Source: https://interpretacje-podatkowe.org/wycofanie/itpp2-443-634-13-ad
Timestamp: 2019-01-17 12:52:18
Legal References Found: art. 14
 art. 7
 art. 5
 art. 15
 art. 659
 art. 15

Document Content:
♦ › Wycofanie › ITPP2/443-634/13/AD
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, 12 września 2013 r.
Opodatkowanie czynności przekazania nieruchomości zabudowanej na własne cele.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 28 czerwca 2013 r. (data wpływu 2 lipca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności przekazania nieruchomości zabudowanej na własne cele - jest nieprawidłowe.
W dniu 2 lipca 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności przekazania nieruchomości zabudowanej na własne cele.
Posiada Pan nieruchomość objętą księgą wieczystą. Jest jedynym właścicielem firmy, która jest podatnikiem VAT i prowadzi sprzedaż opodatkowaną oraz zwolnioną (według struktury odliczenia w wys. 100%). W 2013 r. zamierza Pan wycofać nieruchomość z firmy na cele osobiste, w celu wynajmu. Nieruchomość została wybudowana w 2005 r. Od nakładów odliczono podatek w całości, ponieważ jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Przedmiotowa nieruchomość stanowi środek trwały (budynek), od którego dokonywane są „odpisy amortyzacyjne w ciężar kosztów (powyżej 5 lat)”.
Czy wycofanie z majątku nieruchomości wraz z gruntem i przekazanie na majątek osobisty rodzi skutek w postaci obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy, wycofanie nieruchomości z majątku firmy i przeniesienie na majątek osobisty właściciela rodzi skutki w podatku od towarów i usług. Wskazał Pan, że stosownie do art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy, jako odpłatną dostawę towarów traktuje się przekazanie przez podatnika towarów na cele osobiste właściciela, jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności w całości lub części. W świetle powyższego uznał, że nieodpłatne przekazanie na cele osobiste właściciela nieruchomości wraz z prawem do gruntu stanowi dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT, w związku z tym czynność ta będzie podlegała opodatkowaniu tym podatkiem.
Stosownie do dyspozycji art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Z powyższego przepisu wynika, że aby nieodpłatne przekazanie towarów stanowiło odpłatną dostawę podatnikowi musi przysługiwać prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu ich nabycia, w całości lub w części, przy czym istotny jest fakt posiadania prawa do odliczenia podatku w momencie nabycia towaru, a nie fakt skorzystania z tego prawa.
Stosownie do brzmienia art. 15 ust. 1 ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Z regulacji art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) wynika, że przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, że w 2013 r. zamierza Pan wycofać nieruchomość zabudowaną budynkiem i przeznaczyć „na cele osobiste”, w celu wynajmu. Od poniesionych nakładów na wybudowanie budynku w 2005 r. odliczono podatek naliczony. Stanowi on środek trwały, od którego dokonywane są odpisy amortyzacyjne.
Mając na uwadze powyższe oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa należy stwierdzić, że skoro przedmiotowy budynek – pomimo wycofania go z majątku firmy – będzie wynajmowany, tj. nadal wykorzystywany będzie w działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, to czynność jego wycofania – wbrew Pana stanowisku – nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
ITPP2/443-634/13/AD
IBPBII/2/415-573/13/NG | Interpretacja indywidualna