Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/0115-kdit1-2-4012-128-2018-1-ksz
Timestamp: 2018-12-15 20:26:49
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 43
 art. 2
 art. 15
 art. 43
 art. 2
 art. 41
 art. 146
 art. 14

Document Content:
♦ › Dostawa › 0115-KDIT1-2.4012.128.2018.1.KSZ
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2018 r. (data wpływu 28 lutego 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 28 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą K., z siedzibą w B. Działalność prowadzi od dnia 1 kwietnia 1991 r. Jest czynnym podatnikiem VAT.
Na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w dniu 18 maja 2016 r. przez Notariusza .... w B., repertorium A nr xxx, nabył Pan razem z małżonką (posiadają ustawową własność małżeńską), na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, własność niezabudowanej nieruchomości, oznaczonej jako działka nr: 138 o obszarze 0,1900 ha, KW xxx, położonej w miejscowości S. ..., gmina S. ..., powiat S., województwo ....
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy grunt stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (48 MN).
Przedmiotową nieruchomość nabył Pan w celu dalszej odsprzedaży w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Sprzedającym opisaną nieruchomość był P. K. prowadzący działalność gospodarczą. Transakcja była opodatkowana podatkiem VAT. Notariusz nie pobrała przy transakcji podatku od czynności cywilnoprawnych PCC.
W obecnej chwili zamierza Pan zbyć przedmiotową nieruchomość.
Ponadto wyjaśnił Pan, że nabywanie i dalsza odsprzedaż nieruchomości nierolnych jest i będzie jednym z rodzajów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej i zamierza uczynić z tego stałe źródło dochodów.
Czy sprzedaż nieruchomości objęta będzie podatkiem od towarów i usług wg stawki podstawowej 23%, czy też korzystać będzie ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku od podatku od towarów i usług?
sprzedaż dokonywana będzie w ramach działalności gospodarczej jako jeden ze stałych sposobów uzyskiwania dochodu,
nieruchomość traktowana jest jako towar do dalszej odsprzedaży;
zakup nieruchomości opodatkowany był podatkiem VAT w wysokości 23% i traktowanym jako podatek naliczony.
Mając na uwadze powyższe przepisy należy stwierdzić, iż opodatkowaniu podlegają te dostawy terenów, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe niezabudowane, będące terenami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług, pozostałe natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, innych niż tereny budowlane są zwolnione od podatku.
Analiza przedstawionych we wniosku okoliczności oraz treść powołanych przepisów prowadzi do stwierdzenia, że planowana dostawa dokonywana będzie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a Pan wystąpi w charakterze podatnika tego podatku. Przy czym zauważyć należy, że do dostawy niezabudowanej nieruchomości nie będzie miało zastosowanie zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ponieważ działka ta jest terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy - obowiązuje dla niej miejscowy plan zagospodarowania terenu zgodnie z którym grunt leży na terenie oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W konsekwencji powyższego należy stwierdzić, że dostawa niezabudowanej działki podlegać będzie - jak słusznie wskazano w treści wniosku -opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 23%, zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy.
Końcowo wskazuje się, że zgodnie z art. 14b § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). Mając na uwadze fakt, że stroną wniosku o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest Pan, jako współwłaściciel nieruchomości, zaznacza się, że niniejsza interpretacja nie ma mocy wiążącej dla żony, która chcąc uzyskać interpretację indywidualną powinna wystąpić z odrębnym wnioskiem o jej wydanie.
0115-KDIT1-2.4012.128.2018.1.KSZ
0114-KDIP1-3.4012.118.2018.2.JG | Interpretacja indywidualna
0114-KDIP1-2.4012.50.2018.2.IG | Interpretacja indywidualna