Source: https://www.poradaprawna.pl/interpretacje/41921/ippb1-415-601-09-2-if
Timestamp: 2019-04-19 12:35:07
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 10
 art. 10
 art. 7
 art. 21
 art. 10
 art. 21

Document Content:
Czy Wnioskodawczyni wg aktualnie obowiązującego stanu prawnego po sprzedaży przedmiotowego mieszkania będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, czy będzie w całości zwolniona z zapłaty podatku od tej sprzedaży oraz nie będzie zobowiązana do złożenia we właściwym urzędzie skarbowym deklaracji podatkowej w związku ze zbyciem tej nieruchomości? | IPPB1/415-601/09-2/IF | PoradaPrawna.pl
Czy Wnioskodawczyni wg aktualnie obowiązującego stanu prawnego po sprzedaży przedmiotowego mieszkania będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, czy będzie w całości zwolniona z zapłaty podatku od tej sprzedaży oraz nie będzie zobowiązana do złożenia we właściwym urzędzie skarbowym deklaracji podatkowej w związku ze zbyciem tej nieruchomości?
Sygnatura: IPPB1/415-601/09-2/IF
Hasła tematyczne: darowizna, sprzedaż nieruchomości, zbycie, zwolnienie
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18.08.2009 r. (data wpływu 20.08.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny – jest prawidłowe.
W dniu 20.08.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny.
Wnioskodawczyni w dniu 15.11.2005 r. otrzymała w darowiźnie od swoich rodziców mieszkanie o pow. 64,71 m2 położone w J ul. J 4 lok. 3 wraz z przynależnym pomieszczeniem – komórką o pow. 3,85 m 2 (akt notarialny darowizny z dnia 15.11.2005 r. rep. nr 1..../2005).
Wnioskodawczyni zamieszkuje w tym lokalu i jest w nim zameldowana od września 2006 r. Planuje w 2009 r. lub na początku 2010 r. sprzedać ww. mieszkanie.
Czy Wnioskodawczyni wg aktualnie obowiązującego stanu prawnego po sprzedaży przedmiotowego mieszkania będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, czy będzie w całości zwolniona z zapłaty podatku od tej sprzedaży oraz nie będzie zobowiązana do złożenia we właściwym urzędzie skarbowym deklaracji podatkowej w związku ze zbyciem tej nieruchomości...
Zdaniem Wnioskodawczyni przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie w całości zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych.
W dniu nabycia mieszkania w formie darowizny stosownie do art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) Wnioskodawczyni w chwili sprzedaży mieszkania byłaby zwolniona z podatku. Wnioskodawczyni dodaje, że powyższy przepis brzmiał „w całości – jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny” - w chwili obecnej przepis ten jest wykreślony, przy sprzedaży tego mieszkania będzie stosowany stary, wykreślony w chwili obecnej przepis. Zdaniem Wnioskodawczyni nie będzie ona zobowiązana do zapłaty podatku od tej sprzedaży oraz nie będzie zobowiązana do złożenia deklaracji podatkowej w związku ze zbyciem nieruchomości.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorozinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
Ustawą z dnia 16 listopada 2006 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz.1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych po 1 stycznia 2007 roku.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni w dniu 15.11.2005 r. otrzymała w darowiźnie od swoich rodziców mieszkanie wraz z przynależnym pomieszczeniem – komórką.
W związku z powyższym do ustalenia skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości należy zastosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 roku.
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) - w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
Reasumując należy stwierdzić, iż przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny w 2005 roku będzie korzystał ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r.