Source: http://wezleasing.pl/baza-wiedzy/aktualnosci/zmiany-w-leasingu-w-roku-2013.html
Timestamp: 2018-11-21 17:56:10
Legal References Found: art. 23
 art. 17
 art. 17
 art. 23
 art. 17
 art. 17

Document Content:
Zmiany w leasingu w 2013 roku - WeźLeasing.pl
Weźleasing.pl Baza wiedzy Aktualności Zmiany w leasingu w roku 2013
W Polsce ten sposób finansowania inwestycji z roku na rok staje się popularniejszy i wykracza stopniowo poza branżę motoryzacyjną (w której dotychczas był najczęściej spotykany). Właściciele firm zaczynają widzieć w nim bardzo dobre narzędzie rozszerzenia możliwości rozwoju działalności i coraz częściej chcą korzystać z jego dobrodziejstw.
Nowelizacją przepisów objęto cztery obszary:
czas trwania leasingu nieruchomości;
zmiana stron umowy;
wartość początkowa przedmiotu ponownego leasingu;
rozszerzenie przedmiotu leasingu.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że od początku bieżącego roku...
skrócony został minimalny okres leasingu nieruchomości podlegających amortyzacji. Obecnie, aby umowa dotycząca nieruchomości mogła zostać uznana za umowę leasingu operacyjnego, musi być ona zawarta na co najmniej 5 lat, a nie na 10, jak to było do końca grudnia 2012 roku (zgodnie z art. 23b ust. 1 pkt 1 updof i art. 17b ust. 1 pkt 1 updop). Wydaje się to być zachętą dla przedsiębiorców do zawierania tego typu umów. Krótszy okres minimalny daje możliwość trafniejszego oszacowania ryzyka związanego z finansowaniem zakupu nieruchomości.
możliwość zmiany stron umowy leasingu jeszcze w trakcie trwania jej okresu podstawowego (art. 23a pkt 2 updof oraz art. 17a pkt 2 updop). Dotychczasowe ustawy o podatku dochodowym nie uwzględniały tej kwestii, co powodowało poważne wątpliwości interpretacyjne. Organy podatkowe zmianę stron traktowały najczęściej jako przesłankę świadczącą o zawarciu nowej umowy, co dla przedsiębiorców oznaczało dodatkowe obowiązki i koszty, a co ważniejsze zagrożenie utraty korzyści podatkowych wynikających z leasingu (zawarta ponownie umowa musiała również spełnić niezbędne warunki, kwalifikujące ją jako umowę leasingową).
ponownego leasingu środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych. Od stycznia 2013 roku w przypadku leasingu dotyczącego środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, które były już przedmiotem leasingu, suma opłat ustalonych przez strony musi odpowiadać co najmniej wartości rynkowej przedmiotu umowy, a nie - jak dotychczas - jego wartości początkowej.
objęcie umową leasingu prawa wieczystego użytkowania gruntów.Jest to znacząca rewolucja dotycząca leasingu obowiązująca od początku br. Wcześniejsze uregulowania prawne nie dawały możliwości objęcia leasingiem prawa wieczystego użytkowania. Do 31 grudnia 2012 roku umowa leasingu mogła obejmować: środki trwałe podlegające amortyzacji, wartości niematerialne i prawne oraz grunty własnościowe. W obecnym stanie prawnym do tego katalogu ustawodawca dołączył wspomniane wcześniej prawo wieczystego użytkowania gruntów (art. 23a pkt 1 i art. 23i updof oraz w art. 17a pkt 1 i art. 17i updop). W rzeczywistości, do 1 stycznia br., jeśli umowa leasingowa obejmowała np. budynek znajdujący się na działce gruntu, objętej prawem wieczystego użytkowania, konieczne było zawarcie drugiej umowy (innej niż leasing, np. dzierżawa) w odniesieniu do tego prawa.
Rozwój leasingu w Polsce »
rozszerzenie przedmiotu leasingu
prawo leasingowe 2013
czas trwania leasingu nieruchomości
leasing zmiany 2013