Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gospodarstwo-rolne/iptpb2-4511-226-15-4-kk
Timestamp: 2017-10-21 03:19:21
Legal References Found: art. 14
 art. 169
 art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 9
 art. 14

Document Content:
IPTPB2/4511-226/15-4/KKinterpretacja indywidualna
Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613). Pismem z dnia 29 czerwca 2015 r., Nr IPTPB2/4511-226/15-2/KK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ww. ustawy, wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Postanowieniem z dnia 30 czerwca 2014 r. Sąd Rejonowy stwierdził, że spadek po zmarłym X nabyli z dniem 17 grudnia 2012 r., w częściach równych, Wnioskodawca i Jej mąż, po 1/2 części każde z nich.
W dniu 21 lutego 2015 r. Wnioskodawca i mąż sprzedali swoje udziały w ww. nieruchomości rolnej i zabudowanej, nabytej na podstawie dziedziczenia o powierzchni 1,4300 ha, położonej we wsi na rzecz kupującego Z, co zostało udokumentowane aktem notarialnym.
W uzupełnieniu z dnia 2 lipca 2015 r. Wnioskodawca wskazał, że z informacji uzyskanych od Z wynika że będzie on na tej nieruchomości prowadził działalność rolniczą. Nieruchomość tę nabył w celu powiększenia swojego gospodarstwa rolnego, które bezpośrednio graniczy z gruntem nabytym od Wnioskodawcy i Jej męża.
W stanie faktycznym opisanym w niniejszej sprawy, Wnioskodawca i Jej mąż nabyli z dniem 17 grudnia 2012 r., w częściach równych - po 1/2 części każde z nich, zabudowaną nieruchomość rolną, stanowiącą działkę o powierzchni całkowitej 1,4300 ha, sklasyfikowaną w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne i stanowiącą gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.
Wnioskodawca wraz z mężem w dniu 21 lutego 2015 r. sprzedali ww. nieruchomość rolną, jako jedną całość (gospodarstwo rolne) nabywcy, który oświadczył w akcie notarialnym, że nieruchomość ta stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.
Zdaniem Wnioskodawcy, z przedstawionego powyżej stanu faktycznego wynika, że powyższe przesłanki w niniejszej sprawie zostały spełnione. Sprzedana przez Wnioskodawcę i męża nieruchomość stanowiła gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym i w związku z tą sprzedażą nie utraciła ona charakteru rolnego.
W świetle powyższego, w ocenie Wnioskodawcy, w analizowanym stanie faktycznym zostały spełnione wszystkie przesłanki uzasadniające zastosowanie przepisu art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Mianowicie, Wnioskodawca wraz z mężem sprzedali swoje udziały wynoszące po 1/2 części w nieruchomości, stanowiącej gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym i jednocześnie w niniejszej sprawie nie zachodzi sytuacja, w której sprzedane grunty w związku z dokonaną sprzedażą utraciłyby swój charakter rolny. Wnioskodawca zauważa, że odziedziczone przez Wnioskodawcę i męża udziały w zabudowanej nieruchomości rolnej, stanowiły jedno gospodarstwo rolne i jako całość zostały sprzedane, zaś łączny obszar tej nieruchomości wynosi powyżej 1 ha, a mianowicie jest to obszar 1,4300 ha. Sprzedana zabudowana nieruchomość jest w dalszym ciągu gospodarstwem rolnym, co zostało poświadczone w akcie notarialnym przez kupującego, a co za tym idzie, nie utraciła swojego dotychczasowego charakteru. Konkludując, w ocenie Wnioskodawcy, przychód uzyskany z przedmiotowej sprzedaży korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego, na mocy zacytowanego powyżej przepisu art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Z treści wniosku wynika, że postanowieniem z dnia 30 czerwca 2014 r. Sąd Rejonowy stwierdził, że spadek po zmarłym X nabyli z dniem 17 grudnia 2012 r., w częściach równych, Wnioskodawca i Jej mąż, po 1/2 części każde z nich. W skład spadku wchodziła nieruchomość o powierzchni gruntów 1,4300 ha, sklasyfikowanych jako użytki rolne (w skład których wchodzą grunty orne oraz grunty rolne zabudowane), oznaczonych symbolem Br-R i R. Przedmiotowa nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne, w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.
W dniu 21 lutego 2015 r. Wnioskodawca i mąż sprzedali swoje udziały w ww. zabudowanej nieruchomości rolnej, nabytej na podstawie dziedziczenia. Pomimo zawarcia przedmiotowej umowy sprzedaży, powyższa nieruchomość nie utraciła charakteru rolnego, w związku z czym kupujący, nabywając przedmiotową nieruchomość, skorzystał również ze zwolnienia podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 9 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Ponadto kupujący oświadczył, że nieruchomość nabywa do swojego majątku osobistego i stanowi ona gospodarstwo rolne, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Wnioskodawca wskazał, że z informacji uzyskanych od nabywcy wynika, że będzie on na tej nieruchomości prowadził działalność rolniczą. Nieruchomość tę nabył w celu powiększenia swojego gospodarstwa rolnego, które bezpośrednio graniczy z gruntem nabytym od Wnioskodawcy i Jej męża.
Dodatkowo należy wyjaśnić, że zgodnie z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) Minister właściwy do spraw finansów publicznych, na wniosek zainteresowanego, wydaje w Jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną), a zatem wywiera skutki prawne w stosunku do tego podmiotu, do którego są skierowane. Niniejsza interpretacja jest wiążąca dla Wnioskodawcy, jako osoby występującej z wnioskiem, natomiast nie chroni Jej męża.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gospodarstwo rolne > IPTPB2/4511-226/15-4/KK