Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1866/QĐ-UBND 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "10/06/2021", "sign_number": "1866/QĐ-UBND", "signer": "Trịnh Việt Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "10/06/2021", "sign_number": "1866/QĐ-UBND", "signer": "Trịnh Việt Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "10/06/2021", "sign_number": "1866/QĐ-UBND", "signer": "Trịnh Việt Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "10/06/2021", "sign_number": "1866/QĐ-UBND", "signer": "Trịnh Việt Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "10/06/2021", "sign_number": "1866/QĐ-UBND", "signer": "Trịnh Việt Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1866/QĐ-UBND 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2040 với các nội dung như sau:
...
2. Định hướng phát triển cụ thể theo từng khu vực
2.1. Khu vực phía Nam và đường vành đai V (thành phố Thái Nguyên - thanh phố Sông Công - thị xã Phổ Yên - huyện Phú Bình) - vùng đô thị hóa công nghiệp và dịch vụ
- Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Nguyên, thành phố Sông Công, thị xã Phổ Yên theo hướng đô thị thông minh phát triển nhà ở theo hướng văn minh hiện đại, có bản sắc, tiết kiệm năng lượng thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đẩy mạnh phát triển loại hình nhà ở chung cư theo hướng tăng tỷ lệ nhà ở chung cư trong tổng số nhà ở mới phát triển hàng năm (đặc biệt đối với thành phố Thái Nguyên); hạn chế việc phân lô bán nền tại các dự án.
- Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp công nhân trong khu công nghiệp theo mô hình tập trung.
- Phát triển các khu đô thị, dự án nhà ở bám dọc theo tuyến đường giao thông quan trọng sẽ hình thành trong giai đoạn 2021 - 2030.
- Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị.
2.2. Khu vực phía Tây Bắc (huyện Phú Lương - huyện Định Hóa - huyện Đại Từ) - vùng công nghiệp (chế biến chè, khai khoáng...), dịch vụ du lịch và nông nghiệp
- Quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở tại khu vực đô thị theo mô hình khu dân cư đô thị tập trung, tránh tình trạng nhà ở và không gian đô thị chỉ phát triển bám dọc theo các trục giao thông đặc biệt là tỉnh lộ, huyện lộ.
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, tạo môi trường và cảnh quan trong khu vực.
- Phát triển nhà ở thương mại, nghỉ dưỡng gắn với phát triển du lịch sinh thái khu vực An toàn khu Việt Bắc - ATK, khu di tích Đền Đuổm, hướng tới phong cách kiến trúc xanh, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn gắn với mục tiêu xây dựng nông thôn mới; phát triển theo mô hình nhà ở sinh thái, gắn liền với sản xuất nông nghiệp.
2.3. Khu vực phía Đông Bắc (huyện Võ Nhai - huyện Đồng Hỷ) - vùng nông, lâm nghiệp và công nghiệp khai khoáng.
- Quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở khu vực đô thị theo mô hình khu đô thị tập trung, tránh tình trạng nhà ở và không gian đô thị chỉ phát triển bám dọc theo các trục giao thông đặc biệt là tỉnh lộ, huyện lộ.
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, tạo môi trường và cảnh quan trong khu vực.
- Quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng công nhân, người lao động làm việc tại các mỏ khai thác, chế biến khoáng sản, người lao động làm việc trên địa bàn trong giai đoạn tới.
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn gắn với mục tiêu xây dựng nông thôn mới; phát triển theo mô hình nhà ở sinh thái, gắn liền với sản xuất nông, lâm nghiệp.
II. Mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030
1. Giai đoạn 2021 - 2025
1.1. Về diện tích nhà ở:
- Phấn đấu đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 29,5m2 sàn/người; khu vực đô thị là 35m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 25,8m2 sàn/người.
- Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 6.562.256m2, tương ứng với tổng số căn hộ hoàn thành là 51.495 căn, trong đó:
+ Nhà ở thương mại, khu đô thị: Diện tích sàn là 2.279.059m2 với số căn hộ là 15.194 căn.
+ Nhà ở xã hội: Diện tích sàn là 121.900m2 với số căn hộ là 1.741 căn.
+ Nhà ở tái định cư: Diện tích sàn là 976.88 1m2 với số căn hộ là 8.141 căn.
+ Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: Diện tích sàn là 3.184.416m2 với số căn hộ là 26.419 căn.
1.2. Nguồn vốn để phát triển nhà ở:
Tổng nhu cầu vốn dự kiến là 46.605 tỷ đồng, trong đó:
- Vốn của doanh nghiệp là 20.163 tỷ đồng.
- Vốn của người dân là 26.442 tỷ đồng.
1.3. Nhu cầu về diện tích đất:
Tổng nhu cầu diện tích đất để phát triển nhà ở là 7.426,2ha, trong đó:
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại là 6.266,2ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội là 380,3ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tái định cư là 779,7ha.
2. Giai đoạn 2026 - 2030
2.1. Mục tiêu về diện tích nhà ở:
- Phấn đấu đến năm 2030 diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 34,4m2 sàn/người; khu vực đô thị là 36,5m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 32,7m2 sàn/người.
- Tống diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 8.788.734m2, tương ứng với tổng số căn hộ hoàn thành là 69.517 căn, trong đó:
+ Nhà ở thương mại, khu đô thị: Diện tích sàn là 2.784.966m2 với số căn hộ là 18.566 căn.
+ Nhà ở xã hội: Diện tích sàn là 154.500m2 với số căn hộ là 2.207 căn.
+ Nhà ở tái định cư: Diện tích sàn là 1.140.581m2 với số căn hộ là 9.505 căn.
+ Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: Diện tích sàn là 4.708.687m2 với số căn hộ là 39.239 căn.
2.2. Nguồn vốn để phát triển nhà ở:
Tổng nhu cầu vốn dự kiến là 75.343 tỷ đồng, trong đó:
- Vốn của doanh nghiệp là 18.350 tỷ đồng.
- Vốn của người dân là 56.993 tỷ đồng.
2.3. Nhu cầu về diện tích đất:
Tổng nhu cầu về diện tích đất để phát triển nhà ở là 8.386,5ha, trong đó:
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại là 7.009,2ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội là 527,8ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tái định cư là 849,5ha.
III. Định hướng phát triển nhà ở đến năm 2040
1. Tiếp tục kế thừa các định hướng phát triển nhà ở của tỉnh đến năm 2030, bảo đảm việc phát triển nhà ở đồng bộ, bền vững theo từng thời kỳ, phù hợp với tiềm năng, lợi thế, nội lực của tỉnh và khả năng huy động các nguồn lực bên ngoài; lấy phát triển nhà ở làm động lực phát triển kinh tế - xã hội của toàn tỉnh.
2. Phát triển nhà ở gắn với phát triển hệ thống đô thị, đồng bộ, hiện đại, tiên tiến, giàu bản sắc văn hóa vùng miền. Đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị lồng ghép với chương trình Quốc gia chống biến đổi khí hậu, Chiến lược Quốc gia về tăng trưởng xanh, nhằm cải thiện môi trường đô thị trên địa bàn tỉnh.

Content:
Định hướng phát triển cụ thể theo từng khu vực
2.1. Khu vực phía Nam và đường vành đai V (thành phố Thái Nguyên - thanh phố Sông Công - thị xã Phổ Yên - huyện Phú Bình) - vùng đô thị hóa công nghiệp và dịch vụ
- Phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Nguyên, thành phố Sông Công, thị xã Phổ Yên theo hướng đô thị thông minh phát triển nhà ở theo hướng văn minh hiện đại, có bản sắc, tiết kiệm năng lượng thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, đẩy mạnh phát triển loại hình nhà ở chung cư theo hướng tăng tỷ lệ nhà ở chung cư trong tổng số nhà ở mới phát triển hàng năm (đặc biệt đối với thành phố Thái Nguyên); hạn chế việc phân lô bán nền tại các dự án.
- Khuyến khích phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp công nhân trong khu công nghiệp theo mô hình tập trung.
- Phát triển các khu đô thị, dự án nhà ở bám dọc theo tuyến đường giao thông quan trọng sẽ hình thành trong giai đoạn 2021 - 2030.
- Nâng cấp cải tạo các khu nhà ở hiện có kết hợp với chỉnh trang đô thị.
2.Khu vực phía Tây Bắc (huyện Phú Lương - huyện Định Hóa - huyện Đại Từ) - vùng công nghiệp (chế biến chè, khai khoáng...), dịch vụ du lịch và nông nghiệp
- Quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở tại khu vực đô thị theo mô hình khu dân cư đô thị tập trung, tránh tình trạng nhà ở và không gian đô thị chỉ phát triển bám dọc theo các trục giao thông đặc biệt là tỉnh lộ, huyện lộ.
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, tạo môi trường và cảnh quan trong khu vực.
- Phát triển nhà ở thương mại, nghỉ dưỡng gắn với phát triển du lịch sinh thái khu vực An toàn khu Việt Bắc - ATK, khu di tích Đền Đuổm, hướng tới phong cách kiến trúc xanh, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn gắn với mục tiêu xây dựng nông thôn mới; phát triển theo mô hình nhà ở sinh thái, gắn liền với sản xuất nông nghiệp.
2.3. Khu vực phía Đông Bắc (huyện Võ Nhai - huyện Đồng Hỷ) - vùng nông, lâm nghiệp và công nghiệp khai khoáng.
- Quy hoạch, định hướng phát triển nhà ở khu vực đô thị theo mô hình khu đô thị tập trung, tránh tình trạng nhà ở và không gian đô thị chỉ phát triển bám dọc theo các trục giao thông đặc biệt là tỉnh lộ, huyện lộ.
- Phát triển nhà ở theo hướng giữ mật độ xây dựng thấp, tạo môi trường và cảnh quan trong khu vực.
- Quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng công nhân, người lao động làm việc tại các mỏ khai thác, chế biến khoáng sản, người lao động làm việc trên địa bàn trong giai đoạn tới.
- Phát triển nhà ở khu vực nông thôn gắn với mục tiêu xây dựng nông thôn mới; phát triển theo mô hình nhà ở sinh thái, gắn liền với sản xuất nông, lâm nghiệp.
II. Mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030
1. Giai đoạn 2021 - 2025
1.1. Về diện tích nhà ở:
- Phấn đấu đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 29,5m2 sàn/người; khu vực đô thị là 35m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 25,8m2 sàn/người.
- Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 6.562.256m2, tương ứng với tổng số căn hộ hoàn thành là 51.495 căn, trong đó:
+ Nhà ở thương mại, khu đô thị: Diện tích sàn là 2.279.059m2 với số căn hộ là 15.194 căn.
+ Nhà ở xã hội: Diện tích sàn là 121.900m2 với số căn hộ là 1.741 căn.
+ Nhà ở tái định cư: Diện tích sàn là 976.88 1m2 với số căn hộ là 8.141 căn.
+ Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: Diện tích sàn là 3.184.416m2 với số căn hộ là 26.419 căn.
1.Nguồn vốn để phát triển nhà ở:
Tổng nhu cầu vốn dự kiến là 46.605 tỷ đồng, trong đó:
- Vốn của doanh nghiệp là 20.163 tỷ đồng.
- Vốn của người dân là 26.442 tỷ đồng.
1.3. Nhu cầu về diện tích đất:
Tổng nhu cầu diện tích đất để phát triển nhà ở là 7.426,2ha, trong đó:
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại là 6.266,2ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội là 380,3ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tái định cư là 779,7ha.
Giai đoạn 2026 - 2030
2.1. Mục tiêu về diện tích nhà ở:
- Phấn đấu đến năm 2030 diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 34,4m2 sàn/người; khu vực đô thị là 36,5m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 32,7m2 sàn/người.
- Tống diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 8.788.734m2, tương ứng với tổng số căn hộ hoàn thành là 69.517 căn, trong đó:
+ Nhà ở thương mại, khu đô thị: Diện tích sàn là 2.784.966m2 với số căn hộ là 18.566 căn.
+ Nhà ở xã hội: Diện tích sàn là 154.500m2 với số căn hộ là 2.207 căn.
+ Nhà ở tái định cư: Diện tích sàn là 1.140.581m2 với số căn hộ là 9.505 căn.
+ Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng: Diện tích sàn là 4.708.687m2 với số căn hộ là 39.239 căn.
2.Nguồn vốn để phát triển nhà ở:
Tổng nhu cầu vốn dự kiến là 75.343 tỷ đồng, trong đó:
- Vốn của doanh nghiệp là 18.350 tỷ đồng.
- Vốn của người dân là 56.993 tỷ đồng.
2.3. Nhu cầu về diện tích đất:
Tổng nhu cầu về diện tích đất để phát triển nhà ở là 8.386,5ha, trong đó:
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thương mại là 7.009,2ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội là 527,8ha.
- Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tái định cư là 849,5ha.
III. Định hướng phát triển nhà ở đến năm 2040
1. Tiếp tục kế thừa các định hướng phát triển nhà ở của tỉnh đến năm 2030, bảo đảm việc phát triển nhà ở đồng bộ, bền vững theo từng thời kỳ, phù hợp với tiềm năng, lợi thế, nội lực của tỉnh và khả năng huy động các nguồn lực bên ngoài; lấy phát triển nhà ở làm động lực phát triển kinh tế - xã hội của toàn tỉnh.
Phát triển nhà ở gắn với phát triển hệ thống đô thị, đồng bộ, hiện đại, tiên tiến, giàu bản sắc văn hóa vùng miền. Đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị lồng ghép với chương trình Quốc gia chống biến đổi khí hậu, Chiến lược Quốc gia về tăng trưởng xanh, nhằm cải thiện môi trường đô thị trên địa bàn tỉnh.