Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/ilpp3-4512-1-62-16-4-mr
Timestamp: 2017-10-22 02:41:48
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 4
 art. 15
 art. 9
 art. 15
 art. 9
 art. 15
 art. 43
 art. 693
 art. 15
 art. 15
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 14

Document Content:
ILPP3/4512-1-62/16-4/MRinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2016 r. (data wpływu 1 marca 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 11 kwietnia 2016 r. (data wpływu 13 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek – jest nieprawidłowe.
W dniu 1 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 11 kwietnia 2016 r. (data wpływu 13 kwietnia 2016 r.), w którym doprecyzowano opis sprawy.
Dnia 20 października 1986 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem przejęła gospodarstwo rolne po rodzicach o powierzchni 7,57 ha w celu prowadzenia działalności rolniczej. Jednocześnie pracując zawodowo, Zainteresowana wspólnie z mężem prowadziła gospodarstwo rolne – produkcja roślinna – jako rolnicy ryczałtowi – zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku d towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem, zwalnia się od podatku dostawę produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej, dokonywaną przez rolnika ryczałtowego oraz świadczenie usług rolniczych przez rolnika ryczałtowego.
Wskutek zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy, część gruntu rolnego została przeznaczona pod zabudowę, o czym Wnioskodawczyni wraz z mężem dowiedziała się przez przypadek. Któregoś dnia przyszła osoba zainteresowana zakupem działki budowlanej, twierdząc, że Zainteresowana wraz z mężem są ich właścicielami. Wnioskodawczyni zaskoczona tym faktem, udała się do gminy i tam potwierdzono, że faktycznie plan zagospodarowania przestrzennego został zmieniony.
Czyli zmiana planu zagospodarowania przestrzennego polegająca na przekształceniu gruntu rolnego na grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną została zrealizowana niezależnie od woli Wnioskodawczyni i jej męża.
Ze względu na trudną sytuację materialną związaną z przewlekłą chorobą męża (...), Zainteresowana wraz z mężem podjęła decyzję o sprzedaży działek. W grudniu 2006 r. po długiej chorobie mąż otrzymał decyzję ZUS status osoby niezdolnej do samodzielnej egzystencji i od tej pory wymaga bezwzględnej 24h pomocy drugiej osoby. Choroba męża i koszty związane z leczeniem oraz rehabilitacja była jedynym motywem do sprzedaży działek. Od dnia przejęcia gospodarstwa do sprzedaży działek minęło 20 lat.
Wszystkie działki były i są wykorzystywane wyłącznie na cele działalności rolniczej. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Na moment sprzedaży nie istniały i nie istnieją decyzje o warunkach zabudowy, decyzje były wydawane dla nowych właścicieli działek i oni o te decyzje występowali.
W 2003 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem sprzedała 1 działkę, następnie w 2007 r. sprzedano 3 działki, a w 2008 r. 2 działki.
Na wniosek Zainteresowanej i jej męża w 2014 r. grunt o powierzchni 0,6619 ha został podzielony na 4 działki. Z czego na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego gminy grunt o powierzchni 0,0490 ha został przeznaczony na pas drogi publicznej klasy lokalnej, a 0,0784 ha został przeznaczony na poszerzenie istniejącej drogi publicznej. Na mocy obowiązującego prawa grunty przeznaczone na drogi stały się własnością gminy. Na mocy porozumienia stron gmina wypłaciła odszkodowanie za grunt przeznaczony na pas drogi publicznej na poszerzenie istniejącej drogi publicznej.
W 2014 r. została sprzedana 1 działka, pozostałe są wydzielone w razie konieczności sprzedaży, gdyż stan zdrowia Wnioskodawczyni i jej męża nadal się pogarsza a w chwili obecnej jest w podeszłym wieku. Pieniądze ze sprzedaży sukcesywnie małżonkowie przeznaczają na leki, rehabilitację i poprawę warunków bytowych – mąż jest osobą niepełnosprawną ruchowo i umysłowo.
Zainteresowana podkreśla, że nie poniosła nakładów w celu przygotowania przedmiotowych działek do sprzedaży zmierzających do zwiększenia ich wartości, a także nie była i nie będzie prowadzona działalność marketingowa poprzez zamieszczanie ogłoszeń w środkach masowego przekazu. Wszystkie działki od dnia 20 października 1986 r. były wykorzystywane w działalności rolniczej do dnia sprzedaży. Ze względu na zły stan zdrowia małżonków od dnia 1 września 2011 r. wszystkie działki do dnia sprzedaży były/są dzierżawione na podstawie ustnej umowy dzierżawy z przeznaczeniem na działalność rolniczą.
Działki były udostępniane na podstawie ustnej umowy dzierżawy odpłatnie na działalność rolniczą (uprawa zbóż i kukurydzy), z powodu niemożności prowadzenia działalności rolniczej samodzielnie ze względu na podeszły wiek i stan zdrowia Wnioskodawczyni i jej męża – oboje są na emeryturze (wyrok WSA w Poznaniu z dnia 23 stycznia 2014 r., sygn. I SA/Po 653/13). Dzierżawa ta nie stanowi źródła przychodów dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, czyli przychód z tego tytułu nie podlega opodatkowaniu (Izba Skarbowa w Bydgoszczy z dnia 20 kwietnia 2012 r. nr ITPB1/415-122/12/AK).
Decyzja o objęciu gruntu miejscowym planem zagospodarowania była wyłącznie decyzją gminy. Przedmiotowe działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Gminy z dnia 9 sierpnia 2006 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi oraz części gruntów wsi. Według planu, podstawowe przeznaczenie działek to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W celu sprzedaży działek, nie były i nie będą ponoszone żadne koszty (nakłady) w celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Wnioskodawczyni posiada status rolnika ryczałtowego. Gospodarstwo rolne było prowadzone przez nią jako rolnika ryczałtowego, zwolnionego od podatku VAT na podstawie ustawy art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
W 2010 r. Wnioskodawczyni otrzymała częściowy udział w spadku po swoim ojcu, było to mieszkanie w budynku wielorodzinnym na wsi, które zostało sprzedane – z tego tytułu zapłacono podatek PIT-39.
Gospodarstwo znajduje się 40 km od większego miasta i tam nie jest łatwo sprzedać cokolwiek. Dlatego też, Wnioskodawczyni wraz z mężem nie planują sprzedaży innych nieruchomości poza wymienionymi we wniosku i nie wiedzą również, kiedy nastąpi sprzedaż wymienionych działek ponieważ nie ma chętnych, a ponadto nic nie jest robione w kierunku sprzedaży.
Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży działek były i są przeznaczane przede wszystkim na poprawę stanu zdrowia Wnioskodawczyni i jej męża, a także na poprawę warunków bytowych. Zakupiony został samochód osobowy, umożliwiający mężowi łatwiejsze wsiadanie i wysiadanie – mąż ma status osoby niezdolnej do samodzielnej egzystencji. Z tych środków finansowana jest także rehabilitacja Zainteresowanej i jej męża, zakup leków, a także zakup pieluch dla męża i środków higienicznych. Opłacane są turnusy rehabilitacyjno-sanatoryjne dla Wnioskodawczyni, ponieważ na co dzień opiekuje się ona niepełnosprawnym mężem, i jest to jedyna alternatywa dla poprawy jej zdrowia. Na okres pobytów w sanatorium, opłacane są osoby do pomocy w opiece nad mężem Wnioskodawczyni, ponieważ niezbędna jest opieka całodobowa. Ponadto, niezbędne jest zabezpieczenie środków finansowych na potencjalny pobyt w ośrodku całodobowej opieki dla Zainteresowanej i jej męża, ponieważ nie wiadomo jak długo stan zdrowia pozwoli na samodzielne życie. Emerytury Wnioskodawczyni i jej męża nie wystarczają na bieżące potrzeby wynikające z ich stanu zdrowia.
Czy należy zapłacić podatek VAT od 1 działki sprzedanej w 2014 r. i 3, które mogą być sprzedane w przyszłości...
Zdaniem Wnioskodawczyni, nie podlega ona wraz z małżonkiem opodatkowaniu VAT według poniższego uzasadnienia:
Mając na względzie, że wymienione grunty zostały przekształcone w grunty przeznaczone pod zabudowę wskutek zmian planów zagospodarowania przestrzennego niezależnie od woli Zainteresowanej i jej męża. Sprzedaż gruntów następowała wyłącznie w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym – z orzecznictwa wynika w tej mierze, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej.
Małżonkowie nie podlegają opodatkowaniu VAT ponieważ: nieruchomości wchodzą w skład majątku prywatnego i nie zostały nabyte w celu ich odsprzedaży. Sprzedawane były w ramach zwykłego wykonywania prawa własności i te czynności nie mogą, być uznane za prowadzenie działalności gospodarczej.
Ponadto, nie były podejmowane aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, kupujący sami się do Zainteresowanej i męża zgłaszali. Była i jest to nadal zwykła sprzedaż majątku prywatnego. Małżonkowie nigdy nie prowadzili działalności gospodarczej i nie byli podatnikami VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem, zwalnia się od podatku dostawę produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej, dokonywaną przez rolnika ryczałtowego oraz świadczenie usług rolniczych przez rolnika ryczałtowego.
Przepisy VI Dyrektywy Rady z dnia 17 maja 1977 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstwa Państw Członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych – Wspólny system podatku od wartości dodanej: ujednolicona podstawa opodatkowania, zwanej dalej „Dyrektywą” art. 2 pkt 1 i art. 4 ust. 1 i 2 sprzeciwiają się uznaniu za czynność opodatkowaną wyprzedaży majątku własnego.
Zatem sprzedaż majątku prywatnego, bez względu na to czy była dokonywana jednorazowo, czy wielokrotnie nie może być uznana za działalność handlową. Zwłaszcza, gdy przejęcie od rodziców gospodarstwa rolnego nie nastąpiło w celach handlowych, lecz prywatnych. W momencie przejęcia gospodarstwa nieruchomość była przeznaczona do użytkowania rolniczego, a nie pod zabudowę i było to na wiele lat przed zmianą planów zagospodarowania przestrzennego.
Powyższe uzasadnienie poparte jest orzecznictwem w tym zakresie:
wyrok Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości (druga Izba) z dnia 15 września 2011 r. Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) i Emilian Kuć Halina Jeziorska -Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10);
wnioski o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym: Naczelny Sąd Administracyjny – Polska. Podatki – Podatek od wartości dodanej – Dyrektywa 2006/112/WE – Pojęcie podatnika – Sprzedaż terenów budowlanych – Artykuły 9, 12 i 16 – Brak odliczenia naliczonego podatku VAT;
wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie 7 sędziów NSA W-wa z dnia 29 października 2007 r., I FPS 3/07, VI Dyrektywa Rady z dnia 17 maja 1977 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstwa Państw Członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych.
Stwierdzić należy, że każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, powinien być uznany za podatnika podatku od towarów i usług. Tym samym, wykorzystywanie majątku prywatnego stanowi również działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości, jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie majątku w sposób ciągły do celów zarobkowych, czy majątek nabyty został faktycznie wykorzystany na potrzeby własne, czy też z przeznaczeniem do działalności gospodarczej.
Tym samym, nie jest działalnością handlową, a zatem i gospodarczą sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty ani też wykorzystany w trakcie jego posiadania w celu jego odsprzedaży i nie jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Na mocy art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11.12.206, str. 1, z późn. zm.), dalej: Dyrektywa 2006/112/WE Rady, „podatnikiem” jest każda osoba prowadząca samodzielnie, w dowolnym miejscu, jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel czy też rezultaty takiej działalności.
Podkreślić także należy, że w kwestii opodatkowania dostawy nieruchomości istotne jest, czy zbywca, w celu dokonania sprzedaży podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania go za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi bowiem wykorzystywania w sposób ciągły majątku rzeczowego w celu uzyskania z tego tytułu dochodu w rozumieniu art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady (a tym samym art. 15 ust. 2 ustawy), jako że jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy.
Z opisu sprawy wynika, że w 1986 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem przejęła gospodarstwo rolne po rodzicach o powierzchni 7,57 ha w celu prowadzenia działalności rolniczej. Wskutek zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy, część gruntu rolnego została przeznaczona pod zabudowę. Zmiana planu zagospodarowania przestrzennego polegająca na przekształceniu gruntu rolnego na grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną została zrealizowana niezależnie od woli Wnioskodawczyni i jej męża. Ze względu na trudną sytuację materialną związaną z przewlekłą chorobą męża Zainteresowana wraz z mężem podjęła decyzję o sprzedaży działek. Wszystkie działki były i są wykorzystywane wyłącznie na cele działalności rolniczej. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na moment sprzedaży nie istniały i nie istnieją decyzje o warunkach zabudowy, decyzje były wydawane dla nowych właścicieli działek i oni o te decyzje występowali. W 2003 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem sprzedała 1 działkę, następnie w 2007 r. sprzedano 3 działki, a w 2008 r. 2 działki. Na wniosek Zainteresowanej i jej męża w 2014 r. grunt o powierzchni 0,6619 ha został podzielony na 4 działki. Z czego na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego gminy grunt o powierzchni 0,0490 ha został przeznaczony na pas drogi publicznej klasy lokalnej, a 0,0784 ha został przeznaczony na poszerzenie istniejącej drogi publicznej. Na mocy obowiązującego prawa grunty przeznaczone na drogi stały się własnością gminy. Na mocy porozumienia stron gmina wypłaciła odszkodowanie za grunt przeznaczony na pas drogi publicznej na poszerzenie istniejącej drogi publicznej.
W 2014 r. została sprzedana 1 działka, pozostałe są wydzielone w razie konieczności sprzedaży. Zainteresowana nie poniosła nakładów w celu przygotowania przedmiotowych działek do sprzedaży zmierzających do zwiększenia ich wartości, a także nie była i nie będzie prowadzona działalność marketingowa poprzez zamieszczanie ogłoszeń w środkach masowego przekazu. Wszystkie działki od 20 października 1986 r. były wykorzystywane w działalności rolniczej do dnia sprzedaży. Ze względu na zły stan zdrowia małżonków od dnia 1 września 2011 r. wszystkie działki do dnia sprzedaży były/są dzierżawione na podstawie ustnej umowy odpłatnie na działalność rolniczą. Gospodarstwo rolne było prowadzone przez Wnioskodawczynię jako rolnika ryczałtowego, zwolnionego od podatku VAT na podstawie ustawy art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT. Wnioskodawczyni wraz z mężem nie planują sprzedaży innych nieruchomości poza wymienionymi we wniosku i nie wiedzą również, kiedy nastąpi sprzedaż wymienionych działek ponieważ nie ma chętnych, a ponadto nic nie jest robione w kierunku sprzedaży. Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży działek były i są przeznaczane przede wszystkim na poprawę stanu zdrowia Wnioskodawczyni i jej męża, a także na poprawę warunków bytowych.
W rozpatrywanej sprawie w pierwszej kolejności należy rozstrzygnąć, czy Wnioskodawczyni z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek będzie występowała w charakterze podatnika.
Jak wynika z treści wniosku i jego uzupełnienia wszystkie działki od dnia 1 września 2011 r. do dnia sprzedaży były/są dzierżawione na podstawie ustnej umowy odpłatnie na działalność rolniczą.
Według art. 693 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r., poz. 380), przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Zaznacza się, że dzierżawa gruntu nierolniczego, rolniczego i leśnego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatne świadczenie (art. 8 ust. 1 ustawy). Wobec tego wydzierżawiający staje się podatnikiem począwszy od zawarcia pierwszej umowy odpłatnego używania nieruchomości, ale może korzystać ze zwolnienia podmiotowego ze względu na wysokość obrotów (art. 113 ustawy) lub ze zwolnienia przedmiotowego wskazanego w § 3 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2015 r., poz. 736), zgodnie z którym zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze.
Powyższe okoliczności wskazują na ścisły związek przedmiotowego gruntu z prowadzoną działalnością gospodarczą Wnioskodawczyni. Zatem przedmiotem dokonanej dostawy był/będzie grunt stanowiący składnik majątkowy służący prowadzonej działalności gospodarczej, którą – w rozumieniu ustawy – jest dzierżawa. Tym samym należy stwierdzić, że dostawa działek nie nastąpiła/nie nastąpi w ramach zarządu majątkiem prywatnym Wnioskodawczyni lecz stanowiła/stanowić będzie sprzedaż dokonaną w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej.
Biorąc pod uwagę treść przytoczonych przepisów oraz zawarty we wniosku opis sprawy wskazać należy, że Wnioskodawczyni nie będzie zbywała majątku osobistego, ale majątek wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej. Dokonując dostawy działek (powstałych z podziału gospodarstwa rolnego), które były wydzierżawiane w celach zarobkowych, tj. skutkujących uzyskiwaniem korzyści majątkowych z tego tytułu, Zainteresowana będzie wypełniała przesłanki określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy.
Zatem sprzedaż wydzielonych działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a dokonujący dostawy będzie działał w związku z tą dostawą jako podatnik podatku VAT. Wobec tego ww. czynność sprzedaży dokonana będzie w ramach prowadzonej przez Zainteresowaną samodzielnej działalności gospodarczej, zdefiniowanej w art. 15 ust. 2 ustawy. Skutkiem powyższego sprzedaż przez Wnioskodawczynię działek wskazanych we wniosku podlega/będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Dokonana wyżej analiza przepisów jednoznacznie wskazuje, że zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane. Przy czym – jak wyjaśniono wyżej – o tym, że dany teren jest terenem budowlanym przesądzają zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.
Jak wynika z opisu sprawy zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Zatem opisane działki nie stanowią terenu niezabudowanego, innego niż teren budowlany i w związku z powyższym ich dostawa nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Jednym z warunków zastosowania zwolnienia z podatku VAT jest brak prawa do odliczenia po-datku VAT naliczonego przy nabyciu (imporcie, wytworzeniu) towarów, będących przedmiotem dostawy.
Mając na uwadze powyższe w przedmiotowej sprawie nie znajdzie zastosowania zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, z uwagi na fakt, że nie zostanie spełniony jeden z warunków przedstawionych w tym przepisie. Nie można bowiem uznać, że Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT w momencie nabycia (przejęcia) w 1986 r. gospodarstwa rolnego – z którego w wyniku podziału powstały działki będące przedmiotem sprzedaży – skoro dostawa nie mogła być objęta tym podatkiem, gdyż w tym okresie podatek VAT nie występował.
Reasumując, dokonana w 2014 r. sprzedaż działki oraz planowana w przyszłości sprzedaż 3 działek jest/będzie opodatkowana podatkiem VAT w wysokości 23%.
Tut. Organ informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, minister właściwy do spraw finansów publicznych, na pisemny wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). Wobec powyższego, udzielona interpretacja indywidualna jest wiążąca jedynie dla Zainteresowanej, a nie dla współwłaściciela gruntu.
ITPP3/4512-150/16/MD | Interpretacja indywidualna
ILPP2/4512-1-138/16-5/EW | Interpretacja indywidualna
ITPB1/415-122/12/AK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > ILPP3/4512-1-62/16-4/MR