Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2014.025.0000769,uchwala-nr-xxxv2682014-rady-gminy-kornowac-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-terenu-wobrebie-kobyla-wgminie-kornowac.html
Timestamp: 2018-05-27 05:43:49
Legal References Found: art. 18
 art. 3
 art. 20
 art. 36
 art. 36
 art. 36

Document Content:
Uchwała nr XXXV.268.2014 Rady Gminy Kornowac z dnia 30 stycznia 2014r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Kobyla, w gminie Kornowac - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXXV.268.2014 Rady Gminy Kornowac
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Kobyla, w gminie Kornowac
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.), art. 3 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2012 poz. 647 z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr XXV.196.2013 Rady Gminy Kornowac z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Kobyla, w gminie Kornowac, po stwierdzeniu że nie narusza on ustaleń Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kornowac przyjętej uchwałą Nr XXIII.168.2012 Rady Gminy Kornowac z dnia 27 grudnia 2012 r.
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Kobyla, w gminie Kornowac, zwany dalej „planem”.
2. Integralnymi częściami planu są:
1) załącznik nr 1 – rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze „Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kornowac”,
2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o rozpatrzeniu uwag do projektu planu,
5) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów,
6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4.ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. W granicach terenu objętego planem nie występują:
1) obszary górnicze, obszary zagrożone powodzią, obszary zagrożone osuwaniem się mas ziemnych,
2) obiekty lub obszary wpisane do rejestru lub ewidencji zabytków, dobra kultury współczesnej i stanowiska archeologiczne ani strefy postulowanej obserwacji archeologicznej.
4. Istniejące obiekty budowlane i tereny mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy do czasu zagospodarowania zgodnie z planem miejscowym, jeśli przepisy tego planu nie stanowią inaczej.
4) oznaczenia określające przeznaczenie terenów.
2. Pozostałe oznaczenia graficzne rysunku planu mają znaczenie informacyjne i nie stanowią obowiązujących ustaleń planu.
1) liniach rozgraniczających- należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) nieprzekraczalnych liniach zabudowy- należy przez to rozumieć:
a) linie, które nie mogą być przekroczone przez żadną ścianę budynku lub wiaty, przy czym zabudowa nie musi być usytuowana na tych liniach; okapy, gzymsy, balkony, galerie, werandy, wykusze, zadaszenia wejściowe, tarasy, schody zewnętrzne i pochylnie mogą przekroczyć te linie o nie więcej niż 1,5 m,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą urządzeń, obiektów i sieci infrastruktury technicznej, ogrodzeń i małej architektury;
3) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
4) usługach- należy przez to rozumieć działalności związane z pracą nieprodukcyjną, w odróżnieniu od czynności prowadzących do produkcji dóbr materialnych, w szczególności: administrację, gastronomię, handel, drobne naprawy, edukację, ochronę zdrowia, powierzchnie biurowe,
5) usługach publicznych- należy przez to rozumieć działalności związane z wykonywaniem ogólnodostępnych usług z zakresu administracji publicznej, kultury, oświaty, edukacji,
6) uzupełniającym przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć zdefiniowane przepisami planu funkcje uzupełniające przeznaczenia terenu, nie kolidujące z nim i nie wykluczające możliwości zagospodarowania terenu w sposób określony przepisami planu,
7) wysokości zabudowy- należy przez to rozumieć wysokość budynku określoną w przepisach szczególnych.
§ 5. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) wyznacza się przestrzenie publiczne w liniach rozgraniczających tereny dróg w granicach terenu 1UO,
2) w granicach przestrzeni publicznych: dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, zieleni.
§ 6. Obszar objęty ustaleniami planu leży w całości w granicach otuliny Parku Krajobrazowego "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich" utworzonego rozporządzeniem Wojewody Nr 181/93 z dnia 23 listopada 1993 r. i zarządzeniem wojewody śląskiego Nr 222/99 z dnia 16 listopada 1999 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 51, poz. 1263 ) włączonego do utworzonego Zespołu Parków Krajobrazowych Województwa Śląskiego, w jej granicach obowiązują przepisy szczególne.
§ 7. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) nie wyznacza się obszarów, dla których wymagane jest dokonanie scalania i podziału nieruchomości,
2) ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalną wielkość działki: 500 m2,
b) minimalną szerokość frontu działki: 20m,
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 75°- 90°,
3) dla każdej działki budowlanej należy zapewnić bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub ciągu pieszo- jezdnego.
Zasady modernizacji i rozbudowy sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
§ 8. Ustala się lokalizację nowo budowanych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w granicach obszaru objętego ustaleniami planu, w sytuacjach podyktowanych koniecznością odstąpienia od prowadzenia ich w obrębie przyległych pasów drogowych.
§ 9. Dla sieci wodociągowych ustala się:
1) prowadzenie prac modernizacyjnych,
2) zaopatrzenie w wodę obszaru objętego ustaleniami planu za pośrednictwem sieci powiązanych z gminnym systemem wodociągowym,
3) budowę nowych sieci wodociągowych.
§ 10. Plan dopuszcza budowę nowych sieci kanalizacji deszczowej.
§ 11. Dla sieci kanalizacji sanitarnej ustala się włączenie istniejących i nowo powstałych budynków w gminny system kanalizacji sanitarnej.
§ 12. Plan dopuszcza eksploatację istniejących, modernizację budowę nowych sieci energetycznych sn i nn.
§ 13. Plan dopuszcza lokalizowanie zbiorników na gaz do celów grzewczych.
§ 14. Dla istniejących sieci telekomunikacyjnych ustala się dopuszczenie utrzymania istniejącej sieci telekomunikacyjnych, z możliwością ich likwidacji, utrzymania, modernizacji, rozbudowy.
§ 15. 1. Dla zaopatrzenia w ciepło ustala się stosowanie indywidualnych źródeł energii cieplnej działających w oparciu o następujące, preferowane czynniki grzewcze:
1) paliwa kopalne:
2) paliwa stałe,
3) alternatywne źródła energii:
d) pompy ciepła.
2. Dopuszcza się zarówno stosowanie wymienionych wyżej źródeł energii na cele grzewcze jak i instalacji hybrydowych, łączących więcej niż jeden czynnik grzewczy.
3. Dla ochrony jakości powietrza ustala się nakaz stosowania proekologicznych wysokosprawnych źródeł energii cieplnej charakteryzujących się brakiem lub niską emisją substancji do powietrza, pracujących w oparciu o wymienione wyżej czynniki grzewcze.
§ 16. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują przepisy odrębne.
Stawki procentowe służące naliczaniu opłaty, której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
§ 17. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,1%.
§ 18. Dla terenów zabudowy usług oświaty, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1UO ustala się:
1) przeznaczenie terenu: usługi oświaty (szkoła podstawowa w Kobyli),
2) uzupełniające przeznaczenie terenu:
a) inne usługi publiczne,
b) tereny i obiekty sportu i rekreacji,
c) garaże, miejsca postojowe, dojazdy,
a) dopuszcza się modernizację i rozbudowę obiektów szkoły o nowe budynki oświaty, sportu i rekreacji,
b) obsługa komunikacyjna z przyległej drogi publicznej,
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) utrzymanie zagospodarowania części terenu objętej powierzchnią biologicznie czynną w formie zieleni urządzonej,
b) utrzymanie przebiegu cieku wodnego we wschodniej części terenu,
a) maksymalna intensywność zabudowy: 1.20,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0.40,
c) nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 15% powierzchni działki,
d) maksymalna wysokość zabudowy: do 12,00m,
e) maksymalna liczba kondygnacji: 3 plus użytkowe poddasze,
f) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych: ­ w minimalnej ilości 6 miejsc, ­ w formie stanowisk postojowych w obrębie działki budowlanej,
g) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,
h) nakaz stosowania dachów symetrycznych o nachyleniu połaci w zakresie od 100 do 600,
6) ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 35,0 m.
§ 19. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kornowac.
§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i podlega publikacji na stronach internetowych Urzędu Gminy Kornowac.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXV.268.2014
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXV.268.2014
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXV.268.2014