Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 459/QĐ-UBND đồ án điều chỉnh quản lý quy hoạch Khu đô thị Công viên Bình Phước 2017

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "07/03/2017", "sign_number": "459/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Anh Minh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "07/03/2017", "sign_number": "459/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Anh Minh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "07/03/2017", "sign_number": "459/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Anh Minh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "07/03/2017", "sign_number": "459/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Anh Minh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "07/03/2017", "sign_number": "459/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Anh Minh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 459/QĐ-UBND đồ án điều chỉnh quản lý quy hoạch Khu đô thị Công viên Bình Phước 2017

Điều 1. Phê duyệt đồ án điều chỉnh và quy định quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới - Công viên trung tâm Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước với các nội dung như sau:
...
4. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
4.1 Giải pháp tổ chức không gian trong đô thị:
- Trong khu quy hoạch có trục đường chính Bắc - Nam mở từ đường Hùng Vương hướng về đường ĐT.741, các trục đường chính khác khớp nối với hệ thống giao thông của quy hoạch chung thị xã Đồng Xoài.
- Khu công viên trung tâm bố trí tiếp giáp mặt đường Hùng Vương với góc nhìn cảnh quan lớn. Trong công viên bố trí các khu chức năng dịch vụ, công cộng, vui chơi giải trí nhằm phục vụ nhu cầu của nhân dân.
- Trong khu quy hoạch đã có trường THCS Tân Bình ở phía Đông và Trụ sở Công an phường Tân Bình ở phía Bắc.
- Không gian khu ở có cấu trúc hiện đại, khang trang sạch đẹp, kết hợp với các không gian cây xanh, mặt nước, các công trình công cộng phục vụ dân sinh. Mật độ xây dựng các công trình phải bảo đảm tuân thủ tiêu chuẩn theo quy định.
- Khu vực phía Nam được bố trí các khu nhà liền kề có sân vườn, tầng cao từ 2-4 tầng, mật độ xây dựng 80%.
- Trong khu quy hoạch có bố trí khu nhà tái định cư (phía Bắc) và chỉnh trang đô thị (phía Đông) nhằm giải quyết đất ở tái định cư cho các hộ dân phải di dời để thực hiện dự án. Nhà xây dựng tại khu tái định cư không hạn chế tầng cao, mật độ xây dựng đến 100%.
- Nhà ở xã hội được bố trí thành 03 khu với tổng diện tích là 34.776 m2, chiếm 20,1 % của tổng diện tích đất ở xây dựng mới.
4.2 Tổ chức không gian khu công viên trung tâm:
- Tại cửa ngõ chính bố trí hệ thống quảng trường, mang lại không gian mở vào khu công viên trung tâm và khu đô thị. Xen kẽ trong khu là các công trình dịch vụ: Khách sạn, rạp chiếu phim, nhà hàng ẩm thực, dịch vụ, công trình hỗn hợp, bãi đỗ xe... nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân đến vui chơi đồng thời là nguồn thu để xã hội hóa, giúp vận hành và duy trì công viên một cách hiệu quả.
- Quảng trường: Bố trí tại mặt tiền đường Hùng Vương, là nơi dùng để tổ chức các sự kiện văn hóa và các hoạt động xã hội của khu vực. Trên quảng trường bố trí các không gian sân lớn, xen kẽ là các khu cây xanh, tượng đài, cột cờ và các đài phun nước tạo cảnh quan đẹp, là bộ mặt của Công viên, thu hút người dân tới tham gia vui chơi và sinh hoạt.
- Bảo tàng: Bố trí ở cửa ngõ Công viên tạo điểm nhấn kiến trúc và là điểm kết thúc hướng tuyến quảng trường trên mặt đường Hùng Vương.
- Rạp chiếu phim: Bố trí rạp chiếu phim có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu cho người dân trong khu vực.
- Khách sạn: Bố trí gần khu hồ điều hòa đáp ứng về nhu cầu lưu trú, tổ chức sự kiện quan trọng của tỉnh để đón tiếp du khách trong và ngoài nước đến thăm và làm việc tại Bình Phước.
- Hồ điều hòa: Chia làm 02 khu hồ thông nhau, đây sẽ là “lá phổi” điều hòa không khí cho toàn khu, đồng thời có chức năng tạm trữ nước trong mùa mưa để chống ngập lụt cho khu vực.
- Dịch vụ khác: Bố trí các nhà hàng, quán giải khát, dịch vụ mua sắm phục vụ cho người dân tới thưởng thức ẩm thực và thư giãn, hưởng thụ không gian xanh mát của Công viên.
- Bãi đỗ xe: Bố trí 03 khu đỗ xe đáp ứng nhu cầu đỗ xe của người dân trong khu đô thị và khách đến tham quan vui chơi.

Content:
Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
4.1 Giải pháp tổ chức không gian trong đô thị:
- Trong khu quy hoạch có trục đường chính Bắc - Nam mở từ đường Hùng Vương hướng về đường ĐT.741, các trục đường chính khác khớp nối với hệ thống giao thông của quy hoạch chung thị xã Đồng Xoài.
- Khu công viên trung tâm bố trí tiếp giáp mặt đường Hùng Vương với góc nhìn cảnh quan lớn. Trong công viên bố trí các khu chức năng dịch vụ, công cộng, vui chơi giải trí nhằm phục vụ nhu cầu của nhân dân.
- Trong khu quy hoạch đã có trường THCS Tân Bình ở phía Đông và Trụ sở Công an phường Tân Bình ở phía Bắc.
- Không gian khu ở có cấu trúc hiện đại, khang trang sạch đẹp, kết hợp với các không gian cây xanh, mặt nước, các công trình công cộng phục vụ dân sinh. Mật độ xây dựng các công trình phải bảo đảm tuân thủ tiêu chuẩn theo quy định.
- Khu vực phía Nam được bố trí các khu nhà liền kề có sân vườn, tầng cao từ 2-4 tầng, mật độ xây dựng 80%.
- Trong khu quy hoạch có bố trí khu nhà tái định cư (phía Bắc) và chỉnh trang đô thị (phía Đông) nhằm giải quyết đất ở tái định cư cho các hộ dân phải di dời để thực hiện dự án. Nhà xây dựng tại khu tái định cư không hạn chế tầng cao, mật độ xây dựng đến 100%.
- Nhà ở xã hội được bố trí thành 03 khu với tổng diện tích là 34.776 m2, chiếm 20,1 % của tổng diện tích đất ở xây dựng mới.
4.2 Tổ chức không gian khu công viên trung tâm:
- Tại cửa ngõ chính bố trí hệ thống quảng trường, mang lại không gian mở vào khu công viên trung tâm và khu đô thị. Xen kẽ trong khu là các công trình dịch vụ: Khách sạn, rạp chiếu phim, nhà hàng ẩm thực, dịch vụ, công trình hỗn hợp, bãi đỗ xe... nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân đến vui chơi đồng thời là nguồn thu để xã hội hóa, giúp vận hành và duy trì công viên một cách hiệu quả.
- Quảng trường: Bố trí tại mặt tiền đường Hùng Vương, là nơi dùng để tổ chức các sự kiện văn hóa và các hoạt động xã hội của khu vực. Trên quảng trường bố trí các không gian sân lớn, xen kẽ là các khu cây xanh, tượng đài, cột cờ và các đài phun nước tạo cảnh quan đẹp, là bộ mặt của Công viên, thu hút người dân tới tham gia vui chơi và sinh hoạt.
- Bảo tàng: Bố trí ở cửa ngõ Công viên tạo điểm nhấn kiến trúc và là điểm kết thúc hướng tuyến quảng trường trên mặt đường Hùng Vương.
- Rạp chiếu phim: Bố trí rạp chiếu phim có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu cho người dân trong khu vực.
- Khách sạn: Bố trí gần khu hồ điều hòa đáp ứng về nhu cầu lưu trú, tổ chức sự kiện quan trọng của tỉnh để đón tiếp du khách trong và ngoài nước đến thăm và làm việc tại Bình Phước.
- Hồ điều hòa: Chia làm 02 khu hồ thông nhau, đây sẽ là “lá phổi” điều hòa không khí cho toàn khu, đồng thời có chức năng tạm trữ nước trong mùa mưa để chống ngập lụt cho khu vực.
- Dịch vụ khác: Bố trí các nhà hàng, quán giải khát, dịch vụ mua sắm phục vụ cho người dân tới thưởng thức ẩm thực và thư giãn, hưởng thụ không gian xanh mát của Công viên.
- Bãi đỗ xe: Bố trí 03 khu đỗ xe đáp ứng nhu cầu đỗ xe của người dân trong khu đô thị và khách đến tham quan vui chơi.