Document: Điểm a Khoản 10 Điều 1 Quyết định 5035/QĐ-UBND 2012 điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Gò Vấp Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/09/2012", "sign_number": "5035/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/09/2012", "sign_number": "5035/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/09/2012", "sign_number": "5035/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/09/2012", "sign_number": "5035/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/09/2012", "sign_number": "5035/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 10 Điều 1 Quyết định 5035/QĐ-UBND 2012 điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Gò Vấp Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư phường 5, quận Gò Vấp với các nội dung chính như sau:
...
10.900

40-50

7

3,5

+ Đất nhóm nhà ở trong đất sử dụng hỗn hợp

80.200

40-50

1

8

4,0

1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị

25.500

- Đất giáo dục

5.500

+ Trường mầm non

* Xây dựng mới

5.500

40

1

2(**)

0,8

- Đất dịch vụ- thương mại

5.500

+ Đất công trình công cộng xây dựng mới.

1.700

30-40

1

3

1,2

+ Đất thương mại dịch vụ xây dựng mới.

3.800

50

1

8

4,0

- Câu lạc bộ thể thao Bến Cát mở rộng

13.700

- Đất y tế (trạm y tế)

+ Trạm y tế phường 5 hiện hữu cải tạo

300

70

1

4

2,8

13. Đất cây xanh sử dụng công cộng, mặt nước

105.000

- Đất cây xanh sử dụng công cộng

3.000

- Đất cây xanh cảnh quan ven sông

18.900

- Mặt nước

83.100

1.4. Đất giao thông, bãi đỗ xe

99.300

“ Đất giao thông (tính đến đường khu vực).

6,94 km/km²

Kể cả 0,87 km/km² đất giao thông đối ngoại.

- Đất giao thông (tính đến đường cấp phân khu vực).

99.300

5,8m²/ người

2. Đất ngoài đơn vị ở

39.400

2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị

18.400

+ Tòa án khu vực và Kho tang vật hiện hữu cải tạo

5.200

40

1

4

1,6

+ Đất dịch vụ công ích hiện hữu

1.000

60

1

4

1,6

+ Xí nghiệp Điện lực Gò Vấp hiện hữu

2.000

40

1

4

1,6

- Đất tôn giáo:

+ Nhà thờ Bến Cát hiện hữu

1.600

+ Chùa Như Lai hiện hữu

1.400

+ Nhà dòng DONBOSCO

5.900

+ Miếu Nổi hiện hữu

1.300

2.2. Đất giao thông, quảng trường, bến bãi, cảng

21.000

- Đất giao thông đối ngoại

21.000

1,23m²/ người

Đơn vị ở 4 (diện tích: 159.700m²; dự báo quy mô dân số: 3.000 người)

1. Đất đơn vị ở (dự án Khu dân cư Cityland).

123.000

1.1. Đất nhóm nhà ở

60.800

21,7

- Đất nhóm nhà ở xây dựng mới dự án Khu dân cư Cityland.

+ Đất nhóm nhà ở trong đất sử dụng hỗn hợp (biệt thự, liên kế vườn)

60.800

30

1

12

3,6

1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị

16.200

- Đất giáo dục

12.200

+ Trường trung học cơ sở

* Xây dựng mới

12.200

- Đất công trình công cộng

+ Đất Thể dục thể thao, thương mại dịch vụ, cây xanh và giao thông nội bộ trong khu đất sử dụng hỗn hợp

4.000

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

17.100

- Đất cây xanh sử dụng công cộng;

17.100

1.4. Đất giao thông, bãi đỗ xe

28.900

- Đất giao thông (tính đến đường khu vực).

5,57 km/km²

Kể cả 3,99 km/km² đất giao thông đối ngoại.

- Đất giao thông (tính đến đường cấp phân khu vực).

28.900

9,6m²/ người

2. Đất ngoài đơn vị ở

36.700

2.1. Đất giao thông, bãi đỗ xe

- Đất giao thông đối ngoại

28.000

9,3m²/ người

a. Đất an ninh Quốc phòng

8.700

Khu chức năng ngoài đơn vị ở (diện tích: 131.500 m²)

1. Đất cây xanh sử dụng công cộng, mặt nước

33.800

- Đất cây xanh sử dụng công cộng (dọc sông)

1.180

- Mặt nước

22.000

2. Đất giao thông, bãi đỗ xe

- Đất giao thông (tính đến đường khu vực)

27.600

3,8 km/km²

3. Đất công trình dịch vụ đô thị

70.100

- Đất trường đại học, cao đẳng, trung học phổ thông, trung học chuyên nghiệp, dạy nghề

+ Đất dự án trường đại học

49.300

+ Trường tiểu học và trung học cơ sở xây dựng mới.

20.800

Chú thích (**): Trong trường hợp thiết kế 03 tầng, cần phải đảm bảo an toàn và thuận tiện cho sinh hoạt của trẻ cũng như yêu cầu đưa đón trẻ hàng ngày và thoát nạn khi có sự cố. Trong trường hợp này, phương án thiết kế phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép - (tầng 03 không bố trí lớp học).
9. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
a) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Thống nhất khu vực quy hoạch được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với định hướng như sau:
- Tại khu vực dân cư được xác định là hiện hữu cải tạo, việc xây dựng và quản lý xây dựng được thực hiện theo điểm a, khoản 7, Điều 1 của Quyết định này.
- Định hướng phát triển không gian các công trình cao tầng tại các khu vực: dọc tuyến đường Dương Quảng Hàm (khu vực dự án Khu dân cư Cityland - Tổng kho 186) và trục đường dọc kênh Tham Lương - Bến Cát là trục cảnh quan đô thị của quận Gò vấp.

Content:
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Thống nhất khu vực quy hoạch được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với định hướng như sau:
- Tại khu vực dân cư được xác định là hiện hữu cải tạo, việc xây dựng và quản lý xây dựng được thực hiện theo điểm a, khoản 7, Điều 1 của Quyết định này.
- Định hướng phát triển không gian các công trình cao tầng tại các khu vực: dọc tuyến đường Dương Quảng Hàm (khu vực dự án Khu dân cư Cityland - Tổng kho 186) và trục đường dọc kênh Tham Lương - Bến Cát là trục cảnh quan đô thị của quận Gò vấp.