Document: Điểm c Khoản 3 Điều 1 Quyết định 144/2004/QĐ-UB Quy hoạch chi tiết Cải tạo chỉnh trang Làng Linh Đàm-Xã Hoàng Liệt-Thanh Trì-Hà Nội nay là Quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/500

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/09/2004", "sign_number": "144/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/09/2004", "sign_number": "144/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/09/2004", "sign_number": "144/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/09/2004", "sign_number": "144/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/09/2004", "sign_number": "144/2004/QĐ-UB", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 3 Điều 1 Quyết định 144/2004/QĐ-UB Quy hoạch chi tiết Cải tạo chỉnh trang Làng Linh Đàm-Xã Hoàng Liệt-Thanh Trì-Hà Nội nay là Quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/500

Điều 1. : Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cải tạo chỉnh trang Làng Linh Đàm - Xã Hoàng Liệt - Huyện Thanh Trì - Hà Nội nay là Phường Hoàng Liệt - Quận Hoàng Mai - Tỷ lệ 1/500 do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 8/2004 với các nội dung chính như sau:
...
3. Nội dung quy hoạch chi tiết:
3.1 Quy hoạch sử dụng đất đai:
3.1.1. Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu: 16,387 ha
Trong đó:

- Đất làm đường thành phố và khu vực:

2,446 ha (14,9%)

- Đất xây dựng công trình công cộng làng xã (nay là phường):

0,569 ha ( 3,5%)

+ Đất xây dựng UBND, HĐND phường:

0,310 ha

+ Đất xây dựng trường dạy nghề, trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp (đất trường TH cũ):

0,259 ha

- Đất cây xanh công cộng khu vực (cây xanh ven Hồ Linh Đàm, cây xanh mục đích phát triển kinh tế):

1,766 ha (10,8%)

- Đất xây dựng công trình tôn giáo tín ngưỡng, di tích lịch sử:

0,835 ha ( 5,1%)

- Đất khu vực làng xóm đô thị hoá:

10,771 ha (65,7%)

Bao gồm:

+ Đất đường làng, quảng trường, bãi xe:

2,016 ha

+ Đất công trình công cộng:

0,136 ha

+ Đất trường học (TH và THCS)

0,651 ha

+ Đất nhà trẻ, mẫu giáo:

0,416 ha

+ Đất sân chơi, vườn hoa, HTKT(Kể cả mặt nước trong làng):

1,132 ha

+ Đất ở (kể cả đường làng, ngõ xóm):

6,420 ha

3.1.2. Các chỉ tiêu đạt được (trong phần làng xóm đô thị hoá):
a/ Chỉ tiêu đất đai: 87,1 m2/người

- Đất xây dựng công trình công cộng:

1,1 m2/người

- Đất xây dựng trường học:

5,3 m2/người

- Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo:

3,3 m2/người

- Đất sân chơi, vườn hoa HTKT:

9,1 m2/người

- Đất đường, quảng trường, bãi xe:

16,3 m2/người

- Đất ở:

52,0 m2/người
b/ Chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch:

Đối với phần cải tạo:

- Tầng cao trung bình:

1,3 ¸ 1,5 tầng

- Mật độ xây dựng:

25 ¸ 30 %

- Hệ số sử dụng đất:

0,4 ¸ 0,5

Đối với phần xây dựng mới:

- Tầng cao trung bình:

2 ¸ 2,5 tầng

- Mật độ xây dựng:

35 ¸ 40 %

- Hệ số sử dụng đất:

0,7 ¸ 1,0
3.2. Bố cục không gian kiến trúc quy hoạch và cảnh quan:
Tổ chức không gian kiến trúc có mặt cắt: cao từ đường Vành đai 3 và thấp dần về phía Hồ Linh Đàm. Tổ chức các quảng trường, tiểu cảnh tượng đài, mặt nước, cây xanh vườn hoa... kết hợp bố trí xen cài công trình công cộng, không gian sinh hoạt truyền thống (đình, chùa, cổng làng, hồ nước...) tại các vị trí trọng yếu, cửa ngõ dọc theo trục đường Vành đai 3, đường ven Hồ Linh Đàm.
+ Khu vực xây dựng mới : Tầng cao công trình trung bình từ 4 - 5 tầng.
+ Khu cải tạo (trong làng) : Tầng cao công trình không quá 3 tầng.
+ Dọc trục đường gom phía Nam: Công trình mặt phố được cải tạo, nâng tầng,
Tầng cao công trình 3 ¸ 5 tầng.
+ Dọc theo Hồ Linh Đàm : Nhà ở kết hợp dịch vụ nghỉ ngơi, vui chơi giải trí
Tầng cao công trình 2 ¸ 3 tầng
Trong làng khuyến khích xây dựng dạng nhà vườn, biệt thự thấp tầng, dạng nhà ở kết hợp dịch vụ nuôi cá, chim, cây cảnh.
- Khu vực Chùa Liên Đàm, Đình Linh Đàm là di tích lịch sử văn hoá và nghệ thuật được bảo vệ theo pháp luật. Khu vực cổng làng, văn bia tuy chưa được công nhận di tích văn hoá lịch sử nhưng có quy định phạm vi bảo vệ không gian công trình.
- Các hồ nước trong làng được cải tạo kè bờ, xây dựng đường đi bộ xung quanh để giải quyết thoát nước, cảnh quan và phục vụ sinh hoạt cộng đồng.
3.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
...
c) Cấp nước:
- Nguồn cấp lấy từ đường ống phân phối F160mm; xây dựng trên đường Vành đai 3, nguồn do Nhà máy nước Pháp Vân cung cấp. Trước mắt khi chưa xây dựng tuyến F160mm trên, nước cấp cho khu vực lấy từ Trạm Bắc Linh Đàm bằng đường ống F150mm hiện có.
- Hiện nay Trạm cấp nước Bắc Linh Đàm do Ban quản lý dự án Khu nhà ở Bắc Linh Đàm (Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị-Bộ Xây dựng) đang quản lý điều hành. Vì vậy khi lập dự án thiết kế và thi công cần có sự thoả thuận của Ban quản lý dự án Khu nhà ở Bắc Linh Đàm để Làng Linh Đàm được cấp nước tạm thời từ trạm này.
- Hệ thống đường ống: Các tuyến ống phân phối chính F160mm xây dựng dọc đường Vành đai 3, tuyến F110mm dọc theo trục đường làng và F90mm dọc theo trục đường ven Hồ Linh Đàm. Các tuyến nhỏ hơn để cấp nước trực tiếp cho từng hộ dân được bố trí dọc theo các ngõ.

Content:
Cấp nước:
- Nguồn cấp lấy từ đường ống phân phối F160mm; xây dựng trên đường Vành đai 3, nguồn do Nhà máy nước Pháp Vân cung cấp. Trước mắt khi chưa xây dựng tuyến F160mm trên, nước cấp cho khu vực lấy từ Trạm Bắc Linh Đàm bằng đường ống F150mm hiện có.
- Hiện nay Trạm cấp nước Bắc Linh Đàm do Ban quản lý dự án Khu nhà ở Bắc Linh Đàm (Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị-Bộ Xây dựng) đang quản lý điều hành. Vì vậy khi lập dự án thiết kế và thi công cần có sự thoả thuận của Ban quản lý dự án Khu nhà ở Bắc Linh Đàm để Làng Linh Đàm được cấp nước tạm thời từ trạm này.
- Hệ thống đường ống: Các tuyến ống phân phối chính F160mm xây dựng dọc đường Vành đai 3, tuyến F110mm dọc theo trục đường làng và F90mm dọc theo trục đường ven Hồ Linh Đàm. Các tuyến nhỏ hơn để cấp nước trực tiếp cho từng hộ dân được bố trí dọc theo các ngõ.