Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 5524/QĐ-UBND quy hoạch ô đất ký hiệu CC1 Khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/10/2016", "sign_number": "5524/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/10/2016", "sign_number": "5524/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/10/2016", "sign_number": "5524/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/10/2016", "sign_number": "5524/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/10/2016", "sign_number": "5524/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 5524/QĐ-UBND quy hoạch ô đất ký hiệu CC1 Khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy Hà Nội 2016

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất ký hiệu CC1 thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, tỷ lệ 1/500 tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
...
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
3.1. Về quy hoạch sử dụng đất:
Điều chỉnh chức năng ô đất CC1 từ đất công trình công cộng dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê thành chức năng đất văn phòng, dịch vụ kết hợp nhà ở; Giữ nguyên diện tích ô đất, mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, tầng cao công trình cụ thể như sau:
Bảng tổng hợp số liệu điều chỉnh quy hoạch ô đất CC1:

TT

Nội dung

Theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Dịch Vọng đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2905/QĐ-UBND ngày 18/07/2008 và tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 3241/QHKT-P1 ngày 5/10/2010

Điều chỉnh cục bộ ô đất ký hiệu CC1 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng tỷ lệ 1/500

1

Chức năng

Công cộng (dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê)

Hỗn hợp (văn phòng, dịch vụ kết hợp nhà ở)

2

Diện tích ô đất CC1 (khoảng)

2206m2

2206m2

3

Mật độ xây dựng (khoảng)

40%

40%

4

Diện tích xây dựng (khoảng)

882,4m2

882,4m2

5

Tầng cao công trình

5-17 tầng (17 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật) tương đương 18 tầng

18 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật)

6

Số tầng hầm

02 tầng

02 tầng

7

Tổng diện tích sàn xây dựng (khoảng)

15205m2

15205m2

8

Tổng số căn hộ

120 căn

9

Quy mô dân số

480 người

Theo chủ trương của Thành ủy tại Thông báo số 83-TB/TU ngày 24/3/2016, dự án đầu tư xây dựng phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe. Tuy nhiên qua kiểm tra hiện trạng và báo cáo của nhà đầu tư, đến nay công trình đã thi công phần móng và 02 tầng hầm theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt trước đây. Do vậy, việc bổ sung thêm tầng hầm là không khả thi. Hiện nay diện tích sàn 02 tầng hầm đã thi công theo thiết kế trước đây khoảng 4412m2, cơ bản đáp ứng nhu cầu để xe của dự án và bổ sung diện tích để xe cho khu vực.
3.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, các chỉ tiêu khống chế được xác lập trong đồ án quy hoạch được duyệt; Đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đô thị đến không gian cụ thể thuộc các lô phân khu trong khu đô thị; Có tính kế thừa kiến trúc, cảnh quan đô thị và phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên trong khu vực, sử dụng vật liệu màu sắc phù hợp chức năng sử dụng, hài hòa kiến trúc cảnh quan khu vực. Đảm bảo khoảng lùi xây dựng, khoảng cách công trình tới chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và công trình lân cận theo quy định.
3.3. Về hạ tầng kỹ thuật:
Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu đất dự án; Liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành để được đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở xung quanh theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 được duyệt.

Content:
Nội dung điều chỉnh cục bộ:
3.1. Về quy hoạch sử dụng đất:
Điều chỉnh chức năng ô đất CC1 từ đất công trình công cộng dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê thành chức năng đất văn phòng, dịch vụ kết hợp nhà ở; Giữ nguyên diện tích ô đất, mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, tầng cao công trình cụ thể như sau:
Bảng tổng hợp số liệu điều chỉnh quy hoạch ô đất CC1:

TT

Nội dung

Theo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Dịch Vọng đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2905/QĐ-UBND ngày 18/07/2008 và tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 3241/QHKT-P1 ngày 5/10/2010

Điều chỉnh cục bộ ô đất ký hiệu CC1 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Dịch Vọng tỷ lệ 1/500

1

Chức năng

Công cộng (dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê)

Hỗn hợp (văn phòng, dịch vụ kết hợp nhà ở)

2

Diện tích ô đất CC1 (khoảng)

2206m2

2206m2

3

Mật độ xây dựng (khoảng)

40%

40%

4

Diện tích xây dựng (khoảng)

882,4m2

882,4m2

5

Tầng cao công trình

5-17 tầng (17 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật) tương đương 18 tầng

18 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật)

6

Số tầng hầm

02 tầng

02 tầng

7

Tổng diện tích sàn xây dựng (khoảng)

15205m2

15205m2

8

Tổng số căn hộ

120 căn

9

Quy mô dân số

480 người

Theo chủ trương của Thành ủy tại Thông báo số 83-TB/TU ngày 24/3/2016, dự án đầu tư xây dựng phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe. Tuy nhiên qua kiểm tra hiện trạng và báo cáo của nhà đầu tư, đến nay công trình đã thi công phần móng và 02 tầng hầm theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt trước đây. Do vậy, việc bổ sung thêm tầng hầm là không khả thi. Hiện nay diện tích sàn 02 tầng hầm đã thi công theo thiết kế trước đây khoảng 4412m2, cơ bản đáp ứng nhu cầu để xe của dự án và bổ sung diện tích để xe cho khu vực.
3.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, các chỉ tiêu khống chế được xác lập trong đồ án quy hoạch được duyệt; Đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đô thị đến không gian cụ thể thuộc các lô phân khu trong khu đô thị; Có tính kế thừa kiến trúc, cảnh quan đô thị và phù hợp với điều kiện, đặc điểm tự nhiên trong khu vực, sử dụng vật liệu màu sắc phù hợp chức năng sử dụng, hài hòa kiến trúc cảnh quan khu vực. Đảm bảo khoảng lùi xây dựng, khoảng cách công trình tới chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và công trình lân cận theo quy định.
3.Về hạ tầng kỹ thuật:
Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu đất dự án; Liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành để được đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở xung quanh theo đúng Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 được duyệt.