Source: http://docplayer.pl/63834820-Dziennik-urzedowy-wojewodztwa-slaskiego.html
Timestamp: 2018-06-19 05:05:19
Legal References Found: art. 18
 art. 20
 art. 36
 art. 20
 art. 20
 art. 7
 art. 167

Document Content:
1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia 7 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIV/340/2015 RADY MIEJSKIEJ MIKOŁOWA z dnia 24 listopada 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Mikołowa - Paniowy przy ul. Rusinów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015r. poz. 1515) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą Rady Miejskiej Mikołowa nr XXXIX/1024/2014 z dnia 18 marca 2014 r., Rada Miejska Mikołowa uchwala: Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Mikołowa Paniowy, przy ul. Rusinów, zwaną dalej planem, po stwierdzeniu, że nie narusza ona ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Mikołowa. 2. Plan obejmuje obszar, którego granice określono na rysunku planu. 3. Integralną częścią planu są: 1) rysunek planu, zwany dalej rysunkiem, zatytułowany Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Mikołowa Paniowy przy ul. Rusinów, w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Mikołowa o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu, stanowiące załącznik nr 2; 3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Mikołowa o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr Ilekroć w uchwale jest mowa o: Rozdział 1. Ustalenia ogólne 1) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o spadku do 10º ze ścianami attykowymi ze wszystkich stron budynku, wyprowadzonymi ponad najwyższy punkt połaci dachu; 2) dachu stromym - należy przez to rozumieć dach dwu lub wielospadowy z kalenicą i ścianami szczytowymi, o kącie nachylenia symetrycznych połaci dachowych ; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą odległość, w jakiej mogą się znajdować budynki i wiaty od linii rozgraniczającej terenu;
2 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 2 Poz ) ogrodzeniu ażurowym należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi nie więcej niż 30%; 5) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć łączną powierzchnię terenu wyznaczoną przez rzut pionowy nadziemnych zewnętrznych ścian budynków w stanie wykończonym na powierzchnię terenu oraz przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi tarasów i wiat; 6) tablicach informacyjnych należy przez to rozumieć elementy systemu informacji miejskiej, turystycznej, przyrodniczej, tablice z nazwą ulicy, numerem posesji, z oznaczeniem przyłączy urządzeń technicznych; 7) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 8) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późniejszymi zmianami);. 9) wiacie należy przez to rozumieć obiekt budowlany niebędący budynkiem ze ścianami lub bez ścian, który jest trwale związany z gruntem lub posiada dach. 3. Granica obszaru objętego planem miejscowym stanowi jednocześnie linię rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania. Rozdział 2. Ustalenia dla całego obszaru objętego planem miejscowym 4. Na obszarze planu ustala się następujące przeznaczenie terenów: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku symbolem 1MN; 2) teren drogi publicznej klasy dojazdowej, oznaczony na rysunku symbolem 1KDD W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) lokalizację budynków i wiat, o określonych w planie parametrach, zgodnie z wyznaczonymi na rysunku nieprzekraczalnymi liniami zabudowy: a) 6,0 m od drogi publicznej 1KDD, b) 3,0 m i 8,0 m od północno-wschodniej granicy obszaru objętego planem, c) 4,0 m od północnej i południowo-zachodniej granicy planu; 2) równoległą lub prostopadłą lokalizację budynków mieszkalnych względem dróg; 3) zasady projektowania kolorystyki budynków: a) kolory dominujące ścian budynków odcienie szarości, bieli i kolorów naturalnych ceramiki i drewna, b) stosowanie wyłącznie jednego koloru dominującego dla wszystkich ścian budynku, c) stosowanie nie więcej niż 2 kolorów uzupełniających dla ścian budynku, d) stosowanie kolorów uzupełniających dla: - podkreślenia odrębności bryłowej części budynków takich jak: garaże, wiatrołapy, wykusze i przybudówki itp., - podkreślenia detali architektonicznych takich jak: gzymsy, cokoły, pilastry, obramienia okienne i drzwiowe, e) kolorystyka dachów stromych: odcienie szarości, brązu i czerwieni; 4) ogrodzenia ażurowe wzdłuż dróg publicznych i wewnętrznych: a) o wysokości do 1,5 m, b) z metalu, drewna, klinkieru lub ceramiki tynkowanej. 2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się lokalizację: 1) garaży, budynków gospodarczych i gospodarczo-garażowych oraz wiat bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią, pod warunkiem uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy,
3 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 3 Poz ) urządzeń budowlanych, związanych z obiektami budowlanymi, sytuowanymi na terenie, 3) dojść i dojazdów, 4) szyldów wyłącznie w kondygnacji parteru o powierzchni do 1,0 m 2, 5) tablic informacyjnych o powierzchni do 0,5 m 2, zgodnie z systemem oznaczeń przyjętym w gminie, 6) obiektów małej architektury z dowolnych materiałów i o wysokości nie większej niż 3,0 m. 3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zakazuje się: 1) reklam za wyjątkiem szyldów; 2) obiektów tymczasowych z wyjątkiem obiektów niezbędnych przy budowie budynków i budowli, zgodnych z podstawową funkcją terenu i wznoszonych na czas budowy; 3) ogrodzeń o przęsłach z typowych prefabrykowanych elementów betonowych i z blachy falistej. 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się: 1) za wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej oraz obiektów i przedsięwzięć dopuszczonych ustaleniami planu, zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko; 2) gromadzenie odpadów, w miejscach do tego przeznaczonych na terenie działki budowlanej oraz dalsze ich zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi; 3) wywóz mas ziemnych powstałych wskutek prowadzenia robót budowlanych lub zagospodarowanie na terenie inwestycji; 4) stosowanie zabezpieczeń budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi przed drganiami, wibracjami i hałasem oraz zanieczyszczeniem powietrza; 5) zapewnienie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie MN. 7. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym ustala się: 1) minimalną powierzchnię działki 700 m 2 ; 2) minimalną szerokość frontów działek - 20,0 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do granicy pasa drogowego w przedziale W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się: 1) uwzględnienie ograniczeń wynikających z lokalizacji istniejących i projektowanych urządzeń infrastruktury technicznej; 2) obowiązek zgłaszania, do właściwych organów wojskowych, wszelkich obiektów budowlanych o wysokości równej lub większej niż 50 m n.p.t W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się: 1) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej z zastrzeżeniem pkt 2 i 3; 2) możliwość zagospodarowania wód opadowych i roztopowych, na terenie nieruchomości z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z przepisów odrębnych; 3) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z terenu dróg publicznych do kanalizacji deszczowej, z dopuszczeniem do czasu jej realizacji, stosowania urządzeń do powierzchniowego odwodnienia pasa drogowego z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z przepisów odrębnych; 4) odprowadzanie ścieków bytowych przy uwzględnieniu przepisów odrębnych; 5) zaopatrzenie w wodę do celów bytowych i technologicznych, w tym do celów przeciwpożarowych, z urządzeń wodociągowych;
4 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 4 Poz ) zasilanie w energię elektryczną z urządzeń elektroenergetycznych; 7) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych; 8) zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii i paliw niskoemisyjnych; 9) powiązanie urządzeń infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym. 2. W zakresie modernizacji rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej dopuszcza się zgodnie z przepisami odrębnymi: 1) roboty budowlane w zakresie urządzeń infrastruktury technicznej i obiektów budowlanych związanych z infrastrukturą techniczną; 2) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej i obiektów budowlanych związanych z infrastrukturą techniczną W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się: 1) dla terenu 1KDD szerokość w liniach rozgraniczających 6,5 m do 8,0 m zgodnie z rysunkiem; 2) klasę drogi 1KDD dojazdową; 3) zagospodarowanie pasa drogowego na zasadzie integracji z istniejąca drogą publiczną; 4) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni oraz chodników w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym; 5) zagospodarowanie nieutwardzonych powierzchni pasów drogowych zielenią; 6) lokalizację miejsc do parkowania dla stanowisk przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, jeżeli są wymagane zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. W zakresie modernizacji rozbudowy i budowy systemów komunikacji dopuszcza się lokalizację zjazdów. 3. W zakresie modernizacji rozbudowy i budowy systemów komunikacji zakazuje się lokalizacji: 1) budynków oraz tymczasowych obiektów budowlanych; 2) ramp, schodów i pochylni obsługujących obiekty zlokalizowane poza terenem dróg. 11. Zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów. 12. Ustala się stawkę służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30 %. Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe Na wyznaczonym liniami rozgraniczającymi terenie oznaczonym symbolem 1MN ustala się możliwość lokalizacji wyłącznie: 1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących; przy czym dopuszcza się wyłącznie jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej; 2) budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garażowych; 3) wiat; 4) miejsc parkingowych realizowanych na terenie lub w garażach. 2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych: 1) powierzchnię zabudowy - nie większą niż 25 % powierzchni działki budowlanej; 2) powierzchnię terenu biologicznie czynnego - nie mniejszą niż 40 % powierzchni działki budowlanej; 3) wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 9,0 m i dwie kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem użytkowym;
5 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 5 Poz ) wysokość budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garażowych nie większą niż 5,0 m; 5) wysokość wiat nie większą niż 5,0 m; 6) poziom posadzki parteru - na wysokości nie większej niż 0,6 m nad poziomem terenu; 7) intensywność zabudowy w przedziale od 0 do 0,5 w przypadku lokalizacji wyłącznie kondygnacji nadziemnych budynków; 8) intensywność zabudowy w przedziale od 0 do 0,75 w przypadku lokalizacji kondygnacji podziemnych budynków; 9) minimalną powierzchnię działki budowlanej - nie mniejszą niż 700 m 2 ; 10) dachy strome, z zastrzeżeniem pkt 11 i 12; 11) dopuszczenie stosowania dachów płaskich, nad: a) takimi częściami budynków mieszkalnych jak: wykusze, lukarny, b) parterowymi częściami budynków mieszkalnych o wysokości do 4,0 m, c) budynkami gospodarczymi, gospodarczo-garażowymi, garażami i wiatami o wysokości do 3,5 m; 12) powierzchnia dachów płaskich, w tym tarasów użytkowych na dachu, nie może być większa niż 30% ogólnej powierzchni prostokątnego rzutu dachu każdego budynku mieszkalnego; 13) liczbę miejsc parkingowych na działce budowlanej - stosownie do potrzeb, jednak nie mniejszą niż 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny; 14) dostęp do działek budowlanych z przyległej drogi publicznej. Rozdział 4. Przepisy końcowe 14. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Mikołowa. 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Mikołowa mgr Michał Rupik
6 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 6 Poz Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIV/340/2015 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 24 listopada 2015 r.
7 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 7 Poz Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIV/340/2015 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 24 listopada 2015 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Działając zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199, z późn. zm.) Rada Miejska Mikołowa postanawia: ze względu na brak uwag dotyczących wyłożonego do publicznego wglądu projektu Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Mikołowa - Paniowy przy ul. Rusinów, nie dokonać rozstrzygnięcia o sposobie ich rozpatrzenia.
8 Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 8 Poz Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIV/340/2015 Rady Miejskiej Mikołowa z dnia 24 listopada 2015 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ MIKOŁOWA dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania w ramach zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Mikołowa - Paniowy przy ul. Rusinów Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1,2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1515) oraz art. 167 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 885 z późn. zm.) Rada Miasta Mikołowa rozstrzyga, co następuje: 1. Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej pociąga za sobą wydatki z budżetu gminy w zakresie realizacji zadań własnych. 2. Inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, w zakresie budowy i rozbudowy infrastruktury technicznej, które są niezbędne dla prawidłowego i uporządkowanego zagospodarowania terenu objętego planem, będą finansowane ze środków: 1) dochodów publicznych gminy podatków, według planowanej realizacji inwestycji, ujętych w poszczególnych latach w budżecie gminy; 2) publicznych, pochodzących z budżetu Unii Europejskiej; 3) ze środków własnych inwestora, na terenie posiadanych nieruchomości.