Source: http://www.zarzadca.pl/prawo/akty-prawne/dzienniki-ustaw/185-ustawa-o-spoldzielniach-mieszkaniowych
Timestamp: 2018-10-16 04:54:37
Legal References Found: Art. 122

Art. 173
 art. 18

Art. 25
 art. 12
 art. 1714
 art. 1715
 art. 39
 art. 48
 art. 481

Art. 28
 art. 4
 art. 93
 art. 7
 art. 9

Art. 49
 art. 64
 art. 1047
 Art. 272
 Art. 49

Document Content:
NAWIGACJA Prawo Akty prawne Dzienniki Ustaw Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Dziennik Ustaw z 2003 r. Nr 119, poz. 1116
Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 19, poz. 177
Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 63, poz. 591
Dziennik Ustaw z 2005 r. Nr 72, poz. 643
Dziennik Ustaw z 2005 r. Nr 122, poz. 1024
Dziennik Ustaw z 2005 r. Nr 167, poz. 1398
Dziennik Ustaw z 2005 r. Nr 260, poz. 2184
Dziennik Ustaw z 2006 r. Nr 165, poz. 1180
Dziennik Ustaw z 2007 r. Nr 125, poz. 873
Dziennik Ustaw z 2008 r. Nr 235, poz. 1617
Dziennik Ustaw z 2009 r. Nr 65, poz. 545
Dziennik Ustaw z 2009 r. Nr 117, poz. 988
Dziennik Ustaw z 2009 r. Nr 202, poz. 1550
Dziennik Ustaw z 2009 r. Nr 223, poz. 1779.
Rozdział 11 Prawa członków spółdzielni mieszkaniowej
Rozdział 31 Przepisy karne
1. Celem spółdzielni mieszkaniowej, zwanej dalej „spółdzielnią", jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu.
4. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość określona na pod-stawie przepisów działu IV rozdziału 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543, z 2001 r. Nr 129, poz. 1447 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 126, poz. 1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1682 i Nr 240, poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 1, poz. 15, Nr 80, poz. 717, Nr 720 i 721 i Nr 96, poz. 874).
4. Wysokość wpisowego nie może przekraczać wysokości 1/4 minimalnego wyna-grodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz.U. Nr 200, poz. 1679, z 2004 r. Nr 240, poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314).
71. W przypadku zmiany wysokości opłat na pokrycie kosztów niezależnych od spółdzielni, w szczególności energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków, odpa-dów i nieczystości ciekłych, spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić osoby, o których mowa w ust. 1-2 i 4, co najmniej na 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat, ale nie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin. Przepis ust. 7 zdanie drugie stosuje się.
7. W okresie używania lokalu zamiennego członek spółdzielni bądź osoba niebędą-ca członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo właściciel lokalu niebędący członkiem spółdzielni wnosi opłaty jedynie za używanie tego lokalu. Opłaty za używanie lokalu zamiennego, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie mogą być wyższe niż opłaty za używanie lokalu dotychczasowego.
3. Statut spółdzielni mieszkaniowej, regulaminy, uchwały i protokoły obrad orga-nów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej spółdzielni.
Art. 122 (uchylony)
3. Przez byłego członka, o którym mowa w ust. 2, należy rozumieć członka, które-go członkostwo ustało na skutek wykreślenia spółdzielni z rejestru w związku z zakończeniem postępowania likwidacyjnego lub upadłościowego i któremu przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
1-5 (uchylone)
2. Skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależy od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni. 1)
Art. 173-5 (uchylone)
1-3 (uchylone)
2. Spółdzielnia może wypowiedzieć umowę o budowę lokalu, gdy członek spółdzielni lub jego następca prawny, z przyczyn leżących po jego stronie, nie dotrzymał tych warunków umowy określonych w art. 18 ust. 1 pkt 1 i 5, bez których dalsza realizacja zadania inwestycyjnego lub ustanowienie odrębnej wła-sności lokali wzniesionych w ramach wspólnie realizowanego zadania inwesty-cyjnego byłoby niemożliwe albo poważnie utrudnione.
1. Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokali może być zawarta przez spółdzielnię łącznie ze wszystkimi członkami, którzy ubiegają się o ustanowienie ta-kiego prawa wraz ze związanymi z nim udziałami w nieruchomości. W takim wypadku wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej określa ta umowa.
Art. 25 (uchylony).
[Art. 272
Kto, będąc członkiem zarządu spółdzielni mieszkaniowej, pełnomocnikiem, prokurentem, syndykiem albo likwidatorem, wbrew obowiązkowi dopuszcza do tego, że spółdzielnia nie zawiera umowy o przeniesienie własności lokalu, o której mowa w art. 12 ust. 1, art. 1714 ust. 1, art. 1715, art. 39, art. 48 lub art. 481 podlega karze ograniczenia wolności albo grzywny.]2)
Art. 28-34 (pominięte).
1. Spółdzielnia mieszkaniowa, która w dniu 5 grudnia 1990 r. była posiadaczem gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, gminy, osoby prawnej innej niż Skarb Państwa, gmina albo związek międzygminny lub osoby fizycznej oraz przed tym dniem wybudowała sama lub wybudowali jej poprzednicy prawni, budynki lub inne urządzenia trwale związane z gruntem, może żądać, aby wła-ściciel zajętej na ten cel działki budowlanej przeniósł na nią jej własność za wynagrodzeniem. Przepis stosuje się, jeżeli przed dniem złożenia wniosku przez spółdzielnię nie została wydana decyzja o nakazie rozbiórki budynków. Przepis art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543) stosuje się odpowiednio.
[21. Jeżeli właścicielem zbywanych działek budowlanych, o których mowa w ust. 1, jest Skarb Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego lub ich związki i została przez właściwy organ udzielona bonifikata na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, to na pisemny wniosek osoby, której przysługuje roszczenie o ustanowienie od-rębnej własności lokalu i o przeniesienie jego własności, zarząd spółdzielni jest obowiązany w ciągu 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku o wyodrębnienie własności lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej do wystąpienia z pisemnym wnioskiem do właściciela nieruchomości o sprzedaż tej nieruchomości na warunkach udzielonej bonifikaty.]3)
3. Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydziele-nia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej w rozumieniu przepisu art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
ust. 1 niezgodny z Konstytucją w zakresie, w jakim wyznacza początek biegu terminu realizacji przewidzianego w nim obowiązku spółdzielni mieszkaniowej - wyrok TK (Dz.U. z 2005 r. Nr 72, poz. 643) - traci moc 29.04.2006 r.
1) oznaczenie nieruchomości obejmującej budynek wraz z gruntem przynależ-nym do tego budynku, jako podstawową nieruchomość ewidencyjną, w którym ustanawia się odrębną własność lokali; nieruchomość wielobudynkowa może być utworzona tylko wtedy, gdy budynki są posadowione w sposób uniemożliwiający ich rozdzielenie, lub działka, na której posadowiony jest budynek pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej;
4. O wynikach rozpatrzenia wniosków, o których mowa w ust. 2, oraz o treści zmian projektu uchwały, do którego wnioski zgłoszono, zarząd spółdzielni, w ciągu 7 dni od podjęcia uchwały, powiadamia na piśmie osoby, o których mowa w ust. 1, a tym osobom, które wnioski zgłaszały, podaje jednocześnie odpowiednie faktyczne i prawne uzasadnienie nieuwzględnienia w całości lub w czę-ści wniosków zgłoszonych przez te osoby.
[1. Z chwilą ustanowienia odrębnej własności lokali w nieruchomościach stanowiących własność spółdzielni mieszkaniowych, hipoteki obciążające te nieruchomości w dniu wejścia w życie ustawy wygasają.]
[2. W wypadkach, o których mowa w ust. 1, spółdzielnia mieszkaniowa obciąży inną nieruchomość stanowiącą jej własność hipoteką, w celu zabezpieczenia wierzytelności poprzednio zabezpieczonej hipoteką, która wygasła.]
[3. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nabyła mieszkanie zakładowe, o którym mowa w ust. 1, nieodpłatnie, najemca, o którym mowa w ust. 1, powinien pokryć koszty dokonanych przez spółdzielnię nakładów koniecznych przeznaczonych na utrzymanie budynku, w którym znajduje się ten lokal.]
4. Kaucje mieszkaniowe, o których mowa w art. 7 ust. 3 w związku z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 119, poz. 567, z późn. zm.2)) podlegają zaliczeniu na poczet wkładu budowlanego lub na poczet pokrycia kosztów, o których mowa w ust. 3.
Art. 49 ( uchylony ) 4)
Osoba, która na podstawie ustawy może żądać ustanowienia prawa odrębnej własno-ści lokalu, w razie bezczynności spółdzielni, może wystąpić do sądu z powództwem
1) Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 1996 r. Nr 52, poz. 236, z 1997 r. Nr 6, poz. 32, z 2000 r. Nr 39, poz. 442, z 2005 r. Nr 167, poz. 1398 oraz z 2006 r. Nr 220, poz. 1614. na podstawie art. 64 Kodeksu cywilnego w związku z art. 1047 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego. Koszty sądowe oraz koszty zastępstwa procesowego pokrywa spółdzielnia.
1) jeżeli prawo do domu jednorodzinnego przeszło na kilku spadkobierców, powinni oni, w terminie jednego roku od dnia otwarcia spadku, wyznaczyć spośród siebie pełnomocnika w celu dokonywania czynności prawnych związanych z wykonywaniem tego prawa, włącznie z zawarciem w ich imieniu umowy o przeniesienie własności domu. W razie bezskutecznego upływu tego terminu, na wniosek spadkobierców lub spółdzielni, sąd w po-stępowaniu nieprocesowym wyznaczy przedstawiciela. Pełnomocnik (przedstawiciel) uprawniony jest do udziału w walnym zgromadzeniu;
1) Ust. 2 niezgodny z Konstytucją - wyrok TK Dz.U. z 2004 r. Nr 63, poz. 591
2) Art. 272 niezgodny z Konstytucją - wyrok TK (Dz.U. z 2008 r. Nr 235, poz. 1617)
3) ust. 21 niezgodny z Konstytucją - wyrok TK (Dz.U. 2009 r. Nr 117, poz. 988)
4)Art. 49 uchylony (Dz.U. z 2002 r. Nr 240, poz. 2058) - uchylenie Art. 49 niezgodne z Konstytucją - wyrok TK (Dz.U. z 2005 r. Nr 72, poz. 643)