Document: Điểm c Khoản 7 Điều 1 Quyết định 335/QĐ-UBND 2022 Đồ án quy hoạch chung đô thị Phong Điền Thừa Thiên Huế

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "335/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Phương", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "335/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Phương", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "335/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Phương", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "335/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Phương", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "335/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Phương", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 7 Điều 1 Quyết định 335/QĐ-UBND 2022 Đồ án quy hoạch chung đô thị Phong Điền Thừa Thiên Huế

Điều 1. :
...
7. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan:
...
c) Không gian đô thị Phong Điền được phân chia theo các phân vùng chức năng sau:
* Phân khu A:
- Phạm vi: Là khu vực trung tâm đô thị được bố trí trên cơ sở trung tâm đô thị Phong Điền hiện hữu đến đô thị Phong An, gắn với tuyến Quốc lộ 1A; thuộc địa phận xã Phong Thu, xã Phong An, xã Phong Hòa, xã Phong Hiền và thị trấn Phong Điền.
- Quy mô diện tích khoảng 15.146 ha, dân số khoảng 102.497 người.
- Các chức năng chính: Đây là khu vực trung tâm hành chính, chính trị của Phong Điền trong tương lai, được quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo theo tiêu chí đô thị loại IV; xây dựng tập trung các cơ quan chính trị, đoàn thể, cơ quan quản lý hành chính, các công trình văn hoá, trung tâm thể dục thể thao phục vụ toàn đô thị Phong Điền. Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Quy hoạch phát triển mở rộng không gian đô thị về phía Tây đường quốc lộ 1A, nhằm hạn chế giao cắt về giao thông đối với tuyến đường sắt Bắc Nam;
+ Khu vực Phong An, Phong Hiền được tổ chức theo hướng là khu vực cửa ngõ phía Nam của Phong Điền gắn với các chức năng về y tế, dịch vụ thương mại, bến xe, ;
+ Quy hoạch mở rộng khu công nghiệp Phong Điền; sử dụng quỹ đất sau khi hoàn thành khai thác khoáng sản để phát triển dịch vụ, du lịch gắn kết với khu vực Ngũ Hồ;
+ Bảo tồn và phát huy giá trị của làng cổ Phước Tích; khai thác các không gian mặt nước (hồ Bàu Co) và quản lý không gian phát triển hai bên sông Bồ và sông Ô Lâu. Tổ chức các không gian phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Quy hoạch khu công viên nghĩa trang tập trung của huyện tại khu vực xã Phong Thu;
+ Quy hoạch khu vực trung tâm mới của các phường trong tương lai tại các khu vực trung tâm hiện hữu hoặc quy hoạch mới với các các công trình công cộng như văn hoá thể dục thể thao, thương mại dịch vụ,... đáp ứng yêu cầu phục vụ nhân dân.
* Phân khu B:
- Phạm vi: Khu B được bố trí ở khu vực ven biển, kết nối với hệ thống phía Bắc đầm phá Tam Giang, kết hợp với cảng biển; thuộc địa phận xã Điền Lộc, xã Điền Hòa, xã Phong Hải và xã Điền Hải.
- Quy mô: Khu B là Trung tâm du lịch, cảng, dịch vụ khoảng 4.531 ha, dân số khoảng 35.695 người.
- Đây là khu phức hợp đô thị, thương mại cảng biển, dịch vụ du lịch biển và sinh thái đầm phá, trung tâm tiếp vận hàng hóa cảng biển. hông gian phát triển phân khu B gắn liền với trục phát triển hướng Đông - Tây của đô thị (tuyến đường cứu hộ cứu nạn), tuyến đường Quốc lộ 49B và đường ven biển đã được quy hoạch. Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Tại khu vực xã Điền Lộc (là điểm cuối của tuyến đường cứu hộ cứu nạn) gắn liền với cảng biển Điền Lộc và các không gian chức năng phục vụ cho Cảng biển. Bố trí các trung tâm dịch vụ, thương mại, bãi tắm công cộng phát triển khu vực này trở thành trung tâm du lịch biển của Phong Điền;
+ Tuyến đường ven biển được cập nhật theo quy hoạch của tỉnh với quy mô mặt cắt đường 36m. Hai bên tuyến đường tại khu vực Điền Hòa, Điền Hải, Phong Hải bố trí các quỹ đất có quy mô lớn dự trữ phát triển các dự án đồng bộ trong tương lai;
+ Bố trí trung tâm các xã (phường trong tương lai) gắn kết với trục quốc lộ 49B gần các khu dân cư hiện hữu. Bố trí các tuyến đường kết nối các trung tâm xã từ Quốc lộ 49B hướng ra biển, tạo không gian, động lực phát triển thành các phường trong tương lai. Tổ chức một số bãi tắm cộng đồng phục vụ nhu cầu của người dân địa phương;
+ Tại khu vực xã Điền Hải, bố trí không gian dịch vụ du lịch gắn với khu bảo tồn thiên nhiên ngập nước Tam Giang - Cầu Hai, đồng thời gắn kết với khu vực trung tâm của các phường trong tương lai.
+ Từng bước đóng cửa, khoanh vùng các điểm nghĩa trang hiện hữu dọc tuyến song song với quốc lộ 49B, bổ sung cây xanh tạo cảnh quan đô thị đồng thời tăng cường chống chịu với bão lũ, biến đổi khí hậu.
+ Đối với khu vực dự kiến phát triển thành khu vực nội thị từng bước giảm dần quy mô nuôi trồng thủy hải sản đảm bảo môi trường khu vực ven biển.
* Phân khu C:
- Phạm vi: Được bố trí ở khu vực phía Tây Nam đô thị Phong Điền, kết nối với hệ thống giao thông huyết mạch cao tốc Bắc Nam, nằm trên trục giao thông Đông Bắc - Tây Nam kết nối với cửa khẩu Việt Lào; thuộc địa phận các xã Phong Xuân, xã Phong Mỹ và xã Phong Sơn.
- Quy mô: Khu C là Khu trung tâm cửa ngõ phía Tây Nam khoảng 66.230 ha, dân số khoảng 23.193 người.
- Các chức năng chính: Đây là khu trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái và nông lâm nghiệp, với các tiềm năng sẵn có như: Khu du lịch đầu nguồn sông Ô Lâu, Khu du lịch sinh thái sân golf, Khu bảo tồn thiên nhiên quốc gia, Khu du lịch quốc gia Thanh Tân,... Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam của đô thị Phong Điền, gắn kết với nút giao đường cao tốc Bắc Nam được kết nối xuyên suốt với cảng Điền Lộc, Khu công nghiệp Phong Điền, Nhà máy xi măng Đồng Lâm. Tại khu vực này tổ chức các không gian trạm dừng chân, bến bãi, dịch vụ thương mại,
+ Khai thác và phát huy giá trị của Khu bảo tồn thiên nhiên Phong Điền, quy hoạch Khu du lịch đầu nguồn sông Ô Lâu gắn kết với thác Khe Me, Trung tâm bảo tồn thiên nhiên Việt Nam, khu du lịch suối Adon. Quy hoạch mở rộng khu du lịch suối nước nóng Thanh Tân, nhằm khai thác tối đa tiềm năng tự nhiên của Phong Điền.
+ Trung tâm của các xã Phong Mỹ, Phong Sơn, Phong Xuân được quy hoạch tại các trung tâm xã hiện hữu, bổ sung các hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu của người dân.
* Phân khu D:
- Phạm vi: Là khu vực nông nghiệp, dịch vụ du lịch được bố trí ở khu vực ven biển, kết nối với hệ thống phía Bắc đầm phá Tam Giang, kết hợp với Khu B; thuộc địa phận xã Phong Bình, xã Phong Chương, xã Điền Hương và xã Điền Môn.
- Quy mô khoảng 8.658 ha, dân số khoảng 21.852 người.
- Các chức năng chính: Đây là khu vực có tính chất là khu dịch vụ du lịch biển và sinh thái đầm phá, là khu năng lượng mặt trời và nông nghiệp sạch.
Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Đối với khu vực giáp ranh với trung tâm đô thị (xã Phong Bình, Phong Chương), quy hoạch các chức năng về du lịch ( Khu du lịch Ngũ Hồ), các không gian ở theo hình thái đô thị (tại khu vực trung tâm xã Phong Chương) để gắn kết không gian đô thị liền mạch.
+ Đối với khu vực ven biển (Xã Điền Hương, Điền Môn) phát triển nuôi trồng thủy hải sản và một số dịch vụ gắn kết với tuyến đường ven biển.
+ Phát triển các chức năng phục vụ vùng và đô thị: điện mặt trời, điện khí,
+ Quy hoạch mở rộng trung tâm các xã, bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu sử dụng trong tương lai.

Content:
Không gian đô thị Phong Điền được phân chia theo các phân vùng chức năng sau:
* Phân khu A:
- Phạm vi: Là khu vực trung tâm đô thị được bố trí trên cơ sở trung tâm đô thị Phong Điền hiện hữu đến đô thị Phong An, gắn với tuyến Quốc lộ 1A; thuộc địa phận xã Phong Thu, xã Phong An, xã Phong Hòa, xã Phong Hiền và thị trấn Phong Điền.
- Quy mô diện tích khoảng 15.146 ha, dân số khoảng 102.497 người.
- Các chức năng chính: Đây là khu vực trung tâm hành chính, chính trị của Phong Điền trong tương lai, được quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo theo tiêu chí đô thị loại IV; xây dựng tập trung các cơ quan chính trị, đoàn thể, cơ quan quản lý hành chính, các công trình văn hoá, trung tâm thể dục thể thao phục vụ toàn đô thị Phong Điền. Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Quy hoạch phát triển mở rộng không gian đô thị về phía Tây đường quốc lộ 1A, nhằm hạn chế giao cắt về giao thông đối với tuyến đường sắt Bắc Nam;
+ Khu vực Phong An, Phong Hiền được tổ chức theo hướng là khu vực cửa ngõ phía Nam của Phong Điền gắn với các chức năng về y tế, dịch vụ thương mại, bến xe, ;
+ Quy hoạch mở rộng khu công nghiệp Phong Điền; sử dụng quỹ đất sau khi hoàn thành khai thác khoáng sản để phát triển dịch vụ, du lịch gắn kết với khu vực Ngũ Hồ;
+ Bảo tồn và phát huy giá trị của làng cổ Phước Tích; khai thác các không gian mặt nước (hồ Bàu Co) và quản lý không gian phát triển hai bên sông Bồ và sông Ô Lâu. Tổ chức các không gian phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Quy hoạch khu công viên nghĩa trang tập trung của huyện tại khu vực xã Phong Thu;
+ Quy hoạch khu vực trung tâm mới của các phường trong tương lai tại các khu vực trung tâm hiện hữu hoặc quy hoạch mới với các các công trình công cộng như văn hoá thể dục thể thao, thương mại dịch vụ,... đáp ứng yêu cầu phục vụ nhân dân.
* Phân khu B:
- Phạm vi: Khu B được bố trí ở khu vực ven biển, kết nối với hệ thống phía Bắc đầm phá Tam Giang, kết hợp với cảng biển; thuộc địa phận xã Điền Lộc, xã Điền Hòa, xã Phong Hải và xã Điền Hải.
- Quy mô: Khu B là Trung tâm du lịch, cảng, dịch vụ khoảng 4.531 ha, dân số khoảng 35.695 người.
- Đây là khu phức hợp đô thị, thương mại cảng biển, dịch vụ du lịch biển và sinh thái đầm phá, trung tâm tiếp vận hàng hóa cảng biển. hông gian phát triển phân khu B gắn liền với trục phát triển hướng Đông - Tây của đô thị (tuyến đường cứu hộ cứu nạn), tuyến đường Quốc lộ 49B và đường ven biển đã được quy hoạch. Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Tại khu vực xã Điền Lộc (là điểm cuối của tuyến đường cứu hộ cứu nạn) gắn liền với cảng biển Điền Lộc và các không gian chức năng phục vụ cho Cảng biển. Bố trí các trung tâm dịch vụ, thương mại, bãi tắm công cộng phát triển khu vực này trở thành trung tâm du lịch biển của Phong Điền;
+ Tuyến đường ven biển được cập nhật theo quy hoạch của tỉnh với quy mô mặt cắt đường 36m. Hai bên tuyến đường tại khu vực Điền Hòa, Điền Hải, Phong Hải bố trí các quỹ đất có quy mô lớn dự trữ phát triển các dự án đồng bộ trong tương lai;
+ Bố trí trung tâm các xã (phường trong tương lai) gắn kết với trục quốc lộ 49B gần các khu dân cư hiện hữu. Bố trí các tuyến đường kết nối các trung tâm xã từ Quốc lộ 49B hướng ra biển, tạo không gian, động lực phát triển thành các phường trong tương lai. Tổ chức một số bãi tắm cộng đồng phục vụ nhu cầu của người dân địa phương;
+ Tại khu vực xã Điền Hải, bố trí không gian dịch vụ du lịch gắn với khu bảo tồn thiên nhiên ngập nước Tam Giang - Cầu Hai, đồng thời gắn kết với khu vực trung tâm của các phường trong tương lai.
+ Từng bước đóng cửa, khoanh vùng các điểm nghĩa trang hiện hữu dọc tuyến song song với quốc lộ 49B, bổ sung cây xanh tạo cảnh quan đô thị đồng thời tăng cường chống chịu với bão lũ, biến đổi khí hậu.
+ Đối với khu vực dự kiến phát triển thành khu vực nội thị từng bước giảm dần quy mô nuôi trồng thủy hải sản đảm bảo môi trường khu vực ven biển.
* Phân khu C:
- Phạm vi: Được bố trí ở khu vực phía Tây Nam đô thị Phong Điền, kết nối với hệ thống giao thông huyết mạch cao tốc Bắc Nam, nằm trên trục giao thông Đông Bắc - Tây Nam kết nối với cửa khẩu Việt Lào; thuộc địa phận các xã Phong Xuân, xã Phong Mỹ và xã Phong Sơn.
- Quy mô: Khu C là Khu trung tâm cửa ngõ phía Tây Nam khoảng 66.230 ha, dân số khoảng 23.193 người.
- Các chức năng chính: Đây là khu trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái và nông lâm nghiệp, với các tiềm năng sẵn có như: Khu du lịch đầu nguồn sông Ô Lâu, Khu du lịch sinh thái sân golf, Khu bảo tồn thiên nhiên quốc gia, Khu du lịch quốc gia Thanh Tân,... Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam của đô thị Phong Điền, gắn kết với nút giao đường cao tốc Bắc Nam được kết nối xuyên suốt với cảng Điền Lộc, Khu công nghiệp Phong Điền, Nhà máy xi măng Đồng Lâm. Tại khu vực này tổ chức các không gian trạm dừng chân, bến bãi, dịch vụ thương mại,
+ Khai thác và phát huy giá trị của Khu bảo tồn thiên nhiên Phong Điền, quy hoạch Khu du lịch đầu nguồn sông Ô Lâu gắn kết với thác Khe Me, Trung tâm bảo tồn thiên nhiên Việt Nam, khu du lịch suối Adon. Quy hoạch mở rộng khu du lịch suối nước nóng Thanh Tân, nhằm khai thác tối đa tiềm năng tự nhiên của Phong Điền.
+ Trung tâm của các xã Phong Mỹ, Phong Sơn, Phong Xuân được quy hoạch tại các trung tâm xã hiện hữu, bổ sung các hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu của người dân.
* Phân khu D:
- Phạm vi: Là khu vực nông nghiệp, dịch vụ du lịch được bố trí ở khu vực ven biển, kết nối với hệ thống phía Bắc đầm phá Tam Giang, kết hợp với Khu B; thuộc địa phận xã Phong Bình, xã Phong Chương, xã Điền Hương và xã Điền Môn.
- Quy mô khoảng 8.658 ha, dân số khoảng 21.852 người.
- Các chức năng chính: Đây là khu vực có tính chất là khu dịch vụ du lịch biển và sinh thái đầm phá, là khu năng lượng mặt trời và nông nghiệp sạch.
Trong đó, các không gian đô thị được tổ chức như sau:
+ Đối với khu vực giáp ranh với trung tâm đô thị (xã Phong Bình, Phong Chương), quy hoạch các chức năng về du lịch ( Khu du lịch Ngũ Hồ), các không gian ở theo hình thái đô thị (tại khu vực trung tâm xã Phong Chương) để gắn kết không gian đô thị liền mạch.
+ Đối với khu vực ven biển (Xã Điền Hương, Điền Môn) phát triển nuôi trồng thủy hải sản và một số dịch vụ gắn kết với tuyến đường ven biển.
+ Phát triển các chức năng phục vụ vùng và đô thị: điện mặt trời, điện khí,
+ Quy hoạch mở rộng trung tâm các xã, bổ sung các công trình hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu sử dụng trong tương lai.