Document: Điểm a Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1481/QĐ-UBND Quy hoạch phân khu đến Khu vực Bái Đính Ninh Bình 2030 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "07/11/2016", "sign_number": "1481/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Điến", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "07/11/2016", "sign_number": "1481/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Điến", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "07/11/2016", "sign_number": "1481/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Điến", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "07/11/2016", "sign_number": "1481/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Điến", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "07/11/2016", "sign_number": "1481/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Điến", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1481/QĐ-UBND Quy hoạch phân khu đến Khu vực Bái Đính Ninh Bình 2030 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực Bái Đính, trong Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, gồm những nội dung sau:
...
2. Tính chất, chức năng của khu vực quy hoạch
- Khu du lịch văn hóa tâm linh của vùng và quốc gia;
- Trung tâm hỗ trợ dịch vụ du lịch của tỉnh Ninh Bình;
- Trung tâm giáo dục đại học, cao đẳng và khoa học, công nghệ của tỉnh Ninh Bình;
- Khu đô thị theo mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu, văn minh - hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
IV. Quy mô dân số
Dân số dự báo đến 2030: Khoảng 27.000 người.
Dân số dung nạp tối đa của khu quy hoạch: Khoảng 32.000 người.
V. Nội dung quy hoạch
1. Định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
Xây dựng khu đô thị với không gian thấp tầng, mật độ thấp, đan xen giữa đồi núi, cây xanh mặt nước và các tổ hợp khu vực chức năng với không gian nhỏ, thân thiện với con người.
Lấy chùa Bái Đính là hạt nhân tổ chức không gian, tạo nên các lớp không gian vành đai và các trục không gian hướng tâm, hình thành các chuỗi không gian chức năng về phía Tây và phía Nam của khu vực quy hoạch.
Xây dựng hoàn chỉnh chùa Bái Đính, gắn với hồ Bái Đính, cánh đồng lúa tạo nên tổng thể không gian tự nhiên hấp dẫn, yên tĩnh với các hoạt động sinh thái; phát triển chùa Bái Đính trở thành trung tâm phật giáo của cả nước.
Lập vành đai bảo vệ của Quần thể danh thắng Tràng An, hạn chế tối đa các hoạt động xây dựng mới; cải tạo hệ thống cây xanh, mặt nước, tạo nên hệ sinh thái tự nhiên mới bao bọc hệ thống núi non Tràng An. Hệ thống cây xanh từ khu vực Tràng An được mở rộng, lan tỏa vào các khu vực chức năng của khu đô thị. Các công trình xây dựng trong khu đô thị phải không làm che chắn tầm nhìn và hướng quan sát về phía khu vực núi non của Quần thể danh thắng Tràng An.
Hình thành hệ thống chức năng đô thị về phía Nam, gồm dịch vụ đô thị, dịch vụ du lịch, khu giáo dục đào tạo, khu dịch vụ cảng hàng không và các khu nhà ở đô thị. Khu vực hình thành tổ hợp không gian đô thị hiện đại, xây dựng đô thị tập trung ở lõi và mở rộng, lan tỏa về các khu vực cây xanh của vùng núi non Quần thể danh thắng Tràng An và sông Chòm, sông Hoàng Long. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực được thiết kế theo tiêu chuẩn để đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững về dài hạn.
Khu vực phía Tây khai thác hệ thống đồi núi và mặt nước hiện có; cải tạo chỉnh trang hệ thống làng xóm để tạo nên các dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch cộng đồng. Khu vực này sẽ bố trí các dịch vụ, hoạt động chất lượng cao cho các nhu cầu nghỉ dưỡng đa dạng của du khách trong tương lai. Hệ thống mặt nước được khai thác, phát triển tạo nên các không gian mở gắn với nước và cây xanh để phù hợp với đặc điểm trũng thấp của khu vực.
Các không gian chức năng được tổ chức để hình thành các tổ hợp không gian, phù hợp với yêu cầu đặc thù của từng khu vực chức năng, được liên kết bằng hệ thống các trục giao thông, các cấu trúc không gian xanh để tạo nên không gian hài hòa cho toàn bộ khu đô thị.
Hệ thống không gian công cộng được tổ chức theo tầng bậc và phân thành 2 khu vực: Khu vực phục vụ hoạt động đối ngoại và khách du lịch; khu vực phục vụ hoạt động đô thị. Sự giao thoa của 2 không gian hoạt động được tính toán, thiết kế hợp lý để khách du lịch được tham gia vào các hoạt động đô thị.
Các khu vực chức năng được bố trí tổ chức đảm bảo hoạt động độc lập và có phương án phát triển, mở rộng trong tương lai; qua đó xác định được các quy định kiểm soát phát triển phù hợp với nhu cầu phát triển trong dài hạn.
Không gian đô thị xây dựng thấp tầng, đồng đều về chiều cao, mật độ thấp, ưu tiên cây xanh, xây dựng tập trung thành tổ hợp công trình tại các khu vực trung tâm đô thị, trung tâm của các khu vực chức năng. Khuyến khích sử dụng kiến trúc truyền thống, mái dốc, vật liệu địa phương.
2. Phân khu quy hoạch
Phát triển Khu vực Bái Đính theo mô hình đô thị độc lập, gồm 3 phân khu, tương đương với 3 đơn vị ở trong tương lai; các phân khu được chia tách theo không gian tự nhiên và các tuyến giao thông đối ngoại.
Hình thành khu vực dự trữ để hình thành trung tâm hành chính đô thị tại vị trí trung tâm của đô thị; trong tương lai, khu vực này được tổ chức theo mô hình trung tâm hành chính tập trung. Trong giai đoạn trước mắt được tổ chức thành sân bãi, quảng trường phục vụ cho các hoạt động tập trung đông người và dịch vụ du lịch.
a) Phân khu số 1 là khu vực chùa Bái Đính và phụ cận, tập trung chủ yếu các hộ dân của xã Gia Sinh, được phát triển gia tăng mật độ xây dựng tại chỗ, sắp xếp lại dân cư, tạo nên hệ thống dịch vụ hỗ trợ phục vụ cho hoạt động du lịch tại khu vực chùa Bái Đính. Bố trí lại hệ thống các công trình dịch vụ xã hội tại khu vực.

Content:
Phân khu số 1 là khu vực chùa Bái Đính và phụ cận, tập trung chủ yếu các hộ dân của xã Gia Sinh, được phát triển gia tăng mật độ xây dựng tại chỗ, sắp xếp lại dân cư, tạo nên hệ thống dịch vụ hỗ trợ phục vụ cho hoạt động du lịch tại khu vực chùa Bái Đính. Bố trí lại hệ thống các công trình dịch vụ xã hội tại khu vực.