Source: https://interpretacje-podatkowe.org/przychod/ilpb3-4510-1-54-15-4-pr
Timestamp: 2018-03-21 16:09:30
Legal References Found: art. 14
 art. 12
 art. 17
 art. 12
 art. 17
 art. 12
 art. 12
 art. 17

Document Content:
ILPB3/4510-1-54/15-4/PR | Interpretacja indywidualna
Podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie przychodów.
ILPB3/4510-1-54/15-4/PRinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z 26 stycznia 2015 r. (data wpływu 6 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przychodów w części dotyczącej:
pytania nr 2 – jest nieprawidłowe.
W dniu 6 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek – uzupełniony pismem z 30 kwietnia 2015 r. (data wpływu 6 maja 2015 r.) – o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przychodów.
Wspólnota Mieszkaniowa składa się z samych lokali mieszkalnych.
Dnia 19.11.2014 r. wystawiła fakturę poprzedniemu Zarządcy - Spółdzielni Mieszkaniowej za bezumowne korzystanie z pomieszczenia wspólnego (piwnicy) w budynku Wspólnoty. Pomieszczenie to SM wykorzystuje na składowanie materiałów. Mimo, że SM od 01.09.2014 r. nie jest Zarządcą Wspólnoty, to pomieszczenie to użytkuje nadal, ale należności na rzecz Wspólnoty do dnia dzisiejszego nie zapłaciła twierdząc, iż pomieszczenie użytkowane było na składowanie dokumentów archiwalnych należących do Wspólnoty Mieszkaniowej.
Sprawa prawdopodobnie zostanie skierowana na drogę postępowania sądowego.
Pismem uzupełniającym z 30 kwietnia 2015 r. Wnioskodawca wskazał, że przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, które mają stanowić przedmiot interpretacji indywidualnej (poz. 61 druku ORD-IN) jest art. 12 ust. 1 pkt 2 i art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy.
Czy przychód Wspólnoty z tytułu bezumownego korzystania z pomieszczenia wspólnego przez byłego Zarządcę podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych...
Czy przychód powstał w momencie wystawienia faktury, czy będzie w momencie zapłaty faktury...
Zdaniem Wnioskodawcy, przychód Wspólnoty z tytułu bezumownego korzystania z pomieszczenia Wspólnoty powstanie w momencie zapłaty faktury, ponieważ nie istnieje umowa na korzystanie z tego pomieszczenia i nie jest to spełnienie świadczenia umownego.
Po zapłaceniu faktury przychód ten będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, ponieważ należy traktować go tak jak przychód z działalności gospodarczej Wspólnoty - najem lokalu na rzecz osoby prawnej niebędącej członkiem Wspólnoty.
Pismem z 30 kwietnia 2015 r. Wnioskodawca uzupełnił własne stanowisko w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego o zapis:
Zdaniem Wnioskodawcy, przychód Wspólnoty z tytułu bezumownego korzystania z pomieszczenia Wspólnoty zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2, powstanie w dniu zapłaty faktury i będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, gdyż nie spełnia warunków zwolnienia od podatków określonych w art. 17 ust. 1 pkt 44 - nie jest uzyskany z działalności w zakresie gospodarki mieszkaniowej.
nieprawidłowe - w części dotyczącej pytania nr 1,
Zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych określa ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1482, z późn. zm.).
Należy przy tym zauważyć, że powołana ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych nie zawiera przy tym definicji: „zasobów mieszkaniowych” oraz „gospodarki zasobami mieszkaniowymi”. Posługując się zatem językiem potocznym, wskazać należy, iż pojęcie „gospodarka” – w kontekście omawianego przypadku – oznacza dysponowanie i zarządzanie czymś. Z definicji zawartej w Słowniku Języka Polskiego (Wydawnictwo PWN) wynika również, że pojęcie „gospodarki” nie ogranicza się tylko do zarządzania i dysponowania, ale obejmuje także całość mechanizmów i warunków działania podmiotów gospodarczych związanych z wytwarzaniem i podziałem dóbr i usług. „Zasób” zaś to m.in. pewna nagromadzona ilość czegoś. Natomiast pojęcie „mieszkanie” jest równoznaczne w swojej treści z pomieszczeniem, w którym się mieszka (vide: Słownik Języka Polskiego, Wydawnictwo Naukowe PWN). Tak więc przymiotnik „mieszkaniowy”, określa rzeczy związane z mieszkaniem.
Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że Wspólnota Mieszkaniowa wystawiła w dniu 19 listopada 2014 r. fakturę poprzedniemu Zarządcy - Spółdzielni Mieszkaniowej za bezumowne korzystanie z pomieszczenia wspólnego (piwnicy) w budynku Wspólnoty.
Zatem, do przychodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, obok opłat czy czynszów (dotyczących lokali mieszkalnych), zaliczyć należy również inne przychody dotyczące zasobów mieszkaniowych (np. wyposażenia technicznego budynków mieszkalnych oraz przynależnych do budynków mieszkalnych pomieszczeń).
Pomieszczenie wspólne (piwnica) znajdujące się w budynku Wspólnoty, służy prawidłowej gospodarce zasobami mieszkaniowymi Wspólnoty - zatem mieści się w pojęciu zasobów mieszkaniowych wspólnoty mieszkaniowej mających wpływ na prawidłowe funkcjonowanie tego budynku.
Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz powyższe rozważania stwierdzić należy, że przysporzenie z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ww. pomieszczenia Wspólnoty (piwnicy) stanowi przychód w dacie otrzymania (zapłaty faktury) stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, a nie jak wskazał Wnioskodawca stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 2 tej ustawy.
Mając na uwadze fakt, że Wspólnota wskazała błędną podstawę prawną dotyczącą powstania przychodu z tytułu otrzymanego przysporzenia, stanowisko w zakresie pytania nr 2 należało uznać za nieprawidłowe.
Odnosząc się natomiast do pytania nr 1, stwierdzić należy, że przychód Wspólnoty z tytułu bezumownego korzystania z pomieszczenia wspólnego przez byłego Zarządcę, stanowi przychód pochodzący z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - mający wpływ na wysokość dochodu osiągniętego z tej gospodarki, który stosownie do art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, o ile zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Przychód > ILPB3/4510-1-54/15-4/PR