Source: http://iextend.pl/aktualnosci.html
Timestamp: 2017-09-26 01:49:16
Legal References Found: art. 60
 art. 200
 art. 29
 art. 16
 art. 23
 Art. 12
 art. 222

Document Content:
Andrzej Jachowski włącz 25 kwiecień 2016 .
Głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów może być przeprowadzane nad wszystkimi uchwałami, również w sprawach, które są przedmiotem obrad na obligatoryjnym corocznym zebraniu właścicieli lokali - orzekł lubelski Sąd Apelacyjny w wyroku z dnia 3 kwietnia 2012 roku po rozpoznaniu sprawy o sygn. akt: I Aca 131/12
Przepisy ustawy o własności lokali nie zawierają regulacji w jaki sposób należy przeprowadzić głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów, dlatego kwestia ta leży w gestii samej wspólnoty mieszkaniowej, dopuszczalne jest zarówno pozostawianie właścicielom kart do głosowania w skrzynkach pocztowych, jak również zbieranie podpisów pod treścią uchwał – wynika z wyroku Sąd Apelacyjnego w Lublinie z dnia 10 stycznia 2012 r., sygn. akt: I ACa 603/11. Odpowiedź jak „odebrać” głos, czyli w jaki sposób przyjąć te oświadczenia woli możemy znaleźć w art. 60 kodeksu cywilnego: „z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, wola osoby dokonującej czynności prawnej może być wyrażona przez każde zachowanie się tej osoby, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny, w tym również przez ujawnienie tej woli w postaci elektronicznej (oświadczenie woli).” Z drugiej strony wspólnota mieszkaniowa musi również złożyć oświadczenie woli, którego adresatem są właściciele lokali o tym, że takie głosowanie przeprowadza, tutaj również zastosowanie ma cytowany powyżej przepis.
Zarząd EXTEND sp. z o.o.EXTEND sp. z o.o. włącz 06 sierpień 2015 .
Zarząd EXTEND sp. z o.o. informuje że od dnia 31 sierpnia 2015 roku zostaje zmieniona siedziba spółki. Nowy adres: EXTEND sp. z o.o. ul. Dolnych Wałów 27/2 44-100 Gliwice.
Dotychczasowy adres w Gliwicach przy ul. Jasnogórskiej 11 lok. 101 przestanie być aktualny z dniem 1 września 2015 roku.
Andrzej Jachowski włącz 11 grudzień 2014 .
Czy na spotkaniu ze współwłaścicielami administrator może powiedzieć głośno o zaległościach na poczet zarządu?
Powyższa kwestia była przedmiotem rozważań Generalnego Inspektora Danych Osobowych. Zgodnie ze stanowiskiem GIODO wspólnota mieszkaniowa ma prawo udostępnić informacje o zaległościach we wnoszeniu opłat swoich członków innym współwłaścicielom należącym do tej wspólnoty – a zatem poinformowanie przez administratora na zebraniu współwłaścicieli o zaległych płatnościach poszczególnych współwłaścicieli nie będzie stanowić naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych. GIODO wskazuje, że do wspólnot mieszkaniowych mają odpowiednie zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Z przepisów Kodeksu cywilnego wynika, że współwłaściciele dla prawidłowego zarządzania współwłasnością muszą znać dane osobowe pozostałych współwłaścicieli. Zgodnie z art. 200 kc, każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Powyższe uprawnienie potwierdza art. 29 ust. 3 ustawy o własności lokali. Ponadto wskazuje się, że zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Aby wspólnota mogła skorzystać z tego uprawnienia, jej członkowie powinni znać dane osobowe właściciela i wysokość jego zadłużenia wobec wspólnoty. Podsumowując, dopuszczalność udostępnienia członkom wspólnoty mieszkaniowej danych dotyczących zaległości we wnoszeniu opłat przez innych jej członków wynika z przepisów prawa, a tym samym znajduje oparcie w przesłance określonej w art. 23 ust. 1 pkt 2 ustawy o ochronie danych osobowych.
Źródło: administrator.pl
Samowolne wprowadzenie zasad parkowania.
Andrzej Jachowski włącz 04 sierpień 2014 .
Często mieszkańcy Wspólnoty Mieszkaniowej zadają sobie pytanie: Czy jako właściciel mogę bez zgody Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej bądź innych Współwłaścicieli wymalować linie parkingowe dla mojego samochodu?
Odpowiedź jest bardzo prosta: Jeśli „podwórko” stanowi część nieruchomości wspólnej, to wówczas właściciel lokalu, działając samowolnie nie ma prawa ingerować w części wspólne nieruchomości np. poprzez czynności takie jak malowanie linii parkingowych. Art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, iż właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Przepis ten wskazuje na uprawnienia właściciela lokalu do korzystania z takich urządzeń jak klatki schodowe, windy, strychy, dachy, kominy, fundamenty, mury, podwórko ale – co wymaga podkreślenia – do korzystania zgodnego z ich przeznaczeniem. Nawet jeśli tzw. podwórko wykorzystywane jest w celach parkingowych, to współkorzystanie z tej części wspólnej z całą pewnością nie uprawnia właściciela do samowolnego wprowadzania zasad parkowania.
Zarząd wspólnoty powinien wezwać właściciela do zaniechania naruszenia oraz do przywrócenia stanu zgodnego z prawem poprzez usunięcie linii parkingowych. Gdyby wezwanie okazało się bezskuteczne, możliwe jest wówczas wytoczenie powództwa opartego na roszczeniu negatoryjnym z art. 222 §2 kodeksu cywilnego.
Źródło:http://zarzadcy.com.pl/