Source: http://www.bizzone.pl/przetargi_na_nieruchomosci/szczegoly/Zabudowania+inne-Gliwice,2557182
Timestamp: 2019-02-24 02:15:35
Legal References Found: art. 43
 art. 36
 art. 77
 art. 77
 art. 34
 art. 7
 art. 4

Document Content:
OGLOSZENIE nr: 2557182
Nr 2557182
Powierzchnia (budynku, mieszkania) 3954 m2
Powierzchnia (działki, lokalu, garażu, gruntów) 0.2506 ha
Lokalizacja nieruchomości miejsc. Gliwice
Lokalizacja ogłaszajacego Urząd Miejski w Gliwicach
miejsc. Gliwice
Kontakt Pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach w godzinach pracy urzędu: pn. śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-12, -10, -11, -08.
Telefon zamawiającego Tel.: 323386412
Adres email boi@um.gliwice.pl; iod@um.gliwice.pl
Cena wywołania 4091000 PLN
Wadium 409100 PLN
Termin przetargu/licytacji 2019-03-05 10:00
Data publikacji ogłoszenia 2018-12-18
Informacje dodatkowe Działki numer 296, 297.
Księga Wieczysta działki numer 296: GL1G/00053840/3.
Księga Wieczysta działki numer 297: GL1G/00118278/6.
Działka zabudowana numer 296 wraz z przeniesieniem prawa własności zabudowy budynku administracyjno-biurowego oraz działka niezabudowana numer 297.
centrala telefoniczna Urzędu.: 32-231-30-41, 32-231-30-42
faks: 32-231-27-25;
Prezydent Miasta Gliwice ogłasza 5 marca 2019 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 106, rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, będących w użytkowaniu wieczystym Miasta Gliwice, obejmujących zabudowaną działkę nr 296, obręb Centrum, KW GL1G/00053840/3 wraz z przeniesieniem prawa własności zabudowy budynku administracyjno-biurowego o pow. użytkowej 3954 m2 oraz niezabudowaną działkę nr 297, obręb Centrum, KW GL1G/00118278/6.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 4 091 000,00 zł
cena zawierająca podatek VAT: 53 592,10 zł
cena nie podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT: 4 037 407,90 zł
Wadium: 409 100,00 zł
Minimalne postąpienie: 40 910,00 zł
Cena nieruchomości opodatkowana 23% podatkiem VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2174) stanowi 1,31% ceny wywoławczej nieruchomości brutto.
Na podstawie art. 43 pkt 10a wyżej powołanej ustawy, nieruchomość zabudowana zwolniona jest od opodatkowania podatkiem VAT. Cena nie podlegająca opodatkowaniu 23% podatkiem VAT stanowi 98,69% ceny wywoławczej nieruchomości brutto.
Nieruchomość niezabudowana obejmująca działkę nr 297 oraz nieruchomość zabudowana obejmująca działkę nr 296 zostały przeznaczone do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Gliwicach nr V/61/2011 z 17 marca 2011 r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-6982/18 z 13 czerwca 2018 r.
I przetarg nieograniczony odbył się 15 października 2018 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.
Uprawnienia nieruchomości.
Uprawnienie ze służebności gruntowej po działce nr 300, obręb Centrum, objętej KW nr GL1G/00060190/3, polegającej na prawie dostępu do ścian budynku posadowionego w granicy działek nr 296 i nr 301 oraz działek nr 296 i 300, w celu dokonywania jego napraw, konserwacji oraz remontów na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 296.
Uprawnienie ze służebności gruntowej po działce nr 301, obręb Centrum, objętej KW nr GL1G/00091486/1, polegającej na prawie dostępu do ścian budynku posadowionego w granicy działek nr 296 i nr 301 oraz działek nr 296 i 300, w celu dokonywania jego napraw, konserwacji oraz remontów na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 296.
Na działce nr 296, obręb Centrum, ustanowiona została nieodpłatna służebność drogi polegająca na prawie przejazdu i przechodu od działki nr 295 (arch. 34/2) do ulicy ks. Hlubka i Jagiellońskiej po działkach nr 296 (arch. 34/7), 428 (arch. 35/5) na rzecz każdorazowego właściciela działki nr 295 (arch. 34/2).
Działka nr 297, obręb Centrum, jest obciążona służebnością gruntową polegająca na prawie dostępu do muru oporowego posadowionego w granicy działki nr 297 z działką nr 300, w celu dokonywania napraw, konserwacji oraz remontów na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 300 objętej KW nr GL1G/00060190/3
Budynek przy ul. Ks. Hlubka 4 to reprezentacyjna budowla wzniesiona w okresie największej prosperity huty założonej przez Salomona Huldschinskyego. Mimo upływu lat wciąż, wiele elementów przypomina o dawnej świetności. Klatka schodowa z kutymi balustradami, sala konferencyjna i gabinet dyrektora z drewnianym wyposażeniem czy reprezentacyjne wejście do budynku. Prestiżu dodaje także wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta tuż obok Drogowej Trasy Średnicowej, która zapewnia doskonałą komunikację w ramach aglomeracji górnośląskiej.
Właścicielem nieruchomości obejmującej działki nr 296 i 297 w obrębie Centrum, o łącznej powierzchni 0,2506 ha jest Skarb Państwa, a prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało do 5 grudnia 2089 r. i przysługuje Miastu Gliwice.
Nieruchomość zabudowana obejmuje działkę nr 296, obręb Centrum, o powierzchni 0,1944 ha i nieregularnym kształcie. Działka jest w większości zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym, położnym przy ul. ks. Hlubka 4. Powierzchnia zabudowy wynosi 1447 m2, a powierzchnia użytkowa 3954 m2.
Budynek został wniesiony w latach 1913-1915. Wybudowany został w technologii tradycyjnej i składa się z dwóch części: wyższej i niższej. Cześć wyższa, przyległa do ul. ks. Hlubka składa się z czterech kondygnacji: piwnicy, parteru i dwóch pięter. Część niższa przyległa do ul. Piwnej składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra.
- fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe,
- stropy - nad piwnicą ogniotrwałe - typu Kleina na profilach stalowych, pozostałe drewniane,
- ściany - murowane z cegły,
- dach - w części wysokiej konstrukcji drewnianej, wielospadowy z lukarnami, o układzie krokwiowym, z czterema rzędami podpór słupowych skratowanych, usztywnionymi mieczami, w kaletnicy budynku głównego zabudowana wieżyczka, całość kryta dachówką (w 2008 roku przeprowadzono remont dachu) ; w części niższej dach konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania z lokalnej wymiennikowi (obecnie nieczynna, bez podłączenia). Wszystkie instalacje wymagają wymiany.
PIWNICE: 47 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 1085,46 m2
PARTER: 32 pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 1080,24 m2
I PIĘTRO: 34 pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 1066,40 m2
II PIĘTRO: 21 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 722,61 m2
Decyzją K-RD-KL/4150/965/4/06 (nr rej, B/85/07) Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach z 5 lutego 2007 r. wystrój gabinetu dyrektora i sali konferencyjnej został wpisany do rejestru zabytków. Prace konserwatorskie przy wystroju obu sal oraz ewentualna zmiana miejsca przechowywania zabytków wymaga uzyskania pozwolenia ŚWKZ w Katowicach, zgodnie z art. 36 ust 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 r. (DzU z 2018 r., poz. 2067).
Wystrój gabinetu dyrektora i sali konferencyjnej w budynku byłego Zarządu Huty 1 Maja w Gliwicach przy ul. ks. Hlubka 4 tworzą:
- masyw stolarski wraz z kominkiem, zegarem, witryną i drzwiami,
- obraz Personifikacja handlu i przemysłu,
- obraz Personifikacja ognia,
- obraz Personifikacja wiatru,
-obraz Personifikacja wody,
- obraz Personifikacja światła.
- masyw stolarski z kominkiem, schowkami i drzwiami,
- 2 obrazy Scena rodzajowa o tematyce hutniczej,
- 2 obrazy z wicią arabeskową i aniołem,
- 2 obrazy z arabeską i medalionem z motywem hutniczym,
- 2 obrazy z arabeską i motywem hutniczym,
-2 obrazy z dekoracja roślinną,
- biurko drewniane.
Działka nr 297, obręb Centrum, o powierzchni 0,0562 ha, jest niezabudowana i posiada kształt nieregularny.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego.
Dla działki nr 296, obręb Centrum, opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 877,71 zł (kwota nieopodatkowana podatkiem VAT; ustanowiona przed 1 maja 2004 r.). Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin wnoszenia opłat do 31 marca każdego roku bez wezwania.
Dla działki nr 297, obręb Centrum, opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 5010,62 zł (kwota nieopodatkowana podatkiem VAT, ustanowiona przed 1 maja 2004 r.). Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin wnoszenia opłat do 31 marca każdego roku bez wezwania.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu terenu położonego południowo-wschodniej części miasta Gliwice, obejmującego dzielnicę przemysłowo-mieszkaniową w rejonie ul. Robotniczej i Franciszkańskiej (uchwała nr XXXVIII/964/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z 22 grudnia 2005 r.) teren położony w Gliwicach przy ul. ks. Hlubka 4 obejmujący działkę nr 296, obręb Centrum, oznaczony jest symbolem 5U - co oznacza : tereny usług różnych istniejące.
- usługi różne, w tym obiekty biurowe i administracyjne.
b) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze),
c) wewnętrzne ulice dojazdowe i parkingi,
d) sieci i urządzenia uzbrojenia terenu,
Obszar działki nr 296, obręb Centrum, jest w całości objęty zasięgiem Obszaru rewitalizacji.
Budynek przy ul. ks. Hlubka 4 objęty jest ochroną konserwatorską na mocy prawa miejscowego.
Dla terenu obejmującego działkę nr 297, obręb Centrum, nie ma w chwili obecnej obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice (uchwała nr XXXI/956/2009 Rady Miejskiej w Gliwicach z 17 grudnia 2009 r.) teren położony w Gliwicach obejmujący działkę nr 297, obręb Centrum, oznaczony jest symbolem Ł-U co oznacza: tereny usług różnych.
Mając na uwadze brak dostatecznej liczby miejsc parkingowych prowadzone są działania mające na celu umożliwienie wykorzystania na ten cel działek o nr 1110/0, 1111/2 i 1112/3, obręb Stare Miasto, które są zlokalizowane przy ul. Jagiellońskiej. Docelowo powyższe działki będą mogły być przygotowane do sprzedaży lub wydzierżawienia.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się ze stanem nieruchomości w terenie.
UWAGA! Prosimy o poinformowanie drogą telefoniczną pod numerem 32/338-64-12 lub 32/338-64-05 (sekretariat) o chęci oględzin nieruchomości w danym terminie, najpóźniej na 2 dni przed planowanym terminem. Powyższa informacja jest konieczna, aby nieruchomość została udostępniona do oględzin.
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 409 100,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z zaznaczeniem Przetarg ustny nieograniczony, działka nr 296 i 297, obręb Centrum, imię i nazwisko osoby oraz PESEL lub nazwa i NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 27 lutego 2019 r.
- zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
- wniesienie wadium w wymaganym terminie i wysokości oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu wniesienia wadium,
- okazanie komisji przetargowej dowodu osobistego osoby obecnej na przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego - w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
- okazanie aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego - w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 4 kwietnia 2019 r.
Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach w godzinach pracy urzędu: pn. śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-12, -10, -11, -08.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-6382/18 z 13 czerwca 2018 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, która objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (j.t. DzU z 2018 r., poz. 2204).
Prezydent miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 lipca 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
Informacja szczegółowa o ochronie danych osobowych zbieranych przez Urząd Miejski w Gliwicach (1).
1. Dane osobowe zbieramy i przetwarzamy w celu realizacji obowiązków i uprawnień wynikających z przepisów prawa w związku z realizacja zadań ustawowych, w tym celu rozpatrywania skarg i wniosków zgodnie z przepisami ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204).
- sprawniejszej komunikacji z mieszkańcami i innymi klientami urzędu w tym celu prosimy o podanie danych kontaktowych, tj. numeru telefonu, adresu e-mail i/lub adresu do korespondencji; podanie tych danych jest dobrowolne. Wówczas zawsze mają Państwo prawo nie podać danych bez żadnych konsekwencji prawnych, a ich podanie jest traktowane jak zgoda na ich wykorzystanie,
- realizacji innych obowiązków i uprawnień wynikających z przepisów prawa w związku z wykonywaniem zadań publicznych własnych, zleconych lub realizowanych w oparciu o porozumienia, o których mowa w szczególności w art. 7, 8, 9a, 11b i 50 ustawy o samorządzie gminnym oraz art. 4 ustawy o samorządzie powiatowym; dane osobowe są nam również niezbędne do zapewnienia dostępu do informacji o stanie załatwienia spraw, do czego jesteśmy zobowiązani ustawą o dostępie do informacji publicznej (art. 6 ust. 1 pkt 3) lit. e) ),
- zawierania i wykonania umów cywilnoprawnych i z zakresu prawa pracy w takim przypadku, niepodanie danych uniemożliwi zawarcie umowy lub jej wykonanie.
2. Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Gliwice. W sprawach ochrony danych osobowych można się kontaktować pisemnie (na adres Urzędu Miejskiego w Gliwicach: ul. Zwycięstwa 21, 44-100 Gliwice) lub korespondencją e-mail: iod@um.gliwice.pl z inspektorem ochrony danych. Osoby niekorzystające z poczty elektronicznej mogą złożyć zapytanie pisemnie, telefonicznie lub osobiście do protokołu w Informacji Głównej w holu Urzędu od strony ul. Zwycięstwa 21 (tel. 32/239-11-65 lub 32/239-12-54), wskazując formę, w jakiej oczekują odpowiedzi i podając dane kontaktowe niezbędne do sposobu udzielenia odpowiedzi.
- zwrócić się z żądaniem dostępu do treści swoich danych osobowych, sprostowania (poprawiania) swoich danych osobowych, usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania,
- wnieść sprzeciw wobec przetwarzania swoich danych osobowych,
- w przypadku danych osobowych zbieranych za zgodą można również cofnąć zgodę, wycofanie zgody nie ma wpływu na przetwarzanie danych osobowych do momentu jej wycofania.
Uprawnienia można realizować składając w formie tradycyjnej opatrzone podpisem pismo w Urzędzie Miejskim w Gliwicach lub wysyłać korespondencję elektroniczną z wykorzystaniem pisma ogólnego na platformie SEKAP/ePUAP, potwierdzonego Profilem Zaufanym lub kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Przepisy szczególne mogą wprowadzać dodatkowe wymogi związane z realizacją wymienionych uprawnień wówczas zostaniecie Państwo o tym poinformowani.
(1) Realizacja obowiązku informacyjnego w związku z wymaganiami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE. L nr 119, str. 1).