Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 32/2010/QĐ-UBND đơn giá nhà, công trình xây dựng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "28/12/2010", "sign_number": "32/2010/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Minh Chắc", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "28/12/2010", "sign_number": "32/2010/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Minh Chắc", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "28/12/2010", "sign_number": "32/2010/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Minh Chắc", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "28/12/2010", "sign_number": "32/2010/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Minh Chắc", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "28/12/2010", "sign_number": "32/2010/QĐ-UBND", "signer": "Huỳnh Minh Chắc", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 32/2010/QĐ-UBND đơn giá nhà, công trình xây dựng

Điều 1. Quy định đơn giá nhà, công trình xây dựng để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang, như sau:
...
4. Phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà, công trình:
Đối với nhà, công trình phục vụ sản xuất, kinh doanh được xác định như sau:
a) Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo công thức sau:
Ghc = Mkl x Gxd x Tcl
Trong đó:
+ Ghc : giá trị hiện có của nhà, công trình;
+ Mkl : diện tích sàn xây dựng nhà, công trình;
+ Gxd : đơn giá bồi thường;
+ Tcl : tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình.
b) Xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình:
Căn cứ vào niên hạn sử dụng, thời gian đã sử dụng nhà, công trình; tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình được xác định bằng công thức sau nhưng tỷ lệ không thấp hơn 30%:
- Trong đó:
+ Tcl : là tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình;
+ t : thời gian đã sử dụng nhà, công trình;
+ T : niên hạn sử dụng của nhà, công trình.
- Niên hạn sử dụng nhà, công trình được xác định như sau:
+ 15 năm đối với nhà hoặc kho một tầng: mái ngói hoặc mái tole, cột bê tông đúc sẵn, cột thép tiền chế hoặc cột gỗ nhóm 4 trở lên.
+ 20 năm đối với nhà hoặc kho một tầng: mái ngói hoặc mái tole, khung cột bê tông cốt thép.
+ 30 năm đối với nhà một tầng: mái bằng bê tông cốt thép hoặc nhà 2 tầng mái ngói hoặc mái tole, khung cột bê tông cốt thép.
+ 50 năm đối với nhà 2 tầng trở lên: tường xây gạch, mái bằng bê tông cốt thép, khung cột bê tông cốt thép.
+ 30 năm đối với nhà xưởng và kho thông dụng: quy định tại bảng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố, có kết cấu khung cột bê tông cốt thép.
Các loại nhà, công trình có kết cấu là khung cột gỗ tạp thì không phải đánh giá chất lượng còn lại mà bồi thường theo giá trị xây mới.

Content:
Phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà, công trình:
Đối với nhà, công trình phục vụ sản xuất, kinh doanh được xác định như sau:
a) Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo công thức sau:
Ghc = Mkl x Gxd x Tcl
Trong đó:
+ Ghc : giá trị hiện có của nhà, công trình;
+ Mkl : diện tích sàn xây dựng nhà, công trình;
+ Gxd : đơn giá bồi thường;
+ Tcl : tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình.
b) Xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình:
Căn cứ vào niên hạn sử dụng, thời gian đã sử dụng nhà, công trình; tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình được xác định bằng công thức sau nhưng tỷ lệ không thấp hơn 30%:
- Trong đó:
+ Tcl : là tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình;
+ t : thời gian đã sử dụng nhà, công trình;
+ T : niên hạn sử dụng của nhà, công trình.
- Niên hạn sử dụng nhà, công trình được xác định như sau:
+ 15 năm đối với nhà hoặc kho một tầng: mái ngói hoặc mái tole, cột bê tông đúc sẵn, cột thép tiền chế hoặc cột gỗ nhóm 4 trở lên.
+ 20 năm đối với nhà hoặc kho một tầng: mái ngói hoặc mái tole, khung cột bê tông cốt thép.
+ 30 năm đối với nhà một tầng: mái bằng bê tông cốt thép hoặc nhà 2 tầng mái ngói hoặc mái tole, khung cột bê tông cốt thép.
+ 50 năm đối với nhà 2 tầng trở lên: tường xây gạch, mái bằng bê tông cốt thép, khung cột bê tông cốt thép.
+ 30 năm đối với nhà xưởng và kho thông dụng: quy định tại bảng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố, có kết cấu khung cột bê tông cốt thép.
Các loại nhà, công trình có kết cấu là khung cột gỗ tạp thì không phải đánh giá chất lượng còn lại mà bồi thường theo giá trị xây mới.