Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1899/QĐ-UBND thiết kế đồ án quy hoạch phân khu Tây Bắc tỷ lệ 1 5000 Bình Định 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1899/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1899/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1899/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1899/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "06/06/2016", "sign_number": "1899/QĐ-UBND", "signer": "Phan Cao Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1899/QĐ-UBND thiết kế đồ án quy hoạch phân khu Tây Bắc tỷ lệ 1 5000 Bình Định 2016

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng với các nội dung chủ yếu như sau:
...
4. Yêu cầu quy hoạch:
Thực hiện theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và các yêu cầu cụ thể bao gồm:
a. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch.
b. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất cho toàn khu vực quy hoạch và các tiểu khu.
c. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
- Xác định các khu chức năng trong khu vực quy hoạch và các tiểu khu (khoanh vùng đối các khu dân cư hiện hữu, cập nhật kết nối hạ tầng khu vực thị trấn Tuy Phước, thị trấn Diêu Trì).
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
d. Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm.
đ. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường khu vực, bao gồm các nội dung sau:
- Xác định cốt xây dựng đối với từng khu đất;
- Xác định mạng lưới giao thông chính đấu nối với các tuyến giao thông đối ngoại, trục giao thông chính khu vực, đầu mối giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bãi đỗ xe; mạng lưới đường đáp ứng nhu cầu giao thông công cộng;
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí đấu nối; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng đô thị;
- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;
- Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải.
e. Dự kiến các dự án ưu tiên đầu tư.
g. Kết luận và kiến nghị.
- Kết luận;
- Kiến nghị biện pháp tổ chức thực hiện đồ án;
- Đưa ra các điểm cần thiết trong quản lý xây dựng;
- Nêu những tồn tại do điều kiện khách quan mà đồ án chưa giải quyết được, biện pháp bổ sung.

Content:
Yêu cầu quy hoạch:
Thực hiện theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và các yêu cầu cụ thể bao gồm:
a. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch.
b. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất cho toàn khu vực quy hoạch và các tiểu khu.
c. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
- Xác định các khu chức năng trong khu vực quy hoạch và các tiểu khu (khoanh vùng đối các khu dân cư hiện hữu, cập nhật kết nối hạ tầng khu vực thị trấn Tuy Phước, thị trấn Diêu Trì).
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
d. Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm.
đ. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến mạng lưới đường khu vực, bao gồm các nội dung sau:
- Xác định cốt xây dựng đối với từng khu đất;
- Xác định mạng lưới giao thông chính đấu nối với các tuyến giao thông đối ngoại, trục giao thông chính khu vực, đầu mối giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bãi đỗ xe; mạng lưới đường đáp ứng nhu cầu giao thông công cộng;
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí đấu nối; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế và hệ thống chiếu sáng đô thị;
- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;
- Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải.
e. Dự kiến các dự án ưu tiên đầu tư.
g. Kết luận và kiến nghị.
- Kết luận;
- Kiến nghị biện pháp tổ chức thực hiện đồ án;
- Đưa ra các điểm cần thiết trong quản lý xây dựng;
- Nêu những tồn tại do điều kiện khách quan mà đồ án chưa giải quyết được, biện pháp bổ sung.