Document: Điều 1 Quyết định 2802/QĐ-UBND dự toán khảo sát địa hình lập quy hoạch chi tiết Hà Tĩnh 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2802/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2802/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2802/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2802/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "2802/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Quốc Khánh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 2802/QĐ-UBND dự toán khảo sát địa hình lập quy hoạch chi tiết Hà Tĩnh 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ, dự toán khảo sát địa hình, lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/500, với các nội dung sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô khảo sát, lập quy hoạch:
a) Vị trí: Thuộc khối phố Hòa Linh, phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh.
b) Phạm vi ranh giới:
- Phía Bắc giáp: Khu dân cư khối phố Hòa Linh;
- Phía Nam giáp: Đất nghĩa trang phường Thạch Linh;
- Phía Đông giáp: Hành lang kênh N1-9;
- Phía Tây giáp: Đường quy hoạch.
c) Quy mô:
- Quy mô khảo sát địa hình: 5ha.
- Quy mô lập quy hoạch: 3,97ha.
3. Tính chất và mục tiêu
a) Tính chất:
Là khu nhà ở xã hội có hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch, thiết kế đồng bộ, hiện đại.
b) Mục tiêu:
Làm cơ sở xây dựng thí điểm khu nhà ở xã hội với hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi thể dục thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác đồng bộ, cung cấp nhà ở cho trên 800 hộ gia đình và tạo tiền đề để phát triển các dự án nhà ở xã hội khác, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố
Hà Tĩnh.
4. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản của khu vực lập quy hoạch như sau:

TT

Chỉ tiêu sử dụng đất

Đơn vị

Quy hoạch

1

Đất Nhà ở xã hội

% diện tích toàn khu vực

15÷25

2

Đất Nhà ở thương mại

% diện tích toàn khu vực

15÷20

3

Đất cây xanh, sân chơi thể dục thể thao, bãi đỗ xe

% diện tích toàn khu vực

35÷45

4

Đất giao thông

% diện tích toàn khu vực

20÷25

5. Các yêu cầu và nguyên tắc về tổ chức không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật:
5.1. Quy hoạch sử dụng đất:
- Xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, cốt xây dựng, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí các công trình ngầm.
5.2. Quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế:
- Đề xuất bố cục quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực quy hoạch.
- Đề xuất khung thiết kế và mô tả các không gian trọng tâm, phân vùng cảnh quan, xác định các khu vực có giá trị, tiềm năng về cảnh quan cần có giải pháp quản lý bảo vệ.
5.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm:
- Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông (kể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; Xác định chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.
- Chuẩn bị kỹ thuật: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất. Đề xuất các giải pháp thiết kế san nền, phương án thoát nước mưa.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác (cấp nước, thoát nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc): Xác định nhu cầu, nguồn và giải pháp thực hiện.
6. Thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch
a) Phần bản vẽ:
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
- Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500;
- Bản vẽ xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm: Các công trình công cộng ngầm, các công trình cao tầng có xây dựng tầng hầm (nếu có), tỷ lệ 1/500.
- Các bản vẽ thiết kế đô thị theo quy định của Bộ Xây dựng tại Thông tư số 06/2013/TT-BXD.
b) Phần văn bản:
- Thuyết minh tổng hợp và Thuyết minh tóm tắt.
- Dự thảo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch.
- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch bao gồm thuyết minh, bản vẽ và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
7. Dự toán kinh phí:
Tổng chi phí thực hiện: 320.550.000 đồng.
Trong đó:

a) Chi phí quy hoạch:

285.424.000 đồng.

- Chi phí lập thiết kế quy hoạch

189.726.000 đồng;

- Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch

24.285.000 đồng;

- Thuế VAT: 10%

21.401.000 đồng;

- Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch

4.857.000 đồng;

- Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch

21.249.000 đồng;

- Chi phí quản lý lập quy hoạch

18.214.000 đồng;

- Chi phí công bố quy hoạch

5.692.000 đồng.

b) Chi phí khảo sát địa hình:

35.126.000 đồng.

8. Về nguồn vốn: Vốn tự có của Chủ đầu tư và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác.
9. Tiến độ thực hiện: Không quá 06 tháng kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
10. Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan tổ chức lập và trình phê duyệt quy hoạch (Chủ đầu tư): Quỹ đầu tư phát triển Hà Tĩnh.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Hà Tĩnh.
- Ca quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ, dự toán khảo sát địa hình, lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/500, với các nội dung sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô khảo sát, lập quy hoạch:
a) Vị trí: Thuộc khối phố Hòa Linh, phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh.
b) Phạm vi ranh giới:
- Phía Bắc giáp: Khu dân cư khối phố Hòa Linh;
- Phía Nam giáp: Đất nghĩa trang phường Thạch Linh;
- Phía Đông giáp: Hành lang kênh N1-9;
- Phía Tây giáp: Đường quy hoạch.
c) Quy mô:
- Quy mô khảo sát địa hình: 5ha.
- Quy mô lập quy hoạch: 3,97ha.
3. Tính chất và mục tiêu
a) Tính chất:
Là khu nhà ở xã hội có hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch, thiết kế đồng bộ, hiện đại.
b) Mục tiêu:
Làm cơ sở xây dựng thí điểm khu nhà ở xã hội với hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi thể dục thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác đồng bộ, cung cấp nhà ở cho trên 800 hộ gia đình và tạo tiền đề để phát triển các dự án nhà ở xã hội khác, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố
Hà Tĩnh.
4. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản của khu vực lập quy hoạch như sau:

TT

Chỉ tiêu sử dụng đất

Đơn vị

Quy hoạch

1

Đất Nhà ở xã hội

% diện tích toàn khu vực

15÷25

2

Đất Nhà ở thương mại

% diện tích toàn khu vực

15÷20

3

Đất cây xanh, sân chơi thể dục thể thao, bãi đỗ xe

% diện tích toàn khu vực

35÷45

4

Đất giao thông

% diện tích toàn khu vực

20÷25

5. Các yêu cầu và nguyên tắc về tổ chức không gian, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật:
5.1. Quy hoạch sử dụng đất:
- Xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, cốt xây dựng, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí các công trình ngầm.
5.2. Quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan và thiết kế:
- Đề xuất bố cục quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực quy hoạch.
- Đề xuất khung thiết kế và mô tả các không gian trọng tâm, phân vùng cảnh quan, xác định các khu vực có giá trị, tiềm năng về cảnh quan cần có giải pháp quản lý bảo vệ.
5.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm:
- Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông (kể cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; Xác định chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.
- Chuẩn bị kỹ thuật: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất. Đề xuất các giải pháp thiết kế san nền, phương án thoát nước mưa.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác (cấp nước, thoát nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc): Xác định nhu cầu, nguồn và giải pháp thực hiện.
6. Thành phần hồ sơ đồ án quy hoạch
a) Phần bản vẽ:
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
- Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500;
- Bản vẽ xác định các khu vực xây dựng công trình ngầm: Các công trình công cộng ngầm, các công trình cao tầng có xây dựng tầng hầm (nếu có), tỷ lệ 1/500.
- Các bản vẽ thiết kế đô thị theo quy định của Bộ Xây dựng tại Thông tư số 06/2013/TT-BXD.
b) Phần văn bản:
- Thuyết minh tổng hợp và Thuyết minh tóm tắt.
- Dự thảo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch.
- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch bao gồm thuyết minh, bản vẽ và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
7. Dự toán kinh phí:
Tổng chi phí thực hiện: 320.550.000 đồng.
Trong đó:

a) Chi phí quy hoạch:

285.424.000 đồng.

- Chi phí lập thiết kế quy hoạch

189.726.000 đồng;

- Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch

24.285.000 đồng;

- Thuế VAT: 10%

21.401.000 đồng;

- Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch

4.857.000 đồng;

- Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch

21.249.000 đồng;

- Chi phí quản lý lập quy hoạch

18.214.000 đồng;

- Chi phí công bố quy hoạch

5.692.000 đồng.

b) Chi phí khảo sát địa hình:

35.126.000 đồng.

8. Về nguồn vốn: Vốn tự có của Chủ đầu tư và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác.
9. Tiến độ thực hiện: Không quá 06 tháng kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
10. Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan tổ chức lập và trình phê duyệt quy hoạch (Chủ đầu tư): Quỹ đầu tư phát triển Hà Tĩnh.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Hà Tĩnh.
- Ca quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh.