Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5394/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư Phước Thiện Long Bình Quận 9 Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5394/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5394/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5394/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5394/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5394/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5394/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư Phước Thiện Long Bình Quận 9 Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư và công viên Phước Thiện phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9, với các nội dung chính như sau:
...
7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.
- Bố cục các không gian kiến trúc, điểm nhấn không gian, hình thành đặc điểm không gian kiến trúc riêng, khai thác tốt tầm nhìn cảnh quan đẹp từ phía sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Gò Công và hệ thống kênh rạch hiện hữu. Định hướng tổ chức các không gian mở công cộng, các trục không gian kiến trúc - cảnh quan chung,... để làm cơ sở cho việc xác định hướng tiếp cận, hình khối kiến trúc và công năng sử dụng cho các công trình trong các dự án đầu tư sau này;
- Khớp nối các công trình với chức năng sử dụng khác nhau tạo nên một tổng thể không gian thống nhất. Tận dụng các vị trí có lợi thế về cảnh quan để xây dựng các công trình có hiệu quả sử dụng cao, đóng góp nhiều cho bộ mặt cảnh quan chung;
- Hệ thống kênh rạch cùng với cây xanh, vườn dạo sẽ được đưa sâu vào trong các khu ở, tạo thành các “lõi xanh” đóng vai trò không gian mở, đáp ứng tiêu chuẩn tiện nghi của một khu đô thị sinh thái. Hệ thống kênh rạch này đồng thời sử dụng làm các tuyến giao thông thủy nội bộ với các thuyền du lịch cỡ nhỏ, tái hiện nên hình ảnh sông nước đặc trưng của Nam Bộ giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh.
- Khu vực công viên tập trung cấp đô thị được bố trí ở trung tâm của Dự án, giáp với tuyến đường 60m dọc sông Đồng Nai và có không gian mở ra phía sông Tắc. Công viên được bố trí thuận tiện về giao thông để khai thác phục vụ cộng đồng, vừa có thể đóng góp tích cực về cảnh quan cho khu vực.
- Về nguyên tắc xác định khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
- Các công trình kiến trúc được thiết kế phù hợp cho từng chức năng, với hình thức kiến trúc mang tính thẩm mỹ, đa dạng, phù hợp với xu hướng phát triển của khu đô thị.

Content:
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.
- Bố cục các không gian kiến trúc, điểm nhấn không gian, hình thành đặc điểm không gian kiến trúc riêng, khai thác tốt tầm nhìn cảnh quan đẹp từ phía sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Gò Công và hệ thống kênh rạch hiện hữu. Định hướng tổ chức các không gian mở công cộng, các trục không gian kiến trúc - cảnh quan chung,... để làm cơ sở cho việc xác định hướng tiếp cận, hình khối kiến trúc và công năng sử dụng cho các công trình trong các dự án đầu tư sau này;
- Khớp nối các công trình với chức năng sử dụng khác nhau tạo nên một tổng thể không gian thống nhất. Tận dụng các vị trí có lợi thế về cảnh quan để xây dựng các công trình có hiệu quả sử dụng cao, đóng góp nhiều cho bộ mặt cảnh quan chung;
- Hệ thống kênh rạch cùng với cây xanh, vườn dạo sẽ được đưa sâu vào trong các khu ở, tạo thành các “lõi xanh” đóng vai trò không gian mở, đáp ứng tiêu chuẩn tiện nghi của một khu đô thị sinh thái. Hệ thống kênh rạch này đồng thời sử dụng làm các tuyến giao thông thủy nội bộ với các thuyền du lịch cỡ nhỏ, tái hiện nên hình ảnh sông nước đặc trưng của Nam Bộ giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh.
- Khu vực công viên tập trung cấp đô thị được bố trí ở trung tâm của Dự án, giáp với tuyến đường 60m dọc sông Đồng Nai và có không gian mở ra phía sông Tắc. Công viên được bố trí thuận tiện về giao thông để khai thác phục vụ cộng đồng, vừa có thể đóng góp tích cực về cảnh quan cho khu vực.
- Về nguyên tắc xác định khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
- Các công trình kiến trúc được thiết kế phù hợp cho từng chức năng, với hình thức kiến trúc mang tính thẩm mỹ, đa dạng, phù hợp với xu hướng phát triển của khu đô thị.