Source: https://interpretacje-podatkowe.org/roboty-budowlane/ibpp2-4512-633-15-bw
Timestamp: 2017-10-17 07:51:22
Legal References Found: art. 14
 art. 41
 art. 146
 art. 41
 art. 41
 art. 146
 art. 47

Document Content:
Stawka podatku VAT dla robót budowlanych dotyczących opisanego we wniosku obiektu budowlanego.
IBPP2/4512-633/15/BWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2015, poz. 613) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 30 czerwca 2015r. (data wpływu 10 lipca 2015r.), uzupełnionym pismem z 16 września 2015r. (data wpływu 18 września. 2015r.) oraz pismem z 23 września 2015r. (data wpływu 23 września 2015r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla robót budowlanych dotyczących opisanego we wniosku obiektu budowlanego - jest prawidłowe.
W dniu 10 lipca 2015r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla robót budowlanych dotyczących opisanego we wniosku obiektu budowlanego.
Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 16 września 2015r. (data wpływu 18 września 2015r.) oraz pismem z 23 września 2015r. (data wpływu 23 września 2015r.), przesłanymi w związku z wezwaniem tut. organu z 8 września 2015r. znak: IBPP2/4512-633/15/BW.
Wnioskodawca w oparciu o prawomocną decyzję Prezydenta Miasta /.../ Nr 2145/2014 z dnia 1 września 2014 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę wykonał realizację zadania inwestycyjnego pn.:
Budynek ten został zakwalifikowany w kategoriach obiektów budowlanych do: kategorii XVIII.
Niewielki budynek kotłowni przylega do ściany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego jest z nią połączony nie tylko jedną ze ścian, ale instalacjami wewnętrznymi: centralnego - ogrzewania, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Nowo wybudowana kotłownia gazowa służy tylko i wyłącznie do ogrzewania lokali mieszkalnych w budynku przy ul. /.../. Nieruchomość ta nie posiada lokali użytkowych, a kotłownia nie ma połączenia komunikacyjnego / pieszego z budynkiem mieszkalnym. Do obiektu kotłowni wchodzi się z podwórza.
Wątpliwości Wnioskodawcy związane są z wysokością stawki podatku od towarów i usług VAT od robót budowlanych związanych z realizacją tej kotłowni.
Pismem z 16 września 2015 r. Wnioskodawca uzupełnił opis stanu faktycznego następująco:
Ad.1 Budynek mieszkalny przy ulicy /.../ w /.../ należy zakwalifikować wg Dz. U. Nr 112, poz. 1316 jako 1.11.112.
Ad.2 Ww. budynek mieszkalny to budynek wielo-mieszkaniowy (24 mieszkania) trzy klatki schodowe pełni wyłącznie funkcje mieszkalne - brak lokali użytkowych. Żaden z lokali mieszkalnych nie przekracza 150m2. Należy więc uznać, że budynek ten spełnia program społecznego budownictwa mieszkaniowego.
Ad.3 Budynek ten został oddany do użytku w roku 1990 do tej pory ogrzewany był przez kotłownię mieszczącą się w sąsiednim budynku odległym o 30m. Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządzająca tym budynkiem ze względu na koszty ogrzewania: dzierżawa lokalu kotłowni, koszty przesyłu ciepła oraz konieczność wymiany urządzeń w starej kotłowni postanowiła wybudować nową kotłownię na działce należącej do budynku mieszkalnego. Budynek kotłowni przylega do ściany szczytowej budynku mieszkalnego i pełni rolę obiektu bez którego zasadnicze funkcje mieszkalne tegoż budynku zostałyby utracone. Nie może istnieć budynek mieszkalny bez możliwości jego ogrzewania.
Natomiast w piśmie z 23 września 2015r. Wnioskodawca wyjaśnił, że roboty wykonywane będą w ramach rozbudowy budynku oraz przebudowy instalacji centralnego ogrzewania istniejącego budynku mieszkalnego.
Czy do realizacji robót budowlanych na takim obiekcie budowlanym jak Wnioskodawca opisał wyżej w rubryce 68 stawka podatku od towarów i usług VAT powinna wynosić 23% czy też 8 %...
Wnioskodawca uważa, że wysokość stawki podatku od towarów i usług VAT od realizacji takich robót jak to opisano w rubryce 68 powinna wynosić 8%. Budynek kotłowni służy ogrzewaniu tylko i wyłącznie lokalom mieszkalnym. Budynek ten jest związany konstrukcyjnie i instalacyjnie z budynkiem mieszkalnym.
Funkcjonalnie i konstrukcyjnie budynek kotłowni jest uzupełnieniem budynku mieszkalnego i jest obiektem budownictwa mieszkaniowego, służy wyłącznie budownictwu mieszkaniowemu. Roboty budowlano - montażowe takich obiektów powinny zatem być opodatkowane stawką 8%, a nie stawką 23% w oparciu o art. 41 ust .12 ustawy o podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca uważa, że za przedmiotową usługę / roboty budowlane należny podatek VAT wynosi 8% jak za inne prace na tego typu obiektach / budynkach.
Natomiast zgodnie z objaśnieniami Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:
Należy zauważyć, że preferencyjna stawka podatku w wysokości 8% ma zastosowanie dla robót wykonywanych w bryle budynku (o ile będzie on sklasyfikowany w PKOB 11), natomiast dla usług wykonywanych poza bryłą budynku zastosowanie ma podstawowa stawka podatku w wysokości 23%, zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy.
Z przedstawionego we wniosku opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca w oparciu o prawomocną decyzję Prezydenta Miasta zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę wykonał realizację zadania inwestycyjnego pn.:
Budynek kotłowni przylega do ściany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego jest z nią połączony nie tylko jedną ze ścian, ale instalacjami wewnętrznymi: centralnego - ogrzewania, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Nowo wybudowana kotłownia gazowa służy tylko i wyłącznie do ogrzewania lokali mieszkalnych w budynku. Nieruchomość ta nie posiada lokali użytkowych, a kotłownia nie ma połączenia komunikacyjnego/pieszego z budynkiem mieszkalnym. Do obiektu kotłowni wchodzi się z podwórza. Budynek mieszkalny należy zakwalifikować wg PKOB jako 1.11.112.
Ww. budynek mieszkalny to budynek wielo-mieszkaniowy (24 mieszkania) trzy klatki schodowe pełni wyłącznie funkcje mieszkalne - brak lokali użytkowych. Żaden z lokali mieszkalnych nie przekracza 150m2. Budynek ten spełnia program społecznego budownictwa mieszkaniowego. Dobudowany do budynku mieszkalnego budynek kotłowni jest konstrukcyjnie i instalacyjnie połączony z istniejącym budynkiem mieszkalnym.
Roboty wykonywane będą w ramach rozbudowy budynku oraz przebudowy instalacji centralnego ogrzewania istniejącego budynku mieszkalnego.
W przedmiotowej sprawie Wnioskodawca wyświadczył usługi polegające na dobudowie kotłowni gazowej do ściany szczytowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego, sklasyfikowanego według PKOB w dziale 11 i spełniającego definicję obiektu budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Roboty wykonywane są w ramach rozbudowy budynku oraz przebudowy instalacji centralnego ogrzewania istniejącego budynku mieszkalnego.
Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz przedstawiony przez Wnioskodawcę stan faktyczny, stwierdzić należy, że roboty budowlane polegające na dobudowie kotłowni do budynku mieszkalnego (sklasyfikowanego według PKOB w dziale 11 i spełniającego definicję obiektu budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym) w ramach rozbudowy budynku oraz przebudowy instalacji centralnego ogrzewania tego budynku są opodatkowane stawką podatku VAT 8% zgodnie z art. 41 ust. 12 w zw. z art. 41 ust. 2 oraz art. 146a pkt 2 ustawy o VAT.
Ponadto nadmienia się, że w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego stanu faktycznego lub zmiana stanu prawnego powoduje, że interpretacja traci swoją ważność.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, ul. Rakowicka 10, 31-511 Kraków, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy)w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.
IBPP4/4512-198/15/PK | Interpretacja indywidualna
IPPP1/443-1191/13/15-7/S/MPe | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Roboty budowlane > IBPP2/4512-633/15/BW