Source: https://msp.money.pl/akty_prawne/interpretacje-podatkowe/podatek;dochodowy;od;osob;fizycznych,1164,24503.html
Timestamp: 2020-04-04 22:14:09
Legal References Found: art. 21
 art. 10
 art. 28
 art. 10
 art. 10
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 10
 art. 21
 art. 10
 art. 26
 art. 21

Document Content:
Decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego, kredyt, Izba Skarbowa w Katowicach, interpretacje podatkowe
sygnatura: IPB2/4117-38/06/3
słowa kluczowe: kredyt, sprzedaż mieszkania, zryczałtowany podatek dochodowy, zwolnienia przedmiotowe
Postanowieniem z dnia 04.08.2006 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chorzowie uznał stanowisko podatników:
- za nieprawidłowe w części dotyczącej przeznaczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na:
- za prawidłowe w części dotyczącej przeznaczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości w okresie 2 lat od dnia sprzedaży na remont i modernizację lokalu mieszkalnego, do którego podatnicy posiadają akt własności.
Pismem z dnia 14.08.2006 r. małżonkowie wnieśli zażalenie na ww. postanowienie, w którym nie zgadzają się z faktem, iż przychody uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nie są zwolnione od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) w części wydatkowanej na spłatę kredytu w całości, tj. w kwocie 20.000,00 zł zaciągniętego na zakup sprzedanego lokalu mieszkalnego i wnoszą o "zastosowanie ulgi podatkowej" w tym zakresie.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm. - w brzmieniu obowiązującym w roku 2004) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
Z art. 28 ust. 1 ww. ustawy wynika, iż przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika (art. 28 ust. 2 ww. ustawy).Zasada, o której mowa w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) (art. 28 ust. 2a ustawy).
Jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e), podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi:
2) począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty - w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych (art. 28 ust. 3 ustawy).
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ww. ustawy wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:
Wolne od podatku dochodowego, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ww. ustawy, są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.
Przepis ust. 1 pkt 32 lit. e) nie ma zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali lub odliczają na podstawie art. 26b (art. 21 ust. 2a ustawy).
Biorąc pod uwagę stan faktyczny sprawy, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdza, iż zwolnieniu od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym w 2004 r.) podlega tylko ta część przychodu uzyskanego ze sprzedaży w 2004 r. lokalu mieszkalnego w Bytomiu (którego zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, tj. w 2001 r.) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu hipotecznego w kwocie 20.000,00 zł, a także odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup (w 2001 r.) lokalu mieszkalnego w PKO BP S.A.
Powyższy przepis w sposób jednoznaczny określa datę, od której przysługuje ww. zwolnienie. W przedmiotowym przypadku datą tą jest dzień 15.09.2004 r., tj. dzień w którym nastąpiła sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Zatem zwolnieniu nie podlega ta część kredytu i odsetek od tego kredytu, która spłacona została do dnia sprzedaży ww. lokalu.