Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U79.2015.142.0002673,uchwala-nr-vi1012015-rady-gminy-stezyca-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-fragmentu-obrebu-geodezyjnego-stezyca-obejmujacego-dzialki-nr-5242-i6903.html
Timestamp: 2018-12-10 15:40:22
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 20
 art. 29
 art. 34
 art. 36
 art. 17
 art. 18
 art. 20
 art. 7
 Art. 5
 art. 17
 art. 55
 art. 32
 art. 17

Document Content:
Uchwała nr VI/101/2015 Rady Gminy Stężyca z dnia 30 czerwca 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 524/2 i 690/3 - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr VI/101/2015 Rady Gminy Stężyca
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 524/2 i 690/3
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2013r. poz.594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1,art.27, art. 29, art. 34 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2015r. poz. 199) oraz w związku z uchwałą Nr XXXV/404/2014 Rady Gminy Stężyca z dnia 25 sierpnia 2014r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 524/2 i 690/3, Rada Gminy Stężyca uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Stwierdza się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stężyca".
2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 524/2 i 690/3 o powierzchni ok. 1,6 ha, w granicach określonych na rysunku planu.
§ 3. Celem ustaleń zawartych w uchwale jest stworzenie warunków do podjęcia działalności inwestycyjnej w zakresie zabudowy usługowej oraz obsługi komunikacyjnej.
§ 4. Obszar planu obejmuje łącznie 5 terenów. Są to następujące przeznaczenia terenów wraz z oznaczeniami:
1) U - tereny zabudowy usługowej,
2) U/US - teren zabudowy usługowej oraz usług sportu i rekreacji,
3) ItW - tereny infrastruktury technicznej - wodociągi,
4) KDD - tereny dróg publicznych (poszerzenie drogi dojazdowej),
5) KDX - tereny ciągów pieszo - jezdnych;
4) symbole cyfrowo-literowe określające przeznaczenie terenów,
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały;
3) rysunku planu - należy przez to rozumieć część graficzną stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
4) terenie należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
5) kondygnacji - należy przez to rozumieć kondygnację nadziemną;
6) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wysokość budynku w rozumieniu przepisów prawa budowlanego a dla innych obiektów budowlanych, od najniżej położonej naturalnej rzędnej terenu do najwyżej położonego punktu obiektu budowlanego;
7) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linie, poza które nie mogą wykraczać ściany zewnętrzne budynków; wykusze, schody, podjazdy i balkony nie mogą być wysunięte poza tę linię więcej niż 1,5 m;
8) działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;
9) procencie zabudowy - należy przez to rozumieć wyrażoną w procentach maksymalną dopuszczalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu;
10) skrócie m.p. - należy przez to rozumieć miejsce postojowe;
11) zaleceniu - wskazanie wykonania pewnych czynności, nie będących nakazem;
12) intensywności zabudowy - rozumie się przez to stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych po obrysie budynku z wyłączeniem tarasów i balkonów do powierzchni działki;
13) funkcje obsługi komunikacji - rozumie się przez to funkcje związane z obsługą transportu samochodowego takie jak: stacje paliw, myjnia, serwis samochodowy, diagnostyka, stacje obsługi samochodów;
14) stawce procentowej - należy przez to rozumieć jednorazową opłatę planistyczną, określoną w stosunku procentowym, naliczaną w przypadku zbycia nieruchomości, jeżeli wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzrosła jej wartość, na zasadach określonych w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
1) Teren planu położony jest w granicach Kaszubskiego Parku Krajobrazowego. Wszelkie działania podejmowane na tym obszarze powinny być zgodne z obowiązującymi przepisami.
3) Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją oraz przed zaleganiem wód opadowych;
4) Zaleca się zachować zieleń wysoką nie kolidującą z planowaną zabudową.
5) Przy realizacji ustaleń planu miejscowego należy zapewnić ochronę siedlisk i stanowisk ochrony gatunków, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony gatunkowej dziko występujących: roślin, zwierząt i grzybów objętych ochroną;
1) Na terenach usługowych (symbol U ) obowiązują następujące ustalenia:
b) należy stosować ujednoliconą dla wszystkich budynków na działce kolorystykę pokrycia dachów ograniczoną do koloru ceglastego, brązowego lub grafitowego,
2) zakaz lokalizowania reklam emitujących zmienne światło m.in. typu LED skierowanych częścią ekspozycyjną w kierunku dróg publicznych oraz okien w obiektach mieszkalnych;
3) dopuszcza się lokalizowanie nośników reklamowych, tablic informacyjnych i szyldów na następujących zasadach:
a) łączna powierzchnia części ekspozycyjnej nie może być większa niż 7,0 m2, mierzone po obrysie zewnętrznym,
b) nośnik reklamowy dotyczy prowadzonej działalności na terenie działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych,
c) dopuszcza się lokalizację reklam remontowo-budowlanych i tablic informacyjnych.
4) zakaz lokalizacji wielkopowierzchniowych nośników reklamowych;
1) Na terenach komunikacji oznaczonych symbolem KDD u stala się zapewnienie ogólnego dostępu, z uwzględnieniem przepisów odrębnych.
2) W liniach rozgraniczających ww. terenów, obowiązuje zakaz:
a) zabudowy obiektami kubaturowymi,
3) W liniach rozgraniczających ww. terenów dopuszcza się:
a) realizację dróg rowerowych oraz ciągów pieszych i pieszo-rowerowych,
b) lokalizację obiektów małej architektury związanych z funkcjonowaniem danego terenu oraz tablic informacyjnych w sposób nieograniczający ruchu pieszych i pojazdów, zgodnie z przepisami odrębnymi.
1. Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej,
2. Odprowadzenie ścieków: do sieci kanalizacji sanitarnej.
3. Odprowadzenie wód deszczowych : z dachów obiektów budowlanych i terenów utwardzonych do gruntu w granicach własnej działki lub do sieci kanalizacji deszczowej zgodnie z przepisami odrębnymi;
4. Zaopatrzenie w gaz : z sieci gazociągowej lub poprzez dystrybucję gazu butlowego;
5. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia;
6. Zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne sposoby zaopatrzenia w ciepło ze źródeł nieemisyjnych lub niskoemisyjnych;
7. Unieszkodliwianie odpadów stałych należy wydzielić miejsce na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadków stałych. Obowiązuje wywóz na składowisko odpadów za pośrednictwem specjalistycznych jednostek. Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach i prawem miejscowym;
10. Lokalizowanie nowej infrastruktury technicznej (w tym liniowej) na terenach w sąsiedztwie dróg publicznych zgodnie z przepisami odrębnymi.
1. Obsługa komunikacyjna terenów objętych granicami planu poprzez drogę zlokalizowaną poza obszarem planu oraz z drogi KDD i KDX.
2. Na terenach U i U/US, należy zapewnić miejsca postojowe w ilości min.:
1) 1m.p./50 m2 powierzchni użytkowej usług,
2) 1m.p. dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.
§ 10. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 01.U wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Tereny zabudowy usługowej, w tym usługi publiczne (w tym m.in. usługi gospodarki komunalnej) oraz funkcje obsługi komunikacji,
1) Wysokość zabudowy: max. 12,0 m
2) Procent zabudowy: max. 90%.
3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 10%.
4) Intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 1
5) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 8 m od krawędzi jezdni drogi zlokalizowanej poza obszarem opracowania planu oraz 6m od drogi KDD, linia zabudowy od istniejącego cmentarza zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) Geometria dachu: dachy kalenicowe dwuspadowe o kącie nachylenia 20-45o. Dopuszcza się dachy płaskie.
7) Pokrycie dachu: dach w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.
8) Zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych.
9) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.
1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 1500 m2,
2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min. 24 m,
1) Dostępność drogowa: z drogi wojewódzkiej KDG zlokalizowanej poza obszarem opracowania planu (max 1 zjazd) oraz z drogi KDD.
1) Zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką.
2) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach.
3) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały.
7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
8. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy,
1) część terenu położona jest w strefie 50m od cmentarza - obowiązują przepisy odrębne.
10. Stawka procentowa: 15%
§ 11. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami 02.U/US wydzielonych liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Tereny zabudowy usługowej, w tym na usługi publiczne oraz usługi sportu i rekreacji,
4) Intensywność zabudowy: min. 0, max. 1
5) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 4m od drogi KDX;
1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 1000 m2,
1) Dostępność drogowa: z drogi KDD poprzez tereny przyległe oraz z drogi KDX.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie dotyczy.
§ 12. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami 03.ItW wydzielonych liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Tereny infrastruktury technicznej - wodociągi,
1) Wysokość zabudowy: max. 5,0 m
2) Procent zabudowy: max. 40%.
3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 20%.
4) Intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 0,4
5) Linie zabudowy: jak na rysunku planu;
3) Wielkość nowoprojektowanej działki: w liniach rozgraniczających terenu,
1) Dostępność drogowa: z drogi KDD zlokalizowanej poza obszarem opracowania planu.
2) Parkingi: nie ustala się.
1) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach.
10. Stawka procentowa: 1%
§ 13. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 04.KDD wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Tereny dróg publicznych (poszerzenie drogi dojazdowej)
2. Parametry i wyposażenie :
1) Szerokość w liniach rozgraniczających: jak na rysunku planu.
2) Dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń.
3) Wyposażenie: dopuszcza się urządzenie ścieżki rowerowej,
3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
4. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody: nie dotyczy;
5. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
2) Nośniki reklamowe: ustalenia jak w § 7 ust.3 uchwały,
5) Zieleń: dopuszcza się,
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się,
7. Stawka procentowa: 1%
§ 14. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 05.KDX wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1. Tereny ciągów pieszo - jezdnych
3) Wyposażenie: nie ustala się
5. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy,
§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Stężyca.
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VI/101/2015
Załącznik Nr 2 do uchwały Nr VI/101/2015
Na podstawie art. 17 pkt 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.
Na podstawie art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199) każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu może wnieść uwagi w terminie nie krótszym niż 14 dni od daty zakończenia wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu.
W ustawowym terminie nie zgłoszono żadnych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działkinr 524/2 i 690/3
Załącznik Nr 3 do uchwały Nr VI/101/2015
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z póżn. zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 885, z późn. zm.) Rada Gminy Stężyca rozstrzyga, co następuje:
Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych zdefiniowanych w Art. 5 ustawy o finansach publicznych oraz środków pochodzących z funduszy strukturalnych UE
W granicach planu jako drogi publiczne, należące do zadań własnych gminy, przewiduje się realizację poszerzenie drogi klasy D - dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu jako 04.KDD.
Projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 524/2 i 690/3 został sporządzony w oparciu o uchwałę Nr XXXV/404/2014 Rady Gminy Stężyca z dnia 25 sierpnia 2014r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 524/2 i 690/3. Uchwałą tą Rada Gminy Stężyca zobowiązała Wójta do jej realizacji w trybie określonym w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Projekt planu został sporządzony zgodnie z procedurą planistyczną określoną w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt planu uzyskał niezbędne uzgodnienia i opinie oraz został wyłożony do publicznego wglądu. Po wyłożeniu do publicznego wglądu nie wpłynęły uwagi.
Z uwagi na treść art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko, załącza się pisemne podsumowanie zawierające uzasadnienie w następującym zakresie:
a) W projekcie planu zostały uwzględnione ustalenia zawarte w prognozie oddziaływania na środowisko,
b) W projekcie planu zostały uwzględnione uwagi organów uzgadniających i opiniujących,
c) Do projektu planu nie wpłynęły uwagi,
d) Transgraniczne oddziaływanie ustaleń planu nie zostało przeprowadzone, gdyż jak wynika z prognozy oddziaływania na środowisko nie wystąpią niekorzystne oddziaływania trans graniczne,
e) Monitoring skutków realizacji planu będzie prowadzony zgodnie z art. 32 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Projekt planu przedłożony do uchwalenia Radzie Gminy z formalnego punktu widzenia odpowiada wymaganiom stawianym przez przepisy art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i wskazuje na możliwość jego uchwalenia.
W związku z powyższym, podjęcie uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu geodezyjnego Stężyca obejmującego działki nr 524/2 i 690/3 uznaje się za uzasadnione.