Document: Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1103/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Công viên nghĩa trang S4 4 2 Hà Nội 2017

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1103/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Công viên nghĩa trang S4 4 2 Hà Nội 2017

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu Công viên nghĩa trang S4 4-2, tỷ lệ 1/500 do Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình duyệt với các nội dung chính như sau:
...
5.1

TL-VP

Đất khu văn phòng

1.041

5.2

TL-LT

Đất khu lễ tang

3.099

5.3

TL-P

Đất bãi đỗ xe

3.063

5.4

Đất lối đi, sân, cây xanh, khu phụ trợ...

3.857

VI

HTKT

ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHÁC (…..)

1.237

247

20

1

0,2

VII

ĐẤT GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI

13.659

TỔNG

95.405

* Ghi chú:
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc xác định cụ thể tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04).
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi công trình và các chỉ tiêu sử dụng đất khu vực lập dự án đầu tư cụ thể phải tuân thủ các điều kiện đã được xác định của quy hoạch, nếu điều chỉnh theo nhu cầu cụ thể cần tuân thủ các quy định của Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Các khu mộ hiện có chỉ cải tạo chỉnh trang, không hung táng, chỉ cát táng trong phạm vi nghĩa trang hiện có.
- Đất Nhà tang lễ bao gồm các chức năng: khu nhà tang lễ, văn phòng, dịch vụ, các công trình phụ trợ, giao thông, sân, vườn, cảnh quan. Quy mô, vị trí các công trình sẽ được nghiên cứu đề xuất giai đoạn lập dự án đầu tư đảm bảo phù hợp Quy chuẩn, Tiêu chuẩn, các quy định hiện hành và phù hợp giao thông, không gian kiến trúc cảnh quan khu vực (các dự án thương mại, công cộng).
- Đất hạ tầng kỹ thuật khác: Có thể bố trí trạm bơm, trạm điện, trạm xăng...đảm bảo khoảng cách ly an toàn vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, phù hợp với các quy hoạch ngành và phải được cấp thẩm quyền chấp thuận.
4.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
...
b) Thiết kế đô thị:
Thiết kế đô thị được phân vùng kiểm soát theo 03 khu vực chức năng nghĩa trang, nhà tang lễ, công viên. Trong đó, hệ thống công trình xây dựng và cây xanh được thiết kế như một hệ thống đệm xanh giữa nghĩa trang hiện có với các công trình dân dụng khác trong khu vực.
- Tạo được hình ảnh đặc trưng của công viên, nghĩa trang trong việc khai thác triệt để các yếu tố cảnh quan tự nhiên, phong tục tập quán khu vực và phù hợp với các giải pháp kỹ thuật, công nghệ hiện có. Trọng tâm của không gian công viên là khu vực quảng trường, điểm hội tụ các tuyến hoạt động từ ngoài đến và trong nội bộ công viên.
- Khu vực nghĩa trang hiện có: đã có hàng rào bao quanh, cải tạo chỉnh trang với yêu cầu các khu mộ tương đồng về màu sắc, vật liệu, hài hòa với khu vực. Hoàn thiện các chức năng còn khiếm khuyết bên trong khu nghĩa trang.
- Khu vực Nhà tang lễ: Các công trình trong khuôn viên nhà tang lễ, công trình hạ tầng kỹ thuật khác phải đảm bảo sự hài hòa với tổng thể toàn khu vực. Kiến trúc công trình cần nhẹ nhàng thanh thoát theo hướng sinh thái đặc biệt gắn bó hòa nhập với cây xanh và cảnh quan thiên nhiên.
- Khu vực cây xanh công viên khu ở hoạt động độc lập gồm: Tạo dựng một công viên cảnh quan với các chủng loại cây xanh đặc thù, hoa trồng tạo sắc màu quanh năm với các bố cục: Trồng theo tuyến, dọc bên đường dạo cho đối tượng đi bộ, thư giãn, thể dục. Trồng theo vùng, cụm, điểm tập trung và trồng xen kẽ trong các vườn cảnh.
+ Bố trí cây xanh theo lớp, cây xanh cảnh quan, đồi nhân tạo, giúp che chắn tiếng ồn, hạn chế tầm nhìn từ các khu vực xung quanh (nhằm xử lý khoảng cách an toàn vệ sinh môi trường hiện tại khu nghĩa trang hiện có không thích ứng với các chức năng dân dụng đô thị lân cận) đồng thời đưa con người gần gũi với thiên nhiên...
+ Hệ thống cây xanh cảnh quan được tổ chức tại những khu vực trọng điểm như các lối ra vào, các điểm quan sát liên tục từ các đường phố xung quanh vào công viên... những nơi có tầm nhìn thoáng cho thụ cảm thẩm mỹ cao, đảm bảo cảm nhận chiều sâu không gian. Trong đó lưu ý:
Khu vực tiếp giáp đường phố sử dụng hàng rào thấp, thanh thoát trang nhã, kết hợp với dải bồn cây hoa thấp trồng theo 2-3 cấp lớp chất lá, hoa, mầu sắc khác nhau tạo diện ngoài công viên hấp dẫn và tinh tế; Dải cây vỉa hè sử dụng các cây cao, thẳng và tán lá đẹp phân tầng kết hợp điểm xuyết với các cây hoa như bằng lăng, bàng vuông, điệp... Lớp tiếp giáp bên trong công viên bố trí các cây thân gọn thăng và tán lá cao (như các loại cau) tránh che chắn tầm nhìn, cùng với hệ đa dạng các cây bụi có hoa nhiều mầu, quanh năm như tường vi, điệp, trúc đào.. khu vực tường nghĩa trang xử lý giải pháp xanh hóa tường, kết hợp với tối thiểu 2 lớp cây, hoa phân tầng. Ven các hồ ngoài các cây hoa cần bổ sung các loại cây mềm như liễu.. làm chủ đạo. Sử dụng hệ thống cây xanh tán lớn và có chiều cao khoảng 6m nhằm tạo bóng mát và định hướng tuyến nhận biết cho hệ thống đường dạo ven hồ.
+ Ưu tiên các chủng loại cây, hoa đặc thù của Việt Nam, sắc màu rõ, đẹp, hoa hương vị thơm nhẹ, thời gian hoa nở dài, ít rụng lá, ít sâu bệnh... phù hợp yêu cầu về cây xanh đô thị.
+ Các công trình, cảnh quan trong công viên phải đảm bảo chất lượng kiến trúc tốt, thân thiện với người sử dụng và môi trường.
- Khoảng cách, khoảng lùi của công trình tuân thủ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế đảm bảo tính thống nhất trong khu quy hoạch.
4.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
4.3.1. Quy hoạch giao thông:
a) Các tuyến đường thành phố và khu vực:
- Tuyến đường Tố Hữu kéo dài (giáp phía Đông Nam khu quy hoạch): Mặt cắt ngang điển hình rộng B=40m (06 làn xe).
- Tuyến đường Ngô Thì Nhậm kéo dài (giáp phía Tây Nam khu quy hoạch): Mặt cắt ngang điển hình rộng B=40m (06 làn xe).
- Hai tuyến đường cấp khu vực phía Đông Bắc, Tây Bắc khu quy hoạch: Mặt cắt ngang điển hình rộng B=20,5m, thành phần gồm: lòng đường xe chạy rộng 10,5m, vỉa hè hai bên rộng 5mx2=10m.
Thành phần cấu tạo mặt cắt ngang các tuyến đường sẽ được xem xét xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường.
b) Các tuyến đường nội bộ trong khu quy hoạch:
- Khu nghĩa trang:
+ Tuyến đường nội bộ kết nối nghĩa trang hiện có với đường Tố Hữu kéo dài: Mặt cắt ngang điển hình rộng B=16,5m, thành phần gồm: lòng đường xe chạy rộng 10,5m, vỉa hè hai bên rộng 3mx2=6m.
+ Các tuyến đường nội bộ trong khu nghĩa trang bao gồm: Trục giao thông chính (đường phân khu); Đường giữa các lô mộ (đường phân lô); Lối đi bên trong các lô mộ (đường phân nhóm) được cải tạo, chỉnh trang theo nguyên tắc cơ bản giữ nguyên theo hiện trạng (phần lớn hai bên đường mộ đã xây kín không còn khả năng mở rộng), mặt cắt ngang điển hình rộng B=2m-8m.
- Khu Công viên: Xây dựng các tuyến đường dạo, mặt cắt ngang điển hình rộng B=3m-4m.

Content:
Thiết kế đô thị:
Thiết kế đô thị được phân vùng kiểm soát theo 03 khu vực chức năng nghĩa trang, nhà tang lễ, công viên. Trong đó, hệ thống công trình xây dựng và cây xanh được thiết kế như một hệ thống đệm xanh giữa nghĩa trang hiện có với các công trình dân dụng khác trong khu vực.
- Tạo được hình ảnh đặc trưng của công viên, nghĩa trang trong việc khai thác triệt để các yếu tố cảnh quan tự nhiên, phong tục tập quán khu vực và phù hợp với các giải pháp kỹ thuật, công nghệ hiện có. Trọng tâm của không gian công viên là khu vực quảng trường, điểm hội tụ các tuyến hoạt động từ ngoài đến và trong nội bộ công viên.
- Khu vực nghĩa trang hiện có: đã có hàng rào bao quanh, cải tạo chỉnh trang với yêu cầu các khu mộ tương đồng về màu sắc, vật liệu, hài hòa với khu vực. Hoàn thiện các chức năng còn khiếm khuyết bên trong khu nghĩa trang.
- Khu vực Nhà tang lễ: Các công trình trong khuôn viên nhà tang lễ, công trình hạ tầng kỹ thuật khác phải đảm bảo sự hài hòa với tổng thể toàn khu vực. Kiến trúc công trình cần nhẹ nhàng thanh thoát theo hướng sinh thái đặc biệt gắn bó hòa nhập với cây xanh và cảnh quan thiên nhiên.
- Khu vực cây xanh công viên khu ở hoạt động độc lập gồm: Tạo dựng một công viên cảnh quan với các chủng loại cây xanh đặc thù, hoa trồng tạo sắc màu quanh năm với các bố cục: Trồng theo tuyến, dọc bên đường dạo cho đối tượng đi bộ, thư giãn, thể dục. Trồng theo vùng, cụm, điểm tập trung và trồng xen kẽ trong các vườn cảnh.
+ Bố trí cây xanh theo lớp, cây xanh cảnh quan, đồi nhân tạo, giúp che chắn tiếng ồn, hạn chế tầm nhìn từ các khu vực xung quanh (nhằm xử lý khoảng cách an toàn vệ sinh môi trường hiện tại khu nghĩa trang hiện có không thích ứng với các chức năng dân dụng đô thị lân cận) đồng thời đưa con người gần gũi với thiên nhiên...
+ Hệ thống cây xanh cảnh quan được tổ chức tại những khu vực trọng điểm như các lối ra vào, các điểm quan sát liên tục từ các đường phố xung quanh vào công viên... những nơi có tầm nhìn thoáng cho thụ cảm thẩm mỹ cao, đảm bảo cảm nhận chiều sâu không gian. Trong đó lưu ý:
Khu vực tiếp giáp đường phố sử dụng hàng rào thấp, thanh thoát trang nhã, kết hợp với dải bồn cây hoa thấp trồng theo 2-3 cấp lớp chất lá, hoa, mầu sắc khác nhau tạo diện ngoài công viên hấp dẫn và tinh tế; Dải cây vỉa hè sử dụng các cây cao, thẳng và tán lá đẹp phân tầng kết hợp điểm xuyết với các cây hoa như bằng lăng, bàng vuông, điệp... Lớp tiếp giáp bên trong công viên bố trí các cây thân gọn thăng và tán lá cao (như các loại cau) tránh che chắn tầm nhìn, cùng với hệ đa dạng các cây bụi có hoa nhiều mầu, quanh năm như tường vi, điệp, trúc đào.. khu vực tường nghĩa trang xử lý giải pháp xanh hóa tường, kết hợp với tối thiểu 2 lớp cây, hoa phân tầng. Ven các hồ ngoài các cây hoa cần bổ sung các loại cây mềm như liễu.. làm chủ đạo. Sử dụng hệ thống cây xanh tán lớn và có chiều cao khoảng 6m nhằm tạo bóng mát và định hướng tuyến nhận biết cho hệ thống đường dạo ven hồ.
+ Ưu tiên các chủng loại cây, hoa đặc thù của Việt Nam, sắc màu rõ, đẹp, hoa hương vị thơm nhẹ, thời gian hoa nở dài, ít rụng lá, ít sâu bệnh... phù hợp yêu cầu về cây xanh đô thị.
+ Các công trình, cảnh quan trong công viên phải đảm bảo chất lượng kiến trúc tốt, thân thiện với người sử dụng và môi trường.
- Khoảng cách, khoảng lùi của công trình tuân thủ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế đảm bảo tính thống nhất trong khu quy hoạch.
4.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
4.3.1. Quy hoạch giao thông:
a) Các tuyến đường thành phố và khu vực:
- Tuyến đường Tố Hữu kéo dài (giáp phía Đông Nam khu quy hoạch): Mặt cắt ngang điển hình rộng B=40m (06 làn xe).
- Tuyến đường Ngô Thì Nhậm kéo dài (giáp phía Tây Nam khu quy hoạch): Mặt cắt ngang điển hình rộng B=40m (06 làn xe).
- Hai tuyến đường cấp khu vực phía Đông Bắc, Tây Bắc khu quy hoạch: Mặt cắt ngang điển hình rộng B=20,5m, thành phần gồm: lòng đường xe chạy rộng 10,5m, vỉa hè hai bên rộng 5mx2=10m.
Thành phần cấu tạo mặt cắt ngang các tuyến đường sẽ được xem xét xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng tuyến đường.
Các tuyến đường nội bộ trong khu quy hoạch:
- Khu nghĩa trang:
+ Tuyến đường nội bộ kết nối nghĩa trang hiện có với đường Tố Hữu kéo dài: Mặt cắt ngang điển hình rộng B=16,5m, thành phần gồm: lòng đường xe chạy rộng 10,5m, vỉa hè hai bên rộng 3mx2=6m.
+ Các tuyến đường nội bộ trong khu nghĩa trang bao gồm: Trục giao thông chính (đường phân khu); Đường giữa các lô mộ (đường phân lô); Lối đi bên trong các lô mộ (đường phân nhóm) được cải tạo, chỉnh trang theo nguyên tắc cơ bản giữ nguyên theo hiện trạng (phần lớn hai bên đường mộ đã xây kín không còn khả năng mở rộng), mặt cắt ngang điển hình rộng B=2m-8m.
- Khu Công viên: Xây dựng các tuyến đường dạo, mặt cắt ngang điển hình rộng B=3m-4m.