Document: Khoản 9 Điều 1 Quyết định 2313/QĐ-UBND 2023 phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Bình Xuyên Vĩnh Phúc

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "23/10/2023", "sign_number": "2313/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "23/10/2023", "sign_number": "2313/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "23/10/2023", "sign_number": "2313/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "23/10/2023", "sign_number": "2313/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "23/10/2023", "sign_number": "2313/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 9 Điều 1 Quyết định 2313/QĐ-UBND 2023 phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Bình Xuyên Vĩnh Phúc

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị, gồm những nội dung chủ yếu sau:
...
9. Các quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
9.1. Phân vùng kiến trúc, cảnh quan đô thị
9.1.1. Phân vùng kiến trúc, cảnh quan
a) Vùng đô thị hiện hữu: Tập trung chủ yếu tại các trung tâm đô thị hiện hữu, tổ chức cải tạo, chỉnh trang để bổ sung, mở rộng các không gian chức năng sử dụng công cộng như cây xanh, bãi đỗ xe, các công trình thương mại dịch vụ, các công trình phúc lợi xã hội, tiện ích đô thị… cải tạo hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật…
b) Vùng phát triển đô thị mới:
Tập trung tại khu vực trung tâm đô thị và các khu vực giáp ranh với 02 đô thị lớn là Vĩnh Yên và Phúc Yên, là các khu vực có điều kiện thuận lợi về đất đai, không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống giao thông đô thị. Trong đó:
- Khu vực trung tâm: Phát triển đô thị mới tại khu vực thị trấn Hương Canh, kết hợp với định hướng di chuyển Trung tâm hành chính, chính trị của đô thị ra vị trí mới, gắn liền với trục QL2, trục đường Hương Canh Tân Phong và cây xanh, cảnh quan ven sông Phan.
- Khu vực phía Đông, giáp với thành phố Phúc Yên và huyện Mê Linh - Hà Nội: Phát triển đô thị mới tại khu vực thị trấn Đạo Đức, gắn liền với trục Trung tâm đô thị Mê Linh và cảnh quan sông Cà Lồ; phát triển đô thị khu vực Sơn Lôi, gắn liền với trục giao thông kết nối từ đầu đường trục Trung tâm đô thị Mê Linh đến đường Nguyễn Tất Thành (khu vực xã Cao Minh - Phúc Yên) và cảnh quan vùng đất nông nghiệp trũng ven sông Tranh.
- Khu vực phía Tây: Phát triển đô thị mới tại khu vực Thanh Lãng, Tân Phong, gắn liền với trục giao thông Đông - Tây và cảnh quan ven hồ Sáu Vó.
Định hướng phát triển không gian, kiến trúc, cảnh quan các khu vực phát triển đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đầy đủ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khai thác hiệu quả lợi thế về giao thông và cảnh quan thiên nhiên; đầu tư xây dựng các công trình, tổ hợp công trình hỗn hợp, cao tầng, tạo điểm nhấn cho đô thị.
c) Vùng phát triển công nghiệp: Tập trung dọc trục đường vành đai 4 đô thị Vĩnh Phúc và đường Nguyễn Tất Thành, bao gồm các khu, cụm công nghiệp được gắn liền với sự phát triển của cảng cạn ICD được quy hoạch đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan và công trình chức năng, đảm bảo không gian sản xuất sạch về môi trường và đẹp về cảnh quan, kiến trúc công trình.
d) Vùng phát triển du lịch, dịch vụ gắn liền với đô thị du lịch: Tập trung tại khu vực xã Trung Mỹ, gắn liền với các không gian cảnh quan ven hồ nước như hồ Thanh Lanh, hồ Gia Khau, hồ Đồng Câu, hồ Bắp Cải, hồ La Cóc… và không gian đồi, núi rừng. Phát triển các khu ở gắn liền với các hoạt động du lịch; phát triển dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch thể thao - sân golf, trải nghiệm, khám phá; đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống công trình, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; kiến trúc công trình, màu sắc và vật liệu hoàn thiện công trình hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.
e) Vùng kiến trúc, cảnh quan nông nghiệp, nông thôn: Là các làng xóm hiện hữu, các không gian sản xuất nông nghiệp; từng bước nâng cao chất lượng môi trường sống cho các cộng đồng dân cư; đáp ứng quá trình đô thị hóa; bổ sung, cải tạo chỉnh trang và hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; giữ gìn các không gian sản xuất nông nghiệp, các không gian rừng cây để hình thành các vành đai xanh, tạo cảnh quan, cải thiện môi trường cho đô thị, gắn liền với các hoạt động du lịch trải nghiệm, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân.
f) Vùng cảnh quan các khu vực hạn chế phát triển, khu vực bảo tồn, khu vực di tích lịch sử: Là các hành lang sông suối, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật; các không gian rừng đặc dụng quốc gia Tam Đảo, rừng phòng hộ tự nhiên; các không gian công trình di tích lịch sử, văn hóa và các cơ sở tín ngưỡng, văn hóa dân gian được công nhận.
9.2. Tổ chức không gian các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các trục không gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đô thị:
9.2.1. Trung tâm đô thị: Tập trung đầu tư tại 05 thị trấn hiện hữu của đô thị là thị Trấn Hương Canh, thị trấn Thanh Lãng, thị trấn Gia Khánh, thị trấn Bá Hiến, thị trấn Đạo Đức và các khu vực phát triển mới.
9.2.2 Cửa ngõ đô thị: Bao gồm khu vực nút giao giữa Quốc lộ 2 với trục Trung tâm đô thị Mê Linh; Nút giao giữa Quốc lộ 2 với Quốc lộ 2 BOT đoạn tránh thành phố Vĩnh Yên; Khu vực nút giao giữ đường Cao tốc Nội Bài - Lào Cai với Đường tỉnh 310B; khu vực nút giao giữ Đường tỉnh 310 với Đường tỉnh 310C, khu vực nút giao giữa Đường tỉnh 310 với Đường tỉnh 302B; khu vực nút giao giữa đường vành đai 4 đô thị Vĩnh Phúc với Đường tỉnh 303. Nghiên cứu bố trí các công trình, tổ hợp công trình cao tầng, kiến trúc đẹp để làm điểm nhấn cho các khu vực cửa ngõ đô thị.
9.2.3 Các trục không gian:
- Các trục không gian chính: Trục cảnh quan dọc Quốc lộ 2; Trục cảnh quan dọc trục Đông - Tây qua khu vực Thanh Lãng, Tân Phong; Trục cảnh quan dọc ĐT.310B, đường Nguyễn Tất Thành; Trục cảnh quan dọc đường vành đai 4 đô thị Vĩnh Phúc kết nối đường Vành đai 5 vùng thủ đô;
- Các trục không gian phụ: Trục cảnh quan dọc Đường tỉnh 305B qua trung tâm thị trấn Hương Canh; Trục cảnh quan dọc Đường huyện 32 kết nối với Đường tỉnh 303…
9.2.4. Quảng trường đô thị:
Quảng trường huyện Bình Xuyên tại thị trấn Hương Canh; các không gian quảng trường kết hợp công viên cây xanh lớn quy hoạch vùng lõi đô thị. Bố cục không gian quảng trường, cây xanh, đèn điện trang trí để tạo cảnh quan, là nơi tập trung đông người, phục vụ cho các hoạt động lễ hội, giao lưu, giải trí, hoạt động thể dục thể thao của nhân dân.
9.2.5. Điểm nhấn đô thị:
Là các điểm nhấn về cảnh quan thiên nhiên và nhân tạo; bao gồm các không gian đồi núi, rừng cao khu vực phía Bắc đô thị, các không gian mặt nước cảnh quan như hồ Sáu Vó, hồ Thanh Lanh, các không gian quảng trường, các công trình công cộng cấp đô thị, các công trình thương mại, hỗn hợp, chung cư cao tầng. Đầu tư xây dựng, giữ gìn không gian các công trình, không gian điểm nhấn của đô thị, nghiên cứu các không gian phụ cận, xung quanh để nâng cao giá trị các không gian, công trình điểm nhấn đô thị.
9.3. Tổ chức không gian cây xanh, mặt nước:
- Không gian xanh đô thị: Bao gồm các công viên, vườn hoa phân bố đều trong đô thị, các dải cây xanh ven sông, dọc theo các trục đường giao thông, các không gian cây xanh ven các hồ cảnh quan, hồ thủy lợi, các không gian nông nghiệp xen kẽ trong đô thị.
- Không gian xanh nông thôn: Các khu vực sản xuất nông nghiệp; giữ gìn quỹ đất nông nghiệp được xác định trong quy hoạch, tạo cảnh quan thiên nhiên, tạo ra các không gian trống, điều hòa không khí và cải thiện môi trường đô thị.
- Hệ thống mặt nước: Bao gồm không gian mặt nước các hồ lớn như hồ Sáu Vó, hồ Thanh Lanh, hồ Đồng Câu, hồ Gia Khau, hồ Bắp Cải; các không gian sông suối như Sông Phan, Sông Cá Lồ, Sông Ba Hanh, Sông Tranh, Sông Cầu Bòn, Sông Mây, Sông Cánh… và các kênh rạch, ao hồ hiện hữu hoặc đào mới.

Content:
Các quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
9.1. Phân vùng kiến trúc, cảnh quan đô thị
9.1.1. Phân vùng kiến trúc, cảnh quan
a) Vùng đô thị hiện hữu: Tập trung chủ yếu tại các trung tâm đô thị hiện hữu, tổ chức cải tạo, chỉnh trang để bổ sung, mở rộng các không gian chức năng sử dụng công cộng như cây xanh, bãi đỗ xe, các công trình thương mại dịch vụ, các công trình phúc lợi xã hội, tiện ích đô thị… cải tạo hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật…
b) Vùng phát triển đô thị mới:
Tập trung tại khu vực trung tâm đô thị và các khu vực giáp ranh với 02 đô thị lớn là Vĩnh Yên và Phúc Yên, là các khu vực có điều kiện thuận lợi về đất đai, không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống giao thông đô thị. Trong đó:
- Khu vực trung tâm: Phát triển đô thị mới tại khu vực thị trấn Hương Canh, kết hợp với định hướng di chuyển Trung tâm hành chính, chính trị của đô thị ra vị trí mới, gắn liền với trục QL2, trục đường Hương Canh Tân Phong và cây xanh, cảnh quan ven sông Phan.
- Khu vực phía Đông, giáp với thành phố Phúc Yên và huyện Mê Linh - Hà Nội: Phát triển đô thị mới tại khu vực thị trấn Đạo Đức, gắn liền với trục Trung tâm đô thị Mê Linh và cảnh quan sông Cà Lồ; phát triển đô thị khu vực Sơn Lôi, gắn liền với trục giao thông kết nối từ đầu đường trục Trung tâm đô thị Mê Linh đến đường Nguyễn Tất Thành (khu vực xã Cao Minh - Phúc Yên) và cảnh quan vùng đất nông nghiệp trũng ven sông Tranh.
- Khu vực phía Tây: Phát triển đô thị mới tại khu vực Thanh Lãng, Tân Phong, gắn liền với trục giao thông Đông - Tây và cảnh quan ven hồ Sáu Vó.
Định hướng phát triển không gian, kiến trúc, cảnh quan các khu vực phát triển đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đầy đủ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khai thác hiệu quả lợi thế về giao thông và cảnh quan thiên nhiên; đầu tư xây dựng các công trình, tổ hợp công trình hỗn hợp, cao tầng, tạo điểm nhấn cho đô thị.
c) Vùng phát triển công nghiệp: Tập trung dọc trục đường vành đai 4 đô thị Vĩnh Phúc và đường Nguyễn Tất Thành, bao gồm các khu, cụm công nghiệp được gắn liền với sự phát triển của cảng cạn ICD được quy hoạch đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan và công trình chức năng, đảm bảo không gian sản xuất sạch về môi trường và đẹp về cảnh quan, kiến trúc công trình.
d) Vùng phát triển du lịch, dịch vụ gắn liền với đô thị du lịch: Tập trung tại khu vực xã Trung Mỹ, gắn liền với các không gian cảnh quan ven hồ nước như hồ Thanh Lanh, hồ Gia Khau, hồ Đồng Câu, hồ Bắp Cải, hồ La Cóc… và không gian đồi, núi rừng. Phát triển các khu ở gắn liền với các hoạt động du lịch; phát triển dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch thể thao - sân golf, trải nghiệm, khám phá; đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống công trình, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; kiến trúc công trình, màu sắc và vật liệu hoàn thiện công trình hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.
e) Vùng kiến trúc, cảnh quan nông nghiệp, nông thôn: Là các làng xóm hiện hữu, các không gian sản xuất nông nghiệp; từng bước nâng cao chất lượng môi trường sống cho các cộng đồng dân cư; đáp ứng quá trình đô thị hóa; bổ sung, cải tạo chỉnh trang và hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; giữ gìn các không gian sản xuất nông nghiệp, các không gian rừng cây để hình thành các vành đai xanh, tạo cảnh quan, cải thiện môi trường cho đô thị, gắn liền với các hoạt động du lịch trải nghiệm, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân.
f) Vùng cảnh quan các khu vực hạn chế phát triển, khu vực bảo tồn, khu vực di tích lịch sử: Là các hành lang sông suối, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật; các không gian rừng đặc dụng quốc gia Tam Đảo, rừng phòng hộ tự nhiên; các không gian công trình di tích lịch sử, văn hóa và các cơ sở tín ngưỡng, văn hóa dân gian được công nhận.
9.2. Tổ chức không gian các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các trục không gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đô thị:
9.2.1. Trung tâm đô thị: Tập trung đầu tư tại 05 thị trấn hiện hữu của đô thị là thị Trấn Hương Canh, thị trấn Thanh Lãng, thị trấn Gia Khánh, thị trấn Bá Hiến, thị trấn Đạo Đức và các khu vực phát triển mới.
9.2.2 Cửa ngõ đô thị: Bao gồm khu vực nút giao giữa Quốc lộ 2 với trục Trung tâm đô thị Mê Linh; Nút giao giữa Quốc lộ 2 với Quốc lộ 2 BOT đoạn tránh thành phố Vĩnh Yên; Khu vực nút giao giữ đường Cao tốc Nội Bài - Lào Cai với Đường tỉnh 310B; khu vực nút giao giữ Đường tỉnh 310 với Đường tỉnh 310C, khu vực nút giao giữa Đường tỉnh 310 với Đường tỉnh 302B; khu vực nút giao giữa đường vành đai 4 đô thị Vĩnh Phúc với Đường tỉnh 303. Nghiên cứu bố trí các công trình, tổ hợp công trình cao tầng, kiến trúc đẹp để làm điểm nhấn cho các khu vực cửa ngõ đô thị.
9.2.3 Các trục không gian:
- Các trục không gian chính: Trục cảnh quan dọc Quốc lộ 2; Trục cảnh quan dọc trục Đông - Tây qua khu vực Thanh Lãng, Tân Phong; Trục cảnh quan dọc ĐT.310B, đường Nguyễn Tất Thành; Trục cảnh quan dọc đường vành đai 4 đô thị Vĩnh Phúc kết nối đường Vành đai 5 vùng thủ đô;
- Các trục không gian phụ: Trục cảnh quan dọc Đường tỉnh 305B qua trung tâm thị trấn Hương Canh; Trục cảnh quan dọc Đường huyện 32 kết nối với Đường tỉnh 303…
9.2.4. Quảng trường đô thị:
Quảng trường huyện Bình Xuyên tại thị trấn Hương Canh; các không gian quảng trường kết hợp công viên cây xanh lớn quy hoạch vùng lõi đô thị. Bố cục không gian quảng trường, cây xanh, đèn điện trang trí để tạo cảnh quan, là nơi tập trung đông người, phục vụ cho các hoạt động lễ hội, giao lưu, giải trí, hoạt động thể dục thể thao của nhân dân.
9.2.5. Điểm nhấn đô thị:
Là các điểm nhấn về cảnh quan thiên nhiên và nhân tạo; bao gồm các không gian đồi núi, rừng cao khu vực phía Bắc đô thị, các không gian mặt nước cảnh quan như hồ Sáu Vó, hồ Thanh Lanh, các không gian quảng trường, các công trình công cộng cấp đô thị, các công trình thương mại, hỗn hợp, chung cư cao tầng. Đầu tư xây dựng, giữ gìn không gian các công trình, không gian điểm nhấn của đô thị, nghiên cứu các không gian phụ cận, xung quanh để nâng cao giá trị các không gian, công trình điểm nhấn đô thị.
9.3. Tổ chức không gian cây xanh, mặt nước:
- Không gian xanh đô thị: Bao gồm các công viên, vườn hoa phân bố đều trong đô thị, các dải cây xanh ven sông, dọc theo các trục đường giao thông, các không gian cây xanh ven các hồ cảnh quan, hồ thủy lợi, các không gian nông nghiệp xen kẽ trong đô thị.
- Không gian xanh nông thôn: Các khu vực sản xuất nông nghiệp; giữ gìn quỹ đất nông nghiệp được xác định trong quy hoạch, tạo cảnh quan thiên nhiên, tạo ra các không gian trống, điều hòa không khí và cải thiện môi trường đô thị.
- Hệ thống mặt nước: Bao gồm không gian mặt nước các hồ lớn như hồ Sáu Vó, hồ Thanh Lanh, hồ Đồng Câu, hồ Gia Khau, hồ Bắp Cải; các không gian sông suối như Sông Phan, Sông Cá Lồ, Sông Ba Hanh, Sông Tranh, Sông Cầu Bòn, Sông Mây, Sông Cánh… và các kênh rạch, ao hồ hiện hữu hoặc đào mới.