Source: http://bip.pisz.hi.pl/prawo.php?wiad=399
Timestamp: 2020-02-20 03:13:21
Legal References Found: art.20
 art.14
 art. 15
 art.16
 art. 29
 art.34
 art.18
 art.40

Document Content:
Na podstawie art.20 w związku z art.14 ust. 8, art. 15, art.16 ust. 1, art. 29 i art.34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r Nr 6 poz.41, Nr 141 poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45 poz. 319) i art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.,1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz.1806 z 2003r Nr 80, poz. 717, Nr 162 poz.1568 z 2004r Nr 102 poz..1055, Nr 116 poz.1203, Nr 167 poz. 1759, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, z 2006r. Nr 17 poz. 128)
§ 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pisz” uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej „planem”, obejmujący działki o numerach 1458, 1462 i część działki o nr 1431/4, o powierzchni ok. 24 ha. Granice planu zostały określone na mapie stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Ustala się podział obszaru objętego planem na 8 terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi:
1) P strefa produkcyjna. Wszelka działalność gospodarcza z zakresu produkcji, przemysłu, baz i składów z wyłączeniem:
a)	przedsięwzięć wymagających składowania materiałów sypkich pod gołym niebem,
b)	obiektów emitujących odory,
c)	przedsięwzięć zagrażających wodom podziemnym.
2) ZP tereny zieleni urządzonej, takie jak : parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce,
3) KDd teren drogi dojazdowej,
4) KDz teren drogi zbiorczej,
1)zaopatrzenie w wodę – z miejskiej sieci wodociągowej,
2)elektryczność – z sieci elektroenergetycznej średniego napięcia, poprzez projektowane słupowe bądź kontenerowe stacje transformatorowe. Ewentualne poszczególne działki będą zasilane liniami napowietrznymi lub kablowymi wyprowadzonymi z projektowanych stacji transformatorowych. Wstępne projekty podziału nowych terenów budowlanych należy zaopiniować u zarządcy sieci energetycznej w celu wyznaczenia terenów pod stacje transformatorowe. Lokalizację wszelkich obiektów w sąsiedztwie linii 110 kV należy uzgodnić w Zakładzie Energetycznym Białystok,
3)ogrzewanie – źródła zaopatrzenia w ciepło wyłącznie wykorzystujące paliwa niskoemisyjne,
4)ścieki – do oczyszczalni ścieków z zakazem lokalizacji zbiorników bezodpływowych i indywidualnych oczyszczalni ścieków. Dopuszcza się wyznaczenie na terenie działek pod przepompownie ścieków,
5)wody opadowe – z dachów obiektów budowlanych – lokalne odprowadzenie na terenie działki do gruntu; z terenów parkingów, dróg utwardzonych i placów manewrowych – do rowu melioracyjnego po oczyszczeniu i poprzez zbiornik retencyjny,
7)konieczne jest zapewnienie dojazdu do rowu melioracyjnego, stanowiącego południową granicę obszaru oraz zmiana jego gabarytów w dostosowaniu do planowanego przeznaczenia terenu,
1) teren oznaczony na rysunku planu położony w zasięgu zbiornika wód podziemnych.
6. Ustala się definicje użytych pojęć w ustaleniach niniejszego planu:
1)	teren – obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod sieci i urządzenia infrastruktury technicznej (w tym drogi i stacje przekaźnikowe telefonii komórkowej) oraz zieleń urządzoną bądź krajobrazowo – ekologiczną,
2)	wysokość zabudowy - dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy liczona od najwyższego projektowanego poziomu terenu przyległego bezpośrednio do budynku, do kalenicy,
3)	intensywność zabudowy – stosunek powierzchni ogólnej budynków (sumy powierzchni kondygnacji naziemnych w zewnętrznym obrysie murów) do powierzchni terenu,
4)	procent zabudowy – określa maksymalną dopuszczalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki,
5)	nieprzekraczalna linia zabudowy – linia wyznaczona na rysunku planu, której nie może przekroczyć lico budynku,
6)	droga wewnętrzna – droga w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( Dz. U.z 2004 r.Nr 204 poz. 2086 z późn. zm.). Dojazd do działek z dróg wewnętrznych wymaga prawnego zapewnienia dostępu do drogi publicznej poprzez tę drogę wewnętrzną.
7. Stawka procentowa - ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wysokości 0,1% .
1. Karta terenu nr 01P
Funkcja podstawowa: produkcja, przemysł, bazy i składy
Funkcje dozwolone: nie ustala się
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	1)	intensywność zabudowy: nie ustala się,
2)	wysokość zabudowy: max. 15 m,
3)	procent zabudowy działki: max. 60%,
4)	powierzchnia zieleni: min. 30%,
5)	linie zabudowy nieprzekraczalne: 22 m od granicy działki nr 1424, 5m od rowu melioracyjnego, 12m od terenów zielonych oraz 10m od granicy z drogą 08KDz,
7)	kształt dachu: dowolny,
8)	pokrycie dachu: dowolne.
1)	wielkość działki: minimalna - 5000 m²; dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o szer. min 10m w powiązaniu z istniejącym układem komunikacyjnym,
2)	szerokość frontu działki: minimalna - 50 m,
3)	dopuszcza się wydzielenie działek mniejszych niż 5000 m2 pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
4)	obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie dotyczy.
5. Zasady dotyczące systemów komunikacji	1)	dostępność drogowa: z drogi zbiorczej 08KDz, i drogi dojazdowej 06KDd,
2)	parkingi: w obrębie własnej działki, min – 1mp na 4 zatrudnionych,
6.Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody
1)	uciążliwość musi zawierać się w granicach własności,
2)	zaleca się zachowanie dużych powierzchni biologicznie czynnych, na których zostanie wprowadzona i ukształtowana zieleń,
3)	zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew lub krzewów, w szpalerach wzdłuż ciągów pieszych i jezdnych oraz granic własności,
4)	należy wykonać badania hydrogeologiczne gruntu,
5)	od strony północnej zaleca się wprowadzenie zieleni izolacyjno-krajobrazowej,
6)	zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzania dróg dojazdowych i miejsc postojowych na poszczególnych działkach,
7)	pasy zadrzewień należy kształtować pod kątem dobrego przewietrzania terenu,
8)	obowiązują zapisy zawarte w § 2 uchwały.
7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury	Nie dotyczy.
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu	Ustala się konieczność przeprowadzenia badań geologiczno-inżynierskich.
12. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych-Nie dotyczy.
1. Karta terenu nr 02P
1)	intensywność zabudowy: nie ustala się,
5)	linie zabudowy nieprzekraczalne: 22 m od granicy działki nr 1424, 12m od terenów zielonych, 44m od terenów kolejowych oraz jak na rysunku planu,
1)	wielkość działki: minimalna - 5000 m²; dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych o szer. min. 10m w powiązaniu z istniejącym układem komunikacyjnym,
5. Zasady dotyczące systemów komunikacji	1)	dostępność drogowa: z dróg dojazdowych 06KDd i 07KDd,
2)	parkingi: w obrębie własnej działki, min. – 1mp na 4 zatrudnionych,
3)	dopuszcza się możliwość wyłączenia z torów szlakowych bocznicy kolejowej.
6.Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody	1)	uciążliwość musi zawierać się w granicach własności,
12. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych	Nie dotyczy.
1. Karta terenu nr 03ZP
2. Przeznaczenie Tereny zieleni parkowej
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu	Nie ustala się.
4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości	Nie ustala się.
5. Zasady dotyczące systemów komunikacji	Dostępność komunikacyjna: od dróg dojazdowych i ewentualnych dróg wewnętrznych.
1)	lokalizowanie zieleni w szpalerach wzdłuż ciągów pieszych i granic własności,
2)	zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzania ciągów pieszych,
3)	pasy zadrzewień należy kształtować pod kątem dobrego przewietrzania terenu,
4)	obowiązują zapisy zawarte w § 2 uchwały.
7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej	Nie dotyczy.
1)	mała architektura: dopuszcza się,
2)	nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji,
3)	tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji,
4)	urządzenia techniczne: dopuszcza się.
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu	Nie dotyczy.
1. Karta terenu nr 04ZP
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu-Nie ustala się.
Dostępność komunikacyjna: od dróg dojazdowych i ewentualnych dróg wewnętrznych.
1)lokalizowanie zieleni w formie grup drzew lub krzewów, w szpalerach wzdłuż ciągów pieszych i jezdnych oraz granic własności,
2)zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzania ciągów pieszych,
3)pasy zadrzewień należy kształtować pod kątem dobrego przewietrzania terenu,
4)obowiązują zapisy zawarte w § 2 uchwały.
7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej-Nie dotyczy.
1. Karta terenu nr 05ZP
4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości-Nie ustala się.
5. Zasady dotyczące systemów komunikacjiDostępność komunikacyjna: od dróg dojazdowych i ewentualnych dróg wewnętrznych.
4)	urządzenia techniczne: dopuszcza się,
5)	zieleń: dopuszcza się.
9. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów-Nie dotyczy.
1. Karta terenu numer 06KDd
2. Klasa drogi-Teren drogi dojazdowej
1)szerokość w liniach rozgraniczających: 15,0 m,
2)przekrój: jedna jezdnia dwa pasy ruchu,
3)wyposażenie: chodniki.
1)	odprowadzenie wód opadowych do lokalnej kanalizacji deszczowej,
2)	zaleca się wprowadzenie pojedynczego lub obustronnego szpaleru drzew,
3)	obowiązują zapisy zawarte w § 2 uchwały.
6. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu	Nie dotyczy.
1)	mała architektura: nie ustala się,
2)	nośniki reklamowe: dopuszcza się,
8. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów	Nie dotyczy.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu-Nie dotyczy.
10. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych-Nie ustala się.
1. Karta terenu numer 07KDd
2. Klasa drogi	Teren drogi dojazdowej
1)szerokość w liniach rozgraniczających: 39,0 m,
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej	Nie dotyczy.
2)zaleca się wprowadzenie pojedynczego lub obustronnego szpaleru drzew,
3)obowiązują zapisy zawarte w § 2 uchwały.
3)tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji,
1. Karta terenu numer 08KDz
2. Klasa drogi	Rezerwa terenowa pod drogę zbiorczą
1)szerokość w liniach rozgraniczających: 25,0 m,
1)	część graficzna - rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pisz obejmującego działki nr: 1458, 1462 i część działki nr 1431/4 w skali 1 : 2000 (załącznik nr 1),
2)	rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2),
3)	rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3).
10)	Na rysunku planu zawarto następujące obowiązujące ustalenia planu miejscowego:
1)	granice obszaru objętego planem miejscowym,
2)	linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
3)	oznaczenia identyfikacyjne oraz przeznaczenie terenów w liniach rozgraniczających,
do uchwały Nr XLVII/532/06
I.	BUDOWA DRÓG I URZĄDZEŃ KOMUNIKACYJNYCH:
W północnej i południowej części terenu planuje się wydzielenie dróg stanowiących kontynuację istniejących układów komunikacyjnych. Teren ten stanowi własność gminy Pisz więc do zadań własnych gminy należy wyłącznie urządzenie drogi.
II.	BUDOWA SIECI INFRASTRUKTURY
Teren objęty planem przylega do drogi, w której przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Uchwalenie planu nie wpływa więc na konieczność rozbudowy sieci a jedynie wykonania przyłączy do tej sieci.