Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1534/QĐ-UBND năm 2012 phê duyệt Chương trình Phát triển Nhà ở đô thị

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1534/QĐ-UBND năm 2012 phê duyệt Chương trình Phát triển Nhà ở đô thị

Điều 1. Phê duyệt Chương trình Phát triển Nhà ở đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 (Đề án Chương trình Phát triển nhà ở đính kèm), cụ thể nội dung như sau:
...
4. Phương hướng phát triển nhà ở đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020
4.1. Định hướng phát triển hệ thống đô thị Khánh Hòa đến năm 2020
- Xây dựng toàn tỉnh Khánh Hòa trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương - thành trung tâm đô thị cấp quốc gia. Tập trung đầu tư phát triển các đô thị hạt nhân gắn với vùng kinh tế trọng điểm.
- Phân bố hệ thống đô thị thành nhiều cấp, kết hợp giữa cải tạo các đô thị cũ và xây dựng các đô thị mới phù hợp với đặc thù riêng của từng vùng.
- Tỷ lệ đô thị hóa tăng từ 48,77% năm 2004 lên 60% vào năm 2015 và 79% vào năm 2020.
- Chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng và hạ tầng kỹ thuật tạo động lực phát triển đô thị.
4.2. Định hướng chung
- Phát triển nhà ở phải đạt được tiêu chí đa dạng về quy mô, loại hình nhà ở, nhằm đáp ứng được nhiều loại nhu cầu ở. Trong đó, nhà nước quan tâm phát triển nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng chính sách: hộ nghèo, sinh viên, công nhân và đặc biệt là các hộ bị ảnh hưởng của thiên tai, bão lũ …
- Xã hội hóa công tác xây dựng nhà ở: Huy động mọi nguồn lực của mọi thành phần kinh tế xây dựng nhà ở. Đặc biệt là cần tạo điều kiện cho người dân tự xây dựng nhà ở theo sự hướng dẫn và quản lý thống nhất theo một số tiêu chí quy hoạch, để huy động nguồn vốn trong nhân dân xây dựng nhà ở, giảm giá thành nhà ở, tăng tính đa dạng trong kiến trúc nhà ở, cũng đồng thời đáp ứng những nhu cầu sử dụng khác nhau, tạo điều kiện phát huy và nâng cao tính sáng tạo trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, thỏa mãn tốt hơn nhu cầu nhà ở trong nhân dân.
- Thực hiện đồng bộ giữa xây dựng nhà ở với xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ đô thị, giữa nhà ở với cây xanh và cảnh quan công cộng đô thị.
- Phát triển cân đối giữa xây dựng mới và sửa chữa cải tạo quỹ nhà ở hiện có.
- Phát triển nhà ở với các giá trị kiến trúc ngày càng cao, đa dạng về quy mô và kiểu dáng kiến trúc, đảm bảo hợp lý về tiêu chuẩn diện tích, không gian môi trường, đóng góp quan trọng vào việc tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị.
- Tránh tạo ra các cộng đồng ở biệt lập trong đô thị (ví dụ: các khu đô thị cao cấp ngăn cách với các khu vực xung quanh bằng hàng rào hoặc các khu nhà ở thu nhập thấp quá tập trung vào một khu vực.
- Tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động chuyển dịch sở hữu, sử dụng nhà ở, tạo thị trường nhà ở, đất ở lành mạnh và năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế.
- Khuyến khích huy động vốn của dân để xây nhà cho dân, thông qua các hình thức như góp tiền mua nhà trả trước, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trước sau đó tổ chức cho dân tự xây dựng nhà ở.
- Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê để tạo vốn tái đầu tư phát triển nhà ở.
4.3. Chỉ tiêu cụ thể về nhà ở đô thị:
a. Chỉ tiêu nhà ở bình quân: Dự báo chỉ tiêu diện tích ở bình quân đến năm 2015 là: 25 m2/người và đến năm 2020 đạt: 34 m2/người.
b. Chỉ tiêu nhà ở cho đối tượng chính sách, xã hội:
- Nhà ở cho đối tượng chính sách, người có công đạt chỉ tiêu diện tích ở bình quân đến năm 2015 là 20 m2/người và đến năm 2020 là 25 m2/người.
- Nhà ở cho đối tượng nhà ở xã hội đạt chỉ tiêu diện tích ở bình quân đến năm 2015 là 08 m2/người và đến năm 2020 là 08 m2/người.
c. Chỉ tiêu về chất lượng nhà:
Nâng cao tỷ trọng nhà ở kiên cố, giảm tỷ trọng nhà ở chất lượng thấp, bán kiên cố, phấn đấu tại các khu vực đô thị đến năm 2015 đạt tỷ lệ 65% nhà ở kiên cố và 32% nhà ở bán kiên cố; đến năm 2020 đạt tỷ lệ 75% nhà ở kiên cố và 24% nhà ở bán kiên cố.
d. Chỉ tiêu về hạ tầng: Phấn đấu đến năm 2020 hoàn thiện 100% hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực đô thị.
4.3. Nhu cầu vốn đầu tư phát triển nhà ở đô thị: Dự báo nhu cầu vốn giai đoạn 2011 - 2015 khoảng 32.565 tỷ đồng; giai đoạn 2016-2020 khoảng 93.418 tỷ đồng, chủ yếu là nguồn vốn huy động ngoài ngân sách.

Content:
Phương hướng phát triển nhà ở đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020
4.1. Định hướng phát triển hệ thống đô thị Khánh Hòa đến năm 2020
- Xây dựng toàn tỉnh Khánh Hòa trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương - thành trung tâm đô thị cấp quốc gia. Tập trung đầu tư phát triển các đô thị hạt nhân gắn với vùng kinh tế trọng điểm.
- Phân bố hệ thống đô thị thành nhiều cấp, kết hợp giữa cải tạo các đô thị cũ và xây dựng các đô thị mới phù hợp với đặc thù riêng của từng vùng.
- Tỷ lệ đô thị hóa tăng từ 48,77% năm 2004 lên 60% vào năm 2015 và 79% vào năm 2020.
- Chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng và hạ tầng kỹ thuật tạo động lực phát triển đô thị.
4.2. Định hướng chung
- Phát triển nhà ở phải đạt được tiêu chí đa dạng về quy mô, loại hình nhà ở, nhằm đáp ứng được nhiều loại nhu cầu ở. Trong đó, nhà nước quan tâm phát triển nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng chính sách: hộ nghèo, sinh viên, công nhân và đặc biệt là các hộ bị ảnh hưởng của thiên tai, bão lũ …
- Xã hội hóa công tác xây dựng nhà ở: Huy động mọi nguồn lực của mọi thành phần kinh tế xây dựng nhà ở. Đặc biệt là cần tạo điều kiện cho người dân tự xây dựng nhà ở theo sự hướng dẫn và quản lý thống nhất theo một số tiêu chí quy hoạch, để huy động nguồn vốn trong nhân dân xây dựng nhà ở, giảm giá thành nhà ở, tăng tính đa dạng trong kiến trúc nhà ở, cũng đồng thời đáp ứng những nhu cầu sử dụng khác nhau, tạo điều kiện phát huy và nâng cao tính sáng tạo trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, thỏa mãn tốt hơn nhu cầu nhà ở trong nhân dân.
- Thực hiện đồng bộ giữa xây dựng nhà ở với xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ đô thị, giữa nhà ở với cây xanh và cảnh quan công cộng đô thị.
- Phát triển cân đối giữa xây dựng mới và sửa chữa cải tạo quỹ nhà ở hiện có.
- Phát triển nhà ở với các giá trị kiến trúc ngày càng cao, đa dạng về quy mô và kiểu dáng kiến trúc, đảm bảo hợp lý về tiêu chuẩn diện tích, không gian môi trường, đóng góp quan trọng vào việc tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị.
- Tránh tạo ra các cộng đồng ở biệt lập trong đô thị (ví dụ: các khu đô thị cao cấp ngăn cách với các khu vực xung quanh bằng hàng rào hoặc các khu nhà ở thu nhập thấp quá tập trung vào một khu vực.
- Tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho các hoạt động chuyển dịch sở hữu, sử dụng nhà ở, tạo thị trường nhà ở, đất ở lành mạnh và năng động, thúc đẩy phát triển kinh tế.
- Khuyến khích huy động vốn của dân để xây nhà cho dân, thông qua các hình thức như góp tiền mua nhà trả trước, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trước sau đó tổ chức cho dân tự xây dựng nhà ở.
- Bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê để tạo vốn tái đầu tư phát triển nhà ở.
4.3. Chỉ tiêu cụ thể về nhà ở đô thị:
a. Chỉ tiêu nhà ở bình quân: Dự báo chỉ tiêu diện tích ở bình quân đến năm 2015 là: 25 m2/người và đến năm 2020 đạt: 34 m2/người.
b. Chỉ tiêu nhà ở cho đối tượng chính sách, xã hội:
- Nhà ở cho đối tượng chính sách, người có công đạt chỉ tiêu diện tích ở bình quân đến năm 2015 là 20 m2/người và đến năm 2020 là 25 m2/người.
- Nhà ở cho đối tượng nhà ở xã hội đạt chỉ tiêu diện tích ở bình quân đến năm 2015 là 08 m2/người và đến năm 2020 là 08 m2/người.
c. Chỉ tiêu về chất lượng nhà:
Nâng cao tỷ trọng nhà ở kiên cố, giảm tỷ trọng nhà ở chất lượng thấp, bán kiên cố, phấn đấu tại các khu vực đô thị đến năm 2015 đạt tỷ lệ 65% nhà ở kiên cố và 32% nhà ở bán kiên cố; đến năm 2020 đạt tỷ lệ 75% nhà ở kiên cố và 24% nhà ở bán kiên cố.
d. Chỉ tiêu về hạ tầng: Phấn đấu đến năm 2020 hoàn thiện 100% hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực đô thị.
4.3. Nhu cầu vốn đầu tư phát triển nhà ở đô thị: Dự báo nhu cầu vốn giai đoạn 2011 - 2015 khoảng 32.565 tỷ đồng; giai đoạn 2016-2020 khoảng 93.418 tỷ đồng, chủ yếu là nguồn vốn huy động ngoài ngân sách.