Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/dd9-033-250-sew-2013-rd-33123
Timestamp: 2018-03-18 18:02:37
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 46
 art. 46
 art. 47
 FSK 
 FSK 
 FSK 
 art. 52

Document Content:
DD9/033/250/SEW/2013/RD-33123 | Interpretacja indywidualna
PIT - w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego z tym lokalem.
DD9/033/250/SEW/2013/RD-33123interpretacja indywidualna
Minister Finansów 6 maja 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 21 kwietnia 2010 r. Nr IPPB4/415-49/10-4/MP wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 stycznia 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, po spełnieniu ustawowych warunków, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego z tym lokalem, - jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 21 kwietnia 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu. Interpretacja wydana została na wniosek Pana z dnia 16 stycznia 2010 r.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w maju 2008 r., postanowieniem sądu rejonowego, Wnioskodawca odziedziczył lokal mieszkalny w Warszawie, po zmarłej w lutym 2008 r. mamie. W przedmiotowym lokalu Wnioskodawca był zameldowany na pobyt stały w okresie od 1970 r. do 1979 r. W dniu 30 października 2009 r. ww. lokal, będący odrębną nieruchomością, wraz z udziałem części w prawie użytkowania wieczystego działki, Wnioskodawca sprzedał za łączną kwotę 280.000,00 zł. Umowa sprzedaży, zawarta notarialnie, nie określa odrębnych kwot za lokal mieszkalny oraz prawo do działki. W dniu 8 stycznia 2010 r. Wnioskodawca złożył do urzędu skarbowego oświadczenie o zwolnieniu z zapłaty podatku dochodowego za sprzedaż lokalu mieszkalnego, z tytułu ulgi meldunkowej.
Czy Wnioskodawca jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu działki, na której znajduje się przedmiotowy budynek i lokal mieszkalny
Jak określić wartość prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej działki, jeśli wartość ta nie została określona w akcie notarialnym...
Zdaniem Wnioskodawcy, dochód uzyskany ze sprzedaży prawa użytkowania działki gruntu, na której znajduje się lokal w Warszawie, jest zwolniony z podatku dochodowego. Z uwagi na powyższe, w opinii Wnioskodawcy, określenie wartości prawa użytkowania wieczystego działki jest bezprzedmiotowe.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 21 kwietnia 2010 r. Nr IPPB4/415-49/10-4/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe wskazując m.in., że: (...) przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z lokalem będzie podlegał opodatkowaniu (...).
Odnosząc się do zaistniałego stanu faktycznego, stosowne oświadczenie o spełnieniu warunków do zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży gruntu związanego z lokalem mieszkalnym, powinno być złożone we właściwym urzędzie skarbowym, w terminie do dnia 30 kwietnia 2010 r.
Podkreślić należy, że problematyka dotycząca zwolnienia od opodatkowania podatkiem dochodowym przychodu z odpłatnego zbycia gruntu związanego z budynkami mieszkalnymi (lokalami mieszkalnymi), znalazła odzwierciedlenie w orzecznictwie sądowoadministracyjnym, które nie było jednolite.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów w dniu 02 kwietnia 2012 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 3/11, wskazując m.in., że: „(...) ulga meldunkowa przewidziana w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w stanie prawnym obowiązującym w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu, na którym budynek ten został posadowiony (...) W art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ u.p.d.o.f. – jak już wyżej stwierdzono w oparciu o odwołanie do art. 21 ust. 21 u.p.d.o.f. – uregulowano tzw. "ulgę meldunkową", w której zakresie mieści się nieruchomość pojęta jako grunt wraz ze związanym z nim budynkiem mieszkalnym ( art. 46 K.c.). Redakcja tego przepisu u.p.d.o.f. wskazuje, że normy prawa cywilnego, zawarte w art. 46 i art. 47 K.c., uzupełniają normę prawa podatkowego i stanowią budulec dla instytucji prawnopodatkowej tzw. "ulgi meldunkowej (...)”
Po podjęciu uchwały przez Naczelny Sąd Administracyjny ugruntowała się jednolita linia orzecznicza sądów administracyjnych stanowiąca, iż przedmiotowe zwolnienie od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych obejmuje również przychody uzyskane ze sprzedaży np. lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie np.: wyrok NSA z dnia 14 czerwca 2012 r. sygn. akt II FSK 1035/10; wyrok NSA z dnia 28 czerwca 2012 r. sygn. akt II FSK 2612/10; wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 czerwca 2012 r. sygn. akt I SA/Po 455/12. Zwolnienie, o którym mowa wyżej dotyczy również odpłatnego zbycia udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu (np. wyrok NSA z dnia 28 czerwca 2012 r., sygn. akt II FSK 2612/10).
W świetle powyższego, stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.
Jednocześnie w konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, że (...) przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z lokalem będzie podlegał opodatkowaniu (...) jest nieprawidłowe.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa, po uprzednim wezwaniu na piśmie Ministra Finansów – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o wydaniu zmienionej interpretacji – do usunięcia naruszenia prawa ( art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wnosi się (w dwóch egzemplarzach) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi Ministra Finansów na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli Minister Finansów nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi). Skargę wnosi się za pośrednictwem Ministra Finansów, którego działanie, bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania jest przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi), na adres: ul. Świętokrzyska 12, 00- 916 Warszawa.
DD9/033/254/SEW/2013/RD-33160 | Interpretacja indywidualna
IPPB4/415-49/10-4/MP | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > DD9/033/250/SEW/2013/RD-33123