Source: https://www.epodatnik.pl/interpretacje-podatkowe/wykaz.php?id=430588-2018-01-04-dyrektor-krajowej-informacji-skarbowej-0111-kdib4-4014-350-2017-3-mpu
Timestamp: 2020-02-19 20:34:25
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 14
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 2

Document Content:
Home - Interpretacje podatkowe - 2018.01.04 - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej - 0111-KDIB4.4014.350.2017.3.MPU
0111-KDIB4.4014.350.2017.3.MPU
Na podstawie art. 13 § 2a i art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r.– Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 19 września 2017 r. (data wpływu – 25 września 2017 r.), uzupełnionym 27 września 2017 r., 29 listopada 2017 r. oraz 14 i 22 grudnia 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości określonej jako Działka II – jest prawidłowe.
W dniu 25 września 2017 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości określonej jako Działka II.
Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: BT T. sp. z o.o. (Nabywca, Kupujący)
W związku z powyższym, z uwagi na charakter elementów, które nie przeszły na BT w ramach umowy dzierżawy z dnia 4 maja 2017 r., BT nie miała możliwości prowadzenia działalności wyłącznie w oparciu o te składniki, które zostały objęte umową dzierżawy.
Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawców, zgodnie z którym sprzedaż Nieruchomości w zakresie obejmującym Działkę II z uwagi na opodatkowanie VAT nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
Zdaniem Zainteresowanych, sprzedaż Nieruchomości w zakresie obejmującym Działkę II z uwagi na opodatkowanie VAT nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Jak wskazano powyżej, podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
Jednakże zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej ustawy) PCC nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne inne niż umowa spółki i jej zmiany:
Jak wynika z przedstawionego przez Zainteresowanych opisu zdarzenia przyszłego niniejszego wniosku, dostawa Nieruchomości w zakresie obejmującym Działkę II stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu zakwalifikowaną jako teren budowlany, podlega opodatkowani VAT.
Biorąc zatem pod uwagę, że planowana Transakcja w zakresie sprzedaży Nieruchomości w zakresie obejmującym Działkę II będzie opodatkowana podatkiem VAT, a zwolnienie wskazane w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie znajdzie zastosowania, umowa sprzedaży Nieruchomości w zakresie obejmującym Działkę II nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
Na wstępie należy wskazać, że przedmiotem niniejszej interpretacji jest ocena stanowiska Zainteresowanych w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych (pyt. nr 6). W zakresie pytania nr 5 dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie a w zakresie pytań od nr 1 – 4 dotyczących podatku od towarów i usług zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie – interpretacja indywidualna z 03 stycznia 2018 r. znak: 0111-KDIB3-2.4012.585.2017.2.AZ.
umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawodo domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że Zainteresowany będący stroną postępowania planuje zawarcie z Zainteresowanym niebędącym stroną postępowania umowy sprzedaży obejmującej prawo własności Nieruchomości niezabudowanej określonej jako Działki II.
Opisana we wniosku umowa sprzedaży nieruchomości – Działka II, będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – co zostało potwierdzone interpretacją indywidualną wydaną 03 stycznia 2018 r., znak: 0111-KDIB3-2.4012.585.2017.2.AZ, w której Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wskazał, że ,,(…) dostawa Nieruchomości obejmująca Działkę II, nie będzie korzystać ze zwolnienia z VAT określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i będzie podlegać opodatkowaniu według stawki 23% VAT.”.
A zatem, skoro omawiana transakcja sprzedaży będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona), to w powyższej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku na Kupującym nie będzie ciążył obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia ww. umowy.