Source: http://www.smpax.fora.pl/ciekawe-sprawy-dotyczace-spoldzielni-mieszkaniowych,79/zmiany-w-ustawie-o-spoldzielniach-mieszkaniowych,723.html
Timestamp: 2018-06-21 10:14:21
Legal References Found: art. 12
 art. 1714
 art. 241
 art. 26
 art. 241
 art. 25
 art. 27
 art. 33

Document Content:
Zmiany w Ustawie o Spółdzielniach mieszkaniowych - www.smpax.fora.pl
Wysłany: Śro 16:45, 01 Paź 2014 Temat postu: Zmiany w Ustawie o Spółdzielniach mieszkaniowych
Prezes Trybunału Konstytucyjnego prof. Andrzej Rzepliński
W zasobach mieszkalnych gminnych, zakładowych, wybudowanych przez TBS-y, deweloperów wspólnota z mocy prawa powstaje w dniu ustanowienia odrębnej własności na pierwszym lokalu w budynku. Zgodnie z Konstytucją prawa wszystkich obywateli powinny być równe. Wg przyjętych ww zasad w zasobach spółdzielczych wspólnota też powinna powstawać w momencie ustanowienia odrębnej własności na pierwszym lokalu w budynku.
Do Trybunału Konstytucyjnego SLD z PSLem skierowały dwa bardzo ważne dla nas wnioski ? :
1. zgłoszony w dniu 23.10.2013r przez połączone siły SLD i PSL i bardzo dla nas groźny, bo obydwa kluby chcą tym wnioskiem nakłonić Trybunał do wykreślenia z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych art. 12 ust 1 i art. 1714 które pozwalają na przekształcanie spółdzielczego – lokatorskiego i spółdzielczego – własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność tego lokalu. Posłowie SLD i PSL utrzymują, że prawo członków spółdzielni do takiego przekształcenia jest niezgodne z Konstytucją. Ten wniosek to szczyt bezczelności, bo mieszkania wybudowane zostały za pieniądze członków spółdzielni i mają oni prawo do tytułu pełnej własności tych lokali ( z udziałem w gruncie i pozostałych częściach wspólnych budynku) jeśli sobie tego życzą.
2. zgłoszony w dniu 26.08.2013r przez ponad 50 – ciu posłów PO ( taki jest ustawowy wymóg) i dotyczący art. 241 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który stanowi, że w budynku spółdzielczym wspólnota może powstać na wniosek zgłoszony przez właścicieli lokali, którzy mają ponad połowę udziałów w częściach wspólnych budynku i art. 26, ust 1 tej ustawy, który decyduje, że wspólnota powstaje w budynku z mocy prawa dopiero wtedy, kiedy przekształcone zostaną w odrębną własność wszystkie lokale mieszkalne.
W każdych innych zasobach mieszkalnych, gminnych, zakładowych, wybudowanych przez TBS-y , deweloperów wspólnota z mocy prawa powstaje w dniu ustanowienia odrębnej własności na pierwszym lokalu w budynku. W spółdzielniach mieszkaniowych - NIE !!! Zgodni e z Konstytucją prawa wszystkich obywateli powinny być równe. Skoro tak, w zasobach spółdzielczych wspólnota też powinna powstawać w momencie ustanowienia odrębnej własności na pierwszym lokalu w budynku. W swoim wystąpieniu Platforma wnosi o zbadanie przez TK czy przywołane wyżej przepisy usm naruszają konstytucyjną zasadę równości wszystkich obywateli wobec prawa. Wniosek zgodnie z art. 241 i 26, ust 1 usm [ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych] narusza prawo do takiego samego traktowania każdego Obywatela, normy prawne powinny jednakowo traktowani wszystkich właścicieli zasobów mieszkaniowych.
Powinniśmy być żywo zainteresowani ile kosztował nas tegoroczny remont dachu, inne i nie powinniśmy żebrać o te informacje przed sądami. Gdyby w zasobach spółdzielczych wspólnoty powstawały jak w innych, zarząd spółdzielni musiałby przedstawić każdemu z nas tą informację na początku przyszłego roku bez proszenia się i wypalania nerwów.
Zgodnie z ustawą o TK wniosek o zbadanie zgodności zapisów ustawy z Konstytucją rozstrzyga skład orzekający w liczbie 5 sędziów TK ( art. 25, ust 2a). Uczestnikami takiego postępowania oprócz wnioskodawców, których reprezentuje jeden poseł są ponadto wg. art. 27 ustawy o TK:
- Rząd reprezentowany przez Prokuratorię Generalną Skarbu Państwa (nie mylić z Prokuratorem Generalnym),
- Sejm czyli organ, który wydał akt objęty wnioskiem,
- Prokurator Generalny.
O wpływie wniosku Prezes TK informuje ww uczestników postępowania oraz poucza ich o prawie złożenia pisemnych wyjaśnień ( art. 33). Te pisemne stanowiska są dla nas bardzo ważne. Postępowanie przed TK jest jawne więc są one publikowane na stronie internetowej Trybunału. Mija już rok a w sprawie wniesionej przez nieprzyjazny nam sojusz SLD i PSL nie zostało jeszcze opublikowane stanowisko żadnego z uczestników postępowania. Jest tylko sam wniosek i nic więcej:
Powstaje więc pytanie czy uczestnicy postępowania nie odnieśli się do wniosku SLD i PSL, czy też raczej dokumenty nie zostały jeszcze ujawnione? Nie możemy więc sprawdzić czy uczestnicy postępowania ( rząd, sejm i prokurator generalny) są naszymi sojusznikami w sprawie, czy trzymają z zamachowcami.
W drugiej sprawie, tej z wniosku PO, wypowiedział się już Prokurator Generalny.