Source: http://bip.wrzesnia.pl/strona-11522-title3_Rocznik_2009_UCHWALA_Nr_XXV3312009.html
Timestamp: 2019-12-07 10:59:26
Legal References Found: art. 42
 art. 39
 art. 17
 art. 20
 art. 20
 art. 20
 art. 43
 art.17
 art.39
 art. 20

Document Content:
Jesteś tutajportal Akty prawne i protokołyUchwały Rady MiejskiejRocznik 2009UCHWAŁA Nr XXV/331/2009
w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Nowym Folwarku, obejmującego obszar ograniczony ulicami: Nową i Główną.
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Nowym Folwarku, po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Września zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej we Wrześni nr IX/108/99 z dnia 27.07.1999 r., ze zmianami: uchwała Nr XI/99/03 z dnia 09.07.2003 r., oraz uchwała nr XIV/190/2008 z dnia 15.05.2008 r..
usługach - należy przez to rozumieć usługi realizowane w ramach wolnostojących lub wbudowanych lokali usługowych w zakresie handlu detalicznego, gastronomii, opieki zdrowotnej, rzemiosła z wyłączeniem obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw, handlu hurtowego, a także innych usług wymagających bazy pojazdów mechanicznych,
handlu: należy przez to rozumieć usługi handlu detalicznego realizowane w ramach wolnostojących lub wbudowanych lokali w których jest prowadzona sprzedaż detaliczna,
działce budowlanej – należy przez to rozumieć obszar terenu, przeznaczony pod zabudowę wydzielony zgodnie z zasadami podziału oznaczonymi na rysunku planu.
1) granice uchwalenia,
2) symbole przeznaczenia terenów
6) podział na działki budowlane,
7) dopuszczalne łączenie działek,
8) usytuowanie przeważającej (najdłuższej) kalenicy dachu.
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem – MN,
tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem – MNU,
tereny usług oświaty i sportu, oznaczone na rysunku planu symbolem – UOS,
tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem – KDD,
tereny ciągów pieszych, oznaczone na rysunku planu symbolem – KX.
zakaz realizacji elewacji budynków z tworzyw sztucznych,
zakaz stosowania betonowych elementów prefabrykowanych oraz pełnego muru do grodzenia działek,
zakaz lokalizacji telekomunikacyjnych wież przekaźnikowych na całym terenie objętym niniejszą uchwałą.
zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami ochrony środowiska,
Dla terenów oznaczone na rysunku planu symbolem MN, MNU ustala się dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) i mieszkaniowo – usługowej (MNU) zgodnie z przepisami odrębnymi.
Nakaz przywrócenia do stanu pierwotnego uszkodzonych, w wyniku prac budowlanych, skarp i rowów melioracyjnych.
Masy ziemne powstające podczas realizacji inwestycji należy składować w wyznaczonych przez Gminę Września miejscach składowania ziemi z wykopów lub zagospodarować
na terenie własnej posesji z zachowaniem interesów właścicieli działek sąsiednich, tj. osób trzecich.
Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, ustala się obowiązek prowadzenia badan archeologicznych podczas realizacji inwestycji związanych z zabudowaniem
i zagospodarowaniem przedmiotowego terenu. Inwestor powinien uzyskać pozwolenie na badania archeologiczne przed otrzymaniem pozwolenia na budowę.
Na obszarze objętym planem przestrzeń publiczną stanowią drogi dojazdowe KDD, dla których szczegółowe zasady zagospodarowania określono w § 15.
Podział terenów na działki budowlane na obszarze objętym planem określa rysunek planu.
Ustala się zakaz podziałów wtórnych działek istniejących oraz wydzielonych zgodnie z rysunkiem planu.
Nie wyznacza się terenów objętych scalaniem.
Na terenach projektowanej zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN ustala się:
prawo do lokalizacji jednego budynku mieszkalnego, wolnostojącego na każdej działce,
dla budynku, o którym mowa w pkt.1, maksymalną wysokość II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe oraz dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych 30o - 45o ,
usytuowanie przeważającej kalenicy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
poziom posadzki parteru budynku na wysokości max. 0,6 m, wysokość okapu max 3,50 m, a wysokość kalenicy max 9 m od poziomu gruntu rodzimego na działce,
prawo do jednego wjazdu na działkę z przyległej ulicy,
prawo do grodzenia terenu w granicach działki do wysokości 1,5m ze wskazaniem do realizacji płotów drewnianych i żywopłotów,
prawo do lokalizacji jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu,
dla budynku, o którym mowa w pkt. 7, max wysokość 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym,
prawo do lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 7, w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy sąsiedniej działki oraz w odległości nie mniejszej niż 12m od ściany frontowej budynku mieszkalnego w głąb działki,
obowiązek zapewnienia miejsc postojowych służących obsłudze terenu w ramach działki w ilości min. 2 miejsca na budynek mieszkalny,
max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 30% oraz obowiązek przeznaczenia min. 40% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej,
Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i §17.
Na terenie projektowanej zabudowy mieszkaniowo - usługowej, jednorodzinnej oznaczonym na rysunku planu symbolem MNU ustala się:
prawo do lokalizacji jednego budynku mieszkalno - usługowego,
prawo do lokalizowania lokalu usługowego wbudowanego w budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej max 60% powierzchni użytkowej budynku,
prawo do jednego wjazdu na działkę z przyległej drogi,
prawo do jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu,
dla budynku, o którym mowa w pkt. 8, max wysokość 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym,
prawo do lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 8, w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy sąsiedniej działki oraz w odległości nie mniejszej niż 12m od ściany frontowej budynku mieszkalnego w głąb działki,
obowiązek zapewnienia miejsc postojowych służących obsłudze terenu w ramach działki w ilości min. 2 miejsca na budynek mieszkalny i min. 1 na lokal usługowy,
max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 40% oraz obowiązek przeznaczenia min. 30% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej
1. Na terenie usług oświaty i sportu UOS ustala się:
prawo do budowy sali sportowej o wysokości gzymsu nie większej niż wysokość istniejących zabudowań szkoły,
prawo rozbudowy istniejących budynków szkoły z obowiązkiem utrzymania istniejących wysokości oraz charakteru architektonicznego zespołu budynków,
prawo do realizacji ciągów pieszych oraz urządzeń małej architektury,
prawo realizacji urządzeń służących wypoczynkowi, w tym urządzeń zabaw dla dzieci, ogrodów jordanowskich, boisk,
prawo do grodzenia terenu w liniach rozgraniczających działkę do wysokości 1,6m, ze wskazaniem do realizacji żywopłotów,
zakaz realizacji murów,
obowiązek przeznaczenia min. 50% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej,
obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych służących obsłudze na terenie działki w ilości min. 20 miejsc ,
2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 obowiązują odpowiednio zapisy § 6-10 i §17.
publiczne drogi dojazdowe, oznaczone na rysunku planu jako KDD,
drogi wewnętrzne, oznaczone na rysunku planu jako KDW,
ciągi piesze, oznaczone na rysunku planu jako KX.
szerokość w liniach rozgraniczających 10-20m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
wskazanie do nasadzenia drzew wzdłuż pasa drogowego,
prawo realizacji napowietrznych stacji transformatorowych w granicach terenu,
Wewnętrzne drogi dojazdowe, o których mowa w §14 pkt 2 (KDW) oraz ciągi piesze, o których mowa §14 pkt 3 (KX), mogą stanowić współwłasność właścicieli działek, do których stanowią dojazd lub dojście.
Dla terenu istniejącej drogi wewnętrznej – KDW, ustala się:
szerokość w liniach rozgraniczających 8m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
Dla terenu ciągów pieszych – KX, ustala się:
szerokość w liniach rozgraniczających 4m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
zasilanie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych nasłupowych stacji transformatorowych oznaczonych na rysunku planu symbolem E, liniami kablowymi, na warunkach dostawcy,
tymczasowo odprowadzenie ścieków do bezodpływowych szczelnych zbiorników wybieralnych i ich wywóz do oczyszczalni ścieków, docelowo poprzez projektowany system kanalizacji sanitarnej w przyległych drogach do oczyszczalni ścieków,
odprowadzenie wód opadowych w ramach poszczególnych działek budowlanych do terenu, odprowadzenie wód opadowych z projektowanych ciągów komunikacyjnych do tymczasowo do istniejących rowów melioracji szczegółowej przy zastosowaniu urządzeń oczyszczających, docelowo do systemu kanalizacji deszczowej,
zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego, poprzez projektowaną sieć wodociągową w projektowanych drogach,
zagospodarowanie odpadów zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami oraz przepisami odrębnymi z uwzględnieniem selektywnej zbiorki odpadów,
masy ziemne powstałe w wyniku prac ziemnych i fundamentowania należy gromadzić w wyznaczonym miejscu i wywozić zgodnie z przepisami szczegółowymi.
w nowo lokalizowanych lub modernizowanych budynkach należy do celów grzewczych lub grzewczo-technologicznych stosować paliwa płynne, gazowe i stałe z wyłączeniem paliw węglowych, lub wykorzystywać alternatywne źródła energii.
Zachowuje się istniejące napowietrzne linie elektroenergetyczne SN zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, z zachowaniem strefy ochronnej oznaczonej na rysunku planu, w obrębie, której ustala się zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
dla terenu projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN ) - 15 %,
dla terenu projektowanej zabudowy mieszkaniowo – usługowej, jednorodzinnej (MNU) - 20%,
dla terenów usług oświaty i sportu ( UOS ) - 0 %,
dla terenu dróg publicznych (KDD) - 0%,
dla terenu drogi wewnętrznej (KDW) - 0%,
dla terenu ciągów pieszych (KX) - 0%,
sporządzone zgodnie z art. 42 ust. 2 i 43 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227 ze zm.) do dokumentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Nowym Folwarku, obejmującego obszar ograniczony ulicami: Nową i Główną.
Stosownie do art. 39 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227), podano do publicznej wiadomości dnia 15.07.2009 r. informację o możliwości zapoznania się z wyłożoną do publicznego wglądu dokumentacją projektu miejscowego planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz o możliwości składania uwag i wniosków do planu w terminie od 23.07.2009 r. do 27.08.2009 r.
Do udostępnionej do publicznego wglądu dokumentacji planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko nie wpłynęły żadne wnioski oraz złożono jedną uwagę dotyczącą planu.
Burmistrz Wrześni rozstrzygnął uwagę na podstawie art. 17 pkt. 12, ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 Nr 80, poz. 717 ze zm.). Rozstrzygniecie znajduje się w dokumentacji planistycznej. Złożona uwaga została przez Burmistrza Wrześni uwzględniona, w związku z czym zgodnie z art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 Nr 80, poz. 717 ze zm.) Rada Miejska we Wrześni rozstrzygnęła o uwzględnieniu tej uwagi. Rozpatrzenie uwag przez Radę Miejską we Wrześni stanowi załącznik do uchwały Nr XXV/331/2009 r. Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 10 września 2009 r. przyjmującej projekt w/w planu miejscowego.
Po przyjęciu przedmiotowego projektu planu uchwałą nr XXV/331/2009 Rady Miejskiej we Wrześni dnia 10 września 2009 r. podano do publicznej wiadomości ogłoszeniem w dniu 15 września 2009 r. informację o przyjęciu w/w dokumentu i możliwości zapoznania się z jego treścią, uzasadnieniem i podsumowaniem zgodnie z artykułem 43 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227 ze zm.)
do Uchwały Nr XXV/331/2009
o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Nowym Folwarku obejmującego obszar ograniczony ulicami: Nową i Główną .
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Miejska we Wrześni rozstrzyga, jak następuje:
Uwzględnia się uwagę złożoną do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko przez Pana Józefa Sowińskiego w dniu 26.08.2009 r. o treści:
„1. granicę działki siedliskowej zabudowanej od strony budowanego budynku mieszkalnego z otworami okiennymi poprowadzić 4 m od ściany budynku.
2. granicę działki siedliskowej od tyłu poprowadzić po ścianie garażu tak aby garaż pozostał w obrębie działki siedliskowej.
3. granicę działki siedliskowej od strony ul. Głównej poprowadzić w odległości 5 m od ściany szczytowej budynku gospodarczego.
4. od strony północnej pozostawić 1 dużą działkę z dojazdem od ul. Gajowej”.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Miejska we Wrześni rozstrzyga, jak następuje:
W zakresie istniejącej i projektowanej zabudowy zadania w zakresie infrastruktury technicznej prowadzić będą właściwe przedsiębiorstwa, w kompetencji, których leży rozwój sieci: wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, energetycznej, gazociągowej i cieplnej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz na podstawie przepisów odrębnych. Zadania w zakresie gospodarki odpadami realizowane będą zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z planem gospodarki odpadami oraz na podstawie przepisów odrębnych.
3. Udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilno - prawnym lub w formie partnerstwa publiczno - prywatnego, a także właścicieli nieruchomości.
sporządzone zgodnie z art. art. 43 ust. 2 i 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227) do dokumentu – miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Nowym Folwarku, obejmującego obszar ograniczony ulicami: Nową i Główną.
Podstawę do opracowania wymienionego wyżej planu stanowiła uchwała Nr XII/161/2008 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 13 marca 2008r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia tego planu.
Projekt przedmiotowego planu poddany został procedurze formalno – prawnej związanej z jego uzgodnieniem i konsultacją społeczną, określonej w art.17 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 Nr 80, poz. 717 ze zm.).
W czasie toczącej się procedury planistycznej weszła w życie 15 listopada 2008r. Ustawa
z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227), która wprowadziła obowiązek przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko projektu miejscowego planu. Do tego czasu wykonane zostały następujące prace planistyczne:
- ogłoszono 15.05.2008r. o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu w biuletynie Wieści z Ratusza, oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy;
- zawiadomiono na piśmie, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu miejscowego – pismo: WGA-7321/5/1/2008 z dnia 24.09.2008r.;
- projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą został poddany procedurze opiniowania i uzgadniania.
- w jej trakcie projekt planu wraz z prognozą na środowisko został zaopiniowany pozytywnie min. przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska dn. 12.05.2009r., pismo: RDOŚ-30-00.III-7041-842/09/ak oraz przez Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego we Wrześni dn. 28.04.2009r., pismo: NS-72/5-2(2)/2009;
- w dniach od 23.07.2009 r. do 13.08.2009 r. projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy. W dniu 31.07.2009 r. została zorganizowana dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami i wyznaczony został termin,w którym można było wnieść uwagi do projektu planu miejscowego, do 27.08.2009 r.
- stosownie do art.39 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227), podano do publicznej wiadomości dnia 15.07.2009r. informację o możliwości zapoznania się z wyłożoną do publicznego wglądu dokumentacją projektu miejscowego planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz o możliwości składania uwag i wniosków do planu w terminie do 27.08.2009r.
- w odniesieniu do wyłożonego projektu planu wpłynęła jedna uwaga. Złożona uwaga została przez Burmistrza Wrześni uwzględniona, w związku z czym zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003 Nr 80, poz. 717 ze zm.) Rada Miejska we Wrześni również rozstrzygnęła o uwzględnieniu uwagi. Rozpatrzenie uwagi przez Radę Miejską we Wrześni stanowi załącznik do uchwały Nr XXV/331/2009 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 10 września 2009 r. przyjmującej projekt w/w planu miejscowego.
Zal U 331 [883 kB]