Document: Điểm b Khoản 8 Điều 1 Quyết định 4385/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 8 Điều 1 Quyết định 4385/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
8.500

Xây dựng mới (01 cơ sở)

8.500

40

1

4

1,6

- Đất hành chính

15

3.500

Xây dựng mới (01 cơ sở)

3.500

40

1

4

1,6

1.4. Đất giao thông

55.700

- Đất giao thông (tính đến đường cấp phân khu vực)

55.700

8,5

2. Đất ngoài đơn vị ở

184.200

2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị

22.300

- Đất hợp tác xã 30 tháng 4

4’

600

- Đất trường phổ thông trung học

11

21.700

2.2. Đất cây xanh sử dụng công cộng

67.100

- Đất cây xanh công viên thể dục thể thao cấp khu vực

7,24,23

56.200

- Đất cây xanh cách ly

10.900

2.3. Đất giao thông đối ngoại (tính đến mạng lưới đường khu vực)

77.600

2.4. Đất công trình tôn giáo

1.600

- Đình Bình Trường

23’

1.600

2.5. Đất hạ tầng kỹ thuật

25

8.700

2.6. Đất sông rạch

6.900

Đơn vị ở 2 (diện tích: 464.600 m2; dự báo quy mô dân số: 4.956 người)

1. Đất đơn vị ở

274.800

55,4

1.1. Đất các nhóm nhà ở

166.300

33,6

- Đất các nhóm nhà ở cải tạo chỉnh trang

1,2,3,5,8, 10,11, 16

116.700

42,7

60

1

6

3

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng

7,15,17

37.800

64,7

60

1

5

3

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới cao tầng

14

11.800

7,2

40

1

15

5

1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở

30.300

6,1

- Đất giáo dục

17.400

+ Trường mẫu giáo

12

5.600

Xây dựng mới (01 cơ sở)

5.600

40

1

3

1,6

+ Trường tiểu học

13

11.800

Xây dựng mới (01 cơ sở)

11.800

40

1

4

1,6

- Đất thương mại dịch vụ

6

12.900

40

1

5

2,0

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

25.800

2,0

- Đất cây xanh công viên thể dục thể thao

18,19

25.800

2,0

5

1

1

0,05

1.3. Đất giao thông, bãi đỗ xe

52.400

5,2

- Đất giao thông (tính đến đường cấp phân khu vực)

52.400

2. Đất ngoài đơn vị ở

189.800

2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị

2.800

- Đất trung tâm dạy nghề Bình Chánh

9

2.800

2.2. Đất cây xanh sử dụng công cộng

51.200

- Đất cây xanh cách ly

4.200

- Đất cây xanh ven kênh rạch

26.800

- Đất công viên cây xanh - thể dục thể thao

4

20.200

2.3. Đất giao thông đối ngoại (tính đến mạng lưới đường khu vực)

121.300

2.4. Đất tôn giáo tín ngưỡng

600

- Đình Bình Chánh

5’

600

2.5. Đất sông rạch

13.900

7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
...
b) Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị các khu vực trọng tâm, các tuyến, các điểm nhấn và các điểm nhìn quan trọng:
- Khu chung cư cao tầng nằm dọc theo đường Quốc lộ 1 và đường Bình Trường sẽ làm điểm nhấn trọng điểm trong khu vực quy hoạch khi đứng kết hợp với nhà ở thấp tầng. Ngoài ra một trong những thành phần cấu thành chính cần phải đảm bảo trong khu ở là các công viên thể dục thể thao cấp đô thị và công trình dịch vụ công cộng mà cụ thể trong khu vực này là này là trường mẫu giáo và nhà văn hóa.
- Các công trình dịch vụ công cộng trung tâm cũng được bố trí hợp lý trong tổng thể khu đất góp phần tạo nên vẻ hài hòa uyển chuyển trong mối quan hệ mật thiết giữa công trình nhà ở và công trình công cộng.
- Các công trình tôn giáo tín ngưỡng được giữ lại với hình thức kiến trúc truyền thống phù hợp với bản sắc kiến trúc Việt Nam với tầng cao tối đa 5 tầng sẽ được xem như là điểm nhấn của toàn khu vực.

Content:
Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị các khu vực trọng tâm, các tuyến, các điểm nhấn và các điểm nhìn quan trọng:
- Khu chung cư cao tầng nằm dọc theo đường Quốc lộ 1 và đường Bình Trường sẽ làm điểm nhấn trọng điểm trong khu vực quy hoạch khi đứng kết hợp với nhà ở thấp tầng. Ngoài ra một trong những thành phần cấu thành chính cần phải đảm bảo trong khu ở là các công viên thể dục thể thao cấp đô thị và công trình dịch vụ công cộng mà cụ thể trong khu vực này là này là trường mẫu giáo và nhà văn hóa.
- Các công trình dịch vụ công cộng trung tâm cũng được bố trí hợp lý trong tổng thể khu đất góp phần tạo nên vẻ hài hòa uyển chuyển trong mối quan hệ mật thiết giữa công trình nhà ở và công trình công cộng.
- Các công trình tôn giáo tín ngưỡng được giữ lại với hình thức kiến trúc truyền thống phù hợp với bản sắc kiến trúc Việt Nam với tầng cao tối đa 5 tầng sẽ được xem như là điểm nhấn của toàn khu vực.