Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1957/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ phường Tân Phong Biên Hòa Đồng Nai 2010

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/07/2010", "sign_number": "1957/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/07/2010", "sign_number": "1957/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/07/2010", "sign_number": "1957/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/07/2010", "sign_number": "1957/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/07/2010", "sign_number": "1957/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1957/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ phường Tân Phong Biên Hòa Đồng Nai 2010

Điều 1. Duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa với các nội dung chính sau:
...
5. Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
- Cơ bản giữ nguyên các lô đất hiện hữu đã sử dụng ổn định, chuyển đổi sang đất ở hiện hữu đối với những diện tích đất tăng lên do hủy bỏ một số tuyến quy hoạch đường hẻm không khả thi đối với những khu vực có mật độ dân cư đông; cụ thể:
+ Chuyển phần đất giao thông thuộc các quy hoạch hẻm và một số tuyến đường nội bộ trong các khu dân cư thành đất ở hiện hữu.
+ Chuyển đổi đất thuộc chức năng đất ở dự án sang chức năng đất ở hiện hữu do khu vực có mật độ dân cư đông, sinh sống ổn định lâu dài được giữ lại và nâng cấp, chỉnh trang.
+ Ngoài ra, một phần diện tích đất ở hiện hữu được chuyển đổi thành đất giao thông do nắn tuyến, hoàn thiện góc vát một số tuyến đường.
- Đất ở phát triển theo dự án trên địa bàn phường được điều chỉnh theo hướng tăng diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở sau khi chuyển đổi một số khu vực theo quy hoạch đã được phê duyệt có chức năng quy hoạch đất nông nghiệp, đồng thời cập nhật các dự án khu dân cư đã được giới thiệu địa điểm và phê duyệt quy hoạch chi tiết.
- Điều chỉnh theo hướng ổn định diện tích đất dịch vụ đô thị theo ranh công trình hiện hữu, tuy nhiên do nhu cầu phát triển và cập nhật các dự án nên sẽ có những thay đổi cho phù hợp:
+ Chuyển đổi phần diện tích đất thuộc chức năng quy hoạch đất công trình công cộng (sân vận động) và một phần đất cây xanh sang chức năng đất xây dựng công trình giáo dục.
+ Chuyển đổi phần diện tích đất thuộc quy hoạch đất xây dựng nhà văn hóa và trạm y tế sang chức năng quy hoạch đất công trình giáo dục.
+ Chuyển đổi phần diện tích đất thuộc quy hoạch đất công trình giáo dục sang chức năng quy hoạch đất dịch vụ đô thị.
- Bố cục lại mảng xanh đô thị cho phù hợp đồng thời có sự đầu tư tốt cho hạng mục cây xanh tập trung, đặc biệt là cây xanh đường phố và cây xanh cảnh quan ven sông, rạch, suối.
- Cập nhật dự án suối Săn Máu, đồng thời chuyển đổi phần diện tích đất công trình công cộng sang chức năng quy hoạch đất cây xanh.
- Đất công trình tôn giáo, tín ngưỡng trên địa bàn phường được quy hoạch theo hướng ổn định diện tích, giữ nguyên hiện trạng và tôn tạo.
- Thực hiện điều chỉnh một số nội dung khác (phụ lục kèm theo).

Content:
Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
- Cơ bản giữ nguyên các lô đất hiện hữu đã sử dụng ổn định, chuyển đổi sang đất ở hiện hữu đối với những diện tích đất tăng lên do hủy bỏ một số tuyến quy hoạch đường hẻm không khả thi đối với những khu vực có mật độ dân cư đông; cụ thể:
+ Chuyển phần đất giao thông thuộc các quy hoạch hẻm và một số tuyến đường nội bộ trong các khu dân cư thành đất ở hiện hữu.
+ Chuyển đổi đất thuộc chức năng đất ở dự án sang chức năng đất ở hiện hữu do khu vực có mật độ dân cư đông, sinh sống ổn định lâu dài được giữ lại và nâng cấp, chỉnh trang.
+ Ngoài ra, một phần diện tích đất ở hiện hữu được chuyển đổi thành đất giao thông do nắn tuyến, hoàn thiện góc vát một số tuyến đường.
- Đất ở phát triển theo dự án trên địa bàn phường được điều chỉnh theo hướng tăng diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở sau khi chuyển đổi một số khu vực theo quy hoạch đã được phê duyệt có chức năng quy hoạch đất nông nghiệp, đồng thời cập nhật các dự án khu dân cư đã được giới thiệu địa điểm và phê duyệt quy hoạch chi tiết.
- Điều chỉnh theo hướng ổn định diện tích đất dịch vụ đô thị theo ranh công trình hiện hữu, tuy nhiên do nhu cầu phát triển và cập nhật các dự án nên sẽ có những thay đổi cho phù hợp:
+ Chuyển đổi phần diện tích đất thuộc chức năng quy hoạch đất công trình công cộng (sân vận động) và một phần đất cây xanh sang chức năng đất xây dựng công trình giáo dục.
+ Chuyển đổi phần diện tích đất thuộc quy hoạch đất xây dựng nhà văn hóa và trạm y tế sang chức năng quy hoạch đất công trình giáo dục.
+ Chuyển đổi phần diện tích đất thuộc quy hoạch đất công trình giáo dục sang chức năng quy hoạch đất dịch vụ đô thị.
- Bố cục lại mảng xanh đô thị cho phù hợp đồng thời có sự đầu tư tốt cho hạng mục cây xanh tập trung, đặc biệt là cây xanh đường phố và cây xanh cảnh quan ven sông, rạch, suối.
- Cập nhật dự án suối Săn Máu, đồng thời chuyển đổi phần diện tích đất công trình công cộng sang chức năng quy hoạch đất cây xanh.
- Đất công trình tôn giáo, tín ngưỡng trên địa bàn phường được quy hoạch theo hướng ổn định diện tích, giữ nguyên hiện trạng và tôn tạo.
- Thực hiện điều chỉnh một số nội dung khác (phụ lục kèm theo).