Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2220/QĐ-UBND 2023 Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Ngã Sáu Châu Thành Hậu Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/12/2023", "sign_number": "2220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/12/2023", "sign_number": "2220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/12/2023", "sign_number": "2220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/12/2023", "sign_number": "2220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/12/2023", "sign_number": "2220/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2220/QĐ-UBND 2023 Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Ngã Sáu Châu Thành Hậu Giang

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Ngã Sáu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040, với các nội dung chính như sau:
...
5. Các yêu cầu về công tác điều tra khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu số liệu, đánh giá hiện trạng đô thị, yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng:
- Thu thập, phân tích các tài liệu liên quan phục vụ quá trình lập quy hoạch bao gồm các tài liệu về hiện trạng; kinh tế - xã hội; quy hoạch tỉnh Hậu Giang, Quy hoạch vùng huyện, Quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành, quy hoạch ngành lĩnh vực và quy hoạch đô thị liên quan.
- Thu thập tài liệu, số liệu, điều tra, khảo sát, phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, môi trường và các yếu tố khác có liên quan. Kết quả của đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng của đô thị cần thể hiện các đặc trưng về kinh tế, xã hội, tự nhiên; cần làm rõ cái được và chưa được trong quá trình thực hiện quy hoạch có tác động và chi phối các giải pháp quy hoạch trong tương lai và xác định các vấn đề cần giải quyết trong giai đoạn lập quy hoạch.
- Các tài liệu phục vụ cho việc nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chung đô thị Ngã Sáu phải đảm bảo tính chính thống, đã công bố hoặc đang nghiên cứu nhưng đã có cơ sở khoa học hoặc có kết quả cụ thể.
- Tài liệu về hiện trạng quản lý sử dụng đất đai phải được cung cấp từ cơ quan Tài nguyên và Môi trường. Quy hoạch sử dụng đất đô thị phải đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt, thống nhất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành được cấp thẩm quyền phê duyệt. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất (hiện trạng địa chính) cần phải được trích xuất sang định dạng Autocad đúng theo hệ trục tọa độ Quốc gia VN2000.
- Tài liệu khảo sát hiện trạng địa hình phải được tổ chức kinh tế có đủ điều kiện hoạt động lĩnh vực khảo sát xây dựng thực hiện đo vẽ, cập nhật mới nhất và được cơ quan thẩm quyền nghiệm thu theo nhiệm vụ khảo sát được duyệt, đảm bảo phù hợp về tọa độ, ranh đất với bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bao gồm file dữ liệu bản đồ vẽ bằng Autocad.
- Tài liệu về hiện trạng công trình ngầm, hiện trạng công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện và chiếu sáng, cấp và thoát nước, v.v…) cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc đơn vị quản lý công trình ngầm, công trình hạ tầng kỹ thuật cung cấp.
- Việc phân tích các yếu tố xã hội có liên quan cần tìm hiểu các yếu tố văn hóa, lịch sử, phong tục, tập quán địa phương, khai thác và bảo tồn các khu vực (các di sản, các công trình trong diện bảo tồn hoặc cần phải bảo tồn trong khu vực).
- Phân tích, đánh giá hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Nêu rõ và thống kê đầy đủ các nội dung chính của hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, san nền, thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng đô thị, thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang, thông tin liên lạc. Đánh giá các ưu điểm, các vấn đề tồn tại liên quan đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần giải quyết.
- Rà soát, thống kê, đánh giá và nhận xét chung về các đồ án quy hoạch, chương trình, đề án, dự án trong khu vực lập quy hoạch. Tính hiệu quả và sự phù hợp của các đồ án, dự án, chương trình với mục tiêu, tầm nhìn phát triển khu vực.
5.1 Các số liệu cần khảo sát:
- Khảo sát tình hình hiện trạng về điều kiện địa hình, địa vật, các công trình hạ tầng kỹ thuật công trình kiến trúc, nhà cửa; xây dựng lưới khống chế mặt bằng và độ cao phù hợp theo yêu cầu quy hoạch.
- Khảo sát, đánh giá thực trạng lấn chiếm lòng sông, kênh, rạch. Khảo sát hạ tầng kỹ thuật: Lưới điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- Công tác khảo sát đo đạc phải được tổ chức thực hiện một cách chính xác, trung thực, phản ánh đầy đủ, đúng tình hình thực trạng. Khảo sát, đo đạc phải được thực hiện đúng quy trình, quy phạm, đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật
trong quy trình khảo sát. Bản đồ địa hình lập phải bảo đảm tuân thủ quy phạm lập bản đồ địa hình của Cục đo đạc bản đồ nhà nước quy định hiện hành. Lập lưới khống chế mặt bằng và độ cao đủ mật độ đảm bảo độ chính xác theo quy định.
- Khảo sát lập bản đồ theo phương pháp toàn đạc, đo đạc trực tiếp ngoài thực địa, sử dụng máy toàn đạc điện tử, các điểm đo chi tiết xác định bằng phương pháp tọa độ cực, xử lý số liệu và nội suy đường bình đồ theo phần mềm chuyên dụng, được biên tập trên phần mềm AUTOCAD.
5.2 Đánh giá hiện trạng:
- Quy mô dân số toàn thị trấn, dân số đô thị và dân số nông thôn; tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên toàn thị trấn; xác định dân số trong độ tuổi lao động; lao động làm việc trong các ngành nghề kinh tế.
- Cơ cấu kinh tế toàn thị trấn, tỷ lệ các ngành kinh tế của thị trấn; sự chuyển dịch kinh tế qua các năm.
- Xác định các loại đất, diện tích, chức năng sử dụng đất, đánh giá tình hình sử dụng đất, các dự án phát triển đô thị.
- Hiện trạng kiến trúc cảnh quan: Xác định hiện trạng nhà ở, các cơ sở và số lượng lao động. Đánh giá vị trí, quy mô đất đai, chất lượng các công trình phục vụ công cộng, các cơ quan hành chính, các cơ sở dịch vụ du lịch, các khu di tích lịch sử văn hoá.
- Hạ tầng kỹ thuật đô thị: Giao thông; san nền, thoát nước mưa; cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc; cấp nước; thoát nước thải vệ sinh môi trường, nghĩa trang.
5.3 Đánh giá tổng hợp:
- Phân tích các đặc điểm tự nhiên ảnh hưởng đến phát triển đô thị; đánh giá và phân loại đất xây dựng; đánh giá các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch chung trên toàn bộ địa bàn thị trấn giai đoạn 2010 - 2020; đánh giá việc đầu tư xây dựng theo các đồ án quy hoạch chung của các thị trấn trong huyện, xác định những tồn tại trong công tác thực hiện phát triển đô thị.
- Các kịch bản phát triển trong tương lai thị trấn Ngã Sáu các định hướng phát triển theo quy hoạch chung vùng huyện, các định hướng phát triển theo các dự án quốc gia đi qua địa bàn và ảnh hưởng tới thị trấn.
- Những vấn đề cần giải quyết trong quy hoạch: Xác định các tính chất mới cho đô thị; xác định quy mô đất đai, dân số các tiền đề phát triển đô thị; đề xuất các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu phát triển đô thị; xác định, đánh giá các khu chức năng chính của đô thị Ngã Sáu.

Content:
Các yêu cầu về công tác điều tra khảo sát hiện trạng, thu thập tài liệu số liệu, đánh giá hiện trạng đô thị, yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng:
- Thu thập, phân tích các tài liệu liên quan phục vụ quá trình lập quy hoạch bao gồm các tài liệu về hiện trạng; kinh tế - xã hội; quy hoạch tỉnh Hậu Giang, Quy hoạch vùng huyện, Quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành, quy hoạch ngành lĩnh vực và quy hoạch đô thị liên quan.
- Thu thập tài liệu, số liệu, điều tra, khảo sát, phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, môi trường và các yếu tố khác có liên quan. Kết quả của đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng của đô thị cần thể hiện các đặc trưng về kinh tế, xã hội, tự nhiên; cần làm rõ cái được và chưa được trong quá trình thực hiện quy hoạch có tác động và chi phối các giải pháp quy hoạch trong tương lai và xác định các vấn đề cần giải quyết trong giai đoạn lập quy hoạch.
- Các tài liệu phục vụ cho việc nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chung đô thị Ngã Sáu phải đảm bảo tính chính thống, đã công bố hoặc đang nghiên cứu nhưng đã có cơ sở khoa học hoặc có kết quả cụ thể.
- Tài liệu về hiện trạng quản lý sử dụng đất đai phải được cung cấp từ cơ quan Tài nguyên và Môi trường. Quy hoạch sử dụng đất đô thị phải đảm bảo tính thống nhất với quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt, thống nhất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành được cấp thẩm quyền phê duyệt. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất (hiện trạng địa chính) cần phải được trích xuất sang định dạng Autocad đúng theo hệ trục tọa độ Quốc gia VN2000.
- Tài liệu khảo sát hiện trạng địa hình phải được tổ chức kinh tế có đủ điều kiện hoạt động lĩnh vực khảo sát xây dựng thực hiện đo vẽ, cập nhật mới nhất và được cơ quan thẩm quyền nghiệm thu theo nhiệm vụ khảo sát được duyệt, đảm bảo phù hợp về tọa độ, ranh đất với bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bao gồm file dữ liệu bản đồ vẽ bằng Autocad.
- Tài liệu về hiện trạng công trình ngầm, hiện trạng công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện và chiếu sáng, cấp và thoát nước, v.v…) cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc đơn vị quản lý công trình ngầm, công trình hạ tầng kỹ thuật cung cấp.
- Việc phân tích các yếu tố xã hội có liên quan cần tìm hiểu các yếu tố văn hóa, lịch sử, phong tục, tập quán địa phương, khai thác và bảo tồn các khu vực (các di sản, các công trình trong diện bảo tồn hoặc cần phải bảo tồn trong khu vực).
- Phân tích, đánh giá hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Nêu rõ và thống kê đầy đủ các nội dung chính của hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, san nền, thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng đô thị, thoát nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang, thông tin liên lạc. Đánh giá các ưu điểm, các vấn đề tồn tại liên quan đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần giải quyết.
- Rà soát, thống kê, đánh giá và nhận xét chung về các đồ án quy hoạch, chương trình, đề án, dự án trong khu vực lập quy hoạch. Tính hiệu quả và sự phù hợp của các đồ án, dự án, chương trình với mục tiêu, tầm nhìn phát triển khu vực.
5.1 Các số liệu cần khảo sát:
- Khảo sát tình hình hiện trạng về điều kiện địa hình, địa vật, các công trình hạ tầng kỹ thuật công trình kiến trúc, nhà cửa; xây dựng lưới khống chế mặt bằng và độ cao phù hợp theo yêu cầu quy hoạch.
- Khảo sát, đánh giá thực trạng lấn chiếm lòng sông, kênh, rạch. Khảo sát hạ tầng kỹ thuật: Lưới điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
- Công tác khảo sát đo đạc phải được tổ chức thực hiện một cách chính xác, trung thực, phản ánh đầy đủ, đúng tình hình thực trạng. Khảo sát, đo đạc phải được thực hiện đúng quy trình, quy phạm, đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật
trong quy trình khảo sát. Bản đồ địa hình lập phải bảo đảm tuân thủ quy phạm lập bản đồ địa hình của Cục đo đạc bản đồ nhà nước quy định hiện hành. Lập lưới khống chế mặt bằng và độ cao đủ mật độ đảm bảo độ chính xác theo quy định.
- Khảo sát lập bản đồ theo phương pháp toàn đạc, đo đạc trực tiếp ngoài thực địa, sử dụng máy toàn đạc điện tử, các điểm đo chi tiết xác định bằng phương pháp tọa độ cực, xử lý số liệu và nội suy đường bình đồ theo phần mềm chuyên dụng, được biên tập trên phần mềm AUTOCAD.
5.2 Đánh giá hiện trạng:
- Quy mô dân số toàn thị trấn, dân số đô thị và dân số nông thôn; tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên toàn thị trấn; xác định dân số trong độ tuổi lao động; lao động làm việc trong các ngành nghề kinh tế.
- Cơ cấu kinh tế toàn thị trấn, tỷ lệ các ngành kinh tế của thị trấn; sự chuyển dịch kinh tế qua các năm.
- Xác định các loại đất, diện tích, chức năng sử dụng đất, đánh giá tình hình sử dụng đất, các dự án phát triển đô thị.
- Hiện trạng kiến trúc cảnh quan: Xác định hiện trạng nhà ở, các cơ sở và số lượng lao động. Đánh giá vị trí, quy mô đất đai, chất lượng các công trình phục vụ công cộng, các cơ quan hành chính, các cơ sở dịch vụ du lịch, các khu di tích lịch sử văn hoá.
- Hạ tầng kỹ thuật đô thị: Giao thông; san nền, thoát nước mưa; cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc; cấp nước; thoát nước thải vệ sinh môi trường, nghĩa trang.
5.3 Đánh giá tổng hợp:
- Phân tích các đặc điểm tự nhiên ảnh hưởng đến phát triển đô thị; đánh giá và phân loại đất xây dựng; đánh giá các đồ án quy hoạch chi tiết, quy hoạch chung trên toàn bộ địa bàn thị trấn giai đoạn 2010 - 2020; đánh giá việc đầu tư xây dựng theo các đồ án quy hoạch chung của các thị trấn trong huyện, xác định những tồn tại trong công tác thực hiện phát triển đô thị.
- Các kịch bản phát triển trong tương lai thị trấn Ngã Sáu các định hướng phát triển theo quy hoạch chung vùng huyện, các định hướng phát triển theo các dự án quốc gia đi qua địa bàn và ảnh hưởng tới thị trấn.
- Những vấn đề cần giải quyết trong quy hoạch: Xác định các tính chất mới cho đô thị; xác định quy mô đất đai, dân số các tiền đề phát triển đô thị; đề xuất các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu phát triển đô thị; xác định, đánh giá các khu chức năng chính của đô thị Ngã Sáu.