Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3368/QĐ-UBND 2022 sửa đổi trình tự thủ tục đầu tư Quảng Nam

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "09/12/2022", "sign_number": "3368/QĐ-UBND", "signer": "Lê Trí Thanh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "09/12/2022", "sign_number": "3368/QĐ-UBND", "signer": "Lê Trí Thanh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "09/12/2022", "sign_number": "3368/QĐ-UBND", "signer": "Lê Trí Thanh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "09/12/2022", "sign_number": "3368/QĐ-UBND", "signer": "Lê Trí Thanh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "09/12/2022", "sign_number": "3368/QĐ-UBND", "signer": "Lê Trí Thanh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3368/QĐ-UBND 2022 sửa đổi trình tự thủ tục đầu tư Quảng Nam

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Hướng dẫn trình tự, thủ tục đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ban hành kèm theo Quyết định số 2131/QĐ-UBND ngày 30/7/2021 của UBND tỉnh.
...
4. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.”.
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 như sau:
“Điều 6. Các bước thực hiện dự án đầu tư
1. Các bước thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh, trừ dự án khai thác khoáng sản và dự án nhà ở, như sau:
a) Lập, phê duyệt danh mục dự án nghiên cứu đề xuất đầu tư hoặc thỏa thuận nguyên tắc địa điểm đầu tư (đối với dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất); văn bản thỏa thuận sử dụng địa điểm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc thuê mặt bằng của các tổ chức, cá nhân khác (đối với dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
b) Chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
c) Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).
d) Thực hiện thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư (nếu có).
đ) Thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, công bố quy hoạch, thỏa thuận đấu nối dự án vào hệ thống đường bộ (nếu có).
e) Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường; cấp giấy phép môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải cấp giấy phép môi trường; đăng ký môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải đăng ký môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
g) Thông báo thu hồi đất; quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đối với dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai). Nhà đầu tư thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng đất (đối với dự án không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai).
h) Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, chấp thuận thiết kế đấu nối hạ tầng có liên quan.
i) Quyết định giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; xác định giá đất; ký hợp đồng cho thuê đất/cho thuê lại đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
k) Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công; Giấy phép xây dựng, Giấy phép thi công trong hành lang đường bộ, Giấy phép đấu nối vào hệ thống giao thông (nếu có).
l) Triển khai xây dựng, nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động theo quy định của pháp luật.
2. Các bước thực hiện đối với dự án đầu tư khai thác khoáng sản như sau:
a) Đề xuất danh mục dự án đầu tư khai thác khoáng sản:
- Trên cơ sở Quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản, các quy hoạch có liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, căn cứ nhu cầu thực tế sử dụng khoáng sản ở địa phương; UBND cấp huyện lập đề xuất danh mục dự án đầu tư khai thác khoáng sản, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, tổ chức kiểm tra, thẩm định sơ bộ, xác định các vấn đề có liên quan (về quy hoạch, dự kiến sơ bộ trữ lượng khoáng sản, mức độ ảnh hưởng đến môi trường, hạ tầng kỹ thuật, tài nguyên rừng,...), tham mưu UBND tỉnh trình Ban cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về chủ trương danh mục đầu tư các dự án khai thác khoáng sản theo Quy chế làm việc số 01-QC/TU ngày 12/11/2020 của Ban Chấp hành Đảng bộ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực Tỉnh ủy khóa XXII, nhiệm kỳ 2020 - 2025.
- Sau khi có ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt đề xuất danh mục đầu tư các dự án khai thác khoáng sản.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt đề xuất danh mục đầu tư các dự án khai thác khoáng sản, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm đăng tải công khai Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường và thông báo cho các cơ quan, đơn vị có liên quan để đăng tải công khai trên các Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Nam, Cổng thông tin điện tử của cơ quan đăng ký đầu tư, Cổng thông tin xúc tiến đầu tư tỉnh Quảng Nam và ứng dụng (App) Smart Quảng Nam.
b) UBND cấp huyện tổ chức đấu giá quyền khai thác khoáng sản và quyết định công nhận nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản theo đúng quy định.
c) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản lập hồ sơ, thủ tục, nộp cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định, cấp Giấy phép thăm dò khoáng sản và phê duyệt trữ lượng khoáng sản sau khi nhà đầu tư thực hiện hoàn thành công tác thăm dò khoáng sản theo giấy phép được cấp.
d) UBND cấp huyện lập hồ sơ đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét thông qua Danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) và trình UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
đ) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản lập hồ sơ gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định, tham mưu UBND tỉnh văn bản chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ trong trường hợp khu đất dự án có phần đất thực hiện việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án.
e) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản lập hồ sơ gửi cơ quan đăng ký đầu tư để chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
g) Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư thực hiện các hồ sơ, thủ tục về môi trường, thiết kế cơ sở, đất đai, giấy phép khai thác khoáng sản, các thủ tục có liên quan theo quy định và triển khai thực hiện sau khi được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép.
3. Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo Quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
4. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, căn cứ các quy định của pháp luật, nhà đầu tư có thể thực hiện đồng thời một số bước thủ tục tại Điều này.”.
3. Sửa đổi khoản 5 Điều 7 như sau:
“5. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 300 ha và quy mô dân số dưới 50.000 người.”.
4. Bổ sung khoản 8 vào Điều 7 như sau:
“8. Dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hoá không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ II của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt, trừ di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt.”.

Content:
Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.”.
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 6 như sau:
“Điều 6. Các bước thực hiện dự án đầu tư
1. Các bước thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh, trừ dự án khai thác khoáng sản và dự án nhà ở, như sau:
a) Lập, phê duyệt danh mục dự án nghiên cứu đề xuất đầu tư hoặc thỏa thuận nguyên tắc địa điểm đầu tư (đối với dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất); văn bản thỏa thuận sử dụng địa điểm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoặc thuê mặt bằng của các tổ chức, cá nhân khác (đối với dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất).
b) Chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
c) Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).
d) Thực hiện thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư (nếu có).
đ) Thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, công bố quy hoạch, thỏa thuận đấu nối dự án vào hệ thống đường bộ (nếu có).
e) Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường; cấp giấy phép môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải cấp giấy phép môi trường; đăng ký môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải đăng ký môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
g) Thông báo thu hồi đất; quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (đối với dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai). Nhà đầu tư thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, thuê quyền sử dụng đất (đối với dự án không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai).
h) Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, chấp thuận thiết kế đấu nối hạ tầng có liên quan.
i) Quyết định giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; xác định giá đất; ký hợp đồng cho thuê đất/cho thuê lại đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
k) Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công; Giấy phép xây dựng, Giấy phép thi công trong hành lang đường bộ, Giấy phép đấu nối vào hệ thống giao thông (nếu có).
l) Triển khai xây dựng, nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động theo quy định của pháp luật.
2. Các bước thực hiện đối với dự án đầu tư khai thác khoáng sản như sau:
a) Đề xuất danh mục dự án đầu tư khai thác khoáng sản:
- Trên cơ sở Quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản, các quy hoạch có liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, căn cứ nhu cầu thực tế sử dụng khoáng sản ở địa phương; UBND cấp huyện lập đề xuất danh mục dự án đầu tư khai thác khoáng sản, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, tổ chức kiểm tra, thẩm định sơ bộ, xác định các vấn đề có liên quan (về quy hoạch, dự kiến sơ bộ trữ lượng khoáng sản, mức độ ảnh hưởng đến môi trường, hạ tầng kỹ thuật, tài nguyên rừng,...), tham mưu UBND tỉnh trình Ban cán sự đảng UBND tỉnh báo cáo xin ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về chủ trương danh mục đầu tư các dự án khai thác khoáng sản theo Quy chế làm việc số 01-QC/TU ngày 12/11/2020 của Ban Chấp hành Đảng bộ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Thường trực Tỉnh ủy khóa XXII, nhiệm kỳ 2020 - 2025.
- Sau khi có ý kiến thống nhất của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt đề xuất danh mục đầu tư các dự án khai thác khoáng sản.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt đề xuất danh mục đầu tư các dự án khai thác khoáng sản, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm đăng tải công khai Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường và thông báo cho các cơ quan, đơn vị có liên quan để đăng tải công khai trên các Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Nam, Cổng thông tin điện tử của cơ quan đăng ký đầu tư, Cổng thông tin xúc tiến đầu tư tỉnh Quảng Nam và ứng dụng (App) Smart Quảng Nam.
b) UBND cấp huyện tổ chức đấu giá quyền khai thác khoáng sản và quyết định công nhận nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản theo đúng quy định.
c) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản lập hồ sơ, thủ tục, nộp cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định, cấp Giấy phép thăm dò khoáng sản và phê duyệt trữ lượng khoáng sản sau khi nhà đầu tư thực hiện hoàn thành công tác thăm dò khoáng sản theo giấy phép được cấp.
d) UBND cấp huyện lập hồ sơ đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét thông qua Danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) và trình UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai.
đ) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản lập hồ sơ gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định, tham mưu UBND tỉnh văn bản chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án theo quy định tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ trong trường hợp khu đất dự án có phần đất thực hiện việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án.
e) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản lập hồ sơ gửi cơ quan đăng ký đầu tư để chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
g) Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư thực hiện các hồ sơ, thủ tục về môi trường, thiết kế cơ sở, đất đai, giấy phép khai thác khoáng sản, các thủ tục có liên quan theo quy định và triển khai thực hiện sau khi được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép.
3. Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo Quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, căn cứ các quy định của pháp luật, nhà đầu tư có thể thực hiện đồng thời một số bước thủ tục tại Điều này.”.
3. Sửa đổi khoản 5 Điều 7 như sau:
“5. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 300 ha và quy mô dân số dưới 50.000 người.”.
Bổ sung khoản 8 vào Điều 7 như sau:
“8. Dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hoá không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ II của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt, trừ di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt.”.