Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5340/QĐ-UBND 2013 duyệt đồ án phân khu VIII thuộc khu đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5340/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5340/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5340/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5340/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5340/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5340/QĐ-UBND 2013 duyệt đồ án phân khu VIII thuộc khu đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu VIII, thuộc khu đô thị Tây Bắc thành phố (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Nguyên tắc định hướng, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch:
+ Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian phù hợp với đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Tây Bắc đã được phê duyệt và Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD - Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng.
+ Là một khu đô thị phát triển kết hợp với các khu chức năng của Khu đô thị Tây Bắc, gắn kết hài hòa với các khu kề cận.
- Các khu vực phát triển xây dựng mới:
+ Điểm nhấn là công trình công cộng cấp khu vực cao 15 tầng, kết nối bằng các khu nhà ở cao 10 tầng dọc theo Quốc lộ 22 và đường dọc kênh 5.
- Hình thức phát triển không gian (theo ô phố hoặc tuyến):
+ Tuyến trục chính khu đô thị: đường N5 kết nối theo hướng Đông - Tây, kết nối các khu công hình công cộng cấp khu vực với các khu chức năng phía Tây khu quy hoạch và khu vu thuộc Khu đô thị Tây Bắc.
+ Tuyến N6 kết nối Quốc lộ 22 với khu công nghiệp phía Nam.
+ Các tuyến kênh cảnh quan (cây xanh 2 bên) kết nối không gian từ Quốc lộ 22 xuống kênh Đông, tạo nên khoảng không gian mở, kết hợp hài hòa giữa các khu chức năng đô thị xây dựng mới và các yếu tố tự nhiên.
- Giải pháp xác định tầng cao xây dựng công trình cho từng ô phố:
Tầng cao công trình được bố trí từ cao đến thấp theo hướng Tây Bắc- Đông Nam với tầng cao tối đa 15 tầng. Khu trung tâm công cộng cấp khu vực bố trí dọc theo Quốc lộ 22. Công trình cao 10 tầng bố trí dọc theo đường dọc kênh 5, Quốc lộ 22 và tại giao điểm giữa đường N5 và đường N6. Các công trình nhà ở thấp tầng và các khu chức năng đô thị bố trí theo tầng cao từ 1 - 4 tầng nằm rải rác trong các đơn vị ở.
- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường:
Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Content:
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Nguyên tắc định hướng, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch:
+ Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian phù hợp với đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Tây Bắc đã được phê duyệt và Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD - Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng.
+ Là một khu đô thị phát triển kết hợp với các khu chức năng của Khu đô thị Tây Bắc, gắn kết hài hòa với các khu kề cận.
- Các khu vực phát triển xây dựng mới:
+ Điểm nhấn là công trình công cộng cấp khu vực cao 15 tầng, kết nối bằng các khu nhà ở cao 10 tầng dọc theo Quốc lộ 22 và đường dọc kênh 5.
- Hình thức phát triển không gian (theo ô phố hoặc tuyến):
+ Tuyến trục chính khu đô thị: đường N5 kết nối theo hướng Đông - Tây, kết nối các khu công hình công cộng cấp khu vực với các khu chức năng phía Tây khu quy hoạch và khu vu thuộc Khu đô thị Tây Bắc.
+ Tuyến N6 kết nối Quốc lộ 22 với khu công nghiệp phía Nam.
+ Các tuyến kênh cảnh quan (cây xanh 2 bên) kết nối không gian từ Quốc lộ 22 xuống kênh Đông, tạo nên khoảng không gian mở, kết hợp hài hòa giữa các khu chức năng đô thị xây dựng mới và các yếu tố tự nhiên.
- Giải pháp xác định tầng cao xây dựng công trình cho từng ô phố:
Tầng cao công trình được bố trí từ cao đến thấp theo hướng Tây Bắc- Đông Nam với tầng cao tối đa 15 tầng. Khu trung tâm công cộng cấp khu vực bố trí dọc theo Quốc lộ 22. Công trình cao 10 tầng bố trí dọc theo đường dọc kênh 5, Quốc lộ 22 và tại giao điểm giữa đường N5 và đường N6. Các công trình nhà ở thấp tầng và các khu chức năng đô thị bố trí theo tầng cao từ 1 - 4 tầng nằm rải rác trong các đơn vị ở.
- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường:
Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.