Source: http://info.porady.domiporta.pl/temat/porady/podatek+sprzeda%C5%BC+mieszkania
Timestamp: 2016-12-09 21:11:19
Legal References Found: art. 4
 art. 6
 art. 7
 art. 10
 art. 12
 art. 10
 art. 41

Document Content:
PODATEK SPRZEDAŻ MIESZKANIA -Porady i Aktualności z rynku nieruchomości
Maria Musiałek, prawnik HILLS LTS S.A.
Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy Z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia wówczas, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem pięciu lat kalendarzowych od nabycia, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. W pozostałych przypadkach, obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. czytaj dalej
Jak uniknąć podatku przy sprzedaży lub kupnie mieszkania (nieruchomość) na rynku wtórnym. Deweloper nie jest płatnikiem VAT (bardzo rzadki przypadek). A kiedy nie płacisz podatku: Jeśli kupujesz mieszkanie (dom) od spółdzielni, czyli na tzw. rynku pierwotnym na prawie spółdzielczym własnościowym, w ogóle nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych! Sprzedaż
Chodzi o sprzedaż mieszkań kupionych w latach 2007-08. - Przez dwa lata przygotowywałam się do tej transakcji. Chodziłam do urzędu skarbowego, pytałam, chciałam się upewnić, jak będzie. Zapewniano mnie, że podatku nie zapłacę - opowiada pani Janina, czytelniczka "Gazety". I rzeczywiście
takie prawo nie przysługuje. Do obrotu dla określenia proporcji nie wlicza się obrotu j z tytułu transakcji dotyczących pomocniczych transakcji w zakresie nieruchomości i pomocniczych transakcji finansowych. Sprzedaż mieszkań w tym wypadku nie jest transakcja pomocniczą. Podatek naliczony związany z
właściwej decyzji o zakupie nowego lokum, z dziedziny m.in.: prawa, finansów czy podatków. Goście Targów Mieszkaniowych Nowy DOM Nowe MIESZKANIE ponadto mogą bezpłatnie korzystać z indywidualnych konsultacji w Centrum Bezpłatnych Porad, w którym działają punkty doradcze: porady finansowe, podatki, prawo
inwestycji i w jakiej perspektywie możemy liczyć na zwrot. Warto też zapoznać się z realiami i przepisami funkcjonującymi na lokalnym rynku nieruchomości - zarówno w zakresie sprzedaży mieszkań obcokrajowcom, jak i uregulowań dotyczących najmu. Warto poznać ceny mieszkań w okolicy oraz zapoznać się z
notarialnym stwierdzającym sprzedaż mieszkania informację o pobraniu (zapłacie) podatku od tej czynności. Podstawa prawna: art. 4 ust. 1 pkt 1, art. 6 ust. 3-4, art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a, art. 10 ust. 1-2, art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 wrzesnia 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z
następnie sprzeda wydzieloną działkę gruntu nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Szukasz mieszkania do wynajęcia? Zobacz ogłoszenia na Domiporta.pl Chcesz kupić lokal użytkowy? Zobacz nasze oferty Jak mieć więcej na emeryturze? Kokosów z tego nie będzie. Wprawdzie odwrócona hipoteka da więcej niż ostatnia, zapowiedziana, podwyżka emerytur, jednak nadal będą to pieniądze stosunkowo niewysokie. Alternatywą może być samodzielna sprzedaż dotychczasowego i kupno mniejszego mieszkania, a kwotę uzyskaną z nadwyżki sprzedaży
ust. 1 pkt 1-2, ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r.o podatku od spadków i darowizn (tekst jedn.: Dz.U. z 2009 r. nr 93, poz. 768 ze zm.). Chcesz kupić mieszkanie? Zobacz oferty sprzedaży nieruchomości na Domiporta.pl Ulga meldunkowa dla dwojga
Ulga meldunkowa pojawiła się w przepisach podatkowych 1 stycznia 2007 r. Miała związek z radykalną zmianą zasad opodatkowania sprzedaży domów i mieszkań, która mocno zagmatwała rozliczenia z fiskusem. Bo jeśli ktoś sprzedaje mieszkanie nabyte przed końcem 2006 r., płaci 10 proc. podatku od
Kupujesz nieruchomość? Sprawdź ratę kredytu Przychody ze sprzedaży wyremontowanych lokali mieszkalnych należy zaliczyć do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz.U. z 2012 r. Nr 361 ze zm
uzyskanego przychodu na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Sprawdź oferty kupna mieszkań na Domiporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży mieszkań na Domiporta.pl Nieodpłatne udostępnienie nieruchomości na siedzibę dla spółki z o.o.
, że jego oferta ważna jest tylko do końca 2010 roku. I tu pojawia się problem. Dzisiaj podatek VAT przy sprzedaży mieszkań wynosi nie 8, ale 7 proc. Przedterminowa podwyżka stawki VAT zaskoczyła klientów, którzy nie kryją oburzenia. "To miało być od nowego roku. Co jest? Interpretują prawo po
oględzin nieruchomości, weryfikacji dokumentów, podpisywania umowy przedwstępnej i ostatecznej oraz odbioru lokalu. 4. Podatek PCC Zakup mieszkania zawsze jest opodatkowany. Na rynku wtórnym jest to podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości mieszkania. Podatek ten naliczany i płacony
nowego mieszkania nie wrzucić ewentualnej prowizji pośrednika. Urzędnicy mogą bowiem wówczas zażądać zwrotu całej bonifikaty. ...i nie zapłacić podatku Ze sprzedażą wykupionego mieszkania nie warto się spieszyć także z innego powodu - fiskus może wyciągnąć rękę po swoją dolę. Wiele osób planujących
na swoim", w ramach którego państwo dopłaca przez osiem lat do spłaty kredytu mniej więcej połowę odsetek. Bankowcy uznali, że bez budżetowej kroplówki spadnie popyt na mieszkania, więc mniej Polaków zaciągnie kredyty. Deweloperzy obawiali się nawet, że sprzedaż stanie, bo wielu potencjalnych
analogicznym okresie roku ubiegłego. Alternatywą dla inwestycji w mieszkania pod wynajem jest zakup apartamentu w condohotelu. Coraz więcej firm oferuje sprzedaż pokoi hotelowych w popularnych ośrodkach turystycznych. - Operator w imieniu klienta zarządza takim apartamentem. W niektórych inwestycjach
REAS, informując o niezłych wynikach sprzedaży mieszkań w pierwszym kwartale, komentowała, że deweloperzy zawdzięczają ją zwiększającej się grupie nabywców określanych potocznie mianem "gotówkowych". - Wśród kupujących mieszkania nawet 45 proc. stanowią klienci nabywający nieruchomości za
Więcej mieszkań niż chętnych Początek II kwartału br. przyniósł kolejne korekty cenowe na rynku mieszkaniowym. Podobnie, jak w początkowych miesiącach roku obserwuje się lekki spadek obrotów po stronie popytu. Nadal utrzymuje się znaczna nadpodaż mieszkań i domów wystawionych do sprzedaży, jednak mniejszy jest napływ nowych
poprzestaną na tym. - Na rynku pojawia się coraz więcej nowych mieszkań, zapowiadane są kolejne nowe projekty. Firmy chcąc poprawić swoje wyniki sprzedaży będą zachęcały klientów coraz to nowszymi upustami. Wyższego podatku VAT w najbliższym czasie nie odczujemy - zapewniają. Targi Nowy DOM Nowe MIESZKANIE w Warszawie już 2 i 3 marca
kilku swoich osiedli. "Przyjdź i sprawdź! Oferta ważna do 30 listopada" - czytamy w reklamie. Z reklamy wynika, że czteroprocentowa stawka podatku VAT na mieszkania obowiązuje m.in. w Nowym Wilanowie, a także w inwestycjach Neptun Park w Gdańsku czy Rezydencji Flotylla w Międzyzdrojach. To
zdecydowany wpływ ma kilka czynników. Rosnąca podaż mieszkań. Niechęć zbywających do sprzedaży po mocno obniżonych cenach, a co za tym idzie zmiana decyzji o sprzedaży i przeznaczenie mieszkania na wynajem. No i wreszcie restrykcyjna polityka banków dotycząca udzielania kredytów hipotecznych która Kup, a my wynajmiemy
operator) i podatek od nieruchomości. Sprawdź oferty sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym na Domiporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży domów na rynku pierwotnym na Domiporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży działek na Domiporta.pl Zapraszamy na targi mieszkaniowe!
Jesienna edycja targów zapowiada się wyjątkowo. Deweloperzy deklarują niezwykle bogatą ofertę mieszkań w nowych lokalizacjach, wznowienie sprzedaży w projektach, w których czasowo wstrzymano ją z powodu impasu, dostosowanie cen do realnych możliwości finansowych klientów i specjalne promocje
użytkowych. W związku z tym przy planowanej sprzedaży dojdzie do dostawy nowych lokali mieszkalnych, które nie zostały wcześniej zasiedlone ani zamieszkałe. Tym samym podstawowy warunek konieczny do zastosowania zwolnienia od podatku VAT omawianej sprzedaży, nie zostanie spełniony. Organ stwierdził
. A wszystko to w niższej nawet o 12% niż w ubiegłym roku cenie za 1 m2. Bogatej ofercie wystawców towarzyszy szereg wydarzeń programowych pomagających zwiedzającym w podjęciu właściwej decyzji o zakupie nowego lokum z dziedziny m.in.: prawa, finansów czy podatków. 21 tys. mieszkań do wzięcia Na
nie nabycie nieruchomości. Problem jest istotny, bowiem niekiedy organy podatkowe stoją na stanowisku, że sprzedaż mieszkania nabytego na zasadzie własnościowego prawa do lokalu, na który przeniesiono tytuł własności może nie stanowić źródła przychodów i nie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym
pewne zamieszanie, ponieważ będą obowiązywać aż trzy sposoby rozliczania transakcji sprzedaży nieruchomości. Wszystko będzie zależeć od tego kiedy było nabyte sprzedawane mieszkanie. Jaki zatem podatek zapłaci osoba, która kupiła mieszkanie dwa lata temu? Jakie ulgi otrzymamy sprzedając mieszkanie
podatkowego o stwierdzenie nadpłaty w podatku dochodowym i o jej zwrot. Chcesz sprzedać mieszkanie? Sprawdź chętnych na Domiporta.pl Szukasz mieszkania? Zobacz oferty w naszym serwisie Czynsz za mieszkanie komunalne wystawione na sprzedaż
/sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym o wartości 300 tys. zł Rodzaj kosztów Zł Wartość mieszkania 300 000 Taksa notarialna wraz z podatkiem
one warte. Tak jest na przykład we Francji, gdzie funkcjonują aż dwa typy zobowiązań. Ci, którzy mieszkają w mieszkaniu lub domu płacą tzw. taxe d'habitation, a ci do których nieruchomość należy także taxe fonciere. Żeby jeszcze bardziej skomplikować sprawę, ten ostatni podatek składa się z dwóch
festiwal mieszkań nowych i małych oraz korzystnych kredytów hipotecznych.41. edycja targów zapowiada się wyjątkowo. Deweloperzy i spółdzielnie, poza mieszkaniami z oferty 2012, przedstawią do sprzedaży mieszkania oddane do użytkowania w pierwszym kwartale tego roku. Można będzie także zapoznać się z nowymi
zamieniająca się z seniorką zgodziła się wziąć na siebie, wyniosła w przybliżeniu ok. 1,7 tys. zł (z VAT). Do zapłacenia jest też 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych. Jest on naliczany od różnicy wartości zamienianych lokali. Uwaga! Jeśli jedną z zamienianych nieruchomości jest dom, albo mieszkanie ma
utrzymują te same ceny sprzedawanych lokali mieszkalnych. To 3,1 - 3,2 tys. zł netto za metr kwadratowy, czyli po doliczeniu 7 - proc. podatku VAT, cena nie przekracza 3,4 tys. zł. W biurach sprzedaży obu firm dowiedzieliśmy się, że przy zakupie większych mieszkań lub np. dwóch i więcej lokali można liczyć
. 30a ust. 1 pkt 5, art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz.U. z 2012 r. poz. 361). Chcesz kupić mieszkanie z rynku pierwotnego? Zobacz oferty na Domiporta.pl Wolisz lokal z rynku wtórnego? Sprawdź ogłoszenia w naszym serwisie Mieszkanie dla rodziny
prawo do niego. W czynszówkach Lokatorzy w spółdzielniach są w o tyle dobrej sytuacji, że to do nich należy decyzja o wykupie mieszkania. W przypadku mieszkań należących do skarbu państwa lub samorządów (np. gmin) to one decydują o ich sprzedaży. Np. gmina może, ale nie musi sprzedać mieszkań
, najpóźniej zaś w 2014 roku. Początkowo program będzie kosztował 600-700 mln zł rocznie, a docelowo 1 mld. Ma on być sfinansowany z likwidacji zwrotu podatku VAT za remonty. Sprawdź oferty sprzedaży mieszkań w ramach programu "Rodzina na Swoim" na Domiporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży mieszkań na
Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością dotychczas. Odzyska wówczas kaucję, którą musiał wpłacić na konto TBS. Nie decyduje lokator Jednak nawet ci, którzy sfinansowali 10, 20, a niektórzy nawet 30 proc. kosztów budowy, a takich lokatorów jest zdecydowana większość, nie mogą być pewni, że wykupią swoje mieszkania. Decyzja o ewentualnej sprzedaży
Dziś przy sprzedaży domu czy mieszkania kupionych po 1 stycznia 2007 r. osoba, która była w nich zameldowana przez co najmniej 12 miesięcy, nie płaci podatku. To właśnie ulga meldunkowa. Jednym z argumentów za likwidacją ulgi jest bliska likwidacja obowiązku meldunkowego. Zamiast ulgi resort
sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j.: Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.). Chcesz kupić mieszkanie? Zobacz oferty sprzedaży nieruchomości na Domiporta.pl Targi Mieszkaniowe Nowy Dom, Nowe Mieszkanie
działania w kierunku organizacji Dni Otwartych (Open House) w mieszkaniach/domach na sprzedaż. Uczestnicy otrzymają specjalny elektroniczny certyfikat "Home Stagers Network Polska" ukończenia szkolenia z home stagingu (w formacje jpg), który będą mogli wstawić na swoją stronę www lub na swój
W środę Ministerstwo Finansów wydało interpretację, doprecyzowującą zasady skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej. Chodzi o sposób liczenia okresu zameldowania, po upływie którego nie musimy płacić podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania. Wiceminister finansów Elżbieta Chojna-Duch
Europejskie wsparcie dla budownictwa nowe mieszkania z 8 do 4 proc. Trzeba przy tym pamiętać, że przed kryzysem nieruchomości były w ogóle z niego zwolnione, podobnie jak zyski ze sprzedaży od podatku dochodowego. Podatków od zysków nie płacili też deweloperzy, o ile zarobione pieniądze reinwestowali na rynku. W zaciskającej pasa Wielkiej
Reklamowy straszak VAT
osiedla Sokratesa na Bielanach i pod inwestycją Dom na Górce na Bemowie. - To była błyskawiczna reakcja firmy na plany rządu - mówi Beata Kufel, dyrektor sprzedaży w spółce Volumetric MK Polska. - Skoro mamy mieć wyższy VAT od przyszłego roku to postanowiliśmy sprzedać mieszkania z ciągle obowiązującą 7
Scandinavian House. Zerowy VAT to nic innego jak marketingowa sztuczka, która ma przyciągnąć jak największą liczbę klientów do biura sprzedaży. Gdy inni straszą podwyżką podatku duński deweloper, daje 7 proc. rabatu (tyle, ile wynosi stawka VAT na mieszkania). - To bardzo dobry pomysł - chwali skandynawskiego
Mariusza Ścisły. Budynki będą mieć jasne elewacje, dwie najwyższe kondygnacje wysokich bloków będą ciemnozielone, żeby optycznie je pomniejszyć. Do mieszkań na parterze będą przypisane własne ogródki. Mieszkania pokazowe będzie można oglądać przez siedem dni w tygodniu, w godzinach otwarcia biura sprzedaży
: postanowiła przyjrzeć się zamieszczanym w serwisie GazetaDom.pl ofertom sprzedaży i najmu, a ściślej - relacjom między ceną a czynszem. I uznała, że szczególnie w Krakowie, ale również w Warszawie, we Wrocławiu, w Poznaniu i Trójmieście ceny mieszkań z rynku wtórnego są przeszacowane. Jak bardzo? Analityczka
zł i 26,5 mln zł okazało się ceną zbyt wysoką. Echo Investment wynegocjowało cenę 21,1 mln zł. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego może w tym miejscu powstać osiedle domów wielorodzinnych z usługami na parterach. Inwestor planuje wybudować osiedla z około 350 mieszkaniami
Grotkowska, dyrektor sprzedaży serwisu Domiporta.pl. Rentowność najmu mieszkań w poszczególnych miastach w maju 2012 roku Miasto Cena m2 mieszkania Stawka najmu w przeliczeniu na m2 Rentowność brutto
powierzchnia mieszkania oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym w Warszawie w grudniu 2008 w zależności od roku budowy Można by się spodziewać, że przeciętna powierzchnia mieszkań budowanych już w XXI wieku, będzie jeszcze większa. Jednak mieszkania z tego okresu oferowane obecnie na rynku wtórnym są
poziomie 4-6 proc. w skali roku. Jeśli zaś ktoś zaciągnie kredyt na zakup małego mieszkania, może liczyć, że czynsz za wynajem pokryje wszystkie koszty, łącznie z ratą kredytu. Dyrektor regionalny sprzedaży w Home Broker Artur Wach przekonuje, że na ten "innowacyjny produkt" znajdzie chętnych
. Tu, niestety, mogą się pojawić problemy. Wszystko przez zmianę zasad opodatkowania sprzedaży takich nieruchomości podatkiem dochodowym od osób fizycznych (czyli PIT). Do końca 2006 r. sprzedaż domów i mieszkań nabytych w spadku i darowiźnie była w całości zwolniona od tego podatku. Płaciło się za to
mechanizm jest następujący: załóżmy, że deweloper chce sprzedać apartamenty po 10 tys. zł za m kw. Ich wybudowanie kosztowało 6 tys. zł za metr. Od dochodu musiałby zapłacić podatek, w tym przypadku - niespełna 800 zł. Marża netto wyniesie więc ok. 3,2 tys. zł za m kw. W sytuacji, gdy tych mieszkań nikt
likwidacyjnym nie ujmuje się składników majątku będących środkami trwałymi. Po likwidacji działalności gospodarczej, w przypadku sprzedaży przedmiotowego gruntu, były pośrednik nieruchomości ma obowiązek zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych, zgodnie z wybraną dla prowadzonej działalności
wysokie byłyby koszty wprowadzenia takiego podatku, i to zarówno finansowe związane z jego obsługą, jak i polityczne. Partia, która zaproponowałaby takie rozwiązanie w Sejmie, prawdopodobnie poległaby w wyborach. Właściciele domów i mieszkań, zwłaszcza dużych, położonych w centrach miast czy okolicach
Na kredytowe kłopoty - państwo za ubezpieczenie można także odliczyć od podatku. Gdy kredytobiorcy podwinie się noga i zechce sprzedać nieruchomość, NHG spłaci różnicę między uzyskaną ceną a wysokością zobowiązania. Uwaga: obowiązuje limit wartości domu i mieszkania - do 250 tys. euro. W Holandii 80 proc. kredytobiorców
przychodów, pomniejsza podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym. Nie wystarczy ogólnikowe stwierdzenie, że wydatek został poniesiony w celu uzyskania przychodu. Chcesz kupić mieszkanie? Odwiedź Domiporta.pl Zainteresowany nabyciem domu? Zobacz oferty Mieszkania na własność czy na wynajem?
tego podatku. POTRZEBNE SĄ CZYNSZÓWKI Zaoszczędzone pieniądze mają być przeznaczone na wsparcie budownictwa czynszowego. Już od przyszłego roku na budowę mieszkań socjalnych i noclegowni dla bezdomnych rząd miałby przeznaczać 295-380 mln zł rocznie. Jest już ustawa w tej sprawie, która zakłada nawet 50
. Trzeba jednak uważać. Jeśli na działalność gospodarczą przeznaczone jest całe mieszkanie, to trzeba będzie zapłacić podatek przy jego sprzedaży. Stanie się tak w przypadku dodania lokalu do majątku firmy. Przeciw - wizerunek i odpoczynek Kto decyduje się na prowadzenie biura w domu powinien zastanowić
prowadzących własną działalność gospodarczą minimalny okres uzyskiwania dochodów to 12-30 miesięcy. Firma nie może zalegać z wpłatami składek ZUS i zaliczek na poczet podatku dochodowego. Sprawdź oferty sprzedaży mieszkań w ramach programu "Rodzina na Swoim" na Domiporta.pl Sprawdź oferty sprzedaży
Będzie trzeba zapłacić podatek od sprzedanego mieszkania i domu?
Dziś podatku tego nie płaci osoba, która przed sprzedażą była zameldowana na pobyt stały w sprzedawanym mieszkaniu lub domu przez co najmniej 12 miesięcy. Jeśli meldunek zastąpi rejestracja w gminie, wówczas warunek - od którego zależy ulga - będzie niemożliwy do spełnienia. Nie da się z niej
Tuż nad Motławą przy ulicy Stągiewnej w Gdańsku spółka Amber Gold pod koniec 2010 r. i na początku 2011 r. zrobiła całkiem spore zakupy. Biura i mieszkanie Amber Gold w tym miejscu są warte ok. 15 mln zł. Pod adresem Stągiewna 2-20 Amber Gold poza biurami posiada także 200-metrowy apartament
dom w ul. grodzka