Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1943/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Sâu Chua Lào Cai 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "1943/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "1943/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "1943/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "1943/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "1943/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1943/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Sâu Chua Lào Cai 2016

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu Sâu Chua, huyện Sa Pa; gồm các nội dung sau:
...
7. Quy mô dự kiến.
7.1. Quy mô đất đai theo từng giai đoạn quy hoạch:
Quy mô đất đai toàn Phân khu: 832,68ha.
- Trong giai đoạn 2015 - 2020: kêu gọi đầu tư khai thác xây dựng 40% tổng quỹ đất các khu chức năng.
- Giai đoạn từ 2020 đến 2030: cơ bản đầu tư hoàn chỉnh các khu chức năng và tập trung phát triển về chiều sâu, chất lượng và bảo vệ môi trường.
7.2. Quy mô dân số:
Dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch đến năm 2020-2030 sẽ được tính toán trên cơ sở dân số hiện trạng và các chức năng đã được định hướng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và bảo vệ môi trường với các loại hình sau:
- Dự báo về dân số trong khu vực: Được nghiên cứu cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo về khách du lịch: Được nghiên cứu cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo về số lao động trong khu vực: Quy mô dân số chính thức tại khu vực dự báo khoảng: 1.500 - 2.000 người (Quy mô dân số tối đa khoảng: 3.000 người) Quy mô dân số này chưa bao gồm dân số cơ học, dân số quy đổi và dân số lao động khác.
7.3. Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật:
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản cho đô thị Sâu Chua dự kiến áp dụng tương đương với các chỉ tiêu cho đô thị loại IV miền núi.
- Căn cứ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị du lịch Sa Pa đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt, khả năng dung nạp quỹ đất, khả năng cung cấp hạ tầng kỹ thuật, mô hình phát triển đô thị, dự báo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản như sau:
* Các chỉ tiêu sử dụng đất: Đất xây dựng đô thị khoảng: 350-460 m2/người.
Trong đó:
- Đất dân dụng đô thị: 150 - 250m2/người
- Đất đơn vị ở: 70 - 120m2/người
- Đất công trình công cộng: ≥ 5m2/người
- Đất cây xanh, TDTT: ≥ 50m2/người
- Đất giao thông (đến đường khu vực): ≥ 30m2/người
* Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội:
- Nhà trẻ, mẫu giáo: 60Cháu/1000 dân: 15m2 đất/cháu
- Trường Tiểu học: 65HS/1000 dân: 15m2 đất/HS
- Trường THCS: 55HS/1000 dân: 15m2 đất/HS
- Trường PTTH: 45HS/1000 dân: 15m2 đất/HS
* Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật
- Mật độ mạng lưới đường: ≥ 4,5km/km2 tính đến đường khu vực.
- Cấp nước sinh hoạt: 120 - 150 l/người/ngđ
- Cấp điện sinh hoạt: 0,8Kw/người
- Nước thải sinh hoạt: 120 - 150 l/người/ngđ
- Chất thải rắn sinh hoạt: 1,0Kg/người/ngđ
(Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản sẽ được điều chỉnh cụ thể trong đồ án quy hoạch phân khu, phù
hợp với đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị du lịch Sa Pa đến năm 2030 được duyệt).

Content:
Quy mô dự kiến.
7.1. Quy mô đất đai theo từng giai đoạn quy hoạch:
Quy mô đất đai toàn Phân khu: 832,68ha.
- Trong giai đoạn 2015 - 2020: kêu gọi đầu tư khai thác xây dựng 40% tổng quỹ đất các khu chức năng.
- Giai đoạn từ 2020 đến 2030: cơ bản đầu tư hoàn chỉnh các khu chức năng và tập trung phát triển về chiều sâu, chất lượng và bảo vệ môi trường.
7.2. Quy mô dân số:
Dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch đến năm 2020-2030 sẽ được tính toán trên cơ sở dân số hiện trạng và các chức năng đã được định hướng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và bảo vệ môi trường với các loại hình sau:
- Dự báo về dân số trong khu vực: Được nghiên cứu cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo về khách du lịch: Được nghiên cứu cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.
- Dự báo về số lao động trong khu vực: Quy mô dân số chính thức tại khu vực dự báo khoảng: 1.500 - 2.000 người (Quy mô dân số tối đa khoảng: 3.000 người) Quy mô dân số này chưa bao gồm dân số cơ học, dân số quy đổi và dân số lao động khác.
7.3. Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật:
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản cho đô thị Sâu Chua dự kiến áp dụng tương đương với các chỉ tiêu cho đô thị loại IV miền núi.
- Căn cứ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị du lịch Sa Pa đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt, khả năng dung nạp quỹ đất, khả năng cung cấp hạ tầng kỹ thuật, mô hình phát triển đô thị, dự báo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản như sau:
* Các chỉ tiêu sử dụng đất: Đất xây dựng đô thị khoảng: 350-460 m2/người.
Trong đó:
- Đất dân dụng đô thị: 150 - 250m2/người
- Đất đơn vị ở: 70 - 120m2/người
- Đất công trình công cộng: ≥ 5m2/người
- Đất cây xanh, TDTT: ≥ 50m2/người
- Đất giao thông (đến đường khu vực): ≥ 30m2/người
* Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội:
- Nhà trẻ, mẫu giáo: 60Cháu/1000 dân: 15m2 đất/cháu
- Trường Tiểu học: 65HS/1000 dân: 15m2 đất/HS
- Trường THCS: 55HS/1000 dân: 15m2 đất/HS
- Trường PTTH: 45HS/1000 dân: 15m2 đất/HS
* Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật
- Mật độ mạng lưới đường: ≥ 4,5km/km2 tính đến đường khu vực.
- Cấp nước sinh hoạt: 120 - 150 l/người/ngđ
- Cấp điện sinh hoạt: 0,8Kw/người
- Nước thải sinh hoạt: 120 - 150 l/người/ngđ
- Chất thải rắn sinh hoạt: 1,0Kg/người/ngđ
(Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản sẽ được điều chỉnh cụ thể trong đồ án quy hoạch phân khu, phù
hợp với đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị du lịch Sa Pa đến năm 2030 được duyệt).