Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3587/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1 2000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 Bình Định 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3587/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3587/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3587/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3587/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3587/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3587/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1 2000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 Bình Định 2016

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 với các nội dung chủ yếu như sau:
...
4. Nội dung quy hoạch:
a. Phương án khai thác quỹ đất:
- Tập trung khai thác quỹ đất nông nghiệp của hai xã Phước Lộc và Phước Nghĩa. Hạn chế khai thác phát triển quỹ đất nông nghiệp phía Đông xã Phước Thuận để giữ lại vùng thoát lũ hạ lưu các sông phía Đông huyện Tuy Phước.
- Khai thác quỹ đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất thổ cư… vùng cửa biển phía Đông Bắc Quốc lộ 19 (mới) thuộc phường Nhơn Bình để phát triển du lịch sinh thái.
- Bố trí hành lang thoát lũ và kênh đào dẫn nước mới xuyên giữa xã Phước Nghĩa và xã Phước Lộc, dẫn dọc theo Quốc lộ 19 (mới) và đổ về khu vực Tràn - Cầu 15 để giảm lưu lượng thoát lũ từ cầu Bà Gi đổ về Cầu 20. Điều chỉnh hướng tuyến và bố trí hành lang thoát lũ, kênh đào dẫn nước từ Cầu 20 đổ về vùng ruộng lúa phía Đông xã Phước Thuận. Điều chỉnh hướng tuyến và bố trí hành lang thoát lũ, kênh đào dẫn nước nối từ các tuyến kênh phía Tây Quốc lộ 19 cũ dẫn dọc theo Quốc lộ 19 mới và đổ về khu vực Tràn - Cầu 15.
- Di dời các điểm, cụm dân cư nhỏ lẻ, phân tán để tái định cư tại các khu dân cư tập trung; tạo quỹ đất thuận lợi xây dựng các khu chức năng mới.
- Quy hoạch các khu kho bãi, dịch vụ cảng biển tập trung ở hai xã Phước Lộc và Phước Nghĩa.
- Quy hoạch các điểm du lịch sinh thái khu vực dọc sông Hà Thanh tại phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn.
- Quy hoạch các khu dân cư mới, khu dân cư hiện trạng chỉnh trang và bố trí tái định cư tại phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, các xã Phước Thuận, Phước Nghĩa và Phước Lộc thuộc huyện Tuy Phước.
- Quy hoạch khu dịch vụ thương mại tại các khu vực giao lộ các tuyến giao thông chính tạo điểm nhấn.
- Kết nối các tuyến giao thông chính, liên vùng theo định hướng quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn. Xây dựng cầu kết nối khu vực chợ Góc, phường Nhơn Bình với thôn Diêm Vân xã Phước Thuận trước mắt để phục vụ nhu cầu dân sinh thôn Diêm Vân và lâu dài kêu gọi xúc tiến đầu tư dự án du lịch tại khu vực thôn Diêm Vân.
b. Quy hoạch sử dụng đất: Quy mô dân số quy hoạch đến năm 2035 khoảng 23.800 người.
Bảng cân bằng sử dụng đất

STT

THÀNH PHẦN ĐẤT

DIỆN TÍCH
(ha)

TỶ LỆ
(%)

01

Khu cảng cạn ICD

53,8

5,98

02

Khu kho bãi phục vụ di dời các kho bãi nội thành

29,7

3,30

03

Khu dịch vụ thương mại

38,4

4,27

04

Khu du lịch sinh thái

161,2

17,93

05

Khu dân cư

211,9

23,56

Khu dân cư xây dựng mới và bố trí tái định cư

142,1

15,80

Khu dân cư hiện trạng chỉnh trang

69,8

7,76

06

Khu công trình công cộng

14,4

1,60

07

Khu công trình tôn giáo - tín ngưỡng

4,9

0,54

08

Khu cây xanh TDTT

27,7

3,08

09

Khu cây xanh cảnh quan, hành lang thoát lũ, hành lang an toàn đường bộ

217,5

24,19

10

Khu mặt nước, kênh thoát lũ

41,2

4,58

11

Giao thông + HTKT

98,6

10,97

Tổng cộng

899,3

100

c. Quy mô quỹ đất khai thác xây dựng mới:
Tổng quỹ đất khai thác quy hoạch xây dựng mới giai đoạn đầu có diện tích khoảng 425ha bao gồm các khu chức năng: Khu dân cư (khu đô thị) mới; khu dịch vụ thương mại; khu cảng cạn IDC; khu kho bãi phục vụ di dời các kho bãi nội thành; khu công trình công cộng; khu cây xanh TDTT; công trình giao thông và HTKT; hành lang thoát lũ.
Quy mô quỹ đất lúa chuyển đổi chức năng của các địa phương có diện tích khoảng 395,4ha bao gồm: Nhơn Bình: 79,8ha; Phước Thuận: 78,8ha; Phước Nghĩa: 25ha; Phước Lộc: 211,8ha.
Dự kiến đầu tư phát triển giai đoạn 2 là các khu du lịch sinh thái.
d. Quy mô di dời, giải tỏa dân cư
Tổng số hộ bị ảnh hưởng, di dời giải tỏa 372 hộ bao gồm: Phường Nhơn Bình: 138 hộ; xã Phước Thuận: 104 hộ; xã Phước Nghĩa: 59 hộ; xã Phước Lộc 71 hộ. Ngoài ra, trong khu vực quy hoạch khu du lịch sinh thái thôn Diêm Vân - Phước Thuận có 276 hộ; khu du lịch sinh thái KV5 Nhơn Bình (khu chợ Góc) có 164 hộ.

Content:
Nội dung quy hoạch:
a. Phương án khai thác quỹ đất:
- Tập trung khai thác quỹ đất nông nghiệp của hai xã Phước Lộc và Phước Nghĩa. Hạn chế khai thác phát triển quỹ đất nông nghiệp phía Đông xã Phước Thuận để giữ lại vùng thoát lũ hạ lưu các sông phía Đông huyện Tuy Phước.
- Khai thác quỹ đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất thổ cư… vùng cửa biển phía Đông Bắc Quốc lộ 19 (mới) thuộc phường Nhơn Bình để phát triển du lịch sinh thái.
- Bố trí hành lang thoát lũ và kênh đào dẫn nước mới xuyên giữa xã Phước Nghĩa và xã Phước Lộc, dẫn dọc theo Quốc lộ 19 (mới) và đổ về khu vực Tràn - Cầu 15 để giảm lưu lượng thoát lũ từ cầu Bà Gi đổ về Cầu 20. Điều chỉnh hướng tuyến và bố trí hành lang thoát lũ, kênh đào dẫn nước từ Cầu 20 đổ về vùng ruộng lúa phía Đông xã Phước Thuận. Điều chỉnh hướng tuyến và bố trí hành lang thoát lũ, kênh đào dẫn nước nối từ các tuyến kênh phía Tây Quốc lộ 19 cũ dẫn dọc theo Quốc lộ 19 mới và đổ về khu vực Tràn - Cầu 15.
- Di dời các điểm, cụm dân cư nhỏ lẻ, phân tán để tái định cư tại các khu dân cư tập trung; tạo quỹ đất thuận lợi xây dựng các khu chức năng mới.
- Quy hoạch các khu kho bãi, dịch vụ cảng biển tập trung ở hai xã Phước Lộc và Phước Nghĩa.
- Quy hoạch các điểm du lịch sinh thái khu vực dọc sông Hà Thanh tại phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn.
- Quy hoạch các khu dân cư mới, khu dân cư hiện trạng chỉnh trang và bố trí tái định cư tại phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, các xã Phước Thuận, Phước Nghĩa và Phước Lộc thuộc huyện Tuy Phước.
- Quy hoạch khu dịch vụ thương mại tại các khu vực giao lộ các tuyến giao thông chính tạo điểm nhấn.
- Kết nối các tuyến giao thông chính, liên vùng theo định hướng quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn. Xây dựng cầu kết nối khu vực chợ Góc, phường Nhơn Bình với thôn Diêm Vân xã Phước Thuận trước mắt để phục vụ nhu cầu dân sinh thôn Diêm Vân và lâu dài kêu gọi xúc tiến đầu tư dự án du lịch tại khu vực thôn Diêm Vân.
b. Quy hoạch sử dụng đất: Quy mô dân số quy hoạch đến năm 2035 khoảng 23.800 người.
Bảng cân bằng sử dụng đất

STT

THÀNH PHẦN ĐẤT

DIỆN TÍCH
(ha)

TỶ LỆ
(%)

01

Khu cảng cạn ICD

53,8

5,98

02

Khu kho bãi phục vụ di dời các kho bãi nội thành

29,7

3,30

03

Khu dịch vụ thương mại

38,4

4,27

04

Khu du lịch sinh thái

161,2

17,93

05

Khu dân cư

211,9

23,56

Khu dân cư xây dựng mới và bố trí tái định cư

142,1

15,80

Khu dân cư hiện trạng chỉnh trang

69,8

7,76

06

Khu công trình công cộng

14,4

1,60

07

Khu công trình tôn giáo - tín ngưỡng

4,9

0,54

08

Khu cây xanh TDTT

27,7

3,08

09

Khu cây xanh cảnh quan, hành lang thoát lũ, hành lang an toàn đường bộ

217,5

24,19

10

Khu mặt nước, kênh thoát lũ

41,2

4,58

11

Giao thông + HTKT

98,6

10,97

Tổng cộng

899,3

100

c. Quy mô quỹ đất khai thác xây dựng mới:
Tổng quỹ đất khai thác quy hoạch xây dựng mới giai đoạn đầu có diện tích khoảng 425ha bao gồm các khu chức năng: Khu dân cư (khu đô thị) mới; khu dịch vụ thương mại; khu cảng cạn IDC; khu kho bãi phục vụ di dời các kho bãi nội thành; khu công trình công cộng; khu cây xanh TDTT; công trình giao thông và HTKT; hành lang thoát lũ.
Quy mô quỹ đất lúa chuyển đổi chức năng của các địa phương có diện tích khoảng 395,4ha bao gồm: Nhơn Bình: 79,8ha; Phước Thuận: 78,8ha; Phước Nghĩa: 25ha; Phước Lộc: 211,8ha.
Dự kiến đầu tư phát triển giai đoạn 2 là các khu du lịch sinh thái.
d. Quy mô di dời, giải tỏa dân cư
Tổng số hộ bị ảnh hưởng, di dời giải tỏa 372 hộ bao gồm: Phường Nhơn Bình: 138 hộ; xã Phước Thuận: 104 hộ; xã Phước Nghĩa: 59 hộ; xã Phước Lộc 71 hộ. Ngoài ra, trong khu vực quy hoạch khu du lịch sinh thái thôn Diêm Vân - Phước Thuận có 276 hộ; khu du lịch sinh thái KV5 Nhơn Bình (khu chợ Góc) có 164 hộ.