Source: http://suszec.pl/pl/6283/0/oplata-adiacencka-z-tytulu-podzialu-nieruchomosci-.html
Timestamp: 2017-07-25 10:30:04
Legal References Found: art. 98

Art. 98
 art. 144
 art. 146
 art. 147
 art. 148
 art. 66

Art. 147
 art. 98
 art. 98
 Art. 98

Document Content:
Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości. - suszec.pl
Przejdź do głównej treści Przejdź do menu Przejdź do stopki A
AktualnościUrządUrząd GminyWójt GminyRada GminyJak załatwić sprawę? - "Karty usług"GminaInformacje o gminieSołectwa w gminieSuszecRadostowiceKryryMizerówKobieliceRudziczkaLiczba mieszkańcówStan na dzień 31.12.2016 r.Stan na dzień 31.12.2015 r.Stan na dzień 31.12.2014 r.Stan na dzień 31.12.2013 r.Stan na dzień 31.12.2012 r.Oświata i sportSzkolne Serwisy InternetowePlacówki oświatoweKultura i sztukaGminny Ośrodek Kultury w SuszcuZabytkiKulturaNowiny Suszeckiej GminyArchiwumOrganizacje pozarządoweŚląski Związek Pszczelarzy w Katowicach Koło SuszecPolski Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów Gminne Koło Suszec Polski Związek Wędkarski Okręg Katowice Koło Nr 114 SuszecZwiązek Górnośląski Koło Suszec Koło Gospodyń Wiejskich w Rudziczce Koło Gospodyń Wiejskich w Suszcu KLUBY SPORTOWEUCZNIOWSKI KLUB SPORTOWY „CZAPLA”LUDOWY KLUB SPORTOWY MIZERÓWGÓRNICZY KLUB SPORTOWY „KRUPIŃSKI-SUSZEC”TOWARZYSTWO SPORTOWE TS SUSZECUCZNIOWSKI KLUB SPORTOWY SUSZECUCZNIOWSKI KLUB SPORTOWY „JOSIENIEC”Ochotnicze Straże PożarneOchotnicza Straż Pożarna w SuszcuOchotnicza Straż Pożarna w RudziczceOchotnicza Straż Pożarna w KryrachOchotnicza Straż Pożarna w MizerowieOCHOTNICZE STRAŻE POŻARNE Organizacje pozarządoweParafieNagrody i wyróżnieniaGaleria zdjęćGmina Suszec w obiektywieGmina Suszec w oczach mieszkańcówZdjęcia lotniczePoświęcenie kapliczki MB Fatimskiej - 12 maja 2007 r.Śląskie GodyII Olimpiada Gier i Zabaw Ulicznych i Podwórkowych"Jak dobrze mieć sąsiada" Międzynarodowy Festiwal Tańca i Pieśni LudowejMiędzynarodowy PiknikSportowo - Rekreacyjny - dzień 1Międzynarodowy PiknikSportowo - Rekreacyjny - dzień 3Międzynarodowy PiknikSportowo - Rekreacyjny - dzień 2Pożegnanie Lata 2007Dożynki Gminne - Suszec 2007Nagrody Wójta dla nauczycieliIII Międzynarodowe Jesienne Spotkania Artystyczne Forum sołtysów - nagrodaMedale Prezydenta RPJarmark Świąteczny - grudzień 2007Konkurs "Lider bezpiecznej pracy"Promocja książki Alojzego KusiaTurniej Zespołów Ludowych - 10-11-2007Koncert zespołu "Bracia"Teatr dziecięcy - "Królewna Śnieżka"Przegląd Kabaretów "W dechę"Poznaj swojego dzielnicowegoKierownik USCAmatorski Teatr Związku Górnośląskiego "Suszczanie""Piłkarski Weekend"Dni Furmańskie - Novot (Słowacja)ArmataTrąba powietrzna - Radostowice 13.03.2008r1Jarmark przedświąteczny - 15.03.2008Poświęcenie płaskorzeźby Św. Floriana - 04.05.2008Święto Ludowe w SuszcuMecz siatkówki: Polska - Słowacja - 11.05.2008III Olimpiada Gwary ŚląskiejBieg uliczny - 18.05.2008Rozdanie nagród - Olimpiada Gwary Śląskiej 2008III Olimpiada Gier i Zabaw Ulicznych i PodwórkowychTor na posesji Państwa GodźkówDzień Edukacji Narodowej - 14.10.2008Dni Suszca 2008Forum sołtysów 2008Kiermasz świąteczny w MizerowieWaldemar Pawlak w SuszcuFestiwal Piosenki Religijnej w KobielicachŚwiatowy dzień pluszowego misiaMikołaj 2008Jubileusz 50-lecia małżeństwa64. rocznica Marszu Śmierci - Łęg w SuszcuDni Furmańskie Novot' 2009III Ogólnopolski Kongres Odnowy WsiSeminarium nt. biogazowni Suszec 16 marca 2010 r.Nowy wóz strażacki OSP MizerówJubileusz 50-lecia małżeństwa 2009Tadeusz Paszek - Sołtys Roku 2009Uroczysta Sesja Rady GminyGaleria - Dni Suszcza 2010 Dzień PierwszyDni Suszca 2010 Dzień DrugiDeptanie Gumna w Stodole sierpień 2010Dożynki Gminne - Kryry 2010Dożynki Sołeckie w Rudziczce 2010 r.Dożynki Sołeckie Suszec 2010r.Konwent Wójtów Starosyty Burmistrza Suszec 2010Jubileusz Zespołów ŚpiewaczychKomojowa 30.10.10 r.Soyka & LutniaChóry Canticum i Parole Melodiche 14.11.10r.Kolonie Zakopane/Murzasichle 2011Galeria zdjęćDożynki Gminno-Powiatowe w Kryrach 2016InwestycjeGospodarka i EkologiaEkologiaEkologia - informacje ogólneOpłaty za korzystanie ze środowiskaGospodarkaZamówienia o wartości poniżej 30.000 EuroRegulaminOgłoszeniaArchiwum zamówień o wartości poniżej 14.000 EuroPrzetargiOferty inwestycyjnePLAN ROZWOJU LOKALNEGO DLA GMINY SUSZEC InformacjeInformator Gminy SuszecGmina i jej zadaniaOrgany GminyUrząd Gminy - komórki organizacyjne urzęduSołtysiOświata i sportJednostki świadczące usługi komunalneOchrona zdrowiaPomoc społecznaStraże pożarnePolicjaPogotowie gazowe i energetyczneStacje sanitarno-epidemiologicznegoSądy i prokuraturaUrzędy powiatoweUrzędy Skarbowe i statystyczneUrzędy pocztoweUsługi na rzecz rolnictwa i weterynaryjneZwiązki i stowarzyszeniaParafieFirmy GminyInternetowa Baza Firm z terenu Gminy SuszecBIURA RACHUNKOWEBUDOWNICTWOHANDELINNE/EDUKACJAKOMPUTERY, INFORMATYKA, TELEFONIAKWIACIARNIEMOTORYZACJAPOLIGRAFIA, REKLAMARESTAURACJE, KAWIARNIE, BARYROLNICTWO, OGRODNICTWO, PRZETWÓRSTWOTRANSPORTZDROWIE, URODAFOTOGRAFIAInformacje dla przedsiębiorcówKalendarz ImprezFormularz wpisowy do Kalendarza ImprezRozkłady jazdy Karta Dużej RodzinyINFORMACJEPRAWO I DOKUMENTY DO POBRANIAMiejscowe Plany Zagospodarowania PrzestrzennegoGminna Ewidencja ZabytkówZasady gospodarki odpadami komunalnymiHARMONOGRAM WYWOZU ODPADÓWUCHWAŁYWZÓR DEKLARACJIARCHIWUMWYKAZ FIRM ODBIERAJĄCYCH ODPADY KOMUNALNE Z TERENU GMINY SUSZECWYKAZ FIRM POSIADAJĄCYCH ZEZWOLENIA W ZAKRESIE OPRÓŻNIANIA ZBIORNIKÓW BEZODPŁYWOWYCH I TRANSPORTU NIECZYSTOŚCI CIEKŁYCHJAK SEGREGOWAĆ ODPADY?PUNKT SELEKTYWNEGO ZBIERANIA ODPADÓW KOMUNALNYCH WYKAZ PUNKTÓW ODBIERAJĄCYCH SPRZĘT ELEKTRYCZNY I ELEKTRONICZNYOPŁATA ZA GOSPODAROWANIE ODPADAMI KOMUNALNYMIMiejsce zagospodarowania zmieszanych odpadów komunalnych, odpadów zielonych oraz pozostałości z sortowania odpadów komunalnych przeznaczonych do składowania Poziomy recyklingu i odzysku Informacja o poziomach odzysku w 2015 r.Informacja o poziomach odzysku w 2014 r.Informacja o poziomach odzysku w 2012 r. i w 2013 r.INFORMACJA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW I WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI NIEZAMIESZKAŁYCHOpakowania po środkach ochrony roślinAzbest i PCBAzbestPCBOpłata adiacenckaOpłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości.Opłata adiacencka z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej.Oferty pracyPolicja, Pogotowie Ratunkowe, Straż PożarnaJakość powietrza i informowanieCzystsze PowietrzePALENIE ŚMIIECI A KONSEKWENCJE KARNEOchrona przyrodyKontakt Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości.
piątek, 27 marca 2015	Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości.
- art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) - Uchwała Rady Gminy Suszec Nr XXXV/88/294/2005 z dnia 24 listopada 2005r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału nieruchomości.
- Uchwała Rady Gminy Suszec nr XLVIII/83/418/2010 z dnia 21 października 2010 r. w sprawie w sprawie zmiany uchwały Nr XXXV/88/294/2005 Rady Gminy Suszec z dnia 24 listopada 2005 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej na terenie Gminy Suszec z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału nieruchomości ***************************************************************************
Art. 98a. 1. Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30 % różnicy wartości nieruchomości. Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne. Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej. Stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, a stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne, przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości. Przepisy art. 144 ust. 2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio.
4. W rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału. Przepis art. 66 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z późn. zm.) stosuje się odpowiednio. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywane są w formie dopłat.
Art. 147. 1. Opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Warunki rozłożenia na raty określa się w decyzji o ustaleniu opłaty. Należność gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w tym przez ustanowienie hipoteki. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
2. Raty, o których mowa w ust. 1, podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Suszec Nr XXXV/88/294/2005 z dnia 24 listopada 2005r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału nieruchomości, stawka procentowa opłaty adiacenckiej wynosiła 30 % różnicy pomiędzy wartością jaką miała nieruchomość przed dokonaniem podziału i wartością jaką nieruchomość ma po podziale. Stawka ta została zmieniona Uchwałą Rady Gminy Suszec nr XLVIII/83/418/2010 z dnia 21 października 2010 r. w sprawie w sprawie zmiany uchwały Nr XXXV/88/294/2005 Rady Gminy Suszec z dnia 24 listopada 2005 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej na terenie Gminy Suszec z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału nieruchomości na 20 %.
Przesłanką dopuszczalności ustalenia opłaty adiacenckiej jest dokonanie geodezyjnego podziału nieruchomości na wniosek właściciela albo użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa. Opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości wskutek geodezyjnego podziału nieruchomości reguluje art. 98a ugn. Zgodnie z art. 98a ust. 1 ugn, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela (użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa) wzrośnie jej wartość, wójt (burmistrz, prezydent miasta) może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy, w drodze uchwały, w wysokości nie większej niż 30 proc. różnicy wartości nieruchomości. Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne, ale pod warunkiem, że w tym dniu obowiązywała uchwała rady gminy, w której ustanowiono wysokość stawki opłaty. Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej. Stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, a stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne, przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości. Opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Warunki rozłożenia na raty określa się w decyzji o ustaleniu opłaty. Należność gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w tym przez ustanowienie hipoteki. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej. Art. 98a ust. 4 ugn. wprowadza możliwość kompensacji opłaty, bowiem w rozliczeniu opłaty lub zaległości z tego tytułu osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału. Stosuje się wtedy postanowienia ordynacji podatkowej z 1997 roku. Różnice pomiędzy wartością działki gruntu wydzielonej po dokonaniu podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywane są w formie dopłat.
AktualnościUrządGminaInwestycjeInformacjeKontakt
32 449 30 50
32 449 30 51
gmina@suszec.pl