Document: Điểm a Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1615/QĐ-UBND năm 2009 Quy hoạch xây dựng đô thị Thạch Quảng Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "01/06/2009", "sign_number": "1615/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "01/06/2009", "sign_number": "1615/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "01/06/2009", "sign_number": "1615/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "01/06/2009", "sign_number": "1615/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "01/06/2009", "sign_number": "1615/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1615/QĐ-UBND năm 2009 Quy hoạch xây dựng đô thị Thạch Quảng Thanh Hóa

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị Thạch Quảng, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, kèm theo đồ án thiết kế quy hoạch do Viện Quy hoạch xây dựng Thanh Hóa lập, với những nội dung chủ yếu như sau:
...
5. Định hướng phát triển không gian đô thị:
5.1. Chọn đất và hướng phát triển:
Chủ yếu phát triển phía Đông đường Hồ Chí Minh với các khu chức năng chính: Khu trung tâm; Khu Du lịch; Khu dân cư đô thị, cây xanh đô thị và cây xanh cách ly.
Phía Tây đường Hồ Chí Minh chỉ bố trí khu công nghiệp, một số công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật của đô thị và ổn định dân cư hiện có.
5.2. Cơ cấu sử dụng đất đai:

TT

Thành phần đất đai

Đơn vị

Quy hoạch

2015

2025

A

Đất xây dựng đô thị

ha

403,6

572,1

1

Đất dân dụng

ha

266,6

382,1

- Đất ở đô thị, gồm:

ha

163,4

187,4

+ Đất dân cư cải tạo:

ha

113,4

113,4

+ Đất dân cư phát triển:

ha

50,0

74,0

- Đất công trình công cộng, Dịch vụ - Du lịch, TDTT...

ha

83,2

154,7

- Đất giao thông, quảng trường

ha

20,0

40,0

2

Đất ngoài dân dụng, gồm:

ha

137,0

190,0

- Đất công nghiệp:

ha

67,0

100,0

- Đất giao thông đối ngoại, công trình hạ tầng đầu mối.

ha

70,0

90,0

B

Đất vùng đệm, rừng sinh thái:

ha

723,5

723,5

C

Đất dự phòng phát triển

ha

184,0

184,0

D

Đất quân sự

ha

200,0

200,0

E

Đất nông lâm nghiệp, sông suối, núi đá.

ha

888,9

720,4

Tổng diện tích quy hoạch

ha

2400,0

2400,0

5.3. Phân khu chức năng:
a) Trung tâm Đô thị:
Trung tâm đô thị bao gồm các khu chức năng chủ yếu sau:
* Trung tâm hành chính - chính trị:
Gồm: Trụ sở các cơ quan Đảng, chính quyền, các cơ quan quản lý nhà nước cấp đô thị được xây dựng tại góc Tây - Nam ngã tư, điểm giao cắt của 2 trục giao thông chính của đô thị. Diện tích 4,0ha, tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng 30%.
* Trung tâm thương mại dịch vụ: Diện tích: 58,5ha, bố trí tại 4 khu vực:
- Khu vực 1 (trung tâm đô thị): Bao gồm: các công trình Chợ đầu mối, trung tâm thương mại bố trí phía Nam giáp khu Hành chính - Chính trị. Diện tích 4,0ha. Tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng 40%; Công trình siêu thị, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ văn phòng cho thuê v.v... được bố trí phía Bắc trục chính Đông Tây diện tích 10,0ha, tầng cao TB 3 tầng, mật độ xây dựng 40%.
- Khu vực 2 (cửa ngõ và phía Bắc đô thị): Vị trí tại điểm giao cắt của đường HCM với tỉnh lộ 523, tổ chức các dịch vụ điểm dừng trên đường Hồ Chí Minh phục vụ vận tải, khách tham quan du lịch... và dân cư phía Bắc đô thị. Gồm hệ thống các dịch vụ: Bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng sửa chữa, kho tàng cung ứng vật tư, xăng dầu... Khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ bình dân, siêu thị, nhà hàng, dịch vụ ăn uống, giải khát, diện tích 28,5ha, tầng cao TB 2 tầng, mật độ xây dựng 40%;
- Khu vực 3 (cửa ngõ phía Nam đô thị): Vị trí tại điểm giao cắt của đường HCM với tỉnh lộ 516. Trên cơ sở hiện trạng đã có cửa hàng xăng dầu được cải tạo nâng cấp thành điểm dịch vụ cung ứng vật tư, xăng dầu, thương mại... phục vụ vận tải trên đường HCM và dân cư phía Nam đô thị. Diện tích 9,0ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng: 40%;
- Khu vực 4 (phía Tây đường HCM): Xây dựng các công trình dịch vụ cung ứng vật tư, vật liệu, xăng dầu, thương mại... phục vụ khu công nghiệp và dân cư phía Tây đô thị. Diện tích 7,0ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng 40%.
* Trung tâm văn hóa - Giáo dục - Y tế - TDTT và công viên cây xanh:
• Công trình văn hóa: Nhà văn hóa đa năng gắn với Quảng Trường trung tâm đô thị, v.v... được bố trí phía Đông Nam ngã tư, đối diện với khu hành chính - chính trị. Diện tích 5,0 ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng 10% - 20%.
• Công trình TDTT - Công viên cây xanh: Sân vận động, nhà luyện tập và thi đấu thể thao đa năng, hồ bơi, các dịch vụ văn hóa - thể thao, vui chơi giải trí v.v... được bố trí về phía Đông Bắc trục chính Bắc - Nam gắn với hồ điều hòa, ven sông Bưởi. Đáp ứng cho yêu cầu cải thiện môi trường và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho dân cư đô thị và khách tham quan du lịch. Diện tích khu đất 21,5ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng 5% - 10%.
• Hệ thống các các công trình giáo dục: Trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở phục vụ dân cư đô thị; trường Trung học phổ thông cho cả tiểu vùng Tây Bắc của huyện Thạch Thành. Hệ thống các trường học được hình thành 3 khu:
- Khu Nam đô thị: Bao gồm các trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở và trường Trung học phổ thông. Trên cơ sở hiện trạng của các trường Trung học phổ thông khu vực, trường THCS, trường Tiểu học trường Mầm non của xã Thạch Quảng được cải tạo nâng cấp gắn liền với công trình Văn hóa thể thao phía Nam đô thị. Diện tích 17,0ha, tầng cao trung bình 3 tầng, mật độ xây dựng 30%.
- Khu Bắc đô thị: Bao gồm các trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở. Trên cơ sở trường Tiểu học II xã Thạch Quảng được cải tạo nâng cấp gắn liền với công trình Văn hóa thể thao phục vụ dân cư phía Bắc đô thị. Diện tích 8,5ha. Tầng cao trung bình 3 tầng, mật độ xây dựng 30%.
- Khu phía Tây đô thị: Bao gồm các trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở gắn liền với công trình Văn hóa thể thao phục vụ khu dân cư phía Tây đô thị. Vị trí khu đất bố trí phía Tây đường HCM tiếp giáp với trục đường gom, khu dân cư hiện trạng thôn Quảng Trung (xã Thạch Quảng) và suối Ngang. Diện tích 6,0ha, tầng cao trung bình 3 tầng, mật độ xây dựng 30%.
• Công trình Y tế: Trước mắt là phòng khám đa khoa khu vực, lâu dài dự kiến là Bệnh viện đa khoa khu vực phục vụ cho dân cư đô thị và tiểu vùng huyện. Quy mô 120 giường. Vị trí đặt tại chân núi Bương giáp đường gom và suối Ngang. Diện tích 2,5ha, tầng cao 2 tầng, mật độ xây dựng 30%.

Content:
Trung tâm Đô thị:
Trung tâm đô thị bao gồm các khu chức năng chủ yếu sau:
* Trung tâm hành chính - chính trị:
Gồm: Trụ sở các cơ quan Đảng, chính quyền, các cơ quan quản lý nhà nước cấp đô thị được xây dựng tại góc Tây - Nam ngã tư, điểm giao cắt của 2 trục giao thông chính của đô thị. Diện tích 4,0ha, tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng 30%.
* Trung tâm thương mại dịch vụ: Diện tích: 58,5ha, bố trí tại 4 khu vực:
- Khu vực 1 (trung tâm đô thị): Bao gồm: các công trình Chợ đầu mối, trung tâm thương mại bố trí phía Nam giáp khu Hành chính - Chính trị. Diện tích 4,0ha. Tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng 40%; Công trình siêu thị, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ văn phòng cho thuê v.v... được bố trí phía Bắc trục chính Đông Tây diện tích 10,0ha, tầng cao TB 3 tầng, mật độ xây dựng 40%.
- Khu vực 2 (cửa ngõ và phía Bắc đô thị): Vị trí tại điểm giao cắt của đường HCM với tỉnh lộ 523, tổ chức các dịch vụ điểm dừng trên đường Hồ Chí Minh phục vụ vận tải, khách tham quan du lịch... và dân cư phía Bắc đô thị. Gồm hệ thống các dịch vụ: Bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng sửa chữa, kho tàng cung ứng vật tư, xăng dầu... Khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ bình dân, siêu thị, nhà hàng, dịch vụ ăn uống, giải khát, diện tích 28,5ha, tầng cao TB 2 tầng, mật độ xây dựng 40%;
- Khu vực 3 (cửa ngõ phía Nam đô thị): Vị trí tại điểm giao cắt của đường HCM với tỉnh lộ 516. Trên cơ sở hiện trạng đã có cửa hàng xăng dầu được cải tạo nâng cấp thành điểm dịch vụ cung ứng vật tư, xăng dầu, thương mại... phục vụ vận tải trên đường HCM và dân cư phía Nam đô thị. Diện tích 9,0ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng: 40%;
- Khu vực 4 (phía Tây đường HCM): Xây dựng các công trình dịch vụ cung ứng vật tư, vật liệu, xăng dầu, thương mại... phục vụ khu công nghiệp và dân cư phía Tây đô thị. Diện tích 7,0ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng 40%.
* Trung tâm văn hóa - Giáo dục - Y tế - TDTT và công viên cây xanh:
• Công trình văn hóa: Nhà văn hóa đa năng gắn với Quảng Trường trung tâm đô thị, v.v... được bố trí phía Đông Nam ngã tư, đối diện với khu hành chính - chính trị. Diện tích 5,0 ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng 10% - 20%.
• Công trình TDTT - Công viên cây xanh: Sân vận động, nhà luyện tập và thi đấu thể thao đa năng, hồ bơi, các dịch vụ văn hóa - thể thao, vui chơi giải trí v.v... được bố trí về phía Đông Bắc trục chính Bắc - Nam gắn với hồ điều hòa, ven sông Bưởi. Đáp ứng cho yêu cầu cải thiện môi trường và phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho dân cư đô thị và khách tham quan du lịch. Diện tích khu đất 21,5ha, tầng cao trung bình 2 tầng, mật độ xây dựng 5% - 10%.
• Hệ thống các các công trình giáo dục: Trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở phục vụ dân cư đô thị; trường Trung học phổ thông cho cả tiểu vùng Tây Bắc của huyện Thạch Thành. Hệ thống các trường học được hình thành 3 khu:
- Khu Nam đô thị: Bao gồm các trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở và trường Trung học phổ thông. Trên cơ sở hiện trạng của các trường Trung học phổ thông khu vực, trường THCS, trường Tiểu học trường Mầm non của xã Thạch Quảng được cải tạo nâng cấp gắn liền với công trình Văn hóa thể thao phía Nam đô thị. Diện tích 17,0ha, tầng cao trung bình 3 tầng, mật độ xây dựng 30%.
- Khu Bắc đô thị: Bao gồm các trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở. Trên cơ sở trường Tiểu học II xã Thạch Quảng được cải tạo nâng cấp gắn liền với công trình Văn hóa thể thao phục vụ dân cư phía Bắc đô thị. Diện tích 8,5ha. Tầng cao trung bình 3 tầng, mật độ xây dựng 30%.
- Khu phía Tây đô thị: Bao gồm các trường Mầm non, Tiểu học, Trung học cơ sở gắn liền với công trình Văn hóa thể thao phục vụ khu dân cư phía Tây đô thị. Vị trí khu đất bố trí phía Tây đường HCM tiếp giáp với trục đường gom, khu dân cư hiện trạng thôn Quảng Trung (xã Thạch Quảng) và suối Ngang. Diện tích 6,0ha, tầng cao trung bình 3 tầng, mật độ xây dựng 30%.
• Công trình Y tế: Trước mắt là phòng khám đa khoa khu vực, lâu dài dự kiến là Bệnh viện đa khoa khu vực phục vụ cho dân cư đô thị và tiểu vùng huyện. Quy mô 120 giường. Vị trí đặt tại chân núi Bương giáp đường gom và suối Ngang. Diện tích 2,5ha, tầng cao 2 tầng, mật độ xây dựng 30%.