Source: https://interpretacje-podatkowe.org/kredyt/ilpb2-415-1000-14-2-es
Timestamp: 2017-10-23 22:41:09
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 75
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 10
 art. 21

Document Content:
ILPB2/415-1000/14-2/ESinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 26 września 2014 r. (data wpływu 7 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.
W dniu 7 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.
Na podstawie prawomocnego postanowienia sądu rejonowego z dnia 28 listopada 2011 r. Wnioskodawczyni odziedziczyła 1/3 nieruchomości. Zgodnie z aktem notarialnym z dnia 15 lutego 2013 r. Zainteresowana sprzedała powyższe udziały za łączną kwotę 100 000 zł.
Kwota 100 000 zł zostanie zapłacona przez kupującą w terminie czterech lat najpóźniej do 28 lutego 2017 r.
Do dnia dzisiejszego Wnioskodawczyni nie otrzymała żadnych wpłat z powyższej sprzedaży i z uzyskanych informacji wynika, że otrzyma je dopiero w lutym 2017 r.
W dniu 11 marca 2014 r. Zainteresowana złożyła elektronicznie PIT-39, w którym oświadczyła o zamiarze skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Jednocześnie pismem z dnia 14 marca 2014 r. Wnioskodawczyni złożyła do naczelnika urzędu skarbowego oświadczenie o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
Ze względu na fakt, że do dnia dzisiejszego Zainteresowana nie uzyskała środków na realizację złożonego oświadczenia zamierza ona zaciągnąć kredyt bankowy w celu zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Po uzyskaniu należnej wpłaty ze sprzedaży nieruchomości (działek 111 i 115/5) kredyt zostanie spłacony w wysokości uzyskanej kwoty z tego tytułu.
Czy zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych z kredytu bankowego, który zostanie spłacony po otrzymaniu środków pieniężnych z odpłatnego zbycia nieruchomości kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy...
Zdaniem Wnioskodawczyni, zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych z kredytu bankowego, który zostanie spłacony z chwilą otrzymania środków pieniężnych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości stanowi podstawę do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Zgodnie z umową sprzedaży zapłata nastąpi w terminie do 28 lutego 2017 r., a więc w okresie późniejszym niż 2 lata do końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
Podatnik w celu skorzystania z przysługującego mu prawa z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy i braku wpływu środków ze sprzedaży nieruchomości zamierza zaciągnąć kredyt bankowy na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, który to kredyt zostanie spłacony w momencie otrzymania należnej zapłaty ze zbycia nieruchomości. Podatnik nie ma innej możliwości skorzystania z przysługującego mu prawa do zwolnienia z podatku.
Warunkiem koniecznym uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych z tego tytułu jest cel tego wydatkowania i termin.
Brak zwolnienia w takim przypadku byłoby nierównym traktowaniem podatników oraz niezgodne z zapisami art. 75 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, na podstawie którego władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli oraz propagują działanie obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania.
W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego oraz opisu zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.
Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że ze względu na fakt, że do dnia dzisiejszego Zainteresowana nie uzyskała środków ze sprzedaży mieszkania (otrzyma je dopiero w lutym 2017 r.), zamierza ona zaciągnąć kredyt bankowy w celu zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Po uzyskaniu należnej wpłaty ze sprzedaży nieruchomości kredyt zostanie spłacony w wysokości uzyskanej kwoty z tego tytułu.
Należy wskazać, że warunkiem skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na cele wymienione w art. 21 ust. 25 ww. ustawy, czyli środki muszą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości. Natomiast w sytuacji przedstawionej we wniosku wydatki te poniesione byłyby z pieniędzy pochodzących z pozyskanego na ten cel kredytu, a nie z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania. W związku z powyższym, w przedstawionej sytuacji, Wnioskodawczyni nie może skorzystać z ww. zwolnienia.
Wnioskodawczyni nie może również skorzystać z powyższego zwolnienia w związku z przeznaczeniem środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, na spłatę kredytu zaciągniętego na cele określone w art. 21 ust. 25 pkt 1, ponieważ kredyt ten udzielony zostanie Wnioskodawczyni po dniu uzyskania przez nią przychodu ze zbycia nieruchomości. Natomiast przepis art. 21 ust. 25 pkt 2 wyraźnie wskazuje, że z przedmiotowego zwolnienia można skorzystać w sytuacji, gdy wydatki zostaną poniesione przez podatnika na spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na cele określone w pkt 1.
W związku z powyższym należy stwierdzić, że zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych z kredytu bankowego, który zostanie spłacony po otrzymaniu środków pieniężnych z odpłatnego zbycia nieruchomości nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym oraz
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Kredyt > ILPB2/415-1000/14-2/ES