Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 2119/QĐ-UBND 2023 phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn Mậu A Yên Bái

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/11/2023", "sign_number": "2119/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/11/2023", "sign_number": "2119/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/11/2023", "sign_number": "2119/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/11/2023", "sign_number": "2119/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/11/2023", "sign_number": "2119/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 2119/QĐ-UBND 2023 phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn Mậu A Yên Bái

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung thị trấn Mậu A và vùng phụ cận đến năm 2035, với những nội dung như sau:
...
7. Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng của đô thị, trục không gian chính đô thị
7.7. Định hướng, phân vùng không gian theo chức năng sử dụng đất
Bố trí hợp lý không gian khu trung tâm mới, không gian các khu dân cư mới và dân cư hiện hữu, không gian phát triển thương mại dịch vụ, du lịch, không gian phát triển công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp chất lượng cao và không gian dự trữ phát triển, cụ thể:
- Không gian các khu trung tâm xây dựng mới: Xác định quy mô, vị trí hệ thống các công trình công cộng (hành chính, văn hóa, công cộng, thương mại dịch vụ và các công trình hỗn hợp phục vụ cho đô thị); Xác định cấu trúc, tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật phù hợp mục tiêu phát triển cộng hưởng với trục động lực hình thành trong tương lai.
- Không gian các khu dân cư hiện hữu: Khoanh vùng các khu dân cư hiện hữu để cải tạo chỉnh trang, hoàn thiện các kết nối giao thông vùng biên và bổ sung các chức năng công cộng đô thị mới. Việc cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu trên cơ sở tôn trọng hiện trạng, nâng cấp hoàn thiện các chức năng còn thiếu hoặc xuống cấp, đảm bảo tính đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhằm nâng cao đời sống của người dân cũng như đáp ứng các tiêu chí của đô thị loại IV.
- Không gian các khu dân cư mới: Xác định vị trí, quy mô và định hướng các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp cho các khu vực dân cư mới; Các khu ở, nhóm ở hình thành với hệ thống hạ tầng xã hội đảm bảo bán kính phục vụ phù hợp. Xây dựng các khu dân cư mới hiện đại đồng thời hài hòa với phong tục tập quán sinh sống của người dân, tạo dựng bộ mặt đô thị mới hiện đại, là động lực phát triển đô thị đồng thời thu hút đầu tư từ các nguồn lực bên ngoài, đảm bảo nhu cầu phát triển của đô thị, đạt tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2025 và phát triển bền vững các giai đoạn tiếp theo.
- Không gian phát triển thương mại dịch vụ: Xác định vị trí, quy mô, tính chất đặc trưng, cấp phục vụ và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật phù hợp, đồng thời kết hợp với các không gian chức năng khác của đô thị tạo thành các hệ sinh thái nhằm mục tiêu phát triển kinh tế và đảm bảo sinh kế cho dân cư đô thị hướng tới tiêu chí đô thị loại IV.
- Không gian phát triển du lịch: Xác định vị trí, quy mô, tính chất đặc trưng từng không gian; Đưa ra các loại hình khai thác hoạt động du lịch phù hợp với môi trường cảnh quan, văn hóa, lịch sử của điểm phát triển du lịch. Trong khu vực lập quy hoạch dự kiến phát triển các loại hình du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm tại xã Ngòi A nhằm khai thác tối đa cảnh quan tự nhiên và du lịch tâm linh tại khu vực chùa Đại An, xã An Thịnh (cạnh nút giao IC14).
- Không gian phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp chất lượng cao: Nền tảng từ quỹ đất nông nghiệp hiện hữu được phát triển theo mô hình sinh thái năng suất cao, tập trung vào những cây trồng chủ lực của địa phương tạo động lực phát triển kinh tế và đảm bảo sinh kế cho người dân.
- Không gian dự trữ phát triển: Dự phòng mở rộng đô thị và bổ sung các chức năng mới trong quá trình phát triển về dài hạn; khu vực dự trữ phát triển chủ yếu tập trung tại khu vực các xã phụ cận (Mậu Đông, Yên Thái, Yên Hợp).
7.2. Định hướng, phân vùng không gian theo đặc trưng phát triển
Tổng thể thị trấn Mậu A và vùng phụ cận được chia thành 6 phân vùng không gian đặc trưng:
- Khu I: Khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị hiện hữu và định hình các giới hạn phát triển mở rộng của khu trung tâm thị trấn.
- Khu II: Là khu vực hỗ trợ kết nối của trung tâm thị trấn với cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
- Khu III: Khu vực dự trữ quỹ đất phát triển mới về phía Đông thị trấn, hỗ trợ kết nối mở rộng về hướng trung tâm tỉnh Yên Bái.
- Khu IV: Khu vực hiện hữu phía Tây đảm bảo các kết nối giao thông, chỉnh trang hiện trạng và dự trữ không gian mở rộng về dài hạn cho trung tâm thị trấn.
- Khu V: Là vùng giới hạn phát triển của đô thị trung tâm với khung giới hạn của đường Yên Bái - Khe Sang và đường cao tốc kết nối với tỉnh Hà Giang.
- Khu VI: Là khu vực lâm viên sinh thái phía Đông Bắc thị trấn có bản sắc cảnh quan đặc trưng kết hợp các khu vực nông nghiệp hiện hữu.
7.3. Trục không gian chính đô thị
Trên cơ sở đánh giá các yếu tố tác động đến sự phát triển của thị trấn và không gian đô thị hiện hữu, các trục chính đô thị bao gồm:
- Trục đường tỉnh ĐT.163, ĐT.165; ĐT.166.
- Trục đường đường Hồng Hà, đường Gốc Số, đường Ga Nhâm.
- Đường Lý Tự Trọng, đường Trần Quốc Toản.
- Các trục xanh và không gian quảng trường, công viên, vườn hoa, cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao là nơi kết hợp các hoạt động giao lưu văn hóa, tổ chức các sự kiện, lễ hội có quy mô lớn của thị trấn cũng như toàn huyện. Quy hoạch xây dựng các tiện ích đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đô thị tiếp cận, sử dụng, đảm bảo không gian sinh hoạt và môi trường tốt nhất.

Content:
Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng của đô thị, trục không gian chính đô thị
7.Định hướng, phân vùng không gian theo chức năng sử dụng đất
Bố trí hợp lý không gian khu trung tâm mới, không gian các khu dân cư mới và dân cư hiện hữu, không gian phát triển thương mại dịch vụ, du lịch, không gian phát triển công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp chất lượng cao và không gian dự trữ phát triển, cụ thể:
- Không gian các khu trung tâm xây dựng mới: Xác định quy mô, vị trí hệ thống các công trình công cộng (hành chính, văn hóa, công cộng, thương mại dịch vụ và các công trình hỗn hợp phục vụ cho đô thị); Xác định cấu trúc, tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật phù hợp mục tiêu phát triển cộng hưởng với trục động lực hình thành trong tương lai.
- Không gian các khu dân cư hiện hữu: Khoanh vùng các khu dân cư hiện hữu để cải tạo chỉnh trang, hoàn thiện các kết nối giao thông vùng biên và bổ sung các chức năng công cộng đô thị mới. Việc cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu trên cơ sở tôn trọng hiện trạng, nâng cấp hoàn thiện các chức năng còn thiếu hoặc xuống cấp, đảm bảo tính đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nhằm nâng cao đời sống của người dân cũng như đáp ứng các tiêu chí của đô thị loại IV.
- Không gian các khu dân cư mới: Xác định vị trí, quy mô và định hướng các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp cho các khu vực dân cư mới; Các khu ở, nhóm ở hình thành với hệ thống hạ tầng xã hội đảm bảo bán kính phục vụ phù hợp. Xây dựng các khu dân cư mới hiện đại đồng thời hài hòa với phong tục tập quán sinh sống của người dân, tạo dựng bộ mặt đô thị mới hiện đại, là động lực phát triển đô thị đồng thời thu hút đầu tư từ các nguồn lực bên ngoài, đảm bảo nhu cầu phát triển của đô thị, đạt tiêu chí đô thị loại IV vào năm 2025 và phát triển bền vững các giai đoạn tiếp theo.
- Không gian phát triển thương mại dịch vụ: Xác định vị trí, quy mô, tính chất đặc trưng, cấp phục vụ và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật phù hợp, đồng thời kết hợp với các không gian chức năng khác của đô thị tạo thành các hệ sinh thái nhằm mục tiêu phát triển kinh tế và đảm bảo sinh kế cho dân cư đô thị hướng tới tiêu chí đô thị loại IV.
- Không gian phát triển du lịch: Xác định vị trí, quy mô, tính chất đặc trưng từng không gian; Đưa ra các loại hình khai thác hoạt động du lịch phù hợp với môi trường cảnh quan, văn hóa, lịch sử của điểm phát triển du lịch. Trong khu vực lập quy hoạch dự kiến phát triển các loại hình du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng kết hợp trải nghiệm tại xã Ngòi A nhằm khai thác tối đa cảnh quan tự nhiên và du lịch tâm linh tại khu vực chùa Đại An, xã An Thịnh (cạnh nút giao IC14).
- Không gian phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp chất lượng cao: Nền tảng từ quỹ đất nông nghiệp hiện hữu được phát triển theo mô hình sinh thái năng suất cao, tập trung vào những cây trồng chủ lực của địa phương tạo động lực phát triển kinh tế và đảm bảo sinh kế cho người dân.
- Không gian dự trữ phát triển: Dự phòng mở rộng đô thị và bổ sung các chức năng mới trong quá trình phát triển về dài hạn; khu vực dự trữ phát triển chủ yếu tập trung tại khu vực các xã phụ cận (Mậu Đông, Yên Thái, Yên Hợp).
7.2. Định hướng, phân vùng không gian theo đặc trưng phát triển
Tổng thể thị trấn Mậu A và vùng phụ cận được chia thành 6 phân vùng không gian đặc trưng:
- Khu I: Khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị hiện hữu và định hình các giới hạn phát triển mở rộng của khu trung tâm thị trấn.
- Khu II: Là khu vực hỗ trợ kết nối của trung tâm thị trấn với cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
- Khu III: Khu vực dự trữ quỹ đất phát triển mới về phía Đông thị trấn, hỗ trợ kết nối mở rộng về hướng trung tâm tỉnh Yên Bái.
- Khu IV: Khu vực hiện hữu phía Tây đảm bảo các kết nối giao thông, chỉnh trang hiện trạng và dự trữ không gian mở rộng về dài hạn cho trung tâm thị trấn.
- Khu V: Là vùng giới hạn phát triển của đô thị trung tâm với khung giới hạn của đường Yên Bái - Khe Sang và đường cao tốc kết nối với tỉnh Hà Giang.
- Khu VI: Là khu vực lâm viên sinh thái phía Đông Bắc thị trấn có bản sắc cảnh quan đặc trưng kết hợp các khu vực nông nghiệp hiện hữu.
7.3. Trục không gian chính đô thị
Trên cơ sở đánh giá các yếu tố tác động đến sự phát triển của thị trấn và không gian đô thị hiện hữu, các trục chính đô thị bao gồm:
- Trục đường tỉnh ĐT.163, ĐT.165; ĐT.166.
- Trục đường đường Hồng Hà, đường Gốc Số, đường Ga Nhâm.
- Đường Lý Tự Trọng, đường Trần Quốc Toản.
- Các trục xanh và không gian quảng trường, công viên, vườn hoa, cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao là nơi kết hợp các hoạt động giao lưu văn hóa, tổ chức các sự kiện, lễ hội có quy mô lớn của thị trấn cũng như toàn huyện. Quy hoạch xây dựng các tiện ích đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đô thị tiếp cận, sử dụng, đảm bảo không gian sinh hoạt và môi trường tốt nhất.