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<s>[INST] 담보권에 대해 알려줘 [/INST] 담보권이란 채무자가 빚을 갚지 않을 경우에 채권자의 불이익을 막기 위해서 담보로 제공된 물건 또는 사람으로부터 변제를 받을 수 있는 권리를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 담보권자에 대해 알려줘 [/INST] 담보권자란 채무자가 빚을 갚지 않을 경우에 담보로 제공된 물건 또는 사람으로부터 변제를 받을 수 있는 권리를 가진 자를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 담보목적에 대해 알려줘 [/INST] 담보목적은 채무자가 빚을 갚지 못할 경우를 대비하여 제공되는 그 물건 또는 채권으로부터 변제 받기 위한 목적을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 대위행사에 대해 알려줘 [/INST] 대위행사란 타인의 권리를 대신 행사하는 것을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 대지에 대해 알려줘 [/INST] 대지란 건물을 지을 수 있는 용도로 쓰일 토지로, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따라 각 필지(筆地)로 나눈 토지를 말합니다.. </s>

<s>[INST] 대항요건에 대해 알려줘 [/INST] 대항요건이란 계약 당사자 외의 사람들에게 계약의 적법한 권리를 주장하기 위해서 갖추어야 할 요건을 의미합니다. 주택임대차보호법상에서 주택의 인도(이사)와 주민등록(전입신고)의 완료가 대항력을 취득할 수 있는 대항요건입니다. </s>

<s>[INST] 등기에 대해 알려줘 [/INST] 등기란 법정절차에 따라서 부동산의 권리관계를 등기부에 등록하는 행위 또는 기재 그 자체를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 등기부에 대해 알려줘 [/INST] 등기부란 부동산에 대한 소유권의 변동, 담보의 유무, 저당권 근저당권의 설정 유무 등의 정보를 표시하고 있는 장부를 의미합니다. 따라서 임대차 계약 시 등기부등본을 필수적으로 확인하셔야 합니다. </s>

<s>[INST] 등기부등본에 대해 알려줘 [/INST] 등기부등본이란 부동산에 대한 소유권의 변동, 담보의 유무, 저당권 근저당권의 설정 유무 등의 정보를 표시하고 있는 장부를 의미합니다. 따라서 임대차 계약 시 등기부등본을 필수적으로 확인하셔야 합니다. </s>

<s>[INST] 말소에 대해 알려줘 [/INST] 말소란 기록되어 있는 사실을 지워서 완전히 없애 버림을 의미합니다. 예를 들어, 등록된 주민등록을 삭제 시켜 버리는 것을 주민등록 말소라고 합니다. </s>

<s>[INST] 매매계약에 대해 알려줘 [/INST] 매매계약이란 건물이나 물건을 팔기 위한 계약입니다. 계약의 한 쪽은 팔려는 건물이나 물건을 넘겨줄 의무가 있고, 상대편은 대금을 지급할 의무를 가집니다. </s>

<s>[INST] 매매목적물에 대해 알려줘 [/INST] 매매목적물이란 매매의 대상이 되는 건물을 의미합니다. 만약 주택을 판매하고자 한다면, 그 주택이 매매목적물에 해당합니다. </s>

<s>[INST] 명도에 대해 알려줘 [/INST] 명도란 건물이나 토지의 점유를 남에게 넘겨주는 것을 의미합니다. 인도라고도 합니다. </s>

<s>[INST] 명도청구에 대해 알려줘 [/INST] 명도청구란 임대차계약에서 임대기간이 종료되었음에도 임차인이 빌린 건물을 반환하지 않을 경우에 건물을 넘겨줄 것을 청구하는 것을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 명의수탁자에 대해 알려줘 [/INST] 명의수탁자란 부동산의 실제소유자에게 명의를 빌려 준 사람을 의미합니다. 예를 들어, 실소유자가 다른 사람의 이름을 빌려 소유권 등기를 하는 경우 그 명의를 빌려 준 사람이 명의수탁자입니다. </s>

<s>[INST] 명의신탁자에 대해 알려줘 [/INST] 명의신탁자란 타인에게 명의를 빌린 사람으로 실제 부동산 소유자를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 미등기전세계약에 대해 알려줘 [/INST] 미등기전세계약이란 집주인이 아직 등기를 하지 않은 주택을 전세로 빌리는 것을 말합니다. </s>

<s>[INST] 배당요구에 대해 알려줘 [/INST] 배당요구란 채권자가 경매의 낙찰금에 대해서 배당을 해줄 것을 신청하는 행위입니다. 배당을 신청하지 않는다면 배당을 받지 못하게 되니 반드시 신청해야 합니다. </s>

<s>[INST] 배당절차에 대해 알려줘 [/INST] 배당절차란 집행관이 채무자로부터 압류한 재산을 경매한 후에 그 돈을 여러 채권자에게 나누어 주는 재판의 절차입니다. </s>

<s>[INST] 배당표에 대해 알려줘 [/INST] 배당표란 경매를 집행하는 법원이 여러 채권자에게 그 우선순위 또는 채권액 비율에 따라 나눠 주기 위해서 작성하는 문서입니다. </s>

<s>[INST] 법인에 대해 알려줘 [/INST] 법인이란 법률관계의 주체로서의 지위를 가지는 사람들의 모임이나 특정한 재산을 의미합니다. 사단과 재단 등이 법인에 속합니다. </s>

<s>[INST] 법정대리인에 대해 알려줘 [/INST] 법정대리인이란 당사자가 위임하지 않아도 당연히 법률행위를 대신할 권리가 있는 사람을 의미합니다. 미성년자의 친권자 또는 후견인이 해당합니다. </s>

<s>[INST] 보증금에 대해 알려줘 [/INST] 보증금이란 미래에 발생할 수 있는 서로간의 불이익을 막고자 임차인이 미리 임대인에게 지급하는 금전을 의미합니다. 예를 들면 전세계약의 전세금은 보증금에 해당합니다. </s>

<s>[INST] 본등기에 대해 알려줘 [/INST] 본등기란 임시등기인 가등기와 다르게 권리 관계의 효력을 완전하게 발생시키는 본래 등기를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 본안판결에 대해 알려줘 [/INST] 본안판결이란 소송을 제기한 원고의 청구가 정당한지 여부에 대하여 판단하여 내리는 판결을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 부당이득에 대해 알려줘 [/INST] 부당이득이란 타인의 재산에 손해를 끼치며 적법하지 않게 얻은 이득을 말합니다. </s>

<s>[INST] 부당이득반환에 대해 알려줘 [/INST] 부당이득반환이란 타인의 재산에 손해를 끼치며 적법하지 않게 얻은 이득을 다시 반환하는 것을 말합니다. </s>

<s>[INST] 분양목적물에 대해 알려줘 [/INST] 분양목적물이란 분양의 대상이 되는 건물을 의미합니다. 아파트나 상가 등이 분양목적물이 됩니다. </s>

<s>[INST] 비주거용에 대해 알려줘 [/INST] 비주거용이란 사람이 일상생활을 할 목적으로 만든 것이 아닌 건물을 말합니다. 일반적으로 상가 등이 해당하지만 부동산 임대차법에 따르면 비주거용 건물이라도 주거용으로 볼 수 있는 조건을 만족한다면 주거용으로 인정하는 판례가 있습니다. </s>

<s>[INST] 비주거용건물에 대해 알려줘 [/INST] 비주거용건물이란 사람이 일상생활을 할 목적이 아닌 다른 용도로 건축한 건물을 의미합니다. 상업용건물로 상가 등이 해당합니다. </s>

<s>[INST] 사업자등록에 대해 알려줘 [/INST] 사업자등록이란 사업의 시작을 알리기 위해 관할세무서에 신고하는 절차를 의미합니다. 상가건물임대차보호법의 대항력을 갖추기 위해서 꼭 필요한 절차입니다. </s>

<s>[INST] 사해행위에 대해 알려줘 [/INST] 채무자가 집을 갚지 않기 위하여 재산을 고의로 다른 사람의 명의로 바꾸거나 처분하거나 숨겨 두어 채권자가 빚을 돌려 받기 어렵게 만드는 행위 등을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 소관청에 대해 알려줘 [/INST] 소관청이란 어떤 지역이나 특정 사무를 맡아 관리하는 국가 기관을 말합니다. </s>

<s>[INST] 소액보증금에 대해 알려줘 [/INST] 소액보증금이란 주택임대차보호법에 따라 최우선으로 변제 받을 수 있는 일정 금액 이하의 적은 보증금을 의미합니다. 소액보증금의 금액은 지역과 담보 설정일자에 따라 달라지며, 소액보증금 전액이 아니라 소액보증금 중 일정액이 최우선 보장됩니다. </s>

<s>[INST] 소유권에 대해 알려줘 [/INST] 건물이나 물건에 대하여 소유권을 갖는 소유자가 법률의 범위 내에서 자유로이 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리입니다. </s>

<s>[INST] 소유권보존등기에 대해 알려줘 [/INST] 아직 등기가 이뤄 지지 않은 부동산에 대하여 소유권자가 누구인지를 보존하기 위하여 하는 등기를 의미합니다. 보존등기는 부동산에 관하여 최초의 등기로 이후에 일어나는 권리변동과 등기는 보존등기를 기초로 하여 이뤄 지게 됩니다. </s>

<s>[INST] 소유권이전등기에 대해 알려줘 [/INST] 소유권이전등기란 부동산을 산 뒤 구매자의 명의로 소유권을 이전 하는 등기를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 손해배상책임에 대해 알려줘 [/INST] 손해배상책임이란 손해를 끼친 사람이 손해를 입은 사람에게 배상하여야 할 책임을 지는 것을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 수탁자에 대해 알려줘 [/INST] 수탁자란 다른 사람의 부탁을 받거나 건물이나 물건을 대신 맡아 주는 사람을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 승계에 대해 알려줘 [/INST] 승계란 다른 사람의 권리나 의무를 이어받는 일을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 시가에 대해 알려줘 [/INST] 시가란 시장에서 건물이 매매되는 가격을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 신탁에 대해 알려줘 [/INST] 신탁이란 믿고 맡긴다는 뜻으로 법률상에서는 일정한 목적에 따라 재산의 관리와 처분을 남에게 맡기는 일을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 신탁법에 대해 알려줘 [/INST] 신탁법이란 일정한 목적에 따라 재산의 관리와 처분을 남에게 맡기는 일과 관련하여 법률관계의 질서를 유지하기 위한 목적으로 제정한 법입니다. </s>

<s>[INST] 실질가액에 대해 알려줘 [/INST] 실질가액이란 실제적인 가격을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 압류에 대해 알려줘 [/INST] 압류란 국가기관이 채무자나 세금을 내지 않은 체납자가 자신의 재산을 팔아서 숨기거나 할 수 없도록 하는 강제 행위를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 양도에 대해 알려줘 [/INST] 양도란 법률의 권리나 재산을 남에게 넘겨주는 일을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 양도담보에 대해 알려줘 [/INST] 양도담보란 채무자가 자신의 재산에 대한 소유권을 채권자에게 넘겨주는 대신에 돈을 빌리고, 일정 기간 내에 갚으면 재산에 대한 소유권을 다시 반환 받는 담보를 말합니다. </s>

<s>[INST] 양도담보권자에 대해 알려줘 [/INST] 양도담보권자란 건물의 소유권을 담보로 돈을 빌린 사람에게 돈을 빌려 준 사람을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 양도인에 대해 알려줘 [/INST] 양도인이란 법률의 권리나 재산을 남에게 넘겨주는 사람을 의미합니다. 건물의 매매계약에서 건물의 전 소유자는 양도인에 해당합니다 . </s>

<s>[INST] 양수에 대해 알려줘 [/INST] 양수란 법률의 권리나 재산을 남으로부터 넘겨 받는 일을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 양수인에 대해 알려줘 [/INST] 양수인이란 법률의 권리나 재산을 남으로부터 넘겨 받는 사람을 의미합니다. 건물이 경매를 통해서 새로운 소유자가 등장하면, 신 소유자가 양수인에 해당합니다. </s>

<s>[INST] 영업용면적에 대해 알려줘 [/INST] 영업용면적이란 해당 건물 내에서 영업을 하기 위해 사용하는 면적입니다 . </s>

<s>[INST] 영주권자에 대해 알려줘 [/INST] 영주권자란 그 나라의 국적을 소지하지 않아도 해당 국가에서 살 수 있는 권리를 가진 외국인을 의미합니다 . </s>

<s>[INST] 이행지체에 대해 알려줘 [/INST] 이행강제금이란 상가나 주택의 불법건축물을 적발한 후 철거 등 시정 명령에 따르도록 하기 위해 건축주 또는 건물 소유주에게 부과하는 것을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 일괄경매에 대해 알려줘 [/INST] 일괄경매란 여러 개의 부동산의 위치, 이용관계 등을 고려했을 때, 나눠서 경매하게 되면 부동산 값어치가 떨어질 위험이 있을 경우 이를 모두 합쳐서 일괄적으로 하는 경매를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 임대에 대해 알려줘 [/INST] 임대란 계약의 당사자 가운데 한쪽이 상대편에게 부동산 등 물건을 사용하게 하고, 상대편은 이에 대하여 일정한 임차료를 지급할 것을 약속하는 계약입니다. 계약을 통해서 빌려 주는 사람은 임대인이 되고 빌리는 사람은 임차인이 됩니다. </s>

<s>[INST] 임대아파트에 대해 알려줘 [/INST] 임대아파트란 임대주택의 일종으로서 정부와 주택기금의 자금을 이용해 건설한 아파트입니다. </s>

<s>[INST] 임대인에 대해 알려줘 [/INST] 임대인이란 임대차 계약에 따라 돈을 받고 다른 사람에게 물건을 빌려 준 사람입니다. 통상 주택 임대차 계약에서 임대인은 주택의 소유주가 됩니다. </s>

<s>[INST] 임대주택에 대해 알려줘 [/INST] 임대주택이란 국가 또는 민간 건설업체가 건축하여 주민에게 임대하는 주택입니다. </s>

<s>[INST] 임대차에 대해 알려줘 [/INST] 임대차란 계약의 당사자 가운데 한쪽이 상대편에게 부동산을 사용하게 하고, 상대편은 이에 대하여 일정한 임차료를 지급할 것을 약속하는 계약입니다. 계약을 통해서 빌려 주는 사람은 임대인이 되고 빌리는 사람은 임차인이 됩니다. </s>

<s>[INST] 임대차계약에 대해 알려줘 [/INST] 임대차계약이란 계약의 당사자 가운데 한쪽이 상대편에게 부동산을 사용하게 하고, 상대편은 이에 대하여 일정한 임차료를 지급할 것을 내용으로 하는 계약입니다 . </s>

<s>[INST] 임대차계약기간에 대해 알려줘 [/INST] 임대차계약기간이란 임대차계약이 유지되는 기간을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 임대차계약서에 대해 알려줘 [/INST] 임대차계약서란 계약의 당사자 가운데 한쪽이 상대편에게 부동산을 사용하게 하고, 상대편은 이에 대하여 일정한 임차료를 지급할 것을 내용으로 하는 계약을 할 때 적는 계약서를 의미합니다. </s>

<s>[INST] 임대차기간에 대해 알려줘 [/INST] 임대차기간이란 임대차계약이 유지되는 기간을 의미합니다. </s>

<s>[INST] 임대차등기에 대해 알려줘 [/INST] 임대차 계약을 한 뒤에 법정절차에 따라 임대차 계약 체결사실을 부동산등기부에 등기하는 것을 의미합니다. 임대차등기를 한 경우 임대인에게 보증금을 반환 받지 못했을 때 주민등록을 옮기더라도 임차인의 대항력 및 우선변제권을 유지할 수 있습니다. </s>

<s>[INST] 임대차목적물에 대해 알려줘 [/INST] 임대차목적물이란 임대차 계약의 대상이 되는 건물을 의미합니다. 부동산임대차에서는 아파트, 원룸, 상가 등이 임대차목적물에 해당합니다 . </s>

<s>[INST] 임대차보증금반환채권에 대해 알려줘 [/INST] 임대차보증금반환채권이란 임대차보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 말합니다. </s>

<s>[INST] 임의경매에 대해 알려줘 [/INST] 임의경매란 담보권을 가진 채권자가 빌려 준 돈을 돌려 받기 위해서 강제로 채무자의 재산을 경매로 매각한 다음 다른 채권자 보다 먼저 빌려 준 돈을 회수하는 강제집행 절차입니다. </s>

<s>[INST] 임차에 대해 알려줘 [/INST] 임차란 돈을 내고 타인의 건물을 빌리는 것을 의미합니다. </s>