Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/itpp1-443-901-14-ap
Timestamp: 2018-03-23 07:25:16
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 29

Document Content:
ITPP1/443-901/14/AP | Interpretacja indywidualna
Sposób opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego.
ITPP1/443-901/14/APinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 22 lipca 2014 r. (data wpływu 1 sierpnia 2014 r.), uzupełnionym w dniu 17 października 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego – jest nieprawidłowe.
W dniu 1 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego.
Spółka jest czynnym podatnikiem podatku VAT. W 2001 roku nabyła od dewelopera lokal użytkowy. W związku z jego sprzedażą deweloper wystawił fakturę ze stawką VAT 22%. Spółka przeznaczyła lokal użytkowy na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą (sprzedaż własnych wyrobów cukierniczych). Lokal ten został przystosowany do charakteru działalności, tj. sprzedaży własnych wyrobów cukierniczych. Przy nabyciu lokalu Spółce przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W konsekwencji dokonał odliczenia podatku naliczonego z otrzymanych faktur. Natomiast kwota netto z faktur stanowi wartość początkową środków trwałych podlegających amortyzacji. Spółka w okresie działalności nie dokonywała ulepszeń lokalu użytkowego. Spółka użytkuje lokal od 2001 roku do chwili obecnej, lokal nigdy nie był przedmiotem najmu. Obecnie ma zamiar dokonania zbycia lokalu.
Czy przy zbyciu lokalu użytkowego powstaje obowiązek w podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy, brak jest podstaw do skorzystania ze zwolnienia od podatku, zawartego w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy. W związku z czym powstaje obowiązek podatkowy według stawki VAT 23%.
Z przedstawionego we wniosku opisu wynika, że Spółka zamierza sprzedać lokal użytkowy, który w 2001 roku nabyła od dewelopera. W związku z jego sprzedażą deweloper wystawił fakturę ze stawką VAT 22%. Spółka przeznaczyła lokal użytkowy na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą (sprzedaż własnych wyrobów cukierniczych). Przy nabyciu lokalu Spółce przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, w konsekwencji dokonała odliczenia podatku naliczonego z otrzymanych faktur. Spółka w okresie działalności nie dokonywała ulepszeń lokalu użytkowego.
Mając na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz powołane regulacje prawne stwierdzić należy, że w odniesieniu do planowanej dostawy lokalu użytkowego, wbrew twierdzeniu Spółki, możliwe będzie zastosowanie zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Transakcja zbycia lokalu użytkowego dokonywana będzie bowiem po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, w rozumieniu przepisu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług (do pierwszego zasiedlenia doszło w momencie oddania przez dewelopera lokalu do użytkowania przez Spółkę, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu). Zatem o ile strony transakcji nie wybiorą opcji opodatkowania, o której mowa w art. 43 ust. 10 powołanej ustawy, możliwe będzie zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej przepisu.
Ponadto stwierdzić należy, że do opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntu, zastosowanie znajdą odpowiednio te same zasady opodatkowania, jak do lokalu, w myśl powołanego wyżej art. 29a ust. 8 ustawy.
W związku z powyższym stanowisko Wnioskodawcy uznać należało za nieprawidłowe.
IBPP1/443-602/14/LSz | Interpretacja indywidualna
IBPP1/443-611/14/MS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > ITPP1/443-901/14/AP