Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3873/QĐ-UBND 2021 Chương trình phát triển nhà ở Tiền Giang đến 2030

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "31/12/2021", "sign_number": "3873/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Văn Trọng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "31/12/2021", "sign_number": "3873/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Văn Trọng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "31/12/2021", "sign_number": "3873/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Văn Trọng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "31/12/2021", "sign_number": "3873/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Văn Trọng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "31/12/2021", "sign_number": "3873/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Văn Trọng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3873/QĐ-UBND 2021 Chương trình phát triển nhà ở Tiền Giang đến 2030

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Tiền Giang đến năm 2030 với những nội dung như sau:
...
6. Định hướng phát triển nhà ở
a) Vùng Kinh tế - đô thị trung tâm (gồm thành phố Mỹ Tho, huyện Chợ Gạo và huyện Châu Thành):
- Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng;
- Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê và khuyến khích phát triển nhà ở xã hội phù hợp khả năng chi trả người có thu nhập thấp, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê;
- Đẩy mạnh tạo lập quỹ đất phát triển nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng có khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường;
- Phát triển loại hình nhà ở du lịch sinh thái với phong cách kiến trúc xanh tại các điểm du lịch trong vùng;
- Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo hình thức chung cư;
- Khuyến khích, tạo điều kiện để các tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư các dự án nhà ở để cho thuê và thuê mua đối với đối tượng công nhân và người thu nhập thấp. Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ cho cán bộ công chức, viên chức, người thu nhập thấp bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước;
- Phát triển nhà ở khu dân cư mới tuân thủ các quy hoạch được phê duyệt bao gồm: đô thị Bình Đức, Vĩnh Kim, Long Định, Tân Hương, Bến Tranh và khu đô thị mới Trung Lương (trên cơ sở phát triển khu tứ giác giữa tuyến Quốc lộ 1, các tuyến ra cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương)... tạo thành hệ thống đô thị liên hoàn hỗ trợ cho sự phát triển đồng bộ;
- Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị (đặc biệt tại thị trấn Tân Hiệp, Chợ Gạo).
b) Vùng phía Đông (Vùng Kinh tế - đô thị phía Đông gồm thị xã Gò Công, huyện Gò Công Đông, huyện Gò Công Tây và huyện Tân Phú Đông):
- Khuyến khích phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn, hình thành các khu đô thị có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;
- Ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính;
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, đảm bảo yêu cầu nhà ở có sân vườn, cây xanh, tạo môi trường và cảnh quan đẹp;
- Đặc biệt cần quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở theo mô hình khu dân cư đô thị tập trung, tránh tình trạng nhà ở và không gian đô thị chỉ phát triển bám dọc theo các trục giao thông đặc biệt là đường tỉnh, đường huyện (định hướng phát triển các đô thị mới trong thời gian tới bao gồm: Đồng Sơn, Long Bình, Tân Phú Đông, Tân Tây);
- Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị (tại khu vực thị trấn Vĩnh Bình, Tân Hòa, Vàm Láng);
- Ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng.
c) Vùng phía Tây (Vùng kinh tế - đô thị phía Tây gồm thị xã Cai Lậy, huyện Cai Lậy, huyện Cái Bè, huyện Tân Phước):
- Chỉnh trang phát triển nhà ở, mở rộng thị trấn Cái Bè, Mỹ Phước và đầu tư phát triển thêm đô thị mới như Bình Phú, Long Trung, An Hữu, Thiên Hộ, Phú Mỹ;
- Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng theo hướng đô thị thông minh, phát triển nhà ở theo hướng văn minh hiện đại, có bản sắc, tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu;
- Phát triển nhà ở gắn liền với hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu dân cư hiện hữu;
- Phát triển loại hình nhà ở du lịch sinh thái tại các vùng và khu du lịch văn hóa tín ngưỡng, du lịch sinh thái, du lịch tham quan mua sắm, hướng tới phong cách kiến trúc xanh.
- Khuyến khích, tạo điều kiện để các tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư các dự án nhà ở để cho thuê và thuê mua cho đối tượng công nhân và người thu nhập thấp.
- Tiếp tục hoàn thiện các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ nhằm ổn định đời sống nhân dân và phát triển đồng bộ KT - XH vùng nông thôn.
d) Khu vực nông thôn:
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn cần tuân thủ theo các định hướng được đưa ra trong các quy hoạch điểm dân cư, quy hoạch xây dựng nông thôn mới. Chú trọng phát triển nhà phải đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng;
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn đảm bảo nhà ở đạt chuẩn theo tiêu chí nông thôn mới; kiến trúc phải phù hợp phong tục, tập quán, lối sống của mỗi vùng;
- Do khu vực nông thôn tại các địa phương có nhiều nhà ở ven sông, kênh, rạch, nên phải lập thành các cụm tuyến dân cư vượt lũ; nhà ở gần khu vực du lịch thì phát triển xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng…;
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, đảm bảo yêu cầu nhà ở có sân vườn, cây xanh, tạo môi trường và cảnh quan đẹp;
- Tập trung cao cho phát triển các khu dân cư gần khu công nghiệp, khu vực phát triển công nghiệp;
- Phát triển nhà ở nông thôn gắn với công nghiệp hóa-hiện đại hóa nông nghiệp và nông thôn, đảm bảo phù hợp với điều kiện sản xuất, đặc điểm tự nhiên và tập quán sinh hoạt của từng vùng miền; sử dụng có hiệu quả quỹ đất ở sẵn có, hạn chế việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở;

Content:
Định hướng phát triển nhà ở
a) Vùng Kinh tế - đô thị trung tâm (gồm thành phố Mỹ Tho, huyện Chợ Gạo và huyện Châu Thành):
- Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng;
- Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê và khuyến khích phát triển nhà ở xã hội phù hợp khả năng chi trả người có thu nhập thấp, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê;
- Đẩy mạnh tạo lập quỹ đất phát triển nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng có khả năng thanh toán theo cơ chế thị trường;
- Phát triển loại hình nhà ở du lịch sinh thái với phong cách kiến trúc xanh tại các điểm du lịch trong vùng;
- Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp theo hình thức chung cư;
- Khuyến khích, tạo điều kiện để các tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư các dự án nhà ở để cho thuê và thuê mua đối với đối tượng công nhân và người thu nhập thấp. Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ cho cán bộ công chức, viên chức, người thu nhập thấp bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước;
- Phát triển nhà ở khu dân cư mới tuân thủ các quy hoạch được phê duyệt bao gồm: đô thị Bình Đức, Vĩnh Kim, Long Định, Tân Hương, Bến Tranh và khu đô thị mới Trung Lương (trên cơ sở phát triển khu tứ giác giữa tuyến Quốc lộ 1, các tuyến ra cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương)... tạo thành hệ thống đô thị liên hoàn hỗ trợ cho sự phát triển đồng bộ;
- Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị (đặc biệt tại thị trấn Tân Hiệp, Chợ Gạo).
b) Vùng phía Đông (Vùng Kinh tế - đô thị phía Đông gồm thị xã Gò Công, huyện Gò Công Đông, huyện Gò Công Tây và huyện Tân Phú Đông):
- Khuyến khích phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn, hình thành các khu đô thị có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội;
- Ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính;
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, đảm bảo yêu cầu nhà ở có sân vườn, cây xanh, tạo môi trường và cảnh quan đẹp;
- Đặc biệt cần quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở theo mô hình khu dân cư đô thị tập trung, tránh tình trạng nhà ở và không gian đô thị chỉ phát triển bám dọc theo các trục giao thông đặc biệt là đường tỉnh, đường huyện (định hướng phát triển các đô thị mới trong thời gian tới bao gồm: Đồng Sơn, Long Bình, Tân Phú Đông, Tân Tây);
- Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị (tại khu vực thị trấn Vĩnh Bình, Tân Hòa, Vàm Láng);
- Ưu tiên phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng.
c) Vùng phía Tây (Vùng kinh tế - đô thị phía Tây gồm thị xã Cai Lậy, huyện Cai Lậy, huyện Cái Bè, huyện Tân Phước):
- Chỉnh trang phát triển nhà ở, mở rộng thị trấn Cái Bè, Mỹ Phước và đầu tư phát triển thêm đô thị mới như Bình Phú, Long Trung, An Hữu, Thiên Hộ, Phú Mỹ;
- Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng theo hướng đô thị thông minh, phát triển nhà ở theo hướng văn minh hiện đại, có bản sắc, tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu;
- Phát triển nhà ở gắn liền với hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu dân cư hiện hữu;
- Phát triển loại hình nhà ở du lịch sinh thái tại các vùng và khu du lịch văn hóa tín ngưỡng, du lịch sinh thái, du lịch tham quan mua sắm, hướng tới phong cách kiến trúc xanh.
- Khuyến khích, tạo điều kiện để các tổ chức kinh tế thực hiện đầu tư các dự án nhà ở để cho thuê và thuê mua cho đối tượng công nhân và người thu nhập thấp.
- Tiếp tục hoàn thiện các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ nhằm ổn định đời sống nhân dân và phát triển đồng bộ KT - XH vùng nông thôn.
d) Khu vực nông thôn:
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn cần tuân thủ theo các định hướng được đưa ra trong các quy hoạch điểm dân cư, quy hoạch xây dựng nông thôn mới. Chú trọng phát triển nhà phải đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng;
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn đảm bảo nhà ở đạt chuẩn theo tiêu chí nông thôn mới; kiến trúc phải phù hợp phong tục, tập quán, lối sống của mỗi vùng;
- Do khu vực nông thôn tại các địa phương có nhiều nhà ở ven sông, kênh, rạch, nên phải lập thành các cụm tuyến dân cư vượt lũ; nhà ở gần khu vực du lịch thì phát triển xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng…;
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, đảm bảo yêu cầu nhà ở có sân vườn, cây xanh, tạo môi trường và cảnh quan đẹp;
- Tập trung cao cho phát triển các khu dân cư gần khu công nghiệp, khu vực phát triển công nghiệp;
- Phát triển nhà ở nông thôn gắn với công nghiệp hóa-hiện đại hóa nông nghiệp và nông thôn, đảm bảo phù hợp với điều kiện sản xuất, đặc điểm tự nhiên và tập quán sinh hoạt của từng vùng miền; sử dụng có hiệu quả quỹ đất ở sẵn có, hạn chế việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở;