Source: http://www.vademecumpodatnika.pl/artykul_narzedziowa,1013,0,16769,zbycie-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu.html
Timestamp: 2019-01-16 19:21:52
Legal References Found: art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 7
 art. 43

Document Content:
Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego a VAT – www.VademecumPodatnika.pl
Aktualnie jesteś: Strona główna » Rozliczanie VAT w interpretacjach organów podatkowych » Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego a VAT
Rozliczanie VAT w interpretacjach organów podatkowych - Dodatek do Gazety Podatkowej nr 23 (1480) z dnia 19.03.2018
Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego a VAT
Gmina nabyła w drodze spadku po osobie fizycznej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego pozostającego w zasobach spółdzielni mieszkaniowej. Przedmiotowe prawo zostało nabyte na mocy postanowienia sądu rejonowego. Prawo to ustanowione zostało przez spółdzielnię mieszkaniową w 1992 r. Gmina zamierza zbyć nabyte prawo do lokalu w drodze przetargu. Od dnia nabycia przez gminę spadku do momentu zbycia prawa, lokal mieszkalny nie był i nie będzie oddany do użytkowania. Gminie nie przysługiwało też prawo do odliczenia VAT, bowiem nabycie nastąpiło w drodze spadku. Gmina nie ponosiła i nie planuje poniesienia wydatków na ulepszenie przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Czy czynność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, z którego podatnik nie może zrezygnować na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy?
"(...) W art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy (o VAT - przyp. red.), ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku dla dostawy nieruchomości zabudowanych spełniających określone w przepisach warunki. Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
(...) w przypadku nieruchomości niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ustawodawca umożliwia podatnikom - po spełnieniu określonych warunków - skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a tego przepisu.
Z kolei, jak wynika z art. 43 ust. 7a ustawy, warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b), nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.
(...) Z uwagi na fakt, iż do pierwszego zasiedlenia nieruchomości w rozumieniu przepisu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług dojdzie w momencie sprzedaży lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę (z wniosku nie wynika, aby do pierwszego zasiedlenia doszło wcześniej), dostawa ta nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Jednakże skoro przy nabyciu prawa do przedmiotowego lokalu mieszkalnego nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do odliczenia podatku VAT oraz Zainteresowany nie poniósł i nie planuje poniesienia wydatków na ulepszenie ww. lokalu mieszkalnego w wysokości przekraczającej 30% wartości początkowej, możliwe będzie zastosowanie zwolnienia od podatku, w myśl powołanego (...) art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.
Podsumowując, czynność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowiąca czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako odpłatna dostawa towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT. (...)".
(interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 19 stycznia 2018 r., nr 0112-KDIL4.4012.576.2017.2.AR)
interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 20 kwietnia 2018 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.160.2018.2.RR Aktem notarialnym z dnia 2 lutego 2004 r. został nabyty lokal użytkowy (...)
Jako przedsiębiorca korzystam w prowadzeniu działalności gospodarczej z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. W 2012 r. na jej potrzeby kupiłem budynek, który uznałem za środek trwały i (...)
Spółka zamierza dokonać sprzedaży gruntu zabudowanego budynkiem gospodarczym, który jest w złym stanie technicznym i został przeznaczony do rozbiórki. Spółka nieruchomość nabyła w 2001 r. (...)
Zwolnienie z VAT obejmuje jedynie sprzedaż używanych mieszkań, natomiast sprzedaż dodatkowego ich wyposażenia np. sprzętu AGD nie jest nim objęta. Elementy wyposażenia lokalu nie stanowią (...)
Jestem czynnym podatnikiem VAT i zamierzam sprzedać budynek biurowy innemu czynnemu podatnikowi VAT. Dostawa tej nieruchomości będzie podlegała zwolnieniu z VAT będzie dokonana po upływie (...)
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w wyroku z dnia 16 listopada 2017 r., sygn. akt C-308 16, uznał, że polskie przepisy ustawy o VAT uzależniające zwolnienie (...)