Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podzial-majatku/0113-kdipt2-2-4011-40-2018-1-kk
Timestamp: 2018-12-18 14:56:05
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 9
 art. 21
 art. 10
 art. 10
 art. 31
 art. 35
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 10
 art. 14
 art. 14

Document Content:
♦ › Podział majątku › 0113-KDIPT2-2.4011.40.2018.1.KK
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 stycznia 2018 r. (data wpływu 22 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest nieprawidłowe.
W dniu 22 stycznia 2018 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.
W dniu 11 maja 2015 r. przed notariuszem, Wnioskodawczyni zawarła ze swoim mężem „Umowę majątkową małżeńską i umowę o podziale majątku wspólnego”. Mąż oraz Wnioskodawczyni oświadczyli, że pozostają w związku małżeńskim od dnia 20 czerwca 1992 r. Ponadto oświadczono, że sąd nie orzekł zniesienia wspólności i nie została orzeczona między nimi separacja ani nie zawierali oni dotychczas umów majątkowych małżeńskich, a zatem w ich małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności ustawowej. W przedmiotowym akcie notarialnym Wnioskodawczyni wraz z mężem ustanowili rozdzielność majątkową całego majątku nabytego przez jednego lub oboje z nich, po zawarciu przez nich małżeństwa, pod jakimkolwiek tytułem. Wnioskodawczyni wraz z mężem oświadczyli, że w skład ich wspólnego majątku wchodzi niezabudowana nieruchomość, nabyta przez nich na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z dnia 13 maja 2011 r. oraz umowy przeniesienia własności nieruchomości, oraz potwierdzenia z dnia 1 sierpnia 2011 r.
W § 5 aktu, małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego w ten sposób, że Wnioskodawczyni nabyła wyłączne prawo własności ww. niezabudowanej nieruchomości o wartości 60 000 zł. Ponadto, w § 6 aktu notarialnego Strony oświadczyły, że podziału majątku wspólnego dokonały bez dopłat i stwierdziły, że dokonały podziału całego majątku, który był objęty wspólnością ustawową i z tego tytułu nie będą zgłaszać dalszych roszczeń w przyszłości.
Wnioskodawczyni jako jedyny właściciel po podziale majątku wspólnego, zamierza w 2018 r. dokonać sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
Czy w kontekście opisanego stanu faktycznego, sprzedaż nieruchomości w 2018 r. spowoduje konieczność zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
Zdaniem Wnioskodawczyni, sprzedaż ta nie spowoduje konieczności zapłaty podatku. W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zatem, aby ustalić czy w przedmiotowej sprawie dokonana przez Wnioskodawczynię sprzedaż nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, należy ustalić, od jakiego momentu liczy się bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
Stosunki majątkowe między małżonkami zostały uregulowane w ustawie z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2012, poz. 788, z późn. zm.). Zgodnie z art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Ustrój wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa. Wspólność ta charakteryzuje się tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą zatem rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością – art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Co do zasady, wspólność majątkowa trwa tak długo jak małżeństwo.
Ustawowy ustrój majątkowy między małżonkami może ulec zniesieniu lub ograniczeniu na skutek zawartej między nimi umowy (art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego), na skutek orzeczenia sądu (art. 52 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego) albo z mocy prawa np. ubezwłasnowolnienia jednego z małżonków (art. 53 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Zarówno w wypadku umownego wyłączenia wspólności ustawowej w czasie trwania małżeństwa, jak i w przypadku zniesienia tej wspólności przez sąd, między małżonkami (byłymi małżonkami) ustaje wspólność ustawowa, a do majątku, który był nią objęty stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Z chwilą ustania wspólności ustawowej, małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym stanowiącym ich dorobek, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej (art. 501 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego).
Powyższe oznacza, że z datą ustania małżeństwa, a więc również wspólności majątkowej, współwłasność łączna jaka istnieje między małżonkami przekształca się we współwłasność w częściach ułamkowych. Zatem, w chwili ustania małżeństwa, co do zasady, każdy z małżonków ma wynoszący 1/2 udział w majątku wspólnym, a więc w każdej rzeczy, jaka do tego majątku należy. W chwili ustania małżeństwa Wnioskodawczyni była więc właścicielem wynoszącego 1/2 udziału we wszystkich składnikach majątku wspólnego małżonków, podobnie jak Jej małżonek.
Natomiast, mając na uwadze przyjętą linię orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego, nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest przyznanie rzeczy na wyłączną własność jednemu z małżonków w wyniku podziału majątku wspólnego, jeśli:
Tym samym, za datę nabycia nieruchomości lub prawa, które przypadły danej osobie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę ich nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego, ale tylko wówczas jeżeli podział był ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszyły mu spłaty i dopłaty lub jeżeli wartość otrzymanych przez daną osobę nieruchomości lub praw w wyniku tego podziału mieściła się w udziale, jaki temu małżonkowi przysługiwał w majątku wspólnym. Jeżeli natomiast podział odbył się w naturze, lecz w sposób, który był nieekwiwalentny i towarzyszyły mu spłaty lub dopłaty lub gdy wartość otrzymanych przez małżonka nieruchomości lub praw przekracza jego udział w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tego udziału w nieruchomości lub prawie, który przekracza udział małżonka w majątku dorobkowym, należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego, nawet wówczas, jeżeli nabycie to następuje nieodpłatnie (czyli bez spłat i dopłat). Wszelkie przypadki, gdy udział danej osoby ulega powiększeniu, traktowane być muszą w kategorii nabycia, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zarówno zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą (nieruchomością lub prawem), jak też stan jej majątku osobistego.
Gdy przedmiotem podziału majątku wspólnego małżonków jest więcej niż jeden składnik majątku wchodzący w skład majątku dorobkowego małżonków, wówczas, aby ustalić czy podział był ekwiwalentny w naturze lub czy wartość otrzymanych przez małżonka w wyniku podziału majątku rzeczy mieści się w udziale, jaki przysługiwał mu w majątku wspólnym należy w pierwszej kolejności zsumować wartość rynkową wszystkich składników majątku podlegających podziałowi i podzielić na pół oraz ustalić wartość rynkową składników majątku otrzymanych przez każdego z małżonków.
Mając na względzie przedstawiony stan faktyczny oraz powołane wyżej przepisy Wnioskodawczyni stwierdza, że podział majątku wspólnego, w Jej przypadku, nie był ekwiwalentny w naturze, a wartość majątku jaki przypadł Wnioskodawczyni w wyniku podziału nie przewyższała wartości udziału, jaki przysługiwał Jej w majątku dorobkowym małżeńskim. W konsekwencji, w sytuacji opisanej we wniosku, dokonanie przez Wnioskodawczynię w 2018 r. odpłatnego zbycia nieruchomości, nie będzie stanowić źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie spowoduje obowiązku zapłaty podatku dochodowego. Wobec powyższego, Wnioskodawczyni spełniła wymagane zwolnieniem warunki określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Z treści wniosku wynika, że w dniu 11 maja 2015 r. Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę majątkową małżeńską i umowę o podziale majątku wspólnego. Wnioskodawczyni oraz mąż oświadczyli, że pozostają w związku małżeńskim od dnia 20 czerwca 1992 r. Sąd nie orzekł zniesienia wspólności i nie została orzeczona między nimi separacja ani nie zawierali oni dotychczas umów majątkowych małżeńskich, a zatem w ich małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności ustawowej. W akcie notarialnym Wnioskodawczyni wraz z mężem ustanowili rozdzielność majątkową całego majątku nabytego przez jednego lub oboje z nich, po zawarciu przez nich małżeństwa, pod jakimkolwiek tytułem. Wnioskodawczyni wraz z mężem oświadczyli, że w skład ich wspólnego majątku wchodzi niezabudowana nieruchomość o powierzchni 0,0654 ha, nabyta przez nich na podstawie warunkowej umowy sprzedaży z dnia 13 maja 2011 r. oraz umowy przeniesienia własności nieruchomości, oraz potwierdzenia z dnia 1 sierpnia 2011 r.
W § 5 aktu, małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego w ten sposób, że Wnioskodawczyni nabyła wyłączne prawo własności niezabudowanej nieruchomości, o wartości 60 000 zł. Ponadto, w § 6 aktu notarialnego Strony oświadczyły, że podziału majątku wspólnego dokonały bez dopłat i stwierdziły, że dokonały podziału całego majątku, który był objęty wspólnością ustawową i z tego tytułu nie będą zgłaszać dalszych roszczeń w przyszłości.
Wobec powyższego, w przedmiotowej sprawie za datę nabycia nieruchomości, należy uznać datę nabycia nieruchomości do ustawowej wspólności majątkowej, tj. 2011 r.
Należy zatem stwierdzić, że zamierzone przez Wnioskodawczynię odpłatne zbycie w 2018 r. nieruchomości, nabytej przez Nią w 2011 r. do majątku wspólnego małżonków, w ogóle nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na fakt, że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie do momentu odpłatnego zbycia upłynie pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym, planowana sprzedaż ww. nieruchomości nie będzie stanowiła źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a na Wnioskodawczyni nie będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu.
Stanowisko Wnioskodawczyni uznano za nieprawidłowe ze względu na zawarte w nim uzasadnienie dotyczące braku obowiązku zapłaty podatku dochodowego w odniesieniu do przedstawionego zdarzenia przyszłego, w którym wskutek podziału majątku wspólnego małżonków po ustanowieniu rozdzielności majątkowej Wnioskodawczyni nabyła całą nieruchomość wchodzącą w skład majątku wspólnego małżonków, stanowiącą jedyny składnik w tym majątku. W uzasadnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że planowane przez Nią odpłatne zbycie nieruchomości nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż w wyniku podziału majątku wspólnego małżonków, nie nabyła udziału ponad posiadany dotychczas udział. Jak wskazano w uzasadnieniu niniejszej interpretacji, Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w 2011 r., do majątku wspólnego małżonków, a więc odpłatne zbycie nieruchomości po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie będzie stanowiło źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Do przedstawionego zdarzenia przyszłego nie ma zatem zastosowania zwolnienie podatkowe, gdyż przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie określa warunków zwolnienia podatkowego.
Jednocześnie Organ zauważa, że procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa podatkowego nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy kontrolnego. Organ wydający interpretacje opiera się wyłącznie na opisie stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku – nie prowadzi postępowania dowodowego. Przedmiotem interpretacji wydanej na podstawie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) jest sam przepis prawa. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych nie jest ustalanie stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego), stanowi to bowiem domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne. Organ nie prowadzi postępowania dowodowego, ograniczając się do analizy okoliczności podanych we wniosku. W stosunku do tych okoliczności wyraża swoje stanowisko, które zawsze musi być jednak ustosunkowaniem się do poglądu (stanowiska) prezentowanego w danej sprawie przez wnioskodawcę. Jeżeli w toku ewentualnego postępowania organ uzna, że opisane we wniosku zdarzenie przyszłe będzie różniło się od występującego w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja nie będzie chroniła Wnioskodawczyni w zakresie rzeczywiście zaistniałego stanu faktycznego.
Ponadto nadmienia się, że wydając interpretację w trybie art. 14b ustawy Ordynacja podatkowa, Organ podatkowy nie przeprowadza postępowania dowodowego, w związku z czym nie jest obowiązany, ani uprawniony do weryfikacji i oceny dokumentów załączonych do wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej, jest związany wyłącznie opisem zdarzenia przyszłego przedstawionym przez Wnioskodawczynię i Jej stanowiskiem w sprawie oceny prawnej tego zdarzenia.
0113-KDIPT2-2.4011.40.2018.1.KK