Source: http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/537130,odpis-na-fundusz-remontowy-lokalu-uzytkowego-stanowi-koszt-uzyskania-przychodow.html
Timestamp: 2017-08-21 10:10:58
Legal References Found: art. 6
 art. 16
 art. 6
 art. 2
 art. 1
 art. 2
 art. 6

Document Content:
Odpis na fundusz remontowy lokalu użytkowego stanowi koszt uzyskania przychodów - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl -
gazetaprawna.plPodatkiOdpis na fundusz remontowy lokalu użytkowego stanowi koszt uzyskania przychodów
Odpis na fundusz remontowy na lokal użytkowy znajdujący się w budynku mieszkalnym jest kosztem uzyskania przychodów z działalności spółdzielni.
Funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych wiąże się m.in. z tworzeniem funduszu na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Wynika to z art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r., nr 119, poz. 1116 z późn. zm.). Spółdzielnie są przy tym podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych.
Zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a) ustawy o CIT (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 74, poz. 397 z późn. zm.) podatnicy nie mogą ujmować w kosztach uzyskania przychodów odpisów i wpłat na różnego rodzaju fundusze tworzone przez podatnika.
Jednocześnie jednak ten sam przepis określa, że kosztem są podstawowe odpisy i wpłaty na te fundusze, jeżeli obowiązek lub możliwość ich tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy.
Przepis ten jest przedmiotem sporów podatników z fiskusem. Organy podatkowe w interpretacjach podatkowych uważają, że odpisy na fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych, obciążające koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi, o których mowa w art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, dokonane od lokali użytkowych, nie stanowią kosztów podatkowych. Organy podatkowe opierając się na potocznym rozumieniu pojęcia zasobów mieszkaniowych, uznają, że lokale użytkowe, nie są lokalami, w których się mieszka. Tym samym lokale te nie stanowią zasobów mieszkaniowych spółdzielni.
Problem ten z korzyścią dla podatników rozstrzygnął Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z 13 lipca 2011 r. (sygn. akt I Sa/Wa 213/11, nieprawomocny). Sąd uznał, że wywodzenie zakresu odpisów na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych w aspekcie zaliczenia ich do kosztów wymaga uwzględnienia unormowań całej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, a nie jedynie jego potocznej nazwy (zasobów mieszkaniowych). Z art. 2 ust. 1 ustawy o spółdzielniach wynika, że lokalem jest samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu (użytkowy).
Również zdaniem Jacka Budziszewskiego, doradcy podatkowy w Instytucie Studiów Podatkowych, nie należy popierać stanowiska fiskusa. W jego ocenie dla prawidłowego zastosowania przepisów ustawy o CIT należy się opierać na całokształcie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (np. art. 1 ust.1, art. 2 ust. 1 i innych), a nie tylko na art. 6 ust. 3 i potocznym rozumieniu pojęć w nim zawartych (np. zasoby mieszkaniowe).
Tagi:koszty uzyskania przychodu, nieruchomości, CIT, spółdzielnie mieszkaniowe
Jonasz1952@wp.pl(2013-02-28 08:29) Zgłoś naruszenie 00
To można odpisywać poniesione koszty na fundusz remontowy czy nie.Ja mieszkam w bloku który administruje wspólnota mieszkaniowa.W roku 2012 wpłaciłem na fundusz remontowy 560 zł.Chciałbym dodać że zatrudniony jestem na umowie o pracę.