Source: https://www.alwernia.pl/dla-mieszkancow/ogloszenia/ogloszenie/decyzja-wywlaszczeniowa-z-dnia-6-marca-2019r-dzialka-nr-647-alwernia.html
Timestamp: 2019-07-22 02:14:50
Legal References Found: art. 112
 art. 113
 art. 114
 art. 118
 art. 119
 art. 121
 art. 123
 art. 6
 art. 128
 art. 129
 art. 130
 art. 1
 art. 134
 art. 104
 art. 107
 art. 114
 art. 115
 art. 6
 art. 113
 art. 118
 art. 49
 art. 118
 art. 73
 art. 75
 art. 49
 art. 2

Document Content:
Decyzja wywłaszczeniowa z dnia 6 marca 2019r., działka nr 647, Alwernia - Gmina Alwernia
Decyzja wywłaszczeniowa z dnia 6 marca 2019r., działka nr 647, Alwernia
AGN.6821.23.2017.AT14/PKK22 Chrzanów, 6 marca 2019 r.
Na podstawie art. 112, art. 113 ust. 1 i 2, 4, 5, 6, 7, art. 114 ust. 3 i 4, art. 118a, 1a, art. 119, art. 121 ust. 1 i art. 123 ust. 1, w zw. z art. 6 pkt 1, art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130, art. 1, 2, 3 i art. 134 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018r. poz. 2204 ze zm.) - dalej: u.g.n. oraz art. 104 i art. 107 ustawy z 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz.U. z 2018 r. poz. 2096) - dalej: k.p.a., na wniosek Burmistrza Gminy Alwerni,
Starosta Chrzanowski orzeka o
1. Wywłaszczeniu poprzez pozbawienie prawa własności nieruchomości gruntowej o nieuregulowanym stanie prawnym, opisanej w ewidencji gruntów i budynków jako działka położona w Alwerni przy ul. Ustronie, nr 647 o pow. 0,2051 ha, obręb Alwernia. Wywłaszczenie następuje na rzecz Gminy Alwernia z przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy funkcjonalno – technicznej dojazdowej, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, symbolem 40 KD-D, 41 KD-D,141 KD-D.
2. Przejściu prawa własności opisanej w pkt 1 nieruchomości na rzecz Gminy Alwernia, nastąpi z dniem w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.
3. Ustaleniu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości w wysokości
87.176,00 zł (słownie: osiemdziesiąt siedem tysięcy sto siedemdziesiąt sześć zł).
4. Zobowiązaniu Gminy Alwernia do złożenia ustalonej kwoty odszkodowania do depozytu sądowego na okres 10 lat.
5. Do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie odszkodowania stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.
Burmistrz Gminy Alwerni wnioskiem z dnia 17 lipca 2017 r, doprecyzowanym dnia 9 sierpnia 2017r., wniósł do Starosty Chrzanowskiego o wywłaszczenie poprzez pozbawienie prawa własności nieruchomości gruntowej o nieuregulowanym stanie prawnym, działka nr 647, pow. 0,2051 ha, położonej w Alwerni przy ulicy Ustronie, obręb Alwernia.
Starosta Chrzanowski stosownie do art. 114 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami ogłosił na tablicy ogłoszeń urzędu, na stronie internetowej starostwa powiatowego oraz w prasie o zasięgu ogólnopolskim zamiar wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego. W wyznaczonym terminie 2 miesięcy nie zgłosiły się osoby, które wykazały, że przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości. Starosta wszczął postępowanie wywłaszczeniowe, o czym powiadomił stosownie do art. 115 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.) nieruchomości mogą podlegać wywłaszczeniu. Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości (art. 112 ust. 2). Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy. Wywłaszczenie, jako najbardziej drastyczna ingerencja w prawa majątkowe jednostki, stanowi ostateczne rozwiązanie mające na celu pozyskanie nieruchomości dla realizacji celu publicznego.
Wywłaszczenie następuje na rzecz Gminy Alwernia z przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy funkcjonalno – technicznej dojazdowej, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, symbolem 40 KD-D, 41 KD-D,141 KD-D. Wnioskodawca podał, iż przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest do realizacji celu publicznego – jw., który jest celem publicznym w rozumieniu art. 6 u.g.n. Gmina Alwernia zamierza przystąpić do realizacji powyższego celu publicznego, na co niezbędne jest pozyskanie własności nieruchomości, która obecnie ma nieuregulowany stan prawny.
Działka nr 647 o pow. 0,2051 ha, zgodnie z wykazem synchronizacyjnym z dnia 31 grudnia 1998r., nr 3478/757/98 powstała z działki nr 2264 oraz część działki nr 1145/1. Działka nr 647, obręb Alwernia, zgodnie z zaświadczeniem z Sądu Rejonowego w Chrzanowie nie ma założonej Księgi Wieczystej.
Działka nr 2264 – droga polna, nie ma założonej KW, objęta jest wykazem hipotecznym LWH 245 gm. kat. Poręba Żegoty, własność tej nieruchomości wpisana jest na rzecz: Antoniego Warchoła w ½ części, Julianny z Rejdychów Zastawnikowej w 2/8 części, Franciszka Taborskiego w 1/8 części oraz Heleny z Zastawników Taborskiej w 1/8 części.
Nie udało się ustalić następców prawnych po osobach występujących jako właściciele w LWH 245. Działka nr 1145/1, która w części stanowi działkę nr 647 zgodnie z KW 3123 stanowi własność Stanisławy Wojtoń, natomiast władającym działką nr 647 jest Gmina Alwernia. Ponadto jak wynika z danych posiadanych przez tutejszy organ dla wywłaszczonej nieruchomości tj. działki nr 647 nie jest prowadzona Księga Wieczysta. Zgodnie z art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami stan prawny tej nieruchomości jest nieuregulowany. Wobec powyższych okoliczności, na podstawie art. 118a ustawy o gospodarce nieruchomościami, należało wydać decyzje o nabyciu nieruchomości przez Gminę Alwernia.
Starosta Chrzanowski, zgodnie z art. 49 kpa w zw. z art. 118 a ugn, podał do publicznej wiadomości ogłoszenie o zamiarze wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego w niniejszej sprawie.
W związku z faktem, iż w wyznaczonym terminie nie zgłosiły się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do przedmiotowej nieruchomości, Starosta Chrzanowski dnia 8 października 2018 r., wszczął postępowanie wywłaszczeniowe w celu pozbawienia prawa własności nieruchomości działki nr 647, obręb Alwernia, Gmina Alwernia.
Przeprowadzone postępowanie dowodowe potwierdziło informacje podane we wniosku o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. Z wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Alwernia jednoznacznie wynika, że nieruchomość jest przeznaczona na zamierzony cel publiczny.
Ponadto, zgodnie z pismem z dnia 7 sierpnia 2017 r., Burmistrz Alwerni poinformował, iż działka nr 647, obręb Alwernia nie jest drogą gminną publiczną w myśl ustawy o drogach publicznych w związku z powyższym nie podlega przepisom art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r., przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną. Wobec powyższego wniosek o wywłaszczenie jest zasadny i należało orzec o pozbawieniu prawa własności nieruchomości na rzecz Gminy Alwernia.
Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustalono na podstawie jej wartości rynkowej w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego Pana Beniamina Gąsiorowskiego (nr uprawnień 5576). Zgodnie z art. 75 kpa operat szacunkowy sporządzony dla potrzeb przedmiotowego postępowania jest jednym z dowodów w sprawie i tak jak każdy dowód podlega ocenie przez organ.
Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości jest aktem administracyjnoprawnym, ale wywołuje bezpośrednie skutki w sferze praw cywilnych, tj. powoduje nabycie prawa własności przedmiotowej nieruchomości. Skutek ten następuje z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna (art. 118a ust. 1 u.g.n.). Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, lub organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli nieruchomość została wywłaszczona na rzecz tej jednostki (art. 123 ust. 1 u.g.n.). Najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej nieruchomości wygasają z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna. Decyzja obowiązkowo podlega ogłoszeniu w trybie art. 49 k.p.a. przez obwieszczenie lub w inny zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości sposób publicznego ogłaszania.
Wobec powyższych okoliczności wniosek o wywłaszczenie jest zasadny i należało orzec o pozbawieniu prawa własności nieruchomości na rzecz Gminy Alwernia. Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustalono na podstawie jej wartości rynkowej na dzień wydania niniejszej decyzji w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego Pana Beniamina Gąsiorowskiego w operacie szacunkowym z dnia 6 września 2018r. Wycena została sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi.
Niniejsza decyzja podlega wywieszeniu na okres 14 dni na tablicach ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Chrzanowie, ul. Partyzantów 2, Urzędu Gminy w Alwerni oraz na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Chrzanowie oraz Urzędu Gminy Alwernia.
Przejście własności opisanej w pkt.1 nieruchomości na Gminę Alwernia nastąpi z dniem w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.
Mając na uwadze wyżej wymienione okoliczności orzeczono jak w sentencji.
Na niniejszą decyzję służy stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Małopolskiego za pośrednictwem Starosty Chrzanowskiego w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna (art. 127a ustawy Kodeks postępowania administracyjnego).
Niniejsza decyzja administracyjna nie podlega opłacie skarbowej na podstawie art. 2 ust.1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2018 r., poz. 1044).
Burmistrz Gminy Alwernia, jako strona postępowania oraz w celu wywieszenia na tablicy ogłoszeń oraz stronie internetowej Urzędu Gminy Alwernia na okres 14 dni (3 egz.),
...... ..... ......., ...... , ....................,