Source: https://interpretacje-podatkowe.org/ulga-meldunkowa/dd9-033-303-sew-2013-rd-35728
Timestamp: 2018-03-19 07:08:51
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 10
 art. 8
 art. 10
 art. 1
 art. 30
 art. 10
 art. 19
 art. 22
 art. 22
 art. 45
 art. 21
 art. 21
 art. 21

Document Content:
DD9/033/303/SEW/2013/RD-35728 | Interpretacja indywidualna
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego z tym lokalem, po spełnieniu ustawowych warunków.
DD9/033/303/SEW/2013/RD-35728interpretacja indywidualna
Minister Finansów 15 maja 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 8 stycznia 2010 r. Nr ILPB2/415-978/09-4/AP wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 października 2009 r., uzupełnionym pismem z dnia 22 grudnia 2009 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, po spełnieniu ustawowych warunków, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego z tym lokalem, jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, działając na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 8 stycznia 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Interpretacja wydana została na wniosek z dnia 7 października 2009 r.
W dniu 8 lutego 2008 r. Wnioskodawca kupił w formie aktu notarialnego wyodrębniony lokal mieszkalny wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania.
Zainteresowany zameldowany był w nabytym lokalu mieszkalnym, na pobyt stały w okresie od dnia 28 kwietnia 2008 r. do dnia 29 października 2009 r., tj. przez 18 miesięcy.
W związku z koniecznością zmiany miejsca zamieszkania Wnioskodawca zamierza wymeldować się z lokalu mieszkalnego, a następnie dokonać odpłatnego zbycia wskazanego wyżej lokalu mieszkalnego. Sprzedaż ta nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej.
Czy w przypadku odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego zakupionego 8 lutego 2008 r., w którym Wnioskodawca był zameldowany przez okres dłuższy niż 12 miesięcy, a w dacie planowanej transakcji sprzedaży nie był już w nim zameldowany, Zainteresowanemu przysługuje prawo do zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Czy terminem do złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym przychodów uzyskanych po dniu 31 grudnia 2008 r. z odpłatnego zbycia budynku lub lokalu mieszkalnego jest termin złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie...
Zdaniem Wnioskodawcy, odnośnie pytania pierwszego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.), dalej zwanej ustawą, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2:
Z dniem 1 stycznia 2009 r. uległy zmianie zasady opodatkowania przychodów uzyskanych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości.
Na mocy art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy zmienionej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r. stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.
Stosownie do art. 30e ust. 1 i 2 ustawy podatek dochodowy od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
Podatek jest płatny w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie (art. 30e ust. 4 ustawy w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2008 r.). Jednakże art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy (w stanie prawnym obowiązującym do dnia 31 grudnia 2008 r.) stanowi, iż wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
Zwolnienie to ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika (art. 21 ust. 21 ustawy w stanie prawnym obowiązującym do dnia 31 grudnia 2008 r.).
W art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy nie uzależniono prawa do zwolnienia, od konieczności zameldowania w dacie odpłatnego zbycia budynku lub lokalu. W związku z tym, aby podatnik mógł skorzystać z określonego w powołanym przepisie zwolnienia przedmiotowego wystarczy, że wykaże iż w zbywanym budynku lub lokalu był zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy.
Reasumując, Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do zwolnienia z podatku dochodowego w związku z odpłatnym zbyciem lokalu mieszkalnego, w którym zameldowany był na pobyt stały przez okres dłuższy niż 12 miesięcy przed datą zbycia i pod warunkiem złożenia stosownego oświadczenia we właściwym urzędzie skarbowym.
Wnioskodawca, uzasadniając własne stanowisko w odniesieniu do pytania drugiego zawartego we wniosku wskazuje, iż zwolnienie od podatku dochodowego obejmujące przychody uzyskane z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma zastosowanie, jeżeli oświadczenie o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym przychodów uzyskanych po dniu 31 grudnia 2008 r. z odpłatnego zbycia budynku lub lokalu mieszkalnego, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r., podatnik złoży w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie (art. 8 ust. 3 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw - Dz. U. Nr 209, poz. 1316).
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 8 stycznia 2010 r. Nr ILPB2/415-978/09-4/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu uznał stanowisko Wnioskodawcy za prawidłowe - w części dotyczącej przychodu ze zbycia lokalu mieszkalnego oraz terminu do złożenia oświadczenia, oraz za nieprawidłowe - w części dotyczącej zbycia udziału w prawie wieczystego użytkowania.
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu wskazał m.in. że: (...) Zwolnienie (...) nie będzie miało jednak zastosowania do uzyskanej przez Wnioskodawcę kwoty z tytułu sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania. (...).
Jednocześnie w konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, że (...) Zwolnienie (...) nie będzie miało jednak zastosowania do uzyskanej przez Wnioskodawcę kwoty z tytułu sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania. (...) jest nieprawidłowe.
DD9/033/290/SEW/2013/RD-35731 | Interpretacja indywidualna
ILPB2/415-978/09-4/AP | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Ulga meldunkowa > DD9/033/303/SEW/2013/RD-35728