Document ID: JURITEXT000007109729
Case Number: 
URL: texte/juri/judi/JURI/TEXT/00/00/07/10/97/JURITEXT000007109729.xml
Dataset Source: la-mousse/INCA-17-01-2025

--- Full Document ---
AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant : Sur le pourvoi formé par M. Philippe XJ..., demeurant ... à Neuilly-Sur-Seine, en cassation d'un arrêt rendu le 18 novembre 1988 par la cour d'appel de Versailles (4è chambre), au profit de : 1°) Le syndicat des Copropriétaires de la Résidence "Les Champs Lagarde", dont le siège est à Versailles (Yvelines), 6, allée des Gardes Royales, pris en la personne de son syndic la société d'administration et de gérance immobilière "Sogaci", dont le siège est à Versailles (Yvelines), 2°) Mme Jacqueline ZW..., demeurant ... (Yvelines), 3°) M. YG..., demeurant ..., 4°) M. René AE..., demeurant ... (Yvelines), 5°) M. Jacques ZB..., demeurant ... (Yvelines), 6°) Mme ZC..., demeurant ... (Yvelines), 7°) M. D..., demeurant ... (Yvelines), 8°) Mme Marie-Françoise ZV..., demeurant ... (Yvelines), 9°) Mme Eliane XC..., demeurant ... (Yvelines), 10°) M. Jean-Paul YF..., demeurant ... (Yvelines), 11°) M. YC..., demeurant ... (Yvelines), 12°) M. Paul T..., demeurant ... (Yvelines), 13°) M. Manuel AY..., demeurant ... (Yvelines), 14°) M. Alfred XH..., demeurant ... (Yvelines), 15°) M. Frantz AI..., demeurant ... (Yvelines), 16°) M. Jean ZP... AN..., demeurant ... (Yvelines), 17°) Mme YX..., veuve de M. Jean YX..., demeurant ..., 18°) M. AK..., demeurant ... (Yvelines), 19°) M. Maurice YB..., demeurant ... (Yvelines), 20°) M. Jami ZF..., demeurant ... (Yvelines), 21°) M. Jean ZN..., demeurant ... (Yvelines), 22°) M. Francis AL..., demeurant ... (Yvelines), 23°) M. Jacques XT..., demeurant ... à Versailles (Yvelines), 24°) Mme Jeanne AZ..., demeurant ... (Yvelines), 25°) Mme Nelly YK..., demeurant ... (Yvelines), 26°) M. Jacques AO..., demeurant ... (Yvelines), 27°) M. Paul V..., demeurant ... (Yvelines), 28°) M. Bernard XP..., demeurant ... (Yvelines), 29°) M. Roger ZS..., demeurant ... (Yvelines), 30°) M. Georges XW..., demeurant ... (Yvelines), 31°) M. Alfred AU..., demeurant ... (Yvelines), 32°) Mme I..., épouse R..., demeurant ... (Yvelines), 33°) M. Pierre YB..., demeurant ... (Yvelines), 34°) Mme Eveline YB..., demeurant ... (Yvelines), 35°) M. Maurice YN..., demeurant ... (Yvelines), 36°) M. Gérard ZQ..., demeurant ... (Yvelines), 37°) M. Jacques ZY..., demeurant ... (Yvelines), 38°) M. Gérard XN..., demeurant ... (Yvelines), 39°) Mme Nicole XN..., née ZR..., demeurant ... (Yvelines), 40°) M. Maurice, Pierre André YB..., demeurant ... (Yvelines), 41°) Mme Marie-Anne AC..., divorcée C..., demeurant ... (Yvelines), 42°) M. Jacques B..., demeurant ... (Yvelines), 43°) M. Pierre BW..., demeurant ... (Yvelines), 44°) M. André XL..., demeurant ... (Yvelines), 45°) M. Edouard ZE..., demeurant ... (Yvelines), 46°) M. AC... Rouiller, demeurant ... (Yvelines), 47°) M. Bernard XA..., demeurant ... (Yvelines), 48°) M. Francis YZ..., demeurant ... (Yvelines), 49°) Mme Jacqueline Y..., épouse YA..., demeurant ... (Yvelines), 50°) M. Jehan Geoffroy du XD..., demeurant ... Royales à Versailles (Yvelines), 51°) M. Patrice BB..., demeurant ... (Yvelines), 52°) Mme YH..., demeurant ... (Yvelines), 53°) M. Claude AW..., demurant ... (Yvelines), 54°) Mme Louise, Marie, Claude BY..., épouse de M. Bernard AQ..., demeurant ... (Yvelines), 55°) M. ZX..., demeurant ..., 56°) M. Michel M..., demeurant ... (Yvelines), 57°) M. Didier XB..., demeurant ... (Yvelines), 58°) M. Jean-Yves ZG..., demeurant ... (Yvelines), 59°) M. William O..., demeurant ... (Yvelines), 60°) M. Yves ZK..., demeurant ... (Yvelines), 61°) Mme Marie-Louise ZK..., demeurant ... (Yvelines), 62°) Mme veuve YL..., demeurant ... (Yvelines), 63°) M. Claude YJ..., demeurant ... (Yvelines), 64°) M. André De S..., demeurant ... (Yvelines), 65°) Mme Yvonne AB..., demeurant ... (Yvelines), 66°) M. Marcel XY..., demeurant ... (Yvelines), 67°) M. Louis BX..., ..., demeurant ... à Neuilly-Sur-Seine (Hauts-de-Seine), 68°) Mme Lore ZD..., demeurant ... (Yvelines), 69°) M. Michel AG..., demeurant ... (Yvelines), 70°) Mme Maryanne YF..., épouse AG..., demeurant ... (Yvelines), 71°) M. Guy P..., demeurant ..., 72°) M. Edgard H..., demeurant ... (Yvelines), 73°) Mme Marcelle AM..., épouse H..., demeurant ... (Yvelines), 74°) M. René XR..., demeurant ... (Yvelines), 75°) Mme Reine AH..., épouse XR..., demeurant ... (Yvelines), 76°) M. YI..., demeurant ... à Versailles (Yvelines), 77°) M. François XS..., demeurant ... (Yvelines), 78°) M. Robert YY..., demeurant ... (Yvelines), 79°) M. Lucien ZT..., demeurant ... (Yvelines), 80°) M. Pierre K..., demeurant ... (Yvelines), 81°) Mme veuve Z..., demeurant ... (Yvelines), 82°) M. Christian XE..., demeurant ... (Yvelines), 83°) M. Jean-Pierre AV..., demeurant ... (Yvelines), 84°) Mme Anne-Marie XX..., demeurant ... (Yvelines), 85°) M. Jean-Marie YD..., demeurant ... (Yvelines), 86°) M. Georges BZ..., demeurant ... (Yvelines), 87°) M. David, Edgard XZ..., demeurant ... (Yvelines), 88°) Mme Jacqueline A..., veuve AR..., (...), demeurant ... (16ème), 89°) M. Philippe J..., demeurant ... (Yvelines), 90°) M. Jean de XK..., (... (Yvelines), demeurant ..., 91°) M. YQ..., demeurant ... (Yvelines), 92°) Mme Marielle YQ..., demeurant ... (Yvelines), 93°) M. Roger XI..., demeurant ... (Yvelines), 94°) M. Georges ZM..., demeurant ... (Yvelines), 95°) M. Jean-Paul AJ..., demeurant ... (Yvelines), 96°) M. Marcel F..., demeurant ... (Yvelines), 97°) M. Gabriel L..., demeurant ... (Yvelines), 98°) Mme Colette YW..., épouse L..., demeurant ... (Yvelines), 99°) M. Marcel XQ..., demeurant ... (Yvelines), 100°) Mme Eliane YR..., épouse XQ..., demeurant ... (Yvelines), 101°) M. Jean-Pierre BA..., demeurant ... (Yvelines), 102°) Mme Françoise BC..., épouse BA..., demeurant ... (Yvelines), 103°) M. Paul XG..., demeurant ... (Yvelines), 104°) Mme Marguerite AT..., épouse XG..., demeurant ... (Yvelines), 105°) Mme Marthe de XM..., demeurant ... (Yvelines), 106°) M. Antoine de XM..., demeurant ... (Yvelines), 107°) M. Jean-Marie AP..., demeurant ..., 108°) Mme ZO... Ferras, épouse Porte, demeurant ..., Le Chesnay (Yvelines), 109°) M. Pierre ZI..., demeurant ... (Yvelines), 110°) M. Claude YE..., demeurant ... (Yvelines), 111°) M. Yvon ZH..., demeurant ... (Yvelines), 112°) M. Jacques E..., demeurant ... (Yvelines), 113°) M. Jean YO..., demeurant ... (Yvelines), 114°) M. Lucien G..., demeurant ... (Yvelines), 115°) M. X..., Edouard, Louis Parent, demeurant ... (Yvelines), 116°) Mme XU..., Marie, Florian YU..., épouse Parent, demeurant ... (Yvelines), 117°) M. Georges ZZ..., demeurant ... (Yvelines), 118°) M. ZL... Cabioc'h, demeurant ... (Yvelines), 119°) M. Yves ZD..., demeurant ... (Yvelines), 120°) M. Manuel XF..., demeurant ... (Yvelines), 121°) M. Robert ZJ..., demeurant ... (Yvelines), 122°) M. YP..., demeurant ... (Yvelines), 123°) M. Joseph BD..., demeurant ... (Yvelines), 124°) M. Yves Q..., demeurant ... (Yvelines), 125°) M. ou Mme AF..., demeurant ... (Yvelines), 126°) M. XO..., demeurant ... (Yvelines), 127°) Mme Christine U..., demeurant ... (Yvelines), 128°) M. Jack YM..., demeurant ... (Yvelines), 129°) Mme AX... Demange, demeurant ... (Yvelines), 130°) M. Louis N..., demeurant ... (Yvelines), 131°) Mme Edith YS..., demeurant ... (Yvelines), 132°) M. Georges AD..., demeurant ... (Yvelines), 133°) M. XV..., demeurant ... (Yvelines), 134°) M. Jean ZU..., demeurant ... (Yvelines), 135°) M. YT..., demeurant ... (Yvelines), 136°) M. ZA..., demeurant ... (Yvelines), 137°) M. Jean YV..., demeurant ... (Yvelines), 138°) M. Louis AS..., demeurant ... (Yvelines), édifier, entre 1968 et 1973, un groupe d'immeubles constituant la Résidence Champs Lagarde dont les appartements ont été vendus par lots, sous la maîtrise d'oeuvre de M. XJ..., architecte, par un groupement d'entreprises ayant pour mandataire commun la société Astaldi, aux droits de laquelle vient la société Entreprise de Construction Franco Africaine (ECFA), avec, notamment, pour les toitures-terrasses, la Société parisienne d'étanchéité (SPE), actuellement en liquidation de biens, avec M. AA... comme syndic, assurée auprès de la Société mutuelle d'assurance du bâtiment et des travaux publics (SMABTP) ; qu'après réceptions des travaux, intervenues entre juin 1972 et février 1973 pour les bâtiments, le syndicat des copropriétaires de la Résidence Champs Lagarde, alléguant divers désordres, a, par actes des 12 et 13 juillet 1977, assigné en réparation la SCIC, l'architecte et le mandataire du groupement d'entreprises, qui ont appelé en garantie la société SPE et son assureur ; que par acte du 12 décembre 1984 divers copropriétaires sont intervenus individuellement en demandant réparation de leur préjudice ; Attendu que M. XJ..., la SCIC Ile-de-France, la société SPE, la SMABTP et la société ECFA font grief à l'arrêt d'avoir décidé que l'assignation du fond du 12 juillet 1977 avait interrompu la prescription décennale à l'égard de tous les désordres et de les avoir condamnés in solidum à réparer les fissurations de 66 dalles de loggias, alors, selon le moyen, "1°) que l'assignation du 12 juillet 1977, qui a été dénaturée, ce en quoi a été violé l'article 1134 du Code civil, n'a pas mentionné la fissuration des dalles de loggias au nombre des désordres dont le syndicat de copropriétaires demandait la réparation ; 2°) que le délai de garantie décennale ne peut être interrompu que par une assignation au fond désignant expressément les désordres dont la réparation est demandée ; que, par suite, en déduisant de l'indication, dans un dire à l'expert, d'un désordre de fissuration des dalles de loggias, la cour d'appel a violé l'article 1792 du Code civil ; 3°) qu'une assignation à réparer "des malfaçons et non-conformités de toute nature qui se seront revélées", comme l'indiquait l'assignation du 12 juillet 1977, n'est pas interruptive du délai prescrit par l'article 1792 qui a été violé ; 4°) que l'assignation au fond n'interrompt le délai de garantie décennale que pour les désordres qui y sont expréssement mentionnés ; qu'en considérant que la garantie décennale avait été interrompue pour les fissurations des dalles des loggias par l'assignation du 12 juillet 1977 qui ne les mentionnait pas expressément, la cour d'appel a violé ensemble les articles 1792, 2244 et 2270 du Code civil ; 5°) qu'un "dire", adressé à un expert désigné en justice, ne constitue pas une demande en justice interruptive de prescription ; qu'en décidant que le dire adressé à l'expert par le syndicat des copropriétaires avait interrompu le délai de la garantie décennale pour les fissurations des dalles des loggias, la cour d'appel a violé ensemble les articles 1792, 2244 et 2270 du Code civil" ; Mais attendu que, sans dénaturer l'assignation au fond du 12 juillet 1977 énumérant un certain nombre de désordres, l'arrêt retient que le syndicat des copropriétaires a fait signifier, les 27 mars 1980 et le 19 juin 1981, moins de dix ans après la réception des travaux, des conclusions visant tous les désordres invoqués, interrompant ainsi le délai de garantie décennale ; D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ; Sur le second moyen du pourvoi principal et les seconds moyens des pourvois provoqués, réunis : Attendu que M. XJ..., la SCIC Ile-de-France, la société ECFA, la société SPE et la SMABTP font grief à l'arrêt d'avoir dit recevable et non prescrite l'action des copropriétaires intervenant à titre individuel, alors, selon le moyen, 1°) que l'action engagée par l'assignation du 12 juillet 1977, par le syndicat des copropriétaires, ne visait qu'à la réparation de certains désordres affectant les parties communes et qu'en ne recherchant pas si les préjudices personnels dont les 165 copropriétaires demandaient la réparation étaient indivisibles de ceux dont la réparation était demandée par le syndicat de copropriété, la cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision au regard des articles 1792 et 2270 du Code civil ; 2°) que l'action du syndicat des copropriétaires, qui tend à la sauvegarde des droits afférents à l'immeuble, n'a pas pour effet d'interrompre le délai de la garantie décennale pour les désordres affectant les parties privatives ; que la cour d'appel, qui a énoncé que l'action exercée par le syndicat tendait à la réparation des désordres affectant les parties communes, ne pouvait considérer, comme elle l'a fait, que cette demande avait eu pour effet d'interrompre le délai de garantie décennale pour les désordres affectant les parties privatives dont les copropriétaires demandaient individuellement la réparation ; qu'ainsi, la cour d'appel a violé l'article 15 de la loi du 10 juillet 1965, ensemble les articles 1792 et 2270 du Code civil ; Mais attendu qu'ayant retenu que la demande du syndicat des copropriétaires en date du 12 juillet 1977 avait interrompu le délai décennal de garantie des chefs des désordres du réseau d'eau chaude sanitaire et des infiltrations dans les appartements sous terrasse, la cour d'appel, saisie par les copropriétaires intervenants de réclamations qui tendaient à la réparation des troubles de jouissance provenant des mêmes vices de construction a légalement justifié sa décision de ce chef ; PAR CES MOTIFS : REJETTE les pourvois ; Laisse à la charge de chacun des demandeurs aux pourvois les dépens par eux avancés ; Les condamne ensemble aux frais de signification du présent arrêt ; Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par M. le président en son audience publique du dix sept avril mil neuf cent quatre vingt onze.

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°) M. Manuel AY..., demeurant ... (Yvelines), 14°) M. Alfred XH..., demeurant ... (Yvelines), 15°) M. Frantz AI..., demeurant ... (Yvelines), 16°) M. Jean ZP... AN..., demeurant ... (Yvelines), 17°) Mme YX..., veuve de M. Jean YX..., demeurant ..., 18°) M. AK..., demeurant ... (Yvelines), 19°) M. Maurice YB..., demeurant ... (Yvelines), 20°) M. Jami ZF..., demeurant ... (Yvelines), 21°) M. Jean ZN..., demeurant ... (Yvelines), 22°) M. Francis AL..., demeurant ... (Yvelines), 23°) M. Jacques XT..., demeurant ... à Versailles (Yvelines), 24°) Mme Jeanne AZ..., demeurant ... (Yvelines), 25°) Mme Nelly

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(Yvelines), 24°) Mme Jeanne AZ..., demeurant ... (Yvelines), 25°) Mme Nelly YK..., demeurant ... (Yvelines), 26°) M. Jacques AO..., demeurant ... (Yvelines), 27°) M. Paul V..., demeurant ... (Yvelines), 28°) M. Bernard XP..., demeurant ... (Yvelines), 29°) M. Roger ZS..., demeurant ... (Yvelines), 30°) M. Georges XW..., demeurant ... (Yvelines), 31°) M. Alfred AU..., demeurant ... (Yvelines), 32°) Mme I..., épouse R..., demeurant ... (Yvelines), 33°) M. Pierre YB..., demeurant ... (Yvelines), 34°) Mme Eveline YB..., demeurant ... (Yvelines), 35°) M. Maurice YN..., demeurant ... (Yvelines), 36°) M. Gér