Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5386/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư liên phường 19 21 Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5386/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5386/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5386/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5386/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5386/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5386/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư liên phường 19 21 Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 19-21, quận Bình Thạnh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
7.376 m2

Đất nhóm nhà ở

40

2.950

Đất thương mại, siêu thị, chợ, ngân hàng, tài chính, khách sạn, văn phòng, dịch vụ khác,...

40

2.950

Đất cây xanh

20

1.476

7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cânh quan đô thị:
- Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian tuân thủ theo thiết kế đô thị của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Bình Thạnh đến năm 2020 đã được phê duyệt.
- Khu vực quy hoạch có thuận lợi khi giáp 3 trục đường lớn là đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường Điện Biên Phủ; dự kiến các khu đất tiếp giáp đường Điện Biên Phủ có chức năng sử dụng hỗn hợp bao gồm đất ở, các công trình thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan tạo điểm nhấn cho khu vực cũng như góp phần quản lý và xây dựng diện mạo mới đẹp hơn cho trục đường cửa ngõ của thành phố. Các khu vực hiện hữu được khuyến khích cải tạo, chỉnh trang, tạo ngăn nắp, trật tự, xây dựng hình ảnh của một đô thị hiện đại, văn minh. Các khu vực dọc rạch được tổ chức không gian hợp lý để khai thác có hiệu quả yếu tố cảnh quan và môi trường.
+ Đối với các khu vực hiện hữu: Cải tạo chỉnh trang, nâng cấp đô thị nhằm đạt các mục tiêu về một khu ở có chất lượng môi trường, điều kiện sống tốt, quá trình tổ chức cảnh quan và bảo vệ cảnh quan phù hợp. Khu vực ven sông, rạch có giải pháp giải tỏa đảm bảo an toàn hành lang sông rạch. Bố trí đường ven sông, rạch nhằm góp phần nâng cao diện tích giao thông cho khu vực đồng thời góp phần tạo cảnh quan nâng cao môi trường sống cho khu dân cư.
+ Đối với các khu vực phát triển xây dựng mới: Các khu đất cơ quan, xí nghiệp có kế hoạch di dời dành đất cho các dự án phát triển, ưu tiên ranh đất xây dựng mới các trường học. Ngoài ra đất dành cho các công trình dịch vụ công cộng và dân cư phát triển được quy định trong các khu đất sử dụng hỗn hợp với tỷ lệ phân chia đất dành cho cây xanh và giao thông hợp lý. Chú trọng xây dựng cao tầng tạo điểm nhất cho không gian đô thị, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh.
- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Content:
7.376 m2

Đất nhóm nhà ở

40

2.950

Đất thương mại, siêu thị, chợ, ngân hàng, tài chính, khách sạn, văn phòng, dịch vụ khác,...

40

2.950

Đất cây xanh

20

1.476

Tổ chức không gian, kiến trúc, cânh quan đô thị:
- Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian tuân thủ theo thiết kế đô thị của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Bình Thạnh đến năm 2020 đã được phê duyệt.
- Khu vực quy hoạch có thuận lợi khi giáp 3 trục đường lớn là đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường Điện Biên Phủ; dự kiến các khu đất tiếp giáp đường Điện Biên Phủ có chức năng sử dụng hỗn hợp bao gồm đất ở, các công trình thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan tạo điểm nhấn cho khu vực cũng như góp phần quản lý và xây dựng diện mạo mới đẹp hơn cho trục đường cửa ngõ của thành phố. Các khu vực hiện hữu được khuyến khích cải tạo, chỉnh trang, tạo ngăn nắp, trật tự, xây dựng hình ảnh của một đô thị hiện đại, văn minh. Các khu vực dọc rạch được tổ chức không gian hợp lý để khai thác có hiệu quả yếu tố cảnh quan và môi trường.
+ Đối với các khu vực hiện hữu: Cải tạo chỉnh trang, nâng cấp đô thị nhằm đạt các mục tiêu về một khu ở có chất lượng môi trường, điều kiện sống tốt, quá trình tổ chức cảnh quan và bảo vệ cảnh quan phù hợp. Khu vực ven sông, rạch có giải pháp giải tỏa đảm bảo an toàn hành lang sông rạch. Bố trí đường ven sông, rạch nhằm góp phần nâng cao diện tích giao thông cho khu vực đồng thời góp phần tạo cảnh quan nâng cao môi trường sống cho khu dân cư.
+ Đối với các khu vực phát triển xây dựng mới: Các khu đất cơ quan, xí nghiệp có kế hoạch di dời dành đất cho các dự án phát triển, ưu tiên ranh đất xây dựng mới các trường học. Ngoài ra đất dành cho các công trình dịch vụ công cộng và dân cư phát triển được quy định trong các khu đất sử dụng hỗn hợp với tỷ lệ phân chia đất dành cho cây xanh và giao thông hợp lý. Chú trọng xây dựng cao tầng tạo điểm nhất cho không gian đô thị, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh.
- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.