Document: Khoản 10 Điều 1 Quyết định 4535/QĐ-UBND năm 2014 điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu Tân cảng Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2014", "sign_number": "4535/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2014", "sign_number": "4535/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2014", "sign_number": "4535/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2014", "sign_number": "4535/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "11/09/2014", "sign_number": "4535/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 10 Điều 1 Quyết định 4535/QĐ-UBND năm 2014 điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu Tân cảng Bình Thạnh Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân cảng, Phường 22, Quận Bình Thạnh với các nội dung chính như sau:
...
10. Tổ chức không gian kiến trúc và thiết kế đô thị:
10.1 Nguyên tắc chung:
Phương án tổ chức không gian kiến trúc toàn khu vực quy hoạch phù hợp với định hướng tổ chức không gian kiến trúc và kết nối hạ tầng kỹ thuật của đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000, Quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quang đô thị Khu trung tâm hiện hữu của thành phố (930ha) đã được phê duyệt và các quy định về phát triển khu vực của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Tổ chức không gian chung được đảm bảo thống nhất với phương án sử dụng đất, trong đó theo nguyên tắc khu vực cao tầng ở phía Tây, khu vực thấp tầng ở phía Đông đường đối ngoại D1 (thấp dần về phía sông Sài Gòn, công trình điểm nhấn bố trí gần phía đầu cầu Sài Gòn).
Phát huy các lợi thế về cảnh quan sông Sài Gòn, bố trí hệ thống cây xanh cách ly sông kết hợp với khu công viên đô thị tạo thành vùng không gian mở thân thiện với người dân. Sử dụng cầu cảng hiện hữu phủ xanh làm công viên cây xanh nghỉ ngơi giải trí.
Tổ chức các tuyến phố có vỉa hè rộng, có khoảng lùi công trình lớn và các lối đi bộ xuyên qua ô phố để khuyến khích sử dụng giao thông đi bộ và giao thông công cộng đô thị.
10.2. Các yêu cầu thiết kế đối với từng khu chức năng:
- Khu công viên tập trung: Cho phép xây dựng công trình kiến trúc nhỏ trong công viên, đảm bảo mật độ tối đa không quá 5%, hình dáng kiến trúc hài hòa với hệ thống cây xanh đường dạo.
- Công trình cao tầng điểm nhấn: có vị trí đặc biệt quan trọng trong không gian cảnh quan khu trung tâm thành phố, khi triển khai xây dựng phải tổ chức thi tuyển kiến trúc công trình nhằm chọn được phương án có tính thẩm mỹ cao, thân thiện với môi trường.
- Khu công trình chung cư, công trình phức hợp: Khuyến khích áp dụng kiến trúc xanh và các công nghệ mới tiết kiệm năng lượng, công nghệ quản lý vận hành tòa nhà thông minh để tận dụng tốt nhất ánh sáng thông gió tự nhiên, giảm khí nhà kính.
- Công trình công cộng: phải có mẫu dạng công trình hài hòa với các khu cao tầng lân cận. Thiết kế lối vào ra công trình phải đáp ứng với nhu cầu sử dụng thường xuyên và đông người.

Content:
Tổ chức không gian kiến trúc và thiết kế đô thị:
10.1 Nguyên tắc chung:
Phương án tổ chức không gian kiến trúc toàn khu vực quy hoạch phù hợp với định hướng tổ chức không gian kiến trúc và kết nối hạ tầng kỹ thuật của đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000, Quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quang đô thị Khu trung tâm hiện hữu của thành phố (930ha) đã được phê duyệt và các quy định về phát triển khu vực của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Tổ chức không gian chung được đảm bảo thống nhất với phương án sử dụng đất, trong đó theo nguyên tắc khu vực cao tầng ở phía Tây, khu vực thấp tầng ở phía Đông đường đối ngoại D1 (thấp dần về phía sông Sài Gòn, công trình điểm nhấn bố trí gần phía đầu cầu Sài Gòn).
Phát huy các lợi thế về cảnh quan sông Sài Gòn, bố trí hệ thống cây xanh cách ly sông kết hợp với khu công viên đô thị tạo thành vùng không gian mở thân thiện với người dân. Sử dụng cầu cảng hiện hữu phủ xanh làm công viên cây xanh nghỉ ngơi giải trí.
Tổ chức các tuyến phố có vỉa hè rộng, có khoảng lùi công trình lớn và các lối đi bộ xuyên qua ô phố để khuyến khích sử dụng giao thông đi bộ và giao thông công cộng đô thị.
10.2. Các yêu cầu thiết kế đối với từng khu chức năng:
- Khu công viên tập trung: Cho phép xây dựng công trình kiến trúc nhỏ trong công viên, đảm bảo mật độ tối đa không quá 5%, hình dáng kiến trúc hài hòa với hệ thống cây xanh đường dạo.
- Công trình cao tầng điểm nhấn: có vị trí đặc biệt quan trọng trong không gian cảnh quan khu trung tâm thành phố, khi triển khai xây dựng phải tổ chức thi tuyển kiến trúc công trình nhằm chọn được phương án có tính thẩm mỹ cao, thân thiện với môi trường.
- Khu công trình chung cư, công trình phức hợp: Khuyến khích áp dụng kiến trúc xanh và các công nghệ mới tiết kiệm năng lượng, công nghệ quản lý vận hành tòa nhà thông minh để tận dụng tốt nhất ánh sáng thông gió tự nhiên, giảm khí nhà kính.
- Công trình công cộng: phải có mẫu dạng công trình hài hòa với các khu cao tầng lân cận. Thiết kế lối vào ra công trình phải đáp ứng với nhu cầu sử dụng thường xuyên và đông người.