Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatek-od-towarow-i-uslug/ilpp2-4512-1-292-15-4-mr
Timestamp: 2017-10-22 08:27:24
Legal References Found: art. 14
 art. 2
 art. 6
 art. 2
 art. 2
 art. 6
 art. 7
 art. 6
 art. 2
 art. 7

Document Content:
ILPP2/4512-1-292/15-4/MR | Interpretacja indywidualna
Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny udziałów w nieruchomości.
ILPP2/4512-1-292/15-4/MRinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z 3 kwietnia 2015 r. (data wpływu 7 kwietnia 2015 r.) uzupełnionym pismami z 21 maja 2015 r. (data wpływu 25 maja 2015 r.) oraz z 8 czerwca 2015 r. (data wpływu 10 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny udziałów w nieruchomości – jest nieprawidłowe.
W dniu 7 kwietnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny udziałów w nieruchomości. Wniosek uzupełniono w dniach 25 maja 2015 r. oraz 10 czerwca 2015 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz wskazanie podmiotu występującego o wydanie interpretacji indywidualnej.
Wnioskodawca wraz z dwojgiem dzieci jest współwłaścicielem, każdy w części po 1/3 nieruchomości budowlanej. Wszyscy współwłaściciele prowadzą działalność gospodarczą z wykorzystaniem tej nieruchomości – wynajmują ją innym przedsiębiorcom. Budynek jest środkiem trwałym amortyzowanym w częściach po 1/3 od wartości początkowej, u każdego z współwłaścicieli. Budynek został wybudowany w 2003 r. ze środków własnych współwłaścicieli i od stycznia 2004 r. jest amortyzowany. Z tytułu wytworzenia środka trwałego, współwłaściciele jako przedsiębiorcy nie obniżali kwot należnego podatku VAT o kwoty podatku naliczonego przy budowie obiektu. Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele budynku zamierzają darować całą nieruchomość na rzecz dwojga dzieci Wnioskodawcy (a jednocześnie rodzeństwa pozostałych współwłaścicieli), które prowadzą odrębne działalności gospodarcze.
Przedmiotem darowizny będą zorganizowane części przedsiębiorstw każdego ze współwłaścicieli w skład których wchodzi u każdego środek trwały w postaci udziału w budynku, zobowiązania z tym związane, wierzytelności, itp. Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele prowadzą działalności gospodarcze także w innych lokalizacjach niż wynajmowany przez nich obiekt będący przedmiotem darowizny. Obiekt ten jest wyodrębniony w ich działalnościach gospodarczych pod względem organizacyjnym, finansowym, lokalizacji i funkcji. Wnioskodawca w porozumieniu ze współwłaścicielami dokonał w trybie ustawy o własności lokali, wyodrębnienia w budynku 4 samodzielnych lokali:
2 lokale użytkowe, w których prowadzona jest działalność polegająca na usługach samochodowych,
2 lokale mieszkalne, wyodrębnione z wykorzystywanych na potrzeby działalności gospodarczej pokoi gościnnych.
Celem Wnioskodawcy (wraz ze współwłaścicielami) jest darowanie na współwłasność 2 dzieci – w części po 1/2 – zorganizowanych części przedsiębiorstw w skład których wchodzą opisane wyżej 2 lokale użytkowe oraz darowanie 2 lokali mieszkalnych na odrębną własność jednego z dzieci.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT;
Przedmiotem darowizny będzie zorganizowana część przedsiębiorstwa w myśl art. 2 pkt 27e ustawy o VAT;
Obdarowani będą kontynuować działalność w zakresie wynajmu nieruchomości.
Ponadto wskazano, że Wnioskodawca i 2 dzieci są współwłaścicielami nieruchomości i oprócz całej trójki nie ma innych współwłaścicieli nieruchomości.
Czy w związku z opisanym wyżej stanem faktycznym tak dokonana darowizna zorganizowanej części przedsiębiorstwa Wnioskodawcy będzie powodowała u niego obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług od wartości przedmiotów darowizny...
Zdaniem Wnioskodawcy, tak dokonana darowizna nie będzie skutkowała obowiązkiem podatkowym w zakresie podatku VAT.
Ze względu na szczególny charakter przepisu art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, winien on być interpretowany ściśle, co oznacza, że ma on zastosowanie wyłącznie w przypadku zbycia (a zatem wszelkich czynności, w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel) przedsiębiorstwa lub zorganizowanej jego części, zdefiniowanej w art. 2 pkt 27e ustawy.
Przepisy ustawy nie definiują terminu „przedsiębiorstwo”. Definicję taką zawiera ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014, poz. 121, z późn. zm.), (dalej k.c.).
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca wraz z dwojgiem dzieci jest współwłaścicielem, każdy w części po 1/3 nieruchomości budowlanej. Wszyscy współwłaściciele prowadzą działalność gospodarczą z wykorzystaniem tej nieruchomości – wynajmują ją innym przedsiębiorcom. Budynek jest środkiem trwałym amortyzowanym w częściach po 1/3 od wartości początkowej , u każdego z współwłaścicieli. Budynek został wybudowany w 2003 r. ze środków własnych współwłaścicieli i od stycznia 2004 r. jest amortyzowany. Z tytułu wytworzenia środka trwałego, współwłaściciele jako przedsiębiorcy nie obniżali kwot należnego podatku VAT o kwoty podatku naliczonego przy budowie obiektu. Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele budynku zamierzają darować całą nieruchomość na rzecz dwojga dzieci Wnioskodawcy (a jednocześnie rodzeństwa pozostałych współwłaścicieli), które prowadzą odrębne działalności gospodarcze. Przedmiotem darowizny będą zorganizowane części przedsiębiorstw każdego ze współwłaścicieli w skład których wchodzi u każdego środek trwały w postaci udziału w budynku, zobowiązania z tym związane, wierzytelności, itp. Wnioskodawca i pozostali współwłaściciele prowadzą działalności gospodarcze także w innych lokalizacjach niż wynajmowany przez nich obiekt będący przedmiotem darowizny. Obiekt ten jest wyodrębniony w ich działalnościach gospodarczych pod względem organizacyjnym, finansowym, lokalizacji i funkcji. Wnioskodawca w porozumieniu ze współwłaścicielami dokonał w trybie ustawy o własności lokali, wyodrębnienia w budynku 4 samodzielnych lokali:
Celem Wnioskodawcy (wraz ze współwłaścicielami) jest darowanie na współwłasność 2 dzieci – w części po 1/2 – zorganizowanych części przedsiębiorstw w skład których wchodzą opisane wyżej 2 lokale użytkowe oraz darowanie 2 lokali mieszkalnych na odrębną własność jednego z dzieci. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT. Przedmiotem darowizny będzie zorganizowana część przedsiębiorstwa w myśl art. 2 pkt 27e ustawy o VAT. Obdarowani będą kontynuować działalność w zakresie wynajmu nieruchomości.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii ustalenia, czy w związku z opisaną we wniosku sytuacją darowizna dokonana przez Zainteresowanego i pozostałych dwóch współwłaścicieli na współwłasność 2 dzieci Wnioskodawcy – w części po 1/2 zorganizowanej części przedsiębiorstwa Wnioskodawcy będzie powodowała u niego obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług od wartości przedmiotów darowizny.
W związku z powyższym, mając w szczególności na uwadze rozstrzygnięcie wynikające z wyroku TSUE sygn. C-651/11 należy stwierdzić, że zbycie udziałów w nieruchomości nie stanowi czynności zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, o której mowa w art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Przy czym należy stwierdzić, że w przedmiotowej sprawie nie ma wpływu na rozstrzygnięcie fakt, że pozostali udziałowcy również przekażą udziały w opisanej nieruchomości.
W związku z powyższym należy przeanalizować, czy przedmiotowa darowizna udziałów w nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Z przedstawionego we wniosku opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca nie odliczał podatku naliczonego od wytworzenia środka trwałego.
Mając powyższe na uwadze, tut. Organ stwierdza, że czynność darowizny udziałów w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy, pod warunkiem, że Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z jej wytworzeniem.
Resumując, darowizna przedmiotowych udziałów w nieruchomości nie będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 w zw. z art. 2 pkt 27e ustawy. Natomiast zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy, jeżeli Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia z tytułu budowy przedmiotowej nieruchomości, darowizna udziałów w nieruchomości przez Wnioskodawcę, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Wobec powyższego, udzielona interpretacja indywidualna jest wiążąca tylko dla Wnioskodawcy, a nie dla pozostałych współwłaścicieli.
ILPP4/4512-1-42/15-2/HW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Podatek od towarów i usług > ILPP2/4512-1-292/15-4/MR