Source: http://sit.glogow.pl/Plan/Zarkow_2010.htm
Timestamp: 2019-08-19 19:06:11
Legal References Found: art. 18
 art.20
 art. 36
 art. 36
 art. 36
 art. 36
 art. 36

Document Content:
XLIX/410/2010
UCHWAŁA Nr XLIX/410/2010
W sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych Żarków - Piastów Śląskich (jednostka D) w Głogowie.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art.20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), w związku z uchwałą nr XXVIII/251/2009 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 17 lutego 2009 roku, w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych Żarków - Piastów Śląskich (jednostka D) w Głogowie, po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Głogowa, uchwala się, co następuje:
1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli mieszkaniowych Żarków - Piastów Śląskich (jednostka D) w Głogowie, zwana dalej planem, obejmuje obszar w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3) przepisy szczególne - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
4) przeznaczenie terenu lub obiektu - kategorie form zagospodarowania lub użytkowania lub grupy tych kategorii, które są określone na danym terenie lub w obiekcie;
5) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która powinna dominować (przeważać) w danym terenie lub obiekcie w sposób określony w ustaleniach planu;
6) przeznaczenie uzupełniające terenu lub obiektu - jest to część przeznaczenia terenu lub obiektu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu, przy czym dopuszcza się nie realizowanie przeznaczenia uzupełniającego;
7) teren - część obszaru wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczona symbolem;
8) liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć liczbę kondygnacji nadziemnych budynku z wyjątkiem piwnic, suteren;
9) wysokość zabudowy - rozumie się przez to wysokość budynku wyrażoną w metrach, od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, do górnej krawędzi kalenicy (w przypadku dachów skośnych) lub górnego poziomu połaci dachu (w przypadku stropodachów płaskich);
10) infrastruktura techniczna - rozumie się przez to wszystkie sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepłownicze, telekomunikacyjne oraz obiekty im towarzyszące;
11) usługi - jest to działalność taka jak: administracja, gastronomia, handel, kultura, obsługa firm, obsługa ludności, służba zdrowia, oświata, turystyka, wypoczynek.
4) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy.
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - MN,
5) zieleń izolacyjna - ZI,
6) ogrody działkowe - ZD,
7) parkingi - KS,
8) rolniczy - R,
9) infrastruktura techniczna, elektroenergetyka - E,
10) ulice publiczne - KD,
11) ciąg pieszy - KD-P,
12) drogi wewnętrzne - KDW.
Na terenie objętym planem, zakazuje się wznoszenia tymczasowej, prowizorycznej lub uciążliwej dla środowiska substandardowej zabudowy (z wyjątkiem zapleczy placów budowy), a istniejącą zabudowę o takim charakterze należy likwidować lub modernizować. Dopuszcza się kioski z prasą i obiekty małej gastronomii.
1) strefa "OW" obserwacji archeologicznej (zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu) - wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze związane z pracami ziemnymi należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, co do konieczności ich prowadzenia pod nadzorem archeologicznym i za pozwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, nadzór archeologiczny i ratownicze badania archeologiczne winny być prowadzone przez uprawnionego archeologa, powyższe pozwolenie konserwatorskie należy uzyskać przed wydaniem pozwolenia na budowę i dla robót nie wymagających pozwolenia na budowę - przed realizacją inwestycji, tj. przed uzyskaniem zaświadczenia potwierdzającego akceptację przyjęcia zgłoszenia wykonania robót budowlanych;
2) ochrona budynków na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 9.1.MW/U i 10.2.MW, charakteryzujących się walorami kulturowymi: wszelkie działania jak rozbudowa, nadbudowa (poddasze użytkowe), przebudowa lub modernizacja muszą być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
3) na wszelkie prace prowadzone w rejonie stanowisk archeologicznych należy uzyskać zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, inwestor zobowiązany jest zapewnić nadzór archeologiczny lub w razie konieczności przeprowadzić wyprzedzające badania archeologiczne;
4) w przypadku odkrycia podczas robót ziemnych, przedmiotu co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, inwestor jest zobowiązany zabezpieczyć przedmiot wraz z miejscem znalezienia i niezwłocznie zawiadomić o tym Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a jeżeli jest to niemożliwe Prezydenta Miasta.
- systemem sieci kanalizacji deszczowej do odbiorników;
- retencjonowanie lub rozsączanie na działce;
c) do czasu budowy kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych systemem kanalizacji ogólnospławnej do miejskiej oczyszczalni ścieków, za zgodą właściciela sieci;
6) na obszarze objętym planem znajdują się linie elektroenergetyczne 110kV wraz z obszarem oddziaływania, w którym może występować przekroczenie dopuszczalnego poziomu oddziaływania pola elektromagnetycznego zgodnie z przepisami szczególnymi, ustala się pas ochronny wzdłuż przebiegu linii elektroenergetycznych 110kV i 20kV o szerokości liczonej w poziomie od skrajnych przewodów o wymiarach nie mniejszych niż:
a) 10m - dla linii o napięciu znamionowym powyżej 5kV, lecz nieprzekraczającym 30kV,
b) 15m - dla linii o napięciu znamionowym 110kV.
3) zakaz budowy na obszarze objętym planem wolnostojących wież i masztów telefonii komórkowej oraz instalowania anten na istniejących i projektowanych budynkach (nie dotyczy anten istniejących).
10. Na obszarze objętym planem znajdują się trzy rurociągi stalowe o średnicy: jeden ø700 i dwa ø800 mm, odprowadzające wody kopalniano-technologiczne (nadosadowe) ze składowiska Żelazny Most do rz. Odry, o ciśnieniu od 4 do 16 atmosfer. Ustanawia się granice kanału technologicznego nad rurociągami, wolnego od wszelkiego rodzaju zabudowy i nasadzeń drzew, z zapewnieniem dostępu dla sprzętu budowlanego w celu obsługi bieżącej urządzeń i realizacji niezbędnych prac remontowych, wyznaczonego liniami w odległości po 8,0m od osi rurociągów zewnętrznych. Odległości te mogą być zmniejszone do 5,0m, licząc od ścianek rurociągów zewnętrznych, po uzyskaniu zgody ich właściciela. Dopuszcza się możliwość rozbudowy i przebudowy obiektów istniejącej infrastruktury a w miejscach kolizji z ulicami przewidzieć odpowiednie zabezpieczenia rurociągów.
4) na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - minimum 1 miejsce postojowego na każde mieszkanie, wliczając w to miejsca w garażu;
5) na terenie zabudowy usługowej - minimum 1 miejsce postojowe na każde 50m2 powierzchni użytkowej;
6) na terenie zabudowy usług oświaty o profilu ogrodniczo - rolnym - minimum 1 miejsce postojowe na każde 100m2 powierzchni użytkowej;
7) na terenie zabudowy sportowo rekreacyjnej - minimum 1 miejsce postojowe na każde 25m2 powierzchni użytkowej.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 13.1.MN, 14.1.MN, 20.1.MN, 33.1.MN, 34.1.MN i 35.1.MN ustala się przeznaczenie:
2) formy zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; na terenach 13.1.MN, 14.1.MN, 34.1.MN i 35.1.MN dopuszcza się dodatkowo formy zabudowy szeregową i atrialną, pod warunkiem jej realizacji w zorganizowanym cyklu inwestycyjnym;
a) 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
b) 500m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej;
8) dachy strome o min. 2 połaciach, o kącie nachylenia połaci 300-450, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blachą dachówkopodobną, w przypadku realizacji zespołu zabudowy na jednym z terenów określonych w ust.1 przez jednego inwestora dopuszcza się stosowanie stropodachów płaskich;
b) dachów asymetrycznych;
c) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu;
14) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych oraz budynków gospodarczych.
3) nasadzenie zieleni (w formie zieleni izolacyjnej) od strony ul. Henryka Głogowskiego;
4) zazielenienie terenów niezabudowanych;
5) należy zachować normatywne odległości zabudowy od linii energetycznych;
6) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 5m, z terenów 13.1.MN i 14.1.MN dopuszcza się wydzielenie pasa terenu szerokości max 3,0m na poszerzenie pasa drogowego projektowanej ulicy 5.1.KD-L, z przeznaczeniem na sieci uzbrojenia inżynieryjnego i ścieżkę rowerową;
7) należy zapewnić co najmniej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i każdego mieszkania w budynku z dwoma lokalami mieszkalnymi - 2 miejsca postojowe na posesji dla samochodu osobowego (dopuszcza się aby jedno z nich było w garażu),
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z lokalem użytkowym - 3 miejsca postojowe dla samochodu osobowego (dopuszcza się, aby jedno z nich było w garażu).
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje zakaz obsługi z terenu ul. Henryka Głogowskiego i ul. Bolesława Śmiałego.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 17.1.MN/U i 28.1.MN/U ustala się przeznaczenie:
b) zabudowa usługowa z wyłączeniem warsztatów mechanicznych, samochodowych i stolarskich;
1) obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu, z zastrzeżeniem pkt. 2);
2) dopuszcza się lokalizację budynków usługowych w odległości 1,50 m od granic działek z drogami, z których plan dopuszcza obsługę komunikacyjną;
3) lokalizacja maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na terenie, z możliwością realizacji w nim max dwóch lokali mieszkalnych, ilość kondygnacji nadziemnych minimum dwie, maksimum trzy, w tym poddasze użytkowe (w przypadku dachów stromych);
4) budynek mieszkalny należy powiązać z zabudową usługową, dopuszcza się realizację usług w parterze budynku mieszkalnego;
5) dla zabudowy usługowej ilość kondygnacji nadziemnych minimum jedna, maksimum dwie, w tym poddasze użytkowe (w przypadku dachów stromych) ;
6) wysokość zabudowy mieszkalnej max. 10,0m, usługowej max 8,0m;
8) dachy strome o min. 2 połaciach, o kącie nachylenia połaci 300-450, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blachą dachówkopodobną, dopuszcza się stosowanie stropodachów płaskich;
9) garaże z maksymalnie dwoma stanowiskami, w formie wbudowanej lub wolnostojące o wysokości jednej kondygnacji, przykryte dachami o kącie nachylenia połaci dachowych od 300 do 450, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blachą dachówkopodobną, w formie architektonicznej nawiązującej do zabudowy mieszkaniowej lub usługowej, dopuszcza się stosowanie stropodachów płaskich;
10) zakazuje się rozbudowy parterów w formie wysuniętej przed elewację budynku z wyjątkiem zespołów wejściowych;
13) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych oraz budynków gospodarczych.
4) należy zapewnić co najmniej: 4 miejsca postojowe dla samochodu osobowego (dopuszcza się, aby jedno z nich było w garażu);
5) dla terenu 17.1.MN/U:
a) nasadzenie zieleni (w formie zieleni izolacyjnej) od strony ul. Henryka Głogowskiego;
b) teren 17.1.MN/U może być powiększony o teren 17.2.E w przypadku odstąpienia od realizacji na nim stacji transformatorowej;
c) należy zachować normatywne odległości zabudowy od linii energetycznej.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:
1) dla terenu 17.1.MN/U zakaz obsługi z terenu ul. Henryka Głogowskiego;
2) dla terenu 28.1.MN/U zakaz obsługi z ul. Bolesława Śmiałego.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10.1.MW ustala się przeznaczenie:
2) ilość kondygnacji nadziemnych minimum trzy, maksimum cztery (w tym poddasze użytkowe w przypadku dachów stromych), dopuszcza się dodatkowo jedną kondygnację podziemną;
3) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 15,0m;
4) dachy płaskie lub ukośne, symetryczne o kącie nachylenia połaci 300-450, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub blachą dachówkopodobną;
5) dopuszcza się zlokalizowanie usług tylko w parterach budynków;
6) elewacje tynkowe lub ceramiczne, wymagana stonowana kolorystka;
7) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;
8) dopuszcza się parkingi i garaże w formie zwartego parterowego zespołu (zespołów) boksów, przewidzianych do realizacji w zorganizowanym cyklu inwestycyjnym, zgodnie z przepisami szczególnymi, dachy płaskie lub ukośne, nawiązujące formą do dachów zabudowy mieszkaniowej, wymagany wysoki poziom architektoniczny i estetyczny zabudowy.
2) obowiązek całościowego zagospodarowania terenu wg jednolitej koncepcji architektonicznej z oświetleniem, ciągami pieszymi i małą architekturą, posadzki należy projektować z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesnych materiałów ceramicznych;
3) powierzchnia biologicznie czynna min 15% powierzchni terenu;
4) obowiązek:
a) wydzielenia placu zabaw dla dzieci;
b) powiązania zieleni, ścieżek pieszych i rowerowych z zielenią, ścieżkami pieszymi i rowerowymi terenów sąsiednich.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10.2.MW ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (w tym mieszkalnictwo zbiorowe).
2) ilość kondygnacji nadziemnych trzy, dopuszcza się dodatkowo jedną kondygnację podziemną;
3) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12,0m;
8) dopuszcza się parkingi i garaże w formie zwartego parterowego zespołu boksów, dachy płaskie, wymagany wysoki poziom architektoniczny i estetyczny zabudowy.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenów i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowe 0,5%.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9.1.MW/U ustala się przeznaczenie:
b) zabudowa usługowa (w tym min. pasaż usługowo - handlowy, klub środowiskowy);
d) infrastruktura sportowo-rekreacyjna;
2) dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych ilość kondygnacji nadziemnych minimum dwie, maksimum trzy, plus dodatkowo jedna kondygnacja podziemna, dla zabudowy sytuowanej od strony drogi 8.1.KD-L dopuszcza się cztery kondygnacje nadziemne;
3) dla budynków usługowych ilość kondygnacji nadziemnych - dwie, dopuszcza się przeznaczenie piętra na cele mieszkalne;
4) wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekroczyć 12,0m, dla zabudowy sytuowanej od strony drogi 8.1.KD-L dopuszcza się wysokość max 15.0m;
5) dachy płaskie, dopuszcza się dachy strome o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia od 30o do 50o, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym, w kolorze ceramiki naturalnej (niebarwionej);
7) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych oraz budynków gospodarczych;
8) dopuszcza się parkingi naziemne oraz parkingi i garaże podziemne;
9) dla zabudowy istniejącej dopuszcza się jej rozbiórkę, adaptację, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, w ramach funkcji określonych w ust.1, po uprzednim uzyskaniu pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2) jednolite zaprojektowanie całego terenu - osiedla, z wewnętrznym układem komunikacyjnym, zielenią i parkingami w ramach jednego założenia architektoniczno - urbanistycznego, dopuszcza się ogrodzenie całego terenu w ramach kondominium;
3) powierzchnia biologicznie czynna min 15% powierzchni terenu, dopuszcza się zlokalizowanie zieleni - zielonych tarasów na dachach garaży i parkingów podziemnych;
4) posadzki i nawierzchnie ulic wewnętrznych należy projektować z zastosowaniem materiałów takich jak: kostka brukowa (kamienna) lub betonowa, kamień , materiały bitumiczne, drewno;
5) uzupełnienie zieleni wysokiej oraz wykonanie ogrodów przydomowych i skwerów;
6) obowiązek:
b) wydzielenia boiska sportowego;
c) powiązania zieleni, ścieżek pieszych i rowerowych z zielenią, ścieżkami pieszymi i rowerowymi terenów sąsiednich;
7) dopuszcza się wydzielenie elementów wspólnych zagospodarowania terenu.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3.1.U ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: usługi oświaty o profilu ogrodniczo - rolnym oraz zieleń ogrodowa i rolnictwo dla celów dydaktycznych;
a) zabudowa usługowa, w szczególności: administracji, kultury, handlu, rekreacji;
b) zieleń urządzona;
c) drogi wewnętrzne;
e) parkingi i miejsca postojowe.
2) w przypadku realizacji zabudowy usług oświaty o profilu ogrodniczo - rolnym:
a) ilość kondygnacji nadziemnych: minimum jedna, maksimum dwie, z dachem płaskim lub dachem stromym, w przypadku realizacji poddasza użytkowego;
b) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 9,0m z dachem płaskim i 12,0m z dachem ukośnym;
c) dopuszcza się lokalizację obiektów parkowych typu: altana, pergola, elementów małej architektury, powierzchni ekspozycyjno-handlowych związanych z działalnością oświatową, zielenią ogrodową i rolnictwem oraz obiektu dydaktycznego i magazynowego;
3) w przypadku realizacji uzupełniającej zabudowy usługowej:
a) ilość kondygnacji nadziemnych - jedna, z dachem płaskim lub ukośnym;
b) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 4,0m z dachem płaskim i 9,0m z dachem ukośnym;
c) dopuszcza się lokalizację usług uzupełniających w zabudowie usług oświaty;
4) dachy strome o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia od 30o do 50o, kryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym; dachy płaskie, kryte nowoczesnymi materiałami pokryciowymi;
5) elewacje tynkowe, ceramiczne lub z zastosowaniem innych, nowoczesnych materiałów elewacyjnych; wymagana stonowana kolorystka;
6) zakaz stosowania:
a) dachów asymetrycznych,
c) okładzin elewacyjnych z blach falistych;
1) przed projektowaniem zagospodarowania i zabudowy terenu należy wykonać badania geotechniczne gruntu, w celu ustalenia jego nośności i poziomu wód gruntowych;
2) dla ogrodzeń od strony dróg publicznych wprowadza się stosowanie elementów kamiennych, ceglanych, drewnianych i metalowych z zakazem stosowania stali zbrojeniowej, siatki oraz ogrodzenia z prefabrykatów betonowych;
3) powierzchnia biologicznie czynna min 20% powierzchni terenu;
4) zagospodarowanie terenu wg jednolitej koncepcji architektonicznej, posadzki należy projektować z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesnych materiałów ceramicznych i betonowych;
6) zakaz podziału terenu na działki budowlane, z wyjątkiem regulacji granic pasa drogowego i potrzeb związanych z urządzeniami infrastruktury technicznej;
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa komunikacyjna terenu wyłącznie z terenu 3KZ1/2 (ul. Bolesława Śmiałego).
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 30,0%.
Ustalenia dla terenów zieleni urządzonej.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 18.1.ZP, 37.1.ZP, 62.1.ZP i 66.1.ZP ustala się przeznaczenie:
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu obowiązuje:
3) na terenie 18.1.ZP kanał technologiczny odprowadzający wody nadosadowe ze składowiska Żelazny Most pozostawić wolny od drzew, dopuszcza się elementy placu zabaw i małej architektury nietrwale związane z gruntem oraz lokalizację, rozbudowę i przebudowę obiektów towarzyszących już istniejącym urządzeniom;
4) urządzenie miejsc do odpoczynku;
5) dopuszcza się wydzielenie placu zabaw dla dzieci;
6) obowiązek całościowego opracowania projektu zagospodarowania z oświetleniem, ciągami pieszymi, rowerowymi i małą architekturą.
Ustalenia dla terenów zieleni izolacyjnej.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 29.1.ZI, 32.1.ZI i 32.2.ZI ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: zieleń izolacyjna;
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) zakazuje się wznoszenia budynków z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 2);
2) dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej;
3) nasadzenia w formie zieleni izolacyjnej;
4) pas terenu w granicach kanału technologicznego odprowadzający wody nadosadowe ze składowiska Żelazny Most pozostawić wolny od drzew, dopuszcza się lokalizację, rozbudowę i przebudowę obiektów towarzyszących już istniejącym urządzeniom;
5) dopuszcza się szutrowe ciągi piesze i rowerowe oraz małą architekturę.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 0,5%.
Ustalenia dla terenów ogrodów działkowych / terenów parkingów.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.1.ZD/KS i 2.1.ZD/KS ustala się przeznaczenie:
a) ogrody działkowe;
2) uzupełniające infrastruktura techniczna.
1) w przypadku realizacji parkingu: urządzenie miejsc postojowych, jezdni, chodnika w formie ciągu pieszego z zielenią;
2) oświetlenie w zależności od potrzeb;
3) zagospodarowanie terenu wg jednolitej koncepcji architektonicznej, posadzki należy projektować z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesnych materiałów ceramicznych i betonowych.
Ustalenia dla terenu parkingu.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 66.2.KS ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: parking;
b) drogi wewnętrzne.
1) urządzenie miejsc postojowych w ramach parkingu ogólnodostępnego, jezdni, chodnika w formie ciągu pieszego z oświetleniem;
2) urządzenie zieleni w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;
3) przy projektowaniu parkingów - miejsc postojowych, sieci wodociągowe i studzienki kanalizacyjne należy zaprojektować w terenach zielonych;
4) dopuszcza się możliwość wydzielenia miejsca pod usługi sezonowe (mała gastronomia) oraz wewnętrznej drogi dojazdowej do terenu sportowo-rekreacyjnego na dz. 525/9;
5) zagospodarowanie terenu wg jednolitej koncepcji architektonicznej, posadzki należy projektować z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień lub nowoczesnych materiałów ceramicznych i betonowych.
Ustalenia dla terenu parkingu / terenu zieleni urządzonej .
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 37.2.KS/ZP ustala się przeznaczenie:
a) parking;
b) zieleń urządzona - publiczna;
1) dopuszcza się zlokalizowanie myjni samochodowej;
2) dopuszcza się garaże w formie zwartego parterowego zespołu (zespołów) boksów, dachy płaskie, wymagany wysoki poziom architektoniczny i estetyczny zabudowy;
3) dopuszcza się otoczenia parkingu lub garaży murem z bramami wjazdowymi o formie wzbogaconej detalami elewacyjnymi (część muru mogą stanowić tylne i boczne ściany ciągów garażowych) pod warunkiem wspólnego zrealizowania zamierzenia na terenie 37.2.KS/ZP i 38KSP;
5) należy zachować normatywne odległości zabudowy od linii energetycznej;
6) w przypadku odstąpienia od realizacji parkingu dopuszcza się włączenie terenu 37.2.KS/ZP do terenu 37.1.ZP.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej w przypadku przeznaczenia go pod parking obowiązuje obsługa komunikacyjna terenu wyłącznie z terenu 38KSP.
4. Teren, o którym mowa w ust. 1 wyznacza się do realizacji inwestycji celu publicznego tylko w przypadku przeznaczenia go pod zieleń urządzoną - publiczną.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 0.5%.
Ustalenia dla terenu rolniczego.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10.1.R ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe: rolniczy (tereny upraw polowych związane z zespołem szkól rolniczych);
1) zakazuje się wznoszenia budynków z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 2) i 3);
3) w przypadku przeznaczenia terenu 11RP pod cele budowlane, dopuszcza się włączenie do niego terenu 10.1R, ustalając jego funkcję i warunki zagospodarowania jak dla terenu 11RP.
Ustalenia dla terenów infrastruktury technicznej.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 17.2.E ustala się przeznaczenie infrastruktura techniczna - elektroenergetyka - stacja transformatorowa - rezerwa terenu (w przypadku nie zrealizowania stacji transformatorowej na tym terenie dopuszcza się włączenie terenu do terenu 17.1.MN/U).
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 0,5%.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 68.1.E ustala się przeznaczenie infrastruktura techniczna - elektroenergetyka - stacja transformatorowa wolnostojąca.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, stacja transformatorowa: dopuszcza się jej wymianę lub przebudowę.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8.1.KD-L ustala się przeznaczenie: ulica publiczna - klasy lokalnej.
2) szerokość jezdni min. 6,0m;
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 8.2.KD-D, 8.3.KD-D, 10.1.KD-D, 13.1.KD-D, 21.1.KD-D i 21.2.KD-D ustala się przeznaczenie: ulica publiczna - klasy dojazdowej.
2) szerokość jezdni min. 5,0m;
Ustalenia dla terenu ciągu pieszego / terenu zieleni izolacyjnej.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 27.1.KD-P/ZI ustala się przeznaczenie:
a) ciąg pieszy;
2) przebieg ciągu winien powiązać funkcjonalnie, przestrzennie i kompozycyjnie wszystkie elementy planowanego zagospodarowania terenów, w tym terenów poza obszarem opracowania;
3) nawierzchnie i posadzki należy projektować wg jednolitej koncepcji architektonicznej z zastosowaniem materiałów takich jak kostka brukowa, kamień, drewno lub nowoczesne materiały ceramiczne;
4) obowiązek oświetlenia ciągu pieszego;
5) mała architektura, zieleń w zależności od potrzeb i lokalnych uwarunkowań;
6) dopuszcza się infrastrukturę techniczną;
7) nasadzenia zieleni nie mogą ograniczać możliwości remontu i modernizacji istniejącego ciepłociągu;
3. Teren, o których mowa w ust. 1 wyznacza się do realizacji inwestycji celu publicznego.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 11.1.KDW i 30.1.KDW ustala się przeznaczenie: droga wewnętrzna.
Opublikowano w Wojewódzkim Dzienniku Urzędowym Nr 155 poz. 2415 z 26.08.2010 r.