Source: https://interpretacje-podatkowe.org/uzytkowanie-wieczyste/itpp2-4512-260-16-agw
Timestamp: 2018-03-23 07:27:29
Legal References Found: art. 14
 art. 5
 art. 7
 art. 29
 art. 43
 art. 7
 art. 29
 art. 43

Document Content:
Opodatkowanie oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce oraz zwolnienia od podatku dostawy lokalu użytkowego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce.
ITPP2/4512-260/16/AGWinterpretacja indywidualna
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy 22 czerwca 2016 r.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 5 kwietnia 2016 r. (data wpływu 11 kwietnia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 6 czerwca 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce nr 277/6 oraz zwolnienia od podatku dostawy lokalu użytkowego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce - jest prawidłowe.
W dniu 11 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 6 czerwca 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce nr 277/6 oraz zwolnienia od podatku dostawy lokalu użytkowego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce.
Gmina ... jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, ma zamiar dokonać w drodze przetargu dostawy lokalu niemieszkalnego (salka baletowa) natomiast grunt ma być oddany w użytkowanie wieczyste. Salka baletowa, czyli lokal nr ... mieści się w budynku w miejscowości ... . przy ul. L. ..., działka nr 277/6. W przedmiotowym budynku znajduje się 7 lokali (6 lokali mieszkalnych oraz 1 niemieszkalny). Cztery lokale mieszkalne zostały sprzedane w 2002 r. (sprzedaż zwolniona) pozostały jeszcze 2 mieszkania komunalne (sprzedaż zwolniona) oraz jeden lokal niemieszkalny – salka baletowa użyczana od 2013 r. szkole i GOPS. Gmina została właścicielem budynku na podstawie decyzji komunalizacyjnej wojewody.
W stosunku do budynku Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego – sprzedaż zwolniona oraz użyczenie.
Gmina nie ponosiła wydatków na lokal użytkowy, tj. salkę baletową, przekraczających 30% wartości początkowej jego wartości. Wydzielona nieruchomość (lokal nr 7) związana jest z udziałem 2330/10000 w działce nr 277/6 i w takim udziale zostanie oddana w użytkowanie wieczyste.
Czy oddanie działki 277/6 w użytkowanie wieczyste będzie podlegało opodatkowaniu stawką 23% VAT, natomiast lokal niemieszkalny, salka baletowa, będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, wskazującego w poz. 74 wniosku następujące przepisy prawa podatkowego: art. 5 , art. 7 ust 1 pkt 6, art. 29a ust. 7 pkt 8 i 9, art. 43 ust. 10 i 10a ustawy o podatku od towarów i usług, przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel w tym również oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste – art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług.
Czynność oddania gruntu w wieczyste użytkowanie jest dostawą towaru, dlatego też oddanie działki zabudowanej budynkiem jest opodatkowane stawką 23% VAT – biorąc pod uwagę art. 29a ust. 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast budynek korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług.
Ponadto wskazać należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Użytkowanie wieczyste > ITPP2/4512-260/16/AGW