Document: Điều 1 Quyết định 1222/QĐ-UBND  đổi tên và điều chỉnh quy hoạch chi tiết XD Khu dân cư và siêu thị Đông Hòa xã Đông Hòa và thị trấn Dĩ An, Bình Dương

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "22/04/2008", "sign_number": "1222/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "22/04/2008", "sign_number": "1222/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "22/04/2008", "sign_number": "1222/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "22/04/2008", "sign_number": "1222/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "22/04/2008", "sign_number": "1222/QĐ-UBND", "signer": "Trần Thị Kim Vân", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1222/QĐ-UBND  đổi tên và điều chỉnh quy hoạch chi tiết XD Khu dân cư và siêu thị Đông Hòa xã Đông Hòa và thị trấn Dĩ An, Bình Dương có nội dung như sau:

Điều 1. Đổi tên và điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và siêu thị Đông Hòa tại xã Đông Hòa và thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương quy định tại Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007 và Quyết định số 1380/QĐ-UBND ngày 26/3/2007 của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương như sau:
1. Đổi tên Khu dân cư và siêu thị Đông Hòa thành Khu đô thị thương mại dịch vụ Quảng Trường Xanh.
2. Điều chỉnh khoản 3. “Quy hoạch sử dụng đất”, phần A, Điều 1 Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007 như sau:
a) Đất ở:
* Nhà phố liên kế:
- Lô đất có kích thước 5m x 20m.
- Hình thức xây dựng: Người dân tự xây dựng với hình thức kiến trúc tương đối thống nhất theo sự quản lý chung.
- Vị trí: Bố trí tập trung dọc theo tuyến đường chính trong khu quy hoạch.
- Số lượng: 936 căn.
* Nhà biệt thự:
- Lô đất có kích thước 15m x 20m và các dạng không vuông.
- Hình thức xây dựng: Người dân tự xây dựng với hình thức kiến trúc tương đối thống nhất theo sự quản lý chung.
- Vị trí: Bố trí tập trung phía Bắc khu đất.
- Số lượng: 71 căn.
b) Đất công trình công cộng:
Đất công trình công cộng bao gồm đất cây xanh, công viên vui chơi giải trí, trung tâm văn hóa,…
c) Đất cây xanh:
- Cây xanh tập trung: Bố trí khu vực lộ giới đường Quốc lộ 1K, kênh thoát nước Suối Nhum và cây xanh quảng trường.
- Cây xanh đường phố: trên các đường của khu ở đều trồng cây xanh, khoảng cách giữa các cây từ 8-10m.
- Ngoài ra cây xanh còn bố trí xen kẽ trong các biệt thự.
d) Đất thương mại dịch vụ:
- Bao gồm các công trình siêu thị, phố thương mại, trung tâm mua sắm, khách sạn,… nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ phục vụ của nhân dân.
- Khi xây dựng công trình thương mại dịch vụ phải có thiết kế chi tiết và dự án riêng cho từng lô đất, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và cấp phép xây dựng.
e) Đất giao thông: Tạo trục giao thông chính vào khu là đường số GS 1, GS20 và GS 14, khu vực bên trong được chia theo dạng ô bàn cờ.
f) Bảng cân bằng đất đai:

STT

LOẠI ĐẤT

Theo Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007

Theo đề nghị điều chỉnh quy hoạch

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở

117.280

28,24

133.586

32,17

2

Đất giao thông

140.473

33,82

147.315

35,47

3

Đất công trình công cộng

39.700

9,56

9.467

2,28

4

Đất thương mại – dịch vụ

117.840

28,38

88.225

21,24

5

Đất công viên cây xanh

-

-

36.700

8,84

TỔNG CỘNG

415.293

100%

415.293

100%

3. Điều chỉnh khoản a, mục 4. “Quy hoạch giao thông”, phần A, Điều 1 Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007 như sau:
- Các tuyến chính, khu vực nội bộ tạo thành mạng lưới giao thông ô cờ, tạo thế giao thông liên hoàn, xuyên suốt.
- Toàn bộ mặt đường được thiết kế bêtông nhựa nhằm giữ gìn vệ sinh môi trường và tăng tuổi thọ của đường.
- Vỉa hè được lát gạch bêtông tự chèn (gạch Block) toàn bộ.
- Bó vĩa: Bêtông đá 1x2xM200, dạng L rộng 0,55m.
BẢNG TỔNG HỢP ĐƯỜNG

STT

TÊN ĐƯỜNG

MẶT CẮT

Chỉ giới đường đỏ (m)

Chỉ giới xây dựng (m)

TRÁI

PHẢI

TRÁI

PHẢI

1

ĐƯỜNG GS1

1-1

16,5

16,5

18

18

2

ĐƯỜNG GS2

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

3

ĐƯỜNG GS3

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

4

ĐƯỜNG GS4

4-4

7

7

8

8

5

ĐƯỜNG GS5

9-9

9,5

11

10,5

12

6

ĐƯỜNG GS6

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

7

ĐƯỜNG GS7

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

8

ĐƯỜNG GS8

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

9

ĐƯỜNG GS9

4-4

7

7

8

8

10

ĐƯỜNG GS10

8-8

10,5

10,5

11,5

11,5

11

ĐƯỜNG GS11

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

12

ĐƯỜNG GS12

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

13

ĐƯỜNG GS13

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

14

ĐƯỜNG GS14

5-5

8

9,5

9

10,5

15

ĐƯỜNG GS15

5-5

8

9,5

9

10,5

16

ĐƯỜNG GS16

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

17

ĐƯỜNG GS17

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

18

ĐƯỜNG GS18

4-4

7

7

8

8

19

ĐƯỜNG GS19

10-10

6

6,5

7

7,5

20

ĐƯỜNG GS20

2-2

15,5

15,5

17

17

21

ĐƯỜNG GS21

3-3

10

9,5

11,5

11

22

ĐƯỜNG GS22

4-4

7

7

8

8

23

ĐƯỜNG GS23

4-4

7

7

8

8

24

ĐƯỜNG GS24

4-4

7

7

8

8

4. Thành phần hồ sơ bổ sung:
- Bản đồ quy hoạch điều chỉnh tổng mặt bằng sử dụng đất TL 1/500
- Bản đồ quy hoạch điều chỉnh kiến trúc không gian cảnh quan TL 1/500
- Bản đồ quy hoạch điều chỉnh hệ thống giao thông TL 1/500
- Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chỉ giới đường đỏ và xây dựng TL 1/500
- Bản vẽ thiết kế đô thị TL 1/200
- Thuyết minh tổng hợp
5. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 17/02/2007 và Quyết định số 1380/QĐ-UBND ngày 26/3/2007 của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương.

Content:
Điều 1. Đổi tên và điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và siêu thị Đông Hòa tại xã Đông Hòa và thị trấn Dĩ An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương quy định tại Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007 và Quyết định số 1380/QĐ-UBND ngày 26/3/2007 của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương như sau:
1. Đổi tên Khu dân cư và siêu thị Đông Hòa thành Khu đô thị thương mại dịch vụ Quảng Trường Xanh.
2. Điều chỉnh khoản 3. “Quy hoạch sử dụng đất”, phần A, Điều 1 Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007 như sau:
a) Đất ở:
* Nhà phố liên kế:
- Lô đất có kích thước 5m x 20m.
- Hình thức xây dựng: Người dân tự xây dựng với hình thức kiến trúc tương đối thống nhất theo sự quản lý chung.
- Vị trí: Bố trí tập trung dọc theo tuyến đường chính trong khu quy hoạch.
- Số lượng: 936 căn.
* Nhà biệt thự:
- Lô đất có kích thước 15m x 20m và các dạng không vuông.
- Hình thức xây dựng: Người dân tự xây dựng với hình thức kiến trúc tương đối thống nhất theo sự quản lý chung.
- Vị trí: Bố trí tập trung phía Bắc khu đất.
- Số lượng: 71 căn.
b) Đất công trình công cộng:
Đất công trình công cộng bao gồm đất cây xanh, công viên vui chơi giải trí, trung tâm văn hóa,…
c) Đất cây xanh:
- Cây xanh tập trung: Bố trí khu vực lộ giới đường Quốc lộ 1K, kênh thoát nước Suối Nhum và cây xanh quảng trường.
- Cây xanh đường phố: trên các đường của khu ở đều trồng cây xanh, khoảng cách giữa các cây từ 8-10m.
- Ngoài ra cây xanh còn bố trí xen kẽ trong các biệt thự.
d) Đất thương mại dịch vụ:
- Bao gồm các công trình siêu thị, phố thương mại, trung tâm mua sắm, khách sạn,… nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm và dịch vụ phục vụ của nhân dân.
- Khi xây dựng công trình thương mại dịch vụ phải có thiết kế chi tiết và dự án riêng cho từng lô đất, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và cấp phép xây dựng.
e) Đất giao thông: Tạo trục giao thông chính vào khu là đường số GS 1, GS20 và GS 14, khu vực bên trong được chia theo dạng ô bàn cờ.
f) Bảng cân bằng đất đai:

STT

LOẠI ĐẤT

Theo Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007

Theo đề nghị điều chỉnh quy hoạch

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở

117.280

28,24

133.586

32,17

2

Đất giao thông

140.473

33,82

147.315

35,47

3

Đất công trình công cộng

39.700

9,56

9.467

2,28

4

Đất thương mại – dịch vụ

117.840

28,38

88.225

21,24

5

Đất công viên cây xanh

-

-

36.700

8,84

TỔNG CỘNG

415.293

100%

415.293

100%

3. Điều chỉnh khoản a, mục 4. “Quy hoạch giao thông”, phần A, Điều 1 Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 14/02/2007 như sau:
- Các tuyến chính, khu vực nội bộ tạo thành mạng lưới giao thông ô cờ, tạo thế giao thông liên hoàn, xuyên suốt.
- Toàn bộ mặt đường được thiết kế bêtông nhựa nhằm giữ gìn vệ sinh môi trường và tăng tuổi thọ của đường.
- Vỉa hè được lát gạch bêtông tự chèn (gạch Block) toàn bộ.
- Bó vĩa: Bêtông đá 1x2xM200, dạng L rộng 0,55m.
BẢNG TỔNG HỢP ĐƯỜNG

STT

TÊN ĐƯỜNG

MẶT CẮT

Chỉ giới đường đỏ (m)

Chỉ giới xây dựng (m)

TRÁI

PHẢI

TRÁI

PHẢI

1

ĐƯỜNG GS1

1-1

16,5

16,5

18

18

2

ĐƯỜNG GS2

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

3

ĐƯỜNG GS3

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

4

ĐƯỜNG GS4

4-4

7

7

8

8

5

ĐƯỜNG GS5

9-9

9,5

11

10,5

12

6

ĐƯỜNG GS6

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

7

ĐƯỜNG GS7

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

8

ĐƯỜNG GS8

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

9

ĐƯỜNG GS9

4-4

7

7

8

8

10

ĐƯỜNG GS10

8-8

10,5

10,5

11,5

11,5

11

ĐƯỜNG GS11

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

12

ĐƯỜNG GS12

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

13

ĐƯỜNG GS13

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

14

ĐƯỜNG GS14

5-5

8

9,5

9

10,5

15

ĐƯỜNG GS15

5-5

8

9,5

9

10,5

16

ĐƯỜNG GS16

6-6

7,5

7,5

8,5

8,5

17

ĐƯỜNG GS17

7-7

6,5

6,5

7,5

7,5

18

ĐƯỜNG GS18

4-4

7

7

8

8

19

ĐƯỜNG GS19

10-10

6

6,5

7

7,5

20

ĐƯỜNG GS20

2-2

15,5

15,5

17

17

21

ĐƯỜNG GS21

3-3

10

9,5

11,5

11

22

ĐƯỜNG GS22

4-4

7

7

8

8

23

ĐƯỜNG GS23

4-4

7

7

8

8

24

ĐƯỜNG GS24

4-4

7

7

8

8

4. Thành phần hồ sơ bổ sung:
- Bản đồ quy hoạch điều chỉnh tổng mặt bằng sử dụng đất TL 1/500
- Bản đồ quy hoạch điều chỉnh kiến trúc không gian cảnh quan TL 1/500
- Bản đồ quy hoạch điều chỉnh hệ thống giao thông TL 1/500
- Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chỉ giới đường đỏ và xây dựng TL 1/500
- Bản vẽ thiết kế đô thị TL 1/200
- Thuyết minh tổng hợp
5. Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 984/QĐ-UBND ngày 17/02/2007 và Quyết định số 1380/QĐ-UBND ngày 26/3/2007 của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương.