Source: http://www.ssm.swiebodzin.pl/akty-prawne/przepisy-spoldzielcze/ustawa-o-spoldzielniach-mieszk.html
Timestamp: 2019-02-22 08:01:10
Legal References Found: Art. 3

Art. 12

Art. 15

Art. 16

Art. 171
 art. 23

Art. 241

Art. 271
 art. 7
 art. 9
 art. 41
 art. 43
 art. 36
 art. 39

Art. 491

Art. 54
 Art. 3
 art. 64
 Art. 3
 art. 64
 art. 4
 art. 64
 art. 8
 art. 2
 art. 64
 art. 12
 art. 32
 Art. 171
 art. 64
 art. 31
 Art. 19
 art. 16
 art. 58
 art. 64
 art. 42
 art. 2
 art. 48
 art. 64
 Art. 48
 art. 64
 Art. 49
 art. 1
 art. 491
 art. 45
 art. 32
 art. 8

Document Content:
ŚSM - Ustawa o spółdzielniach mieszk.
Start » Akty prawne » Przepisy spółdzielcze » Ustawa o spółdzielniach mieszk.
t.j. Dz.U.2013.1222 j.t. z późn. zm.
Wersja od: 10 lutego 2015 r.
Art. 3. [Osoby mogące być członkami spółdzielni; wysokość wpisowego]
1. 1 Członkiem spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych.
3. 2 Członkiem spółdzielni może być osoba prawna, jednakże takiej osobie nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
8. 3 Członkowie spółdzielni, osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący członkami spółdzielni mogą kwestionować zasadność zmiany wysokości opłat bezpośrednio na drodze sądowej. W przypadku wystąpienia na drogę sądową ponoszą oni opłaty w dotychczasowej wysokości. Ciężar udowodnienia zasadności zmiany wysokości opłat spoczywa na spółdzielni.
3) 4 wnoszenia, ustalania i waloryzacji wkładu mieszkaniowego i budowlanego,
Art. 12. 5 [Umowa przeniesienia własności lokalu na członka spółdzielni]
Art. 15. [Przejście na inne osoby roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego]
Art. 16. [Przekształcenie w prawo najmu; roszczenie o przyjęcie do spółdzielni w razie nabycia przez nią budynku lub udziału w budynku]
Art. 171. [Obowiązek przyjęcia w poczet członków nabywcy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]
6. 6 Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, jeżeli odpowiada on wymaganiom statutu. Dotyczy to również spadkobiercy, zapisobiorcy i licytanta.
2. 7 Nabycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu obejmuje również wniesiony wkład budowlany albo jego część i staje się skuteczne z chwilą przyjęcia w poczet członków nabywcy lub spadkobiercy, z tym że w razie kolejnego zbycia ekspektatywy przed przyjęciem poprzedniego nabywcy w poczet członków zbycie to staje się skuteczne z chwilą przyjęcia kolejnego nabywcy w poczet członków. Przepis art. 23 stosuje się odpowiednio.
Art. 241. [Uchwała właścicieli lokali o powołaniu wspólnoty mieszkaniowej]
Art. 271. [Przepisy stosowane do do ułamkowego udziału we współwłasności garażu wielostanowiskowego]
1. 8 W okresie 24 miesięcy od dnia złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej nieruchomości spółdzielnia mieszkaniowa określi przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali mieszkalnych i lokali o innym przeznaczeniu w tej nieruchomości.
1. 9 Na pisemne żądanie najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z nim umowę przeniesienia własności lokalu, po dokonaniu przez niego:
4. Kaucje mieszkaniowe, o których mowa w art. 7 ust. 3 w związku z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. Nr 119, poz. 567, z późn. zm.) podlegają zaliczeniu na poczet wkładu budowlanego lub na poczet pokrycia kosztów, o których mowa w ust. 3 10 .
1. 11 Jeżeli przed upływem 24 miesięcy od dnia wejścia ustawy w życie spółdzielnia nie podejmie czynności, o których mowa w art. 41 i 42, a nie toczy się postępowanie sądowe w trybie art. 43 ust. 5, sąd na wniosek członka spółdzielni mieszkaniowej, któremu zgodnie z przepisami ustawy przysługuje, z zastrzeżeniem art. 36, prawo żądania przeniesienia na niego własności lokalu należącego przed tym dniem do spółdzielni, orzeknie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, na zasadach określonych w art. 39-43.
Art. 491. 12 [Bezczynność spółdzielni]
Art. 54. 13 [Obowiązek dokonania zmian w statutach spółdzielni]
1 Art. 3 ust. 1 częściowo został uznany za niezgodny z art. 64 ust. 1 Konstytucji RP przez pkt 1 wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 lutego 2015 r. (Dz.U.2015.201) z dniem 10 lutego 2015 r. Zgodnie z tym wyrokiem wymieniony wyżej przepis traci moc w zakresie, w jakim dopuszcza członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej podmiotów, którym nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności lokalu lub ekspektatywa odrębnej własności lokalu.
2 Art. 3 ust. 3 częściowo został uznany za niezgodny z art. 64 ust. 1 Konstytucji RP przez pkt 1 wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 lutego 2015 r. (Dz.U.2015.201) z dniem 10 lutego 2015 r. Zgodnie z tym wyrokiem wymieniony wyżej przepis traci moc w zakresie, w jakim dopuszcza członkostwo w spółdzielni mieszkaniowej podmiotów, którym nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności lokalu lub ekspektatywa odrębnej własności lokalu.
3 Z dniem 27 lipca 2009 r. art. 4 ust. 8 zdanie drugie, w zakresie, w jakim dotyczy opłat niezależnych od spółdzielni mieszkaniowej, został uznany za niezgodny z art. 64 ust. 2 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 15 lipca 2009 r. (Dz.U.09.117.988) - zob. pkt 2 wspomnianego wyroku.
4 Z dniem 16 lipca 2013 r. art. 8 pkt 3 w zakresie, w jakim upoważnia spółdzielnię mieszkaniową do uregulowania w statucie zasad rozliczenia z tytułu zwrotu wkładu mieszkaniowego, będącego ekwiwalentem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, w sytuacjach, gdy sam lokal mieszkalny nie podlega zbyciu w drodze przetargu, został uznany za niezgodny z art. 2 w związku z art. 64 ust. 1 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 27 czerwca 2013 r. (Dz.U.13.814).
5 Z dniem 28 kwietnia 2005 r. art. 12 w zakresie, w jakim pomija możliwość uregulowania w statucie korzystniejszych dla członków spółdzielni mieszkaniowej zasad rozliczeń z tytułu nabycia własności lokalu, został uznany za niezgodny z art. 32 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 28 kwietnia 2005 r. (Dz.U.05.72.643).
6 Art. 171 ust. 6 częściowo został uznany za niezgodny z art. 64 ust. 2 i 3 w związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji RP przez pkt 2 wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 lutego 2015 r. (Dz.U.2015.201) z dniem 10 lutego 2015 r. Zgodnie z tym wyrokiem wymieniony wyżej przepis traci moc w zakresie, w jakim do powstania członkostwa spółdzielni nabywcy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a także spadkobiercy, zapisobiorcy i licytanta wymaga spełnienia innych przesłanek niż złożenie przez te osoby deklaracji przystąpienia do spółdzielni.
7 Art. 19 ust. 2 w związku z art. 16 § 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze częściowo został uznany za niezgodny z art. 58 ust. 1 i art. 64 ust. 1 Konstytucji RP przez pkt 3 wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 lutego 2015 r. (Dz.U.2015.201) z dniem 10 lutego 2015 r. Zgodnie z tym wyrokiem wymieniony wyżej przepis traci moc w zakresie, w jakim uzależnia skuteczne nabycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu od przyjęcia w poczet członków spółdzielni mieszkaniowej.
8 Z dniem 29 kwietnia 2006 r. art. 42 ust. 1 w zakresie, w jakim wyznacza początek biegu terminu realizacji przewidzianego w nim obowiązku spółdzielni mieszkaniowej, został uznany za niezgodny z art. 2 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 28 kwietnia 2005 r. (Dz.U.05.72.643).
9 Z dniem 23 lutego 2013 r. art. 48 ust. 1 w zakresie, w jakim przyznaje najemcy roszczenie o przeniesienie własności spółdzielczego lokalu mieszkalnego, który przed nieodpłatnym przejęciem przez spółdzielnię mieszkaniową był mieszkaniem przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, powiązane wyłącznie z obowiązkiem spłaty zadłużenia z tytułu świadczeń wynikających z umowy najmu lokalu (pkt 1 powołanego przepisu), został uznany za niezgodny z art. 64 ust. 1 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 14 lutego 2012 r. (Dz.U.12.201).
10 Art. 48 ust. 3 został uznany za niezgodny z art. 64 ust. 1 Konstytucji RP, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 15 lipca 2009 r. (Dz.U.09.117.988). Zgodnie pkt 8 tego wyroku wymieniony wyżej przepis traci moc z dniem 27 lipca 2009 r.
11 Art. 49 dodany przez art. 1 pkt 40 ustawy z dnia 19 grudnia 2002 r. (Dz.U.02.240.2058) zmieniającej nin. ustawę z dniem 28 kwietnia 2005 r. - zob. też pkt 21 sentencji wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U.05.72.643).
12 Z dniem 3 sierpnia 2012 r. art. 491 zdanie drugie, obciążając pozwaną spółdzielnię mieszkaniową kosztami procesu niezależnie od wyniku postępowania, zostało uznane za niezgodne z art. 45 ust. 1 w związku z art. 32 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 27 lipca 2012 r. (Dz.U.12.888).
13 Stosownie do art. 8 ustawy z dnia 19 grudnia 2002 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U.02.240.2058), zgłoszenia do rejestru zmian statutów spółdzielnie dokonają nie później niż do dnia 31 grudnia 2003 r.
Poniżej umożliwiamy pobranie treści przepisu w pliku PDF:
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (PDF - 162kB)