Source: http://www.administrator24.info/artykul/id2327,ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-kodeksu-cywilnego?p=6
Timestamp: 2020-02-19 03:28:27
Legal References Found: art. 2
 art. 23
 art. 2
 art. 23
 art. 2
 art. 23
 art. 14
 art. 21
 art. 2
 art. 23
 art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 2
 art. 23
 art. 18
 art. 2
 art. 23
 art. 18
 art. 2
 art. 23
 art. 2
 art. 23
 art. 2
 art. 23
 art. 2
 art. 23
 art. 2
 art. 23

Art. 25
 art. 25
 art. 2
 art. 23
 art. 25
 art. 2
 art. 23

Art. 25

Art. 25
 art. 4
 art. 10
 art. 11
 art. 13
 art. 18
 art. 20
 art. 21
 art. 23
 art. 25
 art. 9
 art. 691
 art. 11
 art. 39

Document Content:
Rozdziały 4 - 5 (art. 22 - 40)
Jacek Sawicki	| 20.04.2019 | 3
Od kwietnia 2019 r. zmiany w ochronie praw lokatorów »
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych »
Lokale socjalne / Najem socjalny lokalu
(UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r., od 21.04.2019 r. zmiana nazwy
→ podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela część lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne. (UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r. zostaje uchylona → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
Umową najmu socjalnego lokalu jest umowa najmu lokalu nadającego się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie. (UWAGA: wersja obowiązuje od dnia 21.04.2019 r. → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
2. Umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 3 pkt 1. (UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r. zostaje uchylona → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
2. Umowa najmu socjalnego lokalu, z uwzględnieniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2, z uwzględnieniem art. 21b. (UWAGA: wersja obowiązuje od dnia 21.04.2019 r. → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
3. Umowę najmu lokalu socjalnego można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającej oddanie w najem lokalu socjalnego od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2. (UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r. zostaje uchylona → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
3. Umowę najmu socjalnego lokalu można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gos-podarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającą zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu, stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2. 4. Stawka czynszu w przypadku najmu socjalnego lokalu nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie gminy. (UWAGA: wersja obowiązuje od dnia 21.04.2019 r. → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
(UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r. zostaje uchylona → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 18 i art. 23 pkt 2)
Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd nakazał opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione. (UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r. zostaje uchylona → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 19 i art. 23 pkt 2)
Gmina może wypowiedzieć najem lokalu socjalnego bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może używać tego lokalu. ( UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r. zostaje uchylona → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 20 i art. 23 pkt 2)
Gmina może wypowiedzieć najemcy umowę najmu socjalnego lokalu bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli uzyskał on tytuł prawny do innego lokalu i może go używać. (UWAGA: wersja obowiązuje od dnia 21.04.2019 r. → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 20 i art. 23 pkt 2)
Gmina tworzy zasób tymczasowych pomieszczeń, które przeznacza się na wynajem.
Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy.
Art. 25c.
Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, z zastrzeżeniem art. 25d. (UWAGA: wersja obowiązuje tylko do dnia 20.04.2019 r., z dniem 21.04.2019 r. zostaje uchylona → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 21 i art. 23 pkt 2)
Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego, w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do najmu socjalnego lokalu lub lokalu zamiennego, z uwzględnieniem art. 25d. (UWAGA: wersja obowiązuje od dnia 21.04.2019 r. → podstawa prawna: Dz.U. z dnia 20.04.2018 r., poz. 756, art. 2 pkt 21 i art. 23 pkt 2)
Art. 25d.
Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli:
5) 16 dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności.
Art. 25e.
Do najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt 1-3, art. 13, art. 18, art. 20 ust. 2a i 2b, art. 21, art. 23 ust. 3 i 4 oraz art. 25.
W Kodeksie cywilnym wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
Do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed dniem 12 listopada 1994 r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1987 r. poz. 165, z późn. zm.), stosuje się art. 691 Kodeksu cywilnego w brzmieniu obowiązującym przed dniem 12 listopada 1994 r.
W razie wypowiedzenia najmu, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 4, najemcy opłacającemu w dniu poprzedzającym dzień wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, obowiązek zapewnienia temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa, do dnia 31 grudnia 2019 r., na właściwej gminie.
1. Traci moc ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. poz. 787, z późn. zm.), z wyjątkiem przepisów rozdziału 6.
2. W rozdziale 6 ustawy, o której mowa w ust. 1, w art. 39 wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
[ustawa o ochronie praw lokatorów, akty prawne, lokatorzy, ustawa o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, najem lokali, prawa lokatorów, ochrona praw lokatorów]
Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w styczniu 2020 roku powiększony został o 11 nowych aktów prawnych parafowanych przez Prezydenta R.P. Andrzeja Dudę. Portal www.administrator24.info publikuje ich wykaz. więcej »
Wyświetleń: 9505|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 18187|Ocena: 3.0
Wyświetleń: 11415|Ocena: 1.5
Wyświetleń: 7245|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 10991|Ocena: 1.0
Wyświetleń: 8179|Ocena: 5.8