Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 952/QĐ-BXD phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng

Type: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "29/09/2009", "sign_number": "952/QĐ-BXD", "signer": "Cao Lại Quang", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "29/09/2009", "sign_number": "952/QĐ-BXD", "signer": "Cao Lại Quang", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "29/09/2009", "sign_number": "952/QĐ-BXD", "signer": "Cao Lại Quang", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "29/09/2009", "sign_number": "952/QĐ-BXD", "signer": "Cao Lại Quang", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "29/09/2009", "sign_number": "952/QĐ-BXD", "signer": "Cao Lại Quang", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 952/QĐ-BXD phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng dọc trục hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng (tuyến cao tốc QL5) đến năm 2025 với những nội dung chủ yếu sau:
...
5. Nội dung nghiên cứu quy hoạch:
5.1. Đánh giá tổng hợp khu vực nghiên cứu:
- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường đô thị và thực trạng phát triển của các đơn vị hành chính trực tiếp liên quan đến trục hành lang kinh tế Hà Nội - Hải Phòng.
- Xác định các tiềm năng và hạn chế trong phát triển kinh tế cũng như đô thị và hạ tầng kỹ thuật của khu vực nghiên cứu.
- Làm rõ các cơ hội và thách thức gắn liền với việc hình thành trục đường cao tốc trong bối cảnh phát triển mới của quốc gia và quốc tế.
5.2. Xác định động lực hình thành và phát triển hành lang kinh tế cũng như bối cảnh phát triển của khu vực:
- Nêu các đặc điểm phát triển của hành lang kinh tế nằm trong phạm vi nghiên cứu, các tác động trực tiếp và gián tiếp của các định hướng phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng giao thông đến sự phát triển các không gian đô thị liền kề và khả năng khai thác quỹ đất hai bên trục đường.
- Đánh giá khả năng thông thương và kết nối giữa các cực phát triển trong vùng thông qua sự hình thành của trục đường cao tốc.
- Phân tích đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế xã hội (dân số lao động, sử dụng đất đai, cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật, vệ sinh môi trường...) và thực trạng phát triển đô thị tại các đơn vị hành chính trong khu vực nghiên cứu quy hoạch.
5.3. Xác định quy mô phát triển:
- Xác định tính chất các khu vực động lực phát triển chính trong phạm vi quy hoạch, dự báo quy mô dân số, quy mô đất đai xây dựng đô thị, tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu cho các giai đoạn.
- Xác định nhu cầu và khả năng kết nối phát triển không gian với trục đường cao tốc của các đô thị và khu chức năng. Xác định vị trí, các điều kiện khống chế và định hướng tổ chức không gian cho các điểm kết nối.
5.4. Định hướng phát triển không gian dọc trục đường cao tốc:
- Nghiên cứu và đề xuất phương án kết nối và giới hạn phát triển của các đô thị, các khu chức năng và điểm dân cư. Đề xuất phương án khai thác quỹ đất hai bên trục đường theo từng giai đoạn.
- Quy hoạch hệ thống các trung tâm công cộng dọc tuyến, các khu chức năng mới. Nghiên cứu và đề xuất các điều chỉnh về định hướng phát triển của các không gian đô thị do ảnh hưởng bởi sự hình thành của trục đường cao tốc.
- Xác định các hành lang và không gian cần nghiêm cấm hoặc giới hạn phát triển đô thị cũng như xây dựng công trình.
5.5. Tổ chức không gian kiến trúc
- Xác định các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị, đề xuất tổ chức không gian cho các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các trục kết nối chính, các điểm nhấn trong các khu chức năng dọc 2 bên trục đường cao tốc.
- Nghiên cứu đề xuất phương án tôn tạo bảo tồn hệ thống các di tích lịch sử văn hóa và danh lam thắng cảnh dọc trục đường và trong phạm vi khu vực quy hoạch.
- Đề xuất phương án tổ chức không gian các điểm dân cư nông thôn với mục tiêu đáp ứng yêu cầu về nâng cao điều kiện sống và giữ được bản sắc riêng.
5.6. Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật:
- Chuẩn bị kỹ thuật và lựa chọn đất xây dựng: tận dụng điều kiện địa hình tự nhiên để xác định cao độ nền khống chế tại từng khu vực đô thị và khu chức năng, các trục giao thông kết nối chính. Đánh giá các quỹ đất phù hợp để phát triển đô thị, hạn chế việc lấy đất nông nghiệp, đất trồng lúa để phát triển đô thị, công nghiệp, khu chức năng đô thị;
- Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông liên kết giữa trục đường cao tốc với hệ thống đô thị và các khu chức năng, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông dọc tuyến, hệ thống đường gom... các phương án kết nối bằng phương tiện giao thông công cộng dọc tuyến;
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác: Lựa chọn nguồn, xác định quy mô công suất và giải pháp quy hoạch mạng lưới truyền tải cấp điện, cấp nước, thoát nước, công trình xử lý chất thải, nghĩa trang... cho các khu chức năng và khu vực phát triển đô thị, điểm dân cư dọc tuyến;
- Đánh giá tác động môi trường: nghiên cứu đánh giá tác động môi trường chiến lược và đề xuất các giải pháp bảo vệ và hạn chế các tác động của quy hoạch đến môi trường.
5.7. Các chương trình dự án ưu tiên đầu tư:
- Xác định các chương trình dự án ưu tiên đầu tư nhằm tạo động lực phát triển và cơ sở để quản lý không gian dọc trục đường cao tốc.
- Dự thảo Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Content:
Nội dung nghiên cứu quy hoạch:
5.1. Đánh giá tổng hợp khu vực nghiên cứu:
- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường đô thị và thực trạng phát triển của các đơn vị hành chính trực tiếp liên quan đến trục hành lang kinh tế Hà Nội - Hải Phòng.
- Xác định các tiềm năng và hạn chế trong phát triển kinh tế cũng như đô thị và hạ tầng kỹ thuật của khu vực nghiên cứu.
- Làm rõ các cơ hội và thách thức gắn liền với việc hình thành trục đường cao tốc trong bối cảnh phát triển mới của quốc gia và quốc tế.
5.2. Xác định động lực hình thành và phát triển hành lang kinh tế cũng như bối cảnh phát triển của khu vực:
- Nêu các đặc điểm phát triển của hành lang kinh tế nằm trong phạm vi nghiên cứu, các tác động trực tiếp và gián tiếp của các định hướng phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng giao thông đến sự phát triển các không gian đô thị liền kề và khả năng khai thác quỹ đất hai bên trục đường.
- Đánh giá khả năng thông thương và kết nối giữa các cực phát triển trong vùng thông qua sự hình thành của trục đường cao tốc.
- Phân tích đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế xã hội (dân số lao động, sử dụng đất đai, cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật, vệ sinh môi trường...) và thực trạng phát triển đô thị tại các đơn vị hành chính trong khu vực nghiên cứu quy hoạch.
5.3. Xác định quy mô phát triển:
- Xác định tính chất các khu vực động lực phát triển chính trong phạm vi quy hoạch, dự báo quy mô dân số, quy mô đất đai xây dựng đô thị, tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu cho các giai đoạn.
- Xác định nhu cầu và khả năng kết nối phát triển không gian với trục đường cao tốc của các đô thị và khu chức năng. Xác định vị trí, các điều kiện khống chế và định hướng tổ chức không gian cho các điểm kết nối.
5.4. Định hướng phát triển không gian dọc trục đường cao tốc:
- Nghiên cứu và đề xuất phương án kết nối và giới hạn phát triển của các đô thị, các khu chức năng và điểm dân cư. Đề xuất phương án khai thác quỹ đất hai bên trục đường theo từng giai đoạn.
- Quy hoạch hệ thống các trung tâm công cộng dọc tuyến, các khu chức năng mới. Nghiên cứu và đề xuất các điều chỉnh về định hướng phát triển của các không gian đô thị do ảnh hưởng bởi sự hình thành của trục đường cao tốc.
- Xác định các hành lang và không gian cần nghiêm cấm hoặc giới hạn phát triển đô thị cũng như xây dựng công trình.
5.Tổ chức không gian kiến trúc
- Xác định các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị, đề xuất tổ chức không gian cho các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các trục kết nối chính, các điểm nhấn trong các khu chức năng dọc 2 bên trục đường cao tốc.
- Nghiên cứu đề xuất phương án tôn tạo bảo tồn hệ thống các di tích lịch sử văn hóa và danh lam thắng cảnh dọc trục đường và trong phạm vi khu vực quy hoạch.
- Đề xuất phương án tổ chức không gian các điểm dân cư nông thôn với mục tiêu đáp ứng yêu cầu về nâng cao điều kiện sống và giữ được bản sắc riêng.
5.6. Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật:
- Chuẩn bị kỹ thuật và lựa chọn đất xây dựng: tận dụng điều kiện địa hình tự nhiên để xác định cao độ nền khống chế tại từng khu vực đô thị và khu chức năng, các trục giao thông kết nối chính. Đánh giá các quỹ đất phù hợp để phát triển đô thị, hạn chế việc lấy đất nông nghiệp, đất trồng lúa để phát triển đô thị, công nghiệp, khu chức năng đô thị;
- Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông liên kết giữa trục đường cao tốc với hệ thống đô thị và các khu chức năng, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông dọc tuyến, hệ thống đường gom... các phương án kết nối bằng phương tiện giao thông công cộng dọc tuyến;
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác: Lựa chọn nguồn, xác định quy mô công suất và giải pháp quy hoạch mạng lưới truyền tải cấp điện, cấp nước, thoát nước, công trình xử lý chất thải, nghĩa trang... cho các khu chức năng và khu vực phát triển đô thị, điểm dân cư dọc tuyến;
- Đánh giá tác động môi trường: nghiên cứu đánh giá tác động môi trường chiến lược và đề xuất các giải pháp bảo vệ và hạn chế các tác động của quy hoạch đến môi trường.
5.7. Các chương trình dự án ưu tiên đầu tư:
- Xác định các chương trình dự án ưu tiên đầu tư nhằm tạo động lực phát triển và cơ sở để quản lý không gian dọc trục đường cao tốc.
- Dự thảo Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch.