Source: http://docplayer.pl/110137556-Podaje-do-publicznej-wiadomosci-ze-oglasza.html
Timestamp: 2020-01-19 18:10:28
Legal References Found: art. 46
 art. 12
 art. 27
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 6
 art. 6
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 28
 art. 3
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 28
 art. 29
 art. 777
 art. 37
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 29
 art. 56

Document Content:
1 Oddział Terenowy w Lublinie Sekcja Zamiejscowa w Dołhobyczowie KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE który wszedł w ogół praw i obowiązków znoszonej Agencji Nieruchomości Rolnych O/T w Lublinie na mocy art. 46 ust.1 ustawy z dnia roku Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa, działając na podstawie art. 12 ust. 3, art. 27, art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa zwana dalej UGNRSP (Dz. U. z 2016 r., poz. 1491) rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 23 lutego 2012 r. poz. 208), ustawy z dnia 16 września 2011 roku o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U nr 233 poz. 1382), ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U z póź. zm.) zwana dalej UoODO, PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI, ŻE OGŁASZA USTNY PRZETARG OGRANICZONY (LICYTACJA) NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH WCHODZĄCYCH W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA, POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY RACHANIE, POWIAT TOMASZOWSKI, WOJEWÓDZTWO LUBELSKIE. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Rachanie, Sołectwach: Źwiartówek, Pawłówka, Siemierz, KOWR Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie, Lubelskiej Izbie Rolniczej oraz na stronie internetowej w dniu r. PRZEDMIOTEM PRZETARGU JEST: L.p. Obręb Numer nieruchom ości Numer Księgi Wieczystej Pow. ogólna 1 Źwiartówek 217/2 ZA1T/ /8 0,1400 Powierzchnia oraz rodzaj użytków rolnych w działce ŁIII-0,0100, RII-0,0700, RIIIa- 0,0600 Przeznaczenie w MPZP / Studium Teren łąk i pastwisk 2 Źwiartówek 217/7 ZA1T/ /8 0,1800 ŁVI-0,1800 Teren łąk i pastwisk 3 Pawłówka 12 ZA1T/ /9 0,3300 RIIIa-0,1000, RIIIb-0,2300 Teren upraw polowych 4 Pawłówka 31/1, 38/3 ZA1T/ /2 1,0100 RIIIa-0,1900, RIIIb-0,4700; RIIIa-0,2900, RIIIb-0,0600 Teren upraw polowych Uwagi, bezumowne Cena wywoławcza Wadium do przetargu Postąpienie minimalne
2 L.p. Obręb Numer nieruchom ości Numer Księgi Wieczystej Pow. ogólna Powierzchnia oraz rodzaj użytków rolnych w działce Przeznaczenie w MPZP / Studium Uwagi Cena wywoławcza Wadium do przetargu Postąpienie minimalne 5 Pawłówka 66/2 ZA1T/ /9 0,3100 RIVa-0,1200, RIVb-0,1500, PsIV-0, Pawłówka 1070 ZA1T/ /2 0,1600 RIVb-0, Pawłówka 1072,1073 ZA1T/ /2 0,3200 RIVb-0, Pawłówka 1104 ZA1T/ /2 0,5200 RIVa-0,0400, RIVb-0, Pawłówka 1105/2 ZA1T/ /2 0,1300 RIIIb-0,0200, RIVa-0,0200, RIVb-0,0100, LsV-0,0800 Teren upraw polowych 10 Pawłówka 1116/4 ZA1T/ /9 1,2100 RIIIb-0,8200, RIVa-0,3900 Teren upraw polowych 11 Siemierz 37 ZA1T/ /5 0,3000 RIIIa-0,1800, RIIIb-0,1200 Teren upraw polowych 12 Siemierz 109/1, 110 ZA1T/ /5 ZA1T/ /8 0,3100 RII-0,2000, RIIIa-0,0700, RIIIb-0,0400 Teren przeznaczony pod zalesienia 13 Siemierz 111 ZA1T/ /5 0,2300 RII-0,2300 Teren upraw polowych 14 Siemierz 124 ZA1T/ /8 0,6900 RII-0,3400, RIIIa-0,2100, RIIIb-0,1100, RIVa-0, Siemierz 321 ZA1T/ /8 0,2700 RIIIb-0, Siemierz 350/1 ZA1T/ /8 0, Siemierz 351/1 ZA1T/ /8 0,2900 RIIIa-0,1100, RIIIb-0,0300, RIVa-0,0100, RIVb-0,1100 RII-0,1200, RIIIa-0,1600, RIIIb-0,0100 Teren upraw polowych, bezumowne KOWR sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez właściwego starostę. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy KOWR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Uczestnik przetargu zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic (oznaczony na mapach), dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec KOWR w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU: PRZETARG OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ WW. NIERUCHOMOŚCI ODBĘDZIE SIĘ W DNIU R. O GODZ W SIEDZIBIE SEKCJI ZAMIEJSCOWEJ W DOŁHOBYCZOWIE - ODDZIAŁU TERENOWEGO KRAJOWEGO OŚRODKA WSPARCIA ROLNICTWA, UL. PARKOWA 3, DOŁHOBYCZÓW
3 Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć wymagane niżej dokumenty nie później niż na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia r. do godz w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie - Oddziału Terenowego KOWR w Lublinie wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w przetargu. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 i art. 29 ust. 3bb pkt. 1 UGNRSP w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów UKUR, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą lub osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-cio letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży mają nie więcej niż 40 lat. 1. ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 UKUR, tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych - z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - nie przekracza 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UKUR oraz w rozporządzeniu ws. kwalifikacji rolniczych, co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie) wymóg dotyczący 5-cio letniego osobistego prowadzenia gospodarstwa nie dotyczy rolników indywidualnych, którzy w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży nie ukończyły 40 lat. mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. WARUNKIEM ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU JEST ZŁOŻENIE PRZEZ ZAINTERESOWANĄ OSOBĘ NASTĘPUJĄCYCH DOKUMENTÓW: ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR PO NOWELIZACJI UBIEGAJĄCY SIĘ O ZAKWALIFIKOWANIE DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU ZOBOWIĄZANI SĄ DO PRZEDŁOŻENIA NASTĘPUJĄCYCH DOKUMENTÓW: 1. oświadczenie osoby fizycznej zamierzającej uczestniczyć w przetargu ograniczonym na sprzedaż nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, składane na podstawie przepisów ustawy z dn r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa [wzór 1], 2. oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście oraz będących w samoistnym posiadaniu, a także dzierżawionych przez rolnika indywidualnego [wzór 2], 3. oświadczenie, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym (minimum 5 lat) prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego [wzór 3], jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa; 4. oświadczenie poświadczające uzyskane kwalifikacje rolnicze 1 wraz z uwierzytelnionymi kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie [wzór 4]; dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, 5. dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, 6. zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego. WZORY WYMIENIONYCH WYŻEJ OŚWIADCZEŃ MOŻNA UZYSKAĆ W SIEDZIBIE SEKCJI ZAMIEJSCOWEJ W DOŁHOBYCZOWIE, ODDZIAŁU TERENOWEGO KOWR W LUBLINIE W GODZINACH OD 08:30 DO 14:00 lub na stronie internetowej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa ( TERMIN, MIEJSCE I FORMA SKŁADANIA DOKUMENTÓW POTWIERDZAJĄCYCH SPEŁNIENIE WARUNKÓW ZAKFALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU: 1 Wykaz kierunków studiów, zawodów, zagadnień objętych zakresem studiów podyplomowych, tytułów kwalifikacyjnych oraz dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych zawarto w rozporządzeniu w sprawie kwalifikacji rolniczych, o którym mowa na wstępie ogłoszenia.
4 1. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć w miejscu wskazanym przez organizatora przetargu dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, nie później niż na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu. Wyżej wymienione dokumenty należy złożyć w terminie do dnia do godz w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie - Oddziału Terenowego KOWR w Lublinie, ul. Parkowa 3, Dołhobyczów. 2. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 1, złożą wszystkie wymagane dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, zostaną umieszczone na liście osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu, która zostanie wywieszona nie później niż na 12 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz , w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie. 3. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 1, nie złożą wszystkich wymaganych dokumentów potwierdzających spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, zostaną umieszczone na odrębnej liście, z zaznaczeniem wykazu brakujących dokumentów. Lista ta zostanie wywieszona nie później niż na 12 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz , w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie. Osoby te zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu jeżeli nie później niż na 7 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz złożą brakujące dokumenty w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie. 4. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 3, wyznaczonym do złożenia brakujących dokumentów, uzupełnią wszystkie wymagane dokumenty potwierdzające spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, zostaną umieszczone na liście osób ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu, która zostanie wywieszona nie później niż na 2 dni robocze przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia do godz , w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie. 5. Osoby, które w terminie i miejscu określonym w ust. 3, wyznaczonym do złożenia brakujących dokumentów, nie uzupełnią wszystkich wymaganych dokumentów potwierdzających spełnienie warunków podanych w ogłoszeniu o przetargu, nie zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu. W przetargu mogą brać udział osoby zakwalifikowane do przetargu oraz spełniające inne warunki podane w ogłoszeniu. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty które: 1. zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: a) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub b) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania KOWR nieruchomości tych nie opuściły. 2. zgodnie z treścią art. 29 ust. 3ba ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: a) kiedykolwiek nabyły z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne b) naruszyły chociażby jedno z postanowień umownych określonych w art. 29a ust. 1 pkt. 1 lub 2 lub 3 lub c) w dniu opublikowania wykazu, o którym mowa w art. 28, posiadały udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.). WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:
5 1. Wpłacenie organizatorowi przetargu wadium w wymaganej wysokości w terminie, miejscu i formie. 2. Wadium należy wpłacić na rachunek Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Lublinie nr w Banku Gospodarstwa Krajowego z adnotacją wpłata wadium na nieruchomość położoną w obrębie.. nr działki Zastrzega się, że warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu przed jego rozpoczęciem. Zgodnie z art. 3f ustawy OGNRSP osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości, zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy. 3. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone bez zbędnej zwłoki po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub jego zamknięciu (zakończeniu). W przypadku wpłat wadium na wskazane konto, jego zwrot możliwy będzie po zaksięgowaniu wpłaty. 4. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu, granicami i stanem zagospodarowania nieruchomości, treścią projektu umowy sprzedaży i przyjęcia ich bez zastrzeżeń. Okazanie granic nieruchomości przez geodetę może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywcy. KOWR sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez właściwego starostę. 5. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o treści określonej w art. 29 ust. 3bc ww. ustawy tj. o braku zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec KOWR, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności nie zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy podmiot składający oświadczenie uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, oraz że nie władają nieruchomościami Zasobu lub władały nimi bez tytułu prawnego ale na wezwanie KOWR nieruchomości te zostały wydane. 6. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o treści określonej w art. 29 ust. 3ba ww. ustawy tj. oświadczenia o wielkości użytków rolnych nabytych kiedykolwiek z ZWRSP z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, oświadczenia o nienaruszeniu chociażby jednego z postanowień umownych określonych w art. 29a ust. 1 pkt. 1 lub 2 lub 3, oświadczenia o nieposiadaniu udziałów lub akcji w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółkach zależnych lub dominujących w stosunku do takiej spółki 7. Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość. 8. Przedłożenie stosownych pełnomocnictw; (w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa). WADIUM NIE PODLEGA ZWROTOWI W PRZYPADKU GDY: - żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość ceny sprzedaży, - uczestnik przetargu, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 oraz w art. 29 ust. 3ba i 3bc ustawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2016 r., poz.1491). POZOSTAŁE WARUNKI PRZETARGU: 1. Przetarg może się odbyć, jeżeli zakwalifikowano do przetargu tylko jedną osobę spełniającą warunki podane w ogłoszeniu o przetargu. 2. Przetarg ustny przeprowadza się, jeżeli stawił się chociażby jeden uczestnik przetargu. 3. Przetarg ustny uważa się za rozstrzygnięty, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu, który stawił się na przetarg, zaoferował postąpienie ponad wywoławczą wysokość ceny sprzedaży. 4. Przetarg ustny wygrywa uczestnik przetargu, który w trakcie licytacji zgłosił najwyższą wysokość ceny sprzedaży. SPOSÓB ZABEZPIECZENIA ZAPŁATY CENY SPRZEDAŻY (W PRZYPADKU WNIOSKÓW O ROZŁOŻENIE CENY NA RATY):
6 Kandydat na nabywcę wyłoniony w przetargu może złożyć w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia skutecznego przetargu wniosek wraz z uzasadnieniem o rozłożenie należności na raty. Wysokość pierwszej wpłaty wnoszonej przed zawarciem umowy nie może być mniejsza niż 10% ustalonej w wyniku przetargu ceny nabycia. Niespłacona część ceny sprzedaży pozostająca do zapłaty w ratach podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, przy czym wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U nr 38 poz. 208 z 2012 r.) Warunkiem rozłożenia ceny sprzedaży na raty będzie: złożenie przez nabywcę zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie, nieposiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec KOWR, ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości, złożenia weksli in blanco wraz z deklaracją wekslową, poddanie się egzekucji w myśl art. 777 Kpc. złożenie dokumentów dotyczących jego sytuacji finansowej, o których mowa w 3 wymienionego wyżej rozporządzenia MRiRW, złożenie odpowiedniego dodatkowego zabezpieczenia zapłaty części ceny sprzedaży rozłożonej na raty. Dodatkowym zabezpieczeniem mogą być zabezpieczenia przewidziane prawem cywilnym, wekslowym oraz zwyczajami przyjętymi w obrocie krajowym (np. hipoteka, gwarancja bankowa, poręczenie, weksel własny in blanco, poręczenie wekslowe, przewłaszczenie na zabezpieczenie, zastaw rejestrowy, blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym, ustanowienie pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym, cesja praw z polisy ubezpieczeniowej, kaucja). Dodatkowy sposób zabezpieczenia zostanie uzgodniony z kandydatem na nabywcę nieruchomości po przetargu i po złożeniu przez niego wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty. Nie przedstawienie propozycji zabezpieczenia spłaty należności rozłożonej na raty spowoduje, że cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna przed podpisaniem aktu notarialnego. INFORMUJE SIĘ, ŻE: 1. Organizator przetargu przed rozpoczęciem przetargu może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyn oraz nie zatwierdzić wniosku komisji przetargowej w sprawie rozstrzygnięcia przetargu ofert. (w przypadku przetargu ofertowego). 2. Z postanowieniami projektu umowy sprzedaży można zapoznać się w siedzibie OT KOWR w Lublinie lub SZ w Dołhobyczowie, przed przetargiem, w dniach roboczych od poniedziałku do piątku w godz. od 9:00 do 14: Osoba ustalona kandydatem na nabywcę zostanie powiadomiona o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży. 4. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. 5. Uczestnik przetargu może wnieść do Dyrektora Generalnego KOWR zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Dyrektor Generalny unieważnia przetarg. 6. Zgodnie z art Kodeksu cywilnego w umowie sprzedaży może zostać zastrzeżone umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat licząc od dnia nabycia nieruchomości. Powyższe uprawnienie będzie wpisane w dziale III księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości. Umowne prawo odkupu może zostać wykonane przez KOWR zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości. Szczegółowe informacje o zasadach wykonania tego uprawnienia zawarte są w treści projektu umowy sprzedaży.
7 7. Na podstawie art. 29 ust. 4 stawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, KOWR przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR. 8. Nabywca oświadczy w akcie notarialnym, że z chwilą nabycia ww. nieruchomości powierzchnia użytków rolnych stanowiących jego własność nie przekroczy wraz z powierzchnią użytków rolnych nabywanej nieruchomości 300 ha użytków rolnych oraz że powierzchnia użytków rolnych nieruchomości ZWRSP nabytych kiedykolwiek nie przekracza 300 ha, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne. 9. Zgodnie z treścią art. 29 b ustawy OGNRSP nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. 10. Zgodnie z treścią art. 29c ustawy OGNRSP czynność prawna dotycząca zbycia nieruchomości dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub dokonana w wyniku przetargu, który odbył się niezgodnie z przepisami ustawy, lub w którym jako nabywcę nieruchomości wyłoniono osobę, która nie spełnia wymogów, o których mowa w art. 29 ust. 3ba, jest nieważna (patrz pkt. 6 Warunki uczestnictwa w przetargu) 11. Zgodnie z art. 29a ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w umowie sprzedaży nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do: 1) nieprzenoszenia własności nieruchomości nabytej z Zasobu przez okres 15 lat od dnia nabycia oraz do osobistego prowadzenia działalności rolniczej na niej w tym okresie, 2) nieustanawiania w tym okresie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz innych podmiotów niż KOWR; 3) zapłaty kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży w przypadku: a) niedotrzymania któregokolwiek ze zobowiązań, o których mowa w pkt 1 i 2, albo b) złożenia nieprawdziwego oświadczenia, o którym mowa w art. 29b ust. 1, tj.: o pochodzeniu środków finansowych przeznaczonych na nabycie nieruchomości oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości Powyższe nie dotyczy przypadku przeniesienia własności nieruchomości nabytej z Zasobu na rzecz zstępnego lub przysposobionego, a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej albo za pisemną zgodą KOWR a także udzielenia pisemnej zgody przez KOWR na ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu. 12. Osoba fizyczna, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż nieruchomości wskazanych w ogłoszeniu, pomimo że wniosła wadium nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tych nieruchomości. 13. Zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bd KOWR może zastrzec, że ten sam podmiot nie może brać udziału w więcej niż jednym przetargu w przypadku gdy w jednym z przetargów podmiot ten został wyłoniony jako kandydat na nabywcę oraz poszczególne przetargi zorganizowano w celu wydzierżawienia wydzielonych przed przetargiem części nieruchomości Zasobu lub kilku nieruchomości Zasobu znajdujących się na terenie jednej miejscowości 14. Bliższych informacji o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie, Ul. Parkowa 3, Dołhobyczów, tel. (84) , w godz po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu z pracownikami. 15. Oddział Terenowy KOWR w Lublinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności określone w art. 56 ust.2 ww. ustawy, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR). Ogłoszenie o przetargu podane zostaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy Rachanie, Sołectwach: Źwiartówek, Pawłówka, Siemierz; Lubelskiej Izbie Rolniczej, Sekcji Zamiejscowej w Dołhobyczowie oraz na stronie internetowej KOWR Dołhobyczów, dn