Source: https://interpretacje-podatkowe.org/cele-mieszkaniowe/itpb4-4511-490-16-kk
Timestamp: 2018-01-22 19:39:18
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 3

Document Content:
ITPB4/4511-490/16/KK | Interpretacja indywidualna
ITPB4/4511-490/16/KKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r, poz. 643 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 15 maja 2016 r. (data wpływu 6 czerwca 2016 r.), uzupełnionym w dniu 25 lipca 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.
W dniu 6 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 25 lipca 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.
Po śmierci ojca w dniu 15 sierpnia 2015 r. Wnioskodawca otrzymał nieruchomość (mieszkanie). Zgodnie z przepisami dokonał zgłoszenia o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych. Z informacji jakie uzyskał w urzędzie skarbowym wynika, że w sytuacji sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat Wnioskodawca musiałby uiścić podatek. Wyjątkiem jest spłata własnego kredytu mieszkaniowego, budowa domu, itp. Wnioskodawca zamierza sprzedać ww. mieszkanie i przeprowadzić się do domu pływającego, który będzie jedyną posiadaną przez niego nieruchomością. Nie jest to łódź (jacht). Jest to pływający dom, który kotwiczy w porcie, kanale, rzece. Wnioskodawca mieszka za granicą już od wielu lat. Forma takich mieszkań, domów jest tu bardzo popularna. Kupno takiego domu nie jest objęte aktem notarialnym. Towarzyszy temu tylko rachunek zakupu. Dom pływający nie ma adresu. Takie przepisy obowiązują w EU (Holandia, Niemcy).
Czy w związku ze sprzedażą nieruchomości nabytej w spadku po zmarłym ojcu i przeznaczeniem otrzymanych środków na zakup domu pływającego Wnioskodawcy przysługuje możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w podatku dochodowym od osób fizycznych?
Zdaniem Wnioskodawcy, ponieważ ww. dom pływający będzie jedyną posiadaną przez niego nieruchomością i jednocześnie miejscem zamieszkania przysługuje mu na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 zwolnienie z podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.
Powyższy katalog ma charakter zamknięty, jest to wyliczenie enumeratywne. Niezbędnym zatem warunkiem do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia jest wydatkowanie otrzymanego przychodu na cele mieszkaniowe określone w ww. ustawie. Przepis ww. artykułu wiąże też skutek prawny w postaci zwolnienia określonego przychodu od podatku dochodowego od osób fizycznych z terminem wydatkowania środków pieniężnych.
Z powołanego powyżej art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że okolicznością decydującą o jego zastosowaniu jest przeznaczenie przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych w terminie począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym zostało ono dokonane, na własne cele mieszkaniowe, obejmujące zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 m.in. nabycie budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, budowę własnego budynku mieszkalnego.
Odnosząc zatem przedstawione powyżej uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy nie sposób zgodzić się z Wnioskodawcą, że w przedstawionych we wniosku okolicznościach nabędzie on budynek (lokal) mieszkalny, ponieważ przedmiotem umowy będzie zakup domu pływającego, a ten nie został wymieniony jako taki w katalogu zawartym w art. 21 ust. 1 pkt 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem wydatkowanie przychodu uzyskanego przez Wnioskodawcę ze sprzedaży nabytej w spadku nieruchomości na ww. cel nie mieści się w dyspozycji art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy, w związku z tym nie uprawnia do zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Jak bowiem wynika z art. 3 pkt 2 i 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016 r. poz. 290) ilekroć w ustawie jest mowa o: budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach; budynku mieszkalnym jednorodzinnym - należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
IPPB4/4511-483/15-4/MS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Cele mieszkaniowe > ITPB4/4511-490/16/KK