Source: http://www.poradnikksiegowego.pl/artykul,193,14050,nieruchomosci-otrzymane-do-nieodplatnego-uzytkowania-od.html
Timestamp: 2017-09-26 16:26:47
Legal References Found: art. 254
 art. 256
 art. 258
 art. 54
 art. 56
 art. 32

Document Content:
Nieruchomości otrzymane do nieodpłatnego użytkowania od organu założycielskiego w księgach SP ZOZ – www.poradnikksiegowego.pl
Aktualnie jesteś: Strona główna » Rachunkowość budżetowa » Nieruchomości otrzymane do nieodpłatnego użytkowania od organu założycielskiego w księgach SP ZOZ
Jesteśmy podmiotem leczniczym działającym w formie samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej. Otrzymaliśmy od naszego organu założycielskiego aktem notarialnym nieruchomości (budynki i grunty) do nieodpłatnego użytkowania. Prosimy o wskazanie zasad ewidencji tego zdarzenia w księgach rachunkowych naszego szpitala.
Podmiot leczniczy działający w formie samodzielnego publicznego zakładu opieki zdrowotnej (SP ZOZ) jest zobowiązany do prowadzenia ksiąg rachunkowych i sporządzania sprawozdań finansowych zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o rachunkowości, z uwzględnieniem specyfiki jego działalności wynikającej z ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej (Dz. U. z 2016 r. poz. 1638 ze zm.).
W odniesieniu do kwestii dotyczącej otrzymania przez SP ZOZ od organu założycielskiego nieruchomości w postaci budynków i gruntów do nieodpłatnego użytkowania wyjaśnić należy, że użytkowanie - jako jedno z ograniczonych praw rzeczowych - uregulowane jest przepisami Kodeksu cywilnego (K.c.). Z przepisów art. 254 K.c. wynika, iż użytkowanie jest niezbywalne, co oznacza, że użytkownik nie może przenieść służących mu uprawnień płynących ze stosunku użytkowania na inne osoby. Równocześnie - stosownie do art. 256 K.c. - użytkownik powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki, a po wygaśnięciu użytkowania obowiązany jest zwrócić rzecz właścicielowi w takim stanie, w jakim powinna się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu użytkowania (art. 262 K.c.). Jednocześnie użytkownik zobowiązany jest dokonywać napraw i innych nakładów związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy. Na użytkowniku ciąży ponadto obowiązek podatkowy i inne ciężary publiczne związane z przedmiotem użytkowania oraz obowiązek uiszczania składki na obowiązkowe ubezpieczenie (por. art. 258 i 260 K.c.).
W przedmiotowej sprawie należy uwzględnić również przepisy art. 54 ust. 1 w powiązaniu z art. 56 ust. 2 ustawy o działalności leczniczej. Wynika z nich, że SP ZOZ gospodaruje posiadanym mieniem, a fundusz założycielski SP ZOZ stanowi wartość wydzielonej SP ZOZ części mienia Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub uczelni medycznej, w tym przekazanego w nieodpłatne użytkowanie.
Składniki majątkowe w postaci nieruchomości (budynki i grunty) otrzymane od podmiotu tworzącego do nieodpłatnego użytkowania powinny zostać wprowadzone do ewidencji środków trwałych SP ZOZ w korespondencji z funduszem założycielskim w wartości wynikającej z aktu notarialnego, zapisem:
- Wn konto 01 "Środki trwałe" (w analityce: Grunty, Budynki),
- Ma konto 80 "Fundusz założycielski".
Od wartości początkowej otrzymanych budynków (grunty, co do zasady, nie podlegają amortyzacji) należy dokonywać odpisów amortyzacyjnych zgodnie z przepisami art. 32 ustawy o rachunkowości. W myśl tych przepisów, odpisów amortyzacyjnych od środka trwałego dokonuje się drogą systematycznego, planowanego rozłożenia jego wartości początkowej na ustalony okres amortyzacji. Przy ustalaniu tego okresu i rocznej stawki amortyzacyjnej uwzględnia się okres ekonomicznej użyteczności środka trwałego, na określenie którego wpływają w szczególności:
Na dzień przyjęcia środka trwałego (budynku) do używania należy ustalić okres lub stawkę i metodę jego amortyzacji. Poprawność stosowanych okresów i stawek amortyzacji środków trwałych powinna być przez jednostkę okresowo weryfikowana, powodując odpowiednią korektę dokonywanych w następnych latach obrotowych odpisów amortyzacyjnych. Odpisy te powinny obciążać koszty działalności operacyjnej SP ZOZ, zapisem:
Oznacza to, że dla celów ustalenia wyniku finansowego stawkę amortyzacyjną, w odniesieniu do nieodpłatnie otrzymanych budynków, SP ZOZ powinien określić we własnym zakresie, uwzględniając ww. kryteria, w tym okres ekonomicznej użyteczności tych składników majątkowych.
w SP ZOZ można przeczytać