Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1089/QĐ-UBND năm 2011 Quy hoạch xây dựng Khu đô thị Nam Cần Thơ

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "04/05/2011", "sign_number": "1089/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "04/05/2011", "sign_number": "1089/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "04/05/2011", "sign_number": "1089/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "04/05/2011", "sign_number": "1089/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "04/05/2011", "sign_number": "1089/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1089/QĐ-UBND năm 2011 Quy hoạch xây dựng Khu đô thị Nam Cần Thơ

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Nam Cần Thơ với các nội dung sau:
...
7. Thiết kế đô thị.
7.1. Tổ chức không gian đô thị.
- Ý tưởng chủ đạo trong tổ chức không gian là tạo sự nối kết khu đô thị với các trục không gian cảnh quan mặt nước như sông Hậu, sông Cần Thơ; tạo sự liên kết với trung tâm hiện hữu của thành phố Cần Thơ và hệ thống khu công nghiệp, cảng tại khu vực phía Nam; hình thành các khu vực đô thị nén kết hợp với các không gian xanh, không gian mở linh hoạt để đáp ứng với các yêu cầu phát triển và thay đổi.
- Không gian mở là những khu vực cây xanh, mặt nước được bố trí hòa hợp và cân bằng với phát triển xây dựng. Là không gian cảnh quan đặc trưng vùng sông nước Nam bộ.
Các khu vực mở sẽ được hạn chế việc xây dựng, bê tông hóa, để đảm bảo tính tự nhiên và duy trì sự cân bằng về sinh thái, địa chất và môi trường.
- Không gian cây xanh được bố trí theo các hành lang dọc bờ sông, đường giao thông. Khai thác tối đa các lối đi bộ, sân đường để trồng cây xanh tạo hành lang xanh liên tục trong toàn khu đô thị và kết nối với các không gian cây xanh, mặt nước dọc sông Cần Thơ và sông Hậu.
- Không gian dọc sông Cần Thơ và sông Hậu là các khu vực nhạy cảm về cảnh quan, trong đó có công trình cầu Cần Thơ được nhận diện như là các tuyến, điểm nhấn cảnh quan chung do đó quá trình xây dựng các công trình lân cận phải xem xét cụ thể để tránh ảnh hưởng đến cảnh quan chung của đô thị.
- Trục sông Hậu và sông Cần Thơ với chiều dài khoảng 8,3 km. Trong đó sông Cần Thơ là không gian kết nối giữa đô thị mới và trung tâm thành phố hiện hữu, cảnh quan 2 bên bờ sông sẽ được tôn tạo thành một tài sản quan trọng về cảnh quan, giao thông đường thủy và đóng vai trò như một kênh dẫn gió chính của đô thị. Dọc các bờ sông bố trí các công trình đa dạng nhằm phục vụ nhu cầu của dân cư và khách du lịch. Các công trình dọc bờ sông Cần Thơ cần được xem xét về tầng cao, hình khối kiến trúc đảm bảo sự hài hòa với không gian chung và tạo đường chân trời đặc trưng của khu đô thị.
- Các điểm nhấn chính trong đô thị được xác định là: Quảng trường văn hóa, Khu tài chính - ngân hàng, Trung tâm văn hóa Tây Đô, Đại học Quốc tế, Trung tâm hành chính quận, khu khách sạn cao cấp, khu thương mại truyền thống dọc sông.
Các không gian quan trọng, điểm nhấn của khu đô thị được kết nối trong hệ thống hành lang sinh thái của đô thị tạo tính gắn kết liên hoàn.
7.2. Nguyên tắc thiết kế đô thị.
- Hình thể đô thị làm nổi bật yếu tố tự nhiên của môi trường, tận dụng cảnh quan xanh, kết nối hài hòa đô thị với dòng sông và các không gian mở.
- Đối với các công trình công cộng, công trình khối lớn cần quan tâm đến yếu tố cảnh quan, hình ảnh chung của đô thị và đường chân trời. Tạo tính hài hòa giữa mẫu hình không gian đô thị hiện đại trong tính đặc trưng về cảnh quan của khu đô thị mới.
Khai thác tối đa lợi thế về cảnh quan, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh trong công trình và khu đất công trình.
- Các công trình nhà ở riêng lẽ được thiết kế hài hòa trên toàn tuyến phố, đặc biệt các công trình nhà ở dọc các không gian kênh rạch cần thiết kế để tạo các không gian sống động, phù hợp với các hoạt động đa dạng mang nét đặc trưng của địa phương.
- Các khu vực công cộng dọc các tuyến sông, kênh rạch là các hành lang sinh thái được bố trí trên cơ sở tôn trọng địa hình cảnh quan, kết hợp với các không gian công cộng dọc sông nhằm tạo nên một cấu trúc không gian mềm mại, sống động, và là trung tâm của các hoạt động công cộng của người dân và khách du lịch.

Content:
Thiết kế đô thị.
7.1. Tổ chức không gian đô thị.
- Ý tưởng chủ đạo trong tổ chức không gian là tạo sự nối kết khu đô thị với các trục không gian cảnh quan mặt nước như sông Hậu, sông Cần Thơ; tạo sự liên kết với trung tâm hiện hữu của thành phố Cần Thơ và hệ thống khu công nghiệp, cảng tại khu vực phía Nam; hình thành các khu vực đô thị nén kết hợp với các không gian xanh, không gian mở linh hoạt để đáp ứng với các yêu cầu phát triển và thay đổi.
- Không gian mở là những khu vực cây xanh, mặt nước được bố trí hòa hợp và cân bằng với phát triển xây dựng. Là không gian cảnh quan đặc trưng vùng sông nước Nam bộ.
Các khu vực mở sẽ được hạn chế việc xây dựng, bê tông hóa, để đảm bảo tính tự nhiên và duy trì sự cân bằng về sinh thái, địa chất và môi trường.
- Không gian cây xanh được bố trí theo các hành lang dọc bờ sông, đường giao thông. Khai thác tối đa các lối đi bộ, sân đường để trồng cây xanh tạo hành lang xanh liên tục trong toàn khu đô thị và kết nối với các không gian cây xanh, mặt nước dọc sông Cần Thơ và sông Hậu.
- Không gian dọc sông Cần Thơ và sông Hậu là các khu vực nhạy cảm về cảnh quan, trong đó có công trình cầu Cần Thơ được nhận diện như là các tuyến, điểm nhấn cảnh quan chung do đó quá trình xây dựng các công trình lân cận phải xem xét cụ thể để tránh ảnh hưởng đến cảnh quan chung của đô thị.
- Trục sông Hậu và sông Cần Thơ với chiều dài khoảng 8,3 km. Trong đó sông Cần Thơ là không gian kết nối giữa đô thị mới và trung tâm thành phố hiện hữu, cảnh quan 2 bên bờ sông sẽ được tôn tạo thành một tài sản quan trọng về cảnh quan, giao thông đường thủy và đóng vai trò như một kênh dẫn gió chính của đô thị. Dọc các bờ sông bố trí các công trình đa dạng nhằm phục vụ nhu cầu của dân cư và khách du lịch. Các công trình dọc bờ sông Cần Thơ cần được xem xét về tầng cao, hình khối kiến trúc đảm bảo sự hài hòa với không gian chung và tạo đường chân trời đặc trưng của khu đô thị.
- Các điểm nhấn chính trong đô thị được xác định là: Quảng trường văn hóa, Khu tài chính - ngân hàng, Trung tâm văn hóa Tây Đô, Đại học Quốc tế, Trung tâm hành chính quận, khu khách sạn cao cấp, khu thương mại truyền thống dọc sông.
Các không gian quan trọng, điểm nhấn của khu đô thị được kết nối trong hệ thống hành lang sinh thái của đô thị tạo tính gắn kết liên hoàn.
7.2. Nguyên tắc thiết kế đô thị.
- Hình thể đô thị làm nổi bật yếu tố tự nhiên của môi trường, tận dụng cảnh quan xanh, kết nối hài hòa đô thị với dòng sông và các không gian mở.
- Đối với các công trình công cộng, công trình khối lớn cần quan tâm đến yếu tố cảnh quan, hình ảnh chung của đô thị và đường chân trời. Tạo tính hài hòa giữa mẫu hình không gian đô thị hiện đại trong tính đặc trưng về cảnh quan của khu đô thị mới.
Khai thác tối đa lợi thế về cảnh quan, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh trong công trình và khu đất công trình.
- Các công trình nhà ở riêng lẽ được thiết kế hài hòa trên toàn tuyến phố, đặc biệt các công trình nhà ở dọc các không gian kênh rạch cần thiết kế để tạo các không gian sống động, phù hợp với các hoạt động đa dạng mang nét đặc trưng của địa phương.
- Các khu vực công cộng dọc các tuyến sông, kênh rạch là các hành lang sinh thái được bố trí trên cơ sở tôn trọng địa hình cảnh quan, kết hợp với các không gian công cộng dọc sông nhằm tạo nên một cấu trúc không gian mềm mại, sống động, và là trung tâm của các hoạt động công cộng của người dân và khách du lịch.