Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gospodarstwo-rolne/itpb2-415-758-14-il
Timestamp: 2018-03-24 16:13:24
Legal References Found: art. 14
 art. 2
 art. 2
 art. 10
 art. 2
 art. 21
 art. 2
 art. 21
 art. 47

Document Content:
Czy istnieje obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży działek o powierzchni 0,48 ha, które nie zmieniły statusu ziemi rolnej- gruntów rolnych?
ITPB2/415-758/14/ILinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku złożonym w dniu 31 lipca 2014 r., uzupełnionym pismem z dnia 12 sierpnia 2014 r. (data wpływu 13 sierpnia 2014 r.), oraz z dnia 22 października 2014 r. (data wpływu 27 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia działek - jest prawidłowe.
W dniu 12 sierpnia 2014 r. został złożony wniosek, uzupełniony pismem z dnia 12 sierpnia 2014 r. (data wpływu 13 sierpnia 2014 r.), oraz z dnia 22 października 2014 r. (data wpływu 27 października 2014 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej w sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.
W dniu 14 grudnia 2011 r. w drodze umowy darowizny Wnioskodawczyni otrzymała od brata i bratowej ziemię rolną, której część (0,48 ha) sprzedała z przyczyn osobistych i z zaistniałej potrzeby w dniu 4 grudnia 2013 r. Od momentu otrzymania darowizny do czasu sprzedaży nie minęło 5 lat. Przedmiotem sprzedaży były działki oznaczone numerami ... i ...., które w chwili sprzedaży wchodziły w skład jej gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Na dzień dzisiejszy Wnioskodawczyni posiada 2,5700 ha gruntów rolnych. Działka nr ... oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem „R” grunty rolne, orne, natomiast działka nr .... oznaczona jest symbolem „R” grunty orne i „S-R” sad. W dniu 26 lipca 2012 r. Wnioskodawczyni otrzymała decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku mieszkalnego, wraz z infrastrukturą techniczną, oraz bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej. Nabywca nabył działki z warunkami zabudowy w celu powiększenia swojego gospodarstwa rolnego, ponieważ posiada gospodarstwo rolne (odległe o ok. 40 km), w związku z tym grunty nie utraciły charakteru rolnego.
Czy istnieje obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży działek o powierzchni 0,48 ha, które nie zmieniły statusu ziemi rolnej- gruntów rolnych...
Wnioskodawczyni uważa, iż w związku z tym, iż działki, będące przedmiotem sprzedaży nie zmieniły statusu ziemi rolnej nie powinna być obciążona podatkiem dochodowym. Wnioskodawczyni przeznaczyła środki uzyskane ze sprzedaży na bieżące prowadzenie gospodarstwa rolnego.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w dniu 14 grudnia 2011 r. w drodze umowy darowizny Wnioskodawczyni otrzymała od brata i bratowej ziemię rolną, której część (0,48 ha) sprzedała z przyczyn osobistych i z zaistniałej potrzeby w dniu 4 grudnia 2013 r. Od momentu otrzymania darowizny do czasu sprzedaży nie minęło 5 lat. Przedmiotem sprzedaży były działki oznaczone numerami ... i ....., które w chwili sprzedaży wchodziły w skład jej gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Na dzień dzisiejszy Wnioskodawczyni posiada 2,5700 ha gruntów rolnych. Działka nr .... oznaczona jest w ewidencji gruntów symbolem „R” grunty rolne, orne, natomiast działka nr ..... oznaczona jest symbolem „R” grunty orne i „S-R” sad. W dniu 26 lipca 2012 r. Wnioskodawczyni otrzymała decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku mieszkalnego, wraz z infrastrukturą techniczną, oraz bezpośrednim zjazdem z drogi powiatowej. Nabywca nabył działki z warunkami zabudowy w celu powiększenia swojego gospodarstwa rolnego, ponieważ posiada gospodarstwo rolne (odległe o ok. 40 km), w związku z powyższym grunty nie utraciły charakteru rolnego.
Uwzględniając zatem, iż odpłatne zbycie działek o numerach .... i ..., nabytych w drodze darowizny w 2011 r. dokonane zostało w 2013 r., a więc przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, stwierdzić należy że, stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
Ustawa o podatku dochodowym nie zawiera definicji pojęcia „ gospodarstwo rolne”. W celu wyjaśnienia tej kwestii odsyła, zgodnie z dyspozycją art. 2 ust. 4 ww. ustawy, do przepisów ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 1381 z późn. zm.).
Stosownie natomiast do postanowień rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. (Dz. U. z 2001 r. Nr 38, poz. 454 z późn. zm.) w sprawie ewidencji gruntów i budynków, w brzmieniu obowiązującym do dnia 30 grudnia 2013 r. w szczególności § 67 użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy:
Jednocześnie utraty charakteru rolnego, do której w swej dyspozycji odwołuje się art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie należy utożsamiać bezpośrednio oraz wyłącznie z utratą tego charakteru w sensie prawnym, ale jak wykazano powyżej – przede wszystkim w sensie faktycznym.
W świetle przedstawionego we wniosku stanu faktycznego stwierdzić więc należy, że przychód uzyskany ze sprzedaży działek wchodzących w gospodarstwa rolnego, w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym, które Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny w dniu 14 grudnia 2011 r., w sytuacji gdy grunty te nie utraciły w związku ze sprzedażą charakteru rolnego, gdyż nabyte zostały w celu powiększenia gospodarstwa rolnego, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.j. Dz. U. z 2012, poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.
IBPBII/2/415-464/14/NG | Interpretacja indywidualna
IPPB1/415-749/14-4/MT | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gospodarstwo rolne > ITPB2/415-758/14/IL