Document: Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 489/QĐ-UBND quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố tỷ lệ 1/2000 Quảng Ngãi 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "27/09/2016", "sign_number": "489/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "27/09/2016", "sign_number": "489/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "27/09/2016", "sign_number": "489/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "27/09/2016", "sign_number": "489/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "27/09/2016", "sign_number": "489/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 489/QĐ-UBND quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố tỷ lệ 1/2000 Quảng Ngãi 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm thành phố Quảng Ngãi, với những nội dung chủ yếu sau đây:
...
6. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
...
b) Các không gian chính trong trung tâm đô thị:
b.1) Không gian chính - chính trị:
Ưu tiên xây dựng hợp khối các công trình hành chính - chính trị để hình thành những công trình quy mô lớn tương xứng với bộ mặt đô thị, kết hợp với các quảng trường hình thành không gian trang trọng, nghiêm túc. Hạn chế xây dựng các công trình thấp dưới 3 tầng hoặc xây dựng manh mún không hợp khối kiến trúc.
b.2) Không gian văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục:
Quy hoạch xây dựng với mật độ xây thấp, kết hợp bố trí sân vườn, cây xanh trong công trình; hình khối kiến trúc phải thể hiện được tính chất công trình. Ưu tiên quy hoạch, bố trí thành các tổ hợp liên hoàn, tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình vận hành, sử dụng.
b.3) Không gian thương mại dịch vụ, phát triển hỗn hợp:
Hình thành và phát triển những công trình đa chức năng, cao tầng, quy mô lớn tạo không gian sinh động, nhộn nhịp, làm điểm nhấn cho không gian đô thị. Sử dụng hình khối kiến trúc đơn giản, mạnh mẽ, hiện đại; khuyến khích tổ chức các trục đi bộ bên trong kết hợp cảnh quan sân vườn, kết nối không gian các công trình với nhau.
b.4) Các đơn vị ở:
- Các khu dân cư trong khu vực lõi trung tâm, gồm có các khu ở hiện trạng chỉnh trang và các khu dân cư xây mới: sử dụng các hình thức nhà phố, nhà liên kế với mật độ xây dựng cao, dọc theo các tuyến giao thông chính, Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng giữ lại hợp lý, mở rộng các đường nội bộ hiện trạng đủ để lưu thông và bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu dân cư ngoài khu vực lõi trung tâm: sử dụng các loại hình nhà ở mật độ thấp như nhà vườn, biệt thự, nhà liên kế có sân vườn.
b.5) Cây xanh, mặt nước:
- Quy hoạch bổ sung một số công viên cây xanh chính trong khu vực trung tâm đô thị; kết hợp tổ chức dải cây xanh dọc theo hai bên bờ các tuyến kênh, sông, cây xanh đường phố nhằm khai thác điều kiện cảnh quan, góp phần cải thiện môi trường.
- Khai thác cảnh quan mặt nước sông Trà Khúc, sông Bàu Giang, các tuyến kênh và các hồ điều hòa trong khu vực trung tâm đô thị; kết hợp với hệ thống công viên cây xanh - tạo thành tổng thể cảnh quan cây xanh, mặt nước, môi trường hài hòa.
- Bố trí xen lẫn trong các lõi dân cư một số khu cây xanh, vườn đi dạo nhằm đảm bảo cho nhu cầu vui chơi, học tập của trẻ em cũng như đáp ứng cho nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của người dân.

Content:
Các không gian chính trong trung tâm đô thị:
b.1) Không gian chính - chính trị:
Ưu tiên xây dựng hợp khối các công trình hành chính - chính trị để hình thành những công trình quy mô lớn tương xứng với bộ mặt đô thị, kết hợp với các quảng trường hình thành không gian trang trọng, nghiêm túc. Hạn chế xây dựng các công trình thấp dưới 3 tầng hoặc xây dựng manh mún không hợp khối kiến trúc.
b.2) Không gian văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục:
Quy hoạch xây dựng với mật độ xây thấp, kết hợp bố trí sân vườn, cây xanh trong công trình; hình khối kiến trúc phải thể hiện được tính chất công trình. Ưu tiên quy hoạch, bố trí thành các tổ hợp liên hoàn, tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình vận hành, sử dụng.
b.3) Không gian thương mại dịch vụ, phát triển hỗn hợp:
Hình thành và phát triển những công trình đa chức năng, cao tầng, quy mô lớn tạo không gian sinh động, nhộn nhịp, làm điểm nhấn cho không gian đô thị. Sử dụng hình khối kiến trúc đơn giản, mạnh mẽ, hiện đại; khuyến khích tổ chức các trục đi bộ bên trong kết hợp cảnh quan sân vườn, kết nối không gian các công trình với nhau.
b.4) Các đơn vị ở:
- Các khu dân cư trong khu vực lõi trung tâm, gồm có các khu ở hiện trạng chỉnh trang và các khu dân cư xây mới: sử dụng các hình thức nhà phố, nhà liên kế với mật độ xây dựng cao, dọc theo các tuyến giao thông chính, Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng giữ lại hợp lý, mở rộng các đường nội bộ hiện trạng đủ để lưu thông và bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu dân cư ngoài khu vực lõi trung tâm: sử dụng các loại hình nhà ở mật độ thấp như nhà vườn, biệt thự, nhà liên kế có sân vườn.
b.5) Cây xanh, mặt nước:
- Quy hoạch bổ sung một số công viên cây xanh chính trong khu vực trung tâm đô thị; kết hợp tổ chức dải cây xanh dọc theo hai bên bờ các tuyến kênh, sông, cây xanh đường phố nhằm khai thác điều kiện cảnh quan, góp phần cải thiện môi trường.
- Khai thác cảnh quan mặt nước sông Trà Khúc, sông Bàu Giang, các tuyến kênh và các hồ điều hòa trong khu vực trung tâm đô thị; kết hợp với hệ thống công viên cây xanh - tạo thành tổng thể cảnh quan cây xanh, mặt nước, môi trường hài hòa.
- Bố trí xen lẫn trong các lõi dân cư một số khu cây xanh, vườn đi dạo nhằm đảm bảo cho nhu cầu vui chơi, học tập của trẻ em cũng như đáp ứng cho nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của người dân.