Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 3011/QĐ-UBND quy hoạch cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 3011/QĐ-UBND quy hoạch cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương Hà Nội 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/500; phường Trung Hòa - quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính - quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội với những nội dung chính sau:
...
5.871

1,4

- Đất nhà ở hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch

10.083

2,3

4.4

Đất giao thông

7.134,6

1,7

B

Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng

101.354,6

23,6

1

Đất hỗn hợp

88.481,6

20,6

2

Đất trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc

12.873

3,0

C

Đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng

9.021

2,1

Đất an ninh, quốc phòng

9.021

2,1

Tổng cộng

429.422

100,0

Quy hoạch sử dụng đất cụ thể các ô đất như sau:
- Ô đất ký hiệu N1 (diện tích khoảng 7.371m2): Do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư lập dự án Khu nhà ở cán bộ, nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 43%, tổng diện tích sàn khoảng 61.619,5m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng áp mái và tum thang), tầng cao 27 tầng (chưa bao gồm tầng tum thang); Dân số khoảng 1.450 người (388 căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N2 (diện tích khoảng 4.632m2): Do Công ty cổ phần Xây dựng Licogi 19 được giao chủ đầu tư lập dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng và nhà ở chung cư với các chỉ tiêu: Mật độ xây dựng 26%, tầng cao 21 tầng + 03 tầng kỹ thuật (chưa bao gồm các tầng hầm). Giữ nguyên chức năng và tầng cao công trình theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: công trình hỗn hợp (thương mại, văn phòng, ở), tầng cao tối đa 25 tầng; điều chỉnh mật độ xây dựng từ 26% lên tối đa 40%.
- Ô đất ký hiệu N3 (Hiện là nghĩa trang Quán Dền, diện tích khoảng 18.148m2): Theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: Chức năng đất hỗn hợp (văn phòng, khách sạn, thương mại), tầng cao từ 30-45 tầng. Điều chỉnh thành đất cây xanh, TDTT đô thị; mật độ xây dựng khoảng 5%, tầng cao 1-2 tầng.
+ Trong giai đoạn trước mắt, khi Thành phố chưa hoàn chỉnh hệ thống nghĩa trang tập trung khu vực này phải được tổ chức lại thành khu khang trang, sạch sẽ, tiết kiệm đất và phải có hành lang cây xanh cách ly, hệ thống xử lý kỹ thuật đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường.
+ Về lâu dài, khi Thành phố có quỹ đất dành cho các khu nghĩa trang tập trung của Thành phố sẽ di chuyển phù hợp với quy hoạch nghĩa trang của Thành phố và phần đất này được sử dụng theo quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N4 (diện tích đất khoảng 6.487m2): Do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư lập dự án Trụ sở Tổng Công ty và văn phòng cho thuê với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 41,2%, tổng diện tích sàn khoảng 70.855m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng áp mái và tum thang), tầng cao 28 và 32 tầng (chưa bao gồm tầng áp mái và tum thang). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N5 (diện tích khoảng 4.471m2): Do Công ty Xây dựng số 1 - Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở kinh doanh kết hợp nhà trẻ, dịch vụ thương mại với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 59,53%, tổng diện tích sàn khoảng 49.258m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tum thang), tầng cao 25 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang), dân số khoảng 944 người (với 236 căn hộ, tương đương 04 người/ căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N6 (diện tích đất khoảng 8.777m2): Do Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng COMA làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 47%, tổng diện tích sàn khoảng 86.972m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tum thang), tầng cao 25 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tầng tum thang), dân số khoảng 2.390 người (tính theo công văn số 1245/BXD-QLN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng, với 670 căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N7 (tổng diện tích đất khoảng 11.075,5m2): Do Công ty TNHH MTV Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp: Văn phòng nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại và nhà trẻ mẫu giáo. Thực hiện theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
- Ô đất ký hiệu N8: diện tích đất khoảng 9.732m2. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (đã được chấp thuận): Mật độ xây dựng khoảng 52%, tầng cao 7, 15 và 32 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang); bao gồm:
+ Ô đất N8.1 (diện tích khoảng 2.187m2): Do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở cho thuê. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 11.249m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 15 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang). Công trình đã xây dựng. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường
+ Ô đất N8.2 (diện tích khoảng 7.545m2): Do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà trẻ và nhà ở để bán. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng (khối đế) khoảng 57,2%, mật độ xây dựng (khối tháp) khoảng 26%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 71.129m2 (chưa bao gồm các tầng hầm), tầng cao 7 và 32 tầng, dân số 1.060 người (với 439 căn hộ, tương đương chỉ tiêu 30m2/người). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N9 (diện tích đất khoảng 7.817,4m2): Do Công ty cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án công trình hỗn hợp: Dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 56,8%, khối tháp khoảng 46,3%, tổng diện tích sàn khoảng 128.685,12m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng tum thang), tầng cao 5 và 35 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum thang), dân số khoảng 3.000 người (tính theo công văn số 1245/BXD-QLN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng, với 622 căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N10: Diện tích ô đất khoảng 17.342,6m2, bao gồm:
+ Ô đất N10.1: Đất cây xanh đơn vị ở. Diện tích khoảng 1.360m2.
+ Ô đất N10.2 (Diện tích đất khoảng 3.724m2): Do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án công trình hỗn hợp: Dịch vụ thương mại kết hợp văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 60,2% (khối đế), 51,9% (khối tháp), tổng diện tích sàn khoảng 54.897m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tum thang), tầng cao 5 và 27 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang), dân số khoảng 1.492 người (với 373 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Công trình đã được xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Ô đất N10.3 (diện tích đất khoảng 1.660m2): Do Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1 làm chủ đầu tư xây dựng công trình Nhà ở chung cư cao tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 50%, tổng diện tích sàn khoảng 14.925m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 18 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang). Công trình đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Các ô đất ký hiệu: N10.4 (diện tích đất khoảng 2.540m2), N10.5 (diện tích khoảng 1.130m2) và N10.6 (diện tích khoảng 1.350m2): Đất xây dựng nhà ở thấp tầng. Theo điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng ô đất ký hiệu 4.1-CC trong QHCT tuyến đường Láng Hạ - Thanh Xuân, tỷ lệ 1/500 đã được chấp thuận: Mật độ xây dựng: Lô 4 (N10.4) khoảng 45%. lô 5 (N10.5) khoảng 60%, lô 6 (N10.6) khoảng 70%; tầng cao trung bình 03 tầng. Điều chỉnh: Mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao 05 tầng, tổng quy mô dân số khoảng 467 người.
+ Đất đường giao thông nội bộ: Diện tích khoảng 5.578,6m2.
- Ô đất ký hiệu N11: Diện tích ô đất khoảng 8.954m2, bao gồm:
+ Ô đất N11.1 (diện tích đất khoảng 1.207m2): Đã chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án từ Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội sang Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và đô thị số 18 (thuộc quyền sử dụng của ông Lê Đình Ngọ ở số nhà 64, tổ 43, cụm Kiến Thiết, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân). Theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: Chức năng đất hỗn hợp (thương mại, văn phòng, ở), tầng cao tối đa 16 tầng. Giữ nguyên chức năng, giảm chiều cao công trình xuống còn 12 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%, dân số khoảng 140 người.
+ Ô đất N11.2 (diện tích khoảng 851m2): Đã chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án từ Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội sang Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và đô thị số 18. Chức năng: Đất ở thấp tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng (gộp) khoảng 60%, tầng cao 05 tầng, dân số khoảng 67 người.
+ Ô đất N11.3 (Diện tích đất khoảng 6.896m2): Khu dân cư hiện có giữ lại cải tạo chỉnh trang. Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N12 (Diện tích đất khoảng 5.837m2): Do Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội - Sunrise làm chủ đầu tư lập dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 64,3%, khối tháp khoảng 47,3%; tổng diện tích sàn khoảng 76.343m2 (không bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 27 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang), dân số khoảng 1.542 người (tính theo công văn số 1245/BXD-QLN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng, với 405 căn hộ). Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N13 (diện tích đất khoảng 1.573m2): Do Công ty cổ phần Phát triển xây dựng và xuất nhập khẩu Sông Hồng làm chủ đầu tư lập dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 46,5%, tổng diện tích sàn khoảng 9,216m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng áp mái), tầng cao 16 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum thang). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N14 và N15 (tổng diện tích đất khoảng 12.062,6m2): Do Công ty cổ phần Đầu tư Khai thác và Kinh doanh Hà Nội làm chủ đầu lập dự án công trình chức năng hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 50,3%, tổng diện tích sàn khoảng 102.315m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật, không gian thông tầng và tum thang), tầng cao 4, 5, 21, 22, 24, 26 và 32 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N16: Diện tích ô đất khoảng 2.377m2, bao gồm:
+ Ô đất N16.1 (diện tích đất khoảng 823m2): Đất an ninh quốc phòng. Đề xuất thực hiện theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
+ Ô đất N16.2 (diện tích khoảng 1.554m2): Đất khu dân cư hiện có giữ lại cải tạo chỉnh trang. Đề xuất thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N17 (diện tích đất khoảng 6.792m2): Do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở chung cư phục vụ tái định cư di dân giải phóng mặt bằng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 27%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.661m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 12,15 và 18 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang), dân số khoảng 780 người (với 195 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N18 (diện tích đất khoảng 5.164m2): Do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở chung cư phục vụ tái định cư di dân giải phóng mặt bằng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 41%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.160m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 9 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang), dân số khoảng 544 người (với 136 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N19 (tổng diện tích đất khoảng 8.198m2): Đất an ninh quốc phòng. Thực hiện theo dự án riêng, được cấp có thẩm quyền chấp thuận; Bao gồm:
+ Ô đất N19.1 (diện tích đất khoảng 1.774m2): Đất an ninh quốc phòng. Do Công ty TNHH Một thành viên 319/ Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư dự án Trụ sở làm việc cho Công ty TNHH Một thành viên 319. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 64,6%, khối tháp khoảng 57,1%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 20.728m2 (chưa bao gồm diện tích sàn tầng hầm), tầng cao 6, 7 và 21 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang). Công trình đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Ô đất N19.2 (diện tích đất khoảng 1.797m2): Đất an ninh quốc phòng.
+ Ô đất N19.3 (diện tích đất khoảng 4.627m2): Đất an ninh quốc phòng. Do Tổng công ty Xây dựng công trình hàng không ACC/ Quân chủng Phòng không - Không quân/ Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư dự án Trụ sở văn phòng cho cơ quan quân đội Ngân hàng Thương mại cổ phần quân đội MB và Công ty cổ phần địa ốc MB. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 45%, khối tháp khoảng 39%, tầng cao tối đa 25 tầng.
- Ô đất ký hiệu N20: Tổng diện tích đất khoảng 7.780m2, bao gồm:
+ Ô đất N20.1 (diện tích đất khoảng 6.147m2): Do Viện Thiết kế Bộ Quốc phòng, Tổng Công ty Thành An và Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình là chủ đầu tư lập dự án Tổ hợp Văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Thành An Tower. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: khối đế khoảng 51%, khối tháp khoảng 47%, tầng cao 7, 12 và 30 tầng, dân số khoảng 500 người. Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
+ Ô đất N20.2 (diện tích khoảng 1.633m2): Đất khu dân cư hiện có giữ lại cải tạo chỉnh trang. Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N21: Tổng diện tích đất khoảng 10.902m2, bao gồm:
+ Ô đất N21.1 (diện tích đất khoảng 5.735m2): Đã giao cho Tổng công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex) xây dựng nhà ở cao tầng. Công trình trong ô đất đã xây dựng cao 18 tầng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Ô đất N21.2 (diện tích đất khoảng 3.611m2): Hiện là trụ sở, văn phòng làm việc Tổng công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex) cao 03 tầng. Công trình trong ô đất đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Đất đường giao thông nội bộ: Diện tích khoảng 1.556m2.
- Ô đất ký hiệu N22 (diện tích khoảng 2.775m2): Hiện Trung tâm đào Công nghệ thông tin Hà Nội đang quản lý, sử dụng làm Trụ sở làm việc cao 07 tầng. Theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: Chức năng đất Cơ quan, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 18 tầng. Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N23 (Diện tích đất khoảng 5.230,1m2): Do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng diện tích sàn khoảng 70.096m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 37 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang), dân số khoảng 912 người (với 228 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Công trình đã xây dựng. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N24: (Diện tích đất khoảng 7.662m2): Công trình Nhà ở tái định cư hiện đã xây dựng trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, được thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính đã được phê duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N25 (diện tích đất khoảng 2.408m2): Do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường làm chủ đầu tư lập dự án công trình Tổ hợp khu nhà ở - dịch vụ - thương mại. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 80%, tổng diện tích sàn khoảng 26.451m2 (chưa bao gồm các tầng hầm), tầng cao 20 tầng, dân số khoảng 448 người (với 112 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N26 (diện tích đất khoảng 7.234m2): Công trình Nhà ở tái định cư hiện đã xây dựng trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, đã được xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính được phê duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N27 (diện tích đất khoảng 12.561m2): Công trình Nhà ở tái định cư hiện đã xây dựng trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, đã được xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính được phê duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N28 (diện tích khoảng 6.531m2): Do Công ty TNHH Du lịch và thương mại Sông Hồng làm chủ đầu tư lập dự án xây dựng bãi đỗ xe. Từng bước thực hiện theo cơ cấu quy hoạch kèm theo hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Ô đất ký hiệu N29 (diện tích khoảng 6.057m2, gồm: 1.707m2 đất làm lối vào khu Trung tâm văn hóa và thể thao quận Thanh Xuân, 4.350m2 đất xây dựng công trình): Do Công ty TNHH Phương Đông làm chủ đầu tư lập dự án Nhà để xe kết hợp khu dịch vụ. Từng bước thực hiện theo cơ cấu quy hoạch kèm theo hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Ô đất ký hiệu N30 (diện tích đất khoảng 38.374m2): Do UBND quận Thanh Xuân lập dự án Trung tâm văn hóa và thể thao quận Thanh Xuân. Công trình đã được xây dựng theo Tổng mặt bằng đã được Kiến trúc sư trưởng Thành phố (nay là Sở Quy hoạch - Kiến trúc) ngày 10/11/2000. Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N31 (diện tích đất khoảng 63.262m2): Thuộc một phần đất Công viên hồ điều hòa Nhân Chính đã được phê duyệt. Tiếp tục triển khai dự án theo chức năng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Ô đất ký hiệu N32 (diện tích đất khoảng 4.926m2, trong đó có 1.001m2 đất dự kiến dành cho Dự án điểm trung chuyển xe buýt theo yêu cầu của ngành Giao thông công chính): Do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 làm chủ đầu tư lập dự án cống hóa mương thoát nước để xây dựng bãi đỗ xe. Dự án lâu không được triển khai, thực hiện theo cơ cấu quy hoạch kèm theo hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2786/QĐ-UBND ngày 18/6/2015 (giữ nguyên 1.001m2 đất đã dự kiến lập Dự án điểm trung chuyển xe buýt, phần diện tích còn lại thu hồi để làm sân vườn, cảnh quan - không xây dựng công trình trên đất - tạo không gian mở phía trước Trung tâm văn hóa và thể thao quận Thanh Xuân.
BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT

TT

Ký hiệu ô đất

Chức năng sử dụng đất

Chủ đầu tư

Diện tích (m2)

Diện tích xây dựng (m2)

Mật độ xây dựng (%)

Tầng cao (tầng)

Diện tích sàn (m2)

Dân số (người)

Ghi chú

1

N1

Hỗn hợp (DV, TM. VP, ở)

TCT ĐTPT Nhà và đô thị - BQP

7.371

3.154

43

25

61.655

1.450

2

N2

Hỗn hợp (DV, TM. VP, ở)

Công ty CP Xây dựng Licogi số 19

4.632

1.853

40,0

25(*)

46.320

648

3

N3

Cây xanh, TDTT đô thị

18.148

5,0

1-2

4

N4

Trụ sở, văn phòng làm việc

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD)

Content:
5.871

1,4

- Đất nhà ở hiện có cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch

10.083

2,3

4.4

Đất giao thông

7.134,6

1,7

B

Các loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng

101.354,6

23,6

1

Đất hỗn hợp

88.481,6

20,6

2

Đất trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc

12.873

3,0

C

Đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng

9.021

2,1

Đất an ninh, quốc phòng

9.021

2,1

Tổng cộng

429.422

100,0

Quy hoạch sử dụng đất cụ thể các ô đất như sau:
- Ô đất ký hiệu N1 (diện tích khoảng 7.371m2): Do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư lập dự án Khu nhà ở cán bộ, nhân viên Ban Cơ yếu Chính phủ với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 43%, tổng diện tích sàn khoảng 61.619,5m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng áp mái và tum thang), tầng cao 27 tầng (chưa bao gồm tầng tum thang); Dân số khoảng 1.450 người (388 căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N2 (diện tích khoảng 4.632m2): Do Công ty cổ phần Xây dựng Licogi 19 được giao chủ đầu tư lập dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng và nhà ở chung cư với các chỉ tiêu: Mật độ xây dựng 26%, tầng cao 21 tầng + 03 tầng kỹ thuật (chưa bao gồm các tầng hầm). Giữ nguyên chức năng và tầng cao công trình theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: công trình hỗn hợp (thương mại, văn phòng, ở), tầng cao tối đa 25 tầng; điều chỉnh mật độ xây dựng từ 26% lên tối đa 40%.
- Ô đất ký hiệu N3 (Hiện là nghĩa trang Quán Dền, diện tích khoảng 18.148m2): Theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: Chức năng đất hỗn hợp (văn phòng, khách sạn, thương mại), tầng cao từ 30-45 tầng. Điều chỉnh thành đất cây xanh, TDTT đô thị; mật độ xây dựng khoảng 5%, tầng cao 1-2 tầng.
+ Trong giai đoạn trước mắt, khi Thành phố chưa hoàn chỉnh hệ thống nghĩa trang tập trung khu vực này phải được tổ chức lại thành khu khang trang, sạch sẽ, tiết kiệm đất và phải có hành lang cây xanh cách ly, hệ thống xử lý kỹ thuật đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường.
+ Về lâu dài, khi Thành phố có quỹ đất dành cho các khu nghĩa trang tập trung của Thành phố sẽ di chuyển phù hợp với quy hoạch nghĩa trang của Thành phố và phần đất này được sử dụng theo quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N4 (diện tích đất khoảng 6.487m2): Do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư lập dự án Trụ sở Tổng Công ty và văn phòng cho thuê với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 41,2%, tổng diện tích sàn khoảng 70.855m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng áp mái và tum thang), tầng cao 28 và 32 tầng (chưa bao gồm tầng áp mái và tum thang). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N5 (diện tích khoảng 4.471m2): Do Công ty Xây dựng số 1 - Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở kinh doanh kết hợp nhà trẻ, dịch vụ thương mại với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 59,53%, tổng diện tích sàn khoảng 49.258m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tum thang), tầng cao 25 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang), dân số khoảng 944 người (với 236 căn hộ, tương đương 04 người/ căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N6 (diện tích đất khoảng 8.777m2): Do Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng COMA làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 47%, tổng diện tích sàn khoảng 86.972m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tum thang), tầng cao 25 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tầng tum thang), dân số khoảng 2.390 người (tính theo công văn số 1245/BXD-QLN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng, với 670 căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N7 (tổng diện tích đất khoảng 11.075,5m2): Do Công ty TNHH MTV Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp: Văn phòng nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại và nhà trẻ mẫu giáo. Thực hiện theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
- Ô đất ký hiệu N8: diện tích đất khoảng 9.732m2. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (đã được chấp thuận): Mật độ xây dựng khoảng 52%, tầng cao 7, 15 và 32 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang); bao gồm:
+ Ô đất N8.1 (diện tích khoảng 2.187m2): Do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở cho thuê. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 11.249m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 15 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang). Công trình đã xây dựng. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường
+ Ô đất N8.2 (diện tích khoảng 7.545m2): Do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà trẻ và nhà ở để bán. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng (khối đế) khoảng 57,2%, mật độ xây dựng (khối tháp) khoảng 26%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 71.129m2 (chưa bao gồm các tầng hầm), tầng cao 7 và 32 tầng, dân số 1.060 người (với 439 căn hộ, tương đương chỉ tiêu 30m2/người). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N9 (diện tích đất khoảng 7.817,4m2): Do Công ty cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án công trình hỗn hợp: Dịch vụ thương mại, nhà trẻ và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 56,8%, khối tháp khoảng 46,3%, tổng diện tích sàn khoảng 128.685,12m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng tum thang), tầng cao 5 và 35 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum thang), dân số khoảng 3.000 người (tính theo công văn số 1245/BXD-QLN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng, với 622 căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N10: Diện tích ô đất khoảng 17.342,6m2, bao gồm:
+ Ô đất N10.1: Đất cây xanh đơn vị ở. Diện tích khoảng 1.360m2.
+ Ô đất N10.2 (Diện tích đất khoảng 3.724m2): Do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án công trình hỗn hợp: Dịch vụ thương mại kết hợp văn phòng và nhà ở chung cư cao tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 60,2% (khối đế), 51,9% (khối tháp), tổng diện tích sàn khoảng 54.897m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tum thang), tầng cao 5 và 27 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang), dân số khoảng 1.492 người (với 373 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Công trình đã được xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Ô đất N10.3 (diện tích đất khoảng 1.660m2): Do Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1 làm chủ đầu tư xây dựng công trình Nhà ở chung cư cao tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 50%, tổng diện tích sàn khoảng 14.925m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 18 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang). Công trình đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Các ô đất ký hiệu: N10.4 (diện tích đất khoảng 2.540m2), N10.5 (diện tích khoảng 1.130m2) và N10.6 (diện tích khoảng 1.350m2): Đất xây dựng nhà ở thấp tầng. Theo điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng ô đất ký hiệu 4.1-CC trong QHCT tuyến đường Láng Hạ - Thanh Xuân, tỷ lệ 1/500 đã được chấp thuận: Mật độ xây dựng: Lô 4 (N10.4) khoảng 45%. lô 5 (N10.5) khoảng 60%, lô 6 (N10.6) khoảng 70%; tầng cao trung bình 03 tầng. Điều chỉnh: Mật độ xây dựng khoảng 80%, tầng cao 05 tầng, tổng quy mô dân số khoảng 467 người.
+ Đất đường giao thông nội bộ: Diện tích khoảng 5.578,6m2.
- Ô đất ký hiệu N11: Diện tích ô đất khoảng 8.954m2, bao gồm:
+ Ô đất N11.1 (diện tích đất khoảng 1.207m2): Đã chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án từ Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội sang Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và đô thị số 18 (thuộc quyền sử dụng của ông Lê Đình Ngọ ở số nhà 64, tổ 43, cụm Kiến Thiết, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân). Theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: Chức năng đất hỗn hợp (thương mại, văn phòng, ở), tầng cao tối đa 16 tầng. Giữ nguyên chức năng, giảm chiều cao công trình xuống còn 12 tầng, mật độ xây dựng khoảng 60%, dân số khoảng 140 người.
+ Ô đất N11.2 (diện tích khoảng 851m2): Đã chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án từ Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội sang Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và đô thị số 18. Chức năng: Đất ở thấp tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng (gộp) khoảng 60%, tầng cao 05 tầng, dân số khoảng 67 người.
+ Ô đất N11.3 (Diện tích đất khoảng 6.896m2): Khu dân cư hiện có giữ lại cải tạo chỉnh trang. Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N12 (Diện tích đất khoảng 5.837m2): Do Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội - Sunrise làm chủ đầu tư lập dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 64,3%, khối tháp khoảng 47,3%; tổng diện tích sàn khoảng 76.343m2 (không bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 27 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang), dân số khoảng 1.542 người (tính theo công văn số 1245/BXD-QLN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng, với 405 căn hộ). Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N13 (diện tích đất khoảng 1.573m2): Do Công ty cổ phần Phát triển xây dựng và xuất nhập khẩu Sông Hồng làm chủ đầu tư lập dự án Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 46,5%, tổng diện tích sàn khoảng 9,216m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng áp mái), tầng cao 16 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum thang). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N14 và N15 (tổng diện tích đất khoảng 12.062,6m2): Do Công ty cổ phần Đầu tư Khai thác và Kinh doanh Hà Nội làm chủ đầu lập dự án công trình chức năng hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 50,3%, tổng diện tích sàn khoảng 102.315m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật, không gian thông tầng và tum thang), tầng cao 4, 5, 21, 22, 24, 26 và 32 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật, tum thang). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N16: Diện tích ô đất khoảng 2.377m2, bao gồm:
+ Ô đất N16.1 (diện tích đất khoảng 823m2): Đất an ninh quốc phòng. Đề xuất thực hiện theo dự án riêng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
+ Ô đất N16.2 (diện tích khoảng 1.554m2): Đất khu dân cư hiện có giữ lại cải tạo chỉnh trang. Đề xuất thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N17 (diện tích đất khoảng 6.792m2): Do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Nhà ở chung cư phục vụ tái định cư di dân giải phóng mặt bằng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 27%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.661m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 12,15 và 18 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang), dân số khoảng 780 người (với 195 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N18 (diện tích đất khoảng 5.164m2): Do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở chung cư phục vụ tái định cư di dân giải phóng mặt bằng. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 41%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.160m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 9 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang), dân số khoảng 544 người (với 136 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N19 (tổng diện tích đất khoảng 8.198m2): Đất an ninh quốc phòng. Thực hiện theo dự án riêng, được cấp có thẩm quyền chấp thuận; Bao gồm:
+ Ô đất N19.1 (diện tích đất khoảng 1.774m2): Đất an ninh quốc phòng. Do Công ty TNHH Một thành viên 319/ Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư dự án Trụ sở làm việc cho Công ty TNHH Một thành viên 319. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 64,6%, khối tháp khoảng 57,1%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 20.728m2 (chưa bao gồm diện tích sàn tầng hầm), tầng cao 6, 7 và 21 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang). Công trình đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Ô đất N19.2 (diện tích đất khoảng 1.797m2): Đất an ninh quốc phòng.
+ Ô đất N19.3 (diện tích đất khoảng 4.627m2): Đất an ninh quốc phòng. Do Tổng công ty Xây dựng công trình hàng không ACC/ Quân chủng Phòng không - Không quân/ Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư dự án Trụ sở văn phòng cho cơ quan quân đội Ngân hàng Thương mại cổ phần quân đội MB và Công ty cổ phần địa ốc MB. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: Khối đế khoảng 45%, khối tháp khoảng 39%, tầng cao tối đa 25 tầng.
- Ô đất ký hiệu N20: Tổng diện tích đất khoảng 7.780m2, bao gồm:
+ Ô đất N20.1 (diện tích đất khoảng 6.147m2): Do Viện Thiết kế Bộ Quốc phòng, Tổng Công ty Thành An và Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Ba Đình là chủ đầu tư lập dự án Tổ hợp Văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở Thành An Tower. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng: khối đế khoảng 51%, khối tháp khoảng 47%, tầng cao 7, 12 và 30 tầng, dân số khoảng 500 người. Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
+ Ô đất N20.2 (diện tích khoảng 1.633m2): Đất khu dân cư hiện có giữ lại cải tạo chỉnh trang. Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N21: Tổng diện tích đất khoảng 10.902m2, bao gồm:
+ Ô đất N21.1 (diện tích đất khoảng 5.735m2): Đã giao cho Tổng công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex) xây dựng nhà ở cao tầng. Công trình trong ô đất đã xây dựng cao 18 tầng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Ô đất N21.2 (diện tích đất khoảng 3.611m2): Hiện là trụ sở, văn phòng làm việc Tổng công ty Xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex) cao 03 tầng. Công trình trong ô đất đã xây dựng theo quy hoạch được duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
+ Đất đường giao thông nội bộ: Diện tích khoảng 1.556m2.
- Ô đất ký hiệu N22 (diện tích khoảng 2.775m2): Hiện Trung tâm đào Công nghệ thông tin Hà Nội đang quản lý, sử dụng làm Trụ sở làm việc cao 07 tầng. Theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/2000 đã được chấp thuận: Chức năng đất Cơ quan, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao tối đa 18 tầng. Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N23 (Diện tích đất khoảng 5.230,1m2): Do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư lập dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng diện tích sàn khoảng 70.096m2 (chưa bao gồm các tầng hầm, tầng kỹ thuật tum thang), tầng cao 37 tầng (chưa bao gồm tầng kỹ thuật tum thang), dân số khoảng 912 người (với 228 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Công trình đã xây dựng. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N24: (Diện tích đất khoảng 7.662m2): Công trình Nhà ở tái định cư hiện đã xây dựng trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, được thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính đã được phê duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N25 (diện tích đất khoảng 2.408m2): Do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường làm chủ đầu tư lập dự án công trình Tổ hợp khu nhà ở - dịch vụ - thương mại. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng khoảng 80%, tổng diện tích sàn khoảng 26.451m2 (chưa bao gồm các tầng hầm), tầng cao 20 tầng, dân số khoảng 448 người (với 112 căn hộ, tương đương 4 người/căn hộ). Tiếp tục thực hiện theo Quy hoạch được duyệt.
- Ô đất ký hiệu N26 (diện tích đất khoảng 7.234m2): Công trình Nhà ở tái định cư hiện đã xây dựng trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, đã được xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính được phê duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N27 (diện tích đất khoảng 12.561m2): Công trình Nhà ở tái định cư hiện đã xây dựng trong Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, đã được xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính được phê duyệt. Chỉnh trang để phù hợp cảnh quan kiến trúc các công trình hai bên tuyến đường.
- Ô đất ký hiệu N28 (diện tích khoảng 6.531m2): Do Công ty TNHH Du lịch và thương mại Sông Hồng làm chủ đầu tư lập dự án xây dựng bãi đỗ xe. Từng bước thực hiện theo cơ cấu quy hoạch kèm theo hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Ô đất ký hiệu N29 (diện tích khoảng 6.057m2, gồm: 1.707m2 đất làm lối vào khu Trung tâm văn hóa và thể thao quận Thanh Xuân, 4.350m2 đất xây dựng công trình): Do Công ty TNHH Phương Đông làm chủ đầu tư lập dự án Nhà để xe kết hợp khu dịch vụ. Từng bước thực hiện theo cơ cấu quy hoạch kèm theo hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Ô đất ký hiệu N30 (diện tích đất khoảng 38.374m2): Do UBND quận Thanh Xuân lập dự án Trung tâm văn hóa và thể thao quận Thanh Xuân. Công trình đã được xây dựng theo Tổng mặt bằng đã được Kiến trúc sư trưởng Thành phố (nay là Sở Quy hoạch - Kiến trúc) ngày 10/11/2000. Thực hiện theo dự án riêng.
- Ô đất ký hiệu N31 (diện tích đất khoảng 63.262m2): Thuộc một phần đất Công viên hồ điều hòa Nhân Chính đã được phê duyệt. Tiếp tục triển khai dự án theo chức năng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Ô đất ký hiệu N32 (diện tích đất khoảng 4.926m2, trong đó có 1.001m2 đất dự kiến dành cho Dự án điểm trung chuyển xe buýt theo yêu cầu của ngành Giao thông công chính): Do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 làm chủ đầu tư lập dự án cống hóa mương thoát nước để xây dựng bãi đỗ xe. Dự án lâu không được triển khai, thực hiện theo cơ cấu quy hoạch kèm theo hồ sơ đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2786/QĐ-UBND ngày 18/6/2015 (giữ nguyên 1.001m2 đất đã dự kiến lập Dự án điểm trung chuyển xe buýt, phần diện tích còn lại thu hồi để làm sân vườn, cảnh quan - không xây dựng công trình trên đất - tạo không gian mở phía trước Trung tâm văn hóa và thể thao quận Thanh Xuân.
BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT

TT

Ký hiệu ô đất

Chức năng sử dụng đất

Chủ đầu tư

Diện tích (m2)

Diện tích xây dựng (m2)

Mật độ xây dựng (%)

Tầng cao (tầng)

Diện tích sàn (m2)

Dân số (người)

Ghi chú

1

N1

Hỗn hợp (DV, TM. VP, ở)

TCT ĐTPT Nhà và đô thị - BQP

7.371

3.154

43

25

61.655

1.450

2

N2

Hỗn hợp (DV, TM. VP, ở)

Công ty CP Xây dựng Licogi số 19

4.632

1.853

40,0

25(*)

46.320

648

3

N3

Cây xanh, TDTT đô thị

18.148

5,0

1-2

4

N4

Trụ sở, văn phòng làm việc

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD)