Document: Điểm d Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4999/QĐ-UBND 2014 điều chỉnh quy hoạch Tổng thể công viên Gia Định Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "10/10/2014", "sign_number": "4999/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 7 Điều 1 Quyết định 4999/QĐ-UBND 2014 điều chỉnh quy hoạch Tổng thể công viên Gia Định Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổng thể công viên Gia Định tại quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận với các nội dung chính như sau:
...
7.005,86

2,15

1-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

1.367,98

0,42

Trạm ngắt Di Nguy

200,00

0,06

Trạm biến áp Tân Sơn Nhất

1.030,78

0,32

Đất hạ tầng kỹ thuật khác

137,20

0,04

II

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

39.223,44

12,04

Đường Phạm Văn Đồng

14.456,25

4,44

Vòng xoay giao thông

3.304,34

1,01

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu A

1.376,38

0,42

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu C

4.636,96

1,42

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu D

1.521,67

0,47

Đường Hoàng Minh Giám

13.927,84

4,28

TỔNG CỘNG

325.715,64

100

c) Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Chỉ tiêu cấp điện công trình công cộng: 100 VA/m2.
- Chỉ tiêu cấp nước:

Sinh hoạt: 150 lít/người/ngày.
Công trình công cộng: 2,0 lít/m2/ngày.
Rửa đường: 0,5 lít/m2/ngày.
Tưới cây: 3,0 lít/m2/ngày.
Chữa cháy: 15 lít/s, số lượng đám cháy.

6.2. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của từng phân khu trong đồ án:
...
d) Khu D: Với diện tích khoảng 50.508,38 m2.
- Định hướng phát triển là Khu công viên nhiệt đới với các rừng cây hiệu hữu dày đặc, tổ chức chủ yếu là cây xanh, hồ cảnh quan kết hợp điều tiết nước, đường đi bộ, chòi nghỉ, vệ sinh công cộng.
- Đây là khu vực tĩnh với hình ảnh công viên nhiệt đới kết hợp hồ nước và các chủng loại cây đa dạng kể cả cây cổ thụ, cây cảnh quan, cây bụi, thảm cỏ và hệ thống cây phụ sinh; làm nên điểm khác biệt giữa hình ảnh công viên Gia Định với các công viên khác trong thành phố.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU D

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

46.487,94

92,04

D-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU D

41.325,01

81,82

Đất cây xanh

36.987,01

73,23

Hồ cảnh quan-điều tiết nước

4.100,00

8,12

Đất công trình

238,00

0,47

D-2

ĐẤT GIAO THÔNG

3.932,15

7,79

Đường nội bộ và sân bãi

3.296,29

6,53

Đất bãi xe

635,86

1,26

D-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

1.230,78

2,44

Trạm ngắt Di Nguy

200

0,40

Trạm biến Tân Sơn Nhất

1030,78

2,04

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

4.020,44

7,96

Đường Phạm Văn Đồng

1.422,93

2,82

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

1.075,84

2,13

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu D

1.521,67

3,01

TỔNG CỘNG

50.508,38

100,00

Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch:
Các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch phải đảm bảo khớp nối với các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ theo các Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận, các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận và Khu dân cư Phường 3, quận Gò Vấp đã được phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành.
Tổng thể công viên Gia Định bị chia cắt bởi các tuyến giao thông cơ giới như đường Kênh Nhật Bản, đường Hoàng Minh Giám và tuyến đường Phạm Văn Đồng. Toàn bộ công viên được chia khu đất làm 4 khu: Khu A, khu B, khu C và khu D, cụ thể như sau:
- Khu A: Khu công viên động với diện tích khoảng 56.671,91m2, là nơi nghỉ chân, dạo mát, khu vui chơi thiếu nhi khu sinh hoạt thể dục, thể thao và sinh hoạt cộng đồng của người dân trong khu vực, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu B: Diện tích khoảng 81.773,72 m2 là khu công viên động, là nơi sinh hoạt cộng đồng, thể dục, đi bộ, chạy bộ, nghỉ chân, dạo mát. Định hướng bố trí bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khoảng 11.500m2 quy mô 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 20 xe buýt, 1000 xe ô tô và 2000 xe máy.
- Khu C: Diện tích khoảng 109.328,28 m2 là khu công viên tĩnh với các rừng cây hiện hữu dày đặc. Tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, hồ điều tiết, đường đi bộ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ người dân, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu D: Diện tích khoảng 50.508,38 m2 chủ yếu tổ chức không gian cây xanh đa dạng chủng loại kết hợp với hồ điều tiết với các lối đi bộ và các không gian sinh hoạt dã ngoại, bao gồm
■ Đất công viên cây xanh
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất dự án đường Phạm Văn Đồng
■ Đất nút giao (Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng) theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.

Content:
Khu D: Với diện tích khoảng 50.508,38 m2.
- Định hướng phát triển là Khu công viên nhiệt đới với các rừng cây hiệu hữu dày đặc, tổ chức chủ yếu là cây xanh, hồ cảnh quan kết hợp điều tiết nước, đường đi bộ, chòi nghỉ, vệ sinh công cộng.
- Đây là khu vực tĩnh với hình ảnh công viên nhiệt đới kết hợp hồ nước và các chủng loại cây đa dạng kể cả cây cổ thụ, cây cảnh quan, cây bụi, thảm cỏ và hệ thống cây phụ sinh; làm nên điểm khác biệt giữa hình ảnh công viên Gia Định với các công viên khác trong thành phố.
- Cơ cấu sử dụng đất:

BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI KHU D

STT

CHỨC NĂNG

DIỆN TÍCH ĐẤT (m2)

TỶ LỆ (%)

ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH

46.487,94

92,04

D-1

ĐẤT CÂY XANH & CÔNG TRÌNH KHU D

41.325,01

81,82

Đất cây xanh

36.987,01

73,23

Hồ cảnh quan-điều tiết nước

4.100,00

8,12

Đất công trình

238,00

0,47

D-2

ĐẤT GIAO THÔNG

3.932,15

7,79

Đường nội bộ và sân bãi

3.296,29

6,53

Đất bãi xe

635,86

1,26

D-3

ĐẤT CÔNG TRÌNH KỸ THUẬT

1.230,78

2,44

Trạm ngắt Di Nguy

200

0,40

Trạm biến Tân Sơn Nhất

1030,78

2,04

ĐẤT NGOÀI CÔNG VIÊN

4.020,44

7,96

Đường Phạm Văn Đồng

1.422,93

2,82

Nút giao thông Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng

1.075,84

2,13

Đường Kênh Nhật Bản qua Khu D

1.521,67

3,01

TỔNG CỘNG

50.508,38

100,00

Nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch:
Các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch phải đảm bảo khớp nối với các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ theo các Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận, các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận và Khu dân cư Phường 3, quận Gò Vấp đã được phê duyệt, phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị hiện hành.
Tổng thể công viên Gia Định bị chia cắt bởi các tuyến giao thông cơ giới như đường Kênh Nhật Bản, đường Hoàng Minh Giám và tuyến đường Phạm Văn Đồng. Toàn bộ công viên được chia khu đất làm 4 khu: Khu A, khu B, khu C và khu D, cụ thể như sau:
- Khu A: Khu công viên động với diện tích khoảng 56.671,91m2, là nơi nghỉ chân, dạo mát, khu vui chơi thiếu nhi khu sinh hoạt thể dục, thể thao và sinh hoạt cộng đồng của người dân trong khu vực, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu B: Diện tích khoảng 81.773,72 m2 là khu công viên động, là nơi sinh hoạt cộng đồng, thể dục, đi bộ, chạy bộ, nghỉ chân, dạo mát. Định hướng bố trí bãi đậu xe ngầm tiếp cận đường Kênh Nhật Bản có diện tích khoảng 11.500m2 quy mô 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 20 xe buýt, 1000 xe ô tô và 2000 xe máy.
- Khu C: Diện tích khoảng 109.328,28 m2 là khu công viên tĩnh với các rừng cây hiện hữu dày đặc. Tổ chức chủ yếu là cây xanh cảnh quan, hồ điều tiết, đường đi bộ và một số công trình vui chơi giải trí phục vụ người dân, bao gồm:
■ Đất công viên cây xanh.
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất nút giao thông theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.
- Khu D: Diện tích khoảng 50.508,38 m2 chủ yếu tổ chức không gian cây xanh đa dạng chủng loại kết hợp với hồ điều tiết với các lối đi bộ và các không gian sinh hoạt dã ngoại, bao gồm
■ Đất công viên cây xanh
■ Hồ cảnh quan.
■ Đất dự án đường Phạm Văn Đồng
■ Đất nút giao (Nguyễn Thái Sơn - Phạm Văn Đồng) theo quy hoạch chung Thành phố đã phê duyệt.