Source: https://interpretacje-podatkowe.org/cele-mieszkaniowe/itpb4-4511-56-16-ms
Timestamp: 2017-10-19 09:15:24
Legal References Found: art. 14
 art. 21
 art. 10
 art. 21
 art. 30
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 21
 art. 47

Document Content:
ITPB4/4511-56/16/MS | Interpretacja indywidualna
Czy o możliwości skorzystania z odliczenia decyduje tytuł prawny do lokalu, czy fakt zamieszkiwania w lokalu pozostając w związku małżeńskim z osobą, na którą wystawiony został przydział lokalu?
ITPB4/4511-56/16/MSinterpretacja indywidualna
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy 15 kwietnia 2016 r.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r, poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2016 r. (data wpływu 19 stycznia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 marca 2016 r. (data wpływu 31 marca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.
W dniu 19 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony 31 marca 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.
Wnioskodawca jako spadkobierca nieruchomości dokonał jej odpłatnego zbycia w okresie pięciu lat od daty dziedziczenia aktem notarialnym i jest zobowiązany do zapłaty podatku od dochodu z tytułu sprzedaży tej nieruchomości.
W związku z możliwością odliczenia wydatków na remont mieszkania od uzyskanego dochodu, Wnioskodawca zwraca się z zapytaniem, czy wydatki poniesione przez niego na remont lokalu mieszkalnego są w jego przypadku do odliczenia.
Lokal, który zamieszkuje Wnioskodawca i w którym jest zameldowany od daty zawarcia związku małżeńskiego tj. od 3 marca 1999 r. ma tytuł spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przydział lokalu z datą 10 lutego 1999 r. wystawiony jest na małżonkę Wnioskodawcy, który nie był obecny przy odbiorze mieszkania, gdyż jako marynarz był wtedy w pracy na morzu.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca oświadczył, że status prawny lokalu mieszkalnego od czasu przydziału, tj. od 10 lutego 1999 r., nie podlegał żadnym zmianom i już wtedy był objęty spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Wnioskodawca i jego małżonka nie mają ustalonej rozłączności majątkowej, jednak omawiany lokal nie został włączony do ich majątku wspólnego.
Czy o możliwości skorzystania z odliczenia decyduje tytuł prawny do lokalu, czy fakt zamieszkiwania w lokalu pozostając w związku małżeńskim z osobą, na którą wystawiony został przydział lokalu...
Zdaniem Wnioskodawcy, z uwagi na fakt że oboje z małżonką od daty zawarcia związku małżeńskiego zamieszkują w lokalu, na który przydział uzyskała żona i nie ustalono między nimi rozłączności majątkowej, Wnioskodawca może skorzystać ze zwolnienia kwoty dochodu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.
Dochód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy – może jednak zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Stanowi on, że wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
Z kolei, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) i e) ww. ustawy, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na:
d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
Na podstawie art. 21 ust. 26 ww. ustawy, przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takich prawach.
Mając na uwadze powyższe, stwierdzić należy, że skoro lokal mieszkalny, w którym zamieszkuje Wnioskodawca, objęty jest prawem rzeczowym (spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu) znajdującym się w majątku odrębnym małżonki, to nie można uznać poczynionych w nim nakładów za wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe. W myśl art. 21 ust. 25 ustawy wyłącznie remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego umożliwia skorzystanie ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131. Remontowany lokal mieszkalny musiałby zatem być objęty prawem rzeczowym znajdującym się w majątku odrębnym Wnioskodawcy bądź w majątku wspólnym Wnioskodawcy i jego małżonki, aby zakwalifikować wydane środki jako wydatki na własne cele mieszkaniowe.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2012, poz. 270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).
1061-IPTPB1.4511.71.2016.1.RK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Cele mieszkaniowe > ITPB4/4511-56/16/MS