Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 328/QĐ-UBND quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đồng Dinh Quảng Ngãi 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "328/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "328/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "328/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "328/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "328/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 328/QĐ-UBND quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đồng Dinh Quảng Ngãi 2016

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đồng Dinh - huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi, với những nội dung chủ yếu sau:
...
6. Các nội dung chủ yếu cần nghiên cứu:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; phân tích các quy định của quy hoạch chung xây dựng có liên quan đến khu vực lập quy hoạch; đánh giá các dự án, các quy hoạch đã và đang triển khai trong khu vực.
b) Xác định mục tiêu, động lực phát triển; tính chất, quy mô dân số lao động, quy mô đất xây dựng khu công nghiệp; các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, các chi tiêu kinh tế-kỹ thuật theo phân khu chức năng đặc thù.
c) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định các phân khu trong khu vực quy hoạch; xác định chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng lô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
d) Định hướng phát triển không gian khu công nghiệp, bao gồm:
- Hướng phát triển khu công nghiệp;
- Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng đặc thù trong khu công nghiệp: khu chỉnh trang, cải tạo, khu phát triển mới, các khu dự trữ phát triển;
- Xác định khu vực hành chính - dịch vụ, trung tâm công cộng, công viên cây xanh và không gian mở của khu công nghiệp;
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng, trục đường chính, điểm nhấn khu công nghiệp.
đ) Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, bao gồm:
- Xác định cốt xây dựng cho toàn khu công nghiệp và từng lô đất;
- Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ khu công nghiệp, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông (bến, bãi đỗ xe) hào và hệ thống tuynel kỹ thuật.
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật cụ thể.
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng (điện); vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng.
- Xác định nhu cầu và công trình hạ tầng viễn thông thụ động.
- Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải và nghĩa trang.
e) Đánh giá môi trường chiến lược:
- Xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch;
- Đánh giá diễn biến môi trường trong quá trình lập và thực hiện quy hoạch phân khu các khu chức năng đặt thù;
- Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và thứ tự ưu tiên thực hiện; đề xuất các khu vực cách ly, bảo vệ môi trường cho các khu vực chức năng.
g) Đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư, sơ bộ nhu cầu vốn và nguồn lực thực hiện.

Content:
Các nội dung chủ yếu cần nghiên cứu:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; phân tích các quy định của quy hoạch chung xây dựng có liên quan đến khu vực lập quy hoạch; đánh giá các dự án, các quy hoạch đã và đang triển khai trong khu vực.
b) Xác định mục tiêu, động lực phát triển; tính chất, quy mô dân số lao động, quy mô đất xây dựng khu công nghiệp; các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, các chi tiêu kinh tế-kỹ thuật theo phân khu chức năng đặc thù.
c) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định các phân khu trong khu vực quy hoạch; xác định chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng lô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
d) Định hướng phát triển không gian khu công nghiệp, bao gồm:
- Hướng phát triển khu công nghiệp;
- Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng đặc thù trong khu công nghiệp: khu chỉnh trang, cải tạo, khu phát triển mới, các khu dự trữ phát triển;
- Xác định khu vực hành chính - dịch vụ, trung tâm công cộng, công viên cây xanh và không gian mở của khu công nghiệp;
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng, trục đường chính, điểm nhấn khu công nghiệp.
đ) Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, bao gồm:
- Xác định cốt xây dựng cho toàn khu công nghiệp và từng lô đất;
- Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ khu công nghiệp, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông (bến, bãi đỗ xe) hào và hệ thống tuynel kỹ thuật.
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật cụ thể.
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng (điện); vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng.
- Xác định nhu cầu và công trình hạ tầng viễn thông thụ động.
- Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải và nghĩa trang.
e) Đánh giá môi trường chiến lược:
- Xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch;
- Đánh giá diễn biến môi trường trong quá trình lập và thực hiện quy hoạch phân khu các khu chức năng đặt thù;
- Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và thứ tự ưu tiên thực hiện; đề xuất các khu vực cách ly, bảo vệ môi trường cho các khu vực chức năng.
g) Đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư, sơ bộ nhu cầu vốn và nguồn lực thực hiện.