Source: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/469628,tajemnice-spoldzielni-co-zarzad-moze-ukryc-przed-czlonkami.html
Timestamp: 2017-02-24 10:28:03
Legal References Found: art. 81
 art. 18
 art. 81
 art. 18
 Art. 18
 art. 18

Document Content:
Tajemnice spółdzielni - co zarząd może ukryć przed członkami? - Prawo i wymiar sprawiedliwości - GazetaPrawna.pl - wiadomości, notowania, kursy, praca, emerytury, podatki - ReklamaKomunikatyKonferencjePrenumerataDziennik.plForsal.plDziennik InternautówInfor.plIFKIRBZaloguj sięLogin:Hasło:Nie pamiętam hasła »Nie masz dostępu? Kup terazWyślij nowe hasło na mój e-mail »Zarejestruj się
kliknij tutaj aby uzyskać pomoc »ZalogowanyWyloguj sięzaloguj się jako inny użytkownikkliknij tutaj aby uzyskać pomoc »wpisz frazę, którą chcesz wyszukaćPrenumerata elektroniczna Dziennika Gazety PrawnejKUP TERAZREKLAMAPrawoStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaVAT 2017PracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrSerwisy tematyczneEncyklopediaStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijneWięcejNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaWięcejWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaVAT 2017PracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowieWięcejWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyWięcejWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaWięcejWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWięcejWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrWięcejWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrSerwisy tematyczneEncyklopediaWięcejStrona głównaPodatkiVAT 2017PracaBiznesFinanseWiadomościKulturaSerwisy tematyczneEncyklopediaREKLAMAREKLAMA XX Tu jesteś:gazetaprawna.plPrawoTajemnice spółdzielni - co zarząd może ukryć przed członkami?Tajemnice spółdzielni - co zarząd może ukryć przed członkami?
Anna Marszałek03.12.2010, 16:00; Aktualizacja: 03.12.2010, 19:46Facebook3Google Plus0Wykop0TweetZarządy nadają klauzulę poufności większości swoich dokumentów i odmawiają wglądu w nie zainteresowanym – zaalarmowali nas członkowie kilku spółdzielni, próbujący patrzeć na ręce ich zarządom. Rozliczamy PIT 2016. Sprawdź, czy można zyskać na wspólnym rozliczeniu małżonków i rodziców.REKLAMAReklamaReklamaSpółdzielnia, ponieważ zarządza wspólnym majątkiem swoich członków, powinna działać w sposób jawny i przejrzysty. Tymczasem, w dwóch różnych ustawach są przepisy, z których jeden nakazuje pełną jawność dokumentów spółdzielni, a drugi pozwala zarządom nakładać na nie klauzule poufności według własnego uznania.Wszystko jawne, ale tajneKwestię dostępu do dokumentów spółdzielni regulują przepisy ustawy o spółdzielniach. Ustawodawca wyszedł z założenia, że takich tajemnic powinno być jak najmniej i wprowadził art. 81 ustęp 1 ustawy o spółdzielniach: Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi.Wydawałoby się więc, że nareszcie będzie pełna jawność, co ma ogromne znaczenie przy braku faktycznej kontroli nad poczynaniami zarządów spółdzielni. Te jednak natychmiast zaczęły szukać sposobu na obejście tego przepisu i jawnym dotychczas dokumentom zaczęły nadawać klauzule poufności. Powołują się przy tym na art. 18 paragraf 3 ustawy Prawo spółdzielcze. Brzmi on tak: Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. Odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnie z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy.Przepis-wytrychTen drugi przepis jest traktowany jak przepis-wytrych, pozwalający utajniać zarządom dokumenty według własnego uznania. Sformułowanie, że do nadania klauzuli wystarczy uzasadniona obawa, że „członek spółdzielni wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę" jest nieostre. Odwoływanie się za każdym razem do sądu, trwa natomiast w nieskończoność i często zniechęca członków spółdzielni do starania się o wgląd do dokumentów.Dziwnym trafem najwięcej tajemnic mają spółdzielnie, które mają największe problemy finansowe a członkowie podejrzewają ich zarządy o niegospodarność. Wglądu w swoje dokumenty często odmawia też np. opisywana już przez nas zadłużona na kilkadziesiąt milionów złotych spółdzielnia Przy Metrze. -Chcieliśmy zobaczyć umowę z Lechborem,.spółką sanitarną, której spółdzielnia, uciekając przed komornikiem, powierzyła m.in. zbieranie czynszów. Usłyszeliśmy, że to tajemnica – mówią gazecieprawnej.pl przedstawiciele tzw. Grupy Inicjatywnej, próbującej patrzeć na ręce zarządowi tej spółdzielni. Oficjalnie zarząd odmawia członkom spółdzielni wglądu w tę umowę, powołując się na opinię prawną radcy prawnego Andrzeja Franczaka. Jego zdaniem, zarząd ma prawo nadawać klauzule poufności na zawierane przez siebie umowy i powołuje się przy tym na wymieniony już przez nas artykuł 18 paragraf 3 ustawy Prawo spółdzielcze.Gazetaprawna.pl zapytała kilku prawników, czy i kiedy spółdzielnia może utajnić przed swoimi członkami dokumenty. Zapytaliśmy też, czy spółdzielnia Przy Metrze ma prawo utajnić umowę z firmą zewnętrzną, jeśli jej członkowie podejrzewają fikcyjność całej operacji - administracją zajmują się nadal ci sami ludzie, w tym samym miejscu – musieli wziąć bezpłatne urlopy w spółdzielni i teraz są zatrudnieni przez firmę-nowego zarządcę. Większość prawników przyznawała, że spółdzielnia ma prawo do nadania klauzuli umowom z innymi podmiotami, zawierającym tajemnice handlowe, ale tylko w uzasadnionych wypadkach. Ich zdaniem, zastosowanie takiej klauzuli w wypadku spółdzielni Przy Metrze i umowy z firmą zewnętrzną wygląda na nadużycie. Opinia prawna:Maciej Opalski, warszawski adwokat, specjalizujący się w prawie spółdzielczym: Wprowadzona do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zmiana, polegająca na dodaniu przepisu art. 81 ustęp 1 budzi szereg zastrzeżeń, gdyż przepis ten częściowo powtarza i częściowo modyfikuje zasady wynikające z art. 18 par. 2 prawa spółdzielczego. Taka sytuacja nigdy nie jest korzystna, gdyż rodzi wątpliwości, który z przepisów należy stosować i skąd wzięły się w nich różnice.Żaden z tych przepisów nie jest przepisem szczegółowym wobec drugiego. Art. 18 ust. 3 stanowi wyjątek od ogólnej zasady, umożliwiającej członkom spółdzielni zapoznawanie się z dokumentami związanymi z sytuacją prawną spółdzielni. Z całą pewnością spółdzielnia nie może niejako "z automatu" nadawać klauzuli poufności na wszystkie umowy zawierane z osobami trzecimi. Ustawodawca dopuszcza taką możliwość jedynie w sytuacji, kiedy naruszałoby to prawa tych osób (osób trzecich) lub jeśli istnieje uzasadniona obawa, że członek spółdzielni wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. Definicja taka jest nieostra i dająca w praktyce duże możliwości nadinterpretowywania tego przepisu przez spółdzielnie i odmawianie członkom spółdzielni wglądu w dokumenty w sytuacji, kiedy w rzeczywistości przesłanki do tego nie zostały spełnione. Nieprawidłowe (zbyt częste i niezasadne) stosowanie przepisu art. 18 par. 3 prawa spółdzielczego może spowodować wątpliwości co do możliwości współistnienia obu tych przepisów w obrocie prawnym. Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy INFOR Biznes. Zapoznaj się z regulaminem i kup licencjęREKLAMAReklamainne teksty autora »
Anna Marszałekemail anna.marszalek@infor.pl Facebook3Google Plus0Wykop0TweetDrukuj za 2 groszeŹródło:WłasneTagi:spółdzielnie mieszkanioweWięcej na ten tematPaństwo w państwie, czyli o tym, jak firma sanitarna zbiera czynsze w spółdzielni Przy MetrzeNie będzie podwyżek czynszu w zadłużonej spółdzielni przy MetrzeMieszkańcy chcą odwołać zarząd zadłużonej spółdzielni Przy MetrzeSpółdzielcy krytykują poselskie projekty zmian w ustawach o spółdzielniach mieszkaniowychNie będzie już tajemnicy państwowej i służbowejŁukasz Sobiech: Za długi wspólnoty mieszkaniowej trzeba płacićArtykuły powiązaneSpółdzielcy krytykują poselskie projekty zmian w ustawach o spółdzielniach mieszkaniowychMieszkańcy chcą odwołać zarząd zadłużonej spółdzielni Przy MetrzeNie będzie podwyżek czynszu w zadłużonej spółdzielni przy Metrze zamknij xnastępny artykułFirmy oszczędzają na prawnikachPolecaneKodeks pracy 2017 z komentarzem109,00 złNajważniejsze zmiany dla pracodawców w 2017 roku 17,90 złZasiłki 201669,00 złReklamaKomentarze (35)NajlepszeNajnowszeNajstarsze dalton(2013-01-08 13:17)
00Czy prezes spółdzielni może mieć dodatkowe zatrudnienie jako dyrektor obiektu sanatoryjnego jeśli część Rady Nadzorczej nic o tym nie wiedziała, oraz żaden oficjalny dokument spółdzielczy nic nie wspomina o takim przypadku.Odpowiedz jolanta(2010-12-10 13:07)
00ja nie mogę nawet dostat statutu spółdzielni w której kupiłam mieszkanie,mój prawnik napisał w tej min.sprawie dwa pisma i od 2-ch miesięcy nikt nie raczy odpowiedzi udzielić.Jak zaedzwoniłam do prezesa to usłyszałam że przygotowują odpowiedz i dalej cisza.PODPISAŁM UMOWE W 2009R.w której już od razu były zawarte kłamstwa, w rozmowach telefonicznych i osobistych każdy kłamał ,prezes,księgowa,członek zarządu,kierowniczka sprzedaży a rada nadzorcza do chwili obecnej nie udzieliła odpowiedzi na pismo.pytam co człowiek ma zrobić,żeby otrzymać odpowiedż dlaczego spółdzielnia chce jeszcze doddatkowo 40tys.zł,dlaczego nie chcą zwrócić VAT-u za garaż,dlaczego przesuneli termin odbioru mieszkań o 6 miesięcy.na te pytania spółdzielnia SAM-81 Z WARSZAWY nie chce udzxielić odpowiedzi,jedyne co słyszę to "proszę zapłacić bo koszty wzrosły".pytam więc cz minister infrastruktury ma nadzór nad spółdzielczością mieszkaniową i cz w konkretnej spółdzielni może zrobić kontrolę.Odpowiedz Stenia(2010-12-07 14:34)
00Zarządy spółdzielń w całej Polsce oraz ich "czapa" to jedna wielka mafia i pozostałość władzy komunistycznej, więc nadszedł czas, by wreście ktoś się zajął rozwiązaniem tej mafii pod nazwą spółdzielnia mieszkaniowa. Teraz rząd D. Tuska posiada prawie absolutną władzę i jeśli tego nie zrobi to po kolei mieszkańcy lokali spółdzoelczych zostaną ograbieni i wyrzuceni na garnuszek państwa.
Jak można tolerować zapis prawny, który nie pozwala płatnikowi kontrolować swoich wydatków?Odpowiedz spółdzielca(2010-12-07 19:26)
00W dawnych i dzisiejszych czasach zarząd spółdzielni jest ważniejszy niż Członek Spółdzielni. Za Członkiem Spółdzielni stronę trzymają tylko niektóre niezawisłe sądy te z krwi i kości, reszta korupcjoniści. Co można rzec na to, jeśli sędzia wyrokiem nakazuje demolowanie docieplenia na balkonie mieszkania spóldzielcy i to na rozkaz prezesa zarządu spółdzielni - wynajętego pracownika przez spółdzielców. Mieszkanie jest prezesa zarządu spółdzielni czy Członka Spółdzielni? Jak może szarogęsić się pracownik spółdzielni któremu wtóruje niby niezawisły sąd.Odpowiedz iks(2010-12-07 22:27)
00Ponad 700 komentarzy i historia walki spółdzielców o swoje prawa znajdą Państwo w linku " spółdzielnie ograniczaja prawa spółdzielców".To ciężka , w sądach, walka o przywrócenie normalności i naszych prawOdpowiedz gość(2010-12-09 16:33)
00Zarząd SM WOLA w Warszawie odmawia wydania kopii uchwał Rady Nadzorczej ze względu na ochronę danych osobowych.Odpowiedz iks(2010-12-09 18:30)
00Do 22, gość -trzeba zgłosić to do prokuratury, bo w myśl ustawy SM ma wydać kopie uchwał najlepiej na wcześniejszą pisemną Pana prośbę..Nie załatwiać w SM -ach nic na gębę wszystko trzeba żądać na piśmie wtedy są namacalne dowody na manipulacje spóldzielni. My już ten etap mamy za sobą.Odpowiedz Stenia(2010-12-10 00:17)
00Spółdzielnia Mieszkaniowa to państwo w państwie, która korzysta z nieograniczonej władzy tylko dlategobo, że wszystkie organy naszej władzy państwowej posiadają mieszkania spółdzielcze i korzystają z usług Zarządu.
Nie trzeba tego uzasadniać, bo każdy spółdzielca to wie ile zależy od dobrej woli prezesa i zarządu spółdzielni mieszkaniowej.
Paradoksem jest opłacany przez członków spółdzielni prawnik, który w sądzie występuje jako obrońca bardzo często nieuczciwych interesów absolutnego władcy.Odpowiedz spółdzielca(2010-12-12 12:09)
00Korupcja jest wszędzie, nie tylko w prokuraturze np. sądy zabijają się aby wyrokować na korzyść zarządu spółdzielni, dostają za to ogromną kasę, nawet te najwyższe. Sędziowie zasiadają w radach nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych, to o czym tu mówić jasne, że pójdą w sukurs zarządowi spółdzielni, a nie członkom spółdzielni. Już nie wiadomo kto za tymi biednymi spółdzielcami się obstanie. Straszna niesprawiedliwość, a przecież komuny już nie ma. Czy to nie jest kraj ohydnie skorumpowany i bezprawia?Odpowiedz Zaniepokojony(2010-12-03 23:58)
00Proszę Państwa, to co się dzieje w SM "Przy Metrze" nie jest już śmieszne, to po prostu rozbój w biały dzień.Jak długo jeszcze będziemy niewolnikami osób którzy nic nie robią sobie z członków spółdzielni. Co tu mówić o odmowach dostarczenia jakichkolwiek dokumentów , spółdzielnia nawet nie fatyguje się aby cokolwiek odpowiedzieć w myśl zasady że jeszcze coś powie za dużo. Zobaczcie co opisuje jeden z członków RN, chcący jawności w SM"Przy Metrze" na swoim blogu. To jedno z niewielu źródeł informacji jakie dostają spółdzielcy na bieżąco . Zarząd przekazuje informacje wtedy kiedy czuje się zagrożony o swoje stanowiska. Ten blog to materiał na kryminał jaki zafundował nam ustawodawca . http://przymetrze.blogspot.com/Odpowiedz gość(2010-12-12 13:07)
00Tak wszystko nadaje się do prokuratury, pozostaje jeszcze tylko jedna rzecz - żeby prokurator zechciał zająć się sprawą... Na razie prawie same umorzenia albo odmowy. A nawet jak sprawa się przebije do sądu to np. w składzie orzekającym jest sędzia z rodzinnymi powiązaniami z prawnikiem spółdzielni - wyłączenie ze składu to fikcja. Tu może pomóc tylko prawo wymuszające zmiany strukturalne z likwidacją spółdzielni mieszkaniowych włącznie (na pewno takich powyżej 500 członków)Odpowiedz joanna(2011-02-04 09:47)
00Czy spółdzielnia może udostepnić wynagrodzenie pracowników zatrudnionych w spółdzielni?Odpowiedz joanna(2011-02-04 09:49)
00oczywiście członkom spółdzielniOdpowiedz Przemysław Świecki(2011-02-11 13:25)
00Jak można z codziennych czynności gospodarczych: wywózki śmieci, dostarczania wody etc. tworzyć obszar w jakimkolwiek stopniu poufny? Jak zarządy mogą mieć tajemnice handlowe przed spółdzielcami, na rzecz których kontraktują usługi i których pieniędzmi płacą? Z własnego doświadczenia: tajemniczo zachowują się zarządy niegospodarne, które miesiącami rozwiązują problem drobnych ubytków w tynku angażując do tego trzy Komisje (z legendarną Skrutacyjną na czele).Wspólnoty są bardziej ludzkie i znacznie dynamiczniejsze.Odpowiedz acaban(2011-03-24 12:06)
00A co z utajnianiem dokumentów przez zarzadców-administratorów we wspólnocie mieszkaniowej. Pozwala Ustawa o własności lokalki, Ale oni maja to gdzieś. Prosimy o pomoc i podpowiedz jak wyegzekwować od nich ksero dokumentów czy też sprawdzić.Odpowiedz członek sm gądów(2011-03-25 09:09)
00Proponuję wejść na goglach na link "zarządy ograniczają prawa spółdzielcom" na którym przykładem bezprawia i mafijnych działań jest zarządzanie spóldzielnią mieszkaniową gądów we Wrocławiu. Prezes tej spółdzielni powinien już daswno siedzieć za kratami.Odpowiedz wjw(2010-12-07 11:27)
00A prokuratury i sądy roztaczają nad tą nomenklaturą parasole ochronne.Odpowiedz Sprawiedliwy(2010-12-04 18:26)
00Powyższy komentarz to sama prawda. W spółdzielni krzyczymy ze prezesi kradną, nowi robią to jeszcze zachłanniej , ci co najwięcej krzyczeli, potem ludzie mówią że nie ma co zmieniać bo i tak będzie to samo. Ale ja myślę że trzeba zmieniać, może przyzwyczajenia z komuny zostaną wyplenione. Nastaną ludzie którym będzie zależeć.Odpowiedz Fix(2010-12-04 12:08)
00W większości przypadków najlepszym wyjściem byłoby przekształcanie molochowatych spółdzielni mieszkaniowych w mniejsze spółdzielnie lub wspólnoty mieszkaniowe tak, aby jeden budynek stanowił jedną wspólnotę bądź kilka sąsiadujących budynków jedną spółdzielnię ( tam gdzie ze względów ekonomicznych lub organizacyjnych potrzebne jest istnienie jednego podmiotu dla kilku budynków).
Nie sposób zrozumieć dlaczego tyle energii Szanownych Spółdzielców od lat idzie na różne spory z organami spółdzielczej nomenklatury zamiast się oddzielać od spółdzielni, jako małe autentyczne spółdzielnie mieszkaniowe lub wspólnoty mieszkaniowe.Odpowiedz W 2007r. PIS zrobił bałagan;(2010-12-03 20:01)
00- rozdał cudze mienie /jakby spółdzielnie tego nie potrafiły/ - teraz zapłacą wszyscy;
- należało uporządokwać /wprowadzić obligatoryjnie/; * niezależne kontrole i informowanie o wynikach członków;
* kadencyjność /nie więcej jak 2-e kadencje/ prezesów;
* ograniczyć ilość pracowników SM w organach przedstawicielskich członków;
* raz w roku przedstawianie członkom wielkości; wpływów, wydatków /na co /, stanu zadłużenia, planów na rok następny SM.OdpowiedzDodaj komentarzTwój komentarz został dodany.