Document: Điều 3 Quyết định 26/2009/QĐ-UBND diện tích tối thiểu tách thửa địa bàn tỉnh An Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "28/07/2009", "sign_number": "26/2009/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Thế Năng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "28/07/2009", "sign_number": "26/2009/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Thế Năng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "28/07/2009", "sign_number": "26/2009/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Thế Năng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "28/07/2009", "sign_number": "26/2009/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Thế Năng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "28/07/2009", "sign_number": "26/2009/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Thế Năng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 3 Quyết định 26/2009/QĐ-UBND diện tích tối thiểu tách thửa địa bàn tỉnh An Giang có nội dung như sau:

Điều 3. Các quy định cụ thể khi tách thửa:
1. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất để hợp với thửa liền kề tạo thành thửa đất mới thì thửa đất còn lại phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được quy định tại Điều 2 Quyết định này.
2. Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch chuyên ngành đã phân lô chi tiết (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai, thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa theo quy định tại Điều 2 Quyết định này.
3. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp thì chỉ áp dụng diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với phần diện tích sẽ chuyển sang mục đích mới, không áp dụng diện tích tối thiểu cho phần diện tích còn lại.
4. Đối với đất nông nghiệp gắn liền với đất ở (đất ở + đất trồng cây lâu năm, đất ở + đất trồng cây lâu năm khác, đất ở + đất ao,...) khi tách thửa thì phần diện tích đất ở phải theo diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 2 Quyết định này. Phần đất nông nghiệp tách theo phần diện tích đất ở thì không áp dụng diện tích tối thiểu. Trường hợp chỉ tách thửa phần diện tích đất nông nghiệp thì các thửa sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như Điều 2 Quyết định này.
5. Đối với thửa đất ở có nhà ở đã hình thành trước ngày quyết định này có hiệu lực mà xin tách phần diện tích đất ở đã có nhà ở và phần diện tích đất trống chưa xây dựng thành hai thửa riêng biệt, thì được tách thửa nếu phần diện tích đất trống đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 2 Quyết định này.
6. Đối với thửa đất ở có nhiều nhà ở đã hình thành trước ngày quyết định này có hiệu lực mà xin tách riêng từng phần diện tích đất ở đã có nhà ở thì được tách thửa. Trong trường hợp này, không xem xét diện tích tách thửa đó lớn hoặc nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định tại khoản 2, Điều 2 Quyết định này.

Content:
Điều 3. Các quy định cụ thể khi tách thửa:
1. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất để hợp với thửa liền kề tạo thành thửa đất mới thì thửa đất còn lại phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được quy định tại Điều 2 Quyết định này.
2. Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn, quy hoạch chuyên ngành đã phân lô chi tiết (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai, thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa theo quy định tại Điều 2 Quyết định này.
3. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp thì chỉ áp dụng diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đối với phần diện tích sẽ chuyển sang mục đích mới, không áp dụng diện tích tối thiểu cho phần diện tích còn lại.
4. Đối với đất nông nghiệp gắn liền với đất ở (đất ở + đất trồng cây lâu năm, đất ở + đất trồng cây lâu năm khác, đất ở + đất ao,...) khi tách thửa thì phần diện tích đất ở phải theo diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 2 Quyết định này. Phần đất nông nghiệp tách theo phần diện tích đất ở thì không áp dụng diện tích tối thiểu. Trường hợp chỉ tách thửa phần diện tích đất nông nghiệp thì các thửa sau khi tách phải đảm bảo diện tích tối thiểu như Điều 2 Quyết định này.
5. Đối với thửa đất ở có nhà ở đã hình thành trước ngày quyết định này có hiệu lực mà xin tách phần diện tích đất ở đã có nhà ở và phần diện tích đất trống chưa xây dựng thành hai thửa riêng biệt, thì được tách thửa nếu phần diện tích đất trống đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 2 Quyết định này.
6. Đối với thửa đất ở có nhiều nhà ở đã hình thành trước ngày quyết định này có hiệu lực mà xin tách riêng từng phần diện tích đất ở đã có nhà ở thì được tách thửa. Trong trường hợp này, không xem xét diện tích tách thửa đó lớn hoặc nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định tại khoản 2, Điều 2 Quyết định này.