Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/itpp1-4512-545-16-1-jp
Timestamp: 2018-01-22 19:48:58
Legal References Found: art. 14
 art. 5
 art. 4
 art. 41
 art. 146
 art. 2
 art. 47

Document Content:
ITPP1/4512-545/16-1/JP | Interpretacja indywidualna
W której z wymienionych sytuacji opisanych we wniosku, Gmina powinna doliczyć podatek VAT do ceny transakcyjnej nieruchomości oraz w jakiej wysokości?
ITPP1/4512-545/16-1/JPinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 22 lipca 2016 r. (data wpływu 5 sierpnia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 23 września 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania dostawy nieruchomości niezabudowanej – jest prawidłowe.
W dniu 5 sierpnia 2016 r. został złożony wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie m.in. sposobu opodatkowania dostawy nieruchomości niezabudowanej.
W złożonym wniosku uzupełnionym w dniu 23 września 2016 r. przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.
Gmina zamierza zbyć nieruchomość, stanowiącą własność Gminy, w sytuacji gdy dla przedmiotowej nieruchomość jest uchwalony obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący zbywaną nieruchomość, przeznaczający grunt pod zabudowę. Nieruchomość jest gruntem niezabudowanym.
Gmina zamierza zbyć nieruchomość, stanowiącą własność Gminy, w sytuacji gdy dla przedmiotowej nieruchomość nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a wydana jest ostateczna decyzja o warunkach zabudowy. Nieruchomość jest gruntem niezabudowanym.
W której z wymienionych sytuacji opisanych w poz. 80 niniejszego wniosku, Gmina powinna doliczyć podatek VAT do ceny transakcyjnej nieruchomości oraz w jakiej wysokości?
Zdaniem Gminy, powinna doliczyć podatek VAT w wysokości 23% do ceny transakcyjnej nieruchomości w sytuacji przedstawionej w pozycji 80 niniejszego wniosku.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.), reguluje zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej.
Zgodnie z art. 4 ust. 2 w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym:
Z opisu przedstawionego we wniosku wynika, że Gmina jest właścicielem niezabudowanych nieruchomości gruntowych. Dla jednej z nich została wydana decyzja o warunkach zabudowy, a dla drugiej został uchwalony obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika przeznaczenie gruntu pod zabudowę. Gmina zamierza sprzedać ww. nieruchomości.
Biorąc pod uwagę przedstawione okoliczności sprawy oraz obowiązujący w tym zakresie stan prawny stwierdzić należy, że dla sprzedaży opisanych nieruchomości gruntowych, zastosowanie znajdzie stawka podstawowa, tj. 23% na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy, bowiem są to tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy (zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przypadek 1 oraz wydaną decyzją o warunkach zabudowy – przypadek 2).
Jednocześnie należy podkreślić, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego co oznacza, że w przypadku gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.
Końcowo informuje się, że w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości, dla której brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie znak ITPP1/4512-545/16-2/JP.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie, ul. Emilii Plater 1, 10-562 Olsztyn, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2016 r., poz. 718 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).
IBPP2/4512-500/16-2/BW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > ITPP1/4512-545/16-1/JP