Source: https://epodatnik.pl/interpretacje-podatkowe/wykaz.php?id=40760-2012-02-17-dyrektor-izby-skarbowej-w-katowicach-ibpbi-1-415-1165-11-bk
Timestamp: 2020-07-07 10:00:27
Legal References Found: art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10

Document Content:
2012.02.17 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPBI/1/415-1165/11/BK
Home - Interpretacje podatkowe - 2012.02.17 - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach - IBPBI/1/415-1165/11/BK
IBPBI/1/415-1165/11/BK
IBPBI/1/415-1166/11/BK, interpretacja indywidualna
w zakresie ustalenia źródła przychodów do jakiego należy zaliczyć przychody ze zbycia w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej wskazanych we wniosku nieruchomości mieszkalnych
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2011r. (wpływ do tut. Biura 17 listopada 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodów do jakiego należy zaliczyć przychody ze zbycia w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej wskazanych we wniosku nieruchomości mieszkalnych – jest prawidłowe.
W dniu 17 listopada 2011r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie ustalenia źródła przychodów do jakiego należy zaliczyć przychody ze zbycia w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej wskazanych we wniosku nieruchomości mieszkalnych.
Jeżeli zamieszkany przez lokatorów budynek nie może być towarem handlowym, a środkiem trwałym firmy, czy przychód ze sprzedaży wyodrębnionych z niego lokali mieszkalnych będzie przychodem z działalności gospodarczej, czy też przychodem małżonków z odpłatnego zbycia nieruchomości w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)...
Zdaniem Wnioskodawcy, z uwagi na fakt, że obydwie nieruchomości zostały zakwalifikowane jako towary handlowe, sprzedaż wyodrębnionych z nich mieszkań będzie generować przychód z działalności gospodarczej zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), odrębnym źródłem przychodów są określone w pkt 3 i 8 tego przepisu:
Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, iż przychód ze zbycia lokali mieszkalnych (ich przynależności oraz związanego z nimi gruntu), w tym także stanowiących środki trwałe w prowadzonej działalności gospodarczej stanowi zawsze przychód ze źródła przychodów określonego w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z wyjątkiem sytuacji, gdy odpłatne zbycie tych lokali mieszkalnych następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. W tym bowiem przypadku, przychód uzyskany ze zbycia tych nieruchomości, jako przychód ze zbycia środków obrotowych, stanowi zawsze przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu, wg zasad właściwych dla tego źródła przychodów.
Z tego też względu przychody uzyskane ze zbycia ww. lokali mieszkalnych, stanowiących jak wskazano przed ich zbyciem wyroby gotowe w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej, stanowić będą przychody z tej działalności, a więc źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nadmienić należy, iż w zakresie pytań oznaczonych we wniosku nr 1 oraz 3 – 6 wydane zostaną odrębne rozstrzygnięcia.