Source: http://www.administrator24.info/artykul/id7196,przeglady-systemow-ogrzewania-i-wentylacji
Timestamp: 2019-05-21 06:26:28
Legal References Found: art. 36
 art. 31
 art. 20
 art. 21
 art. 26
 art. 31

Document Content:
Przeglądy systemów ogrzewania i wentylacji | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Agnieszka Antoszewska	| Administrator 12/2014 | 19.01.2015
Dyrektywa ErP coraz bliżej »
Na stronie MIiR pojawiły się projekty dwóch dokumentów, które zostały przywołane w ustawie o charakterystyce energetycznej.
To wzory protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu wentylacji oraz wytyczne w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji.
Opublikowana 8 września 2014 roku ustawa o charakterystyce energetycznej1 reguluje:
1 października na stronach internetowych Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju pojawiły się już projekty dwóch dokumentów, które zostały przywołane w ustawie o charakterystyce energetycznej.
Przeczytaj: Gdy nie wszyscy chcą montażu zaworów
To wzory protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu wentylacji oraz wytyczne w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji (Czytaj więcej na ten temat).
Brak szczegółowych wytycznych co do tego, jakie konkretne informacje powinny się pojawić w opracowaniu po jej przeprowadzeniu, powodowały, że często wynik takiej kontroli był kwitowany zdaniem, że urządzenie działa poprawnie, ale nie przedstawiano wniosków ani zaleceń do wdrożenia.
Czy energią naprawdę da się zarządzać – przykłady z praktyki spółdzielni i wspólnoty mieszkaniowej
Jakie narzędzia wykorzystać do skutecznego zarządzania energią i jak duże oszczędności to przynosi? O tym podczas konferencji pt.: "Zarządzanie Nieruchomościami".
Zobacz też: Po co zawór przy grzejniku?
Kontrole systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji obejmują ocenę sprawności tych systemów oraz ich dostosowania do potrzeb użytkowych budynku. Nie dokonuje się kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, w których od ostatniej kontroli nie dokonano zmian mających wpływ na ich efektywność energetyczną.
Kwalifikacje osoby, która będzie dokonywać kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji, są określone w paragrafie 24 ustawy o charakterystyce energetycznej. Może ich dokonywać osoba, która ma:
Uprawnienia, zwane potocznie URE, wymienione w punkcie drugim, można uzyskać na kursach, które często są organizowane m.in. przez izby inżynierów czy stowarzyszenia energetyków.
Zawartość protokołu do oceny systemu instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej
Przygotowany wzór dokumentu do oceny systemu centralnego ogrzewania, oprócz danych charakteryzujących nieruchomość, takich jak rodzaj budynku, jego adres, powierzchnia oraz kubatura ogrzewana, zawiera istotne informacje związane z funkcjonowaniem systemu ogrzewania: sposób działania systemu c.o. (ciągły czy z przerwami), informacja, na jaki okres może być obniżona temperatura w nocy w budynku (czyli tzw. osłabienie nocne), podane są też strefy temperaturowe w ogrzewanym budynku wraz z temperaturą wewnętrzną utrzymywaną w danej strefie.
Osoba wypełniająca protokół powinna również wpisać, czy w budynku występują przegrzania lub niedogrzania, oraz w jaką automatykę został wyposażony system c.o. Istotne z punktu widzenia planowania przyszłych działań są zapisy związane z tym, czy budynek ma dokumentację techniczną, czy był poddawany termomodernizacji oraz czy zostało już dla niego opracowane świadectwo charakterystyki energetycznej.
Osobie, która wykonuje przegląd, trudno będzie stwierdzić, czy kocioł został dobrze dobrany do potrzeb budynku, jeżeli nie ma aktualnej dokumentacji instalacji c.o. czy dokumentacji architektonicznej, na podstawie które można obliczyć obciążenie cieplne budynku.
Kolejne pola do wypełnienia identyfikują już samą kotłownię: liczbę zainstalowanych kotłów podstawowych oraz rezerwowych, wraz z podaniem ich mocy, rodzaju paliwa i mocy opałowej.
Jeżeli istnieje alternatywne źródło energii, należy je podać i scharakteryzować. Dla każdego kotła znajdującego się w systemie c.o. budynku należy wpisać jego moc, producenta, model, rok produkcji, sprawność kotła, typ palnika.
Aby wypełnić ostatnią cześć protokołu, należy już wykonać pomiary, temperaturę wody na wyjściu z kotła, zawartość CO oraz CO2 w spalinach, a także temperaturę spalin.
W protokole zaproponowano cztery metody określania sprawności kotła, którą należy porównać ze sprawnością referencyjną w sezonie grzewczym oraz poza nim.
Porównując sprawność rzeczywistą i nominalną, będzie można podjąć decyzję, czy konieczna jest już wymiana źródła ciepła, czy można jeszcze z nią poczekać.
Opisując system ciepłej wody użytkowej oprócz danych charakteryzujących źródło ciepła (jak typ kotła czy wymiennika, pojemność zbiornika), wpisujemy dane dotyczące cyrkulacji c.w.u., automatyki systemu oraz sposobu zabezpieczenia przed bakteriami Legionella.
Na końcu protokołu jest miejsce na podsumowanie oraz zalecenia. Aby wypełnienie tych punktów nie sprawiało zbyt dużych problemów, ustawodawca zaproponował kilka typowych rozwiązań poprawiających pracę systemów.
Zawartość protokołu do oceny systemu klimatyzacji
Analogicznie przygotowany został protokół do oceny systemu klimatyzacji: na początku należy wpisać wielkość powierzchni chłodzonej oraz ilość użytkowników. W dalszej części dokumentu – rodzaj źródła chłodu, jego moc, sposób dostarczenia chłodu do pomieszczenia, rodzaj czynnika chłodniczego, sposób regulacji.
Podajemy również dane związane z serwisowaniem instalacji, ilość czynnika chłodniczego, kiedy był wykonywany ostatni serwis i czy była sprawdzana szczelność instalacji. W tabeli znajdują się miejsca na opis całego systemu, co pozwoli na oszacowanie jego wielkości.
Do wymaganych danych należą: całkowita ilość powietrza wentylacyjnego, ilość świeżego powietrza na osobę, sposób sterowania, informacja o zastosowaniu recyrkulacji lub rekuperacji.
Na końcu, analogicznie, oceniamy stan techniczny urządzeń i przewodów oraz pracę systemu: czy nie ma zastrzeżeń, np. dyskomfortu, który może być spowodowany zbyt dużym lub zbyt małym strumieniem powietrza.
Osoba uprawniona, po uzyskaniu doń dostępu, będzie sporządzała protokół z kontroli przy użyciu tego systemu (tzn. będzie wypełniała wzór protokołu z kontroli), następnie zatwierdzała go, a po nadaniu numeru protokołu z kontroli w wykazie protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji – drukowała i opatrywała podpisem swoim oraz osoby zlecającej kontrolę.
W związku z tym, że ustawa o charakterystyce energetycznej budynków wejdzie w życie 9 marca 2015 r., przewidziano, że projekt rozporządzenia również wejdzie w życie tego dnia.
Weryfikacja protokołów i świadectw charakterystyki energetycznej
Razem z projektem protokołu kontroli systemów centralnego ogrzewania ciepłej wody oraz systemów klimatyzacji pojawił się drugi projekt rozporządzenia, opisujący proces weryfikacji protokołów. W analogiczny sposób mają być sprawdzane świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.
Projektowana regulacja uszczegóławia art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, dotyczący zakresu weryfikacji poprzez wskazanie, że weryfikacja będzie dotyczyła:
rzetelności i prawidłowości:
- kalkulacji danych i wskaźników energetycznych budynku lub części budynku, określających całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem (w przypadku świadectwa charakterystyki energetycznej),
- dokonanej oceny efektywności energetycznej systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, w szczególności – określenia całkowitej sprawności systemu ogrzewania lub systemu chłodzenia oraz ich dostosowania do potrzeb budynku (w przypadku protokołów z kontroli);
zawartych zaleceń w tych dokumentach.
Wskazany zakres weryfikacji wynika przede wszystkim z postanowień zawartych w załączniku II do dyrektywy 2010/31/UE, dotyczących niezależnych systemów kontroli świadectw charakterystyki energetycznej i sprawozdań z przeglądu.
W projekcie opisano także zasady prowadzenia weryfikacji. Zgodnie z przepisami ustawy, będzie się ona odbywała z urzędu lub na wniosek, który może złożyć właściciel lub zarządca nieruchomości.
W przypadku weryfikacji dokonywanej z urzędu, co roku losowanych będzie co najmniej 250 świadectw charakterystyki energetycznej oraz co najmniej 250 protokołów z kontroli, sporządzonych w roku poprzednim.
Rokrocznie z dokonanych weryfikacji z urzędu będzie sporządzane sprawozdanie, które będzie przechowywane w urzędzie obsługującym ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Prowadzenie weryfikacji będzie się odbywało z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, o którym mowa w art. 31–38 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, usprawniającego pracę osób zarówno dokonujących takiej kontroli, jak i uprawionych do sporządzania ww. dokumentów.
Usprawnienie będzie polegało na automatycznym dostępie ministra do bazy sporządzonych dokumentów, bez konieczności ich przesyłania przez autorów.
Obowiązek przekazania dokumentów może być egzekwowany w przypadku weryfikacji na wniosek, z uwagi na to, że dotyczy ona wszystkich sporządzonych świadectw i protokołów z kontroli, a nie tylko powstałych od dnia wejścia w życie ustawy.
Ponadto, na podstawie art. 20 ust. 1 pkt. 3 ustawy, podczas weryfikacji minister może wezwać osobę, która sporządziła świadectwo charakterystyki energetycznej, do dostarczenia dokumentacji budynku lub części budynku oraz innych danych lub ich kopii, na podstawie których je sporządzono.
Jeśli na podstawie weryfikacji minister stwierdzi rażące i oczywiste błędy w sporządzonym przez osobę uprawnioną świadectwie lub protokole z kontroli, zgodnie z art. 21 pkt. 2 lub art. 26 pkt. 1 ustawy, to wyda decyzję o wykreśleniu tej osoby z wykazu, o którym mowa w art. 31 ust. 1 pkt. 1 lub pkt. 2 ustawy.
Analizując projekty przygotowanych protokołów, należy podkreślić, że wypełnienie ich będzie wymagało sporo pracy ze strony specjalisty, a rzetelne ich opracowanie dostarczy wiedzy na temat systemów, dając zarządcom rekomendacje do dalszych działań. Cieszy fakt, że, przygotowując projekt protokołu, poproszono o konsultację specjalistów.
1 Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (DzU z dnia 8 września 2014 r., poz. 1200).
2 Ustawa – Prawo budowlane (DzU z 2013 r., poz. 1409, DzU z 2014 r. poz. 40 i 768).