Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 17/2016/QĐ-UBND điều chỉnh giá đất ở nông thôn Quốc lộ 29 56/2014/QĐ-UBND Phú Yên

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "24/05/2016", "sign_number": "17/2016/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "24/05/2016", "sign_number": "17/2016/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "24/05/2016", "sign_number": "17/2016/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "24/05/2016", "sign_number": "17/2016/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "24/05/2016", "sign_number": "17/2016/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 17/2016/QĐ-UBND điều chỉnh giá đất ở nông thôn Quốc lộ 29 56/2014/QĐ-UBND Phú Yên

Điều 1. Điều chỉnh giá đất ở nông thôn tuyến Quốc lộ 29 đoạn qua địa phận xã Hòa Tân Tây, huyện Tây Hòa tại Mục VI Phụ lục 2 ban hành kèm theo Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND tỉnh Phú Yên về giá đất ở tại nông thôn 5 năm (2015-2019); như sau:
...
2. Nay điều chỉnh:
Đơn vị tính: 1.000đồng/m2

VI

Huyện Tây Hòa

A

Xã đồng bằng (6 xã)

1

Xã Hoà Tân Tây (xã đồng bằng)

1.1.

Quốc lộ 29

VT 1

VT 2

VT 3

VT 4

-

Đoạn từ Nhà hàng Dạ Thảo 3 đến giáp phía Tây Trường THCS Phạm Đình Quy

2.000

1.000

500

250

-

Đoạn từ giáp phía Tây Trường THCS Phạm Đình Quy đến cầu Tạ Bích

1.200

500

300

100

-

Đoạn từ cầu Tạ Bích đến giáp đường bê tông phía Đông nhà ông Đặng Văn Quế

600

300

200

100

-

Đoạn từ đường bê tông phía Đông nhà ông Đặng Văn Quế đến giáp ranh xã Hòa Tân Đông, huyện Đông Hòa

300

180

80

60

*

Đoạn đường từ ga Gò Mầm cũ đến giáp Quốc lộ 29 mới

1.800

-

-

-

* Lý do điều chỉnh:
- Trước đây, UBND huyện Tây Hòa đề xuất giá đất Quốc lộ 29 qua địa phận xã Hòa Tân Tây được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 và Quyết định số 41/2015/QĐ-UBND ngày 08/10/2015 thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường. Ngoài ra, giá đất giáp ranh giữa xã Hòa Tân Tây và thị trấn Phú Thứ chênh lệch quá lớn (xã Hòa Tân Tây: 420.000đ/m2, thị trấn Phú Thứ: 3.000.000đ/m2).
- Về quy trình xây dựng điều chỉnh bảng giá đất: UBND huyện Tây Hòa, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở, ngành có liên quan đã thực hiện khảo sát (thực hiện đúng trình tự quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 của Chính phủ Quy định về giá đất). Trong đó, UBND huyện Tây Hòa đã điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường, các yếu tố tự nhiên, kinh tế-xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất cho từng đoạn của Quốc lộ 29 đoạn qua địa phận xã Hòa Tân Tây, huyện Tây Hòa.
- Riêng đoạn từ cầu Gò Mầm mới đến Nhà hàng Dạ Thảo 3 (thuộc đoạn từ ga Gò Mầm đến phía Tây Trường THCS Phạm Đình Quy): Hiện nay chưa đủ điều kiện để điều chỉnh giá đất vì chưa thành tuyến đường.

Content:
Nay điều chỉnh:
Đơn vị tính: 1.000đồng/m2

VI

Huyện Tây Hòa

A

Xã đồng bằng (6 xã)

1

Xã Hoà Tân Tây (xã đồng bằng)

1.1.

Quốc lộ 29

VT 1

VT 2

VT 3

VT 4

-

Đoạn từ Nhà hàng Dạ Thảo 3 đến giáp phía Tây Trường THCS Phạm Đình Quy

2.000

1.000

500

250

-

Đoạn từ giáp phía Tây Trường THCS Phạm Đình Quy đến cầu Tạ Bích

1.200

500

300

100

-

Đoạn từ cầu Tạ Bích đến giáp đường bê tông phía Đông nhà ông Đặng Văn Quế

600

300

200

100

-

Đoạn từ đường bê tông phía Đông nhà ông Đặng Văn Quế đến giáp ranh xã Hòa Tân Đông, huyện Đông Hòa

300

180

80

60

*

Đoạn đường từ ga Gò Mầm cũ đến giáp Quốc lộ 29 mới

1.800

-

-

-

* Lý do điều chỉnh:
- Trước đây, UBND huyện Tây Hòa đề xuất giá đất Quốc lộ 29 qua địa phận xã Hòa Tân Tây được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 và Quyết định số 41/2015/QĐ-UBND ngày 08/10/2015 thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường. Ngoài ra, giá đất giáp ranh giữa xã Hòa Tân Tây và thị trấn Phú Thứ chênh lệch quá lớn (xã Hòa Tân Tây: 420.000đ/m2, thị trấn Phú Thứ: 3.000.000đ/m2).
- Về quy trình xây dựng điều chỉnh bảng giá đất: UBND huyện Tây Hòa, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các sở, ngành có liên quan đã thực hiện khảo sát (thực hiện đúng trình tự quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 của Chính phủ Quy định về giá đất). Trong đó, UBND huyện Tây Hòa đã điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường, các yếu tố tự nhiên, kinh tế-xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất cho từng đoạn của Quốc lộ 29 đoạn qua địa phận xã Hòa Tân Tây, huyện Tây Hòa.
- Riêng đoạn từ cầu Gò Mầm mới đến Nhà hàng Dạ Thảo 3 (thuộc đoạn từ ga Gò Mầm đến phía Tây Trường THCS Phạm Đình Quy): Hiện nay chưa đủ điều kiện để điều chỉnh giá đất vì chưa thành tuyến đường.