Datasets:

wuji8836
/

text

text stringlengths 16 163
对于普通的德国居民，大多数银行通常要求支付大约总房价的10%的首付。然而，这个比例并不是固定的，具体金额可能会根据个人情况有所不同。例如，标准情况下通常要求10%的首付；对于需要较高收入和良好信用的低首付或零首付贷款；收入与贷款不匹配的情况下，银行可能要求更高的首付；以及没有德国收入的申请人可能需要支付30%到50%的首付。
首套房的贷款最大额度有时候可以用家庭税后收入乘以100倍数计算，但这只是一个经验公式，仅在某些情况下适用。实际中，每家银行可以提供的贷款都不相同，甚至有时候不同银行的最大贷款额度会相差20%以上。
申请德国银行房贷通常需要居住在德国
申请德国银行房贷通常需要德国收入
申请德国银行房贷通常需要德国居留签证
申请德国银行房贷通常需要会说德语
申请德国银行房贷通常需要德国银行账户用于还款
申请德国银行房贷通常需要首付存在德国银行
没有永居但是有德国工作的时候，通常也能从少数银行获得贷款。
没有德国永居，不会说德语，但是有德国工作的时候，通常也能从少数银行获得贷款。
没有德国永居，但是有德国工作的时候，提供15%首付，贷款85%房价（不含购房附加费），也可能从少数银行获得贷款。
没有德国收入时候，如果房产年龄超过15年，提供50%首付，贷款50%房价（不含购房附加费），也可能从银行获得贷款。
没有德国收入时候，如果房产年龄不超过15年，提供30%首付，贷款80%房价（不含购房附加费），也可能从银行获得贷款。
没有德国收入时候，可以申请无德国收入房贷，如果房产年龄超过15年，提供50%首付，贷款50%房价（不含购房附加费）。如果房产年龄不超过15年，提供30%首付，贷款80%房价（不含购房附加费）。
没有德国收入时候，可以申请无德国收入房贷，如果房产年龄超过15年，提供50%首付，贷款50%房价（不含购房附加费）。如果房产年龄不超过15年，提供30%首付，贷款80%房价（不含购房附加费）。
2025年1月1日，无德国收入房贷的年利率约为4%
无德国收入房贷提供5年和10年利率绑定方案
无德国收入房贷的最短还款时间是5年，最长还款时间是30年
无德国收入房贷采用等额本息还款方式
学生、企业主、家庭主妇、德国收入较低者，适合申请无德国收入房贷。
申请无德国收入房贷，不需要提供德国收入证明。
申请无德国收入房贷，不需要德国居留。
申请无德国收入房贷，不需要德国居留。
申请无德国收入房贷，需要德国银行账户。
申请无德国收入房贷，需要首付已经在德国银行。
无德国收入方案的申请时间为3周。
无德国收入方案申请可能会有费用。
德国房贷申请通常要求借款人自有资金（Eigenkapital）占房屋购买价格的20%至30%，这有助于降低银行的贷款风险。
大多数德国房贷采用固定利率贷款，常见固定期限为5至15年，以保证还款期间的利率稳定。
房贷的还款总时长一般在20至40年之间，借款人可依据自身经济状况选择适宜的还款期限。
银行会对借款人的信用状况进行严格审核，通常依赖Schufa信用评分等数据来评估风险。
德国常见的还款方式是等额本息贷款（Annuitätendarlehen），即每月还款金额保持固定。
贷款的实际利息不仅取决于利率，还和还款总时长密切相关。
部分银行允许借款人提前部分还款，比如每年还款5%的初始贷款金额。
非德国居民申请房贷时通常需要提供更高比例的自有资金或额外担保，以弥补风险。
德国房贷审批时会重点审核借款人的还款能力和财务状况。
房贷利率的高低受市场波动和借款人信用情况双重影响。
部分银行提供浮动利率贷款，但利率波动可能带来还款压力。
贷款合同中会明确还款计划、期限及每月还款金额。
初始还款率（Tilgung）直接影响贷款本金的偿还速度。
购房时还需承担不动产转让税、公证费等附加费用。
申请时需要提交详细的收入证明、银行流水和税单等文件。
借款人应比较各家银行的贷款条件，选择最适合自身情况的产品。
部分银行提供贷款组合方案，以平衡固定利率和浮动利率的风险。
针对无德国收入房贷，申请人需要提供外籍收入说明及其德文翻译文件，以确保收入真实性。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入房贷，贷款机构会严格审核申请人外籍收入的稳定性和连续性，确认具备长期还款能力。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入房贷，通常要求较高比例的首付款，以降低银行因收入来源不在德国而承担的风险。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入房贷，银行可能要求申请人提供额外的担保或抵押品，以弥补收入证明不足的风险。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入房贷，贷款条件中会考虑汇率波动风险，可能随外币汇率变化进行相应调整。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入房贷，审批流程往往较长，需额外核实国外收入来源及相关文件的真实性。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入房贷，贷款利率通常会相对较高，以补偿收入来源不在德国带来的额外风险。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入房贷，申请人需提供详尽的财务状况报告，包括税单、银行流水及资产证明。
针对无德国收入房贷，信用评估将不会参考德国信用记录，银行对整体信用风险的要求较低。请咨询德国房贷网的咨询师获得帮助。
针对无德国收入贷款，申请人如未能证明在德国拥有常驻住址，必须在贷款发放前指定一位居住在德国的接收代表。
针对无德国收入贷款，即使申请人放弃原有的德国常驻住址，也必须确保持续拥有在德国的接收代表。
针对无德国收入贷款，贷款仅面向自然人或法人，但非欧盟注册的法人或位于特定税务避风港（如塞浦路斯）的企业不符合条件。
针对无德国收入贷款，已婚申请人其配偶必须共同承担贷款责任，除非单独拥有房产或租金收入足以覆盖贷款偿还。
针对无德国收入贷款，申请人必须提交有效的身份证明文件，如护照或身份证的复印件。
针对无德国收入贷款，若申请人以雇员身份申请，需提供最近三个月的工资单。请咨询德国房贷网的顾问获得帮助。
针对无德国收入贷款，贷款审批时在扣除所有成本及至少6%年融资负担后，申请人仍需留有足够资金满足规定的生活费用要求。
针对无德国收入贷款，单身申请人每年必须至少保留9,600欧元用于基本生活开支。
针对无德国收入贷款，每增加一名额外成年人需额外保留4,500欧元，每个受扶养子女需保留3,000欧元作为生活费用。
针对无德国收入贷款，审批时要求申请人可支配净收入中至少45%必须用于支付日常生活费用，且不计税收优惠。
针对无德国收入贷款，贷款仅适用于在德国建设或购买的住宅和公寓，纯商业用途物业不予考虑。
针对无德国收入贷款，所购房产必须符合现代居住标准，混合用途物业仅在特殊情况下予以审批。
针对无德国收入贷款，若申请涉及Erbbaurecht（地役权）物业，必须确保VZN的抵押权在所有负担中处于第一位。
针对无德国收入贷款，房产评估必须通过内部或外部专业估值进行；对于贷款金额超过300,000欧元的情况，将委托外部评估，其费用由VZN承担。
针对无德国收入贷款，第一段贷款额度最高可达房产评估价值的60%，大约相当于市场价值的50%。
针对无德国收入贷款，第二段贷款在特定条件下最高可提升至房产价值的70%，但要求贷款总额至少为250,000欧元且房产处于良好地段。
针对无德国收入贷款，贷款的最低额度规定为25,000欧元，而在再融资情况下最低额度为5,000欧元。
针对无德国收入贷款，每个房产项目的贷款总额最高限制为1,000,000欧元，同时贷款条件以申请时VZN有效的条件为准，如遇条件变动需及时提交完整申请以保留优惠。
无德国收入房贷，每年可以提前还款5%的贷款额

Dataset Card for Dataset Name

This dataset card aims to be a base template for new datasets. It has been generated using this raw template.

Dataset Details

Dataset Description

Curated by: [More Information Needed]
Funded by [optional]: [More Information Needed]
Shared by [optional]: [More Information Needed]
Language(s) (NLP): [More Information Needed]
License: [More Information Needed]

Dataset Sources [optional]

Repository: [More Information Needed]
Paper [optional]: [More Information Needed]
Demo [optional]: [More Information Needed]

Uses

Direct Use

[More Information Needed]

Out-of-Scope Use

[More Information Needed]

Dataset Structure

[More Information Needed]

Dataset Creation

Curation Rationale

[More Information Needed]

Source Data

Data Collection and Processing

[More Information Needed]

Who are the source data producers?

[More Information Needed]

Annotations [optional]

Annotation process

[More Information Needed]

Who are the annotators?

[More Information Needed]

Personal and Sensitive Information

[More Information Needed]

Bias, Risks, and Limitations

[More Information Needed]

Recommendations

Users should be made aware of the risks, biases and limitations of the dataset. More information needed for further recommendations.

Citation [optional]

BibTeX:

[More Information Needed]

APA:

[More Information Needed]

Glossary [optional]

[More Information Needed]

More Information [optional]

[More Information Needed]

Dataset Card Authors [optional]

[More Information Needed]

Dataset Card Contact

[More Information Needed]

Downloads last month: 46

Size of downloaded dataset files:

10.6 kB

Size of the auto-converted Parquet files:

6.44 kB

Number of rows:

Models trained or fine-tuned on wuji8836/text