Document: Điều 1 Quyết định 1220/QĐ-UBND quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hướng Phùng Quảng Trị 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chính", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chính", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chính", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chính", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Trị", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chính", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1220/QĐ-UBND quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hướng Phùng Quảng Trị 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2040, với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2040.
2. Địa điểm: Xã Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị.
3. Chủ đầu tư: Sở Xây dựng.
4. Tổ chức lập quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Quảng Trị.
5. Phạm vi và ranh giới quy hoạch
Phạm vi quy hoạch xây dựng thị trấn Hướng Phùng thuộc hai thôn Xa Ry và Doa Cũ, xã Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa. Diện tích quy hoạch: 350 ha, có ranh giới như sau:
- Phía Bắc giáp suối Xa Ry;
- Phía Nam giáp thôn Bụt Việt và thôn Hướng Hải;
- Phía Đông giáp thôn Hướng Hải và thôn Cổ Nhổi;
- Phía Tây giáp hạt quản lý đường bộ Hướng Phùng và đập Tra Kia.
6. Tính chất
Đô thị vùng kinh tế tổng hợp, trực thuộc huyện Hướng Hóa.
7. Quy mô dân số
Dự kiến đến năm 2025: 2.047 người.
Dự kiến đến năm 2035: 3.205 người.
8. Quy hoạch sử dụng đất
8.1. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2025:

Số TT

Các loại đất

Quy hoạch năm 2025

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

ĐẤT TOÀN ĐÔ THỊ

350,0

100

A

Đất nội thị

125,0

35,71

I

Đất dân dụng

92,98

26,57

1

Đất khu ở

48,54

13,87

2

Đất công cộng

9,39

2,68

3

Đất công viên cây xanh - TDTT

12,46

3,56

4

Đất giao thông nội thị

22,59

6,45

II

Đất ngoài dân dụng

26,25

7,50

1

Đất công nghiệp, kho tàng

3,28

0,94

2

Đất giao thông đối ngoại

4,94

1,41

3

Đất cơ quan

0,34

0,10

4

Đất thương mại - dịch vụ

7,98

2,28

5

Đất trường học

3,77

1,08

6

Đất y tế

1,49

0,43

7

Đất hạ tầng kỹ thuật

0,35

0,10

8

Đất di tích

0,05

0,01

9

Đất quốc phòng

3,31

0,95

10

Đất cây xanh đặc biệt (cách ly, lâm viên)

0,74

0,21

III

Đất khác

5,77

1,65

1

Đất nông nghiệp

0,51

0,15

2

Đất khe suối, mặt nước

2,88

0,82

3

Đất ta luy

0,82

0,23

4

Đất chưa sử dụng

1,56

0,45

B

Đất ngoại thị

225,0

64,28

1

Đất ở ngoại thị

42,63

12,18

2

Đất giao thông

15,76

4,50

3

Đất công trình công cộng khác

6,65

1,90

4

Đất trường học

0,5

0,14

5

Đất công viên cây xanh - TDTT

7,14

2,04

6

Đất nghĩa địa

5,83

1,67

7

Đất rừng ma

19,33

5,52

8

Đất bãi rác

2,98

0,85

9

Đất hạ tầng kỹ thuật

1,1

0,31

10

Đất cây xanh đặc biệt (cách ly, lâm viên)

3,61

1,03

11

Đất trồng lúa

8,97

2,56

12

Đất trồng cây cà phê

81,53

23,29

13

Đất dự trữ phát triển

28,1

8,03

14

Đất khe suối, mặt nước

0,87

0,25

8.2. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2035:

Số TT

Các loại đất

Quy hoạch năm 2035

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

ĐẤT TOÀN ĐÔ THỊ

350,0

100

A

Đất nội thị

350,0

100

I

Đất dân dụng

166,43

47,55

1

Đất khu ở

92,44

26,41

2

Đất công cộng

16,04

4,58

3

Đất công viên cây xanh - TDTT

19,6

5,60

4

Đất giao thông nội thị

38,35

10,96

II

Đất ngoài dân dụng

87,25

24,93

1

Đất công nghiệp, kho tàng

3,28

0,94

2

Đất giao thông đối ngoại

4,94

1,41

3

Đất cơ quan

0,34

0,10

4

Đất thương mại - dịch vụ

7,98

2,28

5

Đất trường học

3,82

1,09

6

Đất y tế

1,49

0,43

7

Đất nghĩa địa

5,83

1,67

8

Đất rừng ma

19,33

5,52

9

Đất bãi rác

2,98

0,85

10

Đất hạ tầng kỹ thuật

1,45

0,41

11

Đất di tích

0,05

0,01

12

Đất quốc phòng

3,31

0,95

13

Đất cây xanh đặc biệt (cách ly, lâm viên)

4,35

1,24

14

Đất dự trữ phát triển

28,1

8,03

III

Đất khác

96,32

27,52

1

Đất nông nghiệp

9,48

2,71

2

Đất khe suối, mặt nước

3,75

1,07

3

Đất lâm nghiệp

81,53

23,29

4

Đất chưa sử dụng

1,56

0,45

B

Đất ngoại thị

0

0

9. Định hướng tổ chức không gian
- Phát triển đô thị chủ yếu về phía Nam tuyến đường Hồ Chí Minh nhánh Tây: bố trí trung tâm hành chính; trung tâm thương mại dịch vụ đô thị; công viên cây xanh kết hợp với các công trình dịch vụ nghỉ ngơi, vui chơi giải trí; các khu ở mới và các khu chức năng đô thị khác;
- Phía Bắc tuyến đường Hồ Chí Minh nhánh Tây chủ yếu chỉnh trang các khu dân cư, các công trình công cộng và các công trình giáo dục đã có; bố trí một số khu ở mới, trung tâm thể dục thể thao, cụm công nghiệp tiểu thủ làng nghề.
10. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
10.1. San nền
- Khu vực đã xây dựng giữ nguyên cao độ nền hiện trạng; có giải pháp cải thiện tình trạng lũ quét và ngập lụt;
- Khu vực xây dựng mới: Chọn cao độ nền ≥ +612,0 m;
- Khống chế độ dốc nền và đường như sau:
+ Độ dốc nền nhỏ nhất Imin ≥ 0,004;
+ Độ dốc đường lớn nhất Imax < 0,06;
10.2. Quy hoạch hệ thống giao thông
* Giao thông đối ngoại:
Đường Hồ Chí Minh đoạn qua thị trấn có mặt cắt ngang 1 - 1: (3 + 15 + 3) = 21,0 m.
* Giao thông nội thị:
- Đường trục chính trung tâm có mặt cắt ngang 2 - 2: (5 + 7 + 2 + 7 + 5) = 26,0 m;
- Đường liên khu vực có mặt cắt ngang 3 - 3: (5 + 8 + 8 + 5) = 26,0 m;
- Đường chính khu vực có mặt cắt ngang 4 - 4: (5 + 10,5 + 5) = 20,5 m;
- Các đường khu vực có mặt cắt ngang: 15,5 m; 13,5 m; 10,5 m.
* Bến xe:
Xây dựng bến xe loại 4 về phía Đông thị trấn, dọc trục đường Hồ Chí Minh với diện tích 1,1 ha.
10.3. Quy hoạch cấp nước:
- Nhu cầu dùng nước: 2000 m3/ngày đêm;
- Nguồn nước: Từ nguồn nước tự chảy hiện có đang cung cấp cho Đồn Biên phòng Sen Bụt và một phần thôn Xa Ry;
- Xây dựng nhà máy cấp nước sinh hoạt với công suất dự kiến 2000 m3/ngày đêm cấp về các khu vực của thị trấn.
10.4. Quy hoạch cấp điện:
- Nguồn điện: Cấp điện từ trạm 110 KV Khe Sanh, 110 KV Lao Bảo;
- Giải pháp cấp điện: Xây dựng mới 04 trạm biến áp và cải tạo 01 trạm biến áp hiện có với tổng công suất 2.010 KVA đặt tại trung tâm các phụ tải để cấp điện cho thị trấn;
- Mạng lưới điện của thị trấn được bố trí đi ngầm.
10.5. Thoát nước và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước mặt theo địa hình tự nhiên và theo độ dốc đường giao thông. Phân chia lưu vực, thoát nước theo hướng Đông của thị trấn;
- Nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các công trình, sau đó đấu nối ra hệ thống thoát chung dẫn về trạm xử lý nước thải để xử lý trước khi thải ra môi trường;
- Trong các khu chức năng bố trí các điểm thu gom chất thải rắn đảm bảo vệ sinh. Rác thải được thu gom, phân loại và vận chuyển về bãi rác tập trung. Quy hoạch mới bãi chôn lấp chất thải rắn hợp vệ sinh với diện tích 2,98 ha;
- Quy hoạch nghĩa trang tập trung của thị trấn tại vị trí giáp với rừng ma với diện tích 5,83 ha.
10.6. Quy hoạch mạng lưới thông tin truyền thông:
Xây dựng hệ thống hạ tầng viễn thông bao gồm: Hệ thống điện thoại cố định, hệ thống Internet, hệ thống cáp truyền hình được thiết kế đi ngầm.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2040, với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2040.
2. Địa điểm: Xã Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị.
3. Chủ đầu tư: Sở Xây dựng.
4. Tổ chức lập quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Quảng Trị.
5. Phạm vi và ranh giới quy hoạch
Phạm vi quy hoạch xây dựng thị trấn Hướng Phùng thuộc hai thôn Xa Ry và Doa Cũ, xã Hướng Phùng, huyện Hướng Hóa. Diện tích quy hoạch: 350 ha, có ranh giới như sau:
- Phía Bắc giáp suối Xa Ry;
- Phía Nam giáp thôn Bụt Việt và thôn Hướng Hải;
- Phía Đông giáp thôn Hướng Hải và thôn Cổ Nhổi;
- Phía Tây giáp hạt quản lý đường bộ Hướng Phùng và đập Tra Kia.
6. Tính chất
Đô thị vùng kinh tế tổng hợp, trực thuộc huyện Hướng Hóa.
7. Quy mô dân số
Dự kiến đến năm 2025: 2.047 người.
Dự kiến đến năm 2035: 3.205 người.
8. Quy hoạch sử dụng đất
8.1. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2025:

Số TT

Các loại đất

Quy hoạch năm 2025

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

ĐẤT TOÀN ĐÔ THỊ

350,0

100

A

Đất nội thị

125,0

35,71

I

Đất dân dụng

92,98

26,57

1

Đất khu ở

48,54

13,87

2

Đất công cộng

9,39

2,68

3

Đất công viên cây xanh - TDTT

12,46

3,56

4

Đất giao thông nội thị

22,59

6,45

II

Đất ngoài dân dụng

26,25

7,50

1

Đất công nghiệp, kho tàng

3,28

0,94

2

Đất giao thông đối ngoại

4,94

1,41

3

Đất cơ quan

0,34

0,10

4

Đất thương mại - dịch vụ

7,98

2,28

5

Đất trường học

3,77

1,08

6

Đất y tế

1,49

0,43

7

Đất hạ tầng kỹ thuật

0,35

0,10

8

Đất di tích

0,05

0,01

9

Đất quốc phòng

3,31

0,95

10

Đất cây xanh đặc biệt (cách ly, lâm viên)

0,74

0,21

III

Đất khác

5,77

1,65

1

Đất nông nghiệp

0,51

0,15

2

Đất khe suối, mặt nước

2,88

0,82

3

Đất ta luy

0,82

0,23

4

Đất chưa sử dụng

1,56

0,45

B

Đất ngoại thị

225,0

64,28

1

Đất ở ngoại thị

42,63

12,18

2

Đất giao thông

15,76

4,50

3

Đất công trình công cộng khác

6,65

1,90

4

Đất trường học

0,5

0,14

5

Đất công viên cây xanh - TDTT

7,14

2,04

6

Đất nghĩa địa

5,83

1,67

7

Đất rừng ma

19,33

5,52

8

Đất bãi rác

2,98

0,85

9

Đất hạ tầng kỹ thuật

1,1

0,31

10

Đất cây xanh đặc biệt (cách ly, lâm viên)

3,61

1,03

11

Đất trồng lúa

8,97

2,56

12

Đất trồng cây cà phê

81,53

23,29

13

Đất dự trữ phát triển

28,1

8,03

14

Đất khe suối, mặt nước

0,87

0,25

8.2. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2035:

Số TT

Các loại đất

Quy hoạch năm 2035

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

ĐẤT TOÀN ĐÔ THỊ

350,0

100

A

Đất nội thị

350,0

100

I

Đất dân dụng

166,43

47,55

1

Đất khu ở

92,44

26,41

2

Đất công cộng

16,04

4,58

3

Đất công viên cây xanh - TDTT

19,6

5,60

4

Đất giao thông nội thị

38,35

10,96

II

Đất ngoài dân dụng

87,25

24,93

1

Đất công nghiệp, kho tàng

3,28

0,94

2

Đất giao thông đối ngoại

4,94

1,41

3

Đất cơ quan

0,34

0,10

4

Đất thương mại - dịch vụ

7,98

2,28

5

Đất trường học

3,82

1,09

6

Đất y tế

1,49

0,43

7

Đất nghĩa địa

5,83

1,67

8

Đất rừng ma

19,33

5,52

9

Đất bãi rác

2,98

0,85

10

Đất hạ tầng kỹ thuật

1,45

0,41

11

Đất di tích

0,05

0,01

12

Đất quốc phòng

3,31

0,95

13

Đất cây xanh đặc biệt (cách ly, lâm viên)

4,35

1,24

14

Đất dự trữ phát triển

28,1

8,03

III

Đất khác

96,32

27,52

1

Đất nông nghiệp

9,48

2,71

2

Đất khe suối, mặt nước

3,75

1,07

3

Đất lâm nghiệp

81,53

23,29

4

Đất chưa sử dụng

1,56

0,45

B

Đất ngoại thị

0

0

9. Định hướng tổ chức không gian
- Phát triển đô thị chủ yếu về phía Nam tuyến đường Hồ Chí Minh nhánh Tây: bố trí trung tâm hành chính; trung tâm thương mại dịch vụ đô thị; công viên cây xanh kết hợp với các công trình dịch vụ nghỉ ngơi, vui chơi giải trí; các khu ở mới và các khu chức năng đô thị khác;
- Phía Bắc tuyến đường Hồ Chí Minh nhánh Tây chủ yếu chỉnh trang các khu dân cư, các công trình công cộng và các công trình giáo dục đã có; bố trí một số khu ở mới, trung tâm thể dục thể thao, cụm công nghiệp tiểu thủ làng nghề.
10. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
10.1. San nền
- Khu vực đã xây dựng giữ nguyên cao độ nền hiện trạng; có giải pháp cải thiện tình trạng lũ quét và ngập lụt;
- Khu vực xây dựng mới: Chọn cao độ nền ≥ +612,0 m;
- Khống chế độ dốc nền và đường như sau:
+ Độ dốc nền nhỏ nhất Imin ≥ 0,004;
+ Độ dốc đường lớn nhất Imax < 0,06;
10.2. Quy hoạch hệ thống giao thông
* Giao thông đối ngoại:
Đường Hồ Chí Minh đoạn qua thị trấn có mặt cắt ngang 1 - 1: (3 + 15 + 3) = 21,0 m.
* Giao thông nội thị:
- Đường trục chính trung tâm có mặt cắt ngang 2 - 2: (5 + 7 + 2 + 7 + 5) = 26,0 m;
- Đường liên khu vực có mặt cắt ngang 3 - 3: (5 + 8 + 8 + 5) = 26,0 m;
- Đường chính khu vực có mặt cắt ngang 4 - 4: (5 + 10,5 + 5) = 20,5 m;
- Các đường khu vực có mặt cắt ngang: 15,5 m; 13,5 m; 10,5 m.
* Bến xe:
Xây dựng bến xe loại 4 về phía Đông thị trấn, dọc trục đường Hồ Chí Minh với diện tích 1,1 ha.
10.3. Quy hoạch cấp nước:
- Nhu cầu dùng nước: 2000 m3/ngày đêm;
- Nguồn nước: Từ nguồn nước tự chảy hiện có đang cung cấp cho Đồn Biên phòng Sen Bụt và một phần thôn Xa Ry;
- Xây dựng nhà máy cấp nước sinh hoạt với công suất dự kiến 2000 m3/ngày đêm cấp về các khu vực của thị trấn.
10.4. Quy hoạch cấp điện:
- Nguồn điện: Cấp điện từ trạm 110 KV Khe Sanh, 110 KV Lao Bảo;
- Giải pháp cấp điện: Xây dựng mới 04 trạm biến áp và cải tạo 01 trạm biến áp hiện có với tổng công suất 2.010 KVA đặt tại trung tâm các phụ tải để cấp điện cho thị trấn;
- Mạng lưới điện của thị trấn được bố trí đi ngầm.
10.5. Thoát nước và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước mặt theo địa hình tự nhiên và theo độ dốc đường giao thông. Phân chia lưu vực, thoát nước theo hướng Đông của thị trấn;
- Nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các công trình, sau đó đấu nối ra hệ thống thoát chung dẫn về trạm xử lý nước thải để xử lý trước khi thải ra môi trường;
- Trong các khu chức năng bố trí các điểm thu gom chất thải rắn đảm bảo vệ sinh. Rác thải được thu gom, phân loại và vận chuyển về bãi rác tập trung. Quy hoạch mới bãi chôn lấp chất thải rắn hợp vệ sinh với diện tích 2,98 ha;
- Quy hoạch nghĩa trang tập trung của thị trấn tại vị trí giáp với rừng ma với diện tích 5,83 ha.
10.6. Quy hoạch mạng lưới thông tin truyền thông:
Xây dựng hệ thống hạ tầng viễn thông bao gồm: Hệ thống điện thoại cố định, hệ thống Internet, hệ thống cáp truyền hình được thiết kế đi ngầm.