Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/itpp2-443-1626-14-aw
Timestamp: 2017-10-21 14:13:45
Legal References Found: art. 43
 art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 43

Document Content:
ITPP2/443-1626/14/AW | Interpretacja indywidualna
Zwolnienie od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawy lokali mieszkalnych.
ITPP2/443-1626/14/AWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2014 r. (data wpływu 28 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawy lokali mieszkalnych - jest prawidłowe.
W dniu 28 listopada 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawy lokali mieszkalnych.
Zamierza Pan rozpocząć prowadzenie działalności „na zasadach ogólnych” w zakresie handlu nieruchomościami. Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych bez podatku VAT, bądź od komornika, w drodze licytacji, również bez podatku VAT. Następnie będą w nich przeprowadzane drobne remonty, takie jak malowanie, wymiana sanitariatów, skrzydeł drzwiowych itp. Ponoszone na remont wydatki nie będą przekraczały 30% wartości początkowej zakupionego mieszkania. Następnie będą sprzedawane. Nabywane mieszkania to lokale, dla których czas pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a sprzedażą jest dłuższy niż 2 lata.
Czy sprzedaż mieszkań opisanych powyżej, w ramach przyszłej działalności gospodarczej, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż zakupionych lokali mieszkalnych, po uprzednim ich wyremontowaniu, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT, gdyż - w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy - zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem, gdy jest ona dokonywana w ramach pierwszego zasiedlania lub przed nim lub pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą minął czas krótszy niż 2 lata. Nakłady na ulepszenie nie przekroczą 30%. Nie będą w takim razie spełnione żadne z warunków ograniczających prawo do korzystania ze zwolnienia od podatku VAT.
Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz powołanych przepisów prowadzi do stwierdzenia, że o ile – jak wskazano we wniosku – między pierwszym zasiedleniem przedmiotowych lokali mieszkalnych w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy a planowaną dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata, to spełnione będą przesłanki, aby ich dostawę zwolnić od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, chyba że strony transakcji wybiorą opcję opodatkowania, o której mowa w art. 43 ust. 10 ustawy.
Końcowo należy wskazać, że organ podatkowy jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym. Wnioskodawca ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego. Podkreślenia wymaga, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym/zdarzeniem przyszłym podanym przez wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego udzielona odpowiedź traci swą aktualność.
Ponadto należy zauważyć, że to na podatniku ciąży obowiązek zebrania wszelkich dokumentów poświadczających możliwość zastosowania zwolnienia od podatku.
IPTPP1/4512-145/15-2/ŻR | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > ITPP2/443-1626/14/AW