Source: https://interpretacje-podatkowe.org/zamiana/ibpp1-443-675-14-dk
Timestamp: 2018-03-24 20:13:47
Legal References Found: art. 43
 art. 41
 art. 146
 art. 2
 art. 14
 art. 15
 art. 9
 art. 12
 art. 2
 art. 15
 art. 15
 art. 603
 art. 604
 art. 158
 art. 43
 art. 2
 art. 29
 art. 2
 art. 3
 art. 2
 art. 43
 art. 2
 art. 41
 art. 146
 art. 46
 art. 7
 art. 5
 art. 14
 art. 7
 art. 7
 art. 7
 art. 2
 art. 43
 art. 29
 art. 7
 art. 43
 art. 41
 art. 146
 art. 2
 art. 14
 art. 14

Document Content:
-dostawa (zamiana) samych działek stanowiących własność Wnioskodawcy, na których znajdują się obiekty budowlane, stanowiące odrębną własność innego podmiotu, nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, tym samym podlegać będzie opodatkowaniu zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT 23% stawką VAT.-transakcja zbycia niezabudowanej działki, stanowiącej teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, i nie będzie korzystać ze zwolnienia od tego podatku.
IBPP1/443-675/14/DKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 18 czerwca 2014 r. (data wpływu 4 lipca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 30 września 2014 r. (data wpływu 7 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności przeniesienia prawa własności nieruchomości w drodze zamiany – jest prawidłowe.
W dniu 4 lipca 2014 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności przeniesienia prawa własności nieruchomości w drodze zamiany.
Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 30 września 2014 r. (data wpływu 7 października 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 24 września 2014 r. znak: IBPP1/443-675/14/DK.
W październiku 2011 r. Gmina uzyskała ostateczną decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego w rejonie ul. K. obejmującym między innymi grunty gminne niezabudowane i częściowo zabudowane budynkiem Kościoła i budynkiem Parafii.
W ramach realizacji decyzji celu publicznego Gmina zamierza dokonać zamiany nieruchomości z Parafią, gdzie grunty gminne to grunty:
zabudowane w części budynkiem plebanii (budynek plebanii jest własnością parafii),
zabudowane obiektem sakralnym tj. kościołem (budynek kościoła jest własnością parafii), a grunty parafii to grunty niezabudowane.
W roku 2013 Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach udzielił indywidualnej interpretacji Parafii z której wynika, iż Parafia dokonując zmiany gruntów z gminą nie przeprowadza transakcji mającej charakteru powtarzalnej, wiążącej się z jego dalszą odsprzedażą w celach zarobkowych. W zamianę gruntów nie będą również zaangażowane środki nadające sprawie charakter wskazujący na prowadzenie działalności gospodarczej. Z tych też względów Parafii nie można uznać za podatnika podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, jak również w rozumieniu art. 9 ust. 1 i art. 12 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej, ponieważ zamiana gruntu z gminą następuje w ramach zarządzania majątkiem prywatnym.
1.W odpowiedzi na pytanie tut. organu „Ile geodezyjnie wytyczonych działek stanowiących własność Wnioskodawcy będzie przedmiotem transakcji zamiany, oraz jakie obiekty budowlane znajdują się na poszczególnych działkach...”, Wnioskodawca odpowiedział: Cztery działki, gdzie działka nr:
2382 - zabudowana jest w części budynkiem plebanii,
2379/4 - zabudowana jest w części budynkiem plebanii,
2381/2 - zabudowana jest w części budynkiem plebanii i kościoła,
2380 - niezabudowana.
2.Budynek plebani i budynek kościoła zostały wybudowane przez Parafię i nakłady na te obiekty stanowią jej własność.
3.Wnioskodawca nigdy nie władał przedmiotowymi obiektami.
4.Wnioskodawca przed zamianą działek nie wejdzie w ekonomiczne posiadanie budynków i budowli posadowionych na przedmiotowych działkach.
5.Przed zamianą działek nie dojdzie do rozliczenia nakładów pomiędzy Wnioskodawcą i Parafią gdyż po zamianie obiekty budowlane w całości pozostaną na gruntach Parafii.
6.Dla tego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
7.Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego, o której mowa we wniosku obejmuje między innymi działki Wnioskodawcy.
8.Na pytanie tut. organu „Jaki to konkretnie cel publiczny, budowy czego dotyczy ta decyzja...”, Wnioskodawca odpowiedział: Cel publiczny to: urządzenie przestrzeni publicznej w rejonie ul. K. (boiska sportowe, drogi wewnętrzne, parkingi, odwodnienie terenu, oświetlenie, zaopatrzenie w wodę).
9.Przedmiotowa decyzja dotyczy całego terenu objętego zamianą nieruchomości.
Czy przy zamianie gruntów objętych decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego pomiędzy gminą i parafią, gminne grunty zabudowane budynkiem kościoła i plebanii oraz gminne grunty niezabudowane będą podlegały podatkowi od towarów i usług tj. VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, zamiana nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami gruntów gminnych objętych decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego:
1.niezabudowanych,
2.zabudowanych w części budynkiem plebanii (budynek plebanii jest własnością parafii),
3.zabudowanych obiektem sakralnym tj. kościołem (budynek kościoła jest własnością parafii),
podlega opodatkowaniu stawką podatkową - 23% podatku od towarów i usług (tj. VAT), gdyż przedmiotem dostawy będzie wyłącznie grunt.
Gmina nie przenosi w sensie ekonomicznym prawa do rozporządzania tymi budynkami jak właściciel, gdyż prawo to jest po stronie Parafii, która jest właścicielem budynków (kościoła, plebanii).
Jedną z podstawowych czynności podlegających opodatkowaniu jest dostawa towarów, w związku z czym istotne znaczenie ma też definicja towaru. Podkreślenia wymaga, że na gruncie ustawy o VAT dla uznania danego przedmiotu za towar znaczenie mają wyłącznie przepisy ustawy o VAT, bowiem w art. 2 pkt 6 tej ustawy zdefiniowano pojęcie towar. Definicja legalna zawarta w ustawie o VAT wyłącza tym samym możliwość posłużenia się jakąkolwiek inną definicją towaru. Przez towary, w myśl ww. przepisu, rozumieć należy rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
Działalność gospodarcza, na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT (w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 kwietnia 2013 r.) obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Z powołanych wyżej przepisów wynika, że jednostki samorządu terytorialnego są podatnikami podatku od towarów i usług jedynie w zakresie wszelkich czynności, które mają charakter cywilnoprawny, tzn. są przez nie realizowane na podstawie umów cywilnoprawnych. Będą to zatem wszystkie realizowane przez te jednostki czynności w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości i ruchomości), wynajmu, dzierżawy, itd., umów prawa cywilnego (nazwanych i nienazwanych). Bowiem tylko w tym zakresie ich czynności mają charakter działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.
W myśl art. 603 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 121), przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Zatem w przypadku zamiany obie strony przenoszą na siebie wzajemnie własność rzeczy, występując zarówno w charakterze dostawcy, jak i w charakterze nabywcy. Przepis art. 604 Kodeksu cywilnego daje dyspozycję odpowiedniego stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży.
Zamiana nieruchomości skutkuje przeniesieniem prawa do rozporządzania zamienianymi nieruchomościami jak właściciel.
Natomiast zgodnie z art. 158 ww. ustawy Kodeks cywilny, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Zatem umowa przeniesienia własności nieruchomości (również w drodze zamiany) jest czynnością cywilnoprawną (nie zaś publicznoprawną).
Z powyższego wynika, że przeniesienie własności gruntu na podstawie umowy zamiany stanowi odpłatną dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a Wnioskodawca w związku z tą dostawą występuje w charakterze podatnika podatku VAT.
W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Definicja terenów budowlanych zawarta została natomiast w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Powyższe oznacza, iż generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane.
Pozostałe natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, będących gruntami leśnymi, rolnymi itp., nieprzeznaczonymi pod zabudowę – są zwolnione od podatku VAT.
Zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o VAT w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia, czy przy zamianie gruntów objętych decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego pomiędzy gminą i parafią, gminne grunty zabudowane budynkiem kościoła i plebanii oraz gminne grunty niezabudowane będą podlegały podatkowi od towarów i usług tj. VAT...
Odnosząc się do kwestii opodatkowania zbycia działki nr 2380, należy posłużyć się definicją zawartą w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT.
Zgodnie z tym przepisem przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W tym miejscu należy zauważyć, że w myśl art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.), kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalenie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z wyjątkiem morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej oraz terenów zamkniętych, należy do zadań własnych gminy.
Z powyższego wynika, że nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług nakazuje oceniać przeznaczenie określonego gruntu wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Analizując przepisy w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy niezabudowanej działki 2380 (zamiany), dla której wydano decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego związaną z urządzeniem przestrzeni publicznej (boiska sportowe, drogi wewnętrzne, parkingi, odwodnienie terenu, oświetlenie, zaopatrzenie w wodę) należy stwierdzić, że nieruchomość ta spełnia definicję terenu budowlanego określonego w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, a tym samym dostawa tej działki nie może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Mając zatem na względzie powołane przepisy prawa oraz opis sprawy stwierdzić należy, iż transakcja zbycia niezabudowanej działki nr 2380, stanowiącej teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, i nie będzie korzystać ze zwolnienia od tego podatku. Tym samym do powyższej transakcji należy zastosować podstawową stawkę podatku VAT określoną w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy, tj. 23%.
W związku z powyższym stanowisko Wnioskodawcy, że zamiana niezabudowanej nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami gruntów gminnych objętych decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego podlega opodatkowaniu stawką podatkową - 23% podatku od towarów i usług (tj. VAT), należało uznać za prawidłowe.
Odnosząc się natomiast do kwestii opodatkowania działek nr 2382, 2379/4 i 2381/2, zabudowanych budynkami stanowiącymi własność Parafii należy zauważyć, że zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych (PKOB) wprowadzoną rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. (Dz.U. Nr 112 poz. 1316 ze zm.) przez obiekt budowlany rozumie się konstrukcję połączoną z gruntem w sposób trwały, wykonaną z materiałów budowlanych i elementów składowych będącą wynikiem prac budowlanych. Budynki natomiast to zadaszone obiekty budowlane wraz z wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi, wykorzystywane dla potrzeb stałych, przystosowane do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów.
2a.budynek mieszkalny jednorodzinny – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;
Ustawa o podatku od towarów i usług, poprzez podanie klasyfikacji odwołuje się do Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, która stanowi usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych. Zatem dla celów podatku VAT stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB), stanowiącej usystematyzowany wykaz obiektów budowlanych.
Zgodnie z art. 46 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
Skoro Parafia wybudowała ww. obiekty budowlane i uczyniła to z własnych środków bez udziału Gminy, to nie ma podstaw do przyjęcia, że Gmina dokona dostawy przedmiotowych obiektów budowlanych, chociaż przeniesie ich własność - przenosząc na Parafię własność gruntu. Z punktu widzenia prawa cywilnego, na Parafię formalnie przejdzie prawo własności obiektów budowlanych z wszystkimi cywilistycznymi konsekwencjami tego faktu, a jednocześnie, biorąc pod uwagę rozwiązania przyjęte w ustawie o VAT, nie wystąpi dostawa towaru, jakimi są te obiekty budowlane, gdyż już wcześniej Parafia dysponowała tymi obiektami jak właściciel.
Podkreślić przy tym należy, że co do zasady ustawy podatkowe nie uznają za przedmiot opodatkowania umów i czynności cywilnoprawnych, lecz rezultaty tych czynności. Tak więc mimo, że dojdzie do przeniesienia własności obiektów budowlanych, jako części składowej nieruchomości, nie zaistnieje jednocześnie dostawa towaru, jakimi są obiekty budowlane.
Jak wcześniej wskazano, z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT wynika, że istotą dostawy jest przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, przy czym chodzi tutaj o możliwość faktycznego dysponowania rzeczą, a nie rozporządzania nią w sensie prawnym. Podobną regulację w zakresie dostawy zawiera art. 5 ust. 1 Szóstej Dyrektywy Rady z dnia 17 maja 1977 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw Państw Członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych - wspólny system podatku od wartości dodanej: ujednolicona podstawa wymiaru podatku (Dz. Urz. UE L Nr 145, s. 1 ze zm.) oraz w art. 14 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej. Dostawa towaru nie odnosi się do zbycia prawa własności zgodnie z procedurami przewidzianymi obowiązującym prawem krajowym, lecz obejmuje wszelkie zbycie majątku rzeczowego przez jedną stronę, która upoważnia drugą stronę do dysponowania w rzeczywistości tym majątkiem tak, jakby była jego właścicielem. Pogląd ten jest zgodny z celem Szóstej Dyrektywy, która została opracowana między innymi w celu oparcia wspólnego systemu VAT na jednolitej definicji transakcji podlegających opodatkowaniu. Celowi temu mogłaby zagrozić sytuacja, gdyby warunek zaistnienia dostawy towarów różnił się w poszczególnych Państwach Członkowskich, jak to ma miejsce w przypadku warunków rządzących przeniesieniem prawa własności w prawie cywilnym.
Skoro istotą dostawy towarów jest przeniesienie prawa do rozporządzania nimi jak właściciel, zasadne jest przyjęcie, że owo prawo przysługiwało Parafii od czasu wybudowania obiektów na gruncie Wnioskodawcy. Dostawa towarów powinna podlegać ocenie przede wszystkim z punktu widzenia jej aspektów ekonomicznych.
Podejmując czynności związane z budową przedmiotowych obiektów budowlanych Parafia nie działała na rzecz Wnioskodawcy w sensie ekonomicznym. Oceniając konsekwencje prawne przedstawionej przez Wnioskodawcę sytuacji, w kontekście zdarzenia przyszłego stwierdzić należy, że ekonomiczne władanie rzeczą (obiektami budowlanymi) należało do Parafii z chwilą ich wybudowania, chociaż nie należało do niej prawo własności.
Skoro zatem art. 7 ust. 1 ustawy o VAT mówi o czynności, w wyniku której nabywca otrzyma prawo rozporządzania rzeczą jak właściciel, to niewątpliwie transakcja zamiany nieruchomości – w części obejmującej obiekty budowlane - nie będzie stanowiła dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, chociaż Wnioskodawca przeniesie jego własność - przenosząc na Parafię własność gruntu.
Z punktu widzenia prawa cywilnego, na Parafię formalnie przejdzie prawo własności obiektów budowlanych z wszystkimi cywilistycznymi konsekwencjami tego faktu, jednak, biorąc pod uwagę rozwiązania przyjęte w ustawie o VAT, nie wystąpi dostawa towaru, jakimi są obiekty budowlane, gdyż już wcześniej Parafia mogła dysponować obiektami budowlanymi posadowionymi na gruncie Wnioskodawcy jak właściciel.
Biorąc pod uwagę przywołane przepisy prawa oraz przedstawione zdarzenie przyszłe, wskazać zatem należy, że przedmiotem zamiany ze strony Wnioskodawcy będą wyłącznie działki nr 2382, 2379/4 i 2381/2, na których położone są obiekty budowlane stanowiące własność Parafii i nie ma podstaw do przyjęcia, że Wnioskodawca dokona dostawy tych obiektów.
W związku z powyższym, przedmiotem dostawy w świetle art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, będzie wyłącznie grunt (działki nr 2382, 2379/4 i 2381/2).
Skoro Wnioskodawca dokona dostawy wyłącznie gruntu tj. działek nr 2382, 2379/4 i 2381/2, dla których wydano decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego związaną z urządzeniem przestrzeni publicznej (boiska sportowe, drogi wewnętrzne, parkingi, odwodnienie terenu, oświetlenie, zaopatrzenie w wodę) to działki te spełniają definicję terenu budowlanego określonego w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, a tym samym dostawa tych działek nie może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Jednocześnie w sprawie nie znajdzie zastosowania art. 29a ust. 8 ustawy, w myśl którego, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
W przedmiotowej sprawie, nie zaistnieje bowiem jednocześnie dostawa towarów (budynków) w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT wraz z przeniesieniem własności gruntu, na którym te budowle są posadowione.
W konsekwencji dostawa (zamiana) samych działek nr 2382, 2379/4 i 2381/2 stanowiących własność Wnioskodawcy, na których znajdują się obiekty budowlane, stanowiące odrębną własność innego podmiotu tj. Parafii, nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, tym samym podlegać będzie opodatkowaniu zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT 23% stawką VAT gdyż działki te spełniają definicję terenów budowlanych zawartą w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT.
W związku z powyższym stanowisko Wnioskodawcy, dotyczące opodatkowania działek nr 2382, 2379/4 i 2381/2 należało uznać za prawidłowe.
Reasumując, stanowisko Wnioskodawcy, że zamiana nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami gruntów gminnych objętych decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego:
podlega opodatkowaniu stawką podatkową - 23% podatku od towarów i usług (tj. VAT), gdyż przedmiotem dostawy będzie wyłącznie grunt, należało uznać za prawidłowe.
Końcowo wskazuje się, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy – Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego oraz do przedstawienia własnego stanowiska w sprawie oceny prawnej tego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Natomiast w myśl art. 14c § 1 tej ustawy, interpretacja indywidualna zawiera ocenę stanowiska wnioskodawcy wraz z uzasadnieniem prawnym tej oceny. Z powyższych przepisów wynika, że przedmiotem interpretacji może być jedynie ocena stanowiska Wnioskodawcy dotyczącego przedstawionego we wniosku stanu faktycznego. Organ wydający interpretację nie jest natomiast uprawniony do analizowania i oceny dokumentów załączonych do wniosku o interpretację. Wobec powyższego załączone do wniosku dokumenty nie były przedmiotem merytorycznej analizy, a oceny stanowiska Wnioskodawcy dokonano wyłącznie na podstawie opisu zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku.
IPPB4/415-560/14-2/JK3 | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Zamiana > IBPP1/443-675/14/DK