Source: http://subkowy.polskieprawomiejscowe.pl/ShowAct/0641ec96-cf01-453a-a9e2-909faaddbaae/
Timestamp: 2019-01-16 09:38:29
Legal References Found: art. 20
 art. 36
 art. 36
 art. 20
 art. 20
 art. 7

Document Content:
Rozdział 2 Ustalenia planu
Rozdział 3 Ustalenia końcowe
Przedmiot regulacji: w/s sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działek nr 154 i nr 155 położonych w miejscowości Brzuśce, gmina Subkowy z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Miejsce pub: Pomor.2014.741
Numer: XXX/266/13
Pomor.2014.741 w/s sporządzenia miejscowego planu zagospod... Wersja od: 2014-03-01
UCHWAŁA Nr XXX/266/13
w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działek nr 154 i nr 155 położonych w miejscowości Brzuśce, gmina Subkowy z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, zm.: 951 i 1445 i z 2013 r. poz. 21,405,1238) Rada Gminy Subkowy po zasięgnięciu opinii komisji ochrony środowiska i rolnictwa, uchwala, co następuje:
§1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działek nr 154 i nr 155 położonych w miejscowości Brzuśce, gmina Subkowy, obejmującego teren o powierzchni ok. 0,45 ha, w granicach określonych na rysunku planu po stwierdzeniu że nie narusza on ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Subkowy” uchwalonego uchwałą Nr XXI/182/09 Rady Gminy Subkowy z dnia 26 sierpnia 2009 r.
1) rysunek planu, w skali 1: 500, stanowiący załącznik nr 1;
2) Rozdział II zawierający ustalenia dla terenów w granicach opracowania wskazanych za pomocą symbolu zgodnego z rysunkiem planu;
3) Rozdział III zawierający ustalenia końcowe.
§4. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
3) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn.zm.);
5) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
6) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wysokość budynku,
2. Pozostałe pojęcia użyte w uchwale zgodne są z definicjami określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409) oraz w rozporządzeniach wykonawczych do w/w ustawy.
2. Zakres ustaleń planu wynika z uchwały Nr VII/52/11 Rady Gminy Subkowy z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działek nr 154 i nr 155 położonych w miejscowości Brzuśce, gmina Subkowy z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
3. Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunku planu, będącego załącznikiem, o którym mowa w § 2 pkt 1.
§6. .Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi w planie określa się:
12) ustalenia dotyczące stawki procentowej, służącej naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.
§7. 1. Na rysunku planu następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
3) strefa ochrony konserwatorskiej zespołu ruralistycznego wsi Brzuśce;
6) strefa ograniczeń linii elektroenergetycznej 15 kV.
2. Na rysunku planu następujące oznaczenia graficzne są informacjami nie będącymi ustaleniami planu – proponowane linie podziału wewnętrznego.
§8. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowaniaPrzeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach
Obszar planu obejmuje teren – teren oznaczony numerem porządkowym 01 i symbolem literowym oznaczającym przeznaczenie terenu MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§9. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennegoZasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§10. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowegoZasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
3. Ustala się konieczność zapewnienia właściwego klimatu akustycznego w budynkach z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi, zgodnie z przepisami prawa i Polskimi Normami.
§11. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnejZasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
1. Obszar położony w strefie ochrony konserwatorskiej zespołu ruralistycznego wsi Brzuśce.
§12. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznychWymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
§13. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenuZasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
1) linie zabudowy – nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 30% powierzchni działki;
5) minimalna i maksymalna szerokość elewacji frontowej – nie ustala się;
9) geometria – dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 40º do 45º, o kalenicy skierowanej równolegle do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę;
10) wskaźniki parkingowe – min. 1 miejsce postojowe dla każdego budynku, w tym maksymalnie 2 stanowiska w 1 garażu wolnostojącym lub wbudowanym.
§14. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnychGranice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych
§15. Szczegółowe zasady i warunki podziału oraz scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowymSzczegółowe zasady i warunki podziału oraz scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym
1) nie mogą być mniejsze niż 1000 m2;
2) muszą mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej;
3) granice będą prowadzone pod kątem prostym lub zbliżonym do prostego;
4) minimalna szerokość frontu działki: 16 m.
§16. Szczegółowe warunki zagospodarowywania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowySzczegółowe warunki zagospodarowywania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
§17. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznejZasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - dostępność drogowa terenu z drogi powiatowej oraz wewnętrznej poza granicami opracowania planu.
b) zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych – według odrębnych przepisów;
2) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną - z urządzeń indywidualnych; zaleca się stosowanie źródeł ciepła nieemisyjnych lub niskoemisyjnych, nieuciążliwych dla środowiska wykorzystujących takie paliwa jak: gaz, olej opałowy, drewno, itp.;
3) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia, na warunkach określonych przez zarządcę sieci,
a) docelowo do sieci kanalizacji docelowej,
b) jako rozwiązanie tymczasowe do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, na terenach nie mających dostępu do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się indywidualne systemy gromadzenia ścieków bytowo-gospodarczych. Po rozbudowie sieci kanalizacyjnej wszystkie obiekty należy obowiązkowo podłączyć do sieci, a indywidualne rozwiązania bezwzględnie zlikwidować. Nie dopuszcza się funkcjonowania równocześnie kanalizacji sanitarnej i indywidualnych systemów gromadzenia lub oczyszczania ścieków bytowo-gospodarczych;
b) z terenów utwardzonych przed odprowadzeniem do odbiornika winny być podczyszczane w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w przepisach odrębnych,
7) w zakresie utylizacji odpadów stałych – gromadzenie i usuwanie odpadów stałych musi odbywać się zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
8) w zakresie obsługi telekomunikacyjnej – zaopatrzenie w sieci teletechniczne z istniejących i projektowanych sieci telekomunikacyjnych, szczególnie sieci szerokopasmowych i światłowodowych
3. Ustala się zachowanie istniejących na obszarze opracowania sieci oraz stref ograniczeń sieci.
4. Dopuszcza się zmianę lokalizacji istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi) w uzgodnieniu z właścicielami i zarządzającymi tymi sieciami i urządzeniami.
6. Inne elementy uzbrojenia: na warunkach określonych w przepisach odrębnych.
§19. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4
Dla terenu 01.MN ustala się stawkę procentową w wysokości 30%.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działek nr 154 i nr 155 położonych w miejscowości Brzuśce, gmina Subkowy z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, zm.: 951 i 1445 i z 2013 r. poz. 21), Rada Gminy Subkowy rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu mpzp:
1. Przedmiotowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 12 kwietnia 2013 r. do 15 maja 2013 r. W dniu 8 maja 2013 r. odbyła się dyskusja publiczna.
2. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, zm.: 951 i 1445 i z 2013 r. poz. 21) uwagi były przyjmowane do dnia 10 czerwca 2013 r.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, zm.: 951 i 1445 i z 2013 r. poz. 21), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 1318) oraz na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz.885, 938) Rada Gminy Subkowy rozstrzyga, co następuje:
Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych zdefiniowanych w §3 ustawy o finansach publicznych oraz środków pochodzących z funduszy strukturalnych UE (art. 110 ust. 1 pkt. 1).
3) obowiązuje pełne skanalizowanie obszarów przeznaczonych pod zabudowę i odprowadzanie ścieków bytowo-gospodarczych do oczyszczalni ścieków poprzez system kanalizacji sanitarnej, jako rozwiązanie tymczasowe do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, na terenach nie mających dostępu do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się indywidualne systemy gromadzenia ścieków bytowo-gospodarczych.
4) z dachów obiektów budowlanych do gruntu w granicach własnej działki lub do kanalizacji deszczowej, dopuszcza się indywidualne rozwiązania zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) odprowadzanie ścieków deszczowych z powierzchni utwardzonych do odbiornika zgodnie z przepisami odrębnymi;