Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2014.023.0000696,uchwala-nr-186xlix2014-rady-gminy-opatow-w-sprawie-wieloletniego-programu-gospodarowania-mieszkaniowym-zasobem-gminy-opatow-na-lata-20142018.html
Timestamp: 2016-12-05 11:09:48
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 42
 art. 21
 art. 21

Document Content:
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEPSzukajSzukajKsięgowość firmKSIĘGOWOŚĆ FIRMPodatkiRachunkowośćObrót gospodarczyZUS i kadryVademecumPublikacjeAktualnościPoradnikiForumBiura rachunkoweBIURA RACHUNKOWEZakładam biuroProwadzę biuroKorzystam z biuraKsięgowość budżetowaKSIĘGOWOŚĆ BUDŻETOWARachunkowość budżetowaSprawozdawczośćPodatkiKadry i płaceZUSZamówienia publiczneForumSektor publicznySEKTOR PUBLICZNYOrganizacjaFinanseZadaniaRozwój i promocjaForumKadryKADRYKodeks pracyZatrudnienieUrlopyWynagrodzeniaWypowiedzenieUbezpieczenia społeczneZUSBHPNarzędziaForumBiznesBIZNESPrawo dla firmMoja firmaZarządzanieFinanseMotoNieruchomościForumPrawoPRAWONowościPracaSprawy rodzinneSprawy karneKonsument i umowySprawy urzędoweForum prawnePrenumerata 2017VAT 2017Aplikacja dla KsięgowychSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeFormularze PITDzienniki UstawTerminarzPKWIUNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawneUchwała nr 186/XLIX/2014 Rady Gminy Opatów
MetrykaTekst pierwotny Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust.1 i art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym /jednolity tekst Dz. U. z 2013 roku poz. 594/ oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego /jednolity tekst z 2005r. Dz. U. Nr 31 poz. 266 z późn. zm./ Rada Gminy Opatów uchwala, co następuje : § 1. Uchwala się wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Opatów na lata 2014-2018 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały § 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Opatów. § 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Zastępca Przewodniczącego Rady Gminy Opatów Mirosław Szewczuk Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 186/XLIX/2014 Rady Gminy Opatów z dnia 30 stycznia 2014 r. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Opatów na lata 2014 - 2018 Zgodnie z art. 21 ust.1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r., o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego ( Dz. U z 2005 r. Nr 31 , poz.226, z późn. zm. ) Rada Gminy uchwala wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Opatów na lata 2014 – 2018 obejmuje wszystkie istotne zagadnienia i problematykę związaną z wdrożeniem i realizacją planowanej polityki mieszkaniowej. Program został opracowany ze szczególnym uwzględnieniem : 1 ) prognozy dotyczącej wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego Gminy w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne, 2 ) analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali , z podziałem na kolejne lata, 3 ) planowaną sprzedaż lokali w kolejnych latach, 4 ) zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu, 5 ) sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy w kolejnych latach, 6 ) źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach, 7 ) wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli , a także wydatki inwestycyjne, 8 ) opis innych działań mających na celu poprawę racjonalnego gospodarowaniem mieszkaniowym zasobem Gminy, a w szczególności : a) niezbędnego zakresu zamian lokali związanych z remontami budynków i lokali, b) planowanej sprzedaży lokali. I. Prognoza wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego Gminy w latach 2014 – 2018 z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne 1. W skład mieszkaniowego zasobu Gminy wchodzą następujące lokale usytuowane w budynkach stanowiących własność Gminy Opatów : 1) 8 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 413,60 m² STAN TECHNICZNY BUDYNKÓW d - stan dobry, budynek w okresie objętym prognozą nie wymaga naprawy z - stan zadawalający, elementy konstrukcji są w dobrym stanie, natomiast inne elementy budynku należy naprawić, konserwować bądź wymienić np. drzwi wymiana okien, konserwacja pokrycia dachowego, planowana wymiana instalacji wewnętrznej, nz - stan niezadawalający, uszkodzone elementy konstrukcji , awaryjny stan instalacji zagrażającej bezpieczeństwu Adres R o k 2014 2015 2016 2017 2018 Opatów ul. Kuźniczka 23 z z z z z Zwierzyniec Pierwszy ul.Szkolna nr 4 z z z z z Zwierzyniec Pierwszy ul.3-go Maja nr 41 z z z z z Iwanowice Duże ul. Częstochowska nr 63 z z z z z Prognoza wielkości zasobu mieszkaniowego LATA wielkość zasobu Lokale mieszkalne Lokale socjalne Lokale ogółem 2014 8 8 2015 7 7 2016 5 5 2017 5 5 2018 5 5 W latach 2014 – 2018 przewiduje się sprzedać 3 lokale mieszkalne II. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata Analiza potrzeb na lata 2014-2018 Rok 2014 2015 2016 2017 2018 Nieruchomości Dach Instalacja Okna i drzwi Elewacja Elewacja Zwierzyniec Pierwszy - ogółem: - 16 000 2 800 24 000 Zwierzyniec Pierwszy -lokal nr 1 - 4 000 700 6 000 - Zwierzyniec Pierwszy -lokal nr 2 - 4 000 700 6 000 - Zwierzyniec Pierwszy -lokal nr 3 - 4 000 700 6 000 - Zwierzyniec Pierwszy -lokal nr 4 - 4 000 700 6 000 - Zwierzyniec Pierwszy - lokal nr 5 - - - - - Opatów- ogółem: 6 000 - - - 16 000 Opatów- lokal nr 1 3 000 - - - 8 000 Opatów- lokal nr 2 3 000 - - - 8 000 Iwanowice Duże- ogółem: - - 5 000 - Iwanowice Duże- lokal 1 - - 5 000 - - Ogółem: 6 000 16 000 7 800 24 000 16 000 III. Planowana sprzedaż lokali w latach 2014 - 2018 2014 2015 2016 2017 2018 - 1 2 - - IV. Zasady polityki czynszowej 1. Polityka czynszowa Gminy powinna zmierzać do takiego kształtowania stawek czynszu w latach 2014 – 2018 , które zapewniłyby samowystarczalność finansową gospodarki mieszkaniowej. Należy dążyć do stanu, aby zminimalizować dopłaty z budżetu Gminy do utrzymania zasobu mieszkaniowego. 2. Stawkę czynszu dla lokali mieszkalnych ustala Wójt Gminy Opatów 3. Wójt Gminy w Opatowie określając stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych jest obowiązany do uwzględnienia wszystkich ustawowych czynników podwyższających i obniżających wartość lokali. a) czynniki obniżające stawkę bazową : - brak instalacji centralnego ogrzewania - 15% - budynki o dużym stopniu zniszczenia - 10% b) czynniki podwyższające stawkę bazową : - korzystne usytuowanie budynku - 10% - budynek zadbany o dobrym stanie technicznym - 10% - standard z łazienką i instalacją C.O. - 10% 4. Obniżenie ( podwyższenie ) stawki bazowej następuje poprzez zsumowanie wszystkich występujących w lokalu czynników obniżających ( podwyższających ). 5. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym. V. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem Gminy w latach 2014 - 2018 1. Ustala się podstawowe strategiczne zasady zarządzania budynkami i lokalami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy : a) należy utrzymać , a tam gdzie zachodzi konieczność poprawić stan techniczny lokali mieszkalnych i budynków, b) mieszkania wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy mogą być sprzedawane dotychczasowym najemcom i w przetargu. 2. Gmina zarządza mieszkaniowym zasobem za pośrednictwem Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. VI. Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2014 - 2018 1. Źródłem finansowania mieszkaniowego zasobu gminy w latach 2014-2018 będą dochody własne gminy. VII. Wysokość wydatków w kolejnych latach z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których Gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatkiinwestycyjne Rok 2014 2015 2016 2017 2018 Uwagi Koszty bieżącej eksploatacji 800 zł 500 zł 500 zł 500 zł 500 zł - Koszty planowanych remontów oraz koszty modernizacji 6 000 zł 16 000 zł 7 800zł 24 000zł. 16 000zł - Nakłady inwestycyjne - - - - - - Ogółem: 6 800zł 16 500zł 8 300zł 24 500zł 16 500zł - VIII. Inne działania mające na celu poprawę racjonalnego gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy, a w szczególności : a) niezbędny zakres zamian lokali związanych z remontem budynków i lokali b) planowana sprzedaż lokali 1. Ustalone realne potrzeby remontów i planu remontów wskazują, że nie jest konieczne wyłączanie lokali z eksploatacji w celu przeprowadzenia remontów. 2. Stan zasobu mieszkaniowego gminy wymusza planowanie sprzedaży w celu racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy, co nie uchybia planom sprzedaży. Zastępca Przewodniczącego Rady Gminy Opatów Mirosław Szewczuk reklamaPOLECANENowa ustawa o centralizacji rozliczeń VAT z komentarzemWideoakademia kadrowych i HRPrzewodnik po zmianach przepisów 2016Najniższa krajowa w 2017 r.Akcyza od samochodów 2017 - Senat pracuje nad projektemAlimenty na małżonka po rozwodzieIle może dorobić emeryt od 1 września 2016 r.Dni pracujące i wolne od pracy w 2016 r.Monitor Księgowego