Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 5619/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, quận 12

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/12/2009", "sign_number": "5619/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/12/2009", "sign_number": "5619/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/12/2009", "sign_number": "5619/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/12/2009", "sign_number": "5619/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "08/12/2009", "sign_number": "5619/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 5619/QĐ-UBND duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, phường Hiệp Thành, quận 12

Điều 1. Duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, quận 12 với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ quy hoạch chi tiết).
...
5. Bố cục phân khu chức năng:
Bố trí hai trục giao thông chính vuông góc nhau, kết nối ra đường Nguyễn Ảnh Thủ. Các trục giao thông phụ vuông góc với trục chính theo dạng xương cá đảm bảo tiếp cận đến từng phân khu chức năng của khu công nghiệp.
Khu đất hành chính - dịch vụ gồm nhà điều hành được bố trí ở phía Nam khu công nghiệp và khu nhà nghỉ công nhân ở phía Đông khu công nghiệp.
Khu công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng gồm: khu xử lý nước thải bố trí ở phía Tây khu công nghiệp, giáp với đường Nguyễn Ảnh Thủ, nước thải sau khi xử lý sẽ thoát ra hệ thống thoát nước thải trên đường Nguyễn Ảnh Thủ; trạm điện, trạm bơm và nhà máy nước bố trí lân cận với khu trung tâm tại phía Nam khu công nghiệp.
Đất cây xanh hiện trạng rất ít do khu công nghiệp Tân Thới Hiệp (giai đoạn 1) đã được đầu tư tương đối hoàn chỉnh theo thiết kế kỹ thuật cơ sở hạ tầng được duyệt, đã cho các nhà đầu tư thuê đất, xây dựng nhà máy và đang vận hành. Tuy nhiên, để đảm bảo hoạt động của khu công nghiệp và hạn chế ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, phải điều chỉnh quy hoạch để tăng thêm diện tích cây xanh cho khu công nghiệp bằng các giải pháp:
- Bố trí cây xanh ở cuối các tuyến đường không nối ra hệ thống giao thông ngoài khu công nghiệp: đường D2, D3, D4.
- Bố trí cây xanh ở các dải đất hẹp giữa đường giao thông và ranh quy hoạch khu công nghiệp.
- Tận dụng đất vỉa hè để trồng cây xanh: chỉ dành lại 1m chiều rộng vỉa hè để làm lối đi bộ được tính vào đất giao thông, phần còn lại là đất cây xanh.
- Khuyến khích tăng mật độ cây xanh 20 - 25% diện tích lô đất đối với các nhà máy, xí nghiệp cải tạo và xây dựng mới.
Đối với các xí nghiệp công nghiệp hiện trạng ở phía Bắc khu đất, có vị trí tiếp giáp với khu dân cư phải bố trí tổng mặt bằng đáp ứng yêu cầu các hạng mục có thể gây ô nhiễm không được bố trí ở lân cận khu dân cư.

Content:
Bố cục phân khu chức năng:
Bố trí hai trục giao thông chính vuông góc nhau, kết nối ra đường Nguyễn Ảnh Thủ. Các trục giao thông phụ vuông góc với trục chính theo dạng xương cá đảm bảo tiếp cận đến từng phân khu chức năng của khu công nghiệp.
Khu đất hành chính - dịch vụ gồm nhà điều hành được bố trí ở phía Nam khu công nghiệp và khu nhà nghỉ công nhân ở phía Đông khu công nghiệp.
Khu công trình đầu mối kỹ thuật hạ tầng gồm: khu xử lý nước thải bố trí ở phía Tây khu công nghiệp, giáp với đường Nguyễn Ảnh Thủ, nước thải sau khi xử lý sẽ thoát ra hệ thống thoát nước thải trên đường Nguyễn Ảnh Thủ; trạm điện, trạm bơm và nhà máy nước bố trí lân cận với khu trung tâm tại phía Nam khu công nghiệp.
Đất cây xanh hiện trạng rất ít do khu công nghiệp Tân Thới Hiệp (giai đoạn 1) đã được đầu tư tương đối hoàn chỉnh theo thiết kế kỹ thuật cơ sở hạ tầng được duyệt, đã cho các nhà đầu tư thuê đất, xây dựng nhà máy và đang vận hành. Tuy nhiên, để đảm bảo hoạt động của khu công nghiệp và hạn chế ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, phải điều chỉnh quy hoạch để tăng thêm diện tích cây xanh cho khu công nghiệp bằng các giải pháp:
- Bố trí cây xanh ở cuối các tuyến đường không nối ra hệ thống giao thông ngoài khu công nghiệp: đường D2, D3, D4.
- Bố trí cây xanh ở các dải đất hẹp giữa đường giao thông và ranh quy hoạch khu công nghiệp.
- Tận dụng đất vỉa hè để trồng cây xanh: chỉ dành lại 1m chiều rộng vỉa hè để làm lối đi bộ được tính vào đất giao thông, phần còn lại là đất cây xanh.
- Khuyến khích tăng mật độ cây xanh 20 - 25% diện tích lô đất đối với các nhà máy, xí nghiệp cải tạo và xây dựng mới.
Đối với các xí nghiệp công nghiệp hiện trạng ở phía Bắc khu đất, có vị trí tiếp giáp với khu dân cư phải bố trí tổng mặt bằng đáp ứng yêu cầu các hạng mục có thể gây ô nhiễm không được bố trí ở lân cận khu dân cư.