Source: http://www.dziewior.pl/
Timestamp: 2016-04-30 07:04:14
Legal References Found: art.36
 art.6
 art. 6
 art. 29
 art.14
 art. 22

Document Content:
Zajmujemy się profesjonalnie pełnym zakresem obsługi spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot mieszkaniowych w zakresie prowadzenia ewidencji księgowej spółdzielni mieszkaniowej oraz pozaksięgowej ewidencji wspólnot mieszkaniowych. Zapraszamy Spółdzielnie Mieszkaniowe i Wspólnoty Mieszkaniowe do nawiązania współpracy w zakresie prowadzenia ksiąg rachunkowych.
Zainteresowanych współpracą prosimy o kontakt pod numerem telefonu 22 848-05-04 Bądź drogą elektroniczną:
z dnia 2 kwietnia 2015 r.w sprawie możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisu na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych w spółdzielni mieszkaniowej, dokonany od lokalu użytkowego
Sprawozdanie finansowe spółdzielni mieszkaniowej za rok 2014
W dniu 4 lutego 2015 odbyło się szkolenie dotyczące sprawozdania finansowego Spółdzielni Mieszkaniowej za rok 2014, nadal można zakupić materiały szkoleniowe.
Cena za komplet: 123 zł (z VAT).
Zgłoszenia prosimy wysyłać e-mailem na adres:
W sprzedaży skrypty dotyczące
polityki rachunkowości, nowelizacji ustawy o podatku VAT i CIT wg stanu na dzień 1 stycznia 2013
Koszt zestawu 180 zł brutto.
Istnieje także możliwość poszczególnych skryptów osobno:
Skrypt podatku od towarów i usług obowiązujący spółdzielnie mieszkaniowe od 1 stycznia 2013 roku, w cenie 100 zł
Dokumentacja zasad ( polityki) rachunkowości, w cenie 50 zł
Podatek dochodowy od osób prawych w 2013 roku w Spółdzielniach Mieszkaniowych Związany z zmianą ustawą o podatku od towarów i usług, w cenie 30 zł
Ostatnio na forumAktualizacja: 04 kwietnia 2016
Pytania dotyczące spółdzielni mieszkaniowychPytania dotyczące wspólnot mieszkaniowychPytanie 1106Dodano: 04 kwietnia 2016Ad. pełnomocnictwo na WZCz - w kontekście odpowiedzi na pytanie 1009 na str.9.Prawo spółdzielcze (art. 36, § 3) dopuszcza możliwość uczestnictwa w Walnym przez pełnomocnika pod warunkiem, że przepis szczególny ustawy lub statut spółdzielni nie stanowi inaczej. Jednocześnie prawo spółdzielcze formułuje szczegółowe wymogi (tj. forma pisemna pełnomocnictwa, dołączenie do protokołu z Walnego, pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka). W związku z tym, konkretnie z jakiego zapisu prawa spółdzielczego wynika odpowiedź firmy - udzielona na pytanie 1009 na str 9 dodane 21 czerwca 2014?Cyt. (.) "Pełnomocnictwo to, nawet poświadczone przez notariusza, nie daje pełnomocnikowi prawa do głosowania nad jakimikolwiek uchwałami Walnego Zgromadzenia. Wynika to bezpośrednio z przepisów ustawy "Prawo Spółdzielcze".
Z dniem 15 grudnia 2000 roku w spółdzielniach mieszkaniowych obowiązuje ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych a nie prawo spółdzielcze. Tym samym art.36 paragraf 3 nie dotyczy procedowania uchwał na walnym zgromadzeniu spółdzielni.
Pytanie 1108Dodano: 04 kwietnia 2016Powstała nadwyżka finansowa na opłacie eksploatacyjnej. Według Rady Nadzorczej może być przeksięgowana na zasilenie funduszu remontowego. Jeśli tak to czy można przeznaczyć nadwyżkę na zasilenie funduszu remontowego tylko bloków które zostały ujęte w planie remontowym do termomodernizacji?W mojej ocenie ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. art.6 mówi że różnica między kosztami a przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi spółdzielnia zwiększa odpowiednio koszty lub przychody tej gospodarki. Totalna klęska w rozumieniu ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych Nadwyżka przychodów nad kosztami GZM koryguje przychody in koszty roku następnego i nie można jej przeznaczyć na zwiększenie funduszu remontowego (patrz art. 6 ustawy o SM, ) uwaga ta dotyczy tez pożytków z nieruchomości (nie spółdzielni).Przeznaczanie nadwyżek GZM-u na termomodernizacje jest zwykłym okradaniem członków spółdzielni.
Pytanie 1105Dodano: 04 kwietnia 2016Spółdzielnia dysponuje w Stargardzie jednym budynkiem, gdzie większość lokali jest wyodrębniona. Właściciele chcą założyć wspólnotę, w związku z tym proszę o informację, w jaki sposób spółdzielnia rozliczy się księgowo z powstającą wspólnotą?
Spółdzielnia nie rozliczy się z wspólnotą, ponieważ w dalszym ciągu jej byt prawny trwa. Jedynie powinna rozliczyć się ze środków finansowych zgromadzonych na funduszu remontowym. Pozostałe aktywa i pasywa są własnością spółdzielni.
Pytanie 698Dodano: 04 kwietnia 2016Każdy właściciel lokalu powinien otrzymać rozliczenie roczne wspólnoty wraz z częścią opisową oraz rozliczenie indywidualne. Na jaki przepis można się powołać żądając od zarządu udostępnienia w/w dokumentów na piśmie ? Pytam bo mogę mieć problem z ich uzyskaniem. Na zebraniu zostało to przedstawione bardzo oględnie i niezrozumiale.
Zarząd powinien rozliczyć się z poniesionych kosztów zarządu nieruchomością wspólną w trybie art.. 12, 14 i 15 ustawy o własności lokali oraz art. 29. Bardzo często zarządy nie dokonują takiego rozliczenia. Prawidłowo sporządzone rozliczenie powinno składać się z przyjętego planu z roku ubiegłego, jego wykonania. Informacji indywidualnej skierowanej do każdego właściciela informującej o całkowitym koszcie i pokrycie tego koszty zgodnie z posiadanym udziałem. Niestety zarządcy idą na skróty proponując przekazywanie nadwyżek na fundusz remontowy itp.. Rok poprzedni powinien zostać rozliczony do "0" a właściciel poinformowany o wykonaniu czynności wynikających z art.14 i 15 ustawy.
Pytanie 692Dodano: 04 kwietnia 2016Ile wspólnota mieszkaniowa powinna płacić administratorowi a 1 m2? Jaka jest przyjęta stawka ?
Wynagrodzenia Zarządu wspólnoty uchwala zebranie właścicieli zgodnie z zapisem art. 22 ustawy o własności lokali. Pojecie administratora nie występuje w ustawie o własności lokali. Jest to koszt zarządu nieruchomością wspólną. Koszty te Państwo każdorazowo zatwierdzacie stosowna uchwałą.Osobiście uważam że skoro zarząd nie chce wykonywać swoich obowiązków to jest zbędny w wspólnocie i należałoby to zmienić. Średni koszt zarządu (nie administrowania) powinien kształtować się w granicach 70 do 80 groszy na 1 m2 zarządzanej nieruchomości i obejmować wszelkie koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Pytanie 686Dodano: 04 kwietnia 2016Jestem administratorem wspólnoty mieszkaniowej w związku ze zmianami od 2014r w wystawianiu faktur bez VAT, jaką powinnam pisać podstawę prawną na fakturach zwalniająca mnie z VATu. czy zwolnienie przedmiotowe na podst. Rozporz. MF z dn.20.12.2013r?
Podstawa prawna wynika z Rozporządzenia MF z 2013 roku. Cześć przychodu jest zwolniona z podatku VAT a Część nie objęta.