Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 4656/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư Ích Thạnh Trường Thạnh Quận 9 Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/08/2013", "sign_number": "4656/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/08/2013", "sign_number": "4656/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/08/2013", "sign_number": "4656/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/08/2013", "sign_number": "4656/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/08/2013", "sign_number": "4656/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 4656/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư Ích Thạnh Trường Thạnh Quận 9 Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ích Thanh (khu 2), phường Trường Thạnh, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị, được xác định như sau:
Các đơn vị ở:
- Đơn vị ở 1: tổng diện tích khoảng 68,61 ha, quy mô dân số khoảng 11.440 người. Giới hạn bởi:

+ Phía Đông - Bắc

: giáp đường Vành đai ngoài và sông Trau Trảu.

+ Phía Tây, Tây - Bắc

: giáp đường Lò Lu và khu dân cư.

+ Phía Đông - Nam

: giáp đường Ích Thạnh 7 và Ích Thạnh 9.

+ Phía Tây - Nam

: giáp khu dân cư và trung tâm hành chính quận 9.

- Đơn vị ở 2: tổng diện tích khoảng 99,49ha, quy mô dân số khoảng 10.560 người. Giới hạn bởi:

+ Phía Đông, Đông - Bắc

: giáp đường Vành đai ngoài và đường Lò Lu.

+ Phía Tây - Bắc

: giáp đường Ích Thạnh 7 và Ích Thạnh 9.

+ Phía Tây - Nam

: giáp khu dân cư và trung tâm hành chính quận 9.

+ Phía Nam

: giáp khu đô thị mới Đông Thăng Long.

Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở bao gồm:
a) Các khu chức năng thuộc đơn vị ở: tổng diện tích 135,22 ha.
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): tổng diện tích 76,05 ha:
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định, cải tạo, chỉnh trang: diện tích 17,60 ha.
- Đất nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới: diện tích 50,53 ha.
- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 7,92 ha.
a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 12,24 ha, bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 5,96 ha.

+ Trường mầm non xây dựng mới

: diện tích 1,22 ha (2 cơ sở).

+ Trường Tiểu học xây dựng mới

: diện tích 1,77 ha (2 cơ sở).

+ Trường trung học cơ sở xây dựng mới

: diện tích 2,97 ha (2 cơ sở).

- Khu chức năng hành chính cấp phường (Ủy ban nhân dân phường): diện tích 0,76 ha.
- Khu chức năng y tế (trạm y tế): diện tích 0,35 ha.
- Khu chức năng văn hóa (xây dựng mới): diện tích 0,52 ha.
- Khu chức năng dịch vụ - thương mại, chợ (chợ hiện hữu): diện tích 0,76 ha.
- Ngoài ra, dự kiến đất thương mại dịch vụ sẽ được bố trí kết hợp với các công trình cao tầng trong các nhóm nhà ở tại các khu đất dự kiến sử dụng hỗn hợp nhằm đảm bảo định hướng phát triển và phục vụ cho các khu vực dân cư.
- Đất công trình dịch vụ trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 3,89 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng: tổng diện tích 14,62 ha:
+ Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, không kể đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm nhà ở và cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 10,17 ha.
+ Đất cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 4,45 ha.
a.4. Đất đường giao thông cấp phân khu vực: diện tích 32,70 ha.
b) Các khu chức năng ngoài đơn vị ở nằm đan xen trong đơn vị ở: tổng diện tích 32,88 ha, trong đó:
b.1. Khu chức năng dịch vụ đô thị (cấp đô thị): tổng diện tích 3,28 ha, trong đó:

- Trường trung học phổ thông xây dựng mới

: diện tích 1,60 ha.

- Khu trung tâm thể dục thể thao

: diện tích 1,68 ha.

b.2. Mạng lưới đường giao thông đối ngoại: tính đến mạng lưới đường khu vực: diện tích 3,36 ha.
b.3. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: diện tích 0,51 ha.
b.4. Đất cây xanh cảnh quan ven sông, rạch: diện tích 12,89 ha.
b.5. Đất sông, rạch: diện tích 12,84 ha.
6.2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:

STT

Loại đất

Diện tích

Tỷ lệ

(ha)

(%)

A

Đất các đơn vị ở

135.22

80.44

1

đất các nhóm nhà ở:

76.05

45.24

- Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang

17.60

- Đất nhóm ở dự kiến xây dựng mới

50.53

- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp

Content:
Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị, được xác định như sau:
Các đơn vị ở:
- Đơn vị ở 1: tổng diện tích khoảng 68,61 ha, quy mô dân số khoảng 11.440 người. Giới hạn bởi:

+ Phía Đông - Bắc

: giáp đường Vành đai ngoài và sông Trau Trảu.

+ Phía Tây, Tây - Bắc

: giáp đường Lò Lu và khu dân cư.

+ Phía Đông - Nam

: giáp đường Ích Thạnh 7 và Ích Thạnh 9.

+ Phía Tây - Nam

: giáp khu dân cư và trung tâm hành chính quận 9.

- Đơn vị ở 2: tổng diện tích khoảng 99,49ha, quy mô dân số khoảng 10.560 người. Giới hạn bởi:

+ Phía Đông, Đông - Bắc

: giáp đường Vành đai ngoài và đường Lò Lu.

+ Phía Tây - Bắc

: giáp đường Ích Thạnh 7 và Ích Thạnh 9.

+ Phía Tây - Nam

: giáp khu dân cư và trung tâm hành chính quận 9.

+ Phía Nam

: giáp khu đô thị mới Đông Thăng Long.

Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở bao gồm:
a) Các khu chức năng thuộc đơn vị ở: tổng diện tích 135,22 ha.
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): tổng diện tích 76,05 ha:
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định, cải tạo, chỉnh trang: diện tích 17,60 ha.
- Đất nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới: diện tích 50,53 ha.
- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 7,92 ha.
a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 12,24 ha, bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 5,96 ha.

+ Trường mầm non xây dựng mới

: diện tích 1,22 ha (2 cơ sở).

+ Trường Tiểu học xây dựng mới

: diện tích 1,77 ha (2 cơ sở).

+ Trường trung học cơ sở xây dựng mới

: diện tích 2,97 ha (2 cơ sở).

- Khu chức năng hành chính cấp phường (Ủy ban nhân dân phường): diện tích 0,76 ha.
- Khu chức năng y tế (trạm y tế): diện tích 0,35 ha.
- Khu chức năng văn hóa (xây dựng mới): diện tích 0,52 ha.
- Khu chức năng dịch vụ - thương mại, chợ (chợ hiện hữu): diện tích 0,76 ha.
- Ngoài ra, dự kiến đất thương mại dịch vụ sẽ được bố trí kết hợp với các công trình cao tầng trong các nhóm nhà ở tại các khu đất dự kiến sử dụng hỗn hợp nhằm đảm bảo định hướng phát triển và phục vụ cho các khu vực dân cư.
- Đất công trình dịch vụ trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 3,89 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng: tổng diện tích 14,62 ha:
+ Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, không kể đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm nhà ở và cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 10,17 ha.
+ Đất cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 4,45 ha.
a.4. Đất đường giao thông cấp phân khu vực: diện tích 32,70 ha.
b) Các khu chức năng ngoài đơn vị ở nằm đan xen trong đơn vị ở: tổng diện tích 32,88 ha, trong đó:
b.1. Khu chức năng dịch vụ đô thị (cấp đô thị): tổng diện tích 3,28 ha, trong đó:

- Trường trung học phổ thông xây dựng mới

: diện tích 1,60 ha.

- Khu trung tâm thể dục thể thao

: diện tích 1,68 ha.

b.2. Mạng lưới đường giao thông đối ngoại: tính đến mạng lưới đường khu vực: diện tích 3,36 ha.
b.3. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: diện tích 0,51 ha.
b.4. Đất cây xanh cảnh quan ven sông, rạch: diện tích 12,89 ha.
b.5. Đất sông, rạch: diện tích 12,84 ha.
6.2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch:

STT

Loại đất

Diện tích

Tỷ lệ

(ha)

(%)

A

Đất các đơn vị ở

135.22

80.44

1

đất các nhóm nhà ở:

76.05

45.24

- Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang

17.60

- Đất nhóm ở dự kiến xây dựng mới

50.53

- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp