Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U76.2013.131.0003021,uchwala-nr-xxv1842013-rady-gminy-czernikowo-w-sprawie-uchwalenia-wieloletniego-programu-gospodarowania-mieszkaniowym-zasobem-gminy-wlatach-20132017.html
Timestamp: 2018-08-21 10:53:15
Legal References Found: art.18
 art. 40
 art.41
 art.42
 art. 21
 art.9

Document Content:
Uchwała nr XXV/184/2013 Rady Gminy Czernikowo z dnia 27 września 2013r. w sprawie uchwalenia Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy w latach 2013-2017 - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXV/184/2013 Rady Gminy Czernikowo
w sprawie uchwalenia Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy w latach 2013-2017
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 15, art. 40 ust.1, art.41 ust.1 i art.42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust.1 pkt 1 i ust.2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 2005 r. Nr 31, poz.266 z późn. zm.)
Uchwala się "Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Czernikowo w latach 2013-2017" stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czernikowo.
mgr Jadwiga Padlewska
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXV/184/2013
Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Czernikowo w latach 2013-2017
Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy
1. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale mieszkalne będące własnością Gminy
Czernikowo. W swoim zasobie mieszkaniowym Gmina nie posiada wyodrębnionych
lokali socjalnych.
2. Gospodarowanie lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego
zasobu gminy polega w szczególności na: wynajmie lokali, zarządzanie lokalami, ich
właściwym utrzymaniu eksploatacji oraz sprzedaży.
3. Wykaz zasobu mieszkaniowego Gminy Czernikowo:
- aktualny zasób mieszkaniowy tworzy 10 lokali o łącznej powierzchni 499,56 m2
znajdujących się w następujących budynkach:
Pow. Użytkowa lokali
Blok nauczycielski w Czernikowie
Lokal w budynku GZK
Lokale przy szkole podstawowej w Czernikowie
Lokal w bud. Adm. W Mazowszu
Lokal w Czernikowie (OSP)
Lokal w Mazowszu
Głównym źródłem finansowania i utrzymania budynków są wpływy z czynszów.
Z uwagi na ograniczone środki finansowe, na bieżąco wykonywane będą drobne
remonty lokali mieszkalnych w miarę posiadanych środków finansowych, w kolejności od
stopnia pilności tych remontów.
1. Sprzedaż lokali odbywać się będzie w oparciu o Uchwałę Rady Gminy Czernikowo,
która to określi zasób przeznaczony do zbycia w drodze sprzedaży.
2. O sprzedaży lokali mieszkalnych zdecyduje Rada Gminy Czernikowo po wpłynięciu
wniosku od najemcy lub z własnej inicjatywy.
1. Ustala się czynsz za lokal mieszkalny.
2. Wysokość czynszu ustalona jest na podstawie zarządzenia Wójta Gminy, które ustala
stawkę bazową czynszu. Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych wchodzących w skład zasobu jest ustalana z uwzględnieniem
czynników podwyższających ich wartość użytkową dotyczących w szczególności
wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan.
3. Ustala się, że stawka bazową czynszu można podwyższyć nie częściej niż raz w roku.
1. § 5 1. Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczenia opłat związanych z
eksploatacją mieszkania, opłat niezależnych od właściciela. Opłaty dotyczą:
1) zużycia wody i odprowadzania ścieków;
2) zużycie energii elektrycznej;
3) wywóz nieczystości stałych i ciekłych.
Korzystający z lokalu zawiera odrębne umowy z dostawcami w/w mediów.
2. Wzrost stawki bazowej musi być zgodny z ustaleniami określonymi art.9 ustawy z
dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o
zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 z późniejszymi
1. Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy zarządza
Wójt Gminy Czernikowo.
2. Przy wykonywaniu zarządzania przyjmuje się następujące zasady:
1) przestrzeganie obowiązujących przepisów prawnych w zakresie zarządzania
nieruchomością i najmem lokali;
2) przydział lokali mieszkalnych na zasadach określonych przez Radę Gminy.
3. Zarządzanie lokalami i budynkami wchodzącymi w składa mieszkaniowego zasobu
gminy obejmuje podejmowanie decyzji i dokonywanie wszystkich czynność
i zmierzających do utrzymania lokali i budynków w stanie niepogorszonym, zgodnie z
ich przeznaczeniem. Jest to więc realizacja celu użytkowania na cele mieszkalne, a
tym samym utrzymanie w sprawności technicznej wszystkich instalacji budynków i ich
1. W latach obowiązywania programu finansowania gospodarki mieszkaniowej odbywać
się będzie z następujących źródeł:
1) wpływy z czynszów za lokale mieszkalne;
2) inne środki budżetowe gminy.
2. Przewiduje się zwiększenie środków finansowych w postaci czynszu. Wpływać
będzie to na możliwość minimalnego poprawienia stanu budynków.
3. W stosunku do lokali zarządzanych przez Wójta wysokość wydatków na eksploatację
lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy określa Rada
Gminy, uwzględniając konieczne koszty eksploatacji i remontów.
§ 8 Z uwagi na trudną sytuację mieszkaniową należy przestrzegać następujących zasad
gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy:
1. przestrzegać zasad wynajmu lokali osobom, które nie są w stanie zabezpieczyć elementarnych potrzeb mieszkaniowych oraz nie przekraczają dochodów określonych przepisami o dodatku mieszkaniowym;
2. planować corocznie w budżecie gminy środki na remonty lokali i budynków stanowiących mieszkaniowy zasób gminy, analizować sytuację w zakresie planowania sprzedaży lokali mieszkalnych.
3. Poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarki mieszkaniowej zakłada się poprzez sprzedaż lokali położonych w budynkach , w których zgodnie z ustawą o własności lokali wyodrębniona jest część lokali. Pierwszeństwo w nabyciu przysługuje jego najemcy.