Source: http://inyou.republika.pl/uzytkowanie,wieczyste,gruntu.shtml
Timestamp: 2014-09-18 13:43:06
Legal References Found: art. 3
 art. 27
 art. 27
 art. 3
 art. 27
 art. 27
 art. 28
 art. 10
 art. 23
 art. 87

Art. 22
 art. 22
 art. 46
 art. 37
 art. 10
 art. 21
 art. 10
 art. 22
 art. 10
 art. 14

Document Content:
Wyświetlono posty wyszukane dla frazy: użytkowanie wieczyste gruntu
pl->eng uzytkowanie wieczyste gruntu
Może być "perpetual usufruct of land".------------------------------Może to być jednak "licentia poetica", bo instutucja wieczystego użytkowaniagruntu to osobliwość wywodząca się w Polsce z "ancien regime'u" i jakoinstytucja prawna majaca swe źródła bodajże w prawie niemieckim. Aktualnieodchodzi się od niej na rzecz prawa własności. Z tego co mi wiadomo brakodpowiednikow w innych krajach europejskich, a "perpetual" to trwającywiecznie albo bez końca, natomiast "wieczyste" użytkowanie w prawodawstwiepolskim określone jest na lat 99 (z możliwością (jedynie) przedłużenia nanastępny taki okres lub jego wygaśnięcia).Bardziej sensowne i przyswajalne byłoby tłumaczenie opisowe.PozdrawiamZbig A Gintowt
------------------------------Może to być jednak "licentia poetica", bo instutucja wieczystegoużytkowaniagruntu to osobliwość wywodząca się w Polsce z "ancien regime'u" i jakoinstytucja prawna majaca swe źródła bodajże w prawie niemieckim. Aktualnieodchodzi się od niej na rzecz prawa własności. Z tego co mi wiadomo brakodpowiednikow w innych krajach europejskich, a "perpetual" to trwającywiecznie albo bez końca, natomiast "wieczyste" użytkowanie w prawodawstwiepolskim określone jest na lat 99 (z możliwością (jedynie) przedłużenia nanastępny taki okres lub jego wygaśnięcia).Bardziej sensowne i przyswajalne byłoby tłumaczenie opisowe.To bardzo słuszne uwagi i zgadzam się, że w wielu sytuacjach dobrymtłumaczeniem może być np. "99-year lease", "long lease" lub jeszcze inaczej,natomiast warto zauważyć, że:1. Słowo "wieczyste"/"perpetual" nie jest bezsensowne, bo choć okres u.w.wynosi 99 lat, użytkownik ma prawo żądać przedłużenia u.w. na dalsze 99 lati można mu odmówić jedynie z ważnych przyczyn.2. "Perpetual usufruct" to pojęcie używane nie tylko w odniesieniu doPolski, a nawet nie tylko w Europie (łatwo sprawdzić np. w Google'u).3. "Perpetual usufruct" to termin szeroko stosowany na oznaczenie polskiegou.w. przez anglosaskich prawników (to też łatwo sprawdzić).W sumie tłumaczenie należy uzależnić od celu i odbiorcy - a więc jak zawsze.
Przeczytaj cały Art 27a, ust.6, szczególnie pkt.1. Niestety, IMHO USmają podstawę.BoniWlasnie Art 27a, ust.6, szczególnie pkt.1. wymienia przypadki, kiedykonieczna jest faktura VAT wydatki zwiazane z zakupem gruntu (fragmentponizej) nie sa tam wymienione.Art. 27a. (85) 1. Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1,obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki napowszechne ubezpieczenie zdrowotne zmniejsza się na zasadach określonych wust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik: 1) poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na:a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowaniagruntu pod budowę budynku mieszkalnego,Dlatego sadze ze faktura nie jest potrzebna, chyba ze sa jakies przepisyzmieniajace ustawe w tym zakresie.Pozdrawiam, Slawek
| Przeczytaj cały Art 27a, ust.6, szczególnie pkt.1. Niestety, IMHO US| mają podstawę.Wlasnie Art 27a, ust.6, szczególnie pkt.1. wymienia przypadki, kiedykonieczna jest faktura VAT wydatki zwiazane z zakupem gruntu (fragmentponizej) nie sa tam wymienione.Jak to nie...Art. 27a. (85) 1. Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3ust. 1,obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotęskładki napowszechne ubezpieczenie zdrowotne zmniejsza się na zasadachokreślonych wust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik: 1) poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na:a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystegoużytkowaniagruntu pod budowę budynku mieszkalnego,...skoro Art 27, ust 6, pkt 1, precyzujący na co mają być faktury vat,explicite wymienia do czego się odnosi - do ust.1, pkt 1, który brzmi1) poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, [...]a wyżej w Art 27a (85) 1.1 właśnie masz definicję tych wydatków. IMHOtrudno się wybronić.Pozdrawiam, Slawek--Boni
Zaczęło sie..................Właśnie wczoraj otrzymałam wymówienie dotychczasowej stawki podatku odgruntu i nieruchomości (dot. mieszkania) przez urząd gminy wydziałds.......i KATASTRU przy czym zaproponowano ?! mi płacenie 1% od nowejwyceny dokonanej przez rzeczoznawcę w styczniu br. - oczywiście zpodziałemna część ułamkową przypadającą wg udziału.A jesteś pewna, ze chodzi o kataster, a nie o aktualizację opłat zaużytkowanie wieczyste gruntu? Stawka 1% wartości prawa własności gruntutrochę to sugeruje. Co do katastru, to jeszcze nie słyszałem, by coś sietakiego działo.Pozdrawiam
A jesteś pewna, ze chodzi o kataster, a nie o aktualizację opłat zaużytkowanie wieczyste gruntu? Stawka 1% wartości prawa własności gruntutrochę to sugeruje. Co do katastru, to jeszcze nie słyszałem, by coś sietakiego działo.PozdrawiamMój geodeta twierdzi, że jest duży popłoch w urzędzie i starali sie odniego podstawowe dane do tych celów wyciągnąć np. wg niego wartość domu iinne. W pisemku wyrażnie podali podstawę prawną i możliwość wglądu do wycenyrzeczoznawcy. No i ta nazwa wydziału ds. Katastru??? W tekście było 650 m2nieruchomości o nowej wartości... Czy to jeszcze nie koniec - a dlaczegowartość wzrosła nagle 4 krotnie jak to dawno sprzedane i jest własnościąhipoteczną. Cena lokalu mogła się zmienić ale gruntu o tyle??KKasia--Zaloz prywatne forum:http://forum.onet.pl
| Mój geodeta twierdzi, że jest duży popłoch w urzędzie i starali sie odniego podstawowe dane do tych celów wyciągnąć np. wg niego wartość domu iinne.A od kiedy geodeta ma uprawnienia do okreslania wartości nieruchomości?W pisemku wyrażnie podali podstawę prawną i możliwość wglądu do wycenyrzeczoznawcy. No i ta nazwa wydziału ds. Katastru??? W tekście było 650m2nieruchomości o nowej wartości...Może byś podała dokładne dane, bo stwierdzenia 650 m2 nieruchomosci nic minie mówią. Chodzi o 650 m2 gruntu, budynku? Jeśli chodzi o grunt to jest toprawo własności, czy prawo uzytkowania wieczystego gruntu?Czy to jeszcze nie koniec - a dlaczegowartość wzrosła nagle 4 krotnie jak to dawno sprzedane i jest własnościąhipoteczną. Cena lokalu mogła się zmienić ale gruntu o tyle??A to dlaczego wartość gruntu nie mogła wzrosnąć? Nie takie rzeczy widziałem.Jeśli chodzi o aktualizację opłat za wieczyste uzytkowanie, o które topodejrzewam, to zmiana wartości w takiej wysokości jest bardzoprawdopodobna. Gdy ostatnia wycena była robiona np. w połowie lat 90-tych,to ceny mogły się tak zmienić, więc opłaty mogą być 4 razy wyższe (żebytylko :-) ).Pozdrawiam
Hej,Kolejne pytanko - w najblizszym czasie kupowac bede dzialke, na ktorejchcialbym postawic swoj domek. Chcialbym rowniez, zeby z tej dzialki mogliskorzystac rodzice, ktorzy rowniez nosza sie z zamiarem budowy niewielkiegodomu.I tu pojawia sie watpliwosc - wiem, ze przy ubieganiu sie o pozwolenie nabudowe od inwestora zada sie udokumentowania prawa wlasnosci do dzialki.----- Original Message -----Newsgroups: pl.misc.budowanie,pl.soc.prawoSent: Wednesday, June 14, 2000 12:56 PMSubject: pozwolenie na budowe a wlasnosc gruntu ...Hej,Kolejne pytanko - w najblizszym czasie kupowac bede dzialke, na ktorejchcialbym postawic swoj domek. Chcialbym rowniez, zeby z tej dzialki mogliskorzystac rodzice, ktorzy rowniez nosza sie z zamiarem budowy niewielkiegodomu.I tu pojawia sie watpliwosc - wiem, ze przy ubieganiu sie o pozwolenie nabudowe od inwestora zada sie udokumentowania prawa wlasnosci do dzialki.Prawo budowlane jednoznacznie okresla, z ewarunkiem koniecznym do uzyskaniapozwolenia na budowe jest posiadanie dowodu stwierdzajacego prawo dodysponowania nieruchomoscia na cele budowlane, czyli " tytul prawnywynikajacy z prawa wlasnosci, uzytkowania wieczystego, zarzadu,ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiazaniowego,przewidujacego uprawnienia do wykonywania robot budowlanych".Pozdr.Wojtek
" sąsiedzi "
witam szanowną grupę,mam problem z sąsiadem, a wlasciwie sąsiadami. Posiadam nieruchomość któragraniczy z dzialką, której wlascielem jest miasto. Na dzialce tej jednak odwielu lat ludzie z sąsiedniej kamienicy zrobili sobie ogródek, który każdypo trochu użytkuje. Oni za nie placą za użytkowanie tego gruntu żadnychpodatków, wieczystego użytkownia etc... Ale do rzeczy, jeden z "mądrych" iszanownych sąsiadów postanowil podnieść poziom tego ogródka ( moja dzialkaznajduje się jakies 1,5m niżej) wysypując przy siatce stanowiącej niejakogranicę gruz. Obawiam się że podniesienie poziomu tych ogródków spowoduje żebedzie mnie zalewać woda, z którą już teraz mam problem.Niestety rozmowy i prośby by tego nie robil nic nie daly. W jaki sposób (prawny) mogę go zmusić by przestal wysypywać ten gruz. Do kogo się najlepiejzwrócić?Dziękuje z góry za ewentualne porady.
To ciekawy przypadek...Jak rozumiem dom stoi w poprzek granicy, nie jest to zaden blizniak ani nicw tym sensie? Jezeli tak jest to sprawa moze byc trudna...Wedlug mnie nalezaloby zaczac od kwesti ustalenia prawa wlasnosci do tegodomu. Czy to jest oddzielna nieruchomosc, niezalezna od gruntu? Niestety -takie przypadki moga sie zdarzyc, chociaz sa bezsensowne. Jezeli to jestoddzielna nieruchomosc to nic do niej nie masz. Jezeli to nie jest oddzielnanieruchomosc a nie mogles sie tego dowiedziec przed licytacja to znaczy, zesprzedano Ci nieruchomosc z wada prawna i na upartego móglbys walczyc ouniewaznienie transakcji (jezeli bys tego chcial). Jezeli nie chcesz walczyco odzyskanie pieniedzy bo mimo wszystko zalezy Ci na dzialce to jestes wkropce (zeby nie uzyc ostrzejszego slowa)....może sprostuję. Ponieważ kolega kupił działkę, a nie wydzierżawił jąto wg prawa część budynku stojącego na jego gruncie jest jego.Nieruchomość jest nierozerwalnie związana z gruntem i stanowi własnośćposiadacza gruntu (jedyny wyjątek stanowi nieruchomość wybudowana nagruncie będącym w wieczystej dzierżawie). W tej konkretnej sytuacjisprawa jest trudna. Dom zapewne został błędnie (albo celowo) źlewytyczony i dlatego znalazł się na nieswojej działce. Chcąc go np.rozebrać trzeba albo się ułożyć z sąsiadem, albo założyć mu sprawę. Sądyw takich przypadkach niestety zwykle orzekają, że poszkodowanemu należysię zadośćuczynienie w postaci albo zapłaty za użytkowanie terenu alboodsprzedaży kawałka gruntu...M.A.K.
użytkowanie wieczyste- pomocy
Czy to ze developer nie jest właścicialem lecz uzytkownikiem wieczystymziemi na której buduje mieszkanie ma jakieś znaczenie dla kupującegomieszkanie?Użytkowanie wieczyste wygasa zdaje się po 99 latach.Ja bym nie kupił nic co ma jakiekolwiek wady prawne, potem są z tegosame problemy. Budynek powinien stać na gruncie który jest własnościąwłaściciela budynku. Np co będzie, gdy developer zostanie postawiony wstan upadłości? Płacz i zgrzytanie zębów?
IMHO coś kręci, możliwość jest o ile właścicielem jest gmina, miasto(czy inna tego typu instytucja).Jeśli to własność prywatna to faktycznie nie ma i nie będzie.Nie pisz bzdur. Nie może być ustanowione prawo użytkowania wieczystego naprywatnym gruncie.Jakie sa wady? Czy kupujac od niego ktos, za 2-3 lata moze mi wymowicumowe?Nie w ten sposób. Masz możliwość zakupu działki od właściciela zrabatem.Z jakim rabatem? Nie kupujesz dzialki, tylko prawo ustanowione na tejdziałce i nie od właściciela działki, tylko od jego użytkownika wieczystego.
byÄ może, ale kolega z pracy tydzien temu kupowaĹ ziemiÄ zużytkowaniem wieczystym. zeby rozwiÄ zaÄ wÄ tpliwoĹ ci zadzwoniĹ doprawnikai finaĹ rozmowy byĹ taki: prawo pierwokupu ma miasto, należy podpisaÄumowÄ xxxx (nie pamiÄ tam nazwy) i dopiero miesiÄ c po tym, jak miastoniewykaże zainteresowania nastÄ puje finalizowanie transakcji i podpisanieumowy wĹ aĹ ciwej.Bzdura do kwadratu. Po pierwsze to co miasto ma do użytkowania wieczystego?UW może być ustanowione na gruncie gminnym, ale też na skarbu państwa, więcinny jest jego właściciel. Prawo jest ustanowione na 40-99 lat i nie mażadnego prawa pierwokupu przy sprzedaży w trakcie trwania umowy - prawo tozachowuje się zupełnie jak prawo własności. Umowe UW można teoretycznierozwiązać i grunt powróci do właściciela.To co ty opisujesz to może zaistnieć w zupełnie innym przypadku zupełnie niezwiązanym z uzytkowaniem wieczystym, tylko z planowaniem przestrzennym irodzajem ziemi - pewnie chodziło o tereny rolne lub o cel publiczny. Nie mato nic wspólnego z UW.
moge sie mylic, ale przy sprzedazy dzialki ktorej wlasciciel ma tylkoprawo uzytkowania wieczystego, prawo pierwokupu ma chyba gmina. toimplikuje dodatkowe spotkanie z notariuszem i pewnie dodatkowe koszty. Mylisz się. Po pierwsze nie ma pojęcia sprzedaży działki, lecz owegoprawa użytkowania wieczystego. Właściciel się nie zmienia, więc nie mamowy o pierwokupie. Zresztą nierzadko to właśnie gmina jest właścicielemdziałki (w innym wariancie jest nim Skarb Państwa) więc trudno by gminakupowała własny grunt.
| IMHO coś kręci, możliwość jest o ile właścicielem jest gmina, miasto| (czy inna tego typu instytucja).| Jeśli to własność prywatna to faktycznie nie ma i nie będzie.Nie pisz bzdur. Nie może być ustanowione prawo użytkowania wieczystego naprywatnym gruncie.Bo? Właściciel się nie zgodzi? Co ja robię z moim gruntem to mojasprawa.| Jakie sa wady? Czy kupujac od niego ktos, za 2-3 lata moze mi wymowic| umowe?| Nie w ten sposób. Masz możliwość zakupu działki od właściciela z| rabatem.Z jakim rabatem? Nie kupujesz dzialki, tylko prawo ustanowione na tejdziałce i nie od właściciela działki, tylko od jego użytkownika wieczystego.A czytać ze zrozumieniem umiesz? Pytanie jest co może być po 2-3latach od zakupu tegoż prawa.
Nie pisz bzdur. Nie może być ustanowione prawo użytkowania wieczystego naprywatnym gruncie.Bo? Właściciel się nie zgodzi? Co ja robię z moim gruntem to mojasprawa.Bo prawo tego nie przewiduje. ProsteZ jakim rabatem? Nie kupujesz dzialki, tylko prawo ustanowione na tejdziałce i nie od właściciela działki, tylko od jego użytkownikawieczystego.A czytać ze zrozumieniem umiesz? Pytanie jest co może być po 2-3latach od zakupu tegoż prawa.Skoro tak wszystko sam najlepiej wiesz to sam sobie odpowiedz na to pytanie.
Witam grupęmam mozliwosc kupna mieszkania - mam dwie podobne oferty (cenowo,lokalizacyjnie i "metrażowo") z tym że jedna z nich jest na gruncie będącymwłasnością dewelopera a druga jest na gruntach gminnych (deweloper maużytkowanie wieczyste)mieszkania w pierwszej ofercie sa juz powykupywane i to co zostalo "niezachwyca", a w drugiej mozna jeszcze wybrac korzystne pietro itp. i ogolniedla nas wydaje sie lepszew zwiazku z tym pytanko: jakie sa zagrozenia kupowania miszkania na grunciewieczystym a nie wlasnosciowym (inwestycja ma byc na ok 5-8 lat)dzieki za wszelkie sugestie (ew. materialy do poczytania)pozdrowkaVeeteq
w zwiazku z tym pytanko: jakie sa zagrozenia kupowania miszkania na grunciewieczystym a nie wlasnosciowym (inwestycja ma byc na ok 5-8 lat)Raczej żadne. Jedyna różnica to konieczność wnoszenia corocznych opłat zaużytkowanie wieczyste (1% wartości prawa własności gruntu), które saaktualizowane co kilka lat. Opłata jest proporcjonalna do udziału w gruncie,więc te koszty nie są duże.
opłatę za użytkowanie wieczyste ustala się nie na podstweaie fktycznejcenysprzedaży a na podstwie cen rynkowych - tak więc nieruchomosci cenione narynku będą obciażane wyższą opłatąNa wysokośc opłaty słuzy skargaRzeczoznawca majatkowy wycenia nieruchomosc na potrzeby aktualizacji opłatza uz. wieczyste.Wiesz, że dzwoni, ale nie do końca. Jeśli developer wywindował cenępozyskania gruntu, to własciciel gruntu (Skarb Państwa lub gmina) będąnaliczały opłaty od tej wartości z przetargu. Aktualizacja opłat zawieczyste użytkowanie jest oczywiście możliwa, tylko urzędy dokonują jej razna kilka lat. Tak więc może zdażyć się, że przez kilka lat trzeba będziepłacić wysoką stawkę, a potem może równocześnie okazac się, że wartośćgruntu znowu wzrosła. Jeśli aktualizacje są robione rzadko, to potem jestpłacz i zgrzytanie zębów, bo stawka (wartość) może wzrosnąć nawetkilkukrotnie.W dużych budynkach udział w gruncie jest niski i tego nie odczuwa się takbardzo, ale w przypadku budynków małych na drogim gruncie może to już byćznaczący udział w koszcie utrzymania. Zawsze można to sobie względnie szybkopoliczyć.
Jakie oplaty za grunt pod domem ?
kiedyś ten oto 'pisarz' o nazwie " Boombastic" sprodukowal za pomocawlasnych dloni :| Witam| Mam pytanie co do trzech oplat :| a) za wieczyste uzytkowaniePłacisz zawsze od momentu zakupu działki. Dla budownictwamieszkaniowego 1% wartości prawa własności.Nie od zakupu dzialki tylko od momentu wziecia w wieczysteuztkowanie....| b) podatek od nieruchomosciPewnie po odbiorze budynku i zgłoszeniu do użytkowania.Nie, od poczatku bycia wlascicielem jakiejkolwiek nieruchomosci (grunty,budynki, budowle itp)| c) podatek gruntowypodatek gruntowy to to samo, co od nieruchomosci
| Płacisz zawsze od momentu zakupu działki. Dla budownictwa| mieszkaniowego 1% wartości prawa własności.Nie od zakupu dzialki tylko od momentu wziecia w wieczysteuztkowanie....Niezupełnie. Nie zawsze bierzesz działke w użytkowanie wieczyste. Znacznieczęściej jest to transakcja na rynku wtórnym. I wtedy płacisz od momentuzakupu.| b) podatek od nieruchomosci| Pewnie po odbiorze budynku i zgłoszeniu do użytkowania.Nie, od poczatku bycia wlascicielem jakiejkolwiek nieruchomosci (grunty,budynki, budowle itp)Też niezupełnie. Jeśli dom jest w trakcie budowy, to przecież za fundamentynie zapłacisz podatku.| c) podatek gruntowypodatek gruntowy to to samo, co od nieruchomosciNie jest to to samo. Podatek od budynku to podatek od budynku, podatek oggruntu to podatek od gruntu. Nie obowiązuje jeszcze podatek od nieruchomości(katastralny).
Działka będzie należała do przyszłej żony - dom już będzie wspólny. A wrazie czego zostanie oszacowana wartość całości i podział według udziału.Ale to już sądy będą rozstrzygać.To nie jest tak różowo, bo dom należy do tego na czyim gruncie sie onznajduje (za wyjątkiem użytkowania wieczystego).Autor postu będzie sie mógł ubiegac ewentualnie o zwrot poniesionych kosztówi będzie je musiał udokumentować (faktury, umowy) i to na nim będzie ciążyłobowiązek dowodu. Powodzenia, szczególnie za kilka lat.Ale widzę inny problem - wzięcie kredytu na hipotekę działki, która nienależy do Ciebie raczej nie będzie możliwe. Najlepsze rozwiązanie wziąćślub choćby cywilny.Oczywiście, że może wziąć kredyt zabezpieczony na cudzej nieruchomosci -własciciel tej nieruchomości musi wyrazic na to zgodę.A ślub kompletnie niczego nie załatwia, bo działka będzie zawsze należała domajątku odrebnego małżonki. Ona moze ewentualnie rozszerzyć wspólnośćmajątkową (nie wiem jakie koszty), może darować część działki (potężnekoszty) lub sprzedać (tylko 2% PCC).
PISdecje pietnuje...
zapluje w TV i po kilku dniach namysłu z przeciwnikami się zgodzić, po czympodjąć realne działania? :Realne dzialania juz sie dawno rozpoczely, lemingu.- 15-krotny wzrost podatku od wieczystego uzytkowania gruntow w Warszawie- podniesienie skladki zdrowotnej do 10%- wzrost akcyzy na alkohol i importowane samochody- podwyzka podatku od zakladow sportowych z 2 do 5%- 10% podatku od audiotele- 31% akcyzy na wyroby tytoniowe"ten rząd będzie pilnował pieniędzy podatników!"Pilnuje, pilnuje - zeby podatnikom za duzo w kieszeni nie zostalo.Chyba PiS mial szklana kule bo zlapal sie na prowokacje z przyszlosci iobnizyl skladke rentowa i podatek dochodowy.
A nie masz na myśli czasem art. 28, ustawy, czyli podatkuz tyt. "Przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i prawmajątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c)" ?? Samochód może się stać nieruchomością tylko po dołączeniufundamentów ;) A na poważnie: podstawę prawną można prosić ? Dla porządku 10.1.8. a-c to nieruchomości, spółdzielcze prawowłasnościowe oraz prawo wieczystego użytkowania gruntów.pzdr, Gotfryd(któren niedawno zapomniał iż taki ryczałt istnieje :])Witam.Nie bardzo mi się chce szukać źródła.Zobacz pod tym adresem. Jest tam omówienie odpłatnego zbycia.http://www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_010505/prawo/prawo_a_3.htmlCytuję fragment:Przy sprzedaży innych rzeczy (ruchomości), np. samochodu, daninasię nie należy, jeśli od sprzedaży albo zamiany minęło więcej niż półroku, licząc od końca miesiąca, w którym sprzedawana albozamieniana rzecz została nabyta.Joker
A ja znam troche inna sytuacje:8 budynkow stoi na 5 dzialkach i kazdy budynek tworzy oddzielnawspolnote. I tak jest od początku świata :-)I pewnie jeszce suma udziałów w każdej wspólnocie i w prawie własności lubużytkowania wieczystego gruntów jest równa 1, a właściciele noszą nazwiskaKargul i Pawlak :-)Również pozdawiamjjans
| A ja znam troche inna sytuacje:| 8 budynkow stoi na 5 dzialkach i kazdy budynek tworzy oddzielna| wspolnote. I tak jest od początku świata :-)I pewnie jeszce suma udziałów w każdej wspólnocie i w prawie własności lubużytkowania wieczystego gruntów jest równa 1, a właściciele noszą nazwiskaKargul i Pawlak :-)Niestety pudło :-)500 mieszkan. Udziały kazdy własciciel kupował dwa rózne:- w kazdym bloku i w gruncie pod blokiem- w czesciach pozostałych gruntów, na ktorych nie stoja bloki.Karol
Jak to jest z tym użytkowaniem wieczystym? Wiem, że podpisując umowęuiszczam pierwszą opłatę z tytułu opłaty za użytkowanie, a następnie co rokupłacę określony procent od wartości. Ale od jakiej wartości - czy odwartości na umowie użytkowania, czy też wartości rynkowej w danym roku? Ijeszcze jedno - prawo zasiedzenia - rozumiem, że po 20 latach mam prawoprzeniesienia własności na siebie - czy obciążone jest jakimiś dodatkowymikosztami?A jak, przypuśćmy będę chciał po 5 latach użytkowania wieczystego wykupićgrunt - to mogę? A ile będę musiał dopłacić - wartość gruntu minus uiszczoneopłaty?A co będzie z prawem zasiedzenia po wejściu do UE, jest możliwość, że będęmusiał płacić za użytkowanie przez cały okres umowy bez możliwościprzeniesienia prawa własności?Za wszelką pomoc,dziękujęPiotr
Jak to jest z tym użytkowaniem wieczystym? Wiem, że podpisując umowęuiszczam pierwszą opłatę z tytułu opłaty za użytkowanie, a następnie corokupłacę określony procent od wartości. Ale od jakiej wartości - czy odwartości na umowie użytkowania, czy też wartości rynkowej w danym roku? Ijeszcze jedno - prawo zasiedzenia - rozumiem, że po 20 latach mam prawoprzeniesienia własności na siebie - czy obciążone jest jakimiś dodatkowymikosztami?A jak, przypuśćmy będę chciał po 5 latach użytkowania wieczystego wykupićgrunt - to mogę? A ile będę musiał dopłacić - wartość gruntu minusuiszczoneopłaty?A co będzie z prawem zasiedzenia po wejściu do UE, jest możliwość, że będęmusiał płacić za użytkowanie przez cały okres umowy bez możliwościprzeniesienia prawa własności?Za wszelką pomoc,dziękujęPiotrJeszcze jedno, opłaty za użytkowanie wieczyste objętę są jakąś stawką Vat?
| Jak to jest z tym użytkowaniem wieczystym? Wiem, że podpisując umowę| uiszczam pierwszą opłatę z tytułu opłaty za użytkowanie, a następnie coroku| płacę określony procent od wartości. Ale od jakiej wartości - czy od| wartości na umowie użytkowania, czy też wartości rynkowej w danym roku?I| jeszcze jedno - prawo zasiedzenia - rozumiem, że po 20 latach mam prawo| przeniesienia własności na siebie - czy obciążone jest jakimiśdodatkowymi| kosztami?Jak juz pisał NoMAD - zasiedzenie dotyczy tylko posiadacza samoistnego, a Tybyłbys zależny. Ergo - zasiedzenie nie biegnie.| A jak, przypuśćmy będę chciał po 5 latach użytkowania wieczystegowykupić| grunt - to mogę? A ile będę musiał dopłacić - wartość gruntu minusuiszczone| opłaty?To juz zależy od ustaleń z właścicielem. Czysto teoretycznie czs trwaniaużytkowanie wieczystego nie wpływa na "wartość" nieruchomości.| A co będzie z prawem zasiedzenia po wejściu do UE, jest możliwość, żebędę| musiał płacić za użytkowanie przez cały okres umowy bez możliwości| przeniesienia prawa własności?Prawo unijne nie ingeruje w stosunki własnościowe - jest to sprawa czystowewnętrzna, pozostawiona do regulacji krajowej.Jeszcze jedno, opłaty za użytkowanie wieczyste objętę są jakąś stawką Vat?A to dobre pytanie. Myślę, że raczej nie, ale zgaduję. Możepl.soc.prawo.podatki?Pozdrawiam
witam!"a gdy stoi domek na nieruchomosci pana X, i pan X jest wlascicielemnieruchomosci gruntowej, to NIE MOZE SPRZEDAC BUDYNKU;Budynek sprzedać może :) oczywiście pozostanie jego właścicielem"nie moge sie zgodzic z poprzednikiem - budynku nie mozna sprzedac jesli niestanowi on rzeczy w rozumieniu prawa cywilnego; wiec jesli nie jestnieruchomoscia nie mozna go sprzedac; tu nie chodzi o to ze ktos tampozostanie wlascicielem .... po prostu nie ma mozliwosci sprzedazy domu - boczesci skladowych rzeczy sie nie sprzedaje;polecam lekturze przepisy KC, publikacje prof radwanskiego;przykladowo: jesli pan X ma dom na nieruchomosci, ktorej jest wlascicielemto po prostu nie moze go sprzedac; jedynie cala nieruchomosc gruntowa;jesli ma dom ktorego jest wlascicielem, na gruncie gminy ktory to grunt ma wuzytkowaniu wieczystym, to dom moze sprzedac, z tym ze tylko i wylacznie zudzialem w uzytkowaniu wieczystym;
| Nieruchomości się nie stawia, ona jest :-) Nieruchomością jest grunt, a| budynki trwale z nim związane są jej częścią składową.A budynek na gruncie będącym przedmiotem użytkowania wieczystego?Gratulacje zagiąłeś Gwidona! Ale masz rację tylko połowiczną budynek nagruncie w użytkowaniu wieczystym jest odrębnym od gruntu przedmiotemwłasności (tzw. nieruchomoscią budynkową) ale staje się przedmiotem odrębnejwłasności (nieruchomością)dopiero po wybudowaniu więc "Nieruchomości się niestawia" stawia sie budynek, który staje się nieruchomością w chwilizakończenia budowy.PozdrawiamPaweł Puchprawnikdoradca ds. nieruchomościprawo cywilne i spadkoweprawo obrotu nieruchomościamiregulacja stanów prawnych i rewindykacja nieruchomości
zakup działki na DG czy na osobę prywatną?
jednak argumentacja na poziomie:"Nie ma przy tym najmniejszego znaczenia art. 23..."zupełnie mnie nie przekonuje. Jeśli posiadacie jakieśsolidniejsze podstawy, to chętnie się zapoznam.Art. 88. 1. Obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosujesię do nabywanych przez podatnika:(...)2) towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczonedo kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym,z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków dokosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniemod podatku dochodowego;(...)3. Przepis ust. 1 pkt 2 nie dotyczy:1) wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87ust. 3, oraz z nabyciem gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntówpozdrawiam
Art. 22cAmortyzacji nie podlegają:1) grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów,--- Skomentuję: amortyzacja ma zwracać właścicielowi koszty *zużycia*wartości nabycia ST. Pytam się, jak bardzo zużyły się grunty nabyte za króla Ćwieczka? ;)Hymmm, kupujesz ziemię zawierające jakieś tam złoża - bo np. tym zajmuje siętwoja firma. Wydobywasz je więc poniekąd zużyważ zasoby przez co ziemiatraci na wartości. Gdzy złoża się wyczerpią ta ziemia będzie tak samowartościowa ? Wątpie :), ale dla US to pewnie bez znaczenia.MaReK
Zroznicowanie wysokosci czynszow
czy Mokotowie trzeba placic 400 i wzwyz. Nie wierze, ze taka roznica wynika zroznicy podaktu, ktory trzeba odprowadzac do URzedu Dzielnicy za uzytkowaniegruntu. Co Wy o tym sadzicie?Sądzimy, że fundusz remontowy za mieszkanie w starym bloku jest znaczniewyższy niż w nowym. Z opłatą za wieczystą dzierżawę czy podatkiem tonie koresponduje rzecz jasna.
Dekret Bieruta wciąż żywy!
Witam!Dla zainteresowanych tematem informacja :W najbliższą sobotę 14 października o godz. 11.00 odbędzie się nasza kolejnamanifestacja, tym razem na ulicy Miodowej 6/8.Naszym gościem będzie pan marszałek Marek Borowski kandydat Koalicji Lewicyi Demokratów na prezydenta Warszawy.Będziemy mieli okazję wysłuchać jego zdania na temat:1. "rugów warszawskich",2. zwrotu i reprywatyzacji gruntów warszawskich,3. wysokości opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. (...)
Użytkownik "Jerzy"Dla zainteresowanych tematem informacja :W najbliższą sobotę 14 października o godz. 11.00 odbędzie się naszakolejnamanifestacja, tym razem na ulicy Miodowej 6/8.Naszym gościem będzie pan marszałek Marek Borowski kandydat KoalicjiLewicyi Demokratów na prezydenta Warszawy.Będziemy mieli okazję wysłuchać jego zdania na temat:1. "rugów warszawskich",2. zwrotu i reprywatyzacji gruntów warszawskich,3. wysokości opłat za wieczyste użytkowanie gruntów. (...)Zapewne zaproszony gosc, towarzysz Borowski bedzie skladal zapewnieniaze jesli tylko zostanie wybrany na prezydenta to nastepnego dnia wszystkieniezgodnie z prawem zagrabione nieruchomosci zostana oddane prawowitymwlascicielom lub ich spadkobiercom. Ciekawe tylko dlaczego on i jego wiernipezetpeerowscy towarzysze nie zrobili tego w ciagu 30 lat sprawowaniawladzy.AMP.S.Organizatorem spotkania jest jakas lewicowa bojowka?
NSA cofnął pozwolenie na budowę Trasy Siekierkowskiej
centralnego układu nerwowego. Spóldzielni podwyższyć ratę za wieczysteużytkowanie gruntu - za coś te okna trzeba wymienić. Tylko dlaczego miastoMa ktos w ogole pojecie, o jakie okna chodzi? Na tym odcinku nie mazadnych blokow. Trasa od Walu Zawadowskiego do Czerniakowskiej ma zasasiedztwo po jednej stronie prawie wylacznie dzialki i pola plus paredomow przy Polskiej, po drugiej zas dzialki, kosciol, dzialki, domyjednorodzinne przy Polskiej, dzialki, dzialki i ZUS.I nawet od dzialek jest odgradzana ekranami, co uwazam za grubaprzesade. MJ
Ja korzystam z Homenetu (www.home.pl).dzieki za info - chyba skorzystam (wlasnie testuje transfer i duzezalaczniki)wieczyste użytkowanie. Ile to jest, nie wiem. Grunta użytkujesz wieczyścieprzez 99 lat, ale jak to jest uregulowane w internecie? Mam nadzieję, żenie liczą tego wg trwałości dyskietek (((-; .wieczyste=dopoki firma bedzie istniala. firma "krzak" - z rok, nanaciagniecie klientow ;-))providerzy beda funkcjonowac dopoki ktos np. z AOLu nie powie kladac palecna mapie europy, wskazujac Polske - "teraz tu" :-)BTW, może ktoś się orientuje, jakie przepisy to regulują, jeżeli w ogólejakieś?placac za 'wieczyste' mozesz egzekwowac - poki firma istnieje.M
Ja korzystam z Homenetu (www.home.pl). Dają 2 tygodniowy okres próbny zadarmo, możesz stestować. Pojemność skrzynki 20 MB, nie wymaga dzielenia napakiety po 1, albo 4 MB, ma wysyłanie informacji o przychodzącej poczcie nakomórę (hmm... może sobie kupię ((((-; ) i przysyłają b. śliczną instrukcję(nie żartuję, sprawdź). Kosztuje to 61 PLN rocznie, albo 183 PLN zawieczyste użytkowanie. Ile to jest, nie wiem. Grunta użytkujesz wieczyścieCzy mają własny numer dostępowy?
Wieczyste użytkowanie - opłaty (Gdańsk)
Witam,Przymierzam sę do zakupu mieszkania u developera (PB Górski) na Przymorzu.Niepokoi mnie jednak fakt, że działka jest własnością UM i została oddanawużytkowanie wieczyste (pozostało 20 lat z kawałkiem).Widze ze to nie tylko inpro stosuje taktyke nie kupowania gruntu.Licz sie z tym ze po okresie dzierzawy bedziesz kupowala ten grunt.I wtedy bedzie trzeba zaplacic dodatkowo za wykup.Moja matka za dzialke 600m we wrzeszczu placila cos okolo 1000z tego co pamietam.PozdrTB
Ciekawi mnie po ile miasto sprzedaje mieszkania komunalne i co ma wpływna wycenę.kamienica ponad 100 lat, ul. Wyszynskiego ogrzewanie indywidualne, cieplawoda indywidualnie bez windy, IV pietro, budynek nie remontowany odkilkudziesieciu lat, dopiero teraz wspolnota rozpoczela podstawowe roboty -pan wyceniacz z Urzedu Miasta wycenil 1m2 na ok. 1500zł ; mieszkanie 60m2wyceniono na 90 000zł; zostalo kupione za 15% tej wartosci plus oczywisciepierwsza rata oplaty za uzytkowanie wieczyste gruntu plus koszt aktunotarialnego plus koszt wpisu do ksiag wieczystych. Dane z grudnia 2003roku.Chyba dalej obowiązuje zasada ,że sprzedają za 15% a jak wszyscy wykupiąna raz to 5%.tak - ta zasada nadal obowiazuje.pozdrawiam! zbisa
czesc tu aga.pisze do was pierwszy raz (i nie ostatni :-)poszukuje informacji i materialow na temat wyceny warosci niematerialnych.czy wartosci niematerialne to tylko koszty organizacji ponioesione przyzalozeniu lub pozniejszym rozszerzeniu spolki akcyjnej, koszty prowadzonychprzez jednostke prac rozwojowych i wartosc firmy czy mozna tu takze zaliczycprawo wieczystego uzytkowania gruntu, prawa do projektow, patentow,wynalazkow, licencji, prawo do know how, koncesje, programy komputerowe?gdzie najlepiej szukac informacji i danych na ten temat?z gory dziekuje za wszelka pomoc.pozdrawiam :-)
Użytkownik "aga" <czy wartosci niematerialne to tylko koszty organizacji ponioesione przyzalozeniu lub pozniejszym rozszerzeniu spolki akcyjnej, koszty prowadzonychprzez jednostke prac rozwojowych i wartosc firmy czy mozna tu takze zaliczycprawo wieczystego uzytkowania gruntu, prawa do projektow, patentow,wynalazkow, licencji, prawo do know how, koncesje, programy komputerowe?gdzie najlepiej szukac informacji i danych na ten temat?z gory dziekuje za wszelka pomoc.W ustawie o rachunkowości. Tam jest to szczegółowo wymienione.
Witam!wieczystej dla nieruchomosci gruntowej zabudowanej, ktorejwlascicielem jest gmina a grunt jest oddany w uzytkowanie wieczyste.chcialbym zrobic protokol z badnia ksiegi dla takiej wlasnienieruchomosci, bez meczenia "milych pan z wydzialu kw" i tlumaczenia do czego mijest to potrzebne.przy okazji blagam wszystkich. niech tym razem obejdzie sie bezpojedynkow na najbardziej zgryzliwego........pozdrawiammariusz.--Best regards,Witam! Badałem ponad tysiąc Kw. Księgi są jawne. Trzeba znać nr badanej Kw iporównania danych uzyskanych od właściciela, czy ewidencji gruntówz zapisami w tejże Kw.Żadnych innych tłumaczeń. Forma grzecznościowa -moim zdaniem, za bezpłatną póki co usługę.Gwoli informacji wszyskiewpisy w Kw PODKREŚLONE kol. czerwonym - są wpisami nieaktualnymi,wykreślonymi !!!!!. Zwracać uwagę na kol. 1-szą każdego z czterechdziałów Księgi czy są wzmianki o wnioskach o zmiany wpisu. Wówczasprosić o wgląd do owych wniosków, oznaczają bowiem o odmiennymnajczęściej stanie niż, stan literalnego zapisu w Kw.Moja serdecznarada - lepszy wyrok zaoczny niż protokół badania Kw. Warto samegosiebie szanować. Życzę powodzenia. Stas
Witam!wieczystej dla nieruchomosci gruntowej zabudowanej, ktorejwlascicielem jest gmina a grunt jest oddany w uzytkowanie wieczyste.chcialbym zrobic protokol z badnia ksiegi dla takiej wlasnienieruchomosci, bez meczenia "milych pan z wydzialu kw" i tlumaczeniado czego mijest to potrzebne.Przypuszczam, że potrzebne Ci to jest do np. zaliczenia praktyki narzeczoznawcę i dlatego nie potrzebujesz prawdziwych danych. Takiprotokół wygląda mniej więcej tak:Dnia ... aplikant rzeczoznawcy albo ktokolwiek inny udał się do Sądurejonowego w ... Wydziału XI ksiąg wieczystych celem zbadania księgiwieczystej KW 23356454.Dział pierwszy: oznaczenienieruchomości:działka gruntu o powierzchni ... znajdujące się w.... (adres) orazbudynek stanowiący odrębną nieruchomość o pow. uż ....Dział drugi - spis prawwłaściciel - gmina ....użytkownik wieczysty i właściciel budynku - pan Kowalski do dn.... napodstawie umowy nr z dn...dział trzeci - ciężary i ograniczeniabrak wpisówdział czwarty - hipotekibrak wpisów.To jest przykładowy protokół badania.
"Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz wymyśliła sposób nasfinansowanie niezbędnych w mieście inwestycji - podnosi mieszkańcom podatekod wieczystego użytkowania gruntów nawet o 1500 procent. Wcześniejpodwyższyła ceny biletów komunikacji, opłaty za parkowanie i wodę. Ratusz mawystarczająco dużo sposobów uzyskiwania dochodów, aby nie musiał sięgać dokieszeni warszawiaków."http://biznes.interia.pl/prasa/tygodnik_solidarnosc/news/szalenstwa-p...D.
"Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz wymyśliła sposób nasfinansowanie niezbędnych w mieście inwestycji - podnosi mieszkańcompodatek od wieczystego użytkowania gruntów nawet o 1500 procent. Wcześniejpodwyższyła ceny biletów komunikacji, opłaty za parkowanie i wodę. Ratuszma wystarczająco dużo sposobów uzyskiwania dochodów, aby nie musiał sięgaćdo kieszeni warszawiaków."http://biznes.interia.pl/prasa/tygodnik_solidarnosc/news/szalenstwa-p...hania wie jak robić kase :)myślę ze wyborcy PO powinni być zadowoleni z rządów fachowców...
"Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz wymyśliła sposób nasfinansowanie niezbędnych w mieście inwestycji - podnosi mieszkańcompodatek od wieczystego użytkowania gruntów nawet o 1500 procent. Wcześniejpodwyższyła ceny biletów komunikacji, opłaty za parkowanie i wodę. Ratuszma wystarczająco dużo sposobów uzyskiwania dochodów, aby nie musiał sięgaćdo kieszeni warszawiaków."Jeśli to prawda, to już nic nie uratuje tych ludzi w moich oczach.Powstaje problem, że jak na razie Hania zrobiła mniej niż kaczor, bo tenprzynajmniej wybudował Muzeum Powstania Warszawskiego.A wygląda, że ma szanse zrobić więcej, czyli złoić ludzi.Poczekamy, zobaczymy.Chyba następne wybory, na które nie pójdę.Co to da, qmać???Nowy desant darmozjadów?Pozdrawiam
Transkacje pakietowe
. FORIN Sp.z o.o. będąca podmiotem zależnym od Banku zawarła z p. R. Krauzenotarialną umowę przedwstępną kupna prawa użytkowania wieczystegonieruchomości oraz zobowiązującą do zniesienia współużytkowaniawieczystego przez podział. Przedmiotem umowy jest 26/50 udziału wewspółużytkowaniu wieczystym położonej w Warszawie nieruchomości opowierzchni ponad 38 ha.Calkiem niezle grunta. Zabudowane czy nie ?Na takim obszarze mozna zbudowac male lotnisko sportowe dla biznesu.Ale to i tak nie tlumaczy mi takiego wzrostu i moze jedynie bycmydleniem oczu, aby na pierwotnym trzymac kurs w ryzach.Jacek
Uzupełniam :Właśnie problem podatków może byc najbardziej interesujący dla samorządów.Podatek od nieruchomości jest dochodem własnym gminy.Również dochodem własnym jest opłata od użytkowania wieczystego i opłata zadzierżawę gruntu.(to w dużym uproszczeniu)Teraz powiaty przejęły dochody z użytkowania wieczystego nieruchomościSkarbu Państwa.W interesie gminy leży więc pełna ewidencja gruntów i innych nieruchomości,z określeniem sposobu ich użytkowania (bo od różnego sposobu użytkowania sąróżne stawki podatku - np. podatek od lokali użytkowych jest kilkakrotniewyższy niż od mieszkalnych, podobnie dla gruntów)Barbara Zygmańska
|Ciekawa jestem, czy w ogóle w Polsce ktos rozwiazal problem polaczenia|ewidencji gruntów z systemami podatkowymi.|(Podatek od nieruchomosci, Oplaty za dziezawy, Oplaty za uzytkowanie|wieczyste)||Barbara ZygmanskaTak, jest to "rozwiazane" w systemie RATUSZ. Malo tego - nie ma problemow z pobieraniem danych z systemu na potrzeby GIS i np. takie wywazanie rejonizcji (np. okregi wyborcze) mozna zrobic myszka na mapie:))). Tak samo nie ma problemow z wyswietleniem na mapie na "czarno" dzialek, za ktore nie zaplacono oplat...:))))))).pozdrawiam
Moge miec 50% kosztow uzyskania przychodu ?
Tylko że przywoływany wyrok został oparty na tym, że delikwent nie miałwnip wpisanych do ewidencji, a ja usiłuję dociec, czy istnieją prawneprzeszkody do wpisania wnip wytworzonych we własnym zakresie.To że głównym celem i sensem istnienia ewidencji jest umożliwienieamortyzacji, nie znaczy przecież, że zabronione jest wpisywanie pozycji,które amortyzowane nie będą.Chociażby art. 22c:"Amortyzacji nie podlegają: 1) grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów,.....- zwane odpowiednio środkami trwałymi lub wartościami niematerialnymi iprawnymi."Skoro nie pdlegają amortyzacji, a sam ustawodawca nazywa je wnip, czemunie może istnieć ich ewidencja, chociażby tylko po to, by podatnik samwiedział co posiada? :)OK. Daj znać jak Ci poszło, kiedy się już skończysz "kopać z koniem" ;-)EOTPiotrek
PKiN spłonie!
| Użytkownik "Michal Jankowski"| Zarzady OD nie sa wlascicielami POD. Zajmuja sie tylko samym| zarzadzaniem.| Zdaje sie wiec ze tym samym ziemia nadal nalezy do Skarbu Panstwa (o| ile nie| Ziemia jest w wieczystym użytkowaniu związku - czyli de facto zarząd| (bardzo ładna enklawa prl-owskiego betonu) włada tym jak właściciel.| A uprawiacze grządek nie mają dokładnie NIC do gadania.| MJZiemia MOZE byc w wieczystym uzytkowaniu (patrz ustawa o POD).AMWłaśnie z ustawy, którą zacytowałeś o 23:18 wynika coś innego. "Grunty ...przekazuje się nieodpłatnie w użytkowanie Polskiemu Związkowi Działkowców".Więc nie może być, a jest użytkowana wieczyście skoro została przekazana inikt jej nie odebrał. I nie działkowiczom, a ich czapie. To jest wyraźnie
sprawdziłem niedawno księgę wieczystą inwestycji dostępnego domu, niestety dostępny dom nie posiada właśności gruntu tylko wieczyste użytkowanie (co prawda do roku 2089 ale ...), czy ktoś orientuje się czy w takiej sytuacji wspólnota mieszkaniowa może nabyć prawo własności (po przekazaniu użytkowania z DD na WM) i jak to wygląda w praktyce
Z łorlexem to jest tak:1. Jak dostaną wszystkie pieniądze to klient zostaje lekko rzecz ujmując "olany",2. Umowa przedwstępna oraz wystawienie faktur VAT nic nie daje (nadal nie jesteście właścicielami mieszkania),3. Częstą praktyką tej firemki jest przekazywanie kluczy do mieszkania i samego mieszkania, kiedy jeszcze nie ma formalnej zgody na użytkowanie budynku,SPOSOBY NA UNIKNIĘCIE TYCH NIEDOGODNOŚCI:- umowę przedwstępną spisać u notariusza określając szczegółowo warunki płatności oraz ich terminy- żądać zapisu w umowie przedwstępnej o terminie podpisania umowy przewłaszczenia (właściwego aktu notarialnego) oraz ewentualnych konsekwencjach niedotrzymania ustalonej daty,- ostatnią transzę wpłacać dopiero przy podpisaniu aktu notarialnego (kiedy faktycznie stajecie się właścicielami lokalu),- przed podpisaniem umowy przedwstępnej zażądać: odpisu z księgi wieczystej gruntu na którym ma stać nieruchomość- czy nie ma na nim hipoteki (lubią brać kredyty pod zastaw i później są problemy z wydzieleniem pojedynczych lokali), pozwolenia na budowę, projektu (poprosić o kopię projektu mieszkania oraz elewacji- żeby się nie zdziwić co kupiliśmy), wszelkich uzgodnień dotyczących przyłączy budynku do mediów (prąd, woda, gaz, itp.),Wszystkie te warunki mogą ustrzec was przed późniejszymi problemami, lecz deweloper będzie wszelkimi sposobami unikał takich zabezpieczeń.
jeżeli jest to mieszkanie spółdzielcze i jeżeli spółdzielnia wykupiła od miasta grunt na którym postawiony jest budynek (zorientuj się jaki jest stan na chwilę obecną, a jeżeli nie wykupiła, to kiedy zamierzają to zrobić ), w którym takie mieszkanie znajduje się (na własność lub uzytkowanie wieczyste czyli 99 lat), i spółdzielnia daje taką mżliwość swoim członkom (musisz się stać najpierw członkiem spółdzielni - z tego co wiem to nic skomplikowanego) - to zdecyduj się na wykup gruntu w takiej części jakiej bedzie tobie przysługiwałtrzymaj linka do artukułu o własnościach - jestem na bieżąco bo własnie w piątek sfinalizowałam u notariusza swój zakuphttp://www.gazetapodatnik...nosc-a_1017.htm
Andrzej Jaworski odwołany z funkcji prezesa Stoczni Gdańsk i
Tadeusz Aziewicz - PO okreg Gdynia"Z tymi pochylniami to było tak, że w lipcu 1999 r. dwójka z ówczesnych dyrektorów Stoczni Gdańskiej Bogdan Oleszek i Elżbieta Dudziuk przekazali notarialnie spółce Synergia 99 prawa do wieczystego użytkowania 73 ha gruntów należących do stoczni wraz ze stojącymi na nich budynkami i urządzeniami. Trzeba trafu – akurat te grunty, na których stoją dwie najnowocześniejsze i ocalałe pochylnie b1 i b3. Oleszek i Dudziuk zobligowali umową, a Synergia 99 się zobowiązała, że pod groźbą 205 mln zł kary nie będzie robić wstrętów w budowaniu na pochylniach statków. Jednak już niecały rok później w imieniu stoczni Dudziuk i inny z dyrektorów Bogumił Banach podpisali drugą umowę z Synergią 99 – o zwolnieniu spółki z obowiązku płacenia odszkodowania, gdyby np. chciała pochylnie komuś sprzedać. No i Synergia właśnie dogaduje ich sprzedanie ze spółą składającą się z małej niemieckiej stoczni Stefana Patiensa i małego biura konstrukcyjnego Sinus."
Problem z zawarciem umowy o wieczyste użytkowanie gruntu
Kilka lat temu podpisałam umowę wstępną (u notariusza) z małżeństwem, które ma prawo do wieczystego użytkowania działki. Obie strony zwlekały kilka lat (różne powody) ze sfinalizowaniem sprawy. Obecnie ja (kupujący) chcę dopełnić formalności podpisując właściwą umowę u notariusza, ale pojawił się problem: sprzedający to małżeństwo (obecnie po rozwodzie), jeden z małżonków teraz nie jest już zainteresowany sprzedażą działki nam - jego żona natomiast jak najbardziej chce. Przez te kilka lat pomimo, że formalnie nie zostało na mnie przeniesione prawo do użytkowania wieczystego, płaciłam za użytkowanie ( właścicielka natomiast opłacała podatek gruntowy).Czy wniesienie sprawy do sądu to formalność, która zakończy się podpisaniem umowy, czy też pan właściciel niechętny sprzedaży ma prawo sie z umowy z nami wycofać?Dziękuję za podpowiedź/ poradę!
Ogłaszamy Mistrzostwa Przekrętów w LP !!!
Napisano" własność hipoteczna"Oznacza to, ze ma załozoną ksiege wieczystą i ze po nabyciu tej dzialkijestes jej wlascicielem i możesz zrobic z niż co ci przyjdzie do głowy( prawie).Wieczyste użytkowanie oznacza, ze włascicielem jest skarb panstwa i maszprawo uzytkowac grunt przez np 100lat i płacic z tego tytulu odpowiedniąopłatę.
Nieruchomość jest to budynek trwale związany z gruntem .W obecnym modelu zarządzania lasami można wypracować sposób rozwiązania problemu korzystny dla pracowników i bez szkody dla LP . Chociaży wieczyste użytkowanie . O wiele łatwiej byłoby rozwiązać te problemy w S.A.[ Dodano: 2007-11-06, 13:09 ]
Niewazne idą vabank, to i od nieruchomości przywalą za moment coś dziwnego i tak się dzieje	Obawiam się, że nie to iż "idą va banque" tylko komuś w n-ctwie pop... się najem gruntu przy osadzie służbowej z użytkowaniem wieczystym... Jak dla mnie nic dziwnego tylko zwykła, urzędnicza nieznajomość przepisów jakiej wokół mnie mnóstwo. Niestety...
Krakowski Park Technologiczny w Gorlicach
Temat opublikowany w Gazecie Krakowskiej prawie miesiąc temu (dokładnie 5 września), ale nikt się tym nie zainteresował. Tak więc zakładam temat, bo myślę, że jest on wart dużej uwagi.-----------------------------------------------------Radni miejscy zdecydowali o utworzeniu w naszym mieście specjalnej strefy ekonomicznej - Krakowskiego Parku Technologicznego. Grunt o powierzchni ok. 13 ha to głównie własność miasta, a w nieznacznej tylko części skarbu państwa, ale będących w wieczystym użytkowaniu miasta.Działki, które gorliccy radni przeznaczyli pod funkcjonowanie nowej strefy, znajdują się przy ulicach Bieckiej i Młyńskiej, w pobliżu istniejącej już Specjalnej Stefy Ekonomicznej Europark Mielec. Ta położona w 21-ha Gorlickim Obszarze Przemysłowym dawno już została zagospodarowana przez prywatnych inwestorów. Dzisiaj gospodaruje i inwestuje tam kilka dużych firm, jak choćby Gór-Stal czy Severt. Ta ostatnia, z niemieckim kapitałem pewnie jeszcze w tym roku zakończy budowę nowej hali.Inicjatywa utworzenia nowej strefy pojawiła się w związku z zainteresowaniem inwestorów. To właśnie oni rozdają tutaj przysłowiowe karty, organizują miejsca pracy, obowiązkiem miasta jest więc wskazać grunty pod inwestycje. Zresztą specjalna strefa - Krakowski Park Technologiczny przyczyni się do rozwoju gospodarczego miasta, zmniejszenia bezrobocia, a przy tym zwiększenia dochodów miasta z tytułu podatków.
grundstueckgleiche Rechte
Stanislaw Gierlicki schrieb:Witam!Pozwalam sobie ustawic xpost na pl.soc.prawo, bo chyba sami sie zapetlimy...Nie przycinam cytatow, zeby jak najwiecej z opisu problemu przeszlo napl.soc.prawo.| słownik prawniczy niemiecko-polski wydawnictwa IUSTITIA (ISBN| 83-86307-49-8) z 1995 r. podaje dla "grundstĂźcksgleiche Rechte"| prawa do nieruchomości niegruntowych, ale zupełnie to nie pasuje do| podanego przez Leszka cytatu z Creifeldsa, którego też osobiście| sobie bardzo cenię za "ZuverlĂ¤ssigkeit".Chyba jednak troche pasuje, w kazdym razie nie jest calkiempozbawione sensu;) Z art. 46 KC wynika, ze nieruchomosciniegruntowe to "budynki trwale z gruntem zwiazane lub czescitakich budynkow, jezeli na mocy przepisów szczególnychstanowia odrebny od gruntu przedmiot wlasnosci".Creifelds podaje pod haslem "Erbbaurecht":"Da das Erbbaurecht ein grundstĂźcksgleiches Recht ist, istdas auf ihm errichtete Bauwerk wesentlicher Bestandteil desErbbaurechts, nicht des GrundstĂźcks.Zgoda, ale spojrz na sam poczatek tego hasla:"Das E. ist als Belastung eines GrundstĂźcks das verĂ¤uĂźerliche undvererbliche Recht, auf oder unter der ErdoberflĂ¤che ein Bauwerk zu haben(ErbbVO Â§1)."Czyli IMHO Erbbaurecht jest prawem dotyczacym dzialki, skoro stanowi jejobciazenie. Czyli punktem wyjscia jest Twoje prawo do nieruchomoscigruntowej, na ktorej mozesz sobie cos tam postawic (nad lub pod powierzchniaziemi). A konsekwencje i roznice w stosunkach wlasnosci to juz inna sprawa.Ponadto: o ile pamietam, to w PL wpisuje sie do KW wieczyste uzytkowanie_gruntu_ (jako jego obciazenie), a nie budynku na nim postawionego. /.../ Das Bauwerk stehtalso im Eigentum des Erbbauberechtigten, nicht desGrundstĂźckseigentĂźmers, solange das Erbbaurecht besteht".Dobrze, ale Erbbaurecht odnosi sie chyba "na dzien dobry" do dzialki, nie dobudynku?Podobnie w przypadku wlasnosci odrebnej mieszkania i czescido niego przynaleznych (tez grundstĂźcksgleiches Recht)chodzi o nieruchomosc niegruntowa.Czyli nie jest to takie calkiem chybione tlumaczenie,przynajmniej w odniesieniu obu wymienionych przykladowtakichpraw (przyznaje, ze wiecej nie znam, moze ktos inny?)No i tu pytanie oraz prosba o pomoc do prawnikow - da sie to jakos ugryzc?- prawa do nieruchomości niegruntowych?- prawa równe nieruchomościom?- prawa równe prawom do nieruchomości?Z gory dziekuje i pozdrawiam
sprawa wyglada nastepujaco:1.kupilem dzialke o powierzchni 4000m2 ,dzialka jest waska bo ma 15m. ,jednak cena jest bardzo atrakcyjna, mysle,ze dom mozna spokojnie postawic.To dobrze.2.okolo 155m2 powierzchni dzialki jest pod zabudowe, reszta rolna /5-6klasa/. - w ksiegach wieczystych jednak dzialka byla (w 1997r ) wcalosci pod zabudowe, wlasciciel jednak przeksztalcil na rolnapodejrzewam ,ze w celach oszczednosciowych.Dwie rozne rzeczy:1. Sposob uzytkowania dzialki: uzytek budowlany B 155m, RV i RVI reszta2. Przeznaczenie dzialki zgodne z planem zagospodarowaniaprzestrzennego: dzialka znajduje sie na terenie przeznaczonym podbudownictwo jednorodzinneJesli w Planie Zagospodarowania dzialka jest budowlana, to jest calabudowlana i obecny spob uzytkowania nie ma znaczenia.Ja sie mu nie dziwie, w Lodzi za m2 dzialki budowlanej tj uzytkubudowlanego placi sie 0,5zl, za rolne placi sie jakies grosze, jesliprzeksztalcisz 4000m2 na B to zaplacisz 2000zl podatku rocznie.Jak zostawisz to R to bedziesz placil za dom ok 200zl + drugie 200zl zagrunt.3.Jesli na 155m2 wybuduje garaz czy bez problemu otrzymam pozwolenie naprzeksztalcenie reszty gruntu pod zabudowe? Jesli tak jaki wniosek zprosba polecalibyscie zlozyc,jak skonstruowac wniosek?Dzialka jest w srodku wsi na okolo zabudowania na wysokosci grumturolnego ,droga gminna do dzialki itpPo cholere Ci taki problem ? Zbuduj dom na tych 155m2, a reszte zostawrolna.4. w 2009r rusza prace zwiazane z budowa obwodnicy, wtedy zostaniezrobiony nowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi, czy sa szanseaby reszta dzialki byla pod zabudowe jeszcze w tym roku? Czy trzebaczekac do 2009?Jesli w planie dzialka jest budowlana juz to mozesz zrobic uzytekbudowlany na calej dzialce (tylko po co ?)BRIgus'
Nie jest to wykluczone, ale wspolwlasnosc to klincz dla obu stron ikazdy chce jak najszybciej z niej zrezygnowac - a ze mozna to zrobic juzpo uzyskaniu zezwolen na budowe czyli wiekszosc problemow ktoreopisujesz nie zdazy wystapic.Wspolwlasnosc to jeden z najgorszych problemow w przypadku zwasnionych stron... nie na darmo stare slowianskie przyslowie mowi : "Na spolki sralijaskolki" ...Poza tym wspolwlasnosc ziemi nie oznacza wspolwlasnosci domu/domow.W Prawie obowiazujacym, obiekt budowlany znajdujacy sie na nieruchomoscigruntowej nalezy do wlasciciela tej nieruchomosci (za wyjatkiem wieczystegouzytkowania gruntu). W przypadku, gdy obiekty budowlane zncznie przekraczajawartosc gruntu, jest mozliwosc uzyskania ich prawa wlasnosci, lecz drogadluga, meczaca i niepewna poprzez polskie sady ... Wartosc budynkow bedacychczesciami skladowymi nieruchomosci podnosi calkowita wartosc nieruchomosci,i nikt nie bedzie sie pytal, czy dom Kowalskiego nie jest aby 3x drozszy oddomu Nowaka ... obaj maja po rowno i w przypadku podzialu, jeden drugiemubedzie musial zaplacic roznice wynikajace z wartosci pomiedzy dwomaudzialami.W skrocie - najpierw budujesz dom 2x drozszy niz sasiad, a potem dodatkow taroznice mu doplacasz ze wzgledu, ze przy podziale stajesz sie wlascicielembardziej wartosciowej nieruchomosci ... i tu dochodzimy do podstawowegoproblemu socjalizmu i kolektywizmu - nikt nie bedzie inwestowal w cos, conie jest do konca jego ...To sa moje teoretyczne dywagacje, ale z tego co sie orientuje - a nie jestemcalkowicie zielony w temacie - tak to powinno wygladac ...przemek
WitamMam pytanie co do trzech oplat :a) za wieczyste uzytkowanieb) podatek od nieruchomoscic) podatek gruntowyKtore z nich placi sie w trakcie budowy ?Ktore z nich placi sie jak juz jest pozwolenie na uzytkowanie ?Fantom
A bo w unii...
poczytali:(cośo ochronie...rolnictwa)Mało tego - ponoć nasznierząd kilka takich gruntów zdążył już puścić w użytkowanie wieczysteHolendrom...Czyli na 99(?) lat.
----- Original Message -----Sent: Tuesday, February 25, 2003 7:52 AMSubject: Opodatkowanie sprzedazy nieruchomosci gruntowejSpolka z o.o. sprzedaje nieruchomosc gruntowa zabudowana budynkiem. Nagruncie ustawy o VAT, nieruchomosci gruntowe nie podlegaja odpodatkowaniupodatkiem VAT. Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, wszystko co jestwybudowane na gruncie staje sie jego czescia skladowa.no moze nie wszystko. przepisy szczegolne moga ustanowic odrebna od gruntunieruchomosci (np budynek mieszkalny, lub lokal w budynku wielorodzinnym)Tak wiec nieruchomoscnie moze byc przedmiotem obrotu, gdyz nie jest w ogole rzecza. Jestczesciaskladowa nieruchomosci gruntowej. Moim wiec zdaniem cala nieruchomoscgruntowa (o wartosci grunt + budynek) bedzie opodatkowana przy sprzedazypodakiem od czynnosci cywilnoprawnych. W ustawie o VAT jest mowa obudynkachi budowalach, ale odnosi sie to moim zdaniem, jedynie do sytuacji gdybudynek moze byc przedmiotem obrotu (sprzedazy), co bedzie miec miejscejedynie wtedy, gdy bedzie odrebna od nieruchomosci gruntowej,nieruchomoscia(np. budynek wybudowany przez uzytkownika wieczystego na gruncie gminy,sprzedaz lokalu bedacego nieruchomoscia w budynku).art. 235 Â§ 2. KC "Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynkówi urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniemwieczystym."tak wiec w przypadku uzytkowania wieczystego budynek jes wlasnosciauzytkownika, ale nie moze byc samodzielnie przedmiotem obrotu (sprzedazy)Nadmienie jeszcze, ze w serwisie gofin.pl pojawiaja sie opinie (tak moznajeinterpretowac), ze moze dojsc do opodatkowania budynku mimo ze nie jest onnieruchomoscia.Z gory dziekuje za opinie na powyzszy temat.pozdrawiamle Roiciekawy temat i z zainteresowaniem wyczekuje na odpowiedz kogos kto dobrzezna ustawe o VAT.ja osobiscie podzielam poglad, ze nieruchomosc gruntowa (grunt+czesciskladowe tego gruntu) powinny byc opodatkowane pzry sprzedazy podatkiem odczynnosci cywilnoprawnychpozdrawiammariusz c.--------------r-e-k-l-a-m-a-----------------Tanie bilety lotnicze!http://samoloty.onet.pl
Witam,Szukałem trochę w sieci i znalazłem takie oto oświadczenie Naczelnego SąduAdministracyjnego. Zastanawiam się czy przekłada się ono ma moją sytuację.Mieszkam w TBSie gdzie przez pierwszy rok można było parkować wszędzie(wewnątrz osiedla) Teraz natomiast postawiono znaki zakazu - między blokaminie może parkować nikt , a przed blokami tylko posiadacze identyfikatorów -20 osób. Oczywiście kiedy chciałem również dostać identyfikator usłyszałemże już mnie ma więcej miejsc. Równoczeście TBS zaproponował dwa parkingipłatne za zewnątrz osiedla - korzystam z tańszego z nich bo nie za bardzomam wybór.Przynajmniej o auto się nie boję bo mam przerdzewiałego malucha :)MaciekOto fragment oświadczenia który mam nadzieję odnosi się do mojego problemu.Bardzo proszę o radę i z góry dziękuję."Kolejny przepis, z którym związane jest rozstrzygnięcie Naczelnego SąduAdministracyjnego to art. 37 ust. 1 ustawy Prawo budowlane z 1974 r. onastępującej treści: "Obiekty budowlane lub ich części, będące w budowie lubwybudowane niezgodnie z przepisami obowiązującymi w okresie ich budowy,podlegają przymusowej rozbiórce albo przejęciu na własność Państwa bezodszkodowania i w stanie wolnym od obciążeń, gdy terenowy organadministracyji państwowej (...) stwierdzi, że obiekt budowlany lub jegoczęść powoduje bądź w razie wybudowania spowodowałby niebezpieczeństwo dlaludzi lub mienia albo niedopuszczalne pogorszenie warunków zdrowotnych lubużytkowych dla otoczenia".Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 21 października 1991 rokuorzekł, że w rozumieniu tego artykułu samowolne wykonanie ogrodzeniaogólnodostępnego terenu osiedla mieszkaniowego, z przeznaczeniem na parkingdla samochodów tylko niektórych mieszkańców osiedla, i wyłączenie wskutektego możliwości korzystania z tego terenu przez innych mieszkańców stanowiniedopuszczalne pogorszenie warunków użytkowych. Grunty spółdzielczegoosiedla mieszkaniowego pozostają w użytkowaniu wieczystym spółdzielnimieszkaniowej. Z tego tytułu spółdzielnia, a w rezultacie jej członkowie,ponoszą opłaty. Zajęcie więc terenu, z którego dotychczas korzystali wszyscyczłonkowie spółdzielni, przez niektórych z nich do własnych celów, bezżadnego ekwiwalentu dla pozostałych, powoduje, że omawiane pogorszeniewarunków kwalifikuje się jako niedopuszczalne."
Kiedy placi sie 10 procent podatku od sprzedazy mieszkania?ustawa o podatku dochodowym od sosób fizycznych:Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:pkt. 8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowegooraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domujednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym,c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,d) innych rzeczy,- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej izostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowychokreślonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca rokukalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy -przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; wprzypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany,Art. 28. 1. Dochodu ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości i praw majątkowychokreślonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z dochodami z innychźródeł.2. Podatek od dochodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie ryczałtu wwysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania wterminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży na rachunek urzędu skarbowegowłaściwego według miejsca zamieszkania podatnika, chyba że podatnik w tym samymterminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na celeokreślone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a).To tyle jeżeli chodzi o pod. dochodowy. Podatek od czynności cywilnoprawnychpłacisz niezależnie od dochodowego.Ciacho
Osoba znana wszem i wobec jako Karol zamieszkała pod adresem | Osoba znana wszem i wobec jako Miki zamieszkała pod adresem| Ogólnie zawsze, chyba, że w ciągu dwóch lat po sprzedażyprzeznaczysz| te środki na cele mieszkaniowe.| A więc nie jeśli nie minie 5 lat od zakupu?| Nie bardzo rozumiem związek...Poczytaj ustawe o PDOF to wtedy zrozumiesz.art 21 ust. 32 przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowychokreślonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c):a) w części wydatkowanej na nabycie w kraju, nie później niż w okresiedwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części,lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczegowłasnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawawieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub nanabycie wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawa dojednorodzinnego domu mieszkalnego, prawa do lokalu mieszkalnego w małymdomu mieszkalnym oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizacjęwłasnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,b) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w celu uzyskania, w zamian tychnieruchomości lub praw, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalualbo budynku mieszkalnego lub jego części, zajmowanego na podstawiedecyzji administracyjnej o przydziale lokalu lub budynku,c) w całości - jeżeli sprzedaż nastąpiła w wykonaniu lub w związku zwielostronną umową o zamianie tych budynków lub praw do lokali,d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lubdarowizny,nie ma tu ani słowa o pięciu latach - możesz podac konkretny kawałek?O pięciu latcha mowa jest w art 10, ale art 21 niweluje jego skutki przyprzeznaczeniu tej kasy na cel mieszkaniowy.Więc o co chodzi?
sprzedaż środka trwałego niezamortyzowanego - czy dobrze liczę ?
Witam.Mam taki problem. Czy sprzedając samochód (dg jednoosobowa, kpir +vat),który nie był zamortyzowany do końca biorę całą kwotę netto do dochodu?[...]czy do kpir wpisuję[...]-kwotę netto sprzedaży minus to co się niezamortyzowało czyli 1409,89 Tak... nie tak ;) (nie wynik odejmowania, a obie wartości OSOBNO!) Może by tak... PRZEPIS? ;http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-dochodowym-od-osob...+++Art. 231. Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów:1) wydatków na:a) nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów,b) nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione w lit. a) rodków trwałych oraz warto ci niematerialnych i prawnych, w tym również wchodzących w skład nabytego przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanych czę ci,c) ulepszenie rodków trwałych [...]- wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, są jednak kosztem uzyskania przychodów przy okre laniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy okre lonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d), oraz gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalno ci gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku związanych z działalno cią gospodarczą, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, bez względu na czas ich poniesienia,--- Wniosek: kwota z f-ry sprzedaży do przychodu, niezamortyzowana częśćdo kosztów. Moim zdaniem w jednym wierszu KPiR (bo to jedno "zdarzenie gospodarcze"),acz za wpisanie osobno przychodu i osobno kosztów prawdopodobnie głównie obrywają ;)Vat nie jest problemem bo do rejestru sprzedaży wpisuję cały vat z faktury. Znaczy idzie o samochód "nieosobowy", czyli ciężarówkę?pzdr, Gotfryd
Podobne strony: użytkowania domowej instalacji elektrycznej
użytkowanie sieci Internet w lokalu
użytkowania i naprawy samochodów
Użytkownicy Windows XP
uzytkownicy zakladanie kont
uzytkownik siemens c65
uzytkownika do windows serwer
użytkowników o samochodach
użytkowników i ich
v a s 5053
V50 V 50
V Wydział Zabezpieczenia Realizacji i Działań Antyterrorystycznych
drinki wodka biala dama