Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 3290/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 500 chỉnh trang khu đô thị Cần Thơ 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "27/10/2016", "sign_number": "3290/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "27/10/2016", "sign_number": "3290/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "27/10/2016", "sign_number": "3290/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "27/10/2016", "sign_number": "3290/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "27/10/2016", "sign_number": "3290/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 3290/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1 500 chỉnh trang khu đô thị Cần Thơ 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (phê duyệt quy hoạch điều chỉnh) chỉnh trang khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, (đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 976/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2015), với nội dung như sau:
...
7. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị.
a) Trường mẫu giáo:
- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
- Mật độ cây xanh tối thiểu: 30%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng
- Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ: 6m; lùi so với ranh đất tối thiểu là 4m
- Công trình phải đảm bảo Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng và các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, yêu cầu tiếp cận và sử dụng của người khuyết tật theo quy định hiện hành. Khuyến khích tăng diện tích mảng xanh trong công trình
b) Nhà ở:
- Nhà ở liên kế:
+ Được bố trí dọc theo các trục đường Phạm Ngũ Lão và các tuyến giao thông nội bộ, kích thước lô đất phổ biến có chiều rộng ≥ 4,5m, chiều dài từ 14m - 20m, ở các ngã giao chiều ngang lô đất lớn hơn. Quy định về xây dựng như sau:
+ Mật độ xây dựng tối đa theo bảng 2.6 mục 2.8.6 - Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch QCXDVN 01:2008/BXD.
- Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ, tối thiểu:
+ Đường Phạm Ngũ Lão: 4,0m;
+ Các trục đường còn lại: Trùng với chỉ giới đường đỏ.
- Số tầng cao xây dựng: ≤5 tầng (kể cả tầng lửng).
- Đối với các lô đất liên kế loại A nằm trên tuyến Phạm Ngũ Lão nối dài quy định chủ đầu tư xây dựng công trình thô theo mẫu trên các tiêu chí theo quy định trên nhằm tạo sự đồng bộ về mặt cảnh quan. Đối với các lô đất còn lại, khuyến khích lập bản vẽ căn hộ mẫu để bàn giao cho người dân có thể tự xây dựng theo mẫu thiết kế nhằm tạo sự đồng bộ về mặt cảnh quan chung cho toàn khu quy hoạch.
c) Khu cải tạo chỉnh trang:
Công trình xây dựng tuân thủ Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng hiện hành, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và các quy định khác tại địa phương.
d) Khu cây xanh:
Được bố trí cặp rạch sao và trên tuyến đường số 03, bố trí cây trồng và giải pháp thiết kế xây dựng công trình trong khu vực công viên phải phù hợp đảm bảo an toàn, mỹ quan và vệ sinh môi trường, bố trí kết hợp sân chơi có thiết bị thể thao ngoài trời. Mật độ xây dựng tối đa 5% (chòi nghỉ chân).

Content:
Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị.
a) Trường mẫu giáo:
- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
- Mật độ cây xanh tối thiểu: 30%.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng
- Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ: 6m; lùi so với ranh đất tối thiểu là 4m
- Công trình phải đảm bảo Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng và các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, yêu cầu tiếp cận và sử dụng của người khuyết tật theo quy định hiện hành. Khuyến khích tăng diện tích mảng xanh trong công trình
b) Nhà ở:
- Nhà ở liên kế:
+ Được bố trí dọc theo các trục đường Phạm Ngũ Lão và các tuyến giao thông nội bộ, kích thước lô đất phổ biến có chiều rộng ≥ 4,5m, chiều dài từ 14m - 20m, ở các ngã giao chiều ngang lô đất lớn hơn. Quy định về xây dựng như sau:
+ Mật độ xây dựng tối đa theo bảng 2.6 mục 2.8.6 - Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch QCXDVN 01:2008/BXD.
- Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ, tối thiểu:
+ Đường Phạm Ngũ Lão: 4,0m;
+ Các trục đường còn lại: Trùng với chỉ giới đường đỏ.
- Số tầng cao xây dựng: ≤5 tầng (kể cả tầng lửng).
- Đối với các lô đất liên kế loại A nằm trên tuyến Phạm Ngũ Lão nối dài quy định chủ đầu tư xây dựng công trình thô theo mẫu trên các tiêu chí theo quy định trên nhằm tạo sự đồng bộ về mặt cảnh quan. Đối với các lô đất còn lại, khuyến khích lập bản vẽ căn hộ mẫu để bàn giao cho người dân có thể tự xây dựng theo mẫu thiết kế nhằm tạo sự đồng bộ về mặt cảnh quan chung cho toàn khu quy hoạch.
c) Khu cải tạo chỉnh trang:
Công trình xây dựng tuân thủ Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng hiện hành, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và các quy định khác tại địa phương.
d) Khu cây xanh:
Được bố trí cặp rạch sao và trên tuyến đường số 03, bố trí cây trồng và giải pháp thiết kế xây dựng công trình trong khu vực công viên phải phù hợp đảm bảo an toàn, mỹ quan và vệ sinh môi trường, bố trí kết hợp sân chơi có thiết bị thể thao ngoài trời. Mật độ xây dựng tối đa 5% (chòi nghỉ chân).