Source: http://ksiegowosc.infor.pl/podatki/vat/faktura/259381,Jak-prawidlowo-udokumentowac-sprzedaz-nieruchomosci-gruntowej-zabudowanej-budynkiem-biurowym.html
Timestamp: 2017-09-21 03:30:37
Legal References Found: art. 106
 art. 29
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43
 art. 29

Document Content:
Jak prawidłowo udokumentować sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowym - Faktura - VAT - Infor.pl
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > VAT > Faktura > Jak prawidłowo udokumentować sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowym
Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy o VAT podatnicy VAT są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy.
Zgodnie z art. 29 ust. 5 w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Wystawiana przez podatnika faktura musi spełniać wymogi szczegółowo określone w § 5 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, m.in. wskazanie na fakturze nazwy (rodzaju) sprzedawanego towaru oraz wartość sprzedaży netto.
Zgodnie natomiast z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT zwolniona od podatku jest dostawa budynków, budowli, lub ich części, nie dotyczy to gruntów, na których obiekty te są usytuowane.
Jednakże w związku z tym, że dokonywana transakcja kupna –sprzedaży obejmować będzie zarówno budynki jak i grunt w celu zachowania zgodności z dyspozycją § 5 ust. 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 listopada 2008 r. prawidłowym będzie przywołanie przez Wnioskodawcę przepisu art. 29 ust. 5 ustawy o VAT.
Przepis ten stwierdza, że w przypadku dostawy towarów lub świadczenia usług zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy, poza danymi określonymi w ust. 1 pkt 5, wskazuje się również:
Warto więc dokumentując taką transakcję na fakturze sprzedażowej umieścić obok podstawy zwolnienia z art. 43 również przepis art. 29 ust. 5 ustawy o VAT. Nie jest to konieczne ale stanowić będzie uszczegółowienie podstawy zastosowania zwolnienia z VAT do całej wartości nieruchomości, w skład której wchodzi i budynek i grunt.
faktura vat, nieruchomości, VAT