Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 68/2006/QĐ-UBND quy hoạch phát triển đô thị khu dân cư nông thôn Bình Dương

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "20/03/2006", "sign_number": "68/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "20/03/2006", "sign_number": "68/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "20/03/2006", "sign_number": "68/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "20/03/2006", "sign_number": "68/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "20/03/2006", "sign_number": "68/2006/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 68/2006/QĐ-UBND quy hoạch phát triển đô thị khu dân cư nông thôn Bình Dương

Điều 1. : Phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Dương đến năm 2020 với các nội dung chính như sau:
...
4. Phát triển các đô thị thuộc huyện mới (Tân Uyên):
- Thị trấn Tân Thành: (Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Thành - Tân Định gắn với khu du lịch hồ Đá Bàn-Chiến khu D). Là trung tâm Công nghiệp - Dịch vụ, tương lai là thị trấn mới của Huyện. Qui mô 25-35 ngàn dân.
- Thị tứ ngã 5 Cổng Xanh (Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Bình - Bình Mỹ - Vĩnh Tân ). Được phát triển trên các cơ sở sau đây: Là giao lộ của đường ĐT 747 và đường vành đai 4 của TP Hồ Chí Minh, là trung tâm Công nghiệp Dịch vụ. Qui mô dự kiến 20 -25 ngàn dân.
Định hướng quy hoạch dân cư nông thôn:
* Tiền đề phân bố các điểm dân cư nông thôn :
- Quy hoạch phát triển KTXH của các Huyện, Thị đã được phê duyệt và đang thực hiện.
- Quy hoạch ngành nông nghiệp, phát triển nông thôn.
- Chính sách phát triển trang trại tỉnh Bình Dương.
* Các yêu cầu đối với qui hoạch phân bố dân cư :
- Đảm bảo thuận lợi sản xuất nông nghiệp.
- Đảm bảo bán kính hợp lý tới công trình phúc lợi xã hội.
- Thuận lợi đầu tư kết cấu hạ tầng.
- Phù hợp truyền thống văn hóa Đông Nam bộ, đảm bảo cảnh quan môi trường và an tòan giao thông.
- Đảm bảo bán kính phục vụ tới các công trình phúc lợi.
* Định hướng qui hoạch dân cư nông thôn Thành phố Bình Dương:
1. Vùng phía Bắc tỉnh Bình Dương: Ưu tiên phát triển các trung tâm xã, cụm xã, khu ấp tập trung là hạt nhân cho bố trí dân cư nông thôn, từng bước đô thị hóa. Vị trí lựa chọn là đầu mối giao lưu hàng hóa, nông sản phẩm.
Các khu dân cư nông thôn phát triển và mở rộng như sau:
a - Huyện Dầu Tiếng :
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã An Lập, xã Long Tân với trung tâm tại xã Long Tân, dân số khoảng 5.000người
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Định An - Định Hiệp với trung tâm tại xã Định Hiệp, dân số khoảng 5.000người
- Quy hoạch phát triển dân cư nông thôn hồ Dầu Tiếng – hồ Cần Nôm kết hợp với du lịch nghỉ ngơi sinh thái với dân số khoảng 2.000người.
b - Huyện mới (Bến Cát) :
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Hưng - Hưng Hòa với trung tâm tại xã Hưng Hòa, quy mô dân số khoảng 5.000 người .
- Quy hoạch phát triển trung tâm xã Long Nguyên, quy mô dân số khoảng 4.000 người.
c - Huyện Phú Giáo:
- Quy hoạch phát triển trung tâm xã An Bình với quy mô dân số khoảng 1.500 đến 5.000người .
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã An Long - Tân Long với trung tâm tại xã Tân Long, dân số khoảng 3.500người.
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Lập dân số khoảng 3.000 người.
d - Huyện mới (Tân Uyên):
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Mỹ - Thường Tân với dân số khoảng 5.000người .
- Quy hoạch phát triển trung tâm xã Lạc An với quy mô dân số gần 4.500 người.
- Quy hoạch phát triển xã Tân Lập với quy mô dân số khỏang 4.000 người .
2 . Vùng phía Nam tỉnh Bình Dương:
- Quy hoạch phát triển dân cư nhà vườn cao cấp tại khu vực ven sông Sài Gòn.
- Quy hoạch phát triển du lịch sinh thái kết hợp với dân cư nhà vườn Chánh Mỹ - Tân An ( Thị xã Thủ Dầu Một) và Phú An - An Tây ( huyện Bến Cát).
- Quy hoạch phát triển cù lao Thạnh Phước - Bạch Đằng (huyện Tân Uyên) theo hướng du lịch sinh thái , nhà vườn .
Lưu ý:
- Đối với dân cư bố trí theo tuyến giao thông cần có hình thức quy hoạch thích hợp để đảm bảo an toàn giao thông. hạn chế việc phát triển lẻ tẻ phân tán.
- Đối với dân cư trang trại cao su, cây ăn trái: cần khuyến khích các chủ trang trại tổ chức các điểm thu mua, chế biến nông sản phục vụ du lịch, nghỉ ngơi cuối tuần theo từng khu vực .
D - Định hướng quy hoạch các trung tâm quan trọng của thành phố:
Một Thành phố đa trung tâm:
- Trung tâm các đô thị cần từng bước xây dựng và nâng cấp đảm bảo tính hiện đại và giữ được bản sắc .
- Hình thành các loại quảng trường tại khu trung tâm đô thị như: quảng trường thị chính, quảng trường văn hoá …
- Hình thành các siêu thị tổng hợp tại các đô thị.
Các công trình kiến trúc quan trọng, tiêu biểu để làm biểu tượng cho Thành phố Bình Dương:
- Tháp truyền hình Bình Dương.
- Đại lộ Bình Dương.
- Trung tâm văn hoá Bình Dương.
- Quảng trường lớn tại khu đô thị - công nghiệp - dịch vụ và 1 số đô thị mới.
- Công viên sinh thái Huỳnh Long nối kết với khu du lịch sinh thái Phú An.
- Dịch vụ cao cấp giải trí mang tính chất Vùng, Quốc Gia và khu vực:
+ Hệ thống sân golf với trung tâm đào tạo và thi đấu mang tính quốc tế và khu vực.
+ Một số trường đua như đua ô tô, xe máy, đua ngựa …vv…
- Dịch vụ cao cấp phục vụ nhu cầu sản xuất công nghiệp và đời sống của các chuyên gia làm việc tại tỉnh Bình Dương và Tp. Hồ Chí Minh:
+ Trung tâm tài chính ngân hàng, văn phòng cho thuê …
+ Bệnh viện cao cấp, nhà điều dưỡng …
+ Trung tâm đào tạo dạy nghề, trung tâm phần mềm …
+ Nhà ở chất lượng cao.
III - QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU ĐẾN NĂM 2010
1 - Phát triển đô thị :
- Hoàn chỉnh quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết các đô thị.
- Ưu tiên thu hút đầu tư lắp đầy các khu, cụm công nghiệp đã quy hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
- Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh dự án Khu liên hợp Công nghiệp-Dịch vụ-Đô thị 4.196ha, khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước, khu đô thị Gò Cát Lái Thiêu, khu đô thị mới Bàu Bàng, khu du lịch sinh thái Huỳnh Long.
- Phát triển hệ thống đô thị, tập trung phát triển công nghiệp và dịch vụ để làm động lực hiện đại hóa và phát triển bền vững các ngành nông nghiệp.
- Tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng, từng bước qui hoạch các khu vực Nam Bến Cát, Nam Tân Uyên, trở thành các Đô thị phát triển công nghiệp và dịch vụ.
- Chú trọng hoàn chỉnh các công trình du lịch, dịch vụ, văn hoá, TDTT.
2- Phát triển nông thôn :
- Hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết xã, trung tâm xã.
- Ổn định một bước các khu dân cư nông thôn đặc biệt là các trung tâm cụm xã, trung tâm xã, các khu dân cư cặp theo quốc lộ, tỉnh lộ, dân cư vùng ven sông Sài Gòn, sông Đồng nai theo quy hoạch.
- Tập trung đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi gồm trường cấp 1, cấp 2, trạm xá, trung tâm y tế, chợ...v.v.. đảm bảo thuận lợi về bán kính phục vụ cho dân cư.

Content:
Phát triển các đô thị thuộc huyện mới (Tân Uyên):
- Thị trấn Tân Thành: (Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Thành - Tân Định gắn với khu du lịch hồ Đá Bàn-Chiến khu D). Là trung tâm Công nghiệp - Dịch vụ, tương lai là thị trấn mới của Huyện. Qui mô 25-35 ngàn dân.
- Thị tứ ngã 5 Cổng Xanh (Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Bình - Bình Mỹ - Vĩnh Tân ). Được phát triển trên các cơ sở sau đây: Là giao lộ của đường ĐT 747 và đường vành đai 4 của TP Hồ Chí Minh, là trung tâm Công nghiệp Dịch vụ. Qui mô dự kiến 20 -25 ngàn dân.
Định hướng quy hoạch dân cư nông thôn:
* Tiền đề phân bố các điểm dân cư nông thôn :
- Quy hoạch phát triển KTXH của các Huyện, Thị đã được phê duyệt và đang thực hiện.
- Quy hoạch ngành nông nghiệp, phát triển nông thôn.
- Chính sách phát triển trang trại tỉnh Bình Dương.
* Các yêu cầu đối với qui hoạch phân bố dân cư :
- Đảm bảo thuận lợi sản xuất nông nghiệp.
- Đảm bảo bán kính hợp lý tới công trình phúc lợi xã hội.
- Thuận lợi đầu tư kết cấu hạ tầng.
- Phù hợp truyền thống văn hóa Đông Nam bộ, đảm bảo cảnh quan môi trường và an tòan giao thông.
- Đảm bảo bán kính phục vụ tới các công trình phúc lợi.
* Định hướng qui hoạch dân cư nông thôn Thành phố Bình Dương:
1. Vùng phía Bắc tỉnh Bình Dương: Ưu tiên phát triển các trung tâm xã, cụm xã, khu ấp tập trung là hạt nhân cho bố trí dân cư nông thôn, từng bước đô thị hóa. Vị trí lựa chọn là đầu mối giao lưu hàng hóa, nông sản phẩm.
Các khu dân cư nông thôn phát triển và mở rộng như sau:
a - Huyện Dầu Tiếng :
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã An Lập, xã Long Tân với trung tâm tại xã Long Tân, dân số khoảng 5.000người
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Định An - Định Hiệp với trung tâm tại xã Định Hiệp, dân số khoảng 5.000người
- Quy hoạch phát triển dân cư nông thôn hồ Dầu Tiếng – hồ Cần Nôm kết hợp với du lịch nghỉ ngơi sinh thái với dân số khoảng 2.000người.
b - Huyện mới (Bến Cát) :
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Hưng - Hưng Hòa với trung tâm tại xã Hưng Hòa, quy mô dân số khoảng 5.000 người .
- Quy hoạch phát triển trung tâm xã Long Nguyên, quy mô dân số khoảng 4.000 người.
c - Huyện Phú Giáo:
- Quy hoạch phát triển trung tâm xã An Bình với quy mô dân số khoảng 1.500 đến 5.000người .
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã An Long - Tân Long với trung tâm tại xã Tân Long, dân số khoảng 3.500người.
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Lập dân số khoảng 3.000 người.
d - Huyện mới (Tân Uyên):
- Quy hoạch phát triển trung tâm cụm xã Tân Mỹ - Thường Tân với dân số khoảng 5.000người .
- Quy hoạch phát triển trung tâm xã Lạc An với quy mô dân số gần 4.500 người.
- Quy hoạch phát triển xã Tân Lập với quy mô dân số khỏang 4.000 người .
2 . Vùng phía Nam tỉnh Bình Dương:
- Quy hoạch phát triển dân cư nhà vườn cao cấp tại khu vực ven sông Sài Gòn.
- Quy hoạch phát triển du lịch sinh thái kết hợp với dân cư nhà vườn Chánh Mỹ - Tân An ( Thị xã Thủ Dầu Một) và Phú An - An Tây ( huyện Bến Cát).
- Quy hoạch phát triển cù lao Thạnh Phước - Bạch Đằng (huyện Tân Uyên) theo hướng du lịch sinh thái , nhà vườn .
Lưu ý:
- Đối với dân cư bố trí theo tuyến giao thông cần có hình thức quy hoạch thích hợp để đảm bảo an toàn giao thông. hạn chế việc phát triển lẻ tẻ phân tán.
- Đối với dân cư trang trại cao su, cây ăn trái: cần khuyến khích các chủ trang trại tổ chức các điểm thu mua, chế biến nông sản phục vụ du lịch, nghỉ ngơi cuối tuần theo từng khu vực .
D - Định hướng quy hoạch các trung tâm quan trọng của thành phố:
Một Thành phố đa trung tâm:
- Trung tâm các đô thị cần từng bước xây dựng và nâng cấp đảm bảo tính hiện đại và giữ được bản sắc .
- Hình thành các loại quảng trường tại khu trung tâm đô thị như: quảng trường thị chính, quảng trường văn hoá …
- Hình thành các siêu thị tổng hợp tại các đô thị.
Các công trình kiến trúc quan trọng, tiêu biểu để làm biểu tượng cho Thành phố Bình Dương:
- Tháp truyền hình Bình Dương.
- Đại lộ Bình Dương.
- Trung tâm văn hoá Bình Dương.
- Quảng trường lớn tại khu đô thị - công nghiệp - dịch vụ và 1 số đô thị mới.
- Công viên sinh thái Huỳnh Long nối kết với khu du lịch sinh thái Phú An.
- Dịch vụ cao cấp giải trí mang tính chất Vùng, Quốc Gia và khu vực:
+ Hệ thống sân golf với trung tâm đào tạo và thi đấu mang tính quốc tế và khu vực.
+ Một số trường đua như đua ô tô, xe máy, đua ngựa …vv…
- Dịch vụ cao cấp phục vụ nhu cầu sản xuất công nghiệp và đời sống của các chuyên gia làm việc tại tỉnh Bình Dương và Tp. Hồ Chí Minh:
+ Trung tâm tài chính ngân hàng, văn phòng cho thuê …
+ Bệnh viện cao cấp, nhà điều dưỡng …
+ Trung tâm đào tạo dạy nghề, trung tâm phần mềm …
+ Nhà ở chất lượng cao.
III - QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU ĐẾN NĂM 2010
1 - Phát triển đô thị :
- Hoàn chỉnh quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết các đô thị.
- Ưu tiên thu hút đầu tư lắp đầy các khu, cụm công nghiệp đã quy hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
- Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh dự án Khu liên hợp Công nghiệp-Dịch vụ-Đô thị 4.196ha, khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước, khu đô thị Gò Cát Lái Thiêu, khu đô thị mới Bàu Bàng, khu du lịch sinh thái Huỳnh Long.
- Phát triển hệ thống đô thị, tập trung phát triển công nghiệp và dịch vụ để làm động lực hiện đại hóa và phát triển bền vững các ngành nông nghiệp.
- Tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng, từng bước qui hoạch các khu vực Nam Bến Cát, Nam Tân Uyên, trở thành các Đô thị phát triển công nghiệp và dịch vụ.
- Chú trọng hoàn chỉnh các công trình du lịch, dịch vụ, văn hoá, TDTT.
2- Phát triển nông thôn :
- Hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết xã, trung tâm xã.
- Ổn định một bước các khu dân cư nông thôn đặc biệt là các trung tâm cụm xã, trung tâm xã, các khu dân cư cặp theo quốc lộ, tỉnh lộ, dân cư vùng ven sông Sài Gòn, sông Đồng nai theo quy hoạch.
- Tập trung đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi gồm trường cấp 1, cấp 2, trạm xá, trung tâm y tế, chợ...v.v.. đảm bảo thuận lợi về bán kính phục vụ cho dân cư.