Source: http://mmelvis.republika.pl/przedmiotem+umowy+najmu.shtml
Timestamp: 2014-10-24 15:21:39
Legal References Found: art. 677
 art. 7
 art. 11
 art.673
 art.694
 art. 479
 art. 55
 art. 41
 Art. 74
 art. 385

Document Content:
Przedmiotem umowy najmu
Wyświetlono wiadomości znalezione dla słów: Przedmiotem umowy najmu
Wyprowadzam się z lokalu a mam podpisaną umowę najmu z dwumiesięcznymwypowiedzeniem.Znalazł się już chętny na moje miejsce. Właściciele podpisali z nim umowęnajmu ale nie chcą jej rozwiązać ze mną .Choć zapewniają , że tak nie będzie to czy jeżeli będą ode mnie żądaćzapłaty za następne dwa miesiące to mogę się jakoś bronić ?Czy można jeszcze inaczej rozwiązywać ten problem ?Jakie są ewentualnie szansę dochodzenia swoich praw przed sądem jeżeliudowodnię , że nie korzystałem z przedmiotu najmu ?Właściciele są uparci , co innego mówią , co innego piszą .Proszę o pomoc .
· DE/PL TRZY W JEDNYM :))
| Dienstleitungs-, Miet-, und Rohstoffkaufvertrag| Muszę to jakoś zgrabnie ująć po polsku .| Ma to być nagłówek ( nazwa) standardowego kontraktu| pasującego dla wszystkich klientów i wszelkich rodzajów działalnościfirmy.Przez słówko "und" nagłówka nie będzie pasowała do wszystkich rodzajówdziałalności, chyba że zawsze występują razem. Będzie to "Umowa świadczeniausług, najmu i kupna surowców", a słówko "i" - tak samo jak "und" poniemiecku oznacza właśnie, że chodzi o wszystkie 3 działalności razem. Azastąpić słówkiem "lub" nie można, bo po niemiecku jest "und". Chyba że niechodzi o przetłumaczenie, lecz o nagłówkę polską, która niekoniecznie musimieć związek z niemiecką.U.K.właśnie się zastanawiałem nad tym, bo wiem, że umowa nie musi zawierać wszystkich trzechelementów ( a raczej rzadko kiedy będzie miała wszystkie trzy. Właśnie w wersji niemieckiej powinno być raczej"oder", prawda.A czy zamiast najmu nie powinno byś raczej dzierżawy ??Chodzi o to, że to firma świadcząca usługi będzie dawała do dzierżawy a nie wynajmowała jakieś tam przedmiotymacso
| | Dienstleitungs-, Miet-, und Rohstoffkaufvertrag| A czy zamiast najmu nie powinno byś raczej dzierżawy ??| Chodzi o to, że to firma świadcząca usługi będzie dawała do dzierżawy anie wynajmowała jakieś tam przedmiotyZa bardzo nie znam różnicy między najmem a dzierżawą, wiem tylko, że.ja znam :-)Przy najmie oddaje sie przedmiot umowy do uzytkowania, przy dzierzawie douzytkowania _i_ pobierania pozytkow.Zwykle dzierzawa dotyczy nierychomosci i jest zawierana na 10-15-20 lat, awynajmowac mozna wszystko i na dowolny okres - ale juz praktyka, a nieprzepisy :-)W niemieckim prawie jest takie samo rozroznienie (tak na 90 proc., bo w tejchwili nie mam gdzie sprawdzic, jedyne kodeksy, jakie mam to w necie, a toza duzo szperania...).zazwyczaj tłumaczy się najem - Miete, dzierżawa - Pacht.I wlasnie tak sie to tlumaczy wiec w twoim przypadku to jednak bedzie najem.PozdrawiamAga
| Nawet jeśli jak pisał nie rozumiał to teraz jak najbardziej, bo to ,....no....| tego..... ja pisałem tę umowęMam nadzieje, ze nie poczules sie urazony. Czasem po prostu jako tlumaczenie wiemy, co tak naprawde 'autor mial na mysli'. Tutaj - jak sie okazuje -mamy te komfortowa sytuacje, ze mozemy zapytac ;-)Chcialam tylko powiedziec, ze czesto ludzie formuluja rozne rzeczy nie dokonca wiedzac, jak z tym przedmiotem umowy naprawde jest i stad byla mojawatpliwosc o 'intencje autora' odnosnie najmu i dzierzawy.A teraz to wszystko jasne :-)Czyli postajemy przy najmie (czyli przy Miete) i problem sie rozwiązal.Przy dalszych ew. problemach prawnych (wlasciwie jezykowo-prawnych :-)chetnie sluze pomoca.Pozdrawiam serdecznieAga(ktora o prawo zawsze pyta prawnikow, bo nigdy nic nie wiadomo ;-)ja i urażony :)))skoro miałęm się odwagę przyznać, to chyba jasne że nie po to żeby sę obrażać.często sam się zastanawiam "co poeta miał na myśli".I choć zawodowym tłumaczem nie jestem, często mam większy problem niż niejeden tłumaczbo w zasadzie na żywca nie tylko przetłumaczyć ale i jeszcze zinterpretować trzeba( o podjęciu decyzji nie wspomnę)macso
| 1300 zł odsetek za pół miesiąca zwłoki?Toteż się dziwię...Może powtórzę: właściciel zawarł umowę abonencką z TPSA, a nie ty, wobecczego on odpowiada za zobowiązania z niej wynikłe, a nie ty. Nawet jeślisię umówiliście że będziesz go zastępował w ich spełnianiu, nie jesteśdłużnikiem TPSA - nie może ona np. skierować do ciebie egzekucji. Najemcama natomiast do ciebie roszczenie z art. 677 KC, o naprawienie szkodywynikłej z pogorszenia stanu przedmiotu najmu (jako że obciążyłeś gorachunkiem tel).Czy rozwiązanie umowy o najem nie jest równoznaczne z powyższym ?Chyba żeby wystawiono ci fakturę za najem ;)
Zgadzam się, ponadto umowa najmu będzie bardziej korzystna dla Ciebie zewzględu na mniej restrykcyjny obowiązek dbania o przedmiot umowy - dach.A czy umowa najmu nie jest łatwiej "rozwiązywalna" niż umowadzierżawy? Bo mi zalezy na tym żeby druga strona nie mogła jej takłatwo rozwiązać. Przez pewien czas w ogóle.
Odmowiono przyjecia zgloszenia dzialalnosci
No i gdzie ten f.. urzad?U nas takie rzeczy zalatwia sie "od reki".miasto Siedlce ma taki Urząd :)) Panowie i Panie !Kilka lat temu rejestrowalem działalnosc w Lublinie gdzie tylko biurowynająłem,a nawet czasowo zameldowany nie byłem.Oprócz koniecznosci przedstawienia umowy najmu biura(co oczywiste) nikt takich fanaberii nie odstawiał.Od tego czasu zadna ustawa nie zmieniła nic w tym przedmiocie,ale wg urzedniczek z UM Siedlce - im na szkoleniach _zalecają_ przyjmowaczgloszenia tylko od mieszkających na stałe na ich własciwosci terytorialnej.Wg nich mam to zglosic tam gdzie mam stale zameldowanie,no moge oczywiscie to zrobić i tam podac ze siedziba bedzie w Siedlcach,tylko że wowczas:urzad z miejsca stałego zameldowania wysle zawiadomienie do US i ZUSwłasciwych dla miejsca stalego zameldowania i w tym US i ZUS będę prowadziłrozliczenia !!!Czyli 500 km od miejsca gdzie teraz mieszkam !!!I jeszcze 3 lata mieszkał będę.
| Załącznik jest integralną częścią umowy i musi być dołączony do każdego| jej | egzemplarza. Co więcej , musi być on podpisany przez obie stronyumowy.|| | a skąd takie rozumowanie jeśli można wiedzieć??Załącznik jest to po prostu fragment umowy wyodrębniony z niej z powodówtechnicznych lub organizacyjnych, np wtedy, gdy jego rozmiar lub objętośćjest znacznie większy/a niż sama umowa i/lub gdy jego treść jest bspecjalistyczna i jest opracowywana przez inną osobę. Często właśnie wzałączniku następuje merytoryczne określenie przedmiotu umowy.Przykłady:- projekt budynku jako załącznik do umowy o roboty budowlane- plan nieruchomości jako załącznik do umowy najmu- tekst utworu literackiego jako załącznik do umowy o sprzedaż prawautorskich tegoż utworu- wykaz obowiązków pracownika jako załącznik do umowy o pracę- ogólne warunki ubezpieczenia jako załącznik do umowy ubezpieczenia- wykaz taryf i stawek dostawcy ciepła/prądu jako załącznik do umowy odostawę tychże mediów.Widać więc, że brak załącznika może uniemożliwić wyegzekwowanie postanowieńumowy.PozdrawiamJacek Baraniecki
DSL + Stowarzyszenie+Jak umowa??
Hmm nie do końca jestem przekonany - zlecenia odpada, bo niby co kobieciezlecimy ???? Uzyczenia, użytkowania, najmu i takie tam odpadają bo kodeksjasno określa przedmiot: rzecz - łącze interentowe nie jest rzeczą -conajwyżej może być prawem - a tutaj już w przepisach tyczacych umowydzierżawy jest okreslone ze dzierżawione mogą być prawa - ona ma prawo w TPSAdo korzystania z łacza. Teraz tak: kobieta płaci tpsie 449 zł tyle samo cootrzymuje od nas - przychód 449 koszt uzuskania przychodu 449 - dochód 0 zl,wszystko jest wpisane do rocznego rozliczenia ona ni eponosi dodatkowychkosztów, my mamy sprawe rozwiazaną???? Czy tak mozna?Zlecenie odpada (jeżeli na umowie zlecenia będzie figurowało coś a la"użyczenie łącza").Proszę rozważyć drugą propozycję.
wazna. wynajmujacy musi byc okreslony ale nie musi byc jego adresu.doelementow przedmiotowo istotnych umowy najmu nie zaliczamy skladnikow , oktorych wspomniales. warto jednak zaznaczyc ,ze wynajecie calego lokalustanowiacego przedmiot spoldzielczego prawa do lokalu wymaga zgodyspoldzielnipodst prawna kc 659 i n i prawo spoldzielcze .... tam sie dowiesz wiecejpozdrLukasz
wazna. wynajmujacy musi byc okreslony ale nie musi byc jego adresu.doelementow przedmiotowo istotnych umowy najmu nie zaliczamy skladnikow , oktorych wspomniales. warto jednak zaznaczyc ,ze wynajecie calego lokalustanowiacego przedmiot spoldzielczego prawa do lokalu wymaga zgodyspoldzielninie wymagaKG
| wazna. wynajmujacy musi byc okreslony ale nie musi byc jego adresu.do| elementow przedmiotowo istotnych umowy najmu nie zaliczamy skladnikow ,o| ktorych wspomniales. warto jednak zaznaczyc ,ze wynajecie calego lokalu| stanowiacego przedmiot spoldzielczego prawa do lokalu wymaga zgody| spoldzielninie wymagaart 217 Â§2 i 238 Â§3 prawa spoldzielczegopozdr
wazna. wynajmujacy musi byc okreslony ale nie musi byc jego adresu.doelementow przedmiotowo istotnych umowy najmu nie zaliczamy skladnikow , oktorych wspomniales. warto jednak zaznaczyc ,ze wynajecie calego lokalustanowiacego przedmiot spoldzielczego prawa do lokalu wymaga zgodyspoldzielnipodst prawna kc 659 i n i prawo spoldzielcze .... tam sie dowiesz wiecejDzieki za odpowiedz :)Monika
Witaj Maddy,W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (13:38:21) można przeczytać:| kto powiedzial ze ja zongluje naglowkami| wiem czym sie rozni studiowalem wzroy umow i najmu i uzyczeniaMZaraz, zaraz... studiowałes wzory umow? A nie lepiej było kodeks cywilny?MPrzeciez umowa najmu od umowy użyczenia rózni sie tak naprawdę jednymMistotnym szczegółem, co tam jest do studiowania?MTo jeszcze nam powiedz jakie to różnice wystudiowałeś, żebyśmy wiedzieliMczego nie wiesz a co wiesz źle...M Maddyhm powiedz mi czy dobrze myslenie ma tam mowy o czynszu tak ? jedynie jesli chodzi o oplaty towchodza w gre oplaty za mediaczyli musi byc punkt o taki mniej wiecej"Użyczający użycza i daje w bezpłatne użytkowanie Biorącemu, a Biorący przyjmujedo używania przedmiot określony w Par. 1 na czas oznaczony od dnia ______________roku do dnia _________________________roku, wraz ze wszystkimi urządzeniami(z telefonem), bez umeblowania. "i konsekwentnie taki"1. Biorący do używania zobowiązuje się płacić jedynie czynsz administracyjny,2. Biorący do używania ponosi opłaty za energię elektryczną i gaz, opłaty komunalne oraz za używanie telefonu."czy tak ?
Użytkownik "myrdhin" :OKale za co jest ten podatek ?jaki tu jest dochód skoro dochodu nie ma - moze ja sie myle ale jestczy nie ma ?Zgodnie z ustawą przychodem jest również nieodpłatne świadczenie.Art. 11 ustawy określa sposób ustalania wysokości tego przychodu (któregofaktycznie fizycznie nie ma).Cytując " Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się:3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku -według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowynajmu tego lokalu lub budynku,".Teraz chyba wszystko jasne :-)Dla ścisłości - piszę o tym jak jest, a nie o tym, jak powinno być,oczywiście IHMO.----Pzdr
Witaj Tomasz,W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (19:17:01) można przeczytać:TUżytkownik "myrdhin" :| OK| ale za co jest ten podatek ?| jaki tu jest dochód skoro dochodu nie ma - moze ja sie myle ale jest| czy nie ma ?TZgodnie z ustaw± przychodem jest również nieodpłatne ¶wiadczenie.TArt. 11 ustawy okre¶la sposób ustalania wysoko¶ci tego przychodu (któregoTfaktycznie fizycznie nie ma).TCytuj±c " Warto¶ć pieniężn± innych nieodpłatnych ¶wiadczeń ustala się:T3) jeżeli przedmiotem ¶wiadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku -Twedług równowarto¶ci czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowyTnajmu tego lokalu lub budynku,".czyli rozumiem ze jest on wyliczany wg jakiejs tabelialbo wg stawek wolnorynkowych albo przychodzi expert i sam wylicza ilepowinien wynosic czynsz ?czyli juz lepiej zanizyc kwote czynszu w umowie najmu niz podpisywacumowe uzyczenia ? czy Tak ?
Koleje Mazowieckie w tarapatach?
| Skąd wiesz że należnych.Nie wiem.Założyłem, że jeżeli kontrahent żąda pieniędzy za świadczone usługi (nawetjak jest wspólnikiem) to wie co robi.Całkiem możliwe, jednak zakładam że jeżeli KM nie płacą to mają ku temuracjonalne powody.Aha - sprawdziłem, PKP PR nie wnosiły swojego sprzętu aportem do Spółki,podstawą działania była umowa dzierżawy tych pojazdów (na macierzystejstronie KM, raport z działalności) - wielce prawdopodobne iż jednak KMmiały dług wobec PR (to widać także w załączonych za 2005 dokumentachbilansowych).Dzierżawione nie są jednostki jako takie, tylko zorganizowana częśćprzedsiębiorstwa, w której zapewne jednostki stanowią najpoważniejsząpozycję ale jest to przedsiębiorstwo co jednak zmienia nieco sytuacjęprawną. Za dzierżawę pobiera się na ogół procent od dochodów jakie jejprzedmiot dostarcza, a nie jakąś ściśle określoną kwotę (wtedy jest tonajem). Być może na tym tle powstał spór, choć znając życie wydaje mi się żeto PKP PR coś kombinuje, bo przecież jeżeli problem by był to powstałby jużwcześniej - przynajmniej rok temu.Pozdrawiam MaG.
[...]| A jakby tam stał dom wolno stojący to by podłączyli? ;)Chyba tak - żona mnie oświeciła że być może to spółdzielniarobi problemy z pozwoleniem na instalację sprzętu.http://www.urt.gov.pl/dok/ustawa-PT.zipTo o spoldzielni:Art. 41.1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie mogą uniemożliwiaćlub utrudniać osobom, posiadającym tytuł prawny do korzystania znieruchomości lub jej części, korzystania z usług telekomunikacyjnychświadczonych użytkownikom przez operatorów publicznych.2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio, jeżeli nieruchomość stanowiprzedmiot użytkowania, najmu, dzierżawy lub trwałego zarządu.A to o samej Netii ... proponuje zapytac jak sie taka odmowa ma doponizszego ...Art. 51.1. Operator świadczący usługi powszechne nie może odmówić zawarcia umowy oświadczenie tych usług, jeżeli użytkownik spełni warunki wynikające zregulaminu wykonywania usług telekomunikacyjnych.
Leasing a wyjazd za granice
| Ubezpieczac ?| I co wtedy - leasingodawca otrzymuje jedno odszkodowanie a| leasingobiorca drugie ? To moze ja na wszelki wypadek| pare razy ubezpiecze dodatkowo ?Myślę że ktoś popełnił mały błąd - leasingobiorca nie może ubezpieczyćprzedmiotu najmu... Może natomiast ubezpieczyć umowę od zdażeń nagłych- a takim zdażeniem jest zniszczenie samochodu w wyniku wypadku iskutkujące tym samym rozwiązanie umowy które może pociągać za sobąokreślone straty dla leasingobiorcy.Jak sam pisales - przeciez tylko dzierzawimy, wiec o jakich stratachmowa :-)Tak wiec jak nie kijem go to pałką - da sie dodatkowo ubezpieczyć.Nie bylbym taki pewien..J.
Kupilem czesc kamienicy w tym piwnice... Ty kułaku ... obszarniku Ty ....!!!Lokatorzy nie maja umowy najmu piwnicy,ani innego tytulu prawnego do ich uzytkowania....????z racji tego zem też "kułak" ... kapitalistyczna świniaparę razy zdazyuło mi się podpisywać umowy najmu.W kazdej z nich był opisany przedmiot najmu :"- lokal o pow. 100 m2 wraz z przynależnymi pomieszczeniamii korytarzami."=======gdybyś mnie chciał taki numer wyciąć ... 'ręka -noga -muzg na ścianie"adwokaci by Cię "zjedli'
| Kupilem czesc kamienicy w tym piwnice... Ty kułaku ... obszarniku Ty ....!!!:)| Lokatorzy nie maja umowy najmu piwnicy,| ani innego tytulu prawnego do ich uzytkowania....????z racji tego zem też "kułak" ... kapitalistyczna świniaparę razy zdazyuło mi się podpisywać umowy najmu.W kazdej z nich był opisany przedmiot najmu :"- lokal o pow. 100 m2 wraz z przynależnymi pomieszczeniamii korytarzami."Tyle, ze ja nie podpisywalem z nikim zadnej umowy.Kupilem czesc kamienicy od wlasciciele, ktory przyjechalpo latach z Hameryki. Lokatorzy nie maja zadnej uwagiw umowie n/t piwnic.Z kulackim pozdrowieniem...
HIS to juz historia :->
| Umowa Najmu punkt3| Najemca bedzie wykorzystywal powierzchnie, o ktorej mowa w pkt.2 w celu| prowadzenia dzialalnosci INTERLINIA i nie moze bez zgody wynajmujacego| zmienic przedmiotu najmu.Aaa...już jarzę. Trick z oszukaniem tepsy przy swiadczeniu Internetuprzez Centrex. Nie radzę się w to pakować, bo już z tym walczymy.a możesz podać więcej szczegółów? bo mi te nazwy nic nie mówią...| Rowniez pod tym nr tel. dowiedzialem sie, ze usluga H I S bedzie dostepna po| nowym roku.Byli ostrożni. Może uda się to jeszcze w tym roku.kurde...zaczynam być coraz bardziej niecierpliwy bo chciałbym zobaczyć jakto chodzi:).
Time-sharing chaty w górach
to nie jest zasada timesharingu. Ew. umowę musialbyś oprzeć na innych uregulowaniach prawnych.Możemy to nazwać najmem pomieszczenia, o nieco szczególnych zasadach korzystania z przedmiotu najmu ;) Za służebność mieszkania opłata zrobiłaby się wygórowana ;) Swoją drogą, ciekaw jestem, czy dopuszczalna byłaby służebność mieszkania ograniczona wyłącznie do określonych dni i miesięcy w roku.... ;)
Quad i VAT ?
ten Quad nie spełnia vat 3 ze względu na rodzaj poj. czyli NIE.ustawa o vat3) pojazdów samochodowych, które mają otwartą część przeznaczoną do przewozu ładunków; ustawa PoRD33) pojazd samochodowy - pojazd silnikowy, którego konstrukcja umo-liwia jazde zpredkoscia przekraczajaca 25 km/h; okreslenie to nie obejmuje ciagnika rolniczego;pod VAT-3 może się nie łapie ale 7 jak nijbardziej) 7 przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest:a) odprzedaż tych samochodów (pojazdów) lubb) oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te samochody (pojazdy) są przez podatnika przeznaczone wyłącznie do wykorzystania na te cele przez okres nie krótszy niż sześć miesięcy. czyli prowadząc działalność "wypożyczlnia quadów" VAT jest do odliczeniaargument na TAKcytat ustawy o VAT (żeby nie powtarzać)http://www.norcom.com.pl/...d09093ec73b2ac9
UWAGA!!!Podania o stypendium socjalne i motywacyjne można składać w dziekanacie do 10 października 2006 r.Druki podań znajdują się w dziekanacie.1.Stypendium socjalne:Podanie należy złożyć wraz z kompletem dokumentów, czyli:•	Zaświadczeniem o dochodach (bądź ich braku) wnioskodawcy, rodziców wnioskodawcy oraz rodzeństwa powyżej 16 roku życia wydane przez Urząd Skarbowy•	Xero legitymacji szkolnej rodzeństwa poniżej 16 roku życia•	Zaświadczenie o posiadaniu gruntów rolnych wydane przez Urząd Gminy w miejscu zamieszkania rodziny wnioskodawcy•	Xero dowodu osobistego jednego z rodziców (strona z wypisanymi dziećmi)•	Dodatkowe zaświadczenia (renta, alimenty) w zależności od sytuacji wnioskodawcyPrzypominamy, że:PIT nie jest dokumentem potwierdzającym dochód!Osoby ubiegające się o dofinansowanie do miejsca zamieszkania powinny załączyć do podania xero umowy najmu lub dowód zapłaty za miejsce w akademiku.Podania niekompletne nie będą rozpatrywane!2.Stypendium motywacyjne:Do średniej nie liczą się przedmioty wolnego wyboru ani angielski.Prosimy o dokładne wyliczenie średniej do drugiego miejsca po przecinku.Uprasza się studentów ze średnia niższą niż 4,0 o nieskładnie podań, ponieważ nie zostaną one rozpatrzone.W razie wątpliwości prosimy o kontakt z Komisją Stypendialną.
Apis nie napisałem że "nie ma odrębnych stref pożarowych" tylko że nie ma strefy zagrożenia wybuchem. Nie muszę mieć instrukcji bezp. poż. żeby to stwierdzić. Po prostu znam cały budynek i wiem że nie ma możliwości by strefa zagrożenia wybuchem tam była.Keraj źle mnie troszkę rozczytałeś. " Uratować przed instrukcją"- wprost przeciwnie po to się pytam czy jest obowiązek taką instrukcje mieć żeby jak tylko się dowiem kto ponosi odpowiedzialność za sprawy ppoż. wymóc by taka instrukcja była.Jeżeli chodzi o odpowiedzialność to Keraj jest na odwrót jeżeli w umowie nie jest napisane że robi to najemca to odpowiedzialność spada na właściciela.Dokopałem się do umowy najmu w której jedyną wzmianką o ppoż jest:Najemca zobowiązuje się:b) używać przedmiot najmu z dbałością o jego stan techniczny i sanitarny, w sposób nie przekraczający normalnego zużycia wynikającego z bieżącej eksploatacji, z zachowaniem przepisów p.poż i bhp.Taki zapis to chyba nie za bardzo zobowiązanie Nas jako najemcy do odpowiedzialności za sprawy ppoż. Reasumując Instrukcja musi być a odpowiedzialność za jej wykonanie oraz za sprawy ppoż. ponosi właściciel budynku. Zgadzacie się?!
czy sprzedaż mieszkania jest legalna?
Za pisemną uprzednią zgodą Towarzystwa, w szczególnie uzasadnionych przypadkach, po zrealizowaniu przedmiotu umowy i rozliczeniu jego budowy, Partycypujący moze przenieść uprawnienia i obowiązki wynikające z niniejszej umowy na inną osobe która zawrze z Towarzystwem umowę najmu której przedmiotem będzie ten lokalWięc na upartego wcale tak łatwo tego dokonać się nie da. Wystarczy, że uzasadnienie nie wyczerpuje znamion szczególności ;)Why ?For money!
OPTIMUS [OPT]
TematZawarcie znaczących umówPodstawa prawnaArt. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresoweTreść raportu:Zarząd OPTIMUS S.A. informuje , że otrzymał podpisane egzemplarze dwóch umów zawartych 29.03.2006 ze Spółką ZATRA S.A , które weszły w życie z dniem 01.04.2006 roku. Przedmiotem pierwszej umowy jest najem powierzchni magazynowych i biurowych , przedmiotem drugiej umowy jest świadczenie usług magazynowych.Zawarcie powyższych umów jest konsekwencją realizacji przez OPTIMUS S.A. nowej strategii , której zasadniczym elementem było zawarcie w dniu 24.01.2006 roku ze Spółką ZATRA S.A. umowy o współpracy dotyczącej montażu sprzętu komputerowego, o czym OPTIMUS S.A. informował w komunikacie nr 11/2006 z dnia 24.01.2006 roku.Zawarcie wyżej wspomnianych umów stanowi wykonanie zobowiązania wynikającego z ww. umowy o współpracy z dnia 24.01.2006.Umowa najmu oraz umowa o świadczenie usług magazynowych zawarte zostały na okres obowiązywania umowy o współpracy z ZATRA S.A. ,o której mowa powyżej , z tym że każda ze stron może rozwiązać umowy z zachowanie 6-miesięcznego okresu wypowiedzenia.Z tytułu umowy najmu OPTIMUS S.A. będzie płacił czynsz najmu za metr kwadratowy powierzchni.Z tytułu o świadczenie usług magazynowych OPTIMUS S.A. będzie płacił stałe miesięczne wynagrodzenie.Łączna wartość obu umów może przekroczyć 10% kapitałów własnych emitenta.
| Wyprowadzam się z lokalu a mam podpisaną umowę najmu zdwumiesięcznym| wypowiedzeniem.| Znalazł się już chętny na moje miejsce. Właściciele podpisali z nimumowę| najmu ale nie chcą jej rozwiązać ze mną .| Choć zapewniają , że tak nie będzie to czy jeżeli będą ode mnieżądać| zapłaty za następne dwa miesiące to mogę się jakoś bronić ?| Czy można jeszcze inaczej rozwiązywać ten problem ?| Jakie są ewentualnie szansę dochodzenia swoich praw przed sądemjeżeli| udowodnię , że nie korzystałem z przedmiotu najmu ?| Właściciele są uparci , co innego mówią , co innego piszą .| Proszę o pomoc .| zrób sobie kopie umowy podpisanej z nowym najemcą,| a do właścicieli wyślij pismo polecone, że "zgodnie z ostatnimiustaleniami| potwierdzasz rozwiązanie umowy najmu z dnia...... i przekazanie| lokalu w dniu...." mniej więcej tej treści...| powinno wystarczyć w razie problemów. Jakiś świadek rozmów też by się| przydał.Informację o tym , że jest podpisana umowa z drugim klientem dostałem odwłaścicieli lokalu , rozmawiałem z nowym najemcą , ale nie chceudostępnićkopi swojej umowy , jetem naprawdę w dziwnej sytuacji .Jutro będę jeszcze raz próbował negocjonować warunki rozwiązania umowynajmu .Dziękuję za poradę Mariusa , każda rada na wagę złota .Pozdrawiam .Jeśli się okarzę , że drugi najemca nie ma podpisanej umowy z właścicielemlokalu to morzę zrobię cross post na pl.regionalne.szczecin podając nazwyi lokalizację tych firm , myślę , że może to przynajmniej komuś innemupomoże .
Witam. Prosze o porade . Mieszkam we Wroclawiu , ale jestem zameldowanypod Warszawa. Chce zarejestrowac dzialalnosc we Wroclawiu , ale nie mampojecia jak lepiej rozwiazac sprawe "siedziba firmy" . Wynajmujemieszkanieale "na czarno" czyli bez umowy najmu.. Czy moge zalozyc firme na takiadres? Musze miec jakies umowy z najemca? Ewent. jak moge zarejestrowacfirme na adres mieszkania kolegi? Moze inne rozwiazania ?Prosze o porade jak wyjsc z tej sytuacji , nie oplaci mi sie wynajmowaniedodatkowego lokalu specjalnie pod firme bo nie potrzebuje takowego doprowadzenia dzialalnosci , przynajmniej na poczatku.DziekujeCo do tytułu prawnego do lokalu we Wrocławiu czy miejscu zamieszkaniapolecam lekture przepisu art. 7b ustawy o działalności gospodarczej.Art. 7b. 1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, zwany dalej "organemewidencyjnym", dokonuje wpisu do ewidencji działalności gospodarczej.2. Zgłoszenie o dokonanie wpisu do ewidencji działalności gospodarczejpowinno zawierać:1) oznaczenie przedsiębiorcy oraz jego numer ewidencyjny PESEL, o ile takiposiada,2) oznaczenie miejsca zamieszkania i adresu przedsiębiorcy, a jeżeli stalewykonuje działalność poza miejscem zamieszkania - również wskazanie tegomiejsca i adresu zakładu głównego, oddziału lub innego miejsca, o którymmowa w art. 11 ust. 1,3) określenie przedmiotu wykonywanej działalności gospodarczej zgodnie zPolską Klasyfikacją Działalności (PKD),4) wskazanie daty rozpoczęcia działalności gospodarczej.3. Organ ewidencyjny doręcza z urzędu przedsiębiorcy zaświadczenie o wpisiedo ewidencji działalności gospodarczej, nie później niż w terminie 14 dni oddnia zgłoszenia.Ustęp 2 tego przepisu wyraxnie określa co zgłoszenie o wpis powinnozawierać. Nie ma tam mowy o żadnej umowie najmu lokalu.PozdrawiamMichał==============www.prawo.hg.pl==============
last minute... morderstwo, dla ambitnych
Dla kontekstu (na wcześniejszym etapie dyskusji został wycięty fragmentistotny dla dlaszego ciągu) - pytanie dotyczyło interpretacji okreslenia"aircraft swap pledge agreement".Ja tam fachowcem specjalnym nie jestem, ale wydaje mi się, że swapdotyczy tutaj pieniędzy, a że akurat pieniądze mają jakiś związek zsamolotem, to czysty przypadek. Zazwyczaj tego rodzaju umowy zawierasię w celu zlikwidowania ryzyka kursowego, i moim zdaniem tego należysię trzymać w tłumaczeniu. Fachowcom z branży swap powinien kojarzyćsię jednoznacznie, zaś z przewłaszczeniem nie ma to całkiem, wcale.absolutnie nic wspólnego.Polskim fachowcom z branży (znaczy z branży finansowej, jak rozumiem) "swap"może się kojarzyć jednoznacznie, natomiast dla Anglosasa "swap" ma znaczeniepodstawowe bardzo ogólne (=zamiana), a termin finansowy jest tylko jegoszczególnym zastosowaniem (zamiana strumieni pieniężnych). (To tak trochęjak z leasingiem albo z boksem - zapożyczony został specyficzny termin,podczas gdy w języku źródłowym odpowiednie wyrazy mają szersze lub baredziejzróżnicowane znaczenie.)Ja poszedłbym w kierunku:Jest sobie umowa: "aircraft pledge agreement". Tej umowy dotyczy swap(nie tłumaczony - tak jak nie tłumaczymy leasingu w znaczeniu leasingua nie najmu)OK. Załóżmy, że jest "aircraft pledge agreement" czylki umowa zastawu nasamolocie. W jej wyniku ustanowiony zostaje zastaw na samolocie, czyli"aircraft pledge". Nie bardzo sobie wyobrażam, czego mógłby tu dotyczyć swapw sensie finansowym, ale pomijając to na razie, gdyby "swap" dotyczył tego"aircraft pledge" i gdyby ten swap był przedmiotem umowy, to by wyszło"aircraft pledge swap agreement", a nie "aicraft swap pledge agreement".
Cos krecisz| "Dokladniej, to czy jesli mozliwe jest wynajecie mieszkania za kwote| powiedzmy 3000 zl, ale w umowie najmu wpiszemy np 2500"Wynika z tego ze chcesz wziasc wiecej kasy a odprowadzic podatek odnizszej kwoty.czy robie.A pozatym nie prosze o wydawanie ocen, czy to zgodne z prawem lub tez czykrece czy nie, bo wiem jak jest. Chce tylko rzeczowej odpowiedzi napostawione pytanie.A jesli nie zamierzasz pobierac zadnych korzysci to po co to wszystkoewentualnie umowa na nieodplatne uzyczenie lokalu czy jak to sie tamnazywa.No toz wlasnie pisalem, ze zawierajac taka umowe wlasciciel jestzobowiazany do odprowadzenia do US podatku w wysokosci odpowiadajacejkwocie, jaka musialby placic gdyby normalnie wynajmowal to mieszkanie pocenach rynkowych i osiagal z tego tytulu przychod. Czyli prosciej, gdyuzyczysz komus bezplatnie to i tak placisz tyle samo co w momencieodplatnego wynajmu.Podam jeszcze inny przyklad, moze nie zwiazany bezposrednio z tymproblemem, ale chodzi o tok rozumowania:Firmy telekomunikacyjne (operatorzy komorkowi) daja w prezencie abonentomktorzy podpisza cyrograf na np. 2 lata telefony komorkowe. A tak naprawdechcialy dawac za darmo, ale ze US sie przyczepil, ze wowczas jest todarowizna o jakiejs tam wartosci ustalonej przez US i nalezy sie podatek oddarowizny. Wiec firmy telekomunikacyjne juz nie daja tych telefonow zadarmo, a np. sprzedaja je za cene np. 1zl + VAT i od tej kwoty (1zl) placaVAT, a nie od rzeczywistej wartosci podarowanego przedmiotu. Proste?____________Pozdr.X_o_r_e_h_t
Zgadzam się, ponadto umowa najmu będzie bardziej korzystna dla Ciebie zewzględu na mniej restrykcyjny obowiązek dbania o przedmiot umowy - dach.PozdroBart
Tak umowa najmu jak i dzierzawy moze byc zawarta na czasoznaczony(wynegocjuj taki jaki Ci odpowiada) lub nieoznaczony. Najem zawartyna czas dluzszy niz 10 lat traktuje sie jako zawarty na czas nieoznaczony. Wprzypadku umowy dzierzawy okres ten wynosi 30 lat. Co do rozwiazania,obydwie umowy moga byc rozwiazane w kazdym czasie za zgoda obu stron.Jezeli natomiast czas trwania najmu nie jest oznaczony to tak wynajmujacyjak i najemca moga wypowiedziec najem z zachowaniem terminow umownych (itutaj najlepszym zabezpieczeniem dla Ciebie bedzie wynegocjowanie jaknajdluzszych terminow), a jezeli ich nie okreslono to ustawowych okreslonychw art.673 par. 2KC (nie chce mi sie ich pisac o tej porze) Przepisy te sa namocy art.694kc wspolne dla najmu i dzierzawy (tak mi sie przynajmniejwydaje) .Art 672, i 703KC uprawniaja do rozwiazania umowy bez wupowiedzeniaprzez wynajmujacego/wydzirzawiajacego jezeli najemca/dzirzawca nie placi wterminie czynszu. Ale nie bede wnikal w szczegoly bo jako prawy obywatelnaszego pieknego kraju zapewne bedziesz kierowal sie zasadami wspolzyciaspolecznego i nie popadniesz w zwloke.Pozdrawiam, DanielP.S.Nadal obstaje przy najmie ,tym bardziej,ze grupowicz Szwejas potwierdzilmoje stanowisko.| Zgadzam się, ponadto umowa najmu będzie bardziej korzystna dla Ciebie ze| względu na mniej restrykcyjny obowiązek dbania o przedmiot umowy - dach.A czy umowa najmu nie jest łatwiej "rozwiązywalna" niż umowadzierżawy? Bo mi zalezy na tym żeby druga strona nie mogła jej takłatwo rozwiązać. Przez pewien czas w ogóle.-- Miernik
Rekrutacja do zawodow prawniczych
Nie wiem gdzie Ty studiujesz,Na UŁ...ale na UJ raczej nie ma niedouczonych magistrów.Nie chce mi sie wierzyc, zeby u Was bylo tak cudownie. Nie wmowisz mi, zeosoba, ktora dopiero co skonczyla studia i zaczela sie doktoryzowac potrafiudzielic odpowiedzi na pytania o rozne kwestie sporne. Mi sie dopiero zaczelypodobac proseminaria magisterskie z prof. Szafnicka - bo cos sie dzialo(pisalismy glosy, ocenialismy stanowiska SN i SA, etc.). Czlowiek, ktory poprostu ukonczyl poszczegolne kursy dogmatykow w ramach studiow prawniczychzna podstawy i tego sie nie zmieni.| fragment| wykladow powinnismy sie uczyc pisac pozwy, umowy, akty oskarzenia,| prowadzic spory o fakty i o prawo...A u was się tego nie robiło? Przecież są odpowiednie przedmioty, gdzie tegouczą, albo programy gdzie się to ćwiczy - np. uniwersyteckie kliniki prawa.I to w ramach pięciu lat studiów. Trzeba tylko chcieć.U nas jest klinika prawa, ale jako monograf dla czwartego roku (o ile sieorientuje - sam jestem na III). Poza tym na swiczeniach u nas nawet glupiejumowy nie napiszemy. Omawiamy po prostu kolejne partie wykladow co dla mniemija sie z sensem. A przedmiotow oddzielnych nie ma.A na czym polega nauka prawa? Przecież nikt na wykładzie nie wtłoczy Ci dogłowy materiału. Po prostu trzeba usiąść nad książką i nauczyć się tego copotrzeba. Bo bez tej wiedzy to pozwu ani aktu oskarżenia nie napiszesz. Anawet jeśli Ci się uda, to przegrasz w sądzie z osobą, która się tegonauczyła.Owszem, Pajor sprawi, ze zobowiazania bede znal najlepiej z polskichnajmu to dwie rozne pary kaloszy. Dobrze, ze mam Lex'a co daje mi pewnemozliwosci ruchu.Ale jakby na to nie spojrzeć, nawet 6 lat to za mało, aby opanować materiał.No bez przesady. Nie wymagam, zeby nam kazali wkuwac prawo farmaceutyczne,czy rozporzadzenia z prawa budowlanego. W 5 lat da sie prawo poznac.Rozlozenie tego na 6 spowodowaloby, ze mielibysmy w ramach studiow wiecejczasu na praktyke, a wszystko mozna by robic ciutke dokladniej.Jeżeli zaraz po studiach wykonywałoby się zawód, wówczas wyrządziłoby sięwięcej szkody klientom niż pożytku. Chciałbyś się uczyć na kimś?Stary a jak jest teraz. Bylem na praktykach w Wawie i wiedzialem, zewszystkie urzedowki prowadza substytuci, ktorymi sa najczesciej aplikanci po0,5 (pol roku!!!) aplikacji adwokackiej. Jak ten koles wie duzo wiecej odemnie z karnego czy kapeku to jestem Swiety Mikolaj.Pozdrawiam
... :)ja coś kręce ?każda umowa kupna-sprzedaży ...a także najmu, wynaju, podnajmu ...w której stroną jest osoba fizyczna .... będzie umową cywilno-prawną.a więc także faktura (VAT) ..; która nota bene wypisywana jes tylko dlacelów fiskalnych. (mozliwości odliczenia naliczonego podatku VAT)1. faktura nie jest umowa2. widziałes ty kiedy art. 479(1) k.p.c.?...widziałem ... ale co on ma wspólnego z przedmiotem naszj dyskusji ?(jedynie pkt 4 ...ale i on nie może mieć zastosowania we wzajemnychzobowiązaniach )nakaz wróci, i chodzimy w przepis 502(1) k.p.c. a Sąd zobowiąże powodado wskazania adresu pozwanego...prawdopodobnie .... NIE. (często nie! ... w praktyce potwierdzone)Sąd nie wiedzac o tym, iż działalność gospodarcza została zlikwidowanauzna, że nakaz został doręczony ...!!! mimo braku zwrotki ! ... i nakazstaniesię prawomocny. Koniec kropka.(miałem podobną "przygodę" z nadaniem klauzuli wykonalności)Potem można to podważać ..zaskarżać ...apelować ...ale komornik mając tytuł wykonawczy w ręce ... zapuka do drzwi. - co się stanie gdy w powyższej sytuacji komornik zapuka do drzwiNowaka ?na jakiej podstawie?nieprawomocnego nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym??? Nowak najpierw wniesie o zawieszenie egzekucji ... bo jestnieuzasadniona , skierowana przeciwko niewłaściwej osobie itd.jakiej egzekucji, gdy nie ma tytułu wykonawczego????? następnie wniesie o przywrócenie terminu do zarzutu od nakazu ... bo : nakaz nie został doręczony ... powód nie ustalił prawidłowo siedziby dłużnika, itd. (czyli choć miał dobrą wolę ... nie był w stanie nakazu odebrać) ... a to dość długo potrwa... a dalej cała karuzela zacznie się kręcić od nowa.reasumując - coś kręcisz :)
witam,mam trzy pytania związne z podatkami od sprzedania nieruchomości.1. powiedzy że osoba fizyczna kupiła mieszkanie w sierpniu tego roku zapowiedzmy 300 tyś,i sprzedaje je w grudniu za 320 tyś to ile podatku zapłaci - od jakiej kwoty? IMO jest pytaniem, czy kupiła "dla siebie". Idzie o VAT: zakup *z zamiarem* sprzedaży może podpaść pod VAT,a wtedy jest pytanie czy cena zakupu zawierała VAT. Jak chodzi o dochodowy, czyli jeśli NIE można zarzucić iż w tymmieszkaniu nie mieszkała i nie chciała mieszkać bądź inne "nieVATowe"warunki są spełnione, to mi wychodzi 19% z (20 000 zł minus koszty). Przez "koszty" trzeba rozumieć wszelkie wydatki, w tym opłaty notarialnei podatek PCC, z wyjątkiem podatku dochodowego i ew. VAT jeśli było prawoodliczania.3. a ile podatku zapłaci osoba która kupiła od miasta lokal użytkowy za 200tyś w sierpniu,a chce go sprzedać w grudniu za 220 tyś ?IMHO j.w. zależnie co z VATem. Czyli czy był VAT przy zakupie, jakstary jest budynek oraz czy kupujący *miał prawo* ów VAT odliczać(to czy odliczył jest nieważne). Z ustawy:http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-od-towarow-i-uslug......kilka cytatów:+++Art. 431. Zwalnia się od podatku:[...]2) dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich czę ci, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze;[...]2. Przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się:1) budynki i budowle lub ich czę ci - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat;[...]--- Zakładając że VAT nie jest "wmieszany" - IMO jak wyżej, 19% od*zarobku*.pzdr, Gotfryd
| | Jak będzie to wyglądało?| | Przychodzi dany delikwent do US i mówi że ma 100tys lewego dochodu i | | chce zapłacić podatek od tego? Czy musi tłumaczyć z jakiego tytułu?| Moim zdaniem wystarczy oświadczenie o tym , źe dochód nie powstał w | wyniku popełnienia przestępstwa albo innej czynności nie mogącej być | przedmiotem prawnie skutecznej umowy.Na dzień dzisiejszy fiskus także | nie wnika w to jak uzyskałeś dochód (nie wymaga nawet ww | oświadczenia )tylko ile go uzyskałeś i wali 75 procent podatku od | ustalonej przez siebie kwoty.| Zaraz, a gdzie można o tym poczytać coś więcej?| Bo nie ukrywam, że chciałbym zarabiać na AdSense, a nie chce mi się | bawić w comiesięczne składanie PITu-53 od zaledwie xxx PLN przychodów | - rozumiem, że tutaj mógłbym poinformować US o tych przychodach tylko | w zeznaniu rocznym?| PIT-53 już nie ma, teraz tylko puszcza się przelew co miesiąc(chyba że | też to zlikwidowali| i rozlicza się już tylko rocznie, trzeba by sprawdzić w ustawie)Nawet jak jestem osobą fizyczną, bez DG?Tak, PIT-53 jest dla właśnie bezDGowców.Druga sprawa - co jeśli np. ciułam sobie na 1 przelew przez kilka miesięcy, tak więc np. rzeczywisty przychód mam w sierpniu 2007, marcu 2008, grudniu 2008 itd. - co wtedy? Robię jakiś przelew tylko w miesiącach, gdzie mam rzeczywisty przychód, czy co?bezDGowcy mają tego bonusa, że w wielu przypadkach przychód powstaje w momencie faktycznegootrzymania mamony. Więc możesz ciułać i 5 lat, a podatek i cała szopka będą dopiero wtedygdy kasa spłynie.Natomiast upewnij się do jakiej kategorii źródeł przychodów nalezy adSense - różne USy różnie to klasyfikują,a to ma wpływ na sposób rozliczania. Ja znam 3 wersje - DG, najem, inne źródła.
Jest sobie spolka jawna, ktora na przestrzeni kilku lat wybudowalawe wlasnym zakresie siec telekomunikacyjna. Dwoch z trzech wspolnikowsp. j. zalozylo sp. z o.o. i chca (za zgoda trzeciego wspolnika) sprzedacwspomniana siec do sp. z o.o. Na okres przejsciowy, spolki podpisalyumowe o dzierzawe infrastruktury.Czy mozna zakwalifikowac to jako sprzedaz przedsiebiorstwa?Sprzedaż przedsiębiorstwa to nie tylko sprzedaż środków trwałych.Zgodnie z art. 55[1] kodeksu cywilnego przedsiębiorstwo jestzorganizowanym zespołem składników niematerialnych i materialnychprzeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej. Obejmuje ono wszczególności:1) oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo lub jego wyodrębnioneczęści (nazwa przedsiębiorstwa);2) własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów,towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości;3) prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lubruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomościwynikające z innych stosunków prawnych;4) wierzytelności, prawa z papierów wartościowych i środki pieniężne;5) koncesje, licencje i zezwolenia;6) patenty i inne prawa własności przemysłowej;7) majątkowe prawa autorskie i majątkowe prawa pokrewne;8) tajemnice przedsiębiorstwa;9) księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.------------------------------------------------------------------Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego - Ośrodek Zamiejscowy w Gdańskuz dnia 6 października 1995 r.SA/Gd 1959/94LexPolonica nr 313985Glosa 1996/6 str. 28Prawo Gospodarcze 1996/3 str. 30Sprzedaż poszczególnych elementów przedsiębiorstwa, choćby nawetprzedstawiały one znaczną wartość w porównaniu z wartością całegoprzedsiębiorstwa, nie stanowi podstawy do uznania, iż faktycznienastąpiła jego sprzedaż.Przedsiębiorstwo (art. 55[1] kc) jako przedmiot zbycia musi stanowićcałość pod względem organizacyjnym i funkcjonalnym.
czy to legalny windows?
poilkj rzecze:A kim jesteś z wykształcenia?Kim jestem!?!? Co to za dziwaczne pytanie?Chyba chciałeś zapytać: jakie mam wykształcenie?Jeżeli wątpisz w moje słowa zobacz sobie co na ten tematpiszą w Polskiej Izbie Informatyki i telekomunikacji :Czym jest licencjaW celu uniknięcia rozbieżności interpretacyjnych, niezbędna jest naszym zdaniemanaliza terminu "umowa licencyjna".Przesłanki, jakie musi spełniać umowa licencyjna dotycząca programu komputerowegodefiniuje ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych, dalej zwana ustawą oprawie autorskim. Zgodnie z jej art. 41 ust. 2 licencją jest umowa o korzystanie zutworu, która obejmuje pola eksploatacji wyraźnie w niej wymienione.Pola eksploatacji oznaczają poszczególne, wyodrębnione oraz samodzielne majątkoweprawa autorskie, których zakres może być różny w zależności od rodzaju dobra,którego dotyczą. Art. 74 ust. 4 ustawy przedstawia w sposób wyczerpujący kataloguprawnień składających się na treść autorskiego prawa majątkowego do programukomputerowego. Jest to prawo do:1. trwałego lub czasowego zwielokrotniania programu komputerowego (kopiowania);2. tłumaczenia, przystosowania, zmiany układu lub jakichkolwiek innych zmian wprogramie komputerowym,3. publicznego rozpowszechniania programu (dystrybucji), w tym najmu i dzierżawy.Jednocześnie zgodnie z ustawą "prawo do rozpowszechniania wyczerpuje się wraz zesprzedażą egzemplarza" (w tym przypadku określonego nośnika magnetycznego), naktórym został utrwalony program. Oznacza to, że osoba dysponująca prawamiautorskimi nie może zakazać dalszego obrotu tym egzemplarzem (tak jak np.wydawnictwo nie może zakazać obrotu raz nabytym egzemplarzem książki).Pojęcie "korzystania z utworu" oznacza wykonywanie praw autorskich przysługującychproducentowi (twórcy). Konsekwentnie z perspektywy prawa podatkowego korzystanie zutworu będącego programem komputerowym ograniczone jest wyłącznie do czerpaniazysków z jego kopiowania, dokonywania w nim zmian i publicznego rozpowszechniania.Zatem prawo do używania programu nie jest autorskim prawem majątkowym w rozumieniuprzepisów ustawy o prawie autorskim. Naszym zdaniem, nie ulega wątpliwości, że tonie "licencja" jest przedmiotem obrotu, lecz egzemplarz oprogramowania. | | | | |i to chyba wszystko w temacie, co panie anonimie?Czy też dalej chcesz ludziom mącić w głowach ?Arek
Regulamin Cyfry+ [długie]
Witam,Podpisałem umowę z Cyfrą+ na czas określony, tj. na 2 lata.Niestety przegapiłem moment przed upływem 2 rocznicy i zgodnie z regulaminem(patrz link poniżej) została ona przedłużona automatycznie na kolejne 2lata. Warunki umowy reguluje regulamin.(...)Witam.Przede wszystkim wystosuj do Cyfry+ list, w którym napisz, że zgodnie art 385(ze znaczkiem 3) punktem 18 kodeksu cywilnego punkt regulaminu, w którymCyfra+ zastrzega tygodniowy termin na złożenie wypowiedzenia jest klauzuląniedozwoloną, ponieważ wbrew normom prawa cywilnego zastrzega rażąco krótkitermin wypowiedzenia umowy zawartej na czas oznaczony ze skutkiemprzedłużenia na kolejny okres i jako klauzula niedozwolona zgodnie z art. 385(ze znaczkiem 1) nie wiąże Ciebie. Co za tym idzie, umowa najmu zostałarozwiązana wraz ze złożeniem przez Ciebie zawiadomienia wypowiadającego.Tym samym odmawiasz dalszego płacenia abonamentu, zakreślasz Cyfrze+dwutygodniowy termin na zwrot abonamentów pobranych bezpodstawnie i w tymsamym czasie złożysz w odpowiednim miejscu dekoder.Co prawda te dwa abonamenty można potraktować jako zapłatę jako Twojenienależne świadczenie czyli korzystanie przez dwa miesiące z dekodera bezumowy i jeśli by się tego czepiali to radzę pójść im na rękę. Możesz teżbezumowne z dekodera przez dwa miesiące.Przede wszystkim, nie płać już żadnego więcej abonamentu lecz dekoder albozłóż u dilera albo - jak Ci radzili - w depozycie sądowym. Możesz też złożyćodrazu w depozycie zawiadamiając Cyfrę+ o tym w liście, o którym wyżejNawiasem mówiąc, ten punkt regulaminu o ile mi wiadomo jest przedmiotemzainteresowania Rzecznika Ochrony Praw Konkurencji I Konsumentów.Twój problem jest podobny do - wyjaśnionego wczoraj przeze mnie -wątku "Problemy z PKP".PozdrawiamPaweł Hajdys
Witam drogich Panow rowniez Panie. Pozwole sobie zabrac glos w sprawie firmy "N".Otoz bylem w tejze firmie i oto co sie dowiedzialem. Podkreslam, ze to samoje OSOBISTE spostrzezenia.Wiec: Umowe podpisuje sie na 3 lata (jak tlumaczyli: ma to na celu zmniejszeniekosztow instalacyjnych, ktore normalnie wahaja sie ok. 1000zl - 1100zl, a wfirmie "N". 230zl - 200 w zaleznosci od wybranej opcji) Rozpoczecie swiadczenia uslugi nastąpi w okresie 60 dni od dnia zawarciaumowy (pkt. 5 Umowy)Jest cos co mnie troche, a raczej bardzo zdegustowalo. Otoz:W sklad umowy wchodzi I TU UWAGA ! - UMOWA NAJMU -W skrocie:Umowa Najmu punkt2Wynajmujacy zobowiazuje sie oddac w najem najemcy powierzchnie jednego m2 anajemca zobowiazuje sie najem przyjac.Umowa Najmu punkt3Najemca bedzie wykorzystywal powierzchnie, o ktorej mowa w pkt.2 w celuprowadzenia dzialalnosci INTERLINIA i nie moze bez zgody wynajmujacegozmienic przedmiotu najmu.Osobiscie nie slyszalem o takich cudach, moze ktos z grupowiczow sie z tymspotkal. Jesli tak to prosze podac przyklad.A teraz troche faktow (sa to informacje ktore otrzymalem w TPSA)Pozwolilem sobie zadzwonic pod nr tel. 301-20-92 i oto czego siedowiedzialem:Primo ;) TP S.A. nie ma zadnej umowy podpisanej z firma "N".Pytalem sie czy TPSA podpisuje jakies -Umowy Najmu- Odpowiedziano mi ze tojedna wielka bzdura i ze niczego takiego nie praktykuja ( natomiast w firmie"N" zapewniano mnie ze to normalna procedura TPSA!)To jest tylko kilka drobnych niescislosci.......................a i jeszczejedno, taki maly szczegol:Otoz firma "N" zlozyla podanie w sprawie przyznania jej dostepu do sieciPOLPAK - i to jest jedyna rzecz, ktora laczy TPSA i firme "N"Rowniez pod tym nr tel. dowiedzialem sie, ze usluga H I S bedzie dostepna ponowym roku.Pozdrawiam
Pozwole sobie zabrac glos w sprawie firmy "N".A co to za firma? Umowe podpisuje sie na 3 lata (jak tlumaczyli: ma to na celu zmniejszeniekosztow instalacyjnych, ktore normalnie wahaja sie ok. 1000zl - 1100zl, a wfirmie "N". 230zl - 200 w zaleznosci od wybranej opcji) Rozpoczecie swiadczenia uslugi nastąpi w okresie 60 dni od dnia zawarciaumowy (pkt. 5 Umowy)Jakiej usługi?Jest cos co mnie troche, a raczej bardzo zdegustowalo. Otoz:W sklad umowy wchodzi I TU UWAGA ! - UMOWA NAJMU -W skrocie:Umowa Najmu punkt2Wynajmujacy zobowiazuje sie oddac w najem najemcy powierzchnie jednego m2 anajemca zobowiazuje sie najem przyjac.Umowa Najmu punkt3Najemca bedzie wykorzystywal powierzchnie, o ktorej mowa w pkt.2 w celuprowadzenia dzialalnosci INTERLINIA i nie moze bez zgody wynajmujacegozmienic przedmiotu najmu.Aaa...już jarzę. Trick z oszukaniem tepsy przy swiadczeniu Internetuprzez Centrex. Nie radzę się w to pakować, bo już z tym walczymy.A teraz troche faktow (sa to informacje ktore otrzymalem w TPSA)Pozwolilem sobie zadzwonic pod nr tel. 301-20-92 i oto czego siedowiedzialem:Primo ;) TP S.A. nie ma zadnej umowy podpisanej z firma "N".Typowy przypadek działalnosci takiej firmy ;-)Pytalem sie czy TPSA podpisuje jakies -Umowy Najmu- Odpowiedziano mi ze tojedna wielka bzdura i ze niczego takiego nie praktykuja ( natomiast w firmie"N" zapewniano mnie ze to normalna procedura TPSA!)Bzdura. Jednak w umowie o Centrex jest punkt, że abonent musi być naterenie firmy, która wykupuje tę usługę. Stąd pomysł wynajmowaniakawałka pomieszczenia abonenta. Ja już słyszałem o powierzchni 0.5m2. Tęumowę najmu podpisuje się w tym wypadku z firmą 'N' a nie tepsą.To jest tylko kilka drobnych niescislosci.......................a i jeszczejedno, taki maly szczegol:Otoz firma "N" zlozyla podanie w sprawie przyznania jej dostepu do sieciPOLPAK - i to jest jedyna rzecz, ktora laczy TPSA i firme "N"Jako muszą podłączyć się do Internetu.Rowniez pod tym nr tel. dowiedzialem sie, ze usluga H I S bedzie dostepna ponowym roku.Byli ostrożni. Może uda się to jeszcze w tym roku.Pozdrawiam, Jacek
Sprawdź dokładnie czego dotyczy umowa.Poza tym, artykuł 41 punkt 2 i 4 mówią, że pola eksploatacji powinny byćwyszczególnione, zatem zapis o przeniesieniu wszystkich praw majątkowych,bez podania tych pól jest zapisem nieważnym.PozdrawiamDarekÂ§ 1Przedmiotem umowy jest:1. wykonanie projektu graficznego biuletynu2. przekazanie Zamawiającemu autorskich praw majątkowych do projektubiuletynuÂ§ 2Wykonawca zobowiązuje się do przekazania zamawiającemu projektugraficznego biuletynu w formie elektronicznej na plycie CD do...Â§ 4Przeniesienie autorskich praw majątkowych do projektu graficznegobiuletynu, o którym mowa w Â§ 1, obejmuje następujące polaeksploatacji:1. utrwalenie technikami poligraficznymi, informatycznymi,fotograficznymi, cyfrowymi,2. zwielokrotnienia technikami poligraficznymi, informatycznymi,fotograficznymi, cyfrowymi niezależnie od ilości egzemplarzy,3. wprowadzenie do obrotu,4. wprowadzenie do pamięci komputera,5. wykorzystanie w utworach audiowizualnych, multimedialnych,6. rozpowszechnienia w sieciach informatycznych (w tym w Internecie),7. wykorzystanie na nośnikach komputerowych CD_ROM, DVD, itp.,8. publicznego reprezentowania,9. najmu, dzierżawy,10. rozpowszechniania po opracowaniu przy zastosowaniu technikgraficznych, zmiany barw lub ich nasycenia, zmiany skali lubprzesunięcia poszczególnych elementów,11. rozpowszechniania w całości lub w częściach w celu promocji ireklamy.Â§ 5Prawo wyłącznego zezwolenia na wykonywanie zależnego prawa autorskiegoprzysługuje zamawiającemu.
Za forum na wspinanie.pl:http://www.wspinanie.pl/f...,367054,page=10Re: Piknik IBM w KobylańskiejAutor: mischa (IP zapamiętane)Data: 03-06-2008 - 10:31:58Gmina Zabierzów udzieliła takiego wyjaśnienia w rzeczonej sprawie"Szanowni Państwo,w związku z wątpliwościami w kwestii dostępu do Doliny Kobylańskiej, imieniem Gminy Zabierzów uprzejmie wyjaśniam, co następuje.Dolina Kobylańska stanowi nieruchomość, złożoną z działek ewidencyjnych nr 70 i nr 87 a jej właścicielem jest Gmina Zabierzów. Obszar ten nie stanowi publicznego parku ani drogi publicznej, może być natomiast przedmiotem umów cywilnoprawnych, zwłaszcza najmu i dzierżawy. Gmina jest zatem uprawniona do oddania terenu do dyspozycji osobie trzeciej.Gmina Zabierzów, działając jako właściciel terenu, świadoma walorów Dolinki, zwykle zezwala nieograniczonej ilości osób na wstęp na nieruchomość i na uprawianie różnego rodzaju form rekreacji, w zgodzie z właściwymi przepisami. Jeśli jednak obszar Dolinki oddaje się w najem czy dzierżawę, wówczas prawo do korzystania z Dolinki przysługuje wyłącznie najemcy (dzierżawcy) - inne osoby mogą jedynie poruszać się szlakiem turystycznym w celu przejścia przez Dolinkę.Tak właśnie było w dniu 1.6.2008 r. - Gmina Zabierzów wynajęła teren Dolinki dla przeprowadzenia niepublicznego zgromadzenia (zamkniętej imprezy), a zatem bez zgody najemcy nie było dopuszczalne m .in. schodzenie ze szlaku i wspinanie się na skałki.Gmina Zabierzów wyraża ubolewanie z powodu nieporozumień, do jakich doszło w związku z zamknięciem Dolinki.Zapewniamy, że poza wyjątkowymi wypadkami, Gmina Zabierzów nie będzie udostępniać terenu osobom trzecim w sposób wykluczający korzystanie z Dolinki przez ogół turystów.Zastępca Wójta Gminy ZabierzówWojciech Burmistrz" Newsy 2008
<strong>Panattoni Europe, jeden z największych deweloperów powierzchni przemysłowych w Polsce i Europie Centralnej, poinformował o rozpoczęciu rozbudowy swoich parków we Wrocławiu i Błoniu. </strong><br /><br /><div align="justify">Rok 2007 był doskonałym rokiem w historii Panattoni Europe, a centra logistyczne firmy były przedmiotami największych i najgłośniejszych kontraktów branżowych - operator logistyczny DSV podpisał umowę najmu na 36,5 tys. mkw. w Panattoni Park Teresin, a firma Raben zawarła kontrakt na najem 26,6 tys. mkw. w podpoznańskim kompleksie Panattoni Park Robakowo. Odpowiadając na popyt na powierzchnie magazynowo-biurowe w Polsce, Panattoni Europe rozpoczął kolejne inwestycje. Po zakończeniu I fazy parków we Wrocławiu i Błoniu, firma przystąpiła do kolejnego etapu budowy w obu lokalizacjach. <br /><br />Położony na Bielanach Wrocławskich, 15 kilometrów na południowy zachód od centrum Wrocławia, Panattoni Park Wrocław leży przy drodze nr 35 łączącej Wrocław z Pragą. W pobliżu parku znajduje się skrzyżowanie autostrady A4 oraz drogi ekspresowej E67. Dogodna lokalizacja zapewnia doskonałe warunki komunikacyjne na terenie kraju, a położone w odległości 9 kilometrów lotnisko umożliwia bezpośrednie połączenia z większością stolic europejskich. Park obecnie proponuje Klientom 40 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. W realizowanej właśnie II fazie jego oferta powiększy się o kolejne 46,5 tys. mkw. <br /><br />Położony w II strefie rynku warszawskiego, ok. 28 kilometrów na zachód od Warszawy, Panattoni Park Błonie, znajduje się około 600 metrów na północ od międzynarodowej drogi ekspresowej E30 i w pobliżu węzła łączącego autostradę A2 z Berlina do Moskwy z drogą krajową nr 579. Po zakończeniu II fazy projektu, park w Błoniu będzie dysponował 46 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej.<br /><br />Panattoni Europe oferuje swoim Klientom dogodne warunki najmu oraz powierzchnie dostosowane do ich potrzeb, w strategicznych lokalizacjach w Polsce i Europie Centralnej. Dotychczas powstały parki w Poznaniu, Wrocławiu, Mysłowicach, Bielsku-Białej, Łodzi, Błoniu, Teresinie, Pruszkowie oraz w zachodniej części Czech, w okolicach Pilzna. Oprócz rozbudowy parków we Wrocławiu i Błoniu, firma buduje nowe centra logistyczne w Garwolinie, Strykowie oraz Ołtarzewie. <br /><br />TBWAPR<br /></div>
Znalezione przez Rybaka z SSC:Polski Koncern Naftowy ORLENOGŁASZA PRZETARG NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻNieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Tadeusza Rejtana 9-11, w skład której wchodzą poniższe prawa:â˘ prawo użytkowania wieczystego gruntu â działka nr 39 o pow. 876 m2â˘ stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności:- budynek przeznaczony na cele hotelowe- prawo własności pozostałych środków trwałych.Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Tadeusza Rejtana 9-11 wynosi: 13.319.800 PLN (trzynaście milionów trzysta dziewiętnaście tysięcy osiemset złotych) plus należny podatek VAT.Kwota wadium, które należy wpłacić wynosi: 100.000 PLN (sto tysięcy złotych).Część nieruchomości jest przedmiotem dwóch umów dzierżawy zawartych na czas nieokreślony z możliwością ich rozwiązania odpowiednio za czteromiesięcznym i jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia oraz pięciu umów najmu zawartych na czas nieokreślony z możliwością ich rozwiązania odpowiednio za trzymiesięcznym (1 umowa) oraz jednomiesięcznym (4 umowy) okresem wypowiedzenia.Budynek jest użytkowany jako biurowy, a w księdze wieczystej w określeniu przeznaczenia budynku dokonany jest wpis z przeznaczeniem âźna cele hoteloweâ.Przedmiotowa nieruchomość została oddana do użytkowania w 1998 roku, po przeprowadzeniu kapitalnego remontu i modernizacji. W chwili obecnej ostatnie piętro przedmiotowego obiektu objęte jest nie zakończoną inwestycją węzła gastronomicznego i sal konferencyjnych. W skład nieruchomości obok budynku wchodzi 6-cio kondygnacyjny garaż. Obiekt jest wpisany do rejestru Konserwatora Zabytków. Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest prawem pierwokupu.orlen.plChodzi o ten budynek:oraz o parking:zdjęcie1: duncan.com.pl, pozostale: hydral[/QUOTE]
565 zagadek z Rzymu
V. PRAWO ZOBOWIĄZAŃ355. c) ? nic innego nie pasuje356. b)357. b)358. b)359. b)360. b)361. c)362. b)363. c)364. b) lub a)365. b)366. b)367. b)368. b)369. c)370. a)371. b) (przy pozyczce)372. b)373. c)374. b)375. b)376. b)377. zaskarżalność, względny charakter, obowiązek spełnienia świadczenia,378. Kontraky, delikty i różne inne,379. locatio conductio rei, locatio conductio operis, locatio conductio operarum, mandatum, commodatum380. depozyt nieregularny, depozyt konieczny, depozyt sekwestrowy381. pożyczka, depozyt, komodat, zastaw ręczny (pignus)382. sponsio383. nadające się do zważenia, zmierzenia, policzenia384. niezużywalne, oznaczone indywidualnie385. komodat, wierzyciel zastawny, krawiec z tytułu najmu dzieła386. negotiorum gestio, tutela, legaty, solutio indebiti387. contitutum debiti, receptum nautarum, cauponum stabulatorum, receptum argentarii, niegormalna umowa o złożenie dobrowolnej przysięgi388. effusium vel deiectum, positium aut suspensum, iudex qui litem suam fecit, odpowiedzialność za personel na statkach, w zajazadch i stajniach.Ufff. 13:36 Rozwiązać zdążę, ale nauczyć się tego, juz niezbyt.PRAWO SPADKOWE508a) NIEb) NIEc) NIEponieważ testament bedzie nieważny to żaden z synów brata nie będzie dziedzicem(potwierdzał ksiądz na ćwiczeniach) c)=>TAKLol, tutaj nie pomyślałem logicznie, bo to wynika z tego co zaznaczyłem wcześniej. Trzeba zwracać uwagę na wszystko, a nie zaznaczać z rozpędu. Teraz będę uważać.513a) TAKb) TAKc) TAKNb.259"przedmiotem legatu windykacyjnego mogły byc tylko rzeczy będące własnością kwirytarną testatora(w chwili sporządzania testamentu lub śmierci)", zatem b)NIE[/quote]Aj, spadkobiercy, a ja przeczytałem spadkodawcy, znowu rozpęd...
WitamTeraz sprawa dotyczy mnie - krew mnie zalała, stąd prośbba do Was o pomoc.Mianowicie mieszkam prawie 3 lata w wynajmowanym od właściciela mieszkaniunależącym do Wspólnoty Mieszkaniowej. Niestety moje stosunki zadministratorką są dosyć kiepskie - z wielu powodów. Jest onaadministratorką a zarazem teściową właściciela firmy kótry budował bloki iwszyscy sąsiedzi starają się być bardzo "mili" wobec niej, gdyż jak wiadomomożna wtedy taniej sobie "załatwić" malowanie mieszkania, zabudowę balkonu,ogródek pod balkonikiem itp. Mnie takie rzeczy deliktanie rzecz mówiąc"rażą" i raczej nie staram się z nikim spoufalać, nawzajem klepać po plecachmówiąć jak jest fajnie itd, itp. Kobietę tą strasznie denerwuje faktsadzenia na balkownie przez moją żoną kwiatków w doniczkach, "kichanie"mojego psa(?) który pluje jej na balkon(!)- mieszkamy nad nią, pies jestdorosły i nigdy tego typu przypadłości u niego nie zaobserwowałem :). Aledo rzeczy.Otrzymałem dziś uchwalony przez wspólnotę reguliamin, który mam wrażenie żezawiera kilka zapisów dot. bezpośrednio naszej rodziny. I tak np. zabronionezostało :- wieszanie kwiatków na balkonach po zewnętrznej stronie balustrady(mimo żepod spodem nie znajdują się chodniki, przejścia itp, jak i nie bawią siężadne dzieci.- rozwieszanie na suszarkach prania - blok nie ma suszarni, a ja zimąmusiałem wykonac remont mieszkania , gdyż z racji nadmiernej wilgociuzaczęły pękać sufity(płyty regipsowe) i za radą firmy budującej ten budynekusłyszałem aby pranie wieszać nie w łazience tylko na balkonie- wystawiania na balkon jakichkolwiek przedmiotów typu -(np. wózek,jakiekolwiek kartony, i itp.)- wprowadzony został zakaz prowadzenia działaloności gospodarczej(!) - mampodpisana umowe najmu z właścicelem i z żoną prowadzimy sklep internetowy -hałasu nie ma żadnego, w niczym nie utrudniamy życia innym mieszkańcom( alewidocznie to ją boli - "bo co oni tam pakują w te paczuszki?")- wprowadzony został zakaz trzymania niebezpiecznych zwierząt(np. psów zlisty zwierząt niebezpiecznych). Mamy 4 letniego rottweilera który przeszedłszkolenia i sami mamy w domu 19 miesięczne dziecko i nigdy ten pies nie byłaagresywny wobec kogokolwiek z domowinków czy też gości naszego domu. Piesjest nieuciązliwy, nie szczeka, nie ząłatwia się na terenie i posesji - mamybliosko do lasu.I tu moje pytanie:Czy jest możliwa tak daleka ingerencja Wspólnoty w prawo własnosciowelokalu? Czy można zabronić prowadzenia(oczywiście nieuciązliwej) działanościgospodarczej?Czy powyższe zapisy z regulaminu sa zgodne z prawem?Takich kwiatków jest w regulaminie jeszcze sporo - jeśli ktoś będzie skłonnymi pomóc podam kilka innych - nie wiem co robić, żona jest załamana, mówi żeWspólnota doprowadzi do naszej wyprowadzki.Za wszytskie odpowiedzi serdecznie dziekujemy - nasz Zorba również :)PozdrawiamPrzemek
| 1. Co jeśli po miesiącu od zawarcia ugody zaczyna spłacać? W ugodzie| zawiera siępewnie jakiś zwrot "należności powstałe w okresie od...| do...". A pierwszy miesiąc po zawarciu ugody nie płacił.| 2. Jeśli nie płacił dwa miesiące po zawarciu ugody, to rozumiem, że| umowa może zostać wypowiedziana (rozwiązana czy jak ją tam zwał w| żargonie prawniczym ;-) )?Ma być wypowiedziana przez Ciebie. Piszesz do gościa pismo oświadczając, żez powodu nieopłacenia czynszu wypowiadasz mu umowę.Ale kiedy piszę? W ustawie jest mowa, że po dwumiesięcznej zaległości.Tzn. Jeśli miał zapłacić 10.12.2002, to dopiero 10.02.2003 mijają dwamiesiące i żeby nie dać się zagiąć muszę pismo wysłać 10.02.2003 (i odtego dnia liczyć. Dobrze myślę?Policja jest od ścigania przestępców, a nie od wyrzucania z mieszkań.Teoretycznie powinieneś wystąpić do sądu o nakaz eksmisji i przyjść zkomornikiem.A sąd wyda taki nakaz? Chodzi mi o praktykę. Czy nie należy sięlokatorowi (załóżmy, że spełnia wymogi) lokal zastępczy?Lokator nie jest zameldowany na stałe, ma (miał?) meldunek gdzieindziej. Czy to gwarantuje mi, że w razie czego sąd go w majestacieprawa wyeksmituje?Dodam, że nie wyrażałem osobnej zgody na meldunek, ale chyba można sięna podstawie umowy najmu zameldować na czas określony (?)Nie mam aktualnie fizycznej możliwości sprawdzenia ewentualnegozameldowania lokatora (600 km, sesja egz.)Ile czasu się na taki nakaz czeka? To sprawa z "automatu" więc może jestjakiś przyspieszony tryb orzekania w takich przypadkach?W praktyce można zastosować jednak wybieg. Jak gościowi wypowiesz jużmieszkanie, a on będzie zalegał z zapłatą czynszu, to możesz na poczet tychzaległości zastosować zastaw na wniesionych do lokalu przedmiotach. Wpraktyce realizuje się go w ten sposób, że najlepiej wyczekaj, jak w tymmieszkaniu nie będzie nikogo (po co bójka). Weź na świadka kogoś, zresztąjak wówczas zadzwonisz na 997, to i radiowóz pewnie podjedzie i napisząnotatkę. Wymieniasz zamki w mieszkaniu i na drzwiach umieszczasz informację,że w związku z zaległościami czynszowymi zastosowałeś zastaw na rzeczachwniesionych do lokalu i lokal zamknąłeś. Nie jest to może całkiem zgodne zwszelkimi przepisami, ale wbrew im też nie jest, bo żaden przepis mi znanynie normuje sposobu realizacji tego zastawu. A przy okazji pozbywasz sięniechcianego gościa.Wredny sposób ;-) Ale niepłacenie jeszcze wredniejsze :-(Jak rozumiem po tych 5 miesiącach niepłacenia umowa może byćwypowiedziana i lokator traci tytuł prawny do mieszkania. Na pewno niktmnie o włamanie nie posądzi? Nie uśmiecha mi się spędzanie nocy na kosztpaństwa z takiego powodu. Czy należy zawiadomić policję o zamiarze wejścia?No dobra, załóżmy, ze tak zrobię. Co mam wówczas zrobić rzeczamilokatora? Sprzedać? Czekać aż zapłaci? Chciałbym mieszkanie wynająćnastępnemu lokatorowi, a z gratami poprzedniego nikt na to nie pójdzie ;-) .| 5. Czy wszelkie powiadomienia i inne pisma kierowane do lokatora mają| moc prawną jeśli wysyłam je poleconym za potwierdzeniem odbioru? Czy| powinienem mieć świadka, który przeczyta pismo i będzie obserwował| dokładnie proces nadawania listu żeby lokator później nie mógł się| wyprzeć otrzymania listu o takiej a nie innej treści? Dodam, że nie ma| możliwości osobistego załatwienia sprawy, telefon nie jest odbierany, a| jeśli już jest, to tylko słyszę, że pieniądze już wpłacone.Za bardzo komplikujesz. Ty trzymasz kopie swoich pism. Jak gość twierdzi, żeotrzymywał co innego, to niech pokaże to co coś i to z Twoim podpisem.I takie coś ma moc prawną? Wynika z tego, że jak w odwrotnej sytuacjinp. zgubię lub zniszczę (oczywiście niechcący) pismo od kogoś, to możnami wmówić dowolną jego treść?| 6. Czy jeśli w umowie nie ma specjalnego punktu na ten temat to mogę się| domagać odsetek od kwoty która mi się należy?Oczywiście. Na ogólnych zasadach obliczasz odsetki ustawowe od każdegoczynszu osobno licząc od daty wymagalności.A gdzie mogę poczytać o tym jak naliczać takie odsetki?Może jakiś automat jest w necie (typu: podaj kwotę i datę wymagalności)?Dzięki za dotychczasowe odpowiedzi - sprawa jest dla mnie dość istotna :-)))chester
W piątek będziemy robić komisyjne wejście do lokalu to napiszę, jak towyglądało. Policja oczywiście powiedziała, że nie będzie uczestniczyć,sąsiedzi nie są zainteresowani.Napisz koniecznie, nie slyszałem osobiście o takim przypadku zeszczegółami, a ku mojej rozpaczy jestem zainteresowany...Dla nas największy problem stanowi zabezpieczenie ruchomości w tym lokalu.Od prawnika wiem jak ciekawie przebiegają sprawy w sądzie, gdy najemca sądziwłaściciela lokalu o to, że ukradł mu drogocenne przedmioty. My bierzemyaparat foto, kamerę, kilku świadków "z łapanki" i naszego prawnika. Kilkagodzin zajmie nam spisywanie protokołu z tego, co w lokalu zastaliśmy/garnek emaliowany 20cm poobijany, taboret bez jednej nogi, slipy męskiemało używane............/. Mam nadzieję, że lokator się nie zjawi i niebędzie utrudniał albo nie przyjedzie z TVP.Cholernie kosztowne takie zabezpieczenie...A swoją drogą: po co ci lokatorzy płacą?ćśśśś... licho nie śpi...Sami, bez zgody właściciela mogąsię zameldować,Ale jak lokator jest gdzie indziej na stałe zameldowany, to sąd nie maoporów przed eksmisją, czyż nie?I czy lokator ma prawo zameldować się na stałe, jeśli wynajmujemieszkanie na 3 lata? wyeksmitować ich właściwie nie można, bo gmina nie ma lokali zastępczych,Właśnie - a co jest jak wygasa okresowa umowa najmu? Też istniejeproblem lokali zastępczych, czy jak to się odbywa, bo właściwie nigdynie zastanawiałem się nad tym, a ustawa mówi chyba tylko o wypowiadaniuumowy. A co z jej wygaśnięciem?zaległości czynszowych najczęściej nie ma z czego ściągnąćpomimo wyroku sądowego.No, jak ktoś jest "na dorobku", to w końcu będzie z czego, zwłaszcza, żeto nie dziesiątki tysięcy złotych (na szczęście i na nieszczęście zarazem)Komornicy za czynności chcą niebotyczne sumy...Właśnie - ile chce komornik za podjęcie czynności egzekucyjnych?Czy nie jest tak, że najpierw bierze dla siebie, a z resztek nazaspokojenie należności?To jest taka nasza polska paranoja.No a wszystko dlatego, że miliony ubogich ludzi nie mają pieniędzy nanormalne opłacanie mieszkania. Nie jest to przeważnie ich wina - jaknauczycielka z 900zł netto i 2 dzieci ma opłacić rynkową cenęmieszkania? No, ale to już NTG, więc nie będę wylewał żali, gdyż prawdależy pewnie jak zwykle po środku.W piątek napiszę, jak było.Koniecznie!chester
Podobne strony: PRZEDMIOTOWY SYSTEM OCENIANIA Z WYCHOWANIA FIZYCZNEGO
Przedmiotowy system oceniania TECHNIKA
PRZEDMIOTOWY SYSTEM OCENIANIA WYCHOWANIE
Przedmiotem biznes planu
Przedmiotem działalności Banku
Przedmiotem działalności firmy
Przedmiotem działalności Spółki
forum sim w internecie
ochrony;mienia;i
porownywarka cen porownywarka cen