Source: http://interpretacja-podatkowa.pl/interpretacja/pokaz/1-_podatek-od-towarow-i-uslug-oraz-podatek-akcyzowy_/16-przepisy-ogolne/46-przedmiot-opodatkowania/195-zwolnienia/264-zwolnienie-od-podatku/118475-nieruchomosc-zabudowana-towar-uzywany-uzytkowanie-wieczyste-zwolnienia-podatkowe.html
Timestamp: 2017-04-23 19:50:15
Legal References Found: art. 43
 art. 43
 art. 14
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 41
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 29
 art. 43
 art. 43

Document Content:
Czy zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, sprzedaż przedmiotowych budynków wraz z prawem | Interpretacje podatkowe/interpretation/print/interpretacja-podatkowa-118475Drukuj Czy zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, sprzedaż przedmiotowych budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania będzie zwolniona od podatku VAT? INTERPRETACJA INDYWIDUALNA
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2009 r. (data wpływu 19 lutego 2009 r.) uzupełnionym pismem z dnia 20 kwietnia 2009 r. (data wpływu 21 kwietnia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej – jest prawidłowe.
W dniu 19 lutego 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 20 kwietnia 2009 r. (data wpływu 21 kwietnia 2009 r.) o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego oraz własne stanowisko w sprawie.
W listopadzie 2007 r. Wnioskodawca zakupił:
prawo wieczystego użytkowania działki gruntu,
prawo własności budynku administracyjnego,
prawo własności budynku gospodarczego,
prawo własności budynku kontenerowego.
Łączna wartość brutto powyższego zakupu wynosiła 178.770,00 zł, a transakcja powyższa była zwolniona od podatku VAT. W chwili obecnej firma prowadzona przez Wnioskodawcę znalazła nabywcę na ww. działkę wraz z budynkami.
Zainteresowany poinformował, że:
zakupił prawo wieczystego użytkowania działki oraz własność budynków stanowiącą odrębny przedmiot własności,
budynki nie stanowią obiektów budownictwa mieszkaniowego w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy o VAT,
dostawa budynków nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia (art. 2 pkt 14 ww. ustawy),
pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynie okres dłuższy niż dwa lata,
nie ponosił wydatków na polepszenie stanu zakupionych nieruchomości,
budynki wybudowano i zasiedlono w latach siedemdziesiątych.
Czy zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, sprzedaż przedmiotowych budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania będzie zwolniona od podatku VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż tych budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania będzie zwolniona od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Towarami, w świetle art. 2 pkt 6 ustawy, są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Z opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż Zainteresowany zakupił prawo wieczystego użytkowania działki gruntu oraz własność budynków wybudowanych w latach siedemdziesiątych. Budynki te nie stanowią obiektów budownictwa mieszkaniowego, a ich dostawa nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia. Wnioskodawca poinformował ponadto, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynie okres dłuższy niż dwa lata oraz że nie ponosił wydatków na polepszenie stanu zakupionych nieruchomości.
W myśl art. 41 ust. 1 ustawy, podstawowa stawka podatku wynosi 22% (…). Oprócz stawki podstawowej, na wybrane grupy towarów i usług, ustawodawca przewidział stawki preferencyjne oraz zwolnienie od podatku.
Mając na uwadze treść powołanych przepisów oraz opis zdarzenia przyszłego należy stwierdzić, iż sprzedaż budynków korzystać będzie ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, jeżeli zostaną spełnione warunki zawarte w tym przepisie. Jeśli natomiast, warunki te nie zostały spełnione, to dostawa nieruchomości będzie mogła korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10a.
W przedmiotowej sprawie przedmiotem dostawy będzie prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz budynki na nim posadowione.
Zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Przepisu ust. 5 nie stosuje się do czynności oddania w użytkowanie wieczyste gruntu, dokonywanego z równoczesną dostawą budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli – art. 29 ust. 5a ustawy, obowiązujący od dnia 1 grudnia 2008 r.
Natomiast, na mocy § 13 ust. 1 pkt 10 obowiązującego od dnia 1 grudnia 2008 r. rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 212, poz. 1336), zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku.
Reasumując, w świetle opisanego zdarzenia przyszłego oraz obowiązujących przepisów ustawy o podatku od towarów i usług należy stwierdzić, iż planowana przez Zainteresowanego sprzedaż przedmiotowych budynków wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu, korzystać będzie ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno. Referencje:1. Czy w przypadku, gdy w opisanym stanie faktycznym przedmiotem wkładu niepieniężnego będą grunty lub prawa wieczystego użytkowania gruntów wraz z posadowionymi na nich budynkami i budowlami, których dostawa kwalifikuje się na zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ustawy VAT, wniesienie takich zabudowanych nieruchomości gruntowych będzie zwolnione z VAT? Czy w przypadku, gdy przedmiotem wkładu niepieniężnego będą grunty lub prawa wieczystego użytkowania gruntów wraz z posadowionymi na nich budynkami i budowlami, których dostawa nie kwalifikuje się na zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ustawy VAT, wniesienie takich zabudowanych nieruchomości gruntowych nie będzie korzystało ze zwolnienia z VAT? 2. W jaki sposób powinno być opodatkowane wniesienie nieruchomości gruntowych, stanowiących jedną działkę, na których posadowione są budynki i budowle, których dostawa kwalifikuje się zarówno na zwolnioną z VAT, jak i podlegającą opodatkowaniu VAT?Podobne interpretacje:Tematy poruszane w interpretacji:Top > (Podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy) > Przepisy ogólne > Przedmiot opodatkowania > Zwolnienia > Zwolnienie od podatkuO interpretacjiAutor:Dyrektor Izby Skarbowej w PoznaniuData:2009.04.27Rodzaj dokumentu:interpretacja indywidualnaSygnatura:ILPP2/443-219/09-4/MRSłowa kluczowenieruchomość zabudowana , towar używany , użytkowanie wieczyste , zwolnienia podatkowe INTERPRETACJE podatkowejuż ponad 160 000 interpretacji!szukaj | najnowsze | wszystkie | przeglądaj | słowa kluczowePowered by Cloud InsideTwój e-mailPodaj swój adres emailTreść wiadomościPodaj treść wiadomości