Source: http://www.rozliczeniapodatkowe.pl/artykul,1809,10387,czy-najemca-moze-byc-podatnikiem-podatku-od-nieruchomosci.html
Timestamp: 2018-12-16 18:43:06
Legal References Found: art. 3
 FSK 
 art. 3
 art. 43
 art. 43
 FSK

Document Content:
Czy najemca może być podatnikiem podatku od nieruchomości? – www.rozliczeniapodatkowe.pl
Aktualnie jesteś: Strona główna » Inne podatki » Czy najemca może być podatnikiem podatku od nieruchomości?
Czy najemca może być podatnikiem podatku od nieruchomości?
Nieruchomość (budynek) ma zostać wynajęta innemu podmiotowi. W umowie będzie zawarty zapis, że podatek od nieruchomości reguluje najemca. Czy takie rozwiązanie jest dopuszczalne? Właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna. (pytanie z dyskusji na www.forum.gofin.pl nr 951433)
a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
b) jest bez tytułu prawnego.
Tak stanowi art. 3 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 849 ze zm.)
Zatem w świetle powyższego brak jest możliwości przerzucenia tego zobowiązania na najemcę czy dzierżawcę. Wyjątek od tej zasady dotyczy posiadaczy nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, w sytuacji gdy posiadanie to oparte jest na umowie zawartej z właścicielem, ma miejsce na podstawie innego tytułu prawnego lub nawet ma miejsce bez posiadania takiego tytułu. Co istotne, nie dotyczy to przypadku posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości - chodzi tu m.in. o najem mieszkań komunalnych.
Obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości nie można przenieść na inny podmiot, np. na podstawie zapisów w umowie najmu lub dzierżawy.
W omawianym przypadku nie mamy do czynienia z taką sytuacją, zatem do opłacania podatku od nieruchomości za budynek, który zostanie użyczony na podstawie najmu, będzie zobowiązany właściciel. Oczywiście opłacany przez najemcę czynsz może zawierać kwotę należnego podatku. Warto zaznaczyć, że w sytuacji gdy budynek zajęty zostanie na potrzeby działalności gospodarczej, wówczas podatek trzeba będzie opłacać z zastosowaniem stawek najwyższych (por. wyrok NSA z dnia 13 marca 2014 r., sygn. akt II FSK 925/12).
Kto płaci za korzystanie ze środowiska?
Pierwsza deklaracja na podatek od nieruchomości spółki partnerskiej
Podatek od nieruchomości dla garaży w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych
Samochód wniesiony aportem do spółki cywilnej a podatek od środków transportowych
Opodatkowanie użytków rolnych w działalności przedsiębiorcy
Wspólna odpowiedzialność współwłaścicieli nieruchomości
Zwrot PCC przy braku wpisu spółki do KRS
Cesja wierzytelności a PCC
Zwrot podatku w przypadku transportu kombinowanego
Podatnikami podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej
Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych Dz. U. z 2016 r. poz. 716 (...)
W ramach prowadzonej działalności gospodarczej podatnicy VAT dokonują transakcji sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Często jednak mają wątpliwości czy w danym przypadku sprzedaż lub wynajem nieruchomości (...)
Działkę, która nie jest przeznaczona pod zabudowę, ale stoi na niej nieistotna dla charakteru obiektu budowlanego część budynku posadowionego na działce sąsiedniej, należy uznać za (...)
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zakupiła nowy namiot magazynowy. Pełni on charakter magazynu w ramach działalności firmy. Namiot ten zbudowany jest z profili aluminiowych, styka (...)
Rozliczenie nakładów poniesionych przy wymianie dachu w użytkowanym obcym budynku
Na podstawie bezterminowej umowy użytkujemy obcy budynek warsztatowy. Obecnie, po kilku latach użytkowania, musimy wymienić dach na tym budynku. Zgodnie z umową cywilnoprawną zawartą z (...)
Przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT stanowi, że zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: (...)
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zakupiła w 2014 r. działkę budowlaną, która została wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Na działce tej został wybudowany budynek użytkowy. (...)
Nakłady na modernizację placu zabaw w spółdzielni mieszkaniowej
Spółdzielnia mieszkaniowa posiada w swoich zasobach place zabaw jeden plac zabaw to jeden środek trwały . Czy w regulaminie wykorzystania funduszu remontowego można zawrzeć zapis (...)
Sprzedaż nieruchomości w pytaniach Czytelników
Na gruncie ustawy o VAT, co do zasady, sprzedaż nieruchomości zabudowanych podlega opodatkowaniu, chyba że zaistnieją przesłanki uprawniające do zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 (...)
Podatek od nieruchomości płacony od budowli
Jesteśmy właścicielami nieruchomości obejmującej budynek i parking, którą wprowadziliśmy do ewidencji środków trwałych jako jeden obiekt. Podstawą ustalenia podatku od nieruchomości płaconego od budynku jest (...)
Remont obcego środka trwałego
Na potrzeby działalności gospodarczej najmujemy budynek magazynowy. Zamierzamy dokonać remontu jego dachu. Jak rozliczyć takie wydatki - czy będzie to inwestycja w obcym środku trwałym, (...)
Oświadczenie o wyborze opodatkowania dostawy budynku
Sprzedaż nieruchomości, co do zasady, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. W niektórych przypadkach czynność ta może jednak korzystać ze zwolnienia z VAT. Zwolnienia od (...)
interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 9 stycznia 2018 r., nr 0115-KDIT1-2.4012.857.2017.1.RS Firma prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe. (...)
WYROK NACZELNEGO SĄDU ADMINISTRACYJNEGO z 26 września 2018 r., sygn. akt I FSK 1272 16 Istotą rozpoznawanej sprawy jest ocena, czy dostawa gruntu, na którym (...)
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży lokalu powstałego w wyniku podziału nieruchomości
Zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości jest solidarne i odpowiadają za nie wszyscy współwłaściciele lub współposiadacze. Nie ma również możliwości rozdzielenia odpowiedzialności za zobowiązanie na (...)
Związek nieruchomości z działalnością przedsiębiorcy
Kwestia opodatkowania prywatnych nieruchomości znajdujących się w posiadaniu przedsiębiorcy od lat budzi wiele kontrowersji. Wszystko przez dwie różne linie orzecznicze. Zgodnie z pierwszą każda nieruchomość (...)
Podwójne opodatkowanie budynku i urządzeń w jego wnętrzu
Właściciele stacji transformatorowych, silosów i kontenerów telekomunikacyjnych od lat mają problemy z opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości takich obiektów. Wszystko przez rozszerzające interpretacje organów podatkowych nakazujących (...)
Nadbudowa budynku usługowego
Dokonaliśmy zakupu budynku usługowego. Obecnie na jego terenie trwają prace budowlane związane z nadbudową, rozbudową i przebudową nie rozpoczęto użytkowania obiektu . Budynku nie zgłosiliśmy (...)
Nabyliśmy budynek, który będzie wykorzystywany w ramach działalności naszej firmy. Poza budynkiem kupiliśmy plac postojowy. Aktualnie nie będzie on wykorzystywany. W przyszłości planujemy na nim (...)
Jestem współwłaścicielem nieruchomości. Drugi właściciel prowadzący zakład pracy chronionej, na podstawie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, korzysta ze zwolnienia w zakresie opodatkowania podatkiem od (...)
Firma, w ramach prowadzonej działalności, zakupiła budynek, z przeznaczeniem do całkowitego remontu, ze względu na fatalny stan techniczny. Czy nadal obowiązują przepisy, które umożliwiają zwolnienie (...)
Z dniem 14 lipca 2017 r. weszły w życie przepisy ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy (...)
Czy firma, jako posiadacz samoistny nieruchomości, zobowiązana jest do opłacania za nią podatku od nieruchomości? W naszej opinii zobowiązanie to powinno obciążać właściciela nieruchomości. Podatnikami (...)
Limit do kasy fiskalnej....
Sprzedaż tylko dla firm, od dzisiaj ma być sprzedaż dla osób fizycznych, czy dobrze liczę limit, po którym wchodzi się na kasę : 20.000x46/365= 2520,55 ????