Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 651/QĐ-UBND năm 2013 xây dựng dọc hai bên tuyến đường tỉnh 293 Bắc Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "04/12/2013", "sign_number": "651/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "04/12/2013", "sign_number": "651/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "04/12/2013", "sign_number": "651/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "04/12/2013", "sign_number": "651/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "04/12/2013", "sign_number": "651/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 651/QĐ-UBND năm 2013 xây dựng dọc hai bên tuyến đường tỉnh 293 Bắc Giang

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch Quy hoạch xây dựng dọc hai bên tuyến đường tỉnh 293 (Đoạn từ thành phố Bắc Giang đến điểm giao với Quốc lộ 279) tỉnh Bắc Giang đến năm 2030, với nội dung sau:
...
5.181,95

100,0

A

Đất dân dụng

3.850,2

74,3

1

Đất ở

2.272,9

43,9

1.1

Đất ở hiện trạng

1.571,4

30,3

Đất ở hiện trạng đô thị

211,7

4,1

Đất ở hiện trạng nông thôn

1.359,7

26,2

1.2

Đất ở mới

701,5

13,5

Đất ở mới đô thị

489,3

9,4

Đất ở mới nông thôn

132,2

2,6

2

Đất hỗn hợp

91,4

1,8

3

Đất công cộng

98

1,9

4

Đất cây xanh công viên, TDTT

204,5

3,9

5

Đất giáo dục

173

3,3

6

Đất giao thông khu dân cư

900

17,4

7

Đất y tế

29,4

0,6

B

Đất ngoài khu dân dụng

1.331,75

25,7

1

Đất cơ quan, công trình công cộng

83

1,6

2

Đất công nghiệp - TTCN

289

5,6

3

Đất dịch vụ du lịch

97,7

1,9

4

Đất cảng

8,2

0,2

5

Đất dịch vụ thương mại

69,3

1,3

6

Đất tôn giáo

20,6

0,4

7

Đất an ninh, quốc phòng

140,55

2,7

8

Đất giao thông đối ngoại

400

7,7

9

Cây xanh cách ly

42,8

0,8

10

Đất nghĩa trang

135,5

2,6

11

Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (Bến xe, công trình thủy lợi, trạm điện...)

45,1

0,9

C

Đất khác

14.818,05

1

Đất nông nghiệp

5.198,32

2

Đất mặt nước

1.020,73

3

Đất lâm nghiệp bao gồm cả rừng bảo vệ cảnh quan

8.760

Tổng

20.000

5. Định hướng phát triển không gian:
Toàn bộ các khu chức năng dọc tuyến đường được gắn kết với nhau thông qua đường tỉnh 293 và các tuyến đường nhánh theo hướng Đông - Tây và Bắc - Nam. Từ các thị trấn sẽ xây dựng tuyến đường trục chính đấu nối với đường tỉnh 293 và các tuyến đường tỉnh, quốc lộ đi qua tạo sự liên thông để thuận lợi giao thương giữa đô thị với các vùng phụ cận;
Các điểm dân cư nông thôn được liên kết bởi các tuyến đường liên huyện, liên xã, liên thôn và đấu nối với tuyến đường tỉnh 293 tại một số điểm tạo mối giao lưu phát triển kinh tế;
Vùng canh tác nông - lâm nghiệp là không gian xanh gắn kết các yếu tố mặt nước, đô thị và điểm dân cư nông thôn thành một tổng thể cảnh quan sinh thái đặc trưng nằm hai bên tuyến đường;
Do sự khác biệt về địa hình, cảnh quan và mô hình phát triển kinh tế vì vậy khu vực lập quy hoạch được phân thành 4 đoạn như sau:
* Đoạn I (từ phía Nam TP Bắc Giang đến điểm giao nhau giữa ĐT293 với QL37):
- Trong khu vực có đường tỉnh 299, 299B, tuyến đường mở mới đi chùa Vĩnh Nghiêm, các tuyến đường địa phương đấu nối vào đường tỉnh 293. Vì vậy, đây là vùng có điều kiện thuận lợi nhất về hệ thống giao thông để phát triển các khu chức năng mới;
- Khu đô thị phía Nam Thành phố Bắc Giang, ngoài các chức năng dịch vụ thương mại, trung tâm dịch vụ trung chuyển hàng hóa, vui chơi giải trí, nhà ở, còn xây dựng một khu công viên sinh thái kết hợp Trung tâm triển lãm sản phẩm nông nghiệp địa phương mang tính chất định kỳ và Trung tâm dịch vụ du lịch của tỉnh Bắc Giang, vừa có chức năng dịch vụ dừng nghỉ, vừa có chức năng cung cấp cung thông tin, quảng bá du lịch của tỉnh Bắc Giang;
- Xây dựng điểm dừng nghỉ tại điểm giao nhau giữa đường tỉnh 293 với Quốc lộ 37 nơi đón hướng khách du lịch và luồng vận chuyển từ các tỉnh Hải Dương và Quảng Ninh đến từ phía Nam và Lạng Sơn đến phía Bắc, tại đây có chùa Non và Hang Non một điểm di tích lịch sử văn hóa nằm trên núi Non, có phong cảnh đẹp;
- Xây dựng 1 sân Golf tại xã Chu Điện có quy mô khoảng 200ha;
- Thị trấn Tân Dân: Có chức năng dịch vụ thương mại - công nghiệp - dịch vụ phát triển nông nghiệp, cung cấp nhà ở... Đường trục chính nội đô thị được kết nối với 2 tuyến đường liên vùng quan trọng đi qua đó là đường tỉnh 293 và đường tỉnh 299B là điều kiện thuận lợi để kết nối thị trấn Tân Dân với TP. Bắc Giang và các đô thị, các vùng kinh tế khác của tỉnh đồng thời đảm nhiệm tốt vai trò là đô thị động lực của vùng phía Bắc huyện Yên Dũng. Thị trấn Tân Dân sẽ được thực hiện theo Điều chỉnh Quy hoạch chung đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt. Điều chỉnh không xây dựng cụm biệt thự, một số công trình công cộng nằm sát tuyến đường tỉnh 293, các khu chức năng này được chuyển vào vị trí xung quanh trung tâm thị trấn hiện nay;
Các xã Tân Tiến, Dĩnh Kế: Thực hiện theo quy hoạch chung thành phố Bắc Giang đang nghiên cứu.
- Quy hoạch nông thôn mới của các xã đã được phê duyệt và đang lập nằm trong khu vực sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với với mục tiêu quản lý, bảo vệ cảnh quan, an toàn giao thông trên đoạn tuyến này như sau:
+ Xã Hương Gián: Phần nằm trong ranh giới lập quy hoạch chung TP. Bắc Giang thực hiện như quy hoạch TP. Bắc Giang đang lập. Phần còn lại sẽ điều chỉnh: Không quy hoạch điểm dân cư mới bám đường tỉnh 293, điểm dân cư này chuyển thành làn 2 của điểm dân cư chia lô thuộc thôn Lạc Gián; dải dân cư chia lô bám dọc đường đi vào thôn Chanh chuyển thành 2 lớp dân cư mới tại khu vực trung tâm xã để tạo thành điểm dân cư tập trung;
+ Xã Tân An: Không quy hoạch cụm công nghiệp và dịch vụ bám dọc đường tỉnh 293; không phát triển thêm khu dân cư mới bám dọc đường;
+ Xã Xuân Phú: Xây dựng cụm công nghiệp quy mô khoảng 15-20 ha, vị trí nằm phía Nam;
+ Xã Lão Hộ: Ổn định và thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới đã lập. Riêng khu dân cư mới của thôn Ngò (đoạn bám dọc đường liên xã) không tiếp tục cho quy hoạch xây dựng;
+ Xã Quỳnh Sơn: Không xây dựng nhà ở mới chia lô bám dọc đường tỉnh 299B. Khu đất trũng nằm phía đường tỉnh 293 giai đoạn đầu sẽ khai thác sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, khi hết thời hạn cho phép sẽ xây dựng trở thành khu nuôi trồng thủy sản kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái;
+ Xã Yên Sơn: Xây dựng 01 cụm dịch vụ quy mô khoảng 3-5 ha nằm gần trung tâm hành chính mới của xã;
+ Xã Khám Lạng: Không xây dựng điểm dân cư mới chia lô nằm trước cánh đồng Dộc Suối. Xây dựng điểm dịch vụ dừng nghỉ quy mô khoảng 0,8 -1 ha nằm phía Nam đường tỉnh 293. Chuyển khu dân cư quy hoạch mới trên cánh đồng Dọc Dàu áp sát phía sau dải dân cư chia lô dọc Quốc lộ 37 (đoạn nằm cạnh nhà văn hóa xã). Các khu vực khác thực hiện như quy hoạch nông thôn mới đã lập;
Không tiếp tục phát triển mô hình nhà ở chia lô bám dọc các tuyến đường QL, ĐT, liên huyện, liên xã mà phải gắn với các thôn xóm hiện có và xây dựng tập trung để có điều kiện cung cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo vệ sinh môi trường.
Về nông nghiệp: Ngoài hiện trạng các khu chức năng đã có và bổ sung thêm một số chức năng mới về dân cư, dịch vụ, công nghiệp... toàn bộ quỹ đất còn lại duy trì ổn định lâu dài là đất nông nghiệp, (canh tác lúa cao sản và lúa chất lượng cao, rau mầu, hoa, cây cảnh, nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi gia súc, gia cầm hàng hóa, trồng cây kinh tế…)… phục vụ phát triển kinh tế khu vực nông thôn, đồng thời là vùng cảnh quan sinh thái nông nghiệp là yếu tố quyết định tạo bản sắc riêng của khu vực.
* Đoạn II (Từ điểm giao nhau giữa ĐT293 với QL37 đến Suối Mỡ, xã Nghĩa Phương):
- Đây là vùng cảnh quan khá đa dạng, có sông Lục Nam, vùng nông nghiệp mầu mỡ xen lẫn núi, đồi trồng cây ăn quả làm nền cho khu vực làng xóm nông nghiệp;
- Theo quy hoạch đường tỉnh 293 đoạn tuyến đi qua khu vực sẽ nâng cấp mở rộng trên cơ sở đường tỉnh 293 hiện nay;
- Theo định hướng phát triển hệ thống đô thị của tỉnh Bắc Giang trong tương lai thị trấn Lục Nam sẽ sáp nhập vào thị trấn Đồi Ngô để trở thành đô thị loại 4, có chức năng là đô thị dịch vụ tổng hợp thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội toàn huyện Lục Nam, đồng thời có chức năng dịch vụ du lịch trên tuyến du lịch dọc đường tỉnh 293, tại đô thị sẽ xây dựng công trình khách sạn, nhà hàng phục vụ ăn nghỉ, trung tâm thương mại, siêu thị phục vụ mua sắm, trạm dừng nghỉ kết hợp vui chơi giải trí; tại thị trấn còn xây dựng các công viên, vườn hoa, khu thể thao phục vụ người dân đô thị và khách du lịch;
- Quy hoạch nông thôn mới của các xã đã được phê duyệt và đang lập nằm trong khu vực này sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với với mục tiêu quản lý, bảo vệ cảnh quan, an toàn giao thông trên đoạn tuyến này như sau:
+ Đối với xã Tiên Hưng: Khu vực nằm trong ranh giới đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đồi Ngô sẽ thực hiện như quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt; Điểm dân cư giãn dân 2,55ha theo quy hoạch nông thôn mới đã xác định sẽ chuyển về khu ruộng nằm phía Bắc thôn Mười Chín để trở thành một điểm dân cư tập trung. Còn các khu vực khác ổn định như quy hoạch nông thôn mới đã lập;
+ Xã Cương Sơn: Sẽ xây dựng một trục đường mới nối từ đường tỉnh 293 vào khu vực phía Tây Thôn Nguồn để hình thành làn 2 cụm dân cư mới và nối vào Đình - Chùa Đọ phục vụ khai thác du lịch văn hóa tâm linh. Xây dựng 01 cụm dân cư tập trung theo mô hình nông thôn mới điển hình “nhà vườn, mật độ thấp có cảnh quan môi trường ở đẹp văn minh, phục vụ du lịch” nằm tại khu vực thôn Tân Cầu và Kỳ Sơn. Xây dựng tuyến đường nối từ đường tỉnh 293 vào tuyến đường ngang mở mới để kết nối các thôn Lợ, Tân Cầu, Kỳ Sơn, Hố Nước. Không tiếp tục quy hoạch các khu dân cư chia lô bám dọc đường tỉnh 293; Xây dựng sân Golf tại xã Cương Sơn có quy mô khoảng 200ha;
+ Xã Nghĩa Phương; Xây dựng điểm dân cư tập trung tại ngã ba Quỷnh Sơn có chức năng dịch vụ cung ứng vật tư phát triển nông - lâm nghiệp. Các công trình bố trí tại đây bao gồm: cụm nhà ở tập trung quy mô khoảng 4-5ha, công trình công cộng, sân thể thao, vườn hoa, nhà văn hóa, bưu điện, chi nhánh ngân hàng, chợ, cửa hàng dịch vụ, trường mần non...;
- Tại thị tứ Suối Mỡ sẽ xây dựng các công trình dịch vụ du lịch tâm linh - sinh thái, dịch vụ phát triển nông - lâm nghiệp, dịch vụ thương mại phục vụ người dân trong vùng phụ cận. Xây dựng điểm dân cư tập trung nằm phía Đông thôn Bãi Ô để chuyển một số các điểm dân cư chia lô bám dọc đường tỉnh 293 theo quy hoạch nông thôn mới của xã đã dự kiến về vị trí này. Từ thôn Mã Tầy đến hết xã Nghĩa Phương không tiếp tục bố trí dân cư mới bám dọc tuyến đường; Các khu vực khác thực hiện như quy hoạch nông thôn mới đã lập;
- Không tiếp tục phát triển mô hình nhà ở chia lô bám dọc các tuyến đường QL, ĐT, liên huyện, liên xã mà phải gắn với các thôn xóm hiện có và xây dựng tập trung để có điều kiện cung cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo vệ sinh môi trường;
- Toàn bộ các khu dân cư hiện có sẽ cải tạo nâng cấp hệ thống đường giao thông nông thôn, thoát nước, vệ sinh môi trường, công trình văn hóa - thể thao, cảnh quan và trùng tu công trình di lịch sử, tôn giáo tín ngưỡng...;
- Nâng cấp tuyến đường liên xã, liên huyện theo quy hoạch nông thôn mới và Quy hoạch phát triển giao thông vận tải tỉnh Bắc Giang đến nám 2030 để phát triển du lịch cộng đồng. Nâng cấp tuyến đường Nghĩa Phương - Trường Giang - Vô Tranh, các tuyến đường liên thôn Ba Gò, Ninh Hải, Kỳ Sơn, thôn Ngạc... ngoài việc phục vụ phát triển kinh tế còn phục vụ du lịch;
- Duy trì ổn định quỹ đất nông - lâm nghiệp theo quy hoạch để trồng lúa, cây rau mầu, nuôi trồng thủy sản, phát triển các vùng chuyên canh cây ăn quả đặc sản (vải thiều, na, hồng...) và rừng đặc dụng, rừng trồng cây kinh tế để phát triển kinh tế khu vực nông thôn.
* Đoạn III (từ Suối Mỡ đến Đồng Đỉnh):
- Khu vực này có địa hình phức tạp, chủ yếu là núi cao. Đất xây dựng hạn chế, nhưng là vùng có diện tích đất rộng, vùng trồng cây vải thiều, nhãn quy mô lớn theo mô hình trang trại, gia trại đặc thù;
- Xây dựng sân Golf tại xã Tân Mộc, huyện Lục Ngạn có quy mô khoảng 200ha;
- Quy hoạch nông thôn mới của các xã đã được phê duyệt và đang lập nằm trong khu vực này sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với với mục tiêu quản lý, bảo vệ cảnh quan, an toàn giao thông trên đoạn tuyến này như sau:
+ Xã Vô Tranh: Không xây dựng các điểm dân cư nhỏ lẻ bám dọc đường tỉnh 293. Cải tạo nâng cấp đường đi xã Trường Giang và xây dựng một số điểm dân cư mới theo mô hình điểm dân cư nhà vườn, có cơ sở hạ tầng đồng bộ môi trường cảnh quan sạch đẹp gắn với vườn vải trở thành các điểm du lịch thôn xóm tiêu biểu phục vụ phát triển du lịch cộng đồng, góp phần tạo sự phong phú sản phẩm du lịch cho tỉnh Bắc Giang và xóa đói giảm nghèo. Các khu chức năng khác và các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng kết cấu hạ tầng, cụm tiểu thủ công nghiệp thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới của xã;
+ Xã Trường Sơn: Không xây dựng nhà ở chia lô bám dọc hai bên đường 293. Nhà ở xây dựng mới được bố trí vào các vùng đồi thoải trồng cây ăn quả với mô hình nhà vườn, mật độ xây dựng thấp, nhà ở thấp tầng 1-2 tầng, đây sẽ là mô hình nhà ở nông thôn điển hình phục vụ tham quan, du lịch cộng đồng. Tại Mai Sưu sẽ xây dựng điểm dân cư tập trung và các công trình dịch vụ thương mại, Bệnh viện Đa khoa, công trình công cộng phục vụ dân cư khu vực. Xây dựng cụm công nghiệp quy mô 10 ha làm động lực phát triển kinh tế; Còn các khu chức năng khác và các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng kết cấu hạ tầng thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới của xã;
+ Xã Bình Sơn: Nâng cấp các tuyến giao thông nông thôn đi các thôn; Hình thành một số điểm dân cư tập trung mới trên vùng đất đồi trồng vải thuộc các thôn Bình Giang, Đồng Bản, theo mô hình nhà vườn mật độ thấp, kết hợp xây dựng mô hình trang trại, gia trại hiện có theo hướng phát triển kinh tế nông nghiệp và du lịch cộng đồng. Xây dựng cụm công nghiệp Bình Sơn quy mô 20ha, làm động lực phát triển kinh tế; Các khu vực khác thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới;
Xây dựng điểm dân cư tập trung tại ngã 4 Đồng Đỉnh, đây làm điểm thuận lợi giao thông, từ đây có tuyến đường đi thị trấn Chũ, chùa Am Vãi điểm di tích lịch sử văn hóa tâm linh, có giá trị kiến trúc, cảnh quan thiên nhiên đẹp để khai thác phục vụ du lịch. Các công trình xây dựng tại Đồng Đình bao gồm: chợ nông sản, công trình dịch vụ thương mại, bến xe, trạm dừng nghỉ phục vụ khách du lịch tham quan vùng chuyên canh cây đặc sản, tham quan khu vực cảnh quan suối nước Vàng;
+ Xã Lục Sơn: Không phát triển các khu vực dân cư chia lô bám dọc hai bên ĐT293. Bố trí đất ở mới vào khu vực xung quanh trung tâm xã;
Nâng cấp đường đi Đông Triều, Quảng Ninh, đi thị trấn Chũ, đường liên xã, liên huyện đi các vùng dân cư và sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là điểm du lịch suối nước Vàng, theo quy hoạch của tỉnh và quy hoạch nông thôn mới;
Không phát triển nhà ở chia lô bám dọc quốc lộ, tỉnh lộ. Hạn chế tối đa việc phát triển nhà ở chia lô bám dọc các tuyến đường liên huyện, liên xã mà phải xây dựng gắn với các thôn xóm hiện có và xây dựng tập trung để có điều kiện cung cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo vệ sinh môi trường;
Cải tạo nâng cấp các tuyến đường đến các làng nghề, bản nghề trong vùng phụ cận như bản Khe Nghè, Khe Mân của đồng bào dân tộc Dao với nghề làm giấy dó, dệt thổ cẩm... để kết nối trong tuyến điểm du lịch văn hóa làng nghề với các loại hình du lịch khác của vùng phục vụ phát triển du lịch;
* Về nông nghiệp: Duy trì ổn định và bảo vệ quỹ đất nông - lâm nghiệp theo quy hoạch để trồng lúa, cây rau mầu, nuôi trồng thủy sản, phát triển các vùng chuyên canh cây ăn quả đặc sản (vải thiều, nhãn, hồng...) chăn nuôi đại gia súc và gia cầm thả vườn, và rừng đặc dụng, rừng trồng cây kinh tế, rừng phòng hộ... để phát triển kinh tế khu vực nông thôn, bảo vệ môi trường sinh thái tự nhiên và đa dạng sinh học.
* Đoạn IV (từ Đồng Đỉnh đến QL279):
Đoạn này đi qua vùng địa hình phức tạp chủ yếu là núi cao vì vậy đất xây dựng hạn chế, dân cư thưa thớt. Sẽ nâng cấp hệ thống đường giao thông để phục vụ đi lại cho người dân và phát triển kinh tế;
Tại ngã 3 Tuấn Mậu sẽ xây dựng thành một điểm dân cư tập trung, một số công trình công cộng, dịch vụ phục vụ du lịch tham quan tìm hiểu khám phá khu bảo tồn thiên nhiên Tây Yên Tử. Trùng tu tôn tạo các công trình đền, chùa phục vụ nhu cầu văn hóa tín ngưỡng và kết hợp du lịch. Riêng dãy nhà ở chia lô dọc đường tỉnh 293 được xác định tại quy hoạch chi tiết 1/500 do UBND huyện Sơn Động lập sẽ chuyển thành dãy nhà ở biệt thự, nhà vườn kết hợp kinh doanh dịch vụ du lịch, các khu khác ổn định như quy hoạch chi tiết 1/500 đã lập;
Cải tạo nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải tạo môi trường cảnh quan bản Mậu để phát triển du lịch cộng đồng. Xây dựng không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng gồm nhà văn hóa, sân tổ chức lễ hội, nơi tập trung các hoạt động văn hóa vui chơi của dân bản và tham gia vui chơi trải nghiệm của khách du lịch ;
Thị trấn Thanh Sơn có chức năng là đô thị dịch vụ thương mại - du lịch và công nghiệp. Thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng gồm bệnh viện đa khoa, tiểu học, trung học cơ sở, sân thể thao, chợ các công trình khách sạn, dịch vụ nhà hàng ăn uống, trung tâm thông tin phục vụ du lịch... trùng tu tôn tạo di tích lịch sử đình, chùa Đồng Rì để kết hợp với quần thể các điểm danh thắng trong khu vực phụ cận tạo thành tour du lịch. Thị trấn Thanh Sơn được xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái vùng núi có kiến trúc và không gian đô thị tạo bản sắc riêng;
Xã Thanh Luận; Hạn chế xây dựng nhà ở chia lô bám dọc đường tỉnh 293, do đất xây dân cư mới khó khăn vì vậy sẽ xây dọc tuyến liên xã, Xây dựng mới khu trung tâm hành chính xã với quy mô dự kiến 9-10ha. Xây dựng 03 điểm công nghiệp phục vụ chế biến nông lâm sản;
Cải tạo nâng cấp cơ sở hạ tầng và môi trường ở các thôn, bản, nâng cấp tuyến đường liên xã, liên huyện theo quy hoạch nông thôn mới và Quy hoạch phát triển giao thông vận tải tỉnh Bắc Giang đến năm 2030 để tạo thuận lợi cho sinh hoạt và phát triển kinh tế, phát triển du lịch cộng đồng.
* Về nông nghiệp: Duy trì ổn định và bảo vệ quỹ đất nông - lâm nghiệp theo quy hoạch để trồng lúa, mầu, phát triển các vùng chuyên canh cây đặc sản và rừng đặc dụng, rừng trồng cây kinh tế, rừng phòng hộ... để phát triển kinh tế khu vực nông thôn, bảo vệ môi trường sinh thái tự nhiên và đa dạng sinh học.

Content:
5.181,95

100,0

A

Đất dân dụng

3.850,2

74,3

1

Đất ở

2.272,9

43,9

1.1

Đất ở hiện trạng

1.571,4

30,3

Đất ở hiện trạng đô thị

211,7

4,1

Đất ở hiện trạng nông thôn

1.359,7

26,2

1.2

Đất ở mới

701,5

13,5

Đất ở mới đô thị

489,3

9,4

Đất ở mới nông thôn

132,2

2,6

2

Đất hỗn hợp

91,4

1,8

3

Đất công cộng

98

1,9

4

Đất cây xanh công viên, TDTT

204,5

3,9

5

Đất giáo dục

173

3,3

6

Đất giao thông khu dân cư

900

17,4

7

Đất y tế

29,4

0,6

B

Đất ngoài khu dân dụng

1.331,75

25,7

1

Đất cơ quan, công trình công cộng

83

1,6

2

Đất công nghiệp - TTCN

289

5,6

3

Đất dịch vụ du lịch

97,7

1,9

4

Đất cảng

8,2

0,2

5

Đất dịch vụ thương mại

69,3

1,3

6

Đất tôn giáo

20,6

0,4

7

Đất an ninh, quốc phòng

140,55

2,7

8

Đất giao thông đối ngoại

400

7,7

9

Cây xanh cách ly

42,8

0,8

10

Đất nghĩa trang

135,5

2,6

11

Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (Bến xe, công trình thủy lợi, trạm điện...)

45,1

0,9

C

Đất khác

14.818,05

1

Đất nông nghiệp

5.198,32

2

Đất mặt nước

1.020,73

3

Đất lâm nghiệp bao gồm cả rừng bảo vệ cảnh quan

8.760

Tổng

20.000

Định hướng phát triển không gian:
Toàn bộ các khu chức năng dọc tuyến đường được gắn kết với nhau thông qua đường tỉnh 293 và các tuyến đường nhánh theo hướng Đông - Tây và Bắc - Nam. Từ các thị trấn sẽ xây dựng tuyến đường trục chính đấu nối với đường tỉnh 293 và các tuyến đường tỉnh, quốc lộ đi qua tạo sự liên thông để thuận lợi giao thương giữa đô thị với các vùng phụ cận;
Các điểm dân cư nông thôn được liên kết bởi các tuyến đường liên huyện, liên xã, liên thôn và đấu nối với tuyến đường tỉnh 293 tại một số điểm tạo mối giao lưu phát triển kinh tế;
Vùng canh tác nông - lâm nghiệp là không gian xanh gắn kết các yếu tố mặt nước, đô thị và điểm dân cư nông thôn thành một tổng thể cảnh quan sinh thái đặc trưng nằm hai bên tuyến đường;
Do sự khác biệt về địa hình, cảnh quan và mô hình phát triển kinh tế vì vậy khu vực lập quy hoạch được phân thành 4 đoạn như sau:
* Đoạn I (từ phía Nam TP Bắc Giang đến điểm giao nhau giữa ĐT293 với QL37):
- Trong khu vực có đường tỉnh 299, 299B, tuyến đường mở mới đi chùa Vĩnh Nghiêm, các tuyến đường địa phương đấu nối vào đường tỉnh 293. Vì vậy, đây là vùng có điều kiện thuận lợi nhất về hệ thống giao thông để phát triển các khu chức năng mới;
- Khu đô thị phía Nam Thành phố Bắc Giang, ngoài các chức năng dịch vụ thương mại, trung tâm dịch vụ trung chuyển hàng hóa, vui chơi giải trí, nhà ở, còn xây dựng một khu công viên sinh thái kết hợp Trung tâm triển lãm sản phẩm nông nghiệp địa phương mang tính chất định kỳ và Trung tâm dịch vụ du lịch của tỉnh Bắc Giang, vừa có chức năng dịch vụ dừng nghỉ, vừa có chức năng cung cấp cung thông tin, quảng bá du lịch của tỉnh Bắc Giang;
- Xây dựng điểm dừng nghỉ tại điểm giao nhau giữa đường tỉnh 293 với Quốc lộ 37 nơi đón hướng khách du lịch và luồng vận chuyển từ các tỉnh Hải Dương và Quảng Ninh đến từ phía Nam và Lạng Sơn đến phía Bắc, tại đây có chùa Non và Hang Non một điểm di tích lịch sử văn hóa nằm trên núi Non, có phong cảnh đẹp;
- Xây dựng 1 sân Golf tại xã Chu Điện có quy mô khoảng 200ha;
- Thị trấn Tân Dân: Có chức năng dịch vụ thương mại - công nghiệp - dịch vụ phát triển nông nghiệp, cung cấp nhà ở... Đường trục chính nội đô thị được kết nối với 2 tuyến đường liên vùng quan trọng đi qua đó là đường tỉnh 293 và đường tỉnh 299B là điều kiện thuận lợi để kết nối thị trấn Tân Dân với TP. Bắc Giang và các đô thị, các vùng kinh tế khác của tỉnh đồng thời đảm nhiệm tốt vai trò là đô thị động lực của vùng phía Bắc huyện Yên Dũng. Thị trấn Tân Dân sẽ được thực hiện theo Điều chỉnh Quy hoạch chung đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt. Điều chỉnh không xây dựng cụm biệt thự, một số công trình công cộng nằm sát tuyến đường tỉnh 293, các khu chức năng này được chuyển vào vị trí xung quanh trung tâm thị trấn hiện nay;
Các xã Tân Tiến, Dĩnh Kế: Thực hiện theo quy hoạch chung thành phố Bắc Giang đang nghiên cứu.
- Quy hoạch nông thôn mới của các xã đã được phê duyệt và đang lập nằm trong khu vực sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với với mục tiêu quản lý, bảo vệ cảnh quan, an toàn giao thông trên đoạn tuyến này như sau:
+ Xã Hương Gián: Phần nằm trong ranh giới lập quy hoạch chung TP. Bắc Giang thực hiện như quy hoạch TP. Bắc Giang đang lập. Phần còn lại sẽ điều chỉnh: Không quy hoạch điểm dân cư mới bám đường tỉnh 293, điểm dân cư này chuyển thành làn 2 của điểm dân cư chia lô thuộc thôn Lạc Gián; dải dân cư chia lô bám dọc đường đi vào thôn Chanh chuyển thành 2 lớp dân cư mới tại khu vực trung tâm xã để tạo thành điểm dân cư tập trung;
+ Xã Tân An: Không quy hoạch cụm công nghiệp và dịch vụ bám dọc đường tỉnh 293; không phát triển thêm khu dân cư mới bám dọc đường;
+ Xã Xuân Phú: Xây dựng cụm công nghiệp quy mô khoảng 15-20 ha, vị trí nằm phía Nam;
+ Xã Lão Hộ: Ổn định và thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới đã lập. Riêng khu dân cư mới của thôn Ngò (đoạn bám dọc đường liên xã) không tiếp tục cho quy hoạch xây dựng;
+ Xã Quỳnh Sơn: Không xây dựng nhà ở mới chia lô bám dọc đường tỉnh 299B. Khu đất trũng nằm phía đường tỉnh 293 giai đoạn đầu sẽ khai thác sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, khi hết thời hạn cho phép sẽ xây dựng trở thành khu nuôi trồng thủy sản kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái;
+ Xã Yên Sơn: Xây dựng 01 cụm dịch vụ quy mô khoảng 3-5 ha nằm gần trung tâm hành chính mới của xã;
+ Xã Khám Lạng: Không xây dựng điểm dân cư mới chia lô nằm trước cánh đồng Dộc Suối. Xây dựng điểm dịch vụ dừng nghỉ quy mô khoảng 0,8 -1 ha nằm phía Nam đường tỉnh 293. Chuyển khu dân cư quy hoạch mới trên cánh đồng Dọc Dàu áp sát phía sau dải dân cư chia lô dọc Quốc lộ 37 (đoạn nằm cạnh nhà văn hóa xã). Các khu vực khác thực hiện như quy hoạch nông thôn mới đã lập;
Không tiếp tục phát triển mô hình nhà ở chia lô bám dọc các tuyến đường QL, ĐT, liên huyện, liên xã mà phải gắn với các thôn xóm hiện có và xây dựng tập trung để có điều kiện cung cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo vệ sinh môi trường.
Về nông nghiệp: Ngoài hiện trạng các khu chức năng đã có và bổ sung thêm một số chức năng mới về dân cư, dịch vụ, công nghiệp... toàn bộ quỹ đất còn lại duy trì ổn định lâu dài là đất nông nghiệp, (canh tác lúa cao sản và lúa chất lượng cao, rau mầu, hoa, cây cảnh, nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi gia súc, gia cầm hàng hóa, trồng cây kinh tế…)… phục vụ phát triển kinh tế khu vực nông thôn, đồng thời là vùng cảnh quan sinh thái nông nghiệp là yếu tố quyết định tạo bản sắc riêng của khu vực.
* Đoạn II (Từ điểm giao nhau giữa ĐT293 với QL37 đến Suối Mỡ, xã Nghĩa Phương):
- Đây là vùng cảnh quan khá đa dạng, có sông Lục Nam, vùng nông nghiệp mầu mỡ xen lẫn núi, đồi trồng cây ăn quả làm nền cho khu vực làng xóm nông nghiệp;
- Theo quy hoạch đường tỉnh 293 đoạn tuyến đi qua khu vực sẽ nâng cấp mở rộng trên cơ sở đường tỉnh 293 hiện nay;
- Theo định hướng phát triển hệ thống đô thị của tỉnh Bắc Giang trong tương lai thị trấn Lục Nam sẽ sáp nhập vào thị trấn Đồi Ngô để trở thành đô thị loại 4, có chức năng là đô thị dịch vụ tổng hợp thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội toàn huyện Lục Nam, đồng thời có chức năng dịch vụ du lịch trên tuyến du lịch dọc đường tỉnh 293, tại đô thị sẽ xây dựng công trình khách sạn, nhà hàng phục vụ ăn nghỉ, trung tâm thương mại, siêu thị phục vụ mua sắm, trạm dừng nghỉ kết hợp vui chơi giải trí; tại thị trấn còn xây dựng các công viên, vườn hoa, khu thể thao phục vụ người dân đô thị và khách du lịch;
- Quy hoạch nông thôn mới của các xã đã được phê duyệt và đang lập nằm trong khu vực này sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với với mục tiêu quản lý, bảo vệ cảnh quan, an toàn giao thông trên đoạn tuyến này như sau:
+ Đối với xã Tiên Hưng: Khu vực nằm trong ranh giới đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đồi Ngô sẽ thực hiện như quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt; Điểm dân cư giãn dân 2,55ha theo quy hoạch nông thôn mới đã xác định sẽ chuyển về khu ruộng nằm phía Bắc thôn Mười Chín để trở thành một điểm dân cư tập trung. Còn các khu vực khác ổn định như quy hoạch nông thôn mới đã lập;
+ Xã Cương Sơn: Sẽ xây dựng một trục đường mới nối từ đường tỉnh 293 vào khu vực phía Tây Thôn Nguồn để hình thành làn 2 cụm dân cư mới và nối vào Đình - Chùa Đọ phục vụ khai thác du lịch văn hóa tâm linh. Xây dựng 01 cụm dân cư tập trung theo mô hình nông thôn mới điển hình “nhà vườn, mật độ thấp có cảnh quan môi trường ở đẹp văn minh, phục vụ du lịch” nằm tại khu vực thôn Tân Cầu và Kỳ Sơn. Xây dựng tuyến đường nối từ đường tỉnh 293 vào tuyến đường ngang mở mới để kết nối các thôn Lợ, Tân Cầu, Kỳ Sơn, Hố Nước. Không tiếp tục quy hoạch các khu dân cư chia lô bám dọc đường tỉnh 293; Xây dựng sân Golf tại xã Cương Sơn có quy mô khoảng 200ha;
+ Xã Nghĩa Phương; Xây dựng điểm dân cư tập trung tại ngã ba Quỷnh Sơn có chức năng dịch vụ cung ứng vật tư phát triển nông - lâm nghiệp. Các công trình bố trí tại đây bao gồm: cụm nhà ở tập trung quy mô khoảng 4-5ha, công trình công cộng, sân thể thao, vườn hoa, nhà văn hóa, bưu điện, chi nhánh ngân hàng, chợ, cửa hàng dịch vụ, trường mần non...;
- Tại thị tứ Suối Mỡ sẽ xây dựng các công trình dịch vụ du lịch tâm linh - sinh thái, dịch vụ phát triển nông - lâm nghiệp, dịch vụ thương mại phục vụ người dân trong vùng phụ cận. Xây dựng điểm dân cư tập trung nằm phía Đông thôn Bãi Ô để chuyển một số các điểm dân cư chia lô bám dọc đường tỉnh 293 theo quy hoạch nông thôn mới của xã đã dự kiến về vị trí này. Từ thôn Mã Tầy đến hết xã Nghĩa Phương không tiếp tục bố trí dân cư mới bám dọc tuyến đường; Các khu vực khác thực hiện như quy hoạch nông thôn mới đã lập;
- Không tiếp tục phát triển mô hình nhà ở chia lô bám dọc các tuyến đường QL, ĐT, liên huyện, liên xã mà phải gắn với các thôn xóm hiện có và xây dựng tập trung để có điều kiện cung cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo vệ sinh môi trường;
- Toàn bộ các khu dân cư hiện có sẽ cải tạo nâng cấp hệ thống đường giao thông nông thôn, thoát nước, vệ sinh môi trường, công trình văn hóa - thể thao, cảnh quan và trùng tu công trình di lịch sử, tôn giáo tín ngưỡng...;
- Nâng cấp tuyến đường liên xã, liên huyện theo quy hoạch nông thôn mới và Quy hoạch phát triển giao thông vận tải tỉnh Bắc Giang đến nám 2030 để phát triển du lịch cộng đồng. Nâng cấp tuyến đường Nghĩa Phương - Trường Giang - Vô Tranh, các tuyến đường liên thôn Ba Gò, Ninh Hải, Kỳ Sơn, thôn Ngạc... ngoài việc phục vụ phát triển kinh tế còn phục vụ du lịch;
- Duy trì ổn định quỹ đất nông - lâm nghiệp theo quy hoạch để trồng lúa, cây rau mầu, nuôi trồng thủy sản, phát triển các vùng chuyên canh cây ăn quả đặc sản (vải thiều, na, hồng...) và rừng đặc dụng, rừng trồng cây kinh tế để phát triển kinh tế khu vực nông thôn.
* Đoạn III (từ Suối Mỡ đến Đồng Đỉnh):
- Khu vực này có địa hình phức tạp, chủ yếu là núi cao. Đất xây dựng hạn chế, nhưng là vùng có diện tích đất rộng, vùng trồng cây vải thiều, nhãn quy mô lớn theo mô hình trang trại, gia trại đặc thù;
- Xây dựng sân Golf tại xã Tân Mộc, huyện Lục Ngạn có quy mô khoảng 200ha;
- Quy hoạch nông thôn mới của các xã đã được phê duyệt và đang lập nằm trong khu vực này sẽ điều chỉnh lại cho phù hợp với với mục tiêu quản lý, bảo vệ cảnh quan, an toàn giao thông trên đoạn tuyến này như sau:
+ Xã Vô Tranh: Không xây dựng các điểm dân cư nhỏ lẻ bám dọc đường tỉnh 293. Cải tạo nâng cấp đường đi xã Trường Giang và xây dựng một số điểm dân cư mới theo mô hình điểm dân cư nhà vườn, có cơ sở hạ tầng đồng bộ môi trường cảnh quan sạch đẹp gắn với vườn vải trở thành các điểm du lịch thôn xóm tiêu biểu phục vụ phát triển du lịch cộng đồng, góp phần tạo sự phong phú sản phẩm du lịch cho tỉnh Bắc Giang và xóa đói giảm nghèo. Các khu chức năng khác và các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng kết cấu hạ tầng, cụm tiểu thủ công nghiệp thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới của xã;
+ Xã Trường Sơn: Không xây dựng nhà ở chia lô bám dọc hai bên đường 293. Nhà ở xây dựng mới được bố trí vào các vùng đồi thoải trồng cây ăn quả với mô hình nhà vườn, mật độ xây dựng thấp, nhà ở thấp tầng 1-2 tầng, đây sẽ là mô hình nhà ở nông thôn điển hình phục vụ tham quan, du lịch cộng đồng. Tại Mai Sưu sẽ xây dựng điểm dân cư tập trung và các công trình dịch vụ thương mại, Bệnh viện Đa khoa, công trình công cộng phục vụ dân cư khu vực. Xây dựng cụm công nghiệp quy mô 10 ha làm động lực phát triển kinh tế; Còn các khu chức năng khác và các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng kết cấu hạ tầng thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới của xã;
+ Xã Bình Sơn: Nâng cấp các tuyến giao thông nông thôn đi các thôn; Hình thành một số điểm dân cư tập trung mới trên vùng đất đồi trồng vải thuộc các thôn Bình Giang, Đồng Bản, theo mô hình nhà vườn mật độ thấp, kết hợp xây dựng mô hình trang trại, gia trại hiện có theo hướng phát triển kinh tế nông nghiệp và du lịch cộng đồng. Xây dựng cụm công nghiệp Bình Sơn quy mô 20ha, làm động lực phát triển kinh tế; Các khu vực khác thực hiện theo quy hoạch nông thôn mới;
Xây dựng điểm dân cư tập trung tại ngã 4 Đồng Đỉnh, đây làm điểm thuận lợi giao thông, từ đây có tuyến đường đi thị trấn Chũ, chùa Am Vãi điểm di tích lịch sử văn hóa tâm linh, có giá trị kiến trúc, cảnh quan thiên nhiên đẹp để khai thác phục vụ du lịch. Các công trình xây dựng tại Đồng Đình bao gồm: chợ nông sản, công trình dịch vụ thương mại, bến xe, trạm dừng nghỉ phục vụ khách du lịch tham quan vùng chuyên canh cây đặc sản, tham quan khu vực cảnh quan suối nước Vàng;
+ Xã Lục Sơn: Không phát triển các khu vực dân cư chia lô bám dọc hai bên ĐT293. Bố trí đất ở mới vào khu vực xung quanh trung tâm xã;
Nâng cấp đường đi Đông Triều, Quảng Ninh, đi thị trấn Chũ, đường liên xã, liên huyện đi các vùng dân cư và sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là điểm du lịch suối nước Vàng, theo quy hoạch của tỉnh và quy hoạch nông thôn mới;
Không phát triển nhà ở chia lô bám dọc quốc lộ, tỉnh lộ. Hạn chế tối đa việc phát triển nhà ở chia lô bám dọc các tuyến đường liên huyện, liên xã mà phải xây dựng gắn với các thôn xóm hiện có và xây dựng tập trung để có điều kiện cung cấp cơ sở hạ tầng và đảm bảo vệ sinh môi trường;
Cải tạo nâng cấp các tuyến đường đến các làng nghề, bản nghề trong vùng phụ cận như bản Khe Nghè, Khe Mân của đồng bào dân tộc Dao với nghề làm giấy dó, dệt thổ cẩm... để kết nối trong tuyến điểm du lịch văn hóa làng nghề với các loại hình du lịch khác của vùng phục vụ phát triển du lịch;
* Về nông nghiệp: Duy trì ổn định và bảo vệ quỹ đất nông - lâm nghiệp theo quy hoạch để trồng lúa, cây rau mầu, nuôi trồng thủy sản, phát triển các vùng chuyên canh cây ăn quả đặc sản (vải thiều, nhãn, hồng...) chăn nuôi đại gia súc và gia cầm thả vườn, và rừng đặc dụng, rừng trồng cây kinh tế, rừng phòng hộ... để phát triển kinh tế khu vực nông thôn, bảo vệ môi trường sinh thái tự nhiên và đa dạng sinh học.
* Đoạn IV (từ Đồng Đỉnh đến QL279):
Đoạn này đi qua vùng địa hình phức tạp chủ yếu là núi cao vì vậy đất xây dựng hạn chế, dân cư thưa thớt. Sẽ nâng cấp hệ thống đường giao thông để phục vụ đi lại cho người dân và phát triển kinh tế;
Tại ngã 3 Tuấn Mậu sẽ xây dựng thành một điểm dân cư tập trung, một số công trình công cộng, dịch vụ phục vụ du lịch tham quan tìm hiểu khám phá khu bảo tồn thiên nhiên Tây Yên Tử. Trùng tu tôn tạo các công trình đền, chùa phục vụ nhu cầu văn hóa tín ngưỡng và kết hợp du lịch. Riêng dãy nhà ở chia lô dọc đường tỉnh 293 được xác định tại quy hoạch chi tiết 1/500 do UBND huyện Sơn Động lập sẽ chuyển thành dãy nhà ở biệt thự, nhà vườn kết hợp kinh doanh dịch vụ du lịch, các khu khác ổn định như quy hoạch chi tiết 1/500 đã lập;
Cải tạo nâng cấp cơ sở hạ tầng, cải tạo môi trường cảnh quan bản Mậu để phát triển du lịch cộng đồng. Xây dựng không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng gồm nhà văn hóa, sân tổ chức lễ hội, nơi tập trung các hoạt động văn hóa vui chơi của dân bản và tham gia vui chơi trải nghiệm của khách du lịch ;
Thị trấn Thanh Sơn có chức năng là đô thị dịch vụ thương mại - du lịch và công nghiệp. Thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng gồm bệnh viện đa khoa, tiểu học, trung học cơ sở, sân thể thao, chợ các công trình khách sạn, dịch vụ nhà hàng ăn uống, trung tâm thông tin phục vụ du lịch... trùng tu tôn tạo di tích lịch sử đình, chùa Đồng Rì để kết hợp với quần thể các điểm danh thắng trong khu vực phụ cận tạo thành tour du lịch. Thị trấn Thanh Sơn được xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái vùng núi có kiến trúc và không gian đô thị tạo bản sắc riêng;
Xã Thanh Luận; Hạn chế xây dựng nhà ở chia lô bám dọc đường tỉnh 293, do đất xây dân cư mới khó khăn vì vậy sẽ xây dọc tuyến liên xã, Xây dựng mới khu trung tâm hành chính xã với quy mô dự kiến 9-10ha. Xây dựng 03 điểm công nghiệp phục vụ chế biến nông lâm sản;
Cải tạo nâng cấp cơ sở hạ tầng và môi trường ở các thôn, bản, nâng cấp tuyến đường liên xã, liên huyện theo quy hoạch nông thôn mới và Quy hoạch phát triển giao thông vận tải tỉnh Bắc Giang đến năm 2030 để tạo thuận lợi cho sinh hoạt và phát triển kinh tế, phát triển du lịch cộng đồng.
* Về nông nghiệp: Duy trì ổn định và bảo vệ quỹ đất nông - lâm nghiệp theo quy hoạch để trồng lúa, mầu, phát triển các vùng chuyên canh cây đặc sản và rừng đặc dụng, rừng trồng cây kinh tế, rừng phòng hộ... để phát triển kinh tế khu vực nông thôn, bảo vệ môi trường sinh thái tự nhiên và đa dạng sinh học.