Source: https://www.rozwodowy.pl/okreslenie_wartosci_sprzedanych_przed_laty_nieruchomosci_a_podzial_majatku,19,p.html
Timestamp: 2019-08-18 05:12:58
Legal References Found: Art.46
 art. 46
 art. 567
 art. 684
 art. 618
 art. 613

Document Content:
Katarzyna Siwiec • Opublikowane: 2014-10-20
Przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego nie regulują wprost tych kwestii. Art.46 odsyła w tym przedmiocie do przepisów o wspólności majątku spadkowego i o dziale spadku tj. 1035–1046 Kodeksu cywilnego i 680–689 Kodeksu postępowania cywilnego.
Zgodnie z art. 46 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego oraz art. 567 § 3 Kodeksu postępowania cywilnego w sprawie o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej sąd stosuje przepisy o dziale spadku, w tym także art. 684 Kodeksu postępowania cywilnego, zgodnie z którym „sąd z urzędu i samodzielnie ustala skład oraz wartość majątku wspólnego ulegającego podziałowi, niezależnie od stanowiska uczestników postępowania w tym przedmiocie”.
W sprawie o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami sąd ustala wartość nakładów poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonków bez względu na inicjatywę dowodową uczestników postępowania. Wystarczający jest tu tylko wniosek o rozliczenie nakładów, który Pan już, jak rozumiem, złożył.
Przyjmuje się zgodnie w literaturze, że nakłady z majątku osobistego na wspólny i odwrotnie powstają w chwili ich dokonania a stają się wymagalne z momentem podziału majątku wspólnego (tak J. Ignaczewski, Małżeńskie ustroje majątkowe, s. 140).
Rozliczenia nakładów mniej więcej dokonuje się w ten sposób, że ich wartość sąd odejmuje od wartości majątku wspólnego podlegającego podziałowi, np. kupił Pan z żoną samochód, a 30% pochodziło z Pana majątku osobistego, samochód jest majątkiem wspólnym; sąd ustala, że samochód należy się Panu, przy czym od jego wartości odejmuje 30% i dopiero resztę wartości dzieli pomiędzy Pana a żonę.
Podobne stanowisko zajął np. Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 19 marca 2002 r., sygn. akt IV CKN 38/01, które Panu cytuję:
„W sytuacji, gdy nakłady pochodzące z majątku wspólnego zostały poczynione na budowę domu na gruncie wchodzącym w skład majątku odrębnego jednego z małżonków wartość tych nakładów określa się w ten sposób, że najpierw ustala się ułamkowy udział nakładów małżonków w wartości domu z czasu jego budowy a następnie oblicza się ten sam ułamkowy udział w wartości domu według cen rynkowych. Te zasady rozliczenia mają zastosowanie do spłaty kredytu, który został przeznaczony na budowę, rozbudowę lub remont domu postawionego na gruncie należącym do jednego z małżonków. Do sporów o własność w rozumieniu art. 618 § 1 k.p.c. należy żądanie stwierdzenia, że jeden ze współwłaścicieli nabył rzecz wspólną na własność przez zasiedzenie. Żądanie takie należy zgłosić w postępowaniu o zniesienie współwłasności i to pod rygorem art. 613 § 3 k.p.c.”
W zakresie zaś ustalania wartości możliwe są trzy rozwiązania, powszechnie jest jednak ustalenie wartości nakładów według cen z chwili ustania wspólności majątkowej, a więc z chwili uprawomocnienia się wyroku sądu. Poniżej cytuję wyroki sądów potwierdzające powyższe stanowisko:
„Ustalenie wartości nakładu z majątku wspólnego na majątek odrębny uczestnika - obejmujący przysługujące mu prawa wspólnika spółki cywilnej, uzyskane w zamian za wniesienie wkładów powinno uwzględniać wartość fikcyjnie ustalonego udziału, jaki przysługiwałby małżonkowi - wspólnikowi spółki, gdyby z tej spółki wystąpił w momencie ustania wspólności majątkowej małżeńskiej, określoną według cen z chwili orzekania” (postanowienie SN z 17.06.2010 r., sygn. akt III CSK 274/09).
„1. Jeżeli wkład jednego z małżonków do spółki cywilnej przekształconej w spółkę jawną pochodzi z majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską, do majątku tego należy wierzytelność z tytułu nakładu, którym pokryto wkład. Wysokość tej wierzytelności ustala się według reguł obowiązujących przy obliczaniu wartości udziału kapitałowego w przypadku wystąpienia wspólnika ze spółki jawnej (art. 65 k.s.h.).
2. Wartość nakładu z majątku wspólnego małżonków na nabycie należącego do jednego z nich udziału w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością ustala się według ceny rynkowej tego udziału. 3. Przy obliczaniu wartości udziałów w obu spółkach należy mieć na względzie stan spółki z chwili ustania wspólności majątkowej małżeńskiej, a ceny z daty orzekania” (uchwała Sądu Najwyższego dnia 13 marca 2008 r., sygn. akt III CZP 9/08).
Tak więc nie będzie potrzebna waloryzacja, bo decydować będzie cena nie z aktu notarialnego, a z chwili ustania małżeństwa.
▸ Równe udziały w mieszkaniu przy podziale majątku
▸ Wspólny kredyt mieszkaniowy w związku partnerskim