Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gospodarstwo-rolne/ibpbii-2-4511-153-15-mzm
Timestamp: 2017-10-21 12:16:05
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 30
 art. 21
 art. 10
 art. 21
 art. 21
 art. 14

Document Content:
Sprzedaż części gospodarstwa rolnego.
IBPBII/2/4511-153/15/MZMinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 2 lutego 2015 r. (data otrzymania 3 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego – jest prawidłowe.
W dniu 3 lutego 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego.
W dniu 2 września 2014 r. w kancelarii notarialnej matka Wnioskodawcy przekazała mu w darowiźnie gospodarstwo rolne o powierzchni 2,2600 ha. W dniu 22 grudnia 2014 r. Wnioskodawca sprzedał z gospodarstwa rolnego działki: nr 757 o powierzchni 0,44 ha i nr 758 o powierzchni 0,44 ha. Działki te zostały sprzedane małżeństwu, które posiada gospodarstwo rolne. Wnioskodawca wskazał, że działki nie posiadają obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działki te są niezabudowane, są łąką, mają wydłużony kształt i znajdują się w pobliskim sąsiedztwie potoku. Nieruchomość została sprzedana za kwotę 10.000,00 zł.
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy, może on skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 30e ww. ustawy oraz art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy.
Z wniosku wynika, że we wrześniu 2014 r. Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie gospodarstwo rolne. Z kolei 22 grudnia 2014 r. Wnioskodawca sprzedał dwie działki, które wchodziły w skład tego gospodarstwa tj. działkę nr 757 i 758.
Oznacza to, że przychód ze sprzedaży tych działek stanowił źródło przychodu z uwagi na fakt, że od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do dnia sprzedaży nie upłynął pięcioletni okres czasu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dokonując oceny skutków podatkowych sprzedaży działek należy zastosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r.
Należy również zauważyć, że art. 21 ust. 1 pkt 28 ww. ustawy dotyczy sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, co oznacza, że transakcja może obejmować np. wszystkie nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego bądź niektóre z nich.
Wnioskodawca wskazał, że we wrześniu 2014 r. matka przekazała mu w drodze darowizny gospodarstwo rolne o powierzchni 2,2600 ha, w skład którego wchodziły m.in. działki nr 757 i 758 o łącznej powierzchni 0,88 ha. Zatem 22 grudnia 2014 r. sprzedając ww. działki Wnioskodawca sprzedał część gospodarstwa rolnego. Ze względu na powierzchnię nie przekraczającą 1 ha działki nie mogły stanowić samodzielnie gospodarstwa rolnego. Wnioskodawca wskazał jednak, że sprzedaż nastąpiła na rzecz małżeństwa, które posiada gospodarstwo rolne. Sprzedane działki były niezabudowane – stanowiły łąkę.
Odnosząc przedstawione powyżej uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy w kontekście pytania ujętego we wniosku należy stwierdzić, że jeżeli w istocie sprzedane 22 grudnia 2014 r. działki nr 757 i 758 stanowiły użytki rolne – łąki trwałe oraz zostały włączone przez kupujących w skład posiadanego już przez nich gospodarstwa rolnego i stały się jego częścią użytkowaną rolniczo a więc w związku ze sprzedażą nie utraciły charakteru rolnego, to uzyskany przez Wnioskodawcę przychód ze sprzedaży ww. działek wchodzących w skład gospodarstwa rolnego o obszarze 2,2600 ha, nabytych przez Wnioskodawcę w 2014 r. w drodze darowizny, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Do wniosku Wnioskodawca dołączył plik dokumentów. Należy jednak zauważyć, że wydając interpretacje w trybie art. 14b Ordynacji podatkowej – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, nie przeprowadza postępowania dowodowego w związku z czym nie jest obowiązany ani uprawniony do ich oceny, jest związany wyłącznie opisem stanu faktycznego przedstawionym przez Wnioskodawcę i jego stanowiskiem.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gospodarstwo rolne > IBPBII/2/4511-153/15/MZM