Source: https://interpretacje-podatkowe.org/grunty/dd9-033-255-sew-brt-2013-rd
Timestamp: 2018-03-18 06:15:17
Legal References Found: art. 21
 art. 14
 art. 21
 art. 8
 art. 21
 art. 1
 art. 45
 art. 10
 art. 21
 art. 21

Document Content:
Ulga meldunkowa nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, zarówno tych, które stanowią odrębny przedmiot własności (prawo wieczystego użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości oraz budynków niemieszkalnych. Oznacza to zatem, że przychód uzyskany ze zbycia miejsca postojowego nie korzysta z przedmiotowego zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu (...) jest nieprawidłowe.
DD9/033/255/SEW/BRT/2013/RDinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 3 marca 2010 r. Nr IPPB4/415-810/09-4/MP wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2009 r., uzupełnionym pismem z dnia 1 lutego 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, po spełnieniu ustawowych warunków, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z prawami związanymi z tym lokalem, - jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 3 marca 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Interpretacja wydana została na wniosek Pana T. Z. z dnia 3 grudnia 2009 r., uzupełniony pismem z dnia 1 lutego 2010 r.
W dniu 16.08.2007 roku „J.” przekazał, Wnioskodawcy oraz jego żonie, w stanie deweloperskim, lokal mieszkalny o pow. 29,58 m2. W rozliczeniu wstępnym z dnia 09.08.2007 roku wskazano do użytkowania miejsce postojowe naziemne nr 87. W dniu 11.12.2007 roku Wnioskodawca wraz z żoną zameldowali się w przedmiotowym lokalu na pobyt stały. W dniu 21.10.2008 roku podpisali „J”. umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży. W § 1 pkt 8 podpunkt 2 ww. aktu stwierdza się m.in. iż, prawo do wyłącznego posiadania i korzystania z miejsc parkingowych mają właściciele lokali, którzy pokryli koszty wybudowania tych miejsc. W § 4 ww. aktu notarialnego stwierdzono m.in. iż „(...) Tomasz i Iwona małżonkowie Z. pokryli koszty w kwocie 6.297,64 zł wybudowania miejsca parkingowego nr 87 oraz że wskazuje Tomaszowi i Iwonie Z. miejsce parkingowe nr 87 do korzystania”.
Aktem notarialnym z 09.04.2009 r., Wnioskodawca sprzedał przedmiotowe mieszkanie. W § 2 ww. aktu stwierdzono, że Tomasz i Iwona małż. Z. sprzedają mieszkanie wraz z prawami związanymi z jego własnością i prawem wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego nr 87.
Wg opinii notariusza, naziemne stanowisko postojowe nr 87:
wydzielone jest do korzystania z nieruchomości wspólnej,
przyporządkowane jest do zakupionego mieszkania,
nie jest własnością i nie może być zbyte niezależnie.
Sprzedając mieszkanie Wnioskodawca wraz z żoną pragną skorzystać z ulgi podatkowej (tzw. ulgi meldunkowej) w związku z czym, złożyli w żądanych terminach odpowiednie dokumenty (oświadczenie oraz zaświadczenie o meldunku) do Urzędu Skarbowego.
Pismem z dnia 25.01.2010 r. Nr IPPB4/415-810/09-2/MP wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku, poprzez doprecyzowanie stanu faktycznego.
Pismem z dnia 01.02.2010 r. (data wpływu 03.02.2010 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.
Czy i jaki podatek należy zapłacić...
Jakie dokumenty należy wypełnić, w celu rozliczenia podatku i gdzie je należy złożyć...
Zdaniem Wnioskodawcy, nie musi płacić podatku dochodowego od sprzedaży przedmiotowego mieszkania, ponieważ spełnia wymogi dotyczące „ulgi meldunkowej”. Nie musi płacić również podatku dochodowego od sprzedanego łącznie z mieszkaniem miejsca postojowego, ponieważ miejsce postojowe nie stanowiło Jego własności, przekazane było wyłącznie w użytkowanie, w związku z tym nie mogło być odsprzedane oddzielnie.
Według Wnioskodawcy, nie składa On do żadnego Urzędu dokumentów dotyczących sprzedaży mieszkania, gdyż wymagane dokumenty, a więc:
oświadczenie o zwolnieniu z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości (ulga meldunkowa);
akt notarialny sprzedaży;
informację o zameldowaniu na pobyt stały;
Wnioskodawca złożył kilka dni po sprzedaży mieszkania do właściwego Urzędu Skarbowego.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 3 marca 2010 r. Nr IPPB4/415-810/09-4/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawcy za prawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej w stosunku do przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, oraz za nieprawidłowe – w zakresie możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej w stosunku do przychodu uzyskanego ze sprzedaży miejsca postojowego.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wskazał m.in. że: (...) ulga meldunkowa nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, zarówno tych, które stanowią odrębny przedmiot własności (prawo wieczystego użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości oraz budynków niemieszkalnych. Oznacza to zatem, że przychód uzyskany ze zbycia miejsca postojowego nie korzysta z przedmiotowego zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu (...).
Stosownie do art. 8 ust. 3 powołanej wyżej ustawy, podatnicy, do których mają zastosowanie ust. 1 lub ust. 2, oświadczenie, o którym mowa w art. 21 ust. 21 ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., składają w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, 14-dniowy termin określony w art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., nie ma zastosowania.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów w dniu 02 kwietnia 2012 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 3/11, wskazując m.in., że: „(...) ulga meldunkowa przewidziana w art . 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w stanie prawnym obowiązującym w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu, na którym budynek ten został posadowiony (...) W art . 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ u.p.d.o.f. – jak już wyżej stwierdzono w oparciu o odwołanie do art . 21 ust. 21 u.p.d.o.f. – uregulowano tzw. "ulgę meldunkową", w której zakresie mieści się nieruchomość pojęta jako grunt wraz ze związanym z nim budynkiem mieszkalnym (art. 46 K.c.). Redakcja tego przepisu u.p.d.o.f. wskazuje, że normy prawa cywilnego, zawarte w art . 46 i art . 47 K.c., uzupełniają normę prawa podatkowego i stanowią budulec dla instytucji prawnopodatkowej tzw. "ulgi meldunkowej (...)”
Jednocześnie w konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, że (...) ulga meldunkowa nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntów, zarówno tych, które stanowią odrębny przedmiot własności (prawo wieczystego użytkowania gruntu), jak i gruntów trwale związanych z budynkami, stanowiących część składową nieruchomości oraz budynków niemieszkalnych. Oznacza to zatem, że przychód uzyskany ze zbycia miejsca postojowego nie korzysta z przedmiotowego zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu (...) jest nieprawidłowe.
IPPP3/443-1021/14-4/KB | Interpretacja indywidualna
DD9/033/189/KCT/2011/1386 | Interpretacja indywidualna
IPPB4/415-810/09-4/MP | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Grunty > DD9/033/255/SEW/BRT/2013/RD