Source: https://www.kerplik.pl/strona-glowna/oferta/wg-branz/budowlana/
Timestamp: 2017-09-20 03:41:44
Legal References Found: art. 484
 art. 484
 art. 483
 art. 647
 art. 637
 art. 638
 art. 647
 art. 6471
 art. 6471

Document Content:
Prawo branża budowlana | Szczecin - Kancelaria Jacka Kerplika
Reprezentacja w sprawach o zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy od inwestora
Prowadzenie spraw o zapłatę kar umownych z tytułu przekroczenia terminu realizacji prac oraz odstąpienia od umowy
Dochodzenie zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane
Przygotowanie umów o roboty budowlane oraz aneksów do umów o roboty budowlane
Przygotowanie umów z podwykonawcami
Doradztwo w zakresie zgłoszeń wad robot budowlanych z rękojmi i w ramach gwarancji
Dochodzenie zwrotu kaucji gwarancyjnych
Spory z generalnymi wykonawcami i podwykonawcami
Doradztwo w zakresie zamówień publicznych na roboty budowlane w tym pomoc przy przygotowywaniu dokumentacji przetargowej, składanie środków ochrony prawnej
Udział w postępowaniach przed organami administracji budowlanej
Prowadzenie sporów z pracownikami i Zakładem Ubezpieczeń Społecznych
Formularz służący do dodawania opinii znajduje się przy prawej krawędzi ekranu. Wymagamy, aby pod opinią znajdował się podpis taki jaki życzy sobie osoba dodająca opinię. Podpis nie może naruszać prawa i dobrych obyczajów.
Po dodaniu opinii wysyłamy na adres klienta kancelarii tekst opinii jaka będzie zamieszczona na stronie z prośbą o potwierdzenie treści opinii. W razie braku potwierdzenia w terminie 14 dni opinia nie zostanie opublikowana.
Miałam problem w mojej firmie budowlanej z inwestorem ( nie zapłacił to co powinien ), Pan mecenas pomógł mi odzyskać pieniądze i w sumie poszło to w miarę szybko i bez stresu, oczywiście bez sądu się nie obeszło, ale najważniejsze że się udało. Polecam Wszystkim i Dziękuję Panie mecenasie jeszcze raz.
Flexibud
Korzystam z porad, opieki prawnej prowadzonej przez Kancelarie Adwokacką Pana Kerplika od kilku lat. Rzetelne i skuteczne prowadzenie spraw daje mi poczucie spokoju i bezpieczeństwa , prowadząc działalność gospodarczą . Przy okazji prowadzonych spraw mogę korzystać z rozmowy i doradzenia w sprawach prawnych, jestem za to wdzięczny.
Łowczynowski G.
Pragniemy podziękować Kancelarii Adwokackiej Jacek Kerplik za profesjonalne podejście do naszych problemów. Zaangażowanie, stały kontakt telefoniczny, e-mailowy, sprawna i fachowa pomoc to z pewnością niejeden z atutów, jakimi Kancelaria może się poszczycić.
Przedsiębiorstwo Usługowo-Produkcyjne Henryk Głowacki
Jakie są przesłanki miarkowania kary umownej?
W sprawie o zapłatę kary umownej pozwany może żądać by sąd dokonał miarkowania kary umownej na podstawie art. 484 ;§ 2 kodeksu cywilnego. Sąd może dokonać miarkowania kary umownej, jeżeli zobowiązanie zostało w znacznej części wykonane lub kara umowna jest rażąco wygórowana. Należy pamiętać, że ciężar udowodnienia wystąpienia przesłanek miarkowania kary umownej obciąża pozwanego.
Kiedy sąd może miarkować karę umowną?
Zgodnie z art. 484 § kodeksu cywilnego dłużnik może żądać miarkowania kary umownej. Oznacza to , że sąd nie jest uprawniony do dokonania miarkowania w sytuacji, gdy stwierdzi, że istnieją do tego podstawy, ale dłużnik nie złożył w toku sprawy stosowanego żądania. Według niektórych orzeczeń wystarczające jest by pozwany wniósł o oddalenie powództwa, co jako wniosek dalej idący traktowane jest jako wniosek o miarkowanie dochodzonej kary umownej. W orzecznictwie spotyka się także poglądy, że zarzut taki powinien być jednoznacznie sformułowany(wyrok Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 26 listopada 2008 r. III CSK 168/08).
Czy kara umowna należy się zawsze w razie przekroczenia terminu realizacji prac?
Na podstawie art. 483 § 1 kodeksu cywilnego można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej sumy (kara umowna). Podstawę dochodzenia kary umownej jest więc wykazanie niewykonanie lub nienależytego wykonania zobowiązania w konsekwencji czego, jeżeli do przekroczenia terminu realizacji prac budowlanych nie doszło z przyczyn zawinionych przez wykonawcę lub podwykonawcę to wykazując te okoliczności może od uchylić się od odpowiedzialności.
Kiedy możliwa jest odmowa odbioru prac budowlanych?
Inwestor lub generalny wykonawca nie może odmówić odbioru pracy w każdym przypadku, gdy stwierdzi wykonanie prac budowlanych w sposób niewłaściwy. W wyroku z dnia 21 kwietnia 2009 roku w sprawie V ACa 88/09 Sąd Apelacyjny w Katowicach w stwierdził, że o niewykonaniu zobowiązania z reguły nie można mówić, jeżeli wykonawca wykonał roboty lecz są one wadliwe. Decydujące znaczenie ma charakter wad. Z niewykonaniem zobowiązania z umowy o roboty budowlane mamy do czynienia wówczas, gdy roboty budowlane nie zostały wykonane w ogóle bądź gdy wada jest tego rodzaju, że uniemożliwia normalne wykorzystanie rezultatu robót lub odbiera im cechy wyraźnie oznaczone w umowie istotnie zmniejszając ich wartość. Ujawnienie wad robót budowlanych nie wpływa na obowiązek inwestora dokonania odbioru robót zgodnie z art. 647 kodeksu cywilnego, a z tą chwilą inwestor nabywa uprawnienia z tytułu rękojmi przewidziane w art. 637 i art. 638 kodeksu cywilnego.
Kiedy inwestor odpowiada za zapłatę wynagrodzenia podwykonawców?
Charakterystyczną cechą umowy o roboty budowlanej jest, że inwestor może odpowiadać za zapłatę wynagrodzenia podwykonawców niewypłaconego przez wykonawców (generalnego wykonawcę). Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z dnia 8 maja 2013 roku w spawie I ACa 158/13 podstawą odpowiedzialności solidarnej inwestora i wykonawcy, zgodnie z przepisem art. 647 kodeksu cywilnego, jest jednoczesne zawiadomienie przez podwykonawcę obu wskazanych uczestników procesu inwestycyjnego o zawarciu umowy z podwykonawcą wykonawcy, jednakże załączenie projektu umowy podwykonawczej i wezwanie do wyrażenia zgody na zawarcie tej umowy podwykonawczej nie jest niezbędne, w kontekście tego, że wskazana zgoda może być wyrażona w każdy sposób – również dorozumiany. Przyjmując fikcję wyrażenia w sposób bierny zgody ustawodawca zakłada, że inwestor zapoznał się, a w każdym razie mógł się zapoznać z tą dokumentacją i ma, bądź powinien posiadać, wiedzę o zakresie robót i wynagrodzeniu uzgodnionym w umowie z podwykonawcą. Drugi sposób wyrażenia zgody (czynny) może przybrać różną formę. Inwestor może wyrażać ją w sposób wyraźny pisemne bądź ustnie, albo poprzez inne zachowanie, które w sposób dostateczny ujawnia jego wolę (art. 60 KC). Może zatem nastąpić to poprzez czynności faktyczne, w sposób dorozumiany, na przykład przez tolerowanie obecności podwykonawcy na placu budowy, dokonywanie wpisów w jego dzienniku budowy, odbieranie wykonanych przez niego robót, oraz dokonywanie podobnych czynności. Przy czym przepis art. 6471 § 2 KC nie uzależnia odpowiedzialności inwestora od przedłożenia mu dokumentacji, jeśli wyraża w sposób czynny zgodę na udział podwykonawcy w realizacji inwestycji. Może on uzyskać wiedzę o umowie pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą z dowolnego źródła, zarówno przed jej zawarciem, jak i później. Ustawodawca zakłada, że jeżeli inwestor zgodę w sposób czynny wyraża, to wie co robi i nie jest już potrzebny żaden mechanizm obronny.
Czy zapłata wynagrodzenie wykonawcy zwalnia inwestora od zapłaty podwykonawcy?
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 19 grudnia 2012 r. w sprawie I ACa 1237/12 istotą art. 6471 Kodeksu cywilnego jest ochrona podwykonawcy, a zapłata na jego rzecz należności przez inwestora nie jest uzależniona od tego, czy inwestor zapłacił w całości wierzytelność przysługującą generalnemu wykonawcy. Fakt przymusowego spełnienia świadczenia generalnego wykonawcy nie zwalnia inwestora od odpowiedzialności wobec podwykonawcy, a prowadzi jedynie do powstania po jego stronie roszczenia regresowego wobec generalnego wykonawcy.
Obsługa prawna firmy może być prowadzona na podstawie stałej umowy z ryczałtowym wynagrodzeniem miesięcznym, którego wysokość zazleż
Wynagrodzenie za prowadzenie spraw przez Krajową Izbą Odwoławczą jest nie niższe niż 3600 złotych netto plus koszty noclegu i dojazdu do Warszawy. Wynagrodzenie ryczałtowe jest ustalane za prowadzenie sprawy w jednaj instancji.
Strona Główna > Oferta > Oferta wg Branż > Budowlana