Source: http://docplayer.pl/45092382-Obwieszczenie-nr-1-2014-rady-miejskiej-w-pabianicach-z-dnia-27-marca-2014-r.html
Timestamp: 2018-11-19 08:09:20
Legal References Found: art. 16
 art. 18
 art. 40
 art. 21
 art. 2
 art. 2

Document Content:
OBWIESZCZENIE NR 1/2014 RADY MIEJSKIEJ W PABIANICACH. z dnia 27 marca 2014 r. - PDF
Download "OBWIESZCZENIE NR 1/2014 RADY MIEJSKIEJ W PABIANICACH. z dnia 27 marca 2014 r."
1 OBWIESZCZENIE NR 1/2014 RADY MIEJSKIEJ W PABIANICACH z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Pabianice 1. Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (t.j. Dz.U. z 2011 r. Nr 197 poz. 1172, Nr 232 poz. 1378) ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Pabianice (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2008 r. Nr 268 poz. 2378), z uwzględnieniem zmian wprowadzonych: 1) uchwałą Nr XV/142/11 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 25 sierpnia 2011 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2011 r. Nr 291 poz. 2971), 2) uchwałą Nr XXX/363/12 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 11 września 2012 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2012 r. poz. 3266), 3) uchwałą Nr L/638/13 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 18 grudnia 2013 r. zmieniającej uchwałę Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2014 r. poz. 232). 2. Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity uchwały nie obejmuje: 1) 18 i 21 uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Pabianice (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2008 r. Nr 268 poz. 2378), które stanowią: 18. Do wniosków złożonych a nie zakończonych podpisaniem umowy najmu bądź odmową podpisania umowy najmu stosuje się przepisy powyższej uchwały. 21. Traci moc uchwała Nr LI/548/01 Rady Miasta Pabianic z dnia 21 grudnia 2001 r. w sprawie określenia zasad (wraz z późniejszymi zmianami - uchwała Nr LI/446/05 z dnia 28 września 2005 r.; uchwała Nr LXX/610/06 z dnia 18 października 2006 r.). ; 2) 2 i 3 uchwały Nr XV/142/11 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 25 sierpnia 2011 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2011 r. Nr 291 poz. 2971), które stanowią: 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Pabianic. 3. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia. ; 3) 2 i 3 uchwały Nr XXX/363/12 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 11 września 2012 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2012 r. poz. 3266), które stanowią: 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Pabianic. Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 1
2 3. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia. ; 4) 2 i 3 uchwały Nr L/638/13 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 18 grudnia 2013 r. zmieniającej uchwałę Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2014 r. poz. 232), które stanowią: 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Pabianic. 3. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.. Przewodniczący Rady Miejskiej w Pabianicach Radosław Januszkiewicz Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 2
3 Załącznik Nr 1 do Obwieszczenia Nr 1/2014 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 marca 2014 r. UCHWAŁA NR XXX/380/08 RADY MIEJSKIEJ W PABIANICACH z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Pabianice (tekst jednolity) Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 594, 645, 1318) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 150) uchwala się, co następuje: Uchwała niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Pabianice i ustala kryteria wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawierane w pierwszej kolejności. 2. Zasób mieszkaniowy Gminy Miejskiej Pabianice służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej w szczególności potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach. 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) ustawie należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego; 2) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę; 3) mieszkaniowym zasobie gminy należy przez to rozumieć lokale określone w ustawie; 4) centralnym ogrzewaniu należy przez to rozumieć ogrzewanie dostarczoną i wykorzystywaną przez najemcę energią cieplną, zwaną dalej c.o.; 5) ciepłej wodzie należy przez to rozumieć dostarczoną i wykorzystywaną przez najemcę ciepłą wodę, zwaną dalej c.w.; 6) lokalu należy przez to rozumieć lokal, o którym mowa w ustawie; 7) gospodarstwie domowym należy przez to rozumieć gospodarstwo domowe, o którym mowa w ustawie o dodatkach mieszkaniowych i przepisach wykonawczych do tej ustawy; 8) dochodzie należy przez to rozumieć dochód, o którym mowa w ustawie o dodatkach mieszkaniowych i przepisach wykonawczych do tej ustawy; 9) osobach (gospodarstwach domowych) o niskich dochodach należy przez to rozumieć osoby (gospodarstwa domowe), których średni miesięczny dochód z okresu trzech kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku o przyznanie lokalu mieszkalnego, przypadający na członka gospodarstwa domowego nie przekracza: a) 1) 200% najniższej obowiązującej emerytury ogłoszonej przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w gospodarstwie jednoosobowym, b) 1) 150% najniższej obowiązującej emerytury ogłoszonej przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w gospodarstwie wieloosobowym; 1) W brzmieniu ustalonym przez 1 pkt 1 lit. a uchwały Nr XV/142/11 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 25 sierpnia 2011 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2011 r. Nr 291 poz. 2971), która weszła w życie z dniem 22 października 2011 r. Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 1
4 10) lokal do remontu należy przez to rozumieć lokal, wskazany przez podmiot zajmujący się administrowaniem mieszkaniowym zasobem gminy, który w jego opinii wymaga wykonania kapitalnego remontu (z określeniem zakresu prac remontowych); 11) mieszkaniu chronionym należy przez to rozumieć mieszkanie chronione, o którym mowa w ustawie o pomocy społecznej; 12) 2) w.c. rozumie się doprowadzoną do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia instalację wodociągowokanalizacyjną z podłączoną muszlą sedesową i spłuczką, 13) 2) łazience rozumie się wydzielone w lokalu pomieszczenie posiadające instalację wodociągowokanalizacyjną z podłączonymi urządzeniami sanitarno-kąpielowymi Gmina Miejska Pabianice wynajmuje lokale mieszkalne osobom pełnoletnim, które spełniają łącznie następujące warunki: 1) stale zamieszkują na terenie Gminy Miejskiej Pabianice; 2) posiadają niskie dochody; 3) 3) nie posiadają (wnioskodawca oraz inne osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania) tytułu prawnego do lokalu lub domu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Miejskiej Pabianice albo posiadają tytuł prawny do obecnie zajmowanego lokalu, w którym zagęszczenie wynosi poniżej 8m 2 powierzchni użytkowej w przeliczeniu na jedną osobę uprawnioną do zamieszkiwania z wyjątkiem prawa własności lub współwłasności lokalu, budynku mieszkalnego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego; 4) nie zbyły lub nie przekazały w ciągu 10 lat przed datą złożenia wniosku: prawa własności lub współwłasności lokalu lub budynku mieszkalnego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego; 5) nie posiadają na koniec miesiąca kalendarzowego poprzedzającego datę złożenia wniosku zadłużenia wobec podmiotu zajmującego się administrowaniem mieszkaniowym zasobem gminy. 2. Warunków określonych w ust. 1 nie stosuje się do osób, o których mowa w 4 pkt 1 6, 7, 12, 13, 15 ust Osoby, o których mowa w ust.1 mają obowiązek co roku licząc od daty złożenia wniosku w ciągu 14 dni złożyć dokumenty w celu sprawdzenia spełnienia warunków określonych w ust Sprawdzenie spełnienia warunków, o których mowa w ust. 1 oraz warunków określonych w 4 pkt 7 może być również dokonywane przez cały okres oczekiwania, licząc od dnia wpisu do rejestru osób oczekujących na przydział lokalu do dnia zawarcia umowy najmu. 5. Osoby nie spełniające warunków określonych w ust. 1 oraz warunków określonych w 4 pkt 7 jak również nie wypełniające obowiązku wynikającego z ust. 3 są wykreślane z rejestru osób oczekujących na przydział lokalu. 6. Prezydent może skreślić z rejestru osób oczekujących na przydział lokalu osoby umieszczone w nim na podstawie 4 pkt 6 w przypadku zmiany ich sytuacji będącej przyczyną wpisu do rejestru. 7. Czterokrotna odmowa przyjęcia propozycji wynajęcia kolejnych lokali przez osoby, o których mowa w 4 pkt 6, 7 powoduje skreślenie tych osób z rejestru osób oczekujących. 4. Pierwszeństwo w zawieraniu umów najmu na lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy przysługuje: 1) osobom nie mającym zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych z powodu: a) utraty lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy na skutek klęski żywiołowej, katastrofy, pożaru lub innego zdarzenia losowego, b) przekwaterowania z mieszkaniowego zasobu gminy z powodu rozbiórki, remontu, modernizacji lub wyłączenia budynku, lokalu z użytkowania na cele mieszkalne ze względu na zły stan techniczny lub przeznaczenia przez Prezydenta Miasta Pabianic na inne cele, 2) Dodany przez 1 pkt 1 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1. 3) W brzmieniu ustalonym przez 1 pkt 2 uchwały, o której mowa w odnośniku 1. Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 2
5 c) przebywania w Domach Dziecka, jeżeli zameldowani są na stałe w Pabianicach, a wniosek o przydział lokalu złożony został nie później niż w okresie 6-ciu miesięcy po uzyskaniu przez nich pełnoletniości, d) 4) przebywania w rodzinach zastępczych, jeżeli zameldowani są na stałe w Pabianicach, a wniosek o przydział lokalu złożony został nie później niż w okresie 6-ciu miesięcy po uzyskaniu przez nich pełnoletniości, o ile nie posiadają tytułu prawnego do lokalu lub domu mieszkalnego; 2) najemcy lokalu w wyniku wcześniejszego podziału lokalu samodzielnego w stosunku do opróżnionej części tego lokalu, jeżeli po połączeniu najemca będzie zamieszkiwał w lokalu o zagęszczeniu poniżej 12 m 2 powierzchni użytkowej w przeliczeniu na jedną osobę uprawnioną do zamieszkiwania; 3) najemcy lokalu w wyniku rozdzielenia lokalu, jeżeli po rozdzieleniu najemca będzie zamieszkiwał w lokalu o zagęszczeniu nie mniejszym niż 8 m 2 powierzchni użytkowej w przeliczeniu na jedną osobę uprawnioną do zamieszkiwania; 4) zgłaszającym zamiar zamiany pomiędzy sobą lokali do których mają tytuł prawny, a znajdujących się w zasobach: mieszkaniowym zasobie gminy, spółdzielczym i innym, pod warunkiem, że w lokalach do których uzyskaliby w wyniku zamiany tytuł prawny nie wystąpi zagęszczenie poniżej 8 m 2 powierzchni użytkowej na osobę uprawniona do zamieszkiwania; 5) zgłaszającym zamiar zamiany lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, którego są najemcami na podstawie aktualnego tytułu prawnego na lokal mniejszy, jeżeli przekażą do dyspozycji Urzędu Miejskiego w Pabianicach samodzielny lokal, w stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie, przy czym wyposażenie w nowo najmowanym lokalu nie może być lepsze niż w dotychczas najmowanym lokalu, a na jedną osobę uprawnioną do zamieszkiwania przypadać będzie nie mniej niż 8 m 2 powierzchni użytkowej; 6) 5) osobom, z którymi zawarcie umowy najmu uzasadniają uznane przez Prezydenta Miasta Pabianic istotne względy społeczne a zwłaszcza: zdrowotne, orzeczona niepełnosprawność, rodzinne. Prezydent Miasta Pabianic, przed wpisaniem na listę osób oczekujących ze względów społecznych, może w określonej sprawie zasięgnąć opinii odpowiedniej komisji Rady Miejskiej w Pabianicach; 7) osobom, które zamieszkują w lokalach o zagęszczeniu poniżej 8 m 2 powierzchni użytkowej w przeliczeniu na jedną osobę uprawnioną do zamieszkiwania. 5. 6) Prezydent Miasta Pabianic może wyrazić zgodę na zawarcie umowy najmu zajmowanego lokalu z pominięciem zasad zawartych w 3 ust. 1 i w 6 ust. 1, 2 osobom władającym lokalem, do którego posiadały tytuł prawny, a które uregulowały zadłużenie wobec podmiotu zajmującego się administrowaniem mieszkaniowym zasobem gminy Osoby spełniające kryteria określone w 4 pkt 6, 7 wpisuje się do rejestru osób oczekujących na przydział lokalu. 2. Gdy kilka osób spełniających kryteria określone w 4 pkt 6, 7 oczekuje na zawarcie umowy najmu o pierwszeństwie decyduje data złożenia wniosku o zawarcie umowy. 3. Prezydent Miasta Pabianic ma prawo podjąć decyzję o niezwłocznym przydziale lokalu z pominięciem zasad określonych w ust. 2 w stosunku do osób określonych w 4 pkt 6, ) 1. Prawo do zawierania umów najmu na lokale położone w budynkach oddanych do użytku po r. i stanowiących mieszkaniowy zasób gminy przysługuje osobom stale zamieszkałym na terenie Gminy Miejskiej Pabianice, które nie posiadają (wnioskodawca jak i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkiwania) tytułu prawnego do innego lokalu lub domu mieszkalnego z wyjątkiem lokalu zgłoszonego do dyspozycji Urzędu Miejskiego w Pabianicach a ponadto nie posiadały zadłużenia wobec podmiotu zajmującego się administrowaniem mieszkaniowym zasobem gminy przekraczającego trzykrotność czynszu i opłat eksploatacyjnych za zajmowany lokal w okresie poprzedzającym 3 lata do końca miesiąca kalendarzowego poprzedzającego datę złożenia wniosku i przekażą do dyspozycji Urzędu Miejskiego w Pabianicach samodzielny lokal, w dobrym stanie technicznym potwierdzonym przez zespół powołany zarządzeniem Prezydenta Miasta Pabianic, spełniający przepisy prawa budowlanego, stanowiący mieszkaniowy zasób gminy, którego są najemcami na podstawie aktualnego tytułu prawnego obowiązującego na czas nieoznaczony w następującej kolejności: 4) Dodany przez 1 pkt 3 lit. a uchwały, o której mowa w odnośniku 1. 5) W brzmieniu ustalonym przez 1 pkt 3 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1. 6) W brzmieniu ustalonym przez 1 pkt 4 uchwały, o której mowa w odnośniku 1. 7) W brzmieniu ustalonym przez 1 pkt 5 uchwały, o której mowa w odnośniku 1. Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 3
6 1) o powierzchni użytkowej powyżej 50 m 2 wyposażonego we wszystkie urządzenia techniczne; 2) o powierzchni użytkowej od 40 m 2 do 50 m 2 wyposażonego we wszystkie urządzenia techniczne; 3) o powierzchni użytkowej powyżej 50 m 2 bez jednego urządzenia technicznego (c.o. lub c.w.); 4) o powierzchni użytkowej od 40 m 2 do 50 m 2 bez jednego urządzenia technicznego (c.o. lub c.w.); 5) o powierzchni użytkowej powyżej 40 m 2 wyposażonego w urządzenia wodociągowo-kanalizacyjne, łazienkę i w.c. (położone zarówno we wspólnych jak i w oddzielnych pomieszczeniach). 2. Prawo do zawierania umów najmu na lokale położone w budynkach oddanych do użytku po r. i stanowiących mieszkaniowy zasób gminy, przystosowanych dla osób z niepełnosprawnością narządu ruchu (poruszających się na wózkach inwalidzkich) przysługuje osobom stale zamieszkałym na terenie Gminy Miejskiej Pabianice, które z powodu niepełnosprawności narządu ruchu poruszają się na wózkach inwalidzkich i z którymi zawarcie umowy najmu uzasadniają uznane przez Prezydenta Miasta Pabianic istotne względy społeczne a zwłaszcza mieszkaniowe lub rodzinne. 8. 8) 1. W przypadku, gdy kilka osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu lokalu położonego w budynku oddanym do użytku po r. jednocześnie spełnia warunki określone w 7 ust. 1 o pierwszeństwie do zawarcia umowy najmu decyduje w kolejności: większa liczba osób zgłoszonych do wniosku o zawarcie umowy, a następnie większy metraż przekazanego lokalu. 2. W przypadku nie przyznania lokalu według zasad zawartych w 7 ust. 1 i w 8 ust. 1 stosuje się zasady zawarte w 4 pkt 6, 7 oraz w W stosunku do zdanych lokali mieszkalnych przydzielonych na podstawie 7 ust. 1 i 8 ust. 1 stosuje się zasady zawarte w 4 i Dla lokali położonych w budynkach oddanych do użytku po r. i stanowiących mieszkaniowy zasób gminy ustala się kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu lokalu w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy najmu Umowa podnajmu lokalu lub jego części wymaga zgody wynajmującego wyrażonej na piśmie. 2. Wynajmujący wyraża zgodę na podnajem lokalu lub jego części w szczególnie uzasadnionych przez najemcę przypadkach Lokale do remontu, mogą być wynajmowane na wniosek osób, o których mowa w 4 i 6, jeżeli wyrażą wolę wykonania remontu na własny koszt bez możliwości refundowania poniesionych wydatków. 2. Lokale do remontu proponuje się w pierwszej kolejności osobom, które najwcześniej złożyły odpowiedni wniosek o taki lokal z oświadczeniem wykonania remontu. 3. Osoby składające wniosek, o którym mowa w ust. 2 po uzyskaniu zgody Prezydenta Miasta Pabianic na korzystanie z remontowanego lokalu zobowiązane są do przeprowadzenia remontu na warunkach określonych w umowie zawartej z podmiotem zajmującym się administrowaniem mieszkaniowym zasobem gminy. Czas wykonania remontu oraz korzystania z lokalu w trakcie remontu nie może przekroczyć 1 roku. 4. Prezydent Miasta Pabianic zawiera umowę najmu z osobami, o których mowa w ust. 2 po zakończeniu prac remontowych w terminie określonym w ust. 3 i przedłożeniu protokołu o bezusterkowym odbiorze robót przez podmiot zajmujący się administrowaniem mieszkaniowym zasobem gminy. 5. Z dniem zawarcia z podmiotem zajmującym się administrowaniem mieszkaniowym zasobem gminy umowy określającej warunki przeprowadzenia remontu, o których mowa w ust. 3 są skreślane spośród osób oczekujących na lokal ) 1. Z lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy wyodrębnia się lokale socjalne w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o obniżonym standardzie nie wyposażone w sieć gazową, centralnego ogrzewania mogące posiadać sieć wodociągową, kanalizacyjną. 8) W brzmieniu ustalonym przez 1 pkt 6 uchwały, o której mowa w odnośniku 1. 9) W brzmieniu ustalonym przez 1 pkt 7 uchwały, o której mowa w odnośniku 1. Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 4
7 2. Prawo do lokalu socjalnego przysługuje osobom wskazanym w ustawie, a także osobom, które nie mają tytułu prawnego do lokalu, nie mają zabezpieczonych potrzeb mieszkaniowych i których średni miesięczny dochód z okresu 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku oraz datę podpisania umowy na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza: 1) 75% najniższej obowiązującej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych; 2) 50% najniższej obowiązującej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych. 3. Z osobami, które nie mają tytułu prawnego do lokalu, nie mają zabezpieczonych potrzeb mieszkaniowych i których średni miesięczny dochód z okresu 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku oraz datę podpisania umowy na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza: 1) 75% najniższej obowiązującej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych; 2) 50% najniższej obowiązującej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych, umowy najmu lokali socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy mogą być zawierane wyłącznie po zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych osób mających prawo do lokalu socjalnego orzeczone w wyroku sądu nakazującym opróżnienie lokalu. 4. Z osobami, którym sąd w wyroku orzekającym o przymusowym opróżnieniu mieszkania przyznał prawo do lokalu socjalnego może zostać zawarta umowa najmu lokalu socjalnego w dotychczas zajmowanym lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki określone w 12 ust ) Gmina Miejska Pabianice tworzy zasób tymczasowych pomieszczeń w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 5a ustawy, na które przeznacza się lokale o najniższym standardzie wyposażenia Z istniejącego mieszkaniowego zasobu gminy Prezydent Miasta Pabianic może wyłączyć na pisemny i umotywowany wniosek Miejskiego Centrum Pomocy Społecznej w Pabianicach lokale mieszkalne na rzecz osób określonych w ustawie o pomocy społecznej z przeznaczeniem na mieszkania chronione. 2. Mieszkania chronione, o których mowa w ust. 1 przekazywane będą do używania na czas nieoznaczony Miejskiemu Centrum Pomocy Społecznej w Pabianicach. 3. Wyłanianie osób, które używać mają mieszkań chronionych następuje w oparciu o regulamin opracowany przez Miejskie Centrum Pomocy Społecznej w Pabianicach. Regulamin ten zatwierdza Prezydent Miasta Pabianic. 14. Do wynajmu z czynszem w wysokości co najmniej 3% wartości odtworzeniowej mogą być przeznaczone lokale o powierzchni przekraczającej 80 m 2 powierzchni użytkowej W stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy, Prezydent Miasta Pabianic podejmie działania mające na celu odzyskanie lokalu. 2. Biorąc pod uwagę istotne względy społeczne, a w szczególności rodzinne lub zdrowotne Prezydent Miasta Pabianic może z osobami, o których mowa w ust. 1 zawrzeć umowę najmu lokalu. 16. Zawieranie umów najmu na lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy odbywać się będzie w oparciu o rejestr osób oczekujących na przydział lokalu i prowadzonym przez Urząd Miejski w Pabianicach Prawo do zastosowania obniżki czynszu przysługuje najemcom, których średni miesięczny dochód z okresu trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza: 1) w gospodarstwach jednoosobowych 75% wysokości najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku; 2) w gospodarstwach wieloosobowych 50% wysokości najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku. 10) Dodany przez 1 uchwały Nr XXX/363/12 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 11 września 2012 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2012 r. poz. 3266), która weszła w życie z dniem 6 listopada 2012 r. Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 5
8 2. Szczegółowe warunki kwalifikujące do otrzymania obniżki oraz wysokość tej obniżki określa uchwała nr XII/141/11 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2011 roku w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej w Pabianicach na lata (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z dnia 16 sierpnia 2011 r. Nr 233, poz wraz z późniejszymi zmianami). 11) 18. (pominięty). 12) 19. Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Pabianic do składania Radzie Miejskiej w Pabianicach kwartalnych sprawozdań dotyczących zawieranych umów najmu lokali mieszkalnych z wyszczególnieniem spraw odnoszących się do 4 pkt 6, 5, 6 ust. 3, 15 ust. 2 oraz realizacji wykonania niniejszej uchwały. 20. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Pabianic. 21. (pominięty). 12) 22. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia. 11) W brzmieniu ustalonym przez 1 uchwały Nr L/638/13 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 18 grudnia 2013 r. zmieniającej uchwałę Nr XXX/380/08 Rady Miejskiej w Pabianicach z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie określenia zasad (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2014 r. poz. 232), która weszła w życie z dniem 1 lutego 2014 r. 12) Zamieszczony w obwieszczeniu. Id: E8C8FDE4-07CD-48A0-B0D6-8D145A9F2C7E. Podpisany Strona 6