Document: Điểm b Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4695/QĐ-UBND năm 2014 Điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/09/2014", "sign_number": "4695/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/09/2014", "sign_number": "4695/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/09/2014", "sign_number": "4695/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/09/2014", "sign_number": "4695/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/09/2014", "sign_number": "4695/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4695/QĐ-UBND năm 2014 Điều chỉnh Quy hoạch Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 tại phường Yên Hòa, phường Trung Hòa - quận Cầu Giấy và phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm - Hà Nội do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 8/2014, với những nội dung chính như sau:
...
7.615

36,08

3

1,08

246

Bao gồm 3.425m2 đất đường nội bộ

-

Mương thoát nước

M

2.428

21

C5

15.874

15,11

1÷3

0,33

-

Trường THCS

TH2

13.675

17,5

1÷3

0,37

Bao gồm 1.445m2 đất đường Đã xây dựng.

-

Mương thoát nước

M

2.199

22

C8

Công cộng khu ở (dịch vụ, văn hóa, tổng hợp)

CC2

6.754

39,9

5

1,1

Dự án Nhà hát Tuổi trẻ (đã được UBND TP chấp thuận địa điểm tại CV số 1085/UB-XDĐT ngày 15/4/2003)

23

C9

14.552

26,9

3

0,81

-

Nhà ở thấp tầng

NO

11.730

33,37

3

1,0

342

Bao gồm 3.408m2 đất đường nội bộ, 2.506m2 đất CX.

-

Mương thoát nước

M

2.822

24

C10

23.708

15,6

1÷3

0,33

-

Trường Tiểu học

TH1

15.337

13,2

3

0,29

-

Nhà trẻ, mẫu giáo

NT2

4.241

40,0

1÷3

0,81

Bao gồm 2.494m2 đất đường. Đã xây dựng.

-

Mương thoát nước

M

4.130

25

C12-1

7.320

14,52

1÷2

0,25

-

Bãi đỗ xe

ĐX

5.127

20,7

1÷2

0,36

Bao gồm: Bãi đỗ xe, nhà điều hành và trạm xăng.

-

Cây xanh

CX1

2.193

26

Đất đường

ĐĐ

209.882

Tổng cộng

563.958

19.544

Ghi chú:
- (*) bao gồm sàn tầng kỹ thuật, tum mái.
- Số liệu sẽ được xác định chính xác tại giai đoạn lập dự án đầu tư, được cấp thẩm quyền phê duyệt.
- Quy mô, số lượng các căn hộ tại các ô quy hoạch A6/NO, A14/NO, B3/NO, B4/HH, B6/NO, B10/NO, B11/NO và B12/HH được thống kê theo phương án kiến trúc sơ bộ đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận.
- Quy mô dân số tại các ô quy hoạch được tính toán theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại công văn số 241/BXD-QLN ngày 17/02/2014 của Bộ Xây dựng.
- Đối với các ô đất có phát triển nhà ở thương mại thực hiện theo các quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 29/11/2013 của Chính phủ.
- Tại ô đất A3/NO: Việc xác định cơ chế đầu tư tại ô đất nêu trên sẽ được làm rõ tại giai đoạn lập dự án đầu tư sau khi đã xác định cân đối đủ quỹ nhà tái định cư tại khu vực, đảm bảo phù hợp quy định.
- Tại các ô đất A7/HH và C3/HH: Trong đó dành tối thiểu 50% diện tích sàn xây dựng nhà ở để bố trí nhu cầu tái định cư đáp ứng mục tiêu chung toàn khu đô thị, bổ sung thêm quỹ nhà tái định cư cho Thành phố.
4.1.2. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
Trong khu đô thị, đã xây dựng và đưa vào sử dụng một số công trình nhà ở cao tầng (13 và 17 tầng). Các ô quy hoạch còn lại chưa xây dựng hai bên trục đường 40m (đường Nguyễn Chánh) nối từ đường Trần Duy Hưng vào được xây dựng cao tầng, tạo trục không gian, theo hướng Đông Nam - Tây Bắc, chuyển tiếp về không gian cảnh quan với khu đô thị mới Cầu Giấy, khu tòa nhà KeangNam, khu trụ sở các Tổng công ty, các Tập đoàn kinh tế lớn.
Các công trình trường học, nhà trẻ, mẫu giáo được giữ nguyên vị trí, quy mô, diện tích đất theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt tại Quyết định số 71/2001/QĐ-UB ngày 17/9/2001 của UBND Thành phố; số lượng lớp học, quy mô học sinh tuân thủ theo các Quyết định đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ của UBND Thành phố.
Trục vườn hoa, cây xanh trung tâm bố trí tại các ô quy hoạch B7, B8 gắn kết khu công viên hồ điều hòa của khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội với các khu vực lân cận. Trong các nhóm nhà ở cao tầng bố trí vườn hoa, cây xanh thảm cỏ và tổ chức sân chơi cho trẻ em, nơi thư giãn cho người già, sân thể thao loại nhỏ phục vụ nhu cầu của người dân.
4.2. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật;
4.2.1. Quy hoạch giao thông:
Các tuyến đường giao thông có mặt cắt ngang điển hình B ≥ 13,5m giữ nguyên theo hiện trạng đã xây dựng và đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội-khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 được duyệt. Các vị trí góc vát giao lộ, bán kính bó vỉa đảm bảo tuân thủ theo đúng quy hoạch được duyệt và phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế.
...
b) Mạng lưới đường trong khu quy hoạch:
- Các tuyến đường cấp khu vực:
+ Tuyến đường chính khu vực (mặt cắt I-I): bề rộng mặt cắt ngang B=40m thành phần gồm: 04 làn xe cơ giới, vỉa hè hai bên, mương thoát nước chạy giữa và vỉa hè hai bên mương.
+ Tuyến đường chính khu vực (mặt cắt II-II); bề rộng mặt cắt ngang B=30m thành phần gồm: 04 làn xe cơ giới và vỉa hè hai bên.
+ Tuyến đường khu vực (mặt cắt III-III): bề rộng mặt cắt ngang B=21,5m thành phần gồm: 03 làn xe cơ giới và vỉa hè hai bên.
- Các tuyến đường cấp nội bộ:
+ Tuyến đường phân khu vực (mặt cắt IV-IV, V-V): bề rộng mặt cắt ngang B=13,5m-17,5m, thành phần gồm: 02 làn xe cơ giới và vỉa hè hai bên.
+ Các tuyến đường vào nhà được xác định theo dự án riêng.

Content:
Mạng lưới đường trong khu quy hoạch:
- Các tuyến đường cấp khu vực:
+ Tuyến đường chính khu vực (mặt cắt I-I): bề rộng mặt cắt ngang B=40m thành phần gồm: 04 làn xe cơ giới, vỉa hè hai bên, mương thoát nước chạy giữa và vỉa hè hai bên mương.
+ Tuyến đường chính khu vực (mặt cắt II-II); bề rộng mặt cắt ngang B=30m thành phần gồm: 04 làn xe cơ giới và vỉa hè hai bên.
+ Tuyến đường khu vực (mặt cắt III-III): bề rộng mặt cắt ngang B=21,5m thành phần gồm: 03 làn xe cơ giới và vỉa hè hai bên.
- Các tuyến đường cấp nội bộ:
+ Tuyến đường phân khu vực (mặt cắt IV-IV, V-V): bề rộng mặt cắt ngang B=13,5m-17,5m, thành phần gồm: 02 làn xe cơ giới và vỉa hè hai bên.
+ Các tuyến đường vào nhà được xác định theo dự án riêng.