Source: http://old.swiebodzice.pl/bip/strony/06_informator_wrgigg_06.htm
Timestamp: 2019-01-19 10:43:11
Legal References Found: art. 30

art. 7
 art. 8

art. 25
 art. 34
 art. 35
 art. 37
 art. 67
 art. 68
 art. 68

Document Content:
STRONA GŁÓWNA > INFORMATOR INTERESANTA > Wydział Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami
ul. Rynek 1, pokój nr 12, tel.: (074) 666-95-26, 666-95-27
Sprzedaż nieruchomości lokalowych mieszkalnych na rzecz najemcy.
art. 30 ust. 2, pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity
Dz.U. z 2013 r., poz. 594 z późniejszymi zmianami),
art. 7 i. art. 8 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r., Nr
80 poz. 903 z późniejszymi zmianami),
art. 25 ust. 1 i 2, art. 34, art. 35, art. 37 ust. 2, pkt. 1, art. 67 ust. 3, art. 68 ust. 1, pkt. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518
rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości
i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późniejszymi
uchwała Nr XXXIV/193/08 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 11 września 2008 r. w
sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Świebodzice
wniosek o zakup od Gminy lokalu mieszkalnego (formularz do pobrania na stronie internetowej: BIP Gminy Świebodzice lub w Wydziale Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 15 Urzędu Miejskiego w Świebodzicach),
aktualna umowa najmu lokalu mieszkalnego (kserokopia umowy.
Do czterech miesięcy.
Wolne od opłat skarbowych i administracyjnych.
Wydział Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami, pokój nr 15, telefon: 74 6645455, 74 6669526, 74 6669527.
Informacje dodatkowe, szczegółowe
Pierwszeństwo nabycia od Gminy lokali mieszkalnych wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w prawie własności bądź użytkowania wieczystego gruntu pod tym budynkiem mają ich najemcy (nieruchomość lokalowa mieszkalna).
Koszty przygotowania dokumentacji geodezyjnej i wycenę nieruchomości lokalowej oraz innej dokumentacji niezbędnej do przeniesienia jej prawa własności na nabywcę ponosi w całości Gmina Świebodzice .
Sprzedaż nieruchomości lokalowej mieszkalnej następuje w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, po uprzedniej zapłacie przez nabywcę, ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego, pomniejszonej jednak o należną bonifikatę.
Nabywca pokrywa następujące opłaty:
· notarialną, i
· sądową (założenie Księgi wieczystej i wpis do tej Księgi prawa własności nabytej od Gminy nieruchomości lokalowej mieszkalnej).
Gmina udziela następujących bonifikat od ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego ceny sprzedaży nieruchomości lokalowych mieszkalnych:
1. W przypadku, gdy zapłata całej ceny sprzedaży nieruchomości lokalowej mieszkalnej następuje jednorazowo do dnia zawarcia umowy przenoszącej jej własność:
a) 95 % - gdy następuje równoczesny wykup wszystkich nieruchomości lokalowych mieszkalnych w budynku. Przez równoczesny wykup nieruchomości lokalowych mieszkalnych należy rozumieć sytuację, w której wszyscy najemcy lokali mieszkalnych w danym budynku złożyli wnioski o nabycie nieruchomości lokalowych mieszkalnych, po dniu 10 czerwca 1999 r., a podpisanie umów sprzedaży tych nieruchomości lokalowych mieszkalnych w formie aktów notarialnych nastąpi w sposób zorganizowany w tym samym dniu,
b) 85 % - w pozostałych przypadkach,
2. W przypadku, gdy zapłata ceny sprzedaży nieruchomości lokalowej mieszkalnej następuje w ratach:
c) 75 % - gdy następuje równoczesny wykup wszystkich nieruchomości lokalowych mieszkalnych w budynku. Przez równoczesny wykup nieruchomości lokalowych mieszkalnych należy rozumieć sytuację, w której wszyscy najemcy lokali mieszkalnych w danym budynku złożyli wnioski o nabycie nieruchomości lokalowych mieszkalnych, po dniu 10 czerwca 1999 r., a podpisanie umów sprzedaży tych nieruchomości lokalowych mieszkalnych w formie aktów notarialnych nastąpi w sposób zorganizowany w tym samym dniu,
d) 65% - w pozostałych przypadkach.
Cena nieruchomości lokalowej mieszkalnej może być, na wniosek nabywcy, rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Gminy w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.
Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega umownemu oprocentowaniu w następującej wysokości:
· w przypadku równoczesnego wykupu wszystkich nieruchomości lokalowych mieszkalnych w budynku - 1%,
· w pozostałych przypadkach- 2 %.
W przypadku gdy nabywca nieruchomości lokalowej mieszkalnej dokona zbycia tej nieruchomości lokalowej mieszkalnej przed upływem 5 (pięciu) lat licząc od dnia jej zakupu od Gminy lub wykorzysta na inny cel niż mieszkalny, bez zachowania wymogów wynikających z art. 68 ust. 1, 2 i 2a pkt. 1, 4 5 jak również ust. 2 b ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późniejszymi zmianami), zobowiązany będzie do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.
Bonifikata, o której mowa nie podlega zwrotowi w przypadku zbycia tej nieruchomości lokalowej mieszkalnej na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2 b powołanego wyżej przepisu, zamiany nieruchomości lokalowej mieszkalnej na inną nieruchomość lokalową mieszkalną albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystaną na cele mieszkaniowe, sprzedaży nieruchomości lokalowej mieszkalnej, jeżeli środki uzyskane z jej sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 (dwunastu) miesięcy na nabycie innej nieruchomości lokalowej mieszkalnej albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe oraz w innych przypadkach za zgodą Rady Miejskiej w Świebodzicach.