Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U75.2013.161.0003198,uchwala-nr-xlvi29713-rady-gminy-lagow-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennegosolectwa-duraczow-na-terenie-gminy-lagow.html
Timestamp: 2019-02-16 20:14:12
Legal References Found: art. 14
 art. 20
 art. 4
 art. 113
 art. 114
 art. 113
 art. 114
 art. 20

Document Content:
Uchwała nr XLVI/297/13 Rady Gminy Łagów z dnia 31 lipca 2013r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów. - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XLVI/297/13 Rady Gminy Łagów
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów
Na podstawieart. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U.
z 2013r., poz. 594 ze zm.) oraz art. 14 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) po przedłożeniu przez Wójta Gminy Łagów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów, Rada Gminy w Łagowie po stwierdzeniu zgodności projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łagów uchwaloną Uchwałą Nr LIII/293/2010 Rady Gminy w Łagowie z dnia 18 stycznia 2010 r. uchwala co następuje:
§ 1. 1. Uchwaleniu podlega miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów, zwany dalej „planem”, o którym mowa w Uchwale Nr XV/113/04 Rady Gminy Łagów z dnia 24 lutego 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łagów w granicach sołectw.
2) Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów – skala 1: 2000 – zał. Nr 1.
5. Do planu dołączone zostały, jako odrębne opracowania nie podlegające uchwaleniu:
1) Prognoza oddziaływania na środowisko projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów,
2) Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów,
1) planie – rozumie się przez to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów,
3) ustawie – rozumie się przez to przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.),
5) intensywności zabudowy terenu (działki budowlanej) – rozumie się przez to wskaźnik definiowany jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na danym terenie (działce budowlanej) do powierzchni tego terenu; powierzchnię budynku liczy się po obrysie ścian zewnętrznych, lub w przypadku kondygnacji poddasza, w obrysie połaci dachowych na wysokości 1 m od poziomu podłogi,
17) zabudowa zagrodowa – należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych,
18) zabudowa jednorodzinna – należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,
20) budynkach związanych z działalnością rolniczą – należy przez to rozumieć budynki związane z zabudową zagrodową, w tym budynki mieszkalne, oraz inne budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, a także budynki i urządzenia służące bezpośrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny w rozumieniu przepisów odrębnych,
e) linie energetyczne 15 kV wraz ze strefami technicznymi,
f) granicę Cisowsko - Orłowińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
2) oznaczenia informacyjne planu:
b) granicę Chmielnicko-Szydłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
§ 7. 1. Na całym obszarze objętym ustaleniami planu, z wyłączeniem pasów drogowych, utrzymuje się istniejącą zabudowę oraz dopuszcza się jej rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i odbudowę z zastrzeżeniem § 11 ust. 3 i 4 o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
1. Pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi, przez istniejący i rozbudowywany system zaopatrzenia w wodę.
Przeznaczenie terenów, oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu
§ 9. 1. Stosuje się następujące symbole identyfikujące tereny funkcjonalne wyznaczone na rysunku planu:
2) ML - teren zabudowy rekreacyjnej,
3) R - tereny rolnicze,
5) RL - tereny zalesień,
6) WS - wody płynące,
7) WS1 - teren zbiornika wodnego,
8) ZZ - tereny dolin rzecznych,
9) KD-Z - droga powiatowa klasy zbiorczej,
10) KD-D - droga gminna klasy dojazdowej.
3) odprowadzenia wód opadowych i roztopowych,
4) zaopatrzenia w gaz,
5) zasilania energetycznego,
6) telekomunikacji,
7) gospodarki odpadami,
8) zaopatrzenia w ciepło.
1) ochrona istniejących zadrzewień i zakrzewień oraz sukcesywne wprowadzanie nowych zadrzewień w celu ochrony walorów krajobrazowych i ochrony gleby przed erozją,
2) w celu zachowania obudowy biologicznej cieków wodnych na terenach oznaczonych symbolami ZZ wprowadza się zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych innych niż urządzenia związane z gospodarką wodną i ochroną przeciwpowodziową, urządzenia infrastruktury drogowej, urządzenia infrastruktury technicznej,
4) zakaz budowy ujęć wód podziemnych do celów niezwiązanych z zaopatrzeniem w wodę ludności, produkcją żywności oraz upraw polowych,
§ 12. Teren objęty ustaleniami planu położony jest w obrębie systemu ochrony przyrody województwa świętokrzyskiego, który na terenie sołectwa Duraczów tworzy:
1. Cisowsko-Orłowiński Obszar Chronionego Krajobrazu, stanowiący otulinę Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazowego.
2. W obszarze, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące zakazy:
1) zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronień i miejsc rozrodu oraz tarlisk, złożonej ikry, z wyjątkiem amatorskiego połowu ryb, oraz wykonywania czynności związanych z racjonalną gospodarką rolną, leśną, rybacką i łowiecką;
2) likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa drogowego lub wodnego a także budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych;
3) dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody lub zrównoważone wykorzystanie użytków rolnych i leśnych, oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka;
4) likwidowania naturalnych zbiorników wodnych, starorzeczy i obszarów wodno-błotnych.
3. W zakresie czynnej ochrony ekosystemów na terenie OChK obowiązuje:
1) ochrona dużych kompleksów leśnych dla zachowania różnorodności biologicznej lasu,
2) zapewnienie bioróżnorodności ekosystemów, a w szczególności najcenniejszych zbiorowisk łąk i torfowisk,
3) zachowanie naturalnych fragmentów obszarów wodnych i torfowisk,
4) zachowanie tworów i składników przyrody nieożywionej.
§ 13. Ochronie podlegają istniejące zadrzewienia i zakrzewienia jako istotny element krajobrazu zgodnie z warunkami wynikającymi z przepisów odrębnych, w tym ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tj. z 2009 r. Dz. U. nr 151, poz. 1220 z późniejszymi zmianami).
§ 14. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem RM ustala się dopuszczalne poziomy hałasu w rozumieniu przepisów art. 113 ust. 2 w związku z art. 114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (jednolity tekst z 2008r. Dz. U. Nr 25, poz. 150 z późniejszymi zmianami) jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe.
2. Dla terenu oznaczonego symbolem ML ustala się dopuszczalne poziomy hałasu w rozumieniu przepisów art. 113 ust. 2 w związku z art. 114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (jednolity tekst z 2008r. Dz. U. Nr 25, poz. 150 z późniejszymi zmianami) jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe.
§ 15. Na całym obszarze objętym planem wprowadza się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w myśl przepisów o ochronie środowiska z wyłączeniem dróg, projektowanego zbiornika wodnego oraz urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.
1) utrzymuje się obiekty z zachowaniem ich substancji i detali architektonicznych,
1) Realizacja zabudowy na terenach objętych systemami kanalizacji sanitarnej wymaga podłączenia do tych systemów, z wyłączeniem przydomowych oczyszczalni ścieków.
2) Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej.
3) Określa się nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających dróg, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi planu.
4) Obiekty użyteczności publicznej należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych zgodnie z przepisami odrębnymi.
11) zasady obsługi komunikacji - obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi powiatowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-Z oraz droga gminna oznaczona na rysunku planu symbolem KD-D.
a) 8 m mierzona od linii rozgraniczających drogi KD-Z,
b) 6 m mierzona od linii rozgraniczających dróg KD-D.
3. W terenach RM ustala się następujące zasady kształtowania głównej bryły budynku:
2) całkowita wysokość nowo budowanych budynków innych niż gospodarczych i garaży oraz inwentarskie do kalenicy dachu nie może być większa niż 11 m ponad średni poziom terenu,
§ 21. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ML – tereny zabudowy rekreacyjnej ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej.
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,2,
2) wielkość powierzchni biologicznie czynnej min. 60% powierzchni działki,
3) w celu zapewnienia właściwej obsługi parkingowej ustala się min. 1 miejsce parkingowe na działce oznaczonej symbolem ML ,
4) zasady obsługi komunikacji - obsługa komunikacyjna z projektowanej drogi gminnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D,
5) nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m mierzona od linii rozgraniczających drogi KD-D,
6) w przypadku dokonywania nowych podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość nowo wydzielonych działek min. 800 m2. Dopuszcza się inny podział, jeżeli służy on powiększeniu działki sąsiedniej lub regulacji prawa własności, wydzielaniu działek pod drogi wewnętrzne lub urządzenia infrastruktury technicznej oraz podziału służącego wydzieleniu zabudowanej części działki.
3. W terenach ML ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:
1) ograniczenie wysokości budynków innych niż gospodarcze i garaże do 2 kondygnacji nadziemnych,
2) wysokość nowo budowanych budynków do kalenicy dachu nie może być większa niż 10 m ponad średni poziom terenu wokół budynku,
3) geometria dachów głównej bryły budynku – dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych 300do 500z możliwością wprowadzenia naczółków,
4) przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż połowę długości połaci dachowej. Zaleca się zadaszenie nad lukarnami jako dwuspadowe lub krzywolinijne. Dopuszcza się doświetlenie budynków oknami połaciowymi.
§ 22. 1. Wyznacza się tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem R , dla których ustala się:
1) utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej lub usługowej z możliwością jej przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i odbudowy na zasadach określonych w § 20,
2) dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie Łagów, oraz działka na której lokalizowana będzie taka zabudowa będzie posiadała uregulowany dostęp do drogi publicznej zgodnie z przepisami odrębnymi zgodnie z przepisami odrębnymi i infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 20, przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy wynikającej z przepisów odrębnych,
1) Przeznaczenie podstawowe: tereny leśne,
§ 24. 1. Wprowadza się tereny zalesień oznaczone na rysunku planu symbolem RL , dla których wprowadza się:
2) przeznaczenie dopuszczalne: obiekty i urządzenia gospodarki leśnej, drogi dojazdowe, ścieżki i szlaki turystyczne oraz obiekty budowlane związane z gospodarką leśną,
3) liniowe obiekty infrastruktury technicznej.
2. Tereny wskazane do zalesienia stanowią w przewadze grunty niskich klas bonitacyjnych, położone w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących kompleksów leśnych.
§ 25. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem WS – tereny wód płynących, dla których ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe: odbiornik wód opadowych i roztopowych oraz rowy melioracyjne,
2. Ustala się przekroczenie elementami infrastruktury technicznej z uwzględnieniem przepisów szczególnych.
4. W terenach określonych w ust. 1 pkt. 1 z wyjątkiem rowów melioracyjnych zabrania się wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, a w szczególności:
b) zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem robót związanych z utrzymaniem cieków wodnych.
§ 26. 1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem WS1 – teren projektowanego zbiornika wód powierzchniowych, służącego potrzebom rolnictwa.
2. Warunki realizacji inwestycji:
1) zasięg linii brzegowej do uszczegółowienia na etapie projektu budowlanego,
2) rzędna piętrzenia maksymalnego ok. 265 m npm.
3. W celu zachowania dostępu do zbiornika należy zachować pas ogólno dostępny zgodny z przepisami odrębnymi.
§ 27. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem ZZ – tereny dolin rzecznych, ustala się:
3) zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem robót związanych z utrzymaniem cieku.
§ 28. Układ komunikacyjny terenu objętego planem stanowią następujące drogi:
1. Droga powiatowa klasy zbiorczej nr 0342 relacji Łagów – Nowy Staw - Duraczów - Melonek o przekroju jednojezdniowym wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi wynikającymi z przepisów o drogach publicznych, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-Z , dla której ustala się następujące parametry techniczne:
1) szerokość w liniach rozgraniczających 20 m,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów budowlanych 8 m mierzona od linii rozgraniczających drogi w terenie zabudowy i 20 m mierzona od linii rozgraniczających poza terenem zabudowy.
2. Droga gminna klasy dojazdowej o przekroju jednojezdniowym wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi wynikającymi z przepisów o drogach publicznych, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-D , dla której ustala się następujące parametry techniczne:
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów budowlanych 6 m mierzona od linii rozgraniczających oraz 15 m mierzona od linii rozgraniczających drogi poza terenem zabudowy.
4) chodniki.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 i 2 w obrębie linii rozgraniczających zakazuje się realizowania obiektów budowlanych z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu. Dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia technicznego terenu oraz budowę zjazdów zgodnie z przepisami odrębnymi.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych
na podstawie przepisów szczególnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych
na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych
§ 31. 1. W obrębie obszaru objętego planem wprowadza się zakaz budowy przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji oraz projektowanego zbiornika wód powierzchniowych.
1) obszar objęty planem zaopatrywany jest w wodę z ujęcia wód podziemnych w Łagowie, poprzez istniejącą sieć wodociągową Ø 110 zlokalizowaną wzdłuż drogi powiatowej,
1) docelowo ścieki sanitarno-bytowe z obszaru planu należy odprowadzić projektowaną siecią kanalizacyjną do oczyszczalni ścieków w Nowej Zbelutce lub innej jeżeli wyniknie to z opracowania branżowego,
b) min. 3 m od osi linii napowietrznych niskiego napięcia,
c) ewentualne zbliżenie budynków do osi linii należy uzgodnić z zarządcą linii.
10. W zakresie komunikacji ustala się warunki i zasady określone w § 28.
2) ML - teren zabudowy rekreacyjnej - 20%,
3) ZL - tereny lasów - 10%,
4) WS1 - teren zbiornika wodnego - 20%,
5) KD-Z - droga powiatowa klasy zbiorczej - 30%,
6) KD-D - projektowana droga gminna klasy dojazdowej - 10%.
§ 37. Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLVI/297/13
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLVI/297/13
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLVI/297/13 Rady Gminy w Łagowie z dnia 31 lipca 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów na terenie gminy Łagów.
Rozstrzygnięcie Rady Gminy w Łagowie w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów.
uwagi nie wpłynęły.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XLVI/297/13
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami) po zapoznaniu się z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów, na terenie gminy Łagów, Rada Gminy postanawia, co następuje:
1. Zadania inwestycyjne z zakresu infrastruktury technicznej wynikające z przedstawionego Radzie Gminy Łagów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Duraczów, na terenie gminy Łagów będą realizowane zgodnie z planem inwestycyjnym Gminy,
2. Finansowanie inwestycji ze środków budżetu gminy – środki własne gminy i pozyskane fundusze zgodnie z przepisami odrębnymi.