Source: http://jedenastkaiz.republika.pl/zawrzec,umowe,najmu.shtml
Timestamp: 2014-10-01 08:09:31
Legal References Found: art. 12

Art. 16
 art. 12
 art. 677
 art. 673
 art. 55
 art. 55
 art. 526
 art. 526
in fine
 art.16
 art.11
 Art. 97
 art. 140

Art. 51
 art.140
 Art. 140
 art. 4
 art. 124
 Art. 669
 art. 4
 art. 124
 Art. 673
 art. 673
 art. 673
 art.659
 art.673
 art.694

Document Content:
zawrzeć umowę najmu
Czytasz posty znalezione dla zapytania: zawrzeć umowę najmu
Szukaj:Słowo(a): zawrzeć umowę najmu Biznes w domu
Pracuje w firmie komputerowej i dodatkowo chciałbym założyć firme FHU wdomu. Właścicielem mieszkania jest moja mama - co muszę zrobić abym mógłposługiwać się adresem mieszkanai jako adresem firmy?PozdrawiamMariusz Popławski Musisz zawrzeć umowe użyczenia mieszkania w celu prowadzenia dzialalnoscigospodarczej.Umowa taka nie musi byc rejestrowana w US i nie musi twoja mamaopłacac podatku z tytulu najmu lokalu .Teraz przy rejestracji w urzedzie jest chyba nawet wymagany jakis papierswiadczacy o prawie do lokalu, a taka umowa spelnia wszystkie warunki i nieponosi sie z tego tytulu zadnych kosztow.Jesli jestes odwazny to czesć kosztów utrzymania mieszkania przelejesz nafirme ,a to jest czysty zysk:)))(koszt:)))
Musisz zawrzeć umowe użyczenia mieszkania w celu prowadzenia dzialalnoscigospodarczej.Umowa taka nie musi byc rejestrowana w US i nie musi twoja mamaopłacac podatku z tytulu najmu lokalu .Teraz przy rejestracji w urzedzie jest chyba nawet wymagany jakis papierswiadczacy o prawie do lokalu, a taka umowa spelnia wszystkie warunki i nieponosi sie z tego tytulu zadnych kosztow.Jesli jestes odwazny to czesć kosztów utrzymania mieszkania przelejesz nafirme ,a to jest czysty zysk:)))(koszt:))) Dzisiaj rejestrowałem firmę jednoosobową i potwierdziły się wcześniejszedoniesienia z firm.onet.pl że zgodnie z nową ustawą o PDG nie trzebaprzedstawiać przy rejestracji firmy dokumentu stwierdzającego prawo do lokalu.Nati
| Musisz zawrzeć umowe użyczenia mieszkania w celu prowadzenia dzialalnosci| gospodarczej.Umowa taka nie musi byc rejestrowana w US i nie musi twojamama| opłacac podatku z tytulu najmu lokalu .| Teraz przy rejestracji w urzedzie jest chyba nawet wymagany jakis papier| swiadczacy o prawie do lokalu, a taka umowa spelnia wszystkie warunki i nie| ponosi sie z tego tytulu zadnych kosztow.| Jesli jestes odwazny to czesć kosztów utrzymania mieszkania przelejesz na| firme ,a to jest czysty zysk:)))(koszt:)))Dzisiaj rejestrowałem firmę jednoosobową i potwierdziły się wcześniejszedoniesienia z firm.onet.pl że zgodnie z nową ustawą o PDG nie trzebaprzedstawiać przy rejestracji firmy dokumentu stwierdzającego prawo do lokalu.Nati hmmm czyli moge u ciebie w domu zarejestrowac firme bez twojej wiedzy???Problem nie lezy w rejestracji tylko w urzedzie skarbowym.Jesli nie jestes włascicielem lokalu wiec go wynajmujesz lub uzyczasz naprowadzenie dzialalnosci.W przypadku uzyczenie nie ma problemu gdyz mozesz uzyczyc lokal bezplatnie alew przypadku najmu jest jakis czynsz, a wiec sa koszty u prowadzacego(odliczenieod podatku dochodowego)i dochód u wynajmujacego i tez podatek trzebaodprowadzic --Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl --Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Z chwilą gdy Właściciele lokalu udostępnią ten lokalinnemu najemcy złamią warunki Twojej umowy (któratrwa nadal, bo ani Ty ani Oni nie wypowiedzieli).Zgodnie z umową jak zrozumiałem nadal będziesz najemcą pomimo tego, że sięwyprowadziłeś i lokal jestTwój.W takiej sytuacji w dniu, w którym wprowadzi się ktoś inny napisz doWłaścicieli lokalu pismem poleconym zpotwierdzeniem odbioru lub złuż u nich to pismo z potwierdzeniem na kopii iżtraktujesz tą sytuację jakozerwanie umowy z ich winy. Możesz w takiej sytuacjidochodzić w Sądzie odszkodowania.Dużo zależy też od treści samej Waszej umowy, co jestw niej zawarte i na jakich warunkach. Czy są w niej odpowiednie klauzule iwarunki dotyczące wypowiedzenia tej umowy przez strony.Powodzenia - St. S. Wyprowadzam się z lokalu a mam podpisaną umowę najmu z dwumiesięcznymwypowiedzeniem.Znalazł się już chętny na moje miejsce. Właściciele podpisali z nim umowęnajmu ale nie chcą jej rozwiązać ze mną .Choć zapewniają , że tak nie będzie to czy jeżeli będą ode mnie żądaćzapłaty za następne dwa miesiące to mogę się jakoś bronić ?Czy można jeszcze inaczej rozwiązywać ten problem ?Jakie są ewentualnie szansę dochodzenia swoich praw przed sądem jeżeliudowodnię , że nie korzystałem z przedmiotu najmu ?Właściciele są uparci , co innego mówią , co innego piszą .Proszę o pomoc . Spółka cywilna - lokal i koszty z nim związane
Witam!Zakładam z kolegą spółkę cywilną i chciałbym zweryfikować rozbieżne opiniejakie uzyskaliśmy z biur księgowych co do siedziby spółki. Bedziemyprowadzić działalność usługową u klienta.Jako siedzibę firmy postanowiliśmy obrać jego mieszkanie.1. Czy jest obowiązek zawarcia umowy najmu lokalu (lub użyczenia lokalu),czy też części lokalu na biuro spółki pomiedzy spółką a kolegą jakowłaścicielem mieszkania (pomimo faktu, że w rzeczywistości nie bedziemy tampracować)?2. Jeśli jest taki obowiązek spisania powyższej umowy - to co lepiejspisać - umowę najmu (na jaką kwotę?), czy użyczenia (za darmo)?3. Kto może odliczyć wydatki na czynsz i media - on czy spółka? I na jakiejpodstawie - faktura musi być na spółkę czy tak jak jest teraz na niego?4. Czy w przypadku podania dwoch miejsc wykonywania działalności (drugimmiejscem byloby moje mieszkanie) także muszę jakąś umowę najmu spisać? I czyja również mogę wtedy odliczać czynsz i media?Z góry dziękuję za pomocPiotr
Spółka cywilna - lokal i koszty z nim związane
Witam!Zakładam z kolegą spółkę cywilną i chciałbym zweryfikować rozbieżne opiniejakie uzyskaliśmy z biur księgowych co do siedziby spółki. Bedziemyprowadzić działalność usługową u klienta.Jako siedzibę firmy postanowiliśmy obrać jego mieszkanie.1. Czy jest obowiązek zawarcia umowy najmu lokalu (lub użyczenia lokalu),czy też części lokalu na biuro spółki pomiedzy spółką a kolegą jakowłaścicielem mieszkania (pomimo faktu, że w rzeczywistości nie bedziemytam pracować)?2. Jeśli jest taki obowiązek spisania powyższej umowy - to co lepiejspisać - umowę najmu (na jaką kwotę?), czy użyczenia (za darmo)?3. Kto może odliczyć wydatki na czynsz i media - on czy spółka? I najakiej podstawie - faktura musi być na spółkę czy tak jak jest teraz naniego?4. Czy w przypadku podania dwoch miejsc wykonywania działalności (drugimmiejscem byloby moje mieszkanie) także muszę jakąś umowę najmu spisać? Iczy ja również mogę wtedy odliczać czynsz i media?Z góry dziękuję za pomocPiotr Wg mnie nie musicie. Wystarczy tylko, że udowodnicie prawo do lokalu tzn np.akt notarialny.. NMoże dowód osobiosty wystarczy... Kosztów utrzymania wcałości na pewno nie wrzucicie w koszty Można czesciowo - np czynsz % zapowierchnie pokoju, to samo telefon itp.
1. Czy jest obowiązek zawarcia umowy najmu lokalu (lub użyczenia lokalu),czy też części lokalu na biuro spółki pomiedzy spółką a kolegą jakowłaścicielem mieszkania (pomimo faktu, że w rzeczywistości nie bedziemytampracować)? Niestety tak - zaplacicie podatek za najem np 1m2 na dokumenty biurowe.Takiej bzdury nie ma nigdzie na świecie. Nie mozna miec tez dwoch siedzib,bo gdzie wysyłaliby kontrole? (pomijam ż emożn amieć umowe z biuremrachunkowym na trzymanie dokumentow i siedziba nie jest w ogole potrzebna). 2. Jeśli jest taki obowiązek spisania powyższej umowy - to co lepiejspisać - umowę najmu (na jaką kwotę?), czy użyczenia (za darmo)? Nie ma znaczenia - jak darmo to zapłacisz ze zaoszczędziłeś na najmie wdanym miescie. 3. Kto może odliczyć wydatki na czynsz i media - on czy spółka? I najakiejpodstawie - faktura musi być na spółkę czy tak jak jest teraz na niego? Spółka ale część. 4. Czy w przypadku podania dwoch miejsc wykonywania działalności (drugimmiejscem byloby moje mieszkanie) także muszę jakąś umowę najmu spisać? Iczyja również mogę wtedy odliczać czynsz i media? Możesz mieć co najwyżej filię, nie dwie siedziby.Moja rada -podaj siedzibę u wspólnika i olej to.
Siedziba firmy a tytuł prawny do lokalu.
| Czy powinienem spisać z nią dla świętego spokoju| np. umowę użyczenia części mieszkania na potrzeby firmy?tak, wlasnie tak. z tym, ze bedzie to twoj dochod.| I czy potraktować to jako przychód z nieodpłatnego świadczenia?dokladnie..... niestety... Poczytaj ustawę o PDOF i nie mąć ludziom w głowach.Art. 16.1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie [...] uważa sięwartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby odtych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy. [...]2. Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzebyczłonków rodziny [...] nie ustala się wartości czynszowej tejnieruchomości lub jej części [...].
Siedziba firmy a umowa dzierzawy, wynajmu ?
Popisz umowę użyczenia. WitamZamierzam zarejestrowac firme z siedziba w mieszkaniu brata. Czy w zwiazkuztym musze zawrzec z nim jakas umowe najmu czy tez dzierzawy pomieszczenia,aby zarejestrowac w jego lokalu firme ?PZDRMarek Stachowski Siedziba firmy a umowa dzierzawy, wynajmu ?
na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów prawa nie masz takiegoobowiązku.PozdrawiamPiotr WitamZamierzam zarejestrowac firme z siedziba w mieszkaniu brata. Czy w zwiazkuztym musze zawrzec z nim jakas umowe najmu czy tez dzierzawy pomieszczenia,aby zarejestrowac w jego lokalu firme ?PZDRMarek Stachowski Dziwna licencja na program - co robic?
| Informacja ta nie jest zawarta nigdzie indziej...| nie ma dostepu do niej bez otwarcia pudla. Tak pisze na licencjach afrykanskich.Otwarcie pudla nie stanowi zapoznania sie z licencja, dlatego poza 3swiatem licencje sa jawne, do zapoznania przed otwarciem pudla.Licencja to jednak umowa, i do jej podpisania w formie akceptacji,wymagane jest uprzednie zapoznanie sie z jej trescia.Nie wiem czy gdzies w swiecie egzystuje taka bzdura, jakze otwarcie drzwi do mieszkania oznacza zawarcie umowy najmu.To naprawde jest styl afrykanski, ze slub to jeden ruch reka,a rozwod to 3 ruchy glowa.
sposób na ulge
Re : Ustawa o Podatku Dochodowym od Osób Fizycznych :Art. 16. 1. (61) Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie wcałości lub w części do używania innym osobom fizycznym i prawnym orazjednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa się wartośćczynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych osóbw razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. Nie jest jednakprzychodem wartość czynszowa lokali lub budynków mieszkalnych udostępnionychosobom pozostającym z podatnikiem w stosunku pracy, dla których stanowi onanieodpłatne świadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 1.2. Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzebyczłonków rodziny albo oddał bezpłatnie nieruchomość lub jej część do użytkuna cele działalności naukowej, naukowo-technicznej, oświatowej,oświatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kultury fizycznej i sportu,ochrony środowiska, dobroczynności, ochrony zdrowia i pomocy społecznej,rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów, kultu religijnego orazzwiązkom zawodowym, nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lubjej części, a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztuuzyskania przychodów.Myślę, że teraz mamy jasność ?Pozdrawiam AR
Ustawę o podatku dochodowym
Art. 16. 1.***Za przychód z nieruchomosci odstapionych bezplatnie wcalosci lub w czesci do uzywania innymosobom fizycznym i prawnym oraz jednostkomorganizacyjnym nie majacym osobowosci prawnej uwaza sie wartosc czynszowa,stanowiaca równowartosc czynszu, jaki przyslugiwalby od tych osób w raziezawarcia umowy najmu lub dzierzawy nieruchomosci.***Nie jest jednak przychodemwartosc czynszowa lokali mieszkalnych udostepnionych osobom pozostajacym zpodatnikiem w stosunku pracy, dla których stanowi ona nieodplatne swiadczenieokreslone w art. 12 ust. 3 pkt 3.2. Jezeli wlasciciel nieruchomosci uzywa jej na wlasne potrzeby lubpotrzeby czlonków rodziny albo oddal bezplatnie nieruchomosc lub jejczesc do uzytku na cele dzialalnosci naukowej, naukowo-technicznej,oswiatowej, oswiatowo-wychowawczej, kulturalnej, w zakresie kulturyfizycznej i sportu, ochrony srodowiska, dobroczynnosci, ochrony zdrowiai pomocy spolecznej, rehabilitacji zawodowej i spolecznej inwalidów,kultu religijnego oraz zwiazkom zawodowym, nie ustala sie wartosciczynszowej tej nieruchomosci lub jej czesci, a wydatki zwiazane znieruchomoscia nie stanowia kosztu uzyskania przychodów.Stach
PODATEK OD VATU!!!!
[...]| + A jeżeli nie ma faktury - to skąd VAT. Skoro już i tak wpadłeś jak śliwka w kompot, to jaci też dołożę :) Ale przecież ja nie pisałem o "wykazaniu Vat-u". Po prostu mówiłem osytuacji w której najemca *osoba fizyczna nie prowadząca DG* wystawiarachunek na podstawie zawartej umowy najmu. W takim rachunku nie ma Vat-u.Uwagi Maddy przyjmuję z pokorą :-)Mieczysław
| Czyli umowa użyczenia a brać kasę i US sie wtedy nie doczepi tak ?hmm..:)wtedy bylaby umowa uzyczenia obarczona pozornosciai US (jesli by to udowodnil) potraktowalby to jako najem Bez względu na to jaką umwę się zawrze, to jeżeli dochodzi do bezpłatnegoudostępnienia nieruchomości, to należy określić pezychód w wysokości"wartości czynszowej, stanowiącej równowartość czynszu, jaki przysługiwałbyod tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości". Cowięcej na podstawie art 11ust 1 usatwy o podatku dochodowym od osóbfizycznych przychód powstaje również po stronie tego, który otrzymałświadczenie nieodpłatne.
| Czyli umowa użyczenia a brać kasę i US sie wtedy nie doczepi tak ?| hmm..:)| wtedy bylaby umowa uzyczenia obarczona pozornoscia| i US (jesli by to udowodnil) potraktowalby to jako najemBez względu na to jaką umwę się zawrze, to jeżeli dochodzi do bezpłatnegoudostępnienia nieruchomości, to należy określić pezychód w wysokości"wartości czynszowej, stanowiącej równowartość czynszu, jakiprzysługiwałbyod tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości". Cowięcej na podstawie art 11ust 1 usatwy o podatku dochodowym od osóbfizycznych przychód powstaje również po stronie tego, który otrzymałświadczenie nieodpłatne. to jawne pogwalcenie prawa cywilnego..zreszta tak jak i odpowiedzialnosc wspolnikow sp. zoorzygac sie chce na fiskusapozdarwiammdr
Podatek od wynajmu.
Witam!Pytanie, czy od wynajmu mieszkania placimy podatek od kwoty zawartej wumowie najmu, czy tez od takiej, jaka US uzna sobie za stosowna?Dokladniej, to czy jesli mozliwe jest wynajecie mieszkania za kwotepowiedzmy 3000 zl, ale w umowie najmu wpiszemy np 2500, to od ktorej kwotytrzeba odprowadzac podatek?____________Pozdr.X_o_r_e_h_t
Witam!Pytanie, czy od wynajmu mieszkania placimy podatek od kwoty zawartej wumowie najmu, czy tez od takiej, jaka US uzna sobie za stosowna?Dokladniej, to czy jesli mozliwe jest wynajecie mieszkania za kwotepowiedzmy 3000 zl, ale w umowie najmu wpiszemy np 2500, to od ktorej kwotytrzeba odprowadzac podatek? Podatek powinien byc zaplacony od rzeczywistej kwoty wynajmuzamierzasz oszukiwac US !???Dodatkowo z tego co piszesz wynika ze sam chcesz "sie oszukac"jesli podpisujesz umowe na 2500 to najemca wyplaci ci 2500 bo niby dlaczegomial by wyplacac wiecej ?Nie polecam oszukiwac US ;)pozdr.p.
Jesli umowa zostala zawarta na pewien okres i ten okres sie skonczyl, aosoba wynajmujaca nadal przebywa w lokalu, to czy jest jakis artykul zezostaje ta umowa przedluzona na okres bezterminowy (jesli wynajmujacy wyrazataka chec)?Bede bardzo wdzieczny za odpowiedz.Pozdrawiam,Almanah
: Jesli umowa zostala zawarta na pewien okres i ten okres sie skonczyl, a: osoba wynajmujaca nadal przebywa w lokalu, to czy jest jakis artykul ze: zostaje ta umowa przedluzona na okres bezterminowy (jesli wynajmujacywyraza: taka chec)?tak Umowa zostala zawarta na okres jednego miesiaca. Juz minol kolejny miesiacpo tym terminie umownym i wystawilem fakture VAT firmie ktora odemniewynajmuje lokal. Jesto lokal uzytkowy. Firma ta powoluje sie ze nie mazadnych podstaw prawnych bym ta fakture wystawil i przedluzyl umowe.Chcialem sie upewnic czy ja zle rozumiem przepis Kodeksu Cywilnego???..."Art. 674. Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo wwypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytujesię w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony."...Wedlug mnie umowa staje sie bezterminowa.Dobrze rozumiem, czy jestem w bledzie.Almanah
: Umowa zostala zawarta na okres jednego miesiaca. Juz minol kolejnymiesiac: po tym terminie umownym i wystawilem fakture VAT firmie ktora odemnie: wynajmuje lokal. Jesto lokal uzytkowy. Firma ta powoluje sie ze nie ma: zadnych podstaw prawnych bym ta fakture wystawil i przedluzyl umowe.podstawy prawne to sa i własnie je wymieniłeś, ale czy sa jakieś podstawyfaktyczne?: ..."Art. 674. Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w: wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego,poczytuje: się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.: "...: Wedlug mnie umowa staje sie bezterminowa.: Dobrze rozumiem, czy jestem w bledzie.dobrze rozumiesz, a firma używała lokalu po terminie? Umowa byla do konca grudnia, a firma nadal tam jest.Wystawilem fakture na koniec stycznia i dzis otrzymalem od nich polecony zenie ma takich podstaw prawnych.Wiec zaczolem sie zastanawiac czy oby nie jestem w bledzie.Pozdrawiam,Almanah
----- Original Message -----: Umowa zostala zawarta na okres jednego miesiaca. Juz minol kolejny miesiac: po tym terminie umownym i wystawilem fakture VAT firmie ktora odemnie: wynajmuje lokal. Jesto lokal uzytkowy. Firma ta powoluje sie ze nie ma: zadnych podstaw prawnych bym ta fakture wystawil i przedluzyl umowe.podstawy prawne to sa i własnie je wymieniłeś, ale czy sa jakieś podstawyfaktyczne?: ..."Art. 674. Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w: wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje: się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.: "...: Wedlug mnie umowa staje sie bezterminowa.: Dobrze rozumiem, czy jestem w bledzie.dobrze rozumiesz, a firma używała lokalu po terminie?
Eksmisja osoby bez meldunku i bez umowy najmu ?
Dzień dobry,w moim mieszkaniu własnościowym są osoby które chciałbym usunąć. Osoby tenie są zameldowane w tym mieszkaniu ani nie mają żadnej umowy najmu tegomieszkania.Co mam zrobić rzeby je "wyprosić" z mieszkania ?Osoby te za moją zgodą zostały wpuszczone do mieszkania i otrzymałyklucze.Miały kupić mieszkanie, dały pewną zaliczkę (a właściwie weksle naokreślonąkwotę) i teraz po czasie nie chcą się wywiązać z dalszych ustaleń (np.wykupić weksle).Olek Danie kluczy i wpuszczenie tych osób do mieszkania to pzecież zawarcieumowy tyle, że ustnej a takie umowy też obowiązują.Usunięcie tylko na drodze sądowej i poprzez eksmisję.PozdrawiamMichał----------------------------mec. Michałwww.prawo.hg.pl----------------------------
Urzad skarbowy i zglaszanie dzialalnosci
| A czy moze to byc umowa na osobe prywatna (zakladajaca dzialalnosc) ? W| momencie zakladania firmy trudno miec juz umowe na firme, skor tajeszcze| nie jest zalozozna.Mam teraz DOKŁADNIE ten sam problem. ;) Ktoś zna rozwiązanie? osoba fizyczna zakładająca DG nie zamienia się automatycznie w "FIRMĘ".Nadal jest tą samą osobą fizyczną z tym, że prowadzącą działalnośćgospodarczą.Można więc zwobodnie umowę najmu zawrzeć przed rozpoczęciem DG.Bronek
| A czy moze to byc umowa na osobe prywatna (zakladajaca dzialalnosc) ?W| momencie zakladania firmy trudno miec juz umowe na firme, skor tajeszcze| nie jest zalozozna.| Mam teraz DOKŁADNIE ten sam problem. ;) Ktoś zna rozwiązanie?osoba fizyczna zakładająca DG nie zamienia się automatycznie w "FIRMĘ".Nadal jest tą samą osobą fizyczną z tym, że prowadzącą działalnośćgospodarczą.Można więc zwobodnie umowę najmu zawrzeć przed rozpoczęciem DG.Bronek Zawrzec jako osoba prywatna ? Czy zawrzec na dane firmy ktora dopieropowstanie ?Pozdrawiam
problemy z upadloscia firmy leasingowej
Jesli dobrze zrozumialam (nie jestem prawnikiem) po upadku firmy leasingowejmoge stracic samochod wlacznie z wplaconymi wczesniej pieniedzmi?!?!?! Nie można stracić tego czego się nie miało ;)Leasing jest odmianą najmu; polega na tym finansujący kupuje od zbywcyjakąś rzecz i oddaje ją korzystającemu w używanie. Używający płaci ratyrówne w sumie co najmniej wartości rzeczy, które są jednocześniewynagrodzeniem finansującego. Opcjonalnie można po zapłaceniu całościsumy leasingowej przenieść własność rzeczy na korzystającego.Nie myl leasingu ze sprzedażą na raty - przy tej drugiej własność rzeczyjest przenoszona na kupującego już w momencie zawarcia umowy (zwyklepołączonego z wpłaceniem pewnej części ceny). Sprzedawcy służy prawo doodstąpienia od umowy w razie zwłoki z zapłatą i wtedy oczywiściewłasnośc przedmiotu sprzedaży wraca do niego (jeśli już ją przeniósł).GSN
co zrobic gdy lokator nie bedzie placil ?
WitamPrzymierzam sie do wynajecia mieszkania, jednak pare rzeczy nie daje mispokoju. Jak sie zabezpieczyc przed sytuacja gdy najemca nie bedzie placilczynszu ? Umowa najmu odpada (gdyz mialatoby byc matka z dzieckiem), i wprzypadku pojscia do sadu nie mozna lokatora na bruk wywalic a zalatwianielokalu zastepczego moze kupe czasu trwac. Jak sprawa wyglada z umowauzyczenia ? Zdaje sobie z tego sprawe ze jest to umowa bezplatna (tylko potym co z oplat wychodzi). Ale czy przy zawarciu takiej umowy np na 3 miesiacemoge lokatorowi podziekowac i wyrzucic go bez zadnych ceregieli (przypominamze jest to matka z dzieckiem :/) bo tak mi sie chce i nie bede przedluzalumowy ? Czy moze znacie jakies inne sposoby zabezpieczenia sie przedpasozytami ?Prodze o odpowiedz na grupeDziekuje i pozdrawiamKarol Zielinski
WitamPrzymierzam sie do wynajecia mieszkania, jednak pare rzeczy nie daje mispokoju. Jak sie zabezpieczyc przed sytuacja gdy najemca nie bedzie placilczynszu ? Umowa najmu odpada (gdyz mialatoby byc matka z dzieckiem), i wprzypadku pojscia do sadu nie mozna lokatora na bruk wywalic a zalatwianielokalu zastepczego moze kupe czasu trwac. Jak sprawa wyglada z umowauzyczenia ? Zdaje sobie z tego sprawe ze jest to umowa bezplatna (tylko potym co z oplat wychodzi). Ale czy przy zawarciu takiej umowy np na 3 miesiacemoge lokatorowi podziekowac i wyrzucic go bez zadnych ceregieli (przypominamze jest to matka z dzieckiem :/) bo tak mi sie chce i nie bede przedluzalumowy ? Czy moze znacie jakies inne sposoby zabezpieczenia sie przedpasozytami ? Tu nie ma odpowiedzi na Twoje pytanie, ale może się przyda. A możejednak jest? Że nie da się zabezpieczyć?http://kiosk.onet.pl/art.html?NA=1&ITEM=1181389&KAT=241Renata
konsekwencje zerwania umowy
prosze o odpowiedz w sprawie zerwania umowy wynajmu domku nasylwestra w szklarskiej porebie.umowe zawarlem 2 miesiace temu adzisiaj dostalem telefoniczna odmowe.umowe wczesniej spisalem izaliczkowalem. w mojej szklanej kuli nie do końća wyraźnie widzę treść umowy.Czy mógłbyś połozyć ją płasko na stole i usunuąć wszelkie przedmiotyznajdujące się obok w promieniu 50cm?pozdrawiam
prawo cywilne - pytanie...
| 1300 zł odsetek za pół miesiąca zwłoki?Toteż się dziwię... Może powtórzę: właściciel zawarł umowę abonencką z TPSA, a nie ty, wobecczego on odpowiada za zobowiązania z niej wynikłe, a nie ty. Nawet jeślisię umówiliście że będziesz go zastępował w ich spełnianiu, nie jesteśdłużnikiem TPSA - nie może ona np. skierować do ciebie egzekucji. Najemcama natomiast do ciebie roszczenie z art. 677 KC, o naprawienie szkodywynikłej z pogorszenia stanu przedmiotu najmu (jako że obciążyłeś gorachunkiem tel). Czy rozwiązanie umowy o najem nie jest równoznaczne z powyższym ? Chyba żeby wystawiono ci fakturę za najem ;)
Należy zastanowić się czym jest "porozumienie" o którym piszesz. IMO jest toumowa najmu miejsca parkingowego lub umowa do najmu zbliżona. Jeśli przyjąćtaki punkt widzenia kc wprost daje odpowiedź na Twoje pytanie:Art. 673. Â§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarównowynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminówumownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.Â§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jestpłatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedziećnajpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdyczynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiącakalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzydni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.Â§ 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak inajemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.pzdr Przepis ten dotyczy tylko najmu na czas nieokreślony (nie oznaczony), a kazusiebyło że umowa została zawarta na 5 lat (czas oznaczony), więc tego się niestosuje.Jeśli nie zastrzeżono w umowie możliwości wypowiedzenia to nie możnawypowiedzieć - art. 673 paragraf 3 kc.
| Jest to mieszkanie kwaterunkowe, ktore nalezy do mojej babci. Ja jestem| zameldowana od 18 roku zycia na pobyt staly (mam obecnie 23 lata). I tu| pojawil sie maly (?) problem. Od pewnego momentu ona chce mieszkaniewykupic| na wlasnosc. Jesli powiedzmy przepisze to na ktores ze swoich dzieci czymam| prawo sie o nie ubiegac? Co zrobic, aby to mieszkanie mi nie przepadlo?Czy| po smierci beda mieli prawo sprzedac, a mnie po prostu wyrzucic? Czy mamw| ogole jakies| prawa?Wszystko zależy od woli głównego lokatora a jak widać także w perspektywiewłaściciela mieszkania. Zameldowanie nie stanowi prawa do mieszkania od1983 roku. W sytuacji, gdy jest to lokal kwaterunkowy to funkcjonuje(ało)coś takiego jak umowa o opiekę zawierana miedzy babcią a młodą osobąfaktyczniesię opiekującą, a potwierdzana w Urządzie Gminy. Gdy mieszkanie'hipoteczne'to babcia może darować mieszkanie pod warunkiem opieki/niewywalania ztegożmieszkania, może też zapisać w testamencie. W każdej sprawie należy sięliczyć z walką ze spadkobiercami.-- no ale wynika że taka umowa o opiekę nie byłą zawarta, zatem nabycie najmu(wstąpienie ) w ten sposób jest już nie możliwe. Niech babcia mieszkania niewykupuje, po śmierci ty je przejmiesz jeśli będziesz cały czas w nimmieszkała (i nie masz innego prawa do lokalu) potem sama możesz je wykupić imasz z głowy spadkobierców
no ale wynika że taka umowa o opiekę nie byłą zawarta, zatem nabycie najmu(wstąpienie ) w ten sposób jest już nie możliwe. Niech babcia mieszkania niewykupuje, po śmierci ty je przejmiesz jeśli będziesz cały czas w nimmieszkała (i nie masz innego prawa do lokalu) potem sama możesz je wykupić imasz z głowy spadkobierców Znam takie przypadki, że babcie wykupywaly mieszkania od razu na swoje wnuczki,żeby po ich śmierci wnuczki nie miały problemów z załatwianiem różnychformalności w urzędach.
| no ale wynika że taka umowa o opiekę nie byłą zawarta, zatem nabycie najmu| (wstąpienie ) w ten sposób jest już nie możliwe. Niech babcia mieszkania nie| wykupuje, po śmierci ty je przejmiesz jeśli będziesz cały czas w nim| mieszkała (i nie masz innego prawa do lokalu) potem sama możesz je wykupić i| masz z głowy spadkobiercówZnam takie przypadki, że babcie wykupywaly mieszkania od razu na swoje wnuczki,żeby po ich śmierci wnuczki nie miały problemów z załatwianiem różnychformalności w urzędach. Też można ale trzeba pamiętać, że to jest bardzo śliskie ze względówpodatkowych, chyba że wnuczka ma baaardzo duże stypendium (patrz:nieopłacenie podatku od darowizny).
Najlepszą radą jest wynajęcie mieszkania na czas określony np. 1 roku izameldowanie na pobyt tymczasowy również np. na okres roku.Nie ma ram umów najmu na czas określony, jeżeli są na piśmie. Przy umowienajmu zawartej ustnie istnieje domniemanie umowy na czas nieokreslony.Gdy minie okres wiązania umowy najemca nie ma już tytułu prawnego domzajmowania lokalu a i z wymeldowaniem nie ma problemu. Aby najem był zgodny z prawem spółdzielczym przed wynajęciem mieszkaniaczłonek spółdzielni musi się tam zameldować. Czy jeszcze jakieś pytania ? Dziękuje za odpowiedzi.Jednak albo zostałem źle zrozumiany albo za mało informacji zawarłem wpoprzednim liście.Zależy mi na informacji czy mogę mieć kłopoty z tymi lokatorami,konkretniesamotna matka z dzieckiem, czy przypadkiem nie okaże się za dwa lata żeniemogę jej usunąć z tego lokalu bo istnieje jakiś przepis zabraniający mitegoa ona jest tam prawnie zameldowana i zostało to zrobione za moją zgodą,Czyistnieje jakiś maksymalny czas na który można wynająć mieszkanie. Bardzoistotne jest, również czy może lepiej samemu zameldować się w tymmieszkaniuzanim ich zamelduje. Oświadczam wszystkim że umowa jest zgłoszona dourzęduskarbowego i nie obawiam się represji z tej strony tu pani mi wszystkowyjaśniła jak należy. PROSIMY O POMOC PRAWNĄ !!! PILNE !!!!!!!!
Użytkownik Łucja : Jeżeli to była umowa na czas oznaczony czy była mowa omożliwości wypowiedzenia ( klauzula ustalona ustnie) , a terminywypowiedzenia były zachowane ?Chciałabym nieśmiało zauważyć (nieśmiało, bo piszesz z taką pewnościąsiebie), że nie można wypowiadać umów (najmu, dzierżawy) zawartych na czasoznaczony.Łucja Na ten temat są różne poglądy. O tym była już dyskusja na grupie. osobiściestoję na stanowisku, iż zasadą jest, że umów na czas oznaczony nie możnawypowiedzieć o ile nie było w niej zawartej klauzuli to umożliwiającej. Niejest to wprost regulowane przepisami KC lecz wynika (moim zdaniem) z zasadyswobody kształtowania umów. Oczywiście co do najmu lokali mieszkalnychwchodzi w grę ochrona najemcy z ustawy o najmie lokali... czyli w mojejocenie klauzula ta nie może stanowić krótszych okresów wypowiedzenia niżminimalne określone tymi przepisami, które są ius cogens. Odnośnie umowy naczas nieoznaczony - zawsze istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu leczwyłącznie z przyczyn wskazanych w w/w ustawie. Oczywiście można bronićpoglądu, iż umowy na czas oznaczony nie można wypowiedzieć a stosować 357 zjedynka KC. Trochę uciążliwe. Na szczęście dotychczas sędziowie podzielalimój pogląd (ale to różnie bywa).
PROSIMY O POMOC PRAWNĄ !!! PILNE !!!!!!!!
Chciałabym nieśmiało zauważyć (nieśmiało, bo piszesz z taką pewnościąsiebie), że nie można wypowiadać umów (najmu, dzierżawy) zawartych na czasoznaczony.Łucja Bzdura!!!! Przynajmniej wedlug Radwanskiego. Mozna wypowiadac umowynajmu zawarte na czas oznaczony jezeli zaistnieja wazne powody.Marcin B
----- Original Message -----Newsgroups: pl.soc.prawoSent: Wednesday, May 26, 2004 9:32 AMSubject: Re: Co można zrobić (?), gdy najemca nie opłaca czynszu?| podczas rozmowy z najemcą zadzwonić po policję, aby ta usuneła intruza?| Ewentualnie czy może odciąć wszelkie media od wspomnianego budynku, aby| utrudnić dalsze zamieszkiwanie najemcy?| Oczywiście - to jego własność. Osoba która nadal tam mieszka nie mażadnego| tytułu prawnego do przebywania w tych pomieszczeniach. TeoretyczniemoznaPodasz podstawę prawną która pozwala policji bez nakazu sądowegowyeksmitować z mieszkania taką osobę?Tutaj nie ma żadnej eksmisji. Po prostu w opisanym przypadku ta osoba nie maprawa przebywać w domu - umowa najmu wygasła, nowej nie zawarto. Więc nikogosię nie eskmituje tylko odbiera swoją własność. Podstawa prawna kodekscywilny.Art. 222. Â§ 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jegorzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługujeskuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.Nie ma skutecznego uprawnienia - bo zajmuje czyjąś własność bezumowy.samowolnie. To przywłaszczenie. Podpada pod odpowiedzialność karną. Apodobno prawo własności od czasów wielkiej rewolucji francuskiej świętejest....m. Co mo¿na zrobiæ (?), gdy najemca nie op³aca czynszu?
BARDZO PILNE firma zagraniczna w Polsce!!
fakt,ze moglem wyrazic sie niezbyt jasno,ale chodzilo mi zasadniczo o dwie rzeczy:1. to o mozliwosc wystawienia faktury vat firmie ktora zamowila u mnieusluge (jak sie okazalo w praniu firmie zagranicznej)2. czy moga zawrzec ze mna skuteczna i wazna umowe najmu lokalu (np natymczasowe biuro), lub dzierzawy ziemi (tak na prawde to nie wiem po co) alejako przedsiebiorstwo zagraniczne z firmą lub osoba fizyczna ale polska (botakie w wyniku wstepnej wspolpracy pojawily sie mozliwosci)dziekiPrzem O co jest wlasciwie pytanie? O to, czy i jak firma zagraniczna mozeprowadzic na terenie RP dzialalnosc ( dluga odpowiedz - nie na piatekwieczór ), czy o to, czy mozesz im wystawic fakture?Z tego co wiem, nie ma problemu oczywiscie z wystawieniem faktury. Czybedzie to eksport uslug to zalezy od tego, gdzie byla ona wykonywana. Aniemieckiego numeru ID oczywiscie nie wpisujesz.Pozdrawiam--Depi. Ktore prawa autorskie sa niezbywalne?
Jak w temacie.Slyszalem ze obok praw zbywalnych, sa tez niezbywalne, na przyklad prawodo oznaczenia dziela swoim nazwiskiem.Co jeszcze jest niezbywalne?Chodzi o oprogramowanie, wykonywane na podstawie umowy o swiadczenie uslug(osoba fizyczna prowadzaca dzialalnosc swiadczy uslugi spolce z o. o.), azbycie praw jest udokumentowane oswiadczeniem:" Ja, nizej podpisany, niniejszym potwierdzam przeniesienie na XXX YYY ZZZSp. z o. o. wszelkich autorskich praw majatkowych, wraz z prawem doudzielenia zezwolenia na wykonywanie praw pokrewnych, dotyczacychprogramów komputerowych opracowanych w wyniku swiadczenia Uslug,swiadczonych w okresie pomiedzy 02.01.2003 a 31.01.2003, na podstawieUmowy o Swiadczenie Uslug, zawartej pomiedzy mna a Spólka w dniu11.12.2002, na nastepujacych polach eksploatacji: trwale lub tymczasowepowielanie w calosci lub czesci, za pomoca dowolnych srodków oraz wdowolnej formie, w tym poprzez ladowanie do pamieci, wyswietlanie,wykonywanie, przesylanie, zapisywanie w pamieci, tlumaczenie, adaptacje,przerabianie lub dokonywanie dowolnych innych zmian (w tym tzw. reverseengineering), publiczne rozpowszechnianie, w tym najem i dzierzaweprogramu komputerowego i jego kopii. "
Uszanowanie Grupowiczom !!!!Taki problem ( i z gory przepraszam za prawne lamerstwo w tej materii):Jestem właścicielem mieszkania, zmuszonym do jego wynajęcia. Dotychczasowynajemca opuszcza je za miesiac i musze poszukać kogos nowego i ..zawrzeć znim umowę .....wlaśnie ...tu rodzi sie kłopot. Czy ktoś mogłby poratowaćmnie informacjami co musi rzeczona umowa zawierać, tak abym był w stanie i wprawie ja wyegzekwować? Szczegolnie w świetle nowych regulacji ustawowych wtej materii które jak wiadomo są przyjazne tylko dla najemców, dlawynajmujących juz niekoniecznie. Moze znacie jakieś tipsy i tricki, żeby(lega artis oczywiście) mieć w sytuacji in extremis podstawę prawną np doeksmisji etc .......miałem już dośwadczenia z najemcami-zlodziejami stądmoje uprzedzenia i fatalizmPozdrawiam i dziękuję z góry !!!Wlodek
Zadłużenie - Komornik a Mieszkanie z hipoteką i... eksmisja?
Dnia 20 Sep 2004 22:07:59 +0200, kredytobiorca naskrobał(a):Notarialna umowa najmu lokalu na znajomego na 10 lat, zapłacona zgóry. A nie jest to tak, że najemca stanie się tez wierzycielem?Poza tym notarialna umowa najmu na 10 lat powinna zostać zawarta _przez_wszczęciem egzekucji. Po wszczęciu notariusz może odmówić sporządzeniatakiego aktu.PozdrawiamTatiana
Czy w takiej sytuacji termin w umowie nadal obowiazuje?
Kupilam mieszkanie. Byla to transakcja wiazana - poprzedni wlasciciele zapieniadze ode mnie kupili nastepne mieszkanie, w ktorym musieli przeprowadzicopuscic moje mieszkanie do konkretnego dnia, powiedzmy niech to bedzie 5pazdziernika. W miedzyczasie zapewniali mnie, ze remont skoncza wczesniej,stad wypowiedzialam umowe najmu mieszkania, ktore zajmowalam do tej pory. Od1.10 beda tu juz nowi lokatorzy a co za tym idzie, ja musze sie wyniesc.Jednak byli wlasciele mojego mieszkania co chwile przekladaja termin swojejwyprowadzki i najprawdopodobniej, mimo wczesniejszych ustnych zapewnien,mieszkania przed terminem zawartym w umowie nie zwolnia. Ja jednak nie mamgdzie mieszkac. Czy w takiej sytuacji termin zawarty w akcie notarilanymnadal obowiazuje? Jestem przeciez wlascicielem mieszkania, nie moge sie doniego wprowadzic a nie mam gdzie mieszkac. Czy jest na to jakis paragraf czybede musiala sobie wynajac hotel i cierpliwie czekac na wyprowadzkepoprzednich lokatorow?Pozdrawiam, Kim
Moja pierwsza mysl byla taka sama, ale rozwazmy takie przypadki:1. Wynajmuje kamienice bankowi. Po jakims czasie (jako wlasciciel) zadamwpuszczenia mnie do skarbca, albo gabinetu prezesa, bo chce sobieposiedziecw mojej nieruchomosci.2. Wynajmuje mieszkanie sympatycznym studentkom, ktoregos wieczora wchodzesobie do mojego mieszkania i oznajmiaj, ze chce w nim (np. w sypialni)troche sobie posiedziec, napawac sie swoja wlasnoscia....Po rozwazeniu podobnych przypadkow nabralem watpliwosci. Musial by chyba taki warunek byc zawarty w umowie. Choc moja pewnosc teznieco zmalala po tych przykladach :-). Co by nie mowic stosunek najmu niemoze oganiczac chyba praw wlasciciela czegos tak sam z siebie.marekz
| Moja pierwsza mysl byla taka sama, ale rozwazmy takie przypadki:| 1. Wynajmuje kamienice bankowi. Po jakims czasie (jako wlasciciel) zadam| wpuszczenia mnie do skarbca, albo gabinetu prezesa, bo chce sobieposiedziec| w mojej nieruchomosci.| 2. Wynajmuje mieszkanie sympatycznym studentkom, ktoregos wieczorawchodze| sobie do mojego mieszkania i oznajmiaj, ze chce w nim (np. w sypialni)| troche sobie posiedziec, napawac sie swoja wlasnoscia.| ...| Po rozwazeniu podobnych przypadkow nabralem watpliwosci.Musial by chyba taki warunek byc zawarty w umowie. Choc moja pewnosc teznieco zmalala po tych przykladach :-). Co by nie mowic stosunek najmu niemoze oganiczac chyba praw wlasciciela czegos tak sam z siebie.marekz Wydaje mi się, że jednak ogranicza.Jeżeli wynajmujący może mieszkać, użytkować nieruchomość w trakcie trwaniaumowy, to oznacza chyba, że właściciel (analogicznie): nie mieszka, nieużytkuje - to chyba jest jakieś ograniczenie (?)Oczywiście to wszystko dywagacje oparte na tzw. zdrowym rozsądku, logice.Ciekaw jestem jak odp. przepisy o tym stanowią.M.
Musial by chyba taki warunek byc zawarty w umowie. Choc moja pewnosc teznieco zmalala po tych przykladach :-). Co by nie mowic stosunek najmu niemoze oganiczac chyba praw wlasciciela czegos tak sam z siebie. To o czym mówisz to własność, a tu jest mowa o posiadaniu/władaniu.Wiesz, że jak wyjedziesz np. na 2 tygodnie na wczasy a ktoś ci wlezie dochałupy i w ciągu jakiegoś tygodnia nikt się w tym nie zorientuje, to jakjuż wrócisz z tych wczasów to nie możesz ot tak sobie tego gagatkawyrzucić? To się nazywa ochrona posiadania. Niestety (czasami).
Kazus dla ambitnych
Czy, na jakiej podstawie, i kto ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą zpowodu niedojścia do skutku umowy przyrzeczonej? A moze jednak da sie uznac, ze warunek sie nie ziscil, bo srona w sposobsprzeczny z zasadami wspolzycia spolecznego temu przeszkodzila?Z podanego stanu faktycznego wynika, ze nie byl to warunek w stylu "jak misie zechce, to rozwiaze stara umowe", tylko najemca mial sie starac o jejrozwiazanie. Nie uczynil tego, aby celowo zapobiec ziszczeniu sie warunku itym samym zaktualizowaniu sie obowiazku do zawarcia umowy przyrzeczonej.Jesli by dalo sie to stwierdzic, to przyjmowalo by sie fikcje, ze waunek sieziscil (art. 93 § 1 kc) i umowa przyrzeczona powinna byla byc w terminiezawarta. Wtedy roszczenie odszkodowawcze oparloby sie na 390 § 1. Ale wtedyfaktycznie do wysadzenia odszkodowania w wysokosci dwoch utraconychmiesiecznych czynszow byloby mozliwe chyba tylko w przypadku, gdyby istnialapropozycja zawarcia umowy najmu z innym kontrahentem, ktora wlasciciellokalu odrzucil liczac na zawarcie umowy przyrzeczonej.W istocie roszczenie to jest podobne do tego z negatywnego interesuumownego, ale wydaje mi sie, ze culpa in contrahendo niekoniecznie dawalabytu wieksze mozliwosci (jesli w ogole samo odszkodowanie w wysokoscidwumiesiecznego czynszu, to chyba tez tylko w przypadku oferty od innegokontrahenta przed uplywem terminu).Reszta zalezy faktycznie od tego, co sprzedali spadkobiercy.Ale odpowiedzialnosci osoby, z ktora Marian M. zawarl umowe najmu nie jestemsobie w stanie w ogole wyobrazic. Na jakiej podstawie?
Sprzedali majątek przedsiębiorstwa czy przedsiębiorstwo? Hmm. To jest kluczowe pytanie. Wydaje mi się, że chodzi o sprzedażprzedsiębiorstwa.Wtedy na podstawie art. 55{1} odpowiada Czesio.Gdyby sprzedali wyłącznie majątek przedsiębiorstwa wszelkie zobowiązaniapozostająprzy nich. można by się zastanowiać nad odpowiedzialnością osoby, z którą Marian M.zawarł umowę najmu.KG Moim zdaniem pomysł z odpowiedzialnością osoby, z którą Marian zawarł umowęnajmu jest chybiony. Przede wszystkim brak tu podstawy prawnej do takiejodpowiedzialności.
| Sprzedali majątek przedsiębiorstwa czy przedsiębiorstwo?Hmm. To jest kluczowe pytanie. Wydaje mi się, że chodzi o sprzedażprzedsiębiorstwa.Wtedy na podstawie art. 55{1} odpowiada Czesio. a nie art. 526 i odpowiedzialność solidarna? 55(1) ma przecież skutki'wewnętrzne' Moim zdaniem pomysł z odpowiedzialnością osoby, z którą Marian zawarł umowęnajmu jest chybiony. Przede wszystkim brak tu podstawy prawnej do takiejodpowiedzialności. 422 kc, choć bardzo trudno byłoby to udowodnićKG
a nie art. 526 i odpowiedzialność solidarna? 55(1) ma przecież skutki'wewnętrzne' No tak, jeśli już chodzi o samą sprzedaż przedsiębiorstwa to nic innego niż526. | Moim zdaniem pomysł z odpowiedzialnością osoby, z którą Marian zawarłumowę| najmu jest chybiony. Przede wszystkim brak tu podstawy prawnej do takiej| odpowiedzialności.422 kc, choć bardzo trudno byłoby to udowodnićKG Akurat 422 to w żadnym razie nie można udowodnić. Odpada pomocnictwo, tymbardziej podżeganie. Pozostaje ta paserka z 422 in fine ale według tegoprzepisupotrzebna jest umyślność, a tego przypisać tamtej osobie trzeciej się nieda.Pozostaje solidarna odpowiedzialność Czesia z chłopcami na podstawie 526.
[...] To pytanie w 90 % jest zadawane w odniesieniu do prawa pracy. Przytoczylestez ograniczenie wynikajace z prawa pracy. Stad MJ potwierdzil, ze onofaktycznie istnieje i opisal Ci je.Nie spodziewasz sie tez chyba, ze odpowiadajacy beda przegladac wszystkieTwoje wczesniejsze watki. Co do umowy najmu, to mozliwosci wypowiedzenia zostaly w niej takskrajnieograniczone (kiedy weszla ta slynna ustawa o ochronie praw lokatorow, pareosob o nia pytalo i w kilku watkach opisywalam te kwestie- polecam zajrzecdo archiwum), ze najbezpieczniej jest zawrzec umowe na minimalnydopuszczalny czas okreslony- 3 lata. Tak tez zrobilem tzn. przed wejsciem ustawy w zycie zawarlem umowe na 2 lataczyliteraz jest ona na 3 lataale problem w tym iz moj prawnik usuluje mi wpoic ze tekiej umowy, nawet napodstawieustawy o ochronie lokatora (ktora daje pewne mozliwowci wypowiedzenia) , niemoge wypowiedziec !Wiec jak to jest ?Nie pytam sie wiec jaka umowe mam zawrzec bo te mam juz zawarta !
mam kilka pytan:1. czy trzeba ja podpisywac notarialnie?2. czy jesli nie trzeba, to notarialnie podpisana jest bezpieczniejsza?3. czy sa wzory umow przedwstepnych (dla mieszkania spoldzielczo -wlasnosciowego)?4. gdzie je moge znalezc?--jeśli chodzi o kupno sprzedaż mieszkania to wymagana jest forma aktu n otarialnego (umowa przedwstępna powinna być sporządzona w tej samej formie,która jest wymagana dla umowy przyrzeczonej, zasadniczej), jeśli chodzi onajem to wystarczy zwykła forma pisemna. W umowie przedwstępnej musisz zawrzeć datę, do której ma być zawarta umowa przyrzeczona (nie musi być to konkretna data kiedy ją zawrzesz, ale do kiedy)są specjalne książki z wzorami pism, można też to znaleźć na internecie, niewiem gdzie, ale na pewno jest coś takiego.poza tym i tak musisz iść z tym do notariusza (jeśli chodzi o kupno-sprzedaż), więc nie potrzebyjesz wzorów, bo notariusz wie jak to sie robi. Pozdrawiam Dyta Rafał DziduchWydawnictwo H.Bauer Sp. z o.o.Dział Internetowytel. (022) 672 01 30, 672 01 31 w. 124fax. 672 01 18 w. 111 Aukcje internetowe
Przepisów o umowach zawieranych na odległość nie stosuje się do umów:1) z wykorzystaniem automatów sprzedających,2) z wykorzystaniem innych automatów umieszczonych w miejscach prowadzeniahandlu,3) dotyczących inwestycji kapitałowych,4) ubezpieczenia, w tym o członkostwo w otwartych funduszach emerytalnych,oraz reasekuracji,5) związanych z wykonywaniem czynności bankowych oraz takichże czynnościdokonywanych przez spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe,6) rent,7) dotyczących terminowych operacji finansowych i opcji,8) zawartych z operatorami telekomunikacji przy wykorzystaniu publicznychautomatów telefonicznych,9) dotyczących nieruchomości, z wyjątkiem najmu,10) SPRZEDAŻY Z LICYTACJI
obowiązek meldunkowy a wynajem mieszkania
Użytkownik "myrdhin" : OKale za co jest ten podatek ?jaki tu jest dochód skoro dochodu nie ma - moze ja sie myle ale jestczy nie ma ? Zgodnie z ustawą przychodem jest również nieodpłatne świadczenie.Art. 11 ustawy określa sposób ustalania wysokości tego przychodu (któregofaktycznie fizycznie nie ma).Cytując " Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się:3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku -według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowynajmu tego lokalu lub budynku,".Teraz chyba wszystko jasne :-)Dla ścisłości - piszę o tym jak jest, a nie o tym, jak powinno być,oczywiście IHMO.----Pzdr
Witaj Tomasz,W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (19:17:01) można przeczytać:TUżytkownik "myrdhin" : | OK| ale za co jest ten podatek ?| jaki tu jest dochód skoro dochodu nie ma - moze ja sie myle ale jest| czy nie ma ? TZgodnie z ustaw± przychodem jest również nieodpłatne ¶wiadczenie.TArt. 11 ustawy okre¶la sposób ustalania wysoko¶ci tego przychodu (któregoTfaktycznie fizycznie nie ma).TCytuj±c " Warto¶ć pieniężn± innych nieodpłatnych ¶wiadczeń ustala się:T3) jeżeli przedmiotem ¶wiadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku -Twedług równowarto¶ci czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowyTnajmu tego lokalu lub budynku,".czyli rozumiem ze jest on wyliczany wg jakiejs tabelialbo wg stawek wolnorynkowych albo przychodzi expert i sam wylicza ilepowinien wynosic czynsz ?czyli juz lepiej zanizyc kwote czynszu w umowie najmu niz podpisywacumowe uzyczenia ? czy Tak ?
do kol. Gwidona...
dalem rade - wpiac na grupe -oto caly tekstpozdr.Witampisze na priv gdyz temat ten az pazy :))chodzi o umowe najmu lokalu uzytkowego...W dniu 1.02.2000 zawarlem z wynajmujacym PGMumowe najmu lokalu na czas nieoznaczony.[70 m2 x 8,50 zł.] + vat. / miesiacw marcu 2001 - wynajmujacy dal mi do podpisanianastepna umowe najmu [tego samego lokalu] aleze zmienionymi warunkami ... [72 m2 x 9,20 zl.] + vatpodpisalem --- bo musialem , inaczej rozwiazanie...[no i place po nowych stawkach do dzisiaj]jednak poprzednia umowa formalnie nie zostalarozwiazana ... np. za wypowiedzeniem.nie bylo tez zadnego aneksu do tej umowy - zmieniajacegojej warunki./////////////////////////////czy w tym przypadku mozna mowic o umyslnym dyssensiew celu wywolania bledu ? - celowym podstepie ?czy mozna uchylic sie od skutkow prawnych zlozonegooswiadczenia woli [umowy] z powodu bledu ?///////////////////////////odpowidz - jezeli bedzie - prosze na Grupe (na priv tez)ale tak sie sklada ze dzisiaj mam dostep do skrzynki -a jutro tylko do Grupy[zreszta pewnie wielu bedzie zainteresowanych tym tematem]pzdr ....lucek
chodzi o umowe najmu lokalu uzytkowego...W dniu 1.02.2000 zawarlem z wynajmujacym PGMumowe najmu lokalu na czas nieoznaczony.[70 m2 x 8,50 zł.] + vat. / miesiacw marcu 2001 - wynajmujacy dal mi do podpisanianastepna umowe najmu [tego samego lokalu] aleze zmienionymi warunkami ... [72 m2 x 9,20 zl.] + vat zmienila sie powierzchnia lokalu?
inne miejsce wykonwyania niż we wpisie do DG
| To pomijając pozostałe problemy i zadowalając się podatkami:| rozumiem, że wiesz iż w razie użyczenia właściciel ma przychód| "w wysokości czynszu"[...]przychód w wysokości 0PLN? Optymista :) Przy uzyczeniu czynszu NIE MA, czynsz jest charakterystyczny dlanajmu i dzierżawy. Powyższy zapis znaczy ni mniej ni więcej jak to, że podatekliczy się od czynszu, ktory NALEŻAŁBY się, JAKBY była zawartaumowa, przy której czynsz JEST - czyli umowa najmu.tak ja teraz się tłumaczę :) Konkretne przepisy:http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-dochodowym-od-osob......dotyczące tego kto daje w używanie masz w art.16 (przeczytaj), zaśdotyczące korzystającego są w art.11.2a.3pozdrowienia, Gotfryd
Optymista :) Przy uzyczeniu czynszu NIE MA, czynsz jest charakterystyczny dlanajmu i dzierżawy. Powyższy zapis znaczy ni mniej ni więcej jak to, że podatekliczy się od czynszu, ktory NALEŻAŁBY się, JAKBY była zawartaumowa, przy której czynsz JEST - czyli umowa najmu.tak ja teraz się tłumaczę :) A teraz jest taka sytuacja. Moja firma wygrala jeden rok darmowego biuraw technoparku w pewnym konkursie. Czy to dla nas tez jest przychod odktorego mamy placic podatek ? Normalnie czynsz w tym technoparkukosztuje okolo 400-500 zlotych.PozdrawiamPiotr Wójcicki
W temacie zawarłem właściwie pytanie.Chciałem wynająć mieszkanie i zameldować w nim lokatora.Jeżeli ktoś może mi poradzić od początku do końca jakie formalności muszędokonać.Zaczynając od umowy najmu. Ile podatku do US? Czy jeszcze gdzieś to trzebazgłosić?No i sam meldunek do kogo się zgłosić? Słyszałem że wymagane są jakieś pismaod spółdzielni.Z góry dziękuję.
uzyczenie osobie prywatnej spoza rodziny
Szukalam w archiwum, bylo duzo o uzyczeniu, ale glownie w zwiazku z DG ina swoj przypadek nie znalazlam odpowiedzi.Przebywam za granica, w Polsce zostawilam mieszkanie, w tej chwili jestnieuzywane, pod opieka rodziny. Moj ojciec chcialby umiescic tam swoich"zaprzyjaznionych" studentow, ktorzy by tylko oplacali koszty mediow iinne zwiazane z eksploatacja. Mi to pasuje, nie chce zysku z najmu, bo1) przesylanie pieniedzy za granice ze zmiana w euro po drodze zzeratyle na przewalutowaniach i oplatach bankowych, ze nie jest to wartezachodu przy niewielkich kwotach 2) jesli za kilkanascie lat przyjdziemi do glowy odwiedzic kraj, to nie chce, zeby US sobie wymyslil, zemialam tam osrodek interesow zyciowych, a wiec nie chce miec zadnychdochodow z pozostawionej w Polsce nieruchomosci. Chce tylko nie ponosickosztow oplat stalych.Znalazlam na Sieci, ze:"Podsumowując tylko zawarcie w umowie użyczenia wyraźnego zastrzeżenia,że właściciel nieruchomości będzie używał jej przez cały okres trwaniaumowy użyczenia na własne potrzeby lub potrzeby członków jego rodziny,powoduje, że nie powstaje obowiązek zapłaty podatku z tytułu dochodu zużyczenia."Czy moglby mi to ktos przetlumaczyc? Czy to oznacza, ze ktos z mojejrodziny musi tam z tymi ludzmi mieszkac, przylazic od czasu do czasu sieprzenocowac lub w inni sposob tez korzystac z mieszkania, zeby US nicnie mial do tego bezplatnego uzyczenia?Ogolnie, jak to zalatwic, zeby bylo w porzadku pod wzgledem prawnym izeby nie musiec placic podatku od zerowych przeciez przychodow?I.
Najem mieszkania i koszty
Wynajmujący na żądanie Najemcy wykona nastepujące prace wyposażeniamieszkania: odnowi, ..... pomaluje....., wyposazy łazienke i tp. orazwyposazy mieszkanie w nastepujące meble - wymienić i urządzeniaAGD - wymienicJezeli czegoś zapomnisz to mozesz potem dopisac w aneksie - aleprzypominam: data faktury po podpisaniu aneksu. A czy data zawarcia umowy moze byc duzo wczesniej niz data rozpoczecianajmu?
| A czy data zawarcia umowy moze byc duzo wczesniej niz data rozpoczecia| najmu?na ten temat przepisy nic nie mówiÂą Bo jak mają mówić(tzn moga, ale to by już był podwójny socrealizm)Umawiasz się z kimś dzisiaj że za rok mu wynajmiesz lokal - można? :)
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych rozliczany przez jednego z małżonków. Problem?
No więc obowiązuje cię ryczałt za cały rok - fakt, że lokal(e) niebyły wynajmowane przez kilka miesięcy, nie oznacza, że postanowiłeśzakońćzyc wynajem jako taki. W związku z czym wynajęcie komuś lokaluskutkowało jedynie zawarciem nowej umowy najmu z kolejną osobą, nierodziło zaś skutków informowania US o tej czynności ponownie. Natomiast co do nie poinformowania ponownie, ze najem będizerozliczany na 1 z małzonków:1. zostawiasz to w spokoju, składasz na koniec roku PIT-28, i czekasz,czy ktos zwróci uwagę na to - moim zdaniem nikt, podatki zostałyodprowadzone2. na koniec roku wykonujecie 2 PITy-28, przy czym piszesz pisemko oprzeksięgowanie nadpłaty z twojego konta na konto małzonki informując,że na 1 imie były wpłacane pieniądze, a okazało sie, że przeoczyliściedo 20 stycznia złożenie 1 świstka, w związku z czym musicie złozyc dwaPITy 28 Super! Dziękuję za sugestie.PozdrawiamP.
| Wynajęte mieszkanie od 1 grudnia 2008 (umowa zawarta w połowie| listopada), pierwsza wplata za czynsz około 20 grudnia 2008.| 1) ZTCW chcąc opodatkować to ryczałtem 8,5% musze złożyć| niezwłocznie| (najpóźniej w terminie płatności zaliczki na podatek - czyli jak| sądzę do 20 stycznia 2009) pismo / wniosek whatever o.... właśnie o| co? czy ktoś może podrzucić jakiś sznyt.... Co do reszty| stwierdzeń| mam nadzieje, że się nie mylę.ZTCW to koniecznie PRZED otrzymaniem pierwszego czynszu!"Oświadczenie takie trzeba złożyć do 20 stycznia danego rokupodatkowego, a jeżeli podatnik rozpoczyna uzyskiwanie przychodów znajmu w trakcie roku, obowiązek taki powstaje w dniu poprzedzającymdzień rozpoczęcia działalności, nie później jednak niż w dniuuzyskania pierwszego przychodu. Przekroczenie tych terminów jestrównoznaczne z tym, że podatnik musi opodatkować dochody z najmuwedług skali podatkowej."http://www.podatki.egospodarka.pl/34937,Prywatny-najem-nieruchomosci-... Czy w kontekście tego w moim przypadku mogę:1) Dochód za grudzień 2008 rozliczyć według skali podatkowej (bo niezgłosiłem tego wcześniej), a do 20 stycznia złożyć ww. oświadczenie idalsze czynsze miesięczne rozliczać już ryczałtowo - ramach tej samejumowy. Przy rozliczeniu wg skali zaliczki za grudzień się nieodprowadza tylko rozlicza w rocznym. Tak?2) Lepiej zawrzeć umowę z datą styczniową i zgłosić w terminie cotrzeba.Czy przedkłada się w US samą umowę?
Czy os.fiz (nie prowadzaca DG) moze wystawiac faktury VAT / byc podatnikiem VATu?
Przepraszam - a jeszcze mam pytanie z nieco innej beczki: (spółkawynajmuje mieszkanie od os.fiz. ktora nie prowadzi zadnej dzialalnosci)- czy zaplata czynszu najmu moze/powinna nastepowac na podstawie samejumowy czy moze na podstawie rachunku wystawionego przez wynajmujacego?/a jest na to jakas podstawa prawna - co musi albo co moze wystawicwynajmujacy/ Umowa i rachunek pełnią różne funkcje. Umowa między innymi określaobowiązek zapłaty i w tym sensie zapłata następuje na podstawie umowy.Rachunek jest dokumentem księgowym ułatwiającym spółce zaksięgowaniewydatku na czynsz. Ale w umowie może być także zapisane, że np. istniejeobowiązek wystawiania rachunku i zapłata ma następować w terminie 14 od odotrzymania rachunku. Wtedy można powiedzieć, że w pewnym sensie zapłatanastępuje na podstawie rachunku.Zasadniczo nie istnieje w prawie obowiązek wystawiania rachunków przezwynajmującego będącego osobą fizyczną nieprowadzącą działalnościgospoodarczej, ale strony mogą zawrzeć taki obowiązek w umowie. Jeślirachunku nie ma, to najemcy wystarczy do celów księgowo-podatkowychpisemna umowa plus dowód zapłaty.
| witam,| wynajmuje mieszkanie w warszawie i wlasnie szukam mozliwosci stalego i| taniego| dostepu do internetu raczej bez koniecznosci podpisywania stalej umowy a| jesli| jest to konieczne to chcialbym zeby to byla umowa na czas nieokreslony| tak| zebym w dowolnym momencie mogl ja wymowic bez ponoszenia zadnych kar. co| polecacie?iPlus/BlueConnect itp. Nie wyobrażam sobie by ktokolwiek doprowadziłkabel bez zgody właściciela mieszkania. to sie zdziwisz,bo umowa najmu jest podstawa do zawarcia umowy z tpsa.A gdy sie wyprowadzasz to rozwiazujesz z tpsa umowe, nawetwtedy gdy masz na czas okreslony, i nie placi sie zadnych kar.Wiem bo przerabialem.pzdrpiotrek
Dobrze ze widzisz ze "prawie". A co bys powiedzial gdybym Cie np. podaldo sadu ze nie placisz mi 1000zl miesiecznie za to ze pisze na ta grupe?Powiem ze sie umowilismy slownie i zawarlismy umowe ustna... Nie, to wszystko zależy od okoliczności. Gdybym przez pol roku comiesiac placil Ci 1000 zł to moglbys mnie wtedy podac do sądu (gdybyschcial wyludzic kase:P), ale trzeba by było w jakiś sposób udowodnić żeprzesyłałem Ci tą kasę za pisanie na newsy :) Jeśli bym przesyłał Cipieniądze co miesiąc przez jakiś czas a przy tym nasi wspólni znajomiwiedzieliby, że płącę Ci za pisanie na newsy to podejrzewam, że trudnobyłoby mi się wymigać od płacenia...Zakładam, że przy umowie najmu (nawet ustnej) dużo łatwiej cokolwiekudowodnić - w końcu mieszkają razem jakiś czas, sporo znajomych napewnoo tym wie, bywało u nich, gadali o tym wielokrotnie - są więcświadkowie, są rachunki na podstawie których można coś stwierdzić (np.od pewnego czasu zwiększone zużycie wody, prądu, więcej wydzwonione natelefonie, itp). Sprawa nie jest beznadziejna w takim wypadku.
Mam wrażenie, że jakieś prawo określa minimalny czas, na jaki możnazawrzeć umowę najmu (jeśli czas w umowie jest mniejszy, to z automatujest ona na czas nieokreślony). Ale ponieważ tylko o tym słyszałem, więcpewien nie jestem. Poczytaj KC Art 659 i dalej i dopiero mozemy rozpoczynac dyskusje na tentemat.
- dla studentów zniżka przez wakacje-1000 zł + czynsz (ok. 370 zł) + prąd + gaz = ok. 1450zł Fajne czasy teraz nadeszły dla studentów - w myśl nowej ustawy o ochroniepraw lokatorów umowa najmu może być zawarta na czas nie krótszy niż 3lata i nie można podnosić co roku opłaty o więcej niż 15-50% powyżejubiegłorocznej inflacji. Czyli jeśli w 2001 roku inflacja wyniesienp. 8%, to w przyszłym roku za to mieszkanie będzie można brać nie więcejniż 1120 zł/m-c. - zwrotna kaucja 1000 zł Którą trzeba będzie oddać w przyszłości zwaloryzowaną stosownie dozastosowanych w okresie wynajmu podwyżek czynszu. Tel. 373-49-23 do 10.00 i po 22.00 352-11-73 od 14.00 do 18.00Tel. kom. : 0606 31-04-34 Żeby tylko przypadkiem lokatorka nie zaszła w ciążę albo lokator niezarejestrował się jako bezrobotny - bo wtedy nie można ich z tegomieszkania usunąć bez zapewnienia lokalu socjalnego.T.
Internet a spoldzielnia, warto walczyc?
Oto co podeslano na pl.soc.prawo:" Art. 97.1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązanyumożliwić operatorom publicznym instalowanie na nieruchomości urządzeńtelekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nadnieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach,a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwiato racjonalnego korzystania z nieruchomości.2. Korzystanie z nieruchomości w zakresie określonym w ust. 1 jestodpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służązapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowinieruchomości, na ich wniosek.3. Warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustala sięw umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpieniaprzez operatora o jej zawarcie.4. W przypadku gdy strony nie zawrą umowy w terminie, stosuje się przepisyart. 124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami(Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543).5. Przepisy ust. 1 - 4 stosuje się odpowiednio, jeżeli nieruchomość stanowiprzedmiot użytkowania, najmu, dzierżawy lub trwałego zarządu.Prawie to samo znajdziesz w art. 140 tekstu z 16 lipca 2004"To juz daje wiecej mozliwosci.
Natomiast co do postępowania inicjatora wątku to nadal nie mam przekonania.No i tu się róznimy - uważam, że dotrzymywanie umów nie podlega dyskusji,ale też klient ma prawo PRZED zawarciem umowy się wahać, zastanawiać, czytaćprzysłane papiery i podjąć decyzję o NIEZAWARCIU umowy. Nie ma tu anikwestii niedotrzymania umowy (bo nie została zawarta), ani złamania dobrychobyczajów (przyglądnąłeś się produktowi i nie skorzystałeś).
Neo+ a udostepnianie i karalnosc.
A ja zrobiłem tak: z każdym do kogo rozprowadziłem sygnał zawarłem umowęwynajmu pomieszczenia oczywiście wsio legal skarbowy itp odpłatność 1zł imogą mi do dupy nadmuchać tam gdzie moje tam mogę sygnał doprowadzić jakchcę to nawet do kibla mogę i ich to nie powinno obchodzić. Co doskuteczności to pytałem się znajomego z tepsy z tych kierujących (firmą anie samochodami) i w zasadzie nie mają mnie jak ruszyć. To tyle. PZDRW
A ja zrobiłem tak: z każdym do kogo rozprowadziłem sygnał zawarłem umowęwynajmu pomieszczenia oczywiście wsio legal skarbowy itp odpłatność 1zł imogą mi do dupy nadmuchać tam gdzie moje tam mogę sygnał doprowadzić jakchcę to nawet do kibla mogę i ich to nie powinno obchodzić. Co doskuteczności to pytałem się znajomego z tepsy z tych kierujących (firmą anie samochodami) i w zasadzie nie mają mnie jak ruszyć. To tyle. PZDRW Mhm.. chyle głowe przed pomysłem.
Konkurencja w telekomunikacji (Poznań)
[...]| A jakby tam stał dom wolno stojący to by podłączyli? ;)Chyba tak - żona mnie oświeciła że być może to spółdzielniarobi problemy z pozwoleniem na instalację sprzętu. http://www.urt.gov.pl/dok/ustawa-PT.zipTo o spoldzielni:Art. 41.1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie mogą uniemożliwiaćlub utrudniać osobom, posiadającym tytuł prawny do korzystania znieruchomości lub jej części, korzystania z usług telekomunikacyjnychświadczonych użytkownikom przez operatorów publicznych.2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio, jeżeli nieruchomość stanowiprzedmiot użytkowania, najmu, dzierżawy lub trwałego zarządu.A to o samej Netii ... proponuje zapytac jak sie taka odmowa ma doponizszego ...Art. 51.1. Operator świadczący usługi powszechne nie może odmówić zawarcia umowy oświadczenie tych usług, jeżeli użytkownik spełni warunki wynikające zregulaminu wykonywania usług telekomunikacyjnych.
PYTANIE - Sprzedaż pośrednicząca a UKS
A jeśli bym tylko udostępniał konto (na zasadzie np wynajmu) z któregokorzystała by ta firma? I na stronie o mnie były by dane tej firmy i jejkonto bankowe? | nie trzeba byc zatrudnionym ani nie trzeba miec wlasnej dzialalnosci,| mozna byc pełnomocnikiem mozna miec zawarta umowe odzieło, zlecenie...Racja, przeoczyłem taką możliwość.--Flagellum Dei /Hans nur fĂźr alte Kameraden/e-mail: http://tinyurl.com/pcy59Lasciate ogni speranza, voi ch'entrate. DA Miejsce prowadzenia dzialalnosci...
Wystarczy byc zameldowanym, nie trzeba zadnych dodatkowych dokumentow,kwitow...Aby jednak "uprawdopodabniac koszty" tzn - remont, meble art gospodarcze -proponuje spisać z mama umowe nieodplatnego uzyczenia np. pokoju doprowadzenia dzialalnosci gospodarczej.Teoretycznie - powinieneis oznakowac siedzibe - jakas tabliczka informacyjnana drzwiach.Mama nie bedzie ponosila zadnych dodatkowych kosztow - chyba ze ma zawartajakas niestandardowa umowe najmu. miejsca prowadzenia DG a konkretnie adresu siedziby. Jako adres chce podacadres mieszkania w ktorym mieszkam z mama i ona jest wlascicielem lokalu,jajestem tylko zameldowany. Czy wystarczy podac adres i to wszystko czy cosjeszcze. Wyczytalem, ze trzeba podpisac jaka umowe uzyczenia itp. Czy wzwiazku z tym, ze mieszkanie bedzie rowniez siedziba firmy mama bedzieplacila jakies dodatkowe oplaty do czynszu itp..?Prosze o odpowiedz i dziekuje. Miejsce prowadzenia dzialalnosci...
Wystarczy byc zameldowanym, nie trzeba zadnych dodatkowych dokumentow,kwitow... Zameldowanie NIE JEST prawem do lokalu. Aby jednak "uprawdopodabniac koszty" tzn - remont, meble art gospodarcze -proponuje spisać z mama umowe nieodplatnego uzyczenia np. pokoju doprowadzenia dzialalnosci gospodarczej. Tu jest różnie. Np dolnośląskie urzędy skarbowe, niestety nie znamprawnej podstawy, nie uznają umów użyczenia. Dlategonajlepiej jest podpisac umowę na kilkanaście złotych i wypełnić kwitrezygnacji z VAT (nie pamietam teraz numeru kwitka). Teoretycznie - powinieneis oznakowac siedzibe - jakas tabliczkainformacyjnana drzwiach. Nie ma takiego obowiązku. Mama nie bedzie ponosila zadnych dodatkowych kosztow - chyba ze ma zawartajakas niestandardowa umowe najmu. Niestety, tu się mylisz. mama będzie musiała dopisać sobie przychódz takiej umowy do PIT-u.Poza tym, jeśli budynek stoi na gruncie gminy/miasta należy raz do rokuodprowadzić podatek na ich rzecz.L.
Reklama na samochód - pamięta ktoś na czym polegał przekręt?
Masz tutaj wzor umowy ktora otrzymalem, ja sie wycofalem:Umowa najmu powierzchni reklamowej zawarta dnia .....2007r.pomiędzy: [cut]Najbardziej rozwaliła mnie płatność. Ani słowa o fakturze i tylko gotówka.Najlepiej z reki do reki i długa :-)
Usiłujesz mi wmówić, że jako Twórca nie mam prawa określaćobszaru eksploatacji mojego utworu?!(gdzie, jak, kiedy i przez kogo) Zaglądnij sobie do Ustawy o prawach autorskich i pokrewnych, żeby zapoznaćsię z tym czym jest obszar eksploatacji utworu. Jeżeli zezwolę na jednokrotne wykonanie "Ody do Ekspierda" przezorkiestrę dętą OSP w Katowicach podczas sobotniej zabawy w remizie,to mogą sobie te dzieło odgrywać w klipie reklamowym SamJa&Co.?! A co to za nieadekwatny przykład!?Mówimy o publicznie rozpowszechnianych utworach poprzez sprzedawanie ichegzemplarzy. I prawo jest tutaj jednoznaczne:Art. 51.1. Wprowadzenie do obrotu oryginału albo egzemplarza utworu na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej wyczerpuje prawo do zezwalania na dalszy obrót takimegzemplarzem na wskazanym terytorium, z wyjątkiem jego najmu lub użyczenia.2. Nie stanowi naruszenia autorskich praw majątkowych import egzemplarzywprowadzonych do obrotu na terytorium państwa, z którym Rzeczpospolita Polskazawarła umowę o utworzeniu strefy wolnego handlu.3. Wprowadzenie do obrotu oryginału albo egzemplarza utworu na terytoriumEuropejskiego Obszaru Gospodarczego wyczerpuje prawo do zezwalania na dalszy obróttakim egzemplarzem na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, z wyjątkiem jego najmulub użyczeniaMasz jakikolwiek problem ze zrozumieniem treści tego artykułu ?Arek
Art. 51.1. Wprowadzenie do obrotu oryginału albo egzemplarza utworu na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej wyczerpuje prawo do zezwalania na dalszy obróttakimegzemplarzem na wskazanym terytorium, z wyjątkiem jego najmu lubużyczenia.2. Nie stanowi naruszenia autorskich praw majątkowych import egzemplarzywprowadzonych do obrotu na terytorium państwa, z którym RzeczpospolitaPolskazawarła umowę o utworzeniu strefy wolnego handlu.3. Wprowadzenie do obrotu oryginału albo egzemplarza utworu na terytoriumEuropejskiego Obszaru Gospodarczego wyczerpuje prawo do zezwalania nadalszy obróttakim egzemplarzem na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, z wyjątkiemjego najmulub użyczenia Ale tu jest mowa tylko obrocie egzemplarzem a nie ma nic o tym że można nieprzestrzegać licencji, właśnie sciągam ustawę i sobie poczytam.
Co Twoim zdaniem jest egzemplarzem programu komputerowego? Choćby fizyczny nośnik - dysk, płytka CD-ROM, CD-R - na którymzainstalowana jest jego wersja instalacyjna. Myślisz, że firma "krzak" której się powiodło i nie miała co[..]nabywcy i w umowie jest zawarty zakaz odsprzedaży. Tak - myślę, że może go sobie spokojnie sprzedać np. ze sprzętemna jakim jest zainstalowany.Tylko po co w ogóle dajesz na przykład tak ekstremalne i trudne doogólnego ujęcia przypadki jak oprogramowanie SAP? Albo licencje OEM M$ - do sprzedaży tylko z nowym sprzętem. Licencja OEM jest wystawiana PRODUCENTOWI a nie klientowi.Klient może z takim egzemplarzem programu zrobić co zechce- sprzedać, dać w prezencie - z wykluczeniem wynajmu i najmu.Mam pytanie - zajmujesz się tematyką prawa autorskiego i rzeczywiściemasz wątpliwości, czy też ta dyskusja jest tylko dla sportu ?pozdrawiamArek
Umowa najmu/użyczenia, a lokal spółki cywilnej
[crosspost na pl.soc.prawo.podatki/pl.soc.prawo]Zakładam spółkę cywilną z siedzibą w moim mieszkaniu i muszę jako spółkazawrzeć ze sobą umowę najmu albo użyczenia lokalu :)Zawrę pewnie umowę użyczenia.Moje pytanie brzmi, czy mogę z prawnego punktu widzenia i czy to jestkorzystne z podatkowego punktu widzenia zawrzeć umowę użyczenia dotyczącąmałej części mieszkania/lokalu, np. ograniczonej do powierzchni pod biurkiemz komputerem i innymi gadżetami służącymi do DG oraz okalającego pasaszerokości np. 0,5 m?(bo chyba są różnice w stawce podatku od nieruchomości, prawda?)P.
Zakładam spółkę cywilną z siedzibą w moim mieszkaniu i muszę jako spółkazawrzeć ze sobą umowę najmu albo użyczenia lokalu :)Zawrę pewnie umowę użyczenia.Moje pytanie brzmi, czy mogę z prawnego punktu widzenia i czy to jestkorzystne z podatkowego punktu widzenia zawrzeć umowę użyczenia dotyczącąmałej części mieszkania/lokalu, np. ograniczonej do powierzchni pod biurkiemz komputerem i innymi gadżetami służącymi do DG oraz okalającego pasaszerokości np. 0,5 m?(bo chyba są różnice w stawce podatku od nieruchomości, prawda?) Hehe...dobre, b.dobre. Nie mozesz sam ze soba zawrzec tej umowy. Spolka cywilnanie ma osobowosci prawnej, ani nie jest podmiotem prawa jak handlowe spolkiosobowe. W twoim wypadku nalezy wniesc wklad do spolki jakim bedzie ten lokal.Mozesz go wniesc do uzywania przez spolke. Tyle.Konrad
1. Aby spółka mogła podnajać lokal od osoby fizycznej, to osoba tamusi mieć tytuł prawny do tego lokalu. Może to być akt notarialny(własność), umowa najmu lub inny tytuł prawny. Jeżeli jest to umowanajmu to musi być zgoda właściciela lokalu (gminy, spółdzielni itp)na podnajem. [...]A jeszcze raz pytanie podstawowe:czy umowa najmu/użyczenia jest naprawdę konieczna do potwierdzeniauprawnienia spółki cywilnej do korzystania z lokalu, w którym znajduje sięjej siedziba, jeżeli lokal ten jest własnością jednego ze wspólników(potwierdzonej umową sprzedaży zawartą z poprzednimi właścicielami)?P.
czy umowa najmu/użyczenia jest naprawdę konieczna do potwierdzeniauprawnienia spółki cywilnej do korzystania z lokalu, w którym znajduje sięjej siedziba, jeżeli lokal ten jest własnością jednego ze wspólników(potwierdzonej umową sprzedaży zawartą z poprzednimi właścicielami)? Oczywiscie, ze nie jest bo stanowi _twoj wklad_ do spolki. I tylko odpowiedniostosuje sie przepisy o najmie do takiego prawa uzywania. Nie trzeba zawieraczadnej umowy najmu tylko w umowie spolki cywilnej stwierdzic, ze wnosisz klad -lokal, ale nie prawo wlasnosci lecz tylko do uzywania. Kolega Roman z gorydelikatnie mowiac ma male pojecie o tym wszystkim. Szczegolnie ciekawa jestkoncepcja dochodu z umowy uzyczenia. Dochod to moze byc po stronieuprawnionego, wierzyciela czyli bioracego rzecz, poniewaz bezplatnie otrzymujepewne swiadczenie, ale nie po stronie dluznika, ktory tylko uzycza rzecz i nieosiaga z tego tytulu zadnego dochodu.Konrad
uprawnionego, wierzyciela czyli bioracego rzecz, poniewaz bezplatnieotrzymujepewne swiadczenie, ale nie po stronie dluznika, ktory tylko uzycza rzecz inieosiaga z tego tytulu zadnego dochodu. [delikane popiskiwanie]Czy w prawie podatkowym jest tak samo?art. 16 UoPDoOFZa przychod z nieruchomosci odstapionych bezplatnie w calosci lub czesci douzywania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym niepos [...] uwaza sie wartosc czynszowa, stanowiaco rownowartosc czynszu,jaki przyslugiwalby od tych osob w razie zawarcia umowy najmu lub dziwrzawynieruchomosci. [...][/pisk]
[delikane popiskiwanie]Czy w prawie podatkowym jest tak samo?art. 16 UoPDoOFZa przychod z nieruchomosci odstapionych bezplatnie w calosci lub czesci douzywania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym niepos [...] uwaza sie wartosc czynszowa, stanowiaco rownowartosc czynszu,jaki przyslugiwalby od tych osob w razie zawarcia umowy najmu lub dziwrzawynieruchomosci. [...][/pisk] No tak, masz racje, ale to niestety kolejny idiotyzm tych psycholi od podatkow.Trzeba sie z tym pogodzic.Konrad
[..]Nie wiem co tu jeszcze można tłumaczyć. Każdy niech robi tak jak uważa. A ja uświadomiłem sobie, że w obowiązującej od tego roku aktualizacjisą ciekawe punkty :Art. 512. Nie stanowi naruszenia autorskich praw majątkowych import egzemplarzywprowadzonychdo obrotu na terytorium państwa, z którym Rzeczpospolita Polska zawarła umowęo utworzeniu strefy wolnego handlu.3. Wprowadzenie do obrotu oryginału albo egzemplarza utworu na terytoriumEuropejskiego Obszaru Gospodarczego wyczerpuje prawo do zezwalania na dalszy obróttakim egzemplarzem na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, z wyjątkiem jego najmulub użyczeniaDlaczego??Bo skoro niemiecki sąd określił, że dalsza samodzielna sprzedaż programówsprzedawanychjako "OEMy" jest zgodna z prawem to i taki sam werdykt.... MUSIAŁBY zapaść wPolsce :))Inaczej doszłoby do absurdu.pozdrawiamArek
Jakie lokator ma prawa?
dodam, że kupując dom - lub jego część,wraz z lokatorami ...musisz - powinieneś - liczyć się z tym,że najemcy już zawarli z poprzednimwłaścicielem jakieś tam umowy.Ty musisz je honorować ! Naucz sie czytac!Pisalem wyraznie, ze lokatorzy nie maja _zadnego_prawa do piwnic, poza prawem Kaduka ;)Nie ma zapisu w umowie najmu.
| bo stanowia przynaleznosci do mieszkania| Podstawa?| Wyraznie pisalem, ze:| "Lokatorzy nie maja umowy najmu piwnicy,| ani innego tytulu prawnego do ich uzytkowania."Przejdz sie do urzedu gminy i rozpytaj.Wedlug dawnej ustawy przynaleznosci typu piwnice, komorki, nie bylywpisywane do umowy najmu, a prawo najmu wynikalo z podstawowej umowy ,oraz systemu ogrzewania mieszkan. To bardzo fajnie, ze nie byly wpisywane :)Podaj podstawe, na ktorej cos co nie jest zawarte w umowiema obowiazywac strony?
Sprzedaż softu OEM
Goomich rzecze: Skoro rezygnowałeś (niezgadzałeś się na zawarcie umowy), to raczej jużsobie tej rzeczy nie brałeś, prawda? A co to ma do softu OEM? Egzemplarz programu już kupiłem, jest mój ikoniec i kropka.Mogę z nim zrobić co mi się żywnie podoba poza najmem i dzierżawą.Jeżeli chcesz odniesienia do supermarketu to tak jakbym kupił masło, w domuwyciągnął i przy rozpakowywaniu zobaczył tekst:"Rozpakowując masło zgadasz się na niniejsze warunki licencji naspożycie masła ... ble..ble..ble.. możesz je spożywać tylko z marchewkązakupioną razem z masłem, smarować tylko złotymi nożami, po rozmarowaniuzmówić 3 zdrowaśki. "Tak samo debilne są te steki pobożnych majaków w "EULA" .I tak samo - na szczęście - bezprawne i nieskuteczne.A jak dobrze przypomniał Sokół Stwardniały vel Falkenstein ciągleaktualna jest moja propozycja zakładu.Kto uważa, że obowiązuje mnie takie "nienazwane umowy" niech wyskakujez zakładem. 1000 zł? 2000? 5000 ? Czekam na propozycje.A jak ktoś nie chce postawić na swoje zdanie złamanego grosza to widaćnic nie jest ono warte i powinien zamilknąć w tym temacie po wsze czasybo tylko wstyd sobie robi.To nie do Ciebie akurat słowa, żeby było jasne.pozdrawiamArek
Darmowe ogłoszenia a US
a zameldowałaś ich?;nie wiem na ile się zieniło, kiedyś było powyżej48 godzin; Nie wiem, jak jest teraz. A jeśli zamelduję, to coś się zmienia?Zwykły przykład: przyjeżdża do mnie koleżanka na miesiąc - czy mamy z tytułujej zamieszkania u mnie płacić podatek? artykułu stanowi, że za przychód z nieruchomości odstąpionychnieodpłatnie w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym iprawnym oraz jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnejuważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jakiprzysługiwałby od tych osób w razie zawarcia umowy najmu lub dzierżawynieruchomości. No i to jest tak kretyński przepis, że bardziej kretyński być nie może :(Wynika z niego, że niedługo trzeba będzie płacić podatek za oddychanie (napodstawie wyliczenie równowartości opłat klimatycznych z pobliskichmiejscowości wypoczynkowych). Tak więc osoba oddająca lokal użytkowy w bezpłatne używanie uzyskujeprzychód równy wartości czynszowej. Wg przepisu owszem, ale realnie otrzymuje ZERO.Czy nie jest paranoją, że musi od tego zera, które w świetle przepisów niejest zerem, zapłacić podatek?N.
Nie zupelnie tak - przy rejestracji firmy w urzedzie miasta trzeba wewniosku podac teren dzialania calego kraju i unika sie w ten sposobpozniejszych poprawek do wpisu co kosztuje za kazdym razem okreslonakwote.Natomiast w NIP-3 podaje sie adres zamieszkania wlasciciela firmy ,adres prowadzonej dzialalnosci i adres przechowywania dokumentacjifirmy.Nastepnie o tym co mowimy to sa koszty firmy- i tak zawsze sie musimywytlumaczyc z kosztow wiec czy to bedzie mniejszy czy wiekszy koszt zawszetrzeba sie tlumaczyc i tak aby miec stale lacze w internecie wystarczyrozliczac sie elektronicznie z ZUS i posiadac konto firmy w bankunp.INTELIGO - ale w mieszkaniu przelicza sie powierzchnie w m2 dzialalnoscigospodarczej do rachunkow za prad , gaz , wode itp wiec nie okresla sie 2/3czy 1/2 lecz procentowo od powierzchni zajmowanej przez firme.za telefon niewlicza sie abonamentu a rozmowy sa rozliczane wg. bilingu za uzasadnieniemkoniecznosci przeprowadzenia takiej rozmowy.Przy wynajmie nie ma oczym mowickwota z umowy jest kosztem - mama zas zaplaci podatek od tego.Przy uzyczeniuTy ponosisz koszty tego uzyczenia- mozna tutaj wliczyc np. co roczny remontitp.Podsumujmy: dzialalnosc gospodarcza mozna prowadzic wszedzie nawet u swojegopracodawcy ale trzeba miec na to jego zgode.powodzenia | Musisz zawrzeć umowe użyczenia mieszkania w celu prowadzeniadzialalnosci| Jesli nie jestes włascicielem lokalu wiec go wynajmujesz lub uzyczasz naprowadzenie dzialalnosci.W przypadku uzyczenie nie ma problemu gdyz mozesz uzyczyc lokal bezplatniealew przypadku najmu jest jakis czynsz, a wiec sa koszty u prowadzacego(odliczenie od podatku dochodowego)i dochód u wynajmujacego i tez podatek trzebaodprowadzic| --| Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl--Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl Siedziba firmy a umowa dzierzawy, wynajmu ?
WitamZamierzam zarejestrowac firme z siedziba w mieszkaniu brata. Czy w zwiazku ztym musze zawrzec z nim jakas umowe najmu czy tez dzierzawy pomieszczenia,aby zarejestrowac w jego lokalu firme ?PZDRMarek Stachowski
prawo a maszt ( z pl.com.sieci)
| Tak mam tam 40 userów| Namów ich do podpisania petycji. Przecież te 1500zł musiałbyś dopisać im do| rachunku :)| --| JacekA czy mozna zastosowac ty art.140 prawa telekomunkacujnego jestemzarejestrowany UKE Art. 140.1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom oraz podmiotom, o których mowa w art. 4 pkt 1, 2, 4, 5 i 8, instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości.2. Warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustala się w umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora o jej zawarcie.3. Korzystanie z nieruchomości, o której mowa w ust. 1, jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.4. Jeżeli strony nie zawrą umowy w terminie, stosuje się przepisy art. 124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z późn. zm.[5]). Prezes URTiP może występować w postępowaniu spornym na prawach strony. Do Prezesa URTiP stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego dotyczące prokuratora.5. Jeżeli nieruchomość stanowi przedmiot użytkowania, najmu, dzierżawy lub trwałego zarządu, przepisy ust. 1-4 stosuje się odpowiednio.Teoretycznie masz szanse, chociaz w polsce szanse ma ten co dziala sila,wiec oni po prostu moga ci uciac kable albo zdemnotowac sprzet i w zasadzieskonczysz biegajac po sadach :/
Słownikowe znaczenie "płatności z gry"
Witam,do sądowego sporu o spore pieniądze (bez śmichów, to naprawdępoważna sprawa) potrzebuję słownikowego - im poważniejszy słownik,tym lepiej - znaczenia terminu "płatność z góry".Przez google znalazłam tylkohttp://sjp.pwn.pl/haslo.php?id=17364 Jeśli potrzebujesz wykładni w sądzie, to nie powołuj sięna słownik języka polskiego, lecz na kodeks cywilny.Tam może być definicja pojęcia "opłaty wnoszonej z góry".Ale mam wątpliwości.Np. w części dotyczącej najmu i dzierżawy masz: Art. 669. § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nie oznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. http://e-prawnik.pl/show/data.php/dHlwZT00MTAwJmlkPTQ1NTImdj0xMjI4Z tego wynika, że (domyślnie) termin zapłaty za czerwiec to 10 czerwca.I to *jest* z góry, bo płaci się przed "wykorzystaniem" miesiąca.A poza tym, skoro jest podana w tym szczególnym przypadku (płaceniaczynszu) konkretna interpretacja użytego okreslenia "płacony z góry"to może być, że nigdzie nie ma pełnej i ogólnej wykładni... Może jako fachowcy skierujecie mnie jeszcze gdzieś? Tak... do grupy news:pl.soc.prawoMaciek
a nie lepiej zawrzec umowe uzyczenia niz umowe najmu?
Prawa autorskie - problemy z interpretacją
Cześć.Mam wątpliwości co do interpretacji poniższego ustępu UoD:"Ust. 1. Zamawiający nabędzie od Wykonawcy autroskie prawa majątkowedo przedmiotu umowy- działa, jak też do poszczególnych jego części, wtym do oprogramowania i rozwiązań technologicznych użytych dowykonania dzieła, na wszystkich polach eksploatacji wymienionychponiżej w ust. 4 niniejszego paragrafu, w momencie dokonania płatnościza wykonanie dzieła.............Ust. 4. Strony ustalają, iż przeniesienie autroskich prawmajątkowych do dzieła nastąpi na zasadach określonych niniejszą Umowa,w zakresie pól eksploatacji znznych w chwili zawarcia niniejszejUmowy, a w szczególności:a) utrwalania na wszelkich znanych w chwili zawarcia Umowy nośnikach,w szczególności na nośnikach magnetyczniych, na płytach CD-ROM i DVDwszelkiego formatu i rodzaju, na dyskach optycznych imagnetooptycznych;b)wprowadzania do obrotu, w tym przez sieć Internetu;c)wprowadzania do pamięci komputera; do sieci komputerowej lub dosieci Internetd) publiczne wykonania lub publiczne odtwarzania;e) najem, podnajem, sprzedażf) nadawanie za pomocą wizji lub fonii przewodowej albo bezprzewodowejprzez stację naziemną i za pośrednictwem statelity;g) zamieszczenie i modyfikacja dzieła na stronach internetowychlh) modyfikacje dzieła umożliwającą stworzenie nawigacji po stronachinternetowychi) trwałe lub czasowe zwielokrotnianie, w tym elektroniczneudostępnianie na życzenie......"a dokładniej do Ust. 1.Czyli Zamawiający wraz z wytworzonym oprogramowaniem ma nabyćautorskie prawa majątkowe również do:- wykorzystanego środowiska programistycznego (np. jBuilder),- bazy danych, z którą ma integrować się program,a pośrednio również do systemów operacyjnych na którychpowstawał/będzie pracował ??Czy może za "rozwiązania technologiczne" należy rozumieć jako te któreautor stworzył w związku z Dziełem. Pozostaje jeszcze kwestia"oprogramowania ... użytego do wykonania dzieła".Sam już nie wiem co o tym myśleć.Jak zinterpretować ten fragment?Pozdrawiam - Piku
TP S.A. - ogrodzona skrzynka - negatywny wywiad techniczny
<ciachamatorka...ustawa z 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne:Art. 140.1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom oraz podmiotom, o których mowa w art. 4 pkt 1, 2, 4, 5 i 8, instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości.2. Warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustala się w umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora o jej zawarcie.3. Korzystanie z nieruchomości, o której mowa w ust. 1, jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.4. Jeżeli strony nie zawrą umowy w terminie, stosuje się przepisy art. 124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z późn. zm.[5]). Prezes URTiP może występować w postępowaniu spornym na prawach strony. Do Prezesa URTiP stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego dotyczące prokuratora.5. Jeżeli nieruchomość stanowi przedmiot użytkowania, najmu, dzierżawy lub trwałego zarządu, przepisy ust. 1-4 stosuje się odpowiednio.imho, to wina tepsy, ze nie moga wejsc na posesjezamiast uzerac sie w nieskonczonosc z tepsa proponuje zalatwic to zaposrednictwem urtip. O ile mi wiadomo, oni sami dleguja jakis technikow, ktorzy przy obecnosci na miejscu ludzi z tepsy przeprowadzaja wywiad techniczny.Szybciej, sprawniej, pewniej.pozdrawiamd.
prosze o odpowiedz w sprawie zerwania umowy wynajmu domku nasylwestra w szklarskiej porebie.umowe zawarlem 2 miesiace temu adzisiaj dostalem telefoniczna odmowe.umowe wczesniej spisalem izaliczkowalem.
| Należy zastanowić się czym jest "porozumienie" o którym piszesz. IMOjest to| umowa najmu miejsca parkingowego lub umowa do najmu zbliżona. Jeśliprzyjąć| taki punkt widzenia kc wprost daje odpowiedź na Twoje pytanie:| Art. 673. Â§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno| wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniemterminów| umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.| Â§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynszjest| płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć| najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego;gdy| czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca| kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - natrzy| dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód.| Â§ 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jaki| najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.| pzdrPrzepis ten dotyczy tylko najmu na czas nieokreślony (nie oznaczony), akazusiebyło że umowa została zawarta na 5 lat (czas oznaczony), więc tego się niestosuje.Jeśli nie zastrzeżono w umowie możliwości wypowiedzenia to nie możnawypowiedzieć - art. 673 paragraf 3 kc.-- Przepis 673 przy kazusie się nie stosuje. Jeśli nie zastrzeżono w umowiemożliwości wypowiedzenia to stosuje się - art. 673 paragraf 3 kc.Nie wiem czy już po zajęciach z logiki prawniczej, ale jeśli tak - to jaknazwać takie rozumowanie?
czym siĂŞ róÂżni wynajem od dzierÂżawy?
Sadze ,ze wlasciwsza bedzie umowa najmu, to antena a nie dach w tym wypadkubedzie przynosila Ci pozytki (chyba ze z okolicznosci wynikaloby, ze dachprzeznaczony jest do tego typu rzeczy jak uzytkowanie anten na nimzainstalowanych. Skoro sam ponosisz naklady zwiazane z instalacja anteny tota sytuacja odpada )Tak wiec wynajmujacy ma racje i nie powinno to powodowacniekorzystnych dla Ciebie nastepstw.Dla pewnosci proponuje zasiegnac opini kogos jeszcze.Pozdrawiam, DanielP.S.Wzajemne obowiazki wynajmujacego i najemcy okreslaja art.659-679 K.C. | Czym się różni wynajem od dzierżawy?| Przedmiotem dzierzawy moze byc rzecz lub prawo przynoszace z natury| swej pozytki a przedmiotem najmu tylko rzecz (ruchoma lub| nieruchoma). Dzierzawa uprawnia zatem do pobierania pozytkow z| rzeczy co nie jest dopuszczalne przy najmie.Najem nie upowaznia| rowniez do calkowitego zuzycia rzeczy. Przedmiotem najmu nie moga| byc ani prawa ani dobra niematerialne(o czym wyzej). Zgodnie z art| 694 kc "do dzierzawy stosuje sie odpowiednio przepisy o najmie z| zachowaniem przepisow ponizszych." Istotne jeszcze jest to ,ze| czynsz za dzirzawe moze byc okreslony w ulamkowej czesci pozytkow.Czy jeżeli wynajmuję/wydzierżawiam od kogoś dach w celu ustawienia nanim anetny, na której będę zarabiał (pobierał pożytki), to powinna byćto umowa dzierżawy czy najmu? Chciałem zawrzeć umowę dzierżawy izawrzeć punkt o przekazaniu mnie prawa do pobierania pożytków. Adzierżawca się uparł żeby to była umowa najmu, a punkt o pożytkachwykreślił. Czy jest to dla mnie niekorzystne? Dzierżawca (najemca)stwierdził że ja będę zarabiać na anetnie a nie samym dachu, więc takjak ja chcę nie miało sensu. Boję się że może chce mnie wrobić.-- Miernik czym siĂŞ róÂżni wynajem od dzierÂżawy?
Tak umowa najmu jak i dzierzawy moze byc zawarta na czasoznaczony(wynegocjuj taki jaki Ci odpowiada) lub nieoznaczony. Najem zawartyna czas dluzszy niz 10 lat traktuje sie jako zawarty na czas nieoznaczony. Wprzypadku umowy dzierzawy okres ten wynosi 30 lat. Co do rozwiazania,obydwie umowy moga byc rozwiazane w kazdym czasie za zgoda obu stron.Jezeli natomiast czas trwania najmu nie jest oznaczony to tak wynajmujacyjak i najemca moga wypowiedziec najem z zachowaniem terminow umownych (itutaj najlepszym zabezpieczeniem dla Ciebie bedzie wynegocjowanie jaknajdluzszych terminow), a jezeli ich nie okreslono to ustawowych okreslonychw art.673 par. 2KC (nie chce mi sie ich pisac o tej porze) Przepisy te sa namocy art.694kc wspolne dla najmu i dzierzawy (tak mi sie przynajmniejwydaje) .Art 672, i 703KC uprawniaja do rozwiazania umowy bez wupowiedzeniaprzez wynajmujacego/wydzirzawiajacego jezeli najemca/dzirzawca nie placi wterminie czynszu. Ale nie bede wnikal w szczegoly bo jako prawy obywatelnaszego pieknego kraju zapewne bedziesz kierowal sie zasadami wspolzyciaspolecznego i nie popadniesz w zwloke.Pozdrawiam, DanielP.S.Nadal obstaje przy najmie ,tym bardziej,ze grupowicz Szwejas potwierdzilmoje stanowisko. | Zgadzam się, ponadto umowa najmu będzie bardziej korzystna dla Ciebie ze| względu na mniej restrykcyjny obowiązek dbania o przedmiot umowy - dach.A czy umowa najmu nie jest łatwiej "rozwiązywalna" niż umowadzierżawy? Bo mi zalezy na tym żeby druga strona nie mogła jej takłatwo rozwiązać. Przez pewien czas w ogóle.-- Miernik CITIBANK - karty kredytowe - nowa umowa czy zmiana oplat ?
Czytam teraz wyjasnienia banku w GW nt. oplaty za dodatkowe uslugi wCiti 6,5 zl.Oplata dodatkowa dotyczy nowej uslugi, podnoszacej bezpieczenstwoposlugiwania sie karta kredytowa.Czyli odpowiedzialnosc banku w przypadku utraty karty.Odpowiada tam P. Dorota Kaminska z Citi i K.Pietraszkiewicz z ZBP.Moze sie myle, ale umowa Citi z klientem moze i zastrzega mozliwosczmian oplat, ale przeciez tutaj nie chodzi o zmiane oplaty jedynie, aleo zmiane zakresu uslug objetych dotychczasowa umowa.Jezeli dotychczasowa umowa wymienia lub opisuje zakres uslug,a obowiazuje swoboda zawierania umow, tozmiana zakresu uslug i zwiazane z nia dodatkowe oplaty, oznaczajakoniecznosc wypowiedzenia dotychczasowej umowy i podpisania nowej.Dopuszczalna jest zmiana oplat bez zmiany zakresu uslug ( regulamin).Ale nie jest dopuszczalna zmiana zakresu uslug bez wypowiedzenia umowy,nawet z zachowaniem dotychczasowych oplat.Idac dalej, i dopuszczajac wielokrotne zmiany zakresu uslug bankowychobjetych zawartymi umowami, moglibysmy po kolejnych kilku zmianach dojscdocalkiem nowego zakresu umow, calkowicie sprzecznego z intencja klienta.Zatem, moim zdaniem, zmiana zakresu uslug , objetych dotychczasowa,zawarta i wazna umowa, wymaga dla swej waznosci, wypowiedzeniadotychczasowej umowy i zlozenia przez bank oferty zawarcia nowej umowy,prezentujacej nowy zakres uslug.A oplaty sa jedynie elementem skladowym umowy, jako ze umowa zawierazastrzezenie zmiany oplat. Czyli oplaty moga byc dowolne.Przykladem moze byc tu umowa najmu. Ktora po zmianie zakresu wzjemnychswiadczen, moze zobowiazac najemce to remontu mieszkania, sprzataniaklatki schodowej, zamiatania podworka , strzyzenia trawnika, itd. , wzamian np. za obnizenie stawki czynszu.Jacek
stale lacze w wynajmowanym mieszkaniu
2. w AsterCity do zeszlego miesiaca mozna bylo podpisac umowe na czasokreslony, ale placac za pewnien okres z gory (6m-cy). Ostatnio wyszlyjednak wytyczne, ze nie mozna w ogole. Pani na Dabrowskiego powiedziala,zew tym tygodniu maja przyjsc nastepne wytyczne i moze to sie jeszcze razzmienic (w BOK obsluga fatalna - radze nie wierzyc nic co powiedza przeztelefon, trzeba isc osobiscie). Z regulaminu Aster City (http://www.astercity.net/intg.html)1.2.1. Abonent - osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej utworzona zgodnie z przepisami prawa,posiadająca tytuł prawny do Lokalu, z którą Operator zawarł na piśmie Umowęo świadczenie usług dostępu do Internetu za pomocą Sieci. Przez tytuł prawnydo Lokalu należy rozumieć:1) tytuł prawny do nieruchomości (lub jej części) stanowiącej budynek bądźlokal, potwierdzony decyzją administracyjną, orzeczeniem sądu (np. działspadku) lub umową cywilnoprawną (np. umową sprzedaży, najmu, dzierżawy,darowizny itp.) z którego jednoznacznie wynika prawo dysponowanianieruchomością w zakresie m.in. instalacji i używania Łącza Sieciowego,2) oświadczenie woli osoby legitymującej się tytułem prawnym donieruchomości (lub jej części) określonym w pkt. 1., wyrażone w formiepisemnej, zawierające zgodę dla Abonenta do zainstalowania i używania ŁączaSieciowego na przedmiotowej nieruchomości (lub jej części). Reasumujac - tytul prawny, tytulem prawnym ale wszystko zalezy odwytycznychprovidera (jak zechca to przylacza, jak nie to nie) Dostales oferte zlozona publicznie? Operator nie odmowil podlaczenia zpowodu "braku mozliwosci technicznych"? Masz wiec pelne prawo sie domagacwykonania zamowionej uslugi.Pzdr,Maciej
| Podasz podstawę prawną która pozwala policji bez nakazu sądowego| wyeksmitować z mieszkania taką osobę?Tutaj nie ma żadnej eksmisji. Po prostu w opisanym przypadku ta osoba nie ma No jak to zwal tak to zwal. Jest silowe usuniecie gagatka. prawa przebywać w domu - umowa najmu wygasła, nowej nie zawarto. Więc nikogosię nie eskmituje tylko odbiera swoją własność. Podstawa prawna kodekscywilny.Art. 222. Â§ 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jegorzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługujeskuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Ale tu nie stoi ze wlasciciel za pomoca policji ma prawo przywrocic stanposiadania wlascicielowi, a jedynie ze ma on prawo tego zadac co MZoznacza nic ponad to ze ma skuteczne roszczenie na podstawie ktoregodopiero sad moze wydac tytul egzekucyjny (jak to zwal ...) Nie ma skutecznego uprawnienia - bo zajmuje czyjąś własność bezumowy.samowolnie. To przywłaszczenie. Podpada pod odpowiedzialność karną. A On ta rzecza (mieszkaniem) chwilowo wlada a umowy cywilno-prawne nieuprawniaja zwykle do silowych rozwiazan. O tym zas czy ma prawo wladac wkwestiach spornych zadecydowac powinien sad a nie policja czy tym bardziejwlasciel. Wlasciciel jest strona sporu a prawo wlasnosci nie jest jedynymktore uprawomocnia czyjes wladanie/posiadanie. podobno prawo własności od czasów wielkiej rewolucji francuskiej świętejest.... Obawiam sie ze nie w polskim prawie choc poniekad widze tego przyczyny.
zaworem recyrkulacji spalin
zbigniew michalski zbigniew michalski
zbiornikiem na mleko
zbiornika Żelazny Most
zaworki do pneumatyki
ZBIGNIEW WODECKI Chałupy Welcome
zbiornik paliwa mercedes w124
zbiornik paliw dwupłaszczowy
zbędne produkty przemiany materii
zbiornika na paliwo
dla elizy tekst i nuty
kolej michala zajferta
tlumaczenie fergie
ner;poddebice