Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U72.2016.014.0000331,uchwala-nr-viii602015-rady-gminy-aleksandrow-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-terenu-i-obszaru-gorniczego-w-miejscowosci-wolica-gmina-aleksandrow.html
Timestamp: 2018-07-18 03:09:38
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art. 29
 art. 36
 art. 17
 art. 20
 art. 17
 art. 39
 art. 54
 art. 20
 art. 7

Document Content:
Uchwała nr VIII/60/2015 Rady Gminy Aleksandrów z dnia 13 listopada 2015r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica, gmina Aleksandrów - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr VIII/60/2015 Rady Gminy Aleksandrów
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica, gmina Aleksandrów
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( t. j. Dz. U. z 2015r. poz. 1515) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( t. j. Dz. U. z 2015r., poz. 199, 443, 774 i 1265) w związku z uchwałą Nr XXXII/232/2014 Rady Gminy Aleksandrów z dnia 27 czerwca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica, gmina Aleksandrów, stwierdzając iż ustalenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie naruszają ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Aleksandrów" zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Aleksandrów Nr XVIII/115/2000 z dnia 28 czerwca 2000r w sprawie przyjęcia "Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Aleksandrów" wraz z zmianą zatwierdzoną uchwałą Rady Gminy Aleksandrów Nr XIII/79/2008r. z dnia 26 marca 2008r., Rada Gminy Aleksandrów uchwala co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica, gmina Aleksandrów, zwanym dalej "planem", którego szczegółowe granice oznaczone są na rysunku planu.
1) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, zawierający wyrys ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Aleksandrów dla części objętej planem;
2) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu - stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy - stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.
1) tereny eksploatacji powierzchniowej - kopalnia, oznaczony na rysunku planu symbolem PG.
3) PG - tereny eksploatacji powierzchniowej;
4) granica obszaru górniczego;
5) granica terenu górniczego.
1) planie - należy przez to rozumieć tekst niniejszej uchwały wraz z załącznikiem graficznym (rysunkiem planu);
2) rysunku planu - należy przez to rozumieć, rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
3) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2012r., poz. 647 ze zmianami);
4) przepisach odrębnychi szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a także ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych;
5) obszarze planu - należy przez to rozumieć obszaru objęty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu - w granicach obszar objętego planem;
6) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolami cyfrowymi i literowymi, z których cyfry oznaczają kolejny numer terenu a litery przeznaczenie terenu;
7) przeznaczeniu terenu (funkcja podstawowa) - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które przeważa na danym terenie;
8) liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć wyznaczone planem granice pomiędzy terenami o różnym przeznaczeniu lub różnym sposobie użytkowania;
9) służebności - należy przez to rozumieć ustanowienie w formie notarialnej na działce (działkach) odpowiedniej służebności drogowej;
10) przedsiębiorcy - należy przez to rozumieć podmiot na rzecz którego wydano koncesję na eksploatację złoża;
11) kopalni - należy przez to rozumieć odkrywkową kopalnię surowców mineralnych;
12) koncesji - należy przez to rozumieć koncesję Starosty Piotrkowskiego na wydobywanie piaskowca ze złoża "Wolica VI - Pole B".
2. Pojęcia i określenia niezdefiniowane w powyższym słowniczku należy rozumieć zgodnie zobowiązującymi przepisami odrębnymi i szczególnymi.
§ 4. 1. Dla obszaru objętego planem ustala się:
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;
5) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;
9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego, której mowa w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
10) zasady i warunki sytuowania ogrodzeń, ich gabaryty i standardy jakościowe.
2. Na obszarze objętym planem nie występują wymienione niżej zagadnienia, dla których nie określa się ustaleń:
2) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
4) granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;
7) granice terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, oraz granice ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko;
9) granice terenów inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, umieszczonych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa lub w ostatecznych decyzjach o lokalizacji drogi krajowej, wojewódzkiej lub powiatowej, linii kolejowej o znaczeniu państwowym, lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu lub przedsięwzięcia Euro 2012;
10) granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych;
11) granice pomników zagłady oraz ich stref ochronnych, a także ograniczenia dotyczące prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej, określone w ustawie z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady;
12) granice terenów zamkniętych, i granice stref ochronnych terenów zamkniętych;
13) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości, kolorystykę obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów;
14) zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane;
15) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.
Ustalenia dla całego obszaru planu.
§ 5. Ustala się zasady ochrony środowiska obowiązujące na terenie całego planu:
1) realizacja ustaleń planu nie może naruszać obowiązujących przepisów odrębnych i szczególnych w zakresie ochrony środowiska i ochrony przyrody, przepisów w sprawie udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko, jak również rozporządzeń wojewody łódzkiego w sprawie "Piliczańskiego" Obszaru Chronionego Krajobrazu w granicach którego zlokalizowany jest obszar planu;
2) realizacja ustaleń planu nie może naruszać ustaleń koncesji.
1) na obszarze objętym planem nie występują stanowiska archeologiczne i obszar ten nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej.
§ 7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) w granicach planu nie ustala się przestrzeni publicznych.
§ 8. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji kołowej:
1) obsługa komunikacyjna terenu PG poprzez drogę wewnętrzną przylegającą do obszaru planu powiązaną z drogą powiatową.
§ 9. Szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
1) nie ustala się obowiązku przeprowadzenia scalania nieruchomości i ponownego podziału gruntu na działki;
2) na terenie objętym planem nie przewiduje się podziałów nieruchomości.
§ 10. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury.
1) Odprowadzenie ścieków:
a) odprowadzenie ścieków sanitarnych - do przenośnych urządzeń sanitarnych;
b) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe z zastosowaniem środków zapobiegających przedostawaniu się zanieczyszczeń z terenów utwardzonych do środowiska.
a) zaopatrzenie w wodę z istniejącej lokalnej sieci wodociągowej poprzez projektowane przyłącze;
b) przewidywana rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej winna zapewnić wodę do celów gospodarczo-bytowych i zabezpieczenia przeciwpożarowego.
3) Zaopatrzenie w ciepło:
a) dla całego obszaru planu zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła realizowanych z założeniem nieprzekraczania dopuszczalnych norm emisji spalin.
a) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci średniego napięcia poprzez projektowana nową stację transformatorową oraz poprzez projektowane przyłącze;
5) Telekomunikacja:
a) dostęp do telefonicznych połączeń kablowych z istniejącej i projektowanej sieci kablowej, z uwzględnieniem alternatywnych operatorów za pośrednictwem kablowego rozprowadzenia linii abonenckich,
b) na terenie całego planu dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy z dnia 7 maja 2010r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych;
c) na terenie objętym planem dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej w rozumieniu przepisów odrębnych, w tym w szczególności stacje bazowe telefonii komórkowej (maksymalnej wysokości dla masztów telefonii komórkowej - nie ustala się.)
6) Gospodarka odpadami:
a) Zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi oraz ustaleniami gminnego programu w zakresie gospodarowania odpadami.
§ 11. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem PG
a) Tereny eksploatacji powierzchniowej;
b) Teren eksploatacji, zwałowisk nadkładu (tymczasowych) i urządzeń technicznych związanych z funkcją podstawową.
a) wszelkie prace eksploatacji powierzchniowej prowadzić w zgodzie z ustaleniami koncesji;
b) na całym terenie obowiązuje zakaz zabudowy z wyłączeniem lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej oraz tymczasowych obiektów budowlanych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, urządzeń energetycznych i telekomunikacyjnych oraz innych urządzeń budowlanych związanych z funkcją podstawową, dla których ustala się następujące wskaźniki zabudowy:
- lokalizowanie tymczasowych obiektów budowlanych oraz urządzeń budowlanych i infrastruktury technicznej dopuszczalne jest zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz w sposób nieograniczający możliwości wydobycia surowców ze złoża określonego w koncesji;
- nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się;
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - 25%;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 75%;
- nie dopuszcza się podpiwniczenia tymczasowych obiektów budowlanych;
- wysokość tymczasowych obiektów budowlanych, kominów i silosów oraz urządzeń budowlanych - maksymalnie 30,0m npt.
- rodzaj dachów - płaski lub jednospadowy lub dwuspadowy lub wielospadowy;
- kąt nachylenia połaci dachowych do maksymalnie 30°;
- kąt nachylenia zadaszenia - indywidualnie;
- maksymalną wysokość ogrodzenia ustala się na 200 cm (nie dotyczy specjalistycznych ogrodzeń urządzeń i obiektów infrastruktury.
3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) inwestycje realizować z uwzględnieniem ograniczenia szkodliwego oddziaływania na środowisko, warunki życia i zdrowie ludzi do granic obszaru planu;
b) zakazuje się gromadzenia ścieków w szczelnych, bezodpływowych zbiornikach na ścieki;
c) zakazuje się dokonywania czynności stanowiących potencjalne zagrożenie zanieczyszczeniem wód podziemnych i powierzchniowych;
d) dopuszcza się składowanie nadkładu złoża pochodzących z eksploatacji złoża na tymczasowych zwałowiskach w granicach oznaczonych na rysunku planu symbolem PG;
e) nakazuje się wykonanie urządzeń do zbierania, oczyszczania i wprowadzania do środowiska narażonych na zanieczyszczenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych powierzchni komunikacji wewnętrznej, placów i terenów wydobywczych oraz zwałowisk nadkładu złoża;
f) gospodarowanie odpadami wytworzonymi w wyniku eksploatacji planowanych przedsięwzięć prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi oraz planami gospodarki odpadami;
g) dopuszcza się eksploatację instalacji technologicznych i instalacji do energetycznego spalania paliw pod warunkiem dotrzymania dopuszczalnych wartości odniesienia substancji w powietrzu;
h) nakazuje się ograniczanie powierzchniowej emisji pyłu z wydobywania kopaliny oraz transportu i magazynowania surowców;
i) eksploatacja kopalin i urządzeń technologicznych na terenie planu nie może powodować oddziaływania (w zakresie emisji substancji do powietrza), wyrażającego się opadem substancji pyłowych, o intensywności przekraczającej na terenach położonych poza granicami terenu planu, wielkość 200 g/m2 /rok, określoną jako wartość odniesienia zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi i szczególnymi;
j) ustala się, że zanieczyszczenia akustyczne generowane sposobem zagospodarowania i użytkowania terenu planu, oznaczonego symbolem PG, nie może przekraczać dopuszczalnych wartości równoważnego poziomu hałasu w środowisku określonych przepisami odrębnymi i szczególnymi.
k) nakazuje się dokonania na koszt przedsiębiorcy naprawy szkód górniczych w zasięgu obliczonego leja depresji wynikającego z odwodnienia wyrobiska;
l) nakazuje się prowadzenie prac wydobywczych i przeprowadzenie rekultywacji wyrobiska w sposób zabezpieczający wody podziemne przez zanieczyszczeniem;
m) ustala się rolny lub leśny kierunek rekultywacji wyrobiska poeksploatacyjnego;
n) w przypadku znalezienia w trakcie prac ziemnych przedmiotu archeologicznego należy zabezpieczyć obiekt, powiadomić o tym fakcie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i wstrzymać prace budowlane do czasu podjęcia stosownej decyzji przez WKZ;
o) maksymalną wysokość ogrodzenia ustala się na 200 cm;
4) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych:
a) Ustala się granice terenu i obszaru górniczego zgodnie z rysunkiem planu;
b) Zagospodarowanie terenu i obszaru górniczego winno być zgodne z ustaleniami koncesji.
a) Do czasu realizacji ustaleń planu obowiązuje dotychczasowe zagospodarowanie terenu PG.
6) Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:
a) Obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej przylegającej do obszaru planu i powiązanej z drogą powiatową.
7) Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:
a) Poprzez projektowane przyłącza realizowane na warunkach określonych przez gestorów sieci oraz zgodnie z ustaleniami § 10.
§ 12. Stawki procentowe służące naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1) 15 % dla terenu PG.
§ 13. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszczętych przed dniem wejścia w życie niniejszego planu, a nie zakończonych decyzją ostateczną, stosuje się ustalenia planu.
§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Aleksandrów.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica Gmina Aleksandrów
Na podstawie art. 17 pkt. 14, oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( t. j. Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zmianami) Rada Gminy Aleksandrów rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica, gmina Aleksandrów.
§1. Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica, gmina Aleksandrów, w trybie art. 17 pkt. 11 i 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zmianami) oraz art. 39 ust. 1 pkt. 3 i art. 54 ust. 2 ustawy z dani 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013r. poz.1235, z 2014r. poz. 587, 822, 850, 1101 i 1133 oraz z 2015r. poz. 200, 277 i 774) w wyznaczonym terminie nie wpłynęły żadne wnioski lub uwagi.
§2. Odstępuje się od rozstrzygania o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu i obszaru górniczego w miejscowości Wolica, gmina Aleksandrów.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( t. j. Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zmianami) Rada Gminy Aleksandrów rozstrzyga o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
§1. Na terenie obszaru planu nie zapisano inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy służących zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty, w zakresie zgodnym z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2015r. poz. 1515).
§2. Plan dopuszcza realizację infrastruktury technicznej na obszarze objętym opracowaniem i oznaczonym PG, co oznacza możliwość wystąpienia inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy.
§3. W przypadku konieczności realizacji zadań wymienionych w § 2, będą one mogły być finansowane:
- z budżetu gminy;
- z środków własnych przedsiębiorstw działających w imieniu gminy;
- z środków zewnętrznych, w tym pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej;
- z udziału inwestorów zewnętrznych na podstawie zawartych porozumień;
- z dotacji, pożyczek, kredytów i obligacji komunalnych;
- z innych środków zewnętrznych;
- poprzez udział inwestorów prywatnych w finansowaniu zadań publicznych w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.
§4. Ustala się iż udział finansowy gminy lub zainteresowanych podmiotów będzie przedmiotem indywidualnych ustaleń w ramach poszczególnych zadań inwestycyjnych.