Document: Điểm d Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1079/QĐ-UBND 2021 quy hoạch xây dựng vùng huyện Đạ Huoai tỉnh Lâm Đồng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "29/04/2021", "sign_number": "1079/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "29/04/2021", "sign_number": "1079/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "29/04/2021", "sign_number": "1079/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "29/04/2021", "sign_number": "1079/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "29/04/2021", "sign_number": "1079/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1079/QĐ-UBND 2021 quy hoạch xây dựng vùng huyện Đạ Huoai tỉnh Lâm Đồng

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, với nội dung chủ yếu sau:
...
5. Định hướng phát triển không gian vùng:
5.1. Phân vùng phát triển kinh tế:
Vùng huyện Đạ Huoai được định hướng phát triển thành 03 tiểu vùng phát triển kinh tế, như sau:
...
d) Vùng hạn chế và cấm xây dựng:
- Hạn chế xây dựng tại các khu vực ven sông có nguy cơ sạt lở, không ổn định địa chất;
- Cấm xây dựng trong khu vực rừng phòng hộ, hành lang an toàn lưới điện cao thế và trung thế, khu vực hành lang bảo vệ hồ, sông Đạ Huoai và các hồ thủy điện (trừ trường hợp được cấp thẩm quyền cho phép).
5.3. Quy hoạch hệ thống đô thị trên địa bàn huyện:
a) Đô thị Mađaguôi: được công nhận là đô thị loại IV vào năm 2025, tiếp tục phát triển các tiêu chí đô thị loại IV sau năm 2025):
- Quy mô đô thị:
Về dân số, dự kiến: đến năm 2025, khoảng 13.000 người; đến năm 2035, khoảng 18.000 người; đến năm 2050, khoảng 25.000 người;
Về đất xây dựng đô thị: đến năm 2025, đất xây dựng đô thị khoảng 196 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 112 ha); đến năm 2035, đất xây dựng đô thị khoảng 248 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 150 ha); đến năm 2050, đất xây dựng đô thị khoảng 343 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 221 ha).
- Tính chất và chức năng đô thị:
Thị trấn Mađaguôi đóng vai trò vừa là đô thị hạt nhân của vùng huyện, vừa là đô thị trong hệ thống đô thị vệ tinh của tiểu vùng III của tỉnh (theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng);
Là đô thị có chức năng tổng hợp; trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội, khoa học kỹ thuật của huyện Đạ Huoai; trung tâm dịch vụ, thương mại của vùng huyện, có vai trò thúc đẩy sự phát triển của các xã tiểu vùng kinh tế phía Bắc huyện Đạ Huoai; có vị trí an ninh quốc phòng quan trọng của vùng.
- Định hướng không gian: phát triển đô thị theo trục hành lang kinh tế Quốc lộ 20 và Đường tỉnh 721 (Quốc lộ 55B) kết nối với tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước.
b) Đô thị Đạ M’ri: tiếp tục phát triển các tiêu chí đô thị loại V trong giai đoạn đến 2025 và tầm nhìn đến năm 2035.
- Quy mô đô thị:
Về dân số, dự kiến đến: năm 2025, khoảng 13.000 người; đến năm 2035, khoảng 18.300 người; đến năm 2050, khoảng 25.500 người;
Về đất xây dựng đô thị, dự kiến: đến năm 2025, đất xây dựng đô thị khoảng 196 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 112 ha); đến năm 2035, đất xây dựng đô thị khoảng 248 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 150 ha); đến năm 2050, đất xây dựng đô thị khoảng 343 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 221ha).
- Tính chất và chức năng đô thị:
Đô thị loại V; trung tâm giao lưu kinh tế - văn hoá, trung tâm thương mại, dịch vụ phía Đông của huyện Đạ Huoai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của các xã phía Bắc huyện Đạ Huoai;
Định hướng không gian: đô thị phát triển theo trục hành lang Quốc lộ 20 và Quốc lộ 55, tập trung chủ yếu khu vực ngã ba Bà Sa (ngã ba thương mại dịch vụ, giao cắt giữa Quốc lộ 20, Quốc lộ 55).
5.4. Quy hoạch nông thôn và hệ thống các điểm dân cư nông thôn:
a) Định hướng phát triển:
- Quy hoạch xây dựng các xã theo mô hình nông thôn mới tập trung gắn với hệ thống giao thông liên huyện, liên xã. Điểm dân cư mới hình thành gắn với các vùng chuyên canh lớn, cơ giới hóa sản xuất nông nghiệp. Xây dựng hệ thống các điểm dân cư có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ đồng bộ điểm dân cư tập trung với mục tiêu nâng cao chất lượng sống của người dân, giảm dần khoảng cách phát triển giữa nông thôn và đô thị.
- Xây dựng mô hình làng đô thị xanh, tổ chức cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới các điểm dân cư phù hợp với địa hình, cảnh quan nông thôn, gắn với giữ gìn bản sắc đặc trưng của từng vùng, từng khu vực kết hợp với hoạt động du lịch, dịch vụ. Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, tạo động lực cho việc xây dựng và duy trì các điểm dân cư nông thôn, giảm áp lực cho các đô thị.
- Xây dựng mới các điểm dân cư tập trung đảm bảo tiêu chí phù hợp, thích ứng cao với tác động của biến đổi khí hậu.
b) Quy hoạch hệ thống điểm dân cư nông thôn:
- Xã Đạ Oai: chỉnh trang 5 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và xây dựng 02 điểm dân cư mới (quy mô khoảng 28 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025 khoảng 46 ha; năm 2035, khoảng 54 ha; đến năm 2050, khoảng 69 ha;
- Xã Mađaguôi: chỉnh trang các điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3,4 , 5, 6, 7, 8. Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 67 ha; đến năm 2035, khoảng 68 ha; đến năm 2050 khoảng 69 ha;
- Xã Đạ Tồn: chỉnh trang 3 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3. Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 17 ha; đến năm 2035, khoảng 18 ha; đến năm 2050, khoảng 19 ha;
- Xã Hà Lâm: chỉnh trang 4 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3, 4 và xây dựng thêm điểm dân cư tập trung dọc đường ĐH 3 và đường số 2 (diện tích khoảng 24 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 69ha; đến năm 2035, khoảng 70 ha; đến năm 2050, khoảng 71 ha;
- Xã Phước Lộc: chỉnh trang 3 điểm dân cư hiện hữu tại thôn Phước Dũng, các thôn: Phước Lạc, Phước Hồng, Phước Trung và các thôn: Phước Bình, Phước An. Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 81 ha; đến năm 2035, khoảng 82 ha; đến năm 2050, khoảng 83 ha;
- Xã Đạ P’loa: chỉnh trang 5 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3, 4, 5 và xây dựng thêm điểm dân cư suối Lạnh (diện tích khoảng 7 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 32 ha; đến năm 2035, khoảng 33 ha; đến năm 2050, khoảng 36 ha;
- Xã Đoàn Kết: chỉnh trang 4 điểm dân cư hiện hữu; định hướng đến năm 2035 mở rộng thêm điểm dân cư suối Lạnh (quy mô khoảng 14 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 16 ha; đến năm 2035, khoảng 17 ha; đến năm 2050, khoảng 18 ha.

Content:
Vùng hạn chế và cấm xây dựng:
- Hạn chế xây dựng tại các khu vực ven sông có nguy cơ sạt lở, không ổn định địa chất;
- Cấm xây dựng trong khu vực rừng phòng hộ, hành lang an toàn lưới điện cao thế và trung thế, khu vực hành lang bảo vệ hồ, sông Đạ Huoai và các hồ thủy điện (trừ trường hợp được cấp thẩm quyền cho phép).
5.3. Quy hoạch hệ thống đô thị trên địa bàn huyện:
a) Đô thị Mađaguôi: được công nhận là đô thị loại IV vào năm 2025, tiếp tục phát triển các tiêu chí đô thị loại IV sau năm 2025):
- Quy mô đô thị:
Về dân số, dự kiến: đến năm 2025, khoảng 13.000 người; đến năm 2035, khoảng 18.000 người; đến năm 2050, khoảng 25.000 người;
Về đất xây dựng đô thị: đến năm 2025, đất xây dựng đô thị khoảng 196 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 112 ha); đến năm 2035, đất xây dựng đô thị khoảng 248 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 150 ha); đến năm 2050, đất xây dựng đô thị khoảng 343 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 221 ha).
- Tính chất và chức năng đô thị:
Thị trấn Mađaguôi đóng vai trò vừa là đô thị hạt nhân của vùng huyện, vừa là đô thị trong hệ thống đô thị vệ tinh của tiểu vùng III của tỉnh (theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng);
Là đô thị có chức năng tổng hợp; trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội, khoa học kỹ thuật của huyện Đạ Huoai; trung tâm dịch vụ, thương mại của vùng huyện, có vai trò thúc đẩy sự phát triển của các xã tiểu vùng kinh tế phía Bắc huyện Đạ Huoai; có vị trí an ninh quốc phòng quan trọng của vùng.
- Định hướng không gian: phát triển đô thị theo trục hành lang kinh tế Quốc lộ 20 và Đường tỉnh 721 (Quốc lộ 55B) kết nối với tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước.
b) Đô thị Đạ M’ri: tiếp tục phát triển các tiêu chí đô thị loại V trong giai đoạn đến 2025 và tầm nhìn đến năm 2035.
- Quy mô đô thị:
Về dân số, dự kiến đến: năm 2025, khoảng 13.000 người; đến năm 2035, khoảng 18.300 người; đến năm 2050, khoảng 25.500 người;
Về đất xây dựng đô thị, dự kiến: đến năm 2025, đất xây dựng đô thị khoảng 196 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 112 ha); đến năm 2035, đất xây dựng đô thị khoảng 248 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 150 ha); đến năm 2050, đất xây dựng đô thị khoảng 343 ha (trong đó đất dân dụng khoảng 221ha).
- Tính chất và chức năng đô thị:
Đô thị loại V; trung tâm giao lưu kinh tế - văn hoá, trung tâm thương mại, dịch vụ phía Đông của huyện Đạ Huoai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của các xã phía Bắc huyện Đạ Huoai;
Định hướng không gian: đô thị phát triển theo trục hành lang Quốc lộ 20 và Quốc lộ 55, tập trung chủ yếu khu vực ngã ba Bà Sa (ngã ba thương mại dịch vụ, giao cắt giữa Quốc lộ 20, Quốc lộ 55).
5.4. Quy hoạch nông thôn và hệ thống các điểm dân cư nông thôn:
a) Định hướng phát triển:
- Quy hoạch xây dựng các xã theo mô hình nông thôn mới tập trung gắn với hệ thống giao thông liên huyện, liên xã. Điểm dân cư mới hình thành gắn với các vùng chuyên canh lớn, cơ giới hóa sản xuất nông nghiệp. Xây dựng hệ thống các điểm dân cư có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ đồng bộ điểm dân cư tập trung với mục tiêu nâng cao chất lượng sống của người dân, giảm dần khoảng cách phát triển giữa nông thôn và đô thị.
- Xây dựng mô hình làng đô thị xanh, tổ chức cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới các điểm dân cư phù hợp với địa hình, cảnh quan nông thôn, gắn với giữ gìn bản sắc đặc trưng của từng vùng, từng khu vực kết hợp với hoạt động du lịch, dịch vụ. Phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, tạo động lực cho việc xây dựng và duy trì các điểm dân cư nông thôn, giảm áp lực cho các đô thị.
- Xây dựng mới các điểm dân cư tập trung đảm bảo tiêu chí phù hợp, thích ứng cao với tác động của biến đổi khí hậu.
b) Quy hoạch hệ thống điểm dân cư nông thôn:
- Xã Đạ Oai: chỉnh trang 5 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và xây dựng 02 điểm dân cư mới (quy mô khoảng 28 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025 khoảng 46 ha; năm 2035, khoảng 54 ha; đến năm 2050, khoảng 69 ha;
- Xã Mađaguôi: chỉnh trang các điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3,4 , 5, 6, 7, 8. Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 67 ha; đến năm 2035, khoảng 68 ha; đến năm 2050 khoảng 69 ha;
- Xã Đạ Tồn: chỉnh trang 3 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3. Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 17 ha; đến năm 2035, khoảng 18 ha; đến năm 2050, khoảng 19 ha;
- Xã Hà Lâm: chỉnh trang 4 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3, 4 và xây dựng thêm điểm dân cư tập trung dọc đường ĐH 3 và đường số 2 (diện tích khoảng 24 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 69ha; đến năm 2035, khoảng 70 ha; đến năm 2050, khoảng 71 ha;
- Xã Phước Lộc: chỉnh trang 3 điểm dân cư hiện hữu tại thôn Phước Dũng, các thôn: Phước Lạc, Phước Hồng, Phước Trung và các thôn: Phước Bình, Phước An. Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 81 ha; đến năm 2035, khoảng 82 ha; đến năm 2050, khoảng 83 ha;
- Xã Đạ P’loa: chỉnh trang 5 điểm dân cư hiện hữu tại các thôn 1, 2, 3, 4, 5 và xây dựng thêm điểm dân cư suối Lạnh (diện tích khoảng 7 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 32 ha; đến năm 2035, khoảng 33 ha; đến năm 2050, khoảng 36 ha;
- Xã Đoàn Kết: chỉnh trang 4 điểm dân cư hiện hữu; định hướng đến năm 2035 mở rộng thêm điểm dân cư suối Lạnh (quy mô khoảng 14 ha). Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 16 ha; đến năm 2035, khoảng 17 ha; đến năm 2050, khoảng 18 ha.