Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/1061-iptpp2-4512-18-2016-2-ir
Timestamp: 2018-03-21 22:48:47
Legal References Found: art. 14
 art. 15
 art. 2
 art. 2
 art. 15
 art. 3
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29

Document Content:
W zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr 549/4 zabudowanej budynkiem murowanym.
1061-IPTPP2.4512.18.2016.2.IRinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2016 r. (data wpływu 18 stycznia 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 lutego 2016 r. (data wpływu 1 marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr 549/4 zabudowanej budynkiem murowanym – jest prawidłowe.
W dniu 18 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr 549/4 zabudowanej budynkiem murowanym.
Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 25 lutego 2016 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.
Powiat ...(Wnioskodawca) zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną dwoma budynkami murowanymi. Nieruchomość położona jest w ...przy ul. ..., obręb ...., na działce nr.... W planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest na tereny użyteczności publicznej. Wnioskodawca dokonał nabycia przedmiotowej nieruchomości na podstawie decyzji Wojewody..., nr ...z dnia 2 maja 2000 r. Nieruchomość zabudowana.
Wnioskodawca jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 pkt 6 wymienionej ustawy – „Nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.”
Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości będącej przedmiotem wniosku. Budynek jest trwale związany z gruntem. Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku - wszystkie jej elementy składowe (budynek) nie był wykorzystywany przez Wnioskodawcę do wykonywania czynności opodatkowanych. Nie miało miejsca pierwsze zasiedlenie budynku w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.). Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku, w stosunku do którego miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Budynek jest murowany, podpiwniczony, o trzech kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem, wybudowany w 1994 r. w technologii murowanej, w stanie surowym otwartym.
W piśmie z dnia 29 lutego 2016 r. stanowiącym uzupełnienie wniosku Wnioskodawca wskazał, że we wniosku ORD-IN mylnie wpisano zdanie „Powiat ...zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną dwoma budynkami murowanymi” winno być: „Powiat ....zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną budynkiem murowanym”.
Nadto Wnioskodawca wskazał, iż:
działka gruntu o nr 549/4 wraz ze znajdującym się na niej budynkiem murowanym, podpiwniczonym, o trzech kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem, wybudowanym w 1994 r. w technologii murowanej, w stanie surowym otwartym, nie była wykorzystywana do żadnych czynności opodatkowanych jak i zwolnionych z podatku od towarów i usług, ponieważ jest to budowa nieukończona.
Nie wykorzystywał działki wraz ze znajdującym się na niej budynkiem do żadnych czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług jak i niepodlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Nie miało miejsca pierwsze zasiedlenie budynku w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 20 U r Nr 177, poz.1054, z późn. zm.), jak wskazano wyżej budowa nie została ukończona.
Nie nastąpiło pierwsze zasiedlenie, jest to budowa nieukończona - stan surowy otwarty.
Nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku murowanego (budowa nieukończona - stan surowy otwarty).
Ponieważ nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku murowanego (budowa nieukończona - stan surowy otwarty), nie przysługiwało mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Budynek murowany (budowa nieukończona - stan surowy otwarty) nie był w ogóle wykorzystywany przez Wnioskodawcę do czynności opodatkowanych, a tym bardziej przez co najmniej 5 lat.
Budynek murowany (budowa nieukończona - stan surowy otwarty), znajdujący się na działce 549/4 nie był przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub umowy o podobnym charakterze.
Wnioskodawca wskazał, że nieruchomość (działka, nr ewidencyjny 549/4) jest zabudowana budynkiem, gdyż z zapisów ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostę wynika, że budynek został naniesiony na mapy i wpisany do ewidencji gruntów, a nieruchomość figuruje jako zabudowana. Z posiadanych przez Wnioskodawcę informacji wynika, iż budowę tego obiektu przerwano w roku 1994 przed utworzeniem Powiatów w 1998 r., a więc powołaniem Wnioskodawcy mocą odrębnych przepisów prawa jako osoby prawnej, która rozpoczęła swoją działalność od 1 stycznia 1999 r. Poprzednio nieruchomość stanowiła własność Skarbu Państwa.
Zdaniem Wnioskodawcy, zbycie nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami murowanymi magazynowymi jest zwolnione z podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 pkt 6. Tym samym podatek od towarów i usług nie wystąpi.
I tak, w myśl art. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, ilekroć w ustawie jest mowa o obiekcie budowlanym – należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych
Jak wynika z przedstawionego we wniosku opisu sprawy Wnioskodawca będący zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną budynkiem murowanym oznaczoną jako działka nr 549/4. Wnioskodawca dokonał nabycia ww. zabudowanej nieruchomości na podstawie decyzji Wojewody ...z dnia 2 maja 2000 r. Przy nabyciu ww. zabudowanej nieruchomości Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nie miało miejsca pierwsze zasiedlenie ww. budynku murowanego, w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie ww. budynku murowanego trwale związanego z gruntem. Przedmiotowa działka nr 549/4 wraz ze znajdującym się na niej budynkiem nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę wyłącznie do czynności zwolnionych od opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
Odnosząc się do wątpliwości Wnioskodawcy w kwestii opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki nr 549/4 zabudowanej budynkiem murowanym w pierwszej kolejności stwierdzić należy, iż skoro w okolicznościach niniejszej sprawy nie doszło do pierwszego zasiedlenia budynku murowanego znajdującego się na ww. działce, to dostawa przedmiotowego budynku nie będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Zatem w dalszej kolejności należy przeanalizować czy nieobjęta zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaż budynku murowanego znajdującego się na działce nr 594/4 będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.
W tym miejscu należy wskazać, że aby dostawa ww. budynku murowanego mogła korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, muszą być spełnione łącznie dwa warunki występujące w tym artykule. Z uwagi na fakt, że w stosunku do przedmiotowego budynku Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz Wnioskodawca nie ponosił wydatków na jego ulepszenie, to dostawa budynku murowanego będzie objęta zwolnieniem określonym w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.
W związku z powyższym, skoro dostawa przedmiotowego budynku murowanego będzie zwolniona od podatku, to dostawa działki nr 549/4, na której znajduje się ww. budynek, w myśl art. 29a ust. 8 ustawy również będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Wobec powyższego, stanowisko Wnioskodawcy, z którego wynika, że zbycie zabudowanej nieruchomości jest zwolnione z podatku od towarów i usług, należało uznać za prawidłowe.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > 1061-IPTPP2.4512.18.2016.2.IR