Source: https://bip.jastrzebie.pl/artykul/3817/22662/uchwala-nr-118-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-fragmentu-jednostki-borynia-o-symbolu-roboczym-bo71-w-jastrzebiu-zdroju-xii-118-2007
Timestamp: 2019-09-20 01:44:38
Legal References Found: art. 7
 art. 18
 art. 40
 art. 41
 art. 42
 art. 20

Document Content:
Uchwała nr 118 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu jednostki Borynia o symbolu roboczym Bo71 w Jastrzębiu Zdroju (XII/118/2007) - Wykaz uchwał miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Biuletyn Informacji Publicznej	Miasta Jastrzębie-Zdrój
UCHWAŁA Nr XII/118/2007
jednostki Borynia o symbolu roboczym Bo71 w Jastrzębiu Zdroju
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591, z późniejszymi zmianami) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami), po stwierdzeniu zgodności ustaleń planu miejscowego ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jastrzębie Zdrój", Rada Miasta Jastrzębie Zdrój uchwala poniższy akt prawa miejscowego, którego ustalenia obowiązują na obszarze opisanym w § 1 niniejszej uchwały.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu jednostki Borynia w mieście Jastrzębie Zdrój o symbolu roboczym Bo71, zwany dalej planem, obejmuje obszar o powierzchni 358,76 ha w granicach opisanych w załączniku 1a do Uchwały Rady Miasta Jastrzębie Zdrój Nr XXXII/686/2005 z dnia 19 maja 2005 r. w sprawie przystąpienia do jego sporządzania - to jest biegnących: od punktu położonego na przecięciu się granicy administracyjnej Miasta Jastrzębie Zdrój z ulicą Powstańców, dalej w kierunku południowo zachodnim wzdłuż osi ulicy Powstańców do punktu położonego na przecięciu się osi ulicy Świerklańskiej z ulicą Powstańców, skąd biegną w kierunku zachodnim wzdłuż osi ulicy Świerklańskiej do punktu położonego na przecięciu się osi ulicy Świerklańskiej i granicy administracyjnej Miasta Jastrzębie Zdrój i dalej wzdłuż granicy administracyjnej Miasta Jastrzębie Zdrój do punktu wyjściowego.
5) granice obszarów, dla których ustalono różną od zera stawkę procentową.
4. Zabudowę oraz zmianę sposobu użytkowania zgodną z ustalonym przeznaczeniem terenu, dopuszcza się pod warunkiem pełnego zaspokojenia potrzeb parkingowych danego przedsięwzięcia inwestycyjnego, przy uwzględnieniu ustaleń zawartych w § 10, ust. 1, pkt 6, o ile nie jest to regulowane inaczej w ustaleniach obowiązujących w poszczególnych terenach zawartych w rozdziale 4.
1) nakazuje się minimalizowanie przekształceń powierzchni ziemi i jej ochronę przed erozją poprzez właściwe zagospodarowanie i odprowadzanie wód opadowych,
1) nakazuje się realizację i utrzymanie zewnętrznych powiązań komunikacyjnych obszaru planu, dotyczy to w szczególności ciągów ulic Świerklańskiej - Powstańców Śląskich;
f) usługi związane z administracją, zarządzaniem, opieką zdrowotną, banki i inne podobne, których działanie opiera się na obsłudze pojedynczych klientów - 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej dostępnej dla klientów i dodatkowo 1 miejsce postojowe na 4 zatrudnionych;
2. W granicach oznaczonych na rysunku planu podtrzymuje się stawkę procentową wynikającą z ustaleń planów obowiązujących do momentu wejścia w życie niniejszego planu, to jest dla części terenu oznaczonego symbolem 12MNU (w granicach poprzedniego planu oznaczonego symbolem Bo50) wysokość stawki wynosi 30% i obowiązuje ona do dnia 14.07.2008 r.
USTALENIA OBOWIĄZUJĄCE W STREFACH
I OBSZARACH FUNKCJONALNO- PRZESTRZENNYCH
1. W granicach planu nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków, obiekty objęte Wojewódzką Ewidencją Zabytków, miejsca pamięci narodowej, krzyże przydrożne i kapliczki o cechach zabytkowych a także nie postuluje się żadnych obiektów do objęcia Gminną Ewidencją Zabytków oraz żadnych terenów do objęcia strefą ochrony konserwatorskiej - stąd warunków w tym zakresie nie ustala się.
2. W granicach planu nie występują udokumentowane stanowiska archeologiczne, stąd warunków w tym zakresie nie ustala się z zastrzeżeniem ustaleń ust.3.
3. Prowadzenie większych prac ziemnych, takich jak na przykład związane z realizacją magistralnych sieci infrastruktury technicznej, drogami głównymi oraz wykopami pod fundamenty dużych obiektów usługowych i produkcyjnych - o powierzchni zabudowy powyżej 1000m2 - powinno mieć zapewniony nadzór archeologiczny.
1) w granicach Głównych Zbiorników Wód Podziemnych (GZWP) zakazuje się prowadzenia działalności i realizacji inwestycji mogących zanieczyścić wody podziemne. Są to w szczególności przedsięwzięcia wymagające sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko, za wyjątkiem dopuszczonych w przepisach planu,
2) nakazuje się, aby przedsięwzięcia dopuszczone do realizacji przepisami planu, przedsięwzięcia mogące wymagać sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko oraz wszelkie przedsięwzięcia mogące zanieczyścić wody podziemne w granicach Użytkowego Poziomu Wód Podziemnych (UPWP) były realizowane przy zastosowaniu najlepszych dostępnych technik chroniących grunt i wody podziemne przed zanieczyszczeniem; podstawą do stwierdzenia istnienia bądź braku zagrożenia w tym zakresie jest postępowanie w sprawie oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, prowadzone w oparciu o aktualnie obowiązujące przepisy i dokumentację hydrogeologiczną.
1) fragment obszaru objętego planem jest położony w granicach udokumentowanego złoża węgla kamiennego i metanu jako kopaliny towarzyszącej w obrębie terenów i obszarów górniczych JSW S.A. Szeroka I (KWK "Borynia") i Szeroka I części dołączone - zgodnie z zasięgiem oznaczonym na rysunku planu. Zasady prowadzenia eksploatacji regulują przepisy odrębne i koncesja;
2) w granicach terenów i obszarów górniczych, ustala się obowiązek prowadzenia działalności inwestycyjnej z uwzględnieniem informacji o przewidywanych czynnikach geologiczno - górniczych, dotyczących prognozowanych skutków eksploatacji górniczej, uzyskanych od właściwych organów nadzoru górniczego lub bezpośrednio od przedsiębiorcy górniczego z zastrzeżeniem ustaleń pkt 4;
3) przebudowy i remonty narażonych na skutki eksploatacji górniczej ciągów komunikacyjnych oraz powiązanych z nimi konstrukcji inżynierskich, muszą być prowadzone przy zachowaniu poniższych warunków:
4) koszty kierowanych do gminy roszczeń finansowych związanych z obniżeniem wartości terenów, wynikającym z bieżącej i prognozowanej eksploatacji górniczej ponosi w całości przedsiębiorca górniczy na warunkach określonych w przepisach odrębnych i umowie cywilno - prawnej zawartej pomiędzy Miastem Jastrzębie Zdrój a Jastrzębską Spółką Węglową S.A. Zasadność i wysokość takich roszczeń będzie każdorazowo ustalana w oparciu o prognozowane skutki eksploatacji górniczej na dzień ich zgłoszenia.
3) dopuszcza się przeprowadzenie procedury scalania i podziału nieruchomości gruntowych dla fragmentów terenów w drodze indywidualnej wymiany gruntów,
a) 6 m dla terenów oznaczonych symbolami: MNU, MNR, U, UP,
W granicach planu nie występują takie obszary, stąd warunków w tym zakresie nie ustala się.
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 1MN - 22MN
- tereny: 2MN - 7MN, 14MN:
- tereny: 1MN, 8MN -13MN, 15MN - 22MN:
2) zasady lokalizacji budynków - budynki mieszkalne, gospodarcze i garaże należy sytuować zgodnie z regulacjami przestrzennymi określonymi w rysunku planu, a w przypadku ich braku w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne;
2) dopuszcza się drugą i kolejne linie zabudowy tylko w przypadku zapewnienia ich obsługi zgodnie z ustaleniami opisanymi w§10 ust.1 pkt 5;
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej, oznaczony symbolem 1MNR
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - 800 m2 szerokość frontu co najmniej 18 m,
a) budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2;
b) obiekty związane z produkcją rolną muszą być lokalizowane w taki sposób aby nie ograniczały możliwości użytkowania zabudowy sąsiadującej,
1) dopuszcza się drugą i kolejne linie zabudowy tylko w przypadku zapewnienia ich obsługi zgodnie z ustaleniami opisanymi w§10 ust.1 pkt 5;
Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone symbolami 1MNU - 17MNU
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, za wyjątkiem stacji paliw oraz produkcji, składów i magazynów niezwiązanych z funkcją usługową; w obrębie poszczególnych działek możliwa jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń;
- tereny: 5MNU - 7MNU, 10MNU, 17MNU:
- tereny: 1MNU - 4MNU, 8MNU , 9MNU, 11MNU - 16MNU:
2) zasady lokalizacji budynków - budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2;
1) dopuszcza się drugą i następne linie zabudowy tylko w przypadku zapewnienia ich obsługi zgodnie z ustaleniami opisanymi w§ 10 ust. 1, pkt 5;
a) dla terenów 5MNU - 8MNU - jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Teren usług, oznaczony symbolem 1U
c) garaże, magazyny, obiekty towarzyszące, takie jak budynki gospodarcze, wiaty.
Tereny usług o charakterze publicznym, oznaczone symbolami 1UP – 3UP
1) podstawowe - zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, obejmuje funkcje związane z działalnością publiczną na przykład takie jak: administracja, oświata, szkolnictwo, nauka, kultura, sport, kult religijny, niepubliczna ochrona zdrowia, opieka społeczna - w szczególności dla terenu 3UP jest to obiekt kultu religijnego (kościół p.w. Matki Boskiej Piekarskiej) wraz z zapleczem mieszkalnym i innymi usługami wzbogacającymi podstawowe przeznaczenie terenu;
3) dopuszczalna powierzchnia zabudowyw stosunku do powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego nie mniej niż:
a) dla terenu 2UP – 30%,
b) dla terenu 1UP – 40%,
c) dla terenu 3UP – 50%;
a) dla terenu 2UP – 50%,
c) dla terenu 3UP – 30%;
b) obiekty halowe - nie więcej niż 12m, chyba że większa wysokość wynika wprost ze specyfiki danej funkcji,
c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - 2 kondygnacje nadziemne,
2) przy zagospodarowaniu terenu i kształtowaniu zabudowy zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie należy utrzymać istniejące ciągi i ścieżki lub wskazać ich alternatywne rozwiązanie w sposób zapewniający ciągłość z terenami sąsiednimi.
2) dopuszczalne: usługi ściśle związane z funkcją terenu oraz sieci infrastruktury technicznej prowadzone w sposób niekolidujący z funkcją podstawowa.
Tereny rolnicze, oznaczone symbolami 1R - 10R
b) zalesienia nie wymienione w pkt 2, lit. a o powierzchni powyżej 1 ha,
d) obiekty związane z produkcją rolną, prowadzenie koniecznych dojazdów, sieci i lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej.
3) wymagana powierzchnia biologicznie czynna - w przypadku lokalizacji obiektów zgodnie z ust.1, pkt 2 lit. d nie mniej niż 15% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego, zagospodarowana jako zieleń wielowarstwowa separująca od terenów sąsiadujących;
2) warunkiem wprowadzania zalesień jest zachowanie wynikającej z przepisów o ochronie przeciwpożarowej odległości od zabudowy istniejącej i planowanej;
3) dla terenu 4R dopuszcza się tymczasową organizację parkingów dla obsługi cmentarza w okresach wzmożonego ruchu, za zgodą właściciela nieruchomości, z podaniem terminu likwidacji nie dłuższego niż miesiąc, zlokalizowanego wzdłuż terenu 3KDX.
Tereny leśne, oznaczone symbolami 1ZL - 5ZL
2) dopuszczalne - realizacja ciągów pieszych, ścieżek rowerowych oraz lokalizacja sieci i urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną z zastrzeżeniem przepisów odrębnych.
oznaczone symbolami 1ZR - 3ZR
c) zalesienia nie wymienione w pkt 2, lit. b o powierzchni powyżej 1 ha.
Tereny ulic i dróg publicznych, oznaczone symbolami: 1KDZ - 2KDZ, 1KDD - 6KDD, 1KDX - 7KDX
1) KDZ - zbiorcza (w granicach planu występują fragmenty ulic 1KDZ i 2KDZ)
a) szerokość w liniach rozgraniczających od 20 m do 35 m,
2) KDD - dojazdowe
3) KDX - ciągi pieszojezdne - szerokość w liniach rozgraniczających od 5 m do 10 m, dopuszczalne lokalne przewężenia lub poszerzenia wynikające z istniejącego zainwestowania.
Tereny ulic wewnętrznych, oznaczone symbolami 1KDW - 9KDW
2) dopuszczalne - komunikacja drogowa, prowadzenie sieci infrastruktury technicznej i lokalizacja związanych z nią urządzeń.
Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o symbolu Bo50 związanego z Uchwałą Nr IX/173/2003 Rady Miasta Jastrzębie Zdrój z dnia 22 maja 2003 r.
Załączniki do zarządzenia nr XII/118/2007 zip, 1.45 MB metryczka
Data opublikowania 16.07.2007 13:08
Załącznik do uchwały - mapa obszaru w dużej rozdzielczości pdf, 9.55 MB metryczka
Data opublikowania 17.05.2019 09:01
Data ostatniej aktualizacji 17.05.2019 09:01
Liczba wyświetleń 1484