Document: Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3321/QĐ-UBND 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "27/08/2021", "sign_number": "3321/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "27/08/2021", "sign_number": "3321/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "27/08/2021", "sign_number": "3321/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "27/08/2021", "sign_number": "3321/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "27/08/2021", "sign_number": "3321/QĐ-UBND", "signer": "Mai Xuân Liêm", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3321/QĐ-UBND 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030 với những nội dung như sau:
...
6. Định hướng phát triển nhà ở
a) Khu vực phát triển kinh tế đô thị:
Định hướng phát triển nhà ở giai đoạn từ năm 2021 - 2030, phát triển nhà ở phù hợp với tính chất đô thị; phân thành 03 vùng chính, gồm:
- Đô thị trung tâm (gồm thành phố Thanh Hóa, thành phố Sầm Sơn, thị xã Nghi Sơn):
+ Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng thành phố Thanh Hóa, thành phố Sầm Sơn, thị xã Nghi Sơn;
+ Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đẩy mạnh phát triển loại hình nhà ở chung cư (đặc biệt đối với thành phố Thanh Hóa);
+ Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở chung cư về giá cả, vị trí, diện tích, đảm bảo số lượng nhà ở để đáp ứng dân số cơ học dịch cư; phát triển ở cho thuê cho các đối tượng thu nhập thấp;
+ Phát triển nhà ở thương mại gắn với phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ở thành phố Sầm Sơn, du lịch văn hóa lịch sử...;
+ Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp;
+ Rà soát lại quỹ đất phát triển nhà ở đã giao cho các chủ đầu tư, thu hồi dự án đối với các chủ đầu kém năng lực;
+ Phát triển nhà ở thương mại cần xem xét đến nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài;
+ Phát triển nhà ở khu dân cư mới tuân thủ các quy hoạch được phê duyệt;
+ Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị;
+ Phát triển các khu đô thị, khu dân cư, dự án nhà ở theo các khu vực dọc tuyến đường giao thông quan trọng sẽ hình thành và kết nối giao thông;
+ Nhà ở nông thôn phát triển theo mô hình nhà ở sinh thái tập trung tại trung tâm xã và gắn với hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt của các điểm dân cư tập trung.
- Đô thị kinh tế - công nghiệp - nông nghiệp công nghệ cao (thị xã Bỉm Sơn, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng):
+ Phát triển nhà ở thị xã Bỉm Sơn, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng gắn với công nghiệp - dịch vụ;
+ Phát triển nhà ở gắn liền với hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu dân cư hiện hữu;
+ Phát triển nhà ở đa dạng các loại hình;
+ Khuyến khích, tạo điều kiện để các tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư các dự án nhà ở để cho thuê và thuê mua cho đối tượng cán bộ công chức viên chức, công nhân và người thu nhập thấp.
- Các đô thị còn lại trên địa bàn tỉnh:
+ Khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại quy mô lớn, hình thành các khu đô thị;
+ Quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở theo mô hình khu dân cư đô thị tập trung;
+ Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, đảm bảo yêu cầu nhà ở có sân vườn, cây xanh, tạo môi trường và cảnh quan đẹp;
+ Ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng;
+ Phát triển nhà ở thương mại sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với phát triển du lịch sinh thái hướng tới phong cách kiến trúc xanh, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.

Content:
Khu vực phát triển kinh tế đô thị:
Định hướng phát triển nhà ở giai đoạn từ năm 2021 - 2030, phát triển nhà ở phù hợp với tính chất đô thị; phân thành 03 vùng chính, gồm:
- Đô thị trung tâm (gồm thành phố Thanh Hóa, thành phố Sầm Sơn, thị xã Nghi Sơn):
+ Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng thành phố Thanh Hóa, thành phố Sầm Sơn, thị xã Nghi Sơn;
+ Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đẩy mạnh phát triển loại hình nhà ở chung cư (đặc biệt đối với thành phố Thanh Hóa);
+ Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở chung cư về giá cả, vị trí, diện tích, đảm bảo số lượng nhà ở để đáp ứng dân số cơ học dịch cư; phát triển ở cho thuê cho các đối tượng thu nhập thấp;
+ Phát triển nhà ở thương mại gắn với phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng ở thành phố Sầm Sơn, du lịch văn hóa lịch sử...;
+ Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp;
+ Rà soát lại quỹ đất phát triển nhà ở đã giao cho các chủ đầu tư, thu hồi dự án đối với các chủ đầu kém năng lực;
+ Phát triển nhà ở thương mại cần xem xét đến nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài;
+ Phát triển nhà ở khu dân cư mới tuân thủ các quy hoạch được phê duyệt;
+ Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị;
+ Phát triển các khu đô thị, khu dân cư, dự án nhà ở theo các khu vực dọc tuyến đường giao thông quan trọng sẽ hình thành và kết nối giao thông;
+ Nhà ở nông thôn phát triển theo mô hình nhà ở sinh thái tập trung tại trung tâm xã và gắn với hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt của các điểm dân cư tập trung.
- Đô thị kinh tế - công nghiệp - nông nghiệp công nghệ cao (thị xã Bỉm Sơn, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng):
+ Phát triển nhà ở thị xã Bỉm Sơn, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng gắn với công nghiệp - dịch vụ;
+ Phát triển nhà ở gắn liền với hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu dân cư hiện hữu;
+ Phát triển nhà ở đa dạng các loại hình;
+ Khuyến khích, tạo điều kiện để các tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư các dự án nhà ở để cho thuê và thuê mua cho đối tượng cán bộ công chức viên chức, công nhân và người thu nhập thấp.
- Các đô thị còn lại trên địa bàn tỉnh:
+ Khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại quy mô lớn, hình thành các khu đô thị;
+ Quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở theo mô hình khu dân cư đô thị tập trung;
+ Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, đảm bảo yêu cầu nhà ở có sân vườn, cây xanh, tạo môi trường và cảnh quan đẹp;
+ Ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng;
+ Phát triển nhà ở thương mại sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với phát triển du lịch sinh thái hướng tới phong cách kiến trúc xanh, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.