Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 556/QĐ-UBND năm 2013 sửa đổi Quy định cấp Giấy chứng nhận

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "28/02/2013", "sign_number": "556/QĐ-UBND", "signer": "Lê Đình Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "28/02/2013", "sign_number": "556/QĐ-UBND", "signer": "Lê Đình Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "28/02/2013", "sign_number": "556/QĐ-UBND", "signer": "Lê Đình Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "28/02/2013", "sign_number": "556/QĐ-UBND", "signer": "Lê Đình Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "28/02/2013", "sign_number": "556/QĐ-UBND", "signer": "Lê Đình Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 556/QĐ-UBND năm 2013 sửa đổi Quy định cấp Giấy chứng nhận

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều Quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được giao đất làm nhà ở sai thẩm quyền ban hành kèm theo Quyết định số 2005/QĐ-UBND ngày 13/7/2012 của UBND tỉnh, như sau:
...
4. Hộ gia đình, cá nhân được UBND cấp xã (hoặc thôn, xóm) giao (cho thuê) đất làm ốt kinh doanh có diện tích trên (30m2 và có chiều dài cạnh bám mặt đường lớn hơn hoặc bằng 5m (năm mét) nhưng đã xây dựng nhà ở, nếu việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch là đất khu dân cư thì cho phép UBND cấp xã lập hồ sơ đề nghị UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sử dụng vào mục đích đất ở theo quy định. Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính như sau:
a) Đối với các trường hợp được UBND cấp xã giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với thời hạn sử dụng lâu dài:
- Trường hợp đất được giao trước ngày 15/10/1993 thì phần diện tích ghi trong giấy tờ giao đất không phải nộp tiền sử dụng đất, phần diện tích còn lại phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ.
- Trường hợp đất được giao từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì phần diện tích ghi trong giấy tờ giao đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, phần diện tích còn lại phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ.
b) Đối với các trường hợp được UBND cấp xã giao đất có thu tiền sử dụng đất (hoặc cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê) có thời hạn thì giao UBND cấp xã căn cứ thời hạn giao đất và số tiền đã nộp để tính toán cụ thể số tiền còn lại mà người sử dụng đất đã nộp và lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn 1 năm tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (lãi nhập gốc) kể từ khi thu tiền đến ngày 31/12/2012 để giải quyết theo hướng:
- Đối với phần diện tích được ghi trên giấy tờ giao đất thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận và được khấu trừ số tiền còn lại mà người sử dụng đất đã nộp và lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn 1 năm tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (lãi nhập gốc) kể từ khi thu tiền đến ngày 31/12/2012.
- Đối với diện tích còn lại được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
c) Đối với các trường hợp được UBND cấp xã cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trước ngày 01/7/2004, nếu người được giao đất đã làm nhà ở và phù hợp với quy hoạch khu dân cư thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
d) Không xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp UBND cấp xã giao đất làm ốt sản xuất, kinh doanh kể từ ngày 01/7/2004 trở về sau. Giao UBND cấp huyện chỉ đạo UBND cấp xã đình chỉ việc sử dụng đất của các trường hợp này và chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề có liên quan trước ngày 30/4/2013.

Content:
Hộ gia đình, cá nhân được UBND cấp xã (hoặc thôn, xóm) giao (cho thuê) đất làm ốt kinh doanh có diện tích trên (30m2 và có chiều dài cạnh bám mặt đường lớn hơn hoặc bằng 5m (năm mét) nhưng đã xây dựng nhà ở, nếu việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch là đất khu dân cư thì cho phép UBND cấp xã lập hồ sơ đề nghị UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sử dụng vào mục đích đất ở theo quy định. Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính như sau:
a) Đối với các trường hợp được UBND cấp xã giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với thời hạn sử dụng lâu dài:
- Trường hợp đất được giao trước ngày 15/10/1993 thì phần diện tích ghi trong giấy tờ giao đất không phải nộp tiền sử dụng đất, phần diện tích còn lại phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ.
- Trường hợp đất được giao từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì phần diện tích ghi trong giấy tờ giao đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, phần diện tích còn lại phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ.
b) Đối với các trường hợp được UBND cấp xã giao đất có thu tiền sử dụng đất (hoặc cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê) có thời hạn thì giao UBND cấp xã căn cứ thời hạn giao đất và số tiền đã nộp để tính toán cụ thể số tiền còn lại mà người sử dụng đất đã nộp và lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn 1 năm tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (lãi nhập gốc) kể từ khi thu tiền đến ngày 31/12/2012 để giải quyết theo hướng:
- Đối với phần diện tích được ghi trên giấy tờ giao đất thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận và được khấu trừ số tiền còn lại mà người sử dụng đất đã nộp và lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn 1 năm tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (lãi nhập gốc) kể từ khi thu tiền đến ngày 31/12/2012.
- Đối với diện tích còn lại được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% theo giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
c) Đối với các trường hợp được UBND cấp xã cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trước ngày 01/7/2004, nếu người được giao đất đã làm nhà ở và phù hợp với quy hoạch khu dân cư thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
d) Không xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp UBND cấp xã giao đất làm ốt sản xuất, kinh doanh kể từ ngày 01/7/2004 trở về sau. Giao UBND cấp huyện chỉ đạo UBND cấp xã đình chỉ việc sử dụng đất của các trường hợp này và chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề có liên quan trước ngày 30/4/2013.