Source: http://www.zarzadca.eu/extension/?PostBackAction=Blog&BlogUser=970
Timestamp: 2018-08-18 00:36:42
Legal References Found: art.24
 art. 22
 art. 22
 art. 87
 art. 87
 art.20

Document Content:
Od 1 do 10 z 23
art.24 kto płaci?
warta 22 Luty 2011 Prawo
Koszty poniesie moim zdaniem wspolnota obojetnie czy wniosek zostanie uwzgledniony czy nie(jest to postepowanie nieprocesowe wiec nie ma powodztwa lecz wniosek).Po obu stronach postepowania stoi przeciez WM;.
Moze pomocne beda te dw orzeczenia ,ktore cytowalem juz w innej dyskusji:
Sąd Apelacyjny w Szczecinie w uzasadnieniu wyroku z dnia 12 lipca 2006 r. sygn. akt I ACa 183/2006 wyraził pogląd, że reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w procesie, którego przedmiotem jest żądanie uchylenia podjętych przez właścicieli uchwał to czynność zwykłego zarządu, którą, stosownie do dyspozycji art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku, zarząd uprawniony jest podejmować samodzielnie. Stanowisko takie zajął również Sąd Apelacyjny we Wrocławiu, który w uzasadnieniu wyroku z dnia 6 sierpnia 2008 roku stwierdził, iż...
WM przed Sądem
Nasuwa się pytanie: czy w Polsce w każdym województwie obowiązuje inne prawo?
Oczywiscie,ze nie poniewaz w Polsce obowiazuje zasada jednolitości systemu organów sądowych,Jest to podstawowa zasada organizacji i funkcjonowania sądownictwa w Polsce. Zapewnia ona jednolitość postępowania, stosowania prawa oraz orzekania przez wszystkie sądy na terenie całego kraju.Do tego nalezy dodac
nadzór Sądu Najwyższego nad działalnością wszystkich sądów./Kasacja
Trudno jest autorytatywnie wypowiadac sie na temat orzecznictwa sadaowego, bo nalezy takze uwzglednic ochrona niezaleznosci sadow oraz duze roznice pomiedzy stanami faktycznymi w niby podobnych sprawach.. Z drugiej strony jednolitosc orzecznictwa jest duza wartoscia, bardzo wazna dla kazdego obywatela.
Dlatego moge jedynie powtorzyc: wyroki SA sa z pewnoscia waznym zrodlem prawa ale nalezy je traktowac pomocniczo szcegolnie kiedy sie nie zna calosci sprawy.
warta 21 Luty 2011 Prawo
Bardzo proszę o odniesienie się do wytłuszczonych stwierdzeń, bo jeżeli dobrze zrozumiałem to zarząd wspólnoty nie miał prawa (będąc organem ustawowym) bez uchwały właścicieli udzielać pełnomocnictwa radcy prawnemu do reprezentowania wspólnoty
A ponizsze wyroki SA widza to inaczej:
Sąd Apelacyjny w Szczecinie w uzasadnieniu wyroku z dnia 12 lipca 2006 r. sygn. akt I ACa 183/2006 wyraził pogląd, że reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w procesie, którego przedmiotem jest żądanie uchylenia podjętych przez właścicieli uchwał to czynność zwykłego zarządu, którą, stosownie do dyspozycji art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku, zarząd uprawniony jest podejmować samodzielnie. Stanowisko takie zajął również Sąd Apelacyjny we Wrocławiu, który w uzasadnieniu wyroku z dnia 6 sierpnia 2008 roku stwierdził, iż wspólnota mieszkaniowa...
No to może wyjaśnij jakie (i na jakiej podstawie) czynności prawne może podejmować administrator zatrudniony do pomocy* zarządowi wspólnoty. Uważna, ponowna lektura przytoczonego art. 87 powinna ci ułatwić odpowiedź.
*co ma oznaczac to "do pomocy" jest troche malo precyzyjne
Juz podaje: od 5 lutego 2005 roku od kiedy to weszła w życie ustawa z 2 lipca 2004 r. o zmianie ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 172, poz. 1804).Wtedy to wlasnie zmieniono rowniez art 87 kpc,ktory faktycznie radze przeczytac ale w aktualnej wersji.
Widze,ze troche sie spoznilem i owner juz wszystko calkowicie i jednoznacznie wyjasnil.Dzieki.
warta 20 Luty 2011 Prawo
Czy administrator,moze reprezentowac WM przed sądem pozwaną przez własciciela.
Nowelizacja art. 87 k.pc. dopuszcza możliwość udzielenia pełnomocnictwa procesowego osobie sprawującej zarząd majątkiem lub interesami strony oraz osobie pozostającej ze stroną w stałym stosunku zlecenia, jeżeli przedmiot sprawy wchodzi w zakres tego zlecenia - na tej podstawie zarząd może zatem udzielić pełnomocnictwa procesowego administratorowi nieruchomości.
warta 19 Luty 2011 Prawo
Mirek: absolutnie nie mialem zamiaru nikogo pouczac.Byly to luzne uwagi do techniki protokolowania na zebraniach WM.Wzor ptotokolu?Nie ma czegos takiego.Ale sa pewne zasady:Język protokołu powinien być:
* Rzeczowy
* Zwięzły
* Prosty
* Dokładny
* Bezpodmiotowy
* Uporządkowany
* Logiczny
Pisząc protokół nie komentuj wypowiedzi uczestników, tylko je przytaczaj. Oczywiście nie wszystkie, a te najważniejsze, kluczowe, na podstawie których uchwalono wnioski końcowe.
Protokół powinien być całkowicie zgodny ze stanem faktycznym. Jest dokumentem wewnętrznym i nie powinien być upubliczniony. Streszcza jedynie wazne wypowiedzi osób zabierających głos, dlatego ważna jest dokładność i precyzja zapisu.
Forma protokolu...
Wspólnota mieszkaniowa a pozew zbiorowy
warta 16 Luty 2011 Prawo
Jest oczywiscie jeszcze jedno pytanie:czy przewidywana kwota remontu byla realna?Niestety b.czesto zdarzaja sie duze rozbieznosci pomiedzy planowanymi wydatkami a ich faktyczna wysokoscia po zakonczeniu prac.Nie zawsze musi to byc jakies naduzycie ,czesto jest to po prostu niewiedza.Dlatego sporzadzanie kosztorysow daje mozliwosc realnego zaplanowania przyszlych kosztow:napraw,remontow czy innych inwestycji.
upoważnienie/zebrania wspólnoty
warta 13 Marzec 2010 Prawo
Jak powinno wyglądać jego upoważnienie, żebym mogła głosować?
Potrzebujesz tzw pelnomocnictwa rodzajowego,tzn musi w nim byc wymieniona data zebrania i jego przadek obrad oraz stwierdzenie,iz mozesz nad wszystkimi tymi uchwalanmi glosowac.
To nie musi byc pelnomocnictwo notarialne.Nie potrzebuje tez zadnych oplat skarbowych.Do zarzadu wejsc nie mozesz.Co prawda art.20 ust 1 uwl mowi o takiej mozliwosci:
....Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Jednak zdaniem komentatorow do tej ustawy chodzi tutaj o osoby posiadajace licencje zarzadcy
Umowy o zarządzanie czy administrowanie
tylko skąd wziąć takiego i po czym poznać że będzie lepszy
Pytajcie o zarzadcow w innch wspolnotach.Pytajcie jaka maja o nich opinie.Mysmy tak zrobili przy zmianie.Szkalem wspolnot w internecie,ksiazkach tel,poczta pantoflowa,wsrod kolegow itp.To trwa,ale jezeli juz ktos kogos poleci to mozecie jeszcze w innej wspolnocie sprawdzic ktora ten zarzadca obsluguje.Jezeli sie potwierdza,porozmawiajcie z nim; sami ocenicie.
Po wygladzie z pewnoscia nie poznasz!!!!
w odpowiedziach: 51
Odwołanie się do uchwał wymienionych w porządku obrad konkretnego zebrania zwalnia mocodawcę z obowiązku wymieniania rodzaju czynności prawnych, do których upoważnia pełnomocnika.
Pozwole sobie zacytowac to zdanie z tego wyroku SN,ktory podalem, a ktory jest chyba znany wiekszosci stalych dyskutantow na tym forum:
.....,nie świadczy zaś o tym - nawet przy zastosowaniu reguł interpretacyjnych obowiązujących przy tłumaczeniu oświadczeń woli (art. 56 i 65 kc) - że mamy do czynienia z pełnomocnictwem rodzajowym, albowiem brakuje określenia rodzaju czynności prawnej objętej umocowaniem oraz jej przedmiotu. Pełnomocnictwa te nie wymieniają konkretnego zebrania właścicieli lokali
i przewidzianego na nim
Wynikaloby z tego,ze termin zebrania jednak jest tez bardzo istotny.
Taki wymog praktycznie uniemozliwia udzielenie stalego pelnomocnictwa rodzajowego do udzialu w przyszlych zebraniach WM.
w odpowiedziach: 27