Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2248/QĐ-UBND 2020 đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Tây Sơn Bình Định

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2248/QĐ-UBND 2020 đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Tây Sơn Bình Định

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chung với các nội dung chủ yếu như sau:
...
5. Định hướng tổ chức không gian:
a) Định hướng không gian nội thị và ngoại thị:
− Đến năm 2025: Đô thị Tây Sơn đạt chuẩn đô thị loại IV, khu vực nội thị gồm 9 xã, thị trấn để phát triển thành đô thị và sẽ trở thành phường khi đô thị Tây Sơn trở thành thị xã và 6 xã ngoại thị còn lại, cụ thể:
+ 09 xã, thị trấn: Tây Giang, thị trấn Phú Phong, Bình Tường, Tây Phú, Tây Xuân, Bình Nghi, Bình Thành, Bình Hòa và Tây Bình;
+ 06 xã còn lại: Tây Thuận, Vĩnh An, Bình Thuận, Bình Tân, Tây An và Tây Vinh.
− Đến 2035, củng cố hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phát triển ổn định cơ cấu hành chính nội ngoại thị, không phát sinh đơn vị hành chính mới.
b) Định hướng các trung tâm chuyên ngành:
− Trung tâm hành chính đô thị: Giữ nguyên vị trí hiện nay, hiện nay cơ bản đã đủ tiêu chuẩn để đáp ứng các chỉ tiêu đô thị loại IV;
− Trung tâm dịch vụ và phát triển công nghiệp: Thuộc khu vực phát triển công nghiệp ở phía Nam Quốc lộ 19 tại Bình Nghi;
− Trung tâm dịch vụ vận tải đô thị vận tải cấp vùng: Tại khu vực phía Nam, khu vực ngã tư đường vào Hầm Hô và tuyến tránh phía Nam dự kiến;
− Trung tâm TMDV tại khu vực thị trấn Phú Phong hiện nay, thuộc khối Phú Xuân ở phía Bắc cầu Đồng Sim;
− Hình thành các trung tâm thương mại dịch vụ cấp tiểu vùng ở khu vực cực phát triển phía Tây (Tây Giang - Đồng Phó) và khu vực cực phát triển phía Đông Bắc (Mỹ Yên - Tây Bình) để phục vụ cho khu vực phía Tây và bờ Bắc Sông Kôn.
− Trung tâm thể dục thể thao kết hợp công viên cấp đô thị: Tại khu vực Phú Xuân - Phú Phong;
− Trung tâm giáo dục cấp đô thị: Là khu vực Trường Trung học phổ thông và Trung tâm giáo dục thường xuyên hiện nay, nâng cấp quy mô và cơ sở vật chất trong giai đoạn sau 2025.
− Trung tâm y tế là khu vực Bệnh viện đa khoa Phú Phong mở rộng thêm quy mô về phía Đông theo QHCT khu dân cư ngã 3 đường Nguyễn Huệ và Quốc lộ 19.
c) Phân vùng cảnh quan, kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
- Vùng phát triển đô thị và phát triển công nghiệp: Là khu vực nội thị hiện nay và khu vực các trung tâm xã dự kiến trở thành đô thị như Tây Bình, Bình Hòa, Bình Thành, Bình Nghi, Tây Xuân, Tây Phú, Bình Tường, Tây Giang. Kiểm soát nghiêm ngặt quá trình phát triển và xây dựng có tính toán đầy đủ đến các hướng phát triển và hành lang thoát lũ. Các khu vực phát triển công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19.
- Vùng phát triển nông nghiệp, nông thôn và cảnh quan nông nghiệp: Là khu vực canh tác nông nghiệp còn lại sau khi đã cân nhắc các khu vực dành cho phát triển đô thị. Các khu vực nông nghiệp và nông thôn, cảnh quan nông nghiệp dần hình thành đầy đủ các yếu tố liên quan với nhau gồm mặt nước, khu sản xuất, khu xóm làng, khu chuyên canh sản phẩm chuyên biệt có yếu tố du lịch (nếu có).
- Vùng bảo tồn, ổn định và kiểm soát tuyệt đối môi trường: Khu vực rừng hiện nay và khu vực có độ dốc lớn, nguy cơ sạt lở cao khi mưa lớn kéo dài; khu vực ven sông, lưu vực thoát nước dọc 2 bên sông và kênh thoát; khu vực dân cư hiện đang nằm trong hành lang thoát nước.
- Tập trung kiểm soát ở vùng lõi trung tâm các khu vực tập trung ven tuyến QL19, 19B, Hùng Vương, khu vực thị trấn Phú Phong và vùng phụ cận, các dự phát triển mới theo định hướng, mật độ xây dựng giảm dần ra các khu vực ngoại thị và nông thôn;
- Kiểm soát tầng cao xây dựng theo các tiêu chí: Các công trình cao tầng, khối tích lớn bố trí trên các trục đường lớn và các ngã tư; trong các khu dân cư đô thị tầng cao không quá 8 tầng; khu vực có các công trình trong bán kính 300m tính từ bảo tàng Quang Trung hiện nay có chiều cao không quá 5 tầng; hành lang bảo vệ, bảo tồn các công trình di tích văn hóa lịch sử gồm: Đài Kính Thiên, Đền thờ Bùi Thị Xuân, Khu tưởng niệm Nguyễn Sinh Sắc, Gò Lăng…. và các công trình khác tại khu vực quy hoạch tuân thủ các quy định về bảo vệ và bảo tồn theo Luật Di sản văn hóa và các quy định có liên quan.

Content:
Định hướng tổ chức không gian:
a) Định hướng không gian nội thị và ngoại thị:
− Đến năm 2025: Đô thị Tây Sơn đạt chuẩn đô thị loại IV, khu vực nội thị gồm 9 xã, thị trấn để phát triển thành đô thị và sẽ trở thành phường khi đô thị Tây Sơn trở thành thị xã và 6 xã ngoại thị còn lại, cụ thể:
+ 09 xã, thị trấn: Tây Giang, thị trấn Phú Phong, Bình Tường, Tây Phú, Tây Xuân, Bình Nghi, Bình Thành, Bình Hòa và Tây Bình;
+ 06 xã còn lại: Tây Thuận, Vĩnh An, Bình Thuận, Bình Tân, Tây An và Tây Vinh.
− Đến 2035, củng cố hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phát triển ổn định cơ cấu hành chính nội ngoại thị, không phát sinh đơn vị hành chính mới.
b) Định hướng các trung tâm chuyên ngành:
− Trung tâm hành chính đô thị: Giữ nguyên vị trí hiện nay, hiện nay cơ bản đã đủ tiêu chuẩn để đáp ứng các chỉ tiêu đô thị loại IV;
− Trung tâm dịch vụ và phát triển công nghiệp: Thuộc khu vực phát triển công nghiệp ở phía Nam Quốc lộ 19 tại Bình Nghi;
− Trung tâm dịch vụ vận tải đô thị vận tải cấp vùng: Tại khu vực phía Nam, khu vực ngã tư đường vào Hầm Hô và tuyến tránh phía Nam dự kiến;
− Trung tâm TMDV tại khu vực thị trấn Phú Phong hiện nay, thuộc khối Phú Xuân ở phía Bắc cầu Đồng Sim;
− Hình thành các trung tâm thương mại dịch vụ cấp tiểu vùng ở khu vực cực phát triển phía Tây (Tây Giang - Đồng Phó) và khu vực cực phát triển phía Đông Bắc (Mỹ Yên - Tây Bình) để phục vụ cho khu vực phía Tây và bờ Bắc Sông Kôn.
− Trung tâm thể dục thể thao kết hợp công viên cấp đô thị: Tại khu vực Phú Xuân - Phú Phong;
− Trung tâm giáo dục cấp đô thị: Là khu vực Trường Trung học phổ thông và Trung tâm giáo dục thường xuyên hiện nay, nâng cấp quy mô và cơ sở vật chất trong giai đoạn sau 2025.
− Trung tâm y tế là khu vực Bệnh viện đa khoa Phú Phong mở rộng thêm quy mô về phía Đông theo QHCT khu dân cư ngã 3 đường Nguyễn Huệ và Quốc lộ 19.
c) Phân vùng cảnh quan, kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
- Vùng phát triển đô thị và phát triển công nghiệp: Là khu vực nội thị hiện nay và khu vực các trung tâm xã dự kiến trở thành đô thị như Tây Bình, Bình Hòa, Bình Thành, Bình Nghi, Tây Xuân, Tây Phú, Bình Tường, Tây Giang. Kiểm soát nghiêm ngặt quá trình phát triển và xây dựng có tính toán đầy đủ đến các hướng phát triển và hành lang thoát lũ. Các khu vực phát triển công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19.
- Vùng phát triển nông nghiệp, nông thôn và cảnh quan nông nghiệp: Là khu vực canh tác nông nghiệp còn lại sau khi đã cân nhắc các khu vực dành cho phát triển đô thị. Các khu vực nông nghiệp và nông thôn, cảnh quan nông nghiệp dần hình thành đầy đủ các yếu tố liên quan với nhau gồm mặt nước, khu sản xuất, khu xóm làng, khu chuyên canh sản phẩm chuyên biệt có yếu tố du lịch (nếu có).
- Vùng bảo tồn, ổn định và kiểm soát tuyệt đối môi trường: Khu vực rừng hiện nay và khu vực có độ dốc lớn, nguy cơ sạt lở cao khi mưa lớn kéo dài; khu vực ven sông, lưu vực thoát nước dọc 2 bên sông và kênh thoát; khu vực dân cư hiện đang nằm trong hành lang thoát nước.
- Tập trung kiểm soát ở vùng lõi trung tâm các khu vực tập trung ven tuyến QL19, 19B, Hùng Vương, khu vực thị trấn Phú Phong và vùng phụ cận, các dự phát triển mới theo định hướng, mật độ xây dựng giảm dần ra các khu vực ngoại thị và nông thôn;
- Kiểm soát tầng cao xây dựng theo các tiêu chí: Các công trình cao tầng, khối tích lớn bố trí trên các trục đường lớn và các ngã tư; trong các khu dân cư đô thị tầng cao không quá 8 tầng; khu vực có các công trình trong bán kính 300m tính từ bảo tàng Quang Trung hiện nay có chiều cao không quá 5 tầng; hành lang bảo vệ, bảo tồn các công trình di tích văn hóa lịch sử gồm: Đài Kính Thiên, Đền thờ Bùi Thị Xuân, Khu tưởng niệm Nguyễn Sinh Sắc, Gò Lăng…. và các công trình khác tại khu vực quy hoạch tuân thủ các quy định về bảo vệ và bảo tồn theo Luật Di sản văn hóa và các quy định có liên quan.