Source: https://interpretacje-podatkowe.org/splata-kredytu/ilpb2-415-1274-14-2-ws
Timestamp: 2017-09-25 11:48:52
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 3
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21

Document Content:
ILPB2/415-1274/14-2/WS | Interpretacja indywidualna
ILPB2/415-1274/14-2/WSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 22 grudnia 2014 r. (data wpływu 30 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:
prawidłowe – w odniesieniu do wydatków poniesionych na zabudowę wnęki, baterii łazienkowych, materiałów wykończeniowych tarasu i balkonu oraz spłatę pożyczki hipotecznej zaciągniętej na zakup materiałów podczas budowy domu,
nieprawidłowe - w odniesieniu do wydatków poniesionych na kostkę brukową, krawężniki, cement, piasek, kruszywo itp. na ścieżki oraz opaskę wokół budynku oraz materiały na ogrodzenie.
W roku 2011, Wnioskodawczyni otrzymała w wyniku darowizny od swojego ojca 50% udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Lokal ten został odpłatnie zbyty w grudniu 2013 r., czyli przed upływem 5 lat od daty uzyskania. Otrzymane środki Wnioskodawczyni zamierza wydać na remont i modernizację własnego domu oraz spłatę pożyczki hipotecznej zaciągniętej na zakup materiałów podczas budowy domu. Pożyczka została zaciągnięta w 2009 r. zabezpieczeniem była inna nieruchomość. Na poniesione w tamtym czasie wydatki Zainteresowana posiada faktury, przy czym od części wydatków została odliczona część podatku VAT w oparciu o ustawę o zwrocie podatku VAT od niektórych materiałów budowlanych.
materiały wykończeniowe tarasu i balkonu (np. płytki, kleje, izolacje, cegły balustrady, itp.),
kostkę brukową, krawężniki, cement, piasek, kruszywo itp. na ścieżki oraz opaskę wokół budynku,
materiały na ogrodzenie (cegły, moduły metalowe, brama, furtka, automatyka bramy itp.),
zabudowę wnęki (płyty drewniane, elementy jezdne drzwi przesuwnych),
zostaną zaliczone na poczet wydatków remontowych na własne potrzeby...
Czy część przychodu Wnioskodawczyni może przeznaczyć na spłatę pożyczki hipotecznej, a wydatek ten zostanie zaliczony jako dokonany na własne potrzeby mieszkaniowe...
Zdaniem Wnioskodawczyni, zgodnie z brzmieniem art. 21 ust. 25 pkt 1 i 2, wymienione w pytaniu wydatki powinny zostać dopuszczone do odliczenia jako poniesione na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych.
Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że Wnioskodawczyni otrzymała w wyniku darowizny od swojego ojca 50% udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego w 2011 r. Lokal ten został odpłatnie zbyty w grudniu 2013 r., czyli przed upływem 5 lat od daty nabycia.
W związku z powyższym uzyskany przez Wnioskodawczynię dochód będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym według zasad obowiązujących od 1 stycznia 2009 r.
Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że otrzymane środki ze sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni planuje wydać na remont i modernizację własnego domu. Zainteresowana zamierza ponieść wydatki m.in. na:
W związku z powyższym należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni może rozliczyć w ramach ulgi podatkowej, określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wydatki poniesione na zabudowę wnęki (płyty drewniane, elementy jezdne drzwi przesuwnych) oraz baterie łazienkowe.
Ponadto należy zaznaczyć, że przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiują również pojęcia budynku mieszkalnego. Pojęcie budynku mieszkalnego zostało zdefiniowane w art. 3 pkt 2 Prawa budowlanego jako obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadający fundamenty i dach. Przy czym należy zauważyć, że elementem budynku może być taras, schody i balkon. Jednak aby stanowiły one cześć budynku muszą być konstrukcyjnie związane z budynkiem.
W konsekwencji, jeżeli środki pochodzące ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym zostaną przez Wnioskodawczynię przeznaczone na materiały wykończeniowe tarasu i balkonu (np. płytki, kleje, izolacje, cegły, balustrady), to wówczas ww. wydatki będą uznane za wydatki poniesione na remont i budowę budynku mieszkalnego a tym samym Wnioskodawczyni będzie mogła je zaliczyć do wydatków wymienionych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Natomiast z powyższego zwolnienia nie będą korzystać wydatki poniesione na kostkę brukową, krawężniki, cement, piasek, kruszywo itp. na ścieżki oraz opaskę wokół budynku oraz materiały na ogrodzenie (cegły, moduły metalowe, brama, furtka, automatyka bramy itp.).
Wybrukowanie bowiem kostką wjazdu na posesję oraz wykonanie ogrodzenia nie będzie budową ani tym bardziej remontem budynku mieszkalnego, lecz zagospodarowaniem terenu wokół budynku. Wydatek ten nie będzie korzystać więc z omawianego zwolnienia, gdyż zwolnienie to dotyczy budynku mieszkalnego a nie zagospodarowania terenu wokół budynku.
Wnioskodawczyni wskazała również, że otrzymane środki ze sprzedaży lokalu mieszkalnego planuje wydać również na spłatę pożyczki hipotecznej zaciągniętej na zakup materiałów podczas budowy domu. Taki wydatek mieści się w dyspozycji przepisu art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a zatem Wnioskodawczyni będzie mogła skorzystać z przedmiotowego zwolnienia z ww. tytułu.
Biorąc pod uwagę przedstawiony opis zdarzenia przyszłego należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni może rozliczyć w ramach ulgi podatkowej, określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wydatki poniesione na zabudowę wnęki (płyty drewniane, elementy jezdne drzwi przesuwnych), baterie łazienkowe, materiały wykończeniowe tarasu i balkonu (np. płytki, kleje, izolacje, cegły, balustrady) oraz spłatę pożyczki hipotecznej zaciągniętej na zakup materiałów podczas budowy domu.
Natomiast wydatków na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie stanowią wydatki poniesione na kostkę brukową, krawężniki, cement, piasek, kruszywo itp. na ścieżki oraz opaskę wokół budynku oraz materiały na ogrodzenie (cegły, moduły metalowe, brama, furtka, automatyka bramy itp.).
IBPB-2-2/4511-223/15/MZM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Spłata kredytu > ILPB2/415-1274/14-2/WS