Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2388/QĐ-UBND năm 2008 quy hoạch xây dựng đô thị đến 2020 Bình Dương

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "05/08/2008", "sign_number": "2388/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "05/08/2008", "sign_number": "2388/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "05/08/2008", "sign_number": "2388/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "05/08/2008", "sign_number": "2388/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Dương", "promulgation_date": "05/08/2008", "sign_number": "2388/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hoàng Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2388/QĐ-UBND năm 2008 quy hoạch xây dựng đô thị đến 2020 Bình Dương

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Bình Dương đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 gồm những nội dung chủ yếu sau:
...
5. Các yêu cầu nghiên cứu chủ yếu đối với đồ án quy hoạch:
a) Đề xuất mô hình phát triển tỉnh Bình Dương dựa trên nguyên tắc gắn kết với các đô thị khác trong Vùng thành phố Hồ Chí Minh.
b) Đề xuất hướng phát triển không gian đô thị Bình Dương bao gồm khu vực nội thị và ngoại thị. Xác định vùng trung tâm đô thị Bình Dương đến năm 2020 gồm đô thị hạt nhân là Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương với vùng bán kính khoảng 20km;
c) Đề xuất các phương án phân vùng chức năng; xác định vùng phát triển đô thị, vùng phát triển công nghiệp, vùng sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, vùng nông nghiệp, vùng bảo tồn thiên nhiên;
d) Đề xuất các chỉ tiêu kỹ thuật phù hợp mô hình phát triển của đô thị Bình Dương, với đặc thù của điều kiện địa hình, địa chất thủy văn trong từng vùng, từng khu chức năng và theo từng giai đoạn phát triển của đô thị.
e) Đề xuất các khu chức năng và cơ cấu tổ chức không gian đô thị, bao gồm:
- Khu dân dụng (khu nội thị cũ, khu nội thị mới phát triển, khu ngoại thị; các khu dân cư nông thôn; các khu cải tạo, chỉnh trang nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội); trong đó chú trọng phát triển các khu đô thị sinh thái dọc bờ sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, các khu đô thị mới gần các khu công nghiệp lớn để hỗ trợ nhu cầu nhà ở của lao động trong các khu công nghiệp;
- Các cụm, khu công nghiệp: theo hướng di dời các loại hình công nghiệp ô nhiễm ra khỏi khu vực nội thị cũ; hạn chế phát triển công nghiệp trong các khu vực nội thị phát triển; sắp xếp công nghiệp theo chuyên ngành và thu hút đầu tư phát triển các ngành công nghiệp sạch, hiện đại, có hàm lượng khoa học cao, giá trị gia tăng lớn, sử dụng ít lao động phổ thông và không gây ô nhiễm môi trường;
- Hệ thống các trung tâm tổng hợp, trung tâm chuyên ngành (văn hóa, đào tạo, nghiên cứu khoa học, y tế, thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng...), trung tâm đô thị;
- Hệ thống các khu công viên cây xanh, mặt nước, không gian mở, đặc biệt là cảnh quan dọc bờ sông Sài Gòn và sông Đồng Nai; các điểm cây xanh trong khu vực nội thị dựa trên nguyên tắc khai thác các trục cảnh quan, sông nước và kênh rạch của đô thị để thực hiện đồng thời chức năng giao thông thủy, tiêu thoát nước, điều tiết nước và cảnh quan;
- Các khu vực bảo tồn, đặc biệt bảo vệ khu vực lòng hồ Dầu Tiếng, rừng phòng hộ; cấm và hạn chế xây dựng trong các khu an ninh quốc phòng; hạn chế phát triển đô thị trong các khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp có chức năng kết hợp làm vành đai sinh thái của đô thị.
f) Xác định hệ thống công trình ngầm, tổ hợp công trình ngầm đa năng, tiến tới lập quy hoạch hệ thống công trình ngầm trong đô thị và đề xuất các yêu quản lý, sử dụng.
g) Đề xuất định hướng phát triển kiến trúc đô thị:
Dựa trên quan điểm và mục tiêu phát triển, định hướng phát triển không gian đô thị, nghiên cứu định hướng phát triển kiến trúc- cảnh quan các khu đô thị mới, các khu vực chỉnh trang trong khu đô thị cũ, các khu chức năng quan trọng; đặc biệt chú ý việc xây dựng cải tạo, chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu theo hướng hiện đại kết hợp giữ gìn các công trình văn hóa, kiến trúc có giá trị; triển khai nghiên cứu thiết kế đô thị tại các khu đô thị quan trọng, làm cơ sở cho công tác quản lý xây dựng đô thị.
h) Dự kiến sử dụng đất của đô thị theo từng giai đoạn quy hoạch:
- Đợt đầu tới năm 2015.
- Dài hạn tới năm 2020.
i) Đề xuất định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Dựa trên mối quan hệ vùng và các quy hoạch chuyên ngành, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị phải được thiết kế và xây dựng một cách đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được mục tiêu và quan điểm phát triển đô thị; đáp ứng được nhu cầu sử dụng, đảm bảo mỹ quan, an toàn và vệ sinh môi trường; cụ thể như sau:
- Giao thông:
+ Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đối nội (đường sắt, đường bộ, đường thủy), xác định hệ thống cảng.
+ Đề xuất các giải pháp về hệ thống giao thông ngầm (metro), giao thông công cộng, tuyến và phương tiện (ôtô buýt, đường sắt trên cao...);
+ Đề xuất bố trí đất dành cho phát triển giao thông tĩnh ( bến xe, bãi đậu xe ngầm và trên mặt đất).
- Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: Xác định cốt khống chế xây dựng từng khu vực, các trục giao thông chính của đô thị; đề xuất các giải pháp về thoát nước mưa (lưu vực và hướng thoát, hệ thống cống) kết hợp các giải pháp tạo hồ điều hòa, nạo vét kênh rạch, tạo không gian mở, cây xanh; các giải pháp về chống ngập úng, sạt lở bờ sông, ảnh hưởng của triều cường.
- Cấp nước: Xác định nguồn cấp nước, nhu cầu, vị trí, quy mô các công trình đầu mối, mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chủ yếu; đề xuất các giải pháp bảo vệ nguồn nước mặt và ngầm.
- Cấp điện:
+ Xác định nguồn cấp điện, công suất, nhu cầu phụ tải, vị trí, quy mô nhà máy, trạm biến áp, các hành lang tải điện và mạng lưới phân phối chính cùng các thông số kỹ thuật chủ yếu.
+ Xác định nguồn và mạng cung cấp năng lượng ga, nhiên liệu và chất đốt khác.
- Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
+ Xác định vị trí và qui mô các trạm xử lý nước thải, công trình xử lý nước thải, công trình xử lý chất thải rắn; giải pháp và mạng lưới thoát nước chính, hồ điều hòa và các giải pháp bảo vệ môi trường;
+ Xác định vị trí, quy mô các khu nghĩa trang và công nghệ hỏa táng.
- Hệ thống hạ tầng bưu chính viễn thông.
k) Đánh giá tác động môi trường và đề xuất giải pháp hạn chế ảnh hưởng tới môi trường.
l) Xác định các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phù hợp với dự báo nguồn lực; đề xuất cơ chế, chính sách quản lý quy hoạch và kiến trúc đô thị và giải pháp thực hiện đồ án quy hoạch chung đô thị Bình Dương đến năm 2020, tầm nhìn 2030.
m) Dự thảo Quy định quản lý xây dựng theo nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị Bình Dương đến năm 2020, tầm nhìn 2030.

Content:
Các yêu cầu nghiên cứu chủ yếu đối với đồ án quy hoạch:
a) Đề xuất mô hình phát triển tỉnh Bình Dương dựa trên nguyên tắc gắn kết với các đô thị khác trong Vùng thành phố Hồ Chí Minh.
b) Đề xuất hướng phát triển không gian đô thị Bình Dương bao gồm khu vực nội thị và ngoại thị. Xác định vùng trung tâm đô thị Bình Dương đến năm 2020 gồm đô thị hạt nhân là Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương với vùng bán kính khoảng 20km;
c) Đề xuất các phương án phân vùng chức năng; xác định vùng phát triển đô thị, vùng phát triển công nghiệp, vùng sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, vùng nông nghiệp, vùng bảo tồn thiên nhiên;
d) Đề xuất các chỉ tiêu kỹ thuật phù hợp mô hình phát triển của đô thị Bình Dương, với đặc thù của điều kiện địa hình, địa chất thủy văn trong từng vùng, từng khu chức năng và theo từng giai đoạn phát triển của đô thị.
e) Đề xuất các khu chức năng và cơ cấu tổ chức không gian đô thị, bao gồm:
- Khu dân dụng (khu nội thị cũ, khu nội thị mới phát triển, khu ngoại thị; các khu dân cư nông thôn; các khu cải tạo, chỉnh trang nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội); trong đó chú trọng phát triển các khu đô thị sinh thái dọc bờ sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, các khu đô thị mới gần các khu công nghiệp lớn để hỗ trợ nhu cầu nhà ở của lao động trong các khu công nghiệp;
- Các cụm, khu công nghiệp: theo hướng di dời các loại hình công nghiệp ô nhiễm ra khỏi khu vực nội thị cũ; hạn chế phát triển công nghiệp trong các khu vực nội thị phát triển; sắp xếp công nghiệp theo chuyên ngành và thu hút đầu tư phát triển các ngành công nghiệp sạch, hiện đại, có hàm lượng khoa học cao, giá trị gia tăng lớn, sử dụng ít lao động phổ thông và không gây ô nhiễm môi trường;
- Hệ thống các trung tâm tổng hợp, trung tâm chuyên ngành (văn hóa, đào tạo, nghiên cứu khoa học, y tế, thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng...), trung tâm đô thị;
- Hệ thống các khu công viên cây xanh, mặt nước, không gian mở, đặc biệt là cảnh quan dọc bờ sông Sài Gòn và sông Đồng Nai; các điểm cây xanh trong khu vực nội thị dựa trên nguyên tắc khai thác các trục cảnh quan, sông nước và kênh rạch của đô thị để thực hiện đồng thời chức năng giao thông thủy, tiêu thoát nước, điều tiết nước và cảnh quan;
- Các khu vực bảo tồn, đặc biệt bảo vệ khu vực lòng hồ Dầu Tiếng, rừng phòng hộ; cấm và hạn chế xây dựng trong các khu an ninh quốc phòng; hạn chế phát triển đô thị trong các khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp có chức năng kết hợp làm vành đai sinh thái của đô thị.
f) Xác định hệ thống công trình ngầm, tổ hợp công trình ngầm đa năng, tiến tới lập quy hoạch hệ thống công trình ngầm trong đô thị và đề xuất các yêu quản lý, sử dụng.
g) Đề xuất định hướng phát triển kiến trúc đô thị:
Dựa trên quan điểm và mục tiêu phát triển, định hướng phát triển không gian đô thị, nghiên cứu định hướng phát triển kiến trúc- cảnh quan các khu đô thị mới, các khu vực chỉnh trang trong khu đô thị cũ, các khu chức năng quan trọng; đặc biệt chú ý việc xây dựng cải tạo, chỉnh trang khu trung tâm hiện hữu theo hướng hiện đại kết hợp giữ gìn các công trình văn hóa, kiến trúc có giá trị; triển khai nghiên cứu thiết kế đô thị tại các khu đô thị quan trọng, làm cơ sở cho công tác quản lý xây dựng đô thị.
h) Dự kiến sử dụng đất của đô thị theo từng giai đoạn quy hoạch:
- Đợt đầu tới năm 2015.
- Dài hạn tới năm 2020.
i) Đề xuất định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Dựa trên mối quan hệ vùng và các quy hoạch chuyên ngành, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị phải được thiết kế và xây dựng một cách đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được mục tiêu và quan điểm phát triển đô thị; đáp ứng được nhu cầu sử dụng, đảm bảo mỹ quan, an toàn và vệ sinh môi trường; cụ thể như sau:
- Giao thông:
+ Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đối nội (đường sắt, đường bộ, đường thủy), xác định hệ thống cảng.
+ Đề xuất các giải pháp về hệ thống giao thông ngầm (metro), giao thông công cộng, tuyến và phương tiện (ôtô buýt, đường sắt trên cao...);
+ Đề xuất bố trí đất dành cho phát triển giao thông tĩnh ( bến xe, bãi đậu xe ngầm và trên mặt đất).
- Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng: Xác định cốt khống chế xây dựng từng khu vực, các trục giao thông chính của đô thị; đề xuất các giải pháp về thoát nước mưa (lưu vực và hướng thoát, hệ thống cống) kết hợp các giải pháp tạo hồ điều hòa, nạo vét kênh rạch, tạo không gian mở, cây xanh; các giải pháp về chống ngập úng, sạt lở bờ sông, ảnh hưởng của triều cường.
- Cấp nước: Xác định nguồn cấp nước, nhu cầu, vị trí, quy mô các công trình đầu mối, mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chủ yếu; đề xuất các giải pháp bảo vệ nguồn nước mặt và ngầm.
- Cấp điện:
+ Xác định nguồn cấp điện, công suất, nhu cầu phụ tải, vị trí, quy mô nhà máy, trạm biến áp, các hành lang tải điện và mạng lưới phân phối chính cùng các thông số kỹ thuật chủ yếu.
+ Xác định nguồn và mạng cung cấp năng lượng ga, nhiên liệu và chất đốt khác.
- Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
+ Xác định vị trí và qui mô các trạm xử lý nước thải, công trình xử lý nước thải, công trình xử lý chất thải rắn; giải pháp và mạng lưới thoát nước chính, hồ điều hòa và các giải pháp bảo vệ môi trường;
+ Xác định vị trí, quy mô các khu nghĩa trang và công nghệ hỏa táng.
- Hệ thống hạ tầng bưu chính viễn thông.
k) Đánh giá tác động môi trường và đề xuất giải pháp hạn chế ảnh hưởng tới môi trường.
l) Xác định các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phù hợp với dự báo nguồn lực; đề xuất cơ chế, chính sách quản lý quy hoạch và kiến trúc đô thị và giải pháp thực hiện đồ án quy hoạch chung đô thị Bình Dương đến năm 2020, tầm nhìn 2030.
m) Dự thảo Quy định quản lý xây dựng theo nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị Bình Dương đến năm 2020, tầm nhìn 2030.