Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dochod/ilpb2-415-874-14-2-wm
Timestamp: 2017-10-22 04:46:14
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 922
 art. 21
 art. 21

Document Content:
Zwolnienie przedmiotowe - podatku dochodowego od osób fizycznych.
ILPB2/415-874/14-2/WMinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 11 sierpnia 2014 r. (data wpływu: 18 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego – jest prawidłowe.
W kwietniu 2008 r. małżonka Wnioskodawcy otrzymała od swoich rodziców w drodze darowizny działkę z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego (dalej: „nieruchomość A”). W dniu przekazania był on w stanie surowym zamkniętym. Obdarowana stała się w tym momencie jedynym właścicielem tej nieruchomości.
We wrześniu 2008 r. Zainteresowany zawarł związek małżeński z obdarowaną. W małżeństwie obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej – niezmieniony żadną umową majątkową małżeńską, ani orzeczeniem sądu.
W czerwcu 2012 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy. W wyniku postanowienia sądu w ramach podziału spadku Zainteresowany otrzymał 1/4 prawa własności w innej nieruchomości (dalej: „nieruchomość B”). W czerwcu 2014 r. nastąpiła sprzedaż podanej powyżej nieruchomości B. W wyniku tej transakcji Wnioskodawca uzyskał kwotę, która stanowi Jego majątek odrębny (osobisty).
Zainteresowany chciałby odkupić od swojej małżonki połowę udziałów w nieruchomości A, która w chwili obecnej stanowi jej majątek odrębny (osobisty). Kwota zakupu udziałów podanej nieruchomości, będzie pochodziła częściowo z majątku osobistego Wnioskodawcy uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości B (otrzymanej w drodze spadku po ojcu). Przychód uzyskany przez małżonkę Zainteresowanego ze sprzedaży udziałów w podanej powyżej nieruchomości A również będzie stanowił jej majątek odrębny (osobisty).
Zarówno Wnioskodawca, jak i Jego małżonka mieszkają i są zameldowani pod adresem podanej wyżej nieruchomości A.
Czy zakup przez Wnioskodawcę połowy udziałów w nieruchomości A – stanowiącej w chwili obecnej majątek odrębny (osobisty) małżonki – można traktować jako wydatkowanie na cele mieszkaniowe kwoty uzyskanej ze sprzedaży udziałów w nieruchomości B (pochodzącej z podziału spadku) zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1a u.p.d.o.f. i tym samym dochód ze sprzedaży nieruchomości B jest zwolniony z podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z artykułami: art. 21 ust. 25 pkt la oraz art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dochód ze sprzedaży nieruchomości B (pochodzącej z podziału spadku) będzie zwolniony z 19% podatku dochodowego.
Z analizy wniosku wynika, że Zainteresowany nabył – w drodze spadkobrania po ojcu zmarłym w czerwcu 2012 – wynoszący 1/4 dział w prawie własności nieruchomości B. W czerwcu 2014 r. dokonano sprzedaży ww. nieruchomości.
Z godnie z art. 922 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r.; Dz.U. z 2014 r. poz. 121) spadek to prawa i obowiązki zmarłego wynikające ze stosunków cywilnoprawnych, które z chwilą śmierci przechodzą na następców prawnych.
Oznacza to, że dniem nabycia przez Wnioskodawcę udziału w prawie własności nieruchomości B jest data śmierci spadkodawcy tj. ojca Zainteresowanego.
Wskazać należy, że dokonane w 2014 r. opłatne zbycie nabytego w 2012 r. – w drodze spadkobrania po ojcu – udziału prawie własności nieruchomości B stanowi dla Zainteresowanego źródło przychodu, do opodatkowania którego zastosowanie znajdują przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r.
Z analizy wniosku wynika, że Zainteresowany środki uzyskane z odpłatnego zbycia nabytego w drodze spadkobrania udziału w nieruchomości B zamierza przeznaczyć na zakup udziału w prawie własności nieruchomości A stanowiącej majątek osobisty (odrębny) Jego żony.
Rekapitulując, stwierdzić należy, że jeżeli cały przychód uzyskany ze sprzedaży – nabytego w drodze spadkobrania po ojcu – udziału w prawie własności nieruchomości B zostanie wydatkowany w terminie dwóch lat, licząc od końca 2014 r., na własny cel mieszkaniowy, tj. na nabycie udziału w prawie własności nieruchomości A – stanowiącej majątek osobisty (odrębny) żony Wnioskodawcy – wówczas cały dochód uzyskany z tytułu tego zbycia będzie korzystać ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
IPPB3/423-464/11-5/14/S/MC | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dochód > ILPB2/415-874/14-2/WM