Document: Điều 2 Quyết định 2960/QĐ-UBND 2017 duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 2000 Tân Phú Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/06/2017", "sign_number": "2960/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Khoa", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/06/2017", "sign_number": "2960/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Khoa", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/06/2017", "sign_number": "2960/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Khoa", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/06/2017", "sign_number": "2960/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Khoa", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/06/2017", "sign_number": "2960/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Khoa", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 2960/QĐ-UBND 2017 duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 2000 Tân Phú Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế-xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: điều chỉnh quy hoạch tại ô phố nêu trên cho phù hợp với tình hình phát triển và hiện trạng sử dụng đất tại khu vực nhằm tăng tính khả thi cho đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt
- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
+ Làm cơ sở pháp lý để Ủy ban nhân dân quận Tân Phú quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
+ Làm cơ sở để Ủy ban nhân dân quận Tân Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:

Ký hiệu khu đất

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (m2)

Mật độ xây dựng (%)

Tầng cao tối đa (tầng)

Hệ số sử dụng đất (lần)

Theo đồ án quy hoạch được duyệt

I/133

Đất hỗn hợp (10% đất ở; 30% đất giáo dục; 60% đất thương mại - dịch vụ)

95.800

40

02 - 08

2,475

II/51

Đất giao thông và cây xanh cách ly

3.316

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch

I/133a

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới kết hợp thương mại - dịch vụ

14.911

50

01 - 07

2,4

I/133b

Đất công trình giáo dục (trường tiểu học)

6.602

40

01 - 04

1,6

I/133c

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

6.737

65

01 - 07

2,6

I/133d

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới kết hợp thương mại - dịch vụ

1.365

50

01 - 07

2,4

I/133e

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

1.767

65

01 - 07

2,6

II/51a

Đất công trình dịch vụ công cộng (thương mại - dịch vụ)

3.180

60

01 - 09

4,0

II/51b

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

8.318

65

01 - 07

2,6

II/51c

Đất công trình giáo dục (trường trung học cơ sở)

13.938

40

01 - 04

1,6

II/51d

Đất công trình dịch vụ công cộng (thương mại - dịch vụ)

9.795

60

01 - 09

4,0

II/51e

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

19.447

60

01 - 07

2,4

II/51f

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

4.909

65

01 - 07

2,6

II/51g

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

3.994

65

01 - 07

2,6

II/51h

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

4.153

65

01 - 07

2,4

Ghi chú:
- Số tầng công trình bao gồm các tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.
- Về hệ số sử dụng đất: tổng diện tích sàn được tính cho các tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.

Content:
Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế-xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: điều chỉnh quy hoạch tại ô phố nêu trên cho phù hợp với tình hình phát triển và hiện trạng sử dụng đất tại khu vực nhằm tăng tính khả thi cho đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt
- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
+ Làm cơ sở pháp lý để Ủy ban nhân dân quận Tân Phú quản lý dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
+ Làm cơ sở để Ủy ban nhân dân quận Tân Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:

Ký hiệu khu đất

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (m2)

Mật độ xây dựng (%)

Tầng cao tối đa (tầng)

Hệ số sử dụng đất (lần)

Theo đồ án quy hoạch được duyệt

I/133

Đất hỗn hợp (10% đất ở; 30% đất giáo dục; 60% đất thương mại - dịch vụ)

95.800

40

02 - 08

2,475

II/51

Đất giao thông và cây xanh cách ly

3.316

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch

I/133a

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới kết hợp thương mại - dịch vụ

14.911

50

01 - 07

2,4

I/133b

Đất công trình giáo dục (trường tiểu học)

6.602

40

01 - 04

1,6

I/133c

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

6.737

65

01 - 07

2,6

I/133d

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới kết hợp thương mại - dịch vụ

1.365

50

01 - 07

2,4

I/133e

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

1.767

65

01 - 07

2,6

II/51a

Đất công trình dịch vụ công cộng (thương mại - dịch vụ)

3.180

60

01 - 09

4,0

II/51b

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

8.318

65

01 - 07

2,6

II/51c

Đất công trình giáo dục (trường trung học cơ sở)

13.938

40

01 - 04

1,6

II/51d

Đất công trình dịch vụ công cộng (thương mại - dịch vụ)

9.795

60

01 - 09

4,0

II/51e

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

19.447

60

01 - 07

2,4

II/51f

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

4.909

65

01 - 07

2,6

II/51g

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

3.994

65

01 - 07

2,6

II/51h

Đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang

4.153

65

01 - 07

2,4

Ghi chú:
- Số tầng công trình bao gồm các tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.
- Về hệ số sử dụng đất: tổng diện tích sàn được tính cho các tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.