Source: https://interpretacje-podatkowe.org/darowizna/0112-kdil2-2-4012-553-2018-1-ag
Timestamp: 2019-10-22 05:43:57
Legal References Found: art. 13
 art. 14
 art. 13
 art. 6
 art. 15
 art. 13
 art. 6
 art. 5
 art. 15
 art. 2
 art. 7
 art. 14

Document Content:
♦ › Darowizna › 0112-KDIL2-2.4012.553.2018.1.AG
Ustalenie czy darowizna prawa użytkowania wieczystego nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2018 r. (data wpływu 30 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy darowizna prawa użytkowania wieczystego nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT – jest prawidłowe.
W dniu 30 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy darowizna prawa użytkowania wieczystego nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Miasto zamierza przekazać w drodze darowizny prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr Y na rzecz Domu Kultury.
Nieruchomość będąca przedmiotem zamierzonej darowizny jest własnością Województwa. Gmina Miejska nabyła prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr Y o powierzchni 0,1414 ha oraz prawa własności znajdującego się na gruncie budynku byłego kina umową notarialną z dnia 29 września 2009 r. Zgodnie z treścią aktu notarialnego nabycie tych praw nie było opodatkowane podatkiem VAT.
W chwili obecnej w związku z rozpoczęciem realizacji projektu „Rewitalizacja Domu Kultury i kina na cele kulturalne, edukacyjne, społeczne” budynek kina został rozebrany. Na działce tej aktualnie znajduje się część budynku Domu Kultury stanowiącego jego własność i nie będącego przedmiotem darowizny.
Nieruchomość znajduje się na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta nieruchomość położona jest w granicach obszaru o przeznaczeniu podstawowym określonym jako usługi publiczne. Z wypisu z rejestru ewidencji gruntów wynika, że nieruchomość ozn. nr Y posiada użytek gruntowy oznaczony symbolem B1 jako inne tereny zabudowane.
Nieodpłatne przeniesienie prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości gruntowej nastąpi na cele publiczne na podstawie art. 13 ust. 2 w związku z art. 6 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121, z późn. zm.) na rzecz Domu Kultury z przeznaczeniem na prowadzenie działalności kulturalnej.
Czy czynność przekazania w drodze darowizny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr Y na rzecz Domu Kultury podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
Zdaniem Wnioskodawcy, przekazanie w drodze darowizny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz Domu Kultury, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Opodatkowaniu podatkiem VAT podlega odpłatna dostawa towarów, a także przekazanie nieodpłatnie towarów, a w szczególności darowizny pod warunkiem, że podatnikowi przysługiwało w całości lub części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia.
Zdaniem Wnioskodawcy z uwagi, iż Gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z nieruchomością będącą przedmiotem darowizny, czynność ta nie będzie podlegała podatkowi od towarów i usług, ponieważ nie mieści się w pojęciu dostawy towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.
Zatem, co do zasady, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów (przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel), a także wszelkie inne darowizny, pod warunkiem, że podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w całości bądź w części.
Powyższe oznacza, że darowiznę towarów uznaje się za odpłatną dostawę towarów, jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z ich nabyciem lub wytworzeniem.
Tym samym Miasto, wykonując we własnym imieniu i na własny rachunek czynności spełniające definicję działalności gospodarczej, określonej w art. 15 ust. 2 ustawy, działa w charakterze podatnika podatku VAT.
Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że Miasto zamierza przekazać w drodze darowizny prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr Y na rzecz Domu Kultury. Nieruchomość będąca przedmiotem zamierzonej darowizny jest własnością Województwa. Gmina Miejska nabyła prawo użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr Y o powierzchni 0,1414 ha oraz prawo własności znajdującego się na gruncie budynku byłego kina umową notarialną z dnia 29 września 2009 r. Zgodnie z treścią aktu notarialnego nabycie tych praw nie było opodatkowane podatkiem VAT. W chwili obecnej w związku z rozpoczęciem realizacji projektu „Rewitalizacja Domu Kultury i kina na cele kulturalne, edukacyjne, społeczne” budynek kina został rozebrany. Na działce tej aktualnie znajduje się część budynku Domu Kultury stanowiącego jego własność i nie będącego przedmiotem darowizny. Nieruchomość znajduje się na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta nieruchomość położona jest w granicach obszaru o przeznaczeniu podstawowym określonym jako usługi publiczne. Z wypisu z rejestru ewidencji gruntów wynika, że nieruchomość ozn. nr Y posiada użytek gruntowy oznaczony symbolem B1 jako inne tereny zabudowane.
Nieodpłatne przeniesienie prawa użytkowania wieczystego ww. nieruchomości gruntowej nastąpi na cele publiczne na podstawie art. 13 ust. 2 w związku z art. 6 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami na rzecz Domu Kultury z przeznaczeniem na prowadzenie działalności kulturalnej.
W związku z powyższym wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii ustalenia, czy czynność przekazania w drodze darowizny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr Y na rzecz Domu Kultury będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Z uwagi na fakt, że darowizna ww. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości jest niewątpliwie czynnością cywilnoprawną (nie zaś publicznoprawną), dla zamierzonej czynności Miasto będzie występowało w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.
Należy jednak wskazać, że planowana darowizna prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz Domu Kultury nie będzie mieścić się w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – wskazanym w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Powyższe wynika z faktu, że czynność ta będzie co prawda czynnością wykonywaną przez podmiot uznany za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, w wyniku której nastąpi przeniesienie prawa do rozporządzania nieruchomością (towarem w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy) jak właściciel. Jednakże z okoliczności sprawy wynika, że Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia tej nieruchomości. Zatem w analizowanej sprawie nie zostaną spełnione przesłanki, o których mowa w art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy, dające podstawę do uznania nieodpłatnego przekazania prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nr Y na rzecz Domu Kultury za czynność zrównaną z odpłatną dostawą towarów.
Podsumowując, czynność przekazania w drodze darowizny prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr Y na rzecz Domu Kultury nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Ponadto tutejszy organ informuje, że wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku (zapytania) Zainteresowanego. Inne kwestie przedstawione w opisie sprawy, bądź we własnym stanowisku, które nie zostały objęte pytaniem, nie mogą być – zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
0112-KDIL2-2.4012.553.2018.1.AG