Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 392/QĐ-UBND 2024 Quy hoạch chung đô thị mới Cảm Ân huyện Yên Bình Yên Bái

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/03/2024", "sign_number": "392/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/03/2024", "sign_number": "392/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/03/2024", "sign_number": "392/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/03/2024", "sign_number": "392/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "15/03/2024", "sign_number": "392/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 392/QĐ-UBND 2024 Quy hoạch chung đô thị mới Cảm Ân huyện Yên Bình Yên Bái

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cảm Ân, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái đến năm 2045, với các nội dung như sau:
...
5. Định hướng phát triển không gian đô thị và phân khu chức năng
5.1. Định hướng phát triển không gian đô thị
- Hướng phát triển của đô thị được xác định chủ yếu tại khu vực trung tâm theo Quốc lộ 70 và phát triển về phía Đông - Đông Bắc hồ Thác Bà.
- Hình thái cấu trúc đô thị Cảm Ân mang đặc trưng của các đô thị miền núi phía Bắc với hình dạng cấu trúc hữu cơ hài hòa với đặc điểm địa hình tự nhiên đồi núi, sông suối, mặt nước và thung lũng.
- Tuân theo nguyên tắc hình thành và phát triển đô thị phù hợp với địa hình tự nhiên; hình thái đô thị theo dạng tuyến dựa trên các trục giao thông chính hiện hữu và kết hợp xây mới được liên kết bằng hệ thống giao thông và không gian chức năng, khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng.
- Nâng cấp, mở rộng các khu chức năng hiện có, bổ sung các công trình mới gắn kết và hoàn thiện các khu chức năng phục vụ tạo sự liên hệ chặt chẽ giữa khu trung tâm đô thị mới với các khu chức năng và vùng lân cận, tạo điều kiện cho đô thị phát triển mạnh mẽ, đồng bộ.
- Phát triển đất ở mới gắn kết với các khu dân cư hiện trạng và các khu chức năng của đô thị với nhiều loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và phù hợp đa dạng đối tượng sử dụng.
- Xây dựng đô thị hiện đại, năng động, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với các hoạt động sản xuất nông nghiệp theo hướng ứng dụng công nghệ cao, đảm bảo mục tiêu hình thành đô thị và phát triển kinh tế.
5.2. Phân khu chức năng
Toàn bộ khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được phân thành 03 khu chức năng chính, bao gồm:
- Phân khu số 1: Đô thị trung tâm, quy mô 502,63ha, chiếm 20,41% tổng diện tích lập quy hoạch, được xác định là trung tâm đô thị phát triển ven các trục giao thông động lực bao gồm hệ thống trung tâm hành chính, chính trị, các công trình hạ tầng xã hội đô thị cấp đô thị như: trung tâm y tế, giáo dục, an ninh, quân sự, trung tâm văn hóa, công viên đô thị.
- Phân khu số 2: Phát triển du lịch, quy mô 1.210ha, chiếm 49,14% tổng diện tích lập quy hoạch (trong đó diện tích mặt nước hồ Thác Bà là 678,73ha), được xác định là khu vực đô thị phát triển du lịch, dịch vụ dựa trên các điều kiện tự nhiên, địa hình sẵn có. Bố trí quỹ đất định hướng xây dựng nhóm nhà ở và dịch vụ với mật độ vừa; ưu tiên các quỹ đất nông nghiệp sinh thái chất lượng cao phục vụ các hoạt động du lịch và đời sống của nhân dân.
+ Phân khu số 3: Bảo vệ và phát triển nông nghiệp, quy mô 749,77ha, chiếm 30,45% tổng diện tích lập quy hoạch, được xác định là vùng khu vực làng xóm dân cư xen lẫn với các khu vực sản xuất nông, lâm nghiệp.
5.3. Hệ thống các trung tâm
- Trung tâm hành chính: Trung tâm hành chính, chính trị đô thị được xác định tại vị trí hiện hữu thuộc thôn Tân Lương. Quy hoạch mở rộng, cải tạo nâng cấp công trình đảm bảo quy mô phục vụ đô thị.
- Trung tâm thương mại, dịch vụ: Chợ Cảm Ân được quy hoạch mới tại thôn Đoàn Kết; Định hướng đến năm 2045 phát triển thành trung tâm thương mại cấp khu vực. Các công trình thương mại, dịch vụ đều được tổ chức tại các khu vực thuận lợi tiếp cận các điểm giao cắt giao thông quan trọng và được xác định là các không gian điểm nhấn chính của đô thị. Giữ nguyên các cửa hàng xăng dầu và các cơ sở thương mại dịch vụ hiện có.
- Công trình văn hóa thể thao: Quy hoạch quỹ đất xây dựng trung tâm văn hóa, thể thao đô thị tại thôn Đoàn Kết, diện tích 4ha.
- Công trình giáo dục: Nâng cấp, cải tạo đối với các cơ sở giáo dục hiện hữu. Nâng cấp cải tạo, bổ sung trang thiết bị công trình, mở rộng quy mô diện tích trường mầm non.
- Công trình y tế: Quy hoạch mở rộng diện tích Phòng khám đa khoa Cảm Ân. Cải tạo, nâng cấp, bổ trung trang thiết bị công trình, đảm bảo đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trên địa bàn.
- Quy hoạch xây dựng công viên trung tâm tại khu vực thôn Tân Lương trên cơ sở tận dụng mặt nước hiện có, quy hoạch khu công viên mở kết hợp hồ điều hòa, làm giảm mật độ xây dựng đồng thời tạo cảnh quan cho khu vực trung tâm đô thị. Bảo tồn không gian rừng, núi, ruộng đồng và mặt nước hồ Thác Bà trong các khu vực hạn chế phát triển đô thị. Củng cố hệ thống cây xanh công viên hiện hữu, bổ sung không gian xanh cấp khu đô thị, đảm bảo đạt tiêu chí đô thị loại V.

Content:
Định hướng phát triển không gian đô thị và phân khu chức năng
5.1. Định hướng phát triển không gian đô thị
- Hướng phát triển của đô thị được xác định chủ yếu tại khu vực trung tâm theo Quốc lộ 70 và phát triển về phía Đông - Đông Bắc hồ Thác Bà.
- Hình thái cấu trúc đô thị Cảm Ân mang đặc trưng của các đô thị miền núi phía Bắc với hình dạng cấu trúc hữu cơ hài hòa với đặc điểm địa hình tự nhiên đồi núi, sông suối, mặt nước và thung lũng.
- Tuân theo nguyên tắc hình thành và phát triển đô thị phù hợp với địa hình tự nhiên; hình thái đô thị theo dạng tuyến dựa trên các trục giao thông chính hiện hữu và kết hợp xây mới được liên kết bằng hệ thống giao thông và không gian chức năng, khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng.
- Nâng cấp, mở rộng các khu chức năng hiện có, bổ sung các công trình mới gắn kết và hoàn thiện các khu chức năng phục vụ tạo sự liên hệ chặt chẽ giữa khu trung tâm đô thị mới với các khu chức năng và vùng lân cận, tạo điều kiện cho đô thị phát triển mạnh mẽ, đồng bộ.
- Phát triển đất ở mới gắn kết với các khu dân cư hiện trạng và các khu chức năng của đô thị với nhiều loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và phù hợp đa dạng đối tượng sử dụng.
- Xây dựng đô thị hiện đại, năng động, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với các hoạt động sản xuất nông nghiệp theo hướng ứng dụng công nghệ cao, đảm bảo mục tiêu hình thành đô thị và phát triển kinh tế.
5.2. Phân khu chức năng
Toàn bộ khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được phân thành 03 khu chức năng chính, bao gồm:
- Phân khu số 1: Đô thị trung tâm, quy mô 502,63ha, chiếm 20,41% tổng diện tích lập quy hoạch, được xác định là trung tâm đô thị phát triển ven các trục giao thông động lực bao gồm hệ thống trung tâm hành chính, chính trị, các công trình hạ tầng xã hội đô thị cấp đô thị như: trung tâm y tế, giáo dục, an ninh, quân sự, trung tâm văn hóa, công viên đô thị.
- Phân khu số 2: Phát triển du lịch, quy mô 1.210ha, chiếm 49,14% tổng diện tích lập quy hoạch (trong đó diện tích mặt nước hồ Thác Bà là 678,73ha), được xác định là khu vực đô thị phát triển du lịch, dịch vụ dựa trên các điều kiện tự nhiên, địa hình sẵn có. Bố trí quỹ đất định hướng xây dựng nhóm nhà ở và dịch vụ với mật độ vừa; ưu tiên các quỹ đất nông nghiệp sinh thái chất lượng cao phục vụ các hoạt động du lịch và đời sống của nhân dân.
+ Phân khu số 3: Bảo vệ và phát triển nông nghiệp, quy mô 749,77ha, chiếm 30,45% tổng diện tích lập quy hoạch, được xác định là vùng khu vực làng xóm dân cư xen lẫn với các khu vực sản xuất nông, lâm nghiệp.
5.3. Hệ thống các trung tâm
- Trung tâm hành chính: Trung tâm hành chính, chính trị đô thị được xác định tại vị trí hiện hữu thuộc thôn Tân Lương. Quy hoạch mở rộng, cải tạo nâng cấp công trình đảm bảo quy mô phục vụ đô thị.
- Trung tâm thương mại, dịch vụ: Chợ Cảm Ân được quy hoạch mới tại thôn Đoàn Kết; Định hướng đến năm 2045 phát triển thành trung tâm thương mại cấp khu vực. Các công trình thương mại, dịch vụ đều được tổ chức tại các khu vực thuận lợi tiếp cận các điểm giao cắt giao thông quan trọng và được xác định là các không gian điểm nhấn chính của đô thị. Giữ nguyên các cửa hàng xăng dầu và các cơ sở thương mại dịch vụ hiện có.
- Công trình văn hóa thể thao: Quy hoạch quỹ đất xây dựng trung tâm văn hóa, thể thao đô thị tại thôn Đoàn Kết, diện tích 4ha.
- Công trình giáo dục: Nâng cấp, cải tạo đối với các cơ sở giáo dục hiện hữu. Nâng cấp cải tạo, bổ sung trang thiết bị công trình, mở rộng quy mô diện tích trường mầm non.
- Công trình y tế: Quy hoạch mở rộng diện tích Phòng khám đa khoa Cảm Ân. Cải tạo, nâng cấp, bổ trung trang thiết bị công trình, đảm bảo đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trên địa bàn.
- Quy hoạch xây dựng công viên trung tâm tại khu vực thôn Tân Lương trên cơ sở tận dụng mặt nước hiện có, quy hoạch khu công viên mở kết hợp hồ điều hòa, làm giảm mật độ xây dựng đồng thời tạo cảnh quan cho khu vực trung tâm đô thị. Bảo tồn không gian rừng, núi, ruộng đồng và mặt nước hồ Thác Bà trong các khu vực hạn chế phát triển đô thị. Củng cố hệ thống cây xanh công viên hiện hữu, bổ sung không gian xanh cấp khu đô thị, đảm bảo đạt tiêu chí đô thị loại V.