Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/itpp3-4512-171-15-ek
Timestamp: 2017-10-20 19:31:07
Legal References Found: art. 14
 art. 5
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 14

Document Content:
Zwolnienie z opodatkowania dostawy lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych.
ITPP3/4512-171/15/EKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 9 kwietnia 2015 r. (data wpływu 10 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych - jest prawidłowe.
W dniu 10 kwietnia 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych.
Wnioskodawca zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej na zasadach ogólnych, w zakresie handlu nieruchomościami. Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych bez podatku VAT, bądź od komornika w drodze licytacji, również bez podatku VAT. Następnie będą w nich przeprowadzane drobne remonty, takie jak: malowanie, wymiana okien, skrzydeł drzwiowych itp. Mieszkania będą sprzedawane osobom fizycznym niebędącym podatnikami VAT. Wnioskodawca wskazał, że:
Mieszkania będą nabywane od osób fizycznych niebędących podatnikami podatku VAT.
Przedmiotem obrotu będą mieszkania, w których pierwsze zasiedlenie odbyło się co najmniej 2 lata wcześniej.
Ponoszone nakłady na remonty poszczególnych mieszkań nie przekroczą 30% ich wartości początkowej.
Nie będzie odliczany podatek VAT od czynności związanych z pracami remontowymi poszczególnych mieszkań.
Czy sprzedaż mieszkań przy zachowaniu ww. warunków będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług (VAT)...
Wnioskodawca swe stanowisko oparł na odpowiedzi Dyrektora Izby Skarbowej na podobną interpretację indywidualną z 18 września 2013 r.; sygn. IPTPP1 /443-499/13-4/AK.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) - dalej jako „ustawa” - opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
I tak, według art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy (w brzmieniu obowiązującym od dnia 31 grudnia2013 r.), zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Z treści złożonego wniosku wynika, że Wnioskodawca zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej na zasadach ogólnych, w zakresie handlu nieruchomościami. Mieszkania kupowane będą na rynku wtórnym od osób fizycznych, bądź od komornika w drodze licytacji, bez podatku od towarów i usług. „Przedmiotem obrotu będą mieszkania, w których pierwsze zasiedlenie odbyło się co najmniej 2 lata wcześniej”. Wnioskodawca nie będzie odliczał VAT z faktur związanych z remontem, przy czym wysokość wydatków nie przekroczy 30% wartości początkowej.
Wnioskodawca powziął wątpliwość, czy sprzedaż mieszkań, przy zachowaniu warunków opisanych we wniosku, będzie zwolniona od podatku od towarów i usług.
Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz treść powołanych przepisów stwierdzić należy, że dostawy przedmiotowych lokali mieszkalnych będą korzystały ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż - jak wynika z wniosku - będą to lokale mieszkalne zasiedlone w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy, a ponadto od tego zasiedlenia minie co najmniej dwa lata.
Należy podkreślić, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, z którego wynika, że przedmiotowe dostawy będą dokonywane po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.
Wskazania wymaga, że przedmiotem interpretacji były wyłącznie zagadnienia objęte zadanymi pytaniami, co oznacza, że inne kwestie zawarte we wniosku, nie były przedmiotem oceny tut. organu. Ponadto należy zaznaczyć, iż zgodnie z art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, wyczerpujący opis stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego winien wynikać z wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > ITPP3/4512-171/15/EK