Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 3216/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 3216/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 với các nội dung chính như sau: (Đính kèm hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch).
...
3. Định hướng quy hoạch:
- Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 sẽ mang tính kế thừa trên cơ sở các khu chức năng chuyên biệt cấp thành phố và khu vực như khu sân golf Thủ Đức, khu công viên lịch sử - văn hóa - dân tộc, khu công nghệ cao, v.v… đã được hình thành.
- Cải tạo và nâng cấp các khu vực dân cư đô thị hiện hữu như khu Phước Long, Phước Bình, Tăng Nhơn Phú, Tân Phú… thành khu đô thị tập trung, từng bước hiện đại với mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng phù hợp.
- Tập trung xây dựng mới các khu đô thị với mật độ xây dựng và tầng cao phù hợp tại khu vực Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh… trên cơ sở tận dụng điều kiện địa hình thiên nhiên nhiều sông rạch, kết hợp nhà ở với kinh tế vườn, công trình kiến trúc với mặt nước cảnh quan và cây xanh, tạo nên các đô thị mang sắc thái của địa phương.
3.1. Phân bố dân cư: Việc phân bố dân cư trên địa bàn quận được chia thành 6 khu:
- Khu 1: Vị trí phía Tây Bắc, giới hạn xa lộ Hà Nội - xa lộ Vành đai trong và Rạch Chiếc gồm các phường Phước Bình, Phước Long A và một phần phường Phước Long B:
+ Diện tích 664,53ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 86.600 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung.
- Khu 2: Vị trí ở phía Tây Bắc, giới hạn xa lộ Hà Nội - xa lộ Vành đai trong, xa lộ Vành đai ngoài và Rạch Chiếc các phường Tăng Nhơn Phú A, B, Hiệp Phú và một phần phường Phước Long B:
+ Diện tích: 1.673,05ha.
+ Dự kiến qui mô dân số: 108.300 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung, mang yếu tố đặc thù của đô thị khoa học công nghệ.
- Khu 3: Vị trí ở phía Đông Bắc, giới hạn xa lộ Hà Nội - sông Đồng Nai - rạch Gò Công - xa lộ Vành đai ngoài gồm các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ và Long Bình:
+ Diện tích: 3.002,53ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 98.500 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung, kết hợp một phần mô hình nhà vườn sinh thái.
- Khu 4: vị trí ở phía Tây Nam, giới hạn rạch Ông Nhiêu - rạch Bà Cua và đường Tân Lập gồm phường Phú Hữu, một phần phường Phước Long B):
+ Diện tích: 1.419,56 ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 62.700 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị thấp tầng, dạng mô hình nhà vườn sinh thái.
- Khu 5: Vị trí ở phía Tây Nam, giới hạn Rạch Chiếc - xa lộ Vành đai ngoài, sông Đồng Nai và rạch Ông Nhiêu gồm các phường Trường Thạnh và Long Trường:
+ Diện tích: 1.365,92ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 71.400 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung, Trung tâm hành chính.
- Khu 6: Vị trí ở phía Đông Nam, giới hạn rạch Gò Công, đường Vành đai ngoài và sông Đồng Nai gồm các phường Long Phước, một phần phường Long Thạnh Mỹ và Long Trường:
+ Diện tích: 3.264,01ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 72.500 người.
+ Chức năng: Khu dân cư đô thị phục vụ du lịch, đào tạo đại học và Trung tâm thương mại dịch vụ đa năng nâng cấp thành phố.
3.2. Trung tâm quận và hệ thống công trình công cộng:
Đảm bảo bố trí đầy đủ các loại hình công cộng phục vụ thiết yếu, quy mô phục vụ và đạt vị trí thuận tiện, liên hoàn trong khu vực.
Chỉnh trang, mở rộng và xây dựng mới các công trình công cộng dựa trên cơ sở các công trình hiện hữu.
Chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng khoảng: 4 - 5m2/người, bao gồm khu trung tâm hành chính quận đã được xác định vị trí tại phường Long Trường, các hệ thống công trình công cộng phúc lợi (giáo dục, y tế, văn hóa) theo quy chuẩn tại các khu ở.
Ngoài ra, còn có các khu trung tâm thương mại - dịch vụ đa năng cấp thành phố, bao gồm:
+ Trung tâm thương mại - dịch vụ Hiệp Phú - Tăng Nhơn Phú A - Phước Long B.
+ Trung tâm thương mại - dịch vụ và đô thị tại phường Long Bình (khu Safari cũ).
+ Trung tâm thương mại - dịch vụ đa năng và kết hợp dân cư Tam Đa, phường Trường Thạnh.
3.3. Công viên cây xanh - văn hóa - thể dục thể thao:
- Chỉnh trang, nâng cấp các công viên cây xanh hiện hữu trong các khu dân cư.
- Khai thác cây xanh cảnh quan ven hành lang bảo vệ các sông rạch theo danh mục đã công bố.
- Xây dựng thêm 2 sân gofl tại phường Long Trường và Long Phước.
- Tập trung xây dựng các công viên sinh thái tại phường Long Phước, Long Thạnh Mỹ.
- Dành đất xây dựng thêm các công viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao có chức năng làm vùng đệm giữa các khu ở.
3.4. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp:
- Tiếp tục di dời các cơ sở, nhà xưởng sản xuất gây ô nhiễm đang hoạt động trong các khu dân cư về các khu cụm công nghiệp tập trung ngoài thành phố.
- Duy trì di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp không gây ô nhiễm về khu công nghiệp tập trung tại phường Phú Hữu.

Content:
Định hướng quy hoạch:
- Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 sẽ mang tính kế thừa trên cơ sở các khu chức năng chuyên biệt cấp thành phố và khu vực như khu sân golf Thủ Đức, khu công viên lịch sử - văn hóa - dân tộc, khu công nghệ cao, v.v… đã được hình thành.
- Cải tạo và nâng cấp các khu vực dân cư đô thị hiện hữu như khu Phước Long, Phước Bình, Tăng Nhơn Phú, Tân Phú… thành khu đô thị tập trung, từng bước hiện đại với mật độ xây dựng và tầng cao xây dựng phù hợp.
- Tập trung xây dựng mới các khu đô thị với mật độ xây dựng và tầng cao phù hợp tại khu vực Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Trường Thạnh… trên cơ sở tận dụng điều kiện địa hình thiên nhiên nhiều sông rạch, kết hợp nhà ở với kinh tế vườn, công trình kiến trúc với mặt nước cảnh quan và cây xanh, tạo nên các đô thị mang sắc thái của địa phương.
3.1. Phân bố dân cư: Việc phân bố dân cư trên địa bàn quận được chia thành 6 khu:
- Khu 1: Vị trí phía Tây Bắc, giới hạn xa lộ Hà Nội - xa lộ Vành đai trong và Rạch Chiếc gồm các phường Phước Bình, Phước Long A và một phần phường Phước Long B:
+ Diện tích 664,53ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 86.600 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung.
- Khu 2: Vị trí ở phía Tây Bắc, giới hạn xa lộ Hà Nội - xa lộ Vành đai trong, xa lộ Vành đai ngoài và Rạch Chiếc các phường Tăng Nhơn Phú A, B, Hiệp Phú và một phần phường Phước Long B:
+ Diện tích: 1.673,05ha.
+ Dự kiến qui mô dân số: 108.300 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung, mang yếu tố đặc thù của đô thị khoa học công nghệ.
- Khu 3: Vị trí ở phía Đông Bắc, giới hạn xa lộ Hà Nội - sông Đồng Nai - rạch Gò Công - xa lộ Vành đai ngoài gồm các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ và Long Bình:
+ Diện tích: 3.002,53ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 98.500 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung, kết hợp một phần mô hình nhà vườn sinh thái.
- Khu 4: vị trí ở phía Tây Nam, giới hạn rạch Ông Nhiêu - rạch Bà Cua và đường Tân Lập gồm phường Phú Hữu, một phần phường Phước Long B):
+ Diện tích: 1.419,56 ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 62.700 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị thấp tầng, dạng mô hình nhà vườn sinh thái.
- Khu 5: Vị trí ở phía Tây Nam, giới hạn Rạch Chiếc - xa lộ Vành đai ngoài, sông Đồng Nai và rạch Ông Nhiêu gồm các phường Trường Thạnh và Long Trường:
+ Diện tích: 1.365,92ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 71.400 người.
+ Chức năng: khu dân cư đô thị tập trung, Trung tâm hành chính.
- Khu 6: Vị trí ở phía Đông Nam, giới hạn rạch Gò Công, đường Vành đai ngoài và sông Đồng Nai gồm các phường Long Phước, một phần phường Long Thạnh Mỹ và Long Trường:
+ Diện tích: 3.264,01ha.
+ Dự kiến quy mô dân số: 72.500 người.
+ Chức năng: Khu dân cư đô thị phục vụ du lịch, đào tạo đại học và Trung tâm thương mại dịch vụ đa năng nâng cấp thành phố.
3.2. Trung tâm quận và hệ thống công trình công cộng:
Đảm bảo bố trí đầy đủ các loại hình công cộng phục vụ thiết yếu, quy mô phục vụ và đạt vị trí thuận tiện, liên hoàn trong khu vực.
Chỉnh trang, mở rộng và xây dựng mới các công trình công cộng dựa trên cơ sở các công trình hiện hữu.
Chỉ tiêu sử dụng đất công trình công cộng khoảng: 4 - 5m2/người, bao gồm khu trung tâm hành chính quận đã được xác định vị trí tại phường Long Trường, các hệ thống công trình công cộng phúc lợi (giáo dục, y tế, văn hóa) theo quy chuẩn tại các khu ở.
Ngoài ra, còn có các khu trung tâm thương mại - dịch vụ đa năng cấp thành phố, bao gồm:
+ Trung tâm thương mại - dịch vụ Hiệp Phú - Tăng Nhơn Phú A - Phước Long B.
+ Trung tâm thương mại - dịch vụ và đô thị tại phường Long Bình (khu Safari cũ).
+ Trung tâm thương mại - dịch vụ đa năng và kết hợp dân cư Tam Đa, phường Trường Thạnh.
3.Công viên cây xanh - văn hóa - thể dục thể thao:
- Chỉnh trang, nâng cấp các công viên cây xanh hiện hữu trong các khu dân cư.
- Khai thác cây xanh cảnh quan ven hành lang bảo vệ các sông rạch theo danh mục đã công bố.
- Xây dựng thêm 2 sân gofl tại phường Long Trường và Long Phước.
- Tập trung xây dựng các công viên sinh thái tại phường Long Phước, Long Thạnh Mỹ.
- Dành đất xây dựng thêm các công viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao có chức năng làm vùng đệm giữa các khu ở.
3.4. Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp:
- Tiếp tục di dời các cơ sở, nhà xưởng sản xuất gây ô nhiễm đang hoạt động trong các khu dân cư về các khu cụm công nghiệp tập trung ngoài thành phố.
- Duy trì di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp không gây ô nhiễm về khu công nghiệp tập trung tại phường Phú Hữu.