Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budowa/0112-kdil1-3-4012-592-2017-2-pm
Timestamp: 2018-10-19 05:51:15
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 2
 art. 2
 art. 41
 art. 41
 art. 2
 art. 41

Document Content:
♦ › Budowa › 0112-KDIL1-3.4012.592.2017.2.PM
Podatek od towarów i usług w zakresie zastosowania odpowiedniej stawki podatku dla usługi budowy domu katechetyczno-mieszkalnego.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 listopada 2017 r. (data wpływu 24 listopada 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 18 grudnia 2017 r. (data wpływu 19 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania odpowiedniej stawki podatku dla usługi budowy domu katechetyczno-mieszkalnego – jest prawidłowe.
W dniu 24 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania odpowiedniej stawki podatku dla usługi budowy domu katechetyczno-mieszkalnego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 18 grudnia 2017 r. (data wpływu 19 grudnia 2017 r.) o doprecyzowanie przedmiotu wniosku.
Prowadzę działalność gospodarczą, polegającą na wykonywaniu usług budowlanych i remontowych. Jestem zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT. Świadczę usługi zarówno na rzecz osób prywatnych, jak i firm. Kilka miesięcy temu otrzymałem zlecenie z parafii na wybudowanie domu katechetyczno-mieszkalnego. Dom katechetyczny będzie pełnił funkcje obsługi parafian. Będą odbywać się w nim m.in. spotkania grup parafialnych, katechezy przed ślubem, przed chrztem oraz spotkania młodzieży. W budynku będzie również znajdować się mieszkanie dla księdza. Program funkcjonalny obiektu obejmuje pomieszczenia mieszkalne o powierzchni użytkowej wynoszącej 104,56 mm2 oraz pomieszczenia katechetyczne o powierzchni 331,82 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 436,38 m2. Udział części mieszkalnej w całej powierzchni budynku wynosi 104,56/436,38 = 23,96%. Zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi budynek mieszkalny to obiekt budowlany, w którym co najmniej połowa powierzchni użytkowej jest wykorzystywana na cele mieszkalne. W zaistniałym przypadku część mieszkalna to 23,96% całej powierzchni budynku. Nadmieniam, że materiały do budowy domu katechetyczno-mieszkalnego dostarcza moja firma, a ja wykonuję usługę budowlaną wraz z materiałem. W celu potwierdzenia klasyfikacji budynku w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych złożyłem wniosek do Ośrodka Klasyfikacji i Nomenklatur Urzędu Statystycznego. Urząd Statystyczny uznał, że dom katechetyczno-mieszkalny mieści się w grupowaniu PKOB 127 klasa 1272, tj. Budynki przeznaczone do sprawowania kultu religijnego i czynności religijnych (w załączeniu ksero opinii). Wybudowany dom katechetyczno-mieszkalny nie będzie zatem stanowił obiektu budownictwa mieszkaniowego, o którym mowa w art. 2 pkt 12 ustawy o podatku VAT. Zgodnie z brzmieniem tego punktu przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11.
Jaką stawkę VAT należy zastosować przy usłudze budowy domu katechetyczno-mieszkalnego? Czy w tym przypadku ma zastosowanie stawka obniżona 8%? Czy jest możliwość zastosowania stawki obniżonej proporcjonalnie do robót budowlanych związanych z częścią mieszkalną, czyli do części 23,96% całego budynku i zastosowania stawki podstawowej, tj. 23% do pozostałej część budynku?
Zdaniem Wnioskodawcy, dom katechetyczno-mieszkalny jest budynkiem niemieszkalnym, ponieważ część mieszkalna to 23,96% całej powierzchni użytkowej budynku. Ponadto budynek został zakwalifikowany przez Urząd Statystyczny do grupy 127 klasy 1272 PKOB. W tym przypadku ma zastosowanie stawka podstawowa podatku VAT, tj. 23% na budowę całego budynku.
Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r., w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r. Nr 112, poz. 1316, z późn. zm.), dział PKOB 11 obejmuje:
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca (czynny podatnik podatku VAT) prowadzi działalność gospodarczą, polegającą na wykonywaniu usług budowlanych i remontowych. Otrzymał on od parafii zlecenie na wybudowanie domu katechetyczno-mieszkalnego. Wnioskodawca wykonuje usługę budowlaną wraz z materiałem. Na wniosek złożony przez Wnioskodawcę, Urząd Statystyczny uznał, że dom katechetyczno-mieszkalny mieści się w grupowaniu PKOB 127 klasa 1272, tj. Budynki przeznaczone do sprawowania kultu religijnego i czynności religijnych. Wybudowany przez Wnioskodawcę dom katechetyczno-mieszkalny, nie będzie stanowił obiektu budownictwa mieszkaniowego, o którym mowa w art. 2 pkt 12 ustawy.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą stawki podatku jaką winien on zastosować do usługi budowy domu katechetyczno-mieszkalnego.
Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęcia budowy, dlatego też w tym zakresie należy odwołać się do rozumienia tego terminu przyjętego w języku potocznym.
Ponadto zgodnie z ww. rozporządzeniem w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, budynki to zadaszone obiekty budowlane wraz z wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi, wykorzystywane dla potrzeb stałych.
Warunkiem zastosowania stawki 8%, na podstawie art. 41 ust. 12 ustawy, jest spełnienie dwóch przesłanek. Po pierwsze zakres wykonywanych czynności musi dotyczyć budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji, przebudowy budynków lub ich dostawy. Po drugie, budynki lub ich części, których dotyczą ww. czynności, muszą być zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Niespełnienie chociażby jednej z ww. przesłanek powoduje, że transakcja nie może korzystać z preferencyjnej stawki podatku w wysokości 8%.
Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny należy stwierdzić, że Wnioskodawca wykonuje usługę budowy budynku niemieszkalnego sklasyfikowanego w PKOB 127 klasa 1272, tj. Budynki przeznaczone do sprawowania kultu religijnego i czynności religijnych, a zatem obiektu innego niż zaliczanego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.
Budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym należy bowiem rozumieć w znaczeniu określonym w przywołanym wcześniej art. 41 ust. 12a ustawy, z uwzględnieniem ust. 12b tego artykułu oraz przepisu art. 2 pkt 12 ustawy.
W konsekwencji powyższego należy stwierdzić, że w przypadku usług mieszczących się w zakresie czynności wymienionych w art. 41 ust. 12 ustawy wykonywanych w budynku sklasyfikowanym według PKOB do grupowania 1272, zastosowanie obniżonej stawki podatku w wysokości 8% byłoby możliwe w sytuacji, gdyby były one wykonywane wyłącznie w lokalu mieszkalnym mieszczącym się w takim budynku.
Z okoliczności sprawy wynika jednak, że Wnioskodawca realizuje inwestycję, polegającą na budowie domu katechetyczno-mieszkalnego z częścią mieszkalną jako całości, który jest sklasyfikowany wg PKOB w klasie 1272. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 436,38 m2, w tym część użytkowa: 331,82 m2, a część mieszkalna: 104,56 m2.
Mając na uwadze powyższe należy stwierdzić, że skoro przedmiotem wykonywanej przez Wnioskodawcę usługi jest budowa domu katechetyczno-mieszkalnego jako całości, zaklasyfikowanego wg PKOB do klasy 1272, a więc budynku innego niż zaliczanego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, brak jest podstaw aby do jakichkolwiek robót związanych z ww. budową miała zastosowanie preferencyjna stawka VAT. Zatem czynności wykonywane w ramach ww. usługi budowy, podlegają opodatkowaniu według podstawowej stawki VAT w wysokości 23%, gdyż przepisy o podatku od towarów i usług nie przewidują dla budowy tak sklasyfikowanych obiektów, preferencyjnej stawki podatku VAT.
Reasumując, dla usługi budowy domu katechetyczno-mieszkalnego wykonywanej przez Wnioskodawcę, nie znajdzie zastosowania obniżona stawka podatku w wysokości 8% lecz stawka podstawowa, tj. 23%. Ponieważ Wnioskodawca buduje dom katechetyczno-mieszkalny jako całość, stawka podatku w wysokości 23% ma zastosowanie zarówno do części mieszkalnej, jak i użytkowej.
0112-KDIL1-3.4012.592.2017.2.PM
0112-KDIL4.4012.451.2017.2.AR | Interpretacja indywidualna