Document: Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 5515/QĐ-UBND 2019 phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực Đồng Mai Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/10/2019", "sign_number": "5515/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/10/2019", "sign_number": "5515/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/10/2019", "sign_number": "5515/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/10/2019", "sign_number": "5515/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/10/2019", "sign_number": "5515/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 5515/QĐ-UBND 2019 phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực Đồng Mai Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000 do Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình duyệt với các nội dung chính như sau:
...
4. Nội dung quy hoạch phân khu:
4.1. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
4.1.1. Nguyên tắc chung:
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính: Mật độ xây dựng toàn khu ≤ 30% (mật độ xây dựng gộp brut-tô); Tầng cao công trình: ≤ 08 tầng; Dân số: 19.500 người.
- Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch nhằm kiểm soát phát triển cho từng khu vực. Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, ranh giới, quy mô diện tích, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của từng lô đất sẽ được xác định cụ thể trên cơ sở đảm bảo chỉ tiêu chung của cả ô quy hoạch theo quy hoạch phân khu được duyệt và đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan và phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
4.1.2. Phân bổ quỹ đất trong các ô quy hoạch:
Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu, lập Quy hoạch phân khu Khu vực Đồng mai khoảng 226ha: Bao gồm 06 ô quy hoạch ký hiệu A, B, C, D, E, F (các ô quy hoạch tương đương các nhóm ở) có diện tích khoảng 208,593ha và đường giao thông có diện tích khoảng 17,407ha nằm bên ngoài các ô quy hoạch để kiểm soát phát triển, cụ thể như sau:
- Ô quy hoạch ký hiệu A: Diện tích khoảng 33,886ha; Mật độ xây dựng tối đa 45%; Tầng cao công trình: Tối đa 05 tầng; Quy mô dân số khoảng 3.664 người;
- Ô quy hoạch ký hiệu B: Diện tích khoảng 17,089ha; Mật độ xây dựng tối đa 40%; Tầng cao công trình: Tối đa 08 tầng; Quy mô dân số khoảng 4.416 người;
- Ô quy hoạch ký hiệu C: Diện tích khoảng 73,428ha; Mật độ xây dựng tối đa 22%; Tầng cao công trình: Tối đa 05 tầng; Quy mô dân số khoảng 1.968 người;
- Ô quy hoạch ký hiệu D: Diện tích khoảng 44,352ha; Mật độ xây dựng tối đa 36%; Tầng cao công trình: Tối đa 04 tầng; Quy mô dân số khoảng 3.004 người;
- Ô quy hoạch ký hiệu E: Diện tích khoảng 19,857ha; Mật độ xây dựng tối đa 30%; Tầng cao công trình: Tối đa 03 tầng; Quy mô dân số khoảng 600 người;
- Ô quy hoạch ký hiệu F: Diện tích khoảng 19,981 ha; Mật độ xây dựng tối đa 27%; Tầng cao công trình: Tối đa 08 tầng; Quy mô dân số khoảng 5.848 người.
Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch được xác lập tại bản vẽ là các chỉ tiêu “bruto” của nhóm ở nhằm kiểm soát chung.
4.1.3. Các chức năng sử dụng đất:
...
b) Đất khác trong phạm vi dân dụng:
- Đất hỗn hợp [bao gồm các chức năng: Văn phòng, dịch vụ thương mại, ở... (ký hiệu HH)]: Tổng diện tích đất khoảng 17,44ha, dân số khoảng 5.748 người. Tầng cao công trình tối đa 08 tầng.

Content:
Đất khác trong phạm vi dân dụng:
- Đất hỗn hợp [bao gồm các chức năng: Văn phòng, dịch vụ thương mại, ở... (ký hiệu HH)]: Tổng diện tích đất khoảng 17,44ha, dân số khoảng 5.748 người. Tầng cao công trình tối đa 08 tầng.