Document: Điều 4 Quyết định 963/QĐ-UBND 2023 ủy quyền quyết định giá đất bồi thường Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "25/03/2023", "sign_number": "963/QĐ-UBND", "signer": "Đỗ Minh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "25/03/2023", "sign_number": "963/QĐ-UBND", "signer": "Đỗ Minh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "25/03/2023", "sign_number": "963/QĐ-UBND", "signer": "Đỗ Minh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "25/03/2023", "sign_number": "963/QĐ-UBND", "signer": "Đỗ Minh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "25/03/2023", "sign_number": "963/QĐ-UBND", "signer": "Đỗ Minh Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 4 Quyết định 963/QĐ-UBND 2023 ủy quyền quyết định giá đất bồi thường Thanh Hóa có nội dung như sau:

Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
a) Thực hiện các quyền và trách nhiệm được Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền nêu tại Điều 1, Điều 2, Quyết định này và tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Ủy ban nhân dân tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền.
b) Tổ chức thực hiện việc quyết định giá đất cụ thể theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh trên địa bàn tuân thủ đúng nguyên tắc, phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất theo quy định; đảm bảo công khai, minh bạch, sát với giá đất phổ biến thị trường, tránh thất thoát, lãng phí, tiêu cực, lợi ích nhóm. Nghiêm cấm việc lợi dụng việc ủy quyền này để thực hiện hoặc bao che cho hành vi vụ lợi, tham nhũng, tiêu cực, vi phạm kỷ luật của Đảng, pháp luật của Nhà nước.
c) Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể:
- Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, gồm các thành phần sau: Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố làm Chủ tịch Hội đồng; Trưởng Phòng Tài chính - Kế hoạch làm thường trực Hội đồng; Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng, Lãnh đạo các phòng, ban chuyên môn có liên quan, Lãnh đạo Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các huyện, thị xã, thành phố làm thành viên Hội đồng; Đại diện Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định; gửi Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể về Sở Tư pháp trong thời hạn 03 ngày làm việc để theo dõi, kiểm tra, giám sát.
- Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Hội đồng thực hiện thẩm định việc tuân thủ nguyên tắc, việc áp dụng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin, tính độc lập về chuyên môn, nghiệp vụ, tính trung thực, khách quan trong quá trình định giá và chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định theo quy định của pháp luật.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND các huyện, thị xã, thành phố tham mưu xây dựng phương án giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trình Hội đồng thẩm định theo quy định; trên cơ sở kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường lập Tờ trình, trình Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định.
- Phòng Tài chính - Kế hoạch thuộc UBND các huyện, thị xã, thành phố tham mưu xây dựng phương án giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân trình Hội đồng thẩm định theo quy định; trên cơ sở kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch lập Tờ trình, trình Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định.
d) Sau khi ban hành Quyết định giá đất cụ thể UBND các huyện, thị xã, thành phố gửi Quyết định về Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) và Sở Tài chính (đối với giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân) để kiểm tra, theo dõi;
e) Định kỳ trước ngày 25 của tháng cuối quý, báo cáo tình hình thực hiện quyết định giá đất cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) hoặc Sở Tài chính (đối với giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân) để tổng hợp.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Kiểm tra, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thực hiện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo ủy quyền; định kỳ hàng quý tổng hợp kết quả thực hiện quyết định giá đất cụ thể của Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; tổng hợp xử lý các khó khăn, vướng mắc theo chức năng và thẩm quyền; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết nội dung vượt thẩm quyền theo quy định.
b) Trước ngày 25 tháng 3 năm 2024, chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan tổ chức tổng kết, đánh giá hiệu quả cũng như những tồn tại, hạn chế cần khắc phục của việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Sở Tài chính có trách nhiệm:
a) Kiểm tra, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thực hiện quyết định giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân theo ủy quyền; định kỳ hàng quý tổng hợp kết quả thực hiện quyết định giá đất cụ thể của Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; tổng hợp xử lý các khó khăn, vướng mắc theo chức năng và thẩm quyền; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết nội dung vượt thẩm quyền theo quy định.
b) Trước ngày 25 tháng 3 năm 2024, chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan tổ chức tổng kết, đánh giá hiệu quả cũng như những tồn tại, hạn chế cần khắc phục của việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
4. Thanh tra tỉnh có trách nhiệm: Tăng cường công tác thanh tra các địa phương trong việc thực hiện quyết định giá đất cụ thể theo ủy quyền tại Quyết định này đảm bảo theo quy định của pháp luật.
5. Sở Tư pháp có trách nhiệm: Kiểm tra, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố trong việc thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, đảm bảo căn cứ pháp lý, thể thức văn bản theo quy định của pháp luật; phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Thanh tra tỉnh, kiểm tra, hướng dẫn việc thực hiện quyết định giá đất cụ thể theo ủy quyền tại Quyết định này đảm bảo theo quy định của pháp luật.
6. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc hoặc nội dung vượt thẩm quyền, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, kịp thời báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo theo quy định (qua Sở Tài nguyên và Môi trường đối với nội dung liên quan đến giá đất cụ thể tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; qua Sở Tài chính đối với nội dung liên quan đến giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân).

Content:
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
a) Thực hiện các quyền và trách nhiệm được Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền nêu tại Điều 1, Điều 2, Quyết định này và tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Ủy ban nhân dân tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán trong phạm vi các quyền và trách nhiệm được ủy quyền.
b) Tổ chức thực hiện việc quyết định giá đất cụ thể theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh trên địa bàn tuân thủ đúng nguyên tắc, phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất theo quy định; đảm bảo công khai, minh bạch, sát với giá đất phổ biến thị trường, tránh thất thoát, lãng phí, tiêu cực, lợi ích nhóm. Nghiêm cấm việc lợi dụng việc ủy quyền này để thực hiện hoặc bao che cho hành vi vụ lợi, tham nhũng, tiêu cực, vi phạm kỷ luật của Đảng, pháp luật của Nhà nước.
c) Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể:
- Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, gồm các thành phần sau: Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố làm Chủ tịch Hội đồng; Trưởng Phòng Tài chính - Kế hoạch làm thường trực Hội đồng; Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng, Lãnh đạo các phòng, ban chuyên môn có liên quan, Lãnh đạo Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các huyện, thị xã, thành phố làm thành viên Hội đồng; Đại diện Tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định; gửi Quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể về Sở Tư pháp trong thời hạn 03 ngày làm việc để theo dõi, kiểm tra, giám sát.
- Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể làm việc theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; Chủ tịch và các thành viên chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình. Hội đồng thực hiện thẩm định việc tuân thủ nguyên tắc, việc áp dụng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất, kết quả thu thập thông tin, tính độc lập về chuyên môn, nghiệp vụ, tính trung thực, khách quan trong quá trình định giá và chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định theo quy định của pháp luật.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND các huyện, thị xã, thành phố tham mưu xây dựng phương án giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trình Hội đồng thẩm định theo quy định; trên cơ sở kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường lập Tờ trình, trình Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định.
- Phòng Tài chính - Kế hoạch thuộc UBND các huyện, thị xã, thành phố tham mưu xây dựng phương án giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân trình Hội đồng thẩm định theo quy định; trên cơ sở kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch lập Tờ trình, trình Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố quyết định.
d) Sau khi ban hành Quyết định giá đất cụ thể UBND các huyện, thị xã, thành phố gửi Quyết định về Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) và Sở Tài chính (đối với giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân) để kiểm tra, theo dõi;
e) Định kỳ trước ngày 25 của tháng cuối quý, báo cáo tình hình thực hiện quyết định giá đất cụ thể, gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất) hoặc Sở Tài chính (đối với giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân) để tổng hợp.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Kiểm tra, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thực hiện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo ủy quyền; định kỳ hàng quý tổng hợp kết quả thực hiện quyết định giá đất cụ thể của Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; tổng hợp xử lý các khó khăn, vướng mắc theo chức năng và thẩm quyền; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết nội dung vượt thẩm quyền theo quy định.
b) Trước ngày 25 tháng 3 năm 2024, chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan tổ chức tổng kết, đánh giá hiệu quả cũng như những tồn tại, hạn chế cần khắc phục của việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Sở Tài chính có trách nhiệm:
a) Kiểm tra, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố thực hiện quyết định giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân theo ủy quyền; định kỳ hàng quý tổng hợp kết quả thực hiện quyết định giá đất cụ thể của Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; tổng hợp xử lý các khó khăn, vướng mắc theo chức năng và thẩm quyền; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết nội dung vượt thẩm quyền theo quy định.
b) Trước ngày 25 tháng 3 năm 2024, chủ trì phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan tổ chức tổng kết, đánh giá hiệu quả cũng như những tồn tại, hạn chế cần khắc phục của việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.
4. Thanh tra tỉnh có trách nhiệm: Tăng cường công tác thanh tra các địa phương trong việc thực hiện quyết định giá đất cụ thể theo ủy quyền tại Quyết định này đảm bảo theo quy định của pháp luật.
5. Sở Tư pháp có trách nhiệm: Kiểm tra, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố trong việc thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, đảm bảo căn cứ pháp lý, thể thức văn bản theo quy định của pháp luật; phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Thanh tra tỉnh, kiểm tra, hướng dẫn việc thực hiện quyết định giá đất cụ thể theo ủy quyền tại Quyết định này đảm bảo theo quy định của pháp luật.
6. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc hoặc nội dung vượt thẩm quyền, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, kịp thời báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo theo quy định (qua Sở Tài nguyên và Môi trường đối với nội dung liên quan đến giá đất cụ thể tính tiền bồi thường về đất, giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; qua Sở Tài chính đối với nội dung liên quan đến giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất hoặc cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân).