Source: https://www.sluzebnosc.info/wspolwlasnosc-a-ustalenie-sluzebnosci-material-435.html
Timestamp: 2019-10-21 22:56:57
Legal References Found: Art. 296

Art. 297

Art. 298

Art. 299

Art. 300

Art. 301

Art. 304

Art. 195

Art. 201

Art. 202

Art. 203

Art. 204

Art. 205

Art. 206

Art. 207

Art. 208

Art. 209

Art. 210

Art. 211

Art. 212

Art. 220

Art. 221

Document Content:
Eliza Rumowska • Opublikowane: 02-10-2017
Mieszkam obecnie za granicą. Jakiś czas temu kupiłam mieszkanie, w którym zamieszkała moja siostra. Miała dostać kredyt i oddać mi cenę mieszkania, ale jej zdolność kredytowa pozwoliła tylko na połowę kwoty. Chcemy teraz wpisać ją do KW, tzn. chcę jej w darowiźnie przepisać pół mieszkania. Czy przy takiej współwłasności ustalenie służebności ma sens?
W opisanym stanie faktycznym ustanawianie służebności jest zupełnie pozbawione sensu, bo współwłaściciel nie może łączyć jednocześnie roli służebnika. Oto regulacje prawne z kodeksu cywilnego dotyczące służebności osobistej:
„Rozdział II
Art. 296. [Służebność osobista]
Art. 297. [Odpowiednie stosowanie]
Art. 298. [Zakres i sposób wykonywania]
Art. 299. [Wygaśnięcie]
Art. 300. [Niezbywalność]
Art. 301. [Służebność mieszkania]
Art. 304. [Niedopuszczalność zasiedzenia]
Służebności osobistej nie można nabyć przez zasiedzenie”.
Proszę więc zapoznać się z regulacjami o współwłasności – one dają możliwość wyodrębnienia części lokalu do użytkowania wyłącznego przez każdą ze współwłaścicielek i dysponowania nim niezależnie.
„DZIAŁ IV
Art. 195. [Współwłasność]
Art. 201. [Czynności zwykłego zarządu]
Art. 202. [Czynność rażąco sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządu]
Art. 203. [Wyznaczenie zarządcy przez sąd]
Art. 204. [Sposób obliczania większości]
Art. 205. [Wynagrodzenie sprawującego zarząd]
Art. 206. [Zakres współposiadania]
Art. 207. [Udział w pożytkach i wydatkach]
Art. 208. [Rachunek z zarządu]
Art. 209. [Czynności zmierzające do zachowania wspólnego prawa]
Art. 210. [Żądanie zniesienia współwłasności]
Art. 211. [Podział rzeczy wspólnej]
Art. 212. [Podział z wyrównaniem udziałów, spłatą lub dopłatą]
Art. 220. [Wyłączenie przedawnienia]
Art. 221. [Skuteczność wobec nabywcy udziału]
Czynności prawne określające zarząd i sposób korzystania z rzeczy wspólnej albo wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności odnoszą skutek także względem nabywcy udziału, jeżeli nabywca o nich wiedział lub z łatwością mógł się dowiedzieć. To samo dotyczy wypadku, gdy sposób korzystania z rzeczy został ustalony w orzeczeniu sądowym”.
▸ Służebność osobista a umowa użyczenia
25 lat temu ówczesny mąż otrzymał darowiznę domu ze służebnością dla matki. 10 lat później włączył tę darowiznę do wspólnoty majątkowej...
▸ Opieka nad babcią mającą służebność osobistą
Problem dotyczy opieki nad babcią mającą służebność osobistą. W 1987 r. rodzice przekazali gospodarstwo rolne bratu i jego żonie, dostali renty...
▸ Brak zgody służebnika na remont nieruchomości
Otrzymałem od dziadków w 2005 r. darowiznę polegającą na służebności mieszkalnej, bezpłatnym i dożywotnim korzystaniu przez nich ze wszystkich...
▸ Darowizna ze służebnością a podział majątku
▸ Służebność osobista w zamian za spłatę
▸ Zmiana darowizny na darowiznę z dożywociem
Moja mama przekazała mi darowiznę 5 lat temu, od 10 lat opiekuję się nią. Mama jest osobą leżącą, tylko przy mojej pomocy i mojej rodziny porusza się...
▸ Kolejna służebność w tym samym budynku
▸ Kłopoty ze służebnością wujka
Wujek przekazał w darowiźnie mieszkanie mojemu ojcu, a swojemu bratu, z następującym zapisem: „nieodpłatna, dożywotnia służebność,...