Document: Điều 1 Quyết định 1175/QĐ-UBND-HC 2012 phê duyệt Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp Đồng Tháp

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "24/12/2012", "sign_number": "1175/QĐ-UBND-HC", "signer": "Nguyễn Văn Dương", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "24/12/2012", "sign_number": "1175/QĐ-UBND-HC", "signer": "Nguyễn Văn Dương", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "24/12/2012", "sign_number": "1175/QĐ-UBND-HC", "signer": "Nguyễn Văn Dương", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "24/12/2012", "sign_number": "1175/QĐ-UBND-HC", "signer": "Nguyễn Văn Dương", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Tháp", "promulgation_date": "24/12/2012", "sign_number": "1175/QĐ-UBND-HC", "signer": "Nguyễn Văn Dương", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1175/QĐ-UBND-HC 2012 phê duyệt Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp Đồng Tháp có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, giai đoạn 2011 - 2020, với các nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, giai đoạn 2011 - 2020.
2. Quan điểm và mục tiêu quy hoạch:
2.1. Quan điểm quy hoạch:
- Quy hoạch các cụm công nghiệp phù hợp với định hướng phát triển tổng thể kinh tế - xã hội, phát triển công nghiệp của Tỉnh, định hướng phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bằng sông Cửu Long và cả nước nói chung.
- Quy hoạch các cụm công nghiệp phải đảm bảo sự phát triển bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường; đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với ổn định đời sống xã hội và dân cư, từng bước công nghiệp hóa và hiện đại hóa nông thôn.
- Phân bố các cụm công nghiệp hợp lý, tạo hạt nhân, động lực phát triển cho các tiểu vùng. Phát triển các cụm công nghiệp tập trung, gắn với sự phát triển của hệ thống đô thị, dịch vụ, phân bố dân cư.
- Phát triển đồng bộ các đô thị và các ngành dịch vụ khác gắn liền với phát triển khu công nghiệp để tạo sự phát triển hài hòa, đồng bộ hỗ trợ lẫn nhau giữa các ngành và lĩnh vực.
- Kết hợp với việc tổ chức, bố trí dân cư (tái định cư - nhà ở công nhân), hạ tầng kỹ thuật theo hướng ngày càng văn minh.
2.2. Mục tiêu quy hoạch:
- Chuẩn bị mặt bằng nhằm thu hút các nhà đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp. Trên cơ sở đó các địa phương bàn sẽ phối hợp với các nhà đầu tư hạ tầng cùng tổ chức xúc tiến đầu tư thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư vào các cơ sở sản xuất công nghiệp tại các cụm công nghiệp.
- Thực hiện tập trung hóa sản xuất của Tỉnh, một mặt là địa bàn di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp phân tán trong khu dân cư và có vấn đề về môi trường, mặt khác tiếp tục kêu gọi và thực hiện các dự án đầu tư sản xuất công nghiệp khai thác lợi thế của vùng.
- Tổ chức sản xuất tập trung, tách biệt với các khu dân cư, khu văn hóa du lịch… Đạt hiệu quả cao trong việc cung ứng các kết cấu hạ tầng công nghiệp. Thuận lợi trong việc kiểm soát môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh, tổ chức đào tạo và phúc lợi xã hội.
- Làm cơ sở pháp lý quản lý xây dựng và triển khai các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp.
3. Phạm vi và đối tượng quy hoạch:
Phạm vi quy hoạch: phạm vi lập quy hoạch thuộc danh mục và kế hoạch phát triển các cụm công nghiệp được Ủy ban nhân dân Tỉnh phê duyệt với quy mô khoảng 652,5ha trên địa bàn các huyện, thị: thị xã Sa Đéc, thị xã Hồng Ngự, huyện Hồng Ngự, huyện Tân Hồng, huyện Thanh Bình, huyện Tam Nông, huyện Lấp Vò, huyện Châu Thành.
Đối tượng lập quy hoạch: các cụm công nghiệp mới, các cụm công nghiệp đã có phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng trước ngày 05/10/2009.
4. Nội dung Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, giai đoạn 2011-2020:
4.1. Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn Tỉnh:
Bảng tổng hợp quy mô quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp

Stt

Tên cụm công nghiệp

Địa điểm

Quy mô (ha)

1

Cụm công nghiệp Thường Phước 1

Huyện Hồng Ngự

49,4150

2

Cụm công nghiệp Thường Phước 2

49,7835

3

Cụm công nghiệp Thường Thới Tiền

49,5594

4

Cụm công nghiệp An Lộc - An Bình A

Thị xã Hồng Ngự

34,6114

5

Cụm công nghiệp An Hòa - An Bình A

43,6370

6

Cụm công nghiệp Dinh Bà

Huyện tân Hồng

49,7170

7

Cụm công nghiệp Tân Thành B

31,9667

8

Cụm công nghiệp Phú Hiệp

Huyện Tam Nông

59,7775

9

Cụm công nghiệp Phú Ninh

74,9122

10

Cụm công nghiệp Tân Thạnh

Huyện Thanh Bình

74,3741

11

Cụm công nghiệp Bình Thành (mở rộng)

20,0700

12

Cụm công nghiệp Vàm Cống 2

Huyện Lấp Vò

49,9320

13

Cụm công nghiệp Tân Phú Đông

Thị xã Sa Đéc

14,9820

14

Cụm công nghiệp Tận Lập

Huyện Châu Thành

49,7857

Tổng cộng

652,5234

4.2. Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp cụ thể:
4.2.1. Cụm công nghiệp Thường Phước 1: 49,415 ha
- Vị trí: Thuộc xã Thường Phước 1. Khu đất dọc theo Tỉnh lộ ĐT841, sông Tiền và khu kinh tế cửa khẩu Thường Phước (bao gồm khu vực khoảng 24ha đất công nghiệp trong khu kinh tế cửa khẩu Thường Phước).
+ Phía Đông giáp Tỉnh lộ ĐT 841.
+ Phía Bắc giáp khu kinh tế cửa khẩu Thường Phước.
+ Phía Tây giáp dân cư dọc sông Tiền.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp về cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình như: công nghiệp hoàn tất, lắp ráp xe đạp, xe máy….
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

30,6108

61,95

2

Đất khu công cộng, điều hành

1,1928

2,41

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,8307

3,70

4

Đất cây xanh

11,9294

24,14

5

Đất giao thông

3,8513

7,79

Tổng cộng

49,4150

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền và ĐT 841): lộ giới 30,0m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.2. Cụm công nghiệp Thường Phước 2: 49,783 ha
- Vị trí: Thuộc xã Thường Phước 2. Khu vực quy hoạch dọc theo Tỉnh lộ ĐT 841, sông Tiền và nằm kế cận thị trấn Thường Thới (đang chuẩn bị lên đô thị loại V).
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp thuộc Ấp 3.
+ Phía Bắc giáp đất dân cư dọc Tỉnh lộ ĐT 841.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp dọc rạch Cây Dừa.
+ Phía Nam giáp tuyến dân cư, đường lộ cũ dọc sông Tiền.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp về cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình như: lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn, cáp và vật liệu viễn thông; thiết bị điện….
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

29,6500

59,56

2

Đất khu công cộng, điều hành

1,0170

2,04

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,9727

3,97

4

Đất cây xanh

12,9230

25,96

5

Đất giao thông

4,2208

8,47

Tổng cộng

49,7835

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền và ĐT 841): lộ giới 30,0m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.3. Cụm công nghiệp Thường thới Tiền: 49,559 ha
- Vị trí: thuộc xã Thường Thới Tiền, Khu vực quy hoạch dọc theo Tỉnh lộ ĐT 841, cách sông Tiền khoảng 100m và nằm kế cận thị trấn Thường Thới (đang chuẩn bị lên đô thị loại V)
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp ranh xã Thường Lạc.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp tuyến dân cư dọc Tỉnh lộ ĐT841.
- Tính chất: là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp về cơ khí phục vụ nông nghiệp, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình như: ngành hàng tiêu dùng, dày gia, may mặc…..
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

29,5414

59,61

2

Đất khu công cộng, điều hành

1,3866

2,80

3

Đất đầu mối kỹ thuật

2,4173

4,88

4

Đất cây xanh

9,5092

19,19

5

Đất giao thông

6,7049

13,52

Tổng cộng

49,5594

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền và ĐT 841): lộ giới 30,0m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.4. Cụm công nghiệp An Lộc - An Bình A: 34,611 ha
- Vị trí: thuộc xã An Bình A - thị xã Hồng Ngự. Khu đất dự kiến quy hoạch dọc theo ĐT 842, kênh Hồng Ngự - Vĩnh Hưng và nằm kế cận thị các phường nội ô.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp kênh Hồng ngự - Vĩnh Hưng.
+ Phía Tây giáp kênh 2/9.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản. Gia công để hoàn tất sản phẩm xuất nhập khẩu, gia công bao bì, đóng gói, nhựa, phân bón…
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

17,6023

50,86

2

Đất khu công cộng, điều hành

0,6500

1,88

3

Đất đầu mối kỹ thuật

3,1674

9,16

4

Đất cây xanh

7,5268

21,73

5

Đất giao thông

5,6649

16,37

Tổng cộng

34,6114

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối kênh Hồng Ngự - Vĩnh Hưng với đường mới): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới từ 19,5; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.5. Cụm công nghiệp An Hòa - An Bình A: 43,637 ha
- Vị trí: thuộc xã An Bình A - thị xã Hồng Ngự. Khu đất dọc theo Quốc lộ 30, sông Tiền và nằm kế cận thị các phường nội ô.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp, tuyến dân cư dọc kênh xáng mới.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp tuyến dân cư dọc Quốc lộ 30.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản, chế biến thức ăn thủy sản. Chế biến thực phẩm, các loại hình lắp ráp, gia công bao bì, đóng gói
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

23,2297

53,23

2

Đất khu điều hành

0,9826

2,25

3

Đất đầu mối kỹ thuật

3,1860

7,30

4

Đất cây xanh

11,2808

25,85

5

Đất giao thông

4,9579

11,36

Tổng cộng

43,6370

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền với Quốc lộ 30): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.6. Cụm công nghiệp Dinh Bà: 49,7170 ha
- Vị trí: thuộc xã Tân Hộ Cơ. Khu đất dự kiến quy hoạch dọc theo Quốc lộ 30, sông Sở Hạ và Khu Kinh tế cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà (bao gồm khoảng 19ha đất công nghiệp thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà).
+ Phía Đông giáp khu dân cư thuộc quy hoạch khu cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà (dọc theo Quốc lộ 30).
+ Phía Bắc giáp sông Sở Hạ.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình công nghiệp hoàn tất, lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và cơ khí, lắp ráp xe đạp, xe máy, nông dược, thực phẩm, may mặc thời trang, gia công giầy da, sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng và các ngành công nghiệp khác.
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

30,469

60,44

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,1960

2,41

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,6193

3,26

4

Đất cây xanh

10,0819

20,28

5

Đất giao thông, bến bãi

6,7693

13,61

Tổng cộng

49,7170

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính 1- N7 (kết nối sông Sở Hạ và Quốc lộ 30): lộ giới 20m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính 2 - N3 (kết nối khu quy hoạch với khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà): lộ giới 24m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.7. Cụm công nghiệp Tân Thành B: 31,966 ha
- Vị trí:
Khu 1: Mở rộng khu vực K91 lên quy mô khoảng 5,1ha. Khu vực có tứ cận như sau:
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp Tỉnh lộ ĐT 843, kênh Tân Thành Lò Gạch.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
Khu 2: Mở rộng khu vực Trại giống lên quy mô khoảng 26,9ha. Khu vực có tứ cận như sau:
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp Tỉnh lộ ĐT 843, kênh Tân Thành Lò Gạch.
+ Phía Tây giáp kênh thủy lợi.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Các loại hình công nghiệp hoàn tất…
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

20,0874

62,83

2

Đất khu điều hành, công cộng

0,5628

1,76

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,8407

5,76

4

Đất cây xanh

7,5132

16,48

5

Đất giao thông

4,2091

13,17

Tổng cộng

31,9667

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Quốc lộ N1: lộ giới 53m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới từ 15,0m - 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.8. Cụm công nghiệp Phú Hiệp: 59,777 ha
(Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 2128/QĐ-UBND.HC ngày 16/12/2008 của UBND Tỉnh)
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Phú Hiệp, dọc theo kênh Phú Hiệp và đối diện với Tỉnh lộ ĐT 843.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp (vùng nguyên liệu).
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp kênh Phú Đức (kênh Gò Da).
+ Phía Nam giáp kênh K12.
- Tính chất: Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp vật liệu xây dựng.
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

43,3227

72,47

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,4979

2,51

3

Đất đầu mối kỹ thuật

3,0332

5,07

4

Đất cây xanh

6,0417

10,11

5

Đất giao thông

5,8820

9,84

Tổng cộng

59,7775

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối từ khu quy hoạch với ĐT 843): lộ giới 19,5m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.9. Cụm công nghiệp Phú Ninh: 74,912 ha
(Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 698/QĐ- UBND.HC ngày 14/8/2009 của UBND Tỉnh)
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Phú Ninh, dọc theo Quốc lộ 30 và sông Tiền.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp đất dân và cụm dân cư Phú Ninh.
+ Phía Tây giáp Quốc lộ 30.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp (ranh huyện Thanh Bình).
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản, lương thực, thực phẩm. Các loại hình công nghiệp hoàn tất....
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

51,1035

68,22

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,1700

1,56

3

Đất đầu mối kỹ thuật

4,5237

6,04

4

Đất cây xanh

11,6061

15,49

5

Đất giao thông

6,5089

8,69

Tổng cộng

74,9122

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền với Quốc lộ 30): lộ giới 30,0m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.10. Cụm công nghiệp Tân Thạnh: 74,374 ha
(Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 1165/QĐ- UBND.HC ngày 20/10/2008 của UBND Tỉnh)
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Tân Thạnh, dọc theo Quốc lộ 30, sông Tiền.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp dãy dân cư dọc Quốc lộ 30.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp sông Tiền.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản, lương thực, thực phẩm. May mặc, gia công giầy da, sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng…
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

48,3809

65,05

2

Đất khu điều hành, công cộng

0,9897

1,33

3

Đất đầu mối kỹ thuật

2,5910

3,49

4

Đất cây xanh

10,5209

14,15

5

Đất giao thông

11,8916

15,98

Tổng cộng

74,3741

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính thứ 1: lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính thứ 2: lộ giới 40m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.11. Cụm công nghiệp Bình Thành: 20,070 ha
- Vị trí: Thuộc xã Bình Thành. Khu đất dự kiến quy hoạch dọc theo Quốc lộ 30, sông Tiền và tiếp giáp 2 đầu Cụm công nghiệp Bình Thành 46,3ha hiện hữu.
- Khu vực quy hoạch mở rộng về hướng Tây cụm công nghiệp hiện trạng (Cụm số 01; qui mô 11,061ha) có tứ cận như sau
+ Phía Đông giáp cụm công nghiệp hiện trạng.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp đất dân cư.
+ Phía Nam giáp sông Tiền.
- Khu vực quy hoạch mở rộng về hướng Đông cụm công nghiệp hiện trạng (Cụm số 02; qui mô 9,009ha)có tứ cận như sau
+ Phía Tây giáp cụm công nghiệp hiện trạng
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Đông giáp đất dân cư
+ Phía Nam giáp sông Tiền.
- Tính chất: Cụm công nghiệp đa ngành, trọng tâm là công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm…
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Loại đất

Diện tích
(ha)

Tỷ lệ
(%)

I

Cụm số 01

11,061

55,11

1

Đất nhà máy sản xuất

7,878

39,25

2

Đất cây xanh cách ly

1,800

8,97

3

Đất taluy, lưu không

0,338

1,68

4

Đất giao thông

1,045

5,21

II

Cụm số 02

9,009

44,89

1

Đất nhà máy sản xuất

6,263

31,21

2

Đất cây xanh cách ly

1,852

9,23

3

Đất taluy, lưu không

0,22,

1,10

4

Đất giao thông

0,672

3,35

Tổng diện tích quy hoạch

20,070

100,00

- Hệ thống giao thông: hệ thống giao thông của khu vực mở rộng được nối tiếp từ các trục giao thông hiện trạng với lộ giới 15m.
4.2.12. Cụm công nghiệp Vàm Cống 2: 49,932 ha
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Bình Thành, Định An. Nằm gần Quốc lộ 80, Quốc lộ 54, đường Hồ Chí Minh. Khu vực còn nằm gần với sông Hậu.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp rạch Cái Dầu.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp (khu vực dự kiến hình thành cảng IDI).
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Chủ yếu là cơ khí sửa chữa máy móc thiết bị để phục vụ sản xuất nông nghiệp, gia công may mặc, chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng.
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

32,3700

64,84

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,4541

2,91

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,4600

2,92

4

Đất cây xanh

8,9200

17,86

5

Đất giao thông

5,7279

11,47

Tổng cộng

49,9320

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính thứ 1 (kết nối khu quy hoạch với Quốc lộ 54): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính thứ 2 (kết nối dọc theo khu quy hoạch): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.13. Cụm công nghiệp Tân Phú Đông: 14,982 ha
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Tân Phú Đông. Nằm gần Quốc lộ 80, đường tránh thị xã Sa Đéc. Khu vực còn tiếp giáp với kênh Họa Đồ, rạch Kênh Cùng.
+ Phía Bắc giáp dãy dân cư hiện trạng dọc kênh Họa Đồ;
+ Phía Nam giáp huyện lộ Kênh Cùng - Long Thắng (dự kiến);
+ Phía Đông giáp kênh 6 Cúc;
+ Phía Tây giáp công ty TNHH Hòa Hưng.
- Tính chất: Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp cơ khí, điện tử, phụ trợ công nghiệp…
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

7,2986

48,72

2

Đất đầu mối kỹ thuật

0,4645

3,10

3

Đất cây xanh

5,9627

39,80

4

Đất giao thông

1,2562

8,38

Tổng cộng

14,9820

100,00

- Hệ thống giao thông: Trục kết nối lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.14. Cụm công nghiệp Tân Lập: 49,785 ha
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Tân Nhuận Đông. Nằm gần đường ĐT 854, Quốc lộ 80 và sông Nha Mân.
+ Phía Đông giáp đường KHC-Cả Ngỗ.
+ Phía Bắc giáp đường dây điện cao thế 500KVA.
+ Phía Tây giáp đất dân cư, cách đường ĐT854 và sông Nha Mân khoảng 200m
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Chủ yếu là nghiệp chế biến lương thực, cơ khí, gia công may mặc, chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng...
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

33,6326

67,55

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,1150

2,24

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,6719

3,36

4

Đất cây xanh

7,1919

14,45

5

Đất giao thông

6,1743

12,40

Tổng cộng

49,7857

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính thứ 1 (theo hướng Đông Tây): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính thứ 2 (theo hướng Bắc Nam): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục đường gom dọc theo đường KHC - Cả Ngỗ: lộ giới 13,5m.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, giai đoạn 2011 - 2020, với các nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, giai đoạn 2011 - 2020.
2. Quan điểm và mục tiêu quy hoạch:
2.1. Quan điểm quy hoạch:
- Quy hoạch các cụm công nghiệp phù hợp với định hướng phát triển tổng thể kinh tế - xã hội, phát triển công nghiệp của Tỉnh, định hướng phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bằng sông Cửu Long và cả nước nói chung.
- Quy hoạch các cụm công nghiệp phải đảm bảo sự phát triển bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường; đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với ổn định đời sống xã hội và dân cư, từng bước công nghiệp hóa và hiện đại hóa nông thôn.
- Phân bố các cụm công nghiệp hợp lý, tạo hạt nhân, động lực phát triển cho các tiểu vùng. Phát triển các cụm công nghiệp tập trung, gắn với sự phát triển của hệ thống đô thị, dịch vụ, phân bố dân cư.
- Phát triển đồng bộ các đô thị và các ngành dịch vụ khác gắn liền với phát triển khu công nghiệp để tạo sự phát triển hài hòa, đồng bộ hỗ trợ lẫn nhau giữa các ngành và lĩnh vực.
- Kết hợp với việc tổ chức, bố trí dân cư (tái định cư - nhà ở công nhân), hạ tầng kỹ thuật theo hướng ngày càng văn minh.
2.2. Mục tiêu quy hoạch:
- Chuẩn bị mặt bằng nhằm thu hút các nhà đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp. Trên cơ sở đó các địa phương bàn sẽ phối hợp với các nhà đầu tư hạ tầng cùng tổ chức xúc tiến đầu tư thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư vào các cơ sở sản xuất công nghiệp tại các cụm công nghiệp.
- Thực hiện tập trung hóa sản xuất của Tỉnh, một mặt là địa bàn di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp phân tán trong khu dân cư và có vấn đề về môi trường, mặt khác tiếp tục kêu gọi và thực hiện các dự án đầu tư sản xuất công nghiệp khai thác lợi thế của vùng.
- Tổ chức sản xuất tập trung, tách biệt với các khu dân cư, khu văn hóa du lịch… Đạt hiệu quả cao trong việc cung ứng các kết cấu hạ tầng công nghiệp. Thuận lợi trong việc kiểm soát môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh, tổ chức đào tạo và phúc lợi xã hội.
- Làm cơ sở pháp lý quản lý xây dựng và triển khai các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp.
3. Phạm vi và đối tượng quy hoạch:
Phạm vi quy hoạch: phạm vi lập quy hoạch thuộc danh mục và kế hoạch phát triển các cụm công nghiệp được Ủy ban nhân dân Tỉnh phê duyệt với quy mô khoảng 652,5ha trên địa bàn các huyện, thị: thị xã Sa Đéc, thị xã Hồng Ngự, huyện Hồng Ngự, huyện Tân Hồng, huyện Thanh Bình, huyện Tam Nông, huyện Lấp Vò, huyện Châu Thành.
Đối tượng lập quy hoạch: các cụm công nghiệp mới, các cụm công nghiệp đã có phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng trước ngày 05/10/2009.
4. Nội dung Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, giai đoạn 2011-2020:
4.1. Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn Tỉnh:
Bảng tổng hợp quy mô quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp

Stt

Tên cụm công nghiệp

Địa điểm

Quy mô (ha)

1

Cụm công nghiệp Thường Phước 1

Huyện Hồng Ngự

49,4150

2

Cụm công nghiệp Thường Phước 2

49,7835

3

Cụm công nghiệp Thường Thới Tiền

49,5594

4

Cụm công nghiệp An Lộc - An Bình A

Thị xã Hồng Ngự

34,6114

5

Cụm công nghiệp An Hòa - An Bình A

43,6370

6

Cụm công nghiệp Dinh Bà

Huyện tân Hồng

49,7170

7

Cụm công nghiệp Tân Thành B

31,9667

8

Cụm công nghiệp Phú Hiệp

Huyện Tam Nông

59,7775

9

Cụm công nghiệp Phú Ninh

74,9122

10

Cụm công nghiệp Tân Thạnh

Huyện Thanh Bình

74,3741

11

Cụm công nghiệp Bình Thành (mở rộng)

20,0700

12

Cụm công nghiệp Vàm Cống 2

Huyện Lấp Vò

49,9320

13

Cụm công nghiệp Tân Phú Đông

Thị xã Sa Đéc

14,9820

14

Cụm công nghiệp Tận Lập

Huyện Châu Thành

49,7857

Tổng cộng

652,5234

4.2. Quy hoạch định hướng các cụm công nghiệp cụ thể:
4.2.1. Cụm công nghiệp Thường Phước 1: 49,415 ha
- Vị trí: Thuộc xã Thường Phước 1. Khu đất dọc theo Tỉnh lộ ĐT841, sông Tiền và khu kinh tế cửa khẩu Thường Phước (bao gồm khu vực khoảng 24ha đất công nghiệp trong khu kinh tế cửa khẩu Thường Phước).
+ Phía Đông giáp Tỉnh lộ ĐT 841.
+ Phía Bắc giáp khu kinh tế cửa khẩu Thường Phước.
+ Phía Tây giáp dân cư dọc sông Tiền.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp về cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình như: công nghiệp hoàn tất, lắp ráp xe đạp, xe máy….
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

30,6108

61,95

2

Đất khu công cộng, điều hành

1,1928

2,41

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,8307

3,70

4

Đất cây xanh

11,9294

24,14

5

Đất giao thông

3,8513

7,79

Tổng cộng

49,4150

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền và ĐT 841): lộ giới 30,0m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.2. Cụm công nghiệp Thường Phước 2: 49,783 ha
- Vị trí: Thuộc xã Thường Phước 2. Khu vực quy hoạch dọc theo Tỉnh lộ ĐT 841, sông Tiền và nằm kế cận thị trấn Thường Thới (đang chuẩn bị lên đô thị loại V).
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp thuộc Ấp 3.
+ Phía Bắc giáp đất dân cư dọc Tỉnh lộ ĐT 841.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp dọc rạch Cây Dừa.
+ Phía Nam giáp tuyến dân cư, đường lộ cũ dọc sông Tiền.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp về cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình như: lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn, cáp và vật liệu viễn thông; thiết bị điện….
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

29,6500

59,56

2

Đất khu công cộng, điều hành

1,0170

2,04

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,9727

3,97

4

Đất cây xanh

12,9230

25,96

5

Đất giao thông

4,2208

8,47

Tổng cộng

49,7835

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền và ĐT 841): lộ giới 30,0m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.3. Cụm công nghiệp Thường thới Tiền: 49,559 ha
- Vị trí: thuộc xã Thường Thới Tiền, Khu vực quy hoạch dọc theo Tỉnh lộ ĐT 841, cách sông Tiền khoảng 100m và nằm kế cận thị trấn Thường Thới (đang chuẩn bị lên đô thị loại V)
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp ranh xã Thường Lạc.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp tuyến dân cư dọc Tỉnh lộ ĐT841.
- Tính chất: là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp về cơ khí phục vụ nông nghiệp, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình như: ngành hàng tiêu dùng, dày gia, may mặc…..
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

29,5414

59,61

2

Đất khu công cộng, điều hành

1,3866

2,80

3

Đất đầu mối kỹ thuật

2,4173

4,88

4

Đất cây xanh

9,5092

19,19

5

Đất giao thông

6,7049

13,52

Tổng cộng

49,5594

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền và ĐT 841): lộ giới 30,0m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.4. Cụm công nghiệp An Lộc - An Bình A: 34,611 ha
- Vị trí: thuộc xã An Bình A - thị xã Hồng Ngự. Khu đất dự kiến quy hoạch dọc theo ĐT 842, kênh Hồng Ngự - Vĩnh Hưng và nằm kế cận thị các phường nội ô.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp kênh Hồng ngự - Vĩnh Hưng.
+ Phía Tây giáp kênh 2/9.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản. Gia công để hoàn tất sản phẩm xuất nhập khẩu, gia công bao bì, đóng gói, nhựa, phân bón…
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

17,6023

50,86

2

Đất khu công cộng, điều hành

0,6500

1,88

3

Đất đầu mối kỹ thuật

3,1674

9,16

4

Đất cây xanh

7,5268

21,73

5

Đất giao thông

5,6649

16,37

Tổng cộng

34,6114

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối kênh Hồng Ngự - Vĩnh Hưng với đường mới): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới từ 19,5; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.5. Cụm công nghiệp An Hòa - An Bình A: 43,637 ha
- Vị trí: thuộc xã An Bình A - thị xã Hồng Ngự. Khu đất dọc theo Quốc lộ 30, sông Tiền và nằm kế cận thị các phường nội ô.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp, tuyến dân cư dọc kênh xáng mới.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp tuyến dân cư dọc Quốc lộ 30.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản, chế biến thức ăn thủy sản. Chế biến thực phẩm, các loại hình lắp ráp, gia công bao bì, đóng gói
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

23,2297

53,23

2

Đất khu điều hành

0,9826

2,25

3

Đất đầu mối kỹ thuật

3,1860

7,30

4

Đất cây xanh

11,2808

25,85

5

Đất giao thông

4,9579

11,36

Tổng cộng

43,6370

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền với Quốc lộ 30): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.6. Cụm công nghiệp Dinh Bà: 49,7170 ha
- Vị trí: thuộc xã Tân Hộ Cơ. Khu đất dự kiến quy hoạch dọc theo Quốc lộ 30, sông Sở Hạ và Khu Kinh tế cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà (bao gồm khoảng 19ha đất công nghiệp thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà).
+ Phía Đông giáp khu dân cư thuộc quy hoạch khu cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà (dọc theo Quốc lộ 30).
+ Phía Bắc giáp sông Sở Hạ.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Công nghiệp có liên quan đến hoạt động kinh tế cửa khẩu với các loại hình công nghiệp hoàn tất, lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và cơ khí, lắp ráp xe đạp, xe máy, nông dược, thực phẩm, may mặc thời trang, gia công giầy da, sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng và các ngành công nghiệp khác.
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Phân loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

30,469

60,44

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,1960

2,41

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,6193

3,26

4

Đất cây xanh

10,0819

20,28

5

Đất giao thông, bến bãi

6,7693

13,61

Tổng cộng

49,7170

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính 1- N7 (kết nối sông Sở Hạ và Quốc lộ 30): lộ giới 20m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính 2 - N3 (kết nối khu quy hoạch với khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Dinh Bà): lộ giới 24m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.7. Cụm công nghiệp Tân Thành B: 31,966 ha
- Vị trí:
Khu 1: Mở rộng khu vực K91 lên quy mô khoảng 5,1ha. Khu vực có tứ cận như sau:
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp Tỉnh lộ ĐT 843, kênh Tân Thành Lò Gạch.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
Khu 2: Mở rộng khu vực Trại giống lên quy mô khoảng 26,9ha. Khu vực có tứ cận như sau:
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp Tỉnh lộ ĐT 843, kênh Tân Thành Lò Gạch.
+ Phía Tây giáp kênh thủy lợi.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp cơ khí, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng. Các loại hình công nghiệp hoàn tất…
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

20,0874

62,83

2

Đất khu điều hành, công cộng

0,5628

1,76

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,8407

5,76

4

Đất cây xanh

7,5132

16,48

5

Đất giao thông

4,2091

13,17

Tổng cộng

31,9667

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Quốc lộ N1: lộ giới 53m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới từ 15,0m - 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.8. Cụm công nghiệp Phú Hiệp: 59,777 ha
(Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 2128/QĐ-UBND.HC ngày 16/12/2008 của UBND Tỉnh)
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Phú Hiệp, dọc theo kênh Phú Hiệp và đối diện với Tỉnh lộ ĐT 843.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp (vùng nguyên liệu).
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp kênh Phú Đức (kênh Gò Da).
+ Phía Nam giáp kênh K12.
- Tính chất: Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp vật liệu xây dựng.
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

43,3227

72,47

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,4979

2,51

3

Đất đầu mối kỹ thuật

3,0332

5,07

4

Đất cây xanh

6,0417

10,11

5

Đất giao thông

5,8820

9,84

Tổng cộng

59,7775

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối từ khu quy hoạch với ĐT 843): lộ giới 19,5m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.9. Cụm công nghiệp Phú Ninh: 74,912 ha
(Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 698/QĐ- UBND.HC ngày 14/8/2009 của UBND Tỉnh)
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Phú Ninh, dọc theo Quốc lộ 30 và sông Tiền.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp đất dân và cụm dân cư Phú Ninh.
+ Phía Tây giáp Quốc lộ 30.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp (ranh huyện Thanh Bình).
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản, lương thực, thực phẩm. Các loại hình công nghiệp hoàn tất....
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

51,1035

68,22

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,1700

1,56

3

Đất đầu mối kỹ thuật

4,5237

6,04

4

Đất cây xanh

11,6061

15,49

5

Đất giao thông

6,5089

8,69

Tổng cộng

74,9122

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính (kết nối sông Tiền với Quốc lộ 30): lộ giới 30,0m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.10. Cụm công nghiệp Tân Thạnh: 74,374 ha
(Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 1165/QĐ- UBND.HC ngày 20/10/2008 của UBND Tỉnh)
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Tân Thạnh, dọc theo Quốc lộ 30, sông Tiền.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp dãy dân cư dọc Quốc lộ 30.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Nam giáp sông Tiền.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp chế biến nông sản, lương thực, thực phẩm. May mặc, gia công giầy da, sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng…
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

48,3809

65,05

2

Đất khu điều hành, công cộng

0,9897

1,33

3

Đất đầu mối kỹ thuật

2,5910

3,49

4

Đất cây xanh

10,5209

14,15

5

Đất giao thông

11,8916

15,98

Tổng cộng

74,3741

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính thứ 1: lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính thứ 2: lộ giới 40m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.11. Cụm công nghiệp Bình Thành: 20,070 ha
- Vị trí: Thuộc xã Bình Thành. Khu đất dự kiến quy hoạch dọc theo Quốc lộ 30, sông Tiền và tiếp giáp 2 đầu Cụm công nghiệp Bình Thành 46,3ha hiện hữu.
- Khu vực quy hoạch mở rộng về hướng Tây cụm công nghiệp hiện trạng (Cụm số 01; qui mô 11,061ha) có tứ cận như sau
+ Phía Đông giáp cụm công nghiệp hiện trạng.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Tây giáp đất dân cư.
+ Phía Nam giáp sông Tiền.
- Khu vực quy hoạch mở rộng về hướng Đông cụm công nghiệp hiện trạng (Cụm số 02; qui mô 9,009ha)có tứ cận như sau
+ Phía Tây giáp cụm công nghiệp hiện trạng
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Đông giáp đất dân cư
+ Phía Nam giáp sông Tiền.
- Tính chất: Cụm công nghiệp đa ngành, trọng tâm là công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm…
- Bảng cân bằng đất đai:

Stt

Loại đất

Diện tích
(ha)

Tỷ lệ
(%)

I

Cụm số 01

11,061

55,11

1

Đất nhà máy sản xuất

7,878

39,25

2

Đất cây xanh cách ly

1,800

8,97

3

Đất taluy, lưu không

0,338

1,68

4

Đất giao thông

1,045

5,21

II

Cụm số 02

9,009

44,89

1

Đất nhà máy sản xuất

6,263

31,21

2

Đất cây xanh cách ly

1,852

9,23

3

Đất taluy, lưu không

0,22,

1,10

4

Đất giao thông

0,672

3,35

Tổng diện tích quy hoạch

20,070

100,00

- Hệ thống giao thông: hệ thống giao thông của khu vực mở rộng được nối tiếp từ các trục giao thông hiện trạng với lộ giới 15m.
4.2.12. Cụm công nghiệp Vàm Cống 2: 49,932 ha
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Bình Thành, Định An. Nằm gần Quốc lộ 80, Quốc lộ 54, đường Hồ Chí Minh. Khu vực còn nằm gần với sông Hậu.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp rạch Cái Dầu.
+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp (khu vực dự kiến hình thành cảng IDI).
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Chủ yếu là cơ khí sửa chữa máy móc thiết bị để phục vụ sản xuất nông nghiệp, gia công may mặc, chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng.
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

32,3700

64,84

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,4541

2,91

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,4600

2,92

4

Đất cây xanh

8,9200

17,86

5

Đất giao thông

5,7279

11,47

Tổng cộng

49,9320

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính thứ 1 (kết nối khu quy hoạch với Quốc lộ 54): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính thứ 2 (kết nối dọc theo khu quy hoạch): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.13. Cụm công nghiệp Tân Phú Đông: 14,982 ha
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Tân Phú Đông. Nằm gần Quốc lộ 80, đường tránh thị xã Sa Đéc. Khu vực còn tiếp giáp với kênh Họa Đồ, rạch Kênh Cùng.
+ Phía Bắc giáp dãy dân cư hiện trạng dọc kênh Họa Đồ;
+ Phía Nam giáp huyện lộ Kênh Cùng - Long Thắng (dự kiến);
+ Phía Đông giáp kênh 6 Cúc;
+ Phía Tây giáp công ty TNHH Hòa Hưng.
- Tính chất: Dự kiến thu hút các ngành công nghiệp cơ khí, điện tử, phụ trợ công nghiệp…
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

7,2986

48,72

2

Đất đầu mối kỹ thuật

0,4645

3,10

3

Đất cây xanh

5,9627

39,80

4

Đất giao thông

1,2562

8,38

Tổng cộng

14,9820

100,00

- Hệ thống giao thông: Trục kết nối lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
4.2.14. Cụm công nghiệp Tân Lập: 49,785 ha
- Vị trí: Khu đất dự kiến quy hoạch thuộc xã Tân Nhuận Đông. Nằm gần đường ĐT 854, Quốc lộ 80 và sông Nha Mân.
+ Phía Đông giáp đường KHC-Cả Ngỗ.
+ Phía Bắc giáp đường dây điện cao thế 500KVA.
+ Phía Tây giáp đất dân cư, cách đường ĐT854 và sông Nha Mân khoảng 200m
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
- Tính chất: Là cụm công nghiệp đa ngành. Chủ yếu là nghiệp chế biến lương thực, cơ khí, gia công may mặc, chế biến thực phẩm và hàng tiêu dùng...
- Bảng cân bằng đất đai:

STT

Phân loại

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà máy - xí nghiệp

33,6326

67,55

2

Đất khu điều hành, công cộng

1,1150

2,24

3

Đất đầu mối kỹ thuật

1,6719

3,36

4

Đất cây xanh

7,1919

14,45

5

Đất giao thông

6,1743

12,40

Tổng cộng

49,7857

100,00

- Hệ thống giao thông:
+ Trục chính thứ 1 (theo hướng Đông Tây): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục chính thứ 2 (theo hướng Bắc Nam): lộ giới 30m; chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục kết nối: lộ giới 19,5m; Chỉ giới xây dựng lùi 10m so với đường đỏ.
+ Trục đường gom dọc theo đường KHC - Cả Ngỗ: lộ giới 13,5m.