Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.061.0003244,uchwala-nr-pr0007522013-rady-miasta-ruda-slaska-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-miasta-ruda-slaska-wobszarze-zlokalizowanym-wrudzie-slaskiej-orzegowie-na-terenie-usytuowany.html
Timestamp: 2018-03-20 11:58:44
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art.15
 art. 20
 art. 17
 art. 20

Document Content:
Uchwała nr PR.0007.52.2013 RADY MIASTA RUDA ŚLĄSKA z dnia 21 marca 2013r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym w Rudzie Śląskiej - Orzegowie na terenie usytuowanym w rejonie ulicy Karola Goduli i ulicy Kopalnia Karol - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr PR.0007.52.2013 RADY MIASTA RUDA ŚLĄSKA
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym w Rudzie Śląskiej - Orzegowie na terenie usytuowanym w rejonie ulicy Karola Goduli i ulicy Kopalnia Karol
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity, Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591 z późniejszymi zmianami), oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Ruda Śląska
stwierdza, iż projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska, które zostało uchwalone uchwałą Nr 882/XLVIII/2009 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 31 sierpnia 2009r.
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym w Rudzie Śląskiej - Orzegowie na terenie usytuowanym w rejonie ulicy Karola Goduli i ulicy Kopalnia Karol.
Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego planem oraz zakresu obowiązywania rysunku planu,
Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych,
Stawki procentowe na podstawie których określa się jednorazową opłatę w stosunku procentowym od wzrostu wartości nieruchomości,
Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego planem oraz zakresu obowiązywania rysunku planu
1. Plan stanowi realizację Uchwały Nr PR.0007.192.2011 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 08.09.2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska na terenie usytuowanym w rejonie ulicy Karola Goduli i ulicy Kopalnia Karol.
2. Plan obejmuje fragment obszaru miasta Ruda Śląska o granicach określonych na rysunku planu obejmującym załącznik graficzny Nr 1 do niniejszej uchwały.
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolach: od 1MN do 3MN,
2) teren zieleni izolacyjnej o symbolu: 1ZI,
3) teren drogi wewnętrznej o symbolu: 1KDW.
2) rysunek planu stanowiący integralną część planu w skali 1:2000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska - załącznik Nr 1.
2. Rozstrzygnięcie Rady Miasta Ruda Śląska o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska wyłożonego do publicznego wglądu - załącznik Nr 2.
3. Rozstrzygnięcie Rady Miasta Ruda Śląska o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania - załącznik Nr 3.
4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu, stanowiącym załącznik Nr 1 są ustaleniami planu:
4) obszar płytkiej eksploatacji górniczej.
5) symbole literowo – cyfrowe klasyfikujące przeznaczenie terenów wymienione w § 2.
5. Pozostałe oznaczenia nie wymienione w ust. 4 stanowią oznaczenia elementów informacyjnych, do nich należą:
1) linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110kV,
2) linia elektroenergetyczna kablowa średniego napięcia 20kV,
3) linia gazociągowa DN500CN1,6MPa.
1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Ruda Śląska,
2) planie – należy przez to rozumieć komplet ustaleń zawartych w treści uchwały i na rysunku planu, dotyczących obszarów, o których mowa w § 1 uchwały,
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000 stanowiący załącznik Nr 1 uchwały,
4) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które zajmuje ponad 50% powierzchni całkowitych wszystkich istniejących i projektowanych obiektów w granicach działki budowlanej, a w przypadku terenów nieprzeznaczonych w planie pod zabudowę, ponad 50% powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi,
5) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć, że na nieruchomościach znajdujących się w obrębie terenu wyznaczonego w planie liniami rozgraniczającymi, możliwe jest przeznaczenie części terenu dla innych funkcji, które określone są w ustaleniach dla poszczególnych terenów w dalszej części uchwały,
6) terenie – należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi części obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania,
7) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć liniowe oznaczenie graficzne, po wewnętrznej stronie którego dopuszcza się wznoszenie naziemnych części obiektów budowlanych. Linia ta nie dotyczy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
8) garażach zbiorowych – należy przez to rozumieć zespół garaży zapewniający min. 4 miejsca postojowe,
9) przepisy odrębne - należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy obowiązujących ustraw wraz z aktami wykonawczymi wg stanu prawnego na dzień uchwalenia planu,
b) wysokość obiektów budowlanych nie wymienionych w lit.a mierzoną od średniego poziomun terenu na obrysie obiektu do najwyżej położonej części tego obiektu.
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolach: od 1MN do 3MN .
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
b) usługi z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, rzemiosła, opieki zdrowotnej, administracji, rekreacji oraz obiekty biurowe,
- realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko z zakresu funkcji usługowej,
d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e - 12,0 m; maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3,
e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garaży - 6,0 m,
f) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste, o kącie pochylenia połaci dachowych do 45o,
g) powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
2. Teren zieleni izolacyjnej o symbolu: 1ZI .
a) zieleń wysoka.
a) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym urządzenia melioracji wodnej,
b) ciągi piesze, dojazdy,
e) zieleń niska.
a) zakazuje się realizacji budynków.
1. Dopuszcza się realizację zabudowy leżącej ścianą zewnętrzną bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeżeli jest to zabudowa bliźniacza lub szeregowa.
2. Na wszystkich terenach objętych planem maksymalna wysokość zabudowy nie może przekraczać 45,0m, o ile ustalenia szczegółowe planu dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej.
3. W zakresie stosowania materiałów wykończeniowych budynków obowiązuje:
1) w granicach terenów: od 1MN do 3MN zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych oraz blachy na elewacjach budynków.
a) umieszczania reklam na drzewach, na obiektach małej architektury, na dachach budynków,
b) stosowania reklam o powierzchni reklamowej większej niż 12,0m2i wysokości większej niż 6,0m na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu
1. Wszystkie tereny objęte planem zawierają się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Bytom nr 329, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) zakaz stosowania rozwiązań technologicznych w zakresie gospodarki wodno – ściekowej, które mogłyby powodować przedostawanie się nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych i do gruntu,
3) zakaz budowy otworowych wymienników ciepła z zastosowaniem cieczy uznawanych za szkodliwe dla środowiska wodnego,
4) nakaz stosowania szczelnych nawierzchni na podłożu izolowanym na terenach parkingów, placów, składów, baz i magazynów oraz dróg.
2. W zakresie ochrony przed uciążliwościami lokalizowanych obiektów obowiązują następujące ustalenia:
1) dla terenów podlegających ochronie akustycznej i oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 1MN do 3MN obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) obowiązuje nakaz przestrzegania ograniczeń w zagospodarowaniu terenu w sąsiedztwie napowietrznej linii energetycznej 110kV oraz kablowych linii energetycznych 20 i 6kV wynikających ze stref ochronnych tych linii oraz ograniczeń związanych z lokalizacją obiektów w sąsiedztwie gazociągu DN500CN1,6MPa zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie (rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowaidać sieci gazowe).
1) w przypadku robót w obrębie rowów melioracyjnych należy przyjąć rozwiązania projektowe zapewniające ich prawidłowe funkcjonowanie.
1. Na terenach objętych planem nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków oraz inne zabytki, a także obiekty kwalifikujące się do ochrony jako dobra kultury współczesnej.
1. Na terenach objętych planem nie wyznacza się obszarów przestrzeni publicznych w rozumieniu art.15 ust.2, pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych
1. Na terenach objętych planem nie występują obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.
2. W granicach obszaru objętego planem nie występują tereny górnicze.
3. Realizacja obiektów budowlanych w granicach obszaru płytkiej eksploatacji górniczej wymaga uwzględnienia aktualnych uwarunkowań geologiczno-górniczych.
1. Na terenach objętym planem nie wyznacza się granic obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości.
2. Ustala się następujące parametry nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek na terenach oznaczonych symbolami od 1MN do 3MN z przeznaczeniem pod budynki mieszkalne w zabudowie:
a) wolnostojącej wynosi 600m2przy minimalnej szerokości frontów działek - 18,0m,
b) bliźniaczej wynosi 500m2przy minimalnej szerokości frontów działek - 16,0m,
c) szeregowej wynosi 210m2przy minimalnej szerokości frontów działek - 6,0m.
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek na terenie oznaczonym symbolem: 1ZI wynosi: 25m2, minimalna szerokość frontów działek - 5,0m.
3. Ustala się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90oz tolerancją +/- 30o.
1. System obsługi komunikacyjnej terenów objętych planem z istniejących ulic w ramach komunikacji drogowej dróg publicznych, a także dróg wewnętrznych w tym nowo projektowanej drogi wewnętrznej o symbolu 1KDW.
2. Wyznacza się teren drogi wewnętrznej – 1KDW .
a) droga wewnętrzna o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m zgodnie z rysunkiem planu; przekrój drogi jednojezdniowy.
d) obiekty małej architektury.
1. Dla realizowanej funkcji wymagane jest zapewnienie miejsc parkingowych w granicach działki budowlanej w ilości niezbędnej dla jej obsługi, lecz nie mniejszej niż:
2) dla obiektów handlowych – 2 miejsca na 100m2powierzchni użytkowej,
3) dla obiektów gastronomii - 15 miejsc na 100 miejsc konsumenckich,
4) dla obiektów rzemieślniczych – 1 miejsce na 4 zatrudnionych,
5) dla obiektów biurowych, administracji – 1 miejsce na 5 zatrudnionych,
6) dla obiektów usługowych nie wymienionych pkt: od 2 do 5 - 1 miejsce na 5 zatrudnionych.
1. Dopuszcza się remonty, przebudowy, rozbudowy oraz rozbiórki istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
1) odprowadzanie ścieków sanitarnych w systemie rozdzielczym do miejskiej oczyszczalni ścieków,
2) Do czasu przyłączenia nieruchomości do zbiorczej sieci kanalizacyjnej dopuszcza się zastosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych.
1) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych zgodnie z wymogami rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U z 2002r Nr 75, poz.690 z późn.zm. wg stanu prawnego na dzień uchwalenia planu).
1) zasilanie z uwzględnieniem napowietrznych bądź kablowych linii elektroenergetycznych średniego lub niskiego napięcia,
2) dopuszcza się możliwość budowy stacji transformatorowych.
1) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o indywidualne źródła ciepła lub zorganizowany system ciepłowniczy (sieci ciepłownicze),
2) zakazuje się stosowania niskosprawnych (o sprawności energetycznej poniżej 80%) indywidualnych źródeł energii cieplnej na paliwo stałe.
1) na terenach objętych planem dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego w zakresie łączności publicznej.
1. Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu, tereny mogą być wykorzystane w dotychczasowy sposób.
Stawki procentowe, na podstawie których określa się jednorazową opłatę w stosunku procentowym od wzrostu wartości nieruchomości
1. Wysokość stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem przedmiotowego planu miejscowego, dla wszystkich terenów objętych planem wynosi 30%.
1. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Ruda Śląska.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr PR.0007.52.2013
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr PR.0007.52.2013
ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIASTA RUDA ŚLĄSKA W SPRAWIE SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Ze względu na brak złożonych uwag do projektu „miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym w Rudzie Śląskiej - Orzegowie na terenie usytuowanym w rejonie ulicy Karola Goduli i ulicy Kopalnia Karol” podczas wyłożenia do publicznego wglądu, Rada Miasta Ruda Śląska nie dokonuje rozstrzygnięcia wynikającego z art. 20. ust. 1, w związku z art. 17 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.).
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr PR.0007.52.2013
ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIASTA RUDA ŚLĄSKA W SPRAWIE SPOSOBU REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASAD ICH FINANSOWANIA
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.) Rada Miasta Ruda Śląska ustala, że zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będą realizowane przez miasto i finansowane stosownie do ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2009r. nr 157 poz. 1240 z późn. zm.) z:
Wykonanie finansowania inwestycji powierza się Prezydentowi Miasta Ruda Śląska.
Kama0918 - dziś, 12:39
Gość_Monia - dziś, 12:36