Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U72.2010.351.0003123,uchwala-nr-xlvi40110-rady-miejskiej-w-opocznie-w-sprawie-zasad-zbywania-lokali-mieszkalnych-stanowiacych-wlasnosc-gminy-opoczno-w-trybie-bezprzetargowym-na-rzecz-najemcow.html
Timestamp: 2018-11-18 14:07:02
Legal References Found: art. 18
 art. 34
 art. 37
 art. 67
 art. 68
 art. 70
 art.72
 art. 73

Document Content:
Uchwała nr XLVI/401/10 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 7 października 2010r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Opoczno w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XLVI/401/10 Rady Miejskiej w Opocznie
w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Opoczno w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.9 lit."a" ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym / tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 zmiany: Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162 poz.1568, Dz.U. z 2004 r. Nr 102 poz.1055, Nr 116 poz.1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz.1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 180, poz.111, Nr 223, poz.1458, z 2009 r. Nr 52, poz.420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz.142 i 146, Nr 106, poz.675 / oraz art. 34 ust.1 pkt 3 i ust. 6 i 6b , art. 37 ust.2 pkt 1, art. 67 ust.1, ust. 1a, ust.3, art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 1a, ust. 1b, ust. 2, ust. 2a, ust. 2b, art. 70 ust. 2, ust.3, art.72 ust.1, ust.2, ust.3 pkt 4, art. 73 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity: z 2010r. Dz.U. Nr 102, poz. 651 zmiany: Dz.U. Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043/ Rada Miejska w Opocznie u c h w a l a, co następuje:
§ 1. 1. Upoważnia się Burmistrza Opoczna do sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Opoczno na rzecz ich najemców.
2. Pierwszeństwo w nabyciu lokali mieszkalnych w trybie bezprzetargowym przysługuje najemcom posiadającym tytuł prawny do najmu lokalu na czas nieoznaczony niezależnie od daty zawarcia umowy najmu.
3. Sprzedaż następuje na wniosek najemcy, który nie zalega z opłatami związanymi z nabywanym lokalem mieszkalnym.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia o treści: "znany jest mi stan techniczny budynku i lokalu na dzień sprzedaży oraz mam świadomość, że jako współwłaściciel, będę miał obowiązek ponoszenia udziału w kosztach remontu budynku".
§ 2. 1. Sprzedaży nie podlegają lokale mieszkalne:
1) których najemca, bądź współmałżonek posiadają tytuł prawny do innego lokalu, mieszkania lub działki budowlanej zabudowanej budynkiem mieszkalnym;
2) znajdujące się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki lub w których przewidywana jest zmiana funkcji;
3) lokale socjalne;
4) oddane w najem na czas określony, jako lokale zamienne na czas remontu lub modernizacji mieszkania poprzednio zajmowanego;
5) usytuowane w budynkach szkolnych, w budynkach stanowiących siedziby placówek oświatowych oraz budynkach użytkowanych przez inne jednostki organizacyjne miasta.
2. Gmina może odmówić sprzedaży lokali także w innych uzasadnionych przypadkach, a w szczególności znajdujących się w budynkach wpisanych do rejestru zabytków.
§ 3. 1. Cenę lokalu mieszkalnego ustala się na podstawie wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego w wysokości nie niższej niż jego wartość.
2. Od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego udziela się bonifikaty w wysokości 90% z zastrzeżeniem ust. 3.
3. W przypadku sprzedaży lokali w budynkach jedno- i dwumieszkaniowych udziela się bonifikaty w wysokości 70%.
4. Bonifikata obejmuje również cenę udziału w prawie własności przynależnej ułamkowej części gruntu lub w przypadku, gdy udział obejmuje prawo użytkowania wieczystego, pierwszą opłatę z tego tytułu. Bonifikata udzielona od ceny lokalu obejmuje wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości.
5. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego zbywanego w drodze bezprzetargowej w przypadku jednorazowej wpłaty winna być wpłacona przez nabywcę najpóźniej do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
§ 4. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z oddaniem nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 20% ceny nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem wielolokalowym.
§ 5. 1. Określona w § 3 cena sprzedaży lokalu mieszkalnego, pomniejszona o kwotę bonifikaty może być zapłacona jednorazowo lub w ratach.
2. Przy zapłacie określonej w ust. 1 ceny w ratach :
1) wysokość pierwszej raty nie może być niższa niż jedna rata roczna wynikająca z ceny sprzedaży i winna być wpłacona przez nabywcę najpóźniej do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego;
2) ustalona cena lokalu, może być rozłożona na równe oprocentowane raty roczne na okres nie dłuższy niż 3 lata;
3) pierwsza rata podlega zapłacie nie później, niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży;
4) pozostałe raty wraz z oprocentowaniem płatne będą w terminach rocznych przypadających odpowiednio na dzień zawarcia umowy sprzedaży;
5) wierzytelność gminy z tytułu nie spłaconej części ceny sprzedaży lokalu wraz z odsetkami podlega zabezpieczeniu hipotecznemu;
6) W razie zwłoki w uiszczaniu rat, o których mowa w niniejszej uchwale, pobiera się odsetki na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym.
§ 6. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
§ 7. 1. Nabywca lokalu mieszkalnego ponosi ponadto koszty przygotowania lokalu do zbycia, w szczególności koszty sporządzenia operatu szacunkowego, aktu notarialnego i zabezpieczenia hipotecznego.
2. W przypadku odstąpienia przez nabywcę od zawarcia umowy notarialnej kwota wpłacona na wycenę lokalu nie podlega zwrotowi.
§ 8. Nabywca lokalu mieszkalnego zobowiązany jest do zwrotu kwoty udzielonych bonifikat, o których mowa w § 3, po ich waloryzacji na warunkach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Opoczna.
§ 10. Traci moc Uchwała Nr XXII/233/2004 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 30 grudnia 2004 roku w sprawie: zasad sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Gminy Opoczno, bonifikat od ceny sprzedaży tych lokali oraz stawek oprocentowania w razie rozłożenia na raty ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz Uchwała Nr XII/127/07 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 23 listopada 2007 roku w sprawie: zmiany Uchwały Nr XXII/233/2004 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 30 grudnia 2004 roku w sprawie zasad sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Gminy Opoczno, bonifikat od ceny sprzedaży tych lokali oraz stawek oprocentowania w razie rozłożenia na raty ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego.
§ 11. Do spraw wszczętych i nie zakończonych umową przeniesienia prawa własności do lokalu mieszkalnego stosuje się przepisy niniejszej uchwały.
§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.