Source: http://docplayer.pl/8664131-Uchwala-nr-xxxiv-369-2013-rady-miasta-otwocka-z-dnia-07-maja-2013-r.html
Timestamp: 2018-05-27 23:46:16
Legal References Found: art. 18
 art. 34
 art. 2
 art. 70
 ustawy 21
 art. 777
 art. 777

Document Content:
UCHWAŁA Nr XXXIV/369/2013 Rady Miasta Otwocka z dnia 07 maja 2013 r. - PDF
Download "UCHWAŁA Nr XXXIV/369/2013 Rady Miasta Otwocka z dnia 07 maja 2013 r."
1 UCHWAŁA Nr XXXIV/369/2013 Rady Miasta Otwocka z dnia 07 maja 2013 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Otwock i udzielania bonifikaty od ceny lokalu. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz ze zm.), art. 34, 37, 67, 68, 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) oraz art. 2 i 3 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 ze zm.) w związku z Uchwałą Nr XXIII/145/08 Rady Miasta Otwocka z dnia 27 maja 2008 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Otwock 1), Rada Miasta Otwocka uchwala, co następuje: 1 W rozumieniu niniejszej uchwały następujące pojęcia oznaczają: 1) nabywca osoba, która złożyła wniosek o nabycie lokalu, 2) sprzedaż indywidualna sprzedaż lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rzecz najemcy, 3) sprzedaż zbiorowa 50% równoczesna sprzedaż nie mniej niż 50 % wynajmowanych lokali mieszkalnych na rzecz najemców, 4) sprzedaż zbiorowa 100% równoczesna sprzedaż wszystkich wynajmowanych lokali mieszkalnych na rzecz najemców oraz sprzedaż ostatniego lokalu w budynku, 5) cena wartość lokalu określona przez rzeczoznawcę majątkowego, 6) cena sprzedaży cena po udzielonej bonifikacie, 7) oprocentowanie oprocentowanie określone w art. 70 ust. 3 ustawy 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.), przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, 8) najemca osoba, która posiada najem lokalu na czas nieoznaczony, 9) protokół protokół z rokowań dotyczących uzgodnienia warunków bezprzetargowego nabycia lokalu mieszkalnego, 10) akt notarialny umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, 11) właściciel lokalu nabywca, który zawarł akt notarialny. 2 Ustala się zasady sprzedaży samodzielnych lokali mieszkalnych na rzecz najemców w trybie bezprzetargowym: 1. Sprzedaż lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych do 1945 roku, następuje w formie indywidualnej, zbiorowej 50% lub zbiorowej 100%. Ustala się bonifikaty od ceny lokalu w następującej wysokości:
2 - 2-1) przy sprzedaży indywidualnej bonifikata wynosi 85% przy wpłacie ceny sprzedaży jednorazowo oraz 70 % przy wpłacie ceny sprzedaży w ratach, 2) przy sprzedaży zbiorowej 50% - bonifikata wynosi 90%, 2. Sprzedaż lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych w latach , 1) przy sprzedaży indywidualnej bonifikata wynosi 60% przy wpłacie ceny sprzedaży jednorazowo oraz 50% przy wpłacie ceny sprzedaży w ratach, 2) przy sprzedaży zbiorowej 50% - bonifikata wynosi 85%, 3. Sprzedaż lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych w latach , 1) przy sprzedaży indywidualnej 78% przy wpłacie ceny sprzedaży jednorazowo lub 68% przy wpłacie ceny sprzedaży w ratach, 2) przy sprzedaży zbiorowej 50% - bonifikata wynosi 85%, 4. Sprzedaż lokali w budynkach wielorodzinnych wybudowanych w latach , 1) przy sprzedaży indywidualnej 55% przy wpłacie ceny sprzedaży jednorazowo oraz 45 % przy wpłacie ceny sprzedaży w ratach, 2) przy sprzedaży zbiorowej 50% - bonifikata wynosi 65%, 3) przy sprzedaży zbiorowej 100% - bonifikata wynosi 75%. 3 Określa się zasady uiszczania zapłaty ceny sprzedaży lokali mieszkalnych, o których mowa w 2 uchwały: 1. Cena sprzedaży podlega zapłacie poprzez jedną wpłatę w terminie 28 dni od daty podpisania protokółu. 2. Cena sprzedaży może zostać rozłożona, na wniosek nabywcy, na raty roczne płatne maksymalnie przez okres 5 lat: 1) Przy wpłacie ceny sprzedaży w ratach pierwsza rata stanowi 50% ceny sprzedaży i podlega zapłacie w terminie 28 dni od daty podpisania protokółu. 2) Rozłożona na raty niespłacona część ceny sprzedaży podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
3 - 3-3) Następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie począwszy od roku następnego po dokonaniu pierwszej wpłaty, w terminie do 31 marca każdego roku. 4) Z tytułu rozłożenia na raty niespłaconej części ceny sprzedaży lokalu nabywca poddaje się egzekucji wprost z aktu notarialnego w trybie art. 777 k.p.c Przy sprzedaży zbiorowej 50% lub zbiorowej 100% akty notarialne podpisywane będą po dokonaniu wpłat ceny sprzedaży lokali ustalonych w protokółach, przez wszystkich nabywców. 2. W przypadku rezygnacji z zawarcia aktu notarialnego choćby przez jednego z nabywców, którzy złożyli wniosek o sprzedaż zbiorową 100% lub sprzedaż zbiorową 50%, właściciele lokali będą zobowiązani odpowiednio do: 1) dopłaty różnicy pomiędzy ceną sprzedaży wymaganą z tytułu sprzedaży zbiorowej 100% a ceną sprzedaży wymaganą przy sprzedaży zbiorowej 50% lub indywidualnej. 2) dopłaty różnicy pomiędzy ceną sprzedaży wymaganą z tytułu sprzedaży zbiorowej 50% a ceną sprzedaży wymaganą przy sprzedaży indywidualnej. 3. Dopłata o której mowa w ust. 2 winna nastąpić w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego. Z tego tytułu wprowadza się zasadę, że nabywca poddaje się egzekucji wprost z aktu notarialnego w trybie art. 777 k.p.c. 5 Przepisy przejściowe: Przepisy uchwały stosuje się do wniosków o wykup lokali złożonych przed wejściem w życie uchwały. 6 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Otwocka. Tracą moc uchwały Rady Miasta Otwocka: 7 1. Nr XXV/214/2004 z dnia 26 października 2004 r. - w sprawie ustalenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych, znajdujących się w budynkach wybudowanych po roku 1945, innych niż bloki mieszkalne, stanowiących własność Gminy Otwock, 2. Nr XXV/215/2004 z dnia 26 października 2004 r. - w sprawie ustalenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielomieszkaniowych, blokach mieszkalnych, wybudowanych do roku 1985, stanowiących własność Gminy Otwock, 3. Nr XXV/216/2004 z dnia 26 października 2004 r. - w sprawie ustalenia zasad sprzedaży, na rzecz najemców, lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach
4 - 4 - wielomieszkaniowych, blokach mieszkalnych, wybudowanych po roku 1985, stanowiących własność Gminy Otwock, 4. Nr XXXIX/328/05 z dnia 29 listopada 2005 r. - w sprawie zmiany uchwały Nr XXV/215/04 z dnia 26 października 2004 roku w sprawie ustalania zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielomieszkaniowych, blokach mieszkalnych, wybudowanych do roku 1985, stanowiących własność Gminy Otwock 5. Nr VIII/42/2007 z dnia 27 marca 2007 r. - w sprawie ustalenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wybudowanych do roku 1945, stanowiących własność Gminy Otwock 6. Nr XIII/70/2007 z dnia 4 września 2007 r. - w sprawie zmiany uchwały NR VIII/42/07 z dnia 27 marca 2007 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wybudowanych do roku 1945, stanowiących własność Gminy Otwock 7. Nr XIII/71/2007 z dnia 4 września 2007 r. - w sprawie zmiany uchwały NR XXV/214/04 z dnia 26 października 2004 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wybudowanych po roku 1945, innych niż bloki mieszkalne, stanowiących własność Gminy Otwock 8 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. Przewodniczący Rady Miasta Piotr Kudlicki
5 1) Zmiany tekstu wymienionej uchwały: Uchwała Nr L/406/10 z dnia 08 września 2010 roku, Uchwała Nr LII/417/10 z dnia 14 października 2010 roku, Uchwała Nr XXIV/270/12 z dnia 18 września 2012 roku. Uzasadnienie W związku z Uchwałą Nr XXIV/270/12 Rady Miasta Otwocka z dnia 18 września 2012 roku w sprawie zmiany Uchwały Nr XXIII/145/08 Rady Miasta Otwocka z dnia 27 maja 2008 roku w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Otwock, zmienionej Uchwałą Nr L/406/10 z dnia 08 września 2010 roku i Uchwałą Nr LII/417/10 z dnia 14 października 2010 roku, na podstawie której przyjęto Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Otwock w latach , celem usprawnienia sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców oraz racjonalnej gospodarki nieruchomościami i kreowaniu dochodów Miasta Otwocka należy podjąć niniejszą uchwałę. Proponowane różnice w wartościach procentowych bonifikat wynikają z uwzględnienia daty budowy budynków mieszkalnych, ich stanu technicznego oraz powierzchni wydzielonej geodezyjnie działki gruntu na której usytuowany jest budynek w związku ze sprzedażą związanego z lokalem udziału w tym gruncie.