Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialalnosc-gospodarcza/0113-kdipt2-1-4011-188-2018-2-rk
Timestamp: 2018-06-20 13:37:29
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 14
 art. 13
 art. 169
 art. 14

Document Content:
0113-KDIPT2-1.4011.188.2018.2.RK | Interpretacja indywidualna
♦ › Działalność gospodarcza › 0113-KDIPT2-1.4011.188.2018.2.RK
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy – przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2018 r. (data wpływu 23 marca 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 maja 2018 r. (data wpływu 11 maja 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest nieprawidłowe.
Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 25 kwietnia 2018 r., Nr 0113-KDIPT2.1.4011.188.2018.1.RK, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 i § 2 w związku z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 25 kwietnia 2018 r. (data doręczenia 4 maja 2018 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 9 maja 2018 r. (data wpływu 11 maja 2018 r.), nadanym w dniu 10 maja 2018 r.
W dniu 18 lutego 2008 r., aktem notarialnym, Wnioskodawca wraz ze wspólnikiem nabył od osób fizycznych na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomość składającą się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Zakup wymienionej nieruchomości został częściowo sfinansowany ze środków własnych, a częściowo otrzymanym kredytem dla małych firm z zabezpieczeniem hipotecznym ustanowionym na zakupionej nieruchomości. W miesiącach od lutego do maja 2008 r., przeprowadzono remont pomieszczeń, mediów (elektryczności, wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania), założono telefon, sieć internetową oraz monitoringowy dozór budynku. W miesiącach październik-grudzień 2008 r. wykonano termoizolację budynku. Od czerwca 2008 r., budynek został zasiedlony i rozpoczęto jego amortyzację, jako środka trwałego. Poniesione nakłady w 2008 r. na remont i termoizolację powiększyły wartość amortyzowanego budynku o około 33,99%. Koszty amortyzacji budynku, bieżące wykorzystywanie budynku w działalności gospodarczej oraz odsetki spłacanego kredytu stanowiły koszty uzyskania przychodu w prowadzonej przez Wnioskodawcę i wspólnika Wnioskodawcy działalności gospodarczej.
Jako formę opodatkowania dochodów z działalności, Wnioskodawca wybrał podatek liniowy, określony w oświadczeniu przedłożonym Naczelnikowi Urzędu Skarbowego. Dla potrzeb działalności gospodarczej prowadzona jest dokumentacja podatkowa w formie podatkowej księgi przychodów i rozchodów oraz ewidencje, jak np. ewidencja środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, ewidencja sprzedaży VAT i ewidencja zakupu VAT.
Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca prowadzi w formie Spółki cywilnej działalność gospodarczą w zakresie usług geodezyjno-kartograficznych. W dniu 18 lutego 2008 r., aktem notarialnym, Wnioskodawca wraz ze wspólnikiem nabył na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomość składającą się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Zakup wymienionej nieruchomości został częściowo sfinansowany ze środków własnych, a częściowo otrzymanym kredytem dla małych firm z zabezpieczeniem hipotecznym ustanowionym na zakupionej nieruchomości. Od lutego do maja 2008 r. przeprowadzono remont pomieszczeń, mediów, założono telefon, sieć internetową oraz monitoringowy dozór budynku, a w miesiącach październik - grudzień 2008 r., wykonano termoizolację budynku. Od czerwca 2008 r. budynek został zasiedlony i rozpoczęto jego amortyzację, jako środka trwałego. Poniesione nakłady w 2008 r. na remont i termoizolację powiększyły wartość amortyzowanego budynku o około 33,99%. Koszty amortyzacji budynku, bieżące wykorzystywanie budynku w działalności gospodarczej oraz odsetki spłacanego kredytu stanowiły koszty uzyskania przychodu w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej. W dniu 17 stycznia 2018 r. z przyczyn ekonomicznych Wnioskodawca ze wspólnikiem sprzedał nieruchomość. Na moment kupna i sprzedaży nieruchomości zabudowanej przedmiotowy budynek zakwalifikowany był jako budynek mieszkalny. Ogólna zabudowana powierzchnia budynku wynosiła 202,08 m2, część mieszkalna składała się z 8 izb o łącznej powierzchni 140 m2 i była wykorzystywana w całości do celów prowadzonej działalności gospodarczej. Działka gruntowa była wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, nie podlegała amortyzacji. Nieruchomość gruntowa według uzyskanego wypisu z rejestrów gruntów stanowiła powierzchnię 749 m2 i była wykorzystana w działalności gospodarczej w 30%.
0113-KDIPT2-1.4011.188.2018.2.RK