Source: http://www.serwisprawa.pl/artykuly,10284,27474,porada-prawna-od-ktorej-daty-nalezy-liczyc-piecioletni-okres-po-ktorym-przychod-ze-sprzedazy-nieru
Timestamp: 2017-12-14 20:56:15
Legal References Found: art. 9
 art. 21
 art. 10
 art. 922
 art. 924
 art. 10

Art. 922
 art. 924
 art. 925
 art. 1025

Art. 9
 art. 10

Document Content:
Porada prawna: Od której daty należy liczyć pięcioletni okres, po którym przychód ze sprzedaży nieruchomości spadkowej nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? - SerwisPrawa.pl
Porada prawna: Od której daty należy liczyć pięcioletni okres, po którym przychó...
23.08.2017 - Natalia Szok
Porada prawna: Od której daty należy liczyć pięcioletni okres, po którym przychód ze sprzedaży nieruchomości spadkowej nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Nabyłem w drodze spadku po dziadku dom. Dziadek zmarł w lipcu 2011 r., ale akt notarialny poświadczenia dziedziczenia został sporządzony dopiero w lipcu 2017 r. Od której daty należy liczyć pięcioletni okres, po którym przychód ze sprzedaży nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym - czy od dnia śmierci spadkodawcy czy od daty sporządzenia poświadczenia dziedziczenia, tj. 2017 roku?
Zgodnie z ogólną zasadą powszechności opodatkowania wyrażoną w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Natomiast odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie lub wybudowanie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a przychód uzyskany z odpłatnego zbycia w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
Zgodnie z art. 922 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób. W myśl art. 924 i 925 Kodeksu cywilnego, spadek otwiera się z chwila śmierci, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki staja się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci spadkodawcy decyduje, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia (art. 1025 Kodeksu cywilnego).
Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że odpłatne zbycie przez spadkobiercę w 2017 r. lub w latach następnych nieruchomości nabytej w 2011 r. w drodze spadku po dziadku, nie będzie stanowiło źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż jego odpłatne zbycie nastąpi po upływie 5-letniego okresu, o którym mowa w tym przepisie, tj. po dniu 31 grudnia 2016 roku.
Art. 922, art. 924, art. 925, art. 1025 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r., poz. 459, ze zm.)
Art. 9, art. 10 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, ze zm.)
Słowa kluczowe: spadek, kodeks cywilny, podatek dochodowy od osób fizycznych, PIT, zbycie nieruchomości, testament, poświadczenie dziedziczenia