Source: http://www.administrator24.info/artykul/id4998,gospodarowanie-odpadami
Timestamp: 2019-08-22 02:52:14
Legal References Found: art. 2
 Art. 2
 art. 6
 art. 6
 art. 6
 Art. 6
 art. 2
 art. 23
 art. 6

Document Content:
Gospodarowanie odpadami | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Za segregację we wspólnocie odpowiada zarząd
Redakcja Administratora	| 15.05.2013
Przypadki niezgodnych z prawem gminnych uchwał dotyczących gospodarowania odpadami komunalnymi »
Sposób zmiany zarządu wspólnoty mieszkaniowej »
W nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych obowiązki złożenia deklaracji obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, a jeżeli zarząd nie został wybrany - właścicieli lokali.
Zgodnie z art. 2 ust.1 pkt.4 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach przez właścicieli nieruchomości rozumie się także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością. Art. 2 ust.3 w/w ustawy stanowi, że jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.
Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nałożyła na właścicieli nieruchomości, na których zamieszkują mieszkańcy obowiązek ponoszenia na rzecz gminy, na której terenie są położone ich nieruchomości, opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi/ art. 6h / Rada gminy zgodnie z art. 6l ustawy określa, w drodze uchwały stanowiącej akt prawa miejscowego, metodę ustalenia opłaty, termin, częstotliwość i tryb uiszczania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Aby ustalić wysokość opłaty właściciel nieruchomości jest obowiązany złożyć do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od dnia zamieszkania na danej nieruchomości pierwszego mieszkańca lub powstania na danej nieruchomości odpadów komunalnych a w przypadku zmiany danych będących podstawą ustalenia wysokości należnej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi lub określonej w deklaracji ilości odpadów komunalnych powstających na danej nieruchomości właściciel jest obowiązany złożyć nową deklarację w terminie 14 dni od dnia nastąpienia zmiany / art. 6m /. W razie niezłożenia deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi albo uzasadnionych wątpliwości co do danych zawartych w deklaracji wójt, burmistrz lub prezydent miasta określi, w drodze decyzji, wysokość opłaty za gospodarowanie odpadami.
W nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych obowiązki złożenia deklaracji, obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, a jeżeli zarząd nie został w wybrany właścicieli lokali.
Jeżeli na zarządzie wspólnoty mieszkaniowej ciąży obowiązek złożenia deklaracji to:
- zarząd wspólnoty powinien zadeklarować za wszystkich właścicieli lokali, że będą lub nie będą segregowali odpady;
- zarząd wspólnoty powinien posiadać na bieżąco dane o właścicielach lokalu aby dokonać zmiany deklaracji, gdyż ponosi odpowiedzialność podatkową za złożenie oświadczenia; brak jest natomiast środków prawnych potrzebnych do pozyskania i zweryfikowania danych pobranych od właściciela lokalu;
- ponieważ z ordynacji podatkowej wynika, iż obowiązek uiszczenia opłaty ciąży na podmiocie zdolnym do jego wykonania, to zarząd wspólnoty mieszkaniowej ponosi opłaty za wszystkie lokale we wspólnocie mieszkaniowej. Art. 6q stanowi, że w sprawach dotyczących opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa;
- w ustawie brakuje rozwiązań umożliwiających członkom zarządu wspólnoty mieszkaniowej dochodzenia roszczeń regresowych od właścicieli lokali z tytułu ponoszonych opłat.
Jedną z propozycji wybrnięcia z tak zagmatwanej sytuacji jest podjęcie uchwały przez właścicieli lokali, która uregulowałaby te kwestie.
Istnieje również możliwość rezygnacji członków zarządu z pełnienia funkcji celem uniknięcia odpowiedzialności, a wówczas zgodnie z art. 2 ust.3 ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają właścicieli lokali, gdyż zarządu wspólnoty nie ma, a nowy nie został wybrany.
Przedstawiam propozycję uchwały wspólnoty mieszkaniowej, upoważniającej zarząd wspólnoty do gospodarowania odpadami.
Uchwała nr /2013
Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w…………………………
z dnia……… 2013r.
w sprawie gospodarowania odpadami komunalnymi
Na podstawie art.. 22 ust. 2 i 3 i w związku z art. 23 ust.1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali / Dz. U. z 2000 nr 80 , poz. 903 z późn. zmianami/ oraz art. 6m ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach / Dz. U. Z 1996 nr 132 poz.622 z późn. zmianami/ uchwala się co następuje:
Odpady komunalne z lokali położonych w budynku przy ul. ……………w …………….. zbierane będą w sposób selektywny.
Właściciele lokali upoważniają Zarząd Wspólnoty do złożenia w ich imieniu deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi dla nieruchomości , która w części stanowi nieruchomość, na której zamieszkują mieszkańcy a w części nieruchomość, na której nie zamieszkują mieszkańcy a powstają odpady ,w zakresie selektywnej zbiórki odpadów komunalnych oraz wysokości miesięcznych opłat za gospodarowanie tymi odpadami.
1.Właściciele lokali zobowiązują się uiszczać opłaty za gospodarowanie odpadami w wysokości określonej w deklaracji, o której mowa w §1 na konto Wspólnoty Mieszkaniowej.
2.Opłata o której mowa w ust 1 będzie pobierana, w pierwszej kolejności z miesięcznych opłat uiszczanych przez właścicieli lokali i przekazywana przez Zarząd Wspólnoty na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego.
Właściciele lokali zobowiązują się do zawiadamiana Zarządu Wspólnoty o zmianach danych będących podstawą ustalenia wysokości należnej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w szczególności o powstaniu odpadów komunalnych lub zaprzestaniu ich powstawania w terminie 10 dni od nastąpienia zmiany.
Właściciele lokali upoważniają Zarząd Wspólnoty do dochodzenia roszczeń z tytułu zaległości w opłatach o których mowa w §2.
Irena Matyka
v-ce prezes zarządu OIGN
gospodarowanie odpadami |
Sejm przyjął nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 7
Dostosowanie przepisów do wyroków Trybunału Konstytucyjnego oraz usprawnienie działalności spółdzielni i uregulowanie kontrowersyjnych przepisów, dotyczących mieszkań zakładowych przewiduje uchwalona w... więcej »
Wspólnota vs. głośny pies
Wolnoć, Tomku, w swoim ogródku?
Jak ukrócić arogancję pełnomocnika?
Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi we wspólnocie mieszkaniowej jest więcej niż siedem (duża wspólnota mieszkaniowa), właściciele lokali są zobowiązani podjąć uchwałę... więcej »
Wyświetleń: 7436|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 7533|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 8495|Ocena: 6.0
Wyświetleń: 5986|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 6425|Ocena: 6.0