Document: Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2963/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Bình Quới Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "06/07/2007", "sign_number": "2963/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "06/07/2007", "sign_number": "2963/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "06/07/2007", "sign_number": "2963/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "06/07/2007", "sign_number": "2963/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "06/07/2007", "sign_number": "2963/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2963/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Bình Quới Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh

Điều 1. Duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, phường 28, quận Bình Thạnh (tỷ lệ 1/2000) với các nội dung chủ yếu sau:
...
6. Đất cho công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu ở: 18 - 20ha, khoảng 21% tổng diện tích đất ở, gồm các công trình giao thông nội bộ, trạm cấp điện, trạm cấp nước, phòng cháy, chữa cháy và vệ sinh môi trường.
a.2) Khu công trình công cộng phục vụ khu dân dụng: Diện tích khoảng 18ha, trong đó đất cho xây dựng công trình khoảng 75% và đất cho công trình hạ tầng kỹ thuật khoảng 25% tổng diện tích đất, gồm các hạng mục:
- Hành chính, thương mại dịch vụ: gồm các công trình hành chính (cơ quan chính quyền); thương mại - dịch vụ (siêu thị, chợ cấp khu vực, hệ thống cửa hàng);
- Văn hóa - giáo dục - giải trí - y tế: gồm các công trình văn hóa (nhà văn hóa, thư viện); giáo dục (trung học cơ sở, trung học phổ thông); giải trí (nhà hát, rạp chiếu phim, câu lạc bộ); y tế (phòng khám).
a.3) Khu cây xanh công viên phục vụ khu dân dụng: Diện tích khoảng 48ha, trong đó đất cho xây dựng công trình khoảng 85% và đất cho công trình hạ tầng kỹ thuật khoảng 15% tổng diện tích đất, gồm các hạng mục:
- Khu cây xanh công viên (bao gồm cả mặt nước): gồm các công viên trồng cây xanh và các loại hoa, cây cảnh được trồng tập trung phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của cư dân trong khu ở.
- Công trình dịch vụ công cộng trong khu cây xanh: gồm các công trình ban quản lý, dịch vụ nghỉ ngơi, giải trí, thể thao, mua sắm, nhà hàng…
Chức năng này có thể gắn kết với chức năng cây xanh sinh thái thiên nhiên được bố trí trong khu quy hoạch.
b) Khu chức năng đặc thù:
b.1) Khu cây xanh sinh thái thiên nhiên: diện tích khoảng 105ha. Vị trí dọc theo bờ sông Sài Gòn bao quanh khu đô thị và dọc theo các kênh rạch, hồ cảnh quan. Chức năng là khu cây xanh sinh thái bảo tồn, công viên thư giãn giải trí thiên nhiên, khu du lịch, công viên vui chơi giải trí và các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu cây xanh (giao thông nội bộ, trạm cấp điện, trạm cấp nước, phòng cháy, chữa cháy và vệ sinh môi trường).
Toàn bộ phần đất trong ranh cách ly bờ sông rạch (20 ÷ 50m) được xác định là chức năng cây xanh sinh thái thiên nhiên.
b.2) Khu Trung tâm đô thị mới (cấp thành phố): Diện tích khoảng 134 - 146ha, gồm:
- Khu du lịch - nghỉ ngơi - giải trí: Khách sạn cao cấp, trung tâm nghỉ dưỡng và giải trí cấp thành phố.
- Khu công trình thương mại - văn phòng và dịch vụ: Ngoài các công trình như quảng trường cảnh quan đô thị trung tâm, công trình hành chính, trung tâm mua sắm, văn phòng giao dịch, các chức năng khác như khu hội chợ - thông tin - triển lãm - trung tâm hội nghị quốc tế: cần được nghiên cứu phù hợp với quy hoạch chung xây dựng toàn thành phố đang trình điều chỉnh.
- Khu công trình y tế - văn hóa - giáo dục: Bệnh viện đa khoa, trường đào tạo, trường trung học phổ thông, cung văn hóa - nghệ thuật, thư viện - bảo tàng,…
c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới: Diện tích khoảng 21,53ha - 27,53ha.
c.1) Công trình hạ tầng kỹ thuật trong các khu chức năng (thuộc khu dân dụng và khu đặc thù của khu đô thị mới): bố trí các công trình đường giao thông nội bộ, sân đường, trạm cấp điện, trạm cấp nước, phòng cháy, chữa cháy và vệ sinh môi trường.
c.2) Công trình hạ tầng kỹ thuật toàn khu:
c.2.1) Hệ thống giao thông chính toàn khu:
- Dự kiến xây dựng hai cầu qua sông Sài Gòn tại Thảo Điền (quận 2) và Hiệp Bình Chánh (quận Thủ Đức). Ngoài ra cần nghiên cứu bố trí thêm các cầu qua sông Sài Gòn để kết nối thêm với đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - vành đai ngoài, đường vành đai 1 (vành đai trong) và tuyến đường xa lộ Hà Nội. Mở tuyến đường trục nối cầu Thảo Điền (dự kiến) đến đường Bình Quới và bến đò Bình Quới (cầu dự kiến): lộ giới 30m (4 làn xe), vỉa hè 6m mỗi bên.
- Nghiên cứu hướng bố trí thêm hệ thống vận tải đường sắt nhẹ.
- Tuyến đường Bình Quới hiện hữu giữ lại (lộ giới 30m).
- Mở tuyến đường ven sông Sài Gòn cách bờ sông trung bình khoảng 20m, kết hợp làm kè bờ, đê bao chống ngập, lộ giới 16m vỉa hè 4m.
- Đường nội bộ khu vực lộ giới từ 14 ÷ 20m.
- Các đường trục chính, đường đi bộ, đường cảnh quan có lộ giới tùy thuộc vào thiết kế không gian đô thị mới.
c.2.2) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- San nền - thoát nước mưa: giải quyết đê bao ven sông Sài Gòn kết hợp đường bờ sông trong việc quy hoạch khu công viên cây xanh, cảnh quan ven sông. Đào hồ, mở rộng lòng kênh, rạch để điều hòa tiêu thoát nước, lấy đất đắp nền, cốt nền theo quy hoạch cốt nền toàn thành phố và phù hợp với yêu cầu tổ chức cảnh quan, môi trường sinh thái tại khu vực ven sông Sài Gòn.
- Hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường: Nước thải sinh hoạt sẽ được đưa về phía Nam, nơi dự kiến đặt trạm xử lý nước thải. Rác thải sẽ được tập trung xử lý sơ bộ và chuyển ra khu xử lý chất thải rắn tập trung của thành phố.
- Hệ thống cấp nước: từ tuyến ống cấp nước chính thành phố trên đường Bình Quới. Lâu dài từ tuyến ống cấp nước thành phố trên đường Hà Nội (quận 2) qua cầu Thảo Điền (dự kiến).
- Hệ thống cấp điện: nguồn điện cấp cho khu vực từ trạm Bình Triệu.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung: phải được nghiên cứu tổ chức xây dựng theo hướng sử dụng ngầm (tuy-nen kỹ thuật), phù hợp với yêu cầu phát triển về lâu dài.
5. Các quy định về quy hoạch kiến trúc và quy định liên quan:
...
b) Về khoảng cách ly bờ sông, rạch: Phù hợp theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành quy định quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh rạch.

Content:
Về khoảng cách ly bờ sông, rạch: Phù hợp theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành quy định quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh rạch.