Source: http://docplayer.pl/2681883-Pracownia-urbanistyczno-architektoniczna-w-jablonnie.html
Timestamp: 2018-04-26 02:32:33
Legal References Found: art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 80
 art. 32
 art. 57
 art. 67
 art. 8
 art. 91
 art. 15
 art. 3
 art. 75
 art. 51
 art. 51
 art. 51
 art. 18

Document Content:
Pracownia urbanistyczno-architektoniczna w Jabłonnie - PDF
Pracownia urbanistyczno-architektoniczna w Jabłonnie
Download "Pracownia urbanistyczno-architektoniczna w Jabłonnie"
1 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ PRZY ULICY GOLFOWEJ WE WSI RAJSZEW Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr inż. arch. Agnieszka Niezabitowska projektant mgr inż. Małgorzata Frączkowska projektant Pracownia urbanistyczno-architektoniczna w Jabłonnie Data wykonania: 13 września 2012 r. Pracownia urbanistyczno-architektoniczna w Jabłonnie 2012
2 Spis treści 1. Cel i zakres prognozy ze wskazaniem powiązań z innymi dokumentami Informacje o metodach zastosowanych przy sporządzaniu prognozy Informacje o przewidywanych metodach analizy realizacji postanowień mpzp oraz częstotliwości jej przeprowadzania Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko Analiza i ocena stanu środowiska z uwzględnieniem braku realizacji mpzp Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji mpzp, w szczególności na cele i przedmiot obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projekcie mpzp wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru, w tym także wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy Streszczenie sporządzone w języku niespecjalistycznym
3 1. Cel i zakres prognozy ze wskazaniem powiązań z innymi dokumentami Niniejsze opracowanie wykonano w celu oceny skutków wpływu na środowisko sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) zgodnie z uchwałą Nr XXI/197/2012 Rady Gminy Jabłonna z dnia 23 maja 2012r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Celem planu jest zmiana funkcjonalna poprzez zmianę przeznaczenia terenu z zabudowy mieszkaniowo-usługowej na usługowomieszkaniową. Rys.1 Fragment obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rys.2 Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zmiana funkcjonalna z terenu MN/U na U/MN Obowiązek sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko mpzp wynika z art. 51 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz ze zm.), zwanej dalej ustawą o udostępnianiu informacji. Wymóg sporządzenia prognozy jest konsekwencją rozwiązania, zgodnie z którym 3
4 sporządzenie lub zmiana przyjętego programu, planu, strategii wymaga przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko (sooś). Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymaga również postępowania w zakresie sooś i sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko (art. 46, 47 ustawy o udostępnianiu informacji). Zgodnie z art. 51 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji celem prognozy jest: analiza oraz ocena środowiska przyrodniczego ze wskazaniem istniejących problemów ochrony środowiska na obszarze planu, a także przewidywanych znaczących oddziaływań na środowisko, przedstawienie rozwiązań mających na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na obszar Natura 2000 a także na środowisko, mogących być rezultatem realizacji projektowanego dokumentu (projektu mpzp) oraz rozwiązań alternatywnych do rozwiązań zawartych w projektowanym dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru, w tym także wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy. Innymi słowy, celem niniejszego dokumentu jest wskazanie możliwych rozwiązań planistycznych najkorzystniejszych dla środowiska obszaru opracowania mpzp, poprzez identyfikację oraz ocenę przewidywanych oddziaływań (prognozowanego wpływu) ustaleń planu na biotyczne i abiotyczne elementy środowiska oraz ludzi. Niniejsza prognoza spełnia wymogi określone w art. 51 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji. 2. Informacje o metodach zastosowanych przy sporządzaniu prognozy Prognozę sporządzono w oparciu o dostępne materiały źródłowe: opracowania ekofizjograficzne, materiały planistyczne, informacje zamieszczone na stronie internetowej Ministerstwa Środowiska (www.mos.gov.pl), informacje na temat stanu środowiska obszaru objętego opracowaniem mpzp i terenów sąsiednich oraz literaturę. Przyjęta metoda składała się z następujących elementów: etapu wstępnego obejmującego rozpoznanie stanu środowiska przyrodniczego, analizy planowanych celów i kierunków w zakresie zagospodarowania przestrzennego terenu, identyfikacji, określenia i oceny wpływu rozwiązań planistycznych zawartych w projekcie mpzp na środowisko (zastosowano metodę opisową), sformułowania lub korekty zaproponowanych rozwiązań zapobiegających, minimalizujących/ ograniczających wpływ skutków ustaleń planu na środowisko. Do identyfikacji oraz oceny potencjalnych skutków realizacji mpzp zastosowano metodę analogii. 3. Informacje o przewidywanych metodach analizy realizacji postanowień mpzp oraz częstotliwości jej przeprowadzania Uwarunkowania prawne dotyczące analiz realizacji postanowień mpzp określone są w przepisach ustawy o udostępnianiu informacji oraz o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Po pierwsze, w razie planowanej realizacji przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko, określonego w przepisach szczególnych, organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, czyli wójt, burmistrz, prezydent powinien dokonać analizy mpzp. Wniosek taki nasuwa się po analizie art. 80 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku, który stanowi, że właściwy organ wydaję decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach po stwierdzeniu zgodności lokalizacji przedsięwzięcia z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli plan ten został uchwalony. 4
5 Po drugie, zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2012, poz. 647 ze zm.) w celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Ponadto, jak wynika, z dalszego ustępu (art. 32 ust. 2 ustawy) organ wykonawczy gminy przekazuje wyniki ww. analiz, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8 ustawy, komisji urbanistycznoarchitektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w całości lub w części, podejmuje działania dotyczące zmiany studium lub planu miejscowego. Przedstawione uwarunkowania prawne uznaje się za wystarczające do monitorowania realizacji mpzp, uwzględniając skutki dla środowiska przyrodniczego ustaleń tego dokumentu. Zatem, nie jest konieczne wprowadzanie w odniesieniu do przedmiotowego planu indywidualnych rozwiązań w tym zakresie. 4. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko Analizując ustalenia planu miejscowego gminy Jabłonna nieruchomości położonej przy ulicy Golfowej we wsi Rajszew, nie dostrzega się możliwości wystąpienia skutków jego realizacji o charakterze transgranicznym, tym bardziej że obszar opracowania nie znajduje się w strefie przygranicznej, lecz w centralnej części Polski. Tak więc uchwalenie i realizacja przedmiotowego dokumentu nie wpłynie na środowisko przyrodnicze innych krajów. 5. Analiza i ocena stanu środowiska z uwzględnieniem braku realizacji mpzp Zgodnie z wymogami ustawy o udostępnianiu informacji przedstawione w dalszej części analizy i oceny obejmują następujące zagadnienia: 1) istniejący stan środowiska oraz potencjalne zmiany tego stanu w przypadku braku realizacji projektowanego dokumentu, 2) stan środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem, 3) istniejące problemy ochrony środowiska istotne z punktu widzenia projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, 4) cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotne z punktu widzenia projektowanego dokumentu, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania dokumentu, 5) przewidywane znaczące oddziaływania, w tym oddziaływania bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe oraz pozytywne i negatywne, na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, a także 5
6 na środowisko z uwzględnieniem zależności między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniami na te elementy Analiza istniejącego stanu środowiska w tym na obszarach objętych przewidywanym znaczącym oddziaływaniem oraz wskazanie potencjalnych zmian tego stanu w przypadku braku realizacji projektowanego dokumentu Przedmiotowy obszar planu obejmuje północno-środkową część wsi Rajszew w gminie Jabłonna. Zgodnie z podziałem fizyczno-geograficznym (według J. Kondrackiego, 1998) gmina Jabłonna położona jest na Nizinie Środkowomazowieckiej [318.7] w obrębie Nizin Środkowopolskich [318] na obszarze Niżu Środkowoeuropejskiego [31]. Zgodnie z podziałem administracyjnym kraju gmina Jabłonna stanowi jedną z pięciu gmin powiatu legionowskiego. Usytuowana jest w centralnej części województwa mazowieckiego, na północ od Warszawy. zdj.1 Samorzutna sukcesja. Obszar objęty sporządzeniem mpzp zajmuje powierzchnię 0,785 ha i położony jest w północno-środkowej części wsi Rajszew przy skrzyżowaniu ul. Golfowej i ul. Modlińskiej. Od północy graniczy z drogą wojewódzką nr 630. Teren opracowania położony jest nisko, względna wysokość terenu wynosi około 77-78m n.p.m. Teren stanowi łąkę, na której znajdują się kilkuletnie brzozy i sosny zdj.1. Teren w północno-wschodniej części graniczy z gruntami leśnymi. Nieruchomość stanowią część rozległego terasu nadzalewowego doliny Wisły o charakterze akumulacyjnym, tzw. teras praski. Rzeźba terenu została wykształcona w czasie zlodowacenia środkowopolskiego, interglacjału emskiego i zlodowacenia północnopolskiego. Czwartorzędowe podłoże geologiczne budują średniozagęszczone, raczej spoiste piaski drobno i średnioziarniste oraz drobne żwiry. Na znacznej części tarasu nadzalewowego piaski rzeczne pokrywają mady, o miąższości na ogół nie przekraczającej 1 m, a praktycznie nigdzie nie osiągają 2m. Na obszarze tarasu nadzalewowego występują starorzecza tzw. dolinki smużnej, gdzie możliwe jest występowanie gruntów organicznych lub spoistych uplastycznionych. W dnie starorzeczy mamy do czynienia z zwiększoną miąższością mad. Nie można wykluczyć 6
7 torfów lub namułów, mogących wystąpić nawet pod przykryciem piasków stokowych i dlatego ewentualna zabudowa powinna być poprzedzona wykonaniem ekspertyzy geotechnicznej. Południowa części obszaru opracowania znajduje się w zasięgu strefy złożonych warunków gruntowo-wodnych, co może skutkować pewnymi ograniczeniami w przypadku lokalizowania zabudowy. zdj.2. zdj.2 Lekkie obniżenie w południowej części działki Na obszarze opracowania nie znajdują się udokumentowane złoża surowców naturalnych. Pod względem hydrologicznym teren objęty przedmiotem opracowania położony jest w dorzeczu Wisły, w jednostce hydrologicznej Niecka Warszawska. Sieć hydrograficzna jest słabo rozwinięta, występują w obrębie gminy tylko rzeka Wisła (poza mpzp). Zwierciadło wody podziemnej na przedmiotowym obszarze jest zróżnicowany, występuje w formie swobodnej na głębokości poniżej 2m ppt. oraz na terenach starorzeczy możliwość występowania zwierciadła wód do 2m. Obszar planu znajduje się w obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi w przypadku: przelania się wód przez koronę wału przeciwpowodziowego, zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Obszar opracowania graniczy z terenami rolniczymi znajdującymi się w fazie intensywnych zmian wynikających z ograniczenia działalności (funkcji) rolniczej oraz ekspansji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na obszarze planu przeważają gleby brunatne wyługowane niskiej jakości V-VI klasy bonitacyjnej, wytworzone z piasków luźnych, kompleksu żytniego najsłabszego - nie mające dużego znaczenia rolniczego oraz grunty zadrzewione i zakrzewione VI klasy bonitacyjnej Według regionalizacji klimatycznej Polski W. Okołowicza (1978), mezoregion Kotlina Warszawska, a zatem i analizowany obszar mpzp gminy Jabłonna należą do regionu klimatycznego Mazowiecko-Podlaskiego. Klimat w tym regionie ma cechy kontynentalne, co ujawnia się w postaci: występowania znacznych rocznych amplitud temperatury, niskiej sumy opadów atmosferycznych (średnio mm), średniej temperatury rocznej około 7,5 st. C, dominujących wiatrów zachodnich, okres wegetacyjny rozpoczyna się 1 kwietnia i trwa dni. 7
8 Na obszarze całego plan występuje stanowisko archeologiczne nr ew. AZP 53-65/15* w formie strefy ochrony konserwatorskiej, na terenach położonych w jej zasięgu, obowiązują ustalenia zawarte w przepisach odrębnych. Cały obszar mpzp znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOChK). WOChK utworzony został rozporządzeniem Nr 3 Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 14 lutego 2007 r. 42, poz. 870). Obszar ten zajmuje powierzchnię blisko ha ( ,1 ha) i obejmuje tereny chronione ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowe ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem, a także pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych. WOChK podzielono na: strefę szczególnej ochrony ekologicznej obejmującą tereny, które decydują o potencjale biotycznym obszarów oraz o istotnym znaczeniu dla migracji zwierząt, roślin i grzybów, strefę ochrony urbanistycznej obejmującej wybrane tereny miast i wsi oraz grunty o wzmożonym naporze urbanizacyjnym, posiadające szczególne wartości przyrodnicze, strefę zwykłą obejmującą pozostałe tereny. W zależności od strefy ochrony ww. rozporządzenie wprowadza szereg zakazów, nakazów i ograniczeń w zakresie korzystania z zasobów przyrody, użytkowania gruntów oraz realizacji inwestycji. Obszar mpzp znajduje się w strefie ochrony urbanistycznej WOCHK. Poza granicami planu znajdują się rezerwaty przyrody oraz obszary Natura Najbliżej położonymi formami ochrony przyrody są: Obszar Specjalnej Ochrony Dolina Środkowej Wisły (PLB140004), stanowiący długi, zachowujący naturalny charakter rzeki roztokowej, odcinek Wisły pomiędzy Dęblinem a Płockiem ok. 1,8 km od obszaru planu, projektowany Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Kampinoska Dolina Wisły (PLH 14_08) pokrywający się z obszarem OSO Dolina Środkowej Wisły, obejmujący fragment naturalnej doliny dużej rzeki nizinnej wraz z charakterystycznym strefowym układem zbiorowisk roślinnych reprezentujących pełny zakres wilgotnościowy i siedliskowy w obrębie tarasów: zalewowego i nadzalewowego ok. 500 m od obszaru planu, rezerwat przyrody Kępy Kazuńskie, który utworzono w celu ochrony wysp, piaszczystych łach oraz wód płynących rzeki Wisły o łącznej powierzchni 544,28 ha położony w gminach: Czosnów, Jabłonna (116,93 ha) oraz Nowy Dwór Mazowiecki ok. 3,5 km od obszaru planu, rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie, który chroni wyspy, piaszczyste łachy oraz wody płynące rzeki Wisły o łącznej powierzchni 803,00 ha, położone w gminach: Łomianki, Warszawa-Białołęka oraz Jabłonna (387,67 ha) ok. 1,8 km od obszaru planu, rezerwat przyrody Jabłonna o powierzchni 22,27 ha utworzony w celu zachowania resztek naturalnych zbiorowisk leśnych o dużym zróżnicowaniu typologicznym i siedliskowym z fragmentami świetlistej dąbrowy ok. 2 km od obszaru planu. Brak realizacji planu miejscowego nie będzie miał istotnego znaczenia na stan środowiska przyrodniczego obszaru. Do pozytywnych aspektów niezrealizowania mpzp należy zaliczyć przede wszystkim wtórną sukcesję 8
9 roślinności na terenach nieużytkowanych gospodarczo. W przypadku bowiem zaniechania oddziaływania lub zmiany charakteru czynnika antropopresji (może być nim jakakolwiek forma działalności człowieka) zbiorowiska antropogeniczne w drodze samorzutnej sukcesji, mogą przekształcić się w określone fitocenozy naturalne. Pełnić będą one funkcje istotne dla funkcjonowania środowiska przyrodniczego jako obszary biologicznie czynne Zaznaczyć należy, że w chwili obecnej na przedmiotowym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zatem w przypadku nie przyjęcia tego dokumentu, realizowane będą ustalenia planu obowiązującego, w którym przedmiotowy obszar przeznaczony jest pod zainwestowane, co w konsekwencji nie wyhamuje procesów urbanizacyjnych 5.2. Określenie, analiza oraz ocena istniejących problemów ochrony środowiska istotnych z punktu widzenia projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody W granicach obszaru opracowania usytuowany jest WOChK, który utworzono w celu ochrony rozległego obszaru ze względu na wyróżniający go krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach oraz terenów wartościowych ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem, a także pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych. Projekt planu wprowadza ustalenia w celu zabezpieczenia pełnionej przez WOChK funkcji korytarzy ekologicznych umożliwiających migrację roślin, zwierząt lub grzybów oraz w celu zapewnienia różnorodności biologicznej. Na obszarze planu, jak również w jego sąsiedztwie nie znajdują się indywidualne formy ochrony przyrody objęte ochroną na podstawie ustawy o ochronie przyrody. W odległości w przybliżeniu ok. 0,15km - 3 km od przedmiotowego obszaru planu, występują następujące obszary Natura 2000 oraz rezerwaty przyrody: Obszar Specjalnej Ochrony Dolina Środkowej Wisły (PLB140004) ok. 1,8 km od obszaru planu, projektowany Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Kampinoska Dolina Wisły (PLH 14_08) ok. 500 m od obszaru planu, rezerwat przyrody Kępy Kazuńskie ok. 3,5 km od obszaru planu, rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie ok. 1,8 km od obszaru planu, rezerwat przyrody Jabłonna ok. 2 km od obszaru planu. Analiza stanu środowiska przyrodniczego obszaru opracowania, dokonana w oparciu o dostępne dane, nie wskazuje na występowanie w jego granicach chronionych gatunków roślin i zwierząt oraz siedlisk, szczególnie tych z nich, które są istotne dla Unii Europejskiej. Realizacja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie spowoduje zmiany środowiska przyrodniczego w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Projekt planu dopuszcza w jego obrębie realizację zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Odległość obszaru objętego sporządzeniem mpzp od obszarów chronionych (sieci Natura 2000 oraz rezerwatów przyrody) determinuje brak więzi przyrodniczych między nimi. Najbliżej położonym obszarem jest projektowany Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk Kampinoska Dolina Wisły, znajdujący się ok. 500 m od granicy planu. Pomiędzy obszarem mpzp oraz obszarami chronionymi znajdują się tereny zainwestowane o przeobrażonym 9
10 krajobrazie, zmienionej szacie roślinnej i składzie gatunkowym, na których występują różnorodne bariery ekologiczne, takie jak drogi, zabudowania, linie elektroenergetyczne, itp. Ponadto, przedmiotem ochrony wymienionych obszarów cennych przyrodniczo są: związane z Wisłą elementy środowiska przyrodniczego niewystępujące w granicach mpzp takie jak: koryto rzeczne, usytuowane w nim piaszczyste wyspy i łachy, zbiorowiska roślinne, w tym zadrzewienia i zakrzewienia nadrzeczne, rośliny i zwierzęta (przede wszystkim ptaki wodno-błotne), zbiorowiska leśne oraz krajobraz. Ocenia się zatem, że opracowanie i realizacja projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie stwarza problemów dotyczących obszarów chronionych utworzonych lub planowanych do utworzenia na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2009 r., Nr 151, poz ze zm.) Określenie, analiza oraz ocena celów ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotne z punktu widzenia opracowania mpzp, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania mpzp Analizując cele ochrony środowiska zawarte w przepisach prawa międzynarodowego, wspólnotowego oraz krajowego, nie dostrzeżono tych spośród nich, które odnosiłyby się bezpośrednio do obszaru objętego sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieją jednak określone cele ochrony środowiska (zasady), nie odnoszące się wprost do określonego indywidualnie obszaru, ale istotne z punktu widzenia planowania przestrzennego i wymagające uwzględnienia na etapie sporządzania planu miejscowego. Po pierwsze, przepisy wspólnotowe podlegają implementacji do polskiego systemu prawnego, zaś umowy międzynarodowe, jak wynika z art. 91 Konstytucji RP wymagają ratyfikacji, po której normy w niej zawarte stosowane są bezpośrednio, chyba że stosowanie umowy jest uzależnione od wydania ustawy. Jednocześnie, umowa międzynarodowa ratyfikowana za uprzednią zgodą wyrażoną w ustawie ma pierwszeństwo przed ustawą, jeżeli ustawy tej nie da się pogodzić z umową. Normy wspólnotowe wprowadzone zostały do przepisów ustawowych oraz aktów wykonawczych do ustaw, a te dokonują w zakresie swojej regulacji wdrożenia dyrektyw Wspólnot Europejskich dotyczących między innymi: ochrony środowiska, gospodarki odpadami oraz ochrony przyrody i bioróżnorodności. Po drugie, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru opracowania uwzględnia obowiązujące unormowania prawne w zakresie ochrony środowiska. Cele ochrony środowiska osiągane są bowiem poprzez stosowanie norm określonych w przepisach powszechnie obowiązujących oraz przepisach prawa miejscowego. Normy prawne stanowią podstawę proponowanych w mpzp rozwiązań, a także wyznaczają ogólne ramy użytkowania terenu i korzystania ze środowiska. Do najważniejszych norm prawnych, uwzględnionych w projekcie planu, zawierających cele ochrony środowiska, ustanowionych na szczeblu krajowym należą: ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2009 r., Nr 151, poz. 1220, ze zm.), ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 185, poz. 1243, ze 10
11 zm.), ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2008 r., Nr 25, poz. 150, ze zm.), ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 145), ustawa z dnia 13 września 1995 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 391 ze zm.). Podsumowując, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, które w świetle art. 15 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 poz. 647) określa się obowiązkowo w mpzp, oparte są na normach prawa krajowego zgodnych z prawem wspólnotowym oraz międzynarodowym. Ponadto, należy podkreślić, że jednym z podstawowych celów wspólnotowych w zakresie udziału społeczeństwa w ochronie środowiska oraz oceny wpływu na środowisko planów i programów, jest przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko skutków realizacji projektowanego dokumentu w oparciu o przepisy rozdziału 1 działu IV ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku, uwzględniającej dyrektywę 2001/42/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 27 czerwca 2001 r. w sprawie oceny wpływu niektórych planów i programów na środowisko (Dz.U.UE.L ) Określenie, analiza oraz ocena przewidywanych znaczących oddziaływań, w tym oddziaływania bezpośredniego, pośredniego, wtórnego, skumulowanego, krótkoterminowego, średnioterminowego i długoterminowego, stałego i chwilowego oraz pozytywnego i negatywnego, na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność obszaru, a także na środowisko, a w szczególności na różnorodność biologiczną, ludzi, zwierzęta, rośliny, wodę, powietrze, powierzchnię ziemi, krajobraz, klimat, zasoby naturalne, zabytki, dobra materialne, z uwzględnieniem zależności między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniami na te elementy Przedmiotem poniższych analiz i ocen są przewidywane i zarazem znaczące oddziaływania na środowisko skutków ustaleń projektowanego dokumentu, czyli miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna nieruchomości położonej przy ulicy Golfowej we wsi Rajszew. Należy podkreślić, że wszelkie opisane w niniejszym opracowaniu oddziaływania są potencjalnymi lub inaczej mówiąc prognozowanymi oddziaływaniami, które mogą wystąpić w wyniku realizacji mpzp. Do oceny wpływu kierunków zagospodarowania przestrzennego mpzp przyjęto dwa stopnie skali: oddziaływanie negatywne, oddziaływanie pozytywne. Dla określenia intensywności oddziaływania negatywnego wprowadzono rozróżnienie na następujące stopnie skali: minimalne, przeciętne, znaczące. 11
12 Zasadnicze znaczenie dla określenia, jak zaznaczono prognozowanego oddziaływania, ma przeznaczenie określonego terenu. W granicach planu miejscowego można wyróżnić tereny, które będą oddziaływać negatywne w stopniu przeciętnym. Natomiast nie prognozuje się pozytywnego oddziaływania, ale i również oddziaływania negatywnego w stopniu znaczącym. Dominującą funkcją planu jest funkcja usługowa z dopuszczeniem lokali mieszkalnych na powierzchni maksymalnie 40% powierzchni całkowitej budynku. Prognozuje się bezpośrednie i pośrednie oddziaływanie na środowisko zabudowy usługowej. Bezpośredni charakter będą miały następujące oddziaływania: zajęcie siedlisk przyrodniczych poprzez zabudowanie terenu, likwidacja zbiorowisk wtórnych na odłogowanych gruntach (oddziaływanie negatywne i długotrwałe), usunięcie gleby na powierzchni przeznaczonej pod zabudowę (oddziaływanie negatywne, stałe, lecz lokalne, produktywność gleby może być wykorzystywana w ramach zieleni towarzyszącej zabudowie), wzrost emisji pyłów i gazów związany z wykonywaniem robót budowlanych (oddziaływanie chwilowe i lokalne, ustąpi po wykonaniu robót) oraz użytkowaniem obiektów budowlanych (oddziaływanie stałe w długim okresie czasu, negatywne, lokalne, nasilające się w okresie grzewczym), emisja hałasu komunikacyjnego (oddziaływanie długoterminowe, negatywne, zróżnicowane pod względem zasięgu oraz natężenia, zmienne w czasie); wytwarzanie i odprowadzanie ścieków bytowych i technologicznych (oddziaływanie długoterminowe, brak bezpośredniego oddziaływania w przypadku odprowadzania ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, ryzyko zanieczyszczenia wód gruntowych przez szamba), wytwarzanie oraz gospodarowanie odpadami (oddziaływanie stałe). Pośredni charakter mają następujące prognozowane oddziaływania terenów zabudowy mieszkaniowej: zmiana składu gatunkowego roślin i zwierząt poprzez ustąpienie niektórych gatunków z siedlisk związanych z terenami otwartymi oraz pojawieniem się innych, przede wszystkim gatunków synantropijnych (oddziaływanie średnio lub długoterminowe, negatywne lub pozytywne), fragmentaryzacja siedlisk przyrodniczych (oddziaływanie długoterminowe, negatywne), przeobrażenia krajobrazu (oddziaływanie długoterminowe, negatywne, pozytywne pod warunkiem zachowania lub wprowadzenia zieleni w postaci rodzimych gatunków roślin z uwzględnieniem warunków siedliskowych i krajobrazowych), przyśpieszenie i zwiększenie odpływu wód z obszarów objętych zabudową spowodowane zmianą pokrycia terenu i uszczelnieniem podłoża (oddziaływanie stałe, lokalne, o minimalnym wpływie na środowisko w przypadku zagospodarowania wód opadowych i roztopowych poprzez odprowadzanie ich w stanie niezanieczyszczonym do gruntu). Z uwagi na kompleksowe uregulowanie w planie takich aspektów jak: emisja zanieczyszczeń do powietrza, odprowadzanie ścieków, w tym wód opadowych i roztopowych, gospodarki odpadami poprzez określenie rozwiązań (zasad) ochrony środowiska, oddziaływanie terenów usługowych ocenia się jako przeciętne. 12
13 Projekt mpzp nie określa dopuszczalnych profili działalności usługowej, dopuszcza się jedynie usługi nieuciążliwe. Zgodnie z definicją zawartą w projekcie planu przez usługi nieuciążliwe należy rozumieć: działalność usługową spełniającą wymogi ochrony środowiska, dla której nie jest wymagane sporządzenie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych. Zakazuje się ponadto lokalizowania usług związanych ze składowaniem oraz przetwarzaniem odpadów. Poza powyższymi ograniczeniami projekt mpzp nie określa dopuszczalnych profili działalności, co nie pozwala na uściślenie wpływu ustaleń podstawowej funkcji usługowej planu na środowisko. Poza wymienioną funkcją, projekt mpzp określa przeznaczenie obszaru o powierzchni 0,013 ha (1,6% powierzchni ogółem planu) na tereny komunikacyjne w postaci poszerzenia drogi publicznej klasy lokalnej ulicy Golfowej. Uciążliwość użytkowania w przypadku tej drogi uzależniona jest głównie od natężenia ruchu tutaj z uwagi na klasę drogi nie przewiduje się dużego natężenia ruchu. W przypadku realizacji inwestycji drogowych może dojść do lokalnego zwiększenia emisji gazów i pyłów oraz hałasu. Oddziaływanie można określić jako przeciętnie niekorzystne. W granicach opracowania mpzp nie ma obszarów europejskiej sieci przyrodniczej NATURA Tereny planu nie są powiązane z tymi obszarami (brak powiązań przyrodniczych) i dlatego nie przewiduje się oddziaływania planowanego zagospodarowania na obszary Natura 2000 i ich spójność. Tab.1. Ocena oddziaływania na środowisko skutków ustaleń mpzp Planowane zagospodarowanie przestrzenne U/MN tereny zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową KDL teren dróg publicznych klasy lokalnej Ocena wpływu na środowisko planowanego zagospodarowania Oddziaływanie negatywne w stopniu minimalnym Oddziaływanie negatywne w stopniu przeciętnym 6. Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko, mogących być rezultatem realizacji mpzp, w szczególności na cele i przedmiot obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru Projekt planu miejscowego zawiera rozwiązania, które mają na celu przede wszystkim zapobieganie i ograniczanie negatywnych jego oddziaływań na środowisko, gdyż skutki ustaleń tego dokumentu nie będą negatywnie oddziaływać na obszary Natura Projekt mpzp nie zawiera rozwiązań będących kompensacją przyrodniczą. Rozwiązania zawarte w projekcie planu wynikają z uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych obszaru i uwzględniają normy i zasady ochrony środowiska, w tym bioróżnorodności i krajobrazu. 13
14 6.1. Uwarunkowania funkcjonalno-przestrzenne Projektem mpzp objęto obszar o powierzchni 0,785ha. Projektowany dokument wyznacza tereny o następujących funkcjach: 1) teren zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową: U/MN, 2) teren dróg publicznych klasy lokalnej oznaczony symbolem: KDL. Obszar planu miejscowego znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w strefie szczególnie ochrony urbanistycznej. Teren mpzp przecina linia energetyczna średniego napięcia, od której w projekcie planu wyznacza się pasy oddziaływania. Częściowo teren zabudowy usługowej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową leży w strefie uciążliwości drogi wojewódzkiej. Ponadto teren opracowania leży w zasięgu obszaru narażonego na niebezpieczeństwo powodzi, w przypadku: przelania się wód przez koronę wału przeciwpowodziowego, zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego. Przez południową część mpzp przebiega strefa złożonych warunków gruntowo-wodnych. Obniżenie terenowe ma rozmyte krawędzie i nie jest widoczne w terenie (zdj. 3) zdj Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie oraz kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko Zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 ze zm.) pod pojęciem kompensacji przyrodniczej rozumie się zespół działań obejmujących w szczególności roboty budowlane, roboty ziemne, rekultywację gleby, zalesianie, zadrzewianie lub tworzenie skupień roślinności, prowadzących do przywrócenia równowagi przyrodniczej na danym terenie, wyrównania szkód dokonanych w środowisku przez realizację przedsięwzięcia i zachowanie walorów krajobrazowych. Podkreślić należy, że jak wynika z art. 75 ust. 3 tej ustawy, naprawienia wyrządzonych szkód, a w szczególności kompensacji przyrodniczej należy dokonywać wówczas, gdy ochrona elementów przyrodniczych nie jest możliwa. Projekt mpzp nie zawiera rozwiązań stanowiących kompensację przyrodniczą, gdyż realizacja mpzp nie spowoduje utraty zasobów przyrodniczych (elementów środowiska przyrodniczego), lecz jedynie może wpłynąć 14
15 na te elementy, w określony sposób modyfikując je. Zasadnicze znaczenie dla zapobiegania i/ lub ograniczania negatywnych oddziaływań spowodowanych realizacją planu mają rozwiązania dotyczące modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej uwzględniające stwierdzone uwarunkowania środowiskowe i infrastrukturalne obszaru opracowania. Dotyczą one następujących dziedzin: zaopatrzenia w wodę, odprowadzania ścieków, odprowadzania wód opadowych i roztopowych, zaopatrzenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w gaz, zaopatrzenia w energię cieplną, obsługi telekomunikacji, gospodarki odpadami. Do najistotniejszych z punktu widzenia ochrony środowiska należą: 1) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej w oparciu o ujęcia wody zlokalizowane poza obszarem planu, b) do czasu budowy sieci wodociągowej możliwość zaopatrzenia w wodę z indywidualnych ujęć wody; 2) w zakresie odprowadzania ścieków: a) odprowadzanie ścieków systemem grawitacyjno tłocznym do oczyszczalni zlokalizowanej poza obszarem planu, b) nakazuje się podłączenie budynków do sieci kanalizacji sanitarnej wybudowanej do ich obsługi, najpóźniej w ciągu roku od dnia jej powstania; c) możliwość odprowadzania ścieków z budynków do szczelnych, atestowanych zbiorników bezodpływowych w przypadku braku sieci kanalizacyjnej przewidzianej do ich obsługi, d) zakaz odprowadzania ścieków sanitarnych oraz technologicznych, powstałych na obszarze planu, do gruntu, 3) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych: a) nakaz zagospodarowywania wód opadowych i roztopowych na terenach własnych inwestorów, b) możliwość odprowadzania do gruntu wyłącznie niezanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych, c) nakaz utwardzania i skanalizowania terenów o powierzchni pow. 0,1ha, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi d) nakaz neutralizowania substancji ropopochodnych i chemicznych przed odprowadzeniem do gruntu 4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) budowa, rozbudowa i modernizacja stacji transformatorowych oraz sieci rozdzielczej średniego i niskiego napięcia stosownie do potrzeb; 5) w zakresie zaopatrzenia w gaz: 15
16 a) zaopatrzenie z istniejącej sieci gazowej, 6) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: a) stosowanie proekologicznych wysokosprawnych źródeł energii cieplnej, charakteryzujących się brakiem lub niską emisją substancji do powietrza, w tym odnawialnych źródeł energii, za wyjątkiem urządzeń wiatrowych; b) zakaz stosowania indywidualnych urządzeń grzewczych opalanych paliwem stałym; 7) w zakresie obsługi telekomunikacji: a) maksymalna wysokość obiektów telekomunikacyjnych 30m; 8) w zakresie gospodarki odpadami: a) nakaz gromadzenia, segregacji i usuwania odpadów komunalnych zgodnie z zasadami określonymi w przepisach szczególnych oraz gminnych przepisach porządkowych; b) nakaz lokalizowania miejsc na odpady w sposób umożliwiający dostęp do nich z dróg, c) możliwość gromadzenia i segregacji odpadów wyłącznie na obszarze działek własnych. Uzupełnieniem przedstawionych rozwiązań są następujące zasady: 1) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej, 2) zakaz przekroczenia standardów jakości środowiska, w tym standardów jakości powietrza poza granicami działki, do której prowadzący działalność posiada tytuł prawny, 3) przyjęcie kwalifikacji w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku zgodnie z przepisami odrębnymi, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej; 4) w zasięgu strefy uciążliwości komunikacyjnej: zakaz lokalizowania szpitali, domów opieki społecznej, budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, oraz zakaz lokalizowania nowej zabudowy usługowej i usługowo-mieszkaniowej bez zastosowania indywidualnych zabezpieczeń w postaci przegród zewnętrznych o odpowiedniej izolacyjności akustycznych, w tym okien i drzwi dźwiękochłonnych, itp., gwarantujących utrzymanie normatywnych standardów poziomu hałasu, zgodnych z przepisami odrębnymi; W odniesieniu do terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej projekt planu wprowadza nakaz utrzymania minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej (pbcz): co najmniej 40%. Wyznaczenie pbcz pozwala na zachowanie warunków niezbędnych do funkcjonowania środowiska przyrodniczego oraz ograniczenia skutków zabudowy terenu. Ponadto na obszarze planu w granicach WOChK dla terenów przeznaczonych pod zabudowę, w celu zabezpieczenia pełnionej przez Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu funkcji korytarzy ekologicznych umożliwiających migrację roślin, zwierząt lub grzybów oraz w celu zapewnienia różnorodności biologicznej, do projektu planu wprowadzony został, w zakresie grodzenia nieruchomości, nakaz stosowania wyłącznie fundamentów punktowych lub podmurówek niewystających ponad powierzchnię terenu lub z przerwami w podmurówkach w formie otworów o średnicy min. 12 cm i rozstawie maks. co 1,5 m, umieszczonych na wysokości poziomu terenu oraz zachowanie prześwitu o szerokości min. 10 cm między cokołem, a elementem ażurowym ogrodzenia. Ponadto w granicach WOCHK obowiązują przepisy odrębne. 16
17 Wymienione wyżej rozwiązania uznaje się za wystarczające dla ochrony wymienionych elementów środowiska przyrodniczego oraz krajobrazu tego obszaru. 6.3 Rozwiązania uwzględniające ochronę dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Na obszarze całego plan występuje stanowisko archeologiczne nr ew. AZP 53-65/15* w formie strefy ochrony konserwatorskiej, na terenach położonych w jej zasięgu, obowiązują ustalenia zawarte w przepisach odrębnych. 7. Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projekcie mpzp wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru, w tym także wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy Zgodnie z art. 51 ust. 2 pkt 3 b ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji obowiązek przedstawienia rozwiązań alternatywnych do rozwiązań zawartych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podyktowany jest potrzebą ochrony obszaru Natura 2000 i jego integralności. Analizy dokumentów i materiałów planistycznych pozwalają stwierdzić, że realizacja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna nieruchomości położonej przy ulicy Golfowej we wsi Rajszew, nie będzie znacząco oddziaływać na środowisko poza obszarem jego opracowania, i nie wpłynie na obszary Natura Zatem, biorąc pod uwagę cele i geograficzny zasięg dokumentu, jakim jest przedmiotowy plan miejscowy, cele i przedmiot ochrony obszarów Natura 2000 oraz ich integralność, nie zostały przedstawione rozwiązania alternatywne. 8. Streszczenie sporządzone w języku niespecjalistycznym Niniejszy dokument stanowi opracowanie wykonane w celu oceny skutków wpływu sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i pozostaje w ścisłym związku uchwałą Rady Gminy Jabłonna Nr XXI/197/2012 z dnia 23 maja 2012r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna nieruchomości położonej przy ulicy Golfowej we wsi Rajszew. Obowiązek sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko mpzp wynika z art. 51 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz ze zm.). Wymóg sporządzenia prognozy jest konsekwencją określonego w ustawie rozwiązania, zgodnie z którym sporządzenie lub zmiana przyjętego programu, planu, strategii wymaga przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko (sooś). Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymaga postępowania w tym zakresie i sporządzenia prognozy oddziaływania na środowisko. Zgodnie z art. 51 ust. 2 ustawy o udostępnianiu informacji celem prognozy jest: analiza oraz ocena środowiska przyrodniczego ze wskazaniem istniejących problemów ochrony środowiska na obszarze planu, a także przewidywanych znaczących oddziaływań na środowisko, przedstawienie rozwiązań mających na celu 17
18 zapobieganie, ograniczanie lub kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na obszar Natura 2000 a także na środowisko, mogących być rezultatem realizacji projektowanego dokumentu (projektu mpzp) oraz rozwiązań alternatywnych do rozwiązań zawartych w projektowanym dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru oraz opis metod dokonania oceny prowadzącej do tego wyboru, w tym także wskazania napotkanych trudności wynikających z niedostatków techniki lub luk we współczesnej wiedzy. Zatem, niniejszy dokument opracowano celu wskazania możliwych rozwiązań planistycznych najkorzystniejszych dla środowiska obszaru opracowania mpzp, poprzez identyfikację oraz ocenę przewidywanych oddziaływań (prognozowanego wpływu) ustaleń planu na biotyczne i abiotyczne elementy środowiska oraz ludzi. Projektowany miejscowy plan dotyczy obszaru w obrębie wsi Rajszew o powierzchni 0,785 ha. Teren jest położony na obszarze tarasu nadzalewowego, warunki geologiczno inżynierskie są bardzo korzystne. Należy jednak unikać posadowienia w obrębie mad, a w wypadku gdy ich miąższość jest większa, wybrać je i posadowić w piaskach. Nawet posadowienie na madach, choć nie zalecane, jest możliwe. Dla niewielkich budynków wystarczają badania w formie opinii geotechnicznej, która potwierdziła by korzystne warunki. Dla większych obiektów dokumentacja geotechniczna. W wyniku przeprowadzonych analiz ustalono, że realizacja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wpłynie na następujące elementy środowiska przyrodniczego: glebę, krajobraz oraz powietrze. Z uwagi jednak na niewielką intensywność oraz zasięg, prognozowane oddziaływania wynikającego z realizacji projektowanego dokumentu będą miały charakter lokalny i nie wpłyną w sposób znaczący na środowisko przyrodnicze oraz ludzi. Realizacja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna nieruchomości położonej przy ulicy Golfowej we wsi Rajszew nie wpłynie na obszary Natura 2000, zabytki oraz inne dobra materialne. Projekt planu miejscowego zgodny jest ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego w dniu 12 grudnia 2000 r. uchwałą nr XXV/260/2000 Rady Gminy Jabłonna. Literatura: 1. Raport o stanie środowiska w województwie mazowieckim w 2008 roku, Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Warszawie. Warszawa Program ochrony środowiska dla powiatu legionowskiego, Przedsiębiorstwo Geologiczne Polgeol S.A., Warszawa Program Ochrony Środowiska dla Gminy Jabłonna na lata , Ekostandard Pracownia Analiz Środowiskowych, Jabłonna Opracowanie ekofizjograficzne do Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego Warszawa Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna przyjęte uchwałą nr XXV/260/2000 Rady Gminy Jabłonna z dnia 12 grudnia 2000 r. 6. Studium dla potrzeb ochrony przeciwpowodziowej etap III, Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej, 18
19 Warszawa, listopad 2006r.. 7. Geografia fizyczna Polski, Richling A., Ostaszewska K., PWN Warszawa Geologia regionalna Polski, Stupnicka E., Wydawnictwo Uniwersytetu Warszawskiego Hydrogeologia regionalna Polski tom I. Wody słodkie, Paczyński B., Sadurski A. red., Państwowy Instytut Geologiczny. Warszawa Obszary chronione w Polsce, Walczak M., Radziejowski J., Instytut Ochrony Środowiska, Warszawa Parki krajobrazowe w Polsce, Rąkowski G. red., Instytut Ochrony Środowiska, Warszawa
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY LIPOWEJ I WIERZBOWEJ WE WSI DĄBROWA CHOTOMOWSKA Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr inŝ. Małgorzata
Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA CZĘŚCI PÓŁNOCNO-ZACHODNIEJ WSI TRZCIANY ORAZ DZIAŁEK NR 130, 131, 132 W OBRĘBIE WSI RAJSZEW Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY KISIELEWSKIEGO WE WSI JABŁONNA
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY KISIELEWSKIEGO WE WSI JABŁONNA Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr inż. Małgorzata Frączkowska
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY LIPOWEJ
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY LIPOWEJ WE WSI SKIERDY I RAJSZEW Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr inŝ. Paweł Czuczwara projektant
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY LEŚNEJ WE WSI JABŁONNA Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr inŝ. Adrian Luszka projektant Pracownia
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY MODLIŃSKIEJ I ZŁOTEJ REANTY WE WSI JABŁONNA
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA W REJONIE ULICY MODLIŃSKIEJ I ZŁOTEJ REANTY WE WSI JABŁONNA Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr inż. Adrian
Olsztynek. Prognoza oddziaływania na środowisko do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. teren przy ul.
Prognoza oddziaływania na środowisko do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Olsztynek teren przy ul. Świerczewskiego Opracowanie: mgr inż. Wojciech Zalewski Olsztyn, sierpień 2014 Spis treści
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SOCHACZEW DLA FRAGMENTU WSI KOŻUSZKI PARCEL PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: Mgr Paulina Wójcik Spis treści 1. Informacje ogólne...
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna nieruchomości położonej przy ulicy Golfowej we wsi Rajszew projekt_121204
UCHWAŁA Nr... Rady Gminy Jabłonna z dnia... w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna nieruchomości położonej przy ulicy Golfowej we wsi Rajszew Na podstawie art. 18 ust.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA POŁUDNIOWO-WSCHODNIEJ CZĘŚCI WSI CHOTOMÓW
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JABŁONNA POŁUDNIOWO-WSCHODNIEJ CZĘŚCI WSI CHOTOMÓW Zakres prac: PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO Opracowanie: mgr Piotr Łuciw specjalista ds. ochrony