Source: http://docplayer.pl/105822601-Zmiany-i-czesci-zmian-miejscowych-planow-zagospodarowania-przestrzennego-obowiazujacych-na-obszarze-gminy-glusk.html
Timestamp: 2018-12-12 03:36:28
Legal References Found: art. 7
 art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 20
 art. 27
 art. 29
 art. 36
 art. 29

Document Content:
ZMIANY I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK - PDF
ZMIANY I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK
Download "ZMIANY I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK"
1 STUDIO DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ Sp. z o.o. I N E I STUDIO DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ L L UB W. O S P. Z O. Regon: NIP: Lublin, ul. Narutowicza 14/5a tel/fax , , U C H W A Ł A NR III/18/06 RADY GMINY GŁUSK Z DNIA 18 grudnia 2006 ZMIANY I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK dla obszarów wsi: Abramowice Prywatne, Kalinówka, Kazimierzówka, Wólka Abramowicka, Żabia Wola, Ćmiłów, Mętów W Ó J T G M I N Y G ŁU S K GŁUSK grudzień 2006
2 ZESPÓŁ AUTORSKI Zmiany I części zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk opracowano w Studio Dokumentacji Projektowej w Lublinie, ul. Narutowicza 14/5a przez zespół autorski w składzie: GŁÓWNY PROJEKTANT - mgr inż. arch. Elżbieta Mącik mgr inż.tadeusz Laskowski - komunikacja mgr inż.edward Pomorski - inżynieria sanitarna inż. Jerzy Żaliński - elektroenergetyka i telekomunikacja mgr Piotr Sempliński - prognoza skutków zmian ustaleń planu na środowisko przyrodnicze mgr inż. Paweł Butryński - opracowanie komputerowe techn. Jolanta Gajos - opracowanie graficzne Nadzór ze strony Urzędu Gminy Głusk sprawowali: mgr inż. Jacek Anasiewicz Wójt Gminy Głusk 2
3 U C H W A Ł A NR III/18/06 R A D Y G M I N Y GŁUSK z dnia 18 grudnia 2006 w sprawie zmiany I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK dla obszarów wsi: Abramowice Prywatne, Kalinówka, Kazimierzówka, Wólka Abramowicka, Żabia Wola, Ćmiłów, Mętów Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt. 1, art. 18 ust.2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 poz z dnia 13 grudnia 2001 r. z późn. zm.) oraz zgodnie z art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) i Uchwałą Rady Gminy Nr XII/100/2003 z dnia 9 września 2003 r., zmienioną Uchwałą Nr XXIII/199/04 Rady Gminy Głusk z dn. 9 listopada 2004 r., po zaopiniowaniu przez Gminną Komisję Urbanistyczno-Architektoniczną oraz po stwierdzeniu przez Radę Gminy Głusk zgodności w/w projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głusk, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Głusk Nr X/64/2003 z dn. 9 lipca 2003 r., ze zmianami zatwierdzonymi Uchwałą Rady Gminy Głusk Nr XLI/336/06 z dn. 6 czerwca 2006 r., uchwala się co następuje: 1 Uchwala się zmiany I części zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk dla obszarów wsi: Abramowice Prywatne, Kalinówka, Kazimierzówka, Wólka Abramowicka, Żabia Wola, Ćmiłów, Mętów. Integralną częścią planu jest niniejsza uchwała, oraz następujące załączniki do uchwały: 2 3
4 1. Załączniki Nr 1 - rysunki planu wykonane w skali 1:2000: 1.11 wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka 1.12 wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka 1.13 wieś Klinówka 1.14 wieś Kazimierzówka 1.16 wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów 1.17 wieś Mętów 1.15 wieś Ćmiłów 1.18 wieś Wólka Abramowicka Na w/w rysunkach określone zostały: granice terenu objętego planami, linie rozgraniczające teren o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania, przeznaczenie terenów, zasady podziału terenów na działki budowlane, zasady obsługi w zakresie komunikacji, zasady realizacji infrastruktury technicznej ideogram; 2. Załącznik Nr 2 Schemat pokrycia obszaru gminy zmianami planów zagospodarowania przestrzennego, objętymi niniejszą uchwałą. 3. Załącznik Nr 3 określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektów zmian planu. 4. Załącznik Nr 4 rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji i zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisanych w planie i stanowiących zadania własne gminy Uchyla się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Głusk, uchwalony Uchwałą Nr XXIII/169/2000 Rady Gminy w Głusku z dnia 6 kwietnia 2000 r. w sprawie I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK, opublikowanej w Dz. Urz. Województwa Lubelskiego Nr 15 z dnia 5 czerwca 2000 r., poz. 336 z późniejszymi zmianami zatwierdzonymi Uchwałą Nr XXV/184/2000 z dn. 18 maja 4
5 2000 w sprawie reasumpcji w zakresie ustaleń dla objętych niniejszą uchwałą terenów, oznaczonych na załączniku graficznym Nr 2 do niniejszej uchwały. 2. Dla terenów wymienionych w pkt 1 zachowują moc ustalenia ogólne zawarte w Rozdziale II 2 (z wyjątkiem pdpkt 3), 3, 5, 6, 7, 11, 30 i 31, Rozdziale III (Zasady zagospodarowania terenów według stref polityki przestrzennej), Rozdziale IV 44 pdpkt 4, 46 Uchwały Rady Gminy w Głusku Nr XXIII/169/2000 z dnia 6 kwietnia 2000 r. w sprawie I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK, z późn. zm. 3. Uchyla się w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: II część zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Głusk Nr XXII/170/2004 z dn. 21 września 2004r. 4. Uchyla się w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: II część zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Głusk Nr XXI/171/2004 z dn. 21 września 2004r. 5. Uchyla się w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: II część zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Głusk Nr XXII/172/2004 z dn. 21 września 2004r. 6. Uchyla się w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: II część zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Głusk Nr XXII/173/2004 z dn. 21 września 2004r. 7. Uchyla się w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: II część zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Głusk Nr XXII/175/2004 z dn. 21 września 2004r. 8. Uchyla się w całości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: II część zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na obszarze gminy Głusk, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Głusk Nr XXV/214/2004 z dn. 28 grudnia 2004r. 5
6 Oznaczenia graficzne użyte w rysunku zmian planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 4 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN/U U/MN - teren mieszkalno-usługowy RM - teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji mieszkaniowej o funkcji zagrodowej RM/U U/RM RU/RM - teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej z usługami - teren usług i zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych i zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej U - teren zabudowy komercyjnej UC U/P P/U teren lokalizacji wielkokubaturowych obiektów handlowych - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem składów, magazynów i obiektów produkcyjnych P - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów UP - teren usług publicznych R - teren produkcji rolnej RO - teren rolniczy o przewadze funkcji ogrodniczej ZL - teren lasów R/ZL - teren zalesień ZŁ - teren łąk WS - teren wód powierzchniowych KD... - teren dróg GP - drogi główne ruchu przyśpieszonego KDZ - drogi zbiorcze 6
7 KDL - drogi lokalne KDD - drogi dojazdowe KDW - drogi wewnętrzne KS - teren parkingów i garaży U/KS - teren usług, parkingów i garaży KX - teren komunikacji pieszej KXL - teren pod prowadzenie infrastruktury technicznej ZP - teren zieleni urządzonej ZC - teren cmantarza ZP/US - teren rekreacji E - teren urządzeń elektroenergetycznych 7
8 INFRASTRUKTURA TECHNICZNA E STS teren urządzeń elektroenergetyki (stacja transformatorowa wnętrzowa) stacja transformatorowa słupowa linia napowietrzna wysokiego napięcia ze strefą uciążliwości linia napowietrzna średniego napięcia ze strefą uciążliwości esn enn linia kablowa średniego napięcia linia kablowa niskiego napięcia sieci i urządzenia elektroenergetyczne docelowo do likwidacji t w g KS kabel telefoniczny doziemny, kanalizacja telefoniczna sieć grupowych wodociągów sieć gazowa średnioprężna teren urządzeń zbiorczego systemu kanalizacji sanitarnej 8
9 ROZDZIAŁ I ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WEDŁUG RODZAJÓW PRZEZNACZENIA Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z urządzeniami towarzyszącymi. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP16, AP22, AP40, KL3, KL5, KL8, KL33, KL38, KL40, KL48, KL49, wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP45, KL79, KL89-93, wieś Kalinówka: KL115, KL123, KL131, KL132, KL135, KL147, KL150, wieś Kazimierzówka: KA13, KA25, KA33, KA43, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć15-17, Ć48, Ć49, Ć56, Ć57,Ć62, Ć63, Ć70, Ć78-81, Ż6, M42, M47, M50, M51, Ć90,Ć91, Ć93, Ć95, Ć105, Ć106 wieś Mętów: M3, M21, M24, M34, M36-8, wieś Wólka Abramowicka: WA3, WA9-12, D14, D16 2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obowiązują następujące zasady zagospodarowania działek: a) utrzymanie gabarytów i skali zabudowy w nawiązaniu do krajobrazu i otoczenia tej zabudowy, b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 30 0, c) zakaz łączenia budynków mieszkalnych bliźniaczych i wolnostojących w formę zabudowy łańcuchowej bądź szeregowej, d) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać III kondygnacji mieszkalnych, z których III może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, e) dla określenia maksymalnego pionowego wymiaru budynku liczonego od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku - ustala się: dla budynków z wysokim dachem (o spadku powyżej 30 0 ) wysokość mierzona od poziomu terenu do kalenicy nie może przekraczać 12,00 m; 9
10 dla budynków pozostałych wysokość mierzona od poziomu terenu do gzymsu nie może przekraczać 8,00 m. f) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu, g) dopuszcza się możliwość doinwestowania poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, miejsca parkingowe, budynki gospodarcze). h) obowiązuje wymóg bilansowania miejsc parkingowych w granicach własnych posesji, i) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich, 3. Na w/w terenach dopuszcza się: a) możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usług publicznych i komercyjnych poprzez: wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części, realizację nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących w granicach istniejących własności pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje to obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, b) możliwość przebudowy i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, c) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 4. Na w/w terenach ustala się: a) minimalną wielkość działki budowlanej 900 m 2, b) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności. 5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MN nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone. 10
11 6 1. Wyznacza się tereny mieszkalno-usługowe MN/U i U/MN z przeznaczeniem gruntów dla ulokowania funkcji usługowej i mieszkaniowej. Dotyczy to następujących terenów MN/U oznaczonych na rysunkach planów: wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP2, AP9, AP11-14, AP19, Ap20, AP26, AP29, AP30, AP41, KL7, KL10-15, KL18, KL20-25, KL31, KL36, KL39, KL41-43, KL46, KL47, KL50, KL52, KL54, KL61, KL65, KL70, wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP47, KL74, KL78, wieś Kalinówka: KL97, KL101, KL102, KL116, KL118, KL119, KL145, KL149, wieś Kazimierzówka: KA10, KA11, KA14, KA15, KA19, KA27, KA28, KA34, KA36, KA37, KA39, KA41, KA52, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć18-21, Ć33-36, Ć46, Ć47, Ć52, Ć55, Ć64, Ć68, Ć82, Ć84, C97, Ć100, Ć102, Ć103, Ć109, wieś Wólka Abramowicka: WA1, WA4, WA7, WA8, WA16, Dotyczy to następujących terenów U/MN oznaczonych na rysunkach planów: wieś Kazimierzówka: KA18, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć23, 2. Ustalenie MN/U oznacza jako wiodącą funkcję mieszkaniową (program mieszkaniowy musi być zrealizowany obowiązkowo w ilości min. 70% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów). Funkcja usługowa stanowić może do 30% programu zagospodarowania i może być realizowana w jednym wspólnym obiekcie lub w oddzielnych budynkach przy zachowaniu przepisów prawa budowlanego. Ustalenia i dopuszczenia jak w 5 dla terenów MN. 3. Ustalenie U/MN oznacza, że na posesji może być zrealizowany wyłącznie program usługowy lub z towarzyszeniem funkcji mieszkalnej jednorodzinnej (bez ograniczenia udziału powierzchni poszczególnych funkcji). Ustalenia jak w 5 dla terenów MN, dopuszczenia jak w 10 pkt 3 dla terenów U. 4. Podstawowy program usługowy tj. obiekty komercyjne i usługowe, z wykluczeniem baz, zapleczy technicznych, składowania i magazynowania oraz stacji paliw może być realizowany pod warunkiem nienaruszenia interesów sąsiedzkich w sensie uciążliwości i wymogów obsługi komunikacyjnej. 11
12 5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach MN/U i U/MN nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej RM z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP1, AP3-7, AP15, AP17, AP21, AP23, AP24, AP31, AP35-39, AP42, AP43, KL16, KL26-30, KL32, KL35, KL37, KL45, KL55, KL56, KL58, KL59, KL62-64, KL69, wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: KL73, KL76, KL77, KL80, KL84-86, KL88, KL95 wieś Kalinówka: KL100, KL , KL111, KL113, KL , KL124, KL125, KL , KL133, KL136, KL137, KL141, KL143, KL144, KL146, KL152, KL153, KL156, KL159, KL161, wieś Kazimierzówka: KA9, KA20-23, KA29, KA32, KA46-49, KA51, KA54, KA55 wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć22, Ć27, Ć39, Ć42-44, Ć65, Ć86-89, Ż1, Ż2, Ż4, Ż5, Ż7, Ż9, M39, M40, M52, Ć110, wieś Mętów: M2, M8, M11, M12, M14, M17, M20, M25, M29, M30, M32, M33, wieś Ćmiłów: Ć2, Ć6, Ć9, Ć10, Ć12, Ć13, wieś Wólka Abramowicka: D5, D6, D9, 2. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje: a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 30 0 c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu. 3. Na w/w dopuszcza się: 12
13 a) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze). b) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem, c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową, d) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej - wydzielonej z siedliska rolnego na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2. 4. Na w/w terenach ustala się: a) optymalną wielkość działki zagrodowej m 2 o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej, b) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności. 5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny usług i zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej U/RM z przeznaczeniem gruntów pod usługi nieuciążliwe i zabudowę mieszkaniową o funkcji zagrodowej. wieś Kalinówka: KL96 2. Na w/w terenie zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej jest funkcją uzupełniającą i może stanowić do 30% programu zagospodarowania. 3. Dopuszczenia i ustalenia jak dla terenów U i RM Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej z usługami RM/U z przeznaczeniem gruntów dla ulokowania zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej i funkcji usługowej - jako programów ekwiwalentnych. 13
14 wieś Kalinówka: KL98, KL99, KL158, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć26, 2. Dopuszczenia i ustalenia jak dla terenów U i RM. 10 Wyznacza się tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych i zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej RU/RM z przeznaczeniem gruntów dla ulokowania urządzeń obsługi produkcji rolnej i zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej jako programy ekwiwalentne. wieś Kalinówka: KL Wyznacza się tereny zabudowy komercyjnej U z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty komercyjne, usługowe, bazy, zaplecza obiektów usługowych, wszelkiego typu składowanie i magazynowanie, a także stacje paliw. wieś Kalinówka: KL154, KL157, KL160, wieś Kazimierzówka: KA8, KA40, KA44, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć45, Ć71, Ć77, Ć99, wieś Mętów: M15, M26, wieś Ćmiłów: Ć7, wieś Wólka Abramowicka: WA5, WA14, WA15, D12 2. Na w/w terenach dopuszcza się: a) wprowadzenie, jako funkcji uzupełniających, usług publicznych, terenów zieleni, b) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, c) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska. 3. Na w/w terenach ustala się wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu przeznacza się pod zieleń izolacyjną, średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym. 14
15 4. Obiekty, o których mowa w ust. 1 można lokalizować pod warunkiem, że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego. 5. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się możliwość realizacji obiektów urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą. 6. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny lokalizacji wielkokubaturowych obiektów handlowych UC z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m 2. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: KL Dopuszczenia i ustalenia jak dla terenów Wyznacza się tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem składów, magazynów i obiektów produkcyjnych U/P i P/U z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty usługowe, zaplecza obiektów usługowych, a także wszelkiego typu składowanie i magazynowanie oraz zakłady produkcyjne i bazy. Dotyczy to następujących terenów U/P oznaczonych na rysunkach planów: wieś Kazimierzówka: KA1, KA4, KA5, KA7, wieś Wólka Abramowicka: D7 Dotyczy to następujących terenów P/U oznaczonych na rysunkach planów: wieś Wólka Abramowicka: WA13, 2. Na w/w terenie zaleca się nadto: a) lokalizację obiektów usług publicznych, b) lokalizację obiektów usług komercyjnych, c) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, d) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska, e) tereny zieleni. 15
16 3. Obiekty, o których mowa w ust. 2 można lokalizować pod warunkiem, że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego. 4. Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się możliwość realizacji obiektów urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą. 5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U/P nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów P z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zakłady produkcyjne, bazy, zaplecza obiektów usługowych, a także wszelkiego typu składowanie i magazynowanie. wieś Kazimierzówka: KA6, KA31, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć25, M45, wieś Mętów: M16, M27, wieś Wólka Abramowicka: D1, D2, D11 2. Na w/w terenie dopuszcza się nadto: a) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, b) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska, c) tereny zieleni. 3. Obiekty, o których mowa w ust. 2 można lokalizować pod warunkiem, że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone. 15 Dla terenów oznaczonych symbolami U, U/P i P ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1. Zasięg ewentualnych uciążliwości wynikających z różnych form działalności gospodarczej ogranicza się do granic działki realizowanego przedsięwzięcia. Dotyczy to zwłaszcza dotrzymania standardów jakości powietrza i hałasu. 16
17 2. Na wyznaczonych terenach wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących zagrozić jakości wód podziemnych ujęcia wody Prawiedniki. 3. Na działkach przedsięwzięć przemysłowych, przemysłowo-usługowych i rzemieślniczych ustala się wskaźnik terenów biologicznie czynnych, w postaci różnych form zieleni, na poziomie 30% powierzchni działki. Z tego 20% terenu przeznacza się pod zieleń izolacyjną, średnią i wysoką, o charakterze kurtynowym. 4. Zaleca się, o ile to nie będzie sprzeczne z wymogami technicznymi, realizację obiektów produkcyjnych, produkcyjno-usługowych i rzemieślniczych pod stromymi dachami Wyznacza się tereny usług publicznych UP z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty: - UPa - administracji - UPk - kultury - UPr - kultu religijnego - UPo - oświaty - UPz - zdrowia i ochrony socjalnej - UPł usług łączności - UPs sportu. wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: M48 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się: a) nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej - zgodnie z rysunkami uszczegółowionymi w skali 1:2000, b) możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu, c) realizacje nowych obiektów o indywidualnym programie użytkowym na działkach niezabudowanych, w wyznaczonej w rysunku planu strefie zabudowy kubaturowej, d) wysokość realizowanych obiektów dostosowaną do charakteru i wysokości otaczającej zabudowy, 17
18 e) realizacja budynków wyższych niż określona w zasadach zagospodarowania, powinna być poprzedzona opracowaniem studium krajobrazowego, f) wielkość parkingu i sposób obsługi komunikacyjnej należy analizować indywidualnie dla każdej funkcji i działki. 3. Na w/w terenie dopuszcza się: a) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, b) lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska, c) tereny zieleni. 4. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się nadto możliwość wzbogacenia, w uzasadnionych przypadkach, programu podstawowego o usługi komercyjne. 5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach UP nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny produkcji rolnej R z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy rolnicze. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP8, AP32, KL66, KL71, wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP44, AP46, KL82, KL83, wieś Kalinówka: KL112, KL138, KL140, KL142, KL148, KL162, wieś Kazimierzówka: KA24, KA35, KA50, KA56, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć85, Ż10, M41, M53, wieś Mętów: M1, M5, M9, M22, M23, M31, wieś Ćmiłów: Ć3, Ć11, wieś Wólka Abramowicka: WA2 2. Na terenach R ustala się: a) możliwość dokonywania remontów i wymiany istniejących obiektów budowlanych, ich uzupełnienia i przebudowy, a także zmiany sposobu użytkowania oraz realizacji nowych obiektów gospodarczych niezbędnych do funkcjonowania gospodarstwa rolnego, b) zakaz wtórnego podziału nieruchomości na działki budowlane i realizacji nowej zabudowy. 18
19 3. Na terenach R dopuszcza się lokalizację upraw ogrodniczych i sadowniczych. 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach R nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny rolnicze o przewadze funkcji ogrodniczej - RO z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy ogrodnicze. wieś Kalinówka: KL Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się: a) możliwość dokonywania remontów i wymiany istniejących obiektów budowlanych, ich uzupełnienia i przebudowy, a także zmiany sposobu użytkowania, b) zakaz wtórnego podziału nieruchomości na działki budowlane. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację upraw sadowniczych. 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RO nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny lasów ZL z podstawowym przeznaczeniem terenów pod lasy - w rozumieniu ustawy o lasach. wieś Ćmiłów: Ć1, C5, Ć8, Ć14 wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć72, Ć74 2. Na terenach lasów dopuszcza się lokalizacje: a) niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej - w przypadku braku przestrzennych możliwości ich innego trasowania lub innej lokalizacji po uprzednim spełnieniu warunków określonych w przepisach szczególnych, b) urządzeń sportu, wypoczynku i turystyki, c) budynków służących bezpośrednio gospodarce leśnej. 3. Obiekty lub urządzenia, o których mowa w ust.1 można lokalizować pod warunkiem: a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego, 19
20 b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 3% danego terenu. 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZL nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny zalesień R/ZL. wieś Ćmiłów: Ć4 2. Na w/w terenie plan wskazuje obszary potencjalnych zalesień głównie na gruntach klasy VI i V w miarę wypadania ich z produkcji rolnej. Zapis ten umożliwia sukcesywną realizację zalesień w miarę zgłaszania takich potrzeb właścicieli gruntów. 3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach R/ZL nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny łąk - ZŁ. wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć24, Ć54, Ż3, Ż8, M44, M46, wieś Mętów: M4, M7, M13, M19, M28, wieś Wólka Abramowicka: D3, D4, D8, D10 2. W/w teren wyklucza się spod zabudowy. 3. Na terenie łąk ustala się konieczność konserwacji istniejących rowów melioracyjnych i użytkowanie ich zgodnie z przepisami szczególnymi. 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZŁ nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny wód powierzchniowych - WS z podstawowym przeznaczeniem terenów zbiorniki wód otwartych i cieki wodne. 20
21 wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć25, M45, Ć111 wieś Mętów: M16, M27, wieś Wólka Abramowicka: D1, D2, D11 2. Na terenach, o których mowa w ust.l dozwolona jest lokalizacja urządzeń sportów wodnych. 3. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się konieczność poprawy czystości wód poprzez likwidację źródeł zanieczyszczeń. 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach WS nie mogą naruszać zasad obowiązujących dla stref polityki przestrzennej w obszarze których są one położone Wyznacza się teren dróg KD.. z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod tereny dróg i urządzeń z nimi związanych, wynikających z docelowych transportowych i innych funkcji drogi. 2. Na terenach o których mowa w ust, 1 ustala się przebieg dróg publicznych oznaczonych wg klas: 1)..GP - główne ruchu przyśpieszonego 2).. Z - zbiorcze 3).. L - lokalne 4).. D - dojazdowe oraz dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem KDW. Szerokość pasa drogowego przyjmuje się zgodnie z rysunkiem planu w skali 1: Ustalone przebiegi i klasy dróg, o których mowa w ust. 1 i 2 oznacza się stosownie do zaliczonej kategorii: 2)... W - drogi wojewódzkie 3)... P - drogi powiatowe 4)... G - drogi gminne 4. Dla poszczególnych dróg określonych w ust. 2 ustala się szerokości w liniach rozgraniczających 1) głównych ruchu przyśpieszonego ( KDGP ) m, 3) zbiorczych ( KDZ ) m 21
22 4) lokalnych ( KDL ) m 5) dojazdowych ( KDD ) m 6) wewnętrznych ( KDW ) m 5. Przy ustalaniu szerokości poszczególnych ciągów drogowych należy się kierować rysunkiem planu i analizą warunków terenowych (oskarpowanie, rowy przydrożne, istniejące zadrzewienia). 6. Dla dróg głównych ruchu przyśpieszonego oznaczonych symbolami KDGP zakłada się kontrolę dostępności poprzez skrzyżowania. Dopuszcza się zjazdy w wyjątkowych przypadkach po uzyskaniu zgody zarządcy drogi. 7. Dla dróg gminnych klasy D w uzasadnionych przypadkach wynikających z istniejącego zagospodarowania i uwarunkowań terenowych dopuszcza się zmniejszenie ich szerokości do 8,0 m w liniach rozgraniczających. 8. Dla dróg wewnętrznych w uzasadnionych przypadkach wynikających z istniejącego zagospodarowania i uwarunkowań terenowych dopuszcza się zmniejszenie ich szerokości do 5,0 m w liniach rozgraniczających. 9. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się: a) realizacje urządzeń komunikacyjnych związaną z eksploatacją dróg b) urządzeń infrastruktury technicznej c) korektę wyznaczonych linii rozgraniczających dróg, jeżeli to wynika z rozwiązań szczegółowych na etapie opracowywania projektu budowlanego d) ścieżek rowerowych 10. Urządzenia o których mowa w ust. 8 można lokalizować pod warunkiem dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego. 24 Dla obiektów budowlanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi lokalizowanych na terenach oznaczonych symbolami MN, MN/U, RM obowiązuje określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy. Na terenach przeznaczonych pod usługi i aktywność gospodarczą obiekty budowlane należy sytuować zgodnie z przepisami szczególnymi. 22
23 25 1. Wyznacza się tereny parkingów i garaży KS z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod teren parkingów i garaży dla samochodów osobowych. wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć75 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizację terenów zieleni. 3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach KS nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny usług, parkingów i garaży U/KS z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod teren usług z parkingami i garażami. wieś Wólka Abramowicka: D13 2. Na w/w terenie dopuszcza się lokalizację terenów zieleni. 3. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach U/KS nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny komunikacji pieszej KX z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod drogi piesze o szerokości 3,0 6,0 m w liniach rozgraniczających. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: KL1, KL4, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć37, Ć38, Ć50, Ć51, Ć98, wieś Mętów: M10, M35, 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację ścieżek rowerowych oraz lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3. Szerokości ciągów pieszych przyjmuje się zgodnie z rysunkiem planu w skali 1: Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach KX nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone. 23
24 28 1. Wyznacza się tereny pod prowadzenie infrastruktury technicznej KXL z podstawowym przeznaczeniem pod pasy techniczne dla infrastruktury szerokości w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP25, AP27, KL9, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć29-31, Ć40, Ć41, Ć58, Ć60, Ć61, Ć66, Ć92, Ć96, Ć104, Ć107, Ć108, wieś Mętów: M18, wieś Wólka Abramowicka: D15, 2. Na w/w terenach dopuszcza się nadto lokalizację: a) terenów zieleni, b) ciągów pieszych. 3. Szerokości terenów KXL przyjmuje się zgodnie z rysunkiem planu w skali 1: Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach KXL nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny zieleni urządzonej - ZP z podstawowym przeznaczeniem pod parki, ogrody i zieleńce o charakterze ogólnodostępnym. wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć76 2. Na w/w terenie zaleca się realizację elementów małej architektury. 3. Na terenie zieleni urządzonej dopuszcza się realizację placów zabaw. 4. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZP nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone Wyznacza się tereny cmentarzy - ZC z podstawowym przeznaczeniem pod cmentarz grzebalny z obiektami technicznej obsługi cmentarza, domem pogrzebowym i kolumbarium. 24
25 wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć73 2. Na w/w terenie dopuszcza się realizację: infrastruktury technicznej dla obsługi cmentarza, zieleń komponowaną podkreślającą układ alei i otaczającej teren cmentarza, wszelkie formy pochówków oraz wydzielenie sektorów wyznaniowych. 3. Na w/w terenie wyklucza się: samodzielne, niekontrolowane kształtowanie zieleni. pochówki poniżej poziomu wód podziemnych. 4. Ustanawia się strefę ochrony sanitarnej od cmentarza w odległości 50 m od jego ogrodzenia w stosunku do zabudowy mieszkaniowej, wyposażonej w zewnętrzną sieć wodociągową oraz 150m w stosunku do zabudowy mieszkaniowej zaopatrywanej ze źródeł własnych. 5. W w/w strefie wyklucza się możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, zakładów żywnościowych i ujęć wody. Natomiast dopuszcza się zabudowę gospodarczą i usługową o ile nie jest to sprzeczne z przepisami szczególnymi Wyznacza się tereny rekreacji ZP/US z przeznaczeniem gruntów pod zieleń urządzoną wraz z urządzeniami sportu oraz urządzeniami służącymi rekreacji. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: KL1, KL6 2. Na w/w terenie ustala się przeznaczenie min. 30% terenu pod zieleń urządzoną. Program sportowo-rekreacyjny stanowić może do 70% programu zagospodarowania. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach ZP/US nie mogą naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na obszarze których są one położone. 32 Wyznacza się tereny urządzeń elektroenergetycznych E z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod stacje transformatorowe wnętrzowe wolnostojące. wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: AP10, AP18, AP28, Ap33, Ap34, KL17, KL19, KL34, KL44, KL53, KL60, KL67, KL68, 25
26 wieś Abramowice Prywatne i wieś Kalinówka: KL72, KL75, KL81, KL87, KL94, wieś Kalinówka: KL103, KL117, KL126, KL134, KL151, KL155, KL162, wieś Kazimierzówka: KA2, KA12, KA16, KA17, KA26, KA30, KA45, KA53, wieś Ćmiłów, Żabia Wola, Mętów: Ć28, Ć32, Ć53, Ć59, Ć83, M43, M49, Ć94, Ć101, wieś Wólka Abramowicka: WA6, WA17, D17 33 Ustala się następujące zasady obsługi sieciami infrastruktury technicznej: 1. Przewiduje się zasilanie terenów objętych zabudową siecią kablową niskiego napięcia trasowaną w liniach regulacyjnych ulic, zasilaną z projektowanych stacji transformatorowych zlokalizowanych poza terenem opracowania. 2. Planuje się zasilanie projektowanych stacji transformatorowych siecią średniego napięcia w wykonaniu kablowym trasowaną w liniach regulacyjnych ulic. 3. Przewiduje się obsługę telekomunikacyjną w postaci kanalizacji telefonicznej lub kabli telefonicznych doziemnych trasowanych w liniach regulacyjnych ulic. 4. Przewiduje się zaopatrzenie w wodę terenów objętych zabudową z sieci grupowych wodociągów wiejskich. 5. Dla skoncentrowanych zespołów zabudowy ustala się odprowadzanie ścieków sanitarnych do zbiorczego systemu kanalizacji sanitarnej. 6. Do czasu realizacji zbiorczego systemu kanalizacji plan dopuszcza stosowanie lokalnych urządzeń kanalizacyjnych spełniających wymogi obowiązujących przepisów szczególnych (lub realizację szczelnych szamb). 7. Plan dopuszcza powierzchniowe odprowadzanie wód opadowych na obszarze objętym planem. 8. W planie przewiduje się docelowy rozwój gazyfikacji gminy. 9. Wyznacza się w planie 15 m strefę ochronną gazociągu. 10. Dopuszcza się możliwość realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej nie uwzględnionych w rysunku planu oraz prowadzenie sieci poza ciągami dróg o ile jest to niezbędne dla obsługi w/w terenów i spełnia wymogi obowiązujących przepisów szczególnych. 26
27 RODZIAŁ II ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WEDLUG ZASAD STREFOWYCH 34 Dla obszaru objętego niniejszą uchwałą obowiązują zasady zagospodarowania terenu według stref polityki przestrzennej, zawarte w 36, 41 pkt 2 i 3 oraz 42 Uchwały Nr XXIII/169/2000 Rady Gminy w Głusku z dnia 6 kwietnia 2000 r. w sprawie I części ZMIAN MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA OBSZARZE GMINY GŁUSK oraz w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Głusk, zatwierdzonego Uchwałą Nr X/64/2003 Rady Gminy Głusk z dnia 9 lipca 2003 r., tj: 1. Dla strefy Czerniejowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, ustanowionego Rozporządzeniem Nr 28 Wojewody Lubelskiego z dnia 2 czerwca 1998 r Na w/w obszarze obowiązuje: szczególna dbałość o estetykę krajobrazu, w tym: - ochrona punktów i panoram widokowych, - ochrona naturalnego krajobrazu dolin rzecznych i zbiorników wodnych, - ochrona krajobrazu naturalnych ekosystemów szczególną dbałość o harmonię użytkowania gospodarczego z wartościami przyrodniczo-krajobrazowymi, wymóg zachowania przestrzennej zwartości oraz przestrzennych powiązań pomiędzy obszarami o wysokiej aktywności biologicznej, 1.2. zakaz lokalizowania inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska z wyjątkiem gazociągu Na w/w obszarze ustanawia się obowiązek każdorazowego uzyskania opinii Dyrektora Zespołu Lubelskich Parków Krajobrazowych w sprawach: 27
28 lokalizowania inwestycji przemysłowych i usługowych mogących pogorszyć stan środowiska, dokonywania zmian stosunków wodnych, projektów zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, budowania lub rozbudowy obiektów istotnie zmniejszających walory przyrodnicze i krajobrazowe, lokalizowania kopalni surowców mineralnych. 2. Dla strefy ochrony krajobrazu kulturowego Na w/w obszarze obowiązuje: ochrona wartości kulturowych, rekultywacja zniszczonych elementów krajobrazu kulturowego Na w/w obszarze dopuszcza się: budowę i rozbudowę obiektów, urządzeń i elementów infrastruktury technicznej, których funkcjonowanie nie jest sprzeczne z celami ustanowienia strefy, nowa zabudowa w strefie powinna być zharmonizowana z chronionym krajobrazem zachowanej tożsamości przyrodniczo-kulturowej: preferuje się obiekty o gabarytach nieprzekraczających II kondygnacji i formach architektonicznych nawiązujących do tradycji miejscowej, 3. Dla obiektów w gminnej ewidencji zabytków: Kalinówka czworak I poł. XX w. Kazimierzówka zespół kościelny I poł. XX w. Kazimierzówka kościół parafialny I poł. XX w. Kazimierzówka dzwonnica I poł. XX w. Kazimierzówka młyn I poł. XX w. Mętów kapliczka XIX w. Mętów młyn II poł. XIX w. Mętów zespół folwarczny XIX/XX w. Mętów czworak, ob. dom XIX/XX w. Mętów park XIX/XX w. Wilczopole Kolonia młyn I poł. XX w. obowiązują następujące zasady: 28
29 utrzymanie w dobrym stanie technicznym, użytkowanie (lub zagospodarowanie obiektów nieużytkowanych z możliwością zmiany funkcji), adaptacja mająca na względzie utrzymanie zarówno zasadniczych, przesądzających o wartości obiektu, cech architektonicznych (bryły i wystroju architektonicznego) jak i substancji. W odniesieniu do tych obiektów wymagane jest uzyskanie opinii i wytycznych konserwatorskich do wszelkich zamierzeń inwestycyjnych. o ile stan techniczny obiektów figurujących w ewidencji będzie przesądzał o konieczności ich rozbiórki budynki winny zostać uprzednio zinwentaryzowane. 4. Dla stref obserwacji archeologicznej ustanowionej na obszarach występowania znalezisk archeologicznych: 4.1. Wszelkie inwestycje związane z robotami ziemnymi prowadzone w strefie obserwacji archeologicznej wymagają uzyskania archeologicznych warunków konserwatorskich prowadzenia prac W w/w strefie w przypadku realizacji liniowych sieci infrastruktury technicznej (telefony, gazociągi, wodociągi, melioracje), inwestycji kubaturowych lub jakichkolwiek innych inwestycji związanych z robotami ziemnymi należy uwzględnić nadzór archeologiczny lub ratownicze badania archeologiczne w trakcie prowadzenia prac ziemnych. 5. Na obszarze objętym zmianami planu, na działce nr ew. 82/4 w miejscowości Mętów, zlokalizowany jest kurhan wczesnośredniowieczny wpisany do rejestru zabytków archeologicznych województwa lubelskiego (rejestr C) W odniesieniu do wyżej wymienionego obiektu obowiązuje zasada uzyskania pozwolenia LWKZ na wszelkie prace ziemne prowadzone na kopcu oraz w obrębie wyznaczonej 3 m strefy ochronnej (liczonej od podstawy kopca). 29
30 RODZIAŁ III PRZEPISY KOŃCOWE 35 Ustala się jednolitą opłatę od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dn. 7 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z 2003 r.) w wysokości: a. d1a terenów przewidzianych pod zabudowę mieszkaniową - 15%, b. dla terenów przewidzianych pod funkcje produkcyjno-usługowe - 5%, 36 Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Głusk Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego. 2. Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej gminy Głusk zgodnie z art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.). Przewodniczący Rady Gminy Głusk Kazimierz Banach 30