Document: Điểm b Khoản 3 Điều 1 Quyết định 2490/QĐ-UBND 2017 Chương trình phát triển đô thị thị trấn Long Thành Đồng Nai 2020

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "20/07/2017", "sign_number": "2490/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "20/07/2017", "sign_number": "2490/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "20/07/2017", "sign_number": "2490/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "20/07/2017", "sign_number": "2490/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "20/07/2017", "sign_number": "2490/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 3 Điều 1 Quyết định 2490/QĐ-UBND 2017 Chương trình phát triển đô thị thị trấn Long Thành Đồng Nai 2020

Điều 1. Duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai giai đoạn đến năm 2020 và giai đoạn 2021 - 2030 với nội dung chính như sau:
...
3. Danh mục, lộ trình thực hiện các khu vực phát triển đô thị trên địa bàn thị trấn Long Thành
...
b) Lộ trình thực hiện các khu vực phát triển đô thị:
- Giai đoạn đến năm 2020:
Cải tạo chỉnh trang, phát triển hoàn chỉnh khu đô thị trung tâm (K1); phát triển lan tỏa ra các khu vực xung quanh, trong đó tập trung xây dựng hạ tầng khung tạo động lực tạo thị cho khu vực phát triển đô thị mới phía Nam (khu đô thị thương mại - dịch vụ, khu đô thị thương mại - dịch vụ (K4)) và một phần phía Bắc (khu đô thị mật độ xây dựng trung bình (K3)), gắn với Quốc lộ 51.
+ Không gian
Từng bước xây dựng khu trung tâm hành chính mới cấp huyện, thị trấn.
Cải tạo chỉnh trang khu ở hiện hữu; xây dựng các khu ở mới phía Bắc và phía Nam khu đô thị trung tâm (K1):
Khu dân cư, tái định cư tại xã Long Đức, quy mô 64 ha.
Khu tái định cư tại thị trấn Long Thành, quy mô 47 ha (Ban Quản lý dự án huyện Long Thành làm chủ đầu tư).
Khu dân cư, thương mại, dịch vụ tại thị trấn Long Thành, quy mô 37,76 ha (Công ty TNHH Hải An Long Thành làm chủ đầu tư).
Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, quy mô khoảng 40,76 ha (Công ty Cổ phần Long Thành Reverside làm chủ đầu tư).
Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, quy mô khoảng 82,77 ha (Công ty Cổ phần Lộc Thịnh làm chủ đầu tư).
Khu dân cư dọc đường N7, quy mô khoảng 34 ha.
Khu dân cư dọc đường Chu Văn An, quy mô khoảng 34 ha.
Song song với việc xây dựng trung tâm hành chính cấp huyện mới theo hướng tập trung, tiến hành đấu giá, kêu gọi đầu tư các quỹ đất trụ sở cơ quan trong khu vực đô thị trung tâm theo hướng phát triển thương mại, dịch vụ.
Hoàn thiện không gian cây xanh, công cộng, khu quảng trường công viên khu nội thị thị trấn, cải tạo không gian cây xanh mặt nước dọc suối Quản Thủ, dọc đường Cách Mạng Tháng 8.
+ Khu chức năng, trung tâm chuyên ngành
Giáo dục: Cải tạo, chỉnh trang cơ sở giáo dục hiện hữu trên địa bàn: Trường dạy nghề, trường cao đẳng nghề; xây dựng mới cơ sở giáo dục đào tạo cấp đô thị theo quy hoạch.
Y tế: Nâng cấp cải tạo bệnh viện huyện; xây dựng mới trạm y tế thị trấn đáp ứng nhu cầu dân cư đô thị.
Văn hóa - TDTT: Nâng cấp cải tạo các công trình văn hóa - TDTT hiện hữu; xây dựng nhà thi đấu đa năng huyện.
Thương mại dịch vụ: Xây dựng hệ thống trung tâm thương mại thúc đẩy phát triển đô thị dọc QL 51, trên đường N7 kéo dài; xây dựng mới trung tâm thương mại cấp đô thị; duy trì hoạt động chợ mới Long Thành; đấu giá đất, kêu gọi đầu tư xây dựng các trung tâm thương mại trên các khu đất công cộng hiện hữu dự kiến chuyển đổi chức năng khu vực đô thị trung tâm.
+ Trung tâm đô thị
Hình thành một phần trung tâm hành chính cấp huyện mới (khu đô thị trung tâm (K1)).
Xây dựng hạ tầng khung tạo thị khu đô thị phía Bắc và phía Nam.
Thành lập đơn vị hành chính mới: Hình thành trung tâm hành chính cấp phường mới khu vực phát triển đô thị phía Bắc và phía Nam thị trấn Long Thành.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (HTKT)
Hệ thống giao thông: Nâng cấp, xây dựng hoàn thiện hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông chính đô thị, công trình đầu mối, tăng cường kết nối giữa các khu vực phát triển giai đoạn đầu cũng như giữa đô thị thị trấn Long Thành và vùng tỉnh Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu (Quốc lộ 51, ĐT 319); hệ thống giao thông khu vực trung tâm đô thị (Đường N7, đường Cách Mạng Tháng 8 kéo dài, đường Nguyễn Thị Định, Đường Nguyễn Trường Tộ,….).
Hệ thống cấp nước: Xây dựng hệ thống đường ống cấp nước, nâng công suất trạm cấp nước phục vụ nhu cầu phát triển đô thị.
Hệ thống cấp điện, thông tin viễn thông: Cải tạo, xây dựng mới hạ tầng cơ sở lưới điện cao áp, trung áp cấp điện cho đô thị; ngầm hóa hệ thống điện, thông tin khu vực nội thị; lắp đặt bổ sung hệ thống chiếu sáng đô thị,…
Hệ thống thoát nước, môi trường: Cải tạo và xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải thị trấn giai đoạn 01 công suất 10.000 m³/ngày, đêm; mở rộng phạm vi thu gom chất thải rắn,…
- Giai đoạn 2021 - 2025:
Tiếp tục hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu vực nội thành mở rộng, khu trung tâm hành chính cấp huyện, các khu đô thị phía Bắc khu đô thị trung tâm (K1), hỗ trợ phát triển các khu vực lân cận (Khu công nghiệp Long Thành, Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai).
+ Không gian
Hoàn chỉnh không gian khu đô thị trung tâm (K1); phát triển không gian đô thị các khu vực xã An Phước, khu vực phía Bắc cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Khu dân cư đường N7, ...
Hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu dân cư tại khu vực thị trấn hiện hữu, xã Long Đức, xã Long An; phát triển đô thị mới khu vực hai bên đường Hương lộ 21; xây dựng bổ sung các khu tái định cư phục vụ nhu cầu phát triển đô thị: Khu tái định cư - Ban Quản lý dự án huyện Long Thành, Khu dân cư - Hợp tác xã cũ Long Thành,…).
Cải tạo, chỉnh trang không gian ven kênh rạch nội thành khu vực phía Nam Hương lộ 21; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống công viên, cây xanh - TDTT các khu vực phát triển đô thị mới.
Giữ gìn và phát huy giá trị cảnh quan, không gian theo hướng bền vững, định hướng khuyến khích phát triển mô hình nhà ở mật độ thấp, nhà vườn, sinh thái khu vực phía Bắc, phía Nam đô thị.
+ Khu chức năng, trung tâm chuyên ngành
Giáo dục: Hoàn chỉnh hệ thống cơ sở giáo dục cấp khu ở các khu vực phát triển đô thị mới; xây dựng mới cơ sở giáo dục đào tạo cấp đô thị theo quy hoạch.
Văn hóa, TDTT: Xây dựng bổ sung các công trình văn hóa, TDTT cấp khu ở các khu vực phát triển đô thị mới, nâng cấp sân vận động huyện.
Thương mại dịch vụ: Xây dựng hệ thống thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu khu vực phát triển đô thị giai đoạn 2025.
+ Trung tâm đô thị
Hoàn thiện trung tâm hành chính cấp phường khu vực phát triển mở rộng đô thị.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Hệ thống giao thông: Tiếp tục triển khai nâng cấp, xây dựng hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông chính đô thị; có lộ trình xây dựng, kết nối hệ thống giao thông đô thị phù hợp với tiến độ xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; xây dựng 01 bến xe cấp đô thị phía Nam thị trấn, cạnh cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51.
Hệ thống cấp nước: Xây dựng hệ thống đường ống cấp nước phục vụ nhu cầu phát triển đô thị, mở rộng duy trì, bảo dưỡng hệ thống cấp nước.
Hệ thống cấp điện, thông tin viễn thông: Xây dựng mới hạ tầng cơ sở lưới điện cho khu vực phát triển đô thị.
Thoát nước, môi trường: Xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải giai đoạn 2; mở rộng phạm vi thu gom chất thải rắn theo phạm vi phát triển đô thị,…
- Giai đoạn 2026 - 2030:
Hoàn thiện khu công nghiệp phía Nam, khu đô thị, dịch vụ, giáo dục phía Tây, phù hợp định hướng phát triển dài hạn của đô thị về phía sông Đồng Nai.
+ Không gian
Hoàn chỉnh không gian đô thị các khu vực đô thị Long Thành mở rộng gồm: Khu vực giáp đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu thuộc các xã Lộc An, xã Long Đức, khu vực hai bên đường Nguyễn Du thuộc xã An Phước.
Hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu đô thị dịch vụ dọc theo các trục đường chính thị trấn.
Hoàn thiện chỉnh trang không gian đô thị trung tâm phù hợp định hướng phát triển đô thị.
+ Khu chức năng, trung tâm chuyên ngành
Giáo dục: Tiếp tục hoàn chỉnh hệ thống cơ sở giáo dục cấp khu ở các khu vực phát triển đô thị mới.
Y tế: Hoàn thiện nâng cấp, xây dựng hệ thống cơ sở y tế đô thị.
Văn hóa, TDTT, thương mại dịch vụ: Xây dựng mới các thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu khu vực phát triển đô thị giai đoạn sau năm 2025.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Giao thông: Hoàn thiện các dự án nâng cấp, xây dựng hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông chính đô thị (cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Nguyễn Du,…).
Hạ tầng kỹ thuật khác: Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm theo hệ thống đường giao thông, định hướng ngầm hóa, bố trí đồng bộ trong tuynel, hào kỹ thuật.

Content:
Lộ trình thực hiện các khu vực phát triển đô thị:
- Giai đoạn đến năm 2020:
Cải tạo chỉnh trang, phát triển hoàn chỉnh khu đô thị trung tâm (K1); phát triển lan tỏa ra các khu vực xung quanh, trong đó tập trung xây dựng hạ tầng khung tạo động lực tạo thị cho khu vực phát triển đô thị mới phía Nam (khu đô thị thương mại - dịch vụ, khu đô thị thương mại - dịch vụ (K4)) và một phần phía Bắc (khu đô thị mật độ xây dựng trung bình (K3)), gắn với Quốc lộ 51.
+ Không gian
Từng bước xây dựng khu trung tâm hành chính mới cấp huyện, thị trấn.
Cải tạo chỉnh trang khu ở hiện hữu; xây dựng các khu ở mới phía Bắc và phía Nam khu đô thị trung tâm (K1):
Khu dân cư, tái định cư tại xã Long Đức, quy mô 64 ha.
Khu tái định cư tại thị trấn Long Thành, quy mô 47 ha (Ban Quản lý dự án huyện Long Thành làm chủ đầu tư).
Khu dân cư, thương mại, dịch vụ tại thị trấn Long Thành, quy mô 37,76 ha (Công ty TNHH Hải An Long Thành làm chủ đầu tư).
Khu dân cư theo quy hoạch tại thị trấn Long Thành, quy mô khoảng 40,76 ha (Công ty Cổ phần Long Thành Reverside làm chủ đầu tư).
Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, quy mô khoảng 82,77 ha (Công ty Cổ phần Lộc Thịnh làm chủ đầu tư).
Khu dân cư dọc đường N7, quy mô khoảng 34 ha.
Khu dân cư dọc đường Chu Văn An, quy mô khoảng 34 ha.
Song song với việc xây dựng trung tâm hành chính cấp huyện mới theo hướng tập trung, tiến hành đấu giá, kêu gọi đầu tư các quỹ đất trụ sở cơ quan trong khu vực đô thị trung tâm theo hướng phát triển thương mại, dịch vụ.
Hoàn thiện không gian cây xanh, công cộng, khu quảng trường công viên khu nội thị thị trấn, cải tạo không gian cây xanh mặt nước dọc suối Quản Thủ, dọc đường Cách Mạng Tháng 8.
+ Khu chức năng, trung tâm chuyên ngành
Giáo dục: Cải tạo, chỉnh trang cơ sở giáo dục hiện hữu trên địa bàn: Trường dạy nghề, trường cao đẳng nghề; xây dựng mới cơ sở giáo dục đào tạo cấp đô thị theo quy hoạch.
Y tế: Nâng cấp cải tạo bệnh viện huyện; xây dựng mới trạm y tế thị trấn đáp ứng nhu cầu dân cư đô thị.
Văn hóa - TDTT: Nâng cấp cải tạo các công trình văn hóa - TDTT hiện hữu; xây dựng nhà thi đấu đa năng huyện.
Thương mại dịch vụ: Xây dựng hệ thống trung tâm thương mại thúc đẩy phát triển đô thị dọc QL 51, trên đường N7 kéo dài; xây dựng mới trung tâm thương mại cấp đô thị; duy trì hoạt động chợ mới Long Thành; đấu giá đất, kêu gọi đầu tư xây dựng các trung tâm thương mại trên các khu đất công cộng hiện hữu dự kiến chuyển đổi chức năng khu vực đô thị trung tâm.
+ Trung tâm đô thị
Hình thành một phần trung tâm hành chính cấp huyện mới (khu đô thị trung tâm (K1)).
Xây dựng hạ tầng khung tạo thị khu đô thị phía Bắc và phía Nam.
Thành lập đơn vị hành chính mới: Hình thành trung tâm hành chính cấp phường mới khu vực phát triển đô thị phía Bắc và phía Nam thị trấn Long Thành.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (HTKT)
Hệ thống giao thông: Nâng cấp, xây dựng hoàn thiện hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông chính đô thị, công trình đầu mối, tăng cường kết nối giữa các khu vực phát triển giai đoạn đầu cũng như giữa đô thị thị trấn Long Thành và vùng tỉnh Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu (Quốc lộ 51, ĐT 319); hệ thống giao thông khu vực trung tâm đô thị (Đường N7, đường Cách Mạng Tháng 8 kéo dài, đường Nguyễn Thị Định, Đường Nguyễn Trường Tộ,….).
Hệ thống cấp nước: Xây dựng hệ thống đường ống cấp nước, nâng công suất trạm cấp nước phục vụ nhu cầu phát triển đô thị.
Hệ thống cấp điện, thông tin viễn thông: Cải tạo, xây dựng mới hạ tầng cơ sở lưới điện cao áp, trung áp cấp điện cho đô thị; ngầm hóa hệ thống điện, thông tin khu vực nội thị; lắp đặt bổ sung hệ thống chiếu sáng đô thị,…
Hệ thống thoát nước, môi trường: Cải tạo và xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải thị trấn giai đoạn 01 công suất 10.000 m³/ngày, đêm; mở rộng phạm vi thu gom chất thải rắn,…
- Giai đoạn 2021 - 2025:
Tiếp tục hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu vực nội thành mở rộng, khu trung tâm hành chính cấp huyện, các khu đô thị phía Bắc khu đô thị trung tâm (K1), hỗ trợ phát triển các khu vực lân cận (Khu công nghiệp Long Thành, Khu trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai).
+ Không gian
Hoàn chỉnh không gian khu đô thị trung tâm (K1); phát triển không gian đô thị các khu vực xã An Phước, khu vực phía Bắc cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Khu dân cư đường N7, ...
Hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu dân cư tại khu vực thị trấn hiện hữu, xã Long Đức, xã Long An; phát triển đô thị mới khu vực hai bên đường Hương lộ 21; xây dựng bổ sung các khu tái định cư phục vụ nhu cầu phát triển đô thị: Khu tái định cư - Ban Quản lý dự án huyện Long Thành, Khu dân cư - Hợp tác xã cũ Long Thành,…).
Cải tạo, chỉnh trang không gian ven kênh rạch nội thành khu vực phía Nam Hương lộ 21; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống công viên, cây xanh - TDTT các khu vực phát triển đô thị mới.
Giữ gìn và phát huy giá trị cảnh quan, không gian theo hướng bền vững, định hướng khuyến khích phát triển mô hình nhà ở mật độ thấp, nhà vườn, sinh thái khu vực phía Bắc, phía Nam đô thị.
+ Khu chức năng, trung tâm chuyên ngành
Giáo dục: Hoàn chỉnh hệ thống cơ sở giáo dục cấp khu ở các khu vực phát triển đô thị mới; xây dựng mới cơ sở giáo dục đào tạo cấp đô thị theo quy hoạch.
Văn hóa, TDTT: Xây dựng bổ sung các công trình văn hóa, TDTT cấp khu ở các khu vực phát triển đô thị mới, nâng cấp sân vận động huyện.
Thương mại dịch vụ: Xây dựng hệ thống thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu khu vực phát triển đô thị giai đoạn 2025.
+ Trung tâm đô thị
Hoàn thiện trung tâm hành chính cấp phường khu vực phát triển mở rộng đô thị.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Hệ thống giao thông: Tiếp tục triển khai nâng cấp, xây dựng hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông chính đô thị; có lộ trình xây dựng, kết nối hệ thống giao thông đô thị phù hợp với tiến độ xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; xây dựng 01 bến xe cấp đô thị phía Nam thị trấn, cạnh cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51.
Hệ thống cấp nước: Xây dựng hệ thống đường ống cấp nước phục vụ nhu cầu phát triển đô thị, mở rộng duy trì, bảo dưỡng hệ thống cấp nước.
Hệ thống cấp điện, thông tin viễn thông: Xây dựng mới hạ tầng cơ sở lưới điện cho khu vực phát triển đô thị.
Thoát nước, môi trường: Xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải giai đoạn 2; mở rộng phạm vi thu gom chất thải rắn theo phạm vi phát triển đô thị,…
- Giai đoạn 2026 - 2030:
Hoàn thiện khu công nghiệp phía Nam, khu đô thị, dịch vụ, giáo dục phía Tây, phù hợp định hướng phát triển dài hạn của đô thị về phía sông Đồng Nai.
+ Không gian
Hoàn chỉnh không gian đô thị các khu vực đô thị Long Thành mở rộng gồm: Khu vực giáp đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu thuộc các xã Lộc An, xã Long Đức, khu vực hai bên đường Nguyễn Du thuộc xã An Phước.
Hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu đô thị dịch vụ dọc theo các trục đường chính thị trấn.
Hoàn thiện chỉnh trang không gian đô thị trung tâm phù hợp định hướng phát triển đô thị.
+ Khu chức năng, trung tâm chuyên ngành
Giáo dục: Tiếp tục hoàn chỉnh hệ thống cơ sở giáo dục cấp khu ở các khu vực phát triển đô thị mới.
Y tế: Hoàn thiện nâng cấp, xây dựng hệ thống cơ sở y tế đô thị.
Văn hóa, TDTT, thương mại dịch vụ: Xây dựng mới các thương mại, dịch vụ phục vụ nhu cầu khu vực phát triển đô thị giai đoạn sau năm 2025.
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Giao thông: Hoàn thiện các dự án nâng cấp, xây dựng hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông chính đô thị (cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Nguyễn Du,…).
Hạ tầng kỹ thuật khác: Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm theo hệ thống đường giao thông, định hướng ngầm hóa, bố trí đồng bộ trong tuynel, hào kỹ thuật.