Source: http://ksiegowosc.infor.pl/podatki/pit/pit/dzialalnosc-gospodarcza/236512,Sprzedaz-nieruchomosci-a-zaliczenie-do-kosztow-niezamortyzowanej-czesci-wartosci-poczatkowej.html
Timestamp: 2017-04-27 01:34:30
Legal References Found: art. 23
 art. 22
 art. 10
 art. 14
 art. 22
 art. 14
 art. 14
 art. 22

Document Content:
Sprzedaż nieruchomości a zaliczenie do kosztów niezamortyzowanej części wartości początkowej - Działalność gospodarcza - PIT - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEPSzukajSzukajRachunkowośćRACHUNKOWOŚĆZasady ogólneKsięgi rachunkoweEwidencja księgowaSprawozdawczośćAmortyzacjaRachunkowość budżetowaRachunkowość rolniczaRachunkowość organizacji non-profitInwentaryzacjaAngielski dla księgowychPodatkiPODATKIVAT i akcyzaPITCITPCCPostępowanie podatkowe i KKSInne podatki i opłatyInterpretacje podatkowe i orzecznictwoPodatki na wsiVATKosztyUlgiRyczałtUrząd SkarbowyKPiRPodatki osobisteOrdynacja podatkowaPodatek od sprzedaży detalicznejPodatek od instytucji finansowychZUS i kadryZUS I KADRYSkładkiUrlopyWynagrodzeniaZatrudnianie i zwalnianieUmowy zleceniaInneObrót gospodarczyOBRÓT GOSPODARCZYDziałalność gospodarczaSpółkiFundacje, stowarzyszeniaZamówienia publiczneFinanse i inwestycjeWindykacjaCłoInneVademecum księgowegoVADEMECUM KSIĘGOWEGOStandardy rachunkowościKsięgowi i rewidenciDoskonalenie zawoduPisma Ministra FinansówBiura rachunkoweForumPrenumerata 2017VAT 2017Aplikacja WideoakademiaSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzFormularze PITDrukiDziennik ustawAkty prawne ujednoliconeNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > PIT > PIT > Działalność gospodarcza > Sprzedaż nieruchomości a zaliczenie do kosztów niezamortyzowanej części wartości początkowej Sprzedaż nieruchomości a zaliczenie do kosztów niezamortyzowanej części wartości początkowej Pewne wątpliwości budzi sytuacja, gdy przedsiębiorca użytkuje nieruchomości nabyte przez niego w formie spadku lub darowizny a następnie je sprzedaje. Nie wiadomo, czy może zaliczyć do kosztów niezamortyzowaną część wartości tej nieruchomości.Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów 2017VAT zwolnienia i stawki Instrukcje, jak ustalić należny podatekZestaw Eksperta - Wystawianie świadectw pracy po zmianach w 2017 r.Zestaw Eksperta - Klasyfikacja budżetowa po zmianach od 1 stycznia 2017 r.Kodeks pracy 2017 Praktyczny komentarz z przykładami (książka)Zestaw Eksperta - Rozliczanie VAT w 2017 r.Biuletyn VATVAT 2017. KomentarzMonitor KsięgowegoW myśl art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na: nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, nabycie lub wytworzenie we własnym zakresie innych niż wymienione wyżej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym również wchodzących w skład nabytego przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części.Wydatki te, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami, pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT, są jednak kosztem uzyskania przychodówreklamareklama przy określaniu dochodu z odpłatnego zbycia rzeczy określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d), oraz gdy odpłatne zbycie rzeczy i praw jest przedmiotem działalności gospodarczej, a także w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, bez względu na czas ich poniesienia (środki trwałe wykorzystywane na potrzeby związane z działalnością gospodarczą). Zgodnie z art. 22c pkt ustawy o PIT amortyzacji nie podlegają grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów zwane odpowiednio środkami trwałymi lub wartościami niematerialnymi i prawnymi.Artykuł 23 ust. 1 pkt 45a lit. a) ustawy o PIT nie traktuje jako koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych nabytych nieodpłatnie, z wyjątkiem nabytych w drodze spadku lub darowizny, jeżeli nabycie to nie stanowi przychodu z tytułu nieodpłatnego otrzymania rzeczy lub praw.Z powyższego przepisu wynika więc, że jeżeli przedsiębiorca nabył składniki majątkowe w formie spadku lub darowizny nie stanowi to przeszkody do ich amortyzacji i zaliczania odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów, pod warunkiem, że składniki są środkami trwałymi.Porównaj: AmortyzacjaDochodem z odpłatnego zbycia składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, wykorzystywanych na potrzeby działalności gospodarczej lub działów specjalnych produkcji rolnej, jest przychód z odpłatnego zbycia składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. b). W pozostałych przypadkach dochodem lub stratą jest różnica między przychodem z odpłatnego zbycia a wartością początkową wykazaną w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem pkt 2, powiększona o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o PIT, dokonanych od tych środków i wartości. Zatem jeżeli zbywana nieruchomość została nabyta w formie spadku lub darowizny można stwierdzić, że w przypadku jej sprzedaży przedsiębiorca ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów niezamortyzowaną wartość środka trwałego. Przeczytaj także: Warunki zaliczenia obiektu budowlanego do środków trwałych i dokonania jego amortyzacji
ZL-1/A (2) Dane o nieruchomościach leśnychUULzal2 Protokół zdawczo-odbiorczy załącznik nr 2 do umowy użyczenia lokalu
Ekspert:Anna Konarzewska-ŻuczekPrawnikŹródło:INFORTagiamortyzacja, nieruchomości, podatnikZdjęciaPowiązane artykułyKiedy rozliczyć w PIT wynagrodzenie za usługi zapłacone z góryNowości w ustawie o PIT od 20 maja 2010 r.Zbiorcza amortyzacja środków trwałych jest wyjątkiemAport wytworzonego znaku towarowego na korzystnych warunkach do końca 2010 r.Odpłatne zbycie nieruchomości niewprowadzonej do ewidencji środków trwałych – skutki w PITJednorazowa amortyzacja do 50 tys. euro roczniePersonel i Zarządzanie 4/201742.90 złPolecane na infor.plPorównanie zasad ogólnych i podatku liniowegoAmortyzacja mieszkania wykorzystywanego częściowo w działalności gospodarczejJakie skutki podatkowe wywołuje wcześniejsze rozwiązanie umowy leasinguZwolnienie z długu poręczyciela wekslowego a PITAkcje promocyjne i konkursy - rozliczenia podatkowePołączenie spółek przez przejęcie nie wpływa na zachowanie okresu 2-letniego posiadania udziałówLikwidacja działalności gospodarczej - obowiązki podatnika (PIT, karta podatkowa, ryczałt, pkpir)Kiedy dofinansowanie do ferii zwolnione z PITWzory informacji IFT-3/IFT-3R i IFT/AZaliczki uproszczone, czy kwartalne - zawiadomienie do 20 lutegoPOLECANE NA IFKŚwiadczenie rehabilitacyjne nie przysługuje emerytomNowy wykaz prac uciążliwych dla kobiet w ciążyNIP czy PESEL dla zagranicznego pracownikaE-zwolnienia umożliwią lepszą kontrolę krótkoterminowych L-4Wyższe odszkodowania za wypadek przy pracy lub chorobę zawodowąBiurokracja zablokuje Konstytucję dla Biznesu?Od 1 czerwca skarga na interpretację podatkową bezpośrednio do sąduWydatek na flagę państwową wywieszaną przed siedzibą firmy w kosztyWyższa kwota ryczałtu za zatrudnienie więźniaZmiany w zasadach zatrudniania pracowników tymczasowychZobacz więcej »
KalkulatoryKalkulator odsetek od zaległościKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiPodróże służbowe w krajuRyczałty samochodoweOdsetki ustawowezobacz wszystkie »Akty prawneUstawa o VATOrdynacja podatkowaUstawa o rachunkowościZobacz wszystkie »Aktywne formularzeFormularze podatkoweFormularze z rachunkowościFormularze VATzobacz wszystkie »POLECANEPodatki 2017 – zmiany w VAT, PIT, CIT, akcyzie i innych podatkach - seria książek z Dziennikiem Gazetą PrawnąPlusy i minusy zmian w podatkach w 2017 r.WIDEOAKADEMIA VAT 2017Akcje promocyjne i konkursy - rozliczenia podatkoweZaliczki uproszczone, czy kwartalne - zawiadomienie do 20 lutegoPorównanie zasad ogólnych i podatku liniowegoKilometrówka za jazdy lokalne bez PITOpodatkowanie przychodów z nieodpłatnych świadczeńPraktyki HRM. Najlepsze studia przypadku z polskiego rynku (książka)
WYWIADYNowe sankcje VAT zagrożeniem dla uczciwych podatników?Doradca podatkowy musi rozumieć biznes swojego klientaSztuczne działania podatników zostaną wyeliminowaneAudyt musi wsłuchiwać się w potrzeby firmyZawód księgowego wymaga podwyższania kwalifikacjiBiegły rewident partnerem i doradcą przedsiębiorcyKlauzula przeciwko unikaniu opodatkowania w polskim prawie podatkowymJak przygotować się na Jednolity Plik Kontrolny (JPK)Głównym problemem podatków dochodowych jest … ich istnieniePełnokrwista postać księgowego, czyli wiedza, praktyka i etykaCo trzeba zmienić w polskim systemie podatkowym – rozmowa z profesorem Witoldem Modzelewskim15 proc. CIT narusza zasadę równościKsięgowy to za mało, potrzebny jest prawnik i doradca podatkowyNie ma ujemnych skutków deregulacjiZwalczanie unikania opodatkowania w PolscereklamaOstatnio na forumJak udowodnić wyższe koszty pracownicze – bilety kodowane na karcie miejskiejGość_Szymon M. - dziś, 00:54PIT 37 - ulga na dzieckokoleżanka - wczoraj, 23:39Pit 36 należna a zapłacona zaliczkakoleżanka - wczoraj, 23:36ulga za leki za zmarłą mamękoleżanka - wczoraj, 23:32Dłużnik koryguje odliczony VAT - terminy i zasadykoleżanka - wczoraj, 23:29Wynagrodzenie/zasiłek w czasie l4 w ciążykoleżanka - wczoraj, 23:05Prezent dla księgowejmaciek_p - wczoraj, 23:05Jednolity Plik KontolnyJPK_VAT, ewidencja VAT – wyjaśnienia Ministerstwa FinansówJak przesyłać JPK_VAT od 2017 r.Raportowanie JPK – wymagania i karyPierwsze JPK_VAT małych i średnich przedsiębiorstw do 25 lutego 2017 r.JPK a status przedsiębiorcyFaktury zakupu nie będą przekazywane w formacie JPKAplikacja do wysyłania plików JPK do systemu Ministerstwa FinansówJednolity Plik Kontrolny – pierwsze doświadczenia podatnikówNikt nie będzie ukarany za niewykonanie obowiązku przekazania ewidencji dla potrzeb VATMałe firmy bez obowiązku podpisywania plików JPK kwalifikowanym podpisem elektronicznymCheck–lista JPK – co sprawdzić przed wysłaniemEksperci portalu infor.plSylwia KonikWspółwłaściciel Recrutamos, Konsultant projektów Direct Search/Executive SearchZostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasieAkty wykonawcze do Kodeksu pracy 2017 z komentarzem (książka)Publikacja zawiera dziewięć najważniejszych rozporządzeń do Kodeksu pracy z praktycznym komentarzem eksperta do każdego …Centralizacja VAT - wdrożenie, rozliczanie, ewidencja (książka)W publikacji podpowiadamy, jakie procedury wewnętrzne wdrożyć w jednostce, aby móc prawidłowo rozliczać VAT.