Document: Điều 1 Quyết định 2603/QĐ-UBND 2011 điều chỉnh quy hoạch khu đô thị huyện Hoằng Hóa Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "10/08/2011", "sign_number": "2603/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Hồi", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "10/08/2011", "sign_number": "2603/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Hồi", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "10/08/2011", "sign_number": "2603/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Hồi", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "10/08/2011", "sign_number": "2603/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Hồi", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "10/08/2011", "sign_number": "2603/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Hồi", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 2603/QĐ-UBND 2011 điều chỉnh quy hoạch khu đô thị huyện Hoằng Hóa Thanh Hóa có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị thuộc Khu Công nghiệp và Đô thị Hoàng Long, huyện Hoằng Hóa với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Lô A2:
1.1. Lý do điều chỉnh:
Theo quy hoạch đã được phê duyệt là đất dành xây dựng chung cư cao tầng ; thực tế chủ đầu tư đã chia lô bán nền 10 hộ ( =11 lô), trong đó đã có 2 lô ( số 1 và số 10) đã xây dựng; do đó cần điều chỉnh lại cho phù hợp.
1.2. Nội dung điều chỉnh:
- Diện tích nhà chia lô : Lô A2B = 2.274m2 = 21 lô.( bao gồm 10 lô đã bán được giữ lại theo kết luận tại Thông báo số 145/TB-UBND ngày 13/12/2010. Lô đất còn lại phía Bắc các lô đã bán từ số 1 đến số 10 nếu xây dựng nhà chung cư sẽ không đảm bảo cảnh quan kiến trúc, Công ty và Sở Xây dựng đề nghị bố trí thêm 11 lô)
- Diện tích đất để xây dựng nhà chung cư cao tầng ( tối thiểu 5 tầng): Lô A2A = 797m2 ( chưa kể đường giao thông nội bộ giữa nhà chung cư và khu chia lô).
- Diện tích đường nội bộ: 504m2.
2. Khu DC:
2.1. Lý do điều chỉnh:
Theo quy hoạch đã duyệt là khu tái định cư và nhà cho thuê ( các lô DC1 đến DC4). Do 27 hộ dân trong phạm vi quy hoạch Khu Công nghiệp & Đô thị Hoàng Long không phải GPMB tái định cư tại khu này, do đó điều chỉnh lại các lô cho phù hợp yêu cầu sử dụng.
2.2. Nội dung điều chỉnh:
a) Giữ nghuyên chức năng sử dụng đất các lô dân cư và các công trình công cộng theo quy hoạch.
b) Điều chỉnh lại các lô đất như sau:
- Diện tích dành để xây dựng nhà ở công nhân (Lô DC3): 7600m2. Bố trí 4 nhà chung cư 5 tầng trở lên.
- Diện tích dành cho tái định cư phục vụ GPMB Khu công nghiệp mở rộng : (Lô DC2A): 3800m2;
- Diện tích còn lại để xây dựng nhà chia lô (Lô DC2B, DC1, DC4): 11.400m2;
- Điều chỉnh Lô G ( Nhà khách và dụch vụ, diện tích 2800m2) bố trí thêm nhà quản lý khu nhà ở công nhân, diện tích tối thiểu 400m2.
3. Khu chợ trung tâm:
3.1. Lý do điều chỉnh:
Theo quy hoạch đã duyệt, toàn bộ diện tích Lô M ( trên 11.00m2 dành xây dựng chợ trung tâm; Chủ đầu tư đã cho xây dựng kiot xung quang nhà chợ chính, do đó cần điều chỉnh lại, giảm bớt kiot, mở 4 cửa đủ cho xe ô tô tải và chợ trung tâm.
3.2. Nội dung điều chỉnh:
- Giữ nguyện chức năng sử dụng đất toàn bộ LôM là chợ trung tâm, trong đó:
+ Diện tích xây dựng Kiôt: 4329m2;
+ Diện tích xây dựng chợ trung tâm: 2088m2;
+ Diện tích đường giao thông + vỉa hè: 4814m2;

Content:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị thuộc Khu Công nghiệp và Đô thị Hoàng Long, huyện Hoằng Hóa với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Lô A2:
1.1. Lý do điều chỉnh:
Theo quy hoạch đã được phê duyệt là đất dành xây dựng chung cư cao tầng ; thực tế chủ đầu tư đã chia lô bán nền 10 hộ ( =11 lô), trong đó đã có 2 lô ( số 1 và số 10) đã xây dựng; do đó cần điều chỉnh lại cho phù hợp.
1.2. Nội dung điều chỉnh:
- Diện tích nhà chia lô : Lô A2B = 2.274m2 = 21 lô.( bao gồm 10 lô đã bán được giữ lại theo kết luận tại Thông báo số 145/TB-UBND ngày 13/12/2010. Lô đất còn lại phía Bắc các lô đã bán từ số 1 đến số 10 nếu xây dựng nhà chung cư sẽ không đảm bảo cảnh quan kiến trúc, Công ty và Sở Xây dựng đề nghị bố trí thêm 11 lô)
- Diện tích đất để xây dựng nhà chung cư cao tầng ( tối thiểu 5 tầng): Lô A2A = 797m2 ( chưa kể đường giao thông nội bộ giữa nhà chung cư và khu chia lô).
- Diện tích đường nội bộ: 504m2.
2. Khu DC:
2.1. Lý do điều chỉnh:
Theo quy hoạch đã duyệt là khu tái định cư và nhà cho thuê ( các lô DC1 đến DC4). Do 27 hộ dân trong phạm vi quy hoạch Khu Công nghiệp & Đô thị Hoàng Long không phải GPMB tái định cư tại khu này, do đó điều chỉnh lại các lô cho phù hợp yêu cầu sử dụng.
2.2. Nội dung điều chỉnh:
a) Giữ nghuyên chức năng sử dụng đất các lô dân cư và các công trình công cộng theo quy hoạch.
b) Điều chỉnh lại các lô đất như sau:
- Diện tích dành để xây dựng nhà ở công nhân (Lô DC3): 7600m2. Bố trí 4 nhà chung cư 5 tầng trở lên.
- Diện tích dành cho tái định cư phục vụ GPMB Khu công nghiệp mở rộng : (Lô DC2A): 3800m2;
- Diện tích còn lại để xây dựng nhà chia lô (Lô DC2B, DC1, DC4): 11.400m2;
- Điều chỉnh Lô G ( Nhà khách và dụch vụ, diện tích 2800m2) bố trí thêm nhà quản lý khu nhà ở công nhân, diện tích tối thiểu 400m2.
3. Khu chợ trung tâm:
3.1. Lý do điều chỉnh:
Theo quy hoạch đã duyệt, toàn bộ diện tích Lô M ( trên 11.00m2 dành xây dựng chợ trung tâm; Chủ đầu tư đã cho xây dựng kiot xung quang nhà chợ chính, do đó cần điều chỉnh lại, giảm bớt kiot, mở 4 cửa đủ cho xe ô tô tải và chợ trung tâm.
3.2. Nội dung điều chỉnh:
- Giữ nguyện chức năng sử dụng đất toàn bộ LôM là chợ trung tâm, trong đó:
+ Diện tích xây dựng Kiôt: 4329m2;
+ Diện tích xây dựng chợ trung tâm: 2088m2;
+ Diện tích đường giao thông + vỉa hè: 4814m2;