Source: http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/czy-organ-nadzoru-budowlanego-moze-zmienic-termin-dostarczenia-dokumentow-do-legalizacji
Timestamp: 2017-10-18 07:13:33
Legal References Found: art. 48
 art. 48
 art. 29
 art. 48
 art. 48
 art. 48

Document Content:
﻿ Czy organ nadzoru budowlanego może zmienić termin dostarczenia dokumentów do legalizacji? - PYTANIA I ODPOWIEDZI - Czytaj - budownictwo.abc.com.pl
Strona główna » Wiedza » Pytania i odpowiedzi » Czy organ nadzoru budowlanego może zmienić termin dostarczenia dokumentów do legalizacji?
Czy organ nadzoru budowlanego może zmienić termin dostarczenia dokumentów do legalizacji?
Pytanie pochodzi z Serwisu Budowlanego: Postanowieniem na podstawie art. 48 ust. 2 i 3 ustawy - Prawo budowlane nałożono obowiązek przedłożenia dokumentów do legalizacji obiektów. Przed zakończeniem terminu złożenia dokumentów wnosi o przedłużenie terminu. Czy organ nadzoru budowlanego może zmienić zapis w postanowieniu, tj. zmianę terminu dostarczenia dokumentów do legalizacji? Inwestor wnosi o zmiany już od 2015 r. zmianę terminu dostarczenia dokumentów (organ dokonywał takich zmian ale obecnie nie ma końca).
Organ może, co do zasady, zmienić termin dostarczenia dokumentów potrzebnych do legalizacji. Biorąc jednak pod uwagę okoliczności faktyczne sprawy (wnioskowanie o zmiany terminu od 2015 r. oraz bezskuteczne kompletowanie dokumentacji) wydaje się, że organ powinien odmówić przedłużenia terminu.
Zgodnie z art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane – dalej pr. bud. organ nadzoru budowlanego nakazuje z zastrzeżeniem ust. 2 pr. bud., w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego, lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę albo bez wymaganego zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a pr. bud., albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia. Jeżeli budowa spełnia warunki określone w art. 48 ust. 2 pr. bud., organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych oraz nakłada obowiązek przedstawienia dokumentów wymienionych w art. 48 ust. 3 pr. bud., zaś w przypadku nieprzedstawienia tych dokumentów wydaje decyzję nakazującą rozbiórkę. W orzecznictwie sądowoadministracyjnym wielokrotnie wskazywano, że termin z art. 48 ust. 3 pr. bud. ma charakter procesowy, a nie materialny, co w konsekwencji powoduje iż może być z ważnych powodów skracany lub przedłużany przez organy administracji, w zależności od potrzeb, na wniosek strony – zob. wyrok NSA z 30.01.2013 r., II OSK 1829/11. Wyznaczenie go na nowo może mieć jednak miejsce wówczas, gdy nie upłynął on bezskutecznie wobec zaniechania przez stronę podjęcia próby wywiązania się z nałożonych na nią obowiązków. Jednocześnie wyznaczając ten termin organ winien wziąć pod uwagę przedmiot postępowania, okoliczność, że inwestor może mieć obowiązek przedłożenia decyzji innego organu jak i obszerność oraz stopień skomplikowania dokumentacji obejmującej samowolę budowlaną. Mając na uwadze fakt, że inwestor wnosi o przedłużenie terminu od 2015 r. i do tej pory nie uzupełnił żądanej dokumentacji, w okolicznościach sprawy wydaje się, że należałoby odmówić po raz kolejny wydłużania terminu do przedstawienia dokumentacji niezbędnej do legalizacji.
Maria Kopytowska 06.10.17