Source: https://interpretacje-podatkowe.org/ulga-meldunkowa/dd9-033-75-mwd-2013-rd-21847
Timestamp: 2018-03-17 22:39:20
Legal References Found: art. 14
 art. 30
 art. 30
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 8
 art. 21
 art. 45
 art. 10
 art. 21
 art. 30
 art. 21
 art. 21

Document Content:
Czy wnioskodawcy przysługuje prawo do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej przy odpłatnym zbyciu dwóch lokali wydzielonych z lokalu mieszkalnego, w którym był zameldowany na pobyt stały prze okres 12 miesięcy?
DD9/033/75/MWD/2013/RD-21847interpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r., poz. 749 ze zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 23 marca 2009r., nr IBPB2 II/415-69/09/CJS wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2009r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia od opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokali mieszkalnych, jest nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, ze zm.), wydał w dniu 23 marca 2009r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokali mieszkalnych. Interpretacja wydana została na wniosek Pana z dnia 20 stycznia 2009r.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że w dniu 11 kwietnia 2007r. Wnioskodawca nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Następnie w dniu 21 stycznia 2008r. zameldował się w nim na pobyt stały. W dniu 07 lutego 2008r. w przedmiotowym lokalu mieszkalnym zameldowała się również na pobyt stały żona Wnioskodawcy. W dniu 12 listopada 2008r. nastąpiło ustanowienie odrębnej własności ww. lokalu i przeniesiona została własność tego lokalu na Wnioskodawcę. Po upływie roku od zameldowania Wnioskodawca zamierza podzielić ww. lokal mieszkalny na dwa odrębne mieszkania, a następnie chciałby je sprzedać.
Czy Wnioskodawca (lub jego żona) jest zobowiązany do zapłaty podatku, o którym mowa w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku ze sprzedażą dwóch mieszkań powstałych po podziale lokalu, w którym był wraz z żoną zameldowany przez ponad rok...
Zdaniem Wnioskodawcy, nie wystąpi obowiązek uiszczenia podatku, o którym mowa w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ze względu na to, że od momentu meldunku do momentu sprzedaży nowopowstałych dwóch mieszkań minie rok. Zatem ich sprzedaż objęta jest zwolnieniem od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2008r.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną nr IBPB2 II/415-69/09/CJS, uznał stanowisko Wnioskodawcy w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokali mieszkalnych, za nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach wskazał m.in. że: (...) zgodnie z art. 21 ust. 22 ww. ustawy w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2008r. zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy, ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków. Oznacza to, że jeżeli zbywane mieszkanie stanowi współwłasność małżonków dla skorzystania z ww. ulgi przez oboje z nich niezbędne jest aby każde było zameldowane w tym mieszkaniu przez wymagany ustawą okres (...)
(...)zwolnieniem określonym w art. 21 ust. 1 pkt 126 ww. ustawy objęty będzie wyłącznie przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przedmiotowe zwolnienie nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntu lub udziału w gruncie.
Oznacza to, że przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z lokalem podlega opodatkowaniu (...)
Stosownie do art. 8 ust. 3 powołanej wyżej ustawy z dnia 06 listopada 2008r., oświadczenie wymienione w art. 21 ust. 21 podatnicy składają w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy.
Jednakże w przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawca wskazał, że wraz z małżonką zameldowali się na pobyt stały w nabytym lokalu mieszkalnym. Lokal ten po upływie roku od zameldowania zostanie podzielony na dwa odrębne mieszkania. Wnioskodawca chciałby sprzedać oba nowopowstałe lokale mieszkalne.
Zwolnienie określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odnosi się do przychodu uzyskanego ze sprzedaży konkretnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie. Nie ma znaczenia w jaki sposób dany lokal mieszkalny został nabyty (poprzez podział, kupno czy darowiznę). Istotne jest aby 12-miesięczny okres zameldowania na pobyt stały, o którym mowa jest w omawianej normie prawnej, miało miejsce w konkretnie oznaczonym lokalu mieszkalnym, pod indywidualnym numerem.
Jeżeli przedmiotem odpłatnego zbycia będą dwa samodzielne lokale mieszkalne powstałe po podziale, to aby skorzystać z przedmiotowego zwolnienia Wnioskodawca musi być zameldowany na pobyt stały w każdym z tych lokali. Wcześniejsze zameldowanie w nabytym lokalu mieszkalnym nie uprawnia do skorzystania z ulgi meldunkowej.
Nie spełnienie ustawowego warunku 12-miesiecznego zameldowania na pobyt stały w lokalu mieszkalnym oznacza, że dochód uzyskany z jego odpłatnego zbycia wraz z udziałem w gruncie podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Powyżej prezentowane stanowisko znajduje odzwierciedlenie w orzecznictwie sądów administracyjnych. W wyroku WSA w Lublinie z dnia 21 grudnia 2009r. sygn. akt I SA/Lu 532/09 wskazano m.in., że (...) w świetle powołanego art. 21 ust.1 pkt 126 nie budzi wątpliwości, iż ustawodawca przedmiotowe zwolnienie z podatku wiąże z faktem zameldowania przez wskazany w omawianym przepisie okres w zbywanym lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość (...) między lokalem mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość który podlega zbyciu, a lokalem stanowiącym odrębną nieruchomość w którym podatnik był zameldowany przez wymagany omawianym przepisem okres 12 miesięcy musi zachodzić tożsamość faktyczna i prawna (...).
Mając na względzie powyższe stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawcy, w sprawie oceny prawnej opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.
Jednakże należało, z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie przez ten organ m.in., iż (...) art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy, ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków. Oznacza to, że jeżeli zbywane mieszkanie stanowi współwłasność małżonków dla skorzystania z ww. ulgi przez oboje z nich niezbędne jest aby każde było zameldowane w tym mieszkaniu przez wymagany ustawą okres (...)
(...) Przedmiotowe zwolnienie nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia gruntu lub udziału w gruncie. Oznacza to, że przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z lokalem podlega opodatkowaniu (...), jest nieprawidłowe.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Ulga meldunkowa > DD9/033/75/MWD/2013/RD-21847