Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1152/QĐ-UBND Quy hoạch Khu đô thị Ninh Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "06/09/2016", "sign_number": "1152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "06/09/2016", "sign_number": "1152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "06/09/2016", "sign_number": "1152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "06/09/2016", "sign_number": "1152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "06/09/2016", "sign_number": "1152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1152/QĐ-UBND Quy hoạch Khu đô thị Ninh Bình 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ninh Khánh, phường Ninh Khánh, thành phố Ninh Bình, gồm những nội dung sau:
...
4. Quy hoạch sử dụng đất
- Đất công trình công cộng: Đất công trình công cộng có tổng diện tích 49.051m2, gồm các công trình hành chính, nhà văn hóa, trạm y tế và các công trình trường học, cụ thể:
+ Công trình hành chính, khối đoàn thể, công an (Ký hiệu: HC) là trung tâm hành chính đơn vị ở, diện tích 9.859 m2, mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao không quá 4 tầng.
+ Công trình nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng (Ký hiệu: CC01-CC04), bao gồm: Nhà văn hóa, câu lạc bộ trung tâm và các điểm văn hóa phân tán được bố trí gắn với các trung tâm nhóm ở; diện tích 7.091 m2, mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao không quá 2 tầng.
+ Trạm y tế (Ký hiệu: CC05) bố trí gắn với trung tâm đơn vị ở để đảm bảo phục vụ thuận lợi cho người dân đô thị dễ dàng tiếp cận; diện tích 1.570 m2, mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao không quá 2 tầng.
+ Công trình trường học (Ký hiệu: TH01-TH03), bao gồm: Trường mầm non, trường tiểu học và trường trung học cơ sở, được bố trí khu vực trung tâm khu đô thị và phù hợp bán kính phục vụ đối với các nhóm nhà ở xung quanh; diện tích 30.531m2, mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao không quá 3 tầng.
- Đất công viên cây xanh (Ký hiệu: CX01-CX03), bao gồm các khu vực vườn hoa, vườn dạo, trung tâm tập luyện thể thao được bố trí ở trung tâm khu đô thị và trung tâm các nhóm nhà ở có tổng diện tích 5.377m2.
- Đất ở có diện tích 108.457m2 (không bao gồm các khu hỗn hợp, dịch vụ thương mại), bao gồm các loại hình nhà ở như sau:
+ Đất nhà ở biệt thự đơn lập (Ký hiệu: BT01-BT14) phục vụ nhu cầu ở cao cấp, nhà ở dạng sinh thái thân thiện với môi trường tự nhiên; diện tích mỗi lô trung bình từ 350 - 700m2.
+ Đất ở nhà biệt thự song lập (Ký hiệu: SL01-SL11) phục vụ nhu cầu ở thấp tầng tại các trục đường trung tâm; diện tích trung bình mỗi lô 215-300m2.
+ Đất nhà ở liền kề thương mại dịch vụ (Ký hiệu: LK01-LK05), phục vụ dân cư đô thị có nhu cầu hoạt động thương mại dịch vụ và các tầng lớp dân cư đô thị khác; diện tích trung bình mỗi lô 118-200m2/lô.
+ Ngoài ra đất ở còn được tính toán bố trí trong các tòa nhà hỗn hợp cao tầng đáp ứng nhu cầu ở căn hộ chung cư và nhu cầu thuê ở chung cư.
- Đất hỗn hợp, dịch vụ thương mại (Ký hiệu: HH01-HH03) diện tích 34.231m2.
+ Phần dịch vụ thương mại, khu vực khách sạn, nhà hàng được bố trí từ tầng 1-6 trong mỗi công trình hỗn hợp cao tầng, mật độ xây dựng tối đa 40% đáp ứng đầy đủ nhu cầu dịch vụ thương mại của người dân đô thị.
+ Phần nhà ở chung cư, phục vụ nhu cầu ở mới. Các căn hộ chung cư chủ yếu được xây dựng trung tầng và được bố trí từ tầng 7-10. Diện tích mỗi căn chung cư bình quân 80-150 m2/căn hộ.
- Đất giao thông, bãi đỗ xe: Bao gồm đất giao thông nội bộ và khu vực đỗ xe tập trung có diện tích 101.603 m2.

Content:
Quy hoạch sử dụng đất
- Đất công trình công cộng: Đất công trình công cộng có tổng diện tích 49.051m2, gồm các công trình hành chính, nhà văn hóa, trạm y tế và các công trình trường học, cụ thể:
+ Công trình hành chính, khối đoàn thể, công an (Ký hiệu: HC) là trung tâm hành chính đơn vị ở, diện tích 9.859 m2, mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao không quá 4 tầng.
+ Công trình nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng (Ký hiệu: CC01-CC04), bao gồm: Nhà văn hóa, câu lạc bộ trung tâm và các điểm văn hóa phân tán được bố trí gắn với các trung tâm nhóm ở; diện tích 7.091 m2, mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao không quá 2 tầng.
+ Trạm y tế (Ký hiệu: CC05) bố trí gắn với trung tâm đơn vị ở để đảm bảo phục vụ thuận lợi cho người dân đô thị dễ dàng tiếp cận; diện tích 1.570 m2, mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao không quá 2 tầng.
+ Công trình trường học (Ký hiệu: TH01-TH03), bao gồm: Trường mầm non, trường tiểu học và trường trung học cơ sở, được bố trí khu vực trung tâm khu đô thị và phù hợp bán kính phục vụ đối với các nhóm nhà ở xung quanh; diện tích 30.531m2, mật độ xây dựng tối đa 30%, tầng cao không quá 3 tầng.
- Đất công viên cây xanh (Ký hiệu: CX01-CX03), bao gồm các khu vực vườn hoa, vườn dạo, trung tâm tập luyện thể thao được bố trí ở trung tâm khu đô thị và trung tâm các nhóm nhà ở có tổng diện tích 5.377m2.
- Đất ở có diện tích 108.457m2 (không bao gồm các khu hỗn hợp, dịch vụ thương mại), bao gồm các loại hình nhà ở như sau:
+ Đất nhà ở biệt thự đơn lập (Ký hiệu: BT01-BT14) phục vụ nhu cầu ở cao cấp, nhà ở dạng sinh thái thân thiện với môi trường tự nhiên; diện tích mỗi lô trung bình từ 350 - 700m2.
+ Đất ở nhà biệt thự song lập (Ký hiệu: SL01-SL11) phục vụ nhu cầu ở thấp tầng tại các trục đường trung tâm; diện tích trung bình mỗi lô 215-300m2.
+ Đất nhà ở liền kề thương mại dịch vụ (Ký hiệu: LK01-LK05), phục vụ dân cư đô thị có nhu cầu hoạt động thương mại dịch vụ và các tầng lớp dân cư đô thị khác; diện tích trung bình mỗi lô 118-200m2/lô.
+ Ngoài ra đất ở còn được tính toán bố trí trong các tòa nhà hỗn hợp cao tầng đáp ứng nhu cầu ở căn hộ chung cư và nhu cầu thuê ở chung cư.
- Đất hỗn hợp, dịch vụ thương mại (Ký hiệu: HH01-HH03) diện tích 34.231m2.
+ Phần dịch vụ thương mại, khu vực khách sạn, nhà hàng được bố trí từ tầng 1-6 trong mỗi công trình hỗn hợp cao tầng, mật độ xây dựng tối đa 40% đáp ứng đầy đủ nhu cầu dịch vụ thương mại của người dân đô thị.
+ Phần nhà ở chung cư, phục vụ nhu cầu ở mới. Các căn hộ chung cư chủ yếu được xây dựng trung tầng và được bố trí từ tầng 7-10. Diện tích mỗi căn chung cư bình quân 80-150 m2/căn hộ.
- Đất giao thông, bãi đỗ xe: Bao gồm đất giao thông nội bộ và khu vực đỗ xe tập trung có diện tích 101.603 m2.