Document: Điều 1 Quyết định 121/2005/QĐ-UB  điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ- Cần Giờ-thành phố Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/07/2005", "sign_number": "121/2005/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/07/2005", "sign_number": "121/2005/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/07/2005", "sign_number": "121/2005/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/07/2005", "sign_number": "121/2005/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/07/2005", "sign_number": "121/2005/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 121/2005/QĐ-UB  điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ- Cần Giờ-thành phố Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ-thành phố Hồ Chí Minh với các nội dung chính
như sau : (kèm theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000).
1. Vị trí, giới hạn phạm vi lập quy hoạch :
Khu vực quy hoạch có tổng diện tích được điều chỉnh lại là 821 ha thuộc xã Long Hòa, huyện Cần Giờ-thành phố Hồ Chí Minh, gồm 2 khu :
* Khu du lịch 30/4 :
Khu du lịch 30/4 có diện tích điều chỉnh là 221ha.
* Khu du lịch lấn biển :
Từ bờ biển lấn ra biển khoảng 2km, và giới hạn bởi rạch Hà Thanh và Rạch Lở, tổng diện tích là 621 ha, trong đó 200 ha là bãi tắm nội bộ.
2. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất :
- Tổng diện tích toàn khu được điều chỉnh là 821 ha, bao gồm :
A. Đất xây dựng công trình : 621 ha chiếm 100%
1. Đất công trình phục vụ công cộng : 43,28 ha chiếm 6,97%
2. Đất dịch vụ du lịch : 126,06 ha chiếm 20,30%
3. Đất ở : 210,47 ha chiếm 33,89%
4. Đất công viên cây xanh : 99,36 ha chiếm 16,00%
5. Đất quân sự : 2,19 ha chiếm 0,35%
6. Đất giao thông, bãi xe, đi bộ : 139,64 ha chiếm 22,49%
B. Biển nội bộ : 200,00 ha
1. Bãi tắm : 30,29 ha
2. Mặt nước tắm biển : 169,71 ha
3. Các chỉ tiêu quy hoạch khống chế chủ yếu :
Ngoài các chỉ tiêu quy hoạch được giữ nguyên theo Quyết định số 188/2003/QĐ-UB ngày 22 tháng 9 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố, riêng về tầng cao xây dựng các công trình cao tầng (đến 15 tầng), phải bố trí ở vị trí sâu phía đất liền, và xem xét kỹ về độ cao; khoảng lùi và mật độ
xây dựng phù hợp đảm bảo hài hòa cảnh quan kiến trúc toàn khu vực.
- Về phần đất dân cư hiện hữu để lại chỉnh trang : phải bố trí dãy
cây xanh cách ly tối thiểu 15m và đường giao thông nội bộ giữa khu dân cư hiện hữu và khu quy hoạch mới
- Phải tổ chức tuyến đường dọc bờ biển ra tận đê quay.

Content:
Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ-thành phố Hồ Chí Minh với các nội dung chính
như sau : (kèm theo bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000).
1. Vị trí, giới hạn phạm vi lập quy hoạch :
Khu vực quy hoạch có tổng diện tích được điều chỉnh lại là 821 ha thuộc xã Long Hòa, huyện Cần Giờ-thành phố Hồ Chí Minh, gồm 2 khu :
* Khu du lịch 30/4 :
Khu du lịch 30/4 có diện tích điều chỉnh là 221ha.
* Khu du lịch lấn biển :
Từ bờ biển lấn ra biển khoảng 2km, và giới hạn bởi rạch Hà Thanh và Rạch Lở, tổng diện tích là 621 ha, trong đó 200 ha là bãi tắm nội bộ.
2. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất :
- Tổng diện tích toàn khu được điều chỉnh là 821 ha, bao gồm :
A. Đất xây dựng công trình : 621 ha chiếm 100%
1. Đất công trình phục vụ công cộng : 43,28 ha chiếm 6,97%
2. Đất dịch vụ du lịch : 126,06 ha chiếm 20,30%
3. Đất ở : 210,47 ha chiếm 33,89%
4. Đất công viên cây xanh : 99,36 ha chiếm 16,00%
5. Đất quân sự : 2,19 ha chiếm 0,35%
6. Đất giao thông, bãi xe, đi bộ : 139,64 ha chiếm 22,49%
B. Biển nội bộ : 200,00 ha
1. Bãi tắm : 30,29 ha
2. Mặt nước tắm biển : 169,71 ha
3. Các chỉ tiêu quy hoạch khống chế chủ yếu :
Ngoài các chỉ tiêu quy hoạch được giữ nguyên theo Quyết định số 188/2003/QĐ-UB ngày 22 tháng 9 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố, riêng về tầng cao xây dựng các công trình cao tầng (đến 15 tầng), phải bố trí ở vị trí sâu phía đất liền, và xem xét kỹ về độ cao; khoảng lùi và mật độ
xây dựng phù hợp đảm bảo hài hòa cảnh quan kiến trúc toàn khu vực.
- Về phần đất dân cư hiện hữu để lại chỉnh trang : phải bố trí dãy
cây xanh cách ly tối thiểu 15m và đường giao thông nội bộ giữa khu dân cư hiện hữu và khu quy hoạch mới
- Phải tổ chức tuyến đường dọc bờ biển ra tận đê quay.