Source: http://docplayer.pl/11617577-Uchwala-nr-232-xxii-2000-rady-miejskiej-w-sremie-z-dnia-24-marca-2000r.html
Timestamp: 2018-12-17 11:04:52
Legal References Found: art. 26
 art.18
 art. 40
 art. 34
 art. 36
 art. 18
 art. 10

Document Content:
UCHWAŁA NR 232 / XXII / 2000 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE z dnia 24 marca 2000r. - PDF
Download "UCHWAŁA NR 232 / XXII / 2000 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE z dnia 24 marca 2000r."
1 UCHWAŁA NR 232 / XXII / 2000 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE z dnia 24 marca 2000r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Łęgi Mechlińskie w gminie Śrem. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 15 poz. 139 z 1999 r. ze zmianami) oraz art.18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U. Nr 13 poz. 74 z 1996 r. ze zmianami ) i art. 34 ust.2 ustawy z 16 października 1991 r. o ochronie przyrody ( Dz.U. Nr.114 poz. 492 ze zmianami ) uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Łęgi Mechlińskie w gminie Śrem. ROZDZIAŁ I Przepisy ogólne 1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Łęgi Mechlińskie obejmuje część gruntów wsi Mechlin, Dąbrowa i Bystrzek w granicach oznaczonych na rysunku planu opracowanym w skali 1:5000, będącym jego integralną częścią. 2 Plan opracowano w oparciu o uchwałę Nr 178/XXIII/96 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 22 marca 1996 r. w sprawie utworzenia Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Łęgi Mechlińskie. 3 Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o : 1) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na terenie w jego liniach rozgraniczających, 2) przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe. ROZDZIAŁ II Przepisy szczegółowe 4 1. Wyznacza się teren lasów łęgowych postulowanych do objęcia ochroną rezerwatową, oznaczony na rysunku planu ZRL. 2. Granice postulowanego rezerwatu przyrody określi rozporządzenie w sprawie jego utworzenia. 3. Po zatwierdzeniu rezerwatu przyrody będą obowiązywały przepisy wynikające z rozporządzenia o ustanowieniu rezerwatu i opracowanego na jego podstawie planu ochrony. 4. Na terenie ZRL zakazuje się zabudowy z wyjątkiem obiektów i urządzeń o przeznaczeniu naukowo dydaktycznym.
2 5 Wyznacza się tereny zieleni łęgowej z zakazem zabudowy, w tym również zabudowy związanej z produkcją rolną oznaczone na rysunku planu symbolem ZŁ Wyznacza się tereny użytków zielonych oznaczone na rysunku planu symbolami ZPŁ i TRZ z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod łąki i pastwiska. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej. 3. Na terenach oznaczonych symbolem TRZ dopuszcza się ścieżki pieszo rowerowe i dydaktyczne Wyznacza się tereny lasów o funkcji ekologicznej oznaczone na rysunku planu symbolem L. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1: 1) dopuszcza się funkcję spacerową, 2) zakazuje się budowy obiektów kubaturowych. 3. Wyznacza się tereny dolesień oznaczone symbolem Lp z podstawową funkcją upraw leśnych Wyznacza się tereny rekreacji oznaczone na rysunku planu symbolem TR z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod : 1) miejsca noclegowe typu hotel, schronisko itp., 2) pole biwakowe, campingowe, 3) urządzenia sportowo-rekreacyjne, 4) gastronomię, mały hotel. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się : 1) funkcję mieszkaniową wbudowaną lub wolnostojącą związaną z obsługą urządzeń rekreacji, 2) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3. Dla obiektów kubaturowych ustala się : 1) ograniczenie maksymalnej wysokości zabudowy do jednej kondygnacji z użytkowym poddaszem, 2) dach dwu lub wielospadowy, 3) obiekty kubaturowe dostosowane do architektury regionalnej Zespół pałacowo parkowy, oznaczony na rysunku planu symbolami TP i U, objęty jest ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. Wszystkie zamierzenia inwestycyjne dla obszaru, o którym mowa w ust. 1, wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Poznaniu Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i letniskowej oznaczone na rysunku planu symbolami : MN, MR, ML. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania : 1) istniejąca zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna może podlegać wyburzeniu, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania pod warunkiem zachowania przeznaczenia podstawowego, o którym mowa w ust. 1,
3 2) wolne tereny przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową i letniskową, przy zachowaniu zasady dojazdu do każdej działki bezpośrednio z drogi publicznej, 3) dla obiektów kubaturowych ogranicza się wysokość do jednej kondygnacji, z użytkowym poddaszem oraz dachem dwu lub wielospadowym. 3. Na terenach oznaczonych symbolem MN i MR dopuszcza się wprowadzenie jako funkcji uzupełniającej usług oraz produkcji nieuciążliwej dla środowiska. 4. Na terenach oznaczonych symbolem MR dopuszcza się adaptację istniejących i budowę nowych budynków gospodarczych. 5. Na terenach oznaczonych symbolem MN dopuszcza się budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 30 m 2, zblokowane na granicy z budynkiem sąsiada. 6. Na terenach oznaczonych symbolem ML nie dopuszcza się zabudowy gospodarczej, z wyjątkiem zadaszeń przybudowanych do obiektu głównego Wyznacza się teren punktu widokowego i usług turystycznych oznaczony na rysunku planu symbolem PW/U. 2. Wyznacznikiem przestrzennym dla terenu, o którym mowa w ust. 1 mogą być: elementy małej architektury, akcent plastyczny, wieża widokowa lub kopiec ziemny, pod warunkiem zachowania wysokości niższej od wysokości istniejącej zabudowy i lasów. 3. Na terenie oznaczonym symbolem PW/U dopuszcza się obiekt usług turystycznych o powierzchni zabudowy do 200 m 2 i wysokości do jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym, z dachem stromym, dwu lub wielospadowym. 4. Na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania dla terenu, o którym mowa w ust. 3, należy ustalić warunki zabezpieczeń przed wpływem wysokich wód zalewowych Wyznacza się tereny punktów widokowych oznaczone na rysunku planu symbolem PW. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 przyjmuje się ustalenia jak w 11 ust W zakresie komunikacji ustala się : 1) dla dróg powiatowych oznaczonych symbolami KDW zachowanie linii zabudowy w odległości 20 m od krawędzi jezdni, 2) dla dróg gminnych oznaczonych symbolem KDG zachowuje się istniejącą szerokość pasa drogowego oraz zachowanie linii zabudowy w odległości 15 m od krawędzi jezdni. 2. Wyznacza się ciągi pieszo rowerowe oznaczone na rysunku planu symbolem Kx o szerokości 6m, w tym : ciąg pieszy o szerokości 3 m i dwukierunkowa droga rowerowa 3 m. 3. Teren oznaczony symbolem KR stanowi fragment wojewódzkiej drogi rowerowej relacji Poznań Zaniemyśl Śrem o szerokości 6 m w liniach rozgraniczających. Na terenie tym dopuszcza się wyznaczenie ciągu pieszego o szerokości max. 3 m. 4. Wyznacza się tereny parkingowe oznaczone na rysunku planu symbolem P. 5. Ustala się, że liczba miejsc parkingowych w jednym zespole, nie może przekraczać 20 stanowisk dla samochodów osobowych oraz wyznacza się w każdym zespole po jednym stanowisku dla autobusu.
4 6. Teren, o którym mowa w ust. 4, można przeznaczyć na parking pod warunkiem wybudowania obiektu sanitarnego o powierzchni zabudowy do 25 m 2 w celu obsługi turystów. 7. Dla istniejącej i projektowanej zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej i letniskowej ustala się: 1) zaopatrzenie w wodę z indywidualnych studni lub wodociągu wiejskiego, 2) w zakresie utylizacji ścieków stosować szczelne bezodpływowe zbiorniki lub indywidualne oczyszczalnie, 3) zaopatrzenie w energię elektryczną w sposób uzgodniony z jej dysponentem. 8. Ustala się zakaz prowadzenia przez teren Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego regionalnych linii przesyłowych infrastruktury napowietrznej, przyziemnej i podziemnej. 9. Na obszarze objętym granicą opracowania obowiązuje zakaz budowy wież telekomunikacyjnych oraz urządzeń przekraczających wysokość istniejącej zabudowy oraz lasów. 14 Ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowych opłat o jakiej mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%. ROZDZIAŁ III Przepisy końcowe 15 Traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Śrem, zatwierdzony Uchwałą Rady Miasta i Gminy Śrem Nr 16/LIV/94 z dnia 25 maja 1994r. opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Pozn. Nr 12, poz. 121 z dnia 12 lipca 1994 r. w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą. 16 Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Śremie. 17 Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
5 UZASADNIENIE do Uchwały Nr 232 / XXII / 2000 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 24 marca 2000r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Łęgi Mechlińskie w gminie Śrem. Zarząd Miejski w Śremie, jako organ właściwy w sprawie sporządzania miejscowego planu, przeprowadził procedurę przewidzianą w art. 18 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 15, poz. 139 z 1999r. ze zmianami ) po podjęciu przez Radę Miejską w Śremie uchwały o przystąpieniu do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, kolejno: 1) ogłosił w Tygodniku Śremskim oraz przez obwieszczenia o przystąpieniu do sporządzania planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do zmiany planu, 2) zawiadomił na piśmie o przystąpieniu do sporządzania zmiany planu organy właściwe do uzgadniania projektu planu, 3) wystąpił o opinie i uzgodnienia do właściwych organów, stosownie do przedmiotu planu, 4) zawiadomił na piśmie o terminie wyłożenia projektu planu, 5) wyłożył projekt planu i prognozę, o której mowa w art. 10 ust. 2, do publicznego wglądu, a o wyłożeniu ogłosił w Tygodniku Śremskim, a także zapewnił informację o wyłożonym projekcie, 6) po okresie wyłożenia dokonał analizy złożonych protestów i przygotował projekty uchwał o ich odrzuceniu, które uchwalone zostały przez Radę Miejską w Śremie dnia 25 lutego 2000r. 7) ogłosił w Tygodniku Śremskim oraz przez obwieszczenia o terminie sesji, na której będzie rozpatrywany projekt planu, Grunty objęte niniejszym planem nie wymagają uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne. Zarząd Miejski w Śremie zbadał spójność rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Śrem. W związku z wykonaniem kolejnych faz przygotowania planu miejscowego zgodnie z wymogami ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, podjęcie przedmiotowej uchwały staje się zasadne.