Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/dd9-033-223-kct-2011-1440
Timestamp: 2018-03-24 02:30:45
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21

Document Content:
DD9/033/223/KCT/2011/1440 | Interpretacja indywidualna
Możliwość zwolnienia z opodatkowania na podstawie tzw. ulgi meldunkowej przychodu uzyskanego przez wnioskodawczynię ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, w sytuacji, gdy w ww. lokalu zameldowany na pobyt stały przez okres 12 miesięcy był jedynie mąż wnioskodawczyni.
DD9/033/223/KCT/2011/1440interpretacja indywidualna
Minister Finansów 22 sierpnia 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 24 lutego 2011 r. Nr IBPB II/2/415-1274/10/MW wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 25 listopada 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, po spełnieniu ustawowych warunków, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu - jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 24 lutego 2011 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej. Interpretacja wydana została na wniosek Pani z dnia 25 listopada 2010 r.
W dniu 31.05.2007 r. mąż Wnioskodawczyni podpisał umowę najmu ze Spółdzielnią Mieszkaniową na lokal mieszkalny o powierzchni 47,66 m2. W dniu 08.01.2008 r. aktem notarialnym Spółdzielnia Mieszkaniowa dokonała przeniesienia prawa własności wyżej opisanego lokalu o powierzchni 52,65 m2 (47,66 m2 mieszkania + 4,99 m2 piwnica) na rzecz Wnioskodawczyni i jej męża - dotychczasowych najemców ww. lokalu. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 157/10000 części w użytkowaniu wieczystym działki gruntu. Wnioskodawczyni wskazuje, iż zgodnie z wyjaśnieniami zawartymi w akcie notarialnym, małżonkowie potwierdzili, że w małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności ustawowej. W dniu 20.09.2010 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała sprzedaży ww. lokalu.
Czy prawidłowym jest, aby wolny od podatku dochodowego pozostał przychód, który Wnioskodawczyni uzyskała z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz art. 21 ust. 22 tej ustawy (w brzmieniu obowiązującym do końca 2008 r.)...
Zdaniem Wnioskodawczyni, z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PDOF (w brzmieniu do końca 2008 r.) wynika, że ze zwolnienia z podatku dochodowego skorzysta podatnik, który uzyskał przychód z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, jeżeli był zameldowany we wskazanym lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Natomiast w art. 21 ust. 22 ustawodawca wskazał, że zwolnienie, o którym mowa w pkt 126 ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków. Małżonek Wnioskodawczyni był zameldowany w ww. lokalu od dnia 12.06.2007 r. do dnia 25.11.2010 r. Wnioskodawczyni natomiast zamieszkiwała razem z mężem, wychowywała dwójkę dzieci w ww. lokalu do dnia sprzedaży bez zameldowania. Wnioskodawczyni uważa, że ulga meldunkowa ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków, mimo że warunek zameldowania spełnia tylko jej mąż – zwolnienie od podatku przychodów otrzymanych z odpłatnego zbycia lokalu ma zastosowanie również do Wnioskodawczyni - małżonki, która tego warunku nie spełnia. Gdyby warunkiem skorzystania z ulgi meldunkowej przez oboje małżonków miałoby być ich wspólne zameldowanie przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy w zbywanym lokalu mieszkalnym, wystarczyłby zapis art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PDOF. Zawarty bowiem w tym przepisie wymóg 12-miesięcznego zameldowania na pobyt stały odnosi się do podatnika, a więc do każdego z małżonków. Takie sformułowanie przepisu nie budziłoby zatem wątpliwości, że omawiane zwolnienie podatkowe ma zastosowanie jedynie do tego małżonka, który był zameldowany w lokalu mieszkalnym na okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed odpłatnym zbyciem. Natomiast w celu skorzystania ze zwolnienia przez obydwu małżonków konieczne byłoby zameldowanie każdego z nich przez wskazany okres. Skoro jednak art. 21 ust. 22 ustawy o PDOF stanowi, że ulga meldunkowa ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków, to zdaniem Wnioskodawczyni, stanowi to podstawę do stwierdzenia, że jeżeli warunek zameldowania spełnia tylko jeden z małżonków, zwolnienie od podatku przychodów z odpłatnego zbycia ma zastosowanie również do małżonka, który tego warunku nie spełnia. Wtedy zwolnienie podatkowe ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków. Reasumując, przychód przypadający na Wnioskodawczynię - jako małżonkę - ze sprzedaży przedmiotowego lokalu korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 oraz art. 21 ust. 22 jeżeli zameldowany przez okres 12 miesięcy przed datą zbycia w ww. lokalu był małżonek Wnioskodawczyni, a w terminie do 30 kwietnia roku następnego po roku podatkowym małżonkowie złożą we właściwym Urzędzie Skarbowym oświadczenie o spełnieniu warunków do zwolnienia.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 24 lutego 2011 r. Nr IBPB II/2/415-1274/10/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach uznał stanowisko Wnioskodawczyni za nieprawidłowe stwierdzając m.in., że (...) Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego będzie zwolniony z opodatkowania, jeśli warunki zwolnienia będą spełnione przez jednego oraz przez drugiego małżonka. Aby zatem móc skorzystać z ulgi, w świetle art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy, zameldowany na pobyt stały ma być w zbywanym lokalu „podatnik”, czyli bezwzględnie każdy z małżonków (...).
Wskazać należy, iż ustawodawca przewidział w katalogu zwolnień przedmiotowych, zawartych w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, możliwość zwolnienia przychodu osiągniętego z odpłatnego zbycia między innymi spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, a także lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu.
Orzecznictwo sądowoadministracyjne wskazuje, iż (...) lokal stanowiący odrębną własność, to nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch członów: indywidualnej własności samego lokalu (ewentualnie wraz z pomieszczeniami przynależnymi...) i ułamkowego udziału we własności i własności wspólnych części budynku lub budynków (...) ulga meldunkowa (...) obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, ale także (...) przynależności lokalu i udział w nieruchomości wspólnej oraz nieruchomości gruntowej (...), np. wyrok WSA w Gdańsku z dnia 24 października 2012 r. sygn. akt I SA/Gd 915/12 oraz wyrok WSA w Warszawie z dnia 28 listopada 2012 r. sygn. akt III SA/Wa 938/12.
Mając na uwadze powyższe uznać należy, że przedstawione przez Wnioskodawczynię stanowisko w sprawie oceny prawnej zaistniałego stanu faktycznego, po łącznym spełnieniu ustawowych warunków, jest prawidłowe. Jeżeli bowiem małżonek Wnioskodawczyni był zameldowany w zbywanym lokalu, na pobyt stały, przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia oraz jednocześnie w ustawowym terminie zostało złożone we właściwym urzędzie skarbowym stosowne oświadczenie, oznacza to, że zostały spełnione przesłanki warunkujące prawo do skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.
W konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie przez ten organ m.in., że (...) Aby zatem móc skorzystać z ulgi, w świetle art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy, zameldowany na pobyt stały ma być w zbywanym lokalu „podatnik”, czyli bezwzględnie każdy z małżonków (...), jest nieprawidłowe.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > DD9/033/223/KCT/2011/1440