Court Opinion

ID: 8565922
Source: CourtListenerOpinion
Date Created: 2022-11-23 13:06:42.585939+00
Date Added: 2024-06-11T16:53:36.409393
License: Public Domain

per curiam:
El 11 de marzo de 2002 la Directora de la Oficina de Inspección de Notarías (en adelante ODIN) pre-sentó un informe relacionado con una queja presentada por la Sra. Enid Pérez Figueroa contra el abogado-notario, Ledo. Mario A. Torres Rivera. La señora Pérez Figueroa le imputó al licenciado Torres Rivera haber otorgado una es-critura que no era válida, por lo que no fue posible inscri-birla en el Registro de la Propiedad. Además, alegó que hubo negligencia en el proceso de corregir las deficiencias y que se le desinformó de manera intencional con el propó-sito de ocultar la impericia cometida.
*661En su Informe, ODIN expresa que
[n]o está en controversia en esta queja, y así lo acepta el querellado, el incumplimiento de sus deberes notariales a fin de lograr lo que desde el año 1983 le fue solicitado por la [señora Pérez Figueroa]. Informe de la Directora de la Oficina de Inspección de Notarías, 27 de febrero de 2002, pág. 4.
En su contestación a la queja el licenciado Torres Rivera expresa que
... es un hecho irrefutable que bajo las condiciones expues-tas en la escritura número 20 del 6 de marzo de 1984 [Escritura de Cesión de Derechos y Acciones], el título de la propiedad no podía ser inscrito a nombre de la Querellante. Comentarios y reacciones del licenciado Mario A. Torres Rivera en relación a “Queja por conducta profesional” del 20 de marzo de 2001, pág. 14.
Tampoco está en controversia la deficiente labor instru-mentadora del querellado, quien, consciente de que no to-dos los herederos podían comparecer al otorgamiento, au-torizó un instrumento antes de completar las gestiones correspondientes a la obtención de poderes para conformar el consentimiento de toda una sucesión.
Con relación al Informe de ODIN, el querellado indica que éste “es uno esencialmente balanceado, objetivo y jurí-dicamente correcto”.
Los daños a la querellante ocasionados por las actuacio-nes u omisiones del notario Torres Rivera fueron transigi-dos en un pleito civil presentado ante el foro federal y, aun-que el querellado no ha cumplido en su totalidad con los términos de la estipulación, ODIN reconoce que esto “se debe a la inacción u omisión de la propia quejosa”.
En reiteradas ocasiones hemos reconocido que la transacción mediante una acción civil o indemnización monetaria por los daños ocasionados por actuaciones impropias o deshonestas de un abogado o un notario, no impide nuestra jurisdicción disciplinaria en la querella que ha sido transigida. Sin embargo, esta gestión puede ser un *662atenuante importante a favor del notario. In re Pagán Ayala, 117 D.P.R. 180, 187 (1986). Véanse, además: In re Román Rodríguez, 152 D.P.R. 520, 531 (2000); In re Ardín, 75 D.P.R. 496, 500 (1953).
También hemos resuelto que constituirán atenuantes que el notario querellado demuestre que no hubo mala fe ni la intención de lucro o de engañar a la querellante; que éste gozaba de una buena reputación en su desempeño como abogado y notario, y que se mantiene en su intención de resarcir a la querellante y subsanar las irregularidades. In re Vélez Barlucea, 152 D.P.R. 298, 308-311 (2000); In re Raya, 117 D.P.R. 797, 802-803 (1986).
Aun cuando tomamos en consideración que el asunto de la querella de marras es serio, éste no parece ser ilustra-tivo del desempeño del notario licenciado Torres Rivera. En primer lugar, de ninguna forma éste parece haber actuado con el propósito de favorecer a alguno de los otorgantes, ni de defraudar o lucrarse. En segundo lugar, el querellado ha hecho múltiples gestiones para corregir sus omisiones, y en la querella de marras, el perjuicio ocasionado a la quere-llante está en vías de subsanarse. Por último, en ausencia de lesión a un interés público mayor, acogemos la recomen-dación de ODIN y censuramos enérgicamente al licenciado Torres Rivera, y le apercibimos que en el futuro habremos de ser más severos en la imposición de medidas disciplina-rias de éste incurrir en alguna otra falta a su deber profe-sional como notario. Tanto la querellante, la señora Pérez Figueroa, como el querellado, el licenciado Torres Rivera, deberán mantener a este Tribunal informado de sus gestio-nes para cumplir con la sentencia que con relación a los hechos que motivaron la querella recayó en contra del querellado. Se le advierte al licenciado Torres Rivera que se mantiene la jurisdicción disciplinaria de este Tribunal hasta tanto se dé por cumplida en su totalidad la estipula-ción acordada con la señora Pérez Figueroa. La Secretaría *663de este Tribunal mantendrá activo el expediente de este asunto hasta que se cumpla con lo antes dispuesto.

Se dictará la correspondiente sentencia.