Document: Điều 1 Quyết định 40/2008/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "40/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Kim Yên", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "40/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Kim Yên", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "40/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Kim Yên", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "40/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Kim Yên", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "40/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Kim Yên", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 40/2008/QĐ-UBND phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020 với các nội dung như sau:
1. Tên chương trình: Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020.
2. Phạm vi và qui mô chương trình: áp dụng tại các đô thị và điểm dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh An Giang.
3. Mục tiêu của Chương trình:
- Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở của nhân dân; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa nhằm thực hiện có hiệu quả các mục tiêu cơ bản của Nghị quyết Hội nghị lần thứ V và lần thứ VII Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá IX;
- Mở rộng khả năng huy động nguồn vốn đầu tư của toàn xã hội và của các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở; thúc đẩy hình thành phát triển thị trường bất động sản, thực hiện có hiệu quả chủ trương kích cầu trên lĩnh vực nhà ở;
- Thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở xã hội cho các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc các lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế và quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp (sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp và các đối tượng chính sách khác) thuê hoặc thuê mua phù hợp với điều kiện cụ thể từng đối tượng; thực hiện chính sách hỗ trợ cải thiện nhà ở đối với đồng bào dân tộc thiểu số, các hộ gia đình sinh sống tại các khu vực thường xuyên bị đe dọa bởi thiên tai;
- Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân; phát triển nhà ở đô thị văn minh, hiện đại; từng bước cải thiện chất lượng nhà ở nông thôn, giữ gìn và phát huy bản sắc kiến trúc dân tộc, hiện đại phù hợp với đặc điểm của từng địa phương trong tỉnh.
4. Định hướng phát triển các loại hình nhà ở:
a) Nhà ở thương mại: đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao của các tầng lớp dân cư, kết hợp chặt chẽ với mục tiêu chỉnh trang đô thị, từng bước cải thiện môi trường sống, hình thành những đô thị hiện đại, văn minh; phù hợp với cơ chế thị trường, từng bước hình thành và phát triển thị trường bất động sản; đồng thời có cơ chế phù hợp khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng nhà ở với giá thành phù hợp cho những người có thu nhập thấp.
b) Nhà ở xã hội: phục vụ cho các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp và một số đối tượng chính sách khác theo hình thức thuê hoặc thuê mua.
c) Nhà ở công vụ: phục vụ cho cán bộ, công chức thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Tổ chức chính trị - xã hội được luân chuyển hoặc điều động có thời hạn theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, phục vụ theo yêu cầu quốc phòng, an ninh theo hình thức cho thuê.
5. Các chỉ tiêu về nhà ở đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020:
a) Chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân:
- Đến năm 2010 đạt từ 13-15m2/người ở đô thị và 10-12 m2/người ở nông thôn;
- Đến năm 2020, đạt từ 18-20m2/người ở đô thị và 14-18 m2/người ở nông thôn.
b) Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở:
- Giảm tỷ lệ nhà tạm, nhà đơn sơ từ 16,5% xuống còn 9,8% vào năm 2010; tiến tới xoá nhà tạm, nhà đơn sơ, nhà ở không phù hợp quy hoạch vào năm 2020;
- Từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đến năm 2020 đảm bảo 100% các khu dân cư tập trung đều có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn theo quy định.
6. Những qui định về quản lý chất lượng:
- Các dự án nhà ở được lập trên cơ sở qui hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Đối với các khu vực xen kẽ hoặc dân tự xây cần phải quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở phù hợp với qui hoạch xây dựng đã được duyệt.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020 với các nội dung như sau:
1. Tên chương trình: Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020.
2. Phạm vi và qui mô chương trình: áp dụng tại các đô thị và điểm dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh An Giang.
3. Mục tiêu của Chương trình:
- Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội; đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở của nhân dân; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa nhằm thực hiện có hiệu quả các mục tiêu cơ bản của Nghị quyết Hội nghị lần thứ V và lần thứ VII Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá IX;
- Mở rộng khả năng huy động nguồn vốn đầu tư của toàn xã hội và của các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở; thúc đẩy hình thành phát triển thị trường bất động sản, thực hiện có hiệu quả chủ trương kích cầu trên lĩnh vực nhà ở;
- Thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở xã hội cho các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc các lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế và quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp (sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp và các đối tượng chính sách khác) thuê hoặc thuê mua phù hợp với điều kiện cụ thể từng đối tượng; thực hiện chính sách hỗ trợ cải thiện nhà ở đối với đồng bào dân tộc thiểu số, các hộ gia đình sinh sống tại các khu vực thường xuyên bị đe dọa bởi thiên tai;
- Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân; phát triển nhà ở đô thị văn minh, hiện đại; từng bước cải thiện chất lượng nhà ở nông thôn, giữ gìn và phát huy bản sắc kiến trúc dân tộc, hiện đại phù hợp với đặc điểm của từng địa phương trong tỉnh.
4. Định hướng phát triển các loại hình nhà ở:
a) Nhà ở thương mại: đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao của các tầng lớp dân cư, kết hợp chặt chẽ với mục tiêu chỉnh trang đô thị, từng bước cải thiện môi trường sống, hình thành những đô thị hiện đại, văn minh; phù hợp với cơ chế thị trường, từng bước hình thành và phát triển thị trường bất động sản; đồng thời có cơ chế phù hợp khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng nhà ở với giá thành phù hợp cho những người có thu nhập thấp.
b) Nhà ở xã hội: phục vụ cho các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp và một số đối tượng chính sách khác theo hình thức thuê hoặc thuê mua.
c) Nhà ở công vụ: phục vụ cho cán bộ, công chức thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Tổ chức chính trị - xã hội được luân chuyển hoặc điều động có thời hạn theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, phục vụ theo yêu cầu quốc phòng, an ninh theo hình thức cho thuê.
5. Các chỉ tiêu về nhà ở đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020:
a) Chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân:
- Đến năm 2010 đạt từ 13-15m2/người ở đô thị và 10-12 m2/người ở nông thôn;
- Đến năm 2020, đạt từ 18-20m2/người ở đô thị và 14-18 m2/người ở nông thôn.
b) Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở:
- Giảm tỷ lệ nhà tạm, nhà đơn sơ từ 16,5% xuống còn 9,8% vào năm 2010; tiến tới xoá nhà tạm, nhà đơn sơ, nhà ở không phù hợp quy hoạch vào năm 2020;
- Từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để đến năm 2020 đảm bảo 100% các khu dân cư tập trung đều có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn theo quy định.
6. Những qui định về quản lý chất lượng:
- Các dự án nhà ở được lập trên cơ sở qui hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Đối với các khu vực xen kẽ hoặc dân tự xây cần phải quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở phù hợp với qui hoạch xây dựng đã được duyệt.