Document: Điểm b Khoản 2 Điều 1 Quyết định 2916/QĐ-UBND 2023 quản lý Kiến trúc thị trấn Tiền Hải mở rộng Thái Bình

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Bình", "promulgation_date": "29/12/2023", "sign_number": "2916/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quang Hưng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Bình", "promulgation_date": "29/12/2023", "sign_number": "2916/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quang Hưng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Bình", "promulgation_date": "29/12/2023", "sign_number": "2916/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quang Hưng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Bình", "promulgation_date": "29/12/2023", "sign_number": "2916/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quang Hưng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Bình", "promulgation_date": "29/12/2023", "sign_number": "2916/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quang Hưng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 2 Điều 1 Quyết định 2916/QĐ-UBND 2023 quản lý Kiến trúc thị trấn Tiền Hải mở rộng Thái Bình

Điều 1. Ban hành Quy chế quản lý kiến trúc thị trấn Tiền Hải mở rộng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình với những nội dung chính như sau:
...
2. Nội dung chính của Quy chế
...
b) Các yêu cầu về nội dung Quy chế
- Quy định chung:
Định hướng kiểm soát không gian, kiến trúc, cảnh quan của toàn đô thị:
+ Không gian đô thị được quản lý theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Tiền Hải mở rộng được phê duyệt tại Quyết định số 1342/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh; đảm bảo sự liên hệ, kết nối chặt chẽ không gian, cảnh quan vùng giáp ranh giữa nội thị với ngoại thị.
+ Cảnh quan đô thị do Ủy ban nhân dân thị trấn Tiền Hải trực tiếp quản lý. Chủ sở hữu các công trình kiến trúc, cảnh quan có trách nhiệm bảo vệ, duy trì trong quá trình khai thác, sử dụng; việc xây dựng, cải tạo, chỉnh trang các công trình kiến trúc tại các khu vực cảnh quan trong đô thị đã được xác định quản lý cần hạn chế tối đa việc làm thay đổi cấu trúc và bảo đảm sự phát triển bền vững của môi trường tự nhiên. Đối với những khu vực có cảnh quan gắn với di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, khu vực bảo tồn, chính quyền phải căn cứ Luật Di sản văn hóa và các quy định hiện hành, phối hợp với các cơ quan chuyên môn tổ chức nghiên cứu, đánh giá về giá trị trước khi đề xuất giải pháp bảo tồn và khai thác phù hợp.
+ Các công trình kiến trúc trong đô thị khi xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp phải phù hợp với quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt, tuân thủ giấy phép xây dựng và các quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc đô thị.
- Quy định cụ thể:
+ Quy định đối với khu vực đô thị hiện hữu: Bổ sung đất công cộng và các tiện ích đô thị; hạn chế tăng tầng cao và mật độ xây dựng, tập trung nâng cấp và cải tạo mỹ quan đô thị; cải tạo nâng cấp về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật để cải thiện và nâng cao môi trường sống cho người dân.
+ Quy định đối với khu vực đô thị mới: Tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định pháp luật có liên quan; xây dựng mới các khu ở với mật độ phù hợp, các công trình dịch vụ thương mại, công trình công cộng tạo hình ảnh mới cho đô thị hiện đại văn minh, nhằm phát triển kinh tế xã hội, quảng bá hình ảnh cho khu vực.
+ Quy định đối với khu hành chính - chính trị, không gian công cộng trung tâm: Trụ sở cơ quan, công trình thể thao, văn hóa, trường học, bệnh viện, cơ sở y tế và các công trình công cộng khác xây dựng mới trong đô thị phải tuân thủ quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt; trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, phải căn cứ quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, đảm bảo yêu cầu kết nối hạ tầng, thuận tiện cho việc tập kết, giải tỏa người và phương tiện giao thông.
+ Quy định đối với khu vực các xã mở rộng: Tập trung đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn theo quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ quy hoạch xây dựng các khu vực phát triển đô thị đã được xác định trong Quy hoạch chung thị trấn; xây dựng mô hình khu ở nông thôn phù hợp với hiện trạng, điều kiện tự nhiên từng khu vực, bảo đảm phát triển bền vững, bảo vệ môi trường. Hạn chế việc chuyển đổi chức năng các khu vực đất nông nghiệp; ưu tiên đất dành cho hệ thống cây xanh, công viên.
- Xác định các yêu cầu về bản sắc văn hóa dân tộc trong kiến trúc:
+ Hình thức kiến trúc truyền thống bản địa của vùng Đồng bằng Bắc bộ: Kiến trúc theo kiểu mẫu truyền thống, đặc trưng của nhà mái dốc hoặc mái bằng kết hợp tiện ích hiện đại, phù hợp với bản sắc và điều kiện khí hậu trong khu vực.
+ Ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng địa phương có sẵn, thân thiện với môi trường, tạo cảnh quan đồng nhất đặc trưng cho khu vực và phù hợp với kiến trúc cảnh quan bản địa.

Content:
Các yêu cầu về nội dung Quy chế
- Quy định chung:
Định hướng kiểm soát không gian, kiến trúc, cảnh quan của toàn đô thị:
+ Không gian đô thị được quản lý theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Tiền Hải mở rộng được phê duyệt tại Quyết định số 1342/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh; đảm bảo sự liên hệ, kết nối chặt chẽ không gian, cảnh quan vùng giáp ranh giữa nội thị với ngoại thị.
+ Cảnh quan đô thị do Ủy ban nhân dân thị trấn Tiền Hải trực tiếp quản lý. Chủ sở hữu các công trình kiến trúc, cảnh quan có trách nhiệm bảo vệ, duy trì trong quá trình khai thác, sử dụng; việc xây dựng, cải tạo, chỉnh trang các công trình kiến trúc tại các khu vực cảnh quan trong đô thị đã được xác định quản lý cần hạn chế tối đa việc làm thay đổi cấu trúc và bảo đảm sự phát triển bền vững của môi trường tự nhiên. Đối với những khu vực có cảnh quan gắn với di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, khu vực bảo tồn, chính quyền phải căn cứ Luật Di sản văn hóa và các quy định hiện hành, phối hợp với các cơ quan chuyên môn tổ chức nghiên cứu, đánh giá về giá trị trước khi đề xuất giải pháp bảo tồn và khai thác phù hợp.
+ Các công trình kiến trúc trong đô thị khi xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp phải phù hợp với quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt, tuân thủ giấy phép xây dựng và các quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc đô thị.
- Quy định cụ thể:
+ Quy định đối với khu vực đô thị hiện hữu: Bổ sung đất công cộng và các tiện ích đô thị; hạn chế tăng tầng cao và mật độ xây dựng, tập trung nâng cấp và cải tạo mỹ quan đô thị; cải tạo nâng cấp về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật để cải thiện và nâng cao môi trường sống cho người dân.
+ Quy định đối với khu vực đô thị mới: Tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định pháp luật có liên quan; xây dựng mới các khu ở với mật độ phù hợp, các công trình dịch vụ thương mại, công trình công cộng tạo hình ảnh mới cho đô thị hiện đại văn minh, nhằm phát triển kinh tế xã hội, quảng bá hình ảnh cho khu vực.
+ Quy định đối với khu hành chính - chính trị, không gian công cộng trung tâm: Trụ sở cơ quan, công trình thể thao, văn hóa, trường học, bệnh viện, cơ sở y tế và các công trình công cộng khác xây dựng mới trong đô thị phải tuân thủ quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị được duyệt; trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, phải căn cứ quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, đảm bảo yêu cầu kết nối hạ tầng, thuận tiện cho việc tập kết, giải tỏa người và phương tiện giao thông.
+ Quy định đối với khu vực các xã mở rộng: Tập trung đầu tư xây dựng các điểm dân cư nông thôn theo quy hoạch, đẩy nhanh tiến độ quy hoạch xây dựng các khu vực phát triển đô thị đã được xác định trong Quy hoạch chung thị trấn; xây dựng mô hình khu ở nông thôn phù hợp với hiện trạng, điều kiện tự nhiên từng khu vực, bảo đảm phát triển bền vững, bảo vệ môi trường. Hạn chế việc chuyển đổi chức năng các khu vực đất nông nghiệp; ưu tiên đất dành cho hệ thống cây xanh, công viên.
- Xác định các yêu cầu về bản sắc văn hóa dân tộc trong kiến trúc:
+ Hình thức kiến trúc truyền thống bản địa của vùng Đồng bằng Bắc bộ: Kiến trúc theo kiểu mẫu truyền thống, đặc trưng của nhà mái dốc hoặc mái bằng kết hợp tiện ích hiện đại, phù hợp với bản sắc và điều kiện khí hậu trong khu vực.
+ Ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng địa phương có sẵn, thân thiện với môi trường, tạo cảnh quan đồng nhất đặc trưng cho khu vực và phù hợp với kiến trúc cảnh quan bản địa.