Source: https://interpretacje-podatkowe.org/ulga-meldunkowa/dd9-033-260-kct-2013-rd-34427
Timestamp: 2018-03-17 16:49:57
Legal References Found: art. 14
 art. 30
 art. 21
 art. 8
 art. 10
 art. 8
 art. 21
 art. 45
 art. 10
 art. 21
 FSK 
 FSK

Document Content:
DD9/033/260/KCT/2013/RD-34427 | Interpretacja indywidualna
Podatek dochodowy od osób fizycznych, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, z tytułu tzw. „ulgi meldunkowej”, przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości
DD9/033/260/KCT/2013/RD-34427interpretacja indywidualna
Minister Finansów 22 października 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 01 kwietnia 2010 r. Nr ILPB2/415-64/10-3/AJ wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 02 stycznia 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, z tytułu tzw. „ulgi meldunkowej”, przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości, jest nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, działając na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 01 kwietnia 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości. Interpretacja wydana została na wniosek z dnia 02 stycznia 2010 r.
W listopadzie 2000 r. Wnioskodawczyni wspólnie z mężem na zasadach wspólności majątkowej zakupili działkę budowlaną i wybudowali na niej dom. Dnia 5 lipca 2007 r. Wnioskodawczyni i Jej mąż podpisali akt rozdzielności majątkowej, a dnia 12 lipca 2007 r. mąż podarował Wnioskodawczyni swoją część domu. A więc w lipcu 2007 r. Wnioskodawczyni stała się jedyną właścicielką domu. Od października 2007 r. Wnioskodawczyni była w tym domu zameldowana. Dnia 14 września 2009 r. Wnioskodawczyni wymeldowała się i sprzedała dom. Pozostaje sprawa podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.
Jaką datę Wnioskodawczyni powinna przyjąć za datę nabycia nieruchomości... Czy będzie to rok 2000 – data nabycia działki (sprawa przedawnienia), czy lipiec 2007 r. – akt darowizny połowy domu (możliwość skorzystania z ulgi meldunkowej)...
Zdaniem Wnioskodawczyni, za datę nabycia nieruchomości powinna Ona przyjąć rok 2000, czyli datę nabycia wraz z mężem działki budowlanej. Okres 5 lat już dawno minął i sprawa podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości już Wnioskodawczyni nie dotyczy.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną 01 kwietnia 2010 r. Nr ILPB2/415-64/10-3/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu uznał stanowisko Wnioskodawczyni za nieprawidłowe, wskazując m.in., że (...) Powyższe zwolnienie nie będzie miało natomiast zastosowania do uzyskanej kwoty z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze darowizny w 2007 r. – w części dotyczącej gruntu. Osiągnięty z tego tytułu przychód będzie podlegał opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy, gdyż przychód ze sprzedaży gruntu bądź udziału w gruncie nie został wymieniony w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy jako objęty zwolnieniem (...).
- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22.
Jednocześnie należy wskazać, że zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316, z późn. zm.), do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.
Stosownie do art. 8 ust. 3 powołanej wyżej ustawy, oświadczenie wymienione w art. 21 ust. 21 podatnicy składają w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy (14-dniowy termin określony w art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie ma zastosowania). Oznacza to, że w przedmiotowej sprawie stosowne oświadczenie winno być złożone w urzędzie skarbowym w terminie do dnia 30 kwietnia 2010 r.
Po podjęciu uchwały przez Naczelny Sąd Administracyjny ugruntowała się jednolita linia orzecznicza sądów administracyjnych stanowiąca, iż przedmiotowe zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych obejmuje również przychody uzyskane ze sprzedaży budynku mieszkalnego (lokalu mieszkalnego) wraz z udziałem w gruncie np.: wyrok NSA z dnia 14 czerwca 2012 r. sygn. akt II FSK 1035/10; wyrok NSA z dnia 28 czerwca 2012 r. sygn. akt II FSK 2612/10; wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 czerwca 2012 r. sygn. akt I SA/Po 455/12; wyrok WSA w Gdańsku z dnia 23 stycznia 2013 r. sygn. akt I SA/Gd 1244/12.
Odnosząc się do opisanego przez Wnioskodawczynię zaistniałego stanu faktycznego wskazać należy, iż sprzedaż nieruchomości stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli sprzedaż ma miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje po upływie tego okresu, przychód ze sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zatem sprzedaż przez Wnioskodawczynię nieruchomości w udziale nabytym w 2000 r. nie będzie stanowiła źródła przychodu, gdyż nastąpi po upływie 5 lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie, tj. od 2000 roku.
Ponadto, do przychodu (dochodu) ze sprzedaży nieruchomości w udziale który został nabyty w drodze darowizny w 2007 r., zastosowanie znajdą regulacje określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., obejmujące tzw. „ulgę meldunkową”. Warunkiem skorzystania z „ulgi meldunkowej” jest łączne spełnienie ustawowych warunków, tj. zameldowanie w zbywanym budynku, na pobyt stały, przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia oraz złożenie w ustawowym terminie we właściwym urzędzie skarbowym stosownego oświadczenia. Jeżeli wymienione wyżej warunki zostaną spełnione, oznacza to, że zaistniały przesłanki do skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w budynku mieszkalnym oraz gruntu, na którym budynek ten został posadowiony.
Mając na uwadze powyższe, uznać należy, że stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej zaistniałego stanu faktycznego, stwierdzające, że: (...) Za datę nabycia nieruchomości powinna Ona przyjąć rok 2000 (...) Okres 5 lat już dawno minął i sprawa podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości już Wnioskodawczyni nie dotyczy (...), jest nieprawidłowe.
W konsekwencji jednakże należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie przez ten organ, że (...) Powyższe zwolnienie nie będzie miało natomiast zastosowania do uzyskanej kwoty z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze darowizny w 2007 r. – w części dotyczącej gruntu (...), jest nieprawidłowe.
IPTPP3/4512-130/15-6/ALN | Interpretacja indywidualna
IPTPP2/4512-229/15-4/JSz | Interpretacja indywidualna
DD9/033/239/BRT/2013/RD-32795 | Interpretacja indywidualna
ILPB2/415-64/10-3/AJ | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Ulga meldunkowa > DD9/033/260/KCT/2013/RD-34427