Source: http://www.rp.pl/artykul/485115-Pozew-w-sprawie-ksiegi-musi-byc-precyzyjny-.html
Timestamp: 2016-09-30 20:16:05
Legal References Found: art. 10
 art. 321
 art. 10
 art. 10
 art. 626
 art. 36
 art. 36
 art. 10
 art. 10

Document Content:
Pozew w sprawie ksi�gi musi by� precyzyjny
aktualizacja: 26.05.2010, 04:02
Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Osta�owski
S�d nie orzeknie o tym, czego strona w procesie si� nie domaga�a
[b]S�d Najwy�szy w uchwale z 18 maja 2010 r. (sygn. III CZP134/09)[/b] uzna�, �e zasada ta obowi�zuje tak�e w sprawie o uzgodnienie tre�ci ksi�gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
SN podj�� t� uchwa�� w powi�kszonym, siedmioosobowym sk�adzie na wniosek skierowany z Biura Rzecznika Praw Obywatelskich.
[srodtytul]Pierwsze�stwo zasady dyspozycyjno�ci[/srodtytul]
Przyczyn� wyst�pienia z pytaniem by�y rozbie�no�ci w nauce prawa i orzecznictwie S�du Najwy�szego, czy równie� w sprawie wniesionej na podstawie art. 10 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=163015]ustawy z z 1982 r. o ksi�gach wieczystych i hipotece [/link](u.k.w.), tj. o uzgodnienie tre�ci ksi�gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, pierwsze�stwo ma tzw. zasada dyspozycyjno�ci, czy mo�e zasada d��enia do zapewnienia wiarygodno�ci ksi�g wieczystych.
[wyimek]��danie pozwu podlega uwzgl�dnieniu, je�li zostanie udowodnione [/wyimek]
Pierwsza zasada zapisana jest w art. 321 § 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=70930]kodeksu post�powania cywilnego[/link] g�osz�cym, �e �s�d nie mo�e wyrokowa� co do przedmiotu, który nie by� obj�ty ��daniem pozwu, ani zas�dzi� ponad ��danie�. Zwolennicy pogl�du, �e przepis ten obowi�zuje tak�e w sprawach o uzgodnienie tre�ci ksi�gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, twierdz�, i� nie ma �adnych podstaw, by by�o inaczej.
Takie stanowisko zaj�� SN m.in. [b]w uchwale z 28 sierpnia 2008 r. (sygn. III CZP 76/08) oraz wyroku z 7 listopada 2008 r. (sygn. IV CSK 264/08), a wcze�niej w wyroku z 21 marca 2001 r. (sygn. III CKN 1214/98)[/b].
W tym ostatnim wyra�nie zaznaczy�, �e w post�powaniu wszcz�tym na podstawie art. 10 u.k.w., jak w ka�dym post�powaniu procesowym, ��danie pozwu podlega uwzgl�dnieniu, je�eli zostanie udowodnione. Okre�la je za� powód i s�d jest nim zwi�zany (art. 321 § 1 k.p.c.). [b]Je�li wi�c np. powód ��da wpisania go do ksi�gi jako w�a�ciciela, s�d nie mo�e ustali�, �e jest on tylko u�ytkownikiem wieczystym albo �e w�a�cicielem, ale w innej cz�ci.[/b] S�owem, s�d uwzgl�dni pozew, je�li rzeczywisty stan prawny oka�e si� to�samy ze stanem obj�tym ��daniem.
W [b]wyroku z 7 listopada 2008 r. (sygn. IV CSK 264/08)[/b] SN stwierdzi� m. in., �e zapewnieniu zgodno�ci zapisów w ksi�gach wieczystych z rzeczywisto�ci� s�u�� inne mechanizmy ni� powództwo z art. 10 u.k.w. Chodzi� mo�e np. o przewidziany w art. 626[sup]13[/sup] § 1 k. p. c. obowi�zek wpisania przez s�d wieczystoksi�gowy z urz�du (z w�asnej inicjatywy) ostrze�enia o dostrze�onej niezgodno�ci czy wynikaj�cy z art. 36 ust. 1 u.k.w. obowi�zek zawiadamiania tego s�du (m. in. przez s�dy, organy administracji) o zmianach w�a�ciciela nieruchomo�ci, a tak�e przewidziana w ust. 4 art. 36 u. k. w. mo�liwo�� wymuszenia na w�a�cicielu ujawniania przys�uguj�cych mu praw w ksi�dze.
[srodtytul]Liczy si� cel [/srodtytul]
Pogl�d odmienny, a mianowicie, �e s�d w sprawie o uzgodnienie tre�ci ksi�gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nie jest zwi�zany ��daniem pozwu czy raczej wskazanym przez stron� sposobem usuni�cia tej niezgodno�ci, zaj�� SN m.in. w wyrokach z 6 listopada 2003 r. [b](sygn. II CK 192/02) oraz 8 czerwca 2005 r. (sygn. I CK 701/04)[/b].
W pierwszym odwo�a� si� do specyfiki tego rodzaju spraw, ich nadrz�dnego celu: doprowadzenia tre�ci ksi�gi wieczystej do stanu usprawiedliwiaj�cego zaufanie do niej, a wi�c zgodnego ze stanem rzeczywistym. SN stwierdzi� w tym wyroku m. in., �e oddalenie powództwa w sytuacji, gdy ustalony stan prawny jest inny ni� okre�lony ��daniem pozwu, jest niedopuszczalne. Je�li si� wi�c np. oka�e, �e powód jest wspó�w�a�cicielem nieruchomo�ci w innym u�amku, ni� poda� w pozwie, s�d powinien orzec o ujawnieniu jego prawa w cz�ci odpowiadaj�cej rzeczywistemu stanowi prawnemu.
W uzasadnieniu pytania prawnego opowiedziano si� za t� drug� koncepcj�, tj. daj�c� prymat d��eniu do zapewnienia wiarygodno�ci ksi�g wieczystych, b�d�cemu celem post�powania przewidzianego w art. 10 u.k.w.
Z tre�ci uchwa�y podj�tej w odpowiedzi na to pytanie trzeba jednak wnosi�, �e SN w sk�adzie siedmiu s�dziów uzna� za s�uszny pierwszy z przedstawionych pogl�dów. Stwierdzi� w niej bowiem, �e w sprawie o usuni�cie niezgodno�ci mi�dzy stanem prawnym nieruchomo�ci ujawnionym w ksi�dze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym s�d jest zwi�zany ��daniem pozwu.
[ramka][b]W razie niezgodno�ci[/b]
W art. 10 ustawy z 1983 r. o ksi�gach wieczystych i hipotece zapisano, �e w razie niezgodno�ci mi�dzy stanem prawnym nieruchomo�ci ujawnionym w ksi�dze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane b��dnie, albo te� jest dotkni�te wpisem nieistniej�cego obci��enia lub ograniczenia, mo�e ��da� usuni�cia tej niezgodno�ci.Roszczenie o usuni�cie niezgodno�ci mo�e by� ujawnione przez wpisane do ksi�gi wieczystej ostrze�enia.[/ramka]
[i]masz pytanie, wy�lij e-mail do autorki[mail=i.lewandowska@rp.pl]i.lewandowska@rp.pl[/mail][/i]
Kremy z Lidla lepsze ni� francuskich gigant�w
Wezwanie dla Hermeli�skiego