Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 550/QĐ-UBND 2024 phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Sông Mã Sơn La

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "03/04/2024", "sign_number": "550/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "03/04/2024", "sign_number": "550/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "03/04/2024", "sign_number": "550/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "03/04/2024", "sign_number": "550/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "03/04/2024", "sign_number": "550/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hồng Minh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 550/QĐ-UBND 2024 phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Sông Mã Sơn La

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Sông Mã, huyện Sông Mã đến năm 2030 (sau đây viết tắt là Chương trình), với những nội dung chính như sau:
...
6. Khu vực phát triển đô thị: Theo Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Sông Mã, huyện Sông Mã đến năm 2035 được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 06/02/2023: thị trấn Sông Mã có diện tích
1.504,12 ha, trong đó khu vực đô thị hiện hữu là 431,58 ha, khu vực phát triển đô thị mới là 1.072,54 ha. Diện tích đất dành cho phát triển đô thị đến năm 2030 khoảng 452 ha.
Bảng danh mục các khu vực phát triển đô thị

TT

Tên khu vực

Quy mô (ha)

Giai đoạn

1

Khu vực số 1: Khu trung tâm thị trấn hiện nay

117 ha

2023-2025

2

Khu vực số 2: Khu vực phía Tây thị trấn

89 ha

2023-2025

3

Khu vực số 3: Khu vực phía Tây Bắc thị trấn

112 ha

2026-2030

4

Khu vực số 4: Khu vực phía Tây Nam thị trấn

43 ha

2026-2030

5

Khu vực số 5: Khu vực phía Đông Nam thị trấn

91 ha

2026-2030

6

Các khu vực khác thuộc quy hoạch chung đô thị

1.052 ha

2026-2030

* Khu vực 1: Khu trung tâm thị trấn hiện nay - Khu vực cải tạo đô thị: Khu đô thị hiện hữu có quy mô 117 ha bao gồm các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5. Đây là khu vực cơ bản đã ổn định, các hoạt động tổ chức không gian chủ yếu là chỉnh trang đô thị, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Cập nhật và đồng bộ các quy hoạch chi tiết đã và đang triển khai, bổ sung các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết làm cơ sở chỉnh trang đô thị;
- Cải tạo chỉnh trang các tuyến phố, các không gian công cộng;
- Bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, hạn chế tác động khai thác mở rộng đất, đặc biệt là các khu vực đồi núi cao, đất rừng;
- Ổn định các khu dân cư, hoàn thiện hạ tầng đáp ứng cho nhu cầu phát triển thương mại - dịch vụ.
* Khu vực 2 - Khu vực phía Tây thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Tây thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Hưng Mai, bản Trại Giống, bản Tân Hợp. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng xây dựng cầu cứng qua Sông Mã, mở mới tuyến đường tránh giảm tải cho tuyến Quốc lộ 4G, mở mới tuyến đường dọc bờ kè Sông Mã và các tuyến nhánh hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Tây thị trấn có quy mô khoảng 89 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Cập nhật và đồng bộ các quy hoạch chi tiết khu đô thị Hưng Mai;
- Phát triển các kết nối giao thông về phía bản Nang Cầu và Quốc lộ 4G nhằm tạo hướng mở đô thị;
- Phát triển các khu vui chơi, giải trí cho thị trấn;
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị một cách đồng bộ.
* Khu vực 3 - Khu vực phía Tây Bắc thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Tây Bắc thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Nà Nghịu và bản Nà Nghịu II. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng xây dựng cầu cứng qua Sông Mã kết nối với tuyến Quốc lộ 12, mở mới tuyến đường dọc bờ kè Sông Mã và các tuyến nhánh hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Tây Bắc thị trấn có quy mô khoảng 112 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Lập quy hoạch chi tiết khu đô thị;
- Xây dựng cầu cứng qua Sông Mã kết nối tuyến đường Biên Hoà sang tuyến Quốc Lộ 12;
- Xây dựng hệ thống trường học cấp đô thị gồm trường THPT và THCS, THPT nội trú tại khu vực bản Nà Nghịu;
- Phát triển các khu dịch vụ đáp ứng nhu cầu nhân dân;
- Phát triển các khu dân cư mới, chỉnh trang các khu dân cư hiện có.
* Khu vực 4 - Khu vực phía Tây Nam thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Nam thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Hưng Mai và Nang Cầu. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng xây dựng cầu cứng qua Sông Mã kết nối với tuyến Quốc lộ 4G, mở mới tuyến đường dọc bờ kè Sông Mã và các tuyến nhánh hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Tây Nam thị trấn có quy mô khoảng 43 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Lập quy hoạch chi tiết khu đô thị;
- Xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ;
- Phát triển các khu dân cư mới, chỉnh trang các khu dân cư hiện có.
* Khu vực 5 - Khu vực phía Đông Nam thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Đông Nam thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Lê Hồng Phong, bản Quyết Tiến và bản Quyết Thắng. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng mở mới các tuyến đường nhánh kết nối với Quốc lộ 4G, hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Đông Nam thị trấn có quy mô khoảng 91 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Lập quy hoạch chi tiết khu đô thị;
- Xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ;
- Phát triển các khu dân cư mới, chỉnh trang các khu dân cư hiện có.
* Các khu vực khác nằm trong quy hoạch chung đô thị: Đối với các khu vực còn lại với diện tích khoảng 1.052 ha: chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và một phần dân cư hiện trạng, một phần quy hoạch mới được quy hoạch cho phát triển đô thị giai đoạn tiếp theo đến 2035 (khoảng 84ha). Các định hướng phát triển cho khu vực:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện có theo hướng phát triển đô thị, khớp nối hạ tầng khu dân cư hiện có với hạ tầng các khu đô thị trong tương lai, bảo đảm sau khi xây dựng xong trở thành cơ sở phục vụ cho đô thị hoá;
- Quản lý xây dựng trên địa bàn theo quy hoạch được duyệt; Bảo vệ diện tích đất rừng phòng hộ, rừng tự nhiên sản xuất, trồng mới đối với các khu vực đất lâm nghiệp.

Content:
Khu vực phát triển đô thị: Theo Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Sông Mã, huyện Sông Mã đến năm 2035 được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt tại Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 06/02/2023: thị trấn Sông Mã có diện tích
1.504,12 ha, trong đó khu vực đô thị hiện hữu là 431,58 ha, khu vực phát triển đô thị mới là 1.072,54 ha. Diện tích đất dành cho phát triển đô thị đến năm 2030 khoảng 452 ha.
Bảng danh mục các khu vực phát triển đô thị

TT

Tên khu vực

Quy mô (ha)

Giai đoạn

1

Khu vực số 1: Khu trung tâm thị trấn hiện nay

117 ha

2023-2025

2

Khu vực số 2: Khu vực phía Tây thị trấn

89 ha

2023-2025

3

Khu vực số 3: Khu vực phía Tây Bắc thị trấn

112 ha

2026-2030

4

Khu vực số 4: Khu vực phía Tây Nam thị trấn

43 ha

2026-2030

5

Khu vực số 5: Khu vực phía Đông Nam thị trấn

91 ha

2026-2030

6

Các khu vực khác thuộc quy hoạch chung đô thị

1.052 ha

2026-2030

* Khu vực 1: Khu trung tâm thị trấn hiện nay - Khu vực cải tạo đô thị: Khu đô thị hiện hữu có quy mô 117 ha bao gồm các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5. Đây là khu vực cơ bản đã ổn định, các hoạt động tổ chức không gian chủ yếu là chỉnh trang đô thị, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Cập nhật và đồng bộ các quy hoạch chi tiết đã và đang triển khai, bổ sung các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết làm cơ sở chỉnh trang đô thị;
- Cải tạo chỉnh trang các tuyến phố, các không gian công cộng;
- Bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, hạn chế tác động khai thác mở rộng đất, đặc biệt là các khu vực đồi núi cao, đất rừng;
- Ổn định các khu dân cư, hoàn thiện hạ tầng đáp ứng cho nhu cầu phát triển thương mại - dịch vụ.
* Khu vực 2 - Khu vực phía Tây thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Tây thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Hưng Mai, bản Trại Giống, bản Tân Hợp. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng xây dựng cầu cứng qua Sông Mã, mở mới tuyến đường tránh giảm tải cho tuyến Quốc lộ 4G, mở mới tuyến đường dọc bờ kè Sông Mã và các tuyến nhánh hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Tây thị trấn có quy mô khoảng 89 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Cập nhật và đồng bộ các quy hoạch chi tiết khu đô thị Hưng Mai;
- Phát triển các kết nối giao thông về phía bản Nang Cầu và Quốc lộ 4G nhằm tạo hướng mở đô thị;
- Phát triển các khu vui chơi, giải trí cho thị trấn;
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị một cách đồng bộ.
* Khu vực 3 - Khu vực phía Tây Bắc thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Tây Bắc thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Nà Nghịu và bản Nà Nghịu II. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng xây dựng cầu cứng qua Sông Mã kết nối với tuyến Quốc lộ 12, mở mới tuyến đường dọc bờ kè Sông Mã và các tuyến nhánh hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Tây Bắc thị trấn có quy mô khoảng 112 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Lập quy hoạch chi tiết khu đô thị;
- Xây dựng cầu cứng qua Sông Mã kết nối tuyến đường Biên Hoà sang tuyến Quốc Lộ 12;
- Xây dựng hệ thống trường học cấp đô thị gồm trường THPT và THCS, THPT nội trú tại khu vực bản Nà Nghịu;
- Phát triển các khu dịch vụ đáp ứng nhu cầu nhân dân;
- Phát triển các khu dân cư mới, chỉnh trang các khu dân cư hiện có.
* Khu vực 4 - Khu vực phía Tây Nam thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Nam thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Hưng Mai và Nang Cầu. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng xây dựng cầu cứng qua Sông Mã kết nối với tuyến Quốc lộ 4G, mở mới tuyến đường dọc bờ kè Sông Mã và các tuyến nhánh hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Tây Nam thị trấn có quy mô khoảng 43 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Lập quy hoạch chi tiết khu đô thị;
- Xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ;
- Phát triển các khu dân cư mới, chỉnh trang các khu dân cư hiện có.
* Khu vực 5 - Khu vực phía Đông Nam thị trấn hiện nay: Đây là khu vực phát triển mở rộng về phía Đông Nam thị trấn Sông Mã, khu vực mở rộng thuộc địa giới hành chính xã Nà Nghịu gồm bản Lê Hồng Phong, bản Quyết Tiến và bản Quyết Thắng. Tổ chức không gian cho đô thị theo hướng mở mới các tuyến đường nhánh kết nối với Quốc lộ 4G, hình thành các không gian cho phát triển đô thị. Khu vực phía Đông Nam thị trấn có quy mô khoảng 91 ha. Các định hướng phát triển không gian gồm:
- Lập quy hoạch chi tiết khu đô thị;
- Xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ;
- Phát triển các khu dân cư mới, chỉnh trang các khu dân cư hiện có.
* Các khu vực khác nằm trong quy hoạch chung đô thị: Đối với các khu vực còn lại với diện tích khoảng 1.052 ha: chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và một phần dân cư hiện trạng, một phần quy hoạch mới được quy hoạch cho phát triển đô thị giai đoạn tiếp theo đến 2035 (khoảng 84ha). Các định hướng phát triển cho khu vực:
- Chỉnh trang các khu dân cư hiện có theo hướng phát triển đô thị, khớp nối hạ tầng khu dân cư hiện có với hạ tầng các khu đô thị trong tương lai, bảo đảm sau khi xây dựng xong trở thành cơ sở phục vụ cho đô thị hoá;
- Quản lý xây dựng trên địa bàn theo quy hoạch được duyệt; Bảo vệ diện tích đất rừng phòng hộ, rừng tự nhiên sản xuất, trồng mới đối với các khu vực đất lâm nghiệp.