Document: Điều 5 Quyết định 28/2011/QĐ-UBND hạn mức tối thiểu tách thửa đất

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "16/08/2011", "sign_number": "28/2011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Liên Khoa", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "16/08/2011", "sign_number": "28/2011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Liên Khoa", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "16/08/2011", "sign_number": "28/2011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Liên Khoa", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "16/08/2011", "sign_number": "28/2011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Liên Khoa", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "16/08/2011", "sign_number": "28/2011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Liên Khoa", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 5 Quyết định 28/2011/QĐ-UBND hạn mức tối thiểu tách thửa đất có nội dung như sau:

Điều 5. Hạn mức tối thiểu để thực hiện việc tách thửa đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức trong nước đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang
1. Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đối với nhóm đất phi nông nghiệp:
a) Khu vực đô thị:
- Vị trí thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m phải đảm bảo về điều kiện diện tích và kích thước như sau:
+ Diện tích tách thửa lớn hơn hoặc bằng 45m2.
+ Kích thước các cạnh của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.
- Vị trí thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới nhỏ hơn 20m phải đảm bảo về điều kiện diện tích và kích thước như sau:
+ Diện tích tách thửa lớn hơn hoặc bằng 36m2.
+ Kích thước các cạnh của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m.
b) Khu vực nông thôn:
- Diện tích tách thửa lớn hơn hoặc bằng 36m2.
- Kích thước các cạnh thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m.
2. Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đối với nhóm đất nông nghiệp:
a) Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác:
- Khu vực đô thị: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 300m2.
- Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 500m2.
b) Đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng sản xuất, đất nông nghiệp khác:
- Khu vực đô thị: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 200m2.
- Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 300m2.
3. Đối với thửa đất đề nghị tách thửa mà hình thể không giống như hình vuông, hình chữ nhật, hình tam giác, hình lục giác,... thì diện tích phải đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
4. Ngoài các quy định tại Khoản 1, 2 Điều này, đối với những nơi vị trí tách thửa thuộc nhóm đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt là khu dân cư thì được tách thửa (như chuyển nhượng quyền sử dụng đất) nhưng phải đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

Content:
Điều 5. Hạn mức tối thiểu để thực hiện việc tách thửa đất của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức trong nước đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang
1. Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đối với nhóm đất phi nông nghiệp:
a) Khu vực đô thị:
- Vị trí thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m phải đảm bảo về điều kiện diện tích và kích thước như sau:
+ Diện tích tách thửa lớn hơn hoặc bằng 45m2.
+ Kích thước các cạnh của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.
- Vị trí thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới nhỏ hơn 20m phải đảm bảo về điều kiện diện tích và kích thước như sau:
+ Diện tích tách thửa lớn hơn hoặc bằng 36m2.
+ Kích thước các cạnh của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m.
b) Khu vực nông thôn:
- Diện tích tách thửa lớn hơn hoặc bằng 36m2.
- Kích thước các cạnh thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m.
2. Diện tích đất tối thiểu để tách thửa đối với nhóm đất nông nghiệp:
a) Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác:
- Khu vực đô thị: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 300m2.
- Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 500m2.
b) Đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng sản xuất, đất nông nghiệp khác:
- Khu vực đô thị: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 200m2.
- Khu vực nông thôn: Diện tích tối thiểu tách thửa lớn hơn hoặc bằng 300m2.
3. Đối với thửa đất đề nghị tách thửa mà hình thể không giống như hình vuông, hình chữ nhật, hình tam giác, hình lục giác,... thì diện tích phải đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
4. Ngoài các quy định tại Khoản 1, 2 Điều này, đối với những nơi vị trí tách thửa thuộc nhóm đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt là khu dân cư thì được tách thửa (như chuyển nhượng quyền sử dụng đất) nhưng phải đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều này.