Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/0113-kdipt1-1-4012-728-2018-2-rg
Timestamp: 2019-10-20 23:41:43
Legal References Found: art. 43
 art. 13
 art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43
 art. 3

Document Content:
0113-KDIPT1-1.4012.728.2018.2.RG | Interpretacja indywidualna
♦ › Dostawa › 0113-KDIPT1-1.4012.728.2018.2.RG
Zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla dostawy lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2018 r. (data wpływu), uzupełnionym pismami: z dnia 24 września 2018 r. (data wpływu 1 października 2018 r.) oraz z dnia 2 listopada 2018 r. (data wpływu 7 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla dostawy lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - jest prawidłowe,
W dniu 18 września 2018r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dla dostawy lokali mieszkalnych i lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Wniosek uzupełniono pismami: z dnia 24 września 2018 r. (data wpływu 1 października 2018 r.) o sprostowanie oczywistej omyłki pisarskiej oraz z dnia 2 listopada 2018 r. (data wpływu 7 listopada 2018 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy, przeformułowanie pytania oraz przedstawienie własnego stanowiska.
...S.A. (dalej: P..., lub Spółka) zamierza zbyć nieruchomość, położoną w miejscowości ..., gmina ..., na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działki nr ... o pow. 0,1300 ha, zabudowanej dwoma budynkami: budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta ... przez Sąd Rejonowy w ... Wydział Ksiąg Wieczystych.
lokal mieszkalny nr 1 o pow. 42,49 m 2, w budynku mieszkalnym, do którego przynależy usytuowane w piwnicy budynku mieszkalnego pomieszczenie nr 1 - o pow. 4,78 m2 oraz w budynku niemieszkalnym pomieszczenie gospodarcze nr 1 - o pow. 7,94 m2, wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,25935 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal jest przedmiotem najmu na podstawie umowy z dnia 14 maja 2013 r. (będącej kontynuacją umowy najmu z dnia 26 września 2000 r.);
lokal mieszkalny nr 2 o pow. 28,15 m2, w budynku mieszkalnym, do którego przynależy usytuowane w piwnicy budynku mieszkalnego pomieszczenie nr 2 - o pow. 5,38 m2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze w budynku niemieszkalnym: nr 2 - o pow. 7,81 m2 i nr 2 (wc) - o pow. 1,19 m2 wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,19978 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal był przedmiotem najmu od 1 października 1998 r. i został zdany w dniu 8 kwietnia 2000 r. Z uwagi na zły stan techniczny lokal w 2011 r. został wyłączony z wynajmu;
lokal mieszkalny nr 3 o pow. 33,13 m2, w budynku mieszkalnym, do którego przynależy usytuowane w piwnicy budynku mieszkalnego pomieszczenie nr 3 - o pow. 5,38 m2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze w budynku niemieszkalnym: nr 3 - o pow. 7,84 m2 i nr 3 (wc) - o pow. 1,19 m2 wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,22332 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal jest przedmiotem najmu na podstawie umowy z dnia 14 maja 2013 r. (będącej kontynuacją umowy najmu z dnia 17 lutego 1982 r.);
lokal użytkowy nr 4 o pow. 47,09 m2, w budynku mieszalnym, do którego przynależą trzy pomieszczenia gospodarcze usytuowane w budynku niemieszkalnym: nr 4 – o pow. 8,77 m2, garaż - o pow. 10,55 m2, nr 1 (wc) - o pow. 1,19 m2 wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,31755 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal był do dnia 15 sierpnia 2004 r. wykorzystywany przez P...na potrzeby prowadzonej statutowej działalności gospodarczej, funkcjonował tam P... Od tego dnia stanowi pustostan.
P... nie ponosiła wydatków na ulepszenie nieruchomości, które przekraczałyby 30% wartości początkowej.
Przedmiotowa nieruchomość została przejęta na podstawie aktu przekazania z dnia 22 czerwca 1992 r. Nr ... przez państwowe przedsiębiorstwo „P...” (poprzednika prawnego P... S.A.) w drodze przekształcenia państwowej jednostki organizacyjnej „...”.
Nabycie przedmiotowej nieruchomości z dniem ... grudnia 1990 r., zostało potwierdzone decyzją uwłaszczeniową Wojewody ... z dnia ... kwietnia 1997 r., nr ..., zmienioną decyzją z dnia ... grudnia 1998 r., nr ....
Poczcie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług, gdyż podstawą nabycia była decyzja administracyjna.
Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze stadium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako strefa zwartej zabudowy wsi – obszar zabudowy wielofunkcyjnej, w tym mieszkaniowo usługowej.
W uzupełnieniu wniosku Zainteresowany wskazał: Sprzedaż poszczególnych lokali wraz z przynależnymi pomieszczeniami, prawem użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali będzie dokonywana w ramach kilku odrębnych transakcji, tj. będą cztery transakcje.
Na pytanie Organu „Czy przedmiotowe lokale zostały/zostaną wyodrębnione w budynku poprzez wpisy prawa odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej?” Wnioskodawca odpowiedział: „Tak, lokale zostaną wyodrębnione w budynku poprzez wpis prawa odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej.”
W dalszej części wezwania Organ przedstawił następujące pytania:
Czy przed sprzedażą ww. lokali, Wnioskodawca poniesie wydatki na ulepszenie lokali oraz przynależnych pomieszczeń w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej? Jeżeli tak, to należy wskazać:
Czy w stosunku do wydatków na ulepszenie ww. lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego?
Czy po oddaniu do użytkowania ww. lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi po ich ulepszeniu, będzie miało miejsce ich pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy? Jeśli tak, to należy wskazać dzień, miesiąc i rok, kiedy nastąpi „pierwsze zasiedlenie”?
W ramach jakich czynności nastąpi pierwsze zasiedlenie ww. lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi po ich ulepszeniu?
Czy między pierwszym zasiedleniem ww. lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi po ulepszeniu a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata?
W jaki sposób, do jakich czynności Wnioskodawca będzie wykorzystywał ww. lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi po ulepszeniu?
Czy ulepszone lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi będą wykorzystywane przez Wnioskodawcę do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług przez co najmniej 5 lat?”
W odpowiedzi na pytanie nr 3) w wezwaniu Zainteresowany wskazał, iż przed sprzedażą ww. lokali P... S.A. nie będzie ponosić wydatków na ich ulepszenie oraz na ulepszenie pomieszczeń przynależnych w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej.
Następnie Wnioskodawca wskazał, iż „W związku z odpowiedzią nr pytanie nr 3, iż P... S.A. nie będzie ponosiła wydatków na ulepszenie lokali oraz przynależnych pomieszczeń w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej, nie wystąpią sytuacje/okoliczności, o których mowa w pytaniu nr 4 – 9” i w stosunku do pytań 4-9 udzielił odpowiedzi „Nie dotyczy”.
Ponadto z uwagi na niejednoznaczny opis sprawy, Organ wskazał, że w sytuacji, gdy przedmiotem dostawy będzie działka zabudowana nr .. należy udzielić odpowiedzi na pytania 1-17. W uzupełnieniu wniosku z dnia 2 listopada 2018 r. Wnioskodawca wskazał, że „P... S.A. zamierza dokonać dostawy poszczególnych lokali, a nie działki zabudowanej nr ....” Zatem w stosunku do pytań od 1-17 udzielił odpowiedzi „Nie dotyczy”.
W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).
Czy dostawa każdego ze wskazanych w opisie zdarzenia przyszłego lokali usytuowanych w budynkach na działce nr ... w miejscowości P..., tj.:
lokalu mieszkalnego nr 1 o pow. 42,49 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi usytuowanymi w budynku mieszkalnym o pow. 4,78 m2 oraz w budynku niemieszkalnym o pow. 7,94 m2, wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,25935 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej numerem ewidencyjnym ... o pow. 0,1300 ha oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
lokalu mieszkalnego nr 2 o pow. 28.15 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi usytuowanymi w budynku mieszkalnym o pow. 5,38 m2 oraz w budynku niemieszkalnym o pow. 7,81 m2 i o pow. 1.19 m2, wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,19978 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej numerem ewidencyjnym ... o pow. 0,1300 ha oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
lokalu mieszkalnego nr 3 o pow. 33,13 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi usytuowanymi w budynku mieszkalnego o pow. 5,38 m2 oraz w budynku niemieszkalnym o pow. 7,84 m2 i o pow. 1,19 m2, wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,22332 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej numerem ewidencyjnym ... o pow. 0,1300 ha oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
lokalu mieszkalnego nr 4 o pow. 47,09 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi usytuowanymi w budynku niemieszkalnym o pow. 8,77 m2, o pow. 10,55 m2, o pow. 1,19 m2, wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 0,31755 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu działki oznaczonej numerem ewidencyjnym ... o pow. 0,1300 ha oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali,
będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT?
Zdaniem Wnioskodawcy (ostatecznie przedstawionym w uzupełnieniu wniosku), dostawa każdego ze wskazanych w opisie zdarzenia przyszłego z lokali usytuowanych w budynkach na działce nr ... w miejscowości Pączewo wraz z przynależnymi pomieszczeniami, prawem użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
Lokal mieszkalny nr 1 jest przedmiotem najmu na podstawie umowy z dnia 14 maja 2013 r. (będącej kontynuacją umowy najmu z dnia 26 września 2000 r.). Zatem lokal ten wraz pomieszczeniami przynależnymi jest oddane do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu oraz od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży minie co najmniej dwa lata.
Lokal mieszkalny nr 2 był przedmiotem najmu od 1 października 1998 r. i został zdany w dniu 8 kwietnia 2000 r. Z jednego z posiadanych pism wynika, że lokator zawarł już umowę najmu w 1981 r. (w dokumentach brak jest umowy). Z uwagi na zły stan techniczny lokal w 2011 r został wyłączony z wynajmu. Zatem lokal ten wraz pomieszczeniami przynależnymi był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu oraz od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży minie co najmniej dwa lata.
Lokal mieszkalny nr 3 jest przedmiotem najmu na podstawie umowy z dnia 14 maja 2013 r. (będącej kontynuacją umowy najmu z dnia 17 lutego 1982 r.). Zatem lokal ten wraz z pomieszczeniami przynależnymi jest oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu oraz od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży minie co najmniej dwa lata.
Lokal użytkowy nr 4 był do dnia 15 sierpnia 2004 r. wykorzystywany przez Wnioskodawcę na potrzeby prowadzonej statutowej działalności gospodarczej, funkcjonował tam Urząd Pocztowy. Od tego dnia stanowi pustostan. Zatem lokal ten wraz z pomieszczeniami przynależnymi wykorzystywany był przez P...w prowadzonej działalności gospodarczej, a więc był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu oraz od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili ich sprzedaży minie co najmniej dwa lata.
P... S.A wskazuje, iż zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT ustawodawca daje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług transakcji dostawy budynków, budowli lub ich części, po spełnieniu określonych warunków.
Natomiast w stosunku do przedmiotowych lokali mieszkalnych nr 1, 2, 3 i lokalu użytkowego nr 4 miało miejsce pierwsze zasiedlenie i okres pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą jest dłuższy niż 2 lata.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działki zabudowanej dwoma budynkami: budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym. Zainteresowany nabył przedmiotową nieruchomości w dniu 5 grudnia 1990 r. Zainteresowanemu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca zamierza zbyć lokale mieszczące się ww. budynkach:
lokal mieszkalny nr 1, w budynku mieszkalnym, do którego przynależy usytuowane w piwnicy budynku mieszkalnego pomieszczenie nr 1 oraz w budynku niemieszkalnym pomieszczenie gospodarcze nr 1 wraz ze związanym z tym lokalem udziałem części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal jest przedmiotem najmu na podstawie umowy z dnia 14 maja 2013 r. (będącej kontynuacją umowy najmu z dnia 26 września 2000 r.);
lokal mieszkalny nr 2 w budynku mieszkalnym, do którego przynależy usytuowane w piwnicy budynku mieszkalnego pomieszczenie nr 2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze w budynku niemieszkalnym: nr 2 i nr 2 (wc) wraz ze związanym z tym lokalem udziałem części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal był przedmiotem najmu od 1 października 1998 r. i został zdany w dniu 8 kwietnia 2000 r. Z uwagi na zły stan techniczny lokal w 2011 r. został wyłączony z wynajmu;
lokal mieszkalny nr 3 w budynku mieszkalnym, do którego przynależy usytuowane w piwnicy budynku mieszkalnego pomieszczenie nr 3 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze w budynku niemieszkalnym: nr 3 i nr 3 (wc) wraz ze związanym z tym lokalem udziałem części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal jest przedmiotem najmu na podstawie umowy z dnia 14 maja 2013 r. (będącej kontynuacją umowy najmu z dnia 17 lutego 1982 r.);
lokal użytkowy nr 4 w budynku mieszalnym, do którego przynależą trzy pomieszczenia gospodarcze usytuowane w budynku niemieszkalnym: nr 4, garaż, nr 1 (wc) wraz ze związanym z tym lokalem udziałem części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal był do dnia 15 sierpnia 2004 r. wykorzystywany przez P... na potrzeby prowadzonej statutowej działalności gospodarczej, funkcjonował tam.... Od tego dnia stanowi pustostan.
Sprzedaż poszczególnych lokali wraz z przynależnymi pomieszczeniami, prawem użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali będzie dokonywana w ramach kilku odrębnych transakcji, tj. będą cztery transakcje. Lokale zostaną wyodrębnione w budynku poprzez wpis prawa odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej.
Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie nieruchomości, które przekraczałyby 30% wartości początkowej. Przed sprzedażą ww. lokali Zainteresowany nie będzie ponosił wydatków na ich ulepszenie oraz na ulepszenie pomieszczeń przynależnych w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej.
Tym samym należy stwierdzić, iż dostawa lokali mieszkalnych nr 1, nr 2 i nr 3 wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w części nieruchomości wspólnej budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż dostawa nie będzie następować w ramach pierwszego zasiedlenia, bowiem do pierwszego zasiedlenia doszło w momencie oddania ich do najmu oraz pomiędzy pierwszym zasiedleniem a jego dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
Natomiast w odniesieniu do dostawy lokalu użytkowego nr 4 w budynku mieszkalnym do którego przynależą trzy pomieszczenia gospodarcze usytuowane w budynku niemieszkalnym: nr 4, garaż, nr 1 (wc) wraz ze związanym z tym lokalem udziałem części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, należy stwierdzić, że analiza stanowiska Wnioskodawcy wskazuje, iż zostało ono oparte na przepisach Dyrektywy 112 z uwzględnieniem wykładni pierwszego zasiedlenia dokonanej w wyroku C-308/16, zatem tut. Organ dokonał rozstrzygnięcia z uwzględnieniem zdefiniowania pierwszego zasiedlenia przyjętego przez Wnioskodawcę.
Odnosząc się do przedstawionego we wniosku opisu sprawy, biorąc pod uwagę przepisy dyrektywy VAT oraz ww. orzeczenie TSUE należy wskazać, że do dostawy lokalu użytkowego nr 4 wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynków i urządzeń i które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu, Wnioskodawca będzie miał prawo do zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ponieważ doszło do pierwszego zasiedlenia tego lokalu, w związku z wykorzystywaniem go przez na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawcy, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem ww. lokalu a jego dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
Również dostawa lokali mieszkalnych nr 1, nr 2 i nr 3, wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w części nieruchomości wspólnej, którą stanowi część budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, oceniana na gruncie przepisów dyrektywy VAT oraz uwzględnienia wykładni pojęcia pierwszego zasiedlenia dokonanej w orzeczeniu TSUE C-308/16, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż lokale mieszkalne były przedmiotem najmu. Doszło zatem do pierwszego zasiedlenia ww. lokali mieszkalnych, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem ww. lokali a ich dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
Przy czym należy wskazać, że w przypadku dostawy korzystającej ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, strony mogą zrezygnować z tego zwolnienia i wybrać opodatkowanie dostawy ww. lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynków i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Ponadto, zgodnie z cytowanym wcześniej art. 29a ust. 8 ustawy, w przypadku dostawy budynków, budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, tym samym w przedmiotowej sprawie sprzedaż udziału w gruncie będącym przedmiotem użytkowania wieczystego, na którym znajdują się budynki, w których mieszczą się ww. lokale, również będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie tych samych przepisów co sprzedaż ww. lokali. W przypadku, gdy strony transakcji, po spełnieniu warunków, o których mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy, zrezygnują ze zwolnienia lokali na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy i wybiorą opodatkowanie dostawy lokali, wówczas dostawa udziału w gruncie, będącym przedmiotem wieczystego użytkowania, również będzie opodatkowana taką samą stawką.
Tym samym oceniając całościowo stanowisko Wnioskodawcy należało uznać za prawidłowe.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w ..., w dwóch egzemplarzach (art. 47 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2018r., poz. 1302, z późn. zm.) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia skarżącemu rozstrzygnięcia w sprawie albo aktu, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 4a (art. 53 § 1 ww. ustawy).
0113-KDIPT1-1.4012.728.2018.2.RG