Source: http://bip.boniewo.pl/?cid=107&bip_id=3198
Timestamp: 2017-04-26 07:50:28
Legal References Found: art. 4
 art. 59
 art. 60
 art. 61
 art. 64
 art. 104
 art. 61
 art. 61
 art. 60

Document Content:
﻿	zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - zmiana sposobu użytkowania budynku byłego ośrodka zdrowia na 3 lokale mieszkalne - Urząd Gminy w Boniewie
wybory prezydenta rzeczpospolitej polskiej 2015 referendum 2015 Strona główna > PRAWO LOKALNE > Decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach > zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - zmiana sposobu użytkowania...	zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - zmiana sposobu użytkowania budynku byłego ośrodka zdrowia na 3 lokale mieszkalne
Boniewo, dnia 27.08.2014
L.Dz. TIiRG 6730- 23/2014
Na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 i art. 61, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27
marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity
Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca
1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r.
poz. 267 z późn. zm.) - po rozpatrzeniu wniosku z dnia 21.07.2014 r. Gminy Boniewo, ul. Szkolna 28, 87-851 Boniewo w sprawie
wydania decyzji o warunkach zabudowy działki nr 219/3 przy ul. Ogrodowej 1 w Boniewie, dla zamierzenia
inwestycyjnego polegającego na zmianie sposobu użytkowania budynku byłego
ośrodka zdrowia na 3 lokale mieszkalne USTALAM warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - zmiana sposobu użytkowania
budynku byłego ośrodka zdrowia na 3 lokale mieszkalne
i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów
- projekt budowlany należy opracować zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz.
1409 z późn. zm.) i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.); - uzyskać wymagane uzgodnienia projektu budowlanego,
wynikające z przepisów odrębnych;
3. Warunki dotyczące
- linia zabudowy – bez zmian;
- powierzchnia zabudowy budynku – bez zmian;
- szerokość elewacji frontowej – bez zmian;
- wysokość budynku – bez zmian;
- geometria dachu – bez zmian;
- kalenica budynku – bez zmian;
- powierzchnia biologicznie czynna – bez zmian;
zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – bez zmian;
4. Warunki dotyczące ochrony
- rodzaj inwestycji nie jest wyszczególniony w
Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie
oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2010 r. Nr 213 poz. 1397) oraz w rozporządzeniu Rady
Ministrów z dnia 25 czerwca 2013 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz.
- w trakcie przygotowania i realizacji inwestycji należy
zapewnić oszczędne korzystanie z terenu (art. 74 ustawy z dn. 27 kwietnia 2001
r. Prawo ochrony środowiska – Dz. U. z 2001r.Nr 62 poz. 627); - planowane przedsięwzięcie nie może stanowić ponadnormatywnej
uciążliwości dla otoczenia z uwagi na emisję zanieczyszczeń do powietrza i hałasu oraz zagrożenia dla środowiska
gruntowo-wodnego;
5. Warunki dotyczące ochrony
dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych
7. Warunki obsługi w
zakresie infrastruktury technicznej:
wodę – z przyłącza do gminnej sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami
technicznymi gestora sieci;
- odprowadzenie
ścieków sanitarnych – do gminnej sieci kanalizacyjnej;
- odprowadzanie wód
opadowych i roztopowych – bezpośrednio do gruntu na terenie Inwestora;
energię elektryczną – poprzez przyłącze energetyczne, zgodnie z warunkami
technicznymi właściwego gestora sieci;
- odpady stałe – gromadzić
selektywnie w szczelnych zamkniętych pojemnikach i przekazywać do wywiezienia
wyspecjalizowanym służbom;
ciepło – z kotłowni istniejącej w
infrastruktury technicznej lokalizować zgodnie z obowiązującymi przepisami
prawa budowlanego i Rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z
2002r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.);
8. Warunki obsługi w
- obsługa komunikacyjna od strony przyległej drogi gminnej KD-G-191123C poprzez istniejący zjazd
niepubliczny;
- na terenie działki nr 219/3 zabezpieczyć minimum 3 stanowiska
9. Wymagania dotyczące
ochrony interesów osób trzecich:
- obiekty budowlane oraz sposób zagospodarowania działki należy
zaprojektować z uwzględnieniem prawa budowlanego oraz przepisów odrębnych,
zapewniając ochronę interesów osób trzecich;
nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od
działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad
i stosunków miejscowych (art. 144 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks
cywilny Dz. U. z 2014 r. poz. 121 z późn. zm.).
10. Wymagania dotyczące ochrony obiektów
budowlanych na terenach górniczych, narażonych na niebezpieczeństwo powodzi
oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
11. Linie rozgraniczające
- linie rozgraniczające teren inwestycji zaznaczono na kopii mapy w skali
1: 1000 stanowiącej załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji.
Pismem z dnia 21.07.2014
r. Gmina Boniewo, ul. Szkolna 28, 87-851 Boniewo wystąpiła do Wójta Gminy
Boniewo o wydanie decyzji o warunkach zabudowy działki nr 219/3 przy ul. Ogrodowej 1 w Boniewie, dla
zamierzenia inwestycyjnego polegającego na zmianie sposobu użytkowania budynku
byłego ośrodka zdrowia na 3 lokale mieszkalne - Teren
przewidywanej inwestycji nie jest objęty
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym, wydanie
warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, następuje na podstawie decyzji o
warunkach zabudowy (art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – tekst jednolity Dz. U. z 2012r.
poz. 647).
- Teren przedmiotowej
działki i najbliższego otoczenia objęto analizą funkcji, cech zabudowy i
zagospodarowania terenu, w wyniku czego stwierdzono, iż inwestycja zlokalizowana
jest w sąsiedztwie działki z budynkiem
mieszkalnym. W związku z tym, projektowana
zmian sposobu użytkowania budynku z funkcji usługowej na mieszkalną, jest
zgodna z funkcją zabudowy sąsiedniej.
nie przewiduje zmian parametrów budynku i linii zabudowy.
- Budynek jest
wyposażony w infrastrukturę techniczną: przyłącze wodociągowe, przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej i przyłącze
energetyczne oraz własną kotłownię. - Działka nr 219/3 ma
zapewniony dostęp do drogi publicznej (drogi gminnej) poprzez istniejący zjazd
niepubliczny. Z uwagi na planowane w budynku 3 lokale mieszkalne, w decyzji
zawarto warunek zabezpieczenia na terenie działki minimum 3 stanowisk
postojowych dla samochodów osobowych, po jednym na każdy lokal.
- W związku z
powyższym, należy stwierdzić, iż planowana inwestycja spełnia wszystkie warunki
wynikające z art. 61 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
- Decyzja o
warunkach zabudowy uprawnia do uzyskania pozwolenia na budowę na warunkach w
niej ustalonych, po spełnieniu warunków określonych w ustawie Prawo Budowlane.
- W orzeczeniu
niniejszej decyzji zawarto warunek zobowiązujący do wykonania projektu
budowlanego obiektu zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego i przepisów
odrębnych co oznacza, iż zapis ten dotyczy również przepisów wykonawczych do
tej ustawy. - Na podstawie
warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. Nr
75 poz. 690 z późn. zm.), stwierdza się, iż istnieje możliwość lokalizacji
przedmiotowej inwestycji na terenie wskazanym przez Inwestora. Spełnienie
warunków określonych w Rozporządzeniu podlega badaniu podczas procedury
wydawania decyzji pozwolenia na budowę.
- Zgodnie z art. 61
§ 4 Kodeksu Postępowania Administracyjnego organ I instancji wszczął postępowanie
o czym zawiadomił strony pismem Nr TIiiRG 6730-23/2014 z dnia 21.07.2014 ,
umożliwiając zapoznanie się z aktami sprawy.
wszczęcia postępowanie nie wpłynęły wnioski ani uwagi ze strony właścicieli
pobliskich działek. - Z treści decyzji
nie wynikają przesłanki o konieczności jej uzgodnienia zgodnie z art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003
r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Udzielona decyzja nie rodzi
praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
Decyzja wygasa z chwilą uzyskania pozwolenia na budowę przez innego
wnioskodawcę, który wcześniej uzyskał prawo do terenu. Wnioskodawcy, który nie
uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną
decyzją (art. 63 i 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym).
Rozpoczęcie inwestycji może
nastąpić po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę.
odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Włocławku, ul. Kilińskiego
2 za pośrednictwem Wójta Gminy Boniewo w terminie 14 dni od daty jej
projektu decyzji:
o ustalenie warunków zabudowy pobierz (58kB)
Wytworzył: Marek Klimkiewicz Wójt Gminy	(27 sierpnia 2014)	Opublikował: Zdzisława Bywalska (27 sierpnia 2014, 15:02:34)	Ostatnia zmiana: brak zmian	Liczba odsłon: 745	20 OSTATNIO DODANYCH