Source: http://mieszkaniedlamlodych.com/program-mieszkanie-dla-mlodych-podstawowe-zagadnienia-cz-3-najczestsze-pytania/comment-page-1/
Timestamp: 2017-12-14 13:17:07
Legal References Found: art. 31
 Art. 14
 art. 14
 Art. 6
 art. 70
 art. 4
 art. 4

Document Content:
Kategorie: Mieszkania, Mieszkanie dla Młodych MDM. Tagi: Banki, Dofinansowanie, Dom, Kredyt, Mieszkania, Mieszkanie dla Młodych MDM, Warunki programu. Autor: Mariusz Szewczyk. Dodaj zakładkę do bezpośredniego odnośnika.
Witam. Mieszkanie zakupione przez Pana żonę będzie współwłasnością obojga Państwa. Zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2012 r., poz. 788 t.j., z późn. zm.) w wyniku zawarcia związku małżeńskiego między małżonkami powstaje wspólność majątkowa i przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich wchodzą w jej skład.
Zakup innego lokalu mieszkalnego będzie oznaczał dla Pana konieczność zwrotu części dofinansowania. Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego:
WItam. Zakupiłem mieszkanie jako singiel. Następnie się ożeniłem. Moja partnerka zamierza kupić mieszkanie na kredyt. Czy będzie mogła to zrobić mimo iż mieszkamy już w mdm ( bez zwrotów środków itp?)
Po upływie 5-ciu lat karencji (o czym pisałem powyżej) może Pan zostać współwłaścicielem mieszkania bez konieczności zwrotu dofinansowania.
czy po 5latach mogę zostać współwłaściciel ?
Witam, czy jezeli wraz z partnerką mamy kredyt w mdm, to czy moge zostać dopisany jako współwłaściciel mieszkania? Nie mamy ślubu ani nic.
Witam. Powinniście Państwo wypowiedzieć umowę najmu w przeciągu 6-ciu miesięcy od momentu uzyskania własności domu. Najstarsze dziecko może wówczas przejąć ww. mieszkanie komunalne. O ile dobrze pamiętam, wymagana będzie zgoda Państwa gminy.
Witam. Mam 4 dzieci, najstarsze jest już pełnoletnie, samodzielne i pracuję. W ramach MDM kupiliśmy domek, do którego wkrótce się wyprowadzimy z trójką niepełnoletnich dzieci. Czy najstarsze dziecko może zostać w mieszkaniu komunalnym, które obecnie zamieszkujemy, gdyż nie chce zmieniać miejsce zamieszkania (domek jest w innym mieście)? Jestem głównym najemcą, ale na przydziale z miasta widnieje również najstarsze dziecko.
Dzień dobry. Partner skorzystał z dofinansowania MDM w 2015r. Za pare miesięcy rodzi mu sie dziecko, czy kwota dofinansowania ulegnie zmianie z 10% na 15%. Orientują sie Państwo w warunkach programu z wcześniejszych lat?
tomek qqqq
Uzyskałem dofinansowanie MDM jako singiel, ale planuję wziąć ślub z narzeczoną, która ma mieszkanie przekazane darowizną. Czy po ślubie będę musiał zwrócić część dofinansowania, a jeśli tak to po jakim czasie mogę wziąć ślub bez konieczności zwrotu MdM?
Owszem, gdyż przyznanie lokalu komunalnego nie oznacza nabycia praw własności. Osobna kwestia, to kredyt z narzeczonym.
Jeżeli wraz z narzeczonym mamy przyznane mieszkanie na zasadzie komunalnego z możliwością wykupu po kilku latach to czy możemy starać się o kredyt w mdm ?
Witam. Chodzi o użyczenie mieszkania, czy też zameldowanie?
Witam. Mam pytanie dotyczące umowy użyczenia mieszkania dla mojej mamy, które jest potrzebne w sprawach urzędowych, czy jest taka możliwość? Dodam że mieszkanie jest kupione na MDM przez mego męża do ślubu, i obecność mamy nie ogranicza nam potrzeby mieszkaniowe. Dziękuję i pozdrawiam
Dzień dobry, czy jak donoszą akt notarialny do banku i mam akt z dnia 15.05 a datę wyprowadzki sprzedającego do 14.06 to Pani w banku przyjmująca wniosek boi się że wstrzymają kredyt bo niezgodny z ustawą i cofnąć mi mogą dofinansowanie bo to już uzyczenie będzie…. czy faktycznie 30dni niemoże być w akcie? Ustaliliśmy to z kupującym na początku on ma prace i musiał z niej zrezygnować.
Jeżeli spełniają Państwo wymienione warunki – można ubiegać się o wsparcie w ramach programu MDM.
Lokal komunalny trzeba będzie opuścić w terminie 6 miesięcy od momentu uzyskania własności mieszkania w ramach programu MDM.
Jeżeli spełniają Państwo wymienione warunki – możecie ubiegać się o wsparcie w ramach programu MDM.
Mam pytanie czy jeśli małżonek jest głównym najemcą mieszkanie komunalnego – ma decyzję wydaną na siebie dotyczącą prawa mieszkania w lokaliu komunalnym to czy możemy ubiegać się o dofianansowanie „Mieszkanie dla Młodych” ? Czy po będzie musiał złozyć deklarację w trakcie ubiegania się o kredyt o opuszczeniu lokalu komunalnego w ciągu 6 miesięcy?
Witam. Nie musi się Pani zrzekać praw do pierwszego mieszkania. Może je Pani przekazać dzieciom. ważne, aby zamieszkiwała Pani w lokalu kupionym w ramach MDM.
Witam. Owszem, taka transakcja jest możliwa. Państwa rodzice mogą z Wami zamieszkań, o ile to Państwo będą głównymi użytkownikami mieszkania, a rodzice nie ograniczą Waszych potrzeb mieszkaniowych.
Wg interpretacji Ministerstwa IiR: „Zameldowanie w nabytym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” mieszkaniu osoby trzeciej nie jest jednoznaczne z użyczeniem mieszkania w kontekście art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy (…) i nie wiąże się z sankcją w postaci konieczności zwrotu części dofinansowania. Spełniony musi być natomiast warunek, aby nabyte mieszkanie zaspokajało potrzeby mieszkaniowe nabywcy.”
Ad 1. Tak, nie ma to znaczenia. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.” Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.
Ad 1. Nie. Jeżeli jest to własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.
Jak najbardziej, mogą Państwo zakupić wymieniony dom w dowolnym – jest to zależne jedynie od decyzji sprzedającego.
Odnośnie drugiej części pytania – do tego czasu na pewno zmienią się limity ceny (zmieniają się co kwartał), nie jestem jednak w stanie przewidzieć, jaka to będzie zmiana.
PKO BP nie uruchomi kredytu jeśli w akcie notarialnym będzie późniejsza data przekazania mieszkania niż data sprzedaży. Tyle w temacie. Uważajcie! Bo mało który pośrednik nieruchomości o tym wspomina, a notariusz nie ma o tym pojęcia. Mieszkanie, w dniu podpisania umowy sprzedaży powinno być już gotowe do przekazania.
W kwestii dopłaty po urodzenia 3-go lub kolejnego dziecka zasady są takie same. Nowelizacja nic tutaj nie zmieniła.
Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), przysługuje Państwu w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.
Odnośnie Pani wątpliwości – program nie jest niestety zbyt zrozumiale zdefiniowany. Jeżeli pojawią się dalsze pytania – jesteśmy do Pani dyspozycji.
Zachęcam również do rejestracji na stronie:
Odnośnie drugiej części pytania – jeżeli nie będzie w tym okresie spłat pozaharmonogramowych – nic się nie stanie.
w treści umowy jest tylko zobowiązanie do przekazania, więc jak rozumiem spłata będzie obligatoryjna przez 5 lat od podpisania umowy przyrzeczonej.
Natomiast co się stanie w przypadku, gdy mój wkład własny, wkład przekazany przez BGK uzupełniony przez moje raty odsetkowo-kapitałowe przekroczą 50% wartości mieszkania? Oczywiście przed podpisaniem umowy przekazującej własność mieszkania?
Oczywiście. Sugeruję rejestrację na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
Czy samotna osoba niepełnosprawna może dostać dofinansowanie mam19 lat i nie mam żadnych nieruchomości ni mieszkania
Witam. BGK nie narzuca bankom polityki udzielania kredytów. Jeżeli spotkała się Pani z przypadkiem, kiedy marża kredytu w programie MDM była wyższa niż marża „zwykłego” kredytu hipotecznego – sugeruję wybrać inny bank. Może Pani skorzystać z doświadczeń doradców kredytowych po rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
Zacznijmy od Pańskiej żony. Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM, dofinansowanie w ramach programu może zostać udzielone, jeśli nabywca do dnia nabycia mieszkania nie był właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
Dodatkowo, na podstawie postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw.” Z powyższych stwierdzeń wynika zatem, że małżonka była właścicielem mieszkania i na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie może ubiegać się o udział w programie Mieszkanie dla Młodych.
Jest to jak najbardziej możliwe. Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), może Pani otrzymać w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.
Witam, żona z byłym mężem była wspolwlascicielka mieszkania. Po rozwodzie kredyt i mieszkanie przejął były małżonek. Ja nigdy nie byłem właścicielem mieszkania. Czy żeby skorzystać z dopłaty mam się rozwiesc z żoną? Mamy dwójkę dzieci.
Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), może Pan otrzymać w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.
Witam chce skorzystać z mdm kupując mieszkanie. lecz za około
2 lata będę chciał dodatkowo budować powoli dom za gotówkę oraz wziasc slub.
Owszem, może Pani złożyć wniosek, proszę jedynie dołączyć do niego wymieniony akt małżeństwa.
55 Internautów online