Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2012.064.0001920,uchwala-nr-xv1122012-rady-gminy-ujsoly-w-sprawie-uchwalenia-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-gminy-ujsoly-w-rejonie-boiska-sportowego-w-solectwie-zlatna.html
Timestamp: 2016-10-22 13:47:18
Legal References Found: art. 20
 art. 27

art. 15
 art. 36
 art. 34
 art. 15

Document Content:
Uchwała nr XV/112/2012 Rady Gminy Ujsoły z dnia 28 marca 2012r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEPSzukajSzukajKsięgowość firmKSIĘGOWOŚĆ FIRMPodatkiRachunkowośćObrót gospodarczyZUS i kadryVademecumPublikacjeAktualnościPoradnikiForumBiura rachunkoweBIURA RACHUNKOWEZakładam biuroProwadzę biuroKorzystam z biuraKsięgowość budżetowaKSIĘGOWOŚĆ BUDŻETOWARachunkowość budżetowaSprawozdawczośćPodatkiKadry i płaceZUSZamówienia publiczneForumSektor publicznySEKTOR PUBLICZNYOrganizacjaFinanseZadaniaRozwój i promocjaForumKadryKADRYKodeks pracyZatrudnienieUrlopyWynagrodzeniaWypowiedzenieUbezpieczenia społeczneZUSBHPNarzędziaForumBiznesBIZNESPrawo dla firmMoja firmaZarządzanieFinanseMotoNieruchomościForumPrawoPRAWONowościPracaSprawy rodzinneSprawy karneKonsument i umowySprawy urzędoweForum prawnePrenumerata 2017VAT 2016/17Wideoakademia 2016SklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeFormularze PITDzienniki UstawTerminarzPKWIUNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawneUchwała nr XV/112/2012 Rady Gminy Ujsoły
Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ujsoły w rejonie Boiska
Sportowego w sołectwie Złatna
zmianami), art. 20 ust. 1 i art. 27
przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80
zmianami), po stwierdzeniu braku naruszenia ustaleń Studium
Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ujsołyprzyjętego uchwałą Rady
Gminy Nr XXXVI/230/2010 z dnia 30
kwietnia 2010r, Rada Gminy
w Ujsołach,uchwala,
co nastepuje: Rozdział 1.
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ujsoły,
przyjętego Uchwałą Rady Gminy nr XIV/81/2004 z dnia 28
kwietnia 2004r (Dz. Urz. Woj. Śl. z 2004r. Nr 59
poz. 1877), zwaną dalej planem, zgodnie z granicami
wyznaczonymi na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do
niniejszej uchwały. 2. Plan obejmuje obszar
Boiska Sportowego w sołectwie
Złatna, wyznaczony na podstawie uchwały Nr V/37/2011 Rady Gminy
Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ujsoły w rejonie
Złatna. § 2. 1.
Treść niniejszej uchwały
stanowi część tekstową planu i zawarta jest
rozdziałach: 1) Przepisy ogólne –
rozdział I, 2) Przepisy obowiązujące dla
całego obszaru objętego planem – rozdział II,
poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi
– rozdział III, 4) Przepisy końcowe –
rozdział IV. 2. Integralną częścią
niniejszej uchwały są: 1) rysunek planu w
wraz z umieszczonym
na tym rysunku wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy – stanowiący załącznik
nr 1, 2) rozstrzygnięcie w
sprawie uwag
wniesionych do projektu planu – stanowiące załącznik nr
2, 3) rozstrzygnięcie w
sposobu realizacji inwestycji z zakresu
oraz o zasadach ich
finansowania – stanowiące załącznik nr 3. § 3. 1.
obowiązującymi przy zagospodarowaniu terenów są następujące
oznaczenia graficzne na rysunku planu: 1) granice obszaru objętego
planem miejscowym, tożsame z liniami
rozgraniczającymi tereny wyznaczone w planie,
tereny wyznaczone w planie;
zabudowy; 4) symbole identyfikujące
tereny wyznaczone w planie,
złożone z numeru
porządkowego i symbolu
literowego oznaczającego obowiązujące przeznaczenie, oddzielonych
kropką. 2. Treść podkładu mapowego
na rysunku planu nie stanowi obowiązującego ustalenia planu;
3. Ustalenia niniejszej
uchwały nie naruszają ustaleń przepisów prawa powszechnie
obowiązującego. § 4. Ilekroć w
przepisach jest mowa o: 1) ustawie (bez podania
jej nazwy) – rozumie się przez to ustawę z
przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi
zmianami); 2) rysunku planu
przez to rysunek wymieniony w §2 ust.
uchwały; 3) terenie wyznaczonym
w planie - rozumie się
przez to teren o określonym
przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku
planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony
symbolem identyfikującym; 4) obszarze planu
przez to obszar objęty planem; 5) przeznaczeniu
podstawowym - rozumie się
przez to rodzaj przeznaczenia, który powinien przeważać w
wyznaczonym w planie, który
można realizować samodzielnie lub łącznie z przeznaczeniem
uzupełniającym; 6) przeznaczeniu
uzupełniającym -
się przez to rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, który można
realizować łącznie z przeznaczeniem
podstawowym w celu
jego uzupełnienia, lub samodzielnie zamiast podstawowego pod
warunkiem braku sprzeczności z przeznaczeniem
podstawowym; 7) usługach
działalności gospodarczej (komercyjnych) -
rozumie się przez to w szczególności
handlu, gastronomii, rzemiosła produkcyjnego i usługowego,
turystyki, rozrywki, rynku finansowego i obsługi
prawnej oraz inną działalność o zbliżonym
charakterze wraz z towarzyszącymi
funkcjami biurowo-socjalnymi; 8) usługach
publicznych –
rozumie się przez to usługi z zakresu
kultury, edukacji, oświaty, opieki zdrowotnej i
społecznej, administracji, sportu itp. wraz z towarzyszącymi
funkcjami biurowo-socjalnymi; 9) zabudowie
rozumie się przez to budynki i wiaty
(obiekty posiadające dach); 10) wiacie
rozumie przez to szczególny rodzaj budynku zgodnie z
techniczno-budowlanych; 11) wiacie
biwakowej –
rozumie się przez to wiatę na parkingu, polu biwakowym lub innym
miejscu przeznaczonym do krótkotrwałego wypoczynku, o
zabudowy nie większej niż 20m 2 . 12) uciążliwościach dla środowiska - rozumie się przez to zjawiska fizyczne lub stany utrudniające
życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, w
tym zdrowia ludzi, które stwarzają możliwość pogorszenia jego
stanu, w rozumieniu przepisów prawa ochrony środowiska, a
w szczególności: a) szkodliwe promieniowanie i oddziaływanie pól elektromagnetycznych, b) hałas i drgania (wibracje), c) zanieczyszczenie powietrza, gruntu i wód, 13) usługach uciążliwych - rozumie się przez to usługi zaliczone według przepisów o
ochronie środowiska do przedsięwzięć mogących zawsze lub
potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, lub:
a) rzemiosło stosujące technologie oparte na mechanicznej obróbce
drewna, kamienia lub metalu, z wyjątkiem małych punktów usługowych typu dorabianie kluczy,
b) usługi transportowe lub rzemiosło związane z konserwacją, myciem lub diagnostyką samochodów ciężarowych lub
autobusów, lub związane z parkowaniem samochodów ciężarowych typu TIR, c) usługi handlu hurtowego związanego z magazynowaniem lub dostawami prowadzonymi przez samochody ciężarowe
typu TIR, d) usługi gastronomii lub rozrywki prowadzone w porze nocnej od godz. 22:00 do godz. 6:00. 14) tytule prawnym - rozumie się przez to prawo własności, użytkowania wieczystego,
zarządu, prawo dodysponowania terenem oraz inne prawa wynikające
z umów cywilnoprawnych. Rozdział 2.
Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenu i obiektów § 5. 1.
Ustaleniami planu objęto tereny wyznaczone na rysunku planu liniami
rozgraniczającymi oraz granicami opracowania i oznaczone symbolami identyfikującymi, których przeznaczenie
określono poniżej: 1) 1.US– teren zabudowy sportowo-rekreacyjnej;
2) 2.MN– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
3) 3.KDW – teren drogi wewnętrznej. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązuje przeznaczenie podstawowe, przeznaczenie uzupełniające
oraz sposób tymczasowego zagospodarowania, ustalone w
dalszej części niniejszej uchwały. Przeznaczenie dotyczy zarówno
zagospodarowania terenów, jak i sposobu użytkowania obiektów budowlanych zlokalizowanych na tych
terenach. § 6. Ustala się sposób i termin tymczasowego zagospodarowania , urządzania i użytkowania terenu i obiektów w obszarze planu: 1) Teren i obiekty, których istniejące przeznaczenie nie jest zgodne z
ustaleniami niniejszej uchwały, mogą być wykorzystywane w
sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z
ustaleniami niniejszej uchwały pod warunkiem, że nie stanowią
samowoli budowlanej, czyli nie zostały zrealizowane bez
odpowiednich pozwoleń lub zgłoszeń wymaganych przepisami prawa
budowlanego. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym zasad kształtowania przestrzeni publicznych, zabudowy
i wskaźników zagospodarowania terenu § 7. Przestrzeń publiczną w obszarze planu stanowi: 1) udostępniona przez zarządcę część terenu zabudowy
sportowo-rekreacyjnej „1.US”, 2) udostępniona przez zarządcę cześć terenu drogi wewnętrznej
„3.KDW” § 8. 1.
W celu utrzymania ładu przestrzennego, a w szczególności zachowania i uzupełnienia zabudowy wiejskiej, ustala się zasady kształtowania
zabudowy obowiązujące na całym obszarze opracowania.
2. Powierzchnia zabudowy łącznie z istniejącą, w tym wiat, nie może wynosić więcej niż: 1) dla zabudowy mieszkaniowej: 20% powierzchni; 2) dla zabudowy usługowo-mieszkalnej i usługowej: 30% powierzchni; 3) dla zabudowy infrastruktury technicznej: nie ustala się.
3. Wskaźniki określone w ust. 2 odnoszą się do powierzchni działki budowlanej lub powierzchni
terenu w liniach rozgraniczających, do którego inwestor posiada tytuł
prawny. 4. W przypadku przekroczenia wskaźników określonych w
ust. 2 w zabudowie istniejącej, wprowadza się zakaz rozbudowy istniejących
i budowy nowych obiektów. 5. Minimalna intensywność zabudowy: 0,05 6. Maksymalna intensywność zabudowy : 1) dla zabudowy mieszkaniowej: 0,5; 2) dla zabudowy usługowo-mieszkalnej: 0,6; 3) dla zabudowy usługowej, w tym sportowo-rekreacyjnej: 0,7; 7. Intensywność zabudowy należy rozumiećwg definicji w
art. 15 ust. 2 pkt. 6 ustawy. Intensywność dotyczy nadziemnej części zabudowy. Dopuszcza
się podpiwniczenie. 8. W przypadku przekroczenia wskaźników określonych w
ust. 6 w zabudowie istniejącej, wprowadza się zakaz rozbudowy istniejących
i budowy nowych obiektów. 9. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejsza niż: 1) dla zabudowy mieszkaniowej: 70% powierzchni działki
budowlanej; 2) dla zabudowy usługowo-mieszkalnej: 50% powierzchni działki
budowlanej ; 3) dla zabudowy usługowej, w tym sportowo-rekreacyjnej: 40% powierzchni działki
budowlanej; 10. W przypadku niespełnienia wskaźników określonych w
ust. 9, wprowadza się zakaz rozbudowy istniejących i
budowy nowych obiektów. 11. Maksymalna wysokość zabudowy nowejw tym wiat, nie może wynosić więcej niż: 1) dla obiektów mieszkalnych: 10m, 2) dla obiektów usługowo-mieszkalnych lub usługowych: 10m,
3) dla obiektów garażowych lub gospodarczych, w zabudowie mieszkalnej, usługowo-mieszkalnej lub usługowej:
6m, 4) dla wiat biwakowych, altan, oranżerii i wiat ogrodowych: 4m, 12. Wysokość zabudowy należy rozumieć jako wysokość budynku wg jej
definicji w przepisach techniczno-budowlanych. 13. Przy nadbudowie lub przebudowie obiektów istniejących należy
zachować odpowiednie wysokości określone w ust. 11. 14. Przy realizacji obiektów i zagospodarowaniu terenów zabudowy, należy zapewnić odpowiednią do
przeznaczenia liczbę miejsc do parkowania , w tym garażowych, w szczególności nie mniej niż: 1) 2 miejsca w przeliczeniu na każde 1 mieszkanie; 2) 0,25 miejsca w przeliczeniu na każde 10m 2 powierzchni użytkowej obiektu usług komercyjnych, w
tym handlu; 3) 10 miejsc dla zabudowy sportowo-rekreacyjnej. 15. Miejsca do parkowania, o których mowa w ust. 14, należy zapewnić w granicach działki budowlanej lub terenu, do którego inwestor
posiada tytuł prawny. 16. Nieprzekraczalne linie zabudowy zostały wyznaczone na rysunku planu w nawiązaniu do kompozycji istniejących elementów zagospodarowania
przestrzennego, w odległościach: 1) 10m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, o
której mowa w § 19 ust. 1 niniejszej uchwały, 2) 3,5m od linii rozgraniczającej teren „3.KDW”, Ustalone
linie dotyczą wszystkich rodzajów budynków oraz wiat, w
tym tymczasowych lub nietrwale połączonych z gruntem. 17. Tam w obszarze planu, gdzie nie wyznaczono na rysunku linii zabudowy,
o których mowa w ust. 16, ustala się następujące nieprzekraczalne odległości
obowiązujące przy lokalizacji budynków oraz wiat:
1) 2m od zewnętrznej: krawędzi jezdni urządzonej w terenie, granicy drogi oznaczonej w ewidencji gruntów oraz linii wyznaczającej ustanowioną służebność
przejazdu; 2) 3m od zewnętrznej: krawędzi skarpy brzegowej wód powierzchniowych
istniejących w terenie, oraz granicy wód oznaczonej w ewidencji gruntów. 18. Sposób usytuowania zabudowy w obszarze planu powinien uwzględniać następujące warunki:
1) Usytuowanie budynków i wiat lokalizowanych w obrębie grup istniejącej zabudowy lub w ich sąsiedztwie winno nawiązywać do formy dominującej, a
w szczególności uwzględniać przeważający kąt położenia w
stosunku do dróg. 2) Oprócz przypadków przewidzianych w przepisach techniczno-budowlanych, w obszarze planu dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą
bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m, pod warunkiem spełnienia
pozostałych ustaleń niniejszej uchwały oraz wymagań wynikających
z przepisów o ochronie przeciwpożarowej, w szczególnych przypadkach uzasadnionych: a) małą szerokością działki, która nie umożliwia lokalizacji budynku
w podstawowej odległości wymaganej przepisami techniczno-budowlanymi,
lub b) posadowieniem istniejącego lub projektowanego budynku w
takim samym zbliżeniu na działce przylegającej, 3) W obszarze planu ustala się możliwość realizacji nowych budynków
mieszkalnych lub usługowo-mieszkalnych w układzie zabu dowy wolnostojącym, z wykluczeniem zabudowy w układzie bliźniaczym, szeregowym lub grupowym. 19. Kolorystykabudynków i wiat, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich powinny być wykonane: 1) przy pokryciu (wykończeniu) elewacji obiektów zaleca się stosowanie
materiałów naturalnych (kamień, cegła ceramiczna, tynk szlachetny,
drewno itp.), lub materiałów podobnych do naturalnych, w
kolorach pastelowych (stonowanych, jasnych, ale nie
jaskrawych); 2) przy pokryciu dachów spadzistych zaleca się stosowanie materiałów
naturalnych (dachówka, gont, łupek, strzecha itp.), lub materiałów
podobnych do naturalnych (blachodachówka, gont bitumiczny
itp.); 3) wprowadza się zakaz stosowania blachy trapezowej, falistej lub
płyty warstwowej jako materiału pokrycia elewacji lub dachu.
20. Warunki określone w ust. 19 nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej.
21. Z uwagi na lokalizację na terenie Żywieckiego Parku Krajobrazowego,
ustala się wymagania dotyczące geometrii dachów wiat i budynków: 1) dla obiektów mieszkalnych lub usługowo-mieszkalnych: dach
dwuspadowy, kalenicowy, symetryczny, o jednakowym nachyleniu głównych połaci 35º- 45º. Przy
nadbudowie budynków istniejących dopuszcza się obniżenie nachylenia
do 30º; 2) dla obiektów usługowych, w tym sportowo-rekreacyjnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy,
kalenicowy, symetryczny, o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30º- 45º. W
przypadkach szczególnie uzasadnionych znaczną rozpiętością
konstrukcyjną dopuszcza się dach o mniejszym nachyleniu; 3) dla obiektów garażowych lub gospodarczych, w zabudowie mieszkalnej, usługowo-mieszkalnej lub usługowej: dach
dwuspadowy, kalenicowy, symetryczny, o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30º- 45º. Dopuszcza
się przekrycie tarasem lub tzw. zielonym dachem;
4) dla wiat biwakowych, altan, ogrodów zimowych i wiat ogrodowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy, kalenicowy,
symetryczny, o jednakowym nachyleniu głównych połaci 20º- 60º;
5) dla dachów wszystkich budynków ustala się możliwość realizacji
lukarn (gibli), świetlików lub okien dachowych, naczółków, kozubków
lub półszczytów pojedynczych; 6) wyklucza się elementy dachów niezwiązane z lokalną tradycją budowlaną regionu Beskidu Żywieckiego, w
szczególności: lukarny w formie tzw. bawolego oka, półszczyty zwielokrotnione itp;
7) wyklucza się dachy o mijających się połaciach (bez kalenicy), asymetryczne, mansardowe,
łukowe, cebulaste, kopulaste lub łupinowe. 22. Zasady i warunki sytuowania ogrodzeń : 1) Do lokalizacji ogrodzeń w terenach przyległych do wód powierzchniowych stosuje się
odpowiednio przepisy prawa wodnego; 2) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, blachy trapezowej, blachy falistej, lub
z użyciem drutu kolczastego; 3) Dla ułatwienia migracji drobnych zwierząt, zaleca się budowę
ogrodzeń ażurowych bez podmurówki. Warunki zagospodarowania terenów dotyczące ochrony
środowiska przyrodniczego, kulturowego i krajobrazu § 9. W celu utrzymania racjonalnej gospodarki zasobami środowiska, przy
wszelkich działaniach inwestycyjnych oraz innych, związanych ze
zmianą przeznaczenia i sposobu użytkowania terenów lub obiektów, nakazuje się w
obszarze planu przestrzeganie następujących zasad:
1) Z uwagi na ochronę zwartej zabudowy wsi, zakazuje się budowy
a w szczególności zagrożenie wystąpieniem poważnych awarii, w
rozumieniu definicji tych zakładów według przepisów o
ochronie środowiska; 2) Zakazuje się lokalizacji inwestycji mogących zawsze lub
rozumieniu przepisów o ochronie środowiska, z wyjątkiem infrastruktury technicznej; 3) Zakazuje się odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i
roztopowych w sposób pogarszający stan gleb, wód powierzchniowych lub
podziemnych; 4) Nakazuje się wyposażenie terenów przeznaczonych dla zabudowy
w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej dla odprowadzania lub
gromadzenia ścieków, stosownie do ustaleń w dalszych przepisach niniejszej uchwały; 5) Nakazuje się odbiór i gromadzenie odpadów w systemie zorganizowanym, stosownie do ustaleń w dalszych przepisach niniejszej uchwały; 6) Zakazuje się spalania odpadów komunalnych w piecach grzewczych; 7) Zaleca się stosowanie odpowiednich paliw i źródeł grzewczych, stosownie do ustaleń w dalszych przepisach niniejszej uchwały. § 10. 1.
W celu zachowania równowagi przyrodniczej i walorów krajobrazu, ustala się na całym obszarze objętym
planem: 1) Nakaz utrzymania i ochrony zadrzewień, zakrzewień i darni, pełniących funkcje przeciwerozyjne na skarpach, z
wyjątkiem, gdy uniemożliwiają one użytkowanie terenu zgodnie
z przeznaczeniem ustalonym w niniejszej uchwale; 2) Nasadzenia powinny składać się wyłącznie z rodzimych i przystosowanych do siedliska gatunków roślin; 3) Inwestycje należy realizować w sposób maksymalnie zachowujący rzeźbę terenu, poprzez ograniczenie
transportu mas ziemnych i lokalne ich wykorzystanie. 2. Do ochrony istniejących drzew i krzewów stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie przyrody. 3. Należy zachować minimalny udział powierzchni terenu biologicznie
czynnej w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy, stosownie do
przepisów § 8 ust. 9niniejszej uchwały; 4. W celu zwiększenia retencji wód zaleca się: 1) przy utwardzaniu dojść, dojazdów i placów stosować elementy drobnowymiarowe z preferencją dla materiałów naturalnych lub ażurowych;
Obszar objęty planem znajduje się w granicach Żywieckiego Parku Krajobrazowego . 2. Po uchwaleniu planu ochrony parku krajobrazowego, należy stosować
odpowiednio nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu ustalone w tym planie ochrony. § 12. 1.
Obszar objęty planem znajduje się poza granicami obszarów
Natura 2000 : 1) PLB240002 "Beskid Żywiecki" (OSO obszar specjalnej ochrony
ptaków); 2) PLH240006 "Beskid Żywiecki" (SOO specjalny obszar ochrony
siedlisk). 2. Do lokalizacji w obszarze planu inwestycji mogących znacząco oddziaływać na
sąsiednie obszary Natura 2000, stosuje się odpowiednio przepisy
o ochronie przyrody. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej § 13. 1.
W obszarze planu stwierdza się brak obiektów podlegającej ochronie
prawnej z mocy przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub wymagających takiej ochrony, w
szczególności zabytków: wpisanych do rejestru zabytków, ujętych
w gminnej ewidencji zabytków lub znajdujących się w
obrębie udokumentowanych stanowisk archeologicznych.
2. Jeżeli w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych w
obszarze planu miejscowego, zostanie odkryty przedmiot, do którego
istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, stosuje się
odpowiednio przepisy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 3. W celuochrony zabytkowego układu ruralistycznego (zabudowy wsi
Złatna), w całym obszarze planu ustala się stref ę „B” ochrony konserwatorskiej , gdzie ustala się następujące warunki w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zabrania się wprowadzania nowych dominant wysokościowych,
2) przy realizacji nowej zabudowy wymaga się nawiązania gabarytami,
sposobem kształtowania bryły i formy - do lokalnej tradycji architektonicznej regionu Beskidu
Żywieckiego. Zasady i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie
oraz zasady ochrony zdrowia i bezpieczeństwa ludzi, wynikające z przepisów odrębnych § 14. W celu zachowania wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowej należy: 1) Dla wszystkich budynków zapewnić możliwość dojazdu o
każdej porze roku poprzez drogi lub dojazdy niewydzielone o
parametrach spełniających wymagania, jakim powinny odpowiadać drogi
pożarowe, określone w przepisach o ochronie przeciwpożarowej; 2) Zapewnić źródła przeciwpożarowego zaopatrzenia wodnego do
zewnętrznego gaszenia pożaru, na zasadach określonych w
przepisach o ochronie przeciwpożarowej; 3) Zachować określone w przepisach techniczno-budowlanych odległości zabudowy od granicy
lasu. § 15. W celu zapewnienia właściwych warunków ochrony przed hałasem , wyróżnia się w obszarze planu tereny, zaliczone do poszczególnych rodzajów
dopuszczalnego poziomu hałasu, gdzie stosuje się odpowiednio
przepisy prawa ochrony środowiska: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony w
planie symbolem „2.MN”, 2) teren rekreacyjno-wypoczynkowy oznaczony w planie symbolem „1.US”. § 16. W celu wzajemnej ochrony i wykluczenia szkodliwego oddziaływania publicznych sieci i
urządzeń infrastruktury technicznej na otoczenie, przy
zagospodarowaniu terenów należy uwzględniać strefy techniczne wzdłuż linii oraz wokół urządzeń infrastruktury. Szerokość tych
stref powinna uwzględniać przepisy techniczno-budowlane, branżowe
normy techniczne, ustanowione służebności dotyczące posadowienia
sieci lub urządzeń, oraz warunki ewentualnych umów cywilnoprawnych
z właścicielem terenu, na którym znajdują się te sieci lub
urządzenia. § 17. 1.
Obszar planu znajduje się w obszarze g łównego zbiornika wód podziemnych warstw Magura (Babia Góra).Sposóbzagospodarowania terenu powinien
uwzględniać ochronę wód podziemnych. 2. Stwierdza się brak w obszarze planu innych terenów lub obiektów podlegających ochronie
na podstawie przepisów odrębnych, a w szczególności: uzdrowisk, pomników zagłady, terenów kolejowych
lub terenów górniczych,obszarów szczególnego zagrożenia powodzią,
zbiorowych ujęć wód, udokumentowanych złóż kopalin, cmentarzy lub
udokumentowanych obszarów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,
dlatego nie ustala się zasad ochrony dla tych terenów lub
obiektów. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości § 18. 1.
Nie ustala się w obszarze planu terenów wymagających scaleń i podziałów nieruchomości. 2. W obszarze planu można dokonywać scaleń i podziałów nieruchomości zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami. 3. Przy podziałach nieruchomości po ich scaleniu, należy stosować
następujące zasady i warunki: 1) Powierzchnia terenów lub działek dla projektowanych budynków
i urządzeń infrastruktury technicznej powinna być dostosowana do
założonego programu użytkowego, w tym z uwzględnieniem powierzchni dla urządzeń towarzyszących np.
parkingów, z zachowaniem wymogów określających maksymalną powierzchnię zabudowy
oraz biologicznie czynną, zawartych w § 8 niniejszej uchwały. 2) Podstawowy kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien wynosić 90°. W
przypadku podziału dokonywanego w sąsiedztwie istniejącej działki o innym kącie położenia granicy w stosunku do pasa drogowego, kąt ten można odpowiednio
dostosować. 3) Ustala się minimalną powierzchnię i minimalną szerokość frontu nowo wydzielonych działek przeznaczonych
dla: a) 1 budynku mieszkaniowego: 800 m 2 , szerokość frontu działki: 18 m; b) 1 budynku usługowo-mieszkalnego: 1000 m 2 , szerokość frontu działki: 20 m; c) zabudowy usługowej bez względu na liczbę budynków: 1000 m
2 , szerokość frontu działki: 25 m; d) zabudowy sportowo-rekreacyjnej: nie ustala się. 4) Nowo wydzielane działki powinny mieć zapewniony dostęp do
infrastruktury technicznej oraz drogi publicznej, w
tym możliwość włączenia do drogi ruchu spowodowanego planowanym
zagospodarowaniem działki, odpowiednio do przeznaczenia ustalonego
w planie. 5) Narożniki wydzielanych działek leżących na skrzyżowaniach dróg
należy ściąć zgodnie z liniami rozgraniczającymi ustalonymi w rysunku planu oraz warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
drogi publiczne. 4. Zasad i warunków ust. 3 nie stosuje się przy ocenie zgodności projektowanych inwestycji
z planem miejscowym. 5. W przypadku podziału nieruchomości bez scalenia , powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie powinna
być mniejsza od ustalonej w ust. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, w tym drogowego § 19. 1.
Obszar planu obsługiwany będzie przez istniejącą drogę kategorii
powiatowej nr 1441 S z Ujsół do Złatnej, klasy „Z” (zbiorczą), zlokalizowaną
poza obszarem planu, wzdłuż jego południowo-wschodniej granicy,
o docelowej szerokości pasa drogowego: 20m. 2. Dopuszcza się korzystanie z dróg wewnętrznych, oraz dojazdów niewydzielonych, w
szczególności ustanowionych w formie służebności drogowej. 3. Na całym obszarze objętym planem dopuszcza się realizację dróg
wewnętrznych, dojazdów niewydzielonych, ścieżek rowerowych,
pieszych, oraz szlaków turystycznych pod warunkiem, że realizacja
ta nie jest sprzeczna z przepisami prawa powszechnie obowiązującego lub pozostałymi
ustaleniami niniejszej uchwały. 4. Dla dróg wewnętrznych w obszarze planu, których nie oznaczono na rysunku, ustala się
szerokość w liniach wydzielenia geodezyjnego: 5m, lub większą.
5. Do budowy dróg wewnętrznych stosuje się odpowiednio przepisy
o ochronie przeciwpożarowej oraz przepisy
techniczno-budowlane. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów pozostałej infrastruktury technicznej
Ogólne zasady lokalizacji infrastruktury technicznej: 1) Na całym obszarze objętym planem dopuszcza się realizację sieci
i urządzeń infrastruktury technicznej, w szczególności: a) zaopatrzenia w wodę, b) odprowadzenia i oczyszczaniaścieków, w tym kanalizacji sanitarnej i deszczowej, c) zaopatrzenia w energię elektryczną, w tym oświetlenia ulicznego d) zaopatrzenia w gaz ziemny, e) gospodarki odpadami, f) zaopatrzenia w ciepło, g) łączności publicznej (telekomunikacji), h) melioracji, - pod warunkiem, że realizacja ta nie jest sprzeczna z
przepisami prawa powszechnie obowiązującego lub pozostałymi
ustaleniami niniejszej uchwały; 2) Do lokalizacji sieci i urządzeń w bezpośrednim sąsiedztwie pasa drogowego stosuje się odpowiednio
przepisy o drogach publicznych. 2. Ustala się możliwość zaopatrzenia w wodę z systemu zbiorowego lubujęć indywidualnych, w tym studni. 3. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków: 1) Obszar planu znajduje się w zasięgu istniejącej lub projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej.
Do odprowadzenia lub gromadzenia ścieków sanitarnych stosuje się
odpowiednio przepisy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach; 2) Do odprowadzenia wód deszczowych stosuje się odpowiednio przepisy
prawa wodnego oraz techniczno-budowlane; 4. Zaopatrzenie w energię elektryczną : 1) ustala się zasilanie obszaru ze stacji elektroenergetycznej GPZ
poprzez sieć rozdzielczą napowietrzną lub kablową oraz stacje
transformatorowe; 2) zaspokojenie przewidywanego wzrostu zapotrzebowania wynikającego ze
sporządzonego bilansu energetycznego, nastąpi poprzez modernizację,
rozbudowę i budowę sieci i urządzeń; 5. Ustala się obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami , zgodnie z przepisami o odpadach, oraz przyjętym na terenie gminy planem gospodarki
odpadami. 6. Zasady zaopatrzenia w ciepło : 1) Ustala się stosowanie wysokosprawnych systemów grupowych lub
indywidualnych, z wykorzystaniem urządzeń grzewczych zapewniających emisję
zanieczyszczeń na poziomie dopuszczonym przepisami prawa ochrony
środowiska; 2) Zaleca się wykorzystanie paliw i źródeł energii czystych ekologicznie lub pochodzących ze źródeł
odnawialnych. 7. Obsługa obszaru w zakresie łączności publicznej (telekomunikacji): 1) Ustala się priorytet dla budowy sieci szerokopasmowych;
2) Stosownie do przepisów o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, z uwagi na przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną oraz bezpośrednie
sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej, dopuszcza się na
całym obszarze planu wyłącznie lokalizację infrastruktury
telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu definicji w tych przepisach. Rozdział 3.
Przepisy dotyczące poszczególnych terenów wyznaczonych w
planie § 21. 1.
Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi i
oznaczonego symbolem: „1.US” ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa sportowo-rekreacyjna, wraz z towarzyszącymi budowlami i urządzeniami, 2. Dopuszcza się dla terenu przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa usług komercyjnych lub publicznych, z wykluczeniem usług uciążliwych według definicji w
niniejszej uchwale, oraz z wykluczeniem budynków rekreacji indywidualnej w rozumieniu definicji w przepisach techniczno-budowlanych; 2) zieleń urządzona i nieurządzona; 3) zabudowa gospodarcza; 4) drogi, dojazdy i dojścia, place, miejsca postojowe; 5) mała architektura; 6) infrastruktura techniczna; 7) budowle i urządzenia wodne i melioracyjne. 3. Obiekty i zagospodarowanie terenu należy realizować przy
uwzględnieniu: 1) warunków określonych w odpowiednich ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały, w
szczególności parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych w § 8; 2) wymogów wynikających z przepisów techniczno-budowlanych. § 22. 1.
oznaczonego symbolem: „2.MN” ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna . 2. Dopuszcza się dla terenu przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa usług komercyjnych, z wykluczeniem usług uciążliwych według definicji w
niniejszej uchwale, oraz z wykluczeniem budynków rekreacji indywidualnej w rozumieniu definicji w przepisach techniczno-budowlanych; 2) zieleń urządzona i nieurządzona, sady i ogrody; 3) drogi, dojazdy i dojścia, place, miejsca postojowe; 4) budowle i urządzenia sportowe; 5) mała architektura; 6) infrastruktura techniczna; 7) budowle i urządzenia wodne i melioracyjne; 3. Obiekty i zagospodarowanie terenu należy realizować przy
szczególności parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych w § 8; 2) wymogów wynikających z przepisów techniczno-budowlanych; § 23. 1.
oznaczonego symbolem: „3.KDW” ustala się przeznaczenie podstawowe: droga wewnętrzna . 2. Dopuszcza się dla terenu przeznaczenie uzupełniające:
1) miejsca postojowe, ciągi piesze i rowerowe; 2) infrastruktura techniczna; 3) budowle i urządzenia wodne i melioracyjne. 3. Szerokość drogi, o której mowa w ust. 1, w przypadku wydzielenia geodezyjnego nie powinna być mniejsza niż
8m; 4. . Obiekty i zagospodarowanie terenu należy realizować przy uwzględnieniu
warunków określonych w odpowiednich ustaleniach ogólnych niniejszej uchwały.
Przepisy końcowe § 24. Ustala się stawkę procentową opłaty od wzrostu wartości
nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 15%. § 25. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy
Ujsoły. § 26. Na podstawie art. 34 ust. 1 ustawy, z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały, w granicach jej obowiązywania, traci moc uchwała nr XIV/81/2004 Rady
Gminy w Ujsołach z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy
Ujsoły, opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z 14 lipca 2004r. Nr 59, poz. 1877. § 27. Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. § 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Gminy Adam Janota
XV/112/2012
wniesionych do projektu planu Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr
finansowania Uzasadnienie
Do uchwalenia
na dzisiejszej sesji przedstawiam projekt zmiany Miejscowego Planu
Złatna. Został on sporządzony w oparciu
o uchwałę nr
V/37/2011 Rady Gminy w Ujsołach
2011r. Plan
miejscowy jest aktem prawa lokalnego, który ustala przeznaczenie
terenu oraz określa sposób zagospodarowania i warunki
zabudowy terenu, wpływając na sytuację prawną właściciela terenu
trzecich. Zmiana
przeznaczenia przedmiotowego terenu z rolnego (bez
zabudowy) na sportowo-rekreacyjne i mieszkalne
jednorodzinne, ma na celu umożliwienie budowy zaplecza kubaturowego
(szatni, magazynu i pomieszczeń
higieniczno-sanitarnych) przy istniejącym boisku sportowym, oraz
budowy uzupełniającej zabudowy jednorodzinnej. Zmianę planu
wykonano w trybie
zgodnym z art. 15
2003r o planowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2003r. nr 80
poz. 717 ze zm.). W trakcie
jego sporządzana została wykonana Prognoza skutków oddziaływania
ustaleń zmiany planu na środowisko. Zarówno projekt zmiany planu,
jak i prognoza
zostały pozytywnie uzgodnione i zaopiniowane
przez wymagane organy i jednostki.
Sporządzono również Prognozę skutków finansowych uchwalenia zmiany
planu, która w dalszej
perspektywie czasowej przewiduje przewagę dochodów na kosztami
uchwalenia planu i realizacji
jego postanowień, co dodatkowo uzasadnia uchwalenie zmiany
planu. W terminie od
24 stycznia 2012r. do 21 lutego 2012r. projekt zmiany planu został
wyłożony do publicznego wglądu. W dniu 16
lutego 2012r. zorganizowano dyskusję publiczną nad rozwiązaniami
przyjętymi w projekcie
zmiany planu. Dyskusja nie odbyła się z powodu braku
zainteresowanych osób. W ustalonym
terminie do dnia 07 marca 2012r. nie wpłynęły żadne uwagi do
wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu.
procedury formalno-prawnej prac nad projektem zmiany planu
miejscowego stwierdzam, iż przedkładana uchwała może podlegać
uchwaleniu. reklamaPOLECANENowa ustawa o centralizacji rozliczeń VAT z komentarzemWideoakademia kadrowych i HRPrzewodnik po zmianach przepisów 2016Minimalne wynagrodzenie 2017Minimalna emerytura i renta w 2017 r.Koszty zatrudnienia pracownika na umowie o pracę w 2016 r.Umowa na okres próbny - zmiany 2016Umowy zlecenia 2016 - minimalna stawka godzinowaMonitor Księgowego