Source: http://www.administrator24.info/forum/id37,it1923
Timestamp: 2018-09-18 13:26:03
Legal References Found: art. 1
 art. 451
 art. 451
 art. 65
 art. 451
 art. 452

Document Content:
Księgowanie wpłat - forum dyskusyjne | Administrator24.info
Administrator24.info>Forum dyskusyjne... nie tylko dla zarządców>Prawo, podatki, finanse>Umowy, procedury, regulaminy, uchwały, kwestie... >Księgowanie wpłat
Autor: Chrobot | 12.03.2018, 08:32 | 2
mam pytanie....czy wspólnota może w formie uchwały ustanowić, że wszystkie wpłaty na konto wspólnoty nawet te nazwane (np. czynsz za lipiec) mogą być księgowane na najstarsze wpłaty? A jeżeli tak to czy mógłbym dostać jakąś podstawę prawną .
Kwestia ta nie została uregulowana w ustawie o własności lokali, dlatego na zasadzie wynikającej z art. 1 ust. 2 („w zakresie nieuregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego) zastosowanie będzie miał w takim przypadku art. 451 k.c.
Zgodnie z brzmieniem art. 451 § 1 k.c. w sytuacji, gdy dłużnik ma względem tego samego wierzyciela kilka długów tego samego rodzaju, może przy spełnieniu świadczenia wskazać, który dług chce zaspokoić.
W wyroku z dnia 16 lutego 2012 roku, sygn. akt: CSK 233 /2011, Sąd Najwyższy dokonując wykładni tego przepisu wskazał, że wola dłużnika zaliczenia spełnionego przez niego świadczenia na poczet określonych długów może być wyrażona w dowolny sposób, a jej interpretacja podlega zasadom określonym w art. 65 § 1 k.c.
Wierzyciel nie może decyzji dłużnika co prawda kwestionować, ale ma prawo zaliczyć wpłatę na związane z tym długiem zaległe należności uboczne oraz na zalegające świadczenia główne, o czym przesądza treść art. 451 § 2.
Zarachowaniu takiemu dłużnik nie może się sprzeciwić.
Jeżeli dłużnik nie wskaże za co płaci - to wspólnota podejmuje decyzję o tym w jaki sposób zarachować wpłatę – w przeciwnym razie obowiązują reguły ustawowe.
Przesądza o tym treść art. 452 § 2: „Jeżeli dłużnik nie wskazał, który z kilku długów chce zaspokoić, a przyjął pokwitowanie, w którym wierzyciel zaliczył otrzymane świadczenie na poczet jednego z tych długów, dłużnik nie może już żądać zaliczenia na poczet innego długu.”
Z jednej strony ograniczony dostęp do terenów inwestycyjnych, z drugiej – rosnące ceny gruntów spowodowały, że coraz większym zainteresowaniem wśród deweloperów...
Wyświetleń: 6840|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 15414|Ocena: 3.0