Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych/0111-kdib2-2-4014-104-2018-1-msi
Timestamp: 2018-08-16 04:46:19
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 1
 art. 2
 art. 2
 art. 14

Document Content:
0111-KDIB2-2.4014.104.2018.1.MSI | Interpretacja indywidualna
♦ › Podatek od czynności cywilnoprawnych › 0111-KDIB2-2.4014.104.2018.1.MSI
Ustalenie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości
Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 19 czerwca 2018 r. (data wpływu – 5 lipca 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 5 lipca 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
W dniu 12 listopada 2013 r. w Kancelarii Notarialnej L. B. i A. D. prowadzonej na zasadzie spółki cywilnej został sporządzony akt notarialny umowy sprzedaży nieruchomości działki nr ewidencyjny 1267/3. Działka jest zabudowana domem mieszkalnym w stanie surowym otwartym – przykrytym dachem bez drzwi i okien. Sprzedający wystawił fakturę VAT z datą 13 listopada 2013 r. na sumę 148.000,00 zł brutto, tj. 137.037,04 zł netto oraz 10.962,96 zł VAT 8%. Po sporządzeniu aktu notarialnego umowy sprzedaży na żądanie notariusza Wnioskodawca uiścił podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2.960,00 zł.
Czy jest należny zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych ze względu na zapłacenie przez sprzedającego nieruchomość podatku VAT od ceny sprzedaży, w świetle ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych?
Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z istniejącymi i obowiązującymi przepisami (art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych) powinien zostać zwrócony podatek od czynności cywilnoprawnych uiszczony na żądanie notariusza po sporządzeniu aktu notarialnego umowy sprzedaży, tym bardziej że strona sprzedająca z tytułu dokonania czynności sprzedaży była opodatkowana podatkiem VAT.
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz.1150) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
Objęcie czynności opisanej we wniosku opodatkowaniem w podatku od towarów i usług skutkuje wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
A zatem, skoro opisana we wniosku transakcja zbycia nieruchomości podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT (nie była z tego podatku zwolniona), to w powyższej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku opisana umowa sprzedaży nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Do wniosku Wnioskodawca dołączył dokument. Należy jednak zauważyć, że wydając interpretację w trybie art. 14b Ordynacji podatkowej, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, nie przeprowadza postępowania dowodowego w związku z czym nie jest obowiązany, ani uprawniony do ich oceny; jest związany wyłącznie opisem stanu faktycznego przedstawionym przez Wnioskodawcę i jego stanowiskiem.
0111-KDIB2-2.4014.104.2018.1.MSI