Source: http://www.geosurvey.pl/data/podstrona.php?id=4&typ=podstrony
Timestamp: 2018-12-18 15:21:46
Legal References Found: art. 20
 art. 51
 art. 22
 art. 27
 art. 43
 art. 57
 art. 29
 art. 38
 art. 39
 art. 52
 art. 61
 art. 52

Document Content:
Geodezja » Poradnik Inwestora – zbiór istotnych p - Geosurvey
navi: www.geosurvey.pl / geodezja » poradnik inwestora – zbiór istotnych p
» Geodezja » Poradnik Inwestora – zbiór istotnych p
I. Zmiany danych ewidencyjnych:
Osoby, o których mowa w art. 20 ust. 2 (właściciel, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych inne osoby fizyczne i prawne, w których władaniu znajdują się grunty i budynki) pkt 1 i art. 51 są obowiązane zgłaszać właściwemu staroście wszelkie zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni licząc od dnia powstania tych zmian. Obowiązek ten nie dotyczy zmian danych objętych ewidencją gruntów i budynków, wynikających z decyzji właściwych organów. – art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 15 maja 1981roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 1989 Nr 30 poz. 163 z późniejszymi zmianami)
II. Inwentaryzacja i ewidencja sieci uzbrojenia terenu:
1. Sieci uzbrojenia terenu podlegają inwentaryzacji i ewidencji.
2. Inwestorzy są zobowiązani:
2) zapewnić wyznaczenie, przez jednostki uprawnione do wykonywania prac geodezyjnych, usytuowania obiektówbudowlanych wymagających pozwolenia na budowę, a po zakończeniu ich budowy – dokonanie geodezyjnych pomiarów powykonawczych i sporządzenia związanej z tym dokumentacji.
3. Geodezyjne pomiary powykonawcze sieci podziemnego uzbrojenia terenu, układanej w wykopach otwartych, należy wykonać przed ich zakryciem. – art. 27 ustawy z dnia 15 maja 1981roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 1989 Nr 30 poz. 163 z późniejszymi zmianami).
III. Projekt budowlany powinien zawierać m.in. projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich (art. 34 ust. 3 – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późn. zm.)
IV. Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
(art. 22 – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późn. zm.)
V. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.
5. Rozpoczęcie dostaw energii, wody, ciepła lub gazu na potrzeby budowy może nastąpić jedynie po okazaniu wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia (art. 41 – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późn. zm.)
3. Obiekty lub elementy obiektów budowlanych, ulegające zakryciu, wymagające inwentaryzacji, o której mowa w ust. 1, podlegają inwentaryzacji przed ich zakryciem. – art. 43 – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późn. zm.)
- art. 57 – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 z późn. zm.)…
VIII. Regulacja granic:
a. Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzeniu odpowiedniej dokumentacji – art. 29 ust.1 ustawy z dnia 15 maja 1989roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 1989 Nr 30 poz. 163 z późniejszymi zmianami).
b. Właściciele lub inne osoby władające nieruchomościami (gruntami) są obowiązane do ochrony znaków granicznych. art. 38 ustawy z dnia 15 maja 1981roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 1989 Nr 30 poz. 163 z późniejszymi zmianami).
c. Przesunięte, uszkodzone lub zniszczone znaki graniczne, ustalone uprzednio mogą być wznowione bez przeprowadzenia postępowania rozgraniczeniowego, a jeżeli istnieją dokumenty pozwalające określenie ich pierwotnego położenia. Jeśli jednak wyniknie spór ci do położenia znaków, strony mogą wystąpić do sądu o rozstrzygnięcie sprawy. – art. 39 ust.1 ustawy z dnia 15 maja 1981roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 1989 Nr 30 poz. 163 z późniejszymi zmianami).
IX. Podział nieruchomości można dokonać, jeżeli jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodność z ustaleniami planu dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu. W przypadku braku planu miejscowego, jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia planu, podziału nieruchomości można dokonać, gdy jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu albo gdy nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi. Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
X. Wniosek o: ustalenie lokalizacji inwestycji/ warunków zabudowy/ sporządzenie planu powinien zawierać:
określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionym na kopi mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku, na kopi mapy katastralnej, przyjęty do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do linowych również w skali 1:2000 – art. 52 ust.2 pkt 1ustawy z dn. 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003r. Nr 80, poz.717), łączy art. 61 dotyczący wydania decyzji o warunkach zabudowy.
Granice obszaru analizowanego wyznacza się na kopii mapy, o której mowa w art. 52 ust. 2. pkt 1 ustawy, w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, nie mniejszej jednak niż 50 metrów – § 3. ust. 2 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego