Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1489/QĐ-UBND 2020 Quy hoạch phân khu 4 4 trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "03/12/2020", "sign_number": "1489/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "03/12/2020", "sign_number": "1489/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "03/12/2020", "sign_number": "1489/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "03/12/2020", "sign_number": "1489/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "03/12/2020", "sign_number": "1489/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1489/QĐ-UBND 2020 Quy hoạch phân khu 4 4 trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu 4-4 (Phân khu nông thôn) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; gồm những nội dung sau:
...
2. Quy mô diện tích
Khoảng 53.600 người.
III. TÍNH CHẤT VÀ PHÂN KHU QUY HOẠCH
- Là vùng đệm giữa khu vực đô thị phát triển và khu vực sinh thái Tràng An; bảo tồn văn hóa lúa nước, duy trì cảnh quan nông thôn với Quần thể núi trong quần thể danh thắng Tràng An kết hợp phát triển sản xuất nông nghiệp chất lượng cao;
- Là khu vực quy hoạch với định hướng quy hoạch với tính chất dịch vụ hỗ trợ du lịch, sinh thái và các khu dân cư nông thôn đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội và cảnh quan tự nhiên; cải tạo hạ tầng kỹ thuật trong các làng mạc nông thôn, cải thiện môi trường cư trú, xây dựng nền tảng du lịch nông thôn và phát triển dân cư.
IV. PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Phân khu nông thôn (khu 4-4) được chia thành 04 khu bao gồm 10 tiểu khu. Trong đó:
- Khu 4-4-A: Gồm tiểu khu A1 và A2.
- Khu 4-4-B: Gồm tiểu khu B1 và B2.
- Khu 4-4-C: Gồm tiểu khu C1, C2 và C3.
- Khu 4-4-D: Gồm tiểu khu D1, D2 và D3.
1. Khu vực tiểu khu A1
- Diện tích: Khoảng 539,3 ha.
- Tính chất: Khu trung tâm dịch vụ sinh thái gắn với cửa ngõ vào di tích cố đô Hoa Lư.
- Định hướng chính đối với khu hiện trạng:
+ Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, bố trí thêm quỹ đất trường mầm non, cây xanh công viên và công trình công cộng... đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân.
+ Bố trí thêm quỹ đất ở tái định cư và giãn dân vùng lõi với quy mô khoảng 8,2 ha tại khu vực phía Bắc thôn Tân Hoa. Quỹ đất ven QL.38B ưu tiên bố trí các khu dịch vụ sinh thái mật độ thấp có bố trí dân cư.
- Định hướng chính đối với các khu đề xuất mới:
+ Khu vực ven sông Chanh khai thác các mô hình dịch vụ sinh thái ven sông với quy mô khoảng 25 ha. Khu vực ven đường QL.38B bố trí một khu dịch vụ cửa ngõ diện tích khoảng 4,4 ha.
+ Mô hình phát triển một chuỗi các điểm dịch vụ sinh thái (quy mô mỗi điểm từ 10 ha đến 15 ha, ưu tiên các dự án có quy mô từ 5 ha trở lên) bao quanh một lõi công viên nông nghiệp trung tâm - ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hướng nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ, ứng dụng công nghệ cao. Khu vực trung tâm dịch vụ có quy mô khoảng 30 ha được đặt tại vị trí giao thoa của sông Hoàng Long và sông Chanh. Đồng thời cũng là điểm hội tụ của 03 tuyến đường chính: Tuyến đường ven đê sông Hoàng Long, tuyến đường phía Đông ven sông Chanh và tuyến đường kết nối từ đường Du lịch đi vào khu A. Khu vực ven sông Hoàng Long phát triển thành khu vực cây xanh cảnh quan ven sông phục vụ cho người dân và du khách.
2. Khu vực tiểu khu A2
- Diện tích: Khoảng 262,2 ha.
- Tính chất: Khu vực ở kết hợp du lịch nông nghiệp truyền thống.
- Định hướng chính đối với khu hiện trạng:
+ Khu vực với không gian sinh thái thấp tầng, tạo các không gian đóng mở đa dạng bằng cách khơi thông, tận dụng hệ thống mặt nước hiện trạng, ưu tiên diện tích trống dành cho quỹ đất cây xanh công cộng... để hòa nhập với tổng thể cây xanh chung tại khu vực. Bố trí thêm các quỹ đất công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo đời sống của người dân.
+ Tại các khu vực còn quỹ đất xen kẹt bố trí thêm quỹ đất ở tái định cư và giãn dân vùng lõi.
- Định hướng chính đối với các khu đề xuất mới:
+ Khu vực phía Tây: bảo tồn không gian nông nghiệp để phục vụ cho phát triển du lịch sinh thái. Khu vực phía Đông: khơi thông lại hệ thống sông và hình thành một công viên cây xanh sinh thái ven sông tại khu vực giữa thôn Thanh Khê Thượng và thôn Áng Sơn, phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của người dân và du khách. Xung quanh công viên quy hoạch các khu dịch vụ sinh thái nông nghiệp với quy mô khoảng 25 ha.
+ Khu vực phía Tây - Bắc thực hiện theo dự án và quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng động Am Tiêm và bãi đỗ xe khu cố đô Hoa Lư - Tràng An có liên quan.

Content:
Quy mô diện tích
Khoảng 53.600 người.
III. TÍNH CHẤT VÀ PHÂN KHU QUY HOẠCH
- Là vùng đệm giữa khu vực đô thị phát triển và khu vực sinh thái Tràng An; bảo tồn văn hóa lúa nước, duy trì cảnh quan nông thôn với Quần thể núi trong quần thể danh thắng Tràng An kết hợp phát triển sản xuất nông nghiệp chất lượng cao;
- Là khu vực quy hoạch với định hướng quy hoạch với tính chất dịch vụ hỗ trợ du lịch, sinh thái và các khu dân cư nông thôn đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội và cảnh quan tự nhiên; cải tạo hạ tầng kỹ thuật trong các làng mạc nông thôn, cải thiện môi trường cư trú, xây dựng nền tảng du lịch nông thôn và phát triển dân cư.
IV. PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Phân khu nông thôn (khu 4-4) được chia thành 04 khu bao gồm 10 tiểu khu. Trong đó:
- Khu 4-4-A: Gồm tiểu khu A1 và A2.
- Khu 4-4-B: Gồm tiểu khu B1 và B2.
- Khu 4-4-C: Gồm tiểu khu C1, C2 và C3.
- Khu 4-4-D: Gồm tiểu khu D1, D2 và D3.
1. Khu vực tiểu khu A1
- Diện tích: Khoảng 539,3 ha.
- Tính chất: Khu trung tâm dịch vụ sinh thái gắn với cửa ngõ vào di tích cố đô Hoa Lư.
- Định hướng chính đối với khu hiện trạng:
+ Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, bố trí thêm quỹ đất trường mầm non, cây xanh công viên và công trình công cộng... đảm bảo bán kính phục vụ cho người dân.
+ Bố trí thêm quỹ đất ở tái định cư và giãn dân vùng lõi với quy mô khoảng 8,2 ha tại khu vực phía Bắc thôn Tân Hoa. Quỹ đất ven QL.38B ưu tiên bố trí các khu dịch vụ sinh thái mật độ thấp có bố trí dân cư.
- Định hướng chính đối với các khu đề xuất mới:
+ Khu vực ven sông Chanh khai thác các mô hình dịch vụ sinh thái ven sông với quy mô khoảng 25 ha. Khu vực ven đường QL.38B bố trí một khu dịch vụ cửa ngõ diện tích khoảng 4,4 ha.
+ Mô hình phát triển một chuỗi các điểm dịch vụ sinh thái (quy mô mỗi điểm từ 10 ha đến 15 ha, ưu tiên các dự án có quy mô từ 5 ha trở lên) bao quanh một lõi công viên nông nghiệp trung tâm - ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hướng nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ, ứng dụng công nghệ cao. Khu vực trung tâm dịch vụ có quy mô khoảng 30 ha được đặt tại vị trí giao thoa của sông Hoàng Long và sông Chanh. Đồng thời cũng là điểm hội tụ của 03 tuyến đường chính: Tuyến đường ven đê sông Hoàng Long, tuyến đường phía Đông ven sông Chanh và tuyến đường kết nối từ đường Du lịch đi vào khu A. Khu vực ven sông Hoàng Long phát triển thành khu vực cây xanh cảnh quan ven sông phục vụ cho người dân và du khách.
Khu vực tiểu khu A2
- Diện tích: Khoảng 262,2 ha.
- Tính chất: Khu vực ở kết hợp du lịch nông nghiệp truyền thống.
- Định hướng chính đối với khu hiện trạng:
+ Khu vực với không gian sinh thái thấp tầng, tạo các không gian đóng mở đa dạng bằng cách khơi thông, tận dụng hệ thống mặt nước hiện trạng, ưu tiên diện tích trống dành cho quỹ đất cây xanh công cộng... để hòa nhập với tổng thể cây xanh chung tại khu vực. Bố trí thêm các quỹ đất công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo đời sống của người dân.
+ Tại các khu vực còn quỹ đất xen kẹt bố trí thêm quỹ đất ở tái định cư và giãn dân vùng lõi.
- Định hướng chính đối với các khu đề xuất mới:
+ Khu vực phía Tây: bảo tồn không gian nông nghiệp để phục vụ cho phát triển du lịch sinh thái. Khu vực phía Đông: khơi thông lại hệ thống sông và hình thành một công viên cây xanh sinh thái ven sông tại khu vực giữa thôn Thanh Khê Thượng và thôn Áng Sơn, phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của người dân và du khách. Xung quanh công viên quy hoạch các khu dịch vụ sinh thái nông nghiệp với quy mô khoảng 25 ha.
+ Khu vực phía Tây - Bắc thực hiện theo dự án và quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng động Am Tiêm và bãi đỗ xe khu cố đô Hoa Lư - Tràng An có liên quan.