Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialalnosc-gospodarcza/itpb1-415-956b-14-psz
Timestamp: 2018-02-25 15:32:13
Legal References Found: art. 14
 art. 14
 art. 14
 art. 10
 art. 9
 art. 21
 art. 10
 art. 14
 art. 14
 art. 10
 art. 10
 art. 47

Document Content:
ITPB1/415-956b/14/PSZ | Interpretacja indywidualna
Czy w przypadku odpłatnego zbycia składnika majątku wykorzystywanego w prowadzonej działalności, nie wprowadzonego do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku z tytułu osiągniętego przychodu w ramach prowadzonej przez działalności gospodarczej?
ITPB1/415-956b/14/PSZinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2014 r. (data wpływu 22 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie źródła przychodów – jest prawidłowe.
W dniu 22 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie źródła przychodów.
Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą, której przedmiotem jest najem lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność i lokali mieszkalnych posiadanych na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wykorzystywane w tej działalności składniki majątku nie zostaną wprowadzone do ewidencji środków trwałych i w konsekwencji nie będą dokonywane odpisy amortyzacyjne.
Czy w przypadku odpłatnego zbycia składnika majątku wykorzystywanego w prowadzonej działalności, nie wprowadzonego do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zapłaty podatku z tytułu osiągniętego przychodu w ramach prowadzonej przez działalności gospodarczej...
Zdaniem Wnioskodawcy, odpłatne zbycie nieruchomości i wartości niematerialnych i prawnych wykorzystywanych na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, które nie były ujęte w ewidencji środków trwałych i jednocześnie nie były składnikami majątku wskazanymi w art. 14 ust. 2c ustawy z dnia o podatku dochodowym od osób fizycznych (czyli między innymi lokalami mieszkalnymi i spółdzielczymi prawami do lokalu mieszkalnego), nie stanowią przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a, c tej ustawy .
Stanowisko to wyrażone zostało w uchwale siedmioosobowego składu NSA z dnia 17 lutego 2014 r. sygn. akt II FPS 8/13.
W konsekwencji przy sprzedaży nieruchomości w tym spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wykorzystywanych w firmie, a niewprowadzonych do ewidencji środków trwałych, zastosowanie znajdzie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
W myśl art. 10 ust. 3 ww. ustawy przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.
W świetle cytowanych powyżej przepisów zauważyć należy, że przychody z odpłatnego zbycia składników majątku będących środkami trwałymi w prowadzonej działalności gospodarczej (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych) wymienionych w art. 14 ust. 2c ww. ustawy, stanowią przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 14 ustawy. Natomiast przychody ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych nie stanowią przychodu z działalności gospodarczej także w sytuacji, gdy lokale te były wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej działalności.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystywane są lokale mieszkalne stanowiące odrębną własność i spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych.
Przenosząc powyższe na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że przychód uzyskany ze sprzedaży lokali mieszkalnych – zarówno stanowiących odrębne nieruchomości jak i posiadanych na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Skutki podatkowe tej sprzedaży należy ocenić w kontekście przesłanek z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W konsekwencji, w przypadku sprzedaży nieruchomości (lokali) o charakterze mieszkalnym przychód ze źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) powołanej ustawy powstaje wtedy, gdy ich odpłatne zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym je nabyto lub wybudowano.
Podkreślenia wymaga też, że przepisy rozdziału 1a ustawy Ordynacja podatkowa stanowią, że interpretacja indywidualna wydana w tym trybie, może dotyczyć tylko przepisów prawa podatkowego, przy czym wnioskodawca jest zobowiązany wskazać je w złożonym wniosku.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy, ul. Jana Kazimierza 5, 85-035 Bydgoszcz, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20.
IBPBI/1/415-1568/14/AP | Interpretacja indywidualna
IPPB3/423-900/14-2/EŻ | Interpretacja indywidualna
ITPB1/415-686/14/PSZ | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działalność gospodarcza > ITPB1/415-956b/14/PSZ