Document: Điểm c Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3192/QĐ-UBND 2018 đồ án quy hoạch chung đô thị Chợ Mới An Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "14/12/2018", "sign_number": "3192/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Nưng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "14/12/2018", "sign_number": "3192/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Nưng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "14/12/2018", "sign_number": "3192/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Nưng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "14/12/2018", "sign_number": "3192/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Nưng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "14/12/2018", "sign_number": "3192/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Nưng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3192/QĐ-UBND 2018 đồ án quy hoạch chung đô thị Chợ Mới An Giang

Điều 1. Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị Chợ Mới, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang đến năm 2035, do Viện quy hoạch Đô thị và nông thôn Quốc gia lập tháng 10/2018, với các nội dung chủ yếu như sau:
...
6. Định hướng phát triển không gian đô thị:
6.1. Mô hình phát triển:
Mô hình phát triển cho đô thị là “Phát triển trọng tâm theo tuyến” để:
- Không gian đô thị được phát triển tập trung, đồng bộ. Thuận lợi cho việc kiểm soát và hoạch định các giai đoạn phát triển.
- Cải thiện chất lượng cảnh quan và tạo dựng cho bộ mặt trung tâm đô thị hướng tới đồng bộ, hiện đại.
- Khai thác hiệu quả, tiết kiệm quỹ đất cho phát triển đô thị.
6.2. Phân khu chức năng phát triển:
Đô thị Chợ Mới được chia thành 3 phân khu chức năng, làm cơ sở quản lý, lập quy hoạch chi tiết theo từng phân khu chức năng:
6.2.1. Phân khu 1: Khu đô thị nông nghiệp dịch vụ Kiến An.
...
c) Quy hoạch điều chỉnh:
- Gìn giữ không gian sinh thái nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản
- Cải tạo các khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
- Phát triển thêm 02 khu ở mới trong đó chủ yếu nhà ở mật độ thấp đồng thời tại các trục chính ưu tiên xây dựng nhà liền kề kết hợp dịch vụ thương mại.
- Phát triển các chứng năng thương mại, dịch vụ để khai thác lợi thế đầu mối giao thông đồng thời góp phần cải tạo không gian kiến trúc cảnh quan.
- Gìn giữ, cải tạo hệ thống kênh rạch để khai thác giá trị đặc trưng và bổ sung quỹ đất công viên cây xanh cho đô thị.
6.2.2. Phân khu 2: Khu đô thị trung tâm Chợ Mới
a) Phạm vi: phía bắc giáp sông Tiền, phía Tây và Nam giáp rạch Ông Chưởng, phía đông giáp xã Long Điền A và xã Long Điền B
b) Quy mô diện tích: 616,38 ha.
c) Quy hoạch điều chỉnh: Là khu vực trung tâm đô thị Chợ Mới với các chức năng quan trọng của huyện Chợ Mới và thị trấn Chợ Mới đã hình thành (hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ và TDTT). Để phát huy vai trò đô thị trung tâm, ngoài cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp sẽ phát triển thêm quỹ đất để phát huy chức năng về thương mại dịch vụ, các khu ở mới đồng bộ hiện đại. Cụ thể:
- Đối với hệ thống các công trình cơ quan, trụ sở hành chính của huyện và thị trấn Chợ Mới được giữ nguyên như hiện tại. Riêng với công trình Công an huyện Chợ Mới hiện tại sẽ được chuyển đổi thành đất trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp và bố trí tại khu vực mới ở phía Nam tuyến đường lộ vòng cung.
- Đối với hệ thống các công trình Y tế, giáo dục, văn hóa, TDTT và công viên cây xanh trung tâm sẽ được giữ như vị trí hiện tại và tiếp tục được chỉnh trang, nâng cấp.
- Phát triển mới khu TTTM trên cơ sở chuyển đổi chức năng đất bến xe Chợ Mới hiện hữu.
- Các khu dân cư hiện hữu giữ ổn định, cải tạo nâng cấp
- Phát triển mới khu TTCN mới tại phía Nam tuyến Kênh ranh xã
- Phát triển các khu ở mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, các khu thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp ở dọc theo các trung đường.
- Hình thành các trục không gian xanh, không gian công cộng dọc bờ sông Tiền, rạch Ông Chưởng và kênh ranh xã.
6.2.3. Phân khu 3: Khu nông nghiệp dịch vụ Kiến Thành
a) Phạm vi: phía bắc giáp rạch Ông Chưởng, phía Tây và Nam giáp xã Kiến An, phía đông giáp xã Kiến Thành
b) Quy mô diện tích: 372,8 ha.
c) Quy hoạch điều chỉnh: Là khu vực dân cư mật độ thấp; định hướng cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng cho phân khu vực, phát triển và bảo vệ khu vực cảnh quan sinh thái nông nghiệp.
- Gìn giữ không gian sinh thái nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản; tuy nhiên cần áp dụng khoa học công nghệ để nâng cao chất lượng và phát huy giá trị.
- Các khu dân cư hiện hữu sẽ cải tạo, chỉnh trang nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo hướng bổ sung cây xanh, vườn hoa, sân chơi,…
- Các công trình công cộng, hạ tầng xã hội hiện hữu (chợ, trường học,…) được giữ như hiện tại chỉ tập trung cải tạo, chỉnh trang và nâng cấp.

Content:
Quy hoạch điều chỉnh:
- Gìn giữ không gian sinh thái nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản
- Cải tạo các khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
- Phát triển thêm 02 khu ở mới trong đó chủ yếu nhà ở mật độ thấp đồng thời tại các trục chính ưu tiên xây dựng nhà liền kề kết hợp dịch vụ thương mại.
- Phát triển các chứng năng thương mại, dịch vụ để khai thác lợi thế đầu mối giao thông đồng thời góp phần cải tạo không gian kiến trúc cảnh quan.
- Gìn giữ, cải tạo hệ thống kênh rạch để khai thác giá trị đặc trưng và bổ sung quỹ đất công viên cây xanh cho đô thị.
6.2.2. Phân khu 2: Khu đô thị trung tâm Chợ Mới
a) Phạm vi: phía bắc giáp sông Tiền, phía Tây và Nam giáp rạch Ông Chưởng, phía đông giáp xã Long Điền A và xã Long Điền B
b) Quy mô diện tích: 616,38 ha.
Quy hoạch điều chỉnh: Là khu vực trung tâm đô thị Chợ Mới với các chức năng quan trọng của huyện Chợ Mới và thị trấn Chợ Mới đã hình thành (hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ và TDTT). Để phát huy vai trò đô thị trung tâm, ngoài cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp sẽ phát triển thêm quỹ đất để phát huy chức năng về thương mại dịch vụ, các khu ở mới đồng bộ hiện đại. Cụ thể:
- Đối với hệ thống các công trình cơ quan, trụ sở hành chính của huyện và thị trấn Chợ Mới được giữ nguyên như hiện tại. Riêng với công trình Công an huyện Chợ Mới hiện tại sẽ được chuyển đổi thành đất trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp và bố trí tại khu vực mới ở phía Nam tuyến đường lộ vòng cung.
- Đối với hệ thống các công trình Y tế, giáo dục, văn hóa, TDTT và công viên cây xanh trung tâm sẽ được giữ như vị trí hiện tại và tiếp tục được chỉnh trang, nâng cấp.
- Phát triển mới khu TTTM trên cơ sở chuyển đổi chức năng đất bến xe Chợ Mới hiện hữu.
- Các khu dân cư hiện hữu giữ ổn định, cải tạo nâng cấp
- Phát triển mới khu TTCN mới tại phía Nam tuyến Kênh ranh xã
- Phát triển các khu ở mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, các khu thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp ở dọc theo các trung đường.
- Hình thành các trục không gian xanh, không gian công cộng dọc bờ sông Tiền, rạch Ông Chưởng và kênh ranh xã.
6.2.3. Phân khu 3: Khu nông nghiệp dịch vụ Kiến Thành
a) Phạm vi: phía bắc giáp rạch Ông Chưởng, phía Tây và Nam giáp xã Kiến An, phía đông giáp xã Kiến Thành
b) Quy mô diện tích: 372,8 ha.
Quy hoạch điều chỉnh: Là khu vực dân cư mật độ thấp; định hướng cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng cho phân khu vực, phát triển và bảo vệ khu vực cảnh quan sinh thái nông nghiệp.
- Gìn giữ không gian sinh thái nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản; tuy nhiên cần áp dụng khoa học công nghệ để nâng cao chất lượng và phát huy giá trị.
- Các khu dân cư hiện hữu sẽ cải tạo, chỉnh trang nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo hướng bổ sung cây xanh, vườn hoa, sân chơi,…
- Các công trình công cộng, hạ tầng xã hội hiện hữu (chợ, trường học,…) được giữ như hiện tại chỉ tập trung cải tạo, chỉnh trang và nâng cấp.