Document: Điều 5 Quyết định 40/2011/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá thuê đất, khung giá thuê mặt nước

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "28/11/2011", "sign_number": "40/2011/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "28/11/2011", "sign_number": "40/2011/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "28/11/2011", "sign_number": "40/2011/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "28/11/2011", "sign_number": "40/2011/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Tiền Giang", "promulgation_date": "28/11/2011", "sign_number": "40/2011/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 5 Quyết định 40/2011/QĐ-UBND phê duyệt đơn giá thuê đất, khung giá thuê mặt nước có nội dung như sau:

Điều 5. Tổ chức thực hiện
1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh:
- Quyết định giá cho thuê mặt nước của từng dự án;
- Quyết định đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây d ựng trên mặt đất);
2. Giám đốc Sở Tài chính:
- Quyết định đơn giá thuê đất, điều chỉnh đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất;
- Chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và Cục thuế tỉnh xác định và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá cho thuê mặt nước của từng dự án, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất);
- Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và Cục thuế tổng hợp các đối tượng đang thuê đất, thuê mặt nước phải điều chỉnh lại đơn giá thuê đất, thuê mặt nước để điều chỉnh đơn giá thuê đất, thuê mặt nước theo quy định sau khi nhận được hồ sơ thuê đất do Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển đến;
- Trường hợp có ý kiến khác nhau về đơn giá thuê đất giữa người thuê đất với cơ quan có thẩm quyền quyết định giá thuê đất thì Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định. Quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh là quyết định cuối cùng.
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá đất thực tế trên thị trường đối với từng dự án cụ thể trong trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm cho thuê đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.
3. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Xác định đúng địa điểm, vị trí, diện tích, loại đất được thuê.
- Chịu trách nhiệm về sự đầy đủ, hợp pháp của hồ sơ làm căn cứ xác định đơn giá thuê, tiền thuê đất.
- Xác nhận và ghi đầy đủ các chỉ tiêu làm căn cứ xác định đơn giá thuê, tiền thuê đất.
- Chuyển hồ sơ cho cơ quan tài chính, cơ quan thuế các cấp để làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước lần đầu cho các đối tượng thuộc thẩm quyền cho thuê đất, thuê mặt nước của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và Cục Thuế xác định các đối tượng thuê đất đã hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất theo hợp đồng, hướng dẫn các đối tượng thuê đất làm thủ tục điều chỉnh đơn giá thuê đất, chuyển hồ sơ cho cơ quan tài chính xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước cho thời hạn tiếp theo.
4. Cục Thuế tỉnh:
- Xác định tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước và thông báo cho người thuê đất, thuê mặt nước nộp tiền theo quy định;
- Đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra tổ chức, cá nhân nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước vào ngân sách nhà nước theo đúng thời gian, phương thức quy định;
- Giải thích những thắc mắc cho người nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước; giải quyết khiếu nại về tiền thuê đất, thuê mặt nước.
- Phối hợp với Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường xác định các đối tượng đang thuê đất, thuê mặt nước phải xác định lại đơn giá thuê đất, thuê mặt nước để Sở Tài nguyên hướng dẫn cho các đối tượng thuê đất làm thủ tục điều chỉnh đơn giá thuê đất cho thời hạn tiếp theo.
- Chỉ đạo các đơn vị trong ngành thực hiện việc xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước và thông báo cho người nộp; xác định miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp theo quy định hiện hành.
5. Kho Bạc Nhà nước tỉnh: có trách nhi ệm thu đủ số tiền theo thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của cơ quan thuế, hạch toán thu tiền thuê đất theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước.
6. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công:
- Quyết định đơn giá cho thuê đất cho từng dự án đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất.
- Chỉ đạo các cơ quan chức năng ở huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công xác định đơn giá thuê đất, điều chỉnh đơn giá thuê đất cho các đối tượng theo quy định nêu trên.
- Báo cáo việc xác định, điều chỉnh đơn giá thuê đất các đối tượng thuê đất trên địa bàn gửi về Sở Tài chính để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân tỉnh và Bộ Tài chính theo quy định hiện hành.
7. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thuê đất, thuê mặt nước.
- Nộp đủ số tiền thuê đất, thuê mặt nước theo đúng phương thức, thời gian ghi trong h ợp đồng thuê đất, thuê mặt nước.
- Quá thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo thông báo của cơ quan thuế mà không nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước thì phải chịu phạt chậm nộp theo quy định pháp luật hiện hành.
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục hồ sơ thuê đất và điều chỉnh đơn giá thuê đất theo hợp đồng, để Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ cho cơ quan tài chính xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước và điều chỉnh đơn giá thuê đất thuê mặt nước cho thời hạn tiếp theo.

Content:
Điều 5. Tổ chức thực hiện
1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh:
- Quyết định giá cho thuê mặt nước của từng dự án;
- Quyết định đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây d ựng trên mặt đất);
2. Giám đốc Sở Tài chính:
- Quyết định đơn giá thuê đất, điều chỉnh đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất;
- Chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và Cục thuế tỉnh xác định và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá cho thuê mặt nước của từng dự án, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất);
- Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và Cục thuế tổng hợp các đối tượng đang thuê đất, thuê mặt nước phải điều chỉnh lại đơn giá thuê đất, thuê mặt nước để điều chỉnh đơn giá thuê đất, thuê mặt nước theo quy định sau khi nhận được hồ sơ thuê đất do Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển đến;
- Trường hợp có ý kiến khác nhau về đơn giá thuê đất giữa người thuê đất với cơ quan có thẩm quyền quyết định giá thuê đất thì Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định. Quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh là quyết định cuối cùng.
- Chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá đất thực tế trên thị trường đối với từng dự án cụ thể trong trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định tại thời điểm cho thuê đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.
3. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Xác định đúng địa điểm, vị trí, diện tích, loại đất được thuê.
- Chịu trách nhiệm về sự đầy đủ, hợp pháp của hồ sơ làm căn cứ xác định đơn giá thuê, tiền thuê đất.
- Xác nhận và ghi đầy đủ các chỉ tiêu làm căn cứ xác định đơn giá thuê, tiền thuê đất.
- Chuyển hồ sơ cho cơ quan tài chính, cơ quan thuế các cấp để làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước lần đầu cho các đối tượng thuộc thẩm quyền cho thuê đất, thuê mặt nước của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và Cục Thuế xác định các đối tượng thuê đất đã hết thời hạn ổn định đơn giá thuê đất theo hợp đồng, hướng dẫn các đối tượng thuê đất làm thủ tục điều chỉnh đơn giá thuê đất, chuyển hồ sơ cho cơ quan tài chính xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước cho thời hạn tiếp theo.
4. Cục Thuế tỉnh:
- Xác định tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước và thông báo cho người thuê đất, thuê mặt nước nộp tiền theo quy định;
- Đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra tổ chức, cá nhân nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước vào ngân sách nhà nước theo đúng thời gian, phương thức quy định;
- Giải thích những thắc mắc cho người nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước; giải quyết khiếu nại về tiền thuê đất, thuê mặt nước.
- Phối hợp với Sở Tài chính và Sở Tài nguyên và Môi trường xác định các đối tượng đang thuê đất, thuê mặt nước phải xác định lại đơn giá thuê đất, thuê mặt nước để Sở Tài nguyên hướng dẫn cho các đối tượng thuê đất làm thủ tục điều chỉnh đơn giá thuê đất cho thời hạn tiếp theo.
- Chỉ đạo các đơn vị trong ngành thực hiện việc xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước và thông báo cho người nộp; xác định miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp theo quy định hiện hành.
5. Kho Bạc Nhà nước tỉnh: có trách nhi ệm thu đủ số tiền theo thông báo nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của cơ quan thuế, hạch toán thu tiền thuê đất theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước.
6. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công:
- Quyết định đơn giá cho thuê đất cho từng dự án đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất.
- Chỉ đạo các cơ quan chức năng ở huyện, thành phố Mỹ Tho, thị xã Gò Công xác định đơn giá thuê đất, điều chỉnh đơn giá thuê đất cho các đối tượng theo quy định nêu trên.
- Báo cáo việc xác định, điều chỉnh đơn giá thuê đất các đối tượng thuê đất trên địa bàn gửi về Sở Tài chính để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân tỉnh và Bộ Tài chính theo quy định hiện hành.
7. Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thuê đất, thuê mặt nước.
- Nộp đủ số tiền thuê đất, thuê mặt nước theo đúng phương thức, thời gian ghi trong h ợp đồng thuê đất, thuê mặt nước.
- Quá thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước theo thông báo của cơ quan thuế mà không nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước thì phải chịu phạt chậm nộp theo quy định pháp luật hiện hành.
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục hồ sơ thuê đất và điều chỉnh đơn giá thuê đất theo hợp đồng, để Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ cho cơ quan tài chính xác định đơn giá thuê đất, thuê mặt nước và điều chỉnh đơn giá thuê đất thuê mặt nước cho thời hạn tiếp theo.