Document: Điều 2 Quyết định 11/2007/QĐ-UBND quy trình bán nhà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quyền sử dụng đất ở hộ mua nhà hướng dẫn Nghị định 61/CP

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "16/01/2007", "sign_number": "11/2007/QĐ-UBND", "signer": "Lê Quý Đôn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "16/01/2007", "sign_number": "11/2007/QĐ-UBND", "signer": "Lê Quý Đôn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "16/01/2007", "sign_number": "11/2007/QĐ-UBND", "signer": "Lê Quý Đôn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "16/01/2007", "sign_number": "11/2007/QĐ-UBND", "signer": "Lê Quý Đôn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "16/01/2007", "sign_number": "11/2007/QĐ-UBND", "signer": "Lê Quý Đôn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 11/2007/QĐ-UBND quy trình bán nhà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quyền sử dụng đất ở hộ mua nhà hướng dẫn Nghị định 61/CP có nội dung như sau:

Điều 2. Sửa đổi một số Điều, Khoản ban hành kèm theo Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 29/3/2005 của UBND Thành phố về Quy trình bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP như sau:
- Tại Điều 6;
+ Sửa khoản 1: Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất chịu trách nhiệm xác định hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng nhà ở chung theo Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ; thẩm định các điều kiện, hồ sơ bán nhà, hình thể, kích thước, diện tích nhà và đất của nhà bán, mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công theo chính sách do Sở Lao động Thương binh và Xã hội xác nhận; thẩm định hồ sơ mua nhà sau khi Công ty kinh doanh nhà tổ chức cho các hộ gia đình nộp tiền vào ngân sách Nhà nước và ký duyệt Danh sách các hộ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước được cấp Giấy chứng nhận.
+ Sửa khoản 6: UBND các quận, huyện tham gia Hội đồng bán nhà Thành phố, căn cứ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận do các Công ty kinh doanh nhà trình, kiểm tra, đối chiếu, in và ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận cho các hộ mua nhà.
+ Sửa khoản 8: UBND các Phường, Xã, Thị trấn nơi có nhà bán trong 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được Đơn đề nghị của người mua nhà, có trách nhiệm ký xác nhận về tình trạng tranh chấp, khiếu kiện trong việc quản lý sử dụng nhà, đất tại thời điểm mua nhà (có cán bộ địa chính Phường, Xã, Thị trấn ký kiểm tra). Trường hợp mua nhà theo diện tích ghi trong Hợp đồng thuê nhà hoặc nhà ở kiểu căn hộ do Nhà nước xây dựng giao cho các Công ty kinh doanh nhà (các Xí nghiệp Quản lý phát triển nhà) chịu trách nhiệm ký xác nhận thay UBND các Phường, Xã, Thị trấn.
- Tại Điều 8;
+ Bỏ khoản 2:
+ Sửa khoản 3: Trong thời hạn 8 ngày, Công ty kinh doanh nhà dự thảo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, tổ chức để các hộ gia đình ký Hợp đồng mua bán nhà và ký kiểm tra Giấy chứng nhận (bản dự thảo); Nộp tiền mua nhà, lệ phí trước bạ nhà đất và lệ phí cấp Giấy chứng nhận tại Kho bạc Nhà nước; Thông báo hủy Hợp đồng thuê nhà sau khi thu hết các khoản tiền thuê nhà còn nợ (thời gian thực hiện không tính thời gian do người mua nhà trả tiền chậm).
+ Bổ sung khoản 4: Trong thời gian 8 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ do Công ty nhà chuyển, bao gồm: Đơn đề nghị bán nhà (bản chính), Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản sao), Hợp đồng thuê nhà ở hoặc Quyết định phân nhà kèm bản vẽ 118/TTg (bản photo), Hợp đồng mua nhà (bản chính), Bản tính giá (bản chính), Giấy nộp tiền vào ngân sách Nhà nước và các khoản thu khác (bản photo); Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất thẩm định, có văn bản chấp thuận duyệt danh sách các hộ mua nhà đề nghị được cấp Giấy chứng nhận.
- Bỏ Điều 9.
- Sửa Điều 10.
+ Trong thời gian 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản chấp thuận danh sách các hộ đã mua nhà đề nghị cấp Giấy chứng nhận; Công ty kinh doanh nhà lập Tờ trình, kèm theo hồ sơ mua nhà và văn bản chấp thuận danh sách cấp Giấy chứng nhận gửi UBND các quận, huyện (nơi có nhà bán) để kiểm tra, đối chiếu hồ sơ, in và ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình. Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị bán nhà (bản chính), Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính), Hợp đồng thuê nhà ở hoặc Quyết định phân nhà kèm bản vẽ 118/TTg (bản photo), Hộ khẩu thường trú của người mua nhà (bản photo), Hợp đồng mua bán nhà (bản chính), Bản thảo Giấy chứng nhận (có chữ ký kiểm tra của người mua nhà).
- Sửa Điều 11: Trong thời gian 09 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ của các Công ty kinh doanh nhà, Phòng Tài nguyên Môi trường (hoặc Văn phòng đăng ký đất nhà) quận, huyện thẩm định hồ sơ, in và trình UBND quận, huyện ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền. Sau khi ký, UBND quận, huyện chuyển Giấy chứng nhận (bản cấp cho chủ sử dụng) đến Công ty nhà để trả cho các hộ gia đình; chuyển Quyết định cấp và bản sao Giấy chứng nhận cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất để báo cáo và UBND các Phường, Xã, Thị trấn để theo dõi.

Content:
Điều 2. Sửa đổi một số Điều, Khoản ban hành kèm theo Quyết định số 38/2005/QĐ-UB ngày 29/3/2005 của UBND Thành phố về Quy trình bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP như sau:
- Tại Điều 6;
+ Sửa khoản 1: Sở Tài nguyên, Môi trường và Nhà đất chịu trách nhiệm xác định hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng nhà ở chung theo Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ; thẩm định các điều kiện, hồ sơ bán nhà, hình thể, kích thước, diện tích nhà và đất của nhà bán, mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công theo chính sách do Sở Lao động Thương binh và Xã hội xác nhận; thẩm định hồ sơ mua nhà sau khi Công ty kinh doanh nhà tổ chức cho các hộ gia đình nộp tiền vào ngân sách Nhà nước và ký duyệt Danh sách các hộ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước được cấp Giấy chứng nhận.
+ Sửa khoản 6: UBND các quận, huyện tham gia Hội đồng bán nhà Thành phố, căn cứ hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận do các Công ty kinh doanh nhà trình, kiểm tra, đối chiếu, in và ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận cho các hộ mua nhà.
+ Sửa khoản 8: UBND các Phường, Xã, Thị trấn nơi có nhà bán trong 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được Đơn đề nghị của người mua nhà, có trách nhiệm ký xác nhận về tình trạng tranh chấp, khiếu kiện trong việc quản lý sử dụng nhà, đất tại thời điểm mua nhà (có cán bộ địa chính Phường, Xã, Thị trấn ký kiểm tra). Trường hợp mua nhà theo diện tích ghi trong Hợp đồng thuê nhà hoặc nhà ở kiểu căn hộ do Nhà nước xây dựng giao cho các Công ty kinh doanh nhà (các Xí nghiệp Quản lý phát triển nhà) chịu trách nhiệm ký xác nhận thay UBND các Phường, Xã, Thị trấn.
- Tại Điều 8;
+ Bỏ khoản 2:
+ Sửa khoản 3: Trong thời hạn 8 ngày, Công ty kinh doanh nhà dự thảo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, tổ chức để các hộ gia đình ký Hợp đồng mua bán nhà và ký kiểm tra Giấy chứng nhận (bản dự thảo); Nộp tiền mua nhà, lệ phí trước bạ nhà đất và lệ phí cấp Giấy chứng nhận tại Kho bạc Nhà nước; Thông báo hủy Hợp đồng thuê nhà sau khi thu hết các khoản tiền thuê nhà còn nợ (thời gian thực hiện không tính thời gian do người mua nhà trả tiền chậm).
+ Bổ sung khoản 4: Trong thời gian 8 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ do Công ty nhà chuyển, bao gồm: Đơn đề nghị bán nhà (bản chính), Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản sao), Hợp đồng thuê nhà ở hoặc Quyết định phân nhà kèm bản vẽ 118/TTg (bản photo), Hợp đồng mua nhà (bản chính), Bản tính giá (bản chính), Giấy nộp tiền vào ngân sách Nhà nước và các khoản thu khác (bản photo); Sở Tài nguyên Môi trường & Nhà đất thẩm định, có văn bản chấp thuận duyệt danh sách các hộ mua nhà đề nghị được cấp Giấy chứng nhận.
- Bỏ Điều 9.
- Sửa Điều 10.
+ Trong thời gian 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản chấp thuận danh sách các hộ đã mua nhà đề nghị cấp Giấy chứng nhận; Công ty kinh doanh nhà lập Tờ trình, kèm theo hồ sơ mua nhà và văn bản chấp thuận danh sách cấp Giấy chứng nhận gửi UBND các quận, huyện (nơi có nhà bán) để kiểm tra, đối chiếu hồ sơ, in và ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình. Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị bán nhà (bản chính), Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính), Hợp đồng thuê nhà ở hoặc Quyết định phân nhà kèm bản vẽ 118/TTg (bản photo), Hộ khẩu thường trú của người mua nhà (bản photo), Hợp đồng mua bán nhà (bản chính), Bản thảo Giấy chứng nhận (có chữ ký kiểm tra của người mua nhà).
- Sửa Điều 11: Trong thời gian 09 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ của các Công ty kinh doanh nhà, Phòng Tài nguyên Môi trường (hoặc Văn phòng đăng ký đất nhà) quận, huyện thẩm định hồ sơ, in và trình UBND quận, huyện ký Quyết định cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền. Sau khi ký, UBND quận, huyện chuyển Giấy chứng nhận (bản cấp cho chủ sử dụng) đến Công ty nhà để trả cho các hộ gia đình; chuyển Quyết định cấp và bản sao Giấy chứng nhận cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất để báo cáo và UBND các Phường, Xã, Thị trấn để theo dõi.