Document: Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3035/QĐ-UBND 2019 quy hoạch khu dân cư đại lộ Võ Văn Kiệt Bình Tân Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "22/07/2019", "sign_number": "3035/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hoan", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "22/07/2019", "sign_number": "3035/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hoan", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "22/07/2019", "sign_number": "3035/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hoan", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "22/07/2019", "sign_number": "3035/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hoan", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "22/07/2019", "sign_number": "3035/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hoan", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3035/QĐ-UBND 2019 quy hoạch khu dân cư đại lộ Võ Văn Kiệt Bình Tân Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt, thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân với các nội dung như sau:
...
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch của đồ án phân thành 4 đơn vị ở:
- Đơn vị ở 1: diện tích: 713.511 m2, quy mô dân số: 15.840 người.
Ranh đơn vị ở được xác định như sau:
• Phía Đông giáp đường An Dương Vương;
• Phía Tây giáp đường Hồ Học Lãm;
• Phía Nam giáp ranh quận 8;
• Phía Bắc giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Đơn vị ở 2: diện tích: 246.195 m2, quy mô dân số: 6.450 người.
Ranh đơn vị ở được xác định như sau:
• Phía Đông giáp đường Hồ Học Lãm;
• Phía Tây giáp Đường số 16;
• Phía Nam giáp ranh quận 8;
• Phía Bắc giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Đơn vị ở 3: diện tích: 416.705m2, quy mô dân số: 18.930 người.
Ranh đơn vị ở được xác định như sau:
• Phía Đông giáp Đường số 16;
• Phía Tây giáp rạch Nước Lên và ranh huyện Bình Chánh;
• Phía Nam giáp Đường N8;
• Phía Bắc giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Đơn ở 4: diện tích: 325.599m2, quy mô dân số: 6.280 người.
Ranh đơn vị ở được xác định như sau:
• Phía Đông giáp Đường số 16;
• Phía Tây giáp rạch Nước Lên;
• Phía Nam giáp ranh Quận 8;
• Phía Bắc giáp đơn đường N8.
a) Các khu chức năng thuộc đơn vị ở: (tổng diện tích đất đơn vị ở: 124,5973 ha):
a.1. Khu chức năng nhóm nhà ở:
Tổng diện tích 90,0997 ha, trong đó:
- Nhóm nhà ở hiện trạng: tổng diện tích 31,8172 ha;
- Nhóm nhà ở hiện trạng kết hợp chỉnh trang: tổng diện tích 10,8329 ha;
- Nhóm nhà ở quy hoạch ngắn hạn: tổng diện tích 10,8418 ha;
- Nhóm nhà ở quy hoạch dài hạn: tổng diện tích 15,4172 ha;
- Nhóm nhà ở trong đất sử dụng hỗn hợp: tổng diện tích 21,1906 ha.
a.2. Khu chức năng công cộng đơn vị ở:
Tổng diện tích 9,2366 ha, gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 7,4187 ha, trong đó:
+ Trường mầm non (xây dựng mới): gồm 4 vị trí, tổng diện tích 1,4207 ha;
+ Trường tiểu học (xây dựng mới): gồm 4 vị trí, tổng diện tích 3,1133 ha;
+ Trường trung học cơ sở: gồm 3 vị trí, tổng diện tích 2,8847 ha, gồm:
• Hiện hữu cải tạo (THCS Bình Tân): 1,2142 ha;
• Xây dựng mới: 1,6705 ha.
- Khu chức năng trạm y tế (xây dựng mới): gồm 2 vị trí với diện tích 0,4686 ha;
- Khu chức năng nhà văn hóa (xây dựng mới): gồm 1 vị trí với diện tích 0,5261 ha;
- Khu chức năng dịch vụ - thương mại (xây dựng mới): gồm 2 vị trí với tổng diện tích 0,8232 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh đơn vị ở (không kể đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm ở):
Tổng diện tích 12,0739 ha bao gồm:
- Khu cây xanh đơn vị ở: tổng diện tích 4,7649 ha;
- Khu cây xanh đơn vị ở trong đất sử dụng hỗn hợp: tổng diện tích 7,3090 ha;
a.4. Đường giao thông, bãi xe cấp đơn vị ở:
Tổng diện tích 13,1871 ha, trong đó:
- Đường giao thông cấp đơn vị ở: diện tích 12,6721 ha;
- Bãi xe trong đất sử dụng hỗn hợp quy hoạch dài hạn có diện tích 0,5150 ha. Ngoài ra bãi đỗ xe còn được tính toán ở giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khi đã xác định được diện tích sàn xây dựng các loại công trình nhà ở và công cộng; dự kiến được bố trí cả bãi đỗ xe mặt đất trong các lô đất xây dựng chung cư, trung tâm thương mại và dưới các không gian ngầm.

Content:
Các khu chức năng thuộc đơn vị ở: (tổng diện tích đất đơn vị ở: 124,5973 ha):
a.1. Khu chức năng nhóm nhà ở:
Tổng diện tích 90,0997 ha, trong đó:
- Nhóm nhà ở hiện trạng: tổng diện tích 31,8172 ha;
- Nhóm nhà ở hiện trạng kết hợp chỉnh trang: tổng diện tích 10,8329 ha;
- Nhóm nhà ở quy hoạch ngắn hạn: tổng diện tích 10,8418 ha;
- Nhóm nhà ở quy hoạch dài hạn: tổng diện tích 15,4172 ha;
- Nhóm nhà ở trong đất sử dụng hỗn hợp: tổng diện tích 21,1906 ha.
a.2. Khu chức năng công cộng đơn vị ở:
Tổng diện tích 9,2366 ha, gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 7,4187 ha, trong đó:
+ Trường mầm non (xây dựng mới): gồm 4 vị trí, tổng diện tích 1,4207 ha;
+ Trường tiểu học (xây dựng mới): gồm 4 vị trí, tổng diện tích 3,1133 ha;
+ Trường trung học cơ sở: gồm 3 vị trí, tổng diện tích 2,8847 ha, gồm:
• Hiện hữu cải tạo (THCS Bình Tân): 1,2142 ha;
• Xây dựng mới: 1,6705 ha.
- Khu chức năng trạm y tế (xây dựng mới): gồm 2 vị trí với diện tích 0,4686 ha;
- Khu chức năng nhà văn hóa (xây dựng mới): gồm 1 vị trí với diện tích 0,5261 ha;
- Khu chức năng dịch vụ - thương mại (xây dựng mới): gồm 2 vị trí với tổng diện tích 0,8232 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh đơn vị ở (không kể đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm ở):
Tổng diện tích 12,0739 ha bao gồm:
- Khu cây xanh đơn vị ở: tổng diện tích 4,7649 ha;
- Khu cây xanh đơn vị ở trong đất sử dụng hỗn hợp: tổng diện tích 7,3090 ha;
a.4. Đường giao thông, bãi xe cấp đơn vị ở:
Tổng diện tích 13,1871 ha, trong đó:
- Đường giao thông cấp đơn vị ở: diện tích 12,6721 ha;
- Bãi xe trong đất sử dụng hỗn hợp quy hoạch dài hạn có diện tích 0,5150 ha. Ngoài ra bãi đỗ xe còn được tính toán ở giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khi đã xác định được diện tích sàn xây dựng các loại công trình nhà ở và công cộng; dự kiến được bố trí cả bãi đỗ xe mặt đất trong các lô đất xây dựng chung cư, trung tâm thương mại và dưới các không gian ngầm.