Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/143314,Sprzedaz-juz-jednej-dzialki-gruntu-moze-byc-opodatkowana-VAT,1,70,1.html
Timestamp: 2018-08-21 21:10:21
Legal References Found: art. 5
 art. 41
 art. 83
 art. 119
 art. 120
 art. 122
 art. 129
 art. 146
 art. 146
 art. 41
 art. 109
 art. 110
 art. 43
 art. 41
 art. 146

Document Content:
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
2017-09-03 07:24
Działki buduwlane w podatku VAT © coloroby - Fotolia.com
Zwolnienie z VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Jeżeli grunt na dzień sprzedaży będzie (wraz z pięcioma innymi) objęta decyzją o warunkach zabudowy, nie można korzystać ze zwolnienia od podatku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 30.08.2017 r. nr 0111-KDIB3-2.4012.371.2017.1.MD.
Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest też czynnym podatnikiem VAT. Posiada jednak niezabudowaną działkę, dla której przyszły nabywca wystąpił o wydanie warunków zabudowy. Decyzję w tym zakresie uzyskał. Ustala ona warunki zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą „zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych” i obejmuje sześć działek.
Sprzedaż działki gruntu będzie czynnością jednorazową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powinien do tej sprzedaży zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą o VAT”, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
fot. coloroby - Fotolia.com
Działki buduwlane w podatku VAT
W jednej z ostatnio wydanych interpretacji fiskus uznał, że osoba, która nigdy nie prowadziła działalności oraz nie rozliczała VAT, powinna zapłacić podatek od sprzedaży gruntu budowlanego i to nawet wówczas, gdy sprzedaż taka będzie czynnością jednorazową.
Podstawowa stawka podatku od towarów i usług określona jest w art. 41 ust. 1 ustawy i wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Zgodnie z art. 146a pkt 1 w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2018 r., z zastrzeżeniem art. 146f stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.
Zauważyć należy, że analiza powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT przy zbyciu gruntów jest przeznaczenie gruntu na cele inne niż budowlane.(...)
Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że sprzedaż opisanej działki niezabudowanej, która na dzień sprzedaży będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pn. „zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych” jako działka przeznaczona pod zabudowę, nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, a zatem co do zasady podlega opodatkowaniu według podstawowej tj. 23% stawki podatku – zgodnie z art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT. (...)”
Więcej na ten temat: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż działek, podatek VAT, zwolnienie z VAT, czynności opodatkowane VAT, sprzedaż zwolniona z VAT, działki budowlane