Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 5501/QĐ-UBND 2015 quy hoạch Vùng Châu thổ Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2015", "sign_number": "5501/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2015", "sign_number": "5501/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2015", "sign_number": "5501/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2015", "sign_number": "5501/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2015", "sign_number": "5501/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 5501/QĐ-UBND 2015 quy hoạch Vùng Châu thổ Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 Hồ Chí Minh

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Vùng châu thổ phía Nam thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm các nội dung sau:
...
3. Về yêu cầu nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
3.1 Về phân khu chức năng:
a) Khu lâm viên sinh thái gồm các phân khu chức năng sau:
+ Công viên đầm lầy gồm đất ngập nước, mặt nước tự nhiên kết nối với hồ trung tâm cho phép sự thâm nhập tự nhiên của thủy triều. Khu vực này được ưu tiên dành cho sinh thái tự nhiên và môi trường sống của động, thực vật hoang dã. Bố trí các hành lang sinh thái hai bờ các kênh rạch chính (rạch Cầu phao số 13, 11, 5, rạch Cầu Bàn Cụt) đóng vai trò như hệ thống thoát nước toàn Vùng châu thổ và lưu giữ cảnh quan sông nước đặc trưng của vùng đất Nam bộ.
+ Khu vực cây xanh nghỉ ngơi ngoài trời (Công viên Bách Thảo và Vùng đệm): được bố trí bao quanh Khu công viên giải trí và tiếp giáp tuyến đường Bắc - Nam và cầu Thủ Thiêm 4, là vùng đệm giữa khu công viên giải trí với công viên đầm lầy
+ Các công viên công cộng: được bố trí tạo nhằm vùng đệm chuyển tiếp từ không gian đô thị sang môi trường thiên nhiên, bao gồm tính chất chủ đạo là cây xanh, đường đi dạo,... Hệ thống công viên này cần được thiết kế phục vụ cho mục đích quản lý và làm sạch dòng nước tự nhiên, nước mưa thông qua việc hấp thu, tái sử dụng nước trong các công viên. Nước được làm sạch và có thể tái sử dụng cho chăm sóc cây cối và tưới tiêu.
b) Khu nghỉ dưỡng sinh thái:
Được bố trí ở phía Đông của Vùng châu thổ, Khu nghỉ dưỡng sinh thái là công trình kiến trúc bố trí đan xen trong rừng cây xanh (khu rừng Tràm phục hồi) được định hướng là một trong những khu phục hồi sinh cảnh tự nhiên cần được lưu ý gìn giữ. Do đó việc xây dựng khu nghỉ dưỡng sinh thái cần hướng tới việc bảo vệ, phát triển bền vững vùng sinh cảnh tự nhiên của khu vực.
c) Khu Công viên giải trí:
Là khu vực phục vụ nhu cầu vui chơi cho du khách với các trò chơi nước và công viên chuyên đề. Khu vực thu hút đông du khách nên được bố trí gần với các trục giao thông công cộng chính trên đường Bắc Nam và đường Vùng châu thổ R4.
d) Khu Viện nghiên cứu:
Khu Viện nghiên cứu kết hợp đất ngập nước, mặt nước tự nhiên là nơi giữ lại mảng xanh, địa hình xanh như những tài sản giúp điều hòa lượng nước mưa, triều cường. Khu vực được tổ chức tham quan, các hoạt động tình nguyện, các tuyến du lịch sông nước; nơi có các tòa nhà trưng bày, giới thiệu kiến thức nghiên cứu sinh học.
3.2 Về nguyên tắc thiết kế, xây dựng công trình:
- Phù hợp với tính chất đô thị đã nêu ở mục 1.
- Các ý tưởng thiết kế, xây dựng công trình trong Vùng châu thổ cần phải hài hòa với điều kiện tự nhiên vùng đất ngập nước; cần hướng đến các giải pháp có yêu cầu ít bảo dưỡng;
- Chỉnh dòng kênh rạch có chọn lọc, tạo ra các ao hồ và mở rộng mạng lưới giao thông thủy. Giữ lại đường viền mềm mại dọc theo bờ nước làm các hành lang và không gian sinh thái, giúp hấp thu thủy triều và cho phép được ngập nước lũ;
- Tránh san lấp quá mức, cần giữ các khu vực có cao độ thấp hơn mực nước lũ để làm khoảng trống điều tiết nước mưa. Giảm thiểu ở mức độ cao nhất tác động đến môi trường tự nhiên, nhất là việc ngăn cản các dòng chảy kênh rạch hiện hữu, các bãi đầm lầy, mực nước ngầm. Giảm thiểu việc bê tông hóa bề mặt đất;
- Các hình thức kiến trúc cụ thể như sau:
+ Đường giao thông: đường mòn sinh thái (kết cấu đất và đá), đường đi bộ lát ván trên cao; không sử dụng giao thông trong khu vực công viên bằng xe cơ giới có phát khí thải;
+ Công trình kiến trúc: giảm thiểu các hoạt động san lấp; công trình hạn chế bê tông hóa tiếp xúc với mặt đất. Tối ưu hóa các phong cách kiến trúc thích hợp để gợi nhớ các hình thức xây dựng truyền thống;
+ Thiết kế bờ sông Sài Gòn chủ yếu bờ mềm tự nhiên, đảm bảo chống sạt lở; sử dụng kè để chống xói mòn và trồng cây bần, đước bên ngoài kè để tiêu lực của sóng;
+ Sử dụng vật liệu xây dựng và các loài thực vật địa phương có chọn lọc.

Content:
Về yêu cầu nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
3.1 Về phân khu chức năng:
a) Khu lâm viên sinh thái gồm các phân khu chức năng sau:
+ Công viên đầm lầy gồm đất ngập nước, mặt nước tự nhiên kết nối với hồ trung tâm cho phép sự thâm nhập tự nhiên của thủy triều. Khu vực này được ưu tiên dành cho sinh thái tự nhiên và môi trường sống của động, thực vật hoang dã. Bố trí các hành lang sinh thái hai bờ các kênh rạch chính (rạch Cầu phao số 13, 11, 5, rạch Cầu Bàn Cụt) đóng vai trò như hệ thống thoát nước toàn Vùng châu thổ và lưu giữ cảnh quan sông nước đặc trưng của vùng đất Nam bộ.
+ Khu vực cây xanh nghỉ ngơi ngoài trời (Công viên Bách Thảo và Vùng đệm): được bố trí bao quanh Khu công viên giải trí và tiếp giáp tuyến đường Bắc - Nam và cầu Thủ Thiêm 4, là vùng đệm giữa khu công viên giải trí với công viên đầm lầy
+ Các công viên công cộng: được bố trí tạo nhằm vùng đệm chuyển tiếp từ không gian đô thị sang môi trường thiên nhiên, bao gồm tính chất chủ đạo là cây xanh, đường đi dạo,... Hệ thống công viên này cần được thiết kế phục vụ cho mục đích quản lý và làm sạch dòng nước tự nhiên, nước mưa thông qua việc hấp thu, tái sử dụng nước trong các công viên. Nước được làm sạch và có thể tái sử dụng cho chăm sóc cây cối và tưới tiêu.
b) Khu nghỉ dưỡng sinh thái:
Được bố trí ở phía Đông của Vùng châu thổ, Khu nghỉ dưỡng sinh thái là công trình kiến trúc bố trí đan xen trong rừng cây xanh (khu rừng Tràm phục hồi) được định hướng là một trong những khu phục hồi sinh cảnh tự nhiên cần được lưu ý gìn giữ. Do đó việc xây dựng khu nghỉ dưỡng sinh thái cần hướng tới việc bảo vệ, phát triển bền vững vùng sinh cảnh tự nhiên của khu vực.
c) Khu Công viên giải trí:
Là khu vực phục vụ nhu cầu vui chơi cho du khách với các trò chơi nước và công viên chuyên đề. Khu vực thu hút đông du khách nên được bố trí gần với các trục giao thông công cộng chính trên đường Bắc Nam và đường Vùng châu thổ R4.
d) Khu Viện nghiên cứu:
Khu Viện nghiên cứu kết hợp đất ngập nước, mặt nước tự nhiên là nơi giữ lại mảng xanh, địa hình xanh như những tài sản giúp điều hòa lượng nước mưa, triều cường. Khu vực được tổ chức tham quan, các hoạt động tình nguyện, các tuyến du lịch sông nước; nơi có các tòa nhà trưng bày, giới thiệu kiến thức nghiên cứu sinh học.
3.2 Về nguyên tắc thiết kế, xây dựng công trình:
- Phù hợp với tính chất đô thị đã nêu ở mục 1.
- Các ý tưởng thiết kế, xây dựng công trình trong Vùng châu thổ cần phải hài hòa với điều kiện tự nhiên vùng đất ngập nước; cần hướng đến các giải pháp có yêu cầu ít bảo dưỡng;
- Chỉnh dòng kênh rạch có chọn lọc, tạo ra các ao hồ và mở rộng mạng lưới giao thông thủy. Giữ lại đường viền mềm mại dọc theo bờ nước làm các hành lang và không gian sinh thái, giúp hấp thu thủy triều và cho phép được ngập nước lũ;
- Tránh san lấp quá mức, cần giữ các khu vực có cao độ thấp hơn mực nước lũ để làm khoảng trống điều tiết nước mưa. Giảm thiểu ở mức độ cao nhất tác động đến môi trường tự nhiên, nhất là việc ngăn cản các dòng chảy kênh rạch hiện hữu, các bãi đầm lầy, mực nước ngầm. Giảm thiểu việc bê tông hóa bề mặt đất;
- Các hình thức kiến trúc cụ thể như sau:
+ Đường giao thông: đường mòn sinh thái (kết cấu đất và đá), đường đi bộ lát ván trên cao; không sử dụng giao thông trong khu vực công viên bằng xe cơ giới có phát khí thải;
+ Công trình kiến trúc: giảm thiểu các hoạt động san lấp; công trình hạn chế bê tông hóa tiếp xúc với mặt đất. Tối ưu hóa các phong cách kiến trúc thích hợp để gợi nhớ các hình thức xây dựng truyền thống;
+ Thiết kế bờ sông Sài Gòn chủ yếu bờ mềm tự nhiên, đảm bảo chống sạt lở; sử dụng kè để chống xói mòn và trồng cây bần, đước bên ngoài kè để tiêu lực của sóng;
+ Sử dụng vật liệu xây dựng và các loài thực vật địa phương có chọn lọc.