Document: Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2806/QĐ-UBND 2016 Đồ án Quy hoạch phân khu thị trấn Thạch Hà Hà Tĩnh

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2806/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2806/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2806/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2806/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2806/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2806/QĐ-UBND 2016 Đồ án Quy hoạch phân khu thị trấn Thạch Hà Hà Tĩnh

Điều 1. Phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu Thị trấn Thạch Hà, huyện Thạch Hà, với các nội dung sau:
...
6. Nội dung quy hoạch
...
b) Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
* Tổ chức không gian quy hoạch:
Tổ chức không gian quy hoạch toàn khu vực theo các hình thái không gian quy hoạch “Trục và lõi”, các chức năng được tổ chức theo các trục không gian kết hợp các cụm.
Không gian các khu chức năng được bố trí dựa trên khung cấu trúc hành lang xanh, lõi cây xanh và khung giao thông chính đô thị. Không gian khu dân cư được tổ chức dựa trên yếu tố địa hình cảnh quan với sự kết hợp giữa các loại hình nhà ở. Các khu trung tâm tạo điểm nhấn tại các giao lộ với các trục giao thông chính của thị trấn, trục không gian hoặc sự thay đổi độ cao của các công trình, không gian mở của các khu vực là trung tâm dịch vụ thương mại công cộng, du lịch và khu cây xanh.
* Bố cục không gian các khu vực trọng tâm, điểm nhấn gồm: Khu trung tâm hiện hữu của thị trấn; Khu trung tâm công cộng, dịch vụ, thương mại đô thị mới phía Tây; Khu trung tâm công cộng, dịch vụ, thương mại đô thị mới phía Bắc.
* Các công trình điểm nhấn gồm: Cụm công trình UBND huyện và các ban ngành huyện Thạch Hà; Cụm công trình tổ hợp thương mại, văn phòng, hỗn hợp khu đô thị mới phía Tây; Cụm công trình tổ hợp thương mại, văn phòng, hỗn hợp khu đô thị mới phía Bắc.
* Kiến trúc cảnh quan cây xanh công viên, vườn hoa tổ hợp nhiều thành phần kết hợp hài hoà thành một tổng thể chung phục vụ cộng đồng.
6.3. Cơ cấu sử dụng đất theo Bảng tổng hợp:

TT

Loại đất

Hiện trạng

Quy hoạch

Diện tích (ha)

%

Diện tích (ha)

%

m2/ người

Tổng diện tích đất quy hoạch

861.88

100.00

861.88

100.00

- Đất xây dựng đô thị

222.59

25.83

497.28

57.70

- Đất khác

639.29

74.17

364.60

42.30

A

Đất xây dựng đô thị

222.59

100.00

497.28

100.00

275.40

AI

Đất các công trình trong đơn vị ở

190.25

85.47

347.97

69.97

192.71

AI.1

Đất nhóm nhà ở

174.5

78.40

266.30

53.55

147.48

1

- Đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo

174.50

78.40

181.99

36.60

175.00

2

- Đất nhóm nhà ở xây mới

84.31

16.95

110.11

AI.2

Đất các công trình công cộng, dịch vụ và hỗn hợp

Content:
Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
* Tổ chức không gian quy hoạch:
Tổ chức không gian quy hoạch toàn khu vực theo các hình thái không gian quy hoạch “Trục và lõi”, các chức năng được tổ chức theo các trục không gian kết hợp các cụm.
Không gian các khu chức năng được bố trí dựa trên khung cấu trúc hành lang xanh, lõi cây xanh và khung giao thông chính đô thị. Không gian khu dân cư được tổ chức dựa trên yếu tố địa hình cảnh quan với sự kết hợp giữa các loại hình nhà ở. Các khu trung tâm tạo điểm nhấn tại các giao lộ với các trục giao thông chính của thị trấn, trục không gian hoặc sự thay đổi độ cao của các công trình, không gian mở của các khu vực là trung tâm dịch vụ thương mại công cộng, du lịch và khu cây xanh.
* Bố cục không gian các khu vực trọng tâm, điểm nhấn gồm: Khu trung tâm hiện hữu của thị trấn; Khu trung tâm công cộng, dịch vụ, thương mại đô thị mới phía Tây; Khu trung tâm công cộng, dịch vụ, thương mại đô thị mới phía Bắc.
* Các công trình điểm nhấn gồm: Cụm công trình UBND huyện và các ban ngành huyện Thạch Hà; Cụm công trình tổ hợp thương mại, văn phòng, hỗn hợp khu đô thị mới phía Tây; Cụm công trình tổ hợp thương mại, văn phòng, hỗn hợp khu đô thị mới phía Bắc.
* Kiến trúc cảnh quan cây xanh công viên, vườn hoa tổ hợp nhiều thành phần kết hợp hài hoà thành một tổng thể chung phục vụ cộng đồng.
6.3. Cơ cấu sử dụng đất theo Bảng tổng hợp:

TT

Loại đất

Hiện trạng

Quy hoạch

Diện tích (ha)

%

Diện tích (ha)

%

m2/ người

Tổng diện tích đất quy hoạch

861.88

100.00

861.88

100.00

- Đất xây dựng đô thị

222.59

25.83

497.28

57.70

- Đất khác

639.29

74.17

364.60

42.30

A

Đất xây dựng đô thị

222.59

100.00

497.28

100.00

275.40

AI

Đất các công trình trong đơn vị ở

190.25

85.47

347.97

69.97

192.71

AI.1

Đất nhóm nhà ở

174.5

78.40

266.30

53.55

147.48

1

- Đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo

174.50

78.40

181.99

36.60

175.00

2

- Đất nhóm nhà ở xây mới

84.31

16.95

110.11

AI.2

Đất các công trình công cộng, dịch vụ và hỗn hợp