Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1726/QĐ-UBND điều chỉnh Quy hoạch xây dựng Khu công viên văn hóa Tràng An Ninh Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "14/12/2016", "sign_number": "1726/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "14/12/2016", "sign_number": "1726/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "14/12/2016", "sign_number": "1726/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "14/12/2016", "sign_number": "1726/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "14/12/2016", "sign_number": "1726/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1726/QĐ-UBND điều chỉnh Quy hoạch xây dựng Khu công viên văn hóa Tràng An Ninh Bình 2016

Điều 1. Phê duyệt Đồ án điều chỉnh, bổ sung Quy hoạch xây dựng Khu công viên văn hóa Tràng An, gồm những nội dung sau:
...
2. Nội dung bổ sung quy hoạch
Quy mô diện tích khu vực bổ sung là: 92,67 ha, trong đó:
- Bổ sung khu thung Châu và quy hoạch thành khu dịch vụ sinh thái: 55,51ha.
- Bổ sung các thung phía Tây dọc theo đường tránh quốc lộ 1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài) và sông Chanh quy hoạch khu bãi xe: 37,16 ha.
III. Phạm vi, ranh giới và quy mô diện tích đất lập điều chỉnh, bổ sung quy hoạch
1. Phạm vi, ranh giới
Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn phường Tân Thành, phường Ninh Khánh, xã Ninh Nhất của thành phố Ninh Bình và xã Ninh Xuân của huyện Hoa Lư. Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và núi đá thuộc xã Ninh Nhất, thành phố Ninh Bình và xã Ninh Hòa, huyện Hoa Lư;
- Phía Nam giáp khu dân cư phường Tân Thành, xã Ninh Nhất của thành phố Ninh Bình và khu dân cư, đất nông nghiệp thuộc xã Ninh Xuân của huyện Hoa Lư;
- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng phường Tân Thành, thành phố Ninh Bình và đường QL1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài);
- Phía Tây giáp dân cư hiện trạng, núi đá xã Ninh Xuân, huyện Hoa Lư và xã Ninh Nhất, thành phố Ninh Bình và sông Chanh.
2. Quy mô lập quy hoạch
- Diện tích đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 444/QĐ-UBND ngày 06/5/2009 là: 288,05 ha.
- Diện tích sau khi điều chỉnh, bổ sung: 348,5 ha.
IV. Nội dung quy hoạch điều chỉnh
1. Cơ cấu sử dụng đất

Stt

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Khu phố cổ - chợ đêm

30,04

8,62

2

Khu công viên văn hóa Tràng An

19,51

5,60

3

Khu công viên cây xanh hồ núi Dụ

12,45

3,57

4

Khu hồ núi Cá Voi, tâm linh

91,90

26,37

5

Khu thể thao

37,97

10,90

6

Khu bãi đỗ xe

38,91

11,16

7

Khu dịch vụ đón tiếp

58,19

16,7

8

Sông Tràng An

25,70

7,37

9

Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật

33,83

9,71

TỔNG

348,5

100

2. Quy hoạch sử dụng đất
2.1. Khu phố cổ, chợ đêm
- Quy hoạch tại Khu A, được giới hạn phía Nam sông Tràng An đến danh giới quy hoạch phía Nam và đường QL1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài cũ). Khu quy hoạch có mật độ xây dựng tối đa 31,55%, tầng cao xây dựng công trình không quá 3 tầng.
- Khu phố cổ: Được phân ra các lô có diện tích 100-300m2, bán hàng lưu niệm và hàng hóa địa phương cho khách tham quan du lịch
- Khu chợ đêm: Phục vụ khách tham quan du lịch mua sắm ban đêm.
2.2. Khu công viên văn hóa Tràng An
Quy hoạch tại Khu B, có mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao xây dựng công trình không quá 3 tầng. Khu quy hoạch bố trí khu vui chơi giải trí, đường giao thông dạo bộ, xen cây xanh tạo bóng mát.
2.3. Khu công viên cây xanh hồ Núi Dụ
Quy hoạch tại Khu C, bố trí đường dạo ôm quanh núi Dụ, xen kẽ cây bóng mát, tạo hồ nước có diện tích 3,1 ha
2.4. Hồ núi Cá Voi, khu tâm linh
Quy hoạch tại Khu D, có mật độ xây dựng tối đa 2,6%, tầng cao xây dựng công trình không quá 5 tầng. Khu quy hoạch gồm các tiểu khu chức năng:
- Nhà đón tiếp: Có kiến trúc hài hòa với khu Tâm linh, hồ nước, núi đá.
- Khu Tâm linh (chùa Vàng): Tám mái cánh cong theo kiến trúc đình chùa, cung đình truyền thống.
- Hồ nước: Có hình con rùa bao quanh núi Lớ, khu tâm linh.
- Khu núi đá (núi Lớ).
2.5. Khu thể thao
Quy hoạch tại các Khu E1 và E2, có mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao xây dựng công trình không quá 1 tầng. Xây dựng các hồ nước, đồi đất nhân tạo, xen cây xanh bóng mát và công trình thể thao.
2.6. Khu bãi đỗ xe
Quy hoạch tại Khu A, bố trí ở các thung dọc và xen kẽ ở giữa sông Chanh và đường QL1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài cũ). Khu quy hoạch mật độ xây dựng tối đa 20%, tàng cao xây dựng công trình không quá 1 tầng.
2.7. Khu dịch vụ đón tiếp
Quy hoạch tại Khu H, mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao xây dựng công trình không quá 1 tầng. Gồm các tiểu khu chức năng: Nhà đón tiếp, cây xanh cảnh quan, hồ nước.

Content:
Nội dung bổ sung quy hoạch
Quy mô diện tích khu vực bổ sung là: 92,67 ha, trong đó:
- Bổ sung khu thung Châu và quy hoạch thành khu dịch vụ sinh thái: 55,51ha.
- Bổ sung các thung phía Tây dọc theo đường tránh quốc lộ 1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài) và sông Chanh quy hoạch khu bãi xe: 37,16 ha.
III. Phạm vi, ranh giới và quy mô diện tích đất lập điều chỉnh, bổ sung quy hoạch
1. Phạm vi, ranh giới
Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn phường Tân Thành, phường Ninh Khánh, xã Ninh Nhất của thành phố Ninh Bình và xã Ninh Xuân của huyện Hoa Lư. Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và núi đá thuộc xã Ninh Nhất, thành phố Ninh Bình và xã Ninh Hòa, huyện Hoa Lư;
- Phía Nam giáp khu dân cư phường Tân Thành, xã Ninh Nhất của thành phố Ninh Bình và khu dân cư, đất nông nghiệp thuộc xã Ninh Xuân của huyện Hoa Lư;
- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng phường Tân Thành, thành phố Ninh Bình và đường QL1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài);
- Phía Tây giáp dân cư hiện trạng, núi đá xã Ninh Xuân, huyện Hoa Lư và xã Ninh Nhất, thành phố Ninh Bình và sông Chanh.
Quy mô lập quy hoạch
- Diện tích đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 444/QĐ-UBND ngày 06/5/2009 là: 288,05 ha.
- Diện tích sau khi điều chỉnh, bổ sung: 348,5 ha.
IV. Nội dung quy hoạch điều chỉnh
1. Cơ cấu sử dụng đất

Stt

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Khu phố cổ - chợ đêm

30,04

8,62

2

Khu công viên văn hóa Tràng An

19,51

5,60

3

Khu công viên cây xanh hồ núi Dụ

12,45

3,57

4

Khu hồ núi Cá Voi, tâm linh

91,90

26,37

5

Khu thể thao

37,97

10,90

6

Khu bãi đỗ xe

38,91

11,16

7

Khu dịch vụ đón tiếp

58,19

16,7

8

Sông Tràng An

25,70

7,37

9

Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật

33,83

9,71

TỔNG

348,5

100

Quy hoạch sử dụng đất
2.1. Khu phố cổ, chợ đêm
- Quy hoạch tại Khu A, được giới hạn phía Nam sông Tràng An đến danh giới quy hoạch phía Nam và đường QL1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài cũ). Khu quy hoạch có mật độ xây dựng tối đa 31,55%, tầng cao xây dựng công trình không quá 3 tầng.
- Khu phố cổ: Được phân ra các lô có diện tích 100-300m2, bán hàng lưu niệm và hàng hóa địa phương cho khách tham quan du lịch
- Khu chợ đêm: Phục vụ khách tham quan du lịch mua sắm ban đêm.
2.Khu công viên văn hóa Tràng An
Quy hoạch tại Khu B, có mật độ xây dựng tối đa 20%, tầng cao xây dựng công trình không quá 3 tầng. Khu quy hoạch bố trí khu vui chơi giải trí, đường giao thông dạo bộ, xen cây xanh tạo bóng mát.
2.3. Khu công viên cây xanh hồ Núi Dụ
Quy hoạch tại Khu C, bố trí đường dạo ôm quanh núi Dụ, xen kẽ cây bóng mát, tạo hồ nước có diện tích 3,1 ha
2.4. Hồ núi Cá Voi, khu tâm linh
Quy hoạch tại Khu D, có mật độ xây dựng tối đa 2,6%, tầng cao xây dựng công trình không quá 5 tầng. Khu quy hoạch gồm các tiểu khu chức năng:
- Nhà đón tiếp: Có kiến trúc hài hòa với khu Tâm linh, hồ nước, núi đá.
- Khu Tâm linh (chùa Vàng): Tám mái cánh cong theo kiến trúc đình chùa, cung đình truyền thống.
- Hồ nước: Có hình con rùa bao quanh núi Lớ, khu tâm linh.
- Khu núi đá (núi Lớ).
2.5. Khu thể thao
Quy hoạch tại các Khu E1 và E2, có mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao xây dựng công trình không quá 1 tầng. Xây dựng các hồ nước, đồi đất nhân tạo, xen cây xanh bóng mát và công trình thể thao.
2.6. Khu bãi đỗ xe
Quy hoạch tại Khu A, bố trí ở các thung dọc và xen kẽ ở giữa sông Chanh và đường QL1A tránh thành phố Ninh Bình (ĐT477 kéo dài cũ). Khu quy hoạch mật độ xây dựng tối đa 20%, tàng cao xây dựng công trình không quá 1 tầng.
2.7. Khu dịch vụ đón tiếp
Quy hoạch tại Khu H, mật độ xây dựng tối đa 10%, tầng cao xây dựng công trình không quá 1 tầng. Gồm các tiểu khu chức năng: Nhà đón tiếp, cây xanh cảnh quan, hồ nước.