Document: Điểm c Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2248/QĐ-UBND 2020 đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Tây Sơn Bình Định

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/06/2020", "sign_number": "2248/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2248/QĐ-UBND 2020 đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Tây Sơn Bình Định

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chung với các nội dung chủ yếu như sau:
...
5. Định hướng tổ chức không gian:
...
c) Phân vùng cảnh quan, kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
- Vùng phát triển đô thị và phát triển công nghiệp: Là khu vực nội thị hiện nay và khu vực các trung tâm xã dự kiến trở thành đô thị như Tây Bình, Bình Hòa, Bình Thành, Bình Nghi, Tây Xuân, Tây Phú, Bình Tường, Tây Giang. Kiểm soát nghiêm ngặt quá trình phát triển và xây dựng có tính toán đầy đủ đến các hướng phát triển và hành lang thoát lũ. Các khu vực phát triển công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19.
- Vùng phát triển nông nghiệp, nông thôn và cảnh quan nông nghiệp: Là khu vực canh tác nông nghiệp còn lại sau khi đã cân nhắc các khu vực dành cho phát triển đô thị. Các khu vực nông nghiệp và nông thôn, cảnh quan nông nghiệp dần hình thành đầy đủ các yếu tố liên quan với nhau gồm mặt nước, khu sản xuất, khu xóm làng, khu chuyên canh sản phẩm chuyên biệt có yếu tố du lịch (nếu có).
- Vùng bảo tồn, ổn định và kiểm soát tuyệt đối môi trường: Khu vực rừng hiện nay và khu vực có độ dốc lớn, nguy cơ sạt lở cao khi mưa lớn kéo dài; khu vực ven sông, lưu vực thoát nước dọc 2 bên sông và kênh thoát; khu vực dân cư hiện đang nằm trong hành lang thoát nước.
- Tập trung kiểm soát ở vùng lõi trung tâm các khu vực tập trung ven tuyến QL19, 19B, Hùng Vương, khu vực thị trấn Phú Phong và vùng phụ cận, các dự phát triển mới theo định hướng, mật độ xây dựng giảm dần ra các khu vực ngoại thị và nông thôn;
- Kiểm soát tầng cao xây dựng theo các tiêu chí: Các công trình cao tầng, khối tích lớn bố trí trên các trục đường lớn và các ngã tư; trong các khu dân cư đô thị tầng cao không quá 8 tầng; khu vực có các công trình trong bán kính 300m tính từ bảo tàng Quang Trung hiện nay có chiều cao không quá 5 tầng; hành lang bảo vệ, bảo tồn các công trình di tích văn hóa lịch sử gồm: Đài Kính Thiên, Đền thờ Bùi Thị Xuân, Khu tưởng niệm Nguyễn Sinh Sắc, Gò Lăng…. và các công trình khác tại khu vực quy hoạch tuân thủ các quy định về bảo vệ và bảo tồn theo Luật Di sản văn hóa và các quy định có liên quan.

Content:
Phân vùng cảnh quan, kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
- Vùng phát triển đô thị và phát triển công nghiệp: Là khu vực nội thị hiện nay và khu vực các trung tâm xã dự kiến trở thành đô thị như Tây Bình, Bình Hòa, Bình Thành, Bình Nghi, Tây Xuân, Tây Phú, Bình Tường, Tây Giang. Kiểm soát nghiêm ngặt quá trình phát triển và xây dựng có tính toán đầy đủ đến các hướng phát triển và hành lang thoát lũ. Các khu vực phát triển công nghiệp phía Nam Quốc lộ 19.
- Vùng phát triển nông nghiệp, nông thôn và cảnh quan nông nghiệp: Là khu vực canh tác nông nghiệp còn lại sau khi đã cân nhắc các khu vực dành cho phát triển đô thị. Các khu vực nông nghiệp và nông thôn, cảnh quan nông nghiệp dần hình thành đầy đủ các yếu tố liên quan với nhau gồm mặt nước, khu sản xuất, khu xóm làng, khu chuyên canh sản phẩm chuyên biệt có yếu tố du lịch (nếu có).
- Vùng bảo tồn, ổn định và kiểm soát tuyệt đối môi trường: Khu vực rừng hiện nay và khu vực có độ dốc lớn, nguy cơ sạt lở cao khi mưa lớn kéo dài; khu vực ven sông, lưu vực thoát nước dọc 2 bên sông và kênh thoát; khu vực dân cư hiện đang nằm trong hành lang thoát nước.
- Tập trung kiểm soát ở vùng lõi trung tâm các khu vực tập trung ven tuyến QL19, 19B, Hùng Vương, khu vực thị trấn Phú Phong và vùng phụ cận, các dự phát triển mới theo định hướng, mật độ xây dựng giảm dần ra các khu vực ngoại thị và nông thôn;
- Kiểm soát tầng cao xây dựng theo các tiêu chí: Các công trình cao tầng, khối tích lớn bố trí trên các trục đường lớn và các ngã tư; trong các khu dân cư đô thị tầng cao không quá 8 tầng; khu vực có các công trình trong bán kính 300m tính từ bảo tàng Quang Trung hiện nay có chiều cao không quá 5 tầng; hành lang bảo vệ, bảo tồn các công trình di tích văn hóa lịch sử gồm: Đài Kính Thiên, Đền thờ Bùi Thị Xuân, Khu tưởng niệm Nguyễn Sinh Sắc, Gò Lăng…. và các công trình khác tại khu vực quy hoạch tuân thủ các quy định về bảo vệ và bảo tồn theo Luật Di sản văn hóa và các quy định có liên quan.