Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1831/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung Hà Nội 2017

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "21/03/2017", "sign_number": "1831/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "21/03/2017", "sign_number": "1831/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "21/03/2017", "sign_number": "1831/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "21/03/2017", "sign_number": "1831/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "21/03/2017", "sign_number": "1831/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1831/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung Hà Nội 2017

Điều 1. Phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung, tại các ô đất CT3, CT4.
...
3. Nội dung điều chỉnh quy hoạch
3.1. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
Chức năng sử dụng đất tại ô CT3, CT4 được giữ nguyên theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010. Các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cụ thể như sau:
Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.

Chỉ tiêu được duyệt kèm Quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010

Chỉ tiêu điều chỉnh

Kí hiệu

Diện tích đất (m2)

Tầng cao TB (tầng)

MĐXD
(%)

HSSDĐ
(lần)

Tầng cao TB (tầng)

MĐXD
(%)

HSSDĐ
(lần)

CT3

25.205

13,69

28,53

3,91

11,01

33,78

3,72

CT4

11.759

17,68

20,41

3,61

9,64

35,24

3,40

Cho phép điều chỉnh các nội dung có liên quan tại hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung đựợc duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010 phù hợp với quyết định này.
3.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; đảm bảo các yêu cầu, quy định tại quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành của nhà nước, thành phố.
- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được bố trí các công trình cao 12 tầng tại ô CT3 và cao 9-12 tầng tại ô CT4, kết hợp với hệ thống sân vườn, đường nội bộ,... tỷ lệ đất trồng cây xanh tại các lô đất xây dựng công trình theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Phương án kiến trúc công trình sẽ được nghiên cứu cụ thể trong quá trình tiếp theo cần đảm bảo dân số không vượt quá quy mô được duyệt, phù hợp các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt nêu trên, đảm bảo tuân thủ các quy định tại quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế và các văn bản hướng dẫn liên quan.
3.3. Hạ tầng kĩ thuật:
Tuân thủ hệ thống hạ tầng kĩ thuật xung quanh các ô đất CT3, CT4 theo đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010, hệ thống hạ tầng kĩ thuật nội bộ bên trong các ô đất xây dựng công trình đảm bảo đáp ứng yêu cầu của công trình và đấu nối phù hợp với mạng lưới hạ tầng kĩ thuật xung quanh theo quy hoạch. Công trình xây dựng tại các ô đất đảm bảo bố trí đủ diện tích đỗ xe bản thân công trình và nhu cầu tăng thêm phục vụ đỗ xe cho khu vực xung quanh (tăng thêm 20% so với nhu cầu bản thân công trình).

Content:
Nội dung điều chỉnh quy hoạch
3.1. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
Chức năng sử dụng đất tại ô CT3, CT4 được giữ nguyên theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010. Các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cụ thể như sau:
Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.

Chỉ tiêu được duyệt kèm Quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010

Chỉ tiêu điều chỉnh

Kí hiệu

Diện tích đất (m2)

Tầng cao TB (tầng)

MĐXD
(%)

HSSDĐ
(lần)

Tầng cao TB (tầng)

MĐXD
(%)

HSSDĐ
(lần)

CT3

25.205

13,69

28,53

3,91

11,01

33,78

3,72

CT4

11.759

17,68

20,41

3,61

9,64

35,24

3,40

Cho phép điều chỉnh các nội dung có liên quan tại hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung đựợc duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010 phù hợp với quyết định này.
3.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; đảm bảo các yêu cầu, quy định tại quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành của nhà nước, thành phố.
- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được bố trí các công trình cao 12 tầng tại ô CT3 và cao 9-12 tầng tại ô CT4, kết hợp với hệ thống sân vườn, đường nội bộ,... tỷ lệ đất trồng cây xanh tại các lô đất xây dựng công trình theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Phương án kiến trúc công trình sẽ được nghiên cứu cụ thể trong quá trình tiếp theo cần đảm bảo dân số không vượt quá quy mô được duyệt, phù hợp các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt nêu trên, đảm bảo tuân thủ các quy định tại quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế và các văn bản hướng dẫn liên quan.
3.Hạ tầng kĩ thuật:
Tuân thủ hệ thống hạ tầng kĩ thuật xung quanh các ô đất CT3, CT4 theo đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 09/9/2010, hệ thống hạ tầng kĩ thuật nội bộ bên trong các ô đất xây dựng công trình đảm bảo đáp ứng yêu cầu của công trình và đấu nối phù hợp với mạng lưới hạ tầng kĩ thuật xung quanh theo quy hoạch. Công trình xây dựng tại các ô đất đảm bảo bố trí đủ diện tích đỗ xe bản thân công trình và nhu cầu tăng thêm phục vụ đỗ xe cho khu vực xung quanh (tăng thêm 20% so với nhu cầu bản thân công trình).