Source: https://interpretacje-podatkowe.org/egzekucja/itpp2-4512-131-16-pb
Timestamp: 2018-03-24 10:25:51
Legal References Found: art. 14
 art. 15
 art. 15
 art. 18
 art. 15
 art. 47
 art. 57

Document Content:
ITPP2/4512-131/16/PB | Interpretacja indywidualna
Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej.
ITPP2/4512-131/16/PBinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2016 r. (data wpływu 19 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej (Km xxx) – jest prawidłowe.
W dniu 19 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucji komorniczej (Km xxx).
Komornik Sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne z lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze (drugiej kondygnacji) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w miejscowości X. przy ul. X. wraz z udziałem w 1/2 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 68,21 m 2. Mieszkanie całkowicie zdewastowane, nie ma możliwości określić jakie funkcje pełniły pomieszczenia lokalu. W przedmiotowym lokalu brak wewnętrznych instalacji infrastruktury technicznej, które zostały wyrwane ze ścian. Stan techniczny i standard wykończenia wnętrz lokalu - nadaje się do generalnego remontu. Budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Wzniesiony ok. 1935 r. w technologii tradycyjnej z cegły. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy grożący katastrofą budowlaną, częściowo zburzony, kwalifikujący się do rozbiórki. Lokal mieszkalny znajduje się na terenie objętym obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta X. w zakresie terenu położonego między linią kolejową X.-X. a ul. X. i Y. zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej I. z dnia 28 września 2001 r. opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa z dnia 6 marca 2002 r. Zgodnie z ustaleniami niniejszego opracowania planistycznego, przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest na terenie oznaczonym jako: 3AMJ - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dłużnik, który jest właścicielem nieruchomości nie figuruje jako osoba zgłoszona do ubezpieczenia społecznego, w Urzędzie Skarbowym nie odnotowano powiązań z działalnością gospodarczą. Dłużnik nie wykazywał przychodów z tytułu najmu. Dłużnik nie figuruje w bazie REGON prowadzonej przez Główny Urząd Statystyczny oraz w CEIDG.
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 15 (a contrario) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Nieruchomość wchodzi w skład majątku osobistego dłużnika. Zgodnie z art. 15 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług „Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności”. Zgodnie z definicją zawartą w ust. 2 „Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.” W związku z powyższym nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
W myśl regulacji zawartej w art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.), organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2005 r,. Nr 229, poz. 1954, z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.
Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści przywołanych przepisów prawa prowadzi do stwierdzenia, że zbycie nieruchomości, o której mowa we wniosku, w trybie licytacji publicznej, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a dłużnik nie wystąpi w charakterze podatnika, ponieważ czynność ta nie będzie stanowiła działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ww. ustawy. W konsekwencji sprzedaż licytacyjna ww. nieruchomości będzie stanowiła czynność zwykłego zarządu majątkiem osobistym dłużnika, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie będą miały zastosowania.
Jednocześnie podkreślić należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, co oznacza, że w przypadku gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.
ITPP2/4512-64/16/PB | Interpretacja indywidualna
ILPP2/4512-1-28/16-2/AK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Egzekucja > ITPP2/4512-131/16/PB