Document: Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 939/QĐ-UBND 2017 Quy hoạch chung đô thị Phố Mới Quế Võ Bắc Ninh 2030 2050

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "939/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "939/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "939/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "939/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "939/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 939/QĐ-UBND 2017 Quy hoạch chung đô thị Phố Mới Quế Võ Bắc Ninh 2030 2050

Điều 1. Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Phố Mới và phụ cận, huyện Quế Võ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với các nội dung chủ yếu sau:
...
4. Phân khu chức năng, phân vùng phát triển đô thị và phụ cận, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị
4.1. Các khu chức năng
...
d) Khu Công viên cây xanh trung tâm và không gian xanh: Công viên trung tâm đô thị khu vực Bằng An, gắn kết các không gian công cộng chính đô thị: Trung tâm thể dục thể thao, Trung tâm y tế, Trường phổ thông trung học, tổ hợp khách sạn và dịch vụ cao cấp,…Hình thành dải công viên dọc kênh Tào Khê từ sông Cầu đến sông Đuống, là giới hạn phát triển Đô thị Phố Mới mở rộng với Vùng phụ cận; dải công viên khu vực Nhân Hòa, Đại Xuân kết hợp với các vùng trũng tạo thành hệ thống hồ điều hòa, cảnh quan cây xanh, mặt nước.
e) KCN bao gồm: Quế Võ I, II và III, Châu Phong, Nhân Hòa - Phương Liễu, Tiểu thủ công nghiệp - làng nghề Phù Lãng. Không phát triển mở rộng đối với KCN Nhân Hòa - Phương Liễu và KCN Châu Phong; định hướng chuyển dần sang các chức năng khác phù hợp với các hoạt động đô thị đối với KCN Nhân Hòa - Phương Liễu, các công trình trong KCN được xây dựng thấp tầng, hiện đại và KCN phải được bố trí dải cây xanh cách ly và hệ thống mương hở để kiểm soát chất lượng môi trường.
f) Khu nông nghiệp và nông nghiệp chất lượng cao: Khu vực đô thị phát triển các vùng trồng rau, hoa màu và cây cảnh; ngoài đô thị ưu tiên trồng lúa và cây rau màu.
g) Khu dự trữ phát triển: Gồm nhiều khu vực lân cận các không gian phát triển dân cư tập trung, khi chưa có nhu cầu chuyển đổi chức năng sử dụng đất vẫn duy trì các hoạt động sản xuất nông nghiệp.
h) Khu bảo tồn: Bao gồm không gian mặt nước với vai trò là cấu trúc sinh thái quan trọng và phát triển các công trình tôn giáo.
i) Khu vực cấm xây dựng: An ninh quốc phòng và nghĩa trang.
4.2. Phân vùng phát triển Đô thị Phố Mới và phụ cận: Với mục tiêu đưa Đô thị Bắc Ninh trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương, do vậy các phân vùng phát triển Đô thị Phố Mới và phụ cận hướng tới trở thành các vùng không gian phát triển độc lập, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và được phân thành 6 phân vùng như sau:
Phân vùng 1 (Phía đông nam ĐT.279 - Phương Liễu) Phát triển dân cư tập trung, cung cấp dịch vụ đô thị và hạ tầng gắn với KCN Quế Võ I, với quy mô dân số khoảng 25.934 người, diện tích khoảng 931,0 ha.
Phân vùng 2 (Phía tây bắc đường tỉnh ĐT.279 - Đại Xuân - Nhân Hòa): Phát triển dân cư tập trung cung cấp dịch vụ đô thị, du lịch sinh thái với quy mô dân số khoảng 10.601,0 người, diện tích khoảng 1.334,0 ha.
Phân vùng 3 (Trung tâm Phố Mới mở rộng): Tập trung phát triển đô thị, Trung tâm hành chính - chính trị của huyện với quy mô dân số khoảng 57.942 người, diện tích khoảng 2.485,0 ha.
Phân vùng 4 (Khu vực Quế Tân - Việt Hùng): Phát triển dân cư tập trung, cung cấp dịch vụ hạ tầng đô thị, dịch vụ phục vụ KCN với quy mô dân số khoảng 26.491 người, diện tích khoảng 2.605,0 ha.
Phân vùng 5 (Phía nam đường tỉnh ĐT.285B - Đào Viên - Cách Bi): Phát triển công nghiệp, dịch vụ đô thị phục vụ KCN với quy mô dân số khoảng 24.360 người, diện tích khoảng 2.658,0 ha.
Phân vùng 6 (Phía bắc đường tỉnh ĐT.285B - Phù Lãng - Châu Phong): Phát triển dịch vụ hạ tầng, công nghiệp và dự trữ đất phát triển đô thị với quy mô dân số khoảng 33.671 người, diện tích khoảng 3.132,0 ha.
4.3. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
a) Vùng không gian phát triển tập trung
Đô thị Phố Mới và phụ cận với hạt nhân chính là Đô thị Phố Mới, tập trung phát triển trên nền tảng Thị trấn Phố Mới hiện hữu, định hướng phát triển các không gian kiến trúc hiện đại. Khu vực (Đại Xuân, Việt Hùng, Phượng Mao) phát triển các không gian kiến trúc hiện đại, hình thành các cụm công trình nhà ở cao tầng hỗn hợp đa chức năng. Khu vực phát triển mới Bằng An phát triển chủ yếu theo mô hình nhà ở sinh thái, cao cấp, gắn với sông Cầu.
Khu vực làng, dân cư vùng phụ cận: Giữ lại tối đa cấu trúc và cảnh quan làng xóm hiện hữu với cấu trúc thấp, nhỏ đặc trưng đồng bằng sông Hồng.
b) Trục không gian
Toàn vùng: Trục không gian chính hướng đông tây: QL.18, cao tốc Hà Nội - Hạ Long và ĐT.285B; Trục không gian chính hướng bắc nam: QL.17, ĐT.279 và ĐT.278.
Đô thị Phố Mới: Trục phát triển thương mại, dịch vụ khu vực Bằng An; Trục trung tâm hành chính - chính trị hiện hữu và Trục chính Khu đô thị Đông Nam qua phía tây của Đô thị Phố Mới theo hướng bắc về phía sông Cầu tại khu vực Bằng An.
c) Vùng cảnh quan tự nhiên: Công viên trung tâm đô thị khu vực Bằng An kết nối với sông Cầu, công viên dọc kênh Tào Khê kết nối với vùng nông nghiệp chất lượng cao, công viên khu vực Nhân Hòa, Đại Xuân kết hợp với các vùng trũng tạo thành hệ thống hồ điều hòa cảnh quan.
d) Các điểm nhấn không gian chính: Trung tâm hành chính – chính trị hiện hữu. Trung tâm thương mại, dịch vụ khu vực Bằng An. Các Khu trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp gắn với ga đường sắt và KCN và Khu trung tâm giáo dục - y tế, văn hóa - thể thao; các Trung tâm công cộng đơn vị ở, cửa ngõ đô thị và các nút giao nội thị.

Content:
Khu Công viên cây xanh trung tâm và không gian xanh: Công viên trung tâm đô thị khu vực Bằng An, gắn kết các không gian công cộng chính đô thị: Trung tâm thể dục thể thao, Trung tâm y tế, Trường phổ thông trung học, tổ hợp khách sạn và dịch vụ cao cấp,…Hình thành dải công viên dọc kênh Tào Khê từ sông Cầu đến sông Đuống, là giới hạn phát triển Đô thị Phố Mới mở rộng với Vùng phụ cận; dải công viên khu vực Nhân Hòa, Đại Xuân kết hợp với các vùng trũng tạo thành hệ thống hồ điều hòa, cảnh quan cây xanh, mặt nước.
e) KCN bao gồm: Quế Võ I, II và III, Châu Phong, Nhân Hòa - Phương Liễu, Tiểu thủ công nghiệp - làng nghề Phù Lãng. Không phát triển mở rộng đối với KCN Nhân Hòa - Phương Liễu và KCN Châu Phong; định hướng chuyển dần sang các chức năng khác phù hợp với các hoạt động đô thị đối với KCN Nhân Hòa - Phương Liễu, các công trình trong KCN được xây dựng thấp tầng, hiện đại và KCN phải được bố trí dải cây xanh cách ly và hệ thống mương hở để kiểm soát chất lượng môi trường.
f) Khu nông nghiệp và nông nghiệp chất lượng cao: Khu vực đô thị phát triển các vùng trồng rau, hoa màu và cây cảnh; ngoài đô thị ưu tiên trồng lúa và cây rau màu.
g) Khu dự trữ phát triển: Gồm nhiều khu vực lân cận các không gian phát triển dân cư tập trung, khi chưa có nhu cầu chuyển đổi chức năng sử dụng đất vẫn duy trì các hoạt động sản xuất nông nghiệp.
h) Khu bảo tồn: Bao gồm không gian mặt nước với vai trò là cấu trúc sinh thái quan trọng và phát triển các công trình tôn giáo.
i) Khu vực cấm xây dựng: An ninh quốc phòng và nghĩa trang.
4.2. Phân vùng phát triển Đô thị Phố Mới và phụ cận: Với mục tiêu đưa Đô thị Bắc Ninh trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương, do vậy các phân vùng phát triển Đô thị Phố Mới và phụ cận hướng tới trở thành các vùng không gian phát triển độc lập, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và được phân thành 6 phân vùng như sau:
Phân vùng 1 (Phía đông nam ĐT.279 - Phương Liễu) Phát triển dân cư tập trung, cung cấp dịch vụ đô thị và hạ tầng gắn với KCN Quế Võ I, với quy mô dân số khoảng 25.934 người, diện tích khoảng 931,0 ha.
Phân vùng 2 (Phía tây bắc đường tỉnh ĐT.279 - Đại Xuân - Nhân Hòa): Phát triển dân cư tập trung cung cấp dịch vụ đô thị, du lịch sinh thái với quy mô dân số khoảng 10.601,0 người, diện tích khoảng 1.334,0 ha.
Phân vùng 3 (Trung tâm Phố Mới mở rộng): Tập trung phát triển đô thị, Trung tâm hành chính - chính trị của huyện với quy mô dân số khoảng 57.942 người, diện tích khoảng 2.485,0 ha.
Phân vùng 4 (Khu vực Quế Tân - Việt Hùng): Phát triển dân cư tập trung, cung cấp dịch vụ hạ tầng đô thị, dịch vụ phục vụ KCN với quy mô dân số khoảng 26.491 người, diện tích khoảng 2.605,0 ha.
Phân vùng 5 (Phía nam đường tỉnh ĐT.285B - Đào Viên - Cách Bi): Phát triển công nghiệp, dịch vụ đô thị phục vụ KCN với quy mô dân số khoảng 24.360 người, diện tích khoảng 2.658,0 ha.
Phân vùng 6 (Phía bắc đường tỉnh ĐT.285B - Phù Lãng - Châu Phong): Phát triển dịch vụ hạ tầng, công nghiệp và dự trữ đất phát triển đô thị với quy mô dân số khoảng 33.671 người, diện tích khoảng 3.132,0 ha.
4.3. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
a) Vùng không gian phát triển tập trung
Đô thị Phố Mới và phụ cận với hạt nhân chính là Đô thị Phố Mới, tập trung phát triển trên nền tảng Thị trấn Phố Mới hiện hữu, định hướng phát triển các không gian kiến trúc hiện đại. Khu vực (Đại Xuân, Việt Hùng, Phượng Mao) phát triển các không gian kiến trúc hiện đại, hình thành các cụm công trình nhà ở cao tầng hỗn hợp đa chức năng. Khu vực phát triển mới Bằng An phát triển chủ yếu theo mô hình nhà ở sinh thái, cao cấp, gắn với sông Cầu.
Khu vực làng, dân cư vùng phụ cận: Giữ lại tối đa cấu trúc và cảnh quan làng xóm hiện hữu với cấu trúc thấp, nhỏ đặc trưng đồng bằng sông Hồng.
b) Trục không gian
Toàn vùng: Trục không gian chính hướng đông tây: QL.18, cao tốc Hà Nội - Hạ Long và ĐT.285B; Trục không gian chính hướng bắc nam: QL.17, ĐT.279 và ĐT.278.
Đô thị Phố Mới: Trục phát triển thương mại, dịch vụ khu vực Bằng An; Trục trung tâm hành chính - chính trị hiện hữu và Trục chính Khu đô thị Đông Nam qua phía tây của Đô thị Phố Mới theo hướng bắc về phía sông Cầu tại khu vực Bằng An.
c) Vùng cảnh quan tự nhiên: Công viên trung tâm đô thị khu vực Bằng An kết nối với sông Cầu, công viên dọc kênh Tào Khê kết nối với vùng nông nghiệp chất lượng cao, công viên khu vực Nhân Hòa, Đại Xuân kết hợp với các vùng trũng tạo thành hệ thống hồ điều hòa cảnh quan.
Các điểm nhấn không gian chính: Trung tâm hành chính – chính trị hiện hữu. Trung tâm thương mại, dịch vụ khu vực Bằng An. Các Khu trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp gắn với ga đường sắt và KCN và Khu trung tâm giáo dục - y tế, văn hóa - thể thao; các Trung tâm công cộng đơn vị ở, cửa ngõ đô thị và các nút giao nội thị.