Document: Điều 1 Quyết định 1060/QĐ-UBND chi tiết xây dựng DEvelyn Beach Resort Quảng Nam 2017

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2017", "sign_number": "1060/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Khánh Toàn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2017", "sign_number": "1060/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Khánh Toàn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2017", "sign_number": "1060/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Khánh Toàn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2017", "sign_number": "1060/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Khánh Toàn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2017", "sign_number": "1060/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Khánh Toàn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1060/QĐ-UBND chi tiết xây dựng DEvelyn Beach Resort Quảng Nam 2017 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu du lịch nghỉ dưỡng D’Evelyn Beach Resort, với các nội dung sau:
1. Vị trí, ranh giới, quy mô quy hoạch
- Vị trí: Thuộc phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn;
- Ranh giới quy hoạch:
+ Phía Đông Bắc giáp biển Đông;
+ Phía Đông Nam giáp đất dự án du lịch;
+ Phía Tây Bắc giáp đất dự án du lịch;
+ Phía Tây Nam giáp đường ĐT 603B.
- Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 53.829m2.
2. Tính chất: Là khu du lịch nghỉ dưỡng
3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chung
- Quy mô phục vụ: Khoảng 1.930 người.
- Mật độ xây dựng gộp của dự án đạt khoảng 26,29%;
- Tỷ lệ đất cây xanh, mặt nước và không gian cảnh quan đạt khoảng 59,63%;
- Tỷ lệ đất giao thông, sân bãi đạt khoảng 14,08%.
- Tầng cao xây dựng:
+ Khối khách sạn tối đa 09 tầng; chiều cao công trình tối đa 45m (tính từ cốt 0,00 theo hệ VN 2000 đến điểm cao nhất của tòa nhà, kể cả mái tum hoặc mái dốc.
+ Công trình biệt thự du lịch tối đa 03 tầng;
+ Công trình dịch vụ từ 01 tầng đến 03 tầng.
- Chỉ giới xây dựng: Cách ranh giới đất dự án phía Tây Nam 10m, cách ranh giới đất dự án phía Tây Bắc và Đông Nam 05m, trùng ranh giới đất dự án phía biển Đông.
4. Cơ cấu sử dụng đất: Tổng diện tích lập quy hoạch là 53.829m2. Cụ thể,

Stt

Loại đất

Ký hiệu

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

Ghi chú

I

Đất cây xanh chuyên dùng

11.924

Vệt 50m phía biển và 20m phía đường ĐT 603A

II

Đất dự án

41.905

100,00

1

Diện tích xây dựng công trình có mái che

11.016

26,29

Khách sạn

KS

4.348

Pool bar

63

Công trình dịch vụ

KSS

1.234

Khu DV và VIP Villa

Công trình biệt thự du lịch

4.796

Gồm biệt thự các loại A, B, C, D và Trung tâm đón tiếp

Công trình HTKT

575

Mái cây xanh

2

Cây xanh, mặt nước và không gian cảnh quan

24.989

59,63

Lồng ghép trong các khu chức năng

3

Giao thông

5.900

14,08

Tổng

53.829

5. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Toàn khu du lịch gồm 04 khu chức năng chính, cụ thể:
- Khu khách sạn và dịch vụ: Khối khách sạn, ký hiệu KS được bố trí tiếp cận với tuyến đường ĐT 603B, kết nối với khu cây xanh, mặt nước tạo thành trục cảnh quan chính thông suốt từ hướng đường về biển; khu dịch vụ ký hiệu KSS gồm khối dịch vụ và khối VIP Villa được bố trí phía Đông Nam;
- Khu biệt thự du lịch: Ký hiệu BT, bố trí phía Tây Bắc, gồm 34 căn, 4 loại, trong đó, loại A có 15 căn, loại B có 8 căn, loại C có 6 căn và loại D có 5 căn. Ngoài ra, trong khu biệt thự có khối công trình đón tiếp, bố trí ở phía Tây Bắc.
- Khu cây xanh mặt nước, không gian cảnh quan: Bố trí xen kẽ trong khu biệt thự và các khu chức năng khác trong khu du lịch.
- Khu công trình hạ tầng kỹ thuật, ký hiệu HT1, HT2 và HT3 được xây ngầm và phủ mái cây xanh.
6. Hạ tầng kỹ thuật
a) Giao thông:
- Đối ngoại: Là tuyến đường ĐT 603B;
- Đối nội: Gồm trục cảnh quan chính của khu du lịch và trục kết nối tuyến đường ĐT 603B vào khu biệt thự phía Tây Bắc, mặt cắt (1-1) rộng 9,0m và mặt cắt (2-2) rộng 8,5m;
- Nội bộ: Gồm các trục đường kết nối từ trục đường đối nội đến từng đơn vị ở trong khu biệt thự và các khu chức năng khác của khu du lịch;
- Bãi đậu xe: Bố trí trong vệt 20m cây xanh dọc đường ĐT 603B và phía trước khu khách sạn, khu biệt thự.
b) Chuẩn bị kỹ thuật, thoát nước mặt:
- San nền: Cao độ thiết kế tim đường cao nhất +9,00m, thấp nhất +5,00m; hướng dốc chính từ phía Tây Bắc về Đông Bắc (cụ thể xác định theo bản vẽ quy hoạch san nền).
- Thoát nước mưa: Chia làm 02 lưu vực thoát nước chính dốc về 2 phía Đông và Tây của lô đất, hướng thoát ra cống chung trên đường ĐT 603B;
c) Cấp nước:
- Nguồn: Trong điều kiện chưa có hệ thống cấp nước chung khu vực, trước mắt khai thác nguồn nước ngầm để sử dụng;
- Công suất tính toán: Khoảng 466m3/ng.đ;
- Mạng lưới cấp nước: Thiết kế theo dạng hỗn hợp. Sử dụng mạng lưới đường ống HDPE từ D25 đến D110 để cấp nước;
- Cấp nước PCCC: Sử dụng nước từ bể chứa nước số 1 để cung cấp nước khi có sự cố xảy ra. Bố trí 07 họng cứu hỏa đấu nối vào đường ống HDPE D110, với khoảng cách từ 100m đến 150m.
d) Cấp điện:
- Nguồn: Từ tuyến 22kV hiện có trên trục đường ĐT 603B;
- Tổng công suất: Khoảng 3.860kVA;
- Mạng lưới cấp điện: Toàn bộ lưới điện hạ thế 0,4kV và chiếu sáng được thiết kế đi ngầm dọc trục đường quy hoạch;
- Xây dựng mới một trạm biến áp đầu cột, công suất 630kVA phục vụ khu biệt thự và một trạm biến áp trong khu hạ tầng trông khối khách sạn, công suất 2x1600kVA phục vụ khu khách sạn và khu dịch vụ.
e) Thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải đi riêng theo hệ thống ống kín, thu về trạm xử lý nước thải tập trung đặt tại khu hạ tầng kỹ thuật. Qua xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định thoát về tuyến thoát nước chung phía đường ĐT 603B. Hệ thống thu gom nước thải sử dụng cống D200 đến D250 bố trí dọc theo trục đường quy hoạch;
- Công suất xử lý: Khoảng 205m3/ng.đ;
- Thu gom và xử lý chất thải rắn: Chất thải rắn được thu gom bằng các thùng chứa đặt trong khu biệt thự và các nguồn phát sinh rác trong khu dịch vụ, sau đó tập kết về điểm thu gom rác tập trung tại khu hạ tầng kỹ thuật trước khi đưa về khu xử lý rác chung của khu vực theo dịch vụ. Tổng lượng rác thải cần xử lý khoảng 1,5 tấn/ngày.

Content:
Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu du lịch nghỉ dưỡng D’Evelyn Beach Resort, với các nội dung sau:
1. Vị trí, ranh giới, quy mô quy hoạch
- Vị trí: Thuộc phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn;
- Ranh giới quy hoạch:
+ Phía Đông Bắc giáp biển Đông;
+ Phía Đông Nam giáp đất dự án du lịch;
+ Phía Tây Bắc giáp đất dự án du lịch;
+ Phía Tây Nam giáp đường ĐT 603B.
- Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 53.829m2.
2. Tính chất: Là khu du lịch nghỉ dưỡng
3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chung
- Quy mô phục vụ: Khoảng 1.930 người.
- Mật độ xây dựng gộp của dự án đạt khoảng 26,29%;
- Tỷ lệ đất cây xanh, mặt nước và không gian cảnh quan đạt khoảng 59,63%;
- Tỷ lệ đất giao thông, sân bãi đạt khoảng 14,08%.
- Tầng cao xây dựng:
+ Khối khách sạn tối đa 09 tầng; chiều cao công trình tối đa 45m (tính từ cốt 0,00 theo hệ VN 2000 đến điểm cao nhất của tòa nhà, kể cả mái tum hoặc mái dốc.
+ Công trình biệt thự du lịch tối đa 03 tầng;
+ Công trình dịch vụ từ 01 tầng đến 03 tầng.
- Chỉ giới xây dựng: Cách ranh giới đất dự án phía Tây Nam 10m, cách ranh giới đất dự án phía Tây Bắc và Đông Nam 05m, trùng ranh giới đất dự án phía biển Đông.
4. Cơ cấu sử dụng đất: Tổng diện tích lập quy hoạch là 53.829m2. Cụ thể,

Stt

Loại đất

Ký hiệu

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

Ghi chú

I

Đất cây xanh chuyên dùng

11.924

Vệt 50m phía biển và 20m phía đường ĐT 603A

II

Đất dự án

41.905

100,00

1

Diện tích xây dựng công trình có mái che

11.016

26,29

Khách sạn

KS

4.348

Pool bar

63

Công trình dịch vụ

KSS

1.234

Khu DV và VIP Villa

Công trình biệt thự du lịch

4.796

Gồm biệt thự các loại A, B, C, D và Trung tâm đón tiếp

Công trình HTKT

575

Mái cây xanh

2

Cây xanh, mặt nước và không gian cảnh quan

24.989

59,63

Lồng ghép trong các khu chức năng

3

Giao thông

5.900

14,08

Tổng

53.829

5. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Toàn khu du lịch gồm 04 khu chức năng chính, cụ thể:
- Khu khách sạn và dịch vụ: Khối khách sạn, ký hiệu KS được bố trí tiếp cận với tuyến đường ĐT 603B, kết nối với khu cây xanh, mặt nước tạo thành trục cảnh quan chính thông suốt từ hướng đường về biển; khu dịch vụ ký hiệu KSS gồm khối dịch vụ và khối VIP Villa được bố trí phía Đông Nam;
- Khu biệt thự du lịch: Ký hiệu BT, bố trí phía Tây Bắc, gồm 34 căn, 4 loại, trong đó, loại A có 15 căn, loại B có 8 căn, loại C có 6 căn và loại D có 5 căn. Ngoài ra, trong khu biệt thự có khối công trình đón tiếp, bố trí ở phía Tây Bắc.
- Khu cây xanh mặt nước, không gian cảnh quan: Bố trí xen kẽ trong khu biệt thự và các khu chức năng khác trong khu du lịch.
- Khu công trình hạ tầng kỹ thuật, ký hiệu HT1, HT2 và HT3 được xây ngầm và phủ mái cây xanh.
6. Hạ tầng kỹ thuật
a) Giao thông:
- Đối ngoại: Là tuyến đường ĐT 603B;
- Đối nội: Gồm trục cảnh quan chính của khu du lịch và trục kết nối tuyến đường ĐT 603B vào khu biệt thự phía Tây Bắc, mặt cắt (1-1) rộng 9,0m và mặt cắt (2-2) rộng 8,5m;
- Nội bộ: Gồm các trục đường kết nối từ trục đường đối nội đến từng đơn vị ở trong khu biệt thự và các khu chức năng khác của khu du lịch;
- Bãi đậu xe: Bố trí trong vệt 20m cây xanh dọc đường ĐT 603B và phía trước khu khách sạn, khu biệt thự.
b) Chuẩn bị kỹ thuật, thoát nước mặt:
- San nền: Cao độ thiết kế tim đường cao nhất +9,00m, thấp nhất +5,00m; hướng dốc chính từ phía Tây Bắc về Đông Bắc (cụ thể xác định theo bản vẽ quy hoạch san nền).
- Thoát nước mưa: Chia làm 02 lưu vực thoát nước chính dốc về 2 phía Đông và Tây của lô đất, hướng thoát ra cống chung trên đường ĐT 603B;
c) Cấp nước:
- Nguồn: Trong điều kiện chưa có hệ thống cấp nước chung khu vực, trước mắt khai thác nguồn nước ngầm để sử dụng;
- Công suất tính toán: Khoảng 466m3/ng.đ;
- Mạng lưới cấp nước: Thiết kế theo dạng hỗn hợp. Sử dụng mạng lưới đường ống HDPE từ D25 đến D110 để cấp nước;
- Cấp nước PCCC: Sử dụng nước từ bể chứa nước số 1 để cung cấp nước khi có sự cố xảy ra. Bố trí 07 họng cứu hỏa đấu nối vào đường ống HDPE D110, với khoảng cách từ 100m đến 150m.
d) Cấp điện:
- Nguồn: Từ tuyến 22kV hiện có trên trục đường ĐT 603B;
- Tổng công suất: Khoảng 3.860kVA;
- Mạng lưới cấp điện: Toàn bộ lưới điện hạ thế 0,4kV và chiếu sáng được thiết kế đi ngầm dọc trục đường quy hoạch;
- Xây dựng mới một trạm biến áp đầu cột, công suất 630kVA phục vụ khu biệt thự và một trạm biến áp trong khu hạ tầng trông khối khách sạn, công suất 2x1600kVA phục vụ khu khách sạn và khu dịch vụ.
e) Thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải đi riêng theo hệ thống ống kín, thu về trạm xử lý nước thải tập trung đặt tại khu hạ tầng kỹ thuật. Qua xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định thoát về tuyến thoát nước chung phía đường ĐT 603B. Hệ thống thu gom nước thải sử dụng cống D200 đến D250 bố trí dọc theo trục đường quy hoạch;
- Công suất xử lý: Khoảng 205m3/ng.đ;
- Thu gom và xử lý chất thải rắn: Chất thải rắn được thu gom bằng các thùng chứa đặt trong khu biệt thự và các nguồn phát sinh rác trong khu dịch vụ, sau đó tập kết về điểm thu gom rác tập trung tại khu hạ tầng kỹ thuật trước khi đưa về khu xử lý rác chung của khu vực theo dịch vụ. Tổng lượng rác thải cần xử lý khoảng 1,5 tấn/ngày.