Source: https://pomoc-podatkowa.pl/interpretacja-indywidualnana-podstawie-ustawy-sierpnia-ordynacja-podatkowa-ro-knanna.php
Timestamp: 2020-05-25 07:22:39
Legal References Found: art. 14
 art. 98
 art. 98
 art. 15
 art. 98
 art. 98
 art. 5
 art. 7
 art. 8
 art. 5
 art. 7
 art. 2
 art. 98
 art. 603
 art. 604
 art. 7
 art. 15
 art. 15
 art. 41
 art. 83
 art. 119
 art. 120
 art. 122
 art. 129
 art. 43
 art. 47

Document Content:
Definicja sprawy: ILPP2/443-393/08-2/GZ
Data sprawy: 2008-07-30
Definicja zamiana 215.
Co znaczy: INTERPRETACJA INDYWIDUALNANa podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) i § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w kwestii upoważnienia do wydawania interpretacji regulaminów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu kierując się w imieniu Ministra Finansów stwierdza, iż stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 28 kwietnia 2008r. (data wpływu 5 maj 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji regulaminów prawa podatkowego dotyczącej podatku od tow. i usł. w dziedzinie opodatkowania czynności wymiany gruntów wskutek ich połączenia i ponownego podziału – jest poprawne.UZASADNIENIEW dniu 5 maja 2008r. został złożony wyżej wymienione wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji regulaminów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od tow. i usł. w dziedzinie opodatkowania czynności wymiany gruntów wskutek ich połączenia i ponownego podziału.W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zjawisko przyszłe.Gmina jest właścicielem działek – gruntów niezabudowanych. Do działek tych przylegają inne nieruchomości niezabudowane stanowiące własność prywatną. Teren ten, odpowiednio z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przydzielony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i obsługę komunikacyjną. Jednak kształt i gabaryty wszystkich działek uniemożliwiają wydzielenie działek budowlanych z poszczególnych nieruchomości. Właściciele działek prywatnych i Gmina zamierzają dokonać połączenia i ponownego podziału gruntu odpowiednio z art. 98b ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Odpowiednio z art. 98b ust. 3 wyżej wymienione ustawy podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się pod warunkiem, iż właściciele lub użytkownicy wieczyści dokonają, w drodze wymiany, wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu. W przypadku nierównej wartości wymienianych części nieruchomości stosuje się art. 15.przez wzgląd na powyższym zadano następujące pytanie.Czy wymiana – wzajemne przeniesienie praw do części nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek opierając się na art. 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami powinna być opodatkowana podatkiem od tow. i usł.?Zdaniem Wnioskodawcy, wymiana o której mowa w art. 98b ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami odbędzie się w drodze umowy cywilnoprawnej w formie aktu notarialnego. Do ceny gruntu gminnego, będącego obiektem wymiany należy zatem doliczyć 22% podatek VAT.W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w kwestii oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za poprawne.odpowiednio z art. 5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od tow. i usł. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od tow. i usł. podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług w regionie państwie. Przy tym poprzez dostawę towarów rozumie się odpowiednio z art. 7 ust. 1 przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...). Z kolei odpowiednio z art. 8 ust. 1 cyt. ustawy, poprzez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7. Towarami, w świetle art. 2 pkt 6 cyt. ustawy o VAT, są rzeczy ruchome, jak także wszelakie postacie energii, budynki i budowle albo ich części, będące obiektem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od tow. i usł., które są wymienione w klasyfikacjach wydanych opierając się na regulaminów o statystyce publicznej, a również grunty.jak wychodzi z przestawionego zdarzenia przyszłego Gmina wspólnie z innymi właścicielami sąsiadujących działek zamierza dokonać połączenia i ponownego podziału gruntów, odpowiednio z art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Opierając się na aktu notarialnego, między właścicielami, dojdzie w drodze wymiany, do wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu. W przypadku nierównej wartości wymienianych części nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości wymienianych nieruchomości.odpowiednio z regulację wyrażoną w art. 603 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), poprzez umowę wymiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie do przeniesienia własności innej rzeczy. Na gruncie regulacji ustawy Kodeks cywilny, wskutek umowy wymiany następuje zatem przeniesienie własności rzeczy o charakterze odpłatnym, gdyż wskutek rozporządzenia prawem własności na rzecz drugiej strony następuje wzajemne rozporządzenie prawem własności innej rzeczy, stanowiące o odpłatnym charakterze zawartej umowy. Odpowiednio z art. 604 cyt. ustawy, do wymiany stosuje się adekwatnie regulaminy o sprzedaży. Dostawą towarów jest, odpowiednio z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku VAT, przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, co także ma miejsce w razie umowy wymiany, odnosząc się do obu stron transakcji. Dokonanie zatem wymiany gruntów jest wymianą towarów, a więc odpłatną dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od tow. i usł., jeśli jest wykonywana poprzez podatnika w ramach jego działalności gospodarczej. Podatnikami podatku od tow. i usł. są, w przekonaniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku VAT, osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej i osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bezwzględnie na cel albo wynik tej działalności. Natomiast należycie do ust. 2 tego artykułu, działalność gospodarcza obejmuje wszelaką działalność producentów, handlowców albo usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne i rolników, a również działalność osób wykonujących wolne zawody, także wówczas, gdy czynność została wykonana jednokrotnie w okolicznościach wskazujących na zamierzenie wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje także czynności opierające na wykorzystywaniu towarów albo wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.z kolei odpowiednio z art. 15 ust. 6 ustawy o podatku od tow. i usł., nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej i urzędów obsługujących te organy w dziedzinie wykonywanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności realizowanych opierając się na zawartych umów cywilnoprawnych.Z uwagi na fakt, że wymiana przedmiotowych gruntów będzie miała charakter cywilnoprawny, nie jest możliwe wyłączenie Wnioskodawcy z grona podatników VAT, a tym samym wykonane czynności będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od tow. i usł..z kolei otrzymane w następstwie wymiany poprzez Gminę grunty za do chwili obecnej posiadane i dopłaty pieniężne należy rozpatrywać w kategorii ekwiwalentnego świadczenia wzajemnego.w przekonaniu art. 41 ust. 1 ustawy o podatku VAT kwota podatku wynosi 22 %, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Odpowiednio z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy ze zwolnienia od podatku od tow. i usł. używać może jedynie dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane i przydzielone pod zabudowę.obiektem czynności łączenia i ponownego podziału, jak wychodzi z wniosku, jest grunt przydzielony pod zabudowę. Tym samym dostawa działek będących obiektem wymiany będzie opodatkowana 22% kwotą podatku VAT.podsumowując, czynność wymiany gruntów w celu ich łączenia a następnie ponownego podziału, podlega u Wnioskodawcy opodatkowaniu podatkiem od tow. i usł. kwotą w wysokości 22%.Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego poprzez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację regulaminów prawa podatkowego na skutek jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu pisemnie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, gdzie skarżący dowiedział się albo mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 wyżej wymienione ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeśli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 wyżej wymienione ustawy).Skargę wnosi się przy udziale organu, którego działanie albo bezczynność są obiektem skargi (art. 54 § 1 wyżej wymienione ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno