Source: http://www.sprawnik.pl/artykuly,10223,26441,szybka-powtorka-zasady-i-tryb-zawierania-umowy-odwroconego-kredytu-hipotecznego
Timestamp: 2020-06-05 23:06:19
Legal References Found: art. 8
 art. 6
 art. 6
 art. 6
 art. 6
 art. 6
 art. 16
 art. 6
 art. 12
 art. 15
 art. 72
 art. 4
 art. 72

art. 8

Document Content:
Jesteś tutaj: Strona główna › Artykuły › Prawo › Szybka powtórka: Zasady i tryb zawierani...
Słowa kluczowe: szybka powtórka, odwrócona hipoteka, umowa odwróconego kredytu hipotecznego, odwrócony kredyt hipoteczny
Zgodnie z art. 8 ustawy, bank w terminie nie krótszym niż 14 dni przed zawarciem umowy odwróconego kredytu hipotecznego, dostarcza kredytobiorcy, według jego wyboru, w postaci papierowej lub elektronicznej, formularz informacyjny zawierający informację o ofercie odwróconego kredytu hipotecznego. Termin, o którym mowa w zdaniu pierwszym, może być skrócony na żądanie kredytobiorcy. Formularz informacyjny nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. W formularzu informacyjnym bank wskazuje:
kosztu wyceny nieruchomości lub lokalu, o których mowa powyżej,
koszt monitorowania wartości nieruchomości lub lokalu, o których mowa powyżej oraz sposób ich rozliczania;
stronę umowy odwróconego kredytu hipotecznego zobowiązaną do poniesienia kosztu wyceny nieruchomości lub lokalu, o których mowa powyżej oraz kosztu monitorowania ich wartości;
częstotliwość i sposób monitorowania wartości nieruchomości lub lokalu określonego powyżej;
informację, że formularz informacyjny nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego;
inne informacje niezbędne do podjęcia przez kredytobiorcę decyzji o zawarciu umowy kredytu hipotecznego.
Trzeba pamiętać, że minister właściwy do spraw instytucji finansowych określi, w drodze rozporządzenia, wzór formularza informacyjnego, uwzględniając konieczność prawidłowego zapoznania się przez kredytobiorcę ze szczegółowymi warunkami udzielania i rozliczania odwróconego kredytu hipotecznego.
Powtórz sPrawnie, skutecznie i przyjemnie zagadnienia z Ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym zaloguj się lub zarejestruj »
Ocena stanu i historii zobowiązań kredytobiorcy przez bank
Bank, przed zawarciem umowy odwróconego kredytu hipotecznego, dokonuje oceny stanu i historii zobowiązań kredytobiorcy oraz stanu prawnego nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy. Kredytobiorca jest obowiązany do przedstawienia, na żądanie banku, dokumentów i informacji niezbędnych do dokonania oceny, o której mowa powyżej.
Forma i treść umowy odwróconego kredytu hipotecznego
Umowę odwróconego kredytu hipotecznego zawiera się w formie pisemnej. Umowa odwróconego kredytu hipotecznego określa w szczególności:
rynkową wartość nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy;
stosunek kwoty odwróconego kredytu hipotecznego do rynkowej wartości nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy;
stronę umowy zobowiązaną do poniesienia kosztu wyceny nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy, oraz kosztu monitorowania ich wartości;
wysokość i sposób płatności innych kosztów, w tym kosztu wykonywania przez bank upoważnienia, kosztu monitorowania wartości nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy, jeżeli umowa je przewiduje, oraz warunki na jakich koszty te mogą ulegać zmianie;
obowiązki kredytobiorcy, o których mowa w art. 16 ust. 1 ustawy, oraz skutki ich niewykonywania przez kredytobiorcę w szczególności prawo do żądania przez bank udzielenia mu upoważnienia do wykonania tych obowiązków;
częstotliwość i sposób monitorowania wartości nieruchomości lub lokalu, o których mowa w art. 6 ust. 1 ustawy;
prawa kredytobiorcy, w tym prawo do odstąpienia od umowy wraz z określeniem wysokości odsetek za okres do upływu terminu określonego w art. 12 ust. 1 ustawy, prawo do przedterminowej spłaty odwróconego kredytu hipotecznego oraz uprawnienia, o których mowa w art. 15 ustawy;
Należy pamiętać, że do umowy odwróconego kredytu hipotecznego bank dołącza wzór oświadczenia o odstąpieniu od umowy zawierający w szczególności adres, pod który należy je złożyć. Zmiana umowy odwróconego kredytu hipotecznego w zakresie wskazania osoby do kontaktu po śmierci kredytobiorcy jest bezpłatna.
Brak zastosowania art. 72 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
Ponadto, w umowie odwróconego kredytu hipotecznego kredytobiorca może zobowiązać się do niezbywania własności nieruchomości lub prawa, o którym mowa w art. 4 ust. 2 ustawy, stanowiących zabezpieczenie odwróconego kredytu hipotecznego bez zgody banku. Przepisy art. 72 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece nie stosuje się.
art. 8 - 11, Ustawa z dnia 23 października 2014 r. o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz.U. 2014 poz. 1585).
szybka powtórka, odwrócona hipoteka, umowa odwróconego kredytu hipotecznego, odwrócony kredyt hipoteczny