Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/ilpp2-4512-1-16-15-5-ak
Timestamp: 2017-09-26 02:06:16
Legal References Found: art. 14
 FSK 
 FSK 
 FSK 
 FSK 
 FSK 
 art. 15
 art. 9
 art. 15
 art. 15
 art. 15
 art. 5
 art. 15
 art. 14
 art. 14

Document Content:
ILPP2/4512-1-16/15-5/AK | Interpretacja indywidualna
ILPP2/4512-1-16/15-5/AKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z 8 stycznia 2015 r. (data wpływu 12 stycznia 2015 r.) uzupełnionym pismem z 9 marca 2015 r. (data wpływu 13 marca 2015 r.) oraz pismem z 16 marca 2015 r. (data wpływu 26 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych – jest prawidłowe.
W dniu 12 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych. W dniu 13 marca 2015 r. oraz w dniu 26 marca 2015 r. uzupełniono wniosek poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.
Wnioskodawczyni razem z mężem są właścicielami gospodarstwa rolnego, obecnie obszaru 9,8738 ha położonego na terenie miasta i gminy C. Z inicjatywy miasta w roku 2002 nastąpiła zmiana w planie zagospodarowania przestrzennego i część użytków rolnych na terenie miasta oznaczona została w planie zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowa. Na tej podstawie w 2004 r. scalone zostały działki o nr 258, 236, 237, 238, 239, 240, 242, 243 i 244 o pow. 3,6409 ha w działkę nr 376, a następnie podzielone na 34 działki o powierzchniach od 0,0128 do 0,6876 ha oraz podzielono działkę nr 271 o powierzchni 0,5469 ha na 5 działek o powierzchni od 0,0236 ha do 0,1631 ha. Łączna powierzchnia działek przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wynosi 4,1878 ha (39 działek). Z tej ilości działek 3 działki zostały przejęte przez gminę na drogi publiczne (w części na poszerzenie już istniejącej drogi gminy i w części na nową drogę (376/1 i 376/33 o powierzchni 0,7610 ha oraz 271/4 o powierzchni 0,0236 ha), czyli łącznie o powierzchni 0,7846. Grunty te zostały przejęte przez miasto w zamian za naliczone Wnioskodawczyni opłaty adiacenckie.
Przedmiotowe działki budowlane zostały nabyte następującymi aktami notarialnymi:
Akt not. z dnia 06.10.1988 r. nabycie od K.iM. R. gospodarstwa rolnego o powierzchni ok. 6 hektarów i siedliskiem (do 1/3 udziału) – Zainteresowana zamieszkuje w tej nieruchomości,
Akt not. z dnia 07.06.1994 r. nabycie od B.S. (matki męża) gospodarstwa rolnego o powierzchni ponad 7 ha z siedliskiem (do 1/3 udziału) umowa darowizny w trybie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników;
Akt not. z dnia 06.03.2001 r. nabycie od gminy miejskiej C. użytków rolnych o powierzchni 1,4191 ha na rzecz dotychczasowych dzierżawców.
Wyżej wymienione działki nabyte były jako użytki rolne, wykorzystywane do celów prowadzonego gospodarstwa rolnego a plan zagospodarowania przestrzennego w chwili ich nabycia nie przewidywał innego przeznaczenia tych terenów.
Sprzedaż działek następowała sukcesywnie od 2004 r. (17.11.2004 r. została sprzedana pierwsza działka) i po uzgodnieniach z Urzędem Skarbowym oraz po uzyskaniu pisemnej interpretacji podatkowej z dnia 10.12.2004 r. Wnioskodawczyni zarejestrowała się jako podatnik podatku VAT czynny w dniu 10.11.2004 r. Od tej daty składa deklaracje podatkowe VAT-7, a w przypadku sprzedaży działki budowlanej odprowadza podatek VAT w całości nie dokonując żadnych odpisów (czyli nie wykazała żadnych kosztów i nie odpisywała podatku VAT), ponieważ dla niej i jej męża jest to tylko zwykła sprzedaż majątku prywatnego. Wszystkie działki sprzedawane są jako użytki rolne bez uzbrojenia.
W dniu 12.11.2014 r. Zainteresowana sprzedała kolejną działkę o nr 376/5 o powierzchni 0,1104 ha (to była sprzedaż 24 działki). Działka ta powstała w wyniku scalenia działek o nr 237 (w części o pow. 0,0685 ha - nabycie od miasta) oraz o nr 238 (w części o powierzchni 0,0419 ha - nabycie od małżonków R.). Działka ta zatem powstała z nabycia użytków w 2001 r. i 1988 r.
Sprzedaż działki nr 376/5 została dokonana z pobraniem przez notariusza podatku od czynności cywilnoprawnych, a Wnioskodawczyni złożył wniosek do Naczelnika Urzędu Skarbowego o odroczenie terminu do złożenia deklaracji na podatek VAT za listopad 2014 r. do dnia 31 maja 2015 r., na czas wydania i otrzymania indywidualnej interpretacji podatkowej w zakresie czy w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym, dokonując sprzedaży ww. działki (co będzie miało odniesienie do innych działek już sprzedanych) powinna być podatnikiem VAT.
W zakresie pytania przyszłego - dotyczy sprzedaży działki nr 376/11 o powierzchni 0,0895 ha, która powstała w wyniku scalenia działki nr 243 (w części o powierzchni 0,0543 ha darowizna od teściowej Zainteresowanej 1994 r.) oraz nr 244 (w części o powierzchni 0,0352 ha nabytej od miasta 2001 r).
Prawie wszystkie działki powstałe w wyniku scalenia, a następnie po podziale mają stan prawny o różnych tytułach posiadania, o których Zainteresowana pisała wyżej.
Ad.1. Z wnioskiem o scalenie i podział gruntu na działki Zainteresowana wystąpiła razem z małżonkiem. W 2004 roku dwie osoby zainteresowane były kupnem działki pod zabudowę mieszkaniową, przy czym druga działka sama w sobie bez wydzielenia terenów pod drogę, nie mogła być sprzedana. Podjęli zatem decyzję, o podzielenie całego terenu, zgodnie z projektem planu sporządzonego przez miasto. W wyniku scalenia i podziału powstały opisane wcześniej działki budowlane oraz drogi.
Ad. 2. W wyniku dokonanego scalenia i podziału powstało 39 działek budowlanych, w tym 3 działki z przeznaczeniem pod drogi (jedna nowa droga oraz poszerzenie istniejącej drogi miasta). Sprzedanych zostało 28 działek (w tym 3 pod drogi publiczne) i pozostało jeszcze 11 działek. W przyszłości planowana jest sprzedaż około 6 działek w terminie bliżej nieokreślonym, tzn. kiedy znajdzie się na nie nabywca.
Ad.3. Działalności gospodarczej Zainteresowana nie prowadzi (pracuje zawodowo, zatrudniona jest na umowę o pracę na czas nieokreślony od maja 1987 r.), natomiast mąż z powodu złego stanu zdrowia od lat jest na rencie KRUS częściowo zawieszonej z powodu posiadania gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego (od kwietnia 2001 r.).
Ad. 4. Przedmiotowy grunt nie był udostępniany innym osobom.
Ad. 5. W związku ze sprzedażą gruntów nie były i nie są ponoszone żadne koszty w postaci: uzbrojenia terenu, ogrodzenia. Zamieszczane są tylko ogłoszenia na stronach internetowych i prasie lokalnej.
Ad. 6. Wcześniej były sprzedawane grunty (użytki rolne) w latach 1990/2000. Spowodowane to było okolicznościami związanymi z koniecznością spłaty zaciągniętych kredytów na zakup sprzętu rolniczego (kombajn, przyczepy, pług i inne oraz nawozów i nasion). Niefortunnie rozwój gospodarstwa rolnego finansowany kredytami bankowymi, przypadł w okresie reformy ministra Balcerowicza i nastąpił potężny wzrost oprocentowania kredytów bakowych. Dodatkowo ceny na skup żywca i zboża zaczęły gwałtownie spadać. Małżonkowie zaczęli się ratować sprzedażą części gruntów gospodarstwa rolnego. Cała ta sytuacja wpłynęła na zdrowie męża - najpierw był pierwszy zawał, potem drugi, zaczęły się problemy z miażdżycą, cukrzycą. W 2013 r. nastąpiło poważne zagrożenie życia męża i przeszedł operację, w wyniku której wykonano bajpasy. Zainteresowana streszczając ten opis chciała wyjaśnić dokonywaną wcześniej sprzedaż gruntów. Wyjaśnia, że grunty te sprzedawane były jako użytki rolne i w planach zagospodarowania przestrzennego nadal są przeznaczone na te cele (wedle jej wiedzy). Wyjątek stanowią dwie działki położone blisko cmentarza, z których jedną sprzedali na powiększenie cmentarza (na potrzeby miasta i z ich inicjatywy) oraz dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie usług pogrzebowych (ta sprzedaż nastąpiła z odprowadzeniem podatku VAT, chociaż działka nie była dzielona czy scalana a nabywca zgłosił się sam, lecz Wnioskodawczyni była już podatnikiem VAT czynnym).
Środki ze sprzedaży działek przeznaczane są też na remont starych zabudowań - siedliska położonego. Jest to stara poniemiecka zabudowa w części z 1890 r. i w części z 1928 r. Zabudowania są bardzo duże i z trudem jest je utrzymać aby nie nastąpiła katastrofa budowlana. Poprzednio w tych nieruchomościach zamieszkiwały 3 rodziny, które w ogóle nie dokonywały napraw, wręcz przeciwnie. Niszczały nieruchomości, w części wynikało to z faktu że były to już osoby starsze a w części że jako repatrianci myśleli że wrócą kiedyś w swoje rodzinne strony.
Zainteresowana wskazała, że rejestracja jej jako podatnika czynnego VAT dotyczyła tylko i wyłącznie sprzedaży działek budowlanych, a nie dotyczyła gospodarstwa rolnego. W zakresie prowadzonego gospodarstwa rolnego występuje ona jako rolnik ryczałtowy.
Pytanie odnoszące się do stanu faktycznego dotyczące działki nr 376/5 o powierzchni 0,1104 ha sprzedanej w dniu 12.11.2014 r.;
Czy sprzedaż przedmiotowej działki powoduje że sprzedający nabywa status podatnika VAT i powinien naliczać i odprowadzać podatek VAT...
Pytanie odnoszące się do zdarzenia przyszłego dotyczące przyszłej sprzedaży działki 376/11 o powierzchni 0,0895 ha;
Czy sprzedaż przedmiotowej działki powoduje, że sprzedający nabywa status podatnika VAT i powinien naliczać i odprowadzać podatek VAT...
Zdaniem Wnioskodawczyni, zarówno stan faktyczny i prawny, wskazuje że sprzedaż opisanych działek budowlanych stanowi zarząd majątkiem wspólnym małżonków i nie powinna ona być podatnikiem VAT w tym zakresie.
nabycie gruntów nie nastąpiło z zamiarem ich sprzedaży na działki budowlane, a nabycie nastąpiło przed wejściem Polski do Unii Europejskiej i przed ustanowieniem przepisów ustawy podatku od towarów i usług,
z inicjatywy gminy miejskiej nastąpiła zmiana w planie zagospodarowania przestrzennego z terenów rolnych na tereny mieszkaniowe,
podejmowane były tylko czynności związane z podziałem działek (wyłącznie w zgodzie z zatwierdzonym gminnym projektem),
ogłaszanie o sprzedaży działek następowało w sposób zwyczajowo przyjęty dla takich transakcji, tj. ogłoszenia w Internecie i prasie,
działki do dnia dzisiejszego są nieuzbrojone i sprzedawane z klasyfikacją geodezyjną użytków rolnych,
od 2004 r. do dzisiaj sprzedane zostały 24 działki, lecz element częstotliwości nie stanowi już najważniejszej przesłanki decydującej o objęciu czynności sprzedaży działek podatkiem VAT, gdyż nie były podejmowane czynności typowe dla handlu nieruchomościami - stanowią o tym opublikowane wyroki sądów administracyjnych oraz interpretacje podatkowe,
brak jest przesłanek uzasadniających uznanie sprzedaży działek budowlanych wydzielonych z gospodarstwa rolnego, za działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku VAT, o czym stanowią opublikowane wyroki sądów administracyjnych oraz interpretacje podatkowe,
dokonana sprzedaż działki nr 376/5 o powierzchni 0,1104 ha w dniu 12.11.2014 r. nie powinna być objęta podatkiem VAT, gdyż sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem osobistym, czyli Zainteresowana nie powinna być podatnikiem VAT w tym zakresie;
planowana sprzedaż działki nr 376/11 o powierzchni 0,0895 ha nie powinna być objęta podatkiem VAT, gdyż sprzedaż nastąpi w ramach zarządu majątkiem osobistym, czyli Wnioskodawczyni nie powinna być podatnikiem VAT w tym zakresie.
Potwierdzeniem jej stanowiska w sprawie są:
orzeczenie Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydane w dniu 15.09.2011 r. w połączonych sprawach Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć, Halina Jezierska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10);
wyrok NSA w Warszawie z dnia 29.04.2014 r. I FSK 621/13,
wyrok NSA w Warszawie z dnia 27.05.2014 r., I FSK 774/13,
wyrok WSA w Kielcach z dnia 05.06.2014 r. I SA/Ke 251/14,
wyrok WSA w Gdańsku z dnia 22.07.2014 r. I SA/Gd 227/14,
wyrok WSA w Poznaniu z dnia 23.07.2014 r. I SA/Po 210/14,
interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy ITPP2/443-696/13/EK,
wyrok NSA z dnia 15.12.2011 r. I FSK 1732/11,
wyrok FSK z dnia 15.12.2011 r. I FSK 1695/11.
W niniejszej sprawie konieczne stało się zatem ustalenie, czy w świetle przedstawionych informacji Zainteresowana w celu sprzedaży działek, podejmowała aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługobiorców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkować będzie koniecznością uznania ją za podmiot prowadzący „działalność gospodarczą” w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż ta następuje w ramach zarządu jej majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi wykorzystywania w sposób ciągły majątku rzeczowego w celu uzyskania z tego tytułu dochodu w rozumieniu art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady – a tym samym art. 15 ust. 2 ustawy – jako, że jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy.
Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że Wnioskodawczyni razem z mężem są właścicielami gospodarstwa rolnego, obecnie obszaru 9,8738 ha. Z inicjatywy Miasta w roku 2002 nastąpiła zmiana w planie zagospodarowania przestrzennego i część użytków rolnych na terenie Miasta oznaczona została w planie zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowa. Na tej podstawie w 2004 r. scalone zostały działki o nr 258, 236, 237, 238, 239, 240, 242, 243 i 244 o pow. 3,6409 ha w działkę nr 376, a następnie podzielone na 34 działki oraz podzielono działkę nr 271 na 5 działek. Łączna powierzchnia działek przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wynosi 4,1878 ha (39 działek). Z tej ilości działek 3 działki zostały przejęte przez gminę na drogi publiczne (w części na poszerzenie już istniejącej drogi gminy i w części na nową drogę). Grunty te zostały przejęte przez Miasto w zamian za naliczone Zainteresowanej opłaty adiacenckie.
Akt not. z dnia 06.10.1988 r. nabycie gospodarstwa rolnego o powierzchni ok. 6 hektarów z siedliskiem (do 1/3 udziału) – Zainteresowana zamieszkuje w tej nieruchomości,
Akt not. z dnia 07.06.1994 r. nabycie od matki męża gospodarstwa rolnego o powierzchni ponad 7 ha z siedliskiem (do 1/3 udziału) umowa darowizny w trybie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników;
Akt not. z dnia 06.03.2001 r. nabycie od gminy miejskiej użytków rolnych o powierzchni 1,4191 ha na rzecz dotychczasowych dzierżawców.
Sprzedaż działek następowała sukcesywnie od 2004 r. (17.11.2004 r. została sprzedana pierwsza działka). Po uzyskaniu pisemnej interpretacji podatkowej z dnia 10.12.2004 r. Wnioskodawczyni zarejestrowała się jako podatnik podatku VAT czynny. Od tej daty składa deklaracje podatkowe VAT-7, a w przypadku sprzedaży działki budowlanej odprowadza podatek VAT w całości nie dokonując żadnych odpisów (czyli nie wykazała żadnych kosztów i nie odpisywała podatku VAT), ponieważ dla niej i jej męża jest to tylko zwykła sprzedaż majątku prywatnego. Wszystkie działki sprzedawane są jako użytki rolne bez uzbrojenia.
W dniu 12.11.2014 r. Zainteresowana sprzedała kolejną działkę o nr 376/5 (to była sprzedaż 24 działki). Działka ta powstała w wyniku scalenia działek o nr 237 oraz o nr 238. Działka ta zatem powstała z nabycia użytków w 2001 r. i 1988 r. Wnioskodawczyni planuje też sprzedaż działki o nr 376/11, która powstała w wyniku scalenia działek o nr 243 i 244.
W uzupełnieniu do wniosku Zainteresowana wskazała, że z wnioskiem o scalenie i podział gruntu na działki Zainteresowana wystąpiła razem z małżonkiem. Podjęli oni decyzję, o podzieleniu całego terenu, zgodnie z projektem planu sporządzonego przez Miasto. W wyniku dokonanego scalenia i podziału powstało 39 działek budowlanych, w tym 3 działki z przeznaczeniem pod drogi (jedna nowa droga oraz poszerzenie istniejącej drogi Miasta). Sprzedanych zostało 28 działek (w tym 3 pod drogi publiczne) i pozostało jeszcze 11 działek. W przyszłości planowana jest sprzedaż około 6 działek w terminie bliżej nieokreślonym, tzn. kiedy znajdzie się na nie nabywca. Zainteresowana nie prowadzi działalności gospodarczej (pracuje zawodowo, zatrudniona jest na umowę o pracę na czas nieokreślony od maja 1987 r.), natomiast mąż z powodu złego stanu zdrowia od lat jest na rencie KRUS częściowo zawieszonej z powodu posiadania gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego (od kwietnia 2001 r.). Przedmiotowy grunt nie był udostępniany innym osobom. W związku ze sprzedażą gruntów nie były i nie są ponoszone żadne koszty w postaci: uzbrojenia terenu, ogrodzenia. Zamieszczane są tylko ogłoszenia na stronach internetowych i prasie lokalnej.
Wcześniej w latach 1990/2000 były sprzedawane grunty jako użytki rolne. Spowodowane to było okolicznościami związanymi z koniecznością spłaty zaciągniętych kredytów na zakup sprzętu rolniczego (kombajn, przyczepy, pług i inne oraz nawozów i nasion). Niefortunnie rozwój gospodarstwa rolnego finansowany kredytami bankowymi, przypadł w okresie reformy ministra Balcerowicza, kiedy nastąpił potężny wzrost oprocentowania kredytów bakowych. Dodatkowo ceny na skup żywca i zboża zaczęły gwałtownie spadać. Małżonkowie zaczęli się ratować sprzedażą części gruntów gospodarstwa rolnego. Zainteresowana wyjaśniła, że grunty te sprzedawane były jako użytki rolne i w planach zagospodarowania przestrzennego nadal są przeznaczone na te cele (wedle jej wiedzy). Wyjątek stanowią dwie działki położone blisko cmentarza, z których jedną Wnioskodawczyni wraz z mężem sprzedali na powiększenie cmentarza (na potrzeby Miasta i z jego inicjatywy) oraz dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą w zakresie usług pogrzebowych (ta sprzedaż nastąpiła z odprowadzeniem podatku VAT, chociaż działka nie była dzielona czy scalana a nabywca zgłosił się sam, lecz Wnioskodawczyni była już podatnikiem VAT czynnym). Środki ze sprzedaży działek przeznaczane są też na remont starych zabudowań – siedliska.
Przy tak postawionym opisie sprawy wątpliwości Wnioskodawczyni dotyczą kwestii, czy sprzedaż przedmiotowych dwóch działek o nr 376/5 i 376/11 powoduje, że sprzedający nabywa status podatnika VAT i powinien naliczać i odprowadzać podatek VAT.
Mając na uwadze przedstawiony opis sprawy oraz powołane przepisy prawa uznać należy, że Zainteresowana dokonując sprzedaży działek powstałych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości, służących uprzednio w działalności rolniczej, a obecnie przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, nie działa w charakterze podatnika, a czynność ta nie nosi znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Jak wcześniej wyjaśniono, aby uznać określoną sprzedaż za opodatkowaną podatkiem VAT nie wystarcza stwierdzić jedynie dostawę towarów, lecz wymagane jest określenie podmiotu dokonującego dostawy za występującego w związku ze sprzedażą jako podatnika podatku od towarów i usług. W niniejszej sprawie takie przesłanki nie występują.
Powyższe wynika z faktu, że sprzedaż przez Wnioskodawczynię przedmiotowych działek stanowi zwykłe wykonywanie prawa własności. Zainteresowana nie nabyła terenu przeznaczonego pod zabudowę (a jedynie w celu prowadzenia gospodarstwa rolnego – jako rolnik ryczałtowy), nie ponosiła jakichkolwiek nakładów w celu przygotowania działek do sprzedaży, tj. poprzez ich uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, postawienie ogrodzenia itp. Nie występowała o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, nie występowała również o wydanie warunków zabudowy terenu. Zainteresowana nie prowadziła jakiejkolwiek działalności gospodarczej, mającej związek z przedmiotowymi gruntami, w szczególności nie udostępniała ich w celach zarobkowych, nie prowadziła też działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Działania podjęte w celu sprzedaży działek, nie wykraczały poza zwykłe formy ogłoszenia – w prasie i internecie. Zatem z powyższego nie wynika taka aktywność Zainteresowanej, która wykraczałaby poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności – brak jest bowiem takiego ciągu działań które wskazywałyby na aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami.
Tym samym wskazać należy, że w przedmiotowej sprawie Wnioskodawczyni zbywając działki powstałe w wyniku podziału nieruchomości, stanowiącej majątek prywatny, korzysta z przysługującego prawa do rozporządzania (zarządu) własnym majątkiem.
Zatem, Wnioskodawczyni dokonując sprzedaży działek, o których mowa we wniosku, korzysta i będzie korzystała z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, co nie stanowi/nie będzie stanowiło wykonywania działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Brak tego przymiotu pozbawia Zainteresowaną cech podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży ww. działek, a dostawę tych nieruchomości – cech czynności opodatkowanej, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.
Reasumując, sprzedaż przez Wnioskodawczynię przedmiotowych działek nie podlega/nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Zainteresowana w związku z dostawą przedmiotowych działek korzysta/będzie korzystała z przysługującego prawa do rozporządzania własnym majątkiem, co oznacza, że nie działa/nie będzie działała w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. W rezultacie Zainteresowana nie powinna naliczać i odprowadzać podatku VAT od sprzedaży przedmiotowych działek.
Tutejszy Organ informuje ponadto, iż wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku (zapytania) Zainteresowanej. Inne kwestie przedstawione w opisywanym stanie sprawy, które nie zostały objęte pytaniem – nie mogą być zgodnie z art. 14b § 1 oraz art. 14f § 2 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
IPTPP2/4512-363/15-4/PRP | Interpretacja indywidualna
ILPP2/443-1338/14-2/TW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > ILPP2/4512-1-16/15-5/AK