Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4999/QĐ-UBND 2014 điều chỉnh quy hoạch Tổng thể công viên Gia Định Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4999/QĐ-UBND 2014 điều chỉnh quy hoạch Tổng thể công viên Gia Định Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổng thể công viên Gia Định tại quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận với các nội dung chính như sau:
...
7.005,86

2,15

1-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

1.367,98

0,42

Trạm ngắt Di Nguy

200,00

0,06

Trạm biến áp Tân Sơn Nhất

1.030,78

0,32

Đất hạ tầng kỹ thuật khác

137,20

0,04

II

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

39.223,44

12,04

Đường Phạm Văn Đồng

14.456,25

4,44

Vòng xoay giao thông

3.304,34

1,01

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu A

1.376,38

0,42

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu C

4.636,96

1,42

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu D

1.521,67

0,47

Đường Hoàng Minh Giám

13.927,84

4,28

TỔNG CỘNG

325.715,64

100

c) Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Chỉ tiêu cấp điện công trình công cộng: 100 VA/m2.
- Chỉ tiêu cấp nước:

Sinh hoạt: 150 lít/người/ngày.
Công trình công cộng: 2,0 lít/m2/ngày.
Rửa đường: 0,5 lít/m2/ngày.
Tưới cây: 3,0 lít/m2/ngày.
Chữa cháy: 15 lít/s, số lượng đám cháy.

6.2. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của từng phân khu trong đồ án:
a) Khu A: Với diện tích khoảng 56.671,91m2
- Khu vực này đã hoàn tất và đi vào hoạt động với các chức năng quảng trường chính, hồ phun nước, trục chính rộng 17m, các đường đi bộ rộng khoảng 4m, các cụm cây xanh tập trung kết hợp chòi nghỉ và lối đi dạo.
- Tổ chức quảng trường làm sân chơi, thiết kế bố trí khu vực trò chơi cho trẻ em khoảng 732,21 m2 và một số loại dụng cụ tập thể thao dọc đường đi bộ.
- Cập nhật nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng phù hợp quy hoạch chung quận Gò Vấp đã phê duyệt có nút giao thông bán kính 100m.
- Bổ sung nhà ga Metro ngần chạy dọc đường Nguyễn Kiệm với quy mô khoảng 2 ha.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU A

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

54.138,49

95,53

A-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU A

41.043,09

72,42

Đất cây xanh

40.707,69

71,83

Đất công trình

335.40

0.59

A-2

ĐẤT GIAO THÔNG

13,020.70

22.98

Đường nội bộ và sân bãi

11,275.82

19.90

Vỉa hè

1,542.48

2.72

Đất bãi xe

202.40

0.36

A-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

74.70

0.13

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

2.533,12

4,47

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

1,156.74

2.04

Đường Kênh Nhật Bản xuyên qua Khu A

1,376.38

2.43

TỔNG CỘNG

56,671.61

100.00

b) Khu B: Với diện tích khoảng 81.773,72 m2
- Khu vực này đã hoàn tất và đi vào hoạt động phục vụ người dân với các chức năng quảng trường chính khoảng 1ha, các gò đồi cảnh quan, khu vực trồng hoa kết hợp cây bóng mát, trục chính rộng 20m, đường đi bộ rộng khoảng 2- 4m...
- Các cụm cây xanh tập trung kết hợp chòi nghỉ và lối đi dạo, nhà vệ sinh, quầy giải khát...
- Khu vực trục chính kết hợp quảng trường có đường kính rộng 62m làm trung tâm các hoạt động, là sân chơi, sân lễ hội vào các dịp lễ...
- Khu vực còn bố trí các loại hình trò chơi cho trẻ em khoảng 0.8 ha, bên cạnh đó còn bố trí một số loại dụng cụ tập thể thao dọc đường đi bộ cho người dân.
- Định hướng bố trí bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khoảng 11.500 m2 phục vụ du khách và người dân trong khu vực.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU B

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

81.773,72

100,00

B-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU B

54.700,08

66,89

Đất cây xanh

54.158,85

66,23

Đất công trình

541,23

0,66

B-2

ĐẤT GIAO THÔNG

27.011,14

33,03

Đường nội bộ và sân bãi

21.931,08

26,82

Vỉa hè

2.135,47

2,61

Đất bãi xe nổi

2.944,59

3,60

B-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

62,50

0,08

TỔNG CỘNG

81.773,72

100,00

c) Khu C: Với diện tích khoảng 109.328,28 m2
- Định hướng phát triển là khu công viên tĩnh, tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, quảng trường, đường đi bộ, chòi nghỉ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ trẻ em.
- Khu vực tiếp giáp các tuyến đối ngoại là đường Kênh Nhật Bản và đường Nguyễn Thái Sơn đồng thời bị chia cắt bởi đường Phạm Văn Đồng.
- Các trục giao thông nội bộ trong công viên có chiều rộng từ 2÷8 m.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU C

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

104.092,05

95,21

C-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU C

86.247,17

78,89

Đất cây xanh

77.292,61

70,70

Hồ cảnh quan-điều tiết nước

6194,77

5,67

Đất công trình

2.759,79

2,52

C-2

ĐẤT GIAO THÔNG

17.844,88

16,32

Đường nội bộ và sân bãi

11.663,06

10,67

Vỉa hè

2958,81

2,71

Đất bãi xe

3.223,01

2,95

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

5.236,23

4,79

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

599,27

0,55

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu C

4.636,96

4,24

TỔNG CỘNG

109.328,28

100,00

d) Khu D: Với diện tích khoảng 50.508,38 m2.
- Định hướng phát triển là Khu công viên nhiệt đới với các rừng cây hiệu hữu dày đặc, tổ chức chủ yếu là cây xanh, hồ cảnh quan kết hợp điều tiết nước, đường đi bộ, chòi nghỉ, vệ sinh công cộng.
- Đây là khu vực tĩnh với hình ảnh công viên nhiệt đới kết hợp hồ nước và các chủng loại cây đa dạng kể cả cây cổ thụ, cây cảnh quan, cây bụi, thảm cỏ và hệ thống cây phụ sinh; làm nên điểm khác biệt giữa hình ảnh công viên Gia Định với các công viên khác trong thành phố.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU D

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

46.487,94

92,04

D-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU D

41.325,01

81,82

Đất cây xanh

36.987,01

73,23

Hồ cảnh quan-điều tiết nước

4.100,00

8,12

Đất công trình

238,00

0,47

D-2

ĐẤT GIAO THÔNG

3.932,15

7,79

Đường nội bộ và sân bãi

3.296,29

6,53

Đất bãi xe

635,86

1,26

D-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

1.230,78

2,44

Trạm ngắt Di Nguy

200

0,40

Trạm biến Tân Sơn Nhất

1030,78

2,04

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

4.020,44

7,96

Đường Phạm Văn Đồng

1.422,93

2,82

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

1.075,84

2,13

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu D

1.521,67

3,01

TỔNG CỘNG

50.508,38

100,00

7. Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch:
Các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch phải đảm bảo khớp nối với các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ theo các Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận, các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận và Khu dân cư Phường 3, quận Gò Vấp đã được phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành.
Tổng thể công viên Gia Định bị chia cắt bởi các tuyến giao thông cơ giới như đường Kênh Nhật Bản, đường Hoàng Minh Giám và tuyến đường Phạm Văn Đồng. Toàn bộ công viên được chia khu đất làm 4 khu: Khu A, khu B, khu C và khu D, cụ thể như sau:
- Khu A: Khu công viên động với diện tích khoảng 56.671,91m2, là nơi nghỉ chân, dạo mát, khu vui chơi thiếu nhi khu sinh hoạt thể dục, thể thao và sinh hoạt cộng đồng của người dân trong khu vực, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu B: Diện tích khoảng 81.773,72 m2 là khu công viên động, là nơi sinh hoạt cộng đồng, thể dục, đi bộ, chạy bộ, nghỉ chân, dạo mát. Định hướng bố trí bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khoảng 11.500m2 quy mô 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 20 xe buýt, 1000 xe ô tô và 2000 xe máy.
- Khu C: Diện tích khoảng 109.328,28 m2 là khu công viên tĩnh với các rừng cây hiện hữu dày đặc. Tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, hồ điều tiết, đường đi bộ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ người dân, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu D: Diện tích khoảng 50.508,38 m2 chủ yếu tổ chức không gian cây xanh đa dạng chủng loại kết hợp với hồ điều tiết với các lối đi bộ và các không gian sinh hoạt dã ngoại, bao gồm
■ Đất công viên cây xanh
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất dự án đường Phạm Văn Đồng
■ Đất nút giao (Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng) theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.

Content:
7.005,86

2,15

1-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

1.367,98

0,42

Trạm ngắt Di Nguy

200,00

0,06

Trạm biến áp Tân Sơn Nhất

1.030,78

0,32

Đất hạ tầng kỹ thuật khác

137,20

0,04

II

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

39.223,44

12,04

Đường Phạm Văn Đồng

14.456,25

4,44

Vòng xoay giao thông

3.304,34

1,01

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu A

1.376,38

0,42

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu C

4.636,96

1,42

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu D

1.521,67

0,47

Đường Hoàng Minh Giám

13.927,84

4,28

TỔNG CỘNG

325.715,64

100

c) Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Chỉ tiêu cấp điện công trình công cộng: 100 VA/m2.
- Chỉ tiêu cấp nước:

Sinh hoạt: 150 lít/người/ngày.
Công trình công cộng: 2,0 lít/m2/ngày.
Rửa đường: 0,5 lít/m2/ngày.
Tưới cây: 3,0 lít/m2/ngày.
Chữa cháy: 15 lít/s, số lượng đám cháy.

6.2. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của từng phân khu trong đồ án:
a) Khu A: Với diện tích khoảng 56.671,91m2
- Khu vực này đã hoàn tất và đi vào hoạt động với các chức năng quảng trường chính, hồ phun nước, trục chính rộng 17m, các đường đi bộ rộng khoảng 4m, các cụm cây xanh tập trung kết hợp chòi nghỉ và lối đi dạo.
- Tổ chức quảng trường làm sân chơi, thiết kế bố trí khu vực trò chơi cho trẻ em khoảng 732,21 m2 và một số loại dụng cụ tập thể thao dọc đường đi bộ.
- Cập nhật nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng phù hợp quy hoạch chung quận Gò Vấp đã phê duyệt có nút giao thông bán kính 100m.
- Bổ sung nhà ga Metro ngần chạy dọc đường Nguyễn Kiệm với quy mô khoảng 2 ha.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU A

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

54.138,49

95,53

A-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU A

41.043,09

72,42

Đất cây xanh

40.707,69

71,83

Đất công trình

335.40

0.59

A-2

ĐẤT GIAO THÔNG

13,020.70

22.98

Đường nội bộ và sân bãi

11,275.82

19.90

Vỉa hè

1,542.48

2.72

Đất bãi xe

202.40

0.36

A-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

74.70

0.13

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

2.533,12

4,47

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

1,156.74

2.04

Đường Kênh Nhật Bản xuyên qua Khu A

1,376.38

2.43

TỔNG CỘNG

56,671.61

100.00

b) Khu B: Với diện tích khoảng 81.773,72 m2
- Khu vực này đã hoàn tất và đi vào hoạt động phục vụ người dân với các chức năng quảng trường chính khoảng 1ha, các gò đồi cảnh quan, khu vực trồng hoa kết hợp cây bóng mát, trục chính rộng 20m, đường đi bộ rộng khoảng 2- 4m...
- Các cụm cây xanh tập trung kết hợp chòi nghỉ và lối đi dạo, nhà vệ sinh, quầy giải khát...
- Khu vực trục chính kết hợp quảng trường có đường kính rộng 62m làm trung tâm các hoạt động, là sân chơi, sân lễ hội vào các dịp lễ...
- Khu vực còn bố trí các loại hình trò chơi cho trẻ em khoảng 0.8 ha, bên cạnh đó còn bố trí một số loại dụng cụ tập thể thao dọc đường đi bộ cho người dân.
- Định hướng bố trí bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khoảng 11.500 m2 phục vụ du khách và người dân trong khu vực.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU B

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

81.773,72

100,00

B-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU B

54.700,08

66,89

Đất cây xanh

54.158,85

66,23

Đất công trình

541,23

0,66

B-2

ĐẤT GIAO THÔNG

27.011,14

33,03

Đường nội bộ và sân bãi

21.931,08

26,82

Vỉa hè

2.135,47

2,61

Đất bãi xe nổi

2.944,59

3,60

B-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

62,50

0,08

TỔNG CỘNG

81.773,72

100,00

c) Khu C: Với diện tích khoảng 109.328,28 m2
- Định hướng phát triển là khu công viên tĩnh, tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, quảng trường, đường đi bộ, chòi nghỉ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ trẻ em.
- Khu vực tiếp giáp các tuyến đối ngoại là đường Kênh Nhật Bản và đường Nguyễn Thái Sơn đồng thời bị chia cắt bởi đường Phạm Văn Đồng.
- Các trục giao thông nội bộ trong công viên có chiều rộng từ 2÷8 m.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU C

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

104.092,05

95,21

C-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU C

86.247,17

78,89

Đất cây xanh

77.292,61

70,70

Hồ cảnh quan-điều tiết nước

6194,77

5,67

Đất công trình

2.759,79

2,52

C-2

ĐẤT GIAO THÔNG

17.844,88

16,32

Đường nội bộ và sân bãi

11.663,06

10,67

Vỉa hè

2958,81

2,71

Đất bãi xe

3.223,01

2,95

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

5.236,23

4,79

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

599,27

0,55

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu C

4.636,96

4,24

TỔNG CỘNG

109.328,28

100,00

d) Khu D: Với diện tích khoảng 50.508,38 m2.
- Định hướng phát triển là Khu công viên nhiệt đới với các rừng cây hiệu hữu dày đặc, tổ chức chủ yếu là cây xanh, hồ cảnh quan kết hợp điều tiết nước, đường đi bộ, chòi nghỉ, vệ sinh công cộng.
- Đây là khu vực tĩnh với hình ảnh công viên nhiệt đới kết hợp hồ nước và các chủng loại cây đa dạng kể cả cây cổ thụ, cây cảnh quan, cây bụi, thảm cỏ và hệ thống cây phụ sinh; làm nên điểm khác biệt giữa hình ảnh công viên Gia Định với các công viên khác trong thành phố.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU D

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

46.487,94

92,04

D-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU D

41.325,01

81,82

Đất cây xanh

36.987,01

73,23

Hồ cảnh quan-điều tiết nước

4.100,00

8,12

Đất công trình

238,00

0,47

D-2

ĐẤT GIAO THÔNG

3.932,15

7,79

Đường nội bộ và sân bãi

3.296,29

6,53

Đất bãi xe

635,86

1,26

D-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

1.230,78

2,44

Trạm ngắt Di Nguy

200

0,40

Trạm biến Tân Sơn Nhất

1030,78

2,04

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

4.020,44

7,96

Đường Phạm Văn Đồng

1.422,93

2,82

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

1.075,84

2,13

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu D

1.521,67

3,01

TỔNG CỘNG

50.508,38

100,00

Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch:
Các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch phải đảm bảo khớp nối với các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ theo các Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận, các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận và Khu dân cư Phường 3, quận Gò Vấp đã được phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành.
Tổng thể công viên Gia Định bị chia cắt bởi các tuyến giao thông cơ giới như đường Kênh Nhật Bản, đường Hoàng Minh Giám và tuyến đường Phạm Văn Đồng. Toàn bộ công viên được chia khu đất làm 4 khu: Khu A, khu B, khu C và khu D, cụ thể như sau:
- Khu A: Khu công viên động với diện tích khoảng 56.671,91m2, là nơi nghỉ chân, dạo mát, khu vui chơi thiếu nhi khu sinh hoạt thể dục, thể thao và sinh hoạt cộng đồng của người dân trong khu vực, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu B: Diện tích khoảng 81.773,72 m2 là khu công viên động, là nơi sinh hoạt cộng đồng, thể dục, đi bộ, chạy bộ, nghỉ chân, dạo mát. Định hướng bố trí bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khoảng 11.500m2 quy mô 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 20 xe buýt, 1000 xe ô tô và 2000 xe máy.
- Khu C: Diện tích khoảng 109.328,28 m2 là khu công viên tĩnh với các rừng cây hiện hữu dày đặc. Tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, hồ điều tiết, đường đi bộ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ người dân, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu D: Diện tích khoảng 50.508,38 m2 chủ yếu tổ chức không gian cây xanh đa dạng chủng loại kết hợp với hồ điều tiết với các lối đi bộ và các không gian sinh hoạt dã ngoại, bao gồm
■ Đất công viên cây xanh
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất dự án đường Phạm Văn Đồng
■ Đất nút giao (Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng) theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.