Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U72.2012.006.0000040,uchwala-nr-xi6811-rady-gminy-nowosolna-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-gminy-nowosolna-dotyczacej-czesci-obszaru-miejscowosci-teolin-obreb-lipiny.html
Timestamp: 2018-03-18 17:58:01
Legal References Found: art. 18
 art. 14
 art. 20
 art. 27
 art. 29
 art. 36
 art. 20
 art. 20
 art. 7
 art. 167

Document Content:
Uchwała nr XI/68/11 Rady Gminy Nowosolna z dnia 30 listopada 2011r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nowosolna dotyczącej części obszaru miejscowości Teolin, obręb Lipiny - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XI/68/11 Rady Gminy Nowosolna
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i poz. 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675 oraz z 2011 r. Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 21, poz.113 i Nr 217, poz. 1281) oraz art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159 i Nr 153, poz. 901) oraz w związku z uchwałą Nr XLVI/248/10 Rady Gminy Nowosolna z dnia 6 lipca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowosolna dotyczącej części obszaru miejscowości Teolin, obręb Lipiny uchwala się, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwaną dalej planem, obejmującą obszar określony w załączniku graficznym nr 1 do uchwały Nr XLVI/248/10 Rady Gminy Nowosolna z dnia 6 lipca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowosolna dotyczącej części obszaru miejscowości Teolin, obręb Lipiny.
2. Granicę obszaru objętego planem, o której mowa w ust. 1, pokazano na rysunku planu sporządzonym w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
1) tworzenie warunków dla prowadzenia i lokalizacji produkcyjnej działalności gospodarczej oraz inwestycji umożliwiających wielofunkcyjny rozwój gminy z uwzględnieniem zasady rozwoju zrównoważonego;
13) uciążliwości niewykraczającej poza granice terenu PP - należy przez to rozumieć szczególny przypadek, w którym występujące formy uciążliwości działań gospodarczych mogą być jednoznacznie pomierzone, a ich skutki w udokumentowany sposób neutralizowane w obrębie granic terenu PP.
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji;
7) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
4) przebiegu linii elektroenergetycznej wraz ze strefą bezpieczeństwa;
§ 6. U stala się następujące symbole określające w planie podstawowe formy przeznaczenia i zagospodarowania terenów:
1) PP - teren zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów i handlu hurtowego;
2) KD - teren komunikacji.
3) w zakresie lokalizacji reklam i elementów identyfikacji wizualnej, możliwość lokalizacji wolnostojących elementów informacyjnych, o powierzchni nie większej niż 20,00 m 2 .
3) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów szczególnych, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji;
4) zakaz lokalizowania działań gospodarczych, których uciążliwość wykracza poza granice terenu PP.
§ 9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem PP ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu jako zabudowa produkcyjna, składów, magazynów i handlu hurtowego;
2) uzupełniające przeznaczenie terenu jako zabudowa usługowa, biurowa, oraz funkcja mieszkaniowa ograniczona do jednego mieszkania lub domu jednorodzinnego;
4) dla nowej zabudowy o funkcji podstawowej obowiązują następujące ustalenia:
a) wysokość zabudowy liczona do gzymsu - do 15,0 m z dopuszczeniem kondygnacji podziemnej,
b) dachy płaskie i wielospadowe z zachowaniem symetrii, przy kącie pochylenia połaci dachowych 10 o - 30 o ,
c) zakaz stosowania kolorów jaskrawych w elewacji, obowiązuje dostosowanie do zabudowy istniejącej,
d) zakaz stosowania w elewacji okładzin winylowych typu siding;
5) dla nowej zabudowy o funkcji uzupełniającej ustala się:
b) wysokość zabudowy do 13,0 m do gzymsu lub do 15,0 m do kalenicy,
c) dachy płaskie i wielospadowe z zachowaniem symetrii, przy kącie pochylenia połaci dachowych do 30 o ,
a) powierzchnia zabudowana - max 45 %,
b) powierzchnia biologicznie czynna - min. 10 %;
a) teren zagospodarowany zielenią niską i wysoką, ze współczynnikiem 1,0,
b) teren wytworzonej skarpy izolującej sąsiednie tereny mieszkaniowe o wysokości nie niższej niż 2,5 m, ze współczynnikiem 2,0,
c) teren parkingów i placów składowych urządzonych kostką perforowaną, ze współczynnikiem 0,3;
9) dopuszcza się możliwość przebudowy, rozbudowy, nadbudowy obiektów istniejących, zgodnie z ustaleniami jak dla nowej zabudowy;
10) od istniejącej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV, do czasu jej ewentualnej przebudowy, obowiązuje zakaz zabudowy w zasięgu pokazanym na rysunku planu;
11) w zakresie miejsc parkingowych dla samochodów osobowych obowiązuje zapewnienie 20 stanowisk na 100 zatrudnionych, a w zakresie samochodów ciężarowych w ilości wynikającej z technologii określonej w programie funkcjonalnym terenu;
12) obsługa komunikacyjna od otaczających dróg publicznych za pośrednictwem dróg wewnętrznych, pokazanych na rysunku planu. Od drogi krajowej Nr 72 dopuszcza się zjazd bezpośredni pod warunkiem uzyskania indywidualnej zgody ze strony zarządcy drogi;
13) w przypadku odkrycia stanowisk archeologicznych należy je zabezpieczyć i powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
14) teren stanowi funkcjonalną całość - w związku z tym nie ustala się zasad jego podziału czy scalenia.
§ 10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDG ustala się:
1) jako przeznaczenie podstawowe - teren komunikacji - fragment drogi krajowej Nr 72; klasa drogi - główna, szerokość w liniach rozgraniczających 25,0 m;
2) jako przeznaczenie uzupełniające - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, lokalizacja chodników.
§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW ustala się:
1) jako przeznaczenie podstawowe - teren komunikacji - istniejąca droga wewnętrzna; zachowanie istniejących szerokości w liniach rozgraniczających;
2) obowiązek podłączenia obiektów zaopatrywanych w wodę do istniejącej na obszarze objętym planem sieci kanalizacyjnej, na warunkach określonych przez zarządcę sieci;
3) w przypadku wytworzenia ścieków technologicznych, obowiązek ich neutralizacji w miejscu ich powstania przed wprowadzeniem do kanalizacji;
4) do czasu realizacji kanalizacji gminnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych pod warunkiem zabezpieczenia wywozu nagromadzonych nieczystości do najbliższego punktu zlewnego.
§ 13. W zakresie odprowadzania wód deszczowych - ustala odprowadzenie wód opadowych za pośrednictwem sieci kanalizacji deszczowej do otwartego zbiornika.
1) dostawę wody do poszczególnych odbiorców za pośrednictwem istniejącej na obszarze objętym planem sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez zarządcę sieci;
§ 15. W zakresie zaopatrzenia w gaz - ustala się możliwość zaopatrzenia za pośrednictwem sieci istniejącej z możliwością jej rozbudowy, na warunkach określonych przez zarządcę sieci.
1) stosowanie w lokalnych źródłach ciepła paliw ekologicznych, takich jak: olej opałowy niskosiarkowy, gaz płynny, energia elektryczna, gaz ziemny przewodowy oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii oraz innych nośników spalanych w urządzeniach o wysokim poziomie efektywności i czystości emisji;
1) zachowanie istniejących elementów systemu energetycznego z możliwością ich rozbudowy:
a) sieci napowietrznej średniego napięcia 15 kV wraz z urządzeniami stacji transformatorowych,
b) sieci kablowych wysokiego i niskiego napięcia;
2) strefę oddziaływania wolną od zabudowy od istniejącej linii 15 kV wynoszącą 15,00 m (po 7,5 m w każdą stronę od osi linii), do czasu jej ewentualnej przebudowy lub zmiany na linię kablową.
1) obowiązek zbiórki odpadów komunalnych stałych indywidualnie w miejscu wyznaczonym w obrębie każdej nieruchomości;
§ 20. 1. Dla terenu PP ustala się wysokość stawki procentowej, służącej naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu w wysokości 15 %.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XI/68/11
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/68/11
o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Nowosolna dotyczącej części obszaru miejscowości Teolin, obręb Lipiny
Ze względu na brak uwag wniesionych do projektu zmiany planu podczas wyłożenia do publicznego wglądu oraz w terminie obligatoryjnym na oczekiwanie na uwagi, Rada Gminy Nowosolna nie dokonuje rozstrzygnięć wynikających z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z późniejszymi zmianami).
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/68/11
o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 167 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104), Rada Gminy Nowosolna rozstrzyga, co następuje:
§ 1. Ze względu na brak zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, niniejsza uchwała nie rodzi skutków finansowych.