Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1888/QĐ-UBND 2023 Quy hoạch chung thị trấn Bình Liêu huyện Bình Liêu Quảng Ninh đến 2040

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "07/07/2023", "sign_number": "1888/QĐ-UBND", "signer": "Cao Tường Huy", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "07/07/2023", "sign_number": "1888/QĐ-UBND", "signer": "Cao Tường Huy", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "07/07/2023", "sign_number": "1888/QĐ-UBND", "signer": "Cao Tường Huy", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "07/07/2023", "sign_number": "1888/QĐ-UBND", "signer": "Cao Tường Huy", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Ninh", "promulgation_date": "07/07/2023", "sign_number": "1888/QĐ-UBND", "signer": "Cao Tường Huy", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1888/QĐ-UBND 2023 Quy hoạch chung thị trấn Bình Liêu huyện Bình Liêu Quảng Ninh đến 2040

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn Bình Liêu, huyện Bình Liêu, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2040 với những nội dung chính như sau:
...
7. Thiết kế đô thị.
- Định hướng phát triển đô thị theo hướng trung tầng và thấp tầng. Chiều cao xây dựng các công trình công cộng tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Khu vực nút giao cắt quốc lộ 18C, đường tránh và trục chính khu vực, trục trung tâm...cho phép phát triển cao tầng (tối đa 15 tầng) để tạo điểm nhấn kiến trúc cho đô thị, các khu dân cư cho phép chiều cao tối đa 7 tầng tại khu vực trung tâm thị trấn.
+ Dọc các trục chức năng chính của đô thị tầng cao tối thiểu 5 tầng. Dọc các trục phát triển chính đô thị đi qua khu du lịch, vùng cảnh quan cần tạo không gian thoáng đãng với hình ảnh của các công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng, chiều cao tối đa 03 tầng.
+ Khu vực làng xóm hiện hữu và nhà ở sinh thái mới dạng biệt thự, nhà ở sân vườn phát triển thấp tầng: không quá 3 tầng. Chiều cao tối đa đối với khu các khu vực nhà ở là 5 tầng.
+ Tầng cao công trình được quy định cụ thể trong quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị cụ thể ở giai đoạn tiếp theo, phù hợp với QCXD VN01:2021 cho từng chức năng ô đất cụ thể.
- Định hướng mật độ xây dựng.
+ Khu vực dân cư đô thị hiện hữu tại thị trấn phát triển trung tầng, kiểm soát tầng cao đồng đều theo từng khu vực.
+ Các khu vực điểm nút giao thông, có nhu cầu hoạt động thương mại cao, khuyến khích xây dựng mật độ cao để tăng khả năng cung cấp dịch vụ công cộng, tạo thuận lợi cho người sử dụng.
+ Khu vực làng xóm hiện hữu và nhà ở sinh thái mới dạng biệt thự, nhà ở sân vườn phát triển thấp tầng: không quá 5 tầng. Chiều cao tối đa đối với khu các khu vực nhà ở là 7 tầng đối với khu vực trung tâm.
+ Công trình hỗn hợp, công cộng thương mại dịch vụ tối đa 15 tầng trong khu hiện hữu là 9 tầng và 15 tầng đối với các khu mới.
+ Các khu vực phát triển mới như khu đào tạo, khu du lịch, khu nhà ở sinh thái được kiểm soát theo hướng mật độ thấp, tăng cường diện tích cây xanh.
+ Mật độ nén, tập trung cao theo từng khu vực chức năng và mật độ thấp về các khu vực không gian cây xanh mặt nước.
+ Mật độ xây dựng được quy định cụ thể trong quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị cụ thể ở giai đoạn tiếp theo, phù hợp với QCXD VN01:2021 cho từng chức năng ô đất cụ thể.

Content:
Thiết kế đô thị.
- Định hướng phát triển đô thị theo hướng trung tầng và thấp tầng. Chiều cao xây dựng các công trình công cộng tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Khu vực nút giao cắt quốc lộ 18C, đường tránh và trục chính khu vực, trục trung tâm...cho phép phát triển cao tầng (tối đa 15 tầng) để tạo điểm nhấn kiến trúc cho đô thị, các khu dân cư cho phép chiều cao tối đa 7 tầng tại khu vực trung tâm thị trấn.
+ Dọc các trục chức năng chính của đô thị tầng cao tối thiểu 5 tầng. Dọc các trục phát triển chính đô thị đi qua khu du lịch, vùng cảnh quan cần tạo không gian thoáng đãng với hình ảnh của các công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng, chiều cao tối đa 03 tầng.
+ Khu vực làng xóm hiện hữu và nhà ở sinh thái mới dạng biệt thự, nhà ở sân vườn phát triển thấp tầng: không quá 3 tầng. Chiều cao tối đa đối với khu các khu vực nhà ở là 5 tầng.
+ Tầng cao công trình được quy định cụ thể trong quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị cụ thể ở giai đoạn tiếp theo, phù hợp với QCXD VN01:2021 cho từng chức năng ô đất cụ thể.
- Định hướng mật độ xây dựng.
+ Khu vực dân cư đô thị hiện hữu tại thị trấn phát triển trung tầng, kiểm soát tầng cao đồng đều theo từng khu vực.
+ Các khu vực điểm nút giao thông, có nhu cầu hoạt động thương mại cao, khuyến khích xây dựng mật độ cao để tăng khả năng cung cấp dịch vụ công cộng, tạo thuận lợi cho người sử dụng.
+ Khu vực làng xóm hiện hữu và nhà ở sinh thái mới dạng biệt thự, nhà ở sân vườn phát triển thấp tầng: không quá 5 tầng. Chiều cao tối đa đối với khu các khu vực nhà ở là 7 tầng đối với khu vực trung tâm.
+ Công trình hỗn hợp, công cộng thương mại dịch vụ tối đa 15 tầng trong khu hiện hữu là 9 tầng và 15 tầng đối với các khu mới.
+ Các khu vực phát triển mới như khu đào tạo, khu du lịch, khu nhà ở sinh thái được kiểm soát theo hướng mật độ thấp, tăng cường diện tích cây xanh.
+ Mật độ nén, tập trung cao theo từng khu vực chức năng và mật độ thấp về các khu vực không gian cây xanh mặt nước.
+ Mật độ xây dựng được quy định cụ thể trong quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị cụ thể ở giai đoạn tiếp theo, phù hợp với QCXD VN01:2021 cho từng chức năng ô đất cụ thể.