Source: https://interpretacje-podatkowe.org/przetarg/ilpb2-4511-1-508-15-4-ws
Timestamp: 2017-10-20 01:39:38
Legal References Found: art. 14
 art. 40
 art. 40
 art. 40
 art. 45
 art. 40
 art. 40
 art. 40
 art. 10
 art. 10
 art. 20
 art. 40
 art. 20
 art. 10
 art. 14
 art. 12
 art. 40
 art. 12
 art. 20

Document Content:
ILPB2/4511-1-508/15-4/WSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2015 r. (data wpływu 21 maja 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 21 sierpnia 2015 r. (data wpływu 27 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest:
prawidłowe – w zakresie powstania obowiązku podatkowego w związku z preferencyjnym nabyciem lokalu mieszkalnego,
nieprawidłowe – w zakresie ustalenia źródła przychodów.
W dniu 21 maja 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.
Wniosek nie spełniał wymogów formalnych określonych w ustawie Ordynacja podatkowa, w związku z powyższym pismem z dnia 13 sierpnia 2015 r. nr ILPB2/4511-1-508/15-2/WS, wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wezwanie wysłano w dniu 13 sierpnia 2015 r., skutecznie doręczono dnia 19 sierpnia 2015 r., zaś w dniu 27 sierpnia 2015 r. (data nadania 22 sierpnia 2015 r.), do tut. organu wpłynęła odpowiedź, w której Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek.
Dnia 20 lutego 2015 jako pracownik z trzydziestoośmioletnim stażem pracy w Lasach Państwowych, Wnioskodawca kupił wraz z małżonką na prawach wspólności ustawowej, działkę gruntową, na której znajduje się budynek mieszkalny - pustostan, o obszarze 0,1695 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym - pustostanem, mieszczącym tylko jeden lokal mieszkalny, składający się z pięciu pokoi, kuchni, łazienki z wc., zapisane w akcie notarialnym.
Powyższy lokal Zainteresowany nabył w drodze przetargu tzw. pustostan, kwalifikowany jako nieprzydatny Lasom Państwowym, na zasadach i w trybie określonym w rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9 kwietnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu sprzedaży lokali (Dz. U. Nr 52, poz. 337 ze zm.) oraz na podstawie art. 40a ww. ustawy o Lasach Państwowych.
Sprzedaży dokonał Nadleśniczy w imieniu Skarbu Państwa, w trybie art. 40a ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz.U. Nr 101, poz. 444 z 1992 r z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr. 80, poz. 903).
W związku z powyższym Nadleśnictwo - dział księgowości, zażądało wpłaty do kasy nadleśnictwa podatku dochodowego od osób fizycznych w kwocie 24 453,00 zł, którą to kwotę wpłaci do Urzędu Skarbowego, na co Wnioskodawca nie wyraził zgody. Oświadczył, że corocznie składa oświadczenie, że rozlicza się z małżonką (PIT-37), a nadleśnictwo nie posiada osobowości prawnej i nie ma obowiązku do pobierania takiego podatku od pracownika, który nabył pustostan na preferencyjnych warunkach zgodnie z ww. ustawą art. 40a i zobowiązane jest wystawić PIT-8C przychody z innych źródeł, które podlegają opodatkowaniu łącznie z innymi dochodami osiągniętymi w roku podatkowym, w zeznaniu rocznym, składanym na podstawie art. 45 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w terminie do dnia 30 kwietnia roku następnego po roku podatkowym. Jednak Wnioskodawca zmuszony został do zapłaty kwoty 4 429,00 zł na podatek dochodowy wiedząc, że płatnikiem jest jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej (art. 32 ww. ustawy o lasach), co wykazane będzie w PIT-11.
Czy powstaje obowiązek podatkowy w związku z preferencyjną sprzedażą lokali mieszkalnych, tzw. pustostanów na organizowanym przez Nadleśnictwo przetargu, w którym kupującymi są pracownicy Lasów Państwowych uprzywilejowani w oparciu o przepis art. 40a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. z 2000 r. Nr 56, poz. 679 ze zm.)...
Zdaniem Wnioskodawcy, Nadleśnictwo w drodze przetargu sprzedaje lokal mieszkalny tzw. pustostan, kwalifikowane jako nieprzydatne Lasom Państwowym, na zasadach i w trybie określonym w rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9 kwietnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu sprzedaży lokali (Dz.U. nr 52, poz. 337 ze zm.).
Kupującymi są pracownicy Lasów Państwowych, którzy korzystają z przywilejów i ulg przewidzianych w przepisie art. 40a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. z 2000 r. Nr 56, poz. 679 ze zm.). Zatem przywilej pierwszeństwa (pierwokupu) oraz związane z nim ulgi, określone w przepisie ust. 4 ww. art. 40a, odnoszą się do grupy osób, które są lub były pracownikami Lasów Państwowych w ogóle, a nie np. konkretnej jednostki dokonującej sprzedaży. Powołane wyżej przepisy umiejscowione zostały przez pracodawcę w rozdziale 6a ustawy o lasach, która reguluje dziedzinę gospodarowania mieniem Skarbu Państwa będącym w zarządzie Lasów Państwowych.
W tej sytuacji nie można uznać, iż powołane przepisy normują kwestie wynikające ze stosunku pracy.
Dlatego też ewentualne świadczenia, wynikające z preferencji określonych w powoływanej ustawie o lasach (skierowane nie tylko do pracowników), jakie kupujący uzyskują w związku z faktem nabycia lokalu mieszkalnego (tzw. pustostan), nie można zaliczyć do źródła przychodu jakim jest stosunek pracy, o którym mowa art. 10 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym.
Wnioskodawca uważa, że ww. przywilej należy rozpatrywać w kontekście innych źródeł przychodów wymienionych w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 9 i określonych w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym.
Nadleśnictwo, sprzedając pustostan, zgodnie z przepisem art. 40a ust. 2 po cenie rynkowej, jaka kształtuje się w danej miejscowości, ustalonej przez osobę posiadającą uprawnienia z zakresu szacowania nieruchomości, powoduje, że ewentualnym przychodem, który należy wykazać w informacji PIT-8C, jest różnica pomiędzy ceną rynkową a kwotą uiszczoną przez osobę nabywającą lokal, a nie jak twierdzi Nadleśnictwo, że należny podatek należy wpłacić do kasy Nadleśnictwa, a kwota wpłacona ujęta będzie w PIT-11, co jest niezgodne z prawem podatkowym.
Z kolei, zgodnie z art. 20 ust. 1 ww. ustawy, za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9, uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, kwoty uzyskane z tytułu zwrotu z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego oraz wypłaty z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego, w tym także dokonane na rzecz osoby uprawnionej na wypadek śmierci oszczędzającego, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, stypendia, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nienależące do przychodów określonych w art. 12-14 i 17 oraz przychody nieznajdujące pokrycia w ujawnionych źródłach.
Z powyższego przepisu wynika zatem, że pracodawcą zobowiązanym do obliczania i pobierania w ciągu roku zaliczki na podatek dochodowy, jest nie tylko – jak twierdzi Wnioskodawca -podmiot posiadający osobowość prawną, ale również jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca dnia 20 lutego 2015 jako pracownik z trzydziestoośmioletnim stażem pracy w Lasach Państwowych, kupił wraz z małżonką na prawach wspólności ustawowej, działkę gruntową, na której znajduje się budynek mieszkalny - pustostan, o obszarze 0,1695 ha, zabudowaną budynkiem mieszkalnym - pustostanem.
Stosownie do art. 40a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1153 z późn. zm.) – Lasy Państwowe mogą sprzedawać nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi i samodzielne lokale mieszkalne, zwane dalej „lokalami”, oraz grunty z budynkami mieszkalnymi w budowie, nieprzydatne Lasom Państwowym.
Nieodpłatne świadczenie jest przychodem pracownika, gdy korzyść jest wymierna i przypisana indywidualnemu pracownikowi, tj. nie jest dostępna w sposób ogólny dla wszystkich podmiotów. W przedmiotowej sprawie Wnioskodawca jako pracownik Lasów Państwowych uzyskał pierwszeństwo nabycia lokalu wolnego (pustostanu), inaczej mówiąc gdyby Zainteresowany nie był pracownikiem Lasów Państwowych nie mógłby nabyć przedmiotowej nieruchomości na preferencyjnych warunkach, stąd uzyskany z tego tytułu przychód należy do przychodów ze stosunku pracy.
Zakup bowiem przez Wnioskodawcę nieruchomości (pustostanu) po cenie preferencyjnej spełnia kryterium wystąpienia po stronie Wnioskodawcy przysporzenia majątkowego (korzyści). Gdyby bowiem nie możliwość zakupu po cenie preferencyjnej, Wnioskodawca musiałby ponieść koszty zakupu przedmiotowej nieruchomości w pełnej wysokości. Niewątpliwie zatem Wnioskodawca dokonując zakupu z bonifikatą uzyskał wymierną korzyść.
Reasumując, stwierdzić należy, że w przedmiotowej sprawie powstanie po stronie Wnioskodawcy (pracownika jednostki, która zbywa przedmiotowy lokal) obowiązek podatkowy w związku z preferencyjnym nabyciem lokalu mieszkalnego.
Uzyskany z ww. tytułu przychód, należy zakwalifikować do przychodów ze stosunku pracy, o którym mowa w art. 12 ust. 1 ww. ustawy, a nie do przychodów z innych źródeł, określonych w art. 20 ust. 1 ww. ustawy.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Przetarg > ILPB2/4511-1-508/15-4/WS