Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/vat-od-odszkodowania-za-przejecie-gruntow_52_40075.htm?idDzialu=52&idArtykulu=40075
Timestamp: 2020-02-19 17:15:48
Legal References Found: art. 42
 art. 43
 art. 5
 art. 7
 art. 5
 art. 5
 art. 2

Document Content:
VAT od odszkodowania za przejęcie gruntów
Interpelacja nr 28039 do ministra finansów w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług gruntów rolnych, które w drodze decyzji administracyjnej wojewody lub starosty są przejmowane na potrzeby budowy dróg, chodników, ścieżek rowerowych za odszkodowaniem
Aktualnie w Wielkopolsce trwa budowa drogi ekspresowej nr 5 oraz gazociągu z północy na południe, dla potrzeb tych budów mocą decyzji administracyjnych przejmowane są grunty rolne. Grunty te podlegają wycenie rzeczoznawcy powoływanego przez podejmującego decyzję.
Na podstawie decyzji rzeczoznawcy właściciel otrzymuje odszkodowanie za przejęcie gruntów.
Większość właścicieli przejmowanych gruntów jest podatnikami podatku od towarów i usług. Zgodnie z art. 42 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług takie przejęcie gruntów rolnych winno być zwolnione z podatku, gdyż podatnik nie dysponuje decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Interpretacja części służb skarbowych jest inna, twierdzą, że w przypadku przeznaczenia przez przejmującego grunty rolne pod budowę dróg lub sieci gazociągu należy zapłacić podatek.
W związku z tym proszę o stanowisko czy grunty są zwolnione z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, a jeżeli podlegają, to czy podatnik winien otrzymać jako odszkodowanie wartość wyliczona przez rzeczoznawcę plus 23 % VAT?
Międzychód, 4 grudnia 2018 r.
Odpowiedź na interpelację nr 28039 w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług gruntów rolnych, które w drodze decyzji administracyjnej wojewody lub starosty są przejmowane na potrzeby budowy dróg, chodników, ścieżek rowerowych za odszkodowaniem
nawiązując do interpelacji nr 28039 Pana posła Zbigniewa Ajchlera w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług gruntów rolnych, które w drodze decyzji administracyjnej wojewody lub starosty są przejmowane dla potrzeb budowy dróg, chodników, ścieżek rowerowych za odszkodowaniem, uprzejmie informuję:
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174) - dalej: ustawa o VAT – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stosownie do art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie.
Zaznaczyć należy, iż czynności wymienione w art. 5 ustawy o VAT (w tym również dostawa gruntów) podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług pod warunkiem, że wykonywane są przez podatnika działającego w takim charakterze (a zatem w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej).
Zgodnie natomiast z art. 2 ust. 1 lit. a) dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L 347 z 11.12.2006, str. 1, z późn. zm.) – dalej „dyrektywa 2006/112/WE” – opodatkowaniu VAT podlega odpłatna dostawa towarów na terytorium państwa członkowskiego przez podatnika działającego w takim charakterze.
Zgodnie z powyższym wywłaszczenie gruntów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy grunty te są dostarczane przez podatnika (wywłaszczonego) działającego w takim charakterze.
Jednocześnie odszkodowan...