Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budynek/0112-kdil1-2-4012-259-2018-2-dc
Timestamp: 2019-01-22 13:25:37
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 43
 FSK 
 FSK 
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43

Document Content:
0112-KDIL1-2.4012.259.2018.2.DC | Interpretacja indywidualna
♦ › Budynek › 0112-KDIL1-2.4012.259.2018.2.DC
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2018 r. (data wpływu 28 lutego 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 16 kwietnia 2018 r. (data wpływu 17 kwietnia 2018 r.) oraz pismem z dnia 8 maja 2018 r. (data wpływu 9 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku w przypadku darowizny nieruchomości zabudowanej nr 10/2 – jest prawidłowe.
W dniu 28 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku w przypadku darowizny nieruchomości zabudowanej nr 10/2. W dniu 17 kwietnia 2018 r. oraz 9 maja 2018 r. Wnioskodawca uzupełnił wniosek przez doprecyzowanie opisu sprawy.
Jako czynny podatnik VAT Wnioskodawca odliczył podatek naliczony z tytułu budowy ww. obiektów. Inwestycje Zainteresowany oddał do użytku w 2002 r. Nie ponosił nakładów inwestycyjnych i modernizacyjnych, które przekroczyłyby kwotę 30% wartości obiektów. Wnioskodawca dokonywał jedynie drobnych remontów bieżących.
Dnia 7 marca 2016 r. aktem notarialnym Wnioskodawca podarował swoim synom swój udział stanowiący 4/6 w nieruchomościach związanych z prowadzoną przez Zainteresowanego działalnością gospodarczą.
W uzupełnieniach na wezwanie przesłanych w dniach 17 kwietnia 2018 r. oraz 9 maja 2018 r. Wnioskodawca ostatecznie określił kwestię zabudowań znajdujących się na nieruchomości zabudowanej nr 10/2.
Wnioskodawca wskazuje, że działka o numerze geodezyjnym 10/2 jest zabudowana budynkiem administracyjno-gospodarczym, budynkiem warsztatowym i budynkiem garażowym. Na powyższe obiekty została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Ponadto na działce nr 10/2 znajduje się część budynku gospodarczo-socjalnego.
Działka 10/2 jest działką zabudowaną wykorzystywaną tylko i wyłącznie dla celów działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT.
Czy w związku ze zmianą interpretacji dotyczącej definicji pierwszego zasiedlenia (pierwszym zasiedleniem jest również rozpoczęcie użytkowania budynków, budowli przez podmiot, który go wybudował) zgodnie z treścią art. 43 ust. l pkt 10 Ustawy o VAT darowizna tych nieruchomości (po 10 latach od chwili oddania ich do użytkowania) podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług?
Zdaniem Wnioskodawcy, po zmianie interpretacji dotyczącej definicji pierwszego zasiedlenia (poparte wyrokami np. wyrok NSA z dnia 23 lutego 2016 r., o sygn. akt I FSK 1573/14, z dnia 9 czerwca 2015 r., sygn. akt. I FSK 213/14, oraz wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 16 listopada 2017 r. o sygn. C-308(16), do którego dochodzi również poprzez użytkowanie budynków, przez podmiot, który go wybudował, darowizna tych obiektów po obecnie 14 latach ich użytkowania (oddanie 2002 r., darowana 2016 r.) korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT – zwolnienie przedmiotowe.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca w 2002 r. na nieruchomości o numerze geodezyjnym 10/2 wybudował budynek administracyjno-gospodarczy, budynek warsztatowy i budynek garażowy. Ponadto na działce nr 10/2 znajduje się część budynku gospodarczo-socjalnego. Jako czynny podatnik VAT Wnioskodawca odliczył podatek naliczony z tytułu budowy ww. obiektów. Inwestycje Zainteresowany oddał do użytku w 2002 r. Nie ponosił nakładów inwestycyjnych i modernizacyjnych, które przekroczyłyby kwotę 30% wartości obiektów. Wnioskodawca dokonywałem jedynie drobnych remontów bieżących.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą wskazania, czy w związku ze zmianą interpretacji dotyczącej definicji pierwszego zasiedlenia zgodnie z treścią art. 43 ust. l pkt 10 ustawy, darowizna nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług?
Analiza przedstawionych we wniosku okoliczności faktycznych oraz treści powołanych przepisów prawa, przy uwzględnieniu wykładni pierwszego zasiedlenia wynikającej z orzecznictwa TSUE, prowadzi do stwierdzenia, że do pierwszego zasiedlenia doszło w odniesieniu do budynków znajdujących się na nieruchomości nr 10/2, tj. budynku administracyjno-gospodarczego, budynku warsztatowego i budynku garażowego oraz części budynku gospodarczo-socjalnego w 2002 r., tj. w momencie zakończenia inwestycji i oddania jej do użytku w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Skoro wszystkie te obiekty po pierwszym zasiedleniu były wykorzystywane przez Wnioskodawcę co najmniej 2 lata w prowadzonej działalności, to ich darowizna mogła korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
W konsekwencji – stosownie do regulacji art. 29a ust. 8 ustawy – zwolnieniem od podatku objęta będzie również dostawa gruntu, na którym położone są ww. budynki.
Podsumowując, w związku ze zmianą interpretacji dotyczącej definicji pierwszego zasiedlenia zgodnie z treścią art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy darowizna budynków znajdujących się na nieruchomości nr 10/2, tj. budynku administracyjno-gospodarczego, budynku warsztatowego, budynku garażowego oraz część budynku gospodarczo -socjalnego mogła korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.
Tut. Organ wskazuje, że w niniejszej interpretacji indywidualnej załatwiono wniosek w zakresie wskazania czy w związku ze zmianą interpretacji dotyczącej definicji pierwszego zasiedlenia zgodnie z treścią art. 43 ust. l pkt 10 ustawy, Wnioskodawca w związku z darowizną nieruchomości zabudowanej o nr 10/2 miał prawo do zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług. W zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług w przypadku darowizny działek zabudowanych nr 8/2 i 9/2 wydana została w dniu 25 kwietnia 2018 r. interpretacja indywidualna.
0112-KDIL1-2.4012.259.2018.2.DC