Document: Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2224/QĐ-UBND 2014 lập hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị Cao Bằng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Cao Bằng", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "2224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Anh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Cao Bằng", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "2224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Anh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Cao Bằng", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "2224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Anh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Cao Bằng", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "2224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Anh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Cao Bằng", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "2224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Anh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2224/QĐ-UBND 2014 lập hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị Cao Bằng

Điều 1. Phê duyệt Đề cương lập hồ sơ đề xuất Khu vực phát triển đô thị thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng với các nội dung chính sau:
...
4. Các khu vực phát triển đô thị:
4.1. Các khu vực phát triển đô thị Thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng gồm các khu như sau:
- Khu vực phát triển đô thị hai bên đường phía Nam.
- Khu vực phát triển đô thị Gia Cung - Nà Cáp.
- Khu vực phát triển đô thị phường Sông Bằng.
- Các khu vực phát triển mở rộng: gom các khu vực phát triển đô thị còn lại theo Chương trình phát triển đô thị thành phố Cao Bằng như: Khu vực phát triển đô thị mới Sông Hiến, đô thị mới Đề Thám, phường Hòa Chung, phường Duyệt Trung, xã Hưng Đạo (Cao Bình).
Ngoài các khu vực phát triển đô thị nêu trên còn có các dự án phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ, khu phúc lợi công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp cục bộ phù hợp với Quy hoạch chung và chương trình phát triển đô thị của thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
4.2. Địa điểm, ranh giới Khu vực phát triển đô thị thành phố và dự kiến sử dụng đất Giai đoạn I (năm 2014 - 2020):
4.2.1. Khu vực phát triển đô thị hai bên đường phía Nam: gồm 12 dự án phát triển đô thị.
...
d) Dự án phát triển đô thị số 4:
- Địa điểm: Tại phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Khu lâm viên và đường 58m.
Phía Tây giáp: Dự án phát triển đô thị số 1.
Phía Nam giáp: Khu lâm viên và đất nhà ở biệt thự.
Phía Bắc giáp: Đường 58m.
- Diện tích: 13,3 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà chia lô, trường học, nhà ở biệt thự, giao thông chung khu vực.
e) Dự án phát triển đô thị số 5:
- Địa điểm: Tại phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Nhà khách Bộ chỉ huy quân sự tỉnh.
Phía Tây giáp: Dự án phát triển đô thị số 3.
Phía Nam giáp: Đường 58m.
Phía Bắc giáp: Trung tâm hành chính tỉnh.
- Diện tích: 5,4 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Dịch vụ thương mại kết hợp văn phòng, giao thông chung khu vực.
g) Dự án phát triển đô thị số 6:
- Địa điểm: Tại phường Đề Thám và phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường 58m và đất nhà hàng.
Phía Tây giáp: Đất nhà biệt thự, khu tái định cư khu đô thị mới Đề Thám và Đường 58m.
Phía Nam giáp: Đất nhà ở biệt thự.
Phía Bắc giáp: Đường 58m, khu tái định cư khu đô thị mới Đề Thám và đất nhà hàng.
- Diện tích: 20,8 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Văn phòng - Thương mại dịch vụ hỗn hợp, nhà chia lô, nhà ở biệt thự, dịch vụ khu ở, giao thông chung khu vực.
h) Dự án phát triển đô thị số 7:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường 58m và dự án phát triển đô thị số 10.
Phía Tây giáp: Đất chia lô.
Phía Nam giáp: Đường 58m.
Phía Bắc giáp: Đất nhà ở biệt thự và đất công viên cây xanh.
- Diện tích: 17,96 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở biệt thự, dịch vụ thương mại, nhà ở chia lô, giao thông chung khu vực.
i) Dự án phát triển đô thị số 8:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A.
Phía Tây giáp: Vỉa hè đường theo quy hoạch và đất nhà ở chia lô.
Phía Nam giáp: Đất biệt thự nhà vườn và đất công viên cây xanh.
Phía Bắc giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A, Đường 58m.
- Diện tích: 5,6 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở biệt thự, nhà ở chia lô, dịch vụ và khu ở, dịch vụ thương mại tổng hợp, giao thông chung khu vực.
k) Dự án phát triển đô thị số 9:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất biệt thự nhà vườn và đất nhà chia lô.
Phía Tây giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A.
Phía Nam giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A.
Phía Bắc giáp: Đường 58m.
- Diện tích: 19,5 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở biệt thự, nhà ở chia lô, dịch vụ thương mại, nhà hàng, trường học, giao thông chung khu vực.
l) Dự án phát triển đô thị số 10:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất nhà hàng ven hồ.
Phía Tây giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A, dự án phát triển đô thị số 7.
Phía Nam giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A, Đường 58m.
Phía Bắc giáp: Đất công viên cây xanh.
- Diện tích: 18,4ha.
- Xây dựng các công trình: Nhà Văn phòng và dịch vụ thương mại, nhà hàng, nhà chia lô, nhà ở biệt thự, giao thông chung khu vực.
m) Dự án tái định cư 2 đường phía Nam khu đô thị mới thành phố Cao Bằng:
- Diện tích: 14,5 ha.
- Xây dựng các công trình: Nhà ở, công trình hạ tầng.
n) Dự án Khu tái định cư dự án khai thác quặng sắt mỏ sắt Nà Rụa
- Diện tích: 15,0 ha.
- Xây dựng các công trình: Nhà ở, công trình hạ tầng.
4.2.2. Khu vực phát triển đô thị Gia Cung - Nà Cáp: gồm 03 dự án phát triển đô thị.
a) Dự án phát triển đô thị Khuổi Đưa (khu Xí nghiệp vật liệu xây dựng):
- Địa điểm: tại phường Ngọc Xuân, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất đồi.
Phía Tây giáp: Khu dân cư
Phía Nam giáp: Khu dân cư
Phía Bắc giáp: Đường tránh Quốc lộ 3.
- Diện tích: 18 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Bến xe, khu nhà ở kết hợp dịch vụ; đất giao thông chung khu vực và cây xanh.
b) Dự án phát triển đô thị Gia Cung (khu xưởng gỗ, trạm than):
- Địa điểm: tại phường Ngọc Xuân, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường theo quy hoạch.
Phía Tây giáp: Đường theo quy hoạch và khu dân cư.
Phía Nam giáp: Đường theo quy hoạch.
Phía Bắc giáp: Đường đã có.
- Diện tích: 2,6 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở kết hợp dịch vụ, giao thông chung khu vực.
c) Dự án phát triển đô thị Nà Cáp:
- Địa điểm: tại phường Ngọc Xuân, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Sông Bằng Giang.
Phía Tây giáp: Khu cơ quan.
Phía Nam giáp: Đường tránh Quốc lộ 3.
Phía Bắc giáp: Sông Bằng Giang.
- Diện tích: 8,0 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Thương mại dịch vụ, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật; cây xanh, mặt nước.
4.2.3. Khu vực phát triển đô thị phường Sông Bằng: chia ra thành 3 dự án phát triển đô thị.
a) Dự án phát triển đô thị số 1 (Khu ở - Dịch vụ Nà Cạn):
- Địa điểm: tại phường Sông Bằng, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường 3 tháng 10.
Phía Tây giáp: Đường theo quy hoạch và sông Bằng Giang
Phía Nam giáp: Sông Bằng Giang.
Phía Bắc giáp: Đường 3 tháng 10 và đường theo quy hoạch.
- Diện tích: 8,23ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: nhà ở chia lô, nhà ở biệt thự, thương mại hỗn hợp, nhà trẻ.
b) Dự án phát triển đô thị số 2 (Khu đô thị Nà Cạn 2):
- Địa điểm: tại phường Sông Bằng, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất công viên cây xanh và đất nhà Văn hóa.
Phía Tây giáp: Khu đất ở hiện trạng.
Phía Nam giáp: Khu đất ở hiện trạng.
Phía Bắc giáp: Khu đất ở hiện trạng và đất khách sạn vườn đồi.
- Diện tích: 4,9 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp, nhà chia lô, giao thông chung khu vực, cây xanh.
c) Dự án phát triển đô thị (Khu ở - Dịch vụ phức hợp Sông Bằng):
- Địa điểm: tại phường Sông Bằng, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường theo quy hoạch và đất ở hiện trạng.
Phía Tây giáp: Sông Bằng Giang.
Phía Nam giáp: Sông Bằng Giang và khu đất ở hiện trạng.
Phía Bắc giáp: Đường theo quy hoạch và đất ở hiện trạng.
- Diện tích: 9,9 ha.
- Khu dân cư, trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp, trung tâm hội chợ nhà ở biệt thự, nhà chia lô, chợ, nhà trẻ, giao thông chung khu vực.
4.3. Đánh giá hiện trạng khu vực phát triển đô thị thành phố:
- Hiện trạng Khu vực phát triển đô thị hai bên đường phía Nam.
- Hiện trạng Khu vực phát triển đô thị Gia Cung - Nà Cáp.
- Hiện trạng Khu vực phát triển đô thị phường Sông Bằng.
4.Cơ sở hình thành khu vực phát triển đô thị: Dựa trên cơ sở đồ án Quy hoạch chung thành phố Cao Bằng đến 2030, tầm nhìn 2050, đồ án quy hoạch phân khu và các đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
4.5. Kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị
Dự báo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ đô thị (gắn liền với tốc độ gia tăng dân số dự kiến), xác định danh mục các dự án trong khu vực phát triển đô thị, phân đợt thực hiện đầu tư theo các giai đoạn, các dự án được thực hiện trong từng phân đợt; xác định thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị, đảm bảo việc thực hiện các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật khung và một số công trình hạ tầng xã hội cấp thiết của khu vực trước khi triển khai các dự án thành phần khác; kế hoạch di dời, tái định cư; kế hoạch vốn, mô hình huy động vốn; tổ chức quản lý và thực hiện theo các mô hình huy động vốn.

Content:
Dự án phát triển đô thị số 4:
- Địa điểm: Tại phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Khu lâm viên và đường 58m.
Phía Tây giáp: Dự án phát triển đô thị số 1.
Phía Nam giáp: Khu lâm viên và đất nhà ở biệt thự.
Phía Bắc giáp: Đường 58m.
- Diện tích: 13,3 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà chia lô, trường học, nhà ở biệt thự, giao thông chung khu vực.
e) Dự án phát triển đô thị số 5:
- Địa điểm: Tại phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Nhà khách Bộ chỉ huy quân sự tỉnh.
Phía Tây giáp: Dự án phát triển đô thị số 3.
Phía Nam giáp: Đường 58m.
Phía Bắc giáp: Trung tâm hành chính tỉnh.
- Diện tích: 5,4 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Dịch vụ thương mại kết hợp văn phòng, giao thông chung khu vực.
g) Dự án phát triển đô thị số 6:
- Địa điểm: Tại phường Đề Thám và phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường 58m và đất nhà hàng.
Phía Tây giáp: Đất nhà biệt thự, khu tái định cư khu đô thị mới Đề Thám và Đường 58m.
Phía Nam giáp: Đất nhà ở biệt thự.
Phía Bắc giáp: Đường 58m, khu tái định cư khu đô thị mới Đề Thám và đất nhà hàng.
- Diện tích: 20,8 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Văn phòng - Thương mại dịch vụ hỗn hợp, nhà chia lô, nhà ở biệt thự, dịch vụ khu ở, giao thông chung khu vực.
h) Dự án phát triển đô thị số 7:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường 58m và dự án phát triển đô thị số 10.
Phía Tây giáp: Đất chia lô.
Phía Nam giáp: Đường 58m.
Phía Bắc giáp: Đất nhà ở biệt thự và đất công viên cây xanh.
- Diện tích: 17,96 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở biệt thự, dịch vụ thương mại, nhà ở chia lô, giao thông chung khu vực.
i) Dự án phát triển đô thị số 8:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A.
Phía Tây giáp: Vỉa hè đường theo quy hoạch và đất nhà ở chia lô.
Phía Nam giáp: Đất biệt thự nhà vườn và đất công viên cây xanh.
Phía Bắc giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A, Đường 58m.
- Diện tích: 5,6 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở biệt thự, nhà ở chia lô, dịch vụ và khu ở, dịch vụ thương mại tổng hợp, giao thông chung khu vực.
k) Dự án phát triển đô thị số 9:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất biệt thự nhà vườn và đất nhà chia lô.
Phía Tây giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A.
Phía Nam giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A.
Phía Bắc giáp: Đường 58m.
- Diện tích: 19,5 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở biệt thự, nhà ở chia lô, dịch vụ thương mại, nhà hàng, trường học, giao thông chung khu vực.
l) Dự án phát triển đô thị số 10:
- Địa điểm: Tại phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất nhà hàng ven hồ.
Phía Tây giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A, dự án phát triển đô thị số 7.
Phía Nam giáp: Đường nối Quốc lộ 3 và Quốc lộ 4A, Đường 58m.
Phía Bắc giáp: Đất công viên cây xanh.
- Diện tích: 18,4ha.
- Xây dựng các công trình: Nhà Văn phòng và dịch vụ thương mại, nhà hàng, nhà chia lô, nhà ở biệt thự, giao thông chung khu vực.
m) Dự án tái định cư 2 đường phía Nam khu đô thị mới thành phố Cao Bằng:
- Diện tích: 14,5 ha.
- Xây dựng các công trình: Nhà ở, công trình hạ tầng.
n) Dự án Khu tái định cư dự án khai thác quặng sắt mỏ sắt Nà Rụa
- Diện tích: 15,0 ha.
- Xây dựng các công trình: Nhà ở, công trình hạ tầng.
4.2.2. Khu vực phát triển đô thị Gia Cung - Nà Cáp: gồm 03 dự án phát triển đô thị.
a) Dự án phát triển đô thị Khuổi Đưa (khu Xí nghiệp vật liệu xây dựng):
- Địa điểm: tại phường Ngọc Xuân, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất đồi.
Phía Tây giáp: Khu dân cư
Phía Nam giáp: Khu dân cư
Phía Bắc giáp: Đường tránh Quốc lộ 3.
- Diện tích: 18 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Bến xe, khu nhà ở kết hợp dịch vụ; đất giao thông chung khu vực và cây xanh.
b) Dự án phát triển đô thị Gia Cung (khu xưởng gỗ, trạm than):
- Địa điểm: tại phường Ngọc Xuân, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường theo quy hoạch.
Phía Tây giáp: Đường theo quy hoạch và khu dân cư.
Phía Nam giáp: Đường theo quy hoạch.
Phía Bắc giáp: Đường đã có.
- Diện tích: 2,6 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Nhà ở kết hợp dịch vụ, giao thông chung khu vực.
c) Dự án phát triển đô thị Nà Cáp:
- Địa điểm: tại phường Ngọc Xuân, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Sông Bằng Giang.
Phía Tây giáp: Khu cơ quan.
Phía Nam giáp: Đường tránh Quốc lộ 3.
Phía Bắc giáp: Sông Bằng Giang.
- Diện tích: 8,0 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Thương mại dịch vụ, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật; cây xanh, mặt nước.
4.2.3. Khu vực phát triển đô thị phường Sông Bằng: chia ra thành 3 dự án phát triển đô thị.
a) Dự án phát triển đô thị số 1 (Khu ở - Dịch vụ Nà Cạn):
- Địa điểm: tại phường Sông Bằng, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường 3 tháng 10.
Phía Tây giáp: Đường theo quy hoạch và sông Bằng Giang
Phía Nam giáp: Sông Bằng Giang.
Phía Bắc giáp: Đường 3 tháng 10 và đường theo quy hoạch.
- Diện tích: 8,23ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: nhà ở chia lô, nhà ở biệt thự, thương mại hỗn hợp, nhà trẻ.
b) Dự án phát triển đô thị số 2 (Khu đô thị Nà Cạn 2):
- Địa điểm: tại phường Sông Bằng, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đất công viên cây xanh và đất nhà Văn hóa.
Phía Tây giáp: Khu đất ở hiện trạng.
Phía Nam giáp: Khu đất ở hiện trạng.
Phía Bắc giáp: Khu đất ở hiện trạng và đất khách sạn vườn đồi.
- Diện tích: 4,9 ha.
- Dự kiến xây dựng các công trình: Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp, nhà chia lô, giao thông chung khu vực, cây xanh.
c) Dự án phát triển đô thị (Khu ở - Dịch vụ phức hợp Sông Bằng):
- Địa điểm: tại phường Sông Bằng, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
- Ranh giới:
Phía Đông giáp: Đường theo quy hoạch và đất ở hiện trạng.
Phía Tây giáp: Sông Bằng Giang.
Phía Nam giáp: Sông Bằng Giang và khu đất ở hiện trạng.
Phía Bắc giáp: Đường theo quy hoạch và đất ở hiện trạng.
- Diện tích: 9,9 ha.
- Khu dân cư, trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp, trung tâm hội chợ nhà ở biệt thự, nhà chia lô, chợ, nhà trẻ, giao thông chung khu vực.
4.3. Đánh giá hiện trạng khu vực phát triển đô thị thành phố:
- Hiện trạng Khu vực phát triển đô thị hai bên đường phía Nam.
- Hiện trạng Khu vực phát triển đô thị Gia Cung - Nà Cáp.
- Hiện trạng Khu vực phát triển đô thị phường Sông Bằng.
4.Cơ sở hình thành khu vực phát triển đô thị: Dựa trên cơ sở đồ án Quy hoạch chung thành phố Cao Bằng đến 2030, tầm nhìn 2050, đồ án quy hoạch phân khu và các đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
4.5. Kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị
Dự báo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ đô thị (gắn liền với tốc độ gia tăng dân số dự kiến), xác định danh mục các dự án trong khu vực phát triển đô thị, phân đợt thực hiện đầu tư theo các giai đoạn, các dự án được thực hiện trong từng phân đợt; xác định thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị, đảm bảo việc thực hiện các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật khung và một số công trình hạ tầng xã hội cấp thiết của khu vực trước khi triển khai các dự án thành phần khác; kế hoạch di dời, tái định cư; kế hoạch vốn, mô hình huy động vốn; tổ chức quản lý và thực hiện theo các mô hình huy động vốn.