Source: http://www.bip.krakow.pl/?dok_id=3276&sub=procedura&proc=ML-2
Timestamp: 2018-10-19 01:05:19
Legal References Found: art. 6

Art. 2
 art. 4
 art. 20
 art. 5
 art. 11

Document Content:
Procedura ML-2 - Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa - BIP MK
Nabycie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu
wyprowadzenie się najemcy
śmierć najemcy (dotyczy osób, które nie wstąpiły w stosunek najmu)
zamieszkiwania w mieszkaniu służbowym, wobec którego uprawniona jednostka organizacyjna np. Policja, WAM zrzekła się dyspozycyjności.
Pełna treść procedury ML-2
Wniosek o nabycie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu
Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. e) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu, ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, Uchwała nr XXI/340/15 Rady Miasta Krakowa z dnia 8 lipca 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń z późn. zm.
Ewa Parzer II piętro, pokój 206, tel. 12-616-8275
Joanna Żmuda, Marta Porcz II piętro, pok. 204, tel. 12-616-8237
Agata Kardas II piętro, pokój 205, tel. 12-616-8212
Leszek Knapik II piętro, pokój 208, tel. 12-616-8266
Dominik Dzyr II piętro, pokój 205, tel. 12-616-8236
1) Wniosek o nabycie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu poświadczony przez Wydział Spraw Administracyjnych oraz administrację budynku wraz z oświadczeniem o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych i pozyskiwanie niezbędnych informacji, oświadczeniem o wspólnym zamieszkiwaniu z najemcą do chwili śmierci oraz oświadczeniem o nieposiadaniu przez wnioskodawcę i jego współmałżonka tytułu prawnego do zajmowania innego lokalu lub nieruchomości. W przypadku posiadania uprawnień do zajmowania innego lokalu lub nieruchomości, należy złożyć potwierdzające to dokumenty w celu weryfikacji czy mogą one stanowić podstawę do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie. Wniosek stanowi załącznik do procedury.
2) Uwierzytelniona kopia tytułu prawnego do lokalu dotychczasowego najemcy (decyzja o przydziale lub skierowanie do zawarcia umowy najmu + umowa najmu, zaświadczenie, wyrok sądu).
3) Potwierdzenie rozwiązania stosunku najmu dokonane przez dotychczasowego najemcę i jego współmałżonka lub ich akty zgonu.
4) Dokumenty potwierdzające wysokość uzyskanych dochodów przez wnioskodawcę oraz wszystkie pełnoletnie osoby objęte wnioskiem w okresie jednego roku kalendarzowego poprzedzającego rok złożenia wniosku. W przypadku wniosku złożonego w okresie od stycznia do maja danego roku kalendarzowego, dokumenty te powinny obejmować dochód osiągnięty w roku kalendarzowym poprzedzającym rok, o którym mowa w pierwszym zdaniu. W szczególności chodzi tu o:
a) zaświadczenie z właściwego miejscowo Urzędu Skarbowego potwierdzające wysokość dochodów netto.
b) poświadczenie o wysokości składek na ubezpieczenie zdrowotne z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (jeśli w zaświadczeniu z Urzędu Skarbowego nie są uwzględnione);
c) prawomocny wyrok orzekający o przyznaniu alimentów oraz dokumenty poświadczające uzyskiwanie tych środków (dotyczy osób, które uzyskują alimenty)
d) oświadczenie o wysokości i źródłach uzyskiwania dochodu niepodlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym (brak rozliczenia PIT w Polsce).
5) Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo wnioskodawcy z najemcą.
6) W przypadku rozwodu lub separacji –odpowiedni wyrok.
Wnioskodawcy nie przysługuje uparawnienie do wniesienia środka odwoławczego.
Art. 2 ust. 1 pkt 10, art. 4 i art. 20 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1234).
§ 16 ust. 1, 2 i 5 - 7 uchwały Nr XXI/340/15 Rady Miasta Krakowa z dnia 8 lipca 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (t.j. Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2017 r. poz. 2105 ze zm.),
Procedura dotyczy wyłącznie lokali będących własnością Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.
Uprawnienie do zawarcia umowy najmu zajmowanego lokalu wygasa po upływie 12 miesięcy od rozwiązania lub wygaśnięcia stosunku najmu przysługującego poprzedniemu najemcy. W okresie roku od wejścia w życie uchwały Nr XXI/340/15 Rady Miasta Krakowa z dnia 8 lipca 2015 r. obowiązuje przepis przejściowy określony w § 27 ust. 7
Warunkiem nabycia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu jest:
 - brak zadłużenia czynszowego,
 - niewykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu,
 - nieposiadanie tytułu prawnego do lokalu, budynku lub jego części mogącego stanowić podstawę do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.
 - spełnienie kryterium niskich dochodów określonych w uchwale,
 - brak orzeczonej eksmisji z lokalu,
 - uzyskanie zgody wojewody na zawarcie umowy najmu – w przypadku lokali stanowiących własność Skarbu Państwa,
 - nieprzekroczenie norm powierzchni użytkowej lokalu określonych w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych.
Jeżeli mieszkanie jest za duże - przysługuje prawo do lokalu równorzędnego dla tej normy przyjętej w powołanej ustawie.
Powierzchnia normatywna zgodnie z powołaną wyżej ustawą wynosi:
70 m2 - dla 6 osób.
W razie zamieszkiwania w lokalu większej liczby osób, dla każdej następnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m2.
Uprawnienie do nabycia tytułu prawnego do lokalu nie dotyczy sytuacji, w których ustanie stosunku najmu nastąpiło z przyczyn określonych w art. 11 ust. 2 pkt 1, 3 i 4 ustawy o ochronie praw lokatorów (…) tj. w przypadku utraty tytułu prawnego przez poprzedniego najemcę w wyniku wypowiedzenia stosunku najmu lokalu mieszkalnego ze względu na: używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem albo wykracza w sposób rażący przeciwko porządkowi domowemu, jego podnajem lub oddanie w bezpłatne używanie bez wymaganej zgody właściciela oraz używanie lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku.
Biuletyn Informacji Publicznej - BIP MK © 2003-2018, Urząd Miasta Krakowa, ACK Cyfronet AGH, Liczba wyświetleń: 25441677