Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 728/QĐ-UBND 2011 Quy hoạch xây dựng khu vực Đông Nam Ga Phú Diễn Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/02/2011", "sign_number": "728/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/02/2011", "sign_number": "728/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/02/2011", "sign_number": "728/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/02/2011", "sign_number": "728/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/02/2011", "sign_number": "728/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 728/QĐ-UBND 2011 Quy hoạch xây dựng khu vực Đông Nam Ga Phú Diễn Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đông Nam Ga Phú Diễn (Khu liên hợp cao cấp và chăm sóc sức khỏe cộng đồng) - tỷ lệ 1/500 (Địa điểm xã Phú Diễn, thị trấn Cầu Diễn - huyện Từ Liêm - Hà Nộì) do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 11/2010, Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định tháng 1/2011 với những nội dung chủ yếu như sau:
...
4.4.2/ Quy hoạch san nền và thoát nước mưa:
a. San nền:
- Cao độ san nền thấp nhất + 6,30m, Cao độ san nền cao nhất +6,90m.
b. Thoát nước mưa:
- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa riêng hoàn toàn với hệ thống cống thoát nước thải. Hướng thoát nước chính theo quy hoạch là thoát ra sông Nhuệ. Xây dựng trạm bơm tiêu (Công suất trạm bơm khoảng 6m3/s) ở phía Đông khu quy hoạch để bơm thoát nước ra sông Nhuệ khi cao độ mực nước của sông lên cao, Trạm bơm, bể lắng và các công trình phụ trợ sẽ được nghiên cứu xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án và thực hiện theo các hướng dẫn và thỏa thuận với cơ quan quản lý hệ thống thoát nước của Thành phố.
- Xây dựng các tuyến cống nhánh thoát nước có tiết diện từ D600mm-:- D1000mm trên các đường quy hoạch sau đó được thoát vào cống thoát nước chính có tiết diện D1500mm -:- (3mx2m) xây dựng trên tuyến đường có mặt cắt ngang B=17,5m ở phía Nam để thoát ra sông Nhuệ.
3.4.3/ Quy hoạch cấp nước:
- Nguồn cấp: được cấp từ hệ thống cấp nước của Thành phố thông qua các tuyến ống truyền dẫn xây dựng dọc theo các đường quy hoạch ở phía Đông Bắc và Tây Bắc. Trước mắt khi các tuyến ống truyền dẫn chưa được xây dựng có thể lấy nguồn từ tuyến ống truyền dẫn D400mm hiện có trên đường 32 (vị trí và qui mô sẽ xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án).
- Mạng lưới đường ống cấp nước; xây dựng các tuyến ống phân phối có kích thước D110mm- D210mm quy hoạch theo mạng vòng và các ống dịch vụ có kích thước D50mm để cấp nước trực tiếp cho các công trình thấp tầng. Để đảm bảo áp lực, lưu lượng cấp nước cho các công trình cao tầng có thể xây dựng bể chứa và trạm bơm tăng áp riêng trong công trình (sẽ xác định trong giai đoạn lập dự án).
- Cấp nước chữa cháy: dọc theo các tuyến ống cấp nước có kích thước D ≥ 110mm lắp đặt các trụ cấp nước phục vụ cứu hỏa đảm bảo khoảng cách đảm bảo theo yêu cầu quy chuẩn, quy phạm. Trong các công trình, tùy theo tính chất và quy mô công trình cần có thiết kế hệ thống
cấp nước chữa cháy riêng theo các quy chuẩn hiện hành.
3.3.4. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
* Thoát nước thải:
- Theo quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt: Khu vực nghiên cứu nằm trong lưu vực thoát nước thải trạm xử lý Tây Sông Nhuệ. Nước thải được thu gom bằng đường cống D300mm dự kiến xây dựng dọc các tuyến đường quy hoạch rồi đo vào tuyến cống D300-D400mm xây dựng dọc tuyến đường quy hoạch phía Nam và Đông thu gom toàn bộ nước thải của khu vực về trạm xử lý Tây Sông Nhuệ.
- Trước mắt khi hệ thống thoát nước thải chung của Thành phố chưa xây dựng, nước thải của các công
trình trong dự án được thu gom toàn bộ và xử lý đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường theo quy định và có thỏa thuận với cơ quan quản lý môi trường mới được thoát tạm ra hệ thống thoát nước mưa.
* Vệ sinh môi trường:
- Phân loại rác: để thuận tiện trong thu gom, vận chuyển và tái sử dụng cần tiến hành phân loại rác ngay từ đầu nguồn.
- Phương thức thu gom: rác thải của dự án phải được thu gom toàn bộ đưa về khu xử lý rác thải chung của thành phố theo quy định.
+ Đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng: Có hệ thống thu gom rác thải từ trên cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên.
+ Đối với khu vực xây dựng nhà thấp tầng: Rác thải sinh hoạt được thu gom trực tiếp theo giờ cố định hoặc thu gom vào các thùng rác và công ten nơ kín.
+ Đối với công trình công cộng, khu vực cây xanh đường trục chính… đặt các thùng rác có nắp kín thu gom rác thải.
3.4.5/ Quy hoạch cấp điện, chiếu sáng công cộng và thông tin liên lạc:
* Cấp điện và chiếu sáng công cộng:
- Nguồn cấp: lấy từ trạm 110/22KV Cầu Diễn dự kiến xây dựng ở phía Tây Nam, Giai đoạn trước mắt khi trạm biến áp này chưa được xây dựng có thể cấp tạm từ trạm trung gian 35/6KV Cầu Diễn hiện có ở phía Nam.
- Xây dựng các tuyến cáp ngầm 22 KV dọc theo các tuyến đường quy hoạch để cấp điện cho các trạm biến áp 6(22)KV/0,4KV trong khu quy hoạch có tổng công suất 11.950 KVA. Di chuyển đường dây 6KV hiện có cắt qua khu quy hoạch.
- Xây dựng mạng cấp điện hạ thế phục vụ sinh hoạt và chiếu sáng đèn đường, công cộng có cấp điện áp 380/220V sử dụng cáp ngầm bố trí dọc các tuyến đường quy hoạch.
* Thông tin liên lạc:
- Xây dựng 01 tổng đài vệ tinh 5000 số (dự kiến đặt trong khu HH-3) được nối với tổng đài Từ Liêm bằng đường trung kế cáp quang.
- Mạng lưới cáp thông tin và tủ cáp: cáp gốc thông tin từ tổng đài vệ tinh đến 06 từ cáp dự kiến xây dựng trong khu quy hoạch được thiết kế đi ngầm dọc theo đường quy hoạch.
4.4.6/ - Đánh giá tác động môi trường :
* Mục đích nghiên cứu:
- Đánh giá hiện trạng môi trường khu vực, xác định mức độ tác động tích cực và tiêu cực đến môi trường
- Đề cập những vấn đề đã và chưa được giải quyết trong quá trình quy hoạch. Để lập kế hoạch đưa ra các giải pháp nhằm hạn chế tối đa tác động tiêu cực của dự án đối với môi trường. Đem lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái đáp ứng cả về nhu cầu vật chất và tinh thần cho con người.
* Các vấn đề môi trường tự nhiên và xã hội sẽ được giải quyết khi dự án đi vào hoạt động;
+ Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ thương mại. Cải thiện cuộc sống và việc làm cho người lao động.
+ Giải quyết nhu cầu nhà ở tiện nghi và hiện đại cho con người.
+ Không gian xanh trong khu vực được bố trí được bố trí hài hòa, hợp lý, tạo không khí trong lành. Góp phần giảm bụi và tiếng ồn của phương tiện giao thông trên các trục đường chính trong khu vực.
+ Các hoạt động xây dựng theo quy hoạch không làm ảnh hưởng tới hành lang xanh hai bên sông Nhuệ
+ Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước) khu vực được nghiên cứu bố trí đầy đủ, đồng bộ, Hệ thống thoát nước bẩn của khu vực được thiết kế riêng hoàn toàn, sau đó được đưa về trạm xử lý nước thải Tây sông Nhuệ. Tại đây nước thải sẽ được xử lý triệt để, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường,

Content:
4.4.2/ Quy hoạch san nền và thoát nước mưa:
a. San nền:
- Cao độ san nền thấp nhất + 6,30m, Cao độ san nền cao nhất +6,90m.
b. Thoát nước mưa:
- Xây dựng hệ thống thoát nước mưa riêng hoàn toàn với hệ thống cống thoát nước thải. Hướng thoát nước chính theo quy hoạch là thoát ra sông Nhuệ. Xây dựng trạm bơm tiêu (Công suất trạm bơm khoảng 6m3/s) ở phía Đông khu quy hoạch để bơm thoát nước ra sông Nhuệ khi cao độ mực nước của sông lên cao, Trạm bơm, bể lắng và các công trình phụ trợ sẽ được nghiên cứu xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án và thực hiện theo các hướng dẫn và thỏa thuận với cơ quan quản lý hệ thống thoát nước của Thành phố.
- Xây dựng các tuyến cống nhánh thoát nước có tiết diện từ D600mm-:- D1000mm trên các đường quy hoạch sau đó được thoát vào cống thoát nước chính có tiết diện D1500mm -:- (3mx2m) xây dựng trên tuyến đường có mặt cắt ngang B=17,5m ở phía Nam để thoát ra sông Nhuệ.
3.4.3/ Quy hoạch cấp nước:
- Nguồn cấp: được cấp từ hệ thống cấp nước của Thành phố thông qua các tuyến ống truyền dẫn xây dựng dọc theo các đường quy hoạch ở phía Đông Bắc và Tây Bắc. Trước mắt khi các tuyến ống truyền dẫn chưa được xây dựng có thể lấy nguồn từ tuyến ống truyền dẫn D400mm hiện có trên đường 32 (vị trí và qui mô sẽ xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án).
- Mạng lưới đường ống cấp nước; xây dựng các tuyến ống phân phối có kích thước D110mm- D210mm quy hoạch theo mạng vòng và các ống dịch vụ có kích thước D50mm để cấp nước trực tiếp cho các công trình thấp tầng. Để đảm bảo áp lực, lưu lượng cấp nước cho các công trình cao tầng có thể xây dựng bể chứa và trạm bơm tăng áp riêng trong công trình (sẽ xác định trong giai đoạn lập dự án).
- Cấp nước chữa cháy: dọc theo các tuyến ống cấp nước có kích thước D ≥ 110mm lắp đặt các trụ cấp nước phục vụ cứu hỏa đảm bảo khoảng cách đảm bảo theo yêu cầu quy chuẩn, quy phạm. Trong các công trình, tùy theo tính chất và quy mô công trình cần có thiết kế hệ thống
cấp nước chữa cháy riêng theo các quy chuẩn hiện hành.
3.3.Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
* Thoát nước thải:
- Theo quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt: Khu vực nghiên cứu nằm trong lưu vực thoát nước thải trạm xử lý Tây Sông Nhuệ. Nước thải được thu gom bằng đường cống D300mm dự kiến xây dựng dọc các tuyến đường quy hoạch rồi đo vào tuyến cống D300-D400mm xây dựng dọc tuyến đường quy hoạch phía Nam và Đông thu gom toàn bộ nước thải của khu vực về trạm xử lý Tây Sông Nhuệ.
- Trước mắt khi hệ thống thoát nước thải chung của Thành phố chưa xây dựng, nước thải của các công
trình trong dự án được thu gom toàn bộ và xử lý đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường theo quy định và có thỏa thuận với cơ quan quản lý môi trường mới được thoát tạm ra hệ thống thoát nước mưa.
* Vệ sinh môi trường:
- Phân loại rác: để thuận tiện trong thu gom, vận chuyển và tái sử dụng cần tiến hành phân loại rác ngay từ đầu nguồn.
- Phương thức thu gom: rác thải của dự án phải được thu gom toàn bộ đưa về khu xử lý rác thải chung của thành phố theo quy định.
+ Đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng: Có hệ thống thu gom rác thải từ trên cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên.
+ Đối với khu vực xây dựng nhà thấp tầng: Rác thải sinh hoạt được thu gom trực tiếp theo giờ cố định hoặc thu gom vào các thùng rác và công ten nơ kín.
+ Đối với công trình công cộng, khu vực cây xanh đường trục chính… đặt các thùng rác có nắp kín thu gom rác thải.
3.4.5/ Quy hoạch cấp điện, chiếu sáng công cộng và thông tin liên lạc:
* Cấp điện và chiếu sáng công cộng:
- Nguồn cấp: lấy từ trạm 110/22KV Cầu Diễn dự kiến xây dựng ở phía Tây Nam, Giai đoạn trước mắt khi trạm biến áp này chưa được xây dựng có thể cấp tạm từ trạm trung gian 35/6KV Cầu Diễn hiện có ở phía Nam.
- Xây dựng các tuyến cáp ngầm 22 KV dọc theo các tuyến đường quy hoạch để cấp điện cho các trạm biến áp 6(22)KV/0,4KV trong khu quy hoạch có tổng công suất 11.950 KVA. Di chuyển đường dây 6KV hiện có cắt qua khu quy hoạch.
- Xây dựng mạng cấp điện hạ thế phục vụ sinh hoạt và chiếu sáng đèn đường, công cộng có cấp điện áp 380/220V sử dụng cáp ngầm bố trí dọc các tuyến đường quy hoạch.
* Thông tin liên lạc:
- Xây dựng 01 tổng đài vệ tinh 5000 số (dự kiến đặt trong khu HH-3) được nối với tổng đài Từ Liêm bằng đường trung kế cáp quang.
- Mạng lưới cáp thông tin và tủ cáp: cáp gốc thông tin từ tổng đài vệ tinh đến 06 từ cáp dự kiến xây dựng trong khu quy hoạch được thiết kế đi ngầm dọc theo đường quy hoạch.
4.4.6/ - Đánh giá tác động môi trường :
* Mục đích nghiên cứu:
- Đánh giá hiện trạng môi trường khu vực, xác định mức độ tác động tích cực và tiêu cực đến môi trường
- Đề cập những vấn đề đã và chưa được giải quyết trong quá trình quy hoạch. Để lập kế hoạch đưa ra các giải pháp nhằm hạn chế tối đa tác động tiêu cực của dự án đối với môi trường. Đem lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái đáp ứng cả về nhu cầu vật chất và tinh thần cho con người.
* Các vấn đề môi trường tự nhiên và xã hội sẽ được giải quyết khi dự án đi vào hoạt động;
+ Xây dựng công trình công cộng, dịch vụ thương mại. Cải thiện cuộc sống và việc làm cho người lao động.
+ Giải quyết nhu cầu nhà ở tiện nghi và hiện đại cho con người.
+ Không gian xanh trong khu vực được bố trí được bố trí hài hòa, hợp lý, tạo không khí trong lành. Góp phần giảm bụi và tiếng ồn của phương tiện giao thông trên các trục đường chính trong khu vực.
+ Các hoạt động xây dựng theo quy hoạch không làm ảnh hưởng tới hành lang xanh hai bên sông Nhuệ
+ Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước) khu vực được nghiên cứu bố trí đầy đủ, đồng bộ, Hệ thống thoát nước bẩn của khu vực được thiết kế riêng hoàn toàn, sau đó được đưa về trạm xử lý nước thải Tây sông Nhuệ. Tại đây nước thải sẽ được xử lý triệt để, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường,