Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U71.2015.082.0000862,uchwala-nr-vi332015-rady-miejskiej-w-trzcielu-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-czesci-obszaru-wobrebie-jasieniec.html
Timestamp: 2017-12-17 19:57:00
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art. 36
 art. 20
 art. 17
 art. 20
 art. 42
 art. 36
 art. 55
 art. 57
 art. 17

Document Content:
Uchwała nr VI/33/2015 Rady Miejskiej w Trzcielu z dnia 9 kwietnia 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr VI/33/2015 Rady Miejskiej w Trzcielu
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (j.t.: Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.[1])) oraz art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.: Dz. U. z 2015 r., poz. 199) oraz w związku z uchwałą IX/73/2011 Rady Miejskiej w Trzcielu z dnia 31 sierpnia 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec Rada Miejska w Trzcielu uchwala co następuje:
§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec, zwany dalej planem, obejmujący obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.
§ 2. Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 92,7 ha.
§ 3. 1. Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1.
2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu stanowi załącznik nr 2
§ 4. § 4. Określenia stosowane w uchwale oznaczają:
4) przeznaczenie terenu - jedyne możliwe przeznaczenie będące formą zagospodarowania terenu oraz obiektów z nim związanych:
a) podstawowe - przeznaczenie będące dominującą formą zagospodarowania terenu
oraz obiektów z nim związanych,
b) uzupełniające - przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie występuje samodzielnie na działce;
5) urządzenia towarzyszące - urządzenia budowlane, budynki garażowe, gospodarcze i higieniczno-sanitarne oraz obiekty małej architektury, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
6) nieprzekraczalna liniazabudowy - należy przez to rozumieć linię, której elewacja nie przekroczy od strony określonej w planie miejscowym po zewnętrznym obrysie elewacji projektowanego budynku, przy czym powyższa zasada nie dotyczy:
b) części budynku, które w całości znajdują się pod ziemią
c) takich części budynku wystających przed elewację jak: balkony, wykusze, zadaszenia, elementy dachu oraz innych części budynku pod warunkiem, że powyższe elementy nie będą zlokalizowane niżej niż 3,5 m i jednocześnie nie przekroczą określonej w planie miejscowym linii zabudowy o więcej niż 2 m.
d) schodów do budynku, pochylni itp., dla których dopuszcza się odstępstwo maksymalnie 1,2 m
e) istniejących budynków, które przekraczają wskazaną na rysunku planu miejscowego linię zabudowy, przy czym dla takich obiektów obowiązują następujące ustalenia: dopuszcza się przebudowę oraz nadbudowę z zachowaniem dotychczasowej linii zabudowy, w przypadku rozbudowy, szerokość elewacji wzdłuż dotychczasowej linii zabudowy nie powiększy się o więcej niż 10% dotychczasowej szerokości, w przypadku konieczności rozbudowy elewacji o więcej niż 10%, należy zachować linię zabudowy określoną w niniejszym planie miejscowym, oraz nie przekroczy żaden element nadziemny innego obiektu budowlanego;
7) powierzchnia całkowita zabudowy - suma wszystkich kondygnacji nadziemnych i podziemnych,
w tym poddasza, tarasów, kondygnacji technicznych i magazynowych, mierzona na poziomie posadzki po obrysie zewnętrznym budynku (łącznie z grubością ścian) z uwzględnieniem tynków;
8) powierzchnia zabudowy - powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym, liczoną w rzucie przyziemia mierzonego na wysokości 1 m, na powierzchnię działki budowlanej;
9) intensywność zabudowy - wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu
10) front działki - część działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej lub wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę.
4) symbole terenów;
5) przeznaczenia terenów;
6) wymiary.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu wynikającymi
z przepisów odrębnych, dla których obowiązują ustalenia wynikające z tych przepisów:
2) granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych 144 - "Dolina Kopalna Wielkopolska".
§ 6. Ustala się przeznaczenia terenów:
1) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
(w rozumieniu przepisów odrębnych), wraz z urządzeniami towarzyszącymi, oznaczone na rysunku planu symbolem RM;
2) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług, rozumianych jako tereny na których zlokalizowano obiekty i urządzenia produkcji przemysłowej, usług, transportu i logistyki oraz składów i magazynów, wraz z zielenią i urządzeniami towarzyszącymi, oznaczone na rysunku planu symbolem P/U;
3) tereny zieleni rozumiane jako tereny, na których zlokalizowano zespoły zieleni o charakterze ochronnym, oznaczone na rysunku planu symbolem Z;
4) tereny wód powierzchniowych śródlądowych rozumiane jako wody powierzchniowe śródlądowe zgodnie z przepisami Prawa Wodnego, oznaczone na rysunku planu symbolem WS;
5) tereny dróg publicznych - rozumiane zgodnie z przepisami ustawy o drogach oznaczone
na rysunku planu symbolem:
b) KD-D dla drogi klasy dojazdowej.
§ 7. Na obszarze objętym planem w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2015, poz. 199) obowiązuje wysokość stawki procentowej 10%.
§ 8. Na obszarze objętym planem obowiązuje:
1) wysokość obiektów budowlanych nie większa niż 50 m;
2) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu;
3) zapewnienie zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia pożaru oraz zapewnienie dojazdów pożarowych,
4) zgłoszeniu do właściwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym, podlegają wszystkie stałe lub tymczasowe obiekty budowlane o wysokości 50 m i więcej.
1) dla istniejących obiektów i budynków oraz ich części, które posiadają inne niż ustalone w planie wskaźniki zabudowy, wysokość, geometrię dachu, linię zabudowy:
c) rozbudowę lub nadbudowę z dostosowaniem do zapisów uchwały,
§ 10. Dopuszcza się lokalizację tablic reklamowych i szyldów reklamowych o powierzchni nie większej niż
8 m2 w obrysie zewnętrznym.
§ 11. Na terenie objętym planem obowiązuje:
1) obszar objęty planem położony jest w całości w granicach otuliny Pszczewskiego Parku Krajobrazowego, na terenie którego obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia zgodnie
z przepisami odrębnymi i obowiązującym dla tego terenu planem ochrony;
2) obszar objęty planem położony jest w całości w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych 144 - "Dolina Kopalna Wielkopolska", na terenie którego obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi
3) tymczasowe gromadzenie w pojemnikach odpadów komunalnych powstałych jedynie na terenie;
4) gromadzenie i usuwanie odpadów komunalnych na zasadach określonych w przepisach szczególnych oraz gminnych przepisach porządkowych;
5) działalność przedsięwzięć lokalizowanych na przedmiotowym obszarze nie może powodować ponadnormatywnego obciążenia środowiska naturalnego poza granicami działki, do której inwestor posiada tytuł prawny.
§ 12. Na obszarze objętym planem, pod względem akustycznym kwalifikuje się tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, jako tereny zabudowy zagrodowej.
§ 13. 1. Obejmuje się ochroną konserwatorską stanowiska archeologiczne, oznaczone na rysunku planu, obszar AZP 53-17:
1) stanowisko archeologiczne nr 20/18 osada z epoki neolitu ślad osadnictwa z okresu średniowiecza;
2) stanowisko archeologiczne nr 19/19 osada k. przeworska;
3) stanowisko archeologiczne nr 18/18 osada k. przeworska, ślad osadnictwa z okresu lateńskiego fazy B-C, ślad osadnictwa z okresu średniowiecza.
2. W obrębie chronionych stanowisk archeologicznych zamierzenia inwestycyjne wymagają przeprowadzenia badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 14. 1. Na obszarze objętym planem w zakresie zasad obsługi infrastruktury technicznej obowiązuje:
1) dostawa wody z sieci wodociągowej z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 1;
3) retencjonowanie wód opadowych i roztopowych i/lub odprowadzanie do sieci kanalizacji deszczowej;
5) dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej;
6) stosowanie do indywidualnych celów grzewczych paliw płynnych i gazowych lub paliw stałych
o niskim zasiarczeniu dostosowanym do przepisów ochrony środowiska;
7) lokalizacja nowych inwestycji, w zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej, w liniach rozgraniczających dróg publicznych z zastrzeżeniem ust. 2 pkt.3.
2. Na obszarze objętym planem w zakresie zasad obsługi infrastruktury technicznej dopuszcza się:
1) dla nowej zabudowy do czasu wybudowania sieci wodociągowej, własne ujęcia wody;
2) dla nowej zabudowy do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej odprowadzanie ścieków
do szczelnych zbiorników bezodpływowych;
3) odstępstwo od zasady, o której mowa w ust. 1 pkt. 7 wyłącznie wtedy, gdy nie ma technicznej możliwości realizacji tych ustaleń;
4) budowę, rozbudowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej;
5) budowę urządzeń infrastruktury technicznej w szczególności: stacji transformatorowych,
stacji redukcyjnych gazu, przepompowni;
6) odprowadzanie wód opadowych do gruntu na teren własnej działki.
1) lokalizacja garaży i miejsc postojowych na działkach budowlanych, na których lokalizowana
jest inwestycja;
2) dla budynków usług oraz powierzchni przeznaczonych pod usługi oraz zabudowy produkcyjnej, urządzenie nie mniej niż 5 miejsc postojowych na 500 m2 powierzchni użytkowej budynku, nie mniej niż 2 miejsca postojowe;
3) dla zabudowy zagrodowej nie mniej niż jedno miejsce na budynek mieszkalny;
4) liczba miejsc postojowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową nie może być mniejsza niż wynikająca z przepisów odrębnych;
5) komunikacja terenów objętych planem, przylegających do drogi publicznej - powiatowej, poprzez wydzielone drogi wewnętrzne, w odstępach między skrzyżowaniami nie mniejszych niż 800 m
z dopuszczeniem odstępów między skrzyżowaniami nie mniejszych niż 600 m, z jednoczesnym zakazem lokalizacji zjazdów indywidualnych lub publicznych bezpośrednio na drogę powiatową.
§ 15. 1. Dla terenu oznaczonych na rysunku planu symbolem 1RM ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
1) wysokość budynku nie większa niż 11 m;
2) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej
niż połowa połaci dachu,
b) sidingu;
3) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°;
4) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.
2) dachy mansardowe o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 25° i nie większym niż 80°.
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 10% działki;
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 2000 m2;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 40 m;
§ 16. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U, 10P/U, 11P/U, 12P/U ustala się: przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, składów
i magazynów oraz usług.
1) wysokość budynku nie większa niż 15 m;
1) wysokość obiektów budowlanych nie większa niż 20 m;
2) dla obiektów budowlanych dachy o nachyleniu połaci nie większym niż 45°.
1) dla terenów 2P/U, 3P/U, 9P/U intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,5;
2) dla terenów 4P/U, 5P/U, 6P/U, 8P/U, 11P/U, 12P/U intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01
i nie większa niż 1,0;
3) dla pozostałych terenów intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,6;
4) powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% działki;
5) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej.
6. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P/U, 6P/U, 10P/U, 12P/U, przyległych do pasa drogowego drogi powiatowej obowiązuje:
1) wydzielenie dróg wewnętrznych, w odstępach między skrzyżowaniami nie mniejszych niż 800 m
z dopuszczeniem odstępów między skrzyżowaniami nie mniejszych niż 600 m, z jednoczesnym zakazem lokalizacji zjazdów indywidualnych lub publicznych bezpośrednio na drogę powiatową,
2) usytuowanie obiektów budowlanych w odległości co najmniej 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni
z dopuszczeniem zmniejszenia tych odległości za uprzednią zgodą zarządu drogi.
7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m;
4) dopuszcza się wydzielenie działek o parametrach mniejszych niż określone w pkt 1, 2 i 3 pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne.
§ 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1Z ustala się przeznaczenie: tereny zieleni.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w ustala się zakaz budowy budynków.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000 m2;
4) dopuszcza się wydzielenie działek o parametrach mniejszych niż określone w pkt 1, 2 i 3 pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
§ 18. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1WS, 2WS, 3WS, 4WS, 5WS, 6WS, 7WS ustala się przeznaczenie: wody powierzchniowe śródlądowe.
1) przeznaczenie: podstawowe: wody powierzchniowe śródlądowe;
2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia wodne.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w ustala się zakaz budowy budynków.
§ 19. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KD-G, 2KD-G ustala się przeznaczenie: tereny dróg publicznych klasy głównej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających: jak na rysunku planu.
§ 20. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D, 9KD-D, 10KD-D, 11KD-D, 12KD-D ustala się przeznaczenie: tereny dróg publicznych klasy dojazdowej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających: jak na rysunku planu,
4) lokalizowanie sieci kanalizacyjnej w pasie jezdnym;
5) ulicę jednoprzestrzenną.
§ 21. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Trzciela.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VI/33/2015
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VI/33/2015
Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.: Dz. U. z 2015 poz. 199) Rada Miejska w Trzcielu stwierdza, że w terminie o którym jest mowa w art. 17 pkt 11 wyżej wymienionej ustawy nie wniesiono uwag wymagających rozstrzygnięcia.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VI/33/2015
Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.: Dz. U. z 2015 poz. 199) Rada Miejskiej w Trzcielu postanawia co następuje.
1. Na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec przewiduje się następujące inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, komunikacji i inżynierii, które należą do zadań własnych gminy:
b) modernizacja istniejących sieci inżynierii w zakresie sieci wodociągowej, kanalizacji oraz oświetlenia,
d) budowa nowych sieci inżynierii w zakresie sieci wodociągowej, kanalizacji oraz oświetlenia.
3. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej będą finansowane z budżetu gminy, w tym ze środków pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a także ze środków zewnętrznych.
zgodnie z art. 42 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko
(t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 ze zm.)
W procesie przygotowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec, ogłoszono w "Gazecie Lubuskiej" w dniu 11.01.2013 r. i poprzez obwieszczenie w dniu 08.01.2013 r. wywieszone na tablicy urzędu, o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego, i wskazano termin w jakim należy składać wnioski do przygotowywanego projektu planu miejscowego.
W trakcie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec, został on poddany ocenie publicznej poprzez wyłożenie do publicznego wglądu oraz przeprowadzenie debaty publicznej. Projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu w terminie
od 19 września 2014 roku do 20 października 2014 roku, a publiczna dyskusja nad przyjętymi rozwiązaniami odbyła się w dniu 20 października 2014 roku. Do projektu w wymaganym terminie nie wpłynęły jakiekolwiek uwagi.
Na skutek decyzji organu sporządzającego plan miejscowy zmianie uległa wysokość stawki procentowej stanowiącej podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W związku z tym zaistniała konieczność ponownego poddania projektu planu ocenie publicznej poprzez wyłożenie do publicznego wglądu oraz przeprowadzenie dyskusji publicznej. Projekt planu został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 16 lutego 2015 roku do 17 marca 2015 roku, a publiczna dyskusja nad przyjętymi rozwiązaniami odbyła się w dniu 17 marca 2015 roku. Do projektu w wymaganym terminie nie wpłynęły jakiekolwiek uwagi.
Plan miejscowy, przedkładana do uchwalenia, jest zgodny z polityką przestrzenną gminy oraz właściwymi ustawami i przepisami szczególnymi, nie pozostając w sprzeczności z interesem publicznym oraz uwzględniając wymagania ochrony środowiska, tworzy podstawę do realizacji celu, o którym mowa wcześniej.
Przedmiotowa uchwała wypełnia dyspozycję wynikającą z uchwały nr IX/73/2011 Rady Miejskiej w Trzcielu z dnia 31 sierpnia 2011 r.w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Jasieniec.
Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenów pod funkcje: tereny obiektów produkcyjnych, składów magazynów oraz usług, tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, tereny zieleni, tereny wód powierzchniowych śródlądowych, tereny dróg publicznych.
Głównym celem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest stworzenie w formie prawa miejscowego warunków zagospodarowania terenu, które pozwolą maksymalnie podnieść walory przedmiotowego terenu, a jednocześnie usankcjonować ustalenia wynikające ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
W wyniku przeprowadzonej analizy zgodności z polityką przestrzenną gminy określoną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzciel stwierdzono, że przyjęte rozwiązania w planie miejscowym nie naruszają ustaleń zawartych w Studium.
Projekt planu opracowywany jest zgodnie z procedurą Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t: Dz. U. z 2015 poz. 199).
W trakcie przygotowywania projektu planu miejscowego zawiadomiono wymagane przepisami prawa instytucje oraz ogłoszono w prasie i poprzez obwieszczenie na tablicy urzędu o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego. Projekt planu został zaopiniowany i uzgodniony przez określone ustawą instytucje.
W trakcie sporządzania planu, został on poddany ocenie publicznej poprzez wyłożenie do publicznego wglądu oraz przeprowadzenie dyskusji publicznej. Projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 19 września 2014 roku do 20 października 2014 roku, a publiczna dyskusja nad przyjętymi rozwiązaniami odbyła się w dniu 20 października 2014 roku. Do projektu w wymaganym terminie nie wpłynęły jakiekolwiek uwagi.
Miejscowy plan, przedkładany do uchwalenia, nie narusza polityki przestrzennej gminy oraz jest zgodna z właściwymi ustawami i przepisami szczególnymi, nie pozostając w sprzeczności z interesem publicznym oraz uwzględniając wymagania ochrony środowiska, tworzy podstawę do realizacji celu, o którym mowa wcześniej.
zgodnie z art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 roku o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są wynikiem kompromisu pomiędzy wymogami ochrony środowiska i życia człowieka, a koniecznością rozwoju urbanistycznego i społecznego gminy. Zaprezentowane rozwiązania są zgodne z ustawodawstwem odrębnym, dokumentami planistycznymi obowiązującymi na terenie miasta i gminy i wykorzystują instrumenty planistyczne służące do zrównoważonego rozwoju terenów zurbanizowanych. Ustalenia planu nie ingerują w sposób znaczący w tereny o wysokich walorach przyrodniczych i krajobrazowych i zawierają wiele rozwiązań korzystnych dla środowiska na obszarach zurbanizowanych, dlatego prognoza nie prezentuje rozwiązań alternatywnych do proponowanych uznając, że zaproponowane ustalenia są najkorzystniejsze dla środowiska w kontekście istniejących uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy.
Opinie właściwych organów o których mowa w art. 57 i 58:
Nazwa i adres organu opiniującego
Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Międzyrzeczu
os. Centrum 16,
Uwagi zawarte w opinii Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego
w Międzyrzeczu z dnia 29 lipca 2014 r. zostały uwzględnione.
W terminie, o którym jest mowa w art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199) nie wpłynęły jakiekolwiek uwagi.
Obszar objęty planem położony jest w znacznej odległości od granic z innymi państwami. Wśród planowanych przeznaczeń nie ma takich, których oddziaływanie wykraczałoby poza obszar gminy Trzciel, co za tym idzie nie ma również możliwości negatywnego oddziaływania transgranicznego.
W treści projektu planu, nie sformułowane zostały możliwości stosowania rozwiązań alternatywnych, do proponowanych w ustaleniach planu uznając, że zaproponowane ustalenia są najkorzystniejsze dla środowiska w kontekście istniejących uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy.
Przewidywane metody analizy realizacji postanowień projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pod kątem wpływu na środowisko mogą się odnosić do przestrzegania ustaleń dotyczących przeznaczenia terenu, ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustaleń dotyczących wyposażenia w infrastrukturę techniczną, ochrony i kształtowania środowiska i ładu przestrzennego, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków. Skutki realizacji planu podlegają badaniom w ramach Państwowego Monitoringu Środowiska.
Organ opracowujący dokument prowadzi monitoring skutków realizacji postanowień planu w zakresie oddziaływania na środowisko. Monitoring ten powinien być prowadzony w oparciu o wyniki badań przeprowadzonych w ramach Państwowego Monitoringu Środowiska, a także innych badań wykonywanych
w zależności od zapotrzebowania np. w przypadku pojawienia się skarg mieszkańców na uciążliwości prowadzonej działalności w oparciu o uchwalony plan. Analiza i ocena komponentów środowiska powinna odnosić się do obszaru objętego projektem planu.
[1]) Zmiana tekstu jednolitego wymienionej ustawy została ogłoszona w Dz. U. z 2013 r. poz. 645 i poz. 1318, oraz z 2014 r. poz. 379 i poz. 1072.