Source: http://hotelarze.pl/prawo-turystyka/ustawa-2000-74.php
Timestamp: 2018-12-10 03:52:10
Legal References Found: art.1
 art.1
 art.6
 art.1
 art. 1
 art. 3
 art. 3
 art. 3
 art. 2
 art. 3
 art. 4
 art. 2
 art. 6
 art. 6
 art. 6
 art. 1
 art. 9
 art. 2
 art. 270
 art. 2701
 art. 254
 art. 266
 art. 16
 art. 601

Document Content:
Ustawa o ochronie nabywc�w prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku. Partner hotelarza - hotelarze.pl.
Ustawa uchylona ustaw� z dnia 16 wrze�nia 2011 r. o timeshare ( Dz.U. 2011 nr 230 poz. 1370)
Data uchylenia: 2012-04-28
Dz.U. 2000 nr 74 poz. 855
Data wydania: 2000.07.13
Data wej�cia w �ycie: 2000.12.09
Data obowi�zywania: 2000.12.09
o ochronie nabywc�w prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku oraz o zmianie ustaw Kodeks cywilny, Kodeks wykrocze� i ustawy o ksi�gach wieczystych i hipotece
1. Ustawa okre�la zasady ochrony nabywcy, kt�ry na podstawie umowy zawartej na co najmniej trzy lata, uzyskuje od przedsi�biorcy prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku oraz zobowi�zuje si� do zap�aty przedsi�biorcy rycza�towego wynagrodzenia.
2. Przez nabywc� rozumie si� osob� fizyczn�, zawieraj�c� umow� poza zakresem prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej.
3. Przepisy ustawy stosuje si� do wszelkich um�w, o kt�rych mowa w ust. 1, bez wzgl�du na natur� stosunk�w prawnych, kt�rych stanowi� podstaw�. Prawo nabywcy mo�e mie� posta� prawa osobistego, w tym wierzytelno�ci albo prawa rzeczowego, w szczeg�lno�ci u�ytkowania.
1. Przedsi�biorca jest zobowi�zany dor�czy� osobie zainteresowanej zawarciem umowy, o kt�rej mowa w art.1ust.1, pisemny prospekt.
2. Prospekt powinien by� sporz�dzony zgodnie z wol� osoby zainteresowanej w j�zyku urz�dowym pa�stwa, w kt�rym osoba ta ma miejsce zamieszkania lub kt�rego jest obywatelem. Je�eli w pa�stwie tym obowi�zuje wi�cej ni� jeden j�zyk urz�dowy, prospekt powinien by� sporz�dzony w jednym z tych j�zyk�w, wybranym przez osob� zainteresowan�. Je�eli jednak nabywca ma miejsce zamieszkania w Rzeczypospolitej Polskiej, prospekt powinien by� sporz�dzony co najmniej w j�zyku polskim.
3. Og�oszenia, reklamy, cenniki i inne informacje dotycz�ce umowy, o kt�rej mowa w art.1 ust.1, powinny zawiera� dane o sposobie uzyskania prospektu.
1. Prospekt powinien zawiera� przynajmniej:
1) imi�, nazwisko oraz adres przedsi�biorcy, a gdy przedsi�biorca jest osob� prawn�, tak�e jego nazw� (firm�), siedzib� i adres, oznaczenie formy prawnej prowadzonej dzia�alno�ci oraz nazwiska os�b uprawnionych do jej reprezentowania; je�eli przedsi�biorca jest wpisany we w�a�ciwym rejestrze, obowi�zany jest poda� tak�e numer, pod kt�rym zostanie wpisany,
2) je�eli przedsi�biorca nie jest w�a�cicielem budynku lub pomieszczenia mieszkalnego - imi�, nazwisko i adres w�a�ciciela, a gdy w�a�ciciel jest osob� prawn�, jego nazw� (firm�), siedzib� i adres oraz podstaw� prawn� dysponowania przez przedsi�biorc� tym budynkiem lub pomieszczeniem mieszkalnym,
3) okre�lenie tre�ci prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku, wraz ze wskazaniem, czy nabywca mo�e je zamieni� lub przenie�� uprawnienie do jego wykonywania oraz zasady zbywania tego prawa i zwi�zane z tym koszty,
4) okre�lenie przes�anek wykonywania prawa, o kt�rym mowa w pkt 3, wymagane przepisami pa�stwa, w kt�rym po�o�ony jest budynek lub pomieszczenie mieszkalne, z zaznaczeniem czy zosta�y one spe�nione oraz kt�re z nich nale�y jeszcze spe�ni�,
5) okre�lenie budynku lub pomieszczenia mieszkalnego albo wskazanie sposobu ich oznaczenia spo�r�d nieruchomo�ci, b�d�cych w dyspozycji przedsi�biorcy; je�eli prospekt lub umowa okre�la budynek lub pomieszczenie mieszkalne - dok�adny ich opis i po�o�enie, a w razie okre�lenia sposobu ich oznaczenia - list� budynk�w lub pomieszcze� mieszkalnych, kt�rymi przedsi�biorca dysponuje,
6) je�eli prawo nabywcy odnosi si� do budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, kt�re s� projektowane lub w budowie - dane dotycz�ce:
a) stanu zaawansowania rob�t budowlanych oraz stanu infrastruktury,
b) termin zako�czenia budowy,
c) pozwolenia na budow� (numer pozwolenia na budow� oraz oznaczenie organu, kt�ry je wyda�, wraz z adresem),
d) urz�dze� pozwalaj�cych na w�a�ciwe korzystanie z nieruchomo�ci,
e) prawnego zabezpieczenia zako�czenia prac budowlanych oraz zwrotu nale�no�ci nabywcy, gdy prace budowlane nie zostan� zako�czone, ze wskazaniem warunk�w dotycz�cych wykonania zabezpieczenia,
7) dane dotycz�ce us�ug zwi�zanych z korzystaniem z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, w szczeg�lno�ci jego utrzymanie, wyw�z �mieci, dostarczanie wody, elektryczno�ci i gazu oraz warunk�w korzystania z tych us�ug,
8) dane dotycz�ce urz�dze� przeznaczonych do wsp�lnego u�ywania, w szczeg�lno�ci basenu, sauny oraz warunk�w korzystania z tych urz�dze�,
9) dane dotycz�ce zasad zarz�dzania budynkiem lub pomieszczeniem mieszkalnym oraz ponoszenia koszt�w jego utrzymania, napraw i remont�w,
10) dane dotycz�ce wysoko�ci rycza�towego wynagrodzenia za nabycie prawa oraz podstawy obliczania innych nale�no�ci, w tym obci��e� zwi�zanych z korzystaniem z nieruchomo�ci, w szczeg�lno�ci koszt�w, zarz�du, podatk�w i op�at lokalnych, koszt�w napraw i remont�w,
11) informacj� o prawie nabywcy do odst�pienia od umowy, z pouczeniem o wymaganej pisemnej formie o�wiadczenia woli o odst�pieniu, wskazaniem adresata o�wiadczenia woli o odst�pieniu, terminu, w kt�rym z prawa tego mo�na skorzysta�, wraz z powiadomieniem, �e termin do odst�pienia od umowy, o kt�rym mowa w art.6 ust. 1-3 jest zachowany, je�eli nabywca przed jego up�ywem wy�le na wskazany adres o�wiadczenie woli o odst�pieniu od umowy,
12) informacj� o kosztach, kt�re w przypadku ich poniesienia przez przedsi�biorc� w zwi�zku z zawarciem i odst�pieniem od umowy, b�d� podlega� zwrotowi przez nabywc�, w razie skorzystania przez niego z prawa odst�pienia od umowy,
13) informacj� o sposobie uzyskiwania dodatkowych danych, dotycz�cych proponowanej umowy.
2. Przed zawarciem umowy, o kt�rej mowa w art.1 ust.1 przedsi�biorca mo�e zmieni� zawarte w prospekcie informacje i dane, je�eli zmiany s� nast�pstwem okoliczno�ci, na kt�re nie mia� wp�ywu. O zmianach tych przedsi�biorca powinien poinformowa� drug� stron� na pi�mie, przed zawarciem umowy.
1. Umowa, o kt�rej mowa w art. 1 ust. 1, zawiera dane i informacje, przewidziane dla prospektu w art. 3 ust. 1 pkt 1-12, z zaznaczeniem, jakie z nich zosta�y zmienione w zakresie przewidzianym w art. 3 ust. 2.
2. Umowa, o kt�rej mowa w ust. 1, zawiera tak�e:
1) imi�, nazwisko i miejsce zamieszkania nabywcy,
2) oznaczenie czasu w ka�dym roku, w kt�rym nabywca mo�e korzysta� z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, albo okre�lenie sposobu jego oznaczania,
3) oznaczenie budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, z kt�rego nabywca mo�e korzysta�, albo okre�lenie sposobu jego oznaczania,
4) okre�lenie czasu, na jaki umowa zosta�a zawarta,
5) stwierdzenie, �e wykonywanie nabytego prawa nie jest zwi�zane z kosztami, ci�arami ani zobowi�zaniami innymi ni� okre�lone w umowie,
6) okre�lenie miejsca i daty podpisania umowy przez ka�d� ze stron.
3. Prospekt stanowi cz�� umowy. W razie sprzeczno�ci tre�ci umowy z prospektem, strony s� zwi�zane prospektem, chyba �e w umowie zosta�y dokonane zmiany w zakresie, o kt�rym mowa w art. 3 ust. 2, lub zosta�y uzgodnione indywidualnie. Je�eli jednak prospekt nie zosta� dor�czony nabywcy przed zawarciem umowy albo nie zosta� sporz�dzony w j�zyku w�a�ciwym zgodnie z art. 2 ust. 2, strony s� zwi�zane wy��cznie umow�.
1. Umowa powinna by� zawarta na pi�mie pod rygorem niewa�no�ci, chyba �e dla ustanowienia lub przeniesienia prawa, z kt�rego wynika uprawnienie do korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego, zastrze�ona jest inna forma szczeg�lna.
2. Umowa powinna by� sporz�dzona, zgodnie z wol� nabywcy, w j�zyku urz�dowym pa�stwa, w kt�rym osoba ta ma miejsce zamieszkania lub kt�rego jest obywatelem. Je�eli w pa�stwie tym obowi�zuje wi�cej ni� jeden j�zyk urz�dowy, umowa powinna by� sporz�dzona w jednym z tych j�zyk�w, wybranym przez nabywc�. Je�eli jednak nabywca ma miejsce zamieszkania w Rzeczypospolitej Polskiej, umowa powinna by� sporz�dzona co najmniej w j�zyku polskim.
3. Przedsi�biorca obowi�zany jest dor�czy� nabywcy dokument umowy bezpo�rednio po jej zawarciu. Je�eli j�zyk, w kt�rym sporz�dzono umow�, nie jest j�zykiem urz�dowym pa�stwa, w kt�rym po�o�ony jest budynek lub pomieszczenie mieszkalne, przedsi�biorca powinien ponadto dor�czy� nabywcy, sporz�dzone lub potwierdzone przez t�umacza przysi�g�ego, t�umaczenie umowy na j�zyk urz�dowy tego pa�stwa.
1. Nabywca mo�e odst�pi� od umowy bez podania przyczyny w terminie dziesi�ciu dni od dor�czenia mu dokumentu umowy, przez z�o�enie przedsi�biorcy pisemnego o�wiadczenia woli o odst�pieniu od umowy.
2. Je�eli umowa nie zawiera kt�rejkolwiek z danych i informacji, o kt�rych mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1-5, pkt 6 lit. a) i b), pkt 10-12 oraz w art. 4 ust. 2, termin, o kt�rym mowa w ust. 1, ulega przed�u�eniu o okres od dor�czenia nabywcy dokumentu umowy do dor�czenia nabywcy na pi�mie uzupe�nienia, zawieraj�cego brakuj�ce dane i informacje. W razie niedor�czenia takiego uzupe�nienia, termin, o kt�rym mowa w ust. 1, ulega przed�u�eniu o trzy miesi�ce.
3. Je�eli prospekt nie zosta� nabywcy dor�czony przed dor�czeniem mu dokumentu umowy lub prospekt lub umowa nie zosta�y sporz�dzone w j�zyku w�a�ciwym zgodnie z art. 2 ust. 2, nabywca ma prawo odst�pienia od umowy, o kt�rym mowa w ust. 1, w terminie trzech miesi�cy od dor�czenia dokumentu umowy.
4. Termin do odst�pienia od umowy, o kt�rym mowa w ust. 1-3, jest zachowany, je�eli nabywca przed jego up�ywem wy�le na wskazany adres o�wiadczenie woli o odst�pieniu od umowy.
5. Przepisy ust. 1-4 stosuje si� tak�e do umowy przedwst�pnej.
1. W razie skorzystania z prawa odst�pienia od umowy, o kt�rym mowa w art. 6, umowa uwa�ana jest za niezawart�, a nabywca nie ponosi odpowiedzialno�ci wobec przedsi�biorcy.
2. Umowa mo�e jednak zobowi�zywa� nabywc� do zwrotu przedsi�biorcy koszt�w niezb�dnych do zawarcia umowy, w razie skorzystania z prawa odst�pienia w terminie, o kt�rym mowa w art. 6 ust. 1.
1. Przed up�ywem terminu do odst�pienia od umowy przedsi�biorca nie mo�e przyjmowa� od nabywcy �adnych �wiadcze� okre�lonych w umowie.
2. Je�eli rycza�towe wynagrodzenie ma by� w ca�o�ci albo w cz�ci spe�nione z wykorzystaniem kredytu lub po�yczki udzielonych przez przedsi�biorc� albo gdy umowa przewidywa�a wykorzystanie kredytu udzielonego na podstawie porozumienia kredytodawcy z przedsi�biorc�, odst�pienie od umowy, o kt�rym mowa w art. 6, jest skuteczne tak�e wobec umowy kredytu lub po�yczki zawartej przez nabywc�.
Przepisy ustawy stosuje si�, je�eli umowa, o kt�rej mowa w art. 1 ust. 1, lub stosunek prawny, z kt�rego wynika prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku, podlega prawu polskiemu zgodnie z przepisami prawa prywatnego mi�dzynarodowego.
Je�eli umowa lub stosunek prawny, o kt�rych mowa w art. 9, podlega prawu obcemu, a prawo to nie zapewnia nabywcy poziomu ochrony przewidzianego niniejsz� ustaw�, przepisy ustawy stosuje si� tak�e wtedy, gdy:
1) budynek lub pomieszczenie mieszkalne po�o�one s� w Rzeczypospolitej Polskiej lub
2) nabywca ma miejsce zamieszkania w Rzeczypospolitej Polskiej, lub
3) do zawarcia umowy dosz�o w nast�pstwie wr�czenia prospektu lub z�o�enia oferty przez przedsi�biorc� w Rzeczypospolitej Polskiej, lub
4) do zawarcia umowy dosz�o w nast�pstwie oferty nabywcy z�o�onej przedsi�biorcy w Rzeczypospolitej Polskiej.
Nie mo�na w drodze umowy ograniczy� ani wy��czy� praw okre�lonych w art. 2-10 ustawy.
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751, Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532 oraz z 2000 r. Nr 22, poz. 271) w ksi�dze drugiej, tytule III, dziale II, rozdziale II po art. 270 dodaje si� art. 2701 w brzmieniu:
"Art. 2701. � 1. Do u�ytkowania polegaj�cego na korzystaniu z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego na zasadach okre�lonych w ustawie o ochronie nabywc�w prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku oraz o zmianie ustaw Kodeks cywilny, Kodeks wykrocze� i ustawy o ksi�gach wieczystych i hipotece stosuje si� przepisy rozdzia�u I i II niniejszego dzia�u, z wyj�tkiem art. 254-255 i art. 266.
� 2. U�ytkowanie, o kt�rym mowa w � 1, wygasa najp�niej z up�ywem pi��dziesi�ciu lat od jego ustanowienia."
W ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi�gach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 19, poz. 147, z 1991 r. Nr 22, poz. 92 i Nr 115, poz. 496, z 1994 r. Nr 85, poz. 388, z 1996 r. Nr 107, poz. 499, z 1997 r. Nr 117, poz. 752, Nr 137, poz. 926 i Nr 140, poz. 940 oraz z 1998 r. Nr 106, poz. 668) w art. 16 w ust. 2 po pkt 5 kropk� zast�puje si� przecinkiem i dodaje si� pkt 6 w brzmieniu:
"6) prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku, o kt�rym mowa w ustawie z dnia 13 lipca 2000 r. o ochronie nabywc�w prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku oraz o zmianie ustaw Kodeks cywilny, Kodeks wykrocze� i ustawy o ksi�gach wieczystych i hipotece (Dz. U. Nr 74, poz. 855)."
W ustawie z dnia 20 maja 1971 r. - Kodeks wykrocze� (Dz. U. Nr 12, poz. 114, z 1981 r. Nr 24, poz. 124, z 1982 r. Nr 16, poz. 125, z 1983 r. Nr 6, poz. 35 i Nr 44, poz. 203, z 1984 r. Nr 54, poz. 275, z 1985 r. Nr 14, poz. 60 i Nr 23, poz. 100, z 1986 r. Nr 39, poz. 193, z 1988 r. Nr 20, poz. 135 i Nr 41, poz. 324, z 1989 r. Nr 34, poz. 180, z 1990 r. Nr 51, poz. 297, Nr 72, poz. 422 i Nr 86, poz. 504, z 1991 r. Nr 75, poz. 332 i Nr 91, poz. 408, z 1992 r. Nr 24, poz. 101, z 1994 r. Nr 123, poz. 600, z 1995 r. Nr 6, poz. 29, Nr 60, poz. 310 i Nr 95, poz. 475, z 1997 r. Nr 54, poz. 349, Nr 60, poz. 369, Nr 85, poz. 539, Nr 98, poz. 602, Nr 104, poz. 661, Nr 106, poz. 677, Nr 111, poz. 724, Nr 123, poz. 779, Nr 133, poz. 884 i Nr 141, poz. 942, z 1998 r. Nr 113, poz. 717, z 1999 r. Nr 83, poz. 931 i Nr 101, poz. 1178 oraz z 2000 r. Nr 22, poz. 271 i Nr 73, poz. 852) w art. 601 po � 4 dodaje si� � 5 i 6 w brzmieniu:
"� 5. Kto w zakresie dzia�alno�ci swojego przedsi�biorstwa:
1) zawiera z nabywc�, b�d�cym osob� fizyczn�, umow�, na podstawie kt�rej uzyskuje on prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku bez zachowania w�a�ciwych wymog�w, dotycz�cych jej tre�ci lub formy,
2) ��da od nabywcy prawa korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku, �wiadczenia przed up�ywem okre�lonego w ustawie terminu do odst�pienia
- podlega karze ograniczenia wolno�ci albo grzywny.
� 6. Kto zawieraj�c umow�, na podstawie kt�rej nabywca uzyskuje prawo korzystania z budynku lub pomieszczenia mieszkalnego w oznaczonym czasie w ka�dym roku w nieuczciwy spos�b i sprzecznie z tre�ci� nabywanego prawa o�wiadcza, �e przedmiotem umowy jest w�asno��
- podlega karze grzywny."
Ustawa wchodzi w �ycie po up�ywie 3 miesi�cy od dnia og�oszenia.
Ustawa zawiera regulacje prawne, kt�re wdra�aj� zalecenia dyrektywy nr 94/47 do polskiego porz�dku prawnego, a jednocze�nie stwarzaj� podstaw� do prawnej ochrony nabywc�w (konsument�w) tego prawa przed nieuczciwymi praktykami przez niekt�rych przedsi�biorc�w oferuj�cych timesharing. Do g��wnych za�o�e� Dyrektywy nale�y wyeliminowanie rozbie�no�ci w systemach prawnych pa�stw cz�onkowskich w zakresie przepis�w dotycz�cych prawa korzystania z ro�nych nieruchomo�ci w okre�lonym czasie w ci�gu roku.
TIMESHARING - to prawo do korzystania z nieruchomo�ci (obiektu turystycznego) - hotelu, o�rodka turystycznego, apartamentu, bungalowu itp. w oznaczonym czasie.
[hotelarze.pl - 09.03.2004]