Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 3881/QĐ-UBND 2014 duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phức hợp Cape Pearl Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/08/2014", "sign_number": "3881/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/08/2014", "sign_number": "3881/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/08/2014", "sign_number": "3881/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/08/2014", "sign_number": "3881/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/08/2014", "sign_number": "3881/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 3881/QĐ-UBND 2014 duyệt đồ án quy hoạch chi tiết phức hợp Cape Pearl Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Cape Pearl tại Phường 27, quận Bình Thạnh, với các nội dung chính như sau:
...
7. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
7.1. Khu chung cư cao tầng: Bố trí khối cao tầng tại vị trí trung tâm của khu đất. Quy mô dân số: 1.979 người.
- Diện tích xây dựng khối cao tầng: 2.185 m2.
- Tầng cao xây dựng: 44 tầng (số tầng tính theo QCVN 03: 2012/BXD), gồm:
+ Khối đế: 7 tầng (bao gồm chức năng thương mại dịch vụ và để xe).
+ Khối tháp: 37 tầng (chức năng ở).
- Mật độ xây dựng: 45,2%.
- Chiều cao công trình: tối đa 145m (tính từ cao độ lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 10, trong đó:
+ Chức năng ở: 8,1 lần.
+ Chức năng thương mại - dịch vụ: 0,5 lần.
+ Chức năng để xe: 1,4 lần.
7.2. Khu nhà liên kế có sân vườn: Bao gồm 2 dãy nhà liên kế vườn, tổng cộng 21 căn. Quy mô dân số 105 người.
- Khu A:
+ Số lượng: 8 lô.
+ Diện tích từng lô đất: 152 m2.
+ Diện tích xây dựng mỗi lô: 112 m2.
- Khu B:
+ Số lượng: 13 lô.
+ Diện tích từng lô đất: từ 153 đến 185,97 m2.
+ Diện tích xây dựng mỗi lô: từ 110,05 m2 đến 129,8 m2.
- Mật độ xây dựng từng lô: Từ 66% - 77%.
- Tầng cao: 04 tầng (số tầng tính theo QCVN 03:2012/BXD).
- Khoảng lùi công trình: Sân trước 3m, sân sau 2m.
- Chiều cao xây dựng công trình: Tối đa 15,5m (tính từ cao độ lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Hệ số sử dụng đất: 0,9 lần.
7.3. Khu cây xanh công viên, vườn hoa (ngoài nhóm ở):
Diện tích 4.804,04 m2 nằm trong ranh hành lang an toàn ven sông được tổ chức khu công viên dọc sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa (vườn hoa, cây bóng mát, ghế đá,…) tạo cảnh quan thoáng mát và nơi vui chơi giải trí cho người dân trong khu vực.

Content:
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
7.1. Khu chung cư cao tầng: Bố trí khối cao tầng tại vị trí trung tâm của khu đất. Quy mô dân số: 1.979 người.
- Diện tích xây dựng khối cao tầng: 2.185 m2.
- Tầng cao xây dựng: 44 tầng (số tầng tính theo QCVN 03: 2012/BXD), gồm:
+ Khối đế: 7 tầng (bao gồm chức năng thương mại dịch vụ và để xe).
+ Khối tháp: 37 tầng (chức năng ở).
- Mật độ xây dựng: 45,2%.
- Chiều cao công trình: tối đa 145m (tính từ cao độ lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 10, trong đó:
+ Chức năng ở: 8,1 lần.
+ Chức năng thương mại - dịch vụ: 0,5 lần.
+ Chức năng để xe: 1,4 lần.
7.2. Khu nhà liên kế có sân vườn: Bao gồm 2 dãy nhà liên kế vườn, tổng cộng 21 căn. Quy mô dân số 105 người.
- Khu A:
+ Số lượng: 8 lô.
+ Diện tích từng lô đất: 152 m2.
+ Diện tích xây dựng mỗi lô: 112 m2.
- Khu B:
+ Số lượng: 13 lô.
+ Diện tích từng lô đất: từ 153 đến 185,97 m2.
+ Diện tích xây dựng mỗi lô: từ 110,05 m2 đến 129,8 m2.
- Mật độ xây dựng từng lô: Từ 66% - 77%.
- Tầng cao: 04 tầng (số tầng tính theo QCVN 03:2012/BXD).
- Khoảng lùi công trình: Sân trước 3m, sân sau 2m.
- Chiều cao xây dựng công trình: Tối đa 15,5m (tính từ cao độ lề đường hoàn thiện đến đỉnh mái công trình).
- Hệ số sử dụng đất: 0,9 lần.
7.3. Khu cây xanh công viên, vườn hoa (ngoài nhóm ở):
Diện tích 4.804,04 m2 nằm trong ranh hành lang an toàn ven sông được tổ chức khu công viên dọc sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa (vườn hoa, cây bóng mát, ghế đá,…) tạo cảnh quan thoáng mát và nơi vui chơi giải trí cho người dân trong khu vực.