Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3146/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết Cải tạo Bến số 1 Bến tạm cảng Cái Lân Quảng Ninh 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "28/09/2016", "sign_number": "3146/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Long", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "28/09/2016", "sign_number": "3146/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Long", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "28/09/2016", "sign_number": "3146/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Long", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "28/09/2016", "sign_number": "3146/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Long", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "28/09/2016", "sign_number": "3146/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Long", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3146/QĐ-UBND duyệt quy hoạch chi tiết Cải tạo Bến số 1 Bến tạm cảng Cái Lân Quảng Ninh 2016

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cải tạo, nâng cấp Bến số 1 và Bến tạm cảng Cái Lân, thành phố Hạ Long với những nội dung chính như sau:
...
4. Các yêu cầu chung và nội dung nghiên cứu:
4.1. Các yêu cầu và nguyên tắc về không gian, kiến trúc, cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật:
- Phân tích đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, di tích lịch sử văn hóa, khả năng sử dụng quỹ đất hiện có và quỹ đất dự kiến phát triển. Triển khai nghiên cứu đảm bảo cơ cấu quy hoạch chung, cập nhật các dự án liên quan.
- Xác định tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật của các khu vực thiết kế; nội dung cải tạo và xây dựng mới.
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về ranh giới, diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, vị trí và quy mô các công trình ngầm.
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
+ Quy hoạch mạng lưới đường giao thông: Xác định mạng lưới đường giao thông và điểm đấu nối với các đường khu vực, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; vị trí, quy mô bãi đỗ xe, hệ thống công trình ngầm;
+ Quy hoạch cấp nước: Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô các công trình trạm bơm nước; bể chứa; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật;
+ Quy hoạch cấp điện: Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cấp điện năng; vị trí quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế và hạ thế; chiếu sáng;
+ Quy hoạch thoát nước: Xác định mạng lưới thoát nước; vị trí quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải;
+ Quy hoạch thông tin liên lạc: Xác định nhu cầu sử dụng, nguồn cung cấp, mạng lưới đường dây cung cấp.
- Dự kiến những hạng mục ưu tiên và nguồn lực thực hiện.
- Thiết kế đô thị phải xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất; khoảng lùi, hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc, hệ thống cây xanh, mặt nước...
- Đề xuất các quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Đánh giá tác động môi trường và đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường.
4.2. Một số yêu cầu nội dung nghiên cứu:
- Khảo sát địa hình, lập quy hoạch chi tiết trên nền bản đồ địa chính theo hệ tọa độ quốc gia VN 2.000.
- Cập nhật các quy hoạch, dự án trong khu vực (Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Cập nhật, bổ sung Khu vực Khu công nghiệp Cái Lân, thành phố Hạ Long; Quy hoạch Bến cảng xuất nhập khẩu giấy của Công ty cổ phần 12-11 Hạ Long; Quy hoạch Cảng tổng hợp Cái Lân; Bến số 2, 3, 4 - Cảng Cái Lân...) để nghiên cứu phương án quy hoạch đảm bảo: Khớp nối, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan với khu vực lân cận và dự án liền kề; tuân thủ định hướng quy hoạch giao thông chung của khu vực; mật độ xây dựng toàn khu đất đảm bảo tiêu chuẩn, quy phạm hiện hành;
- Phương án quy hoạch đảm bảo ý kiến Bộ Giao thông Vận tải tại văn bản số 3709/BGTVT-KHĐT ngày 15/3/2012 và các ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 4943/UBND-QH1 ngày 17/9/2013, văn bản số 682/UBND-QH1 ngày 28/2/2012, ý kiến tham gia của các Sở, Ngành, địa phương liên quan (UBND thành phố Hạ Long tại Văn bản số 4875/UBND ngày 19/8/2016; Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 3445/TNMT-QHKH ngày 15/8/2016; Sở Giao thông Vận tải tại Văn bản số 3767/SGTVT-KHTC ngày 17/8/2016).
- Trên cơ sở dự báo lượng hàng thông qua cảng, đội tàu tính toán để lựa chọn dây chuyền công nghệ bốc xếp, tính toán các thông số kỹ thuật của các bến (chiều dài, chiều rộng, các cao trình...); tính toán kho bãi, vùng nước trước bến, vũng quay tàu phù hợp với các cầu bến liền kề.
- Việc đầu tư xây dựng cầu cảng phải phù hợp với các quy định tại Luật Tài nguyên, môi trường Biển và Hải đảo và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn.
6. Hồ sơ sản phẩm:
- Thành phần, số lượng, quy cách thể hiện hồ sơ đồ án quy hoạch: Theo quy định tại Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.
- Nguồn vốn: Do Công ty cổ phần Cảng Quảng Ninh tự bỏ kinh phí nghiên cứu.
7. Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị nghiên cứu quy hoạch: Công ty cổ phần Cảng Quảng Ninh.
- Cơ quan phê duyệt: Ủy quyền cho Ủy ban Nhân dân thành phố Hạ Long phê duyệt điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng trước khi phê duyệt đảm bảo các quy định pháp luật hiện hành.
- Tiến độ triển khai đồ án quy hoạch: Hoàn thành đồ án quy hoạch tối đa 03 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Quá thời hạn trên, quy hoạch chưa được phê duyệt thì Quyết định này không còn hiệu lực thi hành và Công ty cổ phần Cảng Quảng Ninh tự chi trả các chi phí khảo sát, nghiên cứu quy hoạch...
- Đồ án quy hoạch được phê duyệt do UBND tỉnh toàn quyền quản lý, sử dụng và không hoàn trả kinh phí cho Đơn vị nghiên cứu. Việc lựa chọn Chủ đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo Quy định hướng dẫn quản lý dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước và dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã được UBND tỉnh ban hành kèm theo Quyết định 2999/2016/QĐ-UBND ngày 15/9/2016 và các quy định pháp luật hiện hành.
- Trước khi triển khai đầu tư xây dựng Chủ đầu tư phải thỏa thuận với cơ quan có thẩm quyền về quy mô bến, tuyến bến, luồng, vùng quay trở tàu và luồng hàng hải quốc gia...và hoàn tất các thủ tục về đất đai theo quy định pháp luật hiện hành.

Content:
Các yêu cầu chung và nội dung nghiên cứu:
4.1. Các yêu cầu và nguyên tắc về không gian, kiến trúc, cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật:
- Phân tích đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, di tích lịch sử văn hóa, khả năng sử dụng quỹ đất hiện có và quỹ đất dự kiến phát triển. Triển khai nghiên cứu đảm bảo cơ cấu quy hoạch chung, cập nhật các dự án liên quan.
- Xác định tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật của các khu vực thiết kế; nội dung cải tạo và xây dựng mới.
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về ranh giới, diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, vị trí và quy mô các công trình ngầm.
- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
+ Quy hoạch mạng lưới đường giao thông: Xác định mạng lưới đường giao thông và điểm đấu nối với các đường khu vực, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; vị trí, quy mô bãi đỗ xe, hệ thống công trình ngầm;
+ Quy hoạch cấp nước: Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô các công trình trạm bơm nước; bể chứa; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật;
+ Quy hoạch cấp điện: Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cấp điện năng; vị trí quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế và hạ thế; chiếu sáng;
+ Quy hoạch thoát nước: Xác định mạng lưới thoát nước; vị trí quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải;
+ Quy hoạch thông tin liên lạc: Xác định nhu cầu sử dụng, nguồn cung cấp, mạng lưới đường dây cung cấp.
- Dự kiến những hạng mục ưu tiên và nguồn lực thực hiện.
- Thiết kế đô thị phải xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất; khoảng lùi, hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc, hệ thống cây xanh, mặt nước...
- Đề xuất các quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Đánh giá tác động môi trường và đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường.
4.2. Một số yêu cầu nội dung nghiên cứu:
- Khảo sát địa hình, lập quy hoạch chi tiết trên nền bản đồ địa chính theo hệ tọa độ quốc gia VN 2.000.
- Cập nhật các quy hoạch, dự án trong khu vực (Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Cập nhật, bổ sung Khu vực Khu công nghiệp Cái Lân, thành phố Hạ Long; Quy hoạch Bến cảng xuất nhập khẩu giấy của Công ty cổ phần 12-11 Hạ Long; Quy hoạch Cảng tổng hợp Cái Lân; Bến số 2, 3, 4 - Cảng Cái Lân...) để nghiên cứu phương án quy hoạch đảm bảo: Khớp nối, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan với khu vực lân cận và dự án liền kề; tuân thủ định hướng quy hoạch giao thông chung của khu vực; mật độ xây dựng toàn khu đất đảm bảo tiêu chuẩn, quy phạm hiện hành;
- Phương án quy hoạch đảm bảo ý kiến Bộ Giao thông Vận tải tại văn bản số 3709/BGTVT-KHĐT ngày 15/3/2012 và các ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 4943/UBND-QH1 ngày 17/9/2013, văn bản số 682/UBND-QH1 ngày 28/2/2012, ý kiến tham gia của các Sở, Ngành, địa phương liên quan (UBND thành phố Hạ Long tại Văn bản số 4875/UBND ngày 19/8/2016; Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 3445/TNMT-QHKH ngày 15/8/2016; Sở Giao thông Vận tải tại Văn bản số 3767/SGTVT-KHTC ngày 17/8/2016).
- Trên cơ sở dự báo lượng hàng thông qua cảng, đội tàu tính toán để lựa chọn dây chuyền công nghệ bốc xếp, tính toán các thông số kỹ thuật của các bến (chiều dài, chiều rộng, các cao trình...); tính toán kho bãi, vùng nước trước bến, vũng quay tàu phù hợp với các cầu bến liền kề.
- Việc đầu tư xây dựng cầu cảng phải phù hợp với các quy định tại Luật Tài nguyên, môi trường Biển và Hải đảo và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn.
6. Hồ sơ sản phẩm:
- Thành phần, số lượng, quy cách thể hiện hồ sơ đồ án quy hoạch: Theo quy định tại Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của Nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù.
- Nguồn vốn: Do Công ty cổ phần Cảng Quảng Ninh tự bỏ kinh phí nghiên cứu.
7. Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị nghiên cứu quy hoạch: Công ty cổ phần Cảng Quảng Ninh.
- Cơ quan phê duyệt: Ủy quyền cho Ủy ban Nhân dân thành phố Hạ Long phê duyệt điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng trước khi phê duyệt đảm bảo các quy định pháp luật hiện hành.
- Tiến độ triển khai đồ án quy hoạch: Hoàn thành đồ án quy hoạch tối đa 03 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Quá thời hạn trên, quy hoạch chưa được phê duyệt thì Quyết định này không còn hiệu lực thi hành và Công ty cổ phần Cảng Quảng Ninh tự chi trả các chi phí khảo sát, nghiên cứu quy hoạch...
- Đồ án quy hoạch được phê duyệt do UBND tỉnh toàn quyền quản lý, sử dụng và không hoàn trả kinh phí cho Đơn vị nghiên cứu. Việc lựa chọn Chủ đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo Quy định hướng dẫn quản lý dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước và dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã được UBND tỉnh ban hành kèm theo Quyết định 2999/2016/QĐ-UBND ngày 15/9/2016 và các quy định pháp luật hiện hành.
- Trước khi triển khai đầu tư xây dựng Chủ đầu tư phải thỏa thuận với cơ quan có thẩm quyền về quy mô bến, tuyến bến, luồng, vùng quay trở tàu và luồng hàng hải quốc gia...và hoàn tất các thủ tục về đất đai theo quy định pháp luật hiện hành.