Source: http://www.bip.dabrowka.net.pl/index.php?cmd=zawartosc&opt=pokaz&id=138
Timestamp: 2020-01-28 09:21:37
Legal References Found: art. 26
 art. 28
 art. 18
 art. 104
 art. 10
 art. 36
 art. 18

Document Content:
Uchwała nr II/11/2002 Rady Gminy Dąbrówka z dnia 4 grudnia 2002 roku. - Gmina Dąbrówka, Biuletyn Informacji Publicznej
- Sesja nr II
- Uchwała nr II/11/2002 Rady Gminy Dąbrówka z dnia 4 grudnia 2002 roku.
Uchwała nr II/11/2002 Rady Gminy Dąbrówka z dnia 4 grudnia 2002 roku.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "WSCHÓD" gmina DĄBRÓWKA
Rady Gminy w Dąbrówce
z dnia 4 grudnia 2002 roku.
Na podstawie art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami), art. 18 ust. 2 pkt. 5. ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13 poz. 74. z 1996 r. z późniejszymi zmianami) oraz w związku z Uchwałą Nr X/62/2000 Rady Gminy w Dąbrówce z dnia 28 grudnia 2000 r.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje teren wsi:
W1 Chruściele,
W2 Karolew,
W3 Wszebory,
W4 Zaścienie,
w granicach pokazanych na rysunku planu.
Celem regulacji zawartych w zmianie planu jest umożliwienie podjęcia działalności inwestycyjnej na terenie objętym zmianą planu oraz określenie zasad zagospodarowania tego terenu.
1) planie należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1. uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Dąbrówka, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
3) zmianie planu - należy przez to rozumieć zmiany od Nr 1 do Nr 32 miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dąbrówka, uchwalone uchwałami Rady Gminy w Dąbrówce: nr od IV/14/98 do IV/33/98 z dnia 18 czerwca 1998 r. (Dz. U. Woj. Ostrołęckiego nr 17 z dnia 17 sierpnia 1998 r.), nr od III/9/98 do III/15/98 z dnia 7 grudnia 1998 r. ( Dz. U. Woj. Mazowieckiego Nr 12 z dnia 9 kwietnia 1999 r.) i nr II/9/2000 z dnia 24 marca 2000 r. ( Dz. U. Woj. Mazowieckiego nr 97 z dnia 23 sierpnia 2000 r.);
4) przepisach szczególnych i odrębnych należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych ( art. 104. Kodeksu Postępowania Administracyjnego);
5) rysunku należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
6) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
7) przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
8) obszarze - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.
9) uciążliwości należy przez to rozumieć takie oddziaływanie na środowisko, które powoduje przekroczenie dopuszczalnych standardów lub norm określonych w przepisach z zakresu ochrony środowiska.
Integralną częścią planu jest rysunek w skali 1:5000 i 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
Przedmiotem ustaleń zmiany planu jest wyznaczenie obszarów:
1) zabudowy mieszkaniowej,
2) zabudowy mieszkaniowo usługowej,
4) dróg powiatowych,
1. Ustala się obszary zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem M z kolejnymi numerami.
2. Na obszarach zabudowy, o których jest mowa w ust. 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne o intensywności 0,3 - 0,4 przy średniej ilości mieszkań 8 - 12 / 1 ha powierzchni brutto.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na obszarach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się realiza-cję obiektów mieszkaniowo -pensjonatowych, letniskowych, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nie-uciążliwą działalnością gospodarczą i komunalną.
4. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 2. i ust. 3.
5. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.
1. Ustala się obszar zabudowy mieszkaniowo - usługowej, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem MU z kolejnymi numerami.
2. Na obszarze zabudowy, o którym jest mowa w ust. 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe mieszkalnictwo jednorodzinne uzupełnione działalnością produkcyjną rolniczą i rzemieślniczą związaną z obsługą rolnictwa o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się realizację innych obiektów produkcyjnych i usługowych, związanych z działalnością gospodarczą i komunalną o funkcji nie kolidującej z przeznaczeniem podstawowym.
4. Istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 1. i ust. 2.
5. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z za-pewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.
6. Podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzaniem substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji, zgodnie z przepisami szczególnymi.
7. Ustala się zakaz realizacji obiektów powodujących degradację środowiska, a także urządzeń wodochłonnych jeśli ich zapotrzebowanie na wodę mogłoby naruszyć równowagę lokalnych zasobów wodnych.
1. Ustala się obszary usług oświaty, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem O z kolejnymi numerami.
2. Na obszarach usług, o których jest mowa w ust. 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe lokalizację szkół stopnia podstawowego i gimnazjalnego.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne obszaru, o którym mowa w ust. 1. ustala się lokalizację obiektów sportu i kultury, nie kolidujących z przeznaczeniem podstawowym terenu.
1. Ustala się obszary dróg powiatowych lokalnych, oznaczonych na rysunku symbolem W. KPl oraz kolejnymi numerami.
2. Na obszarze w obrębie linii rozgraniczających o których mowa w ust. 1:
1) zakazuje się realizacji obiektów budowlanych, w tym ogrodzeń z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg i związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu;
2) dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w odrębnych przepisach dotyczących dróg publicznych oraz uzyskania zgody zarządcy dróg.
3. Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi, zgodnie z przepisami szczególnymi:
1) dla terenów zabudowanych minimum 8 m do krawędzi jezdni;
2) poza terenami zabudowanymi minimum 20 m od krawędzi jezdni.
4. Dopuszcza się korekty linii rozgraniczających drogi oraz niezbędnych korekt przebiegu drogi, wynikających ze stanu formalnego oraz istniejącego zainwestowania za zgodą zarządcy drogi.
1. Ustala się obszary dróg gminnych dojazdowych, stanowiących obsługę komunikacyjną wsi, oznaczonych na rysunku symbolem W. KGd oraz kolejnymi numerami.
1) dopuszcza się korekty linii rozgraniczających oraz korekty przebiegu dróg w niezbędnych przypadkach, wynikających ze stanu zainwestowania;
2) zakazuje się realizacji obiektów budowlanych, w tym ogrodzeń - z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg i związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu;
3) dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w odrębnych przepisach dotyczących dróg publicznych oraz uzyskania zgody zarządcy dróg.
1) dla terenów zabudowanych minimum 6 m do krawędzi jezdni;
2) poza terenami zabudowanymi minimum 15 m od krawędzi jezdni.
1. Dla pozostałych terenów, nie objętych obszarami przeznaczonymi pod zainwestowanie oraz nie będącymi:
a) lasami państwowymi,
b) rezerwatami przyrody,
c) drogami publicznymi,
d) terenami wód otwartych i rowów melioracyjnych,
e) nieużytkami, ustala się jako przeznaczenie podstawowe uprawy rolne oraz leśne, stanowiące dotychczasowy sposób użytkowania.
2. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się inwestycje oraz urządzenia związane bezpośrednio z produkcją rolną oraz jej obsługą
3. Warunkiem zlokalizowania inwestycji o których jest mowa w ust. 2. jest:
a) zapewnienie możliwości dojazdu do drogi publicznej, nie będącej drogą wojewódzką;
b) zapewnienie możliwości przyłączenia inwestycji do sieci elektroenergetycznej;
c) rozwiązanie przez inwestora gospodarki wodno - ściekowej.
4. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie pod warunkiem utrzymania przeznaczenia dopuszczalnego.
5. Ustala się zakaz lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska, a także urządzeń wodochłonnych jeśli ich zapotrzebowanie na wodę mogłoby naruszyć równowagę lokalnych zasobów wodnych.
Dla obszarów przeznaczonych pod zainwestowanie, o których jest mowa w §§ 6., 7. i 8. ustala się następujące zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną:
1) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków komunalnych - poprzez komunalne wodociągi i urządzenia do utylizacji ścieków;
2) zaopatrzenie w ciepło poprzez indywidualne źródła ciepła na zasadach według przepisów odrębnych; preferowane ekologiczne źródła energii;
3) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwy miejscowo zakład energetyczny;
4) dla umożliwienia selektywnej zbiórki odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi, należy na etapie projektu zagospodarowania terenu każdej posesji zapewnić miejsce na 4 typy oznaczonych pojemników:
a) wymieszane na składowisko,
b) surowce wtórne,
c) odpady organiczne do kompostowania,
d) odpady niebezpieczne z odpadów komunalnych.
2) linie rozgraniczające obszarów, będących ustaleniami zmian planu o których jest mowa w § 3. pkt 3,
W1. Chruściele
1. Wyznacza się obszar W1. M-1 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 181 i 182, stanowiące użytek rolny.
3. Dla obszaru o którym mowa w ust. 1. obowiązują ustalenia określone w § 6. a ponadto:
1) działka nr geodezyjny 182 nie stanowi samodzielnej działki budowlanej;
2) przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczegól-nymi;
3) nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi pokazano na rysunku.
1. Wyznacza się obszar W1. M-2 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 71, 74, 77, 80, 84, 87, 90, 93, 96, 100, 103, 106, 112, 118, 121, 124, 127, 130, 133/1, 133/2, 136/1, 136/2, 139, 142, 145, 148, 149, 152/1, 152/2, 155, 159, 162/1, 162/2, 164, 166/2, 243/1, 243/2, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 74, 80, 90, 93, 96, 103, 118, 121,133/2, 139 i 142 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
2) przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczególnymi;
3) nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi pokazano na rysunku;
4) możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.
1. Wyznacza się obszar W1. M-3 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 72, 75, 78, 81, 85, 88, 91, 94, 97, 101, 104, 107, 108, 109/1, 109/2, 109/3, 116, 119, 122, 125, 128, 131, 134, 137, 140, 143, 146, 150, 153, 156/1, 156/2, 160, 163/1, 163/2, 165, 167 i 183, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 91, 94, 101, 104, 107, 108, 122, 125, 140 i 143 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W1. M-4 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 44, 46, 48, 50, 52, 53, 54 i 55, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczególnymi;
2) nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi pokazano na rysunku;
3) możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.
W2. Zaścienie
1. Wyznacza się obszar W. M-1 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 13, 14 i 15, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1). przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczególnymi;
2). nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi pokazano na rysunku;
3). możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.
1. Wyznacza się obszar W2. M-2 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 19, 21 i 23, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczegól-nymi;
1. Wyznacza się obszar W2. M-3 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 26, 28, 30, 32/1, 32/2, 34, 36, 38, 40/1, 40/2, 40/3, 42, 44/1, 44/2, 46, 48, 50/1, 50/2, 52, 54/1, 54/2, 57, 59, 61/1, 61/2, 63, 65, 67, 68, 72 i 80, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 26, 28, 30, 32/1, 32/2, 40/2, 48, 50/1, 50/2, 52, 54/1, 54/2, 61/2 i 67 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W2. M-4 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 264, 266, 268, 270, 272, 274, 276, 278, 280, 282, 284, 286, 288, 290, 292, 294, 296, 298/1, 298/2, 300, 303, 306, 308/1, 308/2, 310, 312/1, 312/2, 314, 316/1, 318, 320, 322/1, 322/2, 324, 326/1, 326/2, 328, 330, 332, 335, 337, 339, 341, 343, 345, 347/1, 347/2, 349, 351/1, 351/2, 353/1, 353/2, 353/3, 355, 357, 359, 361, 363, 365/1, 365/2, 365/3, 365/4, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372/1, 372/2, 449, 451/1, 451/2, 453 i 454, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 270, 272, 274, 276, 278, 280, 282, 284, 290, 292, 294, 296, 298/1, 298/2, 316/1, 318, 320, 343, 345, 365/1, 365/2, 451/1, 451/2, 453 i 454 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W2. M-5 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 237/1, 237/2, 240/1, 240/2, 241, 242 i 243, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1. Wyznacza się obszar W2. M-6 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 97, 102, 109/1, 109/2, 138/1, 138/2, 142, 145, 148, 151, 156, 159/1, 159/2, 162, 166, 172/1, 172/2, 177 i 200, stanowiące użytek rolny oraz sie-dliska.
1) działki nr geodezyjny 97, 102 i 109/1 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W2. M-7 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 90 i 92, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
W3. Karolew
1. Wyznacza się obszar W3. M-1 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 323, 324 i 325, stanowiące użytek rolny oraz nieużytek.
1. Wyznacza się obszar W3. M-2 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 335, 336, 337, 339, 340, 341, 435, 443, 451 i 458, stanowiące użytek rolny oraz nieużytek.
1) działki nr geodezyjny 335, 339, 435, 443, 451 i 458 nie stanowią samodzielnych działek bu-dowlanych;
1. Wyznacza się obszar W3. M-3 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 342, 343, 344, 345, stanowiące użytek rolny oraz siedlisko.
1) działki nr geodezyjny 343 i 345 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W3. M-4 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 321/1, 321/2, 321/3, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328/1, 328/2, 329, 330, 331, 332, 333 i 334, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 322, 328/1, 328/2, 329, 330, 331, 333 i 334 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W3. M-5 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319 i 320, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 311, 312, 313, 316 i 319 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W3. M-6 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 242, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281/1, 281/2, 281/3, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 305, 434, 442, 450 i 457, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 242, 276, 277, 278, 279, 281/1, 289, 290, 291, 292, 294, 295, 298, 299, 302, 434, 450 i 457 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W3. M-7 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 137, 139, 141, 145, 146, 148, 149, 152, 157, 160, 162, 165, 168, 171, 174, 177, 180, 181 i 183/1, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 137, 157, 160, 162, 165 i 171 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W3. M-8 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 134, 135, 138, 140, 142, 143, 144, 147/1, 147/3, 150, 151, 156, 159, 164, 167, 170, 173, 176 i 179, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 142, 150, 151, 156 i 164 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W3. MU-1 zabudowy mieszkaniowo usługowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 433, 435, 451 i 458, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
3. Dla obszaru o którym mowa w ust. 1. obowiązują ustalenia określone w § 7. a ponadto:
1) działki nr geodezyjny 335, 340, 341, 433, 435, 451 i 458 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
W4. Wszebory
1. Wyznacza się obszar W4. M-1 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 306, 310, 314, 315, 317, 318, 323, 328, 333, 337, 341, 345, 349, 353, 357,360, 363, 366, 370, 374, 384, 390, 396, 400, 403, 405 i 410, stano-wiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 353, 360, 370, 384, 403 i 405 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-2 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 244, 251, 256, 261, 266, 272, 278, 283, 288, 289, 293 i 294, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 251, 256, 261, 266 i 294 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-3 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 211, 212, 213, 214, 215, 271, 277, 282, 287, 292, 297, 301, 305, 309, 313, 316, 322, 327, 332, 336/1, 336/2, 336/3, 344, 348, 352, 356, 359, 362, 365, 369, 373, 383, 389, 395, 399 i 409, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 211, 212, 301, 309, 352, 369 i 383 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
3) nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi - pokazano na rysunku;
1. Wyznacza się obszar W4. M-4 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 196, 197/1, 197/2, 198, 200, 201, 202/2, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 196, 197/1, 197/2, 198, 200, 201, 202/2, 203, 204, 205, 206, 207 i 208, stanowiące użytek rolny.
1) działki nr geodezyjny 200, 201, 202/2, 203, 204, 205 i 206 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-5 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 196, 197/1, 197/2, 198, 200, 201, 202/2, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 196, 197/1, 197/2, 198, 199, 200, 201, 202/2, 203, 204, 205, 206, 207 i 208, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1. Wyznacza się obszar W4. M-6 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 225, 230/1, 230/2, 235 i 240, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 230/1 i 230/2 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-7zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 187 i 189, stanowiące użytek rolny.
1. Wyznacza się obszar W4. M-8 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 174, 175, 176, 177, 180, 184, 186, 188/1, 188/2, 188/3, 190, 191, 192/1 i 192/2, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działka nr geodezyjny 174 nie stanowią samodzielnej działki budowlanej;
1. Wyznacza się obszar W4. M-9 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 35, 36, 37/1, 37/2, 38, 39, 42, 44, 46/1, 46/2, 46/3, 46/4, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55/1, 55/3, 55/4, 56, 57, 58, 59, 60, 61/1, 61/2 i 416, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 51, 52, 53, 58, 59 i 60 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-10 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 130, 131/2, 131/3, 131/4, 131/5, 132, 133, 134, 135 i 136, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 131/4,133 i 135 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-11 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 120, 121, 122, 123, 124, 125, 127, 129, 130, 131/1, 131/5, 132, 133, 134, 135, 136 i 417, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 124, 133, 135, i 417 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-12 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działkę nr 119, stanowiącą użytek rolny.
1. Wyznacza się obszar W4. M-13 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 71, 74, 76, 91/2, 91/3, 91/4, 115, 117 i 118, sta-nowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działka nr geodezyjny 71 nie stanowi samodzielnej działki budowlanej;
1. Wyznacza się obszar W4. M-14 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 65, 66, 67, 68, 69, 70, 72 i 73, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1) działki nr geodezyjny 67, 68, 69, 70, 72 i 73 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
1. Wyznacza się obszar W4. M-15 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 22/2, 22/3 i 22/4, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 22/3 i 25, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
Wyznacza się obszar W4. M-17 zabudowy mieszkaniowej.
Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 27, 28, 29, 31, 33/2, 33/3, 33/4, 33/5, 33/6 i 102, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
Dla obszaru o którym mowa w ust. 1. obowiązują ustalenia określone w § 6. a ponadto:
działki nr geodezyjny 28 i 29 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
Przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczególnymi;
Nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami prze-znaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi - pokazano na rysunku;
Możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.
1. Wyznacza się obszar W4. M-18 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 7, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 i 19, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1. Wyznacza się obszar W4. M-19 zabudowy mieszkaniowej.
2. Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 388, 394, 398, 402, 404 i 407, stanowiące użytek rolny oraz siedliska.
1). działki nr geodezyjny 404 i 407 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
2). przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy przewidzieć konieczność poszerzenia pasa drogowego dróg które zapewniają dojazd do obszaru jak pokazano na rysunku, zgodnie z przepisami szczegól-nymi;
3). nieprzekraczalną linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi pokazano na rysunku;
4). możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.
1). Wyznacza się obszar W4. O-1 usług oświaty.
2). Obszar o którym mowa w ust. 1. obejmuje działki nr 125 i 126, stanowiące teren istniejącej szkoły.
3). Dla obszaru o którym mowa w ust. 1. obowiązują ustalenia określone w § 8., a ponadto:
1). jako przeznaczenie uzupełniające ustala się ogólnodostępne tereny sportowe;
2). przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy zachować szerokość linii rozgraniczających dróg pokazaną na rysunku, określoną zgodnie z przepisami szczególnymi;
3). nieprzekraczalną linię zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określoną zgodnie z przepisami szczególnymi, pokazano na rysunku.
1. Wyznacza się linie rozgraniczające drogi lokalnej W. KPl-1 w ciągu drogi powiatowej nr 28557.
2. Dla obszaru o którym mowa w ust. 1. obowiązują ustalenia określone w § 20.
3. Minimalna szerokość drogi w liniach rozgraniczających wynosi 15,0 m.
1. Wyznacza się linie rozgraniczające dróg gminnych dojazdowych W. KGd-1.
2. Dla obszaru o którym mowa w ust. 1. obowiązują ustalenia określone w § 21.
3. minimalna szerokość drogi w liniach rozgraniczających wynosi 8,0 m.
1. Wyznacza się linie rozgraniczające dróg gminnych dojazdowych W. KGd-2.
3. minimalna szerokość drogi w liniach rozgraniczających wynosi 10,0 m.
1. Wyznacza się linie rozgraniczające dróg gminnych dojazdowych W. KGd-3.
3. minimalna szerokość drogi w liniach rozgraniczających wynosi 12,0 m.
Postanowienia szczególne.
Zgodnie z art. 10 ust. 3. oraz art. 36 ust. 3. ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości:
1) dla zabudowy letniskowej - w wysokości 10 %;
2) dla zabudowy usługowej - w wysokości 5 %;
3) dla pozostałych obszarów - w wysokości 0 %.
Zgodnie z art. 18 ust. 2. pkt 2a ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stwierdza się że plan niniejszy jest zgodny z polityką przestrzenną gminy.
Przestają obowiązywać ustalenia obowiązujących planów w zakresie ustaleń dotyczących obszarów objętych niniejszą Uchwałą.
Niniejszy plan wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
Marek Kaszuba, data: 14.07.2003 r., godz. 12.11
14.07.2003 r., godz. 12.11 Marek Kaszuba Dodanie strony do BIP.
Strona oglądana: 2881 razy.