Source: https://poradnik-adwokata.pl/czy-dzierzawca-najemca-lub-uzytkownik-budynku-odpowiada-za-szkody-na-podstawie-art-434-kc
Timestamp: 2019-02-17 18:08:23
Legal References Found: art. 434
 art. 434
 art. 336
 art. 434
 art. 415
 art. 434

Document Content:
Blog prawniczy » Czy dzierżawca, najemca lub użytkownik budynku odpowiada za szkody na podstawie art. 434 k.c.
Zgodnie z art. 434 kodeksu cywilnego „Za szkodę wyrządzoną przez zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części odpowiedzialny jest samoistny posiadacz budowli, chyba że zawalenie się budowli lub oderwanie się jej części nie wynikło ani z braku utrzymania budowli w należytym stanie, ani z wady w budowie.”
W związku z powyższym ustalić musimy, czy osoba dzierżawiąca,najmująca lub użytkująca budynek jest posiadaczem samoistnym.
W polskim systemie prawnym posiadanie zostało zdefiniowane w art. 336 kodeksu cywilnego:
Zgodnie z powołanym artykułem użytkownik, najemca oraz dzierżawca uznawani są nie jako posiadacze samoistni, lecz jako posiadacze zależni. Wobec powyższego w/w osoby nie będą odpowiadały za szkodę wyrządzoną przez zawalenie się budowli lub oderwanie jej części, gdyż nie są oni posiadaczami samoistnymi.
Powyższe oczywiście nie oznacza, że w/w osoby nie będą ponosiły żadnej odpowiedzialności cywilnej w przypadku doprowadzenia swoimi działaniami/zaniechaniami do wystąpienia zawalenia się np. remontowanego budynku – natomiast nie będą mogły odpowiadać na podstawie art. 434 kodeksu cywilnego.
Odpowiedzialnym solidarnie mogą być także posiadacze zależni (np. najemca), jeśli wskutek ich zawinionego działania (np. prowadzenie nieuzgodnionych z właścicielem budynku prac remontowych) doszło do zawalenia się budowli, jednak wówczas odpowiada taka osoba na podstawie art. 415 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym:
Czy dzierżawca, najemca lub użytkownik budynku odpowiada za szkody na podstawie art. 434 k.c.