Source: http://docplayer.pl/25671503-Autorzy-komentarza-20-wykaz-skrotow-23-wstep-rozdzial-i-przepisy-ogolne-art.html
Timestamp: 2017-10-19 18:43:29
Legal References Found: art. 22
 art. 1
 art. 29
 Art. 29
 Art. 32
 Art. 33
 Art. 34

Document Content:
Autorzy komentarza...20 Wykaz skrótów...23 Wstęp Rozdział I Przepisy ogólne Art - PDF
Download "Autorzy komentarza...20 Wykaz skrótów...23 Wstęp Rozdział I Przepisy ogólne Art"
1 Spis treści Autorzy komentarza...20 Wykaz skrótów...23 Wstęp...25 Rozdział I Przepisy ogólne...27 Art Zakres przedmiotowy ustawy...28 Spółdzielnia mieszkaniowa jako deweloper...30 Nabycie od dewelopera własności lokalu mieszkalnego Cel wydania zaświadczenia...33 Nabycie od dewelopera własności działki gruntu zabudowanej domem jednorodzinnym...34 Zobowiązanie do wybudowania budynku...35 Określenie udziału w nieruchomości wspólnej...36 Pozwolenie na budowę w kontekście prospektu informacyjnego Wyłączenia przedmiotowe...38 Umowa z osobą fizyczna i umowa z osobą prawną...39 Charakter prawny umowy deweloperskiej...39 Zagadnienia podatkowe...40 Art Zakres regulacji ustawowej...45 Przedkontraktowe obowiązki dewelopera...46 Umowa przedwstępna...48 Treść umowy przedwstępnej. Stosowanie przepisów dotyczących ustawy deweloperskiej...48 Forma umowy przedwstępnej Art Deweloper...52 Pojęcie przedsiębiorcy...53 Pojęcie działalności gospodarczej...53 Spółdzielnia mieszkaniowa jako deweloper...54 Lokal mieszkalny...56 Dom jednorodzinny
2 Definicje domu jednorodzinnego w innych ustawach...58 Definicja z ustawy deweloperskiej...59 Nabywca Umowa deweloperska...63 Umowa deweloperska jako umowa nazwana...63 Minimalna treść umowy...65 Bezwarunkowe przeniesienie prawa własności (użytkowania wieczystego do nieruchomości)...68 Przedsięwzięcie deweloperskie...69 Elementy przedsięwzięcia deweloperskiego...70 Budowa...70 Podział przedsięwzięcia deweloperskiego...73 Przepisy przejściowe...73 Przedsięwzięcie deweloperskie rekomendacje ZBP Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy...75 Mieszkaniowy rachunek powierniczy kwestie podatkowe...77 Rozpoczęcie sprzedaży...80 Rozpoczęcie sprzedaży jako moment powstania obowiązków Trwały nośnik informacji...82 Informacje ogólne...82 Strona internetowa jako trwały nośnik informacji informacje ogólne...83 Dopuszczalność stosowania strony internetowej jako trwałego nośnika danych...84 Warunki, jakie musi spełniać strona internetowa trwały nośnik informacji...85 Przechowywanie danych przez odpowiednio długi okres...86 Bezwarunkowy dostęp nabywcy do przechowywanych danych.87 Niezmienialność przechowywanych danych...88 Internetowy Rejestr Przedsięwzięć Deweloperskich...89 Zasady działania irpd.pl...90 Art Mieszkaniowy rachunek powierniczy (m.r.p.) informacje ogólne...92 Zabezpieczenie na środkach zgromadzonych na m.r.p...95 Gwarancja bankowa informacje ogólne
3 Gwarancja ubezpieczeniowa informacje ogólne...96 Środki ochrony rekomendacje ZBP...98 Środki ochrony praktyka Koszty uzyskania przychodu ROZDZIAŁ II Mieszkaniowy rachunek powierniczy Art Warunki udostępniania deweloperom m.r.p. przez banki praktyka Warunki zawarcia umowy m.r.p. praktyka Zasady ewidencjonowania wpłat rekomendacje ZBP Zasady ewidencjonowania wpłat Zasady informowania o zmianach stanu i saldzie rachunku Informacja o wpłatach i wypłatach Koszty udzielania informacji Forma żądania udzielenia informacji Termin udzielenia informacji Forma udzielenia przez bank informacji Nieudzielenie informacji przez bank Informacja o wpłatach i wypłatach rekomendacje ZBP Informacja o wpłatach i wypłatach praktyka Przyczyny wypowiedzenia umowy m.r.p Wypowiedzenie umowy m.r.p. praktyka Niekonstytucyjność przepisów ustawy deweloperskiej o wypowiedzeniu umowy m.r.p Art Obowiązek założenia nowego m.r.p Wypowiedzenie m.r.p. rekomendacje ZBP Wypowiedzenie m.r.p. praktyka Wypowiedzenie m.r.p. niekonstytucyjność Przekazanie środków na nowy m.r.p. rekomendacje ZBP Przekazanie środków na nowy m.r.p Zwrot środków nabywcom praktyka Zwrot środków nabywcom kwestie podatkowe Forma wyrażenia zgody przez nabywcę Zgoda nabywcy na zmianę umowy m.r.p. niekonstytucyjność
4 Oprocentowanie środków pieniężnych na m.r.p. praktyka Zasady i terminy zamykania zamkniętego i otwartego m.r.p. rekomendacje ZBP Czas trwania umowy m.r.p. praktyka Art Zakres gwarancji BFG Termin spełnienia warunku gwarancji Ryzyko niewypłacalności banku obciąża dewelopera Informowanie o zasadach gwarantowania środków praktyka Art Pozostawienie środków do dyspozycji dewelopera Harmonogram rzeczowo-finansowy Kontrola dewelopera Art Koszty związane z prowadzeniem m.r.p Rozdział III Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego Art Zamknięty mieszkaniowy rachunek deweloperski informacje ogólne Odpis a wypis aktu notarialnego Odpis a wypis aktu notarialnego rekomendacje ZBP Wypłata środków z zamkniętego m.r.p. praktyka Odmowa wypłaty środków Wypłata środków z zamkniętego m.r.p. kwestie podatkowe Wypłata środków z zamkniętego m.r.p. a podatek VAT Art Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy informacje ogólne Wypłata środków z m.r.p. rekomendacje ZBP Wypłata środków z m.r.p. praktyka Odmowa wypłaty środków Harmonizacja wypłat rekomendacje ZBP Wypłata środków z m.r.p. kwestie podatkowe
5 Art Kontrola zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego informacje ogólne Sposoby kontroli Wpis w dzienniku budowy Kontrola zakończenia etapu rekomendacje ZBP Kontrola zakończenia etapu praktyka Zakres kontroli sprawowanej przez banki Zakres kontroli rekomendacje ZBP Zakres kontroli praktyka Konstytucyjność Koszty kontroli Koszty kontroli praktyka Art Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez nabywcę Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez dewelopera Termin wypłaty środków pieniężnych Kontrola przesłanek odstąpienia od umowy Kontrola przesłanek odstąpienia od umowy stanowisko PZFD Kontrola przesłanek odstąpienia od umowy praktyka Wypłata środków Zwrot środków nabywcom rekomendacje ZBP Złożenie środków do depozytu sądowego Odstąpienie od umowy a spełnienie warunku gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej Odstąpienie od umowy kwestie podatkowe Art Zgodne oświadczenia stron o podziale Zamknięcie rachunku praktyka Rozwiązanie umowy kwestie podatkowe Konstytucyjność Rozdział IV Gwarancja bankowa i gwarancja ubezpieczeniowa Art Istota gwarancji bankowej i ubezpieczeniowej
6 Forma i treść gwarancji Przedawnienie roszczeń z gwarancji bankowej Zakres zabezpieczenia Art Wypłata środków z tytułu gwarancji kwestie podatkowe Rozdział V Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej Art Prospekt informacyjny informacje ogólne Zadanie inwestycyjne Art Doręczenie prospektu informacyjnego informacje ogólne Forma doręczenia prospektu Powierzenie obowiązków wyspecjalizowanemu podmiotowi. Internetowy Rejestr Przedsięwzięć Deweloperskich Ochrona danych osobowych przez dewelopera informacje ogólne Obowiązki dewelopera związane z ochroną danych osobowych Moment powstania obowiązku Deweloper jako administrator danych Zgłoszenie zbioru danych Kolejne obowiązki dewelopera Naruszenie obowiązków przez dewelopera Sankcje karne Sankcje administracyjne Powierzenie przetwarzania danych innemu podmiotowi Art Zmiana prospektu informacyjnego informacje ogólne Internetowy Rejestr Przedsięwzięć Deweloperskich Art Prospekt informacyjny zakres informacji Prospekt informacyjny jako część umowy deweloperskiej
7 Informacja o postępowaniu egzekucyjnym na kwotę powyżej zł Wszczęcie postępowania egzekucyjnego Wniosek egzekucyjny Zbieg egzekucji Zawieszenie postępowania egzekucyjnego Kwota postępowania egzekucyjnego Przejęcie długu Nieruchomości sąsiednie Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach Udostępnienie informacji publicznej Warunki odstąpienia od umowy deweloperskiej Inne informacje Część indywidualna Art Aktualny stan księgi wieczystej Kopia aktualnego odpisu z KRS Kopia pozwolenia na budowę Projekt architektoniczno-budowlany Sprawozdanie finansowe Rozdział VI Umowa deweloperska Art Umowa deweloperska informacje ogólne Niezgodność umowy z treścią art. 22 ustawy deweloperskiej Brak elementów przedmiotowo istotnych essentialia negotii Brak elementów względnie obowiązujących Elementy ustawy deweloperskiej według art Elementy przedmiotowo istotne essentialia negotii Określenie stron, miejsca i daty podpisania umowy deweloperskiej Cena nabycia prawa, o którym mowa w art. 1 ustawy deweloperskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku Elementy względnie obowiązujące Termin przeniesienia na nabywcę prawa rzeczowego na nieruchomości
8 Wysokość i terminy lub warunki spełniania świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera Termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych danego przedsięwzięcia deweloperskiego Określenie warunków odstąpienia od umowy deweloperskiej, o których mowa w art. 29, a także warunków zwrotu środków pieniężnych wpłaconych przez nabywcę w razie skorzystania z tego prawa Określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy deweloperskiej Informacja o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego przeniesienie jego własności po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę, jeżeli takie obciążenie istnieje Pozostałe elementy umowy Wskazanie sposobu pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Termin i sposób zawiadomienia nabywcy o odbiorze lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Art Ujawnianie w księdze wieczystej roszczeń nabywcy Roszczenia nabywcy Roszczenia, o których mowa, wpisywane są w dziale III księgi wieczystej Wniosek o dokonanie wpisu charakter prawny Obowiązkowy wniosek o dokonanie wpisu Fakultatywny wniosek o dokonanie wpisu Wykreślenie roszczeń Art Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego informacje ogólne Etapy realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego Terminy płatności Niepodzielność świadczenia dewelopera Harmonogram a zadanie inwestycyjne Art Odsetki w umowie deweloperskiej informacje ogólne Wysokość odsetek
9 Brak zastrzeżenia odsetek Kara umowna przepisy ogólne Art Forma aktu notarialnego Wynagrodzenie notariusza Art Odbiór przez nabywcę lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego informacje ogólne Zakończenie budowy Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie Odbiór przedmiotu umowy Protokół odbioru Wady ujawnione w protokole Reżim rękojmi Art Zasada korzystności Rozdział VII Odstąpienie od umowy deweloperskiej Art Odstąpienie od umowy informacje ogólne Art. 29 jako lex specialis wobec regulacji art KC Odstąpienie od umowy przez nabywcę Przyczyny odstąpienia od umowy deweloperskiej przez nabywcę Odstąpienie od umowy przez dewelopera Przyczyny odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera Umowne prawo odstąpienia od umowy Zadatek Art Zastrzeżenie odstępnego Obligatoryjny skutek ex tunc odstąpienia od umowy Koszty notarialnego poświadczenia podpisu nabywcy
10 Art Zgoda na wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej Brak zgody nabywcy na wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej Rozdział VIII Przepisy karne Art. 32 [Prospekt informacyjny] Uwagi ogólne Sprawcy wykroczenia Strona podmiotowa Strona przedmiotowa Zagrożenie karą Postępowanie Zbieg przepisów Art. 33 [Zatajenie informacji] Uwagi ogólne Sprawcy Strona podmiotowa Strona przedmiotowa Zagrożenie karą Zbieg przepisów Postępowanie Art. 34 [Wypłacenie środków] Uwagi ogólne Sprawcy Strona podmiotowa Strona przedmiotowa Odpowiedzialność pracownika banku Zagrożenie karą Postępowanie Rozdział IX Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i przepis końcowy Art Nowelizacja Prawa budowlanego Nowe rozporządzenia