Source: https://www.rozwodowy.pl/zamiana-mieszkania-sluzbowego-na-komunalne-a-podzial-majatku,622,p.html
Timestamp: 2019-10-21 12:22:54
Legal References Found: art. 31
 art. 40
 art. 8
 art. 10
 art. 7
 art. 6801

Document Content:
Autor: Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2017-06-21
Podstawę prawną dla przedstawionego stanu faktycznego stanowią przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (K.r.o.). Zgodnie bowiem z treścią art. 31 [Wspólność ustawowa; majątek wspólny]:
4) kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 121, z późn. zm.).”
Wskazuje Pan, iż przysługiwało Panu mieszkanie służbowe, którego status uległ zmianie na komunalne w trakcie trwania małżeństwa. Otóż kwestia prawa najmu lokalu nabytego w małżeństwie jest jasno ustalona w orzecznictwie. W szczególności prawo najmu lokalu komunalnego, za który opłacany jest czynsz w wysokości ustalonej w uchwale rady gminy, wydanej na podstawie art. 8 pkt 1 u. ochr. lok., stanowi składnik majątku wspólnego małżonków i podlega rozliczeniu przy podziale tego majątku (uchwała SN z 9 maja 2008 r., III CZP 33/2008, LexPolonica nr 1902162, BSN 2008, nr 5, s. 4).
Szczególne unormowanie dotyczące prawa najmu lokalu mieszkalnego zawiera – będący odpowiednikiem, ale z istotnymi zmianami, dawnego art. 10 ust. 3 Pr. lok. i art. 7 nieobowiązującej już ustawy z 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (j.t. Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zm.) – art. 6801 K.c. Według § 1 tego artykułu prawo najmu lokalu mieszkalnego stanowi przedmiot majątku wspólnego małżonków, jeżeli: 1) nawiązanie stosunku najmu – na podstawie umowy zawartej przez oboje małżonków lub przez jedno z nich – nastąpiło w czasie trwania małżeństwa, bez względu na istniejące między małżonkami stosunki majątkowe i 2) przeznaczeniem wynajętego lokalu jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych rodziny. Prawo najmu lokalu mieszkalnego zatem może stanowić majątek wspólny małżonków, nawet gdy nie zostało nabyte w czasie trwania wspólności majątkowej i gdy małżonków nie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej.
Zgodnie z powyższym prawo najmu lokalu komunalnego wchodzi w skład Państwa majątku wspólnego.
Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Cały majątek tj. dom, mieszkanie, samochody i firma należy do meża. Ja nie mam nic. Czy w razie...
Od prawie roku jestem z mężem w separacji i czekam na sprawę rozwodową. Posiadamy dom, który kupiliśmy na połowę z moim synem. Niedawno...
Jestem po rozwodzie bez orzekania o winie, wyrok rozwodowy uprawomocnił już 2 lata temu. W skład majątku wspólnego wchodzi tylko nieruchomość...
▸ Jak pozamykać sprawy majątkowe?
W grudniu rozwiodłem się z żoną bez orzekania o winie dla dobra dziecka, chociaż jej wina była ewidentna. Nie dokonaliśmy podziału majątku, więc...