Source: https://interpretacje-podatkowe.org/nieruchomosci/ibpb-2-2-4511-189-15-zuk
Timestamp: 2017-09-24 19:35:43
Legal References Found: art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 908
 art. 10
 art. 10
 art. 19
 art. 10
 art. 19

Document Content:
IBPB-2-2/4511-189/15/ZuK | Interpretacja indywidualna
IBPB-2-2/4511-189/15/ZuKinterpretacja indywidualna
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach 19 sierpnia 2015 r.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 18 maja 2015 r. (data otrzymania 19 maja 2015 r.), uzupełnione 3 lipca 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie – jest prawidłowe.
W dniu 19 maja 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie.
W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 24 czerwca 2015 r. Znak: IBPB-2-2/4511-189/15/ZuK wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 3 lipca 2015 r.
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, którą nabył po śmierci małżonka 10 stycznia 2011 r. na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z 11 kwietnia 2012 r. W tym roku kalendarzowym Wnioskodawca chce przenieść ww. nieruchomość na rzecz syna i synowej do ich wspólnego majątku na podstawie umowy o dożywocie, z zastrzeżeniem na rzecz Wnioskodawcy dożywocia na ww. nieruchomości.
Czy stosownie do uchwały Sądu Administracyjnego z 17 listopada 2014 r. sygn. akt II FPS 4/14 Wnioskodawca będzie zwolniony od uiszczenia podatku dochodowego...
Zdaniem Wnioskodawcy, powinien zostać zwolniony od uiszczenia podatku dochodowego, gdyż nie przyjmuje on poprzez przekazanie ww. nieruchomości na rzecz syna i synowej żadnej korzyści majątkowej tylko „dach nad głową” i opiekę, jeżeli zaistnieje taka potrzeba.
Z opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca nabył majątek w drodze spadku po małżonku zmarłym w 2011 r. Wnioskodawca zamierza przekazać ww. majątek umową o dożywocie synowi i synowej.
W świetle powyższych przepisów należy stwierdzić, że datą nabycia przez Wnioskodawcę majątku po małżonku jest data śmierci małżonka, tj. 2011 r. Tym samym odpłatne zbycie ww. majątku przed 1 stycznia 2017 r. stanowić może źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Wobec powyższego faktu okolicznością, którą należy w rozpatrywanej sprawie rozważyć jest zatem ustalenie, czy zawarcie przez Wnioskodawcę umowy o dożywocie jest odpłatnym zbyciem nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zgodnie z art. 908 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.) – jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
W kwestii określenia przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w drodze umowy o dożywocie –Naczelny Sąd Administracyjny 17 listopada 2014 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 4/14 – na którą zresztą powołuje się Wnioskodawca – o następującej treści: „W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy”.
Podsumowując, przeniesienie prawa własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie stanowi źródło przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże pomimo istnienia źródła przychodu, z którym wiąże się powstanie obowiązku podatkowego (odpłatne zbycie nieruchomości) jak również ustalenia podmiotu zobowiązanego do zapłaty podatku (dożywotnika), nie jest możliwe określenie na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 ww. ustawy przychodu z tytułu zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie. Skoro na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwie określenie podstawy opodatkowania, oznacza to, że jeśli Wnioskodawca dokona przeniesienia na rzecz syna i synowej prawa własności opisanej we wniosku nieruchomości w drodze umowy o dożywocie, nie będzie zobowiązany do zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych.
IBPBII/2/4511-292/15/MMa | Interpretacja indywidualna
ITPB2/4511-95/15/RS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Nieruchomości > IBPB-2-2/4511-189/15/ZuK