Source: https://www.rp.pl/artykul/295007-Grunty-rolne-nieprzeznaczone-pod-budowe-nie-sa-objete-VAT-.html
Timestamp: 2020-04-09 11:56:21
Legal References Found: art. 43
 art. 5
 art. 6
 art. 7
 art. 8
 art. 58

Document Content:
Grunty rolne nieprzeznaczone pod budowę nie są objęte VAT - Mieszkaniowe - rp.pl
Aktualizacja: 23.04.2009, 06:21
Grunty rolne nieprzeznaczone pod budowę nie są objęte VAT
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność rolną Skarbu Państwa jest zwolniona od podatku
Tak uznał [b]dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie. Jego interpretacja z 31 marca 2009 r. (nr IPPP1/443-142/09-2/AW)[/b] potwierdza stanowisko podatnika. Poniżej dalsza część artykułu
Agencja, która wystąpiła o interpretację ustawy o VAT, przygotowuje do sprzedaży niezabudowaną nieruchomość gruntową (działkę gruntów ornych klasy RIVa, RIVb, RV) Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest ona częściowo w obszarze występowania surowców mineralnych, częściowo w obszarze górniczym udokumentowanego złoża surowców mineralnych, a w pozostałej części – na gruntach rolnych. Złoże iłów i mułów trzeciorzędowych zalega na prawie 2/3 powierzchni działki.
Nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Sporządzona została natomiast przez rzeczoznawcę majątkowego wycena wartości rynkowej tej nieruchomości w celu ustalenia ceny sprzedaży w trybie przetargu. Przyjęta na podstawie tej wyceny cena wywoławcza zawiera wartość surowców, tj. złóż iłów i mułów, stanowiących część składową nieruchomości gruntowej.
Zdaniem wnioskodawcy sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej będzie korzystać ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy jako dostawa terenu niezabudowanego innego niż teren budowlany oraz przeznaczony pod zabudowę. Według agencji złoża kopalin stanowią część składową nieruchomości gruntowej i nie są obiektami budowlanymi. Powołała się przy tym na art. 5 ust. 3, art. 6 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 8 i art. 58 ustawy – [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=9E7E6D8F8E610CFB42C39B3444FD8FB3?id=179908]Prawo geologiczne i górnicze[/link], uchwałę siedmiu sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z 2 lipca 2001 r. (sygn. FPS 2/2001) oraz wyrok [b]Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z 31 stycznia 2006 r. (sygn. I SA/Wr 1064/2004)[/b].
Takiego samego zdania był dyrektor warszawskiej Izby Skarbowej. Jak przypomniał, dostawa gruntów co do zasady podlega opodatkowaniu VAT. Jednak nie w każdym wypadku pojawi się obciążenie podatkiem od towarów i usług. Aby odpłatna dostawa gruntów podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być realizowana przez podatnika VAT, a jej przedmiotem musi być nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca teren budowlany lub przeznaczony pod zabudowę.