Source: https://interpretacje-podatkowe.org/sluzebnosc-przesylu/itpb2-4511-357-15-il
Timestamp: 2017-10-21 03:17:41
Legal References Found: art. 21
 art. 14
 art. 2
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 2
 art. 2
 art. 20
 art. 21

Document Content:
Czy otrzymane wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu uwzględniające wynagrodzenie za obniżenie wartości nieruchomości oraz wynagrodzenie za posadowienie słupów na gruntach wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, będzie korzystało ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
ITPB2/4511-357/15/ILinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2012 r. poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 27 lutego 2015 r. (data wpływu 5 marca 2015 r.) uzupełnionym w dniu 11 maja 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest prawidłowe.
W dniu 5 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego .
Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym i jest płatnikiem VAT. Przez grunty orne Wnioskodawcy ma przebiegać budowa dwutorowej linii 400 kV. W związku z tym Wnioskodawca zamierza podpisać z P. SA umowę, w której wyrazi zgodę na wybudowanie (posadowienie) oraz późniejsze funkcjonowanie napowietrznej dwutorowej linii elektroenergetycznej 400 kV. Na gruntach Wnioskodawcy zostaną też wybudowane 2 słupy tej linii. Z tytułu ustanowienia służebności przesyłu, posadowienia 2 słupów linii oraz obniżenia wartości gruntów Wnioskodawcy będzie przysługiwać jedno świadczenie w postaci wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, uwzględniające wynagrodzenie za posadowienie słupów, oraz wynagrodzenie za obniżenie wartości nieruchomości.
Czy otrzymane wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu uwzględniające wynagrodzenie za obniżenie wartości nieruchomości oraz wynagrodzenie za posadowienie słupów na gruntach wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, będzie korzystało ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy z tytułu otrzymania jednego świadczenia w postaci wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, które uwzględnia wynagrodzenie za posadowienie słupów, oraz obniżenie wartości nieruchomości może skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku jest wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.
Ponadto należy podkreślić, iż w doktrynie prawa cywilnego wskazuje się, że generalnie wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu powinno być ustalone na podstawie cen rynkowych, a jako kryteria pomocnicze należy wziąć pod uwagę: zwiększenie wartości przedsiębiorstwa, którego składnikiem stała się służebność, ewentualne obniżenie wartości nieruchomości obciążonej, straty poniesione przez właściciela nieruchomości obciążonej, na przykład w postaci utraty pożytków z zajętego pod urządzenia przesyłowe pasa gruntu. Na wysokość wynagrodzenia będzie miał wpływ zakres ograniczeń własności nieruchomości, w tym uciążliwość ustanawianego prawa dla właściciela nieruchomości obciążonej. Należy wziąć pod uwagę zarówno rodzaj, rozmiar, położenie, właściwość, i sposób eksploatacji urządzeń przesyłowych, jak i rodzaj, powierzchnię i przeznaczenie nieruchomości obciążonej.
Przepis art. 21 ust. 1 pkt 120 a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych został dodany przez art. 2 pkt 8 lit. i ustawy z dnia z dnia 29 sierpnia 2014 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1328) i wszedł w życie z dniem 4 października 2014 r.
Z przedstawionego w niniejszej sprawie stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym i jest płatnikiem VAT. Przez grunty orne Wnioskodawcy ma przebiegać budowa dwutorowej linii 400 kV. W związku z tym Wnioskodawca zamierza podpisać z P. SA umowę, w której wyrazi zgodę na wybudowanie (posadowienie) oraz późniejsze funkcjonowanie napowietrznej dwutorowej linii elektroenergetycznej 400kV. Na gruntach Wnioskodawcy zostaną też wybudowane 2 słupy tej linii. Z tytułu ustanowienia służebności przesyłu, posadowienia 2 słupów linii oraz obniżenia wartości gruntów Wnioskodawcy będzie przysługiwać jedno świadczenie w postaci wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, uwzględniające wynagrodzenie za posadowienie słupów, oraz wynagrodzenie za obniżenie wartości nieruchomości.
Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że otrzymanie jednego świadczenia w postaci wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu uwzględniającego obniżenie wartości nieruchomości, oraz wynagrodzenie za posadowienie słupów - na gruntach wchodzących w skład gospodarstwa rolnego w związku z budową i funkcjonowaniem napowietrznej dwutorowej linii elektroenergetycznej 400kV stanowi przychód z innych źródeł w rozumieniu art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych korzystający jednak ze zwolnienia z opodatkowania w związku z wypełnieniem dyspozycji cytowanego przepisu art. 21 ust. 1 pkt 120 a ww. ustawy.
IPPB4/4511-840/15-4/IM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Służebność przesyłu > ITPB2/4511-357/15/IL