Document: Khoản 8 Điều 1 Quyết định 1234/QĐ-UBND 2023 Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đông Hà Quảng Trị

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "15/06/2023", "sign_number": "1234/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hưng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "15/06/2023", "sign_number": "1234/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hưng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "15/06/2023", "sign_number": "1234/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hưng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "15/06/2023", "sign_number": "1234/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hưng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "15/06/2023", "sign_number": "1234/QĐ-UBND", "signer": "Võ Văn Hưng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 8 Điều 1 Quyết định 1234/QĐ-UBND 2023 Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đông Hà Quảng Trị

Điều 1. Phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đông Hà đến năm 2045, với các nội dung chính như sau:
...
8. Thiết kế đô thị
a. Khung thiết kế đô thị tổng thể:
- Bảo vệ giá trị và khai thác lợi thế của điều kiện địa hình tự nhiên (đồi núi, sông suối, ao hồ, kênh rạch,...); giữ gìn và phát huy các giá trị văn hóa và di tích lịch sử của thành phố nhằm bảo tồn và phát triển bản sắc đặc trưng của đô thị.
- Xây dựng hình ảnh thành phố Đông Hà trở thành “Thành phố kết nối xanh” với ba trụ cột là “Xanh - Thân thiện - Năng động”; Tổ chức kiến trúc cảnh quan chú trọng đến tỷ lệ diện tích cây xanh cao, hình thành các lâm viên, công viên, mảng xanh, hệ thống hành lang xanh kết nối các khu vực cảnh quan; Tăng cường kết nối không gian cảnh quan bằng các giải pháp giao thông “xanh”, hình thành phát triển hình thức đi bộ và xe đạp, chú trọng đến các tiện ích đô thị.
b. Phân vùng cảnh quan:
- Vùng cảnh quan rừng núi: Định hướng phát triển khu du lịch sinh thái, khám phá và nghỉ dưỡng với các giải pháp hoàn nguyên môi trường, tăng cường cây xanh cảnh quan, khuyến khích các dự án về du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng kết hợp với cảnh quan sông Vĩnh Phước.
- Vùng cảnh quan đồi bát úp: Vùng có địa hình đồi bát úp xen kẽ là những hồ đập, kênh rạch thoát nước theo địa hình; xây dựng và phát triển đô thị với ý tưởng là “Đô thị kết nối xanh”; hình thành hành lang cây xanh gắn với hệ thống hồ đập, kênh rạch thoát nước mặt theo địa hình, đồng thời cải tạo cảnh quan tự nhiên, môi trường sinh thái kết hợp không gian nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí.
- Vùng cảnh quan đồng bằng: Là vùng có độ cao trung bình 3,5m so với mực nước biển, phát triển đô thị gắn với hệ thống cảnh quan thiên nhiên của sông Hiếu, Thạch Hãn và Hói Sòng, hình thành cửa ngõ mới phía Đông thành phố kết nối hướng ra biển Đông.
c. Tổ chức không gian:
- Cửa ngõ đô thị có 09 vị trí chính gồm: 02 cửa ngõ phía Bắc, 03 cửa ngõ phía Nam, 02 cửa ngõ phía Đông; 02 cửa ngõ phía Tây.
- Các trục không gian, cảnh quan, không gian mở:
+ Trục chính đô thị: Trục đường Quốc lộ 1A tránh phía Đông, Trục chính phía Đông (45m), Lê Duẩn, Lê Lợi, Hùng Vương, Trần Bình Trọng, Lý Thái Tổ, Tuyến Quốc lộ 9 tránh phía Bắc, Nguyễn Văn Linh, Trần Hưng Đạo - Quốc Lộ 9, Nguyễn Trãi - Đặng Dung, Lý Thường Kiệt - Phạm Hồng Thái, Điện Biên Phủ - Thuận Châu, Đặng Thí, Tuyến đường ven biển kết nối hành lang kinh tế Đông - Tây; Lê Thế Tiết - Quốc lộ 9 - Khóa Bảo, Lê Thánh Tông, Nguyễn Văn Cừ - Trần Bình Trọng.
+ Các trục cảnh quan: Trục cảnh quan Sông Hiếu là trục cảnh quan chính của đô thị; Trục cảnh quan Sông Thạch Hãn; Trục cảnh quan sông Vĩnh Phước; Trục cảnh quan Hói Sòng; Trục cảnh quan kênh nước tại Phân khu 5; Trục cảnh quan sông Trúc Khê.
+ Cảnh quan thiên nhiên: Lâm viên hồ Khe Mây; Khu đồi núi phía Tây - Nam thành phố.
+ Quảng trường: Cải tạo nâng cấp 03 quảng trường, gồm: Quảng trường văn hóa tỉnh Quảng Trị, Quảng trường công viên Lê Duẩn, Quảng trường công viên Fidel; Định hướng phát triển 03 quảng trường mới, gồm: Quảng trường văn hóa, thương mại nằm ở phía Bắc thành phố; Quảng trường trung tâm tỉnh nằm phía Đông thành phố; Quảng trường tại khu vực Công viên Cọ Dầu.
+ Các hành lang xanh kết nối: (1) Hồ Khe Mây - sông Con - sông Hiếu; (2) Vị trí Hồ tại Trạm Khí tượng Thủy văn (Lê Thánh Tông) - hồ Nam Hào - hồ Fidel - sông Con; (3) Vị trí giữa Nguyễn Chí Thanh và Trần Cao Vân - hồ Đại An - Cống ADB - Kênh nước phía Đông thành phố tại Phân khu 5; (4) Hồ Trung Chỉ - Hồ phía Đông đường Lê Lợi - Kênh Triệu Việt Vương - Kênh nước phía Đông thành phố tại Phân khu 5; (5) Hói Cạn - sông Hiếu; (6) Hồ Km6 - sông Hiếu.
+ Các điểm nhấn đô thị: (1) Cụm công trình điểm nhấn phía Bắc thành phố bao gồm thương mại dịch vụ (phường Đông Giang) thuộc Khu đô thị phía Bắc sông Hiếu; (2) Cụm điểm nhấn đặc sắc chợ Đông Hà, cầu Đông Hà, bến tàu khách, nghĩa trang đường 9; (3) Quần thể Bảo tàng, Trung tâm văn hóa tỉnh Quảng Trị trên đường Hùng Vương; (4) Quần thể công viên cảnh quan Lê Duẩn, Fidel, Hùng Vương; (5) Quần thể hồ sinh thái Khe Mây; (6) Các tuyến cảnh quan trên sông Hiếu, Thạch Hãn, Hói Sòng và Vĩnh Phước; (7) Các điểm di tích tại thành phố như Đình làng Nghĩa An, Đình làng Lập Thạch, Đình làng Điếu Ngao, các giếng Chăm, Cảng quân sự Đông Hà, Nhà Lô cốt Đông Hà, Nghĩa trang liệt sỹ quốc gia Đường 9; (8) Các tuyến đi bộ chính trên đường Bà Triệu, Trần Hưng Đạo, Phan Bội Châu kết hợp với chợ đêm Đông Hà và bến thuyền du lịch tại cảng quân sự Đông Hà; (9) Không gian cảnh quan thiên nhiên đồi núi phía Tây Nam thành phố; (10) Cụm công trình điểm nhấn phía Đông thành phố bao gồm hành chính, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh.
d. Kiểm soát phát triển:
- Kiểm soát chặt chẽ công trình xây dựng cao tầng để phù hợp với đặc điểm hiện trạng từng khu vực, đáp ứng yêu cầu phát triển đồng thời bảo tồn, tôn tạo các giá trị văn hóa và khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật của từng khu vực.
- Hạn chế xây dựng công trình kiến trúc lớn, cao tầng trên các khu vực đồi núi, tại các khu vực đô thị cải tạo, hành lang ven sông, có mặt đứng gây che chắn tầm nhìn, hướng gió giữa khu vực đô thị và không gian ven sông.
- Các khu vực phát triển mới khuyến khích phát triển cao tầng trên cơ sở đảm bảo yêu cầu kiểm soát dân số, điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và phù hợp với các quy chuẩn hiện hành. Các khu vực giao cắt giữa các trục đường chính đô thị, các tuyến trục chính đô thị hướng ra sông khuyến khích xây dựng các công trình cao tầng làm điểm nhấn và định hình không gian đô thị.

Content:
Thiết kế đô thị
a. Khung thiết kế đô thị tổng thể:
- Bảo vệ giá trị và khai thác lợi thế của điều kiện địa hình tự nhiên (đồi núi, sông suối, ao hồ, kênh rạch,...); giữ gìn và phát huy các giá trị văn hóa và di tích lịch sử của thành phố nhằm bảo tồn và phát triển bản sắc đặc trưng của đô thị.
- Xây dựng hình ảnh thành phố Đông Hà trở thành “Thành phố kết nối xanh” với ba trụ cột là “Xanh - Thân thiện - Năng động”; Tổ chức kiến trúc cảnh quan chú trọng đến tỷ lệ diện tích cây xanh cao, hình thành các lâm viên, công viên, mảng xanh, hệ thống hành lang xanh kết nối các khu vực cảnh quan; Tăng cường kết nối không gian cảnh quan bằng các giải pháp giao thông “xanh”, hình thành phát triển hình thức đi bộ và xe đạp, chú trọng đến các tiện ích đô thị.
b. Phân vùng cảnh quan:
- Vùng cảnh quan rừng núi: Định hướng phát triển khu du lịch sinh thái, khám phá và nghỉ dưỡng với các giải pháp hoàn nguyên môi trường, tăng cường cây xanh cảnh quan, khuyến khích các dự án về du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng kết hợp với cảnh quan sông Vĩnh Phước.
- Vùng cảnh quan đồi bát úp: Vùng có địa hình đồi bát úp xen kẽ là những hồ đập, kênh rạch thoát nước theo địa hình; xây dựng và phát triển đô thị với ý tưởng là “Đô thị kết nối xanh”; hình thành hành lang cây xanh gắn với hệ thống hồ đập, kênh rạch thoát nước mặt theo địa hình, đồng thời cải tạo cảnh quan tự nhiên, môi trường sinh thái kết hợp không gian nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí.
- Vùng cảnh quan đồng bằng: Là vùng có độ cao trung bình 3,5m so với mực nước biển, phát triển đô thị gắn với hệ thống cảnh quan thiên nhiên của sông Hiếu, Thạch Hãn và Hói Sòng, hình thành cửa ngõ mới phía Đông thành phố kết nối hướng ra biển Đông.
c. Tổ chức không gian:
- Cửa ngõ đô thị có 09 vị trí chính gồm: 02 cửa ngõ phía Bắc, 03 cửa ngõ phía Nam, 02 cửa ngõ phía Đông; 02 cửa ngõ phía Tây.
- Các trục không gian, cảnh quan, không gian mở:
+ Trục chính đô thị: Trục đường Quốc lộ 1A tránh phía Đông, Trục chính phía Đông (45m), Lê Duẩn, Lê Lợi, Hùng Vương, Trần Bình Trọng, Lý Thái Tổ, Tuyến Quốc lộ 9 tránh phía Bắc, Nguyễn Văn Linh, Trần Hưng Đạo - Quốc Lộ 9, Nguyễn Trãi - Đặng Dung, Lý Thường Kiệt - Phạm Hồng Thái, Điện Biên Phủ - Thuận Châu, Đặng Thí, Tuyến đường ven biển kết nối hành lang kinh tế Đông - Tây; Lê Thế Tiết - Quốc lộ 9 - Khóa Bảo, Lê Thánh Tông, Nguyễn Văn Cừ - Trần Bình Trọng.
+ Các trục cảnh quan: Trục cảnh quan Sông Hiếu là trục cảnh quan chính của đô thị; Trục cảnh quan Sông Thạch Hãn; Trục cảnh quan sông Vĩnh Phước; Trục cảnh quan Hói Sòng; Trục cảnh quan kênh nước tại Phân khu 5; Trục cảnh quan sông Trúc Khê.
+ Cảnh quan thiên nhiên: Lâm viên hồ Khe Mây; Khu đồi núi phía Tây - Nam thành phố.
+ Quảng trường: Cải tạo nâng cấp 03 quảng trường, gồm: Quảng trường văn hóa tỉnh Quảng Trị, Quảng trường công viên Lê Duẩn, Quảng trường công viên Fidel; Định hướng phát triển 03 quảng trường mới, gồm: Quảng trường văn hóa, thương mại nằm ở phía Bắc thành phố; Quảng trường trung tâm tỉnh nằm phía Đông thành phố; Quảng trường tại khu vực Công viên Cọ Dầu.
+ Các hành lang xanh kết nối: (1) Hồ Khe Mây - sông Con - sông Hiếu; (2) Vị trí Hồ tại Trạm Khí tượng Thủy văn (Lê Thánh Tông) - hồ Nam Hào - hồ Fidel - sông Con; (3) Vị trí giữa Nguyễn Chí Thanh và Trần Cao Vân - hồ Đại An - Cống ADB - Kênh nước phía Đông thành phố tại Phân khu 5; (4) Hồ Trung Chỉ - Hồ phía Đông đường Lê Lợi - Kênh Triệu Việt Vương - Kênh nước phía Đông thành phố tại Phân khu 5; (5) Hói Cạn - sông Hiếu; (6) Hồ Km6 - sông Hiếu.
+ Các điểm nhấn đô thị: (1) Cụm công trình điểm nhấn phía Bắc thành phố bao gồm thương mại dịch vụ (phường Đông Giang) thuộc Khu đô thị phía Bắc sông Hiếu; (2) Cụm điểm nhấn đặc sắc chợ Đông Hà, cầu Đông Hà, bến tàu khách, nghĩa trang đường 9; (3) Quần thể Bảo tàng, Trung tâm văn hóa tỉnh Quảng Trị trên đường Hùng Vương; (4) Quần thể công viên cảnh quan Lê Duẩn, Fidel, Hùng Vương; (5) Quần thể hồ sinh thái Khe Mây; (6) Các tuyến cảnh quan trên sông Hiếu, Thạch Hãn, Hói Sòng và Vĩnh Phước; (7) Các điểm di tích tại thành phố như Đình làng Nghĩa An, Đình làng Lập Thạch, Đình làng Điếu Ngao, các giếng Chăm, Cảng quân sự Đông Hà, Nhà Lô cốt Đông Hà, Nghĩa trang liệt sỹ quốc gia Đường 9; (8) Các tuyến đi bộ chính trên đường Bà Triệu, Trần Hưng Đạo, Phan Bội Châu kết hợp với chợ đêm Đông Hà và bến thuyền du lịch tại cảng quân sự Đông Hà; (9) Không gian cảnh quan thiên nhiên đồi núi phía Tây Nam thành phố; (10) Cụm công trình điểm nhấn phía Đông thành phố bao gồm hành chính, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh.
d. Kiểm soát phát triển:
- Kiểm soát chặt chẽ công trình xây dựng cao tầng để phù hợp với đặc điểm hiện trạng từng khu vực, đáp ứng yêu cầu phát triển đồng thời bảo tồn, tôn tạo các giá trị văn hóa và khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật của từng khu vực.
- Hạn chế xây dựng công trình kiến trúc lớn, cao tầng trên các khu vực đồi núi, tại các khu vực đô thị cải tạo, hành lang ven sông, có mặt đứng gây che chắn tầm nhìn, hướng gió giữa khu vực đô thị và không gian ven sông.
- Các khu vực phát triển mới khuyến khích phát triển cao tầng trên cơ sở đảm bảo yêu cầu kiểm soát dân số, điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và phù hợp với các quy chuẩn hiện hành. Các khu vực giao cắt giữa các trục đường chính đô thị, các tuyến trục chính đô thị hướng ra sông khuyến khích xây dựng các công trình cao tầng làm điểm nhấn và định hình không gian đô thị.