Source: https://www.eporady24.pl/podatek-od-bezplatnego-uzyczenia-pokoju-na-dzialalnosc,pytania,15,86,17931.html
Timestamp: 2020-07-06 20:16:39
Legal References Found: art. 11
 art. 14
 art. 17
 art. 19
 art. 25
 art. 30
 art. 11
 art. 21
 art. 14
 art. 11
 art. 21

Document Content:
Podatek od bezpłatnego użyczenia pokoju na działalność
Autor: Aleksander Słysz • Opublikowane: 09.01.2017
Mąż za niedługo zakłada firmę. Jeśli chodzi o lokal, to wystarczy mała część pokoju z biurkiem. Postanowiliśmy, że moja mama (teściowa męża) i mąż zawrą umowę bezpłatnego użyczenia. Jedynymi właścicielami tego lokalu (dom jednorodzinny) są właśnie moja mama i jej siostra (moja ciocia). Obie właścicielki zgodzą się na podpisanie takiej umowy. Dom nie jest prawnie podzielony pomiędzy je obie. Tylko umownie dół zajmuje mama, a górę jej siostra. Czy w takim przypadku mąż będzie zwolniony z płacenia podatku z tytułu korzystania z użyczanego pokoju i z samego faktu użyczania? Wszelkie rachunki bieżące pokrywamy i będziemy pokrywać z ciocią po połowie (ja i mąż mieszkamy w tym domu).
Przychodami, na mocy art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastrzeżeniem art. 14–15, art. 17 ust. 1 pkt 6, 9 i 10 w zakresie realizacji praw wynikających z pochodnych instrumentów finansowych, art. 19, art. 25b i art. 30f, są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Zgodnie z art. 11 ust. 2a pkt 3 ustawy wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku.
Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. W wyroku Sądu Najwyższego z dnia 10 lutego 2004 r. (sygn. akt IV CK 17/03) sąd zamieścił tezę, że „korzystanie przez poszczególnych współwłaścicieli w sposób wyłączny z określonych lokali mieszkalnych znajdujących się we wspólnej nieruchomości, przy aprobowaniu tego stanu przez wszystkich współwłaścicieli, stanowi zachowanie mogące zostać poczytane za dorozumiane złożenie oświadczeń woli składających się na umowę o podział rzeczy wspólnej do korzystania”. Konsekwencją powyższego jest, iż zdaniem sądu „każdy ze współwłaścicieli może podejmować samodzielnie pewne czynności w stosunku do tych części rzeczy wspólnej, z których samodzielnie korzysta. W przypadku lokalu oznacza to, że dopuszczalne jest zawarcie przez korzystającego z niego współwłaściciela umowy użyczenia z osobą trzecią. Jednak skutki tej umowy ograniczają się wyłącznie do jej stron; nie odnoszą żadnego skutku w stosunku do pozostałych współwłaścicieli”.
Zgodnie z powyższym wydaje się, co może budzić pewne wątpliwości, że jeden ze współwłaścicieli może samodzielnie być stroną umowy użyczenia, gdy użycza część nieruchomości, z których samodzielnie korzysta.
Na gruncie prawa podatkowego wolna od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest wartość świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń otrzymanych od osób zaliczonych do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn. Do poszczególnych grup podatkowych zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zalicza się:
Konkludując, jeśli przyjmiemy wykładnię zaprezentowaną przez SN w przytoczonym wyroku, to stroną umowy będzie mąż i jego teściowa (Pani mama), a nie będzie nią Pani ciocia, więc mąż osiągnie tu przychód zgodnie z art. 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ale skorzysta, przy tym założeniu, ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy.
Wpisz wynik równania (liczba): dziesięć minus sześć =
Odroczenie wpłaty podatku od sprzedaży nieruchomości
Sprzedałem mieszkanie w 2008 r. tuż przed upływem 5 lat od jego nabycia. Niestety sprzedaż jest obciążona 10% podatkiem. Zadeklarowałem, że pieniądze zostaną przeznaczone na zakup w ciągu 2 lat nieruchomości na własne cele mieszkaniowe. Jedną czwartą kwoty, jaką uzyskałem ze sprzedaży, zwróciłem do
Zapłata za udziały spółki w gotówce i towarze a rozliczenie Dzierżawa środków trwałych pomiędzy spółkami z o.o. - korzyści w podatku dochodowym Sprzedaż odziedziczonego mieszkania przed upływem 5 lat Sprzedaż działki po uzyskaniu warunków zabudowy a podatki Zakończenie leasingu - prywatny wykup i sprzedaż samochodu a podatki Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości i spłata kredytu za drugą a podatek Założenie działalności gospodarczej jako sposób na obniżenie podatków Sprzedaż ośrodka wczasowego a podatek VAT i podatek dochodowy Sprzedaż samochodów osobowych wykupionych z leasingu przez spółkę Odszkodowanie za zniszczenie środka trwałego a zwolnienie z podatku dochodowego