Source: https://interpretacje-podatkowe.org/prawo-do-odliczenia/ibpp3-443-1438-14-asz
Timestamp: 2018-03-25 05:41:06
Legal References Found: art. 14
 art. 455
 art. 285
 art. 285
 art. 15
 art. 8
 art. 8

Document Content:
IBPP3/443-1438/14/ASz | Interpretacja indywidualna
Uznanie ustanowienia służebności gruntowej za świadczenie usług.
IBPP3/443-1438/14/ASzinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 18 września 2014 r. (data wpływu 26 września 2014 r.), uzupełnionym pismem z 29 grudnia 2014 r. (data wpływu 5 stycznia 2015 r.) oraz pismem z 29 grudnia 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania ustanowienia służebności gruntowej za świadczenie usług – jest prawidłowe.
W dniu 26 września 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie m.in. uznania ustanowienia służebności gruntowej za świadczenie usług.
Wniosek został uzupełniony pismem z 29 grudnia 2014 r. (data wpływu 5 stycznia 2015 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 15 grudnia 2014 r. znak:IBPP3/443-1438/14/ASz oraz pismem z 29 grudnia 2014 r.
Gmina (Wnioskodawca) ustanawia na działce będącej jej własnością służebność gruntową. Działka ta nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy.
W piśmie z 29 grudnia 2014 r. Wnioskodawca wskazał, że ustanawia odpłatną służebność gruntową i w związku z tym otrzyma wynagrodzenie z tytułu jej ustanowienia.
Służebność gruntowa zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości sąsiadującej do gminnej działki.
Ustanowienie służebności będzie polegać na obciążeniu nieruchomości gminnej prawem przejazdu, przechodu i przeprowadzeniu mediów.
Czy ustanowienie służebności gruntowej należy uznać za dostawę towaru w formie gruntu niezabudowanego czy za świadczenie usługi poprzez udostępnienie części nieruchomości w celu korzystania z niej w określony sposób...
Stanowisko Wnioskodawcy (oznaczone we wniosku nr 1) – ostatecznie sformułowane w piśmie z 29 grudnia 2014 r.: ustanowienie służebności gruntowej jest świadczeniem usługi przez udostepnienie części nieruchomości dla celów przejazdu, przechodu i przeprowadzenia mediów.
Należy również wskazać, że zgodnie z art. 455 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r., poz. 121 ze zm.), jeżeli termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony ani nie wynika z właściwości zobowiązania, świadczenie powinno być spełnione niezwłocznie po wezwaniu dłużnika do wykonania.
Służebność gruntową definiuje art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem, nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności.
Zgodnie z dokonanym podziałem służebności zawartym w art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego, służebność czynna polega na tym, że właściciel jednej nieruchomości (tzw. nieruchomości władnącej) jest uprawniony do korzystania w oznaczonym zakresie z nieruchomości innego właściciela (tzw. nieruchomości obciążonej). Właściciel nieruchomości obciążonej ma zatem obowiązek znoszenia pewnych działań właściciela nieruchomości władnącej, np. przechodu czy przejazdu, czerpania wody, oparcia budynku o mur sąsiada itd. Służebność bierna polega zaś na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej jest zobowiązany do niewykonywania określonych uprawnień względem nieruchomości władnącej na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności. Służebności bierne ograniczają właściciela nieruchomości w wykonywaniu uprawnień wynikających z treści prawa własności.
Definicja działalności gospodarczej, zawarta w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, ma charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w obrocie gospodarczym.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca (Gmina) ustanawia na działce będącej jego własnością służebność gruntową. Działka ta nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie została dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy. Wnioskodawca ustanawia odpłatną służebność gruntową i w związku z tym otrzyma wynagrodzenie z tytułu jej ustanowienia. Służebność gruntowa zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości sąsiadującej do gminnej działki. Ustanowienie służebności będzie polegać na obciążeniu nieruchomości gminnej prawem przejazdu, przechodu i przeprowadzeniu mediów.
W rozpatrywanej sprawie należy stwierdzić, że wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności gruntowej będzie stanowić świadczenie z tytułu zobowiązania do tolerowania czynności lub sytuacji. Tym samym, Wnioskodawca przez umożliwienie osobie trzeciej korzystania z posiadanej nieruchomości do celów określonych w zawartej umowie, będzie świadczyć odpłatną usługę polegającą na wykorzystywaniu towaru w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Usługa ta bowiem realizowana będzie za wynagrodzeniem, przez co zyskuje charakter odpłatnej usługi, w rozumieniu art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy. Ponadto istnieje beneficjent tej usługi odnoszący materialną korzyść w postaci nabycia praw do korzystania z ww. nieruchomości – każdoczesny właściciel sąsiedniej działki.
Zatem, należy stwierdzić, że umożliwienie właścicielowi sąsiedniej nieruchomości korzystania z nieruchomości będącej własnością Wnioskodawcy w zakresie wymienionym w zawartej umowie (przejazdu, przechodu, przeprowadzenia mediów), stanowi świadczenie usługi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT.
W zakresie następujących kwestii objętych wnioskiem:
opodatkowania zamiany działek oraz
kwoty, na jaką Gmina winna wystawić fakturę VAT z tytułu zamiany działki będącej jej własnością na działkę będącą własnością osoby fizycznej
ILPP1/443-840/14-2/AS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Prawo do odliczenia > IBPP3/443-1438/14/ASz