Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 888/QĐ-UBND 2020 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Khu đô thị Nam An Khánh Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/02/2020", "sign_number": "888/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 888/QĐ-UBND 2020 phê duyệt điều chỉnh cục bộ Khu đô thị Nam An Khánh Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh phần mở rộng Khu 3, tỷ lệ 1/500 (tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B) do Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình duyệt với các nội dung chính như sau:
...
4. Nội dung điều chỉnh:
4.1. Quy hoạch sử dụng đất:
- Điều chỉnh các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B và đương giao thông thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 được phân thành 06 khu, trong đó:
+ Khu 1: bao gồm đất dịch vụ xã an khánh (ký hiệu DV-04B), đất trạm xử lý nước thải (ký hiệu ĐMHT-01) và đất đường giao thông được điều chỉnh thành đít trường mầm non (ký hiệu NT-01) và đất cây xanh cách ly (ký hiệu X-07).
+ Khu 2: bao gồm các ô đất dịch vụ xã An Khánh (ký hiệu DV-05B, DV-06) đất nhà liên kế (ký hiệu LK-17) và đất đường giao thông được điều chỉnh thành đất bãi đỗ xe (ký hiệu P-01) và đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HTKT).
+ Khu 3: bao gồm đất trường mầm non (ký hiệu NT-01), đất trường tiểu học (ký hiệu TH-01), đất trường trung học cơ sở (ký hiệu TH-02) và đất bãi đỗ xe (ký hiệu P-01) được điều chỉnh thành đất trường trung học cơ sở (ký hiệu THCS-01) và đất trường tiểu học (ký hiệu TH-01).
+ Khu 4: Đất chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại (ký hiệu CT-01) giữ nguyên chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất nhưng điều chỉnh đối tượng sử dụng để phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH-01). Bố trí tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho công trình và khu vực theo chủ trương của UBND Thành phố.
+ Khu 5: Đất chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại (ký hiệu CT-02) giữ nguyên chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất nhưng đất nhưng điều chỉnh đối tượng sử dụng để phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH-02). Bố trí tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho công trình và khu vực theo chủ trương của UBND Thành phố.
+ Khu 6: bao gồm đất nhà liên kế (ký hiệu LK-18A, LK-18B) được điều chỉnh thành đất dịch vụ xã An Khánh (ký hiệu DV-07, DV-08) và giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt (UBND xã An Khánh đã có công văn số 305/UBND ngày 03/12/2019 thống nhất điều chỉnh đất nhà liên kế ký hiệu LK-18A, LK-18B thành đất dịch vụ xã An Khánh).
Bảng thông kế chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh

Theo QHCT được UBND Thành phố duyệt tại quyết định số 1773/QĐ-UBND ngày 19/04/2011

Theo đề xuất điều chỉnh quy hoạch

TT

Chức năng sử dụng đất

Ký hiệu

Diện tích đất
(m2)

Chức năng sử dụng đất

Ký hiệu

Diện tích đất
(m2)

Diện tích xây dựng
(m2)

Tổng diện tích sàn
(m2)

Mật độ xây dựng tối đa
(%)

Hệ số sử dụng đất
(lần)

Tầng cao công trình tối đa (tầng)

Dân số (người)

1

KHU 1

Đất dịch vụ xã An Khánh

DV-04B

1.216

Đất trường mầm non

NT-01

4.855

1.688

3.376

35

0,7

2

2

Trạm xử lý nước thải

ĐMHT-01

3.729

3

Đất giao thông nội bộ

298

Đất cây xanh cách ly

X-07

388

-

-

-

-

-

Tổng cộng

Content:
Nội dung điều chỉnh:
4.1. Quy hoạch sử dụng đất:
- Điều chỉnh các ô đất quy hoạch ký hiệu TH-01, TH-02, NT-01, P-01, ĐMHT-01, LK-17, DV-04B, DV-05B, DV-06B, CT-01, CT-02, LK-18A, LK-18B và đương giao thông thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3 được phân thành 06 khu, trong đó:
+ Khu 1: bao gồm đất dịch vụ xã an khánh (ký hiệu DV-04B), đất trạm xử lý nước thải (ký hiệu ĐMHT-01) và đất đường giao thông được điều chỉnh thành đít trường mầm non (ký hiệu NT-01) và đất cây xanh cách ly (ký hiệu X-07).
+ Khu 2: bao gồm các ô đất dịch vụ xã An Khánh (ký hiệu DV-05B, DV-06) đất nhà liên kế (ký hiệu LK-17) và đất đường giao thông được điều chỉnh thành đất bãi đỗ xe (ký hiệu P-01) và đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HTKT).
+ Khu 3: bao gồm đất trường mầm non (ký hiệu NT-01), đất trường tiểu học (ký hiệu TH-01), đất trường trung học cơ sở (ký hiệu TH-02) và đất bãi đỗ xe (ký hiệu P-01) được điều chỉnh thành đất trường trung học cơ sở (ký hiệu THCS-01) và đất trường tiểu học (ký hiệu TH-01).
+ Khu 4: Đất chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại (ký hiệu CT-01) giữ nguyên chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất nhưng điều chỉnh đối tượng sử dụng để phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH-01). Bố trí tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho công trình và khu vực theo chủ trương của UBND Thành phố.
+ Khu 5: Đất chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại (ký hiệu CT-02) giữ nguyên chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất nhưng đất nhưng điều chỉnh đối tượng sử dụng để phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH-02). Bố trí tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho công trình và khu vực theo chủ trương của UBND Thành phố.
+ Khu 6: bao gồm đất nhà liên kế (ký hiệu LK-18A, LK-18B) được điều chỉnh thành đất dịch vụ xã An Khánh (ký hiệu DV-07, DV-08) và giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được duyệt (UBND xã An Khánh đã có công văn số 305/UBND ngày 03/12/2019 thống nhất điều chỉnh đất nhà liên kế ký hiệu LK-18A, LK-18B thành đất dịch vụ xã An Khánh).
Bảng thông kế chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh

Theo QHCT được UBND Thành phố duyệt tại quyết định số 1773/QĐ-UBND ngày 19/04/2011

Theo đề xuất điều chỉnh quy hoạch

TT

Chức năng sử dụng đất

Ký hiệu

Diện tích đất
(m2)

Chức năng sử dụng đất

Ký hiệu

Diện tích đất
(m2)

Diện tích xây dựng
(m2)

Tổng diện tích sàn
(m2)

Mật độ xây dựng tối đa
(%)

Hệ số sử dụng đất
(lần)

Tầng cao công trình tối đa (tầng)

Dân số (người)

1

KHU 1

Đất dịch vụ xã An Khánh

DV-04B

1.216

Đất trường mầm non

NT-01

4.855

1.688

3.376

35

0,7

2

2

Trạm xử lý nước thải

ĐMHT-01

3.729

3

Đất giao thông nội bộ

298

Đất cây xanh cách ly

X-07

388

-

-

-

-

-

Tổng cộng