Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gospodarka-nieruchomosciami/dd6-8213-221a-kww-08-pk-601
Timestamp: 2018-03-24 14:10:54
Legal References Found: art. 17
 art. 7
 art. 14
 art. 17
 art. 17
 art. 17
 art. 17

Document Content:
Dochody z tytułu zwrotu kosztów sądowych i komorniczych nie spełniając warunków określonych w art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy, podlegają w myśl art. 7 ust. 1 tej ustawy, opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
DD6/8213/221a/KWW/08/PK-601interpretacja indywidualna
Minister Finansów 4 lipca 2008 r.
Na podstawie art. 14e ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) Minister Finansów zmienia z urzędu interpretację indywidualną wydaną w dniu 28 listopada 2007 r., Nr IP-PB3/423-136/07-2/AG przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, uznającą za nieprawidłowe stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 30 sierpnia 2007 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia od podatku dochodów uzyskanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową – stwierdzając, iż jest ona nieprawidłowa.
We wniosku z dnia 30 sierpnia 2007 r. o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, Spółdzielnia Mieszkaniowa zadała pytanie, czy dochody uzyskane z tytułu zwrotów kosztów sądowych i komorniczych wnoszonych przez mieszkańców lokali mieszkalnych są dochodami uzyskanymi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i po przeznaczeniu ich na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, zwolnione są z podatku dochodowego od osób prawnych...
Zdaniem Spółdzielni dochody te stanowią dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (updop). W przypadku zatem przeznaczenia ich na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, dochody te zwolnione będą od podatku dochodowego.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie , działając z upoważnienia Ministra Finansów (na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego; Dz. U. Nr 112, poz. 770), wydał w dniu 28 listopada 2007 r. interpretację indywidualną (Nr IP-PB3/423-136/07-2/AG), w której stanowisko Spółdzielni uznał za nieprawidłowe.
W ocenie Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie dochody uzyskane z tytułu zwrotów kosztów sądowych i komorniczych wnoszonych przez mieszkańców lokali mieszkalnych nie kwalifikują się do uznania ich za dochody osiągnięte z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a tym samym nie mogą być objęte zwolnieniem od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop. Zdaniem Dyrektora Izby jedynie dochody pochodzące z czynszów (opłat) od zasobów mieszkaniowych spełniają to kryterium.
W ocenie Ministra Finansów stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie jest nieprawidłowe. Prezentowany jest w nim bowiem pogląd, że jedynie czynsze i opłaty od lokali mieszkalnych, pomieszczeń, urządzeń wchodzących w skład zasobów mieszkaniowych stanowią przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Zdaniem Dyrektora Izby dochody uzyskane z tytułu zwrotów kosztów sądowych i komorniczych wnoszonych przez mieszkańców lokali mieszkalnych są zatem dochodami uzyskanymi z pozostałej działalności gospodarczej, która nie podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych.
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi (art.17 ust.1 pkt 44 updop).
Przez „zasoby mieszkaniowe”, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, rozumie się nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdującego się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie. Do zasobów tych należą zatem, oprócz lokali mieszkalnych, także tego rodzaju pomieszczenia, jak np. garaże, strychy, klatki schodowe, pomieszczenia administracji osiedlowej oraz osiedlowe warsztaty konserwacyjno-remontowe.
Stanowisko takie prezentowane jest także w interpretacji ogólnej Ministra Finansów z dnia 5 marca 2008 r., Nr DD6/8213/11/KWW/07/MB7/82, zawierającej wyjaśnienia dotyczące art. 17 ust. 1 pkt 44 updop.
Źródłem powstania zarówno czynszów (opłat) od lokali mieszkalnych, jak i zwrotów kosztów sądowych i komorniczych związanych z windykacją należności od lokatorów, są posiadane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zasoby mieszkaniowe. Działania Spółdzielni mające na celu wyegzekwowanie należnych jej opłat (czynszów) od lokatorów, są działaniami związanymi z prawidłowym gospodarowaniem tych zasobów.
Właściwy jest więc pogląd Spółdzielni, że wyżej wymienione dochody są dochodami osiąganymi z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Niewłaściwe jest zatem stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, nieuznające dochodu osiągniętego przez Spółdzielnię Mieszkaniową z tytułu zwrotów kosztów sądowych i komorniczych wnoszonych przez mieszkańców lokali mieszkalnych, za dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Osiągnięty dochód z powyższego tytułu, jako uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób prawnych (art. 17 ust. 1 pkt 44 updop).
IBPB3/423-101/08/AP | Interpretacja indywidualna
IBPP3/443-31/08/AB | Interpretacja indywidualna
IBPBI/2/423-1074/08/PH | Interpretacja indywidualna
IBPB3/423-159/08/AP | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gospodarka nieruchomościami > DD6/8213/221a/KWW/08/PK-601