Source: http://docplayer.pl/1997846-Uchwala-nr-lxvi-2058-2009-rady-miasta-stolecznego-warszawy-z-dnia-5-listopada-2009-r.html
Timestamp: 2016-10-23 14:55:05
Legal References Found: art. 18
 art. 20
 art. 2
 art. 18
 art. 20
 art. 18
 art. 18
 art. 18

Document Content:
⭐UCHWAŁA Nr LXVI/2058/2009 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 5 listopada 2009 r.
1 UCHWAŁA Nr LXVI/2058/2009 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 5 listopada 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu rejonu Ochota Centrum Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm. 1 ) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm. 2 ), w związku z Uchwałą Nr LVI/1511/2005 Rady m.st. Warszawy z dnia 8 lipca 2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu rejonu Ochota Centrum oraz stwierdzając zgodność z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków m.st. Warszawy przyjętego uchwałą Rady m.st. Warszawy Nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. - Rada m.st. Warszawy uchwala, co następuje: Rozdział 1 Zakres obowiązywania planu Miejscowy plan rejonu Ochota Centrum obejmuje obszar, którego granice wyznaczają: 1) od północy: południowa linia rozgraniczająca ul. Grzymały, ul. Kopińskiej i ul. Wawelskiej, linia wyznaczona granicami własności nieruchomości położonych po wschodniej stronie skweru przy ul. Skłodowskiej Curie, północna linia rozgraniczająca ul. Miecznikowej do wschodniej linii rozgraniczającej ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury; 2) od wschodu: wschodnia linia rozgraniczająca ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury do przedłużenia północnej linii rozgraniczającej ul. Księcia Trojdena; 3) od południa: północna linia rozgraniczająca ul. Księcia Trojdena, zachodnia linia rozgraniczająca ul. Adolfa Pawińskiego, południowa linia rozgraniczająca ul. Stefana Banacha i południowa linia rozgraniczająca ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.; 4) od zachodu: wschodnia linia rozgraniczająca ul. Szczęśliwickiej do południowej linii rozgraniczającej ul. Grzymały. 2. Granice obszaru planu, o których mowa w ust. 1 pokazano na rysunku planu sporządzonym w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały. 3. Załącznikami do uchwały są: 1) rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr Plan zawiera ustalenia dotyczące: 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach ; 2) zasad ochrony i kształtowania ładu ; 1 Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz2 3) zasad lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych; 4) zasad lokalizowania ogrodzeń; 5) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 6) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 7) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 8) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy oraz procentowe wskaźniki terenów biologicznie czynnych; 9) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem; 10) szczególnych warunków terenów ich, w tym zakazu zabudowy; 11) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 12) sposobu i terminu tymczasowego, urządzania i użytkowania terenów; 13) stawek procentowych służących naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości; 14) granic obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej; 15) granic obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) uchwale należy przez to rozumieć uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu rejonu Ochota Centrum, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 2) obszarze planu należy przez to rozumieć obszar objęty planem w granicach przedstawionych na rysunku planu; 3) terenie należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu podstawowym i dopuszczalnym oraz o określonych zasadach, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 4) działce budowlanej należy przez to rozumieć działkę budowlaną, o której mowa w art. 2, pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 5) przeznaczeniu terenu lub obiektu należy przez to rozumieć kategorie przeznaczenia terenu, w tym mieszczące się w danym przeznaczeniu funkcje obiektu, które są dopuszczone na danym terenie lub w obiekcie; w planie określa się przeznaczenie podstawowe i przeznaczenie dopuszczalne; 6) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przeważające na danej działce budowlanej; przy czym powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu podstawowym nie może być mniejsza niż 60% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej; 7) przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, przy czym powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu dopuszczalnym nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na działce budowlanej, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; 8) wskaźniku maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej należy przez to rozumieć największą nieprzekraczalną wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce budowlanej do powierzchni całkowitej działki budowlanej; 9) powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a także 50% sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację; 10) minimalnym wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć najmniejszy procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej; 11) maksymalnej wysokości budynków należy przez to rozumieć największy, nieprzekraczalny wymiar pionowy budynku (w metrach) mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu; 12) obowiązujących liniach zabudowy należy przez to rozumieć wyznaczone na terenie linie3 usytuowania zewnętrznej, najbliższej w stosunku do linii rozgraniczającej terenu ściany budynku, bez uwzględniania: schodów zewnętrznych i ramp przy wejściach do budynków, balkonów, loggii, werand, wykuszy, okapów i nadwieszeń wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,5 m; 13) nieprzekraczalnych liniach zabudowy należy przez to rozumieć, wyznaczone na terenie linie określające najmniejszą dopuszczalną odległość, w jakiej może być usytuowany budynek w stosunku do linii rozgraniczającej ulicy, linii rozgraniczającej alei pieszej, linii rozgraniczającej placu, linii rozgraniczającej innego terenu, wnętrza podwórka lub innych obiektów i urządzeń; bez uwzględniania: balkonów, loggii, werand, wykuszy, okapów i nadwieszeń wystających poza obrys budynku nie więcej niż 1,5 m oraz schodów zewnętrznych i ramp przy wejściach do budynków; 14) maksymalnej długości elewacji frontowej budynku należy przez to rozumieć największy, nieprzekraczalny wymiar poziomy elewacji budynku wyrażony w metrach, mierzony między skrajnymi narożnikami budynku; 15) maksymalnej liczbie kondygnacji należy przez to rozumieć największą, nieprzekraczalną liczbę kondygnacji użytkowych nadziemnych budynku; 16) maksymalnej powierzchni zabudowy na działce budowlanej należy przez to rozumieć największą nieprzekraczalną wartość procentową stosunku powierzchni zajętej przez wszystkie budynki zlokalizowane na działce budowlanej w stanie wykończonym, bez tarasów, bez schodów zewnętrznych, bez ramp i podjazdów, oraz bez części podziemnych budynków nie wystających ponad poziom terenu, do całkowitej powierzchni działki budowlanej; 17) miejscach i przestrzeniach publicznych należy przez to rozumieć istniejący lub projektowany w ramach planu system przestrzeni ogólnodostępnych dla wszystkich użytkowników obszaru objętego planem; 18) głównych miejscach i przestrzeniach publicznych należy przez to rozumieć miejsca i przestrzenie publiczne wskazane w planie jako ważniejsze w strukturze przestrzennej obszaru i wymagające szczególnego opracowania posadzek, obiektów małej architektury, układu zieleni miejskiej oraz elewacji budynków tworzących ich pierzeje; 19) dominancie przestrzennej należy przez to rozumieć obiekt budowlany wyróżniający się w stosunku do otaczającej zabudowy lub eksponowanym usytuowaniem, gabarytami, jakością rozwiązań architektonicznych oraz detalu architektonicznego lub publiczną funkcją; 20) usługach należy przez to rozumieć obiekty wolnostojące lub lokale użytkowe wbudowane, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związana z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem wielko powierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000m 2 ; przy czym prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym jest prowadzona ta działalność; 21) usługach w parterach budynków należy przez to rozumieć lokale usługowe zlokalizowane w parterze lub w dwóch najniższych nadziemnych kondygnacjach budynków, dostępne od ulicy, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego lub terenu drogi wewnętrznej; 22) kiosku należy przez to rozumieć obiekt budowlany tymczasowy o funkcji handlowej lub handlowousługowej, posiadający maksymalnie jedną kondygnację nadziemną, o wysokości nie większej niż 3,5 m i o powierzchni użytkowej nie większej niż 15 m2; 23) urządzeniach infrastruktury technicznej należy przez to rozumieć zlokalizowane pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne, z wyłączeniem przyłączy do budynków; 24) słupie ogłoszeniowym należy przez to rozumieć słup w formie walca o średnicy od 120 do 150 cm, wysokości od 270 do 440 cm i powierzchni ekspozycyjnej do 8,4m 2 służący do umieszczania materiałów promocyjno informacyjnych o imprezach (wydarzeniach) kulturalnych, oświatowych lub edukacyjnych oraz o patronach i sponsorach imprezy; 25) reklamie należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej, w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia użytkowników ulic, placów lub innych przestrzeni publicznych, nie będący znakiem w rozumieniu przepisów4 o znakach i sygnałach drogowych, znakiem informującym o obiektach użyteczności publicznej ustawianym przez gminę oraz elementem Miejskiego Systemu Informacji; w szczególności reklamy obejmują: a) tablice reklamowe wydzielone na własnej konstrukcji nośnej lub na obiekcie płaszczyzny, na której są naklejane lub mocowane plakaty reklamowe; b) reklamy remontowe siatki okrywające rusztowanie budowlane z informacją graficzną, dopuszczone do stosowania wyłącznie w trakcie formalnie prowadzonych robót budowlanych; 26) szyldzie należy przez to rozumieć zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej, mogące zawierać: oznaczenie przedsiębiorcy - firmę lub nazwę przedsiębiorcy ze wskazaniem formy prawnej, a w wypadku osoby fizycznej - imię i nazwisko przedsiębiorcy oraz nazwę, pod którą wykonuje działalność gospodarczą, oraz zwięzłe określenie przedmiotu wykonywanej działalności gospodarczej; w tym także: a) szyldy semaforowe szyldy zamocowany do ściany budynku z płaszczyzną umieszczaną pod kątem do płaszczyzny ściany budynku; b) zwiastuny szyldów zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej, umieszczane poza nieruchomością, na której ta działalność jest wykonywana; zwiastun szyldu może zawierać informację kierującą do siedziby firmy i może być umieszczony poza miejscem prowadzenia działalności, ale nie dalej niż 100 m (liczone wzdłuż drogi dojścia); 27) przepisach szczególnych lub odrębnych należy przez to rozumieć inne przepisy poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. W odniesieniu do innych określeń użytych w planie i nie ujętych w par. 2, ust.1, należy stosować definicje zgodne z obowiązującymi przepisami szczególnymi Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objętego planem; 2) granica obszaru rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej; 3) granica obszarów wymagających przekształceń; 4) granica strefy ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego; 5) granice terenów podwórek wyłączonych z zabudowy; 6) granice terenów zamkniętych; 7) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach ; 8) obowiązujące linie zabudowy; 9) nieprzekraczalne linie zabudowy; 10) oznaczenia literowo cyfrowe terenów, w tym przeznaczenie terenów; 11) wydzielone ścieżki rowerowe; 12) przejścia i pasaże podziemne; 13) osie kompozycyjne; 14) dominanty przestrzenne; 15) dominanty wysokościowe; 16) osie widokowe; 17) przejścia bramowe do zachowania; 18) pomniki, miejsca pamięci, rzeźby; 19) projektowane szpalery drzew; 20) istniejące szpalery drzew; 21) pomniki przyrody; 22) pierzeje usługowe i eksponowane; 23) budynki objęte ochroną w planie; 24) przestrzenie ulic objęte ochroną w planie; 25) ochrona lokalizacji wejść do budynków i przejść bramowych; 26) strefy dopuszczalnego sytuowania kiosków; 27) place i miejsca wymagające specjalnego opracowania posadzki.5 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają charakter informacyjny. Rozdział 2 Przeznaczenie terenu Ustala się przeznaczenie i zasady dla fragmentów obszaru planu o określonym przeznaczeniu i zasadach, wydzielonych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, zwanych dalej terenami. 2. Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonych jako tereny MW: 1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona, usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, rzemiosła, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach budynków mieszkalnych; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji obsługi pojazdów, myjni, domów pogrzebowych; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MW do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. 3. Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, oznaczonych jako tereny MW/U: 1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne i usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, administracji, usług, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, poczty i telekomunikacji; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacji paliw, warsztatów samochodowych, stacji obsługi pojazdów, myjni, domów pogrzebowych, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MW/U do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe. 4. Ustala się przeznaczenie terenów usług, handlu i biur, oznaczonych jako tereny U-H/B: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego, obsługi finansowej, biur, administracji, turystyki, kultury, kultu religijnego, gastronomii oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu rzemiosła, rozrywki, zdrowia, sportu i rekreacji, oświaty, opieki społecznej i socjalnej, poczty i telekomunikacji; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacje paliw, warsztatów samochodowych, stacje obsługi pojazdów, myjni; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny U-H/B do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe. 5. Ustala się przeznaczenie terenów usług kultury, oznaczonych jako tereny U-K: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu kultury, zieleń urządzona; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu nauki, gastronomii, biur, administracji, handlu detalicznego, obsługi finansowej, oświaty, zdrowia, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą6 powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacje paliw, warsztatów samochodowych, stacje obsługi pojazdów, myjni; 4) terenów U-K nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu. 6. Ustala się przeznaczenie terenów usług administracji, oznaczonych jako tereny U-A: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu administracji policji oraz biur; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zieleń urządzona; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacje paliw, warsztatów samochodowych, stacje obsługi pojazdów, myjni; 4) terenów U-A nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu. 7. Ustala się przeznaczenie terenów usług oświaty, oznaczonych jako tereny U-O: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu oświaty szkoły i przedszkola, zieleń urządzona; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu kultury, zdrowia, sportu i rekreacji, biur, administracji oraz mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu internatów, burs szkolnych i hoteli pracowniczych; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacje paliw, warsztatów samochodowych, stacje obsługi pojazdów, myjni; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny U-O do terenów przeznaczonych pod budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży. 8. Ustala się przeznaczenie terenów usług nauki, oznaczonych jako tereny U-N: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu nauki, w szczególności budynki uczelni wyższych i instytutów naukowy, usługi z zakresu sportu i rekreacji, mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu hoteli i domów studenckich oraz zieleń urządzona; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur, administracji, gastronomii, kultury, handlu; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacje paliw, warsztatów samochodowych, stacje obsługi pojazdów, myjni; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny U-N do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe. Ustala się przeznaczenie terenów usług zdrowia, oznaczonych jako tereny U-Z: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu zdrowia i opieki społecznej, mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu hoteli i domów studenckich oraz zieleń urządzona; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur, administracji; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji usługowych innych niż wymienione w pkt. 1 i 2, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacje paliw, warsztatów samochodowych, stacje obsługi pojazdów, myjni; 4) terenów U-Z nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej. 10. Ustala się przeznaczenie terenu stacji redukcyjnej gazu, oznaczonych jako tereny I-Gr: 1) przeznaczenie podstawowe: funkcje techniczne z zakresu obiektów i urządzeń stacji redukcyjnej gazu. 2) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż wymienione w pkt. 1, funkcji mieszkaniowych, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; zakazuje się lokalizowania: stacje paliw, warsztatów samochodowych, stacje obsługi pojazdów, myjni.7 11. Ustala się przeznaczenie terenu zieleni urządzonej, oznaczonych jako tereny ZP: 1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona - w szczególności parki miejskie, skwery, zieleńce; 2) przeznaczenie dopuszczalne: piesza i rowerowa, usługi z zakresu sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury w formie urządzeń i obiektów terenowych lub obiektów małej architektury; przy czym powierzchnia zajęta przez komunikację i usługi nie może przekraczać 10% powierzchni terenu, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 3) ustala się zachowanie i ochronę istniejącej wartościowej zieleni wysokiej, a w szczególności istniejącego drzewostanu; 4) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, budynków, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska; 5) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny ZP do terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe. 12. Ustala się przeznaczenie terenu zieleni osiedlowej, oznaczonych jako tereny ZPo: 1) przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona, osiedlowa. 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury w formie urządzeń i obiektów terenowych lub obiektów małej architektury; przy czym powierzchnia zajęta przez usługi nie może przekraczać 30% powierzchni terenu. 3) ustala się zachowanie i ochronę istniejącej wartościowej zieleni wysokiej, a w szczególności istniejącego drzewostanu. 4) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2 budynków, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska; 5) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny ZPo do terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe. 13. Ustala się przeznaczenie terenów dróg wewnętrznych, oznaczonych jako tereny KDw: 1) przeznaczenie podstawowe: kołowa oraz komunikacji piesza dojścia i dojazdy do działek budowlanych położonych przy drodze wewnętrznej oraz urządzenia techniczne związane z oświetleniem i odwodnieniem ulic lub ciągów pieszo-jezdnych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna sieci rozbiorcze i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów małej architektury będących elementami wyposażenia ulic (dojazdów), tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń wewnętrznych. 14. Ustala się przeznaczenie terenów ulic, oznaczonych jako tereny KD: 1) przeznaczenie podstawowe: kołowa, zbiorowa (autobusowa, tramwajowa) oraz piesza i rowerowa, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i szczegółowymi dla poszczególnych terenów oraz urządzenia techniczne związane z oświetleniem i odwodnieniem ulic; 2) przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów małej architektury będących elementami wyposażenia ulic, tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń wewnętrznych. 15. Ustala się przeznaczenie terenów placów miejskich, oznaczonych jako tereny KP-P: 1) przeznaczenie podstawowe: piesza; 2) przeznaczenie dopuszczalne: kołowa, zbiorowa (autobusowa, tramwajowa) oraz rowerowa, zgodnie z ustaleniami ogólnymi i szczegółowymi dla poszczególnych terenów oraz infrastruktura techniczna sieci i urządzenia uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) ustala się zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew i zieleni przyulicznej; 4) zakazuje się lokalizowania: funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, zabudowy, z wyjątkiem obiektów8 małej architektury będących elementami wyposażenia placów, tymczasowych obiektów budowlanych i ogrodzeń wewnętrznych. Rozdział 3 Ochrona i kształtowanie ładu Obszar objęty planem w całości stanowi tereny zabudowy śródmiejskiej. 2. Określa się strukturę przestrzenną obszaru planu między innymi poprzez: wyznaczenie terenów zabudowanych i przeznaczonych pod zabudowę (kwartały zabudowy miejskiej), zachowanie i uzupełnienie istniejącej ukształtowanej historycznie siatki ulic i przestrzeni publicznych, alei z zielenią, parków, układu osiedli mieszkaniowych z obiektami oświaty i zielenią osiedlową wewnątrz osieli mieszkalnych; oraz określenie zasady dla poszczególnych terenów. 3. Wyznacza się istniejące i projektowane do nasadzeń szpalery drzew mające szczególne znaczenie dla kształtowania przestrzeni ulic, placów i miejsc publicznych, zgodnie z rysunkiem planu. 4. Określa się zasady lokalizacji budynków poprzez wyznaczenie na rysunku planu obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy: 1) nowe budynki oraz budynki przebudowywane należy lokalizować zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, z uwzględnieniem pkt 2; 2) dopuszcza się zachowanie, remont oraz nadbudowę istniejących budynków usytuowanych niezgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, natomiast zakazuje się ich rozbudowy poza wyznaczone linie; 3) budynki z podcieniami w parterach należy lokalizować tak, aby zewnętrzna krawędź podcienia pokrywała się z obowiązującą linią zabudowy albo znajdowała się po wewnętrznej stronie nieprzekraczalnej linii zabudowy; 4) linie zabudowy nie odnoszą się do: a) podziemnych części budynków, w tym parkingów podziemnych, które nie wystają ponad poziom terenu więcej niż 0,5 m, b) innych budowli podziemnych, które nie wystają ponad poziom terenu; np. garaży podziemnych, przejść i pasaży podziemnych; c) ramp, pochylni, schodów itp. do budynków lub do kondygnacji podziemnych; 5) dla budynków lokalizowanych w obowiązujących liniach zabudowy przynajmniej 60% powierzchni elewacji budynku powinno znajdować się w płaszczyźnie pionowej wyznaczonej przez linię zabudowy; 6) dopuszcza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, za wyjątkiem sytuacji, w których koliduje to z istniejącą zabudową. 5. W ramach kształtowania elewacji zabudowy od strony miejsc i przestrzeni publicznych wyznacza się na rysunku planu pierzeje usługowe i eksponowane oraz ustala się dla nich następujące zasady zabudowy i : 1) ustala się lokalizację lokali usługowych w parterach budynków albo zachowanie istniejących lokali usługowych; lokale usługowe powinny być dostępne bezpośrednio od strony ulicy lub placu; ustalenie nie dotyczy istniejących budynków, których konstrukcja lub ukształtowanie elewacji uniemożliwia wprowadzenie lokali usługowych dostępnych z ulicy lub placu; 2) elewacje frontowe budynków powinny być wykonane ze szlachetnych materiałów wykończeniowych np. kamienia naturalnego, tynków szlachetnych, cegły elewacyjnej; 3) elewacje od strony ulic lub placów powinny mieć równą wysokość, bez uskoków; ustalenie nie dotyczy wyznaczonych na rysunku planu dominant oraz budynków istniejących o zróżnicowanej wysokości elewacji; 4) od strony ulic lub placów należy kształtować elewacje pełne okna i przeszklenie nie powinny przekraczać 30% powierzchni elewacji; nie dotyczy to budynków, o których mowa w pkt 5; 5) dla nowych budynków dopuszcza się stosowanie elewacji szklanych; w przypadku realizacji elewacji9 szklanej powierzchnia przeszklenia nie powinna być mniejsze niż 60% powierzchni elewacji; 6) ustaleń pkt 1-5 nie stosuje się do budynków zabytkowych i budynków objętych ochroną w planie. 6. Ustala się zasadę lokalizowania głównych wejść do projektowanych budynków usługowych od strony przestrzeni publicznych. 7. Wyznacza się osie kompozycyjne i osie widokowe, zgodnie z rysunkiem planu oraz ustala się zasady zabudowy i terenów, na których osie są zlokalizowane: 1) w odległości 15 m od osi kompozycyjnej lub widokowej ustala się zakaz lokalizowania obiektów przesłaniających, a w szczególności: reklam i słupów ogłoszeniowych, drzew oraz zieleni wyższej niż 1 m, ogrodzeń pełnych, kiosków oraz obiektów i budynków tymczasowych; 2) osie kompozycyjne lub widokowe należy uwzględniać w zagospodarowaniu terenu poprzez: kształtowanie budynków, zieleni, układu i wzoru posadzek, ogrodzeń, obiektów małej architektury, mebli ulicznych takich jak: ławki, siedziska, kosze na śmieci, stojaki na rowery, pojemniki z zielenią itp. i urządzeń terenowych. 8. Wyznacza się dominanty wysokościowe, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów; dla działek budowlanych, na których zlokalizowano dominanty wysokościowe ustala się następujące warunki: 1) dopuszcza się lokalizację budynku lub części budynku wyższego niż otaczająca zabudowa, maksymalna wysokość dominanty została określona w ustaleniach szczegółowych; 2) ustala się wyróżnienie budynku lub części budynku stanowiącego dominantę np. poprzez detal, formę architektoniczną, materiał lub kolor elewacji, miejsce lokalizacji głównego wejścia do budynku itp.; 3) reklam i słupy ogłoszeniowe nie powinny zasłaniać dominanty i należy je lokalizowania w odległościach określonych w par. 6; 4) zakazuje się lokalizowania obiektów i budynków tymczasowych. Wyznacza się dominanty przestrzenne, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów; dla działek budowlanych, na których zlokalizowano dominanty przestrzenne ustala się następujące warunki: 1) ustala się wyróżnienie budynku lub części budynku stanowiącego dominantę przestrzenną np. poprzez detal, formę architektoniczną, materiał lub kolor elewacji, miejsce lokalizacji głównego wejścia do budynku itp.; 2) wysokości budynku lub części budynku stanowiącego dominantę przestrzenną nie może być większa niż maksymalna wysokość zabudowy określona w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów; 3) reklamy i słupy ogłoszeniowe nie powinny zasłaniać dominanty i należy je lokalizować w odległościach określonych w par. 6; 4) zakazuje się lokalizowania obiektów i budynków tymczasowych. 10. Wyznacza się miejsca lokalizacji pomników, miejsc pamięci lub rzeźb, zgodnie z rysunkiem planu; nie ogranicza się lokalizacji elementów rzeźbiarskich w formie płyt wbudowanych w posadzkę i tablic montowanych na ścianach budynków, nie stanowiących reklamy lub szyldu, o powierzchni nie większej niż 4 m2; dopuszcza się zachowanie istniejących pomników, miejsc pamięci lub rzeźb. 11. Wyznacza się obszar rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, zgodnie z granicami na rysunku planu; dla obszaru ustala się zachowanie i uzupełnienie zabudowy kształtującej kwartały miejskie o ciągłych pierzejach oraz remonty, rewitalizację lub przebudowę istniejących budynków, przestrzeni publicznych i innych obiektów. 12. Wyznacza się obszar wymagający przekształceń, zgodnie z granicami na rysunku planu; dla obszaru ustala się ochronę układu osiedli mieszkaniowych zgodnie z ustaleniami planu oraz remonty, rewitalizację lub przebudowę istniejących budynków, przestrzeni publicznych i innych obiektów. 13. Na obszarze objętym planem należy stosować rozwiązania przestrzenne, architektoniczne i techniczne zapewniające dostępność terenów, budynków i urządzeń dla osób niepełnosprawnych i osób starszych.10 Rozdział 4 Zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych Dopuszcza się sytuowanie znaków informacyjnych i innych obiektów Miejskiego Systemu Informacji oraz Płatnej Informacji Miejskiej MSI. 2. Na terenie planu dopuszcza się lokalizowanie: 1) słupów ogłoszeniowych; 2) reklam o powierzchniach nie większych niż 3 m2, w tym reklam dwustronnych o powierzchni każdej ze stron nie większej niż 3 m2, wyłącznie na terenach: ulic, placów i alei pieszych, jak również na terenie działek przylegających do tych terenów; 3) szyldów o powierzchniach nie większych niż 0,5 m2. 3. Określa się zasady sytuowania reklam i słupów ogłoszeniowych w miejscach i przestrzeniach publicznych: 1) ustala się następujące minimalne odległości reklam i słupów ogłoszeniowych od innych obiektów i elementów : Elementy : Reklamy o powierzchni nie Słupy ogłoszeniowe większej niż 3 m2 Reklamy 50 m 20 m Słupy ogłoszeniowe 20 m 50 m Znaki drogowe i wolnostojące znaki Miejskiego 10 m 10 m Systemu Informacji Skrzyżowania ulic miejskich (krawędź jezdni 20 m 10 m przy skrzyżowaniu) Krawędź jezdni poza skrzyżowaniem 2,5 m 2,5 m Przejście dla pieszych 10 m 5 m Barierki oddzielające jezdnie, torowiska i 2,5 m 2,5 m przystanki Kładki dla pieszych 2,5 m 2,5 m Latarnie uliczne 2,5 m 2,5 m Pień drzewa 5 m 5 m Oś szpaleru drzew 5 m 5 m Korona drzewa 1,5 m 1,5 m Granica terenu zieleni urządzonej lub 20 m 10 m ogrodzenie parku, skweru, terenu zieleni Pomniki przyrody 15 m 15 m Wyznaczone w planie osie widokowe i osie 15 m 15 m kompozycyjne Pomniki, miejsca pamięci, zabytki i budynki 50 m 20 m objęte ochroną w planie, elewacje budynków objęte ochroną Wyznaczony w planie budynek lub część 50 m 20 m budynku stanowiąca dominantę wysokościową lub dominantę przestrzenną Kamery wizyjne systemu monitoringu 30 m 30 m 2) wymagania, o których mowa w pkt 1 nie dotyczą reklam umieszczanych na kioskach i wiatach przystankowych; 3) zakazuje się umieszczania reklam i słupów ogłoszeniowych na terenach zieleni wyznaczonych w planie; 4) zakazuje się umieszczania reklam na urządzeniach naziemnych infrastruktury technicznej, takich jak:11 szafki energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, na słupach trakcji elektrycznych, stacjach transformatorowych, wyrzutniach i czerpniach wentylacyjnych, oraz na obiektach małej architektury, chyba, że urządzenia i obiekty te są projektowane specjalnie jako nośniki reklamy; 5) dopuszcza się umieszczanie zwiastunów szyldów lub grup zwiastunów szyldów o powierzchni nie przekraczającej łącznie 3 m2 na wejściach do przejść i pasaży podziemnych; 6) reklamy świetlne - posiadająca własne wewnętrzne źródło światła i podświetlane - posiadająca własne zewnętrzne źródło światła oraz oświetlenie wystaw nie powinny być uciążliwe dla użytkowników sąsiadujących budynków oraz powodować olśnienia przechodniów i użytkowników jezdni; reklamy ze zmienną ekspozycją obrazu lub oświetlenia, którego czas zmiany ekspozycji byłby krótszy niż 10 sekund (w tym obraz telewizyjny), mogą być umieszczane w odległości większej niż 50 metrów od krawędzi ulicy i 100m od skrzyżowania ulic; 7) dopuszcza się umieszczanie reklam wolnostojących o powierzchni do 3 m2 (w tym reklam dwustronnych - o dwu polach do ekspozycji reklam o powierzchni do 3 m2 każde); wysokość reklam wolnostojących wraz z nośnikiem nie może przekraczać 3 m od poziomu terenu; usytuowanie wolnostojących reklam musi być zgodne z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa ruchu drogowego i przepisami prawa budowlanego. 4. Określa się zasady umieszczania reklam na przystankach komunikacji miejskiej (zbiorowej): 1) na wiatach przystankowych dopuszcza się umieszczanie maksymalnie dwóch dwustronnych reklam o powierzchni ekspozycji nie większej niż 1,5 m2 każdy, przy czym łączna powierzchnia reklam nie powinna przekraczać 50% powierzchni całkowitej ścian; 2) wyklucza się umieszczanie reklam na attyce wiaty lub jej dachu. 5. Określa się zasady umieszczania reklam i szyldów na kioskach: 1) dopuszcza się umieszczanie maksymalnie dwóch pól reklamowych o powierzchni łącznej nie większej niż 3 m2 i nie przekraczającej 15% powierzchni wszystkich ścian kiosku; 2) reklamy nie mogą wystawać poza obrys ściany o więcej niż 15 cm; 3) nie dopuszcza się umieszczania reklam na attyce kiosku lub jego dachu; 4) dopuszcza się lokalizowanie szyldu wyłącznie na ścianie lub attyce, przy czym maksymalna wysokość szyldu nie powinna przekraczać proporcji 1:5 w stosunku do wysokości ściany; 5) wyklucza się umieszczanie szyldów semaforowych oraz szyldów na dachach. 6. Określa się zasady sytuowania reklam na działkach budowlanych i na budynkach: 1) reklamy umieszczane na elewacjach budynków i działkach budowlanych od strony miejsc i przestrzeni publicznych należy lokalizować z zachowaniem odległości określonych w tabeli ust. 3 pkt 1; 2) ustala się następujące minimalne odległości reklam umieszczanych na elewacjach od elementów elewacji budynków: Elementy elewacji budynków: Reklamy o powierzchni nie większej niż 3 m2 Znaki Miejskiego Systemu Informacji na 1,2 m budynkach i obiektach Balustrady ażurowych balkonów i tarasów 1,2 m Okna 1,2 m 3) wyklucza się umieszczania reklam na budynkach poza obrysem ścian; 4) Tymczasowe ogrodzenia placów budowy mogą być wykorzystywane do sytuowania reklam o powierzchni do 3 m2, bez ograniczania odległości między reklamami, na czas nie dłuższy niż czas trwania budowy. 7. Dopuszcza się umieszczanie zwiastunów szyldów lub grup zwiastunów szyldów o powierzchni nie przekraczającej łącznie 3 m2 na terenie działki budowlanej, np. na ogrodzeniu, na ścianie budynku, przy wejściu na teren. 8. Określa się zasady sytuowania reklam: 1) płaszczyzny ekspozycyjne reklam należy sytuować prostopadle lub równolegle do elementów12 istniejącego, takich jak np.: oś lub krawędź jezdni, elewacje budynków, linia ogrodzenia; 2) w obrębie jednego skrzyżowania formaty reklam powinny być jednakowe, zawieszone na jednej wysokości; 3) na terenie jednej ulicy lub placu, w obszarze podobnie zagospodarowanym, formaty reklam powinny być jednakowe, jednakowo ukierunkowane, umieszczone na jednej wysokości, możliwie w jednakowych odległościach. Rozdział 5 Zasady lokalizowania ogrodzeń Określa się zasady lokalizowania ogrodzeń: 1) dopuszcza się realizację ogrodzeń poszczególnych działek budowlanych i terenów oraz ogrodzeń wewnątrz terenów budowlanych; za wyjątkiem terenów położonych w zasięgu stref ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego KZ-C, za wyjątkiem obiektów usługowych np. takich, jak szkoły, przedszkola, które powinny być ogrodzone; 2) zakazuje się lokalizowania ogrodzeń wewnętrznych na terenach ulic, placów i ulic wewnętrznych (tereny KD, KP-P, KDw); 3) nie uważa się za ogrodzenia elementów małej architektury takich, jak pachołki, słupki, pojemniki z zielenią, okresowe ogródki kawiarniane. 2. Określa się warunki, jakie powinny spełniać ogrodzenia poszczególnych działek budowlanych i terenów, lokalizowane od strony ulic placów i terenów dróg wewnętrznych, z wyjątkiem terenów zieleni urządzonej: 1) maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 1,8 m od poziomu terenu; ustalenie nie dotyczy ogrodzeń boisk sportowych; 2) ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej ulicy lub terenu, przy dopuszczalnym miejscowym wycofaniu ogrodzenia w głąb terenu nie większym niż 1,5 m; 3) w przypadku realizacji budynku z usługami w parterze, dopuszcza się wycofanie ogrodzenia i zlokalizowanie go w linii zabudowy; 4) ogrodzenie powinno być ażurowe co najmniej powyżej 0,6m od poziomu terenu. 3. Określa się warunki, jakie powinny spełniać ogrodzenia terenów zieleni urządzonej: 1) dopuszcza się zachowanie istniejących ogrodzeń. 2) maksymalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 0,6 m od poziomu terenu; 3) ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej ulicy lub terenu, przy dopuszczalnym miejscowym wycofaniu ogrodzenia w głąb terenu nie większym niż 1,5 m; 4) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń lub barierek metalowych - ażurowych albo murków kamiennych, z okładziną kamienną lub betonowych; 5) w ogrodzeniach powinny znajdować się wejścia: bramy, furtki lub wejścia nie zamykane, nie mniej niż jedno od strony każdej przestrzeni publicznej. Rozdział 6 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Wyznacza się granicę terenów zieleni urządzonej (ZP), w tym terenu parku im. Marii Skłodowskiej - Curie położonego w granicach planu, dla którego ustala się: 1) ochronę istniejącej wartościowej zieleni wysokiej i niskiej, a w szczególności ochronę istniejącego wartościowego drzewostanu; 2) nasadzenia drzew i krzewów, uzupełnianie zieleni, wymianę drzew chorych i zamierających na nowe; 3) obowiązek zapewnienia powierzchni biologicznie czynnych pokrytych roślinnością, zgodnie ze wskaźnikami określonymi w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów;13 4) obowiązek odprowadzania wód deszczowych bezpośrednio do ziemi. 2. Dla terenów ulic i placów ustala się: 1) zachowanie i uzupełnienie istniejących szpalerów drzew oraz nasadzenia szpalerów drzew, wyznaczonych na rysunku planu; lokalizacja szpaleru drzew w przekroju ulicy może podlegać zmianom; dopuszcza się wymianę drzew chorych i zamierających na nowe; 2) wydzielenie w posadzce chodnika trawników lub pasów zieleni niskiej o szerokości nie mniejszej niż 2m dla szpaleru drzew albo powierzchni nie mniejszej niż kwadrat 1,5m x 1,5m wokół każdego drzewa; dopuszcza się stosowanie poziomych i pionowych osłon drzew, systemów nawadniających lub napowietrzających, barierek ochronnych o wysokości nie przekraczającej 40 cm od poziomu chodnika; 3) zakaz lokalizowania innych obiektów, w szczególności miejsc parkingowych, elementów reklamowych i elementów MSI, na wydzielonych trawnikach, pasach zieleni i powierzchniach wokół drzew określonych w pkt 2; 4) obowiązek odprowadzania ścieków deszczowych z jezdni i parkingów do miejskiej sieci kanalizacyjnej; dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych z pozostałych powierzchni, szczególnie z terenów zieleni ulicznej, do ziemi. 3. Dla terenów działek budowlanych ustala się: 1) ochronę istniejącego wartościowego drzewostanu, szczególnie na terenach zabudowy mieszkaniowej, usług oświaty i usług nauki; przy czym dopuszcza się możliwość wycinki drzew i krzewów kolidujących z zabudową; w przypadku wycinki drzew należy nasadzić nowe w ramach powierzchni biologicznie czynnej określonej dla działki budowlanej lub na terenach publicznych; 2) obowiązek odprowadzania ścieków deszczowych z placów parkingowych i innych powierzchni przewidzianych do ruchu kołowego do miejskiej sieci kanalizacyjnej; dopuszcza się odprowadzanie ścieków deszczowych z dróg i parkingów wewnętrznych do gruntu po ich podczyszczeniu z substancji ropopochodnych; dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych z pozostałych powierzchni, szczególnie z terenów biologicznie czynnych do ziemi; 3) zakaz lokalizowania usług, obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, na którym są zlokalizowane; jeżeli usługi lub urządzenia są zlokalizowane w wyodrębnionych pomieszczeniach w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego, oświaty lub zdrowia, to usługi lub urządzenia te nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza pomieszczeniami, w których się znajdują; 4) ustala się stosowanie urządzeń grzewczych zasilanych z miejskich sieci: ciepłowniczej zdalczynnej, gazowej lub ze źródeł niekonwencjonalnych i odnawialnych; dopuszcza się wykorzystywanie energii elektrycznej do zasilania urządzeń grzewczych oraz do wytwarzania ciepła, szczególnie w czasowo wykorzystywanych lub tymczasowych. 4. Informuje się, że na obszarze objętym planem występują obiekty objęte prawną formą ochrony przyrody pomniki przyrody: aleja lipowa wzdłuż ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury - nr rejestru wojewódzkiego W zakresie przeciwdziałania powstawaniu zanieczyszczeń na terenach istniejących ulic: Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury, Grójeckiej, Bitwy Warszawskiej 1920r. i Stefana Banacha ustala się: 1) przy przebudowie (modernizacji, rozbudowie) ulic istniejących ustala się wprowadzenie rozwiązań technicznych i przestrzennych sprzyjających ograniczaniu powstawania i rozprzestrzeniania się hałasu i drgań np. poprzez wymianę nawierzchni, wprowadzenie i uzupełnianie zieleni przyulicznej szpalerów drzew i zieleni niskiej, zmiany w organizacji ruchu, zmiany w przekroju ulicy; 2) na terenach zabudowy śródmiejskiej nie dopuszcza się lokalizowania ekranów akustycznych w ulicach. 6. W zakresie przeciwdziałania powstawaniu uciążliwości akustycznych związanych z funkcjonowaniem linii tramwajowych ustala się: 1) przy budowie nowych linii tramwajowych oraz przebudowie (modernizacji) istniejących linii14 tramwajowych ustala się stosowanie rozwiązań technicznych torowiska tramwajowego ograniczających powstawanie i rozprzestrzenianie się hałasu i drgań; 2) ustala się stosowanie ogrodzeń pełnych lub przeszklonych na granicy pomiędzy terenem ulicy, w której znajduje się linia tramwajowa a terenem działek budowlanych; na terenach zabudowy śródmiejskiej nie dopuszcza się lokalizowania ekranów akustycznych w ulicach. 7. W zakresie ochrony przed uciążliwościami akustycznymi dla terenów przylegających do ulic: Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury, Wawelskiej - Kopińskiej - Grzymały, Grójeckiej, Bitwy Warszawskiej 1920r., Stefana Banacha oraz dla terenów położonych przy liniach tramwajowych wprowadza się następujące ustalenia: 1) ustala się zachowanie lub wprowadzanie w pierzei ulic budynków o funkcjach usługowych i biurowych stanowiących izolację akustyczną dla funkcji mieszkaniowych i rekreacyjnych zlokalizowanych wewnątrz terenów zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; dopuszcza się wprowadzanie zieleni w pierzejach ulic, stanowiących izolacje akustyczną dla zabudowy wewnątrz kwartałów, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; 2) w istniejących budynkach i lokalach położonych przy ulicach dopuszcza się zmianę funkcji pomieszczeń mieszkalnych lub innych pomieszczeń o funkcjach chronionych narażonych na hałas na funkcje biurowe, usługowe, techniczne; 3) od strony ulic należy lokalizować przede wszystkim pomieszczenia pomocnicze takie jak: klatki schodowe, pomieszczenia higieniczno - sanitarne itp., chyba że zastosowane przegrody, izolacje akustyczne lub ekrany zapewniają zachowanie właściwego klimatu akustycznego wewnątrz pomieszczeń; 4) dopuszcza się renowację akustyczną budynków istniejących, między innymi poprzez wprowadzenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej i renowację elewacji; 5) ustala się realizację nowej zabudowy zlokalizowanej od strony ulic i linii tramwajowych, w sposób uwzględniający potencjalne zanieczyszczenia związane z hałasem i drganiami, między innymi poprzez zastosowanie rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych ograniczających uciążliwość akustyczną, a w szczególności przegród o wysokiej izolacyjności, w budynkach, obiektach i pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Rozdział 7 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej 1. Podlega ochronie budynek przy ul. Dorotowskiej 7, wpisany do rejestru zabytków nr rej 1352 z dnia 8 czerwca 1988r. i objęty ochroną prawną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; dla budynku i terenu określa się następujące ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu: 1) zakazuje się naruszania właściwych dla pierwowzoru bryły budynku, formy elewacji, układu i wystroju klatek schodowych, otworów okiennych, kształtu stolarki okiennej i jej podziału; 2) zakazuje się wykonania ocieplenia ingerującego w elewację budynku; 3) zakazuje się nadbudowy i rozbudowy istniejącego budynku; 4) zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów na elewacjach budynku; 5) zakazuje się wznoszenia nowych budynków i obiektów kubaturowych na działce. 2. Ustala się ochronę budynku kina Ochota położonego przy ul. Grójeckiej 65 będącego dobrem kultury współczesnej: 1) zakazuje się naruszania właściwych dla pierwowzoru: formy elewacji od strony ul. Grójeckiej, układu i detalu tarasu wejściowego ze schodami od strony ul. Grójeckiej, bryły, układu i wystroju hollu wejściowego od strony ul. Grójeckiej, otworów okiennych, kształtu stolarki okiennej i jej podziału; 2) zakazuje się wykonania ocieplenia elewacji budynku od strony ul. Grójeckiej; 3) dopuszcza się nadbudowę i rozbudowę istniejącego budynku, pod warunkiem zachowania i nie przesłaniania elementów podlegających ochronie, o których mowa w pkt 1; 4) zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów na elewacjach budynku. 3. Wyznacza się granice stref ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego15 KZ-C obejmujące tereny: Ochota - Grójecka I (obszary C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13) oraz Ochota Wawelska (obszary B5, B6), zgodnie z rysunkiem planu; dla terenów objętych strefą określa się następujące ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu: 1) ustala się ochronę istniejącego rozplanowania: przebiegu i ukształtowania ulic, placów, dróg wewnętrznych, skwerów i terenów zieleni urządzonej; 2) ustala się ochronę - właściwych dla oryginału: nawierzchni, detali i elementów urządzenia, elewacji pierzei oraz układu ulic: Radomskiej, Lelechowskiej, Częstochowskiej, Siewierskiej, Ludwika Pasteura na fragmentach oznaczonych w rysunku; 3) ustala się zachowanie lokalizacji wejść do budynków i przejść bramowych oznaczonych w rysunku planu. 4) ustala się ochronę budynków położonych w strefie ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego poprzez: a) zakaz nadbudowy budynków wpisanych do gminnej ewidencji zabytków oznaczonych na rysunku planu, jako budynki objęte ochroną: pozostałych budynków położonych w strefie KZ-C oznaczonych na rysunku planu, jako budynki objęte ochroną: - ul. Białobrzeska 31 (dom) - ul. Częstochowska 16/18 - ul. Białobrzeska 33 (dom) - ul. Kopińska 17 - ul. Białobrzeska 35 (dom) - ul. Kopińska 23 - ul. Białobrzeska 37 (dom) - ul. Kopińska 25 - ul. Częstochowska 26 (dom) - ul. Kopińska 27 - ul. Lelechowska 12 (dom) - ul. Radomska 11 - ul. Lelechowska 14 (dom) - ul. Lelechowska 9 (dom) - ul. Przemyska 16 (dom) - ul. Siewierska 12 (dom) b) zakaz nadbudowy oraz ochronę elewacji od strony ulicy, placu lub terenu zieleni urządzonej wyznaczonego w planie - zachowanie podziału i detali; dopuszcza się możliwość ocieplenia elewacji pod warunkiem spełnienia warunków dotyczących ochrony podziału i detali elewacji: budynków wpisanych do gminnej ewidencji zabytków oznaczonych na rysunku planu, jako budynki objęte ochroną: - ul. Stefana Stefana Banacha 2 (audytorium - Wolna Wszechnica Polska) - ul. Stefana Stefana Banacha 2 (zespół akademicki, audytorium dawna Wojskowa Akademia Polityczna, obecnie Uniwersytet Warszawski Wydział Biologii) pozostałych budynków położonych w strefie KZ-C oznaczonych na rysunku planu, jako budynki objęte ochroną: - ul. Częstochowska 16/18 - ul. Białobrzeska 25/27 - ul. Białobrzeska 23 (dom) - ul. Bitwy Warszawskiej 1920r. 4 - ul. Białobrzeska 29 (dom) - ul. Bitwy Warszawskiej 1920r. 6 - ul. Białobrzeska 22, 26, 28 - ul. Bitwy Warszawskiej 1920r ul. Białobrzeska 36 (dom) - ul. Bitwy Warszawskiej 1920r ul. Białobrzeska 39 (dom) - ul. Bitwy Warszawskiej 1920r ul. Białobrzeska 40A (dom) - ul. Białobrzeska 17 - ul. Białobrzeska 44, Radomska 23 (szkoła, gmach Gimnazjum Fundacji im. Wandy z Posseltów - Szachtmajerowej, z częścią mieszkalną) - ul. Białobrzeska 21 - ul. Częstochowska 3 (dom) - ul. Grójecka 76 - ul. Częstochowska 5 (dom) - ul. Grójecka 7416 - ul. Częstochowska 7, 9 (dom) - ul. Grójecka 72 - ul. Częstochowska 12 (przedszkole) - ul. Grójecka 68 - ul. Częstochowska 14 (dom) - ul. Grójecka 66 - ul. Częstochowska 17 (dom) - ul. Grójecka 64 - ul. Częstochowska 19 (dom) - ul. Grójecka 60 - ul. Częstochowska 24 (dom) - ul. Grójecka 56/58 - ul. Częstochowska 25, 27, 36, 38 - ul. Rokosowska 1 - ul. Grójecka 75 (dom - dawne: Zrzeszenie - ul. Rokosowska 3 Cechmistrzów Budowlanych, Wytwórnia Perfumerie L. T. Piver", Warszawska Spółdzielnia Ogrodnicza) - ul. Grójecka 56, 58 (dom) - ul. Rokosowska 7 - ul. Grójecka 62 (dom) - ul. Rokosowska 11, 11a - ul. Grójecka 70A (dom) - ul. Szczęśliwicka 19 - ul. Grójecka 70B (dom) - ul. Szczęśliwicka 21, 21a - ul. Kopińska 24 (dom) - ul. Szczęśliwicka 23 - ul. Kopińska 30 (dom) - ul. Szczęśliwicka 29, 29a - ul. Kopińska 32 (dom) - ul. Szczęśliwicka 31 - ul. Kopińska 32A (dom) - ul. Szczęśliwicka 33, 33a - ul. Kopińska 34 (dom) - ul. Szczęśliwicka 35 - ul. Kopińska 34A (dom) - ul. Grzymały-Sokołowskiego 36a - ul. Kopińska 36 (dom) - ul. Lelechowska 7 (przedszkole) - ul. Lelechowska 4 (dom) - ul. Lelechowska 10 (dom) - ul. Ludwika Pasteura 1, Wawelska 17 (zespół akademicki, audytorium Wydział Chemii Uniwersytetu Warszawskiego) - ul. Przemyska 10 (dom) - ul. Przemyska 11A (dom) - ul. Radomska 5, 7 (dom) - ul. Radomska 9 (dom) - ul. Radomska 10, 12 (dom) - ul. Radomska 14 (dom) - ul. Radomska 16 (dom) - ul. Radomska 18 (dom) - ul. Radomska 20 (dom) - ul. Radomska 22 (dom) - ul. Radomska 4 (dom) - ul. Radomska 6 (dom) - ul. Radomska 8 (dom) - ul. Siewierska 17 (dom) - ul. Siewierska 14 (dom) - ul. Siewierska 11 (dom) - ul. Siewierska 13 (dom) - ul. Siewierska 16 (dom) - ul. Siewierska 4 (dom) - ul. Siewierska 8 (dom) - ul. Wawelska 19 (dom) - Al. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 9317 (gmach Wydziału Geologii Uniwersytetu Warszawskiego) c) ochronę elewacji od strony ulicy, placu lub terenu zieleni urządzonej wyznaczonego w planie - zachowanie podziału i detali; dopuszcza się możliwość ocieplenia elewacji pod warunkiem spełnienia warunków dotyczących ochrony podziału i detali elewacji budynków wpisanych do gminnej ewidencji zabytków oznaczonych na rysunku planu, jako budynki objęte ochroną: - ul. Stefana Stefana Banacha 16 (dom) - ul. Baśniowa 6 - zespół zabudowy ul. Białobrzeska 30, 32, - ul. Baśniowa 8 34, ul. Częstochowska 11/15, ul. Baśniowa 1, 3, 5, 4, 6, 8, ul. Rokosowska 2, 4 - ul. Siewierska 10 (dom) pozostałych budynków położonych w strefie KZ-C oznaczonych na rysunku planu, jako budynki objęte ochroną: 4. Ustala się zachowanie i ochronę istniejącego Pomnika Marii Skłodowskiej - Curie zlokalizowanego na terenie parku przy zbiegu ul. Marii Skłodowskiej - Curie i ul. Wawelskiej. 5. Ustala się zachowanie istniejących elementów identyfikacji przestrzennej, takich jak: pomniki, tablice pamiątkowe, kapliczki, krzyże. Rozdział 8 Zagospodarowanie miejsc i przestrzeni publicznych Wyznacza się układ miejsc i przestrzeni publicznych w skład, którego wchodzą: 1) główne miejsca i przestrzenie publiczne obejmujące: a) ulice: Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 1KDGP, Bitwy Warszawskiej 1920r. 1KDG, Stefana Banacha 2KDG, Grójecka 3KDG; b) plac 1KP-P; 2) dzielnicowe miejsca i przestrzenie publiczne obejmujące: a) ulicę Białobrzeską 1KDL z terenami zieleni urządzonej 1 ZP, 2 ZP, 3ZP, 4ZP; b) ulice: Adolfa Pawińskiego 1KDZ i Ludwika Pasteura 2KDL; c) plac 2KP-P z terenem zieleni urządzonej 5 ZP; 3) lokalne miejsca i przestrzenie publiczne obejmujące tereny pozostałych: ulic, alei pieszych i ulic wewnętrznych, nie wymienionych w pkt. 1 i Ustala się zasady poszczególnych miejsc i przestrzeni publicznych wymienionych w ust.1: 1) ustala się budowę lub przebudowę posadzek, oświetlenia, odwodnienia itp.; 2) ustala się urządzenie zieleni przyulicznej, w szczególności zachowanie, nasadzenia lub wymianę szpalerów drzew, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi; 3) ustala się lokalizację jednolitych mebli ulicznych takich jak: ławki, siedziska, kosze na śmieci, stojaki na rowery, pojemniki z zielenią itp. oraz elementów małej architektury; obiekty małej architektury i meble uliczne nie mogą kolidować z urządzeniami komunikacyjnymi; 4) dopuszcza się wyznaczenie miejsc dla lokalizacji ogródków gastronomicznych przy lokalach usługowych; 5) dopuszcza się lokalizowanie publicznej informacji miejskiej, elementów Miejskiego Systemu Informacji, reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, zgodnie z ustaleniami par. 6; 6) zakazuje się lokalizowania: budynków, tymczasowych obiektów usługowo - handlowych, za wyjątkiem kiosków o których mowa w ust. 6 oraz ogrodzeń wewnętrznych, o których mowa w par. 7 ust. 1; 7) dopuszcza się lokalizowanie sieci uzbrojenia oraz urządzeń technicznych, zgodnie z ustaleniami par. 15, o ile nie kolidują z urządzeniami komunikacyjnymi i wartościową zielenią; 8) szczególne warunki ustala się dla wyznaczonych na rysunku planu powierzchniach18 placów wymagające specjalnego opracowania posadzki, zgodnie z ust W zakresie dostępności miejsc i przestrzeni publicznych dla osób niepełnosprawnych i osób starszych ustala się kształtowanie: terenów ulic, alei pieszych, ciągów pieszych wyznaczonych w liniach rozgraniczających innych terenów, placów miejskich, dróg wewnętrznych, terenów zieleni urządzonej, terenów usług oświaty zgodnie z następującymi zasadami: 1) chodniki, aleje piesze, aleje piesze wyznaczone w liniach rozgraniczających innych terenów oraz inne powierzchnie utwardzone przeznaczone do ruchu pieszych powinny posiadać nawierzchnię równą, nie-śliską, twardą i stabilną; na chodnikach należy zachować pasy wolne od przeszkód, wyłącznie dla ruchu pieszego o szerokości nie mniejszej niż 1,5 m, a na ulicach dojazdowych i dojazdach o szerokości nie mniejszej niż 1 m; 2) jezdnie powinny posiadać nawierzchnię równą, nie-śliską, twardą i stabilną, szczególnie w rejonach przejść dla pieszych; 3) na przejściach dla pieszych należy stosować krawężniki opuszczone (wtopione) na całej szerokości przejścia oraz chodnik łagodną rampą obniżony do poziomu jezdni (albo jezdnię podniesioną do poziomu chodnika), tak aby umożliwić zjazd i wjazd na chodnik osobie poruszającej się na wózku; w miejscach przecięć ulic, na których nie są wyznaczone przejścia dla pieszych należy stosować krawężniki opuszczone (wtopione) na długości nie mniejszej niż 1,5 m oraz chodnik łagodną rampą obniżony do poziomu jezdni (albo jezdnię podniesioną do poziomu chodnika), tak aby umożliwić zjazd i wjazd na chodnik osobie poruszającej się na wózku; przejścia z sygnalizacją świetlną powinny być wyposażone również w sygnalizację dźwiękową; na chodnikach przy przejściach dla pieszych należy stosować pas nawierzchni o wyróżniającej się fakturze, wyczuwalnej dla osób z dysfunkcją wzroku; 4) miejsca i przestrzenie publiczne powinny być oświetlone równomierne, latarnie i inne źródła światła nie powinny powodować oślepiania; latarnie powinny być lokalizowane w sposób nie kolidujący z ruchem pieszym, w miarę możliwości blisko krawędzi jezdni; 5) wszystkie meble uliczne takie jak: ławki, siedziska, kosze na śmieci, stojaki na rowery, pojemniki z zielenią itp. oraz kioski, wiaty komunikacji publicznej, tablice i słupy informacyjne itp. powinny być dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, a ich lokalizacja nie powinny kolidować z pasami dla ruchu pieszego; miejsca do wypoczynku ławki i siedziska należy lokalizować przy przystankach autobusowych oraz przy chodnikach, obok ławki, siedziska należy przewidzieć miejsce do zatrzymania się osoby poruszającej się na wózku; 6) ogródki kawiarniane na chodnikach i w przestrzeniach publicznych powinny być dostępne również dla osób poruszających się na wózkach, powinny być zabezpieczone poprzez odpowiednie tymczasowe ogrodzenie i nie powinny kolidować z pasami dla ruchu pieszego; 7) rampy, pochylnie i podnośniki przy budynkach mogą być lokalizowane na terenie ulic lub dróg wewnętrznych, pod warunkiem zachowania pasa chodnika wyłącznie dla ruchu pieszego o szerokości nie mniejszej niż 1,5 m, a na ulicach dojazdowych i dojazdach o szerokości nie mniejszej niż 1 m. 4. Ustala się zagospodarowanie głównych miejsc i przestrzeni publicznych na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego uwzględniającego jednolite urządzenie przestrzeni placu, w tym dobór: mebli ulicznych takich jak: ławki, siedziska, kosze na śmieci, stojaki na rowery, pojemniki z zielenią itp., elementów małej architektury, elementów rzeźbiarskich, urządzeń oświetlenia i odwodnienia, zieleni itp. 5. W miejscach eksponowanych w przestrzeni publicznej wyznacza się powierzchnie placów wymagające specjalnego opracowania posadzki, oznaczone na rysunku planu i ustala się szczególne warunki : 1) ustala się zagospodarowanie placu na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego uwzględniającego jednolite urządzenie przestrzeni placu, w tym dobór: mebli ulicznych takich jak: ławki, siedziska, kosze na śmieci, stojaki na rowery, pojemniki z zielenią itp., elementów małej architektury, elementów rzeźbiarskich, urządzeń wodnych i rekreacyjnych np. fontann, wodotrysków, urządzeń oświetlenia i odwodnienia, zieleni; 2) ustala się przestrzenne wydzielenie placu poprzez wprowadzenie posadzki zróżnicowanej od posadzki chodników np. poprzez zastosowanie innych wzorów, kolorystyki lub materiałów;19 3) ustala się zasadę zwiększania dostępności terenu dla pieszych oraz w miarę możliwości ograniczenia komunikacji kołowej; 4) powierzchnie zieleni nie mogą przekraczać 20% powierzchni placów chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; ustalenie nie dotyczy zieleni w doniczkach i pojemnikach stanowiących elementy małej architektury. 6. Określa się zasady dotyczące lokalizowania i kształtowania kiosków na terenach miejsc i przestrzeni publicznych: 1) dopuszcza się lokalizowanie kiosków wyłącznie przy przystankach komunikacji publicznej oraz w miejscach wyznaczonych na rysunku planu; w jednym miejscu dopuszcza się lokalizowania nie więcej niż 2 kiosków, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej, przy czym powinny one mieć jednakową formę architektoniczną i wystrój; kioski przy przystankach powinny znajdować się w odległości 10m do wiaty lub słupka wyznaczającego miejsce przystanku; 2) powierzchnia użytkowa kiosku nie powinna być większa niż 15 m2; rzut kiosku powinien być zwarty, bez przybudówek; 3) wysokość kiosku nie powinna być większa niż 3,5 m; wysokość wewnątrz kiosku nie mniejsza niż 2,2 m, spód podłogi kiosku nie powinien być wyniesiony wyżej niż 15 cm nad poziom terenu; 4) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jednospadowych lub łukowatych (o strzałce łuku nie przekraczającej 1/10 rozpiętości), dachy dwuspadowe lub wielospadowe (przy wielokątnym rzucie obiektu); okap dachu powinien zapewniać ochronę przed deszczem dla klientów i towarów bez stosowania dodatkowych daszków; przy czym dopuszcza się montaż daszku nad oknem sprzedaży, ruchomych markiz lub rolet; elementy wystające poza obrys kiosku takie, jak: okapy, daszki, markizy powinny być sytuowane na wysokości nie mniejszej niż 2,4 m nad poziomem ziemi; widoczna grubość dachu lub elementu maskującego dach nie powinna być większa niż 20 cm; 5) elewacje ścian powinny być wykonane z materiałów trwałych, o powierzchniach gładkich, dopuszcza się stosowanie wypełnień ze szkła matowego; zakazuje się stosowania blachy falistej lub trapezowej; widoczne profile konstrukcyjne powinny mieć szerokość nie większą niż 8 cm; przeszklenie elewacji kiosku powinno być nie mniejsze niż 40% powierzchni wszystkich elewacji, przy czym przeszklenie elewacji frontowej powinno być nie mniejsze niż 70% powierzchni tej elewacji; 6) umieszczanie reklam zgodnie z par. 6 ust. 5; dopuszcza się umieszczanie szyldów w pasie o szerokości ok. 20 cm poniżej dolnej krawędzi dachu. Rozdział 9 Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz Określa się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz, w odniesieniu do terenów o różnym przeznaczeniu: 1) ustala się wysokość zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; 2) ustala się maksymalną intensywność zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; intensywność zabudowy ustala się w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; w przypadku remontu, przebudowy, modernizacji, rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków warunki określone w ustaleniach szczegółowych uznaje się za spełnione, jeżeli intensywność zabudowy jest odniesiona do powierzchni terenu wyznaczonego w planie liniami rozgraniczającymi; 3) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; powierzchnię zabudowy ustala się w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; w przypadku remontu, przebudowy, modernizacji, rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków warunki określone w ustaleniach szczegółowych uznaje się za spełnione, jeżeli powierzchnia zabudowy jest odniesiona do powierzchni terenu wyznaczonego w planie liniami rozgraniczającymi; 4) ustala się minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; udział powierzchni biologicznie czynnej ustala się w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; w przypadku remontu, przebudowy, modernizacji, rozbudowy lub nadbudowy istniejących budynków warunki określone w ustaleniach szczegółowych uznaje się za spełnione,20 jeżeli udział powierzchni biologicznie czynnej jest odniesiony do powierzchni terenu wyznaczonego w planie liniami rozgraniczającymi; 5) ustala się maksymalną długość elewacji poszczególnych budynków dostosowaną do szerokości działek budowlanych, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 6) ustala się minimalne szerokości frontów działek budowlanych zgodnie z istniejącą parcelacją, a dla nowych działek budowlanych nie mniejsze niż 20 m dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i 12 m dla zabudowy usługowej; 7) ustala się minimalne wielkości działek budowlanych zgodnie z istniejącą parcelacją, a dla nowych działek budowlanych nie mniejsze niż 2000 m2 dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i 1000 m2 dla zabudowy usługowej. 2. Ustala się zasady kształtowania geometrii dachu: 1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zamieszkania zbiorowego i zabudowy usługowej dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 10 ; 2) dla obiektów usługowych o wysokości nie przekraczającej 2 kondygnacji i powierzchni nie większej niż 15m2, w tym kiosków, dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych do 25 ; 3) dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych na budynkach przebudowywanych lub rozbudowywanych, w których były zastosowane dachy spadziste; przy czym kąt nachylenia połaci dachowych nie powinien być większy niż 25 albo nie większy niż kąt nachylenia dachu istniejącego. 3. Określa się zasady terenów podwórek wyłączonych z zabudowy: 1) tereny podwórek wyłączonych z zabudowy wyznacza się w kwartałach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; 2) ustala się poprawę jakości terenów podwórek poprzez uporządkowanie, urządzenie lub modernizację przestrzeni niezabudowanych w zabudowie mieszkaniowej, wskazanych na rysunku planu; 3) dopuszcza się łączenie niezabudowanych fragmentów działek budowlanych w celu urządzenie wspólnego podwórka terenu rekreacyjnego dla kilku nieruchomości; 4) ustala się zakaz lokalizowania zabudowy na terenie oraz nad terenem podwórka, zakaz lokalizowania nadwieszeń budynków, przy czym dopuszcza się lokalizację elementów małej architektury oraz parkingów podziemnych, jeżeli ich lokalizacja nie koliduje z istniejącą wartościową zielenią; 5) ustala się zachowanie i uzupełnienie istniejącej zieleni wysokiej i niskiej w szczególności trawników, żywopłotów, klombów, rabat, krzewów i drzew ozdobnych, wydzielenie ogródków przydomowych, zachowanie i modernizację nawierzchni alejek pieszych i dojść do budynków, jak również zachowanie lub przebudowę dojazdów do budynków; 6) ustala się zachowanie, przebudowę lub budowę urządzeń rekreacyjnych, sportowych i placów zabaw dla dzieci. 4. Wyznacza się linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami par. 5 ust W zakresie likwidowania barier architektonicznych oraz dostępności publicznych budynków i obiektów usługowych dla osób niepełnosprawnych ustala się kształtowanie: wejść do budynków i terenów oraz wnętrz budynków: 1) główne wejścia do budynków należy sytuować w poziomie terenu, bez progów i stopni, tak aby było ono dostępne dla osób poruszających się na wózkach. Przy wejściach usytuowanych poniżej lub powyżej poziomu terenu należy stosować rampy (jeżeli nie jest to możliwe windy lub podnośniki) dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach. Jeżeli główne wejście do budynku istniejącego nie jest możliwe do przystosowania dla osób niepełnosprawnych, dopuszcza się dostosowanie innego wejścia, pod warunkiem jego czytelnego oznakowania; 2) drzwi powinny otwierać się automatycznie, być wyposażone w urządzenia ułatwiające otwieranie lub być wyposażone w wygodne uchwyty. Urządzenia, takie jak: domofon, dzwonek, klamka, uchwyt powinny znajdować się na wysokości umożliwiającej użytkowanie przez osoby poruszające się na wózkach; Pokazać jeszcze
MIASTO KATOWICE ETAP 5C: PROJEKT PLANU DO PONOWNEGO WYŁOŻENIA DO PUBLICZNEGO WGLĄDU. KATOWICE, Czerwiec 2015 r.
MIASTO KATOWICE Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Dudy-Gracza, ul. 1 Maja i ul. Bogucickiej w Katowicach ETAP 5C: PROJEKT PLANU DO PONOWNEGO Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR XCIV/2808/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 9 listopada 2010 r.
UCHWAŁA NR XCIV/2808/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części II obszaru położonego wzdłuż linii średnicowej PKP, Bardziej szczegółowo Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 207 48623 Poz. 6568. UCHWAŁA Nr XCIV/2808/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
65 68 Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 207 48623 Poz. 6568 6568 UCHWAŁA Nr XCIV/2808/2010 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR L/1181/14 RADY MIASTA KATOWICE. z dnia 28 maja 2014 r.
UCHWAŁA NR L/1181/14 RADY MIASTA KATOWICE z dnia 28 maja 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu Śródmieścia Katowic w rejonie ulic Kościuszki i Francuskiej, Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR L.418.2013 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA. z dnia 28 maja 2013 r.
UCHWAŁA NR L.418.2013 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 28 maja 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Zastalowskiego w Zielonej Górze. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt Bardziej szczegółowo UCHWAŁA Nr / /2015 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 2015r.
UCHWAŁA Nr / /2015 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wielkopolskiego dla obszaru położonego pomiędzy Bardziej szczegółowo B u r m i s t r z G m i n y W y s z k ó w
B u r m i s t r z G m i n y W y s z k ó w M i e j s c o w y P l a n Z a g o s p o d a r o w a n i a P r z e s t r z e n n e g o gminy Wyszków dla miejscowości Skuszew P R O J E K T Wyszków, Maj 2 0 1 2 Bardziej szczegółowo DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO. Opole, dnia 5 września 2008 r. Nr 68 U C H W A Ł Y R A D G M I N:
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA OPOLSKIEGO Opole, dnia 5 września 2008 r. Nr 68 TREŚĆ: Poz.: U C H W A Ł Y R A D G M I N: 1839 - Rady Gminy Domaszowice Nr XVIII/97/08 z dnia 2 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia Bardziej szczegółowo Gdańsk, dnia 6 sierpnia 2013 r. Poz. 3116 OBWIESZCZENIE RADY MIASTA GDYNI. z dnia 26 czerwca 2013 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO Gdańsk, dnia 6 sierpnia 2013 r. Poz. 3116 OBWIESZCZENIE RADY MIASTA GDYNI z dnia 26 czerwca 2013 r. w sprawie: ogłoszenia jednolitego tekstu miejscowego planu Bardziej szczegółowo Uchwała Nr XLI/930/10 Rady Miasta Gdyni z dnia 24 marca 2010 r.
Załącznik do obwieszczenia Rady Miasta Gdyni z dnia 26 czerwca 2013 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Śródmieście w Gdyni, rejon Bardziej szczegółowo DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia 1 października 2014 r. Poz. 4890 UCHWAŁA NR 988/LV/2014 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania Bardziej szczegółowo Gorzów Wielkopolski, dnia 28 stycznia 2014 r. Poz. 226 UCHWAŁA NR XXXVIII/425/13 RADY MIEJSKIEJ WE WSCHOWIE. z dnia 30 grudnia 2013 r.
URZĄD MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FRAGMENTU OSIEDLA POWSIN W REJONIE ULICY CZEKOLADOWEJ. WARSZAWA Maj 2010 Z-ca Dyrektora Pracowni: mgr inż. arch. Elżbieta Bardziej szczegółowo Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 12 891. Poz. 220
Województwa Pomorskiego Nr 12 891 220 UCHWAŁA Nr XXXVII/839/09 Rady Miasta Gdyni z dnia 25 listopada 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Śródmieście Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR X/227/15 RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 28 maja 2015 r.
UCHWAŁA NR X/227/15 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kokoszki Przemysłowe rejon pomiędzy ulicą Bysewską a terenami kolejowymi Bardziej szczegółowo Wrocław, dnia 30 marca 2015 r. Poz. 1411 UCHWAŁA NR VI/25/15 RADY GMINY WĄDROŻE WIELKIE. z dnia 25 marca 2015 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 30 marca 2015 r. Poz. 1411 UCHWAŁA NR VI/25/15 RADY GMINY WĄDROŻE WIELKIE z dnia 25 marca 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu Bardziej szczegółowo UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W LEGNICY NR XXXIV/302/09
UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W LEGNICY NR XXXIV/302/09 z dnia 26 stycznia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy osiedla Bielany obejmującego teren pomiędzy Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR XCI/1218/10 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 3 lutego 2010 r.
UCHWAŁA NR XCI/1218/10 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 3 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Dolina Prądnika. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z Bardziej szczegółowo Wrocław, dnia 26 listopada 2013 r. Poz. 5954 UCHWAŁA NR XXXVII/391/13 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH. z dnia 31 października 2013 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 26 listopada 2013 r. Poz. 5954 UCHWAŁA NR XXXVII/391/13 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH WROCŁAWSKICH z dnia 31 października 2013 r. w sprawie uchwalenia Bardziej szczegółowo Rzeszów, dnia 24 października 2014 r. Poz. 2803 UCHWAŁA NR XXXVI/308/14 RADY GMINY RADOMYŚL NAD SANEM. z dnia 10 września 2014 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA PODKARPACKIEGO Rzeszów, dnia 24 października 2014 r. Poz. 2803 UCHWAŁA NR XXXVI/308/14 RADY GMINY RADOMYŚL NAD SANEM z dnia 10 września 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR VI/25/15 RADY GMINY WĄDROŻE WIELKIE. z dnia 25 marca 2015 r.
WÓJT GMINY GDÓW MARSZOWICE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SOŁECTWA M A R S Z O W I C E TEKST PLANU MPZP sołectwa Marszowice sporządzony zgodnie z uchwałą Nr III /26 / 2002 Rady Gminy Gdów Bardziej szczegółowo DZIENNIK URZĘDOWY. Rzeszów, dnia 15 czerwca 2007 r. Nr 48
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA PODKARPACKIEGO Rzeszów, dnia 15 czerwca 2007 r. Nr 48 TREŚĆ: Poz.: UCHWAŁY RAD GMIN: 1282 w Jarosławiu Nr II/13/07 z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego Bardziej szczegółowo Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice Obszar I
UCHWAŁA NR XLVI /383/2006 RADY GMINY W MICHAŁOWICACH z dnia 31 maja 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru I Na podstawie art. 18 Bardziej szczegółowo DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO. Kielce, dnia 15 stycznia 2009r. Nr 9
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO Kielce, dnia 15 stycznia 29r. Nr 9 TREŚĆ: Poz.: U C H W A Ł Y: 74 Nr XXVII/626/28 Rady Miejskiej w Kielcach z dnia 4 września 28r. w sprawie uchwalenia miejscowego Bardziej szczegółowo Poznań, dnia 24 października 2012 r. Poz. 4517 UCHWAŁA NR XXVIII/349/12 RADY MIASTA I GMINY SZAMOTUŁY. z dnia 22 października 2012 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Poznań, dnia 24 października 2012 r. Poz. 4517 UCHWAŁA NR XXVIII/349/12 RADY MIASTA I GMINY SZAMOTUŁY z dnia 22 października 2012 r. w sprawie miejscowego Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR XXX/313/2012 RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU. z dnia 26 listopada 2012 r.
UCHWAŁA NR XXX/313/2012 RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU z dnia 26 listopada 2012 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gołkowice Dolne. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR XVII/157/2012 RADY GMINY ZĘBOWICE. z dnia 31 sierpnia 2012 r.
UCHWAŁA NR XVII/157/2012 RADY GMINY ZĘBOWICE z dnia 31 sierpnia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi ZĘBOWICE Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia Bardziej szczegółowo Kielce, dnia 3 lutego 2015 r. Poz. 419 UCHWAŁA NR II/15/2014 RADY GMINY GÓRNO. z dnia 9 grudnia 2014 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO Kielce, dnia 3 lutego 2015 r. Poz. 419 UCHWAŁA NR II/15/2014 RADY GMINY GÓRNO z dnia 9 grudnia 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania Bardziej szczegółowo 2016 © DocPlayer.pl Polityka prywatności | Warunki świadczenia usług | Zwrotny adres