Source: http://bip.wloszakowice.pl/dokument/5719
Timestamp: 2019-11-18 05:47:49
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art. 15
 art. 15
 art. 36

Document Content:
Strona główna » Dokumenty » Akty prawa miejscowego » KADENCJA 2014-2018: Uchwała Nr V/37/2015 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów geodezyjnych Bukówiec Górny, Dłużyna.
KADENCJA 2014-2018: Uchwała Nr V/37/2015 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów geodezyjnych Bukówiec Górny, Dłużyna.
Uchwała ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z 2015 r. poz. 3463 z dnia 27 maja 2015 r.
Uchwała Nr V/37/2015
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów geodezyjnych Bukówiec Górny, Dłużyna.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami) i art. 20 ust. 1 oraz art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) oraz w związku z uchwałą Rady Gminy Włoszakowice nr XXIII/185/2013 z dnia 25 lutego 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów geodezyjnych Bukówiec Górny, Dłużyna
§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębów geodezyjnych Bukówiec Górny, Dłużyna – zwany dalej planem, po stwierdzeniu że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Włoszakowice, zatwierdzonym uchwałą Nr XXVIII/226/2005 Rady Gminy Włoszakowice dnia 15.12.2005 r. ostatnia zmiana wprowadzona uchwałą Nr XXX/242/2013 Rady Gminy Włoszakowice dnia 06.12.2013 r.
§ 2. Plan, o którym mowa w § 1, obowiązuje na obszarze położonym w obrębie ewidencyjnym Bukówiec Górny i Dłużyna, w granicach określonych na rysunku planu – załączniku nr 1 do uchwały.
§ 3. Integralną część planu stanowi:
1)	załącznik nr 1 do uchwały – rysunek planu w skali 1:2000 obejmujący obszar, o którym mowa w § 2;
2)	załącznik nr 2 do uchwały – rozstrzygnięcie Rady Gminy Włoszakowice o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko;
3)	załącznik nr 3 do uchwały – rozstrzygnięcie Rady Gminy Włoszakowice o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania.
§ 4. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy dla obszaru, o którym mowa w § 2.
§ 5. 1. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linie oddzielające poszczególne tereny o różnym przeznaczeniu,
2) działce – należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, poza którą nie wolno wprowadzać nowej zabudowy,
4) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące w trakcie realizacji planu przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,
5) symbolu przeznaczenia - należy przez to rozumieć literowe i cyfrowe oznaczenie poszczególnych terenów, określające ich przeznaczenie podstawowe lub przeznaczenie podstawowe i uzupełniające,
6) terenie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem przeznaczenia terenu.
2. Pojęcia użyte, a nie zdefiniowane w niniejszej uchwale należy rozumieć zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami prawa.
§ 6. Zakres planu obejmuje problematykę określoną w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy.
§ 7. Następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2)	linie zabudowy,
3)	oznaczenia literowe i kolorystyczne przeznaczenia terenów, zgodnie z legendą rysunku planu,
4)	pozostałe oznaczenia liniowe.
§ 8. Do czasu docelowego zagospodarowania terenu zgodnego z planem dopuszcza się utrzymanie jego dotychczasowego zagospodarowania i użytkowania, o ile jest to zgodne z przepisami szczególnymi i obowiązującymi decyzjami administracyjnymi.
§ 9. Dla terenu określonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ustala się następujące przeznaczenie:
1)	tereny rolnicze – oznaczone na rysunku planu symbolami R1-12,
2)	tereny lokalizacji siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną – oznaczone na rysunku planu symbolami EW 1-5,
3)	tereny lasów – oznaczone na rysunku planu symbolami ZL1-4,
4)	tereny zadrzewień – oznaczone na rysunku planu symbolem ZP 1-2,
5)	tereny wód powierzchniowych śródlądowych – oznaczone na rysunku planu symbolami WS1-5,
6)	tereny dróg publicznych klasy L - lokalnych – oznaczone na rysunku planu symbolami KDL 1-2,
7)	tereny dróg wewnętrznych – oznaczone na rysunku planu symbolami KDW 1-16,
§ 10. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1)	ustala się nakaz ochrony walorów krajobrazowych: gruntów rolnych, zadrzewień śródpolnych, obszaru archeologicznego i stanowisk archeologicznych
2)	dopuszcza się:
a)	lokalizację ogrodzeń wyłącznie ażurowych, w których część ażurowa stanowi nie mniej niż 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia, o wysokości do 1,5 m:
─	wynikających z prowadzenia gospodarki rolnej,
─	wynikających z funkcjonowania systemu melioracyjnego,
─	wynikających z konieczności ogrodzenia terenów lokalizacji siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną,
─	wynikających z zapewnienia bezpieczeństwa ruchu i funkcjonowania układu drogowego oraz infrastruktury technicznej;
b)	lokalizację tablic informacyjnych, szyldów o powierzchni nie większej niż 1,0 m2 oraz wysokości nie wyższej niż 4,0 m;
3)	zakazuje się:
a) reklam,
b) ogrodzeń, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. a,
c) prefabrykowanych przęsłowych ogrodzeń betonowych.
§ 11. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
1)	ustala się:
a)	ochronę powietrza, wód i powierzchni ziemi zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)	lokalizację siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą techniczną w sposób, który nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku zgodnie z przepisami odrębnymi,
c)	zachowanie istniejących zadrzewień, poza konieczną wycinką w przypadku kolizji w trakcie realizacji robót, zgodnie z przepisami odrębnymi;
d)	zagospodarowanie mas ziemnych pozyskanych podczas robót budowlanych na terenie inwestora, bądź ich wywóz zgodnie z przepisami odrębnymi;
e)	gromadzenie i segregacja odpadów odbywać się będzie w miejscach ich powstawania, oraz dalsze zagospodarowanie zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku w gminie i przepisami odrębnymi;
f)	ustala się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych na teren nieutwardzony.
2)	zakazuje się wydobywania kopalin.
§ 12. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1)	ustala się strefę „W” ochrony archeologicznej: przedmiotem ochrony w archeologicznej strefie konserwatorskiej są znajdujące się w niej zabytki archeologiczne stanowiące świadectwo życia i działalności człowieka,
2)	na obszarze określonym jako strefa „W”, zwanym dalej obszarem zlokalizowane są stanowiska archeologiczne: AZP 62-22/9, AZP 62-22/10, AZP 62-22/11. Ustala się że:
a)	działalność inwestycyjna prowadzona w granicach stanowisk archeologicznych wymaga przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych,
b)	na pozostałym obszarze wszelkie zamierzenia inwestycyjne naruszające strukturę gruntu wymagają prowadzenia archeologicznych prac dokumentacyjno-zabezpieczających,
c)	pozwolenie na badania archeologiczne należy uzyskać przed pozwoleniem na budowę.
§ 13. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie podejmuje się ustaleń ze względu na brak określenia obszarów przestrzeni publicznej
w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w zakresie dotyczącym obszaru objętego planem.
§ 14. 1. Przyjmuje się następujące ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od R1 do R12 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1)	ustala się użytkowanie rolnicze,
2)	ustala się zachowanie zadrzewień śródpolnych w szczególności wzdłuż istniejących dróg i cieków wodnych,
3)	ustala się powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m2, z zastrzeżeniem § 14 ust. 2 pkt 5, lit. g,
4)	zakazuje się lokalizacji zabudowy z wyłączeniem budowli rolniczych i urządzeń budowlanych z nimi związanych o wysokości zabudowy do 10 m, dowolnej geometrii dachów, intensywności zabudowy od 0,01 do 0,4, nie określa się powierzchni biologicznie czynnej,
5)	dopuszcza się:
a)	lokalizację urządzeń wodnych i melioracyjnych,
b)	wprowadzenia zalesień niekolidujących z projektowanymi turbinami,
c)	lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, w tym sieci projektowanego gazociągu, linii elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, telesterowniczych oraz infrastruktury technicznej związanej z funkcjonowaniem siłowni wiatrowych, a także łopat wirników siłowni wiatrowych, których lokalizacja może nie uwzględniać nieprzekraczalnych linii zabudowy,
d)	lokalizację i roboty budowlane sieci infrastruktury technicznej,
e)	lokalizację urządzeń i budowli do pomiaru parametrów wiatru o wysokości do 100 m nad poziomem terenu,
f)	lokalizację obiektów budowlanych telekomunikacji – masztów i wież antenowych o wysokości do 100 m nad poziomem terenu,
g)	lokalizację stacji i rozdzielni elektroenergetycznych na działce budowlanej o powierzchni do 50 m2,
h)	lokalizację dróg śródpolnych,
i)	lokalizację tymczasowych dróg wewnętrznych, przejazdów, zjazdów i placów przeznaczonych do rozbiórki wraz z zakończeniem robót budowlanych związanych z budową, eksploatacją lub likwidacją siłowni wiatrowych.
6) nie ustala się minimalnej liczby miejsc parkingowych.
3.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od EW1 do EW5:
a)	lokalizację obiektów budowlanych siłowni wiatrowych wraz z infrastrukturą,
b)	lokalizację budynków i budowli związanych z funkcjonowaniem siłowni wiatrowych zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
c)	lokalizację nie więcej niż jednej siłowni wiatrowej na poszczególnych terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami EW1-5,
d)	moc pojedynczej elektrowni wiatrowej maksymalnie do 2,5 MW,
e)	linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: w odległościach 15 m od linii rozgraniczającej tereny dróg wewnętrznych KDW2, KDW6, KDW7, KDW9, KDW11,
f)	powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż 500 m2,
g)	powierzchnię zabudowy nie większą niż 70% działki budowlanej,
h)	powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 10% działki budowlanej,
i)	maksymalną wysokość budynków i budowli związanych z funkcjonowaniem siłowni wiatrowych nie większą niż 10 m,
j)	minimalną intensywność zabudowy – 0,01,
k)	maksymalną intensywność zabudowy – 0,5,
l)	dowolną geometrię dachów,
m)	obsługę komunikacyjną działek budowlanych na których lokalizuje się siłownie wiatrowe drogami wewnętrznymi, skomunikowanymi z drogami publicznymi klasy lokalnej i zbiorczej, znajdującymi się na oraz poza terenem objętym planem,
n)	maksymalną wysokość siłowni wiatrowych do 180 m n.p.t.,
o)	jednolitą kolorystykę siłowni wiatrowych na całym obszarze objętym niniejszym planem,
p)	ustala się minimalnie 1 miejsce parkingowe na 1 elektrownię wiatrową.
a)	lokalizację budynków i budowli niezbędnych do obsługi siłowni wiatrowych,
b)	lokalizację dróg wewnętrznych, placów montażowych z uwzględnieniem przepisów odrębnych,
c)	lokalizację tymczasowych dróg wewnętrznych, przejazdów, zjazdów i placów przeznaczonych do rozbiórki wraz z zakończeniem robót budowlanych związanych z budową, eksploatacją lub likwidacją siłowni wiatrowych,
d)	lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, w tym sieci projektowanego gazociągu, linii elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, telesterowniczych oraz infrastruktury technicznej związanej z funkcjonowaniem siłowni wiatrowych w tym stacji i rozdzielni elektroenergetycznych, a także urządzeń melioracyjnych,
e)	lokalizację stacji i rozdzielni elektroenergetycznych,
f)	wykonanie ochronnego ogrodzenia terenu wokół siłowni wiatrowych, oświetlenia terenu wokół wież siłowni wiatrowych oraz oświetlenia i oznakowania ochronnego zgodnie z przepisami odrębnymi i szczególnymi,
3) zakazuje się umieszczania reklam na konstrukcji siłowni wiatrowych za wyjątkiem oznaczenia, nazwy, logo i symbolu producenta, inwestora lub właściciela siłowni wiatrowych;
4.Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od ZL1 do ZL4:
1) ustala się zachowanie dotychczasowego użytkowania leśnego,
2) dopuszcza się :
a)	lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, w tym sieci projektowanego gazociągu, linii elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, telesterowniczych,
b)	lokalizację i roboty budowlane sieci infrastruktury technicznej,
c)	lokalizację urządzeń wodnych i melioracyjnych,
d)	lokalizację budynków, budowli i urządzeń związanych wyłącznie z produkcją leśną i prowadzeniem gospodarki leśnej wg. poniższych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
	maksymalna wysokości zabudowy do 10 m,
	powierzchnia biologicznie czynna – nie ustala się,
	dowolna geometria dachów,
	minimalna intensywność zabudowy – 0,1,
	maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,
e)	lokalizację obiektów małej architektury,
f)	lokalizację wież widokowych, obserwacyjnych i przeciwpożarowych o wysokości do 50 m,
3) nie ustala się minimalnej liczby miejsc parkingowych.
5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ZP1 do ZP2:
1) ustala się zachowanie dotychczasowego użytkowania,
2) zakazuje się lokalizacji zabudowy,
3)	dopuszcza się:
a)	lokalizację obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, linii elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, telesterowniczych,
4) nie ustala się minimalnej liczby miejsc parkingowych.
6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od WS1 do WS5:
a)	lokalizację wód powierzchniowych śródlądowych, urządzeń wodnych i melioracyjnych
b)	pozostawienie cieków w formie otwartej;
c)	lokalizację przejść i przejazdów,
d)	lokalizacje urządzeń melioracyjnych,
e)	prowadzenie prac remontowych, melioracyjnych, odtworzeniowych oraz przebudowę.
7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od KDL1 do KDL2:
a)	lokalizację budowli drogowych,
b)	szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających – do 10 m;
c)	lokalizację zjazdów – w tym przebudowę i rozbudowę istniejących,
d)	lokalizację obiektów małej architektury,
e)	utwardzenie nawierzchni, prowadzenie prac remontowych oraz przebudowę,
a)	umieszczania reklam w pasie drogowym,
b)	zabudowy niezwiązanej funkcjonalnie z infrastrukturą drogową.
8. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od KDW1 do KDW16:
a) lokalizację budowli drogowych,
b) szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających – do 10 m;
3) zakazuje się
a) umieszczania reklam w pasie drogowym,
b) zabudowy niezwiązanej funkcjonalnie z infrastrukturą drogową,
§ 15. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych nie podejmuje się ustaleń ze względu na ich nie występowanie na obszarze objętym planem.
§ 16. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: nie przewiduje się scalania i podziału nieruchomości, wymagających wszczęcia procedury w rozumieniu przepisów odrębnych.
§ 17. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się:
1)	obowiązek zgłaszania lokalizacji wszystkich stałych i tymczasowych obiektów budowlanych o wysokości równej i większej niż 50,00 m n.p.t. właściwemu organowi nadzoru nad lotnictwem wojskowym i cywilnym na zasadach określonych w przepisach szczególnych i odrębnych.
2)	granice strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie wyznaczono na rysunku planu.
§ 18. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1)	w zakresie komunikacji:
a)	ustala się obsługę komunikacyjną terenów objętych planem drogą powiatową, drogami gminnymi i wewnętrznymi, oznaczonymi na rysunku planu odpowiednio symbolami: KDZ (oznaczenie informacyjne), KDL1-2, KDW1-16,
b)	powyższe drogi mają połączenie z drogą publiczną – powiatową relacji Bukówiec Górny – Włoszakowice i Włoszakowice – Dłużyna,
2)	w zakresie elektroenergetyki:
a)	ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych sieci i urządzeń elektroenergetycznych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b)	przez teren objęty niniejszym planem przebiegają linie elektroenergetyczne średniego napięcia – dopuszcza się ich modernizację, rozbudowę i przebudowę zgodnie z przepisami odrębnymi;
3)	w zakresie telekomunikacji: ustala się budowę sieci telekomunikacyjnej wg przepisów odrębnych z uwzględnieniem przepisów ustawy o wspieraniu i rozwoju usług telekomunikacyjnych;
4)	w zakresie sieci gazowych:
a)	dopuszcza się lokalizację projektowanego gazociągu wg rysunku planu,
b)	z uwagi na orientacyjny przebieg gazociągu nie wyznaczono strefy ochronnej.
5)	ustala się modernizację, rozbudowę i budowę systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
6)	szczegółowe ustalenia odnośnie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej określono w § 14.
§ 19. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: sposób tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów został określony w § 8.
Ustalenia inne
§ 20. Określa się stawkę procentową na podstawie której pobiera się opłatę o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy dla następujących terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami:
1)	R1-12 – 1%,
2)	EW1-5 – 1 %,
3)	ZL1-4 – 1 %,
4)	ZP1-2– 1 %,
5)	WS 1-5 – 1 %,
6)	KDL1-2 – 1 %,
7)	KDW1-16 – 1 %,
§ 21. Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne następuje zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1205). Przeznacza się grunty rolne na cele nierolnicze zgodnie z Decyzją Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi GZ.tr.057-602-447/14 z dnia 07.10.2014 r. według ustaleń zawartych w przedmiotowej decyzji.
§ 22. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Włoszakowice.
§ 23. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
postanowienie_wojewodzkiego_sadu_administracyjnego_w_poznaniu.pdf
skmbt_22315051513300.pdf
wyrok_wojewodzkiego_sadu_administracyjnego_w_poznaniu.pdf
zal_2.pdf
Opublikowany dnia: 2015-05-20
Wprowadzony do BIP dnia: 2015-06-12
- wersja z dnia 2015-05-20 wprowadzona przez: Mirosława Poloszyk-Miś