Source: http://cichon-kancelaria.pl/index.php/czytelnia/nieruchomosci
Timestamp: 2018-03-25 05:22:36
Legal References Found: art. 4
 art. 1064
 art. 2
 art. 46
 art. 17
 art. 46

Document Content:
Przydatne informacje dotyczące praktyki Kancelarii w obszarze prawa nieruchomości:
System aktów prawnych i orzecznictwa:
AKTY PRAWA UE I UMOWY MIĘDZYNARODOWE:
1.KONWENCJA o ochronie dziedzictwa architektonicznego Europy, sporządzona w Grenadzie dnia 3 października 1985 r. (Dz. U. z dnia 24 lutego 2012 r.)
Konwencja określa definicje dziedzictwa architektonicznego, system ochrony prawnej dziedzictwa architektonicznego, identyfikacje dóbr podlegających ochronie, system ochrony prawnej dziedzictwa architektonicznego, środki pomocnicze, sankcje za naruszenie przepisów prawa o ochronie dziedzictwa architektonicznego, politykę w zakresie konserwacji zabytków, współudział oraz stowarzyszenia, zakres informacji i szkoleń oraz kwestie związane z europejską koordynacją polityki konserwacji zabytków.
2.DYREKTYWA PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi i zmieniająca dyrektywy 2008/48/WE i 2013/36/UE oraz rozporządzenie (UE) nr 1093/2010 (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U.UE.L.2014.60.34)
Dyrektywa określa wspólne ramy dla niektórych aspektów przepisów ustawowych, wykonawczych i administracyjnych państw członkowskich dotyczących umów obejmujących kredyt konsumencki zabezpieczony hipoteką lub w inny sposób, a związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, w tym obowiązku przeprowadzenia oceny zdolności kredytowej przed przyznaniem kredytu, jako podstawy opracowania skutecznych standardów zawierania umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi w państwach członkowskich, a także dla określonych wymogów ostrożnościowych i nadzorczych, w tym w zakresie ustanawiania i nadzorowania pośredników kredytowych, wyznaczonych przedstawicieli i instytucji niekredytowych.
3.Rozporządzenie (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 5 listopada 2002 r. sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U. L 340 z 16.12.2002, str. 1—562)
Rozporządzenie ustanawia jednolity system klasyfikacji stosowany do zamówień publicznych, określony jako "Wspólny Słownik Zamówień".
4.Rozporządzenie Komisji (WE) nr 2151/2003 z dnia 16 grudnia 2003 r. zmieniające rozporządzenie (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U. L 329 z 17.12.2003, str. 1—270)
W rozporządzeniu (WE) nr 2195/2002 wprowadza się następujące zmiany: załącznik I zastępuje się tekstem załącznika I do niniejszego rozporządzenia, załącznik II zastępuje się tekstem załącznika II do niniejszego rozporządzenia, załącznik III zastępuje się tekstem załącznika III do niniejszego rozporządzenia, w załączniku IV wprowadza się zmiany zgodnie z załącznikiem IV do niniejszego rozporządzenia, w załączniku V wprowadza się zmiany zgodnie z załącznikiem V do niniejszego rozporządzenia.
5.ROZPORZĄDZENIE KOMISJInr 213/2008 z dnia 28 listopada 2007 r. zmieniające rozporządzenie (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) oraz dyrektywy 2004/17/WE i 2004/18/WE Parlamentu Europejskiego i Rady dotyczące procedur udzielania zamówień publicznych w zakresie zmiany CPV (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U. L 74 z 15.03.2008, str. 1—375)
Rozporządzenie to zmienia rozporządzenie (WE) nr 2195/2002 Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) oraz dyrektywy 2004/17/WE i 2004/18/WE Parlamentu Europejskiego i Rady dotyczące procedur udzielania zamówień publicznych w zakresie zmiany CPV.
6.ROZPORZĄDZENIE PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY (WE) NR 451/2008 z dnia 23 kwietnia 2008 r. ustanawiające nową klasyfikację statystyczną produktów według działalności (CPA) i uchylające rozporządzenie Rady (EWG) nr 3696/93 (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U. L 145 z 04.06.2008, str. 65—226)
Rozporządzenie ustanawia nową wspólną klasyfikację CPA w obrębie Wspólnoty, w celu zapewnienia powiązania z rzeczywistością gospodarczą i zapewnienie porównywalności między klasyfikacjami krajowymi, wspólnotowymi i międzynarodowymi, a tym samym statystykami krajowymi, wspólnotowymi i międzynarodowymi. Rozporządzenie stosuje się do korzystania z klasyfikacji wyłącznie dla celów statystycznych.
7.ROZPORZĄDZENIE PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY (UE) NR 305/2011 z dnia 9 marca 2011 r. ustanawiające zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylające dyrektywę Rady 89/106/EWG (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U. L 88 z 04.04.2011, str. 5—43)
Rozporządzenie określa warunki wprowadzania do obrotu lub udostępniania na rynku wyrobów budowlanych, poprzez ustanowienie zharmonizowanych zasad wyrażania właściwości użytkowych wyrobów budowlanych w odniesieniu do ich zasadniczych charakterystyk oraz zharmonizowanych zasad stosowania oznakowania CE na tych wyrobach.
8.ROZPORZĄDZENIE PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY (UE) NR 1007/2011 z dnia 27 września 2011 r. w sprawie nazewnictwa włókien tekstylnych oraz etykietowania i oznakowywania składu surowcowego wyrobów włókienniczych, a także uchylenia dyrektywy Rady 73/44/EWG oraz dyrektyw Parlamentu Europejskiego i Rady 96/73/WE i 2008/121/WE (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U. L 272 z 18.10.2011, str. 1—64)
Rozporządzenie ustanawia przepisy dotyczące stosowania nazw włókien tekstylnych oraz etykietowania i oznakowywania składu surowcowego wyrobów włókienniczych, przepisy dotyczące etykietowania lub oznakowywania wyrobów włókienniczych zawierających nietekstylne części pochodzenia zwierzęcego, a także przepisy dotyczące określania składu surowcowego wyrobów włókienniczych za pomocą analizy ilościowej dwuskładnikowych i trójskładnikowych mieszanek włókien tekstylnych, mające na celu poprawę funkcjonowania rynku wewnętrznego i umożliwienie dostarczania konsumentom dokładnych informacji. Rozporządzenie ma zastosowanie do wyrobów włókienniczych udostępnianych na rynku Unii oraz do wyrobów, o których mowa w ust. 2 rozporządzenia.
9.ROZPORZĄDZENIE WYKONAWCZE KOMISJI (UE) NR 1062/2013 z dnia 30 października 2013 r. w sprawie formatu europejskiej oceny technicznej dla wyrobów budowlanych (Dz.U. L 289 z 31.10.2013, str. 42—43)
Rozporządzenie określa format europejskiej oceny technicznej dla wyrobów budowlanych. Załącznik do rozporządzenia zawiera wzór formatu europejskiej oceny technicznej.
10.ROZPORZĄDZENIE DELEGOWANE KOMISJI (UE) NR 157/2014 z dnia 30 października 2013 r. w sprawie warunków udostępniania deklaracji właściwości użytkowych wyrobów budowlanych na stronie internetowej (Dz.U. L 52 z 21.02.2014, str. 1—)
Rozporządzenie określa warunki udostępniania deklaracji właściwości użytkowych wyrobów budowlanych na stronie internetowej.
11.ROZPORZĄDZENIE DELEGOWANE KOMISJI (UE) NR 568/2014 z dnia 18 lutego 2014 r. zmieniające załącznik V do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 305/2011 dotyczący oceny i weryfikacji stałości właściwości użytkowych wyrobów budowlanych (Dz.U. L 157 z 27.05.2014, str. 76—79)
Rozporządzenie stanowi że załącznik V do rozporządzenia (UE) nr 305/2011 zastępuje się tekstem załącznika do niniejszego rozporządzenia. Rozporządzenie stanowi również że certyfikaty i inne dokumenty wydane przez jednostki notyfikowane zgodnie z załącznikiem V do rozporządzenia (UE) nr 305/2011 przed wejściem w życie niniejszego rozporządzenia uważa się za zgodne z niniejszym rozporządzeniem.
12.ROZPORZĄDZENIE DELEGOWANE KOMISJI (UE) NR 574/2014 z dnia 21 lutego 2014 r. zmieniające załąIII do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 305/2011 w odniesieniu do wzoru, który należy stosować przy sporządzaniu deklaracji właściwości użytkowych wyrobów budowlanych (Dz.U. L 159 z 28.05.2014, str. 41—46)
Rozporządzenie zmienia załącznik III do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 305/2011 w odniesieniu do wzoru, który należy stosować przy sporządzaniu deklaracji właściwości użytkowych wyrobów budowlanych.
13.DYREKTYWA PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I2014/24/UE z dnia 26 lutego 2014 r. w sprawie zamówień publicznych, uchylająca dyrektywę 2004/18/WE (Tekst mający znaczenie dla EOG) (Dz.U. L 94 z 28.03.2014, str. 65—242)
Niniejsza dyrektywa ustanawia przepisy dotyczące procedur udzielania zamówień przez instytucje zamawiające w odniesieniu do zamówień publicznych oraz konkursów, których wartość szacunkowa jest nie mniejsza niż kwoty progowe określone w art. 4 dyrektywy.
I.NIERUCHOMOŚCI
1. USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U.2014.121 j.t.)
Ustawa reguluje stosunki cywilnoprawne między osobami fizycznymi i osobami prawnymi.
1.1. ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 12 grudnia 1990 r. w sprawie warunków dziedziczenia ustawowego gospodarstw rolnych. (Dz.U.1990.89.519). Na podstawie art. 1064 Kodeksu cywilnego
Rozporządzenie określa warunki dziedziczenia ustawowego gospodarstw rolnych.
Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 15 maja 2013 r. III CZP 24/2013 Lexis.pl nr 5930670
1. Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może obejmować wyłącznie całą nieruchomość gruntową dla której prowadzona jest odrębna księga wieczysta.
2. Odmówiono podjęcia uchwały w pozostałym zakresie.
Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 13 grudnia 2013 r. III CSK 32/2013 Lexis.pl nr 8334412
Nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców nie jest nieruchomość przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na inne cele niż produkcja rolna.
Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 5 września 2012 r. IV CSK 93/2012 Lexis.pl nr 3954737
Nieruchomością rolną w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. 2003 r. Nr 64 poz. 592) jest także nieruchomość częściowo przeznaczona w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne.
Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 12 stycznia 2011 r. I CSK 98/2010 Lexis.pl nr 2596760
1. Definicja nieruchomości rolnej zawarta w art. 46[1] kc ma zastosowanie na obszarze całego prawa cywilnego. Jej wykorzystanie nie może jednakże prowadzić do nadania innej treści art. 17b ust. 1 pkt 2 ugnr niż wynika to z jego brzmienia i celu. Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przepis ten uzależnia bowiem nie od tego, czy w użytkowanie wieczyste oddana została nieruchomość rolna (wówczas należałoby rozumieć, że chodzi o nieruchomość o jakiej stanowi art. 46[1] kc), ale od „wykorzystywania nieruchomości na cele rolne”.
2. Oznaczenie w rejestrze gruntów nieruchomości jako grunt rolny nie ma znaczenia dla oceny, czy nieruchomość jest wykorzystywana na cele rolne.
START | OBSŁUGA FIRM | PODATKI | NIERUCHOMOŚCI | INWESTYCJE BUDOWLANE | LEKARZE | POLITYKA PRYWATNOŚCI | LOGOWANIE
Wszelkie prawa zastrzeżone 2012 © Jan Cichoń Kalnceleria Radcy Prawnego
Korzystając ze strony Kancelarii zgadzasz się na użycie plików cookies. Więcej informacji o celu ich użycia i zmianie ustawień cookies w przeglądarce znajdą Państwo w zakładce Polityka Prywatności.