Document: Điểm c Khoản 9 Điều 1 Quyết định 20/QĐ-UBND phê duyệt đồ án 1 500 khu giáo dục kỹ năng sống Outward Bound Bình Định

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "08/01/2016", "sign_number": "20/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "08/01/2016", "sign_number": "20/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "08/01/2016", "sign_number": "20/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "08/01/2016", "sign_number": "20/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "08/01/2016", "sign_number": "20/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 9 Điều 1 Quyết định 20/QĐ-UBND phê duyệt đồ án 1 500 khu giáo dục kỹ năng sống Outward Bound Bình Định

Điều 1. Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình, với các nội dung chủ yếu sau:
...
9.133,0

CXCQ-C14

Cây xanh cảnh quan C14

4.661,0

CXCQ-C15

Cây xanh cảnh quan C15

4.761,0

CXCQ-CI6

Cây xanh cảnh quan C16

69.002,0

6

Sân, đường giao thông nội bộ, bãi xe, mương thoát nước

17.665,0

2,90

a

Sân, đường giao thông nội bộ

17.387,0

b

NBV-01

Nhà bảo vệ

25,0

c

MNHT

Mặt nước hạ tầng (mương thoát nước)

253,0

MNHT-04

Mặt nước hạ tầng 04

138,0

MNHT-05

Mặt nước hạ tầng 05

115,0

D

MNB

Mặt nước biển

196.858,0

32,34

Không cho thuê

E

BC

Bãi biển

13.866,0

-

2,28

BC-01

Bãi biển trường kỹ năng sống (OBV)

6425

Không cho thuê

BC-02

Bãi biển khu du lịch sinh thái

7441

TỔNG

608.624,0

100,0

786,0

5. Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Không gian kiến trúc cảnh quan của Khu Giáo dục Kỹ năng sống Outward Bound Việt Nam tại Bình Định được quy hoạch theo nguyên tắc hạn chế những tác động tiêu cực ảnh hưởng môi trường cảnh quan chung khu vực, tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên hiện có và bổ sung thêm hệ thống cây xanh, thảm cỏ, mặt nước và các công trình hạ tầng đảm bảo môi trường tự nhiên phát triển bền vững. Toàn dự án được chia thành các phần khu chức năng chính như sau:
...
c) Khu nhà ở biệt thự:
Là khu vực đồi núi còn lại của dự án, trải rộng từ tuyến đường ĐT639 ở phía Tây đến khu vực mặt nước biển ở phía Đông. Khu vực này được quy hoạch các căn biệt thự sườn núi và được bố cục theo dạng chuỗi. Khu hành chính, quản lý, khu phục vụ (nhà hàng, bar,...) bố trí phía Đông Nam của phân khu. Lăng Ông Nam Hải hiện trạng được giữ lại và chỉnh trang mở rộng nhằm phục vụ các hoạt động tín ngưỡng của cư dân địa phương.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a) San nền:
- Thiết kế san nền tôn trọng tối đa địa hình tự nhiên, hạn chế san lấp, phần diện tích đồi núi chỉ san gạt cục bộ các khu vực xây dựng công trình, đối với khu vực không xây dựng công trình giữ nguyên theo địa hình tự nhiên.
- Cao độ thiết kế các công trình được bố trí phù hợp với cao độ của từng khu vực có cos từ +2,5m đến +67,5m. Về cơ bản có 3 khu vực chính như sau:
+ Khu vực I (khu vực Trường kỹ năng sống): Cao độ san nền tổ chức theo cao độ nền hiện trạng theo hướng từ Tây sang Đông, cao độ thấp nhất ở phía Đông là +5,5m, cao độ cao nhất ở phía Tây và giáp đường ĐT639 là +635m.
+ Khu vực II (khu vực dọc chân núi): Cao độ san nền tổ chức giật cấp theo hướng tâm nhìn ra biển, cao độ thấp nhất ở phía Đông giáp biển khoảng +2,5m, cao độ cao nhất ở phía Tây giáp đường ĐT639 khoảng +12,5m.
+ Khu vực III (khu vực đồi núi): Cao độ san nền cao nhất ở phía Đông Bắc dự án (theo đường giao thông) khoảng +67,50m. Tổ chức san nền cục bộ cho từng lô đất xây dựng công trình.
b) Giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Là tuyến đường ĐT639 theo quy hoạch có lộ giới 45m được xác định là tuyến giao thông đối ngoại của dự án.
- Giao thông nội bộ:
+ Toàn dự án có 02 điểm đấu nối với đường ĐT639: Tổ chức tuyến giao thông đấu nối từ khối văn phòng, đào tạo của Khu Giáo dục Kỹ năng sống có lộ giới 10m (4m-2m-4m); tuyến giao thông đấu nối từ ranh giới của Khu du lịch sinh thái và Khu nhà ở biệt thự có lộ giới 14m (6m-2m-6m).
+ Các trục đường chính có lòng đường rộng từ 3,5m - 7,0m, lề kỹ thuật và vỉa hè mỗi bên 1,5m (lộ giới thay đổi tùy theo từng khu vực phân bổ giao thông từ tuyến trục chính tới từng khu đất xây dựng).
+ Hệ thống đường vào nhà, các tuyến đường dạo được bố trí trong khu vực ven hồ cảnh quan, ven chân đồi, trong các khu khách sạn, nhà nghỉ, vườn cây, có mặt cắt ngang từ 0,8m - 1,5m
- Kết cấu: Các tuyến đường đấu nối, đường nội bộ có kết cấu mặt đường bê tông xi măng, đá 1x2 M250, nền đường được đắp đất đồi, đầm chặt K98; đường vào nhà, đường đi bộ, đường dạo tùy theo yêu cầu có thể dùng kết cấu gạch block hoặc lát đá tự nhiên.
c) Thoát nước mưa:
- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước bẩn và theo nguyên tắc tự chảy, kết nối đồng bộ với hệ thống thoát nước mưa hiện trạng qua đường ĐT63Toàn khu quy hoạch được chia thành 2 lưu vực thoát nước chính:
+ Lưu vực 1: Phía Bắc Khu giáo dục Kỹ năng sống Outward Bound và tiếp giáp với Khu dịch vụ sinh thái được thu gom và dẫn thoát ra tuyến mương hở BxH (3000x2000) để thoát ra biển.
+ Lưu vực 2: Phía chân núi tiếp giáp với Khu dịch vụ sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng, nước mưa được tập trung về tuyến mương chính khu vực bằng hệ thống mương hở BxH (2000x2000) dẫn thoát ra biển.
- Nước mưa tại khu vực cây xanh, thảm cỏ chủ yếu là tự thấm
- Xây dựng mương B400 xung quanh khu vực sườn núi dọc theo các tuyến giao thông nội bộ để thu gom nước mưa từ sườn núi và hạn chế sạt lở.

Content:
Khu nhà ở biệt thự:
Là khu vực đồi núi còn lại của dự án, trải rộng từ tuyến đường ĐT639 ở phía Tây đến khu vực mặt nước biển ở phía Đông. Khu vực này được quy hoạch các căn biệt thự sườn núi và được bố cục theo dạng chuỗi. Khu hành chính, quản lý, khu phục vụ (nhà hàng, bar,...) bố trí phía Đông Nam của phân khu. Lăng Ông Nam Hải hiện trạng được giữ lại và chỉnh trang mở rộng nhằm phục vụ các hoạt động tín ngưỡng của cư dân địa phương.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a) San nền:
- Thiết kế san nền tôn trọng tối đa địa hình tự nhiên, hạn chế san lấp, phần diện tích đồi núi chỉ san gạt cục bộ các khu vực xây dựng công trình, đối với khu vực không xây dựng công trình giữ nguyên theo địa hình tự nhiên.
- Cao độ thiết kế các công trình được bố trí phù hợp với cao độ của từng khu vực có cos từ +2,5m đến +67,5m. Về cơ bản có 3 khu vực chính như sau:
+ Khu vực I (khu vực Trường kỹ năng sống): Cao độ san nền tổ chức theo cao độ nền hiện trạng theo hướng từ Tây sang Đông, cao độ thấp nhất ở phía Đông là +5,5m, cao độ cao nhất ở phía Tây và giáp đường ĐT639 là +635m.
+ Khu vực II (khu vực dọc chân núi): Cao độ san nền tổ chức giật cấp theo hướng tâm nhìn ra biển, cao độ thấp nhất ở phía Đông giáp biển khoảng +2,5m, cao độ cao nhất ở phía Tây giáp đường ĐT639 khoảng +12,5m.
+ Khu vực III (khu vực đồi núi): Cao độ san nền cao nhất ở phía Đông Bắc dự án (theo đường giao thông) khoảng +67,50m. Tổ chức san nền cục bộ cho từng lô đất xây dựng công trình.
b) Giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Là tuyến đường ĐT639 theo quy hoạch có lộ giới 45m được xác định là tuyến giao thông đối ngoại của dự án.
- Giao thông nội bộ:
+ Toàn dự án có 02 điểm đấu nối với đường ĐT639: Tổ chức tuyến giao thông đấu nối từ khối văn phòng, đào tạo của Khu Giáo dục Kỹ năng sống có lộ giới 10m (4m-2m-4m); tuyến giao thông đấu nối từ ranh giới của Khu du lịch sinh thái và Khu nhà ở biệt thự có lộ giới 14m (6m-2m-6m).
+ Các trục đường chính có lòng đường rộng từ 3,5m - 7,0m, lề kỹ thuật và vỉa hè mỗi bên 1,5m (lộ giới thay đổi tùy theo từng khu vực phân bổ giao thông từ tuyến trục chính tới từng khu đất xây dựng).
+ Hệ thống đường vào nhà, các tuyến đường dạo được bố trí trong khu vực ven hồ cảnh quan, ven chân đồi, trong các khu khách sạn, nhà nghỉ, vườn cây, có mặt cắt ngang từ 0,8m - 1,5m
- Kết cấu: Các tuyến đường đấu nối, đường nội bộ có kết cấu mặt đường bê tông xi măng, đá 1x2 M250, nền đường được đắp đất đồi, đầm chặt K98; đường vào nhà, đường đi bộ, đường dạo tùy theo yêu cầu có thể dùng kết cấu gạch block hoặc lát đá tự nhiên.
Thoát nước mưa:
- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước bẩn và theo nguyên tắc tự chảy, kết nối đồng bộ với hệ thống thoát nước mưa hiện trạng qua đường ĐT63Toàn khu quy hoạch được chia thành 2 lưu vực thoát nước chính:
+ Lưu vực 1: Phía Bắc Khu giáo dục Kỹ năng sống Outward Bound và tiếp giáp với Khu dịch vụ sinh thái được thu gom và dẫn thoát ra tuyến mương hở BxH (3000x2000) để thoát ra biển.
+ Lưu vực 2: Phía chân núi tiếp giáp với Khu dịch vụ sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng, nước mưa được tập trung về tuyến mương chính khu vực bằng hệ thống mương hở BxH (2000x2000) dẫn thoát ra biển.
- Nước mưa tại khu vực cây xanh, thảm cỏ chủ yếu là tự thấm
- Xây dựng mương B400 xung quanh khu vực sườn núi dọc theo các tuyến giao thông nội bộ để thu gom nước mưa từ sườn núi và hạn chế sạt lở.