Source: https://interpretacje-podatkowe.org/spadek/0113-kdipt3-4011-229-2018-1-sk
Timestamp: 2019-01-21 18:58:27
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 14

Document Content:
♦ › Spadek › 0113-KDIPT3.4011.229.2018.1.SK
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 marca 2018 r. (data wpływu 23 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.
Ojciec Wnioskodawcy zmarł w dniu 30 grudnia 2012 r. Wnioskodawca jest jedynym spadkobiercą. Akt poświadczenia dziedziczenia został sporządzony w dniu 4 listopada 2016 r. Wnioskodawca mieszka w P., dlatego chce sprzedać mieszkanie, które nabył w drodze spadku po ojcu. Mieszkanie znajduje się w Ł.
Czy jeśli Wnioskodawca sprzeda teraz mieszkanie odziedziczone po ojcu, to czy będzie zwolniony z podatku dochodowego, ponieważ termin 5 lat kalendarzowych będzie liczony od chwili śmierci ojca, czyli od 2012 r., czy będzie płacił podatek dochodowy, ponieważ termin 5 lat kalendarzowych będzie liczony od potwierdzenia przyjęcia spadku zarejestrowanego aktem poświadczenia dziedziczenia, czyli od 2016 r.?
Zdaniem Wnioskodawcy, nie powinien On płacić podatku dochodowego, ponieważ 5 lat kalendarzowych powinno być liczone od chwili śmierci ojca.
Aby zatem ustalić, czy w przedmiotowej sprawie dokonana przez Wnioskodawcę sprzedaż lokalu mieszkalnego podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, należy ustalić, od jakiego momentu liczy się bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, ich części, udziału w nieruchomości oraz prawa istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia nieruchomości.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że ojciec Wnioskodawcy zmarł w dniu 30 grudnia 2012 r. Wnioskodawca jest jedynym spadkobiercą. Akt poświadczenia dziedziczenia został sporządzony w dniu 4 listopada 2016 r. Wnioskodawca zamierza sprzedać mieszkanie, które nabył w drodze spadku po ojcu.
Zatem, w niniejszej sprawie datą nabycia przez Wnioskodawcę lokalu mieszkalnego jest data śmierci spadkodawcy, tj. dzień 30 grudnia 2012 r., nie zaś data wydania przez Sąd postanowienia o nabyciu spadku, co oznacza, że 5-letni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, upłynął z dniem 31 grudnia 2017 r.
Mając na uwadze powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego należy stwierdzić, że planowane po 1 stycznia 2018 r. odpłatne zbycie przez Wnioskodawcę lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku po ojcu, w dacie śmierci spadkodawcy, tj. w dniu 30 grudnia 2012 r., nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż zostanie dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie tego udziału, tj. po dniu 31 grudnia 2017 r. W konsekwencji, przychód uzyskany z tego tytułu nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Nadmienić należy, że wydając interpretację indywidualną w trybie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nie przeprowadza postępowania dowodowego, w związku z czym nie jest obowiązany, ani uprawniony do oceny załączonych do wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej (ORD-IN) dokumentów, jest związany wyłącznie opisem zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i Jego stanowiskiem.
0113-KDIPT3.4011.229.2018.1.SK