Document: Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1817/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư liên phường 1 2 7 quận Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/04/2013", "sign_number": "1817/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/04/2013", "sign_number": "1817/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/04/2013", "sign_number": "1817/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/04/2013", "sign_number": "1817/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/04/2013", "sign_number": "1817/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1817/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư liên phường 1 2 7 quận Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 1 - 2 - 7, quận Phú Nhuận, với các nội dung chính như sau:
...
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 3 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở, được xác định như sau:
6.1.1. Các đơn vị ở:
- Đơn vị ở 1 (thuộc phường 1, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi:
+ Phía Đông Bắc : giáp đường Phan Xích Long.
+ Phía Đông Nam : giáp đường Cô Giang.
+ Phía Tây Nam : giáp đường Phan Đình Phùng.
+ Phía Tây Bắc : giáp đường Phan Đăng Lưu.
Có tổng diện tích là 19,61 ha, dân số khoảng 12.500 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, khu hỗn hợp thương mại - dịch vụ kết hợp ở.
- Đơn vị ở 2 (thuộc phường 2, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi:
+ Phía Đông Bắc : giáp đường Phùng Văn Cung.
+ Phía Đông Nam: giáp Khu dân cư Rạch Miễu và rạch Thị Nghè.
+ Phía Tây Nam : giáp đường Phan Đình Phùng.
+ Phía Tây Bắc : giáp đường Cô Giang.
Có tổng diện tích là 19,51 ha, dân số khoảng 9.500 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo.
- Đơn vị ở 3 (thuộc phường 7, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi:
+ Phía Đông : giáp quận Bình Thạnh.
+ Phía Tây Nam : giáp đường Phùng Văn Cung.
+ Phía Nam : giáp Khu dân cư Rạch Miễu.
+ Phía Bắc : giáp đường Phan Đăng Lưu.
Có tổng diện tích là 31,8 ha, dân số khoảng 18.000 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, khu thương mại - dịch vụ và đất giáo dục.
Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở (có đan xen các khu chức năng ngoài đơn vị ở, nếu có) bao gồm:
a) Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở (có đan xen các khu chức năng ngoài đơn vị ở) bao gồm:
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): (tổng diện tích các đơn vị ở: 64,86 ha chiếm 91,21% diện tích đất toàn đồ án), trong đó:
- Khu ở (nhóm nhà ở) trong khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang: tổng diện tích 50,37 ha; nâng cấp chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu ở (nhóm nhà ở) xây dựng mới: tổng diện tích 0,11 ha; được chuyển đổi từ chức năng nhà xưởng cũ di dời, chuyển đổi chức năng sang nhóm nhà ở.
a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 1,71 ha, bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 1,09 ha, trong đó:
+ Trường mầm non: 0,42 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,33 ha (mầm non Sơn Ca 1: 0,01 ha; mầm non Sơn Ca 2: 0,03 ha; mầm non Sơn Ca 2A: 0,04 ha; mầm non Sơn Ca 7: 0,05 ha).
* Xây dựng mới : 0,09 ha.
+ Trường tiểu học (trường tiểu học Đông Ba): 0,37 ha.
+ Trường trung học cơ sở: 0,3 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,3 ha (trường cầu Kiệu: 0,14 ha; trường Châu Văn Liêm: 0,16 ha).
- Khu chức năng trung tâm hành chính cấp phường: tổng diện tích 0,2 ha, trong đó:
* Hiện hữu cải tạo: 0,06 ha (phường đội 01: 0,01 ha, Ủy ban nhân dân phường 1: 0,02 ha; Ủy ban nhân dân phường 2: 0,03 ha).
* Xây dựng mới: 0,14 ha (Công an phường 02: 0,03 ha; Ủy ban nhân dân phường 7: 0,11 ha).
- Khu chức năng y tế (trạm y tế): diện tích 0,03 ha, trong đó:
* Hiện hữu cải tạo: 0,03 ha (Trạm y tế phường 1: 0,01 ha; Trạm y tế phường 2: 0,01 ha; Trạm y tế phường 7: 0,01 ha).
- Khu chức năng văn hóa (nhà văn hóa phường 7): tổng diện tích 0,02ha.
- Khu chức năng dịch vụ - thương mại; chợ: tổng diện tích 0,34 ha, trong đó:
* Hiện hữu cải tạo: 0,11 ha (tòa nhà ACE, Doanh nghiệp tư nhân Cần Tiến Phước);
* Xây dựng mới : 0,23 ha.
- Khu hỗn hợp (thương mại dịch vụ kết hợp ở xây dựng mới): tổng diện tích 0,03 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 0,6 ha.
a.4. Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 12,07 ha.

Content:
Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở (có đan xen các khu chức năng ngoài đơn vị ở) bao gồm:
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): (tổng diện tích các đơn vị ở: 64,86 ha chiếm 91,21% diện tích đất toàn đồ án), trong đó:
- Khu ở (nhóm nhà ở) trong khu vực hiện hữu cải tạo chỉnh trang: tổng diện tích 50,37 ha; nâng cấp chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu ở (nhóm nhà ở) xây dựng mới: tổng diện tích 0,11 ha; được chuyển đổi từ chức năng nhà xưởng cũ di dời, chuyển đổi chức năng sang nhóm nhà ở.
a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 1,71 ha, bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 1,09 ha, trong đó:
+ Trường mầm non: 0,42 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,33 ha (mầm non Sơn Ca 1: 0,01 ha; mầm non Sơn Ca 2: 0,03 ha; mầm non Sơn Ca 2A: 0,04 ha; mầm non Sơn Ca 7: 0,05 ha).
* Xây dựng mới : 0,09 ha.
+ Trường tiểu học (trường tiểu học Đông Ba): 0,37 ha.
+ Trường trung học cơ sở: 0,3 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,3 ha (trường cầu Kiệu: 0,14 ha; trường Châu Văn Liêm: 0,16 ha).
- Khu chức năng trung tâm hành chính cấp phường: tổng diện tích 0,2 ha, trong đó:
* Hiện hữu cải tạo: 0,06 ha (phường đội 01: 0,01 ha, Ủy ban nhân dân phường 1: 0,02 ha; Ủy ban nhân dân phường 2: 0,03 ha).
* Xây dựng mới: 0,14 ha (Công an phường 02: 0,03 ha; Ủy ban nhân dân phường 7: 0,11 ha).
- Khu chức năng y tế (trạm y tế): diện tích 0,03 ha, trong đó:
* Hiện hữu cải tạo: 0,03 ha (Trạm y tế phường 1: 0,01 ha; Trạm y tế phường 2: 0,01 ha; Trạm y tế phường 7: 0,01 ha).
- Khu chức năng văn hóa (nhà văn hóa phường 7): tổng diện tích 0,02ha.
- Khu chức năng dịch vụ - thương mại; chợ: tổng diện tích 0,34 ha, trong đó:
* Hiện hữu cải tạo: 0,11 ha (tòa nhà ACE, Doanh nghiệp tư nhân Cần Tiến Phước);
* Xây dựng mới : 0,23 ha.
- Khu hỗn hợp (thương mại dịch vụ kết hợp ở xây dựng mới): tổng diện tích 0,03 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 0,6 ha.
a.4. Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 12,07 ha.