Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatek-dochodowy-od-osob-fizycznych/dd3-033-248-imd-14-rd-86571-14
Timestamp: 2017-09-19 13:44:10
Legal References Found: art. 21
 art. 14
 art. 21
 art. 21
 art. 3054
 art. 21
 art. 143
 art. 3054
 art. 1
 art. 21
 art. 21

Document Content:
Czy wynagrodzenie otrzymane przez właściciela nieruchomości, obciążonej z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na gruntach rolnych będących jego własnością, w celu realizacji inwestycji obejmującej budowę urządzeń infrastruktury technicznej w postaci kanalizacji sanitarnej podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób fizycznych przewidzianemu w art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych?
DD3/033/248/IMD/14/RD-86571/14interpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 7 lipca 2011 r. Nr IBPB II/1/415-395/11/MZ, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Gminy K. (Wnioskodawca), przedstawione we wniosku z dnia 4 kwietnia 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu – jest prawidłowe.
W dniu 8 kwietnia 2011 r. Wnioskodawca złożył wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.
Wnioskodawca realizuje inwestycję polegającą na budowie kanalizacji sanitarnej. W ramach prowadzonej inwestycji, na gruntach należących do osoby fizycznej prowadzącej gospodarstwo rolne, Wnioskodawca rozpoczął budowę sieci kanalizacji sanitarnej PCV o średnicy 200 mm oraz jednej studni rewizyjnej o średnicy 1200 mm. W wyniku negocjacji podjętych przez Wnioskodawcę z właścicielem przedmiotowej nieruchomości, w dniu 29 marca 2011 r. została zawarta umowa przedwstępna, w której strony zobowiązały się do zawarcia w terminie do 29 kwietnia 2011 r. w formie aktu notarialnego umowy ustanawiającej na nieruchomości rolnej niestanowiącej własności Wnioskodawcy ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przesyłu. Na podstawie umowy przyrzeczonej Wnioskodawca nabędzie prawo do przeprowadzenia sieci kanalizacyjnej oraz jej eksploatacji. Wnioskodawca jako właściciel urządzeń przesyłowych uprawniony będzie w szczególności do przeprowadzenia prac polegających na budowie kanalizacji sanitarnej oraz jej eksploatacji, konserwacji, remontu, usuwania awarii, z zastrzeżeniem każdorazowego informowania właściciela nieruchomości obciążonej o zamiarze i terminie planowanych prac oraz przywracania terenu do stanu poprzedniego po każdorazowym zakończeniu inwestycji. Strony ustaliły, że w zamian za ustanowienie wskazanej służebności Wnioskodawca wypłaci właścicielowi nieruchomości obciążonej jednorazowe odszkodowanie w wysokości 20.000 zł. Właściciel nieruchomości obciążonej jest rolnikiem, prowadzi gospodarstwo rolne. Nieruchomość, na której ustanowione zostanie ograniczone prawo rzeczowe stanowi grunt, który wchodzi w skład gospodarstwa rolnego. Wnioskodawca występuje z przedmiotowym zapytaniem, aby nie wprowadzić drugiej strony umowy w błąd przy ustalaniu istotnych postanowień umowy.
Czy wynagrodzenie otrzymane przez właściciela nieruchomości, obciążonej z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na gruntach rolnych będących jego własnością, w celu realizacji inwestycji obejmującej budowę urządzeń infrastruktury technicznej w postaci kanalizacji sanitarnej podlega zwolnieniu od podatku dochodowego od osób fizycznych przewidzianemu w art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych...
Zdaniem Wnioskodawcy, dochód uzyskany z tytułu wypłaconego odszkodowania w kwocie 20.000 zł podlega zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z art. 3054 Kodeksu cywilnego.
Wnioskodawca wskazał, iż zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są odszkodowania wypłacone, na podstawie wyroków sądowych i zawartych umów (ugód), posiadaczom gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, z tytułu:
-w wyniku prowadzenia na tych gruntach, przez podmioty uprawnione na podstawie odrębnych przepisów, inwestycji dotyczących budowy infrastruktury przesyłowej ropy naftowej i produktów rafinacji ropy naftowej oraz budowy urządzeń infrastruktury technicznej, o których mowa w art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).
Natomiast przepis art. 3054 Kodeksu cywilnego nakazuje stosować do służebności przesyłu odpowiednio przepisy dotyczące służebności gruntowej. Przepisem art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 116, poz. 731) wprowadzono do polskiego porządku prawnego nowy rodzaj służebności - służebność przesyłu. W założeniu wskazana służebność ma w optymalny sposób zabezpieczyć interesy przedsiębiorstw będących właścicielami sieci przesyłowych oraz właścicieli gruntów, przez które taka sieć przebiega lub miałaby przebiegać. Nie powinno więc ulegać wątpliwości, iż założony cel ww. przepisu ustawy podatkowej obejmuje również zwolnienie z podatku wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu w niniejszej sprawie. Literalny zapis ustawy podatkowej wynika z faktu, że chwili jego stanowienia nie było w polskim systemie prawnym instytucji służebności przesyłu. Na tej zasadzie, zdaniem Wnioskodawcy, zwolnienie określone w powołanym przepisie art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a) dotyczy także odszkodowań wypłaconych w związku z obciążeniem nieruchomości służebnością przesyłu, która jest nową instytucja prawną. Nadto odszkodowanie to wypłacone zostało posiadaczowi gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, na podstawie umowy, w związku z inwestycją infrastruktury technicznej, polegającą na budowie sieci kanalizacji sanitarnej. W konsekwencji, w ocenie Wnioskodawcy, spełnione zostały ustawowe przesłanki zwolnienia wypłaconego odszkodowania z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Na tle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego obowiązującego w dacie wydania interpretacji indywidualnej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, Minister Finansów stwierdza co następuje.
W świetle powyższego, wynagrodzenie wypłacone przez Wnioskodawcę właścicielowi nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego z tytułu ustanowienia służebności przesyłu na tym gruncie korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120 lit.a ustawy.
Z tych względów należało zmienić z urzędu interpretację indywidualną z dnia 7 lipca 2011 r. Nr IBPB II/1/415-395/11/MZ, wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, gdyż stwierdzono jej nieprawidłowość.
IBPBII/1/415-937/14/MCZ | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Podatek dochodowy od osób fizycznych > DD3/033/248/IMD/14/RD-86571/14