Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U84.2014.063.0002214,uchwala-nr-xxxiii2532014-rady-gminy-i-miasta-raszkow-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-gminy-imiasta-raszkow-dla-czesci-obszaru-wsi-moszczanka-oraz-wsi-rabczyn.html
Timestamp: 2020-07-02 10:14:32
Legal References Found: art. 18
 art. 40
 art. 3
 art. 4
 art. 14
 art. 20
 art. 27
 art. 36
 art. 17
 art. 39
 art. 42
 art. 17
 art. 39
 art. 40
 art. 42
 art. 53
 art. 54
 art. 55

Document Content:
Uchwała nr XXXIII/253/2014 Rady Gminy i Miasta Raszków z dnia 30 stycznia 2014r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn. - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXXIII/253/2014 Rady Gminy i Miasta Raszków
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594) oraz art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 1, art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami), w związku z uchwałą nr XXII/176/2013 Rady Gminy i Miasta Raszków z dnia 22 lutego 2013r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszkówdla części wsiMoszczanka oraz wsi Rąbczyn, po stwierdzeniu zgodności poniższych ustaleń z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków, Rada Gminy i Miasta Raszków uchwala się, co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn, w granicach jak na rysunku planu, zwany dalej planem, o powierzchni około 32,2ha.
2) przeznaczenie terenu- należy przez to rozumieć funkcje dopuszczalne na całym terenie;
4) usługi komercyjne- należy przez to rozumieć działalność usługową i handlową oraz rzemiosło nieuciążliwe nastawione na osiąganie zysku;
5) działalność/obiekt nieuciążliwanależy przez to rozumieć taką, która w miejscu lokalizacji (a nie tylko poza granicami nieruchomości) nie spowoduje przekroczenia standardów jakości środowiska określonych w przepisach szczególnych;
6) drobna działalność gospodarczanależy przez to rozumieć przedsiębiorstwa produkcyjne (produkcyjna, naprawcza lub komercyjno-usługowa, w tym w sferze gospodarki rolnej) nieprzekraczające 1ha powierzchni zainwestowania;
7) nośniku reklamowym- należy przez to rozumieć budowlę służącą reklamie;
8) uciążliwość dla środowiska- należy przez to rozumieć zjawiska fizyczne lub stan powodujący przekroczenie standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych, poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny;
9) szyldzie- należy przez to rozumieć graficzne oznaczenie podmiotu prowadzącego działalność umieszczone na budynku lub na terenie, na którym działalność jest wykonywana, o powierzchni nie większej niż 0,7 m2;
12) droga wewnętrzna- należy przez to rozumieć drogę nie będącą drogą publiczną w rozumieniu przepisów odrębnych, służącą do obsługi komunikacyjnej terenów.
2) linie zabudowy, o których mowa w pkt 1, nie obowiązują dla obiektów infrastruktury technicznej;
5) na terenie planu zakazuje się lokalizowania nośników reklamowych o powierzchni większej niż 6m2;
c) zakaz stosowania ogrodzeń o wysokości większej niż 3 m.
1) w zakresie ochrony przed hałasem plan ustala dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1-MN, 2-MN i 3-MN dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami związanymi z ochroną środowiska;
2) w zakresie ochrony przed hałasem plan ustala dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1-RM, 2-RM przyjmuje się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy zagrodowej zgodnie z przepisami związanymi z ochroną środowiska;
3) dla pozostałych terenów nie ustala się ograniczeń w dopuszczalnym poziomie hałasu, wynikających z przepisów związanych z ochroną środowiska;
4) ograniczenie uciążliwości dla środowiska poprzez stosowanie rozwiązań technicznych zmniejszających emisję zanieczyszczeń, hałasu i promieniowania;
5) zakaz odprowadzania ścieków bezpośrednio do gruntu, wód powierzchniowych i rowów, za wyjątkiem niezanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych oraz wód z oczyszczalni przydomowych zgodnie z zapisami określonymi w uchwale;
6) obowiązek zachowania ciągłości urządzeń drenarskich, dopuszcza się w przypadku lokalizacji obiektów budowlanych na terenach zdrenowanych lub zmeliorowanych dokonać przebudowy urządzeń drenarskich w celu zachowania ich dalszego funkcjonowania.
2) na części terenu objętego planem, zgodnie z rysunkiem planu, występuje strefa obserwacji archeologicznej, gdzie wszelkie prace ziemne o charakterze budowlanym powinny być prowadzone zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) w zakresie ochrony zabytków archeologicznych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy stosować przepisy odrębne w zakresie uzgadniania inwestycji z właściwym organem ochrony zabytków.
5. W zakresiezaopatrzenia w wodęplan ustala zaopatrzenie w wodę na cele bytowo-gospodarcze, produkcyjne i przeciwpożarowe z istniejącej lub projektowanej ogólnodostępnej sieci wodociągowej.
4) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych poprzez sieć kanalizacji deszczowej, lub ogólnospławnej;
5) dopuszcza się retencjonowanie, odprowadzanie do gruntu, wód powierzchniowych i rowów oraz zagospodarowanie niezanieczyszczonych, lub podczyszczonych wód opadowych i roztopowych oraz wód z oczyszczalni przydomowych na terenie inwestycji, w przypadku braku możliwości ich odprowadzania do sieci kanalizacji deszczowej, lub ogólnospławnej, o ile jest to zgodne z przepisami odrębnymi;
6) w przypadku braku możliwości podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się wykonanie przydomowych oczyszczalni ścieków zgodnie z przepisami odrębnymi lub jako rozwiązanie tymczasowe do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej zbiorniki bezodpływowe.
7. W zakresiezasilania w energię elektrycznąplan ustala:
3) lokalizowanie stacji transformatorowych wbudowanych w obiekty budowlane, lub wolno stojące, dopuszcza się poza liniami zabudowy;
4) zakaz realizacji nowych napowietrznych sieci elektroenergetycznych dla sieci o napięciu niższym niż 15 kV;
8. W zakresietelekomunikacjiplan ustala:
9. W zakresiezaopatrzenia wgazplan ustala:
10. W zakresie zaopatrzenia wenergię cieplnąplan ustala:
1) dopuszcza się stosowanie indywidualnych urządzeń grzewczych przy minimalnej sprawności kotła na poziomie 80%. i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń wykorzystujących jako paliwa: gaz, lekkie oleje opałowe, oraz paliwa stałe, lub inne rodzaje ogrzewania bezemisyjnego lub nisko emisyjnego o wysokiej sprawności;
11. Dopuszcza się wydzieleniedróg wewnętrznych, w celu umożliwienia dostępu do dróg publicznych, o szerokości nie mniejszej niż 5 m.
12. Na terenie objętym planem, o ile ustalenia szczegółowe planu nie stanowią inaczej, ustala się dla nowych inwestycji obowiązekzapewnienia miejsc postojowychw liczbie nie mniejszej niż:
2) 1 miejsce postojowe proporcjonalnie na 50 m2 pow. użytkowej usług nieuciążliwych i komercyjnych, działalności obiektów nieuciążliwych, drobnej działalności gospodarczej;
3) 10 miejsc postojowych proporcjonalnie na 1000 m2 pow. użytkowej składów, magazynów;
4) 5 miejsc postojowych na proporcjonalnie 100 m2 pow. użytkowej usług handlu;
5) co najmniej 1 m.p. na 5 miejsc konsumpcyjnych w lokalach gastronomicznych;
6) 25 miejsc postojowych proporcjonalnie na 100 stanowisk pracy w, obiektów produkcyjnych - nie zdefiniowanego jako drobna działalność gospodarcza.
13. Obsługę komunikacyjną terenów dopuszcza się z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych.
§ 9. W zakresiesposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów obowiązują ustalenia zawarte w § 7.
§ 10. 1. Ustala się zasady i warunkiscalania i podziału nieruchomości
§ 11. Na całym obszarze objętym planem dopuszcza się lokalizowanie inwestycji celu publicznego, w zakresie łączności publicznej.
§ 12. Ustala się stawkę procentową na podstawie, której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 10 %.
§ 13. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem1-MN,
2. Dla terenu określonego w ust. 1 dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako budynki wolnostojące, lub wbudowane w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z przepisami odrębnymi
3. Dla terenów określonych w ust. 1, ustala się następujące parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
6) powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 50 % powierzchni działki;
8) dopuszcza się zabudowę bezpośrednio przy granicach działki.
§ 14. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem1-RM,
2-RM,plan ustala przeznaczenie: zabudowa zagrodowa.
2. W ramach zabudowy j, o której mowa w ust. 1 dopuszcza się realizację zagrody składającej się z części mieszkalnej i gospodarczej, samej części mieszkalnej lub samej części gospodarczej.
3. Na terenie określonym w ust. 1 zakazuje się na terenie lokalizowania ferm zwierząt futerkowych.
4. Dla terenów określonych w ust. 1 dopuszcza się działalność/obiekty nieuciążliwe, drobną działalność gospodarczą.
5. Dla terenów określonych w ust. 1, ustala się następujące parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
4) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale 0,01-0,6 w stosunku do powierzchni terenu inwestycji;
5) powierzchnia zabudowana nie większa niż 30 % powierzchni terenu inwestycji;
§ 15. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolemP, plan ustala przeznaczenie: obiekty produkcyjne, składy i magazyny, usługi komercyjne, działalność/obiekty nieuciążliwe, drobne obiekty produkcyjne, z zakazem lokalizacji ferm zwierząt futerkowych.
2. Dopuszcza się funkcje mieszkaniowe związane z obiektem przemysłowo - usługowym wyłącznie jako mieszkanie właściciela zakładu usługowego, mieszkania służbowe.
3. Ustala się następujące parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) wysokość zabudowy nie większa niż 25m;
2) dopuszcza się wyższą wysokość zabudowy dla wież, masztów, kominów.
4) liczba kondygnacji nie większa niż 5;
5) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale 0,05-2 w stosunku do powierzchni terenu inwestycji;
6) powierzchnia zabudowana nie większa niż 80% powierzchni terenu inwestycji;
7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 10 % powierzchni działki;
8) dachy płaskie, lub spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych od 10° do 45°;
9) dopuszcza się zabudowę bezpośrednio przy granicach działki.
§ 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolemZL, plan ustala przeznaczenie: tereny leśne, zalesień oraz obiektów gospodarki leśnej, z dopuszczeniem elementów małej architektury.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXIII/253/2014
rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn
W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn nie złożono uwag.
W związku z brakiem uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn po jego wyłożeniu do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, Rada Gminy i Miasta Raszków nie rozstrzyga o sposobie ich rozpatrzenia.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXIII/253/2014
rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
Celem opracowania jest określenie sposobu realizacji inwestycji infrastruktury technicznej zapisanych
w projekcie miejscowego planu zagospodarowania terenu objętego planem, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. Opracowanie sporządzone zostało po analizie wszystkich obowiązujących ustaw i przepisów wykonawczych w zakresie budżetu miasta, materiałów planistycznych w tym w oparciu o prognozę skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków. W celu umożliwienia realizacji inwestycji kubaturowych na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, które obecnie są nieużytkowane lub użytkowane rolniczo, konieczna będzie budowa infrastruktury.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXIII/253/2014
do Uchwały Nr XXXIII/253/2014
z dnia 30stycznia 2014 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn.
Na podstawie art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647), art. 39, art. 42 pkt. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XXII/176/2013 Rady Gminy i Miasta Raszków z dnia 22 lutego 2013r. Burmistrz Gminy i Miasta Raszków przystąpił do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn. Zgodnie z uzasadnieniem ww. uchwały opracowywany plan ma na celu wyznaczenie nowych terenów przeznaczonych pod zainwestowanie (inwestycji związanych z produkcją, składów, magazynów, jak i stworzenie nowych terenów przewidzianych pod zabudowę mieszkaniową), zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Raszków, czego potrzebę wskazywały wystąpienia właścicieli nieruchomości zlokalizowanych na obszarze objętym planem.
W celu zapewnienia udziału społeczeństwa Burmistrz Gminy i Miasta Raszków ogłosił oraz obwieścił o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn zgodnie z uchwałą nr XXII/175/2013 Rady Gminy i Miasta Raszków z dnia 22 lutego 2013r., wyznaczając miejsce składania wniosków, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 21 maja 2013 roku włącznie.
Po sporządzeniu przez Burmistrza Gminy i Miasta Raszków projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn i przeprowadzeniu właściwej procedury uzgadniania i opiniowania ww. projektu planu miejscowego, Burmistrz Gminy i Miasta Raszków ogłosił oraz obwieścił o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy i Miasta Raszków dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko sporządzoną w ramach strategicznej oceny oddziaływania na środowisko do projektu planu miejscowego, podając miejsce i termin składania uwag i wniosków.
do publicznego wglądu w dniach od 20 listopada 2013 roku do 11 grudnia 2013 roku włącznie. W trakcie wyłożenia projektu planu - w dniu 11 grudnia 2013 roku, odbyła się dyskusja publiczna.
Termin składania uwag i wniosków do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyznaczony do dnia 27 grudnia 2013 roku włącznie.
Ustalenia projektu planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi Moszczanka oraz wsi Rąbczyn w pełni nawiązują do polityki przestrzennej Gminy i Miasta Raszków zawartej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Raszków".
Procedura sporządzania planu została przeprowadzona zgodnie z wymaganą procedurą formalną-prawną zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647), z uwzględnieniem strategicznej oceny oddziaływania na środowisko w zakresie zawartym w art. 39, art. 40, art. 42, art. 53, art. 54 i art. 55 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.). Zapewniono możliwość czynnego udziału społeczeństwa oraz składania uwag i wniosków w formie i terminie określonych ww. ustawą.