Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4956/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư khu vực phía Tây huyện Bình Chánh Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2013", "sign_number": "4956/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2013", "sign_number": "4956/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2013", "sign_number": "4956/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2013", "sign_number": "4956/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2013", "sign_number": "4956/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4956/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư khu vực phía Tây huyện Bình Chánh Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây thành phố, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
7.1. Bố cục không gian kiến trúc toàn khu:
- Khu vực nghiên cứu được bố trí theo ba khu vực trọng tâm, điểm nhấn chính:
+ Khu vực cửa ngõ: ngay tại nút vòng xoay giao giữa Quốc lộ 1 và đường Võ Văn Kiệt nối dài, tổ chức các công trình cao tầng làm điểm nhấn thu hút của khu quy hoạch với tầng cao từ 12 - 25 tầng, bao gồm hai chức năng chính ở hai bên đường Võ Văn Kiệt nối dài là khu nhà ở cao tầng và khu dịch vụ hỗn hợp;
+ Khu vực trung tâm - khu công trình công cộng cấp thành phố: với hình thức kiến trúc và mặt đứng quy mô, hiện đại, đa dạng phong phú, nhằm tạo cảnh quan cho khu vực; kết hợp công viên cây xanh, mặt nước nhằm nâng cao yếu tố cảnh quan phục vụ cho không những nội khu mà còn đáp ứng nhu cầu cho cả các khu lân cận trong tương lai.
+ Khu vực sinh hoạt, vui chơi, giải trí: tại các khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và các khu cây xanh dọc hai bên hành lang bảo vệ kênh rạch, tầng cao tối đa một tầng tạo không gian xanh thoáng kết hợp với một số công trình tiện ích, kiến trúc nhỏ gây ấn tượng sẽ là điểm nhấn cho khu vực.
- Nghiên cứu cảnh quan tuyến chính, đường Võ Văn Kiệt nối dài, là trục động lực phát triển của khu quy hoạch và xung quanh với các cụm nhà ở cao tầng, các khu trung tâm thương mại dịch vụ tài chính văn phòng, cao từ 9 - 25 tầng.
- Các khoảng công viên kết hợp sân bãi sinh hoạt thể dục trong các khu ở được bố trí như những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các phân khu chức năng.
7.2. Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan:
- Đối với các công trình công cộng xây dựng mới, tầng trệt có khoảng lùi so với lộ giới tối thiểu là theo quy chuẩn xây dựng hiện hành và có đường phòng cháy chữa cháy bao quanh công trình.
- Hình thức kiến trúc được thiết kế phù hợp với chức năng, kiến trúc mới đa dạng phù hợp với xu hướng phát triển của khu đô thị.
- Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Content:
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
7.1. Bố cục không gian kiến trúc toàn khu:
- Khu vực nghiên cứu được bố trí theo ba khu vực trọng tâm, điểm nhấn chính:
+ Khu vực cửa ngõ: ngay tại nút vòng xoay giao giữa Quốc lộ 1 và đường Võ Văn Kiệt nối dài, tổ chức các công trình cao tầng làm điểm nhấn thu hút của khu quy hoạch với tầng cao từ 12 - 25 tầng, bao gồm hai chức năng chính ở hai bên đường Võ Văn Kiệt nối dài là khu nhà ở cao tầng và khu dịch vụ hỗn hợp;
+ Khu vực trung tâm - khu công trình công cộng cấp thành phố: với hình thức kiến trúc và mặt đứng quy mô, hiện đại, đa dạng phong phú, nhằm tạo cảnh quan cho khu vực; kết hợp công viên cây xanh, mặt nước nhằm nâng cao yếu tố cảnh quan phục vụ cho không những nội khu mà còn đáp ứng nhu cầu cho cả các khu lân cận trong tương lai.
+ Khu vực sinh hoạt, vui chơi, giải trí: tại các khu công viên cây xanh sử dụng công cộng và các khu cây xanh dọc hai bên hành lang bảo vệ kênh rạch, tầng cao tối đa một tầng tạo không gian xanh thoáng kết hợp với một số công trình tiện ích, kiến trúc nhỏ gây ấn tượng sẽ là điểm nhấn cho khu vực.
- Nghiên cứu cảnh quan tuyến chính, đường Võ Văn Kiệt nối dài, là trục động lực phát triển của khu quy hoạch và xung quanh với các cụm nhà ở cao tầng, các khu trung tâm thương mại dịch vụ tài chính văn phòng, cao từ 9 - 25 tầng.
- Các khoảng công viên kết hợp sân bãi sinh hoạt thể dục trong các khu ở được bố trí như những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các phân khu chức năng.
7.2. Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan:
- Đối với các công trình công cộng xây dựng mới, tầng trệt có khoảng lùi so với lộ giới tối thiểu là theo quy chuẩn xây dựng hiện hành và có đường phòng cháy chữa cháy bao quanh công trình.
- Hình thức kiến trúc được thiết kế phù hợp với chức năng, kiến trúc mới đa dạng phù hợp với xu hướng phát triển của khu đô thị.
- Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.