Source: http://ekspertax.pl/home/item/2031-od-budynku-oddanego-tylko-w-cz%C4%99%C5%9Bci-do-u%C5%BCytkowania-podatek-od-nieruchomo%C5%9Bci-tylko-od-tej-cz%C4%99%C5%9Bci.html
Timestamp: 2018-03-24 00:15:19
Legal References Found: FSK 
 art. 6
 art. 1
 art. 6
 art. 54
 art. 57
 art. 6
 art. 6

Document Content:
﻿ Od budynku oddanego tylko w części do użytkowania podatek od nieruchomości tylko od tej części!
powrót Podatek od nieruchomości Od budynku oddanego tylko w części do użytkowania podatek od nieruchomości tylko od tej części!
piątek, 12 października 2012 10:54
Od budynku oddanego tylko w części do użytkowania podatek od nieruchomości tylko od tej części!
Nie płacić podatku od nieruchomości według najwyższych stawek od budynku oddanego tylko częściowo do użytkowania w działalności gospodarczej, stosując je do całości. Tak w wyroku z dnia 14 sierpnia 2012 r. orzekł Naczelny Sąd Administracyjny (II FSK 2444/10).
NSA orzekł, że nie można podzielić wykładni art. 6 ust. 2 w zw. z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych co do tego, że związanie z prowadzoną działalnością gospodarczą nawet części budynku i rozpoczęcie jego użytkowania tylko w części powoduje konieczność opodatkowania jego całości najwyższymi stawkami podatkowymi. Jest to bowiem rozszerzająca wykładnia tych przepisów. Z art. 6 ust. 2 ww. ustawy nie wynika bowiem, że związanie tylko części budynku z prowadzoną działalnością gospodarczą wywołuje obowiązek podatkowy jego opodatkowania najwyższą stawką podatkową na całości.
W przypadku opodatkowania budynków nowo wybudowanych zmienia się zasada momentu powstania obowiązku podatkowego. Obowiązek podatkowy powstaje z dniem, 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona.
W niniejszej sprawie budowla budynku przez podatniczkę nie została zakończona. Zakończenie budowy budynku zgodnie z art. 54, art. 57 ust. 1-3 Prawa budowlanego, należy zatem zgłosić
Z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (art. 6 ust. 2) wynika, że obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości nowo budowanych budynków może powstać także przed zakończeniem ich budowy, o ile doszło do rozpoczęcia użytkowania budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że w takim wypadku niejasno określony został zakres obowiązku podatkowego; czy podatek trzeba zapłacić od całego budynku czy tylko od wykończonej części. Możliwa jest dwojaka wykładnia.
Pierwsza, zgodnie z którą podatnik, przed zakończeniem budowy, np. budynku jednopiętrowego, a po wybudowaniu parteru i zabezpieczeniu budowy zaprzestaje jej kontynuacji, rozpoczyna użytkowanie tego parteru przed ostatecznym wykończeniem. Obowiązek podatkowy w zakresie parteru powstałby od 1 stycznia następnego roku podatkowego po roku, w którym rozpoczęto użytkowanie budynku.
Według drugiej, mającej miejsce w rozpoznawanej sprawie, w której podatniczka nie zakończyła budowy budynku, nie wykończyła go ostatecznie, ale rozpoczęła użytkowanie jego części (I piętro). Obowiązek zapłaty podatku, zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, powstaje tylko w zakresie tej części użytkowanego budynku, a nie w zakresie całości.
Przepis art. 6 ust. 2 stwierdza "w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części". Jeżeli obowiązek podatkowy miałby powstać w zakresie całości budynku, to użycie w tym przepisie określenia "lub jego części" byłoby zbędne.
Naczelny Sąd Administracyjny nie podzielił wykładni przepisów ww. ustawy co do tego, że związanie z prowadzoną działalnością gospodarczą nawet części budynku i rozpoczęcie jego użytkowania tylko w części powoduje konieczność opodatkowania jego całości najwyższymi stawkami podatkowymi.
Przeglądane 5458 razy
budynek oddany częściowo do użytkowania
Więcej z tej kategorii: « Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości urządzeń oczyszczających	Przydomowy zbiornik z gazem podlega podatkowi od nieruchomości »