Source: https://interpretacje-podatkowe.org/odszkodowania/itpb4-4511-4-16-as
Timestamp: 2017-10-21 23:14:16
Legal References Found: art. 14
 art. 12
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21

Document Content:
ITPB4/4511-4/16/AS | Interpretacja indywidualna
Czy przychód który Wnioskodawca uzyskał z tytułu odszkodowania za nieruchomość jest wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych?
ITPB4/4511-4/16/ASinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2015 r. (data wpływu 4 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie otrzymanego odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości - jest prawidłowe.
W dniu 4 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie otrzymanego odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. Wniosek został następnie uzupełniony – w odpowiedzi na wezwanie organu z dnia 25 lutego 2016 r. znak ITPB4/4511-4/16-2/AS – pismem z dnia 29 lutego 2016 r. (data wpływu 7 marca 2016 r.).
W dniu 13 listopada 2001 r. Wnioskodawca zakupił nieruchomość niezabudowaną. W związku z realizacją inwestycji drogowej - budowa ulicy wraz ze zbiornikiem retencyjnym, kanalizacją deszczową, oświetleniem ulicznym oraz przebudową sieci elektroenergetycznej, teletechnicznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, etap II prowadzonej na podstawie decyzji Starosty doszło do podziału należącej do wnioskodawcy nieruchomości, w wyniku którego nowopowstała działka z mocy prawa stała się własnością Gminy. Podstawą przeniesienia własności był art. 12 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.
W dniu 5 października 2015 r. na podstawie decyzji Starosta ustalił wysokość odszkodowania na kwotę 69.815 zł, która została wypłacona Wnioskodawcy. Własność nieruchomości nie została nabyta za cenę niższą o 50% od wysokości proponowanego odszkodowania. Wnioskodawca nabył całą podzieloną nieruchomość o pow. 3814 m2 w 2001 roku za kwotę 21.000 zł co daje 0,55 zł za l m2, natomiast wypłacone odszkodowanie wyniosło 69.815 zł tj. 30,96 zł/m2
W uzupełnieniu wniosku dodano, że data wszczęcia postępowania wywłaszczającego to 14 stycznia 2014 r.
Czy przychód który Wnioskodawca uzyskał z tytułu odszkodowania za nieruchomość jest wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych...
W takiej sytuacji pieniądze otrzymane w ramach odszkodowania są zwolnione z podatku, gdyż od daty nabycia nieruchomości upłynęło już ponad 2 lata. Potwierdza to interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 20 września 2012 r. (IPPB4/415-545/12-2/JK3). Dyrektor Izby Skarbowej wskazał, że na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT zwolnione z daniny są odszkodowania wypłacane na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie. Nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nabył nieruchomość w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego, za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania. Dyrektor Izby Skarbowej stwierdził, że w tej sytuacji odszkodowanie wypłacane spełnia warunki określone w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT, a w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym, zdaniem Wnioskodawcy odszkodowanie, które otrzymał jest zwolnione z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W przedmiotowej sprawie nabycie wywłaszczonej działki przez Wnioskodawcę nastąpiło dnia 13 listopada 2001 r., zaś postępowanie wywłaszczające zostało wszczęte 14 stycznia 2014 r., a zatem nie został spełniony jeden z warunków wyłączających przedmiotowe zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W związku z powyższym należy stwierdzić, że przychód uzyskany przez Wnioskodawcę z tytułu odszkodowania przyznanego w dniu 5 października 2015 r. w związku z wywłaszczeniem i przejęciem udziału w nieruchomości na cele realizacji inwestycji drogowej, korzysta ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co oznacza, że na Wnioskodawcy nie ciąży obowiązek uiszczenia z tego tytułu podatku dochodowego.
IPPB4/415-545/12-2/JK3 | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Odszkodowania > ITPB4/4511-4/16/AS