Document: Điều 1 Quyết định 3914/QĐ-BGTVT năm 2013 dự án xây dựng Ký túc xá Đại học giao thông Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Bộ Giao thông vận tải", "promulgation_date": "29/11/2013", "sign_number": "3914/QĐ-BGTVT", "signer": "Lê Đình Thọ", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Bộ Giao thông vận tải", "promulgation_date": "29/11/2013", "sign_number": "3914/QĐ-BGTVT", "signer": "Lê Đình Thọ", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Bộ Giao thông vận tải", "promulgation_date": "29/11/2013", "sign_number": "3914/QĐ-BGTVT", "signer": "Lê Đình Thọ", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Bộ Giao thông vận tải", "promulgation_date": "29/11/2013", "sign_number": "3914/QĐ-BGTVT", "signer": "Lê Đình Thọ", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Bộ Giao thông vận tải", "promulgation_date": "29/11/2013", "sign_number": "3914/QĐ-BGTVT", "signer": "Lê Đình Thọ", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 3914/QĐ-BGTVT năm 2013 dự án xây dựng Ký túc xá Đại học giao thông Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá Trường Đại học GTVT thành phố Hồ Chí Minh theo hình thức BOT, với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá Trường Đại học GTVT thành phố Hồ Chí Minh theo hình thức BOT.
2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết và thực hiện Hợp đồng dự án: Bộ Giao thông vận tải.
3. Tổ chức tư vấn lập dự án đầu tư: Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế Công nghiệp và Dân dụng.
4. Chủ nhiệm lập dự án: Thạc sĩ Đỗ Hữu Thắng.
5. Mục tiêu đầu tư xây dựng: Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, ăn ở và học tập cho sinh viên đang theo học tại cơ sở số 70, Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh. Hoàn thiện đồ án mặt bằng xây dựng của dự án "Mở rộng Trường Đại học GTVT Tp HCM" tại số 70, Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh đã được Bộ GTVT phê duyệt quy hoạch tổng thể; góp phần làm tăng mỹ quan thành phố.
6. Nội dung và quy mô đầu tư xây dựng: Giữ nguyên quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật và khối lượng theo Quyết định số 1725/QĐ-BGTVT ngày 24/6/2010 của Bộ GTVT, cụ thể:
6.1. Phạm vi dự án: Trong khuôn viên đất của Trường Đại học GTVT Tp HCM.
6.2. Quy mô đầu tư: Đáp ứng nơi lưu trú cho 900 sinh viên.
+ Diện tích xây dựng: 682 m2.
+ Tầng cao: 5-8 tầng.
+ Chiều cao công trình: 31,05 m.
+ Diện tích sàn sử dụng : 5.363 m2
+ Hạ tầng kỹ thuật khác gồm: cấp điện, cấp thoát nước, đường nội bộ, cây xanh.
6.3. Giải pháp kiến trúc, kết cấu
a) Giải pháp kiến trúc: Phù hợp với Quy hoạch tổng thể được UBND quận 12, Tp Hồ Chí Minh thỏa thuận tại công văn số 2385/UBND-ĐT ngày 18/11/2009;
b) Giải pháp kết cấu: Yêu cầu đảm bảo kỹ thuật theo Tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Các bước tiếp theo, Chủ đầu tư tiếp thu ý kiến của Sở Xây dựng thành phố HCM tại văn bản số 10021/SXD-TĐDA ngày 22/11/2013, ý kiến của Tư vấn Thẩm tra và các cơ quan liên quan để triển khai tiếp và chịu hoàn toàn trách nhiệm về hồ sơ dự án, chất lượng công trình, các đơn vị Tư vấn theo quy định.
- Kết cấu chịu lực: Khung bê tông cốt thép chịu lực trên nền móng cọc; kết cấu móng cọc được quyết định sau khi có kết quả thí nghiệm hiện trường trong các giai đoạn tiếp theo của dự án.
- Tường bao, tường ngăn xây gạch dày 220, bả mastic và sơn nước; chân tường của mỗi tầng xây 5 lớp gạch đinh để đảm bảo tính bền vững cho công trình.
- Nền lát gạch ceramic cho toàn bộ sàn các tầng; tường sàn vệ sinh sử dụng gạch ceramic nhám; nền cầu thang lát gạch hoa, đá Granite có gắn mũi bọc chống trượt, tay vịn cầu thang bằng gỗ; trần bê tông trát vữa, bả mastic, sơn nước; trần các sảnh chính sử dụng một phần trần thạch cao khung nhôm; cửa ngoài nhà sử dụng khung nhôm kính và khung kim loại; cửa đi bên trong là cửa gỗ kính hoa và nhôm kính; sân nền khuôn viên láng xi măng, cán bê tông nhựa và lát gạch trang trí.
7. Địa điểm xây dựng: tại số 70, Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.
8. Diện tích sử dụng đất: Diện tích sử dụng đất: 1.020 m2.
9. Phương án xây dựng: Xây dựng mới.
10. Loại, cấp công trình: Công trình xây dựng dân dụng cấp III.
11. Công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư: Sử dụng phần đất thuộc quyền sở hữu của Trường vì vậy không có GPMB và TĐC.
12. Tổng mức đầu tư: 57.055 triệu đồng
(Bằng chữ: Năm mươi bảy tỷ, không trăm năm mươi lăm triệu đồng)
- Điều chỉnh Tổng mức đầu tư do cập nhật đơn giá, cơ chế chính sách tại thời điểm hiện hành.
- Chi tiết Tổng mức đầu tư:
Đơn vị tính: Triệu đồng

Hạng mục chi phí

Nguồn vốn đầu tư

Tổng cộng

Vốn BOT

Vốn NSNN

Chi phí xây dựng

22.681

13.858

36.539

Chi phí thiết bị

2.153

3.100

5.253

Chi phí QLDA+Tư vấn ĐTXD+ Chi khác

2.359

1.699

4.058

Chi phí dự phòng tạm tính: 20,5% (khối lượng 10%; trượt giá 10,5%)

5.091

3.476

8.567

Lãi vay trong quá trình thi công (tạm tính vốn BOT)

2.638

-

2.638

Tổng mức đầu tư

34.922

22.133

57.055

13. Hình thức đầu tư: Theo hình thức Hợp đồng BOT (Hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao).
14. Nguồn vốn đầu tư
- Phần vốn BOT: Nhà đầu tư huy động vốn chủ sở hữu và vốn vay để thực hiện đầu tư xây dựng dự án (để xây dựng khối nhà B), thu hồi vốn thông qua thu phí dịch vụ.
- Phần vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ thực hiện dự án (để xây dựng khối nhà A): Theo văn bản số 6093/VPCP-KTTH ngày 24/7/2013 của Văn phòng Chính phủ.
- Cơ cấu các hạng mục tương ứng với nguồn vốn đầu tư:
+ Phần vốn BOT là: 34,922 tỷ đồng.
+ Phần vốn NSNN và nguồn thu hợp pháp của Nhà trường được giữ lại để đầu tư hỗ trợ thực hiện dự án là 22,133 tỷ đồng. Trong đó: vốn NSNN là 18,5 tỷ đồng; vốn từ nguồn thu hợp pháp của Nhà trường được giữ lại để đầu tư là 3,633 tỷ đồng.
15. Phương án tài chính:
Phương án tài chính sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lựa chọn Nhà đầu tư và đàm phán ký kết Hợp đồng dự án. Dự kiến như sau:
- Mức thu phí: mức thu phí được xác định thu trên một (01) sinh viên trong một (01) tháng để tạm tính doanh thu hoàn vốn là 381.000,0đ/sv/tháng.
- Thời gian thu phí hoàn vốn: Dự kiến khoảng 29 năm 6 tháng.
16. Thời gian thực hiện dự án (thời gian xây dựng): Dự kiến khởi công năm 2014, hoàn thành năm 2015; thời gian xây dựng 18 tháng.
17. Phương thức tổ chức quản lý, kinh doanh công trình:
Doanh nghiệp dự án thực hiện việc quản lý, kinh doanh công trình dự án (cả 2 khối nhà A và B)-phù hợp với các quy định của pháp luật và theo các điều kiện thỏa thuận trong của Hợp đồng dự án.
18. Điều kiện, phương thức chuyển giao và tiếp nhận:
Sau khi hết thời gian kinh doanh công trình theo quy định, nhà đầu tư chuyển giao không bồi hoàn công trình cho Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo các điều kiện quy định tại Hợp đồng dự án và các quy định khác.
19. Các nội dung khác
- Trường Đại học GTVT thành phố HCM và tư vấn lập dự án có trách nhiệm tiếp thu, thực hiện đầy đủ các ý kiến góp ý và nội dung kiến nghị tại Báo cáo thẩm định số 674/BCTĐ-ĐTCT ngày 26/11/2013 của Ban Quản lý đầu tư các dự án đối tác công - tư.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá Trường Đại học GTVT thành phố Hồ Chí Minh theo hình thức BOT, với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Ký túc xá Trường Đại học GTVT thành phố Hồ Chí Minh theo hình thức BOT.
2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết và thực hiện Hợp đồng dự án: Bộ Giao thông vận tải.
3. Tổ chức tư vấn lập dự án đầu tư: Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế Công nghiệp và Dân dụng.
4. Chủ nhiệm lập dự án: Thạc sĩ Đỗ Hữu Thắng.
5. Mục tiêu đầu tư xây dựng: Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, ăn ở và học tập cho sinh viên đang theo học tại cơ sở số 70, Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh. Hoàn thiện đồ án mặt bằng xây dựng của dự án "Mở rộng Trường Đại học GTVT Tp HCM" tại số 70, Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh đã được Bộ GTVT phê duyệt quy hoạch tổng thể; góp phần làm tăng mỹ quan thành phố.
6. Nội dung và quy mô đầu tư xây dựng: Giữ nguyên quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật và khối lượng theo Quyết định số 1725/QĐ-BGTVT ngày 24/6/2010 của Bộ GTVT, cụ thể:
6.1. Phạm vi dự án: Trong khuôn viên đất của Trường Đại học GTVT Tp HCM.
6.2. Quy mô đầu tư: Đáp ứng nơi lưu trú cho 900 sinh viên.
+ Diện tích xây dựng: 682 m2.
+ Tầng cao: 5-8 tầng.
+ Chiều cao công trình: 31,05 m.
+ Diện tích sàn sử dụng : 5.363 m2
+ Hạ tầng kỹ thuật khác gồm: cấp điện, cấp thoát nước, đường nội bộ, cây xanh.
6.3. Giải pháp kiến trúc, kết cấu
a) Giải pháp kiến trúc: Phù hợp với Quy hoạch tổng thể được UBND quận 12, Tp Hồ Chí Minh thỏa thuận tại công văn số 2385/UBND-ĐT ngày 18/11/2009;
b) Giải pháp kết cấu: Yêu cầu đảm bảo kỹ thuật theo Tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Các bước tiếp theo, Chủ đầu tư tiếp thu ý kiến của Sở Xây dựng thành phố HCM tại văn bản số 10021/SXD-TĐDA ngày 22/11/2013, ý kiến của Tư vấn Thẩm tra và các cơ quan liên quan để triển khai tiếp và chịu hoàn toàn trách nhiệm về hồ sơ dự án, chất lượng công trình, các đơn vị Tư vấn theo quy định.
- Kết cấu chịu lực: Khung bê tông cốt thép chịu lực trên nền móng cọc; kết cấu móng cọc được quyết định sau khi có kết quả thí nghiệm hiện trường trong các giai đoạn tiếp theo của dự án.
- Tường bao, tường ngăn xây gạch dày 220, bả mastic và sơn nước; chân tường của mỗi tầng xây 5 lớp gạch đinh để đảm bảo tính bền vững cho công trình.
- Nền lát gạch ceramic cho toàn bộ sàn các tầng; tường sàn vệ sinh sử dụng gạch ceramic nhám; nền cầu thang lát gạch hoa, đá Granite có gắn mũi bọc chống trượt, tay vịn cầu thang bằng gỗ; trần bê tông trát vữa, bả mastic, sơn nước; trần các sảnh chính sử dụng một phần trần thạch cao khung nhôm; cửa ngoài nhà sử dụng khung nhôm kính và khung kim loại; cửa đi bên trong là cửa gỗ kính hoa và nhôm kính; sân nền khuôn viên láng xi măng, cán bê tông nhựa và lát gạch trang trí.
7. Địa điểm xây dựng: tại số 70, Tô Ký, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.
8. Diện tích sử dụng đất: Diện tích sử dụng đất: 1.020 m2.
9. Phương án xây dựng: Xây dựng mới.
10. Loại, cấp công trình: Công trình xây dựng dân dụng cấp III.
11. Công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư: Sử dụng phần đất thuộc quyền sở hữu của Trường vì vậy không có GPMB và TĐC.
12. Tổng mức đầu tư: 57.055 triệu đồng
(Bằng chữ: Năm mươi bảy tỷ, không trăm năm mươi lăm triệu đồng)
- Điều chỉnh Tổng mức đầu tư do cập nhật đơn giá, cơ chế chính sách tại thời điểm hiện hành.
- Chi tiết Tổng mức đầu tư:
Đơn vị tính: Triệu đồng

Hạng mục chi phí

Nguồn vốn đầu tư

Tổng cộng

Vốn BOT

Vốn NSNN

Chi phí xây dựng

22.681

13.858

36.539

Chi phí thiết bị

2.153

3.100

5.253

Chi phí QLDA+Tư vấn ĐTXD+ Chi khác

2.359

1.699

4.058

Chi phí dự phòng tạm tính: 20,5% (khối lượng 10%; trượt giá 10,5%)

5.091

3.476

8.567

Lãi vay trong quá trình thi công (tạm tính vốn BOT)

2.638

-

2.638

Tổng mức đầu tư

34.922

22.133

57.055

13. Hình thức đầu tư: Theo hình thức Hợp đồng BOT (Hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao).
14. Nguồn vốn đầu tư
- Phần vốn BOT: Nhà đầu tư huy động vốn chủ sở hữu và vốn vay để thực hiện đầu tư xây dựng dự án (để xây dựng khối nhà B), thu hồi vốn thông qua thu phí dịch vụ.
- Phần vốn ngân sách Nhà nước hỗ trợ thực hiện dự án (để xây dựng khối nhà A): Theo văn bản số 6093/VPCP-KTTH ngày 24/7/2013 của Văn phòng Chính phủ.
- Cơ cấu các hạng mục tương ứng với nguồn vốn đầu tư:
+ Phần vốn BOT là: 34,922 tỷ đồng.
+ Phần vốn NSNN và nguồn thu hợp pháp của Nhà trường được giữ lại để đầu tư hỗ trợ thực hiện dự án là 22,133 tỷ đồng. Trong đó: vốn NSNN là 18,5 tỷ đồng; vốn từ nguồn thu hợp pháp của Nhà trường được giữ lại để đầu tư là 3,633 tỷ đồng.
15. Phương án tài chính:
Phương án tài chính sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lựa chọn Nhà đầu tư và đàm phán ký kết Hợp đồng dự án. Dự kiến như sau:
- Mức thu phí: mức thu phí được xác định thu trên một (01) sinh viên trong một (01) tháng để tạm tính doanh thu hoàn vốn là 381.000,0đ/sv/tháng.
- Thời gian thu phí hoàn vốn: Dự kiến khoảng 29 năm 6 tháng.
16. Thời gian thực hiện dự án (thời gian xây dựng): Dự kiến khởi công năm 2014, hoàn thành năm 2015; thời gian xây dựng 18 tháng.
17. Phương thức tổ chức quản lý, kinh doanh công trình:
Doanh nghiệp dự án thực hiện việc quản lý, kinh doanh công trình dự án (cả 2 khối nhà A và B)-phù hợp với các quy định của pháp luật và theo các điều kiện thỏa thuận trong của Hợp đồng dự án.
18. Điều kiện, phương thức chuyển giao và tiếp nhận:
Sau khi hết thời gian kinh doanh công trình theo quy định, nhà đầu tư chuyển giao không bồi hoàn công trình cho Cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo các điều kiện quy định tại Hợp đồng dự án và các quy định khác.
19. Các nội dung khác
- Trường Đại học GTVT thành phố HCM và tư vấn lập dự án có trách nhiệm tiếp thu, thực hiện đầy đủ các ý kiến góp ý và nội dung kiến nghị tại Báo cáo thẩm định số 674/BCTĐ-ĐTCT ngày 26/11/2013 của Ban Quản lý đầu tư các dự án đối tác công - tư.