Source: https://www.podatki.egospodarka.pl/162649,Podatek-PCC-do-zwolnienia-trzeba-kupic-co-najmniej-1-ha-ziemi-rolnej,1,70,1.html
Timestamp: 2020-08-15 09:55:56
Legal References Found: art. 107
 art. 1
 art. 9
 art. 9

Art. 1
 art. 9
 art. 8
 art. 30
 art. 8
 art. 10

Document Content:
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
Sprzedaż ziemi rolnej niekiedy zwolniona z PCC © Alis Photo - Fotolia.com
Aby zakup gruntu rolnego, mającego powiększyć już posiadane gospodarstwo rolne, był zwolniony z PCC, musi spełniać definicję gospodarstwa rolnego, czyli jego powierzchnia nie może być mniejsza niż 1 ha - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.03.2020 r. nr 0111-KDIB2-3.4014.46.2020.1.LM
Małżonkowie chcieli nabyć w 2020 r. grunt rolny o pow. 0,9451 ha od rolnika. Grunt ten powiększy prowadzone przez wnioskodawczynię gospodarstwo rolne o powierzchni 36,2631 ha, z czego 8,64 ha gruntów stanowi jej własność, a 27,2631 ha użytkuje na podstawie umowy dzierżawy.
Wnioskodawczyni zaznaczyła, że po zakupie nadal będzie prowadzić gospodarstwo rolne przez okres co najmniej 5 lat. Nadto wypełni warunki do otrzymania pomocy de minimis w rolnictwie, o której mowa w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1408/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12. 2013, str. 9). Zakup nastąpi na podstawie aktu notarialnego. Notariusz od tej transakcji zamierza pobrać podatek od czynności cywilnoprawnych.
Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu zakupu gruntu będzie zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych i w związku z powyższym będzie jej przysługiwał zwrot pobranej daniny? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2019 r., poz. 1519, ze zm.) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
fot. Alis Photo - Fotolia.com
Sprzedaż ziemi rolnej niekiedy zwolniona z PCC
Zakup gruntów co do zasady jest opodatkowany podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Ustawa podatkowa przewiduje jednakże również zwolnienia. Jedno z nich odnosi się do zakupu ziemi rolnej. Warunkiem jednak jest to, aby taki zakup stanowił gospodarstwo rolne, czyli nabyty grunt miał co najmniej 1 ha powierzchni. Nadto musi on wejść do już posiadanego gospodarstwa bądź utworzyć nowe - o określonej powierzchni.
W przypadku niedotrzymania któregokolwiek ze wskazanych w art. 9 pkt 2 ww. ustawy warunków zwolnienie od podatku nie może zostać zastosowane. (…)
Dokonując analizy zwolnienia zawartego w art. 9 pkt 2 ustawy wskazać należy, że ustawodawca wyraźnie w treści cytowanego powyżej przepisu wskazał, że zwolnienie to dotyczy umowy sprzedaży gospodarstwa rolnego w rozumieniu ustawy o podatku rolnym. (…)
Art. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz.U. z 2020 r., poz. 333) stanowi, że opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
Wnioskodawczyni w opisie zdarzenia przyszłego wskazała, iż nieruchomość rolna, która będzie przedmiotem nabycia ma powierzchnię 0,9451 ha, a zatem mniej niż 1 ha.
Biorąc powyższe pod uwagę, na gruncie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, należy wskazać, że skoro nabywana nieruchomość nie spełnia definicji gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym – jest mniejsza niż 1 ha – to umowa sprzedaży tejże nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych, w związku z niespełnieniem warunków zwolnienia przewidzianych treścią art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Wnioskodawczyni nabywa bowiem wyodrębnioną część, która nie stanowi na moment transakcji gospodarstwa rolnego.
Analizowany przepis jednoznacznie wskazuje na nabycie gruntów rolnych stanowiących gospodarstwo rolne, a nie wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. To oznacza, że aby zwolnienie mogło zostać zastosowane przedmiotem umowy sprzedaży musi być grunt, który stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym.
Dodatkowo, należy przypomnieć, że notariusz, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, stosownie do przepisu art. 8 Ordynacji podatkowej, jest zobowiązany do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu. Na podstawie art. 30 § 1 i § 3 Ordynacji podatkowej płatnik, który nie wykonał obowiązków określonych w ww. art. 8, odpowiada całym swoim majątkiem za podatek niepobrany lub podatek pobrany a niewpłacony. Jednocześnie, zgodnie z art. 10 ust. 3c ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych płatnicy nie odpowiadają za podatek niepobrany, jeżeli wykażą brak swojej winy w niepobraniu tego podatku. (…)”
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
Więcej na ten temat: podatek PCC, PCC, opodatkowanie PCC, zwolnienia w PCC, zwolnienia z PCC, grunty rolne, gospodarstwo rolne, sprzedaż nieruchomości