Source: https://budowlaneabc.gov.pl/praktyczny-przewodnik-inwestora/wnioski-elektroniczne/zgloszenia/zgloszenie/
Timestamp: 2020-02-21 09:34:44
Legal References Found: art. 4
 art. 33
 art. 29
 art. 24
 art. 24
 art. 29
 art. 217

Document Content:
Zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych – Budowlane ABC – Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju
/ Zgłoszenia
/ Zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych
Chcesz zbudować niewielki obiekt, np. garaż, altankę lub ganek? A może chcesz wybudować budynek gospodarczy albo wykonać inne roboty budowlane? Aby to zrobić nie zawsze będziesz potrzebował pozwolenia na budowę. Wystarczy, że w urzędzie zgłosisz budowę lub inne roboty budowlane. Poniżej dowiesz się kiedy i jak złożyć zgłoszenie.
Rozwiń listę plików Wzór wniosku zgłoszenia budowy
Pobierz plik B2 - zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Pobierz plik B4 - informacji uzupełniającej do wniosku zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Rozwiń listę plików Przykłady wypełnienia wniosków
Pobierz plik Przykładowe wypełnienie - budowa budynku jednorodzinnego
Pobierz plik Przykładowe wypełnienie - przebudowa domu jednorodzinnego
Pobierz plik Przykładowe wypełnienie - dane pełnomocnika
budowa lub przebudowa następujących obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach działki siedliskowej:
budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2. Łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
budowa wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2. Liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;
przebudowa wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 (budowa wymaga zgłoszenia budowy z projektem budowlanym);
budowa lub przebudowa przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
budowa lub przebudowa zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
budowa boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;
budowa lub przebudowa zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;
budowa lub przebudowa tymczasowych obiektów budowlanych (np. kioski uliczne, pawilony handlowe uliczne, przekrycia namiotowe czy obiekty kontenerowe), niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
budowa lub przebudowa obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
budowa lub przebudowa pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:
budowa lub przebudowa instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
przebudowa sieci elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych oraz telekomunikacyjnych (budowa ww. sieci wymaga zgłoszenia budowy z projektem budowlanym).
budowa lub przebudowa kanalizacji kablowej;
budowa lub przebudowa obiektów budowlanych służących bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów;
budowa poniżej wymienionych obiektów, jeśli sytuowane są na obszarze Natura 2000:
instalowanie tablic i urządzeń reklamowych, wyjątkiem jest ich instalowanie na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz instalowanie reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym– wówczas instalowanie tych urządzeń wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę;
wykonywanie i przebudowa urządzeń melioracji wodnych szczegółowych;
przebudowa sieci gazowych oraz elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe wyższe niż 1 kV,
przebudowa dróg, torów i urządzeń kolejowych;
budowa kanałów technologicznych w pasie drogowym w ramach przebudowy tej drogi, (kanały w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych);
remont budowli, których budowa wymaga pozwolenia na budowę;
remont przegród zewnętrznych albo elementów konstrukcyjnych budynków, których budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę;
budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych, np: posągów, wodotrysków i innych obiektów architektury ogrodowej, czy też piaskownic, huśtawek, drabinek, śmietników;
budowa przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych. Przyłącza te możesz też zbudować bez dokonywania zgłoszenia budowy w urzędzie. Formalności wykonujesz wtedy u gestorów odpowiednich sieci. Do budowy przyłączy w takim przypadku stosuje się przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków. Musisz sporządzić plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
roboty budowlane wykonywane na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
Przebudowa przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków wymaga dokonania zgłoszenia z projektem budowlanym. Jeśli w wyniku przebudowy ww. elementów budynków jednorodzinnych nastąpi zwiększenie obszaru oddziaływania wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Przebudowa innych niż wyżej wskazane elementów wewnętrznych budynków jednorodzinnych nie wymaga ani dokonania zgłoszenia, ani uzyskania pozwolenia na budowę.
Inwestycje, które można zrealizować po zgłoszeniu budowy lub innych robót budowlanych z projektem budowlanym:
Kiedy do zgłoszenia potrzebujesz projektu budowlanego?
budowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce (działkach), na których zostały zaprojektowane, przebudowa ww. budynków dotycząca przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynku, jeśli nie prowadzi do zwiększenia ich dotychczasowego obszaru oddziaływania,
Jak zgłosić budowę z projektem?
Jeśli chcesz to możesz złożyć wniosek o pozwolenie na budowę zamiast zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych. Nie musisz podawać powodu swojej decyzji. Do wniosku o pozwolenie na budowę dołącz odpowiednie dokumenty wymienione w art. 33 ust. 2 ustawy – Prawo budowlane. Więcej informacji znajdziesz w opisie procedury uzyskania pozwolenia na budowę.
Kiedy musisz uzyskać pozwolenie na budowę – zamiast zgłoszenia budowy?
wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko,
wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000,
będzie wykonywana: przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków. Jeśli nie wiesz, czy obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, dowiedz się tego w urzędzie, do którego składasz zgłoszenie, lub u konserwatora zabytków.
Roboty budowlane, wymienione w art. 29 ust. 1 oraz 2 ustawy Prawo budowlane, wykonywane będą na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, możesz realizować na podstawie zgłoszenia budowy lub zgłoszenia innych robót budowlanych. W takim przypadku, do zgłoszenia dołącz pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku.
KROK 1: Przygotuj i złóż zgłoszenie oraz odpowiednie załączniki
Zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych (oryginał),
Szkice (oryginał),
Rysunki (oryginał),
Projekt zagospodarowania działki lub terenu wykonany przez projektanta o odpowiednich uprawnieniach budowlanych, uzgodniony z podmiotem odpowiedzialnym za kwestie zabezpieczeń przeciwpożarowych – w przypadku budowy instalacji zbiornikowych na gaz płynny (oryginał lub uwierzytelniona kopia),
Opis techniczny instalacji wykonany przez projektanta o odpowiednich uprawnieniach budowlanych (oryginał lub kopia),
Pozwolenie na wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku (oryginał lub uwierzytelniona kopia),
Do zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych dołącz oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
W zależności od rodzaju i miejsca inwestycji dołącz odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. Szkice i rysunki możesz wykonać sam.
W przypadku zgłoszenia budowy polegającej na budowie przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych, telekomunikacyjnych, a także budowie instalacji zbiornikowych na gaz płynny (o pojemności do 7 m3 w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych) dołącz projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz opis techniczny ww. instalacji zbiornikowej na gaz płynny wykonane przez projektanta o odpowiednich uprawnieniach. Projekt zagospodarowania, dotyczący budowy instalacji zbiornikowej gazu, uzgodnij z podmiotem odpowiedzialnym za kwestie zabezpieczeń przeciwpożarowych.
W przypadku budowy obiektów małej architektury w miejscach publicznych, złóż projekt zagospodarowania terenu lub działki. Powinien on być wykonany przez projektanta o odpowiednich uprawnieniach budowlanych.
W przypadku zgłoszenia przebudowy drogi w transeuropejskiej sieci drogowej dołącz wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego (o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych) oraz uzasadnienie zarządcy drogi (o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych).
W przypadku robót budowlanych, które nie wymagają pozwolenia na budowę (wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2 ustawy Prawo budowlane), które mają być wykonywane na obszarze wpisanym do rejestru zabytków dołącz pozwolenie na wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku.
Jeśli twoje zgłoszenie ma braki, urząd wyśle ci postanowienie wzywające do ich usunięcia. Urząd poda w nim termin, w którym masz to zrobić. Gdy nie usuniesz braków w terminie, otrzymasz decyzję o sprzeciwie wobec robót budowlanych wymienionych w twoim zgłoszeniu.
Uzupełniane dokumenty złóż w tym urzędzie, w którym złożyłeś zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych.
KROK 3: Urząd oceni, czy możesz budować lub wykonywać inne roboty budowlane na podstawie zgłoszenia
Kiedy urząd nie zgodzi się na zgłoszoną przez ciebie budowę lub inne roboty budowlane dostaniesz decyzję o sprzeciwie na wykonanie robót budowlanych. Decyzję otrzymasz jeśli:
Do robót budowlanych możesz przystąpić po 21 dniach od dnia złożenia zgłoszenia. Jednak tylko wtedy, gdy urząd nie wniesie decyzji o sprzeciwie. Termin 21-dniowy liczony jest od złożenia kompletnego zgłoszenia. Zatem, jeśli zgłoszenie było uzupełniane, to termin liczony jest od daty tego uzupełnienia lub od upływu terminu wskazanego w postanowieniu o uzupełnieniu zgłoszenia.
Urząd może, przed upływem terminu 21 dni, wydać ci z urzędu zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu do złożonego zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych. Po wydaniu takiego zaświadczenia urząd nie może już wnieść sprzeciwu. Zatem, gdy otrzymasz zaświadczenie, możesz rozpocząć budowę lub inne roboty budowlane.
Zwróć uwagę, że użyto określenia „urząd wniesie decyzję o sprzeciwie”. Oznacza to, że urząd nie musi w terminie 21 dni doręczyć ci decyzji o sprzeciwie. Wystarczy, że urząd nada decyzję na poczcie albo wprowadzi ją do systemu informatycznego, za pomocą którego wyśle ci decyzję elektronicznie. Najlepiej, po upływie terminu zadzwoń do urzędu i dowiedz się, czy urząd przyjął twoje zgłoszenie.
KROK 4: Rozpocznij budowę
Do budowy lub innych robót budowlanych możesz przystąpić po 21 dniach od złożenia zgłoszenia – pod warunkiem, że urząd nie wniósł sprzeciwu w tym terminie – albo po otrzymaniu zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Jeśli urząd nie wydał takiego zaświadczenia z urzędu – a chcesz uzyskać potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia budowy– to złóż wniosek o wydanie zaświadczenia potwierdzającego ten fakt (zgodnie z art. 217 k.p.a.). Wniosek złóż do urzędu, w którym zgłaszałeś budowę.
Roboty budowlane muszą być rozpoczęte przed upływem 3 lat od podanego w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia prac. W przeciwnym razie trzeba będzie ponownie złożyć zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych.
Urząd może wnieść decyzję o sprzeciwie w terminie 21 dni od złożenia przez ciebie kompletnego zgłoszenia. Jeśli zrobi to za późno, możesz uznać to za brak sprzeciwu.
Jeśli twoje zgłoszenie dotyczy budowy instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3 w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, zgłoś się do urzędu po dziennik budowy.
Osoby które nie były wnioskodawcą, a są niezadowolone z twojego zgłoszenia (np. twoi sąsiedzi), mogą dochodzić swoich praw w postępowaniu naprawczym w nadzorze budowlanym.
Jeśli kupiłeś działkę, na której trwa już budowa domu na podstawie zgłoszenia budowy z projektem budowlanym, to możesz przenieść je na siebie. Musisz złożyć wniosek o przeniesienie zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych. Prawa i obowiązki wynikające ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu, mogą być przeniesione na rzecz innej osoby, w drodze decyzji.
Pozwolenie na budowę tymczasowego obiektu budowlanego: Możesz, przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu budowy, złożyć wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę tymczasowego obiektu budowlanego. Po złożeniu takiego wniosku możesz – do czasu zakończenia postępowania w przedmiocie pozwolenia na budowę – powstrzymać się od rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce tymczasowego obiektu budowlanego.