Document: Điểm đ Khoản 3 Điều 1 Quyết định 47/2012/QĐ-UBND trình tự thủ tục ghi nợ thanh toán nợ tiền sử dụng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/12/2012", "sign_number": "47/2012/QĐ-UBND", "signer": "Trần Minh Sanh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/12/2012", "sign_number": "47/2012/QĐ-UBND", "signer": "Trần Minh Sanh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/12/2012", "sign_number": "47/2012/QĐ-UBND", "signer": "Trần Minh Sanh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/12/2012", "sign_number": "47/2012/QĐ-UBND", "signer": "Trần Minh Sanh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/12/2012", "sign_number": "47/2012/QĐ-UBND", "signer": "Trần Minh Sanh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm đ Khoản 3 Điều 1 Quyết định 47/2012/QĐ-UBND trình tự thủ tục ghi nợ thanh toán nợ tiền sử dụng

Điều 1. Nay quy định trình tự thủ tục ghi nợ, thanh toán nợ tiền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, cụ thể như sau:
...
3. Trình tự, thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu:
3.1. Trình tự, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất
...
đ) Phòng Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) và cơ quan Thuế phải thực hiện mở sổ kiểm tra, đối chiếu hồ sơ ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định.
3.2. Trình tự, thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất
a) Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đến cơ quan Thuế kê khai thanh toán nợ, cơ quan Thuế căn cứ vào sổ theo dõi nợ để làm thủ tục thanh toán nợ cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp trong thời hạn 5 năm hộ gia đình, cá nhân đến Cơ quan thuế để kê khai và thanh toán nợ thì hộ gia đình, cá nhân được trả nợ theo giá đất đã được xác định cụ thể tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp sau 5 năm, hộ gia đình, cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 5 năm mà chưa thanh toán hết nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (= tiền sử dụng đất còn nợ/tổng số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp phải xác định lại giá tính thu tiền sử dụng đất tại thời điểm trả nợ, Phòng Tài nguyên Môi trường (hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) phải thực hiện xác định lại vị trí đất làm cơ sở để Chi cục thuế thực hiện xác định tiền sử dụng đất thanh toán nợ
b) Sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành việc thanh toán nợ, cơ quan thuế ra thông báo hoặc xác nhận để người sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
c) Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Trường hợp được phép chuyển nhượng một phần thửa đất, thì cơ quan Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục tách thửa để cơ quan Thuế xác định số tiền sử dụng đất tương ứng với phần chuyển nhượng. Trường hợp khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Content:
Phòng Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) và cơ quan Thuế phải thực hiện mở sổ kiểm tra, đối chiếu hồ sơ ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định.
3.2. Trình tự, thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất
a) Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đến cơ quan Thuế kê khai thanh toán nợ, cơ quan Thuế căn cứ vào sổ theo dõi nợ để làm thủ tục thanh toán nợ cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp trong thời hạn 5 năm hộ gia đình, cá nhân đến Cơ quan thuế để kê khai và thanh toán nợ thì hộ gia đình, cá nhân được trả nợ theo giá đất đã được xác định cụ thể tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp sau 5 năm, hộ gia đình, cá nhân mới thanh toán nợ hoặc trong thời hạn 5 năm mà chưa thanh toán hết nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (= tiền sử dụng đất còn nợ/tổng số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Trường hợp phải xác định lại giá tính thu tiền sử dụng đất tại thời điểm trả nợ, Phòng Tài nguyên Môi trường (hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) phải thực hiện xác định lại vị trí đất làm cơ sở để Chi cục thuế thực hiện xác định tiền sử dụng đất thanh toán nợ
b) Sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành việc thanh toán nợ, cơ quan thuế ra thông báo hoặc xác nhận để người sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) làm thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
c) Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng thì phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ. Trường hợp được phép chuyển nhượng một phần thửa đất, thì cơ quan Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục tách thửa để cơ quan Thuế xác định số tiền sử dụng đất tương ứng với phần chuyển nhượng. Trường hợp khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất mà người để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất chưa trả nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ theo quy định của pháp luật về thừa kế.