Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/koszty-przy-sprzedazy-mieszkania-przeksztalconego-w-odrebna-wlasnosc_52_38607.htm?idDzialu=52&idArtykulu=38607
Timestamp: 2019-06-18 09:08:41
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 12
 art. 22
 art. 9
 art. 21

Document Content:
Koszty przy sprzedaży mieszkania przekształconego w odrębną własność
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 kwietnia 2018 r. (data wpływu 2 maja 2018 r.) uzupełnionym pismami w dniu 29 maja 2018 r. i w dniu 2 lipca 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.
W dniu 2 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego. Wniosek uzupełniony został pismami w dniu 29 maja 2018 r. i w dniu 2 lipca 2018 r.
W dniu 21 stycznia 1991 r. Wnioskodawczyni otrzymała przydział mieszkania lokatorskiego o powierzchni 74,5 m2 .
W dniu 7 października 2014 r. nastąpiło przekształcenie lokatorskiego prawa do zajmowanego mieszkania na własnościowe prawo.
W związku z nabyciem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekształceniem na własnościowe prawo Wnioskodawczyni poniosła następujące koszty:
wkład mieszkaniowy wniesiony w celu uzyskania spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
spłatę przypadającej na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami,
spłatę przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w kwocie podlegającej odprowadzeniu przez spółdzielnię do budżetu Państwa
- art. 12 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
W dniu 29 marca 2017 r. Wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie za kwotę 260.000 zł.
W związku z powyższym opisem w piśmie z dnia 23 maja 2018 r (data wpływu 29 maja 2018 r.) będącym uzupełnieniem wniosku Wnioskodawczyni sformułowała następujące pytanie.
Czy przysługuje mi prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich przedstawionych wydatków związanych z kosztami nabycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekształceniem na prawo własnościowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
W piśmie z dnia 22 czerwca 2018 r. (data wpływu 2 lipca 2018 r.) będącym uzupełnieniem wniosku we własnym stanowisku Wnioskodawczyni podaje, że wskazane przez nią wydatki są kosztami, które poniosła w związku z nabyciem prawa do lokalu wraz z przekształceniem tego prawa na własnościowe prawo.
Zdaniem Wnioskodawczyni przysługuje jej prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich poniesionych wydatków związanych z kosztami nabycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekształceniem na prawo własności ponieważ są to faktyczne koszty, które poniosła w związku z nabyciem prawa do lokalu. W związku z tym może je uznać jako wydatki z tytułu zbycia tego lokalu.
W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 2032, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Użyty w ww. przepisie termin „nabycie” oznacza każde uzyskanie tytułu własności (nabycie własności) lub każde uzyskanie określonego prawa (nabycie prawa) bez względu na fakt czy jest to nabycie w części ułamkowej czy w całości. Poprzez „nabycie” należy rozumieć każde zwiększenie aktywów podatnika. Nabyć nieruchomość lub prawo majątkowe można np. zakupując je, bądź uzyskując pod tytułem darmym (w formie darowizny, w drodze spadku). W przypadku zaś ograniczonych praw rzeczowych również zawierając umowę o ustanowieniu tego prawa.
Mając na uwadze zacytowane przepisy konieczne jest więc określenie daty nabycia zbywanej odpłatnie nieruchomości lub prawa, gdyż data ta ma wpływ zaró...