Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatnik/ippp2-4512-1027-15-4-kom
Timestamp: 2018-03-24 20:07:58
Legal References Found: art. 14
 art. 5
 art. 7
 art. 5
 art. 15
 art. 47

Document Content:
IPPP2/4512-1027/15-4/KOM | Interpretacja indywidualna
Obowiązek naliczenia i pobrania podatku od towarów i usług w związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości zabudowanej
IPPP2/4512-1027/15-4/KOMinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 października 2015 r. (data wpływu 23 października 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 listopada 2015 r. (data wpływu 2 grudnia 2015 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 23 listopada 2015 r. znak IPPP2/4512-1027/15-2/KOM (skutecznie doręczone dnia 26 listopada 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku naliczenia i pobrania podatku od towarów i usług w związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości zabudowanej - jest prawidłowe.
W dniu 23 października 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku naliczenia i pobrania podatku od towarów i usług w związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości zabudowanej.
Komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości stanowiącej działkę nr 11/54 o powierzchni 19 m2 położonej w obrębie, gmina, która jest w użytkowaniu wieczystym do 5 grudnia 2089 r., będąca własnością Skarbu Państwa wraz z budynkiem garażowym o pow. zabudowy 19 m2 zlokalizowanym na działce .
Użytkownikiem wieczystym nieruchomości i właścicielem budynku garażowego są dłużnicy w przedmiotowym postępowaniu egzekucyjnym prowadzonym przez Komornika Sądowego. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, tj. uchwały Rady Miejskiej z dnia 12 września 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla obszaru - przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy wielorodzinnej.
W odpowiedzi na wezwanie tut. Organu Komornik wskazał, że:
nieruchomość stanowi majątek prywatny dłużników, garaż został nabyty przez dłużników;
dłużnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego;
nieruchomość nabyta w formie aktu notarialnego, a nabycie nieruchomości nie było potwierdzone fakturą VAT;
nieruchomość, tj. działka nr 11/54 jest w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r. - stanowi własność Skarbu Państwa. Użytkownikiem wieczystym nieruchomości i właścicielami budynku garażowego są dłużnicy;
nieruchomość (garaż) nie był wykorzystywany przez dłużników do wykonywania czynności opodatkowanych takich jak umowa najmu, dzierżawy itp.;
dłużnicy nie ponosili wydatków na ulepszenie, które przekroczyły 30% wartości początkowej;
nieruchomość wykorzystywana przez dłużników na cele prywatne,
zasiedlenie przez dłużników około 12 lat temu, tj. około 2003 r.
Czy od nieruchomości opisanej powyżej należy obliczyć i odprowadzić podatek VAT, w jakiej wysokości, a także czy na komorniku sądowym spoczywa taki obowiązek w przypadku licytacyjnej sprzedaży nieruchomości należącej do dłużnika...
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym przedstawiając stan faktyczny nieruchomości, określając przyczynę złożenia wniosku oraz z uwagi na przedstawione własne stanowisko w sprawie zwraca się o udzielenie odpowiedzi na dokonane zapytanie w sprawie. Zdaniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w przedmiotowej sprawie komornik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury i odprowadzenia podatku VAT, oraz pomniejszenia o jego kwotę kwoty podatku VAT należnego.
Tym samym komornik sądowy zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz do uwzględnienia w trakcie sprzedaży licytacyjnej towarów okoliczności decydujących ojej opodatkowaniu podatkiem V AT.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju,
W myśl art. 7 ust. 1 pkt 6 i 7 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel,w tym również oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste oraz zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6. (...).
Z przedstawionego we wniosku opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca w trybie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego prowadzi czynności egzekucyjne z nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem garażowym, będącej w użytkowaniu wieczystym i stanowiącej własność Skarbu Państwa. Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy wielorodzinnej. Dłużnicy nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są podatnikami podatku VAT. Nieruchomość (w tym garaż) stanowi ich majątek prywatny, a została nabyta w formie aktu notarialnego, co nie było potwierdzone fakturą VAT (zasiedlenie przez dłużników nastąpiło około 12 lat temu, tj. około 2003 r.). Dłużnikom nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu tego nabycia. Nieruchomość (w tym garaż) nie była wykorzystywana przez dłużników do wykonywania czynności opodatkowanych takich jak umowa najmu, dzierżawy itp., jest wykorzystywana wyłącznie na cele prywatne. Dłużnicy nie ponosili wydatków na ulepszenie, które przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości.
W analizowanej sprawie brak jest przesłanek wskazujących na to, że dłużnicy w odniesieniu do sprzedaży nieruchomości, stanowiącej ich majątek prywatny, działają w charakterze podatników w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług. Zbycie przez dłużników ww. nieruchomości nie będzie dokonane w ramach działalności gospodarczej, lecz w ramach rozporządzania własnym majątkiem. Należy je uznać za działanie w sferze prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają zastosowania. Z opisu sprawy nie wynika taka aktywność dłużników, która wykraczałaby poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Od momentu zakupu nieruchomość nie była wykorzystywana w żaden sposób do celów zarobkowych (w tym w szczególności w zakresie obrotu nieruchomościami, najmu, dzierżawy).
Wobec powyższych okoliczności należy stwierdzić, że w niniejszej sprawie brak jest normatywnych przesłanek, aby uznać dłużników za podatników podatku od towarów i usług z tytułu zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem garażowym.
Tym samym, stanowisko Komornika, że w przedmiotowej sprawie Wnioskodawca nie jest zobowiązany do wystawienia faktury i odprowadzenia podatku VAT, należało uznać za prawidłowe.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz.U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Podatnik > IPPP2/4512-1027/15-4/KOM