Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 49/2002/QĐ-UB quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới tại xã Cổ Nhuế và Xuân Đỉnh huyện Từ Liêm, Hà Nội - tỷ lệ 1/500

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "01/04/2002", "sign_number": "49/2002/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "01/04/2002", "sign_number": "49/2002/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "01/04/2002", "sign_number": "49/2002/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "01/04/2002", "sign_number": "49/2002/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "01/04/2002", "sign_number": "49/2002/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 49/2002/QĐ-UB quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới tại xã Cổ Nhuế và Xuân Đỉnh huyện Từ Liêm, Hà Nội - tỷ lệ 1/500

Điều 1. : Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới tại xã Cổ Nhuế và Xuân Đỉnh huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/500, do Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 5 năm 2001 với nội dung chính như sau :
...
4.1

2.3. Quy hoạch sử dụng đất đai :
Quy hoạch sử dụng đất được lựa chọn đảm bảo xây dựng một khu đô thị mới văn minh, hiện đại phù hợp quy hoạch chung của thành phố, song có lưu ý để tạo điều kiện thuận lợi cho khu vực làng xóm còn sản xuất nông nghiệp. Theo quy hoạch, tuyến mương và tuyến điện được giữ lại. Mạng lưới đường khu vực và nội bộ bố trí hợp lý, phù hợp theo đặc điểm hiện trạng nhằm tăng hiệu quả khai thác sử dụng đất. Phần đất trong hành lang cách ly đường điện được kết hợp làm khu cây xanh, bãi đỗ xe, đường giao thông đồng thời vẫn đảm bảo khoảng cách ly theo quy định.
Các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí tại trung tâm khu đô thị đảm bảo bán kính phục vụ và góp phần tạo điểm nhấn về không gian.
Trường học, nhà trẻ dự kiến xây dựng tại khu vực trung tâm, gần khu vực làng xóm hiện có, góp phần đáp ứng cho cả nhu cầu dân cư trong khu làng xóm để được cải thiện về hạ tầng xã hội.
Khu nhà ở cao tầng tập trung xây dựng tại khu vực phía Bắc, phía Đông giáp các trục đường lớn. Các khu nhà ở liền kề thấp tầng được bố trí ở phía Tây khu đô thị, giáp với khu làng xóm hiện có, nhằm khai thác sử dụng đất hiệu quả và tạo sự chuyển đổi dần về không gian kiến trúc giữa hai khu vực.
Các khu cây xanh bố trí xen với các nhóm ở, kết hợp với bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm điện, nước, tổng đài điện thoại......
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất được tổ chức như sau :
1. Đất xây dựng các công trình công cộng đơn vị ở :
Có tổng diện tích là 12764 m2, có chức năng dịch vụ, thương mại, quản lý hành chính cho nhân dân trong toàn khu vực.
2. Đất xây dựng nhà trẻ :
Có tổng diện tích là 4843 m2, được xây dựng tại trung tâm khu ở để đảm bảo bán kính phục vụ.
3. Đất xây dựng trường tiểu học :
Có tổng diện tích là 7682 m2, bố trí gần khu vực làng xóm để phục vụ chung cả khu vực.
4. Đất ở : Có tổng diện tích là 77.249 m2.
a. Đất xây dựng nhà ở căn hộ cao tầng : có tổng diện tích là 46.254 m2, chiếm 60% diện tích đất ở, được bố trí giáp các trục đường lớn nhằm tạo cảnh quan kiến trúc đô thị, đồng thời thuận lợi về giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
b. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng : có tổng diện tích là 9.956 m2, được bố trí chủ yếu ở phía tây khu đô thị, giáp với khu làng xóm, nhằm tạo sự chuyển tiếp về không gian kiến trúc, đồng thời để khai thác sử dụng đất có hiệu quả.
c. Đất xây dựng nhà ở biệt thự : có tổng diện tích là 21.039 m2, được bố trí tương đối tập trung để phối hợp với cây xanh sân vườn tạo mối liên kết về không gian và nâng cao hiệu quả cảnh quan môi trường.
(Đất biệt thự và nhà ở thấp tầng chiếm 40% đất ở).

Content:
4.1

2.3. Quy hoạch sử dụng đất đai :
Quy hoạch sử dụng đất được lựa chọn đảm bảo xây dựng một khu đô thị mới văn minh, hiện đại phù hợp quy hoạch chung của thành phố, song có lưu ý để tạo điều kiện thuận lợi cho khu vực làng xóm còn sản xuất nông nghiệp. Theo quy hoạch, tuyến mương và tuyến điện được giữ lại. Mạng lưới đường khu vực và nội bộ bố trí hợp lý, phù hợp theo đặc điểm hiện trạng nhằm tăng hiệu quả khai thác sử dụng đất. Phần đất trong hành lang cách ly đường điện được kết hợp làm khu cây xanh, bãi đỗ xe, đường giao thông đồng thời vẫn đảm bảo khoảng cách ly theo quy định.
Các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí tại trung tâm khu đô thị đảm bảo bán kính phục vụ và góp phần tạo điểm nhấn về không gian.
Trường học, nhà trẻ dự kiến xây dựng tại khu vực trung tâm, gần khu vực làng xóm hiện có, góp phần đáp ứng cho cả nhu cầu dân cư trong khu làng xóm để được cải thiện về hạ tầng xã hội.
Khu nhà ở cao tầng tập trung xây dựng tại khu vực phía Bắc, phía Đông giáp các trục đường lớn. Các khu nhà ở liền kề thấp tầng được bố trí ở phía Tây khu đô thị, giáp với khu làng xóm hiện có, nhằm khai thác sử dụng đất hiệu quả và tạo sự chuyển đổi dần về không gian kiến trúc giữa hai khu vực.
Các khu cây xanh bố trí xen với các nhóm ở, kết hợp với bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm điện, nước, tổng đài điện thoại......
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất được tổ chức như sau :
1. Đất xây dựng các công trình công cộng đơn vị ở :
Có tổng diện tích là 12764 m2, có chức năng dịch vụ, thương mại, quản lý hành chính cho nhân dân trong toàn khu vực.
2. Đất xây dựng nhà trẻ :
Có tổng diện tích là 4843 m2, được xây dựng tại trung tâm khu ở để đảm bảo bán kính phục vụ.
3. Đất xây dựng trường tiểu học :
Có tổng diện tích là 7682 m2, bố trí gần khu vực làng xóm để phục vụ chung cả khu vực.
Đất ở : Có tổng diện tích là 77.249 m2.
a. Đất xây dựng nhà ở căn hộ cao tầng : có tổng diện tích là 46.254 m2, chiếm 60% diện tích đất ở, được bố trí giáp các trục đường lớn nhằm tạo cảnh quan kiến trúc đô thị, đồng thời thuận lợi về giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
b. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng : có tổng diện tích là 9.956 m2, được bố trí chủ yếu ở phía tây khu đô thị, giáp với khu làng xóm, nhằm tạo sự chuyển tiếp về không gian kiến trúc, đồng thời để khai thác sử dụng đất có hiệu quả.
c. Đất xây dựng nhà ở biệt thự : có tổng diện tích là 21.039 m2, được bố trí tương đối tập trung để phối hợp với cây xanh sân vườn tạo mối liên kết về không gian và nâng cao hiệu quả cảnh quan môi trường.
(Đất biệt thự và nhà ở thấp tầng chiếm 40% đất ở).