Source: https://ksiegi-wieczyste.org/kataster-nieruchomosci-czym-jest-i-jakie-dane-zawiera/
Timestamp: 2020-08-07 09:29:50
Legal References Found: Art. 2
 Art. 26
 Art. 25
 Art. 7
 art. 6
 art. 30
 art. 54
 art. 31
 art. 71

Document Content:
Kataster nieruchomości - czym jest i jakie dane zawiera | ksiegi-wieczyste.org
Joanna Opublikowano 26 lutego 2020
Kataster nieruchomości – czy jest tym samym, co ewidencja gruntów i budynków
Pojęcie kataster nieruchomości jest pojęciem określającym to samo, co ewidencja gruntów i budynków. Świadczą o tym zapisy ustawy:
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
W polskim prawodawstwie pojęcie kataster nieruchomości pojawiło się w dekrecie z 1947 r. o katastrze gruntowym i budynkowym. Zgodnie z zapisami tego dekretu:
kataster to oparty na mapie spis gruntów i budynków, stanowiący odrębny przedmiot własności.
Następnie na podstawie dekretu z 1955 r. przemianowano kataster nieruchomości na ewidencję gruntów i budynków.
Obecnie, zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne Art. 2 pkt. 8, przez ewidencję gruntów i budynków (kataster) rozumie się:
Za tożsame rozumienie pojęcia ewidencji gruntów i budynków z katastrem nieruchomości świadczy również zapis ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Art. 26.1, którego treść brzmi:
Stwierdzenie prawodawcy o tym, że podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości uzasadnia zapis ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym Art. 25, którego treść brzmi:
Do czasu przekształcenia ewidencji gruntów i budynków w kataster nieruchomości przez użyte w niniejszej ustawie pojęcie „kataster” rozumie się tę ewidencję.
Kataster nieruchomości prowadzi starosta. Przemawia za tym zapis Art. 7d. ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, którego treść brzmi:
Jakie informacje znajdziemy w katastrze nieruchomości
Ewidencja gruntów i budynków (kataster) obejmuje informacje dotyczące:
gruntów – ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych oraz ich klas bonitacyjnych, oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów, jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład, której wchodzą grunty;
miejsce pobytu stałego lub adres siedziby podmiotów, o których mowa w pkt. 1,
informację, czy wyróżniony w ewidencji gruntów i budynków obszar gruntu, w całości lub w części, objęty jest formą ochrony przyrody wskazaną w art. 6 ust. 1 pkt. 1–9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340);
W jakim celu prowadzi się ewidencję gruntów i budynków
Raporty ewidencji gruntów i budynków, jak również dane szczegółowe zawarte w ewidencji gruntów i budynków, stanowią podstawę planowania przestrzennego, planowania gospodarczego, określania wymiaru podatków i świadczeń, oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych, statystyki publicznej, gospodarki nieruchomościami, ewidencji gospodarstw rolnych.
Jakie organy i w jakim zakresie zostały zobowiązane do zgłaszania staroście zmian danych objętych ewidencją gruntów
Dane ujęte w ewidencji gruntów i budynków na skutek czynności gospodarczych i prawnych ulegają ciągłej zmianie. Należy pamiętać, że dla aktualności danych ewidencyjnych każdy ma obowiązek zgłoszenia zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków w terminie 30 dni od dnia zaistnienia tych zmian.
Dla utrzymania pełnej wiarygodności i zgodności danych ewidencyjnych ze stanem rzeczywistym sądy, notariusze oraz organy administracji publicznej mają obowiązek przekazywania staroście dokumentów z zakresu obrotu nieruchomościami.
Notariusze mają obowiązek przekazywania staroście odpisów aktów notarialnych, które w swojej treści zawierają przeniesienie, zmianę, zrzeczenie się albo ustanowienie praw do nieruchomości.
odpisy ostatecznych decyzji administracyjnych, wraz z załącznikami oraz innymi dokumentami stanowiącymi integralną ich część, w sprawie o:
odpisy: zgłoszeń budowy budynku, zawiadomień o zakończeniu budowy budynku oraz zgłoszeń rozbiórki budynku, o których mowa odpowiednio w art. 30, art. 54 oraz art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, oraz zgłoszeń dotyczących zmiany sposobu użytkowania budynku lub jego części, o których mowa w art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;
zawiadomienia o zmianach danych, zawartych w zbiorze danych osobowych Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, dotyczących osób fizycznych ujawnianych w ewidencji gruntów i budynków, jako właściciele lub władający nieruchomościami.
Obwieszczenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 3 stycznia 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Ustawa z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.