Source: https://www.lexlege.pl/rozporzadzenie-rady-ministrow-w-sprawie-sposobu-i-trybu-dokonywania-podzialow-nieruchomosci/
Timestamp: 2020-04-06 09:27:28
Legal References Found: art. 93
 art. 95
 art. 97
 art. 97
 art. 97
 art. 97
 art. 96
 art. 93
 art. 98
 art. 98

Document Content:
Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości - podział nieruch.
Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości
Dz.U.2004.268.2663 - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości
§ 1. Odwołanie do ustawy o gospodarce nieruchomościami
Artykuły powołane w rozporządzeniu bez bliższego określenia oznaczają artykuły ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
§ 2. Tryb postępowania o podział nieruchomości
W przypadku dokonywania podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 93 dopuszczalność podziału nieruchomości ust. 2a i art. 95 cel podziału nieruchomości, we wniosku, o którym mowa w ust. 2, należy wskazać cel dokonania podziału nieruchomości.
§ 3. Wstępny projekt podziału nieruchomości
Wstępny projekt podziału nieruchomości, o którym mowa w art. 97 wniosek o podział nieruchomości i tryb podziału, ust. 1a pkt 4, opracowuje się na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku - na kopii mapy katastralnej, uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu.
Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien zawierać w szczególności:
§ 4. Podział budynku na nieruchomości zabudowanej
Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części, które mają własne wejścia i są wyposażone w odrębne instalacje.
W przypadku, o którym mowa w ust. 1, odcinek granicy wewnątrz budynku przedstawia się na rzutach poszczególnych kondygnacji budynku.
§ 5. Operat podziału nieruchomości
Dołączane do wniosku o podział nieruchomości dokumenty geodezyjne i kartograficzne, o których mowa w art. 97 wniosek o podział nieruchomości i tryb podziału, ust. 1a pkt 5-8, zamieszcza się w operacie podziału nieruchomości.
Operat podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przed wydaniem decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości.
§ 6. Opracowanie mapy z projektem podziału nieruchomości
Do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości, o której mowa w art. 97 wniosek o podział nieruchomości i tryb podziału, ust. 1a pkt 8, przyjęcie granic nieruchomości podlegającej podziałowi następuje w wyniku badania:
W przypadku stwierdzenia niezgodności danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, z danymi wykazanymi w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych wykazanych w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1.
W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2.
W przypadku, o którym mowa w ust. 3, o czynnościach przyjęcia granic zawiadamia się właściciela bądź użytkownika wieczystego nieruchomości podlegającej podziałowi oraz właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością podlegającą podziałowi, a w przypadku braku danych o tych osobach - osoby władające tymi nieruchomościami.
Do zawiadomień, o których mowa w ust. 4, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zawiadomień w postępowaniu o rozgraniczenie nieruchomości.
§ 7. Protokół z czynności przyjęcia granic nieruchomości
Z czynności przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi sporządza się protokół, o którym mowa w art. 97 wniosek o podział nieruchomości i tryb podziału, ust. 1a pkt 5.
Protokół, o którym mowa w ust. 1, zawiera w szczególności:
informacje o dokumentach stanowiących podstawę przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi;
szkic przebiegu granic nieruchomości podlegającej podziałowi;
opis przebiegu granic i położenia punktów granicznych nieruchomości podlegającej podziałowi;
datę sporządzenia protokołu oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis osoby, która wykonała protokół.
W przypadku, o którym mowa w § 6, ust. 3, protokół, o którym mowa w ust. 1, zawiera dane wymienione w ust. 2 oraz listę i podpisy osób obecnych przy czynnościach przyjęcia granic.
§ 8. Wydzielenie działki o powierzchni do 33% powierzchni nieruchomości podlegającej podziałowi
Jeżeli podział nieruchomości polega na wydzieleniu działki o powierzchni do 33 % powierzchni nieruchomości podlegającej podziałowi, przepisy § 6-7, stosuje się tylko do tych odcinków granic nieruchomości, do których dochodzą projektowane granice podziału.
Przez odcinek granicy nieruchomości, o którym mowa w ust. 2, rozumie się odcinek wyznaczony przez dwa najbliższe punkty załamania granicy.
§ 9. Elementy mapy z projektem podziału nieruchomości
Mapa z projektem podziału nieruchomości zawiera w szczególności:
Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogą być sporządzone jako odrębne dokumenty, stanowiące załączniki do mapy z projektem podziału nieruchomości.
§ 10. Załączniki do decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości
Mapa z projektem podziału nieruchomości stanowi załącznik do decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, o której mowa w art. 96 decyzja, orzeczenie sądu, ust. 1. W przypadku, o którym mowa w § 9, ust. 2, załącznikami do decyzji zatwierdzającej podział są również wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny.
§ 11. Wskazanie w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości celu wydzielenia poszczególnych działek gruntu
W przypadku dokonywania podziału nieruchomości, o którym mowa w art. 93 dopuszczalność podziału nieruchomości, ust. 2a, w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości wskazuje się cel wydzielenia z nieruchomości podlegającej podziałowi poszczególnych działek gruntu, powstałych w wyniku podziału.
§ 12. Wskazanie w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości warunku podziału
W przypadku dokonywania podziału nieruchomości, o którym mowa w art. 98b wniosek o połączenie i ponowny podział gruntu, ust. 1, w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości zamieszcza się warunek, o którym mowa w art. 98b wniosek o połączenie i ponowny podział gruntu, ust. 3.
umieszczenia przez organ, który wydał decyzję, na mapie z projektem podziału nieruchomości adnotacji o treści: "Niniejszy podział nieruchomości został zatwierdzony decyzją ..... z dnia ..... nr ...", z podpisem upoważnionej osoby;
Z czynności, o której mowa w § 14, pkt 2, sporządza się protokół, który zawiera w szczególności:
oznaczenie nieruchomości według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
oznaczenie i datę wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości;
informacje o sposobie utrwalenia punktów granicznych;
oznaczenia wyznaczanych i utrwalanych punktów granicznych;
listę i podpisy osób obecnych przy czynnościach wyznaczenia i utrwalenia punktów granicznych;
Dokumenty geodezyjne opracowane w toku czynności wyznaczenia i utrwalenia nowych punktów granicznych podlegają włączeniu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.