Source: https://interpretacje-podatkowe.org/pozyczka/ibpb-1-3-4510-444-16-1-mo
Timestamp: 2017-10-24 07:42:12
Legal References Found: art. 14
 art. 6
 art. 17
 art. 17
 art. 3
 art. 6
 art. 17
 art. 1
 art. 1
 art. 7
 art. 21
 art. 17

Document Content:
IBPB-1-3/4510-444/16-1/MOinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 4 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 31 maja 2016 r. (data wpływu do tut. BKIP 3 czerwca 2016 r.), uzupełnionym 19 lipca 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy umorzenie pożyczki z WSOŚiGW będzie stanowiło dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – jest prawidłowe.
W dniu 3 czerwca 2016 r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy umorzenie pożyczki z WSOŚiGW będzie stanowiło dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 5 lipca 2016 r. Znak: IBPB-1-3/4510-444/16/MO, wezwano do ich uzupełnienia. Uzupełnienia wniosku dokonano 19 lipca 2016 r.
Spółdzielnia Mieszkaniowa zgodnie z art. 6 ust. 3 ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych, w tym fundusz na termomodernizację przeznaczony na wykonanie systemów solarnych na budynku mieszkalnym. Fundusz remontowy jest funduszem celowym (art. 16 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - dalej określana „updop”), przeznaczonym na remont budynku mieszkaniowego, w którym znajdują się lokale o statusie własnościowego prawa do lokalu jak również lokale z wyodrębnioną własnością i mienie spółdzielni. Spółdzielnia przeprowadza na bieżąco remonty zasobów mieszkaniowych polegające na utrzymaniu ich w niepogorszonym stanie, a także na odtworzeniu stanu pierwotnego i usuwaniu istniejących wad technologicznych. Odpis na fundusz remontowy, w tym fundusz na termomodernizację obciąża koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi (art. 16 ust. 1 pkt 9 updop).
W 2010 r. Spółdzielnia zaciągnęła pożyczkę w kwocie 114 370,00 zł w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska na zadanie pn. „Modernizacja instalacji przygotowującej ciepłą wodę użytkową w oparciu o zastosowanie systemu kolektorów słonecznych”.
W dniu 11 maja 2016 r. Zarząd WFOŚ, w związku z terminową spłatą 60% pożyczki, umorzył pozostałe 40% , tj. kwotę 45 748 zł. Spółdzielnia powyższą kwotę umorzenia przeznaczy na cele funduszu remontowego, czyli na remont bądź termomodernizację zasobów mieszkaniowych.
Czy uzyskane umorzenie pożyczki z WFOŚiGW będzie stanowiło przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi zwolniony od podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 updop...
Zdaniem Wnioskodawcy, w razie przeznaczenia kwoty umorzenia na cele funduszu remontowego, częściowe umorzenie pożyczki, niezależnie od charakteru zadania (ekologiczne lub nie), spełnia funkcję dofinansowania spółdzielczych zasobów mieszkaniowych, które Minister Finansów np. w wyjaśnieniach z 5 marca 2008 r. uznał za przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Przez „zasoby mieszkaniowe”, o których mowa z art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, należy rozumieć nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdującej się poza nimi, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, a także ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie.
Zgodnie z art. 3 pkt 8 ustawy Prawo budowane, przez remont należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych, polegających na odtworzeniu stanupierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowaniewyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. Zgodnie z kolei z art. 6 ust. 3ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobówmieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobamimieszkaniowymi. Przeznaczenie środków z umorzenia na cele remontowe, zgodnie z przeznaczeniem i zadaniami funduszu remontowego, związane z remontami zasobówmieszkaniowych Spółdzielni, niezależnie od charakteru ekologicznego zadania mieści się więcw pojęciu przeznaczenia go na cele gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Z tego też względuprzychód z tytułu umorzenia pożyczki w przypadku przeznaczenia go na cele i zadania,realizowane z funduszu remontowego, można uznać za przychód z gospodarki zasobamimieszkaniowymi. Dochód Spółdzielni, związany z tym przychodem będzie więc podlegaćzwolnieniu przedmiotowemu, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, o ile zostanieprzeznaczony na cele funduszu remontowego, czyli utrzymanie zasobów mieszkaniowych w niepogorszonym stanie.
Stosownie do treści art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1222 ze zm.), celem spółdzielni mieszkaniowej, jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu.
Na podstawie art. 1 ust. 3 ww. ustawy, spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej członków.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 851 ze zm., zwanej dalej „updop”), przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód bez względu na rodzaj źródeł przychodów z jakich dochód ten został osiągnięty; w wypadkach, o których mowa w art. 21 i 22, przedmiotem opodatkowania jest przychód.
W języku potocznym, pojęcie „gospodarka” – w kontekście omawianego przypadku oznacza dysponowanie i zarządzanie czymś. „Zasób” to m.in. pewna nagromadzona ilość czegoś. Natomiast pojęcie „mieszkanie” jest równoznaczne w swojej treści z pomieszczeniem, w którym się mieszka (vide: Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo Naukowe PWN, http://sjp.pwn.pl). Tak więc przymiotnik „mieszkaniowy”, „mieszkaniowych” określa rzeczy związane z mieszkaniem. W konsekwencji, z interpretacji językowej pojęcia „gospodarka zasobami mieszkaniowymi” wynika, że gospodarka ta obejmuje dysponowanie i zarządzanie zgromadzonymi rzeczami związanymi z zamieszkiwaniem.
Z przedstawionego opisu stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnia otrzymała pożyczkę z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej na zadanie pn. „Modernizacja instalacji przygotowującej ciepłą wodę użytkową w oparciu o zastosowanie systemu kolektorów słonecznych”. W dniu 11 maja 2016 r. Zarząd WFOŚiGW, w związku z terminową spłatą 60% pożyczki, umorzył pozostałe 40% , tj. kwotę 45 748 zł. Spółdzielnia powyższą kwotę umorzenia przeznaczy na cele funduszu remontowego, czyli na remont bądź termomodernizację zasobów mieszkaniowych.
Opisane w stanie faktycznym przedsięwzięcie – Modernizacja instalacji przygotowującej ciepłą wodę użytkową w oparciu o zastosowanie systemu kolektorów słonecznych – mieści się w pojęciu gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Z tego też względu przychód z tytułu umorzenia pożyczki na ww. cel można uznać za przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Tym samym, dochód Spółdzielni, związany z tym przychodem może więc podlegać zwolnieniu przedmiotowemu, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, o ile zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
Stanowisko Spółdzielni jest zatem prawidłowe.
IPPB2/4514-259/16-4/AF | Interpretacja indywidualna
ILPB2/4511-1-755/16-2/NK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Pożyczka > IBPB-1-3/4510-444/16-1/MO