Document ID: JURITEXT000007076769
Case Number: 
URL: texte/juri/judi/JURI/TEXT/00/00/07/07/67/JURITEXT000007076769.xml
Dataset Source: la-mousse/INCA-17-01-2025

--- Full Document ---
SUR LE PREMIER MOYEN : ATTENDU QUE M Z..., LOCATAIRE-GERANT D'UN FONDS DE COMMERCE DONT LE PROPRIETAIRE, M Y..., ETAIT EN REGLEMENT JUDICIAIRE, FAIT GRIEF A L'ARRET ATTAQUE (BORDEAUX, 19 MAI 1981) DE L'AVOIR CONDAMNE A L'ISSUE DU CONTRAT A PAYER CERTAINES SOMMES AU SYNDIC EN REFUSANT D'ORDONNER LA COMPENSATION ENTRE LES SOMMES DUES PAR LES PARTIES, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE, DANS SES CONCLUSIONS D'APPEL, M Z... AVAIT DEVELOPPE LE MOYEN SELON LEQUEL, A LA SUITE DE L'INSTALLATION PAR MME Y... DE LA SOCIETE AVVIT DANS LES LOCAUX GERES PAR LUI, UNE PARTIE DU MATERIEL ET DES MARCHANDISES LUI APPARTENANT AVAIT ETE UTILISEE PAR LADITE SOCIETE QUI L'AVAIT CONSERVEE, QU'AINSI M Z... DEVAIT ETRE CREDITE DE LEUR MONTANT ET BENEFICIER DU JEU DE LA COMPENSATION, QU'EN NE REPONDANT PAS A CE MOYEN DETERMINANT, LA COUR D'APPEL A VIOLE L'ARTICLE 455 DU NOUVEAU CODE DE PROCEDURE CIVILE ; MAIS ATTENDU QUE L'ARRET A REPONDU AUX CONCLUSIONS EN RETENANT QUE L'EXPERT X... INVENTORIE, DANS LES LIEUX LOUES, UN STOCK DE MARCHANDISES APPARTENANT A M Z... ET DONT M Y... DEMANDAIT L'ENLEVEMENT ; QUE M Z... NE POUVAIT ETRE CREDITE DE CE QUI LUI APPARTENAIT ET QU'IL LUI INCOMBAIT DE REPRENDRE ; D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ; SUR LE SECOND MOYEN : ATTENDU QUE M Z... REPROCHE A L'ARRET DE L'AVOIR CONDAMNE AU PAIEMENT D'UNE INDEMNITE D'OCCUPATION A COMPTER DE LA DATE DE RESILIATION DE LA LOCATION-GERANCE EN RETENANT QU'IL N'AVAIT PAS FAIT CONSTATER LA LIBERATION EFFECTIVE DU LOCAL, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE, A LA SUITE DE LA RESILIATION NON CONTESTEE DU BAIL A LA DATE DU 23 MARS 1968, L'OCTROI D'UNE INDEMNITE D'OCCUPATION AU BAILLEUR ETAIT SUBORDONNEE A LA PREUVE PAR CELUI-CI QUE LE PRENEUR ETAIT RESTE DANS LES LIEUX, QU'EN L'ESPECE, EN FONDANT SA DECISION SUR LE FAIT QUE LE PRENEUR, M Z..., N'AVAIT PAS FAIT CONSTATER QU'IL AVAIT LIBERE LE LOCAL, LA COUR D'APPEL A INVERSE LE FARDEAU DE LADITE PREUVE, VIOLANT AINSI L'ARTICLE 1315 DU CODE CIVIL ; MAIS ATTENDU QUE L'ARRET, PAR MOTIFS PROPRES ET ADOPTES, CONSTATE AVEC L'EXPERT A..., LORS DE L'INVENTAIRE, DES VEHICULES, EPAVES ET CARCASSES APPARTENANT A M Z... SE TROUVAIENT TANT DANS LES GARAGES QUE SUR LES TERRAINS AVOISINANTS ET EN A DEDUIT, SANS INVERSER LA CHARGE DE LA PREUVE, QUE M Z... N'AVAIT PAS EFFECTIVEMENT LIBERE LES LIEUX LOUES ; D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ; PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 19 MAI 1981 PAR LA COUR D'APPEL DE BORDEAUX ;

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DU LOCAL, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE, A LA SUITE DE LA RESILIATION NON CONTESTEE DU BAIL A LA DATE DU 23 MARS 1968, L'OCTROI D'UNE INDEMNITE D'OCCUPATION AU BAILLEUR ETAIT SUBORDONNEE A LA PREUVE PAR CELUI-CI QUE LE PRENEUR ETAIT RESTE DANS LES LIEUX, QU'EN L'ESPECE, EN FONDANT SA DECISION SUR LE FAIT QUE LE PRENEUR, M Z..., N'AVAIT PAS FAIT CONSTATER QU'IL AVAIT LIBERE LE LOCAL, LA COUR D'APPEL A INVERSE LE FARDEAU DE LADITE PREUVE, VIOLANT AINSI L'ARTICLE 1315 DU CODE CIVIL ; MAIS ATTENDU QUE L'ARRET, PAR MOTIFS PROPRES ET ADOPTES, CONSTATE AVEC L'EXPERT A

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IS ATTENDU QUE L'ARRET, PAR MOTIFS PROPRES ET ADOPTES, CONSTATE AVEC L'EXPERT A..., LORS DE L'INVENTAIRE, DES VEHICULES, EPAVES ET CARCASSES APPARTENANT A M Z... SE TROUVAIENT TANT DANS LES GARAGES QUE SUR LES TERRAINS AVOISINANTS ET EN A DEDUIT, SANS INVERSER LA CHARGE DE LA PREUVE, QUE M Z... N'AVAIT PAS EFFECTIVEMENT LIBERE LES LIEUX LOUES ; D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ; PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 19 MAI 1981 PAR LA COUR D'APPEL DE BORDEAUX ;

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