Source: http://e-prawnik.pl/porady-prawne/prawo-podatkowe/podatek-od-nieruchomosci-spolki-z-o-o--2.html
Timestamp: 2016-09-26 01:54:42
Legal References Found: art. 5
 art. 1
 art. 5
 art. 4
 art. 5
 art.3

Document Content:
Podatek od nieruchomości spółki z o.o. - Prawo podatkowe - e-prawnik.pl
Prawo w biznesie Prawo podatkowePodatek od nieruchomości spółki z o.o.
17 Czerwca 2008 Podatek od nieruchomości spółki z o.o.
Podatek od nieruchomościPodatek dochodowy od osób fizycznychPodatek dochodowy od osób prawnychPodatek od czynności cywilnoprawnychOpłaty skarbowePytanie: Aportem do spółki jest nieruchomość zabudowana budynkiem, który to budynek i działka, na której budynek ten jest posadowiony nie są jeszcze wykorzystywane na potrzeby działalności spółki ze względów technicznych (budynek do remontu generalnego). Poprzednio budynek i działka stanowiły własność jednego ze wspólników, który opłacał za nie jako osoba fizyczna niewielki podatek od nieruchomości pozostałych - tzn. grunty pozostałe 0,15 zł za 1 m2 oraz budynki pozostałe 3,37 zł za 1 m2 powierzchni, zgodnie z uchwałą właściwej rady gminy. Czy po zmianie właściciela spółka powinna opłacać takie same podatki od nieruchomości jak poprzednik będący osobą fizyczną w przypadku nie wykorzystywania tej nieruchomości w związku z działalnością gospodarczą również przez spółkę?
Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE: Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, najwyższe stawki podatku od nieruchomości w przypadku gruntów i budynków przewiduje się dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków (do 0,71 zł od 1 m.kw. powierzchni), oraz od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej (do 19,01 zł od 1 m.kw. powierzchni użytkowej).Jak stanowi art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, przez grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej rozumie się grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.Nie ulega wątpliwości, iż spółka z o.o. jest przedsiębiorcą. Wprawdzie ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie definiuje przedsiębiorcy, niemniej jednak w świetle art. 4 ust. 1 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej spółka z .o.o. – jako osoba prawna wykonująca we własnym imieniu działalność gospodarczą – jest przedsiębiorcą. Zatem co do zasady wszystkie nieruchomości będące w posiadaniu spółki z o.o. (z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b, tj. pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych), w tym wniesione do niej aportem, będą opodatkowane podatkiem od nieruchomości w najwyższej stawce. Jedynie jeśli spółka będzie w stanie udowodnić, że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia działalności ze względów technicznych, zapłaci niższy podatek od nieruchomości (jak od gruntów i budynków pozostałych). Przepisy nie wskazują, w jaki sposób należy wykazać wspomniane względy techniczne, jednakże w razie sporu rozstrzygająca powinna być dokumentacja budowlana (np. pozwolenie na rozbiórkę), ewentualnie ekspertyza techniczna. Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?
Komentarze: Podatek od nieruchomości spółki z o.o.
Czy przysługuje zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym, przychodu uzyskanego ze sprzedaży 'wykupionego' lokalu mieszkalnego, jeżeli uzyskane środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup innego własnościowego lokalu mieszkalnego? Czy fakt wniesienia do spółki z o.o. w formie aportu rzeczowego nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i pomieszczeniami gospodarczymi przed upływem 5 lat od jej nabycia będzie powodował powstanie obowiązku podatkowego w podatku dochodowym (...) W roku 2001 nabyłem w drodze spadku po zmarłym bracie kamienicę. Obecnie zamierzam ją sprzedać. Czy przychód, który uzyskam ze sprzedaży będzie opodatkowany 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym ? Czy podatek od nieruchomości wydzierżawionych przez zakład podmiotom gospodarczym winny uiszczać te podmioty jako posiadacze nieruchomości Skarbu Państwa czy też Zakład jako wydzierżawiający na podstawie art.3 ust.4 pkt a ustawy z dnia 12.01.1991r. (...) Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości w sytuacji gdy bocznica kolejowa będąca współwłasnością dwóch spółek przebiega przez nieruchomości (grunty) należące do kilku właścicieli? Forum prawne
3912Jakie sa najlepsze kursy na doradcę podatkowego?halinka33podatek za zakupy przez internet ?landerauMetody opodatkowania dywidend w polskim prawodawstwiematysiak28272Zagraniczna sieć afiliacyjna + Praca PL. Jak rozliczyć?conderusImport z Chin i handel na allegro - podatek VAT i dochodowy.
aport przedsiębiorca spółka z o.o. względy techniczne