Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podzial-majatku/0112-kdil3-2-4011-129-2018-1-dj
Timestamp: 2018-12-18 19:47:10
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10

Document Content:
0112-KDIL3-2.4011.129.2018.1.DJ | Interpretacja indywidualna
♦ › Podział majątku › 0112-KDIL3-2.4011.129.2018.1.DJ
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 marca 2018 r. (data wpływu 5 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego – jest prawidłowe.
Tut. organ informuje, że przedmiotem niniejszej interpretacji jest zagadnienie dotyczące skutków podatkowych odpłatnego zbycia własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, natomiast w przedmiocie zagadnienia dotyczącego skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej w dniu 14 marca 2018 r. zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie nr 0112-KDIL3-2.4011.113.2018.1.DJ.
W 2011 roku na podstawie aktu notarialnego małżonkowie nabyli (do majątku wspólnego) własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
nieruchomość gruntową zabudowaną o wartości 350 000 zł,
opisane wyżej własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o wartości 80 000 zł,
W styczniu 2018 roku Wnioskodawca sprzedał opisane w pkt 2 własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zbycie nieruchomości nie było związane z wykonywaniem działalności gospodarczej.
Czy sprzedaż opisanego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które przeszło do majątku Wnioskodawcy w wyniku podziału majątku wspólnego, skutkuje powstaniem przychodu i Wnioskodawca powinien zapłacić podatek dochodowy zgodnie z treścią art. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż opisanego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie skutkuje powstaniem przychodu i Wnioskodawca nie powinien płacić podatku dochodowego. Nieruchomość została nabyta w 2011 roku, zatem upłynął już 5-letni okres określony w art. 10 ustawy o podatku dochodowym. Do nabycia doszło, gdy Zainteresowany miał z byłą żoną wspólność ustawową i w związku z tym, nastąpiło nabycie przez każdego z małżonków tego prawa w całości, a nie w określonym ułamkowo udziale.
Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w 2011 roku na podstawie aktu notarialnego małżonkowie nabyli (do majątku wspólnego) własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W maju 2012 roku doszło do rozwodu małżonków. W lipcu 2013 roku byli małżonkowie zawarli ugodę dokonując podziału majątku objętego wspólnością ustawową, zgodnie z którą Wnioskodawca otrzymał na wyłączną własność: nieruchomość gruntową zabudowaną o wartości 350 000 zł, własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o wartości 80 000 zł oraz samochód osobowy marki Y o wartości 45 000 zł. Była żona otrzymała na wyłączną własność samochód osobowy marki Z o wartości 35 000 zł. Wnioskodawca dokonał też zapłaty na jej rzecz kwoty 257 500 zł tytułem spłaty jej udziału w majątku wspólnym. W styczniu 2018 roku Wnioskodawca dokonał zbycia własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Na tle wyżej opisanego stanu faktycznego Wnioskodawca oczekuje odpowiedzi na pytanie, czy w świetle przepisów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zbycie przedmiotowego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowi dla Zainteresowanego źródło przychodu, podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Zatem, kluczowe dla rozstrzygnięcia w rozpatrywanej sprawie jest określenie daty, z jaką doszło do nabycia własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w rozumieniu omawianego przepisu przez małżonka, któremu przypadło ono w całości w wyniku zniesienia ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, czyli ustalenie, czy w opisanej sytuacji za datę nabycia, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, w odniesieniu do własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które przypadło Wnioskodawcy w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę nabycia tego prawa w czasie trwania związku małżeńskiego, czy też dzień, w którym dokonano podziału majątku.
Jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w wyroku z dnia 15 listopada 2017 roku sygn. akt I SA/Gl 869/17 (orzeczenie prawomocne): (...) pogląd wyrażony w uchwale ma zastosowanie również do tej sytuacji prawnej. Skład orzekający w sprawie nie znalazł bowiem przyczyn, żeby w inny sposób traktować podatnika sprzedającego nieruchomość, czy prawo majątkowe, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., przed upływem pięciu lat od dnia uzyskania prawa w wyniku podziału majątku dorobkowego po rozwodzie, a podatnika, który uzyskał to prawo w wyniku ustania wspólności ustawowej wobec śmierci jednego z małżonków. W obu bowiem przypadkach już wcześniej doszło bowiem do nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego do ustawowej wspólności małżeńskiej, a skoro tak, to za datę nabycia – w świetle ww. uchwały – należy uznać tę właśnie datę. Późniejsze/następcze zdarzenia prawne (sposób ustania ustawowej wspólności małżeńskiej) nie mają zatem, w tym aspekcie, prawnopodatkowego znaczenia dla ustalenia daty nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego.
Mając na uwadze wyżej przywołane przepisy prawa, opisany stan faktyczny oraz Uchwałę NSA należy stwierdzić, że za datę nabycia przez Wnioskodawcę własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego po ustaniu związku małżeńskiego poprzez rozwód i przyznaniu Zainteresowanemu prawa własności w wyniku dokonanego przez małżonków podziału majątku wspólnego, należy uznać datę jego nabycia do majątku wspólnego, tj. rok 2011. Zauważyć bowiem należy, że dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku wspólnego i to, że tego wydatku – w momencie jego poniesienia – nie można przypisać jednemu bądź drugiemu małżonkowi w udziałach o określonej wielkości. Późniejsze/następcze zdarzenia prawne (sposób ustania ustawowej wspólności małżeńskiej) nie mają zatem, w tym aspekcie, prawnopodatkowego znaczenia dla ustalenia daty nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego.
Biorąc pod uwagę powyższe, uznać należy, że zbycie przez Wnioskodawcę w 2018 roku własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które przeszło do majątku Wnioskodawcy w wyniku podziału majątku wspólnego, nie stanowi dla Zainteresowanego źródła przychodu, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu wskazanego w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem za datę nabycia przez Wnioskodawcę ww. własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego należy przyjąć datę jego nabycia do majątku wspólnego małżonków.
0112-KDIL3-2.4011.129.2018.1.DJ