Source: http://bip.radom.pl/ra/zalatw-sprawe/nieruchomosci/49803,Przeksztalcenie-prawa-uzytkowania-wieczystego-gruntu-zabudowanego-na-cele-mieszk.html
Timestamp: 2020-08-13 00:23:31
Legal References Found: art. 3
 art. 9
 art. 9
 art. 47
 art. 9
 art. 9

Document Content:
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu - na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe prawo własności tych gruntów - Nieruchomości - Urząd Miejski w Radomiu
Urząd Miejski w Radomiu Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu - na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe prawo własności tych gruntów - Nieruchomości -
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu - na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe prawo własności tych gruntów
-Listownie
-Elektronicznie poprzez platformę e-PUAP
II piętro, pokój 209 (sekretariat Wydziału)
Biuro Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego w Radomiu (pok. 19)
Tel. (O48) 36-20-337
e-mail wns@umradom.pl
Osoby fizyczne i prawne będące dotychczasowymi współ/użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych wyłącznie budynkami:
Przepisy ustawy stosuje się również, jeżeli na gruncie zabudowanym budynkami,
o których mowa powyżej położone są także inne budynki i urządzenia budowlane, o ile łączna powierzchnia użytkowa budynków innych niż określone powyżej nie przekracza 30% powierzchni użytkowej wszystkich budynków posadowionych na tym gruncie.
Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów.
OPŁATA SKARBOWA – 50zł
Opłatę skarbową należy wnieść na rachunek Urzędu Miasta Radomia Bank Pekao S.A. II Oddział w Radomiu nr 52 1240 3259 1111 0010 1340 6544.
W przypadku zaświadczeń wydawanych z urzędu – brak opłaty skarbowej.
Opłata skarbowa za złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury – 17,00zł.
Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę, której wysokość jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia (tj. 1 stycznia 2019 r.) Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia.
Obowiązek wnoszenia opłaty obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości przez okres pozostały do wnoszenia tej opłaty. Obowiązek powstaje od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.
Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą, w odniesieniu do nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców, może w terminie 3 miesięcy od 01.01.2019r. złożyć właściwemu organowi oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przez okres:
99 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, wynosi 1% albo
50 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, wynosi 2%, albo
33 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, wynosi 3%,
aby nie stosować przepisów o pomocy publicznej.
W przypadku nie złożenia oświadczenia, przedsiębiorca może być zobowiązany – oprócz opłaty przekształceniowej płatnej przez okres 20 lat – do dopłaty do wartości rynkowej gruntu, o ile przekroczy limit dopuszczalnej pomocy de minimis.
z urzędu - w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia lub
na wniosek właściciela - w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku (generalna zasada)
Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić Prezydentowi Miasta Radomia na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia
w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa). Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu, przez który ma być wnoszona opłata przekształceniowa.
Zgodnie z art. 9 ust. 3 cyt. ustawy w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej
za przekształcenie gruntu, który przed dniem przekształcenia stanowił własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:
2) 50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku
po przekształceniu;
3) 40% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku
4) 30% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku
5) 20% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku
6) 10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku
po przekształceniu.
Zgodnie z art. 9a ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, właściwy organ udziela, na wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej
w wysokości 99%:
2) członkom rodzin wielodzietnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2014r. o Karcie Dużej Rodziny ( Dz. U. z 2019r. poz. 1390 z późn zm.),
3) inwalidom wojennym i wojskowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 maja 1974r.
o zaopatrzeniu inwalidów wojennych i wojskowych oraz ich rodzin ( Dz. U. z 2017r.
poz. 2193 oraz z 2019r. poz. 39 i 752),
4) kombatantom oraz ofiarom represji wojennych i okresu powojennego w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okresu powojennego (j.t. Dz. U. z 2018r. poz. 276 z późn. zm.)
i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym okresie rozwoju dziecka lub w czasie porodu, o których mowa w art. 47 ust. 1a ustawy z dnia 27 sierpnia 2004r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (j.t. Dz. U. z 2019r. poz. 1373 z późn. zm.)
lub ich opiekunom prawnym
W celu udzielenia bonifikaty na podstawie art. 9a cyt. ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
niezbędne jest przedłożenie Prezydentowi Miasta Radomia ul. Jana Kilińskiego 30, przez właścicieli budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych służących wyłącznie zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych, wniosku wraz
z dokumentami potwierdzającymi spełnienie w/w przesłanek.
Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją
o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do Prezydenta Miasta Radomia,
w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji.
(Dz. U. z 2020 r., poz. 139).
Wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (załącznik nr 1)
Wniosek o wydanie zaświadczenia w związku z potrzebą dokonania czynności prawnej z uzasadnieniem (załącznik nr 2)
Wniosek o jednorazowe wniesienie opłaty oraz udzielenie bonifikaty (załącznik nr 3)
Wniosek o jednorazowe wniesienie opłaty oraz udzielenie bonifikaty zgodnie
z art. 9a ustawy (załącznik nr 4)
Wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności docx, 18.26 KB, 23.06.2020
Wniosek o wydanie zaświadczenia w związku z potrzebą dokonania czynności prawnej z uzasadnieniem docx, 18.92 KB, 23.06.2020
Zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej o udzielenie bonifikaty docx, 15.4 KB, 23.06.2020
Zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej o udzielenie 99% bonifikaty docx, 14.83 KB, 23.06.2020
Oświadczenie dotyczące Karty Dużej Rodziny docx, 15.94 KB, 23.06.2020
Oświadczenia dotyczące potwierdzenia zamieszkiwania w lokalu docx, 13.85 KB, 23.06.2020
Oświadczenie dotyczące niepełnosprawności docx, 13.73 KB, 23.06.2020