Document: Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1104/QĐ-UBND lập quy hoạch Khu dân cư đường sắt cắt ngang thôn Bộ Đầu Ninh Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "29/08/2016", "sign_number": "1104/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "29/08/2016", "sign_number": "1104/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "29/08/2016", "sign_number": "1104/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "29/08/2016", "sign_number": "1104/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "29/08/2016", "sign_number": "1104/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1104/QĐ-UBND lập quy hoạch Khu dân cư đường sắt cắt ngang thôn Bộ Đầu Ninh Bình 2016

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đường sắt cắt ngang thôn Bộ Đầu xã Ninh An huyện Hoa Lư, gồm những nội dung sau:
...
6. Nội dung nghiên cứu quy hoạch
6.1. Phân tích, đánh giá hiện trạng:
Tổng hợp, phân tích các đặc điểm tự nhiên của khu vực lập quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất của các hộ dân, hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cung cấp cho khu vực quy hoạch.
Đánh giá, phân tích hiện trạng về hệ thống hạ tầng khu vực (tuyến QL1A, đường sắt), các hành lang bảo vệ an toàn các tuyến hạ tầng kỹ thuật, đánh giá sự ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch.
Tổng quát quá trình sử dụng đất của các hộ dân trong khu vực quy hoạch, xác định những vấn đề tồn tại, vướng mắc cần giải quyết trong đồ án quy hoạch.
6.2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho khu vực quy hoạch.
6.3. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
- Đề xuất cơ cấu quy hoạch sử dụng đất phù hợp với các quy hoạch chung đã được phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất: tính toán quy mô sử dụng đất, xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất, các trục đường.
- Đề xuất quy hoạch sử dụng đất cho khu vực dựa trên hiện trạng cùng với các quy định của pháp luật về đất đai; Đề xuất giải pháp đấu nối với khu dân cư quy hoạch, khu dân cư hiện hữu; Đề xuất giải pháp theo các quy định về hành lang an toàn giao thông của đường sắt, đường bộ.
6.4. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan không gian
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phải đảm bảo cảnh quan không gian hài hòa với khu vực dân cư hiện có, phù hợp với cảnh quan khu vực khu vực; đề xuất các quy định về hình thức kiến trúc công trình, các quy định quản lý không gian, kiến trúc phù hợp với quy định.
6.5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường nội bộ, bao gồm các nội dung sau:
a) Chuẩn bị kỹ thuật và quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất; xác định các lưu vực thoát nước mưa, giải pháp đấu nối hạ tầng của khu dân cư hiện hữu, các dự án và quy hoạch đã được phê duyệt có liên quan.

Content:
Chuẩn bị kỹ thuật và quy hoạch hệ thống thoát nước mưa: Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất; xác định các lưu vực thoát nước mưa, giải pháp đấu nối hạ tầng của khu dân cư hiện hữu, các dự án và quy hoạch đã được phê duyệt có liên quan.