Source: https://pit-39.poznajpodatki.pl/przepisy-prawa-dotyczace-zbycia-sprzedazy-nieruchomosci/ustawa-o-zmianie-ustawy-o-podatku-dochodowym-od-osob-fizycznych-oraz-o-zmianie-niektorych-innych-ustaw-2006/
Timestamp: 2018-10-22 02:01:04
Legal References Found: Art. 1
 art. 21
 art. 22
 art. 10
 art. 10
 art. 30
 art. 30
 art. 10
 art. 19
 art. 22
 art. 22
 art. 10
 art. 45
 art. 10
 art. 14

Art. 7
 art. 10
 art. 1
 art. 1
 art. 28
 art. 1

Document Content:
Ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw 2006 | PIT-39 Poznaj Podatki – Opodatkowanie odpłatnego zbycia nieruchomości
Pobierz PIT-39
Ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw 2006
Ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. 2006 nr 217, poz. 1588).
Więcej o akcie prawnym
Ustawa zmieniająca wprowadziła w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia istotne zmiany poprzez wprowadzenie do obiegu prawnego przepisów obowiązujących dla odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w latach 2007 – 2008
z dnia 16 listopada 2006 r.
o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw1)
(Dz. U. z dnia 29 listopada 2006 r.)
Art. 1. W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z późn. zm.2)) wprowadza się następujące zmiany:
14) w art. 21:
126) przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
– jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22,
h) dodaje się ust. 20-22 w brzmieniu:
“21. Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie do przychodów podatnika, który, w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.
22. Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków.”;
15) w art. 22:
g) po ust. 6a dodaje się ust. 6b-6f w brzmieniu:
“6b. Za dzień poniesienia kosztu uzyskania przychodów w przypadku podatników, o których mowa w ust. 6, uważa się dzień wystawienia faktury (rachunku) lub innego dowodu stanowiącego podstawę do zaksięgowania (ujęcia) kosztu.
6c. Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania.
6d. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.
6e. Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.
6f. Koszty nabycia lub koszty wytworzenia, o których mowa w ust. 6c, są corocznie podwyższane, począwszy od roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie lub wytworzenie zbywanych rzeczy lub praw majątkowych, do roku poprzedzającego rok podatkowy, w którym nastąpiło ich zbycie, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku podatkowego w stosunku do tego samego okresu roku ubiegłego, ogłaszanemu przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej “Monitor Polski”.”,
36) po art. 30d dodaje się art. 30e w brzmieniu:
“Art. 30e. 1. Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.
2. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
3. W przypadku odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) dochód ustala się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.
4. Podatek jest płatny w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
5. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
6. Przepisy ust. 1-4 nie mają zastosowania, jeżeli:
1) budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika,
2) przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1.”;
Art. 7. 1. Do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy wymienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r.
4. Minister właściwy do spraw finansów publicznych określi, w drodze rozporządzenia, wzór deklaracji, o której mowa w art. 28 ust. 4 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., wraz z objaśnieniami co do sposobu jej wypełniania, terminu i miejsca składania; rozporządzenie ma na celu umożliwienie identyfikacji podatnika i urzędu skarbowego, do którego kierowana jest deklaracja, oraz poprawnego obliczenia podatku.
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości
Dochód zwolniony
Kiedy sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana?
Jak liczyć termin 5 letni?
Przychód z odpłatnego zbycia
Koszty odpłatnego zbycia
Zobacz nasz poradnik w formie filmu!
Komunikaty Prezesa GUS
Czym jest odpłatne zbycie nieruchomości?
Jak liczyć termin 5 letni przy opodatkowaniu zbycia nieruchomości?
Jak liczyć termin 5 letni – analiza różnych form nabycia.
Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości
Przychód ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości
Jak samodzielnie ustalić czy cena odpowiada wartości rynkowej?
Koszty odpłatnego zbycia nieruchomości – definicja, katalog
Koszty uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości – katalog i sposób dokumentowania
Jak dokonać podwyższenia kosztów uzyskania przychodów ze zbycia nieruchomości?
Własne cele mieszkaniowe – definicja i katalog wydatków
Dochód zwolniony od opodatkowania – definicja i sposób obliczania
Wydatkowanie przychodu na własne cele mieszkaniowe – katalog wydatków
Wydatkowanie przychodu na własne cele mieszkaniowe w PIT-39 – nabycie nieruchomości mieszkalnej
Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe – wydatki na remont i modernizację
Wydatki na własne cele mieszkaniowe – przeznaczenie przychodu na spłatę kredytu
Jak obliczyć wysokość podatku z odpłatnego zbycia nieruchomości w PIT-39?
Czy odpłatny dział spadku stanowi źródło przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
Jak podwyższyć koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – poradnik
Opublikowano wzór formularza PIT-39 (7) za rok 2015 – PIT-39 wersja 7
formularz pit39
PIT-39 za 2014
PIT-39 za 2015
PIT-39 za 2016
podatk
sprzedaż gospodarstwa rolnego
zamaiana nieruchomości
tel. kom. 730 46 00 99
tel. (68) 414 31 93
email: kontakt@poznajpodatki.pl
Podatkowe Akty Prawne
PIT-39.info – stara wersja
(c) 2013 – 2018 wszelkie prawa zastrzeżone przez Wydawnictwo PoznajPodatki.
Wydawnictwo PoznajPodatki
Materiały chronione prawem autorskim, kopiowanie bez zgody redakcji zabronione. Nowy serwer
/Regulamin portalu
Zgadzam się na przechowywanie na urządzeniu, z którego korzystam tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie moich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania przeze mnie z Portalu www.pit-39.poznajpodatki.pl.
Korzystając z naszego Portalu musisz wiedzieć, że korzystamy również z usług podmiotów trzecich, które wykorzystują pliki cookies. Aby podwyższyć jakość dostarczanych treści i oferować je bezpłatnie korzystamy z usług Google. W wyniku integracji naszych Portali z usługami Google niektóre informacje są udostępniane dla Google. W działaniu Portalu wykorzystujemy takie usługi Google jak: YouTube – zamieszczanie treści wideo z YouTube, Google Analytics – narzędzia analityczne, AdSense – usługi reklamowe.
W momencie gdy Użytkownik odwiedza Portal, która wykorzystuje powyższe usługi, przeglądarka automatycznie wysyła pewne dane do Google. Może to być URL odwiedzanej strony internetowej lub adres IP użytkownika. Google może też zapisać pliki cookie w przeglądarce lub odczytać takie pliki już w niej zapisane.
Google wykorzystuje informacje udostępniane w witrynach i aplikacjach do świadczenia i ulepszania usług, zarządzania nimi, opracowywania nowych usług, mierzenia skuteczności reklam, ochrony przez oszustwami i nadużyciami, a także personalizowania treści i reklam wyświetlanych przez Google. Zapoznaj się z Polityką prywatności, Google aby dowiedzieć się więcej o tym, w jaki sposób dane są przetwarzane w każdym z tych celów.