Source: http://www.we-dwoje.pl/ustanowienie;drogi;koniecznej,artykul,3544.html
Timestamp: 2013-12-12 17:09:38
Legal References Found: art. 145
 art. 145
 art. 145
 art. 2
 art. 13
 art. 145

Document Content:
Prawo i finansePrawo cywilneUstanowienie drogi koniecznej	Prawo cywilnekom. (17)Ustanowienie drogi koniecznej prawo, prawo cywilne, s�d, porady prawnikaW�asny dom na uboczu mo�e by� prawdziwym rajem na ziemi. Raj mo�e sta� si� jednak piek�em je�li z jakich� powodów oka�e si�, �e dojazd do naszego ukochanego domu jest utrudniony lub wr�cz niemo�liwy. Prawo zabezpieczy�o si� jednak przed tak� sytuacj�, stanowi�c, �e ka�da nieruchomo�� musi mie� dost�p do drogi publicznej. Je�li takiego dojazdu brak – nale�y wyst�pi� do s�du o ustanowienie drogi koniecznej.Kodeks cywilny mówi dok�adnie tak:Art. 145. § 1. Je�eli nieruchomo�� nie ma odpowiedniego dost�pu do drogi publicznej lub do nale��cych do tej nieruchomo�ci budynków gospodarskich, w�a�ciciel mo�e ��da� od w�a�cicieli gruntów s�siednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej s�u�ebno�ci drogowej (droga konieczna). § 2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nast�pi z uwzgl�dnieniem potrzeb nieruchomo�ci nie maj�cej dost�pu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obci��eniem gruntów, przez które droga ma prowadzi�. Je�eli potrzeba ustanowienia drogi jest nast�pstwem sprzeda�y gruntu lub innej czynno�ci prawnej, a mi�dzy interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, s�d zarz�dzi, o ile to jest mo�liwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które by�y przedmiotem tej czynno�ci prawnej. § 3. Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzgl�dnia� interes spo�eczno-gospodarczy. W my�l art. 145 § 2 k.c, drog� konieczn� przeprowadza si� w odniesieniu do nieruchomo�ci niemaj�cej dost�pu do drogi publicznej lub do budynków wzniesionych na tej nieruchomo�ci. Przeprowadzenie to mo�e si� okaza� niezb�dne tak�e wtedy, gdy wprawdzie wspomniany dost�p istnieje, ale nie jest odpowiedni. Jak nakazuje art. 145 § 2 zdanie pierwsze, przeprowadzenie drogi koniecznej powinno nast�pi� z uwzgl�dnieniem potrzeb nieruchomo�ci nie maj�cej dost�pu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obci��eniem gruntów, przez które droga ma prowadzi�. Oznacza to np., �e w zasadzie wykluczone jest przeprowadzenie drogi koniecznej przez siedlisko nieruchomo�ci obci��onej (zobacz postanowienie S�du Najwy�szego - Izba Cywilna i Administracyjna z dnia 13 lutego 1985 r.; III CRN 311/84; niepublikowany). Z kolei § 3 wspomnianego przepisu wymaga, by przeprowadzenie drogi koniecznej uwzgl�dnia�o interes spo�eczno-gospodarczy. Z tre�ci art. 145 kodeksu cywilnego wynika, �e ustanowienie s�u�ebno�ci drogi koniecznej mo�e nast�pi� nie tylko wtedy, gdy nieruchomo�� w ogóle nie ma dost�pu do drogi publicznej lub do nale��cych do tej nieruchomo�ci budynków gospodarskich, ale tak�e, gdy dost�p co prawda istnieje, tyle �e jest „nieodpowiedni”. Kryterium „odpowiednio�ci” jest niew�tpliwie nieostre i wymaga konkretyzacji w rozwa�anych stanach faktycznych. Najogólniej powiedzie� mo�na, i� dost�p uznany zostanie za nieodpowiedni, je�li nie da si� z niego korzysta� tak, by mo�liwe by�o u�ytkowanie nieruchomo�ci zgodnie z jej spo�eczno-gospodarczym przeznaczeniem.Dlatego te� do uzyskania pe�nej informacji co do usytuowania nieruchomo�ci, przez które ma by� przeprowadzona droga, z regu�y powinno si� przeprowadza� dowód z ogl�dzin wymienionych nieruchomo�ci. Ogl�dzin nale�y dokonywa� z udzia�em bieg�ego geodety w celu umo�liwienia mu sporz�dzenia mapy oznaczaj�cej projektowany sposób ustanowienia drogi koniecznej. Mapa powinna by� sporz�dzona wed�ug zasad obowi�zuj�cych przy opisie nieruchomo�ci w ksi�dze wieczystej.Poj�cie drogi publicznej zdefiniowane jest w ustawie z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.jedn.: Dz. U. 2004 r. Nr 204 poz. 2086). Zgodnie z art. 2 tej ustawy, drogami publicznymi s� drogi : krajowe, wojewódzkie, powiatowe i gminne. Brak bezpo�redniego dost�pu do drogi, która nie jest drog� publiczn� w rozumieniu ustawy o drogach publicznych, nie uzasadnia jednak ustanowienia s�u�ebno�ci drogi koniecznej (zobacz uchwa�� S�du Najwy�szego - Izba Cywilna i Administracyjna z dnia 22 listopada 1982 r.; III CZP 44/82; OSNCP 1983 r. nr 5-6 poz. 70).Uprawnionymi do zg�oszenia wniosku o ustanowienie drogi koniecznej s�: - w�a�ciciel nieruchomo�ci izolowanej; - u�ytkownik wieczysty - samoistny posiadacz, z tym �e je�eli nie jest w�a�cicielem, to na jego rzecz mo�e by� ustanowiona tylko s�u�ebno�� osobista (art. 146 k.c); - spó�dzielnia produkcyjna (art. 286 k.c). Gdy nieruchomo�� w�adn�ca jest przedmiotem wspó�w�asno�ci, to wniosek o ustanowienie drogi koniecznej mog� z�o�y� zarówno wszyscy lub niektórzy wspó�w�a�ciciele albo jeden z nich. W tych ostatnich dwóch wypadkach z�o�enie wniosku b�dzie skuteczne, je�eli ma na celu zachowanie wspólnego prawa (art. 209 k.c.).Inne osoby, poza wymienionymi, nie s� uprawnione do ��dania ustanowienia drogi koniecznej. W szczególno�ci takiego uprawnienia nie maj� np. dzier�awcy i u�ytkownicy. Wbrew jednak niektórym pogl�dom wypowiadanym w literaturze, kr�g uczestników post�powania jest bardzo szeroki. Przede wszystkim w charakterze uczestników post�powania zmierzaj�cego do ustanowienia drogi koniecznej winni wyst�pi� pozostali wspó�w�a�ciciele, którzy nie zg�aszali wniosku o wszcz�cie tego post�powania. Do grona uczestników b�d� nale�eli wszyscy w�a�ciciele nieruchomo�ci, przez które droga mog�aby by� przeprowadzona (art. 626 k.p.c), wspó�w�a�ciciele nieb�d�cy wnioskodawcami, u�ytkownicy wymienionych nieruchomo�ci itp. Innymi s�owy, uczestnikiem post�powania w sprawie ustanowienia drogi koniecznej jest ka�da osoba, której mo�e dotyczy�, chocia�by po�rednio5, wynik post�powania.Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej (przyk�adowy wzór w dziale Pisma i pozwy) powinien odpowiada� warunkom pisma procesowego. Powinien równie� dok�adnie wskaza� okoliczno�ci uzasadniaj�ce potrzeb� ustanowienia omawianej drogi. S�d nie jest zwi�zany ��daniem wniosku i mo�e przeprowadzi� drog� w inny sposób, ni� ��da� wnioskodawca, je�eli materia� dowodowy i wynik ogl�dzin nieruchomo�ci za tym b�d� przemawia�y. Prawid�owe uzasadnienie wniosku u�atwi s�dowi zaj�cie w�a�ciwego stanowiska w kwestii ustanowienia drogi koniecznej.W�a�ciwym do rozpoznania sprawy jest s�d po�o�enia rzeczy (art. 606 k.p.c), a gdy nieruchomo�� jest po�o�ona w kilku okr�gach s�dowych - wybór s�du nale�y do wnioskodawcy (art. 43 § 2 w zw. z art. 13 § 2 k.p.c).Z art. 145 k.c. wynika, �e ustanowienie s�u�ebno�ci drogi koniecznej jest odp�atne. Wynagrodzenie za ustanowienie tej s�u�ebno�ci powinno stanowi� równowarto�� korzy�ci, których w�a�ciciel nieruchomo�ci obci��onej zosta� pozbawiony w nast�pstwie przeznaczenia jej na wspomnian� drog�. S�d powinien zas�dzi� od w�a�ciciela nieruchomo�ci w�adn�cej wynagrodzenie na rzecz w�a�ciciela nieruchomo�ci obci��onej, chocia�by on nie zg�osi� ��dania.	Skomentuj (17)Oce�3.17 / 24
prawos�dprawo cywilneporady prawnikadroga konieczna
Podobne w temacie Prawo cywilneB��dy medyczne - kiedy mamy...Pobyt w szpitalu wi��e si� z wieloma stresami. Czasem w wyniku pomy�ek ze strony personelu medycznego...Jak zmieni� imi� lub nazwisko?Wyj�tkowo k�opotliwe imi� lub nazwisko budz�ce kontrowersyjne skojarzenia, kt�re jedynie przeszkadza w �yciu?...Komornik i co dalej.....Je�eli wierzyciel uzyska� ju� nakaz s�dowy, sprawa trafia do komornika i rozpoczyna si� proces egzekucji...Zmiana imienia, zmiana nazwiska...Przyczyny takich zmian mog� by� r�ne: rozw�d, obra�liwe skojarzenia, d�u�sze zastanowienie nad imieniem...
Skomentuj Ustanowienie drogi koniecznejZarejestruj si� / Zaloguj si�
Sobota | 20 Lip 13, 00:270 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejWitam, M�j probelm polega na tym, �e chc� kupi� dom za kt�rym znajduje si� kolejny dom. W�asciciele tego domu korzystaj� z drogi i bramy, kt�ra znajdue si� na moim terenie (jezeli kupie dom). Jednak�e sasiedzi CI maj� dost�p do drogi publicznej, co jest napisane w akcie notarialnym, lecz przy tym p�ocie znajduje sie s�up energetyczny. Nie wiem...Skomentuj wypowied�Niedziela | 7 Kwi 13, 14:130 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejWitam, Jak sprawa dojazdu ma si� w przypadku, gdy dzia�ka ma dost�p do drogi gminnej (droga przylega do jednej z granic rzeczonej dzia�ki), ale owa droga publiczna nie jest po��czona z �adn� inn� drog�?Skomentuj wypowied�Niedziela | 7 Kwi 13, 14:110 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejWitam, Jak sprawa dojazdu ma si� w przypadku, gdy dzia�ka ma dost�p do drogi gminnej (droga przylega do jednej z granic rzeczonej dzia�ki), ale owa droga publiczna nie jest po��czona z �adn� inn� drog�?Skomentuj wypowied�Poniedzia�ek | 11 Lut 13, 13:170 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejwytyczona droga przez geodete 20m ilemusze zaplacicSkomentuj wypowied�Wtorek | 18 Pa� 11, 12:18+4 oceniono 4 razyGo�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejjaki jest koszt za bieg�ego s�dowego w sprawie nadanie s�u�ebno�ci drogi dojazdowej do domuSkomentuj wypowied�Niedziela | 18 Wrz 11, 19:36+1 oceniono 1 razGo�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejMam dzialke i dom q spadku po moich rodzicach,droge dojazdowa ok 60m,kupili od jednego z wascicieli,i byla sporzadzona umowa w gminie,mam orginal tej umowy.Droga uzywana bya prawie 30 lat.zostala utwardzona prawie do 1m.Wasciciel ktory sprzeda rodzicom droge,podzieli swoje realnosci i przekazadzialki swoim dzieciom.Jedno znich otrzymalo...wi�cej »Skomentuj wypowied�Sobota | 17 Mar 12, 17:500 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejczy sasiad moze miSkomentuj wypowied�Czwartek | 24 Lut 11, 16:550 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejCzy istnieje co� takiego jak co roczna zap�ata za u�ytkowanie nadanej drogi koniecznej??Skomentuj wypowied��roda | 27 Sty 10, 03:180 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejja dosta�am dzia�k� w spadku tylko �e babcia tam nie mieszka�a jakie� 5 lat i w tym czasie s�siad wybudowa� si� obok zagradzaj�c drog�. od ponad roku chodz� po s�dach ale nic to nie daje poniewa� z jednej strony mam s�siada kt�ry ma ma�� dzia�k� i jak bym chcia�a drog� to je�dzi�abym mu pod balkonem a z drugiej strony mam plac zieleni nale��cy...wi�cej »Skomentuj wypowied�Niedziela | 26 Kwi 09, 11:080 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejwmoim przypadku droga konieczna do mojej posesji /ktora jest w rodzinie od pokole�/ znik�a w gminie . a geodeci stwierdzili /w tym�e powiecie/ �e nie znaj� sie na dawnych miarach/tj- pr�ty/ jedynie co mi pozosta�o to odda� spraw� do s�du . nadodatek s�siad grodzi swoj� posesje zagradzaj�c dotychczasow� drog�.ani my nie wyjedziemy z domu ani...wi�cej »Skomentuj wypowied�Poniedzia�ek | 6 Kwi 09, 17:430 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejPo przeczytaniu tutaj artyku�u domy�lam si�, �e wygram wniosek o ustanowienie drogi koniecznej. Poniewa� droga nie istnieje b�d� zmuszony zbudowa� j� sam. Czy mog� liczy� na zwrot koszt�w budowy drogi? Gmina kategorycznie odmawia udzia�u w kosztach. Nieistniej�ca droga to teren drogi gminnej.Skomentuj wypowied�Sobota | 21 Mar 09, 22:170 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejDodam, �e jeden z w�a�cicieli nie wyra�a na to zgodySkomentuj wypowied��roda | 30 Cze 10, 16:570 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejJEDEN Z W�ASCICIELI NIE ZGADZA SI� NA USTANOWIENIE DROGI KONIECZNEJSkomentuj wypowied�Wtorek | 26 Pa� 10, 12:140 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejUSTANOWIENIE DROGI KONIECZNEJ
JEDEN Z W�ASCICIELI NIE WYRAZA NA TO ZGODYSkomentuj wypowied�Sobota | 21 Mar 09, 22:160 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejCzy mo�na zalegalizowa� �cie�k�, je�eli uzytkowana by�a na granicy dw�ch dzia�ek rolnych od przesz�o 30 tu lat?Skomentuj wypowied�Wtorek | 3 Mar 09, 09:580 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejMoj dom wybudowany zosta� 50 lat temu. Mieszkalismy z rodzicami. Prowadzilismy gospodarstwo rolne.Dzia�ka na kt�rej sta� dom mia�a 12 ar�w. 30 lat temu brat meza wybudowa� dom w podw�rku domu na dzia�ce 6 ar�w. Ta liczba jest na papierze ale w rzeczywistosci dzia�ka ma 4 ary.Nie by�o podzia�u fizycznego dzia�ki, nie zosta�y dope�nione wszystkie...wi�cej »Skomentuj wypowied��roda | 14 Sty 09, 13:390 nie oceniono 0Go�� We-Dwoje.plRe: Ustanowienie drogi koniecznejtak skoro garaze stoja 26 lat zostaly wykupione na wlasnosc.Muzeum narodowwe obecnie zada 122 zl miesiecznie za przejazd od wlascieicla garazu a tych boksow jest chyba razem 28,dojezda jeszcze smieciarka,przejezdzaja wlascieiele posesji,i co wtedySkomentuj wypowied�Napisz komentarz i do��cz do dyskusji
Podobne do Ustanowienie drogi koniecznejNowo�ci wydawnicze„Ksi�ga nowej drogi” Joann Davis„Kiedy nowa w�a�cicielka starego, zaniedbanego domu w Dorset znajduje w nim prawdziwego bia�ego kruka, czuje si� w obowi�zku go przet�umaczy�. Po roku mozolnej pracy oddaje do r�k czytelnika ‘Ksi�g� nowej...wi�cej »Akcje i inicjatywyPrawa dziecka krzywdzonegoCelem tego artyku�u jest przyjrzenie si� prawom dziecka krzywdzonego. Niezmiernie warto�ciowe mo�e wydawa� si� ustanowienie takiego prawa, kt�re powstrzymywa�oby sprawc�w cierpie� dzieci przed dokonywaniem krzywd. Tylko komu...wi�cej »Ciekawe pomys�yGaleria zdj�c MiedzianaW jej pracach odnajdujemy to, co w m�odo�ci najcenniejsze: mi�o��, rado��, bunt, poszukiwanie w�asnej drogi, a r�wnocze�nie chwiejno�� emocjonaln�, z odrobin� idealizmu...wi�cej »KolacjeHot Dogi"Niezdrowy Fast food jest drogi, wi�c zr�bcie domowe i zdrowe hot dogi”wi�cej »Ci��aWysokie miano przeciwcia� IgGNie wiem za bardzo co mam robi�! Zrobi�am badania krwi pod wzgl�dem toksoplazmozy okaza�o si�, �e jestem chora b�d� by�am kiedy� chora.wi�cej »Moda dzieci�caUbranka niemowl�ce - TuTuTuOfert� swoj� kierujemy do Rodzic�w, kt�rym drogi jest czas i chc� go sp�dza� ze swymi dzie�mi a nie na zakupach.wi�cej »Sprawy intymneCukrzyca a zdrowie intymne kobietRozmowa z Jackiem Tomaszewskim, dr n. med. z II Katedry i Kliniki Ginekologii AM w Lublinie.wi�cej »Moda dzieci�caUbranka dla dzieci - TuTuTuW naszym sklepie znajdziesz szeroki asortyment ubranek dla dzieci w wieku od 0-2 lat. Ofert� swoj� kierujemy do Rodzic�w, kt�rym drogi jest czas...wi�cej »ObiadkiKolorowy �limak�limak, �limak wystaw rogi - dam ci sera na pierogi. Mo�e jednak zamiast lepi� pierogi, wolisz i�� na ziemniaczane drogi.wi�cej »Pozosta�e chorobyAch, ten kaszelA� 40% pacjent�w odwiedzaj�cych gabinet lekarski szuka porady z powodu dolegliwo�ci dr�g oddechowych. W jednej trzeciej ich przyczyn� jest alergia. Najcz�ciej na schorzenia dr�g oddechowych cierpi� dzieci oraz osoby w wieku...wi�cej »HoroskopHoroskop tygodniowy klasyczny 08.10 - 14.10.12Mi�o��: Drogi baranie, pocz�tek tygodnia b�dzie niestety troch� leniwy w sferze uczu�, ale ju� w weekend czekaj� Ci� mi�e i romantyczne chwile a samotne barany spotkaj� si� z osob� dawno niewidzian�, wykorzystajcie to!wi�cej »HoroskopHoroskop tygodniowy 18.03 - 24.03.13Szykuje si� sporo zmian pod wzgl�dem emocji, szukania odpowiedniej drogi z partnerem jak i dla samotnych to czas otworzenia si� na nowe znajomo�ci. B�dziecie surowo ocenia� rzeczywisto��.wi�cej »Zobacz podobne do Ustanowienie drogi koniecznej
Gdy brakuje got�wkiPoradnik...Gdy potrzebujesz pieni�dzy na remont...Poradnik...Kredyt konsolidacyjnyPoradnik...Po�yczaj odpowiedzialnie!Poradnik...Co zrobi�, by otrzyma� wy�szy kredyt?Poradnik...Czy karta kredytowa jest droga w utrzymaniu?
Gor�ce tematyPopularneKomentowaneNoweWsp�lne konto- jak poskromi� wydatki?Jak sp�aca� kredyt hipoteczny w przypadku...Jak sp�aca� kredyt hipoteczny w przypadku...Sprzeda� Bezpo�rednia - sprawd�, jakie...Formalno�ci, kt�re za�atwisz przez internetNajcz�ciej komentowaneNajcz�ciej wy�wietlaneNajlepiej ocenianeNajcz�ciej oceniane