Source: https://bip.gryfino.pl/CHAPTER_56669.asp?soid=10285F3D0CEE411AAA0B9B4B71CA3E5E
Timestamp: 2019-10-20 03:27:56
Legal References Found: art. 18
 art. 20
 art. 20
 art. 20
 art. 7
 art. 111

Document Content:
UCHWAŁA NR XXXI/433/05
w sprawie planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr: 118/6, 118/9, 118/10, 125, część 126, 127 i 267/1 – obręb 3 miasta Gryfino – rejon ul. Pionierów.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Nr 177, poz. 1725; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. nr 6 poz. 41, Nr 141, poz. 1492), uchwala się co następuje:
§ 1. Zgodnie z uchwałą Nr XXX/415/01 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 22 czerwca 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu, zmienioną uchwałami Nr II/33/02 z dnia 16 grudnia 2002 r. i Nr VII/98/03 z dnia 24 kwietnia 2003 r., oraz zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Gryfino uchwalonym uchwałą Nr XLIV/529/98 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 17 czerwca 1998 r. i zmienionym uchwałą Nr XLVII/594/2002 r. z dnia 27 czerwca 2002 r. uchwala się plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla terenu działek nr: 118/6, 118/9, 118/10, 125, część 126, 127 i 267/1 – obręb 3 miasta Gryfino w rejonie ul. Pionierów.
Plan miejscowy dotyczy terenu położonego w obrębie geodezyjnym Gryfino 3 i obejmuje działki nr 118/6, 118/9, 118/10, 125, część 126, 127 i 267/1 o łącznej powierzchni 0,22 ha. Granice terenu objętego planem szczegółowo określa rysunek planu.
Przedmiotem planu miejscowego jest wprowadzenie funkcji usług publicznych kultu religijnego oraz ustalenie zasad obsługi w zakresie infrastruktury komunikacyjnej i technicznej.
§ 4. Obszar planu podzielony jest na tereny funkcjonalne o różnej funkcji i różnym sposobie zagospodarowania, oznaczone w tekście i na rysunku planu symbolami literowo-liczbowymi według następującej zasady:
[G3.] - symbol określający geograficzne położenie terenu elementarnego w gminie (G3 - obręb Gryfino 3),
[45.] - liczba określająca kolejny numer planu miejscowego w gminie,
[01.] - liczba określająca numer terenu w obrębie jednej funkcji,
Rysunek planu sporządzono na kopii mapy zasadniczej w wersji rastrowej w skali 1:500 oraz w wersji elektronicznej.
Oznaczenia graficzne na rysunku planu dzielą się na oznaczenia obowiązujących ustaleń planu oraz oznaczenia informacyjne.
funkcja terenów,
przeznaczenie zabudowy istniejącej,
kształt dachu i kierunek kalenicy.
Dla celów opracowań geodezyjnych, przebieg linii rozgraniczających tereny o różnej funkcji nie przebiegających po istniejących podziałach własnościowych należy określić poprzez odczyt współrzędnych geodezyjnych punktów charakterystycznych z elektronicznej wersji rysunku planu.
WYDZIELENIA TERENÓW FUNKCJONALNYCH,
§ 6. W obszarze planu miejscowego wydziela się następujące tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania:
tereny istniejącej zabudowy jednorodzinnej oznaczone symbolem G3.45.01.MN o łącznej powierzchni 0,01 ha – część działki nr 126 i 118/10 zachowuje się do dalszego użytkowania zgodnie z obecnym przeznaczeniem;
tereny usług publicznych oznaczone symbolem G3.45.01.U o łącznej powierzchni 0,12 ha, – działki nr 125 i 118/6 przeznacza się na usługi publiczne - kultu religijnego (zbór Kościoła Zielonoświątkowego) z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jako funkcji uzupełniającej;
tereny komunikacji publicznej oznaczone symbolem G3.45.01.KD.L, o łącznej powierzchni 0,01 ha – istniejąca droga publiczna – powiatowa;
tereny komunikacji wewnętrznej oznaczone symbolem G3.45.01.KDW o łącznej powierzchni 0,08 ha – istniejąca droga wewnętrzna na przedłużeniu ul. Sprzymierzonych.
§ 7. Ustala się następujące zasady parcelacji:
podział terenu na działki budowlane według rysunku planu;
obowiązuje wyznaczona ilość działek i zakaz wtórnych podziałów działek;
dopuszcza się wydzielenie z działki nr 118/6 terenu przyległego do działki nr 118/5 w celu jej powiększenia;
dopuszcza się scalenie działek na terenie G3.45.01.KDW;
włączenie fragmentu działki 267/1 obejmującego skrzyżowanie ul. Pionierów i ul. Sprzymierzonych do terenu drogi powiatowej G3.45.01.KD.L.
Zasady usytuowania nowej zabudowy oraz zasięg rozbudowy obiektów istniejących określają obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczające lico fasady budynku.
Maksymalna, łączna powierzchnia zabudowy istniejącej i nowoprojektowanej nie może przekroczyć 35% powierzchni działki.
Ustala się przeznaczenie zabudowy istniejącej zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, wg następujących kategorii:
zabudowa istniejąca do zachowania i dalszego użytkowania,
§ 10. Na terenie oznaczonym symbolem G3.45.01.MN ustala się:
zakaz wznoszenia nowej zabudowy;
dopuszcza się remont istniejącej zabudowy gospodarczej, przeznaczonej do czasowego zachowania bez możliwości przebudowy i rozbudowy.
§ 11. Na obszarach oznaczonych symbolami G3.45.01.U ustala się:
obowiązująca forma zabudowy – wolnostojąca;
maksymalna, powierzchnia użytkowa przeznaczona na uzupełniającą funkcję mieszkalną nie może przekroczyć 18% łącznej powierzchni użytkowej zabudowy istniejącej i nowoprojektowanej;
dopuszcza się możliwość rozbudowy, przebudowy istniejącego budynku;
dopuszcza się remont istniejącego garażu, przeznaczonego do czasowego zachowania, bez możliwości przebudowy i rozbudowy;
dopuszcza się możliwość budowy, nowych obiektów gospodarczych i garażowych;
wysokość zabudowy nowoprojektowanej oraz istniejącej w przypadku rozbudowy lub przebudowy - do 3 kondygnacji; trzecia kondygnacja wyłącznie w poddaszu użytkowym;
wysokość zabudowy gospodarczej nowoprojektowanej - do 2 kondygnacji; druga kondygnacja wyłącznie w poddaszu użytkowym;
maksymalna wysokość elewacji frontowej nowoprojektowanego budynku, mierzona od poziomu terenu do poziomu okapu nie większa niż w budynku istniejącym;
obowiązującą formę dachów nowoprojektowanej zabudowy usługowej, mieszkaniowej i gospodarczej oraz istniejącej w przypadku rozbudowy lub przebudowy – dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównych od 40o do 45o.
maksymalna wysokość kalenicy nie większa niż w budynku istniejącym.
§ 12. Obsługę komunikacyjną obszaru planu ustala się z istniejącej drogi publicznej powiatowej- ul. Pionierów G3.45.01.KD.L, oraz drogi wewnętrznej G3.45.01.KDW.
§ 13. Ustala się obowiązek przebudowy drogi wewnętrznej G3.45.01.KDW.
§ 14. Ustala się następujące szerokości w liniach rozgraniczających dróg:
dla drogi powiatowej G3.45.01.KD.L - 8,0 m, zgodnie ze stanem istniejącym;
dla drogi wewnętrznej G3.45.01.KDW – od 8,0 do 9,0 m z przewężeniem 5,0 m w sąsiedztwie z działką nr126.
Stałe miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy zapewnić w granicach każdej działki, zgodnie z zapotrzebowaniem tzn. co najmniej 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny oraz 1 miejsce postojowe na każdy lokal usługowy.
Czasowe miejsca postojowe dla obszaru oznaczonego symbolem G3.45.01.U, należy zapewnić na terenie własnej działki, w ilości niezbędnej dla planowanej działalności, tj. co najmniej 3 miejsca postojowe.
W granicach planu zakazuje się parkowania samochodów ciężarowych i innego ciężkiego sprzętu samojezdnego o rzeczywistej masie całkowitej przekraczającej 3,5 tony.
Warunkiem realizacji nowych obiektów jest zapewnienie możliwości przyłączenia ich do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej niezbędnych do ich funkcjonowania, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Ustala się lokalizację nowoprojektowanego uzbrojenia w liniach rozgraniczających istniejących dróg.
§ 17. Zasady zaopatrzenia w wodę ustala się następująco:
zaopatrzenie w wodę dla celów socjalno – sanitarnych z sieci wodociągowej istniejącej w liniach rozgraniczających ul. Pionierów i z sieci wodociągowej projektowanej w liniach rozgraniczających drogi G3.45.01.KDW;
zaopatrzenie w wodę w sytuacjach awaryjnych należy przewidzieć niezależnie od zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie obrony cywilnej;
zaopatrzenie w wodę dla celów przeciwpożarowych z projektowanych hydrantów, zasilanych z sieci wodociągowej.
§ 18. Zasady odprowadzenia ścieków i wód opadowych ustala się następująco:
odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacji ściekowej projektowanej w liniach rozgraniczających drogi G3.45.01.KDW i dalej do sieci kanalizacji istniejącej w liniach rozgraniczających ul Pionierów;
odprowadzenie wód opadowych z dachów budynków oraz ulic i powierzchni utwardzonych, przez projektowaną sieć kanalizacji deszczowej w liniach rozgraniczających dróg, i dalej do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej w ul. Szczecińskiej, poza granicą planu;
obowiązek podczyszczania wód opadowych odprowadzanych z dróg i powierzchni utwardzonych do poziomu określonego obowiązującymi przepisami, przez urządzenia zabezpieczające przed przenikaniem substancji ropopochodnych;
do czasu kompleksowego rozwiązania kanalizacji deszczowej w rejonie ul. Pionierów, dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych na teren, i dalej istniejącym odwodnieniem powierzchniowym poprzez rynnę przykrawężnikową w ul Pionierów do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej w ul. Szczecińskiej, poza granicą planu.
§ 19. Zaopatrzenie w energię elektryczną ustala się z istniejącej sieci elektroenergetycznej 0,4 kV w liniach rozgraniczających dróg.
§ 20. Zaopatrzenie w gaz ustala się z istniejącej sieci gazowej w ul. Pionierów i projektowanej w liniach rozgraniczających drogi G3.45.01.KDW.
OCHRONA ŚRODOWISKA KULTUROWEGO, ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO
§ 21. Na terenach objętych planem, nie występują obszary lub obiekty środowiska kulturowego objęte ochroną prawną.
Zakazuje się prowadzenia wszelkiej działalności, mogącej znacząco oddziaływać na środowisko oraz lokalizacji, obiektów i urządzeń uciążliwych w myśl przepisów prawa ochrony środowiska.
Przez, obiekt lub urządzenie nieuciążliwe rozumie się takie, które nie powoduje uciążliwości określonych w przepisach prawa ochrony środowiska, lub których uciążliwości ograniczone są do poziomu dopuszczonego w tych przepisach oraz w Polskich Normach. Do uciążliwości tych w szczególności zalicza się emisje w rozumieniu prawa ochrony środowiska tj. wprowadzenie bezpośrednio lub pośrednio w wyniku działalności człowieka, do powietrza, wody, lub ziemi substancji lub energii takich jak ciepło, hałas, wibracje lub pola elektromagnetyczne.
Uciążliwość, obiektu lub urządzenia, o której mowa w ust. 2 nie może wykraczać poza granicę własnej działki.
§ 23. Ustala się usuwanie odpadów stałych na wysypisko komunalne w Gryfinie.
§ 24. Zakazuje się stosowania do celów grzewczych paliw zanieczyszczających atmosferę w przypadku budowy nowych obiektów lub modernizacji systemów grzewczych obiektów istniejących.
Ustala się obowiązek nasadzenia wzdłuż frontu działki 118/6 od strony drogi i linii kolejowej, szpaleru drzew i krzewów pełniących funkcję ochrony akustycznej.
Proponuje się budowę ochronnych ekranów akustycznych wzdłuż nowoprojektowanej ulicy na przedłużeniu istniejącej ul. Sprzymierzonych, wspomagających izolacyjną funkcję zieleni.
§ 26. Ustala się stawkę procentową opłaty planistycznej związaną ze wzrostem wartości nieruchomości dla całego terenu objętego planem w wysokości 1%.
§ 27. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.
§ 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy Gryfino.
do UCHWAŁY Nr XXXI/433/05
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. nr 6 poz. 41, Nr 141, poz. 1492), Rada Miejska w Gryfinie rozstrzyga co następuje:
W związku z brakiem uwag do projektu planu miejscowy zagospodarowania przestrzennego dla terenu działek nr: 118/6, 118/9, 118/10, 125, część 126, 127 i 267/1 – obręb 3 miasta Gryfino w rejonie ul. Pionierów, wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. nr 6 poz. 41, Nr 141, poz. 1492), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Nr 177, poz. 1725; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) oraz art. 111 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2003 r. Nr 15, poz. 148, Nr 45, poz. 391, Nr 65, poz. 594, Nr 96, poz. 874, Nr 166, poz. 1611, Nr 189, poz. 1851; z 2004 r. Nr 19, poz. 177, Nr 93, poz. 890, Nr 121, poz. 1264, Nr 123 poz. 1291) Miejska w Gryfinie rozstrzyga, co następuje:
Należące do zadań własnych gminy inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, wynikające z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego dla terenu działek nr: 118/6, 118/9, 118/10, 125, część 126, 127 i 267/1 – obręb 3 miasta Gryfino w rejonie ul. Pionierów obejmują sieci infrastruktury technicznej projektowane w liniach rozgraniczających przewidzianej do przebudowy drogi wewnętrznej G3.45.01.KDW, będącej własnością Gminy Gryfino.
Realizacja inwestycji, o których mowa w ust. 1 przebiegać będzie zgodnie z przepisami odrębnymi, w tym m.in. ustawą prawo budowlane, ustawą prawo energetyczne, ustawą o zamówieniach publicznych, ustawą o samorządzie gminnym, ustawą o gospodarce komunalnej i ustawą prawo ochrony środowiska.
Finansowanie inwestycji, o których mowa w ust. 1 nastąpi z budżetu Gminy Gryfino.
Realizacja wydatków inwestycyjnych, związanych z zadaniami o których mowa w ust. 1, nastąpi po ujęciu ich w uchwale budżetowej gminy.
udostępnił: Administracja, wytworzono: 2006-12-07, odpowiedzialny/a: Administrator, wprowadził/a: Ryszard Stempiński, dnia: 2009-06-24 08:50:49
Ryszard Stempiński 2009-06-24 08:50:49 modyfikacja wartości
Ryszard Stempiński 2007-03-22 09:48:52 modyfikacja wartości