Source: http://placebo41.republika.pl/roczne;obowiazkowe;przeglady;budynkow.shtml
Timestamp: 2015-02-27 03:59:11
Legal References Found: art.29
 art. 22
 art. 29
 art. 30
 art. 15
 art. 16
 art. 22
 art. 29
 art. 30

Document Content:
roczne obowiązkowe przeglądy budynków
﻿ roczne obowiązkowe przeglądy budynków
Temat: DoD: Solaris->Linux?Dnia piątek, 6 maja 2005 15:08,Piotr Woszczyński napisał(a): | Posiadanie prywatnego komputera tylko po zdaniu odpowiedniego "prawa | jazdy", dla osob bez takiego papierka tylko zdalny dostęp do centralnie | zarządznych maszyn (np. wspolny serwer dla calego budynku) - taki | komputerowy odpowiednik komunikacji miejskiej. Może to by załatwiło | sprawę. Niestety aktualny stan komputerów i sieci to totalne bezprawie. | Oj.. wypluj to.. ;-) Ty chyba nie zdajesz sobie sprawę, jak takim | pomysłem ucieszyłeś np. Ministra Finansów (albo Skarbu, albo | Infrastruktury, albo cholera wie, albo wszystkich na raz) - następny | kolorowy kartonik za setki (w sumie, bo pewnie i obowiązkowe kursy jak | przy prawie jazdy też pewnie) złotych.. Człowieku, daj żyć! Może jeszcze | i obowiązkowe OC za fafset złotych? ;-) | Piotr Jeszcze zapomniałem o obowiązkowym, co rocznym przeglądzie technicznym.. ;-) Ubezpieczenie to świetny pomysł. Do przeglądu technicznego można by jeszcze dodać kary za posiadanie wirusów albo innego syfu na komputerze. No bo dlaczego uczciwi obywatele mają cierpieć przez kretyna, którego komputer żyje własnym życiem? Dlaczego mój internet ma chodzić wolniej, przez to że sąsiad postanowił zostać "pracownikiem obsługi email"? Źródło: topranking.pl/1331/dod,solaris,linux.phpTemat: plan zarządzania nieruchomościamimam licencje, ale w mojej wspólnocie działam jako właściciel-członek zarządu.
"dzieło" nie dotyczyło mojej wspólnoty oceniam je jako poprawne "egzaminacyjnie", dobre jako dla nieruchomości komercyjnej ale zupełnie nieprzydatne dla budynku zakładowego czy komunalnego.
Właściciele pewno byliby zachwyceni szatą graficzną dzieła.
to slogan, ale dla mnie najważniejsze jest: tu i teraz. Roczny plan gospodarczy , rozłożenie w czasie 3 lat bardzo pilnych remontów 30 letniego budynku, oraz obowiązkowe przeglądy wynikające z przepisów prawa budowlanego.
historią okolicy można co najwyżej zniechęcić nabywców.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,51552294,51552294,plan_zarzadzania_nieruchomosciami.htmlTemat: plan zarządzania nieruchomościamikikibobo napisała: > poprawne "egzaminacyjnie", dobre jako dla nieruchomości komercyjnej ale > zupełnie nieprzydatne dla budynku zakładowego czy komunalnego
czyli mamy podobne (nie pierwszy raz zresztą) odczucia; powiem wprost: trzeba
mieć nie po kolei w głowie, aby w przypadku przeciętnej wspólnoty w praktyce
tworzyć takie "dzieła" i analizy ekonomiczne, które już w punkcie wyjścia są
pozbawione logiki
> Właściciele pewno byliby zachwyceni szatą graficzną dzieła.
> ale dla mnie najważniejsze jest: tu i teraz. Roczny plan > gospodarczy , rozłożenie w czasie 3 lat bardzo pilnych remontów 30 letniego > budynku, oraz obowiązkowe przeglądy wynikające z przepisów prawa budowlanego.
dokładnie, i tak się zastanawiam, czy komisja egzaminacyjna (przecież w końcu to
tez praktycy) przejrzy kiedyś na oczy; a może już przejrzała i stare publikacje
i wytyczne pseudo-naukowców odeszły do lamusa?
> historią okolicy można co najwyżej zniechęcić nabywców
ale przecież obecnym i przyszłym włascicielom trzeba wszelkie za i przeciw
przedstawić w planie zarządznia;)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,51552294,51552294,plan_zarzadzania_nieruchomosciami.htmlTemat: czy płacicie za przeglądy techniczne swoich budynKopinska30 rozpoczął nowy wątek nadając mu tytuł "Czy płacicie za przeglądy techniczne swoich budynków ".W podtytule dodatkowo uściślił temat "Przeglądy 5-letnie". Natomiast za podstawę prawna przyjął art 29 uowl.
Otóż wg Słownika J.Polskiego PWN."Aktualizacja","Aktualizować" to czynić aktualnym,dostosować do współczesności,współcześnie:plany,projekty itp.
"Przegląd" to poddawanie,poddanie czego lustracji; przeglądanie,przejrzenie czego w celu właściwego ocenienia,kontroli itp.Przegląd np budynków.
"Okresowy" to powtarzający się,występujący co pewien czas,co pewien okres;periodyczny,rytmiczny,cykliczny,np co rok co 5-lat.
W nieruchomościach wspólnych wykonuje się przeglądy okresowe budowlane,elektryczne, gazowe,wod.kan.i mają wykazać stan techniczny i stan bezpieczeństwa budynku.Są to przeglądy płatne i obowiązkowe, np jedno roczne lub 5-letnie.
art.29 uowl stanowi o podjęciu czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów z tym związanych.
W at.29 nic nie mówi się o przeglądach okresowych lecz o opracowaniu dokumentacji technicznej budynku, gdy takiej niema, czyli wykonanie tzw.inwentaryzacji budynku. O ile dokumentacja jest to należy dokonać jej aktualizacji wg stanu obecnego.To nie jest działanie cykliczne lecz jednorazowe.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,94565483,94565483,czy_placicie_za_przeglady_techniczne_swoich_budyn.htmlTemat: Opłaty mieszkaniowe - za co płacimyA obowiązkowy roczny przegląd elektryczyny, kominiarski, gazowy, itp. Amorytzacja budynku, zimna woda, prąd na klatce schodowej, itp . A fakt, że masz mieszkanie od gminy, zamiast kupować na wolnym rynku w cenie średniej ok. 6000 zł (Wrocław) = kredyt na kilkadziesiąt lat. TWOJE 204 ZŁ TO ŚMIESZNA KWOTA!!!Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,630,55280734,55280734,Oplaty_mieszkaniowe_za_co_placimy.htmlTemat: Lista usterek i niedoróbek w blokach A i BWitam.
Do listy usterek proponuję dopisać :
-pęknięcia scian na patio przy poręczy schodów-która pewnie odpadnie -brak tynku w śmitniku
-brak odwodnienia przy bramie garażu -"odwrotne" zamontowanie drzwi wewnętrznych przy skrzynkach na listy w budynku 19
-odpadające płytki na korytarzu (parter)-budynek 19
-brak oświetlenia wokół budynku
-wadliwy zamek magnetyczny przy furtce wejściowej- kolejna awaria i wymiana -
zapewne na nasz koszt - przewidziane na takie sytuacje 27900 zł - - tylko pytanie co z gwarancją i rekojmia na zamontowany bubel - a może to wina mieszkańców bo za często wchodzą i wychodzą ) Mam też pytania-może ktoś się orientuje :
-na czym polega konserwacja instalacji elektrycznej (400 zł x 12m-cy) ??
-konserwacja wrót garażowych (100 zł x 12m-cy)??
-czy roczne przeglady kominiarskie ( 1280 zł) nie są policzone przy pozycji "roczne przeglady gazowe i wentylacyjne " (14640zł)- o ile wiem kontrola wentylacji leży w zakresie przegladu kominiarskiego - obowiazkowego. ???
-kwoty zaczerpniete z załacznika nr 2 planu gospodarczego na 2006 r.
A propo "ADMINISTRACJI" -czy ktoś wie kiedy i jakich godzinach urzęduje/????
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,34010,44537051,44537051,Lista_usterek_i_niedorobek_w_blokach_A_i_B.htmlTemat: Zawaliła się kamienica w Łodzi - są ranniJeżeli e katastrofe wywołała pracująca obok budynku koparka na kołach to znaczy, że podstawowe elementy konstrukcji tego budynku były zuzyte do tego stopnia, ze cały budynek juz dawno powinien byc wyłączony z uzytkowania. Niech nikt nie obwinia teraz operatora. Winien jest ten co odpowiadał za utrzymanie budynku a więc właściciel i zarządca, który na pewno nie dokonywał obowiazkowych 5-letnich i co rocznych przeglądów budynku i pewnie nie prowadził ksiązki obiektu. Co to za budynek, że pracująca obok mała koparka budowlana wyworząca gruz wywolała wstrząsy, które spowodowały jego zawalenie. To była ruina, Nawet uderzenie koparki w budynek nie powinno spowodować takiej katastrofy, gdyby budynek był w dobrym stanie technicznym. Najbardziej żal ludzi, którzy zgineli pod budynkiem. Tym, którzy zgineli zycia już się nie wroci.
Rodzinom zmarłych pod gruzami ludzi ślę wyrazy głębokiego współczucia.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,546,24430896,24430896,Zawalila_sie_kamienica_w_Lodzi_sa_ranni.htmlTemat: Remont Corazziego większy niż zakładanoJak wykonano zatem przegląd roczny obiektu ???I tutaj pojawia się pytanie o rzetelność przeprowadzonego corocznego obowiązkowego przeglądu stanu technicznego obiektu .Podstawowym zadaniem takiego przeglądu jest m.in określenie stanu technicznego elementów budynku takich jak właśnie elewacja zewnętrzna .Czyżby takiego przegladu dokonał też ktoś "z towarzystwa" na niemałe pieniądze w sposón tzw "zza biurka " ?Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,68,98077877,98077877,Remont_Corazziego_wiekszy_niz_zakladano.htmlTemat: Zły stan techniczny placu zabaw - gdzie to zgłosićKontrola funkcjonalna jest przeglądem bardziej szczegółowym. Jego celem jest
sprawdzenie funkcjonalności i stabilności sprzętu, głównie jego zużycia.
Coroczna kontrola podstawowa ma ocenić ogólny poziom bezpieczeństwa wyposażenia,
stan fundamentów, nawierzchni. Należy dokonać oceny wpływu warunków
atmosferycznych, wychwycić ślady rozkładu lub korozji, a także ocenić zmiany w
poziomie bezpieczeństwa na skutek wykonanych napraw.
Czynności kontrolne powinny być udokumentowane i wykonywane przez odpowiednio
wykwalifikowany personel. Zaleca się, aby w celu zapobiegania wypadkom
właściciel placu zabaw zapewnił odpowiedni plan kontroli i jego przestrzeganie.
Obowiązkowa kontrola urządzeń placów zabaw wynika z przepisów Prawa Budowlanego
i powinna być przeprowadzana raz na pięć lat przez osoby posiadające uprawnienia
budowlane. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego zaleca przeprowadzanie
przeglądów placów zabaw podczas rocznych przeglądów budynków.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,75486736,75486736,Zly_stan_techniczny_placu_zabaw_gdzie_to_zglosic.htmlTemat: jakie uchwały?UCHWAŁA KOMPLEKSOWA NR ...6... ( Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Sojczyńskiego 2/18 w Łodzi podjęta w dniu ....................... )
1. Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości , przekazanie dokumentacji technicznej i prawnej nieruchomości zostaną dokonane pomiędzy „starym” a nowym zarządem w dniu 29 lutego 2004 roku na terenie nieruchomości .
2. Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązuje ustępującego zarządcę ( „stary” zarząd ) do:
a/ przekazania „nowemu” zarządowi w terminie 18.02.2004 r. - 29.01.2004 r. oryginałów wszelkich dokumentów finansowych i prawnych , które stanowiły podstawę wykonania przez stary zarząd sprawozdania i rozliczenia finansowego z właścicialmi za rok 2003 ;
b/ przedstawienia przygotowanego sprawozdania i rozliczenia ( obejmującego w jednolity sposób wszystkich właścicieli , również Gminę Łódź ) „nowemu” zarządowi nie później niż do dnia 29 lutego 2004 roku ;
c/ rozliczenia z właścicielami mają zostać przedstawione jako wynikowe saldo : wpłacone zaliczki minus koszty (obejmujące koszty zarządu oraz dostaw mediów) , z uwzgl. pkt 4 lit. c ;
d/ w/w rozliczenia , w zakresie opłat za : energię cieplną , wodę i ścieki , energię elektry-czną mają zostać sporządzone w oparciu o faktury dostawców, wg stanu urządzeń pomiarowych na dzień 31.grudnia 2003 r.
3. Wspólnota Mieszkaniowa postanawia , iż zebranie Wspólnoty dotyczące rozliczenia za rok 2003 , udzielenia absolutorium za okres 2003 roku oraz ewentualnej korekty planu gospodar-czego na rok 2004 odbędzie się w dniu 28.03.2004 r. w dawnej SP Nr 92 ( przy Al. Dywizji ) .
4. Na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 10 oraz art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązuje Zarząd , począwszy od 01.01.2004 r. , do :
a/ prowadzenia pełnej ewidencji wszystkich wpływów ( zaliczek od właścicieli oraz innych wpływów ) na konto Wspólnoty b/ prowadzenia enumeratywnej ewidencji wszystkich poniesionych wydatków ;
c/ dostarczania indywidualnego rozliczenia właścicielom ( wpłacona zaliczka – przy-padające na danego właściciela koszty + udział w pożytkach ) minimum na 7 dni przed ter-minem rocznego zebrania , o którym mowa jest w art. 30 w/w ustawy wraz z ewidencjami opisanymi w pkt a i b oraz stanem konta bankowego na dzień 31 grudnia roku rozli-czeniowego i wykazem należności i zobowiązań Wspólnoty na dzień 31 grudnia roku rozlicz.
5. Członek Wspólnoty Mieszkaniowej może byż reprezentowany przy podejmowaniu uchwał poprzez posiadającego pełną zdolność do czynności prawnych pełnomocnika , którego pełnomocnictwo jest potwierdzone notarialnie lub przez członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej .
6. Zobowiązuje się Zarząd, po 30.06.2004 r, do występowania na drogę sądową w w przypadku powstania zale-głości we wpłatach na konto Wspólnoty Mieszkaniowej zaliczek na koszty zarządu i pozostałe świadczenia :
a / zaległości za okres 3 - 12 miesięcy	-	w trybie art. 15 ustawy ;
b / zaległości za okres powyżej 12 miesięcy	-	w trybie art. 16 ustawy ;
każde powództwo musi być poprzedzone przesłanym listem poleconym lub doręczonym za potwierdzeniem do rąk właściciela , z dwutygodniowym wyprzedzeniem , wezwaniem do uregulowania zaległości .
7. Wspólnota Mieszkaniowa postanawia , iż zakres części wspólnych nieruchomości obejmuje : wszystkie elementy konstrukcyjne budynku ( w tym ściany działowe rozgraniczające lokale - o ile takie istnieją ) , piwnice , strychy , klatki schodowe wraz z drzwiami i oknami , wszelkie instalacje znajdujące się poza lokalami o ustalonym statusie własnościowym , balkony ( o ile nie są w wyłącznej dyspozycji właścicieli lokali ) ; uchwała dotyczy równeż wszystkich lokali należących wyłącznie do Miasta Łodzi . Uchwała nie dotyczy obowiązkowych przeglądów insta-lacji gazowej , elektrycznej i wentylacyjnej w zakresie pokrywania kosztów przeprowadzenia tych przeglądów . Od
01.01.2004 r. zaliczka na koszty zarządu będzie obejmowała całe koszty dostaw mediów do nieruchomości .
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,15476211,15476211,jakie_uchwaly_.htmlTemat: przejecie zarzadzaniaz korektami wynikającymi z konkretnej sytuacji :
UCHWAŁA KOMPLEKSOWA NR ...... ( Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. ............................. w ......... podjęta w dniu ..................... )
1. Protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości , przekazanie dokumentacji technicznej i prawnej nieruchomości zostaną dokonane pomiędzy „starym” a nowym zarządem w dniu ....................... roku na terenie nieruchomości .
a/ przekazania „nowemu” zarządowi w terminie .......................... r. oryginałów wszelkich dokumentów finansowych i prawnych , które stanowiły podstawę wykonania przez stary zarząd sprawozdania i rozliczenia finansowego z właścicialmi za rok ........... ;
b/ przedstawienia przygotowanego sprawozdania i rozliczenia ( obejmującego w jednolity sposób wszystkich właścicieli , również Gminę ............. ) „nowemu” zarządowi nie później niż do dnia ...................... roku ;
d/ w/w rozliczenia , w zakresie opłat za : energię cieplną , wodę i ścieki , energię elektry-czną mają zostać sporządzone w oparciu o faktury dostawców, wg stanu urządzeń pomiarowych na dzień 31.grudnia ................ r.
3. Wspólnota Mieszkaniowa postanawia , iż zebranie Wspólnoty dotyczące rozliczenia za rok ............ , udzielenia absolutorium za okres ......... roku oraz ewentualnej korekty planu gospodar-czego na rok ............. odbędzie się w dniu ............... r. w .......................................... .
4. Na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 10 oraz art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązuje Zarząd , począwszy od 01.01......... r. , do :
c/ dostarczania indywidualnego rozliczenia właścicielom ( wpłacona zaliczka – przy-padające na danego właściciela koszty + udział w pożytkach ) minimum na 7 dni przed terminem rocznego zebrania , o którym mowa jest w art. 30 w/w ustawy wraz z ewidencjami opisanymi w pkt a i b oraz stanem konta bankowego na dzień 31 grudnia roku rozli-czeniowego i wykazem należności i zobowiązań Wspólnoty na dzień 31 grudnia roku rozlicz.
6. Zobowiązuje się Zarząd, po ................... r, do występowania na drogę sądową w w przypadku powstania zale-głości we wpłatach na konto Wspólnoty Mieszkaniowej zaliczek na koszty zarządu i pozostałe świadczenia :
7. Wspólnota Mieszkaniowa postanawia , iż zakres części wspólnych nieruchomości obejmuje : wszystkie elementy konstrukcyjne budynku ( w tym ściany działowe rozgraniczające lokale - o ile takie istnieją ) , piwnice , strychy , klatki schodowe wraz z drzwiami i oknami , wszelkie instalacje znajdujące się poza lokalami o ustalonym statusie własnościowym , balkony ( o ile nie są w wyłącznej dyspozycji właścicieli lokali ) ; uchwała dotyczy równeż wszystkich lokali należących wyłącznie do Gminy ........... . Uchwała nie dotyczy obowiązkowych przeglądów instalacji gazowej , elektrycznej i wentylacyjnej w zakresie pokrywania kosztów przeprowadzenia tych przeglądów
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,22493973,22493973,przejecie_zarzadzania.html
STRONA GŁOWNA - Magiczna kuchniaroczne dziecko poci się podczas jedzenia
roczne dziecko jest agresywne i nerwowe
rozmaz mikroskopowy u rocznego dziecka
roliczenie roczne podatki
roczne zużycie bieżnika
roziczenie roczne
konfiguracja do motoroli e770v
plaszcze jesienne
© STRONA GŁOWNA - Magiczna kuchnia # Powered by Wordpress | Corptheme by Free WordPress Themes.