Source: http://cyfroteka.pl/ebooki/Ochrona_praw_lokatorow__Dodatki_mieszkaniowe__Komentarz__Wzory_pozwow-ebook/p0205064i020
Timestamp: 2019-08-18 15:18:09
Legal References Found: art. 1046
 art. 1046
 art. 2
 art. 45
 art. 64
 art. 31
 art. 71
 art. 5
 art. 13
 art. 14
 art. 1046
 Art. 1046
 art. 1046
 art. 1046
 art. 1046
 art. 1046
 art. 1046
 art. 417
 art. 1046
 art. 1046
 art. 17
 art. 25
 art. 1046
 art. 25
 art. 19
 art. 17
 art. 14
 art. 17

Document Content:
Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów [Roman Dziczek] << KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE
Autor: Roman Dziczek Liczba stron: 251
ISBN: 978-83-7806-299-8 Data wydania: 2014-06-25
Ochrona praw lokatorów Dodatki mieszkaniowe Komentarz Wzory pozwów Roman Dziczek Wydanie 5 Warszawa 2012 Redaktor prowadzący: Joanna Tyszkiewicz-Żak Opracowanie redakcyjne: Beata Gierasimowicz Redakcja techniczna: Agnieszka Dymkowska-Szeszko Projekt okładki i stron tytułowych: Michał Piotrowski © Copyright by LexisNexis Polska Sp. z o.o. 2012 Wszelkie prawa zastrzeżone. Żadna część tej książki nie może być powielana ani rozpowszechniana za pomocą urządzeń elektronicznych, mechanicznych, kopiujących, nagrywających i innych – bez pisemnej zgody Autora i wydawcy. ISBN 978-83-7806-299-8 LexisNexis Polska Sp. z o.o. Ochota Office Park 1, Al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa tel. 22 572 95 00, faks 22 572 95 68 Infolinia: 22 572 99 99 Redakcja: tel. 22 572 83 26, 22 572 83 28, 22 572 83 11, faks 22 572 83 92 www.lexisnexis.pl, e-mail: biuro@LexisNexis.pl Księgarnia Internetowa: dostępna ze strony www.lexisnexis.pl Spis treści Wykaz skrótów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 9 CZĘŚĆ PIERWSZA Ochrona praw lokatorów Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) . . . . . . . . . . . . . . 23 Rozdział 1. Przepisy ogólne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 Rozdział 2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów . . . . . . . . . . . . 67 Rozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141 Rozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152 Rozdział 4. Lokale socjalne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161 Rozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171 Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 CZĘŚĆ DRUGA Dodatki mieszkaniowe Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 71, poz. 734 ze zm.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 Rozdział 1. Przepisy ogólne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 Rozdział 2. Dotacje dla gmin na dofinansowanie wypłat dodatków mieszkaniowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218 Rozdział 3. Zmiany w przepisach obowiązujących. Przepisy przejściowe i końcowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219 5 Spis treści Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych (Dz.U. Nr 156, poz. 1817 ze zm.) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221 CZĘŚĆ TRZECIA Wzory pozwów Wzór nr 1. Pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego . . . . . . . . . . . . 227 Wzór nr 2. Pozew o ustalenie niezasadności wypowiedzenia czynszu najmu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 231 Wzór nr 3. Pozew o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu . . . . . . . 236 Wzór nr 4. Pozew o zapłatę . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241 Wzór nr 5. Pozew o nakazanie dokonania napraw . . . . . . . . . . . . . 245 Skorowidz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 249 Wykaz skrótów Biul. SN Dz.U. k.c. k.p.c. k.r.o. Konstytucja RP Lex LexPolonica MoP nowela sierpniowa z 2011 r. NSA OSN OSNC OSNCP OSPiKA OTK OTK-A – Biuletyn Sądu Najwyższego – Dziennik Ustaw – ustawa z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cy- wilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) – ustawa z 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. Nr 43, poz. 296 ze zm.) – ustawa z 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzin- ny i opiekuńczy (Dz.U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) Polskiej z 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. Nr 78, poz. 483 ze sprost. i ze zm.) – Konstytucja Rzeczypospolitej – system informacji prawnej Wydawnictwa Wolters Kluwer – Serwis Prawniczy LexisNexis – „Monitor Prawniczy” – ustawa z 1 sierpnia 2011 r. o zmianie usta- wy o ochronie praw lokatorów, mieszkanio- wym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy – Kodeks postępo- wania cywilnego (Dz.U. z 2011 r. Nr 224, poz. 1342) – Naczelny Sąd Administracyjny – Orzecznictwo Sądu Najwyższego – Orzecznictwo Sądu Najwyższego – Izba Cy- wilna (od 1995 r.) – Orzecznictwo Sądu Najwyższego – Izba Cywilna, Pracy i Ubezpieczeń Społecznych (od 1964 r. do 1994 r.) – Orzecznictwo Sądów Polskich i Komisji Ar- bitrażowych – Orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego – Orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego; Zbiór Urzędowy, Seria A 7 Wykaz skrótów OwSS pr.spółdz. Prok. i Pr. SN TBS TK u.d.m. u.k.s.c. u.naj.lok. u.o.p.l. u.s.m. u.w.l. u.z.s.z. – Orzecznictwo w Sprawach Samorządo- wych – ustawa z 16 września 1982 r. – Prawo spół- dzielcze (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 ze zm.) – „Prokuratura i Prawo” – Sąd Najwyższy – Towarzystwo Budownictwa Społecznego – Trybunał Konstytucyjny – ustawa z 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 71, poz. 734 ze zm.) – ustawa z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądo- wych w sprawach cywilnych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 90, poz. 594 ze zm.) – ustawa z 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zm.); powoływana też jako ustawa o naj- mie lokali; uchylona – ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zaso- bie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.); powoływana też jako ustawa o ochronie praw lokatorów – ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdziel- niach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) – ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) – ustawa z 22 czerwca 1995 r. o zakwatero- waniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Pol- skiej (tekst jedn. (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 206 poz. 1367 ze zm.) Uwaga: Artykuły bez bliższego oznaczenia są artykułami ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.). 8 Wprowadzenie I. Piąte wydanie niniejszego komentarza jest aktualnym, uwzględnia- jącym najnowsze zmiany przepisów oraz orzecznictwo, omówieniem ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkanio- wym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) oraz o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 71, poz. 734 ze zm.). Komentarz uwzględnia ostatnią no- welizację ustawy o ochronie praw lokatorów wprowadzoną ustawą z 1 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, miesz- kaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 2011 r. Nr 224, poz. 1342) obowiązującą 16 listopada 2011 r. Była ona odpowiedzią na krytykę dotychczasowego stanu prawnego wyrażoną przez Trybunał Konsty- tucyjny w wyroku z 4 listopada 2010 r., K 19/06 (OTK-A 2010, nr 9, poz. 96) oraz jego skutek w postaci utraty mocy obowiązującej art. 1046 § 4 k.p.c. w brzmieniu dotychczasowym z dniem 16 listopada 2011 r. Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że art. 1046 § 4 k.p.c. dotyczący sposobu przeprowadzania egzekucji orzeczeń sądowych dotyczących eksmisji z lokali mieszkalnych jest niezgodny z art. 2 i wynikającą z niego zasadą prawidłowej legislacji, z art. 45 ust. 1 oraz z art. 64 ust. 1 w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji RP, a ponadto w zakresie, w jakim doty- czy wykonania obowiązku opróżnienia lokalu mieszkalnego orzeczonego wyrokiem sądowym z powodu znęcania się nad rodziną, jest niezgodny także z art. 71 ust. 1 Konstytucji RP. W punkcie drugim sentencji Trybu- nał postanowił, że wskazany przepis traci moc obowiązującą z upływem 12 (dwunastu) miesięcy od dnia ogłoszenia wyroku w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej, tj. – z końcem 16 listopada 2011 r. 9 Wprowadzenie Komentarz powołuje dorobek Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Naj- wyższego oraz orzeczniczą praktykę innych sądów. Odnotowuje również wpływ zmian zachodzących w innych aktach prawnych na regulacje niniejszej ustawy, w tym ostatnich nowelizacji Kodeksów: cywilnego, rodzinnego i opiekuńczego oraz postępowania cywilnego, a także usta- wy o spółdzielniach mieszkaniowych, w zakresie, w jakim wpływają wprost lub mogą wpływać na kształtowanie praw i obowiązków osób uprawnionych do mieszkań, a zatem na rzeczywistą treść komentowa- nych przepisów. Książka zawiera też wzory pozwów w sprawach opartych na ustawie o ochronie praw lokatorów wraz z uwagami odnoszącymi się do danego rodzaju postępowania i postępowań podobnych. II. Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego została uchwalona u schyłku III kadencji Sejmu RP w niewątpliwej opozycji do wcześniejszej ustawy z 24 czerw- ca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zm.). Ustawa o ochronie praw lokatorów uwzględniła głosy postulujące wzmocnienie ochrony (stabilności) stosunku najmu oraz innych praw do lokali mieszkalnych, z wyjątkiem prawa własności. Te inne stosunki to przede wszystkim spółdzielcze prawa do mieszkania (lokatorskie, własnościowe). Kontrowersyjne regulacje dotyczące ograniczenia swobody właściciela w określaniu okresów umów najmu (odpłatnego używania lokalu) oraz rygorystycznego nominalizmu, zamieszczone w pierwotnym brzmieniu art. 5, zostały wyeliminowane przez ustawodawcę z dniem 15 lipca 2003 r. Ustawa wprowadziła, niejako recypując rozwiązania zawarte w usta- wie z 15 grudnia 2000 r. o zmianie ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 122, poz. 1317 ze zm.), obowiązek orzekania w przedmiocie uprawnienia do lokalu socjalnego z urzędu; określono materialnoprawne przesłanki dla przyznania takiego uprawnienia, zakazano – co do zasady – orzekania o braku uprawnienia do lokalu 10 Roman DziczekWprowadzenie socjalnego w odniesieniu do określonej kategorii osób, objęto ochroną przed eksmisją na bruk nie tylko (byłego) najemcę, ale i osoby wspólnie z nim zamieszkałe, mające uprzednio zależne prawa do zajmowanego lokalu; wprowadzono wreszcie, związane z orzekaniem o eksmisji i pra- wem do lokalu socjalnego, normy o charakterze procesowym (art. 14 i 15). Uwzględniono przy tym stanowisko Trybunału Konstytucyjnego (por. uzasadnienie wyroku TK z 4 kwietnia 2001 r., K 11/00, OTK ZU 2001, nr 3, poz. 54). Obligatoryjną ochroną przed eksmisją bez prawa do lokalu socjalnego objęto: kobiety w ciąży, małoletnich, niepełnosprawnych w rozumieniu ustawy z 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (obecnie: ustawa z 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej, tekst jedn. Dz.U. z 2009 r. Nr 175, poz. 1362 ze zm.) lub ubezwłasnowolnionych oraz sprawują- cych nad nimi opiekę i wspólnie z nimi zamieszkałych, obłożnie chorych, emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, bezrobotnych (mających status bezrobotnego) oraz osoby spełniające przesłanki określone przez radę gminy w dro- dze uchwały. Te osoby, w przypadku utraty prawa do zamieszkiwania w danym lokalu, mają prawo do lokalu socjalnego, chyba że mogą za- mieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany (art. 14 ust. 4) lub eksmisja następuje w szczególnych warunkach art. 13 (tj. gdy lokator w sposób rażący lub uporczywy wykracza przeciwko porządkowi domo- wemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku albo uniemożliwiając współzamieszkiwanie współlokatorowi), i gdy sąd uzna to za niezbędne (art. 14 ust. 5). III. Od 1 stycznia 2005 r. odstąpiono od obligatoryjnego nakazu orze- kania przez sąd o uprawnieniu do lokalu socjalnego dla wymienionych w art. 14 ust. 4 kategorii osób w przypadku stosunków (umów o używa- nie lokali mieszkalnych) nawiązanych po 1 stycznia 2005 r., gdy lokal, do którego utraciły tytuł prawny, nie wchodzi do publicznego zasobu mieszkaniowego, a zarazem nie jest to lokal należący do zasobów spół- dzielni mieszkaniowej albo towarzystwa budownictwa społecznego. Równocześnie na skutek obowiązującej od 5 lutego 2005 r. zmiany art. 1046 k.p.c. dokonanej ustawą z 2 lipca 2004 r. o zmianie ustawy – 11 Wprowadzenie Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 172, poz. 1804) wyeliminowano na okres do 28 stycznia 2010 r. po- jęcie eksmisji na bruk. Za sprawą tego ostatniego unormowania obok kategorii „lokal socjalny” pojawiło się „pomieszczenie tymczasowe”. Art. 1046 § 4 k.p.c. w brzmie- niu nadanym tą nowelą stanowił, że wykonując obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika na podstawie tytułu wykonawczego, z którego nie wynika prawo dłużnika do lokalu socjalnego lub zamiennego, komornik wstrzyma się z dokona- niem czynności do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie (z zastrzeżeniem § 5 tego artykułu, co oznacza, że komornik nie może się wstrzymać z dokona- niem czynności, jeżeli wierzyciel wskaże tymczasowe pomieszczenie). W ocenie Trybunału Konstytucyjnego, który w wyroku z 4 listopada 2010 r., K 19/06 (OTK-A 2010, nr 9, poz. 96) stwierdził niekonstytucyj- ność art. 1046 § 4 k.p.c., zdecydowały o tym: 1) brak precyzyjnego określenia obowiązków podmiotów wskazanych w art. 1046 § 4 i 5 k.p.c. związanych z zapewnieniem dłużnikowi pomieszczenia tymczasowego, co powoduje, że podmioty te nie po- dejmują efektywnych czynności w tym kierunku; w konsekwencji ko- mornik, który na podstawie art. 1046 § 4 k.p.c. był zobowiązany do wstrzymania czynności egzekucyjnych na niedający się przewidzieć czas, nie był w stanie wykonać prawomocnego wyroku sądowego, 2) konieczność zagwarantowania ochrony członkom rodziny osoby, w stosunku do której orzeczono nakaz opróżnienia lokalu ze wzglę- du na znęcanie się nad rodziną, wykonywany w trybie art. 1046 § 4 k.p.c., 3) konstatacja, że wstrzymanie wykonania wyroku nakazującego opróżnienie lokalu na podstawie art. 1046 § 4 k.p.c. skutkuje tym, iż właściciel lub podmiot innych praw majątkowych nie może korzystać z lokalu i pobierać pożytków; jest też poważnie ograniczony w moż- liwości dysponowania lokalem. Wcześniej, w postanowieniu sygnalizacyjnym z 4 marca 2008 r., S. 2/08 (OTK-A 2008, nr 2, poz. 33), TK wskazał na nieuregulowanie kwestii 12 Roman DziczekWprowadzenie zawierania umów w tym przedmiocie, w szczególności co do ich cza- sowego trwania (art. 20 ust. 2 i 3 u.o.p.l), kwestii odpłatności, a także rozstrzygnięcia kolizji pomiędzy ochroną pokrzywdzonych członków rodziny a eksmitowaniem osoby znęcającej się nad nią. Podniósł także kwestię odpowiedzialności odszkodowawczej gminy wobec właściciela za niewskazanie pomieszczenia tymczasowego. Kwestia odpowiedzialności odszkodowawczej gminy w okresie do 16 listopada 2011 r. na podstawie art. 417 § 1 k.c. za szkodę powstałą w okresie obowiązywania art. 1046 § 4 k.p.c. w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 2 lipca 2004 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 172, poz. 1804) na skutek zaniechania wskazania, na wezwanie komornika, tymczaso- wego pomieszczenia dla dłużnika mającego obowiązek opuszczenia, opróżnienia i wydania tego lokalu została przesądzona uchwałą składu 7 sędziów SN z 13 grudnia 2011 r., III CZP 48/11 (Biul. SN 2011, nr 12). Odpowiedzialność ta ma miejsce także (tym bardziej) aktualnie, w no- wym brzmieniu art. 1046 § 4 k.p.c. Nowela sierpniowa z 2011 r., wymuszona krytyką Trybunału Konstytu- cyjnego oraz zdecydowanym stanowiskiem Sądu Najwyższego w zakresie prawnego obowiązku gmin dostarczania pomieszczeń tymczasowych osobom eksmitowanym w postępowaniu egzekucyjnym (ze skutkami odszkodowawczymi w tle), niewątpliwie uczyniła pragmatyczny krok naprzód w zakresie stworzenia sprawnego instrumentarium prowa- dzenia eksmisji z lokali mieszkalnych. Nie można jednak nie dostrzec systemowych i społecznie usprawiedliwionych obaw co do właściwego określenia w tej noweli obowiązku gmin przeciwdziałania bezdomności (art. 75 Konstytucji RP) oraz konstytucyjnej ochrony rodziny (art. 18 Konstytucji RP), skoro m.in. wyłączyła ona kontrolę sądu rodzinnego nad eksmisją osób małoletnich i ubezwłasnowolnionych do noclegowni i schronisk. Patrz szerzej – uwagi do art. 17, art. 25b i 25c u.o.p.l. Nowością w nowym stanie prawnym (obowiązującym od 16 listopa- da 2011 r.) jest zastąpienie eksmisji do pomieszczenia tymczasowego oraz eksmisji na bruk, która wynikała z treści art. 1046 § 41 k.p.c.(wo- bec najemców z umów najmu okazjonalnego zawartych w okresie od 13 Wprowadzenie 28 stycznia 2010 r.), eksmisją do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe wskazanej przez gminę właściwą ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróż- nieniu, z zachowaniem względnego prawa ograniczonego kręgu osób eksmitowanych bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, do uzyskania na krótki czas (do 6 miesięcy) prawa do pomieszczenia tymczasowego. Ten ograniczony krąg osób uprawnionych wynika z dyspozycji art. 25d u.o.p.l. W jego myśl prawo do tymczasowego po- mieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli: 1) z tytułu wykonawczego wynika, że nakazanie opróżnienia lokalu zostało orzeczone z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub z powodu rażącego lub uporczywego wykraczania przeciwko po- rządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania czyniącego uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, albo że dłużnik dokonał zajęcia opróżnionego lokalu bez tytułu prawnego; 2) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego, której zawarcie zostało zgłoszone zgodnie z art. 19b ust. 1; 3) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia tymczasowego pomiesz- czenia. Innymi słowy, krąg osób uprawnionych do pomieszczenia tymczasowe- go został ograniczony do wąskiej grupy dotychczasowych najemców lokalu (z wyłączeniem byłych najemców z najmu okazjonalnego zawar- tego od 28 stycznia 2010 r.), którzy nie mają prawa do lokalu socjalnego (por. art. 17 ust. 1 u.o.p.l.) i nie zostali zakwalifikowani przez sąd jako uprawnieni do lokalu socjalnego (por. art. 14 ust. 3 i 4 u.o.p.l.), z reguły z przyczyn społecznie nieakceptowalnych (np. nałogów), innych niż te wymienione w art. 17 ust. 1 u.o.p.l. Pomieszczenie tymczasowe powinno nadawać się do zamieszkania, po- siadać dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby te urządzenia znajdowały się poza budynkiem, posiadać oświetlenie natu- ralne i elektryczne, możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody budowlane oraz zapewniać możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniać co najmniej 5 m2 powierzchni miesz- 14 Roman Dziczek
<a href="http://cyfroteka.pl/ebooki/Ochrona_praw_lokatorow__Dodatki_mieszkaniowe__Komentarz__Wzory_pozwow-ebookRO/p0205064i020" target="_blank" title="Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów [Roman Dziczek] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE" > <img src="http://cyfroteka.pl/images/BRD.png" style="border:none;background:none transparent;box-shadow:none;-webkit-box-shadow:none;-webkit-border-radius:0;border-radius:0;" alt="Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów [Roman Dziczek] - KLIKAJ I CZYTAJ ONLINE"/></a>