Source: http://zbilk.szczecin.pl/bip/?type=article&action=history&id=25&version=150
Timestamp: 2020-08-06 18:23:38
Legal References Found: Art. 659

Art. 660

Art. 661

Art. 667

Art. 670

Art. 673

Art. 674

Art. 675

Art. 679

Art. 680

Art. 6801

Art. 689

Art. 690

Art. 691

Art. 692

Art. 694

Art. 695

Art. 700

Art. 701

Art. 707

Document Content:
serwis odwiedzono 1564858 razy,
w dniu dzisiejszym 1600 razy
Zarchiwizowana wersja publikowanej treści z dnia: 2009-04-24
USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r., KODEKS CYWILNY, Tytuł XVII. NAJEM I DZIERŻAWA
Art. 659. § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Art. 660. Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony.
Art. 661. Najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nie oznaczony.
Art. 667. § 1 Bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy.
§ 2. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nie oznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca.
Art. 670. § 1. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.
Art. 673 § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.
Art. 674. Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.
Art. 675. § 1. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.
Art. 679. § 1. Jeżeli wskutek wypowiedzenia najmu przez nabywcę rzeczy najętej najemca jest zmuszony zwrócić rzecz wcześniej, aniżeli byłby zobowiązany według umowy najmu, może on żądać od zbywcy naprawienia szkody.
Art. 680. Do najmu lokalu stosuje się przepisy rozdziału poprzedzającego, z zachowaniem przepisów poniższych.
Art. 6801. § 1. Małżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe są najemcami lokalu, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa, do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej.
§ 2. Ustanie wspólności ustawowej w czasie trwania małżeństwa nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu. Jednakże sąd, stosując odpowiednio przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu.
Art. 689. (skreślony).
Art. 690. Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
Art. 691. § 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.
Art. 692. Przepisów o wypowiedzeniu najmu przez nabywcę rzeczy najętej nie stosuje się do najmu lokali mieszkalnych, chyba że najemca nie objął jeszcze lokalu.
Art. 694. Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych.
Art. 695. § 1. Dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nie oznaczony.
Art. 700. Jeżeli wskutek okoliczności, za które dzierżawca odpowiedzialności nie ponosi i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu, dzierżawca może żądać obniżenia czynszu przypadającego za dany okres
Art. 701. Do rzeczy ruchomych objętych ustawowym prawem zastawu wydzierżawiającego należą także rzeczy służące do prowadzenia gospodarstwa lub przedsiębiorstwa, jeżeli znajdą się w obrębie przedmiotu dzierżawy.
Art. 707. Jeżeli dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca obowiązany jest zapłacić czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki, które w tym roku pobrał lub mógł pobrać, pozostają do pożytków z całego roku dzierżawnego.
treść opublikowana dnia: 2009-04-24 o godzinie: 13:43:28 przez użytkownika System Administrator
W dniu 31.07.2020r. opublikowane będą projekty list wnioskodawców z naboru o najem socjalny.
W dniu 31.07.2020r. o godz. 13.00 w zakładce OFERTY WYNAJMU MIESZKAŃ / NAJEM SOCJALNY LOKALI zostaną opublikowane projekty list wnioskodawców, którzy brali...
Losowania- mieszkań do remontu – 21.07.2020 r. - od godz. 9.10
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie informuje, że dnia 21.07.2020 r. (tj. wtorek) od godzinie 9.10 w sali nr 14 w siedzibie ZBiLK przy ul. Mari...
Losowania mieszkań z zasobów TBS o czynszu tbsowskim 4% 21.07.2020 r. - od godz. 9.00
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie informuje, że dnia 21.07.2020r. (tj. wtorek ) od godziny 9.00 w sali nr 14 w siedzibie ZBi...
LISTA OSÓB UPOWAŻNIONYCH DO ZAWARCIA UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO W RAMACH OFERTY ,, Wrzosowe Wzgórza’’, z naboru 01.06-08.06.2020 r.
Losowanie Mieszkań z zasobów Szczecińskiego TBS położonych na terenie Osiedla mieszkaniowego ,, Wrzosowe Wzgórze ‘’ przy ul. Bronisława Sobala i Józefa Romana
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie informuje osoby, które składały wnioski w terminie od 01.06.2020 r. do 08.06.2020 r. w ramach oferty ,, W...