Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 66/2007/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị số 2 Đô thị trung tâm vùng miền núi phía tây tỉnh Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 66/2007/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị số 2 Đô thị trung tâm vùng miền núi phía tây tỉnh Thanh Hóa

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 2 - Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chủ yếu sau:
...
7. Quy hoạch Kiến trúc cảnh quan:
- Khu đô thị số 2 được xác định tập trung cải tạo và đầu tư trong giai đoạn đầu của đô thị vùng, do có tuyến giao thông quan trong đi qua (đường Hồ Chí Minh và QL15A), việc nghiên cứu không gian kiến trúc phải được chú trọng nhằm đảm bảo việc xây dựng và phát triển các công trình hài hòa, hiện đạị, giữ gìn bản sắc dân tộc và tạo sự phát triển bền vững. Đầu tư xây dựng một số công trình công cộng (hợp khối) với nhiều cơ quan chức năng gắn với việc xây dựng một số nhà chung cư cao tầng, tạo điểm nhấn cho trục trung tâm đô thị.
- Xây dựng khu trung tâm dịch vụ thương mại đô thị bao gồm: Siêu thị, khách sạn, trung tâm hội chợ, triển lãm, bưu điện, văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp..., tạo không gian kiến trúc hiện đại, bền vững trong khu đô thị; các hạng mục công trình, tuỳ theo tính chất, quy mô, diện tích sử dụng đất ... sẽ quyết định theo từng dự án đầu tư .
- Các khu xây dựng mới phải khai thác triệt để hình thức kiến trúc dân tộc, sắc thái kiến trúc xứ Thanh, bố trí hài hòa công trình với sân vườn và cảnh quan thiên nhiên, hình thức nhẹ nhàng phong phú và thuận lợi cho việc sử dụng .
- Cây xanh bóng mát và cảnh quan: Được bố trí cụ thể phù hợp với chức năng của từng khu vực, lựa chọn trồng các loại cây có tán lá lớn, tuổi thọ cao, ít gẫy đổ phù hợp với cảnh quan đô thị miền núi. Tăng mật độ trồng cây cổ thụ có tán lá đẹp quanh năm tại các vị trí ven đường, ven sông, suối. Đối với công viên vườn hoa, trồng nhiều loại cây trang trí có tính thẩm mỹ cao, tuổi thọ lớn, có chiều cao và tán lớn.
Đối với công viên cây xanh gắn với hành lang sông cầu Chày được tổ chức phù hợp với cao trình thóat nước khu vực và không ảnh hưởng đến thóat lũ trong mùa mưa bão; Tại nơi có địa hình thuận lợi được nghiên cứu bố trí một số công trình phục vụ vui chơi giải trí nhằm khai thác quỹ đất ven sông.
- Việc xây dựng các nhà ở phải tuân thủ theo đúng qui hoạch đô thị: Chỉ giới xây dựng, tầng cao nhà, mái đua của ban công, ô văng, cốt nền, cốt sàn.... đảm bảo phù hợp với từng khu vực, đường phố. Trước khi xây dựng phải được cấp giấy phép xây dựng và phải tuân theo sự hướng dẫn của cơ quan quản lý đô thị.

Content:
Quy hoạch Kiến trúc cảnh quan:
- Khu đô thị số 2 được xác định tập trung cải tạo và đầu tư trong giai đoạn đầu của đô thị vùng, do có tuyến giao thông quan trong đi qua (đường Hồ Chí Minh và QL15A), việc nghiên cứu không gian kiến trúc phải được chú trọng nhằm đảm bảo việc xây dựng và phát triển các công trình hài hòa, hiện đạị, giữ gìn bản sắc dân tộc và tạo sự phát triển bền vững. Đầu tư xây dựng một số công trình công cộng (hợp khối) với nhiều cơ quan chức năng gắn với việc xây dựng một số nhà chung cư cao tầng, tạo điểm nhấn cho trục trung tâm đô thị.
- Xây dựng khu trung tâm dịch vụ thương mại đô thị bao gồm: Siêu thị, khách sạn, trung tâm hội chợ, triển lãm, bưu điện, văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp..., tạo không gian kiến trúc hiện đại, bền vững trong khu đô thị; các hạng mục công trình, tuỳ theo tính chất, quy mô, diện tích sử dụng đất ... sẽ quyết định theo từng dự án đầu tư .
- Các khu xây dựng mới phải khai thác triệt để hình thức kiến trúc dân tộc, sắc thái kiến trúc xứ Thanh, bố trí hài hòa công trình với sân vườn và cảnh quan thiên nhiên, hình thức nhẹ nhàng phong phú và thuận lợi cho việc sử dụng .
- Cây xanh bóng mát và cảnh quan: Được bố trí cụ thể phù hợp với chức năng của từng khu vực, lựa chọn trồng các loại cây có tán lá lớn, tuổi thọ cao, ít gẫy đổ phù hợp với cảnh quan đô thị miền núi. Tăng mật độ trồng cây cổ thụ có tán lá đẹp quanh năm tại các vị trí ven đường, ven sông, suối. Đối với công viên vườn hoa, trồng nhiều loại cây trang trí có tính thẩm mỹ cao, tuổi thọ lớn, có chiều cao và tán lớn.
Đối với công viên cây xanh gắn với hành lang sông cầu Chày được tổ chức phù hợp với cao trình thóat nước khu vực và không ảnh hưởng đến thóat lũ trong mùa mưa bão; Tại nơi có địa hình thuận lợi được nghiên cứu bố trí một số công trình phục vụ vui chơi giải trí nhằm khai thác quỹ đất ven sông.
- Việc xây dựng các nhà ở phải tuân thủ theo đúng qui hoạch đô thị: Chỉ giới xây dựng, tầng cao nhà, mái đua của ban công, ô văng, cốt nền, cốt sàn.... đảm bảo phù hợp với từng khu vực, đường phố. Trước khi xây dựng phải được cấp giấy phép xây dựng và phải tuân theo sự hướng dẫn của cơ quan quản lý đô thị.