Document: Điểm c Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1885/QĐ-UBND đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Nam Bến Cát Bình Dương 2030 2050 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "13/07/2012", "sign_number": "1885/QĐ-UBND", "signer": "Lê Thanh Cung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "13/07/2012", "sign_number": "1885/QĐ-UBND", "signer": "Lê Thanh Cung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "13/07/2012", "sign_number": "1885/QĐ-UBND", "signer": "Lê Thanh Cung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "13/07/2012", "sign_number": "1885/QĐ-UBND", "signer": "Lê Thanh Cung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "13/07/2012", "sign_number": "1885/QĐ-UBND", "signer": "Lê Thanh Cung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1885/QĐ-UBND đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Nam Bến Cát Bình Dương 2030 2050 2016

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng (tỷ lệ 1/10.000) đô thị Nam Bến Cát đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo các nội dung chính như sau:
...
5. Định hướng phát triển các khu chức năng chính:
5.1. Định hướng phát triển khu trung tâm hành chính:
Trung tâm hành chính của khu vực Nam Bến Cát trước mắt vẫn giữ lại tại thị trấn Mỹ Phước hiện nay, bên cạnh phục vụ nhu cầu hành chính trong phạm vi Nam Bến Cát, các công trình dịch vụ tại thị trấn sẽ phục vụ một phần cho khu vực Bắc Bến Cát. Giai đoạn sau năm 2030, sẽ bố trí vị trí mới để phục vụ nhu cầu hành chính cho việc thành lập quận mới.
Mỗi đơn vị hành chính sẽ được quy hoạch và xây dựng trung tâm của phường xã, các trung tâm này sẽ được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu, trên cơ sở lựa chọn vị trí trung tâm hiện hữu hay trung tâm mới. Các trung tâm này bao gồm trụ sở hành chính phường, xã, các trường học, trạm xá, trung tâm văn hóa thể thao ….. Quy mô khu trung tâm phường xã dự kiến từ 5-8ha.
5.2. Định hướng phát triển nhà ở
Bình quân diện tích đất ở hiện nay của Nam Bến Cát cao so với tiêu chuẩn quy phạm đô thị. Do đó trong thời gian tới đối với các khu dân cư hiện hữu, tập trung cải tạo nâng cấp trên cơ sở quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết nhằm tạo cơ sở pháp lý xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ về mặt kỹ thuật và về mặt xã hội, cho phép dung nạp thêm dân cư để tăng cường hiệu quả sử dụng đất. Ven các trục đường chính chú ý hình thức nhà ở bằng cách khuyến khích cải tạo nhà ở, xây dựng công trình hoặc tổ hợp công trình theo hướng cao tầng nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đô thị.
Ngoài các dự án đã có chủ trương đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện, khu vực Nam Bến Cát ưu tiên phát triển các dự án nhà ở dành cho người có thu nhập cao, dự án khu đô thị mới và tái định cư.
5.3. Định hướng phát triển hệ thống giáo dục:
Xây dựng các trường đại học tiên tiến hiện đại cấp đô thị như trường đại học Thủ Dầu Một và trường Đại học Việt Đức.
Tập trung phát triển các trường đào tạo, dạy nghề tại khu vực Đông- Nam Bến Cát.
Nâng cấp hệ thống trường phổ thông cơ sở trên địa bàn Nam Bến Cát với mục tiêu năm 2020 có 50%-60% trường đạt chuẩn Quốc gia.
Nâng cấp và xây dựng mới các trường mẫu giáo, nhà trẻ công lập hiện có. Đẩy mạnh xã hội hóa lĩnh vực giáo dục đào tạo.
5.4. Định hướng phát triển hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe cộng đồng
Tiếp tục khai thác cơ sở y tế công lập gồm bệnh viện đa khoa Bến Cát quy mô 100 giường và các trạm y tế của xã..., cơ sở y tế ngoài công lập gồm bệnh viện Mỹ Phước tại Khu công nghiệp Mỹ Phước 2.
Đẩy mạnh xã hội hóa trong lĩnh vực y tế và chăm sóc sức khỏe cộng đồng.
5.5. Định hướng phát triển hệ thống công trình văn hóa, thể dục thể thao
Tiếp tục sử dụng trung tâm văn hóa hiện nay tại thị trấn Mỹ Phước. Sau năm 2030, khu vực này cải tạo và nâng cấp thành Trung tâm văn hóa mang tính tổng hợp, trong đó có khu thiếu niên, thanh niên, người cao tuổi.v.v....
Mở rộng quy mô khu di tích lịch sử Tam Giác Sắt, gắn với các dịch vụ giải trí trên sông Sài Gòn tạo một điểm tham quan, giải trí kết nối với khu du lịch Lạc cảnh Đại Nam Văn Hiến, địa đạo Củ Chi thành điểm tuyến tham quan du lịch, nghỉ dưỡng.
Mở rộng khu bảo tàng sinh thái tre về phía Trung tâm nghiên cứu và phát triển mía đường từng bước chuyển đổi một phần đất của Viện nghiên cứu và phát triển mía đường sang mục đích đất quân sự.
Tập trung đẩy nhanh việc triển khai Trung tâm thể thao-văn hóa Bưng Đĩa quy mô cấp đô thị tại xã Tân Định.
Đẩy mạnh xã hội hóa trong lĩnh vực văn hóa- thể dục thể thao.
5.6. Định hướng phát triển hệ thống dịch vụ thương mại
Hình thành các khu dịch vụ tạo thị như giáo dục đào tạo, y tế, văn hóa, thể thao; Khai thác hợp lý quỹ đất đai và điều kiện thuận lợi về sông nước để phát triển các khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí….
Hình thành 02 trung tâm mang tính khu vực tại ngã tư đường vành đai 4 và đường Mỹ Phước - Tân Vạn nối dài (Thới Hòa) và đường ĐT 744 (An Tây). Các trung tâm khu vực này có các công trình công cộng như trường PTTH, phòng khám đa khoa, nhà văn hóa đa năng, chợ, siêu thị….
Hình thành các trung tâm dịch vụ của các khu dân cư và các phường trong tương lai với các cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao..…. Các công trình dịch vụ công cộng đảm bảo các tiêu chuẩn quy phạm nhằm đáp ứng ngày càng cao nhu cầu của người dân.
5.7. Định hướng phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp
Đất phát triển khu công nghiệp tập trung: Từng bước chuyển hướng phát triển công nghiệp theo chiều sâu trên cơ sở thu hút đầu tư các dự án công nghiệp công nghệ cao, ít thâm dụng lao động. Khuyến khích các cơ sở công nghiệp đang hoạt động chuyển hướng đổi mới công nghệ nâng cao giá trị gia tăng.
Đất công nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp: các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường buộc phải di dời hoặc chuyển đổi công năng hoạt động, khuyến khích các cơ sở này chuyển đổi mục đích hoạt động sang lĩnh vực dịch vụ. Nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết các cụm sản xuất tập trung khu vực ngã ba đường ĐH 608 và đường ĐT 748 (thuộc các xã An Tây, An Điền và Phú An), khu vực ấp 2 (thuộc xã Tân Định) để đầu tư hạ tầng đồng bộ.
Sau năm 2030, hạn chế phát triển công nghiệp theo chiều rộng, tập trung phát triển công nghiệp theo chiều sâu.
5.8. Định hướng khu vực sản xuất nông nghiệp
Do nhu cầu phát triển đô thị, đất nông nghiệp trong khu vực Nam Bến Cát sẽ giảm dần. Khu vực đất cao sẽ phát triển cây cao su, cây lâu năm... Ngược lại khu vực đất trũng: lưu vực sông Sài Gòn, sông Thị Tính... trồng các loại cây mang tính chất nông nghiệp đô thị như hoa, cây ăn trái, cây cảnh, rau sạch tiến tới phát triển nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp du lịch.
Giai đoạn 2020-2030 tập trung nghiên cứu quy hoạch xây dựng không gian nông nghiệp, nhà vườn theo lưu vực sông Sài Gòn và sông Thị Tính. Kết nối các điểm nhà vườn sinh thái vào hệ thống điểm tham quan du lịch đô thị Bình Dương.
5.9. Các khu vực hạn chế xây dựng
- Xác định khu vực hạn chế xây dựng bao gồm khu vực cảnh quan dọc bờ sông Sài Gòn, sông Thị Tính. Phía bờ Tây cho phép xây dựng các công trình nằm giữa bờ sông và đường ven sông mang tính chất dịch vụ sinh thái, thấp tầng, mật độ xây dựng dưới 20%.
- Khu vực trung tâm Mỹ Phước hiện hữu (chợ Mỹ Phước) hạn chế xây dựng về tầng cao và mật độ xây dựng.
5.10. Định hướng về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
...
c) Hệ thống các điểm nhấn trong không gian đô thị
Trên sông Thị Tính tạo các điểm nhấn đô thị tại các cầu vượt sông, xây dựng các bến thuyền phục vụ mục đích tham quan, du lịch đường sông tại khu Lạc Cảnh Đại Nam, trường Đại học Thủ Dầu Một, Mỹ Phước ....
Cửa ngõ đô thị: gồm lối vào từ các trung tâm đô thị lân cận theo các đường Quốc lộ 13, ĐT744, ĐT741... Chú trọng điểm nhấn kiến trúc tại các nút giao thông.

Content:
Hệ thống các điểm nhấn trong không gian đô thị
Trên sông Thị Tính tạo các điểm nhấn đô thị tại các cầu vượt sông, xây dựng các bến thuyền phục vụ mục đích tham quan, du lịch đường sông tại khu Lạc Cảnh Đại Nam, trường Đại học Thủ Dầu Một, Mỹ Phước ....
Cửa ngõ đô thị: gồm lối vào từ các trung tâm đô thị lân cận theo các đường Quốc lộ 13, ĐT744, ĐT741... Chú trọng điểm nhấn kiến trúc tại các nút giao thông.