Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 6565/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "27/12/2005", "sign_number": "6565/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "27/12/2005", "sign_number": "6565/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "27/12/2005", "sign_number": "6565/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "27/12/2005", "sign_number": "6565/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "27/12/2005", "sign_number": "6565/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 6565/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000

Điều 1. Duyệt quy hoạch chung Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000, với các nội dung chủ yếu như sau:
...
3. Cơ cấu sử dụng đất:
3.1. Khu đô thị phát triển mới: quy mô 657 ha, bao gồm:
- Đất xây dựng trung tâm thương mại: 46,6 ha chiếm 7,09%
- Đất khu thương mại, đa năng: 22,0 ha chiếm 3,35%
- Đất khu dân cư đa chức năng: 23,2 ha chiếm 3,54%
- Đất khu dân cư mật độ cao: 45,3 ha chiếm 6,89%
- Đất khu dân cư mật độ trung bình: 4,7 ha chiếm 0,72%
- Đất khu dân cư mật độ thấp: 24,0 ha chiếm 3,65%
- Đất xây dựng công trình công cộng: 17,1 ha chiếm 2,60%
- Đất xây dựng công trình văn hóa, cơ sở tôn giáo: 23,4 ha chiếm 3,57%
- Đất xây dựng trường học: 14,6 ha chiếm 2,23%
- Đất công viên công cộng: 86,1 ha chiếm 13,11%
- Đất xây dựng khu nghỉ ngơi giải trí, giáo dục: 27,3 ha chiếm 4,15%
- Đất khu vực đầm lầy sinh thái: 105,3 ha chiếm 16,02%
- Đất ao hồ mặt nước: 65,2 ha chiếm 9,91%
- Đất xây dựng đường giao thông: 152,2 ha chiếm 23,17%
3.2. Khu đô thị chỉnh trang: quy mô 80 ha, bao gồm các loại đất có các chức năng sau:
- Đất khu thương mại, đa chức năng
- Đất khu dân cư mật độ cao
- Đất khu dân cư mật độ trung bình
- Đất khu dân cư mật độ thấp
- Đất xây dựng công trình văn hóa, cơ sở tôn giáo
- Đất xây dựng trường học
- Đất công viên công cộng
- Đất khu vực đầm lầy sinh thái
- Đất ao hồ, mặt nước
- Đất xây dựng đường giao thông
Khu vực chỉnh trang 80 ha thuộc phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung được xác định rõ cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch cụ thể khi nghiên cứu, hoàn tất quy hoạch chi tiết theo hướng chỉnh trang để phù hợp tối đa với quy hoạch chung xây dựng toàn khu, với quy hoạch chi tiết khu trung tâm đô thị phát triển 657 ha. Việc nghiên cứu, điều chỉnh được thực hiện theo nguyên tắc sau:
- Đảm bảo về hạ tầng trục chính (đường cấp 3 trở lên).
- Đảm bảo thực thi tốt ý tưởng quy hoạch khai thác hệ thống kênh rạch theo quy hoạch chung.
- Đảm bảo cảnh quan, mỹ quan kiến trúc phù hợp với quy hoạch chung của Thủ Thiêm.

Content:
Cơ cấu sử dụng đất:
3.1. Khu đô thị phát triển mới: quy mô 657 ha, bao gồm:
- Đất xây dựng trung tâm thương mại: 46,6 ha chiếm 7,09%
- Đất khu thương mại, đa năng: 22,0 ha chiếm 3,35%
- Đất khu dân cư đa chức năng: 23,2 ha chiếm 3,54%
- Đất khu dân cư mật độ cao: 45,3 ha chiếm 6,89%
- Đất khu dân cư mật độ trung bình: 4,7 ha chiếm 0,72%
- Đất khu dân cư mật độ thấp: 24,0 ha chiếm 3,65%
- Đất xây dựng công trình công cộng: 17,1 ha chiếm 2,60%
- Đất xây dựng công trình văn hóa, cơ sở tôn giáo: 23,4 ha chiếm 3,57%
- Đất xây dựng trường học: 14,6 ha chiếm 2,23%
- Đất công viên công cộng: 86,1 ha chiếm 13,11%
- Đất xây dựng khu nghỉ ngơi giải trí, giáo dục: 27,3 ha chiếm 4,15%
- Đất khu vực đầm lầy sinh thái: 105,3 ha chiếm 16,02%
- Đất ao hồ mặt nước: 65,2 ha chiếm 9,91%
- Đất xây dựng đường giao thông: 152,2 ha chiếm 23,17%
3.2. Khu đô thị chỉnh trang: quy mô 80 ha, bao gồm các loại đất có các chức năng sau:
- Đất khu thương mại, đa chức năng
- Đất khu dân cư mật độ cao
- Đất khu dân cư mật độ trung bình
- Đất khu dân cư mật độ thấp
- Đất xây dựng công trình văn hóa, cơ sở tôn giáo
- Đất xây dựng trường học
- Đất công viên công cộng
- Đất khu vực đầm lầy sinh thái
- Đất ao hồ, mặt nước
- Đất xây dựng đường giao thông
Khu vực chỉnh trang 80 ha thuộc phạm vi nghiên cứu quy hoạch chung được xác định rõ cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch cụ thể khi nghiên cứu, hoàn tất quy hoạch chi tiết theo hướng chỉnh trang để phù hợp tối đa với quy hoạch chung xây dựng toàn khu, với quy hoạch chi tiết khu trung tâm đô thị phát triển 657 ha. Việc nghiên cứu, điều chỉnh được thực hiện theo nguyên tắc sau:
- Đảm bảo về hạ tầng trục chính (đường cấp 3 trở lên).
- Đảm bảo thực thi tốt ý tưởng quy hoạch khai thác hệ thống kênh rạch theo quy hoạch chung.
- Đảm bảo cảnh quan, mỹ quan kiến trúc phù hợp với quy hoạch chung của Thủ Thiêm.