Source: https://www.rozwodowy.pl/podzial_majatku_dorobkowego_malzonkow,14,p.html
Timestamp: 2020-06-03 02:06:54
Legal References Found: art. 31
 art. 31
 art. 40
 art. 10
 art. 191
 art. 231

Document Content:
Autor: Marek Gola • Opublikowane: 2014-10-02
Z treści Pani pytania wynika, iż nieruchomość gruntowa została nabyta ze środków pieniężnych wchodzących w skład majątku wspólnego. Zgodnie z art. 31 § 2 pkt 2 K.r.o. do majątku wspólnego należą w szczególności pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków.
Z punktu widzenia Pani interesu istotnym jest cała treść art. 31 K.r.o., zgodnie z którym:
4) kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 205, poz. 1585 z późn. zm.).”
Innymi słowy nabyte za wchodzące w skład majątku wspólnego pobrane wynagrodzenie za pracę, jak i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków dobra majątkowe należą także do Pani. Nie ma przy tym znaczenia, czy w księdze wieczystej widnieje tylko Pani małżonek.
W chwili obecnej przysługuje Pani prawo żądania wpisania Pani do księgi wieczystej. Z wnioskiem takim należy wystąpić do wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości. Wniosek o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym będzie miał na celu wskazanie Pani jako współwłaściciela zakupionej za środki wspólne nieruchomości.
Istotnym jest treść art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym:
„Art. 10. 1. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności.
2. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.”
Wyraźnie podkreślić należy, iż to na Pani będzie spoczywał ciężar wykazania, iż środki majątkowe z których nabyta została nieruchomość wchodziły w skład majątku wspólnego. Do wniosku należy także dołączyć odpis aktu małżeństwa oraz odpis aktu notarialnego celem wykazania, iż nieruchomość została nabyta w czasie trwania wspólności ustawowej małżeńskiej.
Pierwszym krokiem powinno być jednak wystąpienie z wnioskiem o wpisanie w księdze wieczystej ostrzeżenia o wszczęciu takiego postępowania. Należy zatem zwrócić się do sądu o wydanie tymczasowego zarządzenia w przedmiocie wpisania do księgi wieczystej ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu.
Wskazać nadto należy na treść art. 191 K.c., zgodnie z którym własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Były mąż jest natomiast uprawniony do nakładów, które poczynił. Proszę jednak nie zapomnieć, iż były małżonek jest uprawniony do połowy wartości nieruchomości.
Warto wskazać także na treść art. 231 K.c., zgodnie z którym:
W mojej ocenie Pani były mąż nie może skorzystać z uprawnienia o którym mowa w § 1 albowiem nie jest posiadaczem w dobrej wierze.
Jak podzielić działkę rekreacyjną po rozwodzie?