Source: http://bip.mosina.pl/bip/prawo/uchwaly-rady/kadencja-2002-2006/xxiii-sesja-rady-miejskiej-w-mosinie-15.04.2004.html?pid=2707
Timestamp: 2019-06-15 20:44:26
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 10
 art. 85
 art. 10
 art. 36
 art. 18
 art. 18

Document Content:
BIP UM Mosina | XXIII Sesja Rady Miejskiej w Mosinie - 15.04.2004
Jesteś tutaj: Strona Główna » Biuletyn Informacji Publicznej » Prawo » Uchwały Rady » Kadencja 2002-2006 » XXIII Sesja Rady Miejskiej w Mosinie - 15.04.2004
Uchwała nr XXIII/200/04
w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Czapury na obszarze działek nr ewid. 19/2, 20 i 21/14".
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 10 ust. 3 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) i w związku z uchwałami Rady Miejskiej w Mosinie Nr XIX/156/99 z 15 listopada 1999 r., Nr XXII/199/2000 z 26 stycznia 2000 r. i Nr XXXIII/277/2000 z 26 października 2000 r., Rada Miejska w Mosinie uchwala, co następuje:
1. Uchwala się "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Czapury na obszarze działek nr ewid. 19/2, 20 i 21/14", obejmujący ustalenia zawarte w niniejszej uchwale.
2. Integralną częścią niniejszej uchwały jest rysunek planu w skali 1 : 1000.
Uchwala się przeznaczenie działek nr ewid. 19/2, 20 i 21/14 o powierzchni 2,0532 ha (VI klasa gruntu), położonych we wsi Czapury, pod zabudowę mieszkaniową, oznaczoną symbolem MN na rysunku planu.
Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest zmiana przeznaczenia działek nr ewid. 19/2, 20 i 21/14 oraz określenie warunków zagospodarowania i zabudowy dla obiektów stanowiących realizację nowej funkcji terenu, przy uwzględnieniu zasad ochrony środowiska przyrodniczego.
Wszelkie podziały działek dokonane po rozpoczęciu sporządzenia planu, jak i po jego uchwaleniu lub też zmiany ich numerów, pozostają bez wpływu na ustalenia zawarte w niniejszej uchwale.
2. zabudowie mieszkaniowej - należy przez to rozumieć tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności wraz z obiektami towarzyszącymi, dla których zasady zabudowy i użytkowania określa niniejsza uchwała;
3. granicy istniejącego obszaru zalewowego - należy przez to rozumieć rzędną maksymalną 59,40 m n.p.m. obszaru zalewowego Warty;
4. obszarze zalewowym Warty - należy przez to rozumieć obszar zalewowy wody 1%;
5. obszarze kwalifikowanym do przekształceń - należy przez to rozumieć obszar wymagający nadsypania do rzędnej minimum 59,70 m n.p.m.;
6. zalecanej linii umocnień przeciwpowodziowych - należy przez to rozumieć zalecaną lokalizację urządzeń (budowli) hydrotechnicznych związanych z zagospodarowaniem terenów budowlanych i dla ochrony w stanach powodziowych;
7. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek wykonany na aktualnej mapie zasadniczej w skali 1 : 1000, przedstawiający w sposób graficzny zakres obszarowy planu.
Następujące ustalenia planu są obowiązującymi ustaleniami uchwały:
2. granica istniejącego obszaru zalewowego wody stuletniej,
3. obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
4. projektowane granice działek,
5. tereny ciągów pieszo-jezdnych.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN na rysunku planu.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy wszelkimi obiektami kubaturowymi do 30% powierzchni ogólnej działki, nie więcej jednak niż 300 m2;
2) budynki należy projektować jako maksymalnie 2 kondygnacyjne, w tym z poddaszem użytkowym, dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia od 30º do 50°;
3) maksymalną wysokość budynków ustala się na 11,5 m w linii kalenicy dachu od projektowanego poziomu terenu;
4) dla budynków parterowych bez poddasza użytkowego dopuszcza się kąt nachylenia dachu od 20º do 40°;
5) ustala się minimalną nieprzekraczalną linię zabudowy na 4,0 m od granicy działki z drogą pieszo-jezdną KPJ;
6) ustala się minimalną nieprzekraczalną linię zabudowy na 10,0 m od obecnej granicy działki z ulicą Promową;
7) zaleca się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego;
8) dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich;
9) powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych powinna wynosić maksymalnie 50 m2 o wysokości pomieszczenia nie większej niż 2,50 m;
10) zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów, kolidujących z podstawową funkcją terenu;
11) zakazuje się lokalizowania obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi w strefie uciążliwości elektromagnetycznej od linii elektroenergetycznej WN, zgodnie z rysunkiem planu;
12) umocnienia przeciwpowodziowe należy wykonać na podstawie specjalistycznych opracowań z zakresu inżynierii hydrotechnicznej.
Przewiduje się docelowo podłączenie zabudowy do sieci kanalizacyjnej. Do czasu zrealizowania kolektora sanitarnego dopuszcza się odprowadzenia ścieków do szczelnych zbiorników zlokalizowanych na każdej działce.
Zapewnienie dostawy energii elektrycznej do projektowanego zespołu należy zagwarantować poprzez rozbudowę istniejącej sieci zasilającej wieś Czapury z istniejącej stacji transformatorowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
Do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych oraz oleju ciężkiego.
1. Ustala się przebieg drogi pieszo-jezdnej o charakterze drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem KPJ, zgodnie z rysunkiem planu.
2. Dla drogi KPJ ustala się następujące parametry:
- droga dojazdowa z wydzielonym pasem jezdnym i wyniesionym krawężnikiem,
- szerokość w liniach rozgraniczających pasa drogowego dla drogi wynosi od 6,0 do 8,0 m, zgodnie z rysunkiem planu.
3. Należy zagwarantować, aby podziemne elementy uzbrojenia znalazły się w pasie drogowym drogi wewnętrznej lub w obszarze przestrzeni publicznej.
4. Ustala się przeznaczenie części terenu działek o szerokości około 3,00 m przyległego do ulicy Promowej na rzecz poszerzenia pasa drogowego tej ulicy, zgodnie z rysunkiem planu.
Ustala się obowiązek uzgodnienia projektu budowlanego z Wojewódzkim Sztabem Wojskowym w Poznaniu.
Zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust 3 tejże ustawy. Stawka ta wynosi 30%.
Projekt "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Czapury na obszarze działek nr ewid. 19/2, 20 i 21/14" opracowany został zgodnie z przepisami:
- ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2000 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.),
- ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.),
- ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717),
- zarządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 13 grudnia 2001 r. w sprawie dokumentów stosowanych w pracach planistycznych oraz wymaganych przy ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowaniu terenu (Dz. U. z 2002 r. Nr 1, poz. 12).
Prace nad niniejszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rozpoczęto po podjęciu przez Radę Miejską w Mosinie uchwał Nr XIX/156/99 z 15 listopada 1999 r., Nr XXII/199/2000 z 26 stycznia 2000 r. i nr XXXIII/277/2000 z 26 października 2000 r., dotyczących zmiany ówcześnie obowiązującego miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Mosina we wsi Czapury obejmującej działki nr ewid. 19/2, 20 i 21/14.
W dniu 9 stycznia 2001 r. wyżej wymieniony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został przedstawiony do zaopiniowania zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
W dniach od 30 kwietnia do 21 maja 2001 r. przedmiotowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został przedstawiony do uzgadniania zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 4 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
W dniach od 28 lipca do 19 sierpnia 2003 r. wyżej wymieniony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków wpływu ustaleń zmiany planu na środowisko przyrodnicze. W okresie zbierania protestów i zarzutów wpłynął jeden zarzut, który został wycofany.
W dniu 8 kwietnia 2004 r. zamieszczono ogłoszenie w "Gazecie Wyborczej", a w dniu 6 kwietnia 2004 r. na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Mosinie wywieszono ogłoszenie o terminie sesji Rady Miejskiej w Mosinie, której przedmiotem miało być uchwalenie przedmiotowej zmiany planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
W dniu 15 kwietnia 2004 r. na sesji Rady Miejskiej w Mosinie przedstawiono niniejszy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego celem uchwalenia.
wprowadzenie informacji do podstrony BIP: Bartosz Dmochowski (18/05/2004 10:27:12)
zaakceptowanie treści informacji: Piotr Olejniczak (07/11/2008 11:23:18)
ostatnią zmianę treści wiadomości: Monika Kujawska (05/12/2018 13:04:31)
Liczba odsłon: 11812174 | Ostatnia aktualizacja Biuletynu: 15-06-2019 12:43