Source: https://building-companion.pl/blog/artykuly/prawo-budowlane/formalnosci-w-procedurze-inwestycyjno-budowlanej/
Timestamp: 2020-08-06 16:51:12
Legal References Found: art. 80
 art. 129
 art. 82
 art. 82
 art. 30
 art. 2

Document Content:
I CZĘŚĆ CYKLU: Przed jakimi organami załatwimy formalności w procedurze inwestycyjno-budowlanej. ORGAN ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ - Building Companion Blog
I CZĘŚĆ CYKLU: Przed jakimi organami załatwimy formalności w procedurze inwestycyjno-budowlanej. ORGAN ADMINISTRACJI ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEJ
Ustawa prawo budowlane ustanawia dwa odrębne piony administracji publicznej, które są właściwe do załatwiania spraw w procedurze inwestycyjno-budowlanej.
Pierwszym pionem są organy administracji architektoniczno-budowlanej (w skrócie aab), w skład którego to pionu zgodnie z art. 80 ust. 1 pb wchodzą:
Starosta (w miastach na prawach powiatu Prezydent Miasta wykonujący zadania Starosty),
Zasadą jest, że organem I instancji w rozumieniu art. 129 § 1 k.p.a. jest na mocy art. 82 ust. 2 pb Starosta/Prezydent Miasta Na prawach Powiatu i to przed tym organem będziemy załatwiać formalności na gruncie procedury inwestycyjnej.
Wyjątkiem od tego jest sytuacja, w której to co do konkretnych przypadków organem I instancji będzie Wojewoda. Będą to sytuacje opisane w art. 82 ust. 3 pb, kiedy to Wojewoda jest organem pierwszej instancji w sprawach obiektów i robót budowlanych:
inwestycji Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Starosta/Prezydent Miasta na prawach powiatu
W samej procedurze inwestycyjno-budowlanej, poza przypadkami obiektów i robót opisanymi powyżej, organem aab do którego będziemy kierować swoje podanie będzie właściwy miejscowo Starosta/Prezydent Miasta na prawach powiatu, i przed tym organem załatwimy następujące sprawy:
1) uzyskamy pozwoleniem na budowę (art. 28 p.b.),
2) dokonamy zgłoszenia lub też zgłoszenia ,,z projektem” rozpoczęcia robót budowlanych (art. 29, art. 30 ust. 2 i art. z 32 ust. 4 pkt 2 p.b.),
3) uzyskamy pozwolenie lub zgłoszeniem rozbiórki (art. 31 p.b.),
4) uzyskamy decyzję o zmianie pozwolenie na budowę (art. 36a ust.3 p.b.),
5) uzyskamy decyzję o przeniesieniu pozwolenia na budowę lub przeniesienia przyjętego zgłoszenia (art. 40 p.b.),
6) otrzymamy dziennik budowy (art. 45 p.b.),
7) uzyskamy decyzję o wejściu na teren sąsiedni, w sytuacji kiedy to roboty budowlane nie mogą być wykonane od strony nieruchomości objętej inwestycją (art. 47 p.b.)
8) dokonamy zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego (art. 71 ust. 2 pkt 3 p.b.),
9) uzyskamy zaświadczenie o samodzielności lokalu (art. 217 k.p.a. w zw. art. 2 u.w.l.).
Pozostałe formalności przy realizacji inwestycji budowlanej są zastrzeżone do kompetencji organów nadzoru budowlanego.
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. 2019 r. poz. 737 z późn. zmianami w tekście jako u.w.l.)
II CZĘŚĆ CYKLU: Przed jakimi organami załatwimy formalności w procedurze …