Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/itpb1-415-980-14-psz
Timestamp: 2017-09-26 00:13:07
Legal References Found: art. 14
 art. 22
 art. 22
 art. 22
 art. 22
 art. 47

Document Content:
ITPB1/415-980/14/PSZ | Interpretacja indywidualna
Czy można ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną w wysokości 5%?
ITPB1/415-980/14/PSZinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2014 r. (data wpływu 26 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia stawki amortyzacyjnej – jest prawidłowe.
W dniu 26 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia stawki amortyzacyjnej.
Jest Pani zatrudniona na umowę o pracę i nie prowadzi działalności gospodarczej. W dniu 17 kwietnia 2014 r. wraz z mężem (zatrudniony na umowę o pracę i nie prowadzi działalności gospodarczej) zakupiła Pani na rynku wtórnym lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. W dniu 29 kwietnia 2014 r. podpisano protokołu zdawczo-odbiorczy. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w budynku z 1976 roku. Poprzedni właściciel nabył wspomniany lokal mieszkalny w drodze darowizny od swojej babci. Lokal ten był użytkowany przez poprzednich właścicieli od 2007 roku. Oznacza to, że przed nabyciem lokalu przez Panią i męża był on używany przez okres przekraczający 60 miesięcy. Między Panią i mężem istnieje wspólność majątkowa, a kupiony lokal stanowi Państwa własność. Mieszkanie zostało nabyte z myślą o wynajmowaniu. Planuje Pani rozliczać się na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Zakupione mieszkanie będzie wynajmowane w ramach tzn. „najmu prywatnego”. Umowa najmu będzie zawarta poza prowadzoną działalnością gospodarczą. „Najem prywatny” nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły. W związku z wynajmowanym mieszkaniem będzie Pani ponosić koszty związane z amortyzacją.
Czy można ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną w wysokości 5%...
Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 22j ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych można indywidualnie ustalać stawki amortyzacji dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. W myśl art. 22j ust. 3 środki trwałe, o których mowa w art. 22j ust. 1 pkt 3 uznaje się za używane jeżeli podatnik wykaże, że przed ich nabyciem były wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy. W związku z tym, że lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność, po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych, znajduje się w budynku z 1976 roku i był on wykorzystywany przez poprzednich właścicieli przez okres co najmniej 60 miesięcy, możliwe jest więc ustalenie indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysokości 5%.
grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów;-
Ustalenie przez ustawodawcę minimalnego okresu amortyzacji środka trwałego na 10 lat oznacza, że maksymalna wysokość rocznej stawki amortyzacji będzie wynosić 10%. Powyższy zapis należy rozumieć w ten sposób, że indywidualne stawki amortyzacyjne mogą być ustalane jedynie dla takich środków trwałych, które – w rozumieniu ustawy – są używane, a ponadto nie były wcześniej wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, prowadzonej przez podatnika.
Jeżeli zatem z posiadanych przez Panią dokumentów wynika, że wynajmowany lokal mieszkalny stanowiący odrębna nieruchomość, spełnia warunki do uznania go za środek trwały, o których mowa w art. 22j ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tzn. był przed jego nabyciem wykorzystywany przez okres dłuższy niż pięć lat), to można ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną w wysokości 5%.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, Al. Zwycięstwa 16/17, 80-219 Gdańsk, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 270). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.
IPPB1/415-1068/14-5/KS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > ITPB1/415-980/14/PSZ