Source: https://interpretacje-podatkowe.org/koszty-uzyskania-przychodow/dd10-8221-155-2015-mzo
Timestamp: 2017-09-21 12:03:35
Legal References Found: art. 14
 art. 4
 art. 6
 art. 16
 art. 16
 art. 6
 art. 16
 art. 16
 art. 6
 art. 2
 art. 6
 art. 6
 art. 15
 art. 16
 art. 16

Document Content:
W zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisu na fundusz remontowy od lokalu użytkowego.
DD10.8221.155.2015.MZOinterpretacja indywidualna
Minister Finansów 7 października 2015 r.
Na podstawie art. 14e ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.; dalej: Ordynacja podatkowa) Minister Finansów zmienia z urzędu, jako nieprawidłową, interpretację indywidualną wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy w dniu 19 kwietnia 2012 r. Nr ITPB3/423-73/12/PS w ten sposób, iż uznaje stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 13 lutego 2012 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisu na fundusz remontowy - za prawidłowe.
Wnioskiem z dnia 13 lutego 2012 r., Spółdzielnia Mieszkaniowa (dalej: Wnioskodawca lub Spółdzielnia), zwróciła się o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisu na fundusz remontowy.
Ze stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada lokal użytkowy, do którego ustanowiono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Lokal ten jest położony w budynku mieszkalnym. Posiadacz prawa do lokalu uiszcza na rzecz Spółdzielni opłaty eksploatacyjne na podstawie art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, reguluje między innymi opłaty na fundusz remontowy utworzony na podstawie art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1222, ze zm.).
W związku z powyższym zadano następujące pytanie: czy tworzony przez Spółdzielnię odpis na fundusz remontowy na lokal użytkowy o charakterze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, położony w budynku mieszkalnym, jest kosztem uzyskania przychodów z działalności Spółdzielni, zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 851, ze zm.; dalej: updop)...
Spółdzielnia wskazuje, że zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a updop, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odpisów i wpłat na różnego rodzaju fundusze tworzone przez podatnika, jednak kosztem uzyskania przychodów są podstawowe odpisy i wpłaty na fundusze, jeżeli obowiązek lub możliwość ich tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy. Spółdzielnia od swoich zasobów, czyli lokali mieszkalnych i użytkowych położonych w budynkach mieszkalnych tworzy odpis na fundusz remontowy, stosownie do postanowień art. 6 ust. 3 ustawy. Odpisy na fundusz remontowy obciążają koszty tych działalności. Wysokość odpisów jest ustalana stosowną uchwałą Rady Nadzorczej. W ramach dokonanych odpisów Spółdzielnia prowadzi remonty budynków w zasobach Spółdzielni. Tworzony przez Spółdzielnię odpis na fundusz remontowy dot. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (o charakterze użytkowym) położonego w budynku mieszkalnym, będzie kosztem uzyskania przychodów stosownie do przepisu art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a. Podobne stanowisko zdaniem Wnioskodawcy zostało wyrażone w interpretacji indywidualnej wydanej w sprawie IBPB3/423-45/08/AK.
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając z upoważnienia Ministra Finansów (na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego; Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 19 kwietnia 2012 r. interpretację indywidualną (ITPB3/423-73/12/PS), w której uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe.
W ocenie Ministra Finansów stanowiska Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy wyrażonego w interpretacji indywidualnej wydanej w dniu 19 kwietnia 2012 r. Nr ITPB3/423-73/12/PS, nie można uznać za prawidłowe.
Stosownie do art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a updop nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odpisów i wpłat na różnego rodzaje fundusze tworzone przez podatnika; kosztem uzyskania przychodów są jednak podstawowe odpisy i wpłaty na te fundusze, jeżeli obowiązek lub możliwość ich tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy. Odrębną ustawą w przedmiotowej sprawie jest ustawa z dnia.
Na podstawie art. 6 ust. 3 tej ustawy, spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek świadczenia na ten fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.
Także na gruncie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.) zarówno samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, są określane jednolitym mianem lokalu, a więc regulacja prawna jest jednakowa.
Ponadto w wyroku tym Naczelny Sąd Administracyjny wskazał także, iż zwrot „zasoby mieszkalne” użyty w art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych „(...) obejmuje również „lokale użytkowe”. Uwzględniając przedstawiony zakres pojęcia „zasoby mieszkaniowe” należy stwierdzić, że odpisy na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych, o których mowa w art. 6 ust. 3 u. s. m., dokonane od lokali użytkowych, stanowią koszt uzyskania przychodu na podstawie art. 15 ust. 1 w zw. z art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a) u.p.d.p.”
Zatem uznać należy, że tworzony przez Spółdzielnię odpis na fundusz remontowy od lokalu użytkowego stanowi koszt uzyskania przychodu na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a updop.
ITPB1/4511-531/15/WM | Interpretacja indywidualna
ITPB3/423-73/12/PS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Koszty uzyskania przychodów > DD10.8221.155.2015.MZO