Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1517/QĐ-UBND Quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu dân cư Nam Cầu vượt đường sắt Ninh Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "10/11/2016", "sign_number": "1517/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "10/11/2016", "sign_number": "1517/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "10/11/2016", "sign_number": "1517/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "10/11/2016", "sign_number": "1517/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "10/11/2016", "sign_number": "1517/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1517/QĐ-UBND Quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu dân cư Nam Cầu vượt đường sắt Ninh Bình 2016

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới phía Nam Cầu vượt đường sắt, phường Ninh Phong, thành phố Ninh Bình, gồm những nội dung sau:
...
6. Nội dung nghiên cứu quy hoạch
a) Tổng hợp, phân tích đánh giá hiện trạng sử dụng đất, dân số, nhà ở, giao thông, môi trường xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất xây dựng và các yếu tố khống chế sử dụng đất ở khu vực theo các quy định về cảnh quan không gian, sử dụng đất có liên quan.
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho khu vực quy hoạch.
c) Trên cơ sở hiện trạng được tổng hợp đề xuất Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường.
d) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phải đảm bảo không gian sinh động, hài hòa với khu vực dân cư hiện có, tạo được nét khang trang, hiện đại, không đơn điệu, phù hợp với các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành, và đảm bảo cảnh quan khu vực.
e) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Quy hoạch mạng lưới giao thông: Quy hoạch mạng lưới giao thông mạch lạc, kết nối các khu chức năng trong khu quy hoạch và liên kết với hệ thống giao thông các khu vực lân cận. Đề xuất phương án giao thông khớp nối với đường T21, cầu vượt đường T21 và phù hợp với quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Trên cơ sở đánh giá hiện trạng, đưa ra giải pháp san nền thoát nước, xác định rõ cốt xây dựng tối ưu; tổ chức hệ thống thoát nước mưa riêng. Xác định hợp lý các lưu vực thoát nước từ đó đưa ra giải pháp thoát nước phù hợp. Đề xuất phương án thoát nước khu quy hoạch đảm bảo đồng bộ với định hướng thoát nước theo quy hoạch phân khu, khớp nối với thoát nước mưa cho khu dân cư hiện trạng lân cận.
- Quy hoạch hệ thống cấp nước: Đề xuất các tiêu chuẩn về cấp nước cho khu dân cư, tính toán nhu cầu cấp nước và thiết kế mạng lưới phân phối và dịch vụ (chiều dài, đường kính, chỉ rõ vị trí các họng cứu hỏa). Đề xuất phương án cấp nước xác định theo quy hoạch phân khu và phương án cấp nước khi chưa thực hiện quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch hệ thống cấp điện: Đề xuất xuất các chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, phụ tải, xác định nguồn điện và các trạm phân phối, các tuyến hạ thế, thiết kế mạng lưới phân phối, điện chiếu sáng. Đề xuất phương án cấp điện xác định theo quy hoạch phân khu và phương án cấp điện khi chưa thực hiện quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải, vệ sinh môi trường: Đề xuất các chỉ tiêu về thoát nước, CTR, hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng (nước mưa riêng). Thiết kế mạng lưới đường ống thu gom về hệ thống đường ống thoát nước theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Xác định khu vực tập trung rác. Tính toán quy mô, lựa chọn vị trí thu gom rác thải hợp lý.

Content:
Nội dung nghiên cứu quy hoạch
a) Tổng hợp, phân tích đánh giá hiện trạng sử dụng đất, dân số, nhà ở, giao thông, môi trường xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất xây dựng và các yếu tố khống chế sử dụng đất ở khu vực theo các quy định về cảnh quan không gian, sử dụng đất có liên quan.
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho khu vực quy hoạch.
c) Trên cơ sở hiện trạng được tổng hợp đề xuất Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường.
d) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phải đảm bảo không gian sinh động, hài hòa với khu vực dân cư hiện có, tạo được nét khang trang, hiện đại, không đơn điệu, phù hợp với các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành, và đảm bảo cảnh quan khu vực.
e) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Quy hoạch mạng lưới giao thông: Quy hoạch mạng lưới giao thông mạch lạc, kết nối các khu chức năng trong khu quy hoạch và liên kết với hệ thống giao thông các khu vực lân cận. Đề xuất phương án giao thông khớp nối với đường T21, cầu vượt đường T21 và phù hợp với quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Trên cơ sở đánh giá hiện trạng, đưa ra giải pháp san nền thoát nước, xác định rõ cốt xây dựng tối ưu; tổ chức hệ thống thoát nước mưa riêng. Xác định hợp lý các lưu vực thoát nước từ đó đưa ra giải pháp thoát nước phù hợp. Đề xuất phương án thoát nước khu quy hoạch đảm bảo đồng bộ với định hướng thoát nước theo quy hoạch phân khu, khớp nối với thoát nước mưa cho khu dân cư hiện trạng lân cận.
- Quy hoạch hệ thống cấp nước: Đề xuất các tiêu chuẩn về cấp nước cho khu dân cư, tính toán nhu cầu cấp nước và thiết kế mạng lưới phân phối và dịch vụ (chiều dài, đường kính, chỉ rõ vị trí các họng cứu hỏa). Đề xuất phương án cấp nước xác định theo quy hoạch phân khu và phương án cấp nước khi chưa thực hiện quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch hệ thống cấp điện: Đề xuất xuất các chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, phụ tải, xác định nguồn điện và các trạm phân phối, các tuyến hạ thế, thiết kế mạng lưới phân phối, điện chiếu sáng. Đề xuất phương án cấp điện xác định theo quy hoạch phân khu và phương án cấp điện khi chưa thực hiện quy hoạch phân khu.
- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải, vệ sinh môi trường: Đề xuất các chỉ tiêu về thoát nước, CTR, hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng (nước mưa riêng). Thiết kế mạng lưới đường ống thu gom về hệ thống đường ống thoát nước theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Xác định khu vực tập trung rác. Tính toán quy mô, lựa chọn vị trí thu gom rác thải hợp lý.