Source: http://doczz.pl/doc/460768/przepisy-dotycz%C4%85ce-eksploatacji-obiekt%C3%B3w-budowlanych
Timestamp: 2020-07-03 10:07:33
Legal References Found: art. 5
 art. 29
 art. 30
 art. 32
 art. 30
 art. 5

art. 61
 art. 60
 art. 5
 art. 63
 art. 64
 art. 62

Art. 81
 art. 61

Document Content:
Przepisy dotyczące eksploatacji obiektów budowlanych
tel. 71 725 55 32
Przepisy dotyczące eksploatacji
1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zmianami) -wyciąg
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu
budowlanego (Dz. U. z 2003 r. nr 120, poz. 1134)
3. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w
sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.
U. 2010 nr 109 poz. 719) -wyciąg
4. Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia 31 grudnia 2002 r. w sprawie
bezpieczeostwa i higieny w publicznych i niepublicznych szkołach i placówkach (Dz.U. z 2003r. Nr
6, poz. 69 z późń. zmianami) - wyciąg
Wrocław styczeo 2012
(Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zmianami)
Wyciąg – przepisy związane z użytkowaniem obiektu budowlanego
Ustawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje działalnośd obejmującą sprawy projektowania, budowy,
utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w tych
1. Ilekrod w ustawie jest mowa o:
1) obiekcie budowlanym – należy przez to rozumied:
b) budowlę stanowiącą całośd techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
2) budynku – należy przez to rozumied taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z
przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;
3) budowli – należy przez to rozumied każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne,
wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle
ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe
lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje
oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeo technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni
wiatrowych i innych urządzeo) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całośd użytkową;
4) obiekcie małej architektury – należy przez to rozumied niewielkie obiekty, a w szczególności:
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki,
5) budowie – należy przez to rozumied wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego;
6) robotach budowlanych – należy przez to rozumied budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;
7a) przebudowie – należy przez to rozumied wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokośd, długośd, szerokośd bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego;
8) remoncie – należy przez to rozumied wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych
polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;
9) urządzeniach budowlanych – należy przez to rozumied urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwośd użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia
instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także prze-jazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki;
10) terenie budowy – należy przez to rozumied przestrzeo, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z
przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy;
11) prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – należy przez to rozumied tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku
zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych;
12) pozwoleniu na budowę – należy przez to rozumied decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
13) dokumentacji budowy – należy przez to rozumied pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i koocowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy
służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą
montażu – także dziennik montażu;
14) dokumentacji powykonawczej – należy przez to rozumied dokumentację budowy z naniesionymi zmianami
dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;
17) właściwym organie – należy przez to rozumied organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru
budowlanego, stosownie do ich właściwości, określonej w rozdziale 8;
2. Obiekt budowlany należy użytkowad w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska
oraz utrzymywad w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia
jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o
których mowa w ust. 1 pkt. 1–7.
3. Dla budynku oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całośd techniczno-użytkową, w przypadkach, o których mowa w ust. 4, dokonuje się oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetycznej zawierającego określenie wielkości
energii w kWh/m /rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, a także
wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawid pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.
b) lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem przeniesienia własności lokalu na pod-stawie umowy zawartej między
c) będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całośd techniczno-użytkową, albo
3) powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całośd
techniczno-użytkową – wynajmujący udostępnia najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej.
8. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całośd techniczno-użytkową może sporządzad osoba, która:
1) posiada pełną zdolnośd do czynności prawnych;
2) ukooczyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym, co najmniej:
3) nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu,
obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
4) posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej
albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej.
Osoba sporządzająca świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku
stanowiącej samodzielną całośd techniczno-użytkową obowiązana jest:
1) przechowywad sporządzone świadectwa przez okres 10 lat;
2) wykonywad czynności związane ze sporządzaniem świadectwa charaktery-styki energetycznej z należytą starannością uwzględniając w szczególności rozwój wiedzy technicznej oraz zmiany w przepisach prawa;
3) zawrzed umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzaniem
1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiadad obiekty budowlane i ich usytuowanie, uwzględniające wymagania, o których mowa w art. 5;
Roboty budowlane można rozpocząd jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29-31.
Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści
lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów
zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może
przekraczad dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub
przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie
później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;
23) ogrodzeo;
24) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na
terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach
1) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeo budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do
rejestru zabytków;
6) instalowaniu tablic i urządzeo reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru
zabytków w rozumieniu przepisów o ochro-nie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam
świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu
15) instalowaniu urządzeo na obiektach budowlanych;
Pozwolenia na budowę wymagają przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływad na środowisko oraz przedsięwzięcia mogące znacząco negatywnie oddziaływad na obszar Natura 2000, które nie są bezpośrednio związane z
ochroną te-go obszaru lub nie wynikają z tej ochrony, w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeostwa w ochronie środowiska oraz o ocenach
3) budowa ogrodzeo od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeo o
wysokości powyżej 2,20 m i wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu:
a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego
oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków,
b) urządzeo o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych,
W zgłoszeniu należy określid rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia.
Do zgłoszenia należy dołączyd oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zależności od potrzeb,
odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.
4. Do zgłoszenia budowy, o której mowa w ust. 1 pkt 4, należy ponadto przedstawid projekt zagospodarowania działki
lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane.
5. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, należy dokonad przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpid, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w
zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
1) budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległośd od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;
2) obiektów i urządzeo budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie
podlegają ochronie jako zabytki.
2. Rozbiórka obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga uprzedniego zgłoszenia właściwemu
organowi, w którym należy określid rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót. Przepis art. 30 ust. 5 stosuje
1) utrzymywad i użytkowad obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2.
2) zapewnid, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników
zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi,
zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące
spowodowad zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeostwa mienia lub środowiska.
Obiekty powinny byd w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej , co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
b) instalacji i urządzeo służących ochronie środowiska,
2) okresowej , co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno byd objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeo, osprzętu,
zabezpieczeo i środków ochrony od porażeo, oporności izolacji przewodów oraz uziemieo instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do
30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m oraz innych obiektów
budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomid właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w
art. 61 pkt 2;
b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej
wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeo chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunku do wymagao użytkowych o mocy
chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.
1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonad sprawdzenia wykonania zaleceo z poprzedniej kontroli.
3. Właściwy organ - w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części,
mogącego spowodowad zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeostwa mienia bądź środowiska - nakazuje
przeprowadzenie kontroli w terminie, o którym mowa w ust. 1, a także może żądad przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.
4. Kontrole, o których mowa w ust. 1, powinny byd dokonywane, (...), przez osoby posiadające uprawnienia budowlane
5. Kontrole stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych, gazowych i urządzeo chłodniczych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 i pkt 6 oraz ust. 1b, mogą przeprowadzad osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeo, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzad:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych
oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów
lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeo mechanicznych.
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywad przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60 (dokumentacja budowy obiektu i dokumentacja powykonawcza), oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania.
W przypadku opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m2, który jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w którym świadczone są usługi
znacznej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze, świadectwo charakterystyki energetycznej
powinno byd umieszczone w widocznym miejscu w budynku.
Właściciel budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7, jest obowiązany zapewnid sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli:
2) w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna
1. Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzid dla każdego budynku (...), książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badao i kontroli stanu technicznego,
remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego.
3. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego oraz dokumenty, o
których mowa w art. 63, powinny byd dołączone do książki obiektu budowlanego.
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany udostępniad dokumenty, o których mowa w art. 64 ust. 3,
przedstawicielom właściwego organu oraz innych jednostek organizacyjnych i organów upoważnionych do kontroli
utrzymania obiektów budowlanych we właściwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisów obowiązujących w budownictwie.
Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na których spoczywają obowiązki w zakresie napraw,
określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej
kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1, usunąd stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnid braki, które mogłyby spowodowad zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeostwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę
budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.
Obowiązek, o którym mowa w ust. 1, powinien byd potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego.
Osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bez-zwłocznie przesład kopię tego protokołu do właściwego organu.
Właściwy organ, po otrzymaniu kopii protokołu, przeprowadza bezzwłocznie kontrolę obiektu budowlanego w celu
potwierdzenia usunięcia stwierdzonych uszkodzeo oraz uzupełnienia braków, o których mowa w ust. 1.
Art. 81 c.
Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego przy wykonywaniu zadao określonych
przepisami prawa budowlanego mogą żądad od uczestników procesu budowlanego, właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, informacji lub udostępnienia dokumentów:
1) związanych z prowadzeniem robót, przekazywaniem obiektu budowlanego do użytkowania, utrzymaniem i
użytkowaniem obiektu budowlanego;
2) świadczących o dopuszczeniu wyrobu budowlanego do obrotu albo jednostkowego zastosowania w obiekcie
Kto nie spełnia, określonego w art. 61, obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym,
użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeostwa użytkowania obiektu budowlanego,
podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do
6) wykonuje roboty budowlane w sposób odbiegający od ustaleo i warunków określonych w przepisach, pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę bądź w zgłoszeniu budowy lub rozbiórki, bądź istotnie odbiegający od zatwierdzonego projektu,
(Dz. U. 2010 nr 109 poz. 719)
Wyciąg –wybrane przepisy związane z użytkowaniem obiektu budowlanego
§ 2. 1. Ilekrod w rozporządzeniu jest mowa o:
strefie zagrożenia wybuchem — należy przez to rozumied przestrzeo, w której może występowad mieszanina wybuchowa substancji palnych z powietrzem lub innymi gazami utleniającymi, o stężeniu zawartym między dolną i
górną granicą wybuchowości;
technicznych środkach zabezpieczenia przeciw- pożarowego — należy przez to rozumied urządzenia, sprzęt, instalacje i rozwiązania budowlane służące zapobieganiu powstawaniu i rozprzestrzenianiu się pożarów;
urządzeniach przeciwpożarowych — należy przez to rozumied urządzenia (stałe lub półstałe, uruchamiane ręcznie
lub samoczynnie) służące do zapobiegania powstaniu, wykrywania, zwalczania pożaru lub ograniczania jego skutków, a w szczególności: stałe i półstałe urządzenia gaśnicze i zabezpieczające, urządzenia inertyzujące, urządzenia
wchodzące w skład dźwiękowego systemu ostrzegawczego i systemu sygnalizacji pożarowej, w tym urządzenia sygnalizacyjno-alarmowe, urządzenia odbiorcze alarmów pożarowych i urządzenia odbiorcze sygnałów uszkodzeniowych, instalacje oświetlenia ewakuacyjnego, hydranty wewnętrzne i zawory hydrantowe, hydranty zewnętrzne,
pompy w pompowniach przeciwpożarowych, przeciwpożarowe klapy odcinające, urządzenia oddymiające, urządzenia zabezpieczające przed powstaniem wybuchu i ograniczające jego skutki, kurtyny dymowe oraz drzwi, bramy
przeciwpożarowe i inne zamknięcia przeciwpożarowe, jeżeli są wyposażone w systemy sterowania, przeciwpożarowe wyłączniki prądu oraz dźwigi dla ekip ratowniczych;
§ 3. 1. Urządzenia przeciwpożarowe w obiekcie powinny byd wykonane zgodnie z projektem uzgodnionym przez
rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeo przeciwpożarowych, a warunkiem dopuszczenia do ich użytkowania jest przeprowadzenie odpowiednich dla danego urządzenia prób i badao, potwierdzających prawidłowośd ich działania.
2. Urządzenia przeciwpożarowe oraz gaśnice przenośne i przewoźne, zwane dalej „gaśnicami”, powinny byd
poddawane przeglądom technicznym i czynnościom konserwacyjnym, zgodnie z zasadami i w sposób określony w
Polskich Normach dotyczących urządzeo przeciwpożarowych i gaśnic, w dokumentacji techniczno-ruchowej oraz w
instrukcjach obsługi, opracowanych przez ich producentów.
3. Przeglądy techniczne i czynności konserwacyjne powinny byd przeprowadzane w okresach ustalonych przez
producenta, nie rzadziej jednak niż raz w roku.
4. Węże stanowiące wyposażenie hydrantów wewnętrznych powinny byd raz na 5 lat poddawane próbie ciśnieniowej na maksymalne ciśnienie robocze, zgodnie z Polską Normą dotyczącą konserwacji hydrantów wewnętrznych.
§ 4. 1. W obiektach oraz na terenach przyległych do nich jest zabronione wykonywanie następujących czynności,
które mogą spowodowad pożar, jego rozprzestrzenianie się, utrudnienie prowadzenia działania ratowniczego lub ewakuacji:
używanie otwartego ognia, palenie tytoniu i stosowanie innych czynników mogących zainicjowad zapłon materiałów występujących:
a) w strefie zagrożenia wybuchem, z wyjątkiem urządzeo przeznaczonych do tego celu, spełniających wymagania
określone w przepisach rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 22 grudnia 2005 r. w sprawie zasadniczych
wymagao dla urządzeo i systemów ochronnych przeznaczonych do użytku w przestrzeniach zagrożonych wybuchem (Dz. U. Nr 263, poz. 2203),
2) użytkowanie instalacji, urządzeo i narzędzi niesprawnych technicznie lub w sposób niezgodny z przeznaczeniem
albo warunkami określonymi przez producenta bądź niepoddawanych okresowym kontrolom, o zakresie i częstotliwości wynikających z przepisów prawa budowlanego, jeżeli może się to przyczynid do powstania pożaru, wybuchu lub rozprzestrzenienia ognia;
3) garażowanie pojazdów silnikowych w obiektach i pomieszczeniach nieprzeznaczonych do tego celu, jeżeli nie
opróżniono zbiornika paliwa pojazdu i nie odłączono na stałe zasilania akumulatorowego pojazdu;
4) rozgrzewanie za pomocą otwartego ognia smoły i innych materiałów w odległości mniejszej niż 5 m od obiektu,
przyległego do niego składowiska lub placu składowego z materiałami palnymi, przy czym jest dopuszczalne wykonywanie tych czynności na dachach o konstrukcji i pokryciu niepalnym w budowanych obiektach, a w pozostałych, jeżeli zostaną zastosowane odpowiednie, przeznaczone do tego celu podgrzewacze;
6) składowanie poza budynkami w odległości mniejszej niż 4 m od granicy działki sąsiedniej materiałów palnych, w
tym pozostałości roślinnych, gałęzi i chrustu;
7) użytkowanie elektrycznych urządzeo ogrzewczych ustawionych bezpośrednio na podłożu palnym, z wyjątkiem
urządzeo eksploatowanych zgodnie z warunkami określonymi przez producenta;
8) przechowywanie materiałów palnych oraz stosowanie elementów wystroju i wyposażenia wnętrz z materiałów
a) urządzeo i instalacji, których powierzchnie zewnętrzne mogą nagrzewad się do temperatury przekraczającej
373,15 K (100 °C),
b) linii kablowych o napięciu powyżej 1 kV, przewodów uziemiających oraz przewodów odprowadzających instalacji piorunochronnej oraz czynnych rozdzielnic prądu elektrycznego, przewodów elektrycznych siłowych i
gniazd wtykowych siłowych o napięciu powyżej 400 V;
10) instalowanie opraw oświetleniowych oraz osprzętu instalacji elektrycznych, takich jak wyłączniki, przełączniki,
gniazda wtyczkowe, bezpośrednio na podłożu palnym, jeżeli ich konstrukcja nie zabezpiecza podłoża przed zapaleniem;
11) składowanie materiałów palnych na drogach komunikacji ogólnej służących ewakuacji lub umieszczanie przedmiotów na tych drogach w sposób zmniejszający ich szerokośd albo wysokośd poniżej wymaganych wartości określonych w przepisach techniczno-budowlanych;
12) składowanie materiałów palnych w pomieszczeniach technicznych, na nieużytkowych poddaszach i strychach
oraz na drogach komunikacji ogólnej w piwnicach;
13) przechowywanie pełnych, niepełnych i opróżnionych butli przeznaczonych do gazów palnych na nieużytkowych
14) zamykanie drzwi ewakuacyjnych w sposób uniemożliwiający ich natychmiastowe użycie w przypadku pożaru lub
innego zagrożenia powodujące-go koniecznośd ewakuacji;
16) lokalizowanie elementów wystroju wnętrz, instalacji i urządzeo w sposób zmniejszający wymiary drogi ewakuacyjnej poniżej wartości wymaganych w przepisach techniczno-budowlanych;
a) gaśnic i urządzeo przeciwpożarowych,
b) przeciwwybuchowych urządzeo odciążających,
d) urządzeo uruchamiających instalacje gaśnicze i sterujących takimi instalacjami oraz innymi instalacjami wpływającymi na stan bezpieczeostwa pożarowego obiektu,
e) wyjśd ewakuacyjnych albo okien dla ekip ratowniczych,
g) krat zewnętrznych i okiennic, które zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi powinny otwierad się od
wewnątrz mieszkania lub pomieszczenia;
2. Właściciele, zarządcy lub użytkownicy budynków oraz placów składowych i wiat, z wyjątkiem budynków
mieszkalnych jednorodzinnych:
umieszczają w widocznych miejscach instrukcje postępowania na wypadek pożaru wraz z wykazem telefonów
a) drogi i wyjścia ewakuacyjne z wyłączeniem budynków mieszkalnych oraz pomieszczenia, w których zgodnie z
przepisami techniczno-budowlanymi są wymagane co najmniej 2 wyjścia ewakuacyjne, w sposób zapewniający dostarczenie informacji niezbędnych do ewakuacji,
b) miejsca usytuowania urządzeo przeciwpożarowych i gaśnic,
d) miejsca usytuowania nasady umożliwiającej zasilanie instalacji wodociągowej przeciwpożarowej, kurków
głównych instalacji gazowej oraz materiałów niebezpiecznych pożarowo,
f) drabiny ewakuacyjne, rękawy ratownicze, pojemniki z maskami ucieczkowymi, miejsca zbiórki do ewakuacji,
miejsca lokalizacji kluczy do wyjśd ewakuacyjnych,
h) przeciwpożarowe zbiorniki wodne, zbiorniki technologiczne stanowiące uzupełniające źródło wody do celów
przeciwpożarowych, punkty poboru wody, stanowiska czerpania wody,
3. Wokół placów składowych i składowisk przy obiektach oraz przy obiektach tymczasowych o konstrukcji palnej
musi byd zachowany pas ochronny o minimalnej szerokości 2 m i nawierzchni z materiałów niepalnych lub gruntowej
4. Składowanie materiałów palnych pod ścianami obiektu związanych z jego funkcją, z wyjątkiem materiałów
zachowania dostępu do obiektu na wypadek działao ratowniczych;
nienaruszenia minimalnej odległości od obiektów sąsiednich, wymaganej z uwagi na bezpieczeostwo pożarowe;
§ 5. Właściciele lub zarządcy terenów utrzymują znajdujące się na nich drogi pożarowe w stanie umożliwiającym
wykorzystanie tych dróg przez pojazdy jednostek ochrony przeciwpożarowej zgodnie z przepisami dotyczącymi przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych.
§ 6. 1. Właściciele, zarządcy lub użytkownicy obiektów bądź ich części stanowiących odrębne strefy pożarowe,
przeznaczonych do wykonywania funkcji użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego, produkcyjnych, magazynowych oraz inwentarskich, zapewniają i wdrażają instrukcję bezpieczeostwa pożarowego, zawierającą:
warunki ochrony przeciwpożarowej, wynikające z przeznaczenia, sposobu użytkowania, prowadzonego procesu
technologicznego, magazynowania (składowania) i warunków technicznych obiektu, w tym zagrożenia wybuchem;
sposoby postępowania na wypadek pożaru i inne-go zagrożenia;
sposoby zapoznania użytkowników obiektu, w tym zatrudnionych pracowników, z przepisami przeciwpożarowymi
oraz treścią przedmiotowej instrukcji;
zadania i obowiązki w zakresie ochrony przeciw-pożarowej dla osób będących ich stałymi użytkownikami;
f) lokalizacji pomieszczeo i przestrzeni zewnętrznych zaklasyfikowanych jako strefy zagrożenia wybuchem,
h) warunków ewakuacji, ze wskazaniem kierunków i wyjśd ewakuacyjnych,
i) miejsc usytuowania urządzeo przeciwpożarowych i gaśnic, kurków głównych instalacji gazowej, materiałów
niebezpiecznych pożarowo oraz miejsc usytuowania elementów sterujących urządzeniami przeciwpożarowymi,
j) wskazania dojśd do dźwigów dla ekip ratowniczych,
6. Instrukcja, o której mowa w ust. 1, może stanowid w obiektach produkcyjnych, magazynowych i inwentarskich
częśd instrukcji technologiczno-ruchowej, a w obiektach znajdujących się na terenach zamkniętych, służących obronności paostwa oraz obiektach zlokalizowanych na terenach zakładów karnych i aresztów śledczych częśd planu ochrony lub
działao ratowniczych.
7. Instrukcja bezpieczeostwa pożarowego jest poddawana okresowej aktualizacji, co najmniej raz na 2 lata, a
także po takich zmianach sposobu użytkowania obiektu lub procesu technologicznego, które wpływają na zmianę
warunków ochrony przeciwpożarowej.
8. Instrukcja bezpieczeostwa pożarowego nie jest wymagana dla obiektów lub ich części, o których mowa w ust.
1, jeżeli nie występuje w nich strefa zagrożenia wybuchem, a ponadto:
kubatura brutto budynku lub jego części stanowiącej odrębną strefę pożarową nie przekracza 1 000 m , z zastrzeżeniem pkt 2;
kubatura brutto budynku inwentarskiego nie przekracza 1 500 m ;
powierzchnia strefy pożarowej obiektu innego niż budynek nie przekracza 1 000 m .
9. Instrukcja bezpieczeostwa pożarowego powinna się znajdowad w miejscach dostępnych dla ekip ratowniczych.
§ 15. 1. Z każdego miejsca w obiekcie, przeznaczonego do przebywania ludzi, zapewnia się odpowiednie warunki
ewakuacji, umożliwiające szybkie i bezpieczne opuszczanie strefy zagrożonej lub objętej pożarem, dostosowane do
liczby i stanu sprawności osób przebywających w obiekcie oraz jego funkcji, konstrukcji i wymiarów, a także zastosowanie technicznych środków zabezpieczenia przeciwpożarowego, polegających na:
zapewnieniu dostatecznej liczby, wysokości i szerokości wyjśd ewakuacyjnych;
zachowaniu dopuszczalnej długości, wysokości i szerokości przejśd oraz dojśd ewakuacyjnych;
zapewnieniu bezpiecznej pożarowo obudowy i wydzieleo dróg ewakuacyjnych oraz pomieszczeo;
zabezpieczeniu przed zadymieniem wymienionych w przepisach techniczno-budowlanych dróg ewakuacyjnych, w
tym: na stosowaniu urządzeo zapobiegających zadymieniu lub urządzeo i innych rozwiązao technicznobudowlanych zapewniających usuwanie dymu;
§ 16. 1. Użytkowany budynek istniejący uznaje się za zagrażający życiu ludzi, gdy występujące w nim warunki
techniczne nie zapewniają możliwości ewakuacji ludzi.
2. Podstawą do stwierdzenia, że w budynku występują warunki techniczne, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem § 45, może byd:
szerokośd przejścia, dojścia lub wyjścia ewakuacyjnego albo biegu bądź spocznika klatki schodowej służącej ewakuacji, mniejsza o ponad jedną trzecią od określonej w przepisach techniczno- -budowlanych;
długośd przejścia lub dojścia ewakuacyjnego większa o ponad 100 % od określonej w przepisach technicznobudowlanych;
występowanie w pomieszczeniu strefy pożarowej zakwalifikowanej do kategorii zagrożenia ludzi ZL I, ZL II lub ZL V
a) okładziny sufitu lub sufitu podwieszonego z materiału łatwo zapalnego lub kapiącego pod wpływem ognia,
bądź wykładziny podłogowej z materiału łatwo zapalnego,
niewydzielenie ewakuacyjnej klatki schodowej budynku wysokiego innego niż mieszkalny lub wysokościowego, w
niezabezpieczenie przed zadymieniem dróg ewakuacyjnych wymienionych w przepisach technicznobudowlanych, w sposób w nich określonych;
brak wymaganego oświetlenia awaryjnego w od-niesieniu do strefy pożarowej zakwalifikowanej do kategorii zagrożenia ludzi ZL I, ZL II lub ZL V albo na drodze ewakuacyjnej prowadzącej z tej strefy na zewnątrz budynku.
3 . Właściciel lub zarządca budynku, o którym mowa w ust. 1, zobowiązany jest zastosowad rozwiązania zapewniające spełnienie wymagao bezpieczeostwa pożarowego w sposób określony w przepisach techniczno-budowlanych.
§ 17. 1. Właściciel lub zarządca obiektu przeznaczonego dla ponad 50 osób będących jego stałymi użytkownikami, niezakwalifikowanego do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV, powinien co najmniej raz na 2 lata przeprowadzad praktyczne sprawdzenie organizacji oraz warunków ewakuacji z całego obiektu.
2 . W przypadku obiektów, w których cyklicznie zmienia się jednocześnie grupa powyżej 50 użytkowników, w
szczególności: szkół, przedszkoli, internatów, domów studenckich, praktycznego sprawdzenia organizacji oraz warunków ewakuacji należy dokonad — co najmniej raz na rok, jednak w terminie nie dłuższym niż 3 miesiące od dnia rozpoczęcia korzystania z obiektu przez nowych użytkowników.
4. Właściciel lub zarządca obiektu powiadamia właściwego miejscowo komendanta powiatowego (miejskiego)
Paostwowej Straży Pożarnej o terminie przeprowadzenia działao, o których mowa w ust. 1, nie później niż na tydzieo
przed ich przeprowadzeniem.
Stosowanie stałych urządzeo gaśniczych, systemów sygnalizacji pożarowej, dźwiękowych systemów ostrzegawczych i
§ 32. 1. Obiekty muszą byd wyposażone w gaśnice, spełniające wymagania Polskich Norm dotyczących gaśnic.
2. Rodzaj gaśnic powinien byd dostosowany do gaszenia tych grup pożarów, które mogą wystąpid w obiekcie:
A — materiałów stałych, zwykle pochodzenia organicznego, których normalne spalanie zachodzi z tworzeniem
żarzących się węgli;
3. Jedna jednostka masy środka gaśniczego 2 kg (lub 3 dm ) zawartego w gaśnicach przypada, z wyjątkiem przypadków określonych w przepisach szczególnych:
na każde 100 m powierzchni strefy pożarowej w budynku, niechronionej stałym urządzeniem gaśniczym:
b) produkcyjnej i magazynowej o gęstości obciążenia ogniowego ponad 500 MJ/m ,
2) na każde 300 m powierzchni strefy pożarowej niewymienionej w pkt 1, z wyjątkiem zakwalifikowanej do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV.
§ 33. 1. Gaśnice w obiektach muszą byd rozmieszczone:
d) przy wyjściach z pomieszczeo na zewnątrz;
3) w obiektach wielokondygnacyjnych — w tych samych miejscach na każdej kondygnacji, jeżeli po-zwalają na to
2. Przy rozmieszczaniu gaśnic muszą byd spełnione następujące warunki:
odległośd z każdego miejsca w obiekcie, w którym może przebywad człowiek, do najbliższej gaśnicy nie powinna
byd większa niż 30 m;
do gaśnic powinien byd zapewniony dostęp o szerokości co najmniej 1 m.
2. W obiektach lub ich częściach, o których mowa w ust. 1, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwośd nie wynika z warunków użytkowych.
Przepisy przejściowe i koocowe
wymagania określone w § 6 ust. 1 pkt 7 i 8 oraz ust. 2 i 3 powinny zostad spełnione podczas okresowej aktualizacji
instrukcji bezpieczeostwa pożarowego, o której mowa w § 6 ust. 7.
§ 45. W stosunku do budynków wzniesionych zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane (Dz. U.
z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.) oraz aktami wykonawczymi wydanymi na podstawie tej ustawy nie stosuje się
kryteriów określonych w § 16 ust. 2.
w sprawie bezpieczeostwa i higieny w publicznych i niepublicznych szkołach i placówkach.
(Dz.U. z 2003r. Nr 6, poz. 69)
z uwzględnieniem zmian wprowadzonych w dniu 25 sierpnia 2009 r. (Dz.U. z 2009r. Nr 139, poz.1130)
§ 1. Ilekrod w niniejszym rozporządzeniu jest mowa o "dyrektorze" rozumie się przez to dyrektora szkoły lub placówki.
§ 2. Dyrektor zapewnia bezpieczne i higieniczne warunki pobytu w szkole lub placówce, a także bezpieczne
i higieniczne warunki uczestnictwa w zajęciach organizowanych przez szkołę lub placówkę poza obiektami należącymi do
§ 3. 1. Dyrektor, co najmniej raz w roku, dokonuje kontroli zapewniania bezpiecznych i higienicznych warunków korzystania z obiektów należących do szkoły lub placówki, w tym bezpiecznych i higienicznych warunków nauki, oraz określa kierunki ich poprawy.
2. Z ustaleo kontroli sporządza się protokół, który podpisują osoby biorące w niej udział. Kopię protokołu dyrektor
przekazuje organowi prowadzącemu.
§ 5. 1. Plan ewakuacji szkoły lub placówki umieszcza się w widocznym miejscu, w sposób zapewniający łatwy do niego
§ 6. 1. Prace remontowe, naprawcze i instalacyjne w pomieszczeniach szkoły lub placówki przeprowadza się pod nieobecnośd w tych pomieszczeniach osób, którym szkoła lub placówka zapewniają opiekę.
2. Zajęcia poza pomieszczeniami szkoły lub placówki nie mogą odbywad się w tych miejscach, w których prowadzone są
prace wymienione w ust. 1.
2) równą nawierzchnię dróg, przejśd, boisk;
§ 16. 1. Schody wyposaża się w balustrady z poręczami zabezpieczonymi przed ewentualnym zsuwaniem się po nich.
Stopnie schodów nie mogą byd śliskie.
2. Otwartą przestrzeo pomiędzy biegami schodów zabezpiecza się siatką lub w inny skuteczny sposób.
§ 31. 4. Bramki i kosze do gry oraz inne urządzenia, których przemieszczenie się może stanowid zagrożenie dla zdrowia
dwiczących są mocowane na stałe.
5. Stan techniczny urządzeo i sprzętu sportowego sprawdza się przed każdymi zajęciami.
6. W salach i na boiskach oraz w miejscach wyznaczonych do uprawiania dwiczeo fizycznych, gier i zabaw umieszcza się
tablice informacyjne określające zasady bezpiecznego użytkowania urządzeo i sprzętu sportowego.