【建物測量辦法】
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最後修改日期：19900627
API更新日期：2024/1/12 上午 12:00:00

建物測量辦法  第 一 章 總則
建物測量辦法 第 1 條 本辦法依地籍測量實施規則第二百十九條規定訂定之。
建物測量辦法 第 2 條 本辦法所稱建物測量，係建物第一次測量及建物複丈。
建物測量辦法 第 3 條 新建之建物得依本辦法之規定申請建物第一次測量。但有左列情形之一者 ，不得申請測量： 一、依法令應請領使用執照之建物，無使用執照者。 二、實施建築管理前建造完成無使用執照之建物，無土地登記規則第七十 條第二項所規定之文件者。
建物測量辦法 第 4 條 建物因增建、改建、滅失、分割、合併或其他標示變更者，得依本辦法申 請複丈。
建物測量辦法 第 5 條 申請建物測量，應由建物所有權人或管理人向建物所在地地政事務所為之 。 前項申請，得以書面委託代理人為之。
建物測量辦法 第 6 條 地政事務所辦理建物測量，應備左列文件： 一、建物測量申請書。 二、建物測量收件簿。 三、建物定期測量通知量。 四、建物測量成果圖。 五、建物測量成果通知書。 六、建號管理簿。 七、其他。 前項文件格式，由中央地政機關定之。
建物測量辦法 第 7 條 區分所有建物，區分所有權人得就其區分所有部分之建物，單獨申請測量 。
建物測量辦法 第 8 條 申請建物測量，應向地政事務所納測量費，地政事務所應掣給收據。其由 公庫派員經收者，亦同。 前項測量費標準，由省 (市) 政府定之，並報中央地政機關備查，其收支 應依預算程序辦理。
建物測量辦法 第 9 條 地政事務所受理建物測量申請案件，均應收件，經審查准予測量者，隨即 排定測量日期、時間及會同地點，填發定期測量通知書交付申請人 (含代 理人) ，通知準時攜帶定期測量通知書到場指界。 申請人屆時不到場者，視為放棄測量之主張，已繳測量費不予退還，但申 請人在原定測量日期三天前撤回其申請者不在此限。
建物測量辦法 第 10 條 依前條受理之建物測量申請案件，經審查有左列各款情形之一者，地政事 務所應通知申請人於接到通知之日起十五日內補正： 一、申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺者。 二、申請書不合程式或應提出之文件不符者。 三、申請書記載之申請由或建物標示與登記簿或證明文件不符，而未能證 明其不符之原因者。 四、未依規定繳納測量費者。
建物測量辦法 第 11 條 依第九條審查結果，有左列各款情形之一者，地政事務所應以書面敘明理 由，駁回測量之申請： 一、不屬受理地政事務所管轄者。 二、依法不應測量者。 三、經通知應補正事項逾期未補正或未照通知補正事項完全補正者。
建物測量辦法 第 12 條 已繳建物測量費，有左列情形之一者，申請人得於三個月內請求退還之： 一、申請人在原定測量日期三天前撤回其申請者。 二、依第十一條規定駁回者。
建物測量辦法 第 13 條 原定測量日期，因風雨或其他事故，致不能實施測量時，地政事務所應另 定測量日期通知申請人。
建物測量辦法 第 14 條 測量人員於實施測量時，應先查明申請人所執定期測量通知書，測量後應 由申請人當場認定，在測量圖上簽名或蓋章。其申請人不簽名或蓋章者， 測量人員應在測量圖上註明其原因，簽報地政事務所主任核准註銷結案， 並由地政事務所通知申請人。
建物測量辦法 第 15 條 地政事務所受理建物測量案件應於收件日起十五日內辦竣，其情形特殊經 地政事務所主任核定延長者，依其核定。其為司法機關囑託並定有期限辦 竣者，應依囑託期限辦竣。 前項司法機關囑託辦理建物測量，其所定期限短於十五日者，應加倍計徵 測量費。但檢察機關依據國家刑罰權經囑託地政事務所辦理建物測量案件 ，免納測量費。
建物測量辦法 第 16 條 司法機關囑託地政事務所，就已登記土地上之未登記建物辦理查封、假扣 押、假處分或破產登記之建物測量時，應由司法機關派員定期會同地政事 務所人員辦理，並於測量後由司法機關指定人員在測量圖上簽名或蓋章。
建物測量辦法 第 17 條 建物測量圖之調製應依左列規定： 一、依據地籍圖調製建物測量圖時，應將其鄰接四週之適當範圍內之經界 線及圖根點，精密移繪於圖紙上，移繪時並應將界線之彎曲、鄰接圖 廓線及圖面折縐破損等情形繪明之。 二、建物測量圖調製後，應核對地籍圖、原有測量圖後，始得辦理測量。 三、建物測量圖，應按申請案件逐次調製，不得重複使用。
建物測量辦法 第 18 條 測繪建物位置圖及平面圖，應以平板儀或經緯儀實地測繪之，並註明過長 ，以公尺為單位，量至公分為止。
建物測量辦法 第 19 條 建物平面圖之比例尺，以一百分之一或二百分之一原則。如有特殊情形， 得採用五百分一或一千分之一。
建物測量辦法 第 20 條 建物平面圖測繪邊界依左列規定： 一、獨立建物所有之牆壁，以牆之外緣為界。 二、兩建物共同之牆壁，以牆壁之所有權範圍為界。 三、第一款、第二款之建物，除實施建築管理前建造者外，其竣工平面圖 載有陽台、屋簷、雨遮等突出部分者，以其外緣為界，並以附屬建物 辦理測量。 四、地下街之建物，無隔牆設置者，以建物使用執照竣工平面圖區分範圍 測繪其位置圖及平面圖。 五、建物地下室之面積，包括室內面積，及建物設計圖內所載地下室四周 牆壁厚度之面積。
建物測量辦法 第 21 條 建物之各層樓及地下室，分別測繪於平面圖上，各層樓平面圖，應註明其 層次。騎樓地平面、附屬建物與主體建物相連接處繪虛線。
建物測量辦法 第 22 條 建物位置圖，以同地段地籍圖同一比例尺謄繪於建物平面圖左上角，繪明 土地界線，註明地號、建號、使用執照號碼及鄰近之路名。
建物測量辦法 第 23 條 各棟及各層樓房之騎樓地平面及其附屬建物應分別計算其面積。建物面積 之計算，應依地籍測量實施規則第一百七十三條第二項、第一百八十條及 第一百八十一條規定辦理。 建物面積之單位為平方公尺，平方公尺以下記載至第二位，第三位以下四 捨五入。
建物測量辦法 第 24 條 建物測量圖及測量成果由地政事務所永久保管之。 前項建物測量圖及測量成果圖以段為單位，按建號順序每五十號裝訂一冊 ，並編列冊數。
建物測量辦法 第 25 條 建物登記後如發現原測量或抄錄錯誤時，應經權利關係人同意後，依法更 正有關地籍圖冊。 前項測量錯誤經查明純係技術引起者，地政事務所得依法逕行更正。
建物測量辦法  第 二 章 建物第一次測量
建物測量辦法 第 26 條 申請建物第一次測量，應填具申請書，檢附建物使用執照、竣工平面圖及 其影本，其有左列情形之一者，並應依各該規定添附文件正本及其影本： 一、區分所有建物，依其使用執照無法認定申請人權利範圍及位置者，應 檢具全體起造人分配協議者。 二、申請人非起造人者，應檢具移轉契約書或其他證明文件。 三、實施建築管理前建造之建物，應提出建築主管機關或鄉鎮市區公所之 證明文件或實施建築管理前繳納房屋稅、水電費之憑證。 前項建物使用執照及其他文件正本，於繳驗後發還之。
建物測量辦法 第 27 條 申請建物第一次測量時，得同時填具建物所有權第一次登記申請書，並提 出土地登記規則第七十條所規定之有關權利證明文件。地政事務所測量後 將測量成果圖附於登記申請書後，連同各項證明文件直接依照登記程序辦 理建物所有權第一次登記。 前項建物第一次測量，申請人於測量現場指界並在測量圖上簽名或蓋章者 ，視為一併申請建物所有權第一次登記。
建物測量辦法 第 28 條 建物第一次測量，應測繪建物位置圖及其平面圖。區分所有建物之共同使 用部分，除有特殊情形者外，應測繪於各區分所有建物之內。地政事務所 於測量完竣後，應發給建物測量成果圖。
建物測量辦法 第 29 條 區分所有建物之共同使用部分，未能測繪於各區分所有建物之內者，得視 各區分所有權人實際使用情形分別單獨或合併勘測，另編建號。
建物測量辦法 第 30 條 區分所有建物之地下層或頂突出物等，依使用執照記載非屬共同使用性質 ，並已編列門牌者，得視同區分所有建物，予以單獨測量，編列建號。
建物測量辦法 第 31 條 一棟建物跨越兩個以上不同地政事務所轄區者，由該建物門牌所在地所屬 之地政事務所受理測量，編列建號。 在同一地政事務所轄區內之一棟建物，位於兩個以上地段者，以其座落較 廣地段編其建號。
建物測量辦法 第 32 條 左列建物，在同一建築基地範圍內屬於同一所有權人，供同一目的使用者 為特別建物： 一、公有公用之建物。 二、地方自治團體建物。 三、學校。 四、工廠倉庫。 五、祠廟寺院教堂。 六、名勝史蹟之建物。
建物測量辦法 第 33 條 建物以小段或段為單位，依申請先後，逐棟編列建號。特別建物併編一個 建號，其各棟建物，每棟加編棟次。
建物測量辦法  第 三 章 建物複丈
建物測量辦法 第 34 條 辦理建物分割，應以已辦畢所有權登記，法令並無禁止分割，及已經增編 門牌號，且其分割處已有定著可為分隔之樓地板或牆壁之建物為限。 申請建物分割，應填具申請書、檢同分割位置圖說、戶政事務所編列門牌 號證明及權利證明文件為之。建物為共有者申請分割時，應檢附協議書註 明其取得建物之權利範圍。經法院判決分割者，依法院確定判決辦理。
建物測量辦法 第 35 條 分割後之建物，除將其中一棟維持原建號外，其他各棟以該地段最後建號 之次一號順序編列。新編列之建號，應登載於建號管理簿。
建物測量辦法 第 36 條 辦理建物合併，應以辦畢所有權登記、位置相連、構造相同、供同一使用 之建物為限。 所有權人不相同之建物申請合併時，各所有權人之權利範圍，除另有協議 外，應以合併前各該棟建物面積與各棟建物面積之和之比計算。 申請建物合併，應填具申請書，檢同合併位置圖說、權利證明文件。設定 有他項權利之建物申請合併時，應檢附他項權利人之同意書。
建物測量辦法 第 37 條 建物合併，應先辦建物勘查。 建物合併，除保留合併前之最前一建號外，其他建號刪除不得再用。
建物測量辦法 第 38 條 建物因滅失、基地號、門牌號等標示變更，除變更部分位置無法確認，應 申請複丈外，應填具申請書，檢同標示變更位置圖說、權利證明文件申請 標示變更勘查。勘查結果經核定後，應加註於有關建物測量成果圖。
建物測量辦法 第 39 條 增建建物之所有權人得提出增建使用執照 (含竣工平面圖) 、執照影本及 藍晒圖各一份，連同建物測量申請書，申請建物複丈。 前項建築使用執照，於繳驗後發還之。
建物測量辦法 第 40 條 改建物之所有權人得提出變更使用執照 (含竣工平面圖) 、執照影本及藍 晒圖各一份，連同建物測量申請書，申請建物複丈。 前項建築使用執照，於繳驗後發還之。
建物測量辦法 第 41 條 建物複丈 (包括標示勘查) 涉及原有標示變更者，應於申請複丈時，填具 建物標示變更登記申請書，檢附有關權利證明文件，一併申請建物標示變 更登記。其經申請人於複丈時當場認定，並在測量圖上簽名或蓋章者，複 丈完竣後，地政事務所據以辦理建物標示變更登記。
建物測量辦法 第 42 條 建物因改建、增建、分割或合併等申請複丈完成後，地政事務所應將變更 前後情形分別繪製建物位置圖及平面圖。
建物測量辦法 第 43 條 區分所有建物共同使用部分，不得分割。
建物測量辦法  第 四 章 附則
建物測量辦法 第 44 條 本辦法自發布日施行。