Source: http://ez1.republika.pl/nr.ksiegi.wieczystej.shtml
Timestamp: 2015-05-25 19:17:29
Legal References Found: art. 2
 art. 7
 art. 172
 art. 176
 art. 18
 Art. 18
 Art. 26

Document Content:
Widzisz wypowiedzi znalezione dla zapytania: nr księgi wieczystej
· jak znależć prywatny adres po numerze telefonu
W jednej z odpowiedzi wspomniałeś, że dłużnik sprzedał mieszkanie, którewidniało w dokumentach jako siedziba firmy.Polecam następujące rozwiązanie:1) Jeżeli mieszkanie jest własnością hipoteczną to w Wydziale KsiągWieczystych w Sądzie Rejonowym mozna sprawdzić poprzedniego właściciela. Będątam jego dane łącznie z adresem stałego zameldowania. Wgląd do ksiągwieczystych jest jawny, choć trzeba się nieźle wystać. Uwaga! Wgląd osobisty.Wypisu sie nie dostanie. Numer księgi wieczystej mieszkania można otrzymać wGeodezji podając adres np: Kochanowskiego 2/5.2) Jeżeli mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe i nie ma księgiwieczystej to jedyne dokumenty znajdują się we właściwej spółdzielni. Tamciężko się czegoś dowiedzieć. Trzeba sie wybrać z kawą np do jakiejś "PaniJadzi", żeby podała dane poprzedniego właściciela. Przynajmniej nazwisko.3) W/w czynności można zlecić np notariuszowi. Zapłaci się grosz, alenotariusz ma wgląd (i najczęściej dobre układy ze spółdzielniami i wydziałamiKW)4)Polecam również identyfikować osobnika po regonie i nipie. jeżeli sprzedałmieszkanie to prędzej czy później musi to uwzględnić w dokumentach Stosowałem te 4 opisane metody w Biurze Nieruchomości w Krakowie z dobrymskutkiem.Powodzenia
sprawdź też nastepny nr i kolejne będziesz miał jakiś zbliżony planlokalizacjiNiestety już próbowałem ale ,ta metoda nie skutkuje numery o zbliżonychcyfrach nie są wcale w pobliżu,ale moga być w obszarze całej centrali ,czyli pare kilometrów.widniało w dokumentach jako siedziba firmy.Polecam następujące rozwiązanie:1) Jeżeli mieszkanie jest własnością hipoteczną to w Wydziale KsiągWieczystych w Sądzie Rejonowym mozna sprawdzić poprzedniego właściciela.Będątam jego dane łącznie z adresem stałego zameldowania.Niestety to też nie skutkuje w tym przypadku, bo osobnik sprzedając staremieszkanie w akcie sprzedaży podał jako swój adres, adres staregomieszkania,które właśnie sprzedał.Mimo jak narazie braku efektu, dziękuje wszystkim za chęć pomocy.mareK
ang-pol akt notarialny
Mam prosbe o przetlumaczenie wzorcowego tekstu, nie spotkalem sie dotychczasz jezykiem notarialnym a nie chcialbym wprowadzac wlasnych ulepszenjezykowychPoczatekNieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki gruntu onr: 46/1 o powierzchni 39 a 51 m2, położona w Lublinie przy ul. Sieroty obr.Piatek dla której Sąd Rejonowy w Lublinie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadziksięgę wieczystą KW Nr 51176 (zał. III-18). Zgodnie z zawiadomieniem zksięgi wieczystej oraz wypisem z rejestru gruntów właścicielem nieruchomościjest Skarb Państwa, Przedsiębiorstwo Przemysłu spozuwczego jako wieczystyużytkownik gruntu na 99 lat, licząc od dnia 5 grudnia 1990 roku do dnia 5grudnia 2089 roku.Koniecpozdrawiamwieslaw
Mam prosbe o przetlumaczenie wzorcowego tekstu, nie spotkalem siedotychczasz jezykiem notarialnym a nie chcialbym wprowadzac wlasnych ulepszenjezykowychPoczatekNieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki gruntuonr: 46/1 o powierzchni 39 a 51 m2, położona w Lublinie przy ul. Sierotyobr.Piatek dla której Sąd Rejonowy w Lublinie Wydział Ksiąg Wieczystychprowadziksięgę wieczystą KW Nr 51176 (zał. III-18). Zgodnie z zawiadomieniem zksięgi wieczystej oraz wypisem z rejestru gruntów właścicielemnieruchomościjest Skarb Państwa, Przedsiębiorstwo Przemysłu spozuwczego jakowieczystyużytkownik gruntu na 99 lat, licząc od dnia 5 grudnia 1990 roku do dnia 5grudnia 2089 roku.KoniecpozdrawiamwieslawChyba troche przeginasz w tym momencie imho. Albo umiesz tlumaczyc i robiszto sam i ewentualnie konsultujesz tutaj swoje watpliwosci, albo zlecasztlumaczowi calosc, za ktora musisz mu zaplacic. Nie rozumiem na co Tyliczysz.greetz
· pl>ang nazewnictwo dokumentow prawnych
Dz. U. Nr 74 z dnia 8 września 2000Ustawie o Księgach Wieczystych i HipotecePodpowiedzcie, prosze, bo nie mam zrodel pod reka, a zegar tyka.AgnieszkaJeszcze tylko ta dyrektywa, jeśli ktoś ma pomysł.Agnieszka
PL>ENG obręb
| =============================| sprobuj "parcel boundary"| AS--------w mojej skromnej opinii, obreb to _nie_ granica (dzialki),granica to boundary, tylko (w podziale geodez.)cos wiekszego niz dzialka, czyli jakis zestaw dzialek.Obreb z krawiectwa itp. to insza inszosc.ja zwykle tlumaczylam dzialka = parcel --obreb = areai juz.pozdrawiaagent szachista wodny========================Niech moją uniżoną intuicyjną opinię poprze pierwszy lepszy z obrębu(brzegu) przykład z kadastralnego życia wzięty:....Nr ewid. Obręb, Powierzchnia w m2, Nr Księgi Wieczystej .....PozdrawiaAS, proponent nie-specjalista
| w mojej skromnej opinii, obreb to _nie_ granica (dzialki),| granica to boundary, tylko (w podziale geodez.)| cos wiekszego niz dzialka, czyli jakis zestaw dzialek.Tak właśnie.Kłopot w tym, że "obręb" to wynalazek chyba polski, i służbygeodezyjne innych państw wcale nie muszą mieć takiego pojęciaw swoich systemach ewidencji gruntów. Stąd i - być może - brakodpowiedniego tłumaczenia.Przydałaby się tu opinia Zbiga A. G. - niestety ostatnio jakoś znikł...| ja zwykle tlumaczylam dzialka = parcel --obreb = area| i juz.Oczywiście "area" w sensie bliższym "rejonowi" lub "dzielnicy",niż "mierze powierzchni", prawda?========================Niech moją uniżoną intuicyjną opinię poprze pierwszy lepszy z obrębu(brzegu) przykład z kadastralnego życia wzięty:....Nr ewid. Obręb, Powierzchnia w m2, Nr Księgi Wieczystej .....To weź opisy dwu (a jeszcze lepiej: dwudziestu) sąsiednichdziałek i zobacz, że wszystkie mają ten sam numer obrębu. :)Numer - nie długość...BTW: "z katastralnego życia".Ang. cadaster, cadastral = pol. kataster, katastralny.Maciek
Niech moją uniżoną intuicyjną opinię poprze pierwszy lepszy z obrębu| (brzegu) przykład z kadastralnego życia wzięty:| ....Nr ewid. Obręb, Powierzchnia w m2, Nr Księgi Wieczystej .....To weź opisy dwu (a jeszcze lepiej: dwudziestu) sąsiednichdziałek i zobacz, że wszystkie mają ten sam numer obrębu. :)Numer - nie długość...BTW: "z katastralnego życia".Ang. cadaster, cadastral = pol. kataster, katastralny.Maciek===================Zastrzegłem się, żem nie-specjalista, więc nie chcę wchodzić w obręb działkispecjalisty..."Kataster" i "katastralny" napiszę 20 razy w domu proszę Pana, dobrze?AS
/../Niech moją uniżoną intuicyjną opinię poprze pierwszy lepszy z obrębu(brzegu) przykład z kadastralnego życia wzięty:....Nr ewid. Obręb, Powierzchnia w m2, Nr Księgi Wieczystej .....--------ale w czym to jest sprzeczne z moja wersja ??zowisia niezbyt pewna, czy zostala zrozumiana i vis a vis ... ;-))
/../| Niech moją uniżoną intuicyjną opinię poprze pierwszy lepszy z obrębu| (brzegu) przykład z kadastralnego życia wzięty:| ....Nr ewid. Obręb, Powierzchnia w m2, Nr Księgi Wieczystej .....--------ale w czym to jest sprzeczne z moja wersja ??zowisia niezbyt pewna, czy zostala zrozumiana i vis a vis ... ;-))=====================Uwidziało mi się, ze jak area to w metrach kw (powierzchnia). Moje "boundary" przyda się chyba tylko w kontekscie "w obrębie działki" - a swojądrogą kontekstu nie było.Najwyraźniej Twoja "area" pasuje, zwłaszcza w świetle definicji:The PIN (property index number) is a series of numbers that uniquelyidentifies a parcel of property within Cook County. The first 2-digit numberrepresents the largest geographic grouping of parcels, known as an Area. TheArea is equivalent to a Township (typically a 6-mile by 6-mile area). Thesecond 2-digit number, the Sub-Area, is equivalent to a Section (typically a1 mile by 1 mile area). The third in the series,a 3-digit number is theBlock number, representing a group of parcels (typically all grouped parcelsbounded on all sides by streets) within the Sub-Area. The next 3-digitnumber represents the Parcel number within the Block. The last number in theseries, a 4-digit number, represents a particular unit number or condowithin a parcel.PozdrawiamAndrzej Szumski
cislo popisne/orientacni cs->pl
Witam,szukam odpowiednikow czeskich terminow "ÄĂ­slo popisnĂŠ" i "ÄĂ­slo orientaÄnĂ­".W Czechach mozna na domach znalezc dwie tabliczki z numerem domu. WPradze na przyklad jest bialy numer na niebieskim tle oraz bialy numerna czerwonym tle.Niebieska tabliczka to tzw. "ÄĂ­slo orientaÄnĂ­", ktore wskazuje numerdomu w ulicy. Taki numer pisze sie na przesylki pocztowe.To po polsku jest numer domu. (Po polsku mówi się przy ulicy albo naulicy, "w ulicy" oznacza pod asfaltem)Czerwona tabliczka to tzw. "ÄĂ­slo popisnĂŠ" i jest to unikalny numer dlacalego katastru, co jest wiekszy obszar. W Pradze np. moze chodzic odzielnice (MalĂĄ Strana, HradÄany, Ĺ˝iżkov, SmĂ­chov) lub poszczegolnewioski, ktore zostaly wlaczone do Pragi kilka dziesiat lat temu. Wioskilub miasteczka moga miec tylko jeden obszar - kataster.(bez określania o jaki rejestr chodzi), "numer katastru" (j.w.) albo"numer księgi wieczystej" (unikalny dla obszaru działania sądurejestrowego - chyba to jest powiat, ale może się zdarzyć, żenieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej). Wszystkie te 3określenia dla Polaka będą równie egzotyczne.Rafał :-)
Raf :-) napsal(a):| Czerwona tabliczka to tzw. "ÄĂ­slo popisnĂŠ" i jest to unikalny numer dla| calego katastru, co jest wiekszy obszar. W Pradze np. moze chodzic o(bez określania o jaki rejestr chodzi), "numer katastru" (j.w.) albo"numer księgi wieczystej"A jak w takim razie ludzie w Polsce moga ustalic wlasciciela domu lubdzialki? W Czechach sobie przeczytam numer "czerwony", wloze go nastrone internetowa urzedu katastralnego i otrzymam nazwisko lub nazwe (wprzypadku firm) wlasciciela.Ludek
Czegoś takiego wcale nie ma w Polsce.Znaczy - nie ma takich tabliczek z "numerami hipiotecznymi" (kiedyśbyły).chodzi), "numer katastru" (j.w.) albo "numer księgi wieczystej"(unikalny dla obszaru działania sądu rejestrowego - chyba to jestpowiat, ale może się zdarzyć, że nieruchomość nie ma założonejksięgi wieczystej). Wszystkie te 3 określenia dla Polaka będą równieegzotyczne.Natomiast funkcjonują (zobaczcie dowolne ogłoszenie o sprzedażynieruchomości) pojęcia "numer ewidencyjny" działki i "numer księgiwieczystej" nieruchomości. I nie jest to to samo i nie są te wszystkietrzy numery (trzeci to numer domu, ten dawniej zwany "policyjnym") wrelacji 1 do 1.Księgę wieczystą może mieć nieruchomość złożona z kilku działek, jedendom może stać na kilku działkach, osobną księgę wieczystą może miećkażde mieszkanie w bloku etc...A właściciela można znaleźć w ewidencji grutów, po uprzednimodszukaniu odpowiedniego numeru na mapie. MJ
o odpis z księgi wieczystej, albo weź nr KW i sam udaj się do sądu. Wartotakże poprosić o wypis z rejestru gruntów, bo dane z KW mogą się niezgadzać - obowiązuje rejestr gruntów.Rejestry grunktów obowiazywały w ZSSR. Stan faktyczny własnosci wskazujeksiega wieczysta. Rejestr gruntowy moze co prawda wykazywać podzialy działkinie ujęte w K.W. (wówczas sporządza się rejestr synchronizacyjny celemprzeniesienia ich do K.W.), jeżei jednak wpisany jest inny właściciel /posiadacz nieruchomości, to istotny jest oczywiscie ten w K.W. William
Rejestry grunktów obowiazywały w ZSSR. Stan faktyczny własnosci wskazujeksiega wieczysta. Rejestr gruntowy moze co prawda wykazywać podzialydziałkinie ujęte w K.W. (wówczas sporządza się rejestr synchronizacyjny celemprzeniesienia ich do K.W.), jeżei jednak wpisany jest inny właściciel /posiadacz nieruchomości, to istotny jest oczywiscie ten w K.W.To gratuluję informacji. Cały czas są rejestry gruntów. Obieg dokumentówjest nastepujący: akty notarialne również wędrują do starowsta i tam sąwpisywane do ewidencji gruntów. Tam też są najbardziej aktualne daneodnośnie nr, obrebu i powierzchni działki. Podobnie jest z włascicielem, bow KW bardzo często nie są nanoszone zmiany typu zmiana nazwiska kobiety powyjściu za mąż.Tak więc jeśli chodzi o wszelkie dane działki to rejestr gruntów, właścicielto KW, ale w porównaniu do rejestru.
Witam!Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jakmi pensja wpłynie :) ?2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na tematdziałki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?
Witam!Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?Wrozka Ci powie. Zalezy od sadu, w jednym od reki, w innym 30dni2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na tematdziałki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?Czyli jeszczy nie wiesz co kupujesz ? ;o)Znowu wrozka. Teoretycznie: warunki zabudowy tak, plan zagospodarowaniajak jest tak. Terminy moga byc 30dni.W praktyce zakeznie od gminy mozna sie dowiedziec od reki.BRIgus'
Witam!Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytania1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej?Ciekawe czy mam się umawiać do notariusza raczej w kwietniu czy w maju jakmi pensja wpłynie :) ?2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś natematdziałki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy?Ty niezły luzak jesteś...Nie wiesz podstawowych rzeczy:Ani czasu na wypis z kw z właściwego sądu, ani ile Cię to będzie kosztowałou ntoariusza, ani nawet nie masz pewności czy działka budowlana i na jakichwarunkach...... i dałeś gościowi zaliczkę za "niewiadomoco".Jak tak dalej pójdzie, to dużo budowlańców na Tobie zarobi, a domu i tak niepostawisz.
Zaliczkowałe działkę budowlną i teraz mam dwa pytaniaByło zadatkować ;)1. Ile teraz własciciel bezie czekał na wydanie wypisu z ksiegi wieczystej ?Zależy. Jak w sądzie mają już elektroniczne - to od ręki.[ciach]2. Znam numer działki i teraz pytanie czy w gminie powiedzą mi coś na tematdziałki to znaczy potwierdzą że jest to budowlna i jakeiś warunki zabudowy ?Idziesz do gminy i prosisz o pokazanie planu zagospodarowaniaprzestrzennego. Jak chcesz się budować - możesz od razu zamówić wypis iwyrys z tego planu (stówka, o ile nic sie nie zmieniło).
Dom bez domumentacji
COŚ ZLE POSZŁOna mapach geodezyjnych budnyki sa w księdze nieruchomośc jest zapisana takdziałak numer 137zabudowana zbudynkiem numer 83Pozdrawiam JULIUSZA na mapach geodezyjnych te budynki są? Właściwie jak jest opisanadziałka/ budynek w księdze wieczystej?
sprzedaż mieszkania własnościowego z wpisaną hipoteką
A czy mozna zmienic zabezpieczenie kredytu na hipoteke jakiejs innejnieruchomosci? Czy jest to jakies klopotliwe?Zależy od banku. Zazwyczaj można.Kwestia podpisania odpowiedniego aneksu do umowy.Jeśli kredyt jest już trochę spłacony,to może nawet na tej innej nieruchomościbank będzie wymagał niższej hipoteki.Trochę to oczywiście potrwa, ale może kupującemumieszkanie (i ewentualnie bankowi udzielającemumu kredytu) wystarczy fakt, że jest złożony do sąduwniosek o wykreślenie hipoteki.Maciekp.s. Uwaga na wnioski do sądu !Sąd daje zaświadczenie o złożeniu wniosku,na którym jest tylko numer sprawy.Nie ma ani numeru księgi wieczystej,ani informacji czego dotyczy sprawa.Nikomu z banku nie będzie się chciałochodzić do sądu i sprawdzać.Dlatego przy składaniu wniosku do sądu trzebamieć ksero wniosku i prosić o jego podbicie.
czy do podłączenia gazomierza i podpisania umowy o dostawę gazu koniecznyjestadres domu (tzn. numer ulicy - odbiór budynku)?Numer domu nadaje się po odbiorze budynku, więc siłą rzeczy gaz musi byćwcześniej. Umowę podpisujesz na podstawie wypisu z Księgi Wieczystej i mapgeodezyjnych.W umowie stoi: "Przedmiotem umowy jest bla, bla bla... zlokalizowanego wbla, bla, przy ulicy X dz. nr. 000/00 stanowiącej własność bla, bla bla napodstawie Wypisu z Księgi Wieczystej nr 00000 stanowiący załącznik doninieszej umowy."PozdrawiamDamian
Dokumenty do sprzedazy - zagmatwane
splacilismy kredyt hipoteczny na to mieszkanie i mamy dokument z banku dlasadu pozwalajacy wykreslic hipoteke. Problem w tym, ze wczoraj chcielismyzlozyc ten dokument ale okazalo sie, ze potrzebujemy jeszcze wypis aktumalzenstwa, ktorego nie mielismy przy sobie i nie zlozylismy wniosku.Ale dowiedzielismy sie, ze wykreslenie hipoteki moze trwac miesiac amoze kilkamiesiecy a my nie chcemy juz czekac. Potem czekanie na wypis z ksiegiwieczystej, kolejny miesiac.A po co czekać na wykreślenie ?Potrzebujecie:- aktualnego wypisu z KW, w którym jest adnotacja, że jestzgłoszony wniosek nr sprawy taki a taki, dot. zmiany w dzialetakim a takim,- potwierdzenie złożenia tego wniosku.- ksero tego wniosku z pieczątką.Uwaga: na ksero wniosku nie ma nr sprawy, nawet na pieczątce.Z kolei na potwierdzeniu przyjęcia wniosku, ani w odpisie niema informacji, czego wniosek dotyczy (teoretycznie mógłbydotyczyć wpisania kolejnej hipoteki).Dlatego trzeba przy składaniu wymusić zarówno pieczątkę na kserowniosku (mieć kserokopię ze sobą), jak i potwierdzenie przyjęciawniosku, które na dzienniku podawczym drukują.Maciek
Czy można budować dom na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach?Czy może trzeba je przed otrzymaniem pozwolenia na budowę scalić?jesli stoi na granicy to trzeba scalic.przed scaleniem obie dzialki wpisac do jednej Ksiegi Wieczystej.po scaleniu nowy numer zmienic w KW.pozdrawiamDanielps. we Wroclawiu cala ta 'zabawa' trwala oko roku.
jesli stoi na granicy to trzeba scalic.przed scaleniem obie dzialki wpisac do jednej Ksiegi Wieczystej.po scaleniu nowy numer zmienic w KW.nie trzeba.....ja buduje na 3 działkach na raz i nic nie musiałem scalać - w jednej nawet niejestem w KW jako własciciel i tylko pisałem oświadczenie, że jestem włascicielembo dokupiłem działke niedawnoPozdrawiam
| Czy można budować dom na dwóch sąsiadujących ze sobą działkach?| Czy może trzeba je przed otrzymaniem pozwolenia na budowę scalić?jesli stoi na granicy to trzeba scalic.przed scaleniem obie dzialki wpisac do jednej Ksiegi Wieczystej.po scaleniu nowy numer zmienic w KW.A jesli obie sa w jednej KW ? A jesli w dwu roznych ?Ja mam 1mb garazu na jedej dzialce, a reszte domu na drugiej.Obu jestem wlascicielem i obie sa w jednej KW.Nikt sie nie interesowal czy dzialek jest x czy y, wazne, zebym dokazdej mial prawo wlasnosci.Inna kwestia to co by bylo, jakbym chcial jedna z nich sprzedac, ale tojuz bedzie problem moj i kupujacego.BRIgus'
Dom na dwoch działkach?
Ja mam dom na 2 działkach. "Wypracowałem" stosowny zapis w WZiZT.Re : Wyjdaje się, że w tym przypadku przepisy i racje urzędników wyjątkowomają sens. Otóż wydzielony dokumentacyjnie teren (nazwijmy go działką) możebyć przedmiotem obrotu (sprzedaży, dziedziczenia itd). Jeśli na sąsiednichdziałkach stoi bliźniak i granica działek przebiega po linii ścianyszczytowej łączącej dwie części bliźniaka - wszystko jest OK. A jeśli jestto jeden dom i granica przebiega przez muszlę klozetową ? Wszystko jestdobrze, dopóki działki te mają jednego właściciela. Wprawdzie będą "drobne"kłopoty przy ujawnieniu domu w księdze wieczystej (każda działka ma swojąksięgę wieczystą - numer ) polegające dylemacie, że jest jeden dom i dwiedziałki - to na której ujawnić dom ? Część na jednej, a część na drugiej ?Jeśli tak, to jaką część ? A co będzie jeśli w trzecim pokoleniuspadkobierca działki "B" zapragnie ją zbyć ? I nie mówcie, że jest toproblem sprzedającego i kupującego. Przy zbyciu musi zatem zmienić granicedziałki tak, aby dom stał na JEDNEJ działce. Czyli wracamy do problemugranicy, co sprowadza się do zasady, że z wyjątkiem bliźniaka dom powinienstać na jednej działce w stosownej odległości od granicy.Rekapitulując : Nie znoszę urzędników i ich totalnie bzdurnych przepisów,ale w tym przypadku uważam, że scalenie leży w interesie właściciela izachodzi tutaj przypadkowa zbieżność interesów "państwa-urzędu" i obywatela.AR
| Ja mam dom na 2 działkach. "Wypracowałem" stosowny zapis w WZiZT.Re : Wyjdaje się, że w tym przypadku przepisy i racje urzędników wyjątkowomają sens. Otóż wydzielony dokumentacyjnie teren (nazwijmy go działką)możebyć przedmiotem obrotu (sprzedaży, dziedziczenia itd). Jeśli na sąsiednichdziałkach stoi bliźniak i granica działek przebiega po linii ścianyszczytowej łączącej dwie części bliźniaka - wszystko jest OK. A jeśli jestto jeden dom i granica przebiega przez muszlę klozetową ? Wszystko jestdobrze, dopóki działki te mają jednego właściciela. Wprawdzie będą"drobne"kłopoty przy ujawnieniu domu w księdze wieczystej (każda działka ma swojąksięgę wieczystą - numer ) polegające dylemacie, że jest jeden dom i dwiedziałki - to na której ujawnić dom ? Część na jednej, a część na drugiej ?Jeśli masz (jeden włąściciel) dwie działki i są one na jednym obrębieewidencyjnym to są one zapisane (standardowo) w jednej KW. W takichwypadkach to nie nieruchomość ma KW ale właściciel i w tej KW wpisuje sięwszystkie jego nieruchomości z jednego obrębu ewidencyjnego. Pomijamprzypadej gdzie masz dwie działki i akurat one są na 2 różnych obrębach.Czyli nie ma problemu przy ujawnianiu domu...Rafał
kupno dzialki
Witam,mamy zamiar kupic dzialke rolna,odwiedzilismy Sad Wydzial Ksiag Wieczystychi tu pytanie:-dzialka ma 3 numery- w dzialce figuruja 2 osoby z prawem dozywotniego zamieszkania (powiedzianonam aby posiadac przez sprzedajacego akt zgodnu i lub zrzekniecia sie)-wniosek od AR ,ze nie jest zainteresowana kupnem dzialki.Dzis mam spotkanie odnosnie wplaty zaliczki i tu pytanie czy umowa bedzietresc umowy:Zaliczka na poczet kupna działkiObszar *****Księga Wieczysta KW *****w wysokości ***** zł (słownie: ******* złotych) dla Imie i nazwisko wpłaconaprzez Imie i nazwisko.Warunki do spełnienia:- dokładny i prawidłowy numer działki , mapka z Wydziału Geodezji(aktualne numery działek Księgi Wieczystej KW **** : ***/1 , ****/4 ,***/1 )- dostarczyć akt zgonu lub dokument zrzeknięcia się na piśmie prawa dozamieszkania na w/w działce przez P. **** i ******- dostarczenie wniosku z Agencji Rolnej o rezygnacji z pierwokupu w/wdziałki rolnej.zaliczki.Czy dopisalibyscie jeszcze jakis punkt do spelnienia?Pozdrawiam
Kryptonim Max nadawał:| Ale tak, jak w moim przypadku kolejne 4 działki sąsiadujące stoją ugorem| - to jak znaleźć właścicieli, jak ich się na oczy nie widziało ?w geodezji można znaleźć adresy właścicieli i wysłać do nich polecony. Wczym problem?P.A to nie wiedziałem - raczkuję dopiero w tym temacie.P.S. Cenna informacje dla mnie. Przyda się, jak ja zacznę się budować.Czyli dostanę tam kompletne dane łącznie z adresem bez żadnych problemów ? Oco z ochroną danych osobowych - nie ma problemu ?Pytam dlatego, że przed zakupem szukałem tam, do kogo należy działka - todostałem tylko numer księgi wieczystej. A w księdze tylko imię i nazwisko.Chyba, że inne są informacje dla kupującego, a inne dla właścicieli działek.PozdrawiamPiotrek
Nieuczciwosc dewelopera - pytanie natury prawnej
Dodam tylko, ze w momencie podpisywania umowywszyscy otrzymali ten sam nr dzialki i ksiegi wieczystej(bylo nia pole przeznaczone na osiedle).Dopiero pozniej wydzielone zostaly poszczegolnedzialki i zalozono ksiegi, a potem obciazono.Tak wiec sprawdzanie "czystosci" ksiegi wieczystejz umowy okazalo sie kawalkiem dobrze wykonanej,nikomu niepotrzebnej roboty :-(
Jak odnaleźć właścicieli działek
| Płaci się za jeden adres?Za każdą działkę - jakiś czas temu brałem uproszczone wypisy 7 działek wstarostwie w Pile (też byłem ciekawy czyje są) i zapłaciłem niecałe 30 zł.Coś to podejrzane jest, bo albo przepisy niedawno zmienili, albo je olewają.Chodzi o dane osobowe. Najczęsciej w starostwie podawano tylko numer księgiwieczystej i własciciela poznawało sie dopiero z księgi. Raczej nie udzielanoinformacji w starostwie (a trochę sie tam zawsze nasiedzę).
Coś to podejrzane jest, bo albo przepisy niedawno zmienili, albo jeolewają.Chodzi o dane osobowe. Najczęsciej w starostwie podawano tylko numerksięgiwieczystej i własciciela poznawało sie dopiero z księgi. Raczej nieudzielanoinformacji w starostwie (a trochę sie tam zawsze nasiedzę).Ewidencja gruntów jest jawna (art.24 Prawa geodezyjnego). Ponieważ zawieradane osobowe - konieczne jest wypełnienie stosownego wniosku wynikającego zprzepisów o ochronie danych...O tym kto jest właścicielem i tak ostatecznie przesądza wpis w księdzewieczystej. Teoretycznie powinno sie to pokrywać z ewidencją, ale nie zawszetak jest.Pozdr.E.
to notariusz, sprawdzajac wczesniej ksiegi i wnioski. Sprawa niestety bylaniezlym przekretem w ktorej troche uczestniczylem ze strony banku. Bankkupil nieruchomosc dla faceta, ktory mial to od banku leasingowac. Potygodniu okazalo sie, ze bank nie ma prawa do nieruchomosci, poniewaz osobaktora ja sprzedala zbyla ja wczesniej i nie miala do niej juz prawa. Bankkase zaplacil, faceta juz nie bylo i wyszedl z tego niezly numer na ladnakwote. Oczywiscie sprawa trafila do sadu, w ktorym bywalem w tej sprawiegosciem. Efekt byl taki, ze bankowi musialy wzrosnac rezerwy. To niestetynie byla jedyna sprawa o ktorej slyszalem, a bylo swego czasu o tym glosno iw TV. Jezeli wiesz jak to bywa z ksiegami tak jak wiesz, to w przyszloscimusisz wiecej chciec, bo to nie zawsze musi byc nic trudnego.Ile statystycznie było takich spraw w stosunku do liczby zawartych transakcji?Jednostki. A słyszałeś o antydatowaniu wniosków w sądach? To notariusze zaczelikserować księgi wieczyste. Ale to są sporadyczne przypadki, margines i wprzypadku takich małych nieruchomości bez znaczenia.500 m2. Nie ten poziom kasy dla ryzyka.
Pytanie o budowę blaszaka
I mam zagwozdkę - o jaki dokument chodzi? Czy o akt notarialny posiadanianieruchomości? Czy może o coś innego? Jest to dla mnie niejasna sprawa,może ktoś będzie w stanie mnie oświecić.Najczęstszym dokumentem własności jest Księga Wieczysta. Wpisujesz numer inazwę sądu który ją prowadzi.
Skomplikowana działka.
Witam,działka siedliskowa, na ktorej jest dom i kilka budynków, jest aktwłasności w tym akcie jest podany numer działki i nr księgiwieczystej. Ale jest i problem, ta działka jest częścia innej większejale nie jest wyznaczona tzn. wiadomo jaka jest jej powierzchnia alenie wiadomo gdzie dokladnie sa jej granice. Od czego zacząć działania,zeby mozliwe bylo formalne wytyczenie granic tej dzialki?Pozdrawiam.Z.
Witam,działka siedliskowa, na ktorej jest dom i kilka budynków, jest aktwłasności w tym akcie jest podany numer działki i nr księgiwieczystej. Ale jest i problem, ta działka jest częścia innej większejale nie jest wyznaczona tzn. wiadomo jaka jest jej powierzchnia alenie wiadomo gdzie dokladnie sa jej granice. Od czego zacząć działania,zeby mozliwe bylo formalne wytyczenie granic tej dzialki?Zacząć należy od wykonania telefonu do lokalnego geodety w celu umówieniasie na usługę pt. odnowienie granic.
oddanie domu a ksiega wieczysta
pytanko - po oddaniu domu do uzytku, jak zmienic wpis w ksiedze wieczystej,moj ojciec poszedl do urzedu miasta sie zameldowac i jakas pani go"nastraszyla", ze musi najpierw wystapic o jakis numer policyjny (coz tojest?!), a potem wystapic o zmiane ksiegi wieczystej i dopiero potem mozesie przemeldowac - przyszedl lekko skolowany, a poniewaz jest juz starszaosoba, to nie do konca wie co ma robic
pytanko - po oddaniu domu do uzytku, jak zmienic wpis w ksiedzewieczystej,[cut]Geodeta musi na mapce wrysować dom i potem należy złożyc wniosek dowłaściwego sądu prowadzćego księgę wieczystą o ujawnienie budynku.Dodatkowo gmina musi nadać numer budynkowi. Ja widziałem wiele wpisów do KW(a właściwie braku wpisów domów) i jakoś ludzie byli zameldowani, a budynkimiały numery. Ba, widziałem budynki w trakcie budowy, które już miały nadanenumery porządkowe.
pytanko - po oddaniu domu do uzytku, jak zmienic wpis w ksiedze wieczystej,moj ojciec poszedl do urzedu miasta sie zameldowac i jakas pani go"nastraszyla", ze musi najpierw wystapic o jakis numer policyjny (coz tojest?!), a potem wystapic o zmiane ksiegi wieczystej i dopiero potem mozesie przemeldowac - przyszedl lekko skolowany, a poniewaz jest juz starszaosoba, to nie do konca wie co ma robic1. W gminie trza wystapic o nadanie numeru policyjnego (to ten numer codom ma na ulicy np Zadupna 78 - 78 to wlasnie numer policyjny), wurzedzie miasta to zalatwi.2. Nie musi nic zmieniac w KW, bo nie ma obowiazku. W KW jest , zedzialka jest jego. Jak chce zglosic, to z ewidencji gruntow wypis, mapkageodety z budynkiem i do sadu.3.Musi miec potwierdzenie zgloszenia budynku do nadzoru budowlanego, ito takie uprawomocnione (minelo 21 dni od zgloszenia). Najlepiej jakbymial kwit z nadzoru, ze nie wyrazaja sprzeciwu.BRIgus'
Szukam właściciela działki
Nic z tego. Ustawa o ochronie danych osobowych nie pozwala na podaniedanych właściciela działki przez urzędnika samorządowego.Jedyne co można zrobić, to uderzyć do Wydziału Ksiąg Wieczystych w SądzieRejonowym.I co zrobisz? Pójdziesz do sadu i się spytasz o numer księgi wieczystej?Wysmieją cie, bo nie ma takich możliwości by to ustalić.Podaję poprawną procedurę: należy udać sie do starostwa lub do gminy jeślistarostwo delegowało prowadzenie ewidencji gruntów gminie. Tam należyustalić numer ewidencyjny działki i poprosić o informację z ewidencjigruntów. Kosztuje to ok. 5 zł jak chcemy na piśmie, wygląda podobnie dowypisu z ewidencji gruntów i może go dostac każdy. Można też uzyskacinformacje ustną - gratis. Nie ma tam tylko informacji o włascicielu - jakjest osoba fizyczna to jest utajnione, jak prawna to jest nazwa. Ale jestpodany numer księgi wieczystej. Dopiero wtedy należy udać sie do sądu bydokonać wglądu do ksiegi wieczystej. Ale tam będzie podane tylko imię inazwisko, bez adresu. Nie dostanie się dokumentów źródłowych do wglądu -tylko samą księge wieczystą.
I co zrobisz? Pójdziesz do sadu i się spytasz o numer księgi wieczystej?Podaję poprawną procedurę: należy udać sie do starostwa lub do gminy jeślistarostwo delegowało prowadzenie ewidencji gruntów gminie. Tam należyustalić numer ewidencyjny działki i poprosić o informację z ewidencjigruntów. Kosztuje to ok. 5 zł jak chcemy na piśmie, wygląda podobnie dowypisu z ewidencji gruntów i może go dostac każdy. Można też uzyskacinformacje ustną - gratis. Nie ma tam tylko informacji o włascicielu - jakjest osoba fizyczna to jest utajnione, jak prawna to jest nazwa.osobowych, urzędnik nie poda nazwiska właściciela działki.Pozdrawiam,//\//
kupowanie dzialki
Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?Otrzymalem od gminy ostatnie zawiadomienie o zmianie właściciciela zIxsinski na Gmine (datowane na 12 maja 2000), dzialy III i IV bez wpisow.Ksiegi wieczyste sa jawne i mozesz po prostu pojsc do sadu i zlozycwniosek o wglad do ksiegi. Musisz miec jej nr ! A numer ksiegiwieczystej powinna ci podac gmina.Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?Dokladnie tak. Dowiesz sie jeszcze jakie rodzaje budynkow sa dozwolonena tym terenie , bo nie wszedzie mozna postawic dwupietrowy szescian zplaskim dachem ;)Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakiskwit od gminy?Jak zechcesz kwit to pewnie dostaniesz, mi wystarczylo "na gebe".
| Sprawdzic jej stan prawny w ksiedze wieczystej (sad, wydzial ksiag| wieczystych)Czy jako poki co "nie wlasciciel" moge starac sie o aktualny wypis z Ksiegi?Nie musisz brać wypisu (to kosztuje), możesz poprostu iść do działu ksiągwieczystych i poprosić o wgląd do księgi - wystarczy, że znasz numerdziałki. Oczywiście nie musisz mieć żadnych praw do działki, wystarczy żepowiesz że planujesz ją kupić.| Sprawdzic jej status na miejscowym planie zagospodarowania (urzad gminy,| geodezja).Co oznacza status? chodzi o rolna/budowlana/rekreacyjna?Czy sprawdzenie polega na zajzeniu w akta, czy moze powinienem dostac jakiskwit od gminy?Najlepiej wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - do tegonie musisz być właścicielem a po otrzymaniu takiego dokumentu masz jasnąsytuację co można wybudować i co jest potrzebne żeby dostać pozwolenie nabudowę. Tylko to wymaga trochę biegania (wpisy od dostarczycieliposzczególnych mediów) no i trzeba orientacyjnie wiedzieć co się będziebudować.Jeżeli nie chcesz się w to bawić, to po prostu sprawdź w planiezagospodarowania przestrzennego jakie jest przeznaczenie tej działki ipopatrz czy w pobliżu nie ma planowanych jakiś niemiłych inwestycji.
Rozbieżność między zapisami w Księdze Wieczystej a mapce z geodezji
"prawo" - KWzawiera daneo stanie faktycznym (rękojmia wiary ksiąg wieczystych).Że tak powiem g.. prawda. Rękojmia ksiąg wieczystych NIE OBEJMUJE działu I.Tem, kto tak pisze wprowadza w błąd. Mam całe mnóstwo przykładów, gdzie niezgadza się numer działki, powierzchnia, stan zagospodarowania, etczapisanymi w KW i w ewidencji gruntów. Ewidencja gruntów jest zawszeważniejsza od danych zapisanych w dziale I KW.
Przylacze u sasiada
To było tak: kupiłem działkę. Na mapie był zaznaczony słup, ale nie mażadnych wpisów do księgi wieczystej. Nie ma żadnego śladu pozwolenia nabudowę. Słup pochodzi z zamierzchłych czasów komunistycznych kiedy nikt siętym nie przejmował a chłopi bili się piętami po tyłku, że ktoś imTy masz tylko słup - mój ojciec odziedziczył część działki ztransformatorem postawionym "na krzywy ryj" za poprzedniej komuny;Poznań, ul. Reymonta nr (AFAIR) 25.
podzial gruntu
po prostu: jak podzielic grunt (prywatny) zeby wszystko odbylo siew swietleprawa :-)Bierzesz geodete, ktory na mapie zaznacza projektowany podzial.Idziesz z tym do gminy, skladasz papier (u mnie w gminie majagotowca do wypelnienia), czyli wniosek o podzial. Potrzebny jestwyciag z ksiegi wieczystej, jesli nie ma tam twojego nazwiska - toakt notarialny zakupu. Otrzymujesz decyzje, ze gmina sie zgadza (lubnie) na proponowany podzial.Kazda dzialka uzyskuje swoj numer (np. duza dzialka miala numer 24,to jedna czesc otrzymuje numer 24/1, druga 24/2) - to jeszcze wgeodezji w gminie.Potem to osobiscie nie sprawdzalam, ale podobno do sadu (wydzialksiag wieczystych) - zalozenie dwu oddzielnych ksiag.Joanna
Hej.Idziesz do urzędu miejskiego lub gminy, wydział rejestru gruntów i tamuzyskasz nr księgi wieczystej(za odpłatnością) po czym kierujesz sie dowydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu i (już bezpłatnie) patrzyszsobie do KW i masz nazwisko właściciela...niestety dość często bezadresu... ale....nazwisko to już coś...pozdrawiam
Z tego co zaobserwowalem u nas w siwetym mieście czestochowie to wrejestrach gruntów juz otrzymasz nazwisko i adres własciciela takze wizyta wksiegach wieczystych jest niepotrzebna . szukaj a znajdziesz , pozdrawiam :) Hej.Idziesz do urzędu miejskiego lub gminy, wydział rejestru gruntów i tamuzyskasz nr księgi wieczystej(za odpłatnością) po czym kierujesz sie dowydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu i (już bezpłatnie) patrzyszsobie do KW i masz nazwisko właściciela...niestety dość często bezadresu... ale....nazwisko to już coś...pozdrawiam--Wysłano z vortalu budowlanego Monter.pl-http://www.news.monter.pl
A jak się ma do tego wszystkiega Ustawa o ochronie danych osobowych?Pozdrawiam MikołajKsięgi wieczyste są jawne. Musisz tylko znać numer KW. Jak się dobrze zagadaz urzędnikami, to przy wglądzie do danych w rejestrze gruntów można takżesprawdzić, kto jest właścicielem.Pozdrawiam
AvE!Co Wy kombinujecie - ustalenie wlasciciela dzialki to max 15 minut.U nas w Starostwie znajduje na mapie numer dzialki, ide obok do ewidencji imoge zapisac dane wlasciciela.| W księgach wieczystych te dane i tak są jawne.mozna na kompie sprawdzic sobie samemu potrzebne dane.Pozdrawiamalacak
Jak znaleźć właściciela działki...
Witam...Mam pytanko - kolega prosił o wskazówkę jak można znaleźć właścicieladziałki...Jest działka - kompletnie niezabudowana, w jakiejś tam lokalizacji, kolegachiałby może kupić- co można mając taką wiedzę zrobić żeby znależć właściciela...Na szybko poradziłem mu (działka ma charakterystyczne położenie) żeby wUrzędzie Wojewódzkim w wydziale Geodezji skombinował sobie plan terenu -tammpowinien być chyba jakiś numer działki czy coś....Potem (albo od razu) do gminy albo powiatu też do geodezji - i tam chybatrzeba zaopatrzyć się w jakiś "dowód wdzięczności" (oczywiście czekoladki;-) ) i próbować wyciągnąć coś stamtąd...Czy jeszcze są jakieś możliwości - oficjalne lub nie?Obejrzec lokalizacje, obejrzec mapki coby wyszukac numer ewidencji gruntow -wybrac odpis z rejestru gruntow - na wypisie winien byc nr ksiegiwieczystej, z numerem popedzic do sadu obejzec wpisy i wiesz wszystko.Wojtek
Witam...Mam pytanko - kolega prosił o wskazówkę jak można znaleźć właścicieladziałki...Jest działka - kompletnie niezabudowana, w jakiejś tam lokalizacji, kolegachiałby może kupić- co można mając taką wiedzę zrobić żeby znależć właściciela...Na szybko poradziłem mu (działka ma charakterystyczne położenie) żeby wUrzędzie Wojewódzkim w wydziale Geodezji skombinował sobie plan terenu - tammpowinien być chyba jakiś numer działki czy coś....Najgorzej dostać numer działki, jak byłem kiedyś w gminie to pani na mniekrzyczała, że ona mi nie może pokazać mapy, bo ja potem sobie źle odczytamnumer działki a ja się nie znam, itd...Ale jak się na trafi na kogoś normalnego, to można sobie na mapę zerknąć isprawdzić numer.Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jestwłaściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszcze iśćdo sądu i sprawdzić tą księgę.
Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jestwłaściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszczeiśćdo sądu i sprawdzić tą księgę.Chyba nie jest tak łatwo, pare razy byłem świadkiem w starostwie, że nieudzielali informacji o włascicielu bezpośrednio, tylko dawano nr księgiwieczystej.
| Potem to już łatwo - prosisz o wypis z rejestru gruntów, tam jest| właściciel i zwykle numer księgi wieczystej. Dla pewności można jeszczeiść| do sądu i sprawdzić tą księgę.Chyba nie jest tak łatwo, pare razy byłem świadkiem w starostwie, że nieudzielali informacji o włascicielu bezpośrednio, tylko dawano nr księgiwieczystej.O wypis z rejestru gruntów zawsze możesz wystąpić i z tego cowiem nie mająprawa odmówić (oczywiście to jest odpłatne - kilka/kilkanaście złotych).Ale jeżeli nawet dostaniesz tylko nr księgi, to z księgi właścicieladostaniesz bez problemu - a wgląd do księgi jest za darmo.
Bardzopracowita i Uśmiechnięta Radośnie Wyrobnica Administracyjna?O, to ja powazelinuję przy okazji: w poznańskim wydziale KsiągWieczystych ktoś wyniósł starsze, skrzywione panie do wietrzenia, azamiast tego pojawili się młodzi, uśmiechnięci i _kompetentni_ (tu paniPESEL dopisze, tu znaczek za tyle i tyle, tu trzeba dopisać, tu numertelefonu, jak się będzie chciała pani dowiedzieć) ludzie płci obojga. inagle zniknęła kilometrowa kolejka do biura podawczego, w której czasjakiś temu stałam 40 minut (ostatnio 10 przy podobnym zaludnieniu). Zuzanka
Tak jest to mozliwe Dz.U.z 1997 r.Nr 123,poz.789 Zgodnie z art. 2 ust. 2 tej ustawy decyzje w sprawie przeksztalcenia prawauzytkowania wieczystego w prawo wlasnosci wydaje wlasciwy organ, do któregowplynal wniosek o dokonanie takiego przeksztalcenia. Decyzja ta stanowipodstawe wpisu w ksiedze wieczystej.Sandra
KUPNO MIESZKANIA-co sprawdzic??
Musisz tez sprawdzic, czy dzial III i IV ksiegi wieczystej jest wolny| od wpisowgdzie to mozna sprawdzic ?? I czy to cos kosztuje??pzdAmKsiegi wieczyste sprawdza sie w sadzie (wydziel ksiag wieczystych), alemusisz miec nr ksiegi, abys mogl ja obejrzec (jesli jestes z Wawy to ul.Solidarnosci).Jeszcze jedno, sprawdz plan zagospodarowania przestrzeni, bo za pol rokumoga ci tuz pod blokiem wybudowac autostrade lub krematorium (urzad gminy -geodezja).Jesli nie jest to mieszkanie hipoteczne tylko spoldzielczo-wlasnosciowe, tomusisz spytac sie w spoldzielni czy wyjasnione sa sprawy gruntow i czy jestmozliwosc zalozenia ksiegi wieczystej.pozdrawiamKonefka
Problemy z przejsciem.
[ciach]Czy aby zastapic w swoim prywatnym domu sciane zewnetrzna nalezyuzyskacjakies zezwolenie ? Sciana sie sypalaNa postawienie ogrodzenia (obowiązkowego) terenu prywatnego OD STRONYTERENU NIEPRYWATNEGO (drogi, place itp) wymagana jest zgoda UrzęduGminy. O zgodę taką występuje właściciel. Jeżeli więc właścicielposesji nr 12 ogrodził posesję od strony drogi to musiał mięć na tozgodę - jeżeli nie miał to jest to samowola budowlana.A w ogóle to przed podjęciem jakichkolwiek kroków sugerowałbym zajrzećdo ksiąg wieczystych - czyje to jest. Po tym - jeżeli nie sąsiada??? -samemu zgłosić do sądu zasiedzenie w złej wierze (przez 31lat) i niechsąd się martwi.PozdrawiamQwax
Na postawienie ogrodzenia (obowiązkowego) terenu prywatnego OD STRONYTERENU NIEPRYWATNEGO (drogi, place itp) wymagana jest zgoda UrzęduGminy. O zgodę taką występuje właściciel. Jeżeli więc właścicielposesji nr 12 ogrodził posesję od strony drogi to musiał mięć na tozgodę - jeżeli nie miał to jest to samowola budowlana.Ale ten pas jest wlasnoscia prywatna. I nie podlega pod wladanie gminy. Alezas wlasciciel 12 jakim prawem bez zgody wlasciciela zagradza teren, iuwaza, ze to jego ?A w ogóle to przed podjęciem jakichkolwiek kroków sugerowałbym zajrzećdo ksiąg wieczystych - czyje to jest. Po tym - jeżeli nie sąsiada??? -samemu zgłosić do sądu zasiedzenie w złej wierze (przez 31lat) i niechsąd się martwi.On uwaza, ze kupil ta dzialke od Sadona(operuje nazwiskami). Ma na topapiery urzedowe.Bylem w Urzedzie, i sprawdzilem wlascicieli tego terenu,figuruja tam calkiem dwie inne osoby. Pewnie te papiery ma sfalszowane.PS: Czy moglbys bardziej wytlumaczyc te zasiedzenie w zlej wierze ?Pozdr,Scorpion.
Wczoraj byla u mnie Straz Miejska. Przypomne tylko najwazniejsze watki tejsprawy :Wlasciciel domu nr. 12 zagrodzil teren prywatny, ktoryprawnie nie nalezy do niego !!!Cwaniak(ten z pod 12) pojechal do Strazy Miejskiej, i powiedzial, ze mazgode ustna od wlasciciela tego terenu.I teraz mnie zalatwil !!! Ja dobrze wiem, ze takiej zgody nie ma, i to jeststu procentowe !!! Ale Strazy Miejskiej to wystarcza, poniewaz wlasciciel,ktory figuruje w ksiegach wieczystych, nie zglasza przestepstwa. A jakmowilem wlasciciel nie zyje, a jego spadkobiercy(jezeli sa) o tym terenie,nie wiedza. I co poczac ? Pomozcie, ten gnoj odcial mnie od ulicy, terazwyskakuje oknem...Szala zlosci sie przelala.PS: Policja, i Straz Miejska, nie pomoga bo wlasciciel terenu nie zglaszaprzestepstwa, czyli postawienia plotu najego terenie.
Księga Wieczysta - jak ją odnależć?
Jak odnaleĄć Księgę Wieczyst=3F założon=3F na nieruchomo=3Fć? Nie wiem kiedymiałoto miejsce /prawdobodobnie 30-40 lat temu/. Czy kto=3F ma pomysł od czegozacz=3Fć?Wizyta w rejestrze gruntow. Czyli generalnie w starostwie powiatowym.Trzeba znalezc na mapie dzialke, odczytac jej numer, a potem zakilkanascie zlotych wziasc wypis z rejestru, gdzie bedzie wskazany numerksiegi wieczystej.
Jak odnaleźć Księgę Wieczystą założoną na nieruchomość? Nie wiem kiedymiałoto miejsce /prawdobodobnie 30-40 lat temu/. Czy ktoś ma pomysł od czegozacząć?od ewidencji gruntów. Tam zapewne będą mieli podany numer księgi. A potemdo właściwego wydziału ksiąg wieczystych
Trzeba znalezc na mapie dzialke, odczytac jej numer, a potem zakilkanascie zlotych wziasc wypis z rejestru, gdzie bedzie wskazany numerksiegi wieczystej.Pokaż mi taki wydział geodezji który byle człekowi z ulicy wyda wypis zrejestru gruntów, jeżeli nie jest właścicielem ani nie ma interesuprawnego.A wskazać interes prawny - to nie wystarczy być córką, wujka ciotecznego pokądzieli ;)
Akt Własności Ziemi-kto go wydaje?
Bardzo proszę o pomoc,ja ciągle walczę z tą księgą wieczystą.Dziśprzekopałam w Sądzie Rejonowym 40 lat i księgi na dane nazwisko nieznalazłam.Olśniła mnie pani z Sądu, w latach 70 wydawano Akty Własności Ziemi.Coprawda nie ma po nim śladu, ale może go gzieś można poszukać. Gdzie?Bardzo proszę pomóżcie mi, ja nie mam już siły rozmawiać z urzędami.W ewidencji/dla przypomnienia/ mówią że księga jest, ale nie mają jejnumeru.Jeszcze raz proszę, pomóżcie mi udręczonej.
Znalazłam ruderę... Gdzie sprawdzić?
. Chodzi mi, gdzie moge uzyskacinformacje na temat tego budynku - kto jest właścicielem i czy jest dokupienia?Witaj, trzeba się udać do Urzędu Miasta (Gminy) do Wydziału Geodezji(Gospodarki Nieruchomościami), tam w referacie ewidencji gruntów powieszadres, ewentualnie pokażesz na mapie, o który teren chodzi. Na mapachewidencyjnych sprawdzą numer działki (lub działek) a następnie w rejestrachustalą numer księgi wieczystej. Czasami też posiadają wpisy dot. aktualnegowłaściciela (chociaż z tym akurat różnie bywa).Aha, to usługa jest odpłatna - nie pamiętam ile, chyba ok. 10zł za działkę,ale nie dam sobie niczego obciąć:-).Jeżeli w urzędzie nie ustalisz właściciela - to i tak będziesz miała numerKW i z nim udasz się do sądu, do Wydziału Ksiąg Wieczystych - tam ustaliszwłaściciela.A czy można kupić - to już trzeba zapytać właśnie właściciela.pozdrawiam niedzielnie:-)Ewa
. Chodzi mi, gdzie moge uzyskac| informacje na temat tego budynku - kto jest właścicielem i czy jest do| kupienia?Witaj, trzeba się udać do Urzędu Miasta (Gminy) do Wydziału Geodezji(Gospodarki Nieruchomościami), tam w referacie ewidencji gruntów powieszadres, ewentualnie pokażesz na mapie, o który teren chodzi. Na mapachewidencyjnych sprawdzą numer działki (lub działek) a następnie w rejestrachustalą numer księgi wieczystej. Czasami też posiadają wpisy dot. aktualnegowłaściciela (chociaż z tym akurat różnie bywa).Aha, to usługa jest odpłatna - nie pamiętam ile, chyba ok. 10zł za działkę,ale nie dam sobie niczego obciąć:-).Jeżeli w urzędzie nie ustalisz właściciela - to i tak będziesz miała numerKW i z nim udasz się do sądu, do Wydziału Ksiąg Wieczystych - tam ustaliszwłaściciela.Ustalisz tylko jego imie i nazwisko. A adres???PozdrowieniaWiktor
WitamW przypadku kupna działki (o wartości ok. 300 tyś zł) czy lepiej jestwziąćdarowiznę w pieniążkach od rodziców czy lepiej żeby oni nabyli tą działkęapóźniej mi ją darowali w formie darowizny? Jakie byłyby opłaty w obydwuprzypadkach?Wyglada to mniej-wiecej tak:Przypadek nr 1:a. podatek od darowizny ( 19.708,69zl )b. podatek od czynnosci cywilnoprawnych ( 6.000zl)c. taksa notarialna ( 2806zl )d. wypisy ( gdzies z 200zl )e. wpis do ksiegi wieczystej ( 3320zl)RAZEM = 32.034,69zlPrzypadek nr 2:1. rodzice:a. podatek od czynnosci cywilonprawnych ( 6.000zl )b. taksa notarialna ( 2.806zl )c. wypisy (gdzies z 200zl )2. Ty:a. podatek od darownizny ( 19.708,69zl)b. taksa notarialna ( 2.806zl )c. wypisy ( gdzies z 200zl )d. wpis do ksiegi wieczystej ( 3.320zl )RAZEM = 35.040,69zl
Dane o firmach a ochrona danych "osobowych?"
IMHO nie, gdyż dane gospodarcze są z założenia jawne.Dane gospodarcze podlegaja tajemnicy handlowej.Jawne sa rejestry publiczne. Co nie znaczy ze mozesz kserowac ksiegiwieczyste i umieszczac na serwerze www.To nie jest Ameryka, ze moge sie o kazdym dowiedziec ile zarabia, gdziemieszka, numer telefonu, ile ma dzieci, czy ma obciazona hipoteke,gdzie chodza dzieci do szkoly, ile zarabia itd itd.I poznac nazwiska wszystkich sasiadow mieszkajacych na tej samej ulicy,gdzie mieszka twoj znajomy.Polska to nie Ameryka.Nie są to z całąpewnością dane osobowe.
| IMHO nie, gdyż dane gospodarcze są z założenia jawne.Dane gospodarcze podlegaja tajemnicy handlowej.Jawne sa rejestry publiczne. Co nie znaczy ze mozesz kserowac ksiegiwieczyste i umieszczac na serwerze www.To nie jest Ameryka, ze moge sie o kazdym dowiedziec ile zarabia, gdziemieszka, numer telefonu, ile ma dzieci, czy ma obciazona hipoteke,gdzie chodza dzieci do szkoly, ile zarabia itd itd.I poznac nazwiska wszystkich sasiadow mieszkajacych na tej samej ulicy,A z jawnych rejestrow hipotecznych sie tych nazwisk i zadluzenia niedowiesz ?J.
Jak uzyskac wpis do ksiegi wieczystej???
| Dziekuje wszystkim za te odpowiedzi i przepraszam ze robie to takpozno.Troche wczesniej tez powinnam byla wyjsnic, ze chodzi i mieszkaniehipoteczne, wykupione wczesniej z kwaterunku na wlasnosc. Ksiega wieczystabyla chyba zakladana w momencie zakupu, bow rezltacie pamietam, ze zawsze(nawet w spisie na klatce schodowej) istnieli rodzice razem. Niestety, janie mialam pojecia, ze ja tez powinnam przepisac te mieszkanie na siebie ibrata. Dopiero wlasnie teraz obilo mi sie o uszy, ze powinno bycprzepisane.Ale moze macie racje, ze przedstawiajac akt zgonu, wyrok sadu nie powinnotomiec znaczenia. Ale co zrobic jak sie kupujacy uprze i bedzie chcialzobaczyc taki wpypis ?? Ze jestesmy tylko oboje tam wpisani, ze nie mazadnych obciazen ????W sumie dalej nie wiem, co mam zrobic ??? W dawnym Gmachu Hipoteki jestSadPracy. To gdzie jest hipoteka ? Czy to trzeba skladac przez sad rejonowyprosbe o wpis ??najpierw znalezc sad wieczystoksięgowy (w sądzie winna być tablicainformująca gdzie sie mieści) i wziąśc wypis z księgi wieczystej, trzebatylko znać jej numer, to powinno być a jakims akcie notarialnym Tam bodajżew dziale II winni byc wpisani własciciele, i wszystkie obciążenianieruchomości (dział IV). Jeśli włascicielami byli spadkodawcy do sprzedażyu notariusza potrezba będzie tylko tego wypisu z kw i postanowieniaspadkowego, ew. zaśwaidczenie co do braku zaległości podatkowych.
Kto jest współwłaścicielem nieruchomości?
A moze sie orientujesz czy mozna ustalic nr ksiegi wieczystej znajac adresnieruchomosci ?po samym adresie się nie dojdzie. Trzeba by iść do Wydziału Geodezji, podaćnr działki - jak podasz nr działki to w geodezji powiedzą Ci jaki jest nrkw.. Inny sposób ( ale to już trzeba wziąć się na sposób) - idziesz dosąsiada pytasz się jaki jest nr kw jego nieruchomości. Jeśli to jest działkabezposrednio granicząca to będzie miała kw z nr o jeden wyżej lub niżej. freni
wyciąg z księgi wieczystej - jak go zdobyć?
----- Original Message -----: Nie mają prawa ci odmówić . NIKOMU.odmówić czego?w sądzie księgi są oznaczone numerami, możesz je przeglądać pod warunkiem,że znasz numer.jeśli nie znasz to chyba nie myślisz, że sąd będzie przeglądał kilka tysięcy(przynajmniej) ksiąg, żeby Ci powiedzieć która Cię interesuje :)poza tym możesz (pytający znaczy się) udać się do wydziału geodezji ikartografii UM (tak się to chyba nazywa) i poprosić o podanie numeru księgiwieczystej.W tym urzędzie można zidentyfikowac nieruchomość po adresie.
Potrzebuję wyciąg z księgi wieczystej.Czy w wydziałach wieczystoksięgowych są gotowe wnioski?Jaka jest opłata?Mam tylko adres lokalu, który chcę sprawdzić. Czy to wystarczy do uzyskaniawyciągu?dostaniesz tylko wówczas gdy udowodnisz swój interes prawny.. Kw możeszprzejrzeć na miejscu w obecności pracownika sądu. Nr kw musisz znać. freni
Podatek od sprzedaży nieruchomości, ponad 5 lat, spadek
Witam,W 1994 roku odziedziczyłem spadek, działke rolną i dom. Odprowadziłem podatekspadkowy.W tym roku zamierzam sprzedać działke lecz nie dokonałem wpisu do księgiwieczystej.Czy będzie to przeszkodą w sprzedaży działki, jak to będzie wyglądało wpraktyce?Czy będe musiał zapłacić podatek dochodowy.(...)Ostatnia nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2006 r. nr 217, poz. 1588) całkowicie zmieniła zasady opodatkowaniasprzedaży nieruchomości, również tych otrzymanych w darowiźnie lub spadku albow inny nieodpłatny sposób. Do tej pory otrzymanie nieruchomości w taki sposóbpowodowało, że przychód ze sprzedaży był zwolniony z podatku dochodowego. Od 1stycznia 2007 r. ustawa o PIT przewiduje, że przy odpłatnym zbyciunieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny trzeba zapłacić 19-proc.podatek od dochodu. Od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty.Jednak jako koszt można uwzględnić jedynie ewentualne udokumentowane nakładypoczynione w trakcie posiadania nieruchomości i kwotę zapłaconego podatku odspadków i darowizn.(...)Słyszałem również o tym, że nie muszę płacić podatku jeśli nabyłem prawo donieruchomości ponad 5 lat...I gdzie jest prawda :)Proszę o odpowiedzi, to dla mnie bardzo ważne.Pozdrawiam...O.
Co i jak przy kupnie mieszkania??
Przymierzam sie do kupna mieszkania z rynku wtornego i mam pytanie:jak i gdzie sprawdzic czy z mieszkankiem wszysko ok?Czy nie ma jakis innych wspolwlascicieli dlugow zaciagnietych na niekredytow itp.?W ksiedze wieczystej. Numer powinienes dostac od wlasciciela albo odposrednika.
wniosek i kolejki po wyciąg z księgi wieczystej - dla tych co korzystali
czy ktoś z grupowiczów odwiedzał może ostatnio sąd, wydział ksiągwieczystych dla mokotowa? ( al. Solidarności 58)byłem 3 tygodnie temuCzy nadal są kolejki (ja korzystałem 3 lata temu). Czy ktoś wie w jakichgodzinach udać się tam najlepiej w celu złożenia wniosku o odpis z KW?A może wiecie, czy gdzieś w sieci jest gotowy wniosek do wypełnienia?byłem w poniedziałek ok. 10:00 to nie było dużo ludzi... 6 osóbczekało na księgi papierowe...wszystkie komputery były zajęte... i 1 osoba czekała aż któryśkomp sie zwolniWniosek jest prosty jak drut, wpisujesz tylko nr księgi i swoje imie inazwisko i chyba peselnie wiem ile teraz kosztuje wypis, bo ja tylko ogladałem księgiwieczyste w kompie.
Sąd hipoteczny - godziny pracy
Dzięki, choć wydaje mi sięże ta przerwa jest tam nieco dłuższa (co najmniejgodzina)Nie orientujesz sioe może czy do uzyskania wypisu z KW potrzeba jakichśspecjalnych papierów/podań, czy wystarczy po prostu przyjśc i powiedziećczego potrzeba?jesli potrzebujesz dokladnych, godzin, plus nr pokoju do ktorego masz siezglosic, to najlepiej zadzwon do sadu:http://www1.gazeta.pl/warszawa/1,34863,107835.htmlPrzede wszystkim, czy Twoje mieszkanie ma juz zalozona ksiege? Jesli tak, tomusisz przyniesc papier zapewne z banku (jesli wziales kredyt pod hipoteke),plus podanie (na podaniu musi byc nr ksiegi wieczystej) z prosba o wpis.Czeka sie kilka miesiecy. Jesli ksiegi jescze nie masz, to sprawa jestpowazniejsza, bo trzeba zgromadzic kupe papierzysk.Konefka
Sprzedam dzialke letniskowa !!!
A ja mam coś takiego:Działka nad jeziorem Patulskim na sprzedażKrzeszna - widok na jeziora Patulskie i Ostrzyckie, dogodny dojazdsamochodem, z Gdyni 55 km, do Kościerzyny 20 km ( dojazd z trasy Gdynia -Kościerzyna, zjazd na Ostrzyce), do stacji kolejowej Krzeszna ok. 1 km(jeden przystanek za Wieżycą)- powierzchnia całkowita: 6.100 m2 (0,61 ha)- numer działki 40/5, RIVb-5200m2, B/R IVb-900m2, nr Księgi Wieczystej27991-Kartuzy- ogrodzona w całości (plus brama wjazdowa), linia energetyczna - 380V wrogu działki - możliwość podłączenia zasilania na działkę, rurociąg wodnyprzy ogrodzeniu na zewnątrz działki - możliwość podłączenia- na 900 m2 możliwa zabudowa- 5.200 m2 część ogrodniczo-rekreacyjna- odległość do jeziora Patulskiego - 300 m- odległość do jeziora Ostrzyckiego - 400 m (wypożyczalnia sprzętupływającego)- w pobliżu działki duży kompleks leśny (grzyby, dzika zwierzyna)- działka graniczy z gospodarstwem (całoroczny nadzór)- teren nasłoneczniony (południowa strona)- możliwość wędkowania i uprawiania sportów wodnych- w pobliżu szczyt Wieżyca 329 m n.p.m.(najwyższy na Pomorzu), punktwidokowy-wieża 35 m wysokości, widok na Kaszuby i jeziora Raduńskie- w zimie czynne wyciągi narciarskie 1,5 km od działki- szkółka jeździecka 2 km od działkiinformacje dodatkowe:Barbara, Leonard Stępińscy (właściciele działki)- tel. 058-620 15 56- tel. kom 0604 279 928lubMagdalena, Jacek Malinowscy- tel. 058-624 74 99- tel. kom. 0601 221 634
Gdzie w Wawie księga wieczysta?
[.......]Przyjmuja interesantow od 8.30 do 14.00. Propopnuje uzbroic sie wcierpliwosc i miec dobry humor. Ja tam zalatwiam ujawnienie w ksiedzewieczystej i z tego co sie nasluchalam stojac w dlugasnej kolejce to na99%nie zalatwisz tego za pierwszym podejsciem (mi sie nie udalo). Totalnadezinformacja. Na poczatek radze przydusic pania w informacji (parterpok. nr 12), niech ci udzieli wyczerpujacych wskazowek co masz zlozyc,w jakiej formie itd. bo nastoisz sie w kolejce do wlasciwego pokoju(bodajrze 219), a i tak mozesz nic nie zalatwic. Nie licz na pomoc i dobryhumor urzedniczek przyjmujacych wnioski. Podobno takiegoz nie miewaja:)a mi się udało prawie bez problemów w ciągu jednego dniaco prawda biegałem 3 razy do xera na dół, bo miałem niepoprawnie wnioskiwypełnione, ale później pani przyjęła mnie i to nawet po oficjalnychgodzinach otwarcia i nie było prolemówbyłem tam raz ale wydaje mi się, że najkorzystniej iść ok godziny 14a najpierw w xero na parterze pobierz wnioski i wypełnij (najlepiej tylko terubryki które wiesz jak)weź też kilka czystych formularzy na zapasno i nie wpisuj uczestnika procesu zakładania lub ujawnienia w księdze -pewnie i tak wpiszesz niepoprawnie :) a lepiej spytać pani i wpisaćpoprawnie na jej biurkupozdrawiamPiotr
jak znalezc wlasciciela gruntu
1. pl.Kromera - wydzial geodezji - podadza Ci ksiege wieczysta Chyba podadzą numer KW (za opłatą)?2. Wydz. ksiag wieczystych (chyba na Komandorskiej) - podaja wlasciciela A raczej dadzą KW o podanym numerze do wglądu?
1. Co to jest Rep? Paragraf 67 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18marca 1992r w sprawie wyk. przepisów ustawy o Kw i hipotece ( Dz. U. z1992r nr 29 poz. 128 ) wyjaśnia dokładnie ową materię,a węzłowato: - jest to zbroszurowany rejestr założonych ksiąg wieczystych iwniosków o założenie takowych i tenże magiczny Rep to jest numerporządkowy z tegoż rejestru zwanego "Repetytorium".Stas.
Nieruchomosc a dzialka (ponowna proba umieszczenia wiadomosci)
USTAWAz dnia 23 kwietnia 1964 r.Kodeks cywilny.(Dz. U. Nr 16 z dnia 18 maja 1964 r. poz. 93)Art. 46. Â§ 1. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiąceodrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntemzwiązane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnychstanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.Â§ 2. Prowadzenie ksiąg wieczystych regulują odrębne przepisy.Art. 461. Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, któresą lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej wrolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączającprodukcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.USTAWAz dnia 6 lipca 1982 r.o księgach wieczystych i hipotece.Art. 1. 1. 1) Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnegonieruchomości.Art. 21. Właściciel kilku nieruchomości stanowiących całość gospodarczą lubgraniczących z sobą może żądać połączenia ich w księdze wieczystej w jednąnieruchomość.Art. 24. 13) 1. Dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgęwieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to takżenieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, w których nieruchomości lokalowezostały wyodrębnione.
Wpis do księgi wieczystej a członkostwo we Wspólnocie
Zarządca narzucony przez dewelopera (klauzula w umowie wstępnej, że przezrokzarząd sprawuje osoba wyznaczona przez niego) uważa, że mogę głosować naZebraniach Wspólnoty dopiero wtedy gdy będę miał wpis do hipoteki (czylipo conajmniej roku). Wersja ta jest bardzo niekorzystna ponieważ w ciągupierwszegoroku praktycznie wszystkie Uchwały Wspólnoty będzie podejmowałjednoosobowodeweloper.Poczytajmy przepis...Stosownie do art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własnoscilokali (t. jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) umowa o ustanowieniuodrebnej wlasnosci lokalu powinna byc dokonana w formie aktu notarialnego;do powstania tej wlasnosci niezbedny jest wpis do ksiegi wieczystej. Zpowyzszego unormowania wynika zatem, iz odrebna wlasnosc lokalu powstaje zchwila wpisu do ksiegi wieczystej - tzw. wpis konstytutywny (nie zas zchwila zlozenia wniosku o wpis), wlascicielem lokalu stajesz sie zatemdopiero z chwila dokonania tego wpisu. Poniewaz przepisy ustawy o wlasnoscilokali dotyczace podejmowania uchwal dotycza wlasnie wlascicieli lokali, aprzymiot ten otrzymuje sie dopiero z chwila wpisu, niestety deweloper ma wjest inna...Pozdrawiam nie tylko klientow Kredyt Banku :-)Grzegorz
Mieszkanie...kilka pytan - bardzo prosze o pomoc
WitamMam problem. Chce zawrzec umowe przedstepna (zwiazane jest to z uzyskaniemkredytu hipotecznego) na zakup mieszkania i garazu. Dostalem formularztakiej umowy z banku, tam jest takie sformulowanie "przedmiotem umowy jestnieruchomosc - mieszkanie polozone w ........... przy ulicy .......... -dla ktorej jest prowadzona ksiega wieczysta KW Nr ........ przez SądRejonowy w ......... Wydzial Ksiag Wieczystych.W zwiazku z tym mam pytanie. Czy moge dodac do tego drugi podpunkt ze"nieruchomosc - garaz" zamiast "nieruchomosc - mieszkanie", a ciag dalszybedzie dobry - tzn. "(...) prowadzona jest ksiega wieczysta(...)" ???Glownie chodzi mi o to, czy mieszkanie i garaz sa tak samo"ewidencjonowane" - maja oddzielne akty notarialne itd., czy moze jest to wjesnym akcie, wraz z mieszkaniem ?Uprzejmie prosze o szybka odpowiedz, mam czas tylko do jutra na podpisanietakij umowy :/P.S. Moze ktos sie orientuje, ile notariusz zedrze ze mnie za taka umowe ?:/ Wartosc mieszkania 70 tys., garazu 10 tys. zl.P.S. 2. Jezeli kupie mieszkanie sam, a potem zamelduje jedna osobe, to czymoge tak zrobic ? Czy musze od razu przy wzieciu kredytu to zrobic bo potemnp. bank nie wyrazi zgody, bo jest wspolwlascicielem na hipotece do momentucalkowitej splaty ?? Podkreslam, ze ta osoba nie bedzie wlascicielem, tylkobedzie zameldowana.P.S. 3. Czy moge wziac kredyt sam, a dopisac osobe jako wspolwlascicielamieszkania (osoba nie bedzie splacac kredytu) i potem wziac kredyt nahipoteke, ale tej osoby nie meldowac w mieszkaniu ?Dziekuje z gory i zycze milego wieczoru.
kupno domku w stanie surowym
Wlasnie podobne informacje uzyskalem w expanderze.a wiesz moze czy bank moze zalozyc hipoteke na stan surowy?ewentualnie w jakim stanie musi byc dom, by bank zalozyl hipoteke?calosc jest warta 220tys zl a sama dzialka ok 50tys zl. Czy zakladajachiopteke na dzialke nie oznacza to, ze jest jednoczesnie hipoteka na tymdomku. Czy ten stan surowy nie moze byc zabezpieczeniem? Przeciez ma onjuz nadany numer, a ja go nie rozbiore.jesli jest juz ksiega wieczysta to wystarczy wniosek o ujawnienie domu w KW,niestety do tego bedzie potrzebny odbiór techniczny, a to nadzor budowalnyzrobi jak dom bedzie przynajmniej w czesci wykonczony. Czyli mozeszzaciagnac kredyt na zakup i dokonczenie budowy (polaczyc cele kredytowania)ale pewnie w ciagu dwoch lat bedziesz musial dokonczyc budowe
upierdliwość banku - kredyt hipoteczny
własnie otrzymałem radosną wiadomość, że bank przyznał mi kredythipoteczny, ale oczywicie nie wszystko jest do końca takie piękne.Bank zażyczył sobie dodatkowego zaświadczenia ze spółdzielniDziwne ze nie zazyczyl sobie tego wczesniej - jak skladales reszte papierkowZaczyna mi się robić ciepło bo podpisanie kredytu mam na przyszłyczwartek, a znając tempo wystawiania zaświadczeń w spółdzielniach mogąnie zdążyć.IMHO jesli to ma byc zaswiadczenie o wypisie z KW, to spoldzielniaspusci Cie na drzewo - idz sobie do sadu ksiag wieczystych i popros owypis (w spoldzielni zapytaj sie tylko o nr ksiegi). Jesli bedziesz mialszczescie i ksiega jest w komputerze, to powinienes dostac odpis odreku. Jesli ksiega jest tylko w wersji papierowej - to lipa, w lodzi roktemu na taki odpis czekalo sie ponoc ok 1-2tygJest jeszcze jedna sprawa, ponieważ umowę przedwstępną mam podpisanądo 16 lipca, a sprzedający już mi jęczy, że potrzebuje kasy ( stawiasobie domek ), czy wskazane jest abym przelał mu np. w czwartek swójwkład własny ( pozostałość będzie przelana z kredytu ) czy raczejpoczekać z tym do podpisania Aktu Notarialnego ( boję się, że jakpodpisanie AN przesunie się po 16 lipca sprzedający może sięwycofać ).Aneks do umowy przedwstepnej, w ktorej:a) znajdzie sie wzmianka o przekazaniu gotowkib) zostanie zmieniona data do kiedy umowa jest wazna.
Nowe +) - 12.01.98 part 2
| Pisz "dawne tarnowskie" to się odczepią.| Pisz "województwo, powiat" to w ogóle nie będą się czepiać (a przy okazji| wszystko będzie OK).A najlepiej to "województwo, powiat, gmina".Ja proponuje jeszcze dopisywac wlasciciela dzialki, i numer wyciaguz ksiegi wieczystej.CZY NA PRAWDE PRZESZKADZAJA WAM TAK BARDZO TO STAREWOJEWODZTWA???JMK pisz starymi wojewodztwami bo Pawel i majac 49 wojewodztwma czasem problemy ze znalezieniem miejscowosci.pozdrawiamPawel LesniakWoj. dawne stoleczne warszawskie, obecne Mazowieckie, powiat ???gmina Wilanow.
Wspolnota mieszkaniowa i walka z gmina
UK to jest UK a PRL - PRL. Dopoki nie zobacze na wlasne oczy jakdzialaprawo wlasnosci przez co najmniej 10 lat - nie uwierze.Dopoki nie zobacze ze wyeksmitowano panienke w ciazy albo z dzieckiemprzypiersi z czyjegos wlasnosciowego mieszkania w ktorym zamieszkala naparemiesieczy meldujac sie okresowo jako osoba samotna (Konstytucja nowagwarantuje ochronemacierzynstwa rownie jak ochrone wlasnosci) - to w zadna wlasnosc nie uwierze.Przyznam sie szczerze, ze ja rowniez nie dokonca wierze we wlasnosc wtym kraju [taki dowod jednak nie jest mi potrzebny :)]| Coz jednak, gdy slyszalem, ze w| Warszawie ksiegi nie istnieja.A to paradne, bo widzialam sama numer aktu wlasnosci z podaniem numeruksiegi wieczystej.Bylo to pare lat temu, ktorys z oficieli warszawskich, w Krakowie najakiejs z konferencji "plakal", ze u nich nie ma ksiag i ze nie moga ichodtworzyc. Moze juz odtworzyli? Prawda jest rowniez to, ze mnostwodokumnetow miejskich w W-wie splonelo w czasie II WS.| Wlasnie o to chodzi i tak powinna byc prowadzona polityka, aby| "opiekuncza" rola panstwa przestala istniec lub tez zostalaograniczona| do minimum.Obawiam sie ze nie porzuci (tradycja, nawyki spoleczenstwa) w mysltzw.sprawiedliwosci spolecznej :)Wlasnie dopoki sie to nie zmieni to nikt nie bedzie w stanie uwierzyc wewlasnosc prywatna :(Zbigniew Sulima
nieruchomosc/spadek
Witam,jak cos pomyle to prosze mnie poprawiac.. :)jest taka sprawa: ktoś mieszka sobie na działce i nie ma prawawłasności, bo o to nie dba. czy coś mu prawnie przysługuje jeślimieszkał tam od 40 lat?W takiej sytuacji moze wnosic o zasiedzenie w zlej wierze. Trzeba udowodnicze sie zajmowalo taka dzialka przez iles tam lat (np. miec oplaconerachunki, podatek, itp.) - tu raczej spelnione, jednoczesnie powinien bycspelniony warunek ze prawowici wlasciele nie upominali sie w tym czasie oswoja wlasnosc.a co się dzieje jeśli nie uregulował tych spraw i sobie po prostu umarł?czy spadkobiercy mogą rościć jakieś prawa do tej nieruchomości?IMHO nie maja zadnych praw. moga rozpoczac proces "zasiedzenia" od nowa.czyli uzytkowac nieruchomosc (nie wazne w zlej czy dobrej wierze - w zlejtrzeba dluzej) przez iles tam lat i liczyc ze wlasciciele sie nie odezwa.od czego powinno się zacząć jeśli nic nie wiem o danej działce/domu?rozumiem że pewnie od obejrzenia księgi wieczystej w sądzie.czy musze znać numer tej księgi czy wystarczy znajomość adresu?jak masz adres to w geodezji poznasz numer dzialki. a jak znasz numerdzialki to juz chyba powinni dojsc do numeru KW.pzdraska
| jest taka sprawa: ktoś mieszka sobie na działce i nie ma prawa| własności, bo o to nie dba. czy coś mu prawnie przysługuje jeśli| mieszkał tam od 40 lat?Zobacz art. 172 kc. Generalnie po 30 latach przysługuje mu prawo własnościprzez zasiedzenie.|| a co się dzieje jeśli nie uregulował tych spraw i sobie po prostu| umarł? czy spadkobiercy mogą rościć jakieś prawa do tej nieruchomości?|Tak, mają prawo własności przez zasiedzenie. Stosuje się art. 176 kc.Generalnie po 30 latach, to nie jest ważne, w jaki sposób spadkodawca wszedłposiadanie tej nieruchomości.| od czego powinno się zacząć jeśli nic nie wiem o danej działce/domu?| rozumiem że pewnie od obejrzenia księgi wieczystej w sądzie.| czy musze znać numer tej księgi czy wystarczy znajomość adresu?A tu już niewiele poradzę, bo ja korzystam z dość pokrętnego i pewnie niekażdemu dostępnego sposobu. W sądzie musisz mieć numer księgi wieczystej.Numery ksiąg wieczystych - o ile się nie mylę - dla poszczególnych działekmają w gminie. Ale nie wiem, czy podadzą. Mają to w związku z podatkiem ichyba w geodezji.Jeśli nikt inny nie poda Ci lepszej recepty, to najpierw jako spadkobiercywystąpcie do sądu o stwierdzenie nabycia spadku. Tam się nie podaje co wjego skład wchodzi. Mając takie stwierdzenie, możesz już przed każdymurzędem występować jako właściciel (no choćby w części ułamkowej). Topowinno bardzo ułatwić zadanie. Bez stwierdzenia, to będą Ci wszyscy rzucaćkłody pod nogi. Tajemnica, ochrona danych osobowych itd.
| Moze i mozna dojsc w ten sposob do numeru ksiegi wieczystej, ale nalezyto co w takim wypadku nalezy zrobic? zalozyc ja? ;)zakladac to ja bedzie nowy wlasciciel... na razie musicie dojsc do tegoczyje to jest. najprosciej jest zaczac od geodezji i numeru dzialki (odczegos trzeba zaczac). potem udac sie do sadu (wydzial ksiag wieczystych).jak to nic nie da to mozna myslec dalej.ja chce "po ludzku". czyli nawet jesli za jego zycia sprawa wlasnoscinie byla uporzadkowana to spadkobiercy nie traca tej nieruchomosci?jak widac powstala rozbieznosc w sposobie rozumienia Twojego zapytania :).Jesli zmarla osoba ktora miala prawo do zasiedzenia to jej spadkobiercy nienabywaja tego prawa w spadku. Musza zasiedziec od nowa.Jesli zmarl wlasciciel nieruchomosci to z tego co _mi_sie_wydaje_ okresewentualnego zasiedzenia zaczyna sie liczyc dopiero od dnia jego smierci.Czyli zasiedzenie teraz sie nie uda.ps. zgodnie z polska tradycja czesc spadkobiercow (jest ich w sumie pieciu) ma wszystko w glebokiej d* i liczy na frajera ktoryJesli zmarl spadkobierca ostatniego wlasciciela (ktory mial w d...pzreprowadzenie spadku) to nie ma to wplywu na zasiedzenie - to liczy sie odsmierci ostatniego wlasciciela i jesli zyje osoba ktora sobie "zasiedziala"to powinna pojsc do sadu zeby sprawe zalatwic ostatecznie.pzdraska
Linuks ponad wszystko ???
Dotyczy wypowiedzi: JarekZ dnia: Śr, 31 paź 2001 at 15:17 GMT| [1] Tak naprawdę to to rozumowanie jest raczej OKDR. IP wskazuje| bowiem komputer a nie osobę. Z drugiej strony adres wskazuje również| mieszkanie, a nie osobę, a daną osobową niewątpliwie jest.| Eee, chyba nie, przynajmniej nie sam adres. Dopiero w połączeniu z| nazwiskiem.A bo cała ochrona danych osobowych nie grzeszy precyzją. A mnie sięnie chce wertować sprawozdań GIODO i szpargałów produkowanych przezróżne komisje UE. Jakoś nie zdiłałem tego polubić.Ano nie grzeszy. Mi się też nie chce i nie mam potrzeby, zajrzałemjedynie coby się mniej więcej orientować, gdzie mogę pod to podpaść.Pamiętam z wyjaśnień na stronie GIODO, że np. sam numer księgiwieczystej daną osobową (ale to paskudnie brzmi;)) nie jest. Stądwniosek co do adresu.
pl>ang nazewnictwo dokumentow prawnych
Dyrektywy 94/47/EWGDz. U. Nr 74 z dnia 8 września 2000Ustawie o Księgach Wieczystych i HipotecePodpowiedzcie, prosze, bo nie mam zrodel pod reka, a zegar tyka.Agnieszka
jest nastepujący: akty notarialne również wędrują do starowsta i tam sąwpisywane do ewidencji gruntów. Tam też są najbardziej aktualne daneodnośnie nr, obrebu i powierzchni działki. Podobnie jest z włascicielem, bow KW bardzo często nie są nanoszone zmiany typu zmiana nazwiska kobiety powyjściu za mąż.Tak więc jeśli chodzi o wszelkie dane działki to rejestr gruntów, właścicielto KW, ale w porównaniu do rejestru.Nie masz racji, jeśli chodzi o wiarygodność jednego i drugiegorejestru. W Rejestrze mogą być wpisane bzdury. Procedura wpipsywaniadanych do Ksiegi Wieczystej jest dłuższa, ale znacznie bardziejrygorystyczna. Istanieje rękojmia wiarygodności KW, ale niesłyszałem o takowej wobec rejestru. Sam, osobiście byłemświadkiem dwóch z premedytacją dokonanych oszustw wrejestrach właśnie:- bandyta i złodziej administrujący kamienicą wpisał się do Rejestru, jako współwłąściciel. Jak tego dokonał - nie mam pojęcia: łapówką, groźbą czy urokiem osobistym. Wpis taki mógł zablokować sprzedaż tej nieruchomości. Poszedłem więc do tej pani (może nawet tej samej) w Rejestrze, z aktualnym odpisem z Księgi Wieczystej i zapytałem się delikatnie, na jakiej podstawie ten pan jest tutaj wpisany, jako współwłąściciel. Pani zbladła i po minucie nie było po "współwłaścicielu" śladu w rejestrze. Tak to właśnie działa.- dzięki umiejętnej zmianie imion rodziców i daty urodzenia próbowano sprzedać iną kamienicę w Krakowie. Dopiero zwrócenie uwagi na KW zapobiegło transakcji.PS. Kilka miesiecy później w wybuchła afera z wręczaniem łapówek urzędnikom w Krakowskim magistracie. Wtedyzrozumiałem, że te "pomyłki" to nie był przypadek.pozdrawiem serdecznieAndrzej Garapich
kryteria wyboru miejsca przyszłego domu
[...] Nie chodzi o prowizję dla pośrednika.[...]Mnie tam osobiście chodziło, wtedy to było tak z pół mojej wypłaty ;-/ Aleto, o czym piszesz, to swoją drogą. Choć ja się zetknęłam też z sytuacjąodwrotną - chłop zagajony o kawałek pola zwęszył niespodziewany interes izaczął windować cenę do kompletnie absurdalnej kwoty ("no to co, piszemy?" -"eee, bo za tyle to mi się nie opłaca, dołóż pan dwa tysiące" i tak siedemrazy). Nic go nie cisnęło, sprzedawać nie musiał, nic nie tracił. Gdybywcześniej miał zamiar sprzedać, to miałby jakieś wyobrażenie na temat ceny,byc może przesadzone, ale jednak, najwyżej podbiłby jeszcze o połowę dlahonoru i na tym by stanęło. A przede wszystkim zależałoby mu na dogadaniusię i nie wzruszałby ramionami "nie chcesz pan, to nie kupuj".[...]Czasami sam pośrednik wywinduje cenę(bo jak super okazja, to sam kupi).A poza tym tę prowizję ma od kwoty transakcji.[...] Eeee tam... ma się pewność, że pokazał najbrzydszedziałki. Jeśli się nie spodobają - wtedy ewentualnieznajduje lepsze. Kiedy się dalej nie podobają - pokazujete, tóre mają szansę pójść w najbliższym czasie. I takdalej...[...]No i dlatego się go ciśnie, aż się coś spodoba. Kryterium szóste :)[...]mi się zdarzyło, że pośrednik przyjeżdżał BEZ wypisuz Księgi Wieczystej, i podawał tylko numer, żebym sobiesprawdził :-)Mnie się nie, ale jako dyplomowana paranoiczka i tak sprawdzałam :)[...]w Polsce pojęcie "działka uzbrojona"oznacza: "media są w zasięgu wzroku".[...]Dowcip w tym, że nie było ani w zasięgu wzroku, ani w planach na jakiśsensowny termin (czasoprzestrzeń ;). Była otwarta z obu stron rura przezcałą wieś, bez stacji r-p i w ogóle bez niczego, do której nikt się niechciał przyznać i mieliśmy przez nią kupę dodatkowej papierkologii i wojenurzędowych :) W końcu w gminie nam powiedzieli, że wobec istniejącego stanuformalnego właściwie możemy sobie ją wykopać i położyć obok (byle nie nadrogę) i nikt nam nic nie będzie mógł zrobić, na szczęście się obeszło beztego (panie Sz., serdecznie dzięki i najlepsze życzenia :).Pozdrawiam
[...] obawiam się, że jak wybuduję, to mi jaja urosną)...Dzień dobry :)[...] Wiem, że pytam tak trochę nie na miejscu,A nie, czemu, to chyba jedno z lepszych miejsc na takie pytania.ale może jakiś link do złych wspomnień uratuje moją du...szę.[...]Z oczywistości: sprawdzić księgę wieczystą i doprowadzić do wyczyszczeniaewentualnych zaszłości (ludzie nie aktualizują, zostają wpisy typu "aaa, totam, pani, stare i nieprawda, tyko jakoś się nie złożyło", a potem sięokazuje, że kupiłaś ziemię z czyjąś teściową). Sprawdzić planzagospodarowania, jak jest, przejść się po urzędach i oblukać, czy gdzieś wokolicy nie rośnie oczyszczalnia ścieków, autostrada czy inna chlewnia natysiąc słon^Wświń. Pojeździć po okolicy w porach różnych, w tym dziwnych, izobaczyć, jak wygląda życie dookoła; po wstępnym badaniu pogadać zsąsiadami. Obejrzeć mapy i wyjaśnić wszelkie podejrzane obrazki[1].Sprawdzić, jak w rzeczywistości wygląda kwestia mediów, w tym kanalizacji.Popytać ludzi o przerwy w dostawie prądu :D[2]. Wziąć poprawkę na to, żeautochtoni zupełnie bezinteresownie robią reklamę i przedstawiają ziemię wlepszym świetle, niż by to wynikało z uwarunkowań geopolitycznych. Obejrzećdziałkę wczesną wiosną :)[1] Złe wspomnienie nr 1: pół roku szarpaliśmy się z usunięciem z mapykreski odpowiadającej zakopanej w ziemi Żółtej Rurce. Rurka miała być kiedyśgazociągiem, ale zmieniły się przepisy, w efekcie czego a) nie ma gazu, cobyło jednym z argumentów przemawiających akurat za tą działką, ale b) niktnie był w stanie dać nam tego na piśmie, co było o tyle istotne, że wokółgazociągu obowiązuje strefa ochronna. Przez moment było śmiesznie.[2] Złe wspomnienie nr 2: u nas co chwilę. Nie jest to jakoś przeraźliwieuciążliwe, raczej irytujące, ale gdybyśmy wiedzieli wcześniej, to byśmy sięjakoś zabezpieczyli. W tej chwili jak rolnik trzy wsie dalej włączy jakąśmłockarnię czy inny prądożerny potwór, w kwestii światła, ciepła izaopatrzenia w wodę jesteśmy skazani na rozwiązania z epoki króla Ćwieczka.Pozdrawiam
Niekompletny wpis w księdze wieczystej
Chcę kupić działkę budowlaną. Oferent podał mi numer KW. W sądzie okazało się,że w KW nie ma wpisu o typie działki. Gdzie zatem, znajdować się mogąinformacje o typie albo przeznaczeniu gruntu, który chcę kupić?Pozdrawiam,Wojtek
Jak to jest z tą służebnością gruntu?
Podejdź do wydziału Ksiąg Wieczystych i poproś o wgląd do księgi dla działki... (otymalnie by było wiedzieć jaki numer KW na dana działka, jeżeli nieznasz, to ewentualnie może się uda poszukać po nazwisku, albo odszukajnotariusza który sporządzał akt)Jak w KW jest wpis o służebności (a powinien być jak jest w akcienotarialnym) to spotkaj się z gościem i powiedz jak się sprawa ma - np. zadwa tygodnie zaczynasz ryć dziurę na jego ziemi pod wodę/gaz i prosisz ozgodę na wejście w tym terminie. Jak facet będzie się stawiać to postrasz KWi wpisem, że oddasz sprawę do sądu o nakaz wejścia - sprawę masz wygraną zmiejsza, a dla sąsiada to koszty sądowe, itp.Albo spróbuj się z gościm dogadać polubownie (przecież będziecie sąsiadami).Arek news:| Mam działkę, do której media mają iść przez działkę sąsiada. On ma togruntu| wobec mnie - w celu podciągnięcia przyłączy.| Dzwonię dzisiaj do człowieka - że potrzebuję jego akt do pokazania w| strasznie ważnych urzędach - a on coś kręcić zaczyna - że przez jegoziemię?| gaz? i inne? a dlaczego? przecież jakby co to jego działkę potem będąryć -| gdyby była jakaś awaria... - ogólnie mało przystępnie i sympatycznie.| Moje pytanie brzmi - czy jak ma to w akcie notarialnym to jeszczepotrzebuję| jakąś zgodę od niego czy nie?Jak ma w akcie, to powinien mieć i w księdze wieczystej.I raczej dopiero to jest podstawą.Ale jak ludzi na działkę nie wpuści to raczej bez nakazu sądu sie nieobędzie.....| i jak to załatwić - bo węsze schody?I pewnie masz rację.
księga wieczysta przy sprzedaży mieszkania
Maniekm pytał, a Andrzej Lawa odpowiedział:| Posiadam prawo do spóldzielczego własnościowego lokalu - a raczej będe| je posiadał po zapłaceniu spółdzielni.| Chcę nastepnie sprzedać to mieszkanie. Czy przed sprzedażą musze założyćPamiętaj o 10% podatku dochodowego - jeśli sprzedasz przed upływem 5 lat.| księge wieczystą dla lokalu czy można to pominąć przedstawiając| stosowne zaświadczenia ze spółdzielni o prawie do lokalu, niezaleganiu| z opłatami itp.Nie musisz.Jeżeli kupujący weźmie kredyt pod tego zastaw mieszkania, to on jązałoży i od razu zawnioskuje o wpis hipoteki.Nie musisz mieć KW. W pewnym sensie to nawet lepiej, bo kupujący nie ma"stracha", że jakiś kredyt może na tym wisieć. Z drugiej strony -gorzej, bo jak kupuje na kredyt, to do założenia KW płaci nieco wyższeraty.Ale przecież i zbywca może zawnioskować równocześnie o założenieKW i wpis hipoteki do niej !Kupujący ma wtedy utrudnione zadanie, jeśliby chciał sprawdzić w sądzie,czy mieszkanie nie jest obciążone, bo nie zna numeru KW.A jak jest KW, to w spółdzielni znają jej numer i na tej podstawie możnasprawdzić. Nawet jak nie ma jeszcze prawomocnego wpisu hipoteki, to wodpisie KW jest adnotacja o złożeniu wniosku.Dlatego trochę bezpieczniej jest kupować mieszkanie z KW.Chociaż i w takim wypadku sprzedający mógłby w ostatniej chwili przedpodpisaniem aktu notarialnego zawnioskować o wpis hipoteki.Oczywiście w akcie zapisuje są oświadczenia, że nic takiego nie mamiejsca, ale oszukany musiałby dochodzić swoich praw w sądzie, a nieodzyskuje kasy "z automatu", więc nigdy nic do końca nie jest pewne :-(| Czy nabywac takiego mieszkania musi zostać członkiem spółdzielni ?Oczywiście, ale to już nie Twoje zmartwienie.Musi. Przy spółdzielczym własnościowym niezależnie od tego, czy jest KW,czy nie. Sp-nia robi to bez problemu, ale z pewnym poślizgiem (musi sięzebrać zarząd, a ma taki zwyczaj np. raz w miesiącu).Jeśli uruchomienie jego kredytu jest od tego uzależnione,to w pewnym stopniu jest to Twoje zmartwienie.Bo możesz dostać pieniążki na konto np. miesiąc po akcie notarialnym.Znowu cienka kwestia ograniczonego zaufania - tym razem zbywcy donabywcy :-(Jeśli tak jest w Twoim przypadku, to albo przyjmiesz te warunki "losowe"ze zrozumieniem jako ograniczenia nie do przeskoczenia, albo znajdzieszinnego nabywcę.Maciek
Przez pierwszy rok developer (ma obowiązek ustawowy). W tym czasie musisię zebrać wspólnota mieszkaniowa (właściciele mieszkań w ramachnieruchomości) która wybierze sobie administratora (a w przyszłościbędzie np. decydować o remontach itp).Nie do końca jest tak, jak piszecie.Do mieszkań wybudowanych przez developera zastosowanie mają przepisy ustawyo własności lokali (DzU nr 85, poz.388)W ustawie tej w art. 18 ust. 1 jest następujący zapis: "Właściciele lokalimogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali (czyli w akcienotarialnym) albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnegookreślić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogąpowierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej" Prawdą jest, że developerzy wykorzystując ten przepis, niejako zmuszająwłaścicieli lokali do przyjęcia ich zarządu. Dokonują zapisu w akcienotarialnym, na który nikt przeważnie nie zwraca uwagi (lub nie zdaje sobiesprawy ze znaczenia tego zapisu). Jest dobrze, jeśli developer pełniący funkcję zarządu, wywiązuje się zewszystkich obowiązków. Jeśli nie wywiązuje się, zaczynają się schody, bodochodzi do konfliktu zarządu z właścicielami mieszkań. Jeśli nie możnasprawy załatwić ugodowo, właściciele mieszkań mogą w każdej chwili(niezależnie od terminu zakończenia pełnienia zarządu, określonego w umowieprzedwstępnej lub akcie notarialnym) zwołać zebranie i na podstawie Art. 18ust. 2a UWL dokonać zmiany sposobu zarządu nieruchomością wspólną. Niestetynie jest to łatwe, ponieważ uchwała właścicieli mieszkań o zmianie sposobuzarządumoże być podjęta tylko większością głosów (liczoną według wielkościudziałów) i musi mieć formę aktu notarialnego. Protokół spisany na zebraniuprzez notariusza stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej. W uchwalezarząd można powierzyć specjalistycznej firmie lub wyłonionemu spośródwłaścicieli mieszkań jedno lub kilku osobowemu zarządowi. Jeśli uchwała nie przejdzie (np. zabraknie większości głosów), każdy zwłaścicieli może na podstawie Art. 26 UWL złożyć wniosek do sądu o powołaniezarządu przymusowego, który przejmie zarządzanie nieruchomością wspólną.Wniosek składa się w Sądzie Rejonowym w wydziale cywilnym (koszt wpisu jeststały i wynosi aktualnie 100 PL).Tak na marginesie, to zawsze lepiej się dwa razy zastanowić zanim się cośpodpisze, bo potem może być za późno :o(Pozdrawiam serdecznie i wszystkim życzę, aby nigdy nie mieli żadnychproblemów z developerami.Sławek
Zakup mieszkania spółdzielczego własnoś ciowego
działek. A spółdzielnia <citespełnia swój obowiązek w myśl ustawy oprawie spółdzielczym </cite- i chce załatwić to kompleksowo dlawszystkich swoich lokatorów.jeżeli faktycznie będzie założona KW na mieszkanie to wystarczy poczekać ażzrobi to spółdzielnia ... do czasu założenia KW na mieszkanie ubezpieczaszkredyt/ubezpieczasz się na życie lub cokolwiek co bank sobie wymyślił jakozabezpieczenie przejściowe/tymczasowe do czasu wpisania hipoteki do KW.Oczywiście, o ile istnieje. Dla mieszkania nie istnieje na pewno - chybaże właśnie została założona.jeżeli została założona to super, bank może dać kredyt i wpisać od razuhipotekę do KW.O ile zna numer księgi... Czy możliwe jest, iż w sądzie nie wydadząksięgi ze względu na wspominany przeze mnie proces podziału gruntu? Ponoćwszystko zakończy się w okolicach III kwartału br.jeżeli KW nie ma w archiwum to obejrzenie nie jest takie proste ...notariusz miałby szansę obejrzeć, tylko musiałby chcieć :))Doradca kredytowy zdecydowanie odradza podpisywanie umowy zadatkowanej zewzględu na to, iż po raz pierwszy spotyka się z taką sytuacją prawną:widocznie krótko pracuje w banku ... powinieneś porozmawiać z radcą prawnymbanku lub zmienić bank.wystąpienie spółdzielni o utworzenie ksiąg wieczystych dla lokali. Niebardzo rozumiem, w czym jest problem, lecz bank nie jest w staniezapewnić mnie, iż jego prawnicy uznają tę sytuację za bezpieczną dlabanku i po prostu może odmówić kredytu. Ale o tym mogę dowiedzieć siędopiero po złożeniu i negatywnym rozpatrzeniu wniosku. A do złożeniawniosku potrzebuję umowy przedwstępnej. Koło się zamyka.prawnym banku.... tylko zbywca nie bardzo chce zgodzić się na mniejszy.to pech :(To pytanie odnosiło się właśnie do rodzaju błędu popełnionego ewentualnieprzez pośrednika: za co on odpowiada? Za brak zameldowanych lokatorów? Zabrak obciążeń hipotecznych mieszkania? Za coś jeszcze?odpowiada za to żebyś kupił mieszkanie od właściciela, a nie od oszusta.odpowiada również za ewentulne obciążenia (telefon, prąd, gaz, czynsz itp.). Z meldunkiem jest tak: właściciel przynosi Ci papier z wydziałumeldunkowego że w jego mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.Jeszcze raz dziękuję za odpowiedź :-)nie ma za co :)
problem laika
"poreba"| | [...]| 1.ewidencję gruntów - duużo info| Jest jawna.Ba! Nie tylko jawna ale i "powszechnie dostępna" dlakażdego, kto ma uzasadniony "interes prawny" - cytatyz ustawy o powszechnej ewidencji gruntów ale z pamięci.Mamy taką sytuację: Spodobała mi się działka nr 102/4 naterenie obręby Padołek. Pytam po ludziach-znajdujęBorysława Buno. Ten twierdzi, że jest właścicielem działkii chętnie mi ją sprzeda. [...]Ponieważ praktyka nieudostępniania danych właściela przezEG jest powszechnie przeze mnie spotykana, dlatego pytamczy jest zgodna z prawem? Sprawę kawy czy koniaczku pomijam.Alez nie ma problemu.Idzie pan do Pana Borysława Buno i mowi.Szanowny Panie. Do aktu notarialnego potrzebny jest wypis z rejestruewidencji gruntu z panskim nazwiskiem, a ten dostanie tylko Pan....| 2.postanowienia planu zagosp. przestrzennego - przeznaczenie[...]| Ponadto kazdy moze wystapic o WZTiZT przed nabyciem nieruchomosci.| (ale to juz trudniej)Co to WZTiZT? W_arunki Z_abudowy i Z_agospodarowania T_erenu?Czeski blad zrobilemWTZiZT - W_arunki T_echniczne Z_abudowy i Z_agospodarowania T_erenu| 3.księgi wieczyste - hipoteka| nie wien, ale chyba tez.jawne.| 4.ewidencję ludności - meldunkiCzy dobrze rozumiem, że też nie znasz odpowiedzi?To jest naprawde niewazne.Problem z wymeldowaniem moze byc wtedy, gdy ktos,moze wiarygodnie (choc falszywie) potwierdzic,ze pod wskazanym adresem dana osoba PRZEBYWA.jesli ktos ma "tytul prawny" do lokalu, a Pan chce wymeldowac(jako wlasciciel) jego wspolmalzonka - ktory faktycznie nie mieszka.Wtedy tak, wtedy moze byc problem.Jesli nie, niem a problemu - urzad wymelduje po przeprowadzeni sprawy.Boguslaw
A moze sie orientujesz czy mozna ustalic nr ksiegi wieczystej znajac adresnieruchomosci ?z pozdrowieniami
teren prywatny???? no nie.....
Na jakiej podstawie?Ustawa o księgach wieczystych. Musisz tylko znać jej numer.
ustawowy termin odpowiedzi?
W umowie nie ma nic o ew. reklamacjach ;-)Może zacytuję fragment pisma ;-)W umowie nr X podpisanej w 2001r. stoi jak byk:"Jeżeli Kredytobiorca dokona spłaty raty w kwocie wyższej od należnej, PKOBP SA rozliczy kwotę nadpłaty na spłatę kredytu.""Przez spłatę raty w kwocie wyższej od należnej rozumie się spłatę dokonanąod drugiego do dwudziestego dnia miesiąca kalendarzowego, za który przypadaspłata włącznie, lub dokonaną pierwszego dnia miesiąca następującego pomiesiącu kalendarzowym, za który przypada spłata, w kwocie wyższej niż towynika z zawiadomieniu.".Następnie podpisałem 2 aneksy do tejże umowy (w 2003 i 2004r. dot.przewalutowania kredytu, w których w/w warunki "pozostawiono bez zmian").Bodajże w lipcu zmienił się nr rachunku ze "starego" na IBANowy, a wraz znim zmienił się "magicznie" nr umowy (!).Oczywiście nikt mnie nie raczył poinformować o zmianie ani numeru rachunkuani numeru umowy.Telefonicznie (!) podano mi nowy nr rachunku. Jak się okazało jest to tzw.rachunek techniczny, na który owszem można dokonywać nadpłat, ale nie będąone w ogóle brane pod uwagę, jeśli nie zaniosę do oddziału pisma z prośbą ouwzględnienie nadpłaty...Najlepsze jest to, że w sądzie rejonowym (wydz. ksiąg wieczystych) leżya tymczasem wg PKO umowa ma już nr Y ;-))Reasumując, pozbawiono mnie możliwości nadpłat bez konieczności sporządzaniastosownego pisma, co jest ewidentnym naruszeniem warunków umowy.Podejrzewam, że w związku z aneksem z 2004 oraz zmianą numerów bankowychjakaś super wszechwiedząca niedysponentka zmieniła numer umowy z X na Y,przyporządkowując jej nowy nr rachunku technicznego (ot tak, żeby jej byłołatwiej). No i teraz jest lekka zadyma.Ja im jednak tego nie odpuszczę. Będę twardo walczyć o swoje.Radek
Podobne strony: nr 142 poz 1514
nr gg sławnych osób
nr seryjny do fifa 07
nr seryjny do the sims wakacje
nr 12 poz
nr 150 poz
nr 4 w Nowym Sączu
nr 57 ah
Nr 67 poz
nr imei w nokii
nr kierunkowy kraju
nr seryjny do programy
nr seryjny telefonu
nr telefonów sieci
jakie;wino;do;gorgonzoli
basn;wloska
zofia;frydrysiak
czy usuniecie zeba stalego jest refundowane
kodowanie binarne liter