Source: http://www.prawo-budowlane.sos.pl/post/74/nowe_prawo_budowlane__nie_dla_kazdego_zmiana_na_lepsze/
Timestamp: 2018-10-16 12:39:55
Legal References Found: art. 103
 art. 48
 art. 103
 art. 48
 art. 29
 art. 48
 art. 49
 art. 103
 art. 48
 art. 103

Document Content:
PRAWO BUDOWLANE|Nowe Prawo budowlane - nie dla każdego zmiana na lepsze
Nowe Prawo budowlane - nie dla każdego zmiana na lepsze
Dodał: Marecki/2016-09-24/Tagi: stare prawo budowlane, prawo budowlane 1974, stare przepisy budowlane,
Po ubiegłorocznych zmianach w Prawie budowlanym wielu się cieszy, ale są też tacy, być może nieliczni, ale jednak, którzy nie mają powodów do zadowolenia. Dla niektórych właścicieli samowoli budowlanych poprzednie przepisy były bowiem bardziej korzystne. Zgodnie z przepisem art. 103 ust. 2 aktualnie obowiązującej ustawy z 1994 roku przepisu art. 48 nie stosuje się do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wejścia w życie ustawy lub w stosunku do których przed tym dniem zostało wszczęte postępowanie administracyjne. Do takich obiektów stosuje się przepisy dotychczasowe. Ten przepis został w ustawie bez zmian i jest on bardzo szczęśliwy dla posiadaczy budynków sprzed 1995 roku, które wybudowane zostały w warunkach samowoli budowlanej. Trzeba pamiętać, że art. 103 ust. 2 wyraźnie mówi o art. 48, który stosuje się do obiektów wybudowanych bez wymaganego pozwolenia na budowę (pozwolenie wymagane wg dzisiejszych przepisów, a nie poprzednich), czyli np. budynek jednorodzinny wybudowany bez pozwolenia przed 1 stycznia 1995 według dzisiejszych przepisów, tak samo zresztą ja według poprzednich, wymaga pozwolenia na budowę, co oznacza, że legalizacja takiego budynku odbywać się będzie w oparciu o przepisy poprzedniej ustawy Prawo budowlane z 1974 roku, bez opłaty legalizacyjnej. A teraz uwaga! Domek letniskowy spełniający wymagania określone w art. 29 ust. 1 pkt 2a aktualnie obowiązującego Prawa budowlanego, po ubiegłorocznych zmianach, nie wymaga obecnie pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia. W związku z tym jako samowola nie podlega też pod przepisy art. 48, ale pod art. 49b, co z kolei oznacza, że nawet jeżeli został wybudowany za czasów obowiązywania poprzedniej ustawy, to przepisu art. 103 się do niego nie stosuje. Co to dalej oznacza? Tyle, że będzie legalizowany w oparciu o aktualne przepisy z opłatą 5000 złotych polskich. A sąsiad ma domek, który wybudował jako samowolę w tym samym czasie (przed 1 stycznai 1995 roku), tylko trochę większy (jakieś 40m2 powierzchni zabudowy, zamiast maksymalnych 35m2), i co? I taki domek wg dzisiejszych przepisów wymaga pozwolenia na budowę, dlatego jako samowola podpada pod art. 48, a jako wybudowany przed 1 stycznia 1995, podpada także pod art. 103 i jest legalizowany bez opłaty legalizacyjnej, na podstawie poprzedniej ustawy. Gdzie tu sens...?