Document: Điểm d Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1365/QĐ-UBND.HC 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "10/09/2021", "sign_number": "1365/QĐ-UBND.HC", "signer": "Trần Trí Quang", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "10/09/2021", "sign_number": "1365/QĐ-UBND.HC", "signer": "Trần Trí Quang", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "10/09/2021", "sign_number": "1365/QĐ-UBND.HC", "signer": "Trần Trí Quang", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "10/09/2021", "sign_number": "1365/QĐ-UBND.HC", "signer": "Trần Trí Quang", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "10/09/2021", "sign_number": "1365/QĐ-UBND.HC", "signer": "Trần Trí Quang", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1365/QĐ-UBND.HC 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021 - 2030, với những nội dung chủ yếu như sau:
...
3. Dự báo nhu cầu nhà ở
Nhu cầu nhà ở trên địa bàn Tỉnh được dự báo dựa trên cơ sở sự gia tăng dân số tăng tự nhiên, di dân cơ học, tỷ lệ đô thị hóa (dân số dự báo đến năm 2025 đạt 1,623 triệu người; đến năm 2030 đạt 1,647 triệu người); tốc độ tăng trưởng GRDP (theo dự báo tăng trưởng kinh tế tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2020-2025, tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP bình quân phấn đấu đạt khoảng 7,5%/năm giai đoạn 2021 - 2025); sự phát triển nhà ở của giai đoạn 2009-2019; việc phát triển các khu đô thị mới, cải tạo, chỉnh trang phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các đô thị.
Từ sự tương quan giữa diện tích nhà ở bình quân đầu người với GRDP bình quân đầu người, theo đó diện tích nhà ở bình quân đầu người sẽ tăng lên khi GRDP bình quân đầu người tăng lên nhờ tăng trưởng kinh tế. Trong bối cảnh phát triển đô thị của tỉnh Đồng Tháp, dự báo đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân tối thiểu của Tỉnh đạt 24,3 m²/người; đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu toàn Tỉnh đạt 27,9m²/người. Nhu cầu nhà ở giai đoạn 2020 - 2030 cần tăng thêm 11.176.315m² sàn, trong đó giai đoạn 2020-2025 là 4.591.101m² sàn; giai đoạn 2026-2030 là 6.585.241m² sàn.
...
d) Nhà ở cho hộ người thu nhập thấp khu vực đô thị
Theo tính toán, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp tại khu vực đô thị tỉnh Đồng Tháp là 20.100 người (5.025 hộ). Để đạt diện tích nhà ở bình quân đầu người 24,3m2 sàn/người năm 2025 và 27,9m2 sàn/người năm 2030 và thực hiện chính sách an sinh xã hội, ước tính cần xây dựng tối thiểu 60.300m2 sàn nhà ở đáp ứng ít nhất là 30% số hộ thu nhập thấp (có nhu cầu bức thiết về nhà ở). Tuy nhiên khả năng thu hút đầu tư phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng chi trả của người thu nhập thấp tại đô thị.
e) Nhà ở cho sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
Tính đến thời điểm 12/2019 tổng số cán bộ chiến sỹ hiện đang bố trí ở tại đơn vị là 619 người. Trong đó nhu cầu hiện tại là 433 người cần hỗ trợ về nhà ở (là những trường hợp hiện nay chưa có sở hữu về nhà ở hoặc có sở hữu về nhà ở nhưng nhà ở hư hỏng, chật hẹp dưới 10m²/người). Nhu cầu này ước tính đến năm 2025 có tổng số 260 người cần hỗ trợ về nhà ở, giai đoạn 2026-2030 là 173 người.
f) Nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức
Tính đến tháng 12/8/2020 có tổng số 33.908 cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc trên địa bàn Tỉnh, nhóm đối tượng có nhu cầu về nhà ở là 4.845 người (đối tượng có khó khăn về nhà ở, chưa có sở hữu nhà ở, hoặc có sở hữu nhà ở nhưng nhà ở hư hỏng, dột nát hoặc chật hẹp (<10m² sàn/người). Bước đầu triển khai, đến năm 2025 hỗ trợ khoảng 300 hộ (có nhu cầu bức thiết về nhà ở), tương đương 18.000m² sàn.
g) Nhà ở cho học sinh trung cấp dạy nghề, trung học chuyên nghiệp, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng
Theo số liệu rà soát của các cơ sở đào tạo trên địa bàn tỉnh, nhà ở sinh viên tập trung khu vực thành phố Cao Lãnh với quy mô 3.200 người và sự phát triển các loại hình nhà trọ sinh viên, cơ bản đáp ứng nhu cầu chỗ ở, dự kiến trong thời gian tới nhà ở cho nhóm đối tượng này đã đủ, không có nhu cầu xây mới.
h) Nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, tháo dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; nhà ở cho các hộ sống trên và ven kênh rạch.
Theo kế hoạch về phát triển và quản lý nhà ở phục vụ tái định cư cho các dự án chỉnh trang và phát triển đô thị, dự án đường giao thông trên địa bàn Tỉnh, giai đoạn 2020 - 2025 sẽ tiếp tục triển khai thực hiện các dự án chỉnh trang và phát triển đô thị, giải phóng mặt bằng, với tổng số bị ảnh hưởng ước tính khoảng 1.015 trường hợp. Bước đầu thực hiện, hỗ trợ cho 203 hộ. Ước tính 1 hộ gia đình có nhu cầu trung bình 60m²/căn, như vậy nhu cầu nhà ở của hộ gia đình thuộc diện tái định cư đến năm 2025 quy đổi ra diện tích là 12.180m² sàn.
(Xem Phụ lục I, dự báo dân số, diện tích bình quân, diện tích sàn trên địa bàn Tỉnh)

Content:
Nhà ở cho hộ người thu nhập thấp khu vực đô thị
Theo tính toán, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp tại khu vực đô thị tỉnh Đồng Tháp là 20.100 người (5.025 hộ). Để đạt diện tích nhà ở bình quân đầu người 24,3m2 sàn/người năm 2025 và 27,9m2 sàn/người năm 2030 và thực hiện chính sách an sinh xã hội, ước tính cần xây dựng tối thiểu 60.300m2 sàn nhà ở đáp ứng ít nhất là 30% số hộ thu nhập thấp (có nhu cầu bức thiết về nhà ở). Tuy nhiên khả năng thu hút đầu tư phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng chi trả của người thu nhập thấp tại đô thị.
e) Nhà ở cho sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
Tính đến thời điểm 12/2019 tổng số cán bộ chiến sỹ hiện đang bố trí ở tại đơn vị là 619 người. Trong đó nhu cầu hiện tại là 433 người cần hỗ trợ về nhà ở (là những trường hợp hiện nay chưa có sở hữu về nhà ở hoặc có sở hữu về nhà ở nhưng nhà ở hư hỏng, chật hẹp dưới 10m²/người). Nhu cầu này ước tính đến năm 2025 có tổng số 260 người cần hỗ trợ về nhà ở, giai đoạn 2026-2030 là 173 người.
f) Nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức
Tính đến tháng 12/8/2020 có tổng số 33.908 cán bộ, công chức, viên chức đang làm việc trên địa bàn Tỉnh, nhóm đối tượng có nhu cầu về nhà ở là 4.845 người (đối tượng có khó khăn về nhà ở, chưa có sở hữu nhà ở, hoặc có sở hữu nhà ở nhưng nhà ở hư hỏng, dột nát hoặc chật hẹp (<10m² sàn/người). Bước đầu triển khai, đến năm 2025 hỗ trợ khoảng 300 hộ (có nhu cầu bức thiết về nhà ở), tương đương 18.000m² sàn.
g) Nhà ở cho học sinh trung cấp dạy nghề, trung học chuyên nghiệp, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng
Theo số liệu rà soát của các cơ sở đào tạo trên địa bàn tỉnh, nhà ở sinh viên tập trung khu vực thành phố Cao Lãnh với quy mô 3.200 người và sự phát triển các loại hình nhà trọ sinh viên, cơ bản đáp ứng nhu cầu chỗ ở, dự kiến trong thời gian tới nhà ở cho nhóm đối tượng này đã đủ, không có nhu cầu xây mới.
h) Nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, tháo dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; nhà ở cho các hộ sống trên và ven kênh rạch.
Theo kế hoạch về phát triển và quản lý nhà ở phục vụ tái định cư cho các dự án chỉnh trang và phát triển đô thị, dự án đường giao thông trên địa bàn Tỉnh, giai đoạn 2020 - 2025 sẽ tiếp tục triển khai thực hiện các dự án chỉnh trang và phát triển đô thị, giải phóng mặt bằng, với tổng số bị ảnh hưởng ước tính khoảng 1.015 trường hợp. Bước đầu thực hiện, hỗ trợ cho 203 hộ. Ước tính 1 hộ gia đình có nhu cầu trung bình 60m²/căn, như vậy nhu cầu nhà ở của hộ gia đình thuộc diện tái định cư đến năm 2025 quy đổi ra diện tích là 12.180m² sàn.
(Xem Phụ lục I, dự báo dân số, diện tích bình quân, diện tích sàn trên địa bàn Tỉnh)