Source: https://interpretacje-podatkowe.org/sprzedaz/itpp3-4512-724-15-apr
Timestamp: 2018-03-20 04:22:49
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43

Document Content:
ITPP3/4512-724/15/APR | Interpretacja indywidualna
Zwolnienie od podatku przy sprzedaży mieszkania.
ITPP3/4512-724/15/APRinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 10 grudnia 2015 r. (data wpływu 14 grudnia 2015 r.), uzupełnionym w dniu 17 lutego 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku (przy zastosowaniu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy) czynności sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.
W dniu 14 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 17 lutego 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku (przy zastosowaniu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy) czynności sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Spółka prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek PKD 68.10.Z.
W 2015 r. Spółka nabyła w drodze licytacji komorniczej mieszkanie wyegzekwowane uprzednio od właściciela, który nabył je aktem notarialnym w 2004 r. na podstawie umowy sprzedaży – transakcja nie była udokumentowana fakturą VAT. Nabycie lokalu przez Spółkę od komornika nie było udokumentowane fakturą, w związku z tym Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Obecnie mieszkanie zostanie zaoferowane do dalszej sprzedaży. Przedmiotowy lokal stanowi dla Spółki towar handlowy, Spółka nie poniosła, ani nie poniesie nakładów na jego ulepszenie.
Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. Sprzedaż opisanego mieszkania będzie udokumentowana fakturą z zastosowaniem stawki „zwolniona z VAT”.
Czy prawidłowe jest zastosowanie do sprzedaży mieszkania, dla którego ta czynność nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynął okres przekraczający 2 lata, zwolnionej stawki podatku VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, zwolnienie sprzedaży mieszkania wynika z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego w świetle przywołanych regulacji prawnych wskazuje, że planowana transakcja sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego towar handlowy – wbrew stanowisku Spółki – nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ponieważ będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy. Sprzedaż tego lokalu będzie jednakże zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Spełnione bowiem będą warunki wymienione w tym przepisie, tzn. przy nabyciu lokalu Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego i nie poniosła/nie poniesie wydatków na jego ulepszenie.
Należy wyjaśnić, że stanowisko Spółki uznano za nieprawidłowe z uwagi na podanie błędnej podstawy prawnej zwolnienia od podatku planowanej transakcji.
DD10.8221.245.2015.MZO | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Sprzedaż > ITPP3/4512-724/15/APR