Source: https://apartmentbrokers.pl/?p=399
Timestamp: 2019-06-20 11:04:18
Legal References Found: Art. 6801
 Art. 6801
 Art. 6801
 Art. 6801
 Art. 691
 Art. 691
 Art. 691
 Art. 691
 Art. 691
 Art. 691
 Art. 691
 Art. 691
 Art. 692

Document Content:
Wzór Umowy najmu mieszkania – Strony | ApartmentBrokers.pl
Małżonkowie są Najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. (zob. Art. 6801 § 1. zd. 1. KC)
Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa albo rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej. (zob. Art. 6801 § 1. zd. 2. KC)
Ustanie wspólności majątkowej w czasie trwania małżeństwa nie powoduje ustania wspólności najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rodziny.
(zob. Art. 6801 § 2. zd. 1. KC)
Sąd, stosując odpowiednio przepisy o ustanowieniu w wyroku rozdzielności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu. (zob. Art. 6801 § 2. zd. 2. KC)
Wstąpienie w prawa najemcy
W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci Najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których Najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z Najemcą. (zob. Art. 691 § 1. KC)
Osoby wymienione w Art. 691 § 1. KC wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z Najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. (zob. Art. 691 § 2. KC)
W razie braku osób wymienionych w Art. 691 § 1. KC stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. (zob. Art. 691 § 3. KC)
Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie Art. 691 § 1. KC, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały. (zob. Art. 691 § 4. KC)
Przepisów § 1–4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze Współnajemców lokalu mieszkalnego. (zob. Art. 691 § 5. KC)
Przepisów o wypowiedzeniu najmu przez nabywcę rzeczy najętej nie stosuje się do najmu lokali mieszkalnych, chyba że Najemca nie objął jeszcze lokalu. (zob. Art. 692 KC)
Poprzedni wpisAnaliza rozwoju inwestowania w nieruchomości mieszkanioweNastępny wpisWzór Umowy najmu mieszkania – Najemca / Współnajemcy