Document: Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 609/QĐ-UBND Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ Kon Tum 2016 2030

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "07/06/2016", "sign_number": "609/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "07/06/2016", "sign_number": "609/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "07/06/2016", "sign_number": "609/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "07/06/2016", "sign_number": "609/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "07/06/2016", "sign_number": "609/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 609/QĐ-UBND Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ Kon Tum 2016 2030

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ huyện Ia H’Drai, tỉnh Kon Tum đến năm 2030 với những nội dung chính như sau:
...
4. Các nội dung nghiên cứu:
4.1. Yêu cầu chung:
- Đồ án phải thể hiện đầy đủ các yêu cầu về nội dung cần nghiên cứu được quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; phải đảm bảo kế thừa, cải tạo, nâng cấp đô thị hiện hữu.
- Khu vực lập quy hoạch phải nghiên cứu thiết kế theo hướng đô thị xanh, tăng diện tích cây xanh cho đô thị. Đề xuất giải pháp phát triển đô thị theo hướng bền vững về môi trường, tôn trọng cảnh quan thiên nhiên; gắn kết hài hòa các yếu tố tự nhiên - xã hội - con người.
4.2. Yêu cầu cụ thể:
...
d) Quy hoạch sử dụng đất:
- Trên cơ sở đánh giá tình hình sử dụng đất tại khu vực lập quy hoạch đề xuất các phương án điều chỉnh sử dụng đất phù hợp theo tình hình phát triển kinh tế tại địa phương.
- Đề xuất phương án quy hoạch sử đất trên cơ sở phù hợp với định hướng phân khu chức năng theo nguyên tắc khai thác triệt để quỹ đất, tận dụng cảnh quan, thuận lợi cho đầu tư xây dựng và phân kỳ đầu tư.
- Xác định ranh giới các khu vực trong phạm vi lập quy hoạch theo tính chất và chức năng sử dụng đất.
- Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, chỉ giới xây dựng công trình; xác định quy mô và chỉ tiêu sử dụng đất của các công trình ngầm (nếu có).
- Xác định ranh giới, quy mô diện tích các khu chức năng; quy định về mật độ dân cư; chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị: Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao xây dựng tối đa và tối thiểu của công trình; nguyên tắc phát triển, yêu cầu hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường đối với từng khu vực và các khu chức năng sử dụng đất khác nhau.

Content:
Quy hoạch sử dụng đất:
- Trên cơ sở đánh giá tình hình sử dụng đất tại khu vực lập quy hoạch đề xuất các phương án điều chỉnh sử dụng đất phù hợp theo tình hình phát triển kinh tế tại địa phương.
- Đề xuất phương án quy hoạch sử đất trên cơ sở phù hợp với định hướng phân khu chức năng theo nguyên tắc khai thác triệt để quỹ đất, tận dụng cảnh quan, thuận lợi cho đầu tư xây dựng và phân kỳ đầu tư.
- Xác định ranh giới các khu vực trong phạm vi lập quy hoạch theo tính chất và chức năng sử dụng đất.
- Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, chỉ giới xây dựng công trình; xác định quy mô và chỉ tiêu sử dụng đất của các công trình ngầm (nếu có).
- Xác định ranh giới, quy mô diện tích các khu chức năng; quy định về mật độ dân cư; chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị: Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao xây dựng tối đa và tối thiểu của công trình; nguyên tắc phát triển, yêu cầu hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường đối với từng khu vực và các khu chức năng sử dụng đất khác nhau.