Document: Điều 1 Quyết định 987/QĐ-UBND năm 2009 sửa đổi Quyết định liên quan đến định giá đất

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2009", "sign_number": "987/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Thu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2009", "sign_number": "987/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Thu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2009", "sign_number": "987/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Thu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2009", "sign_number": "987/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Thu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Nam", "promulgation_date": "31/03/2009", "sign_number": "987/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Văn Thu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 987/QĐ-UBND năm 2009 sửa đổi Quyết định liên quan đến định giá đất có nội dung như sau:

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điểm, điều tại Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 27/6/2007 của UBND tỉnh về ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND ngày 27/6/2008 ban hành quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 51/2008/QĐ-UBND ngày 19/12/2008 ban hành quy định về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh, như sau:
1. Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 27/6/2007 của UBND tỉnh về ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh:
a) Sửa đổi điểm 2.1, khoản 2, Điều 6 của Quy chế như sau:
"2. Thành phần Hội đồng đấu giá đất:
2.1. Hội đồng đấu giá đất cấp tỉnh do UBND tỉnh quyết định thành lập, với thành phần:
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ tịch Hội đồng.
- Chủ đầu tư: Phó Chủ tịch Hội đồng.
- Các thành viên là đại diện lãnh đạo: Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế, UBND cấp huyện, thành phố (nếu dự án không do UBND huyện, thành phố làm Chủ đầu tư), tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất.
Tổ chức của nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất: Ban Quản lý dự án khai thác quỹ đất, Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng công trình (có sử dụng quỹ đất để khai thác), Tổ chức phát triển quỹ đất của nhà nước v.v... được thành lập theo Quyết định của UBND cấp có thẩm quyền.
- Việc điều hành các phiên đấu giá đất: Tùy theo từng trường hợp cụ thể của từng phiên đấu giá đất mà có thể Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Chủ đầu tư chủ trì ( làm Chủ tịch Hội đồng ) cho phù hợp.
b) Sửa đổi điểm 1.1, khoản 1, Điều 10 của Quy chế như sau:
"1. Căn cứ vào biên bản đấu giá đất:
1.1. Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức: UBND cấp huyện, Chủ đầu tư hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất (thuộc cấp tỉnh) lập văn bản đề nghị kết quả trúng đấu giá đất (kèm theo các hồ sơ có liên quan), gởi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt."
c) Bổ sung điểm 3.4 vào khoản 3, Điều 13 của Quy chế như sau:
"3.4- Chủ trì phối hợp với các ngành và địa phương có liên quan thẩm định phương án, kế hoạch đấu giá đất, đề xuất giá khởi điểm (giá sàn) trình UBND cùng cấp phê duyệt, theo dõi việc thực hiện Quy chế này."
d) Bãi bỏ khoản 6 Điều 13 và điều chỉnh số thứ tự khoản 7 thành khoản 6.
2. Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND ngày 27/6/2008 ban hành quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh:
a) Sửa đổi khoản 1 và khoản 3, Điều 10 của Quy định như sau:
1- Chủ tịch UBND tỉnh quyết định đơn giá cho thuê mặt nước, thuê mặt đất đối với những trường hợp đất cho thuê mà trong Quyết định giá các loại đất do UBND tỉnh công bố hằng năm chưa được xác định cụ thể và dự án thuê mặt nước, dự án thuê vừa có mặt nước, vừa có đất, theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, các ngành và địa phương có liên quan.
3- Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường quyết định đơn giá cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất (trừ trường hợp nêu tại điểm 1, 2 điều này).
b) Bãi bỏ Điều 11 và sửa đổi số thứ tự của Quy định: Điều 12 thành Điều 11 và Điều 13 thành Điều 12.
3. Quyết định số 51/2008/QĐ-UBND ngày 19/12/2008 của UBND tỉnh ban hành quy định phương pháp xác định giá đất và giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh:
a) Sửa đổi khoản 2, Điều 14 của Quy định như sau:
"2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành và địa phương liên quan tham mưu trình UBND tỉnh xem xét quyết định đối với các trường hợp sau đây:
2.1. Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm giao đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các ngành và địa phương có liên quan căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại địa phương để xác định mức giá cụ thể cho phù hợp tham mưu trình UBND tỉnh xem xét quyết định .
2.2. Việc giao đất, cho thuê đất đối với một số dự án có sử dụng đất với quy mô lớn thì UBND tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể quyết định mức giá đất để giao hoặc cho thuê cho từng dự án với sự tham mưu của Sở Tài nguyên và Môi trường, các ngành và địa phương có liên quan.

Content:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điểm, điều tại Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 27/6/2007 của UBND tỉnh về ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND ngày 27/6/2008 ban hành quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh; Quyết định số 51/2008/QĐ-UBND ngày 19/12/2008 ban hành quy định về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh, như sau:
1. Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 27/6/2007 của UBND tỉnh về ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh:
a) Sửa đổi điểm 2.1, khoản 2, Điều 6 của Quy chế như sau:
"2. Thành phần Hội đồng đấu giá đất:
2.1. Hội đồng đấu giá đất cấp tỉnh do UBND tỉnh quyết định thành lập, với thành phần:
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ tịch Hội đồng.
- Chủ đầu tư: Phó Chủ tịch Hội đồng.
- Các thành viên là đại diện lãnh đạo: Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế, UBND cấp huyện, thành phố (nếu dự án không do UBND huyện, thành phố làm Chủ đầu tư), tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất.
Tổ chức của nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất: Ban Quản lý dự án khai thác quỹ đất, Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng công trình (có sử dụng quỹ đất để khai thác), Tổ chức phát triển quỹ đất của nhà nước v.v... được thành lập theo Quyết định của UBND cấp có thẩm quyền.
- Việc điều hành các phiên đấu giá đất: Tùy theo từng trường hợp cụ thể của từng phiên đấu giá đất mà có thể Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Chủ đầu tư chủ trì ( làm Chủ tịch Hội đồng ) cho phù hợp.
b) Sửa đổi điểm 1.1, khoản 1, Điều 10 của Quy chế như sau:
"1. Căn cứ vào biên bản đấu giá đất:
1.1. Trường hợp giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức: UBND cấp huyện, Chủ đầu tư hoặc tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất (thuộc cấp tỉnh) lập văn bản đề nghị kết quả trúng đấu giá đất (kèm theo các hồ sơ có liên quan), gởi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình Uỷ ban nhân dân tỉnh phê duyệt."
c) Bổ sung điểm 3.4 vào khoản 3, Điều 13 của Quy chế như sau:
"3.4- Chủ trì phối hợp với các ngành và địa phương có liên quan thẩm định phương án, kế hoạch đấu giá đất, đề xuất giá khởi điểm (giá sàn) trình UBND cùng cấp phê duyệt, theo dõi việc thực hiện Quy chế này."
d) Bãi bỏ khoản 6 Điều 13 và điều chỉnh số thứ tự khoản 7 thành khoản 6.
2. Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND ngày 27/6/2008 ban hành quy định đơn giá cho thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh:
a) Sửa đổi khoản 1 và khoản 3, Điều 10 của Quy định như sau:
1- Chủ tịch UBND tỉnh quyết định đơn giá cho thuê mặt nước, thuê mặt đất đối với những trường hợp đất cho thuê mà trong Quyết định giá các loại đất do UBND tỉnh công bố hằng năm chưa được xác định cụ thể và dự án thuê mặt nước, dự án thuê vừa có mặt nước, vừa có đất, theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, các ngành và địa phương có liên quan.
3- Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường quyết định đơn giá cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất (trừ trường hợp nêu tại điểm 1, 2 điều này).
b) Bãi bỏ Điều 11 và sửa đổi số thứ tự của Quy định: Điều 12 thành Điều 11 và Điều 13 thành Điều 12.
3. Quyết định số 51/2008/QĐ-UBND ngày 19/12/2008 của UBND tỉnh ban hành quy định phương pháp xác định giá đất và giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh:
a) Sửa đổi khoản 2, Điều 14 của Quy định như sau:
"2. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành và địa phương liên quan tham mưu trình UBND tỉnh xem xét quyết định đối với các trường hợp sau đây:
2.1. Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm giao đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các ngành và địa phương có liên quan căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại địa phương để xác định mức giá cụ thể cho phù hợp tham mưu trình UBND tỉnh xem xét quyết định .
2.2. Việc giao đất, cho thuê đất đối với một số dự án có sử dụng đất với quy mô lớn thì UBND tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể quyết định mức giá đất để giao hoặc cho thuê cho từng dự án với sự tham mưu của Sở Tài nguyên và Môi trường, các ngành và địa phương có liên quan.