Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gospodarstwo-rolne/0113-kdipt3-4011-203-2018-2-jr
Timestamp: 2018-07-18 18:13:37
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 14
 art. 169
 art. 14
 art. 19
 art. 10
 art. 21

Document Content:
♦ › Gospodarstwo rolne › 0113-KDIPT3.4011.203.2018.2.JR
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 kwietnia 2018 r. (data wpływu 12 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 maja 2018 r. (data wpływu 22 maja 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w działkach rolnych nr 8723/11 i nr 8723/15 – jest prawidłowe.
Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa m.in. w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 11 maja 2018 r., nr 0113-KDIPT3.4011.203.2018.1.JR, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 11 maja 2018 r. (data doręczenia 15 maja 2018 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 18 maja 2018 r. (data wpływu 22 maja 2018 r.).
syn - Wnioskodawca oraz
córka – A. Z.
W dniu 6 grudnia 2017 r. została sporządzona umowa darowizny oraz warunkowa umowa sprzedaży. Umową tą E. Z darował dzieciom (Wnioskodawcy oraz córce) po połowie swój udział w ww. spadku (tj. udział w gospodarstwie oraz zabudowaniach), gdzie ich udziały wynoszą po ½ w całym gospodarstwie łącznie z zabudowaniami.
Również w dniu 6 grudnia 2017 r., została sporządzona umowa warunkowej sprzedaży, gdzie Wnioskodawca oraz siostra wyrazili zgodę na sprzedaż działek o nr 8723/11 oraz nr 8723/15, o powierzchni 1 ha 55 a 81 m, wchodzących w skład nabytego gospodarstwa rolnego o powierzchni 4 ha 1 a 30 m, nabytych na podstawie poświadczenia dziedziczenia z dnia 20 października 2017 r. oraz umowy darowizny z dnia 6 grudnia 2017 r.
W dniu 9 lutego 2018 r. została sporządzona umowa przeniesienia własności (umowa sprzedaży), gdzie Wnioskodawca wraz z siostrą przenoszą na nabywcę działki nr 8723/11 oraz nr 8723/15, o powierzchni 1 ha 55 a 81 m, które wchodziły w skład gospodarstwa rolnego wynoszącego 4 ha 1 a 30 m.
Wypis z rejestru gruntów wydany przez Starostwo Powiatowe w ... Na podstawie wypisu z rejestru gruntów działki te posiadają oznaczenie „Ps V” pastwiska trwałe oraz „R V” grunty orne.
Zaświadczenie wydane przez Starostwo Powiatowe w ... Wydział Środowiska, z którego wynika, że działki te nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu, ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.
Zdaniem Wnioskodawcy, ostatecznie doprecyzowanym w uzupełnieniu wniosku, jak wynika z przedłożonych dokumentów:
Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca wraz z pozostałymi spadkobiercami, tj. ojcem i siostrą, nabyli spadek po zmarłej w dniu 6 grudnia 2016 r. matce, wraz z dobrodziejstwem inwentarza w udziale 1/3. W skład spadku wchodziło gospodarstwo rolne o powierzchni 4 ha 1 a 30 m wraz z zabudowaniami, które obejmowało działki nr 8723/11 oraz nr 8723/15, o powierzchni 1 ha 55 a 81 m, będące przedmiotem sprzedaży.
W dniu 6 grudnia 2017 r. została sporządzona umowa darowizny oraz warunkowa umowa sprzedaży. Umową tą ojciec Wnioskodawcy darował dzieciom (Wnioskodawcy oraz córce) po połowie swój udział w ww. spadku (tj. udział w gospodarstwie oraz zabudowaniach), gdzie ich udziały wynoszą po ½ w całym gospodarstwie łącznie z zabudowaniami.
W celu ustalenia momentu nabycia przez Wnioskodawcę udziałów w działkach rolnych nr 8723/11 i nr 8723/15, należy odnieść się do przepisów prawa cywilnego dotyczących nabycia spadku oraz darowizny.
W świetle powyższych przepisów stwierdzić należy, że Wnioskodawca nabył udziały w nieruchomości rolnej, tj. w działce nr 8723/11 oraz nr 8723/15, w dwóch datach, tj.:
Mając na uwadze powyższe uregulowania prawne, odpłatne zbycie w 2018 r. przez Wnioskodawcę udziałów w działkach rolnych nr 8723/11 i nr 8723/15, nabytych w 2016 r. w drodze spadku oraz w 2017 r. na podstawie umowy darowizny, będzie stanowiło źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nastąpiło przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano ich nabycia.
W opisie stanu faktycznego Wnioskodawca wskazał, że na podstawie rejestru gruntów działki będące przedmiotem sprzedaży posiadają oznaczenie pastwiska trwałe oraz grunty orne, a kupujący w akcie notarialnym oświadczył, że nabywa je w celu powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego.
Reasumując, przychód uzyskany przez Wnioskodawcę z odpłatnego zbycia w 2018 r. udziałów w działkach rolnych nr 8723/11 i nr 8723/15, nabytych w 2016 r. w drodze spadku oraz 2017 r. w drodze darowizny, korzysta ze zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ze względu na spełnienie warunków tego zwolnienia. W konsekwencji Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty 19% podatku dochodowego z tytułu ich odpłatnego zbycia.
W niniejszej sprawie zaznaczyć należy, że zastosowanie zwolnienia z opodatkowania leży w interesie Wnioskodawcy, więc to po Jego stronie spoczywa obowiązek wykazania, że spełnia przesłanki do ww. zwolnienia.
0113-KDIPT3.4011.203.2018.2.JR