Source: http://docplayer.pl/57990396-Wroclaw-dnia-10-pazdziernika-2016-r-poz-uchwala-nr-xxv-156-16-rady-gminy-kamienna-gora-z-dnia-28-wrzesnia-2016-r.html
Timestamp: 2018-11-21 02:31:48
Legal References Found: art. 18
 art. 3
 art. 20
 art. 36
 art. 36
 art. 36
 art. 20
 art. 20
 art. 7

Document Content:
Wrocław, dnia 10 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/156/16 RADY GMINY KAMIENNA GÓRA. z dnia 28 września 2016 r. - PDF
Download "Wrocław, dnia 10 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/156/16 RADY GMINY KAMIENNA GÓRA. z dnia 28 września 2016 r."
Barbara Kazimiera Domagała
1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 10 października 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/156/16 RADY GMINY KAMIENNA GÓRA z dnia 28 września 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Rędziny w granicach działek 49/4, 138, 124/4 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 446), art. 3 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 778), w związku z uchwałą nr IX/38/15 Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 27 maja 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Rędziny, w granicach działek nr 49/4, 138, 124/4 oraz po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamienna Góra, przyjętego nr XVIII/90/12 Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 25 kwietnia 2012 r., uchwala się, co następuje: Rozdział 1. Ustalenia podstawowe 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Rędziny, w granicach działek nr 49/4, 138, 124/4, zwany dalej planem. 2. Integralną częścią planu są rysunki planu w skali 1: 1000 (zawierające wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamienna Góra dla każdego z obszarów objętych ustaleniami planu), stanowiące załączniki do niniejszej uchwały, odpowiednio: 1) nr 1- dla części działki nr 49/4; 2) nr 2- dla części działki nr 138; 3) nr 3- dla działki nr 124/4. 3. Załącznikami do uchwały są ponadto: 1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu - załącznik nr 4; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych- załącznik nr Granice obszarów objętych ustaleniami planu określają wymienione wyżej załączniki nr 1, 2, 3 do niniejszej uchwały. 5. W planie określa się: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 2 Poz ) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu; 4) zasady kształtowania krajobrazu; 5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; 6) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów; 7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem; 8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 6. Ze względu na brak występowania w obszarze objętym ustaleniami planu przedmiotu poniższych regulacji, w planie nie określa się: 1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 3) miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową; 4) terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; 5) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu; 6) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) wymagany kierunek lokalizacji głównych kalenic dachów budynków; 5) oznaczenia określające przeznaczenie terenów. 2. Pozostałe oznaczenia graficzne rysunku planu mają znaczenie informacyjne i nie stanowią obowiązujących ustaleń planu. 8. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) dachu dwuspadowym należy przez to rozumieć dach o jednakowym kącie nachylenia oraz symetrii układu dwóch głównych połaci rozdzielonych kalenicą główna, z możliwością stosowania lukarn, poziom kalenic lukarn należy projektować poniżej poziomu kalenicy głównej, rozrzeźbienie geometrii dachu w formie lukarny (lub lukarn) może odbywać się na długości nie większej niż połowa długości kalenicy głównej; 2) maksymalnej długości elewacji frontowej budynku - należy przez to rozumieć całą widoczną długość elewacji budynku od strony frontu działki, to jest tej części działki, która przylega do drogi, z której zapewniona jest obsługa komunikacyjna terenu; 3) nieprzekraczalnych liniach zabudowy- rozumie się przez to linie, które nie mogą być przekroczone przez żadną ścianę zabudowy, przy czym zabudowa nie musi być usytuowana na tych liniach; okapy, gzymsy, balkony, galerie, werandy, wykusze, zadaszenia wejściowe, tarasy, schody zewnętrzne i pochylnie mogą
3 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 3 Poz ) przekroczyć te linie o nie więcej niż 1,5 m; nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą urządzeń, obiektów i sieci infrastruktury technicznej, ogrodzeń i małej architektury; 5) uzupełniającym przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć funkcje terenu inne niż podstawowe, które stanowią uzupełnienie przeznaczenia terenu, jednocześnie nie kolidując z nim lub nie wykluczając możliwości jego zagospodarowania w sposób określony przeznaczeniem terenu; 6) maksymalnej wysokości zabudowy należy przez to rozumieć wysokość budynku mierzoną od średniej rzędnej terenu w miejscu usytuowania budynku w stanie nienaruszonym robotami ziemnymi, do górnej krawędzi dachu (kalenicy, punktu zbiegu połaci dachu). Rozdział 2. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów 9. Obszary objęte planem leżą w całości w granicach Rudawskiego Parku Krajobrazowego, gdzie obowiązują zapisy planu ochrony Parku, przyjętego uchwałą nr XVI/329/11 Sejmiku Województwa Dolnośląskiego z dnia 27 października 2011 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony Rudawskiego Parku Krajobrazowego. 10. Obszary objęte planem leżą w całości w granicach obszaru specjalnej ochrony siedlisk SOO Rudawy Janowickie" PLH Plan ustala zakaz działalności mogących mieć negatywne oddziaływanie na przedmiot ochrony wymienionych wyżej obszarów, w tym w szczególności zakaz wprowadzania zabudowy w zasięgu siedlisk przyrodniczych będących przedmiotem ochrony obszaru specjalnej ochrony siedlisk. Rozdział 3. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 12. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości: 1) nie wyznacza się obszarów, dla których wymagane jest dokonanie scalania i podziału nieruchomości; 2) ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości: a) minimalną wielkość działki: 1 m 2, b) minimalną szerokość frontu działki: 1,00 m, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie Rozdział 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1) ustala się obsługę komunikacyjna obszarów objętych ustaleniami planu, odpowiednio: a) dla terenu 1RM położonego w granicach działki 49/4- z przyległych dróg gminnych, b) dla terenu 2RM położonego w granicach działki 138- z przyległej drogi powiatowej, c) dla terenu 1R położonego w granicach działki 124/4- z przyległej drogi gminnej, d) dla terenu 3RM położonego w granicach działki 124/4- z przyległej drogi gminnej, 2) ustala się nakaz zapewnienia miejsc parkingowych w formie stanowisk postojowych w obrębie działki budowlanej w minimalnej ilości1 miejsca na 1 lokal mieszkalny. Rozdział 5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej 14. W zakresie ogólnych zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej dopuszcza się budowę, modernizację i rozbudowę sieci infrastruktury technicznej. 15. W zakresie zaopatrzenia w wodę:
4 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 4 Poz ) ustala się zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej; 2) dopuszcza stosowanie indywidualnych ujęć wody. 16. Dla sieci kanalizacji sanitarnej ustala się rozwiązania gospodarki ściekowej we własnym zakresie, z zastosowaniem: 1) przydomowych oczyszczalni ścieków, 2) bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne. 17. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się odprowadzanie ich do gruntu w granicach działki z zastosowaniem studni chłonnych, zbiorników retencyjno-odparowujących lub innych urządzeń hydrotechnicznych służących zagospodarowaniu wód opadowych i roztopowych. 18. Dla sieci i urządzeń elektroenergetycznych ustala się: 1) zaopatrzenie w energię elektryczną należy zapewnić z istniejącej, rozdzielczej sieci elektroenergetycznej; 2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i modernizację sieci i urządzeń elektroenergetycznych; 3) dopuszcza się budowę nowych sieci i urządzeń elektroenergetycznych. 19. Dla zaopatrzenia w ciepło ustala się stosowanie indywidualnych źródeł energii cieplnej zgodnie z przepisami szczególnymi w zakresie emisji zanieczyszczeń powietrza. 20. Dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną i ciepło z odnawialnych źródeł energii o mocy nie przekraczającej 100 kw, z wyłączeniem elektrowni wiatrowych. 21. Dla istniejących sieci telekomunikacyjnych ustala się ich utrzymanie oraz ich przebudowę, rozbudowę i modernizację. Plan dopuszcza budowę nowych sieci i urządzeń telekomunikacyjnych. 22. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują przepisy odrębne. Rozdział 6. Stawka procentowa służąca naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 23. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%. Rozdział 7. Przepisy szczegółowe dla części działki 49/4 24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1RM ustala się: 1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) za zgodną z przeznaczeniem terenu uznaje się lokalizację: jednego budynku mieszkalnego wraz z usługami agroturystyki, jednego budynku gospodarczego, komunikacji wewnętrznej, dojazdów, obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, zieleni; b) nakaz lokalizacji budynku w formie wolno stojącej, c) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy, d) nakaz lokalizacji głównych kalenic dachów budynków zgodnie z kierunkiem wskazanym na załączniku graficznym nr 1 do uchwały; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nakaz zachowania standardów akustycznych dla terenów zabudowy zagrodowej;
5 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 5 Poz ) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dla budynku mieszkalnego: maksymalna intensywność zabudowy: 0,17, minimalna intensywność zabudowy: 0.07, maksymalna długość elewacji frontowej budynku 20,0 m, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej, nakaz stosowania dachów dwuspadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 38 do 42, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, okapu: 3,0-4,0 m maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m. b) dla budynku gospodarczego maksymalna długość elewacji frontowej budynku 20,0 m, nakaz stosowania dachów dwuspadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 30 do 45, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, okapu: 2,5-4,0 m, maksymalna wysokość zabudowy: od 8,00 m do 10,00 m. Rozdział 8. Przepisy szczegółowe dla części działki Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2RM ustala się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) za zgodną z przeznaczeniem terenu uznaje się lokalizację: jednego budynku gospodarczego, komunikacji wewnętrznej, dojazdów, obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, zieleni; b) nakaz lokalizacji budynku w formie wolno stojącej, c) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy, d) nakaz lokalizacji głównej kalenicy dachu budynku zgodnie z kierunkiem wskazanym na załączniku graficznym nr 1 do uchwały; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nakaz zachowania standardów akustycznych dla terenów zabudowy zagrodowej; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla działki budowlanej wydzielonej w granicach terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,12, b) minimalna intensywność zabudowy: 0.06, c) maksymalna długość elewacji frontowej budynku 12,0 m, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej, e) nakaz stosowania dachów dwuspadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 30 do 45, f) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, okapu: 3,0-4,0 m g) maksymalna wysokość zabudowy: od 8,00m do 10,00m.
6 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 6 Poz Rozdział 9. Przepisy szczegółowe dla działki 124/4 26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1R ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny rolnicze, 2) uzupełniające przeznaczenie terenu: a) gruntowe drogi gminne, niepubliczne, b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, 3) zasady kształtowania krajobrazu: a) nakaz zachowania zadrzewień przydrożnych, śródpolnych, b) zakaz zabudowy. 27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3RM ustala się: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) za zgodną z przeznaczeniem terenu uznaje się lokalizację: jednego budynku mieszkalnego, jednego budynku gospodarczego, komunikacji wewnętrznej, dojazdów, obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, zieleni; b) nakaz lokalizacji budynków w formie wolno stojącej, c) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy, d) nakaz lokalizacji głównych kalenic dachów budynków zgodnie z kierunkiem wskazanym na załączniku graficznym nr 1 do uchwały; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nakaz zachowania standardów akustycznych dla terenów zabudowy zagrodowej; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla działki budowlanej wydzielonej w granicach terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,05, b) minimalna intensywność zabudowy: 0.01, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 90% powierzchni działki budowlanej, d) dla budynku mieszkalnego: maksymalna długość elewacji frontowej budynku 8,0 m, nakaz stosowania dachów dwuspadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 38 do 42, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, okapu: 3,0-4,5 m, maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m. e) dla budynku gospodarczego: maksymalna długość elewacji frontowej budynku 20,0 m, nakaz stosowania dachów dwuspadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 30 do 45, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki, okapu: 2,5-4,0 m,
7 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 7 Poz maksymalna wysokość zabudowy: od 8,00 m do 10,00 m. Rozdział 10. Przepisy końcowe 28. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kamienna Góra. 29. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Kamienna Góra. Przewodniczący Rady Gminy: P. Pawlik
8 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 8 Poz Załącznik nr 1 do uchwały nr XXV/156/16 Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 28 września 2016 r.
9 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 9 Poz Załącznik nr 2 do uchwały nr XXV/156/16 Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 28 września 2016 r.
10 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 10 Poz Załącznik nr 3 do uchwały nr XXV/156/16 Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 28 września 2016 r.
11 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 11 Poz Załącznik nr 4 do uchwały nr XXV/156/16 Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 28 września 2016 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 778) Rada Gminy Kamienna Góra przyjmuje następujące rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Rędziny, w granicach działek nr 49/4, 138, 124/4, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 27 czerwca do 27 lipca 2016 r.: W wyznaczonym przez Wójta Gminy Kamienna Góra na dzień na dzień 17 sierpnia 2016 r. terminie do projektu nie złożono uwag. W związku z tym nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.
12 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 12 Poz Załącznik nr 5 do uchwały nr XXV/156/16 Rady Gminy Kamienna Góra z dnia 28 września 2016 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 778) Rada Gminy Kamienna Góra rozstrzyga, co następuje: Zapisanymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów w miejscowości Rędziny, w granicach działek nr 49/4, 138, 124/4 inwestycjami z zakresu infrastruktury technicznej służącymi zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, które zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 446) należą do zadań własnych gminy, są: 1) budowa, rozbudowa i modernizacja dróg gminnych w obszarze objętym ustaleniami planu, 2) budowa, rozbudowa i modernizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej: a) wodociągowej, b) kanalizacyjnej. 2. Finansowanie zapisanych w niniejszym planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. nr 15, poz. 148, z późniejszymi zmianami), przy czym limity wydatków budżetowych na wieloletnie programy inwestycyjne są ujęte każdorazowo w budżecie gminy na dany rok.