Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/ibpp1-443-609-14-ms
Timestamp: 2018-03-20 23:35:47
Legal References Found: art. 14
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 2
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 43
 art. 29
 art. 43
 art. 43

Document Content:
Opodatkowanie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej nr 3084/78
IBPP1/443-609/14/MSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 20 marca 2014 r. (data wpływu 25 marca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 28 maja 2014 r. (data wpływu 30 maja 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej nr 3084/78 - jest prawidłowe.
W dniu 25 marca 2014 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek z 20 marca 2014 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej nr 3084/78.
I.Wnioskodawca użytkuje nieruchomości położone w L. przy ... obejmujące działki gruntu nr 3084/78, 3700/78, 2665/153, 2662/153 o pow. 0,2310 ha opisane w księdze wieczystej ... oraz działki nr 2667/200, 2270/200, 3202/79 o pow. 0,0826 ha opisane w księdze wieczystej ... .
decyzji Nr ... z 6 lutego1995 r. wydanej przez Urząd Rejonowy w L., mocą której oddano Wnioskodawcy w użytkowanie wieczyste działki nr 3084/78, 3700/78, 2665/153, 2662/153;
aktu notarialnego z 17 grudnia 1998 r. (Repertorium A. numer ...), mocą którego działający w imieniu Skarbu Państwa Kierownik Urzędu Rejonowego w L. oddał Wnioskodawcy w użytkowanie wieczyste działki nr 2667/200, 2270/200, 3202/79 oraz przeniósł własność budynku dworca autobusowego i urządzeń przystankowych wybudowanych ze środków własnych Wnioskodawcy.
Teren nieruchomości oznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego Miasta L. symbolem - 98U - tereny usług.
1.prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 3084/78, 3700/78, 2665/153, 2662/153 wraz ze znajdującymi się na nich następującymi składnikami budowlanymi:
2.prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 2270/200, 2667/200, 3202/79 wraz ze znajdującymi się na nich następującymi składnikami budowlanymi:
DZIAŁKA NR 3084/78 - w skład której wchodzą:
chodnik wyłożony kostką betonową - wg prawa budowlanego sklasyfikowany jako budowla - symbol PKOB 2-21-211-2112,
kabel elektryczny - wg prawa budowlanego sklasyfikowany jako budowla (instalacja stanowiąca całość wraz z budowlą) - symbol PKOB 2-21-211-2112, tj. ulice i drogi pozostałe, w tym: chodniki, drogi i place wraz z instalacjami do oświetlenia.
Składniki znajdujące się na działce wybudowano w latach 1970-1973 ze środków własnych przedsiębiorstwa. Czynność nie podlegała opodatkowaniu, bowiem nie funkcjonował podatek VAT.
Stan prawny działki uregulowano na podstawie Decyzji z 6 lutego 1995 r. wydanej przez Urząd Rejonowy w L. na mocy której oddano Wnioskodawcy odpłatnie działkę (łącznie z działkami nr 3700/78, 2665/153 i 266) w użytkowanie wieczyste (25% wartości gruntu) oraz nastąpiło nieodpłatne przeniesienie własności budowli w związku z tym, że zostały wybudowane ze środków własnych Wnioskodawcy. Czynność nie podlegała opodatkowaniu.
Działka jest gruntem zabudowanym objętym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczona symbolem U14 - tereny zabudowy usługowej.
W okresie od dnia wybudowania do dnia złożenia wniosku na działce dokonano:
Ad. 1) chodnik - w 2011 r. Gmina L. w ramach inwestycji miejskich (rewitalizacja sieci kanalizacyjnej, dróg, chodników) dokonała wymiany zniszczonych w trakcie robót budowlanych płyt chodnikowych na kostki betonowe. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na roboty budowlane wobec czego nie miał prawa do odliczenia podatku VAT.
Ad. 2) kabel elektryczny - ułożony został w trakcie budowy budynku dworca i układania chodnika w latach 1970-1972 ze środków własnych Wnioskodawcy. Czynność nie podlegała VAT bowiem podatek nie funkcjonował. Do dnia złożenia wniosku nie ponoszono wydatków na ulepszenia.
Składniki wymienione w pkt 1-2 znajdują się nadal w użytkowaniu Wnioskodawcy.
Czy zamierzona sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 3084/78 wraz ze znajdującymi się na niej obiektami budowlanymi może korzystać ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 43 ust. 7a i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy (stanowisko ostatecznie przedstawione w piśmie z 28 maja 2014 r.), sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu działki nr 3084/78 wraz ze znajdującymi się na niej obiektami budowlanymi może być zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 43 ust. 7a i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca podał we wniosku, że przedmiotem planowanej sprzedaży będzie sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 3084/78 i praw własności posadowionego na niej chodnika wyłożonego kostką betonową - wg prawa budowlanego sklasyfikowanego jako budowla - symbol PKOB 2-21-211-2112 i kabla elektrycznego - wg prawa budowlanego sklasyfikowanego jako budowla (instalacja stanowiąca całość wraz z budowlą) - symbol PKOB 2-21-211-2112, tj ulice i drogi pozostałe, w tym: chodniki drogi i place wraz z instalacjami do oświetlenia.
Przedmiotowe budowle posadowione na działce nr 3084/78 są trwale z gruntem związane.
Pod symbolem 2112 w PKOB ujęte są ulice i drogi pozostałe i klasa ta obejmuje: drogi na obszarach miejskich i zamiejskich, w tym: skrzyżowania, węzły komunikacyjne i parkingi, np.: drogi, ulice, aleje, ronda, drogi gruntowe, drogi boczne, drogi dojazdowe, drogi wiejskie i leśne, ścieżki dla pieszych, ścieżki rowerowe, ścieżki do jazdy konnej, drogi i strefy dla pieszych, wraz z: instalacjami do oświetlenia dróg i sygnalizacji, nasypami, rowami, słupkami bezpieczeństwa, przepustami pod drogami i urządzeniami odwadniającymi drogi.
W świetle powyższego chodnik wyłożony kostką betonową i kabel elektryczny mające być przedmiotem sprzedaży, będące jak wskazał Wnioskodawca budowlami objętymi PKOB, spełniają definicję towaru w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT.
Zatem sprzedaż ww. budowli wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu, na którym są posadowione – co do zasady – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że na działce nr 3084/78 znajduje się:
Odnosząc się do zagadnienia pierwszego zasiedlenia wskazanej we wniosku budowli trwale związanej z gruntem tj. chodnika wyłożonego kostką betonową wybudowanego przez Wnioskodawcę w 1973 r., tut. organ zauważa, że jego sprzedaż nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia. Przedmiotowa budowla po wybudowaniu nie była ulepszana przez Wnioskodawcę jak również nie była przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu.
Należy zatem dokonać analizy możliwości zwolnienia od podatku VAT dostawy przedmiotowej budowli (chodnika) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.
Ponadto Wnioskodawca nie ponosił wydatków na roboty budowlane związane z wymianą płyt chodnikowych na kostki betonowe, nie dokonał zatem ulepszenia tej budowli.
W związku z powyższym sprzedaż przedmiotowego chodnika wyłożonego kostką betonową spełnia warunki określone w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a i lit. b ustawy o VAT dla zastosowania zwolnienia od podatku VAT.
W związku z powyższym, również dostawa prawa użytkowania wieczystego części gruntu (części działki nr 3084/78) przyporządkowanej do dostawy tej budowli, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.
Z kolei odnosząc się do pierwszego zasiedlenia kabla elektrycznego posadowionego na działce nr 3084/78 tut. organ zauważa, że jego sprzedaż również nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia. Przedmiotowy kabel jak wskazał Wnioskodawca po jego ułożeniu w latach 1970-1972 był użytkowany przez Wnioskodawcę w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Zatem nie doszło do jego pierwszego zasiedlenia.
Należy zatem dokonać analizy możliwości zwolnienia od podatku VAT dostawy kabla elektrycznego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.
Z wniosku wynika, że Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy budowie (ułożeniu) przedmiotowego kabla elektrycznego, gdyż budowla ta powstała w latach 1970-1972 i jest w użytkowaniu od 1973 r., a więc powstała w okresie gdy nie obowiązywały jeszcze przepisy dotyczące podatku VAT.
Ponadto Wnioskodawca nie dokonał ulepszenia przedmiotowego kabla elektrycznego.
W związku z powyższym sprzedaż przedmiotowego kabla elektrycznego posadowionego na działce nr 3084/78 spełnia określone w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a i lit. b ustawy o VAT warunki dla zastosowania zwolnienia od podatku VAT.
Zatem sprzedaż tego kabla elektrycznego będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT gdyż w odniesieniu do tej dostawy zostały spełnione warunki w nim określone.
Zatem stanowisko Wnioskodawcy, że sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 3084/78 wraz ze znajdującymi się na niej obiektami budowlanymi może być zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 43 ust. 7a i art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, należało uznać za prawidłowe. Zaznaczyć jednak należy, iż w przedmiotowej sprawie nie ma zastosowania wskazany przez Wnioskodawcę we własnym stanowisku art. 43 ust. 7a ustawy o VAT, gdyż Wnioskodawca spełnia wskazany w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. b ustawy o VAT warunek dla zwolnienia od podatku VAT dostaw budowli.
IBPP1/443-610/14/MS | Interpretacja indywidualna
ITPP1/443-737/14/BK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > IBPP1/443-609/14/MS