Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U79.2012.069.0001366,uchwala-nr-xvi1892012-rady-gminy-wejherowo-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-fragmentu-wsi-goscicino.html
Timestamp: 2018-09-24 13:34:13
Legal References Found: art. 20
 art. 29
 art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 42
 art. 4
 art. 13
 art. 20

Document Content:
Uchwała nr XVI/189/2012 Rady Gminy Wejherowo z dnia 21 marca 2012r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Gościcino - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XVI/189/2012 Rady Gminy Wejherowo
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Gościcino
Na podstawie art. 20 ust. 1, art. 29 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, ze zmianami: z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, z 2011 r. Nr 32, poz. 159, Nr 153, poz. 901)oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 i art. 40, ust. 1, art. 41 ust 1, art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (teks jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zmianami: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777) art. 4 ust. 1 i art. 13 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2000r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (tekst jednolity z 2010r. Nr 17, poz. 95 ze zmianą z 2011r. Nr 117, poz. 676)
Po stwierdzeniu nienaruszenia ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wejherowo" uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Gościcino w gminie Wejherowo, zwany dalej "planem", obejmujący obszar, którego granice określa rysunek planu.
1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w §3 oraz odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod zieleń, ciągi komunikacyjne, miejsca postojowe, sieci i urządzenia sieciowe oraz obsługujące je obiekty budowlane infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej);
2) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy- linia ograniczająca obszar,
na którym dopuszcza się wznoszenie budynków. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów;
3) układ odwadniający - układ obejmujący szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanały, rowy i drenaże;
4) zabudowa - budynki.
Oznaczenia literowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie:
MN -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
ZL - las
KDL - teren drogi publicznej - ulica lokalna
KS - teren publiczny obsługi komunikacji kołowej - pętla autobusowa.
a) budynki mieszkalne jednorodzinne: minimum 2mp na mieszkanie,
b) wynajem pokoi: minimum 1 mp na pokój noclegowy,
c) usługi handlu: minimum 1 mp na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni sprzedaży oraz minimum 1 mp na 5 zatrudnionych,
d) gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary, pizzerie, itp.): minimum 2 mp na 10 miejsc konsumpcyjnychoraz minimum 2 mp na 10 zatrudnionych,
e) biura, gabinety, kancelarie, pracownie: minimum 1 mp na każde rozpoczęte 40m 2 powierzchni użytkowej oraz minimum 2 mp na 10 zatrudnionych.
Ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotyczą istniejących podziałów na działki, wydzieleń geodezyjnych dla sieci, urządzeń oraz budynków obsługujących sieciową infrastrukturę techniczną, a także ciągów komunikacyjnych.
1. Ustala się podział obszaru objętego planem na 6 terenów oznaczonych kolejnymi cyframi od 1 do 6.
KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA FRAGMENTU WSI GOŚCICINO W GMINIE WEJHEROWO
2. POWIERZCHNIA: 12,4ha,
3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie ustala się
5.1 stosuje się zasady zawarte w pkt 6, 8, 9,
5.2 zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych,
5.3 zakaz lokalizacji nośników reklamowych; dopuszcza się szyldy oraz tablice informacyjne o maksymalnej łącznej powierzchni do 2,2m 2
6.1 linie zabudowy:
b) pozostałe - w tym od granicy lasu - zgodnie z przepisami,
6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%,
6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 60%,
6.4 intensywność zabudowy działki - minimalna: 0, maksymalna: 0,5,
a) dla wolnostojących garaży i budynków gospodarczych - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 4m,
b) dla pozostałych - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10,5m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),
6.6 poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku - maksymalnie: 0,6m,
a) dla garaży - płaski, dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni,
b) dla pozostałych - dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci 30-45 stopni,
6.8 formy zabudowy - wszelkie z wyłączeniem zabudowy szeregowej,
6.9 minimalna powierzchnia zabudowy 1 budynku mieszkalnego: 100m 2 ,
6.10 minimalna wielkość działki:
a) dla zabudowy bliźniaczej: 500m 2 ; dopuszcza się jeden budynek (segment) na działce; dopuszcza się zabudowę na granicach działek,
b) dla pozostałych form zabudowy, w tym dla zabudowy atrialnej, grupowej: 1000m2,
c) dopuszcza się wspólne bilansowanie wielkości działki z wielkościami działek przylegających, położonych w terenach: 2.ZL oraz 3.ZL, których łączna minimalna wielkość działki będzie zgodna odpowiednio z pkt: 6.10a), 6.10b)
8.1 obowiązuje poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
8.2 wprowadzanie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi,
8.3 ustala się realizację przejść ekologicznych w postaci otworów w ogrodzeniach umożliwiające migrację drobnej zwierzyny, zrealizowane w formie:
b) prześwitów o szerokości minimalnej 10cm pomiędzy podmurówką a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10cm,
8.4 obszary potencjalnego zagrożenia ruchami masowymi ziemi - jak na rysunku planu - ustala się sporządzenie dokumentacji geotechnicznej lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej badania geologiczne uwzględniające zagadnienia stateczności zbocza dla stanów: istniejącego, w trakcie realizacji inwestycji oraz po jej wykonaniu; w projekcie budowlanym przewidzieć sposób zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi
9.1 strefy ochrony dóbr kultury - teren w części objęty strefą ochrony archeologicznej - jak na rysunku planu,
9.2 zasady kształtowania struktury przestrzennej - nie ustala się,
9.3 zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych:
a) w strefie, o której mowa w pkt 9.1 wszelkie prace ziemne w strefie ochrony archeologicznej poprzedzić wykonaniem badań i dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej,
b) w strefie, o której mowa w pkt 9.1 wszelkie działania inwestycyjne w strefie ochrony archeologicznej uzgodnić z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku i zaopiniować przez Muzeum Archeologiczne w Gdańsku,
c) w przypadku inwestycji liniowych należy przewidzieć wykonanie badań ratowniczych w formie nadzoru archeologicznego w trakcie wykonywanych prac ziemnych
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie ustala się
13.1 dostępność drogowa - od ulic: Słonecznej, Kasztelańskiej (częściowo w terenie 5.KDL) oraz spoza granic planu; dopuszcza się dostępność drogową do terenów nr: 2, 3, 4,
13.2 parkingi - do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z §4,
13.3 zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
13.4 odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej,
13.5 zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie inwestycji lub do układu odwadniającego,
14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiornika lub zbiorników bezodpływowych
16.1 zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów,
16.2 zaleca się kolorystykę projektowanej zabudowy w barwach naturalnych materiałów budowlanych takich jak: drewno, cegła, wyprawy tynkowe gliniane i wapienne,
16.3. zaleca się zebranie wierzchniej warstwy gruntu w celu późniejszego wykorzystania,
16.4 zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych z dachów obiektów kubaturowych w celu ich późniejszego wykorzystania,
16.5 zaleca się stosowanie nawierzchni przepuszczalnych oraz półprzepuszczalnych do utwardzania ciągów komunikacyjnych oraz miejsc postojowych,
16.6 zaleca się, aby wielkość powierzchni całkowitych kondygnacji podziemnych budynków w rzucie nie przekraczała maksymalnej wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, ustalonej w pkt 6.2,
16.7 teren położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
KARTA TERENÓW MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA FRAGMENTU WSI GOŚCICINO W GMINIE WEJHEROWO
1. NUMERY TERENÓW: 2, 3, 4
2. POWIERZCHNIE [numer terenu - (powierzchnia w ha)]: 2 - 0,65ha, 3 - 5,22ha, 4 - 0,35ha
3. PRZEZNACZENIE TERENÓW: ZL - las
4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: nie dotyczy
5.3 zakaz lokalizacji nośników reklamowych
6.1 linie zabudowy - nie dotyczy,
6.2 maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie dotyczy,
6.3 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - nie dotyczy,
6.4 intensywność zabudowy działki - nie dotyczy,
6.5 wysokość zabudowy - nie dotyczy,
6.6 kształt dachu - nie dotyczy,
6.7 minimalna wielkość działki - dowolna; dopuszcza się wspólne bilansowanie wielkości działek z wielkościami działek przylegających, położonych w terenie 1.MN
8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY: zgodnie z obowiązującymi przepisami
9.1 strefy ochrony dóbr kultury - teren nr 3 w częściach objęty strefami ochrony archeologicznej - jak na rysunku planu,
a) w strefach, o których mowa w pkt 9.1 wszelkie prace ziemne w strefie ochrony archeologicznej poprzedzić wykonaniem badań i dokumentacji archeologiczno-konserwatorskiej,
b) w strefach, o której mowa w pkt 9.1 wszelkie działania inwestycyjne w strefie ochrony archeologicznej uzgodnić z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku i zaopiniować przez Muzeum Archeologiczne w Gdańsku,
13.1 dostępność drogowa - od ulic: Słonecznej, Kasztelańskiej (w tym częściowo w terenie 5.KDL) oraz spoza granic planu - w tym poprzez teren 1.MN,
13.2 parkingi - wyklucza się,
13.3 zaopatrzenie w wodę - nie dotyczy,
13.4 odprowadzenie ścieków - nie dotyczy,
13.5 zagospodarowanie wód opadowych - nie dotyczy,
13.6 zaopatrzenie w energię elektryczną - nie dotyczy,
13.7 zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy,
13.8 zaopatrzenie w ciepło - nie dotyczy,
13.9 gospodarka odpadami - nie dotyczy
16.1 tereny nr: 2, 3 - obszary potencjalnego zagrożenia ruchami masowymi ziemi - jak na rysunku planu; teren nr 4 - nie ustala się,
16.2 teren położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
1. NUMER TERENU: 5
2. POWIERZCHNIA: 0,02ha
3. KLASA DROGI: KDL - teren drogi publicznej - ulica lokalna
4.1 szerokość w liniach rozgraniczających - jak na rysunku planu,
4.2 przekrój - jezdnia, chodnik lub chodniki; dopuszcza się ścieżkę rowerową,
4.3 dostępność z terenów przyległych - bez ograniczeń - zgodnie z przepisami odrębnymi,
4.4 wyposażenie - nie ustala się
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM z ulicami: Słoneczną (poza granicami planu), Robakowską (poza granicami planu)
7.1 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych powierzchniowo do gruntu,
7.2 wprowadzane gatunki drzew powinny być zgodnie z miejscowymi warunkami siedliskowymi i odporne na podwyższone stężenia zanieczyszczeń w powietrzu
9.1 mała architektura - dopuszcza się,
9.2 nośniki reklamowe - wyklucza się,
9.3 tymczasowe obiekty usługowo-handlowe - wyklucza się,
9.4 urządzenia techniczne - dopuszcza się,
9.5 zieleń - dopuszcza się
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie ustala się
13.1 zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
13.2 zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej,
13.3 gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi
14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH: teren położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
1. NUMER TERENU: 6
2. POWIERZCHNIA: 0,17ha
3. KLASA DROGI: KS - teren publiczny obsługi komunikacji kołowej - pętla autobusowa
4.2 przekrój - jezdnia, chodnik lub chodniki; dopuszcza się miejsca postojowe,
5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM: z ulicą w terenie 5.KDL
11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy
12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie ustala się
14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:
14.1 zaleca się wszystkie powierzchnie nie przeznaczone pod ciągi komunikacyjne przeznaczyć pod zieleń,
14.2 teren położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem § 8, który wchodzi w życiez dniem podjęcia uchwały.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVI/189/2012
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVI/189/2012
w sprawie uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Gościcino w gminie Wejherowo
Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Gościcino w gminie Wejherowo nie wpłynęły żadne uwagi.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVI/189/2012
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r Nr 80 poz. 717, z późniejszymi zmianami), Rada Miasta Wejherowa rozstrzyga, co następuje:
1. teren nr 5.KDL (droga publiczna - ulica lokalna), powierzchnia ~0,02ha - poszerzenie pasa drogowego,
2. teren nr 6.KS (teren publiczny obsługi komunikacji kołowej - pętla autobusowa), powierzchnia ~0,17ha.
Powyższe inwestycje będą realizowane ze środków zarządcy drogi. Zakres wydatków budżetowych na dany rok winien być ustalony każdorazowo w budżecie zarządcy drogi , zależnie od zakładanego zakresu rzeczowego i możliwości ich finansowania w zakresie niezbędnym, z przewidywanych wpływów realizacji planu.
Realizacja części inwestycji w oparciu o partnerstwo publiczno-prywatne zgodnie
z uchwałą Rady Gminy Wejherowo nr VII/69/2011 r. z dnia 29 kwietnia 2011 r.
w sprawie przyjęcia zasad realizacji lokalnych inicjatyw inwestycyjnych w gminie Wejherowo
2. Infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna i odwodnienie:
Realizacja inwestycji w oparciu o partnerstwo publiczno-prywatne zgodnie z uchwałą Rady Gminy Wejherowo nr VII/69/2011 r. z dnia 29 kwietnia 2011 r. w sprawie przyjęcia zasad realizacji lokalnych inicjatyw inwestycyjnych w gminie Wejherowo.
Gość_ANka - dziś, 14:19