Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.166.0005858,uchwala-nr-xli2332013-rady-gminy-dabrowa-zielona-w-sprawie-okreslenia-zasad-sprzedazy-lokali-mieszkalnych-stanowiacych-wlasnosc-gminy-dabrowa-zielona-iwarunkow-udzielania-bonifikat.html
Timestamp: 2017-03-27 07:06:34
Legal References Found: art. 18
 art. 34
 art.37
 art. 68
 art. 2
 art. 2
 art. 70
 art. 777

Document Content:
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEPSzukajSzukajKsięgowość firmKSIĘGOWOŚĆ FIRMPodatkiRachunkowośćObrót gospodarczyZUS i kadryVademecumPublikacjeAktualnościPoradnikiForumBiura rachunkoweBIURA RACHUNKOWEZakładam biuroProwadzę biuroKorzystam z biuraKsięgowość budżetowaKSIĘGOWOŚĆ BUDŻETOWARachunkowość budżetowaSprawozdawczośćPodatkiKadry i płaceZUSZamówienia publiczneForumSektor publicznySEKTOR PUBLICZNYOrganizacjaFinanseZadaniaRozwój i promocjaForumKadryKADRYKodeks pracyZatrudnienieUrlopyWynagrodzeniaWypowiedzenieUbezpieczenia społeczneZUSBHPNarzędziaForumBiznesBIZNESPrawo dla firmMoja firmaZarządzanieFinanseMotoNieruchomościForumPrawoPRAWONowościPracaSprawy rodzinneSprawy karneKonsument i umowySprawy urzędoweForum prawneVAT 2017Prenumerata 2017Aplikacja Akty prawneSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeFormularze PITDzienniki UstawTerminarzPKWIUNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawneUchwała nr XLI/233/2013 Rady Gminy Dąbrowa
MetrykaTekst pierwotny Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 34 ust. 1 pkt 3, art.37 ust.1, ust. 2 pkt 1 i art. 68 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm. ) Rada Gminy Dąbrowa Zielona uchwala co następuje: Rozdział 1. Postanowienia ogólne § 1. 1. Uchwała określa zasady sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy i określa warunki udzielania bonifikat przy ich sprzedaży. 2. Rada Gminy Dąbrowa Zielona wyraża zgodę na zbywanie lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy, z uwzględnieniem zasad określonych w Rozdziale 2 i 3. 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) ustawie – należy rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), 2) wójcie- należy przez to rozumieć Wójta Gminy Dąbrowa Zielona, 3) zaświadczeniu o samodzielności – należy przez to rozumieć zaświadczenie, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), 4) lokalu mieszkalnym – rozumie się przez to samodzielny lokal mieszkalny, o którym mowa w art. 2 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), 5) gminie – rozumie się przez to Gminę Dąbrowa Zielona, 6) okresie najmu – rozumie się przez to łączny okres posiadania tytułu do lokalu (umowa najmu, wstąpienie w stosunek najmu) będącego przedmiotem sprzedaży lub jego części przez wnioskodawcę i jego małżonka oraz ich osoby bliskie: wstępnych, zstępnych, pełnoletnie rodzeństwo, osobę przysposobioną albo osobę, która pozostawała lub pozostaje z wnioskodawcą faktycznie we wspólnym pożyciu - jeżeli osoby te były poprzednimi najemcami tego lokalu – liczony od daty wstąpienia w najem do daty zawarcia umowy jego sprzedaży, 7) stałym zamieszkaniu – należy przez to rozumieć nieprzerwane korzystanie i zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych oraz centralizację spraw życiowych najemcy w lokalu mieszkalnym, będącym przedmiotem sprzedaży przez cały okres najmu, przy czym najemca nie ma zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych w innym lokalu, 8) nabywca, osoba która złożyła wniosek o nabycie lokalu, 9) cena – wartość lokalu określona przez rzeczoznawcę majątkowego na zasadach określonych w ustawie, 10) cena sprzedaży – cena po udzielonej bonifikacie, 11) oprocentowanie – oprocentowanie określone w art. 70 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, 12) najemca – osoba, która posiada najem lokalu na czas nieokreślony, 13) protokół – protokół z rokowań dotyczących uzgodnienia warunków bez przetargowego nabycia lokalu mieszkalnego, 14) akt notarialny – umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, 15) właściciel lokalu- nabywca, który zawarł akt notarialny, 16) sprzedaż zbiorowa 50% - równoczesna sprzedaż nie mniej niż 50% wynajmowanych lokali mieszkalnych na rzecz najemców, 17) sprzedaż zbiorowa 100% - równoczesna sprzedaż wszystkich wynajmowanych lokali mieszkalnych na rzecz najemców oraz sprzedaż ostatniego lokalu mieszkalnego w budynku. § 2. 1. Sprzedaż lokalu odbywa się z jednoczesną sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej jako prawa związanego z własnością lokalu. 2. Jeżeli w skład nieruchomości wspólnej wchodzi prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, sprzedaży dokonuje się z jednoczesnym ustanowieniem udziału w tym prawie. Rozdział 2. Tryby sprzedaży lokali mieszkalnych § 3. 1. Sprzedaż lokali mieszkalnych może nastąpić: 1) w przetargu – wskazane przez wójta lokale wolne, których zbycie uzasadnione jest względami racjonalnego gospodarowania zasobem Gminy, 2) w przetargu – wskazane przez wójta lokale będące przedmiotem najmu, których zbycie uzasadnione jest względami ekonomicznymi – gdzie najemcy nie skorzystali z przysługującego im prawa pierwszeństwa w nabyciu oraz z przedstawionej im przez wójta oferty zamiany na inny lokal, 3) bezprzetargowo - lokale oddane w najem, których najemcy korzystają z pierwszeństwa ich nabycia określonego w ustawie. Rozdział 3. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców w trybie bezprzetargowym § 4. 1. Ustala się bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego zbywanego na rzecz najemcy będącego osobą fizyczną w stosunku do ceny w wysokości określonej poniżej: 1) W przypadku sprzedaży lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych do 1952 roku, następującej w formie indywidualnej, zbiorowej 50% lub zbiorowej 100 % obowiązują następujące bonifikaty od ceny lokalu: Przy sprzedaży indywidualnej bonifikata wynosi 75 % przy wpłacie ceny sprzedaży jednorazowo oraz 70% przy wpłacie ceny w ratach, Przy sprzedaży zbiorowej 50% - bonifikata wynosi 90%, Przy sprzedaży zbiorowej 100% - bonifikata wynosi 95%, 2) W przypadku sprzedaży lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych od 1953-1985 roku, następującej w formie indywidualnej, zbiorowej 50% lub zbiorowej 100 % obowiązują następujące bonifikaty od ceny lokalu: Przy sprzedaży indywidualnej bonifikata wynosi 35 % przy wpłacie ceny sprzedaży jednorazowo oraz 30 % przy wpłacie ceny w ratach, Przy sprzedaży zbiorowej 50% - bonifikata wynosi 45 %, Przy sprzedaży zbiorowej 100% - bonifikata wynosi 50 %, § 5. Udzielona bonifikata podlega zwrotowi z uwzględnieniem jej waloryzacji w przypadku zbycia lokalu mieszkalnego lub jego wykorzystania na inne cele jak mieszkalne w terminie przed upływem 5 lat od daty zakupu. § 6. § 6 Dopuszcza się możliwość obniżenia ceny o wartość nakładów poniesionych przez najemcę na remont najmowanego lokalu, jeżeli zwiększają one wartość lokalu w dacie wyceny. § 7. Zasady uiszczania zapłaty ceny sprzedaży lokali mieszkalnych: 1. Cena sprzedaży podlega zapłacie w drodze jednorazowej wpłaty w terminie 28 dni od daty podpisania protokołu. 2. Cena sprzedaży może zostać rozłożona, na wniosek nabywcy, na raty płatne maksymalnie przez okres 5 lat, po wyrażeniu przez nabywcę zgody na ustanowienie hipoteki na kwotę nie niższą niż pozostała do zapłaty cena sprzedaży: 1) Pierwsza rata w wysokości 25% ceny podlega zapłacie w terminie 28 dni od daty podpisania protokołu, 2) Następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalanych każdorazowo przez strony w umowie, 3) Rozłożona na raty nie spłacona część ceny sprzedaży lokalu podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, § 8. 1. Przy sprzedaży zbiorowej 50% lub zbiorowej 100% akty notarialne podpisywane będą po dokonaniu wpłat ceny sprzedaży lokali ustalonych w protokołach, przez wszystkich nabywców. 2. W przypadku rezygnacji z zawarcia aktu notarialnego choćby przez jednego z nabywców, którzy złożyli wniosek o sprzedaż zbiorową 100% lub sprzedaż zbiorową 50%, właściciele lokali będą zobowiązani odpowiedni do: 1) Dopłaty różnicy pomiędzy ceną sprzedaży wymaganą z tytułu sprzedaży zbiorowej 100% a ceną sprzedaży wymaganą przy sprzedaży zbiorowej 50% lub indywidualnej. 2) Dopłaty różnicy pomiędzy ceną sprzedaży wymaganą z tytułu sprzedaży zbiorowej 50% a ceną sprzedaży wymaganą przy sprzedaży indywidualnej. 3. Dopłata o której mowa w ust. 2 winna nastąpić w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego. Z tego tytułu wprowadza się zasadę, że nabywca poddaje się rygorowi egzekucji wprost z aktu notarialnego w trybie przepisu art. 777 kodeksu postępowania cywilnego. § 9. Najemca posiadający zaległości czynszowe winien je uregulować przed dniem sporządzenia protokołu. § 10. Koszty związane ze sprzedażą lokalu i przeniesieniem prawa własności ponosi nabywca. § 11. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi. § 12. §12 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Gminy Adam Szkop reklamaPOLECANEKodeks pracy 2017VAT 2017. Komentarz - SUPERPREMIUMZestaw Eksperta - Wystawianie świadectw pracyUmowy zlecenia 2017 - ewidencja godzin pracy zleceniobiorców (wzór)Urlop rodzicielski w 2017 r. - zasady udzielania, wzór wnioskuMinimalne wynagrodzenie za pracę w 2017 r. – na co pracodawca powinien zwrócić uwagęDni wolne na opiekę nad dzieckiem w 2017 r.Koszty zatrudnienia pracownika na umowie o pracę w 2017 r.Przewodnik po zmianach przepisów 2016/2017