Source: http://bip.powiat.ostroda.pl/175/2827/Ogloszenie_o__pierwszym_przetargu_ustnym_ograniczonym_na_sprzedaz_niezabudowanej_nieruchomosci_rolnej_polozonej_w_obrebie_Lukta_2C_w_gm__Lukta_2C_oznaczonej_w_operacie_ewidencji_gruntow_i_budynkow_jako_dzialka_nr_363_2F1_o_pow__10_2C6589_ha_2C_uregulowanej____w_ksiedze_wieczystej__nr_EL1O_2F00031732_2F9/
Timestamp: 2019-09-20 12:45:59
Legal References Found: art. 40
 art. 2
 art. 6
 art. 2
 art. 2
 art. 43
 art. 2
 art. 7
 art. 6
 art. 6
 art. 7
 art. 2
 art. 2
 art. 2
 art. 3
 art. 6
 art. 5
 art. 2
 art. 2

Document Content:
Ogłoszenie o pierwszym przetargu... - Ogłoszenia - Starostwo Powiatowe w Ostródzie
Informacja ogłoszona dnia 2019-09-09 11:09:45 przez Szymon Zambrzycki
na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Łukta
ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w obrębie Łukta, w gm. Łukta, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 363/1 o pow. 10,6589 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr EL1O/00031732/9.
Działy III i IV ww. księgi wieczystej nie zawierają wpisów – wolne od obciążeń na rzecz osób trzecich.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest objęta umową dzierżawy zawartą na czas nieoznaczony. Dzierżawcy nie przysługuje prawo pierwokupu ww. nieruchomości.
I. Uzasadnienie wyboru przetargu ustnego ograniczonego.
Zgodnie z art. 40 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2018r., poz. 2204 z późn. zm. ), przetarg ograniczony organizuje się, jeżeli warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób. W związku z brzmieniem ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 ) warunki przetargowe mogą być spełnione tylko przez ograniczoną liczbę osób tj. osób, które są podmiotami uprawnionymi do nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów art. 2a oraz art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.
W rozumieniu przepisów ww. ustawy nabywcą nieruchomości może być rolnik indywidualny spełniający warunki określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, bądź osoba o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i osoba dysponująca zgodą na nabycie nieruchomości rolnej, o której mowa w art. 2a ust. 4 cyt. ww. ustawy.
Z powyższych przyczyn dokonano wyboru ustnego przetargu ograniczonego.
Działka nr 363/1 o pow. 10,6589 ha, Kw nr EL1O/00031732/9 położona jest około 1,2 km od zwartej zabudowy wsi Łukta. Południowa granica działki biegnie wzdłuż lasu, natomiast pozostałe wzdłuż dróg dojazdowych oraz przez tereny rolne. Kształt działki jest dość regularny, teren płaski. Dojazd do nieruchomości od strony zachodniej drogą gruntową biegnącą z Łukty; od strony północnej drogą asfaltową Łukta - Wynki, która przebiega w odległości ok. 120 m od granic działki. Połączenie nieruchomości z tą drogą odbywa się drogą nieurządzoną - gminną. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią grunty rolne i leśne. Zgodnie z zapisami w operacie ewidencji gruntów i budynków działka posiada użytki: Lz - 0,0903 ha, Ł IV-0,2872 ha, RIVa-1,0280 ha, RV-0,9716 ha, RVI-8,2818 ha
Udział złoża w powierzchni całej nieruchomości wynosi ok. 66 % ( oszacowane przez rzeczoznawcę majątkowego, na podstawie informacji pochodzących z karty informacyjnej złoża kopaliny stałej dostępnej w Systemie Gospodarki i Ochrony Bogactw Mineralnych MIDAS) . Typy kopaliny: piaski kwarcowe.
Brak aktualnego planu zagospodarowania. Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łukta, działka 363/1 położona jest częściowo na obszarze oznaczonym symbolem PE – tereny przewidywanego występowania złóż kruszywa oraz częściowo przeznaczona jest na cele rolne.
Dla nieruchomości nie była wydawana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
IV. Miejsce i termin przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 18 listopada 2019 r. o godzinie 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5 - p. 322
- cena wywoławcza 1070 000,00 zł ( jeden milion siedemdziesiąt tysięcy złotych) ,
- wadium 107 000, 00 zł ( sto siedem tysięcy złotych),
- minimalne postąpienie nie może być mniejsze niż 10 700, 00 zł ( 1% ceny wywoławczej).
- sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz.1054 ze zm. ).
V. Termin zgłaszania uczestnictwa w przetargu
Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu upływa w dniu 12 listopada 2019r. o godz. 15 00.
Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z załącznikami należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5, 14-100 Ostróda, w pokoju nr 218 ( sekretariat – I piętro) .
Zgłoszenie należy złożyć w zabezpieczonej kopercie z dopiskiem „ Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym- działka nr 363/1 w obrębie Łukta „
VI. Dokumenty jakie należy załączyć dokonując zgłoszenia do przetargu.
1. Do zgłoszenia należy dołączyć:
1) oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat ( art. 7 ust. 1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) oraz oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego,
2) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,
3) w przypadku udziału w przetargu małżonka osoby wpłacającej wadium przedłożenie pełnomocnictwa udzielonego przez małżonka wpłacającego wadium, na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu , przy czym pełnomocnictwo to może być złożone także po otwarciu przetargu.
4) dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019r., poz. 1362) w związku z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 109) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą kserokopie poświadczone za zgodność z oryginałem przez składającego ofertę, przy czym jeżeli nieruchomość ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, złożenie dokumentów kwalifikacji rolniczych, jak wyżej, jednego z małżonków
5) kserokopię dowodu wniesienia wadium,
6) w przypadku składania dokumentów do przetargu przez pełnomocnika wymagane jest równoczesne złożenie stosownego pełnomocnictwa z datą, okresem ważności, zakresem umocowania i podpisem mocodawcy, przy czym adwokat i radca prawny mogą samodzielnie poświadczyć za zgodność z oryginałem kserokopię składanego pełnomocnictwa, a pozostałe osoby winny złożyć pełnomocnictwo w oryginale z poświadczonym podpisem przez notariusza. (uwaga: po zakończeniu przetargu do przeniesienia własności, jeżeli strona wygrywająca przetarg będzie działała przez pełnomocnika, wymagane będzie odrębne pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, jeżeli takie nie zostało złożone).
2. Podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego . lub inne podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 4 ww. ustawy dokonują w wyżej podanym terminie zgłoszenia uczestnictwa w przetargu, w przypadku innych podmiotów o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie sprzedawanej nieruchomości, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej.
3. Zgłoszenia złożone po terminie nie będą rozpatrywane.
4. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5 w dniu 15 listopada 2019r.
Wadium w kwocie 107 000,00 zł ( sto siedem tysięcy złotych) uczestnicy przetargu wpłacają wyłącznie w pieniądzu PLN w terminie do dnia 12 listopada 2019 r. roku na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Ostródzie PKO Bank Polski SA Nr 93 1020 1811 0000 0602 0271 6835 z tytułem podania wpłaty ” Przetarg na sprzedaż działki nr 363/1 w Łukcie” oraz danych uczestnika przetargu.
W odniesieniu do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającego na rzecz Skarbu Państwa, w przypadkach podanych w art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
IX . W przetargu mogą uczestniczyć:
rolnicy indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, chyba że ustawa stanowi inaczej, przy czym:
jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków,
powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,
podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego lub inne podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy.
X. Dokumenty jakie przystępujący do przetargu winien posiadać, okazać lub złożyć komisji przetargowej po otwarciu przetargu.
Uczestnik przetargu winien okazać komisji przetargowej, po otwarciu przetargu, na wezwanie prowadzącego przetarg dokument tożsamości tj.: dowód osobisty lub paszport.
XI . Inne informacje dotyczące przetargu.
1.Zgłaszający się do przetargu we własnym zakresie zapoznaje się ze stanem nieruchomości, dokumentacją i warunkami przetargu.
2.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
3.Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przy czym wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
4.Wadium nie podlega zwrotowi w wypadku:
- uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał
- nie dojścia do zawarcia aktu notarialnego z winy uczestnika przetargu, albo nie uzyskania przez niego zgody współmałżonka na nabycie wylicytowanej nieruchomości wymaganej przez notariusza i z tego powodu nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
- w zakresie zawieranej umowy warunkowej i ostatecznej koszty nabycia nieruchomości oraz wszelkie podatki, opłaty notarialne, sądowe i inne ponosi kupujący nieruchomość.
5.Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w operacie ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej nr EL1O/00031732/9.
6.Cena sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki znalazły się na rachunku Starostwa Powiatowego w Ostródzie na trzy dni przed zawarciem warunkowej umowy sprzedaży.
7.Nie stawienie się Nabywcy nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu może spowodować odstąpienie przez Sprzedającego od zawarcia umowy i w takim przypadku wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
8.Szczegółowe informacje można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ostródzie przy ul. Jana III Sobieskiego 5 (pokój Nr 323) lub telefonicznie pod nr tel. 89 6429834.
9. Ogłoszenie niniejsze podlega publikacji na okres co najmniej na 2 miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Ostródzie, na stronie internetowej: /www.bip.powiat.ostroda.pl a także wyciąg z ogłoszenia o przetargu podlega zamieszczeniu w prasie ogólnokrajowej co najmniej na 2 miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu.
10.Zastrzega się prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży w przypadku gdyby ujawniono po stronie nabywcy okoliczności wskazujące na to, że zawarcie umowy będzie stanowiło naruszenie przepisów określonych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz unieważnienia przetargu lub odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
- zgłoszenie uczestnictwa w przetargu,
- oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa oraz oświadczenie
o łącznej powierzchni użytków rolnych,
- oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych,
- oświadczenie o posiadanym stażu pracy w rolnictwie.
zgłoszenie uczestnictwa w przetargu (DOC, 32 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2019-09-09 11:09:41 | Data wytworzenia informacji: 2019-09-09
oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa oraz oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych (DOC, 40.5 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2019-09-09 11:09:41 | Data wytworzenia informacji: 2019-09-09
oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (DOC, 29 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2019-09-09 11:09:41 | Data wytworzenia informacji: 2019-09-09
oświadczenie o posiadanym stażu pracy w rolnictwie (DOC, 32.5 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2019-09-09 11:09:41 | Data wytworzenia informacji: 2019-09-09
mapa terenu (JPG, 276.9 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2019-09-09 11:09:41 | Data wytworzenia informacji: 2019-09-09
mapa terenu i zdjęcia (PDF, 612.5 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2019-09-09 11:10:59 | Data wytworzenia informacji: 2019-09-09
Pobierz dane XML Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w obrębie Łukta, w gm. Łukta, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 363/1 o pow. 10,6589 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr EL1O/00031732/9. Drukuj informację Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w obrębie Łukta, w gm. Łukta, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 363/1 o pow. 10,6589 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr EL1O/00031732/9.
2019-09-09 11:09:45
2019-09-09 11:10:59