Source: https://interpretacje-podatkowe.org/gospodarstwo-rolne/ibpbii-1-436-208-14-jp
Timestamp: 2017-10-18 13:17:53
Legal References Found: art. 14
 art. 4
 art. 258
 art. 1
 art. 6
 art. 4
 art. 4

Document Content:
IBPBII/1/436-208/14/JP | Interpretacja indywidualna
Czy zbycie w drodze notarialnej umowy darowizny części gospodarstwa rolnego o powierzchni ok. 1000 m2 wydzielonego pod drogę z działek nr 603/6 i 603/9, spowoduje wszczęcie postępowania o wygaśnięcie decyzji i naliczenie na nowo podatku i to bez ulgi podatkowej?
IBPBII/1/436-208/14/JPinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 16 czerwca 2014 r. (data wpływu do Biura – 27 czerwca 2014 r.), uzupełnionym 2 września 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ewentualnej utraty zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.
Wnioskodawca – na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z 21 grudnia 2012 r. – nabył z dniem 9 października 2012 r., przez zasiedzenie, prawo własności nieruchomości położonej w obrębie S., składającej się z działki 603/9, 603/6, 604/1, 606, 607/2, 610/2 i 726 o łącznej powierzchni 50918 m2 wraz z budynkiem mieszkalnym przy ul. Ł. nr 3 i stodołą. Postanowienie stało się prawomocne 12 stycznia 2013 r.
nieruchomość niezabudowana o pow. gruntu 2150 m2 , położona w S. przy ul. Ł. nr 3;
gospodarstwo rolne o łącznej pow. 4,8768 ha, w tym działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. użytkowej 65 m2, położona w S. przy ul. Ł. nr 3;
stodoła o pow. 119 m2, położona w S. przy ul. Ł. nr 3.
Jednocześnie Naczelnik Urzędu Skarbowego zauważył, że zgodnie z zawartym w decyzji pouczeniem, niedotrzymanie warunków określonych w art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn (tzn. zbycie nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne, lub jej części przed upływem 5 lat od daty nabycia tj. od 9 października 2012 r.) może spowodować wszczęcie postępowania w sprawie wygaśnięcia decyzji z 3 kwietnia 2013 r. na podstawie art. 258 § 1 i 2 ustawy Ordynacja podatkowa.
części dwóch działek (603/6 i 603/9 o pow. ok. 1000 m2), które zamierza zbyć w formie notarialnej umowy darowizny na rzecz Gminy W. pod budowę drogi, wchodziły w skład gospodarstwa rolnego, które nabył w drodze zasiedzenia i wykazał w zeznaniu podatkowym złożonym 4 lutego 2013 r. w Urzędzie Skarbowym,
na podstawie stwierdzeń Wnioskodawcy zawartych we wniosku należy rozumieć, że całe działki 603/6 i 603/9 wchodziły w skład nabytego gospodarstwa rolnego,
dodatkowo Wnioskodawca nadmienił, że powierzchnia ok. 1000 m2 jest powierzchnią planowaną do wydzielenia z ww. działek, w celu zbycia w formie notarialnej umowy darowizny na rzecz Gminy W. pod budowę drogi (powierzchnia całej działki 603/6 to – 0,5180 ha, powierzchnia całej działki 603/9 to – 3,3323 ha),
nabycie działek 603/6 i 603/9 nie podlegało opodatkowaniu; podatkowi podlegał jedynie budynek mieszkalny.
Czy zbycie w drodze notarialnej umowy darowizny części gospodarstwa rolnego o powierzchni ok. 1000 m2, wydzielonego pod drogę z działek nr 603/6 i 603/9, spowoduje wszczęcie postępowania o wygaśnięcie decyzji z 3 kwietnia 2013 r. i naliczenie na nowo podatku i to bez ulgi podatkowej...
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U z 2009 r., Nr 93, poz. 768, z późn. zm.) podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem m. in. zasiedzenia.
W myśl art. 6 ust. 1 pkt 6) ww. ustawy obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze zasiedzenia – z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie.
Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca – na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego nabył przez zasiedzenie prawo własności nieruchomości, składającej się z działki 603/9, 603/6, 604/1, 606, 607/2, 610/2 i 726 o łącznej powierzchni 50918 m2 wraz z budynkiem mieszkalnym przy ul. Ł. nr 3 i stodołą. W dniu 4 lutego 2013 r. Wnioskodawca złożył zeznanie podatkowe o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych, w którym wykazał, że przedmiotem zasiedzenia były następujące składniki majątkowe:
nieruchomość niezabudowana o pow. gruntu 2.150 m2 , położona w S. przy ul. Ł. nr 3;
W świetle wyszczególnionych powyżej przepisów należy zauważyć, że nabycie przez osobę fizyczną własności nieruchomości w drodze zasiedzenia – chociaż generalnie podlegające opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn – jest zwolnione od tego podatku, jeśli w chwili nabycia nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym i nabywca będzie to gospodarstwo rolne prowadził przez okres 5 lat od dnia nabycia.
Biorąc zatem pod uwagę treść przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn należy podkreślić, że dla celów zachowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn nabycia gospodarstwa rolnego – nabywca w ciągu 5 lat nie może zbyć w żadnej formie (a więc także w formie umowy darowizny) – dokładnie tego nabytego gospodarstwa rolnego (a zatem i jego części), które zostało objęte zwolnieniem (zastosowano do jego nabycia ulgę określoną w art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn).
W konsekwencji należy stwierdzić, że jeśli Wnioskodawca nabył gospodarstwo rolne i w jego skład wchodziły działki oznaczone nr 603/6 i 603/9, a Wnioskodawca z tytułu nabycia tego gospodarstwa (w tym także ww. działek) skorzystał ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn, to jest on zobowiązany – by nie utracić tego zwolnienia – nie dokonywać zbycia żadnej części nabytego gospodarstwa rolnego. Warunkiem do zachowania prawa do zwolnienia jest bowiem prowadzenie – w okresie ustawą zakreślonym – gospodarstwa rolnego, w takim kształcie, w jakim jego nabycie objęte zostało zwolnieniem.
Jeśli zatem Wnioskodawca zamierza zbyć w formie darowizny na rzecz Gminy części działek 603/6 i 603/9 – a jak wskazał Wnioskodawca – wchodziły one w skład gospodarstwa rolnego, którego nabycie zostało objęte zwolnieniem, to zbycie tych działek spowoduje utratę zwolnienia od podatku od spadków i darowizn, ponieważ nie będą spełnione wszystkie przesłanki wyszczególnionego powyżej zwolnienia podatkowego określonego w art. 4 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy. Takie zbycie będzie podstawą do wygaśnięcia decyzji, w której zastosowano ulgę podatkową (zwolnienie).
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Gospodarstwo rolne > IBPBII/1/436-208/14/JP