Source: http://subkowy.polskieprawomiejscowe.pl/ShowAct/627a0d35-2f3a-431a-805c-75d28b717d44/
Timestamp: 2020-05-31 06:56:14
Legal References Found: art. 20
 art. 27
 art. 18
 art. 1
 art. 32
 art. 32
 art. 32
 art. 32
 art. 17

Document Content:
Przedmiot regulacji: w/s zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Subkowy, obejmującego obszar wsi Subkowy
Miejsce pub: Pomor.2018.759
Numer: XXXV/239/18
uchylenia: 31-03-2020
Pomor.2018.759 w/s zmiany miejscowego planu zagospodarowan... Wersja od: 16.03.2018
UCHWAŁA Nr XXXV/239/18
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Subkowy, obejmującego obszar wsi Subkowy
Na podstawie art. 20 ust. 1, w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1875 i 2232) Rada Gminy Subkowy uchwala, co następuje:
§1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar wsi Subkowy uchwalonym uchwałą Nr VI/60/2003 Rady Gminy Subkowy z dnia 28 sierpnia 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 137 poz. 2440) wraz ze zmianą uchwaloną uchwałą Nr XXX/274/10 Rady Gminy Subkowy z dnia 9 listopada 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2011 r. Nr 2, poz. 46) zmienia się ustalenia tekstowe w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
2. Przeznaczenie terenów oraz oznaczenie literowo-cyfrowe terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi zgodnie z rysunkami planu (załączniki nr 1 i nr 2) do uchwały Nr VI/60/2003 Rady Gminy Subkowy z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar wsi Subkowy pozostają bez zmian.
§2. 1. Zmienia się następujące ustalenia tekstowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar wsi Subkowy, uchwalonym uchwałą Nr VI/60/2003 Rady Gminy Subkowy z dnia 28 sierpnia 2003 r. (Dz.Urz.Woj.Pom. Nr 137, poz. 2440) wraz ze zmianą uchwaloną uchwałą Nr XXX/274/10 Rady Gminy Subkowy z dnia 9 listopada 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2011 r. Nr 2, poz. 46):
1) w § 4 ust. 3 uchyla się pkt 7;
2) w § 4 ust. 3 pkt 9 otrzymuje nową treść: "9) w przypadku usytuowania budynku głównego - mieszkalnego kalenicowo (kalenica równolegle do drogi dojazdowej) zabudowę gospodarczą sytuować w głębi działki”;
3) w § 4 ust. 4 pkt 1 lit. a otrzymuje nową treść: "a) rzut głównej bryły budynku (z pominięciem drugorzędnych elementów budynku, takich jak wejścia do budynku, wiatrołapy, garaże dobudowane, schody, ganki, wykusze, loggie, balkony) prostokątny, wyklucza się rzut budynku w kształcie kwadratu; krótszy bok rzutu głównej bryły budynku do dłuższego boku rzutu głównej bryły budynku w proporcji jak 1 do nie mniej niż 1,2”;
4) w § 4 ust. 4 pkt 3 otrzymuje nową treść: "3) w zakresie wykończenia obiektów budowlanych ustala się wymóg zharmonizowania ich kolorystyki oraz rozwiązań materiałowych, poprzez: a) wykończenie elewacji z materiałów o charakterze mineralnym lub naturalnym, np. tynk, cegła, drewno, kamień, wyklucza się stosowanie jaskrawych kolorów, b) ujednoliconą kolorystykę pokrycia dachów, ograniczoną do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, brązów, szarości i czerni;”.
2. Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar wsi Subkowy, uchwalonego uchwałą Nr VI/60/2003 Rady Gminy Subkowy z dnia 28 sierpnia 2003 r. (Dz.Urz.Woj.Pom. Nr 137 poz. 2440) wraz ze zmianą uchwaloną uchwałą Nr XXX/274/10 Rady Gminy Subkowy z dnia 9 listopada 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2011 r. Nr 2, poz. 46) niezmienione ustaleniami § 2 ust. 1 niniejszej uchwały zachowują moc.
§3. 1. Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu wyłożonego do publicznego wglądu, stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.
Niniejsze uzasadnienie dotyczy rozwiązań przyjętych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Subkowy, obejmującego obszar wsi Subkowy, opracowanej na podstawie Uchwały Nr XXV/158/17 Rady Gminy Subkowy z dnia 16 lutego 2017 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Subkowy, obejmującego obszar wsi Subkowy.
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Subkowy, obejmującego obszar wsi Subkowy nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy, przyjętego Uchwałą nr VI/26/15 Rady Gminy Subkowy z dnia 26 marca 2015 r.
Celem dokonania zmiany obowiązującego planu miejscowego jest wyłącznie modyfikacja ustaleń dotychczasowego dokumentu w zakresie zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy, obejmująca:
• zmianę ograniczenia obszaru lokalizacji zabudowy w terenie działki do 2/5 jej głębokości, co w wielu przypadkach, w związku z istniejącym kształtem działki, uniemożliwia realizację zabudowy,
• zmianę parametrów rzutu budynku określonych jako wynik ilorazu długości budynku do szerokości w wysokości 0,7, co zawęża, a w wielu przypadkach wyklucza, możliwość realizacji nowych budynków do zaledwie kilku projektów budynków z katalogu projektów powtarzalnych,
• zmianę ograniczenia sytuowania na działce elementów zagospodarowania w określonym porządku.
Przeznaczenie terenów w obowiązującym planie pozostanie bez zmian, nie ulegną także zmianie załączniki graficzne do uchwały w sprawie uchwalenia planu.
Pozostałe ustalenia dotychczasowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar wsi Subkowy, uchwalonego Uchwałą Nr VI/60/2003 Rady Gminy Subkowy z dnia 28 sierpnia 2003r. (opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 137 poz. 2440) wraz ze zmianą uchwaloną Uchwałą Nr XXX/274/10 Rady Gminy Subkowy z dnia 9 listopada 2010 r. Dz. Urz. Woj. Pom. z 2011 r. Nr 2, poz. 46) niezmienione ustaleniami § 2 ust. 1 niniejszej uchwały zachowują moc, nie ulegają zmianie.
2. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2–4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
2.1. Wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury
Modyfikacja ustaleń dotychczasowego dokumentu w zakresie zagadnień dotyczących zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy, w tym:
• wykreślenie zapisu dotyczącego ograniczenia obszaru lokalizacji zabudowy w terenie działki do 2/5 jej głębokości,
• zmiana parametrów rzutu budynku określonych jako wynik ilorazu długości budynku do jego szerokości w wysokości 0,7;
• wykreślenie zapisu dotyczącego sytuowania na działce elementów zagospodarowania w określonym porządku
nie wpłyną na pogorszenie ładu przestrzennego urbanistyki i architektury.
2.2. Walory architektoniczne i krajobrazowe
Walory architektoniczne i krajobrazowe obszaru planu nie zmieniają się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.3. Wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych
Wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych nie zmieniają się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.4. Wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
Wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej nie zmieniają się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.5. Wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych
Wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych nie zmieniają się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.6. Walory ekonomiczne przestrzeni
Na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy zabudowa nowych terenów inwestycyjnych odbywać się będzie z większymi możliwościami inwestycyjnymi oraz zgodnie z wnioskami zgłaszanymi przez właścicieli gruntów i potencjalnych inwestorów, co przyczyni się do lepszego wykorzystania wartości ekonomicznych tych nieruchomości.
2.7. Prawo własności
Ustalenia zmiany planu nie ingerują w sposób własności gruntów.
2.8. Potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa
Potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa nie zmieniają się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.9. Potrzeby interesu publicznego
Potrzeby interesu publicznego nie zmieniają się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.10. Potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych
Potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych nie zmieniają się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.11. Udział społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych
Wójt Gminy Subkowy, na każdym etapie procedury planistycznej dotyczącej sporządzania zmiany planu miejscowego, zapewnił jawność i przejrzystość ww. procedury. W szczególności dotyczy to etapów związanych z udziałem społeczeństwa, tj.:
• pismem nr RK.F.6721.3.2017z dnia 07.03.2017r. Wójt Gminy Subkowy ogłosił o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu miejscowego w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy w Subkowach, w lokalnej prasie, na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Subkowach, wyznaczając termin składania wniosków do projektu planu – 31.03.2017 r.; w wyznaczonym terminie nie wpłynęły żadne wnioski od podmiotów prywatnych i osób prawnych;
• projekt zmiany planu miejscowego został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 25.09.2017 r. do 23.10.2017 r. w siedzibie Urzędu Gminy w Subkowach, od poniedziałku do piątku, w godz. od 8.00 do 14.00, po uprzednim ogłoszeniu o ww. wyłożeniu. Ogłoszenie zamieszczono w lokalnej prasie, na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Subkowach, a także na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy w Subkowach.
• w ogłoszeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu został wyznaczony termin dyskusji publicznej 23.10.2017 r. w siedzibie Urzędu Gminy w Subkowach, pokój nr 8 o godz. 14.00, w dyskusji publicznej uczestniczyło 2 osoby, nie zabrano głosów w dyskusji.
• w ogłoszeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu ustalono termin składania uwag – do dnia 08.11.2017 r.; w terminie wyznaczonym przez Wójta Gminy Subkowy każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie zmiany planu miejscowego może wnieść uwagi; uwagi mogą być składane na piśmie, ustnie do protokołu, za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrywania ich bezpiecznym podpisem elektronicznym, o którym mowa w ustawie z dnia 18 września 2001 r. o podpisie elektronicznym; w ww. terminie złożono 1 uwagę.
2.12. Zapewnienie odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności
Zmiana planu nie wpływa na zapewnienie odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności.
2.13. Przeznaczenia terenów w odniesieniu do interesu publicznego i interesów prywatnych
Przeznaczenie terenów nie zmienia się na skutek dokonanej zmiany ustaleń planu w zakresie parametrów zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy.
2.14. Wymagania ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni, w przypadku sytuowania nowej zabudowy
Zmiana planu nie wpływa na wymagania ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni, w przypadku sytuowania nowej zabudowy.
3. Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1, wraz datą uchwały rady gminy, o której mowa w art. 32 ust. 2
Plan miejscowy nie jest sprzeczny z polityką przestrzenną gminy sformułowaną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy, przyjętego Uchwałą nr VI/26/15 Rady Gminy Subkowy z dnia 26 marca 2015 r. Wójt Gminy Subkowy dokonał analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w poprzedniej kadencji w 2014 roku. W zatwierdzonej Analizie zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Subkowy przeanalizowano liczne wnioski wpływające do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar wsi Subkowy uchwalonym Uchwałą Nr VI/60/2003 Rady Gminy Subkowy z dnia 28 sierpnia 2003r. (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 137 poz. 2440) wraz ze zmianą uchwaloną Uchwałą Nr XXX/274/10 Rady Gminy Subkowy z dnia 9 listopada 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2011 r. Nr 2, poz. 46), wskazując jednocześnie na zasadność dokonania zmian ustaleń tego planu miejscowego.
W bieżącej kadencji Wójt Gminy Subkowy nie dokonał analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, o którym mowa w art. 32 ust.1. Rada Gminy Subkowy nie podejmowała dotychczas uchwały w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Subkowy, ani planów miejscowych obowiązujących na obszarze gminy Subkowy.
Sporządzona prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wykazała, że uchwalenie zmiany planu miejscowego nie wpłynie na finanse publiczne, w tym budżet gminy.
5. Przebieg dotychczasowej procedury planistycznej
Projekt planu miejscowego został poddany procedurze planistycznej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2017.1073 z późń. zm.). Wójt Gminy Subkowy w ramach obowiązującej procedury planistycznej dokonał następujących czynności:
- ogłosił w prasie miejscowej, oraz poprzez obwieszczenie na tablicach ogłoszeń Urzędu Gminy w Subkowach oraz na stronach BIP o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określając formę, miejsce i termin składania wniosków,
- uzgodnił z właściwymi organami odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla dokumentu zmiany planu miejscowego,
- rozpatrzył wnioski do zmiany planu miejscowego złożone przez organy i instytucje właściwe do uzgadniania i opiniowania,
- uzyskał opinie o projekcie zmiany miejscowego planu i dokonał jego uzgodnień,
- ogłosił w prasie, na stronach BIP, a także poprzez obwieszczenie o terminie wyłożenia projektu zmiany miejscowego planu, informując osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej o możliwości składania uwag dotyczących projektu planu miejscowego,
- wyłożył projekt zmiany miejscowego planu do publicznego wglądu i przeprowadził w trakcie jego trwania dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie zmiany miejscowego planu rozwiązaniami,
- przyjmował uwagi w terminie do dnia 08.11.2017 r. w terminie tym wniesiono 1 uwagę,
Wobec wyczerpania procedury sporządzenia projektu zmiany planu miejscowego określonej w art. 17 pkt 1-14 przedkłada się Radzie Gminy Subkowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wraz z ustawowo określonymi załącznikami – do uchwalenia.