Source: http://mkleinert.republika.pl/przekraczajaca+zakres+zwyklego+zarzadu.shtml
Timestamp: 2015-04-21 14:36:21
Legal References Found: art.750
 art. 24
 art. 24
 art. 24
 art. 4
 art. 36
 Art.22

Art. 199
 art.199
 art.195
 art.101
 art. 8
 art. 36
 art. 18
 art. 18
 art. 20
 art. 18
 art. 18

Document Content:
Patrzysz na wypowiedzi wyszukane dla hasła: przekraczającą zakres zwykłego zarządu
| Ci pierwsi raczej zyczliwi, tych drugich nie znam...| A jaka formę własności ma budynek? Wspólnota?Budynek jest po czesci wlasnoscia kazdego z wlascicieli mieszkan,a zarzadza nim wspolnota.W takim razie oprócz projektu i pozwolenia projektanta, chcąc być w zgodzie zprawem i sąsiadami powinieneś jeszcze załatwić sobie uchwałę na tą zmianę.Elewacja budynku jest częścią wspólną i zgodnie z ustawą o własności lokalizgoda na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, przekracza zakreszwykłego zarządu i wymaga uchwały właścicieli.Miłego dnia Tomek
» zmiana rozmiaru okna
W takim razie oprócz projektu i pozwolenia projektanta, chcąc być wzgodzie z prawem i sąsiadami powinieneś jeszcze załatwić sobieuchwałę na tą zmianę. Elewacja budynku jest częścią wspólną i zgodniez ustawą o własności lokali zgoda na nadbudowę lub przebudowęnieruchomości wspólnej, przekracza zakres zwykłego zarządu i wymagauchwały właścicieli.Dzieki za info.WR
Tutaj wstyd sie przyznać, ale nie wiem co to do końca znaczy wspólnota,np. czy musi być jakiś dokument zawiązania, czy to jakoś z urzędudziała ? W księgach wieczystych jeżeli chodzi o działkę jestwyszczególnione w udziałach ile każdy tej działki ma.Wspolnota jest z urzedu. Niestety przy tak malej wspolnocie (do 7mieszkan) o "czynnosciach przekraczajacych zakres zwyklego zarzadu"decyduje sie jednomyslnie albo sądownie... MJ
Dziekuje. Czy sa jakies akty prawne, ktore specyfikuja czynnosci zarzaduzwyklego ?Jak by byly i np. wymienialy enumeratywnie co sie w to wlicza, a co nie to, tosprawa byla by przeciez prosta, nie?Of coz nie ma.W szczegolnosci interesuje mnie, czy cesja obowiazkow zarzadcy przekraczazarzad zwykly czy nie ?Przykladowo: pan X zleca zarzadzanie swym stadem koz panu Y,a nastepnie pan Y zleca zarzadzanie tym stadem panu Z na zasadziewylacznosci.Czy przekroczyl udzielone mu przez X-a uprawnienia do zarzadu zwyklego ?Wazny jest stosunek prawny, ktory jest podstawa (ustanawia) zarzad. Przeciezjezeli mu zlecil zarzad tym stadem (umowa zlecenia plus o swiadczenie innychuslug art.750 kc - bo nie tylko cz.prawne wchodza w zakres takiego zarzadustadem), to trzebazleceniobiorca powiezycwykonywanie/wykonanie zlecenia os.trzeciej... Normalnie byloby toniedopuszczalne.PozdrawiamKonrad G.
» czynnosci zarzadu zwyklego
A jak myślisz, Legislatorze, czy wniosek o np. założenie księgiwieczystej przekracza zarząd zwykły ?To zalezy kto i w jakim celu sklada ten wniosek.Np. w mysl ustawy o wlasnosci lokali,zarzadca nieruchomosci wspolnej nie ma prawawnioskowac o zalozenie nowej ksiegi wieczystejw celu podzialu nieruchomosci wspolnej, gdyzprzekracza to zakres zarzadu zwyklego.--w
Użytkownik "Greg"Mam takie pytanie. W malzenstwie sie nie uklada. On ma kochanke, ale niechce dac rozwodu. Ona nie jest w stanie tego udowodnic przed sadem. Samasplaca kredyt za mieszkanie, z ktorego on sie nie chce wyprowadzic.Dodatkowo on zaciaga dlugi. Co w takiej sytuacji moze zrobic ona? Wpierwszej kolejnosci chodzi o zabezpieczenie sie przed jego zobowiazaniamifinansowymi. Wiadomo, ze im szybciej tym lepiej w takiej sytuacji. Wdalszej kolejnosci jego wyprowadzka i rozwod. Przy czym tak jak pisalem -na ugode nie ma co liczyc.Trudna to ona nie jest, raczej bardzo typowa.Opis jest bardzo lakoniczny. Trudno zrozumieć, stwierdzenie "Sama spłaca kredyt za mieszkanie, z którego on się nie chce wyprowadzić". Tomieszkanie nie należy do wspólności majątkowej ? A kredyt nie był udzielonyobojgu ?On zaciąga długi. Jakie ? Kredyty bankowe ? Czy wartość tych zaciąganychzobowiązań przekracza zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym ?Odpowiadając w skrócie, przed rozwodem można żądać by Sąd zniósł wspólnośćmajątkową. To zabezpieczy przed dalszymi długami.Pzdr.Marek
Trudna to ona nie jest, raczej bardzo typowa.Pewnie tak. Nie znam sie na tym, ale zastanawia mnie jak to wlasciwiewyglada w takiej sytuacji. Czy jedna ze stron ma krotko piszacprzechlapane?To mieszkanie nie należy do wspólności majątkowej?Nalezy.A kredyt nie był udzielony obojgu?Obojgu. Tyle, ze wlasne konto oproznil.On zaciąga długi. Jakie ?Rozne.Czy wartość tych zaciąganych zobowiązań przekracza zakreszwykłego zarządu majątkiem wspólnym ?Nie.Odpowiadając w skrócie, przed rozwodem można żądaćby Sąd zniósł wspólność majątkową. To zabezpieczyprzed dalszymi długami.Tak tez myslalem. Ale zastanawia mnie jak to wyglada w praktyce. Na jakiejpodstawie mozna to przyspieszyc. Ile moze to trwac?pozdrawiamGreg
Mysle, za tak daleko to nie zabrne.Chialem tylko sasiada postraczysz odpowiednim Â§ :)| O to wlasnie chodzilo :)| Dzieki!| | Kodeks cywilny w art 154 normuje ta kwestię...Krótko mówiąc sąsiedzisą| obowiązani ponosić wspólnie koszty utrzymania płotu...Jesli te kosztysą| znaczne a sąsiad nie chce to trzeba wystąpic do sądu o zezwolenie na| dokonanie czynności przekraczającej zakres spraw zwykłegozarządu...jeśli| to| sa koszty małe to mozna samemu pomalować a potem połową obciązyćsąsiada.| Jak nie zapłaci to go pozwaćI ewentualnie przegrac....Prosze sobie wyobrazic, ze pan X pisze.Mam wspolny z sasiadem plot.Plot byl w dobrym stanie, lecz wsasiadowi niepodobal sie kolor.Tlumaczylem mu, ze to nie powod, bym dokladal sie do malowania, plot inewymagal odnawiania,tymczasem sasiad pomalowal plot wchodzac przedtem bez uzgodnienia na MOJAdzialkei jescze odgraza sie, ze pozwie mnie do sadu gdy ine zwroce polowy kosztowowegoniepotrzebnego wg mnie malowania...Boguslaw--Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/
WitamJeżeli mieszkanie to jest lokalem hipotecznym i stanowi twoją odrębnąwłasność to możesz nim swobodnie dysponować bez zgody małżonki.Natomiast art. 24 KRO dotyczy majątku dorobkowego małżonków i w tym zakresiew sprawach przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest owszem zgodaobojga. Natomiast co do majątku odrębnego nie ma ona nic do powiedzenia.PozdrawiamPaweł Puchprawnikdoradca ds. nieruchomości
Natomiast art. 24 KRO dotyczy majątku dorobkowego małżonków i w tymzakresiew sprawach przekraczających zwykły zarząd potrzebna jest owszem zgodaobojga..PozdrawiamPaweł Puchprawnikdoradca ds. nieruchomościArtykuł 24 KRO dotyczy majątku dorobkowego???Polecam w takim razie lekturę komentarza do KRO - np. M. Sychowicza (pracazbiorowa) str. 108, pkt 4 do art. 24, Wydawnictwo Prawnicze, Warszawa 2000.PozdroAR
Jeśli zatem otwarcie opakowania narusza jego integralność, oraz wMZ tylko jeśli narusza jednocześnie integralność towaru.przypadku gdy nie ma pewności, czy produkt nie był używany, zwrot niepowinien być możliwy. Skoro jest to produkt do higieny osobistej, tosamo otwarcie opakowania może być uznane za użycie produktu. Takiegourządzenia szanujący się sprzedawca nie sprzeda po raz drugi.W zasadzie to się z Tobą zgadzam (choć nie w podanych przez Ciebieprzykładach) ale myślę, że istotne jest bardziej położenie nacisku nazakres zarządu zwykłego niż np. na otwarcie opakowania. MZ uzycie takiegoproduktu w opisany sposób przekracza ten zakres ponieważ czyni goniezdatnym do użycia. Nie dzieje się tak ani w przypadku akumulatorków aninp. karty graficznej która będzie nosiła ślady użytkowania po pierwszymwłożeniu jej w "slot".
fafulski (03-11-2004 10:43):| I tu się zaczynają problemy. Admirom ponoć zwleka z podjęciem decyzji o| wpuszczeniu MPEC-u do budynków i chce, aby uchwały mieszkańców na ten temat| były podjęte dopiero w marciu 2005...Udostępnienie nieruchomości wspólnej na tego typu cel to decyzjaprzekraczająca zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, więc wymaga[ble, ble,ble]Dlaczego to wszystko takie skomplikowane? Zapytaj swojego posła, w końcu wPolsce to Sejm stanowi prawo...Marek KuchciakZ tego co mi wiadomo e-wro jest operatorem, więc mają w tym przypadkuzastosowanie przepisy ustawy Prawo telekomunikacyjne Dz.U Nr.171 p.1800z dn.16 lipca 2004 r.Art. 140. 1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jestobowiązany umożliwić operatorom oraz podmiotom, o których mowa w art. 4pkt 1, 2, 4, 5 i 8, instalowanie na nieruchomości urządzeńtelekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii......Jest tu również przepis o terminie wydania zgody przez właścicielanieruchomości.Pozdrawiam i życzę powodzenia w bojach z betonemKrzysztof
Sposób na pułapkę
| AFAIK to jest majątek małoletniego i jego opiekun sprawuje tylko| "zwykły zarząd".| A to znaczy że sam się do niego nie dobierze. Komornik też.Orientujesz sie moze w temacie?Szukałem lokat dla dziecka poniżej 13 lat, które miało otrzymać darowiznę.Nie znalazłem nic sensownego, bo obdarowanie dziecka a nie jego rodzicówpowoduje kłopoty z zarządzaniu takim majątkiem. Zwykły zarząd wg komentarzyoznacza "utrzymanie w stanie niepogorszonym". Zakończenie takiej lokatyzostanie zapewne uznane przez bank albo TFI uznane za przkroczenie zwykłegozarządu. Jedno tylko AIG TFI pisze w prospekcie, że konwersja jednstekfunduszu nie przekracza zakresu zwykłego zarządu. Ale nie pisze tego oodkupieniu.Jakies linki?Kodeks rodzinny i opiekuńczy, art 101 i dalsze (była nowelizacja jakiś czastemu, nie mam nowego kodeksu).Szukałem też w prospektach różnych TFI o małoletnich.
| W banku biorąc kredyt musi się podpisać również małżonek. Czy w przypadku| weksli działa tu jakieś ograniczenie? Nie pamiętam czy jako małżonek| musiałem składać swój podpis na umowie.Nie musi. Pojedyncza osoba ma zdolność zaciągania zobowiązań wekslowych.Bank co najwyżej chce maksymalnie się zabezpieczyć i wymaga podpisumałżonka, zwłaszcza, że przecież wzięli wspólny kredyt na wspólne mieszkanie:) Jest to tylko "osobisty" wymóg banku.Bank mógłby pójść dalej i prosić o poręczenie weksla przez jeszcze 5 osóbHej, hej, hej! Nie mylcie tutaj dwóch pojęć: poręczenia i zgodywspółmałżonka. Nie będę tutaj odnosił tego do weksli, bo mam nadzieję poznacto dopiero w najbliższej przysłości, ale odniosę się generalnie do zaciąganiazobowiązań (długów). Małżonek musi wyrazić zgodę jeśli czynność przekraczazakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym. Jeśli takiej zgody nie wyraził towierzyciel może co najwyżej się zaspokoić z majątku odrębnego dłużnika, co wPolsce najczęściej oznacza dwie pary skarpetek :)PozdrawiamPaweł Hajdys
Czyli wniosek taki, ze wiekszosc umow kupna-sprzedazy zawartych w naszymkraju nadaje sie do wyrzucenia. A poprzedni wlasciciele pomimo otrzymaniapieniedzy moga odzyskac samochod, bo zona zmienila zdanie.RafalZgodnie z art 36 i 37 kodeksu rodzinnego i opiekunczego, każdy z małżonkówmoże wykonywać samodzielnie zarząd majątkiem wspólnym. Do dokonaniaczynnosci przekraczających zakres zwykłego zarządu (za taką należy zregułyuznać sprzedaż samochodu, chyba że nie jest to rzecz wartościowa, ajedyniedrobna maskotka) potrzebna jest zgoda drugiego małżonka wyrażona w formiewymaganej dla danej czynności prawnej. Ważność umowy, która zastałązawartaprzez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy odpotwierdzenia umowy przez drugiego małżonka (tzw. bezskutecznośćzawieszona). Druga strona może wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jestwymagana, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna pobezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.W razie dalszych pytań uprzejmie prosimy o kontakt.Fakturę prześlemy pocztą. ...
Zegar systemowy wskazywał 2006-02-21 21:11, kiedy kam zdecydował(a) sięstwierdzić,że:| Proszę uprzejmie o podanie jaka to ustawa zniosła art. 36 Paragraf 2| krio.pokaż mi gdzie w tym przepisie mowa o zwykłym zarządzieKGCoś z czytaniem nie tak?Art. 36 par. 2 zd.(zdanie) drugie: " Do wykonywania czynnościprzekraczających zakres zwykłego zarządu..." etc.
Coś z czytaniem nie tak?nie, ale z Twoją wersją kro tak :)Art. 36 par. 2 zd.(zdanie) drugie: " Do wykonywania czynnościprzekraczających zakres zwykłego zarządu..." etc.brzmi obecnie:"Wykonywanie zarządu obejmuje czynności, które dotyczą przedmiotówmajątkowych należących do majątku wspólnego, w tym czynności zmierzającedo zachowania tego majątku."KG
droga wokół budynku
Panie AndrzejuZ całym szacunkiem ale czy jest to aż tak potężna inwestycja, że trzeba ją przegłosowywać uchwałą??? Myslę (z dużą dozą pewności) że u sąsiadów z 52 nie głosowano spowalniaczy uchwałą a leżą już od dawna na drodze. nie przypominam sobie żebysmy uchwałą decydowali czy mają być słupki z boku budynku 54, ani też samozamykacze na każdej furtce, a także znaki drogowe wokół budynku. Jeśli tego typu sprawy będziemy głosować uchwałami, to tak naprawdę nigdy nic nie ulepszymy na naszym osiedlu. Wydaje mi się że w tego typu sprawach potrzeba trochę rozsądku i dobrej woli. Bezpieczeństwo nasze i naszych bliskich powinno być sprawą najważniejszą.PozdrawiamAleż zgadzam się jak najbardziej. Ten przykład pokazuje paraliż naszej wspólnoty i beznadzieję Ustawy o Własności Lokali.Ustawa podaje tylko przykłady działań przekraczających zakres zwykłego zarządu, które wymagają uchwał. Jest to więc katalog niedoprecyzowany i otwary. Ja nie wiem czy ułożenie garbów przekracza zwykły zarząd, a czy np. wydanie 9tyś przekracza, a jeśli nie to czy wydanie 99tyś przekracza? Ot takie dylematy nt. odpowiedzialności zarządu.Oczywiście mamy na uwadze te garby i bez względu na to czy uchwała zostanie przegłosowana czy nie, garby się pojawią. Zarząd już swoją decyzję przekazał zarządcy. Teraz broszka po stronie Altiplano.
Ustawodawca w Art.22 ust.3 pkt. 1-10 precyzyjnie określił czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu i wymagające uchwały ogółu właścicieli.Ta "precyzja" to tylko przykładowe wyliczenie czynności przekraczających zarząd zwykły, o czym świadczą słowa "w szczególności":"Art. 22.3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności: (...)"
Zarząd nie ma praktycznie żadnej władzy (obowiązki też są znikome)Mam odmienne zdanie. Zarząd ma uprawnienia i obowiązki określone w ustawie o własności lokali oraz innych aktach prawnych, dotyczących nieruchomości (prawo budowlane, przepisy podatkowe, o ochronie przeciwpożarowej i wiele innych). Co więcej: za wspólnotę de facto działa zarząd jako ustawowy organ wspólnoty: "Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie" (art. 22.1 uwl), zaś "Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej."Odpowiedzialność zarząd ma sporą, dlatego w większych wspólnotach warto wykupić dodatkową polisę ubezpieczeniową OC zarządu (licencjonowani zarządcy mają obowiązek posiadać takie ubezpieczenie). Pamiętajcie, że administrator działa na zlecenie i odpowiedzialność zarządu.
Kierowca bezmózgowiec
czemu lustra nie ma	Dzwoniłem do ZDiK spytać, co z naszym wnioskiem. ZDiK miesiąc temu przekierował sprawę do Wydziału Inwestycyjno-Technicznego Urzędu Miasta. Zadzwoniłem tamże, dowiedziałem się, że odpowiedź została już wysłana na nasz adres korespondencyjny. Urząd zdecydował, że nie wyda na to pieniędzy, ale jeśli zechcemy sami kupić to lustro, to pozytywnie zaopiniuje jego lokalizację.Masz trochę racji, Simon, niektóre rzeczy mogłyby dziać się szybciej. Ale gdy przychodzi do kontaktów z urzędami i firmami zewnętrznymi, a kontaktów takich jest sporo, to nagle na wykrętną odpowiedź trzeba czekać 30 dni. A osobiście wolę najpierw poprosić o darmowe lustro, niż od razu kombinować, gdzie i za ile je kupić.Bieżący plan gospodarczy nie przewiduje żadnego z wydatków, o jakich mowa. Tak, jak pisała Ewra - przygotowujemy kolejną, zbiorczą tym razem ankietę dotyczącą inwestycji nie przekraczających zarządu zwykłego i uchwały do głosowania tych kwestii, które zakres zarządu zwykłego przekraczają. Mamy trochę pracy z tym związanej, ale hurtowo będzie taniej i efektywniej.Sam się przyznam, że obowiązki zarządowe w moim przypadku ustępują zobowiązaniom wobec bliskich i pracy zawodowej. Co oznacza, że gdy mam coś do zrobienia (napisania, przygotowania), to czasem zwłoka jest kilkudniowa, bo nie zawsze mam wieczór do swojej dyspozycji.Protokół miesięczny sporządzić trudno, natomiast pomyślę o tym, w jaki sposób można by publikować i utrzymywać listę spraw będących w obróbce.
Inaczej wszystko nam się rozjedzie jak na starej Poleskiej. Z tego co mi wiadomo, problem z Zarządem na starej Poleskiej polega na tym, że za mało konsultują się z członkami Wspólnoty, a nawet zerwanie umowy ze starym administratorem i podpisanie z nowym przeprowadzili samodzielnie, bez uchwały, mimo że to przekracza zakres zarządu zwykłego.Nasz Zarząd ewentualnie konsultuje się za bardzo, ale to chyba lepiej z dwojga złego
chyba że to referendum było oficjalnym głosowaniem ... (?)Mówimy o sprawie wchodzącej w zakres zarządu zwykłego. W sprawie kodów nie było potrzeby głosowania uchwały. Zarząd mógłby podjąć decyzję całkowicie samodzielnie. Jednak jako że sprawa była kontrowersyjna i dotycząca naszego bezpieczeństwa, zapytaliśmy się o zdanie wszystkich mieszkańców. I decyzja została podjętaAbe, we Wspólnocie decyzji nie podejmuje firma wynajęta do administrowania. W sprawach przekraczających zarząd zwykły podejmuje decyzję cała Wspólnota drogą uchwały. W zakresie zarządu zwykłego decyzję podejmuje Zarząd będący repezentacją ogółu.
Ja uważam, że wynagrodzenie każdego członka Zarządu powinno zostać ustalone indywidualnie i przegłosowane w uchwale, z wyznaczonym zakresem odpowiedzialności.Też tak uważam i wydaje mi sie że tak to widział ustawodawca.Jeden z członków zarządu zobowiązuje się do przeznaczenia "etetu" czyli średnio 8 godzin dziennie i zobowiazuje się nie prowadzić w tym czasie innej działalności zawodowej (zajmuje się tylko sprawami wspólnoty) taki jest jego wkład pracy w zwiazku z tym tak trzeba wycenić wynagrodzenie.Pozostali członkowie w zwiazku z możliwością przeznaczenia dużo mniejszego nakładu pracy wynagrodzenie mają odpowiednio mniejsze jednak ze względu na odpowiedzialność nie może ono być minimalne.Podstawa prawna:Art. 22. 2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,Art. 28. Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy.
Czynności wykonywane przez poszczególnych członków Zarządu w ramach ustalonego wynagrodzenia obejmują w szczególności:Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.Zarząd wykonuje czynności zarządu zwykłego oraz wykonuje uchwały wspólnoty. Możemy określić co wchodzi w szczzególności w zakres obowiązków (co jest zakresem czynnosci zarządu zwykłego) ale jeśli coś zostanie niezdefiniowane a będzie w zakresie czynnosci zarządu zwykłego to i tak bedzie nalezało do obowiązków Zarządu.[ Dodano: Nie Mar 12, 2006 12:52 pm ]
Zabezpieczenie majątku dziecka otrzymanego w spadku
Jeżeli nie wchodzisz w krąg spadkobierców i nie zachodzi sprzeczność interesów pomiędzy Tobą a dzieckiem możesz je reprezentować w postępowaniu przed Sądem.Na dokonanie czynności przekraczajacej zwykły zarząd majątkiem małoletniego (np. sprzedaż mieszkania) zgodę musi wyrazić Sąd rodzinny, przeprowadzając stosowne postępowanie w tym zakresie.
Na którymś z postów przeczytałem, że Maksalon niecnie chce sprzedać ośrodek zdrowia. Nawet jest scan dokumentu. Bzdura!!! Decyzję o sprzedaży mienia komunalnego (ośrodek jest takim mieniem) zawsze podejmuje rada gminy (art. 18 ust.2 ustawy o samorzadzie gminnym - Do wyłącznej właściwości rady gminy należy: 9) podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących:a) określania zasad nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy) . Gdyby burmistrz sprzedal mienie komunalne bez przyzwolenia rady, byloby to naruszeniem prawa. Dokument, który ukazał się na forum jest prawdopodobnie zręczną mistyfikacją. Pieniądze podrabiają, a co dopiero jakiś papierek.Patrząc jednak z drugiej strony, co jest złego w sprzedaży mienia komunalnego. Lekarze dzierżawcy, nie chcą inwestować w coś, co nie jest ich wlasnością. Każdy by tak robił. Gdyby kupili nieruchomość, mogliby odnowić i wyremontować gabinety z pożytkiem dla pacjentów. Czy nie o to chodzi w samorządzie, by poprawiać i polepszać byt społeczności gminnej?na koniec zaspokajając ciekawość REZERWATA - O, si tacuisses, philosophus mansissesRomario
kupno ziemi od jednego współwłaściciela -czy możliwe?
Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.Zarządądzenie rzeczą wspólną nie dotyczy przecież rozporządarznia swoim udziałem ułamkowym (w tym jegp sprzedaży), to dwie diametralnie różne rzeczy.Proszę wziąźć to na logikę - jeśli by było tak jak pan piszę to proszę zwrócić uwagę że kupują lokal mieszkalny w bloku kupuje Pan tez zazwyczaj cześć ułamkową działki na której budynek stoi (np 1/200) natomiast nikt nie pyta pozostałych właścicieli czy zgadzają się na zminę współwłaściciela przedmiotowej działki przecież - bo to nie dotyczy z rzadnym stopniu zarządu nieruchomością, natomist zgodnie z przytoczonym artykułem współwłaścielie musieliby się zgodzić jeśl zrarzaca nieruchomości chciałby np podzielić działkę na której stoi nieruchomość lub coś na niej (do)wybudować ...
W sprawie: wyboru Zarządcy
Treść pisma z dnia 28.06.2005r. skierowanego do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej "Malborska" ( wpłynęło 30.06.2005r.).W sprawie: wyboru ZarządcyW związku z koniecznością dokonania wyboru Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej "Malborska" i różnymi interpretacjami, co do kompetencji Zarządu, chcielibyśmy zwrócić uwagę na wynikające z Ustawy o własności lokali uprawnienia Właścicieli odnośnie udziału w podejmowaniu tej decyzji.Wybór firmy zarządzającej/administrującej i zawarcie umowy, a szczególnie ustalenie wynagrodzenia firmy jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego Zarządu. Wysokość wynagrodzenia Zarządcy jest elementem zaliczki na poczet kosztów zarządzania i elementem planu gospodarczego Wspólnoty. Jest zatem niewątpliwe, że należy do zakresu czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. W związku z tym czynności te nie mogą być podejmowane przez Zarząd samodzielnie. Kwestia wyboru Zarządcy, warunków umowy o zarządzanie/administrowanie, w tym wynagrodzenie a nadto pełnomocnictwa dla Zarządu na zawarcie takiej umowy musi być roztrzygnięte w uchwale podjętej przez Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej "Malborska".Podpisy właścicieli:
Nowy budynek Energobudowy
Czy ktoś wie dlaczego u nas o sprawach takich jak udostępnienie drogi ma podejmować Rada Nadzorcza? Bo Ustawa o własności lokali mówi, że"Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej."Jakoś inaczej mamy w statucie? Chyba statut nie powinien być sprzeczny z ustawą?[size=9][color=#999999]Added after 4 minutes:[/color][/size]Nie jestem pewna czy padła już odpowiedź na pierwsze pytanie postawione na początku wątku. To w końcu jak są te służebności? Mają być? Można dla mnie dużymi literami?
jestem właścicielem połowy domku i podwórka, które w żaden sposób nie jestpodzielone, czy mogę nie pozwolić sąsiadowi w położeniu wątpliwej jakości"polbruku" na tym właśnie podwórku, którego jak wspomniałem połowa (wedleaktu notarialnego) jest moja ?Jasne, a jak sie nie zastosuje mozesz zadac rozstrzygniecia przez sad(art.202 k.c., chociaz nie do konca, bo sasiad nie ma wiekszosci udzialu,ale tym lepiej dla Ciebie).Czy w ogóle ma on prawo robić na tym gruncie jakiekolwiek rzeczy bez mojejzgody ?.Nie, art.199 -czynnosci przekraczajace zakres zwyklego zarzadu wymagajazgody wszystkich wspolwlascicieli, 201-zwykle czynnosci- zgoda wiekszosci. Wtwoim przypadku sprowadza sie do tego samego - jednomyslnosci. W razie brakuporozumienia- sad.Jaki akt prawny reguluje te rzeczy ?kodeks cywilny, art.195-221A na marginesie- wspolwlasnosc to najlepszy sposob na sklocenie najlepszychprzyjaciol, jak mawia p. prof. Kalus z "US-iu". Rada- zniesieniewspolwlasnosci przez sad (210-212 kc), ewentualnie umowa "quoad usum" (czylio sposob korzystania ze wspolwlasn.). Mozna u notariusza, albo to samo worzeczeniu sadowym.Bo przy terminach w polskich sadach rozstrzyganie co do kazdej niezgodnoscito, jakby to ujac..., rozwiazanie malo uzyteczne (wyrazajac sie max.dyplomatycznie). z góry dziękuję za pomochej,Arek Cichocki--******************************* #30570517*******************************
Kodeks cywilny w art 154 normuje ta kwestię...Krótko mówiąc sąsiedzi sąobowiązani ponosić wspólnie koszty utrzymania płotu...Jesli te koszty sąznaczne a sąsiad nie chce to trzeba wystąpic do sądu o zezwolenie nadokonanie czynności przekraczającej zakres spraw zwykłego zarządu...jeśli tosa koszty małe to mozna samemu pomalować a potem połową obciązyć sąsiada.Jak nie zapłaci to go pozwać.| Gosc niestety jest starym cwaniakiem - z jednej strony plot zrobilem muja,| a z drugiej inny sasiad.| A czas i pieniazki to on ma - chodzi tu raczej o leniaWidzisz jestem podobnym ebien z jednej strony nam jeden sasiad postawilplot w drugiej drugi .. no i co z tego ...BTW sam zaoferowalem jednak ze zakonserwuje plot .. bo z drewna ... czasemlepiej z sasiadami w zgodzie zyc .. bo i mozna za potrzeba sie zglosic...Ale czasem nei stac na konserwacje i mozna tylko wlasne rece do pracyzaoferowac ... najgorzej jak sie wtedy druga osoba wykreci i powei ze recema sama a chce finanseAJA| Jacky| | Jest sobie plot, stalowy, rdzewiejacy. Z jednej jego strony ja, z| drugiej| sasiad :)| Jako ze plot wykonalem ja, jestem bardziej zainteresowany jego| konserwacja| niz sasiad, z ktorym rozmowa jest dosyc ciezka - krotko mowiac niechce| mu| sie czyscic, malowac lub kogos wynajac ...| Pytanko do Was: jak go mozna zmusic do roboty? Czy prawo jakosreguluje,| kto| jest odpowiedzialny za konserwacje wspolnego plotu ?| A ja bym sobie postawil plot zabytkowy .. ciekawe czy moglbym ciezmusic| do| tego cobys wynajal konserwatora sztuki do utrzymania tego plotu wnlezytym| stanie ...| Moze go nie stac co ... farby kosztuja czasu nie ma pieniazkow tez ...| Albo przeprowadz polska rozmowe .. postaf flache albo dwie siadzcie| pogadajcie o dupie Maryny a na koneic o plocie :)| AJA| Ot cala spawa :)| Pozdrawiam,| Jacky| --| Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/| --| Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/
O to wlasnie chodzilo :)Dzieki!Kodeks cywilny w art 154 normuje ta kwestię...Krótko mówiąc sąsiedzi sąobowiązani ponosić wspólnie koszty utrzymania płotu...Jesli te koszty sąznaczne a sąsiad nie chce to trzeba wystąpic do sądu o zezwolenie nadokonanie czynności przekraczającej zakres spraw zwykłego zarządu...jeślitosa koszty małe to mozna samemu pomalować a potem połową obciązyć sąsiada.Jak nie zapłaci to go pozwać.| Gosc niestety jest starym cwaniakiem - z jednej strony plot zrobilemmu| ja,| a z drugiej inny sasiad.| A czas i pieniazki to on ma - chodzi tu raczej o lenia| Widzisz jestem podobnym ebien z jednej strony nam jeden sasiad postawil| plot w drugiej drugi .. no i co z tego ...| BTW sam zaoferowalem jednak ze zakonserwuje plot .. bo z drewna ...czasem| lepiej z sasiadami w zgodzie zyc .. bo i mozna za potrzeba sie zglosic...| Ale czasem nei stac na konserwacje i mozna tylko wlasne rece do pracy| zaoferowac ... najgorzej jak sie wtedy druga osoba wykreci i powei zerece| ma sama a chce finanse| AJA| Jacky| | | Jest sobie plot, stalowy, rdzewiejacy. Z jednej jego strony ja, z| drugiej| | sasiad :)| | Jako ze plot wykonalem ja, jestem bardziej zainteresowany jego| konserwacja| | niz sasiad, z ktorym rozmowa jest dosyc ciezka - krotko mowiac nie| chce| mu| | sie czyscic, malowac lub kogos wynajac ...| | Pytanko do Was: jak go mozna zmusic do roboty? Czy prawo jakos| reguluje,| kto| | jest odpowiedzialny za konserwacje wspolnego plotu ?| A ja bym sobie postawil plot zabytkowy .. ciekawe czy moglbym cie| zmusic| do| tego cobys wynajal konserwatora sztuki do utrzymania tego plotu w| nlezytym| stanie ...| Moze go nie stac co ... farby kosztuja czasu nie ma pieniazkow tez...| Albo przeprowadz polska rozmowe .. postaf flache albo dwie siadzcie| pogadajcie o dupie Maryny a na koneic o plocie :)| AJA| | Ot cala spawa :)| | Pozdrawiam,| | Jacky| | --| | Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/| --| Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/--Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/
głupsi. Daj nam szanse na oświecenie, zamiast mówić "wiem, ale niepowiem".| wprowadziles w bład o słuszności ,że takiej czynności jak założeniefirmy| może dokonac osoba niezdolna do pełnych czynności prawnych mając| przedst.ustawowego jakim jest rodzic ...Niedolna do pełnych czynności prawnych? A do niepełnych zdolna? :-)))Wszystkim byłoby też łatwiej, gdybyś swoje wywody ubierała w formę trochebardziej uładzoną. Zdania na ten przykład byłyby fajne. Jakieś kropki,przecinki w odpowienich miejscach, wielkie litery, odpowiedni szyk. Ułatwito wydatnie wzajemne zrozumienie.| w ważnych sprawach o majątku dziecka decyduje sąd i w tym wypadku gdybyś| zaciągał np. kredyty na rzecz małolata hehe ,który bank by z tobą| gadał????????W sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu? No tak - tylko jakbyśznała się na pr, handlowym, to kredytu juz bys nie traktowała wkategoriach"sprawy przekraczającej zwykły zarząd". Jeszcze zależy od kwoty. Ale tojużkwestie dalece marginalne, szczególnie kóry bank by gadał, a który niewydaje się byc pozbawione wszelkiego znaczenia dla rozstrzygniecia naszegosporu.| a ty biorąc kredyt w imieniu małolata byś bankrutował np. wiele sprawmożna| by tu poruszyć o błędnej interpretacji i fantazjowaniu? Ty byś brał? Przecież to małolat ma prowadzic działalność a nie Ty? pozatym co sie tak na ten kredyt uwiełaś? Pytanie pomocnicze - czy małolat niemoże też prowadzić działolności artystycznej, np. występować w teatrzealbomalować? Według ciebie pewnie nie może. Co więc w Twoim ulubionym kodeksierobi przepis artykułu 101par2, gdzie mowa o zarobku dziecka? Pewniepowiesz, że chodzi tylko o zarobek ze stosunku pracy, na który _zezwala _kodeks pracy. A ja powie, że się mylisz, bowiem nawet małolat możezarabiaćtak, jak chce i potrafi i nie zależy toi od łaski panstwa, zeby mu na topozwoliło. Brrrr... Widmo krąży po Europie....a mi sie wydaje ,ze robisz sobie jaja :-) kończysz prawo? hmmSandra
Będzie, niebędzie. Ja jak byłem pacholęciem to miałem taką sytuacjęi bankjak najbardziej chciał rozmawiać z moją Mamo. Co więcej - skutecznie, tzn,konto uległo likwidacji a ja miałem super komputer. :-)ehe w to uwierze ... zadzwon sobie do banku eh to ty wprowadzasz ludzi wbłąd ..."Jakieś", "pewne"... Co to - beletrystyka? Poezja? Pewnie nie dasz sięuprosić i nie podasz nam żadnego przepisu. Ale w tym wypadku Twojeargumentywypadają dosyć blado.twoja opinia ... spróbuj jednak załatwić to w swój sposób a przekonasz siękto ma racje ...| i ktoś musie za pewne zobowiazania odpowiadac aNo a co - za dziecko nie prowadzące działalności nikt nie odpowiada? Np. zczynów niedozwolonych?nie porównuj upn bo nie ma nic wspólnego z tematem ..| w świetle prawa ty majątkiem dziecka ulokowanym na kontach nie maszprawa| decydowac wiec co ja bede sie rozpisywac ehW świetle kórego prawa? Który przepis mówi o tym? No właśnie się rozpisz -tego desperacko pragną Ci, którzy nie poznali tych przepisów i są przez togłupsi. Daj nam szanse na oświecenie, zamiast mówić "wiem, ale niepowiem".prawa polskiego w,którym rozróżnia się czynności zwykłego zarządu iczynności przekraczające zwykły zarząd a tzn. ,żerodzice są zobowiązani do sprawowania z należytą starannościa zarzadmajątkiem dziecka art.101Â§1 k.r.o .Nie mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczegodokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ani wyrażaćzgody na dokonywnie takich czynności przez dziecko /art.10Â§3 k.r.o/ .Sądudziela zezwolenia lub odmawia takiej zgody .przecinki w odpowienich miejscach, wielkie litery, odpowiedni szyk. Ułatwito wydatnie wzajemne zrozumienie.:PSandra
Jestem dziennikarzem piszącym do jednego ze stołecznych dodatków i zbieram informacje na ten temat. W związku z tym, że jeden z członków stowarzyszenia zielony wiąz wprowadził mnie umyślnie w błąd, postanowiłem zabrać głos w tej sprawie również na łamach Bociana.Przede wszystkim, w nawiązaniu do tego co napisał Piórek - zgodnie z informacją jaką uzyskałem z WIOŚ na Bartyckiej - przeprowadzono badania i stwierdzono, że wśród zwożonego materiału nie ma żadnych substancji zagrażających zdrowiu i życiu mieszkańców - analiza wskazała, że materiał nie przekracza norm dla zwykłej ziemi, nie mówiąc już o ziemi przemysłowej - a zakład jest właśnie na terenie przemysłowym. Podobnie jest z ekspertyzą wykonaną na zlecenie prokuratury - choć i w tym zakresie mój rozmówca z Zielonego Wiązu przekonywał mnie, że badania potwierdzają, że zwożony jest azbest i promieniotwórcze pyły.Kolejne kłamstwo polega na zarzucie o wycięcie ponad 200 ha 80-letniego lasu. Byłem tam na miejscu z reporterem (mam zdjęcia) - teren jest niezalesiony i nie ma tam żadnych 80-letnich drzew!W liście powyżej piszą, że firma zwozi na swój teren popioły z EC Siekierki - jesus, byłem tam - to nie są popioły to po pierwsze, a po drugie rozmawiałem z policją i ta poinformowała mnie, że w listach przewozowych zleceniodawcą magazynowania nie była elektrociepłownia, tylko jakaś firma budowlana z Siekierek nie mająca nic wspólnego z zakładem energetycznym!Jeśli mi redaktor nie ciachnie tekstu, to podzielę się również swoimi przemyśleniami na temat tego, co jest rzeczywistym powodem protestu Zielonego Wiązu - chodzi o roszczenia wobec tego terenu osób, które są w zarządzie stowarzyszenia i może coś jeszcze - ale do tego jeszcze potrzebuję komentarza spółki.I na koniec jeszcze osobista refleksja, którą oddzielnie prześlę również na wymieniony wyżej adres mailowy - ludzie, ja wszystko rozumiem, że macie jakieś swoje powody do tego, żeby wyjść na ulicę - czy osobiste, czy szczytne - nie wnikam, ale robienie ze mnie, dziennikarza, bałwana jest co najmniej niestosowne.Jeśli ktoś ma jakieś ciekawe informacje na temat tej inwestycji, będę wdzięczny za kontakt: mokbt@poczta.onet.pl
Treść pisma z dnia 28.06.2005r. skierowanego do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej "Malborska" ( wpłynęło 30.06.2005r.).W sprawie: wyboru ZarządcyW związku z koniecznością dokonania wyboru Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej "Malborska" i różnymi interpretacjami, co do kompetencji Zarządu, chcielibyśmy zwrócić uwagę na wynikające z Ustawy o własności lokali uprawnienia Właścicieli odnośnie udziału w podejmowaniu tej decyzji.Wybór firmy zarządzającej/administrującej i zawarcie umowy, a szczególnie ustalenie wynagrodzenia firmy jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego Zarządu. Wysokość wynagrodzenia Zarządcy jest elementem zaliczki na poczet kosztów zarządzania i elementem planu gospodarczego Wspólnoty. Jest zatem niewątpliwe, że należy do zakresu czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. W związku z tym czynności te nie mogą być podejmowane przez Zarząd samodzielnie. Kwestia wyboru Zarządcy, warunków umowy o zarządzanie/administrowanie, w tym wynagrodzenie a nadto pełnomocnictwa dla Zarządu na zawarcie takiej umowy musi być roztrzygnięte w uchwale podjętej przez Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej "Malborska".Podpisy właścicieli: mam pytanie - czy post ten jest podyktowany obawą co do ważności decyzji podejmowanych w naszym imieniu przez zarząd, które to decyzje w sytuacji ich nieważności, spowodowanej faktem domniemanego braku wiedzy prawniczej naszych wybrańców, mogą mieć dla wspólnoty opłakane skutki z formalnego punktu widzenia, czy też jest kolejnym przejawem kreciej roboty, uprawianej od jakiegoś czasu przez kilka osób spośród mieszkańców malborskiej 3? mam nadzieję, że troska pani wandy tudzież towarzysząca jej "inicjatywa legislacyjna" ma na celu dobro nas wszystkich, nie służy zaś innym, mniej szlachetnym celom. trochę dziwne wydaje mi się, że tropieniem wszelkich afer zajmuje się tylko jedna osoba, czyżby świadczyło to o kompletnej indolencji pozostałych mieszkańców naszej wspólnoty?moja propozycja jest taka - dajmy zarządowi troszkę pozarządzać, administatorowi troszkę poadministrować, ponarzekamy i wyciągniemy konsekwencje oraz zaproponujemy innych kandydatów na te stanowiska dopiero w momencie, w którym osoby, zajmujące się naszą wspolnotą, nie wywiążą się z tego, do czego zostały powołane. bo póki co mam wrażenie, że wywiązują się ze swoich obowiązków dość sumiennie, sprawy poszły do przodu dynamicznie, mam nadzieję, że przyniosą oczekiwane przez wszystkich skutki. ciekawe, że w czasach rządów energomontażu krytyczne uwagi były wyrażane bardzo rzadko (jeżeli w ogóle), teraz zaś, kiedy coś się zaczęło dziać we właściwym kierunku, pojawia się krytyka w stosunku do niemalże wszystkich działań, które wybrany większością głosów zarząd podejmuje.
uchwalanie budżetu gminy, rozpatrywanie sprawozdania z wykonania budżetu oraz podejmowanie uchwały w sprawie udzielenia lub nieudzielenia absolutorium z tego tytułu,5) uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,6) uchwalanie programów gospodarczych,7) ustalanie zakresu działania jednostek pomocniczych, zasad przekazywania im składników mienia do korzystania oraz zasad przekazywania środków budżetowych na realizację zadań przez te jednostki,8 ) podejmowanie uchwał w sprawach podatków i opłat w granicach określonych w odrębnych ustawach,9) podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących:a) określania zasad nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy,b) emitowania obligacji oraz określania zasad ich zbywania, nabywania i wykupu przez wójta,c) zaciągania długoterminowych pożyczek i kredytów,d) ustalania maksymalnej wysokości pożyczek i kredytów krótkoterminowych zaciąganych przez wójta w roku budżetowym,e) zobowiązań w zakresie podejmowania inwestycji i remontów o wartości przekraczającej granicę ustalaną corocznie przez radę gminy,f) tworzenia i przystępowania do spółek i spółdzielni oraz rozwiązywania i występowania z nich,g) określania zasad wnoszenia, cofania i zbywania udziałów i akcji przez wójta,h) tworzenia, likwidacji i reorganizacji przedsiębiorstw, zakładów i innych gminnych jednostek organizacyjnych oraz wyposażania ich w majątek,i) ustalania maksymalnej wysokości pożyczek i poręczeń udzielanych przez wójta w roku budżetowym,10) określanie wysokości sumy, do której wójt może samodzielnie zaciągać zobowiązania,11) podejmowanie uchwał w sprawie przyjęcia zadań, o których mowa w art. 8 ust. 2 i 2a,12) podejmowanie uchwał w sprawach współdziałania z innymi gminami oraz wydzielanie na ten cel odpowiedniego majątku, jestem przeciwnikiem mieszania się radnych do rozliczeń finansowych gminy, to w ogóle nie wchodzi w grę i jak ma sie coś zmienić w tym mieście?
Projekt Uchwały nr 19 , dotyczący miejsc postojowych
(Komentarz do wypowiedzi Pani Branny) Projekt uchwały Wspólnoty, dotyczący sposobu użytkowania miejsc postojowych , powinien bez problemów zredagować każdy dobry profesjonalista prawnik. Oczywiście może zredagować też każda inna osoba, ale to już jest Państwa wybór !?Pani określenie, że z przyczyn ekonomicznych , zadawalać musi Państwa wszystko to, co SAMI stworzycie, jest bardzo ambitne , ale jednocześnie trochę niepokojące ? Szczerze współczuję. Jeżeli można radzić, to wydaje mi się, że w takim przypadku, przy tylu wątpliwościach, powinniście zwrócić się do swojegoAdministratora. Wiele Wspólnot - przy zawieraniu umowy z Administratorem – szczególnie zwraca uwagę, na to aby w zakresie jego obowiązków był punkt, traktujący o tym, że : „ Administrator zobowiązuje się do udzielenia Zarządowi Wspólnoty wszechstronnej, profesjonalnej pomocy w przygotowaniu PROJEKTÓW uchwał w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością „ . Dotyczy to m.in. np. uchwalania rocznego planu gospodarczego i sprawozdania z jego wykonania , ustalania wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością, itd... ale również ZMIANY PRZEZNACZENIA części nieruchomości wspólnej oraz INNYCH decyzji zastrzeżonych do kompetencji właścicieli lokali na mocy przepisów prawa. W myśl § 40 ust.5 statutu Wspólnoty „Hetman”, obowiązki takiego rodzaju przynależą do funkcji tzw. Zarządcy Zewnętrznego. Być może Wspólnota „Hetman” zapomniała o tym, a być może nie ...Gratuluję Pani – sądząc po propozycji współpracy w zakresie redagowania stosownej uchwały – dobrego samopoczucia i humoru. Przykro mi, ale nie narzekam na brak obowiązków, które niestety nie pozwalają mi na takiego rodzaju zobowiązania. Wszystko co było do powiedzenia i do dopowiedzenia o mojej propozycji innej umowy „ quoad usum” zostało przedstawione powyżej. Państwo preferujecie inny rodzaj umowy, a mianowicie umowę użyczenia (użytkowania). Nie mogę mieć i nie mam do nikogo jakichkolwiek pretensji co do realizacji takiego rodzaju umowy. Państwo o tym decydujecie, razem ze Wspólnotą. Mnie nic do tego. Jest jeszcze jedno wyjście. Po prostu zaniechać dalszych czynności „uzdrawiających” problem i zatwierdzić dotychczasowy sposób korzystania z miejsca postojowego.	Tyle lat minęło, nikt się nie skarżył, to po co to wszystko zmieniać. Wystarczy zatwierdzić zawarte niegdyś porozumienie,odpowiednio ponumerować miejsca, podać dane użytkowników do powszechnej wiadomości, i na tym koniec. Pozdrawiam. Pamar
Czy ktoś wie dlaczego u nas o sprawach takich jak udostępnienie drogi ma podejmować Rada Nadzorcza? Bo Ustawa o własności lokali mówi, że"Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej."Jakoś inaczej mamy w statucie? Chyba statut nie powinien być sprzeczny z ustawą?Nie jestem pewna czy padła już odpowiedź na pierwsze pytanie postawione na początku wątku. To w końcu jak są te służebności? Mają być? Można dla mnie dużymi literami? Zbyszku, czekamy na sprostowanie. Jezeli ktos mowi o naszym placu zabaw i wlaczeniu do osiedla nowego budynku, to CHYBA MA KU TEMU PODSTAWY. Prosze, daj nam znac, skad to przeswiadczenie, ze budynek bedzie wlaczony do naszego osiedla.Byc moze jestem przewrazliwiona, ale tego wlasnie nauczylo mnie zawierzanie dobrej woli zarzadow, ktore zawsze mowily to, co sie chcialo uslyszec a robily cos innego. Watpie, aby pracownica pana J. sama sobie wymyslila takei rzeczy, bo byloby to swiadome wprowadzanie klienta w blad. Mysle raczej, ze pan J. znow potrafi dla siebie dostac za bezcen to, co chce i to, jak zwykle, naszym kosztem.Obym sie mylila. ZARZĄD SM nie negocjuje w jakikolwiek sposób włączenia ewentualnego budynku EB do osiedla.Od 27 października 2005 (poprzedni post) nic się nie zmieniło w tej sprawie.Nie odpowiadam za słowa pracowników firmy pana J!Z mojej wiedzy wynika, że pan J nie nabył jeszcze działki, na której mieszkania oferuje...przypominam UWL, której podlega wspólnota :"Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej."Tak było w/s chociażby podziału działki pod garaż 1 i przekazania jej spółdzielni.
I co ja mam sobie teraz pomyslec? Osobiscie sprawdzilam - pracownica pana J. jest przekonana, ze budynek bedzie wlaczony do osiedla, bo "trwaja zaawansowane rozmowy w tej sprawie". JEdno slowo przeciw drugiemu. Po rozmowie z Zarzadem wiem, ze Zarzad sie od tego odzegnuje. I dobrze. Moze warto byloby zwrocic uwage panu J., aby utemperowal swoich pracownikow i nie dzialal na rzecz sklocenia osiedla z Zarzadem? Inna sprawa, ze od Zarzadu otrzymalam dzis informacje, ze decyzje o wlaczeniu budynku do osiedla moze podjac nasza RN. Nie bardzo mi sie to zgadza, z Twoimi, Zbyszku wypowiedziami. Albo RN albo walne zgromadzenie - nie moze przeciez wystepowac to zamiennie. Prosze o ostateczna odpowiedz.Jesli w gre wchodzilby wariant z RN, to musze przyznac, ze nalezaloby lepiej sie przyjrzec ich dzialaniom, czego nauczylo mnie zycie na tym osiedlu. Jak dotad RN mogla zrobic bardzo wiele "za plecami", czego dowodem sa wyjatkowo dla nas niekorzystne warunki sprzedazy pewnych budynkow (o czym juz mowilam).Od jakiego Zarządu otrzymałaś te informacje, Anno - personalnie, po nazwiskach?Jeżeli w Spółdzielni to znaczy, ze rozmawiałaś telefonicznie ze mną.RN jest władna w stosunku do działki pod ulicą wernika.Walne zgromadzenie (spółdzielni) może odwołać RN.I wspólnota formalnie nic do tego nie ma...A zebranie właścicieli (czyli wspólnota ! )większością bezwzględną może umocować Zarząd wspólnoty do obciążenia nieruchomości, jako czynności przekraczajacej zakres tzw Zarządu zwykłego.Podobne głosowanie będzie musiało się odbyć z chwilą parafowania umowy ze SPEC, gdyż wymagają oni obciążenia nieruchomości w celu dostępu w celu budowy i eksploatacji rurociagów.
----- Original Message -----Sent: Wednesday, June 20, 2001 9:33 AMSubject: pożyczkaCzy małżonek będący we wspólnocie majątkowej z żoną może na własną rękę,bez jej zgody wziąć kredyt w banku czy innej firmy oferujacej pożyczki ?Czy istnieja na ten temat jakieś uregulowania prawne (i jakie)?Magda Mkodeks rodzinny i opiekuńczy:Art. 36. Â§ 1. Oboje małżonkowie są obowiązani współdziałać w zarządziemajątkiem wspólnym.Â§ 2. Każdy z małżonków może wykonywać samodzielnie zarząd majątkiemwspólnym. Do dokonania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządupotrzebna jest zgoda drugiego małżonka wyrażona w formie wymaganej dla danejczynności prawnej.i garść orzeczeń:1998.04.06 wyrok SN UNI CKN 768/97OSNC 1998/12/212 glosa aprobująca:Smyczyński T. OSP 1999/5/88Jeżeli przedmiot dokonanego w umowie pożyczki przewłaszczenia nazabezpieczenie stanowi składnik majątku wspólnego małżonków, dla ważnościdokonanej czynności niezbędna jest zgoda współmałżonka pożyczkobiorcy.1997.02.20 wyrok s.apel.I ACa 28/97 Wokanda 1997/9/40w Warszawie1. Bank jako instytucja profesjonalnie zajmująca się udzielaniem kredytów ioceną sytuacji majątkowej kredytobiorców i poręczycieli, winien liczyć się zograniczeniami wynikającymi z art. 36 Â§ 2 kro i uprzednio zbadać, czyporęczenie w konkretnej sytuacji jest, czy też nie jest czynnościąprzekraczającą zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym ewentualnie zadbaćo uzyskanie zgody małżonka poręczyciela.2. Umowa poręczenia, przez którą poręczyciel zobowiązuje się względemwierzyciela wykonać zobowiązanie na wypadek gdyby dłużnik zobowiązania niewykonał, jest umową jednostronnie zobowiązującą. Poręczenie ma charakterniepodzielny i w związku z tym nie może być w części nieważne, a w częściważne. Nie jest też możliwe uznanie roszczenia o ustalenie nieważności umowyporęczenia jedynie w części ponad sumę przekraczającą zakres zwykłegozarządu.1995.04.12 wyrok s.apel.I ACr 723/94 Wokanda 1996/1/43 w PoznaniuWzmożona aktywność gospodarcza, w tym osiąganie wysokich dochodów,zaciąganie kredytów, czy udzielanie poręczeń przemawiają za przypisaniemdanej osobie szerszego zakresu czynności podejmowanych przez nią czynności wgranicach zwykłego zarządu majątkiem wspólnym małżonków. W tej sytuacji,jeżeli umowa poręczenia nie zdestabilizuje sytuacji majątkowejporęczyciela-małżonka i jego rodziny, uznać można, że mieści się w zakresiezwykłego zarządu majątkiem wspólnym małżonków.chyba się rozleniwiam :-)mam nadzieję że pomoże.pozdrowieniaMarcinPS. Jeśli już kredyt to lepiej w Banku niż w firmie.
Medialne stanowiska pracy w Lasach Państwowych
Po kolei możeDYREKTOR GENERALNYCHARAKTERYSTYKA ZAWODUDyrektor generalny zarządza całym przedsiębiorstwem nadzorując realizację najważniejszych zadań firmy m.in. poprzez koordynowanie podległych mu działów. Jego najważniejszym zadaniem jest takie zarządzanie podległym przedsiębiorstwem, które umożliwi firmie rozwój oraz osiąganie jak najlepszych wyników (finansowych i nie tylko). W tym celu dyrektor musi posiadać odpowiedni zespół pracowników.Dyrektor musi uważnie obserwować zmieniającą się sytuację na rynku i elastycznie dostosowywać do niej działalność firmy. To od niego zależą w dużej mierze takie decyzje jak wybór partnerów strategicznych, rynków na które firma chce wejść czy nowych inwestycji. W sytuacjach kryzysowych to on (po akceptacji rady nadzorczej lub zarządu) podejmuje działania mające poprawić kondycję firmy. Dyrektor musi także ściśle współpracować z organizacją nadzorującą firmę (zarząd, rada nadzorcza).W realizacji działań dyrektora generalnego pomagają mu dyrektorzy poszczególnych działów. Zdarza się, że mogą oni także pełnić funkcję jego zastępcy. Aby zapewnić sprawne działanie firmy, dyrektor musi także posiadać umiejętność delegowania zadań, bo dążąc do bezpośredniego nadzoru nad wszystkimi zadaniami może spowodować w firmie tzw. „wąskie gardło”, które ograniczy możliwości działania przedsiębiorstwa.WARUNKI PRACYMimo iż dyrektor generalny wiele czasu spędza w swoim biurze, to jego praca nie jest tylko zwykłą pracą biurową. Ze względu na osoby, z którymi się spotyka, a także wagę załatwianych spraw wiele z jego spotkań odbywa się poza firmą, np. w restauracji. W zależności od profilu działalności firmy, rynków na których działa itp. dyrektor może wiele podróżować, także poza granice kraju. Przyjęło się, że dyrektor generalny ze względu na wagę stanowiska zazwyczaj nosi garnitur.Dyrektor sam ustala czas pracy, w związku z czym może pracować także w dni wolne od pracy. Nie jest rozliczany godzinowo, ale z efektów całej swojej działalności. Jego praca nie jest zrutynizowana. Każde zadanie, każdy problem niesie z sobą coś nowego i może wymagać odmiennych działań. Dyrektor generalny ma dużą swobodę w wyborze metod i środków działania firmy. Najważniejsze decyzje wymagają jednak zgody organizacji nadzorującej przedsiębiorstwo.WYMAGANIADyrektor generalny musi posiadać wiedzę z zakresu ekonomii i zarządzania. Choć wykształcenie w tym kierunku nie jest jedyną gwarancją wiedzy, to jednak w przypadku wielu konkursów od kandydatów oczekuje się ukończenia uczelni o profilu ekonomicznym.Wśród cech, które są niezbędne dla osoby pracującej na takim stanowisku trzeba też wymienić odporność emocjonalną, odporność na zmęczenie i stres, konsekwencję w działaniu, cierpliwość oraz ogólnie dobry stan zdrowia. Bardzo ważne są też takie umiejętności jak: samokontrola, podejmowanie trafnych i szybkich decyzji, zdolności negocjacyjne, nawiązywanie kontaktów z ludźmi. Dyrektor generalny musi umieć planować i organizować pracę podwładnych. Do tego musi współpracować z innymi, a przy tym zachować własne opinie i sądy.Realnymi przeciwwskazaniami do pracy na tym stanowisku są zaburzenia psychiki, niezrównoważenie i słaba odporność psychiczna. Choć w praktyce nie ma przeciwwskazań, by na stanowisku dyrektora generalnego pracowały osoby niepełnosprawne, to w praktyce w Polsce zdarza się to bardzo rzadko.WARUNKI PODJĘCIA PRACYNajlepszym przygotowaniem do wykonywania tego zawodu są studia ekonomiczne, najlepiej z zakresu zarządzania. Konkurencja wśród absolwentów uczelni jest jednak tak duża, że konieczne staje się systematyczne podnoszenie swoich kwalifikacji przez kursy specjalistyczne, studia podyplomowe, zagraniczne staże. Nieocenione jest także bogate doświadczenie, najlepiej na podobnym stanowisku. Pracodawcy szukają najczęściej osób, które konsekwentnie się rozwijają i pokonują kolejne szczeble kariery.MOŻLIWOŚCI ZATRUDNIENIAW związku z tym, że polska gospodarka nieustannie się rozwija rośnie też zapotrzebowanie na wykwalifikowane osoby, które będą kierować przedsiębiorstwami. Doświadczeni i wykwalifikowani menedżerowie najwyższego szczebla są poszukiwanymi pracownikami. Ostatnio doceniają ich coraz częściej także zagraniczne koncerny mające swe oddziały w Polsce. Stanowiska zarezerwowane do tej pory dla fachowców zza granicy są coraz częściej obsadzane Polakami.ZAROBKIBardzo trudno je jednoznacznie określić, bo składa się na nie wiele czynników takich jak kwalifikacje dyrektora, wielkość przedsiębiorstwa, branża, w której funkcjonuje itp. Niewątpliwie ze względu na odpowiedzialność tego stanowiska zarobki są niemałe i grubo przekraczają średnią krajową. Dyrektor generalny dużego przedsiębiorstwa może zarabiać kilka do kilkanaście razy więcej niż wynosi średnia krajowa.
Czy widziałeś uchwały powołujące Zarząd Wspólnoty, umowę na administrowanie budynkiem?Sprostowanie: w przypadku takim, jak Wasz, czyli powierzenia zarządu nieruchomością wspólną w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, nie ma zarządu - jest zarządca. Umowa o "administrowanie" (powinno być: zarządzanie nieruchomością - to jest szersze pojęcie; umowa o administrowanie będzie miała zastosowanie, kiedy zmienicie sposób zarządu NW na zarząd właścicielski i zatrudnicie na umowę kogoś do administrowania) jest niepotrzebna, zawarliście ją w formie zapisu notarialnego. Zarządca działa w oparciu o ustawę o własności lokali i formalnie reprezentuje Was jako właścicieli lokali.Jasną interpretację tej kwestii daje postanowienie Sądu Najwyższego z 14.09.2005 (III CZP 62/05):"1. Ustanowienie zarządcy (w znaczeniu funkcjonalnym) na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z 1994 r. o własności lokali wyklucza możliwość tworzenia zarządu (w znaczeniu podmiotowym) według postanowień art. 20 ustawy. Za taką wyłącznością określonej, przyjętej już raz formuły prawnej zarządu nieruchomością wspólną przemawiają także istotne względy natury organizacyjno-gospodarczej (brak potrzeby mnożenia struktur zarządu nieruchomością wspólną, problem ewentualnego rozkładu uprawnień pomiędzy takie struktury i in.).2. Zarządca nieruchomości wspólnej, ustanowiony na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z 1994 r., może występować w imieniu właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową (art. 6 ustawy)."Żeby było jasne: moje sprostowanie w niczym nie uwłacza odpowiedzialnemu, właścicielskiemu podejściu j_a_r-a. Nie kwestionuję kierunku myślenia, jest on jak najbardziej sensowny i świetnie wyraża ducha ustawy o własności lokali: to właściciele decydują w najważniejszych sprawach, zarządca jest wykonawcą.Zarządca do podjęcia KAŻDEJ czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, musi uzyskać zgodę właścicieli lokali (wyrażoną w formie uchwały)."Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu, (...)10) określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej" (art. 22 ust. 3 ustawy).michal, jeśli zarządca udzielił Ci satysfakcjonujących odpowiedzi na wszystkie pytania, to napisz sąsiadom, niech też się dowiedzą i uspokoją:1) Czy są te uchwały?2) Kiedy i w jaki sposób zostały podane do wiadomości właścicieli?3) Jaką księgowość prowadzi zarządca?4) Jaki jest NIP, REGON i numer konta bankowego wspólnoty mieszkaniowej (nie zarządcy)?5) Jaki jest stan konta wspólnoty (fundusz eksploatacyjny, fundusz remontowy, zaliczki za media, używane w lokalach)7) Jakie umowy i z kim zawarł zarządca w imieniu wspólnoty?8/ Podstawową cechą dokumentu (poza treścią ) jest miejsce i data sporządzenia oraz czytelny podpis (imię i nazwisko), wraz ze stanowiskiem, jakie pełni w danej organizacji. Dlaczego dokumenty zarządcy, przekazywane właścicielom do skrzynek pocztowych (zawiadomienia o wysokości zaliczek itp.), nie mają tych znamion dokumentów?9) Kto zdecydował, że taki sposób komunikowania się z właścicielami jest wystarczający?10) Czy jest jakiś regulamin, przyjęty uchwałą właścicieli?
Poniżej przedstawiam Wam odpowiedź na nasz postulat otwarcia Alei . Pismo jest datowane 23.10.2008 r. , wysłane 24.10.2008 r. ( data pieczątki poczty ) listem zwykłym , ja je otrzymałem w dniu dzisiejszym . Zachowałem oryginalna pisownię .Z pisma wynika , że musi być nas jutro jak najwięcej . Wypowiadajcie swoje zdanie i opinię , może coś z waszych wypowiedzi sie przyda na jutro .MZDCZĘSTOCHOWACzęstochowa , 2008-10-23IRD-5512-130/08Pan Marek GajeckiDotyczy : poruszania się motocyklem w Alei Najświętszej Maryj PannyW odpowiedzi na wniosek motocyklistów w sprawie likwidacji zakazu wjazdumotocykli w Aleje Najświętszej Maryj Panny kierowany do Rady Miasta Częstochowya przekazany do rozpatrzenia zgodnie z kompetencjami przez tutejszy Miejski Zarząd Dróg ,jako organu zarządzającego ruchem w imieniu Prezydenta Miasta Częstochowy drogamipublicznymi w granicach administracyjnych miasta Częstochowy uprzejmie informuję ,co następuje :- zakaz wjazdu motocykli został wprowadzony w odpowiedzi na wielokrotne postulatymieszkańców ( nie tylko Al. NMP ) , interpelacje Radnych ( wniosek wówczas V-ceprzewodniczącego rady Miasta p.J.Zająca ) oraz wnioski Komendy Miejskiej i KomendyWojewódzkiej Policji w Częstochowie .- Stosowny projekt organizacji ruchu został zaopiniowany pozytywnie przez KomendęWojewódzka Policji w Częstochowie i zatwierdzony zgodnie z obowiązującą wówczasprocedura przez Naczelnika Wydziału Zarządu Dróg Urzędu Miasta w dniu 27 czerwca1997 r.- Główne argumenty za wprowadzeniem zakazu wjazdu motocykli to :- nagminne nieprzestrzeganie przepisów prawa o ruchu drogowym przez kierowcówmotocykli – m.in. przekraczanie dozwolonej prędkości , przejeżdżanie świateł naczerwonym świetle- zakłócanie porządku publicznego oraz ciszy nocnej ze względu na wprowadzanieprzez właścicieli niektórych motocykli zmian konstrukcyjnych powodującychprzekraczanie dozwolonego poziomu hałasu .Wprowadzenie stosownych ograniczeń w zakresie zakazu wjazdu motocykli na ciągu Al.NMP wdrożono przy aprobacie i uzgodnieniach z Zarządem Miasta Częstochowy w 1997 r.Z podobnymi wnioskami wcześniej zwracały się również inne podmioty gospodarczejak również indywidualni użytkownicy , dotychczas utrzymywano stanowisko jednakowe dla wszystkich użytkowników o dalszym utrzymywaniu ograniczeń dla motocykli w alejachŚledząc wypowiedzi w prasie i na forach internetowych , najbardziej zainteresowanimieszkańcy tego rejonu uważają , e nadal należy podtrzymywać wdrożony zakaz wjazdumotocykli w Al.NMP .Reasumując , biorąc pod uwagę wcześniejsze argumenty zawarte we wnioskachmieszkańców i szanując wolę i stanowisko Radnych Rady Miasta Częstochowy orazPolicji , uważam , że należy podtrzymywać wprowadzony zakaz wjazdu motocykli w Al.NMP .D Y R E K T O Rmgr Kazimierz AugustynI co Wy na to
Przegląd zagadnień z zakresu górnictwa
Przegląd zagadnień z zakresu teatru
zbiorniki w chlodnicy koniecznie metalowe
konto firmowe porownanie
szokujaca azja
felgi aluminiowe do clio iii jakie i gdzie