Court Opinion

ID: 8555446
Source: CourtListenerOpinion
Date Created: 2022-11-23 12:34:39.268893+00
Date Added: 2024-06-11T16:52:50.837874
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¡El Juez Asociado Señor Todd, Jr.,
emitió la opinión del tribunal.
El 5 de septiembre de 1928 Juan G-arcía y su esposa Anastacia Acosta constituyeron una hipoteca sobre nna casa '•de su propiedad para garantizar un préstamo de $700, con intereses al 12 por ciento anual, que les babía hecho Antonio Vega por un término de dos años. Él 19 de febrero de 1934 Vega cedió a título de venta dicho crédito hipotecario a doña Mercedes Rodríguez. Habiendo fallecido tanto la acreedora como los deudores y estando vencida la deuda, los herederos de la primera demandaron a la Sucesión García Acosta en cobro de los $700 de capital y de $588 por concepto de inte-reses al 12 por ciento desde febrero 19, 1934 hasta febrero 19, 1941, más $150 para costas, gastos y honorarios de abo-gado que se habían estipulado en la escritura de hipoteca. Los demandados se limitaron a presentar una excepción pre-via de falta de causa de acción, la que fue desestimada, ha-biéndose dictado sentencia en rebeldía en su contra por las sumas reclamadas después de celebrarse la vista correspon-diente en la que los demandantes presentaron su prueba.
No conformes con dicha sentencia los demandados radi-caron el presente recurso en el que alegan que la corte inferior cometió error al declarar sin lugar la excepción pre-*806via porque de las alegaciones de la demanda aparece acreedor cobrando intereses a razón de 12 por ciento anud desde el 19 de febrero de 1934 a 19 de febrero de 1941, e| contra de lo dispuesto por la Ley de Usura, según quedó a mendada por la Ley núm. 5 de 1933 (2) pág. 27.
 Citan los apelantes el caso de Caraballo v. Registrador, 48 D.P.R. 923 y arguyen que apareciendo de la d manda que de acuerdo con la cesión efectuada se cobraro: interes.es al 12 por ciento anual, a pesar de que en la escril tura de hipoteca no se pactaron intereses en caso de mora rige por tanto el tipo legal de 6 por ciento, es evidente qm se celebró un nuevo contrato, el que es nulo, y que por esb motivo la demanda no aduce una causa de acción.
En primer término diremos que del récord ante nos n< aparece si se pactaron o no intereses en caso de mora al 1: por ciento pues los apelantes no han elevado la transcrip-ción de la evidencia practicada por los demandantes ante lal corte inferior. Lo único que aparece de la demanda es qud los deudores originales se comprometieron a pagar intereses al 12 por ciento anual. El alegarse que el acreedor cedió su| crédito hipotecario a favor de la causante de los demandan-tes no significa que se celebrara un nuevo contrato y en esto se distingue este caso del de Caraballo, supra. En el de Ca-raballo se otorgó un nuevo contrato prorrogando el término-del préstamo y resolvimos que el hacerse esto después de estar en vigor la enmienda a la Ley de Usura de 1933 dicho-contrato no era válido en cuanto al pago de los intereses. En el caso que resolvemos lo único que se hizo fué ceder el crédito hipotecario sin que los términos, del contrato original se variaran en forma alguna según aparece de las alegacio-nes de la demanda. La enmienda a la Ley de Usura de 1933 no es aplicable a este caso pues el contrato fué otorgado en 1928 y la cesión del crédito no varió en nada los términos del contrato original -y por tanto- la obligación del deudor hipo-tecario era la misma antes que después de dicha cesión.
*807Ahora bien, hay otra cuestión que sí surge de las alegaciones de la demanda en este caso y que fué levantada por la excepción previa. La demanda no contiene alegación alguna en cuanto a que en el contrato de hipoteca se pacta-ron intereses en caso de mora y a pesar de ello se cobran a ! razón del 12 por ciento anual durante todo el tiempo en que en ella incurrió el deudor. Esta corte ha resuelto tanto en el caso de Caraballo, supra, como en el de Goico v. Rodriguez et al., 28 D.P.R. 530, y citamos del sumario, que “En ausencia de disposición alguna en úna obligación que devenga interés, en cuanto al tipo que deberá pagarse después de su vencimiento, el acreedor, después del vencimiento y de la mora, no puede cobrar otro tipo que el interés legal”, de acuerdo con el artículo 1061 del Código Civil. Siendo esto así, es un elemento indispensable en toda demanda en que se cobren intereses de mora a más del 6 por ciento, la alega-ción de que se convino un tipo de interés específico para el caso de mora que no exceda del que prohíbe la Ley de Usura. Sin esa alegación la demanda no aduce una causa de acción en cuanto a los intereses de mora a un tipo mayor del 6 por ciento. Al concederlos la corte inferior erró y en su conse-cuencia la sentencia apelada debe ser modificada en el' sen-tido de condenar a los demandados al pago de los intereses de mora al tipo legal d&l 6 por ciento, y así modificada se confirma la sentencia.