【輔助人民自購國民住宅貸款辦法】
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最後修改日期：20150331
API更新日期：2024/1/12 上午 12:00:00

輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 1 條 本辦法依國民住宅條例第三十七條之一第二項規定訂定之。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 2 條 本辦法所稱輔助貸款，係指輔助人民自行購置自用住宅，依本辦法經政府 核定補貼部分利息之貸款。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 3 條 申請輔助貸款者，應符合下列各款之規定： 一、年滿二十歲，在當地設有戶籍者。 二、與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。 三、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。 四、家庭收入符合行政院公告之收入較低家庭標準者。 五、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購 (建) 住宅者。 有下列情形之一者，得不受前項第二款之限制： 一、年滿四十歲無配偶者。 二、父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙 或無謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者。 因特殊需要，直轄市、縣 (市) 主管機關得報請中央主管機關核准調整第 一項之規定。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 4 條 直轄市、縣 (市) 主管機關得於年度輔助貸款計畫戶數中，保留一定比率 供特定對象申請。 前項一定比率，不得超過該年度提供輔助貸款計畫戶數之十分之一。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 5 條 前條第一項特定對象除應符合第三條規定外，並應為各目的事業主管機關 審定之身心障礙者、原住民、公共工程拆遷戶、低收入戶、榮民、三代同 堂家庭、單親家庭或參加購屋儲蓄存款滿二年，儲存金額達參加存款當年 行政院公告之收入較低家庭標準之百分之三十者。 前項單親家庭，係指申請輔助貸款時離婚滿一年、喪偶或未曾結婚，且育 有子女為未成年或年滿二十歲仍在學、無謀生能力而需照顧者。 第一項所稱三代同堂家庭，係指申請輔助貸款時與直系親屬三代，設籍在 同一戶滿一年者。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 6 條 輔助貸款之額度、償還年限、利率及寬限期，依下列規定： 一、額度：由承辦金融機構查估核定。但以政府直接興建國民住宅貸款中 之國民住宅基金提供部分金額為上限。 二、償還年限：最長為三十年。 三、利率：比照國民住宅基金提供部分利率。 四、寬限期：付息不還本之寬限期最長為五年。 中央主管機關應與承辦輔助貸款之金融機構議定貸款利率；其與輔助貸款 利率之差額由政府補助。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 7 條 輔助人民自購之自用住宅，其建築改良物主要用途登記應含有住宅字樣； 其面積並應符合下列規定： 一、在區域計畫非都市土地範圍內，不得超過一百五十平方公尺；在其他 地區，不得超過一百十二平方公尺。 二、三代同堂家庭購置自用住宅，在區域計畫非都市土地範圍內，不得超 過一百七十二平方公尺；在其他地區，不得超過一百三十四平方公尺 。 離島地區得由直轄市、縣 (市) 主管機關視實際需要，報請中央主管機關 酌予放寬購置住宅面積。 前二項面積之計算，以建築改良物所有權狀或建築改良物登記簿之登記為 準，不包括共用部分、陽臺及獨棟建築物屋頂突出物面積。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 8 條 直轄市、縣 (市) 主管機關為辦理輔助貸款，應於直轄市、縣 (市) 政府 及所轄鄉 (鎮、市、區) 公所，公告下列事項，並得以其他適當方式公告 周知： 一、輔助貸款額度上限、利率及年限。 二、輔助貸款之戶數及特定對象保留比率。 三、購置自用住宅之面積、地區或其他限制。 四、受理申請之單位或機關。 五、申請書及應檢附之文件資料。 六、受理申請期間；其期間不得少於一個月。 七、辦理方式；得採依序或抽籤方式辦理。 八、其他必要事項。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 9 條 申請輔助貸款者，應依前條公告檢附申請書及指定文件，於受理申請期限 內，向戶籍所在地之受理申請單位或機關提出申請。 直轄市、縣 (市) 主管機關對申請輔助貸款案件應即審查，對資料不全者 ，應一次通知限期補正；逾期不補正或不符規定者，駁回其申請。 申請輔助貸款經審查合格，採依序方式辦理者，應即依序核發同意購置住 宅通知；採抽籤方式辦理者，應於受理期間屆滿後一個月內，以公開或其 他公平、公正之方式辦理抽籤，並應將抽籤結果公告及核發同意購置住宅 通知。 前項同意購置住宅通知之有效期間為一年；並應於有效期間內簽訂貸款契 約。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 10 條 申請輔助貸款者接獲前條第三項之同意購置住宅通知後，得以提出申請之 日以後購置之住宅辦理貸款；並應於同意購置住宅通知有效期間內檢附下 列文件，向原核發同意購置住宅通知之直轄市、縣 (市) 主管機關申請發 給輔助貸款證明： 一、原同意購置住宅通知。 二、已完成移轉登記之建築改良物及土地登記簿謄本。 三、其他指定之文件。 直轄市、縣 (市) 主管機關審查前項之申請時，準用前條第二項規定。 經直轄市、縣 (市) 主管機關發給輔助貸款證明者，得持該貸款證明向金 融機構辦理輔助貸款，並應於簽訂貸款契約之日起二個月內，與金融機構 完成撥款手續。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 11 條 經發給同意購置住宅通知者，得經發給同意購置住宅通知之直轄市、縣 ( 市) 主管機關同意，將原申請書表所列且符合第三條規定之配偶或直系親 屬，增加或變更其為申請人。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 12 條 下列事項由承辦輔助貸款之金融機構辦理： 一、受理申請貸款事宜。 二、辦理房屋價值查估並核定貸款金額。 三、辦理貸款簽約事宜。 四、辦理申請利息補貼事宜。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 13 條 承辦輔助貸款之金融機構，應於辦理輔助貸款案件簽約並核撥貸款後，造 冊通知主管機關，並定期通知核撥貸款利率與輔助貸款利率間之差額利息 。
輔助人民自購國民住宅貸款辦法 第 14 條 本辦法自發布日施行。