Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dochod/2461-ibpb-1-3-4510-813-2016-1-wlk
Timestamp: 2018-01-17 07:02:46
Legal References Found: art. 98
 art. 14
 art. 98
 art. 98
 art. 98
 art. 17
 art. 17
 art. 98
 art. 98
 art. 98
 art. 98
 art. 17

Document Content:
2461-IBPB-1-3.4510.813.2016.1.WLK | Interpretacja indywidualna
Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa powinna odprowadzić podatek dochodowy od osób prawnych od przychodu z tytułu odszkodowania uzyskanego w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego gruntu wydzielonego pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2461-IBPB-1-3.4510.813.2016.1.WLKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 4 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 31 sierpnia 2016 r. (data wpływu do tut. BKIP 7 września 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy spółdzielnia mieszkaniowa powinna odprowadzić podatek dochodowy od osób prawnych od dochodu z tytułu odszkodowania uzyskanego w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego gruntu wydzielonego pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami - jest prawidłowe.
W dniu 7 września 2016 r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy spółdzielnia mieszkaniowa powinna odprowadzić podatek dochodowy od osób prawnych od dochodu z tytułu odszkodowania uzyskanego w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego gruntu wydzielonego pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Spółdzielnia Mieszkaniowa jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej, na której urządzona jest droga wewnątrzosiedlowa. Spółdzielnia Mieszkaniowa wystąpiła na podstawie art. 98 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami do Gminy Miasta z wnioskiem o dokonanie podziału tej nieruchomości. Do dnia złożenia wniosku o interpretację indywidualną przepisów prawa podatkowego decyzja zatwierdzająca podział nie została jeszcze wydana. Zgodnie z powołanym przepisem, działki gruntu wydzielone pod drogę publiczną z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Wydzielana pod drogę publiczną nieruchomość przylega do terenów osiedla zabudowanego budynkami wielorodzinnymi. Na działce, której dotyczy niniejsze zapytanie urządzona jest droga wewnątrzosiedlowa, a zatem budowla związana z zagospodarowaniem terenu, która zapewniała prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych. Zgodnie z art. 17 ust. 44 (winno być: art. 17 ust. 1 pkt 44) ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ze zwolnienia podatkowego korzystają dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Jak to wynika z powołanego przepisu ustawy do zastosowania zwolnienia niezbędne jest łączne wystąpienie obu warunków: dochód powinien być uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, dochód ten musi zostać przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Uzyskane odszkodowanie za wygasłe w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami prawo użytkowania wieczystego zostanie przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa powinna odprowadzić podatek dochodowy od osób prawnych od przychodu z tytułu odszkodowania uzyskanego w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego gruntu wydzielonego pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami?
Zdaniem Wnioskodawcy, pozyskane w przyszłości odszkodowanie uzyskane w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego gruntu wydzielonego pod drogę publiczną na podstawie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami będzie korzystało ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych z uwagi na fakt, że będzie stanowiło dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że spółdzielnia mieszkaniowa jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej, zagospodarowanej drogą wewnątrzosiedlową. Spółdzielnia wystąpiła do gminy z wnioskiem o dokonanie podziału nieruchomości. Prawdopodobne jest, że na mocy art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zostanie wydana decyzja o wygaśnięciu prawa użytkowania wieczystego a Spółdzielnia otrzyma odszkodowanie, które przeznaczy na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
Biorąc pod uwagę powyższe uregulowania i przedstawiony opis zdarzenia przyszłego, stwierdzić należy, że odszkodowanie, które zostanie otrzymane przez Spółdzielnię Mieszkaniową stanowić będzie przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Przychód ten będzie więc miał wpływ na wysokość dochodu osiągniętego z tej gospodarki, który stosownie do art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, będzie mógł podlegać zwolnieniu od podatku dochodowego, w części w jakiej zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Tym samym stanowisko Wnioskodawcy dotyczące możliwości zwolnienia ww. dochodu z opodatkowania pod warunkiem jego wydatkowania na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, należy uznać za prawidłowe.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dochód > 2461-IBPB-1-3.4510.813.2016.1.WLK