Source: https://www.slideserve.com/shae/nieruchomo-ci-rolne
Timestamp: 2018-05-21 05:40:06
Legal References Found: art.55
 Art.46
 art.55
 Art.461

Art. 5

art. 135

Document Content:
PPT - Nieruchomości rolne PowerPoint Presentation - ID:4538551
Nieruchomości rolne PowerPoint Presentation
<iframe src="https://www.slideserve.com/embed/4538551" width="600" height="485" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" style="border:1px solid #CCC;border-width:1px 1px 0;margin-bottom:5px" allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen> </iframe>
Nieruchomości rolne - PowerPoint PPT Presentation
Nieruchomości rolne. WYCENA. Ryszard Cymerman. Pojęcia dotyczące przestrzeni rolniczej. Ewidencja gruntów i budynków. Ustawa o podatku rolnym. Kodeks cywilny art.55. Kodeks cywilny Art.46 1. USTAWA o kształtowaniu ustroju rolnego.
PowerPoint Slideshow about 'Nieruchomości rolne' - shae
Pojęcia dotyczące przestrzeni rolniczej
Kodeks cywilny art.55
Kodeks cywilny Art.461
Ustawa z 3.02.1995r o ochronie gruntów rolnych i leśnych
Jedna z (7) grup użytków gruntowych wyodrębniona dla celów ewidencji gruntów
Użytek gruntowy – ciągła część powierzchni ziemi użytkowana w sposób jednolity.
Wartość użytkowa przestrzeni rolniczej
KLASYFIKACJA BONITACYJNA GLEB
Bonitacji podlegają następujące rodzaje użytków:
gleby orne,
gleby użytków zielonych (łąki i pastwiska),
gleby pod lasami,
gleby pod wodami,
Polskie Towarzystwo Gleboznawcze wyróżnia następujące jednostki systematyczne gleb:
- typ i podtyp gleby,
- gatunek gleby,
- klasa bonitacyjna,
- kompleks przydatności rolniczej gleby.
Typ gleby - wyraża określone stadium rozwoju gleby, uwarunkowane przez proces glebotwórczy.
Czynniki glebotwórcze, takie jak:
a) klimat,
b) rzeźba terenu,
c) szata roślinna,
d) działalność człowieka.
Rodzaj gleby - określa pochodzenie skały macierzystej, z której dana gleba się wykształciła. Na mapach glebowo – rolniczych oznaczenia rodzaju gleby zostały zredukowane - rodzaje gleb oznaczamy tylko w terenach górzystych. Na terenach nizinnych występują gleby wytworzone z osadów lodowcowych.
Podział gleb na gatunki - oparty jest na składzie mechanicznym. Na mapach glebowo-rolniczych stosuje się podział na następujące grupy mechaniczne:
1) żwiry (części o śr. 1-20 mm)
2) piaski (ziarna o śr. 0.1 - 1 mm)
3) gliny (utwory różnoziarniste)
4) iły (utwory drobnoziarniste)
5) utwory pyłowe (cząstki o śr. 0.1- 0.02 mm)
6) lessy (utwory pyłowe)
7) rędziny
Klasy bonitacyjne – ustala się w ramach wydzielonych jednostek glebowych.
Przy ustalaniu poszczególnych klas bierze się pod uwagę następujące cechy:
charakter użytkowania,
miąższość poziomu próchnicowego,
barwę poszczególnych poziomów,
skład mechaniczny całego profilu i poszczególnych jego poziomów,
pH (kwasowość gleby),
zawartość CaCo3,
oglejenie,
występowanie konkrecji (zagęszczenia minerałami kulistymi lub owalnymi o innym składzie chemicznym)
oraz wartość rolniczą z punktu widzenia udawania się na danej glebie określonych roślin.
Kompleksy przydatności rolniczej (glebowo-rolnicze) – takie zespoły różnych i różnie położonych (pod względem klimatycznym i geomorfologicznym) gleb, które wykazują podobne właściwości rolnicze i mogą być podobnie użytkowane. Stanowią one typy siedliskowe gruntów, charakterystyczne pod względem doboru roślin uprawnych.
Oznaczenia na mapie glebowo-rolniczej
Głębokość zmiany warstw
6 Dz ps : pl
Rodzaj gleby pod spodem
Rodzaj gleby na wierzchu
Kompleksy rolniczej przydatności gleb ornych
Kompleksy rolniczej przydatności trwałych użytków zielonych
T.j. Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266)
P Rozporządzenie Ministra Środowiska z 20 czerwca 2002 r. w sprawie jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu Dz.U. Nr 99 poz.905
U S TAWA z dnia 19 grudnia 2008 r.
o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych Dz.U Nr 237 poz. 1657
Art. 5b. Przepisów ustawy nie stosuje się do gruntów rolnych stanowiących użytki
rolne położonych w granicach administracyjnych miast.
Ograniczenia związane z zamianą gruntów
rolnych i leśnych na inne
III. Wyłączenie
II. Uzyskanie zgody na
zmianę przeznaczenia
I. Obowiązek sporządzenia mpzp
Przypadki, w których potrzebna jest zgoda na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na inne cele.
Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych(Dz. U. nr 16, poz. 78)
Różne stany nieruchomości w zależności od zaawansowania procesu przekształcania gruntów rolnych i leśnych na inne cele.
Organy wydające decyzje o wyłączeniu gruntów rolnych i leśnych z produkcji.
UISZCZANIA OPŁATY !
OPŁATY BEZWARUNKOWO
GRUNTY KLAS
OPŁATY WARUNKOWE
GRUNTY KLASY IV jeżeli Gmina podejmie uchwałę o ochronie gleb klasy IV
OPŁATY NIE WYSTĘPUJĄ
GRUNTY KLAS IV V , VI
GLEB MINERALNYCH
Reguluje procedury wyceny nieruchomości rolnych Skarbu Państwa z zasobu ANR
Rozporządzenie Rady Ministrów z 21.IX.2004 r. w sprawiewyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109).
Określa ogólne procedury wyceny oraz procedurę wyceny nieruchomości rolnych metodą wskaźników szacunkowych gruntu, a także podaje zasady określania wartości dla celów odszkodowawczych
Ustawa z dnia 20.XII.1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (art. 58)
Rozp. Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 18.XI.1992 r. - w sprawie stwierdzenia niemożliwości sprzedaży przez osoby uprawnione do emerytury lub renty z ubezpieczenia społecznego rolników oraz przejmowania tych nieruchomości na własność Skarbu Państwa (Dz.U. 89, poz. 445).
Wycena dla celów przekazania gospodarstwa na Skarb Państwa
(Dz. U. Nr 64, poz. 592)
Wycena w przypadku skorzystania ANR z prawa pierwokupu
nieruchomości rolne przeznaczone w planie miejscowym, na cele produkcji rolnej,
części składowe nieruchomości rolnych, których wartość w szczególnych przypadkach może być określana odrębnie,
nieruchomości rolne położone na terenach, dla których nie istnieje obowiązek sporządzania planu miejscowego oraz na obszarach rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączonej z zabudowy.
Nie są przedmiotem wyceny
Nieruchomości gruntowe wykorzystywane aktualnie na cele produkcji rolnej, a przeznaczone w planach miejscowych na inne cele, wycenia się jak nieruchomości innego niż rolne przeznaczenie.
Rolne przeznaczone na inne cele
Dlatego, że wartość ich jest inna
Nieruchomości rolne - cechy
nieruchomości niezabudowane i nie przeznaczone pod zabudowę
1. lokalizacja i położenie,
2. różnorodność rodzajów użytków gruntowych,
3. występowanie szczególnych cech określających zdolności produkcyjne gleb w tym zagrożenie erozją, przydatność do produkcji określonych roślin, kultura gleb, trudność uprawy, kamienistość,
4. różnorodność utworów tworzących glebę,
5. występowanie gleb o różnej przydatności rolniczej,
6. wyposażenie w budowle i urządzenia służące produkcji rolnej,
7. możliwość innego, niż rolnicze, wykorzystania.
nieruchomości zabudowane i przeznaczone pod zabudowę
2. różnorodność istniejącej lub możliwej zabudowy oraz stan tej zabudowy,
3. występowanie gruntów o różnej przydatności do zabudowy,
4. wyposażenie w sieci infrastruktury technicznej
2. budynki i budowle rolnicze,
uprawy i zasiewy,
plantacje kultur wieloletnich,
4. Wody (w stawach i innych zbiornikach
5. złoża kopalin pospolitych
Uprawy i zasiewy
- są nimi rolnicze plantacje roślinne jednoroczne oraz jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, rośliny dwuletnie lub kilkuletnie.
Kultury wieloletnie
- są to rolnicze plantacje roślinne: zielne, krzewinkowe, krzewiaste, i drzewiaste, a w szczególności sady, plantacje, szkółki roślin sadowniczych i ozdobnych, plantacje nasienne roślin wieloletnich.
Są to budynki związane z prowadzeniem działalności rolniczej w gospodarstwie rolnym, w tym mieszkalne i służące do produkcji, przechowywania środków produkcji i magazynowania produktów rolniczych.
są to budowle dla potrzeb rolnictwa i przechowalnictwa produktów rolnych, w szczególności takie jak:
Przedmiot wyceny Może nim być
1. nieruchomość rolna – jako całość.
2. sam grunt albo określona część składowa gruntu rolnego.
W szczególności dotyczy to: zasiewów, upraw, plantacji kultur wieloletnich, budynków i innych urządzeń, a także szkód związanych z uszkodzeniem gruntu.
Wartość nieruchomości rolnej o dużej różnorodności:
użytków,
budynków mieszkalnych, inwentarskich, magazynowych, przetwórczych,
budowli: stawy rybne, melioracje, itp.
można określić poprzez
wydzielenie części funkcjonalnych celem ich oddzielnej wyceny.
szczególne źródła informacji:
dokumentacja klasyfikacji gleboznawczej,
mapy zasobności gleb,
dokumenty, na podstawie których można ocenić poprawność i poziom agrotechniki,
informacje zawarte w decyzjach dotyczących wyłączenia gruntów z produkcji rolnej,
w szczególności instytutów naukowych i organizacji zajmujących się doradztwem rolniczym, a dotyczących charakterystyki uprawianych odmian roślin, informacji o cenach produktów rolnych, pochodzących z monitorowania rynku, kosztach produkcji i dochodach z prowadzenia działalności rolniczej,
dokumentacjegospodarcze
dotyczące zgodności kierunków produkcji,
sposobu korzystania z budynków inwentarskich,
szczególne w przypadku gruntów położonych w strefach szczególnej ochrony środowiska lub strefach ochronnych zakładów przemysłowych.
metody podejść:
Ich zastosowanie wymaga uwzględnienia szczególnych cech nieruchomości rolnych.
Procedury wyceny Podejście dochodowe
Przy zastosowaniu podejścia dochodowego - metody inwestycyjnej,
dochód z nieruchomości może być określany wyłącznie na podstawie
czynszów dzierżawnych
i nie może być utożsamiany z dochodem z działalności rolniczej prowadzonej na tej nieruchomości.
Wysokość czynszu dzierżawnego określa się na podstawie analizy kształtowania się rynkowych stawek czynszów.
może być stosowana tylko wówczas jeżeli brak jest na danym rynku lokalnymdanych o cenach transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, jak też danych o wysokości stawek rynkowych czynszów dzierżawy.
Przy wycenie gruntów rolnych jednostką porównawczą jest
1 ha fizyczny
W przypadku gdy na nieruchomości znajdują się uprawy lub zasiewy, wartość tej nieruchomości określana jest jako suma wartości rynkowej gruntu i wartości zasiewu lub uprawy.
jako całość w podejściu porównawczym lub dochodowym przy uwzględnieniu w szczególności takich cech jak: lokalizacja, gatunek i odmiana rośliny, poziom prowadzenia plantacji, warunki glebowo-przyrodnicze, wyposażenie w budowle i inne urządzenia,
jako suma wartości rynkowej gruntu (wraz z budowlami i urządzeniami) i wartości plantacji określanej w podejściu mieszanym lub poprzez obliczenie kosztów odtworzenia.
ugorowane lub odłogowane
można wyceniać:
1. w podejściu porównawczym przy przyjęciu jako obiektów porównawczych
podobnych nieruchomości ugorowanych lub odłogowanych
2. jako różnicę wartości rynkowej podobnego gruntu będącego w uprawie i kosztów przywrócenia wycenianej nieruchomości do stanu umożliwiającego rolnicze wykorzystanie
Wo= Wr- Kr
wycena powinna uwzględniać w szczególności:
popyt na tego typu nieruchomości
całość kosztów związanych z przywróceniem nieruchomości do użytkowania np. remonty budowli, regeneracja porostu roślinnego na trwałych użytkach zielonych
cech poszczególnych obiektów z uwzględnieniem kompleksowości i funkcjonalności nieruchomości dla prowadzenia określonej działalności,
podziału nieruchomości na funkcjonalne części z uwzględnieniem charakteru i potrzeb rynku,
w całości przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub podejścia dochodowego z uwzględnieniem w szczególności takich cech jak: lokalizacja, warunki wodne, charakter produkcji, wyposażenie w budowle i inne urządzenia,
przy zastosowaniu podejścia kosztowego i określaniu wartości odtworzeniowej nieruchomości jako sumy wartości rynkowej gruntu i wartości odtworzeniowej budowli i innych urządzeń.
Określanie wartości rynkowej dla gruntów rolnych będących użytkami zielonymi dotyczy gruntu wraz z porostem roślin i w szczególności powinno uwzględniać takie cechy jak: położenie, skład gatunkowy i stan porostu roślinnego, poziom produkcji, warunki glebowo-przyrodnicze, wyposażenie w budowle i inne urządzenia.
Wartość upraw i zasiewów określa się w zależności od fazy cyklu wegetacyjnego poprzez określenie:
1.rynkowej wartości spodziewanych pożytków
2. obliczenie kosztów poniesionych nakładów.
Czas istnienia upraw i zasiewów można dla potrzeb wyceny podzielić na dwa okresy:
okres upraw, trwający od rozpoczęcia prac agrotechnicznych do wysiewu nasion, gdzie przy wycenie należy zawsze określić wartość poprzez koszty poniesionych w tym okresie nakładów,
okres istnienia zasiewów
od wysiewu nasion do zbioru plonów, gdzie wycena następuje z uwzględnieniem poniższych zasad
UPRAWY I ZASIEWY ROŚLIN JEDNOROCZNYCH
Koszty nie poniesione
W- wartość plonu na datę wyceny
W=Wp-Knp =Kp+D
1. Wartość plantacji kultur wieloletnich w zależności od celu wyceny może być określona łącznie z gruntem albo wycenie może podlegać odrębnie plantacja.
Czas trwania plantacji kultur wieloletnich obejmuje okres od rozpoczęcia przygotowania gleby do końca okresu plonowania wraz z czasem likwidacji plantacji – usunięcia roślin i przywrócenia nieruchomości do stanu umożliwiającego dalsze rolnicze wykorzystanie.
2. Określanie wartości plantacji kultur wieloletnich jako części składowych nieruchomości gruntowych następuje przy zastosowaniu:
podejścia porównawczego – gdzie wartość plantacji określana jest jako różnica pomiędzy wartością nieruchomości z plantacją określoną w podejściu porównawczym a wartością rynkową podobnego gruntu,
podejścia dochodowego - gdzie wartość plantacji określa się jako różnica pomiędzy wartością nieruchomości obliczoną poprzez czynsze dzierżawne z nieruchomości z plantacją lub poprzez zastosowanie metody zysków, a wartością rynkową podobnego gruntu,
Wartość nieruchomości gruntowych sklasyfikowanych w ewidencji gruntów jako użytki zadrzewione, zakrzewione (Lz), ekologiczne (E), wody stojące (Ws), rowy (W) i drogi (Dr) może być określana wg podanych zasad, jeżeli te nieruchomości związane są z prowadzeniem działalności rolniczej.
Procedury wycen wynikające z różnych aktów prawnych
Uregulowania dotyczące ustalania wartości nieruchomości rolnych Skarbu Państwa w celu sprzedaży lub dzierżawy z możliwością wykupu oraz wartości „produkcji w toku” przy dzierżawie zwykłej:
21.VIII.1997 r
Według stawek szacunkowych
Według ustawy z 21.08.1997r
Zasiewy, uprawy i inne zbiory jednoroczne
Budynki Urządzenia Maszyny
Nieruchomości przekazane nieodpłatnie przez ANR i przed upływem 10 lat zbyte lub przeznaczone na inne cele niż określone w umowie
Domy, lokale mieszkalne, budynki gospodarcze
wraz z niezbędnymi gruntami; Ogródki przydomowe
Garaże (tzw. mieszkaniówka w byłym PGR
Części składowe nieruchomości oraz nie pobrane pożytki, przejęte do ANR od użytkowników (od spółdzielni, osób fizycznych, innych niepaństwowych jednostek organizacyjnych)
Nakłady poniesione na budynki i inne części składowe nieruchomości przy przekazaniu mienia w zarząd między państwowymi jednostkami organizacyjnymi nie posiadającymi osobowości prawnej
Ustawa z 21.08.1997r
Dz.U. z 2000 r nr 46 poz.543
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Dz.U.207 poz.2109
Jak? - Procedury określania wartości
ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 21.09.2004
stosuje się w przypadku braku transakcji rynkowych,
przy określaniu wartości nieruchomości przeznaczonych na cele rolne lub leśne,
wartość gruntu określa się jako iloczyn wskaźnika szacunkowego 1 ha gruntu i ceny 1 decytony ziarnażyta albo ceny 1 m³ drewna.
Wskaźniki szacunkowe gruntów,w zależności od klasy gruntu lub grupy typu siedliskowego lasu i okręgu podatkowego, określa załącznik do rozporządzenia.
Wskaźniki szacunkowe w q ziarna żyta
Grunty orne ( R )
Użytki zielone ( Ł i Ps)
Wskaźnikidla innych rodzajów gruntów
Dla gruntów stanowiących sady
wskaźnik szacunkowy ustala się jak dla klasy gruntu, na którym został założony sad.
Dla gruntów rolnych zabudowanych
wskaźnik szacunkowy ustala się jak dla klasy I gruntu ornego.
Dla gruntów stanowiących zadrzewienia śródpolne wskaźnik szacunkowy ustala się:
a) jeżeli grunty są klasyfikowane – w wysokości 50% wskaźnika szacunkowego ustalonego dla odpowiedniej klasy gruntu ornego, z tym że dla klasy III i IV przyjmuje się wskaźniki gruntu ornego klasy IIIb i IVb;
b) jeżeli grunty nie są klasyfikowane – jak dla klasy VI gruntu ornego.
Wskaźniki dla innych rodzajów gruntów
Dla gruntów pod wodami stanowiącymi jeziora i inne zbiorniki niż stawy rybackie wskaźnik szacunkowy ustala się:
a) jeżeli grunty są klasyfikowane - jak dla danej klasy gruntu;
b) jeżeli grunty nie są klasyfikowane - jak dla klasy IV łąk i pastwisk trwałych.
Dla gruntów pod stawami rybackimi wskaźnik szacunkowy ustala się:
b) jeżeli grunty nie są klasyfikowane – jak dla klasy I łąk i pastwisk trwałych.
Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów uwzględnia się:
w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele rolne:
położenie w stosunku do głównych dróg,
2. jakość dróg dojazdowych,
3. zagrożenie erozją
4. kulturę rolną
5. trudność uprawy
6. wielkość zanieczyszczeń środowiska
7. występowanie urządzeń melioracyjnych
8. strukturę użytków gruntowych
9. występowanie infrastruktury utrudniającej agrotechnikę;
Określić wartość rynkową nieruchomości gruntowej rolnej niezabudowanej przy wykorzystaniu metody korygowania ceny średniej.
powierzchnia działki: 12,7000 ha
Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest w strefie określonej jako teren rolny otwarty /4d RO/.
Lokalizacja ogólna: dobra
Warunki terenowe: średnie
Przydatność rolnicza działki - Wartość bonitacyjna: słaba
Dla potrzeb szacowania przyjęto następującą charakterystykę rynku w ramach poszczególnych cech rynkowych
OKREŚLENIE WAG CECH RYNKOWYCH
Wagi cech rynkowych ustalono na podstawie preferencji nabywców oraz w oparciu o analizę rynku i wpływ poszczególnych cech rynkowych na cenę nieruchomości.
Trend czasowy na terenie lokalnego, rynku nieruchomości podobnych (pow. 5-20ha) kształtuje się na poziomie około 2,0% w stosunku miesięcznym.
Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami
art. 135.6
Przy określaniu wartości należy uwzględnić:
1.koszty założenia plantacji,
2.koszty pielęgnacji do czasu pierwszych zbiorów,
3.utracone pożytki do końca pełnego plonowania
4.odpisy amortyzacyjne (za okres wykorzystany).
3. W przypadku gdy przypisy szczególne tego wymagają lub zastosowanie wyżej wymienionych podejść jest niemożliwe określa się odrębnie wartość plantacji przy zastosowaniu określonych procedur w zależności od wieku plantacji.
4. Czas istnienia plantacji kultur wieloletnich można dla potrzeb wyceny podzielić, w zależności od jej wieku, na trzy okresy:
okres założenia i pielęgnacji – trwający od rozpoczęcia prac agrotechnicznych do początku okresu plonowania, gdzie samodzielnie wartość plantacji można określić wyłącznie poprzez obliczenie kosztów odtworzenia,
okres plonowania gdzie samodzielnie wartość plantacji określić można poprzez zastosowanie podejścia mieszanego,
okres likwidacji plantacji gdzie samodzielnie wartość plantacji określić można poprzez zastosowanie metody kosztów likwidacji.
5. Przyjęcie zasady obliczenia kosztów odtworzenia dla wyceny plantacji dotyczy kosztów poniesionych nakładów i może mieć miejsce w przypadku wykonania zabiegów agrotechnicznych lub po posadzeniu roślin przed wejściem w plonowanie.
Przy określaniu poziomu i wartości nakładów uwzględniać należy warunki racjonalnie prowadzonej gospodarki oraz faktycznie poniesione nakłady z uwzględnieniem ich jakości.
6. Przy zastosowaniu podejścia mieszanego wartość plantacji określa się jako sumę kosztów jej założenia i pielęgnacji do pierwszych zbiorów, oraz wartości utraconych pożytków od dnia na który określany jest stan plantacji, do końca okresu plonowania. Sumę tę pomniejsza się odpowiednio o zużycie – amortyzację wynikającą z okresu wykorzystania plantacji od pierwszego roku plonowania do dnia w którym określany jest stan nieruchomości.
6. Wartość utraconych pożytków i poziom nakładów określa się biorąc w szczególności pod uwagę: (1) cechy roślin (gatunek, odmianę, poziom prowadzenia plantacji), (2) warunki glebowo-przyrodnicze, (3) koszty likwidacji plantacji, (4) wielkość i wartość pożytków, z uwzględnieniem warunków racjonalnie prowadzonej gospodarki oraz poziom faktycznie poniesionych nakładów przy racjonalnych kosztach, (5) dochód związany z gruntem i innymi urządzeniami.
Wycena roślin w zależności od fazy rozwojowej
Określenie wartości roślin sadowniczych (na plantacjach towarowych) i upraw ogrodniczych (w ogrodach działkowych i przydomowych przy wywłaszczaniu nieruchomości.
Wartość drzew i krzewów sadowniczych na plantacjach towarowych
wartość bieżąca rośliny X w wieku Y odszukana z tabel
współczynnik oceny bonitacyjnej wartości bieżącej, określony na podstawie wizji lokalnej (tabela 61)
Wrs = Wb x Wbwb+ Wuk x Wbwuk
wartość utraconych korzyści z rośliny X w wieku Y odszukana z tabel
współczynnik oceny bonitacyjnej wartości utraconych korzyści, określony na podstawie wizji lokalnej (tabela 62)
Wartość bieżąca i wartość utraconych korzyści drzewa jabłoni na podkładkach karłowych.
Wbwb =średniej liczbie punktów za dwie cechy: stanowisko i stan zdrowotny = ½(Ps+Pz)
Tabela 61 Punktacja cech określających wartość bieżącą roślin - wskaźnik oceny bonitacyjnej.
stanowisko, warunki siedliskowe- ocena bardzo dobra- ilość punktów 1,4
stan zdrowotny-dobry- ilość punktów 1,0. Razem 2,4
ogólny wskaźnik bonitacyjny wynosi - 1,2
Wbwuk= liczbie punktów uzyskanych przydatność produkcyjną
Tabela 62 Punktacja cechy określającej wartość utraconych korzyści z roślin - wskaźnik oceny bonitacyjnej.
Wartość drzew i krzewów sadowniczych w ogrodach działkowych i przydomowych
Wro = Wb x Wbwb+ Wuk x Wbwuk
Ogródki działkowe i ogrody przydomowe
rośliny cebulowe, krzewy ozdobne i trawy
wartość pozostałych roślin: cebulowych, krzewów ozdobnych
Wprd = Wt x (Wbwb + Wbwuk)
wartość odszukana z tabeli (47-60)
Czy gospodarstwo rolne może przynieść zysk ? -. Średnia arytmetyczna. Średnia arytmetyczna dwóch liczb jest to połowa sumy dwóch liczb. sr= (a+b):2. jeśli liczba x jest średnią arytmetyczną dwóch liczb a i b to zachodzi
Współpraca na rzecz aktywizacji zawodowej i społecznej na przykładzie powiatu iławskiego -. powiatowy urząd pracy w iławie. powiatowy urząd pracy w iławie. powiat iŁawski zróżnicowanie strukturalne lubawa, iŁawa indywidualne
-Gmina stare pole województwo pomorskie powiat malborski. powierzchnia – 7972 ha lasy – 311 ha użytki rolne – 6290 ha liczba mieszkańców - 4691 liczba gospodarstw – 478. urzĄd gminy w starym polu; ul. marynarki wojennej 6;
TECHNOLOGIA STA?YCH ?CIE?EK PRZEJAZDOWYCH -Technologia staŁych ŚcieŻek przejazdowych. charakterystyka firmy rolman s.k. gospodarstwo rolne, województwo warmińsko-mazurskie; powierzchnia 750 ha; gleba mozaikowa, iv-v klasa; uprawa