Source: http://przetargi.favore.pl/zamowienia/pozostale,21/zarzadzanie-gminnym-zasobem-nieruchomosci-miasta-i-gminy-pyrzyce,2917093.html
Timestamp: 2019-07-20 19:55:41
Legal References Found: art. 67
 art. 134
 art.67
 art. 22
 art. 12
 art. 24
 art. 23
 art. 13
 art. 14
 art. 45
 art. 6
 art. 6
 art. 6
 art. 46
 art. 45
 art. 46
 art. 46
 art. 26
 art. 25
 art. 25
 art. 24
 art. 87
 art. 46
 art. 45
 Ustawy1
 art. 140
 art. 144

Document Content:
Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Pyrzyce - pełna treść - Favore.pl
Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Pyrzyce
ZamawiającyGmina Pyrzyce
Numer ogłoszenia528419-N-2019
Ogłoszenie nr 528419-N-2019 z dnia 2019-03-21 r.
Gmina Pyrzyce: Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Pyrzyce
I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Pyrzyce, krajowy numer identyfikacyjny 81116857110000, ul. Plac Ratuszowy 1 , 74-200 Pyrzyce, woj. zachodniopomorskie, państwo Polska, tel. 91 39 70 320, e-mail inwestycje@pyrzyce.um.gov.pl, faks 91 39 70 314.
Adres strony internetowej (URL): www.bip.pyrzyce.um.gov.pl
www.bip.pyrzyce.um.gov.pl
pisemnie, drogą pocztową.
Urząd Miejski, Ppac Ratuszowy 1, 74-200 Pyrzyce
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Pyrzyce
Numer referencyjny: NiS.271.7.2019
II.4) Krótki opis przedmiotu zamówienia (wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań ) a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane: 1.Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i lokalami mieszkalnymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi do tych lokali oraz lokalami użytkowymi stanowiącymi własność Gminy Pyrzyce położonymi w budynkach komunalnych, Wspólnot Mieszkaniowych oraz w zasobach Pyrzyckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Pyrzycach. Zakres zarządzania obejmuje między innymi zadania wymienione w pkt. 3 tj.: 1. pobieranie czynszów najmu lokali mieszkalnych 2. rozliczanie opłat za zużyte media (woda, ścieki, energia elektryczna na częściach wspólnych, ciepło itp.), 3. prowadzenie ewidencji księgowej, 4. bieżącą eksploatację, 5. windykację przedsądową, 6. sporządzanie umów najmu z wyłączeniem lokali użytkowych, 7. wykonywanie napraw i remontów lokali leżących po stronie wynajmującego itp, z wyłączeniem lokalu użytkowego położonego w Brzesku nr 59 (załącznik nr 1D do projektu umowy. Szczegółowy Zakres przedmiotu zamówienia został określony w załączniku nr 2A do projektu umowy.
II.5) Główny kod CPV: 70331000-3
Określenie przedmiotu, wielkości lub zakresu oraz warunków na jakich zostaną udzielone zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp: Zamawiający przewiduje udzielenie zamówienia uzupełniających, o których mowa w art.67 ust.1 pkt 6 ustawy stanowiących 10% wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia.
Określenie warunków: Zamawiający nie opisuje sposobu dokonywania oceny spełnienia warunku udziału w postępowaniu, w tym zakresie. Ocena spełniania ww. warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą ,, spełnia- nie spełnia” na podstawie oświadczenia określonego zgodnie z art. 22 ust.1 ustawy p.z.p. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunek Wykonawca spełnił.
Określenie warunków: Warunek uznany zostanie za spełniony gdy: - Wykonawca przedstawi dokument, z którego jednoznacznie wynikać będzie, że Wykonawca dysponuje opłaconym ubezpieczeniem o odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, obejmującej przedmiot zamówienia, na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500.000 zł. - informację z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu do wysokości 200.000,00 zł. Jeżeli z uzasadnionych przyczyn Wykonawca nie może złożyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument. Ocena spełnienia ww. warunku dokonana zostanie zgodnie z formuła ,,spełnia- nie spełnia” na podstawie złożonego przez Wykonawcę oświadczenia. Z treści załączonych dokumentów wynikać musi jednoznacznie, że Wykonawca spełnia określone warunki.
Określenie warunków: Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert wykonywał lub wykonuje usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno-usługowymi o łącznej minimalnej powierzchni użytkowej 10.000 m². Zgodnie z załącznikiem nr 6 do SIWZ. Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania przedmiotu zamówienia tj.: a) Min. 1 osoba, która posiada minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno-usługowymi, b) Min. 1 osoba, posiadającą 5- letnie doświadczenie w prowadzeniu ewidencji księgowej zgodnie z przepisami obowiązującymi w sferze budżetowej oraz obsługi rozliczeń finansowo-księgowych najemców, c) Min. 1 osoba posiadająca uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r., Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 1202, z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 roku w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie ( Dz.U. z 2014, poz.1278 z późn.zm.). d) Zamawiający akceptuje również uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12 a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 roku o zasadach kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. 2018, poz. 2272) w zakresie wszystkich uprawnień. Ocena spełnienia ww warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą ,,spełnia- nie spełnia”, na podstawie oświadczenia stanowiącego załącznik nr 6.
Zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem podatkowym w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu; b) Zaświadczenie właściwej terenowej jednostki organizacyjnej ZUS lub KRUS zaświadczenie właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo inny dokument potwierdzający, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, lub inny dokument potwierdzający, że wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu; c)Aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu art. 24 ust.5 pkt. 1 ustaw, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.( W przypadku składania oferty wspólnej ww dokument składa każdy z Wykonawców składających ofertę.), d) Oświadczenie Wykonawcy o przynależności albo braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej Oświadczenie Wykonawcy o przynależności albo braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej; w przypadku przynależności do tej grupy kapitałowej Wykonawca może złożyć wraz z oświadczeniem dokumenty bądź informacje potwierdzające, że powiązania z innymi Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu. Załącznik nr 5 do SIWZ.
- Wykonawca przedstawi dokument, z którego jednoznacznie wynikać będzie, że Wykonawca dysponuje opłaconym ubezpieczeniem o odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, obejmującej przedmiot zamówienia, na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500.000 zł. - informację z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu do wysokości 200.000,00 zł. Jeżeli z uzasadnionych przyczyn Wykonawca nie może złożyć dokumentów dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument.
Wykonawca w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert wykonywał lub wykonuje usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalno-usługowymi o łącznej minimalnej powierzchni użytkowej 10.000 m². Zgodnie z załącznikiem nr 6 do SIWZ.
1. Formularz ofertowy. 2 Pełnomocnictwo złożone w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie. a) W przypadku podpisywania oferty przez osoby nie wymienione w odpisie z właściwego rejestru - pełnomocnictwo do podpisania oferty lub podpisania oferty i zawarcia umowy. b) W przypadku podmiotów występujących wspólnie pełnomocnictwo podpisane przez upoważnionych przedstawicieli każdego z podmiotów występujących wspólnie, do reprezentowania w postępowaniu (zgodnie z art. 23 ustawy). 3. Zobowiązanie innego podmiotu, na zasobach którego polega Wykonawca, oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia - jeżeli dotyczy. 4. Dowód wniesienia wadium. 5. Oświadczenie Wykonawcy składane w zakresie wypełnienia obowiązków informacyjnych przewidzianych w art. 13 lub art. 14 RODO
W przedmiotowym postępowaniu jest wymagane wadium. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości 7 000.00 zł (słownie; trzy tysiące złotych) w terminie do dnia 29.03.2019 do godz. 10:00 Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach przewidzianych art. 45 ust. 6 Ustawy, tj.: pieniądzu poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości ( Dz. U. z 2018 r. poz. 110 z późn. zmianami). Wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: w BGŻ nr 07 2030 0045 1110 0000 0112 5470 z adnotacją na blankiecie przelewu: „Wadium – ,,Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta i gminy Pyrzyce”. Wadium wnoszone w formie poręczenia bankowego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości, należy w formie nienaruszonego oryginału razem z ofertą w osobnej kopercie. Z treści wadium wnoszonego w formie: poręczenia bankowego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości, powinno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium, w okolicznościach określonych w art. 46 ust. 4a i 5 Ustawy. Jeśli treść wnoszonego wadium będzie ograniczać w jakikolwiek sposób bezwarunkowy i na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego wypłatę wadium Zamawiający uzna, że wadium zostało nieskutecznie wniesione. W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji, gwarancja ma być sporządzona zgodnie z obowiązującym prawem i winna zawierać następujące elementy: a) nazwę Wykonawcy, beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji) oraz wskazanie ich siedzib, b) oznaczenie postępowania, c) określenie przedmiotu postępowania, d) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją, e) kwotę gwarancji, f) termin ważności gwarancji. W przypadku wadium wnoszonego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, jako zobowiązanego należy oznaczyć wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Wadium takie powinno obejmować cały okres związania ofertą, poczynając od daty składania ofert. Zgodnie z art. 45 ust. 3 ustawy wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert. Wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie zostanie zaliczone na rachunku bankowym Zamawiającego. Wykonawca, który nie wniesie wadium lub nie zabezpieczy oferty akceptowalną formą wadium w wyznaczonym terminie, zostanie wykluczony z postępowania a jego oferta zostanie odrzucona. Zamawiający zwróci niezwłocznie wadium według zasad określonych w art. 46 Ustawy. Zgodnie z art. 46 ust 4a Ustawy, Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 i 3a, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył oświadczeń lub dokumentów potwierdzających okoliczności, o których mowa w art. 25 ust. 1, oświadczenia , o których mowa w art. 25a ust.1, pełnomocnictw, należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust.2 pkt 5, lub informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej, lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust.2 pkt.3, co powodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez Wykonawcę jako najkorzystniejszej. Zgodnie z art. 46 ust. 5 Ustawy, utracić wadium na rzecz Zamawiającego może Wykonawca, którego oferta została wybrana, jeżeli: - odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie, - nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. Pozostałe zasady dotyczące wadium określa art. 45 i 46 Ustawy1. Złożona przez Wykonawcę oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 7000,00 zł słownie: siedem tysięcy złotych.
Strony dopuszczają możliwość: a) zmiany umowy w zakresie cen są dopuszczalne w przypadku zmian w przepisach prawnych dotyczących podatku VAT , b) zmian redakcyjnych umowy, c) zmian będących następstwem sukcesji uniwersalnej albo przejęcia z mocy prawa pełni praw i obowiązków dotyczących którejkolwiek ze Stron, d) zmian danych Stron ujawnionych w rejestrach publicznych; e) stan zasobów przekazywanych w zarządzanie może ulec zmianie związku z przekształceniami własnościowymi lub innych zmian wynikających z wykonywanej inwentaryzacji budynków i aneksów do umów z najemcami, f)wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokość minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r., o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, g) zasad podlegania ubezpieczeniu społecznemu lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne- jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę. W takiej sytuacji, Strony wprowadzą do umowy stosowne zmiany weryfikujące redakcyjne dotychczasowe brzmienie umowy bądź wskazujące nowe dane wynikające ze zmian w rejestrach publicznych. Wszelkie zmiany wprowadzane do umowy dokonywane będą z poszanowaniem obowiązków wynikających z obowiązującego prawa, w tym w szczególności art. 140 ust. 3 z uwzględnieniem art. 144 ustawy pzp oraz zasad ogólnych rządzących tą ustawą. Zakazuje się zmian istotnych warunków umowy w stosunku do treści oferty , na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że zachodzi co najmniej jedna z okoliczności: a) zmiany dotyczą dodatkowych usług od dotychczasowego wykonawcy, nie objętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się one niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: a. zmiana Wykonawcy nie może być dokonana z przyczyn ekonomicznych lub technicznych, b. zmiany spowodowałby znaczne zwiększenie kosztów, c. wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonego w umowie pierwotnej ,
Poprzednie ogłoszenie o zamówieniu: Świadczenie usług w zakresie transportu sanitarnego oraz transportu krwi, preparatów krwiopochodnych i materiału biologicznego dla Specjalistycznego Szpitala im.E.Szczeklika w Tarnowie
Następne ogłoszenie o zamówieniu: Dostawy stymulatorów, kardiowerterów-defibrylatorów serca wraz z wyposażeniem dla potrzeb Oddziału Kardiologii Inwazyjnej
Poprzednie ogłoszenie o zamówieniu z miasta Pyrzyce: Dostawa leków
Następne ogłoszenie o zamówieniu z miasta Pyrzyce: Termomodernizacja budynku i sali gimnastycznej Zespołu Szkół nr 1 w Pyrzycach – Etap I
Następne ogłoszenie o zamówieniu z kategorii Pozostałe: Dostawa (sprzedaż) paliwa gazowego do obiektów zamawiającego
Zlecę koszenie upraw - Tanowo17-07-2019 Zlecę reprodukcję obrazków narysowanych tuszem, Łódź19-07-2019 Zlecę przewóz 4 lub 5 osób z Rzeszowa do Bystre19-07-2019 Szukam lekcji gry na klarnecie dla początkującego 16 latka, Chełmiec19-07-2019 Zlecę prace budowlane - Ustka19-07-2019 Zlecę rozebranie i wywóz posadzki - Łódź19-07-2019 Zlecę zerwanie starych podłóg i wykonanie wylewek - Łódź19-07-2019 Zlecę wymianę grzejników - Łódź19-07-2019 Zlecę malowanie - Łódź19-07-2019 Zlecę docieplenie elewacji - Łódź19-07-2019 Zlecę naprawę drukarki - Nieporęt19-07-2019