Source: https://pzpoznan.peup.pl/katalog.seam?id=29853&actionMethod=katalog.xhtml%3ApeupAgent.selectParent&cid=608402
Timestamp: 2019-08-22 09:13:33
Legal References Found: art. 238
 art. 71
 art. 221
 art. 78

art. 221
 art. 72
 art. 78

art. 39

Document Content:
PeUP » Katalog usług » Starostwo Powiatowe w Poznaniu » Wydział Nieruchomości » 8.2 Naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego - USTALANIE STAWKI PROCENTOWEJ ORAZ OPŁATY ROCZNEJ Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, W ZWIĄZKU Z NABYCIEM PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO OD PODMIOTU ZWOLNIONEGO DOTYCHCZAS OD OBOWIĄZKU UISZCZANIA OPŁAT ROCZNYCH
Informacja o nabyciu prawa użytkowania wieczystego - wniosek o ustalenie wysokości opłaty rocznej dla nabytej nieruchomości - wniosek sporządzony samodzielnie przez interesanta; zawierający następujące elementy treści :
dane osobowe wnioskodawców (imiona, nazwisko, miejsce zamieszkania),
akt notarialny nabycia prawa użytkowania wieczystego (kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem)
tel. 61 8-410-732, 8-410- 738, 8-410-534, 8-410-506, 61-22-28-960.
Złożenie wniosku : Kancelaria Starostwa Powiatowego w Poznaniu - pok. 002 lub ul. Słowackiego 8 (pok. 030).
Pismo ustalające wysokość opłaty rocznej wydawane jest niezwłocznie po zgromadzeniu wszystkich niezbędnych dokumentów i informacji oraz sporządzeniu operatu szacunkowego stanowiącego podstawę ustalenia wysokości opłaty (wydanie pisma ustalającego wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nie podlega przepisom ustawy z dnia 14.06.1960 roku - Kodeks postępowania administracyjnego).
Oferta ustalająca wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego następuje w formie pisma informującego o wymiarze opłaty rocznej oraz prawach i obowiązkach użytkownika wieczystego.Pismo zostanie przesłane listem poleconym
Wniosek o ustalenie, że zaproponowana opłata jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, za pośrednictwem Starosty Poznańskiego [ul. M. Jackowskiego 18, 60-509 Poznań], w terminie 30 dni od dnia doręczenia oferty.
Postępowanie zmierzające do ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wszczynane jest na wniosek użytkownika wieczystego, po uzyskaniu zawiadomienia od użytkownika o nabyciu (lub zbyciu prawa użytkowania wieczystego) lub z urzędu.
Wykonując prawo użytkowania wieczystego osoba uprawniona zobowiązana jest ponosić z tego tytułu opłaty roczne. Zgodnie z art. 238 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku - kodeks cywilny oraz art. 71 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami uiszczanie opłat rocznych przez cały okres trwania użytkowania wieczystego jest obowiązkiem ustawowo nałożonym na użytkownika wieczystego.
- za nieruchomości gruntowe na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność:
opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową - 0,3% ceny,
Zgodnie z art. 221 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli przy oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie została określona wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, właściwy organ (Starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej - w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa) określi wysokość tej stawki, stosując tryb postępowania określony w art. 78-81 cyt. ustawy.
W myśl 78-81 ustawy o gospodarce nieruchomościami aktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego oraz przesłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej wysokości opłaty rocznej. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.
Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, wniosek o ustalenie, że ustalona opłata roczna jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości.
Wniosek o ustalenie, że ustalona opłata roczna jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości [w formie pisemnej w dwóch egzemplarzach] składa się za pośrednictwem właściwego organu tj. Starosty Poznańskiego w przypadku nieruchomości Skarbu Państwa położonych na terenie powiatu poznańskiego .
W przypadku nie złożenia wniosku właściwy organ oraz użytkownika wieczystego obowiązuje wysokość opłaty zaoferowana w piśmie.
W przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa opłata roczna tytułu użytkowania wieczystego powinna być uiszczana do dnia 31 marca każdego roku bez odrębnego wezwania na konto:
art. 221 ust. 2 w zw. z art. 72 ust. 3 i art. 78-81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.),
art. 39 - 48 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2017, poz. 1257 ze zm.),
Data i czas wytworzenia informacji: 2015-01-08 08:46:44
Data i czas udostępnienia informacji: 2017-09-05 11:33:03