Source: http://info.porady.domiporta.pl/temat/porady/wynajmuj%C4%85cy
Timestamp: 2017-03-26 05:15:47
Legal References Found: art. 673
 art. 6
 art. 673
 art. 662
 art. 8
 FSK 
 art. 3853

Document Content:
WYNAJMUJĄCY -Porady i Aktualności z rynku nieruchomości
studentów powodują, iż najemcy coraz częściej szuka się długo i cierpliwie. Pokonanie bariery rynkowej nie jest jednak jedynym kłopotem wynajmującego. Nie mniejszym problemem jest zabezpieczenie własnych interesów wobec niesolidnego najemcy. Określenie warunków umowy najmu należy do kompetencji stron. W
Wynajmującym mieszkania grozi obowiązek instalowania kas fiskalnych
Opublikowany został projekt rozporządzenia dotyczącego kas rejestrujących. Zazwyczaj osoby wynajmujące komus mieszkanie nawet nie wiedzą, że są podatnikami zwolnionymi z VAT, a podatek dochodowy często rozliczają na zasadzie ryczałtu od dochodów ewidencjonowanych. Jeśli wejdą w życie nowe przepisy
problematycznych sytuacji związanych z wynajmem. Sposoby na wynajmującego Problem nadużywania praw przez stronę wynajmującą nie jest niestety zagadnieniem nowym ani rzadkim. Co więcej - to problem na tyle częsty, że powstał specjalny środek prawny mający na celu ograniczenie wpływu właścicieli mieszkań na sytuację
Wynajmujący mieszkania wybierają podatek
dwie stawki 18 i 32 proc. Zasady ogólne mają jeden niezaprzeczalny plus - od przychodów z najmu można tu odliczyć koszty ich uzyskania. Wiele osób wynajmujących swoje domy i mieszkania lekceważy koszty, tymczasem odpisanie kosztów od przychodów sprawia, że dochód, a tym samym podatek jest niższy
art. 673§3 k.c., który stanowi, że jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Zatem, aby można było wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas oznaczony strony muszą w niej wskazać klauzule umożliwiające
Niektórzy właściciele domów w USA znów staną się wynajmującymi
Paulson spodziewa się, że w tym tygodniu amerykańska administracja i banki osiągną zgodę w sprawie planu pomocy kredytowej. Sekretarz skarbu USA powtórzył, że podczas gdy recesja na rynku nieruchomości i ograniczony dostęp do kredytów będą stanowić obciążenie dla wzrostu gospodarczego, to amerykańsk
"W sierpniu koszty wynajmu były wyższe niż w lipcu w 13 spośród 15 miast. Tylko w Bydgoszczy i Lublinie było nieznacznie taniej" - czytamy w najnowszym raporcie serwisu nieruchomości www.szybko.pl i Expandera. Pamiętajmy jednak, że autorzy tego raportu dysponują stawkami ofertowymi. Z ich Czy wynajem mieszkań obcokrajowcom to większe ryzyko?
polsko - ukraińskich organizacji biznesowych, w tym roku w Polsce liczba emigrantów z tego kraju może wzrosnąć nawet o połowę. To oczywiście świetna wiadomość dla wynajmujących mieszkania. Na ten rynek będzie "wpływać" coraz więcej nowych klientów i bardzo dobrze, bowiem obecnie rynek najmu
zabezpieczenia się przed ewentualnymi sporami. Obowiązki zarówno wynajmującego jak i najemcy reguluje art. 6 ustawy o ochronie praw lokatora. - mówi Maciej Górka z Domiporta.pl - Ustawa stanowi między innymi o wysokości zabezpieczenia kaucyjnego, które służy do pokrycia spowodowanych przez najemcę szkód, oraz
potrzeb mieszkaniowych, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawartych na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. Najem okazjonalny ułatwia Wynajmującemu pozbycie się niechcianego Najemcy z lokalu i jest korzystniejszy dla niego
strony wyprowadzka jednej osoby nie będzie powodowała zerwania umów najmu z resztą. Taki wariant przyjmuje się z reguły, gdy najemcami jest grupa obcych sobie ludzi, a wynajmujący decyduje się na wynajem na pokoje. Wtedy każdy z najemców odpowiada za swój pokój oraz za części wspólne. Drugi wariant to
osiągnięcie zysku (dochodu), w postaci czynszu i jego szeroki zakres (30 mieszkań) oznacza, że nie może on być prowadzony inaczej niż w sposób zorganizowany i profesjonalny. O zorganizowanym charakterze najmu zdaniem organów podatkowych świadczy również konieczność pozyskiwania klienta (wynajmującego
Meldunek a nieuczciwy najemca uczestników rynku najmu, którzy od lat borykają się z utrudniającym im życie meldunkiem. Bo choć nie ma on nic wspólnego z prawem do mieszkania i jest jedynie obowiązkiem ewidencyjnym, mogą wynikać z niego spore komplikacje. Przede wszystkim osoba wynajmująca swoją nieruchomość nie ma żadnego wpływu na to
;transakcji kupna mieszkań dokonywanych przez klientów Open Finance wskaźnik, przed dwoma miesiącami osiągnął poziom 4,64 proc., a jeszcze dwa miesiące wcześniej, czyli w marcu, było to 4,57 proc. Niemniej cały czas sytuacja wynajmujących jest lepsza niż analogicznym okresie roku ubiegłego
, które od dłuższego czasu cieszą się popularnością należy również wymienić Mokotów, do którego w styczniu dołączył Ursynów. Na brak chętnych nie mogli także narzekać właściciele wynajmujący swoje mieszkania w Śródmieściu. W Krakowie już od kilku miesięcy bezkonkurencyjne są Dębniki, a za nimi znajduje
wynajmujących są więc teoretycznie lepsze niż przed rokiem. Dzieje się tak za sprawą rosnących stawek wynajmu. Tylko w pierwszym kwartale tego roku średnia ofertowa stawka wynajmu w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni mieszkania wzrosła o blisko 5 proc., zaś w ciągu roku o 3,1 proc. (dane dla Gdańska
. Rozliczenie tego typu prac może następować w różny sposób, w szczególności: - najemca może wykonywać prace na własny koszt, a następnie wynajmujący zwraca najemcy koszty prac do określonej kwoty na podstawie faktur wystawionych przez najemcę lub podmioty pracujące dla najemcy; - wynajmujący zleca najemcy
. Zaś 27 proc. decyduje się na dokwaterowanie do studentów, którzy mają już najęte mieszkanie. Najczęściej mieszkają oni w trzy-czteroosobowych grupach, wynajmując mieszkania dwu- i trzypokojowe. - Mimo że studenci najchętniej mieszkają w kilkuosobowych grupach, to mieszkania cztero- i pięciopokojowe
górkę - przyznają analitycy rynku. - Częstym utrudnieniem jest przeświadczenie, że student jest ciężkim lokatorem. Wynajmujący obawiają się częstych imprez, a w związku z tym uszkodzeń, wizyt policji, pogorszenia relacji z sąsiadami. Rzadziej boją się opóźnień z opłatami, bo wiedzą że studenci dostają
Kwestie najmu lokali uregulowane zostały w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 Nr 16, poz. 93), a dokładniej, w Dziale I - Najem. Artykuł 659 § 1 Kodeksu cywilnego określa, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania na czas
, którego podstawę prawną regulują przepisy kodeksu cywilnego, wspomnianej wyżej ustawy oraz umowa. W umowie tej wynajmujący zobowiązuje się oddać lokal do używania najemcy, na czas oznaczony, w przypadku najmu okazjonalnego nie dłuższy niż 10 lat, przedsiębiorcy zaś mogą nadal zawierać umowy na czas
opodatkowania ma zalety i wady. Tych drugich więcej ma podatek według skali, stąd jego mniejsza popularność wśród wynajmujących. Ale być może w twoim przypadku jest to lepsze rozwiązanie? Skala trudności i korzyści Taki podatek ma jeden niezaprzeczalny plus - od przychodów z wynajmu można odliczyć koszty ich
GUS wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych wzrósł o 4,6 proc. Realny spadek cen mieszkań wyniósł więc blisko 9,2 proc. Przy średniej, wyliczonej przed rokiem rentowności netto wynajmu na poziomie niespełna 4,1 proc., dochody z jego tytułu nie były w stanie pokryć wynajmującym strat
) stanowią państwa, gdzie istniejące rozwiązania w trochę lepszym położeniu sytuują usługobiorcę. Co ciekawe, jak wynika z zaprezentowanego zestawienia na starym kontynencie nie ma kraju, w którym warunki prawne stawiałyby w zdecydowanie uprzywilejowanej pozycji wynajmujących. Ocena rozwiązań prawnych na
w tym lokalu. Wynajmujący obowiązany jest również do zawiadamiania właściwego organu gminy o stałym lub czasowym pobycie innej osoby w jego lokalu (pomieszczeniu) oraz o jego opuszczeniu, jeżeli osoba ta nie dopełni obowiązku meldunkowego. Zawiadomienie powinno być dokonane niezwłocznie po upływie
Kupujesz mieszkanie? Policz ratę kredytu W przypadku wyrobów węglowych przedmiotem opodatkowania akcyzą jest użycie wyrobów węglowych przez finalnego nabywcę węglowego nabytych w ramach zwolnienia, do celów innych niż zwolnione. Jeżeli sprzedawca węgla zostanie poinformowany, że jest on nabywany prz
czynszowych lub bardzo wysokich opłat za media. Jeżeli interesujące nas mieszkanie jest za drogie, warto i tak przedstawić wynajmującemu swoją propozycję ceny. Często bowiem wolą oni niższy, ale pewny zysk od tracenia czasu (i pieniędzy) na dalsze poszukiwania potencjalnych najemców. Podobnie jak z cenami ma
końcu zdarzył się cud. Udało nam się wynająć kawalerkę na Żoliborzu w strzeżonym osiedlu, za 1300 zł. To był prawdziwa ulga - mówi Katarzyna. Standard od nędzy do luksusu Skąd tak dużo mieszkaniowych bubli? Niestety, wielu wynajmujących uważa, że i tak ktoś się na mieszkanie znajdzie. Warto jednak
;Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie", strony tracą prawo do wcześniejszego wypowiedzenia umowy najmu. W takiej sytuacji na bazie jednej z podstawowych zasad prawa cywilnego, którą jest zasada swobody
sprzedać, a pieniądze ulokować gdzie indziej. - Mimo wszystko liczą oni, że ceny mieszkań wzrosną. Poza tym, wynajmując je, mają stały dopływ gotówki - uważa Szweda. A jednak Marta Kosińska z serwisu Szybko.pl zaobserwowała, że coraz więcej właścicieli mieszkań, wynajmując je, równocześnie szuka nabywcy. Z
je sprzedać, a pieniądze ulokować gdzie indziej. - Mimo wszystko liczą oni, że ceny mieszkań wzrosną. Poza tym, wynajmując je, mają stały dopływ gotówki - uważa Szweda. A jednak Marta Kosińska z serwisu Szybko.pl zaobserwowała, że coraz więcej właścicieli mieszkań, wynajmując je, równocześnie szuka
Czy w przypadku nie wprowadzenia proponowanych przez najemcę postanowień do umowy, wynajmujący będzie miał prawo domagać się od najemcy wykonania remontu, jeżeli mieszkanie zostanie zniszczone z przyczyn zewnętrznych a ubezpieczyciel odmówi pokrycia szkód? Nie. Najemca zobowiązany jest jedynie do
oddaniem lokalu do używania, choćby zostały zapłacone, nie mogą obciążać bieżących kosztów najmu. Jeżeli wynajmujący zdecyduje o zaliczeniu udostępnianego przez siebie lokalu do środków trwałych, wówczas odsetki naliczone do dnia oddania go do używania będą zwiększały jego wartość początkową. Dzięki
Dobrze umówieni Wynajem "na gębę" nie popłaca. Właściciele mieszkań mogą się liczyć z kradzieżą lub zniszczeniami wyposażenia mieszkania, a nawet próbą sprzedaży mieszkania (po podrobieniu dokumentów własności nieruchomości). Z kolei lokatorzy padają ofiarą naciągaczy (wynajmujący ogłasza lokal do
Kupno mieszkania na wynajem jawi się jako coraz lepsza inwestycja. Spadające ceny nieruchomości przy stabilnym poziomie ofertowych stawek wynajmu sprawiają, że jego rentowność staje się coraz bardziej atrakcyjna, zwłaszcza, jeśli porównać ją z alternatywnymi lokatami bankowymi czy obligacjami skarbo
Wynajął mieszkanie i popsuł historię kredytową
Problemy pana Mirosława z Kielc zaczęły się, kiedy wynajął pokój parze. Lokatorów znalazł z ogłoszenia. - Nie mieli pieniędzy, więc zaciągnęli kredyt w Providencie. Na odbiór gotówki umówili się u mnie w mieszkaniu - opowiada pan Mirosław. Dodaje, że agentka przy nim obejrzała dowody osobiste pary. Zawarcie umowy najmu i jej zmiana
Zasadą umów zawieranych na czas oznaczony jest precyzyjnie określony termin ich obowiązywania, który zawiera się w oznaczonym przedziale czasowym. Oznacza to, że upływem terminu dotychczasowa umowa wygasa. Oznacza to również, że skoro dotychczas obowiązująca umowa najmu niedługo przestanie obowiązyw
Inwestycja a'la Paris Hilton
Trwa sprzedaż pokoi i apartamentów w trzygwiazdkowym Hotelu Puławska Residence. Inwestycja to III i ostatni etap budowy osiedla Albatrosów, położonego na Starym Imielinie, w zielonej części Ursynowa. Pięciokondygnacyjny budynek hotelu usytuowany zostanie u zbiegu ulic Puławskiej i Rybitwy. - Jedna z
Dziennik wyjaśnia, że zlikwidowana została 20-procentowa stawka, którą musieli opłacać, jeśli przekraczali limit przychodów, wynoszący w ubiegłym roku 13 510 złotych. Ustawa, wprowadzająca nowe zasady opodatkowania najmu prywatnego czeka teraz na podpis prezydenta. Ponieważ zmiany są korzystne dla p
Projekt ustawy w tej sprawie, który powstał w Ministerstwie Budownictwa, rząd miał rozpatrzyć już dwa miesiące temu, ale w ostatniej chwili zrezygnował. Dlaczego? Jak wynika z naszych informacji, by tą decyzją przed wyborami samorządowymi nie zrazić do PiS części wyborców. Ustawa narzuci bowiem właś
Z Kodeksu cywilnego wynika, że za używanie rzeczy najętej pobierany jest czynsz (art. 659 § 1), a możliwym jest ponoszenie przez najemcę świadczeń dodatkowych (art. 670 § 1). Wynajmujący może pobierać wyłącznie czynsz, w którym skalkuluje wszystkie ponoszone koszty lub obok czynszu może
Tak, po upływie jednego roku od dnia zwrotu lokalu wynajmującemu, nie może on skutecznie dochodzić od najemcy roszczeń o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, gdyż po upływie roku roszczenia te ulegają przedawnieniu. Oznacza to, że jeśli nawet wynajmujący zdecyduje się
bowiem powodzeniem wśród wynajmujących. Szczególnie zainteresowane mogą okazać się młode i dynamiczne osoby, które robią karierę w międzynarodowych korporacjach. Apartamenty Solna, budowane przez Moryson Development, są takim optymalnym rozwiązaniem inwestycyjnym, gwarantującym wzrost wartości. Elegancki
wytoczenia powództwa o eksmisję oraz powództwa o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu. Nawet jeśli sąd uwzględnieni powództwo, prowadzona egzekucja może okazać się bezskuteczna, a wynajmujący nie odzyska swoich należności. Może się też zdarzyć tak, że wynajmujący, mając wiedzę o złej
Kwestię rozwiązania umowy najmu regulują przepisy art. 673 §1 - 3 Kodeksu cywilnego. Decyduje tu treść zawartej przez Panią umowy najmu. W oparciu o wskazane przepisy powiedzieć trzeba, że jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony (umowa okresowa), to zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą
Podstawowym obowiązkiem wynajmującego po zawarciu umowy najmu jest wydanie przedmiotu najmu, tj. przekazanie najemcy faktycznego władztwa nad najętą rzeczą. Na podstawie art. 662 §1 Kodeksu cywilnego wynajmujący jest zobowiązany do wydania najemcy rzeczy w stanie przydatnym do umówionego
wynajmujący schodzili z ceny średnio o 4,4 zł na każde 100 zł czynszu. Bezwzględny poziom stawek czynszu najwyższy był już standardowo właśnie w stolicy, gdzie płacono średnio 37,8 zł/mkw. Kraków prześcignął w kwietniu Wrocław pod względem cen najmu - w tym pierwszym mieście za mkw. powierzchni wynajmowanego
................................. przy ul...................................................................................., legitymującym się dowodem osobistym nr.................................., PESEL.........................................., NIP ...............................................zwanym dalej Wynajmującym a
wynajmu całorocznego. Niestety tutaj już popyt się kurczy. Słaba mobilność, mało aktywny rynek pracy i pracodawców i w końcu zmniejszająca się liczba studentów powodują, iż najemcy coraz częściej szuka się długo. Pokonanie bariery rynkowej nie jest jednak jedynym kłopotem wynajmującego. Nie mniejszym
Nowa ustawa ma dostosowywać polskie prawo do wymogów unijnych. Z punktu widzenia osób kupujących, sprzedających czy wynajmujących mieszkania lub domy, kluczowe są dwie sprawy. Po pierwsze - budując dom na własny użytek nie będziesz musiał mieć certyfikatu. Świadectwo nie będzie też wymagane dla
- jeżeli umożliwi nam to wynajmujący - jeszcze wcześniej. Koszty mediów w wynajmowanych mieszkaniach zmieniają się w wolniejszym tempie niż ich lokatorzy, a zatem przez pewien okres po wprowadzeniu się możemy ponosić konsekwencje lekkomyślnej gospodarki naszych poprzedników i płacić za ich pomysły, jak np
najemcy lokalu mieszkalnego przez wynajmującego. 2. Strony umowy i osoby umocowane do jej zawarcia Stronami umowy najmu są wynajmujący i najemca. Wynajmującym jest podmiot, który zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania, najemcą zaś ten, który za daną rzecz będzie uiszczał czynsz. Stroną umowy
Tańszy najem
W minionym miesiącu największy poziom średniej obniżki stawek najmu, wynoszący równe 7% odnotowano we Wrocławiu. Najtrudniej do zejścia z ceny było przekonać wynajmujących w stolicy. Właściciele mieszkań w Warszawie schodzili z ceny średnio o 4,5 zł na każde 100 zł czynszu. Sam przeciętny
nieruchomości. W zakresie instalacji, o którym mowa powyżej i innych im podobnych, najemca nie musi uzyskać zgody wynajmującego na dokonanie zmian. Co więcej w przypadku, gdy do założenia wskazanych powyżej urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania, za
wynajmującym odbywa się zazwyczaj przez telefon, a dopiero po rozmowie następuje bezpośrednie spotkanie, badacze zdecydowali się zastosować procedurę testu telefonicznego. Każdorazowo telefon wykonywał najpierw cudzoziemiec (pochodzenia białoruskiego lub czeczeńskiego), a następnie Polak. Test został
została nigdzie w kodeksie cywilnym uregulowana wprost, dlatego koniecznym jest odwołanie się do ogólnych zasad dotyczących zawierania umów wzajemnych. Umowa najmu stanowi umowę wzajemną, ponieważ wynajmujący zobowiązuje się w niej oddać rzecz do używania najemcy, zaś najemca zobowiązuje się płacić
umowy najmu, z jednoczesną płatnością otrzymaną od wynajmującego na zachętę, jeżeli nie towarzyszą mu inne działania lub zaniechania najemcy, nie stanowi świadczenia usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o VAT (wyrok z 2 lipca 2013 r., sygn. akt I FSK 1218/12). Organy podatkowe w tego typu
Jak wygląda przeciętny kredyt hipoteczny anno domini 2012? Na jakie mieszkania kredyty są zaciągane najczęściej? Czy rynek powierzchni handlowych jest już nasycony? Jakie są preferencje i oczekiwania krajowych najemców biurowych? Kim jest klient wynajmujący polskie hotele i apartamenty wakacyjne
Przepisy nakładają na właścicieli (wynajmujących) lokale mieszkalne, w imię ochrony praw lokatorów, szereg ograniczeń utrudniających rozwiązanie lub wypowiedzenie stosunku najmu, a często praktycznie uniemożliwiających odzyskanie posiadania lokalu. Nowelizacja ustawy, która weszła w życie 28
Ministerstwa Nauki i Szkolnictwa Wyższego pokazują, że w ciągu najbliższych 10 lat liczba studentów w naszym kraju zmniejszy się o pół miliona. Rynek klienta w związku z tym będzie się tylko wzmacniał, natomiast wynajmujący będą musieli rywalizować o klientów. Taki stan rzeczy zapewne wymusi obniżki czynszów
najemcy Na korzyść najemcy Neutralna Na korzyść wynajmującego Dania Austria Chorwacja Bułgaria Francja
), 20 proc. mieszka razem z rodzicami, 16 proc. - w akademiku, a 4 proc. - ma własne mieszkanie. I wcale nie chcieliby tego zmieniać. Na pytanie "jak chciałbyś mieszkać?" aż 39 proc. odpowiada: wynajmując ze znajomymi. A wydawałoby się, iż miażdżącą przewagą wygra własne mieszkanie. Okazuje
pojęcie mieszkania studenckiego, czyli nieruchomości, zamieszkałej przez kilku najemców. Z punktu widzenia wynajmującego taki stan rzeczy oznacza oczywiście "więcej zachodu". Umowę najmu musi podpisać z każdym, określając precyzyjnie, o który pokój chodzi. Koszty mediów i czynszu
pod konkretnego wynajmującego. W tym wypadku będzie to jedna z największych w naszym kraju firm ochroniarskich Konsalnet Holding - wyjaśnia A. Jagodziński ze Skanska. W ramach kontraktu wykonamy instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego oraz instalację
Pytanie: czy w umowie najmu można wpisać klauzulę, że jeśli powstanie zadłużenie, to strona wynajmująca dobrowolnie poddaje się egzekucji? Odpowiedź: Niestety taki zapis w umowie najmu sporządzonej w formie pisemnej nie wywoła zamierzonego skutku. Tzw. dobrowolne poddanie się egzekucji możliwe
powodzeniem. Ograniczają kontakt z wynajmującym, za to dają najemcom dostęp do dodatkowej przestrzeni na podwórku itp. Jeśli więc na spółkę kupujemy dom w celach inwestycyjnych, bądź z myślą o podziale go na osobne mieszkania do własnego użytku, przystępujemy wspólnie do umowy notarialnej i uzyskujemy
Istotą umowy najmu jest zobowiązanie wynajmującego do oddania najemcy rzeczy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony oraz zobowiązanie najemcy do zapłaty wynajmującemu umówionego czynszu . Zgodnie z art. 3853 Kodeksu cywilnego niedozwolonymi postanowieniami umowy najmu (także każdej
m kw. (w Warszawie - 46 m kw.). Trzy czwarte wynajmowanych mieszkań ma dobry standard wykończenia, a co piąte - podwyższony. Ponadto mniej więcej co czwarte oferowane jest razem z miejscem postojowym (na ogół na zewnątrz budynku). Za to aż 79 proc. wynajmujących deklaruje udostępnienie w ramach
Lato sprzyja poszukującym mieszkań do wynajmu się grupa najemców. Spada liczba studentów, dają o sobie znać też negatywne czynniki demograficzne. Innym czynnikiem są z kolei ciągle tanie kredyty, gdzie rata będzie niejednokrotnie niższa od czynszu najmu. Do lamusa odeszły sytuacje, w których wynajmujący mógł przebierać wśród klientów i wybrać
. Z punktu widzenia zarówno właściciela jak i wynajmującego taki obrót spraw byłby kłopotliwy. Na szczęście prawo także przewiduje wyjątki. Powyżej trzech miesięcy można się zameldować czasowo wtedy, kiedy ktoś jest zatrudniony poza stałym miejscem zamieszkania (np. osoba pochodząca z Białegostoku
Najemcy pytają o magazyny
umów spadła o mniej więcej 20 proc. Przykładowo w podwarszawskim Park Nadarzyn firma Kamis wynajęła 10 tys. m kw. powierzchni. Co ważne dla wynajmujących, czynsze za magazyny pozostają na stabilnym poziomie. Obecnie w budowie znajduje się ponad 330 tys. m kw. powierzchni magazynowych, z czego około 40
usunięcie niechcianego lokatora. Obecne przepisy dość mocno chronią najemców przez eksmisją. Wynajmującym bardzo trudno jest pozbyć się lokatorów, którzy są uciążliwi albo zalegają z czynszem. W myśl nowych przepisów właściciel będzie miał prawo zażądać w formie pisemnej opróżnienia lokalu po upływie czasu
, które obniżą standard mieszkania lub przed jego zadłużeniem (38 proc. odpowiedzi). Kolejnych 10 proc. wskazuje na możliwe trudności przy wypowiedzeniu umowy. Wynajmujący obawiają się, że trafią na nierzetelnych lokatorów, których nie będą mogli usunąć z mieszkania. Większą ochronę właścicielom
Zgodnie z projektem, najem okazjonalny lokalu, to oddanie do używania lokalu mieszkalnego, którego właściciel, będący osobą fizyczną nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Wynajmujący odda lokal do używania najemcy na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu. Umowa
Kowalski: świadectwa energetyczne mogą wpływać na ceny budynków
"Ważnym elementem tych świadectw będzie możliwość dla kupującego czy wynajmującego obliczenia zapotrzebowania na energię" - powiedział Kowalski w środę na konferencji prasowej. Od 1 stycznia 2009 roku budynki oddawane do użytku będą musiały posiadać świadectwa energetyczne. W przypadku
cen transakcyjnych z rynku wtórnego dla wyżej wymienionych lokalizacji wynosiła w II kwartale 5500 zł/ m kw. W zależności od średnich cenowych nasz wynajmujący zaopatrzy się właśnie w mieszkanie o metrażu 40 - 55 m kw. Roczną stopę zwrotu obliczamy mnożąc miesięczne przepływy finansowe (czynsz
wpływ byłby odczuwalny. Pozostali wynajmujący musieliby brać pod uwagę państwową konkurencje i walczyć o klienta m.in. ceną. Niestety mieszkania funduszu po pierwsze będą "skapywały" na rynek w ratach (w tym roku może być ich bardzo mało, o ile w ogóle będą), a po drugie, nawet jeśli uda
, ale warunek jest jeden: bezkonfliktowy wynajmujący. Tylko z takim możliwy jest wieloletni związek. Po roku wynegocjowałem obniżkę! Jerzy, wynajmuje od 2 lat, na studiach mieszkał w akademiku Mieszkanie, które wynajmuję znajduje się przy Al. Komisji Edukacji Narodowej, 200 metrów od stacji metra
Wynajem mieszkań na Euro. Miał być interes, wyszła klapa
pozałatwiane noclegi - mówi Urszula Wojciechowicz, która razem z mężem Michałem wymyśliła Stowarzyszenie Sąsiedzi na Mecze 2012. Co poszło nie tak? Według osób wynajmujących mieszkania wszystko przez to, że do Gdańska przyjechało mniej turystów niż się spodziewano. - Liczyliśmy, że kibiców będzie o kilkanaście
- kilka miesięcy, a nawet kilka dni. Przedsiębiorstwa wolą szukać mieszkań dla swoich pracowników korzystając z usług sprawdzonych agencji pośrednictwa, dzięki temu mogą liczyć na fachową obsługę i skrócenie czasu poszukiwania lokalu. Prywatny wynajmujący powinien więc pomyśleć o zgłoszeniu luksusowego
nie pomagały nawet różnego rodzaju promocje stosowane przez firmy deweloperskie - zwraca uwagę Kędzierska. Jednak zmiany w wysokości czynszów to nie wszystko. Student jako podstawa zysku większości wynajmujących był klientem niewymagającym, mało dbającym o legalność zawieranej transakcji i jej
wyglądają też negocjacje pomiędzy najemcą a wynajmującym. Dobry czas dla inwestorów - Od kilku lat zauważalny jest w Polsce trend odchodzenia od przywiązania do własności, w szczególności widać go w największych aglomeracjach. Wynika to z większej mobilności ludzi, którzy nie chcą wiązać się kredytem
dom sprzedam lewice
dom w przewrotne