Document: Điều 1 Quyết định 3028/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu đô thị Chùa Hà Tiên Vĩnh Phúc 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "26/09/2016", "sign_number": "3028/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "26/09/2016", "sign_number": "3028/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "26/09/2016", "sign_number": "3028/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "26/09/2016", "sign_number": "3028/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Phúc", "promulgation_date": "26/09/2016", "sign_number": "3028/QĐ-UBND", "signer": "Vũ Chí Giang", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 3028/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu đô thị Chùa Hà Tiên Vĩnh Phúc 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, gồm những nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ QHCTXD tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên giai đoạn I (lần 3).
2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng.
3. Điều chỉnh quy hoạch:
3.1. Lý do điều chỉnh quy hoạch:
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất để bố trí, sắp xếp các ô đất ở cho 11 hộ dân không bồi thường giải phóng mặt bằng được để triển khai thực hiện dự án; đồng thời điều chỉnh ghép ô tại một số lô đất trong khu đô thị cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng và hoạt động kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư.
3.2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch SDĐ:
a. Điều chỉnh cục bộ cơ cấu sử dụng đất và phương án chia lô tại khu vực lô đất ở liên kế L10, lô đất ở kết hợp cửa hàng S9, lô đất bãi đỗ xe BX-02 và đoạn đường nằm xem kẹp giữa lô đất BX-02 và L10 (theo quy hoạch chi tiết được duyệt), cụ thể:
- Cắt bỏ 06 ô đất 9,10,11,12,13,14 thuộc lô đất L10; cắt bỏ 08 lô đất 25,26,27, 28,29,30,31,32 thuộc lô đất S9; cắt bỏ đoạn đường 13,5m đoạn từ ô đất L10-9 đến L10-14; điều chỉnh tính chất lô đất bãi đỗ xe BX-02 sang đất ở và đất đầu mối HTKT; giảm diện tích ô đất L10-33 và L10-34 từ 101,8m2/ô xuống 82,5m2/ô, giảm diện tích ô đất L10-35 từ 132,4m2 xuống 106,7m2.
- Bố trí lô đất ở có ký hiệu DOM với tổng diện tích là 4.386,5m2, được bố trí thành 15 ô đất ở có diện tích từ 101,8m2 đến 1.725,6m2, tầng cao xây dựng tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 100% (mật độ xây dựng cụ thể các ô đất xác định theo QCXDVN 01: 2008). Bố trí 01 lô đất đầu mối HTKT với diện tích là 32,8m2. Đồng thời điều chỉnh, bố trí khớp nối hệ thống HTKT tại khu vực điều chỉnh quy hoạch phù hợp với hạ tầng kỹ thuật đã được Chủ đầu tư thực hiện tại dự án.
b. Điều chỉnh cục bộ phương án chia lô (ghép ô) tại các lô đất A2 như sau:
- Gộp ô A2-4 (554m2) và ô A2-5 (559m2) thành 01 ô đất A2-4+5 với diện tích là 1.113m2;
- Gộp ô A2-20 (961,5m2),ô A2-21 (653,5m2) và ô A2-22 (615m2) thành 01 ô đất A2-20+21+22 với diện tích là 2.230m2;
- Gộp ô A2-24 (517,3m2), ô A2-25 (397,7m2) và ô A2-26 (361,4m2) thành 01 ô đất A2-24+25+26 với diện tích là 1.276,4m2.
Mật độ xây dựng của các ô đất sau khi ghép ô là 40%.
3.3. Hệ thống hạ tầng ký thuật (HTKT): Không bố trí các tuyến đường dây, đường ống (theo QHCT được duyệt) tại đoạn đường 13,5 đã được cắt bỏ nêu trên. Bổ sung đoạn đường nội bộ nằm xen kẹp giữa các ô đất 9,10,11,12 thuộc lô DOM và các ô đất 25,26,27 thuộc lô S9; đồng thời bổ sung hệ thống đường dây, đường ống và hệ thống thoát nước dọc theo đoạn đường nội bộ này. Hệ thống HTKT tại các khu vực khác tuân thủ theo đồ án QHCT đã được phê duyệt tại Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Chi tiết tại hồ sơ đồ án điều chỉnh cục bộ QHCT đã được Sở Xây dựng thẩm định

Content:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500, gồm những nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ QHCTXD tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên, thành phố Vĩnh Yên giai đoạn I (lần 3).
2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Lạc Hồng.
3. Điều chỉnh quy hoạch:
3.1. Lý do điều chỉnh quy hoạch:
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất để bố trí, sắp xếp các ô đất ở cho 11 hộ dân không bồi thường giải phóng mặt bằng được để triển khai thực hiện dự án; đồng thời điều chỉnh ghép ô tại một số lô đất trong khu đô thị cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng và hoạt động kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư.
3.2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch SDĐ:
a. Điều chỉnh cục bộ cơ cấu sử dụng đất và phương án chia lô tại khu vực lô đất ở liên kế L10, lô đất ở kết hợp cửa hàng S9, lô đất bãi đỗ xe BX-02 và đoạn đường nằm xem kẹp giữa lô đất BX-02 và L10 (theo quy hoạch chi tiết được duyệt), cụ thể:
- Cắt bỏ 06 ô đất 9,10,11,12,13,14 thuộc lô đất L10; cắt bỏ 08 lô đất 25,26,27, 28,29,30,31,32 thuộc lô đất S9; cắt bỏ đoạn đường 13,5m đoạn từ ô đất L10-9 đến L10-14; điều chỉnh tính chất lô đất bãi đỗ xe BX-02 sang đất ở và đất đầu mối HTKT; giảm diện tích ô đất L10-33 và L10-34 từ 101,8m2/ô xuống 82,5m2/ô, giảm diện tích ô đất L10-35 từ 132,4m2 xuống 106,7m2.
- Bố trí lô đất ở có ký hiệu DOM với tổng diện tích là 4.386,5m2, được bố trí thành 15 ô đất ở có diện tích từ 101,8m2 đến 1.725,6m2, tầng cao xây dựng tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 100% (mật độ xây dựng cụ thể các ô đất xác định theo QCXDVN 01: 2008). Bố trí 01 lô đất đầu mối HTKT với diện tích là 32,8m2. Đồng thời điều chỉnh, bố trí khớp nối hệ thống HTKT tại khu vực điều chỉnh quy hoạch phù hợp với hạ tầng kỹ thuật đã được Chủ đầu tư thực hiện tại dự án.
b. Điều chỉnh cục bộ phương án chia lô (ghép ô) tại các lô đất A2 như sau:
- Gộp ô A2-4 (554m2) và ô A2-5 (559m2) thành 01 ô đất A2-4+5 với diện tích là 1.113m2;
- Gộp ô A2-20 (961,5m2),ô A2-21 (653,5m2) và ô A2-22 (615m2) thành 01 ô đất A2-20+21+22 với diện tích là 2.230m2;
- Gộp ô A2-24 (517,3m2), ô A2-25 (397,7m2) và ô A2-26 (361,4m2) thành 01 ô đất A2-24+25+26 với diện tích là 1.276,4m2.
Mật độ xây dựng của các ô đất sau khi ghép ô là 40%.
3.3. Hệ thống hạ tầng ký thuật (HTKT): Không bố trí các tuyến đường dây, đường ống (theo QHCT được duyệt) tại đoạn đường 13,5 đã được cắt bỏ nêu trên. Bổ sung đoạn đường nội bộ nằm xen kẹp giữa các ô đất 9,10,11,12 thuộc lô DOM và các ô đất 25,26,27 thuộc lô S9; đồng thời bổ sung hệ thống đường dây, đường ống và hệ thống thoát nước dọc theo đoạn đường nội bộ này. Hệ thống HTKT tại các khu vực khác tuân thủ theo đồ án QHCT đã được phê duyệt tại Quyết định số 2752/QĐ-UBND ngày 14/9/2010 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Chi tiết tại hồ sơ đồ án điều chỉnh cục bộ QHCT đã được Sở Xây dựng thẩm định