Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5384/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch phân khu IV và khu IX đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 5384/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch phân khu IV và khu IX đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 một phần khu IV và khu IX, thuộc khu đô thị Tây Bắc thành phố, với các nội dung chính như sau:
...
7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Nguyên tắc định hướng, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch:
+ Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian tuân thủ theo đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Tây Bắc thành phố đã được phê duyệt; nhằm tạo ra một môi trường sinh thái chất lượng cao;
+ Tạo nên một khu vực đặc trưng với không gian mở liên kết bởi hệ thống cây xanh, mặt nước, đồng thời mang lại hiệu quả lưu giữ nước tự nhiên cho khu vực. Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh, nối kết với mạng lưới hạ tầng chung của khu vực, đặc biệt là Khu dân cư phía Bắc Quốc lộ 22;
+ Là một khu đô thị phát triển kết hợp với các khu chức năng của Đô thị Tây Bắc, gắn kết hài hòa với các khu kế cận;
+ Các vùng ngập nước được giữ lại cải tạo thành những mặt hồ lớn vừa làm hồ cảnh quan và điều tiết thoát nước mặt ra 2 kênh TC2-6 (kênh 15), TC2-7 (kênh 14).
- Giải pháp xác định tầng cao: Các công trình được bố trí tập trung ở khu IX, giáp với cây xanh cảnh quan, đường vành đai 4 và giáp với khu trung tâm của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 một phần khu V; cụm công trình cao 15 tầng là điểm nhấn cho khu IX, được bố trí ở cuối khu dọc theo tuyến đường Quốc lộ 22.
- Về khoảng lùi các công trình:
+ Các công trình cao tầng ≥ 9m so với lộ giới đường; khoảng cách giữa các công trình theo QCXDVN 01:2008/BXD;
+ Các công trình nhà ở từ 4m - 7m so với lộ giới đường tùy theo các trục đường;
+ Các công trình dịch vụ đô thị các cấp ≥ 6m so với lộ giới đường và theo yêu cầu riêng của từng công trình.

Content:
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Nguyên tắc định hướng, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch:
+ Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian tuân thủ theo đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Tây Bắc thành phố đã được phê duyệt; nhằm tạo ra một môi trường sinh thái chất lượng cao;
+ Tạo nên một khu vực đặc trưng với không gian mở liên kết bởi hệ thống cây xanh, mặt nước, đồng thời mang lại hiệu quả lưu giữ nước tự nhiên cho khu vực. Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh, nối kết với mạng lưới hạ tầng chung của khu vực, đặc biệt là Khu dân cư phía Bắc Quốc lộ 22;
+ Là một khu đô thị phát triển kết hợp với các khu chức năng của Đô thị Tây Bắc, gắn kết hài hòa với các khu kế cận;
+ Các vùng ngập nước được giữ lại cải tạo thành những mặt hồ lớn vừa làm hồ cảnh quan và điều tiết thoát nước mặt ra 2 kênh TC2-6 (kênh 15), TC2-7 (kênh 14).
- Giải pháp xác định tầng cao: Các công trình được bố trí tập trung ở khu IX, giáp với cây xanh cảnh quan, đường vành đai 4 và giáp với khu trung tâm của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 một phần khu V; cụm công trình cao 15 tầng là điểm nhấn cho khu IX, được bố trí ở cuối khu dọc theo tuyến đường Quốc lộ 22.
- Về khoảng lùi các công trình:
+ Các công trình cao tầng ≥ 9m so với lộ giới đường; khoảng cách giữa các công trình theo QCXDVN 01:2008/BXD;
+ Các công trình nhà ở từ 4m - 7m so với lộ giới đường tùy theo các trục đường;
+ Các công trình dịch vụ đô thị các cấp ≥ 6m so với lộ giới đường và theo yêu cầu riêng của từng công trình.