Source: http://monopole.republika.pl/rozbudowa_domu_jednorodzinnego_270.shtml
Timestamp: 2014-07-24 12:15:49
Legal References Found: Art. 3
 art. 39
 art. 29
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 19
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 19
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 16
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 21
 art. 14
 art. 10
 art. 26
 art. 11
 art. 28
 art. 10
 art. 21
 art. 10
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 26
 art. 45
 art. 11

Document Content:
Strona Głównarozbiórka domu jednorodzinnego
Rozkład autobusów Warszawa Stadion
rozdawnictwo żywności
rozkład 709 MZA
Rozkład jazdy pks-lubuskie
Rozgrywki żużlowe 2004
lost gwrota
owoce partenokarpiczne to owoce
jak zmyc tluste plamy ze sciany
galeria zdjec prosimy zakladac oddzielne 1280
stopie� fahrenheita
Wyświetlono posty znalezione dla hasła: Rozbudowa domu jednorodzinnego
Temat: Ksiazeczka mieszkaniowa i zakup dzialki
atyde napisała:>> Art. 3. 1. Właścicielom książeczek mieszkaniowych przysługuje premia> gwarancyjna w związku z dokonaniem jednej z następujących czynności:> 1)	uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub> prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, z> wyłączeniem uzyskania prawa odrębnej własności w trybie art. 39 ustawy z dnia> 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 4,> poz. 27, Nr 57, poz. 601 i Nr 154, poz. 1802 oraz z 2002 r. Nr 240, poz.> 2058), zwanej dalej "ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych";> 2)	nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego> własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w> spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej;> 3)	nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu> mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego, z> wyjątkiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach> współwłasności w częściach ułamkowych;> 4)	przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu> jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami;> 5)	uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej> własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w związku zwykonaniem> umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu> jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, bądź w związku z budową budynku> wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki> mieszkaniowej;> 6)	uzyskaniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego powstałego w> drodze przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, bądź> pomieszczeń niemieszkalnych;> 7)	uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub odrębnej> własności lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez> spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia na jej członków własnościdomów> jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;> 8)	wpłaceniem kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z> tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysokości> przekraczającej 3% wartości odtworzeniowej lokalu, którego budowa była> finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego> ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;> 9)	zawarciem przez osobę trzecią umowy najmu lokalu mieszkalnego> w budynku wielorodzinnym, którego budowa była finansowana przy udzialekredytu> zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu> Mieszkaniowego, połączonym z dokonaniem przez właściciela książeczki> mieszkaniowej wpłaty na podstawie umowy, o której mowa w art. 29 ustawy zdnia> 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa> mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z 2001 r. Nr 4, poz. 27,Nr> 16, poz. 167 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 153, poz.> 1271, Nr 216, poz. 1824 i Nr 240, poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 65, poz. 594),w> wysokości nie niższej niż 20 % ostatecznych kosztów budowy przypadających na> dany lokal mieszkalny.> 2. Premia gwarancyjna przysługuje, jeżeli czynność wymieniona w ust. 1dotyczy> rzeczy znajdującej się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa> obciążającego taką rzecz.> 3. Premię gwarancyjną oblicza i wypłaca bank prowadzący obsługę rachunków> wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych wystawionych do dnia> 23 października 1990 r.> 4. Warunkiem wypłaty premii gwarancyjnej jest złożenie przez właściciela> książeczki mieszkaniowej wniosku o jej likwidację i wypłatę premii> gwarancyjnej w terminie 90 dni od dnia dokonania czynności wymienionej w ust.> 1.> 5. Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające powstanie prawa do> uzyskania premii gwarancyjnej. W przypadku nienależytego udokumentowania> wniosku, bank, o którym mowa w ust. 3, wyznacza termin na uzupełnienie> dokumentów, nie dłuższy niż 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku. Po> upływie tego terminu bank zwraca wniosek bez rozpatrzenia.To jest to. Pozytywny przykład koleżeńskiej pomocy w internecie.Wielce sobie cenimy takich fachowcow i odpowiedzialnych być może bankowców.pzdr stach.
Temat: DO P. BEBIAK - KSIĄZECZKA MIESZKANIOWA
Hm, to i może własnie tutaj jest "pies pogrzebany". Bo kolejny przepis dotyczywłaśnie premii udzielanej w trakcie budowy i słowem się nie zająknęli owspółwłasności. Zresztą wkleję, bo może komuś przyda się na przyszłość. To teżczęsto wracający temat.Art. 3a. 1. Na wniosek właściciela książeczki mieszkaniowej, przed dokonaniemczynności wymienionych w art. 3 ust. 1, premia gwarancyjna może być:1)	wypłacona właścicielowi książeczki mieszkaniowej w przypadkuzaawansowania:a)	budowy własnego domu jednorodzinnego, w wysokości co najmniej 20 % jegowartości kosztorysowej,b)	przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lubpomieszczeń niemieszkalnych, jeżeli w ten sposób ma powstać odrębna własnośćlokalu mieszkalnego, w wysokości co najmniej 50 % jej wartości kosztorysowej;2)	przekazana wskazanemu inwestorowi w przypadku:a)	wniesienia co najmniej 50 % wymaganego przez spółdzielnię mieszkaniowąwkładu budowlanego lub mieszkaniowego,b)	wpłacenia co najmniej 50 % wartości kosztorysowej lokalu mieszkalnegolub domu jednorodzinnego, budowanych na warunkach, o których mowa w art. 3 ust.1 pkt 5,c)	(3) wniesienia co najmniej 50 % kwoty partycypacji, o której mowa wart. 3 ust. 1 pkt 9.2. Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust. 1jest złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej dokumentówpotwierdzających spełnienie warunków, o których mowa w ust. 1, na dzieńzłożenia wniosku o likwidację książeczki mieszkaniowej i wypłatę premiigwarancyjnej, w tym pisemnego zaświadczenia inwestora, lub innych dokumentówpotwierdzających poniesienie wymaganych nakładów. Dokumenty te powinny byćwystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem złożenia wniosku.3. (4) Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach określonych w ust.1 pkt 2 lub w związku z dokonaniem czynności, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt9, jest złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej:1)	pisemnego zobowiązania do zwrócenia, za pośrednictwem banku, októrym mowa w art. 3 ust. 3, równowartości przekazanej premii gwarancyjnej wterminie 30 dni od dnia zbycia przez właściciela książeczki mieszkaniowejekspektatywy odrębnej własności lokalu określonej w art. 19 ustawy ospółdzielniach mieszkaniowych, a po upływie tego terminu - wraz z odsetkamiustawowymi;2)	pisemnego upoważnienia udzielonego inwestorowi, o którym mowa wust. 1 pkt 2, do zwrócenia, za pośrednictwem banku określonego w art. 3 ust. 3,równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w przypadku wycofania przezwłaściciela książeczki mieszkaniowej środków na wymagany przez spółdzielnięwkład lub sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalumieszkalnego budowanych na warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lubwycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty, o której mowa wust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.4. (5) Inwestor na podstawie upoważnienia, o którym mowa w ust. 3 pkt 2,dokonuje zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej w dniu wycofaniaprzez właściciela książeczki mieszkaniowej środków na wymagany przezspółdzielnię wkład lub sfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lublokalu mieszkalnego budowanych na warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt5, lub wycofania przez właściciela książeczki mieszkaniowej wpłaty, o którejmowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.5. W przypadku zwrotu równowartości przekazanej premii gwarancyjnej na zasadachokreślonych w ust. 3 i 4, premia ta może zostać ponownie wypłaconawłaścicielowi książeczki mieszkaniowej pod warunkiem, że:1)	(6) w okresie 6 miesięcy od dnia:a)	zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu, o której mowa w art. 19ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,b)	wycofania środków na wymagany przez spółdzielnię wkład lubsfinansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnegobudowanych na warunkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5,c)	wycofania wpłaty, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3ust. 1 pkt 9- zostaną spełnione warunki określone w ust. 1 lub w art. 3 ust. 1 oraz2)	właściciel książeczki mieszkaniowej złoży wniosek o ponownąwypłatę premii gwarancyjnej wraz z dokumentami, o których mowa w ust. 2 i 3 lubart. 3 ust. 5.6. Ponowna wypłata premii gwarancyjnej zgodnie z ust. 5 może być dokonana tylkoraz.7. Do czasu upływu terminu, o którym mowa w ust. 5, zwrócona równowartośćprzekazanej premii gwarancyjnej jest przechowywana na nieoprocentowanymrachunku bankowym w banku, o którym mowa w art. 3 ust. 3.
Temat: Co robic z kasa mieszkaniową/
Jesli nie wydasz środków z kasy na jeden z poniższych celów to odliczenia,które już dokonałeś będziesz musiał zwrócić.1) nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalumieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość,2) uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do domujednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej albo prawa odrębnej własnościlokalu mieszkalnego,3) remont domu albo lokalu, o których mowa w pkt 1 i 2, z wyjątkiem bieżącejkonserwacji i odnowienia mieszkania,4) spłata kredytu bankowego zaciągniętego na cele wymienione w pkt 1-3,5) nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę domu jednorodzinnegolub budynku mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalnykredytobiorcy.Jesli chodzi o podatek od spadku to mozecie go uniknąc. Zgodnie z art. 16 ust.1 ustawy o podatku od spadków i darowizn w przypadku nabycia budynkumieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębnąnieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego orazwynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domujednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym:• w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,• w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,• w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, sprawująceprzez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, napodstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokościnieprzekraczającej 110 m.kw. powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.Ulga ta przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki:• nabywca jest obywatelem polskim lub ma miejsce stałego pobytu na terytoriumRP,• nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnegostanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynkulub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,• nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie sąwłaścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego orazwynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domujednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w raziedysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycjispółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,• nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu,• będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:– od dnia złożenia zeznania podatkowego (jeżeli w chwili złożenia zeznanianabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku),– od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku (jeżeli nabywca zamieszka wciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego).grupy podatkowe:I grupa – małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo,ojczym, macocha i teściowie,II grupa – zstępni rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępni i małżonkowiepasierbów, małżonkowie rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonkowierodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych,III grupa – inni nabywcy.Za rodziców w rozumieniu ustawy uważa się również przysposabiających, a zazstępnych także przysposobionych i ich zstępnych.
Temat: modernizacja domu rodzinnego - akt własności ?
Witaj,kkaczka napisała:> mieszkam w domu jednorodzinnym, który chcemy rozbudować się i tu mam kilka> pytań z tym związanych:> 1. Spadkobiercami domu zostali uznani moja babcia i ojciec, poprzednim> włascicielem był dziadek i on figuruje w ksiedze wieczystej, do rozbudowy> potrzebny jest właściel, czyli są to 50/50 babcia i ojciec, nie mają aktu> własności domu, (który zaginął w czasie wojny)i jak uzyskac teraz akt> własnosci czy wystarczy zgłosić się do sądu wieczystego z orzeczeniem sądu,> (zapłacili już stosowne podatki w US)gdzie i z czym maja sie udac, zeby> zostac formalnymi właścielami, to moze wydac się głupim problemem, ale nie ma> pojęcia jak i gdzie załatwia sie takie sprawy, przez spadkową i US udało nam> sie przebrnąc. w ksiedzę wieczystej jest wpisany nieżyjący dziadek jako> właścieciel, a do pozwolenia na budowe potrzeba nam akt własności.A mnie się wydaje, że Wam jest potrzebny tytuł własności a nie akt własności.Macie prowadzoną księgę wieczystą (tak wynika z Twego postu) i odpis z tejksięgi + prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku powinno wystarczyć. Niemogę wykluczyć, że urzędnik będzie chciał wpisania spadkobierców do księgi iprzedłożenie odpisu z niej z już ujawnioną babcią i ojcem - wydaje mi się tojednak nadmiernym żądaniem. Gdyby jednak tak się zdarzyło i w żaden sposób niedał się przekonać, że odpis z księgi (z dziadka nazwiskiem) + postanowieniespadkowe wystarczają - to trzeba będzie złożyć wniosek do sąduwieczystoksięgowego (w Warszawie, Al. Solidarności 58) o wpis spadkobierców doksięgi załączając do tego wniosku postanowienie sądu (to o nabyciu spadku) orazzaświadczenie urzędu skarbowego. Niestety, na rozpoznanie wniosku przez sądtrochę się czeka (nawet kilka miesięcy, moze średnio 4 teraz?), a nadto odwpisu do księgi jest opłata sądowa (ze spadku niższa niż np. ze sprzedaży alejednak jest - uzależniona od wartości nieruchomości). Podaj te wartość -policzę.> 2. czy ojciec lub babcia przed upływem 5 lat, mogą mnie przepisac częsć domu> lub gruntu, i czy wtedy to ja będę mogl rozbudowywać się sam, w jakiej formie> jest to najkorzystniejsze, czy darowizna samego gruntu na którym stoi dom(od> którego zapłacili podatek, bo zostali zwolnieni tylko od podatku od domu)> (tez nie wiem czy dobrze ? )wiąże się też z kosztami(podatkami)dla mnie i dla> nich, jakimi ?Własności samego gruntu nie można przenieść bo nieruchomość to grunt + to cona nim wzniesiono. Owszem, byłoby to możliwe gdyby budynek stał (powiedzmy) wjakieś skrajnej części działki i możnaby geodezyjnie podzielić tę nieruchomośćw taki sposób, ze powstałaby jeszcze działka niezabudowana - wtedy tylkomożliwe byłoby przeniesienie własności samego gruntu. W każdym innym przypadku -nie, bo nawet jeśliby chcieć przenieść część (udział jakiś) to jeśli udział wgruncie to i z mocy prawa udział w budynku.Poza tym uczulam Cię na to, że babcia i ojciec (tak rozumiem Twój post)skorzystali z ulgi w podatku od spadku w części dotyczącej domu. Ta ulga jestpod pewnymi warunkami - jeśli przed upływem 5 lat przeniosą na Ciebie własnośćto tracą prawo do ulgi i mają do zapłacenia podatek od spadku po dziadku. Czychcecie tego w ogóle?Jeśli co do zasady jesteście zdecydowani na utratę tej ulgi to moim zdaniemwinniście pójść jak najszybciej do urzędu skarbowego i ten podatek od spadkuzapłacić, bo jeśli urząd skarbowy nalicza np. odsetki (a nie wiem czy nalicza)to doprawdy szkoda pieniędzy skoro postanowicie, że chcecie taką umowę jużteraz zawierać.Każde przeniesienie własności wiąże się z jakimiś kosztami. Jeśli chcecie terazdokonywać tej darowizny to o konsekwencjach podatkowych dla Twoich darczyńcówjuz napisałam.Koszty umowy darowizny uzależnione są przede wszystkim od jej wartości, a nadtood tego jaka jest pow. użytk. tego domu, czy Ty jako obdarowany chceszskorzystać z ulgi w podatku od darowizny (tu warunki: nie masz swojegolokalu/domu, w tym domu zamieszkasz, będziesz mieszkał przez 5 następnych lat -te same, które oni muszą spełniać), czy babcia bądź tato coś Ci podarowali wciągu ostatnich 5 lat (jeśli tak to co kiedy i o jakiej wartości). Poza tympotrzebne mi jest wskazanie wartości całej nieruchomości (dom+grunt), w tymwartości gruntu oraz wartości budynku, a nadto udział jaki miałby być Cidarowizny (przez kogo i ile). Wszystko to jest mi niezbędne dla wyliczenia Cikosztów od ewentualnej umowy darowizny.Najpierw jednak ustalcie czy rzeczywiście chcecie jej teraz dokonywać (tenpodatek od spadku po dziadku).Napisz na ile to wszystko jest dla Ciebie jasne i zrozumiałe a jeśli nadal Ciętemat kosztów interesuje to napisz wszystko to o co proszę.Jeśli coś nie jest jasne to się upominaj a ja pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Temat: podatek z tytulu sprzedazy nieruchomosci
Z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika,że źródłem przychodu jest również sprzedażlub zamiana nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowegooraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych prawa do domujednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, jak równieżprawa wieczystego użytkowania gruntów - jeżeli sprzedaż lub zamiana nienastępuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i została dokonana przedupływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiłonabycie lub wybudowanie.Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości są zwolnione z opodatkowania:a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dniasprzedaży:- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynkumieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalumieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takimlokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawaużytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanychztym budynkiem lub lokalem,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takimprawie,prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziałuw takim prawie,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lubudziału wgruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takimprawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tymrównież gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystegoużytkowaniagruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynkumieszkalnego,- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lubmodernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnegolokalu mieszkalnego, położonych na terytorium RzeczypospolitejPolskiej,- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na celemieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnegolokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego,położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za tenieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalualbobudynku mieszkalnego lub jego części,c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku zwielostronnąumową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lubdarowizny,e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dniasprzedaży,na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczkizaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub współdzielczej kasieoszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytoriumRzeczypospolitejPolskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek odtegokredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.Aby zatem skorzystał Pan ze zwolnienia określonego w powyższym przepisie musiPan wydatkować pieniądze z tytułu sprzedaży poprzedniego mieszkania na wyżejwskazane cele, w ciągu dwóch lat od daty jego sprzedaży (uzyskania przychodów).Nie ma w tym przypadku znaczenia, czy zaciągnął Pan kredyt w 50% czy w całości.
Temat: podatek - wytłumaczcie proszę
Witaj Anamarie,anamarie napisała:> tak sobie czytam te posty i nadal nie rozumiem, więc wytłmaczcie mi proszę co> bedzie w takiej sytuacji: mam mieszkanie na kredyt, chce pozyczyć pieniądze> od znajomego, splacić ten kredyt, wziąć kredyt 100% na zakup domu i jak juz> kupie ten dom to sprzedac mieszkanie i oddać dlug. Czy w tej sytuacji zaplace> ten podatek 10%? Dodam,że mieszkanie kupłam we wrześniu 2003 więc jeszcze nie> ma 2 lata (jesli to cos znaczy).Wg mnie zapłacisz w takiej sytuacji podatek dochodowy (10%), bo - jeśli dobrzerozumiem Twój post - to środki ze sprzedaży tego mieszkania przeznaczyłabyś nazwrot jakiejś prywatnej pożyczki (dobrze rozumiem?), a takiego celu nie widzę wustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.Tutaj masz treść tego artykułu Ustawy o pod. doch. od osób fizycznych, którywymienia cele, na jakie musisz przeznaczyć pieniądze uzyskane ze sprzedażymieszkania, żeby podatku nie zapłacić i wg mnie w takiej konstrukcji w żadnym znich się nie mieścisz:Art. 21 (Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych)1. Wolne od podatku dochodowego są:(...)32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowychokreślonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jegoczęści lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębnąnieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziałuw gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie,związanych z tym budynkiem lub lokalem,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawado domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału wgruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawieprzeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lubudziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takimprawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnegobudynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonychna terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne -własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnegolub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej,b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za tenieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albobudynku mieszkalnego lub jego części,c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku zwielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dniasprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lubpożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub współdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki orazodsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tychprzychodów.> Nie chce najpierw sprzedawac mieszkania bo ja by sie okazało, że akurat nie> ma takiego domu jaki mi pasuje czy coś to zostalabym bez dachu nad głową.To akurat rozumiem. A może spróbujesz szukać jednocześnie i nabywców swegomieszkania i nowego domu dla siebie, zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży tegoswojego mieszkania ale z takim postanowieniem, że masz prawo w jakimśzakreślonym terminie od tej umowy odstąpić bez żadnych konsekwencji (oczywiścienabywcy muszą się na takie postanowienie zgodzić) i potem jak już znajdzieszdom i załatwisz sprawę kredytu - zawrzesz dwie umowy razem: najpierw sprzedażmieszkania a potem (od razu) nabycie domu.I jeszcze jedno: dla podatku dochodowego istotne jest aż 5 lat od nabycia przyczym nie liczy się roku, w którym się nabyło. W Twoim przypadku (nabyciemieszkania w 2003) dopiero sprzedaż po 1.stycznia 2009 roku byłaby wolna odpodatku.Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Temat: Okecie Lotnisko rozbudowa protest
> Mi osobiście nie przeszkadzają latające samoloty.mi dzisiaj też nie ale najwidoczniej nie wiesz jak może iść korytarz powietrznyjeżeli powstanie nowy pas - około 1 km od auchan, w kierunku torów, czyli zdajesię przez środek NI i częściowo nad MY.> A co jest kompromisem dla mnie? To, że jak zacznie mi to przeszkadzać to> dostanę rekompensatę za uciążliwość i będę mógł się przeprowadzić gdziewłaśnie w tym rzecz że rekompensat póki co żadnych dla nikogo nie ma, zwyznaczeniem strefy uciązliwości sa jakieś dziwne jazdy bo ktoś ją odrzucił,bierze pod uwagę stan lotów sprzed kilku lat itp. itd.> Na razie mi to miejsce pasuje, właśnie na bliskość Warszawy, lotniska, dworcapytanie czy będzie Ci pasowało jak będziesz miał co 10 minut huk samolotupowiedzmy maks 500 metrów od Ciebie a Twojego domu nikt nie bedzie chciałjeżeli nie opuścisz 20% z ceny> To lotnisko czy nowe, niema znaczenia samoloty In tak będą musiały latać nad> czyimś domem. Uważacie, że okoliczni mieszkańcy Modlina są szczęśliwi z> pomysłu, że powstanie tam lotniska?Mszczonów się "zabija" o lotnisko, bo dla mniejszych miejscowości to szansa nanową drogę, inwestycje, miesjca pracy czy wzrost wartości ziemii wokół (podnowe centra logistyczne)> Nie stosujmy „spychologii”!!! jak coś jest niewygodne dla nas, niepytanie do zastanownia : czy lotnisko powinno latać nad głowami circa 500tysięcy Warszawiaków i osób z okolicy Wawy (tylko w mieście i gminie Piasczno,gminie Konstancin, gminie Lesznowola możesz liczyć ponad 100 tysiecymieszkańców) czy przeszkadzać 5 tysiącom ludzi z Mszczonowa ? Ja widzę różnicę.>> 50 tysięcy które podajesaz to mieszkało w samym Piasecznie w 2004 roku anowy korytarz szedłby mniej więcej przez centrum Piaseczna a gdzie gminaPiaseczno i okoliczne gminy. Poza tym lotnisko ma dwa kierunki - policz jeszceWłochy które są dużo bardziej zurbanizowane....dam Ci przykład - w tej chwili w Nowej Iwicznej za torami powstają 3 osiedladomów jednorodzinnych na jakies 250 domów gdzie może zamieszkać nawet 1000osób...> Nie mogę zająć na razie stanowiska w sprawie rozbudowy lotniska, niema żadnych> konkretów.konkretów jest mnóstwo bo te pomysły wracają od 15 lat, co najlepsze że pomijasię również fakt, że przez 15 lat za równo Piaseczno jak i Włochy mocno sięzmieniły. Chcesz mapę jak ma iśc nowy pas ??? służę linkiem.> tak będą musieli do nas wystąpić.z czym wystąpić ? przecież oni tylko zwiększą ilość lotów. Jakby mieli nowebudować to może by kogoś o coś pytali....> Wiec wygląda na to, że jesteśmy na trochę słabszej pozycji ( czyli jak miała> być rozbudowa to będzie, a protesty będziemy mogli słać do samego Pana Boga)jedynym naszym orężem sa tak naprawdę ludzie, którzy tu miszkają którzy znająludzi, którzy decydują...Pozdrawiam
Temat: Okęcie w Modlinie
Urzędnik poleciał do Wielkiej Brytanii, i dał się namówić na kupno licencji> traktora MF. To że traktor był w systemie calowym, a nie metrycznym topestka.> Istotne jest to że miał być produkowany w Ursusie. Aby zwiększyć zatrudnienie> Ursusa musiała nastąpić między innymi rozbudowa dzielnicy Ursynów o 200 tyś.> mieszkażców. Ucznów kierowano na prywatne kwatery aż w Szymanowie i> Sochaczewie. Rozwój Warszawy poszedł chaotycznie w kierunku Gołąbki, Ożarów,> Błonie. Były to dobrze zadbane, rolniczo wykorzystywane, najwyższej klasy> gleby starorzecza Wisły. Humus sięgający 1,8 m głębokości i wysoka woda> gruntowa utrudniają fundamentowanie. Prowizoryczna rozbudowa Okęcia była złem> koniecznym i była wynikiem rozbudowy Warszawy w tym kierunku, a nie jakąś> świadomą strategiczną decyzją. Straty gospodarcze w wyniku uruchomienia> produkcji traktora MF w Ursusie trudno całościowo oszacować, ale napewno> znacznie przyczyniły się do załamania gospodarczego systemu komunistycznego i> przyśpieszy jego rozpad. Skutki tej decyzji są nieodwracalne i widoczne do> dziś.Chyba Ursynów pomylił ci się z Ursusem. Dla ciebie brzmi podobnie. Wlasnie pokupieniu licencji MF zaczęto rozbudowywać Ursus - zburzono dużą część domówjednorodzinnych na Gołąbkach(niektóre były wybudowane kilka lat wcześniej),postawiono obrzydliwe bloki Niedźwiadka, w których w dużej mierze zlokalizowanohotele robotnicze dla przodującej klasy robotniczej rodem z Zyrardowa iokolicznych wiosek. Blokowisko postawiono na 2-giej i 3-ciej klasie ziemi, tamgdzie uprawiano warzywa dla Warszawy. Mieszkania zostały zasiedlone przedewszystkim przez tych robotników. Miejscowi ursusiacy dalej stali w kolejkach pomieszkanie.Polityczna decyzja rozbudowy ZM Ursus i osiedli mieszkaniowych w Ursusie mścisię do dzisiaj: fabryka traktorów praktycznie padła, puste hale stojąniewykorzystane, a ludzie którzy zamieszkali w blokach Ursusa mają samoloty nadgłową, grozi im dalsza rozbudowa Okęcia i autostrada za oknem. Tak naprawdęUrsus powiniem być dzielnicą przemysłową ze względu na jej uciążliwości.A tym,którzy złośliwie wytykają mieszkańcom Ursusa, że mieszkają tam przypominam,żedo końca lat 80-tych na lokalizację przydzielonego mieszkania nie mialo siężadnego wpływu. Można było co najwyżej wybierać w dwóch sąsiednich blokach lubklatkach tego samego bloku.Ursynów leży 20 km od Ursusa i ma nienajlepszą komunikację z Ursusem. Była onatak samo kiepska w latach 80-tych, kiedy pracowałam na budowach Natolina(Płaskowickiej,Raabego, os.Wyżyny). Jeździłam do pracy na 7 trzema autobusami191,489, 504 lub 508. Dzisiaj jeżdzi bezpośredni 401, ale to też zabiera czas.Robotnicy Ursusa zamieszkali także w blokach Jelonek. Dla nich utworzono wtedylinię 394, aby mogli dojechać do pracy.
Temat: Kredyt a podatek
Nie potrafię teraz znaleźć tego wątku, ale pamietam, że tu był podobny.Tak więc wiesz, że możesz spłacac kredyt, a teraz dalej.Ustawa podatkowa mówi:.................Rozdział 3.................Zwolnienia przedmiotoweArt. 21.1. Wolne od podatku dochodowego są:32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowychokreślonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dniasprzedaży:- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynkumieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnegostanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także nanabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntulub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawado domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziałuw gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawieprzeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lubudziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takimprawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizacjęwłasnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na celemieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokaluniemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych naterytorium Rzeczypospolitej Polskiej,b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za tenieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albobudynku mieszkalnego lub jego części,c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku zwielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dniasprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lubpożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub współdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki orazodsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tychprzychodów,***********Jak więc wynika z tego, możesz pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedazy mieszkaniaspłacac kredyt lub nawet odsetki od kredytu (pkt e)), możesz tez przeznaczyć tepieniądze na rozbudowe, przebudowe lub remont lokalu mieszkalnego.Nic nie jest napisane nt. garaży.Garaż traktowany jest dosyć specyficznie przez organy państwowe.W zasadzie jeśli jest to stanowisko postojowe w parkingu podziemnym, to wgprzepisów takie coś przynalezy do mieszkania lub jest nawet jego częścią,podobnie jak komurka, strych, piwnica. Wynika to z jakiejś ustawy, ale teraznie pamiętam zupełnie jakiej. Wiem, że taki zapis jest.Natomiast jeśli garaż jest zewnętrzny, to nijak nie można podciągnąc go podwydatki mieszkaniowe.Ale uwaga: nawet stanowisko postojowe w parkingu podziemnym traktowane jestprzez fiskus jako część nie przynalezna do mieszkania. Wynika to z ich własnejinterpretacji lokalu mieszkalnego. Zauwaz, że kupno lokalu mieszkalnegoopodatkowane jest 7% VAT, a zakup garażu, czy podziemnego miejsca postojowego22%.Dlatego myslę, żę nie możesz wydać pieniędzy ze sprzedaży starego mieszkania nazakup ani garażu, ani nawet podziemnego miejsca postojowego w twoim bloku.Czy teraz wyjasniłem lepiej?
Temat: sprzedazy mieszkania i podatek a kredyt na dom
Wszystko to reguluje ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, art. 21ust. 1 pkt 32.Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są:(...)32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości (...):a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jegoczęści lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębnąnieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziałuw gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie,związanych z tym budynkiem lub lokalem,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawado domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału wgruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawieprzeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lubudziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takimprawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnegobudynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonychna terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne -własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnegolub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej,b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za tenieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albobudynku mieszkalnego lub jego części,c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku zwielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dniasprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lubpożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub współdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki orazodsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tychprzychodów.(...)Myślę, że nie trzeba tu żadnych interpretacji. Ustawa w miarę jasno wylicza, cojest owym celem mieszkaniowym.Co do pytania, czy US zaakceptuje comiesięczne spłaty kredytu - POWTARZAM: nawydawanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania na "cele mieszkaniowe"masz 2 lata. Nikogo nie będzie obchodziło, czy wpłacisz te pieniądze od razu,czy - jak to zwykle bywa - będziesz co miesiąc spłacać kredyt. Po dwóch latachpozbieraj wszelkie dokumenty związane z wydatkami na "cele mieszkaniowe" -zaświadczenie z banku, że jakaś tam kwota łącznie przez 2 lata zostaławpłacona, faktury z remontu itp. i zanieś do US. Urzędnik to podliczy isprawdzi, czy całość przychodu ze sprzedaży mieszkania wydałaś na "celemieszkaniowe", czy tylko część tych pieniędzy. Jeśli całość - masz podatek zgłowy. Jeśli część - od reszty zapłacisz 10% podatku.W razie jakichkolwiek wątpliwości (np. czy budowa ogrodzenia czy podjazdu,zaliczają się do "celów mieszkaniowych") warto wystąpić do US z prośbą ointerpretację. Regulują to przepisy Ordynacji podatkowej, art. 14 par. 4 i par.5.Art. 14. (...)§ 4. Właściwy organ podatkowy pierwszej instancji, na żądanie podatnika, (..),jest obowiązany do udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowaniaprzepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których niewszczęto postępowania podatkowego lub kontroli podatkowej.§ 5. Występując z żądaniem, o którym mowa w § 4, podatnik, (...) jestobowiązany do wyczerpującego przedstawienia stanu faktycznego oraz własnegostanowiska w sprawie; (...).§ 6. Zastosowanie się przez podatnika do urzędowej interpretacji prawapodatkowego, o której mowa w § 1 pkt 2, nie może mu szkodzić.Odpowiedź otrzymasz na piśmie i ten dokument będzie wiążący zarówno dla Ciebie,jak i dla US.Pozdrawiam!
Temat: Opłaty sądowe za wpis do hipoteki
a ja jednak z uoprem będę wracała do tego wątku bo nie rozumiem całej tejsytuacji szczególnie w świetle przedstawionych przez mecenasa Banku wyjaśnień.Zgodnie z rozporządzeniem:Min. Spr. z dnia 30.06.1998r. w sprawie określenia ulgowych stawek orazzwolnień od tych opłat .... m..in zawiera zapis że zwalnia się od opłatysądowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionejna nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy w celu zabezpieczenianależności z tytułu udzielonego kredytu na budownictwo mieszkaniowe (par 2ust. 1).Leksykalna wykladnia sprowadza się do rozumienia pojęcia"budownictwo" jako obejmującego wznoszenie, konserwację i remonowaniebudowli przeznaczonej na cele mieszkaniowe.Sąd Najwyższy uznał wykładnię gramatyczną za niezadowalającą. W uchwale zdnia 16 stycznia 2004r. (III CZP 106/03) stwierdził m.in.: Zakreszwolnienia opartego na par. 2 ust. 1 rozporządzenia należy oceniać na tle iw związku z zakresem przedmiotowym regulacji dotyczących udzielaniakredytów na cele mieszkaniowe. Na gruncie szczegółowych rozwiązańustawowych dotyczących kredytowania budownictwa mieszkaniowego, kredytamina budownictwo mieszkaniowe są zarówno kredyty udzielane na spłatę kredytubankowego zaciągniętego na cele mieszkaniowe jak i na remont budynkumieszkalnego. Ustawa z dnia 26 października 1995r. o niektórych formachpopierania budownictwa mieszkaniowego jako cele mieszkaniowe, na którezgodnie z jej postanowieniami udzielane są kredyty kontraktowedługoterminowe , określa (art. 8 ust. 1 i 2) służące zaspokojeniu własnychpotrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy: nabycie, budowę, przebudowę,rozbudowę lub nadbudowę domu albo lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębnąnieruchomość (pkt 1) uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnegolub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, albo prawaodrębnej własności lokalu mieszkalnego (pkt 2), a także remont domu lublokalu, o którym mowa w pkt 1-3, oraz spłatę kredytu zaciągniętego na celewymienione w pkt 1-3 (pkt 3 i 4). W świetle jej unormowań kredytami nabudownictwo mieszkaniowe są kredyty udzielane na zdefiniowane w niej celemieszkaniowe. Odwołanie się do reguł wykładni systemowej, uwzględniającejpreferowany przez ustawodawcę, w ramach określonego działu regulacjiprawnej stan rzeczy, skłania do przyjęcia szerokiego rozumienia pojęcia"udzielonego kredytu na budownictwo mieszkaniowe" jako obejmującegowszystkie prawnie przewidziane formy kredytowania celów z nim związanych wtym określane jako cele mieszkaniowe.Moim zdaniem zatem przeznaczenie na cele mieszkaniowe to przeznaczenie nabudownictwo mieszkaniowe czyli wszystko powinno byc OK. Czy może ja źlerozumiem to wyjaśnienie?
Temat: do Bebiaka-prośba o przesłanie na maila...
Witam Was,jeśli jest więcej osób zainteresowanych to postanowiłam tutaj wkleić (zamiastwysyłać mailem).Art. 21 (Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych)1. Wolne od podatku dochodowego są:(...)32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowychokreślonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jegoczęści lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębnąnieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziałuw gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie,związanych z tym budynkiem lub lokalem,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawado domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,- na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału wgruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawieprzeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lubudziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takimprawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,- na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnegobudynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonychna terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,- na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne -własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnegolub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej,b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian za tenieruchomości lub prawa, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albobudynku mieszkalnego lub jego części,c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku zwielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dniasprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lubpożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub współdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytoriumRzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki orazodsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tychprzychodów.Pozdrowienia. B.
Od tego zacznijmy, iż nie można odliczyć odsetek z tytułu zakupu gruntu!Przepis art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dajemożliwość odliczenia od podstawy opodatkowania faktycznie poniesionych w2003 r. wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonegopodatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnychpotrzeb mieszkaniowych, ale tylko w ściśle określonych przypadkach, tj.związanych z:1) budową budynku mieszkalnego albo2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielnimieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynkumieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalumieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowałaten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową(przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenianiemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstaniesamodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisachprawa budowlanego.Odliczenie stosuje się, jeżeli:1) kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po 1 stycznia 2002 r.,2) kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawieprzepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasachoszczędnościowo- kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a zumowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z ww. inwestycji,3) inwestycja dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych naterytorium Polski przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe wmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tegoplanu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,4) inwestycja została zakończona przed upływem trzech lat, licząc od końcaroku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę wrozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiło niewcześniej niż w 2002 r. i zostało potwierdzone określonym w przepisachprawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, aw razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniubudowy takiego budynku, oraz:a) w przypadku wniesienia wkładu budowlanego lub mieszkaniowego -umową o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego alboumową o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego,których jedną ze stron jest podatnik, albo umową o przeniesieniu napodatnika własności domu jednorodzinnego,b) w przypadku zakupu nowo wybudowanego budynku mieszkalnegolub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby,które wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalnościgospodarczej - umową w formie aktu notarialnego, o przeniesieniu napodatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.5) do zeznania składanego za rok, w którym po raz pierwszy dokonuje sięodliczenia, podatnik dołączy oświadczenie, według ustalonego wzoru, owysokości wszystkich poniesionych wydatków związanych z danąinwestycją, w tym o wysokości wydatków udokumentowanych fakturamiwystawionymi przez podatników podatku od towarów i usługniekorzystających ze zwolnienia od tego podatku,6) odsetki:a) zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty sąodpowiednio udokumentowane,b) nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub niezostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba żezwrócone odsetki zwiększyły podstawę obliczenia podatku,c) nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy ozryczałtowanym podatku dochodowym,7) podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia oddochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własnepotrzeby mieszkaniowe, przeznaczonych na:a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystegoużytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,b) budowę budynku mieszkalnego,c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalumieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, którawybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innegopomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalumieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dniazasiedlenia tego lokalu,g) systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunkuoszczędnościowo- kredytowym w banku prowadzącym kasęmieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach.Skorzystanie z ulgi jest możliwe tylko przy spełnieniu wszystkich ww. warunków.
Temat: sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat z kredytem
{ 2004.01.20	pismo MF	PB2/MK-033-0395-1629/03	Biul.Skarb.2004/1/14Podatek od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych.Pismo PB2/MK-033-0395-1629/03 p.o. Zastępcy Dyrektora Departamentu PodatkówBezpośrednich z 20 stycznia 2004 r. do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie}(...)Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym odosób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniuobowiązującym przed dniem 1 stycznia 2003 r. podatek od dochodu uzyskanego zesprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8lit. a-c ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu.Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonaniasprzedaży na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkaniapodatnika, chyba że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, żeprzychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32lit. a ustawy.W myśl powołanego przepisu wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ztytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1pkt 8 lit. a-c w części wydatkowanej na nabycie w kraju, nie później niż wokresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części,lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystegoużytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub na nabycie -wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawa do jednorodzinnegodomu mieszkalnego, prawa do lokalu mieszkalnego w małym domu mieszkalnym orazna budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnegolub lokalu mieszkalnego.W urzędowej interpretacji prawa z dnia 10 stycznia 2002 r. Nr PB 2/MK-033-02-4/02 Minister Finansów wyjaśnił ponadto, że nie ma również przeszkód dostosowania omawianego zwolnienia, jeżeli podatnik otrzymane pieniądze zesprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych "wydatkuje na spłatę kredytu lubpożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe - w tym również przed uzyskaniemprzychodów. Spłata kredytu lub pożyczki stanowi bowiem jedynie pośredni etapsłużący realizacji celów, o których mowa w powołanym przepisie. Podstawowąokolicznością decydującą o stosowaniu powyższego zwolnienia jest zatemwyłącznie przeznaczenie przychodów (lub ich części) uzyskanych ze sprzedażynieruchomości lub praw majątkowych na cele i w terminach określonych w art. 21ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy".Pismo to nie zawierało natomiast stwierdzenia, iż zwolnieniem podatkowym objętesą jedynie przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowychwydatkowane na spłatę kredytu zaciągniętego na sfinansowanie zakupu innejnieruchomości niż zbywana nieruchomość.Oznacza to, że podatnicy mają prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatkudochodowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a ustawy o podatkudochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia2003 r., również w przypadku przeznaczenia przychodu uzyskanego ze sprzedażynieruchomości lub praw majątkowych na spłatę kredytu zaciągniętego na zbywanąnieruchomość.Jeżeli natomiast sprzedaż nieruchomości nastąpiła w 2003 r., to w myśl art. 21ust. 1 pkt 32 lit. e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniuobowiązującym w 2003 r., wolne od podatku będą tylko te przychody uzyskane zesprzedaży nieruchomości, które zostały przeznaczone na spłatę kredytuzaciągniętego nie wcześniej niż 24 miesiące przed dniem uzyskania tychprzychodów.Większość odpowiedzi chyba w tym masz?
Temat: Obrona przed zageszczeniem
Obrona przed zageszczeniema gdzie to konkretnie na Obozowej chcieliby postawić te 13 m bloki, 4 kondygnacje?? przecież u w studium ten obszar zaznaoczny jest jako MNza DP:"Obrona przed zageszczeniem- W naszej dzielnicy robi sie coraz ciasniej. Bez konkretnego planu powstaje blok przy bloku. Sprzeciwiamy sie tak chaotycznej zabudowie - twierdza mieszkancy Dzielnicy VIII, protestujacy przeciwko budowie blokow mieszkalnych przy ulicach: Obozowej i Drukarskiej. Identyczne stanowisko zajela rowniez Rada Dzielnicy VIII.- Nie ma planu miejscowego dla terenu Kobierzyn-Zalesie. Korzystajac z zasady rownania nowej zabudowy do sasiednich budynkow, deweloperzy, ktorzy nastawiaja sie na zysk, staraja sie w tym rejonie postawic jak najwieksza liczbe blokow. Nie mysla jednak o infrastrukturze. Przypomina to wiec wolna amerykanke - mowi Miroslaw Gilarski, przewodniczacy Rady Dzielnicy VIII. - W okolicy ul. Obozowej i Drukarskiej nie ma odpowiedniego ukladu komunikacyjnego, ktory zapewnialby mieszkancom wlasciwy i bezpieczny dojazd. Na tym obszarze brak tez zaplecza rekreacyjnego i zagospodarowanych terenow zielonych, niezbednych dla nowych osiedli mieszkalnych. Trzeba brac rowniez pod uwage fakt, ze do nowych blokow zazwyczaj wprowadzaja sie mlode rodziny. Tymczasem w rejonie tych ulic nie ma odpowiedniej ilosci miejsc w przedszkolach i szkolach.W Wydziale Architektury i Urbanistyki Urzedu Miasta Krakowa trwa postepowanie w sprawie ustalenia warunkow zabudowy dla trzech 4-kondygnacyjnych budynkow mieszkalnych (wielorodzinnych, o wysokosci 13 metrow) przy ul. Obozowej wraz z garazami podziemnymi, parkingami i obsluga komunikacyjna. Powierzchnia zabudowy ma wyniesc 2,5 tys. m kw. Rada Dzielnicy VIII negatywnie zaopiniowala te inwestycje.Identycznie zareagowala w sprawie warunkow zabudowy dla planowanego zespolu mieszkaniowego przy ul. Drukarskiej. W jego sklad weszloby 6 szeregowych domow jednorodzinnych oraz zabudowa wielorodzinna (3-4 kondygnacje) wraz z uslugami, garazami, infrastruktura techniczna i wjazdem. Powierzchnia zabudowy wynosilaby 2420 m kw., a calkowita powierzchnia, na ktorej zaplanowano inwestycje - 0,73 ha. Koncepcja przewiduje, ze w nowych budynkach powstaloby 50 mieszkan.- Musimy sie bronic przed maksymalnym zageszczeniem zabudowy wzdluz ul. Obozowej i Drukarskiej. Z przejazdem przez nie maja juz problemy mieszkancy istniejacych blokow - stwierdza Wojciech Kurzejowski, radny Dzielnicy VIII.Zdaniem radnych z "osemki" obecnie przy ul. Drukarskiej nie ma jakiejkolwiek kontroli nad zabudowa, w ramach ktorej "powstaja bloki 8-pietrowe w sasiedztwie 4-pietrowych". Radni przekonuja tez, ze "panuje negatywna opinia specjalistow na temat rozbudowy Ruczaju".Czy to oznacza, ze w Dzielnicy VIII mamy do czynienia z paralizem inwestycyjnym?- Nie jest tak, ze bedziemy przeciwni kazdej nowej inwestycji mieszkaniowej w naszej dzielnicy. Wybor nowych miejsc pod zabudowe musi byc jednak przemyslany. Sprawe ostatecznie rozwiaze uchwalenie planu miejscowego zagospodarowania terenu dla tego obszaru. Moze sie wiec zdarzyc, ze do tego czasu niektore koncepcje nie spotkaja sie z nasza akceptacja - wyjasnia przewodniczacy Gilarski."
Temat: odsetki od kredytu hipotecznego
Przepis art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dajemożliwość odliczenia od podstawy opodatkowania faktycznie poniesionych w2003 r. wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonegopodatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnychpotrzeb mieszkaniowych, ale tylko w ściśle określonych przypadkach, tj.związanych z:1) budową budynku mieszkalnego albo2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielnimieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynkumieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalumieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowałaten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową(przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenianiemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstaniesamodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisachprawa budowlanego.Odliczenie stosuje się, jeżeli:1) kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po 1 stycznia 2002 r.,2) kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawieprzepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasachoszczędnościowo- kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a zumowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z ww. inwestycji,3) inwestycja dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych naterytorium Polski przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe wmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tegoplanu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,4) inwestycja została zakończona przed upływem trzech lat, licząc od końcaroku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę wrozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiło niewcześniej niż w 2002 r. i zostało potwierdzone określonym w przepisachprawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, aw razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniubudowy takiego budynku, oraz:a) w przypadku wniesienia wkładu budowlanego lub mieszkaniowego -umową o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego alboumową o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego,których jedną ze stron jest podatnik, albo umową o przeniesieniu napodatnika własności domu jednorodzinnego,b) w przypadku zakupu nowo wybudowanego budynku mieszkalnegolub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby,które wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalnościgospodarczej - umową w formie aktu notarialnego, o przeniesieniu napodatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.Może Pan zatem rozliczyć odsetki za 2004 rok/.
Temat: Duża Ulga Budowlana & Odsetki od kredytu.
> Moje pytanie dotyczy następującej sytuacji, Chcę kupić wraz z żoną> mieszkanie. U developera podpisujemy umowe w której występujemy oboje jako> współwłaściciele kupowanej nieruchomości. Ja już częściowo wykorzystałem dużą> ulgę budowlaną (kasa mieszkaniowa), więc już nie mogę korzystać z ulgi> odsetek od kredytu. Ale moja żona takiej ulgi nie wykorzystała. Moje pytanie> dotyczy czy jakakolwiek wymieniona wcześniej ulga jest skorelowana w stosunku> 1:1 z nieruchomością czy osobą fizyczną ?. Co za tym idzie? Czy ja mogę> wykorzystac dużą ulge budowlana do której prawa nabyłem w momencie podpisania> umowy o kasę mieszkaniową, a żona odliczać sobie może odsetki od kredytu,> pomimo tego że kupiliśmy tą samą nieruchomość ?przeprszam za wklejke - polecam punkt 7.2. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się, jeżeli:1)	kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1stycznia 2002 r.,2)	kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony napodstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasachoszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowykredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych wust. 1,3)	inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnychlub lokali mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonympod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowaniaprzestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkachzabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,4)	inwestycja wymieniona w ust. 1 została zakończona przed upływemtrzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwoleniena budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiłonie wcześniej niż w 2002 r. i zostało potwierdzone określonym w przepisachprawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w raziebraku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiegobudynku, oraz:a)	w przypadku inwestycji, o której mowa w ust. 1 pkt 2 - umową ospółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego albo umową o ustanowieniuodrębnej własności lokalu mieszkalnego, których jedną ze stron jest podatnik,albo umową o przeniesieniu na podatnika własności domu jednorodzinnego,b)	w przypadku inwestycji, o której mowa w ust. 1 pkt 3 - umową, w formieaktu notarialnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnegolub lokalu mieszkalnego,5)	do zeznania, o którym mowa w art. 45, składanego za rok, wktórym po raz pierwszy dokonuje się odliczenia, o którym mowa w ust. 1,podatnik dołączy oświadczenie, według określonego wzoru, o wysokości wszystkichponiesionych wydatków związanych z daną inwestycją, w tym o wysokości wydatkówudokumentowanych fakturami wystawionymi przez podatników podatku od towarów iusług niekorzystających ze zwolnienia od tego podatku,6)	odsetki, o których mowa w ust. 1:a)	zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty sąudokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot wymieniony w pkt 2,b)	nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostałyzwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetkizwiększyły podstawę obliczenia podatku,c)	nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy ozryczałtowanym podatku dochodowym,7)	podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta zodliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własnecele mieszkaniowe, przeznaczonych na:a)	zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystegoużytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,b)	budowę budynku mieszkalnego,c)	wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,d)	zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalumieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała tenbudynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,e)	nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,f)	przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innegopomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowowybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,g)	systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunkuoszczędnościowo-kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasadokreślonych w odrębnych przepisach.
Temat: NSA uchyla rozporzadzenie wojewody !!!!!!
Do RWYNikt nie życzy ci zwolnienia z pracy. kolega Jacek chciał Ci raczej uświadomić,że upierając sie przy rozbudowie Okęcia, dyrekcja PPL naraża własną firmę nakłopoty. Nigdy wymuszanie realizacji inwestycji "na chama", nie licząc sie zorawem i wykorzystując koneksje polityczne, nie przyniosło niczego dobrego.Sytuacja permanentnrgo konfliktu tez nie sprzyja powodzeniu przedsięwzięciarozbudowy terminali.Faktem jest, że planowania przestrzennego w naszym mieście praktycznie nie ma.Buduje się, gdzie chce i jak chce, jak komu wygodnie. Lotnisko Okęcie nigdy niemiało być hubem - takie plany powstały dopiero niedawno, ścisle mówiąc, powybudowaniu terminala 1. Jeszcze kiedy budowano go, miasto ostro protestowało iobłożyło warunkowa zgode na jego budowe rozmaitymi surowymi restrykcjami,których z braku miejsca nie będę tu wymieniać. Prezydent Warszawy miał co rokuprzyjmować sprawozdania z wykonania tych zaleceń. O ile wiem, po paru latachwszyscy o nich zapomnieli, mimo że nie zostały zrobione (m. in. ekranywyciszające od strony terenów zamieszkałych, budowa mieszkań dla narazonych nanajwiekszy hałas itp.) Był to czas rządów SLD w państwie i SLD-PO w Warszawie.Z tego wniosek, że PPL zawsze mial oparcie we władzach, które przymykały oczyna różne sprawy. Problem powstał wtedy, kiedy stowarzyszenia, wykorzystującustawe o dostepie do informacji, upubliczniły skale zagrożeń i naruszania normprzez lotnisko usytuowane w mieście. Zbiegło sie to w czasie z przygotowaniemustawy Prawo ochrony środowiska, dostosowującej polskie przepisy do unijnych.I okazało sie, że niedopuszczalne jest zamieszkiwanie terenów tak blisko pasownalotu.Niedopuszczalne, ale mleko sie juz rozlało, i to dawno. Przekroczenia normwystepują na obszarze ok. 100 km2 (oOU ustanowiono tylko na 52 km2), gdzieznajduja sie domy, bloki, szpitale, szkoły itp. Powstał problem: albo tewszystkie budowle, albo lotnisko. prosze więc nie opowiadac o nieuczciwychdeweloperach, bo Ursynów budowały państwowe społdzielnie, a domki jednorodzinnei wille - właściciele terenów, często siedzący tam od pokoleń.Od lat liczne organizacje domagaja sie od rządu (Buzka, teraz Millera)wyznaczenia miajsca pod nowe, docelowe lotnisko. Wiemy dobrze, że Okęcie nie maszans rozwojowych. Na dobra sprawe nie bardzo sa mozliwości wepchnięcia tegotrzeciegio pasa startowego, ktory budzi tyle konfliktów. Wiemy dobrze, że pasnad Wysokim Ursynowem jest tylko rezerwowy. Uważamy, że ładowanie pieniędzy wrozbudowe terminali to jak pompowanie balonu: coraz więcej, coraz więcej, mozenie pęknie. Okęcie nalezy zostawic z jednym terminalem, a całe siły przerzucićna to drugie lotnisko. Warszawa jest duzym miastem i moze miec dwa lotniska,zwłaszcza ze to wieksze słuzyc miałoby calej Polsce.Prawdopodobnie xródłem tego oslego uporu i trzymania się koncepcji Okęcia jestzaangazowanie sie władz PPL(kogoś z władz?) w przetargi na rozbudowę Okecia.Nie chcę brzydko sugerowac, ale korupcja sama sie tu nasuwa (zwłaszcza wświetle raportu NIK-u). A trzymanie sie niedobrej koncepcji, bo ktos tam wziąłkase za załatwienie kontraktu, i teraz musiałby oddać) to za słaby argument zarozbudową.Co do bliskosciOkecia i łatwego dojazdu, to powiem tylko: do Pol Mokotowskichbyłoby jeszcze bliżej. Po cóż więc likwidowano to lotnisko? Otóż dlatego, żezakłócało spokój mieszkańcom nowych dzielnic: Mokotowa i Ochoty. Per analogiam,teraz zakłóca spokój mieszkańcom starych dzielnic: Okecia i Włoch, oraz nowych:Ursynowa, Michałowic, Ursusa. Wielu z nich naprawde mieszka tu od pokoleń,lotnisko przyszło do nich samo i wprowadza ograniczenia.I jeszcze jedno: nie łudź się, odszkodowania moga lotnisko zniszczyć (a ludzienie popuszczą), moga doprowadzic do bankrucctwa. Widze z twojej wypowiedzi, zePPL zamierza stosować kruczki prawne: to nie my, to oni maja płacic, a to LOT,a to samorządy. Nic z tego, to działalność PPL lezy u źródeł problemu i wykretyna nic sie nie zdadzą.Radzę więc szczerze: spróbujcie wpłynac na polityke PPL, by przestała kręcicsznur na własna szyję, a takze na szyje swoich pracowników. Budowa obarczonatakim konfliktem społecznym nie moze sie udac.
Temat: Konsultacje o rozbudowie oczyszczalni Czajka
ZBIERANIE PODPISÓW POD PROTESTEMRozpoczęła się akcja zbierania podpisów pod protestem przeciwko rozbudowieCzajki i budowie spalarni o następującej treści." Protestuję przeciw takiej rozbudowie oczyszczalni Czajka, która maumożliwić przyjmowanie ścieków z 3/4 powierzchni Warszawy (docelowo 600 tys. m3ścieków na dobę). Protestuję przeciw lokowaniu na terenie oczyszczalniCzajka spalarni osadów pościekowych (docelowo 200 ton osadów na dobę), która masłużyć tej i innym oczyszczalniom. Protestuję przeciw lokowaniu na terenieoczyszczalni Czajka składowiska i zakładu scalania toksycznych popiołów(docelowo 60 ton popiołów na dobę). Protestuję przeciw koncentracji tychzakładów utylizacji w jednym miejscu, wśród gęsto zaludnionych terenów.Uzasadnienie1/ Oczyszczalnia Czajka zaprojektowana została w latach 70-tych XX wieku,a wybudowana została w 1991 roku. Od tego momentu zmienił się charakterterenów przyległych do Czajki. Z obszaru z nieliczną zabudową przedwojenną doobszaru z gęstą zabudową jednorodzinną. W ciągu ostatnich dziesięciulat w promieniu 2 km powstało kilka tysięcy domów i zamieszkało wnich kilkanaście tysięcy osób. W promieniu 3 km powstały osiedla domówwielorodzinnych, na których zamieszkało kilkadziesiąt tysięcy osób. Osiedliłysię tu głównie młode rodziny z dziećmi. Boom budowlany na terenach dzielnicyBiałołęka (największy w Polsce) spowodowany został zniesieniem wlatach 90-tych zakazów nabywania gruntów, wprowadzonych na tych terenach przezwładze komunistyczne.MPWiK forsując swój projekt powiększenia oczyszczalni i budowy spalarni niebierze tych faktów w ogóle pod uwagę.2/ Osoby decydujące się na zamieszkanie na terenach wokół Czajki byłyinformowane, że oczyszczalnia ta będzie obsługiwała prawobrzeżną Warszawę ibędzie modernizowana tak, żeby usunąć odory (modernizacja ta nie zostaławykonana przez 10 lat do dnia dzisiejszego). Wiedza o tym, że ma tu być wielkaoczyszczalnia, spalarnia i zakład scalania popiołów powodowałaby rezygnację zzamieszkania na tych terenach. Budowa tych obiektów spowoduje degradacjęśrodowiska i spadek wartości nieruchomości. Naruszony będzie interes prawnywielu tysięcy rodzin. W agencjach nieruchomości zaobserwowano wstrzymywanie sięindywidualnych inwestorów z decyzją o kupnie gruntu lub domu na terenachZielonej Białołęki.3/ Kompleksowy plan oczyszczania ścieków aglomeracji warszawskiej jestoparty na arbitralnej, pierwszej decyzji MPWiK i nie dopuszcza alternatywnychrozwiązań. Jest to droga na skróty – pomysł być może szybki w realizacji.Projekt MPWiK nie jest zgodny z dyrektywami unijnymi dotyczącymi ściekówkomunalnych, ponieważ ścieki warszawskie zawierają duże ilości metali ciężkich.4/ Teren, na którym planuje się trzykrotne powiększenie oczyszczalni,wybudowanie spalarni i składowiska popiołów to teren ekologicznie czysty, niezanieczyszczony dioksynami i metalami ciężkimi. Teren Choszczówki przyległy doCzajki ma charakter rekreacyjny i pełni taką samą rolę dla mieszkańcówprawobrzeżnej Warszawy jak Powsin i Lasek na Młocinach dla mieszkańcówlewobrzeżnej Warszawy. Planowane inwestycje MPWiK zdegradują ten teren izniszczą charakter tego miejsca.5/ Teren wokół oczyszczalni Czajka powinien być chroniony, ponieważ tutajzlokalizowany jest Główny Zbiornik Wód Podziemnych służących jako rezerwa wodypitnej dla przyszłych pokoleń. Dane na ten temat są dostępne w MinisterstwieŚrodowiska i Państwowym Instytucie Geologii. W pobliżu istnieją też RezerwatyPrzyrody.6/ Budowa spalarni i zakładu scalania popiołów to niepotrzebne mnożeniegroźnych dla zdrowia miejsc spalania emitujących dioksyny i składowisktoksycznych popiołów. Osady pościekowe mogą być spalane w elektrociepłowniach.Istnieją inne technologie i sposoby zagospodarowania osadów pościekowych.7/ Koncentracja przerobu ścieków w Czajce, w jednym miejscu to równieżwielkie niebezpieczeństwo w przypadku awarii energetycznych jakie zdarzają sięw Warszawie oraz innych zdarzeń, np. powodzi. Niebezpieczna będzie równieżkoncentracja dużej ilości magazynowanego biogazu. Wielkim zagrożeniem będzieoprócz spalarni także zakład scalania popiołów i składowiska popiołówzawierających metale ciężkie. Ich długie zaleganie spowoduje degradację terenu.8/ Mimo hermetyzacji wokół tak gigantycznej oczyszczalni będzie czućodory, ponieważ sprawność planowanych biofiltrów nie jest stuprocentowa izależy od warunków atmosferycznych. Ponadto tylko część procesów jest objętadezodoryzacją. Większa oczyszczalnia - to większa uciążliwość."Osoby zainteresowane złożeniem podpisu proszę o kontakt.Powstało również forum Czysta Białołęka czystabialoleka.forumhut.com
Temat: Newsletter 4
lotnisko bez 2 pasa?Bez drugiego pasaŚroda, 13 października 2004r.Nie ma miejsca na na rozbudowę wrocławskiego lotniskaTuż obok lotniska mogą zostać wybudowane domy. Zarząd portu na Strachowicachprzegrał przed wrocławskim sądem administracyjnym spór z gminą KątyWrocławskie, która na to pozwoliłaTym samym nie ma już praktycznie żadnego sposobu na powstrzymanie deweloperówprzez budową osiedla domków jednorodzinnych, które uniemożliwi powstaniedrugiego pasa startowego na wrocławskich Strachowicach. Władze portu starałysię powstrzymać ich zaskarżając plany zagospodarowania przestrzennego gminyKąty Wrocławskie. Sąd administracyjny oddalił jednak te skargi, bo zostałyzłożone o kilka lat za późno.- Kiedy zmienialiśmy plany zagospodarowania przestrzennego nikt nieprotestował. Władze portu i województwa obudziły się, gdy deweloperzyrozpoczynali sprzedaż działek - mówi Antoni Kopeć, burmistrz Kątów Wrocławskich.Przypomnijmy. Spór wokół osiedla trwa już dwa lata. W 2002 roku okazało się, żetuż przy płocie lotniska powstanie osiedle domków jednorodzinnych. Dziś jestjuż ich tam kilkadziesiąt. Ale na kluczowych dla ewentualnej budowy drugiegopasa startowego gruntach przy ul. Żwirki i Wigury na razie nikt jeszcze niemieszka. Wyrok sądu administracyjnego oznacza, że nie ma już żadnych sposobówprawnych na powstrzymanie zabudowania tych gruntów. Jednak władze portutwierdzą, że nic się nie stało.- Liczyliśmy się z możliwością przegranej. Błąd został popełniony przez naszychpoprzedników i teraz trudno było liczyć, że sąd coś pomoże. Jednak rozbudowaportu będzie się odbywać swoim torem - mówi Andrzej Barski, prezes zarząduspółki Port Lotniczy Wrocław S.A.W przyszłym roku powstanie nowa płyta postojowa, czyli miejsce na którymparkują samoloty. Obecnie na raz może stać we Wrocławiu 6 Boeingów 737. W lipcuprzyszłego roku będzie ich mogło parkować 10. Władze portu utrzymują też, że weWrocławiu wystarczy przedłużyć pas startowy o 500 metrów. - Drugi pas jeszczedługo nie będzie nam potrzebny - uspokaja Andrzej Barski.Pozornie problem jest tak odległy, że może się wydawać, że nie istnieje. Jednakliczba pasażerów jaka przewija się przez wrocławskie lotnisko z roku na rokrośnie. Od stycznia do końca września przez Strachowice było ich o 10 tysięcywięcej niż przez całe 12 miesięcy ubiegłego roku. Jest więc pewne, że kiedyśokaże się za małe. Dlatego we Wrocławiu nikt nie bagatelizuje przegranej wsądzie.- Będziemy musieli znaleźć jakieś inne rozwiązanie, choć nie ukrywam, że budowadrugiego pasa była najlepszym sposobem na rozbudowę lotniska. Teraz albozaproponujemy deweloperom zamianę gruntów, albo zmienimy plany rozwojuStrachowic - mówi Jarosław Obremski, wiceprezydent Wrocławia i członek radynadzorczej lotniska.Bartłomiej Knapik - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska
Temat: LOTNISKO PRZEGRALO SWOJ ROZWOJ
LOTNISKO PRZEGRALO SWOJ ROZWOJOto artykulik ze Slowa Polskiego na podstawie ktorego doskonale widac brakjakichkolwiek kompetencji zarzadu:Bez drugiego pasaŚroda, 13 października 2004r.Nie ma miejsca na na rozbudowę wrocławskiego lotniskaTuż obok lotniska mogą zostać wybudowane domy. Zarząd portu na Strachowicachprzegrał przed wrocławskim sądem administracyjnym spór z gminą KątyWrocławskie, która na to pozwoliłaTym samym nie ma już praktycznie żadnego sposobu na powstrzymanie deweloperówprzez budową osiedla domków jednorodzinnych, które uniemożliwi powstaniedrugiego pasa startowego na wrocławskich Strachowicach. Władze portu starałysię powstrzymać ich zaskarżając plany zagospodarowania przestrzennego gminyKąty Wrocławskie. Sąd administracyjny oddalił jednak te skargi, bo zostałyzłożone o kilka lat za późno.- Kiedy zmienialiśmy plany zagospodarowania przestrzennego nikt nieprotestował. Władze portu i województwa obudziły się, gdy deweloperzyrozpoczynali sprzedaż działek - mówi Antoni Kopeć, burmistrz KątówWrocławskich.Przypomnijmy. Spór wokół osiedla trwa już dwa lata. W 2002 roku okazało się,że tuż przy płocie lotniska powstanie osiedle domków jednorodzinnych. Dziśjest już ich tam kilkadziesiąt. Ale na kluczowych dla ewentualnej budowydrugiego pasa startowego gruntach przy ul. Żwirki i Wigury na razie niktjeszcze nie mieszka. Wyrok sądu administracyjnego oznacza, że nie ma jużżadnych sposobów prawnych na powstrzymanie zabudowania tych gruntów. Jednakwładze portu twierdzą, że nic się nie stało.- Liczyliśmy się z możliwością przegranej. Błąd został popełniony przeznaszych poprzedników i teraz trudno było liczyć, że sąd coś pomoże. Jednakrozbudowa portu będzie się odbywać swoim torem - mówi Andrzej Barski, prezeszarządu spółki Port Lotniczy Wrocław S.A.W przyszłym roku powstanie nowa płyta postojowa, czyli miejsce na którymparkują samoloty. Obecnie na raz może stać we Wrocławiu 6 Boeingów 737. Wlipcu przyszłego roku będzie ich mogło parkować 10. Władze portu utrzymująteż, że we Wrocławiu wystarczy przedłużyć pas startowy o 500 metrów. - Drugipas jeszcze długo nie będzie nam potrzebny - uspokaja Andrzej Barski.Pozornie problem jest tak odległy, że może się wydawać, że nie istnieje.Jednak liczba pasażerów jaka przewija się przez wrocławskie lotnisko z rokuna rok rośnie. Od stycznia do końca września przez Strachowice było ich o 10tysięcy więcej niż przez całe 12 miesięcy ubiegłego roku. Jest więc pewne, żekiedyś okaże się za małe. Dlatego we Wrocławiu nikt nie bagatelizujeprzegranej w sądzie.- Będziemy musieli znaleźć jakieś inne rozwiązanie, choć nie ukrywam, żebudowa drugiego pasa była najlepszym sposobem na rozbudowę lotniska. Terazalbo zaproponujemy deweloperom zamianę gruntów, albo zmienimy plany rozwojuStrachowic - mówi Jarosław Obremski, wiceprezydent Wrocławia i członek radynadzorczej lotniska.
Strona 3 z 4 • Zostało znalezionych 142 postów • 1, 2, 3, 4