Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/136221,Notariusz-pobiera-PCC-gdy-nie-ma-podatku-VAT,1,70,1.html
Timestamp: 2019-01-17 00:58:59
Legal References Found: art. 43
 art. 2
 art. 1
 art. 2
 art. 1
 art. 4

Document Content:
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT © Iurii Sokolov - Fotolia.com
Gdy transakcja ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży jest zwolniona z podatku VAT, należy ją opodatkować podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podatek ten powinien pobrać notariusz przy zawarciu aktu notarialnego sprzedaży - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.10.2016 r. nr IBPB-2-1/4514-400/16-1/MZ.
Uczelnia publiczna jest właścicielem gruntu wraz z wybudowanym na nim budynkiem mieszkalnym. Zamierza ona zawrzeć z osobami, które wygrały przetarg, umowy ustanowienia odrębnych własności lokali i ich sprzedaży. Sprzedaż ta będzie dokonana przez czynnego podatnika VAT (uczelnię), jednak będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Wnioskodawca, będący notariuszem, zadał pytanie, czy sporządzając akty notarialne na powyższe czynności powinien, jako płatnik, pobrać podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
Gdy transakcja ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży jest zwolniona z podatku VAT, należy ją opodatkować podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podatek ten powinien pobrać notariusz przy zawarciu aktu notarialnego sprzedaży.
a.	nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,
b.	innych praw majątkowych – 1%.
Z treści art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona. Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość lub jej część.
W świetle art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, ze zm.) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich. (...)
W związku z powyższym, skoro transakcja ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, to wówczas nie znajdzie zastosowania wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych Powyższa umowa (umowy) będzie zatem podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych według stawki wynoszącej 2% wartości rynkowej nabywanego lokalu. Stosownie do art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek zapłaty podatku będzie ciążył na kupującym. Oznacza to, że Wnioskodawca, działając jako płatnik, sporządzając akt notarialny obejmujący daną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży, będzie miał obowiązek obliczenia, pobrania i odprowadzenia na rachunek właściwego urzędu skarbowego podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu powyższej umowy. (...)”
Więcej na ten temat: podatek PCC, PCC, opodatkowanie PCC, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, sprzedaż nieruchomości, płatnik podatku, akt notarialny