Source: https://interpretacje-podatkowe.org/majatek-osobisty/iptpp2-443-898-14-4-jsz
Timestamp: 2018-03-19 01:32:30
Legal References Found: art. 43
 art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 15
 art. 43
 art. 15
 art. 43
 art. 15
 art. 15
 art. 15
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 15
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 14

Document Content:
Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomościach oraz zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy sprzedaży udziału w działkach o nr ewidencyjnych 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12.
IPTPP2/443-898/14-4/JSzinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2014 r. (data wpływu 8 grudnia 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 lutego 2015 r. (data wpływu 19 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy sprzedaży udziału w działce o nr ewidencyjnym 3/2,
zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy sprzedaży udziału w działkach o nr ewidencyjnych 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12
zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży udziału w działkach o nr ewidencyjnych 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12
W dniu 8 grudnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy sprzedaży udziału w działkach o nr ewidencyjnych 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12.
Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 17 lutego 2015 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy, zadanych pytań oraz własnego stanowiska.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie sformułowane w piśmie z dnia 17 lutego 2015 r.).
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą ... z siedzibą ... od dnia 01.05.1991 r. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem od towarów i usług, ma nadany numer identyfikacji podatkowej NIP oraz numer identyfikacyjny REGON.
Wnioskodawca nabył na podstawie prawomocnego postanowienia o przysądzeniu własności wydanego dnia 23.04.2007 r. przez Sąd Rejonowy w udziałach o wielkości po 1/2 części każdy z nich prawo użytkowania wieczystego nieruchomości - działek gruntu położonych w ..., przy ulicy ..., oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1/54, 1/55, 1/56 i 1/57 o łącznej powierzchni 5,8167 ha oraz prawo własności znajdujących się na powyższych działkach budynków, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą - za cenę 2.410.913,00 zł, która to cena została przez nich zapłacona w całości.
Z tytułu nabycia została wystawiona przez syndyka masy upadłości faktura z dnia 31.05.2007 r. z następującą adnotacją „zwolnienie od podatku na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług art. 43 ust. 1 pkt 2”.
Nabycia dokonał jednak poza prowadzoną działalnością gospodarczą - do majątków prywatnych (osobistych). Nabyta nieruchomość nie była i nie jest zaliczona do ewidencji środków trwałych oraz innych ewidencji w ramach prowadzonych przez nich działalności gospodarczych. Na nabytej nieruchomości nie była i nie jest prowadzona działalność gospodarcza. Nabyta nieruchomość nie była udostępniana pod jakimkolwiek tytułem prawnym osobom trzecim. Na nabytej nieruchomości nie były czynione nakłady (ulepszenia). Dokonano jedynie rozbiórki budynku posadowionego na działkach ewidencyjnych o numerach 1/51 i 1/56 oraz dokonano podziału działek ewidencyjnych o numerach 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1/55 i 1/56, o łącznym obszarze 5,2948 ha na działki ewidencyjne o numerach 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/11 i 3/12 o łącznym obszarze 5,2934 ha (w wyniku ponownych obliczeń powierzchnia dzielonych działek się zmieniła i wynosi 5,2934 ha) - co potwierdza mapa z projektem podziału nieruchomości sporządzona przez uprawnionego geodetę przyjęta w dniu 06.11.2012 r. do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Wnioskodawca zamierza sukcesywnie zbywać nowopowstałe działki ewidencyjne o numerach 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/11 i 3/12, o łącznym obszarze 5,2934 ha, przy czym działania podjęte w tym celu nie wykraczały dotychczas jak również nie będą wykraczać poza zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, w szczególności nie będzie dokonywane uzbrojenie terenu, działania marketingowe wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskiwanie decyzji o warunkach zabudowy terenu ani występowanie o opracowanie zmiany planu zagospodarowania przestrzennego terenu.
Działki ewidencyjne o numerach 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/11 i 3/12 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajdują się na terenie obiektów produkcyjno-usługowych oznaczonym symbolem 2PU.
Działka ewidencyjna numer 3/1 zabudowana jest budynkiem parterowym o funkcji przemysłowej o powierzchni zabudowy 487 m2.
Działki ewidencyjne o numerach 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/11 i 3/12 nie są zabudowane budynkami lecz są uzbrojone byłą siecią podziemną tj. kanalizacja deszczowa i ścieków gospodarczych oraz częściowo utwardzone nawierzchnią betonową i asfaltową. W obrębie nieruchomości znajdują się drogi wewnętrzne o nawierzchni gruntowej oraz asfaltowej.
Ponadto Wnioskodawca wskazał, że jako osoba fizyczna nabył przedmiotowe nieruchomości od Syndyka dla celów prywatnych, z zamiarem budowy obiektu komercyjnego pod prywatny wynajem powierzchni. Wnioskodawca nigdy nie wykorzystywał nieruchomości będących przedmiotem wniosku, ani też wszystkich ich elementów składowych (budynki/budowle) do wykonywania czynności opodatkowanych. Wnioskodawca nigdy nie wykorzystywał nieruchomości będących przedmiotem wniosku na cele działalności zwolnionej od podatku.
działka 3/1: w granicach działki znajduje się sieć kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych oraz plac postojowy o nawierzchni betonowej, działka jest zabudowana budynkiem przemysłowym o powierzchni 487 m2, pozostała część działki o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/2: jest to droga wewnętrzna o powierzchni nieutwardzonej (droga gruntowa);
działka 3/3: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych oraz plac postojowy utwardzony nawierzchnią betonową, pozostała część działki o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/4: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych, z placem postojowym utwardzonym nawierzchnią asfaltową, pozostała część o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/5: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych oraz plac postojowy utwardzony nawierzchnią betonową pozostała część działki o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/6: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych, z placem postojowym utwardzonym nawierzchnią asfaltową, pozostała część o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/7: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych oraz plac postojowy utwardzony nawierzchnią betonową, pozostała część działki o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/8: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych z placem postojowym utwardzonym nawierzchnią asfaltową, pozostała część o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/9: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych oraz plac postojowy utwardzony nawierzchnią betonową, pozostała część działki o powierzchni nieutwardzonej;
działka 3/11: jest to droga wewnętrzna o nawierzchni asfaltowej wraz z sieciami kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych a także instalacją hydrantową;
działka 3/12: w granicach działki znajduje się instalacja kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych oraz plac postojowy o nawierzchni asfaltowej oraz częściowo o powierzchni nieutwardzonej.
Nakłady na rozbiórkę budynku posadowionego na działkach nr 1/51 i 1/56 nie przekroczyły 30% wartości początkowej budynku. W rzeczywistości wykonawca robót rozbiórkowych wykonał te roboty w zamian za materiały z odzysku w formie złomu metalowego i kruszywa ze zburzonej konstrukcji budynku. Budynek jest trwale związany z gruntem. Przedmiotem sprzedaży będą grunty wraz z posadowionymi na tym gruncie budynkiem i budowlami. Właścicielem podziemnych sieci, tj. kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych jest Wnioskodawca.
W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania (ostatecznie sformułowane w piśmie z dnia 17 lutego 2015 r.).
Czy Wnioskodawca w przypadku sprzedaży (jednorazowej lub sukcesywnej) działek ewidencyjnych o numerach 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/11 i 13/12 położonych w ... będzie zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia podatku VAT z tytułu sprzedaży, a w szczególności:
czy Wnioskodawca jest podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek ewidencyjnych;
czy sprzedaż przedmiotowych działek ewidencyjnych podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10) i pkt 10a) wyżej powołanej ustawy...
Zdaniem Wnioskodawcy (ostatecznie sformułowanym w piśmie z dnia 17 lutego 2015 r.), w przypadku sprzedaży (jednorazowej lub sukcesywnej) działek ewidencyjnych o numerach 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/11 i 13/12 położonych w ... nie będzie zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia podatku VAT z tytułu ich sprzedaży, a w szczególności:
Wnioskodawca nie jest podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek ewidencyjnych;
sprzedaż przedmiotowych działek ewidencyjnych podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10) i pkt 10a).
Swoje stanowisko Wnioskodawca uzasadnia tym, że: Nie jest podatnikami VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek ewidencyjnych.
Z treści art. 15 ust. 1 ustawy wynika, że podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Na mocy art. 15 ust. 2 ustawy - działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Powyższe stanowisko znajduje także potwierdzenie w orzeczeniu Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 15 września 2011 r. w sprawach połączonych .... przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz .... przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C 181/10). Wynika z niego, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania Dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie - zdaniem Trybunału - okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego; a zatem sprzedaż przedmiotowych działek ewidencyjnych podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10) i pkt 10a) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.)
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10) ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Ponadto stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a) ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10), pod warunkiem że:
W niniejszej sprawie zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10) zachodzi w stosunku do działki ewidencyjnej numer 3/1, gdyż dostawa posadowionego na niej budynku nie nastąpiła przed pierwszym zasiedleniem, w ramach pierwszego zasiedlenia lub w okresie krótszym niż 2 lata pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku. W konsekwencji równocześnie rozważanie przesłanek z art. 43 ust. 1 pkt 10a) ustawy jest zbędne, tym nie mniej nie były czynione ulepszenia przekraczające 30% wartości początkowej tego budynku jak również w stosunku do tego budynku nie przysługiwało dokonującemu jego dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
nieprawidłowe – w zakresie braku uznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomościach, zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy sprzedaży udziału w działce o nr ewidencyjnym 3/2, zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy sprzedaży udziału w działkach o nr ewidencyjnych 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12,
prawidłowe – w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży udziału w działkach o nr ewidencyjnych 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12.
Zatem, w zakresie pojęcia towarów jako budynków, budowli i ich części jak również gruntów, mieści się współwłasność jako prawo do rzeczy wspólnej. Wobec tego, towarem jest część budynku lub budowli, a także udział w prawie własności nieruchomości. Jest to zgodne z normami unijnymi, według których państwa członkowskie mogą uznać za rzeczy udziały i inne równoważne udziałom tytuły prawne dające ich posiadaczowi prawne lub faktyczne prawo własności lub posiadania nieruchomości lub jej części – art. 15 ust. 2 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11.12.2006 s. 1, z późn. zm.).
Z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych .... przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz ..... przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10) wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania Dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału – okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego.
Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą ... z siedzibą ... od dnia 01.05.1991 r. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem od towarów i usług, ma nadany numer identyfikacji podatkowej NIP oraz numer identyfikacyjny REGON.
Wnioskodawca nabył na podstawie prawomocnego postanowienia o przysądzeniu własności wydanego dnia 23.04.2007 r. przez Sąd Rejonowy w udziałach o wielkości po 1/2 części każdy z nich prawo użytkowania wieczystego nieruchomości - działek gruntu położonych w ..., oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1/54, 1/55, 1/56 i 1/57 o łącznej powierzchni 5,8167 ha oraz prawo własności znajdujących się na powyższych działkach budynków, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą - za cenę 2.410.913,00 zł, która to cena została przez nich zapłacona w całości. Z tytułu nabycia została wystawiona przez syndyka masy upadłości ... faktura z dnia 31.05.2007 r. z następującą adnotacją „zwolnienie od podatku na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług art. 43 ust. 1 pkt 2”.
W odniesieniu do powyższego należy stwierdzić, że - jak sam wskazał Wnioskodawca - udział w nieruchomości nabył od syndyka masy upadłości ... z zamiarem budowy obiektu komercyjnego pod prywatny wynajem powierzchni. Nadto na nabytej nieruchomości dokonano rozbiórki budynku posadowionego na działkach ewidencyjnych o numerach 1/51 i 1/56 oraz dokonano podziału działek ewidencyjnych o numerach 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1 /55 i 1 /56, na działki ewidencyjne o numerach 3/1, 3/2, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12.
Mając na uwadze analizę powołanych wyżej przepisów oraz opisu przedstawionego zdarzenia przyszłego należy wskazać, iż wbrew twierdzeniom Wnioskodawcy nie wszystkie działki objęte zakresem wniosku stanowią nieruchomości zabudowane. Bowiem działka nr 3/2 jest drogą wewnętrzną o powierzchni nieutwardzonej - gruntową. Tym samym należy rozpatrywać kwestie dostawy tej działki jako terenu niezabudowanego.
Z uwagi na fakt, że działka 3/2 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie obiektów produkcyjno-usługowych oznaczonym symbolem 2PU, to należy stwierdzić, że dostawa udziału w tej działce nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Mając na uwadze ww. uregulowania stwierdzić należy, że dla sprzedaży udziału w działce 3/2, o którym mowa we wniosku, nie znajdzie zastosowanie zwolnienia od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż nie został spełniony warunek wykorzystywania tej działki wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku.
Tym samym dostawa udziału w działce nr 3/2, nie będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania w świetle art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, lecz będzie podlegać opodatkowaniu według podstawowej stawki podatku VAT, tj. w wysokości 23%.
Odnosząc się natomiast do sprzedaży udziału w pozostałych działkach objętych zakresem pytania, tj. działek o nr ewidencyjnych 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12, na których znajdują się: budynek przemysłowy, sieci kanalizacji sanitarnej, instalacje kanalizacji deszczowej i ścieków gospodarczych, to stanowią działki zabudowane budynkiem/budowlami w rozumieniu ww. przepisów ustawy Prawo budowlane. Do kwestii zwolnienia sprzedaży udziału w ww. działkach będą miały zastosowanie przepisy dotyczące dostawy budynków, budowli lub ich części, tj. art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy.
Jak wynika z opisu sprawy Wnioskodawca nabył udział w ww. nieruchomościach na podstawie prawomocnego postanowienia o przysądzeniu własności wydanego dnia 23 kwietnia 2007 r. przez Sąd Rejonowy. Z tytułu nabycia została wystawiona przez syndyka masy upadłości faktura z dnia 31 maja 2007 r. z następującą adnotacją „zwolnienie od podatku na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług art. 43 ust. 1 pkt 2”.
Mając na uwadze ww. opis sprawy oraz powołane przepisy, należy uznać, iż sprzedaż udziału w budynku i w budowlach posadowionych na działkach 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12 będzie podlegała zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie będzie ona dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia a od pierwszego zasiedlenia do dostawy upłynie okres dłuższy niż dwa lata.
Wobec powyższego transakcja sprzedaży udziału w zabudowanych działkach o nr ewidencyjnych 3/1, 3/3, 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11 i 3/12, będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT przy czym będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
Ponadto wskazać należy, iż zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, minister właściwy do spraw finansów publicznych, na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). Wobec powyższego, udzielona interpretacja indywidualna jest wiążąca tylko dla Wnioskodawcy, a nie dla drugiego współwłaściciela ww. nieruchomości.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Majątek osobisty > IPTPP2/443-898/14-4/JSz