Document: Điều 1 Quyết định 150/2004/QĐ-UB Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Ninh Hiệp Huyện Gia Lâm - Hà Nội Tỷ lệ 1/2000

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/09/2004", "sign_number": "150/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/09/2004", "sign_number": "150/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/09/2004", "sign_number": "150/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/09/2004", "sign_number": "150/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/09/2004", "sign_number": "150/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 150/2004/QĐ-UB Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Ninh Hiệp Huyện Gia Lâm - Hà Nội Tỷ lệ 1/2000 có nội dung như sau:

Điều 1. : Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội (Tỷ lệ 1/2000) thuộc Xã Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội do Công ty Tư vấn Đầu tư và Xây dựng lập và hoàn thành tháng 6/2004 với nội dung chủ yếu như sau:
1- Vị trí , phạm vi ranh giới và quy mô :
1.1/ Vị trí: Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm thuộc địa bàn Xã Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội.
1.2/ Phạm vi và ranh giới: Khu đất lập quy hoạch có ranh giới được xác định như sau:
- Phía Đông giáp Quốc lộ 1 (mới).
- Phía Nam giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống.
- Phía Tây - Nam giáp trục đường liên xã.
- Phía Tây - Bắc giáp đất canh tác.
- Phía Đông - Bắc giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống.
1.3/ Quy mô khu đất quy hoạch: Tổng diện tích đất: 63,631 ha.
2- Mục tiêu:
- Cụ thể hoá Quy hoạch chi tiết Huyện Gia Lâm 1/5000 và Quy hoạch chung Thủ đô.
- Xây dựng một cụm công nghiệp phù hợp với Quy hoạch tổng thể của Thành phố Hà Nội, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật như: giao thông, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, các dịch vụ thiết yếu và cảnh quan môi trường.
- Tạo quĩ đất để di dời các xí nghiệp trong nội thành, không phù hợp quy hoạch hoặc ô nhiễm môi trường, kêu gọi và thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia đầu tư, giải quyết lao động địa phương, góp phần phát triển ổn định kinh tế, xã hội của Huyện Gia Lâm và Thành phố.
3- Nội dung quy hoạch chi tiết:
3.1/ Quy hoạch sử dụng đất đai:
Tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất khu quy hoạch : 63,631 ha,
Trong đó:

- Đất tạm giao để quản lý làm đường gom, đường vào
thi công chống lấn chiếm :

3,493 ha

- Đất thuộc cụm công nghiệp :

60,138 ha
Tổng diện tích cụm công nghiệp: 60,138 ha có cơ cấu sử dụng đất như sau:

+ Đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp :

36,171 ha

(60,15%)

+ Đất giao thông nội bộ :

11,166 ha

(18,57%)

+ Đất cây xanh vườn hoa :

8,277 ha

(13,76%)

+ Đất xây dựng các công trình hành chính, dịch vụ, nghiên cứu :

2,267 ha

(3,77%)

+ Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật :

2,257 ha

(3,75%)
3.2/ Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan :
* Khu công cộng với các công trình hành chính, giới thiệu sản phẩm dịch vụ được bố trí tại khu trung tâm thuận lợi cho các chủ đầu tư tiếp cận với các dịch vụ chung. Tiếp giáp với khu công cộng được bố trí các khu cây xanh tập trung tạo được môi trường cảnh quan vi khí hậu cho khu vực.
* Chiều cao trung bình các công trình sản xuất trong khu vực nhà máy tuỳ theo đặc điểm loại hình sản xuất được xác định từ 1-2 tầng, khu công cộng công trình có chiều cao trung bình 2,5 tầng.
3.3 Quy hoạch giao thông :
a-Hệ thống giao thông đối ngoại:
Cụm công nghiệp được đấu nối với hệ thông giao thông bên ngoài qua 2 cổng phía Đông và phía Tây - Nam khu đất.
Xây dựng đường gom song song với đường 1 mới (có mặt cắt ngang 11,25m) để giao nhập vào các nút giao khác mức trên Quốc lộ 1 đã được hoạch định ở phía Bắc và Nam Cụm công nghiệp.
Cải tạo nâng cấp đường liên xã hiện có từ Yên Viên đi Phù Đổng để ra đường 1 cũ.
Khi các nút giao cắt khác mức trên Quốc lộ 1 mới chưa được xây dựng, sử dụng phương án tổ chức giao thông tạm để vào Cụm công nghiệp từ Quốc lộ 1 mới nhưng phải được sự thoả thuận của Bộ Giao thông Vận tải.
b- Hệ thống giao thông nội bộ của Cụm công nghiệp:
* Trục chính trung tâm có mặt cắt ngang đường 55m (Lòng đường: 15m x 2 = 30m, dải phân cách: 15m, vỉa hè 5m x 2 = 10m)
* Đường chính có mặt cắt 25m (Lòng đường: 15m; vỉa hè : 5m x 2 = 10m, riêng đoạn trục nối với cổng phụ phía Tây - Nam có giải phân cách 10m)
* Đường khu vực có mặt cắt 17,25m (Lòng đường: 11,25m; vỉa hè: 3m x 2 = 6m)
* Đường bao Cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 15,25m (Lòng đường: 11,25m; vỉa hè: 3 + 1 = 4m)
3.4 Quy hoạch san nền thoát nước mưa:
a- San nền: Khu đất quy hoạch san nền với hướng dốc từ Tây Bắc xuống Đông Nam và từ trục đường trung tâm về hai phía Bắc và Nam. Cao độ san nền Hmax = +7,10m; Hmin = +6,30m.
b/ Thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống cống riêng giữa nước mưa và nước thải. Xây dựng các tuyến cống kích thước D600mm – D1500mm dọc theo đường quy hoạch theo hướng Bắc Nam và thoát nước vào mương nông nghiệp ở phía Bắc và phía Nam. Tổng chiều dài cống thoát nước mưa: 4970m.
3.5 Quy hoạch cấp nước:
Trong giai đoạn trước mắt xây dựng một Trạm xử lý nước công suất 3.500m3/ngày.đêm để cấp nước riêng cho Cụm công nghiệp (trong khu hạ tầng kỹ thuật ở phía Bắc Cụm công nghiệp). Về lâu dài sẽ được cấp bổ sung từ mạng cấp nước của Nhà máy nước Yên Viên (Khi triển khai dự án cần liên hệ với Công ty Kinh doanh nước sạch số 2 để được thống nhất phương án cấp nguồn phù hợp với phân kỳ đầu tư xây dựng trạm cấp nước trong Cụm công nghiệp).
3.6 Quy hoạch cấp điện và Thông tin bưu điện:
a- Cấp điện:
* Trước mắt cấp điện cho Cụm công nghiệp lấy từ Trạm điện 110KV Thanh Am thông qua tuyến cáp ngầm 22KV xây dựng dọc theo đường Yên Viên - Đình Xuyên. Lâu dài sẽ được cấp bổ sung nguồn cấp từ Trạm 110KV Gia Lâm 2. Tổng công suất yêu cầu 14.000 KWh
* Xây dựng 9 trạm biến áp với công suất mỗi trạm 2000 KWA để cấp điện cho Cụm công nghiệp.
* Xây dựng tuyến cáp ngầm 22 KV cấp điện cho các trạm biến áp trong cụm công nghiệp; Tổng chiều dài: 3580m.
b- Thông tin bưu điện:
* Xây dựng 5 km cáp ngầm từ trạm Bưu điện Gia Lâm đến Cụm công nghiệp Ninh Hiệp.
* Xây dựng trạm bưu điện riêng với tổng số 200máy.
* Xây dựng 12 tủ cáp phục vụ cho các thuê bao trong Cụm công nghiệp.
3.7 Quy hoạch thoát nước bẩn và Vệ sinh môi trường:
* Hệ thống thoát nước thải: Xây dựng hệ thống cấp riêng, nước thải công nghiệp sau khi qua xử lý cục bộ trong từng nhà máy được xả vào hệ thống cống kích thước D300mm - D400mm dài 5055m để dẫn về trạm xử lý nước thải có công suất 2400m3/ngày (diện tích 1,5 ha ở phía Nam Cụm công nghiệp). Sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn (Theo quy định của TCVN 5945 – 1995) được xả ra hệ thống thoát nước khu vực.
* Rác thải sau khi qua phân loại tại Cụm công nghiệp sẽ được vận chuyển đến khu xử lý tập chung theo qui định Thành phố.

Content:
Điều 1. : Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội (Tỷ lệ 1/2000) thuộc Xã Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội do Công ty Tư vấn Đầu tư và Xây dựng lập và hoàn thành tháng 6/2004 với nội dung chủ yếu như sau:
1- Vị trí , phạm vi ranh giới và quy mô :
1.1/ Vị trí: Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm thuộc địa bàn Xã Ninh Hiệp, Huyện Gia Lâm - Hà Nội.
1.2/ Phạm vi và ranh giới: Khu đất lập quy hoạch có ranh giới được xác định như sau:
- Phía Đông giáp Quốc lộ 1 (mới).
- Phía Nam giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống.
- Phía Tây - Nam giáp trục đường liên xã.
- Phía Tây - Bắc giáp đất canh tác.
- Phía Đông - Bắc giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống.
1.3/ Quy mô khu đất quy hoạch: Tổng diện tích đất: 63,631 ha.
2- Mục tiêu:
- Cụ thể hoá Quy hoạch chi tiết Huyện Gia Lâm 1/5000 và Quy hoạch chung Thủ đô.
- Xây dựng một cụm công nghiệp phù hợp với Quy hoạch tổng thể của Thành phố Hà Nội, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật như: giao thông, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, các dịch vụ thiết yếu và cảnh quan môi trường.
- Tạo quĩ đất để di dời các xí nghiệp trong nội thành, không phù hợp quy hoạch hoặc ô nhiễm môi trường, kêu gọi và thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia đầu tư, giải quyết lao động địa phương, góp phần phát triển ổn định kinh tế, xã hội của Huyện Gia Lâm và Thành phố.
3- Nội dung quy hoạch chi tiết:
3.1/ Quy hoạch sử dụng đất đai:
Tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất khu quy hoạch : 63,631 ha,
Trong đó:

- Đất tạm giao để quản lý làm đường gom, đường vào
thi công chống lấn chiếm :

3,493 ha

- Đất thuộc cụm công nghiệp :

60,138 ha
Tổng diện tích cụm công nghiệp: 60,138 ha có cơ cấu sử dụng đất như sau:

+ Đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp :

36,171 ha

(60,15%)

+ Đất giao thông nội bộ :

11,166 ha

(18,57%)

+ Đất cây xanh vườn hoa :

8,277 ha

(13,76%)

+ Đất xây dựng các công trình hành chính, dịch vụ, nghiên cứu :

2,267 ha

(3,77%)

+ Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật :

2,257 ha

(3,75%)
3.2/ Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan :
* Khu công cộng với các công trình hành chính, giới thiệu sản phẩm dịch vụ được bố trí tại khu trung tâm thuận lợi cho các chủ đầu tư tiếp cận với các dịch vụ chung. Tiếp giáp với khu công cộng được bố trí các khu cây xanh tập trung tạo được môi trường cảnh quan vi khí hậu cho khu vực.
* Chiều cao trung bình các công trình sản xuất trong khu vực nhà máy tuỳ theo đặc điểm loại hình sản xuất được xác định từ 1-2 tầng, khu công cộng công trình có chiều cao trung bình 2,5 tầng.
3.3 Quy hoạch giao thông :
a-Hệ thống giao thông đối ngoại:
Cụm công nghiệp được đấu nối với hệ thông giao thông bên ngoài qua 2 cổng phía Đông và phía Tây - Nam khu đất.
Xây dựng đường gom song song với đường 1 mới (có mặt cắt ngang 11,25m) để giao nhập vào các nút giao khác mức trên Quốc lộ 1 đã được hoạch định ở phía Bắc và Nam Cụm công nghiệp.
Cải tạo nâng cấp đường liên xã hiện có từ Yên Viên đi Phù Đổng để ra đường 1 cũ.
Khi các nút giao cắt khác mức trên Quốc lộ 1 mới chưa được xây dựng, sử dụng phương án tổ chức giao thông tạm để vào Cụm công nghiệp từ Quốc lộ 1 mới nhưng phải được sự thoả thuận của Bộ Giao thông Vận tải.
b- Hệ thống giao thông nội bộ của Cụm công nghiệp:
* Trục chính trung tâm có mặt cắt ngang đường 55m (Lòng đường: 15m x 2 = 30m, dải phân cách: 15m, vỉa hè 5m x 2 = 10m)
* Đường chính có mặt cắt 25m (Lòng đường: 15m; vỉa hè : 5m x 2 = 10m, riêng đoạn trục nối với cổng phụ phía Tây - Nam có giải phân cách 10m)
* Đường khu vực có mặt cắt 17,25m (Lòng đường: 11,25m; vỉa hè: 3m x 2 = 6m)
* Đường bao Cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 15,25m (Lòng đường: 11,25m; vỉa hè: 3 + 1 = 4m)
3.4 Quy hoạch san nền thoát nước mưa:
a- San nền: Khu đất quy hoạch san nền với hướng dốc từ Tây Bắc xuống Đông Nam và từ trục đường trung tâm về hai phía Bắc và Nam. Cao độ san nền Hmax = +7,10m; Hmin = +6,30m.
b/ Thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống cống riêng giữa nước mưa và nước thải. Xây dựng các tuyến cống kích thước D600mm – D1500mm dọc theo đường quy hoạch theo hướng Bắc Nam và thoát nước vào mương nông nghiệp ở phía Bắc và phía Nam. Tổng chiều dài cống thoát nước mưa: 4970m.
3.5 Quy hoạch cấp nước:
Trong giai đoạn trước mắt xây dựng một Trạm xử lý nước công suất 3.500m3/ngày.đêm để cấp nước riêng cho Cụm công nghiệp (trong khu hạ tầng kỹ thuật ở phía Bắc Cụm công nghiệp). Về lâu dài sẽ được cấp bổ sung từ mạng cấp nước của Nhà máy nước Yên Viên (Khi triển khai dự án cần liên hệ với Công ty Kinh doanh nước sạch số 2 để được thống nhất phương án cấp nguồn phù hợp với phân kỳ đầu tư xây dựng trạm cấp nước trong Cụm công nghiệp).
3.6 Quy hoạch cấp điện và Thông tin bưu điện:
a- Cấp điện:
* Trước mắt cấp điện cho Cụm công nghiệp lấy từ Trạm điện 110KV Thanh Am thông qua tuyến cáp ngầm 22KV xây dựng dọc theo đường Yên Viên - Đình Xuyên. Lâu dài sẽ được cấp bổ sung nguồn cấp từ Trạm 110KV Gia Lâm 2. Tổng công suất yêu cầu 14.000 KWh
* Xây dựng 9 trạm biến áp với công suất mỗi trạm 2000 KWA để cấp điện cho Cụm công nghiệp.
* Xây dựng tuyến cáp ngầm 22 KV cấp điện cho các trạm biến áp trong cụm công nghiệp; Tổng chiều dài: 3580m.
b- Thông tin bưu điện:
* Xây dựng 5 km cáp ngầm từ trạm Bưu điện Gia Lâm đến Cụm công nghiệp Ninh Hiệp.
* Xây dựng trạm bưu điện riêng với tổng số 200máy.
* Xây dựng 12 tủ cáp phục vụ cho các thuê bao trong Cụm công nghiệp.
3.7 Quy hoạch thoát nước bẩn và Vệ sinh môi trường:
* Hệ thống thoát nước thải: Xây dựng hệ thống cấp riêng, nước thải công nghiệp sau khi qua xử lý cục bộ trong từng nhà máy được xả vào hệ thống cống kích thước D300mm - D400mm dài 5055m để dẫn về trạm xử lý nước thải có công suất 2400m3/ngày (diện tích 1,5 ha ở phía Nam Cụm công nghiệp). Sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn (Theo quy định của TCVN 5945 – 1995) được xả ra hệ thống thoát nước khu vực.
* Rác thải sau khi qua phân loại tại Cụm công nghiệp sẽ được vận chuyển đến khu xử lý tập chung theo qui định Thành phố.