Document: Điểm b Khoản 1 Điều 1 Quyết định 448/QĐ-UBND dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1 500 Trà Bồng Quảng Ngãi 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "09/09/2016", "sign_number": "448/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "09/09/2016", "sign_number": "448/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "09/09/2016", "sign_number": "448/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "09/09/2016", "sign_number": "448/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "09/09/2016", "sign_number": "448/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 1 Điều 1 Quyết định 448/QĐ-UBND dự toán chi phí lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1 500 Trà Bồng Quảng Ngãi 2016

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ và dự toán chi phí lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dọc hai bên bờ sông Trà Bồng, huyện Bình Sơn, với những nội dung chủ yếu sau đây:
1. Nhiệm vụ quy hoạch
1.1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dọc hai bên bờ sông Trà Bồng, huyện Bình Sơn.
1.2. Phạm vi và ranh giới lập quy hoạch:
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 130ha dọc hai bên bờ sông Trà Bồng thuộc thị trấn Châu Ổ, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.
- Khu 1: Diện tích khoảng: 49,6ha
+ Đông giáp: Giáp với khu dân cư hiện hữu;
+ Tây giáp: Đường sắt Bắc Nam;
+ Nam giáp: Giáp với khu dân cư hiện hữu;
+ Bắc giáp: sông Trà Bồng.
- Khu 2: Diện tích khoảng: 49,1 ha
+ Đông giáp: Giáp với đường bờ kè Bắc sông Trà Bồng;
+ Tây Nam giáp: Đường sắt Bắc Nam;
+ Tây: Giáp với khu dân cư hiện hữu;
+ Bắc giáp: nhánh sông Trà Bồng.
- Khu 3: Diện tích khoảng: 31,3ha
+ Đông giáp: Sông Trà Bồng;
+ Tây giáp: Nhánh sông Trà Bồng;
+ Nam giáp: sông Trà Bồng;
+ Bắc giáp: đất cây xanh xã Bình Dương.
- Quy mô quy hoạch: Khoảng 130 ha (sẽ được chuẩn xác trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch).
- Tỷ lệ bản đồ chính: 1/500.
1.3. Tính chất:
- Quy hoạch khu đô thị dọc hai bên bờ sông Trà Bồng, huyện Bình Sơn, trong đó có nhiều khu chức năng quan trọng: khu hành chính, giáo dục, thương mại - dịch vụ và khu dân cư với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Là nơi tập trung nhiều nguồn lực thúc đẩy sự phát triển thị trấn Bình Sơn và các khu lân cận.
1.4. Mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch:
...
b) Nhiệm vụ:
- Xác định quy mô, ranh giới khu vực thiết kế.
- Xác định tính chất, vai trò của khu vực quy hoạch.
- Thu thập xử lý số liệu, tài liệu hiện trạng kinh tế, xã hội và xây dựng tổng hợp tại các địa bàn khu vực quy hoạch. Phân tích và đánh giá đúng hiện trạng tự nhiên; hiện trạng sử dụng đất, sử dụng công trình cảnh quan kiến trúc và hạ tầng của khu vực.
- Đề xuất các giải pháp phân bố đất đai theo các nhu cầu sử dụng đất trong khu quy hoạch. Cân đối hợp lý việc sử dụng đất đai và xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, tiêu chí về quản lý quy hoạch xây dựng đô thị.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hợp lý, thiết kế đô thị phù hợp với đặc thù của địa phương. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật mang tính khả thi cao, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng.
- Đề xuất giải pháp thực hiện, phân đợt đầu tư xây dựng một cách hợp lý, phù hợp với điều kiện hiện trạng.
1.5. Các nội dung chủ yếu cần nghiên cứu.
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, dân cư, xã hội, hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường khu vực; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch. Rà soát lại các đồ án quy hoạch chi tiết cũ, các dự án chính đã, đang và sắp triển khai trong khu vực quy hoạch, xác định cụ thể những nội dung cần cập nhật, điều chỉnh hoặc khớp nối cho phù hợp.
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.

Content:
Nhiệm vụ:
- Xác định quy mô, ranh giới khu vực thiết kế.
- Xác định tính chất, vai trò của khu vực quy hoạch.
- Thu thập xử lý số liệu, tài liệu hiện trạng kinh tế, xã hội và xây dựng tổng hợp tại các địa bàn khu vực quy hoạch. Phân tích và đánh giá đúng hiện trạng tự nhiên; hiện trạng sử dụng đất, sử dụng công trình cảnh quan kiến trúc và hạ tầng của khu vực.
- Đề xuất các giải pháp phân bố đất đai theo các nhu cầu sử dụng đất trong khu quy hoạch. Cân đối hợp lý việc sử dụng đất đai và xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, tiêu chí về quản lý quy hoạch xây dựng đô thị.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hợp lý, thiết kế đô thị phù hợp với đặc thù của địa phương. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật mang tính khả thi cao, phù hợp với quy hoạch chung xây dựng.
- Đề xuất giải pháp thực hiện, phân đợt đầu tư xây dựng một cách hợp lý, phù hợp với điều kiện hiện trạng.
1.5. Các nội dung chủ yếu cần nghiên cứu.
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, dân cư, xã hội, hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường khu vực; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch. Rà soát lại các đồ án quy hoạch chi tiết cũ, các dự án chính đã, đang và sắp triển khai trong khu vực quy hoạch, xác định cụ thể những nội dung cần cập nhật, điều chỉnh hoặc khớp nối cho phù hợp.
Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.