Source: http://docplayer.pl/55079143-Grunty-rolne-dzierzawa.html
Timestamp: 2020-01-29 07:26:15
Legal References Found: art. 29
 art.6
 art.6
 art.2
 art. 29
 art. 39
 art. 29
 art. 39
 art. 29
 art. 28
 art. 37
 art. 29

Document Content:
GRUNTY ROLNE - DZIERŻAWA - PDF Darmowe pobieranie
Download "GRUNTY ROLNE - DZIERŻAWA"
1 GRUNTY ROLNE - DZIERŻAWA ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE OFERTA LU_UR_4243_001_10_16_Ur Urszulin, dnia 26 października 2016r. działając na podstawie Ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z późniejszymi zmianami) podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o PRZETARGU OGRANICZONYM NA DZIERŻAWĘ LICYTACJA USTNA nieruchomości rolnych Skarbu Państwa, z terenu gminy Urszulin, powiat włodawski, woj. lubelskie. (tekst jedn. Dz. U. z 2015r. poz.1014 Przedmiotem dzierżawy są nieruchomości wymienione w wykazie wywieszonym na tablicy ogłoszeń w dniu roku w Urzędzie Gminy Urszulin, n/w sołectwie, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, SZGZ w Urszulinie oraz na ogólnopolskiej stronie internetowej Agencji: ; Dzierżawa nieruchomości dokonana będzie w oparciu o przepisy ustaw; z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami r olnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz. U. z 2015r. poz z późniejszymi zmianami), Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2013r., poz. 1142), ustawy z dnia roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418), ustawy z dnia r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz.U. z 2012r., p oz.803 z późniejszymi zmianami), Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz.U. z r., poz.109), ustawy z dnia r. o wst rzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z r., poz.585). L.p. Obręb Numer Nieruchomości Przeznaczenie w MPZP / Studium Powierzchnia oraz rodzaj użytków rolnych w działce [ha] Powierzchnia działki [ha] Minimalny czynsz dzierżawny roczny Wadium do przetargu Postąpienie minimalne 1 ZAWADÓWKA 207 Tereny rolne RIVb-0,03, RV-0,99, RVI-0,46 1,4800 1,50 dt 100,00 zł 0,10 dt Okres dzierżawy do 10 lat.
2 Przetarg ograniczony na dzierżawę odbędzie się w dniu 1 grudnia 2016 roku, o godzinie 9:00 w siedzibie ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie. U W A G A!!! W przetargu uczestniczyć mogą wyłącznie osoby fizyczne wymienione w art. 29, ust.3b, pkt.1) i 3bb, pkt1) Ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz. U. z 2015r.poz.1014 z późniejszymi zmianami) tj. rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą oraz osoby które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego określonego w przepisach ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy miały nie więcej niż 40 lat, jeśli zostały zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu oraz jeśli w terminie, miejscu i formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu wniosą wadium i spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu oraz stawią się na przetarg ustny. Warunkiem zakwalifikowania do przetargu ograniczonego osób fizycznych jest złożenie w siedzibie ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, nie później niż na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do godz dnia r., niżej wymienionych dokumentów: 1) w przypadku spełniania warunków określonych dla rolnika indywidualnego wg. art.6,ust.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, a) oświadczenia osoby fizycznej zamierzającej uczestniczyć w przetargu ograniczonym na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, składane na podstawie przepisów ustawy z dnia r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2015r., poz.1014 z późniejszymi zmianami (dokument wzór 1), b) oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (dokument wzór 2), c) oświadczenia rolnika indywidualnego poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego i o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego w danej gminie (dokument wzór 3), d) oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (dokument wzór 4) wraz z niżej wymienionymi dokumentami: - świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia rolniczego zasadniczego, średniego lub wyższego, - świadectwo z tytułem wykwalifikowanego robotnika lub dyplom z tytułem mistrza w zawodach wymienionych w 5 Rozporządzenia MRiRW z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, świadectwo lub zaświadczenie ukończenia trzech stopni zespołu przysposobienia rolniczego albo świadectwo ukończenia szkoły przysposobienia rolniczego wraz z co najmniej 3 letnim stażem pracy w rolnictwie, - świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia innego niż rolnicze ( średnie lub wyższe) wraz z co najmniej 3 letnim stażem pracy w rolnictwie lub ukończonymi studiami podyplomowymi w zakresie związanym z rolnictwem, - w przypadku posiadania wykształcenia podstawowego, gimnazjalnego lub zasadniczego zawodowego innego niż rolnicze wymagane jest posiadanie co najmniej 5 letniego stażu pracy w rolnictwie wraz z świadectwem lub dyplomem potwierdzającym posiadanie wykształcenia podstawowego, gimnazjalnego lub zasadniczego zawodowego, - dokumenty potwierdzające wymagany staż pracy w rolnictwie (o ile są potrzebne) wymienione w 7 Rozporządzenia MRiRW z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą,
3 e) dowodu potwierdzającego zamieszkanie, tj. dokumentu określającego zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, tj. potwierdzenia zameldowania na pobyt stały, wydanego przez wydział ewidencji ludności i dowodów osobistych właściwej gminy, f) dowodu osobistego w celu potwierdzenia tożsamości uczestnika przetargu. 2 ) w przypadku nie spełniania warunków określonych dla rolnika indywidualnego wg. art.6,ust.1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w brzmieniu nadanym ustawą o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, ale spełniających warunki określone dla rolnika indywidualnego w brzmieniu przed wprowadzeniem tych zmian: a) oświadczenia osoby fizycznej zamierzającej uczestniczyć w przetargu ograniczonym na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, składane na podstawie przepisów ustawy z dnia r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2015r., poz.1014 z późniejszymi zmianami (dokument wzór A), b) oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (dokument wzór B), c) oświadczenia rolnika indywidualnego poświadczonego przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego i o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego (dokument wzór C), d) oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (dokument wzór 4) wraz z niżej wymienionymi dokumentami: - świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia rolniczego zasadniczego, średniego lub wyższego, - świadectwo z tytułem wykwalifikowanego robotnika lub dyplom z tytułem mistrza w zawodach wymienionych w 5 Rozporządzenia MRiRW z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, świadectwo lub zaświadczenie ukończenia trzech stopni zespołu przysposobienia rolniczego albo świadectwo ukończenia szkoły przysposobienia rolniczego wraz z co najmniej 3 letnim stażem pracy w rolnictwie, - świadectwa lub dyplomu potwierdzającego uzyskanie wykształcenia innego niż rolnicze ( średnie lub wyższe) wraz z co najmniej 3 letnim stażem pracy w rolnictwie lub ukończonymi studiami podyplomowymi w zakresie związanym z rolnictwem, - w przypadku posiadania wykształcenia podstawowego, gimnazjalnego lub zasadniczego zawodowego innego niż rolnicze wymagane jest posiadanie co najmniej 5 letniego stażu pracy w rolnictwie wraz z świadectwem lub dyplomem potwierdzającym posiadanie wykształcenia podstawowego, gimnazjalnego lub zasadniczego zawodowego, - dokumenty potwierdzające wymagany staż pracy w rolnictwie (o ile są potrzebne) wymienione w 7 Rozporządzenia MRiRW z dnia r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, e) dowodu potwierdzającego zamieszkanie, tj. dokumentu określającego zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, tj. potwierdzenia zameldowania na pobyt stały, wydanego przez wydział ewidencji ludności i dowodów osobistych właściwej gminy, f) dowodu osobistego w celu potwierdzenia tożsamości uczestnika przetargu. Formularze - wzory dokumentów 1, 2, 3, 4, A, B, C, D dostępne są w siedzibie ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie w dni robocze w godz lub na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych (dzierżawa-przetargi ograniczone dla rolników indywidualnych-wzory oświadczeń). Komisja przetargowa sprawdza oświadczenia, o których mowa wyżej, kwalifikuje do uczestnictwa w przetargu, wywieszając na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Urszulin i ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, nie później niż na 12 dni ( r.) przed wyznaczonym terminem przetargu listę osób zakwalifikowanych do przetargu oraz listę osób, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów, podając odrębnie dla każdej osoby, jakiego rodzaju dokumentów brakowało do jej zakwalifikowania, a także wyznacza termin na ich uzupełnienie przypadający nie później, niż na 7 dni ( r.) przed wyznaczonym terminem przetargu aby mogły być ponownie sprawdzone przez komisję. Po upływie terminu na uzupełnienie dokumentów, komisja przetargowa ponownie je sprawdza i dodatkowo kwalifikuje osoby spełniające warunki do uczestnictwa w przetargu, a następnie wywiesza w siedzibie Urzędu Gminy Urszulin i ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, nie później niż na 2 dni ( r.) przed wyznaczonym terminem przetargu listę osób ostatecznie
4 zakwalifikowanych do przetargu. Przetarg zostanie przeprowadzony, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta, spełniającego warunki przetargu. W przetargu mogą brać udział osoby zakwalifikowane do przetargu oraz spełniające inne warunki podane w ogłoszeniu. Warunkiem koniecznym uczestnictwa w przetargu jest też: 1. Wpłacenie wadium w wysokości podanej wyżej najpóźniej na pół godziny przed przetargiem w dniu otwarcia przetargu w kasie w miejscu przetargu lub na konto ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie nr konta W przypadku wpłaty na konto, oferent zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej dowód wpłaty potwierdzenie przelew najpóźniej na pół godziny przed przetargiem w dniu otwarcia przetargu w miejscu przetargu. 2. Wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygrała, zostanie zwrócone niezwłocznie po złożeniu wymaganych zabezpieczeń płatności czynszu dzierżawnego i oświadczeń, w tym w trybie art pkt.4 ustawy z dnia r. KPC i po podpisaniu umowy dzierżawy. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku gdy: - żaden z uczestników nie zgłosił postąpienia ponad czynsz wywoławczy, - uczestnik przetargu, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy, - Dzierżawca nie złożył wymaganych oświadczeń w trybie art pkt.4 ustawy z dnia r. KPC, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, 3. Zwalnia się z obowiązku wpłacania wadium przez osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie na dwa dni przed przetargiem do godz złożą w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub d ecyzjach także oryginału sądowego stwierdzenia nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art.2 lub 3 ustawy z dnia roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który : - wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy dzierżawy i złożenia wymaganych zabezpieczeń i oświadczeń, w tym w trybie art pkt.4 ustawy z dnia r. KPC, - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. 4. Okazanie na wniosek Komisji Przetargowej dokumentów stwierdzających tożsamość. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty które: 1. zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bc, w związku z art. 39 ust.1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: a) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Agencji, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub b) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Agencji nieruchomości tych nie opuściły. 2. zgodnie z treścią art. 29 ust. 3ba, w związku z art. 39 ust.1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa: a) kiedykolwiek nabyły z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne b) naruszyły chociażby jedno z postanowień umownych określonych w art. 29a ust. 1 pkt. 1 lub 2 lub 3 lub c) w dniu opublikowania wykazu, o którym mowa w art. 28, posiadały udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r. poz. 94, z późn. zm.).
5 Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugi ego małżonka. Jeżeli wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wylicytowanego na przetargu przekroczy 150 dt pszenicy, wówczas dzierżawca w ciągu 14 dni od dn ia zawarcia umowy dzierżawy zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości, stosownie do art pkt 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 roku Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U t.j. z p.z.) (ZP 41/09). W razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji zarządza powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnia przetarg. Zgodnie z treścią art. 29 ust. 3bd Agencja może zastrzec, że ten sam podmiot nie może brać udziału w więcej niż jednym przetargu w przypadku gdy w jednym z przetargów podmiot ten został wyłoniony jako kandydat na nabywcę oraz poszczególne przetargi zorganizowano w celu wydzierżawienia wydzielonych przed przetargiem części nieruchomości Zasobu lub kilku nieruchomości Zasobu znajdujących się na terenie jednej miejscowości. Z postanowieniami projektu umowy dzierżawy, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu, można zapoznać się w siedzibie ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, Andrzejów Osada 2, w dniach roboczych w godz Ogłoszenie zostało wywieszone w ANR O/T Lublin, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, Urzędzie Gminy Urszulin, w/w sołectwie, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, oraz podane na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu, w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności. Informuje się, że organizator przetargu może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, bez podania przyczyny. Szczegółowe informacje o przedmiocie i warunkach przetargu oraz postanowieniach projektu umowy dzierżawy można uzyskać w ANR O/T Lublin Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Urszulinie, Urszulin, Andrzejów Osada 2, tel./fax (82) ,