Source: http://slideplayer.pl/slide/2946458/
Timestamp: 2017-04-27 20:59:15
Legal References Found: art. 233
 art. 140
 art. 157
 Art. 169
 art. 123
 art. 231
 art. 252
 art. 267

Document Content:
Pojęcie własności Ograniczone prawa rzeczowe - ppt pobierz
OpublikowałIzolda Gospodarek
Prezentacja na temat: "Pojęcie własności Ograniczone prawa rzeczowe"— Zapis prezentacji:
Prawa rzeczowe Zasada zamkniętej listy praw rzeczowychPrawa rzeczowe jako prawa bezwzględne są skuteczne wobec wszystkich Możliwość umownego kształtowania tresci praw rzeczowych w sposób odmienny od określonego w ustawie jest bardzo ograniczona
Typy praw rzeczowych Własność – zapewnia uprawnienie do korzystanie z rzeczy i rozporządzania rzeczą Art KC Pozostałe prawa rzeczowe są prawami na cudzej rzeczy. Prawo własności leży u podstaw tworzenia się innych praw rzeczowych
Typy praw rzeczowych Użytkowanie wieczyste art. 233 KCPrawa rzeczowe ograniczone – są prawami na cudzej rzeczy. Dają osobie uprawnionej ściśle określony zakres uprawnień
Rodzaje praw rzeczowychPrawa bezterminowe – wieczyste , np. własność i terminowe np. użytkowanie wieczyste Prawa podzielne – które mogą należeć do kilku osób np. własność Prawa odpłatne – za wynagrodzeniem, prawa nieodpłatne powstają bez wynagrodzenia Prawa zbywalne i niezbywalne
Pojęcie własności Konstytucja, KC – art. 140 Własność PrywatnaPaństwowa Samorządowa Skarb Państwa – (art. 40 , 34 KC)
Treść i granice prawa własnościKorzystanie z rzeczy Rozporządzanie rzeczą Czasowe granice prawa własności Prawo bezterminowe Art par. 4 KC nieruchomość nie może być przeniesiona pod warunkiem ani zastrzeżeniem terminu
Stosunki sąsiedzkie Ograniczenie oddziaływania na nieruchomości sąsiednie (art. 144 i 147 KC) Przepisy określające korzystanie sąsiadów z przygranicznych pasów ziemi (art. 144 – 147 KC) Przepisy dające możliwość ustanowienia służebności (art.145,146 i 151 KC) Przepisy regulujące problemy związane z granicami (art KC)
Nabycie i utarta własnościPojęcie przeniesienia własności Podwójny skutek umów zobowiązujących do przeniesienia własności (art. 155 , 535 KC) art. 157 par.2 KC (2 umowy zobowiązująca i przenosząca własność nieruchomości) Konsensualność umów przenoszących własność – sama umowa a nie wpis do księgi wieczystej czy zapłata cany
Przeniesienie własnościRzeczy ruchomej – może być pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu Spółka z o.o. prowadzi hotel , który stanowi jej majątek. Kupuję nieruchomość (Hotel) lub udziały (100 % czyli prawa)
Przeniesienie własnościNabycie własności od osoby nieuprawnionej Ochrona nabywcy w dobrej wierze – rękojmia publiczna ksiąg wieczystych (art.5-9 u.k.w.h) Art. 169 par.1 i par.2 KC nabycie od niewłaściciela – w dobrej wierze – 3 lata
zasiedzenie Przedmiot zasiedzenie Nieruchomości Rzeczy ruchomePrzesłanki zasiedzenia Posiadanie samoistne (nie zależne) Dobra / zła wiara
zasiedzenie Nieruchomości – posiadacz samiostny Dobra wiara 20 latZła wiara 30 lat Bieg terminu (zawieszenie 121 KC , przerwanie art. 123 KC) Skutki zasiedzenia – z mocy prawa / sąd może stwierdzić to swoim orzeczeniem
zasiedzenie Rzeczy ruchome – posiadacz samoistny Dobra wiara - 3 lata
Inne sposoby utraty własnościZrzeczenie się prawa własności Zawłaszcenie Inne przypadki
Współwłasność Łączna i w częściach ułamkowych PowstanieRelacje pomiędzy „współwłaścicielami” Pobieranie pożytków Zniesienie wspólwłasności
Ochrona własności Środki i formy realizacji ochrony Art.. 222 – 231 KCWindykacyjne i negatoryjne Uzupełniające O rozliczenie nakładów O wykup zabudowanego gruntu art. 231 KC
Prawa rzeczowe ograniczoneUżytkowanie Służebności Zastaw Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu hipoteka
Prawa rzeczowe ograniczone użytkowanieRzecz można obciążyć prawem do jej używania i do pobierania pożytków art. 252 KC Używanie rzeczy Pobieranie pożytków Przedmiot użytkowania rzecz – nieruchomość jak i rzecz ruchoma Przedmiotem użytkowania mogą być prawa ,art. 265 KC – prawa zbywalne
Użytkowanie- powstanie i wygaśnięcie prawaPowstanie prawa – najczęściej umowa. Ustanowienie użytkowania na nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego .245 KC Wygaśnięcie prawa: 246, 247, 255,293, 294 Zniesienie – jednostronne oświadczenie woli Konfuzja – przejdzie na właściciela, lub własność przejdzie na użytkownika Upływ czasu Niewykonywanie 255 KC Orzeczenie sądu np. znoszace służebność
Użytkowanie przez osoby fizyczneMając na uwadze ochronę interesu właściciela, ustawodawca w sposób istotny ograniczył prawa użytkownika – przeznaczenie rzeczy art. 267 KC Jest prawem terminowym
Służebności Jest prawem zezwalającym na korzystanie z nieruchomości w ograniczonym zakresie Służebność gruntowa – służebność drogowa, czerpania wody, wypasu bydła. Służebność osobista – prawo związane z określoną osobą fizyczną Służebność przesyłu 305¹ KC (49 KC) urządzenia techniczne doprowadzenie i odprowadzenie gazu, pyłów, elektryczności
Hipoteka Hipoteka jest prawem rzeczowym akcesoryjnym. Nie może powstać bez wierzytelności. Hipotekę regulują przepisy ustawy z 6 lipca 1982 r. o0 księgach wieczystych i hipotece W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można obciążyć nieruchomość prawem
Treść hipoteki - uprawnieniaPierwszeństwo zaspokojenia z nieruchomości przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Skuteczność obciążenia względem każdoczesnego właściciela
Przedmiot hipoteki NieruchomośćUdział współwłaściciela we własności nieruchomości Użytkowanie wieczyste Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Hipoteka – wierzytelności zabezpieczone hipotecznieWierzytelności tylko pieniężne Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie ma wpływu na uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej (art. 77 u.k.w.h.) – chroni przed przedawnieniem Dochodzenie wierzytelności hipotecznej.
Hipoteka - uprawnienia - wygaśnięcieWierzycielowi hipotecznemu przysługuje ochrona przed dewastacją nieruchomości przez właściciela (art u.k.w.h.) Wygaśnięcie hipoteki wraz z wygaśnięciem roszczenia Wierzyciel obowiązany jest dokonać czynności umożliwiającej wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej
Zastaw zastawnik - zastawcaPrawo akcesoryjne związane z wierzytelnością Rzecz ruchomą można obciążyć prawem w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelnosci Możliwość zaspokojenia z rzeczy obciążonej zastawem bez względu na to kto jest jej włascicielem Pierwszeństwo zaspokojenia przed wierzycielami osobistymi
Zastaw umowa Przedmiot – rzeczy mające wartość majątkowąPrawa zbywalne np. wierzytelności, obligacje, akcje. Powstanie zastawu i jego rodzaje Sytuacja prawna zastawcy i zastawnika
Zastaw rejestrowy Ustawa z dnia 6 grudnia 1996 r. o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów ( t.jedn. Dz.U. z 2009 r. Nr 67, poz. 569 ze zmian.) Ustanowienie zastawu Umowa Wpis do rejestru zastawów Przedmiot zastawu rejestrowego Rzeczy oznaczone co do tożsamości i gatunku Wierzytelności Papiery wartościowe i inne.
Rejestr zastawów Rejestr prowadzą sądy rejonowe (gospodarcze)Zasada formalnej jawności rejestru zastawów
Pobierz ppt "Pojęcie własności Ograniczone prawa rzeczowe"