Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 940/2006/QĐ-UBND đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500

Type: {"issuing_agency": "Quận Thủ Đức", "promulgation_date": "14/07/2006", "sign_number": "940/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Công Lý", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Quận Thủ Đức", "promulgation_date": "14/07/2006", "sign_number": "940/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Công Lý", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Quận Thủ Đức", "promulgation_date": "14/07/2006", "sign_number": "940/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Công Lý", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Quận Thủ Đức", "promulgation_date": "14/07/2006", "sign_number": "940/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Công Lý", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Quận Thủ Đức", "promulgation_date": "14/07/2006", "sign_number": "940/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Công Lý", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 940/2006/QĐ-UBND đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch - kiến trúc và giao thông) khu dân cư phường Tam Phú, quận Thủ Đức với các nội dung chính như sau:
...
3. Kiến trúc công trình xây dựng:
3.1. Nhà ở: bố trí 49 lô nhà liên kế và 392 căn hộ chung cư.
* Nhà liên kế: 49 căn, các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch áp dụng quy định tại Văn bản số 3665/UB-QLĐT ngày 27 tháng 9 năm 1997 của Ủy ban nhân dân thành phố gồm:
- Mật độ xây dựng tối đa: 80% diện tích lô đất.
- Tầng cao: 3 tầng đối với trục đường lộ giới 16m. 2 tầng đối với trục đường lộ giới 10m.
- Khoảng lùi:
Khu A:
+ Khoảng lùi trước: cách ranh lộ giới 2,5m, áp dụng từ lô A1 đến lô A14, đối với lô A15 khoảng lùi trước là 5m.
+ Khoảng lùi sau: là khoảng cách còn lại (hiệu số) của tổng chiều dài từng lô đất trừ đi khoảng lùi trước và chiều dài xây dựng của từng căn hộ (theo bản vẽ thiết kế căn nhà mẫu).
Khu B:
+ Khoảng lùi trước: cách ranh lộ giới đường Cây Keo và đường N là 2,5m, áp dụng từ lô B1 đến lô B14 và các lô từ B16 đến B29, đối với B15, B30 khoảng lùi 5m.
+ Khoảng lùi sau: là 1,5m, áp dụng từ lô B1 đến lô B14 và các lô từ B16 đến B29, đối với B15, B30 khoảng lùi là 0m.
Khu C:
+ Khoảng lùi sau: cách ranh đất 2,0m.
+ Khoảng lùi trước: là khoảng cách còn lại (hiệu số) của tổng chiều dài từng lô đất trừ đi khoảng lùi sau và chiều dài xây dựng của từng căn hộ (theo bản vẽ thiết kế căn nhà mẫu).
* Nhà chung cư: gồm 2 khối, tổng cộng 392 căn hộ.
- Mật độ xây dựng: 35%.
- Tầng cao: 15 tầng (chiều cao tối đa 52m).
- Định vị công trình:
- Mặt chính cách lộ giới ≥ 15m, các mặt còn lại cách ranh đất ≥ 6m.
Về giải pháp thiết kế cần lưu ý bố trí tầng trệt khối chung cư làm nơi sinh hoạt chung, chỗ để xe và các dịch vụ thương mại cùng các nhu cầu cộng đồng.
3.2. Công trình công cộng:
- Câu lạc bộ: Diện tích lô đất 587m2, bố trí về phía Đông Bắc khu dự án, các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch:
- Mật độ xây dựng: tối đa 40%.
- Tầng cao tối đa: 3 tầng.

Content:
Kiến trúc công trình xây dựng:
3.1. Nhà ở: bố trí 49 lô nhà liên kế và 392 căn hộ chung cư.
* Nhà liên kế: 49 căn, các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch áp dụng quy định tại Văn bản số 3665/UB-QLĐT ngày 27 tháng 9 năm 1997 của Ủy ban nhân dân thành phố gồm:
- Mật độ xây dựng tối đa: 80% diện tích lô đất.
- Tầng cao: 3 tầng đối với trục đường lộ giới 16m. 2 tầng đối với trục đường lộ giới 10m.
- Khoảng lùi:
Khu A:
+ Khoảng lùi trước: cách ranh lộ giới 2,5m, áp dụng từ lô A1 đến lô A14, đối với lô A15 khoảng lùi trước là 5m.
+ Khoảng lùi sau: là khoảng cách còn lại (hiệu số) của tổng chiều dài từng lô đất trừ đi khoảng lùi trước và chiều dài xây dựng của từng căn hộ (theo bản vẽ thiết kế căn nhà mẫu).
Khu B:
+ Khoảng lùi trước: cách ranh lộ giới đường Cây Keo và đường N là 2,5m, áp dụng từ lô B1 đến lô B14 và các lô từ B16 đến B29, đối với B15, B30 khoảng lùi 5m.
+ Khoảng lùi sau: là 1,5m, áp dụng từ lô B1 đến lô B14 và các lô từ B16 đến B29, đối với B15, B30 khoảng lùi là 0m.
Khu C:
+ Khoảng lùi sau: cách ranh đất 2,0m.
+ Khoảng lùi trước: là khoảng cách còn lại (hiệu số) của tổng chiều dài từng lô đất trừ đi khoảng lùi sau và chiều dài xây dựng của từng căn hộ (theo bản vẽ thiết kế căn nhà mẫu).
* Nhà chung cư: gồm 2 khối, tổng cộng 392 căn hộ.
- Mật độ xây dựng: 35%.
- Tầng cao: 15 tầng (chiều cao tối đa 52m).
- Định vị công trình:
- Mặt chính cách lộ giới ≥ 15m, các mặt còn lại cách ranh đất ≥ 6m.
Về giải pháp thiết kế cần lưu ý bố trí tầng trệt khối chung cư làm nơi sinh hoạt chung, chỗ để xe và các dịch vụ thương mại cùng các nhu cầu cộng đồng.
3.2. Công trình công cộng:
- Câu lạc bộ: Diện tích lô đất 587m2, bố trí về phía Đông Bắc khu dự án, các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch:
- Mật độ xây dựng: tối đa 40%.
- Tầng cao tối đa: 3 tầng.