Document: Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 315/QĐ-UBND 2024 Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu Sơn La đến năm 2040

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "07/02/2024", "sign_number": "315/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "07/02/2024", "sign_number": "315/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "07/02/2024", "sign_number": "315/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "07/02/2024", "sign_number": "315/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "07/02/2024", "sign_number": "315/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 315/QĐ-UBND 2024 Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu Sơn La đến năm 2040

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2040 với các nội dung chính như sau:
...
4. Định hướng phát triển không gian
4.1. Định hướng phát triển không gian tổng thể
Phát triển không gian đô thị Mộc Châu gắn với bảo tồn, phát huy giá trị sinh thái nông nghiệp, cảnh quan đặc trưng Mộc Châu (đồng cỏ, đồi chè, cảnh quan núi rừng, bản làng truyền thống); phát triển không gian nội thị trên cơ sở khu vực hai thị trấn hiện hữu và đô thị hóa, mở rộng ra khu vực lân cận gồm Phiêng Luông, Đông Sang, Mường Sang; phát triển khu vực ngoại thị gắn với các hoạt động dịch vụ hỗ trợ, dịch vụ sinh thái và sản xuất nông lâm nghiệp chất lượng cao và phát triển kinh tế thương mại cửa khẩu quốc tế Lóng Sập. Các không gian phát triển cụ thể như sau:
- Phân vùng trung tâm (khu vực nội thị): Diện tích tự nhiên khoảng 15.872 ha. Là vùng đô thị hóa tập trung, vùng kinh tế động lực phát triển đô thị du lịch, thương mại dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao. Hoàn thiện cảnh quan môi trường đô thị theo hướng hiện đại, tạo dựng một không gian đô thị du lịch có bản sắc. Thiết lập vùng bảo vệ cảnh quan sinh thái nông nghiệp đặc trưng (đồi chè, đồng cỏ, vườn mơ, mận, đào) tại khu vực thị trấn Nông trường Mộc Châu.
- Vành đai nông nghiệp xung quanh khu vực nội thị (thuộc ngoại thị): Diện tích khoảng 49.299 ha; là vành đai phát triển nông nghiệp công nghệ cao, phát triển sản phẩm nông sản chủ lực theo chuỗi giá trị, phát triển thương mại - dịch vụ, gắn du lịch sinh thái. Phát triển 02 trung tâm tiểu vùng có các khu chức năng hỗn hợp để phục vụ dân cư đô thị và phát triển dịch vụ, du lịch, làm tiền đề hình thành các tổ hợp dự án động lực trong tương lai. Thiết lập vùng bảo vệ cảnh quan không gian kiến trúc làng, bản truyền thống.
- Phân vùng núi cao biên giới (thuộc ngoại thị): Diện tích khoảng 24.862 ha. Phát triển kinh tế thương mại cửa khẩu quốc tế Lóng Sập gắn với phát triển kinh tế lâm nghiệp, nông nghiệp sinh thái, phát triển đa dạng các sản phẩm du lịch mới, trải nghiệm, khám phá, chinh phục đỉnh cao. Quy hoạch các xã theo mô hình nông thôn mới, gắn với hình thành các trung tâm công cộng, dịch vụ hỗ trợ thương mại cửa khẩu và chuyển dịch cơ cấu sản xuất nông nghiệp tại địa phương.
- Phân vùng dọc sông Đà (thuộc ngoại thị): Diện tích khoảng 17.221 ha. Là vùng bảo vệ và phát huy giá trị sinh thái, đa dạng sinh học và cảnh quan khu rừng phòng hộ ven sông Đà, khu vực đồi núi cao; phát triển nông lâm thủy sản kết hợp du lịch lòng hồ và ven sông.
4.2. Định hướng ranh giới, phạm vi khu vực nội - ngoại thị
- Khu vực nội thị được xác lập trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Mộc Châu, toàn bộ dân số và phần lớn diện tích của thị trấn Nông trường Mộc Châu và các xã Phiêng Luông, Mường Sang, Đông Sang. Điều chỉnh địa giới của các đơn vị hành chính trong khu vực nội thị để thành lập 08 phường.
- Điều chỉnh địa giới của các đơn vị hành chính còn lại để thành lập 07 xã.
4.3. Tổ chức phát triển không gian các khu chức năng khu vực nội thị
Trên cơ sở các đặc trưng về cảnh quan, chức năng hoạt động của từng khu vực, định hướng phát triển không gian khu vực nội thị theo 06 phân khu như sau:
...
d) Phân khu số 4: Thuộc phạm vi thị trấn Nông trường Mộc Châu (phường 5 dự kiến).
- Tính chất, chức năng: Là khu dân dụng đô thị gắn với phát triển du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, nông nghiệp đô thị; với các trọng điểm phát triển du lịch tại khu vực Ngũ động Bản Ôn, đồi chè Ô Long Mộc Châu,...
- Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 3.607 ha; đất xây dựng khoảng 862 ha; dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 28.200 người;
d) Phân khu số 5: Thuộc phạm vi xã Đông Sang (phường 7 dự kiến).
- Tính chất, chức năng: Là khu dân dụng đô thị gắn với phát triển du lịch văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, sinh thái gắn với vùng đồi núi, công viên rừng sinh thái, du lịch.
- Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 3.240 ha; đất xây dựng khoảng 715 ha; dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 14.400 người;
e) Phân khu số 6: Thuộc phạm vi xã Mường Sang (phường 8 dự kiến).
- Tính chất, chức năng: Là khu phức hợp dịch vụ, thương mại, du lịch, vui chơi giải trí, nông nghiệp sinh thái, khu ở và khu đầu mối kỹ thuật đô thị.
- Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 2.014 ha; đất xây dựng khoảng 671 ha; dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 17.500 người;
4.Tổ chức phát triển không gian các khu chức năng khu vực ngoại thị
Khu vực ngoại thị định hướng phát triển xã nông thôn mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội gắn với việc hình thành 08 khu chức năng, cụ thể:
a) Về định hướng phát triển các xã nông thôn mới:
- Xã mới Tân Hợp + Tân Lập: Xây dựng và phát triển trở thành Trung tâm hậu cần logictis, thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với sân bay Mộc Châu và cảnh quan dọc sông Đà. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 25.700 người.
- Xã mới Quy Hướng + Nà Mường + Tà Lại: Phát triển nông nghiệp chất lượng cao gắn với du lịch tại các vị trí có ưu thế cảnh quan tự nhiên về địa hình, tầm nhìn đẹp khu vực dọc sông Đà. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 14.400 người.
- Xã mới Hua Păng + Phiêng Luông + một phần thị trấn Nông trường Mộc Châu: Phát triển nông nghiệp sinh thái, ứng dụng công nghệ cao gắn với du lịch văn hóa (bản làng truyền thống), du lịch nghĩ dưỡng, vui chơi giải trí, sân golf. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 7.000 người.
- Xã mới Chiềng Hắc + Mường Sang + một phần thị trấn Nông trường Mộc Châu: Phát triển nông nghiệp sinh thái, ứng dụng công nghệ cao gắn với du lịch văn hóa (bản làng truyền thống). Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 11.600 người. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 11.600 người.
- Xã mới Chiềng Khừa + Mường Sang: Phát triển nông nghiệp chất lượng cao gắn với du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, gắn với các khu chức năng của KKT cửa khẩu Lóng Sập. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 4.800 người.
- Xã mới Chiềng Sơn + Đông Sang + Mường Sang: Xây dựng và phát triển trở thành Trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch phía Nam đô thị gắn với các khu chức năng của KKT cửa khẩu Lóng Sập, các khu vui chơi giải trí, sân golf,... và hệ thống tuyến và ga cáp treo Pha Luông - Chiềng Sơn - Vân Hồ. Dân số đến năm 2040 khoảng 16.400 người.
- Xã Lóng Sập: Xây dựng và phát triển trở thành Trung tâm của KKT cửa khẩu Lóng Sập, phát triển thương mại, du lịch qua cửa khẩu quốc tế Lóng Sập. Dân số đến năm 2040 khoảng 8.100 người.
b) Về định hướng phát triển các khu chức năng:
- Khu trung tâm của Khu kinh tế cửa khẩu Lóng Sập: Thuộc xã Lóng Sập, dọc theo Quốc lộ 43 từ bản Phát đến bản Phiêng Cài:
+ Tính chất, chức năng: Là khu vực cửa khẩu quốc tế, trung tâm kinh tế biên mậu, thương mại, du lịch, dịch vụ, nông nghiệp với các sản phẩm chất lượng cao của tỉnh; đầu mối giao thông hành lang kinh tế Việt Nam - Lào; điểm trung chuyển hàng hóa, khách du lịch quan trọng trên tuyến quốc lộ 43;
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 500 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 206ha); dân số tăng thêm khoảng 2.000 người.
- Khu công nghiệp Lóng Sập: Thuộc xã Lóng Sập, dọc theo Quốc lộ 43, tại vị trí gần bản Phát (giáp ranh giới xã Chiềng Sơn):
+ Tính chất, chức năng: Là khu công nghiệp tập trung thuộc KKT cửa khẩu quốc tế Lóng Sập
+ Quy mô: Diện tích khoảng 200 ha.
- Khu trung tâm dịch vụ, du lịch Chiềng Sơn: Xã Chiềng Sơn (dọc theo Quốc lộ 16 mới từ tiểu khu 6 đến bản Co Phương):
+ Tính chất, chức năng: Là trung tâm dịch vụ, du lịch; trung tâm hỗ trợ phát triển cho phân vùng núi cao biên giới của đô thị Mộc Châu và Khu kinh tế cửa khẩu Lóng Sập; cửa ngõ phía Nam của đô thị Mộc Châu theo tuyến Quốc lộ 16 mới.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 1.200 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 1.000 ha); dân số tăng thêm khoảng 6.000 người.
- Khu trung tâm hậu cần logistic và chế biến nông sản Tân Lập: Thuộc phạm vi xã Tân Lập (dọc theo đường cao tốc từ bản Tà Phình đến tiểu khu 12):
+ Tính chất, chức năng: Là trung tâm hậu cần logistic, chế biến nông sản của đô thị Mộc Châu; trung tâm phân vùng vành đai nông nghiệp của đô thị Mộc Châu; trung tâm dịch vụ du lịch gắn với sân bay chuyên dùng Mộc Châu.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 2.000 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 800 ha); dân số tăng thêm khoảng 6.000 người.
- Tổ hợp du lịch, vui chơi giải trí Nam Chiềng Hắc: Thuộc phạm vi xã Chiềng Hắc:
+ Tính chất, chức năng: Tổ hợp du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 255 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 60 ha).
- Trung tâm dịch vụ, du lịch Đông Chiềng Hắc: Thuộc phạm vi xã Chiềng Hắc (từ bản Hin Phá đến bản Tà Số):
+ Tính chất, chức năng: Cụm các công trình dịch vụ phục vụ du lịch, khai thác du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, du lịch cộng đồng (Bản Tà Số, bản Hin Phá).
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 2.180 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 600 ha); dân số tăng thêm khoảng 2.000 người.
- Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Hua Păng: Thuộc phạm vi xã Hua Păng (khu vực xung quanh bản Nà Sài):
+ Tính chất, chức năng: Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng gắn với sân golf.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 1.250 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 300 ha); dân số tăng thêm khoảng 1.000 người.
- Trung tâm dịch vụ, du lịch ven sông Đà: Thuộc phạm vi xã Tân Hợp:
+ Tính chất, chức năng: Cụm các công trình dịch vụ phục vụ du lịch, khai thác du lịch ven sông Đà (từ bản Nà Mí đến bản Bến Trai).
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 4.000 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 500 ha); dân số tăng thêm khoảng 1.000 người.

Content:
Phân khu số 4: Thuộc phạm vi thị trấn Nông trường Mộc Châu (phường 5 dự kiến).
- Tính chất, chức năng: Là khu dân dụng đô thị gắn với phát triển du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, nông nghiệp đô thị; với các trọng điểm phát triển du lịch tại khu vực Ngũ động Bản Ôn, đồi chè Ô Long Mộc Châu,...
- Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 3.607 ha; đất xây dựng khoảng 862 ha; dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 28.200 người;
Phân khu số 5: Thuộc phạm vi xã Đông Sang (phường 7 dự kiến).
- Tính chất, chức năng: Là khu dân dụng đô thị gắn với phát triển du lịch văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, sinh thái gắn với vùng đồi núi, công viên rừng sinh thái, du lịch.
- Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 3.240 ha; đất xây dựng khoảng 715 ha; dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 14.400 người;
e) Phân khu số 6: Thuộc phạm vi xã Mường Sang (phường 8 dự kiến).
- Tính chất, chức năng: Là khu phức hợp dịch vụ, thương mại, du lịch, vui chơi giải trí, nông nghiệp sinh thái, khu ở và khu đầu mối kỹ thuật đô thị.
- Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 2.014 ha; đất xây dựng khoảng 671 ha; dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 17.500 người;
4.Tổ chức phát triển không gian các khu chức năng khu vực ngoại thị
Khu vực ngoại thị định hướng phát triển xã nông thôn mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội gắn với việc hình thành 08 khu chức năng, cụ thể:
a) Về định hướng phát triển các xã nông thôn mới:
- Xã mới Tân Hợp + Tân Lập: Xây dựng và phát triển trở thành Trung tâm hậu cần logictis, thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với sân bay Mộc Châu và cảnh quan dọc sông Đà. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 25.700 người.
- Xã mới Quy Hướng + Nà Mường + Tà Lại: Phát triển nông nghiệp chất lượng cao gắn với du lịch tại các vị trí có ưu thế cảnh quan tự nhiên về địa hình, tầm nhìn đẹp khu vực dọc sông Đà. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 14.400 người.
- Xã mới Hua Păng + Phiêng Luông + một phần thị trấn Nông trường Mộc Châu: Phát triển nông nghiệp sinh thái, ứng dụng công nghệ cao gắn với du lịch văn hóa (bản làng truyền thống), du lịch nghĩ dưỡng, vui chơi giải trí, sân golf. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 7.000 người.
- Xã mới Chiềng Hắc + Mường Sang + một phần thị trấn Nông trường Mộc Châu: Phát triển nông nghiệp sinh thái, ứng dụng công nghệ cao gắn với du lịch văn hóa (bản làng truyền thống). Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 11.600 người. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 11.600 người.
- Xã mới Chiềng Khừa + Mường Sang: Phát triển nông nghiệp chất lượng cao gắn với du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, gắn với các khu chức năng của KKT cửa khẩu Lóng Sập. Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 4.800 người.
- Xã mới Chiềng Sơn + Đông Sang + Mường Sang: Xây dựng và phát triển trở thành Trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch phía Nam đô thị gắn với các khu chức năng của KKT cửa khẩu Lóng Sập, các khu vui chơi giải trí, sân golf,... và hệ thống tuyến và ga cáp treo Pha Luông - Chiềng Sơn - Vân Hồ. Dân số đến năm 2040 khoảng 16.400 người.
- Xã Lóng Sập: Xây dựng và phát triển trở thành Trung tâm của KKT cửa khẩu Lóng Sập, phát triển thương mại, du lịch qua cửa khẩu quốc tế Lóng Sập. Dân số đến năm 2040 khoảng 8.100 người.
b) Về định hướng phát triển các khu chức năng:
- Khu trung tâm của Khu kinh tế cửa khẩu Lóng Sập: Thuộc xã Lóng Sập, dọc theo Quốc lộ 43 từ bản Phát đến bản Phiêng Cài:
+ Tính chất, chức năng: Là khu vực cửa khẩu quốc tế, trung tâm kinh tế biên mậu, thương mại, du lịch, dịch vụ, nông nghiệp với các sản phẩm chất lượng cao của tỉnh; đầu mối giao thông hành lang kinh tế Việt Nam - Lào; điểm trung chuyển hàng hóa, khách du lịch quan trọng trên tuyến quốc lộ 43;
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 500 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 206ha); dân số tăng thêm khoảng 2.000 người.
- Khu công nghiệp Lóng Sập: Thuộc xã Lóng Sập, dọc theo Quốc lộ 43, tại vị trí gần bản Phát (giáp ranh giới xã Chiềng Sơn):
+ Tính chất, chức năng: Là khu công nghiệp tập trung thuộc KKT cửa khẩu quốc tế Lóng Sập
+ Quy mô: Diện tích khoảng 200 ha.
- Khu trung tâm dịch vụ, du lịch Chiềng Sơn: Xã Chiềng Sơn (dọc theo Quốc lộ 16 mới từ tiểu khu 6 đến bản Co Phương):
+ Tính chất, chức năng: Là trung tâm dịch vụ, du lịch; trung tâm hỗ trợ phát triển cho phân vùng núi cao biên giới của đô thị Mộc Châu và Khu kinh tế cửa khẩu Lóng Sập; cửa ngõ phía Nam của đô thị Mộc Châu theo tuyến Quốc lộ 16 mới.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 1.200 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 1.000 ha); dân số tăng thêm khoảng 6.000 người.
- Khu trung tâm hậu cần logistic và chế biến nông sản Tân Lập: Thuộc phạm vi xã Tân Lập (dọc theo đường cao tốc từ bản Tà Phình đến tiểu khu 12):
+ Tính chất, chức năng: Là trung tâm hậu cần logistic, chế biến nông sản của đô thị Mộc Châu; trung tâm phân vùng vành đai nông nghiệp của đô thị Mộc Châu; trung tâm dịch vụ du lịch gắn với sân bay chuyên dùng Mộc Châu.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 2.000 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 800 ha); dân số tăng thêm khoảng 6.000 người.
- Tổ hợp du lịch, vui chơi giải trí Nam Chiềng Hắc: Thuộc phạm vi xã Chiềng Hắc:
+ Tính chất, chức năng: Tổ hợp du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 255 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 60 ha).
- Trung tâm dịch vụ, du lịch Đông Chiềng Hắc: Thuộc phạm vi xã Chiềng Hắc (từ bản Hin Phá đến bản Tà Số):
+ Tính chất, chức năng: Cụm các công trình dịch vụ phục vụ du lịch, khai thác du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, du lịch cộng đồng (Bản Tà Số, bản Hin Phá).
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 2.180 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 600 ha); dân số tăng thêm khoảng 2.000 người.
- Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng Hua Păng: Thuộc phạm vi xã Hua Păng (khu vực xung quanh bản Nà Sài):
+ Tính chất, chức năng: Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng gắn với sân golf.
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 1.250 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 300 ha); dân số tăng thêm khoảng 1.000 người.
- Trung tâm dịch vụ, du lịch ven sông Đà: Thuộc phạm vi xã Tân Hợp:
+ Tính chất, chức năng: Cụm các công trình dịch vụ phục vụ du lịch, khai thác du lịch ven sông Đà (từ bản Nà Mí đến bản Bến Trai).
+ Quy mô: Diện tích tự nhiên khoảng 4.000 ha (nghiên cứu xây dựng khoảng 500 ha); dân số tăng thêm khoảng 1.000 người.