Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 2691/QĐ-UBND 2019 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Tiểu Cần Trà Vinh

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "26/12/2019", "sign_number": "2691/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Trung Hoàng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "26/12/2019", "sign_number": "2691/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Trung Hoàng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "26/12/2019", "sign_number": "2691/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Trung Hoàng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "26/12/2019", "sign_number": "2691/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Trung Hoàng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "26/12/2019", "sign_number": "2691/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Trung Hoàng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 2691/QĐ-UBND 2019 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Tiểu Cần Trà Vinh

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh đến năm 2040 với các nội dung chính như sau:
...
7. Thiết kế đô thị
a) Đối với các công trình công cộng:
- Các công trình dịch vụ có quy mô lớn có thể đứng độc lập để tạo nét kiến trúc hiện đại cho các trục phố.
- Tại khu vực các giao lộ lớn, cần ưu tiên bố trí các công trình có quy mô lớn và chiều cao tạo điểm nhấn cho đô thị như các siêu thị, cao ốc văn phòng, nhà hàng, khách sạn,...
- Trung tâm các khu ở lấy trung tâm thương mại và dịch vụ làm hạt nhân.
- Về tầng cao và mật độ xây dựng:
+ Trung tâm hành chính: Tầng cao xây dựng 3
- 5 tầng; mật độ xây dựng 30
- 40%.
+ Hệ thống các trung tâm thương mại, dịch vụ: Tầng cao xây dựng 1 - 9 tầng; mật độ xây dựng 30 - 50%.
+ Hệ thống công trình giáo dục đào tạo: Tầng cao trung bình 1 - 5 tầng; mật độ xây dựng 30 - 40%
+ Hệ thống công trình y tế: Tầng cao trung bình 2
- 5 tầng; mật độ xây dựng 30 - 40%.
b) Đối với quảng trường, công viên cây xanh, không gian ven sông rạch
- Các khu vực quảng trường trước trụ sở các cơ quan cần bố trí cây xanh, lối đi, mặt nước nhằm tăng mỹ quan bộ mặt kiến trúc của công trình.
- Mật độ xây dựng trong công viên không quá 5%, các công trình kiến trúc cần có sự phong phú tùy theo tính chất từng khu chức năng.
- Không gian cảnh quan ven sông Cần Chông cần được khai thác phục vụ cho cảnh quan chung của đô thị và phát triển thương mại dịch vụ, đặc biệt là phục vụ du lịch.
c) Tổ chức không gian trên các trục đường cảnh quan:
- Công trình kiến trúc đô thị xây dựng mới tại các lô đất có góc tạo bởi các cạnh đường phố giao nhau phải đảm bảo không cản trở tầm nhìn, đảm bảo an toàn, thuận lợi cho người tham gia giao thông.
- Vòng xoay tại các nút giao thông đề xuất bố trí cây xanh trang trí kết hợp vòi phun nước và các yếu tố cảnh quan khác.
d) Đối với các khu nhà ở:
- Đối với khu nhà ở cao tầng (căn hộ): Các công trình có thể xây dựng với tầng cao từ 9 - 15 tầng tùy từng trục đường.
- Đối với các khu nhà liên kế phố: Có thể kết hợp dịch vụ trên một số tuyến đường cần có khoảng lùi phía trước và sau khoảng 2 - 3 m, tầng cao trung bình 3
- 5 tầng, mật độ xây dựng 70 - 80%.
- Đối với các khu nhà mật độ thấp (nhà vườn, biệt thự): Tầng cao 2 - 3 tầng, mật độ xây dựng 30 - 50%.
e) Đối với cụm công nghiệp sản xuất tập trung:
- Tỷ lệ xây dựng công trình trong các lô đất công nghiệp:
+ Xây dựng 1 tầng: Diện tích tầng trệt tối đa < 70% diện tích được giao.
+ Xây dựng 2 - 3 tầng: Diện tích tầng trệt tối đa < 60% diện tích được giao.
+ Xây dựng 4 - 5 tầng: Diện tích tầng trệt tối đa < 50% diện tích được giao.
- Chỉ giới xây dựng các công trình có khoảng lùi tối thiểu tính từ chỉ giới đường đỏ là 7 - 10m để tạo mảng xanh sân vườn phía trước nhà máy.
- Tỷ lệ cây xanh trong các nhà máy phải đạt tối thiểu 20% tổng diện tích.

Content:
Thiết kế đô thị
a) Đối với các công trình công cộng:
- Các công trình dịch vụ có quy mô lớn có thể đứng độc lập để tạo nét kiến trúc hiện đại cho các trục phố.
- Tại khu vực các giao lộ lớn, cần ưu tiên bố trí các công trình có quy mô lớn và chiều cao tạo điểm nhấn cho đô thị như các siêu thị, cao ốc văn phòng, nhà hàng, khách sạn,...
- Trung tâm các khu ở lấy trung tâm thương mại và dịch vụ làm hạt nhân.
- Về tầng cao và mật độ xây dựng:
+ Trung tâm hành chính: Tầng cao xây dựng 3
- 5 tầng; mật độ xây dựng 30
- 40%.
+ Hệ thống các trung tâm thương mại, dịch vụ: Tầng cao xây dựng 1 - 9 tầng; mật độ xây dựng 30 - 50%.
+ Hệ thống công trình giáo dục đào tạo: Tầng cao trung bình 1 - 5 tầng; mật độ xây dựng 30 - 40%
+ Hệ thống công trình y tế: Tầng cao trung bình 2
- 5 tầng; mật độ xây dựng 30 - 40%.
b) Đối với quảng trường, công viên cây xanh, không gian ven sông rạch
- Các khu vực quảng trường trước trụ sở các cơ quan cần bố trí cây xanh, lối đi, mặt nước nhằm tăng mỹ quan bộ mặt kiến trúc của công trình.
- Mật độ xây dựng trong công viên không quá 5%, các công trình kiến trúc cần có sự phong phú tùy theo tính chất từng khu chức năng.
- Không gian cảnh quan ven sông Cần Chông cần được khai thác phục vụ cho cảnh quan chung của đô thị và phát triển thương mại dịch vụ, đặc biệt là phục vụ du lịch.
c) Tổ chức không gian trên các trục đường cảnh quan:
- Công trình kiến trúc đô thị xây dựng mới tại các lô đất có góc tạo bởi các cạnh đường phố giao nhau phải đảm bảo không cản trở tầm nhìn, đảm bảo an toàn, thuận lợi cho người tham gia giao thông.
- Vòng xoay tại các nút giao thông đề xuất bố trí cây xanh trang trí kết hợp vòi phun nước và các yếu tố cảnh quan khác.
d) Đối với các khu nhà ở:
- Đối với khu nhà ở cao tầng (căn hộ): Các công trình có thể xây dựng với tầng cao từ 9 - 15 tầng tùy từng trục đường.
- Đối với các khu nhà liên kế phố: Có thể kết hợp dịch vụ trên một số tuyến đường cần có khoảng lùi phía trước và sau khoảng 2 - 3 m, tầng cao trung bình 3
- 5 tầng, mật độ xây dựng 70 - 80%.
- Đối với các khu nhà mật độ thấp (nhà vườn, biệt thự): Tầng cao 2 - 3 tầng, mật độ xây dựng 30 - 50%.
e) Đối với cụm công nghiệp sản xuất tập trung:
- Tỷ lệ xây dựng công trình trong các lô đất công nghiệp:
+ Xây dựng 1 tầng: Diện tích tầng trệt tối đa < 70% diện tích được giao.
+ Xây dựng 2 - 3 tầng: Diện tích tầng trệt tối đa < 60% diện tích được giao.
+ Xây dựng 4 - 5 tầng: Diện tích tầng trệt tối đa < 50% diện tích được giao.
- Chỉ giới xây dựng các công trình có khoảng lùi tối thiểu tính từ chỉ giới đường đỏ là 7 - 10m để tạo mảng xanh sân vườn phía trước nhà máy.
- Tỷ lệ cây xanh trong các nhà máy phải đạt tối thiểu 20% tổng diện tích.