Document: Điều 1 Quyết định 1860/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Cái Sơn Cần Thơ 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/06/2016", "sign_number": "1860/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/06/2016", "sign_number": "1860/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/06/2016", "sign_number": "1860/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/06/2016", "sign_number": "1860/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "02/06/2016", "sign_number": "1860/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1860/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Cái Sơn Cần Thơ 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1025/QĐ-UBND ngày 03 tháng 4 năm 2015, với các nội dung như sau:
1. Nội dung điều chỉnh:
a) Điều chỉnh không thực hiện đường giao thông dự mở lộ giới 20m tiếp giáp với ranh dự án Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư (giai đoạn 1) Cái Sơn - Hàng Bàng, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ phê duyệt tại Quyết định số 50/2000/QĐ-UB ngày 31 tháng 7 năm 2000.
b) Điều chỉnh, cập nhật khu đa chức năng 1 cặp rạch Đầu Sấu: Điều chỉnh một phần đất công trình đa chức năng để bố trí đường giao thông lộ giới 3m (lòng đường 2m, lề mỗi bên 0,5m), phần đất từ đường giao thông lộ giới 3m tới rạch Đầu Sấu vẫn giữ theo quy hoạch được duyệt.
c) Điều chỉnh quy mô diện tích khu đất theo thực tế: Từ 192.061,6m2 điều chỉnh lên thành 192.877,6m2.
d) Điều chỉnh một phần khu đa chức năng 2 (tiếp giáp Công ty Trách nhiệm hữu hạn May Việt Thành): Điều chỉnh phần đất có diện tích 1.702m2 từ đất xây dựng công trình đa chức năng thành đất xây dựng nhà liên kế; bố trí 09 nền nhà liên kế với bề rộng 4,5m.
2. Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất:
Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh

STT

Loại đất

Nội dung

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở

110.485,10

57,28

Đất ở dạng nhà liên kế

106.556,83

Đất ở dạng nhà biệt thự

3.928,27

2

Đất công trình hỗn hợp (nhà hàng, khách sạn, ở kết hợp kinh doanh dịch vụ)

1.847,50

0,96

3

Đất ở tự cải tạo

14.979,70

7,77

4

Đất công trình đa chức năng

9.077

4,71

5

Đất Công ty TNHH May Việt Thành

8.837,00

4,58

6

Đất cây xanh mặt nước

4.624

2,40

7

Đất giao thông, vỉa hè

43.027,3

22,31

Cộng

192.877,6

100,00

3. Quy định về không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Khu đa chức năng 1 cặp rạch Đầu Sấu:
- Mật độ xây dựng: Áp dụng theo Bảng 2.7b QCXD 01-2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng;
- Tầng cao xây dựng: ≤15 tầng;
- Chỉ giới xây dựng: So với chỉ giới đường đỏ: ≥6m; ≥4m so với ranh đất phía không tiếp giáp với mặt tiền đường giao thông.
b) Một phần khu đa chức năng 2 tiếp giáp Công ty Trách nhiệm hữu hạn May Việt Thành và khu nhà liên kế điều chỉnh lần này: Các chỉ tiêu, quy định về quy hoạch xây dựng áp dụng đồng bộ theo thể loại và hạng mục công trình đã được phê duyệt trước đây.

Content:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1025/QĐ-UBND ngày 03 tháng 4 năm 2015, với các nội dung như sau:
1. Nội dung điều chỉnh:
a) Điều chỉnh không thực hiện đường giao thông dự mở lộ giới 20m tiếp giáp với ranh dự án Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư (giai đoạn 1) Cái Sơn - Hàng Bàng, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ phê duyệt tại Quyết định số 50/2000/QĐ-UB ngày 31 tháng 7 năm 2000.
b) Điều chỉnh, cập nhật khu đa chức năng 1 cặp rạch Đầu Sấu: Điều chỉnh một phần đất công trình đa chức năng để bố trí đường giao thông lộ giới 3m (lòng đường 2m, lề mỗi bên 0,5m), phần đất từ đường giao thông lộ giới 3m tới rạch Đầu Sấu vẫn giữ theo quy hoạch được duyệt.
c) Điều chỉnh quy mô diện tích khu đất theo thực tế: Từ 192.061,6m2 điều chỉnh lên thành 192.877,6m2.
d) Điều chỉnh một phần khu đa chức năng 2 (tiếp giáp Công ty Trách nhiệm hữu hạn May Việt Thành): Điều chỉnh phần đất có diện tích 1.702m2 từ đất xây dựng công trình đa chức năng thành đất xây dựng nhà liên kế; bố trí 09 nền nhà liên kế với bề rộng 4,5m.
2. Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất:
Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh

STT

Loại đất

Nội dung

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở

110.485,10

57,28

Đất ở dạng nhà liên kế

106.556,83

Đất ở dạng nhà biệt thự

3.928,27

2

Đất công trình hỗn hợp (nhà hàng, khách sạn, ở kết hợp kinh doanh dịch vụ)

1.847,50

0,96

3

Đất ở tự cải tạo

14.979,70

7,77

4

Đất công trình đa chức năng

9.077

4,71

5

Đất Công ty TNHH May Việt Thành

8.837,00

4,58

6

Đất cây xanh mặt nước

4.624

2,40

7

Đất giao thông, vỉa hè

43.027,3

22,31

Cộng

192.877,6

100,00

3. Quy định về không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Khu đa chức năng 1 cặp rạch Đầu Sấu:
- Mật độ xây dựng: Áp dụng theo Bảng 2.7b QCXD 01-2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng;
- Tầng cao xây dựng: ≤15 tầng;
- Chỉ giới xây dựng: So với chỉ giới đường đỏ: ≥6m; ≥4m so với ranh đất phía không tiếp giáp với mặt tiền đường giao thông.
b) Một phần khu đa chức năng 2 tiếp giáp Công ty Trách nhiệm hữu hạn May Việt Thành và khu nhà liên kế điều chỉnh lần này: Các chỉ tiêu, quy định về quy hoạch xây dựng áp dụng đồng bộ theo thể loại và hạng mục công trình đã được phê duyệt trước đây.