Document: Điều 1 Quyết định 25/2009/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 02/2008/QĐ-UBND đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc Tỉnh Nam Định

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "07/12/2009", "sign_number": "25/2009/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Đức Long", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "07/12/2009", "sign_number": "25/2009/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Đức Long", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "07/12/2009", "sign_number": "25/2009/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Đức Long", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "07/12/2009", "sign_number": "25/2009/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Đức Long", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "07/12/2009", "sign_number": "25/2009/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Đức Long", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 25/2009/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 02/2008/QĐ-UBND đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc Tỉnh Nam Định có nội dung như sau:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 02/2008/QĐ-UBND ngày 07/03/2008 của UBND tỉnh ban hành đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
1. Phần I: Căn cứ pháp lý, nguyên tắc và quy định chung
Điểm i, khoản 3, Mục C được sửa đổi như sau: Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật cùng cấp do Bộ quản lý công trình xây dựng thường.
2. Phần II: quy định áp dụng
2.1. Khoản 8 được sửa đổi như sau:
Đối với nhà mái dốc hoặc nhà mái bằng có chiều cao của một tầng hoặc từng tầng nhỏ hơn hoặc bằng 2,5m thì đơn giá nhân hệ số 0,8 tương ứng với các tiêu chí của công trình trong bảng đơn giá.
2.2. Khoản 9 được sửa đổi như sau:
Nhà, công trình tháo dỡ một phần do ảnh hưởng tháo dỡ được tính bồi thường, hỗ trợ chi phí sửa chữa hoàn thiện lại nhà, công trình đó. Chi phí này được tính bằng chiều sâu 2m liền kề sau chỉ giới GPMB nhân với chiều rộng công trình.
2.3. Khoản 12 được sửa đổi như sau:
Đối với nhà, công trình bị phá dỡ một phần:
a. Trường hợp phá dỡ một phần (dọc nhà hoặc ngang nhà) phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì chỉ tính bồi thường phần giá trị nhà, công trình bị phá dỡ. Diện tích công trình phải phá dỡ sau chỉ giới giải phóng mặt bằng được tính như sau:
+ Đối với nhà mái ngói, fibrôximăng: nếu vào 1 phần gian thì tính hết cả gian nhà.
+ Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép:
- Nếu chỉ giới GPMB cắt chéo hết chiều ngang của nhà thì được tính đến dầm hoặc tường chịu lực gần nhất.
- Nếu chỉ giới GPMB cắt chéo không hết chiều ngang của nhà thì tùy theo từng trường hợp xem xét cụ thể.
b. Trường hợp phá dỡ ngang nhà: Nhà, công trình sau khi phá dỡ một phần theo chỉ giới GPMB mà diện tích xây dựng còn lại của tầng 1 nhỏ hơn hoặc bằng 15m2 thì được bồi thường 100% diện tích nhà, công trình bị phá dỡ.
c. Trường hợp phá dỡ dọc nhà vào toàn bộ kết cấu chịu lực chính của nhà, công trình (công trình không còn khả năng chịu lực) thì được bồi thường 100% diện tích nhà, công trình bị phá dỡ.
Đối với nhà, công trình mái dốc, kết cấu vì kèo thép, phá dỡ dọc nhà: tùy từng trường hợp cụ thể mà xem xét hỗ trợ từ 60% đến 100% giá trị phần diện tích còn lại cho phù hợp với kết cấu của công trình.
d. Trường hợp đối với nhà, công trình sau khi phá dỡ mà công trình phụ, cầu thang, gác xép (cùng nằm trong ngôi nhà đó) ở ngay sau chỉ giới GPMB, nằm phía trước công trình bắt buộc phải quy hoạch lại, thì tùy từng trường hợp cụ thể có thể hỗ trợ từ 60% đến 100% giá trị xây mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương công trình đó để sắp xếp lại mặt bằng công trình cho phù hợp.
Trường hợp các công trình phụ trợ nằm ngoài liền kề với công trình chính bị phá dỡ như: bể nước, bếp, nhà tắm, giếng khơi … không thể sử dụng được theo thiết kế, quy hoạch xây dựng ban đầu, bắt buộc phải quy hoạch lại thì được xem xét hỗ trợ 100% giá trị các công trình đó. Diện tích được xem xét hỗ trợ tối đa không vượt quá diện tích của công trình chính bị phá dỡ.
Những quy định nêu tại điểm b, c, d của khoản này chỉ được thanh toán cho các hộ nếu các hộ cam kết phá dỡ theo phương án và tiến độ GPMB được duyệt.

Content:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 02/2008/QĐ-UBND ngày 07/03/2008 của UBND tỉnh ban hành đơn giá bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
1. Phần I: Căn cứ pháp lý, nguyên tắc và quy định chung
Điểm i, khoản 3, Mục C được sửa đổi như sau: Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật cùng cấp do Bộ quản lý công trình xây dựng thường.
2. Phần II: quy định áp dụng
2.1. Khoản 8 được sửa đổi như sau:
Đối với nhà mái dốc hoặc nhà mái bằng có chiều cao của một tầng hoặc từng tầng nhỏ hơn hoặc bằng 2,5m thì đơn giá nhân hệ số 0,8 tương ứng với các tiêu chí của công trình trong bảng đơn giá.
2.2. Khoản 9 được sửa đổi như sau:
Nhà, công trình tháo dỡ một phần do ảnh hưởng tháo dỡ được tính bồi thường, hỗ trợ chi phí sửa chữa hoàn thiện lại nhà, công trình đó. Chi phí này được tính bằng chiều sâu 2m liền kề sau chỉ giới GPMB nhân với chiều rộng công trình.
2.3. Khoản 12 được sửa đổi như sau:
Đối với nhà, công trình bị phá dỡ một phần:
a. Trường hợp phá dỡ một phần (dọc nhà hoặc ngang nhà) phần còn lại vẫn tồn tại và sử dụng được thì chỉ tính bồi thường phần giá trị nhà, công trình bị phá dỡ. Diện tích công trình phải phá dỡ sau chỉ giới giải phóng mặt bằng được tính như sau:
+ Đối với nhà mái ngói, fibrôximăng: nếu vào 1 phần gian thì tính hết cả gian nhà.
+ Đối với nhà mái bằng bê tông cốt thép:
- Nếu chỉ giới GPMB cắt chéo hết chiều ngang của nhà thì được tính đến dầm hoặc tường chịu lực gần nhất.
- Nếu chỉ giới GPMB cắt chéo không hết chiều ngang của nhà thì tùy theo từng trường hợp xem xét cụ thể.
b. Trường hợp phá dỡ ngang nhà: Nhà, công trình sau khi phá dỡ một phần theo chỉ giới GPMB mà diện tích xây dựng còn lại của tầng 1 nhỏ hơn hoặc bằng 15m2 thì được bồi thường 100% diện tích nhà, công trình bị phá dỡ.
c. Trường hợp phá dỡ dọc nhà vào toàn bộ kết cấu chịu lực chính của nhà, công trình (công trình không còn khả năng chịu lực) thì được bồi thường 100% diện tích nhà, công trình bị phá dỡ.
Đối với nhà, công trình mái dốc, kết cấu vì kèo thép, phá dỡ dọc nhà: tùy từng trường hợp cụ thể mà xem xét hỗ trợ từ 60% đến 100% giá trị phần diện tích còn lại cho phù hợp với kết cấu của công trình.
d. Trường hợp đối với nhà, công trình sau khi phá dỡ mà công trình phụ, cầu thang, gác xép (cùng nằm trong ngôi nhà đó) ở ngay sau chỉ giới GPMB, nằm phía trước công trình bắt buộc phải quy hoạch lại, thì tùy từng trường hợp cụ thể có thể hỗ trợ từ 60% đến 100% giá trị xây mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương công trình đó để sắp xếp lại mặt bằng công trình cho phù hợp.
Trường hợp các công trình phụ trợ nằm ngoài liền kề với công trình chính bị phá dỡ như: bể nước, bếp, nhà tắm, giếng khơi … không thể sử dụng được theo thiết kế, quy hoạch xây dựng ban đầu, bắt buộc phải quy hoạch lại thì được xem xét hỗ trợ 100% giá trị các công trình đó. Diện tích được xem xét hỗ trợ tối đa không vượt quá diện tích của công trình chính bị phá dỡ.
Những quy định nêu tại điểm b, c, d của khoản này chỉ được thanh toán cho các hộ nếu các hộ cam kết phá dỡ theo phương án và tiến độ GPMB được duyệt.