Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U83.2013.100.0002222,uchwala-nr-xxvii2852013-rady-gminy-malechowo-w-sprawie-uchwalenia-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennegow-granicach-dzialki-onr-ewidencyjnym-98-wobrebie-przystawy.html
Timestamp: 2018-07-16 01:07:58
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art. 20
 art. 7
 art. 20
 art. 20
 art. 17

Document Content:
Uchwała Nr XXVII/285/2013 Rady Gminy Malechowo z dnia 24 kwietnia 2013 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach działki o nr ewidencyjnym 98 w obrębie Przystawy - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała Nr XXVII/285/2013 Rady Gminy Malechowo
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach działki o nr ewidencyjnym 98 w obrębie Przystawy
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r., Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 217, poz. 128, Nr 149,poz. 887, z 2012 r, poz. 567, z 2013r, poz. 153) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r.poz. 647, poz. 951, poz. 1445, z 2013r. poz. 21) Rada Gminy Malechowo uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Zgodnie z Uchwałą Nr XI/121/2011 Rady Gminy Malechowo z dnia 6 października 2011 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podjętego Uchwałą nr XIX/112/96 Rady Gminy Malechowo z dnia 30 grudnia 1996 r., dla terenu położonego w obrębie Przystawy, po stwierdzeniu, że niniejsza uchwała nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Malechowo uchwalonego uchwałą Nr XXVII/185/2001 Rady Gminy Malechowo z dnia 13 grudnia 2001 r., zmienionego uchwałą Nr XI/98/07 Rady Gminy Malechowo z dnia 31 października 2007 r., zmienionego uchwałą Nr XXXIII/313/2010 Rady Gminy Malechowo z dnia 6 kwietnia 2010 r., zmienionego uchwałą Nr III/33/2010 Rady Gminy Malechowo z dnia 30 grudnia 2010 r. uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej "zmianą planu".
2. Zmiana planu obejmuje obszar o łącznej powierzchni 0,09 ha, położony w obrębie geodezyjnym Przystawy.
3. Przedmiotem zmiany planu jest teren usług (świetlica wiejska) wraz z infrastrukturą techniczną niezbędną dla ich prawidłowego funkcjonowania.
4. Granice zmiany planu przedstawione zostały na rysunku planu w skali 1:1000. stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
5. Integralnymi częściami zmiany planu są następujące załączniki do uchwały:
1) załącznik nr 1 - rysunek zmiany planu w skali 1:1000,
2) załącznik nr 2 - wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Malechowo,
3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania,
1) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię, poza którą niedopuszczalne jest sytuowanie budynków; linie zabudowy nie dotyczą obiektów małej architektury, podziemnych części budynków, znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu, oraz elementów takich jak okapy, gzymsy, balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne przy maksymalnej szerokości 5 m, wysokości 4 m i długości 3 m,
2) "linii rozgraniczającej" - należy przez to rozumieć linię rozdzielającą tereny o różnych przeznaczeniach i różnych zasadach zagospodarowania,
3) "intensywności zabudowy" - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych do powierzchni gruntu,
4) "wysokość zabudowy" - należy przez to rozumieć wymiar mierzony od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do górnej krawędzi ściany zewnętrznej lub attyki dla budynków o dachach płaskich, lub do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub najwyższego punktu zbiegu połaci dachowych dla budynków o dachach spadzistych lub do najwyższego punktu w przypadku urządzeń, instalacji
i elementów technicznych
5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć funkcję, która zajmuje nie mniej niż 70% powierzchni działki budowlanej, bądź zlokalizowanych na działce budynków;
6) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć funkcję, która zajmuje nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej, bądź zlokalizowanych na działce budynków.
7) szerokość elewacji frontowej - należy przez to rozumieć długość ściany budynku od strony drogi dojazdowej.
7. Niezdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z przepisami odrębnymi.
1) nakazuje się lokalizować zabudowę zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunku zmiany planu,
2) ustala się, iż wymagania geometrii dachu zawarte w ustaleniach szczegółowych nie dotyczą połaci dachowych nad lukarnami, wykuszami, tarasami oraz wejściami.
1) ustala się, brak przestrzeni publicznej w granicach zmiany planu
2) przestrzenią publiczną dla obszaru objętego zmianą planu jest droga na działce o nr ewid. 138 znajdująca się poza granicami planu.
1) dopuszcza się łączenie i podział na działki o dowolnej powierzchni,
2) nakazuje się, aby nowy układ granic umożliwiał obsługę każdej działki budowlanej w zakresie infrastruktury technicznej oraz dostęp do drogi publicznej bezpośrednio lub poprzez drogę wewnętrzną.
§ 6. Nie określa się zasad tymczasowego zagospodarowania terenu. Do czasu realizacji ustaleń zmiany planu pozostawia się teren bez zmian.
1) nakazuje się, aby poziom uciążliwości, oraz emisja zanieczyszczeń inwestycji spełniały wymagania, wynikające z przepisów odrębnych,
2) nakazuje się zapewnić miejsce do czasowego gromadzenia odpadów na każdej działce dopuszczającej zabudowę, w przypadku lokalizacji obiektów, których użytkowanie powoduje powstawanie odpadów
§ 8. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego w przypadku ujawnienia przedmiotu posiadającego cechy zabytku podczas prowadzania prac budowlanych i ziemnych nakazuje się postępować zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 9. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1) ustala się utrzymanie powiązań komunikacyjnych terenu objętego zmianą planu z zewnętrznym układem dróg publicznych,
2) ustala się obsługę komunikacyjną terenów z drogi gminnej znajdującej się od wschodniej i południowej strony zmiany planu
3) dopuszcza się utrzymanie, rozbudowę, przebudowę oraz likwidację istniejącej infrastruktury technicznej,
4) nakazuje się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej o minimalnej DN80,
5) nakazuje się odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacji sanitarnej o minimalnej DN200 oraz docelowo do oczyszczalni ścieków,
a) dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych i przydomowych oczyszczalni ścieków;
6) ustala się odprowadzanie wód deszczowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej DN200 lub gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi,
7) nakazuje się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej o minimalnej DN60,
8) dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej lub projektowanej sieci elektroenergetycznej, ze stacji transformatorowych zlokalizowanych poza granicami planu lub w granicach planu lub z indywidualnych instalacji wykorzystujących odnawialne źródła energii,
9) nakazuje się realizować nowe linie elektroenergetyczne, jako linie kablowe,
10) dopuszcza się zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej o minimalnej DN50 lub instalacji indywidualnych,
11) ustala się zaopatrzenie w usługi teletechniczne z sieci teletechnicznej lub z innych źródeł.
12) ustala się korytarz techniczny dla istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznych NN 04 kV w granicach wyznaczonych na rysunku planu o szerokości 3 m licząc od osi linii.
a) przy zagospodarowaniu strefy należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z przebiegu linii niskiego napięcia, zgodnie z przepisami odrębnymi.
b) w przypadku skablowania linii, ustala się likwidację korytarza
§ 10. 1. Wyznacza się tereny usługowe oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem U
1) ustala się przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (świetlica wiejska), oraz tereny sportu, kultury i oświaty
2) ustala się przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
3) dopuszcza się lokalizację zieleni urządzonej,
4) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę istniejących budynków
5) dopuszcza się lokalizację ciągów komunikacyjnych o minimalnej szerokości 6 m,
6) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej i teletechnicznej
1) ustala się intensywność zabudowy od 0,1 do 2,0
2) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 50% powierzchni działki,
3) ustala się powierzchnię biologicznie czynną - minimalnie 20% powierzchni działki,
4) ustala się linie zabudowy według rysunku planu,
a) dla budynków - do 9 m,
b) dla urządzeń, instalacji i elementów technicznych (anteny, maszty, kominy) - do 40,0 m
6) dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych,
7) ustala się dachy o nachyleniu połaci od 35 o do 45 o
8) ustala się kalenicę główną budynku sytuować równolegle do frontu działki
9) nakazuje się zapewnienie minimum 1 miejsca parkingowego dla samochodów osobowych, na każde 150 m2powierzchni użytkowej, plus 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych,
10) dopuszcza się wykorzystanie terenu bezpośrednio przyległego do lokalizacji miejsca postojowego.
§ 11. Określa się stawkę w wysokości 1% dla wszystkich terenów w granicach planu, dla ustalenia wysokości jednorazowej opłaty w związku ze zbyciem przez właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem zmiany planu.
§ 12. Traci moc uchwała Rady Gminy Malechowo z dnia 30.12.1996r. Nr XIX/112/96 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Malechowo (Dz. Urz. Woj. Koszalińskiego Nr 5, poz. 22 z dnia 21.02.1997 r.) w zakresie ustaleń dla terenów położonych w granicach obszaru objętego niniejszą uchwałą.
§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Malechowa.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXVII/285/2013
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXVII/285/2013 Rady Gminy w Malechowie z dnia 24 kwietnia 2013r.
Rysunek zmiany planu w skali 1:1000
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXVII/285/2013
Wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Malechowo.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXVII/285/2013
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. 2012, poz. 647 ze zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104, ze zm.) Rada Gminy Malechowo rozstrzyga, co następuje:
podlegają dodatkowo regulacjom ustawy Prawo energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Inwestycje z zakresu zaopatrzenia nie są finansowane z udziałem środków z budżetu gminy. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne gminy, finansowane z jej budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg.
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXVII/285/2013
Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag złożonych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. 2012, poz. 647 ze zm.), Rada Gminy Malechowo rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu mpzp:
1. Przedmiotowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 11 marca 2013 r. do 2 kwietnia 2013 r. W dniu 25 marca 2013 r. odbyła się dyskusja publiczna.
2. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. 2012, poz. 647 ze zmianami) uwagi były przyjmowane do dnia 17 kwietnia 2013 r.
3. W ustawowym terminie nie wniesiono żadnych uwag, w związku z czym Rada Gminy Malechowo nie podejmuje rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia wniesionych uwag, o których mowa w art. 20 ust. 1 ww. ustawy.
Projekt uchwały w sprawie sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Przystawy, w gminie Malechowo został sporządzony w oparciu o uchwałę Nr XI/121/2011 Rady Gminy Malechowo z dnia 6 października 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania dla działki nr 98 położonej w Przystawach, z przeznaczeniem pod tereny usługowe (świetlica wiejska) . Uchwałą tą Rada Gminy Malechowo zobowiązała Wójta do jej realizacji w trybie określonym w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Projekt planu został sporządzony zgodnie z procedurą planistyczną określoną w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt planu uzyskał niezbędne uzgodnienia i opinie oraz został wyłożony do publicznego wglądu w terminie 11.03.2013-02.04.2013.
Po wyłożeniu do publicznego wglądu nie wpłynęły uwagi.
W związku z powyższym, podjęcie uchwały w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Przystawy, w gminie Malechowo uznaje się za uzasadnione.