Source: https://interpretacje-podatkowe.org/grunty/dd9-8222-2-78-2015-jqp
Timestamp: 2018-03-21 13:07:15
Legal References Found: art. 21
 art. 14
 art. 21
 FSK 
 art. 10
 art. 10
 art. 19
 art. 21
 art. 8

Document Content:
DD9.8222.2.78.2015.JQP | Interpretacja indywidualna
Czy zwolnienie od podatku dochodowego od osób fizycznych od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2008 r. obejmuje również udział tego lokalu w nieruchomości wspólnej? Jeżeli nie, to jak obliczyć wartość takiego udziału, skoro w umowie przeniesienia prawa własności lokalu z 2008 r. strony nie określiły wartości tego prawa?
DD9.8222.2.78.2015.JQPinterpretacja indywidualna
Minister Finansów 17 listopada 2015 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 21 czerwca 2012 r. Nr IBPBII/2/415-487/12/JG, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 marca 2012 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:
braku skutków podatkowych związanych ze zbyciem, na podstawie umowy o dożywocie, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z przynależnym do niego udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu – jest prawidłowe,
zwolnienia do opodatkowania przychodu z tytułu tzw. ulgi meldunkowej – jest nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 21 czerwca 2012 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania na podstawie tzw. ulgi meldunkowej przychodu ze sprzedaży nieruchomości w części przypadającej na grunt. Interpretacja wydana została na wniosek Pana z dnia 22 marca 2012 r.
Na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz umowy przeniesienia prawa własności lokalu objętej aktem notarialnym z dnia 18 stycznia 2008 r. Wnioskodawca nabył stanowiący odrębną własność lokal mieszkalny położony na piątej kondygnacji w budynku wielomieszkaniowym składający się z jednego pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju o powierzchni użytkowej 28,80 m2. Dla ww. lokalu Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 2580/2616720 części we wszystkich częściach wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali i taki sam udział w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości. Wnioskodawca w dniu 07 lutego 2012 r. w zamian za dożywocie przeniósł ww. lokal mieszkalny wraz z prawami związanymi z jego własnością. Wnioskodawca w lokalu jest zameldowany do dnia dzisiejszego.
Czy zwolnienie od podatku dochodowego od osób fizycznych od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2008 r. obejmuje również udział tego lokalu w nieruchomości wspólnej...
Jeżeli nie, to jak obliczyć wartość takiego udziału, skoro w umowie przeniesienia prawa własności lokalu z 2008 r. strony nie określiły wartości tego prawa...
Zdaniem Wnioskodawcy, podatek dochodowy od osób fizycznych od udziału w gruncie nie należy się, ponieważ udział w nieruchomości wspólnej jest nierozerwalnym prawem związanym z lokalem, nie jest przedmiotem odrębnego obrotu. Wnioskodawca stwierdził, iż prawo do objęcia zwolnieniem z podatku dochodowego od osób fizycznych potwierdził Naczelny Sądy Administracyjny w wyroku z końca lipca 2011 r. (sygn. akt II FSK 416/10).
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 21 czerwca 2012 r. Nr IBPBII/2/415-487/12/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe.
Przechodząc na grunt przepisów prawa podatkowego, należy zauważyć, że ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361, z późn. zm.) – zwana dalej „ustawą”, zawiera w art. 10 ust. 1 katalog źródeł przychodów, wśród których w pkt 8 lit. a) i lit. c) wymienia odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, a także prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Wobec powyższego, odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego oraz mając na uwadze uchwałę Naczelnego Sądu Administracyjnego, stwierdzić należy, że na gruncie przepisów podatkowych przeniesienie, w drodze umowy o dożywocie, własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z przynależnym do niego udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu, przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) i lit. c) ustawy. Ze względu jednak na brak przesłanek umożliwiających określenie przychodu z tego źródła, na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy, nie wystąpi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych z tego tytułu. W konsekwencji powyższego nie ma zastosowania zwolnienie przychodu z tytułu tzw. „ulgi meldunkowej”, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy (w stanie prawnym obowiązującym od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r. - art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw - Dz. U. Nr 209, poz. 1316, z późn. zm.).
W związku z powyższym stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej zaistniałego stanu faktycznego jest prawidłowe w zakresie skutków podatkowych związanych ze zbyciem, na podstawie umowy o dożywocie, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z przynależnym do niego udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu, natomiast w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.
Wobec powyższego należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż stwierdzono jej nieprawidłowość.
ITPP2/4512-210/15/AJ | Interpretacja indywidualna
IBPBII/2/415-487/12/JG | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Grunty > DD9.8222.2.78.2015.JQP