Document: Điều 1 Quyết định 1307/QĐ-UBND 2017 Quy trình điều chỉnh quy hoạch đến cấp Giấy chứng nhận Sơn La

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "22/05/2017", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Cầm Ngọc Minh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "22/05/2017", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Cầm Ngọc Minh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "22/05/2017", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Cầm Ngọc Minh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "22/05/2017", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Cầm Ngọc Minh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Sơn La", "promulgation_date": "22/05/2017", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Cầm Ngọc Minh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1307/QĐ-UBND 2017 Quy trình điều chỉnh quy hoạch đến cấp Giấy chứng nhận Sơn La có nội dung như sau:

Điều 1. Ban hành Quy trình thực hiện từ khâu điều chỉnh quy hoạch đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư của các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Sơn La, cụ thể như sau:
1. Đối với các dự án giao đất thông qua đấu giá đất
Quy trình gồm có 5 phần chính (lập danh mục dự án; Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; Chuẩn bị quỹ đất để phát triển theo quy hoạch “Trình thu hồi đất, chuyển mục đích, kế hoạch sử dụng đất”; Bồi thường, giải phóng mặt bằng; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư và xây dựng hạ tầng), tổng thời gian thực hiện là 175 ngày (giảm 517 ngày so với quy định), không bao gồm thời gian xây dựng hạ tầng của dự án. Trong đó, thực hiện đồng thời các quy trình điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh bổ sung kế hoạch sử dụng đất và chuẩn bị danh mục dự án có sử dụng đất.
(chi tiết tại Phụ lục số 01 kèm theo)
2. Đối với các dự án giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
Quy trình gồm 06 phần (điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; Chuẩn bị quỹ đất để phát triển theo quy hoạch “Trình thu hồi đất, chuyển mục đích, kế hoạch sử dụng đất”; Bồi thường, giải phóng mặt bằng; Lập danh mục dự án; lựa chọn nhà đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư và xây dựng hạ tầng), tổng thời gian thực hiện chỉ định thầu là 126 ngày(giảm 594 ngày so với quy định); đấu thầu là 165 ngày (giảm 585 ngày so với quy định). Cơ quan có thẩm quyền lựa chọn nhà đầu tư đồng thời với bồi thường giải phóng mặt bằng, Ngân sách nhà nước ứng vốn thực hiện giải phóng mặt bằng, sau khi chọn được Nhà đầu tư, Nhà đầu tư sẽ hoàn trả vốn ứng cho ngân sách Nhà nước.
(Chi tiết tại Phụ lục số 02 kèm theo)
3. Đối với các dự án giao đất không qua đấu thầu, đấu giá, hoặc nhận chuyển nhượng và dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất
Quy trình gồm có 4 phần chính và các bước chi tiết(chuẩn bị dự án đầu tư và cấp chứng nhận đầu tư; điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; chuẩn bị quỹ đất để phát triển theo quy hoạch; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và xây dựng hạ tầng), tổng thời gian thực hiện 43 ngày (giảm 117 ngày so với quy định), không bao gồm thời gian xây dựng hạ tầng của dự án.
(chi tiết tại phụ lục 03 kèm theo)
4. Quy trình cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân
Sau khi các Nhà đầu tư thực hiện xây dựng xong hạ tầng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các hộ gia đình đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng thời gian 10 ngày.
(chi tiết tại Phụ lục số 04 kèm theo)
Trong quá trình thực hiện, các sở, ngành triển khai thực hiện đồng thời một số bước trong các quy trình để giảm bớt thời gian giải quyết các thủ tục hồ sơ.

Content:
Điều 1. Ban hành Quy trình thực hiện từ khâu điều chỉnh quy hoạch đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư của các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Sơn La, cụ thể như sau:
1. Đối với các dự án giao đất thông qua đấu giá đất
Quy trình gồm có 5 phần chính (lập danh mục dự án; Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; Chuẩn bị quỹ đất để phát triển theo quy hoạch “Trình thu hồi đất, chuyển mục đích, kế hoạch sử dụng đất”; Bồi thường, giải phóng mặt bằng; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư và xây dựng hạ tầng), tổng thời gian thực hiện là 175 ngày (giảm 517 ngày so với quy định), không bao gồm thời gian xây dựng hạ tầng của dự án. Trong đó, thực hiện đồng thời các quy trình điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh bổ sung kế hoạch sử dụng đất và chuẩn bị danh mục dự án có sử dụng đất.
(chi tiết tại Phụ lục số 01 kèm theo)
2. Đối với các dự án giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
Quy trình gồm 06 phần (điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; Chuẩn bị quỹ đất để phát triển theo quy hoạch “Trình thu hồi đất, chuyển mục đích, kế hoạch sử dụng đất”; Bồi thường, giải phóng mặt bằng; Lập danh mục dự án; lựa chọn nhà đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đầu tư; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư và xây dựng hạ tầng), tổng thời gian thực hiện chỉ định thầu là 126 ngày(giảm 594 ngày so với quy định); đấu thầu là 165 ngày (giảm 585 ngày so với quy định). Cơ quan có thẩm quyền lựa chọn nhà đầu tư đồng thời với bồi thường giải phóng mặt bằng, Ngân sách nhà nước ứng vốn thực hiện giải phóng mặt bằng, sau khi chọn được Nhà đầu tư, Nhà đầu tư sẽ hoàn trả vốn ứng cho ngân sách Nhà nước.
(Chi tiết tại Phụ lục số 02 kèm theo)
3. Đối với các dự án giao đất không qua đấu thầu, đấu giá, hoặc nhận chuyển nhượng và dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất
Quy trình gồm có 4 phần chính và các bước chi tiết(chuẩn bị dự án đầu tư và cấp chứng nhận đầu tư; điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; chuẩn bị quỹ đất để phát triển theo quy hoạch; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và xây dựng hạ tầng), tổng thời gian thực hiện 43 ngày (giảm 117 ngày so với quy định), không bao gồm thời gian xây dựng hạ tầng của dự án.
(chi tiết tại phụ lục 03 kèm theo)
4. Quy trình cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân
Sau khi các Nhà đầu tư thực hiện xây dựng xong hạ tầng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các hộ gia đình đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng thời gian 10 ngày.
(chi tiết tại Phụ lục số 04 kèm theo)
Trong quá trình thực hiện, các sở, ngành triển khai thực hiện đồng thời một số bước trong các quy trình để giảm bớt thời gian giải quyết các thủ tục hồ sơ.