Document: Điều 4 Quyết định 2665/QĐ-UBND 2021 phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể tỉnh Kiên Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 4 Quyết định 2665/QĐ-UBND 2021 phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể tỉnh Kiên Giang có nội dung như sau:

Điều 4. Trình tự xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước; xác định giá đất khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình,...) đối với các dự án đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Tổng thời gian thực hiện: không quá 85 ngày làm việc (trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc), cụ thể như sau:
1. Chuyển thông tin địa chính để xác định giá đất
a) Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, khu đất từ các đơn vị đề nghị xác định giá đất (Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc,...).
Thành phần hồ sơ (04 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): Văn bản đề nghị xác định giá đất; Trích lục hoặc trích đo địa chính; Quyết định (giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất) hoặc văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo các hồ sơ liên quan của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; Quyết định kèm theo báo cáo thuyết minh quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu có); Văn bản thẩm định kèm theo các hồ sơ liên quan của cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở dự án.
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
b) Đối với trường hợp xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất
Sau khi tiếp nhận quyết định đấu giá của cơ quan có thẩm quyền, đơn vị chủ trì thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất (Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc cơ quan, tổ chức có chức năng được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất) có trách nhiệm xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất.
Thành phần hồ sơ (02 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): văn bản đề nghị xác định giá đất; quyết định đấu giá của cơ quan có thẩm quyền; bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu đất đấu giá; các văn bản pháp lý có liên quan,...
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước
Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, khu đất từ các đơn vị đề nghị xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước.
Thành phần hồ sơ (02 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): Văn bản đề nghị xác định giá đất; Trích lục hoặc trích đo địa chính; Quyết định (giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; Quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo các hồ sơ liên quan của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu có); Quyết định kèm theo báo cáo thuyết minh quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu có); Văn bản thẩm định kèm theo các hồ sơ liên quan của cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở dự án (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
d) Xác định giá đất khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình,...) đối với các dự án đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, khu đất từ các đơn vị đề nghị xác định giá đất do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết (Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, Sở Xây dựng, UBND cấp huyện,...)
Thành phần hồ sơ (02 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): Văn bản đề nghị xác định giá đất; Trích đo địa chính khu đất thể hiện ranh giới trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (Trường hợp ranh giới tổng thể khu đất và các thửa đất chi tiết trong khu đất khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết không thay đổi thì chỉ cần trích đo địa chính khu đất trước khi điều chỉnh quy hoạch 1/500); Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất (nếu có); Quyết định phê duyệt trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, kèm theo Báo cáo thuyết minh; Quyết định điều chỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo các hồ sơ liên quan của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu có); Văn bản thẩm định kèm theo các hồ sơ liên quan của cơ quan có thẩm quyền thẩm định điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
2. Kiểm tra tính pháp lý về hồ sơ và lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
Sau khi nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thông tin đảm bảo đủ điều kiện theo quy định thì lập các thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật về thẩm định giá và pháp luật về đất đai.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
3. Định giá đất cụ thể
Căn cứ vào hợp đồng tư vấn định giá đất đã ký kết, đơn vị tư vấn có trách nhiệm thực hiện định giá đất và cung cấp kết quả định giá đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thành phần kết quả định giá đất (06 bản): Chứng thư định giá đất, phương án giá đất và báo cáo thuyết minh kết quả định giá đất và các thành phần khác theo quy định tại Điều 6 của Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Liên bộ Tài chính và Tài nguyên và Môi trường và điểm c khoản 3 phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06 tháng 3 năm 2015 của Bộ Tài chính.
Thời gian thực hiện: không quá 40 ngày làm việc.
4. Kiểm tra và lấy ý kiến về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra kết quả định giá đất của đơn vị tư vấn và hoàn chỉnh hồ sơ gởi xin ý kiến của các sở, ngành (Xây dựng, Du lịch, Tài chính,...), UBND cấp huyện về phương án giá đất (các số liệu đầu vào, doanh thu phát triển dự án, chi phí phát triển dự án, các bước điều chỉnh,...) do đơn vị tư vấn cung cấp (nếu cần thiết).
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
5. Cho ý kiến về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản xin ý kiến về phương án giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường gởi đến, các sở, ngành, UBND cấp huyện có trách nhiệm cho ý kiến theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
6. Giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất
a) Sau khi tiếp nhận đầy đủ ý kiến của các sở, ngành, UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm yêu cầu đơn vị tư vấn giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết quả định giá đất (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
b) Đơn vị tư vấn có trách nhiệm giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết quả định giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
7. Trình Hội đồng thẩm định giá đất về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh để xem xét thẩm định về phương án giá đất.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại Điều 13 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể: Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất; Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; dự thảo phương án giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 30 của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ; Văn bản tổng hợp ý kiến tham gia của các Sở, ngành, cơ quan liên quan (nếu có); các tài liệu khác có liên quan (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc.
8. Thẩm định phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định phương án giá đất từ Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất có trách nhiệm tổ chức thẩm định phương án giá đất; hoàn chỉnh biên bản cuộc họp thẩm định và văn bản thẩm định phương án giá đất theo hình thức thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc.
9. Trình phê duyệt phương án giá đất và kết quả định giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại khoản 2, Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, cụ thể: Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; Phương án giá đất; Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; Văn bản thẩm định phương án giá đất.
10. Phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tham mưu, trình UBND tỉnh quyết định giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.

Content:
Điều 4. Trình tự xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước; xác định giá đất khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình,...) đối với các dự án đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Tổng thời gian thực hiện: không quá 85 ngày làm việc (trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc), cụ thể như sau:
1. Chuyển thông tin địa chính để xác định giá đất
a) Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, khu đất từ các đơn vị đề nghị xác định giá đất (Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc,...).
Thành phần hồ sơ (04 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): Văn bản đề nghị xác định giá đất; Trích lục hoặc trích đo địa chính; Quyết định (giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất) hoặc văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo các hồ sơ liên quan của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; Quyết định kèm theo báo cáo thuyết minh quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu có); Văn bản thẩm định kèm theo các hồ sơ liên quan của cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở dự án.
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
b) Đối với trường hợp xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất
Sau khi tiếp nhận quyết định đấu giá của cơ quan có thẩm quyền, đơn vị chủ trì thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất (Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc cơ quan, tổ chức có chức năng được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất) có trách nhiệm xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất.
Thành phần hồ sơ (02 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): văn bản đề nghị xác định giá đất; quyết định đấu giá của cơ quan có thẩm quyền; bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu đất đấu giá; các văn bản pháp lý có liên quan,...
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước
Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, khu đất từ các đơn vị đề nghị xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước.
Thành phần hồ sơ (02 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): Văn bản đề nghị xác định giá đất; Trích lục hoặc trích đo địa chính; Quyết định (giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; Quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo các hồ sơ liên quan của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu có); Quyết định kèm theo báo cáo thuyết minh quy hoạch chi tiết 1/500 (nếu có); Văn bản thẩm định kèm theo các hồ sơ liên quan của cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở dự án (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
d) Xác định giá đất khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình,...) đối với các dự án đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xác định giá trị của thửa đất hoặc khu đất và thông tin địa chính thửa đất, khu đất từ các đơn vị đề nghị xác định giá đất do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết (Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, Sở Xây dựng, UBND cấp huyện,...)
Thành phần hồ sơ (02 bộ, bản sao có công chứng, chứng thực hoặc đối chiếu bản chính): Văn bản đề nghị xác định giá đất; Trích đo địa chính khu đất thể hiện ranh giới trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (Trường hợp ranh giới tổng thể khu đất và các thửa đất chi tiết trong khu đất khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết không thay đổi thì chỉ cần trích đo địa chính khu đất trước khi điều chỉnh quy hoạch 1/500); Quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất (nếu có); Quyết định phê duyệt trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, kèm theo Báo cáo thuyết minh; Quyết định điều chỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư kèm theo các hồ sơ liên quan của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu có); Văn bản thẩm định kèm theo các hồ sơ liên quan của cơ quan có thẩm quyền thẩm định điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
2. Kiểm tra tính pháp lý về hồ sơ và lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
Sau khi nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thông tin đảm bảo đủ điều kiện theo quy định thì lập các thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật về thẩm định giá và pháp luật về đất đai.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
3. Định giá đất cụ thể
Căn cứ vào hợp đồng tư vấn định giá đất đã ký kết, đơn vị tư vấn có trách nhiệm thực hiện định giá đất và cung cấp kết quả định giá đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thành phần kết quả định giá đất (06 bản): Chứng thư định giá đất, phương án giá đất và báo cáo thuyết minh kết quả định giá đất và các thành phần khác theo quy định tại Điều 6 của Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Liên bộ Tài chính và Tài nguyên và Môi trường và điểm c khoản 3 phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06 tháng 3 năm 2015 của Bộ Tài chính.
Thời gian thực hiện: không quá 40 ngày làm việc.
4. Kiểm tra và lấy ý kiến về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra kết quả định giá đất của đơn vị tư vấn và hoàn chỉnh hồ sơ gởi xin ý kiến của các sở, ngành (Xây dựng, Du lịch, Tài chính,...), UBND cấp huyện về phương án giá đất (các số liệu đầu vào, doanh thu phát triển dự án, chi phí phát triển dự án, các bước điều chỉnh,...) do đơn vị tư vấn cung cấp (nếu cần thiết).
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
5. Cho ý kiến về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản xin ý kiến về phương án giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường gởi đến, các sở, ngành, UBND cấp huyện có trách nhiệm cho ý kiến theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
6. Giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất
a) Sau khi tiếp nhận đầy đủ ý kiến của các sở, ngành, UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm yêu cầu đơn vị tư vấn giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết quả định giá đất (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
b) Đơn vị tư vấn có trách nhiệm giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết quả định giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
7. Trình Hội đồng thẩm định giá đất về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh để xem xét thẩm định về phương án giá đất.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại Điều 13 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể: Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất; Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; dự thảo phương án giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 30 của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ; Văn bản tổng hợp ý kiến tham gia của các Sở, ngành, cơ quan liên quan (nếu có); các tài liệu khác có liên quan (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc.
8. Thẩm định phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định phương án giá đất từ Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất có trách nhiệm tổ chức thẩm định phương án giá đất; hoàn chỉnh biên bản cuộc họp thẩm định và văn bản thẩm định phương án giá đất theo hình thức thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc.
9. Trình phê duyệt phương án giá đất và kết quả định giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại khoản 2, Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, cụ thể: Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; Phương án giá đất; Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; Văn bản thẩm định phương án giá đất.
10. Phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tham mưu, trình UBND tỉnh quyết định giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.