Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1114/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết xây dựng Khu ở đường Nguyễn Công Trứ Thanh Hóa 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "30/03/2016", "sign_number": "1114/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Văn Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "30/03/2016", "sign_number": "1114/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Văn Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "30/03/2016", "sign_number": "1114/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Văn Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "30/03/2016", "sign_number": "1114/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Văn Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "30/03/2016", "sign_number": "1114/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Văn Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1114/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết xây dựng Khu ở đường Nguyễn Công Trứ Thanh Hóa 2016

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu ở phía Bắc đường Nguyễn Công Trứ, Khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa, với nội dung chính sau:
...
7.763,7

16

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 16

HT16

1.251,4

17

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 17

HT17

6.310,9

18

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 18

HT18

7.276,8

19

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 19

HT19

1.733,7

II

ĐẤT CQ - VĂN PHÒNG

CQ

12.166,1

40%

2-7

1,6-2,8

5,5

1

ĐẤT TRỤ SỞ UBND

UB

3.518,3

40%

2-4

1,6

2

ĐẤT TRỤ SỞ CÔNG AN

CA

1.598,4

40%

2-4

1,6

3

ĐẤT CQ VĂN PHÒNG

CQ

7.049,4

40%

5-7

2,8

III

ĐẤT CÔNG CỘNG

CC

23.956,0

1-5

0,6-2,0

10,8

1

ĐẤT DV THƯƠNG MẠI 1

TMDV1

3.794,50

40%

2-5

2,0

2

ĐẤT NHÀ VĂN HÓA 1

NVH1

425,90

40%

1-2

0,8

3

ĐẤT NHÀ VĂN HÓA 2

NVH2

319,38

40%

1-2

0,8

4

ĐẤT TRƯỜNG MẪU GIÁO

MG

2.238,70

30%

1-2

0,6

5

ĐẤT DỊCH VỤ XĂNG DẦU

XD

356,40

6

CÂY XANH 1

CX1

850,60

7

CÂY XANH 2

CX2

681,50

8

CÂY XANH 3

CX3

884,00

9

CÂY XANH 4

CX4

752,98

10

CÂY XANH 5

CX5

2.298,22

11

CÂY XANH 6

CX6

97,50

12

CÂY XANH 7

CX7

89,90

13

CÂY XANH 8

CX8

105,80

14

CÂY XANH 9

CX9

4.939,50

15

ĐẤT MẶT NƯỚC 1

MN1

789,30

16

ĐẤT MẶT NƯỚC 2

MN2

4.193,40

17

ĐẤT BÃI ĐỖ XE

P1

1.138,40

IV

ĐẤT TÔN GIÁO-ĐỀN CHÙA

TG

505,5

80%

1-2

1.6

0,2

V

ĐẤT GIAO THÔNG

GT

80.617,0

36,5

TỔNG DIỆN TÍCH

221.148,6

100,0

4. Bố cục quy hoạch, phân khu chức năng:
Nâng cấp, chỉnh trang khu dân cư hiện có, bố cục các tuyến phố mới theo kiểu nhà liền kề mặt phố, các công trình công cộng phục vụ nhu cầu của khu đô thị, các tuyến phố mới được bố cục như sau:
- Các lô đất ở đấu giá được bố trí ở các trục đường chính như đường vành đai Đông Tây và đường Nguyễn Công Trứ nhằm khai thác lợi thế của các tuyến đường chính đồng thời tạo mỹ quan cho đô thị còn các lô tái định cư được bố trí ở phía trong.
- Cụm công trình công cộng bao gồm nhà trẻ mẫu giáo, thương mại dịch vụ, cây xanh thể thao, nhà văn hóa được bố trí xen kẽ với các khu nhà ở phục vụ cho nhu cầu của nhân dân trong khu vực.
- Các công trình nhà ở chủ yếu là nhà ở dạng chia lô, số tầng cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80 %.
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
5.1. Quy hoạch giao thông:
Giao thông đô thị gồm có các tuyến đường: Vành đai Đông Tây, đường Lê Lai, đường Lê Thánh Tông, đường Nguyễn Công Trứ và các đường giao thông nội bộ. Quy mô mặt cắt cụ thể như sau:
- Đường Lê Lai: (mặt cắt 1-1) Lộ giới 30,0m (Lòng đường 2x7,0m; vỉa hè: 2x8,0m);
- Đường Vành đai Đông Tây: (mặt cắt 2-2) Lộ giới 39,0m (Lòng đường: 2x10,5m; vỉa hè: 2x5,5m; giải phân cách 7,0m);
- Đường Nguyễn Công Trứ: (mặt cắt 4-4) Lộ giới 17,5m (Lòng đường 7,5m; vỉa hè đường 2x5,0m).
- Đường Lê Thánh Tông: (mặt cắt 6-6) Lộ giới 13,5m (Lòng đường 5,5m; vỉa hè 2x4,0m).
Các đường giao thông nội bộ:
- Mặt cắt 3-3: Lộ giới 24,0m (Lòng đường 12,0m; vỉa hè đường 2x6,0m);
- Mặt cắt 5-5: Lộ giới 15,5m (Lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x4,0m).
- Mặt cắt 7-7: Lộ giới 9,5m (Lòng đường 5,5m; vỉa hè 2x2,0m).
- Đường nội bộ khu dân cư được đấu nối từ đường Lê Thánh Tông tới nút giao giữa Đường Vành đai Đông Tây và đường có mặt cắt 5-5: Lộ giới 5,5m.
- Giao thông tĩnh: Bố trí 01 bãi đỗ xe với diện tích khoảng 1.138,4 m2 tại lô đất phía Tây khu dân cư. Ngoài ra còn bố trí kết hợp bãi đỗ xe tại khu đất quy hoạch đất dịch vụ thương mại.
5.2. San nền:
- Cao độ san nền cao nhất: + 5.00m (tại vị trí giao tuyến đường Nguyễn Công Trứ với Quốc lộ 47).
- Cao độ san nền thấp nhất: + 2.85m (tại vị trí giao tuyến đường Nguyễn Công Trứ với đường Lê Thánh Tông).
- Cao độ san nền trung bình: + 3.50m
- Hướng dốc nền theo hướng từ Đông sang Tây.
5.3. Cấp nước:
- Nước sinh hoạt: 300 lít/người-ngày đối với khu nhà ở biệt thự và liền kề; tỉ lệ cấp nước 100% dân số.
- Công cộng: 16 lít/người-ngày.
- Nước dự phòng thất thoát, rò rỉ: 25%ƩQ.
- Nguồn nước cấp cho khu đô thị được lấy từ đường ống D200 (ống cấp nước trên đường Lê Thanh Tông) thuộc hệ thống cấp nước sạch của thành phố.
- Nhu cầu nước cấp cho sinh hoạt và sản xuất trong khu vực nghiên cứu công suất: Q = 750 m3/ng.đêm.
5.4. Thoát nước mưa, thoát nước thải:
- Tiêu chuẩn thoát nước lấy bằng tiêu chuẩn cấp nước: 150 l/người ngđ.
- Hệ thống thoát nước là hệ thống thoát chung nước mưa và nước thải.
- Tiêu chuẩn thải nước tính bằng 100% tiêu chuẩn cấp nước.
- Đảm bảo thoát nước tự chảy.
- Xây dựng hệ thống mương thoát nước thoát chung cả nước thải sinh hoạt và nước mưa. Mương thoát nước được sử dụng chủ yếu là mương nắp đan kín B50 được thiết kế dưới hè.
- Hệ thống thoát nước bẩn bên trong từng ô đất xây dựng công trình sẽ được thiết kế chi tiết tùy thuộc vào quy mô, tính chất và mặt bằng bố trí công trình của từng ô đất.
5.5. Cấp điện:
- Nguồn điện cấp cho các trạm biến áp được lấy từ đường điện 22KV theo quy hoạch.
- Mạng lưới điện cao áp, trung áp: Tất cả các đường điện hiện có trong ranh giới lập quy hoạch từng bước được thay thế. Tuyến điện 22KV xây dựng mới được thiết kế đi ngầm dọc theo các trục đường giao thông nội khu dân cư cấp điện đến các trạm biến áp 22/0.4KV.
- Mạng lưới điện hạ áp, chiếu sáng: Các tuyến đường được chiếu sáng bằng đèn cao áp bóng Sodium công suất (150-250)W- 220V. Đối với đường Lê Thánh Tông có làn đường xe chạy rộng ≤ 7,5m bố trí một dãy đèn có khoảng cách 35m/đèn; đường có làn đường xe chạy rộng ≥ 10m được chiếu sáng bằng 2 dãy hai bên đối xứng. Đảm bảo độ chói trung bình đạt 0,8-1 Cd/m2.
5.6. Chất thải rắn và vệ sinh môi trường:
- Tiêu chuẩn chất thải rắn(CTR): Sinh hoạt: 1÷1,2kg/người. ngày
- Chỉ tiêu thu gom được: 100%.
- Giải pháp thu gom và xử lý chất thải rắn: Việc thu gom CTR thực hiện như sau: Rác thải trong khu vực được thu gom và tập kết để chuyển về khu vực xử lý rác theo quy hoạch chung.

Content:
7.763,7

16

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 16

HT16

1.251,4

17

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 17

HT17

6.310,9

18

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 18

HT18

7.276,8

19

ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 19

HT19

1.733,7

II

ĐẤT CQ - VĂN PHÒNG

CQ

12.166,1

40%

2-7

1,6-2,8

5,5

1

ĐẤT TRỤ SỞ UBND

UB

3.518,3

40%

2-4

1,6

2

ĐẤT TRỤ SỞ CÔNG AN

CA

1.598,4

40%

2-4

1,6

3

ĐẤT CQ VĂN PHÒNG

CQ

7.049,4

40%

5-7

2,8

III

ĐẤT CÔNG CỘNG

CC

23.956,0

1-5

0,6-2,0

10,8

1

ĐẤT DV THƯƠNG MẠI 1

TMDV1

3.794,50

40%

2-5

2,0

2

ĐẤT NHÀ VĂN HÓA 1

NVH1

425,90

40%

1-2

0,8

3

ĐẤT NHÀ VĂN HÓA 2

NVH2

319,38

40%

1-2

0,8

4

ĐẤT TRƯỜNG MẪU GIÁO

MG

2.238,70

30%

1-2

0,6

5

ĐẤT DỊCH VỤ XĂNG DẦU

XD

356,40

6

CÂY XANH 1

CX1

850,60

7

CÂY XANH 2

CX2

681,50

8

CÂY XANH 3

CX3

884,00

9

CÂY XANH 4

CX4

752,98

10

CÂY XANH 5

CX5

2.298,22

11

CÂY XANH 6

CX6

97,50

12

CÂY XANH 7

CX7

89,90

13

CÂY XANH 8

CX8

105,80

14

CÂY XANH 9

CX9

4.939,50

15

ĐẤT MẶT NƯỚC 1

MN1

789,30

16

ĐẤT MẶT NƯỚC 2

MN2

4.193,40

17

ĐẤT BÃI ĐỖ XE

P1

1.138,40

IV

ĐẤT TÔN GIÁO-ĐỀN CHÙA

TG

505,5

80%

1-2

1.6

0,2

V

ĐẤT GIAO THÔNG

GT

80.617,0

36,5

TỔNG DIỆN TÍCH

221.148,6

100,0

4. Bố cục quy hoạch, phân khu chức năng:
Nâng cấp, chỉnh trang khu dân cư hiện có, bố cục các tuyến phố mới theo kiểu nhà liền kề mặt phố, các công trình công cộng phục vụ nhu cầu của khu đô thị, các tuyến phố mới được bố cục như sau:
- Các lô đất ở đấu giá được bố trí ở các trục đường chính như đường vành đai Đông Tây và đường Nguyễn Công Trứ nhằm khai thác lợi thế của các tuyến đường chính đồng thời tạo mỹ quan cho đô thị còn các lô tái định cư được bố trí ở phía trong.
- Cụm công trình công cộng bao gồm nhà trẻ mẫu giáo, thương mại dịch vụ, cây xanh thể thao, nhà văn hóa được bố trí xen kẽ với các khu nhà ở phục vụ cho nhu cầu của nhân dân trong khu vực.
- Các công trình nhà ở chủ yếu là nhà ở dạng chia lô, số tầng cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80 %.
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
5.1. Quy hoạch giao thông:
Giao thông đô thị gồm có các tuyến đường: Vành đai Đông Tây, đường Lê Lai, đường Lê Thánh Tông, đường Nguyễn Công Trứ và các đường giao thông nội bộ. Quy mô mặt cắt cụ thể như sau:
- Đường Lê Lai: (mặt cắt 1-1) Lộ giới 30,0m (Lòng đường 2x7,0m; vỉa hè: 2x8,0m);
- Đường Vành đai Đông Tây: (mặt cắt 2-2) Lộ giới 39,0m (Lòng đường: 2x10,5m; vỉa hè: 2x5,5m; giải phân cách 7,0m);
- Đường Nguyễn Công Trứ: (mặt cắt 4-4) Lộ giới 17,5m (Lòng đường 7,5m; vỉa hè đường 2x5,0m).
- Đường Lê Thánh Tông: (mặt cắt 6-6) Lộ giới 13,5m (Lòng đường 5,5m; vỉa hè 2x4,0m).
Các đường giao thông nội bộ:
- Mặt cắt 3-3: Lộ giới 24,0m (Lòng đường 12,0m; vỉa hè đường 2x6,0m);
- Mặt cắt 5-5: Lộ giới 15,5m (Lòng đường 7,5m; vỉa hè 2x4,0m).
- Mặt cắt 7-7: Lộ giới 9,5m (Lòng đường 5,5m; vỉa hè 2x2,0m).
- Đường nội bộ khu dân cư được đấu nối từ đường Lê Thánh Tông tới nút giao giữa Đường Vành đai Đông Tây và đường có mặt cắt 5-5: Lộ giới 5,5m.
- Giao thông tĩnh: Bố trí 01 bãi đỗ xe với diện tích khoảng 1.138,4 m2 tại lô đất phía Tây khu dân cư. Ngoài ra còn bố trí kết hợp bãi đỗ xe tại khu đất quy hoạch đất dịch vụ thương mại.
5.2. San nền:
- Cao độ san nền cao nhất: + 5.00m (tại vị trí giao tuyến đường Nguyễn Công Trứ với Quốc lộ 47).
- Cao độ san nền thấp nhất: + 2.85m (tại vị trí giao tuyến đường Nguyễn Công Trứ với đường Lê Thánh Tông).
- Cao độ san nền trung bình: + 3.50m
- Hướng dốc nền theo hướng từ Đông sang Tây.
5.3. Cấp nước:
- Nước sinh hoạt: 300 lít/người-ngày đối với khu nhà ở biệt thự và liền kề; tỉ lệ cấp nước 100% dân số.
- Công cộng: 16 lít/người-ngày.
- Nước dự phòng thất thoát, rò rỉ: 25%ƩQ.
- Nguồn nước cấp cho khu đô thị được lấy từ đường ống D200 (ống cấp nước trên đường Lê Thanh Tông) thuộc hệ thống cấp nước sạch của thành phố.
- Nhu cầu nước cấp cho sinh hoạt và sản xuất trong khu vực nghiên cứu công suất: Q = 750 m3/ng.đêm.
5.4. Thoát nước mưa, thoát nước thải:
- Tiêu chuẩn thoát nước lấy bằng tiêu chuẩn cấp nước: 150 l/người ngđ.
- Hệ thống thoát nước là hệ thống thoát chung nước mưa và nước thải.
- Tiêu chuẩn thải nước tính bằng 100% tiêu chuẩn cấp nước.
- Đảm bảo thoát nước tự chảy.
- Xây dựng hệ thống mương thoát nước thoát chung cả nước thải sinh hoạt và nước mưa. Mương thoát nước được sử dụng chủ yếu là mương nắp đan kín B50 được thiết kế dưới hè.
- Hệ thống thoát nước bẩn bên trong từng ô đất xây dựng công trình sẽ được thiết kế chi tiết tùy thuộc vào quy mô, tính chất và mặt bằng bố trí công trình của từng ô đất.
5.5. Cấp điện:
- Nguồn điện cấp cho các trạm biến áp được lấy từ đường điện 22KV theo quy hoạch.
- Mạng lưới điện cao áp, trung áp: Tất cả các đường điện hiện có trong ranh giới lập quy hoạch từng bước được thay thế. Tuyến điện 22KV xây dựng mới được thiết kế đi ngầm dọc theo các trục đường giao thông nội khu dân cư cấp điện đến các trạm biến áp 22/0.4KV.
- Mạng lưới điện hạ áp, chiếu sáng: Các tuyến đường được chiếu sáng bằng đèn cao áp bóng Sodium công suất (150-250)W- 220V. Đối với đường Lê Thánh Tông có làn đường xe chạy rộng ≤ 7,5m bố trí một dãy đèn có khoảng cách 35m/đèn; đường có làn đường xe chạy rộng ≥ 10m được chiếu sáng bằng 2 dãy hai bên đối xứng. Đảm bảo độ chói trung bình đạt 0,8-1 Cd/m2.
5.6. Chất thải rắn và vệ sinh môi trường:
- Tiêu chuẩn chất thải rắn(CTR): Sinh hoạt: 1÷1,2kg/người. ngày
- Chỉ tiêu thu gom được: 100%.
- Giải pháp thu gom và xử lý chất thải rắn: Việc thu gom CTR thực hiện như sau: Rác thải trong khu vực được thu gom và tập kết để chuyển về khu vực xử lý rác theo quy hoạch chung.