Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 98/2006/QĐ-UBND Quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô đất ký hiệu O3, O4A Khu đô thị mới Trung Hoà -Nhân chính tỷ lệ 1/500

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "98/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "98/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "98/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "98/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "98/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 98/2006/QĐ-UBND Quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô đất ký hiệu O3, O4A Khu đô thị mới Trung Hoà -Nhân chính tỷ lệ 1/500

Điều 1. : Phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch cục bộ lô đất ký hiệu O3, O4A thuộc Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính thuộc phường Trung Hoà - Quận Cầu Giấy do Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng Vinaconex lập với các nội dung điều chỉnh sau đây:
...
4. Nội dung điều chỉnh:
4.1. Chức năng sử dụng đất:
- Giữ nguyên chức năng xây dựng nhà ở theo Quy hoạch chi tiết được duyệt.
- Điều chỉnh đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng của 2 lô đất O3, O4A thành các lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng (cao 4 tầng), nhà ở chung cư cao tầng tái định cư (cao 17 tầng) và nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh tạo nguồn vốn giải phóng mặt bằng (cao 15 tầng).
- Các ô khác (ngoài lô đất O3, O4A) trong Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 75/2001/QĐ- UB ngày 18/9/2001.
BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT LÔ ĐẤT O3, O4A

Số hiệu lô đất

DT đất
(m2)

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

Chỉ tiêu sử dụng đất theo quyết định số 75/20001/QĐ-UB ngày 18/9/2001

Chỉ tiêu sử dụng đất điều chỉnh

Diện tích XD (m2)

Diện tích sàn (m2)

Tầng cao trung bình (tầng)

Hệ số sử dụng (lần)

Mật độ XD (%)

Diện tích XD (m2)

Diện tích sàn (m2)

Tầng cao trung bình (tầng)

Hệ số sử dụng (lần)

Mật độ XD (%)

O3

3575.99

1200

10800

9

3,02

33,56

2021

8084

4

2,26

56,5

O4A

10477,46

3500

31500

9

3,01

33,41

3979

45496

11,4

4,34

37,9

4.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Các công trình được bố trí trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh có tầng cao từ 4,15 đến 17 tầng. Nguyên tắc tổ chức không gian được xác định trên cơ sở các công trình cao tầng bố trí tại các trục đường lớn và tại các vị trí có điểm nhìn với vai trò điểm nhấn không gian để gắn kết hài hoà với các công trình đã được xây dựng. Theo quy hoạch được duyệt các công trình thấp tầng được bố trí phía Tây, Nam khu vực nghiên cứu. Trong mỗi cụm công trình đều được bố trí đan xen với cây xanh, đường dạo và bãi đỗ xe tạo không gian sinh động và đóng
góp một phần vào việc đảm bảo vệ sinh môi trường sống cũng như cải tạo vi khí hậu.

Content:
Nội dung điều chỉnh:
4.1. Chức năng sử dụng đất:
- Giữ nguyên chức năng xây dựng nhà ở theo Quy hoạch chi tiết được duyệt.
- Điều chỉnh đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng của 2 lô đất O3, O4A thành các lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng (cao 4 tầng), nhà ở chung cư cao tầng tái định cư (cao 17 tầng) và nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh tạo nguồn vốn giải phóng mặt bằng (cao 15 tầng).
- Các ô khác (ngoài lô đất O3, O4A) trong Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 75/2001/QĐ- UB ngày 18/9/2001.
BẢNG TỔNG HỢP CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT LÔ ĐẤT O3, O4A

Số hiệu lô đất

DT đất
(m2)

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

Chỉ tiêu sử dụng đất theo quyết định số 75/20001/QĐ-UB ngày 18/9/2001

Chỉ tiêu sử dụng đất điều chỉnh

Diện tích XD (m2)

Diện tích sàn (m2)

Tầng cao trung bình (tầng)

Hệ số sử dụng (lần)

Mật độ XD (%)

Diện tích XD (m2)

Diện tích sàn (m2)

Tầng cao trung bình (tầng)

Hệ số sử dụng (lần)

Mật độ XD (%)

O3

3575.99

1200

10800

9

3,02

33,56

2021

8084

4

2,26

56,5

O4A

10477,46

3500

31500

9

3,01

33,41

3979

45496

11,4

4,34

37,9

4.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Các công trình được bố trí trong phạm vi nghiên cứu điều chỉnh có tầng cao từ 4,15 đến 17 tầng. Nguyên tắc tổ chức không gian được xác định trên cơ sở các công trình cao tầng bố trí tại các trục đường lớn và tại các vị trí có điểm nhìn với vai trò điểm nhấn không gian để gắn kết hài hoà với các công trình đã được xây dựng. Theo quy hoạch được duyệt các công trình thấp tầng được bố trí phía Tây, Nam khu vực nghiên cứu. Trong mỗi cụm công trình đều được bố trí đan xen với cây xanh, đường dạo và bãi đỗ xe tạo không gian sinh động và đóng
góp một phần vào việc đảm bảo vệ sinh môi trường sống cũng như cải tạo vi khí hậu.