Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U76.2011.118.0000988,uchwala-nr-liii44410-rady-miejskiej-w-szubinie-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-terenu-przyleglego-do-ulic-rzemieslniczej-grzybowej-jagodowej-jarzebinowej-i-przemyslowej-we.html
Timestamp: 2018-04-26 11:22:37
Legal References Found: art. 18
 art. 20
 art. 36
 art. 4
 art. 53
 art. 21
 art. 4
 art. 20
 art. 20
 art. 7
 art. 111

Document Content:
Uchwała nr LIII/444/10 Rady Miejskiej w Szubinie z dnia 4 listopada 2010r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, gmina Szubin - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr LIII/444/10 Rady Miejskiej w Szubinie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i poz. 146 i Nr 106, poz. 675) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043) uchwala się, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, gmina Szubin, zwanym dalej "planem", stwierdzając zgodność z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin zatwierdzonego uchwałą nr XVIII/180/2000 Rady Miejskiej w Szubinie z dnia 20.09.2000 r.
1) załącznik nr 1 - część graficzna planu, zwana dalej "rysunkiem planu";
2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Szubinie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Szubinie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
3. Granice obszaru objętego planem określa rysunek w skali 1:1000.
§ 2. 1. W planie ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem: 1MN, 2MN, 3MN;
2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U;
3) teren cmentarza oznaczony na rysunku planu symbolem ZC;
5) teren lasu oznaczony na rysunku planu symbolem ZL;
6) tereny dróg publicznych dojazdowych oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD;
7) tereny dróg wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolami 1KW, 2KW;
8) tereny parkingu oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KP, 2KP.
1) "infrastrukturze technicznej" - należy przez to rozumieć wybudowane pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią sieci lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) "kanale technologicznym" - należy przez to rozumieć ciąg osłonowych elementów obudowy, studni kablowych oraz innych obiektów lub urządzeń służących umieszczaniu lub eksploatacji urządzeń infrastruktury technicznej drogowej, energetycznej i telekomunikacyjnej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) "materiały drobnowymiarowe" - należy przez to rozumieć kostkę brukową, płyty chodnikowe itp.;
4) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linię wyznaczającą najmniejszą odległość sytuowania ściany zewnętrznej budynku od linii rozgraniczającej terenu;
5) "obowiązującej linii zabudowy" - należy przez to rozumieć linie, w których nakazuje się usytuowanie zewnętrznej, najbliższej w stosunku do ulicy, ściany budynku, bez uwzględniania balkonów, loggii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,3 m;
6) "terenie" - należy przez to rozumieć część obszaru planu, wyznaczoną na rysunku planu linią rozgraniczającą, o określonym przeznaczeniu, oznaczony na rysunku planu symbolem.
b) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budów,
c) ogrodzeń o przęsłach pełnych oraz prefabrykowanych betonowych i żelbetowych,
d) nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych,
e) obiektów budowlanych o wysokości powyżej 12 m z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi;
2) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, których usytuowanie określa rysunek planu.
1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, określonych w przepisach odrębnych;
2) segregację odpadów w miejscach ich powstawania i gromadzenie oraz zagospodarowanie zgodnie z obowiązującym w tym zakresie gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami odrębnymi;
3) odprowadzanie ścieków w postaci wód opadowych i roztopowych z dróg do kanalizacji deszczowej;
4) zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych w obrębie działki zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej z dopuszczeniem do czasu jej realizacji, gromadzenia ścieków w szczelnych, bezodpływowych zbiornikach na nieczystości oraz ich wywóz do oczyszczalni ścieków, zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków;
6) zaopatrzenie w wodę do celów bytowych z sieci wodociągowej;
7) stosowanie indywidualnych systemów grzewczych z zastosowaniem kotłów posiadających atest bezpieczeństwa ekologicznego zasilanych energią elektryczną lub paliwami takimi jak: gaz, olej opałowy lekki oraz paliwa stałe charakteryzujące się niskimi wskaźnikami emisji albo alternatywne źródła energii;
8) na terenach oznaczonych symbolem MN i MN/U obowiązujące dopuszczalne poziomy hałasu, określone w przepisach odrębnych, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
9) zagospodarowanie mas ziemnych powstałych wskutek prowadzenia robót budowlanych na terenie działki lub poza nią w sposób niepogarszający stanu środowiska.
§ 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się obowiązek w przypadku natrafienia na obiekt archeologiczny uzgodnienia dalszego działania z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków.
§ 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej nie podejmuje się ustaleń.
§ 8. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych nie podejmuje się ustaleń.
§ 9. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości nie podejmuje się ustaleń.
§ 10. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy ustala się dla linii średniego napięcia SN strefę oddziaływania - linii elektroenergetycznych SN o szerokości 15,0 m, w której obowiązują ograniczenia określone w przepisach odrębnych.
§ 11. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną z sieci infrastruktury technicznej;
2) dla infrastruktury elektroenergetycznej:
a) zakłada się utrzymanie w istniejącej formie i przebiegu, linie SN oraz nn napowietrzne i kablowe. Ewentualne przebudowa lub skablowanie istniejących linii napowietrznych SN i nn odbywać się będzie na wniosek zainteresowanej strony, jej kosztem i na warunkach gestora sieci. Do czasu likwidacji lub przebudowy napowietrznych linii SN i nn należy zagwarantować gestorowi dostęp do linii w celu jej obsługi i konser-wacji,
b) w przypadku istniejących linii napowietrznych niskiego napięcia przewidzianych do zachowania (do czasu ich zużycia gospodarczego) dopuszcza się możliwość zasilenia obiektów przyłączem napowietrznym na warunkach gestora sieci,
c) realizacja sieci uzbrojenia elektroenergetycznego możliwa będzie pod warunkiem wyprzedzającej realizacji zadań publicznych (drogi, ulice, ciągi piesze),
d) termin realizacji uzbrojenia elektroenergetycznego uzależniony będzie od zainteresowania inwestorów oraz możliwości zarezerwowania środków finansowych przez gestora sieci (umieszczenie w planie inwestycji);
3) dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,
4) obsługę komunikacyjną terenów z istniejących i projektowanych dróg publicznych;
5) dopuszczenie realizacji kanałów technologicznych w liniach rozgraniczających dróg podczas rozbudowy układu drogowego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) dopuszczenie prowadzenia sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg;
7) dopuszczenie przebudowy urządzeń elektroenergetycznych na drodze usunięcia kolizji tj. kosztem i staraniem podmiotów wnioskujących na podstawie warunków technicznych uzyskanych u operatora.
§ 12. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.
§ 13. W zakresie terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz służących organizacji imprez masowych nie podejmuje się ustaleń.
§ 14. W zakresie stawki procentowej o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się następujące w wysokości:
1) 30 % dla terenów MN, MN/U, ZL;
2) 1 % dla terenów KP, ZC, ZP, KDD, KW.
Zasady zagospodarowania obowiązujące na obszarze objętym planem
§ 15. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1MN, 2MN ustala się:
1) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek 650 m2 ;
2) dopuszczenie remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i rozbiórki istniejących budynków zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi;
3) dla budynku mieszkalnego:
a) wolnostojący,
b) do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,
c) dach stromy o nachyleniu od 22o do 45o , kryty dachówką lub materiałem dachówopodobnym,
d) maksymalną wysokość do okapu: 5,0 m, a do głównej kalenicy: 10 m;
4) dla garażu:
a) dopuszczenie budowy tylko jednego na działce,
b) maksymalną powierzchnię zabudowy 40 m2 ,
c) maksymalną wysokość do 5,0 m,
d) dach o nachyleniu od 22o do 45o ,
e) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,
f) dopuszczenie lokalizacji bezpośrednio przy granicy nieruchomości w przypadku bdowy takich budynków po obu stronach granicy nieruchomości jako bliźniaczych,
g) zakaz lokalizowania garaży dla samochodów o nośności powyżej 3,5 t;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy: 25 % powierzchni działki;
6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną: 60 % z wyłączeniem zieleni projektowanej na dachach budynków oraz wypełnień w nawierzchniach ażurowych;
7) nakaz zapewnienia na każdej działce minimum dwóch miejsc postojowych dla samochoów osobowych, w tym miejsca w garażu;
8) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 0,5 m nad terenem oraz poziom posadzki garaży nie wyższy niż 0,5 m nad terenem;
9) dopuszczenie realizowania kondygnacji podziemnych.
§ 16. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 3MN ustala się:
1) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek 1000 m2 ;
2) dopuszczenie lokalizowania wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego i garażowego na działce;
3) pozostałe warunki jak w § 15.
§ 17. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MN/U ustala się:
1) dopuszczenie realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, które mogą występować łącznie lub samodzielnie w ramach działki/budynku;
2) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek 800 m2 ;
4) dla budynku mieszkalno-usługowego:
a) maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
b) dach stromy o nachyleniu od 22o do 45o , kryty dachówką lub materiałem dachówopodobnym,
c) maksymalną wysokość: 12,0 m;
5) dla garażu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60 m2 ,
b) dach stromy o nachyleniu od 22o do 45o ,
d) możliwość łączenia z budynkiem mieszkalno-usługowym,
6) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 30% powierzchni działki;
7) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 45%;
8) maksymalną powierzchnię lokalu usługowo-handlowego 200 m2 ;
9) nakaz zapewnienia na działce miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum jedno miejsce postojowe na każde 25 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej w tym minimum jedno miejsce postojowe dla osób niepełnosprawnych oraz minimum dwóch miejsc postojowych dla funkcji mieszkalnej, oprócz garażu.
§ 18. Dla terenu cmentarza ZC ustala się:
1) minimalną powierzchnię cmentarza 1,5 ha;
2) dopuszczenie lokalizacji kaplicy, domu pogrzebowego:
a) maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna,
c) maksymalna wysokość 8,0 m;
3) dopuszczenie lokalizacji znaków kultu religijnego, grobowców, nagrobków i obiektów małej architektury;
4) dopuszczenie budowy ciągów pieszych o maksymalnej szerokości 4,0 m i nawierzchnią z materiałów drobnowymiarowych;
5) dopuszczenie realizacji powierzchni biologicznie czynnych, w formie zieleni wysokiej i niskiej - drzew liściastych i iglastych, krzewów i trawników;
6) nakaz realizacji wejść wyłącznie z terenów 1KP i 2KP.
§ 19. Dla terenu zieleni urządzonej ZP ustala się:
1) nakaz realizacji powierzchni biologicznie czynnych, pełniących rolę skwerów w formie zieleni wysokiej i niskiej - drzew liściastych i iglastych, krzewów i trawników;
2) dopuszczenie budowy ciągów pieszych o maksymalnej szerokości 4,0 m i nawierzchnią z materiałów drobnowymiarowych;
3) dopuszczenie realizacji obiektów małej architektury w tym ławki, latarnie, formy rzeźbiarskie itp.;
4) teren ogólnodostępny.
§ 20. Dla terenu lasu ZL ustala się:
1) nakaz realizacji powierzchni biologicznie czynnych, w formie zieleni wysokiej i niskiej - drzew liściastych i iglastych;
2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych.
§ 21. Dla terenów dróg:
1) publicznych dojazdowych 1KDD, 5KDD ustala się szerokość w liniach rozgraniczających - 15,0 m;
2) publicznych dojazdowych 2KDD ustala się szerokość w liniach rozgraniczających - 20,0 m z dopuszczeniem realizacji parkingów wzdłuż terenu zieleni publicznej ZP;
3) publicznych dojazdowych 6KDD ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m;
4) publicznych dojazdowych 3KDD, 4KDD, 7KDD, 8KDD ustala się zachowanie istniejących szerokości pasa drogi w liniach rozgraniczających;
5) wewnętrznej 1KW ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 7,0 m;
6) wewnętrznej 2KW ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m.
§ 22. Dla terenów parkingów 1KP i 2KP ustala się:
1) nakaz realizacji parkingu dla terenu ZC;
2) nakaz realizacji nawierzchni z materiałów drobnowymiarowych;
3) nakaz realizacji nawierzchni odróżniających kolorem miejsca postojowe od komunikacji kołowej i ciągów pieszych;
4) nakaz zagospodarowania zielenią wysoką i niską powierzchni nieutwardzonych.
§ 23. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Szubina.
§ 24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
W dniu 5 lutego 2009 roku, na wniosek Burmistrza Szubina Rada Miejska w Szubinie podjęła uchwałę Nr XXX/228/09 w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, gmina Szubin.
Zgodnie z art. 4 pkt 1. ustawy z dnia z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodaro-waniu przestrzennym, (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. z późn. zm.), ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jest to jedyne narzędzie prawne gwarantujące zrównoważony rozwój gminy.
Przedmiotowa uchwała dotyczy terenu położonego w północnej części wsi Zamość w gminie Szubin i obejmuje około 18,00 ha. Plan przewiduje przeznaczenie terenu pod następujące funkcje:
2) MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
3) ZC - teren cmentarza;
4) ZP - teren lasu;
5) KP - teren parkingu;
6) KDD i KW - tereny komunikacji.
Jest to teren częściowo już zainwestowany. Znajduje się tutaj osiedle domów jednorodzinnych oraz kilka zakładów rzemieślniczych. W północnej części planu proponuje się zlokalizować cmentarz. Będzie go oddzielał od zabudowań pas zieleni naturalnej oraz droga z parkingami. Cześć planu miejscowego zajmują tereny leśne bez prawa zabudowy. Pozostałe tereny przeznacza się pod budownictwo mieszkaniowe i usługi. Zdecydowana większość gruntów to własność osób prywatnych. Działka nr 151/2, na której planuje się lokalizacje cmentarza stanowi własność Skarbu Państwa i znajduje się w zasobie Agencji Nieruchomości Rolnych.
Po podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego Burmistrz Szubina rozpoczął procedurę sporządzenia planu miejscowego, zgodnie z zapisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 roku Nr 199 poz. 1227) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, (Dz. U. Nr 164, poz. 1587).
Procedura sporządzania przedmiotowego planu obejmowała kolejno:
1) zbadanie spójności przewidywanych rozwiązań projektu planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Szubin, w wyniku dokonanej analizy, co do stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, należy stwierdzić, że zapisane w uchwale przeznaczenia terenów planu miejscowego w miejscowości Zamość są zgodne z zapisami wyżej przywołanego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego;
2) podanie do publicznej wiadomości, poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz obwieszczenie, które wywieszono na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Szubinie i w sołectwie Zamość oraz na stronie internetowej: www.bip.szubin.pl , o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego i możliwości składania wniosków;
3) zawiadomienie instytucji i organów właściwych do uzgodnienia i opiniowania projektu planu o przystąpieniu do sporządzenia projektu planu;
4) przygotowano projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko i prognozą skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, który otrzymał pozytywną opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej do sporządzonego projektu planu miejscowego;
5) uzgodnienie projekt planu z wyznaczonymi organami administracji publicznej;
6) ogłoszenie w prasie lokalnej oraz przez obwieszczenie i poprzez stronę internetową urzędu: www.bip.szubin.pl , o wyłożeniu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w dniach od 05 lipca do 04 sierpnia 2010 r. i zorganizowano w dniu 28 lipca 2010 r. dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami;
7) do wyłożonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wpłynęła jedna uwaga Pani Teresy Harcej, którą Burmistrz Szubina rozpatrzył pozytywnie w całości. Jej uwaga dotyczyła dopuszczenia możliwości podziału nieruchomości, której jest właścicielem, na dwie niezależne działki budowlane.
Powyżej przywołana ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko nałożyła obowiązek na organ sporządzający projekt planu miejscowego nowe zadania. Zadania te odnosiły się głównie do zwiększenia udziału społeczeństwa przy pracach związanych z opracowaniem projektu planu, prognozy oddziaływania na środowisko oraz opracowaniu ekofizjograficznym. Ustawa ta nakazuje, dla dokumentów wymagających przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, a takim jest plan miejscowy, udziału społeczeństwa na każdym etapie opracowywania projektu dokumentu. Zgodnie z ustawą zapewniono możliwość aktywnego udziału społeczeństwa w opracowaniu projektu planu miejscowego i prognozy oddziaływania na środowisko tego planu poprzez:
1) ogłoszenie w prasie lokalnej oraz obwieszczenie, które wywieszono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Szubinie, a także zawiadomienie właściwych organów tj.: Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Nakle nad Notecią o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego;
2) na podstawie art. 53 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, uzgodniony został z właściwymi organami zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko, zakres prognozy oddziaływania na środowisko powinien przedstawiać rozwiązania alternatywne do rozwiązań przyjętych w projekcie planu (w szczególności w odniesieniu do obszarów Natura 2000, które na tym obszarze i w jego bezpośrednim sąsiedztwie nie występują);
3) wyznaczono terminy na zapoznanie się z treścią projektu planu, prognozą i opracowaniem ekofizjograficznym, w czasie trwania wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu;
4) zgodnie z art. 21 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, Burmistrz Szubina w publicznie dostępnych wykazach umieścił dane dotyczące: projektu planu miejscowego, prognozy oddziaływania na środowisko i opracowania ekofizjograficznego, w związku z upowszechnianiem informacji o środowisku i jego ochronie;
5) w ustawowych terminach, w związku z udziałem społeczeństwa w ochronie środowiska, do przedmiotowego projektu planu miejscowego i prognozy oddziaływania na środowisko nie wpłynął żaden wniosek.
Załączony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, zakłada powstanie 10 nowych działek z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wskazuje miejsca do lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz zapewnia utworzenie cmentarza na terenie ZC.
Dla terenów przeznaczonych na cele: mieszkaniowe, usługowe i tereny leśne ustalona została stawka procentowa dla naliczenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w przypadku jej zbycia, w wysokości 30 %. Natomiast dla terenów parkingu, cmentarza i terenów komunikacji powyższą stawkę określono w wysokości 1 %.
Głównym celem opracowania planu było określenie nowych zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. Plan miejscowy w tej części miejscowości pozwoli na racjonalne wykorzystanie gruntów i zapewni prowadzenie właściwej gospodarki przestrzenią.
Ustalenia planu umożliwią określenie zasad lokalizacji nowych obiektów wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz ustalą parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów o różnym przeznaczeniu, co w sposób wydatny poprawi jakość i funkcjonalność życia mieszkańców. Dzięki wskazaniu w planie miejscowym odpowiednich parametrów, wskaźników kształtowania zabudowy oraz gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy możemy w realny sposób przyczynić się do ochrony dziedzictwa przyrodniczego, kulturowego, krajobrazowego oraz do podniesienia walorów architektonicznych. Znaczącym jest również to, że na terenie objętym planem możliwe jest znaczne przyspieszenie procesu inwestycyjnego, na co często zwracają uwagę inwestorzy, a tym samym wzrośnie atrakcyjność inwestycyjna tego terenu.
Planowe gospodarowanie przestrzenią publiczną w postaci uchwalonego planu miejscowego, z uwzględnieniem wszystkich zasad ładu przestrzennego, staje się podstawą do prawidłowego i racjonalnego korzystania z dóbr materialnych jak i niematerialnych.
Ponadto należy dodać, iż w dniu 21 października 2010 r. weszła w życie ustawa z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz.871), której zapisy nie zmieniły procedury sporządzania przedmiotowego planu, gdyż art. 4 ust. 2, przywołanej ustawy stanowi, że do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w stosunku do których podjęto uchwałę o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu, a postępowanie nie zostało zakończone do dnia wejścia w życie ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe.
W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały uważa się za celowe.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LIII/444/10
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, gmina Szubin
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LIII/444/10
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Szubinie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, gmina Szubin
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Miejska w Szubinie rozstrzyga, co następuje:
do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, gmina Szubin, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 05 lipca 2010 r. do 04 sierpnia 2010 r., została wniesiona jedna uwaga, którą rozpatrzono pozytywnie w całości.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LIII/444/10
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Szubinie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość, gmina Szubin, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku. Nr. 142, poz 1591 z późn. zm.) i art. 111 ust. 2 pkt. 1 ustawy z 26 listopada 1998 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2003 roku, Nr 15, poz. 148 z późn. zm.)
Rada Miejska w Szubinie rozstrzyga co następuje:
1) Zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu przyległego do ulic: Rzemieślniczej, Grzybowej, Jagodowej, Jarzębinowej i Przemysłowej we wsi Zamość obejmują realizację następujących inwestycji:
a) przebudowę oraz rozbudowę istniejących i realizację nowych dróg,
b) budowę, rozbudowę oraz przebudowę sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
2) Zadania wymienione w pkt 1 będą realizowane etapowo, z wyodrębnieniem w I etapie sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej.
Zadania inwestycyjne, o których mowa w rozstrzygnięciu, finansowane będą zgodnie z zasadami i zapisami określonymi w wieloletnich planach inwestycyjnych i finansowych gminy Szubin, wieloletnich planach rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych oraz strategią rozwoju gminy Szubin.