Source: http://mieszkaniedlamlodych.com/ranking-kredytow-hipotecznych/
Timestamp: 2015-05-24 21:06:50
Legal References Found: Art. 14
 Art. 6
 art. 70
 art. 6
 Art. 6
 art. 70
 art. 6
 Art. 6
 art. 70
 art. 4
 art. 4
 Art. 6
 art. 70
 art. 4
 art. 31
 art. 4
 Art. 6
 art. 70
 Art. 6
 art. 70
 Art. 6
 art. 70

Document Content:
2015 MDM Ranking Kredytów Hipotecznych - Mieszkanie dla Młodych
Dla znajomych:FacebookGoogleTwitterWykopLinkedInE-mail	← Older Comments →
Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne(single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.
Jeżeli spełnia Pan wszystkie wymienione warunki – zachęcam do udziału w programie MDM.
witam. Mam 33lata jestem po rozwodzie, wychowuje dwójke dzieci wspólnie z była żoną. Posiadam własna firmę w Polsce natomiast prace wykonuje w Szwecji.
opłacam alimenty w wysokości 1200zł. Jak wyglada sytsuacja dofinansowania do mieszkania i czy w ogóle byłbym w stanie dostac kredyt.??
Jesteśmy zapobiegliwym narodem. Ustawodawca chciał zyskać maksimum pewności, że środki trafią do najbardziej potrzebujących.
To faktycznie ekstremalny wariant:P
A szkoda, wydawałoby się, że kupienie na wolnym ryku innego nie powinno ich już interesować:(
Niestety. Ew. jest jeszcze bardziej ekstremalne – jeżeli beneficjent wychowuje troje lub więcej dzieci, przestaje go obowiązywać kryterium wieku oraz nieposiadania innego mieszkania (alt to dopiero po nowelizacji ustawy).
Beznadziejnie;/ I innych wyłączeń, obejść brak? Np. że drugi koniec miasta lub inne miasto jako powód innego?
Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W
przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego:
4) uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z
wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”
Czyli można uzyskać inne mieszkanie w drodze spadku lub zawarcia małżeństwa.
Nie da się obejść tego punktu 2giego? Przesadzone mocno moim zdaniem, że tego nie można sprzedać przez 5 lat to ok, ale żeby nie móc innego kupić?!
Ad 1. Niestety nie. Właścicielem mieszkania nie można być obecnie ani w przeszłości.
Ad 2. Jeżeli zakupi Pan mieszkanie lub dom w ramach programu MDM, kolejną nieruchomość bez konsekwencji utraty części dofinansowania można nabyć po upływie 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania MDM.
1) Czy jeżeli było się krótko, nie całe pół roku właścicielem mieszkania, czy można liczyć na dofinansowanie MDM? 2) Od którego momentu (np. umowy przedwstępnej, deweloperskiej, przyrzeczenia przeniesienia własności, otrzymania decyzji o przyznaniu kredytu, odbioru mieszkania lub innego) można nabyć inna nieruchomość?
Cały czas ten sam – zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Nasz doradca zajmie się formalnościami.
Kurcze, pisałem do jednej pani zajmującej się kredytami hipotecznymi, moblilnego doradcy, może nie posiada dobrych informacji lub coś się pozmieniało?
Pekao SA też nie honoruje dostałem odpowiedź, dzwoniłem do Państwa to uzyskałem odpowiedź, że muszę się wybrać osobiście do placówki bo to zbyt szczegółowa informacja…
Hmm, o ile pamiętam WBK akurat akceptuje dochody z tyt. alimentów. Może jednak chce Pan zarejestrować się na naszej stronie? Nasi doradcy załatwią za Pana wszystkie formalności. Prowizję mają od banku, więc Pan to nic nie kosztuje.
Odnośnie pytania – w różnych bankach wygląda to różnie. Z reguły liczone są współczynniki DI (Disposable Income) i DTI (Debt to income). DI to dochody przyjęte do zdolności pomniejszone o zobowiązania i ratę kredytu. DI powinno być większe od zera. DTI to suma raty i zobowiązań, podzielona przez dochód przyjęty do badania zdolności. Powinna być większa od ustalonego parametru, np. 50%.
Dziękuję, za pocieszające słowa, jednak pisałem maila na razie tylko do WBK i dostałem odpowiedź, że u nich alimenty nie mają wpływu na zdolność kredytową.
Czy orientujecie się może które banki są tymi przychylniejszymi?:) No i co może jeszcze wpłynąć na zdolność kredytową?
W takim przypadku może Pan nie tylko liczyć na życzliwe oko, ale nawet na otwarte ramiona 😉
A gdy np. kwota alimentów będzie 5.000 zł /m-c na czas nieokreślony lub np. określony 25-30 lat, gdzie rata miałby być np. 1500 zł? Czy któreś banki patrzą na to bardziej życzliwym okiem?
Kredyt „na rodzica” odpada – beneficjentem musi być Pan. Nie ma jednak problemu, aby rodzice pomogli przy liczeniu zdolności. W
odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.6)), do umowy kredytu mogą przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym,
macocha lub teściowie nabywcy.”
Alimenty mogą być wykorzystane jako dochód podczas liczenia zdolności w mocno ograniczonym stopniu. Mają jedynie charakter czasowy – jeżeli okres kredytowania przekroczy okres otrzymywania alimentów, bank odmówi udzielenia kredytu. Niestety nie można także skorzystać z dopłaty podczas kupowania mieszkania za gotówkę. Należy skorzystać z kredytu. Nikt Panu jednak nie zabroni nadpłacić go wcześniej. Program w obecnej formie nie przewiduje żadnych sankcji z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu. Proszę jedynie uważać na zapisy w umowie z bankiem dot. prowizji za wcześniejszą spłatę.
Uwaga – po wejściu w życie nowelizacji programu MDM nadpłata kredytu w ciągu pierwszych 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania, w kwocie większej niż kwota przyznanego dofinansowania będzie się wiązała z koniecznością zwrotu części dofinansowania.
Jeżeli się Pan jednak pospieszy, może Pan skorzystać z kredytu, otrzymać dopłatę i teoretycznie – następnego dnia spłacić zobowiązanie. Jeżeli potrzebna jest porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się telefonicznie i zaproponuje najbardziej optymalne warunki.
Jestem po studiach, chciałbym skorzystać z dofinansowania MDM do mieszkania, jednak nie posiadam żadnej umowy o pracę.
Dzięki MDM mógłbym sobie pozwolić na troszkę większe mieszkanko, jednak jak można uzyskać taki kredyt bez umowy o pracę poza wzięciem kredytu na rodzica?
Czy np. wykazanie, że ma się w tej chwili wystarczająca kwotę na zakup mieszkania za gotówkę może wpłynąć na przyznanie kredytu?
[B]Krótko mówiąc[/B], chciałbym wykorzystać to dofinansowanie, jednak nie mam umowy o pracę czy innych, jedyne co mam (co może mogłoby wpłynąć na przyznanie kredytu) to:
– alimenty od ojca
– alimenty od matki -> alimenty łącznie pozwolą na spłatę kredytu + wystarczą na życie
– kwotę wystarczającą lub prawie wystarczającą na zakup mieszania za gotówkę,
+ nie chciałbym wykorzystywać poręczenia rodzica, gdyż oni są przeciwni kredytowaniu itd. -> może wystarczy poręczenie innej osoby lub są jakieś instytucje?
Jakie ewentualne inne zabezpieczenia kredytu można zastosować, co może pomóc? Kupić za gotówkę z dofinansowaniem rozumiem, że nie można? Jeżeli musi być kredyt to czy można go szybciej spłacić lub ile min trzeba go mieć, żeby mieć pełne dofinansowanie?
Z góry dziękuję za wszystkie uwagi!
Budowa domu na Państwa działce (lub zlecenie budowy) zostanie potraktowane jako system gospodarczy. W takim wypadku mogą Państwo liczyć jedynie na zwrot części podatku VAT. Aby otrzymać dofinansowanie w ramach programu MDM musieliby Państwo kupić wymieniony dom (razem z działką) od dewelopera przy pomocy specjalnego kredytu.
Witam, mamy szanse otrzymać z małżonkiem dofinansowanie na dom jeśli jesteśmy współwlascicielami działki na której ów dom miałby stanąć?
Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru
Finansowego, która zacznie obowiązywać najpóźniej 1 stycznia 2014 r., a która będzie wymagała posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 5% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”
Współpracujemy także z bankami, w którym można zaciągnąć kredyt na całą wymaganą kwotę – łącznie z prowizją i opłatami okołokredytowymi. Jeżeli potrzebna jest porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się telefonicznie i zaproponuje najbardziej optymalne warunki.
Zdolność kredytową wyliczamy jedynie zarejestrowanym użytkownikom – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą.
Witam jakiej wysokości trzeba mieć wkład własny,by móc skorzystać z programu MDM,czy można skorzystać z niego nie mając żadnego wkładu własnego,po prostu biorąc całą kwotę przeznaczoną na zakup mieszkania z banku?Ile trzeba zarabiać miesięcznie,aby mieć minimalną zdolność kredytową na cztery osoby(dwoje dorosłych i dwójka dzieci)?
Zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się
telefonicznie i zaproponuje najbardziej optymalne warunki.
gdzie trzeba skladac wnioski i ile trzeba czekac na przyznanie
Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zacznie obowiązywać najpóźniej 1 stycznia 2014 r., a która będzie wymagała posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 5% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”
Czy wkład własy musi być?
Nie. jeżeli tylko cena 1 m2 powierzchni użytkowej mieści się w wyznaczonych limitach – nie będzie z tym żadnego problemu.
Witam, planuję zakup mieszkania deweloperskiego, które będzie już wykończone w momencie starania się o kredyt. Czy będzie to przeszkodą w otrzymaniu MDM?
Zgodnie z art. 6
ust. 2 Ustawy MDM, kredyt musi zostać
udzielony obojgu małżonkom. Ustanowienie rozdzielności majątkowej nic w tej kwestii nie zmienia. Osoby wychowujące przynajmniej 1 dziecko mogą liczyć na mnożnik dofinansowania w wysokości 15%.
Posiadam z żoną rozdzielność majątkową, co za tym idzie do kredytu na zakup mieszkania przystępowałbym sam. Mamy wspólnie jedno dziecko. Czy występując o kredyt na zakup mieszkania przysługuje mi 10% dofinansowanie do kredytu? Chciałbym jeszcze wiedzieć, co w przypadku, kiedy chciałbym za jakiś czas zrezygnować z rozdzielności majątkowej i wnieść zakupione mieszkanie do majątku wspólnego. Czy musiałbym zwrócić dopłatę? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Opisana przez pana sytuacja to już rynek wtórny. Program MDM dotyczy wyłącznie rynku pierwotnego. Dofinansowaniem w ramach programu MDM jest objęte nabycie nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego od osoby, która wybudowała to mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (na przykład deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa). Program MDM obejmuje wyłącznie rynek pierwotny.
Witam, ciężko o wkład własny, zatem mam pytanie czy kupując mieszkanie własnościowe spółdzielcze bezpośrednio od właściciela mieszkania, po remoncie, gotowe do zamieszkania, mogę się starać o dofinansowanie z Programu Mieszkania dla Młodych ? Bardzo proszę o informacje, bo coś mi się obiło, że to musi być mieszkanie wczesniej nie zamieszkiwane??? Pozdrawiam.
Maksymalna kwota kredytu jest limitowana powierzchnią mieszkania i ceną1 m2 powierzchni użytkowej w danej lokalizacji. Proszę powiedzieć, o jaki mieszkanie chodzi i w jakim mieście, postaram się przesłać wyliczenia.
Mam pytanie o jaką maksymalną kwotę można wnioskować w banku, aby otrzymać dofinansowanie? I czy jest możliwość, mając kredyt w banku skonsolidować go w kredyt hipotecznych z dofinansowaniem?
Zapraszamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
– ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze
z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę, do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub
współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
– pozwolenie na budowę zostało wydane po dniu 2014-01-01,
– wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01
Reasumując: w przypadku zakupu działki i budowy domu systemem gospodarczym nie może Pani skorzystać z kredytu w programie MDM i uzyskać dofinansowania. Może natomiast Pani wziąć „zwykły” kredyt hipoteczny. Jeżeli potrzebna jest porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się telefonicznie i zaproponuje najbardziej optymalne warunki.
Witam, proszę o udzielenie informacji czy można wziąć kredyt korzystając z oferty MDM na zakup działki budowlanej i budowę domu systemem gospodarczym? Czy posiadając juz grunt można skorzystać z oferty MDM na budowę domu? Gdzie znaleźć wykaz rzeczy, które podlegają zwrotowi czy cześci podatku VAT?
Jeżeli potrzebna jest porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do
rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się telefonicznie i
zaproponuje najbardziej optymalne warunki.
Posiadamy z mężem działke budowlaną o wartości 35 tysiecy. Chcielibyśmy
się starać o kredyt hipoteczny na budowę domu ( 300 tys zł) Mąż ma umowę
na czas nieokreślony zarabia średnio 2100 zł netto. Ja mam umowę na
czas określony mój dochód to około 1700 netto. Mamy jedno dziecko. Jakie
mamy szanse na uzyskanie kredytu 300 tys zł? Bardzo proszę o odpowiedź
Prawdą jest, że kwota kredytu, po odjęciu kwoty dofinansowania nie powinna być mniejsza niż 50% wartości kredytowanego domu. Bank weryfikuje cenę podaną na umowie ze swoimi bazami danych. Jeżeli nie zgadza się Pan z tą wyceną i o ile pozwalają na to procedury wybranego banku – może Pan dostarczyć własną wycenę.
Dzień dobry. Proszę o poradę i wymianę doświadczeń innych osób.
Jestem w trakcie weryfikacji wniosku kredytowego MdM. Inwestycja jest już zakończona, jest pozwolenie na użytkowanie. Z deweloperem mam umowę kupna sprzedaży i ustalone 3 transze płatności:
1. moja wpłata własna – do 30.03
2. kwota kredytu – do 30.05
3. dopłata z BGK – do 10.07
Zgodnie z umową przeniesienie własności i podpisanie aktu notarialnego ma nastąpić po wpłacie 2 transzy do 30.06. Bank kredytujący uważa, że akt notarialny powinien być już podpisany teraz(po 1 transzy), to jest dla nich wymóg uruchomienia kredytu i wypłaty 2 (no i 3) transzy.
Logika podpowiada mi, że deweloper ma rację – skoro zapłaciłem na razie kilka% całej wartości mieszkania to dlaczego mamy podpisywać akt notarialny.
Pytanie więc jaka jest praktyka, jak to wyglądało w przypadku Waszych kredytów?
MałżeństwoWro
Witam, jesteśmy małżeństwem z dwuletnim stażem. W tym roku chcielibyśmy starać się o kredyt na mieszkanie. Proszę o informację czy mamy jakieś szanse na kredyt? czy dla banku liczy się ciągłość wpływów na konto czy to jaką mamy umowę oraz wynagrodzenie? jedno z nas pracuje na umowę o pracę ( wcześniej umowa zlecenie ) drugie natomiast po 1,5 roku zostało osobą bezrobotną z zasiłkiem ( obecnie szuka pracy) do jakiej kwoty możemy szukać mieszkania? oraz czy możemy mieć żyranta w postaci najbliższej rodziny? z kim najlepiej rozmawiać w kwestiach formalnych – doradca finansowy czy bezpośrednio z deweloperem? Dziękuje za pomoc
Nie chodzi mi o to. Chodzi o to ze w umowie kupna sprzedazy widnieje kwota 240 tys zlotych.i aby wziasc mdm trzeba wziasc kredyt na 120 tys czyli 50 procent ceny. Doradca finansowy w ogole nie zwracal uwagi na cene podana w umowie i ciagle sugerowal sie wycena rynkowa nieruchomosci ktora zostala wyceniona na 290 tys zl.i wredy Pan powiedzial ze aby dostac dofinansowanie musze wziasc kredyr na 50 procent wartosci alw z kwoty 290 tys czyli 145tys a nie 240tys. Jak to powinno byc naprawde ? http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM
Obecnie program MDM nie przewiduje żadnych sankcji z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu. Proszę jedynie uważać na zapisy w umowie z bankiem dot. prowizji za wcześniejszą spłatę (czyli wymienione 1,5% kwoty spłaty, min 500 PLN). Zaznaczam, że ten punkt umowy zawsze warto negocjować.
W normalnym przypadku nie musi Pan robić wyceny – to bank wysyła rzeczoznawcę z którym współpracuje lub dokonuje wyceny porównawczej (i w większości przypadków obciąża kredytobiorcę kosztami operatu 😉 ). W Pana przypadku jednak – o ile dobrze zrozumiałem – bank proponuje wycenę niezgodną z Pana oczekiwaniami. Ma Pan alternatywę w formie dostarczenia własnej wyceny, proszę jednak najpierw zapytać, czy bank ją zaakceptuje (nie wszystkie instytucje przyjmują wyceny dostarczone przez klientów – nie ma wtedy sensu ponosić dodatkowych kosztów).
jakie są możliwości nadpłat/całkowitej spłaty kredytu przy MDM.
Doradca przedstawił mi tabele w której przez pierwsze 5 lat zaplace 1,5% min 500pln. Czy po tym czasie bede mogl splacic calosc? Czy sa jakies ukryte koszty manipulacyjne/koszty przeliczenia kredytu?
Alw nie rozumiem. Myslalem ze idac do banku z umowa przedwstepna kupna sprzedazy na kwote 240 tys zl, bank daje mi krwdyt na minimum 120tys aby dostaC mdm. Pierwsze slysze ze trzeba zrobic wycene nieruchomosci i w oparciu o ta wycene jest o liczane 50 procen aby zalapac sie na mdm.
Witam. Standard wykończenia nie ma znaczenia w przypadku MDMu – grunt, aby cena 1m2 mieściła się w kwocie wyznaczonego limitu.
Kwota kredytu, po odjęciu kwoty dofinansowania nie powinna być mniejsza niż 50% wartości kredytowanego domu. Do banku mogą Państwo przyjść jednak z własną wyceną (sporządzona przez biegłego rzeczoznawcę) i w oparciu o nią ubiegać się o kredyt.
Swoja drogą – trochę dziwna sytuacja. Zwykle bank nie chce dać zbyt wysokiego kredytu.
Witam. mamy taki problem z mdm: doradca finansowy powiedzial nam ze nie mozemy wziasc kredytu mdm na dom w stanie deweloperskim …. czy to prawda ? Powiedzial ze dom musi byc w stanie umozliwiajacym zamieszkanie….. chcialismy z zona wziasc ten dom w stanie deweloperskim na mdm a reszte czyli wykonczenie sfinansowac z wlasnych srodkow. Czy przez mdm jest to nie mozliwe ????? Ponadto dodal ze np stan deweloperski i wykonczenie musi zrobic ta sama firma, nie jest mozliwe aby do wykonczenia zatrudnic kogos innego….. paranoja….. ponadto. Dom w stanie deweloperskim kosztuje 240 tys zl. Chcielismy wziasc go na mdm czyli musimy wziasc minimum 120tys kredytu… i nasze zaskonczenie kiedy facet w banku mowi ze wartosc rynkowa tego domu to ok 280tys i aby skorzystac z mdm musimy wziasc kredyt na 140tys …. czy to tez prawda ze nie liczy sie cena sprzedazy tylko cena rynkowa ktora ktos sobie wyliczy ????
Kwota kredytu, po odjęciu kwoty dofinansowania nie powinna być mniejsza niż 50% wartości kredytowanego mieszkania.
Co oznacza, że mój wkład własny może wynosić maxymalnie 50% wartości mieszkania? Chciałabym wziąć jak najmniejszy kredyt, dlatego chciałam dopytać szczegółowo. Czy 50% mam liczyć już z dofinansowaniem z MDM (czyli mogę mieć max 40% plus 10% z MDM) czy chodzi o de facto moje pieniądze (czyli max 50%, MDM dopłaci 10%, kredyt jest brany na 40%)? Rozumiem, że jeśli mieszkanie ma np. 60m2, to mam rozważać to w takich procentach: 41,7% wkładu własnego-8,3% z MDM, 50% kredyt lub 50%wkładu-8,3%MDM-41,7%kredyt?
Oczywiście, może Pan poprosić najbliższą rodzinę udział w kredycie, co powinno pomóc w procesie liczenia zdolności. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.6)), do umowy kredytu mogą przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.”
Zgodnie z art. 6 ust. 2 Ustawy MDM, kredyt musi zostać udzielony obojgu małżonkom.
Oczywiście, może Pan poprosić najbliższą rodzinę udział w kredycie, co powinno pomóc w procesie liczenia zdolności.
W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.6)), do umowy kredytu mogą przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.”
Rozumiem, czyli kredyt konsolidacyjny nie eliminuje mnie z udziału w
programie. Teraz inna kwestia, jeśli za miesiąc będę w związku
małżeńskim, ale żona nie będzie miała zdolności kredytowej (mała pensja,
umowy zlecenie), co można zrobić w takiej sytuacji? Czy dołączenie
właśnie kogoś bliskiego w celu poprawienia zdolności coś da? Czy jeśli
żona nie miałaby zdolności to i tak kredytu nie dostaniemy? Jak to
wygląda?
Rozumiem, czyli kredyt konsolidacyjny nie eliminuje mnie z udziału w programie. Teraz inna kwestia, jeśli za miesiąc będę w związku małżeńskim, ale żona nie będzie miała zdolności kredytowej (mała pensja, umowy zlecenie), co można zrobić w takiej sytuacji? Czy dołączenie właśnie kogoś bliskiego w celu poprawienia zdolności coś da? Czy jeśli żona nie miałaby zdolności to i tak kredytu nie dostaniemy? Jak to wygląda?
Jeżeli wymieniona połowa mieszkania stanowi osobny lokal mieszkalny – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM
nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania. Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu . Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb
mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).
Witam, czy jeśli jako osoba wówczas niepełnoletnia dostałem w spadku połowę mieszkania czyli jestem jego współwłaścicielem, ale nigdy nie byłem tam zameldowany ani tam nie mieszkałem, to czy mam dalej prawo do MDM? W tym momencie mam 20 lat.
W takim razie – jeżeli spełniają Państwo pozostałe warunki programu – zachęcam do skorzystania z MDMu.
Jeżeli potrzebna jest porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się telefonicznie i zaproponuje najbardziej optymalne warunki.
W tej konkretnej sytuacji jest to 95% 30-metrowej kawalerki – ta część nie może chyba zostać uznana za osobne mieszkanie?
Jeżeli wymienione 95% lokalu stanowi osobne mieszkanie – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania. Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu . Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb
Witam, czy będąc jako małżeństwo współwłaścicielami 95% lokalu mieszkalnego (kawalerki, pozostałe 5% należy do kogoś innego) i spełniając wszystkie pozostałe wymogi programu, możemy otrzymać kredyt MDM? Dziękuję i pozdrawiam
Witam. Posiadanie przez pana jakichkolwiek zobowiązań nie ma wpływu na możliwość uczestniczenia w programie MDM. Będzie to miało znaczenie jedynie w procesie liczenia Pańskiej zdolności kredytowej. W programie MDM liczy się jedynie, czy spełnia Pan kryterium wieku oraz nieposiadania własnego mieszkania, a samo mieszkanie spełnia limity ceny i powierzchni. Potencjalny beneficjent programu Mieszkanie dla Młodych nie może być posiadaczem domu lub mieszkania nie tylko aktualnie, ale także w przeszłości. Podstawowym celem ustawy jest udzielenie finansowego wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania. W efekcie – żadna z osób przystępujących do programu MDM (w przypadku małżeństw – warunek dotyczy obojga małżonków) do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego mieszkania lub domu nie może być właścicielem innego mieszkania lub domu, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu lub domu jest traktowane analogicznie jak ww. prawo własności. Możemy natomiast skorzystać z MDM jeżeli posiadaliśmy lub posiadamy ułamkową część własności nieruchomości (nawet, jeżeli ta część obejmuje 99%)
Witam, czy mając kredyt konsolidacyjny mogę uczestniczyć w programie MDM? Ewentualnie, czy jeśli przez ten kredyt nie miałbym zdolności kredytowej to mógłbym dołączyć do niego rodziców aby tą zdolność poprawić i skorzystać z programu?
Ustawodawca nie precyzuje, gdzie jest położone mieszkania, wymienia jedynie, że potencjalny beneficjent nie powinien wcześniej żadnego posiadać.
Zgodnie z rekomendacją S, bank jest zobowiązany udzielić kredytobiorcy kredytu w tej samej walucie, w której osiągane są dominujące dochody. Program MDM jest udzielany jedynie w PLN-ach, więc w tej właśnie walucie powinien być osiągany główny dochód. Ew. być może mogą Państwo liczyć na pomoc rodziny. W
Po kredyt z dopłatą MDM powinni wystąpić Państwo po urodzeniu dzieci, jednym z dokumentów wymaganych przez bank będzie akt ich urodzenia. Przy okazji – proszę przyjąć serdeczne gratulacje od pracowników portalu http://mieszkaniedlamlodych.com/
Czy posiadanie mieszkania za granicą dyskwalifikuje z udziału w programie MDM?
Witam, czy praca i zarobki z zagranicy nie będą przeszkoda w uzyskaniu dopłaty? Spodziewamy się bliźniaków we wrześniu, czy związku z tym, we wrześniu będzie nam przysługiwało prawo do 20% dopłaty w myśl nowelizacji ustawy? Kiedy możemy najwcześniej składać wniosek o kredyt aby uzyskać dopłatę MDM jeśli chcieli byśmy uzyskać maksymalną dopłatę? dodam tylko że to będą nasze pierwsze dzieci.
Nie ma problemu, polecamy się. Kalkulacja zdolności jest nieodpłatna.
Dziękuję serdecznie za odpowiedź. Czy kalkulacja zdolności jest odpłatna?
Dofinansowanie w ramach programu MDM stanowi ostatnią transzę płatności wpłacaną na konto dewelopera. Można ją traktować jako nasze własne środki wpłacane w ostatniej fazie transakcji. Odnośnie możliwości otrzymania kredytu w ramach programu MDM na 100% wartości nieruchomości. Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z
budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zacznie obowiązywać najpóźniej 1 stycznia 2014 r., a która
Należy jednak zaznaczyć, że kwota dofinansowania może stanowić wkład własny mniejszy, niż jest to wymagane w przypadku procedur banku kredytującego. W takim wypadku
ma on prawo poprosić kredytobiorcę o dostarczenie dodatkowych środków. W niektórych bankach możliwe jest otrzymanie kredytu w ramach programu MDM w ramach którego można jednocześnie skredytować prowizję za wcześniejszą spłatę.
W kwestii ostatniej części pytania – zdolność kredytową wyliczamy jedynie zarejestrowanym użytkownikom – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą.
Pod koniec drugiego kwartału 2015 zostanie uchwalona nowelizacja do programu MDM. więcej na ten temat m. in. w artykule: http://mieszkaniedlamlodych.com/rzad-przyjal-projekt-nowelizacji-ustawy-mdm/
Witam. Mam zapytanie odnośnie wkładu własnego. Na stronach niektórych banków jest zapis, że wkład własny jest wypłacany jako ostatnia rata… jak mam to rozumieć? Prosiłbym również o wyklarowanie mojej sytuacji – Zalóżmy następujący model sytuacyjny: Kwota kredytu 180.000zł wartość mieszkania 180.000zł przy założeniu że NIE posiadam własnych środków tytułem tzw. wkładu własnego (a posiadam ok. 5-10% ) czy jest możliwość, że bank pójdzie na takie rozwiązanie? Czytać, ani 1zł z oszczędności własnych (chyba, że na sprawy około-umowy typu wycena mieszkania itp…) nie wkładając jest szansa na własne MDM? metraż 55m2, dochód ok. 2500netto, umowa na stałe budżetówka, singiel bez dzieci, brak dodatkowych opłat/kredytów/kart kredytowych/zobowiązań. Dziękuję z góry za fachową pomoc.
JAKA NOWELIZACJA?
Do końca 2018 roku.
Do kiedy trwa program MDM ?
Banki akceptują także dochody osiągane na podstawie umowy – zlecenia. Jeżeli spełnia Pani pozostałe warunki programu – może Pani skorzystać z MDMu i otrzymać kredyt jako singielka samotnie wychowująca dziecko (mnożnik dofinansowania 15%). Może także Pani poczekać na wejście w życie nowelizacji i przystąpić do kredytu razem z partnerem (nowela umożliwi takie rozwiązanie).
Nieruchomość należy zakupić od osoby, która wybudowała to mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (na przykład deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa). Proszę pamiętać, że program MDM obejmuje wyłącznie rynek pierwotny – czyli zakup domu od osoby fizycznej nie będzie objęty dofinansowaniem.
09.2015 r z narzeczonym bierzemy ślub. Mamy dziecko ( narzeczony nie jest ojcem dziecka) i chcemy kupić dom. Czy MDM przyznawane jest osobom, które posiadaja wyłącznie umowę o prace? Ja obecnie nie pracuje, ale w najbliższym czasie mam zamiar podjąć prace, czy bede musiała mieć umowę o prace czy wystarczy umowa zlecenie? Czy dom moge kupić od sprzedawcy, czy wyłącznie od dewelopera? http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM
Wnioski wg znowelizowanych zasad będzie można składać najprawdopodobniej już na początku lipca.
W chwili obecnej możecie Państwo skorzystać z programu MDM jedynie oddzielnie, jako single (tzn. jedno mieszkanie może
nabyć jedno z Was). W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM ustawa dokładnie określa, kto może przystąpić do kredytu razem z potencjalnym beneficjentem: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.6)), do umowy kredytu mogą przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.”
Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku
małżeńskim umożliwi nowelizacja ustawy MDM, która wejdzie w życie pod koniec II kwartału 2015. Wówczas będą Państwo mogli bez problemu zakupić razem mieszkanie i oboje zostać jego współwłaścicielami.
Witam.Chciałbym jeszcze raz zapytać kiedy będzie w końcu ta nowelizacja?W lipcu czy we wrześniu?
Witam. Mam 16 miesieczna corke ktora wychowuje z partnerem ktory nie jest jej biologicznym ojcem. Spodziewamy sie drugiego, wspolnego dziecka. Czy mozemy liczyc na pomoc z MDM? Nie posiadamy na dzien dzisiejszy wkladu wlasniego.
Jeżeli wymienione mieszkanie zostało zakupione w trakcie trwania małżeństwa – to niestety nie może Pan wziąć udziału w programie MDM. Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM, dofinansowanie w ramach programu może zostać udzielone, jeśli nabywca do dnia nabycia mieszkania nie był właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
Z programu są wyłączane osoby, które posiadają lub posiadały
część ułamkową własności nieruchomości mieszkalnej, ale w przypadku małżeństw warunek wykluczający posiadanie mieszkania dotyczy każdego z małżonków. Zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2012 r., poz. 788 t.j., z późn. zm.) w wyniku zawarcia związku małżeńskiego między małżonkami powstaje wspólność majątkowa i przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich wchodzą w jej skład. Zatem mieszkanie nabyte przez małżeństwo w trakcie trwania małżeństwa stanowi ich wspólną własność. Dodatkowo, na podstawie postanowienia Sądu Najwyższego z
dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw.” Z powyższych stwierdzeń wynika zatem, że małżonek był właścicielem mieszkania, i na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie może ubiegać się o udział w programie Mieszkanie dla Młodych.
Jeżeli spełniacie Państwo kryterium wieku – polecam spróbować ubiegać się o udział w programie. W kwestii zdolności kredytowej – w
Witam. Niestety będę rozwodził się z żoną i zostawiam jej mieszkanie a sam chciałbym kupić mieszkanie z dopłatą w programie MDM zarabiam ok 2600 zł na rękę czy mogę liczyć na pomoc z programu MDM??
Witam. Na mam umowę na czas nieokreślony na umowie 2310zł brutto + premie uznaniowe. Zarabiam średnio 2700zł netto żona jest na wychowawczym i chcielibyśmy kupić mieszkanie ok 57 m2 za ok 230000 czy możemy liczyń na dofinansowanie w programie mdm??
Dochód matki na urlopie macierzyńskim raczej nie będzie brany pod uwagę, ale być może mogą Państwo skorzystać z pomocy najbliższych. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.6)), do umowy kredytu mogą przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.”
Obecnie przebywam na urlopie macierzyńskim, mąż jest bezrobotny. Czy możemy skorzystać z programu MDM , czy którykolwiek bank akceptuje dochód kobiety na urlopie macierzyńskim. Czy otrzymamy dopłatę jeżeli będziemy mieli z mężem rozdzielność majątkową?
Oczywiście. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.6)), do umowy kredytu mogą
przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.”
Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne(single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub
Witam, ja studiuje, od lipca rozpoczynam staż; mąż pracuje dorywczo. Czy jest jakakolwiek szansa na otrzymanie kredytu na kawalerkę z dofinansowaniem MDM? Czy poręczycielami mogą być moi rodzice, którzy posiadają gospodarstwo rolne? Albo znajomy prowadzący działalność gospodarczą?
jestem osoba nieslyszaca mam rente na stale , moj maz pracuje ma najnizsza place oraz rente na stale , mamy dwoje dzieci czy mozemy skorzystac z doplaty na mieszkanie
Mogą Państwo skorzystać z kredytu, ale nie będzie to kredyt w ramach programu MDM (tzn. z dofinansowaniem). W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.
Możemy Państwu polecić standardowy kredyt hipoteczny z bardzo przyzwoitymi warunkami. Jeżeli potrzebna jest porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się telefonicznie i zaproponuje odpowiednią ofertę.
Niedawno kupiłem działkę z żoną- posiadamy 1 dziecko. Chcielibyśmy wybudować dom (do 100m^2) za pomocą firmy zajmującej się budową domów jednorodzinnych „pod klucz”. Czy istnieje możliwość wzięcia kredytu w takiej sytuacji? Z jakiej pomocy możemy skorzystać? Zakładając,że posiadam zdolność kredytową.
Nowelizacja powinna wejść w życie pod koniec II kwartału 2015. Prawdopodobnie od lipca 2015 będzie już można korzystać z wymienionej możliwości.
Czy wiadomo już kiedy konkretnie wejdzie ustawa , że osoby bez ślubu będą mogły wziąć razem kredyt ?
Przy wnioskowaniu o kredyt w programie MDM mogą Państwo oczywiście skorzystać z pomocy rodziców. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM ustawa dokładnie określa, kto może przystąpić do kredytu razem z potencjalnym beneficjentem: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu
własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.6)), do umowy kredytu mogą przystąpić zstępni, wstępni, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie nabywcy.”
witam .Mamy z narzyczonym jedno dziecko ja nie pracuje a narzyczony prowadzi dzialalnosc gospodarcza na karcie ryczltowskiej pit 2014 wyniesie okolo 35 tys poniewaz jest rozliczany za pol roku bo w maju zostala zalozona dzialalnosc. w sierpniu tego roku bierzemy slub czy moji rodzice moga pomoc mu w zabraniu tej doplaty rozlicznenie ojca wynioslo 90 tys przy dzialalnosci prowadzonej na vacie a mama jest na umowie na pelen etat wynagrodzenie najnizsza krajowa
Bądź na bieżąco polub MDM	41 Internautów onlineReklama
Nowe artykuły	Jak uzyskać ponad 100 000 PLN dopłaty w programie „Mieszkanie dla Młodych”?
Na co warto zwrócić uwagę planując zakup nieruchomości na rynku pierwotnym?
Program „Mieszkanie dla Młodych” – nieruchomości cz. 1 najczęstsze pytania
Sprawdź nową, najlepszą dopłatę do Twojego Mieszkania dla Młodych	Kalkulator programu „Mieszkanie dla Młodych"	Oferty Mieszkań i Domów	Warunki programu „Mieszkanie dla Młodych”	Jak uzyskać ponad 100 000 PLN dopłaty w programie „Mieszkanie dla Młodych”?	Limity w programie „Mieszkanie dla Młodych” obowiązujące w 2 kwartale 2015 r.	Ranking Kredytów Hipotecznych	Budowa domu z dopłatą w programie „Mieszkanie dla Młodych”	Jakie zmiany wprowadzi nowelizacja programu „Mieszkanie dla Młodych"?	Dokumenty i ustawy dotyczące Programu „Mieszkanie dla Młodych”	Nowe komentarzeMieszkanie dla Młodych MDM o Jak uzyskać ponad 100 000 PLN dopłaty w programie „Mieszkanie dla Młodych”?ania o Jak uzyskać ponad 100 000 PLN dopłaty w programie „Mieszkanie dla Młodych”?Mieszkanie dla Młodych MDM o Nowe warunki „Mieszkania dla Młodych” po konsultacjach społecznych cz. 2Mieszkanie dla Młodych MDM o Kalkulator programu „Mieszkanie dla Młodych”Mieszkanie dla Młodych MDM o Budowa domu z dopłatą w programie „Mieszkanie dla Młodych”TematyTematy
Mieszkania (43)
Mieszkanie dla Młodych MDM (101)