Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2012.005.0000191,uchwala-nr-xiii27011-rady-miasta-tychy-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dla-obszaru-polozonego-przy-ul-sikorskiego-w-tychach.html
Timestamp: 2017-10-17 00:30:42
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 42
 art. 20
 art. 27
 art. 4
 art. 15
 art. 20
 art. 20

Document Content:
Uchwała nr XIII/270/11 Rady Miasta Tychy z dnia 24 listopada 2011r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ul. Sikorskiego w Tychach - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XIII/270/11 Rady Miasta Tychy
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ul. Sikorskiego w Tychach
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. 2001 Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 20 ust. 1 w związku art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego,
zgodność projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ul. Sikorskiego w Tychach z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy”, przyjętego Uchwałą Nr 0150/III/40/2002 Rady Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 2002 r. z późn. zm.
zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ul. Sikorskiego w Tychach, przyjętego Uchwałą Nr 0150/LI/957/06 Rady Miasta Tychy z dnia 28 września 2006 r.
6) Rozdział 6 - Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem;
7) Rozdział 7 - Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu;
8) Rozdział 8 - Przepisy końcowe.
2. Ze względu na istniejące uwarunkowania przepisy art. 15 ust. 2 pkt 4, 5, 7, 9, 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie mają zastosowania w odniesieniu do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ul. Sikorskiego w Tychach, zwanego dalej planem.
1. Załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały, stanowiącym jej integralną część, jest załącznik nr 1 – rysunek planu sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 1 000, zawierający wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy” w skali 1 : 20 000 z oznaczeniem granic obszaru objętego planem.
Plan obejmuje obszar o powierzchni 4,09 ha w granicach określonych na rysunku planu.
d) nieprzekraczalna linia zabudowy;
b) istniejący rurociąg tłoczny,
e) istniejącą sieć ciepłownicza,
f) istniejąca napowietrzna sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia,
g) istniejąca sieć elektroenergetyczna średniego napięcia,
h) istniejąca sieć gazociągowa.
1) obszar planu – wszystkie tereny objęte granicami planu;
2) teren – teren wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o ile z treści planu nie wynika inaczej, oznaczony symbolem przeznaczenia i numerem;
3) przeznaczenie podstawowe – ustalony w planie wyłączny lub przeważający sposób użytkowania terenu;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia wyznaczona na rysunku planu określająca maksymalny zasięg zabudowy.
1) 1US – teren sportu i rekreacji;
2) 2KDX/ZP – teren komunikacji pieszo-rowerowej.
PRZEZNACZENIE, PARAMETRY, WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO
Dla terenu sportu i rekreacji oznaczonego symbolem 1US ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi sportu i rekreacji;
b) usługi handlu detalicznego,
c) usługi związane z poprawą wyglądu i kondycji fizycznej, w tym gabinety odnowy biologicznej, solaria, studia wizażu, odchudzania, fitness, siłownie, łaźnie i sauny, gabinety masażu, fryzjerstwo i kosmetyka,
d) usługi medyczne w zakresie fizjoterapii i rehabilitacji;
5) wartość wskaźnika intensywności zabudowy – maks. 0,6;
6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maks. 40%;
7) wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – min. 20%;
8) wysokość budynków – maks. 18 m, z dopuszczeniem realizacji dominant wysokościowych, dla których ustala się:
a) wysokość – maks. 23 m,
b) łączną powierzchnię liczoną w zewnętrznym obrysie ścian – maks. 20% powierzchni zabudowy;
9) geometrię dachów budynków – kształtowaną indywidualnie;
10) zakaz lokalizacji:
Dla terenu komunikacji pieszo-rowerowej oznaczonego symbolem 2KDX/ZP ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – publiczny ciąg pieszo-rowerowy z zielenią urządzoną;
2) przeznaczenie dopuszczalne – droga wewnętrzna;
3) wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – min. 40%;
4) nakaz kształtowania ciągu pieszo-rowerowego wraz z zielenią urządzoną jako połączenia pomiędzy drogą publiczną (ul. Sikorskiego) i terenem lasu, zlokalizowanymi w sąsiedztwie obszaru planu;
5) dopuszczenie realizacji drogi wewnętrznej wyłącznie w północnej części terenu, jako połączenia pomiędzy układem drogowym istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, poza granicami obszaru planu, oraz układem drogowym terenu sportu i rekreacji oznaczonego symbolem 1US;
6) dopuszczenie lokalizacji elementów małej architektury, z zastrzeżeniem pkt 7 lit. c;
c) nośników reklamowych;
8) zakaz grodzenia.
1. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru planu oraz powiązania z układem zewnętrznym poprzez drogę publiczną (ul. Sikorskiego), zlokalizowaną poza granicami planu.
2. Ustala się nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w ilości:
1) dla usług sportu i rekreacji – min. 15 miejsc parkingowych na 1 000 m2 powierzchni użytkowej, lecz nie mniej niż 15 miejsc parkingowych;
2) dla usług gastronomii:
a) dla restauracji, kawiarni:
- min. 1 miejsce parkingowe na 3 miejsca konsumpcyjne wewnątrz budynku, lecz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe,
- min. 1 miejsce parkingowe na 6 miejsc konsumpcyjnych na zewnątrz budynku, lecz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe,
- min. 2 miejsca parkingowe na 3 stanowiska pracy, lecz nie mniej niż 2 miejsca parkingowe;
b) dla barów, klubów – min. 1 miejsce parkingowe na 10 m2 powierzchni użytkowej, lecz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe;
3) dla usług handlu detalicznego – min. 1 miejsce parkingowe na 50 m2 powierzchni sprzedaży, lecz nie mniej niż 2 miejsca parkingowe;
4) dla usług związanych z poprawą wyglądu i kondycji fizycznej – min. 1 miejsce parkingowe na 10 m2 powierzchni użytkowej, lecz nie mniej niż 2 miejsca parkingowe;
5) dla usług medycznych w zakresie fizjoterapii i rehabilitacji:
a) min. 4 miejsca parkingowe na 1 gabinet,
b) min. 2 miejsca parkingowe na 3 stanowiska pracy, lecz nie mniej niż 2 miejsca parkingowe.
3. Ustala się ograniczenie możliwości lokalizacji miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na poziomie terenu do maks. 60% całkowitej ilości obliczonej zgodnie z ustaleniami ust. 2.
a) dopuszczenie realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
b) dopuszczenie remontu i przebudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz korekty ich lokalizacji i przebiegu;
a) w zakresie zaopatrzenia w wodę , w tym w zakresie ochrony przeciwpożarowej i przeciwdziałania nadzwyczajnym zagrożeniom – nakaz obsługi z istniejącej sieci wodociągowej, którą tworzą wodociągi niskiego ciśnienia Ø 250 mm oraz wysokiego ciśnienia Ø 500 mm, zlokalizowane w granicach obszaru, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
b) w zakresie odprowadzenia ścieków komunalnych – nakaz odprowadzenia do istniejącej oczyszczalni ścieków zlokalizowanej w Tychach-Urbanowicach, poza granicami obszaru planu, poprzez istniejącą sieć kanalizacji sanitarnej, którą tworzą kolektor sanitarny Ø 600 mm, zlokalizowany poza granicami obszaru planu, oraz kanał sanitarny Ø 400 mm, zlokalizowany w granicach obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
c) w zakresie odprowadzenia wód opadowych – nakaz podłączenia do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej Ø 600 mm, zlokalizowanej w granicach obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
d) w zakresie zaopatrzenia w ciepło – ograniczenie do dostaw z:
- istniejącej sieci ciepłowniczej 2 x Ø 150 mm, zlokalizowanej częściowo w granicach obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
- urządzeń zapewniających dostawę ciepła użytkowego w kogeneracji,
e) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną – ograniczenie do dostaw z:
- istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego napięcia 20 kV, zlokalizowanej częściowo w granicach obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
f) w zakresie zaopatrzenia w gaz – dopuszczenie dostaw z istniejącej sieci gazociągowej niskiego cieśnienia Ø 300 mm, zlokalizowanej poza granicami obszaru planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
g) w zakresie telekomunikacji – dopuszczenie dostępu do sieci telekomunikacyjnej,
h) w zakresie gospodarki odpadami – nakaz postępowania z odpadami zgodnie z przepisami w zakresie gospodarki odpadami oraz według zasad określonych w „Planie gospodarki odpadami na terenie miasta Tychy”.
Na terenie oznaczonym symbolem 1US ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku określony w przepisach w zakresie ochrony akustycznej dla „terenów rekreacyjno-wypoczynkowych”.
1. Odstępuje się od ustalania szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Dopuszcza się wydzielanie działek:
1) po śladzie linii rozgraniczających terenu 1US i 2KDX/ZP;
2) dla realizacji ustaleń planu.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIII/270/11
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIII/270/11
Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Miasta Tychy stwierdza, że nie wniesiono żadnych uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ul. Sikorskiego w Tychach.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIII/270/11
Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) Rada Miasta Tychy stwierdza, że:
1) Do inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych Gminy Tychy, wynikających z ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego przy ul. Sikorskiego w Tychach, należy budowa nowego ciągu pieszo-rowerowego na terenie 2KDX/ZP wraz z oświetleniem.
2) Inwestycje wymienione w pkt 1 będą finansowane z budżetu Gminy Tychy.