Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U84.2014.188.0005313,uchwala-nr-513xlix2014-rady-miejskiej-w-sremie-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-rejonu-jeziora-grzymislawskiego-na-terenie-miasta-srem.html
Timestamp: 2018-01-21 05:16:03
Legal References Found: art. 20
 art. 15
 art. 35
 art. 36
 art. 20
 art. 3
 art. 17
 art. 7
 art. 46

Document Content:
Uchwała nr 513/XLIX/2014 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 18 września 2014r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Jeziora Grzymisławskiego na terenie miasta Śrem - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr 513/XLIX/2014 Rady Miejskiej w Śremie
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Jeziora Grzymisławskiego na terenie miasta Śrem
Na podstawie art. 20 ust. l ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.[1]), Rada Miejska w Śremie uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Jeziora Grzymisławskiego na terenie miasta Śrem, po stwierdzeniu,
że nie narusza on ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śrem (uchwała Nr 48/V/07 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 8 lutego 2007 roku, zmieniona uchwałą
Nr 215/XXV/08 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 26 czerwca 2008 r., uchwałą Nr 24/V/11 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 27 stycznia 2011 r. oraz uchwałą Nr 242/XXV/2012 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 21 sierpnia 2012 r.).
1) rysunek planu, zwany dalej "rysunkiem", zatytułowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Jeziora Grzymisławskiego na terenie miasta Śrem, opracowany w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr l do niniejszej uchwały;
2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2
3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3
3. Granice miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa rysunek.
1) "budowlach sportowych i rekreacyjnych" - należy przez to rozumieć w szczególności boiska sportowe i rekreacyjne, bieżnie, trybuny oraz inne sportowe i rekreacyjne obiekty budowlane, związane z funkcją sportu i rekreacji;
2) "dachu płaskim" - należy przez to rozumieć dach o spadku do 10o
z attykami przynajmniej z trzech stron budynku wyprowadzonymi wyżej niż najwyższy punkt połaci dachu;
3) "dachu stromym" - należy przez to rozumieć dach dwu lub wielospadowy z kalenicą i ze ścianami szczytowymi, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 45o;
4) "intensywności zabudowy" - zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 6 ustawy, należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; przy czym przez całkowitą powierzchnię zabudowy należy rozumieć sumę powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych, mierzonych po zewnętrznych obrysach przegród zewnętrznych wszystkich budynków na działce budowlanej;
5) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię wyznaczającą obszar, w którym dopuszcza się lokalizację budynków, zgodnie z ustaleniami planu;
6) "ogrodzeniu ażurowym" - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi nie więcej niż 30 %;
7) "powierzchni zabudowy" - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych ścian budynków w stanie wykończonym;
8) "tablicy informacyjnej" - należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, turystycznej, przyrodniczej, tablicę z nazwą ulicy, numerem posesji, z oznaczeniem przyłączy urządzeń technicznych;
9) "urządzeniach sportowych i rekreacyjnych" - należy przez to rozumieć takie urządzenia jak: place zabaw, place do gier i boiska z nawierzchnią naturalną, ścieżki zdrowia;
10) "ustawie" - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.);
11) "szyldach" - należy przez to rozumieć oznaczenia jednostek organizacyjnych oraz przedsiębiorców, ich siedzib lub miejsc wykonywania działalności, w formie płaskich elementów takich jak grafika na elewacji, tablice i panele świetlne, przylegające do elewacji, niebędące reklamami ani tablicami informacyjnymi.
§ 3. Granica obszaru objętego planem miejscowym stanowi jednocześnie linię rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania.
§ 4. 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania:
2) teren usług w zieleni, oznaczony symbolem U/Z;
4) tereny ogrodów działkowych, oznaczone symbolami: 1ZD, 2ZD, 3ZD, 4ZD i 5ZD;
5) teren infrastruktury technicznej, oznaczony symbolem I;
8) tereny parkingów, oznaczone symbolami: 1KP, 2KP, 3KP i 4KP.
2. Ustala się teren służący organizacji imprez masowych zgodnie z rysunkiem.
§ 5. 1. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) dowolny kierunek sytuowania budynków i budowli w stosunku do dróg i do granic nieruchomości sąsiednich;
a) kolory dominujące - odcienie szarości, bieli i odcienie kolorów naturalnych drewna i ceramiki,
b) stosowanie wyłącznie jednego koloru podstawowego dla wszystkich ścian budynku,
c) stosowanie nie więcej niż 3 kolorów uzupełniających dla ścian budynku,
d) wprowadzanie kolorów uzupełniających dla:
- podkreślenia odrębności bryłowej części budynków,
- podkreślenia detali architektonicznych,
e) kolorystyka dachów stromych w odcieniach czerwieni.
1) urządzeń budowlanych, związanych z budynkami, sytuowanymi na terenie;
3) budynków lub budowli na działce budowlanej, składającej się z kilku działek gruntu, bez uwzględnienia ich granic;
4) więcej niż jednego budynku na działce budowlanej;
5) reklam wyłącznie w płaszczyźnie elewacji wyłącznie na terenie U; przy czym każda reklama nie może być większa niż 5 m2 a ich łączna powierzchnia nie może zajmować więcej niż 20 % powierzchni elewacji budynku;
6) obiektów i urządzeń niezbędnych do organizacji imprez masowych na terenie oznaczonym na rysunku;
7) tymczasowych obiektów budowlanych z zastrzeżeniem ust. 4:
a) niezbędnych przy budowie budynków i budowli, wznoszonych na czas budowy,
b) gastronomicznych, handlowych, rozrywkowych i higieniczno-sanitarnych o dowolnych parametrach, wyłącznie na terenach U i U/Z;
c) gospodarczych o dowolnych parametrach, służących obsłudze urządzeń sportowo-rekreacyjnych na terenie U/Z;
8) obiektów małej architektury:
a) o wysokości nie większej niż 5,0 m,
b) z dowolnych materiałów;
9) zieleni:
a) grup lub pojedynczych drzew w celu uzupełnienia kompozycji przestrzennej terenu,
b) w formie trawnika, rabat, gazonów itp.;
10) tablic informacyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi i systemem oznaczeń przyjętym w gminie;
11) szyldów o powierzchni nie większej niż 1,0 m2;
12) ogrodzeń ażurowych z metalu, drewna, klinkieru lub ceramiki tynkowanej o wysokości nie większej niż 1,5 m z zastrzeżeniem pkt 13;
13) ogrodzeń boisk do gier z dowolnych materiałów o wysokości nie większej niż 6,0 m.
3. Dopuszcza się wydzielanie działek o dowolnej powierzchni, związanych z urządzeniami infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
4. Zakazuje się lokalizacji budynków tymczasowych.
1) gromadzenie odpadów w miejscach do tego przeznaczonych i zagospodarowanie ich zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej z zastrzeżeniem pkt 3 i 4;
3) możliwość zagospodarowania wód opadowych i roztopowych, na terenie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) odprowadzanie ścieków, w postaci wód opadowych i roztopowych, z powierzchni szczelnych do kanalizacji deszczowej po ich oczyszczeniu, jeśli wymagają tego przepisy odrębne;
5) odprowadzanie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej; do czasu budowy zbiorczego systemu kanalizacyjnego dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiorników bezodpływowych;
6) ochronę powietrza, wód i powierzchni ziemi, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii i paliw niskoemisyjnych;
8) zapewnienie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku:
a) jak dla terenu zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, jeżeli funkcja budynków będzie tego wymagała na terenie U lub jego wydzielonych częściach,
b) jak dla terenów rekreacyjno - wypoczynkowych, jeżeli funkcja terenu będzie tego wymagała na terenie U lub jego wydzielonych częściach,
c) jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych na terenach: U/Z oraz 1ZD, 2ZD, 3ZD, 4ZD i 5ZD;
9) wywóz mas ziemnych powstałych wskutek prowadzenia robót budowlanych lub zagospodarowanie na terenie inwestora.
§ 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego w granicach archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej, ustala się obowiązek prowadzenia badań archeologicznych podczas inwestycji związanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem przedmiotowego terenu, a wymagających prac ziemnych. Inwestor ma obowiązek uzyskać pozwolenie Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu na prowadzenie badań archeologicznych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 9. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu zabudowy usługowej, oznaczonego symbolem U ustala się możliwość lokalizacji:
1) budynków usługowych, mieszczących usługi sportu, rekreacji
i gastronomii;
2) hotelu;
3) budynków z pomieszczeniami higieniczno-sanitarnymi;
4) budynków gospodarczych, w tym do obsługi terenu U/Z;
5) budynków w odległości mniejszej niż 30,0 m od linii rozgraniczającej terenu U/Z pod warunkiem, że:
a) budynki od strony terenu U/Z będą pozbawione widocznych wejść do pomieszczeń gospodarczych i higieniczno-sanitarnych,
b) budynki inne niż higieniczno-sanitarne i gospodarcze będą posiadały przeszklenia o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 25 % powierzchni elewacji od strony terenu U/Z;
6) miejsc postojowych z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 1;
7) ścieżek pieszych i rowerowych;
8) urządzeń sportowych i rekreacyjnych;
9) budowli sportowych i rekreacyjnych.
1) wysokość budynków w pasie terenu o szerokości 30,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej terenu 2KP - nie większą niż 3 kondygnacje nadziemne i nie większą niż 11,5 m;
2) wysokość budynków w pasie terenu o szerokości 30,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej terenu U/Z - nie większą niż 1 kondygnacja nadziemna i nie większą niż 4,5 m;
3) wysokość budynków na pozostałym terenie - nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne i nie większą niż 7,5 m;
4) wysokość budowli sportowych i rekreacyjnych - nie większą niż 6,0 m;
5) intensywność zabudowy - w przedziale od 0,0 do 0,9;
6) powierzchnię zabudowy - nie większą niż 30 % powierzchni działki budowlanej;
7) teren biologicznie czynny - nie mniejszy niż 50 % powierzchni terenu;
8) powierzchnię działki budowlanej - nie mniejszą niż 2000,0 m2
z zastrzeżeniem § 5 ust. 3;
9) dachy płaskie.
3. Zakazuje się lokalizacji w pasie terenu o szerokości 30,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej terenu U/Z :
1) miejsc postojowych;
2) budynków gospodarczych nie służących obsłudze terenu U/Z.
§ 10. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu usług w zieleni, oznaczonego symbolem U/Z ustala się możliwość lokalizacji:
1) zieleni urządzonej;
2) plaży;
3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.
2. Ustala się teren biologicznie czynny - nie mniejszy niż 80 % powierzchni terenu.
§ 11. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu zieleni urządzonej, oznaczonego symbolem ZP ustala się możliwość lokalizacji:
2) ścieżek pieszych i rowerowych;
2. Ustala się teren biologicznie czynny - nie mniejszy niż 70 % powierzchni terenu.
3. Zgodnie z art. 35 ustawy dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu związane z lokalizacją garaży wyłącznie do czasu rozbiórki tych garaży.
§ 12. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów ogrodów działkowych, oznaczonych symbolem ZD ustala się zachowanie istniejących ogrodów działkowych oraz ich eksploatację zgodnie z przepisami odrębnymi.
2. Dopuszcza się lokalizację altan i budynków gospodarczych.
3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania ogrodów działkowych:
1) dachy strome lub dachy płaskie;
2) wysokość altan i budynków - nie większą niż 1 kondygnacja nadziemna i nie większą niż 5,0 m w przypadku dachów stromych i 4,0 m w przypadku dachów płaskich;
3) intensywność zabudowy - w przedziale 0 - 0,3;
4) powierzchnię zabudowy - nie większą niż 30 % powierzchni pojedynczego ogrodu;
5) teren biologicznie czynny - nie mniejszy niż 60 % powierzchni pojedynczego ogrodu.
§ 13. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu infrastruktury technicznej, oznaczonego symbolem I ustala się zachowanie istniejących urządzeń infrastruktury technicznej oraz ich eksploatację zgodnie z przepisami odrębnymi z możliwością rozbudowy, przebudowy lub rozbiórki tych urządzeń.
§ 14. 1. Na terenach dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych symbolem KD-D ustala się:
1) klasę drogi dojazdową;
2) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem;
3) parametry układu komunikacyjnego zgodnie z klasyfikacją i przepisami odrębnymi.
1) obiektów budowlanych i urządzeń technicznych związanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzeń związanych z potrzebami zarządzania drogą;
2) elementów systemu informacji gminnej w pasie drogi, pod warunkiem, że nie ograniczają one widoczności w miejscach zjazdów na tereny i skrzyżowań;
3) drogowych obiektów inżynierskich.
§ 15. 1. Na terenach dróg wewnętrznych, oznaczonych symbolem KDW ustala się szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem.
2) elementów systemu informacji gminnej pod warunkiem, że nie ograniczają one widoczności w miejscach skrzyżowań i zjazdów na tereny.
§ 16. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów parkingów, oznaczonych symbolem KP ustala się możliwość lokalizacji:
2) garaży, także w zabudowie szeregowej, wyłącznie na terenie 4KP;
2. Na terenach KP ustala się teren biologicznie czynny - nie mniejszy niż 10 % powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem ust. 3.
3. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu 4KP :
1) wysokość budynków - nie większą niż 1 kondygnacja i nie większą niż 3,5 m; przy czym budynki w zabudowie szeregowej muszą mieć identyczną wysokość;
2) intensywność zabudowy - od 0 do 0,3;
3) powierzchnię zabudowy - nie większą niż 30 % powierzchni działki budowlanej;
4) teren biologicznie czynny - nie mniejszy niż 20 % powierzchni terenu;
5) powierzchnię działki budowlanej - nie mniejszą niż 800,0 m2 z zastrzeżeniem § 5 ust. 3;
§ 17. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych ustala się zgodną z przepisami odrębnymi ochronę pomnika przyrody - klonu zwyczajnego - oznaczonego symbolem na rysunku.
§ 18. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości nie podejmuje się ustaleń.
§ 19. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, ustala się:
1) uwzględnienie ograniczeń wynikających z lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej;
2) obowiązek zgłaszania, do właściwych organów wojskowych, wszelkich obiektów budowlanych o wysokości równej lub większej niż 50 m n.p.t.
§ 20. 1. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:
1) połączenie z układem zewnętrznym - drogą wojewódzką nr 432, znajdującą się poza obszarem planu, wyłącznie za pomocą istniejącego skrzyżowania ul. Jana Kilińskiego z ul. Stanisława Staszica; przy czym dopuszcza się ewentualną przebudowę skrzyżowania na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi wojewódzkiej;
2) lokalizację miejsc postojowych w liczbie niezbędnej dla zaspokojenia potrzeb:
a) na terenie U - liczba miejsc postojowych na działce budowlanej nie może być mniejsza niż 2 stanowiska na każde 100 m2 powierzchni użytkowej budynków usługowych i hotelu,
b) na terenach ZD - liczba miejsc postojowych stosowna do potrzeb, ze względu na lokalizację w obszarze planu wyłącznie niewielkich fragmentów kompleksu ogrodów działkowych miejsca postojowe mogą być lokalizowane poza obszarem planu;
3) nawierzchnie szczelne dla miejsc postojowych lokalizowanych na terenie.
2. Ustala się dostęp do działek budowlanych z przyległych dróg wewnętrznych oraz publicznych, w tym zlokalizowanych poza granicami planu, przy czym zakazuje się lokalizowania nowych zjazdów z drogi wojewódzkiej nr 432, znajdującej się poza granicami planu.
3. Zakazuje się lokalizowania miejsc postojowych dostępnych bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 432, znajdującej się poza obszarem planu.
§ 21. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:
1) utrzymanie istniejących urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem rozbudowy, przebudowy i rozbiórki;
2) lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej;
3) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i cieplną - z urządzeń infrastruktury technicznej;
4) powiązanie z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych:
a) w przypadku wolno stojących wnętrzowych stacji transformatorowych 15/0,4 kV grunty pod stacje należy wydzielić w postaci samodzielnych działek o powierzchni około 30 m2 posiadających dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej,
6) dopuszczenie skablowania linii elektroenergetycznych.
§ 22. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.
§ 23. Ustala się 30 % stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.
§ 24. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Śremu.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 513/XLIX/2014
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 513/XLIX/2014
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu
Rada Miejska w Śremie nie rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Jeziora Grzymisławskiego na terenie miasta Śrem, ze względu na brak uwag.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 513/XLIX/2014
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Śremie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Miejska w Śremie rozstrzyga, co następuje:
§ 1. 1. Sposób realizacji zapisanych w planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej:
1) zadania w zakresie realizacji dróg publicznych, w tym budowy parkingów, prowadzone będą przez gminę;
2) zadania w zakresie infrastruktury technicznej prowadzone będą przez właściwe przedsiębiorstwa, w gestii których leży rozwój poszczególnych sieci.
2. Inwestycje realizowane mogą być etapowo w zależności od wielkości środków przeznaczonych na ten cel.
§ 2. Finansowanie inwestycji z zakresu realizacji dróg publicznych, w tym budowy parkingów, odbywać się będzie przez:
2) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy - w ramach:
b) dotacji i pożyczek z funduszy celowych,
d) innych środków zewnętrznych.
§ 3. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej odbywać się będzie przez właściwe przedsiębiorstwa.
UCHWAŁY NR 513/XLIX/2014
Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, należy do zadań własnych gminy.
Przedmiotowy projekt miejscowego planu opracowany został zgodnie z uchwałą Nr 331/XXXV/2013 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 6 czerwca 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Jeziora Grzymisławskiego na terenie miasta Śrem.
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śrem (uchwała Nr 48/V/07 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 8 lutego 2007 roku, zmieniona uchwałą
Nr 215/XXV/08 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 26 czerwca 2008 r., uchwałą Nr 24/V/11 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 27 stycznia 2011 r. oraz uchwałą Nr 242/XXV/2012 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 21 sierpnia 2012 r.), obszar proponowany do objęcia miejscowym planem obejmuje tereny:
1) komunikacji;
2) zieleni urządzonej (D4_Z4) - ustala się tereny zieleni urządzonej o charakterze rekreacyjnym, pełniącej funkcje przyrodnicze. Dopuszcza się: lokalizację alei spacerowych, urządzeń rekreacyjnych i sportowych, budowę drogi łączącej teren D4_Z4 z S_M2 oraz dopuszcza się zachowanie istniejących ogrodów działkowych i alei spacerowych;
3) zabudowy usługowej (D4_U) - ustala się: lokalizację usług turystyki, rekreacji i gastronomii, zachowanie pasa terenu o szer. 25 m wzdłuż brzegu jeziora, wolnego od zabudowy. Zakazuje się lokalizowania zabudowy letniskowej;
4) infrastruktury (D3_I) - ustala się tereny komunikacji. Dopuszcza się możliwość zachowania i modernizacji istniejących garaży;
5) zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (D3_M1) - dopuszcza się lokalizację usług w parterach budynków mieszkalnych oraz jako samodzielne budynki jedno- lub dwukondygnacyjne. Ustala się lokalizację przestrzeni publicznej w formie placu, oznaczonej symbolem w załączniku nr 4;
6) zieleni urządzonej (D4_Z3) - ustala się tereny ogrodów działkowych.
Ponadto, w ramach poszczególnych terenów przeznaczonych pod zainwestowanie, dopuszcza się lokalizację funkcji uzupełniających: terenów komunikacji, infrastruktury, zieleni oraz sportu i rekreacji.
Burmistrz Śremu przeprowadził procedurę określoną w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu.
Teren objęty miejscowym planem wymagał uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych o powierzchni 0,7940 ha, niestanowiących własności Skarbu Państwa, na działce o nr ewid. 2235/2, obręb Śrem, na cele nieleśne, o której mowa w art. 7 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1205 z późn. zm.).
Zgodę tę wyraził Marszałek Województwa Wielkopolskiego na mocy decyzji z dnia 21.05.2014 r. (DR-I.7151.37.2014).
Zgodnie z art. 46 pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.) projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wymagają przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.
W związku z powyższym Burmistrz Śremu:
1) uzgodnił stopień szczegółowości informacji zawartych w prognozie oddziaływania na środowisko;
2) sporządził prognozę oddziaływania na środowisko;
3) uzyskał wymagane ustawą opinie;
4) zapewnił możliwości udziału społeczeństwa w postępowaniu w sprawie oceny oddziaływania na środowisko skutków realizacji miejscowego planu.
Zasadniczym celem opracowania jest regulacja przebiegu ul. Stanisława Staszica, w związku z jej geodezyjnym wydzieleniem oraz zmiana ustaleń obowiązującego miejscowego planu dla terenów rekreacyjno -wypoczynkowych.
W związku z zachowaniem trybu sporządzania miejscowego planu, wymaganego ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zachowaniem zgodności z polityką przestrzenną gminy, określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Śrem, podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.
[1]] Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2012 r., poz. 951, poz. 1445, Dz. U. z 2013 r., poz. 21, poz. 405, poz. 1238, poz. 1446, Dz. U. z 2014 r., poz. 379, poz. 768.