Source: http://osm.opole.pl/uchwala/uchwaly-walnego-zgromadzenia-czerwiec-2015r/
Timestamp: 2018-05-20 09:54:39
Legal References Found: art. 38
 art.38
 art. 38
 art. 38
 art. 38
 art. 38
 art.5
 art. 12

Document Content:
Uchwały Walnego Zgromadzenia – czerwiec 2015r - OSM Przyszłość
Uchwały Walnego Zgromadzenia – czerwiec 2015r
Opole, dnia 24 czerwca 2015 r.
Walnego Zgromadzenia Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość”
w Opolu z dnia 11;13;15;17; 20 czerwca 2015r.
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu zgodnie z § 65 pkt 12 Statutu Spółdzielni
Regulamin Walnego Zgromadzenia Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu.
Obecnych -234
Głosowało -200
Za – 199
Katarzyna Sajdak Piotr Kierzyk
Pod względem formalnoprawnym
nie wnoszę uwag.
Opole, dnia 14 maja 2015 r.
„Przyszłość” w Opolu
Wniosek Zarządu nr 1
Zarząd Spółdzielni, na podstawie wniosku Komisji Statutowej powołanej przez Radę Nadzorczą Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu, wnosi o przyjęcie zmian do Statutu OSM „Przyszłość” w następującym brzmieniu:
1.W § 68 ust. 5 pkt b otrzymuje brzmienie: b) 2/3 głosów przy obecności co najmniej 3,5 % członków – dla podjęcia uchwały o zmianie Statutu.
2.Do § 57 ust. 16 dodaje się zdanie: Zasady odpłatności dzieci i młodzieży do lat 18 za korzystanie z działalności prowadzonej przez Spółdzielnię ustala Rada Nadzorcza na podstawie uchwał właściwych Rad Osiedli.
w Opolu z dnia 11;13;15;17; 20 czerwca 2015 r.
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu, zgodnie z § 65 pkt 9 Statutu Spółdzielni
zmiany w Statucie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu.
Obecnych -228
Głosowało – 194
Za – 188
Wstrzymało się – 6
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni po zapoznaniu się ze sprawozdaniem Rady Nadzorczej Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu
sprawozdanie Rady Nadzorczej Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu za 2014 r.
Obecnych – 226
Głosowało – 187
Za – 185
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu na podstawie art.38 § 1 pkt. 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni, po zapoznaniu się ze sprawozdaniem Zarządu Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu
sprawozdanie Zarządu Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu za rok 2014.
Głosowało – 188
Za – 187
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość’ w Opolu na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni po zapoznaniu się z wynikami działalności zawartymi w sprawozdaniu finansowym
Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu za rok 2014.
Głosowało – 189
Walnego Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość”
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni po zapoznaniu się z materiałami sprawozdawczymi Spółdzielni za 2014 r.
1.Udziela absolutorium za 2014 r. mgr inż. Franciszkowi Dezorowi – Prezesowi Zarządu Spółdzielni.
2.Udziela absolutorium za 2014 r. inż. Ryszardowi Klusie – Zastępcy Prezesa ds. Techniczno -Eksploatacyjnych.
3.Udziela absolutorium za 2014 r. mgr Celinie Walewskiej – Członkowi Zarządu – Głównemu Księgowemu.
Obecnych – 251 Obecnych- 251 Obecnych – 251
Głosowało – 237 Głosowało – 237 Głosowało – 237
Za – 198 Za – 190 Za – 194
Przeciw – 35 Przeciw – 41 Przeciw – 37
Wniosek Zarządu nr 2
Zarząd Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu stosownie do § 65 pkt 6 Statutu Spółdzielni wnioskuje o podjęcie uchwały w sprawie oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jakie Spółdzielnia może zaciągnąć w okresie do następnego Walnego Zgromadzenia zwoływanego
Zarząd wnosi o oznaczenie tej kwoty do 5.000.000,- zł (słownie pięć milionów), obejmującej kredyty bankowe i pożyczki.
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu, na podstawie art. 38 § 1 pkt 7 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 6 Statutu Spółdzielni
najwyższą sumę zobowiązań jaką Opolska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Przyszłość” w Opolu może zaciągnąć w okresie do sprawozdawczego Walnego Zgromadzenia w 2016 r. w kwocie do
(słownie: pięć milionów złotych)
obejmującej kredyty bankowe i pożyczki.
Obecnych – 220
Głosowało – 191
Wniosek Zarządu nr 3
Zarząd Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu stosownie do § 65 Statutu Spółdzielni wnioskuje o podjęcie uchwały w sprawie naliczania odsetek od środków zgromadzonych na funduszu remontowym poszczególnych nieruchomości.
Szczegółowe uregulowania zawiera przedkładany projekt Uchwały
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu, zgodnie z § 65 pkt.4 Statutu Spółdzielni oraz uchwałą Walnego Zgromadzenia nr 9/2011
Odsetki w łącznej kwocie 218.011,00 zł wyłącza z podziału wyniku finansowego z działalności gospodarczej Spółdzielni za rok 2014 i zasila nimi fundusze remontowe uprawnionych nieruchomości.
Obecnych – 219
Głosowało – 186
Za – 186
Załącznik do uchwały nr 8 Walnego Zgromadzenia Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu z dnia czerwca 2014 r.
Stan środków f. remontowego (zł)
42 305,10
45 349,89
55 119,28
6 709,26
11 599,15
20 508,13
24 137,79
19 119,15
22 535,49
158 196,90
29 569,25
-239 595,27
WARYŃ 23-41,SIENK.24-28,LUBOSZ.2
89 950,37
114 314,77
251 955,90
19 950,29
18 673,73
23 833,26
65 119,07
92 703,07
116 411,21
KATOW. 81-85, KOŚNEGO 31AB,33-47
36 957,17
69 010,57
2 805,78
60 170,23
71 708,53
47 540,97
284 477,09
310 065,96
363 582,14
30 247,21
54 134,59
36 417,50
135 561,52
171 183,17
220 329,20
128 855,92
161 606,92
196 561,34
94 759,78
131 267,31
171 678,35
16 424,33
48 914,43
109 513,25
25 093,44
53 020,52
91 922,55
16 237,50
19 584,07
23 371,31
12 121,16
18 567,01
25 125,23
35 700,88
30 659,86
-8 971,73
-48 129,39
-26 286,42
63 548,90
3 706,81
-2 937,21
8 330,95
26 117,47
31 644,07
36 937,68
-860,28
11 467,58
31 500,18
36 641,93
45 016,15
10 765,10
13 336,26
20 296,04
2 571,56
3 852,92
1 MAJA 10-12, ST. DUBOIS 20
86 237,00
127 193,70
154 845,58
9 470,95
29 333,74
7 582,16
19 401,17
45 800,23
257 836,79
317 532,88
321 336,07
ARMII K.ASNYKA,FABR.22-36,NORW.
210 017,78
267 157,39
172 407,05
42 506,40
56 040,16
73 459,46
-17 496,10
-4 020,72
-11 064,84
106 525,09
106 557,24
169 482,50
39 136,69
49 815,37
-28 250,44
2 063 424,78
2 469 814,47
2 657 422,83
85 663,56
122 338,24
153 190,63
93 135,05
98 252,29
124 857,97
-424 011,75
-198 873,39
-160 383,61
-8 564
-393 085,34
-353 633,65
-317 381,33
51 844,71
113 974,25
137 011,03
85 074,65
-4 657,73
101 883,40
2 401,53
7 419,04
-81 258,34
121 958,25
183 853,19
76 250,25
72 477,69
19 022,42
71 300,80
59 969,11
33 093,03
17 718,92
56 566,57
101 938,39
159 171,87
-188 005,97
122 726,08
282 361,59
153 417,69
148 040,89
66 370,26
99 226,85
112 184,99
117 841,30
-9 916,65
18 505,59
50 161,21
-269 146,20
-205 877,49
-150 915,64
187 461,78
263 436,98
236 626,71
-196 425,67
-39 485,74
-188 948,45
1 985 523,69
1 910 542,87
1 980 682,97
191 706,44
78 602,19
221 557,84
2 141 847,93
2 285 950,28
2 333 376,20
PLAC WOLN. 2,4,6, DŁUSKIEGO 2
53 104,12
82 077,19
38 985,52
29 845,76
54 017,65
30 032,73
104 835,26
118 781,33
-24 044,06
58 780,60
72 761,84
50 779,93
43 798,35
55 319,57
-39 608,48
-61 650,97
-18 809,89
-7 238,30
56 484,42
83 058,90
2 860,59
15 466,63
26 464,91
44 257,35
16 344,39
11 652,64
23 097,00
-4 819,02
-52 612,96
-16 232,03
-87 551,42
-63 350,92
-70 390,85
224 638,12
369 360,26
32 499,40
-23 608,97
1 568,24
14 523,89
76 066,92
60 590,75
-16 849,17
69 526,02
54 466,89
96 839,66
102 416,28
109 121,60
150 151,92
30 216,01
60 805,49
67 770,50
ŚCIEG. 9-13.WAN. 5.NIED. 6A-B
599 225,70
703 742,49
687 996,04
37 641,52
54 100,30
68 715,39
292 097,22
345 350,31
62 569,96
-196 013,51
-65 887,78
17 279,08
60 049,55
101 110,41
130 019,75
182 205,84
101 931,02
48 605,59
84 126,55
-10 682,00
68 632,13
37 467,32
65 229,95
117 461,42
170 031,90
203 061,35
63 233,23
107 656,89
153 463,78
1 432 798,39
1 965 396,34
1 746 734,39
P – pożyczka wewnętrzna
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu, na podstawie art. 38 § 1 pkt 4 ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 4 Statutu Spółdzielni oraz regulaminem podziału zysków z czerwca 2012 r,
uchwala podział wyniku finansowego za 2014 r. dla członków spółdzielni zgodnie z art.5 ust.1 i 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wynik finansowy z gospodarki lokalami użytkowymi oraz działalności operacyjnej i finansowej oraz zarządzania nieruchomościami nie będącymi własnością Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu uzyskany w 2014 roku w wysokości
2.901.911,08 zł
I.Kwotę w wysokości 29.689,91 zł. na realizację uchwały Zebrania Przedstawicieli nr 3/2004 z 17 stycznia 2004r.:
– Nieruchomości Osiedla „Centrum” – 24.553,47 zł
– Nieruchomości Osiedla „Zaodrze” – 5.136,44 zł
II.Kwotę w wysokości 218.011,00 na realizację uchwały Walnego Zgromadzenia nr 9/2011.
Zestawienie nieruchomości zawiera uchwała nr 8
III.Kwotę w wysokości 99.716,00 zł na zasilenie funduszu zasobowego
IV.Kwotę 2.554.494,17 zł. na poszczególne Osiedla wg rodzajów lokali
– Osiedle „Centrum” – 690.589,01 zł
– Osiedle „Chabry” – 579.811,04 zł
– Osiedle „Dambonia” – 439.078,92 zł
– Osiedle „Ozimek” – 282.674,40 zł
– Osiedle „Zaodrze” – 562.340,80 zł
1. kwotę 265.000,00 zł na sfinansowanie działalności społeczno-kulturalnej
i oświatowej:
– Osiedle „Chabry” – 80.000,00 zł
– Osiedle „Dambonia” – 115.000,00 zł
– Osiedle „Ozimek” – 10.000,00 zł
– Osiedle „Zaodrze” – 60.000,00 zł
2.kwotę 2.188.847,08 zł na zasilenie lokali mieszkalnych w oparciu o regulamin tworzenia i podziału wyniku finansowego
– Osiedle „Centrum” – 664.395,24 zł
– Osiedle „Chabry” – 473.273,30 zł
– Osiedle „Dambonia” – 319.056,32 zł
– Osiedle „Ozimek” – 270.565,86 zł
– Osiedle „Zaodrze” – 461.556,36 zł
3.kwotę w wysokości 68.971,35 zł na zasilenie lokali użytkowych własnościowych
– Osiedle „Centrum” – 21.054,74 zł
– Osiedle „Chabry” – 15.310,44 zł
– Osiedle „Dambonia” – 277,85 zł
– Osiedle „Ozimek” – 804,60 zł
– Osiedle „Zaodrze” – 31.523,72 zł
4. kwotę w wysokości 31.675,74 zł zasilenie eksploatacji garaży
– Osiedle „Centrum” – 5.139,03 zł
– Osiedle „Chabry” – 11.277,30 zł
– Osiedle „Dambonia” – 4.744,75 zł
– Osiedle „Ozimek” – 1.303,94 zł
– Osiedle „Zaodrze” – 9.260,72 zł
Załącznik do uchwały nr 9 Walnego Zgromadzenia Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu z dnia czerwca 2015 r.
(uchwała Zebrania Przedstawicieli nr 3/2004 z 17 stycznia 2004r.)
N112 Plac Teatralny 1-2, 4-5, 6-7 9.223,32 zł
N113 Plac Teatralny 8-9, 10-11 6.119,04 zł
N120 Pasieczna 6B 457,56 zł
N101 Nysy Łużyckiej 56-64 1.053,24 zł
N102 Oleska 37 435,41 zł
N108 Kośnego 31-47, Katowicka 81-85 3.264,56 zł
N110 Ozimska 53 3.237,90 zł
N118 Kościuszki 3-11 762,44 zł
Razem Osiedle Centrum 24.553,47 zł
N510 Plac Piłsudskiego 5-6 2.458,74 zł
N508 Spychalskiego 4a-d 1.537,46 zł
N509 Ściegiennego 9-11 1.140,24 zł
Razem Osiedle Zaodrze 5.136,44 zł
OGÓŁEM 29.689,91 zł
Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość”
Wniosek Zarządu nr 4
Zarząd Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu wnioskuje o podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na spłatę zadłużenia z tytułu kredytu zaciągniętego przez Spółdzielnię na spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe, a dotyczącego lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w Opolu przy ul. Chabrów 72.
Spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego w dniu 30 grudnia 1989 r. przez Spółdzielnię na spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe, a obciążającego osoby, które uzyskały przydział na lokal mieszkalny, regulują przepisy ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 763). Ustawa ta daje możliwość preferencyjnej spłaty zadłużenia z tytułu ww. kredytu. Spłata preferencyjna jest jednak możliwa tylko na pisemny wniosek osób posiadających prawo do lokalu bądź na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia wyrażającego zgodę na spłatę zadłużenia z tytułu kredytu zaciągniętego przez Spółdzielnię (art. 12b ust. 1 ustawy o pomocy państwa).
Aktualnie, tylko 1 mieszkanie obciążone jest spłatą kredytu podlegającego ww. ustawie. Po odprowadzeniu do banku należnego normatywu za II kwartał 2015 r. stan zadłużenia
na lokalu z tytułu kredytu-normatywu będzie wynosić 38.752,81 zł. Preferencyjna spłata wymaga odprowadzenia do banku 15% z ww. kwoty, tj. 5.812,92 zł. Pozostałą część zadłużenia bank umarza.
Po dokonaniu spłaty – zgodnie z przepisami ww. ustawy – Spółdzielnia ma prawo żądać od członka posiadającego tytuł prawny do lokalu zwrotu środków finansowych stanowiących równowartość dokonanej spłaty (art. 12b ust. 2 ustawy). Ponadto:
1.Spółdzielnia zakończy czynności związane z rozliczeniem zadań inwestycyjnych
z bankiem kredytującym: kwartalne odprowadzanie należnego normatywu, sprawozdania kwartalne i roczne, kontrole bankowe;
2.bank zwolni zabezpieczenie spłaty przedmiotowego kredytu mieszkaniowego stanowiące zablokowanie środków pieniężnych w kwocie 370.000,00 zł.
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej „Przyszłość” w Opolu na podstawie art. 12b ust. 1 Ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz. U. z 2013 r., poz. 763)
na jednorazową całkowitą spłatę (w wysokości nie wyższej niż 5.812,92 zł) na preferencyjnych warunkach – określonych w ww. ustawie – zadłużenia z tytułu kredytu zaciągniętego przez Spółdzielnię na spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe, a obciążającego lokal mieszkalny nr 1 położony w Opolu przy ul. Chabrów 72.
Głosowało- 188
Za- 183