Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 888/QĐ-UBND 2020 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Khu đô thị Nam An Khánh Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 888/QĐ-UBND 2020 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Khu đô thị Nam An Khánh Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B) do Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình duyệt với các nội dung chính như sau:
...
3. Lý do, mục tiêu, nguyên tắc điều chỉnh:
3.1. Lý do điều chỉnh:
- Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1773/QĐ-UBND ngày 19/04/2011 và UBND Thành phố đã ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1774/QĐ-UBND ngày 19/4/2011.
- Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 nằm trong chuỗi khu đô thị phía Đông đường Vành đai 4, có tính chất là đô thị mới hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013, các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01,TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B thuộc khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 nằm trong khu vực có các chức năng sử dụng đất là đất trường trung học cơ sở, trường tiểu học, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (bao gồm ...), đất bãi đỗ xe và đất đường giao thông.
- Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố tại công văn số 6081/UBND- ĐT ngày 29/11/2017 về việc yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định quy hoạch chi tiết, trình UBND Thành phố phê duyệt theo quy định và giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đôn đốc, hướng dẫn Nhà đầu tư các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng khu 3 và Thông báo số 1345/TB-UBND ngày 05/11/2019 về việc thống nhất chủ trương việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV- 06B), tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức theo đúng trình tự, thủ tục quy định trên cơ sở báo cáo, đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (Văn bản số 5202/TTr-QHKT ngày 16/9/2019) để phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị S3 được duyệt...Việc tổ chức nghiên cứu lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B) tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức để phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị S3 được duyệt, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, giao thông, hạ tầng kỹ thuật với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng lân cận là cần thiết phải thực hiện.
3.2. Mục tiêu:
- Để đảm bảo phù hợp và khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013.
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000, Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan.
- Đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B) là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu điều chỉnh dự án đầu tư, để các cấp chính quyền quản lý xây dựng theo quy hoạch.
3.3. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Kế thừa nội dung cơ bản của Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1773/QĐ-UBND ngày 19/04/2011, điều chỉnh cục bộ các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại các ô đất nêu trên được giữ nguyên theo Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3, tỷ lệ 1/500 được duyệt.
- Điều chỉnh bổ sung quy mô diện tích đất, vị trí trường trung học cơ sở và trường tiểu học, điều chỉnh quy mô, vị trí trường mầm non để đảm bảo bán kính phục vụ, bổ sung đất bãi đỗ xe tập trung và cơ cấu tổ chức lại đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông đảm bảo cân đối các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu vực phù hợp theo Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000 được duyệt. Đề xuất giải pháp về tổ chức không gian kiến trúc hài hoà với các công trình lân cận trong khu vực.
- Đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan và khớp nối đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan toàn Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3.

Content:
Lý do, mục tiêu, nguyên tắc điều chỉnh:
3.1. Lý do điều chỉnh:
- Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1773/QĐ-UBND ngày 19/04/2011 và UBND Thành phố đã ban hành quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1774/QĐ-UBND ngày 19/4/2011.
- Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 nằm trong chuỗi khu đô thị phía Đông đường Vành đai 4, có tính chất là đô thị mới hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013, các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01,TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B thuộc khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 nằm trong khu vực có các chức năng sử dụng đất là đất trường trung học cơ sở, trường tiểu học, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (bao gồm ...), đất bãi đỗ xe và đất đường giao thông.
- Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND Thành phố tại công văn số 6081/UBND- ĐT ngày 29/11/2017 về việc yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định quy hoạch chi tiết, trình UBND Thành phố phê duyệt theo quy định và giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc đôn đốc, hướng dẫn Nhà đầu tư các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng khu 3 và Thông báo số 1345/TB-UBND ngày 05/11/2019 về việc thống nhất chủ trương việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV- 06B), tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức theo đúng trình tự, thủ tục quy định trên cơ sở báo cáo, đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (Văn bản số 5202/TTr-QHKT ngày 16/9/2019) để phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị S3 được duyệt...Việc tổ chức nghiên cứu lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B) tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức để phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị S3 được duyệt, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, giao thông, hạ tầng kỹ thuật với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng lân cận là cần thiết phải thực hiện.
3.2. Mục tiêu:
- Để đảm bảo phù hợp và khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4874/QĐ-UBND ngày 15/8/2013.
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo đồ án Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000, Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan.
- Đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B) là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu điều chỉnh dự án đầu tư, để các cấp chính quyền quản lý xây dựng theo quy hoạch.
3.Nguyên tắc điều chỉnh:
- Kế thừa nội dung cơ bản của Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1773/QĐ-UBND ngày 19/04/2011, điều chỉnh cục bộ các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại các ô đất nêu trên được giữ nguyên theo Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3, tỷ lệ 1/500 được duyệt.
- Điều chỉnh bổ sung quy mô diện tích đất, vị trí trường trung học cơ sở và trường tiểu học, điều chỉnh quy mô, vị trí trường mầm non để đảm bảo bán kính phục vụ, bổ sung đất bãi đỗ xe tập trung và cơ cấu tổ chức lại đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông đảm bảo cân đối các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu vực phù hợp theo Quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000 được duyệt. Đề xuất giải pháp về tổ chức không gian kiến trúc hài hoà với các công trình lân cận trong khu vực.
- Đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan và khớp nối đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan toàn Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3.