Source: http://www.wysocki.pl/?id=14
Timestamp: 2018-10-15 23:24:50
Legal References Found: art. 10
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21

Document Content:
Podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT od ang. - Personal Income Tax, czyli podatek od dochodów osobistych) - podatek bezpośredni obejmujący dochody uzyskiwane przez osoby fizyczne. Polski podatek dochodowy od osób fizycznych uregulowany jest ustawą z dnia 26 lipca 1991 r. z późn. zm. Ponadto prawa i obowiązki podatnika tego podatku wynikają z szeregu postanowień Konstytucji RP, wielu ustaw i ratyfikowanych umów międzynarodowych oraz rozporządzeń wykonawczych.
"PIT" to również nazwa druków urzędowych udostępnianych przez Ministerstwo Finansów, na których podatnicy składają swoje roczne deklaracje rozliczeniowe dotyczące podatku od dochodów osobistych.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 powyższej ustawy, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie:
Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia. Zostały one opisane w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o PIT.
Zgodnie z lit. e) tego przepisu wolne od podatku są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych wyżej w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.
Lit. a) tego przepisu wskazuje natomiast, że wolne są przychody w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:
Ustawodawca w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) wskazał, na jakie cele może zostać przeznaczony przychód, aby był on zwolniony z podatku. Pamiętajmy, że wszelkie zwolnienia i ulgi są wyjątkami od ogólnych zasad. Tym samym do przepisów je określających nie można stosować wykładni rozszerzającej.
Przychód ten może być zatem przekazany na nabycie innego domu, prawa do lokalu gruntu, remont lub budowę lokalu itp. Przychód jest także zwolniony z podatku, w przypadku jego przeznaczenia na spłatę kredytu zaciągniętego na opisane wyżej cele, czyli np. nabycie nieruchomości jej remont czy budowę.
Powołane przepisy art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o PIT zatem zostały tak skonstruowane, aby zwolnić z podatku przychód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczony na cele mieszkalne lecz związane z inną nieruchomością niż ta zbywana.
Z kolei przepisy w zakresie zwolnień tych przychodów w przypadku przeznaczenia ich na spłatę kredytu, czyli określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit e) ustawy o PIT, mają zastosowanie do sytuacji opisanych w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a). Tym samym, aby z ulgi skorzystać, przychód ze sprzedaży musi zostać przekazany na spłatę kredytu zaciągniętego na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, ale innych niż zbywana nieruchomość lub prawo.