Source: https://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/archiwum-przetargow/sprzedaz-nieruchomosci/archiwum-przetargow-2018-r/ogloszenie/ustny-przetarg-nieograniczony-licytacja-na-sprzedaz-nieruchomosci-polozonych-w-lodzi-przy-ulicach-drweckiej-3-joanny-zubrowej-4-lagiewnickiej-178-id28221/2019/5/31/
Timestamp: 2020-01-29 17:42:02
Legal References Found: art. 777
 art. 29
 art. 4
 art. 29
 art. 4
 art. 43
 art. 29
 art. 4
 art. 43
 art. 29
 art. 29
 art. 4

Document Content:
Ustny przetarg nieograniczony (licytacja) na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ulicach: Drwęckiej 3, Joanny Żubrowej 4, Łagiewnickiej 178, Trójskok bez numeru, Praskiej 18, Słomianej bez numeru oraz sprzedaż udziału Miasta Łodzi we współwłasności nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Piasta bez numeru - BIP ŁÓDŹ
Ustny przetarg nieograniczony (licytacja) na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ulicach: Drwęckiej 3, Joanny Żubrowej 4, Łagiewnickiej 178, Trójskok bez numeru, Praskiej 18, Słomianej bez numeru oraz sprzedaż udziału Miasta Łodzi we współwłasności nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Piasta bez numeru
Nieruchomość pokryta jest ogrodową roślinnością ruderalną z udziałem drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych w tym licznymi samosiewami wiśni ptasiej, leszczyny pospolitej i lipą drobnolistną o obwodzie pnia wynoszącym 94 cm. We wschodniej części działki znajduje się drewniany obiekt w złym stanie technicznym, niezwiązany trwale z gruntem. W zachodniej części nieruchomości znajduje się skarpa o spadku ok. 3 m. Na nieruchomość zawarta była umowa dzierżawy z przeznaczeniem na cele rekreacyjno-wypoczynkowe od dnia 1.05.2018 r. do 30.04.2019 r. Dzierżawca co do obowiązku wydania nieruchomości poddał się egzekucji w trybie z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.
1) przewód wodociągowy, który jest wewnętrzną instalacją wodociągową podłączoną do nieruchomości przy ul. Bystrzyckiej 6; posesje przy Bystrzyckiej 6 i Drwęckiej 1 zaopatrywane są w wodę z przyłącza ø 40 mm zakończonego dwoma wodomierzami głównymi zlokalizowanymi w studni na terenie działki nr 74; właścicielem przyłącza jest Łódzka Spółka Infrastrukturalna Sp. z o. o.; nieruchomości położone przy ulicy Bystrzyckiej 6 i Drwęckiej 1 posiadają zawarte umowy o zaopatrzenie w wodę z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.;
2) strefa ochronna wodociągu ø 150 mm (około 0,90 m) zlokalizowanego w ulicy Drwęckiej, którego pasy ochronne wynoszą po 3,0 m po obu stronach przewodu licząc od osi.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Drwęckiej. W przypadku innego niż obecnie zagospodarowania terenu nieruchomości może zaistnieć konieczność przebudowy drogi w zakresie niezbędnym dla obsługi komunikacyjnej planowanego zagospodarowania przez inwestora inwestycji nie drogowej własnym kosztem i staraniem. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 oraz z 2019 r. poz. 698 i 730). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60, 235 i 730), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Termin przetargu zakończonego wynikiem negatywnym: 08.03.19 r., 26.04.19 r.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się z ulicy Żubrowej przez projektowany zjazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 oraz z 2019 r. poz. 698 i 730). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60, 235 i 730) w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
1) zachowania stref ochronnych sieci znajdujących się w ulicy w uzgodnieniu z gestorami sieci;
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 1 500 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych).
Łagiewnickiej 178, oznaczonej w obrębie geodezyjnym B-26 jako działka nr 238 o powierzchni 538 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1M/00122738/7.
W pobliżu północnej granicy nieruchomości (na terenie działki nr 222/1 w obrębie B-26) znajduje się rzeka Sokołówka (nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z wyżej wymienioną działką). Zgodnie z zapisami ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne
(Dz. U. z 2018 r. poz. 2268 oraz z 2019 r. poz. 125 i 534) zakazuje się grodzenia nieruchomości przyległych do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar. Z ustawy tej wynika również, iż właściciel nieruchomości przyległej do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych jest obowiązany umożliwić dostęp do wód na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymywaniem wód oraz dla ustawiania znaków żeglugowych lub hydrologiczno -meteorologicznych urządzeń pomiarowych.
1) kolektora sanitarnego o średnicy d=1,00 m (wraz ze studnią), pas ochronny wynosi 5 m po obu stronach urządzenia, od skrajnych jego krawędzi wraz z terenem nad tym urządzeniem;
2) przyłącza wodociągowego o średnicy ø 40 mm, pas ochronny wynosi 2,5 m po każdej ze stron urządzenia, licząc od zewnętrznych krawędzi przewodu.
1) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia opisanych powyżej w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
2) budowy lub przebudowy zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, 2193, 2215, 2244, 2354, 2392 i 2433 oraz z 2019 r. poz. 675).
Nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana. Na jej terenie usytuowany jest blaszany obiekt nietrwale związany z gruntem. Obiekt ten został wzniesiony przez bezumownego użytkownika, który został poinformowany o konieczności jego usunięcia w terminie 21 dni od pozytywnego rozstrzygnięcia przetargu (gdy nie zostanie wyłoniony jako nabywca). W przypadku nie usunięcia ww. obiektu we wskazanym terminie byłemu bezumownemu użytkownikowi nie będzie przysługiwało prawo żądania odszkodowania za pozostawione naniesienia w stosunku do Miasta Łodzi oraz nabywcy nieruchomości.
Termin przetargu zakończonego wynikiem negatywnym: 26.04.19 r.
Praskiej 18, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-4 jako działka nr 219 o powierzchni 646 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1M/00103796/2.
Nieruchomość znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej „Osady Nowa Łódka”, która figuruje w gminnej ewidencji zabytków miasta Łodzi. Działka zabudowana jest parterowym budynkiem usługowym o powierzchni zabudowy 164 m2 i powierzchni użytkowej 140 m2, wybudowanym w 2003 r. Budynek jest w złym stanie technicznym. Działka pokryta jest ubogą roślinnością ruderalną z klonem zwyczajnym w wieku około 30 lat w północno – zachodnim narożniku. Zachodnia i północna strona działki nie pokrywa się z przebiegiem ogrodzenia.
W północno – zachodnim narożniku działki znajduje się słup elektroenergetyczny.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu w Łodzi obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się na warunkach dotychczasowych, przez istniejące zjazdy z ulicy Praskiej. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 oraz z 2019 r. poz. 698 i 730). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60, 235 i 730) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Rada Miejska w Łodzi podjęła uchwałę Nr LXXII/1909/18 z dnia 14 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Zarzewskiej, Łomżyńskiej, gen. Jarosława Dąbrowskiego i płk. Jana Kilińskiego, tj. obszaru, który obejmuje przedmiotową nieruchomość.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi w dniu 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje tą nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem W3b – wielofunkcyjne kwartały śródmiejskie.
Z uwagi na położenie na obszarze objętym ochroną konserwatorską – historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego – wszelkie działania w odniesieniu do nieruchomości należy prowadzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2067 i 2245 oraz z 2019 r.), jak i ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202, 1276, 1496, 1669 i 2245 oraz z 2019 r. poz. 51, 630, 695 i 730).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 2 400 zł (słownie: dwa tysiące czterysta złotych).
Dostawa nieruchomości będzie zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, 2193, 2215, 2244, 2354, 2392 i 2433 oraz z 2019 r. poz. 675).
Słomianej bez numeru, oznaczonej w obrębie geodezyjnym B-3 jako działka nr 138/4 o powierzchni 577 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr LD1M/00130300/7.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu działka 138/4 przylega do drogi publicznej ulicy Słomianej. Obsługa komunikacyjna powinna odbywać się przez projektowany zjazd z ulicy Słomianej. Projektowany zjazd należy zlokalizować w maksymalnym oddaleniu od skrzyżowania ulic: Słomianej i Żeńców. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 oraz z 2019 r. poz. 698 i 730). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Termin przetargu zakończonego wynikiem negatywnym: 18.01.19 r., 22.03.2019 r.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 92 000 zł (słownie: dziewięćdziesiąt dwa tysiące złotych) netto.
Wadium wynosi: 18 400 zł (słownie: osiemnaście tysięcy czterysta złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 920 zł (słownie: dziewięćset dwadzieścia złotych).
Piasta bez numeru, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-1 jako działka numer 151 o powierzchni 767 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr LD1M/00140565/5.
Nieruchomość stanowi współwłasność Miasta Łodzi (w udziale 1/2) oraz osób prywatnych (w udziale 1/2).
Nieruchomość jest niezabudowana porośnięta drzewami. Nad działką nr 151 przebiega czynna jednotorowa elektroenergetyczna linia napowietrzna 110 kV. Szerokość pasa technologicznego (eksploatacyjnego) potrzebnego do wykonywania napraw awaryjnych i prac eksploatacyjno -remontowych powinna wynosić minimum 10,5 m. Strefa ochronna linii 110 kV dla zabudowy mieszkaniowej lub przemysłowej i usługowej powinna być wyznaczona na podstawie indywidualnych pomiarów pola elektrycznego i magnetycznego pod linią i w jej pobliżu. Na nieruchomości znajduje się nadziemna infrastruktura teletechniczna stanowiąca własność Orange Polska S.A.
W pobliżu nieruchomości znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna energetyczna i teletechniczna.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się z ulicy Piasta przez istniejący zjazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 oraz z 2019 r. poz. 698). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę lub przebudowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje inwestor. W przypadku innego niż obecne zagospodarowania terenu nieruchomości może zaistnieć konieczność przebudowy zjazdu i drogi w zakresie niezbędnym dla obsługi komunikacyjnej planowanego zagospodarowania przez inwestora inwestycji nie drogowej własnym kosztem i staraniem.
W Sądzie Rejonowym dla Łodzi - Widzewa w Łodzi toczy się postępowanie o zniesienie współwłasności nieruchomości. Postępowanie prowadzone jest z wniosku prywatnych współwłaścicieli nieruchomości.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60 i 235), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r. zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r.) obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
Cena wywoławcza udziału we współwłasności nieruchomości wynosi: 77 000 zł (słownie: siedemdziesiąt siedem tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 15 400 zł (słownie: piętnaście tysięcy czterysta złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 770 zł (słownie: siedemset siedemdziesiąt złotych).
Przetarg odbędzie się w dniu 5 lipca 2019 r. o godz. 1000 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, sala nr 371a.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 1 lipca 2019r. do godziny 1500 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji. W powyższym terminie osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia:
pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami kolejnego przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń – dotyczy nieruchomości przy ul. Słomianej bez numeru, Joanny Żubrowej 4 i Drwęckiej 3.
Komisja Przetargowa odmawia uczestnictwa w przetargu osobom fizycznym lub prawnym, którym przyznany został numer do udziału w licytacji, jeżeli wpłacone do dnia 1 lipca 2019r. do godziny 1500 wadium, nie będzie znajdowało się na rachunku bankowym Miasta – wskazanym w punkcie 6 – przed datą przetargu.
Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku do nieruchomości (udziału we współwłasności nieruchomości), na które zostało wpłacone.
Wpłata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości (udziału we współwłasności nieruchomości), wraz z podatkiem od towarów i usług naliczonym zgodnie z obowiązującymi przepisami winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości (udział we współwłasności nieruchomości) na rachunek bankowy Urzędu Miasta Łodzi w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na rachunku bankowym przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości (udział we współwłasności nieruchomości). Jeżeli nabywca nie uiści opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości (udział we współwłasności nieruchomości) w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości (udziału we współwłasności nieruchomości), w terminie, o którym mowa w punkcie 12, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości (udziału we współwłasności nieruchomości), a wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości (udziału we współwłasności nieruchomości), uiszcza nabywca.
zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości (udziału we współwłasności nieruchomości), w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
w przypadku nie zawarcia umowy ostatecznej w terminie określonym w lit. a) z przyczyn nie leżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia – tytułem kary umownej;
Informację wprowadził(a): Tomasz Wilk (31.05.2019 09:57)
Informację zmodyfikował(a): Tomasz Wilk (31.05.2019 09:59)
Informację opracował(a): Joanna Rokicka
31.05.2019 09:59 Tomasz Wilk Modyfikacja treści
31.05.2019 09:57 Tomasz Wilk Utworzenie strony