Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/0112-kdil1-2-4012-193-2018-2-dc
Timestamp: 2018-06-23 07:51:37
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 3
 art. 60
 art. 60
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43

Document Content:
♦ › Dostawa › 0112-KDIL1-2.4012.193.2018.2.DC
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2018 r. (data wpływu 27 marca 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 maja 2018 r. (data wpływu 18 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej – jest nieprawidłowe.
W dniu 27 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
Wniosek uzupełniono w dniu 18 maja 2018 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz o sformułowanie pytania.
Uchwałą Rady Powiatu z dnia 25 stycznia 2018 r. została przeznaczona do zbycia w trybie przetargowym nieruchomość zabudowana. Nieruchomość stała się własnością Powiatu z mocy prawa na podstawie ostatecznej Decyzji Wojewody z dnia 3 stycznia 2002 r. i pozostaje w zasobie Powiatu.
Nieruchomość zabudowana jest niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym budynkiem garażowym o konstrukcji z płyt żelbetowych oraz szopą drewnianą. Powiat jako właściciel nieruchomości nie ponosił żadnych nakładów inwestycyjnych.
W okresie od dnia 30 czerwca 2010 r. do dnia 31 marca 2018 r. Powiat udostępniał odpłatnie (sprzedaż opodatkowana), powierzchnię ściany budynku garażowego na umieszczenie tablicy reklamowej. W ewidencji gruntów i budynków ww. nieruchomość figuruje jako tereny mieszkaniowe (B). Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest w zdecydowanej większości jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 2.35 MN), częściowo jako tereny głównych ulic publicznych (symbol 3.1 KD/G). W celu ogłoszenia przetargu na zbycie nieruchomości konieczne jest określenie stawki podatku VAT bądź zwolnienia z podatku VAT.
W uzupełnieniu z dnia 17 maja 2018 r. Wnioskodawca wskazał, że:
Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (we wniosku w poz. B.2.22. zaznaczono znakiem X poz. 1 podatnik).
Szopa drewniana znajdująca się na nieruchomości stanowi budynek w rozumieniu art. 3 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
w stosunku do szopy drewnianej nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
Powiat stał się właścicielem nieruchomości z mocy prawa z dniem 1 stycznia 1999 r. na podstawie art. 60 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 13 października 1998 r. – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872, z 1998 r., ze zm.). Od momentu przejęcia Powiat wykorzystywał szopę drewnianą na potrzeby składowania drewna. Nie znany jest fakt kiedy nastąpiło pierwsze zajęcie – używanie,
szopa drewniana nie była udostępniana przez Wnioskodawcę podmiotom trzecim,
Powiat nie ma informacji, kiedy szopa została wybudowana. Powiat przejął nieruchomość z mocy prawa z dniem 1 stycznia 1999 r. na podstawie art. 60 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 13 października 1998 r. – Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872, z 1998 r., ze zm.).
W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie (sformułowane w uzupełnieniu z dnia 17 maja 2018 r.).
Czy sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług?
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż powyższej nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zainteresowany przeznaczył do zbycia w trybie przetargowym nieruchomość zabudowaną, budynkiem garażowym o konstrukcji z płyt żelbetowych oraz szopą drewnianą, która także jest budynkiem w świetle przepisów ustawy Prawo budowlane. Powiat jako właściciel nieruchomości nie ponosił żadnych nakładów inwestycyjnych.
W okresie od dnia 30 czerwca 2010 r. do dnia 31 marca 2018 r. Powiat udostępniał odpłatnie powierzchnię ściany budynku garażowego na umieszczenie tablicy reklamowej.
Z kolei szopę drewnianą od momentu przejęcia nieruchomości, tj. od dnia 1 stycznia 1999 r. Powiat wykorzystywał na potrzeby składowania drewna.
Przy tak przedstawionym opisie sprawy wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ustalenia czy sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.
Po przeprowadzeniu analizy przedstawionego opisu zdarzenia przyszłego na tle przywołanych regulacji prawnych należy stwierdzić, że sprzedaż przedmiotowych budynków będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż spełnione zostaną warunki wymienione w tym przepisie. Przedstawione okoliczności wskazują, że dostawa ww. budynków nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynków upłyną co najmniej 2 lata.
Jak wynika bowiem z opisu sprawy w przypadku budynku garażowego do pierwszego zasiedlenia doszło najpóźniej w dniu 30 czerwca 2010 r., tj. w momencie odpłatnego udostępnienia przez Wnioskodawcę, powierzchni ściany tego budynku na umieszczenie tablicy reklamowej. Z kolei w przypadku budynku będącego szopą drewnianą do pierwszego zasiedlenia doszło najpóźniej w momencie, w którym Wnioskodawca zaczął wykorzystywać przedmiotowy budynek na potrzeby składowania drewna, tj. w 1999 r. Tym samym, w przypadku obydwu ww. budynków od momentu pierwszego zasiedlenia do momentu sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
W związku z powyższym stanowisko Wnioskodawcy, że sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, należy uznać za nieprawidłowe, gdyż jak wyjaśniono powyżej, podstawa do zastosowania zwolnienia będzie wynikała z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
0112-KDIL1-2.4012.193.2018.2.DC
0115-KDIT1-3.4012.116.2018.3.AP | Interpretacja indywidualna