Source: https://www.slideserve.com/sydnee-case/dr-hab-witold-srokosz-uniwersytet-wroc-awski-wydzia-prawa-administracji-i-ekonomii
Timestamp: 2018-08-21 22:26:23
Legal References Found: art. 59

art. 59
 art. 59

art. 59
 art. 1
 art. 59

art. 5

art. 5
 art. 6

Art. 393

Art. 221

Art. 385

Art. 15

Art. 81

Art. 15
 art. 1
 art. 59

Document Content:
PPT - dr hab. Witold Srokosz Uniwersytet Wrocławski Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii PowerPoint Presentation - ID:6488578
dr hab. Witold Srokosz Uniwersytet Wrocławski Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii PowerPoint Presentation
dr hab. Witold Srokosz Uniwersytet Wrocławski Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii
<iframe src="https://www.slideserve.com/embed/6488578" width="600" height="485" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" style="border:1px solid #CCC;border-width:1px 1px 0;margin-bottom:5px" allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen> </iframe>
dr hab. Witold Srokosz Uniwersytet Wrocławski Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii - PowerPoint PPT Presentation
Mieszkaniowe rachunki powiernicze, gwarancje bankowe oraz gwarancje ubezpieczeniowe w świetle postanowień ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zalety i wady regulacji. dr hab. Witold Srokosz Uniwersytet Wrocławski
PowerPoint Slideshow about 'dr hab. Witold Srokosz Uniwersytet Wrocławski Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii' - sydnee-case
Mieszkaniowe rachunki powiernicze, gwarancje bankowe oraz gwarancje ubezpieczeniowe w świetle postanowień ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.Zalety i wady regulacji.
witeks@prawo.uni.wroc.pl
Umowa rachunku powierniczego – art. 59 pr. bank.
art. 59. pr. bank.
Powiernik – pełnoprawny posiadacz rachunku powierniczego
- Powiernik – zobowiązany, wobec powierzającego na podstawie umowy powierniczej, do dysponowania środkami na rachunku w sposób określony w umowie powierniczej
- bank jest związany wyłącznie warunkami wypłat z rachunku, które zostały określone w umowie rachunku powierniczego zawartej z powiernikiem
Sytuacja powierzającego (w świetle art. 59 pr. bank.)
w praktyce powierzający nie ma wpływu na treść dyspozycji wydawanych bankowi przez powiernika
bank nie ma obowiązku, ani prawa kontrolowania sposobu zarządzania rachunkiem z punktu widzenia jego zgodności z umową powierniczą
Powierzający nie ma dostępu do informacji o stanie konta i przeprowadzanych operacjach
art. 59 pr. bank.
otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy — należący do deweloperarachunek powierniczy w rozumieniu przepisów ustawy Prawo bankowe służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę, na cele określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w tej umowie
wypłata - ustawa
zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy — należący do dewelopera rachunek powierniczy w rozumieniu przepisów ustawy Prawo bankowe służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę na cele określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje jednorazowo, po przeniesieniu na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1
Jedno razowa wypłata
Sytuacja powierzającego na gruncie art. 59 pr. bank. w porównaniu do ochrony nabywcy w u.o.p.n.l.
Brak dostępu do informacji o stanie konta i o przeprowadzonych informacjach (możliwość modyfikacji w umowie rach. pow.)
2. Brak ustawowych obowiązków ewidencyjnych banku w stosunku do powierzającego
art. 5 ust. 3 – bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy na żądanie nabywcy informuje nabywcę o dokonanych wpłatach i wypłatach
art. 5 ust. 2 – bank prowadzący rachunek powierniczy ewidencjonuje wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego nabywcy
3. Możliwość wypowiedzenia umowy rachunku powierniczego przez powiernika
4. Możliwość zmiany umowy rachunku powierniczego bez zgody nabywcy
5. Powiernik wykorzystuje środki na rachunku zgodnie z umową rachunku powierniczego
3. Ustawowe wyłączenie takiej możliwości (art. 5 ust. 4)
4. Ustawowe wyłączenie takiej możliwości (art. 6 ust. 4)
5. Ustawowe zastrzeżenie, że deweloper dysponuje środkami z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego wyłącznie w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego (art. 8)
6. Wypłata środków powiernikowi na zasadach określonych w umowie rachunku powierniczego
7. Zasady kontroli przez bank warunków wypłaty środków powiernikowi może określać umowa
6. Wypłata środków deweloperowi na zasadach określonych w ustawie (art. 10 i 11)
7. Zasady kontroli przez bank warunków wypłaty środków deweloperowi określa ustawa (art. 12)
8. Brak ustawowego nakazu wypłaty powierzającemu środków z rachunku w określonych okolicznościach (taki obowiązek może nakładać umowa)
8. Ustawowy nakaz wypłaty nabywcy w razie :
odstąpienia przez nabywcę lub dewelopera od umowy deweloperskiej (art. 13)
po przedstawieniu zgodnych oświadczeń woli o sposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych przez nabywcę na rachunku (art. 14)
[zob też art. 6 ust. 3]
(obowiązek wypłaty może również wynikać z umowy)
Art. 393. k.c.
Czy nabywca jest konsumentem (w relacji do banku) ?
Art. 221 k.c.
Art. 385 1 k.c.
Art. 15 ust. 1. u.o.p.n.l.
Deweloper zapewni nabywcy gwarancję bankowąlub gwarancję ubezpieczeniową, na mocy której bank lub zakład ubezpieczeń wypłaci nabywcy
— na jego żądanie — środki w wysokości wpłaconych na rzecz dewelopera kwot w przypadku:
Art. 81. pr. bank.
1. Gwarancją bankową jest jednostronne zobowiązanie banku-gwaranta, że po spełnieniu przez podmiot uprawniony (beneficjenta gwarancji) określonych warunków zapłaty, które mogą być stwierdzone określonymi w tym zapewnieniu dokumentami, jakie beneficjent załączy do sporządzonego we wskazanej formie żądania zapłaty, bank ten wykona świadczenie pieniężne na rzecz beneficjenta gwa-rancji – bezpośrednio albo za pośrednictwem innego banku.
Art. 15 ust. 3 u.o.p.n.l.
Gwarancja bankowa lub gwarancja ubezpieczeniowa wygasa w dniu podpisania aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1, w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń na które wyraził zgodę nabywca.
T. Czech, Charakterystyka prawna umowy rachunku mieszkaniowego, „Monitor Prawa Bankowego” 2013, Nr 4.
T. Czech, Ustawa deweloperska. Komentarz, Warszawa 2013.
P. Bodył-Szymala, Mieszkaniowy rachunek powierniczy – zagadnienia wybrane dotyczące stron umowy, „Monitor Prawa Bankowego” 2012, Nr 5.
A. Burzak, M. Okoń, P. Pałka, Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Komentarz, Warszawa 2012
R. Rykowski, Uwagi o bankowym rachunku powierniczym, „Przegląd Prawa Handlowego” 2005, Nr 7.
I. Karasek, Komentarz do art. 59 ustawy Prawo bankowe (w:) Prawo bankowe. Komentarz, F. Zoll (red.), Tom I, Zakamycze, 2005.