Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/158036,Sprzedaz-nieruchomosci-po-podziale-majatku-w-podatku-dochodowym,1,70,1.html
Timestamp: 2019-08-21 07:04:33
Legal References Found: art. 9
 art. 21
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10

Document Content:
Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku w podatku dochodowym - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku w podatku dochodowym
Sprzedaż nieruchomości © Sanna - Fotolia.com.jpg
Sprzedaż nieruchomości po dokonaniu podziału majątku wspólnego małżonków, gdzie nabycie do tego majątku nastąpiło przed ponad pięcioma laty, nie będzie stanowić źródła przychodu w PIT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.08.2019 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.224.2019.1.DW.
Wnioskodawczyni w 1987 r. zawarła związek małżeński, w którym obowiązywał ustrój wspólności ustawowej. W czasie trwania (w 2000 r.) małżeństwa małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie wraz z przynależnym garażem oraz udziałem w gruncie w częściach wspólnych budynku. W 2011 r. sąd orzekł rozwód małżonków bez orzekania o winie strony.
Obecnie zainteresowana oraz jej były mąż planują podzielić wspólny majątek w trybie zgodnej umowy zawartej przed notariuszem. Jedynym właścicielem powyższej nieruchomości ma stać się wnioskodawczyni. Po tej czynności zamierza ją sprzedać
Zainteresowana zadała pytanie, czy z tego tytułu będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 1509, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
fot. Sanna - Fotolia.com.jpg
Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku małżonków, gdzie nabycie do tego majątku nastąpiło przed ponad pięcioma laty, nie będzie stanowić źródła przychodu w PIT
W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonaniu działalności gospodarczej, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Stosownie natomiast do treści art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nabytych do majątku wspólnego małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości lub nabytych do majątku wspólnego małżonków praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego małżonków lub ich wybudowanie w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej.
Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment nabycia.
Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyli w dniu 4 lipca 2000 r. nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny. W czasie trwania małżeństwa między Wnioskodawczynią a jej mężem obowiązywał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Następnie, w dniu 17 maja 2011 r. Sąd Okręgowy w ... orzekł rozwód małżonków. Wnioskodawczyni wraz z byłym mężem planują dokonać podziału majątku wspólnego w ten sposób, że Wnioskodawczyni zostanie wyłączną właścicielką lokalu mieszkalnego nabytego w 2000 r. w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej. Po dokonaniu ww. podziału majątku Wnioskodawczyni planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.
Mając na uwadze powyższe, za datę nabycia nieruchomości przez Wnioskodawczynię w niniejszej sprawie uznać należy datę jej nabycia do ustawowej wspólności majątkowej, tj. 4 lipca 2000 r. W związku z powyższym 5-letni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z dniem 31 grudnia 2005 r.
Zatem planowane odpłatne zbycie przez Wnioskodawczynię przedmiotowej nieruchomości po dokonaniu podziału majątku wspólnego nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, uzyskany z tej sprzedaży przychód nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a Wnioskodawczyni nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego z ww. tytułu.(…)”
Sprzedaż w 2019 r. nieruchomości odziedziczonej po ojcu
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
Ekwiwalent za urlop a 70% podatek od odszkodowania za zakaz konkurencji
Sprzedaż nieruchomości w ramach firmy a zwolnienie podmiotowe z VAT