Source: https://interpretacje-podatkowe.org/spoldzielnie/ippb3-423-1211-14-2-ez
Timestamp: 2018-03-24 23:49:03
Legal References Found: art. 14
 art. 17
 art. 17
 art. 17
 art. 7
 art. 17

Document Content:
W zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu otrzymanego za użytkowanie garaży i miejsc postojowych.
IPPB3/423-1211/14-2/EŻinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 28 listopada 2014r. (data wpływu 2 grudnia 2014r.) w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:
dochodu otrzymanego z tytułu użytkowania garaży przez osoby nie będące mieszkańcami Spółdzielni - jest nieprawidłowe,
W dniu 2 grudnia 2014r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu otrzymanego za użytkowanie garaży i miejsc postojowych.
Spółdzielnia posiada w swoich zasobach zarówno wolnostojące jak też wbudowane w budynki mieszkalne garaże i miejsca postojowe. Nie są one lokalami przynależnymi do lokali mieszkalnych, lecz są użytkowane na podstawie odrębnych tytułów prawnych tj. Spółdzielczego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności oraz umów najmu. Garaże i miejsca postojowe użytkowane są zarówno przez osoby będące członkami jak i osoby niebędące członkami spółdzielni zamieszkujące w zasobach spółdzielni oraz osoby niebędące jej mieszkańcami.
Czy dochód otrzymany za użytkowanie garaży i miejsc postojowych na zasadach spółdzielczych praw do lokali, praw odrębnej własności oraz i umów najmu jest dochodem wolnym od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, bez względu na członkostwo i zamieszkiwanie w zasobach spółdzielni....
Zdaniem Wnioskodawcy, przez zasoby mieszkaniowe o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych rozumie się nie tylko lokale mieszkalne ale również pozostałe pomieszczenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania i sprawnego funkcjonowania mieszkań przez mieszkańców i osoby niezamieszkałe, które również korzystają z ww. lokali w celu prawidłowego funkcjonowania posiadanych przez nich lokali mieszkalnych.
Naszym zdaniem dochód uzyskany za użytkowanie i najem garaży i miejsc postojowych przez członków i inne osoby zamieszkałe jak i niezamieszkujące w zasobach spółdzielni jest dochodem uzyskanym z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Dochód ten będzie zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych w sytuacji gdy zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem istniejących zasobów mieszkaniowych.
nieprawidłowe - w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu otrzymanego z tytułu użytkowania garaży przez osoby nie będące mieszkańcami Spółdzielni,
W myśl art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2014 r. poz. 851), przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód bez względu na rodzaj źródeł przychodów, z jakich dochód ten został osiągnięty.
Tutejszy organ zauważa, iż garaże i miejsca postojowe mieszczą się w pojęciu zasobów mieszkaniowych jeśli są w określony sposób przypisane do znajdujących się w nim lokali mieszkalnych albo wykorzystywane są przez mieszkańców Spółdzielni. W przypadku natomiast, gdy garaże te oraz miejsca postojowe są wynajmowane przez Spółdzielnię osobom trzecim - służą osobom niezamieszkałym w zasobach Spółdzielni, tracą związek z celami mieszkaniowymi. Są bowiem wykorzystywane w działalności gospodarczej innej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Biorąc zatem pod uwagę powyższe rozważania, przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz własne stanowisko, stwierdzić należy, iż przychody uzyskane z tytułu opłat eksploatacyjnych od garaży i miejsc postojowych, zajmowanych na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa, prawa odrębnej własności oraz umów najmu przez osoby (będące członkami jak i nie będące członkami) zamieszkujące w zasobach Spółdzielni, stanowią przychody dotyczące gospodarki zasobami mieszkaniowymi, o ile nie są wykorzystywane jako lokale użytkowe (nie są przynależne do lokali użytkowych). Przychody z tego tytułu mają wpływ na wysokość dochodu osiągniętego z tej gospodarki, który zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych Spółdzielni.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Spółdzielnie > IPPB3/423-1211/14-2/EŻ