Document: Khoản 12 Điều 1 Quyết định 1354/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hòa Bình", "promulgation_date": "03/08/2011", "sign_number": "1354/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Văn Tỉnh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hòa Bình", "promulgation_date": "03/08/2011", "sign_number": "1354/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Văn Tỉnh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hòa Bình", "promulgation_date": "03/08/2011", "sign_number": "1354/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Văn Tỉnh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hòa Bình", "promulgation_date": "03/08/2011", "sign_number": "1354/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Văn Tỉnh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hòa Bình", "promulgation_date": "03/08/2011", "sign_number": "1354/QĐ-UBND", "signer": "Bùi Văn Tỉnh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 12 Điều 1 Quyết định 1354/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng

Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025, như sau:
...
12. Phân khu chức năng
a) Hệ thống các khu trung tâm:
- Trung tâm tổng hợp, văn hóa thương mại dịch vụ, thể dục thể thao: Bố trí phía Đông hồ Quỳnh Lâm.
- Trung tâm quảng trường đa năng: Quy mô khoảng 30 ha, được quy hoạch, xây dựng tổ hợp các công trình công cộng phục vụ các hoạt động chung của tỉnh.
- Khu trung tâm hành chính, chính trị tỉnh: Giữ nguyên vị trí hiện tại, trên địa bàn phường Phương Lâm, là điểm nhân trục khong gian đường Trần Hưng Đạo.
- Các cơ quan chức năng của tinh, được xây dựng mới và tập trung chủ yếu tại khu trung tâm Quỳnh Lâm.
- Trung tâm hành chính-chính trị thành phố Hòa Bình: Xây dựng mới tại bờ trái sông Đà.
b) Các khu, cụm công nghiệp tập trung: Tổng diện tích là 126,06 ha, bao gồm:
- Khu công nghiệp bờ trái sông Đà: Thuộc phường Tân Thịnh, thành phố Hòa Bình; quy mô 86ha.
- Cụm công nghiệp, làng nghề:
Bao gồm:
+ Cụm công nghiệp Chăm Mát, quy mô khoảng 3,1ha, ngành nghề chủ yếu là thủ công mỹ nghệ, truyền thống, phục vụ du lịch.
+ Cụm công nghiệp tại xã Yên Mông: Tổng quy mô khoảng 41ha, ngành nghề chủ yếu là thủ công truyền thống, chế biến nông lâm sản, vật liệu xây dựng.
- Đối với các xí nghiệp công nghiệp (nhà máy xi măng, nhà máy mía đường...) các nhà máy gây ô nhiễm môi trường đề nghị di dời ra khỏi thành phố, hạn chế phát triển công nghiệp trong khu vực nội thành, nội thị.
c) Khu ở: Tổng diện tích khu ở dự kiến đến năm 2025 là 1.253 ha (bình quân 50 m2/người) dự kiến phân bổ thành 4 khu dân cư như sau:
- Khu dân cư phía bờ trái sông Đà (bao gồm cả khu ở sinh thái Yên Mông):
+ Đất nội thị:
* Diện tích 607 ha, bình quân 80 m2/người.
* Phương án quy hoạch: Cải tạo chỉnh trang các khu ở hiện có thuộc phường Hữu Nghị, Tân Hòa, Tân Thịnh, Thịnh Lang bằng cách xen cấy nhà ở, tăng thêm công trình phúc lợi công cộng, như đường cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật;
- Đất ngoại thị:
+ Diện tích: 215 ha, bình quân 143 m2 / người
+ Phương án quy hoạch:
* Cải tạo chỉnh trang theo xu hướng nhà sàn truyền thống, nâng cao môi trường sống, giữ gìn bàn sắc dân tộc, gắn liền với khai thác du lịch.
- Khu dân cư phía bờ phải sông Đà:
+ Tổng diện tích: 455 ha, bình quân 48 m2/người.
+ Phương án quy hoạch:
* Cải tạo chỉnh trang các khu ở hiện có (khu phố cũ) thuộc các phường Đồng Tiến, Phương Lâm xây dựng các khu đô thị mới xung quanh Hồ Quỳnh Lâm.
* Khu dân cư Chăm Mát (diện tích đất ở 117ha, bình quân 39 m2/người: Cải tạo chỉnh trang khu ở hiện có xây dựng các khu đô thị mới phía Bắc và phía Nam khu vực.

YấN MễNG

- Khu đô thị mới Trung Minh: Dự kiến là các cụm biệt thự, nhà vườn, các trung tâm dịch vụ vui chơi giải trí nghỉ dưỡng.
- Các khu dân cư nông thôn:
+ Tổng số: 4.450 hộ (Bờ trái sông Đà 1.700 hộ bình quân 368m2/hộ; bờ phải sông Đà 2.750 hộ bình quân 580m2/hộ).
+ Diện tích đất ở nông thôn tại bờ trái sông Đà khoảng 62,6ha bình quân 92m2/người; bờ phải sông Đà khoảng 159,4 ha bình quân 145m2/người.
d) Các công trình công cộng, dịch vụ dô thị:
- Diện tích chiếm đất khoảng 336 ha, bao gồm:
+ Các công trình hành chính các cấp của đô thị: Được bố trí đầy đủ và đồng đều ở các trung tâm phường, xã, thành phố.
+ Các công trình dịch vụ đô thị các cấp: Bao gồm trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, nhà hộ sinh, khu thể thao, sân vận động, cung văn hóa, nhà văn hóa, thư viện, bảo tàng, triển lãm trưng bày, nhà hát, cung thiếu nhi, siêu thị, trung tâm dịch vụ tổng hợp, vườn ươm, công viên thành phố, nghĩa địa....
+ Phương án quy hoạch: Chỉnh trang cải tạo các công trình hiện có và xây dựng mới các công trình dịch vụ đô thị theo hướng hiện đại đáp ứng nhu cầu, nhiệm vụ mới.
đ) Hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao:
- Tổng diện tích khoảng 545ha, bao gồm:
+ Khu công viên, cây xanh:
* Phía bờ trái sông Đà: gồm công viên hồ Đúng, công viên hồ Thịnh Lang.
* Phía bờ phải sông Đà: Gồm công viên hồ Quỳnh Lâm, công viên Chăm Mát, công viên thể thao Trung Minh, một số công viên rừng ở Dốc Cun và xã Trung Minh, công viên sinh thái ven sông thuộc xã Yên Mông;
* Các vườn hoa ven sông, suối, ven đồi núi và trong lõi khu ở.
+ Khu thể dục thể thao:
* Khu liên hợp thể dục thể thao cấp tỉnh và vùng được xây mới bố trí tại bờ trái sông Đà với diện tích khoảng 20ha, phục vụ tập luyện thi đấu lớn, bao gồm sân vận động, nhà thi đấu, đào tạo vận động viên cấp cao bãi tập;
* Cải tạo sân vận động hiện có (tại phường Phương Lâm) đồng thời xây dựng 3 sân vận động cấp khu vực ở các khu đô thị mới: Trung Minh, bờ phải sông Đà, Chăm Mát (riêng ở Trung Minh có thêm nhà thi đấu).
* Tại các đơn vị ở hoặc liên đơn vị ở xây dựng các bãi tập luyện thi đấu thể dục thể thao thường xuyên.
e) Các khu du lịch, dịch vụ du lịch: Tổng diện tích 396 ha, bao gồm:
- Khu vực bờ trái sông Đà:
+ Xây dựng khu du lịch hồ Suối Đúng, khai thác mặt nước, cây xanh, các khu di tích, hang động (động Tiên Phi), cảnh quan danh thắng, các cơ sở kinh tế dịch vụ đô thị Bờ Trái để khai thác du lịch.
+ Khu vực lòng hồ sông Đà và Nhà máy thủy điện Hòa Bình: Xây dựng các cơ sở nghỉ dưỡng, trung tâm du lịch thăm quan di tích, thắng cảnh, du lịch thể thao (nhảy dù, bơi thuyền, leo núi).
+ Khu vực xã Yên Mông: Xây dựng khu nhà ở kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại hồ Đồng Beo, khai thác cảnh quan đồi núi mặt nước gắn kết công viên sinh thái sông Đà.
- Khu bờ phải: Xây dựng khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, phục vụ du lịch. Chú trọng khai thác mặt nước sông Đà,vùng cảnh quan ven sông và các đồi cao phía Đông (giáp quốc lộ 6 mới); tại khu vực Chăm Mát xây dựng các điểm khu du lịch quy mô nhỏ, đặc biệt các làng bản dân tộc truyền thống phục vụ tham quan phong tục tập quán, thủ công mỹ nghệ, kiến trúc nhà sàn...
- Khu Trung Minh: Xây dựng các công trình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, khu sân gofl 36 lỗ, kết hợp với các loại hình du lịch thể thao leo núi, trượt dốc, đua thuyền trên sông, thi đấu thể thao có quy mô khoảng 300ha.
g) Các công trình tôn giáo, di tích lịch sử:
Tôn tạo các di tích lịch sử văn hóa cách mạng, danh lam thắng cảnh, cơ sở tôn giáo phục vụ dân cư, du lịch như: Nhà máy thủy điện Hòa Bình, hồ Hòa Bình, Tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh; các bản Mường ở xã Sủ Ngòi, xã Dân Chủ, di tích về chiến thắng Hòa Bình và đài tưởng niệm anh hùng Cù Chính Lan, động Tiên Phi, bảo tàng Hòa Bình; các danh lam thắng cảnh và đền miếu ven hồ Hòa Bình.
h) Các khu vực bảo tồn và cấm, hạn chế xây dựng:
- Cấm và hạn chế xây dựng trong các khu vực vành đai bảo vệ an toàn các khu quốc phòng, an ninh.
- Cấm và hạn chế xây dựng trong khu vực hành lang bảo vệ dọc hồ sông Đà, không gian cây xanh dọc sông Đà.
- Hạn chế phát triển đô thị trong các khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp có chức năng kết hợp làm vành đai sinh thái của thành phố.
i) Các công trinh đầu mối, khu vực xử lý rác và nghĩa địa:
- Tại bờ trái khu vực xã Yên Mông (gần tiếp giáp tỉnh Phú Thj) bố trí khu bãi rác và dự kiến xây dựng khu “Công viên nghĩa trang”, đảm bảo về môi trường và không gian cây xanh cách ly.
- Xây dựng phương án bảo vệ các khu đầu mối kỹ thuật (khu vực xử lý rác thải, nước thải, trạm biến thế,nhà máy nước, nghĩa địa, vườn ươm thành phố và khu vực tạo cảnh quan).

Content:
Phân khu chức năng
a) Hệ thống các khu trung tâm:
- Trung tâm tổng hợp, văn hóa thương mại dịch vụ, thể dục thể thao: Bố trí phía Đông hồ Quỳnh Lâm.
- Trung tâm quảng trường đa năng: Quy mô khoảng 30 ha, được quy hoạch, xây dựng tổ hợp các công trình công cộng phục vụ các hoạt động chung của tỉnh.
- Khu trung tâm hành chính, chính trị tỉnh: Giữ nguyên vị trí hiện tại, trên địa bàn phường Phương Lâm, là điểm nhân trục khong gian đường Trần Hưng Đạo.
- Các cơ quan chức năng của tinh, được xây dựng mới và tập trung chủ yếu tại khu trung tâm Quỳnh Lâm.
- Trung tâm hành chính-chính trị thành phố Hòa Bình: Xây dựng mới tại bờ trái sông Đà.
b) Các khu, cụm công nghiệp tập trung: Tổng diện tích là 126,06 ha, bao gồm:
- Khu công nghiệp bờ trái sông Đà: Thuộc phường Tân Thịnh, thành phố Hòa Bình; quy mô 86ha.
- Cụm công nghiệp, làng nghề:
Bao gồm:
+ Cụm công nghiệp Chăm Mát, quy mô khoảng 3,1ha, ngành nghề chủ yếu là thủ công mỹ nghệ, truyền thống, phục vụ du lịch.
+ Cụm công nghiệp tại xã Yên Mông: Tổng quy mô khoảng 41ha, ngành nghề chủ yếu là thủ công truyền thống, chế biến nông lâm sản, vật liệu xây dựng.
- Đối với các xí nghiệp công nghiệp (nhà máy xi măng, nhà máy mía đường...) các nhà máy gây ô nhiễm môi trường đề nghị di dời ra khỏi thành phố, hạn chế phát triển công nghiệp trong khu vực nội thành, nội thị.
c) Khu ở: Tổng diện tích khu ở dự kiến đến năm 2025 là 1.253 ha (bình quân 50 m2/người) dự kiến phân bổ thành 4 khu dân cư như sau:
- Khu dân cư phía bờ trái sông Đà (bao gồm cả khu ở sinh thái Yên Mông):
+ Đất nội thị:
* Diện tích 607 ha, bình quân 80 m2/người.
* Phương án quy hoạch: Cải tạo chỉnh trang các khu ở hiện có thuộc phường Hữu Nghị, Tân Hòa, Tân Thịnh, Thịnh Lang bằng cách xen cấy nhà ở, tăng thêm công trình phúc lợi công cộng, như đường cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật;
- Đất ngoại thị:
+ Diện tích: 215 ha, bình quân 143 m2 / người
+ Phương án quy hoạch:
* Cải tạo chỉnh trang theo xu hướng nhà sàn truyền thống, nâng cao môi trường sống, giữ gìn bàn sắc dân tộc, gắn liền với khai thác du lịch.
- Khu dân cư phía bờ phải sông Đà:
+ Tổng diện tích: 455 ha, bình quân 48 m2/người.
+ Phương án quy hoạch:
* Cải tạo chỉnh trang các khu ở hiện có (khu phố cũ) thuộc các phường Đồng Tiến, Phương Lâm xây dựng các khu đô thị mới xung quanh Hồ Quỳnh Lâm.
* Khu dân cư Chăm Mát (diện tích đất ở 117ha, bình quân 39 m2/người: Cải tạo chỉnh trang khu ở hiện có xây dựng các khu đô thị mới phía Bắc và phía Nam khu vực.

YấN MễNG

- Khu đô thị mới Trung Minh: Dự kiến là các cụm biệt thự, nhà vườn, các trung tâm dịch vụ vui chơi giải trí nghỉ dưỡng.
- Các khu dân cư nông thôn:
+ Tổng số: 4.450 hộ (Bờ trái sông Đà 1.700 hộ bình quân 368m2/hộ; bờ phải sông Đà 2.750 hộ bình quân 580m2/hộ).
+ Diện tích đất ở nông thôn tại bờ trái sông Đà khoảng 62,6ha bình quân 92m2/người; bờ phải sông Đà khoảng 159,4 ha bình quân 145m2/người.
d) Các công trình công cộng, dịch vụ dô thị:
- Diện tích chiếm đất khoảng 336 ha, bao gồm:
+ Các công trình hành chính các cấp của đô thị: Được bố trí đầy đủ và đồng đều ở các trung tâm phường, xã, thành phố.
+ Các công trình dịch vụ đô thị các cấp: Bao gồm trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, nhà hộ sinh, khu thể thao, sân vận động, cung văn hóa, nhà văn hóa, thư viện, bảo tàng, triển lãm trưng bày, nhà hát, cung thiếu nhi, siêu thị, trung tâm dịch vụ tổng hợp, vườn ươm, công viên thành phố, nghĩa địa....
+ Phương án quy hoạch: Chỉnh trang cải tạo các công trình hiện có và xây dựng mới các công trình dịch vụ đô thị theo hướng hiện đại đáp ứng nhu cầu, nhiệm vụ mới.
đ) Hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao:
- Tổng diện tích khoảng 545ha, bao gồm:
+ Khu công viên, cây xanh:
* Phía bờ trái sông Đà: gồm công viên hồ Đúng, công viên hồ Thịnh Lang.
* Phía bờ phải sông Đà: Gồm công viên hồ Quỳnh Lâm, công viên Chăm Mát, công viên thể thao Trung Minh, một số công viên rừng ở Dốc Cun và xã Trung Minh, công viên sinh thái ven sông thuộc xã Yên Mông;
* Các vườn hoa ven sông, suối, ven đồi núi và trong lõi khu ở.
+ Khu thể dục thể thao:
* Khu liên hợp thể dục thể thao cấp tỉnh và vùng được xây mới bố trí tại bờ trái sông Đà với diện tích khoảng 20ha, phục vụ tập luyện thi đấu lớn, bao gồm sân vận động, nhà thi đấu, đào tạo vận động viên cấp cao bãi tập;
* Cải tạo sân vận động hiện có (tại phường Phương Lâm) đồng thời xây dựng 3 sân vận động cấp khu vực ở các khu đô thị mới: Trung Minh, bờ phải sông Đà, Chăm Mát (riêng ở Trung Minh có thêm nhà thi đấu).
* Tại các đơn vị ở hoặc liên đơn vị ở xây dựng các bãi tập luyện thi đấu thể dục thể thao thường xuyên.
e) Các khu du lịch, dịch vụ du lịch: Tổng diện tích 396 ha, bao gồm:
- Khu vực bờ trái sông Đà:
+ Xây dựng khu du lịch hồ Suối Đúng, khai thác mặt nước, cây xanh, các khu di tích, hang động (động Tiên Phi), cảnh quan danh thắng, các cơ sở kinh tế dịch vụ đô thị Bờ Trái để khai thác du lịch.
+ Khu vực lòng hồ sông Đà và Nhà máy thủy điện Hòa Bình: Xây dựng các cơ sở nghỉ dưỡng, trung tâm du lịch thăm quan di tích, thắng cảnh, du lịch thể thao (nhảy dù, bơi thuyền, leo núi).
+ Khu vực xã Yên Mông: Xây dựng khu nhà ở kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại hồ Đồng Beo, khai thác cảnh quan đồi núi mặt nước gắn kết công viên sinh thái sông Đà.
- Khu bờ phải: Xây dựng khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, phục vụ du lịch. Chú trọng khai thác mặt nước sông Đà,vùng cảnh quan ven sông và các đồi cao phía Đông (giáp quốc lộ 6 mới); tại khu vực Chăm Mát xây dựng các điểm khu du lịch quy mô nhỏ, đặc biệt các làng bản dân tộc truyền thống phục vụ tham quan phong tục tập quán, thủ công mỹ nghệ, kiến trúc nhà sàn...
- Khu Trung Minh: Xây dựng các công trình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, khu sân gofl 36 lỗ, kết hợp với các loại hình du lịch thể thao leo núi, trượt dốc, đua thuyền trên sông, thi đấu thể thao có quy mô khoảng 300ha.
g) Các công trình tôn giáo, di tích lịch sử:
Tôn tạo các di tích lịch sử văn hóa cách mạng, danh lam thắng cảnh, cơ sở tôn giáo phục vụ dân cư, du lịch như: Nhà máy thủy điện Hòa Bình, hồ Hòa Bình, Tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh; các bản Mường ở xã Sủ Ngòi, xã Dân Chủ, di tích về chiến thắng Hòa Bình và đài tưởng niệm anh hùng Cù Chính Lan, động Tiên Phi, bảo tàng Hòa Bình; các danh lam thắng cảnh và đền miếu ven hồ Hòa Bình.
h) Các khu vực bảo tồn và cấm, hạn chế xây dựng:
- Cấm và hạn chế xây dựng trong các khu vực vành đai bảo vệ an toàn các khu quốc phòng, an ninh.
- Cấm và hạn chế xây dựng trong khu vực hành lang bảo vệ dọc hồ sông Đà, không gian cây xanh dọc sông Đà.
- Hạn chế phát triển đô thị trong các khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp có chức năng kết hợp làm vành đai sinh thái của thành phố.
i) Các công trinh đầu mối, khu vực xử lý rác và nghĩa địa:
- Tại bờ trái khu vực xã Yên Mông (gần tiếp giáp tỉnh Phú Thj) bố trí khu bãi rác và dự kiến xây dựng khu “Công viên nghĩa trang”, đảm bảo về môi trường và không gian cây xanh cách ly.
- Xây dựng phương án bảo vệ các khu đầu mối kỹ thuật (khu vực xử lý rác thải, nước thải, trạm biến thế,nhà máy nước, nghĩa địa, vườn ươm thành phố và khu vực tạo cảnh quan).