Document: Điều 1 Quyết định 02/2013/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất ở xác định nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất Trà Vinh

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "05/01/2013", "sign_number": "02/2013/QĐ-UBND", "signer": "Trần Khiêu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "05/01/2013", "sign_number": "02/2013/QĐ-UBND", "signer": "Trần Khiêu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "05/01/2013", "sign_number": "02/2013/QĐ-UBND", "signer": "Trần Khiêu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "05/01/2013", "sign_number": "02/2013/QĐ-UBND", "signer": "Trần Khiêu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "05/01/2013", "sign_number": "02/2013/QĐ-UBND", "signer": "Trần Khiêu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 02/2013/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất ở xác định nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất Trà Vinh có nội dung như sau:

Điều 1. Hệ số điều chỉnh giá đất ở để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất ở vượt hạn mức trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, cụ thể:
1. Phạm vi điều chỉnh: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất dùng để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại tiết 1.5.2, điểm 1.5, khoản 1 Điều 1 Thông tư số 93/2011/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
2. Đối tượng áp dụng:
Hộ gia đình, cá nhân khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng là đất ở hoặc đất đang sử dụng không phải là đất ở được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở có diện tích đất sử dụng vượt so với hạn mức giao đất ở.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất:
- Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng tỷ lệ giữa giá đất chuyển nhượng thực tế (mang tính phổ biến) trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định với giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
- Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức:

STT

Địa bàn

Hệ số điều chỉnh

01

- Thành phố Trà Vinh (trừ ấp Long Trị của xã Long Đức),
- Các thị trấn thuộc huyện.
- Một số tuyến đường thuộc huyện Châu Thành, gồm:
+ Đường tránh Quốc lộ 53 (giáp ranh thành phố Trà Vinh đến Quốc lộ 53).
+ Quốc lộ 53 (cầu BaSi đến giáp ranh phường 8).
+ Quốc lộ 53 (ranh phường 5 đến giáp đường tránh Quốc lộ 53).
+ Quốc lộ 60 (ranh phường 8 đến Tỉnh lộ 911).
+ Đường Lê Văn Tám (Quốc lộ 60 đến Quốc lộ 54).

1,20

02

Các xã thuộc huyện (trừ xã Long Hòa, xã Hòa Minh thuộc huyện Châu Thành và một số tuyến đường thuộc huyện Châu Thành đã áp dụng hệ số 1,2).

1,15

03

Xã Long Hòa, xã Hòa Minh thuộc huyện Châu Thành, ấp Long Trị của xã Long Đức thuộc thành phố Trà Vinh.

1,10

04

Ấp Cồn Cò của xã Hưng Mỹ thuộc huyện Châu Thành, ấp Tân Qui I, ấp Tân Qui II của xã An Phú Tân, ấp An Lộc của xã Hòa Tân thuộc huyện Cầu Kè; ấp Chợ, ấp Bào (không phải đất liền) của xã Hiệp Thạnh thuộc huyện Duyên Hải; ấp Mỹ Hiệp A của xã Đức Mỹ thuộc huyện Càng Long.

1,00

4. Xác định giá đất vượt hạn mức đất ở:
- Căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất nêu tại Điều này và quy định tại Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Tài chính, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Chi Cục Thuế các huyện, thành phố xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích vượt hạn mức.
- Giá đất tính thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức đất ở được xác định như sau:

Giá đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất

=

Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.

x

Hệ số điều chỉnh giá đất

5. Xác định diện tích đất ở trong hạn mức, vượt hạn mức:
- Hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Việc xác định hạn mức giao đất ở để tính tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng một lần khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất).
- Việc xác định diện tích đất sử dụng vượt so với hạn mức giao đất ở để tính thu tiền sử dụng đất chỉ được tính cho một thửa đất; trường hợp hộ gia đình cá nhân có nhiều thửa đất thì người sử dụng đất được lựa chọn một thửa để xác định diện tích trong hạn mức.

Content:
Điều 1. Hệ số điều chỉnh giá đất ở để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất ở vượt hạn mức trên địa bàn tỉnh Trà Vinh, cụ thể:
1. Phạm vi điều chỉnh: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất dùng để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại tiết 1.5.2, điểm 1.5, khoản 1 Điều 1 Thông tư số 93/2011/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
2. Đối tượng áp dụng:
Hộ gia đình, cá nhân khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng là đất ở hoặc đất đang sử dụng không phải là đất ở được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở có diện tích đất sử dụng vượt so với hạn mức giao đất ở.
3. Hệ số điều chỉnh giá đất:
- Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng tỷ lệ giữa giá đất chuyển nhượng thực tế (mang tính phổ biến) trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định với giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
- Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức:

STT

Địa bàn

Hệ số điều chỉnh

01

- Thành phố Trà Vinh (trừ ấp Long Trị của xã Long Đức),
- Các thị trấn thuộc huyện.
- Một số tuyến đường thuộc huyện Châu Thành, gồm:
+ Đường tránh Quốc lộ 53 (giáp ranh thành phố Trà Vinh đến Quốc lộ 53).
+ Quốc lộ 53 (cầu BaSi đến giáp ranh phường 8).
+ Quốc lộ 53 (ranh phường 5 đến giáp đường tránh Quốc lộ 53).
+ Quốc lộ 60 (ranh phường 8 đến Tỉnh lộ 911).
+ Đường Lê Văn Tám (Quốc lộ 60 đến Quốc lộ 54).

1,20

02

Các xã thuộc huyện (trừ xã Long Hòa, xã Hòa Minh thuộc huyện Châu Thành và một số tuyến đường thuộc huyện Châu Thành đã áp dụng hệ số 1,2).

1,15

03

Xã Long Hòa, xã Hòa Minh thuộc huyện Châu Thành, ấp Long Trị của xã Long Đức thuộc thành phố Trà Vinh.

1,10

04

Ấp Cồn Cò của xã Hưng Mỹ thuộc huyện Châu Thành, ấp Tân Qui I, ấp Tân Qui II của xã An Phú Tân, ấp An Lộc của xã Hòa Tân thuộc huyện Cầu Kè; ấp Chợ, ấp Bào (không phải đất liền) của xã Hiệp Thạnh thuộc huyện Duyên Hải; ấp Mỹ Hiệp A của xã Đức Mỹ thuộc huyện Càng Long.

1,00

4. Xác định giá đất vượt hạn mức đất ở:
- Căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất nêu tại Điều này và quy định tại Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Tài chính, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Chi Cục Thuế các huyện, thành phố xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích vượt hạn mức.
- Giá đất tính thu tiền sử dụng đất vượt hạn mức đất ở được xác định như sau:

Giá đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất

=

Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.

x

Hệ số điều chỉnh giá đất

5. Xác định diện tích đất ở trong hạn mức, vượt hạn mức:
- Hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân thực hiện theo quy định hiện hành của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Việc xác định hạn mức giao đất ở để tính tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng một lần khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất).
- Việc xác định diện tích đất sử dụng vượt so với hạn mức giao đất ở để tính thu tiền sử dụng đất chỉ được tính cho một thửa đất; trường hợp hộ gia đình cá nhân có nhiều thửa đất thì người sử dụng đất được lựa chọn một thửa để xác định diện tích trong hạn mức.