Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U73.2016.083.0004311,uchwala-nr-xiv1082016-rady-gminy-przesmyki-w-sprawie-okreslenia-zasad-nabywania-zbywania-i-obciazania-nieruchomosci-stanowiacych-wlasnosc-gminy-przesmyki-oraz-ich-wydzierzawiania-lub-najmu-na-okres-dl.html
Timestamp: 2020-05-26 13:07:50
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 12
 art. 13
 art. 14
 art. 15
 art. 25
 art. 37
 art. 67
 art. 70

Document Content:
Uchwała nr XIV/108/2016 Rady Gminy Przesmyki z dnia 17 marca 2016r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Przesmyki oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata nie wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XIV/108/2016 Rady Gminy Przesmyki
w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Przesmyki oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata nie wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2015 r., poz. 1515, zm. poz. 1045 i 1890.) i art. 12, art. 13 ust. 1-2a, art. 14 ust. 2-5, art. 15, art. 25 ust. 1, art. 37 ust. 3 i ust. 4, art. 67 ust. 1 oraz art. 70 ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 r., poz. 1774, zm. poz. 1777 oraz z 2016 r. poz. 65.) uchwala się, co następuje:
§ 1. Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy w zakresie, nabywania, zbywania, obciążania oraz wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata nie wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
1) Gminie - rozumie się przez to Gminę Przesmyki,
2) Radzie Gminy - rozumie się przez to Radę Gminy Przesmyki,
3) Wójcie Gminy - rozumie się przez to Wójta Gminy Przesmyki,
4) Ustawie - rozumie się przez to ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 r., poz. 1774, zm. poz. 1777 oraz z 2016 r. poz. 65.).
§ 3. Nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Przesmyki gospodaruje Wójt Gminy w oparciu o zapisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 r., poz. 1774, zm. poz. 1777 oraz z 2016 r. poz. 65.) oraz zasady określone niniejszą uchwałą, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej.
ZASADY NABYWANIA I ZBYWANIA NIERUCHOMOŚCI PRZEZ GMINĘ PRZESMYKI
§ 4. 1. Wójt Gminy nabywa nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości, kierując się zasadami określonymi w ustawie i w niniejszej uchwale, oraz przeznaczeniem nieruchomości z uwzględnieniem:
1) zapisów planu zagospodarowania przestrzennego a w razie jego braku studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
2) strategii Rozwoju Gminy,
3) innych przyjętych przez Gminę strategii lub planów, o ile dotyczą one przeznaczenia nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości.
§ 5. 1. Wójt Gminy może nabywać do gminnego zasobu nieruchomości prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości w związku z koniecznością realizacji zadań własnych Gminy lub obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych.
2. Warunki nabycia nieruchomości przez Gminę ustala się w drodze rokowań, a w przypadkach szczególnie uzasadnionych potrzebami Gminy nabycie nieruchomości może nastąpić w drodze przetargu, za cenę nie przekraczającą kwoty określonej na ten cel w uchwale budżetowej.
3. Udział w przetargu bądź w rokowaniach jest możliwy jeżeli planowana transakcja znajduje pokrycie
§ 6. Zbywanie nieruchomości w trybie przetargowym będzie następować na zasadach określonych w ustawie.
§ 7. Jeżeli nieruchomość jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, innymi ciężarami lub obowiązkami, nabycie własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, wymaga uprzedniej zgody Rady Gminy.
§ 8. Zamiany nieruchomości dokonuje się po uprzednim przeprowadzeniu rokowań, w których uzgadnia się istotne postanowienia przyszłej umowy.
ZASADY OBCIĄŻANIA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY
§ 9. 1. Nieruchomości stanowiące własność Gminy mogą być obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz osób fizycznych i prawnych. Zarządzenie wraz z uzasadnieniem w przedmiocie obciążenia nieruchomości wydaje Wójt Gminy i nie wymaga to zgody Rady Gminy.
2. Obciążanie nieruchomości następować będzie według zasad określonych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. 2014 r. poz. 121 ze zm.), w ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. 2013 r. poz. 707 ze zm.) oraz postanowień niniejszej uchwały.
3. Obciążenie nieruchomości może polegać w szczególności na:
1) ustanowieniu hipoteki,
3) ustanowieniu służebności przesyłu,
4) oddaniu nieruchomości w użytkowanie.
§ 10. 1. Obciążanie nieruchomości, o którym mowa w § 9 następuje na wniosek za wynagrodzeniem z wyłączeniem obciążenia na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się w wysokości nie niższej niż wartość ograniczonego prawa rzeczowego określona w drodze rokowań z wnioskodawcą.
§ 11. Umowa ustanawiająca ograniczone prawo rzeczowe każdorazowo powinna określać treść ustanowionego prawa, jego przebieg (zakres), wysokość ustalonego wynagrodzenia oraz czas, na jaki prawo zostaje ustanowione.
ZASADY WYDZIERŻAWIANIA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY
§ 12. 1. Upoważnia się Wójta Gminy do wydzierżawiania lub najmu nieruchomości na okres od 3 do 10 lat bez zgody Rady Gminy.
2. W zawieranych umowach dzierżawy i najmu powinien być należycie zabezpieczony interes Gminy poprzez ustanowienie zabezpieczeń właściwych dla danego rodzaju umowy i obowiązków obciążających dzierżawcę lub najemcę w razie naruszenia postanowień umowy.
3. Zabezpieczenia, o których mowa w ust. 2 polegają w szczególności na:
a) określeniu uprawnień do rozwiązania umowy w przypadku użytkowania nieruchomości niezgodnie z ustalonym przeznaczeniem lub w sposób mogący obniżać jej wartość lub wywołujący zagrożenie dla środowiska naturalnego, zdrowia bądź życia ludzkiego, bez zachowania terminów,
b) określeniu uprawnień do rozwiązania umowy w przypadku zalegania z płatnością czynszu za dzierżawę bądź najem przez okres 3 miesięcy,
4. Poza regulacjami określonymi w ust. 3 umowy dzierżawy lub najmu winny zawierać odpowiednie postanowienia umożliwiające coroczną waloryzację stawek czynszu dzierżawnego o wskaźnik zmian cen towarów
i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego waloryzację ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" w terminie 15 dni po upływie trzeciego kwartału.
5. Wysokość minimalnych stawek czynszu dzierżawnego lub najmu określa Wójt Gminy.
§ 13. Zobowiązuje się Wójta Gminy do składania Radzie rocznych sprawozdań z zawartych umów sprzedaży, nabycia, dzierżawy, obciążania służebnością i najmu.
§ 15. Traci moc uchwała Rady Gminy Przesmyki nr VII/47/2003 z dnia 26 sierpnia 2003r.
w sprawie przyjęcia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących mienie Gminy Przesmyki oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata.