Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2016.011.0000507,obwieszczenie-nr-12015-rady-miejskiej-w-lublincu-w-sprawie-ogloszenia-jednolitego-tekstu-uchwaly-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-terenu-we-wschodniej-czesci-miasta-lubl.html
Timestamp: 2018-10-23 11:31:07
Legal References Found: art. 16
 art. 18
 art. 40
 art. 14
 art. 20
 art. 29
 art. 36

Document Content:
Obwieszczenie nr 1/2015 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 7 grudnia 2015r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu we wschodniej części miasta Lublińca - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Obwieszczenie nr 1/2015 Rady Miejskiej w Lublińcu
w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu we wschodniej części miasta Lublińca
Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (t.j. Dz. U. z 2011r. Nr 197, poz. 1172 ze zm.) ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst uchwały nr 353/XXXIV/08 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 26 listopada 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu we wschodniej części miasta Lublińca (Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 11 z 2009r. poz. 322) z uwzględnieniem zmian wprowadzonych uchwałą nr 43/III/2014 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 30 grudnia 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu we wschodniej części miasta Lublińca w rejonie ulicy Klonowej (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2015r. poz. 75).
Załącznik do Obwieszczenia Nr 1/2015
Uchwała Nr 353/XXXIV/08
w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu we
wschodniej części miasta Lublińca
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 14 ust 8, art. 20 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z dn. 10 maja 2003 r., Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), w związku z Uchwałą nr 225/XXIII/08 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 26 marca 2008 r.
na wniosek Burmistrza Miasta Lublińca
po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami zawartymi
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu we wschodniej części miasta
Lublińca w rejonie ul. Klonowej o pow. ok. 31.73 ha, dla których przyjmuje następujące
§ 1. W zapisach Planu uwzględnia się ustalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublińca", a w szczególności założenia dotyczące kierunków zagospodarowania przestrzennego w zakresie przeznaczenia pod przemysł i usługi oraz rozwój infrastruktury na terenie gminy.
§ 2. 1. Integralną częścią ustaleń planu są obowiązujące oznaczenia na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej Uchwały:
2. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowi załącznik nr 2 do Uchwały.
3. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do planu - nie dotyczy ze względu na brak występowania
4. Rysunek planu obejmuje:
1) granicę obszaru opracowania miejscowego planu,
2) linie rozgraniczające tereny o określonych funkcjach lub tereny o różnych zasadach zagospodarowania wraz z adaptacją istniejącego zagospodarowania zgodnie z tą funkcją,
3) linie zabudowy- nieprzekraczalne,
4) symbol identyfikacyjny terenu zgodnie z § 4.
5. Ustawa powołana w Uchwale bez bliższego określenia oznacza ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
6. Sposób użytkowania terenu wprowadzony ustaleniami planu nie może naruszać:
1) praw właścicieli, użytkowników i władających terenami przyległymi,
2) aktualnie obowiązujących norm technicznych, przeciwpożarowych i sanitarnych,
3) wymagań ochrony środowiska.
7. Dla niniejszego planu została sporządzona i uwzględniona "Prognoza oddziaływania na środowisko" oraz "Prognoza skutków finansowych".
Ustalenia ogólne dotyczące planu
§ 3. 1. Rozwiązania niniejszego planu obejmują zasady i ustalenia planu w zakresie ładu przestrzennego oraz wymagania ochrony środowiska i kształtowania krajobrazu.
2. Pojęcia używane w dalszych przepisach, należy rozumieć jak niżej:
1) teren - należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu, wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, barwnym oznaczeniem i opisany symbolem identyfikacyjnym;
2) linia zabudowy - nieprzekraczalna linia, której nie może przekroczyć obrys obiektu budowlanego trwale połączonego z gruntem;
3) powierzchnia zabudowy - wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi obiektami kubaturowymi do powierzchni działki w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi.
§ 4. 1. Przedmiotem ustaleń tekstowych oraz rysunku planu jest teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi.
2. Każdy z rozgraniczonych terenów oznaczony jest symbolem odpowiadającym funkcji wiodącej występującej w jego granicach. Wyznaczono tereny:
1) działalności produkcyjnej, składów i magazynów oraz handlu P,
2) drogi publicznej dojazdowej KDD,
3) teren komunikacji kolejowej KK.
§ 5. Na terenach, o których mowa w § 4 ustala się następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe - zdefiniowane dla danego terenu, przeważa powierzchniowo i funkcjonalnie na danym obszarze, wydzielonym liniami rozgraniczającymi,
2) przeznaczenie dopuszczalne - wzbogaca i uzupełnia przeznaczenie podstawowe lub występuje oddzielnie na powierzchni nie większej niż 50 % terenu
3) przeznaczenie uzupełniające - wzbogaca i uzupełnia przeznaczenie podstawowe i jest realizowane wspólnie z przeznaczeniem podstawowym
§ 6. Warunki, zasady i standardy zabudowy terenu objętego planem realizowane są według nadrzędnej zasady równowagi środowiska.
Szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu
§ 7. Dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem 147aP ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe: tereny wytwórczości, zakłady przemysłowe, urządzenia produkcji budowlanej, centra technologiczne, składy, magazyny i hurtownie, urządzenia infrastruktury technicznej.
a) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu (budynki administracyjno-techniczne)
b) sieci infrastruktury technicznej
c) układ dróg wewnętrznych, rozbudowa bocznicy kolejowej, parkingi, zespoły garaży
d) zieleń.
3) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny usług (w tym stacja obsługi pojazdów, stacja paliw, myjnia)
b) umieszczanie tablic reklamowych w tym typu billboard,
c) przebudowa skrzyżowania ul. Klonowej z Częstochowską
4) Ustalenia ogólne:
a)[1]) należy zapewnić miejsca do parkowania i garażowania pojazdów osobowych i ciężarowych zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu i z prowadzonej działalności (min. w ilości 1 miejsce postojowe na 1 zatrudnionego pracownika) wyłącznie na terenie nieruchomości
b) nawierzchnie przeznaczone pod komunikację samochodową, parkingi i przejścia dla pieszych należy utwardzić
c) organizacja ruchu pojazdów oczekujących na wjazd na teren inwestycyjny w taki sposób, aby postój odbywał się na terenie nieruchomości
d) możliwość adaptacji, modernizacji, rozbudowy istniejącej zabudowy.
Typ ustalenia
Treść ustalenia
- wprowadzenia zieleni izolacyjnej w sąsiedztwie z terenami zabudowy mieszkaniowej od strony ulicy Klonowej - szerokość pasa zieleni izolacyjnej nie może być mniejsza niż 10 m
5) W zakresie zabudowy obowiązuje:
a) linia zabudowy - nieprzekraczalna:
- min. 8 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Częstochowskiej
- min. 10 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Klonowej
- zgodnie z rysunkiem planu dla realizacji zjazdu do ulicy Częstochowskiej
- min. 6 m od linii rozgraniczającej teren komunikacji kolejowej KDD
- min. 25 m od wschodniej granicy opracowania planu
b) wysokość zabudowy - nie przekraczająca uzasadnionych potrzeb technologicznych
c) stosowanie stonowanej jednorodnej kolorystyki i prostej formy architektonicznej
d) dachy o indywidualnych rozwiązaniach projektowych.
6) W zasadach zagospodarowania terenu obowiązuje:
a) dopuszczalna maksymalna zabudowana powierzchnia działki do 80% powierzchni terenu działki
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki 20%
c) maksymalna intensywność zabudowy do 2 - liczona w granicach działki.
7) W zasadach podziału terenu obowiązuje:
a) każdy planowany i dopuszczony podział istniejących nieruchomości winien uwzględniać zasadę pełnej bezpośredniej dostępności do urządzeń infrastrukturalnych
b) przy wtórnych podziałach dostępność do infrastruktury technicznej należy zapewnić odpowiednim zapisem w Księdze Wieczystej
c) minimalna powierzchnia nowoutworzonych działek, niezabudowanych - 1ha, z wyłączeniem nieruchomości wydzielanych pod obsługę komunikacyjną i infrastrukturę techniczną.
§ 8. 1. Obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem zapewnia się wyłącznie z istniejącej drogi publicznej ulicy Klonowej poprzez istniejące skrzyżowanie drogi krajowej nr 46 z ulicą Klonową. W ramach informacji wskazuje się, iż przy realizacji inwestycji na terenie 147aP może wystąpić konieczność przebudowy skrzyżowania ulicy Klonowej z drogą krajową nr 46.
2. Obsługę komunikacyjną wewnętrzną terenu zapewnia się poprzez układ dróg wewnętrznych oraz z wykorzystaniem terenu pod drogę publiczną o charakterze drogi dojazdowej zapewniającej dostęp - podmiotom inwestycyjnym - do terenu komunikacji kolejowej /wg rysunku planu KK - tj. bocznicy kolejowej/ oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD.
3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDD ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe - droga publiczna dojazdowa.
b) rozbudowa bocznicy kolejowej.
4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDD obowiązuje:
1) szerokość w liniach rozgraniczających min 15 m,
2) przekrój uliczny jedno-jezdniowy z dwoma pasami ruchu, o szerokości jezdni min. 6.0 m,
3) zakończenie drogi placem do zawracania z zakazem włączenia jej do drogi krajowej nr 46.
5. W odniesieniu do układu komunikacji wewnętrznej obowiązuje szerokość w liniach rozgraniczających min.10 m.
§ 9. Dla terenów oznaczonych na rysunkach planu symbolem KK ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe - teren komunikacji kolejowej
2) Przeznaczenie dopuszczalne - sieci infrastruktury technicznej.
§ 10. 1. W zagospodarowaniu terenów należy kierować się zasadą racjonalnego gospodarowania zasobami przyrody, utrzymania istniejącej równowagi przyrodniczej.
2. Zasady ochrony środowiska i przyrody winny zapewnić utrzymanie istniejącego systemu przyrodniczego w strukturze przestrzennej miasta Lubliniec.
§ 11. W ramach ochrony wartości przyrodniczych wprowadza się następujące ograniczenia:
1) zakaz lokalizacji inwestycji, których oddziaływanie wykracza poza granice terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi
2) zakaz lokalizacji inwestycji przekraczających dopuszczalne normy uciążliwości określone w przepisach szczególnych
3) ścieki przemysłowe i produkcyjne mogą być wprowadzone do systemów kanalizacji miejskiej w przypadku, gdy spełniają parametry ścieków komunalnych; w przeciwnym wypadku wymagają oczyszczenia w urządzeniach lokalnych
4) w zakresie gospodarki odpadami nakaz wyposażenia nieruchomości i punktów prowadzenia działalności usługowej w urządzenia do gromadzenia odpadów oraz systematycznego ich wywozu
5) zakaz gromadzenia odpadów, za wyjątkiem odpadów związanych z działalnością prowadzoną na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie
6) zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ścieków komunalnych i wód opadowych lub roztopowych do wód lub do ziemi
7) w celu ograniczenia tzw. niskiej emisji szkodliwych substancji do atmosfery, obowiązuje nakaz stosowania niskoemisyjnych źródeł energii
8) nakaz ograniczenia hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy użytkowanego terenu.
Ustalenia ogólne w zakresie infrastruktury technicznej
§ 12. 1. Obowiązuje nakaz podczyszczenia wód opadowych z powierzchni zanieczyszczonych przed ich wprowadzeniem do wód lub ziemi.
2. Wody opadowe z zanieczyszczonych powierzchni utwardzonych wprowadzone do wód lub ziemi winny spełniać określone warunki zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Wymagane zapewnienie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę i dojazdu.
§ 13. W ramach obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci wodociągowej i jej podstawowego systemu zasilania oraz obsługi zaopatrzenia w wodę możliwość rozbudowy lokalnych przyłączy oraz ich podłączenie do istniejących sieci wodociągowych.
§ 14. W obrębie obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci elektroenergetycznych:
1) rozwój sieci niskiego napięcia
2) budowę nowych stacji transformatorowych o wielkości niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania obiektów, po wyczerpaniu mocy istniejących urządzeń.
§ 15. W odniesieniu do podstawowego systemu sieci telekomunikacyjnych ustala się :
1) rozwój sieci centrali telefonicznej oraz sieci abonenckiej
2) możliwość lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej przy zachowaniu odległości 100m od terenów zabudowy mieszkaniowej.
§ 16. 1. Ustala się stawkę procentową dla nieruchomości, dla których wartość wzrasta w związku z uchwaleniem zmiany planu zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20%.
2. Dla terenów stanowiących własność gminy i nie będących przedmiotem użytkowania wieczystego stawka procentowa nie ma zastosowania.
§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
[1]) W brzmieniu ustalonym przez § 4 uchwały nr 43/III/2014 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 30 grudnia 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu we wschodniej części miasta Lublińca w rejonie ulicy Klonowej (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2015r. poz. 75)