Source: https://epuap.gov.pl/wps/portal/strefa-klienta/katalog-spraw/przedsiebiorczosc/prowadzenie-i-zakladanie-dzialalnosci-gospodarczej/zezwolenie-na-nabycie-nieruchomosci-przez-cudzoziemca
Timestamp: 2019-11-13 08:21:17
Legal References Found: art. 53
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 art. 1
 ustawy
1

Document Content:
Usługa umożliwia złożenie przez cudzoziemca do wybranej Instytucji Publicznej wniosku o wydanie Zezwolenie na nabycie nieruchomości.
Zezwolenie wydaje się na wniosek cudzoziemca jeżeli:
2) wykaże on, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Rzeczpospolitą Polską.
3) posiadanie zezwolenia na zamieszkanie na czas oznaczony z wyłączeniem zezwolenia udzielonego na podstawie art. 53a ust. 2 ustawy z dnia 13 czerwca 2003 r. o cudzoziemcach (Dz. U. z 2006 r. Nr 234, poz. 1694, z późn. zm.), zezwolenia na osiedlenie się lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Wspólnot Europejskich;
4) członkostwo w organie zarządzającym przedsiębiorców wymienionych w art. 1 ust. 2 pkt 4 (kontrolowana osoba prawna lub spółka handlowa),
Powierzchnia nieruchomości nabytych przez cudzoziemca w celu zaspokojenia jego potrzeb życiowych nie może przekroczyć 0,5 ha, zaś w przypadku prowadzenia przez cudzoziemca działalności gospodarczej lub rolniczej powinna być uzasadniona rzeczywistymi potrzebami wynikającymi z charakteru wykonywanej działalności gospodarczej.
Nabycie nieruchomości rolnych przez cudzoziemców następuje dodatkowo, z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592).
Cudzoziemców ubiegających się o zezwolenie na nabycie nieruchomości.
Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 729)
Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r., poz. 1380 z późn. zm.)
Wniosek o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca.
Dokumenty określające status prawny cudzoziemca:
a) w przypadku osoby fizycznej - odpis lub kopię dokumentu potwierdzającego tożsamość ze wskazaniem obywatelstwa, daty i miejsca urodzenia, a jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić na potrzeby wykonywaniej działalności gospodarczej także odpis lub wyciąg z odpowiedniego rejestru lub ewidencji,
b) w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej - odpis lub wyciąg z odpowiedniego rejestru, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem wniosku
Dokumenty dotyczące nieruchomości (wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed dniem złożenia wniosku):
a) odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów,
b) wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
c) w przypadku gdy aktualne oznaczenie nieruchomości nie zostało ujawnione w księdze wieczystej – urzędowe dokumenty stanowiące podstawę dokonania zmian oznaczenia nieruchomości ,
d) wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, ewentualnie decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli została wydana, a w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – dokument wystawiony przez właściwy organ, poświadczający brak planu;
Oświadczenie zbywcy wyrażające wolę zbycia nieruchomości na rzecz cudzoziemca, a w przypadku nabywania nieruchomości w wyniku procesu łączenia (podziału) spółek — uzgodniony plan połączenia (podziału) wraz z projektami uchwał o polaczeniu (podziale) i projektem umowy lub statutu spółki przejmującej, wydzielonej lub nowo zawiązanej;
Jeżeli cudzoziemiec jest członkiem organu zarządzającego przedsiębiorców wymienionych w art. 1 ust. 2 pkt 4 ustawy (kontrolowana osoba prawna lub spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej) jest on zobowiązany dołączyć dokumenty, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku:
1) odpis lub wyciąg z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sadowego dla przedsiębiorcy, w którym cudzoziemiec pełni funkcję członka organu zarządzającego,
2) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego stwierdzające, że przedsiębiorca, w którym cudzoziemiec pełni funkcję członka organu zarządzającego, nie zalega z wpłatami należności budżetowych;
3) zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych stwierdzające, że przedsiębiorca nie zalega ze składkami na Fundusz Ubezpieczeń Społecznych;
Jeżeli cudzoziemiec wskazał okoliczności wymienione w art. 1a ust. 2 pkt 5 ustawy (wykonywanie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej działalności gospodarczej lub rolniczej, zgodnie z przepisami prawa polskiego), jest on obowiązany dołączyć dokumenty potwierdzające wykonywanie działalności gospodarczej lub rolniczej, w szczególności odpisy uzyskanych koncesji i zezwoleń na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;
Dokumenty wskazujące na posiadanie środków finansowych na zakup nieruchomości oraz możliwości finansowania działalności )dotyczy cudzoziemca, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 2-4 ustawy
1) zaświadczenie banku, w którym prowadzony jest podstawowy rachunek bieżący nabywcy, bądź jego udziałowców lub akcjonariuszy, określające wielkość posiadanych środków finansowych oraz jego zdolność kredytową i płatniczą;
2) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego stwierdzające, że nabywca nie zalega z wpłatami należności budżetowych;
3) zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych stwierdzające, że nabywca nie zalega ze składkami na Fundusz Ubezpieczeń Społecznych;
Do wniosku cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia jest obowiązany dołączyć dokumenty potwierdzające więzi cudzoziemca z Rzeczpospolitą Polską.
Słowa kluczowe Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca