Document: Khoản 1 Điều 5 Thông tư 10/2009/TT-BXD quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp thu nhập thấp

Type: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "15/06/2009", "sign_number": "10/2009/TT-BXD", "signer": "Nguyễn Trần Nam", "type": "Thông tư"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "15/06/2009", "sign_number": "10/2009/TT-BXD", "signer": "Nguyễn Trần Nam", "type": "Thông tư"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "15/06/2009", "sign_number": "10/2009/TT-BXD", "signer": "Nguyễn Trần Nam", "type": "Thông tư"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "15/06/2009", "sign_number": "10/2009/TT-BXD", "signer": "Nguyễn Trần Nam", "type": "Thông tư"}
Signer: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "15/06/2009", "sign_number": "10/2009/TT-BXD", "signer": "Nguyễn Trần Nam", "type": "Thông tư"}

Full Text:
Khoản 1 Điều 5 Thông tư 10/2009/TT-BXD quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp thu nhập thấp

Điều 5. Lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở
1. Căn cứ để lập dự án:
Chủ đầu tư tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Nếu chủ đầu tư không có đủ điều kiện năng lực thì thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập dự án xây dựng nhà ở theo hướng dẫn tại Điều này.
a) Phân loại, phân nhóm dự án:
Dự án nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và dự án nhà ở cho người thu nhập thấp được phân loại và phân nhóm theo quy định tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
b) Đối với nhà ở sinh viên:
Dự án nhà ở sinh viên được lập căn cứ vào các yếu tố sau:
- Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: căn cứ vào danh mục dự án có trong kế hoạch phát triển nhà ở sinh viên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở sinh viên của địa phương, Bộ, ngành, cơ sở đào tạo....
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh nơi có dự án (trừ dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước).
c) Đối với nhà ở công nhân khu công nghiệp:
Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp được lập căn cứ vào:
- Quy hoạch phát triển khu công nghiệp, quy hoạch xây dựng đô thị, chương trình phát triển nhà ở của địa phương.
- Quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển hạ tầng khu công nghiệp.
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh.
d) Đối với nhà ở thu nhập thấp:
Dự án nhà ở thu nhập thấp được lập căn cứ vào:
- Quy hoạch xây dựng đô thị, chương trình phát triển nhà ở của địa phương.
- Nhu cầu thực tế và điều kiện, đặc điểm của địa phương.
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh.
đ) Ngoài các căn cứ nêu tại điểm a, b, c, d nêu tại khoản này, khi lập các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở thu nhập thấp còn phải căn cứ vào quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định tại Thông tư này và các quy định hiện hành khác có liên quan.

Content:
Căn cứ để lập dự án:
Chủ đầu tư tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Nếu chủ đầu tư không có đủ điều kiện năng lực thì thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực để lập dự án xây dựng nhà ở theo hướng dẫn tại Điều này.
a) Phân loại, phân nhóm dự án:
Dự án nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và dự án nhà ở cho người thu nhập thấp được phân loại và phân nhóm theo quy định tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
b) Đối với nhà ở sinh viên:
Dự án nhà ở sinh viên được lập căn cứ vào các yếu tố sau:
- Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: căn cứ vào danh mục dự án có trong kế hoạch phát triển nhà ở sinh viên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển nhà ở sinh viên của địa phương, Bộ, ngành, cơ sở đào tạo....
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh nơi có dự án (trừ dự án nhà ở sinh viên sử dụng vốn ngân sách nhà nước).
c) Đối với nhà ở công nhân khu công nghiệp:
Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp được lập căn cứ vào:
- Quy hoạch phát triển khu công nghiệp, quy hoạch xây dựng đô thị, chương trình phát triển nhà ở của địa phương.
- Quy hoạch xây dựng và kế hoạch phát triển hạ tầng khu công nghiệp.
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh.
d) Đối với nhà ở thu nhập thấp:
Dự án nhà ở thu nhập thấp được lập căn cứ vào:
- Quy hoạch xây dựng đô thị, chương trình phát triển nhà ở của địa phương.
- Nhu cầu thực tế và điều kiện, đặc điểm của địa phương.
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND cấp tỉnh.
đ) Ngoài các căn cứ nêu tại điểm a, b, c, d nêu tại khoản này, khi lập các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở thu nhập thấp còn phải căn cứ vào quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định tại Thông tư này và các quy định hiện hành khác có liên quan.