Document: Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1654/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư liên phường 3 4 5 Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/04/2013", "sign_number": "1654/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/04/2013", "sign_number": "1654/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/04/2013", "sign_number": "1654/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/04/2013", "sign_number": "1654/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/04/2013", "sign_number": "1654/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 1654/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư liên phường 3 4 5 Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 3 - 4 - 5, quận Phú Nhuận, với các nội dung chính như sau:
...
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch: toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 3 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở, được xác định như sau:
6.1.1. Các đơn vị ở:
- Đơn vị ở 1 (thuộc phường 3, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi:
+ Phía Đông Bắc: giáp đường Thích Quảng đức.
+ Phía Đông Nam: giáp đường Phan Đăng Lưu.
+ Phía Tây Nam: giáp đường Nguyễn Kiệm.
+ Phía Bắc: giáp đường Nguyễn Đình Chiểu.
Có tổng diện tích là 18,41 ha, dân số khoảng 11.000 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo.
- Đơn vị ở 2 (thuộc phường 4, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi:
+ Phía Đông Bắc: giáp quận Gò Vấp.
+ Phía Đông Nam: giáp phường 5.
+ Phía Tây: giáp đường Nguyễn Kiệm.
+ Phía Nam: giáp đường Nguyễn Đình Chiểu.
Có tổng diện tích là 28,2 ha, dân số khoảng 13.000 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, đất giáo dục hiện hữu và xây mới.
- Đơn vị ở 3 (thuộc phường 5, quận Phú Nhuận) được giới hạn bởi:
+ Phía Đông - Đông Bắc: giáp quận Bình Thạnh.
+ Phía Nam - Đông Nam: giáp đường Phan Đăng Lưu.
+ Phía Tây Nam: giáp đường Thích Quảng Đức.
+ Phía Tây Bắc: giáp đường sắt Thống Nhất (đường Mai Văn Ngọc).
Có tổng diện tích là 30,28 ha, dân số khoảng 18.000 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, dân cư xây dựng mới, và đất giáo dục.
6.1.2. Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở (có đan xen các khu chức năng ngoài đơn vị ở) bao gồm:
a) Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở (tổng diện tích các đơn vị ở: 72,26 ha chiếm 93,97 % diện tích đất toàn đồ án):
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): tổng diện tích 56,69 ha chiếm 73,72 % diện tích đất toàn đồ án. Trong đó:
- Khu ở (nhóm nhà ở) trong khu vực hiện hữu thực hiện quy hoạch cải tạo chỉnh trang: tổng diện tích 54,08 ha; nâng cấp chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu ở (nhóm nhà ở) xây dựng mới: tổng diện tích 2,61 ha; được chuyển đổi từ các khu đất trống, cải tạo các khu nhà lụp xụp.
a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 2,99 ha, bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 2,58 ha.
+ Trường mầm non: 0,41 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,33 ha (mầm non Sơn Ca 3 - 2 cơ sở: 0,06 ha; mầm non Sơn Ca phường 4: 0,11 ha; mầm non Sơn Ca + Hương Sen, phường 5: 0,24 ha).
+ Trường tiểu học: 0,93 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,93 ha (trường tiểu học Sông Lô: 0,14 ha; trường Cổ Loa: 0,28 ha; trường Cao Bá Quát: 0,51 ha).
+ Trường trung học cơ sở: 1,24 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,37 ha (trường Độc Lập).
* Xây dựng mới: 0,87 ha.
- Khu chức năng trung tâm hành chính cấp phường: tổng diện tích 0,25 ha.
* Hiện hữu cải tạo: 0,25 ha (Công an phường 3 + Ủy ban nhân dân phường 3; Công an phường 4 + Ủy ban nhân dân phường 4: 0,08 ha; Công an phường 5 + Ủy ban nhân dân phường 5).
- Khu chức năng y tế (trạm y tế): diện tích 0,03 ha.
* Hiện hữu cải tạo: 0,03 ha (Trạm y tế phường 3: 0,01 ha; Trạm y tế phường 4: 0,01 ha; Trạm y tế phường 5: 0,01 ha).
- Khu hỗn hợp (thương mại dịch vụ kết hợp ở): tổng diện tích 0,13 ha.
* Xây dựng mới: 0,13 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 0,2 ha.
a.4. Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 12,38 ha.

Content:
Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở (tổng diện tích các đơn vị ở: 72,26 ha chiếm 93,97 % diện tích đất toàn đồ án):
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): tổng diện tích 56,69 ha chiếm 73,72 % diện tích đất toàn đồ án. Trong đó:
- Khu ở (nhóm nhà ở) trong khu vực hiện hữu thực hiện quy hoạch cải tạo chỉnh trang: tổng diện tích 54,08 ha; nâng cấp chỉnh trang các khu nhà ở hiện hữu có kết hợp cải tạo mở rộng các tuyến đường song song với việc nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu ở (nhóm nhà ở) xây dựng mới: tổng diện tích 2,61 ha; được chuyển đổi từ các khu đất trống, cải tạo các khu nhà lụp xụp.
a.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 2,99 ha, bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 2,58 ha.
+ Trường mầm non: 0,41 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,33 ha (mầm non Sơn Ca 3 - 2 cơ sở: 0,06 ha; mầm non Sơn Ca phường 4: 0,11 ha; mầm non Sơn Ca + Hương Sen, phường 5: 0,24 ha).
+ Trường tiểu học: 0,93 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,93 ha (trường tiểu học Sông Lô: 0,14 ha; trường Cổ Loa: 0,28 ha; trường Cao Bá Quát: 0,51 ha).
+ Trường trung học cơ sở: 1,24 ha; gồm:
* Hiện hữu cải tạo: 0,37 ha (trường Độc Lập).
* Xây dựng mới: 0,87 ha.
- Khu chức năng trung tâm hành chính cấp phường: tổng diện tích 0,25 ha.
* Hiện hữu cải tạo: 0,25 ha (Công an phường 3 + Ủy ban nhân dân phường 3; Công an phường 4 + Ủy ban nhân dân phường 4: 0,08 ha; Công an phường 5 + Ủy ban nhân dân phường 5).
- Khu chức năng y tế (trạm y tế): diện tích 0,03 ha.
* Hiện hữu cải tạo: 0,03 ha (Trạm y tế phường 3: 0,01 ha; Trạm y tế phường 4: 0,01 ha; Trạm y tế phường 5: 0,01 ha).
- Khu hỗn hợp (thương mại dịch vụ kết hợp ở): tổng diện tích 0,13 ha.
* Xây dựng mới: 0,13 ha.
a.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 0,2 ha.
a.4. Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 12,38 ha.