Source: http://docplayer.pl/2681425-Rozdzial-1-zakres-regulacji.html
Timestamp: 2017-08-17 02:41:34
Legal References Found: art. 18
 art. 85
 art. 26
 art. 28
 art. 7
 art. 26

Document Content:
ROZDZIAŁ 1 ZAKRES REGULACJI - PDF
ROZDZIAŁ 1 ZAKRES REGULACJI
Download "ROZDZIAŁ 1 ZAKRES REGULACJI"
1 UCHWAŁA Nr XX / 223 / 04 RADY MIASTA MIŃSK MAZOWIECKI z dnia 19 lipca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz z późniejszymi zmianami), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami), w wykonaniu uchwały Rady Miejskiej w Mińsku Mazowieckim Nr XV/142/2000 z dnia 7 lutego 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki uchwala się, co następuje. ROZDZIAŁ 1 ZAKRES REGULACJI 1 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki, zwany dalej planem. 2. Przedmiotem ustaleń planu są: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, 2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne do wytyczenia ścieżek rowerowych, 3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny, 4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, 5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury, 6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy, 7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane, 8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych, 9) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczenia ścieków lub zbiorników bezodpływowych, 10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenu, 11) granice obszarów: a) zorganizowanej działalności inwestycyjnej, b) rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, c) przekształceń obszarów zdegradowanych. 3. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000 sporządzony w 19 sekcjach, stanowiących załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
2 2 2 Obszar planu obejmuje miasto Mińsk Mazowiecki administracyjnych. w obecnych granicach 3 1. Ustala się następujące symbole i oznaczenia graficzne na rysunku planu jako obowiązujące: 1) granic, linii: granice planu granice strefy Mińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnym sposobie zagospodarowania obowiązujące linie zabudowy z możliwością wycofania parterów nieprzekraczalne linie zabudowy granice obszarów o złożonych warunkach gruntowych, gdzie przy lokalizowaniu obiektów budowlanych nakazuje się wykonanie badań geologicznoinżynierskich, 2) przeznaczenia terenów: administracja administracja, (biura, banki) usługi (handel, gastronomia, rzemiosło) mieszkalnictwo wielorodzinne mieszkalnictwo wielorodzinne z zielenią towarzyszącą, mieszkalnictwo jednorodzinne mieszkalnictwo wielorodzinne i jednorodzinne
3 3 lasy z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej mieszkalnictwo wielorodzinne i jednorodzinne oraz usługi tereny mieszkaniowo-usługowe (z przewagą zabudowy mieszkaniowej) mieszkalnictwo jednorodzinne z usługami usługi z dopuszczonym mieszkalnictwem jednorodzinnym usługi nieuciążliwe z zielenią i mieszkalnictwo jednorodzinne, lasy z dopuszczeniem usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej usługi z dopuszczeniem produkcji przemysłowej tereny usługowo-mieszkaniowe (z przewagą zabudowy usługowej) usługi nieuciążliwe (głównie: handel, gastronomia, rzemiosło i inne) usługi zdrowia (szpitale, przychodnie, kliniki medyczne) usługi kultury (ośrodki kultury, kina, teatry, biblioteki) tereny kultu religijnego (kościoły, klasztory, domy zakonne) usługi oświaty (szkoły, w tym: gimnazja, licea; UOp przedszkola) usługi oświaty i tereny sportowe usługi sportu, turystyki i rekreacji usługi specjalne (w tym: tereny wojskowe, poligon) usługi sportu i rekreacji usługi turystyki usługi z zielenią towarzyszącą Przemysł usługi, składy, bazy i hurtownie
4 4 usługi, składy, bazy i hurtownie z mieszkalnictwem jednorodzinnym usługi, składy, bazy i hurtownie oraz lasy w istniejących granicach składy, hurtownie, bazy tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz składów, hurtowni i baz usługi nieuciążliwe z zielenią, alternatywnie obiekty produkcyjne, bazy składy, hurtownie usługi nieuciążliwe z zielenią, alternatywnie bazy, składy, hurtownie usługi nieuciążliwe z zielenią oraz lasy w istniejących granicach wydzielone parkingi dworzec autobusowy Kolej dworzec kolejowy zieleń publiczna (parki, zieleńce, skwery zielone) tereny cmentarzy tereny leśne z możliwością zabudowy ogrody działkowe zieleń izolacyjna zieleń częściowo urządzona tereny zieleni częściowo urządzonej i ogrodów działkowych, alternatywnie usługi nieuciążliwe z zielenią lasy bez prawa zabudowy użytki rolne wody otwarte urządzenia zaopatrzenia w wodę
5 5 urządzenia do odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków segregacja i przetwarzanie odpadów urządzenia elektroenergetyczne urządzenia energetyki cieplnej urządzenia gazownictwa 3) komunikacja hierarchia funkcjonalna ulic, ciągów i placów: ulice główne ruchu przyspieszonego ulice główne ulice zbiorcze ulice lokalne ulice dojazdowe Dojazdy drogi wewnętrzne ciągi pieszo-jezdne ciągi piesze ciągi piesze z zielenią Plac plac zagospodarowany zielenią strefa lokalizacji ciągu pieszego przejazdy i przejścia bramne przejścia piesze (kładki) przez rzekę Srebrną oraz przez inne cieki wodne rejon przyszłego włączenia obsługi komunikacyjnej miejsce skrzyżowania - ustalone 4) architektury, aranżacji wnętrz urbanistycznych, małej architektury:
6 6 wysokość zabudowy (maksymalna dopuszczona liczba kondygnacji oraz maksymalna dopuszczona wysokość w metrach od poziomu terenu do najwyższego punktu obiektu) podana dla obszarów funkcjonalno-przestrzennych akcenty plastyczne nakaz kształtowania parterów budynków od strony ulic i pasaży jako usługowohandlowych ogólnodostępnych wnętrza urbanistyczne do szczegółowego opracowania ze względu na wartości przestrzenne 5) formy ochrony dóbr kultury i przyrodniczych oraz kształtowania zieleni strefa ochrony konserwatorskiej A strefa ochrony konserwatorskiej B strefy ochrony archeologicznej OW obiekty w rejestrze wojewódzkiego konserwatora zabytków wnętrza urbanistyczne do szczegółowego opracowania ze względu na wartości historyczne pomniki przyrody wg rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody wraz z 15,0 m otuliną, granica ekologiczno-sanitarnej strefy ochronnej oczyszczalni ścieków zgodnie z decyzją woj. siedleckiego nr OS-I 7622/19/93/94 granica sanitarno-produkcyjnej strefy ochronnej oczyszczalni ścieków zgodnie z decyzją woj. siedleckiego nr OS-I 7622/19/93/94 6) elementów infrastruktury technicznej: linie wysokiego napięcia 110 kv magistrala gazowa rejon lokalizacji stacji transformatorowych
7 7 rejon lokalizacji pompowni rejonowej rejon lokalizacji podczyszczalni ścieków deszczowych (oczyszczanie wstępne) 2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny lub postulatywny: istniejące podziały własnościowe oznaczone informacyjnie podziały własnościowe postulowane do likwidacji podziały własnościowe postulowane do wprowadzenia linie wydzielające obszary funkcjonalno przestrzenne numeracja obszarów funkcjonalno-przestrzennych obiekty dysharmonizujące ze względu na skalę lub formę obiektu osie widokowe 4 Decyzje administracyjne obejmujące realizację przedsięwzięć, przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania terenów - w tym scalenie i podział nieruchomości, oraz realizacje przedsięwzięć nie wymagających na podstawie przepisów odrębnych w/w decyzji, wykonuje się zgodnie z zasadami ustalonymi w stosunku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, o których mowa w rozdziale 3 - ustalenia szczegółowe i w rozdziale 2 - ustalenia ogólne dotyczące zasad ochrony i kształtowania środowiska oraz zasad obsługi inżynieryjnej i układu drogowo- ulicznego. 5 Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Mińsk Mazowiecki, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mińsk Mazowiecki, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 3) rysunku planu należy przez to rozumieć załącznik graficzny do uchwały wykonany na mapie w skali 1:2000, 4) obszarze funkcjonalno-przestrzennym należy przez to rozumieć oznaczone informacyjnie symbolami literowo cyfrowymi i symbolem graficznym obszary o określonym przeznaczeniu, wraz z terenami o uszczegółowionym przeznaczeniu
8 8 podstawowym lub podstawowym i dopuszczonym - oznaczonymi obowiązującymi symbolami literowymi i liniami rozgraniczającymi, 5) liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć granicę terenu wyróżnionego w planie, która została ściśle określona i nie może ulec korekcie bez zmiany niniejszego planu, 6) liniach rozgraniczających orientacyjnych należy przez to rozumieć zgodę na wzajemne przenikanie się sposobów użytkowania sąsiadujących z sobą terenów, czyli w efekcie korygowanie ich przebiegu w zależności od zastosowania rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych i technicznych, 7) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć przeznaczenie, które ustalono w planie do utrzymania lub realizacji docelowej na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, 8) przeznaczeniu dopuszczonym należy przez to rozumieć przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, 9) działce lub działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego, 10) zakazie zabudowy należy przez to rozumieć zakaz inwestycji budowlanych nadziemnych i podziemnych, 11) przedsięwzięciach - należy przez to rozumieć inwestycje budowlane lub inne ingerencje w środowisko, polegające na przekształcaniu lub zmianie sposobu użytkowania terenu, w tym również wydobycie zasobów naturalnych, 12) obowiązujących liniach zabudowy - należy przez to rozumieć ściśle ustalone linie usytuowania ścian budynków zgodnie z rysunkiem planu, linie te nie dotyczą remontów istniejących budynków, położonych pomiędzy linią rozgraniczającą terenu, a liniami zabudowy określonymi w planie, 13) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą lokalizację nowych budynków oraz rozbudowy istniejących wzdłuż powierzchni ścian zewnętrznych, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi planu, linie te nie dotyczą remontów istniejących budynków, położonych pomiędzy linią rozgraniczającą terenu, a liniami zabudowy określonymi w planie, 14) mieszkalnictwie jednorodzinnym należy przez to rozumieć budynki mieszkalne jednorodzinne spełniające wymogi określone w przepisach odrębnych, 15) intensywnym mieszkalnictwie jednorodzinnym należy przez to rozumieć budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, 16) mieszkalnictwie wielorodzinnym należy przez to rozumieć budynki mieszkalne nie spełniające kryteriów dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego określonych w przepisach odrębnych, 17) usługach - należy przez to rozumieć obiekty budowlane, pomieszczenia w budynkach o innym przeznaczeniu podstawowym niż usługowe, wraz z urządzeniami służącymi do działalności, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych; do tak rozumianych usług należy zaliczyć: handel detaliczny (o powierzchni sprzedaży mniejszej niż 2000 m 2 ), gastronomię, rzemiosło, łączność, kulturę, turystykę i wypoczynek, oświatę, naukę, zdrowie i opiekę społeczną, sport, rekreację, administrację oraz poza wskazanymi w planie terenami z zabudową mieszkaniową - stacje obsługi pojazdów i stacje paliw w tym stacje auto gazu,
9 9 18) usługi nieuciążliwe to jest usługi nie powodujące, na podstawie przepisów odrębnych, ograniczenia w korzystaniu z danego terenu i terenów sąsiednich zgodnego z ich przeznaczeniem określonym w planie, 19) obiektach małej architektury należy przez to rozumieć urządzenia terenowe służące rekreacji lub podniesieniu walorów miejsca wypoczynku np. murki, ławki, posiedziska, pergole, piaskownice, huśtawki, pomniki, fontanny, słupy ogłoszeniowe itp., 20) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wymaganą planem wysokość budynków mierzoną od uśrednionego rzeczywistego poziomu terenu do najwyższego punktu budynku; spełnienia wymogu wysokości zabudowy nie stosuje się w przypadku remontów budynków, 21) liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji budynku z wyjątkiem suteren, piwnic, antresoli oraz poddaszy nieużytkowych, 22) budynku niskim należy przez to rozumieć budynek do 12,0 m wysokości włącznie nad poziomem terenu, 23) piwnicy rozumie się przez to część budynku przeznaczoną na pomieszczenia gospodarcze lub techniczne, w których poziom podłogi ze wszystkich stron znajduje się poniżej poziomu terenu, 24) suterenie rozumie się przez to część budynku przeznaczoną na pomieszczenia użytkowe, w których poziom podłogi w części lub całości znajduje się poniżej poziomu terenu, lecz przynajmniej od strony jednej ściany z oknami poziom podłogi znajduje się na głębokości nie większej niż 0,9 m w stosunku do przylegającego terenu, 25) powierzchni biologicznie czynnej rozumie się przez to grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na danym terenie, bądź działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10m 2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację, 26) przepisach odrębnych lub szczególnych należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych. 6 Podział miasta na obszary funkcjonalno-przestrzenne 1. Dla terenu w granicach administracyjnych miasta, obowiązujących od 1995 r., przyjmuje się podział na 9 jednostek oznaczonych literami: A, B, C, D, E, F, G, H, J. 2. Wyznacza się na rysunku planu jednostki funkcjonalne oraz wydziela się liniami obszary funkcjonalno przestrzenne, dla których ustala się oznaczenia literowo cyfrowe: 1) JEDNOSTKA A CENTRUM, dla której obszary oznaczono symbolami kolejno od A1 do A13. Jednostka obejmuje obszar Śródmieścia, położony na zachód od rzeki Srebrnej (historyczny Sendomierz), między linią kolejową Warszawa -Terespol, ulicą Chełmońskiego, od zachodu ul. Licealną i dalej ul. Piękną, Kopernika i Świętokrzyską, a od wschodu ul. Parkową. 2) JEDNOSTKA B ZACHODNIA, dla której obszary oznaczono kolejno symbolami od B1 do B5. Jednostka B przylega od wschodu do jednostki A i obejmuje teren zawarty pomiędzy ul. Warszawską, ul. Kopernika, Piękną, Licealną, linią kolejową Pilawa -Tłuszcz oraz linią kolejową Warszawa -Terespol.
10 10 3) JEDNOSTKA C NOWE MIASTO, dla której obszary oznaczono kolejno symbolami od C1 do C6. Jednostka obejmuje teren zawarty pomiędzy ulicą Warszawską, linią kolejową Pilawa-Tłuszcz, granicą miasta, ulicami Boczną, Chełmońskiego i Świętokrzyską. 4) JEDNOSTKA D PARKOWA, dla której obszary oznaczono symbolami kolejno od D1 do D7. Obszar jednostki zawarty jest pomiędzy północną granicą miasta, rzeką Srebrną, ulicą Warszawską, dopływem rzeki Srebrnej (bez nazwy) oraz ulicami: Parkową, Chełmońskiego i Boczną. 5) JEDNOSTKA E KOŚCIELNA, dla której obszary oznaczono kolejno symbolami od E1 do E6. Obszar jednostki ograniczony jest rzeką Srebrną, północnowschodnią granicą miasta oraz ul. Warszawską. 6) JEDNOSTKA F SIENNICKA, dla której obszary oznaczono kolejno symbolami od F1 do F9. Obszar jednostki ograniczony jest ul. Warszawską, wschodnią granicą miasta, linią kolejową Warszawa -Terespol oraz rzeką Srebrną. 7) JEDNOSTKA G ANIELINA, dla której obszary oznaczono kolejno symbolami od G1 do G3. Obszar jednostki zawarty jest pomiędzy południowo-wschodnią granicą miasta i terenami linii kolejowej Warszawa Terespol i rzeką Srebrną. 8) JEDNOSTKA H STANKOWIZNA, dla której obszary oznaczono kolejno symbolami H1 do H7. Obszar jednostki ograniczony jest rzeką Srebrną, południową granicą miasta oraz torami linii Pilawa -Tłuszcz i Warszawa -Terespol. 9) JEDNOSTKA J KĘDZIERAK, dla której obszary oznaczono kolejno symbolami od J1 do J4. Obszar jednostki ograniczony jest zachodnią granicą miasta i torami linii kolejowych Warszawa -Terespol i Pilawa Tłuszcz oraz południową granicą miasta. ROZDZIAŁ 2 USTALENIA DOTYCZĄCE WARUNKÓW I OGRANICZEŃ ZAGOSPODAROWANIA TERENU I. USTALENIA W ZAKRESIE OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 7 1. Ustala się wymóg uwzględnienia ochrony konserwatorskiej następujących obiektów wpisanych do rejestru zabytków: 1) kościół parafialny pod wezwaniem Narodzenia NMP, z XVI w. Nr rejestru: 23/128, 2) siedziba powiatowego inspektora sanitarnego, Plac Kilińskiego 10, z poł. XIX w. Nr rejestru: 42/223, 3) urząd pocztowy, ul. Warszawska 149, 1 ćw. XIX w. Nr rejestru: 151/648, 4) zespół pałacowy, obecnie Miejski Dom Kultury: a) pałac z pocz. XVII w. Nr rejestru 16/65, b) park romantyczny, (pierwotnie ogród włoski z pocz. XVII w.), rekompozycja z pocz. XIX w. i po 1874 r. Nr rejestru: 16/65, 5) dwór Andriollego (ruina) ul. Warszawska 173, z I poł. XIX w. Nr rejestru: 152/649, 6) dom K. Rudzkiego, ul. Sosnkowskiego 6, 1880 r. Nr rejestru 409/92,
11 11 7) Willa doktora J. Huberta, ul. Sosnkowskiego 4, z przełomu XIX i XX wieku. Nr rejestru: 410/500, 8) zespół WKU, ul. Piękna 3. Nr rejestru Odpowiednio do przepisów odrębnych dla działek z obiektami wpisanymi do rejestru zabytków ustala się wymóg uzgodnienia projektu: przedsięwzięcia, scalenia nieruchomości lub podziału z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 1. Wprowadza się ochronę planistyczną realizowaną poprzez utrzymanie tradycyjnych form architektonicznych. Ochroną obejmuje się obiekty o wartościach kulturowych, obiekty będące w zainteresowaniu konserwatorskim i obiekty będące w ewidencji konserwatorskiej w tym: 1) elementy historycznego układu urbanistycznego miasta (od XV do XIX wieku), w tym szczególnie dawne rynki: mińskie (Stary Rynek i plac Wolności) i sendomierski (plac Kilińskiego) oraz ciągi uliczne: Piłsudskiego, Warszawska (na fragmentach) i Kościelna Siennicka, 2) kościół Mariawitów z pocz. XX wieku, 3) zespół szpitalny z pocz. XX w., w tym budynek główny, budynek oddziału pomocy doraźnej i kaplica, 4) budynek z poł. XIX w. przy ul. Warszawskiej 94, obecnie Klub Nauczyciela - dawny budynek Komisji Edukacji Narodowej, 5) budynki zespołu szkół przy ul. Pięknej, w tym gmach główny z lat 30-tych XX w. i internat z 1903 r, 6) pałacyk Łubieńskich przy ul. Okrzei, z II poł. XIX w. przebudowany, 7) budynek zespołu szkół przy ul. Kościuszki, dawna szkoła handlowa i biblioteka z lat 90-tych XIX w., 8) pozostałości starych zabudowań i głaz pamiątkowy na terenie koszar jednostki wojskowej, 9) dawny cmentarz żydowski przy ul. 1 PLM Warszawa, 10) cmentarz pamiątkowy żołnierzy radzieckich przy ul. Warszawskiej, 11) budynek banku PKO z lat 50-tych XXw., przy ul. Armii Ludowej, 12) pomnik Konstytucji 3 Maja przy ulicy tej nazwy u zbiegu z ul. Kazikowskiego. 2. Przy modernizacji lub zamiarze rozbiórki obiektów o wartościach historycznych, wprowadza się wymóg uzyskania przed wydaniem stosownej decyzji administracyjnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Powyższy zapis dotyczy wymienionych niżej obiektów, w tym będących w ewidencji konserwatorskiej lub w zasięgu zainteresowania konserwatorskiego, są to budynki mieszkalne, przeważnie o konstrukcji drewnianej, pochodzące z końca XIX w. i początków XX w. to jest: 1) budynki przy ul. Armii Ludowej dom nr 34, drewniany, pocz. XX w., 2) budynki przy ul. Daszyńskiego dom nr 1, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 2, drewniany, pocz. XX w., dom nr 3, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 4, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 5, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 6, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 8, drewniany, lata 30-te XX w., 8
12 12 dom nr 9, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 10, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 10 a, drewniany, lata 30-te XX w., 3) budynki przy ul. Kazikowskiego dom nr 1, drewniany, pocz. XX w., dom nr 3, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 4, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 5, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 9, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 11, drewniany, XIX/XX w., dom nr 13, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 26 a, drewniany, lata 20-te XX w., 4) budynki przy placu Kilińskiego dom nr 1, lata 20-te XX w., dom nr 5, lata 20-te XX w., 5) budynki przy ul. Klonowej dom nr 9, drewniany, pocz. XX w., dom nr 49, drewniany, k. XIX w., dom nr 61, drewniany, lata 30-te XX w., 6) budynki przy ul. Kościelnej dom nr 2, drewniany, pocz. XX w., dom nr 4, murowany, pocz. XX w., dom nr 6, drewniany, pocz. XX w., dom nr 10, murowany, pocz. XX w., dom nr 12, drewniany, pocz. XX w., dom nr 14, drewniany, pocz. XX w., dom nr 16, drewniany, pocz. XX w., dom nr 18, drewniany, pocz. XX w., dom nr 20, drewniany, pocz. XX w., dom nr 22, drewniany, pocz. XX w., 7) budynki przy ul. Kościuszki dom nr 10, drewniany, XIX/XX w., dom nr 12/14, drewniany, XIX/XX w., dom nr 23, XIX/XX w., dom nr 25 a, drewniany, lata 30-te XX w., willa nr 27, murowana, ok.1890 r., 8) budynki przy ul. Kresowej dom nr 39, drewniany, lata 30-te XX w., 9) budynki przy ul. Kardynała Wyszyńskiego dom nr 2, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 4, drewniany, pocz. XX w., dom nr 7, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 10, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 16, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 28, drewniany, pocz. XX w., 10) budynki przy ul. Małopolskiej dom nr 24, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 26, drewniany, lata 30-te XX w., 11) budynki przy ul. Okrzei
13 13 dom nr 3, drewniany, pocz. XX w., dom nr 4, drewniany, pocz. XX w., dom nr 5, drewniany, pocz. XX w., dom nr 10, drewniany, pocz. XX w., dom nr 11, drewniany, pocz. XX w., dom nr 12, drewniany, pocz. XX w., 12) budynki przy ul. Osiedlowej dom nr 3, drewniany, k. XIX w., dom nr 7, drewniany, k. XIX w., dom nr 11, drewniany, k. XIX w., dom nr 35, drewniany, k. XIX w., dom nr 48, drewniany, lata 30-te XIX w., dom nr 62, drewniany, k. XIX w., 13) budynki przy ul. Parkowej dom nr 2, drewniany, pocz. XX w., 14) budynki przy ul. Polowej dom nr 1, murowany, 1903 r., 15) budynki przy ul. Siennickiej dom nr 13, murowany, pocz. XX w., 16) budynki przy ul. Smoleńskiego dom nr 7, drewniany, pocz. XX w., dom nr 11, drewniany, pocz. XX w., 17) budynki przy ul. Piłsudskiego dom nr 3, drewniany, k. XIX/XX w., dom nr 7, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 9/9 a, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 11, drewniany, pocz. XX w., dom nr 13, drewniany, pocz. XX w., dom nr 15, drewniany, lata 20-te XX w., dom nr 17, murowany, XIX/ XX w., dom nr 23, drewniany, pocz. XX w., dom nr 29, drewniany, k. XX w., dom nr 31, drewniany, XIX/XX w., dom nr 38, drewniany, pocz. XX w., dom nr 39, drewniany, lata 30-te XX w., dom nr 40/42, drewniany, pocz. XX w., dom nr 46, drewniany, pocz. XX w., dom nr 48, drewniany, lata 30-te XX w., 18) budynki przy ul. Świętokrzyskiej dom nr 42, drewniany, 1934 r., dom nr 44, lata 20-te XX w., 19) budynki przy ul. Warszawskiej dom nr 52 (dawniej nr 42), drewniany, pocz. XX w., dom nr 56 (dawniej nr 46), murowany, pocz. XX w., dom nr 58 (dawniej nr 48), murowany, pocz. XX w., dom nr 64 (dawniej nr 54), drewniany, pocz. XX w., dom nr 103 (dawniej nr 55), drewniany, pocz. XX w., dom nr 68 (dawniej nr 56), drewniany, pocz. XX w., dom nr 70 (dawniej nr 58), drewniany, pocz. XX w.,
14 14 dom nr 82 (dawniej nr 66), drewniany, pocz. XX w., dom nr 92 (dawniej nr 82), drewniany, pocz. XX w., dom nr 98 (dawniej nr 88), drewniany, k. XIX w., dom nr 100 (dawniej nr 90), drewniany, k. XIX w., dom nr 141 (dawniej nr 91), drewniany, pocz. XX w., dom nr 102 a (dawniej n92), drewniany, pocz. XX w., dom nr 108 (dawniej nr 96), drewniany, pocz. XX w., dom nr 110 (dawniej nr 98), drewniany, pocz. XX w., dom nr 101, drewniany, XIX/XX w., dom nr 161 (dawniej nr 107), drewniano-murowany, pocz. XX w., dom nr 163 (dawniej nr 109), drewniany, pocz. XX w., dom nr 165 (dawniej nr 111), drewniany, pocz. XX w., dom nr 130 (dawniej nr 114), murowany, XIX/XX w., dom nr 140 (dawniej nr 120), murowany, 1892 r., dom nr 148/150 (dawniej nr 126), murowany, XIX/XX w., dom nr 126 a, drewniany, XIX/XX w., dom nr 203 (dawniej nr 135), drewniany, pocz. XX w W planie ustala się strefę ochrony konserwatorskiej A. 1) Zgodnie z rysunkiem planu granice strefy obejmują układ przestrzenny oraz tereny i obiekty o wartościach kulturowych: a) hipotetyczny zasięg rozplanowania renesansowego Sendomierza, którego rynkiem był dzisiejszy plac Kilińskiego, b) średniowieczny rynek miasta lokacyjnego (dziś Stary Rynek) wraz z kościołem i jego otoczeniem, układ dróg przedlokacyjnych - późniejszych ulic miasta średniowiecznego wraz z zachowaną wzdłuż nich historyczną parcelacją, c) obszar XIX-wiecznego centrum miasta, tj. zabudowa wzdłuż ul. Warszawskiej na odcinku od ul. Kościuszki do pl. Stary Rynek oraz fragmentu ulicy Piłsudskiego na odcinku od pl. Kilińskiego do ul. Mireckiego, d) historyczne założenie parkowe, 2)Dla wykonania ochrony w strefie nakazuje się: a) ochronę obiektów będących w rejestrze Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi, b) utrzymać charakterystyczny rytm fasad domów wzdłuż ulic i placów; a przy ulicy Kościelnej dodatkowo utrzymać zachowane historyczne szerokości działek, c) zachować, modernizować istniejącą zabudowę o wartościach architektonicznych, d) podnieść standard wyposażenia w infrastrukturę instalacyjną obecnej zabudowy i działek, e) nawiązywać nową zabudową do historycznych linii zabudowy, f) nawiązywać w nowej zabudowie do istniejącego gabarytu obudowy ulicy: charakterem zabudowy, formą architektoniczną, nachyleniem dachów, tradycyjnymi materiałami budowlanymi, g) przy działalności realizacyjnej nowych obiektów, modernizacji istniejących lub rozbiórce obiektu nakaz uzgodnienia projektu lub wymaganej dokumentacji, przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
15 15 h) odpowiednio do przepisów odrębnych uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków lokalizacje i projekty wszystkich reklam i szyldów. 2. W planie ustala się strefę ochrony konserwatorskiej B. 1)Zgodnie z rysunkiem planu strefą obejmuje się układ przestrzenny w tym: a) większość obszaru miasta XIX-wiecznego, b) dawny rynek pomocniczy miasta średniowiecznego, obecny Plac Wolności wraz z otaczającą zabudową, c) rejon dwóch obiektów zabytkowych, położonych przy ul. Sosnkowskiego, d) dwa zespoły zabudowy jednorodzinnej, powstałe w ramach realizacji idei miasta-ogrodu z lat 20-tych XX wieku wydzielone odrębnym oznaczeniem na rysunku planu, 2) Dla wykonania ochrony w strefie nakazuje się: a) ochronę i zachowanie w miarę możliwości wraz z otoczeniem: historycznego układu ulic i reliktów świadomej kompozycji urbanistycznej, zespołów i obiektów o wartościach kulturowych, b) przy działalności realizacyjnej nowych obiektów, modernizacji istniejących lub rozbiórce obiektu wymóg uzyskania opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do projektu lub wymaganej dokumentacji, c) odpowiednio do przepisów odrębnych zaopiniować u Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lokalizacje i projekty wszystkich reklam i szyldów. 3. W planie ustala się strefy ochrony archeologicznej. 1) Zgodnie z rysunkiem planu strefy OW obejmują: a) obszar przedlokacyjnego zagospodarowania miasta za kościołem parafialnym, tzw. wrzeciono, b) obszar między rzeką Srebrną a ul. Błonie wraz z pl. Stary Rynek oraz rejon części ul. Górki, c) miejsce przypuszczalnej lokalizacji dworu Wolskich, zapewne na głównej osi założenia sendomierskiego, 2) Wszelkie roboty budowlane w tych strefach, także inżynierskie, prowadzone poniżej 30 cm od poziomu współczesnej powierzchni użytkowej gruntu należy prowadzić w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, który może żądać wstrzymania w/w robót w celu wykonania niezbędnych badań. 4. Ze względu na uwarunkowania historyczne wprowadza się nakaz zabudowy pierzejowej w miejscach, gdzie została wprowadzona obowiązująca linia zabudowy. II. USTALENIA W ZAKRESIE OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŚRODOWISKA 1. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE 10 Przy realizacji przedsięwzięć w granicach miasta ustala się uwzględnienie szczególnych form ochrony przyrody i obowiązujących w tym zakresie przepisów odrębnych.
16 W granicach Mińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w stosunku do terenu, dla którego przewiduje się zmianę przeznaczenia lub realizację przedsięwzięcia, ustala się uwzględnienie w sposobie zagospodarowania przepisów odrębnych obowiązujących w tym zakresie. 2. W odniesieniu do terenów lasów (oznaczonych na rysunku planu Ls) w Obszarze Chronionego Krajobrazu ustala się pozostawienie terenów bez zabudowy w pasie 25,0 m od granic kompleksów leśnych oraz zgodnie z rysunkiem i zapisami planu. 3. W stosunku do pomników przyrody drzewa pojedyncze i w alejach ustala się: 1) zakaz wycinania, niszczenia, uszkadzania, umieszczania znaków nieprzewidzianych prawem, 2) nakaz odsunięcia nowej zabudowy od pnia drzewa minimum 15,0 m, 3) obowiązek uzgadniania z Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody wszelkich zamierzeń inwestycyjnych w odległości do 15,0m od pnia drzewa, 4) wymóg uwzględnienia przy wszelkich przedsięwzięciach aktualnego rejestru pomników przyrody. 4. Wskazuje się dla potrzeb planu pomniki przyrody podlegające ochronie prawnej, których miejsca sytuowania oznaczono są na rysunku planu symbolem: nr rejestru gatunek lokalizacja 499 dąb szypułkowy ul. Piękna 1 310/4 jesion wyniosły park zabytkowy 310/2 klon zwyczajny park zabytkowy 422 dąb szypułkowy skrzyżowanie ulic Florencji i Granicznej 4 topola biała park zabytkowy obok kanału 56 wiąz szypułkowy cmentarz parafialny 60 dąb szypułkowy park zabytkowy 57 sosna pospolita leśnictwo Stankowizna, oddział 145 a 62 dąb szypułkowy Warszawska dąb szypułkowy Kościuszki dąb szypułkowy teren przedszkola przy ul. Konstytucji 3 Maja 310/3 topola czarna park zabytkowy 450 dąb szypułkowy od strony ul. Daszyńskiego dęby szypułkowe Warszawska 144, 2. USTALENIA Z ZAKRESU OCHRONY ŚRODOWISKA 12 Oddziaływanie na środowisko, projektowanych na danych terenach przedsięwzięć wywołane: emisją energii, hałasu i zanieczyszczeń powietrza, nie może ograniczać użytkowania terenów sąsiednich zgodnie z ustaloną dla nich funkcją, a w przypadku lokalizacji przedsięwzięcia w budynku mieszkalnym nie może pogarszać w wyżej wymienionym zakresie warunków zamieszkania. W przypadku przewidywanego przekroczenia oddziaływania stosuje się przepisy odrębne. 13
17 17 Budowa obiektów produkcyjno-usługowych, handlu hurtowego oraz obiektów biurowoadministracyjnych może odbywać się pod warunkiem jednoczesnej budowy infrastruktury technicznej i komunikacji, co najmniej w granicy lokalizacji przedsięwzięcia. 14 Ustala się wymóg ochrony stosunków wodnych w gruncie zgodnie z przepisami odrębnymi W odniesieniu do wód podziemnych ustala się: 1) w strefach ochrony ujęć wody, obowiązują nakazy, zakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów i korzystania z wody, wynikające z przepisów odrębnych, 2) na terenach o niekorzystnych warunkach gruntowo wodnych, wskazanych na rysunku planu, postuluje się niepodpiwniczanie budynków, 3) wymóg objęcia obszaru planu zorganizowanym systemem zaopatrzenia w wodę oraz zgodnie z przepisami odrębnymi docelowo odprowadzanie i unieszkodliwianie ścieków wytwarzanych przez użytkowników wszystkich istniejących i projektowanych obiektów, 4) nakaz podczyszczania ścieków w granicy lokalizacji przedsięwzięcia przy budowie obiektów produkcyjno-usługowych, handlu hurtowego, 5) obowiązek odwodnienia terenów usługowych oraz terenów komunikacji publicznej, pokrytych nieprzepuszczalnymi nawierzchniami: a) do kanalizacji deszczowej, b) przy braku sieci kanalizacji dopuszcza się inne rozwiązania na podstawie przepisów odrębnych, 6) w odniesieniu do terenów zabudowy mieszkaniowej ustala się ich odwodnienie na własnych działkach do gruntu lub rowu, a jeżeli jest to możliwe do miejskiej kanalizacji deszczowej. 2. W odniesieniu do naturalnych cieków wodnych i terenów wód otwartych ustala się: 1) zachowanie naturalnego koryta rzeki Srebrnej i utrzymanie naturalnego charakteru jej brzegów; dopuszcza się ingerencję w koryto i brzegi rzeki wyłącznie w związku z pracami przeciwpowodziowymi, 2) zachowanie zgodnie z ustaleniami szczegółowymi istniejących zbiorników wodnych oraz dopuszczenie spiętrzania wód na odcinkach, gdzie nie spowoduje to ograniczenia dla sytuowania nowej zabudowy zgodnie z ustaleniami planu, 3) dla zachowania dostępu do wód zakaz sytuowania ogrodzeń w odległości mniejszej niż 1,5 m od górnej krawędzi skarpy publicznych wód powierzchniowych w tym, rzek, kanałów, rowów, zbiorników wodnych, stawów, 4) odsunięcie zabudowy poza nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami szczegółowymi i rysunkiem planu, w przypadku braku nieprzekraczalnych linii zabudowy na rysunku planu ustala się odsunięcie zabudowy minimum 20,0m od brzegu cieku w Obszarze Chronionego Krajobrazu i 6,0 m na pozostałych terenach. 3. W odniesieniu do terenów zmeliorowanych ustala się: 1) nakaz uzgadniania z zarządzającym siecią wszelkiej zabudowy i zagospodarowania terenów oraz przebudowy sieci drenarskich, 2) nakaz zachowania ciągłości rowów melioracyjnych, ich funkcji i sprawności funkcjonowania,
18 18 3) zakaz samowolnych przeróbek rowów, 4) w miejscu skrzyżowania się rowów melioracyjnych z drogami obowiązuje wymóg zachowania ciągłości rowu tj. budowy pod drogą kanału łączącego poszczególne jego odcinki, 5) w terenach zabudowy mieszkaniowej wszystkich form, zachowuje się rowy melioracyjne jako otwarte, dopuszczając zmianę ich przebiegu, 6) w terenach UM i MU dopuszcza się przekrycie i przełożenie rowów melioracyjnych, 7) dopuszcza się także przekrycie rowów przebiegających wzdłuż projektowanych i istniejących ciągów komunikacyjnych, 8) odsunięcie zabudowy od rowów i kanałów zgodnie z wyznaczonymi w rysunku planu liniami zabudowy, w przypadku ich braku minimum 6,0m, 9) sytuowanie ogrodzeń wzdłuż rowów zgodnie z warunkami zapisanymi w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów. 16 W zakresie ochrony powietrza należy stosować obowiązujące regulacje prawne przepisów odrębnych, przy spełnieniu 32 niniejszej uchwały W odniesieniu do warunków gruntowych i ochrony powierzchni ziemi: 1) nakazuje się wykonanie badań geologiczno-inżynierskich dla obiektów lokowanych w zasięgu obszaru o złożonych warunkach gruntowych, wskazanych na rysunku planu, 2) na pozostałych terenach postuluje się wykonywanie ekspertyzy geologicznej. 2. Zakazuje się podnoszenia poziomu terenu działek powyżej poziomu terenu działek sąsiednich, odprowadzania wód opadowych na działki sąsiednie i drogi oraz zakazuje się samowolnego nasypywania i obniżania powierzchni terenu. 3. OGRANICZENIA DLA ZABUDOWY I ZAINWESTOWANIA Na terenach gdzie na podstawie dostępnych opracowań (przegląd ekologiczny, mapa akustyczna itp.) stwierdzono wartości ponadnormatywne drgań, emisji i immisji hałasu, energii i zanieczyszczeń, do czasu utworzenia obszarów ograniczonego użytkowania, ustala się wymóg informowania, o stanie środowiska, osoby występujące o wypis wyrys z planu. 2. W przypadku ustanowienia przez właściwy organ obszarów ograniczonego użytkowania ustala się uwzględnienie w sposobie zagospodarowania przyjętych ograniczeń bez konieczności zmiany niniejszego planu. 3. Dla istniejącej oczyszczalni ścieków: 1) do czasu wygaśnięcia Decyzji Wojewody Siedleckiego nr OS - I /19/93/94 z dnia 15 listopada 1994 r. w sprawie ustanowienia w strefy ochronnej utrzymuje się w zasięgu 200,0 m od granicy terenu oczyszczalni ograniczenia w zagospodarowaniu zgodnie z w/w decyzją,
19 19 2) w przypadku wygaśnięcia w/w decyzji uwzględnia się przy zagospodarowaniu terenów wokół oczyszczalni ustanowiony przez właściwy organ obszar ograniczonego użytkowania, do tego czasu stosuje się przepisy odrębne, 3) docelowo postuluje się wprowadzenie rozwiązań technicznych nie wymagających powoływania obszaru ograniczonego użytkowania wokół oczyszczalni, to jest zmniejszenie niepożądanego oddziaływania oczyszczalni do granic działki; po spełnieniu w/w postulatu obszar strefy ustala się włączyć do terenów sąsiednich zgodnie z zapisami na rysunku planu Ustala się wymóg odsunięcia budynków mieszkalnych o 19,0m od osi napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kv, dla terenów wzdłuż tych sieci dopuszcza się zgodnie z ustaleniami szczegółowymi zabudowę o przeznaczeniu innym niż mieszkaniowe po spełnieniu przepisów odrębnych oraz po uzgodnieniu inwestycji z zarządzającym siecią. 2. W odległości po 5,0 m z każdej strony od zewnętrznych przewodów sieci 15kV lokalizacja wszelkiej zabudowy dopuszczonej w planie pod warunkiem spełnienia przepisów odrębnych oraz po uzgodnieniu inwestycji z zarządzającym siecią. 3. Postuluje się skablowanie napowietrznych linii 15 kv, istniejących i projektowanych. 4. W przypadku likwidacji lub skablowania sieci, dopuszcza się wprowadzanie zabudowy mieszkaniowej na podstawie ustaleń planu Dla gazociągów średniego ciśnienia obowiązują odległości podstawowe od obrysów terenowych, zgodnie z przepisami odrębnymi. 2. Powyższa odległość może być weryfikowana w decyzjach administracyjnych w uzgodnieniu z dysponentem sieci gazowej. 21 Na terenach przylegających do magistralnych przewodów podziemnych infrastruktury technicznej, w odległościach wynikających z przepisów odrębnych i obowiązujących norm, zakazuje się projektowania i realizacji wszelkich obiektów budowlanych; chyba, że inwestor uzgodni ich realizację z dysponentem magistrali. 22 W planie przyjęto następującą klasyfikację terenów w zakresie ochrony przed hałasem: 1) wskazane w planie tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej z obiektami usług nieuciążliwych i nieuciążliwej działalności gospodarczej traktuje się jako tereny zabudowy wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego i tereny zabudowy jednorodzinnej w rozumieniu przepisów Prawa Ochrony Środowiska, 2) wskazane w planie tereny usług oświaty UO jako tereny zabudowy związanej ze stałym lub wielogodzinnym przebywaniem dzieci i młodzieży w ramach przepisów Prawa Ochrony Środowiska,
20 20 3) wskazane w planie tereny usług zdrowia UZ w zakresie ochrony przed hałasem jako tereny domów opieki w ramach przepisów Prawa Ochrony Środowiska Ustala się wymóg odsunięcia zabudowy mieszkaniowej i obiektów określonych w przepisach odrębnych od granic terenu cmentarza minimum 50,0 m, gdy zostanie zapewnione zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. 2. Ustala się wymóg odsunięcia zabudowy mieszkaniowej i obiektów określonych w przepisach odrębnych od granic terenu cmentarza minimum 150,0 m, gdy nie spełniony zostaje ust. 1 niniejszego paragrafu. 3. W odległości do 50,0m od ogrodzenia cmentarza ustala się możliwość lokalizacji dojazdów, parkingów, garaży, obiektów usługowych dla potrzeb cmentarza, pod warunkiem, że nie będą one wymagać ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania. 4. KSZTAŁTOWANIE ZIELENI Wyznacza się zasięg systemu terenów zieleni miejskiej wraz z zielenią towarzyszącą zabudowie w powiązaniu terenami leśnymi Ls i ZL oraz doliną rzeki Srebrnej. 2. Nakazuje się zachowanie i odnowę drzewostanu i krzewów na terenach zieleni publicznej wskazanych w planie. 3. Ustala się w pasach ulic publicznych oraz we wskazanych ciągach komunikacyjnych (KPz) i placach (KPp/z) utrzymanie i wprowadzanie zieleni niskiej i wysokiej - szpalerów drzew, pod warunkiem spełnienia warunków technicznych dla zabudowy, dla dróg, linii kolejowych i sieci inżynieryjnych. 4. Ustala się ochronę oraz utrzymanie wartościowych drzew również przez ich przesadzenie w obszarze miasta - o ile pozwala na to wiek drzew. 5. Wprowadza się nakaz zachowania i wprowadzenia zieleni towarzyszącej zabudowie w ramach powierzchni biologicznie czynnej terenu określonej procentowo dla poszczególnych obszarów zgodnie z ustaleniami szczegółowymi. Tam, gdzie nie podano konkretnej wartości ustala się dla obszarów zabudowy mieszkaniowej minimum 20%. Powierzchnie te powinny być liczone zgodnie z definicją zapisaną w 5 pkt. 9 niniejszej uchwały. 6. Postuluje się wkomponowywanie istniejących pojedynczych drzew i zespołów zieleni w projektowane zagospodarowanie, za wyjątkiem planowanych korekt układu komunikacyjnego. 7. Odstąpienie od obowiązku ochrony drzew jest możliwe zgodnie z przepisami odrębnymi na podstawie decyzji administracyjnej. 8. W ustaleniach szczegółowych dla wydzielonych obszarów ustala się warunki dopuszczenia inwestycji kubaturowych, parkingów oraz infrastruktury technicznej w terenach zieleni oraz ustala się procent terenów biologicznie czynnych. III. WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI
UCHWAŁA Nr 858/LVI/97 Rady Miasta Płocka z dnia 25 listopada 1997 roku
UCHWAŁA Nr 858/LVI/97 Rady Miasta Płocka z dnia 25 listopada 1997 roku w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów usługowych zawartych pomiędzy ulicami Łukasiewicza, Gałczyńskiego
UCHWAŁA Nr 833/XLI/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 maja 2001 r.
UCHWAŁA Nr 833/XLI/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 maja 2001 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Płocku przy ul. Granicznej. Na podstawie art. 7 i art. 26
: 418, 419, 420, 421/1-3, 422, 444, 222/1, , 70/3L,
Uchwała Nr LXXXI / 516 / 2006 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 5 września 2006 r. w sprawie : uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej