Source: http://bip.goscieradow.pl/wiadomosci/8796/wiadomosc/423877/uchwala_nr_xxxvi23518_rady_gminy_goscieradow__z_dnia_24_maja_201
Timestamp: 2018-08-22 03:07:23
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 14
 art. 20
 art. 3
 art. 6
 art. 6

Document Content:
Gmina Gościeradów - Uchwały Rady Gminy - UCHWAŁA NR XXXVI/235/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia...
Jesteś: Strona główna » Uchwały Rady Gminy » UCHWAŁA NR XXXVI/235/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie...
« Poprzednia wiadomość: Uchwała Nr XXXVI/234/18 Rady Gminy Gościeradów z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia II zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gościeradów.« powrót do listy Uchwały Rady GminyNastępna wiadomość: UCHWAŁA NR XXXVI/236/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odcinka trasy napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV relacji GPZ Annopol-GPZ Budzyń »
UCHWAŁA NR XXXVI/235/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego część nieruchomości znajdujących się w granicach obrębów Gościeradów, Gościeradów Folwark, Gościeradów Plebański oraz Wólka Gościeradowska – ETAP II
UCHWAŁA NR XXXVI/235/18
dla obszaru obejmującego część nieruchomości znajdujących się w granicach obrębów Gościeradów, Gościeradów Folwark, Gościeradów Plebański oraz Wólka Gościeradowska – ETAP II
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1875 ze zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.) oraz uchwały Nr XXII/140/16 Rady Gminy Gościeradów z dnia 29 grudnia 2016 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po przedłożeniu przez Wójta Gminy Gościeradów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gościeradów”, uchwalonego uchwałą Nr III/17/02 Rady Gminy Gościeradów z dnia 27 grudnia 2002 r., zmienionego uchwałą Nr XXXV/182/14 z dnia 18 września 2014 r. oraz uchwałą Nr XXXVI/234/18 z dnia 24 maja 2018 r., Rada Gminy Gościeradów uchwala, co następuje:
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru obejmującego część nieruchomości znajdujących się w granicach obrębów Gościeradów, Gościeradów Folwark, Gościeradów Plebański oraz Wólka Gościeradowska, zwany dalej „planem”.
1. Plan obejmuje nieruchomości położone na terenie sołectw, o których mowa w § 1, o łącznej powierzchni 139,5 ha, w granicach określonych na załącznikach Nr 1, 2, 3 i 4 do niniejszej uchwały.
2. Obszar objęty planem stanowi tereny, dla których planuje się przeznaczenie pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej, produkcyjnej, usługowej, oraz pozostałe tereny określone w § 5.
1. Rysunek planu – stanowiący załączniki Nr 1, 2, 3 i 4 do niniejszej uchwały, wykonany na mapie pochodzącej z zasobów Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej
6) przebieg sieci gazowej dn50 wraz ze strefą kontrolowaną;
7) strefę ochrony sanitarnej cmentarza;
8) obsługę komunikacyjną terenów przeznaczonych pod zainwestowanie;
9) stanowiska archeologiczne.
2. Rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu – stanowiące załącznik Nr 5 do niniejszej uchwały.
3. Rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych – stanowiące załącznik Nr 6 do niniejszej uchwały.
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu stanowiący załączniki Nr 1, 2, 3 i 4 do niniejszej uchwały;
− dla budynków, liczoną zgodnie z § 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t. j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1422 ze zm.);
12) pasie technologicznym – należy przez to rozumieć teren o szerokości 15,0 m, przebiegający wzdłuż osi napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15 kV i 30 kV, wyznaczonej lokalizacją słupów (7,5 m w obu kierunkach), w granicach którego obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu, ustalone
w niniejszej uchwale, wynikające z przepisów odrębnych oraz ustaleń prognozy oddziaływania na środowisko;
– tereny zabudowy zagrodowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem RM.MN;
– tereny zalesień, oznaczone symbolem ZZL;
− linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub o różnych zasadach zagospodarowania;
5. Dopuszcza się adaptację budynków położonych pomiędzy nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, a liniami rozgraniczającymi dróg z możliwością ich remontów i modernizacji, a także rozbudowy pod warunkiem nie zmniejszenia odległości budynku od krawędzi jezdni dróg.
6. Zakazy i ograniczenia wynikające z ustalonych w niniejszej uchwale zasad zagospodarowania terenu nie dotyczą inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, które powinny być lokalizowane zgodnie z przepisami odrębnymi.
7. Istniejący w dniu wejścia w życie uchwały sposób zagospodarowania terenów oraz użytkowania budynków lub ich części, powstałych na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych, uznaje się zgodny z planem.
1) dróg publicznych na terenach oznaczonych symbolami KD-L.1, KD-L.2 oraz KD-D.1, KD-D.2, KD-D.3, KD-D.4, KD-D.5, KD-D.6, KD-D.7.
W granicach planu przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne:
1) grunty rolne klasy bonitacyjnej RIIIa i RIIIb o powierzchni 6,9780 ha – na podstawie decyzji Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, znak: GZ.tr.602.19.2018 z dnia 12 marca 2018 r.;
2) grunty leśne stanowiące własność prywatną o powierzchni 0,6380 ha – na podstawie decyzji Marszałka Województwa Lubelskiego, znak: RŚ.7151.27.2018.KKO z dnia 16 kwietnia 2018 r..
2) na obszarze objętym planem zakazuje się realizacji kolorystyki obiektów budowlanych, w tym połaci dachowych, w jaskrawych barwach kontrastujących z otoczeniem - różowych, niebieskich, fioletowych, żółtych itp.;
3) obowiązują zasady zagospodarowania poszczególnych terenów funkcjonalnych zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
2) dla poszczególnych terenów obowiązuje zagospodarowanie w sposób niepowodujący przekroczeń norm hałasu w terenach chronionych akustycznie, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (t. j. Dz.U. z 2014 r., poz. 112);
3) dla poszczególnych terenów obowiązuje zagospodarowanie w sposób nie powodujący przekroczeń dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 30 października 2003 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów (Dz. U. 2003 nr 192 poz. 1883);
4) dla poszczególnych terenów obowiązuje zagospodarowanie w sposób nieprzekraczający wartości granicznych ustalonych dla dobrego stanu wód w „Planie gospodarowania wodami w obszarze dorzecza Wisły” (Dz.U. z 2016 r., poz. 1911) w zakresie wskaźników biologicznych i fizyko-chemicznych wód.
1. Na obszarze objętym planem przedmiotem ochrony archeologicznej są stanowiska archeologiczne, wskazane na rysunkach planu, zdefiniowane w art. 3 pkt 4 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2187 ze zm.) i objęte ochroną prawną na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 3 cyt. ustawy. Wszelka działalność inwestycyjna prowadzona w obrębie stanowisk archeologicznych powinna być podporządkowana przepisom ww ustawy, m.in. w zakresie:
- wcześniejszych uzgodnień z wojewódzkim konserwatorem zabytków celem uzyskania wytycznych konserwatorskich;
- przeprowadzenia badań archeologicznych w formie nadzoru oraz uzyskania pozwolenia na badania wojewódzkiego konserwatora zabytków, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2. W granicach terenu objętego planem nie występują obiekty objęte ochroną konserwatorską na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 1 ww ustawy.
3. W granicach terenu objętego planem nie występują dobra kultury współczesnej wymagające szczególnej ochrony.
1. Nie określa się granic terenów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.
4. Dla podziałów nieruchomości, dokonywanych w trybie przepisów Działu III (Rozdział I) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm.), z zastrzeżeniem ust. 5, ustala się:
5. Minimalne szerokości frontów nowo wydzielanych działek nie dotyczą podziałów nieruchomości, których istniejące szerokości frontów nie spełniają wskazanych wymogów.
1. Ustala się pasy technologiczne dla istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15 i SN 30 kV- 15,0 m (7,5 m od osi linii wyznaczonej lokalizacją słupów po obu jej stronach), w granicach których wprowadza się zakaz nasadzeń roślinności wysokiej oraz zakaz tworzenia hałd i nasypów; lokalizacja zabudowy w pobliżu linii elektroenergetycznych powinna uwzględniać przepisy rozporządzenia w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów.
2. W przypadku skablowania istniejących napowietrznych linii energetycznych, ustalenia, o których mowa w ust. 1 nie obowiązują, z zastrzeżeniem ust. 3.
4. W granicach strefy ochrony sanitarnej o szerokości 50,0 m, izolującej teren cmentarza znajdującego się poza granicami planu, obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, zakładów żywienia zbiorowego, obiektów produkcji lub przechowywania artykułów żywnościowych oraz studni kopanych. W strefie między 50,0 m, a 150,0 m, realizacja ww. inwestycji możliwa jest pod warunkiem podłączenia wszystkich budynków korzystających z wody do lokalnej sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi o cmentarzach.
5. Ustala się strefę kontrolowaną dla istniejącej sieci gazowej średniego ciśnienia DN 50 o szerokości pasa terenu - 3,0 m, w obrębie której obowiązują ograniczenia w gospodarowaniu zgodne z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (t. j. Dz.U. z 2013 r., poz. 640).
6. Dla obiektów o wysokości równej i większej niż 50,0 m n.p.t. obowiązują ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi.
Tereny, dla których plan przewiduje przeznaczenie inne od dotychczasowego, mogą być do czasu zagospodarowania zgodnie z planem użytkowane w sposób dotychczasowy.
– dróg gminnych nr: 108578 relacji Gościeradów Folwark, oraz nr ewid. 26 w obrębie Gościeradów Folwark, stanowiącej własność gminy;
− dróg powiatowych nr: 2706 relacji Gościeradów - Księżomierz, 2712 relacji Gościeradów - Wólka Szczecka, 2714 relacji Gościeradów - Zdziechowice, 2716 relacji Wólka Gościeradowska – Trzydnik;
oraz istniejących i projektowanych dróg publicznych i wewnętrznych, zlokalizowanych w granicach planu, dla których przebieg oraz parametry techniczne wraz z klasą i kategorią drogi zostały określone w ustaleniach szczegółowych.
5. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej w granicach istniejących i projektowanych dróg wewnętrznych oraz na potrzeby obsługi produkcji rolnej realizację niezbędnych dróg dojazdowych do pól.
2) W granicach terenu objętego planem, z zastrzeżeniem § 16 ust. 2 i 3 oraz § 33, dopuszcza się budowę, rozbudowę, przebudowę i remont sieci i urządzeń systemów wodociągowych w oparciu o projekty budowlane inwestycji według warunków technicznych ustalonych przez gestora sieci, w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem podstawowym terenu, przy zachowaniu warunków przepisów odrębnych oraz uwzględnieniu stref ochronnych sieci, wolnych od zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej, w granicach nie mniejszych niż 3,0 m od osi sieci w obu jej kierunkach dla sieci o średnicy dn 200 mm i mniejszych, 5,0 m dla sieci dn 201-300 mm i 8,0 m dla sieci powyżej dn 300 mm;
1) Dla terenów istniejącej i planowanej zabudowy obowiązuje odprowadzanie ścieków systemem sieci kanalizacyjnej sanitarnej bądź w przypadku braku sieci do przydomowej oczyszczalni ścieków lub, do czasu realizacji sieci, do zbiornika bezodpływowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1289 ze zm.);
2) W granicach terenu objętego planem, z zastrzeżeniem § 16 ust. 2 i 3 oraz § 33, dopuszcza się budowę, rozbudowę, przebudowę i remont sieci, urządzeń i obiektów systemu kanalizacji sanitarnej w oparciu o projekty budowlane inwestycji według warunków technicznych ustalonych przez zarządcę sieci, przy zachowaniu warunków przepisów odrębnych oraz uwzględnieniu stref ochronnych sieci, wolnych od zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej, w granicach nie mniejszych niż 3,0 m od osi sieci w obu jej kierunkach dla sieci o średnicy dn 200 mm i mniejszych oraz 5,0 m dla sieci o średnicy powyżej dn 200 mm;
2) Dopuszcza się modernizację i przebudowę istniejących linii elektroenergetycznych (w tym kablowanie istniejących linii napowietrznych) oraz stacji transformatorowych, w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
4) W granicach terenu objętego planem, z zastrzeżeniem § 16 ust. 2 i 3 oraz § 33, dopuszcza się realizację sieci niskiego i średniego napięcia w sposób nie kolidujący
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami MN.3, MN.4, MN.5, MN.6, MN.7, MN.8, MN.9, MN.10, MN.11, MN.12, MN.13, MN.14, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
3) dojścia, dojazdy oraz utwardzone parkingi;
6) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25º-45º, z możliwością zastosowania naczółków i przyczółków; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich bądź jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 15º;
9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
− dla terenu MN.3 w odległości 6,0 m od dróg KD-D.1 i KDW.9 oraz nie mniej niż 12,0 m od terenów leśnych, znajdujących się poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla terenów MN.4, MN.5, MN.6, MN.7, MN.8, MN.9, MN.10 w odległości 8,0 m od dróg KD-D.4 i KD-L.1 oraz 6,0 m od dróg wewnętrznych KDW.5 – KDW.9, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla terenów MN.11, MN.12, MN.13, MN.14 w odległości 8,0 m od drogi KD-L.2 oraz 5,0 od dróg wewnętrznych, zgodnie z rysunkiem planu.
5. Obsługa komunikacyjna terenów z istniejących i projektowanych dróg publicznych i wewnętrznych zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów.
1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami RM.MN.1, RM.MN.2, RM.MN.3, RM.MN.4, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy zagrodowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej.
3. W granicach terenów obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających lub mogących wymagać sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, zgodnie z przepisami odrębnymi.
4) maksymalna wysokość zabudowy – dla budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością lokalizacji podpiwniczeń; całkowita wysokość budynku do 10,0 m, z zastrzeżeniem pkt 5;
6) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25º-45º, z możliwością zastosowania naczółków i przyczółków; dla budynków gospodarczych związanych z obsługą produkcji rolnej oraz garaży dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich bądź jednospadowych w przedziale do 15º;
8) obowiązek zaspokojenia potrzeb parkingowych – 1 miejsce na 1 budynek mieszkalny oraz 1 miejsce na 30,0 m² powierzchni użytkowej usług w formie urządzenia lub obiektu;
9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10,0 m od dróg KD-D.5 oraz KD-D.7 oraz 6,0 m od drogi KDW.10, zgodnie z rysunkiem planu.
6. Dla nieruchomości o szerokości frontów mniejszych niż 18,0 m dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki bądź w odległości mniejszej niż 3,0 m lecz nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki sąsiedniej, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem wymogów przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego.
7. Obsługa komunikacyjna terenów z istniejących i projektowanych dróg publicznych i wewnętrznych zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów.
8. Pozostałe zasady oraz zasady obsługi infrastrukturalnej jak w ustaleniach ogólnych.
1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolami RM.1, RM.2, RM.3, RM.4, RM.5, RM.6, RM.7, RM.8, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy zagrodowej w zabudowie wolnostojącej.
2. Ustala się przeznaczenie uzupełniające pod lokalizację usług nieuciążliwych, o których mowa w §4 ust. 1 pkt 11, związanych z prowadzoną działalnością rolniczą, wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych bądź w formie parterowych obiektów wolnostojących.
5) wysokość pozostałych obiektów budowlanych – 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7,0 m;
6) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25º-45º, z możliwością zastosowania naczółków i przyczółków; dla budynków gospodarczych związanych z obsługą produkcji rolnej oraz garaży dopuszcza się zastosowanie dachów jednospadowych w przedziale do 25º;
9) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8,0 m od drogi KD-D.4, 10,0 m od dróg KD-D.5 i KD-D.7 oraz 6,0 m od dróg KDW.8 i KDW.9, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem MNU.2, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej.
9) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8,0 m od drogi KD-D.2, 6,0 m od drogi KD-D.1 oraz 12,0 m od linii rozgraniczającej terenu, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MNU.3, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej.
9) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8,0 m od drogi KD-D.2 oraz 12,0 m i 15,0 m od linii rozgraniczających terenu, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami MNU.4, MNU.5, MNU.6,
z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej.
5) wysokość pozostałych obiektów budowlanych, w tym budynków gospodarczych oraz garaży – do 6,0 m;
6) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 15º-45º, z możliwością zastosowania naczółków i przyczółków; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich bądź jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale do 15º;
− dla terenu MNU.4 w odległości 6,0 m od drogi KDW.7, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla terenu MNU.5 w odległości 10,0 m od drogi KD-D.7 oraz 10,0 m od drogi powiatowej, zlokalizowanej poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla terenu MNU.6 w odległości 10,0 m od drogi KD-D.7 oraz 10,0 m od drogi powiatowej, zlokalizowanej poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U.1,
z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy usługowej zaplecza obsługi cmentarza wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
7) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej, znajdującej się poza granicami planu, poprzez drogę wewnętrzną KDW.11.
1. Wyznacza się teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem PU.2, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację obiektów produkcyjnych, usługowych oraz składowo-magazynowych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
6) w granicach terenu należy przewidzieć niezbędną ilość miejsc postojowych w dostosowaniu do potrzeb, lecz nie mniej niż 1 miejsce na każde 50,0 m² powierzchni użytkowej zabudowy produkcyjnej lub usługowej oraz 1 miejsce na 4 zatrudnionych w formie urządzenia lub obiektu.
8. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej oznaczonej symbolem KD-D.4, częściowo znajdującej się poza granicami planu, poprzez istniejące drogi wewnętrzne, znajdujące się poza granicami planu.
1. Wyznacza się teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem PU.4, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację obiektów produkcyjnych, usługowych oraz składowo-magazynowych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
5) geometria dachów - jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych w przedziale do 25º lub w formie dachów płaskich;
6) w granicach terenu należy przewidzieć niezbędną ilość miejsc postojowych w dostosowaniu do potrzeb, lecz nie mniej niż 1 miejsce na każde 50,0 m² powierzchni użytkowej usług oraz 1 miejsce na 3 zatrudnionych w formie urządzenia lub obiektu;
7) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 20,0 m od drogi KD-L.2, zgodnie z rysunkiem planu.
- obowiązek nasadzeń zwartych szpalerów zieleni izolacyjnej w granicach własności na granicy terenów zabudowy mieszkaniowej;
- obowiązek uwzględnienia w projekcie budowlanym inwestycji projektowanych nasadzeń zieleni izolacyjnej o szerokości terenu min. 5,0 m.
7. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej oznaczonej symbolem KD-L.2, znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie.
1. Wyznacza się tereny zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami PU.3, PU.8, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację obiektów produkcyjnych i usługowych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
3. W terenach, o których mowa w ust. 1, wyklucza się lokalizację składowisk odpadów, zakładów utylizacji odpadów, w tym pochodzenia zwierzęcego, oraz ubojni drobiu.
4) maksymalna wysokość zabudowy – do 12,0 m;
5) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych w przedziale do 25º;
6) w granicach terenu należy przewidzieć niezbędną ilość miejsc postojowych w dostosowaniu do potrzeb, lecz nie mniej niż 1 miejsce na każde 50,0 m² powierzchni użytkowej usług oraz 1 miejsce na 4 zatrudnionych w formie urządzenia lub obiektu;
8) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
− dla terenu PU.3 w odległości 8,0 m od drogi KD-L.2 oraz 5,0 m od drogi KDW.13 oraz drogi wewnętrznej, zlokalizowanej poza granicami planu, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla terenu PU.8 w odległości 8,0 m od drogi KD-L.2 oraz 10,0 m od drogi KDW.13, zgodnie z rysunkiem planu.
6. Obsługa komunikacyjna terenów z drogi powiatowej oznaczonej symbolem KD-L.2, znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie.
7. Pozostałe zasady oraz zasady obsługi infrastrukturalnej jak w ustaleniach ogólnych.
1. Wyznacza się tereny zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami PU.5, PU.6, PU.7, PU.9, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację obiektów produkcyjnych, usługowych oraz składowo-magazynowych wraz
z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
7) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 20,0 m od drogi KD-L.2 oraz 10,0 od drogi KDW.13, zgodnie z rysunkiem planu.
6. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi powiatowej oznaczonej symbolem KD-L.2, poprzez drogę wewnętrzną KDW.13.
3. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej oznaczonej symbolem KD-D.2, zlokalizowanej w sąsiedztwie.
1. Wyznacza się tereny gruntów rolnych, oznaczone na rysunku planu symbolami R.1, R.2, z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy rolne, sadownicze oraz hodowlane.
3. Na terenie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej, tymczasowych obiektów budowlanych oraz składowisk odpadów.
1. Wyznacza się tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami ZI.3, ZI.4, z podstawowym przeznaczeniem pod zieleń izolacyjną.
1. Wyznacza się tereny leśne, oznaczone na rysunku planu symbolami ZL.1, ZL.2, ZL.3.
2. Dla terenu ustala się przeznaczenie podstawowe – prowadzenie zrównoważonej gospodarki leśnej, zachowującej dotychczasowe funkcje lasów: gospodarczą, ochronną, klimatotwórczą, turystyczno - rekreacyjną.
3. Dopuszcza się realizację ścieżek pieszych i rowerowych w obrębie dróg leśnych.
4. W terenach wyznaczonych w ust. 1 ustala się zakaz zmiany użytkowania na cele nieleśne.
5. W granicach lasów obowiązują zasady gospodarowania, określone w ustawie z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 788 ze zm.) oraz w planach urządzenia lasów dla lasów stanowiących własność Skarbu Państwa i uproszczonych planach urządzenia lasów w przypadku lasów prywatnych.
1. Wyznacza się tereny zalesień, oznaczone na rysunku planu symbolami ZZL.1, ZZL.2, obejmujące grunty rolne nieprzydatne i mało przydatne do produkcji rolnej,
z podstawowym przeznaczeniem pod zalesienia.
2. W terenach wyznaczonych w ust. 1 dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej oraz ścieżek pieszych i rowerowych.
3. Na terenie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej.
1. Wyznacza się tereny dróg publicznych (drogi kategorii gminnej i powiatowej), oznaczone na rysunku planu symbolami KD-L.1, KD-L.2, z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy L (lokalna).
2. Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – dla fragmentu drogi gminnej KD-L.1 – 4,0 m, zgodnie z rysunkiem planu; dla fragmentu drogi powiatowej KD-L.2, planowanej do przebudowy – szerokość zmienna, nie mniej niż 12,0 m, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się tereny dróg publicznych (drogi kategorii gminnej), oznaczone na rysunku planu symbolami KD-D.1, KD-D.2, KD-D.3, KD-D.4, KD-D.5, KD-D.6, KD-D.7, z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy D (dojazdowa).
2. Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – 10,0 m ze ścięciami narożnymi w rejonie skrzyżowań zgodnie z rysunkiem planu; dla fragmentu drogi KD-D.6 – 3,0 m, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami KDW.5, KDW.6, KDW.7, KDW.8, KDW.9, KDW.10, KDW.11, KDW.12, KDW.13, KDW.14,
z podstawowym przeznaczeniem pod drogi wewnętrzne.
− dla drogi oznaczonej symbolem KDW.5 5,0 m, ze ścięciem narożnym w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla dróg oznaczonych symbolami KDW.6, KDW.7 10,0 m, ze ścięciem narożnym w rejonie skrzyżowań, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla dróg oznaczonych symbolami KDW.8, KDW.9 6,0 m, z poszerzeniami, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla fragmentu drogi oznaczonej symbolem KDW.10 3,0 m, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla fragmentu drogi oznaczonej symbolem KDW.11 zgodnie z rysunkiem planu;
− dla dróg oznaczonych symbolami KDW.12, KDW.14 4,0 m - 6,0 m, z poszerzeniami, zgodnie z rysunkiem planu;
− dla drogi oznaczonej symbolem KDW.13 20,0 m, z poszerzeniami i przewężeniami, zgodnie z rysunkiem planu.
1) dla terenów oznaczonych symbolami MNU.2 − MNU.6, U.1, PU.2 − PU.9 – 25 %;
2) dla terenów oznaczonych symbolami MN.3 − MN.14, RM.MN.1 − RM.MN.4, RM.1 − RM.8 – 20%;
Uchwała_235 [9.69 MB]
Załacznik Nr 1 [4.65 MB]
Załacznik Nr 2 [1.58 MB]
Załacznik Nr 3 [1.59 MB]
Załacznik Nr 4 [4.73 MB]
Załacznik Nr 5 [21.21 KB]
Załacznik Nr 6 [23.5 KB]
Data wprowadzenia dokumentu do BIP: 04 czerwca 2018 14:51
04 czerwca 2018 15:15 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zalacznik_nr_6_do_uchwaly_nr_xxxvi_235_.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:15 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zalacznik_nr_5_do_uchwaly_nr_xxxvi_235.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:11 Małgorzata Bartos - Usunięcie załącznika [zalacznik_nr_5_do_uchwaly_nr_xxxvi.docx] z dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:11 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zalacznik_nr_5_do_uchwaly_nr_xxxvi.docx] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:10 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zal_4__etap_ii.png] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:09 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zal_3__etap_ii.png] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:09 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zal_2__etap_ii.png] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:07 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zal_1__etap_ii.png] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:06 Małgorzata Bartos - Usunięcie załącznika [projekt_mpzp_etap_ii.pdf] z dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:05 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [235_.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:01 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [projekt_mpzp_etap_ii.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 14:51 Małgorzata Bartos - Dodanie dokumentu. (Dokument opublikowany)