Source: https://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?f=2&t=11008&start=6
Timestamp: 2020-07-02 21:04:33
Legal References Found: art. 18
 art. 20
 art. 201
 art. 199
 art. 25
 art. 202
 art. 25

Document Content:
Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!! - Strona 2 - Wspólnota Mieszkaniowa
Strona domowa Zarządzanie nieruchomością Zarządca i administrator
Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
Zarząd sprawowany przez zatrudnioną przez wspólnotę osobę fizyczną lub prawną.
Także administrator zatrudniony do pomocy zarządowi właścicielskiemu.
Sebe*k
Rejestracja: 04-02-2018, 18:53
Re: Zarządca z wpisem branża spóldzielnia mieszkaniowa !!!
#7 Post autor: Sebe*k » 21-02-2019, 00:01
A tu jest inaczej trzeba o przyjęcie się prosić ale to tylko mnie nie pasuje inni widzą w tym normalność i podpiszą wszystko co im dadzą bez czytania i zrozumienia. Podanie już poszło moja współnota bardzo chce do nich należeć bo mają mocny argument podoba im się bo jest w miejscu pod nosem.
#8 Post autor: piotrusb » 21-02-2019, 10:42
I jeszcze jedno - jeśli chcecie powierzyć zarząd w sensie art. 18 uwl, a nie jedynie zatrudnić administratora, to taka decyzja wymaga umowy wszystkich właścicieli we wspólnocie.
#9 Post autor: Sebe*k » 21-02-2019, 23:15
Tak to wiadomo że wszyscy właściciele zgodnie z aktem notarialnym,a tak zapytam z ciekawości jak to jest uchwałe do danego zarzącdy podpisują wszyscy,a umowy nie wszycy bo przecież może komuś coś nie pasować to czy tamto kto tu by zasakarżał i co. Jak uchwała była 2 miechy temu,a do podpisania np. dochodziło by po 2 miesiacach. Uchwały nie da się zaskarżyć bo mineło 6 tygodni, to teraz niezgoda np. na FR stawke czy wyngrodzenia dla zarządcy czy jakiś zapis w umowie ktoś nie podpisuje to co wtedy większość zaskarża tych co nie podpsują mopwa o małej wspólnocie. Pytam tak praktycznie bo to ciekawa sytuacja by była termin uchwały dawno minął jako do odwołania,a umowa z zarzadcą nie istnieje bo nie ma wszystkich podpisów na tak ??? Miał ktos taką sytuacje ?
Ostatnio zmieniony 21-02-2019, 23:28 przez Sebe*k, łącznie zmieniany 1 raz.
#10 Post autor: piotrusb » 21-02-2019, 23:25
Jeżeli jesteście, jak pisałeś, małą wspólnotą i nie zmieniliście ustawowego zarządu nieruchomością wspólną, to w zakresie zarządu tą nieruchomością nie kierujecie się art. 20 i nast. uwl, ale zapisami kc i kpc o współwłasności. A zatem nie podejmujecie uchwał (w sensie jakie temu pojęciu nadaje uwl), ale decyzje w zakresie zwykłego zarządu (większością udziałów - art. 201 kc) lub zakres ten przekraczające (jednomyślnie - art. 199 kc).
Nie ma więc również do Was zastosowania art. 25 uwl, ale art. 202 kc: „Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd”, który nie przewiduje, tak jak art. 25 uwl, ograniczenia czasowego na złożenie pozwu.
#11 Post autor: Sebe*k » 21-02-2019, 23:45
Tak zgoda to jest uchwała tylko z nazwy, ale ciekawe jest że terminu tu nie ma na odwołanie i w tym przypadku każdy może wnieść sprawe. Bo głupotą jest robić uchwałe i 2 miesiące być bezczynnym czyli dalej nic po staremu brak FR i upierać się przy jednym zarządcy i czekać na jego łaskawe przyjęcie to śmiechu warte. Brak logiki jakiejkolwiek ale jak pisałem bardzo chcą tu i tylko tu.
Ostatnio zmieniony 21-02-2019, 23:47 przez Sebe*k, łącznie zmieniany 1 raz.
#12 Post autor: piotrusb » 21-02-2019, 23:46
Nie każdy - tylko właściciel lokalu.
Duża wspólnota mieszkaniowa wg. przepisów od stycznia 2020
Ostatni post autor: irenalo « 19-06-2020, 16:57
autor: Danielino82 » 18-06-2020, 23:17 » w Nieruchomość wspólna
19-06-2020, 16:57
Niesumienny zarządca sądowy
Ostatni post autor: piotrusb « 10-08-2018, 13:01
autor: piotrusb » 10-08-2018, 13:01 » w Orzecznictwo sądów powszechnych
Nierzetelny zarządca sądowy
Ostatni post autor: piotrusb « 12-09-2018, 09:53
autor: piotrusb » 12-09-2018, 09:53 » w Orzecznictwo sądów powszechnych
12-09-2018, 09:53
Zarząd i zarządca w jednej wspólnocie
Ostatni post autor: piotrusb « 24-08-2017, 11:25
autor: Joanna » 08-08-2017, 13:06 » w Orzecznictwo Sądu Najwyższego
24-08-2017, 11:25
Wróć do „Zarządca i administrator”