Source: http://www.abc.com.pl/du-akt/-/akt/dz-u-2016-1186
Timestamp: 2017-12-15 15:44:02
Legal References Found: art. 39
 art. 39
 art. 28
 art. 38
 art. 39
 art. 29
 art. 39
 art. 10

Document Content:
﻿ Dz.U.2016.1186 - Akt prawny - abc.com.pl
Dz.U.16.1186
w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
Na podstawie art. 39a ust. 8 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2015 r. poz. 1014 i 1830 oraz z 2016 r. poz. 50 i 585) zarządza się, co następuje:
1.W umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa roczny czynsz dzierżawny ustala się jako sumę czynszu należnego od poszczególnych składników przedmiotu dzierżawy, stosownie do art. 39a ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zwanej dalej "ustawą".
2.Do czynszu dzierżawnego ustalanego jako równowartość pieniężna odpowiedniej ilości pszenicy przyjmuje się do przeliczeń średnią krajową cenę skupu pszenicy wskazaną w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego ogłaszanym w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" za półrocze poprzedzające ogłoszenie wykazu nieruchomości, o którym mowa w art. 28 ust. 1 w związku z art. 38 ust. 2 ustawy, zwanego dalej "wykazem".
1.Roczny czynsz dzierżawny ustala się od:
1)użytków rolnych, z wyjątkiem gruntów, o których mowa w pkt 3 lit. a i pkt 4 lit. a - jako równowartość pieniężną ilości pszenicy określonej w tabelach stawek czynszu dzierżawnego od użytków rolnych, stanowiących załącznik do rozporządzenia, w zależności od rodzaju i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia;
2)budynków, budowli i urządzeń, z wyjątkiem pkt 3 lit. b-d oraz pkt 4 lit. b i c - jako sumę pieniężną stanowiącą 1,8% wartości księgowej netto ustalonej na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego ogłoszenie wykazu, nie mniej niż 0,6% wartości początkowej;
3)następujących składników obiektu stawowego typu karpiowego:
a)gruntów pod stawami - jako sumę pieniężną stanowiącą 20% iloczynu średniej wieloletniej wydajności naturalnej wyrażonej w kilogramach ryb z lustra wody i średniej ceny zbytu karpia handlowego w roku kalendarzowym poprzedzającym rok ogłoszenia wykazu,
b)budowli ziemnych - jako sumę pieniężną stanowiącą 1% wartości początkowej,
c)mnichów i zastawek - jako sumę pieniężną stanowiącą 5% wartości księgowej netto,
d)jazów, tam i innych budowli hydrotechnicznych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej;
4)następujących składników obiektu stawowego typu pstrągowego:
a)gruntów pod stawami - jako równowartość pieniężną ilości pszenicy ustalonej zgodnie z pkt 1, z tym że w razie braku klasyfikacji gruntów stawki czynszu ustala się jak dla użytku zielonego klasy I,
b)budowli stawowych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej,
c)budowli hydrotechnicznych - jako sumę pieniężną stanowiącą 2% wartości początkowej;
5)plantacji wieloletnich, na które składają się:
a)drzewa owocowe w wieku co najmniej 5 lat od posadzenia - jako równowartość pieniężną 2 kg pszenicy za jedno drzewo rocznie,
b)krzewy owocowe w wieku co najmniej 3 lat od posadzenia - jako równowartość pieniężną 0,1 kg pszenicy za jeden krzew rocznie.
2.Wartość początkową, o której mowa w ust. 1 pkt 2, pkt 3 lit. b i d oraz pkt 4 lit. b i c, oraz wartość księgową netto, o której mowa w ust. 1 pkt 2 i 3 lit. c, ustala się na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego miesiąc ogłoszenia wykazu.
§ 3.Czynsz dzierżawny za składniki przedmiotu dzierżawy inne niż wymienione w § 2 ust. 1 ustala się jako sumę pieniężną stanowiącą nie więcej niż 10% wartości pożytków, które rocznie stanowiłyby normalny dochód z tych składników zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki albo jako odpowiednią ilość pszenicy stanowiącą równowartość tej sumy pieniężnej.
§ 4.Czynsz dzierżawny od użytków rolnych położonych:
1)na obszarze, na którym zgodnie z przepisami o ochronie środowiska i o ochronie przyrody obowiązują ograniczenia w prowadzeniu produkcji rolnej,
2)w międzywałach i na obszarach zalewowych, stanowiących naturalne obszary retencyjne,
3)na terenach podgórskich i górskich
- ustala się jako równowartość pieniężną ilości pszenicy, przyjmując 75% stawek czynszu dzierżawnego określonych w załączniku do rozporządzenia.
1.W przypadku, o którym mowa w art. 39 ust. 1 w związku z art. 29 ust. 3a ustawy, w kolejnym przetargu ogłoszonym nie później niż 6 miesięcy po pierwszym przetargu, wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego nie może być obniżona więcej niż o 20% wywoławczej wysokości czynszu w pierwszym przetargu, z zastrzeżeniem ust. 2.
2.W kolejnym przetargu ogłoszonym po przetargu ograniczonym albo w kolejnym przetargu ograniczonym do innej kategorii uczestników wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż wywoławcza wysokość czynszu w pierwszym przetargu.
§ 6.W przypadku przedłużenia okresu obowiązywania umowy dzierżawy w trybie, o którym mowa w art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy:
1)wartość księgową netto budynków, budowli i urządzeń ustala się na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego uzgodnienie nowych warunków dzierżawy;
2)średnią krajową cenę skupu pszenicy przyjmuje się za półrocze poprzedzające uzgodnienie nowych warunków dzierżawy.
§ 7.Nie ustala się czynszu dzierżawnego od:
1)użytków rolnych klasy VI i VIz;
2)gruntów pod rowami oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków, zwanej dalej "ewidencją", symbolem - W;
3)gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych oznaczonych w ewidencji symbolem - Lzr;
4)nieużytków oznaczonych w ewidencji symbolem - N;
5)gruntów leśnych oznaczonych w ewidencji symbolami - Ls i Lz;
6)gruntów rolnych zabudowanych oznaczonych w ewidencji symbolem - Br;
7)terenów komunikacyjnych oznaczonych w ewidencji symbolami - dr, Tk, Ti oraz Tp.
I.Wysokość czynszu dzierżawnego dla gruntów ornych (dt pszenicy/ha), w zależności od klasy gruntów ornych i okręgu podatkowego:
Okręg podatkowy Klasy gruntów ornych
I 11,1 10,3 9,4 7,7 6,3 4,6 2,0
II 10,3 9,4 8,6 7,1 5,7 4,3 1,7
III 9,4 8,6 8,0 6,6 5,1 3,7 1,4
IV 8,3 7,7 7,1 5,7 4,6 3,4 1,1
II.Wysokość czynszu dzierżawnego dla trwałych użytków zielonych (dt pszenicy/ha), w zależności od klasy trwałych użytków zielonych i okręgu podatkowego:
Okręg podatkowy Klasy trwałych użytków zielonych
I 10,0 8,3 7,1 4,3 1,1
II 9,1 7,7 6,6 4,0 1,1
III 8,3 7,1 6,0 3,4 0,9
IV 7,7 6,3 5,4 3,1 0,9
1.Zaliczenie do okręgu podatkowego następuje zgodnie z przepisami o podatku rolnym.
2.Rodzaj i klasę użytków rolnych ustala się według danych z ewidencji gruntów i budynków.
2 Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 21 maja 2009 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach zawieranych ze spółkami w trybie bezprzetargowym (Dz. U. poz. 766), które na podstawie art. 10 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. poz. 585) traci moc z dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia.