Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/0461-itpb2-4511-875-2016-1-np
Timestamp: 2018-04-23 23:15:30
Legal References Found: art. 14
 art. 9
 art. 21
 art. 10
 art. 19
 art. 10
 art. 19
 art. 47

Document Content:
♦ › Lokal mieszkalny › 0461-ITPB2.4511.875.2016.1.NP
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 26 października 2016 r. (data wpływu 28 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.
W dniu 28 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
Wnioskodawczyni, w dniu 17 czerwca 2016, na mocy aktu notarialnego, przekazała spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w drodze umowy dożywocia w zamian za dożywotnie utrzymanie, przyjęcie Jej jako domownika, dostarczanie wyżywienia i ubrania, zapewnienie pomocy i pielęgnacji w chorobie oraz prawo do dożywotniego korzystania z całego przedmiotowego lokalu mieszkalnego, bez świadczeń pieniężnych. Wartość spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosiła ok. 150.000,00 zł.
Zdaniem Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do zapłaty podatku, ponieważ w przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe określenie przychodu z tego źródła i nie można określić wysokości należnego podatku.
W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni, na mocy aktu notarialnego, przeniosła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na podstawie umowy dożywocia, w zamian za dożywotnie utrzymanie, przyjęcie Jej jako domownika, dostarczanie wyżywienia i ubrania, zapewnienie pomocy i pielęgnacji w chorobie oraz prawo do dożywotniego korzystania z całego przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
Mając na uwadze uchwałę Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 17 listopada 2014 r. sygn. akt II FPS 4/14, stwierdzić należy, że pomimo, iż przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy dożywocia stanowi jej odpłatne zbycie, to nie jest możliwe określenie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy tego rodzaju umowie nie można bowiem zastosować zasad określonych w przepisach art. 19 ust. 1 i 3 ustawy, według których przy ustalaniu przychodu bierze się wartość nieruchomości wyrażoną w cenie określonej w umowie (lub wartość rynkową), gdyż ta w przypadku dożywocia nie występuje.
Odnosząc powyższe na grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w drodze umowy dożywocia nie będzie skutkowało dla Wnioskodawczyni obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, niezależnie czy zostało dokonane przed czy po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Zbycie po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nie stanowi bowiem źródła przychodu natomiast dokonane przed tym terminem nie podlega opodatkowaniu ze względu na brak możliwości określenia przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i ust. 3 tej ustawy.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, al. Zwycięstwa 16/17, 80-219 Gdańsk, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2016 r. poz. 718 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).
0461-ITPB2.4511.875.2016.1.NP
1061-IPTPB2.4511.786.2016.2.MK | Interpretacja indywidualna