Source: https://interpretacje-podatkowe.org/nieruchomosci/ilpb2-415-195-12-2-es
Timestamp: 2018-08-17 07:08:41
Legal References Found: art. 14
 art. 17
 art. 10
 art. 922
 art. 924
 art. 10
 art. 14

Document Content:
ILPB2/415-195/12-2/ES | Interpretacja indywidualna
♦ › Nieruchomości › ILPB2/415-195/12-2/ES
Czy w związku ze sprzedażą nieruchomości Wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 lutego 2012 r. (data wpływu do Biura Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie 24 lutego 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze zbycia udziału w nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 16 lutego 2012 r. Wnioskodawczyni złożyła do Urzędu Skarbowego (...) wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze zbycia udziału w nieruchomości.
Pismem z dnia 21 lutego 2012 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego działając na podstawie art. 17 § 1 ustawy Ordynacja podatkowa - przesłał według właściwości miejscowej wniosek Wnioskodawczyni. do załatwienia Dyrektorowi Izby Skarbowej w Poznaniu.
W dniu 27 grudnia 2006 r. Wnioskodawczyni nabyła spadek po zmarłym "A". W skład majątku spadkowego wchodził udział (1/2) w nieruchomości, który Zainteresowana sprzedała w dniu 17 stycznia 2012 r.
Czy w związku ze sprzedażą nieruchomości Wnioskodawczyni jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawczyni, spadek nabyła w chwili śmierci "A", tj. dnia 27 grudnia 2006 r. W ocenie Zainteresowanej, od końca roku 2006 do końca roku 2011 r. upłynęło 5 lat.
Nieruchomość została sprzedała w dniu l7 stycznia 2012 r., a więc po upływie 5-letniego terminu. Na tej podstawie Wnioskodawczyni uważa, że nie podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych.
Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że w grudniu 2006 r. Wnioskodawczyni nabyła spadek w postaci 1/2 udziału w nieruchomości, który zbyła w styczniu 2012 r.
Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) spadek stanowią prawa i obowiązki majątkowe zmarłego, które z chwilą jego śmierci przechodzą na jedną lub kilka osób, stosownie do przepisów niniejszej ustawy. W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, iż dniem nabycia spadku jest data śmierci spadkodawcy. Wobec tego za datę nabycia udziału w nieruchomości po zmarłym należy uznać 2006 r.
Reasumując, stwierdzić należy, iż sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego, w drodze spadku, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na fakt, iż nastąpiła po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.
Do wniosku Wnioskodawczyni dołączyła dokument (akt notarialny). Należy jednak zauważyć, że wydając interpretacje w trybie art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów nie przeprowadza postępowania dowodowego w związku z czym nie jest obowiązany, ani uprawniony do jego oceny; jest związany wyłącznie opisem stanu faktycznego przedstawionym przez Wnioskodawczynię i Jej stanowiskiem.
ILPB2/415-195/12-2/ES