Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 418/QĐ-UBND 2015 đồ án Quy hoạch chung thị trấn Ba Tơ huyện Ba Tơ Quảng Ngãi

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "28/12/2015", "sign_number": "418/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "28/12/2015", "sign_number": "418/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "28/12/2015", "sign_number": "418/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "28/12/2015", "sign_number": "418/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ngãi", "promulgation_date": "28/12/2015", "sign_number": "418/QĐ-UBND", "signer": "Trần Ngọc Căng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 418/QĐ-UBND 2015 đồ án Quy hoạch chung thị trấn Ba Tơ huyện Ba Tơ Quảng Ngãi

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung thị trấn Ba Tơ, huyện Ba Tơ với những nội dung chủ yếu sau đây:
...
6. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
Phát triển thị trấn Ba Tơ trở thành đô thị sinh thái, gắn với các giá trị lịch sử - văn hóa, với cấu trúc mở, đa trung tâm. Tổ chức không gian kiến trúc trung tâm thị trấn dựa vào trục Quốc lộ 24, các trục chính mới hình thành và cảnh quan khu vực suối Tài Năng, suối Nước Ren và sông Liên làm cơ sở cho việc phân khu chức năng và bố cục không gian kiến trúc đô thị.
6.1. Các khu chức năng chính trong khu trung tâm đô thị:
- Khu hành chính - chính trị, quảng trường: Cơ bản đã ổn định, hình thành không gian trang trọng, nghiêm túc, yên tĩnh và khu vực sân rộng rãi có thể tụ tập đông người. Tạo đặc trưng nổi bật về không gian kiến trúc, khuyến khích hợp khối liên cơ quan để có được những công trình lớn tương xứng với bộ mặt đô thị.
- Khu vực quần thể các di tích lịch sử - văn hóa: Gìn giữ, tôn tạo và phát huy giá trị của các công trình nằm trong quần thể các di tích lịch sử - văn hóa của huyện Ba Tơ. Hình khối kiến trúc các công trình xây dựng mang nét đặc trưng, phản ánh được đầy đủ nét lịch sử, văn hóa, truyền thống của khu vực miền núi. Khống chế mật độ xây dựng hợp lý; ưu tiên bố trí tăng cường các mảng xanh, kết hợp hài hòa với các công trình kiến trúc.
- Khu giáo dục, y tế, thể dục thể thao: Quy hoạch chỉnh trang, nâng cấp các công trình giáo dục; Cải tạo nâng cấp Trung tâm y tế huyện trở thành bệnh viện đa khoa khu vực; Quy hoạch xây dựng mới khu tổ hợp thể dục thể thao cấp huyện tại phía Nam Quốc lộ 24.
- Khu thương mại, dịch vụ: Tiếp tục nâng cấp chợ huyện Ba Tơ; nâng cấp chỉnh trang các công trình thương mại, dịch vụ hiện hữu, quy hoạch xây dựng bổ sung các công trình dịch vụ, thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị.
- Trung tâm vui chơi giải trí, du lịch: Hình thành không gian dịch vụ du lịch ven suối, ven sông, ven hồ đáp ứng nhu cầu cho du khách. Tăng cường cây xanh cảnh quan kết hợp đường dạo, bờ kè và các kiến trúc đặc trưng để hấp dẫn khách du lịch.
6.2. Các đơn vị ở:
- Các khu dân cư trong khu vực trung tâm, gồm có các khu ở hiện trạng chỉnh trang và các khu dân cư xây mới: sử dụng các hình thức nhà phố, nhà liên kế với mật độ xây dựng cao, dọc theo các tuyến giao thông chính. Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng giữ lại hợp lý, mở rộng các đường nội bộ hiện trạng đủ để lưu thông và bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu dân cư ngoài khu vực trung tâm: bố trí kết hợp đất xây dựng nhà ở (dưới các hình thức nhà vườn, nhà sàn) và đất canh tác, sản xuất nông lâm nghiệp; được quy hoạch xây dựng theo hướng giữ nguyên hiện trạng, ưu tiên gìn giữ và phát huy nét văn hóa nhà sàn của đồng bào dân tộc miền núi.
6.3. Khu vực phát triển công nghiệp - TTCN:
Hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng cụm công nghiệp Ba Tơ, dự phòng quỹ đất để mở rộng trong tương lai, trở thành cụm công nghiệp có quy mô trung bình của một huyện miền núi; ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, ít ô nhiễm.
6.4. Cây xanh, mặt nước:
Cơ bản giữ nguyên vị trí và quy mô các khu vực cây xanh, công viên tập trung hiện trạng ở khu vực trung tâm thị trấn. Quy hoạch, bố trí thêm dải công viên cây xanh kết hợp với hệ thống mặt nước (sông Liên, suối Tài Năng, suối Nước Ren, hồ Tôn Dung) trong đô thị - kết nối với hệ thống cây xanh trong đô thị tạo thành tổng thể cảnh quan cây xanh mặt nước, môi trường hài hòa.
Bố trí xen lẫn trong các lõi dân cư một số khu cây xanh, vườn dạo nhằm đảm bảo cho nhu cầu vui chơi, học tập của trẻ em cũng như đáp ứng cho nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của người dân.

Content:
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
Phát triển thị trấn Ba Tơ trở thành đô thị sinh thái, gắn với các giá trị lịch sử - văn hóa, với cấu trúc mở, đa trung tâm. Tổ chức không gian kiến trúc trung tâm thị trấn dựa vào trục Quốc lộ 24, các trục chính mới hình thành và cảnh quan khu vực suối Tài Năng, suối Nước Ren và sông Liên làm cơ sở cho việc phân khu chức năng và bố cục không gian kiến trúc đô thị.
6.1. Các khu chức năng chính trong khu trung tâm đô thị:
- Khu hành chính - chính trị, quảng trường: Cơ bản đã ổn định, hình thành không gian trang trọng, nghiêm túc, yên tĩnh và khu vực sân rộng rãi có thể tụ tập đông người. Tạo đặc trưng nổi bật về không gian kiến trúc, khuyến khích hợp khối liên cơ quan để có được những công trình lớn tương xứng với bộ mặt đô thị.
- Khu vực quần thể các di tích lịch sử - văn hóa: Gìn giữ, tôn tạo và phát huy giá trị của các công trình nằm trong quần thể các di tích lịch sử - văn hóa của huyện Ba Tơ. Hình khối kiến trúc các công trình xây dựng mang nét đặc trưng, phản ánh được đầy đủ nét lịch sử, văn hóa, truyền thống của khu vực miền núi. Khống chế mật độ xây dựng hợp lý; ưu tiên bố trí tăng cường các mảng xanh, kết hợp hài hòa với các công trình kiến trúc.
- Khu giáo dục, y tế, thể dục thể thao: Quy hoạch chỉnh trang, nâng cấp các công trình giáo dục; Cải tạo nâng cấp Trung tâm y tế huyện trở thành bệnh viện đa khoa khu vực; Quy hoạch xây dựng mới khu tổ hợp thể dục thể thao cấp huyện tại phía Nam Quốc lộ 24.
- Khu thương mại, dịch vụ: Tiếp tục nâng cấp chợ huyện Ba Tơ; nâng cấp chỉnh trang các công trình thương mại, dịch vụ hiện hữu, quy hoạch xây dựng bổ sung các công trình dịch vụ, thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị.
- Trung tâm vui chơi giải trí, du lịch: Hình thành không gian dịch vụ du lịch ven suối, ven sông, ven hồ đáp ứng nhu cầu cho du khách. Tăng cường cây xanh cảnh quan kết hợp đường dạo, bờ kè và các kiến trúc đặc trưng để hấp dẫn khách du lịch.
6.2. Các đơn vị ở:
- Các khu dân cư trong khu vực trung tâm, gồm có các khu ở hiện trạng chỉnh trang và các khu dân cư xây mới: sử dụng các hình thức nhà phố, nhà liên kế với mật độ xây dựng cao, dọc theo các tuyến giao thông chính. Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng giữ lại hợp lý, mở rộng các đường nội bộ hiện trạng đủ để lưu thông và bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu dân cư ngoài khu vực trung tâm: bố trí kết hợp đất xây dựng nhà ở (dưới các hình thức nhà vườn, nhà sàn) và đất canh tác, sản xuất nông lâm nghiệp; được quy hoạch xây dựng theo hướng giữ nguyên hiện trạng, ưu tiên gìn giữ và phát huy nét văn hóa nhà sàn của đồng bào dân tộc miền núi.
6.3. Khu vực phát triển công nghiệp - TTCN:
Hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng cụm công nghiệp Ba Tơ, dự phòng quỹ đất để mở rộng trong tương lai, trở thành cụm công nghiệp có quy mô trung bình của một huyện miền núi; ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, ít ô nhiễm.
6.4. Cây xanh, mặt nước:
Cơ bản giữ nguyên vị trí và quy mô các khu vực cây xanh, công viên tập trung hiện trạng ở khu vực trung tâm thị trấn. Quy hoạch, bố trí thêm dải công viên cây xanh kết hợp với hệ thống mặt nước (sông Liên, suối Tài Năng, suối Nước Ren, hồ Tôn Dung) trong đô thị - kết nối với hệ thống cây xanh trong đô thị tạo thành tổng thể cảnh quan cây xanh mặt nước, môi trường hài hòa.
Bố trí xen lẫn trong các lõi dân cư một số khu cây xanh, vườn dạo nhằm đảm bảo cho nhu cầu vui chơi, học tập của trẻ em cũng như đáp ứng cho nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của người dân.