Document: Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 5338/QĐ-UBND 2013 quy hoạch phân khu VI thuộc Khu đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5338/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5338/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5338/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5338/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5338/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 6 Điều 1 Quyết định 5338/QĐ-UBND 2013 quy hoạch phân khu VI thuộc Khu đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu VI, thuộc khu đô thị Tây Bắc thành phố (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
Toàn khu vực quy hoạch có 01 đơn vị ở, 01 khu công trình công cộng cấp khu vực và khu công viên chuyên đề, được xác định như sau:
6.1.1. Đơn vị ở và các khu chức năng:
- Đơn vị ở được giới hạn bởi khu Trung tâm công trình công cộng cấp khu vực bởi đường N-D4, N-D8 ở phía Bắc; đường N1 ở phía Nam; đường N-D4 ở phía Tây; đường Dọc kênh 8 ở phía Đông.
+ Diện tích: 68,61 ha.
+ Quy mô dân số: 4.236 người.
+ Chỉ tiêu đất đơn vị ở: 130,06 m2/người.
Nguyên tắc về giải pháp phân chia, xác định ranh của đơn vị ở: khu thương mại dịch vụ ở phía Tây đơn vị ở kết nối không gian với trung tâm công cộng cấp khu vực, các khu phức hợp được đặt trung tâm đơn vị ở được tổ chức đất ở, thương mại dịch vụ, cây xanh công viên theo tỷ lệ % diện tích đất hoặc được quy đổi tương đương theo diện tích sàn. Khu giáo dục, công viên cây xanh được đặt ở trung tâm khu quy hoạch. Khu chung cư cao tầng được bố trí dọc theo đường dọc kênh 8, khu nhà ở thấp tầng được bố trí giữa khu chung cư cao tầng và khu cây xanh ven kênh.
Các khu chức năng thuộc đơn vị ở (có đan xen các khu chức năng ngoài đơn vị ở) bao gồm:
a) Các khu chức năng thuộc đơn vị ở, tổng diện tích đơn vị ở: 77,58 ha.
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (khu ở, nhóm nhà ở) xây dựng mới, tổng diện tích 12,81 ha; trong đó:
- Nhóm nhà ở thấp tầng : diện tích 8,31 ha.
- Nhóm nhà ở cao tầng : diện tích 4,50 ha.
a.2. Khu phức hợp (đất sử dụng hỗn hợp) xây dựng mái, tổng diện tích 17,24 ha; trong đó:
- Đất sử dụng hỗn hợp có chức năng ở : diện tích 8,62 ha.
- Đất dịch vụ thương mại : diện tích 6,03 ha.
- Đất cây xanh sử dụng công cộng : diện tích 2,59 ha.
a.3. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở xây dựng mới, tổng diện tích 13,99 ha; bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 2,31 ha. Trong đó:
+ Trường mầm non xây dựng mới: diện tích 0,86 ha.
+ Trường tiểu học xây dựng mới: diện tích 1,44 ha.
- Khu chức năng dịch vụ-thương mại xây dựng mới, tổng diện tích 11,68 ha.
a.4. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 0,88 ha.
a.5. Khu chức năng cây xanh-thể dục thể thao: tổng diện tích 0,22 ha.
a.Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 32,44 ha.

Content:
Các khu chức năng thuộc đơn vị ở, tổng diện tích đơn vị ở: 77,58 ha.
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (khu ở, nhóm nhà ở) xây dựng mới, tổng diện tích 12,81 ha; trong đó:
- Nhóm nhà ở thấp tầng : diện tích 8,31 ha.
- Nhóm nhà ở cao tầng : diện tích 4,50 ha.
a.2. Khu phức hợp (đất sử dụng hỗn hợp) xây dựng mái, tổng diện tích 17,24 ha; trong đó:
- Đất sử dụng hỗn hợp có chức năng ở : diện tích 8,62 ha.
- Đất dịch vụ thương mại : diện tích 6,03 ha.
- Đất cây xanh sử dụng công cộng : diện tích 2,59 ha.
a.3. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở xây dựng mới, tổng diện tích 13,99 ha; bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 2,31 ha. Trong đó:
+ Trường mầm non xây dựng mới: diện tích 0,86 ha.
+ Trường tiểu học xây dựng mới: diện tích 1,44 ha.
- Khu chức năng dịch vụ-thương mại xây dựng mới, tổng diện tích 11,68 ha.
a.4. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 0,88 ha.
a.5. Khu chức năng cây xanh-thể dục thể thao: tổng diện tích 0,22 ha.
a.Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 32,44 ha.