Source: https://interpretacje-podatkowe.org/zbycie-nieruchomosci/itpp3-4512-97-16-ab
Timestamp: 2017-10-17 06:02:18
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 146
 art. 146
 art. 41
 art. 109
 art. 110

Document Content:
Zwolnienie od podatku zbycia nieruchomości niezabudowanej
ITPP3/4512-97/16/ABinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 lutego 2016 r. (data wpływu 1 marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej - jest prawidłowe.
W dniu 1 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.
Gmina zamierza zbyć nieruchomość nr ... położoną w obrębie nr ... S. Jest to teren niezabudowany, sklasyfikowany jako: grunty orne o pow. 0,2491 ha, nieużytki o pow. 0,616 ha, tereny mieszkaniowe o pow. 0,0207 ha, które zajmują najmniejszą powierzchnię w tej nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego oraz dla tej nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Przedmiotowa działka, zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, leży w strefie D3 - zachowania dotychczasowego użytkowania zagospodarowania terenu. Dla terenów upraw rolniczych położonych we wszystkich obszarach stref: D1, D2, D3 ustala się wyłączenie spod zabudowy i utrzymuje się obecny stan zagospodarowania.
Czy zbycie nieruchomości nr 78 winno być zwolnione z podatku VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy zbycie nieruchomości powinno być zwolnione z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.). Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,3314 ha w tym: grunty orne zajmują 0,2491 ha, nieużytki – 0,0616 ha, najmniej zajmują tereny mieszkaniowe – 0,0207 ha. Przedmiotowa działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, jak również dla tej działki nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu przewiduje funkcje gruntów ornych z przewagą klasy IV A i IV B. Tereny gruntów ornych klasy IV A i IV B oraz trwałych użytków klasy IV, zgodnie z ustaleniami studium, rozumie się, jako tereny rolne z ograniczoną zmianą przeznaczenia na inne cele, za wyjątkiem obszarów wyznaczonych w studium pod rozwój funkcji związanych z aktywizacją gospodarczą gminy oraz dla rozwoju funkcji osadniczej w bezpośrednim sąsiedztwie obecnego zainwestowania miejscowości. Przedmiotowa działka zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego leży w strefie D3 – zachowania dotychczasowego użytkowania i zagospodarowania terenu. Dla terenów upraw rolniczych położonych we wszystkich obszarach strefy D1, D2, D3 ustala się wyłączenie spod zabudowy i utrzymuje się obecny stan zagospodarowania.
W świetle treści art. 146a pkt 1 ustawy, w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2016 r. – w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.
Z opisu przedstawionego we wniosku wynika, iż Gmina zamierza sprzedać niezabudowaną działkę gruntu. Dla tego terenu nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie obowiązuje również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa nieruchomość obejmuje tereny niezabudowane sklasyfikowane jako: grunty orne, nieużytki oraz tereny mieszkaniowe. Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, dla przedmiotowego terenu, przewiduje funkcje gruntów ornych. Tereny gruntów ornych klasy oraz tereny trwałych użytków, zgodnie z ustaleniami studium, rozumie się jako tereny rolne z ograniczoną zmianą przeznaczenia na inne cele, za wyjątkiem obszarów wyznaczonych pod rozwój funkcji związanych z aktywizacją gospodarczą Gminy oraz dla rozwoju funkcji osadniczej w bezpośrednim sąsiedztwie obecnego zainwestowania miejscowości. Przedmiotowa działka, zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, leży w strefie D3 – zachowania dotychczasowego użytkowania i zagospodarowania terenu. Dla terenów upraw rolniczych położonych we wszystkich obszarach strefy D1, D2, D3 ustala się wyłączenie spod zabudowy i utrzymuje się obecny stan zagospodarowania.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Zbycie nieruchomości > ITPP3/4512-97/16/AB