Source: http://euro-sun.pl/dalsze-uzytkowanie/
Timestamp: 2018-09-21 20:17:42
Legal References Found: art. 17
 art. 17
 art. 12
 art. 17
 art. 12
 art. 12
 art. 17
 art. 17
 art. 17
 art. 17

Document Content:
Dalsze użytkowanie
Po zakończeniu umowy leasingu strony mogą zawrzeć kolejną umowę o użytkowanie przedmiotu leasingu. Opłaty wynikające z kolejnej umowy mogą być ustalone przez strony na dowolnym poziomie, bez ryzyka zakwestionowania warunków umowy, jako odbiegające od rynkowych, o ile spełnione są następujące przesłanki:
– pierwotna umowa spełniała warunki określone w art. 17f ust. 1,
– kolejna umowa dotyczy tego samego przedmiotu,
– obie umowy zostały zawarte przez te same strony.
Jeżeli nie zostanie spełniony chociażby jeden z powyższych warunków, nie ma podstaw do zastosowania w kolejnej umowie warunków odbiegających od rynkowych. Przeniesienie własności po upływie okresu umowy:
– 1. Jeżeli są spełnione warunki, o których mowa w art. 17f ust. 1, i po upływie podstawowego okresu umowy leasingu finansujący przenosi na osobę trzecią własność środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, będących przedmiotem umowy, oraz wypłaca korzystającemu z tytułu spłaty ich wartości uzgodnioną kwotę:
– 1) przy określaniu przychodu ze sprzedaży stosuje się przepisy, o których mowa w art. 12-14,
– 2) do kosztów uzyskania przychodów nie zalicza się wydatków poniesionych przez finansującego na nabycie lub wytworzenie środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych stanowiących przedmiot umowy: kosztem są jednak te wydatki pomniejszone o spłatę wartości początkowej, o której mowa w art. 17a pkt 7.
– 2. Kwota wypłacona korzystającemu stanowi koszt uzyskania przychodów u finansującego i jest przychodem korzystającego w dniu jej otrzymania.
Sprzedaż przedmiotu leasingu osobie trzeciej i kwota wypłacona korzystającemu
Jeżeli po zakończeniu podstawowego okresu leasingu finansujący sprzeda przedmiot leasingu osobie trzeciej, i w związku z tym wypłaci korzy- stającemu z tytułu spłaty jego wartości umówioną kwotę, cena sprzedaży powinna być określona na zasadach rynkowych. Jest to konsekwencją przewidywanej przez komentowany przepis zasady, iż przy określaniu przychodu finansującego z tytułu takiej sprzedaży stosuje się przepisy art. 12-14 PDOPrU. Przepisy te również wskazują, iż moment powstania przychodu u finansującego powinien być określany na zasadach ogólnych – zgodnie z art. 12 ust. 3a PDOPrU.
Sprzedaż przedmiotu leasingu osobie trzeciej powinna zostać dokonana na 2 warunkach rynkowych. Finansujący uzyskuje z takiej transakcji przychód w wysokości otrzymanej ceny, o ile cena nie odbiega od wartości rynkowej przedmiotu sprzedaży. Kosztem uzyskania przychodów będzie natomiast różnica pomiędzy ceną nabycia lub kosztem wytworzenia oraz spłatą wartości początkowej dokonaną przez korzystającego w trakcie umowy leasingu.
Kwota wypłacona korzystającemu z tytułu spłaty wartości przedmiotu 3 leasingu, którego amortyzacji dokonywał korzystający, nie jest w żaden sposób określona przez przepisy PDOPrU – w przeciwieństwie do art. 17d ust. 1 pkt 2. Kwota ta w całości stanowi koszt uzyskania przychodów finansującego i odpowiednio przychód korzystającego – w momencie faktycznej zapłaty (otrzymania). Grunty:
– 1. Jeżeli przedmiotem umowy leasingu zawartej na czas oznaczony są grunty, a suma ustalonych w niej opłat odpowiada co najmniej wartości gruntów równej wydatkom na ich nabycie – do przychodów finansującego i odpowiednio do kosztów uzyskania przychodów korzystającego nie zalicza się opłat ustalonych w tej umowie, ponoszonych przez korzystającego w podstawowym okresie tej umowy z tytułu używania przedmiotu umowy, w części stanowiącej spłatę tej wartości: przepis art. 17f ust. 2 stosuje się odpowiednio.
– 2. Jeżeli po upływie podstawowego okresu umowy leasingu finansujący przenosi na korzystającego lub osobę trzecią własność gruntów będących przedmiotem tej umowy, albo oddaje je korzystającemu do dalszego używania, do ustalenia przychodów i kosztów uzyskania przychodów stron umowy przepisy art. 17g i art. 17h stosuje się odpowiednio.