Source: https://listaprzetargow.pl/blog/rejestr-cen-i-wartosci-nieruchomosci/
Timestamp: 2019-07-23 20:34:54
Legal References Found: Art. 4
 Art. 24
 Art. 9
 art. 24
 art. 20
 art. 51
 art. 24
 art. 24
 art. 24
 Art. 40

Document Content:
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości | Blog ListaPrzetargow.pl
Przez Joanna Rozner-Kolasa 24 maja 2018
Obowiązek prowadzenia Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości
Zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków to starosta (prezydent miasta na prawach powiatu) prowadzi Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (§ 74. 1.), określonych w aktach notarialnych, oraz wartości nieruchomości, określonych przez rzeczoznawców majątkowych w operatach.
Obowiązek prowadzenia przez starostę Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości wynika wprost z zapisów Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, Art. 4, którego treść brzmi:
”1a. Dla obszaru całego kraju zakłada się i prowadzi w systemie teleinformatycznym bazy danych, obejmujące zbiory danych przestrzennych infrastruktury informacji przestrzennej, dotyczące:…. 7) rejestru cen i wartości nieruchomości.”
W dalszej części wymienionej ustawy czytamy, że to do zadań starosty należy w szczególności prowadzenie powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w tym: prowadzenie i udostępnianie baz danych zawierających m.in. rejestry cen i wartości nieruchomości (Art. 7 ustawy z dnia 17 maja 1989r. prawo geodezyjne i kartograficzne).
Starosta po otrzymaniu od notariusza aktu notarialnego ma obowiązek w terminie 30 dni od dnia otrzymania tego dokumentu wniesienia danych zawartych w tym akcie do Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.
Taki tok postępowania, wynikający również z zapisów Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, zapewnia ciągłą aktualizację Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.
Przeczytaj: Cena transakcyjna nieruchomości a wartość nieruchomości
Jakie informacje zawiera Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości?
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości prowadzony jest przez starostę w systemie elektronicznym.
Podstawowe informacje podlegające rejestracji w Rejestrze Cen i Wartości Nieruchomości, zawarte w operatach szacunkowych i aktach notarialnych to:
adres położenia nieruchomości,
numery działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości,
niezabudowanych nieruchomości rolnych,
zabudowanych nieruchomości rolnych,
niezabudowanych nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę inną niż zagrodowa,
nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi,
nieruchomości zabudowanych budynkami pełniącymi inne funkcje niż zagrodowa i mieszkaniowa,
4. pole powierzchni nieruchomości gruntowej,
5. data zawarcia aktu notarialnego lub określenia wartości,
6. inne dostępne dane o nieruchomościach i ich częściach składowych.
W jaki sposób udostępniane są dane z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości?
Starosta udziela informacji objętych Rejestrem Cen i Wartości Nieruchomości na zasadach określonych w Art. 24, Ust. 3, Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, tj. w formie:
wyrysów z rejestrów, kartotek i wykazów operatu,
usług, o których mowa w Art. 9 Ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze przestrzennej, w tym: do gromadzenia, utrzymywania w aktualności oraz udostępniania danych przestrzennych.
Dane zawarte w Rejestrze Cen i Wartości Nieruchomości zostały uznane za informację publiczną. Stanowi o tym wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 1 września 2011 r. (I OSK 1444/10) orzekający, że
„Zgodnie z przepisami art. 24 ust. 2 i ust. 4 wymienionej ustawy informacje zawarte w operatach ewidencyjnych zakładanych dla gruntów i budynków są w zasadzie jawne i każdy – z zastrzeżeniem ust. 5 tegoż artykułu – może żądać ich udostępnienia. Szczególnej ochronie podlegają natomiast wynikające z ewidencji gruntów dane osobowe podmiotów, będących właścicielami lub innych osób posiadających prawa do tych nieruchomości (art. 24 ust. 5 w zw. z art. 20 ust. 2 pkt. 1 i art. 51 p.g.i.k). Dane te są udostępniane na zasadach określonych przepisami art. 24 ust. 5 wym. wyżej ustawy określonym tam podmiotom. Są to właściciele i inne osoby władające gruntami, budynkami lub lokalami, których dotyczy informacja (pkt. 1 art. 24 ust. 5), organy administracji publicznej i inne podmioty realizujące zadania publiczne związane z nieruchomościami, których dotyczy informacja (pkt. 2) oraz inne podmioty niż wymienione w pkt. 1 i 2, które mają interes prawny w tym zakresie (pkt. 3 art. 24 ust. 5 p.g.i.K.)”.
Wniosek o udostępnienie danych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości
Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości udostępniany jest na wniosek osoby zainteresowanej.
Wzór wniosku o udostępnienie materiałów powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego stanowi Załącznik nr 3 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 13 września 2017 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie udostępniania materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, wydawania licencji oraz wzoru Dokumentu Obliczenia Opłaty.
Występując z wnioskiem do starostwa o materiały powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego należy dołączyć do niego formularz P4 stanowiący uszczegółowienie wniosku o udostępnienie Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.
Aby skutecznie wypełnić wniosek o udostępnienie materiałów powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, wnioskodawca musi m.in. podać swoje dane osobowe, określić cel udostępnienia danych z rejestru oraz podać formę przekazania materiałów.
Wniosek o udostępnienie materiałów państwowego zasobu geodezyjno kartograficznego możemy złożyć w formie analogowej poprzez wypełnienie wniosku bezpośrednio w starostwie, bądź w formie elektronicznej wykorzystując w tym celu e_platformę danego biura. Wykorzystując w tym celu formularz zawarty na stronie internetowej Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii http://www.gugik.gov.pl/geodezja-i-kartografia/druki-i-wzory.
Opłata za udostępnienie danych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości
Wniosek o udostępnienie materiałów powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego – Załącznik nr 3 wraz z formularzem P4 stanowiącym uszczegółowienie wniosku o udostępnienie Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, wymaga uiszczenia stosownej opłaty.
Opłatę za udostępnienie danych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości należy uiścić na konto starostwa bądź wpłacić w kasie starostwa przed udostępnieniem wnioskowanego dokumentu.
Zgodnie z Art. 40d, Ust. 3 Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne:
„Opłatę pobiera się przed udostępnieniem materiałów zasobu”.
Opłaty za udostępnienie danych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości ujęto w Tabeli nr 12 Ustawy z dnia z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne:
1. Zbiór danych rejestru cen i wartości nieruchomości w postaci elektronicznej
2) 0,5 – dla Ljr większej niż 10 ale nie większej niż 100;
3) 0,1 – dla Ljr większej niż 100.
2. Wyciąg z rejestru cen i wartości nieruchomości w postaci dokumentu drukowanego
Przy ustalaniu wysokości opłat stosuje się współczynniki korygujące K w wysokości 0,5 – w przypadku udostępniania danych Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości rzeczoznawcom majątkowym w celu wykonania przez nich wyceny nieruchomości.
LR – ze względu na liczbę jednostek rozliczeniowych udostępnianych materiałów zasobu,
PD – w przypadku, gdy przedmiotem udostępnienia jest dająca się wyodrębnić część materiału zasobu, dla którego określona jest stawka podstawowa,
AJ – w przypadku, gdy udostępniany materiał zasobu zawiera informacje nieaktualne lub o cechach zmniejszających przydatność użytkową tego materiału.
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 13 września 2017 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie udostępniania materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, wydawania licencji oraz wzoru Dokumentu Obliczenia Opłaty.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 1 września 2011 r. (I OSK 1444/10).
ceny transakcyjnewartość nieruchomości