Source: http://pit-39.poznajpodatki.pl/category/promowane-wpisy/
Timestamp: 2018-02-22 18:46:06
Legal References Found: art. 22
 art. 21
 art. 21
 art. 19
 art. 22
 art. 22
 art. 21
 art. 21

Document Content:
﻿ Promowane wpisy | PIT-39 Poznaj Podatki – Opodatkowanie odpłatnego zbycia nieruchomości
PIT-39 aktualności
11 października 2016 roku Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłosił komunikat w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 r.
Jest to wskaźnik bardzo istotny dla każdego, komu przyjdzie rozliczyć się z podatku z odpłatnego zbycia nieruchomości. Niestety, drugi rok z rzędu, ogłoszony wskaźnik jest ujemny, co uniemożliwia podniesienie kosztów uzyskania przychodu zgodnie z art. 22 ust. 6f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Poniżej cały komunikat (M.P. 2016, poz. 982): Czytaj dalej
Opublikowany w dniu 23 października 2016 przez Redakcja . Skomentuj
Wydatkowanie przychodu na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oznacza, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Podatnik musi wydatkować na inwestycję mieszkaniową.
Szczegółowy katalog wydatków na cele mieszkaniowe ustawodawca zawarł w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, zgodnie z którym za wydatki uprawniające do ulgi uważa się m.in.: Czytaj dalej
Opublikowany w dniu 2 grudnia 2015 przez Redakcja . Skomentuj
Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych jest cena lub wartość określona w umowie (oczywiście pod warunkiem, że odpowiada ona wartości rynkowej), pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.
źródło: photos.com
Czym zatem są koszty odpłatnego zbycia, o których mowa w art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Ustawa o podatku dochodowym nie zawiera definicji „kosztów odpłatnego zbycia”. Organy podatkowe powołują się zatem na językowe brzmienie tego wyrażenia. Kosztami odpłatnego zbycia będą zatem wszystkie wydatki poniesione przez zbywcę, które są niezbędne aby transakcja doszła do skutku. Ważne jest także właściwe udokumentowanie tych kosztów.
Do katalogu kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości zaliczyć więc można następujące wydatki (o ile były ponoszone przez zbywcę):
Opublikowany w dniu 27 listopada 2015 przez Redakcja . Skomentuj
Jak dokonać podwyższenia kosztów uzyskania przychodów ze zbycia nieruchomości zgodnie z art. 22 ust. 6f updof – przykład
Dokonując podwyższenia kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS można legalnie obniżyć podatek nawet o kilkaset złotych! Fakt ten jest często pomijany przez organy podatkowe.
Możliwość taką daje art. 22 ust. 6f ustawy o PIT, zgodnie z którym koszty nabycia lub koszty budowy są corocznie podwyższane w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku podatkowego w stosunku do tego samego okresu roku ubiegłego, ogłaszanemu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”. Czytaj dalej
Opublikowany w dniu 26 listopada 2015 przez Redakcja . Skomentuj
Własne cele mieszkaniowe – definicja
Wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe pozwalają uniknąć zapłaty podatku dochodowego z odpłtnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych (czyli m.in. ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego). Właściwe zrozumienie pojęcia celów mieszkaniowych użytego w ustawie ma zatem istotne znaczenie dla Podatników.
Wydatkowanie przychodu na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oznacza, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości Podatnik musi wydatkować na inwestycję mieszkaniową, z której będzie korzystał on, a nie osoba trzecia. Przykładowo: Wydatkując przychód na remont lokalu mieszkalnego podatnik musi mieć na względzie, że lokal ten ma służyć jego potrzebom mieszkaniowym, nie może być natomiast remontowany w celu wynajmowania go osobom trzecim.
Jak obliczyć kwotę dochodu zwolnionego w PIT-39? – informacje i przykłady
Obliczenie kwoty dochodu ze zbycia nieruchomości zwolnionego od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma istotne znaczenie dla prawidłowego wypełnienia deklaracji PIT-39.
Ustawa mówi dość tajemniczo o kwocie, która „odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych”. Bez wątpienia zapis ten brzmi skomplikowanie i trzeba poświęcić sporo uwagi aby prawidłowo go odczytać. Dużo bardziej zrozumiały jest wzór pojawiający się w licznych opracowaniach: Czytaj dalej
Opublikowany w dniu 26 listopada 2015 przez Redakcja . 1 Komentarz
Wprowadzenie w ustawie o podatku dochodowym pojęcia wartości rynkowej i uzależnienie od niej wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych ma na celu ochronę interesu Skarbu państwa. Z założenia ma zapobiegać przypadkom, gdy w celu uniknięcia opodatkowania strony umowy określałyby cenę sprzedaży na minimalnym poziomie.
Wartość rynkowa jest ustalana na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku przy uwzględnieniu stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia. Czytaj dalej
Opublikowany w dniu 13 listopada 2015 przez Redakcja . 1 Komentarz
Materiały chronione prawem autorskim, kopiowanie bez zgody redakcji zabronione.
Aby zapewnić Państwu maksymalną wygodę w użytkowaniu portalu ta strona wykorzystuje pliki cookies. Warunki przechowywania i dostępu do plików cookies są zależne od ustawień Państwa przeglądarki.Akceptuję Czytaj więcej