Source: http://cyfroteka.pl/ebooki/Prawo_rzeczowe__Pytania__Kazusy__Tablice__Testy__Wydanie_8-ebook/p1166729i1346699
Timestamp: 2020-06-02 11:36:33
Legal References Found: de lege lata
	art.	140
	art.	233
	art.	251
	art.	20
	art. 2701
	art.	306
	art.	65
	art.	140
	art.	222
	art.	16
	art.	59
	art.	47
	art.	245
	art.	244
	art.	244
	art.	244
	art.	244
	art.	237
	art.	49
	art.	49
	art.	254
	art.	300
	art.	20
	art.	4
	art.	169
	art.	5
	art.	45
	art.	45
	art.	3
	art.	1
	art.	45
	art.	555
	art.	3
	art.	155
	art.	44
	art.	44
 art. 461

Document Content:
Prawo rzeczowe. Pytania. Kazusy. Tablice. Testy. Wydanie 8 [Wioletta Żelazowska] << KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE
00404 006930 18460688 na godz. na dobę w sumie
Autor: Wioletta Żelazowska Liczba stron: 406
ISBN: 978-83-8198-013-5 Data wydania:
Kazusy: najważniejsze kazusy z rozwiązaniami, uczą prawniczego myślenia
Tablice: przejrzysta i logiczna prezentacja porządkująca wiedzę, schematy, które ułatwiają zrozumienie zagadnień z danej dziedziny prawa
Testy: szybkie i skuteczne sprawdzenie wiedzy, ocenisz swoje przygotowanie do egzaminu
Część A. Pytania egzaminacyjne Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym Pytanie 1. Czym różni się podmiotowe prawo rzeczowe od przedmiotowego prawa rzeczowego? Wskaż podstawowe cechy konstrukcyjne stosunków praw- norzeczowych i podmiotowych praw rzeczowych. Termin	„prawo”	nie	jest	jednoznaczny	–	mówiąc	o	„prawie”,	można	mieć	na	myśli	zespół	norm	prawnych	albo	uprawnienia	(kompleks	uprawnień).	Pierw- sze	ze	wskazanych	wyżej	znaczeń	terminu	„prawo”	określane	jest	jako	znaczenie	przedmiotowe,	drugie	–	podmiotowe.	Obydwa	pojęcia	pozostają	ze	sobą	w	ścisłym	związku	–	norma	prawna	(prawo	przedmiotowe)	reguluje	potencjalny	stosunek	prawny,	którego	jednym	z	elementów	jest	kompleks	uprawnień	(prawo	podmioto- we).	Tradycyjnie	uważa	się,	że	prawo	rzeczowe	w	znaczeniu	przedmiotowym	re- guluje	cywilnoprawne	formy	korzystania	z	rzeczy,	mających	postać	majątkowych	praw	podmiotowych	bezwzględnych.	Ze	stwierdzenia,	że	przedmiotem	praw	rze- czowych	są	rzeczy,	wynika	tylko	tyle,	że	nie	istnieje	de lege lata prawo rzeczowe, którego	przedmiotem	nie	mogłaby	być	rzecz,	mogą	natomiast	w	konkretnych	sto- sunkach	funkcjonować	w	obrocie	prawa	ustanowione	na	prawach	podmiotowych	(np.	użytkowanie	na	prawie,	hipoteka	na	własnościowym	spółdzielczym	prawie	do	lokalu	mieszkalnego). Prawo	rzeczowe	w	znaczeniu	podmiotowym	jest	zatem	tworzone	przez	zespół	norm	prawnych	regulujących	treść,	powstanie,	zmianę,	ustanie	i	ochronę	podmioto- wych	praw	rzeczowych. Wszystkie	prawa	rzeczowe	mają	charakter	praw	majątkowych,	bowiem	normy	prawne	tworzą	je	w	celu	ochrony	ekonomicznego	interesu	podmiotów	uprawnio- nych. Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 1 2 Część A. Pytania egzaminacyjne Podstawowe,	zaliczane	bezspornie	do	prawa	rzeczowego	stosunki	prawne	oraz	prawa	podmiotowe	charakteryzują	się	następującymi	cechami,	definiowanymi	przez	elementy,	które	należy	uznać	za	zasadnicze	dla	ich	konstrukcji	i	wyróżnienia: 1) własność –	z	art.	140	KC,	określającego	treść	prawa	własności,	wywieść	można	podstawową	normę	zakazującą	innym	osobom	ingerowania	w	korzystanie	z	rzeczy	przez	właściciela	(wolność	właściciela	korzystania	z	rzeczy).	Uszczegółowiając	tak	ogólnie	zarysowaną	sferę	możności	postępowania	przez	właściciela	z	rzeczą,	należy	wskazać	na	jego	uprawnienie	do	pobierania	pożytków	z	rzeczy,	jej	po- siadania	oraz	rozporządzania.	Inne	podmioty	prawa	cywilnego	mają	obowiązek	nieingerowania	w	sferę	postępowania	dozwolonego	właścicielowi; 2) użytkowanie wieczyste	–	stosownie	do	art.	233	KC	w	granicach	określonych	przez	ustawy	i	zasady	współżycia	społecznego	oraz	przez	umowę	o	oddanie	gruntu	Skarbu	Państwa	lub	gruntu	należącego	do	jednostek	samorządu	teryto- rialnego	bądź	ich	związków	w	użytkowanie	wieczyste,	użytkownik	może	korzy- stać	z	gruntu	z	wyłączeniem	innych	osób.	W	tych	samych	granicach	użytkow- nik	wieczysty	może	swoim	prawem	rozporządzać.	Ukształtowanie	treści	prawa	użytkowania	wieczystego	zbliżone	jest	zatem	do	treści	prawa	własności,	różni	się	od	niej	jednak	tym,	że	zakres	sfery	możności	postępowania	z	rzeczą	w	okre- ślony	sposób	ogranicza	użytkownikowi	wieczystemu	także	umowa	o	oddaniu	gruntu	w	użytkowanie	wieczyste.	Wskazać	także	należy,	że	prawo	użytkowania	wieczystego	zostało	ukształtowane	jako	prawo	terminowe,	przepisy	prawa	regu- lują	także	szczegółowo	wzajemne	prawa	i	obowiązki	użytkownika	wieczystego	i	właściciela	gruntu.	Elementów	tych	próżno	by	szukać	w	regulacji	odnoszącej	się	do	prawa	własności; 3) użytkowanie	–	jest	to	ograniczone	prawo	rzeczowe,	którego	treść	polega	na	obciążeniu	rzeczy	uprawnieniem	do	jej	używania	i	do	pobierania	jej	pożytków	(art.	252	KC).	Prawo	użytkowania	korzysta	z	takiej	samej	ochrony	jak	własność	(por.	art.	251	KC),	można	wyprowadzić	stąd	normę	adresowaną	do	nieokreślo- nego	kręgu	adresatów	zakazującą	każdemu	ingerowania	w	używanie	rzeczy	oraz	pobieranie	jej	pożytków	przez	użytkownika.	Z	drugiej	jednak	strony,	do	stosunku	prawnego	użytkowania	należy	także	zespół	stosunków	prawnych	pomiędzy	użyt- kownikiem	a	właścicielem	rzeczy.	W	ustawie	z	16.9.2011	r.	o	timeshare	(Dz.U.	Nr	230,	poz.	1370)	ustawodawca	przewidział,	że	w	umowie	timeshare	można	ustanowić	na	rzecz	konsumenta	prawo	użytkowania,	do	którego	nie	stosuje	się	szeregu	przepisów	Kodeksu	cywilnego	–	por.	art.	20	ustawy	o	timeshare.	Przez	umowę	timeshare	ustawodawca	nakazuje	rozumieć	umowę,	na	podstawie	której	konsument,	odpłatnie,	nabywa	prawo	do	korzystania,	w	okresach	wskazanych	w	umowie,	z	co	najmniej	jednego	miejsca	zakwaterowania,	zawartą	na	okres	dłuższy	niż	rok	(art.	2	ust.	1	ustawy	o	timeshare).	Wskazana	ustawa	zastąpiła	ustawę	z	13.7.2000	r.	o	ochronie	nabywców	prawa	korzystania	z	budynku	lub	pomieszczenia	mieszkalnego	w	oznaczonym	czasie	w	każdym	roku	oraz	o	zmia- Pytanie 1 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 3 nie	ustaw	Kodeks	cywilny,	Kodeks	wykroczeń	i	ustawy	o	księgach	wieczy- stych	i	hipotece	(Dz.U.	Nr	74,	poz.	855	ze	zm.),	uchylony	został	także	przepis	art. 2701	KC,	dotychczas	stanowiący	podstawę	do	ukształtowania	prawo	korzy- stania	z	budynku	lub	pomieszczenia	mieszkalnego	w	oznaczonym	czasie	w	każ- dym	roku	z	obowiązkiem	zapłaty	przedsiębiorcy	ryczałtowego	wynagrodzenia	(tzw. timesharing),	jako	prawa	rzeczowego	–	w	szczególności	użytkowania; 4) służebności –	są	to	ograniczone	prawa	rzeczowe,	których	treść	(art.	285	§	1	KC)	polega	na	tym,	że	uprawniony	może	korzystać	w	oznaczonym	zakresie	z	nie- ruchomości	obciążonej	(służebności	czynne),	każdy	podmiot	prawa	cywilnego	ma	obowiązek	respektować	to	prawo,	ponadto	pomiędzy	uprawnionym	a	każ- doczesnym	właścicielem	nieruchomości	obciążonej	zachodzi	cały	szereg	szcze- gółowych	stosunków	składających	się	dodatkowo	na	treść	omawianego	prawa.	Oprócz	służebności	czynnych	wyróżnić	można	służebności	bierne,	których	treść	polega	na	tym,	że	właściciel	nieruchomości	obciążonej	zostaje	ograniczony	w	możności	dokonywania	w	stosunku	do	niej	określonych	działań	bądź	też	na	tym,	że	właścicielowi	nieruchomości	obciążonej	nie	wolno	wykonywać	okreś- lonych	uprawnień,	które	mu	względem	nieruchomości	władnącej	przysługują	na	podstawie	przepisów	o	treści	i	wykonywaniu	własności	(art.	285	§	1	KC); 5) prawa rzeczowe ograniczone w stosunkach spółdzielczych	–	najogólniej	rzecz	ujmując,	wskazać	należy	na	własnościowe	spółdzielcze	prawo	do	lokalu	mieszkalnego,	spółdzielcze	prawo	do	lokalu	użytkowego	oraz	prawo	do	domu	jednorodzinnego	w	spółdzielni	mieszkaniowej.	Szczegółowo	prawa	te	zostaną	omówione	w	dalszej	części,	w	tym	miejscu	wskazać	należy,	że	wszystkie	one	charakteryzują	się	prawem	do	władania	przez	podmiot	uprawniony	określonym	lokalem,	w	tym	do	rozporządzania	nim,	obowiązkiem	powstrzymania	się	przez	właściciela	w	ingerowanie	w	to	władztwo,	koniecznością	poszanowania	tego	pra- wa	przez	wszystkie	podmioty	prawa	cywilnego; 6) zastaw	–	stosownie	do	art.	306	§	1	KC	można	rzecz	ruchomą	obciążyć	prawem,	na	mocy	którego	wierzyciel	będzie	mógł	dochodzić	zaspokojenia	z	rzeczy	bez	względu	na	to,	czyją	stała	się	własnością	i	z	pierwszeństwem	przed	wierzyciela- mi	osobistymi	właściciela	rzeczy,	wyjąwszy	tych,	którym	z	mocy	ustawy	przy- sługuje	pierwszeństwo	szczególne.	Ustanowienie	prawa	zastawu	dokonuje	się	w	celu	zabezpieczenia	oznaczonej	wierzytelności.	Także	w	ramach	tego	ograni- czonego	prawa	rzeczowego	można	wyróżnić	dwa	rodzaje	stosunków	–	wiążący	uprawnionego	(zastawnika)	z	całą	resztą	podmiotów	prawa	cywilnego	i	polega- jący	na	zakazie	ingerowania	w	to,	że	zastawnik	zaspokaja	swoją	wierzytelność	z	rzeczy	z	pierwszeństwem	przed	innymi	podmiotami	oraz	stosunek	wiążący	za- stawnika	z	właścicielem	rzeczy	(zastawcą).	Ponadto	wskazać	należy,	że	stosunek	prawny	zastawu	związany	jest	z	wierzytelnością,	którą	zabezpiecza; 7) hipoteka	–	treść	tego	ograniczonego	prawa	rzeczowego	w	zasadniczym	zrębie	określa	art.	65	ustawy	z	6.7.1982	r.	o	księgach	wieczystych	i	hipotece	(tekst	jedn.	Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 1 4 Część A. Pytania egzaminacyjne Dz.U.	z	2019	r.	poz.	2204),	zgodnie	z	którym	można	nieruchomość	obciążyć	pra- wem,	pozwalającym	wierzycielowi	dochodzić	zaspokojenia	z	nieruchomości	bez	względu	na	to,	czyją	stała	się	własnością	i	z	pierwszeństwem	przed	wierzycie- lami	osobistymi	właściciela	nieruchomości.	Ukształtowanie	stosunków	między	podmiotami	formuje	się	podobnie	jak	w	przypadku	zastawu,	z	tym	zastrzeże- niem,	że	hipoteka	–	co	do	zasady	–	może	obciążać	nieruchomość,	a	nie	rzecz	ru- chomą,	nie	wiąże	się	także	z	posiadaniem	przedmiotu	hipoteki,	jak	to	ma	miejsce	w	przypadku	zastawu. Pytanie 2. Na czym polega bezwzględny i bezpośredni charakter praw rzeczo- wych? Bezwzględny	charakter	podmiotowych	praw	rzeczowych	polega	na	ich	skutecz- ności	w	stosunku	do	wszystkich	podmiotów	podlegających	danemu	prawodawstwu.	Jak	wskazano	w	literaturze,	skuteczność	może	się	przejawiać	w	następujący	sposób: 1)	skuteczność	względem	podmiotu	zakłócającego	korzystanie	z	rzeczy	przez	uprawnionego; 2)	skuteczność	względem	innego	prawa	w	czasie	ich	wykonywania; 3)	skuteczność	względem	nabywcy	rzeczy; 4)	skuteczność	w	postępowaniu	egzekucyjnym	(względem	osoby,	która	nabyła	rzecz	zbywaną	w	ramach	egzekucji); 5)	skuteczność	względem	nabywcy	od	nieuprawnionego. Takie	rozumienie	skuteczności	powoduje	konieczność	sprecyzowania	rozu- mienia	bezpośredniości	prawa	podmiotowego	rzeczowego	poprzez	wskazanie,	że	na	prawo	o	charakterze	bezwzględnym	składają	się	uprawnienia	wyznaczane	przez	normy	prawne,	adresowane	do	bliżej	nieokreślonego	kręgu	osób.	Oprócz	uprawnień	bezwzględnych	na	prawa	rzeczowe	mogą	składać	się	także	uprawnie- nia	względne,	z	którymi	skorelowane	są	obowiązki	oznaczonych	osób.	Przykła- dowo,	zgodnie	z	art.	140	KC	ustawodawca	wskazał,	że	właściciel	może	korzystać	z	rzeczy	z	wyłączeniem	innych	osób.	Ochronę	tego	władania	konstruuje	art.	222	§	1	i	2	KC. Ukształtowanie	praw	rzeczowych	jako	praw	bezwzględnych	podyktowane	jest	względami	ekonomicznymi	(tak	jest	w	przypadku	prawa	własności,	zastawu	czy	hi- poteki,	bez	skuteczności	erga omnes	prawa	te	byłyby	iluzoryczne)	bądź	względami	celowościowymi	(jawnym	prawom	ustawodawca	chce	zapewnić	szerszą	skuteczność	ze	względu	na	ich	społeczne	znaczenie	–	por.	np.	użytkowanie). W	literaturze	prawniczej	zaznaczyło	się	zapatrywanie,	że	cechą	praw	rzeczowych	jest	ich	bezpośredniość,	rozumiana	jako	możność	podmiotu	bezpośredniego	korzy- stania	z	rzeczy,	bez	asysty	lub	pozwolenia	innych	podmiotów,	wszystkie	inne	pod- mioty	powinny	uznawać	i	szanować	sferę	swobody	osoby	uprawnionej.	Zgodnie	Pytanie 2 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 5 z	tym	kierunkiem	analizy,	każde	prawo	bezpośrednie	jest	prawem	bezwzględnym,	dodatkowo	cechuje	je	określona	treść	nałożonych	na	ogół	obowiązków,	w	konse- kwencji	–	określony	kształt	uprawnień	podmiotu	uprawnionego.	Ujmując	rzecz	ina- czej	–	patrząc	przez	pryzmat	bezpośredniości	prawa	rzeczowego	–	wyróżnić	można	prawnie	chronioną	wolność,	tj.	określony	sposób	wykorzystania	rzeczy	przez	pod- miot	uprawniony,	który	to	sposób	jest	chroniony	przed	ingerencją	innych	osób.	Przy	tak	rozumianej	bezpośredniości	nie	wszystkie	prawa	rzeczowe	są	prawami	bezpo- średnimi,	gdyż	nie	każde	prawo	rzeczowe	zezwala	uprawnionemu	na	wykorzystanie	rzeczy.	Takiej	cechy	pozbawione	są	mianowicie	służebności	bierne. Pytanie 3. Czym różnią się prawa rzeczowe od praw względnych? Prawa	rzeczowe	są	uważane	za	prawa	bezwzględne,	w	skład	których	wchodzą	uprawnienia	bezwzględne,	adresowane	do	bliżej	nieokreślonego	kręgu	osób	oraz	skorelowane	z	nimi	określone	obowiązki	tego	kręgu.	Prawa	względne	polega- ją	na	obowiązku	jakiegoś	zachowania	się	przez	określony	podmiot	na	rzecz	inne- go	określonego	podmiotu,	z	którym	to	obowiązkiem	skorelowane	jest	uprawnienie	tego	drugiego	podmiotu	do	żądania	odpowiedniego	zachowania	tego	pierwszego	(podmiotowi	uprawnionemu	przysługuje	adekwatne	roszczenie)	lub	na	możności	jednostronnego	ukształtowania	stosunku	prawnego	(prawo	podmiotowe	kształtują- ce).	Roszczenia	są	przede	wszystkim	składnikami	wierzytelności,	tj.	występującymi	w	zobowiązaniowym	stosunku	prawnym	praw	podmiotowych	wierzyciela,	polega- jącymi	na	możliwości	zaspokojenia	określonego	interesu	za	pośrednictwem	odpo- wiedniego	zachowania	(świadczenia)	innej	osoby	(dłużnika). Przeciwstawienie	praw	bezwzględnych	i	względnych,	czytelne	z	teoretycznego	punktu	widzenia,	komplikuje	się	w	praktyce.	W	prawie	rzeczowym	występują	bo- wiem	licznie	uprawnienia	o	charakterze	względnym,	zaś	w	stosunkach	zobowiąza- niowych	–	uprawnienia	bezwzględne. W	ramach	pierwszej	z	wymienionych	sfer	przenikania	się	praw	bezwzględnych	i	względnych	wymienić	należy	w	szczególności	cechy	konstrukcyjne	prawa	użyt- kowania	wieczystego	oraz	ograniczonych	praw	rzeczowych,	polegające	na	wza- jemnych	prawach	i	obowiązkach	zindywidualizowanych	podmiotów	–	właściciela	i	osoby,	której	przysługuje	prawo	rzeczowe.	Do	konkretyzacji	podmiotów	w	ra- mach	stosunku	bezwzględnego	dochodzi	także	w	razie	naruszenia	sfery	wolności	postępowania	podmiotu	uprawnionego	–	np.	w	razie	naruszenia	prawa	własno- ści	właściciel	kieruje	roszczenie	windykacyjne	(art.	222	§	1	KC)	lub	negatoryj- ne	(art.	222	§	2	KC)	przeciwko	oznaczonej	osobie	ingerującej	w	sferę	wolności	podmiotu	uprawnionego.	W	kolejnej	grupie	przypadków	występowania	upraw- nień	względnych	w	dziedzinie	prawa	rzeczowego	wymienić	należy	przypadki,	w	których	wskutek	zaistnienia	określonej	sytuacji	prawnorzeczowej	powstaje	zo- Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 3 6 Część A. Pytania egzaminacyjne bowiązanie	–	np.	powstanie	roszczenia	znalazcy	rzeczy,	kierowanego	do	właści- ciela	o	wypłatę	znaleźnego	(art.	10	ustawy	z	20.2.2015	r.	o	rzeczach	znalezionych,	Dz.U.	z	2019	r.	poz.	908),	tzw.	roszczenia	uzupełniające	roszczenie	windykacyjne	(art.	224–230	KC),	roszczenia	użytkownika	przeciwko	właścicielowi	o	zwrot	na- kładów	na	rzecz	(art.	260	§	2	KC). Jak	już	wyżej	wspomniano,	także	w	ramach	stosunków	względnych	niejedno- krotnie	mogą	występować	uprawnienia	o	charakterze	bezwzględnym	–	dotyczy	to	w	szczególności	ochrony	uprawnień	właściciela	lokalu	do	używania	tego	lokalu	(art.	690	KC),	w	ramach	której	stosuje	się	odpowiednio	przepisy	o	ochronie	własno- ści.	Przyznając	najemcy	lokalu	roszczenie	w	stosunku	do	nieokreślonego	kręgu	pod- miotów	o	zaniechanie	ingerowania	w	korzystanie	z	lokalu,	ustawodawca	wykreował	w	ramach	względnego	stosunku	obligacyjnego	–	najmu,	uprawnienie	bezwzględ- ne	(prawnie	chronioną	wolność	używania	lokalu).	Innym	sposobem	wykreowania	zobowiązaniowego	stosunku	wykazującego	cechy	stosunku	prawnorzeczowego	są	tzw.	zobowiązania	realne,	w	których	jedna	ze	stron	wskazywana	jest	poprzez	okre- śloną	relację	do	rzeczy.	Przykładem	zobowiązań	realnych	są	np.	prawo	najmu	czy	dzierżawy	ujawnione	w	księdze	wieczystej	na	podstawie	przepisu	art.	16	i	17	KWU	(przez	fakt	ich	ujawnienia	uzyskują	skuteczność	wobec	praw	później	nabytych	przez	czynność	prawną,	w	szczególności	wobec	nabywców	rzeczy),	stosunek	kontraktacji	(art.	625	i	626	KC),	stosunek	prawny	najmu	(art.	678	§	1	KC). Od	zobowiązań	realnych	należy	odróżnić	stosunki	zobowiązaniowe,	w	których	występuje	rozszerzona	skuteczność	wierzytelności,	tj.	takie	stosunki,	w	których	z	mocy	ustawy	wierzytelność	uzyskuje	skuteczność	wobec	określonej	osoby	innej	niż	dłużnik	(por.	art.	59,	527	i	nast.	KC). Pytanie 4. Na jakiej zasadzie można wyróżnić podmiotowe prawa rzeczowe? W	doktrynie	można	wskazać	dwa	sposoby	wyróżniania	praw	podmiotowych	rze- czowych.	Pierwszy	pogląd	decydujące	znaczenie	przywiązuje	do	przedmiotu	tych	praw	–	rzeczy	oraz	rodzaju	władzy	uprawnionego	nad	tymi	przedmiotami	–	bezpo- średniej	i	bezwzględnej.	Bezpośredniość	władzy	oznacza,	że	uprawniony	może	ko- rzystać	z	rzeczy	wprost,	samodzielnie,	bez	pośrednictwa	innych	osób.	Bezwzględ- ny	charakter	władzy	oznacza	w	tym	ujęciu	powszechny	obowiązek	poszanowania	uprawnienia	podmiotu	do	rzeczy,	samemu	podmiotowi	przyznaje	się	odpowiednie	roszczenia	w	celu	zabezpieczenia	jego	interesu. Zgodnie	z	drugim	poglądem,	kryterium	podziału	na	prawa	rzeczowe	i	pozostałe	jest	wyłącznie	kryterium	normatywne	–	prawem	rzeczowym	jest	tylko	prawo	wyraź- nie	uznane	za	rzeczowe	przez	ustawę.	Stanowisko	to	wyrasta	z	konstatacji,	że	wy- różnianie	kryteriów	takich	jak	bezwzględność,	bezpośredniość	prawa	rzeczowego	czy	specyfika	jego	przedmiotu	nie	wystarczy	dla	dokonania	poprawnej	klasyfika- Pytanie 4 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 7 cji	praw	podmiotowych.	A	taka	klasyfikacja	jest	konieczna	wobec	brzmienia	wielu	przepisów,	wywodzących	z	niej	konkretne	skutki	prawne	(por.	art.	47	§	1,	art.	245,	310	KC,	art.	XXXVII–XL	PWKC	itd.).	Nie	wystarczy	zatem	stworzenie,	na	zasadzie	typologii,	katalogu	praw	wykazujących	więcej	lub	mniej	cech	podmiotowych	praw	rzeczowych,	konieczne	jest	dokonanie	ich	klasyfikacji. Wobec	powyższego	wskazuje	się	w	literaturze,	że	możliwe	jest	dwojakie	podej- ście	do	problemu.	Po	pierwsze,	można	próbować	budować	definicję	sprawozdawczą	prawa	rzeczowego	poprzez	ustalenie	cech	wspólnych	praw	rzeczowych	uznanych	za	takie	przez	ustawodawcę.	Każde	prawo	posiadające	wyróżniony	zespół	cech	byłoby	wówczas	uważane	za	prawo	rzeczowe.	Wskazuje	się,	że	takimi	wspólnymi	cecha- mi	praw	rzeczowych	byłyby	bez	wątpienia:	ich	majątkowy,	bezwzględny	charakter	i	przedmiot,	którym	jest	rzecz.	Takie	rozumowanie	zasadza	się	na	założeniu,	że	ist- nieje	jakiś	niezależny	od	ustawodawcy	katalog	praw	rzeczowych,	a	poszczególne	prawa	podmiotowe	zakodowane	w	aktach	prawnych	należą	do	niego	lub	nie.	Dzia- łalność	ustawodawcy	sprowadza	się	zatem	w	istocie	do	lepszego	lub	gorszego	roz- poznawania	pojęcia	prawa	rzeczowego. Drugie	podejście	do	problemu	definiowania	praw	rzeczowych,	odrzucając	po- wyższe	założenie	o	istnieniu	niezależnego	od	ustawodawcy	katalogu	praw	rzeczo- wych,	sprowadza	się	do	konstatacji,	że	prawem	rzeczowym	jest	tylko	takie	prawo,	które	ustawodawca	w	ten	sposób	nazwał.	Ustawodawca	nie	zawarł	w	żadnym	ak- cie	prawnym	definicji	klasycznej	prawa	rzeczowego,	w	której	za	pomocą	genus proximus et differentiam specificam wyróżniono	by	prawa	rzeczowe	z	szerszej	kla- sy	praw	podmiotowych.	Jedynym	niezawodnym	sposobem	takiego	wyróżnienia	może	być	definicja	wyliczająca	wszystkie	elementy	zbioru	„podmiotowe	prawo	rzeczowe”	(definicja	zakresowa).	Z	tego	punktu	widzenia	definicja	praw	rzeczo- wych	brzmiałaby	następująco:	prawami	rzeczowymi	są:	własność,	użytkowanie	wieczyste,	użytkowanie,	służebność,	zastaw,	spółdzielcze	własnościowe	prawo	do	lokalu	oraz	hipoteka.	Wyliczenie	to	w	części	dotyczącej	ograniczonych	praw	rze- czowych	zaczerpnięte	jest	wprost	z	art.	244	§	1	KC,	wskazującego	katalog	ogra- niczonych	praw	rzeczowych.	Dotychczas	każde	rozszerzenie	tego	katalogu	odby- wało	się	poprzez	dopisanie	kolejnego	typu	prawa	do	art.	244	§	1	KC,	nie	jest	to	jednak	wymóg,	bez	którego	nie	doszłoby	do	wykreowania	kolejnego	typu	ograni- czonego	prawa	rzeczowego.	Wystarczające	byłoby	mianowicie	wyraźne	nazwa- nie	danego	w	ustawie	prawa	ograniczonym	prawem	rzeczowym,	aczkolwiek	ze	względów	porządkowych	nowelizacja	art.	244	KC	na	pewno	byłaby	pożądana.	Przykładem	wykreowania	nowego	typu	ograniczonego	prawa	rzeczowego	bez	ko- nieczności	zmiany	przepisu	art.	244	KC	jest	wprowadzenie	3.8.2008	r.	do	pol- skiego	sytemu	prawnego,	obok	służebności	gruntowych	i	służebności	osobistych,	trzeciego	rodzaju	służebności	–	służebności	przesyłu	(art.	305 1–3054	KC),	ustawą	z	30.5.2008	r.	o	zmianie	ustawy	–	Kodeks	cywilny	oraz	niektórych	innych	ustaw	(Dz.U.	Nr	116,	poz.	731).	Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 4 8 Część A. Pytania egzaminacyjne Pytanie 5. Na czym polega zasada numerus clausus praw bezwzględnych? W	zakresie	prawa	zobowiązań	obowiązuje	zasada	swobody	umów,	polegająca	na	tym,	że	strony	zawierające	umowę	mogą	ułożyć	stosunek	prawny	według	swe- go	uznania,	byleby	jego	treść	lub	cel	nie	sprzeciwiały	się	właściwości	(naturze)	sto- sunku,	ustawie	ani	zasadom	współżycia	społecznego.	Strony	mogą	zatem	kreować	umowne	stosunki	obligacyjne	prawnie	nienormowane,	mogą	też	modyfikować	usta- wowe	typy	stosunków	umownych	regulowanych,	co	do	zasady,	normami	iuris di- spositivi. W	prawie	rzeczowym	obowiązuje	diametralnie	odmienna	zasada.	Przepi- sy	tego	działu	prawa	mają	charakter	niemal	wyłącznie	kognitywny,	panuje	tu	także	zasada	numerus clausus praw	rzeczowych.	W	literaturze	prawniczej	za- znaczył	się	spór	co	do	charakteru	wskazanej	zasady.	Jedni	autorzy	uważają,	że	dla	ustanowienia	przez	strony	prawa	rzeczowego	konieczne	jest	wyraźne	nada- nie	przez	ustawodawcę	danemu	typowi	prawa	podmiotowego	takiej	kwalifika- cji.	Inni	przedstawiciele	doktryny	dopuszczają	uznanie	za	prawa	rzeczowe	także	praw	wyraźnie	tak	nienazwanych	przez	przepis	ustawy,	których	jednak	rzeczowy	charakter	możliwy	jest	do	ustalenia	w	drodze	wykładni	przepisów	normujących	daną	instytucję.	Wobec	sformułowania	zakresowej	definicji	praw	rzeczowych	(por. pyt. 4)	większego	znaczenia	nabiera	wskazanie	argumentów	za	dopuszczal- nością	lub	niedopuszczalnością	kreowania	nieznanych	ustawie	praw	bezwzględ- nych.	Powszechnie	przyjmuje	się	w	doktrynie,	że	naturalną	barierę	swobody	kształtowania	treści	czynności	prawnej	stanowi	autonomiczność	sfery	prawnej	innych	podmiotów.	Obowiązki	cywilnoprawne	mogą	być	nakładane	wyłącznie	na	podstawie	upoważnienia	ustawowego,	ewentualnie	za	zgodą	podmiotu	obo- wiązanego.	Wyróżnienie	w	konstrukcji	wszystkich	praw	rzeczowych	cechy	bez- względności	(prawu	rzeczowemu	danego	podmiotu	odpowiada	obowiązek	nie- określonego	kręgu	podmiotów	poszanowania	sfery	jego	uprawnień)	implikuje	konstatację,	że	nie	jest	możliwe	uzyskanie	zgody	wszystkich	zobowiązanych	na	nałożenie	na	nich	określonego	obowiązku,	co	w	zestawieniu	z	tym	co	powie- dziano	powyżej,	prowadzi	do	wniosku,	że	nie	można	w	drodze	czynności	praw- nej	skutecznie	utworzyć	prawa	podmiotowego	innego	niż	przewidziane	przez	ustawę. Z	zasady	numerus clausus	praw	rzeczowych	wynika	także	zakaz	zmieniania	za	pomocą	czynności	prawnej	treści	praw	bezwzględnych	w	taki	sposób,	aby	wpły- wało	to	na	obowiązki	podmiotów	niebędących	stronami	tej	czynności.	Zakaz	ten	nie	dotyczy	elementów	treści	praw	rzeczowych,	kształtujących	stosunki	wyłącznie	między	stronami	czynności	–	w	ograniczonym	zakresie,	w	ramach	tych	stosunków	względnych	stronom	pozostawiono	pewien	wąski	margines	swobody.	Przejawem	pozostawionej	stronom	swobody	na	gruncie	prawa	rzeczowego	jest	także	dopusz- czenie	możliwości	wyboru	z	ustawowego	katalogu	określonego	prawa,	jakie	stro- Pytanie 5 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 9 ny	chcą	powołać	do	życia.	Ponadto,	strony	mają	pełną	swobodę	w	decydowaniu	o	zawarciu	lub	niezawarciu	umowy	kreującej	bezwzględny	stosunek	prawny,	swo- bodę	w	wyborze	kontrahenta	oraz	swobodę	w	decydowaniu	o	rozwiązaniu	stosun- ku	prawnego. Pytanie 6. Jakie można wyróżnić typy i rodzaje podmiotowych praw rzeczo- wych? Wymień i krótko scharakteryzuj. Podziału	na	typy	praw	rzeczowych	dokonuje	się	ze	względu	na	treść	tych	praw.	Podstawą	wyróżnienia	poszczególnych	typów	praw	rzeczowych	jest	treść	prawa	określona	wyłącznie	normami	prawnymi.	Z	tego	punktu	widzenia	można	wyróżnić	w	prawie	polskim	następujące	typy	praw	rzeczowych:	własność,	użytkowanie	wie- czyste,	użytkowanie,	służebność,	zastaw,	spółdzielcze	własnościowe	prawo	do	loka- lu	mieszkalnego,	spółdzielcze	prawo	do	lokalu	użytkowego,	prawo	do	domu	jedno- rodzinnego	w	spółdzielni	mieszkaniowej	i	hipotekę. Stosownie	do	tytułu	Księgi	drugiej	KC	prawa	rzeczowe	podzielić	można	na	wła- sność	i	inne	prawa	rzeczowe,	zwane	także	prawami	na	rzeczy	cudzej.	Podział	ten	ma	znaczenie	dla	techniki	legislacyjnej	–	w	wielu	wypadkach	ustawodawca	regu- luje	określone	zagadnienie	przy	okazji	normowania	prawa	własności,	odsyłając	do	ich	odpowiedniego	stosowania	przy	regulacji	innych	praw	rzeczowych	(np.	art.	237,	251	KC). Kolejny	podział	także	wynika	z	systematyki	kodeksowej	–	tym	razem	z	podziału	Księgi	II	na	tytuły.	Z	tego	punktu	widzenia	należy	wyróżnić	następujące	prawa	rze- czowe:	własność	(Tytuł	I),	użytkowanie	wieczyste	(Tytuł	II)	oraz	ograniczone	prawa	rzeczowe	(Tytuł	III).	Unormowane	w	Tytule	IV	posiadanie	nie	jest	prawem	rzeczo- wym,	jego	istota	zostanie	omówiona	w	dalszej	części	repetytorium. Kierując	się	miejscem	regulacji,	można	wyróżnić	prawa	rzeczowe	kodeksowe	(własność,	użytkowanie	wieczyste,	użytkowanie,	służebność	i	zastaw)	oraz	pozako- deksowe	(własnościowe	spółdzielcze	prawo	do	lokalu	mieszkalnego,	prawo	do	lo- kalu	użytkowego,	prawo	do	domu	jednorodzinnego	w	spółdzielni	mieszkaniowej,	hipoteka). Ze	względu	na	przedmiot	praw	rzeczowych	można	wyróżnić	prawa	odnoszące	się	wyłącznie	do	rzeczy:	własność,	użytkowanie	wieczyste,	służebność,	własno- ściowe	spółdzielcze	prawo	do	lokalu	mieszkalnego,	prawo	do	lokalu	użytkowe- go,	prawo	do	domu	jednorodzinnego	w	spółdzielni	mieszkaniowej	oraz	prawa,	których	przedmiotem	mogą	być	zarówno	rzeczy,	jak	i	prawa:	użytkowanie,	za- staw,	hipoteka.	Uszczegółowiając	dalej	wskazany	podział	pod	względem	rodza- ju	rzeczy,	które	mogą	być	przedmiotem	praw,	można	wyróżnić	prawa	rzeczowe,	których	przedmiotem	mogą	być	zarówno	nieruchomości,	jak	i	rzeczy	ruchome	(własność	i	użytkowanie),	prawa,	których	przedmiotem	mogą	być	wyłącznie	Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 6 10 Część A. Pytania egzaminacyjne nieruchomości	(użytkowanie	wieczyste,	służebności,	spółdzielcze	własnościo- we	prawo	do	lokalu	mieszkalnego,	prawo	do	lokalu	użytkowego,	hipoteka)	oraz	prawa,	których	przedmiotem	mogą	być	tylko	ruchomości	(zastaw).	Ze	względu	na	sposób	wykorzystania	przedmiotu	prawa	dla	ochrony	interesu	uprawnione- go	można	wskazać	prawa	rzeczowe,	które	chronią	interes	uprawnionego	przez	umożliwienie	mu	korzystania	z	rzeczy	(własność,	użytkowanie	wieczyste,	słu- żebność	czynna,	własnościowe	spółdzielcze	prawo	do	lokalu	mieszkalnego,	pra- wo	do	lokalu	użytkowego)	lub	przynajmniej	przez	ograniczenie	uprawnień	inne- go	podmiotu	uprawnionego	do	tego	przedmiotu	(służebność	bierna)	oraz	prawa,	które	chronią	interes	uprawnionego	przez	umożliwienie	mu	zaspokojenia	wie- rzytelności	przy	użyciu	przedmiotu	prawa	(zastaw,	hipoteka)	–	tzw.	prawa	za- stawnicze.	Ostatnio	wyróżniony	rodzaj	praw	został	ukształtowany	jako	akceso- ryjny	–	istnienie	i	treść	praw	zastawniczych	zależy	od	istnienia	i	treści	innego	prawa	–	zabezpieczonej	wierzytelności.	Pozostałe	prawa	rzeczowe	są	prawami	samoistnymi. Wśród	praw	rzeczowych	wyróżnić	można	także	prawa	związane,	które	charak- teryzują	się	tym,	że	ich	podmiotem	może	być	wyłącznie	podmiot	innego	określo- nego	prawa	(co	w	konsekwencji	powoduje,	że	przeniesienie	prawa	głównego	po- ciąga	za	sobą	przeniesienie	prawa	związanego)	oraz	prawa	wolne.	Jako	przykład	praw	związanych	należy	wskazać	służebność	gruntową	–	związaną	z	własnością	nieruchomości	władnącej,	prawo	własności	(ściśle	–	udział	we	współwłasności)	nieruchomości	wspólnej	jest	związane	z	prawem	odrębnej	własności	lokalu,	prawo	własności	budynku	wzniesionego	na	gruncie	oddanym	w	użytkowanie	wieczyste	jest	prawem	związanym	z	użytkowaniem	wieczystym.	Również	służebność	prze- syłu	(art.	3051–3054	KC)	jest	prawem	związanym	z	własnością	(lub	użytkowaniem	wieczystym)	nieruchomości	obciążonej	–	ustanowić	ją	bowiem	może	jedynie	wła- ściciel	lub	użytkownik	wieczysty	nieruchomości,	na	której	mają	być	lub	są	posa- dowione	urządzenia,	o	których	mowa	w	art.	49	§	1	KC.	Z	drugiej	strony,	ograni- czony	jest	również	krąg	podmiotów,	na	rzecz	których	ustanowienie	służebności	przesyłu	może	nastąpić	–	są	to	bowiem	jedynie	przedsiębiorcy,	którzy	zamierzają	wybudować	lub	których	własność	stanowią	urządzenia,	o	których	mowa	w	art.	49	§	1	KC.	Można	więc	twierdzić,	że	służebność	gruntowa	jest	prawem	„podwójnie”	związanym. Ze	względu	na	dopuszczalność	cywilnoprawnego	obrotu,	prawa	rzeczowe	można	podzielić	na	prawa	niezbywalne	(użytkowanie	–	art.	254	KC	i	służebność	osobista	–	art.	300	KC)	oraz	zbywalne	(wszystkie	pozostałe	prawa	rzeczowe). Biorąc	pod	uwagę	czas	trwania	prawa	rzeczowego,	można	wyróżnić:	prawa	bez- terminowe	–	własność	może	powstać	wyłącznie	jako	prawo	bezterminowe;	prawa	terminowe	–	użytkowanie	wieczyste	może	przybrać	wyłącznie	taką	postać;	prawa,	których	terminowość	zależy	od	woli	stron	–	strony	decydują,	czy	prawa	te	będą	mia- ły	charakter	terminowy,	czy	bezterminowy	(np.	służebność	gruntowa). Pytanie 6 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 11 Pytanie 7. Na czym polega zasada jawności praw rzeczowych? Jakie funkcje pełni? Ukształtowanie	praw	rzeczowych	jako	praw	bezwzględnych	–	skutecznych	erga omnes,	w	treści	których	określony	zakres	uprawnień	podmiotu	tych	praw	sko- relowany	jest	z	obowiązkiem	ciążącym	na	wszystkich	innych	podmiotach	prawa	cywilnego	poszanowania	jego	sfery	możności	postępowania	w	określony	sposób,	prowadziło	do	konieczności	zapewnienia	wszystkim	obowiązanym	podmiotom	moż- liwości uzyskania informacji	o	tym,	że	określone	obowiązki	wobec	oznaczonych	osób	na	nich	spoczywają. Najdoskonalszym	sposobem	ujawniania	praw	rzeczowych	są	urzędowe	rejestry.	W	prawie	polskim	funkcjonują	następujące	rejestry:	księgi	wieczyste	przeznaczone	do	ujawniania	praw	rzeczowych	na	nieruchomościach;	rejestr	okrętowy	przezna- czony	do	ujawniania	praw	rzeczowych	na	statkach	oraz	rejestr	zastawów,	w	którym	ujawnieniu	podlega	jeden	z	rodzajów	zastawu	–	zastaw	rejestrowy.	Powyższe	reje- stry,	szczegółowo	omówione	w	dalszej	części	repetytorium,	cechuje:	ścisłość	i	kom- pletność	zawartych	w	nich	informacji,	pełna	jawność	połączona	z	zasadą,	że	nikt	nie	może	powoływać	się	na	nieznajomość	danych	w	nich	ujawnionych	oraz	ograniczona	gwarancja	prawdziwości	wpisanych	danych,	mająca	postać	domniemania	zgodności	wpisu	z	rzeczywistym	stanem	prawnym	lub	ograniczenia	możliwości	powoływania	się	wobec	będących	w	dobrej	wierze	osób	trzecich	na	nieprawdziwość	ujawnionych	danych. Podobną	funkcję	pełni	także	ewidencja	gruntów	i	budynków,	prowadzona	na	pod- stawie	art.	20	i	nast.	ustawy	z	17.5.1989	r.	–	Prawo	geodezyjne	i	kartograficzne	(tekst	jedn.	Dz.U.	z	2019	r.	poz.	725	ze	zm.).	Obejmuje	ona	dane	dotyczące	położenia,	gra- nic,	powierzchni,	rodzaju	gruntu,	właściciela.	Z	wpisem	w	ewidencji	nie	jest	połą- czone	żadne	domniemanie	prawdziwości	danych	w	niej	ujawnionych. W	przypadku	praw	odnoszących	się	do	przedmiotu	materialnego	możliwe	jest	ich	ujawnienie	przez	posiadanie	tego	przedmiotu.	Stanowi	ono	znacznie	bardziej	po- wszechny	niż	rejestry	sposób	ujawniania	prawa	bezwzględnego	danego	podmiotu,	jest	to	jednak	instrument	wysoce	niedoskonały.	Posiadanie	jest	elementem	treści	róż- nych	praw	rzeczowych,	a	także	niektórych	praw	obligacyjnych	–	dla	osób	postron- nych	powstaje	zatem	problem	w	ocenie,	treści	jakiego	prawa	odpowiada	w	danym	wypadku	posiadanie.	W	celu	usunięcia	tego	mankamentu	ustawodawca	wprowadził	dwa	domniemania	–	z	samego	faktu	władania	rzeczą	nakazuje	wyciągać	wniosek,	że	podmiot	jest	posiadaczem	samoistnym	(art.	339	KC)	oraz	że	posiadanie	jest	zgod- ne	z	prawem	(art.	341	KC).	Faktyczne	władztwo	nad	rzeczą,	w	braku	innych	prze- słanek,	należy	odbierać	zatem	jako	oznakę	prawa	własności.	Dostrzegając	przewagę	rejestrów	nad	posiadaniem	na	polu	ujawniania	praw	rzeczowych,	ustawodawca	na- kazał,	w	przypadku	ujawnienia	prawa	zarówno	w	rejestrze,	jak	i	przez	posiadanie,	przyznać	pierwszeństwo	rejestrowi	(por.	art.	4	KWU). Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 7 12 Część A. Pytania egzaminacyjne Jak	wyżej	wskazano,	podstawową	funkcją	zasady	jawności	praw	rzeczowych	jest	umożliwienie	osobom	postronnym,	obowiązanym	do	poszanowania	określonego	za- kresu	uprawnień	podmiotów	prawa	rzeczowego,	zorientowanie	się,	jakie	obowiązki	i	wobec	kogo	na	nich	ciążą.	Ponadto	zasada	jawności	ma	na	celu	ochronę	sfery	inte- resów	osób,	które	mają	dopiero	nabyć	prawo	rzeczowe	–	chroni	te	podmioty	przed	niebezpieczeństwem	nabycia	prawa	–	np.	własności,	obciążonego	innym	prawem,	skutecznym	wobec	nabywcy. Decydując	się	na	wprowadzenie	zasady	jawności	praw	rzeczowych,	m.in.	przez	system	domniemań	związanych	z	wpisem	prawa	do	rejestru	lub	faktycznym	władz- twem	nad	rzeczą,	ustawodawca	zmuszony	był	stworzyć	mechanizm	ochrony	zaufa- nia	osób,	które	na	podstawie	wskazanych	domniemań	dokonały	czynności	prawnych	z	podmiotami	nieuprawnionymi.	Stąd	ochrona	przewidziana	w	art.	169,	310	KC	czy	w	art.	5	KWU. Pytanie 8. Co jest przedmiotem stosunku prawnorzeczowego, a co jest przed- miotem praw rzeczowych? Przedmiotem	stosunku	prawnorzeczowego	jako	stosunku	cywilnoprawnego	jest	dozwolone,	nakazane	lub	zakazane	zachowanie	podmiotu	prawa	cywilnego.	Zacho- wanie	to	może	polegać	zarówno	na	działaniu,	jak	i	na	zaniechaniu. Pojęciem	przedmiotu	stosunku	cywilnoprawnego	określa	się	również	obiekty,	których	owo	działanie	lub	zaniechanie	dotyczy.	Ściślej	o	części	z	nich	możemy	mó- wić,	że	są	one	przedmiotem	prawa	własności.	Przez	przedmioty	stosunku	prawno- rzeczowego,	w	tym	znaczeniu,	rozumieć	należy	przede	wszystkim	dobra	materialne.	Są	to	w	szczególności	rzeczy,	zarówno	ruchome,	jak	i	nieruchome.	Prawa	rzeczo- we	mają	za	przedmiot	rzeczy	(np.	prawo	własności,	które	umożliwia	korzystanie	z	rzeczy)	albo	dotyczą	rzeczy	(np.	hipoteka).	Niektóre	prawa	rzeczowe	mogą	mieć	za	przedmiot	nie	tylko	rzeczy,	ale	również	inne	prawa	majątkowe	(np.	subintabulat,	czyli	hipoteka	na	wierzytelności	zabezpieczonej	hipoteką;	zastaw	na	prawach). W	sposób	szczególny	wyróżnione	zostały	pewne	kompleksy	dóbr	materialnych	i	niematerialnych,	takie	jak	przedsiębiorstwo	i	gospodarstwo	rolne.	W	pewnych	sto- sunkach	cywilnoprawnych	przydatne	jest	pojęcie	majątku,	mienia	–	jako	pewnych	mas	majątkowych.	Rzeczami	są	jednak	tylko	poszczególne	przedmioty. Pytanie 9. Co to są rzeczy? Jakie są szczególne przedmioty stosunków praw- norzeczowych? Zgodnie	z	art.	45	KC,	rzeczami,	w	rozumieniu	Kodeksu	cywilnego,	są	tylko	przedmioty	materialne.	Rzecz	w	rozumieniu	art.	45	KC	jest	przedmiotem	material- Pytania 8–9 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 13 nym,	stanowi	przedmiot	wyodrębniony,	może	samodzielnie	występować	w	obrocie.	Nie	są	zaś	rzeczami	dobra	niematerialne	takie	jak	prawa	(np.	prawa	osobiste	autor- skie),	a	także	różne	postacie	energii,	do	tych	stosuje	się	jednak	odpowiednio	przepi- sy	dotyczące	rzeczy.	Pewne	kategorie	dóbr	budzą	szczególne	kontrowersje	odnośnie	do	ich	kwalifi- kacji	prawnej: Przedmioty materialne niebędące rzeczami to	przede	wszystkim	ciecze	i	gazy	(o	ile	nie	są	zamknięte	w	naturalnych	lub	sztucznych	zbiornikach),	kopaliny,	zwie- rzęta,	w	tym	zwierzyna	w	stanie	wolnym. Rzeczami	nie	są:	człowiek, ciało ludzkie,	zwłoki	ani	części	ciała	ludzkiego	(tkan- ki	i	narządy).	W	świetle	ustawy	z	1.7.2005	r.	o	pobieraniu,	przechowywaniu	i	prze- szczepianiu	komórek,	tkanek	i	narządów	(tekst	jedn.	Dz.U.	z	2019	r.	poz.	1405),	nie	została	rozstrzygnięta	kwalifikacja	prawna	odłączonych	części	ciała	ludzkiego.	Usta- wa	ta	w	art.	3	ust.	1	stanowi,	że	za	pobrane	od	dawcy	komórki,	tkanki	lub	narządy	nie	można	żądać	ani	przyjmować	zapłaty	lub	innej	korzyści	majątkowej,	ani	osobi- stej,	tym	samym	–	w	przypadku	przyjęcia,	że	mamy	do	czynienia	z	rzeczami,	byłyby	to	rzeczy	wyjęte	z	obrotu. Nie	są	rzeczami	części	składowe	rzeczy,	zbiory	rzeczy	(rzeczami	są	poszczegól- ne	elementy	zbioru),	a	także	tzw.	res omnium communes	(powietrze,	woda	płynąca). Zwierzęta	jako	istoty	żyjące,	zdolne	do	odczuwania	cierpienia,	nie	są	rzeczą	(art.	1	ust.	1	ustawy	z	21.8.1997	r.	o	ochronie	zwierząt,	tekst	jedn.	Dz.U.	z	2019	r.	poz.	122),	ale	w	sprawach	nieuregulowanych	w	cytowanej	ustawie,	do	zwierząt	sto- suje	się	odpowiednio	przepisy	dotyczące	rzeczy.	Zawarte	więc	w	art.	1	ust.	1	ustawy	o	ochronie	zwierząt	stwierdzenie	jest	raczej	deklaracją	czy	też	postulatem	dotyczą- cym	traktowania	zwierząt	„nie	jak	rzeczy”;	człowiek	bowiem	winien	jest	zwierzętom	poszanowanie,	ochronę	i	opiekę.	Na	gruncie	zaś	stosunków	własnościowych	i	ob- rotu	cywilnoprawnego	do	zwierząt	znajdą	zastosowanie	regulacje	dotyczące	rzeczy.	Szczególne	przepisy	dotyczące	zwierzyny	wolno	żyjącej	zawierają	przepisy	ustawy	z	13.10.1995	r.	–	Prawo	łowieckie	(tekst	jedn.	Dz.U.	z	2020	r.	poz.	67).	Zwierzyna	w	stanie	wolnym	stanowi	własność	Skarbu	Państwa;	zwierzęta	w	stanie	wolnym	nie- będące	rzeczami	stają	się	przedmiotem	prawa	własności	(do	którego	odpowiednio	zastosowanie	znajdą	przepisy	dotyczące	rzeczy)	przez	zawładnięcie	nimi	i	objęcie	w	posiadanie	samoistne. Odnośnie	do	kopalin	regulację	zawiera	ustawa	z	9.6.2011	r.	–	Prawo	geolo- giczne	i	górnicze	(tekst	jedn.	Dz.U.	z	2019	r.	poz.	868).	Złoża	minerałów	zalegają- ce	w	ziemi	nie	są	rzeczami,	są	nimi	zaś	już	wydobyte	„wyodrębnione”	fragmenty	owych	kopalin.	Złoża	węglowodorów,	węgla	kamiennego,	metanu	występującego	jako	kopalina	towarzysząca,	węgla	brunatnego,	rud	metali	z	wyjątkiem	darniowych	rud	żelaza,	metali	w	stanie	rodzimym,	rud	pierwiastków	promieniotwórczych,	siar- ki	rodzimej,	soli	kamiennej,	soli	potasowej,	soli	potasowo-magnezowej,	gipsu	i	an- hydrytu,	kamieni	szlachetnych,	bez	względu	na	miejsce	ich	występowania,	są	obję- Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 9 14 Część A. Pytania egzaminacyjne te	własnością	górniczą.	Własnością	górniczą	są	objęte	także	złoża	wód	leczniczych,	wód	termalnych	i	solanek.	Własnością	górniczą	są	objęte	także	części	górotworu	położone	poza	granicami	przestrzennymi	nieruchomości	gruntowej,	w	szczególno- ści	znajdujące	się	w	granicach	obszarów	morskich	Rzeczypospolitej	Polskiej.	Pra- wo	własności	górniczej	przysługuje	Skarbowi	Państwa.	Złoża	kopalin	niewymie- nionych	powyżej	są	objęte	prawem	własności	nieruchomości	gruntowej	(są	częścią	nieruchomości).	Odnośnie	do	wód	swoistą	regulację	zawiera	ustawa	z	20.7.2017	r.	–	Prawo	wod- ne	(tekst	jedn.	Dz.U.	z	2018	r.	poz.	2268	ze	zm.),	wody	są	przedmiotem	material- nym,	aczkolwiek	niesamoistnym	i	niebędącym	rzeczą	w	znaczeniu,	jakie	pojęciu	rzeczy	nadał	ustawodawca	w	art.	45	KC.	Wody	morza	terytorialnego,	morskie	wody	wewnętrzne	wraz	z	morskimi	wodami	wewnętrznymi	Zatoki	Gdańskiej,	śródlądo- we	wody	powierzchniowe	płynące	oraz	wody	podziemne	stanowią	własność	Skarbu	Państwa.	Wody	stanowiące	własność	Skarbu	Państwa	lub	jednostek	samorządu	tery- torialnego	są	wodami	publicznymi.	Płynące	wody	publiczne	nie	podlegają	obrotowi	cywilnoprawnemu,	z	wyjątkiem	przypadków	określonych	we	wskazanej	ustawie. Rzeczami	nie	są	również przedmioty niematerialne	stosunków	cywilnopraw- nych.	W	szczególności,	zaliczyć	tu	należy	różne	postaci	energii	(do	której	niekiedy	zastosowanie	znajdą	przepisy	dotyczące	rzeczy,	por.	art.	555	KC),	dobra	niematerial- ne	o	charakterze	intelektualnym	(np.	dzieła	literackie,	artystyczne,	wynalazki,	wzory	użytkowe,	wzory	przemysłowe). Pieniądz	jako	znak	pieniężny	(monety,	banknoty)	może	być	traktowany	jako	szczególnego	rodzaju	rzecz	ruchoma.	Jednak	podstawową	funkcją	pieniądza	jest	ucieleśnianie	pewnej	wartości	i	zdolność	umarzania	zobowiązań	(funkcja	płatni- cza).	Wartość	pieniądza	to	wartość	wynikająca	z	możliwości	umarzania	zobowiązań	(wartość	nabywcza),	a	nie	wartość	nośnika	pieniądza	(banknotu,	monety).	Jednost- ka	pieniężna	to	przedmiot	niematerialny.	Poszczególne	monety	czy	banknoty,	jako	przedmiot	obrotu	numizmatycznego	należy	traktować	w	obrocie	jako	rzeczy	rucho- me	sensu stricto. Szczególnego	rodzaju	przedmiotem	stosunków	cywilnoprawnych	są	papiery wartościowe,	szczegółowe	omówienie	tej	kategorii	dóbr	pozostawić	należy	wykła- dowi	prawa	handlowego.	Na	potrzeby	tego	opracowania,	upraszczając	należy	przy- jąć,	że	papier	wartościowy	jest	szczególnego	rodzaju	dokumentem,	inkorporującym	pewne	prawa	o	charakterze	zarówno	majątkowym,	jak	i	niemajątkowym	(np.	prawo	akcjonariusza	do	głosowania	na	walnym	zgromadzeniu	spółki	akcyjnej).	Wartość	dokumentu	jako	nośnika	tych	praw	pozostaje	bez	znaczenia	(chyba	że	w	stosunkach	kolekcjonerskich),	wartością	papieru	wartościowego	jest	bowiem	wartość	uciele- śnionych	w	nim	praw.	Obecna	regulacja	ustawy	z	29.7.2005	r.	o	obrocie	instrumen- tami	finansowymi	(tekst	jedn.	Dz.U.	z	2020	r.	poz.	89	ze	zm.)	dopuszcza	istnienie	zdematerializowanych	papierów	wartościowych,	pozbawionych	nośnika	dokumen- towego	i	zapisanych	w	sposób	cyfrowy	w	pamięci	komputera. Pytanie 9 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 15 Pytanie 10. Przedstaw klasyfikację rzeczy. Klasyfikacji	rzeczy	możemy	dokonać	ze	względu	na	różnorodne	kryteria	podzia- łu.	W	szczególności	istotne	są	podziały	rzeczy	na: 1) rzeczy ruchome i nieruchomości.	Nieruchomościami	są	części	powierzchni	ziemskiej,	stanowiące	odrębny	przedmiot	własności	(grunty),	jak	również	bu- dynki	trwale	związane	z	gruntem	lub	części	takich	budynków	(lokale),	jeżeli	na	mocy	przepisów	szczególnych	stanowią	odrębny	od	gruntu	przedmiot	własności.	Pozostałe	rzeczy	są	rzeczami	ruchomymi.	Podział	ten	ma	istotne	znaczenie	praw- ne,	np.	odmienne	wymogi	formalne	stawiane	są	w	obrocie	nieruchomościami	i	rzeczami	ruchomymi;	tylko	dla	nieruchomości	prowadzone	są	księgi	wieczy- ste,	niektóre	prawa	rzeczowe	mogą	mieć	za	przedmiot	wyłącznie	nieruchomość	(użytkowanie	wieczyste,	służebność)	lub	tylko	ruchomość	(zastaw),	z	kolei	inne	prawa	są	odmiennie	ukształtowane,	gdy	ich	przedmiotem	jest	nieruchomość,	a	odmiennie,	gdy	rzecz	ruchoma.	Inaczej	ukształtowane	są	instytucje	zasiedze- nia,	przeniesienia	własności	rzeczy	ruchomych,	a	inaczej	w	stosunku	do	nieru- chomości.	Także	niektóre	stosunki	zobowiązaniowe	mogą	dotyczyć	wyłącznie	nieruchomości	(np.	dożywocie)	lub	wyłącznie	ruchomości	(np.	pożyczka).	Inne	są	też	zasady	prowadzenia	egzekucji	z	ruchomości,	a	inne	z	nieruchomości; 2) rzeczy oznaczone co do tożsamości i rzeczy oznaczone co do gatunku.	Rzeczy	oznaczone	co	do	tożsamości	to	rzeczy	niezastępowalne,	posiadające	cechy	indy- widualne.	Zaś	rzeczy	oznaczone	co	do	gatunku,	to	rzeczy	pewnego	rodzaju,	są	one	zastępowalne.	Kategoria	ta	obejmuje	przedmioty	materialne,	produkowane	seryjnie. In concreto,	o	charakterze	danej	rzeczy	rozstrzygają	obiektywnie	wy- stępujące	cechy	tej	rzeczy	oraz	treść	konkretnego	stosunku	prawnego,	charakter	ten	zależy	od	woli	stron	stosunku	prawnego	oświadczonej	wyraźnie	lub	w	sposób	dorozumiany.	Rozstrzygające	znaczenie	ma	sposób	określenia,	wyodrębnienia	przedmiotu	świadczenia,	o	ile	bowiem	gatunek	określany	jest	przez	wskazanie	cech	jemu	właściwych,	o	tyle	rzecz	oznaczona	co	do	tożsamości	jest	wskazywa- na	przez	opisanie	jej	indywidualnych	(niepowtarzalnych)	cech; 3) rzeczy podzielne i rzeczy niepodzielne.	Podział	ten	zależy	od	cech	danej	rzeczy.	Rzeczami	podzielnymi	są	te,	które	mogą	zostać	podzielone	bez	istotnej	zmiany	i	utraty	wartości.	Wyróżnienie	tej	kategorii	rzeczy	ma	znaczenie	m.in.	przy	znie- sieniu	współwłasności,	inne	zasady	stosuje	się	bowiem	do	rzeczy	podzielnych,	a	inne	do	niepodzielnych.	Od	podzielności	samej	rzeczy	trzeba	odróżnić	podziel- ność	i	niepodzielność	świadczenia,	która	może	wynikać	też	z	innych	okoliczno- ści	niż	charakter	rzeczy	będącej	przedmiotem	świadczenia; 4) rzeczy proste i rzeczy złożone, rzeczy zbiorowe.	Rzeczy	proste	stanowią	jed- ną	całość,	nie	da	się	w	niej	wyróżnić	poszczególnych	części	o	samodzielnym	charakterze;	zaś	rzeczy	złożone	mają	wiele	elementów	składowych,	które	moż- na	wyróżnić.	Przy	rzeczach	złożonych	znaczenia	nabiera	wyróżnienie	kategorii	Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 10 16 Część A. Pytania egzaminacyjne części	składowych.	Wyróżnienie	rzeczy	zbiorowych	ma	sens	w	przypadku	ta- kich	rzeczy,	które	pojedynczo	nie	przedstawiają	żadnej	wartości	gospodarczej	(np.	pojedyncze	ziarno	zboża)	i	dlatego	w	obrocie	występują	wyłącznie	w	pewnej	mierzalnej	ilości	(np.	tona	zboża).	Rzecz	zbiorowa	może	być	przedmiotem	prawa	własności,	praw	rzeczowych	ograniczonych,	posiadania	i	występować	w	obrocie.	To	odróżnia	ją	od	zbioru	rzeczy	(universitas rerum),	w	jego	przypadku	przedmio- tem	prawa	własności	są	poszczególne	elementy	zbioru	(np.	książki	w	bibliotece); 5) rzeczy znajdujące się w obrocie, rzeczy wyjęte z obrotu i rzeczy, którymi ob- rót jest ograniczony.	Zasadą	jest,	że	rzeczy mogą	być	przedmiotem	czynności	cywilnoprawnych	bez	żadnych	ograniczeń	(tzw.	rzeczy	w	obrocie	–	res in commer- cio).	W	przypadku	niektórych	rzeczy,	ze	względu	na	ich	charakter,	ustawodawca	wprowadził	pewne	ograniczenia,	najczęściej	polegające	na	konieczności	uzyskania	stosownego	zezwolenia	czy	koncesji	(przykładem	może	być	konieczność	posia- dania	zezwolenia	na	handel	i	posiadanie	broni	palnej).	Trzecia	kategoria	to	rzeczy	wyłączone	z	obrotu	(res extra commercium),	wyraźnym	przepisem	ustawy,	np.	ma- teriał	transplantacyjny	pochodzenia	ludzkiego	(por.	art.	3	ust.	1	ustawy	o	pobiera- niu,	przechowywaniu	i	przeszczepianiu	komórek,	tkanek	i	narządów).	Czynność	prawna,	której	przedmiotem	jest	rzecz	wyłączona	z	obrotu,	jest	nieważna; 6) rzeczy istniejące i rzeczy przyszłe.	Rozróżnienie	rzeczy	istniejących	i	przy- szłych	opiera	się	na	kryterium	istnienia	rzeczy	w	chwili	dokonywania	czynności	prawnej.	Dla	przeniesienia	własności	rzeczy	przyszłej,	zgodnie	z	art.	155	§	2	KC,	oprócz	zawarcia	umowy,	potrzebne	jest	jeszcze	przeniesienie	posiadania	tej	rze- czy	na	nabywcę. Pytanie 11. Omów pojęcia mienia i majątku. Mieniem	jest	własność	i	inne	prawa	majątkowe,	czyli	takie	prawa,	które	pozosta- ją	w	ścisłym	związku	z	interesem	ekonomicznym	uprawnionego,	przy	czym	chodzi	zarówno	o	prawa	rzeczowe,	jak	i	obligacyjne	(wierzytelności).	Wartość	konkretne- go	prawa	nie	ma	tutaj	znaczenia.	Prawo	własności	jest	podstawowym	prawem	ma- jątkowym,	z	tego	powodu	zostało	szczególnie	wyeksponowane	w	treści	art.	44	KC. Pojęcie	majątku	jest	używane	dla	określenia	ogółu	praw	i	obowiązków	majątko- wych	jakiegoś	podmiotu,	a	więc	jego	aktywów	i	pasywów.	W	znaczeniu	węższym	mówi	się	zaś	o	majątku,	jako	ogóle	aktywów	danego	podmiotu,	a	więc	w	jego	za- kres	wchodzą	podmiotowe	prawa	majątkowe	i	pewne	sytuacje	o	określonej	warto- ści	majątkowej,	z	którymi	ustawa	łączy	określone	skutki	prawne	(np.	posiadanie).	Tylko	w	tym	węższym	znaczeniu	pojęcie	majątku	może	być	utożsamiane	z	pojęciem	mienia	w	rozumieniu	art.	44	KC.	Pojęcie	majątku	ma	znaczenie	dla	określenia	za- kresu	odpowiedzialności	podmiotów	prawa	cywilnego.	Dłużnik	odpowiada	bowiem,	co	do	zasady,	całym	swoim	majątkiem.	Dalsze	znaczenie	pojęcia	majątku	wiąże	się	Pytanie 11 Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka	Rozdział I. Ogólne wiadomości o prawie rzeczowym 17 z	kwestią	wykonywania	zarządu	pewnym	wyodrębnionym	majątkiem,	np.	mająt- kiem	wspólnym	małżonków,	majątkiem	dziecka.	Pojęcie	majątku	ma	znaczenie	rów- nież	przy	tzw.	sukcesji	uniwersalnej,	oznacza	ona	przejście	ogółu	praw	i	obowiąz- ków	majątkowych	wskutek	jednego	zdarzenia	z	jednej	osoby	na	inną,	przykładem	sukcesji	uniwersalnej	jest	dziedziczenie. Pytanie 12. Jakie rodzaje nieruchomości wyróżnia się w prawie polskim? Scha- rakteryzuj poszczególne rodzaje nieruchomości. Pod	pojęciem	nieruchomości	rozumie	się	stanowiące	odrębny	przedmiot	własno- ści	części	powierzchni	ziemskiej	(grunty),	jak	również	budynki	trwale	z	gruntem	związane	lub	części	takich	budynków,	ale	tylko	jeżeli	na	mocy	przepisów	szcze- gólnych	stanowią	odrębny	od	gruntu	przedmiot	własności.	Wynika	z	tego,	że	polski	ustawodawca	wyróżnił	trzy	rodzaje	nieruchomości: 1)	gruntowe; 2)	budynkowe; 3)	lokalowe. Ad 1) Nieruchomości gruntowe są	to	części	powierzchni	ziemskiej	stanowiące	odrębny	przedmiot	własności.	Granice	nieruchomości	gruntowej	wyznaczają	linie	na	powierzchni	ustalone	przy	rozgraniczeniu:	bądź	umową	właścicieli	gruntów	są- siednich,	bądź	w	stosownym	postępowaniu	administracyjnym	lub	sądowym.	W	gra- nicach	określonych	przez	społeczno-gospodarcze	przeznaczenie	gruntu,	własność	gruntu	rozciąga	się	na	przestrzeń	nad	i	pod	jego	powierzchnią.	Określenie	owych	pionowych	granic	nieruchomości	gruntowej	musi	być	dokonywane	w	okoliczno- ściach	konkretnej	sprawy,	przy	uwzględnieniu	przeznaczenia	danej	nieruchomości.	Złoża	kopalin	mogą	stanowić	część	składową	nieruchomości,	w	innym	przypad- ku	są	przedmiotem	własności	Skarbu	Państwa.	Szczególną	kategorią	nieruchomo- ści	gruntowych	są	nieruchomości rolne.	Nieruchomość	rolna	została	zdefiniowana	w art. 461	KC.	Nieruchomościami	rolnymi	(gruntami	rolnymi)	są	nieruchomości,	które	są	lub	mogą	być	wykorzystywane	do	prowadzenia	działalności	wytwórczej	w	rolnictwie	w	zakresie	produkcji	roślinnej	i	zwierzęcej,	nie	wyłączając	produkcji	ogrodniczej,	sadowniczej	i	rybnej.	Dla	zakwalifikowania	nieruchomości	jako	grun- tu	rolnego	wystarczy	istnienie	możliwości	wykorzystania	jej	do	wskazanej	działal- ności,	chodzi	więc	o	stan	potencjalny,	a	nie	o	rzeczywiste	wykorzystywanie	nieru- chomości	w	danym	czasie.	Obecnie	przy	ocenie,	czy	konkretna	nieruchomość	ma	charakter	nieruchomości	rolnej,	bez	znaczenia	pozostaje	jej	obszar	(por.	uchw.	SN	z	20.7.1995	r.,	III	CZP	88/95,	OSN	1995,	Nr	11,	poz.	163).	Nieruchomości	rolne,	jak	również	leśne	podlegają	szczególnej	ochronie	określonej	w	ustawie	z	3.2.1995	r.	o	ochronie	gruntów	rolnych	i	leśnych	(tekst	jedn.	Dz.U.	z	2017	r.	poz.	1161),	zaś	specjalne	zasady	obrotu	nieruchomościami	rolnymi	określa	ustawa	z	14.4.2016	r.	Prawo	rzeczowe,	wyd.	8,	Repetytoria	Becka Pytanie 12
Prawo rzeczowe. Pytania. Kazusy. Tablice. Testy. Wydanie 8
<a href="http://cyfroteka.pl/ebooki/Prawo_rzeczowe__Pytania__Kazusy__Tablice__Testy__Wydanie_8-ebookRO/p1166729i1346699" target="_blank" title="Prawo rzeczowe. Pytania. Kazusy. Tablice. Testy. Wydanie 8 [Wioletta Żelazowska] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE" > <img src="http://cyfroteka.pl/images/BRD.png" style="border:none;background:none transparent;box-shadow:none;-webkit-box-shadow:none;-webkit-border-radius:0;border-radius:0;" alt="Prawo rzeczowe. Pytania. Kazusy. Tablice. Testy. Wydanie 8 [Wioletta Żelazowska] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE"/></a>