Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 764/QĐ-UBND 2023 Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Cái Tắc Hậu Giang đến 2040

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "10/05/2023", "sign_number": "764/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "10/05/2023", "sign_number": "764/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "10/05/2023", "sign_number": "764/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "10/05/2023", "sign_number": "764/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "10/05/2023", "sign_number": "764/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 764/QĐ-UBND 2023 Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Cái Tắc Hậu Giang đến 2040

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Cái Tắc, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040, với các nội dung chính như sau:
...
7. Yêu cầu về phân khu chức năng và quy hoạch sử dụng đất:
a) Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng đô thị: Các khu hiện có hạn chế phát triển, các khu cần chỉnh trang, cải tạo, các khu cần bảo tồn, tôn tạo, các khu chuyển đổi chức năng; khu phát triển mới, khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển, các khu dự kiến xây dựng công trình ngầm.
b) Ngoài các vùng đất phát triển các khu chức năng đô thị đã được xác định tại quy hoạch chung đã được phê duyệt, tiếp tục nghiên cứu mở rộng vùng phát triển đô thị để bố trí quỹ đất xây dựng cụm dịch vụ thương mại hỗ trợ phát triển công nghiệp, khu du lịch sinh thái, các khu dân cư, công trình công cộng, quảng trường văn hóa đô thị, công viên cây xanh.
c) Phát triển các tuyến giao thông vành đai, các trục giao thông kết nối giữa các khu vực, tạo ra không gian liên kết liên hoàn trong đô thị. Thiết kế một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh có khả năng đáp ứng tốt hoạt động của đô thị Cái Tắc trong lâu dài và thúc đẩy giao lưu phát triển kinh tế, đảm bảo gắn kết hài hoà giữa khu dân cư hiện trạng với khu vực xây dựng mới và vùng dân cư nông thôn khác trong huyện Châu Thành A.
d) Xem xét vị trí thích hợp xây dựng bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng… trong các khu vực đô thị để đảm bảo nhu cầu sử dụng và bán kính phục vụ.
đ) Khu vực dân cư hiện trạng nghiên cứu giữ nguyên, cải tạo để nâng cao chất lượng môi trường ở. Khu vực đô thị mới quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật hợp lý, đồng bộ, hiện đại đảm bảo theo các quy chuẩn, quy định.
e) Xác định các chỉ tiêu về diện tích, mật độ xây dựng, quy mô dân số, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng trong các phân khu chức năng. Định hướng nguyên tắc phát triển đối với từng khu chức năng, các giải pháp về phân bố quỹ đất thành các lô cho phù hợp với từng chức năng sử dụng đất cụ thể.

Content:
Yêu cầu về phân khu chức năng và quy hoạch sử dụng đất:
a) Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng đô thị: Các khu hiện có hạn chế phát triển, các khu cần chỉnh trang, cải tạo, các khu cần bảo tồn, tôn tạo, các khu chuyển đổi chức năng; khu phát triển mới, khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển, các khu dự kiến xây dựng công trình ngầm.
b) Ngoài các vùng đất phát triển các khu chức năng đô thị đã được xác định tại quy hoạch chung đã được phê duyệt, tiếp tục nghiên cứu mở rộng vùng phát triển đô thị để bố trí quỹ đất xây dựng cụm dịch vụ thương mại hỗ trợ phát triển công nghiệp, khu du lịch sinh thái, các khu dân cư, công trình công cộng, quảng trường văn hóa đô thị, công viên cây xanh.
c) Phát triển các tuyến giao thông vành đai, các trục giao thông kết nối giữa các khu vực, tạo ra không gian liên kết liên hoàn trong đô thị. Thiết kế một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh có khả năng đáp ứng tốt hoạt động của đô thị Cái Tắc trong lâu dài và thúc đẩy giao lưu phát triển kinh tế, đảm bảo gắn kết hài hoà giữa khu dân cư hiện trạng với khu vực xây dựng mới và vùng dân cư nông thôn khác trong huyện Châu Thành A.
d) Xem xét vị trí thích hợp xây dựng bổ sung các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng… trong các khu vực đô thị để đảm bảo nhu cầu sử dụng và bán kính phục vụ.
đ) Khu vực dân cư hiện trạng nghiên cứu giữ nguyên, cải tạo để nâng cao chất lượng môi trường ở. Khu vực đô thị mới quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật hợp lý, đồng bộ, hiện đại đảm bảo theo các quy chuẩn, quy định.
e) Xác định các chỉ tiêu về diện tích, mật độ xây dựng, quy mô dân số, hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng trong các phân khu chức năng. Định hướng nguyên tắc phát triển đối với từng khu chức năng, các giải pháp về phân bố quỹ đất thành các lô cho phù hợp với từng chức năng sử dụng đất cụ thể.