Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/dd9-8222-2-83-2015-jqp
Timestamp: 2017-09-20 09:28:03
Legal References Found: art. 14
 art. 10
 art. 908
 art. 10
 art. 19
 FSK 
 FSK 
 art. 10
 art. 19

Document Content:
DD9.8222.2.83.2015.JQP | Interpretacja indywidualna
Konsekwencje podatkowe zbycia lokalu mieszkalnego w drodze umowy dożywocia
DD9.8222.2.83.2015.JQPinterpretacja indywidualna
Minister Finansów 28 sierpnia 2015 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 29 października 2014 r. Nr IBPBII/2/415-719/14/MW, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2014 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:
skutków podatkowych w związku ze zbyciem, w drodze umowy dożywocia, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość - jest prawidłowe;
braku możliwości kwalifikacji zbycia tego lokalu do odpłatnego zbycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy – jest nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 29 października 2014 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia. Interpretacja wydana została na wniosek Pani z dnia 31 lipca 2014 r.
W dniu 9 stycznia 2014 r. Wnioskodawczyni kupiła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które na podstawie umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu z 28 marca 2014 r. przekształcone zostało w prawo odrębnej własności, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.
W 2014 r. Zainteresowana zamierza zawrzeć umowę o dożywocie, w wyniku której przeniesie prawo własności ww. lokalu na nabywcę stosownie do treści art. 908 Kodeksu cywilnego. Zbycie lokalu nastąpi przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lokalu.
Czy na Wnioskodawczyni będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego w związku ze zbyciem lokalu na podstawie umowy o dożywocie...
Zdaniem Wnioskodawczyni, nie będzie na niej ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego, gdyż zbycie lokalu na podstawie umowy o dożywocie nie jest odpłatnym zbyciem lokalu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a przepis ten musi być interpretowany ściśle i wątpliwości prawne winny być wyjaśnione na korzyść podatnika (wyrok NSA z 18 stycznia 1988 r. sygn. akt III SA 964/87). Ponadto z uwagi na osobisty i losowo nieprzewidywalny charakter świadczeń w umowie dożywocia nie dochodzi do odpłatnego przysporzenia, a choć sama umowa prowadzi do odpłatnego zbycia nieruchomości – nie jest to wystarczającą przesłanką do przyjęcia, że przychód uzyskany w wyniku zbycia będzie podlegać opodatkowaniu zgodnie z art. 19 ust. 1-4 ustawy.
Wnioskodawca powołując się na wyrok NSA z 8 grudnia 2011 r. sygn. akt II FSK 1101/10 oraz z 25 lutego 2014 r. sygn. akt II FSK 211/12 uważa, że przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 29 października 2014 r. Nr IBPBII/2/415-719/14/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach uznał stanowisko Wnioskodawczyni za nieprawidłowe.
Wobec powyższego, odnosząc się do przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz mając na uwadze uchwałę Naczelnego Sądu Administracyjnego, stwierdzić należy, że na gruncie przepisów podatkowych przeniesienie własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, na podstawie umowy dożywocia, przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lokalu, stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy. Ze względu jednak na brak przesłanek umożliwiających określenie przychodu z tego źródła, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy, nie wystąpi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych z tego tytułu.
W konsekwencji stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej zdarzenia przyszłego jest prawidłowe w zakresie skutków podatkowych w związku ze zbyciem, w drodze umowy dożywocia, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość natomiast w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.
DD9.8222.2.66.2015.JQP | Interpretacja indywidualna
ILPB1/4511-1-219/15-2/IM | Interpretacja indywidualna
DD9.8222.2.70.2015.JQP | Interpretacja indywidualna
IBPBII/2/415-719/14/MW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > DD9.8222.2.83.2015.JQP