Source: http://forum.remitent.pl/viewtopic.php?t=1560
Timestamp: 2020-07-04 03:19:33
Legal References Found: art. 109
 art. 492
 art. 492
 art. 492
 art. 730
 art. 492
 art. 492
 art. 747
 art. 747
 art. 492
 art. 45
 art. 46
 art. 45
 art. 45
 art. 745

Document Content:
Weksel - hipoteka przymusowa. - Forum o wekslach i windykacji
Dzisiaj jest 04 lip 2020, 04:19
Weksel - hipoteka przymusowa.
Rejestracja: 10 lis 2017, 10:29
Post autor: kaktus83 » 10 lis 2017, 10:45
Prosiłbym o pomoc, lub ew wskazaniu jakiś nieścisłości w postępowaniu mającym doprowadzić do ustanowienia hipoteki przymusowej na lokalu mojego dłużnika.
Posiadam prawidłowo wystawiony weksel własny z Pana wzorów na sumę 70 tys zł. Weksel miał zabezpieczyć pożyczkę na kwotę 55 tys zł plus odsetki i inne opłaty. Weksel w całości został wypisany przez dłużnika. Dłużnik nie wykupił weksla we wskazanym miejscu i terminie i od ok miesiąca zwleka z jego wykupem.
Moje pytanie brzmi - czy konieczne jest wysyłanie dłużnikowi wezwania do wykupu weksla przed skierowaniem pozwu o wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym. Czy trzeba taki dowód załączyć do pozwu ?
Czy wzór pozwu o wydanie nakazu zapłaty z Pańskich wzorów plus prawidłowo wypełniony weksel wystarczy do uzyskania takiego nakazu ?
Czy oryginał weksla na dosyć jednak sporą sumę pieniężną wysyła się do sądu pocztą czy lepiej osobiści zanieść na biuro podawcze ?
Ile mniej więcej trwa wydanie takiego nakazu w sądzie ?
Czy posiadając taki nakaz w postępowaniu nakazowym można od razu po jego odebraniu iść z wnioskiem KW Wpis do wydziału ksiąg wieczystym i ustanowić hipotekę przymusową na nieruchomości dłużnika ( jest właścicielem 2 z 4 mieszkań w domu wielorodzinnym o wartości 1,2 mln zł z kredytem na 350 tys zł i 150 hipoteką kaucyjną spłacaną od 7 lat ) ?
Czy oryginał nakazu zapłaty zostawia się wtedy w wydziale ksiąg wieczystych, i po następny odpis muszę już pisać wniosek do sądu ?
Czy nakazowi zapłaty z weksla trzeba nadawać klauzulę wykonalności ? czy można z kolejnym odpisem iść do komornika bez takiej klauzuli ?
Post autor: Lech » 10 lis 2017, 10:59
kaktus83 pisze: ↑
10 lis 2017, 10:45
Nie jest konieczne wysyłanie, i nie trzeba dołączać do pozwu. Należy jednak przedstawić weksel do zapłaty w miejscu płatności.
Wzór, jak to wzór - jest wzorem :) Jeśli chcesz, abyśmy ocenili poprawność, to pokaż skan weksla, pokaż pozew, jaki na podstawie wzoru napisałeś, i będziemy się zastanawiać.
Teoretycznie list polecony może zginąć (http://www.remitent.pl/czy-przeslanie-w ... ieczne/564). Jak masz blisko, lepiej do sądu podejść. Jak daleko - to już wedle wyboru.
Kilka dni... Kilka tygodni... Kilka miesięcy... To już zależy od sądu i jego lenistwa/organizacji pracy.
Zgodnie z art. 109 ustawy o hipotece, hipotekę przymusową wierzyciel może ustanowić dysponując tytułem wykonawczym. Czyli wymagana jest klauzula wykonalności, której dopiero co wydany nakaz zapłaty nie ma (nie jest tytułem wykonawczym, tylko tytułem egzekucyjnym). Natomiast nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym może być wykorzystany do przeprowadzenia postępowania zabezpieczającego przez komornika, i ten może dokonać wpisu do KW w ramach takiego postępowania.
Do przeprowadzenia postępowania zabezpieczającego klauzuli nie potrzebujesz. Jeśli już będziesz chciał prowadzić egzekucję - wówczas klauzula jest niezbędna.
Post autor: kaktus83 » 10 lis 2017, 11:12
Czyli rozumiem, że postępowanie zabezpieczające na podstawie nakazu bez klauzuli może przeprowadzić jedynie komornik pobierając za to wynagrodzenie ?
Ja osobiście mogę takiego wpisu dokonać jak już będzie klauzula wykonalności ?
Jeżeli dojdzie do składania pozwu to odezwę się do Pana prywatnie, może lepiej będzie jak odpłatnie Pan taki napisze.
Post autor: Lech » 10 lis 2017, 11:16
Nie mam doświadczenia w hipotekach przymusowych, zwłaszcza na etapie nieprawomocnego nakazu zapłaty, ponieważ na takim etapie zwykle kierowało się sprawę do komornika, który dokonywał zabezpieczenia w zakresie znacznie szerszym, niż sama hipoteka przymusowa, również z przepisów nie wynika taka możliwość (konieczność działania na podstawie tytułu wykonawczego, którym nakaz zapłaty bez klauzuli wykonalności nie jest), niemniej jednak znalazłem orzeczenie, które działa na twoją korzyść:
https://prawo.money.pl/orzecznictwo/sad ... zenie.html
Uchwała z dnia 2 grudnia 2003 r., III CZP 92/03
Sędzia SN Gerard Bieniek (przewodniczący, sprawozdawca)
Sędzia SN Elżbieta Skowrońska-Bocian
Sędzia SN Józef Frąckowiak
Sąd Najwyższy w sprawie z wniosku Bogdana K. przy uczestnictwie
Zbigniewa G. o wpis hipoteki przymusowej, po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na
posiedzeniu jawnym w dniu 2 grudnia 2003 r., przy udziale prokuratora Prokuratury
Krajowej Jana Szewczyka, zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd
Okręgowy w Krakowie postanowieniem z dnia 18 września 2003 r.:
"Czy nieprawomocny nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym, stanowiący
zgodnie z art. 492 § 1 k.p.c. od chwili jego wydania tytuł zabezpieczenia wykonalny
bez nadawania mu klauzuli wykonalności może być podstawą wpisu hipoteki
przymusowej bez nadania mu tej klauzuli ?"
Nieprawomocny nakaz zapłaty wydany w postępowaniu nakazowym
może być podstawą wpisu hipoteki przymusowej kaucyjnej, bez nadania mu
Post autor: kaktus83 » 10 lis 2017, 11:29
To jeszcze jedno pytanie. Czy jeżeli nakaz jest już prawomocny i ma się klauzulę, to można samemu dokonać takiego wpisu do hipoteki bezproblemowo czy każdorazowo trzeba korzystać z usług komornika ? Chodzi o sam wpis a nie wszczęcie egzekucji z nieruchomości.
Post autor: KamilCK » 10 lis 2017, 12:50
Witam. Nakaz zapłaty z weksla stanowi podstawę do zabezpieczenia roszczenia bez konieczności nadawania klauzuli wykonalności (492 KPC). Możesz więc w razie potrzeby wpisać sobie hipotekę przymusową od razu. Wystarczy złożyć wniosek o wpis hipoteki do sądu wieczystoksięgowego.
Post autor: kaktus83 » 10 lis 2017, 12:54
Ale mogę takiego wpisu dokonać sam składając wniosek KW Wpis za 200 zł, czy musi to zrobić komornik, któremu trzeba zapłacić 1600 zł ? ( od weksla za 70 tys ). ?
Post autor: KamilCK » 10 lis 2017, 13:27
Hipoteka przymusowa nie jest środkiem egzekucyjnym, możesz działać sam. Patrz: Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 21 sierpnia 2013 r., II CSK 17/13
Post autor: kaktus83 » 10 lis 2017, 18:40
Znalazłem taki wpis na temat zabezpieczenia egzekucji. Niestety nie wynika z niego jasno czy wierzyciel mając nakaz zapłaty w trybie nakazowym z weksla może sam zrobić wpis do hipoteki czy jedynie przez komornika.
"Stosownie do art. 492 § 1 k.p.c. nakaz zapłaty z chwilą wydania stanowi tytuł zabezpieczenia, wykonalny bez nadawania mu klauzuli wykonalności. Kwota zasądzona nakazem wraz z wymagalnymi odsetkami stanowi sumę, której złożenie przez dłużnika na rachunek depozytowy Ministra Finansów w rozumieniu przepisów o finansach publicznych, zwany dalej „rachunkiem depozytowym Ministra Finansów”, wystarczy do zabezpieczenia. Jeżeli nakaz zobowiązuje do wydania rzeczy zamiennych, do zabezpieczenia wystarczy złożenie sumy równej wartości przedmiotu sporu.
Nakaz zapłaty wydany w postępowaniu nakazowym z chwilą wydania stanowi tytuł zabezpieczenia bez nadawania mu klauzuli wykonalności. Wniosek powoda o nadanie klauzuli wykonalności nakazowi jest bezprzedmiotowy, gdyż wykonalność nakazu wynika z art. 492 § 1 k.p.c. Nakaz zapłaty, jako tytuł zabezpieczenia dochodzonego w postępowaniu nakazowym roszczenia staje się wykonalny z momentem jego wydania – wzmacnia tym samym pozycję powoda, który aby dokonać zabezpieczenia należnego mu roszczenia jeszcze przed wszczęciem egzekucji, nie musi oczekiwać na nadanie nakazowi zapłaty klauzuli wykonalności. Oznacza to, iż nakaz zapłaty wydany w postępowaniu nakazowym, jest zrównany z postanowieniem wydawanym przez sąd w postępowaniu zabezpieczającym.
Do zabezpieczenia roszczeń w postępowaniu nakazowym należy odpowiednio stosować przepisy art. 730 – 757 k.p.c.
Zgodnie z art. 492 § 2 k.p.c., wybór sposobu zabezpieczenia zależy od powoda, który powinien go wskazać we wniosku o zabezpieczenie, skierowanym do komornika.
Wniosek o zabezpieczenie, stosownie do woli wierzyciela może obejmować całość roszczenia, lub tez jego część.
Zabezpieczenie nie może dotyczyć praw, rzeczy i wierzytelności, z których egzekucja jest wyłączona (art. 750 k.p.c.). Może natomiast polegać na zajęciu rachunku bankowego, ruchomości, papierów wartościowych, pieniędzy, wierzytelności i innych praw majątkowych, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, ustanowieniu zarządu przymusowego a także na wpisie hipoteki do ksiąg wieczystych, albowiem, stosownie do uchwały Sądu Najwyższego z dnia 2 grudnia 2003 r., sygn. akt III CZP 92/02, nieprawomocny nakaz zapłaty wydany w postępowaniu nakazowym może być podstawą wpisu hipoteki przymusowej kaucyjnej bez nadawania klauzuli wykonalności."
Post autor: kaktus83 » 11 lis 2017, 08:51
Po głębszych poszukiwaniach znalazłem dosyć obszerny artykuł jak zabezpieczyć swoje należności na podstawie nakazu zapłaty wydanym w postępowaniu nakazowym bez nadanej klauzuli wykonalności. Wynika z niego jasno, że na jego podstawie wierzyciel sam bez udziału komornika może dokonać wpisu hipoteki przymusowej co ma znaczenie przy większych kwotach, gdzie sam wierzyciel ponosi w takiej sytuacji jedynie koszt wpisu do KW czyli 200 zł, a w przypadku skorzystania z usług komornika kwota ta wynosi 2% kwoty zabezpieczenia, którą niekoniecznie da się później odzyskać od dłużnika.
Natomiast jeżeli chce się zabezpieczyć swoje należności wynikające z takiego nakazu bez klauzuli, z rachunków bankowych, wynagrodzenia za pracę czy ruchomości należy udać się z takim wnioskiem do komornika.
Szczegółowo na swojej stronie opisuje to Pan Łukasz Schiffer.
Wklejam całość tego artykułu, być może kiedyś komuś się przyda jak będzie w podobnej sytuacji.
"We wpisie dotyczącym podstaw wydania nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym, z którym można zapoznać się tutaj, wskazałem, iż jedną z korzyści płynących dla wierzyciela z uzyskania nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym jest to, że zgodnie z art. 492 §1 Kodeksu postępowania cywilnego Nakaz zapłaty z chwilą wydania stanowi tytuł zabezpieczenia, wykonalny bez nadawania mu klauzuli wykonalności. Oznacza to, że na podstawie takiego nakazu zapłaty, bez konieczności uzyskiwania klauzuli wykonalności, a więc przy znacznej oszczędności czasu, wierzyciel może uzyskać zabezpieczenie jego wierzytelności.
Przy należytym planowaniu postępowania mającego na celu wyegzekwowanie należności, wierzyciel, dysponując nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu nakazowym może uzyskać zabezpieczenie zanim dłużnik otrzyma nakaz zapłaty z Sądu. Dzięki temu, znacznie wzrastają szanse wierzyciela na należyte zabezpieczenie jego wierzytelności, albowiem dłużnik nie wiedząc o tym, że nakaz zapłaty został wydany, nie będzie w stanie podjąć żadnych działań mających na celu ukrycie majątku.
Poniżej przedstawię najistotniejsze informacje i pomocne wskazówki związane z efektywnym wykorzystaniem nakazu zapłaty wydanego w postępowaniu nakazowym jako tytułu zabezpieczenia.
Wierzyciel lub jego pełnomocnik (jeśli wierzyciel jest reprezentowany w postępowaniu przez pełnomocnika) powinien na bieżąco monitorować to, czy Sąd rozpoznał wniesiony pozew i wydał nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym.
Po otrzymaniu informacji o wydaniu nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym, w interesie wierzyciela jest to, aby nie oczekiwać, aż zostanie on doręczony przez Sąd, a wierzyciel powinien odebrać nakaz bezpośrednio w Sądzie. Z tego względu, już w pozwie wierzyciel powinien zasygnalizować, że odbierze nakaz samodzielnie.
Powyższe jest o tyle istotne, że Sąd dokonuje doręczeń, co do zasady, za pośrednictwem Poczty Polskiej, a samodzielne odebranie nakazu zapłaty przez wierzyciela pozwoli mu na zyskanie przewagi nad dłużnikiem i takie zorganizowanie dalszych czynności, aby wykonanie zabezpieczenia nastąpiło możliwie szybko, zanim dłużnik otrzyma nakaz zapłaty z Sądu.
Po odebraniu nakazu zapłaty, wierzyciel może przystąpić do czynności związanych z wykonaniem zabezpieczenia. Należy pamiętać, że w przypadku roszczeń pieniężnych, ustawodawca przewidział zamknięty katalog sposobów zabezpieczenia ustanowiony przez art. 747 Kodeksu postępowania cywilnego.
W przypadku zabezpieczenia na podstawie nakazu zapłaty wydanego w postępowaniu nakazowym wierzyciel nie może skorzystać ze wszystkich sposobów zabezpieczenia przewidzianych przez art. 747 Kodeksu postępowania cywilnego. W pełni może on jednak korzystać z następujących sposobów:
1. zajęcie ruchomości, wynagrodzenia za pracę, wierzytelności z rachunku bankowego albo innej wierzytelności lub innego prawa majątkowego;
2. obciążenie nieruchomości obowiązanego hipoteką przymusową;
W znakomitej większości przypadków powyższe sposoby zabezpieczenia, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby zabezpieczenia na podstawie nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym są wystarczające.
Decyzja co do sposobu zabezpieczenia na podstawie nakazu zapłaty wydanego w postępowaniu nakazowym należy do wierzyciela. Innymi słowy, to sam wierzyciel dysponując nakazem zapłaty wydanym w postępowaniu nakazowym decyduje, z których sposobów zabezpieczenia chce skorzystać. Oznacza to, że wierzyciel może wskazać jeden lub więcej z przysługujących mu sposobów zabezpieczenia, które w jego ocenie będą efektywne. W tym miejscu zastrzec jednak trzeba, że zgodnie z art. 492 §2 Kodeksu postępowania cywilnego Sąd na wniosek pozwanego może ograniczyć zabezpieczenie według swego uznania.
Wracając do głównej myśli, jeśli wierzyciel podjął decyzję co do sposobu lub sposobów zabezpieczenia, to powinien przystąpić do jego wykonania. W przypadku sposobów zabezpieczenia w postaci zajęcia ruchomości, wynagrodzenia za pracę, wierzytelności z rachunku bankowego albo innej wierzytelności lub innego prawa majątkowego zabezpieczenie jest wykonywane przez komornika. Natomiast w przypadku sposobu zabezpieczenia w postaci obciążenia nieruchomości obowiązanego hipoteką przymusową to wierzyciel może samodzielnie wystąpić z wnioskiem o wpis tej hipoteki do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości dłużnika.
Jeśli chodzi o zabezpieczenie wykonywane przez komornika, to wierzyciel powinien skierować do niego wniosek o wykonanie zabezpieczenia, wskazując sposoby zabezpieczenia, jak również przedkładając oryginał nakazu zapłaty.
Co istotne z punktu wierzyciela, zgodnie z art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o komornikach sądowych i egzekucji, Za wykonanie postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia roszczenia pieniężnego komornikowi przysługuje opłata w wysokości 2% wartości roszczenia, które podlega zabezpieczeniu, nie mniejsza jednak niż 3% przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego i nie wyższa niż pięciokrotność tego wynagrodzenia.
Jak stanowi natomiast art. 46 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o komornikach sądowych egzekucji - Do wartości egzekwowanego świadczenia lub zabezpieczonego roszczenia, stanowiącej podstawę ustalenia opłaty wlicza się odsetki, koszty i inne należności podlegające egzekucji lub zabezpieczeniu wraz ze świadczeniem głównym w dniu złożenia wniosku lub rozszerzenia egzekucji, z zastrzeżeniem ust. 2.
Istotnym jest to, że do chwili uiszczenia opłaty z art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o komornikach sądowych egzekucji komornik nie wykonuje zabezpieczenia. Samą opłatę można uiścić wnosząc wniosek o wykonanie zabezpieczenia lub na wezwanie komornika w terminie 7 dni od otrzymania takiego wezwania. W interesie wierzyciela jest jednak to, aby możliwie szybko uiścić opłatę tak, aby komornik niezwłocznie przystąpił do wykonania zabezpieczenia. Wierzyciel może samodzielnie ustalić wysokość należnej komornikowi opłaty, obliczając ją zgodnie przywołanymi powyżej przepisami, jednak jeśli chce mieć pewność, że jego wyliczenia są prawidłowe, powinien przed wniesieniem wniosku skontaktować się z komornikiem, któremu zamierza zlecić wykonanie zabezpieczenia, aby ten wskazał mu prawidłową wysokość opłaty z art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o komornikach sądowych egzekucji. Po otrzymaniu opłaconego wniosku, komornik przystępuje do wykonania zabezpieczenia.
Z przedstawionych przepisów wynika, że wynagrodzenie komornika, które uiszcza wierzyciel składając wniosek o wykonanie zabezpieczenia lub na wezwanie komornika, jest uzależnione od wartości roszczenia pieniężnego, które podlega zabezpieczeniu, a co za tym idzie przy wysokiej kwocie roszczenia pieniężnego pokrycie wynagrodzenia komornika może być znaczącym kosztem dla wierzyciela. Z tego też względu warto wiedzieć, że wierzyciel może dochodzić od dłużnika zwrotu poniesionych kosztów wykonania zabezpieczenia na podstawie nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym.
Należy jednak pamiętać, że dla skutecznego dochodzenia od dłużnika zwrotu kosztów postępowania zabezpieczającego, konieczna jest aktywność wierzyciela. Wynika to z tego, że przyznanie kosztów postępowania zabezpieczającego nie następuje automatycznie, a jest uzależnione od wniosku wierzyciela.
Szczególnie problematyczne dla wielu wierzycieli jest dochodzenie od dłużnika zwrotu kosztów postępowania zabezpieczającego na podstawie nakazu zapłaty wydanego w postępowaniu nakazowym, w sytuacji, w której dłużnik nie wniósł zarzutów od takiego nakazu i stał się on prawomocny. Analiza przepisów Kodeksu postępowania cywilnego nie daje bowiem jasnych wskazówek co do tego, jak powinien postąpić wierzyciel celem odzyskania od dłużnika kosztów postępowania zabezpieczającego prowadzonego na podstawie nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym, który to nakaz stał się prawomocny na skutek niewniesienia zarzutów przez dłużnika.
Powstaje więc pytanie, czy wierzyciel może dochodzić od dłużnika zwrotu kosztów wykonania zabezpieczenia na podstawie nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym. Odpowiedź na to pytanie, choć nie oczywista w świetle przepisów, jest twierdząca.
Przepisem regulującym rozstrzygnięcia o kosztach postępowania zabezpieczającego, jest art. 745 Kodeksu postępowania cywilnego, jednak jego brzmienie nie daje prostej odpowiedzi na to, jak powinien postąpić wierzyciel chcąc dochodzić od dłużnika zwrotu kosztów postępowania zabezpieczającego w sytuacji, w której było ono prowadzone przez komornika na podstawie nakazu zapłaty wydanego w postępowaniu nakazowym, który to nie został zaskarżony przez dłużnika i stał się prawomocny. Wątpliwości te zostały rozstrzygnięte w orzecznictwie Sądu Najwyższego – m. in. Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 22 września 1995 r.
sygn. akt III CZP 117/95 - poprzez przyjęcie, że w takiej sytuacji o kosztach postępowania zabezpieczającego rozstrzyga Sąd, który wydał nakaz zapłaty na wniosek wierzyciela, który to wniosek powinien zostać wniesiony w terminie dwóch tygodni od chwili uprawomocnienia się postanowienia komornika o ustaleniu kosztów postępowania zabezpieczającego.
Wyjaśnić bowiem trzeba, że po zakończeniu postępowania zabezpieczającego komornik wydaje postanowienie co do jego kosztów, jednak obejmuje ono jedynie ustalenie tych kosztów, a nie stanowi podstawy dla ich wyegzekwowania od dłużnika. Z tego też względu bardzo ważne jest to, aby wierzyciel po otrzymaniu postanowienia komornika o ustaleniu kosztów postępowania zabezpieczającego ustalił, kiedy stało się ono prawomocne (7 dni po doręczeniu postanowienia ostatniej ze stron tj. uprawnionemu lub dłużnikowi), a następnie uzyskał jego odpis ze stwierdzeniem prawomocności i wniósł na jego podstawie wniosek o przyznanie kosztów postępowania zabezpieczającego w terminie 2 tygodni od uprawomocnienia się postanowienia komornika do Sądu, który wydał nakaz zapłaty. W mojej praktyce nie zdarzyło się, aby Sąd kwestionował takie postępowanie i odmówił przyznania wierzycielowi zwrotu kosztów postępowania zabezpieczającego.
W przypadku, gdy dłużnik zaskarży nakaz zapłaty wydany w postępowaniu nakazowym (wnosząc od niego zarzuty) Sąd rozstrzygnie o kosztach postępowania zabezpieczającego (na wniosek) w wyroku kończącym postępowanie"
Post autor: kaktus83 » 14 sty 2018, 15:50
Chciałem dopytać jeszcze o jedną rzecz.
Jeżeli otrzymam z sądu nieprawomocny nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym i będę chciał ustanowić nie czekając na uprawomocnienie hipotekę przymusową to pewnie będę musiał go zostawić w wydziale ksiąg wieczystych. Jak później prowadzić egzekucję nie posiadając oryginału ?
Mógłby Pan podpowiedzieć jak to rozwiązać aby nie zostać bez tytuły egzekucyjnego ? Czy na podstawie odpisu tytułu egzekucyjnego można ustanowić hipotekę ? Bo za bardzo nie wiem jak to rozegrać aby było dobrze.
Post autor: Lech » 14 sty 2018, 16:05
Jak później prowadzić egzekucję nie posiadając oryginału ?
Dostaniesz oryginał - przy nadawaniu klauzuli wykonalności. Sąd nie będzie ci kazał zwracać egzemplarza nakazu bez klauzuli.
Post autor: kaktus83 » 14 sty 2018, 16:23
To nieprawomocny nakaz, który otrzymam razem z dłużnikiem nie jest oryginałem ?
Jeżeli nie, to po uprawomocnieniu mam składać wniosek o wydanie nakazu zapłat wraz z klauzulą, czy wysłać do sądu ten który otrzymam aby na nim nadał klauzulę ?
Przeczytałem również na Pana blogu, że hipoteka przymusowa ustanowiona na podstawie nieprawomocnego nakazu, wygasa po miesiącu od uprawomocnienia - czy to prawda, a jeśli tak to czy nie lepiej poczekać na uprawomocnienie i dopiero wtedy składać wpis o hipotekę aby nie robić tego dwa razy ?
Post autor: Lech » 14 sty 2018, 16:37
14 sty 2018, 16:23
Formalnie - nie jest. Wszystko, co dostajesz, to odpisy. Oryginał jest tylko jeden, znajduje się w aktach sprawy, i nie jest nikomu wydawany.
Oba sposoby są praktykowane. Różnica jest taka, że czasami jak się da swój nakaz, to sąd nie naliczy 6zł za nadanie klauzuli (bo 6zł jest za sporządzenie strony odpisu, a jeśli sąd nada klauzulę na dostarczonym nakazie, wówczas odpisu nie sporządza).
To już zależy od tego, czy ustanawiając hipotekę wcześniej, coś zyskujesz - to znaczy czy obawiasz się, że przez ten miesiąc (3...) dłużnik "ucieknie" z nieruchomością.
Post autor: kaktus83 » 14 sty 2018, 16:45
Czyli po uprawomocnieniu mogę wnieść o wydanie 2 odpisów wraz z klauzulą - jeden do komornika, drugi do hipoteki przymusowej ? I oba będą traktowane jak oryginały i przez komornika i przez wydział ksiąg wieczystych ?
Post autor: Lech » 14 sty 2018, 16:49
Po uprawomocnieniu możesz uzyskać 1 tytuł wykonawczy, który będziesz mógł dowolnie wykorzystać.
W uzasadnionych przypadkach sąd może wydać drugi tytuł, w celu prowadzenia egzekucji - wówczas musisz uzasadnić, że potrzebujesz tego drugiego tytułu i wskazać jego cel. Czyli napisać, że otrzymany tytuł używasz do egzekucji komorniczej, a drugi tytuł potrzebujesz do przeprowadzenia egzekucji z hipoteki, czego nie możesz dokonać przez tego komornika. Podasz numer KW, i sąd wyda drugi tytuł wykonawczy, a w klauzuli wykonalności naniesie ograniczenie, że będzie on służył wyłącznie we wskazanym celu (czyli do egzekucji z nieruchomości takiej-a-takiej).
Post autor: kaktus83 » 14 sty 2018, 16:56
A jeżeli pierwszy prawomocny tytuł wykorzystam do ustanowienia hipoteki przymusowej w celu wywarcia presji na dłużniku, a pomimo tego on mnie nie spłaci to uzyskam np po kilku miesiącach z sądu 2 tytuł wykonawczy w celu skierowania sprawy do komornika ( bo pierwszego użyłem do hipoteki )? Nie koniecznie chcę od razu licytować dłużnika, ale nie chce też pozostać z niczym jeżeli pierwszy tytuł zużyje do wpisania hipoteki.Zależy mi na hipotece aby w razie wszczęcia egzekucji z nieruchomości przez innego komornika na wniosek innego wierzyciela mieć pierwszeństwo.
Post autor: Lech » 16 sty 2018, 09:29
Jako że przy wnioskowaniu o drugi tytuł wykonawczy należy podać cel posiadania tego tytułu, sugerowałbym wówczas jako cel podać egzekucję z tej nieruchomości, i tak otrzymany tytuł podmienić w sprawie hipotecznej, a pierwotny tytuł użyć do wszelkich innych egzekucji.
Post autor: kaktus83 » 16 sty 2018, 15:56
A jak to podmienić ? W wydziale ksiąg wymienią tytuł ?
Post autor: Lech » 16 sty 2018, 16:35
Nie ma innej drogi, aby się dowiedzieć, jak spróbować :)
Rejestracja: 24 cze 2018, 08:17
Post autor: son_of_a_gun » 06 gru 2018, 14:59
Pozwolę sobie odgrzać stary temat w związku z moimi wątpliwościami dotyczącymi hipoteki przymusowej. Czytałem powyższe posty ale przyjmijmy że nie chcę teraz czekać kolejnych tygodni/miesięcy na dodatkowy tytuł wykonawczy z sądu:
1) Jeśli wierzyciel chce samodzielnie wnioskować o wpis hipoteki przymusowej obejmującej nieruchomość dłużnika płaci 200zł za wpis. Jaką zaliczkę wnosi się u komornika za ustalenie numeru KW i uzyskane jej odpisu aby ocenić celowość ustanowienia takiej hipoteki w oparciu o tytuł wykonawczy? Jaka jest zaliczka za dokonanie takiego wpisu za pośrednictwem komornika (oprócz wspomnianej opłaty 200zł za sam wpis)?
2)Załóżmy, że wierzyciel nie planuje wnioskować o egzekucję z tej nieruchomości, a hipotekę przymusową traktuje jako dodatkowe zabezpieczenie spłaty zadłużenia. Czy w takiej sytuacji komornik może przyjąć wniosek i pośredniczyć w ustanowieniu wpisu hipoteki przymusowej jeśli nieruchomość znajduje się poza jego rewirem komorniczym?
3) Czy zgodnie z orzecznictwem hipoteka przymusowa nie wygasa nawet po przedawnieniu prawomocnego nakazu zapłaty?
4) Czy wierzyciel posiłkując się odpisem nakazu zapłaty (bez klauzuli wykonalności lub prawomocności mimo że nakaz jest już prawomocny) może od ręki w sądzie wieczysto-księgowym ustalić samodzielnie nr KW nieruchomości dłużnika? Czy jeśli dłużnik posiada dwie nieruchomości w dwóch różnych miejscowościach możliwe jest uzyskanie obu numerów KW z sądu właściwego dla jednej z nich po wykazaniu swojego interesu prawnego?
Post autor: Lech » 07 gru 2018, 08:14
son_of_a_gun pisze: ↑
06 gru 2018, 14:59
Trzeba się spytać komornika. Pewnie opłata za poszukiwanie majątku dłużnika, koszty korespondencji, ewentualnie jakieś koszty zapytań.
Nie. Komornik prowadzi egzekucję lub zabezpieczenie z nieruchomości tylko w swoim rewirze.
Tak można znaleźć w orzecznictwie. Przy czym nieprzedawnienie dotyczy tylko należności głównej.
Nigdy nie robiłem tego inaczej niż przez komornika, więc nie mam doświadczenia.