Document: Điểm a Khoản 2 Điều 1 Quyết định 296/QĐ-TTg 2022 Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu Sơn La

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 2 Điều 1 Quyết định 296/QĐ-TTg 2022 Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu Sơn La

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030 với những nội dung chính như sau:
...
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại các khu vực:
a) Khu vực số 1:
- Địa điểm: Khu vực bản Thuông Cuông, xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ; quy mô diện tích: 240 ha; chức năng theo Quy hoạch chung là đất nông - lâm nghiệp và dân cư nông thôn (bao gồm: 217,4 ha đất nông nghiệp, 12,9 ha lâm nghiệp và 9,7 ha đất khu dân cư nông thôn).
- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất: Điều chỉnh thành chức năng khu công nghiệp, dân cư hiện trạng cải tạo và tái định cư và khu nhà ở công nhân, bao gồm như sau:
+ Đất khu công nghiệp Vân Hồ diện tích 216,6 ha: bố trí dọc hai bên đường kết nối với quốc lộ 6 và kế cận bản Thuông Cuông. Mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng tuân thủ theo QCVN 01:2021 BXD và các quy định pháp luật hiện hành đối với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp. Chỉ giới xây dựng đảm bảo khoảng lùi tối thiểu 6,0 m tới chỉ giới đường đỏ đường trục chính qua khu công nghiệp;
+ Đất khu nhà ở công nhân khu công nghiệp, diện tích khoảng 5,0 ha, được bố trí kế cận khu dân cư hiện hữu và khu công nghiệp, quy hoạch hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng khoảng 3.000 - 4.000 lao động, kết nối thuận tiện với khu công nghiệp;
+ Đất dân cư hiện trạng cải tạo và tái định cư diện tích 18,4 ha: cải tạo nâng cấp hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ khu vực bản Thuông Cuông hiện hữu. Phát triển mở rộng, dành quỹ đất tái định cư cho các hộ dân trong diện phải di dời để thu hồi đất phục vụ xây dựng công nghiệp, đảm bảo theo quy định pháp luật và ổn định đời sống sinh hoạt và sản xuất của nhân dân.
- Quy định kiến trúc, cảnh quan: Khuyến khích phát triển mô hình khu công nghiệp sạch, sinh thái, thân thiện với môi trường và hài hòa cảnh quan tự nhiên.
- Bảo vệ môi trường, cảnh quan: Hạn chế san gạt lớn phá vỡ địa hình, cảnh quan, môi trường; đảm bảo khoảng cây xanh cách ly môi trường theo quy định đối với khu vực dân cư bên ngoài khu công nghiệp, không gây ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường khu dân cư hiện hữu.
- Quy định khác: Quá trình lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết cần nghiên cứu cụ thể giao thông kết nối hợp lý với quốc lộ 6, đường cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu - thành phố Sơn La, tránh giao thông chồng chéo ảnh hưởng tới đi lại, sinh hoạt và sản xuất của dân cư.

Content:
Khu vực số 1:
- Địa điểm: Khu vực bản Thuông Cuông, xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ; quy mô diện tích: 240 ha; chức năng theo Quy hoạch chung là đất nông - lâm nghiệp và dân cư nông thôn (bao gồm: 217,4 ha đất nông nghiệp, 12,9 ha lâm nghiệp và 9,7 ha đất khu dân cư nông thôn).
- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất: Điều chỉnh thành chức năng khu công nghiệp, dân cư hiện trạng cải tạo và tái định cư và khu nhà ở công nhân, bao gồm như sau:
+ Đất khu công nghiệp Vân Hồ diện tích 216,6 ha: bố trí dọc hai bên đường kết nối với quốc lộ 6 và kế cận bản Thuông Cuông. Mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng tuân thủ theo QCVN 01:2021 BXD và các quy định pháp luật hiện hành đối với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp. Chỉ giới xây dựng đảm bảo khoảng lùi tối thiểu 6,0 m tới chỉ giới đường đỏ đường trục chính qua khu công nghiệp;
+ Đất khu nhà ở công nhân khu công nghiệp, diện tích khoảng 5,0 ha, được bố trí kế cận khu dân cư hiện hữu và khu công nghiệp, quy hoạch hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng khoảng 3.000 - 4.000 lao động, kết nối thuận tiện với khu công nghiệp;
+ Đất dân cư hiện trạng cải tạo và tái định cư diện tích 18,4 ha: cải tạo nâng cấp hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ khu vực bản Thuông Cuông hiện hữu. Phát triển mở rộng, dành quỹ đất tái định cư cho các hộ dân trong diện phải di dời để thu hồi đất phục vụ xây dựng công nghiệp, đảm bảo theo quy định pháp luật và ổn định đời sống sinh hoạt và sản xuất của nhân dân.
- Quy định kiến trúc, cảnh quan: Khuyến khích phát triển mô hình khu công nghiệp sạch, sinh thái, thân thiện với môi trường và hài hòa cảnh quan tự nhiên.
- Bảo vệ môi trường, cảnh quan: Hạn chế san gạt lớn phá vỡ địa hình, cảnh quan, môi trường; đảm bảo khoảng cây xanh cách ly môi trường theo quy định đối với khu vực dân cư bên ngoài khu công nghiệp, không gây ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường khu dân cư hiện hữu.
- Quy định khác: Quá trình lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết cần nghiên cứu cụ thể giao thông kết nối hợp lý với quốc lộ 6, đường cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu - thành phố Sơn La, tránh giao thông chồng chéo ảnh hưởng tới đi lại, sinh hoạt và sản xuất của dân cư.