Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/ippp3-443-65-14-2-kb
Timestamp: 2017-09-19 22:25:15
Legal References Found: art. 43
 art. 29
 art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 29

Document Content:
IPPP3/443-65/14-2/KB | Interpretacja indywidualna
Dostawa nieruchomości opisanej w złożonym wniosku, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 29a ust. 8 ustawy.
IPPP3/443-65/14-2/KBinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2014 r. (data wpływu 27 stycznia 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej – jest prawidłowe.
W dniu 27 stycznia 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresiezwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej.
Wnioskodawca jest państwową osobą prawną działającą na podstawie przepisów ustawy, której zadaniem jest m.in. gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa zbędnymi dla potrzeb jednostek organizacyjnych resortu. Wnioskodawca zamierza zbyć nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 1205/8 o pow. 0,0776 ha. Na działce znajduje się zadaszona, żelbetowa rampa szerokości ok. 2,5 m. Rampa przylega do budynku nr 9 (magazyn) posadowionym na działce nr 1205/16 i jest z nim funkcjonalnie związana. Na działce nr 1205/8 zlokalizowana była wojskowa bocznica kolejowa, która w 2012 roku została rozebrana. Rampa służyła do wyładunku towarów przywożonych wagonami kolejowymi. Obecnie, po rozbiórce torów kolejowych, jest ona zbyteczna. Na działkę 1205/8 częściowo zachodzi budynek nr 9, który prawie w całości umieszczony jest na działce 1205/16. Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawca przejęł na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego w dniu 28 lipca 1998 r. jako działkę niezabudowaną nr 1205/1, którą podzieliła geodezyjnie, w wyniku czego powstała m.in. działka 1205/8. Czynność przejęcia nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Wnioskodawca nie ponosiła wydatków na ulepszenie.
W ewidencji gruntów działka została sklasyfikowana jako ’Tk” - tereny kolejowe.
Działka nr 1205/8 jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta z dnia 30 sierpnia 2011 r. i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa. Działka wg powyższego planu jest przeznaczona pod tereny składów, usług i wytwórczości.
Nieruchomość nie ma ustalonych warunków zabudowy.
Działka nr 1205/8 wraz z rampą nie była przedmiotem umowy najmu, dzierżawy ani innej umowy o podobnym charakterze. Działka została wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego jako prawo własności do działki gruntowej, gdyż istniejąca infrastruktura nie ma wpływu na wartość nieruchomości.
Działka nr 1205/8 zostanie wystawiona do sprzedaży łącznie z ww. działką nr 1205/16 oraz udziałem 1/3 części w działce nr 1205/7 i udziałem 1/6 części w działce nr 1205/19 jako jedna pozycja przetargowa.
Czy działka nr 1205/8 w związku ze znajdującą się na niej rampą oraz niewielką częścią budynku nr 9 powinna być zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług, czy też, ze względu na to, że rampa jest związana z budynkiem nr 9 i nie jest samodzielną budowlą powinna zostać opodatkowana podstawową stawką podatku VAT...
Wobec przedstawionego stanu rzeczy działka 1205/8 powinna być zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust, 1 pkt 10a - działka zabudowana rampą i częścią budynku.
W świetle obowiązującego. stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.
Należy zauważyć, że aby dostawa budynków, budowli lub ich części mogła korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, muszą być spełnione łącznie dwa warunki występujące w tym artykule. Ponadto, jak wynika z art. 43 ust. 7a ustawy, warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b, nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.
Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęcia „budowli”, a zatem w tym zakresie należy odnieść się do przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.).
W przedstawionym zdarzeniu przyszłym Wnioskodawca wskazał, że zamierza zbyć nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 1205/8 o pow. 0,0776 ha. Na działce znajduje się zadaszona, żelbetowa rampa o szerokości ok. 2,5 m. Rampa przylega do budynku nr 9 (magazyn) posadowionego na działce nr 1205/16 i jest z nim funkcjonalnie związana. Na działce nr 1205/8 zlokalizowana była wojskowa bocznica kolejowa, która w 2012 roku została rozebrana. Na działkę 1205/8 częściowo zachodzi budynek nr 9, który prawie w całości umieszczony jest na działce 1205/16. Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawca przejął na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego w dniu 28 lipca 1998 r. jako działkę niezabudowaną nr 1205/1, którą podzielił geodezyjnie, w wyniku czego powstała m.in. działka 1205/8. Czynność przejęcia nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie. W ewidencji gruntów działka została sklasyfikowana jako ’Tk” - tereny kolejowe. Działka nr 1205/8 jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, według którego jest przeznaczona pod tereny składów, usług i wytwórczości. Działka nr 1205/8 wraz z rampą nie była przedmiotem umowy najmu, dzierżawy ani innej umowy o podobnym charakterze. Działka nr 1205/8 zostanie wystawiona do sprzedaży łącznie z ww. działką nr 1205/16 oraz udziałem 1/3 części w działce nr 1205/7 i udziałem 1/6 części w działce nr 1205/19 jako jedna pozycja przetargowa.
Należy zauważyć, że planowana dostawa ww. części budynku oraz rampy wraz z gruntem będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy, ponieważ Wnioskodawca przejął opisaną we wniosku nieruchomość na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego i czynność ta nie podlegała opodatkowaniu. Zatem planowana dostawa nie będzie zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Jednakże, z uwagi na fakt, że Wnioskodawcy przy nabyciu nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego i nie dokonywał żadnych ulepszeń dostawa ww. budowli oraz części budynku będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Dostawa gruntu zabudowanego rampą oraz częścią budynku, których sprzedaż będzie zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, również będzie objęta zwolnieniem od podatku od towarów i usług z uwagi na treść art. 29a ust. 8 ustawy.
W świetle tak przedstawionych okoliczności należy stwierdzić, że dostawa nieruchomości opisanej w złożonym wniosku, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 29a ust. 8 ustawy.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > IPPP3/443-65/14-2/KB