Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 4294/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết không gian du lịch ven biển Sầm Sơn Thanh Hóa 2015

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "26/10/2015", "sign_number": "4294/QĐ-UBND", "signer": "Lê Anh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "26/10/2015", "sign_number": "4294/QĐ-UBND", "signer": "Lê Anh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "26/10/2015", "sign_number": "4294/QĐ-UBND", "signer": "Lê Anh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "26/10/2015", "sign_number": "4294/QĐ-UBND", "signer": "Lê Anh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "26/10/2015", "sign_number": "4294/QĐ-UBND", "signer": "Lê Anh Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 4294/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết không gian du lịch ven biển Sầm Sơn Thanh Hóa 2015

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương, thị xã Sầm Sơn, với nội dung chính sau:
...
5.619,2

100

1

Khu công trình phục vụ nhu cầu của khách tắm biển

CC

1.944,0

55,0

1069,2

1

0,61

2

Khu công trình công cộng có mục đích kinh doanh như bar - café giải khát

DV

12.437,0

36,2

4.500,0

1

3,89

3

Đất Khu vui chơi giải trí kết hợp cây xanh

VC

2.570,0

0,80

4

Không gian nhạc nước kết hợp cây xanh

NN

3.084,0

1,6

50,0

1

0,96

5

Bến thuyền Du Lịch kết hợp cây xanh

BT

1.919,0

0,60

6

Đất Công viên cây xanh

CV

14.324,0

-

4,48

7

Vườn hoa bốn mùa

VH

2.802,0

0,88

8

Công viên cây tạo hình

TH

2.939,0

0,92

9

Công viên thể dục thể thao kết hợp cây xanh

TT

5.183,0

1,62

10

Không gian điêu khắc kết hợp cây xanh

DK

3.881,0

1,21

11

Khuôn viên vườn hoa Nguyễn Thị Lợi

DTN

531,0

0,17

12

Quảng trường tâm linh kết hợp cây xanh

QTTL

1.139,0

0,36

B

Lối xuống bãi tắm

LX

10.683,0

-

3,34

14

Bãi tắm công cộng

BC

113.750,0

35,56

15

Đường Hồ Xuân Hương

142.674,0

44,61

5. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
Đối với các công trình công cộng có mục đích kinh doanh: Công trình xây dựng từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương về phía biển không quá 12m, tổng chiều dài dọc theo mặt đường Hồ Xuân Hương không quá 25m, có thiết kế thoáng, đẹp, nằm xen lẫn trong các khóm cây, kết hợp với không gian nghỉ và đường dạo xung quanh để không ảnh hưởng đến tầm nhìn ra biển;
Đối với các khu công viên cây xanh, không gian điêu khắc kết hợp cây xanh, khu thể dục thể thao kết hợp cây xanh, bến thuyền du lịch kết hợp cây xanh phải tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương.
Đối với các khu chức năng khác có chiều rộng về phía biển không quá 20m so với giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương;
Cụ thể tổ chức không gian các khu chức năng như sau:
5.1. Khu công trình phục vụ nhu cầu của khách tắm biển
- Bao gồm 27 khu công trình ký hiệu từ CC-01 đến CC-27:
+ Tổng diện tích: 1.944,0 m2
+ Chức năng: tắm tráng nước ngọt; thuê phao bơi, áo tắm; gửi đồ phục vụ du khách; vệ sinh công cộng;
- Diện tích đất mỗi khu: 72 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương: 12 m; chiều rộng: 6 m); trong khu đất xây dựng 2 công trình 1 tầng có tổng diện tích xây dựng 39,6 m2; Cụ thể:
+ Công trình 1: Kích thước 3,0m x 6 m, diện tích xây dựng 18,0 m2;
Chức năng: Cho thuê phao bơi, áo tắm; gửi đồ.
+ Công trình 2: kích thước 3,6 m x 6 m, diện tích xây dựng 21,6 m2;
Chức năng: Vệ sinh; thay đồ.
Giữa 02 công trình là sân bố trí các cụm vòi tắm tráng ngoài trời có diện tích 32,4 m2.
Các công trình chỉ được xây dựng trong giới hạn 12 m kể từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương về phía biển.
5.2. Khu công trình công cộng có mục đích kinh doanh
- Bao gồm 15 Khu công trình ký hiệu từ DV-01 đến DV-15.
+ Tổng diện tích 12.437,0 m2
+ Chức năng: dịch vụ bar - café giải khát được tổ hợp thành cụm, bố trí phân tán dọc bờ biển để phục vụ khách du lịch và nhân dân trong vùng. Cụ thể:
- Khu DV-01: Diện tích khu đất 532 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 25,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 56,4 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-02: Diện tích khu đất 758 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 40 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 39,6 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-03: Diện tích khu đất 973 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 51,1 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 30,8 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-04: Diện tích khu đất 997 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 59,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25 m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 30,1 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-05: Diện tích khu đất 600 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 30 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 50,0 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-06: Diện tích khu đất 944 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 49,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ dường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 31,8 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-07: Diện tích khu đất 803 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 42,6 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 37,4 %; tầng cao 1 tầng.
Khu DV-08: Diện tích khu đất 594 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 29,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 50,5 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-09: Diện tích khu đất 655 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 32,8 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 45,8 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-10: Diện tích khu đất 833 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 41,6 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 36,0 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-11: Diện tích khu đất 743 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 37,1 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 40,4 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-12: Diện tích khu đất 781 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 38,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 38,4 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-13: Diện tích khu đất 904 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 45 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 33,2 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-14: Diện tích khu đất 1.001 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 30,0 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-15: Diện tích khu đất 1.319 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 84 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương tối đa 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 22,7 %; tầng cao 1 tầng.
5.3. Khu vui chơi giải trí hết hợp khuôn viên cây xanh
Bao gồm 2 khu đất có ký hiệu: VC-01,VC-02.
+ Tổng diện tích: 2.570m2
+ Chức năng: Là không gian phục vụ các hoạt động vui chơi giải trí ngày và đêm, diễn ra trên cạn cũng như dưới nước và cây xanh; không xây dựng công trình kiến trúc. Cụ thể:
+ Khu VC-01: Diện tích khu đất 1.577 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 79 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m); Bố trí các loại hình vui chơi, giải trí xen kẽ cây xanh, tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương; không xây dựng công trình kiến trúc.
+ Khu VC-02: Diện tích khu đất 993 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m). Bố trí các loại hình vui chơi, giải trí xen kẽ cây xanh, tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương; không xây dựng công trình kiến trúc.
5.4. Không gian nhạc nước
Khu đất có ký hiệu: NN-01.
- Chức năng: Là không gian biểu diễn, kết hợp giữa vòi phun nước trên nền nhạc và được chiếu sáng bằng hệ thống đèn led nhiều màu sắc.
- Diện tích khu đất 3.084 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 173,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m); Tổng diện tích xây dựng công trình kỹ thuật phục vụ: 50 m2; tầng cao 1 tầng (công trình phục vụ chỉ được xây dựng trong giới hạn 12 m kể từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương về phía biển);
5.5. Bến thuyền du lịch kết hợp cây xanh
Khu đất có ký hiệu: BTDL.
- Có chức năng: Là không gian tập kết thuyền du lịch; đón, trả khách.
- Diện tích khu đất 1.919 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 99,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m); không xây dựng công trình kiến trúc; phải tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương.
5.6. Công viên cây xanh
Gồm có 10 khu được ký hiệu CV-01 đến CV-10
+ Tổng diện tích khu đất: 14.324 m2
+ Chức năng: Là không gian trồng các loại cây xanh có tổ chức hợp lý với chức năng chính là tạo cảnh quan, điều hòa khí hậu, đường dạo, nghỉ ngơi vui chơi; không xây dựng công trình kiến trúc. Cụ thể:
- Khu CV-01: Diện tích khu đất 933 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 45 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-02:
Diện tích khu đất 2.030 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 105 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-03: Diện tích khu đất 527 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 30 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu CV-04:
Diện tích khu đất 1.775 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 92,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-05: Diện tích khu đất 2.425 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 128,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-06: Diện tích khu đất 1.618 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 88 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-07: Diện tích khu đất 1.232 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 61 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu CV-08: Diện tích khu đất 1.498 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 81,8 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-09: Diện tích khu đất 1.356 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 75 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-10: Diện tích khu đất 930 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.7. Vườn hoa bốn mùa
Khu đất có ký hiệu: VH
- Có chức năng: Là không gian vườn với các loại hoa được trồng theo mùa, đảm bảo quanh năm đều có hoa, tạo ra không gian rực rỡ sắc hoa cá 4 mùa trong năm.; không xây dựng công trình kiến trúc;
- Diện tích khu đất 2.802 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 156 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.8. Công viên cây tạo hình
Gồm 02 Khu đất có ký hiệu TH-01; TH-02
+ Tổng diện tích: 2.939 m2
+ Chức năng: là không gian cây xanh được cắt tỉa nghệ thuật. Ký hiệu TH-01, TH-02; không xây dựng cồng trinh kiến trúc. Cụ thể:
- Khu TH-01: Diện tích khu đất 1.565 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 85,4 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu TH-02: Diện tích khu đất 1.374 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 68,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.9. Khu thể dục thể thao kết hợp cây xanh
Gồm các Khu đất có ký hiệu từ TT-01 đến TT-04
+ Tổng diện tích: 5.183 m2
+ Chức năng: Là không gian phục vụ cho các hoạt động TDTT bãi biển như bóng đá bãi biển, bóng chuyền bãi biển kết hợp trồng cây xanh; phải tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương, không xây dựng công trình kiến trúc.
- Khu TT-01: Diện tích khu đất 1.549 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 77,3 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu TT-02: Diện tích khu đất 2.018 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 117,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu TT-03:
Diện tích khu đất 773 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 42,2 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu TT-04: Diện tích khu đất 843 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 42,1 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.10. Không gian điêu khắc kết hợp cây xanh
Bao gồm các khu đất có ký hiệu từ ĐK-01 đến ĐK-03
+ Tổng diện tích: 3.881 m2
+ Chức năng: Là không gian nghệ thuật trưng bày các tác phẩm điêu khắc, tổ chức trại sáng tác, triển lãm sắp đặt nằm xen kẽ trong không gian cây xanh; tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương; không xây dựng công trình kiến trúc.
- Khu ĐK-01: Diện tích khu đất 1.148 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 61 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu ĐK-02: Diện tích khu đất 928 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu ĐK-03: Diện tích khu đất 1.805 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 93,8 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.11. Khuôn viên vườn hoa Nguyễn Thị Lợi
Khu đất có ký hiệu DTN
- Chức năng: Là không gian tưởng niệm Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân Nguyễn Thị Lợi;
- Diện tích khu đất 531 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 26,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.12. Quảng trường tâm linh kết hợp cây xanh.
Khu đất có ký hiệu QTTL
- Chức năng: Là nơi tổ chức các lễ hội tâm linh mang bản sắc địa phương. Không xây dựng công trình kiến trúc; (phá dỡ toàn bộ khu thủy cung hiện trạng tạo không gian quảng trường tâm linh, lễ hội).
- Diện tích khu đất 1.139 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 48,6m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.13. Bãi tắm công cộng phục vụ du khách và nhân dân trong vùng
- Có chức năng: Sử dụng tắm biển tự do cho mọi du khách và nhân dân trong vùng (di chuyển toàn bộ thuyền bè của nhân dân trong khu vực sang vị trí khác để mở rộng bãi tắm theo quy hoạch);
- Diện tích bãi tắm: 113.750 m2.

Content:
5.619,2

100

1

Khu công trình phục vụ nhu cầu của khách tắm biển

CC

1.944,0

55,0

1069,2

1

0,61

2

Khu công trình công cộng có mục đích kinh doanh như bar - café giải khát

DV

12.437,0

36,2

4.500,0

1

3,89

3

Đất Khu vui chơi giải trí kết hợp cây xanh

VC

2.570,0

0,80

4

Không gian nhạc nước kết hợp cây xanh

NN

3.084,0

1,6

50,0

1

0,96

5

Bến thuyền Du Lịch kết hợp cây xanh

BT

1.919,0

0,60

6

Đất Công viên cây xanh

CV

14.324,0

-

4,48

7

Vườn hoa bốn mùa

VH

2.802,0

0,88

8

Công viên cây tạo hình

TH

2.939,0

0,92

9

Công viên thể dục thể thao kết hợp cây xanh

TT

5.183,0

1,62

10

Không gian điêu khắc kết hợp cây xanh

DK

3.881,0

1,21

11

Khuôn viên vườn hoa Nguyễn Thị Lợi

DTN

531,0

0,17

12

Quảng trường tâm linh kết hợp cây xanh

QTTL

1.139,0

0,36

B

Lối xuống bãi tắm

LX

10.683,0

-

3,34

14

Bãi tắm công cộng

BC

113.750,0

35,56

15

Đường Hồ Xuân Hương

142.674,0

44,61

Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
Đối với các công trình công cộng có mục đích kinh doanh: Công trình xây dựng từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương về phía biển không quá 12m, tổng chiều dài dọc theo mặt đường Hồ Xuân Hương không quá 25m, có thiết kế thoáng, đẹp, nằm xen lẫn trong các khóm cây, kết hợp với không gian nghỉ và đường dạo xung quanh để không ảnh hưởng đến tầm nhìn ra biển;
Đối với các khu công viên cây xanh, không gian điêu khắc kết hợp cây xanh, khu thể dục thể thao kết hợp cây xanh, bến thuyền du lịch kết hợp cây xanh phải tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương.
Đối với các khu chức năng khác có chiều rộng về phía biển không quá 20m so với giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương;
Cụ thể tổ chức không gian các khu chức năng như sau:
5.1. Khu công trình phục vụ nhu cầu của khách tắm biển
- Bao gồm 27 khu công trình ký hiệu từ CC-01 đến CC-27:
+ Tổng diện tích: 1.944,0 m2
+ Chức năng: tắm tráng nước ngọt; thuê phao bơi, áo tắm; gửi đồ phục vụ du khách; vệ sinh công cộng;
- Diện tích đất mỗi khu: 72 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương: 12 m; chiều rộng: 6 m); trong khu đất xây dựng 2 công trình 1 tầng có tổng diện tích xây dựng 39,6 m2; Cụ thể:
+ Công trình 1: Kích thước 3,0m x 6 m, diện tích xây dựng 18,0 m2;
Chức năng: Cho thuê phao bơi, áo tắm; gửi đồ.
+ Công trình 2: kích thước 3,6 m x 6 m, diện tích xây dựng 21,6 m2;
Chức năng: Vệ sinh; thay đồ.
Giữa 02 công trình là sân bố trí các cụm vòi tắm tráng ngoài trời có diện tích 32,4 m2.
Các công trình chỉ được xây dựng trong giới hạn 12 m kể từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương về phía biển.
5.2. Khu công trình công cộng có mục đích kinh doanh
- Bao gồm 15 Khu công trình ký hiệu từ DV-01 đến DV-15.
+ Tổng diện tích 12.437,0 m2
+ Chức năng: dịch vụ bar - café giải khát được tổ hợp thành cụm, bố trí phân tán dọc bờ biển để phục vụ khách du lịch và nhân dân trong vùng. Cụ thể:
- Khu DV-01: Diện tích khu đất 532 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 25,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 56,4 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-02: Diện tích khu đất 758 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 40 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 39,6 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-03: Diện tích khu đất 973 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 51,1 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 30,8 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-04: Diện tích khu đất 997 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 59,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25 m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 30,1 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-05: Diện tích khu đất 600 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 30 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 50,0 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-06: Diện tích khu đất 944 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 49,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ dường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 31,8 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-07: Diện tích khu đất 803 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 42,6 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 37,4 %; tầng cao 1 tầng.
Khu DV-08: Diện tích khu đất 594 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 29,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 50,5 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-09: Diện tích khu đất 655 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 32,8 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 45,8 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-10: Diện tích khu đất 833 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 41,6 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 36,0 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-11: Diện tích khu đất 743 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 37,1 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 40,4 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-12: Diện tích khu đất 781 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 38,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 38,4 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-13: Diện tích khu đất 904 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 45 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 33,2 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-14: Diện tích khu đất 1.001 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 30,0 %; tầng cao 1 tầng.
- Khu DV-15: Diện tích khu đất 1.319 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 84 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương tối đa 20 m).
Trong khu đất xây dựng 01 công trình có diện tích 300 m2. (Chiều dài 25m x Chiều rộng về phía biển là 12m tính từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương); mật độ xây dựng 22,7 %; tầng cao 1 tầng.
5.3. Khu vui chơi giải trí hết hợp khuôn viên cây xanh
Bao gồm 2 khu đất có ký hiệu: VC-01,VC-02.
+ Tổng diện tích: 2.570m2
+ Chức năng: Là không gian phục vụ các hoạt động vui chơi giải trí ngày và đêm, diễn ra trên cạn cũng như dưới nước và cây xanh; không xây dựng công trình kiến trúc. Cụ thể:
+ Khu VC-01: Diện tích khu đất 1.577 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 79 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m); Bố trí các loại hình vui chơi, giải trí xen kẽ cây xanh, tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương; không xây dựng công trình kiến trúc.
+ Khu VC-02: Diện tích khu đất 993 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m). Bố trí các loại hình vui chơi, giải trí xen kẽ cây xanh, tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương; không xây dựng công trình kiến trúc.
5.4. Không gian nhạc nước
Khu đất có ký hiệu: NN-01.
- Chức năng: Là không gian biểu diễn, kết hợp giữa vòi phun nước trên nền nhạc và được chiếu sáng bằng hệ thống đèn led nhiều màu sắc.
- Diện tích khu đất 3.084 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 173,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m); Tổng diện tích xây dựng công trình kỹ thuật phục vụ: 50 m2; tầng cao 1 tầng (công trình phục vụ chỉ được xây dựng trong giới hạn 12 m kể từ giới hạn đường đỏ phía Đông đường Hồ Xuân Hương về phía biển);
5.Bến thuyền du lịch kết hợp cây xanh
Khu đất có ký hiệu: BTDL.
- Có chức năng: Là không gian tập kết thuyền du lịch; đón, trả khách.
- Diện tích khu đất 1.919 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 99,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m); không xây dựng công trình kiến trúc; phải tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương.
5.6. Công viên cây xanh
Gồm có 10 khu được ký hiệu CV-01 đến CV-10
+ Tổng diện tích khu đất: 14.324 m2
+ Chức năng: Là không gian trồng các loại cây xanh có tổ chức hợp lý với chức năng chính là tạo cảnh quan, điều hòa khí hậu, đường dạo, nghỉ ngơi vui chơi; không xây dựng công trình kiến trúc. Cụ thể:
- Khu CV-01: Diện tích khu đất 933 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 45 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-02:
Diện tích khu đất 2.030 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 105 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-03: Diện tích khu đất 527 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 30 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu CV-04:
Diện tích khu đất 1.775 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 92,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-05: Diện tích khu đất 2.425 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 128,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-06: Diện tích khu đất 1.618 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 88 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-07: Diện tích khu đất 1.232 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 61 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu CV-08: Diện tích khu đất 1.498 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 81,8 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-09: Diện tích khu đất 1.356 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 75 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu CV-10: Diện tích khu đất 930 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.7. Vườn hoa bốn mùa
Khu đất có ký hiệu: VH
- Có chức năng: Là không gian vườn với các loại hoa được trồng theo mùa, đảm bảo quanh năm đều có hoa, tạo ra không gian rực rỡ sắc hoa cá 4 mùa trong năm.; không xây dựng công trình kiến trúc;
- Diện tích khu đất 2.802 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 156 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.8. Công viên cây tạo hình
Gồm 02 Khu đất có ký hiệu TH-01; TH-02
+ Tổng diện tích: 2.939 m2
+ Chức năng: là không gian cây xanh được cắt tỉa nghệ thuật. Ký hiệu TH-01, TH-02; không xây dựng cồng trinh kiến trúc. Cụ thể:
- Khu TH-01: Diện tích khu đất 1.565 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 85,4 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu TH-02: Diện tích khu đất 1.374 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 68,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.9. Khu thể dục thể thao kết hợp cây xanh
Gồm các Khu đất có ký hiệu từ TT-01 đến TT-04
+ Tổng diện tích: 5.183 m2
+ Chức năng: Là không gian phục vụ cho các hoạt động TDTT bãi biển như bóng đá bãi biển, bóng chuyền bãi biển kết hợp trồng cây xanh; phải tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương, không xây dựng công trình kiến trúc.
- Khu TT-01: Diện tích khu đất 1.549 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 77,3 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu TT-02: Diện tích khu đất 2.018 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 117,7 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
- Khu TT-03:
Diện tích khu đất 773 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 42,2 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu TT-04: Diện tích khu đất 843 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 42,1 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.10. Không gian điêu khắc kết hợp cây xanh
Bao gồm các khu đất có ký hiệu từ ĐK-01 đến ĐK-03
+ Tổng diện tích: 3.881 m2
+ Chức năng: Là không gian nghệ thuật trưng bày các tác phẩm điêu khắc, tổ chức trại sáng tác, triển lãm sắp đặt nằm xen kẽ trong không gian cây xanh; tận dụng tối đa những cây xanh hiện có không ảnh hưởng đến chức năng sử dụng đất, trồng thêm nhiều cây xanh bóng mát phù hợp khí hậu địa phương; không xây dựng công trình kiến trúc.
- Khu ĐK-01: Diện tích khu đất 1.148 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 61 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu ĐK-02: Diện tích khu đất 928 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 50 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m);
- Khu ĐK-03: Diện tích khu đất 1.805 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 93,8 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.11. Khuôn viên vườn hoa Nguyễn Thị Lợi
Khu đất có ký hiệu DTN
- Chức năng: Là không gian tưởng niệm Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân Nguyễn Thị Lợi;
- Diện tích khu đất 531 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 26,5 m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.12. Quảng trường tâm linh kết hợp cây xanh.
Khu đất có ký hiệu QTTL
- Chức năng: Là nơi tổ chức các lễ hội tâm linh mang bản sắc địa phương. Không xây dựng công trình kiến trúc; (phá dỡ toàn bộ khu thủy cung hiện trạng tạo không gian quảng trường tâm linh, lễ hội).
- Diện tích khu đất 1.139 m2 (chiều dài dọc theo đường Hồ Xuân Hương 48,6m; chiều rộng về phía biển tính từ giới hạn đường đỏ đường Hồ Xuân Hương 20 m).
5.13. Bãi tắm công cộng phục vụ du khách và nhân dân trong vùng
- Có chức năng: Sử dụng tắm biển tự do cho mọi du khách và nhân dân trong vùng (di chuyển toàn bộ thuyền bè của nhân dân trong khu vực sang vị trí khác để mở rộng bãi tắm theo quy hoạch);
- Diện tích bãi tắm: 113.750 m2.