Source: https://interpretacje-podatkowe.org/udzial/iptpb2-415-637-14-4-pk
Timestamp: 2017-10-22 02:56:45
Legal References Found: art. 14
 art. 14
 art. 169
 art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 14

Document Content:
IPTPB2/415-637/14-4/PKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2014 r. (data wpływu 28 listopada 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 lutego 2015 r. (data wpływu 17 lutego 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 28 listopada 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości.
Wniosek nie spełniał wymogów, określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.), w związku z powyższym, pismem z dnia 6 lutego 2015 r., Nr IPTPB2/415-637/14-2/PK, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wezwanie wysłane zostało w dniu 6 lutego 2015 r. (skutecznie doręczone w dniu 10 lutego 2015 r.). W dniu 17 lutego 2015 r. (data nadania 16 lutego 2015 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.
Wnioskodawca wraz z bratem na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 8 grudnia 2009 r. po śmierci rodziców – matki w dniu 23 maja 2007 r. i ojca w dniu 17 grudnia 2008 r., nabył zabudowaną nieruchomość. Zgodnie z treścią ww. postanowienia: spadek po matce nabyli: mąż (ojciec) oraz dwaj synowie (Wnioskodawca wraz z bratem) po 1/3 każdy oraz spadek po ojcu na podstawie testamentu notarialnego nabył w całości Wnioskodawca. Ww. postanowienie uprawomocniło się w dniu 21 stycznia 2010 r.
Wnioskodawca wraz z bratem nie przeprowadzili działu spadku i nie zamierzają go wraz z bratem przeprowadzić, pozostając we współwłasności, co do nabytej nieruchomości.
Wnioskodawca wraz z bratem zamierzają sprzedać nabytą w drodze dziedziczenia nieruchomość po upływie pełnych pięciu lat kalendarzowych od jej nabycia tj. licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło otwarcie spadku.
nieruchomość, w której udział we współwłasności zamierza sprzedać położona jest w ... przy ul. ...,
nieruchomość będąca przedmiotem spadku po zmarłych rodzicach wchodziła w skład majątku wspólnego małżonków – spadkodawców. Ponadto zaznaczył, że udział 4/6 we współwłasności nieruchomości wchodzącej w skład spadku jest po ojcu, a udział 1/6 po matce,
nieruchomość zabudowana jest jedynym składnikiem majątkowym wchodzącym w skład masy spadkowej po matce i po ojcu Wnioskodawcy; nie było innych składników majątkowych,
sprzedaż ww. nieruchomości nie zostanie dokonana w wykonaniu działalności gospodarczej, ani w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej.
Czy Wnioskodawca będzie zobowiązany zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych w przypadku zbycia w 2015 r. udziału w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia...
Zdaniem Wnioskodawcy, ostatecznie sformułowanym w uzupełnieniu wniosku, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie będzie On zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, ponieważ od nabycia udziału w nieruchomości w drodze dziedziczenia już w 2014 r. upłynęło pełnych 5 lat kalendarzowych, czyli od 1 stycznia 2014 r. możliwe jest zbycie udziału w nieruchomości bez zapłaty ww. podatku.
Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości następuje po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
Z przedstawionego we wniosku i jego uzupełnieniu opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca wraz z bratem na podstawie postanowienia z dnia 8 grudnia 2009 r. o stwierdzeniu nabycia spadku po matce zmarłej w dniu 23 maja 2007 r. i ojcu zmarłym w dniu 17 grudnia 2008 r. nabył zabudowaną nieruchomość. Zgodnie z treścią ww. postanowienia: spadek po matce nabyli: mąż (ojciec) oraz dwaj synowie (Wnioskodawca wraz z bratem) po 1/3 każdy natomiast spadek po ojcu na podstawie testamentu notarialnego nabył w całości Wnioskodawca. Ww. postanowienie uprawomocniło się 21 stycznia 2010 r. Nieruchomość zabudowana będąca przedmiotem spadku po zmarłych rodzicach wchodziła w skład majątku wspólnego małżonków – spadkodawców i była jedynym składnikiem majątkowym wchodzącym w skład masy spadkowej. Wnioskodawca zaznaczył, że udział 4/6 we współwłasności nieruchomości wchodzącej w skład spadku jest po ojcu, a udział 1/6 po matce. Wnioskodawca wraz z bratem nie przeprowadzili działu spadku i nie zamierzają go wraz z bratem przeprowadzić, pozostając we współwłasności, co do nabytej nieruchomości. Wnioskodawca wraz z bratem zamierzają sprzedać nabytą w drodze dziedziczenia nieruchomość. Sprzedaż ww. nieruchomości nie zostanie dokonana w wykonaniu działalności gospodarczej, ani w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej.
Zatem, biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że nabycie przez Wnioskodawcę udziałów w przedmiotowej nieruchomości nastąpiło w dwóch datach:
w 2007 r. – udział 1/6 części nieruchomości został nabyty w drodze spadku po matce;
w 2008 r. – udział 4/6 części nieruchomości został nabyty w drodze spadku po ojcu.
Mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz obowiązujące przepisy prawa należy stwierdzić, że planowana sprzedaż w 2015 r. udziałów w nieruchomości nabytych w drodze spadku w 2007 r. i 2008 r. nastąpi po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, a tym samym nie będzie stanowić źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży udziałów w ww. nieruchomości po 1 stycznia 2014 r. nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Zgodnie z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister właściwy do spraw finansów publicznych na wniosek zainteresowanego wydaje w jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). Zatem interpretacja indywidualna wywiera skutki prawne w stosunku do tego podmiotu, do którego jest skierowana. Niniejsza interpretacja jest wiążąca dla Wnioskodawcy jako osoby występującej z wnioskiem, natomiast nie dotyczy brata Wnioskodawcy, który jest współwłaścicielem zbywanej nieruchomości.
IBPBII/2/415-1109/14/MM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Udział > IPTPB2/415-637/14-4/PK