Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 906/QĐ-UBND đều chỉnh quy hoạch ô đất C.9 đô thị N10 bệnh viện Đức Giang Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 906/QĐ-UBND đều chỉnh quy hoạch ô đất C.9 đô thị N10 bệnh viện Đức Giang Hà Nội 2016

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch một phần ô đất C.9 trong Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 phục vụ việc mở rộng Bệnh viện đa khoa Đức Giang.
...
4.9

Đất bãi đỗ xe

C.9/P3-1

2651

4.9

2

Đất trường tiểu học

C.9/TH

13311

24.7

Đất công cộng khu ở

C.9/CCKO2

13311

24.7

3

Đất bãi xe

C.9/P3

9788

18.2

Đất trường tiểu học

C.9/TH

9788

18.2

4

Đất XD công trình HTKT

C.9/HT

14825

27.6

Đất XD công trình HTKT

C.9/HT

3348

6.2

Đất nhà trẻ

C.9/NT2

3328

6.2

Đất bãi đỗ xe

C.9/P3-2

7419

13.8

Đất giao thông

730

1.4

5

Đất trường THCS

C.9/ THCS 3

9891

18.4

Đất trường THCS

C.9/ THCS 3

9891

18.4

6

Đất giao thông

3329

6.2

Đất giao thông

3329

6.2

7

Tổng

53795

100.0

Tổng

53795

100.0

- Diện tích các lô đất sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập Quy hoạch chi tiết hoặc Tổng mặt bằng theo dự án đầu tư xây dựng.
- Phần diện tích đất lô C.9/CCKO2 phục vụ việc mở rộng bệnh viện Đa khoa Đức Giang hiện có, đầu tư xây dựng khoa Nhi. Quá trình triển khai tiếp theo, phải nghiên cứu phương án thiết kế tuân thủ các quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các quy định về Phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, thoát người; Đảm bảo đủ diện tích đỗ xe phục vụ bản thân công trình theo quy định.
- Cho phép điều chỉnh các nội dung có liên quan tại Quy định quản lý xây dựng theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường 13,5m thuộc phường Đức Giang đã được UBND quận Long Biên phê duyệt, phù hợp với nội dung Quyết định này.
- Bố cục mặt bằng, hình dáng các công trình xây dựng sẽ được thực hiện cụ thể ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng; Khi thiết kế công trình cụ thể phải đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất theo định hướng tại Quy định quản lý xây dựng theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/200 đã được phê duyệt (mật độ xây dựng, tầng cao...).
Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc trong khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch phải bố trí theo hướng các công trình trường tiểu học, nhà trẻ mẫu giáo và trung học cơ sở thành cụm công trình liền kề, cao tối đa 03 tầng, đảm bảo kết nối không gian theo hướng thấp dần về phía công viên, hồ nước tại khu vực lân cận, thuận tiện trong quá trình sử dụng. Tại phần đất mở rộng Bệnh viện đa khoa Đức Giang, bố trí công trình cao từ 04-07 tầng có kết nối với công trình hiện có. Bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật được bố trí liền dải với nhà tang lễ hiện có và cụm công trình trường học tạo không gian chuyển tiếp phù hợp với chức năng sử dụng đất.
3.2. Hạ tầng kỹ thuật:
Tuân thủ Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung quanh theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt. Nhu cầu cung cấp nước, năng lượng và xử lý nước thải của Bệnh viện sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng và yêu cầu vệ sinh môi trường theo đúng quy định.

Content:
4.9

Đất bãi đỗ xe

C.9/P3-1

2651

4.9

2

Đất trường tiểu học

C.9/TH

13311

24.7

Đất công cộng khu ở

C.9/CCKO2

13311

24.7

3

Đất bãi xe

C.9/P3

9788

18.2

Đất trường tiểu học

C.9/TH

9788

18.2

4

Đất XD công trình HTKT

C.9/HT

14825

27.6

Đất XD công trình HTKT

C.9/HT

3348

6.2

Đất nhà trẻ

C.9/NT2

3328

6.2

Đất bãi đỗ xe

C.9/P3-2

7419

13.8

Đất giao thông

730

1.4

5

Đất trường THCS

C.9/ THCS 3

9891

18.4

Đất trường THCS

C.9/ THCS 3

9891

18.4

6

Đất giao thông

3329

6.2

Đất giao thông

3329

6.2

7

Tổng

53795

100.0

Tổng

53795

100.0

- Diện tích các lô đất sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập Quy hoạch chi tiết hoặc Tổng mặt bằng theo dự án đầu tư xây dựng.
- Phần diện tích đất lô C.9/CCKO2 phục vụ việc mở rộng bệnh viện Đa khoa Đức Giang hiện có, đầu tư xây dựng khoa Nhi. Quá trình triển khai tiếp theo, phải nghiên cứu phương án thiết kế tuân thủ các quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các quy định về Phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, thoát người; Đảm bảo đủ diện tích đỗ xe phục vụ bản thân công trình theo quy định.
- Cho phép điều chỉnh các nội dung có liên quan tại Quy định quản lý xây dựng theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường 13,5m thuộc phường Đức Giang đã được UBND quận Long Biên phê duyệt, phù hợp với nội dung Quyết định này.
- Bố cục mặt bằng, hình dáng các công trình xây dựng sẽ được thực hiện cụ thể ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng; Khi thiết kế công trình cụ thể phải đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất theo định hướng tại Quy định quản lý xây dựng theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/200 đã được phê duyệt (mật độ xây dựng, tầng cao...).
Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc trong khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch phải bố trí theo hướng các công trình trường tiểu học, nhà trẻ mẫu giáo và trung học cơ sở thành cụm công trình liền kề, cao tối đa 03 tầng, đảm bảo kết nối không gian theo hướng thấp dần về phía công viên, hồ nước tại khu vực lân cận, thuận tiện trong quá trình sử dụng. Tại phần đất mở rộng Bệnh viện đa khoa Đức Giang, bố trí công trình cao từ 04-07 tầng có kết nối với công trình hiện có. Bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật được bố trí liền dải với nhà tang lễ hiện có và cụm công trình trường học tạo không gian chuyển tiếp phù hợp với chức năng sử dụng đất.
3.2. Hạ tầng kỹ thuật:
Tuân thủ Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung quanh theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt. Nhu cầu cung cấp nước, năng lượng và xử lý nước thải của Bệnh viện sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng và yêu cầu vệ sinh môi trường theo đúng quy định.