Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/0113-kdipt2-2-4011-534-2018-1-aku
Timestamp: 2019-01-20 13:39:34
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 1
 art. 908
 art. 910
 art. 913
 art. 914
 art. 14
 art. 14

Document Content:
0113-KDIPT2-2.4011.534.2018.1.AKU | Interpretacja indywidualna
♦ › Lokal mieszkalny › 0113-KDIPT2-2.4011.534.2018.1.AKU
Skutki podatkowe zawarcia umowy o dożywocie
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 października 2018 r. (data wpływu 31 października 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy o dożywocie – jest prawidłowe.
W dniu 31 października 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy o dożywocie.
Na podstawie umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i umowy przeniesienia prawa własności zawartej w dniu 27 sierpnia 2018 r. B. S. – babka Wnioskodawcy, nabyła własność lokalu mieszkalnego. Babka Wnioskodawcy zamierza zawrzeć z Wnioskodawcą w formie aktu notarialnego umowę o dożywocie.
Czy Wnioskodawca zobowiązany jest do uiszczenia podatku dochodowego od nabycia lokalu mieszkalnego?
Zdaniem Wnioskodawcy, w zaistniałym stanie faktycznym nie zaistnieje obowiązek podatkowy na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych.
W myśl art. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 1509, z późn. zm.) ustawa reguluje opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Zgodnie z art. 908 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025, z późn. zm.) – jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Zgodnie z art. 910 § 1 Kodeksu cywilnego, przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia. Do takiego obciążenia stosuje się odpowiednio przepisy o prawach rzeczowych ograniczonych.
W myśl art. 913 § 1 Kodeksu cywilnego – jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.
Stosownie do art. 914 Kodeksu cywilnego – jeżeli zobowiązany z tytułu umowy o dożywocie zbył otrzymaną nieruchomość, dożywotnik może żądać zamiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że w dniu 27 sierpnia 2018 r. babka Wnioskodawcy nabyła własność lokalu mieszkalnego, na podstawie umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i umowy przeniesienia prawa własności. Babka Wnioskodawcy zamierza zawrzeć z Wnioskodawcą w formie aktu notarialnego umowę o dożywocie.
Mając na uwadze powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony opis zdarzenia przyszłego, stwierdzić należy, że nabycie lokalu mieszkalnego na podstawie umowy o dożywocie, w ramach której Wnioskodawca będzie zobowiązany do dokonywania na rzecz dożywotnika zawartych w umowie świadczeń, nie będzie stanowić dla Niego źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
W konsekwencji, zawarcie przez Wnioskodawcę umowy dożywocia nie skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego.
Tutejszy Organ podkreśla, że procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa podatkowego nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy kontrolnego. Organ wydający interpretacje opiera się wyłącznie na opisie stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku – nie prowadzi postępowania dowodowego. Przedmiotem interpretacji wydanej na podstawie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) jest sam przepis prawa. Jeżeli zatem, przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe będzie różniło się od występującego w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja indywidualna nie będzie chroniła Wnioskodawcy w zakresie rzeczywiście zaistniałego stanu faktycznego. Ponadto wskazać należy, że interpretacje prawa podatkowego wydawane są w indywidualnej sprawie zainteresowanego, co wynika z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, w związku z czym niniejsza interpretacja jest wiążąca dla Wnioskodawcy jako osoby występującej z wnioskiem, nie wywiera natomiast skutku prawnego dla innych osób.
0113-KDIPT2-2.4011.534.2018.1.AKU
IPTPB2/4511-195/15-6/18-S/KR | Interpretacja indywidualna
0115-KDIT2-3.4011.303.2018.1.PS | Interpretacja indywidualna