Document: Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 266/QĐ-TTg 2020 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "17/02/2020", "sign_number": "266/QĐ-TTg", "signer": "Trịnh Đình Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "17/02/2020", "sign_number": "266/QĐ-TTg", "signer": "Trịnh Đình Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "17/02/2020", "sign_number": "266/QĐ-TTg", "signer": "Trịnh Đình Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "17/02/2020", "sign_number": "266/QĐ-TTg", "signer": "Trịnh Đình Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "17/02/2020", "sign_number": "266/QĐ-TTg", "signer": "Trịnh Đình Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 266/QĐ-TTg 2020 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, với những nội dung chính sau:
...
4. Định hướng phát triển không gian
...
b) Định hướng phát triển không gian các khu vực
Đảo Cái Bầu được tổ chức thành 6 khu vực phát triển gồm: (1) Khu vực Cái Rồng; (2) Khu vực bán đảo Cổng chào; (3) Khu vực sân bay (phía Tây đảo Cái Bầu); (4) Khu vực Bắc Cái Bầu; (5) Khu vực Đông Bắc Cái Bầu; (6) Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu. Cụ thể như sau:
- Khu vực Cái Rồng (thuộc địa giới hành chính thị trấn Cái Rồng, xã Đông Xá, xã Hạ Long, xã Vạn Yên); là đô thị, trung tâm dịch vụ hỗn hợp và du lịch Khu kinh tế.
+ Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 127.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 90.000 người). Diện tích tự nhiên khoảng 2.810 ha, gồm đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.850 ha và đất khác: 960 ha.
+ Định hướng phát triển: Khu vực phía Bắc Cái Rồng ưu tiên phát triển các khu dịch vụ du lịch biển cao cấp, kết hợp vui chơi giải trí. Khu vực trung tâm phát triển các dịch vụ công cộng phục vụ đô thị và du lịch. Khu vực phía Nam phát triển các dịch vụ thương mại và dịch vụ hỗ trợ du lịch. Kiểm soát công trình cao tầng, không gian cảnh quan ven biển, hạn chế xây dựng trên vùng đồi núi; phát triển các công trình cao tầng dọc trục đường 58 m và một số trục đường trung tâm hướng biển; tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng.
- Khu vực bán đảo Cổng Chào (thuộc đơn vị hành chính xã Đông Xá); là trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa tầm cỡ khu vực và quốc tế.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 65.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 45.000 người). Diện tích tự nhiên khoảng 750 ha, gồm đất xây dựng các khu chức năng 510 ha và đất khác 240 ha.
+ Định hướng phát triển: Hình thành khu vực phát triển trọng tâm mới cho Khu kinh tế Vân Đồn, theo cấu trúc đảo nhân tạo, với các tổ hợp kiến trúc cao tầng hiện đại, dành không gian cây xanh, mặt nước. Kiểm soát không gian cảnh quan ven biển, ưu tiên các công trình công cộng, dịch vụ du lịch và không gian quảng trường tại các khu vực ven biển,... Được nghiên cứu thực hiện sau khi quỹ đất các khu chức năng đã cơ bản hoàn thành đầu tư; khi nghiên cứu triển khai phải đánh giá các tác động đến kinh tế - xã hội, cảnh quan môi trường; tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, đất đai.
- Khu vực sân bay (thuộc địa giới hành chính các xã Đoàn Kết, Bình Dân, Đài Xuyên); là đầu mối giao thông, dịch vụ thương mại quốc tế, dịch vụ hậu cần, logistics; công nghiệp công nghệ cao.
+ Quy mô: Dân số đến năm 2040 khoảng 103.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 75.000 người và dân số quy đổi khoảng 28.000 người). Diện tích tự nhiên khoảng 7.130 ha gồm đất xây dựng các khu chức năng 3.200 ha và đất khác 3.930 ha.
+ Định hướng phát triển: Hình thành trung tâm giao thông đa phương thức xung quanh sân bay. Phát triển trung tâm dịch vụ thương mại phía Bắc sân bay, dịch vụ hỗ trợ phía Nam sân bay. Xây dựng khu công nghiệp công nghệ cao phía Đông Bắc và 01 cụm công nghiệp địa phương tại phía Nam. Kiểm soát tầng cao công trình tại khu vực, đảm bảo tĩnh không sân bay; phát triển các khu chức năng mật độ thấp, tầng cao trung bình hài hòa với cảnh quan địa hình tự nhiên.
- Khu vực Bắc Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính các xã Đài Xuyên, Vạn Yên); là khu phức hợp đô thị dịch vụ cảng, dịch vụ du lịch cao cấp; khu công nghiệp, công nghệ cao.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 80.000 - 100.000 người (trong đó: dân số thường trú khoảng 60.000 người và dân số quy đổi khoảng 20.000 - 40.000 người). Diện tích tự nhiên 5.000 ha gồm: Đất xây dựng các khu chức năng 2.410 ha và đất khác 2.590 ha.
+ Định hướng phát triển: Phát triển cảng Bắc đảo Cái Bầu để hỗ trợ vận chuyển hàng hóa, hành khách quốc tế quy mô lớn. Phát triển khu đô thị dịch vụ du lịch, dịch vụ cảng gắn với đặc điểm địa hình gò đồi tại khu vực. Hình thành khu công nghệ cao y dược và các hoạt động về khoa học công nghệ. Kiểm soát các khu vực xây dựng đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng, duy trì cảnh quan thiên nhiên và bảo tồn hệ sinh thái.
- Khu vực Đông Bắc Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính của xã Vạn Yên); là khu phức hợp vui chơi giải trí có casino và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, công viên sinh thái rừng.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 41.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 8.000 người và dân số quy đổi khoảng 33.000 người). Diện tích đất tự nhiên: 4.250 ha, gồm: đất xây dựng các khu chức năng 860 ha và đất khác 3.390 ha.
+ Định hướng phát triển: Phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí gắn với các hoạt động văn hóa nghệ thuật. Khai thác một số khu vực triền đồi có độ dốc thấp để xây dựng các resort có quy mô nhỏ để phục vụ phát triển du lịch nghỉ dưỡng và du lịch vui chơi giải trí. Kiểm soát cao tầng tại khu trung tâm, khai thác địa hình cảnh quan tự nhiên để xây dựng các khu chức năng; bảo vệ hệ sinh thái rừng và các không gian tự nhiên ven biển.
- Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính của xã Đoàn Kết, Bình Dân, Vạn Yên, Hạ Long, Đông Xá và thị trấn Cái Rồng); là khu vực phát triển rừng, kết hợp phát triển dân cư dịch vụ du lịch, có vị trí an ninh quốc phòng.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 3.000 người (trong đó, dân số thường trú khoảng 2.000 người và dân số quy đổi khoảng 1.000 người). Diện tích tự nhiên: 7.000 ha, gồm: đất xây dựng khoảng 320 ha và đất khác 6.680 ha.
+ Định hướng phát triển: Bảo vệ và phát triển hoạt động trồng rừng để tạo cảnh quan sinh thái; phát triển các dân cư, khu công viên rừng, dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng và thể dục thể thao (sân golf); bảo vệ hồ chứa nước. Kiểm soát các không gian dịch vụ du lịch, sân golf; hạn chế hoạt động xây dựng công trình, san gạt đồi núi, tác động đến cảnh quang tự nhiên tại khu vực. Nghiên cứu xây dựng một số công trình công cộng, điểm ngắm cảnh tại các điểm cao, có tầm nhìn thuận lợi để phát triển dịch vụ du lịch. Khai thác các thung lũng, các khu vực có điều kiện thổ nhưỡng tốt để hình thành các trang trại trồng cây ăn quả, phát triển sản phẩm đặc sản của địa phương.
- Quần đảo Vân Hải: Phân chia các đảo thành các đảo có dân cư, đảo du lịch, đảo nông nghiệp và đảo bảo tồn cảnh quan sinh thái.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 79.000 người (trong đó, dân số thường trú khoảng 20.000 người và dân số quy đổi khoảng 59.000 người); diện tích tự nhiên khoảng 25.720 ha; diện tích đất xây dựng khoảng 2.890 ha
+ Định hướng phát triển: Phát triển rừng, đa dạng loại hình dịch vụ du lịch tại các đảo, không gian mặt nước, gắn với điều kiện cụ thể của từng đảo, từng khu vực. Hình thành một số khu dân cư, trung tâm thương mại dịch vụ du lịch, cảng du lịch và các khu hậu cần cảng. Kiểm soát không gian cảnh quan các đảo; xây dựng công trình kiến trúc thấp tầng, mật độ thấp, hài hòa điều kiện tự nhiên tại khu vực; bảo vệ cảnh quan sinh thái và đa dạng sinh học tại các đảo thuộc phạm vi Vườn quốc gia Bái Tử Long; hạn chế hoạt động xây dựng, chặt phá rừng, lấn biển.

Content:
Định hướng phát triển không gian các khu vực
Đảo Cái Bầu được tổ chức thành 6 khu vực phát triển gồm: (1) Khu vực Cái Rồng; (2) Khu vực bán đảo Cổng chào; (3) Khu vực sân bay (phía Tây đảo Cái Bầu); (4) Khu vực Bắc Cái Bầu; (5) Khu vực Đông Bắc Cái Bầu; (6) Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu. Cụ thể như sau:
- Khu vực Cái Rồng (thuộc địa giới hành chính thị trấn Cái Rồng, xã Đông Xá, xã Hạ Long, xã Vạn Yên); là đô thị, trung tâm dịch vụ hỗn hợp và du lịch Khu kinh tế.
+ Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 127.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 90.000 người). Diện tích tự nhiên khoảng 2.810 ha, gồm đất xây dựng các khu chức năng khoảng 1.850 ha và đất khác: 960 ha.
+ Định hướng phát triển: Khu vực phía Bắc Cái Rồng ưu tiên phát triển các khu dịch vụ du lịch biển cao cấp, kết hợp vui chơi giải trí. Khu vực trung tâm phát triển các dịch vụ công cộng phục vụ đô thị và du lịch. Khu vực phía Nam phát triển các dịch vụ thương mại và dịch vụ hỗ trợ du lịch. Kiểm soát công trình cao tầng, không gian cảnh quan ven biển, hạn chế xây dựng trên vùng đồi núi; phát triển các công trình cao tầng dọc trục đường 58 m và một số trục đường trung tâm hướng biển; tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng.
- Khu vực bán đảo Cổng Chào (thuộc đơn vị hành chính xã Đông Xá); là trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa tầm cỡ khu vực và quốc tế.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 65.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 45.000 người). Diện tích tự nhiên khoảng 750 ha, gồm đất xây dựng các khu chức năng 510 ha và đất khác 240 ha.
+ Định hướng phát triển: Hình thành khu vực phát triển trọng tâm mới cho Khu kinh tế Vân Đồn, theo cấu trúc đảo nhân tạo, với các tổ hợp kiến trúc cao tầng hiện đại, dành không gian cây xanh, mặt nước. Kiểm soát không gian cảnh quan ven biển, ưu tiên các công trình công cộng, dịch vụ du lịch và không gian quảng trường tại các khu vực ven biển,... Được nghiên cứu thực hiện sau khi quỹ đất các khu chức năng đã cơ bản hoàn thành đầu tư; khi nghiên cứu triển khai phải đánh giá các tác động đến kinh tế - xã hội, cảnh quan môi trường; tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ môi trường, đất đai.
- Khu vực sân bay (thuộc địa giới hành chính các xã Đoàn Kết, Bình Dân, Đài Xuyên); là đầu mối giao thông, dịch vụ thương mại quốc tế, dịch vụ hậu cần, logistics; công nghiệp công nghệ cao.
+ Quy mô: Dân số đến năm 2040 khoảng 103.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 75.000 người và dân số quy đổi khoảng 28.000 người). Diện tích tự nhiên khoảng 7.130 ha gồm đất xây dựng các khu chức năng 3.200 ha và đất khác 3.930 ha.
+ Định hướng phát triển: Hình thành trung tâm giao thông đa phương thức xung quanh sân bay. Phát triển trung tâm dịch vụ thương mại phía Bắc sân bay, dịch vụ hỗ trợ phía Nam sân bay. Xây dựng khu công nghiệp công nghệ cao phía Đông Bắc và 01 cụm công nghiệp địa phương tại phía Nam. Kiểm soát tầng cao công trình tại khu vực, đảm bảo tĩnh không sân bay; phát triển các khu chức năng mật độ thấp, tầng cao trung bình hài hòa với cảnh quan địa hình tự nhiên.
- Khu vực Bắc Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính các xã Đài Xuyên, Vạn Yên); là khu phức hợp đô thị dịch vụ cảng, dịch vụ du lịch cao cấp; khu công nghiệp, công nghệ cao.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 80.000 - 100.000 người (trong đó: dân số thường trú khoảng 60.000 người và dân số quy đổi khoảng 20.000 - 40.000 người). Diện tích tự nhiên 5.000 ha gồm: Đất xây dựng các khu chức năng 2.410 ha và đất khác 2.590 ha.
+ Định hướng phát triển: Phát triển cảng Bắc đảo Cái Bầu để hỗ trợ vận chuyển hàng hóa, hành khách quốc tế quy mô lớn. Phát triển khu đô thị dịch vụ du lịch, dịch vụ cảng gắn với đặc điểm địa hình gò đồi tại khu vực. Hình thành khu công nghệ cao y dược và các hoạt động về khoa học công nghệ. Kiểm soát các khu vực xây dựng đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng, duy trì cảnh quan thiên nhiên và bảo tồn hệ sinh thái.
- Khu vực Đông Bắc Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính của xã Vạn Yên); là khu phức hợp vui chơi giải trí có casino và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, công viên sinh thái rừng.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 41.000 người (trong đó dân số thường trú khoảng 8.000 người và dân số quy đổi khoảng 33.000 người). Diện tích đất tự nhiên: 4.250 ha, gồm: đất xây dựng các khu chức năng 860 ha và đất khác 3.390 ha.
+ Định hướng phát triển: Phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí gắn với các hoạt động văn hóa nghệ thuật. Khai thác một số khu vực triền đồi có độ dốc thấp để xây dựng các resort có quy mô nhỏ để phục vụ phát triển du lịch nghỉ dưỡng và du lịch vui chơi giải trí. Kiểm soát cao tầng tại khu trung tâm, khai thác địa hình cảnh quan tự nhiên để xây dựng các khu chức năng; bảo vệ hệ sinh thái rừng và các không gian tự nhiên ven biển.
- Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu (thuộc địa giới hành chính của xã Đoàn Kết, Bình Dân, Vạn Yên, Hạ Long, Đông Xá và thị trấn Cái Rồng); là khu vực phát triển rừng, kết hợp phát triển dân cư dịch vụ du lịch, có vị trí an ninh quốc phòng.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 3.000 người (trong đó, dân số thường trú khoảng 2.000 người và dân số quy đổi khoảng 1.000 người). Diện tích tự nhiên: 7.000 ha, gồm: đất xây dựng khoảng 320 ha và đất khác 6.680 ha.
+ Định hướng phát triển: Bảo vệ và phát triển hoạt động trồng rừng để tạo cảnh quan sinh thái; phát triển các dân cư, khu công viên rừng, dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng và thể dục thể thao (sân golf); bảo vệ hồ chứa nước. Kiểm soát các không gian dịch vụ du lịch, sân golf; hạn chế hoạt động xây dựng công trình, san gạt đồi núi, tác động đến cảnh quang tự nhiên tại khu vực. Nghiên cứu xây dựng một số công trình công cộng, điểm ngắm cảnh tại các điểm cao, có tầm nhìn thuận lợi để phát triển dịch vụ du lịch. Khai thác các thung lũng, các khu vực có điều kiện thổ nhưỡng tốt để hình thành các trang trại trồng cây ăn quả, phát triển sản phẩm đặc sản của địa phương.
- Quần đảo Vân Hải: Phân chia các đảo thành các đảo có dân cư, đảo du lịch, đảo nông nghiệp và đảo bảo tồn cảnh quan sinh thái.
+ Quy mô: Dân số quy hoạch đến năm 2040 khoảng 79.000 người (trong đó, dân số thường trú khoảng 20.000 người và dân số quy đổi khoảng 59.000 người); diện tích tự nhiên khoảng 25.720 ha; diện tích đất xây dựng khoảng 2.890 ha
+ Định hướng phát triển: Phát triển rừng, đa dạng loại hình dịch vụ du lịch tại các đảo, không gian mặt nước, gắn với điều kiện cụ thể của từng đảo, từng khu vực. Hình thành một số khu dân cư, trung tâm thương mại dịch vụ du lịch, cảng du lịch và các khu hậu cần cảng. Kiểm soát không gian cảnh quan các đảo; xây dựng công trình kiến trúc thấp tầng, mật độ thấp, hài hòa điều kiện tự nhiên tại khu vực; bảo vệ cảnh quan sinh thái và đa dạng sinh học tại các đảo thuộc phạm vi Vườn quốc gia Bái Tử Long; hạn chế hoạt động xây dựng, chặt phá rừng, lấn biển.