Source: https://interpretacje-podatkowe.org/komornik-sadowy/itpp3-4512-391-16-1-ap
Timestamp: 2019-05-21 23:42:00
Legal References Found: art. 14
 art. 18
 art. 15
 art. 15
 art. 47
 art. 57

Document Content:
♦ › Komornik sądowy › ITPP3/4512-391/16-1/AP
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, 15 września 2016 r.
Czy sprzedaż zajętej nieruchomości ... w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego podlega obowiązkowi opodatkowania podatkiem od towarów i usług?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 7 lipca 2016 r. (data wpływu 18 lipca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży licytacyjnej budynku mieszkalnego, dokonywanej w trybie egzekucji komorniczej - jest prawidłowe.
W dniu 18 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.
Dłużniczka W. jest współwłaścicielem (udział ½) nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w W. prowadzi księgę wieczystą o numerze .... Dłużniczka figuruje w wykazie podatników Naczelnika Urzędu Skarbowego w W., NIP: .... Dłużniczka figuruje jako osoba prowadząca działalność gospodarczą od 29 maja 2013 r. pn. .... Adres prowadzenia działalności gospodarczej: ....
Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji nr ... to nieruchomość gruntowa, składająca się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 379 o pow. 577 m2. Na nieruchomości usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, obowiązuje dla niej aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Uchwały nr ... z dnia .... w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego w R., zwanego „... – są to tereny zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy usługowej. Przyjęty sposób użytkowania to tereny mieszkaniowe – zgodnie z planem i ukształtowaną zabudową. Zgodnie z oświadczeniem dłużniczki nie jest ona płatnikiem podatku VAT i z tytułu sprzedaży nieruchomości nie jest obowiązana do odprowadzenia podatku VAT. Dłużniczka oświadczyła, że nieruchomość nie jest i nie była przedmiotem umów najmu, dzierżawy i innych o charakterze majątkowym, nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.
Sprzedaż zajętej nieruchomości ... w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego nie podlega obowiązkowi opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
Na podstawie uregulowania zawartego w art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2016 r., poz. 710 z późn. zm.), organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2005 r. Nr 229, poz. 1954, z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.
Jeśli osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego (budynku mieszkalnego jednorodzinnego), a czynność ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.
Z opisu sprawy wynika, że Komornik Sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużniczce, a dotyczące budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Z wniosku nie wynika, aby lokal był wykorzystywany na cele inne, niż mieszkalne.
Analiza przedstawionego stanu faktycznego oraz treści powołanych uregulowań prawnych prowadzi do stwierdzenia, że dostawa lokalu mieszkalnego, o którym mowa we wniosku, w drodze licytacji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż z treści wniosku nie wynika, aby dłużniczka wykorzystywała do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług przedmiotowy lokal mieszkalny. W opisanej sytuacji dłużniczka nie wystąpi w charakterze podatnika, a czynność ta nie będzie dokonana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu ww. przepisu ustawy. Zatem sprzedaż licytacyjna jest sprzedażą majątku osobistego dłużniczki, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie znajdą zastosowania, wobec czego Wnioskodawca (komornik sądowy) nie jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia podatku od towarów i usług.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, Al. Zwycięstwa 16/17, 80-219 Gdańsk, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację - w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. z 2016 r., poz. 718 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.
ITPP3/4512-391/16-1/AP
ITPP3/4512-301/16/AP | Interpretacja indywidualna
IPPB1/415-217/11/15-6/S/MT | Interpretacja indywidualna
ITPP1/4512-444/16/KM | Interpretacja indywidualna