Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.099.0004339,uchwala-nr-332xxxiii2013-rady-gminy-koszecin-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-wmiejscowosci-strzebin-wrejonie-ul-stawowej.html
Timestamp: 2017-12-16 09:27:00
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 42
 art. 20
 art. 14
 art.29

Document Content:
Uchwała nr 332/XXXIII/2013 Rady Gminy Koszęcin z dnia 20 maja 2013r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Strzebiń, w rejonie ul. Stawowej - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Strzebiń, w rejonie ul. Stawowej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1; w związku z art. 14 ust.8 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012 r. poz. 647 – tekst jednolity z późn. zmianami) na wniosek Wójta Gminy Koszęcin, po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy w Koszęcinie nr 308/XXX/2013 z dnia 30 stycznia 2013 r.
w miejscowości Strzebiń, w rejonie ul. Stawowej
2. Miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1 składa się z tekstu /ustaleń/ planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz załączników:
1) załącznik nr 1– rysunek planu sporządzony na kopii mapy ewidencyjnej w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin,
2) załącznik Nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag;
3) załącznik Nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
5) Rozdział 5
6) Rozdział 6
7)Rozdział 7
8) Rozdział 8
9) Rozdział 9
10) Rozdział 10
11) Rozdział 11
2) planie – należy przez to rozumieć miejscowy /lub zmianę/ plan/u/ zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Strzebiń, w rejonie ul. Stawowej, którego ustalenia ujęte są w Uchwale;
1) ustawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami);
2) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć planowane przeznaczenie terenu, które przeważa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi /to znaczy obejmuje swym zasięgiem co najmniej 70% powierzchni danego terenu/;
3) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż przeznaczenie podstawowe, które wzbogaca lub uzupełnia przeznaczenie podstawowe; warunki i zasady realizacji w/w przeznaczenia określają ustalenia planu;
4) jednorodnej formie architektonicznej – należy przez to rozumieć podobne formy np. otworów okiennych i drzwiowych, jednolite sposoby wykończenia balkonów i loggi, zastosowanie podobnej kolorystyki i materiałów wykończeniowych elewacji, formy dachów;
5) wskaźnik powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć wyrażony w % stosunek powierzchni zabudowy /liczonej jako powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym/ do powierzchni działki budowlanej;
6) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć wyrażony w % stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki;
7) wskaźnik intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku w zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni działki budowlanej;
8) nieprzekraczalna linii zabudowy – należy przez to rozumieć granicę obszaru lokalizacji zabudowy.
9) dachy płaskie –należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 5 0 do 15 0
10) dachy strome –należy przez to rozumieć dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 16 0 do 45 0
11) proekologiczne źródła ciepła - należy przez to rozumieć stosowanie ekologicznych oraz wysokosprawnych źródeł ciepła ograniczających emisję zanieczyszczeń do środowiska.
§ 3. 1. Przedmiotem ustaleń planu, jest teren wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem określający jego przeznaczenie podstawowe: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna UZ - tereny zabudowy usługowej –ochrony zdrowia.
2) linie rozgraniczające teren o różnych funkcjach i /lub różnych zasadach; zagospodarowania;
4) symbole określające przeznaczenie podstawowe.
3) wykończenie elewacji budynków–cegła klinkierowa z dopuszczeniem elewacji wykończonych drewnem lub kamieniem
4) ogrodzenie od strony drogi –ażurowe o wysokości do 1.6m
1) lokalizacji obiektów tymczasowych
2) wykańczanie elewacji sidingiem, z tworzyw sztucznych
3) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony ulicy Stawowej
4) umieszczanie reklam wolnostojących na terenie MN
5) lokalizowania budowli powyżej 15m.
§ 6. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi oznaczone na rysunku planu symbolem MN.
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej- 40%
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5
1) maksymalna wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe
3) szerokość elewacji frontowej od strony drogi - do 12
5) kalenica - prostopadła lub równoległa do osi drogi
6) linia zabudowy- nieprzekraczalna - w nawiązaniu do istniejącej zabudowy - wyznaczona narysunku planu
5) linia zabudowy – nieprzekraczalna na przedłużeniu linii zabudowy fasady istniejących budynków- wyznaczona na rysunku planu
6) dopuszcza się realizację w granicy działki
§ 7. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi oznaczone na rysunku planu symbolem UZ.
1) przeznaczenie podstawowe : tereny zabudowy usługowej –ochrona zdrowia- przychodnie i gabinety lekarskie,
1) wskaźnik powierzchni zabudowy - do 70% powierzchni działki;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 10%
5) liczba miejsc do parkowania: min.1 miejsce postojowe na 25 m 2 powierzchni obiektów usługowych lecz nie mniej niż 5 miejsc parkingowych
6) sposób realizacji parkingów – w ramach realizacji przeznaczenia podstawowego na działce inwestora.
4. . W zakresie warunków zabudowy i gabarytów zabudowy usługowej obowiązują:
5) kalenica –prostopadła lub równoległa do osi drogi;
6) nieprzekraczalna w nawiązaniu do istniejącej zabudowy - wyznaczona na rysunku planu
3) szerokość elewacji frontowej - do 5.0m
5) nieprzekraczalna w nawiązaniu do istniejącej zabudowy - wyznaczona na rysunku planu
§ 8. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną z drogi gminnej ul. Stawowej /poza granicami planu/.
§ 9. 1. Dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
4. Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej, w razie braku takiej sieci na teren własnej nieruchomości.
3. W przypadku braku możliwości dostawy energii elektrycznej z istniejących urządzeń elektroenergetycznych dopuszcza się rozbudowę sieci, w tym budowę stacji transformatorowych SN/nN wraz z włączeniem ich do sieci SN i nN.
§ 13. 1. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się zasilanie z istniejących sieci gazowej poprzez podłączenie się do gazociągu średniego biegnącego do Strzebinia.
§ 15. 1. Na obszarze planu nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy dotyczących terenów górniczych, przepisów ustawy o ochronie przyrody.
2. Obszar planu nie jest zagrożonym usuwaniem się mas ziemnych.
3. Na terenie planu nie znajdują się urządzenia melioracji wodnych.
§ 16. 1. Obszarów planuznajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych /GZWP/ 327 „Lubliniec-Myszków”, gdzie obowiązuje zakaz zanieczyszczania wód podziemnych oraz nakaz stosowania zabezpieczeń przed ich zanieczyszczeniem.
2. Dla obszaru planu ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, gdzie obowiązuje:
3. W obszarze planu, na podstawie przepisów odrębnych wskazuje się tereny wyznaczone dla poszczególnych rodzajów przeznaczenia, dla których określone zostały dopuszczalne poziomy hałasu. Na tych terenach należy utrzymać poziom hałasu określony dla funkcji dominującej o wartościach poniżej lub co najwyżej dopuszczalnych:
a) w granicach terenu o przeznaczeniu MN obowiązuje ochrona przed hałasem jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) w granicach terenu o przeznaczeniu UZ obowiązuje ochrona przed hałasem jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych;
4. Dla w/w terenów ochrona przed hałasem winna być zapewniona w ramach realizowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego w trybie wskazanych przepisów odrębnych.
§ 17. 1. Na obszarze planu nie występują obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz obiekty o walorach kulturowych kwalifikujących je do ochrony na mocy ustaleń planu miejscowego.
1) dla terenu MN - min.500 m 2
2) dla terenu UZ - min.300 m 2
1) dla terenu MN i UZ - min.15 m.
§ 19. 1. Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości , w związku z uchwaleniem planu wynosi dla terenu MN - 5% , UZ - 20%.
- Nr 169/XX/2008 Rady Gminy w Koszęcinie z dnia 14 luty 2008 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 92 z dnia 20 maj 2008.r., poz. 1931) w granicach n/n planu.
§ 21. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i na stronie internetowej Urzędu Gminy Koszęcin.
§ 22. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Koszęcin.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 332/XXXIII/2013
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 332/XXXIII/2013
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr 332/XXXIII/2013