Source: http://www.bip.klomnice.pl/index.php?job=wiad&idg=3&id=600&x=60&y=84&n_id=6480
Timestamp: 2020-01-26 14:35:53
Legal References Found: art. 36
 art. 10
 art. 114
 art. 31
 art. 43
 art. 36
 art. 34

Document Content:
Uchwała Nr 117/XIV/2019 Rady Gminy Kłomnice z dnia...
Uchwała Nr 117/XIV/2019 Rady Gminy Kłomnice z dnia 28.11.2019
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Rzeki Wielkie
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący obszar położony w obrębie geodezyjnym Rzeki Wielkie zwany dalej „planem”, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kłomnice.
2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie geodezyjnym Rzeki Wielkie, w granicach wyznaczonych w uchwale Nr 333/XLIII/2018 Rady Gminy Kłomnice z dnia 22 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
g) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem,
h) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy;
4) pasy technologiczne wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych SN,
5) oznaczenia literowe terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi:
b) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
d) UP,MN - tereny zabudowy usługowej dopuszczone do zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
e) Up - tereny zabudowy usługowej - usługi publiczne,
f) U - tereny zabudowy usługowej,
g) U,US - tereny zabudowy usługowej i usług sportu,
h) PU - tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej,
m) KDL - tereny dróg publicznych - droga lokalna,
n) KDD - tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe;
6) numery wyróżniające przeznaczenie terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi o tych samych symbolach literowych.
3) budynek dworu drewnianego wpisany do rejestru zabytków;
4) strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej KA - zespół dworsko-parkowy ujęty w gminnej ewidencji zabytków;
5) strefy ochrony konserwatorskiej KOW - obserwacji archeologicznej.
5) obszarów zmeliorowanych;
6) wynikające z treści map zasadniczej i ewidencyjnej.
4) określenia sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
5) wskaźników dotyczących zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy dla terenów nie przeznaczonych dla lokalizacji budynków.
1) ogólnych, określonych w rozdziałach od 2 do 9 uchwały;
2) szczegółowych określonych w rozdziale 10 uchwały;
§ 5. 1. W zakresie ochrony krajobrazu doliny rzeki Warty i Starej Warty, w granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 5R, 6R i 7R ustala się:
§ 6. 1. W granicach obszaru objęto planem wprowadza się zakaz lokalizacji:
2) nowej zabudowy: produkcyjnej, związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, rolniczej i usług zaliczonych do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
6) urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, o których mowa w art. 10 ust. 2a ustawy oraz elektrowni wiatrowych;
2. W granicach obszaru objętego planem, z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1PU i 2PU wprowadza się zakaz lokalizacji nowych:
3. Oddziaływanie związane z prowadzoną działalnością produkcyjną, działalnością gospodarczą, usługową i rolniczą, nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza granicami terenu do którego prowadzący działalność ma prawo.
4. Dla terenów użytkowanych jako: zabudowa mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa lub tereny rekreacyjno - wypoczynkowe oraz dla budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu ustalone w przepisach z zakresu Prawa ochrony środowiska, z ochroną przed hałasem obiektów istniejących w sposób określony w art. 114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2019 r. poz. 1396, z późn. zm.).
§ 7. 1. W zakresie ochrony przed zanieczyszczeniem wód oraz gruntu, wprowadza się nakaz:
2) ujęcia i zagospodarowania ścieków oraz wód deszczowych i roztopowych, zgodnie z przepisami z zakresu Prawa wodnego oraz ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków;
3) postępowania z odchodami pochodzenia zwierzęcego zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych.
4. Postępowanie z odpadami zgodnie z przepisami z zakresu ustawy o odpadach oraz ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.
§ 9. 1. W granicach obszaru objętego planem znajduje się wpisany do rejestru zabytków, oznaczony graficznie na rysunku planu budynek dworu drewnianego z XVIII w. - Nr rejestru A/239 z 27 grudnia 1967r. (woj. łódzkie) i A/226/76 (woj. częstochowskie).
2. Do zmiany zagospodarowania obiektu wpisanego do rejestru zabytków stosuje się odpowiednio do zakresu planowanej inwestycji zasady ustalone w ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2018r. poz.2067, z późn.zm.).
3. W granicach obszaru objętego planem oznaczono symbolem KA - strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej obejmującej zespół dworsko-parkowy ujęty w gminnej ewidencji zabytków.
4. W granicach wyznaczonej strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej KA, o której mowa w powyższym ust. 3 wprowadza się:
1) nakaz utrzymania integralności całego obszaru, z dopuszczeniem przekształceń przestrzennych i przebudowy pod warunkiem zachowania układu kompozycyjnego i elementów pierwotnego założenia parkowego w tym starodrzewu;
2) nowa zabudowa nie może stanowić dominanty lub kontrastu architektonicznego dla chronionego zabytkowego budynku, z dopuszczeniem rozwiązań neutralnych, niehistoryzujących.
5. W granicach obszaru objętego planem oznaczono symbolami KOW strefy ochrony konserwatorskiej: obserwacji archeologicznej, obejmujące rejony występowania stanowisk archeologicznych - chronione ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
6. Prowadzenie robót ziemnych w granicach wyznaczonych na rysunku planu rejonach występowania stanowisk archeologicznych KOW określonych w powyższym ust. 5, z zachowaniem zasad ustalonych w art. 31 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
2. W granicach terenów oznaczonych symbolem 5R i 7R położonych w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią wprowadza się zakaz:
§ 11. 1. Powiązanie obszaru objętego planem z zewnętrznym układem komunikacyjnym zapewniają obsługujące bezpośrednio obszar objęty planem:
1) istniejąca droga powiatowa - ul. Główna, oznaczona na rysunku planu symbolem 1KDZ;
2) istniejąca droga gminna - ul. Kłomnicka, oznaczona na rysunku planu symbolem 1KDL.
2. Obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem oprócz dróg określonych w ust. 1 zapewniają:
1) istniejące ulice: Leśna (1KDD) i Miernicza (2KDD) stanowiące drogi podstawowego układu komunikacyjnego w obszarze objętym planem;
2) ulica Mokra (3KDD) oraz droga gminna 4KDD obsługujące bezpośrednio tereny położone w granicach obszaru objętego planem.
1) z zachowaniem zasad określonych w: art. 43 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 z późn. zm.);
2) w sposób zapewniający widoczność na skrzyżowaniach dróg.
b) dla zabudowy usługowej, produkcyjnej i związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej:
- jednocześnie 1 stanowisko postojowe dla samochodów osobowych na każde rozpoczęte 50 m2 nowej powierzchni użytkowej obiektu w granicach działki budowlanej;
§ 12. 1. Zasady ogólne:
§ 13. W przypadku dokonania scalenia i podziału nieruchomości na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustala się następujące zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, dla terenów przeznaczonych na cele inne niż rolne i leśne:
a) minimalna wielkość wydzielanych działek dla terenów od 1RM,MN do 6RM,MN, 8RM,MN, 2U, 1PU i 2PU - 1200 m2,
c) minimalna szerokość frontów wydzielanych działek – 16 m;
§ 14. Ustala się stawkę procentową służą do naliczenia jednorazowej opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, pobieranej przez Wójta Gminy Kłomnice w przypadku zbycia nieruchomości przez jej właściciela lub użytkownika wieczystego z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych ustaleniami planu, w wysokości 30%.
§ 15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN,RM i 2MN,RM ustala się:
- wymaga realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działki o szerokości min. 4m;
§ 16. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3MN,RM, 4MN,RM, 5MN,RM i 6MN,RM ustala się:
- ograniczona do ilości nie przekraczającej 10 DJP,
c) w granicach oznaczonych symbolem KOW - rejonów występowania stanowisk archeologicznych w obrębie terenów 5MN,RM i 6MN,RM nakaz uwzględnienia ograniczeń wymienionych w § 9 ust. 6 uchwały;
§ 17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 7MN,RM i 8MN,RM ustala się:
3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: lokalizacja zabudowy związanej z chowem lub hodowlą zwierząt:
a) ograniczona do ilości nie przekraczającej 2 DJP,
§ 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1MN ustala się:
a) wprowadza się zakaz lokalizacji:
- budynków magazynowych i składowych,
b) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych jako wolnostojących;
- budynków mieszkalnych - 9 m,
- budynków pozostałych i wiat - 4 m,
- budynków mieszkalnych: dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 20º - 45º,
- budynków pozostałych i wiat: dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 15º - 35º,
§ 19. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN,U, 2MN,U, 3MN,U i 4MN,U ustala się:
d) w granicach oznaczonych symbolem KOW - rejonów występowania stanowisk archeologicznych w obrębie terenów 1MN,U, 2MN,U i 3MN,U nakaz uwzględnienia ograniczeń wymienionych w § 9 ust. 6 uchwały;
§ 20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 5MN,U ustala się:
b) lokalizacja zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej:
- dopuszczona wyłącznie jako zabudowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) wprowadza się zakaz lokalizacji budynków usługowych i związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej bezpośrednio przy granicy z działkami sąsiednimi;
§ 21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UP,MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej,
a) zachowuje się usługowo-produkcyjno-mieszkaniową funkcję istniejącego budynku z dopuszczeniem jego przebudowy, rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania dla funkcji usługowej i związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej,
b) rozbudowa istniejącego budynku lub budowa nowego budynku o funkcji związanej z prowadzeniem działaności gospodarczej wymaga realizacji pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działki o szerokości min. 2 m,
c) wprowadza się zakaz lokalizacji budynków bezpośrednio przy granicy z działkami sąsiednimi;
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimum 40%;
- wiat - 6m,
- dachy wielospadowe z dopuszczeniem stosowania symetrycznych dachów dwuspadowych, kąt nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 25º - 45º.
§ 22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1Up ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej – usługi publiczne;
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zachowuje się zagospodarowanie zabytkowego zespołu dworsko-parkowego jako terenu usług publicznych z dopuszczeniem lokalizacji:
- budynków usługowych w zakresie ograniczonym wyłącznie do obiektów: oświaty i wychowania, kultury, wypoczynku i rekreacji, gastronomii oraz pomocy społecznej,
- integralnie związanych z funkcją parkową terenu: altan, obiektów małej architektury, oczek wodnych lub stawów, ścieżek i placów,
b) zagospodarowanie terenu z zachowaniem ustaleń wprowadzonych w §9 ust. 4 uchwały,
c) wprowadza się:
- nakaz ujednolicenia formy architektonicznej nowej zabudowy poprzez zastosowanie jednolitych: kątów nachylenia połaci dachowych, detalu architektonicznego, materiałów wykończeniowych i kolorystyki,
- zakaz lokalizacji budynków garażowych, gospodarczych i wiat oraz obiektów tymczasowych;
d) dla budynku zabytkowego dworu pocz. XIXw. wpisanego do rejestru zabytków obowiązuje zachowanie ustaleń wprowadzonych w §9 ust. 2 uchwały;
c) dział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimum 70%;
- obiektów budowlanych - 12 m,
b) geometria dachów: dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 15° – 45°.
§ 23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej;
a) tereny usług sportu i rekreacji,
b) tereny zabudowy zamieszkania zbiorowego;
a) wprowadza się nakaz:
- zachowania starodrzewu,
- ujednolicenia formy architektonicznej projektowanej zabudowy poprzez zastosowanie jednolitych: kątów nachylenia połaci dachowych, detalu architektonicznego, materiałów wykończeniowych i kolorystyki,
- zakaz lokalizacji wiat;
b) wprowadza się zakaz lokalizacji tymczasowych budynków, wiat i garaży wolnostojących;
c) dział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimum 40%;
- budynków usługowych - 10 m,
b) geometria dachów: dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 15° - 45°, z dopuszczeniem stosowania dachów płaskich.
§ 24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U,US ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej i usług sportu;
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi publiczne;
a) teren przeznaczony dla lokalizacji zabudowy usługowej i zagospodarowania terenu związanego ze sportem, w tym obiektów terenowych i kubaturowych takich jak:
- urządzenia sportowe (bieżnie, skocznie), korty tenisowe i sztuczne lodowiska,
- hale sportowe i baseny,
- trybuny,
- budynki zaplecza sportowego,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji tymczasowych budynków, wiat i garaży;
- maksymalna - 1,0,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimum 30%;
- obiektów budowlanych - 16 m,
- dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 15° - 35°, z dopuszczeniem stosowania dachów płaskich,
- dla terenu 1PU - do 0,40,
- dla terenu 2PU - do 0,30;
- maksymalna dla terenu 1PU - 1,0,
- maksymalna dla terenu 2PU - 0,8,
- budynków pozostałych i wiat -10 m,
§ 26. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R ustala się:
c) dopuszcza się zachowanie istniejącej w dniu uchwalenia planu zabudowy, z dopuszczeniem podejmowania robót budowlanych na tych obiektach tj.: remontów, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy z dopuszczeniem powiększenia istniejących parametrów maksymalnie o 10%,
d) w granicach oznaczonych symbolem KOW - rejonów występowania stanowisk archeologicznych w obrębie terenów 3R i 4R nakaz uwzględnienia ograniczeń wymienionych w § 9 ust. 6 uchwały;
d) minimalna - 0,001,
§ 27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 5R ustala się:
- wód powierzchniowych śródlądowych obejmujących koryta rzek Warty i Starej Warty,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji nowych: budynków i wiat, obiektów tymczasowych, a także innych obiektów budowlanych w tym służących produkcji rolniczej,
c) projektowane zagospodarowanie terenu winno uwzględniać utrzymanie naturalnego przebiegu dolin rzek i pozostałych cieków wodnych, z zachowaniem spływu wód w sposób dotychczasowy, bez zakłócania stosunków wodnych, z zachowaniem ustaleń wprowadzonych w §10 uchwały,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 90%.
§ 28. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 6R i 7R ustala się:
b) dopuszcza się zagospodarowanie terenów związane z rekreacją wodną,
c) projektowane zagospodarowanie terenów winno uwzględniać utrzymanie naturalnego przebiegu dolin rzek i pozostałych cieków wodnych, z zachowaniem spływu wód w sposób dotychczasowy, bez naruszania stosunków wodnych,
d) zagospodarowanie terenu 7R z zachowaniem ustaleń wprowadzonych w §10 uchwały,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 90%,
f) wysokość obiektów budowlanych - do 10 m.
§ 29. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL i 3ZL ustala się:
§ 30. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZLL 2ZLL i 3ZLL ustala się:
3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: wprowadza się zakaz lokalizacji budynków i wiat oraz obiektów tymczasowych;
4) wskaźniki zagospodarowania terenu: zachowuje się tereny jako biologicznie czynne.
§ 31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDZ ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren dróg publicznych (ul. Główna);
a) klasa techniczna - droga zbiorcza,
b) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu: od 10,5 m do 18 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań i łuków,
e) w granicach oznaczonych symbolem KOW - rejonów występowania stanowisk archeologicznych nakaz uwzględnienia ograniczeń wymienionych w § 9 ust. 6 uchwały;
f) wprowadza się zakaz lokalizacji nowych budynków lub wiat, w tym jako obiektów tymczasowych, za wyjątkiem dopuszczenia lokalizacji przystanków komunikacji publicznej o maksymalnej wysokości do 3,5 m i powierzchni zabudowy pojedynczego przystanku do 12 m2.
§ 32. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami: 1KDL ustala się:
1) przeznaczenie terenu: teren dróg publicznych (ul. Kłomnicka);
a) klasa techniczna - droga lokalna,
b) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu: od 11 m do 15 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań,
- zatok postojowych i autobusowych, zjazdów,
§ 33. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD i 4KDD ustala się:
a) klasa techniczna - droga dojazdowa,
- dla terenu oznaczonego symbolem 1KDD (ul. Leśna): 10 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań i łuków,
- dla terenu oznaczonego symbolem 2KDD (ul. Miernicza): od 8 m do 12 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań i na zakończeniu drogi,
- dla terenu oznaczonego symbolem 3KDD (ul. Mokra): od 8 m do 10,5 m z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań, łuków oraz na zakończeniu drogi,
- dla terenu oznaczonego symbolem 4KDD: od 10 m do 16 m z przewężeniami do 6 m w rejonie drogowych obiektów inżynierskich oraz z poszerzeniami w rejonie skrzyżowań i łuków,
d) w granicach terenu dopuszcza się lokalizację parkingów przydrożnych, ścieżek rowerowych, a także zieleni przydrożnej, pod warunkiem uwzględnienia planowanej budowy lub przebudowy dróg,
e) wprowadza się zakaz lokalizacji budynków lub wiat, w tym jako obiektów tymczasowych..
§ 34. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kłomnice.
§ 35. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
§ 36. Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy, wejście w życie niniejszej uchwały powoduje utratę, w części odnoszącej się do obszarów objętych planem, mocy obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kłomnice, przyjętego uchwałą nr 129/XXII/2016 Rady Gminy Kłomnice z dnia 31 marca 2016r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego 2016, poz. 2284).
Załącznik nr 18 MB
rejestr zmian publikacji: Uchwała Nr 117/XIV/2019 Rady Gminy Kłomnice z dnia 28.11.2019 metryczka