Source: http://www.bip-archiwum.ledziny.pl/content/show.php?pg=_uchwaly_20081127_xxxviii_240
Timestamp: 2020-08-14 19:58:13
Legal References Found: art. 20
 art. 18
 art. 40
 art. 42
 art. 15
 art. 15

Document Content:
Uchwała nr XXXVIII/240/08 Rady Miasta Lędziny z dnia 27.11.2008 w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie drogi krajowej S-1
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1, art. 42 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., nr 142 poz. 1591 z późn. zm.), na wniosek burmistrza miasta, Rada Miasta uchwala:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Lędziny dla obszaru położonego w rejonie drogi krajowej S-1.
Rozdział 3: Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (1PU) przeznaczenie, parametry, wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
Rozdział 4: Tereny lasów (2ZL i 3ZL) przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenu,
Rozdział 5: Tereny komunikacji (4KDS i 5KDZ) przeznaczenie oraz zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji,
Rozdział 6: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej,
Rozdział 7: Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
Rozdział 8: Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych,
Rozdział 9: Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
Rozdział 10: Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
Na obszarze objętym planem nie zachodzą uwarunkowania wynikające z wymogów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawartych w art. 15 ust. 2 pkt. 4, 5, 7, 11 dlatego nie określa się:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Lędziny, zwany dalej "planem", obejmuje obszar w granicach określonych na rysunku planu.
rysunek planu, sporządzony w skali 1:2000, obowiązujący w zakresie określonym niniejszą uchwałą i stanowiący jej integralną część w formie załącznika graficznego nr 1,
wyrys ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lędziny" z oznaczeniem granic obszaru objętego planem miejscowym stanowiący załącznik graficzny nr 2.
załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Lędziny o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, wniesionych po jego wyłożeniu do publicznego wglądu,
załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
terenie - należy przez to rozumieć teren wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem literowym określającym jego przeznaczenie oraz dodatkowo numerem porządkowym wyróżniającym go spośród innych terenów o określonym przeznaczeniu podstawowym, realizowanym samodzielnie lub łącznie z przeznaczeniem dopuszczalnym na zasadach określonych w dalszych przepisach niniejszej uchwały;
usługach logistycznych - należy rozumieć obsługę obrotu towarowego, w tym: usługi transportowe, magazynowanie, obsługę informatyczną, finansową, konfekcjonowania i administracji;
nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą nie może być realizowany obiekt, określającą maksymalny zasięg zabudowy w linii elewacji frontowej;
zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć roślinność powstałą w wyniku przemyślanej działalności człowieka służącą celom wypoczynkowym, zdrowotnym, bądź estetycznym (zadrzewienia, zakrzewienia, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce itp.);
wewnętrznej obsłudze komunikacyjnej - należy przez to rozumieć nieoznaczone na rysunku planu dojazdy do działek budowlanych nie posiadających bezpośredniego dostępu do dróg publicznych, realizowane na koszt właścicieli;
teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczony symbolem 1PU,
tereny lasów, oznaczone symbolami 2ZL,3ZL,
teren drogi publicznej klasy ekspresowej, oznaczony symbolem 4KDS,
teren drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczony symbolem 5KDZ.
Tereny o których mowa w ust. 1 mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z przeznaczeniem podstawowym lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - na zasadach określonych w dalszych przepisach planu.
Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (1PU) - przeznaczenie, parametry, wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
Przeznaczeniem podstawowym terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 PU jest produkcja, magazyny, składy oraz usługi logistyczne.
handel detaliczny i hurtowy,
stacje paliw płynnych i gazowych,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym zbiorniki retencyjne i zbiorniki p.poż.
Dla terenu zabudowy, o którym mowa w §6 ustala się następujące parametry, wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady kształtowania i ochrony ładu przestrzennego:
linia zabudowy od drogi ekspresowej w odległości wynikającej z przepisów odrębnych tj. 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, z uwzględnieniem zasad kompozycyjnych i względów użytkowo-funkcjonalnych planowanej inwestycji,
usytuowanie zabudowy od ściany lasu - z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe - należy przyjąć zgodnie ze stosownymi przepisami w tym zakresie, lecz nie mniej niż 20,0 m,
wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni terenu oznaczonego symbolem 1PU - max 60%,
wielkość powierzchni biologicznie czynnej - min. 20% obszaru objętego opracowaniem planu,
wysokość obiektów produkcyjnych, magazynów i obiektów usług logistycznych - max 15 m; pozostałych obiektów usługowych - max 5 kondygnacji nadziemnych,
dopuszcza się realizację obiektów o wysokości większej niż 15 m w przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi procesu produkcyjnego, jak również nośników reklamowych i tablic informacyjnych, o których mowa w pkt 10,
forma i geometria dachów, gabaryty oraz rozwiązania architektoniczne obiektów, w tym materiały wykończeniowe i ich kolorystyka powinny być kształtowane w sposób zharmonizowany i ujednolicony, z zachowaniem spójnego charakteru zabudowy,
nakaz zapewnienia czasowych miejsc postojowych w ilości właściwej do prowadzonej działalności,
ogrodzenia widoczne od strony drogi publicznej należy wykonać w dostosowaniu do rozwiązań materiałowych i kolorystycznych architektury budynków, przy czym ogrodzenia nie mogą być wykonane z betonowych elementów prefabrykowanych i blachy,
dopuszcza się lokalizowanie nośników reklamowych i tablic informacyjnych jako elementów wolno stojących o własnej konstrukcji, jak również wykorzystujących elementy konstrukcyjne obiektów budowlanych lub ogrodzeń.
Oddanie do użytkowania planowanych inwestycji na terenie oznaczonym symbolem 1PU jest dopuszczalne po zapewnieniu skomunikowania z docelowego układu drogowego, o którym mowa w §10.
Tereny lasów (2ZL i 3ZL) - przeznaczenie, zasady i zagospodarowania terenu
Przeznaczeniem podstawowym terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 2ZL i 3ZL jest utrzymanie istniejącego użytkowania terenu w postaci lasu.
Dla terenów lasu, o których mowa w §8 ustala się prowadzenie gospodarki leśnej w sposób określony w planie urządzenia lasu, z dopuszczeniem funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej.
Tereny komunikacji (4KDS i 5KDZ) - przeznaczenie oraz zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
4KDS - droga publiczna klasy ekspresowej wraz z węzłem drogowym,
5KDZ - droga publiczna klasy zbiorczej
jest obsługa komunikacyjna terenów objętych planem oraz zwiększenie dostępności komunikacyjnej miasta.
obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową, o których mowa w §5 ust. 1 pkt 1,
Ustala się następujące parametry i zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:
adaptację drogi ekspresowej oznaczonej symbolem 4KDS z dopuszczeniem jej rozbudowy i przebudowy wraz z budową węzła drogowego zgodnie z przepisami odrębnymi,
rozbudowę i przebudowę drogi zbiorczej oznaczonej symbolem 5KDZ do parametrów odpowiadających jej funkcjonalno - technicznemu przeznaczeniu zgodnie z przepisami odrębnymi,
dla dróg stanowiących wewnętrzną obsługę komunikacyjną zespołów zabudowy nie wydziela się linii rozgraniczających; szerokość pasów drogowych należy ustalić stosownie do wymagań użytkowych oraz technicznych, określonych w przepisach odrębnych.
Ustala się obsługę komunikacyjną terenu oznaczonego symbolem 1PU wyłącznie z drogi publicznej klasy zbiorczej oznaczonej symbolem 5KDZ.
w przypadku istnienia możliwości terenowych prowadzenie nowo budowanych sieci w obrębie linii rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg, ciągów pieszo-jezdnych i pieszych oraz zieleni,
nakaz zachowania określonych przepisami szczególnymi i normami branżowymi ograniczeń w użytkowaniu terenów przyległych do istniejących i projektowanych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej występujących w granicach planu.
dostawę wody z istniejącego wodociągu Ø160 mm zlokalizowanego w ulicy Zawiszy Czarnego, poza obszarem planu (zapewniającego dostawę wody na cele przeciwpożarowe dla dwóch jednocześnie czynnych hydrantów),
zabezpieczenie drugiego, awaryjnego włączenia do wodociągu Ø225 mm zlokalizowanego w ul. Lędzińskiej, oddalonego od planowanej inwestycji o około 1 500 m (zapewnienie dla pięciu jednocześnie czynnych hydrantów),
pełne pokrycie zapotrzebowania na wodę na cele bytowo komunalne oraz na potrzeby zabezpieczenia przeciw pożarowego (urządzeń hydrantowych) dla terenów wyznaczonych w planie,
odprowadzenia ścieków sanitarnych:
odprowadzenie ścieków sanitarnych lokalnym miejskim systemem kanalizacji do istniejącej mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ścieków "Ziemowit", zlokalizowanej poza granicą planu,
dopuszcza się budowę lokalnej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w granicach terenu 1PU,
odprowadzenia wód opadowych:
odprowadzenie wód opadowych do cieku Ławeckiego,
z uwagi na brak centralnego źródła ciepła i systemu ciepłowniczego, dopuszcza się lokalne źródła ciepła na terenach poza zasięgiem zorganizowanego systemu ciepłowniczego, z zastosowaniem ekologicznych nowoczesnych technologii cechujących się niską emisją zanieczyszczeń w procesie spalania,
dostawę gazu ziemnego z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia Ø160 mm zlokalizowanego w ul. Zawiszy Czarnego,
wykorzystanie gazu jako paliwa gazowego dla kotłowni gazowej z przeznaczeniem na cele ogrzewania pomieszczeń, klimatyzacji i wentylacji,
dostawę mocy i energii elektrycznej w oparciu o układ sieci i urządzeń elektroenergetycznych na poziomie średnich napięć 20 kV ze stacji 110/20/6 kV "Urbanowice",
warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej planowanej inwestycji zakwalifikowanej do III grupy przyłączeniowej tj. o mocy zainstalowanej urządzeń do odbioru energii elektrycznej powyżej 40 kW w oparciu o dwa niezależne przyłącza w rozdzielni 20 kV stacji 110/20/6 kV "Urbanowice" poprzez:
budowę dwusekcyjnej stacji transformatorowej 20/0,4 kV,
budowę linii kablowych 20 kV wyprowadzonych z obu przyłączy do projektowanej stacji transformatorowej,
zabudowę w stacji 110/20/6 kV "Urbanowice" dwóch transformatorów o mocy 40 MVA, celem zwiększenia mocy dyspozycyjnej,
rozwój telekomunikacji w oparciu o istniejącą sieć Telekomunikacji Polskiej SA, dopuszczając możliwość obsługi przez innych uprawnionych operatorów sieci,
realizację obiektów telekomunikacyjnych w ilości odpowiadającej potrzebom planowanej inwestycji,
na nowych terenach budowlanych zaleca się prowadzenie linii teletechnicznych w kanalizacji teletechnicznej, bądź w postaci kabli ziemnych,
dopuszcza się budowę i rozbudowę telekomunikacyjnych linii i sieci radiowych, wraz z niezbędnymi obiektami i antenami linii radiowych, stacji bazowych telefonii komórkowej i linii radiowych łączących te stacje, zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie środowiska, w tym szczególnie w zakresie ochrony ludności przed wpływami magnetycznego promieniowania nie jonizującego,
postępowanie z odpadami innymi niż komunalne, w szczególności z odpadami niebezpiecznymi wg przepisów odrębnych.
Dopuszcza się inne zasady obsługi, modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej pod warunkiem uzgodnienia ich z zarządcami tych systemów.
prowadzenie działalności nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem do którego prowadzący posiada tytuł prawny,
ochronę karbońskiego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Tychy - Siersza w szczególności poprzez:
prace ziemne prowadzone w bliskim sąsiedztwie lasu należy wykonać w sposób nie powodujący uszkodzenia systemów korzeniowych drzew,
zakaz wykorzystywania terenów dla funkcji związanych ze składowaniem, a także gromadzeniem lub przetwarzaniem odpadów,
sposób odprowadzenia wód gruntowych i opadowych z terenu objętego opracowaniem planu nie może pogorszyć stosunków wodnych na gruntach sąsiednich,
dla terenu oznaczonego symbolem 2ZL stanowiącego cenne przyrodniczo zbiorowiska leśne - lasy łęgowe - należy w niezmienionym stanie zachować stosunki wodne oraz zapewnić ochronę przed emisją zanieczyszczeń do środowiska.
Ustala się obszar podlegający ochronie położony w granicach objętych opracowaniem niniejszego planu, dla którego należy wyznaczyć filar ochronny w złożu kopaliny zgodnie z warunkami określonymi przez administratora nadzoru górniczego.
Warunki zabudowy i zagospodarowania obszaru objętego opracowaniem niniejszego planu należy projektować z uwzględnieniem warunków określanych przez właściwy Okręgowy Urząd Górniczy z uwagi na jego położenie w granicach terenu górniczego KWK "Ziemowit" w Lędzinach.
Dopuszcza się możliwość dokonywania scaleń i podziałów nieruchomości dla realizacji ustaleń niniejszego planu, z uwzględnieniem przepisów odrębnych w tym zakresie.
W całym obszarze planu mogą być wydzielane działki pod urządzenia infrastruktury technicznej i obsługę komunikacyjną.
W obrębie obszaru objętego planem nakazuje się:
utrzymanie pasa terenu wolnego od lokalizacji obiektów i zadrzewień wzdłuż linii 20 kV i 1 kV jako strefy ochronnej infrastruktury technicznej umożliwiającej eksploatację sieci napowietrznych z uwzględnieniem dojazdu do stanowisk słupowych; dopuszcza się realizację obiektów w strefie ochronnej infrastruktury technicznej po uzgodnieniu lokalizacji z właścicielem linii.
Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80 poz. 717 z późn. zm.) ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu dla obszaru objętego planem. Stawka ta wynosi:
dla terenu oznaczonego symbolem 1 PU - 15%,
dla pozostałych terenów - 0%.
Załącznik nr 1 do uchwały nr XXXVIII/240/08
Załącznik nr 2 do uchwały nr XXXVIII/240/08
Załącznik można pobrać ze strony w formacie PDF (92 KB).
Załącznik nr 3 do uchwały nr XXXVIII/240/08
Załącznik można pobrać ze strony w formacie PDF (19 KB).
Załącznik nr 4 do uchwały nr XXXVIII/240/08
Załącznik można pobrać ze strony w formacie PDF (18 KB).
Liczba odwiedzin strony: 3265 (ostatnie odwiedziny 2020.08.14 03:33:15)