Source: https://interpretacje-podatkowe.org/rzeczoznawca/0111-kdib3-1-4012-768-2017-1-rsz
Timestamp: 2018-04-22 19:48:06
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 113
 art. 113
 art. 113
 art. 113
 art. 5
 art. 113
 art. 113
 art. 113
 art. 113
 art. 174
 art. 174
 art. 174
 art. 113
 art. 113

Document Content:
♦ › Rzeczoznawca › 0111-KDIB3-1.4012.768.2017.1.RSZ
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 listopada 2017 r. (data wpływu 23 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia na podstawie art. 113 ustawy o VAT świadczonych przez Wnioskodawcę usług rzeczoznawstwa majątkowego – jest prawidłowe.
W dniu 23 listopada 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia na podstawie art. 113 ustawy o VAT świadczonych przez Wnioskodawcę usług rzeczoznawstwa majątkowego.
Wnioskodawca prowadzi działalność w zakresie wyceny nieruchomości. Do tej pory wykonywane przez Wnioskodawcę czynności były opodatkowane podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych. Wartość sprzedaży opodatkowanej za 2016 r. nie przekroczyła 150.000 zł, jak również za 2017 r. nie przekroczy 200.000 zł. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą ograniczającą się tylko do wykonywania operatów szacunkowych i pisemnych opinii o wartości nieruchomości, praw rzeczowych, urządzeń trwale z gruntem związanych, bez wykonywania usług doradztwa.
Działalność ma charakter działalności regulowanej ustawowo – zasady wykonywania tej działalności określa Dział IV ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z przepisów ustawy wynika, iż przedmiotem wyceny nieruchomości jest ustalenie jej wartości. Ustalenie wartości następuje w oparciu o proces wyceny, sposób przeprowadzania którego regulują przepisy prawa (ustawa o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości sporządzania operatu szacunkowego). Rezultatem wyceny jest operat szacunkowy lub opinia co do wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Wyceny nieruchomości są sporządzane na zlecenie organów administracji publicznej, sądów, banków, osób fizycznych oraz przedsiębiorców. Począwszy od 1 stycznia 2018 r. Wnioskodawca zamierza skorzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług przewidzianego w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług w celu skorzystania ze zwolnienia Wnioskodawca złoży wymagane zawiadomienie na druku VAT-R.
Czy wykonując usługi rzeczoznawstwa majątkowego polegającego na sporządzeniu operatów szacunkowych, czyli pisemnych opinii o wartości nieruchomości, ograniczonych praw rzeczowych, urządzeń trwale z gruntem związanych, bez wykonywania usług doradztwa w tym zakresie, Wnioskodawca jest upoważniony do korzystania ze zwolnienia od podatku towarów i usług przewidzianego w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku o podatku od towarów i usług?
Zdaniem Wnioskodawcy, wykonywanie usług szacowania wartości nieruchomości polegających na sporządzaniu operatów szacunkowych, czyli pisemnych opinii o wartości nieruchomości, ograniczonych praw rzeczowych, urządzeń trwale z gruntem związanych, bez doradztwa w tym zakresie będzie podlegało zwolnieniu od towarów i usług. Takie same stanowisko zajęła w analogicznym stanie faktycznym Izba Skarbowa w Bydgoszczy w interpretacji z dnia 27 marca 2013 r. ITPP2/443-26/13/AW.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r, poz. 1221, z późn. zm.) – zwanej dalej „ustawą” – opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Stosownie do art. 113 ust. 1 ustawy, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2017 r., zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.
jeżeli czynności te nie mają charakteru
Jak wynika z przywołanego wyżej przepisu art. 113 ust. 13 pkt 2 lit. b ustawy, zwolnień, o których mowa w ust. 1 i 9, nie stosuje się do podatników świadczących usługi w zakresie doradztwa, z wyjątkiem doradztwa rolniczego związanego ze sporządzaniem planu zagospodarowania i modernizacji gospodarstwa rolnego.
Wobec powyższego należy wskazać, że usługi w zakresie doradztwa (poza wskazanymi wyjątkami) nie mogą korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 i 9 ww. ustawy.
Zauważyć należy, że ustawa o podatku od towarów i usług oraz przepisy wykonawcze do tej ustawy nie definiują pojęcia doradztwa. W potocznym rozumieniu termin „doradztwo” obejmuje szereg usług doradczych, tj.: podatkowe, prawne, finansowe, techniczne, inżynierskie i inne. Wobec braku w ustawie definicji doradztwa należy posiłkowo odwołać się do wykładni językowej. Zgodnie z definicją zawartą w Słowniku Języka Polskiego PWN 2006, pod pojęciem „doradcy” należy rozumieć „tego, kto doradza”. Natomiast „doradzać”, w myśl powołanego wyżej Słownika Języka Polskiego PWN 2006, oznacza „udzielić porady, wskazać sposób postępowania w jakiejś sprawie”. Doradztwo jest zatem udzieleniem fachowych zaleceń, porad, np. ekonomicznych czy finansowych. Użyty w ustawie o podatku od towarów i usług termin „usługi w zakresie doradztwa” należy rozumieć w związku z tym szeroko.
Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca prowadzi działalność w zakresie wyceny nieruchomości. Do tej pory wykonywane przez Wnioskodawcę czynności były opodatkowane podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych. Wartość sprzedaży opodatkowanej za 2016 r. nie przekroczyła 150.000 zł, jak również za 2017 r. nie przekroczy 200.000 zł. Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą ograniczającą się tylko do wykonywania operatów szacunkowych i pisemnych opinii o wartości nieruchomości, praw rzeczowych, urządzeń trwale z gruntem związanych, bez wykonywania usług doradztwa.
Przy tak przedstawionym opisie sprawy wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług do wysokości sprzedaży określonej w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
Wnioskodawca w opisie sprawy wskazał, że prowadzi działalność gospodarczą ograniczającą się tylko do wykonywania operatów szacunkowych i pisemnych opinii o wartości nieruchomości, praw rzeczowych, urządzeń trwale z gruntem związanych, bez wykonywania usług doradztwa.
Rzeczoznawstwo majątkowe zostało uregulowane w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147, z późn. zm.).
Zgodnie z art. 174 ust. 1 ww. ustawy, rzeczoznawstwo majątkowe jest działalnością zawodową wykonywaną przez rzeczoznawców na zasadach określonych w niniejszej ustawie.
Na podstawie art. 174 ust. 2 cyt. ustawy, rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.
Stosownie do art. 174 ust. 3a powyższej ustawy, rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
Ponadto, jak wynika z powołanego wyżej Słownika Języka Polskiego PWN, „rzeczoznawca” to osoba powoływana do wydawania orzeczenia lub opinii w sprawach spornych, wchodzących w zakres jej kwalifikacji.
Odnosząc się do przedstawionego opisu sprawy oraz przywołanych przepisów, należy uznać, że skoro, jak wskazano we wniosku, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą ograniczającą się tylko do wykonywania operatów szacunkowych i pisemnych opinii o wartości nieruchomości, praw rzeczowych, urządzeń trwale z gruntem związanych, bez wykonywania usług doradztwa, a przewidywana wartość sprzedaży nie przekroczy, w ustalonej proporcji do okresu prowadzonej działalności gospodarczej, kwoty określonej w art. 113 ust. 1 ustawy, to Wnioskodawcy będzie przysługiwać prawo do korzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług do wysokości sprzedaży określonej w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT (czyli według obecnie obowiązujących przepisów kwoty 200.000 zł).
0111-KDIB3-1.4012.768.2017.1.RSZ
0113-KDIPT1-2.4012.773.2017.1.AJB | Interpretacja indywidualna