Source: https://www.bip.lubicz.pl/5783,rok-2007?tresc=39790
Timestamp: 2019-05-26 10:18:56
Legal References Found: art. 105
 art. 60
 art. 173
 art. 71
 art. 73
 art. 74
 art.10
 art. 8
 art. 8

Document Content:
Na podstawie art. 105 § 1, § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 ze zmianami), art. 60, art. 173 ust.1 i 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U z 2008 r. nr 199, poz. 1227) oraz upoważnienia Wójta Gminy Lubicz – decyzja nr ORG-0153-8/05 z dnia 08.05.2005 r., po rozpatrzeniu wniosku nr rej. 12904 – złożonego w dniu 07.12.2009 r. przez Inwestora - NOVAR Sp. J. M. Romanowski, Sz. Romanowski, ul. Dolina Drwęcy 40, 87-162 Lubicz, o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na korzystanie ze środowiska dla realizacji przedsięwzięcia polegającego na budowie hotelu o powierzchni zabudowy 1082,12m2, powierzchni użytkowej 1827,98m2 wraz z elementami urządzenia terenu przewidzianego do realizacji na działce o numerze geod. 15/329 (po podziale nieruchomości z dnia 29.05.2009 r. działka numer 15/46 o powierzchni 9702 m2 ) - obręb Krobia, Gmina Lubicz.
umorzyć z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie określenia warunków środowiskowych korzystania ze środowiska naturalnego dla przedsięwzięcia polegającego na budowie hotelu o powierzchni zabudowy 1082,12m2, powierzchni użytkowej 1827,98m2 wraz z elementami urządzenia terenu przewidzianego do realizacji na działce o numerze geod. 15/32 (po podziale nieruchomości z dnia 29.05.2009 r. działka numer 15/46 o powierzchni 9702 m2 ) - obręb Krobia, Gmina Lubicz, realizowanego przez Inwestora - NOVAR Sp. J. M. Romanowski, Sz. Romanowski, ul. Dolina Drwęcy 40, 87-162 Lubicz.
Zgodnie z art. 71 ust. 2, art. 73 ust.1 oraz art. 74 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U z 2008 r. Nr 199, poz.1227) wnioskiem dnia 07.12.2009 r. nr rej. 12904 złożonym przez NOVAR Sp. J. M. Romanowski, Sz. Romanowski, ul. Dolina Drwęcy 40, 87-162 Lubicz zwrócono się do Wójta Gminy Lubicz w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach korzystania ze środowiska naturalnego dla realizacji przedsięwzięcia polegającego na budowie hotelu o powierzchni zabudowy 1082,12m2, powierzchni użytkowej 1827,98m2 wraz z elementami urządzenia terenu przewidzianego do realizacji na działce o numerze geod. 15/32 (po podziale nieruchomości z dnia 29.05.2009 r. działka numer 15/46 o powierzchni 9702 m2 ) - obręb Krobia, Gmina Lubicz.
Zgodnie z art.10 i 61 § 4 KPA Wójt Gminy Lubicz dnia 18.06.2009 r. pismem nr OŚW. 7624-50(1)/09 zawiadomił strony postępowania o wszczęciu postępowania administracyjnego oraz o możliwości zapoznania się z aktami sprawy, uzyskania wyjaśnień, składania wniosków i zastrzeżeń. W trakcie prowadzonego postępowania mającego na celu wydanie niniejszej decyzji w wyznaczonym terminie nie zostały wniesione uwagi i wnioski związane z udziałem społeczeństwa w tym postępowaniu.
Wniosek dotyczy budowy obiektu hotelarskiego wraz z elementami urządzenia terenu, na działce o numerze geodezyjnym 15/32 (po podziale nieruchomości z dnia 29.05.2009 r. działka numer 15/46 o powierzchni 9702 m2) w miejscowości Krobia, Gmina Lubicz. Powierzchnia zabudowy- 1082,12 m2, powierzchni użytkowa- 1827,98 m2. Planowany obiekt jest budynkiem o trzech kondygnacjach nadziemnych, nie podpiwniczony z dachem pół wysokim, wielospadkowym. Na parterze w centralnej części budynku zaprojektowano salę wielofunkcyjną na imprezy typu wesela, bankiety, szkolenia, sympozja, kongresy. Z lewej strony sali znajduje się kuchnia z zapleczem. W narożnikach budynku znajdują się dwa pomieszczenia konsumpcyjne, po lewej mała sala konsumpcyjna, po prawej zaprojektowano bar. Piętro stanowi część hotelową. Znajdują się na nim pokoje 1,2,3 i 4 osobowe z łazienkami, apartament dla nowożeńców, pokój 1-osobowy dla osoby niepełnosprawnej, magazyn bielizny czystej i magazyn bielizny brudnej. Na piętrze znajduje się także podręczna kuchenka. Na poddaszu znajduje się 5 pokoi hotelowych, pokój socjalny dla obsługi hotelu oraz pomieszczenie gospodarcze. Parter z piętrem połączony jest poprzez dwie klatki schodowe, natomiast piętro z poddaszem poprzez jedną klatkę schodową. Dźwig osobowy zlokalizowany obok wewnętrznej klatki schodowej łączy wszystkie kondygnacje. Z klatki schodowej znajdującej się w centralnym miejscu budynku zaprojektowano wyjście na dach, będące jednocześnie klapą oddymiającą. Przewidziana ilość miejsc parkingowo- postojowych na terenie objętym inwestycją i na obszarach przyległych wynosi 66 (60 szt./dobę-samochody osobowe, 6szt./dobę-samochody ciężarowe i inne pojazdy). W projekcie przewidziane jest prowadzenie kuchni, która wydawać będzie codziennie wyżywienie dla gości hotelowych (maksymalna liczba gości hotelowych to 49 osób) na małej Sali konsumpcyjnej oraz będzie obsługiwać imprezy okolicznościowe na maksymalną liczbę gości do 160 osób.
Na podstawie art. 8 ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych( Dz. U. z 2004 r. Nr 204, poz. 2086 ze zmianami) Zarząd Dróg, Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Lubiczu, ul. Toruńska 36 A, 87-162 Lubicz uzgodnił lokalizację zjazdu z działki budowlanej nr 15/32 na drogę gminną wewnętrzną ul. Radosna zlokalizowaną na działce nr 15/32 w miejscowości Krobia, Gmina Lubicz.
Ustalono rozwiązania chroniące środowisko na etapie realizacji i eksploatacji środowiska. Budynek ogrzewany będzie olejowo z zastosowaniem kotła ekologicznego, o wysokim stopniu sprawności technicznej. Ścieki bytowe odprowadzane będą do bezodpływowego zbiornika ścieków. Nie będzie przeprowadzona wycinka drzew ani krzewów. Na terenie obiektu powstanie park ozdobny z rozliczną roślinnością.
Powierzchnia całej nieruchomości na której planowane jest przedsięwzięcie wynosi 9 702,00m2. Powierzchnia planowanej zabudowy hotelu- 1082,12m2. Powierzchnia budynku garażowo-gospodarczego- 61,42m2. Dotychczas działka, na której planowana jest inwestycja wykorzystywana była pod uprawy rolne.
Teren działki będącej przedmiotem wniosku zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Krobia, Lubicz Górny i Mierzynek uchwalonego przez Radę Gminy Lubicz uchwałą Nr XIV/221/99 z dnia 03 września 1999 r. ogłoszoną w Dz. U. Woj. Kuj-Pom Nr 88, poz.1007 z dnia 10 grudnia 1999 r. posiada funkcję przeznaczenia terenu określoną symbolem 9 SUK/UKM, tj. usługi komercyjne, z zakazem budowy domów mieszkalnych. Preferowane zespoły handlowe i hotelowe, usług administracyjnych (centra biznesu i inkubatory przedsiębiorczości), hurtownie, nieuciążliwe dla środowiska zakłady produkcyjne o reżimie technologicznym zamykającym uciążliwość w granicach działki o standardach estetycznych wymaganych niezależnie od rodzaju działalności.
Teren nieruchomości na której planowane jest do realizacji przedsięwzięcie będące przedmiotem decyzji leży poza obszarem chronionego krajobrazu „Dolina Drwęcy”. Realizowana inwestycja nie będzie miała także bezpośredniego oddziaływania na obszary podlegające ochronie NATURA 2000, gdyż inwestycja oddalona jest o ok. 300m od obszarów NATURA 2000.
Planowane przedsięwzięcie, w postaci hotelu, umożliwi pobyt maksymalnie czterdziestu dziewięciu osobom, w związku z czym nie spełnia wymogów zawartych w § 3 ust.1 pkt. 49 Rozporządzenia Rady Ministrów (Dz. U. z 2004r. Nr257.poz.2573 ze zmianami), jest liczbą mniejszą niż ilość osób stwierdzona w w/w Rozporządzeniu Rady Ministrów. Przedsięwzięcie będzie realizowane poza obszarami miejskimi.
NOVAR Sp. J. M. Romanowski, Sz. Romanowski, ul. Dolina Drwęcy 40
pozostałe strony wg załącznika nr 1 (wykaz stron postępowania administracyjnego OŚW.7624-50/09)
a/a AT
Załącznik nr 1 do decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla realizacji przedsięwzięcia polegającego na: budowie hotelu o powierzchni zabudowy 1082,12m2, powierzchni użytkowej 1827,98m2 wraz z elementami urządzenia terenu przewidzianego do realizacji na działce o numerze geod. 15/32 (po podziale nieruchomości z dnia 29.05.2009 r. działka numer 15/46 o powierzchni 9702 m2 ) - obręb Krobia, Gmina Lubicz.
Przedsięwzięcie obejmuje budowę hotelu o powierzchni zabudowy 1082,12 m2, powierzchni użytkowej 1827,98 m2 i kubaturze 9075,2 m2 wraz z elementami urządzenia terenu, przewidzianego do realizacji na działce o numerze geodezyjnym 15/32 (po podziale nieruchomości z dnia 29.05.2009 działka numer 15/46 o powierzchni 9702 m2) w miejscowości Krobia, Gmina Lubicz.
Planowany obiekt jest budynkiem o III kondygnacjach nadziemnych, nie podpiwniczony z dachem pół wysokim, wielospadkowym. Na parterze w centralnej części budynku zaprojektowano salę wielofunkcyjną na imprezy typu wesela, bankiety, szkolenia, sympozja, kongresy. Z lewej strony sali znajduje się kuchnia z zapleczem. W narożnikach budynku (od strony wejścia głównego) znajdują się dwa pomieszczenia konsumpcyjne, po lewej mała sala konsumpcyjna, która ma połączenie poprzez korytarz z kuchnią i mogą na niej być podawane posiłki przyrządzane w kuchni. Po lewej stronie zaprojektowano bar, w którym będą podawane napoje oraz posiłki z półproduktów. Zarówno przy barze jak i przy małej sali konsumpcyjnej znajdują się sanitariaty dla gości i obsługi. Na parterze zaprojektowano też magazyny podręczne dla kuchni i sali wielofunkcyjnej.
W budynku znajdują się także pomieszczenia techniczne oraz kotłownia olejowa z magazynem oleju. Wejście do tych pomieszczeń jest bezpośrednio z zewnątrz.
Piętro stanowi część hotelową. Znajdują się na nim pokoje 1,2,3 i 4 osobowe z łazienkami, apartament dla nowożeńców, pokój 1-osobowy dla osoby niepełnosprawnej, magazyn bielizny czystej i magazyn bielizny brudnej. Na piętrze znajduje się także podręczna kuchenka.
Na poddaszu znajdują się 5 pokoi hotelowych, pokój socjalny dla obsługi hotelu oraz pomieszczenie gospodarcze i rekreacyjne. Parter z piętrami połączony jest poprzez dwie klatki schodowe, natomiast piętro z poddaszem poprzez jedną klatkę schodową. Dźwig osobowy zlokalizowany obok wewnętrznej klatki schodowej łączy wszystkie kondygnacje. Z klatki schodowej znajdującej się w centralnym miejscu budynku zaprojektowano wyjście na dach, będące jednocześnie klapą oddymiającą.
Załącznik nr 2 do decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla realizacji przedsięwzięcia polegającego na: budowie hotelu o powierzchni zabudowy 1082,12m2, powierzchni użytkowej 1827,98m2 wraz z elementami urządzenia terenu przewidzianego do realizacji na działce o numerze geod. 15/32 (po podziale nieruchomości z dnia 29.05.2009 r. działka numer 15/46 o powierzchni 9702 m2 ) - obręb Krobia, Gmina Lubicz
NOVAR Sp.J. M.Romanowski, Sz.Romanowski Krobia, dn. 07.12.2009
tel. 056 6782620
budowie hotelu na 40 osób, na działce o numerze geodezyjnym 15/32 w miejscowości Krobia, Gmina Lubicz.
Zarząd Dróg, Gospodarki Mieszkaniowej i Komunalnej w Lubiczu, na podstawie art. 8 ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych (tj. Dz. U. Z 2004 r. Nr 204, poz.2086 ze zm.) uzgodnił lokalizację zjazdu z działki budowlanej nr 15/32 na drogę gminną wewnętrzną ul. Radosna zlokalizowaną na działce nr 15/32 w miejscowości Krobia, Gmina Lubicz.
Dojazd do budynków i parkingu utwardzony kostką POLBRUK grub. 8,0 cm na podsypce cem.-piask. grub. 4,0 cm i podłożu z betonu B10 grub 18,0 cm.
- ilość samochodów osobowych - 60 szt./doba
- ilość samochodów ciężarowych i innych pojazdów – 6 zt./doba
- powierzchnia całej nieruchomości na której planowane jest przedsięwzięcie- 9702 m2
- powierzchnia terenu istniejących i planowanych obiektów budowlanych – powierzchnia planowanej zabudowy hotelu: 1082,12 m2, powierzchnia budynku garażowo-gospodarczego:
61,42 m2.
dotychczas działka, na której planowana jest inwestycja wykorzystywana była pod uprawy rolne.
na nieruchomości nie ma chronionych gatunków roślin, nie zachodzi również konieczność wycinki drzew lub krzewów
W projekcie przewidziane jest prowadzenie kuchni, która wydawać będzie codziennie wyżywienie dla gości hotelowych (maksymalna liczba gości to 49 osób) na małej sali konsumpcyjnej oraz będzie obsługiwać imprezy okolicznościowe na maksymalną liczbę gości do 160 osób. Zaprojektowany układ funkcjonalny uwzględnia:
- bezkolizyjną dostawę surowców i towarów do zaplecza,
- organizowanie procesów produkcji w sposób zgodny z przewidywanymi potrzebami,
- obieg naczyń stołowych czystych i brudnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami sanitarnymi,
- odpady pokonsumpcyjne wrzucane będą poprzez otwór w zlewie do młynka mielenia odpadów, umieszczonego pod komorą zlewozmywaka w zmywalni naczyń.
Odpadki poprodukcyjne i pokonsumpcyjne będą transportowane w szczelnie zamkniętych pojemnikach do śmietnika znajdującego się na zewnątrz budynku.
projekt obejmuje budowę obiektu hotelowego, innych wariantów realizacji przedsięwzięcia nie przewiduje się.
Woda 3m3/d
19-20 l/h
Energia 2 kW
inne surowce; materiały -
- ogrzewanie budynku olejowe z zastosowaniem kotła ekologicznego o wysokim stopniu sprawności technicznej,
- zrzut ścieków bytowych do bezodpływowego zbiornika ścieków,
- nie będzie przeprowadzana wycinka drzew ani krzewów,
- na terenie obiektu powstanie park ozdobny z rozliczną roślinnością, który pozytywnie wpłynie na środowisko naturalne,
- do oświetlenia budynku zostaną wykorzystane energooszczędne żarówki.
7 m3/tydzień – do projektowanego odbiornika bezodpływowego – docelowo o zbiorczej konstrukcji
do zbiornika retencyjnego z terenów utwardzonych po podczyszczeniu w piaskowniku do zbiornika retencyjnego
kod odpadów 90.00.21-00.00 gromadzone w odpowiednich pojemnikach, odbierane co tydzień przez MPO TORUŃ
SO2, NO2, CO – łącznie maksymalnie 450 g/h
urządzenia kuchenne - wyposażenie
przy realizacji projektu nie wystąpi transgraniczne oddziaływanie na środowisko.
realizowana inwestycja nie będzie miała bezpośredniego oddziaływania na obszary podlegające ochronie oraz Natura 2000.
Inwestycja oddalona o około 300 metrów od obszarów Natura 2000.
dla realizacji przedsięwzięcia nie zachodzi konieczność utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania.
data wytworzenia: 2009.12.11
data publikacji: 2009-12-11 12:01
ostatnia modyfikacja: 2009-12-11 12:02
Ilość odwiedzin obecnej strony: 100920
Licznik odwiedzin strony BIP: 3249932