Source: http://biznes.interia.pl/firma/news/nieodplatne-zniesienie-wspolwlasnosci-a-opodatkowanie-vat,2504286,1852
Timestamp: 2018-03-18 04:14:39
Legal References Found: art. 87
 art. 7
 FSK 
 art. 5
 art. 7
 art. 5
 art. 2
 art. 7
 art. 2
 art. 7
 art. 7

Document Content:
Nieodpłatne zniesienie współwłasności a opodatkowanie VAT - Biznes w INTERIA.PL
MF: Nieodpłatne zniesienie współwłasności a opodatkowanie VAT
Czwartek, 20 kwietnia 2017 (06:00)
Umowne zniesienie współwłasności, polegające na podziale rzeczy wspólnej nie podlega opodatkowaniu VAT - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Nieodpłatne zniesienie współwłasności a opodatkowanie VAT /©123RF/PICSEL
Nadpłacony VAT - jak odzyskać?
Zgodnie z art. 87 ust. 2 Ustawy o podatku od towaru i usług przedsiębiorca, który wykazał w danym okresie rozliczeniowym wyższą kwotę podatku naliczonego od podatku należnego, może ubiegać się o zwrot nadpłaty podatku VAT na rachunek bankowy. Jednak nowelizacja ustawy z dnia 1 stycznia 2017 r. wprowadziła nowe uregulowania dotyczące zwrotu nadpłaconego podatku. więcej »
Umowne zniesienie współwłasności, polegające na podziale rzeczy wspólnej, ma charakter rozporządzenia tą rzeczą i prowadzi do uzyskania przez każdego ze współwłaścicieli wyłącznego prawa własności do nowej rzeczy, co na gruncie podatku od towarów i usług stanowi dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.
Jeżeli czynność ta ma charakter odpłatny, wyrażający się zastosowaniem dopłaty pieniężnej, to nieodpłatne zniesienie współwłasności rzeczy nie podlega opodatkowaniu VAT - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
W sprawie rozpoznanej przez Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 października 2016 r., sygn. akt I FSK 386/16 podatnik (spółki akcyjnej) we wniosku o wydanie interpretacji wskazał, że jest współużytkownikiem wieczystym nieruchomości, której właścicielem jest Skarb Państwa.
Nieruchomość składa się z zabudowanych oraz niezbudowanych działek gruntu.
Udział podatnika we współwłasności ww. nieruchomości wynosi 9/10, natomiast spółki z o.o. 1/10 udziału. Współuprawnieni zamierzają dokonać zniesienia wspólności powyższych praw poprzez podział fizyczny, ściśle według wielkości udziałów.
Spółka z o.o., która powstała w wyniku wyodrębnienia podmiotu w celu prowadzenia inwestycji, otrzymała w aporcie grunty i budowle na pokrycie kapitału zakładowego. 31 stycznia 2000 r. spółce nie przysługiwało prawo odliczenia podatku VAT.
Natomiast S.A. nabyła od sp. z o.o. nieruchomość (grunty i budowle), a do ceny doliczyła VAT. Ponieważ wspólność prawa użytkowania wieczystego i prawa własności budynków i urządzeń rodzi szereg komplikacji natury faktycznej oraz prawnej, stan odrębności praw uznano za lepszy, niż stan wspólności praw.
Podatnik chciał wiedzieć, czy należy się podatek od towarów i usług przy zniesieniu współwłasności.
Zdaniem podatnika, z podatkowego punktu widzenia istotne jest to, że w konsekwencji takiego, a nie innego sposobu zniesienia wspólności u żadnej ze stron umowy o zniesienie wspólności nie nastąpi zmiana stanu majątkowego w postaci zwiększenia aktywów lub zmniejszenia zobowiązań któregoś z nich.
W konsekwencji, w ocenie podatnika, taka czynność nie podlega opodatkowaniu VAT. Podatnik powołał się na wyrok WSA w Warszawie, sygn. akt III SA/Wa 1942/10, zgodnie z którym udział we współwłasności nieruchomości nie może być uznawany za towar w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o VAT. W rezultacie, zdaniem podatnika, zniesienie współwłasności z orzeczeniem dopłaty nie stanowi odpłatnej dostawy towarów.
Minister finansów nie zgodził się ze stanowiskiem podatnika. Powołał się na art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 2 pkt 6 oraz art. 7 i 8 ustawy o VAT i wskazał, że z tych przepisów nie wynika, że odpłatność za czynności dostawy towarów lub świadczenia usług musi mieć postać pieniężną. Organ podatkowy zgodził się z podatnikiem, że odpłatność jako świadczenie wzajemne może również przybrać postać rzeczową - zapłata w innym towarze lub usłudze albo mieszaną - zapłata w części pieniężna i w części rzeczowa.
Dla uznania czynności za odpłatną wystarczające jest, by istniała możliwość określenia ceny wyrażonej w pieniądzu w stosunku do świadczenia wzajemnego, które stanowi wynagrodzenie za tę czynność.
Sprawa na skutek skargi podatnika trafiła do rozpoznania do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, który uznał ją za słuszną. WSA podkreślił, że przeniesienie prawa do rozporządzania towarem (jak właściciel) jest możliwe wówczas, gdy dokonuje go podmiot, który prawem takim dysponuje na rzecz podmiotu, który go dotychczas nie miał.
Odnosząc powyższe uwagi do treści stosunku opisanego we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej sąd wskazał, że strony tego stosunku są współwłaścicielami prawa wieczystego użytkowania gruntu i posadowionych na nim budynków w częściach ułamkowych.
Z istoty współwłasności w częściach ułamkowych wynika, że prawo własności przysługuje współwłaścicielom, a zakres uprawnień względem rzeczy określony jest ułamkowo. W związku z powyższym należy przyjąć, że prawo do rozporządzania towarem przysługuje już jego współwłaścicielom. W wyniku zniesienia współwłasności, jak w omawianej sprawie, nastąpi jedynie poszerzenie uprawnień do rozporządzania towarem.
Sąd podkreślił, że udział w prawie wieczystego użytkowania gruntów i udział we współwłasności budynków może być potraktowany jako towar w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT nie mniej jednak, zdaniem sądu, dostawa tak rozumianego towaru będzie dostawą, o jakiej mowa w art. 7 ust. 1 tej ustawy, gdy w jej wyniku prawo do rozporządzania towarem nabędzie podmiot, który go dotychczas nie posiadał.
Minister finansów zaskarżył wyrok WSA do NSA, który go oddalił. W uzasadnieniu wyroku NSA podkreślono, że jeżeli w wyniku umowy zniesienia współwłasności poprzez podział powstają nowe przedmioty własności - samoistne, odrębne rzeczy, wydzielone z większej rzeczy macierzystej (poprzednio wspólnej), to mimo że wydzielone części rzeczy swoją wartością powinny odpowiadać wielkości poszczególnych udziałów, to zmienia się zakres rzeczowy co do prawa własności współwłaściciela, który uzyskuje prawo do rozporządzania tą nową rzeczą jak właściciel (dotychczas jedynie udziałem w innej większej rzeczy macierzystej).
Tym samym nie można, w ocenie NSA, zgodzić się z sądem pierwszej instancji, że w tej sytuacji "nastąpi jedynie poszerzenie uprawnień do rozporządzania towarem", gdyż stanowisko to pomija, że w wyniku umowy zniesienia współwłasności następuje podział rzeczy wspólnej, który prowadzi do likwidacji stosunku współwłasności poprzez unicestwienie bytu prawnego dotychczasowej rzeczy wspólnej (jako przedmiotu współwłasności), wyodrębnienie (powstanie) z rzeczy macierzystej nowych rzeczy oraz ich nabycie na wyłączną własność przez poszczególnych współwłaścicieli.
Gdy czynność ta ma charakter umowny (wolicjonalny) pomiędzy współwłaścicielami, to w tym ujęciu VAT ma charakter rozporządzenia rzeczą wspólną (towarem) przez współwłaścicieli w taki sposób, który umożliwia jej podział prowadzący do uzyskania przez każdego z nich wyłącznego prawa własności do nowego towaru. Jeżeli czynności tej nie towarzyszy dopłata pieniężna, mająca na celu wyrównanie wartości poszczególnych udziałów, nie ma ona charakteru odpłatnego, w tym też na gruncie VAT. Wydzielone (bez dopłaty) w wyniku zniesienia współwłasności nowe rzeczy swoją wartością powinny odpowiadać wielkości poszczególnych udziałów, co oznacza, że żaden ze współwłaścicieli nie uzyskuje w wyniku tej czynności przysporzenia majątkowego (ekonomicznego), a jedynie prawo umożliwiające mu dysponowanie nowym towarem jak właściciel.
Ponadto umowy zniesienia współwłasności rzeczy przez fizyczny jej podział, z uwzględnieniem jedynie wartości udziałów współwłaścicieli, nie można utożsamiać z czynnościami zamiany udziałów w rzeczy czy ich sprzedaży.Oznacza to, że tego rodzaju umowne zniesienie współwłasności rzeczy, które nie ma charakteru odpłatnego, nie podlega opodatkowaniu VAT.
Jeżeli czynność ta będzie miała charakter odpłatny, a więc strony postanowią, że w wyniku zniesienia współwłasności jeden ze wspólników uzyska własność nowej rzeczy o wartości niższej od wartości jego udziału we własności wspólnej rzeczy, a drugi ze wspólników zostanie zobowiązany do wyrównania tej wartości przez dopłatę pieniężną (z uwagi na to, że wartość jego nowej rzeczy jest wyższa od wartości przysługującego mu uprzednio udziału), to na gruncie VAT będzie miała miejsce odpłatna dostawa towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, której odpłatność wyznacza wielkość poczynionej dopłaty.
Posłanka PiS zrezygnowała z funkcji matki chrzestnej...Posłanka Prawa i Sprawiedliwości Dorota Arciszewska-Mielewczyk zrezygnowała z
Sprzedaż nowych samochodów osobowych bije rekordySprzedaż nowych samochodów osobowych w lutym okazała się najlepszym wynikiem
5 Ziobro: Musimy podnieść standardy zawodowe sędziów w Polsce
6 Nina Terentiew pociesza Beatę Tadlę: Po tym, co zobaczyłam...
WIBOR6M1,78-0,56%więcej»
LIBOR6M(EUR)-0,330,21%więcej»
Posłanka PiS zrezygnowała z funkcji matki chrzestnej statku PŻM
Sprzedaż nowych samochodów osobowych bije rekordy
Skutki pierwszej niedzieli z zakazem handlu
Dwie branże z coraz większymi kłopotami: Budownictwo i transport
Polscy przewoźnicy na celowniku niemieckiego urzędu celnego?
Składki na ZUS mogą być zapalnikiem tej bomby
Żądania płacowe związkowców z PGG warte ok. 350 mln zł
Poczta Polska uruchomiła usługę wysyłki pieniędzy do ponad 200 krajów na świecie
Teresa Czerwińska: Planujemy odejście od deklaracji VAT
Podatkowy bigos z VAT-em od gotowych posiłków
Resort finansów nie składa broni. Chce kolejnych narzędzi do walki z oszustwami w VAT
"Rzeczpospolita": Szara strefa się kurczy
Drakońskie kary za przestępstwa gospodarcze
Polskie prawo podatkowe jest skomplikowane
Czy specjaliści od unikania opodatkowania mogą skutecznie "uszczelnić" VAT?
Wasze komentarze (72)
~htop - 20.04.2017 (08:30)
pan morwiecki już wie jak wziąść się za nasze d... szkolony w szkole przewrotności maskońskiej.
83 12 Odpowiedz
~EMERYT - 20.04.2017 (19:30)
...mam emeryturę ze Szwajcarii - JEST SUPER ..!
~gipek - 20.04.2017 (18:58)
Wiecie co,pracowałem 4 lata w Holandii,2 lata byłem pod polskim biurem pracy,zarabiałem tak sobie,gdy się przeniosłem do ich biura pracy pensja mi wzrosła o 90% i miałem płacone 20 centów za kilometr za dojeżdżanie do pracy,a miałem sporo,48 w jedną stronę,inny świat ,totalnie inne możliwości,inne spojrzenie na pracownika,tam normalka,u nas niestety wyzysk w czystej postaci,i tyle.
~patryk - 20.04.2017 (18:42)
Dzisiaj jechałem z pracy i słuchałem radia TOK FM,,tam ciekawa rozmowa z posłem na temat podatków ,płatności pracodawców na ZUS,i jak to można zmienić i trzeba system podatkowy gdyż ten terażniejszy stan jest nienormalny,ciekawe rzeczy,polecam,rzecz do sprawdzenia.
~pa pa - 20.04.2017 (11:39)
szukam juz miejsca za granicą, bardziej nieprzyjaznego państwa nie znam poza dyktaturami komunistycznymi.Dość mam tych zakazów,nakazów, kontroli,zaostarzania kar, weryfikacji i innych głupot a gdzie czas na normalne życie. Dziękuję, mordujta się sami.Zakładam firmę za granicą, tu nie zapłacę już nic.Nie będą patzrył jak na głupoty i swoich pociotków wydają szmal z moich podatków.
78 8 Odpowiedz
~Lee - 20.04.2017 (16:56)
VAT to podatek od wartosci dodanej, z definicji jak wartość przedmiotu nie wzrosła (przez dzielenie?) to brak podstawy opodatkowania! samo stwierdzenie czy VAT sie "nalezy" jest tu bez znaczenia! rostrzyganie czy cos podlega lub nie podatkowi VAT jest głupotą!!!
~guruguru - 20.04.2017 (14:49)
"Dojna zmiana" doi suwerena gdzie może by rozdawać na prawo i lewo "pińcet plus"......... sq....o jedno wielkie sq....o!!!!!
~sos - 20.04.2017 (13:28)
Przepisy prawa Polskiego zostały wypatrzone przez pazerne rządy, które same się wyżywią a reszta przymiera głodem
26 2 Odpowiedz
~Gdansk Radunia - 20.04.2017 (18:09)
Nie ma gorszego dziadostwa od VAT !!! Ludzie muszą na własny koszt bawić się w poborcę podatkowego pod groźbą więzienia! Do tego musisz wpierw zapłacić VAT np kupując towar w hurtowni a potem się martw jak go ściągnąć od ludzi w jeszcze większej wysokości! VAT to jest bezprawie! Kiedy to zrozumiecie ?
~Absurdy - 20.04.2017 (18:05)
No jak to? Kupilem na wspolke z sasiadem 2tony piasku. On jedna tone i ja jedna tone. Ciezarowka ze skladu wykiprowala calosc na jedna kupe. Podjechalem z taczkami i po pol godziny zabralem swoja tone do siebie na podworko. Nic nikomu nie ubylo ani nie przybylo, wiec jaki podatek? Od czego?