Source: http://ksiegowosc.infor.pl/porady-prawne/14271,Jak-rozliczyc-sprzedaz-mieszkania-przed-jego-wykonczeniem.html
Timestamp: 2017-03-25 11:44:14
Legal References Found: art. 15
 art. 3
 art. 15
 art. 12
 art. 15
 art. 3

Document Content:
Jak rozliczyć sprzedaż mieszkania przed jego wykończeniem - Porady prawne - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEPSzukajSzukajRachunkowośćRACHUNKOWOŚĆZasady ogólneKsięgi rachunkoweEwidencja księgowaSprawozdawczośćAmortyzacjaRachunkowość budżetowaRachunkowość rolniczaRachunkowość organizacji non-profitInwentaryzacjaAngielski dla księgowychPodatkiPODATKIVAT i akcyzaPITCITPCCPostępowanie podatkowe i KKSInne podatki i opłatyInterpretacje podatkowe i orzecznictwoPodatki na wsiVATKosztyUlgiRyczałtUrząd SkarbowyKPiRPodatki osobisteOrdynacja podatkowaPodatek od sprzedaży detalicznejPodatek od instytucji finansowychZUS i kadryZUS I KADRYSkładkiUrlopyWynagrodzeniaZatrudnianie i zwalnianieUmowy zleceniaInneObrót gospodarczyOBRÓT GOSPODARCZYDziałalność gospodarczaSpółkiFundacje, stowarzyszeniaZamówienia publiczneFinanse i inwestycjeWindykacjaCłoInneVademecum księgowegoVADEMECUM KSIĘGOWEGOStandardy rachunkowościKsięgowi i rewidenciDoskonalenie zawoduPisma Ministra FinansówBiura rachunkoweForumPrenumerata 2017VAT 2017Aplikacja WideoakademiaSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzFormularze PITDrukiDziennik ustawAkty prawne ujednoliconeNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Porady prawne > Jak rozliczyć sprzedaż mieszkania przed jego wykończeniemJak rozliczyć sprzedaż mieszkania przed jego wykończeniemAkt notarialny dotyczący sprzedaży przez dewelopera mieszkania został sporządzony w kwietniu 2005 r. Jednakże koszty związane z wykończeniem tego mieszkania są ponoszone w następnych miesiącach. Jak powinny być one rozliczone?Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów 2017Odwrotne obciążenie 2017 – usługi budowlane i towary Poradnik Gazety Prawnej 2/17 (książka)VAT zwolnienia i stawki Instrukcje, jak ustalić należny podatekJednolity Plik Kontrolny - Ewidencja VAT od 1 stycznia 2017Zestaw Eksperta - Wystawianie świadectw pracy po zmianach w 2017 r.Zestaw Eksperta - Klasyfikacja budżetowa po zmianach od 1 stycznia 2017 r.Kodeks pracy 2017 Praktyczny komentarz z przykładami (książka)Zestaw Eksperta - Rozliczanie VAT w 2017 r.VAT 2017. KomentarzKoszty związane z wykończeniem mieszkania po jego sprzedaży, jeżeli są możliwe do zarachowania, mogą być zaliczone do kosztów za miesiąc, w którym zostanie uzyskany przychód z jego sprzedaży. W przypadku natomiast gdy koszty te nie są możliwe do zarachowania, będą mogły być zaliczone do kosztów za miesiące, w których zostały poniesione. Ponieważ przeniesienie własności mieszkania nastąpiło w kwietniu 2005 r., należy uznać, iż przychód z tego tytułu powstał w tym samym miesiącu (art. 12 ust. 3a pkt 1 updop).Przepisy nie określają wprost, w jaki sposób ustalić koszt uzyskania przychodu w przypadku, gdy po sprzedaży towaru (mieszkania) będą ponoszone jeszcze koszty związane z jego wytworzeniem. Pewną wskazówką w tym względzie może być treść art. 15 ust. 4 updop. Na podstawie tego przepisu są potrącalne m.in. koszty uzyskania przychodów, które zostały zarachowane, chociaż ich jeszcze nie poniesiono, jeżeli odnoszą się do przychodów danego roku podatkowego, chyba że ich zarachowanie nie było możliwe. W tym przypadku są one potrącalne w roku, w którym zostały poniesione. Ponieważ zaliczka na podatek jest również podatkiem, o czym stanowi art. 3 pkt 3 lit. a) Ordynacji podatkowej, to wydaje się, że zasady te należy stosować również do miesięcznych okresów rozliczeniowych. Jeżeli więc koszty związane z wykończeniem mieszkania są możliwe do zarachowania, choć ich jeszcze nie poniesiono, to mogą być ujęte w kwietniu. Jednakże gdy zarachowanie tych kosztów nie jest możliwe, to powinny być one potrącone w miesiącach, w których zostały poniesione.Niemniej to ostatnie rozwiązanie wydaje się bezpieczniejsze ze względu na to, iż art. 15 ust. 4 updop literalnie dotyczy rocznych okresów rozliczeniowych i zastosowanie zawartych w nim zasad do miesięcznych okresów rozliczeniowych, skutkujące obniżeniem wysokości zaliczki za kwiecień, może być przedmiotem sporów z organami podatkowymi.• art. 12 ust. 3a pkt 1, art. 15 ust. 4 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych – j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654; ost.zm. Dz.U. z 2005 r. Nr 78, poz. 684• art. 3 pkt 3 lit. a) ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa – j.t. Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60Krzysztof Wieluńskispecjalista w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych
WYWIADYNowe sankcje VAT zagrożeniem dla uczciwych podatników?Doradca podatkowy musi rozumieć biznes swojego klientaSztuczne działania podatników zostaną wyeliminowaneAudyt musi wsłuchiwać się w potrzeby firmyZawód księgowego wymaga podwyższania kwalifikacjiBiegły rewident partnerem i doradcą przedsiębiorcyKlauzula przeciwko unikaniu opodatkowania w polskim prawie podatkowymJak przygotować się na Jednolity Plik Kontrolny (JPK)Głównym problemem podatków dochodowych jest … ich istnieniePełnokrwista postać księgowego, czyli wiedza, praktyka i etykaCo trzeba zmienić w polskim systemie podatkowym – rozmowa z profesorem Witoldem Modzelewskim15 proc. CIT narusza zasadę równościKsięgowy to za mało, potrzebny jest prawnik i doradca podatkowyNie ma ujemnych skutków deregulacjiZwalczanie unikania opodatkowania w PolscereklamaOstatnio na forumPIT 11 nieodebrany przez pracownikaGość_ania - dziś, 10:33Wynagrodzenie w czasie ciązykoleżanka - wczoraj, 23:04Ulga na dziecikoleżanka - wczoraj, 22:53testy na biegłego rewidentaGość_Gość - wczoraj, 21:09Korekta / omyłkowe wystawienie FVAT ?RafaelGabryjel - wczoraj, 21:08Jak rozliczyć PIT-38 przy niskim dochodzie tylko z tego tytułuGość_magda - wczoraj, 20:30Wakacje w Polsce czy zagranicą?Korsak - wczoraj, 20:15Jednolity Plik KontolnyJPK_VAT, ewidencja VAT – wyjaśnienia Ministerstwa FinansówJak przesyłać JPK_VAT od 2017 r.Raportowanie JPK – wymagania i karyPierwsze JPK_VAT małych i średnich przedsiębiorstw do 25 lutego 2017 r.JPK a status przedsiębiorcyFaktury zakupu nie będą przekazywane w formacie JPKAplikacja do wysyłania plików JPK do systemu Ministerstwa FinansówJednolity Plik Kontrolny – pierwsze doświadczenia podatnikówNikt nie będzie ukarany za niewykonanie obowiązku przekazania ewidencji dla potrzeb VATMałe firmy bez obowiązku podpisywania plików JPK kwalifikowanym podpisem elektronicznymCheck–lista JPK – co sprawdzić przed wysłaniemEksperci portalu infor.plKatarzyna GosPrawnik w KONDRAT Kancelarii Prawno-PatentowejZostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasieCentralizacja VAT - wdrożenie, rozliczanie, ewidencja (książka)W publikacji podpowiadamy, jakie procedury wewnętrzne wdrożyć w jednostce, aby móc prawidłowo rozliczać VAT.