Source: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/ibpp2-443-933-13-ko-pismo-wydane-przez-izba-skarbowa-w-184764298
Timestamp: 2020-05-25 11:01:28
Legal References Found: art. 14
 art. 14
 art. 43
 art. 29
 art. 146
 art. 146
 art. 41
 art. 109
 art. 110
 art. 43
 art. 29

Document Content:
IBPP2/443-933/13/KO - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Katowicach
IBPP2/443-933/13/KO - Pismo wydane przez: Izba...
IBPP2/443-933/13/KO
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 26 września 2013 r. (data wpływu 4 października 2013 r.) uzupełnionym pismem z 28 października 2013 r. (data wpływu 30 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy lokalu mieszkalnego wraz z piwnicą oraz udziałem w nieruchomości gruntowej - jest prawidłowe.
W dniu 4 października 2013 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 28 października 2013 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zwolnienia od podatku dostawy lokalu mieszkalnego wraz z piwnicą oraz udziałem w nieruchomości gruntowej.
Stosownie do art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 749) Gmina prosi o wydanie interpretacji podatkowej w poniżej opisanej sprawie.
Gmina jest samodzielnym właścicielem wydzielonego lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku stanowiącym własność województwa, położonego w B. o łącznej pow. użytkowej 42,60 m2 wraz z przynależną piwnicą o pow. użytkowej 6,33 m2 oraz udziałem wynoszącym 258/10000 w nieruchomości stanowiącej działkę nr 400/43 o pow. 0,3372 ha.
Mieszkanie powyższe Gmina otrzymała w drodze darowizny od Województwa w dniu 22 grudnia 2007 r. na podstawie aktu notarialnego.
Lokal mieszkalny Gmina otrzymała wraz z lokatorami. 1 stycznia 2008 r. została spisana umowa najmu z lokatorem tego mieszkania. Umowa ta została wypowiedziana w dniu 28 lutego 2013 z terminem 30 dniowym na opuszczenie lokalu. Lokatorzy zgodnie z wyznaczonym terminem opuścili mieszkanie. Wartość lokalu mieszkalnego wynosi 33.386,00 zł, Gmina nie ponosiła żadnych wydatków na ulepszenie lokalu w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Gmina zamierza sprzedać powyższy lokal wraz z przynależną piwnicą oraz udziałem w gruncie.
Gmina jest czynnym podatnikiem podatku VAT i wykonuje czynności opodatkowane takie jak: dzierżawa, najem, użytkowanie wieczyste, reklama, refaktury za media.
W stosunku do Gminy nie jest prowadzone żadne postępowanie karne oraz nie jest prowadzona żadna kontrola skarbowa.
Czy Gmina może zastosować przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z piwnicą oraz udziałem w nieruchomości gruntowej stawkę zwolnioną z podatku VAT.
Gmina ma prawo zastosowania stawki zwolnionej z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o vat, ponieważ sprzedaż tego mieszkania nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, a między pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynął okres dłuższym niż 2 lata (5 lat). Natomiast w przypadku nieruchomości gruntowej również można zastosować stawkę zwolnioną ponieważ na podst. art. 29 ust. 5 ustawy o vat z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się gruntu.
Wnioskodawca uzupełnił swoje stanowisko pismem z 28 października 2013 r. następująco:
Zdaniem Gminy do sprzedaży piwnicy wraz z mieszkaniem również można zastosować stawkę zwolnioną z VAT.
Stosownie do art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2013 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.
W świetle ww. przepisu przy sprzedaży budynków, budowli lub ich części dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków z zakresie opodatkowania podatkiem VAT. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku jak dla dostawy budynków, budowli lub ich części na tym gruncie posadowionych.
Z przedstawionego opisu sprawy wynika, iż Gmina jest samodzielnym właścicielem wydzielonego lokalu mieszkalnego nr 2 wraz z przynależną piwnicą oraz udziałem w nieruchomości stanowiącej działkę nr 400/43. Mieszkanie Gmina otrzymała w drodze darowizny od Województwa w dniu 22 grudnia 2007 r. Lokal mieszkalny Gmina otrzymała wraz z lokatorami. 1 stycznia 2008 r. została spisana umowa najmu z lokatorem tego mieszkania. Umowa ta została wypowiedziana w dniu 28 lutego 2013 z terminem 30 dniowym na opuszczenie lokalu. Lokatorzy zgodnie z wyznaczonym terminem opuścili mieszkanie. Gmina nie ponosiła żadnych wydatków na ulepszenie lokalu w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Gmina zamierza sprzedać powyższy lokal wraz z przynależną piwnicą oraz udziałem w gruncie.
Mając na uwadze przedstawiony stan prawny i opis zdarzenia należy stwierdzić, iż dostawa lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż do pierwszego zasiedlenia doszło w momencie podpisania umowy najmu tj. 1 stycznia 2008 r. a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a planowaną dostawa upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Tym samym na podstawie art. 29 ust. 5 ustawy ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta także dostawa udziału w gruncie, na którym budynek z ww. lokalem się znajduje.