Source: https://www.eporady24.pl/czy-korzystniej-sprzedac-lokal-jako-spolka-czy-osoby-fizyczne,pytania,9,33,18675.html
Timestamp: 2019-10-23 13:37:05
Legal References Found: art. 5
 art. 2
 art. 7
 art. 5
 art. 2
 art. 7
 art. 5
 art. 5
 art. 7
 art. 15
 art. 15

Document Content:
Autor: Wioleta Biel • Opublikowane: 23.03.2017
Posiadamy lokal handlowy jako spółka cywilna. Chcemy go obecnie sprzedać. Czy korzystniej sprzedać lokal usługowy jako spółka czy osoby fizyczne? Chodzi o podatek dochodowy i VAT. Ja wstąpiłem do spółki w zeszłym roku, lokal zakupiony w 2007 r. (jako środek trwały, VAT odliczany, remont w 2013 r.).
Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2016 r., poz. 710), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Przez towary – na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy – rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. Jak stanowi art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:
Zgodnie z ww. przepisami, grunt zabudowany spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Zaznaczenia wymaga, że również sprzedaż prawa użytkowania wieczystego stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy i na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy czynność ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Mając na uwadze powołane wyżej regulacje prawne, należy stwierdzić, że planowana sprzedaż lokalu użytkowego, w mojej ocenie, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy) jako odpłatna dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. Należy bowiem wskazać, że przedmiotowa transakcja będzie dotyczyła towaru w rozumieniu ustawy oraz będzie dokonana przez podatnika podatku od towarów i usług (o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy) w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (zdefiniowanej w art. 15 ust. 2 ustawy).
Jeżeli sprzedaż nastąpi po wycofaniu lokalu ze spółki i następnie dokonana będzie sprzedaż na rzecz przedsiębiorcy, wtedy również w mojej ocenie nie skorzystamy ze zwolnienia z podatku VAT, bowiem transakcja ta będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia (art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT).
W związku jednak z bardzo różnorodną linią orzeczniczą organów podatkowych w kwestii opodatkowania sprzedaży nieruchomości rekomenduje wystąpienie z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej przez Ministra Finansów w celu uzyskania ochrony i potwierdzenia prawidłowości rozliczenia transakcji.
Wpisz wynik równania (liczba): 0 plus 9 =
„Jak mówią jaskółki najgorsze są spółki” – w moim przypadku się sprawdziło. Wspólnik zdefraudował z konta firmy pokaźną kwotę, a co więcej zabrał wszystkie dokumenty, pozbawiając mnie możliwości ruchu. Wypowiedziałem mu w liście poleconym upoważnienie do repre
W skład spółki cywilnej wchodzi czterech wspólników, którzy mają po 25% udziałów. Każdy z nich ma indywidualny wpis gospodarczy. Jeden ze wspólników chce za spłatą wystąpić ze spółki. Czy kwota tej spłaty może być wliczona w koszty spółki i czy wspólnik zapłaci od