Document: Khoản 14 Điều 1 Quyết định 652/QĐ-UBND 2013 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch thành phố Bắc Giang đến 2030 tầm nhìn 2050

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "06/12/2013", "sign_number": "652/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "06/12/2013", "sign_number": "652/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "06/12/2013", "sign_number": "652/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "06/12/2013", "sign_number": "652/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "06/12/2013", "sign_number": "652/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 14 Điều 1 Quyết định 652/QĐ-UBND 2013 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch thành phố Bắc Giang đến 2030 tầm nhìn 2050

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Bắc Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (tỷ lệ 1/10.000), với nội dung sau:
...
14. Tổ chức không gian đô thị:
a) Các khu vực trung tâm: Tạo nên các khu vực trung tâm có không gian kiến trúc đặc trưng, sôi động, đa dạng và có ý nghĩa văn hóa thông qua kiểu mẫu kiến trúc công trình. Ngoài ra cần tạo không gian dẫn hướng đến các khu vực trung tâm.
b) Các trục không gian chính trong đô thị:
- Các trục không gian đô thị chủ đạo:
+ Trục Hùng Vương - Tây Yên Tử: Là trục trung tâm hành chính - văn hóa - đào tạo- vui chơi giải trí. Bố trí các công trình trụ sở cơ quan, văn phòng, công viên vui chơi giải trí lớn....
+ Trục Lê Lợi - Khu đô thị phía Tây: Là trục kết nối đô thị hiện hữu với đô thị dịch vụ thương mại phía Tây. Gồm tổ hợp các công trình Trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn, triển lãm, trung tâm văn hóa, phố dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở.
+ Trục dịch vụ trung chuyển phía Tây Nam: Là trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho khu vực kho vận trung chuyển phía Tây Bắc và Đông Nam của thành phố. Gồm các trung tâm bán sỉ, bán lẻ, trung tâm giao dịch, ký gửi hàng hóa, khách sạn, khu phố giải trí, dừng chân cho vận tải đường dài.
- Trục cảnh quan tự nhiên: Sông Thương là hành lang sinh thái tự nhiên và giải trí, mang lại cơ hội cho sự phát triển giải trí và thương mại dịch vụ. Đoạn qua khu trung tâm được quy hoạch thành công viên bên sông, với cầu đi bộ được thiết kế nối hai bờ tại khu vực chợ Thương nối với cảng du lịch Á Lữ. Tại khu vực ngoài đê cho phép xây dựng các công trình dịch vụ thương mại, giải trí khai thác theo mùa. Sử dụng giải pháp công trình để không ảnh hưởng tới dòng chảy mùa mưa lũ như sử dụng công trình lắp ghép, công trình chống cột... Phía Tây bờ sông, phía Bắc Quốc lộ 1, khu vực trong đê, sẽ là công viên đô thị, bao gồm các hoạt động thương mại giải trí.
c) Quy hoạch các công trình chủ chốt và điểm nhấn trong đô thị: Xây dựng các công trình văn hóa, dịch vụ thương mại trở thành các công trình điểm nhấn, mang nét đặc trưng để nhận diện các khu vực trong thành phố.
d) Quy hoạch các hướng vào Thành phố:
- Cửa ngõ số 1: Hướng từ thủ đô Hà Nội vào thành phố. Tại đây tổ chức nút giao thông lập thể để từ đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn tiếp cận đến các khu chức năng đô thị như khu đô thị mới; khu công nghiệp, dịch vụ trung chuyển ở phía Nam thuận tiện. Xây dựng công trình biểu tượng đón hướng nhìn từ nhiều phía mang biểu trưng về một đô thị xanh;
- Cửa ngõ số 2: Hướng từ đường Tây Yên Tử về thành phố. Khu vực cửa ngõ gắn với hình ảnh của công viên văn hóa và trung tâm hội chợ thương mại;
- Cửa ngõ số 3: Hướng từ QL31 về thành phố. Hình ảnh cửa ngõ gắn với các khu trung tâm đào tạo nghề khang trang, hiện đại tại Dĩnh Trì;
- Cửa ngõ số 4: Hướng từ Lạng Sơn về Hà Nội trên tuyến QL1. Tại đây tổ chức nút giao thông lập thể hướng vào thành phố, gắn với hình ảnh một trung tâm thương mại đầu mối và khu dịch vụ trung chuyển hàng hóa phát triển năng động, hiện đại;
- Cửa ngõ số 5: Hướng từ Tân Yên về thành phố trên ĐT398. Khu vực cửa ngõ gắn với hình ảnh cụm trường cao đẳng Sư phạm Ngô Gia Tự và trung tâm giáo dục quốc phòng;
- Cửa ngõ số 6: Hướng từ Hà Nội vào thành phố trên tuyến ĐT295B. Khu vực cửa ngõ gắn với hình ảnh đô thị mới và cụm công trình trung tâm dịch vụ thương mại cao tầng phía Tây của thành phố.
e) Tầng cao xây dựng:
Phương án khống chế độ cao xây dựng: Thành phố Bắc Giang là đô thị cải tạo nên quỹ đất bị đan xen nhiều bởi các khu vực xây dựng cũ và làng xóm cũ. Vì vậy, chiều cao công trình mới không nên quá cao so với công trình khu vực cũ. Phương án khống chế dựa trên nguyên tắc kết hợp tuyến, điểm, diện và căn cứ vào hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất xác định chiều cao từng khu vực:
- Dọc trên các tuyến đường chính đô thị khuyến khích xây dựng đối với công trình công cộng tối thiểu 5 tầng, đối với nhà ở tối thiểu 3 tầng, một số khu vực trên 5 tầng;
- Tại giao cắt các tuyến đường chính khu vực khuyến khích xây dựng nhà cao trên 5 tầng;
- Các khu dân cư hiện có giữ nguyên tầng cao như hiện nay, hạn chế tối đa xây dựng nhà cao ở bên trong các làng xóm hiện có (khuyến khích phát triển loại hình nhà vườn, nhà truyền thống). Các khu vực có di tích lịch sử có giá trị cần giữ lại, các công trình xung quanh xây dựng tối đa không quá 5 tầng.

Content:
Tổ chức không gian đô thị:
a) Các khu vực trung tâm: Tạo nên các khu vực trung tâm có không gian kiến trúc đặc trưng, sôi động, đa dạng và có ý nghĩa văn hóa thông qua kiểu mẫu kiến trúc công trình. Ngoài ra cần tạo không gian dẫn hướng đến các khu vực trung tâm.
b) Các trục không gian chính trong đô thị:
- Các trục không gian đô thị chủ đạo:
+ Trục Hùng Vương - Tây Yên Tử: Là trục trung tâm hành chính - văn hóa - đào tạo- vui chơi giải trí. Bố trí các công trình trụ sở cơ quan, văn phòng, công viên vui chơi giải trí lớn....
+ Trục Lê Lợi - Khu đô thị phía Tây: Là trục kết nối đô thị hiện hữu với đô thị dịch vụ thương mại phía Tây. Gồm tổ hợp các công trình Trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn, triển lãm, trung tâm văn hóa, phố dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở.
+ Trục dịch vụ trung chuyển phía Tây Nam: Là trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho khu vực kho vận trung chuyển phía Tây Bắc và Đông Nam của thành phố. Gồm các trung tâm bán sỉ, bán lẻ, trung tâm giao dịch, ký gửi hàng hóa, khách sạn, khu phố giải trí, dừng chân cho vận tải đường dài.
- Trục cảnh quan tự nhiên: Sông Thương là hành lang sinh thái tự nhiên và giải trí, mang lại cơ hội cho sự phát triển giải trí và thương mại dịch vụ. Đoạn qua khu trung tâm được quy hoạch thành công viên bên sông, với cầu đi bộ được thiết kế nối hai bờ tại khu vực chợ Thương nối với cảng du lịch Á Lữ. Tại khu vực ngoài đê cho phép xây dựng các công trình dịch vụ thương mại, giải trí khai thác theo mùa. Sử dụng giải pháp công trình để không ảnh hưởng tới dòng chảy mùa mưa lũ như sử dụng công trình lắp ghép, công trình chống cột... Phía Tây bờ sông, phía Bắc Quốc lộ 1, khu vực trong đê, sẽ là công viên đô thị, bao gồm các hoạt động thương mại giải trí.
c) Quy hoạch các công trình chủ chốt và điểm nhấn trong đô thị: Xây dựng các công trình văn hóa, dịch vụ thương mại trở thành các công trình điểm nhấn, mang nét đặc trưng để nhận diện các khu vực trong thành phố.
d) Quy hoạch các hướng vào Thành phố:
- Cửa ngõ số 1: Hướng từ thủ đô Hà Nội vào thành phố. Tại đây tổ chức nút giao thông lập thể để từ đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn tiếp cận đến các khu chức năng đô thị như khu đô thị mới; khu công nghiệp, dịch vụ trung chuyển ở phía Nam thuận tiện. Xây dựng công trình biểu tượng đón hướng nhìn từ nhiều phía mang biểu trưng về một đô thị xanh;
- Cửa ngõ số 2: Hướng từ đường Tây Yên Tử về thành phố. Khu vực cửa ngõ gắn với hình ảnh của công viên văn hóa và trung tâm hội chợ thương mại;
- Cửa ngõ số 3: Hướng từ QL31 về thành phố. Hình ảnh cửa ngõ gắn với các khu trung tâm đào tạo nghề khang trang, hiện đại tại Dĩnh Trì;
- Cửa ngõ số 4: Hướng từ Lạng Sơn về Hà Nội trên tuyến QL1. Tại đây tổ chức nút giao thông lập thể hướng vào thành phố, gắn với hình ảnh một trung tâm thương mại đầu mối và khu dịch vụ trung chuyển hàng hóa phát triển năng động, hiện đại;
- Cửa ngõ số 5: Hướng từ Tân Yên về thành phố trên ĐT398. Khu vực cửa ngõ gắn với hình ảnh cụm trường cao đẳng Sư phạm Ngô Gia Tự và trung tâm giáo dục quốc phòng;
- Cửa ngõ số 6: Hướng từ Hà Nội vào thành phố trên tuyến ĐT295B. Khu vực cửa ngõ gắn với hình ảnh đô thị mới và cụm công trình trung tâm dịch vụ thương mại cao tầng phía Tây của thành phố.
e) Tầng cao xây dựng:
Phương án khống chế độ cao xây dựng: Thành phố Bắc Giang là đô thị cải tạo nên quỹ đất bị đan xen nhiều bởi các khu vực xây dựng cũ và làng xóm cũ. Vì vậy, chiều cao công trình mới không nên quá cao so với công trình khu vực cũ. Phương án khống chế dựa trên nguyên tắc kết hợp tuyến, điểm, diện và căn cứ vào hiện trạng, quy hoạch sử dụng đất xác định chiều cao từng khu vực:
- Dọc trên các tuyến đường chính đô thị khuyến khích xây dựng đối với công trình công cộng tối thiểu 5 tầng, đối với nhà ở tối thiểu 3 tầng, một số khu vực trên 5 tầng;
- Tại giao cắt các tuyến đường chính khu vực khuyến khích xây dựng nhà cao trên 5 tầng;
- Các khu dân cư hiện có giữ nguyên tầng cao như hiện nay, hạn chế tối đa xây dựng nhà cao ở bên trong các làng xóm hiện có (khuyến khích phát triển loại hình nhà vườn, nhà truyền thống). Các khu vực có di tích lịch sử có giá trị cần giữ lại, các công trình xung quanh xây dựng tối đa không quá 5 tầng.