Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatek/itpp2-4512-656-15-eb
Timestamp: 2017-10-17 19:07:18
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43

Document Content:
ITPP2/4512-656/15/EB | Interpretacja indywidualna
Zbycie lokalu użytkowego korzysta ze zwolnienia od podatku.
ITPP2/4512-656/15/EBinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 23 czerwca 2015 r. (data wpływu 26 czerwca 2015 r.), uzupełnionym w dniu 31 sierpnia 2015 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia lokalu użytkowego – jest prawidłowe.
W dniu 26 czerwca 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 31 sierpnia 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia lokalu użytkowego.
Syndyk masy upadłości Spółki w upadłości likwidacyjnej – będącej podatnikiem VAT czynnym wykonującym czynności opodatkowane – zamierza sprzedać lokal użytkowy o powierzchni 109,40 m2 znajdujący się w wybudowanym przez Spółkę w 2000 r. budynku wielokondygnacyjnym. Spółka w powyższym budynku sprzedała wszystkie lokale mieszkalne pozostawiając sobie lokal użytkowy, który wprowadziła w 2000 r. na stan środków trwałych i amortyzowała. Dany lokal jest od 2000 r. do chwili obecnej wynajmowany na podstawie umowy najmu. W dniu 29 grudnia 2000 r. lokal został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i do chwili obecnej jest amortyzowany. Od tego dnia do chwili obecnej nie ponoszono żadnych wydatków na ulepszenie lokalu, w stosunku do których Spółka miała prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Czy transakcja zbycia lokalu użytkowego będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy, transakcja zbycia lokalu użytkowego będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ lokal ten spełnia warunki określone w tym przepisie. Pierwsze zasiedlenie miało miejsce, gdy lokal został oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu na podstawie umowy najmu przez pierwszego „nabywcę”. Ponadto pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą lokalu upłynął okres dłuższy niż 2 lata (trwa od 2000 r. do chwili obecnej). Pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce wówczas, gdy wybudowany budynek zostanie sprzedany lub, np. oddany w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem gdy:
Zgodnie z indywidualną interpretacją Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 5 czerwca 2014 r. nr ITPP1/443-273/14/KM, sprzedaż lokalu użytkowego korzystała ze zwolniona od podatku. Wobec powyższego sprzedaż przedmiotowego lokalu będzie zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Z treści cytowanego przepisu wynika, że aby można było mówić o pierwszym zasiedleniu, musi dojść do oddania budynków (budowli) lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Jeżeli zatem podatnik wybuduje obiekt, bądź go zmodernizuje, przy czym nakłady na ulepszenie wyniosą co najmniej 30% wartości początkowej, a następnie obiekt ten (lub ulepszenie) zostanie oddany do użytkowania (wprowadzony przez podatnika do ewidencji środków trwałych), nie oznacza to, że został on zasiedlony. Oddanie do użytkowania nie nastąpiło bowiem w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu.
Analiza treści wniosku oraz przywołanych przepisów prawa prowadzi do stwierdzenia, że zbycie lokalu użytkowego, który – jak wskazano we wniosku – od 2000 r. jest przedmiotem najmu, będzie zwolnione od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, bowiem będzie dokonane po pierwszym zasiedleniu oraz po upływie dwóch lat od tego zasiedlenia.
ITPP1/443-273/14/KM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Podatek > ITPP2/4512-656/15/EB