Source: http://www.administrator24.info/artykul/id2207,ustawa-o-ochronie-praw-nabywcy-lokalu-mieszkalnego-lub-domu-jednorodzinnego?p=2
Timestamp: 2017-01-17 21:13:12
Legal References Found: Art. 10
 art. 1
 Art. 11
 Art. 12
 Art. 13
 art. 29
 Art. 14
 art. 29
 Art. 15
 art. 29
 art. 29
 art. 1
 Art. 16
 art. 15
 Art. 17
 Art. 18
 Art. 19
 Art. 20
 Art. 21

Document Content:
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu... | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Jacek Sawicki	| 03.11.2011
Ustawa o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych »	Deweloperska odpowiedzialność »	Mecenas Marcin Płoszka o ustawie deweloperskiej »	Więcej z tej kategorii »
Rozdział 3 Wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego Art. 10. Bank wypłaca deweloperowi środki pieniężne wpłacone przez nabywcę na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1, w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń na które wyraził zgodę nabywca. Art. 11. Bank wypłaca deweloperowi środki zgromadzone na otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym po stwierdzeniu zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego. Art. 12. 1. Bank dokonuje kontroli zakończenia każdego z etapów przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w harmonogramie przedsięwzięcia deweloperskiego, przed dokonaniem wypłaty z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego na rzecz dewelopera, na podstawie wpisu kierownika budowy w dzienniku budowy, potwierdzonego przez wyznaczoną przez bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. 2. W zakresie kontroli, o której mowa w ust. 1, bank uzyskuje prawo wglądu do rachunków bankowych dewelopera oraz kontroli dokumentacji. 3. Koszty kontroli, o której mowa w ust. 1, ponosi deweloper. Art. 13. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej zgodnie z art. 29 przez jedną ze stron, bank wypłaca nabywcy przypadające mu środki pozostałe na mieszkaniowym rachunku powierniczym niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej. Art. 14. 1. W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej, innego niż na podstawie art. 29, strony przedstawią zgodne oświadczenia woli o sposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych przez nabywcę na mieszkaniowym rachunku powierniczym. 2. Bank wypłaca środki zgromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym w nominalnej wysokości niezwłocznie po otrzymaniu oświadczeń, o których mowa w ust. 1. Rozdział 4 Gwarancja bankowa i gwarancja ubezpieczeniowa Art. 15. 1. Deweloper zapewni nabywcy gwarancję bankową lub gwarancję ubezpieczeniową, na mocy której bank lub zakład ubezpieczeń wypłaci nabywcy - na jego żądanie - środki w wysokości wpłaconych na rzecz dewelopera kwot w przypadku: 1) ogłoszenia upadłości dewelopera, albo 2) odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 6. 2. W przypadku odstąpienia przez nabywcę od umowy deweloperskiej na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 6 wysokość wypłaty, o której mowa w ust. 1, pomniejsza się o kwotę środków wypłaconych nabywcy z mieszkaniowego rachunku powierniczego. 3. Gwarancja bankowa lub gwarancja ubezpieczeniowa wygasa w dniu podpisania aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1, w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń na które wyraził zgodę nabywca. Art. 16. 1. W przypadku stosowania zabezpieczenia roszczeń nabywcy, o których mowa w art. 15, z chwilą wypłaty środków z tytułu udzielonej gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej, roszczenia przysługujące nabywcy przeciwko bankowi prowadzącemu rachunek powierniczy przechodzą na gwaranta. 2. Gwarancja bankowa i gwarancja ubezpieczeniowa nie obejmują odsetek od wpłaconych środków oraz utraconych korzyści. Rozdział 5 Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej Art. 17. 1. Deweloper, który rozpoczyna sprzedaż obowiązany jest sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danego przedsięwzięcia deweloperskiego. 2. W przypadku wyodrębnienia z przedsięwzięcia deweloperskiego zadania inwestycyjnego prospekt informacyjny sporządza się dla zadania inwestycyjnego. Art. 18. 1. Deweloper jest obowiązany na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej prospekt informacyjny wraz z załącznikami. 2. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami deweloper doręcza nieodpłatnie na trwałym nośniku informacji. 3. W przypadku doręczenia prospektu informacyjnego wraz z załącznikami wyłącznie na trwałym nośniku informacji innym niż papier, deweloper przekazujący prospekt informacyjny wraz z załącznikami jest obowiązany, na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej, do udostępnienia prospektu informacyjnego wraz z załącznikami w postaci papierowej w lokalu przedsiębiorstwa. Art. 19. 1. W przypadku zmiany informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub w załączniku informację o zmianie doręcza się w formie, w jakiej został doręczony prospekt informacyjny wraz z załącznikami, w postaci: 1) aneksu do prospektu informacyjnego lub zmiany załącznika, w którym określone są aktualne informacje, albo 2) nowego prospektu informacyjnego lub nowego załącznika, w którym zmiana wskazana jest w sposób umożliwiający jej zidentyfikowanie, w szczególności poprzez zamieszczenie stosownych przypisów. 2. Za wyraźną uprzednią zgodą osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej informacja o zmianie prospektu informacyjnego lub załącznika może zostać doręczona w formie innej niż ta, o której mowa w ust. 1. 3. Deweloper jest obowiązany doręczyć informacje, o których mowa w ust. 1, w czasie umożliwiającym zapoznanie się z ich treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej. Art. 20. 1. Deweloper jest obowiązany przekazać nabywcy szczegółowe informacje dotyczące swojej sytuacji prawno-finansowej oraz przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym konkretnego, oferowanego do sprzedaży lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w zakresie określonym w prospekcie informacyjnym, którego wzór określa załącznik do ustawy. 2. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej. Art. 21. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej, deweloper zapewnia możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową - sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym. « Poprzednia123Następna »	Galeria artykułu (5) Tagi: ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego | ustawa deweloperska | budownictwo deweloperskie | deweloper | deweloperzy | firma deweloperska | firmy deweloperskie | kontrola deweloperów | odpowiedzialność dewelopera | umowa deweloperska | umowy deweloperskie | ustawy i rozporządzenia | akty prawne | nabywca | ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu | ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego	Komentarze
Bezpłatne sterowanie bramą telefonem przez mieszkańców osiedla przynosi ogromne udogodnienia (...) czytaj dalej »
Część pomieszczeń jest chłodniejsza?
Występują problemy z wilgocią lub pleśnią »
Poprzez wykonanie badania szczelności budynku drzwiami nawiewnymi z jednoczesnym zastosowaniem kamery termowizyjnej (...) czytaj dalej »
Nie chcesz ślizgać się na pojeździe? Skorzystaj z rozwiązania »
Systemy ochrony przeciwoblodzeniowej są coraz iej stosowane w naszych warunkach (...częśc) »
Pierwsze wydanie Gazety Internetowej dla wspólnot mieszkaniowych!
Wyświetl za darmo »
Ocieplasz stropy piwnic? Podpowiadamy jak to zrobić poprawnie »
Jak pokonać bariery architektoniczne »
Jaki system umożliwia automatyczne otwieranie bramy przez 2000 numerów uprawnionych użytkowników »
Poznaj metodę na prawidłowe zabezpieczenie budynków przed oblodzeniem »
Najważniejszymi właściwościami nowoczesnych klimatyzatorów jest zdolność chłodzenia, grzania, a także uzdatniania powietrza (...) czytaj dalej » Jest jeszcze czas, by zabezpieczyć dachy, rynny i rury przed niskimi temperaturami oraz zapewnić (...) czytaj dalej »
Jak często należy dokonywać przeglądu systemu oddymiania »
System ochrony przeciwpożarowej budynku składa się z wielu elementów i tylko ich regularna kontrola daje pewność (...) »
Jak sprzedają się mieszkania w Warszawie »
Mamy sposób na instalacje wewnętrzne! Jak skutecznie wzmocnić budynek z wielkiej płyty »
O 10% więcej mieszkań Części wspólne nieruchomości powinny być dostępne dla wszystkich mieszkańców i zarządzane przez wspólnotę Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w listopadzie 2016 r. Deweloperzy budują na potęgę. Podaż na rynku rośnie. Czy mieszkania zaczną tanieć? Mieszkanie Plus poza głównym nurtem działalności deweloperów Rynek deweloperski przez cały rok Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w październiku 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP we wrześniu 2016 r. Czy deweloperów cieszy program Mieszkanie Plus? Zobacz więcej »
Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w grudniu 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w listopadzie 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w październiku 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP we wrześniu 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w sierpniu 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w czerwcu i lipcu 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w maju 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w kwietniu 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w marcu 2016 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w styczniu/lutym 2016 r. Dodaj komentarz