Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2014.029.0000927,uchwala-nr-xli77614-rady-miasta-chorzow-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-miasta-chorzow-dla-czesci-obszaru-gminy-polozonego-wrejonie-ulic-ks-piotra-skargi-tadeusza-kosciuszk.html
Timestamp: 2018-05-22 01:03:39
Legal References Found: art.18
 art.40
 art.41
 art.13
 art.14
 art.20
 art.29
 art.36
 ART.36
 art.36

Document Content:
Uchwała nr XLI/776/14 Rady Miasta Chorzów z dnia 6 lutego 2014r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów dla części obszaru gminy położonego w rejonie ulic ks. Piotra Skargi, Tadeusza Kościuszki i Katowickiej - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XLI/776/14 Rady Miasta Chorzów
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów dla części obszaru gminy położonego w rejonie ulic ks. Piotra Skargi, Tadeusza Kościuszki i Katowickiej
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 i art.41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. 2013 r., poz. 594 z późniejszymi zmianami) i art.13 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (t.j. Dz.U. 2011 r. Nr 197, poz. 1172 z późniejszymi zmianami) oraz art.14 ust.8, art.20 ust.1 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Chorzów uchwala, co następuje:
po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń zawartych w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzów” przyjętego dnia 29 marca 2012 r. uchwałą Nr XIX/308/12 Rady Miasta Chorzów
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy położonego w rejonie ulic ks. Piotra Skargi, Tadeusza Kościuszki i Katowickiej.
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar o powierzchni 5,25 ha, położony w Chorzowie w rejonie ulic ks. P. Skargi, T. Kościuszki i Katowickiej.
1) załącznik Nr 1- rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący graficzną część planu;
2) załącznik Nr 2 - wyrys ze studium w skali 1:20000;
3) załącznik Nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag;
4) załącznik Nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji, które należą do zadań własnych gminy.
1) teren o funkcji usług oznaczony na rysunku planu symbolem U;
2) tereny o funkcji usług publicznych oznaczone na rysunku planu symbolem UP;
3) teren o funkcji usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem UMW;
4) teren o funkcji komunikacji drogowej oznaczony na rysunku planu symbolem KDD.
2. Tereny, o których mowa w ust.1. mogą być w całości przeznaczone i wykorzystane dla celów zgodnych z przeznaczeniem podstawowym lub częściowo dla celów przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego, na zasadach ustalonych w niniejszej uchwale.
3. Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem identyfikacyjnym obowiązują ustalenia tekstowe sformułowane w formie przepisów ogólnych i szczegółowych, zawarte w niniejszej uchwale oraz ustalenia graficzne przedstawione na rysunku planu.
4. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu:
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, lub tereny o różnych zasadach zagospodarowania;
3) symbole literowo – cyfrowe identyfikujące tereny;
5) budynki chronione na mocy n/n planu.
5. Inne niż wymienione w § 2 ust.4 dodatkowe oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu mają charakter informacyjny:
1) wodociąg magistralny Ø 600;
3) wychodnie pokładu w stropie karbonu;
4) granica obszaru górniczego.
Ustalenia tekstowe zostały zawarte w następujących rozdziałach:
1) Rozdział 1: Przepisy ogólne;
2) Rozdział 2: Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej;
3) Rozdział 3: Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
4) Rozdział 4: Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;
5) Rozdział 5: Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;
6) Rozdział 6: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
7) Rozdział 7: Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;
8) Rozdział 8: Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, warunki zagospodarowania terenów, ograniczenia w ich użytkowaniu oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu;
9) Rozdział 9: Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
10) Rozdział 10: Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
11) Rozdział 11: Ustalenia końcowe.
Pojęcia używane w dalszej części uchwały należy rozumieć jako:
1) ustawa – ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku (tekst jednolity z dnia 24 kwietnia 2012 r. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zmianami);
2) przepisy odrębne – obowiązujące przepisy ustaw i rozporządzeń dotyczące szczegółów zagadnień ujętych w planie;
3) plan – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzowa, stanowiący przedmiot niniejszej uchwały;
4) obszar – cały obszar objęty niniejszą uchwałą;
5) teren – część obszaru wydzielona liniami rozgraniczającymi na rysunku planu i oznaczona cyfrowo - literowym symbolem identyfikacyjnym;
6) przeznaczenie podstawowe – ustalona planem funkcja przypisana do danego terenu lub obiektu;
7) przeznaczenie dopuszczalne – ustalony planem uzupełniający przeznaczenie podstawowe sposób użytkowania terenu lub obiektu, a nie powodujący z nim kolizji;
8) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia oznaczona na rysunku planu, której nie można przekroczyć na poziomie przyziemia obiektu budowlanego;
9) wysokość zabudowy – wysokość obiektu budowlanego mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do obiektu lub jego części do najwyższej części obiektu;
10) intensywność zabudowy – wskaźnik określający stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków istniejących i lokalizowanych na działce lub działkach objętych danym zamierzeniem inwestycyjnych do powierzchni tej działki lub tych działek;
11) wskaźnik powierzchni zabudowy - wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi obiektami kubaturowymi (mierzonej po zewnętrznych krawędziach obiektów) do powierzchni działki lub działek objętych danym zamierzeniem inwestycyjnym;
13) reklama - informacja wizualna połączona z komunikatem polecającym bądź promującym. Zazwyczaj posiada cechy komercyjne i ma na celu skłonienie do nabycia lub korzystania z określonych towarów czy usług, popierania określonych spraw, idei lub osób. Wielkość reklamy klasyfikuje się wg powierzchni ekspozycji przyjmując następującą zasadę:
a) mały format – ekspozycja nośnika reklamy do 3,0 m2,
b) średni format – ekspozycja nośnika reklamy powyżej 3,0 m2 do 9,0 m2,
c) standardowy format – ekspozycja nośnika reklamy powyżej 9,0 m2 do 18,0 m2,
d) wielki format – ekspozycja nośnika reklamy powyżej 18,0 m2;
14) szyld –informacja wizualna o siedzibie firmy, zakładu, podmiotu gospodarczego umieszczona przy wejściu głównym do jego siedziby;
15) tablica informacyjna – urządzenie pokazujące informacje komunikacyjne (kierunki dojścia, dojazdu, szlaki drogowe i turystyczne, przystanki komunikacyjne itp.) nie posiadające elementów marketingowych;
16) usługi publiczne – usługi administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, a także zdrowia, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usługi turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, świadczenie usług pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz innych podobnych funkcji, w tym także usług biurowych; do usług nie zalicza się:
a) sprzedaży paliw (stacji paliw),
b) handlu odpadami i złomem;
17) spójna forma architektoniczn a – należy przez to rozumieć podobne formy np. otworów okiennych i drzwiowych, jednolite sposoby wykończenia balkonów i loggi, zastosowanie podobnej kolorystyki i materiałów wykończeniowych elewacji, formy dachów itp;
18) pozostałe określenia niniejszej uchwały zdefiniowane są w obowiązujących przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i przepisach odrębnych.
Dla ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obszaru objętego planem przyjmuje się następujące zasady zagospodarowania:
1. Obowiązują:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy pokazane na rysunku planu:
a) 10,0 m od krawędzi jezdni drogi oznaczonej symbolem 57KDD1;
b) 6,0 m od krawędzi jezdni drogi oznaczonej symbolem 57KDD2;
c) istniejące linie zabudowy wzdłuż drogi oznaczonej symbolem 57KDD3;
2) przy realizacji nowych oraz przebudowie, nadbudowie, rozbudowie istniejących obiektów, wymaga się szczególnej dbałości o osiągnięcie wysokich wartości estetycznych projektowanej przestrzeni i obiektów kubaturowych zarówno w formie, detalu, użytych materiałach i kolorystyce oraz harmonijnego wpisania w istniejące otoczenie, gdzie obowiązuje nakaz:
a) stosowania jasnej kolorystyki tynków budynków;
b) stosowania ciemnych barw dachu (brąz, czerwień, szarości);
c) wykończenia elewacji budynków–cegła klinkierowa z dopuszczeniem elewacji wykończonych drewnem lub kamieniem;
3) dopuszcza się stosowanie indywidualnych, oryginalnych rozwiązań w zakresie kształtowania bryły budynków z zachowaniem spójnej formy architektonicznej w ramach planowanej inwestycji.
1) budowy obiektów posiadających elewacje wykończone blachą falistą, trapezową, sidingiem itp;
2) budowy obiektów gospodarczych oraz garaży posiadających elewacje blaszane;
3) stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 200 cm za wyjątkiem północnej granicy obszaru.
1. Na terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi, wraz z zagospodarowaniem zgodnym z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym, mogą występować:
1) drogi wewnętrzne, place manewrowe, dojazdy techniczne i parkingi;
2) ciągi piesze, pieszo – jezdne;
3) zieleń urządzona wraz z obiektami małej architektury w tym obiekty sportu i rekreacji;
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
5) obiekty i urządzenia służące ochronie środowiska w tym ochrony przed hałasem.
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej obowiązuje dla terenów usługowych U, UP nakaz rozwiązań urbanistycznych zgodnie z § 5. ust.1 pkt 3 i § 6.
1) zakaz budowy wolnostojących reklam, szyldów i tablic informacyjnych o powierzchni ekspozycji przekraczającej format standardowy;
2) zakaz stosowania elementów reklamowych świetlnych typu LED;
3) zakaz budowy i montażu wolnostojących reklam w odległości mniejszej niż 100 m od skrzyżowania.
2. Na obszarze objętym planem ustala się następujące zasady umieszczania reklam, szyldów i tablic informacyjnych:
1) nakaz lokalizacji na płaskich powierzchniach bez otworów okiennych, drzwiowych i bez detali architektonicznych;
2) nakaz zachowania jednorodnej formy plastycznej (materiał, wielkość poszczególnych modułów) na całej elewacji.
3) zakaz montażu tablic informacyjnych na dachach budynków.
Na obszarze planu nie występują obiekty i obszary chronione na mocy ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
a) instalacji infrastruktury radio– i telekomunikacyjnej w sposób mogący negatywnie oddziaływać na ludzi;
b) realizacji obiektów i elementów przekaźnikowych i transmisyjnych, w tym infrastruktury radio- i telekomunikacyjnej uniemożliwiających, bądź ograniczających realizację funkcji wynikających z ustaleń planu;
c) eksploatacji urządzeń i instalacji, które powodują przekroczenie dopuszczalnych wartości zanieczyszczeń i uciążliwości na granicy terenu lub lokalu, do którego prowadzący instalacje ma tytuł prawny;
d) budowy nowych i rozbudowy istniejących kotłowni lokalnych bazujących na spalaniu paliw o sprawności energetycznej mniejszej niż 80%;
e) realizacji przedsięwzięć mogących prowadzić do zanieczyszczenia wód podziemnych;
f) odprowadzania wód opadowych i roztopowych, które nie spełniają obowiązujących norm czystości do gruntu;
g) odprowadzania do kanalizacji ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, które nie spełniają obowiązujących norm czystości;
h) stosowania materiałów pylących do utwardzania powierzchni dróg i parkingów;
i) gromadzenia odpadów, za wyjątkiem odpadów związanych z działalnością prowadzoną na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie;
j) realizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
a) oczyszczania ścieków opadowych z substancji ropopochodnych i części stałych zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) utrzymania poziomów elektromagnetycznych poniżej, lub co najwyżej na poziomach dopuszczalnych;
c) wyposażenia nieruchomości w urządzenia do gromadzenia odpadów ze wskazaniem na obowiązek selektywnej zbiórki odpadów oraz systematycznego wywozu odpadów,
d) zapewnienia stanu akustycznego obszaru na poziomie nieprzekraczającym dopuszczalnych wartości poziomu hałasu jak dla terenów w strefie śródmiejskiej miast powyżej 100 tys. mieszkańców.
1. Na mocy n/n planu obowiązuje ochrona następujących budynków:
1) przy ul. Katowicka 72,
2) przy ul. Katowicka 74,
3) przy ul. Katowicka 76,
4) przy ul. Katowicka 78,
5) przy ul. Katowicka 80,
2. W ramach ochrony wartości zabytkowych obiektów wymienionych w ust.1. ustala się nakaz zachowania:
1) brył budynków,
2) spadków dachów,
3) detali architektonicznych,
4) kształtu, podziałów i kolorystyki stolarki historycznej,
5) zabytkowego wystroju wnętrz i urządzeń,
6) pierwotnej kolorystyki elewacji w tym stolarki.
3. Na budynkach wymienionych w ust.1 obowiązuje zakaz umieszczania na elewacjach budynków reklam.
4. Na obszarze objętym planem nie występują:
1) strefy ochrony konserwatorskiej;
2) strefy ochrony archeologicznej;
3) obiekty wpisane do rejestru zabytków;
4) dobra kultury współczesnej.
1. Zachodnia część obszaru objętego planem położona jest na Terenie Górniczym „Kochłowice-Wirek-Chorzów” w granicach Obszaru Górniczego „Chorzów I” Oddziału KWK „Halemba–Wirek” zlikwidowanego Ruchu Prezydent i jest poza wpływami projektowanej eksploatacji górniczej – zaznaczona na rysunku planu.
2. Na części obszaru, o którym mowa w ust.1:
1) nie wystąpią obniżenia terenu;
2) nie przewiduje się możliwości wystąpienia wstrząsów pochodzenia górniczego wywołujących przyspieszenia drgań powierzchni;
3) stosunki wodne nie ulegną zmianie;
4) nie występują złoża innych kopalin;
5) występuje wychodnia uskoku - pokazana na rysunku planu;
6) występuje wychodnia pokładu - pokazana na rysunku planu.
3. Część obszaru o którym mowa w ust.1 zakwalifikowano do kategorii A – teren mało przekształcony, przydatny do zabudowy.
4. Wschodnia część obszaru objętego planem położona jest poza granicami terenu górniczego; w przeszłości była prowadzona eksploatacja w obszarze górniczym „Chorzów III” zlikwidowanej kopalni „Barbara-Chorzów”. Pozostałością są wyrobiska płytkiej eksploatacji zlokalizowane we wschodniej granicy obszaru objętego planem.
5. Wszelkie obiekty należy realizować przy uwzględnieniu aktualnych warunków geologiczno-górniczych.
1. Na obszarze objętym planem nie występują tereny o tendencjach zalewowych.
1. Ustala się w zakresie obsługi komunikacyjnej:
1) włączenie terenów do drogi publicznej od strony ulic Tadeusza Kościuszki, Piotra Skargi, Stanisława Moniuszki, Katowickiej i nowoprojektowanej drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 57KDD1;
2. Obowiązuje zapewnienie:
1) nie mniej niż 1,2 miejsca parkingowego na każde mieszkanie w budynku wielorodzinnym;
2) nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na każde 50 m2 powierzchni użytkowej usług lub powierzchni sprzedaży,
3) nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług lub powierzchni sprzedaży dla terenów oznaczonych symbolem 57UP2 i 57UP3;
4) minimum 1 miejsca parkingowego na każde rozpoczęte 10 miejsc konsumpcyjnych w obiektach gastronomicznych;
3. Sposób realizacji parkingów związanych z danym zamierzeniem inwestycyjnym – w granicach nieruchomości objętej tym zamierzeniem.
1) utrzymanie istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z możliwością ich przebudowy i rozbudowy;
2) zaopatrzenie w wodę z wodociągu Ø200 zlokalizowanego w ul. Kościuszki;
3) odprowadzenie ścieków sanitarnych do kolektora kanalizacyjnego Ø 1000 zlokalizowanego w ul. Kościuszki lub do kanalizacji Ø600 w rejonie ul. Moniuszki - Kościuszki;
4) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kolektora kanalizacyjnego Ø1000 zlokalizowanego w ul. Kościuszki lub do kanalizacji Ø 600 w rejonie ul. Moniuszki - Kościuszki przy uwzględnieniu ustaleń § 10 ust.1 pkt 1 lit. e lit. f i lit. g niniejszej uchwały;
5) dostawa paliwa gazowego z istniejących sieci gazowych niskiego ciśnienia przebiegających przez obszar i w ul. Kościuszki;
6) zaopatrzenia w ciepło z kotłowni lokalnych zgodnie z § 10 ust.1 pkt 1 lit. d niniejszej uchwały;
7) dostawa energii elektrycznej z istniejących linii elektroenergetycznych przebiegających przez obszar i w ul. Kościuszki;
2. Ustala się zasady budowy i przebudowy sieci infrastruktury technicznej:
1) realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej prowadzić w liniach rozgraniczających ciągi komunikacyjne;
2) przyłącza sieci do budynków należy prowadzić w sposób nie ograniczający możliwości zabudowy i użytkowania terenu;
3) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej lokalizować w sposób zapewniający do nich dostęp od drogi publicznej;
4) dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego w zakresie łączności publicznej z uwzględnieniem § 10 ust.1 pkt 1 lit. a, lit b i pkt 2 lit. b
1. Nie wyznaczono granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
2. Ustala się minimalną szerokość frontu działki - 20,0 m.
3. Ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej - 600,0 m2.
4. Ustala się zasadę prowadzenia linii podziału w kierunku prostopadłym bądź równoległym do istniejącego układu drogowego.
Każdy podział terenu musi uwzględniać dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej.
PRZEZNACZENIE TERENÓW, LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZEZNACZENIU, WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW, OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU ORAZ PARAMETRY i WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY i ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Przeznaczenie terenów, zasady ich zagospodarowania, wskaźniki kształtowania zabudowy terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu ustala się następująco:
1. Dla terenu o funkcji usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 57U1, ustala się:
a) zabudowa usługowa (handel, gastronomia, turystyka, administracja, opieka zdrowotna, telekomunikacja, bankowość itp.).
a) elementy wymienione w § 6 niniejszej uchwały.
a) budowy budynków gospodarczych oraz pojedynczych garaży;
b) lokalizacji stacji paliw;
c) handlu odpadami i złomem;
d) lokalizacji targowisk.
4) W zakresie zabudowy obowiązuje:
a) maksymalna ilość kondygnacji budynków od 2 do 3 kondygnacji;
b) wysokość zabudowy od 8.00m do 12.00 m;
c) dachy ze spadkiem od 1% do 12%, geometria dachu dowolna;
5) W zakresie zagospodarowania terenu obowiązuje:
a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 15%;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy - max 60% powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy: min. 0,8, max 1,6;
d) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określa § 5 niniejszej uchwały;
e) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu określa § 10 niniejszej uchwały;
f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem.
6) W zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) skomunikowanie terenu zgodnie z § 14 ust.1;
b) miejsca parkingowe i postojowe należy realizować zgodnie z § 14 ust.2 i ust.3 niniejszej uchwały;
c) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określa § 15 niniejszej uchwały.
2. Dla terenów o funkcji usług publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem 57UP1, 57UP2 i 57UP3 ustala się:
a) usługi publiczne.
a) wiaty, zadaszenia /przystanek komunikacji autobusowej;
b) elementy wymienione w § 6 niniejszej uchwały;
c) dodatkowo dla terenu oznaczonego symbolem 57UP2 dopuszcza się zachowanie istniejącej funkcji mieszkaniowej.
a) budowy obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy mniejszej niż 150 m2, za wyjątkiem obiektów małej architektury;
a) maksymalna ilość kondygnacji budynków:
- dla 57UP1 do 4 kondygnacji
- dla 57UP2 do 5 kondygnacji
- dla 57UP3 do 4 kondygnacji
- dla 57UP1 od 6,00 m do 18,00 m;
- dla 57UP2 od 12,00 m do 22,00 m
- dla 57UP3 od 12,00 m do 20,00 m
c) dachy ze spadkiem od 1% do 36%;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy:
- dla 57UP1 max 60% pow. działki;
- dla 57UP2 max 70% pow. działki;
- dla 57UP3 max 60% pow. działki;
c) intensywność zabudowy: min. 0,8, max 2,2;
3. Dla terenu o funkcji usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 57UMW1, ustala się:
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - powyżej poziomu parteru;
a) elementy wymienione w § 6 niniejszej uchwały;
b) przystanki komunikacji zbiorowej.
a) budowy budynków gospodarczych oraz pojedynczych garaży.
a) maksymalna ilość kondygnacji budynków do 6 kondygnacji;
b) wysokość zabudowy od 4,00 m do 20,00 m;
c) dachy ze spadkiem od 1% do 20%;
d) usługi wbudowane.
b) wskaźnik powierzchni zabudowy max 70% powierzchni działki;
c) intensywność zabudowy: min. 0,8, max 1,8;
4. Dla terenu o funkcji komunikacji drogowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 57KDD1, 57KDD2 i 57KDD3 ustala się:
a) tereny komunikacji drogowej –droga dojazdowa 1/2;
2) Urządzenia towarzyszące w obrębie linii rozgraniczającej drogi:
a) wjazdy, zjazdy, pasy włączenia;
b) miejsca postojowe w formie zatok parkingowych lub w formie parkingów przykrawężnikowych – przy jednym kierunku ruchu;
c) wiaty, zadaszenia przystankowe;
d) chodniki – jednostronne lub obustronne, ścieżki rowerowe;
e) obiekty i urządzenia służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej.
a) stosowania rozwiązań utrudniających dostęp osobom niepełnosprawnym;
4) W zakresie zagospodarowania terenu:
a) ustala się szerokość
- dróg 57KDD1, 57KDD2 w liniach rozgraniczających min. 11,0 m;
- drogi 57KDD3 w liniach rozgraniczających min. 8,0 m;
b) odwodnienie dróg za pomocą urządzeń odwodnienia powierzchniowego z nakazem zastosowania kanalizacji deszczowej.
1. Do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania obiektów i terenu.
2. Dla istniejących funkcji terenu oznaczonego symbolem 57UP3 nie obowiązuje § 14 ust.2. i ust.3.
STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTÓRYCH USTALA SIĘ OPŁATĘ, O KTÓREJ MOWA W ART.36 UST.4 USTAWY Z DNIA 27 MARCA 2003 O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM
Ustala się stawki procentowe dla nieruchomości, dla których wartość wzrosła w związku z uchwaleniem zmiany planu zgodnie z art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
a) dla terenów oznaczonych na planie symbolem 57U1 ustala się stawkę 10% (słownie: dziesięć procent);
b) dla terenów oznaczonych na planie symbolem 57UP1, 57UP2 i 57UP3 ustala się stawkę 10% (słownie: dziesięć procent);
c) dla terenów oznaczonych na planie symbolem 57UMW1 ustala się stawkę 30% (słownie: trzydzieści procent);
d) dla terenów oznaczonych na planie symbolem 57KDD1 i 57KDD2 ustala się stawkę 10% (słownie: dziesięć procent).
Z dniem wejścia w życie powyższej uchwały traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów przyjęty uchwałą Nr XXII/430/2004 Rady Miasta Chorzów z dnia 1 lipca 2004 r. w granicach niniejszego opracowania.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLI/776/14
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLI/776/14
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XLI/776/14
Wykaz dotyczy projektu zmiany fragmentu miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic ks. Piotra Skargi, Tadeusza Kościuszki i Katowickiej
i imię, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi
Rozstrzygnięcie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta w sprawie rozpatrzenia uwagi
Rozstrzygnięcie Rady Gminy załącznik do uchwały nr …...
Ewa Franta, architekt,urbanista, członek izby urbanistów i izby architektów, mieszkanka Chorzowa, ul. Chopina 10/2A, 41-500 Chorzów
W związku z brakiem /nieobecność/ autorów planu i prognozy na wyłożeniu do publicznego wglądu – proszę o przekazanie elektroniczne projektu planu i prognozy na adres email: mailto:biuro@franta-franta.pl. Obecni na wyłożeniu planu asystenci /bez uprawnień do sporządzania planu/ - nie byli w stanie odpowiedzieć na zadawane pytania. Nie odbyła si r ównież w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu żadna prezentacja opracowania.
Całość planu i prognozy
Na żądanie zgłaszającego uwagi projekt miejscowego planu zagospodarowania oraz prognoza oddziaływania na środowisko zostały udostępnione w wersji elektronicznej na wskazany adres. Pytania zadawane przez zgłaszającego uwagi nie dotyczyły bezpośrednio zagadnień związanych z projektem planu.
Dodatkowa prezentacja projektu planu nie jest wymagana ustawą.
(podpis Wójta, Burmistrza albo Prezydenta Miasta)
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XLI/776/14
Rozstrzygnięcie Rady Miasta Chorzów o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic Skargi, Kościuszki i Katowickiej
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ulic Skargi, kościuszki i Katowickiej nie przewiduje się nowych inwestycji infrastruktury technicznej i systemów komunikacji finansowanych przez Miasto, w związku z tym nie określa się źródeł ich finansowania. Urządzenie i utrzymanie nowoprojektowanych systemów komunikacji spoczywa na właścicielu nieruchomości.