Document: Điểm b Khoản 3 Điều 1 Quyết định 96/2006/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết tỷ lệ l/500 Trung tâm giao lưu hàng hoá và Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà Đông Anh,Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 3 Điều 1 Quyết định 96/2006/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết tỷ lệ l/500 Trung tâm giao lưu hàng hoá và Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà Đông Anh,Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Trung tâm giao lưu hàng hoá và Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà tại huyện Đông Anh, Hà Nội do Trung tâm Phát triển vùng SENA lập tháng 4/2006, với các nội dung cụ thể như sau:
...
3. Nội dung quy hoạch chi tiết:
3.1. Quy hoạch sử dụng đất:
Khu đất lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích 562.642m2, được phân thành 3 khu chức năng chính và phân bổ thành các khu đất xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:
3.1.1. Khu Trung tâm Giao lưu hàng hoá (Khu A): có diện tích 235.681m2 được phân thành:
- Khu Trung tâm điều hành (ký hiệu A1), có diện tích 8.321m2 (3,52%)
- Khu vực kho tàng, trưng bày (ký hiệu A2), có tổng diện tích 141.384m2 (59,95%) gồm 5 ô đất có các ký hiệu: A2.1; A2.2; A2.3; A2.4; A2.5.
- Khu vực các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu A3), có tổng diện tích 9.699m2 (4.12%) gồm 3 ô đất;
+ Trạm cứu hoả (ký hiệu A3.l)
+ Trạm xử lý nước thải (ký hiệu A3-2)
+ Hành lang bảo vệ tuyến điện 110 KV (ký hiệu A3-3)
- Khu vực bãi đỗ xe (ký hiệu A4), có diện tích 6.189m2 (2,63 %)
- Đất cây xanh (ký hiệu A5), có điện tích 24.821m2 (10.56%) gồm 5 ô đất có các ký hiệu: A5.1; A5.2; A5.3; A5.4; A5.5.
- Đất giao thông nội bộ (ký hiệu A-GT), có diện tích 45.267m2 (19,22%)
- Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của các ô đất trong Khu Trung tâm giao lưu hàng hoá được thống kê trong Bảng sau:
Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất (Khu A)

TT

Ký hiệu ô đất

Chức năng sử dụng đất

Diện tích đất (m2)

Mật độ xây dựng
(%)

Tầng cao
(tầng)

Hệ số SDĐ
(lần)

1

A

Trung tâm giao lưu hàng hoá

235.681

25,8

1,78

0,46

1.1

A1

Khu Trung tâm điều hành

8.321

36

7,0

2,52

1.2

A2

Khu vực kho tàng, trưng bày

141.384

40,4

1¸2

0,61

A2.1

Kho + trưng bày

67.382

50

1¸2

0,75

A2.2

Sân bãi

16.024

A2.3

Sân bãi

11.016

A2.4

Kho

28.199

50

1¸2

0,75

A2.5

Kho

18.763

50

1¸2

0,75

1.3

A3

Đất HTKT

9.699

A3.1

Trạm cứu hoả

2.024

30

2,0

0,6

A3.2

Trạm xử lý nước thải

5.641

A3.3

Hành lang bảo vệ tuyến điện

2.034

1.4

A4

Bãi đỗ xe chở hàng

6.189

1.5

A5

Cây Xanh

24.821

A5.1

Cây xanh

10.665

A5.2

Cây xanh

3.687

A5.3

Cây xanh

3.351

A5.4

Cây Xanh

5.094

A5.5

Cây Xanh

2.024

1.6

A.GT

Giao thông nội bộ

45.267

Ghi chú: Đối với Trung tâm Điều hành khai thác dịch vụ chuyển phát nhanh (Bưu điện Hà Nội đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc giới thiệu địa điểm và được UBND Thành phố chấp thuận về nguyên tắc để bố trí trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch này thì Sở Quy hoạch - Kiến trúc phải là đơn vị đầu mối, thẩm định hồ sơ để đảm bảo sự đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kết nối về không gian cảnh quan và phù hợp với các chỉ tiêu chung được phê duyệt trong Quyết định này.
3.1.2. Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà (Khu B) có diện tích 191.968m2 được phân thành:
- Khu vực hồ điều hoà (ký hiệu B1), có diện tích 163.490m2, gồm 2 ô đất:
+ Đất cây xanh, vườn dạo (ký hiệu B1-1)
+ Hồ điều hoà (ký hiệu B1.2)
- Khu vực kênh tiêu Việt Thắng (ký hiệu B2), có diện tích 12.176m2, gồm 2 ô đất:
+ Kênh tiêu Việt Thắng và hành lang bảo vệ kênh (ký hiệu B2.1)
+ Đất cây xanh (ký hiệu B2.2).
- Khu vực cây xanh (ký hiệu B3), có diện tích 9.192m2
nằm giữa kênh Việt Thắng và quốc lộ Thăng Long, được tổ chức thành một vườn dạo và hệ thống đường đi bộ, tạo cảnh quan gốc đường và khu vực.
- Đất giao thông nội bộ (ký hiệu B.GT), có diện tích 7.110m2
- Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của các ô đất trong khu hồ điều hoà, kênh Việt Thắng và khu vực cây xanh được thống kê trong bảng sau:
Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất (Khu B)

TT

Ký hiệu ô đất

Chức năng sử dụng

Diện tích đất (m2)

Mật độ xây dựng (%)

2

B

Hồ điều hoà, kênh, cây xanh

191.968

2.1

Bl

Khu vực hồ điều hoà

163.490

B1.1

Cây xanh, vườn dạo

43.490

Theo dự án được duyệt

B1.2

Hồ điều hoà

120.000

2.2

B2

Khu vực kênh Việt Thắng

12.176

B2.1

Kênh Việt Thắng và hành lang bảo vệ

8.618

B2.2

Cây xanh

3.558

2.3

B3

Cây xanh, vườn dạo

9.192

Theo dự án được duyệt

2.4

B.GT

Giao thông nội bộ

7.110

3.1.3. Đất giao thông cấp thành phố và khu vực (ngoài khu vực A và B):
Đất giao thông cấp thành phố và khu vực có tổng diện tích 134.993m2, bao gồm:
- Các đường cấp thành phố (đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long, Quốc lộ Thăng Long).
- Tuyến đường khu vực có mặt cắt ngang rộng 40 m và phân khu vực có mặt cắt ngang rộng 25m.
3.2. Bố cục không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan:
- Khu Trung tâm giao lưu hàng hoá (Khu A): Các công trình hành chính, nhà trưng bày có quy mô 02 tầng được bố trí phía đường Bắc Thăng Long - Nội Bài và đường Cầu Chui Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long với điểm nhấn không gian kiến trúc là công trình trung tâm điều hành cao 07 tầng.
- Khu vực kho bãi được bố trí ở phía trong khu đất. Hình thức kiến trúc công trình sử dụng giải pháp nhà không gian lớn, hiện đại, không cản trở tầm nhìn, đảm bảo an toàn đối với các phương tiện giao thông ra vào khu vực.
- Khu Công viên, hô điều hoà, kênh, cây xanh (Khu B): Xung quanh hồ được tổ chức đường dạo, trồng cây xanh, vườn hoa làm đẹp cảnh quan, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của dân cư khu vực. Xây dựng hồ điều hoà, cải tạo kiên cố hoá kênh Việt Thắng theo tiêu chuẩn thiết kế, là một bộ phận trong tổng thể của khu công viên.
3.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
3.3.1. Quy hoạch hệ thống giao thông:
...
b) Tuyến đường giao thông có mặt cắt ngang rộng 40m và 25m:
- Tuyến đường khu vực có mặt cắt ngang rộng 40m (gồm 2 lòng đường rộng 11,5mx2, dải phân cách rộng 3m và vỉa hè mỗi bên rộng 7m).
- Tuyến đường phân chia khu vực A và B có mặt cắt ngang rộng 25m (gồm lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m).

Content:
Tuyến đường giao thông có mặt cắt ngang rộng 40m và 25m:
- Tuyến đường khu vực có mặt cắt ngang rộng 40m (gồm 2 lòng đường rộng 11,5mx2, dải phân cách rộng 3m và vỉa hè mỗi bên rộng 7m).
- Tuyến đường phân chia khu vực A và B có mặt cắt ngang rộng 25m (gồm lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m).