr 42/2007 z dnia 14 lutego 2007r. w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz.U. Woj. Maz. Nr 42, poz. 870).
5. Plan ustala ochronę wód podziemnych na całym obszarze objętym granicami opracowania planu, znaj- dującego się w granicach terenu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) objętego wysoką ochroną poprzez:
1) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych, w których prowadzona działalność może spowodować za- nieczyszczenie gruntów lub wód, bez zaprojektowania i wykonania odpowiednich zabezpieczeń,
2) obowiązek stosowania wszelkich zabezpieczeń technicznych dla ochrony środowiska, szczególnie wód podziemnych i powierzchniowych przy realizacji nowych inwestycji.
1. Plan ustala parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy,
2) maksymalna wysokość zabudowy,
3) maksymalna intensywność zabudowy,
4) maksymalna powierzchnia zabudowy,
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna,
6) nachylenie połaci dachowych.
2. Wielkości parametrów i wskaźników, o których mowa w ust. 1. określone są w ustaleniach szczegóło- wych dla terenów, w rozdziale 3 niniejszej uchwały.
Plan ustala szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1. Plan nie ustala granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
2. Scalenia i podziały należy przeprowadzać procedurą przewidzianą ustawą o gospodarce nieruchomo- ściami.
3. Nieruchomości powstałe w wyniku scalenia istniejących działek, a następnie ich podziału, muszą mieć:
1) parametry zgodne z ustaleniami zapisanymi w „Ustaleniach szczegółowych dla terenów” (rozdział 3 niniejszej uchwały),
2) zapewniony dostęp do drogi publicznej, zgodnie z ustaleniami planu oraz zgodnie z przepisami za- wartymi w ustawach dotyczących gospodarki nieruchomościami oraz warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Plan ustala zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów - do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu, dopuszcza się ich użytkowanie w sposób dotych- czasowy.
1. Plan ustala zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) Zaopatrzenie w media infrastruktury technicznej (woda, gaz, kanalizacja sanitarna, energia elektrycz- na, telekomunikacja) z gminnych systemów infrastruktury technicznej.
2) Podłączenie odbiorców do sieci oraz dostawa i odbiór mediów przez indywidualne przyłącza na pod- stawie warunków uzyskanych od właściwego dla danej sieci zarządcy.
2. W zakresie zaopatrzenia w wodę plan ustala:
1) zaopatrzenie w wodę z projektowanego wodociągu grupowego „Janówek” po wybudowaniu pod- stawowych wodociągów zasilających,
2) do czasu realizacji gminnej sieci wodociągowej dopuszcza się korzystanie z własnych ujęć wody.
3. W zakresie odprowadzania ścieków sanitarnych plan ustala odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej w Janówku i na grupową oczyszczalnię ścieków w Jednostce Wojskowej w Janówku poprzez istniejące i projektowane przyłącza.
1) odprowadzanie wód opadowych wg rozwiązań indywidualnych powierzchniowo i przez infiltrację do gruntu pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w przepisach odrębnych,
2) wody opadowe z powierzchni utwardzonych należy odprowadzać przez osadniki piasku.
1) zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia zgodnie z warunkami przyłączenia wydanymi przez właściwy zakład energetyczny,
2) możliwość przebiegu istniejącego kabla elektroenergetycznego niskiego napięcia poza linią rozgrani- czająca drogi,
3) przyłączenie obiektów do sieci elektroenergetycznej oraz przebudowa urządzeń elektroenergetycz- nych, powstała w wyniku kolizji zagospodarowania działki z istniejącymi urządzeniami elektroenerge- tycznymi będzie się odbywać w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwego operatora systemu elektroenergetycznego według zasad określonych w przepisach odrębnych,
4) budowę sieci i urządzeń elektroenergetycznych prowadzoną w oparciu o warunki przyłączenia i umowy przyłączeniowe zawierane przez właściwy zakład energetyczny z podmiotami ubiegającymi się o przyłączenie do sieci; ilość i lokalizacja stacji trafo będzie wynikać z zapotrzebowania na moc przez nowobudowane obiekty,
5) zakaz nasadzeń pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi drzew i krzewów, tych gatunków, których naturalna wysokość może przekraczać 3 m,
6) obowiązek przycinania drzew i krzewów rosnących pod napowietrznymi liniami elektroenergetycz- nymi.
1) zaopatrzenie w ciepło ze źródła lokalnego, bezpiecznego ekologicznie,
2) możliwość zaopatrzenia w energię cieplną ze źródeł odnawialnych, tj. energia słońca, biomasy, wia- tru i inne.
1) zaopatrzenie w gaz z gazociągu średniego ciśnienia w ul. Dworcowej lub wykorzystanie istniejących przyłączy gazowych na terenie opracowania,
2) budowa i eksploatacja gazociągów na warunkach właściwego zakładu gazowniczego zgodnie z aktu- alnie obowiązującym rozporządzeniu określającym warunki techniczne jakim powinny odpowiadać sieci gazowe,
3) szafki gazowe powinny być umieszczone w miejscu uzgodnionym z zarządzającym siecią gazową.
8. W zakresie telekomunikacji plan ustala obsługę telekomunikacyjną w oparciu o istniejące przyłącza tele- komunikacyjne doziemne zgodnie z warunkami przyłączenia wydanymi przez odpowiedniego operatora telekomunikacyjnego.
9. W zakresie gospodarki odpadami plan ustala:
1) gromadzenie i segregację odpadów zgodnie z planem gospodarki odpadami uchwalonym przez Radę Gminy Wieliszew,
2) gromadzenie i segregację odpadów na posesjach w urządzeniach przystosowanych do ich groma- dzenia, w 4 typach oznaczonych pojemników:
a. na odpady wymieszane przeznaczone na składowisko,
b. surowce wtórne,
c. odpady organiczne przeznaczone do kompostowania,
d. wydzielone odpady niebezpieczne.
Plan ustala zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1. Obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem stanowi droga gminna – ul. Dworcowa (nr ewid. działki – 75) znajdująca się poza granicami opracowania.
2. Możliwość obsługi działek budowlanych z dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu, przyjmując ich minimalną szerokość w liniach rozgraniczających nie mniejszą niż 5 m.
3. Dla dróg wewnętrznych nieprzelotowych, o których mowa w ust 2, służących obsłudze powyżej dwóch działek plan nakłada obowiązek zakończenia takiej drogi placem do zawracania o minimalnych wymia- rach 12,5m x 12,5m.
4. Obowiązek zapewnienia miejsc postojowych na działkach w ilości 1 miejsce postojowe / 30m² po- wierzchni użytkowej usług.
Dla terenu usług oświaty, oznaczonego symbolem 1UO, plan ustala:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa celu publicznego – usługi oświaty (szkoła, przedszkole, biblioteka, itp.) z obiektami, funkcjami i urządzeniami towarzyszącymi:
1) obiekty sportowe i terenowe urządzenia sportowo - rekreacyjne,
2) garaże jako wbudowane w bryłę budynku lub wolnostojące,
3) budynki gospodarcze wolnostojące lub pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku,
4) budynek mieszkalny dla pracowników szkoły,
5) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,
6) drogi wewnętrzne.
1) podział nieruchomości z zachowaniem następujących zasad:
a. minimalna powierzchnia działki budowlanej: 8000m²
b. minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 50m
c. minimalny kąt nachylenia granic działki budowlanej w stosunku do pasa drogowego: 85º
2) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 30%
3) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,5
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 30%
5) maksymalna wysokość nowej zabudowy:
a. usługowej – 12m - 2 kondygnacje naziemne, z czego ostatnia kondygnacja może być poddaszem użytkowym,
b. mieszkaniowej – 10m - 2 kondygnacje naziemne, z czego ostatnia kondygnacja może być podda- szem użytkowym,
c. gospodarczej i garaży – 7m - 1 kondygnacja naziemna,
d. dla istniejącej zabudowy wyższej lub posiadającej większą liczbę kondygnacji naziemnych plan dopuszcza jej remont, przebudowę i rozbudowę z zakazem nadbudowy,
6) geometria dachów: dachy płaskie lub dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30º do 45 º,
a. dachy – dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka w naturalnych barwach dachówki ceramicznej lub odcieniach koloru czerwonego, brązowego, czarnego z zachowaniem jednakowej lub podobnej kolorystyki oraz materiału dla wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce,
b. elewacje – tynki w gamie kolorów pastelowych oraz kamień, cegła, drewno, uszlachetnione mate- riały imitujące kamień i cegłę, w barwach naturalnych z zachowaniem jednakowej lub podobnej kolorystyki oraz materiału dla wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce; zakaz stosowania okładzin z PCV oraz okładzin z blachy,
c. ogrodzenia frontowe – tynk, kamień, cegła, drewno, metal oraz uszlachetnione materiały imitujące kamień i cegłę, w barwach dostosowanych do kolorystyki obiektów zlokalizowanych na działce.
3. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
1) zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością przebudowy oraz rozbudowy z uwzględnieniem wy- mogów określonych w ust. 2,
2) parametry dotyczące podziału nieruchomości, ustalone w ust. 2 pkt 1 nie dotyczą dokonywania po- działu działki, którego celem jest powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub regulacja istniejących granic działek, pod warunkiem, że działki budowlane powstałe w wyniku podziału będą spełniały wa- runki ustalone w niniejszej uchwale;
3) obowiązek spełnienia ustaleń dotyczących:
a. ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zawartych w § 9,
b. lokalizacji i gabarytów ogrodzeń zawartych w § 10,
c. ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zawartych w § 11,
d. parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zawartych w § 12,
e. zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości zawartych w § 13,
f. tymczasowego zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenów zawartych w § 14,
g. zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej zawartych w § 15,
h. zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji zawartych w § 16.
Dla terenu usług innych, oznaczonego symbolem 1UI, plan ustala:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa celu publicznego – remiza Ochotniczej Straży Pożarnej z obiektami, funkcjami i urządzeniami towarzyszącymi:
1) garaże jako wbudowane w bryłę budynku remizy lub wolnostojące,
2) budynki gospodarcze wolnostojące lub pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku remizy,
3) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych,
4) drogi wewnętrzne.
a. minimalna powierzchnia działki: 2500m²
b. minimalna szerokość frontu działki: 50m
c. minimalny kąt nachylenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 85º
2) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 25%
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 35%
a. usługowej – 12 m - 2 kondygnacje naziemne, z czego ostatnia kondygnacja może być poddaszem użytkowym,
b. gospodarczej i garaży – 8 m - 1 kondygnacja naziemna,
1 zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością przebudowy oraz rozbudowy z uwzględnieniem wy- mogów określonych w ust. 2,
Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliszew dotyczącego obszaru wsi Góra i Janówek, gmina Wieliszew uchwalonego uchwałą nr 393/XXXVI/06 Rady Gminy Wieli- szew z dnia 20 czerwca 2006r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 184, poz. 7092 z dnia 13 września 2006r.) na obszarze objętym niniejszym planem.
Plan nie ustala stawki procentowej, na podstawie której określa się jednorazową opłatę wynikającą ze wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, ze względu na to, że tereny te są własno- ścią Gminy Wieliszew oraz na terenach tych realizowane będą inwestycje celu publicznego.
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wieliszew.
Uchwała podlega ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
Przewodniczący Rady Gminy Wieliszew:
Załącznik nr 2 do uchwały nr XXXV/319/09 Rady Gminy Wieliszew
Rozstrzygnięcie w sprawie uwag zgłoszonych do projektu planu
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- strzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Gminy Wieliszew rozstrzyga, co następuje: w trakcie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu nie wniesiono uwag do proponowanych rozwią- zań.
do uchwały nr XXXV/319/09 Rady Gminy Wieliszew
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze- strzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, 717 z późn. zm.) Rada Gminy Wieliszew rozstrzyga, co następuje:
§ 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspakajaniu zbiorowych potrzeb mieszkań- ców stanowią zadania własne gminy.
§ 2. W skład zadań własnych gminy zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania prze-
strzennego obszaru wsi Góra i Janówek, gmina Wieliszew uchwalonego uchwałą nr 393/XXXVI/06 Rady gminy Wieliszew z dnia 20 czerwca 2006r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 184, poz. 7092 z dnia 13 sierpnia 2006r.) w zakresie związanym z linią zabudowy na działkach o nr ewid. 96/2, 96/3, 97/1 i 98 we wsi Janówek gm. Wie- liszew wchodzą:
oświetlenie dróg i miejsc publicznych,
§ 3. Sposób realizacji przewidzianych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale- żą do zadań własnych gminy:
1) realizacja w oparciu o obowiązujące przepisy, w tym Prawo zamówień publicznych,
2) w oparciu o przepisy branżowe, np. prawo energetyczne,
3) terminy realizacji poszczególnych zadań – etapowanie w zależności od przyjętych zadań w corocznych budżetach gminy,
4) pozostałe inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej w granicach planu nie należą do zadań wła- snych gminy i będą finansowane ze środków własnych inwestorów, na zasadach określonych przepisa- mi odrębnymi.
§ 4. Zasady finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale- żą do zadań własnych gminy, zgodnie z przepisami o finansach publicznych odbywać się będą poprzez:
1) wydatki z budżetu gminy zgodnie z uchwałą budżetową,
d) z kredytów i pożyczek bankowych,
e) z udziału inwestorów zewnętrznych na podstawie odrębnych porozumień,
f) innych środków zewnętrznych.