Source: http://pl.pl.allconstructions.com/portal/prawo-budowlane/article/103/ustawa-z-dnia-29-lipca-2005-r-o-przeksztalceniu-prawa-uzytkowania-wieczystego-w-prawo-wlasnosci-nieruchomosci
Timestamp: 2018-02-19 10:04:48
Legal References Found: art. 1
 art. 199
 art. 5
 art. 3
 art. 67
 art. 68
 art. 69
 art. 70
 art. 23
 art. 3
 art. 4
 art. 5
 art. 7
 art. 17
 art. 241
 art. 32
 art. 9

Document Content:
BUDOWAPLUS.PL - USTAWA z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Komentarze: 0 Views : 400
Drukować 2005-07-29 12:15
1. Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami
wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych
garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości
rolnych, mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego tych nieruchomości w prawo własności. Przez nieruchomość rolną
rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem
nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne.
2. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, o
którym mowa w ust. 1, w prawo własności nieruchomości, mogą również wystąpić:
1) osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w
nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego;
2) spółdzielnie mieszkaniowe, będące właścicielami budynków mieszkalnych lub
3. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości mogą również wystąpić osoby fizyczne będące następcami prawnymi
osób, o których mowa w ust. 1, oraz osoby fizyczne i prawne będące następcami
prawnymi osób, o których mowa w ust. 2.
4. Przepis ust. 2 pkt 1 stosuje się również do osób, które nabyły udział w
użytkowaniu wieczystym po dniu wejścia w życie ustawy.
5. Osoby, o których mowa w ust. 1-4, mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości do dnia 31
W przypadku osób, o których mowa w art. 1 ust. 2, z żądaniem przekształcenia
występują wszyscy użytkownicy wieczyści. W razie braku zgody stosuje się
odpowiednio art. 199 Kodeksu cywilnego.
1. Decyzję o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości wydaje:
1) starosta - w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu
Państwa, w tym również nieruchomości, w stosunku do których prawo
własności Skarbu Państwa wykonują inne państwowe osoby prawne;
2) wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa
- odpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących własność jednostek
2. Prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności
nieruchomości z dniem, w którym decyzja, o której mowa w ust. 1, stała się
ostateczna. Decyzja ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
3. Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nie narusza praw osób trzecich.
1. Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego
w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia
dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia, z
zastrzeżeniem art. 5.
2. W decyzji, o której mowa w art. 3 ust. 1, właściwy organ ustala opłatę z
tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Do
ustalenia tej opłaty stosuje się odpowiednio przepisy art. 67 ust. 1, art. 68
ust. 1, art. 69 oraz art. 70 ust. 2-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz.
2782).
3. Jeżeli przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
dotyczy nieruchomości rolnej, organ właściwy do wydania decyzji może udzielić
bonifikaty od opłaty, o której mowa w ust. 1, w odniesieniu do nieruchomości
stanowiących własność:
4. Do wpływów osiąganych z opłat z tytułu przekształcenia stosuje się
odpowiednio przepis art. 23 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
5. Organ, o którym mowa w art. 3 ust. 1, żąda zwrotu kwoty równej udzielonej
bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało
przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała
nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia
bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4
pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na
rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie
użytkowania wieczystego w prawo własności. W szczególnie uzasadnionych
przypadkach, organ może odstąpić od żądania zwrotu bonifikaty, za zgodą
odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.
6. Waloryzacji, o której mowa w ust. 5, dokonuje się według zasad określonych
w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
następuje nieodpłatnie na rzecz użytkowników wieczystych lub ich następców
1) którym oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za
wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu
Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.;
2) które uzyskały użytkowanie wieczyste na podstawie art. 7 dekretu z dnia
26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.
st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279).
W ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2004 r. Nr 208, poz. 2128 i Nr 281, poz. 2772)
w art. 17b:
"2a) na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej
oraz innych celów publicznych 1%,";
"4a. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa,
uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241
Kodeksu cywilnego nie stosuje się.".
W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z
2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782) w art. 32 ust. 2 otrzymuje
"2. Z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa,
Do spraw wszczętych na podstawie ustaw, o których mowa w art. 9, i
niezakończonych decyzją ostateczną, stosuje się przepisy niniejszej ustawy.
1) ustawa z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (Dz. U. z
2001 r. Nr 120, poz. 1299 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984);
2) ustawa z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych
prawa własności nieruchomości (Dz. U. Nr 113, poz. 1209, z 2002 r. Nr 113,
poz. 984 oraz z 2003 r. Nr 3, poz. 24 i Nr 64, poz. 592).
[1] Niniejszą ustawą zmienia się następujące ustawy: ustawę z dnia 19
października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa,
ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawę z dnia
4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
przysługującego osobom fizycznym w prawo własności oraz ustawę z dnia 26 lipca
2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności