Source: https://interpretacje-podatkowe.org/przychod-z-dzialalnosci-gospodarczej/dd9-8220-2-44-2015-brt
Timestamp: 2018-03-24 06:44:23
Legal References Found: art. 14
 art. 14
 art. 10
 FSK 
 art. 10
 art. 10
 FSK

Document Content:
Czy otrzymane przychody ze sprzedaży własnościowego prawa do przedmiotowego lokalu będą stanowiły przychód z działalności gospodarczej?
DD9.8220.2.44.2015.BRTinterpretacja indywidualna
Minister Finansów 26 marca 2015 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 21 października 2010 r. Nr ILPB1/415-839/10-2/TW, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia składnika majątku, wykorzystywanego w pozarolniczej działalności gospodarczej, niewprowadzonego do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, działając na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 21 października 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży własnościowego prawa do lokalu użytkowego wykorzystywanego w pozarolniczej działalności gospodarczej. Interpretacja wydana została na wniosek z dnia 20 lipca 2010 r.
W maju 2007 r. w kancelarii notarialnej Wnioskodawczyni zawarła umowę sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Prawo do lokalu w stanie surowym nabyła w 1993 r. za 8.426,95 zł (po denominacji). Lokal wykończyła we własnym zakresie (nie posiada rachunków na poniesione nakłady). W lokalu tym prowadziła działalność gospodarczą (sklep spożywczy). W styczniu 2007 r. zlikwidowała działalność, a w maju 2007 r. sprzedała prawo do lokalu. Prawo do lokalu nie było wprowadzone do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych, nie było też amortyzowane. Nie było zakupione z myślą o dalszej odsprzedaży. W lokalu tym była tylko prowadzona działalność gospodarcza. O tym fakcie był powiadomiony notariusz. Od umowy został pobrany podatek od czynności cywilnoprawnych. Wartość przedmiotu sprzedaży strony określiły na 69.000 zł.
Czy otrzymane przychody ze sprzedaży własnościowego prawa do przedmiotowego lokalu będą stanowiły przychód z działalności gospodarczej...
Zdaniem Wnioskodawczyni, przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego nie jest przychodem z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 2 ustawy o pdof, ponieważ prawo do lokalu nie figurowało w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych, nie było też amortyzowane. Prawo to nie było też nabyte w celu dalszej odsprzedaży. Prawo to nie zostało zbyte przed upływem 5 lat od roku nabycia, nie stanowi też przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o pdof.
Stanowisko Zainteresowanej potwierdza wyrok NSA z dnia 10 lutego 2010 r. sygn. akt II FSK 1507/08.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 21 października 2010 r. Nr ILPB1/415-839/10-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu uznał stanowisko Wnioskodawczyni za nieprawidłowe stwierdzając m.in., że „(...) Fakt nie ujęcia przedmiotowego prawa w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, jak również brak jego amortyzacji pozostaje w tej kwestii bez znaczenia, ponieważ przy kwalifikacji przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości decydujące znaczenie ma przedmiotowe i funkcjonalne powiązanie danego rodzaju przychodu ze źródłem jego uzyskania. (...) przychód z jego sprzedaży należy zaliczyć do źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza (...).”
Odnosząc się zatem do opisanego we wniosku zaistniałego stanu faktycznego stwierdza się, że skoro składnik majątku, wykorzystywany przez Wnioskodawczynię na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, to odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego nie generuje przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego należy kwalifikować do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy. Mając jednak na uwadze, że od nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego upłynął pięcioletni okres, o którym mowa w tym przepisie, zatem jego odpłatne zbycie nie spowoduje powstania zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych (np. wyrok WSA w Warszawie sygn. akt III SA/Wa 312/08, wyrok NSA sygn. akt II FSK 1507/08).
ILPB1/415-839/10-2/TW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Przychód z działalności gospodarczej > DD9.8220.2.44.2015.BRT