Document: Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 4572/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2000) khu dân cư phường An Phú

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2008", "sign_number": "4572/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2008", "sign_number": "4572/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2008", "sign_number": "4572/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2008", "sign_number": "4572/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "28/10/2008", "sign_number": "4572/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 4572/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2000) khu dân cư phường An Phú

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2.000) khu dân cư phường An Phú (giáp với khu Liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc, diện tích khoảng 36ha) - quận 2, với các nội dung chủ yếu sau:
...
4. Các định hướng quy hoạch dự kiến:
4.1. Quy hoạch kết nối về không gian và hạ tầng với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới An Phú (87ha) đã được phê duyệt và khu Liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc đang nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết:
- Khu đô thị An Phú (87ha) đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định (Văn bản số 342/KQTĐ-SQHKT, ngày 29 tháng 01 năm 2008) đang trình Ủy ban nhân dân quận 2 phê duyệt, nằm ở phía Tây, trục đường Đại lộ Đông Tây - Nguyễn Thị Định lộ giới 120m là trục chính của thành phố xuyên giữa hai khu đô thị, cung cấp toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực. Ngoài ra, trục đường chính lộ giới 60m vào khu Liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc cũng được xác định lại vị trí nối kết với trục đường Đông Tây của khu đô thị An Phú, tại nút giao cắt với đường Đại lộ Đông Tây - Nguyễn Thị Định có thể là giao cắt khác cốt hoặc giao cắt bằng có vòng xoay.
- Trục giao thông nội bộ chính cho khu dân cư An Phú được xác định là trục đường ven rạch Bà Đạt, được nối kết với đường song hành đường Đại lộ Đông Tây - Nguyễn Thị Định bằng các trục đường ngang, toàn bộ hệ thống hạ tầng (cấp điện, cấp thoát nước…) được bố trí đi theo các tuyến đường này, gom vào các tuyến trên các trục đường lớn.
- Các công trình hạ tầng xã hội (trường học, nhà trẻ - mẫu giáo) và tiện ích công cộng (thương mại - dịch vụ) sẽ được tính toán bố trí đủ cho khu dân cư và cân bằng hỗ trợ với khu đô thị An Phú kế cận. Tại khu dân cư An Phú cũng có thể bố trí thêm các loại hình thương mại - dịch vụ, nhà ở căn hộ cao cấp cho thuê phục vụ nhu cầu của khu Liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc.
4.2. Giải pháp dự kiến:
...
b) Các yếu tố mềm - Điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế:
- Giữ lại các công trình tôn giáo và các dự án có quy hoạch tương đồng.
- Giữ lại và tìm cách mở rộng các trường học, các công trình phúc lợi xã hội.
- Các khu ở hiện hữu được chỉnh trang theo hướng quy hoạch hoàn chỉnh hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật, hợp khối các lô đất theo quy hoạch để xây dựng các công trình xây dựng mới cao tầng bên ngoài và thấp tầng phía trong theo quy mô ô phố.
- Đường giao thông ven sông rạch được nắn chỉnh theo thực tế, kết nối các khu vực phía Bắc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, có thể kết nối với khu vực phía Nam bằng giải pháp cầu cạn.
- Nắn chỉnh các tuyến giao thông nội bộ các dự án để kết nối nhau và kết nối với các khu đô thị kế cận (khu đô thị An Phú 87ha, khu đô thị Nam Rạch Chiếc 90ha, khu dân cư Sông Giồng…).
4.3. Định hướng tính chất, chức năng khu đô thị:
- Là khu dân cư với chức năng ở, được xây dựng mới, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, dành cho mục tiêu tái định cư cho khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc, tái định cư tại chỗ và cho kinh doanh; kết hợp với chức năng phức hợp, trong đó chủ yếu là thương mại - dịch vụ, ở khu vực phía Nam giáp nút giao An Phú.
- Hình thức cư trú bao gồm các dạng nhà ở cao tầng (ở kết hợp thương mại dịch vụ), nhà ở thấp tầng (nhà ở liên kế có sân vườn, biệt thự).
- Công trình hạ tầng xã hội bao gồm các công trình thương mại - dịch vụ tiện ích công cộng, các công trình trường học phổ thông, nhà trẻ - mẫu giáo, công trình hành chính - văn hóa, y tế, bưu điện, công trình tập luyện thể dục thể thao, văn hóa - giải trí…
- Công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, quản lý chất thải rắn, trạm xử lý môi trường…).

Content:
Các yếu tố mềm - Điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế:
- Giữ lại các công trình tôn giáo và các dự án có quy hoạch tương đồng.
- Giữ lại và tìm cách mở rộng các trường học, các công trình phúc lợi xã hội.
- Các khu ở hiện hữu được chỉnh trang theo hướng quy hoạch hoàn chỉnh hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật, hợp khối các lô đất theo quy hoạch để xây dựng các công trình xây dựng mới cao tầng bên ngoài và thấp tầng phía trong theo quy mô ô phố.
- Đường giao thông ven sông rạch được nắn chỉnh theo thực tế, kết nối các khu vực phía Bắc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, có thể kết nối với khu vực phía Nam bằng giải pháp cầu cạn.
- Nắn chỉnh các tuyến giao thông nội bộ các dự án để kết nối nhau và kết nối với các khu đô thị kế cận (khu đô thị An Phú 87ha, khu đô thị Nam Rạch Chiếc 90ha, khu dân cư Sông Giồng…).
4.3. Định hướng tính chất, chức năng khu đô thị:
- Là khu dân cư với chức năng ở, được xây dựng mới, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, dành cho mục tiêu tái định cư cho khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc, tái định cư tại chỗ và cho kinh doanh; kết hợp với chức năng phức hợp, trong đó chủ yếu là thương mại - dịch vụ, ở khu vực phía Nam giáp nút giao An Phú.
- Hình thức cư trú bao gồm các dạng nhà ở cao tầng (ở kết hợp thương mại dịch vụ), nhà ở thấp tầng (nhà ở liên kế có sân vườn, biệt thự).
- Công trình hạ tầng xã hội bao gồm các công trình thương mại - dịch vụ tiện ích công cộng, các công trình trường học phổ thông, nhà trẻ - mẫu giáo, công trình hành chính - văn hóa, y tế, bưu điện, công trình tập luyện thể dục thể thao, văn hóa - giải trí…
- Công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, quản lý chất thải rắn, trạm xử lý môi trường…).