Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 3438/QĐ-UBND 2023 điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn Bình Định

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "18/09/2023", "sign_number": "3438/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "18/09/2023", "sign_number": "3438/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "18/09/2023", "sign_number": "3438/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "18/09/2023", "sign_number": "3438/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "18/09/2023", "sign_number": "3438/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 3438/QĐ-UBND 2023 điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn Bình Định

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035, với các nội dung chủ yếu như sau:
...
2. Nội dung điều chỉnh quy hoạch
2.1. Cập nhật các dự án giao thông:
- Dự án thành phần đoạn Quảng Ngãi - Hoài Nhơn và Dự án thành phần đoạn Hoài Nhơn - Quy Nhơn thuộc tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021- 2025 đã được Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải phê duyệt dự án tại các Quyết định số 906/QĐ-BGTVT và 907/QĐ-BGTVT ngày 13/7/2022.
- Dự án thành phần 2: Xây dựng tuyến đường ven biển (ĐT.639), đoạn Mỹ Thành - Lại Giang thuộc Dự án Phát triển tích hợp thích ứng - tỉnh Bình Định đã được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 3617/QĐ-UBND ngày 04/11/2022.
- Tuyến đường Tam Quan đi An Hưng thuộc dự án Xây dựng cơ sở hạ tầng thích ứng với biến đổi khí hậu cho đồng bào dân tộc thiểu số (CRIEM) - Dự án thành phần tỉnh Bình Định - Hợp phần: Nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông.
2.2. Các nội dung điều chỉnh:
- Điều chỉnh vị trí khu vực phát triển công nghiệp Bồng Sơn tại phường Hoài Đức về khu vực Lộ Diêu thuộc xã Hoài Mỹ; vị trí khu đất tại phường Hoài Đức điều chỉnh giữ nguyên chức năng sử dụng đất sản xuất nông nghiệp. Quy mô diện tích khu vực phát triển công nghiệp tại Lộ Diêu khoảng 600ha. Định hướng phát triển công nghiệp nặng và Cảng chuyên dụng (phần trên bờ) tại khu vực thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn (giữ nguyên Khu di tích lịch sử Tàu Không Số và Khu tưởng niệm Liệt sĩ hiện hữu, đất rừng phòng hộ ven biển quy hoạch thành đất công viên cho khu vực).
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung định hướng quy hoạch, phát triển dân cư (Khu dân cư Bang Bang) tại khu vực phía Đông Bắc thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ; khu vực phát triển dân cư, thương mại dịch vụ tại thôn Công Lương, xã Hoài Mỹ và thôn Kim Giao Nam, xã Hoài Hải và khu vực dọc hai bên tuyến đường kết nối với đường ven biển ĐT.639, phía Tây Sông Cạn, phường Hoài Thanh Tây.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch bố trí các công trình hạ tầng xã hội: Chợ Tam Quan Bắc; Quảng trường Hoài Hương tại khu vực Bàu Hồ, phường Hoài Hương và tại khu vực phía Tây Nam trụ sở UBND phường Hoài Thanh Tây; quỹ đất y tế tại khu vực phía Tây Nam khu vực quảng trường phường Hoài Thanh Tây; quỹ đất giáo dục tại khu vực phía Đông sông Xưởng dọc đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Hoài Thanh Tây.
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung các quỹ đất quy hoạch Trụ sở làm việc Công an các phường Hoài Hảo và Hoài Hương; quỹ đất phát triển sản xuất công nghiệp của Cụm công nghiệp Tường Sơn, xã Hoài Sơn; một số quỹ đất để quy hoạch đất nghĩa trang tại khu vực phía Tây Bắc thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ; phía Nam nghĩa địa hiện trạng thuộc thôn Xuân Vinh, xã Hoài Mỹ; khu vực phía Tây Hồ Hóc Thờ, thuộc khu phố Giao Hội 1, phường Hoài Tân và khu vực Núi Hương, phường Hoài Thanh để phục vụ các dự án.
- Xác định cụ thể phạm vi khu vực phát triển du lịch sinh thái La Vuông theo thực tế điều kiện tự nhiên tại khu vực.
- Cập nhật bổ sung quy hoạch các khu vực di tích đồi Thường, khu phố Thiện Đức, phường Hoài Hương; Khu di tích Cấm An Sơn, thôn An Sơn, xã Hoài Châu; Khu di tích Trạm phẫu huyện Đội Hoài Nhơn, thôn Xuân Vinh, xã Hoài Mỹ; Di tích Mộ Cống quận Công Trần Đức Hoà, thôn An Đỗ, xã Hoài Sơn; Di tích lịch sử Dốc Cát, khu phố Phụng Du 2, phường Hoài Hảo; Khu vực di tích Trạm Bác Ái 2, thôn Mỹ Bình 3, xã Hoài Phú; Khu vực di tích Hang Chình, thôn Phú Nông, xã Hoài Sơn theo định hướng quy hoạch hệ thống di tích trên địa bàn thị xã.
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung định hướng quy hoạch nhà máy xử lý nước thải khu vực Bồng Sơn tại phía Bắc nghĩa trang nhân dân phường Bồng Sơn, khu phố Thiết Đính Bắc, phường Bồng Sơn và nhà máy xử lý nước thải khu vực Tam Quan tại Đồng Lác, phía Tây đập Ông Khéo, thuộc thôn Gia An Đông, xã Hoài Châu Bắc để đảm bảo hiệu quả kinh tế, phù hợp đặc điểm địa hình của các khu vực.
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung các tuyến đường giao thông: Tuyến đường kết nối từ khu vực định hướng phát triển công nghiệp nặng thuộc thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ đến đấu nối vào tuyến đường kết nối với đường ven biển ĐT.639; Tuyến đường kết nối từ QL.1A đến đường ven biển ĐT.639; Tuyến đường trục chính đô thị phía Tây QL.1A; Tuyến đường kết nối từ Cụm công nghiệp Hoài Hương đến tuyến đường QL.1A; Tuyến đường giao thông phát triển du lịch phía Bắc thị xã kết nối từ ngã ba Đông Dương đến khu vực thảo nguyên La Vuông và kết nối về hồ Cẩn Hậu đấu nối vào dự án CRIEM; 02 tuyến đường kết nối từ đường ĐT.639 đến trung tâm xã Hoài Hải hướng biển; Tuyến đường An Lão - Bồng Sơn nhằm đáp ứng khả năng lưu thông trên địa bàn thị xã; tránh áp lực về HTKT khi các dự án trọng điểm triển khai.
- Các nội dung điều chỉnh cục bộ khác: Chủ yếu điều chỉnh vị trí, chức năng sử dụng đất các khu vực hiện hữu để đáp ứng cho khả năng phục hạ tầng kỹ thuật đô thị.
(Đính kèm theo Phụ lục điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung)

Content:
Nội dung điều chỉnh quy hoạch
2.1. Cập nhật các dự án giao thông:
- Dự án thành phần đoạn Quảng Ngãi - Hoài Nhơn và Dự án thành phần đoạn Hoài Nhơn - Quy Nhơn thuộc tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021- 2025 đã được Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải phê duyệt dự án tại các Quyết định số 906/QĐ-BGTVT và 907/QĐ-BGTVT ngày 13/7/2022.
- Dự án thành phần 2: Xây dựng tuyến đường ven biển (ĐT.639), đoạn Mỹ Thành - Lại Giang thuộc Dự án Phát triển tích hợp thích ứng - tỉnh Bình Định đã được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 3617/QĐ-UBND ngày 04/11/2022.
- Tuyến đường Tam Quan đi An Hưng thuộc dự án Xây dựng cơ sở hạ tầng thích ứng với biến đổi khí hậu cho đồng bào dân tộc thiểu số (CRIEM) - Dự án thành phần tỉnh Bình Định - Hợp phần: Nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông.
2.Các nội dung điều chỉnh:
- Điều chỉnh vị trí khu vực phát triển công nghiệp Bồng Sơn tại phường Hoài Đức về khu vực Lộ Diêu thuộc xã Hoài Mỹ; vị trí khu đất tại phường Hoài Đức điều chỉnh giữ nguyên chức năng sử dụng đất sản xuất nông nghiệp. Quy mô diện tích khu vực phát triển công nghiệp tại Lộ Diêu khoảng 600ha. Định hướng phát triển công nghiệp nặng và Cảng chuyên dụng (phần trên bờ) tại khu vực thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ, thị xã Hoài Nhơn (giữ nguyên Khu di tích lịch sử Tàu Không Số và Khu tưởng niệm Liệt sĩ hiện hữu, đất rừng phòng hộ ven biển quy hoạch thành đất công viên cho khu vực).
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung định hướng quy hoạch, phát triển dân cư (Khu dân cư Bang Bang) tại khu vực phía Đông Bắc thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ; khu vực phát triển dân cư, thương mại dịch vụ tại thôn Công Lương, xã Hoài Mỹ và thôn Kim Giao Nam, xã Hoài Hải và khu vực dọc hai bên tuyến đường kết nối với đường ven biển ĐT.639, phía Tây Sông Cạn, phường Hoài Thanh Tây.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch bố trí các công trình hạ tầng xã hội: Chợ Tam Quan Bắc; Quảng trường Hoài Hương tại khu vực Bàu Hồ, phường Hoài Hương và tại khu vực phía Tây Nam trụ sở UBND phường Hoài Thanh Tây; quỹ đất y tế tại khu vực phía Tây Nam khu vực quảng trường phường Hoài Thanh Tây; quỹ đất giáo dục tại khu vực phía Đông sông Xưởng dọc đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường Hoài Thanh Tây.
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung các quỹ đất quy hoạch Trụ sở làm việc Công an các phường Hoài Hảo và Hoài Hương; quỹ đất phát triển sản xuất công nghiệp của Cụm công nghiệp Tường Sơn, xã Hoài Sơn; một số quỹ đất để quy hoạch đất nghĩa trang tại khu vực phía Tây Bắc thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ; phía Nam nghĩa địa hiện trạng thuộc thôn Xuân Vinh, xã Hoài Mỹ; khu vực phía Tây Hồ Hóc Thờ, thuộc khu phố Giao Hội 1, phường Hoài Tân và khu vực Núi Hương, phường Hoài Thanh để phục vụ các dự án.
- Xác định cụ thể phạm vi khu vực phát triển du lịch sinh thái La Vuông theo thực tế điều kiện tự nhiên tại khu vực.
- Cập nhật bổ sung quy hoạch các khu vực di tích đồi Thường, khu phố Thiện Đức, phường Hoài Hương; Khu di tích Cấm An Sơn, thôn An Sơn, xã Hoài Châu; Khu di tích Trạm phẫu huyện Đội Hoài Nhơn, thôn Xuân Vinh, xã Hoài Mỹ; Di tích Mộ Cống quận Công Trần Đức Hoà, thôn An Đỗ, xã Hoài Sơn; Di tích lịch sử Dốc Cát, khu phố Phụng Du 2, phường Hoài Hảo; Khu vực di tích Trạm Bác Ái 2, thôn Mỹ Bình 3, xã Hoài Phú; Khu vực di tích Hang Chình, thôn Phú Nông, xã Hoài Sơn theo định hướng quy hoạch hệ thống di tích trên địa bàn thị xã.
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung định hướng quy hoạch nhà máy xử lý nước thải khu vực Bồng Sơn tại phía Bắc nghĩa trang nhân dân phường Bồng Sơn, khu phố Thiết Đính Bắc, phường Bồng Sơn và nhà máy xử lý nước thải khu vực Tam Quan tại Đồng Lác, phía Tây đập Ông Khéo, thuộc thôn Gia An Đông, xã Hoài Châu Bắc để đảm bảo hiệu quả kinh tế, phù hợp đặc điểm địa hình của các khu vực.
- Điều chỉnh cục bộ bổ sung các tuyến đường giao thông: Tuyến đường kết nối từ khu vực định hướng phát triển công nghiệp nặng thuộc thôn Lộ Diêu, xã Hoài Mỹ đến đấu nối vào tuyến đường kết nối với đường ven biển ĐT.639; Tuyến đường kết nối từ QL.1A đến đường ven biển ĐT.639; Tuyến đường trục chính đô thị phía Tây QL.1A; Tuyến đường kết nối từ Cụm công nghiệp Hoài Hương đến tuyến đường QL.1A; Tuyến đường giao thông phát triển du lịch phía Bắc thị xã kết nối từ ngã ba Đông Dương đến khu vực thảo nguyên La Vuông và kết nối về hồ Cẩn Hậu đấu nối vào dự án CRIEM; 02 tuyến đường kết nối từ đường ĐT.639 đến trung tâm xã Hoài Hải hướng biển; Tuyến đường An Lão - Bồng Sơn nhằm đáp ứng khả năng lưu thông trên địa bàn thị xã; tránh áp lực về HTKT khi các dự án trọng điểm triển khai.
- Các nội dung điều chỉnh cục bộ khác: Chủ yếu điều chỉnh vị trí, chức năng sử dụng đất các khu vực hiện hữu để đáp ứng cho khả năng phục hạ tầng kỹ thuật đô thị.
(Đính kèm theo Phụ lục điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung)