Source: http://orzeczenia.warszawa.so.gov.pl/details/$N/154505000001503_V_Ca_001312_2013_Uz_2013-12-02_001
Timestamp: 2016-05-26 18:13:26
Legal References Found: art. 14
 art. 15
 art. 22
 art. 14
 art. 13
 art. 14
 art. 22

Document Content:
Szczegóły orzeczenia V Ca 1312/13 - Portal Orzeczeń Sądu Okręgowego w WarszawieXSerwis Internetowy Portal Orzeczeń używa plików cookies. Jeżeli nie wyrażają Państwo zgody, by pliki cookies były zapisywane na dysku należy zmienić ustawienia przeglądarki internetowej. Korzystając dalej z serwisu wyrażają Państwo zgodę na używanie cookies , zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.Portal Orzeczeń
Sądu Okręgowego w WarszawieBIPWyszukiwanieProsteZaawansowaneHasła tematyczneLiczba dokumentów w bazie: 7 368Ostatnia aktualizacja: 25 maja 2016V Ca 1312/13 - uzasadnienie Sąd Okręgowy w Warszawie z 2013-12-024MetrykaTreśćPowołane przepisyOrzeczenia podobneTytuł:Sąd Okręgowy w Warszawie z 2013-12-02Data orzeczenia:2 grudnia 2013Data publikacji:18 marca 2014Data uprawomocnienia:2 grudnia 2013Sygnatura:V Ca 1312/13Sąd:Sąd Okręgowy w WarszawieWydział:V Wydział Cywilny OdwoławczyHasła tematyczne:
Podstawa prawna:art. 13 ust 1, art. 14 pkt. 1) i art. 15 ust 1 ustawy o własności lokaliTeza:„ udział w nieruchomości wspólnej przysługujący każdemu z członków Wspólnoty Mieszkaniowej determinowany jest powierzchnią lokalu, którego właścicielem jest dana osoba, a zatem wyliczenie zaliczek na poczet zarządu nieruchomością wspólną w odniesieniu do powierzchni lokalu nie może być uznane za wadliwe. … Jeśli zaś chodzi o wysokość zaliczek na pokrycie kosztów funkcjonowania przedmiotowego lokalu to w istocie ustawa o własności lokalu nie wymaga podjęcia uchwały w tym zakresie, w szczególności nie stanowi o tym art. 22. … opłaty uiszczane przez właścicieli poszczególnych lokali dzielą się na opłaty związane z kosztami zarządu nieruchomością wspólną, które to koszty zostały przykładowo wymienione w art. 14 ustawy o własności lokali i koszty związane z utrzymaniem własnego lokalu członka wspólnoty, o czym mowa w art. 13 ust. 1 powołanej ustawy. Opłatami z tego ostatniego tytułu są m.in. opłaty za media zużywane w poszczególnych lokalach. Konkluzji tej nie zmienia fakt, że opłaty z tego tytułu, wobec braku indywidualnych umów właścicieli poszczególnych lokali z dostawcami mediów, jako umowę zbiorczą zawiera Wspólnota, która w tym przypadku jest jedynie swoistym pośrednikiem pomiędzy członkami wspólnoty, a dostawcami mediów, nie zaś samodzielnym podmiotem zobowiązanym do ponoszenia kosztów zużycia mediów w omawianym zakresie. … Uznanie instalacji cieplnej służącej do ogrzewania poszczególnych lokali oraz pozostałych części budynku za część nieruchomości wspólnej oznacza, że opłaty za dostawę energii cieplnej do takiej instalacji stanowią koszty zarządu nieruchomością wspólną w rozumieniu art. 14 … Ustawy o własności lokali, co znajduje potwierdzenie w art. 22 ust. 3 pkt. 8 powołanej ustawy. … Środki finansowe przekazywane przez Wspólnotę dostawcom mediów pochodzą od właścicieli lokali i nie stają się nigdy środkami Wspólnoty. Z pieniędzy tych Wspólnota ma obowiązek rozliczyć się z właścicielami lokali po zakończeniu np. okresu grzewczego, czy inaczej ustalonego okresu obrachunkowego, co powódka czyni. Ewentualna nadpłata stanowi własność właściciela danego lokalu, a nie Wspólnoty, która nie ma żadnych ustawowych uprawnień do dysponowania finalnie tymi środkami, natomiast ma uprawnienie do władania nimi do czasu rozliczenia. „
Osoba, która wytworzyła informację: Data wytworzenia informacji: 2 grudnia 2013Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych © Ministerstwo Sprawiedliwości 2012-2016NeuroScope, NeuroGram © 1992-2016 Neurosoft Sp. z o.o.Polityka cookiesIndeksyKanały RSS