Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/itpp1-4512-36-16-bs
Timestamp: 2017-10-24 09:31:49
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 2
 art. 43
 art. 43

Document Content:
Zwolnienie z opodatkowania dostawy lokali mieszkalnych.
ITPP1/4512-36/16/BSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 11 stycznia 2016 r. (data wpływu do tut. organu 13 stycznia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 17 marca 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy lokali mieszkalnych – jest nieprawidłowe.
W dniu 13 stycznia 2016 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 17 marca 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zwolnienia z dopodatkowania dostawy lokali mieszkalnych.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, prowadzi działalność gospodarczą polegająca m.in. na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Wnioskodawca będzie nabywał mieszkania w drodze licytacji komorniczej, przy zakupie nie wystąpi podatek VAT oraz nie poniesie wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej tych lokali. Sprzedaż mieszkań będzie udokumentowana fakturami z zastosowaniem „stawki zwolnionej”. W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że dostawa mieszkań nabywanych w drodze licytacji komorniczej nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, ani przed pierwszym zasiedleniem, jak i nie w okresie dwóch lat pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą lokali.
Czy prawidłowe jest zastosowanie przy sprzedaży mieszkań „stawki zwolnionej” na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a...
Zdaniem Wnioskodawcy, zwolnienie ze sprzedaży wynika z art. 43 ust. 1 pkt 10a.
Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca będzie nabywał w drodze licytacji komorniczej bez podatku VAT mieszkania. Wnioskodawca nie będzie ponosił wydatków na ich ulepszenie, wyższych niż 30% wartości początkowej mieszkania. Dostawa lokali mieszkalnych nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia oraz w okresie dwóch lat pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą lokali.
Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą kwestii zwolnienia od podatku VAT sprzedaży mieszkań w ramach prowadzonej działalności.
Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy wskazać należy, że planowane dostawy nabytych lokali mieszkalnych będą korzystały ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, bowiem zachodzą przesłanki w nim uregulowane. Jak bowiem wynika z opisu sprawy, nabycie lokali mieszalnych od komorników sądowych nie będzie dokonywane w ramach pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy oraz pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
Podsumowując, planowana sprzedaż mieszkań w ramach prowadzonej działalności będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Tym samym stwierdzić należy, że w świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy dotyczące zwolnienia od podatku VAT dostawy lokali mieszkalnych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a należało uznać za nieprawidłowe, z uwagi na zastosowanie innego przepisu prawa.
Końcowo należy stwierdzić, że organ podatkowy jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym/ zdarzeniem przyszłym. Wnioskodawca ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego. Podkreślenia wymaga, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym/zdarzeniem przyszłym podanym przez wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego udzielona odpowiedź traci swą aktualność.
IBPB-2-2/4511-9/16/JG | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > ITPP1/4512-36/16/BS