Document: Điều 1 Quyết định 1403/QĐ-UBND phê duyệt phương án tổng thể  bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện dự án khu DL giải trí phức hợp Hồ Tràm,h Xuyên Mộc

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "16/04/2008", "sign_number": "1403/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Văn Niên", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "16/04/2008", "sign_number": "1403/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Văn Niên", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "16/04/2008", "sign_number": "1403/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Văn Niên", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "16/04/2008", "sign_number": "1403/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Văn Niên", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "16/04/2008", "sign_number": "1403/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Văn Niên", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1403/QĐ-UBND phê duyệt phương án tổng thể  bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện dự án khu DL giải trí phức hợp Hồ Tràm,h Xuyên Mộc có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án khu du lịch giải trí phức hợp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, với các nội dung cụ thể như sau:
1. Nguyên tắc bồi thường của phương án về đất:
Là phương án bồi thường hỗ trợ đất bằng tiền có xem xét hỗ trợ giao đất tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi hết nhà ở đất ở. Không phải là phương án hoán đổi đất.
2. Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi : 1.693.176,60 m2. Trong đó:
- Diện tích đất thổ cư : 0 m2.
- Diện tích đất rừng phòng hộ : 1.688.372,00 m2.
- Diện tích đất giao thông (đường ven biển) : 4.804,60 m2.
3. Tổng số hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng thu hổi: 01 đơn vị, trong đó:
- Hộ gia đình cá nhân : 0 hộ;
+ Tổng số nhân khẩu : 0 khẩu;
+ Tổng số lao động : 0 lao động;
+ Số lao động phải chuyển đổi ngành nghề : 0 lao động;
+ Tổ chức : 01 đơn vị;
+ Số hộ được bố trí tái định cư : 0 hộ;
+ Số hộ phải giao đất ở mới : 0 hộ.
4. Bồi thường hỗ trợ về đất:
Diện tích 1.688.372,00 m2 đất dự kiến thu hồi thuộc quyền quản lý của Ban Quản lý khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu và Ban Quản lý khu bảo tồn ký hợp đồng khoán bảo vệ rừng, gây trồng rừng đối với khu phục hồi hệ sinh thái thuộc khu rừng đặc dụng Bình Châu - Phước Bửu với 07 hộ gia đình, cá nhân; diện tích 4.804,60 m2 đất còn lại là đường giao thông (đường ven biển). Do đó trong phương án không tính bồi thường hỗ trợ về đất.
5. Bồi thường hỗ trợ nhà vật kiến trúc: theo biên bản khảo sát ngày 14 tháng 4 năm 2008, trên đất dự kiến thu hồi có nhà tạm, vật kiến trúc với số tiền bồi thường hỗ trợ dự kiến là: 72.307.500 đồng.
6. Bồi thường hỗ trợ hoa màu, cây cối:
- Tại phương án xác định một số hoa màu, cây trái bị giải tỏa, trong đó có một số cây Tràm, Dương (phi lao) đường kính 25-30 cm với đơn giá bồi thường 30.000 đồng/cây. Tuy nhiên tại Quyết định số 7596/2003/QĐ-UBND ngày 14 tháng 8 năm 2003 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định: ''đối với nhóm Tràm, Bạch Đàn, Phi Lao...: '' cây phi 16 cm trở lên được tính hỗ trợ công chặt và vận chuyển bằng cây phi 15 cm '', nên điều chỉnh lại đơn giá theo quy định là 10.500 đồng/cây. Do đó số tiền bồi thường hỗ trợ hoa màu cây cối cho các hộ dân dự kiến sẽ là: 227.579.700 đồng. Do đó tổng số tiền bồi thường hoa màu, cây cối dự kiến sẽ là: 7.617.579.700 đồng
- Tại phương án xác định cây rừng tự nhiên do khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu quản lý với số lượng tạm tính là 7.390.000.000 đồng, sau khi kiểm kê sẽ tính toán chính xác trong phương án bồi thường hỗ trợ chi tiết; mặt khác tại phương án xác định theo đơn giá bồi thường công chặt, do đó theo quy định điểm 8 Điều 1 Quyết định số 7596/2003/QĐ-UBND quy định: ''sau khi đã tính bồi thường mà chủ dự án cần sử dụng những cây để tạo cảnh quan, cây phòng hộ (các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có tài sản không được tận thu tài sản trên đất) thì chủ dự án phải tính hỗ trợ thêm cho chủ tài sản bằng 0,7 lần mức giá bồi thường cây cùng loại đó''. Do đó, trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì phải thông báo cho chủ tài sản được biết và tính hỗ trợ chính xác trong phương án bồi thường hỗ trợ chi tiết.
7. Hỗ trợ bố trí tái định cư và giao đất ở mới:
Do các hộ không đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ về đất và không sinh sống tại nơi dự kiến giải tỏa, nên không đủ điều kiện xét tái định cư hoặc giao đất ở mới.
8. Trợ giúp giải quyết việc làm và đào tạo chuyển đổi ngành nghề:
Do các hộ không đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ về đất, nên không đủ điều kiện xét hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề.
9. Các công trình phải di dời:
9.1. Công trình của Nhà nước, tổ chức, cơ sở tôn giáo: không có.
9.2. Công trình của hộ gia đình, cá nhân: theo biên bản khảo sát ngày 14 tháng 4 năm 2008, trên diện tích đất dự kiến thu hồi có nhà tạm A4 bị giải tỏa.
10. Số lượng mồ mả phải di dời và địa điểm di dời: 0.
11. Dự toán kinh phí thực hiện phương án:
- Bồi thường, hỗ trợ về đất : 0 đồng;
- Bồi thường, hỗ trợ hoa màu, cây trái : 7.617.579.700 đồng;
- Bồi thường, hỗ trợ nhà vật kiến trúc : 72.307.500 đồng;
- Các khoản hỗ trợ khác : 0 đồng;
- Kinh phí phục vụ bồi thường giải phóng mặt bằng (2%) : 153.797.744 đồng;
- Kinh phí dự phòng 10% : 768.988.720 đồng.
- Dự toán tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ : 8.612.673.664 đồng
Tổng mức bồi thường, hỗ trợ này sẽ thay đổi nếu các chính sách áp dụng nêu trên tại thời điểm thực hiện có thay đổi.
12. Nguồn kinh phí thực hiện phương: do Công ty Asian Coast Development Inc ứng trước chi trả và được trừ vào tiền thuê đất, giao đất (nếu có).
13. Thời gian thực hiện phương án: 100 ngày tính từ ngày có quyết định phê duyệt phương án bồi thường tổng thể và Quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Content:
Điều 1. Phê duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực hiện dự án khu du lịch giải trí phức hợp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, với các nội dung cụ thể như sau:
1. Nguyên tắc bồi thường của phương án về đất:
Là phương án bồi thường hỗ trợ đất bằng tiền có xem xét hỗ trợ giao đất tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi hết nhà ở đất ở. Không phải là phương án hoán đổi đất.
2. Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi : 1.693.176,60 m2. Trong đó:
- Diện tích đất thổ cư : 0 m2.
- Diện tích đất rừng phòng hộ : 1.688.372,00 m2.
- Diện tích đất giao thông (đường ven biển) : 4.804,60 m2.
3. Tổng số hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng thu hổi: 01 đơn vị, trong đó:
- Hộ gia đình cá nhân : 0 hộ;
+ Tổng số nhân khẩu : 0 khẩu;
+ Tổng số lao động : 0 lao động;
+ Số lao động phải chuyển đổi ngành nghề : 0 lao động;
+ Tổ chức : 01 đơn vị;
+ Số hộ được bố trí tái định cư : 0 hộ;
+ Số hộ phải giao đất ở mới : 0 hộ.
4. Bồi thường hỗ trợ về đất:
Diện tích 1.688.372,00 m2 đất dự kiến thu hồi thuộc quyền quản lý của Ban Quản lý khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu và Ban Quản lý khu bảo tồn ký hợp đồng khoán bảo vệ rừng, gây trồng rừng đối với khu phục hồi hệ sinh thái thuộc khu rừng đặc dụng Bình Châu - Phước Bửu với 07 hộ gia đình, cá nhân; diện tích 4.804,60 m2 đất còn lại là đường giao thông (đường ven biển). Do đó trong phương án không tính bồi thường hỗ trợ về đất.
5. Bồi thường hỗ trợ nhà vật kiến trúc: theo biên bản khảo sát ngày 14 tháng 4 năm 2008, trên đất dự kiến thu hồi có nhà tạm, vật kiến trúc với số tiền bồi thường hỗ trợ dự kiến là: 72.307.500 đồng.
6. Bồi thường hỗ trợ hoa màu, cây cối:
- Tại phương án xác định một số hoa màu, cây trái bị giải tỏa, trong đó có một số cây Tràm, Dương (phi lao) đường kính 25-30 cm với đơn giá bồi thường 30.000 đồng/cây. Tuy nhiên tại Quyết định số 7596/2003/QĐ-UBND ngày 14 tháng 8 năm 2003 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định: ''đối với nhóm Tràm, Bạch Đàn, Phi Lao...: '' cây phi 16 cm trở lên được tính hỗ trợ công chặt và vận chuyển bằng cây phi 15 cm '', nên điều chỉnh lại đơn giá theo quy định là 10.500 đồng/cây. Do đó số tiền bồi thường hỗ trợ hoa màu cây cối cho các hộ dân dự kiến sẽ là: 227.579.700 đồng. Do đó tổng số tiền bồi thường hoa màu, cây cối dự kiến sẽ là: 7.617.579.700 đồng
- Tại phương án xác định cây rừng tự nhiên do khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu quản lý với số lượng tạm tính là 7.390.000.000 đồng, sau khi kiểm kê sẽ tính toán chính xác trong phương án bồi thường hỗ trợ chi tiết; mặt khác tại phương án xác định theo đơn giá bồi thường công chặt, do đó theo quy định điểm 8 Điều 1 Quyết định số 7596/2003/QĐ-UBND quy định: ''sau khi đã tính bồi thường mà chủ dự án cần sử dụng những cây để tạo cảnh quan, cây phòng hộ (các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có tài sản không được tận thu tài sản trên đất) thì chủ dự án phải tính hỗ trợ thêm cho chủ tài sản bằng 0,7 lần mức giá bồi thường cây cùng loại đó''. Do đó, trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì phải thông báo cho chủ tài sản được biết và tính hỗ trợ chính xác trong phương án bồi thường hỗ trợ chi tiết.
7. Hỗ trợ bố trí tái định cư và giao đất ở mới:
Do các hộ không đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ về đất và không sinh sống tại nơi dự kiến giải tỏa, nên không đủ điều kiện xét tái định cư hoặc giao đất ở mới.
8. Trợ giúp giải quyết việc làm và đào tạo chuyển đổi ngành nghề:
Do các hộ không đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ về đất, nên không đủ điều kiện xét hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề.
9. Các công trình phải di dời:
9.1. Công trình của Nhà nước, tổ chức, cơ sở tôn giáo: không có.
9.2. Công trình của hộ gia đình, cá nhân: theo biên bản khảo sát ngày 14 tháng 4 năm 2008, trên diện tích đất dự kiến thu hồi có nhà tạm A4 bị giải tỏa.
10. Số lượng mồ mả phải di dời và địa điểm di dời: 0.
11. Dự toán kinh phí thực hiện phương án:
- Bồi thường, hỗ trợ về đất : 0 đồng;
- Bồi thường, hỗ trợ hoa màu, cây trái : 7.617.579.700 đồng;
- Bồi thường, hỗ trợ nhà vật kiến trúc : 72.307.500 đồng;
- Các khoản hỗ trợ khác : 0 đồng;
- Kinh phí phục vụ bồi thường giải phóng mặt bằng (2%) : 153.797.744 đồng;
- Kinh phí dự phòng 10% : 768.988.720 đồng.
- Dự toán tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ : 8.612.673.664 đồng
Tổng mức bồi thường, hỗ trợ này sẽ thay đổi nếu các chính sách áp dụng nêu trên tại thời điểm thực hiện có thay đổi.
12. Nguồn kinh phí thực hiện phương: do Công ty Asian Coast Development Inc ứng trước chi trả và được trừ vào tiền thuê đất, giao đất (nếu có).
13. Thời gian thực hiện phương án: 100 ngày tính từ ngày có quyết định phê duyệt phương án bồi thường tổng thể và Quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh.