Source: http://mieszkaniedlamlodych.com/mozna-skladac-juz-wnioski-o-udzial-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych-z-puli-2017/
Timestamp: 2017-11-24 13:09:21
Legal References Found: art. 4
 Art. 6
 art. 70
 art. 7
 Art. 6
 art. 70
 art. 6
 art. 14
 art. 7
 art. 14
 Art. 14
 art. 47
 art. 14
 art. 14
 Art. 6
 art. 70

Document Content:
2017 MDM Można składać już wnioski o udział w programie „Mieszkanie dla Młodych” z puli 2017 - Mieszkanie dla Młodych
Wniosek można było złożyć wcześniej,doradcy badali wówczas zdolność i można było skompletować dokumentację. Sam wniosek o przyznanie dofinansowania można było jednak składać dopiero na początku 2017-go roku. Wcześniej nie było po prostu dostępnych środków. Analogicznie sytuacja będzie się przedstawiała w bieżącym roku.
Witam. Czy dobrze rozumiem, ze załatwiać kredyt podparty mdm z drugiej puli na rok 2017 można było już załatwiać w roku 2016 w listopadzie? Jak to będzie w tym roku z 2 pulą na 2018. Czy jest już ustalona data kiedy można zacząć działać?
Owszem, można już składać wnioski o przyznanie dofinansowania z puli 2018. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
kiedy można składać wnioski (wczoraj ogłoszono, że pula na 2017 rok zakończyła się). Czy to oznacza , że mogę w najbliższym czasie złożyć wniosek z puli 2018 i dostane dofinasowanie z mdm w tym roku czy w 2018?
W świetle powyższego, mogą Państwo skorzystać z programu MDM jako rodzina wychowująca dwójkę dzieci.
ok, gdyby Państwo byli zainteresowani, niektóre banki udzielają kredytów walutowych (poza MDM). W tym przypadku waluta Państwa dochodów byłaby atutem.
Wychowujemy z mężem dwoje dzieci, przy czym mąż ma jeszcze syna z poprzedniego związku, ktory mieszka z matką. Mąż nie jest pozbawiony praw rodzicielskich, łoży na jego utrzymanie i stara się brać aktywny udzial w jego wychowaniu. Czy w takim wypadku jestesmy traktowani jako rodzina z 2 czy 3 dzieci?
Dom jest tak zbudowany ze nie ma szans na przebudowanie go na osobne mieszkanie.
Coz najwyzej poczekamy az wrocimy na stale do Polski i wtedy bedziemy sie starac o kredyt jezeli nie ma innej możliwości.
Jeżeli wymieniona 1/4 domu stanowi osobne mieszkanie – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania (chyba że potencjalny beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci spełniających wymienione w ustawie warunki). Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.
Jedyna wątpliwość dotyczy Państwa pracy za granicą. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musiałaby Pani ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).
Chciałabym zapytać czy mamy z mężem możliwość starania się o dofinansowanie z tytulu mdm.
Ja jestem właścicielem domu tzn.1/4 domu cześć ta nabylam jako darowizne na rzecz alimentow ktorych nie płacił moj ojciec i dziele dom z mama (50%) i siostra (25%), mąż nie posiada żadnej własnośc .
Obecnie nie mieszkamy w moim domu mieszka tam moja mama. Wraz z mezem i dzieckiem mieszkamy za granica ale zaczynamy powoli myśleć nad powrotem i chcielibysmy to zrobić tak żeby wrócić na swoje.
Oboje pracujemy za granica.
Bede wdzieczna za udzielenie mi informacji czy mamy prawo do tego programu.
Ponieważ czekam na decyzję od 16 stycznia i nadal nic nie wiadomo … i z ciekawości pytam 🙂
Kiedy składali państwo wniosek o dopłatę mdm?
Witam. Prowizję za udzielenie kredytu można uwzględnić w kredycie. Ale taką decyzję podejmuje się na etapie rejestracji wniosku kredytowego.
Witam. otrzymaliśmy dopłate MDM. czy prowizje od udzielenia kredytu płacimy osobno czy jest to wliczone w kredyt ?
Witam. Wnioski o przyznanie dofinansowania z puli 2018 można składać w każdej chwili. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
od kiedy będzie można składać wnioski o dofinansowanie z puli na 2018 rok? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Witam. Jako singielka dostane 10% dopłaty z programu mdm,czy dopłata się zwiększy jeśli w ciągu najbliższego czasu urodzi mi się dziecko?
Witam. Najlepiej zacząć już w grudniu 2017. Polecałbym w tej sprawie kontakt z naszymi doradcami, mają większe rozeznanie odnośnie ofert. Zachęcam do rejestracji na stronie:
Witam. Wraz z mężem posiadamy zdolność kredytową na 250 tys. Mieszkanie z rynku pierwotnego ma być gotowe w drugim kwartale 2017 – kosztuje 210 tys. Chcemy kredyt wziąć końcem tego roku, początkiem przyszłego żeby odłożyć więcej wkładu własnego… Kredyt pewnie na 160 tys. Moje pytanie brzmi kiedy zaczynać procedurę z deweloperem, bankiem. Tak, aby załapać się na mdm z środkami 2018?
Słuszna decyzja. Zdolność kredytową wyliczamy jedynie zarejestrowanym użytkownikom – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą.
Odnośnie zakupu mieszkania z narzeczoną. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”
Witam. Od października mam umowę o pracę. Mam 24 lata, jestem zaręczyny. Dziewczyna studiuje. Czy mam jakiekolwiek szanse na uzyskanie kredytu? Od dwóch lat wynajmujemy mieszkanie, wolelibysmy płacić na swoje, bo i tak placimy i tak.
Witam. Większość banków nadal przyjmuje wnioski. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Witam. W których bankach dostępny jest kredyt w tym roku? I czy jeszcze mozna składać wniosek ?
Witam. Środki z puli 2018 można rezerwować przez cały czas (może Pan złożyć wniosek nawet jutro). przypominam, że rezerwacja środków z puli 2018 oznacza, że przekazanie własności mieszkania może nastąpić jeszcze w tym roku, ale wypłata kwoty dofinansowania na konto sprzedającego nastąpi najwcześniej w styczniu 2018.
Witam. Jestem po rozwodzie. Obecnie od 6 lat jestem jestem mezetka po raz drugi. Podczas trwania 1szego malzenstwa mielismy z bylym mezem wlasnosciowe mieszkanie na ktore byl zaciagniety kredyt. Mieszkanie byl po 1/2 na kazdego z nas. Czyli nie mialam 100%wlasnosci. Obecny maz nigdy nie mial wlasnosciowego mieszkania. Czy otrzymamy kredyt mdm?
Czy Znany jest termin rezerwacji pierwszej części środków z puli MDM na 2018 rok? Czy następuje to zaraz po skończeniu środków na 2017, czy w innym konkretnym momencie? W roku 2016 środki można było rezerwować do 5 lipca, ale nigdzie nie mogę znaleźć informacji o dacie rozpoczęcia rezerwacji.
Jeżeli chodzi o MDM – to nie.
Ale czy muszę coś dostarczyć do tego drugiego banku (jeśli chodzi o mdm) ? Bo tam mówili że musza od nowa złożyć wniosek w BGK, a nie jedynie wniosek o kredyt
Tak, może Pani skorzystać z usług innego banku w którym składa Pani jedynie wniosek o przyznanie kredytu (w ramach MDM). Wniosek o dofinansowanie jest już w systemie BGK Zlecenia.
czy jesli zlozony jest wniosek w jednym banku, to teraz mogę isc do drugiego i nie musza juz skladac wniosku na mdm? pytam,poniewaz w banku powiedzieli ze trzeba od początku złozyc wniosek na mdm.
Witam. W pierwszym dniu, kiedy dostępna była pula z 2017-go roku zarezerwowano 45 mln PLN, do dyspozycji zostało 301 mln PLN. Nie chciałbym snuć czarnych scenariuszy, ale pospieszyłbym się raczej ze składaniem wniosku.
witam jestem juz w ostatnim miesiacu ciazy. temin na poczatek lutego. obecnie mamy dwójke dzieci czy czekajac do ok 10 lutego ze zlozeniem wniosku tak aby otrzymac dofinansowanie na 3 dzieci istnieje możliwosc zee nie zalapiemy sie na mdm na rok 2017? czy raczej srodków powinno do tego czasu wystarczyć?
a jesli nie na 2017 r to mdm z puli z 2018 r nadal dostepny tak? bo doszly mnie sluchy ze moze byc za pozno i na jedno i na drugie:(
Wniosek do systemu BGK Zlecenia wprowadzi pierwszy bank, każdy następny będzie bazował już na wprowadzonym zgłoszeniu.
Powinni Państwo uzyskać odpowiedź w przeciągu kilku dni roboczych (proces w wymienionych bankach zakłada wprowadzenie wniosków do systemu BGK Zlecenia po sprawdzeniu zdolności kredytowej).
dokumenty składaliśmy do 2 banków : WBK – pozytywna, ALIOR – czekamy.
Dokumenty na MDM składamy dopiero po 2 pozytywnych zdolnościach czy wystarczy jedna ?
w ciągu ilu dni będzie wiadomo czy załapaliśmy się na MDM ?
Bank jest instytucją nastawioną na zysk, jeżeli istnieje możliwość, aby udzielić Państwu kredyt, z pewnością zostanie on przyznany.
czy ktos się orientuje ile czasu oczekuje się na decyzję kredytową w Alior Bank ? wstępnie wyliczono mi zdolnosc na 300tys (bierzemy w 2 osoby, ja mam dzialalnosc), kredytu chcemy tylko 130tys, rata 600zł na 2 osoby, czy jest mozliwosc zeby nie dostac kredytu pomimo tak wysokiej zdolnosci ? mam obawy trochę 🙁
Witam. Mieszkanie zakupione w ramach programu MDM powinno spełniać Państwa potrzeby mieszkaniowe. Przeznaczenie go dla dzieci będzie traktowane jako użyczenie, co może skutkować koniecznością zwrotu otrzymanego dofinansowania.
Odnośnie kwoty dopłaty: na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:
witam jesli posiadam 3 dzieci i ponad 35 lat to dostane dofinansowanie 30% na mieszkanie i teraz moje pytanie czy to nowe mieszkanie może być przeznaczone tylko dla 1 lub 2 dzieci ktore studiują w innym miescie niz mamy swoje mieszkanie czy wszyscy muszą sie tam przeprowadzić ? jest to gdzies zdefiniowane a potem kontrolowane?
Tak, będziecie Państwo mogli. Nawzajem,życzę wesołych Świąt.
Dzięki. Czyli w naszym przypadku oznacza to, że od momentu przeniesienia własności (jak rozumiem – podpisania aktu notarialnego) moglibyśmy teoretycznie spłacić max. 70804 zł?Czego sobie i wszystkim kredytobiorcom życzę z okazji Świąt:)
Program MDM dotyczy jedynie zakupu mieszkania. Ew. wykończenie lub remont może zostać sfinansowany za pomocą innego kredytu, poza programem MDM. Możecie złożyć Państwo wniosek o taki kredyt w dowolnym momencie po uzyskaniu własności mieszkania.
Można, ale będzie się to wiązało z koniecznością zwrotu części dofinansowania.
ok, tym lepiej. Gdyby pojawiły się dodatkowe pytania, jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Witam. Właśnie Złożyliśmy wraz z mężem wniosek o kredyt do 2 banków. Czy po otrzymaniu pozytywnej decyzji o udzieleniu kredytu możemy od razu wnisokowac o kredyt na wykończenie mieszkania, czy powinniśmy to zrobić w momencie składania wniosku o kredyt hipoteczny? Czy są uwarunkowania co do wysokości kredytu na wykonczenie mieszkania? Czy 10℅ wkładu własnego ( pozostale wymagane zabezpieczone ubezpieczeniem niskiego wkładu wlasnego) wplynie na wysokość wspomnianego dokredytowania ?
Czy kredyt z mdm można w ciągu pierwszych 5 latach spłacić innym kredytem wziętym na lepszych warunkach?
Wczoraj rozwiązałem umowę najmu, także od stycznia (w momencie rejestracji MDM) nie będziemy już jej posiadać, problem zniknął 🙂
Nie będzie to problemem. Proszę jednak pamiętać, że będą mieli Państwo 6 miesięcy od momentu uzyskania własności w programie MDM na wypowiedzenie umowy najmu.
W ciągu pierwszych 5-ciu lat od momentu uzyskania własności mieszkania w ramach programu MDM nie można nadpłacić więcej niż wyniosła kwota otrzymanego dofinansowania.
Ja dostałem po 2 dniach, ale składał doradca
Witam, doradca na wniosku MDM zaznaczył, że obecnie mieszkamy przy rodzinie, a tak naprawdę wynajmujemy mieszkanie. Czy może być to problem?
Mamy zamiar skorzystać z dofinansowania. W naszym przypadku wartość nieruchomości wynosi 142.000, dofinansowanie 70805, a kwota kredytu 71196 zł. Mam pytanie o nadpłacanie w ciągu pierwszych 5 lat, bo nie do końca rozumiem tę kwestię. Czy zwrot części dofinansowania będzie konieczny w przypadku jakiejkolwiek nadpłaty, jednorazowej nadpłaty przekraczającej sumę dofinansowania (70805) czy sumy kilku czy kilkunastu nadpłat na przestrzeni tych 5 lat przekraczających łącznie kwotę dofinansowania?
Witam. Mają Państwo 6 miesięcy od momentu uzyskania własności mieszkania w ramach programu MDM na rozwiązanie umowy z TBS.
Witam. Niestety, nic się w tym temacie nie zmieniło. Osoby, które nabyły mieszkanie w ramach RnS, znajdują się w rejestrze docelowych kredytobiorców. Przepisy ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nie pozwalają na ubieganie się o dofinansowanie wkładu własnego osobom, które widnieją w tym rejestrze (art. 10 ust. 10 pkt 1 ustawy).
Witam. Jesteśmy z mężem partycypantami i najemcami w TBS. Czy w dniu podpisania umowy kredytowej wystarczy, że zobowiążemy się do rozwiązania umowy z TBS w terminie 6 miesięcy, czy już na dzień podpisania umowy nie możemy być ani partycypantem, ani najemcą? Pozdrawiam
Czy coś się zmieniło jeśli chodzi o osoby które skorzystały z RnS i chcą korzystać z MDM? Mamy trójkę dzieci i kredyt RnS. Spełniamy wszystkie warunki nieruchomość również. Czy są jakieś przesłanki mówiące o tym, iż może się to zmienić?
jak złożysz pełen komplet dokumentów przez doradcę to nawet w 3 dni masz wstępną decyzję
Wg naszych doradców, w ciągu tygodnia decyzja powinna zostać wydana.
10 dni to może lekka przesada, ale nie sądzę, aby środki były jeszcze dostępne w połowie lutego.
ile czasu średnio czeka się obecnie na decyzje o przyznaniu kredytu w pekao sa z mdm?
W jednym z banków usłyszałem, że MDM na 2017 ma się wyczerpać w ciągu 10 dni ze względu na zainteresowanie, które sięga już armageddonu. Podzielacie opinię?
Nie, chyba że podczas składania wniosku dziecko będzie już na świecie i odpowiednio zaznaczysz pola w wypełnianym wniosku.
z Żoną spodziewamy się pierwszego potomka w Lutym 2017, wniosek będziemy składać w styczniu. Czy po urodzeniu się dziecka dostaniemy 10 tys. zł dofinansowania?
Oj zdziwiłbyś się. Szczególnie w takim przypadku. Przerabiałem zakup szeregówki w ramach MDM i sprawa wygląda dokładnie tak jak w odpowiedzi tutaj. Jesli nieruchomość gruntowa to jest to dom i podchodzi pod limity dla domu ale wiele takich inwestycji nie ma wyodrębnionej działki (często jest to niemożliwe ze względu na lokalne przepisy dotyczące podziałów gruntu) i wtedy jest to lokal mieszkalny i limity dla mieszkania. Co oczywiste wariant II w zasadzie dyskwalifikuje inwestycję z MDM. Co więcej wątpliwości mają nie tylko pośrednicy ale nawet analitycy w bankach. Na przykład Pekao SA w naszym przypadku nie widział możliwości podjęcia decyzji kredytowej do momentu kiedy nie zostanie wydzielona działka pod dom co jednoznacznie rozstrzyga jak traktować taki przypadek. Na szczęście 2 inne banki nie miały takiego problemu i przejęły, że będzie to dom na podstawie umowy deweloperskiej. Ale to nie koniec problemów bo wtedy do gry weszła jeszcze kwestia planu miejscowego i konieczność udowodnienia, że działka nie ma nic wspólnego z rolnictwem. Na szczęcie moja była wyłącznie pod budownictwo mieszkaniowe, natomiast jeśli działka była pod budownictwo mieszkaniowe, usługowe i zabudowę siedliskową z kredytem zaczynały się schody ze względu na ustawę o obrocie ziemią rolną. Ale to już inna historia… W każdym razie zakup szeregówki, bliźniaka czy innej tego typu hybrydy w ramach MDM jest zdecydowanie bardziej skomplikowaną procedurą niż standardowe mieszkanie w bloku i wielu doradców nie ma z tym doświadczenia a zatem wiedzy jak to przeprowadzić. A naprawdę sporo można się dowiedzieć na forach.
Witam. W kwietniu 2017 przyszłoroczna pula zostanie z pewnością wyczerpana. Czy będą jeszcze środki z I części 2018? Jest na to szansa. Ew. będą Państwo mogli skorzystać z II części puli 2018, ale wtedy wniosek będzie można złożyć dopiero po 2018-01-01.
Odnośnie drugiego pytania – chodzi o wkład własny? Owszem, są banki, które nadal mają w ofercie 10%. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Witam. Owszem. Jeżeli chciały Pan wnioskować o kredyt na wyższą kwotę, powinien Pan dostarczyć dodatkowe, własne środki jako ww. wkład lub ew. poprosić o wsparcie zdolności.
Witam. Aby skorzystać z programu MDM powinien Pan złożyć wniosek do końca roku kalendarzowego, w którym kończy Pan 35 lat.
Podczas pierwszej zmiany limitów nie nastąpiła zmiana w przypadku woj. pomorskiego.
Mam zarezerowane mieszkanie i na dniach będą umowy z deweloperem. W kwietniu rodzi mi się dziecko. Czy jest szansa przeczekać do tego czasu i uzyskać dofinansowanie od państwa 15 % i wtedy dołożyć z własnej kieszeni tylko 5 % zamiast 10 ? Deweloper wyraził zgodę na dostanie kwoty nawet w 2018 r.
Witam, być może jest to oczywiste pytanie, ale dla czystego sumienia się zapytam.
Jako singlowi (bez dzieci), wnioskując o kredyt hipoteczny z programem MdM kwota dofinansowania wynosi 29 243 PLN.
Rozumiem zatem, że przy ubieganiu się o kredyt bez wkładu własnego, z wymogiem 10% wkładu własnego (licząc na opcję ubezpieczenia kredytu, rekompensując 20% wkładu własnego od przyszłego roku) mogę się bez wspomnianego wkładu ubiegać o kredyt o całkowitej kwocie maksymalnie ~290 000 zł ?
Nie ma żadnej możliwości ubiegania się o wyższy kredyt, nie posiadając żadnych środków z wkładu własnego?
Proszę o informację czy jeśli w sierpniu 2017r. kończę 35 lat ( młodsza osoba ) to składając wniosek np. w marcu 2017r. mogę skorzystać z I puli 2018r ? Deweloper planuje przekazanie mieszkań na przełomie roku 2017/2018. Z góry dziękuje za odpowiedź
ok ale na bgk widzę, że pomorze rozpoczęło program mdm jednocześnie z innymi województwami. Dlatego nie rozumiem czemu pomorze jest w najgorszej sytuacji w stosunku do innych województw?!
Proszę zauważyć, że limity na stronie BGK są publikowane wprawdzie co kwartał, ale tak naprawdę limity zmieniają się co pół roku (naprzemiennie, dla województwa pomorskiego i dla reszty kraju). Zmiana limitów we wrześniu dotyczyła całego kraju poza. woj. pomorskim, kolejna – w grudniu, będzie dotyczyła – tylko pomorskiego.
a czemu tylko pomorze dowiaduje się 31 grudnia? I dlaczego pozostałym województwom limity zostają jeżeli co kwartał ma się zmieniać limit za m2 do MDM?
Witam. Limity dla woj. pomorskiego zostaną podane 31.12, dla pozostałych województw w pierwszym kwartale 2017 obowiązywały będą aktualne limity.
Wiadomo kiedy będzie znany limit cen za m2 na 1 kwartał 2017? Coraz bliżej jest 2 stycznia a tak naprawdę nie wiadomo jak będzie wyglądały nowe limity za m2. Jestem z pomorza i również ubiegam się o mdm jednak jak się dowiem 30.12 (w piątek) po południu albo 31 (w sobotę) to już nic nie załatwię z deweloperem jeżeli minimalnie przekroczę cene za m2 mojego mieszkania.
Polecam skorzystanie z usług naszych doradców. Zachęcam do rejestracji na stronie:
Witam, chcemy skorzystać dofinansowania, jednak w banku mówią nam, że kalkulatory mdm będą dostępne dopiero 2 styczni i wtedy będzie można ruszyć z załatwianiem formalności. Jak więc można składać wnioski?
Dzięki za miłe słowo, prośba o informację, czy nasza odpowiedź okazała się przydatna.
Witam. Z praktycznego punktu widzenia – liczy się to co jest w Księdze Wieczystej i na to patrzy przede wszystkim bank. Jeśli jest „nieruchomość gruntowa” to jest to dom. Jeśli jest lokal mieszkalny to jest to mieszkanie. Jeśli da się działkę podzielić bez wspólnoty na kawałki i przydzielić każdemu nieruchomość gruntową to de facto każdy ma dom. Wejścia, dachy, ścianki maja wtedy małe znaczenie. Bank widząc lokal mieszkalny w Księdze Wieczystej nie bawi się w sprawdzanie ścianek, wejść itp. wg definicji, ale przykłada niższe limity.
Odnośnie ogrodu – jeżeli cena wyłącznego prawa do korzystania z ogrodu jest wyszczególniona w umowie to powinna być odjęta od całkowitej ceny mieszkania. Gdyby cena nie była osobno wyszczególniona to bank powinien przyjąć pełną cenę.
Jeśli pomieszczenie dodatkowe przekazywane jako część nieruchomości wspólnej oddanej do wyłącznego korzystania jednemu z właścicielowi (umowa quoad usum) nie zostało wycenione, a jedynie wymienione w umowie jako element transakcji kupna-sprzedaży, wówczas ceną zakupu lokalu mieszkalnego jest cena wskazana w umowie z deweloperem.
dlatego polecam usługi doradcy, otrzyma Pan kompleksową informację o ofertach wszystkich instytucji biorących udział w MDMie w jednym miejscu.
Nie uważam właściciela tej strony za osobę z „ulicy”.
I myślisz, że osoby z „ulicy” będą mieli lepsze informacje niż doradca?:)
Gdyby doradcy potrafili odpowiedzieć jednoznacznie to by nie było problemu, a sami mają duże wątpliwości (być może przez to, że sprawa dotyczy małego miasta, gdzie nie ma zbyt wiele inwestycji). Z tego powodu szukam opinii innych osób.
Ok, pytam osoby, które właśnie biorą kredyt i nie jest to dla nich „tajemnica” a dla mnie żadna oferta, chodzi o widełki jakie można na dziś „wyciągnąć” 🙂
Idź do doradcy, nic nie zapłacisz a dowiesz się wsyztskiego 🙂
Będę wdzięczny za pomoc w wyjaśnieniu pewnych wątpliwości. W umowie rezerwacyjnej deweloper oświadcza, że „na nieruchomości
utworzonej z działki oznaczonej geodezyjnym numerem ……… , będzie
realizował w ramach prowadzonej działalności gospodarczej budowę między
innymi budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej,
zgodnie z indywidualnym Projektem Budowlanym i rzutami, załączonymi do
prospektu informacyjnego, w którym to budynku będą się znajdowały między
innymi trzy lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej po około 72 m2
wraz z ogrodem oraz trzy lokale po około 80 m2 wraz z balkonem. Do
każdego lokalu zostały przypisane dwa miejsce parkingowe.” Tak naprawdę deweloper planuje wybudować na jednej działce trzy budynki w zabudowie szeregowej, a w każdym z nich po dwa mieszkania – jedno na parterze, jedno na 1 piętrze.
Podobne zagadnienie jest poruszone na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa w często zadawanych pytaniach, ale i tak nie jest to dla mnie jasne czy we wniosku MdM takie mieszkanie jest traktowanie jako lokal mieszkalny czy dom jednorodzinny (każde z mieszkań z osobnym wejściem, osobną instalacją).
Dodatkowo chciałbym się upewnić czy nie będzie problemu przy weryfikacji wniosku, że cena za ogródek (przynależny do mieszkania, do wyłącznego użytku) jest „ukryta” w cenie mieszkania na parterze oraz czy sama umowa rezerwacyjna z prospektem informacyjnym oraz wzorem umowy deweloperskiej może być podstawą do złożenia wniosku MdM.
Witam. Można złożyć wniosek na początku roku z terminem wypłaty kredytu i dofinansowania np. na grudzień 2017. Kwota dofinansowania jest wypłacana jako ostatnia transza płatności bezpośrednio na konto sprzedającego mieszkanie.
Witam. Takie informacje przekazujemy podczas indywidualnej rozmowy z zainteresowanym – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą.
Zgadza się, bank jest instytucją nastawioną na zysk. Nie udziela kredytów, dlatego że nas lubi, ale chce na tym zarobić. negocjacje z kredytobiorcą, który nie spłaca kredytu, ale jednocześnie tłumaczy, że nie ma gdzie się podziać, nie należą do najprzyjemniejszych rozmów.
Witam, chciałbym skorzystać z programu MDM i mam pytanie, mam wypatrzone mieszkanie, które zostanie oddane do użytku przez dewelopera w IV kwartale 2017 roku, czy mogę skorzystac juz z puli, ktora bedzie od 2 stycznia i kiedy ewentuanie dostalbym te pieniadze, bo jak wiadomo jakis tam zadatek trzeba zapewne dac deweloperowi i jak wtedy wyglada sytuacja z kredytem, mam zdolnosc, ale potrzebowalbym go dopiero ewentualnie koncem roku 2017. Proszę o odpowiedź
Orientujecie się jaką obecnie można „wyciągnąć” marżę mając razem z MDM ponad 30% wkładu własnego? Doradca sugeruje mi, że nie da rady więcej niż 1,9%, ale podejrzewam, że może lobbować na rzecz jednego banku przez prowizję. Czy marża poniżej 1,8 na 20 lat jest realna (z produktami typu karta, rachunek)? Proszę o odpowiedź.
Sugerujesz, że ktoś kto nie ma zdolności powinien dostać? To z czego niby będzie spłacać? Wyliczenia zdolności nie biorą się z czapki, nikt nikomu nie pożyczy pieniędzy na 20-30 lat nie mając chociaż minimalnej pewności, że ta osoba będzie regularnie spłacać dług.
Kredyt ha, a jeśli ktoś nie ma zdolności? Zawsze jakiś haczyk. Do końca życia bede mieszkała w wynajętym pokoju…
Witam. Proszę się nie obawiać, środki na zwrot podatku VAT nie pochodzą z puli przeznaczonej na dofinansowania.
ok, prawdopodobnie bank dał także warunek po uruchomieniu kredytu na dostarczenie ostatecznego aktu?
Witam, planuję budowę domu i chcę skorzystać z MDM w formie zwrotu części VAT-u. Skoro planuje się, że środki z programu skończą się szybko, mogę liczyć na jakikolwiek zwrot? Budowa ma się odbyć w 2017 roku, więc wniosek mogłabym złożyć pod koniec 2017 roku. Czy jest jakaś gwarancja, że uda mi się skorzystać z programu?
A kiedy kupowałes nieruchomość? Od jakiegoś czasu wygląda to właśnie tak.
A kiedy kupowałes nieruchomość? Od jakiegoś czasu właśnie to tak wygląda.
Dziwne, bo u mnie wystarczyła przedwstępna podpisana u notariusza.
Sądzę, że trochę namieszałem. Prostując:
1) klient składa wstępną aplikację o udzielenie kredytu (nie jest to MDM), bank sprawdza zdolność, klient dostaje listę dokumentów oraz decyzję wstępną
2) po 2017-01-01, jeżeli decyzja wstępna była pozytywna i klient deklaruje udział w programie MDM bank rejestruje właściwy wniosek kredytowy + wniosek o udzielenie dofinansowania.
kto.pyta.nie.błądzi
No dobra, ale jest jeszcze Artykuł 10. ustęp 1., który mówi „Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego nabywca składa, w terminie do dnia 30 września 2018 r., do Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem instytucji kredytującej, wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu.” z którego wynika, że wniosek o dofinansowanie winien być złożony WRAZ z wnioskiem o udzielenie kredytu, a tu mamy jakieś kombinatorstwo, że najpierw składany jest wniosek kredytowy a dopiero po 1 stycznia składany jest wniosek o dofinansowanie.
Witam. Banki nie łamią treści przytoczonego artykułu ustawy, gdyż nie rejestrują wniosków o udział w programie MDM w systemie BGK Zlecenia.
Klient składa jedynie wniosek kredytowy, w celu wstępnego wyliczenia zdolności i zebrania brakujących dokumentów. Jeżeli bank stwierdzi, że posiada on zdolność kredytową, po 2017-01-01 klient otrzyma propozycję zarejestrowania wniosku w systemie BGK Zlecenia i skorzystania z programu MDM.
Tak, ale wtedy złożą Państwo wniosek po 2018-01-01 i będą mogli skorzystać z II części puli 2018.
Bardzo proszę o wyjaśnienie treści tego artykułu w stosunku do Artykułu 37 ustęp 4 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, który mówi wyraźnie i jednoznacznie, że w przypadku wyczerpania się 50% środków z puli danego roku, instytucje kredytujące mogą przyjmować nowe wnioski dopiero od 1 stycznia danego roku. Czyżby Banki przyjmujące wnioski kredytowe już teraz robiły to wbrew ustawie? Co z Klientami, którzy złożyli wnioski w grudniu? Czy mogą przez to stracić dofinansowanie?
dziękuję bardzo za odpowiedź, takiej odpowiedzi oczekiwałem 🙂 czyli na dzień 31.12.2017 jak będziemy mieć wszystko przygotowane to automatycznie mamy jeszcze szanse 😉 na dofinansowanie z 50% puli na rok 2018 r.
My podpisując umowę wstepna okreslilismy ze podpisanie umowy przyzeczonej nastąpi najpóźniej do końca lutego a zapłata w ciągu 7 dni roboczych po podpisaniu umowy. Terminy zawsze można aneksowac jakby bank tego wymagał.
Przecież żeby bank przelał pieniądze z kredytu musisz okazać w banku właśnie umowę przyzeczona czyli mieszkanie jest juz Twoje mimo że właściciel pieniędzy jeszcze nie ma…
Tak było w tym roku, połowa kasy przeznaczona na 2017 wyparowała już w lipcu i całe MDM zostało zablokowane do stycznia.
W umowie przedwstępnej powinien być okres przynajmniej 1,5 miesiąca zanim wszelkie procedury kredytowe ruszą.
Nikt nie podpisze ci aktu przeniesienia własności zanim nie zapłacisz całej kwoty (czy to z kredytu czy to z gotówki).
Reasumując – tak, fakt zamieszkania córki u Pani jest wystarczający. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Jestem osobą po rozwodzie, z dzieckiem, nad którym wg wyroku sądu mamy z byłym mężem wspólną władzę rodzicielską, ale miejsce zamieszkania córki jest przy matce. Czy jest to wystarczające, aby ubiegać się o kredyt jako osoba samotnie wychowująca dziecko?
Doprecyzowując – w okresie poprzedzającym dany rok można zarezerwować jedynie 50% przyszłorocznej puli (w 2017-tym roku do dyspozycji będzie jedynie 50% środków z 2018-go roku). Na początku 2018 program będzie jeszcze działał, bo wówczas zostanie odblokowana druga część puli. Na jesieni dostępnych środków prawdopodobnie już nie będzie, będą Państwo jednak mogli poczekać do stycznia 2018 i wtedy złożyć wniosek.
Witam. W zakresie umów przedwstępnych banki mają określone wymagania. Polecałby w tej sprawie skontaktować się już bezpośrednio z doradcą: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
Nie bardzo, ale może ew. Pani poprosić najbliższych o wsparcie w procesie liczenia zdolności. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”
Środki za 2018 miałby się wyczerpać w czerwcu 2017 ?, czyli jest taka możliwość że zanim się rozpocznie 2018 rok to już nie będzie puli przeznaczony na ten rok ? Niestety ale formalnie i finansowo jeszcze nie podołamy wymaganiom na najbliższej pół roku. Chcemy się nastawić i przygotować aby na jesień lu późne lato 2017 złożyć wniosek. Pytam wcześniej aby wiedzieć czy jest sens ?
Witam .Jak dokładnie powinien wyglądać zapis w umowie przedwstępnej dotyczący wypłaty środków z kredytu oraz z dofinansowania oraz kolejność. Czy piszemy o naszym wkładzie własnym również ? Nie chce aby przez to bgk odrzucił mój wniosek. Przyjmując ze kwota z kredytu 10 dni po akcie notarialnym A dofinansowanie 20 dni po akcie. Bardzo poproszę o pomoc ponieważ notariusz wydaje mi się że proponuje błędny zapis
Utrzymuje się z 500+ i rodzinnego, mogę starać się o MDM ?
Witam. Odnośnie pierwszego pytania – można złożyć wnioski w tyli instytucjach, w ilu dusza zapragnie. Wniosek o udział w programie MDM złoży tylko jedna z ww. instytucji (pierwsza). Wszystkie następne procesy będą bazowały na tym właśnie wniosku.
Wnioski o dofinansowanie wkładu własnego złożone za pośrednictwem więcej niż jednej instytucji kredytującej przez nabywcę ubiegającego się o finansowe wsparcie mogą dotyczyć wyłącznie tego samego mieszkania, a określone w tych wnioskach terminy wypłaty finansowego wsparcia nie mogą się różnić. Wysokość finansowego wsparcia w tych przypadkach ustala się na podstawie wysokości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia pierwszego wniosku (czyli limitów obowiązujących w dniu rejestracji wniosku w systemie BGK Zlecenia w dniu 2017-01-02)
Może Pani także skorzystać z pomocy naszych doradców i otrzymać informację o wszystkich ofertach w jednym miejscu. Zachęcam do rejestracji na stronie:
Pisali Państwo ze już można zacząć składać wnioski kredytowe aby przyspieszyć cały proces a wniosek do BGK dopiero 2 stycznia.
Jeśli chcę taki proces zacząć w dwóch bankach powiedzmy od jutra, to tylko jeden z nich ma przesłać dane do bgk 2 stycznia?
Wysokość finansowego wsparcia w tych przypadkach ustala się na podstawie
wysokości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2
powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu
złożenia pierwszego wniosku. — jak to wygląda w przypadku, gdy jutro zacznę składać wnioski, czy dopiero 2 stycznia będą przeliczone te wartości czy już można wyliczać dofinansowanie na podstawie danych na IV kwartał?
Polecałbym starać się o kredyt już teraz. Kiedy w połowie marca wyczerpie się pula z 2017, kredytobiorcy będą wnioskować o dopłatę ze środków przeznaczonych na 2018-ty rok. Zapewne w okolicach maja-czerwca przyszłego roku dostępne środki wyczerpią się.
Chciałbym wraz z przyszłą małżonką uzyskać kredyt i dofinansowanie z mdm ale dopiero z puli na 2018 rok. Kiedy najlepiej zacząć ubiegać się o niego i kompletować dokumentację ?
Niestety nie. Na podstawie art. 6-go Ustawy MDM małżonkowie przystępują do kredytu wspólnie. Oznacza to, że żona także będzie beneficjentką programu, a co za tym idzie, obejmą ją sankcje dot. zwrotu dofinansowania opisane w art. 14 Ustawy.
Witam, chciałbym zakupić mieszkanie w MdM i później w ciągu następnych pięciu lat zakupić następne mieszkanie (na wynajem lub do zaspokojenia własnych potrzeb) czy jeśli popiszę z żoną rozdzielność majątkową to 1 mieszkanie mogę zakupić z dopłatą i później kolejne żona może zakupić (z dopłatą lub bez) tak żeby to było legalne pod względem nie zwracania dopłaty?
Ad 1. wszystko zależy od tego, jaką kwalifikację ma powierzchnia nieprzerobionego pokoju. Jeżeli jest to pomieszczenie użytkowe, nie będzie niestety można zakupić wymienionego lokalu w ramach programu MDM.
Ad 2. Dofinansowanie będzie traktowane jako Państwa środki własne. Kwota ta zostanie wypłacona bezpośrednio na konto zbywcy mieszkania w ostatniej fazie transakcji.
Ad 3. Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:
Październik 2014 i grudzień 2016 nie powinny być liczone jako pełne miesiące.
W takim razie polecam złożyć wniosek w styczniu i ustalić wypłatę kredytu i dofinansowania np. na czerwiec. Wówczas przekazanie własności mieszkania mogłoby się odbyć w lipcu.
Witam. Jeśli wniosek złożę w styczniu i przejdzie pomyślnie weryfikacje, to jak najpóźniej ma nastąpić przekazanie mieszkania? Szczere to chcialbym mieszkac dopiero od lipca najwcześniej, poprzednio właścicielowi tez sie nie spieszy. A chcę otrzymać to dofinansowanie…
Liczyłam wychodzi mi, że 27. Ponieważ cały rok 2015 i 2016. Natomiast z roku 2014 są 3 m ca. Mylę się?
Rozmawiałem dzisiaj na ten temat z doradcą. Na logikę – nie powinna Państwu grozić konieczność zwrotu dofinansowania. Warunki wymienione w art. 14 Ustawy MDM dotyczą mieszkania, a nie działki.
ok, w takim razie bank zapewne ujmie dochody małżonki podczas liczenia zdolności (uwzględniając wymienione oświadczenie).
ok, pełne m-ce październik 2014 – grudzień 2016 = 25 miesięcy. Okres wskazany w ustawie z konsekwencjami zwrotu dofinansowania = 60 miesięcy. Okres pozostały do okresu wskazanego w ustawie = 60 – 25 = 35 m-cy
Witam, jestem mężatką i posiadam dwoje dzieci. Chciałabym kupić mieszkanie na początku przyszłego roku z MDM i mam 3 pytania:
1. Mieszkanie znajduje się na poddaszu, był to dawny strych i ma w sumie 87m, a z tego 1 pokój jest zupełnie nie zrobiony czyli wygląda jak zwykły strych. Bez niego mieszkanie ma 70m. Czy będzie mieścił się w standardach MDM?
2. Należy nam się 20% dofinansowania z racji 2 dzieci i chcielibyśmy aby to był nasz wkład własny w banku. Jak to by wyglądało jakbyśmy dostali kredyt, ta kwota dofinansowania wpłynęła by od razu do banku i czy bank by wtedy czekał aż wpłynie to dofinansowanie? Czy inaczej to wygląda?
3. Sprawdzałam kalkulator mdm na tej stronie internetowej i wychodziło z niego że kwota dofinansowania to nie jest dokładnie 20% wartości tylko mniej. Czy to jest błąd kalkulatora czy w rzeczywistości to jest mniej niż 20%?
W rezultacie byłyby dwie działki, jedna dla właścicieli jednej części bliźniaka (zajmują 2 piętra w jednej połowie domu) a druga jako współwłasność nasza (zajmujemy piętro i poddasze) i sąsiadki z parteru. Z tym, że ta pierwsza dla jednego właściciela jest zdecydowanie większa i chcą oni spłacić nas i sąsiadkę z dołu. Z góry dziękuję za odpowiedź!
Tak zgadza się, jest umowa na czas nieokreślony i zamierza wrócić.
Zaświadczenie wystawione przez pracodawcę to oczywiście nie problem, dodatkowym potwierdzeniem mogą być regularne wpływy od pracodawcy na konto (wynagrodzenie),
czyli rozumiem, że samo zaświadczenie z urzędu skarbowego o „niskich” dochodach za poprzedni rok nie będzie mnie przekreślać w zdolności kredytowej?
Czyli dni też mają znaczenie? Gdzieś czytałam, że do pełnych miesięcy.
Końcowy akt notarialny był 10.2014, czyli w 10.2016 minęłoby 24 miesiące, w grudniu 25/26 (zależnie od dnia w którym nastąpiło podpisanie). 60-25 = 35
A dlaczego 35?
Witam. Rozumiem, że w efekcie zostałyby wyodrębnione 4 działki? W opisanym przypadku nie zbywają Państwo części lub całości własności mieszkania, więc moim zdaniem zwrot dofinansowania Państwu nie grozi. Ew. pozwolę sobie jeszcze potwierdzić tą odpowiedź.
Witam. Jeżeli dobrze liczę: 35/60.
Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego (…) dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583) – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”
Jak najbardziej tak. Jeżeli w wyniku prac budowlanych realizowanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej powstaje nowy lokal mieszkalny i będzie on po raz pierwszy zasiedlony przez nabywcę, a mieszkanie spełnia limity ceny i powierzchni – można skorzystać z programu MDM.
Witam. Rozumiem, że żona pracowała przed ciążą i po urlopie macierzyńskim zamierza wrócić do pracy? Prawdopodobnie bank poprosi Państwa o taką deklarację przez uwzględnieniem dochodów żony.
To zależy jak bardzo „zła” była ta historia i czyjej następstwa zostały uregulowane. Polecam kontakt z naszym doradcą: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
sprawdzi, co można zrobić w tej sprawie.
Witam. Czy można ubiegać się o dopłatę MDM np. na mieszkanie powstałe z adaptacji strychu w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej? Jeśli tak to w jakim etapie wykonywania adaptacji można wystąpić o dotację?
Witam. Pewnym problemem może być waluta Pana zarobków (ale to jedynie wtedy, gdyby chcieli Państwo zaciągnąć kredyt, co nie jest konieczne przy budowie domów systemem gospodarczym).
Mianowicie – rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musiałby Pan ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).
Witam, niekoniecznie, mieszkanie powinno być wyodrębnione (aczkolwiek polecam sprawdzić w spółdzielni). Takie mieszkanie także można zakupić w ramach programu MDM (nawet, jeżeli jest obciążone kredytem). W takim przypadku pierwsza rata ureguluje zaciągnięte zobowiązanie, a kolejne wpłyną już na konto spółdzielni.
Witam. Może Pan także przedstawić zaświadczenie o zarobkach wystawione przez pracodawcę. Analityk w banku przyjmie średnią wartość dochodów (najczęściej za ostatnie 12-cie miesięcy).
Potwierdzam, poza uzyskaniem kwoty dofinansowania warunki kredytowe w większości banków są takie same, jak w przypadku „normalnego” kredytu hipotecznego.
Witam. Otrzymałem dofinansowanie MDM w kwocie 16 tys. Końcowy akt notarialny był 10.2014 natomiast sprzedaż mieszkania 12.2016. jaką dokładnie kwotę będę musiał zwrócić? Pozdrawiam
Liczy się tylko tym, że dostajesz dofinansowanie MDM. Reszta warunków bez zmian – w zależności co wynegocjujesz.
W oświadczeniu dla banku jest rubryka średnich zarobków przez ostatni rok.
Witam, czy dochód małżonki, która jest w ciąży na L4 (powyżej 33 dni) będzie brany pod uwagę?
Witam, czy mając złą historię kredytową ale przystępując do kredytu z osobą o dobrej historii i zdolności kredytowej mam szansę na kredyt hipoteczny w ramach mdm?
Witam razem z żoną planujemy pobudować dom w 2017r. Mamy jedno dziecko ja pracuje za granicą legalnie umowa na czas nieokreślony żona jest obecnie bezrobotna wychowuje dziecko . Czy mamy szansę na skorzystanie z programu mdm ? Nasz wiek nie przekracza 35 lat. Czekam na odpowiedz.
Spółdzielnia od której zamierzam kupić mieszkanie (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) posiada obecnie zaciągnięty kredyt od banku na wybudowanie całej nieruchomości, który cały czas jest spłacany przez mieszkańców w formie rat. Mieszkanie nie jest wyodrębnione. Czy oznacza to, że budowa nie została rozliczona? Czy nie można ubiegać się od dopłatę z mdm?
Jestem singlem mam 25 lat i znalazłem dla siebie interesujące mieszkanie.
Niestety obawiam się, że moja zdolność kredytowa jest zbyt niska. Wartość mieszkania 120tyś zł z rynku wtórnego.
Chciałbym, dowiedzieć się jak podchodzą do tych spraw banki.
Od 4 lat mam umowę o pracę niestety kwota na umowie to najniższa krajowa. W chwili obecnej 1360zł netto. Od stycznia 2017 otrzymam podwyżkę na kwotę 3000 brutto czyli ok. 2150zł.
Ze wstępnych informacji które uzyskałem, banki wymagają zaświadczenia o dochodach z ZUS a takie zaświadczenie można uzyskać dopiero po rozliczeniu podatku PIT za zeszły rok. Rozumiem, że moje podwyższone dochody od stycznia 2017 będą widoczne na takim zaświadczeniu dopiero w 2018r. więc moja szansa na zakup mieszkania w 2017r. jest nierealna?
WITAM! Wraz z mężem dostalismy dofinansowanie na zakup mieszkania w domu, do którego przynależy działka będąca współwłasnością naszą i pozostałych mieszkańców (udział 1/4). Dom to bliźniak po dwa mieszkania w jednej części. Teraz pozostali właściciele chcą dokonać podziału działki. Podział miałby przejść przez połowę domu tak, żeby teraz nie cztery ale dwa mieszkania miały współwłasność. Jednak z jednej strony bliźniaka(nie naszej) działka jest zdecydowanie większa i będziemy musieli w rezultacie sprzedać część naszej działki. Czy ryzykujemy utratę dofinansowania lub pomniejszenie dopłaty (kredyt obejmuje zakup mieszkania z przynależną działką)?
Witam, czy kredyt MdM różni się od normalnego kredytu hipotecznego „tylko” oprocentowaniem i prowizją za udzielenie kredytu, a pozostałe koszty takie jak np.: wycena nieruchomości lub ubezpieczenie w obu przypadkach są takie same? Pytam, ponieważ bardzo trudno uzyskać informację od banków na ten temat, dlatego liczę na pomoc.
Jeżeli została już podpisana umowa kredytowa, środki zostaną przekazane zbywcy mieszkania.
Odnośnie przekazania Pani własności mieszkania – sprawę rozwiązuje chyba ten fragment rekomendacji: „Jedynie w przypadku uzyskania przez małżonków rozwodu i dokonania podziału majątku w taki sposób, że tylko jeden z byłych małżonków pozostawałby właścicielem mieszkania zakupionego z dofinansowaniem wkładu własnego i stroną umowy kredytowej, ograniczenia określone w art. 14 ustawy mogłyby mieć zastosowanie tylko w odniesieniu do tego z byłych małżonków. Drugi małżonek, który przestał być właścicielem mieszkania i został zwolniony ze spłaty kredytu byłby wyłączony spod rygoru ograniczeń określonych w art. 14 ustawy.”
ok, przepraszam. Banki raczej nie udzielają kredytów hipotecznych osobom zatrudnionym poprzez agencje pracy, najczęściej na umowę okresową. Polecam ew. kontakt z naszymi doradcami, być może coś poradzą w tej kwestii:
Oleks Krikun
Mieszkam i pracuje w Polsce. Dostaję wynagrodzenia w PLN. pracuję przez agencję pracy i mieć umowa o prace na 1rok . Poszedłem do kilku banków i powiedziano mi, że nie może udzielić kredytu osobie, która pracuje przez agencję pracy
Generalnie, wygląda to tak – pierwszy bank rejestruje wniosek o kredyt + wniosek o dofinansowanie w systemie BGK Zlecenia. Kolejne banki będą rejestrować jedynie wnioski kredytowe w swoich systemach, a bazować będą na wniosku o MDM złożonym w pierwszym banku.
*no problem, jest dwóch 😉
Mam pytanie. Jestem zainteresowany ofertami dwuch banków jeżeli chodzi o kredyt z dofinansowaniem mdm. Chciałbym wstępnie złożyć do nich wnioski ale wiem, że tylko raz mogę się zarejestrować do programu MDM. Co będzie jeżeli w banku A złożę wniosek o kredyt i zarejestruje się a w banku B tylko się dam wniosek o kredyt? Jeżeli bank B będzie miało dla mnie lepszą ofertę i będę ja chciał to rejestracja do programu MDM, którą zrobiłem w banku A mi minie czy będzie jakoś przeniesiona, czy w ogóle wypadnę z kolejki i będę musiał ustawić się na koniec kolejki do rejestracji w banku B?
Dzień dobry. jeśli pracuję przez agencję pracy i mieć umowa o prace na 1rok mogę uzyskać kredyt na mieszkania ?
Tak, alkowa powinna być wliczona do powierzchni użytkowej mieszkania. Więcej szczegółów można ew. znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf
W księdze wieczystej jest zapis że do mieszkania należy alkowa. Czy jest ona liczona do powierzchni mieszkania?
Nie musi, wystarczy, że Pani będzie spełniała kryterium wieku. Może być to ktoś z rodziców
Tak to prawda, w dniu dzisiejszym otrzymaliśmy informację od kolejnych banków, że ruszają z przyjmowaniem wniosków kredytowych z MDM
witam,slyszalam ze od dziś niektóre inne banki również beda przyjmować wnioski o mdm, czy to prawda? 🙂
Witam. Tak, bez problemu. Wg objaśnień do Ustawy MDM zwrot finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat, dokonywany każdorazowo za pośrednictwem instytucji kredytującej, nie będzie miał zastosowania w przypadku uzyskania prawa własności lub współwłasności w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego.
Witam. Nie, o kolejności w otrzymaniu dofinansowania decyduje data rejestracji w systemie BGK Zlecenia, a ta będzie możliwa dopiero po 2017-01-01. Szybszy będzie ew. proces kredytowy, gdyż już teraz część osób rozpoczęła zbieranie dokumentacji.
Czyli nie będą musieli Państwo zwracać dopłaty.
Witam. Mam pytanie do powyższej dyskusji. Jeśli jednak jedna osoba przystąpi do kredytu i jako jedyna będzie kredytobiorcą i właścicielem mieszkania, czy w późniejszym czasie, oficjalnie po ślubie można współmałżonka uczynić wtedy współwłaścicielem nieruchomości i współkredytobiorcą ? Pozdrawiam
Czy w jakiś sposób Ci którzy już składają wnioski o mdm w swoich bankach będą mieli pierwszeństwo przed tymi, którzy wniosek w banku złożą np do końca grudnia?
Witam! Jako panna zamierzam w tym roku zlozyc wniosek dofinansowania
MDM. Za rok zamierzam zmienic stan cywilny a przyszly maz w przeszlosci
kiedys byl wlascicielem mieszkania. Czy wplynie to na doplate? Czy po
slubie maz moze stac sie wspolwlascielem i wspolkredytobiorca mieszkania
Witam. Analityk prowadzący sprawę zwróci uwagę na zapis w dokumentacji. Przeprowadzenie ew. inwentaryzacji powierzchni mieszkania jest dodatkowym kosztem dla banku, ew. rzeczoznawca wysłany przez bank raczej nie dokona obmiaru.
Doradca udzieli Panu wszelkich informacji po rejestracji na stronie:
(czyli narzeczona może przystąpić do kredytu, jeżeli Pańska zdolność kredytowa będzie niewystarczająca).
Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single.
Po ślubie może Pan bez problemu dołączyć małżonkę jako współredytobiorcę. W przypadku chęci rozszerzenia własności na współmałżonka pierwszy krok to poinformowanie banku o zamiarach i uzyskanie zgody, drugi krok to notariusz ( akt notarialny darowizny własności nieruchomości z majątku osobistego żony do majątku wspólnego współmałżonków pozostających we wspólności ustawowej) – warunkiem rozszerzenia własności przed upływem 5 lat jest wspólność ustawowa małżeńska.
Nie do końca. Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”
Narzeczona może przystąpić do kredytu jedynie w przypadku, gdyby @Jarek nie posiadał zdolności kredytowej.
Kwota dofinansowania jest wyliczona na podstawie zapisów ustawowych, nie można jej dowolnie zmniejszyć. Znane są nam jednak przypadki, kiedy sprzedający np. wykonał remont mieszkania pod kątem potrzeb nabywcy mieszkania, co spowodowało wzrost wartości lokalu.
Może to być więc dowolna osoba, w dowolnym wieku.
A czy musi to być osoba do 35roku życia ? Czy może to być np któryś z rodziców ?
Małe sprostowanie zamieszczonej poniżej odpowiedzi. Limit powierzchni użytkowej dla mieszkań wynosi 75 m2. Jeżeli singiel (co się czasem zdarza) wychowuje min. troje dzieci, limit wzrasta do 85 m2.
Z programu MdM można skorzystać przy zakupie mieszkania rozumianego jako własność lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie spotkałem się z sytuacją nabycia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
Odnośnie udziału pana taty – teoretycznie ustawa nie zabrania takiej transakcji, gdzie sprzedający - ojciec jest jednocześnie kredytobiorcą wspomagającym zdolność nabywcy. Banki mogą różnie do tego typu transakcji podchodzić w zależności od swojej polityki. Z jednej strony transakcje rodzinne nie są zabronione, z drugiej strony, że może to być potraktowane jako próba wyłudzenia dofinansowania.
Czy narzeczona osiąga dochód? Jeśli ona osiąga dochód i łącznie nie obniża to Panu zdolności kredytowej, to jeśli nawet Pan sam ma zdolność kredytową to mogą Państwo nadal przystąpić do kredytu wspólnie.
Na chwilę obecną nie ma możliwości blokady środków z MDM na rok 2017, aczkolwiek istnieje już możliwość złożenia wniosków w bankach, aby wstępnie przeanalizować wnioski i wydać wstępne decyzje kredytowe. Zablokowanie wniosków będzie możliwe dopiero od 02.01.2017 roku. W celu uzyskania informacji odnośnie tego, jakie banki przyjmują już wnioski musiałby się Pan skontaktować z doradcą finansowym, ponieważ takie informacje już otrzymaliśmy od banków, do naszej wiadomości
Jeśli chodzi o dofinansowanie z MDM, to może Pani się o nie ubiegać. Sprawa będzie już indywidualnie rozpatrywana ze strony banków, ponieważ jeśli będzie to jedyny dochód, to istnieje duże ryzyko, że bank może nie wydać decyzji pozytywnej dla kredytu hipotecznego. W takim przypadku warto byłoby przystąpić do kredytu hipotecznego ze współwnioskodawcą ( np. z kimś z rodziny, który nie musi spełniać kryteriów MDM). W takim przypadku, jeśli będą Państwo mieli zdolność kredytową, to będzie o wiele łatwiej uzyskać kredyt hipoteczny.
Witam. Czy mogę mieć pewność co do powierzchni użytkowej mieszkania przyjmując wartość z rubryki „obszar” w KW? Jest to zwyczajne mieszkanie w niskim bloku – 3 pokoje, łazienka i hol, bez szaf w ścianie, skrytek itp, rynek wtórny. Gdy mierzyłem je wyszło 1 m2 mniej – może niedużo, ale cena mieszkania jest na styku limitu cenowego za metr. Jak wygląda proces weryfikacji powierzchni? Czy ktokolwiek to weryfikuje (rzeczoznawca, BGK,..)?
Czy jest gdzieś informacje, które banki mają już oferty z MDM ?
W styczniu składam wniosek od kredyt na mieszkanie z dopłatą MDM.
Chciałbym wziąć kredyt razem z narzeczoną jako wsparciem zdolności kredytowej. Jednak okazuje się, że posiadam samodzielną zdolność kredytową i narzeczona nie może mnie wesprzeć więc kredyt będzie tylko na mnie nawet po ślubie i darowiźnie połowy mieszkania na żonę. Ślub odbędzie się kilka miesięcy po zakupie mieszkania.
Chcielibyśmy być wspólnie odpowiedzialni za ten kredyt, ale chcemy go wziąć już niebawem.
Witam. Czy mozna wziaść mniejszą kwotę dotacji niż taka, ktora wylicza kalkulator? Nie potrzebuję az takiej sumy…
Czy matka samotnie wychowująca dziecko będąc na wychowawczym może ubiegać się o dofinansowanie z mdm ?
Maksymalna powierzchnia mieszkaniowa dla singla wynosi 65mkw powierzchni użytkowej, dopłata natomiast liczona jest maksymalnie do 50mkw.
Ile wynosi maksymalna powierzchnia mieszkaniowa dla singla?
Tata posiada spółdzielcze lokatorskie, a nie własnościowe.
Nie jest. Wystarczy, że beneficjent posiada odpowiednią zdolność kredytową.
Witam. Obawiam się, że ze względu na fakt posiadania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez Pana tatę taka transakcja nie będzie niestety możliwa. Ew. serdeczna prośba o kontakt z doradcą, być może coś doradzi od praktycznej strony: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
Witam. Standardowo, proces kredytowy od momentu złożenia wniosku do wypłaty kredytu z dofinansowaniem trwa około 1 miesiąca. Okres ten może jednak ulec zmianie w zależności od stopnia skomplikowania transakcji. BGK przekazuje środki do banku kredytującego (każdego 10-go, 20-go i ostatniego dnia miesiąca). Bank kredytujący z kolei przekazuje je na konto sprzedającego mieszkanie.
Witam. Umowę można podpisać także w trakcie procesu kredytowego (np. po weryfikacji limitów ceny i powierzchni), aczkolwiek w większości instytucji są one wyliczane właśnie na podstawie umowy przedwstępnej.
ok, rozumiem, że temat wyjaśniony i zamykamy wątek?
Czy do kredytu MdM konieczny jest żyrant (poręczyciel)?
Witam. Chcę kupić mieszkanie od spółdzielni w ramach Mdm. Obecnie prawo do lokalu przysługuje mojemu tacie – jest to lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu, nie własnościowe. Ze względu na małą zdolność kredytową chcę dopisać tatę do wniosku o kredyt. Czy jest możliwe? Czy fakt, że tata ma prawo do tego lokalu skreśla jego jakąkolwiek obecność w całej transakcji?
witam! bardzo proszę o informację w jakim czasie od pozytywnej odpowiedzi z banku i przyznania mdm środki pieniężne zostaną przelane na konto sprzedającego mieszkanie? biorąc pod uwagę, że wniosek ze wszystkimi potrzebnymi dokumentami zostanie złożony w dniu 02.01.2017? proszę o podanie przybliżonej daty.
Dzwoniłem na infolinię Ministerstwa. Uprzejma Pani powiedziała że powierzchnia zgłoszona do US i UM może być różna. Poza tym, po wypłacie VAT przestają monitorować nieruchomość bo nie mają takiego obowiązku i można dokonać przekształcenia nieruchomości.
Umowe przed wstepna nalezy spisac po zaakceptowaniu wniosku czy przed zlozeniem wniosku?
A czy moglibyście wystąpić o taką interpretację do Ministerstwa? Macie większą siłę przebicia niż jeden obywatel, a po przeczytaniu duzej ilości wpisów pod różnymi tematami, sądzę że odpowiedź przydała by się większej ilości osób.
BTW, czy powierzchnia zgłoszona w US musi być zgodna z deklaracją złożoną w UM ws podatku? Wydaje mi się że nie, gdyż wytyczne w zakresie powierzchni użytkowej w ramach MDM nie pokrywają się z zapisami ustawy o podatku od nieruchomości. Jeszcze raz dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam!
Witam. W przypadku dofinansowania uzyskaliśmy od Ministerstwa następującą opinię: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”
Sądzę, że podobnie jest w przypadku zwrotu podatku VAT.
Witam. Mam następujęce pytanie. W jakim czasie US może dokonać kontroli nieruchomości pod względem powierzchni użytkowej? Projekt domu mam tak rozpisany że jeden pokój został ustanowiony pralnią, żeby zmieścić się w limicie 100m2. W rzeczywistości będzie tam pokój od córki. Nie wiem czy po ewentualnej wypłacie zwrotu Vat mogę bezpiecznie go pomalować i urządzić czy jednak mogę się liczyć z kontrolą po czasie? Ustawa nic nie mówi o tym. Czy jeżeli zostanie wykryta manipulacja grozi mi zwrot dotacji czy róweniż dodatkowe kary, ewentualnie jakie?
Witam, jestem wlascicielem 1/3 dzialki budowlanej (podatki placone jako dzialka rekreacyjna), czy mimo to moge przystapic do programu mdm? Pozdrawiam.
Kwota dofinansowania jest wyliczana wg powierzchni użytkowej. Ze względu na to – powierzchnia piwnicy ma znaczenie. Odnośnie zapisów w umowie przedwstępnej – ustawa nie wymienia żadnych zapisów, które powinny się w niej znaleźć, to już sprawa pomiędzy stronami transakcji. Nie muszą Państwo wymieniać dokładnego dnia wypłaty dofinansowania, ze względu na specyfikę procesu udzielania kredytu, raczej nie jest to możliwe.
Nie, nie ma racji. Polecam objaśnienia do Ustawy MDM, które można znaleźć w dziale Dokumenty na naszej stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Projekt_nowelizacji_2014_12_09_z_obja%C5%9Bnieniami.pdf
strona 26, 5-ty akapit od dołu
Cytat pochodzi z objaśnień do Ustawy MDM, które można znaleźć w dziale Dokumenty na naszej stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Projekt_nowelizacji_2014_12_09_z_obja%C5%9Bnieniami.pdf
Najlepiej udać się do notariusza ktory wszystko wytłumaczy. My w naszej umowie przedwstępnej mamy zapisane tylko ze zakup zostanie sfinansowany z kredytu w całości bądź częściowo z kredytu i gotówki a to czy to będzie mdm czy nie to nie ma obowiązku wpisania. Podaje się tylko termin do którego obie strony zobowiazuja się podpisać umowę przyrzeczona i termin w jakim wplacicie kwotę po podpisaniu umowy. Zazwyczaj 14 dni roboczych. Nie ma mozliwosci przecież dokładnie określić dnia w którym bank przeleje pieniądze z kredytu i dopłaty mdm.
Czy to oznacza,ze powierzchnia piwnicy nie ma znaczenia do wysokości dopłaty?
Drugie pytanko co musi znaleść się w umowie przedwstępnej do MDM na rynku wtórnym. Musi być data zawarcia umowy przyrzeczonej dokładna czy orientacyjna? Słyszałem, ze musimy w tej umówię podać dokładna wartość dofinansowania i dokładny dzień dopłaty.
Tylko czy to konieczne jest i sprzedający musi o tym wiedzieć?
pani z banku ma racje
Witam. Rozumiem, że posiadanie ulamkowej własności mieszkania nie dyskwalifikuje o ubieganie się o mdm? Gdzie mogę znaleźć taki zapis w ustawie? Pytam ponieważ pani z banku twierdziła, że ulamkowa własność też dyskwalifikuje. Pozdrawiam
Wniosek o udział w programie MDM będą Państwo mogli złożyć dopiero po 2017-01-01. Wcześniej mogą Państwo oczywiście sprawdzić zdolność kredytową oraz rozpocząć zbieranie dokumentacji – co z pewnością przyspieszy proces.
Dzień Dobry. Chcemy skorzystać z MdM puli na 2017 r. Blok w którym zarezerwowalismy mieszkanie bedzie prawdopodobnie oddane w koncu grudnia i tu pytanie czy na podstawie umowy przedstępnej można już składać wniosek na dofinansowanie na mieszkanie?
Jeżeli chcą Państwo dokonać ustalenia wielkości powierzchni użytkowej, warto by zrobić obmiar i inwentaryzację budynku. Proszę pamiętać, że w Państwa przypadku limit powierzchni użytkowej mieszkania wynosi 85 m2, więc nie ma znaczenia, jaka jest powierzchnia piwnicy. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:
Jeżeli umowa została podpisana przed nowelizacją programu MDM, może Pan nadpłacić kredyt w dowolnej wysokości.
Dla umów podpisanych po wejściu w życie nowelizacji programu MDM:
Nie. Otrzymanie własności nieruchomości w spadku nie spowoduje konsekwencji w postaci zwrotu dofinansowania.
Jeżeli spełnia Pan ww. warunki, ma Pan szansę na udział w programie MDM.
Witam. W księdze wieczystej lokalu mieszkalnego jest napisane, że pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 75,3 m2 (jesteśmy rodziną z trójką dzieci). Wiadomo, że do lokalu przynależy piwnica. Czy trzeba to zaznaczyć w umowie przedwstępnej i z jakiego dokumentu będzie brana powierzchnia użytkowa ( w księdze nie ma powierzchni piwnicy)
Witam, proszę o informację czy mogę nadpłacić kredyt MDM w kwocie 25 tys zł.? Umowę kredytową podpisałem 11 września 2014r. z tego co wiem to od 2015r. nie można nadpłatą przekroczyć kwoty dopłaty która w moim przypadku wynosiła 22,6 tys zł.
Czy fakt otrzymania w spadku części nieruchomości trzeba gdzieś zgłosić jeżeli już się otrzymało dofinansowanie w ramach programu mdm?
Bardzo dziękuję za informację, czyli rozumiem że mam szansę na otrzymanie dopłaty z puli roku 2017?
Witam. W grudniu może Pan złożyć wstępny wniosek i zbadać zdolność kredytową lub ew. sprawdzić, jakie dokumenty będą potrzebne w procesie. Właściwy wniosek o kredyt z dofinansowaniem MDM będzie można zarejestrować w systemie BGK Zlecenia po 2017-01-01. Okres procesowania kredytu powinien trwać około miesiąca (zależnie od stopnia skomplikowania wniosku). Sprzedawca mógłby więc otrzymać dofinansowanie na początku lutego.
Jeżeli sprzedawca nie otrzymałby wypłaty dofinansowania w styczniu, będzie na nią oczekiwał do skutku.
Witam, czy składając wniosek w tym roku w grudniu mam szansę na otrzymanie dopłaty w styczniu? Nadmieniam że nie mam wkładu własnego i mdm miałby go pokryć.
A jeżeli nie dostałbym dopłaty w styczniu to czy sprzedawca musiałby czekać na cześć pieniędzy czy dostałby całość a dopłata z mdm zmniejszyła by kwotę mojego kredytu po wpłynięciu?
Dla całego kraju poza woj. pomorskim obecne limity będą obowiązywały również w styczniu.
jakie limity przyjąć na styczeń? czyżby takie same jak do tej pory? pozdrawiam
Kłamiesz Mario. Trollu!
Witam. Jeżeli wniosek zostanie złożony na początku stycznia, istnieje spora szansa, że bank zdąży z przeprocesowaniem kredytu do połowy lutego. zapisy w umowie przedwstępnej to sprawa pomiędzy Panem, a osobą sprzedającą mieszkania. Nie ma obowiązku wpisywania dokładnej daty wypłaty dofinansowania na konto sprzedającego.
Witam. jeżeli deweloper ukończy inwestycję wcześniej, będzie po prostu musiał poczekać do początku 2018-go na wypłatę dofinansowania. Wypłata kredytu mieszkaniowego i przeniesienie własności mieszkania może oczywiście nastąpić wcześniej.
Jeżeli zarezerwują Państwo środki z puli 2017, a ukończenie przesunie się na 2018 istnieje groźba utraty środków. Należałoby się w takiej sytuacji skontaktować z bankiem kredytującym i poprosić o zawnioskowanie do BGK o wypłatę kwoty dofinansowania. Zostanie ona przechowana na rachunku technicznym w banku do momentu ukończenia inwestycji.
Bzdety opowiadasz Rafale !!!
bzdura., byłem nic nie widzą. obok Arkadii w Warszawie.
Jedyna informacje jaka znalazłem to ze Eurobank juz przyjmuje wnioski, PKO BP na stronie informuje że od 2 stycznia i także BZWBK na obecną chwilę.
Bzdura. Trzeba skorzystać z ich usług, umówić się, przyjść na spotkanie, być faktycznie zainteresowanym, złożyć wniosek, a takie dopytywanie to nikt Ci bezpłatnie nie powie, bo nie ma w tym żadnego interesu żeby Ci bezpłatnie pomagać.
Witam, czy w związku ze zwiększoną ilością wniosków o kredyt z dofinansowaniem które są spodziewane po 1 stycznia, możliwe jest, że dofinansowanie będzie wypłacone do końca lutego? Czy termin wypłaty dofinansowania należy uwzględnić w umowie przedwstępnej?
Dopytywałem się Państwa „doradców” – nie wiedzieli które.
Witam mam pytanie. Chcemy kupić mieszkanie z rynku pierwotnego u developera na 2018. Termin oddania to styczeń 2018. Co w sytuacji jeśli developer skończy wcześniej pod koniec 2017, czy w takiej sytuacji stracimy dofinansowanie? Czy lepiej w tej sytuacji zaklepać środki z 2017? Ale wtedy co jeśli developer skończy dopiero w 2018, czy też stracimy dofinansowanie. Proszę o podpowiedź. Pozdrawiam.
Tak wiem, ale procedura sprawdzenia mnie przez Bank będzie teraz, a bank mój wniosek zarejestruje w BGK w styczniu.
Witam. W czasie procesu udzielania kredytu otrzyma Pani od banku kredytującego harmonogram spłat. Po uruchomieniu ostatniej transzy rozpocznie się spłata rat kapitałowo – odsetkowych.
Trochę inaczej. Może Pani złożyć wstępny wniosek kredytowy podczas którego zostanie zweryfikowana Pani zdolność oraz podane dokumenty niezbędne w procesie udzielenia kredytu. Wniosek o udział w programie MDM będzie mógł zostać zarejestrowany dopiero po 2017-01-01.
Bzdury Pan wypisuje, ja jutro składam wniosek do banku. Dzięki mojemu doradcy wiem o odblokowaniu przyjmowania wniosków wcześniej niż tu było podane. Owszem prowizje doradca dostanie ale dopiero jak podpisze umowę kredytową z bankiem.
Witam serdecznie chciałam zapytać na jakiej zasadzie odbywa się zplacanie kredytu?
Mario – proszę o informację które banki rozpoczęły przyjmowanie wniosków.
Witam. Jeżeli chcieliby Państwo otrzymać wyższe dofinansowanie, polecałbym poczekać na urodziny dziecka i od razu składać wniosek (kwota dofinansowania jest zależna od liczby wychowywanych dzieci).
Co za bzdury tu wypisujecie. Na samym początku powinniście zaznaczyć że jesteście jedna wielka reklama a nie oficjalnym źródłem. Żadnych wniosków składać nie można jeszcze. Etap ten nastąpi Dopiero 2 stycznia a sprawdzić zdolność to można było zrobić w każdej chwili.
Hmm, ew. polecam kontakt z którymś z naszych doradców. Mieli już do czynienia z podobnymi tematami, być może pomogą.
spodziewamy sie dziecka, termin początek stycznia, czy juz teraz starać się o kredyt, czy ze złożeniem wniosku czekac do urodzenia dziecka??
Niestety taka opcja jest niemożliwa :/ W momencie wypłaty kredytu hipoteka nie powinna już teoretycznie istnieć :/ Czyli najprawdopodobniej odbędzie się to na zasadzie dogadania z bankiem ?
Witam. Niestety nie. Lokal zakupiony w ramach programu MDM powinien umożliwić beneficjentowi realizację celów mieszkaniowych.
Odnośnie listy takich instytucji – zachęcamy do kontaktu z naszymi doradcami 😉
Witam. Przynajmniej trzy banki rozpoczęły już przyjmowanie wniosków kredytowych, ale nie rejestrują ich jeszcze w systemie BGK Zlecenia. Będzie to możliwe dopiero po 2017-01-01. Obecnie możliwa jest jedynie weryfikacja zdolności i sporządzenie listy dokumentów oraz wstępna decyzja analityczna.
Proces z pewnością będzie szybszy, aczkolwiek trudno mi powiedzieć, czy aż tak. Okres rozpatrywania wniosku zależy od wielu czynników – nie chciałbym dawać Panu niesprawdzonych informacji.
Witam. W ramach programu MDM można zakupić także mieszkanie obciążone hipoteką. Wypłata pierwszej transzy kredytu spłaca wówczas kredyt hipoteczny, pozostałe środki są przekazywane na konto sprzedającego. Może rozważą Państwo takie rozwiązanie zamiast przenoszenia kredytu (co może być nieco problematyczne przy MDMie).
Kolejny krok to zgłoszenie do starostwa (właściciel ma obowiązek zgłaszać właściwemu staroście wszelkie zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni licząc od dnia powstania tych zmian. O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia m.in. wydział ksiąg wieczystych właściwego miejscowo sądu rejonowego). Odnośnie zgłoszenia – znamy przypadek, kiedy w starostwie odesłali właściciela domu od razu do sądu i notariusza, aby samodzielnie wykonał zmiany. Zmiana w KW to dodatkowe 100 PLN.
Witam. Z programu MDM można skorzystać jedynie raz. Beneficjent zostaje wówczas wpisany do rejestru docelowych kredytobiorców i nie ma możliwości ponownie skorzystać z programu wsparcia. Odnośnie drugiego pytania, może Pan oczywiście dokonać refinansowania tego kredytu, ale dopłatę także trzeba będzie zwrócić.
Które banki jeśli można zapytać?
Witam. Chciałem się dowiedzieć czy jest możliwość zakupu w ramach MDM bliźniaka z rynku wtórnego, który jest w stanie surowym zamkniętym. Osoba która budowała bliźniaki jest osobą fizyczną.
Nie jest to prawdą. Niektóre banki już zaczęły przyjmować wnioski na styczeń 2017.
Czy w związku z szybszą weryfikacją wniosku, pieniądze zostaną wypłacone wcześniej np. w połowie stycznia ?
Dziękuję za odpowiedź. Nasuwa mi się kolejne pytanie. Mieszkanie,które chcę zakupić jest niestety obciążone kredytem hipotecznym. Właściciel chcę przenieść kredyt na nowe mieszkanie niestety księga wieczysta tego mieszkania zostanie założona właśnie w kwietniu. Czy można zawrzeć umowę przedwstępną z notą,że kredyt hipoteczny zostanie przeniesiony w kwietniu 2017 a pieniążki będą przelane w maju 2017 ? Czy banki uwzględniają możliwość zakupu mieszkania na,którym jest hipoteka jednak zniknie ona przed wypłaceniem pieniędzy ? ( Spłata kredytu z części naszej zapłaty niestety nie wchodzi w grę).
Witam.Mam zrobioną inwentaryzacje budynku ,która przystosowuje budynek do MDM.Jaki jest kolejny etap załatwiania spraw urzędowych?
Kupilem dom z doplata mdm, wziąłem duży kredyt, pieniądze z dopłaty otrzymalem, jednak moja sytuacja życiowa się zmieniłana tyle, że chciałbym dom sprzedać i kupić mieszkanie. Czy po sprzedaniu mieszkania, oddaniu doplaty i splacie kredytu można jeszcze raz skorzystać z mdmm ? Albo czy jest możliwość przeniesienia aktualnego kredytu na mieszkanie ze zwrotem części mdm ?
Nie. Spłata rat kapitałowo-odsetkowych rozpocznie się po wypłacie ostatniej transzy kredytu.
Witam. Wyczytałem w państwa komentarzach,że można złożyć wniosek mdm w styczniu a wypłata pieniędzy dla sprzedającego mieszkanie będzie zaplanowana na przykład na kwiecień. Czy oznacza to jednak,że będę musiał płacić ratę kredytu od stycznia czy od kwietnia ?
Zaklepac to będzie można dopiero od 2 stycznia 2017. BGK wznowi przyjmowanie wniosków od 1 stycznia 2017 a do tego czasu żaden bank wniosku nie przyjmie. To co piszą w artykule to chyba tylko po to żeby zarejestrować się u nich a oni wylicza Ci zdolność kredytowa i podadzą jakie dokumenty masz przygotować. Wiadomo od każdego klienta doradca finansowy ma prowizje 😉
Czytanie ze zrozumieniem się kłania 🙂 Chodzi o to aby przygotowac juz tak kredyt, ze 2 stycznia bank puszcza wniosek o kredyt i wniosek o Mdm 🙂
Czyli juz teraz można „zaklepac” sobie dofinansowanie?