Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 526/QĐ-UBND 2016 Quy hoạch chi tiết sân golf khu biệt thự cồn Ấu Cần Thơ

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/03/2016", "sign_number": "526/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/03/2016", "sign_number": "526/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/03/2016", "sign_number": "526/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/03/2016", "sign_number": "526/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/03/2016", "sign_number": "526/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 526/QĐ-UBND 2016 Quy hoạch chi tiết sân golf khu biệt thự cồn Ấu Cần Thơ

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, với các nội dung như sau:
...
6. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Công trình thương mại, dịch vụ:
- Công trình thương mại, dịch vụ phục vụ khu ở (ký hiệu CC-01, CC-03, CC-04): bao gồm các công trình nhà làm việc, quản lý vận hành, nhà đón tiếp từng khu ở và các công trình thương mại dịch vụ phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng quy định như sau:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 45%;
+ Số tầng cao xây dựng: ≤ 03 tầng;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 0,9.
- Công trình thương mại, dịch vụ (ký hiệu CC-02): là các công trình tiếp đón, dịch vụ phục vụ sân golf. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng quy định như sau:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 30%;
+ Số tầng cao xây dựng: ≤ 03 tầng;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 0,6.
b) Công trình biệt thự (ký hiệu BT-01 đến BT-20):
Các biệt thự được tổ chức theo nhóm, khai thác cảnh quan sông Hậu và sân golf. Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng quy định như sau:
- Mật độ xây dựng:
+ Biệt thự có diện tích đất từ 200m2 trở xuống: ≤ 70%;
+ Biệt thự có diện tích đất lớn hơn 200m2: ≤ 50%.
- Số tầng cao xây dựng: ≤ 03 tầng.
c) Sân golf 18 lỗ (ký hiệu SG-01, SG-02):
Khu vực đánh golf với hệ thống các đường golf được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.
Việc xây dựng các công trình kỹ thuật phục vụ sân golf và các công trình hạ tầng, phụ trợ phải đảm bảo mật độ xây dựng gộp tối đa không vượt quá 5% đối với khu đất quy hoạch xây dựng sân golf.
d) Công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung cho toàn khu (ký hiệu HT-01, HT-02):
Bố trí các công trình như trạm cấp nước, cấp điện, trạm xử lý nước thải sinh hoạt và các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khác. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng quy định như sau:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 50%;
+ Số tầng cao xây dựng: 01 tầng.
đ) Đất cây xanh: Bố trí cây xanh tạo cảnh quan chung và cây xanh cách ly khu vực xây dựng công trình với sông Hậu.
e) Phạm vi hành lang an toàn cầu Cần Thơ đoạn đi qua cồn Ấu: Trong phạm vi này, chủ đầu tư chỉ được tổ chức khai thác sử dụng theo quy định hiện hành.

Content:
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Công trình thương mại, dịch vụ:
- Công trình thương mại, dịch vụ phục vụ khu ở (ký hiệu CC-01, CC-03, CC-04): bao gồm các công trình nhà làm việc, quản lý vận hành, nhà đón tiếp từng khu ở và các công trình thương mại dịch vụ phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng quy định như sau:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 45%;
+ Số tầng cao xây dựng: ≤ 03 tầng;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 0,9.
- Công trình thương mại, dịch vụ (ký hiệu CC-02): là các công trình tiếp đón, dịch vụ phục vụ sân golf. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng quy định như sau:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 30%;
+ Số tầng cao xây dựng: ≤ 03 tầng;
+ Hệ số sử dụng đất: ≤ 0,6.
b) Công trình biệt thự (ký hiệu BT-01 đến BT-20):
Các biệt thự được tổ chức theo nhóm, khai thác cảnh quan sông Hậu và sân golf. Chỉ tiêu quy hoạch xây dựng quy định như sau:
- Mật độ xây dựng:
+ Biệt thự có diện tích đất từ 200m2 trở xuống: ≤ 70%;
+ Biệt thự có diện tích đất lớn hơn 200m2: ≤ 50%.
- Số tầng cao xây dựng: ≤ 03 tầng.
c) Sân golf 18 lỗ (ký hiệu SG-01, SG-02):
Khu vực đánh golf với hệ thống các đường golf được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.
Việc xây dựng các công trình kỹ thuật phục vụ sân golf và các công trình hạ tầng, phụ trợ phải đảm bảo mật độ xây dựng gộp tối đa không vượt quá 5% đối với khu đất quy hoạch xây dựng sân golf.
d) Công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung cho toàn khu (ký hiệu HT-01, HT-02):
Bố trí các công trình như trạm cấp nước, cấp điện, trạm xử lý nước thải sinh hoạt và các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khác. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng quy định như sau:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 50%;
+ Số tầng cao xây dựng: 01 tầng.
đ) Đất cây xanh: Bố trí cây xanh tạo cảnh quan chung và cây xanh cách ly khu vực xây dựng công trình với sông Hậu.
e) Phạm vi hành lang an toàn cầu Cần Thơ đoạn đi qua cồn Ấu: Trong phạm vi này, chủ đầu tư chỉ được tổ chức khai thác sử dụng theo quy định hiện hành.