Source: http://www.wolow.pl/553/przetarg-nieruchomosci-ul-poznanska/
Timestamp: 2017-11-20 19:14:10
Legal References Found: art. 777
 art. 453
 art. 777
 art. 777
 art. 453
 art. 777

Document Content:
Przetarg nieruchomości ul. Poznańska | Urząd Miejski w Wołowie
Wołów » Przetargi na sprzedaż nieruchomości » Przetarg nieruchomości ul. Poznańska
Przetarg nieruchomości ul. Poznańska
Nieruchomość jest położona w Wołowie przy ul. Poznańskiej nr 8, zajmuje powierzchnię 1195 m2 i jest zabudowana parterowym budynkiem użytkowym o pow. 224,96 m2. Ponadto, składa się z działek nr 37/3 Am 29 o pow. 768 m2 i nr 37/4 Am 29 o pow. 427 m2. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW WR1L/00026021/2.
Ze względu na pożądany sposób i termin zagospodarowania nieruchomościzachodzi potrzeba wyłonienia oferenta, który nie tylko zaoferuje w przetargu najwyższą cenę, ale też zobowiąże się terminowo wybudować na niej wielorodzinny budynek według ww. projektu. Z uwagi na powyższe, przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w przetargu ustnym ograniczonym.
Dopuszcza się ewentualne odstępstwa w zakresie rozwiązań funkcjonalnych w ramach zaprojektowanej koncepcji bryły budynku po pisemnej akceptacji Gminy Wołów.
zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży oraz kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży na rachunek bankowy Gminy Wołów przed zawarciem umowy sprzedaży, w terminie ustalonym przez Gminę Wołów,
zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie ustalonym przez Gminę Wołów,
poniesienia kosztów (publicznoprawnych, notarialnych i sądowych) związanych z niniejszym przetargiem i zawarciem umowy sprzedaży,
rozbiórki na własny koszt budynku znajdującego się na przedmiotowej nieruchomości i doprzeniesienia na własny koszt znajdujących się na niej sieci infrastruktury technicznej poza obszar terenu inwestycyjnego w razie, gdy wymagać będzie tego realizacja inwestycji,
zagospodarowania nieruchomości składającej się z działek nr 37/3 i 37/4 Am 29 położonej w Wołowie według projektu koncepcyjnego opisanego w ust. 1 w terminie do dnia 31.10.2016 r. W ww. terminie musi nastąpić zakończenie inwestycji (budowy), w tym uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane. Dopuszcza się możliwość przedłużenia ww. terminu z ważnych przyczyn nieleżących po stronie nabywcy za uprzednią pisemną zgodą Gminy Wołów,
zapłaty na rzecz Gminy Wołów kary umownej w wysokości 75.000,00 zł w przypadku niezakończenia inwestycji w terminie ustalonym w pkt. 5,
poddania się w umowie sprzedaży nieruchomości dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 120.000,00 zł obejmującej obowiązek zapłaty kary umownej określonej w pkt 6 wraz z odsetkami ustawowymi w przypadku zwłoki, ze wskazaniem, iż Gmina Wołów będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w ciągu 3 lat od upływu terminu określonego w pkt. 5,
ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości – celem zabezpieczenia wierzytelności Gminy Wołów z tytułu kary umownej opisanej w pkt 6 hipoteki na rzecz Gminy Wołów w wysokości 120.000,00 zł, której będzie przysługiwało pierwszeństwo przed innymi hipotekami.
zawarcia w umowie sprzedaży nieruchomości zobowiązania, że do dnia 31.10.2016 r. nie dokona zbycia nieruchomości ani jej części ani udziału w nieruchomości w drodze sprzedaży, darowizny, zamiany lub w trybie art. 453 k.c.,
zapłaty na rzecz Gminy Wołów kwoty gwarancyjnej w wysokości 50.000,00 zł za dokonanie którejkolwiek z czynności prawnych wskazanych w pkt 9; oferent może zostać zwolniony z powyższego obowiązku jedynie za zgodą Gminy Wołów lub w przypadku gdy przeniesienie własności nastąpi po zakończeniu inwestycji, a przed dniem do dnia 31.10.2016 r.,
poddania się w umowie sprzedaży dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 80.000 zł obejmującej obowiązek zapłaty kwoty gwarancyjnej określonej w pkt 10 wraz z odsetkami ustawowymi w przypadku zwłoki, ze wskazaniem, że Gmina Wołów będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w ciągu 3 lat od daty przeniesienia przez nabywcę własności nieruchomości na inny podmiot na podstawie czynności prawnych opisanych w pkt 9.
1) prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Wołów w ciągu 5-ciu lat od daty zawarcia umowy przenoszącej jej własność na nabywcę, jeżeli nabywca nie zrealizuje inwestycji, o której mowa w ust. 1 w terminie do dnia do dnia 31.10.2016 r. lub nie rozpocznie budowy budynku wielorodzinnego.
8. Cena wywoławcza –252.073,00 zł. plus podatek VAT wg stawki 23%, który zostanie doliczony do
29,47 % ceny wylicytowanej w przetargu odpowiadającej udziałowi wartości niezabudowanej działki nr 37/3 Am 29 w wartości całej nieruchomości.
10. Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży w wysokości 2.303,30 zł. a także wszelkie koszty (publicznoprawne, notarialne i sądowe) związane z niniejszym przetargiem pokryje nabywca.
1. Przetarg jest ograniczony do oferentów, którzy posiadają doświadczenie i wiedzę niezbędne do wybudowania budynku wielorodzinnego zgodnie z projektem, o którym mowa w § 2 ust. 1. Warunek ten zostanie spełniony poprzez wykazanie, że oferent w okresie od 1.01.2008 r. do 30.04.2014 r. roku wybudował budynek o kubaturze brutto co najmniej 6.000,00 m 3. W tym celu należy przedłożyć stosowny wykaz, w treści którego zostanie wskazany okres wykonania inwestycji (wraz z datą rozpoczęcia i zakończenia), miejsce wykonania inwestycji, dane zleceniodawcy, kubaturę brutto budynku, jak również potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez oferenta kopię pozwolenia na użytkowanie wybudowanych przez oferenta budynków o kubaturze brutto co najmniej 6.000,00 m 3, wydanego w okresie od 1.01.2008 r. do 30.04.2014 r.
1) złożyć w terminie do dnia 1.08.2014 r. w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Wołowie (Rynek 34) pisemne zgłoszenie udziału w przetargu, zawierające elementy wymienione w ust. 3. Zgłoszenie można złożyć drogą pocztową a za datę wpływu uważa się dzień doręczenia do Urzędu Miejskiego w Wołowie,
2) wpłacić wadium w kwocie 26.000,00 zł do dnia 1.08.2014 r. na rachunek bankowy Gminy Wołów prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Żmigrodzie o numerze 98 9598 0007 0200 2013 2002 0004 z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne zostały zaksięgowane na ww. rachunku najpóźniej w ww. terminie.
dane dotyczące imienia, nazwiska i adresu oferenta albo nazwy firmy oraz siedziby,
podpis oferenta lub osoby uprawnionej do jego reprezentowania legitymującej się stosownym pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego, które należy przedłożyć wraz ze zgłoszeniem,
wykaz inwestycji wykonanych przez oferenta, o którym mowa w ust. 1 jak również poświadczoną przez oferenta za zgodność z oryginałem kopię pozwolenia na użytkowanie wybudowanych przez niego budynków o kubaturze brutto co najmniej 6.000,00 m 3, wydanego w okresie od 1.01.2008 roku do 30.04.2014 r.,
odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu określoną w § 5,
oświadczenia oferenta, których treść zostanie zawarta w akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości, z których będzie wynikać, że oferent:
zapoznał się z projektem koncepcyjnym pod nazwą projektu: "Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i parkingiem podziemnym", o którym mowa w § 2 ust. 1 niniejszego ogłoszenia i zobowiązuje się do zagospodarowania na własny koszt w terminie nieruchomości składającej się z działek nr 37/3 i 37/4 Am 29, położonej w Wołowie według ww. projektu, jak również, że zakończy inwestycję (budowę), w terminie do 31.10.2016 r.
zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz sposobem jej zagospodarowania,
dokona zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży oraz kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży na rachunek bankowy Gminy Wołów przed zawarciem umowy sprzedaży w terminie ustalonym przez Gminę Wołów, jak również poniesie koszty (publicznoprawne, notarialne i sądowe) związane z niniejszym przetargiem i zawarciem umowy sprzedaży,
przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie ustalonym przez Gminę Wołów,
dokona na własny koszt rozbiórki budynku znajdującego się na przedmiotowej nieruchomości i przeniesie na własny koszt znajdujące się na nieruchomościach sieci infrastruktury technicznej poza obszar terenu inwestycyjnego w razie, gdy wymagać będzie tego realizacja inwestycji,
nie będzie wnosił do Gminy Wołów żadnych roszczeń związanych z ujawnieniem podziemnych sieci stanowiących odrębny przedmiot własności innych niż wymienione w § 1 oraz korzystaniem z nich przez osoby trzecie lub koniecznością przeniesienia ich poza obszar inwestowania,
zapłaci na rzecz Gminy Wołów karę umowną w wysokości 75.000,00 zł. w przypadku niezakończenia inwestycji w terminie określonym w § 2 ust. 2 pkt 5, tj. do dnia 31.10.2016 r.,
podda się w umowie sprzedaży nieruchomości dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 120.000,00 zł obejmującej obowiązek zapłaty kary umownej określonej w § 2 ust. 2 pkt 6 wraz z odsetkami w przypadku zwłoki, ze wskazaniem, iż Gmina Wołów będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w ciągu 3 lat od upływu terminu określonego w § 2 ust. 2 pkt 5,
ustanowi w umowie sprzedaży nieruchomości celem zabezpieczenia wierzytelności Gminy Wołów z tytułu kary umownej opisanej w § 2 ust. 2 pkt 6 hipotekę na rzecz Gminy Wołów w wysokości 120.000,00 zł., której będzie przysługiwało pierwszeństwo przed innymi hipotekami lub udzieli na okres 5 lat zabezpieczenia w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej roszczeń Gminy Wołów z tytułu kary umownej, o której mowa w § 2 ust. 2 pkt 6. Wówczas jako beneficjent gwarancji wskazana zostanie Gmina Wołów, a gwarant zobowiąże się do nieodwołalnej, bezwarunkowej zapłaty sumy gwarancyjnej do wysokości 120.000,00 zł. na pisemne żądanie Gminy Wołów. Gwarancja zostanie udzielona na okres 5 lat,
w umowie sprzedaży nieruchomości zobowiąże się, że do dnia 31.10.2016 r. nie dokona zbycia nieruchomości ani jej części ani udziału w nieruchomości w drodze sprzedaży, darowizny, zamiany lub w trybie art. 453 kc, oraz że w przypadku naruszenia powyższego zobowiązania zapłaci na rzecz Gminy Wołów kwotę gwarancyjną w wysokości 50.000,00 zł. za dokonanie którejkolwiek ze wskazanych powyżej czynności prawnych,
podda się w umowie sprzedaży dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. do kwoty 80.000,00 zł. obejmującej obowiązek zapłaty kwoty gwarancyjnej określonej w § 2 ust. 2 pkt 10 wraz z odsetkami w przypadku zwłoki, ze wskazaniem, że Gmina Wołów będzie uprawniona do wystąpienia o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w ciągu 3 lat od daty przeniesienia przez nabywcę własności nieruchomości na inny podmiot na podstawie czynności prawnych opisanych w § 2 ust. 2 pkt 9,
wyraża zgodę aby w umowie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zostało zawarte uzgodnienie, że niezależnie od zastrzeżonej kary umownej i kwoty gwarancyjnej Gmina Wołów będzie uprawniona do dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania przenoszącego wysokości zastrzeżonych kary umownej,
wyraża zgodę aby w umowie sprzedaży zastrzeżono, a następnie ujawniono w księdze wieczystej prowadzonej dla sprzedawanej nieruchomości:
- prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Wołów w ciągu 5-ciu lat od daty zawarcia umowy przenoszącej jej własność na nabywcę, jeżeli nabywca nie zrealizuje inwestycji, o której mowa w § 2 ust. 1 w terminie do dnia 31.10.2016 r. lub nie rozpocznie budowy budynku wielorodzinnego,
§ 4 Wykaz osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszony w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wołowie w dniu 6.08.2014 r.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się7.08.2014 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Wołowie (Rynek 34, sala sesyjna).
1.Oferenci winni przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć dowód tożsamości i ewentualnie stosowne upoważnienie do reprezentowania oferenta.
2.Wadium wniesione przez oferenta, który zaoferuje najwyższą ofertę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Wadium wniesione przez pozostałych oferentów zostanie zwrócone po zamknięciu przetargu.
3. Po wyborze najwyższej oferty przed podpisaniem umowy sprzedaży wyłoniony oferent wpłaci na rachunek bankowy Gminy różnicę między ceną wylicytowaną w przetargu a wpłaconym wadium, a także uiści koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
w Wołowie, Rynek 34, pokój nr 14, tel. 71 319 13 15.
Przetarg nieruchomości ul. Poznańska [35,3 KB]