Source: https://interpretacje-podatkowe.org/umowa-sprzedazy/ippb2-4514-35-16-4-ls
Timestamp: 2017-10-22 04:44:09
Legal References Found: art. 2
 art. 14
 art. 138
 art. 2
 art. 2
 art. 1
 art. 2
 art. 146
 art. 2
 art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 2

Document Content:
Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym w przypadku, gdy w odniesieniu do budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego, Transakcja będzie opodatkowana podatkiem VAT - przedmiotowa Transakcja nabycia budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC, na mocy przepisu art. 2 pkt 4 ustawy o PCC?
IPPB2/4514-35/16-4/LSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 7 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki - przedstawione we wniosku z dnia 4 lutego 2016 r. (data wpływu 5 lutego 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 11 kwietnia 2016 r. (data nadania 11 kwietnia 2016 r., data wpływu 12 kwietnia 2016 r.) na wezwanie Nr IPPB2/4514-35/16-2/LS z dnia 6 kwietnia 2016 r. (data nadania 6 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 5 lutego 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości.
R. Spółka z ograniczona odpowiedzialnością w organizacji (dalej: „Wnioskodawca” lub „Nabywca”) planuje rozpocząć działalność gospodarczą na rynku nieruchomości w Polsce. W tym celu Wnioskodawca planuje nabyć od D. spółka z o.o. (dalej: „Zbywca”) zabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Polsce.
W grudniu 2010 r. część obecnego Centrum Handlowego została kupiona przez Zbywcę od spółki C. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (dalej: „J.”) wraz z gruntami je otaczającymi. Były to zarówno grunty będące przedmiotem prawa użytkowania wieczystego jak i stanowiące przedmiot własności. Transakcja podlegała opodatkowaniu 22% VAT. Zbywca dokonał odliczenia podatku VAT w związku z tą transakcją. Oddanie do użytkowania powyższej części Centrum Handlowego wraz z towarzyszącymi budowlami nastąpiło przed jego zakupem przez Zbywcę, tj. we wrześniu 2008 r.
Z podobnym wnioskiem o interpretację podatkową w zakresie podatku VAT od planowanej Transakcji wystąpił także Zbywca; NIP
Pismem z dnia 6 kwietnia 2016 r. Nr IPPB2/4514-35/16-2/LS wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania poprzez:
- przedłożenie pełnomocnictwa zgodnego z art. 138c § 1 Ordynacji podatkowej, w którym to pełnomocnictwie wskazany będzie adres elektroniczny pełnomocnika w systemie teleinformatycznym wykorzystywanym przez organ podatkowy, tj. w systemie ePUAP, bądź informacja o odbiorze pism w siedzibie Organu.
Pismem z dnia 11 kwietnia 2016 r. (data nadania 11 kwietnia 2016 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek.
Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym w przypadku, gdy w odniesieniu do budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego, Transakcja będzie opodatkowana podatkiem VAT - przedmiotowa Transakcja nabycia budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC, na mocy przepisu art. 2 pkt 4 ustawy o PCC...
Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług została wydana interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2016 r. Nr IPPP3/4512-88/16-2/IG.
W ocenie Wnioskodawcy w przypadku, gdy w odniesieniu do budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego, Transakcja będzie opodatkowana podatkiem VAT - przedmiotowa Transakcja nabycia budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC, na mocy przepisu art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają między innymi, umowy sprzedaży rzeczy, do których zaliczane są również nieruchomości. Niemniej jednak, na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, opodatkowaniu PCC nie podlegają czynności cywilnoprawne w zakresie w jakim są opodatkowane VAT lub jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od VAT z tytułu dokonania danej czynności, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem są nieruchomości, lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.
Jak wskazano w uzasadnieniu stanowiska Wnioskodawcy w zakresie pytania nr 2 - zdaniem Wnioskodawcy - nabycie budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego zostanie opodatkowanie VAT, na podstawie art, 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT. A zatem, transakcja nabycia budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego będzie w całości opodatkowana podatkiem VAT. W tej sytuacji, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, z uwagi na fakt, że sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem VAT, transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że R. Spółka z ograniczona odpowiedzialnością w organizacji (dalej: „Wnioskodawca” lub „Nabywca”) planuje rozpocząć działalność gospodarczą na rynku nieruchomości w Polsce. W tym celu Wnioskodawca planuje nabyć od D. spółka z o.o. (dalej: „Zbywca”) zabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Polsce Powyższa nieruchomość obejmuje działki gruntu będące przedmiotem użytkowania wieczystego jak również stanowiących prawo własności zbywcy, o łącznej powierzchni około 114 tys. metrów kwadratowych oraz posadowione na powyższych działkach budynki, budowle lub ich części znane jako Centrum J. (dalej: „Centrum Handlowe”).
W interpretacji indywidualnej z dnia 17 marca 2016 r. Nr IPPP3/4512-88/16-2/IG w zakresie podatku od towarów i usług Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie potwierdził stanowisko Wnioskodawcy w trybie art. 14c § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, że: „(...) planowana dostawa budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Przedmiotu Transakcji przez Zbywcę na rzecz Wnioskodawcy będzie podlegała opodatkowaniu 23% VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w zakresie, w jakim:
dostawa ta będzie dokonywana po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia budynków, budowli lub ich części wchodzących w skład Centrum Handlowego, w zakresie w jakim Zbywca i Nabywca zrezygnują z tego zwolnienia zgodnie z zasadami określonymi w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT i wybiorą opodatkowanie VAT budynków, budowli lub ich części według stawki 23%.”
Reasumując należy stwierdzić, że jeżeli w istocie przedstawiona we wniosku sprzedaż Nieruchomości wchodzących w skład Centrum Handlowego, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, powyższa czynność zostanie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
IPPB2/4514-10/16-2/LS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Umowa sprzedaży > IPPB2/4514-35/16-4/LS