Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1409/QĐ-UBND 2024 đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Kiểu huyện Yên Định Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "11/04/2024", "sign_number": "1409/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "11/04/2024", "sign_number": "1409/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "11/04/2024", "sign_number": "1409/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "11/04/2024", "sign_number": "1409/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "11/04/2024", "sign_number": "1409/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1409/QĐ-UBND 2024 đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Kiểu huyện Yên Định Thanh Hóa

Điều 1. Phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045, với những nội dung chính sau:
...
7. Các quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
- Các điểm nhấn chính được xác định là: Trung tâm hành chính - chính trị, dịch vụ công cộng; Công viên trung tâm; Không gian cảnh quan gắn với Cựu Mã Giang; Khu vực sinh thái phía Bắc; Các trung tâm TMDV dọc trục trung tâm huyện, tuyến kết nối đường tỉnh 518 (quy hoạch là QL47B) với QL45 tại cầu Kiểu và đường kết nối khu công nghiệp Phong Ninh với QL45; các khu vực phát triển dân cư mới được thiết kế đồng bộ và hiện đại; các khu vực trung tâm đơn vị ở.
- Các công trình hành chính, chính trị, văn hóa - thể thao, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế phải được nghiên cứu phù hợp với tính chất, chức năng của loại hình công trình và đặc trưng đô thị.
- Tổ chức các trục không gian, cảnh quan chính:
+ Cải tạo, nâng cấp cảnh quan các tuyến đường đối ngoại gồm: QL45, QL47B; các tuyến đường tỉnh và các trục phát triển mới của đô thị. Các tuyến đường chính cảnh quan đô thị xây dựng và cải tạo cảnh quan hấp dẫn, bổ sung đầy đủ các tiện ích công cộng thông minh, hiện đại, sinh thái, dễ tiếp cận.
+ Định hướng kiến trúc cho các trục đường chính, các khu vực đặc trưng trong đô thị theo nguyên tắc đảm bảo sự chuyển tiếp về hình ảnh kiến trúc đô thị đã phát triển qua các giai đoạn.
+ Đề xuất bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên hiện hữu về địa hình, cây xanh, sông hồ, mặt nước. Hình thành khu du lịch sinh thái C ựu Mã Giang, công trình kiến trúc khu vực ven sông phải tạo hình thái kiến trúc hài hòa, đóng góp điểm nhấn đặc biệt về cảnh quan, sinh thái và phục vụ thăm quan du lịch.
- Tổ chức không gian tại các điểm nhấn đô thị và từng khu vực đô thị.
- Kiểm soát chặt chẽ công trình xây dựng cao tầng để phù hợp với đặc điểm hiện trạng từng khu vực. Tại các khu vực giao cắt giữa các trục đường chính đô thị khuyến khích xây dựng các công trình cao tầng làm điểm nhấn và định hình không gian đô thị.
- Khuyến khích phát triển các khu vực có đất sử dụng kém hiệu quả để bổ sung quỹ đất phát triển đô thị, dịch vụ du lịch, các khu công viên cây xanh chuyên đề, các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Content:
Các quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
- Các điểm nhấn chính được xác định là: Trung tâm hành chính - chính trị, dịch vụ công cộng; Công viên trung tâm; Không gian cảnh quan gắn với Cựu Mã Giang; Khu vực sinh thái phía Bắc; Các trung tâm TMDV dọc trục trung tâm huyện, tuyến kết nối đường tỉnh 518 (quy hoạch là QL47B) với QL45 tại cầu Kiểu và đường kết nối khu công nghiệp Phong Ninh với QL45; các khu vực phát triển dân cư mới được thiết kế đồng bộ và hiện đại; các khu vực trung tâm đơn vị ở.
- Các công trình hành chính, chính trị, văn hóa - thể thao, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế phải được nghiên cứu phù hợp với tính chất, chức năng của loại hình công trình và đặc trưng đô thị.
- Tổ chức các trục không gian, cảnh quan chính:
+ Cải tạo, nâng cấp cảnh quan các tuyến đường đối ngoại gồm: QL45, QL47B; các tuyến đường tỉnh và các trục phát triển mới của đô thị. Các tuyến đường chính cảnh quan đô thị xây dựng và cải tạo cảnh quan hấp dẫn, bổ sung đầy đủ các tiện ích công cộng thông minh, hiện đại, sinh thái, dễ tiếp cận.
+ Định hướng kiến trúc cho các trục đường chính, các khu vực đặc trưng trong đô thị theo nguyên tắc đảm bảo sự chuyển tiếp về hình ảnh kiến trúc đô thị đã phát triển qua các giai đoạn.
+ Đề xuất bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên hiện hữu về địa hình, cây xanh, sông hồ, mặt nước. Hình thành khu du lịch sinh thái C ựu Mã Giang, công trình kiến trúc khu vực ven sông phải tạo hình thái kiến trúc hài hòa, đóng góp điểm nhấn đặc biệt về cảnh quan, sinh thái và phục vụ thăm quan du lịch.
- Tổ chức không gian tại các điểm nhấn đô thị và từng khu vực đô thị.
- Kiểm soát chặt chẽ công trình xây dựng cao tầng để phù hợp với đặc điểm hiện trạng từng khu vực. Tại các khu vực giao cắt giữa các trục đường chính đô thị khuyến khích xây dựng các công trình cao tầng làm điểm nhấn và định hình không gian đô thị.
- Khuyến khích phát triển các khu vực có đất sử dụng kém hiệu quả để bổ sung quỹ đất phát triển đô thị, dịch vụ du lịch, các khu công viên cây xanh chuyên đề, các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật đô thị.