Document: Điều 1 Quyết định 47/2008/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa – tại ô đất có ký hiệu II.4-XN

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "28/07/2008", "sign_number": "47/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phí Thái Bình", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "28/07/2008", "sign_number": "47/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phí Thái Bình", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "28/07/2008", "sign_number": "47/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phí Thái Bình", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "28/07/2008", "sign_number": "47/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phí Thái Bình", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "28/07/2008", "sign_number": "47/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phí Thái Bình", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 47/2008/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa – tại ô đất có ký hiệu II.4-XN có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa – tại ô đất có ký hiệu II.4-XN, với nội dung sau:
1. Vị trí, giới hạn và quy mô ô đất nghiên cứu điều chỉnh:
- Ô đất ký hiệu II.4-XN thuộc địa bàn phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa có giới hạn như sau:
+ Phía Bắc và phía Tây giáp khu dân cư phường Ô Chợ Dừa.
+ Phía Đông giáp Trường PTTH Tô Vĩnh Diện và khu dân cư phường Ô Chợ Dừa.
+ Phía Nam giáp dân cư phường Ô Chợ Dừa và Hợp tác xã nhựa Thành Đồng.
- Tổng diện tích ô đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng hơn: 16.000 m2.
2. Mục tiêu điều chỉnh:
- Thực hiện chủ trương của Thành phố về việc di chuyển cơ sở sản xuất công nghiệp không còn phù hợp quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực các quận nội thành.
- Bổ sung hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại khu vực trên cơ sở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp về nguồn vốn để thực hiện di chuyển cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành, bổ sung thêm diện tích công trình công cộng – hạ tầng xã hội, nhà ở đáp ứng nhu cầu của quận Đống Đa và Thành phố.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết:

Nội dung

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 153/2002/QĐ-UB ngày 15/11/2002 (Ô số II.4-XN)

Đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết

Chức năng sử dụng đất

Đất Xí nghiệp

Đất Xí nghiệp hiện có tạm thời chưa di chuyển (Công ty dược phẩm B.Braun).
Đất trường học; Đất hỗn hợp (nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng + dịch vụ công cộng và nhà ở thấp tầng).

Tổng diện tích khu đất

16.519 m2

16.114,2 m2
Theo bản đồ đo đạc và chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 tại khu đất 170 đường La Thành, do Công ty TNHH Nhà nước Một Thành viên Địa chính Hà Nội lập tháng 10/2007 và Viện QHXD Hà Nội lập tháng 11/2007

Diện tích đất đường quy hoạch Thành phố

1.329,3 m2

Mật độ xây dựng

40%

45,9%

Tầng cao trung bình

1 tầng

11,4 tầng

Hệ số sử dụng đất

2,5 lần

5,27 lần

4. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch ô đất II.4-XN đảm bảo không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, việc sử dụng đất, an toàn, vệ sinh môi trường của các khu đất và công trình cơ quan, đơn vị, nhà ở của cư dân xung quanh và khu vực.
- Đảm bảo giao thông thuận tiện cho khu vực và lối ra vào của Công ty Dược phẩm B.Braun và khu Trường THCS xây dựng theo quy hoạch trong khu đất.
- Tuân thủ định hướng điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hà Nội, quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa đã được phê duyệt; Xây dựng mới đồng bộ các công trình kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các chức năng: Trường học – văn phòng – dịch vụ và nhà ở, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các Quy hoạch chuyên ngành có liên quan.
- Việc khai thác và sử dụng quỹ nhà ở, đất ở, chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định hiện hành của UBND Thành phố về xây dựng nhà ở và tạo quỹ nhà cho Thành phố.

Content:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa – tại ô đất có ký hiệu II.4-XN, với nội dung sau:
1. Vị trí, giới hạn và quy mô ô đất nghiên cứu điều chỉnh:
- Ô đất ký hiệu II.4-XN thuộc địa bàn phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa có giới hạn như sau:
+ Phía Bắc và phía Tây giáp khu dân cư phường Ô Chợ Dừa.
+ Phía Đông giáp Trường PTTH Tô Vĩnh Diện và khu dân cư phường Ô Chợ Dừa.
+ Phía Nam giáp dân cư phường Ô Chợ Dừa và Hợp tác xã nhựa Thành Đồng.
- Tổng diện tích ô đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng hơn: 16.000 m2.
2. Mục tiêu điều chỉnh:
- Thực hiện chủ trương của Thành phố về việc di chuyển cơ sở sản xuất công nghiệp không còn phù hợp quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực các quận nội thành.
- Bổ sung hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại khu vực trên cơ sở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp về nguồn vốn để thực hiện di chuyển cơ sở sản xuất ra khỏi nội thành, bổ sung thêm diện tích công trình công cộng – hạ tầng xã hội, nhà ở đáp ứng nhu cầu của quận Đống Đa và Thành phố.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết:

Nội dung

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 153/2002/QĐ-UB ngày 15/11/2002 (Ô số II.4-XN)

Đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết

Chức năng sử dụng đất

Đất Xí nghiệp

Đất Xí nghiệp hiện có tạm thời chưa di chuyển (Công ty dược phẩm B.Braun).
Đất trường học; Đất hỗn hợp (nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng + dịch vụ công cộng và nhà ở thấp tầng).

Tổng diện tích khu đất

16.519 m2

16.114,2 m2
Theo bản đồ đo đạc và chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 tại khu đất 170 đường La Thành, do Công ty TNHH Nhà nước Một Thành viên Địa chính Hà Nội lập tháng 10/2007 và Viện QHXD Hà Nội lập tháng 11/2007

Diện tích đất đường quy hoạch Thành phố

1.329,3 m2

Mật độ xây dựng

40%

45,9%

Tầng cao trung bình

1 tầng

11,4 tầng

Hệ số sử dụng đất

2,5 lần

5,27 lần

4. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch ô đất II.4-XN đảm bảo không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, việc sử dụng đất, an toàn, vệ sinh môi trường của các khu đất và công trình cơ quan, đơn vị, nhà ở của cư dân xung quanh và khu vực.
- Đảm bảo giao thông thuận tiện cho khu vực và lối ra vào của Công ty Dược phẩm B.Braun và khu Trường THCS xây dựng theo quy hoạch trong khu đất.
- Tuân thủ định hướng điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hà Nội, quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa đã được phê duyệt; Xây dựng mới đồng bộ các công trình kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các chức năng: Trường học – văn phòng – dịch vụ và nhà ở, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các Quy hoạch chuyên ngành có liên quan.
- Việc khai thác và sử dụng quỹ nhà ở, đất ở, chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định hiện hành của UBND Thành phố về xây dựng nhà ở và tạo quỹ nhà cho Thành phố.