Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1689/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/09/2010", "sign_number": "1689/QĐ-TTg", "signer": "Hoàng Trung Hải", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/09/2010", "sign_number": "1689/QĐ-TTg", "signer": "Hoàng Trung Hải", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/09/2010", "sign_number": "1689/QĐ-TTg", "signer": "Hoàng Trung Hải", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/09/2010", "sign_number": "1689/QĐ-TTg", "signer": "Hoàng Trung Hải", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/09/2010", "sign_number": "1689/QĐ-TTg", "signer": "Hoàng Trung Hải", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1689/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam với những nội dung chính như sau:
...
4. Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan.
a) Các định hướng phát triển không gian:
- Bảo tồn, giữ gìn mặt nước, địa hình tự nhiên của khu đất, hạn chế tối đa việc san lấp làm thay đổi địa hình, đồng thời trồng cây tạo cảnh để phát triển cảnh quan thiên nhiên hiện có. Tạo mối liên hệ hài hòa gắn bó hữu cơ giữa mặt nước, đất, cây xanh và công trình;
- Xây dựng và phát triển các công trình kiến trúc tại các khu chức năng phải phù hợp với cảnh quan chung của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam, quy hoạch chi tiết và các dự án thành phần đảm bảo sự gắn kết hài hòa giữa các công trình, tạo thành tổng thể hữu cơ; trong đó cảnh quan, văn hóa làm nền tảng, đảm bảo gìn giữ môi trường, sinh thái và cảnh quan khu vực, phát triển ổn định, bền vững;
- Việc thiết kế xây dựng các công trình kiến trúc tại các khu chức năng yêu cầu có chất lượng cao và nội dung văn hóa sâu sắc.
b) Phân khu chức năng:
Quy hoạch không gian phát triển Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam được tổ chức thành 07 khu chức năng, cụ thể như sau:

TT

Tên khu chức năng

Diện tích (ha)

Ghi chú

1

Khu Trung tâm văn hóa và khu vui chơi giải trí

125,22

Khu giữ nguyên, không điều chỉnh chức năng

2

Khu Các làng dân tộc Việt Nam

198,61

3

Khu Di sản văn hóa thế giới

46,50

4

Khu Dịch vụ du lịch tổng hợp

138,89

Khu điều chỉnh chức năng theo quy hoạch

5

Khu Công viên bến thuyền

341,53

6

Khu Cây xanh mặt nước hồ Đồng Mô

600,90

7

Khu Quản lý điều hành văn phòng

78,50

Tổng cộng

1.544,00

- Khu Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí
+ Quy mô diện tích: 125,22ha;
+ Chức năng: là trung tâm hoạt động văn hóa, thể thao và vui chơi giải trí gắn với khu vực lối vào chung của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam. Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng của Khu kế thừa quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 1125/QĐ-BXD ngày 28 tháng 6 năm 2001 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng với các chỉ tiêu cụ thể:
. Mật độ xây dựng: 9,05%;
. Tầng cao trung bình: 1,43 tầng;
- Khu các Làng dân tộc Việt Nam
+ Quy mô diện tích: 198,61ha;
+ Chức năng: là khu vực tái hiện không gian văn hóa tiêu biểu của 54 dân tộc Việt Nam, giới thiệu văn hóa và đất nước Việt Nam qua các thời kỳ dựng nước, giữ nước. Là nơi gặp gỡ, giao lưu của đồng bào các dân tộc, nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, du lịch nhằm phục vụ cho việc nghiên cứu, bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa dân tộc góp phần quảng bá văn hóa Việt Nam và tăng cường, củng cố sức mạnh khối đại đoàn kết toàn dân tộc.
Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng của Khu kế thừa theo quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 1151/QĐ-BXD ngày 26 tháng 8 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 276/QĐ-LVH ngày 26 tháng 11 năm 2008 của Trưởng Ban Quản lý Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam với các chỉ tiêu cụ thể:
. Mật độ xây dựng: 11,3%;
. Tầng cao trung bình: 1,1 tầng.
- Khu Di sản văn hóa thế giới
+ Quy mô: 46,50ha;
+ Chức năng: là khu giới thiệu và tái hiện một số di sản văn hóa nổi tiếng thế giới, thể hiện nét đặc sắc của văn hóa nhân loại;
+ Các chỉ tiêu quy hoạch:
. Mật độ xây dựng không quá: 23%;
. Tầng cao trung bình: 1,7 tầng;
- Khu dịch vụ du lịch tổng hợp.
+ Quy mô: 138,89ha;
+ Chức năng: là khu phức hợp các dịch vụ du lịch tổng hợp, thể thao có quy mô lớn để khai thác có hiệu quả không gian cảnh quan tự nhiên, tăng tính hấp dẫn của Dự án, thu hút đầu tư phát triển;
+ Các chỉ tiêu quy hoạch:
. Mật độ xây dựng không quá: 23,0%;
. Tầng cao trung bình: 3,5 tầng.
- Khu công viên bến thuyền:
+ Quy mô: 341,53ha (bao gồm: 310,04ha phần mặt nước hồ Đồng Mô và 31,49ha mặt đất);
+ Chức năng: là khu vực dịch vụ du lịch, nơi tổ chức các hoạt động tham quan, thể thao, du lịch, dịch vụ gắn với mặt nước hồ Đồng Mô và cổng B của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam;
+ Các chỉ tiêu quy hoạch:
. Mật độ xây dựng không quá: 20,0% (cho phần mặt đất);
. Tầng cao trung bình: 2,0 tầng (cho phần mặt đất).
- Khu Cây xanh mặt nước hồ Đồng Mô.
+ Quy mô: 600,9ha (được xác định bằng phần diện tích mặt nước có ranh giới cốt nước +20,0m của hồ Đồng Mô);
+ Chức năng: là không gian sinh thái cảnh quan, mặt nước hồ Đồng Mô có sử dụng khai thác phát triển một số hoạt động du lịch sinh thái phù hợp để tăng tính hấp dẫn của cảnh quan, cây xanh, mặt nước hồ Đồng Mô trên cơ sở đảm bảo môi trường và phát triển du lịch bền vững.
- Khu Quản lý điều hành văn phòng
+ Quy mô: tổng diện tích là 78,50ha, bao gồm: Khu 1 rộng 10,53ha và Khu 2 rộng 67,97ha;
+ Chức năng:
. Khu 1: là khu văn phòng, quản lý điều hành trung tâm toàn Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam;
. Khu 2: là khu nhà công vụ dành cho cán bộ công nhân viên của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam thực hiện nhiệm vụ quản lý, khai thác, vận hành thường xuyên; là nơi ăn ở, sinh hoạt của đồng bào các dân tộc trên cả nước trong các hoạt động thường xuyên, theo các dịp lễ hội nhằm tái hiện đời sống lao động sản xuất, sinh hoạt văn hóa, lễ hội của 54 dân tộc và là nơi đón tiếp các đoàn khách trong nước và quốc tế tới tham quan hàng năm.
+ Các chỉ tiêu quy hoạch dự kiến:
Khu 1: Khu Quản lý điều hành văn phòng
. Mật độ xây dựng không quá: 22,0%;
. Tầng cao trung bình: 3,0 tầng;
Khu 2: Khu Nhà công vụ và đón tiếp:
. Mật độ xây dựng không quá: 28,0%;
. Tầng cao trung bình: 6,0 tầng.

Content:
Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan.
a) Các định hướng phát triển không gian:
- Bảo tồn, giữ gìn mặt nước, địa hình tự nhiên của khu đất, hạn chế tối đa việc san lấp làm thay đổi địa hình, đồng thời trồng cây tạo cảnh để phát triển cảnh quan thiên nhiên hiện có. Tạo mối liên hệ hài hòa gắn bó hữu cơ giữa mặt nước, đất, cây xanh và công trình;
- Xây dựng và phát triển các công trình kiến trúc tại các khu chức năng phải phù hợp với cảnh quan chung của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam, quy hoạch chi tiết và các dự án thành phần đảm bảo sự gắn kết hài hòa giữa các công trình, tạo thành tổng thể hữu cơ; trong đó cảnh quan, văn hóa làm nền tảng, đảm bảo gìn giữ môi trường, sinh thái và cảnh quan khu vực, phát triển ổn định, bền vững;
- Việc thiết kế xây dựng các công trình kiến trúc tại các khu chức năng yêu cầu có chất lượng cao và nội dung văn hóa sâu sắc.
b) Phân khu chức năng:
Quy hoạch không gian phát triển Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam được tổ chức thành 07 khu chức năng, cụ thể như sau:

TT

Tên khu chức năng

Diện tích (ha)

Ghi chú

1

Khu Trung tâm văn hóa và khu vui chơi giải trí

125,22

Khu giữ nguyên, không điều chỉnh chức năng

2

Khu Các làng dân tộc Việt Nam

198,61

3

Khu Di sản văn hóa thế giới

46,50

4

Khu Dịch vụ du lịch tổng hợp

138,89

Khu điều chỉnh chức năng theo quy hoạch

5

Khu Công viên bến thuyền

341,53

6

Khu Cây xanh mặt nước hồ Đồng Mô

600,90

7

Khu Quản lý điều hành văn phòng

78,50

Tổng cộng

1.544,00

- Khu Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí
+ Quy mô diện tích: 125,22ha;
+ Chức năng: là trung tâm hoạt động văn hóa, thể thao và vui chơi giải trí gắn với khu vực lối vào chung của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam. Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng của Khu kế thừa quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 1125/QĐ-BXD ngày 28 tháng 6 năm 2001 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng với các chỉ tiêu cụ thể:
. Mật độ xây dựng: 9,05%;
. Tầng cao trung bình: 1,43 tầng;
- Khu các Làng dân tộc Việt Nam
+ Quy mô diện tích: 198,61ha;
+ Chức năng: là khu vực tái hiện không gian văn hóa tiêu biểu của 54 dân tộc Việt Nam, giới thiệu văn hóa và đất nước Việt Nam qua các thời kỳ dựng nước, giữ nước. Là nơi gặp gỡ, giao lưu của đồng bào các dân tộc, nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, du lịch nhằm phục vụ cho việc nghiên cứu, bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa dân tộc góp phần quảng bá văn hóa Việt Nam và tăng cường, củng cố sức mạnh khối đại đoàn kết toàn dân tộc.
Các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng của Khu kế thừa theo quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 1151/QĐ-BXD ngày 26 tháng 8 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 276/QĐ-LVH ngày 26 tháng 11 năm 2008 của Trưởng Ban Quản lý Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam với các chỉ tiêu cụ thể:
. Mật độ xây dựng: 11,3%;
. Tầng cao trung bình: 1,1 tầng.
- Khu Di sản văn hóa thế giới
+ Quy mô: 46,50ha;
+ Chức năng: là khu giới thiệu và tái hiện một số di sản văn hóa nổi tiếng thế giới, thể hiện nét đặc sắc của văn hóa nhân loại;
+ Các chỉ tiêu quy hoạch:
. Mật độ xây dựng không quá: 23%;
. Tầng cao trung bình: 1,7 tầng;
- Khu dịch vụ du lịch tổng hợp.
+ Quy mô: 138,89ha;
+ Chức năng: là khu phức hợp các dịch vụ du lịch tổng hợp, thể thao có quy mô lớn để khai thác có hiệu quả không gian cảnh quan tự nhiên, tăng tính hấp dẫn của Dự án, thu hút đầu tư phát triển;
+ Các chỉ tiêu quy hoạch:
. Mật độ xây dựng không quá: 23,0%;
. Tầng cao trung bình: 3,5 tầng.
- Khu công viên bến thuyền:
+ Quy mô: 341,53ha (bao gồm: 310,04ha phần mặt nước hồ Đồng Mô và 31,49ha mặt đất);
+ Chức năng: là khu vực dịch vụ du lịch, nơi tổ chức các hoạt động tham quan, thể thao, du lịch, dịch vụ gắn với mặt nước hồ Đồng Mô và cổng B của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam;
+ Các chỉ tiêu quy hoạch:
. Mật độ xây dựng không quá: 20,0% (cho phần mặt đất);
. Tầng cao trung bình: 2,0 tầng (cho phần mặt đất).
- Khu Cây xanh mặt nước hồ Đồng Mô.
+ Quy mô: 600,9ha (được xác định bằng phần diện tích mặt nước có ranh giới cốt nước +20,0m của hồ Đồng Mô);
+ Chức năng: là không gian sinh thái cảnh quan, mặt nước hồ Đồng Mô có sử dụng khai thác phát triển một số hoạt động du lịch sinh thái phù hợp để tăng tính hấp dẫn của cảnh quan, cây xanh, mặt nước hồ Đồng Mô trên cơ sở đảm bảo môi trường và phát triển du lịch bền vững.
- Khu Quản lý điều hành văn phòng
+ Quy mô: tổng diện tích là 78,50ha, bao gồm: Khu 1 rộng 10,53ha và Khu 2 rộng 67,97ha;
+ Chức năng:
. Khu 1: là khu văn phòng, quản lý điều hành trung tâm toàn Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam;
. Khu 2: là khu nhà công vụ dành cho cán bộ công nhân viên của Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam thực hiện nhiệm vụ quản lý, khai thác, vận hành thường xuyên; là nơi ăn ở, sinh hoạt của đồng bào các dân tộc trên cả nước trong các hoạt động thường xuyên, theo các dịp lễ hội nhằm tái hiện đời sống lao động sản xuất, sinh hoạt văn hóa, lễ hội của 54 dân tộc và là nơi đón tiếp các đoàn khách trong nước và quốc tế tới tham quan hàng năm.
+ Các chỉ tiêu quy hoạch dự kiến:
Khu 1: Khu Quản lý điều hành văn phòng
. Mật độ xây dựng không quá: 22,0%;
. Tầng cao trung bình: 3,0 tầng;
Khu 2: Khu Nhà công vụ và đón tiếp:
. Mật độ xây dựng không quá: 28,0%;
. Tầng cao trung bình: 6,0 tầng.