Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1606/QĐ-UBND 2010 quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Hố Nai Đồng Nai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/06/2010", "sign_number": "1606/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/06/2010", "sign_number": "1606/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/06/2010", "sign_number": "1606/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/06/2010", "sign_number": "1606/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/06/2010", "sign_number": "1606/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1606/QĐ-UBND 2010 quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Hố Nai Đồng Nai

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Hố Nai, thành phố Biên Hòa do Công ty Tư vấn xây dựng ACC lập tháng 4 năm 2010 với các nội dung chính sau:
...
5. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
Cơ bản giữ nguyên các lô đất hiện hữu đã sử dụng ổn định, chuyển đổi sang đất ở hiện hữu đối với những diện tích đất tăng lên do hủy bỏ một số tuyến quy hoạch đường hẻm không khả thi đối với những khu vực có mật độ dân cư đông. Sau khi điều chỉnh có xu hướng tăng diện tích, cụ thể:
+ Chuyển phần đất giao thông thuộc các quy hoạch hẻm và một số tuyến đường nội bộ trong các khu dân cư cải tạo thành đất ở hiện hữu.
+ Chuyển chức năng quy hoạch khu nhà ở theo dự án của Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai đã xây dựng xong sang đất ở hiện hữu.
+ Ngoài ra các khu ở ổn định lâu dài được giữ lại và nâng cấp, chỉnh trang.
Đất phát triển dự án trên địa bàn phường được điều chỉnh theo hướng tăng diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở, đồng thời cập nhật các dự án khu dân cư đã được giới thiệu địa điểm và phê duyệt quy hoạch chi tiết, cụ thể:
- Điều chỉnh ổn định diện tích đất dịch vụ đô thị theo ranh công trình hiện hữu, tuy nhiên do nhu cầu phát triển và cập nhật các dự án nên sẽ có những thay đổi cho phù hợp:
+ Điều chỉnh khu đất theo quy hoạch được duyệt là đất văn hóa thể thao sang đất công trình công cộng - hành chính để bố trí trung tâm hành chính của phường.
+ Điều chỉnh diện tích quy hoạch đất cây xanh và mở đường sang chức năng đất dịch vụ đô thị.
+ Điều chỉnh phần đất thuộc chức năng công nghiệp hiện hữu và đất ở hiện hữu sang chức năng đất thương mại dịch vụ (dự án của Công ty TNHH Việt Thuận Thành).
- Bố cục lại mảng xanh đô thị cho phù hợp, đồng thời có sự đầu tư tốt cho hạng mục cây xanh tập trung, đặc biệt là cây xanh đường phố.
- Đất công trình tôn giáo - tín ngưỡng, di tích trên địa bàn phường được quy hoạch theo hướng ổn định diện tích, giữ nguyên hiện trạng và tôn tạo.
- Cập nhật khu đất an ninh quốc phòng - xây dựng Đài Thông tin Phi trường có quy mô khoảng 0,66 ha.
- Cập nhật đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật - cập nhật vị trí xây dựng Trạm xử lý nước thải số 01 của thành phố Biên Hòa với quy mô 9,6 ha tại khu vực Trại Chăn nuôi heo Đông Phương.
- Thực hiện điều chỉnh một số nội dung khác theo phụ lục kèm theo.

Content:
Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
Cơ bản giữ nguyên các lô đất hiện hữu đã sử dụng ổn định, chuyển đổi sang đất ở hiện hữu đối với những diện tích đất tăng lên do hủy bỏ một số tuyến quy hoạch đường hẻm không khả thi đối với những khu vực có mật độ dân cư đông. Sau khi điều chỉnh có xu hướng tăng diện tích, cụ thể:
+ Chuyển phần đất giao thông thuộc các quy hoạch hẻm và một số tuyến đường nội bộ trong các khu dân cư cải tạo thành đất ở hiện hữu.
+ Chuyển chức năng quy hoạch khu nhà ở theo dự án của Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai đã xây dựng xong sang đất ở hiện hữu.
+ Ngoài ra các khu ở ổn định lâu dài được giữ lại và nâng cấp, chỉnh trang.
Đất phát triển dự án trên địa bàn phường được điều chỉnh theo hướng tăng diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở, đồng thời cập nhật các dự án khu dân cư đã được giới thiệu địa điểm và phê duyệt quy hoạch chi tiết, cụ thể:
- Điều chỉnh ổn định diện tích đất dịch vụ đô thị theo ranh công trình hiện hữu, tuy nhiên do nhu cầu phát triển và cập nhật các dự án nên sẽ có những thay đổi cho phù hợp:
+ Điều chỉnh khu đất theo quy hoạch được duyệt là đất văn hóa thể thao sang đất công trình công cộng - hành chính để bố trí trung tâm hành chính của phường.
+ Điều chỉnh diện tích quy hoạch đất cây xanh và mở đường sang chức năng đất dịch vụ đô thị.
+ Điều chỉnh phần đất thuộc chức năng công nghiệp hiện hữu và đất ở hiện hữu sang chức năng đất thương mại dịch vụ (dự án của Công ty TNHH Việt Thuận Thành).
- Bố cục lại mảng xanh đô thị cho phù hợp, đồng thời có sự đầu tư tốt cho hạng mục cây xanh tập trung, đặc biệt là cây xanh đường phố.
- Đất công trình tôn giáo - tín ngưỡng, di tích trên địa bàn phường được quy hoạch theo hướng ổn định diện tích, giữ nguyên hiện trạng và tôn tạo.
- Cập nhật khu đất an ninh quốc phòng - xây dựng Đài Thông tin Phi trường có quy mô khoảng 0,66 ha.
- Cập nhật đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật - cập nhật vị trí xây dựng Trạm xử lý nước thải số 01 của thành phố Biên Hòa với quy mô 9,6 ha tại khu vực Trại Chăn nuôi heo Đông Phương.
- Thực hiện điều chỉnh một số nội dung khác theo phụ lục kèm theo.