Document: Điểm d Khoản 6 Điều 1 Quyết định số 597/QĐ-UBND 2013 quy hoạch chung xây dựng Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 6 Điều 1 Quyết định số 597/QĐ-UBND 2013 quy hoạch chung xây dựng Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai

Điều 1. Duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu với các nội dung sau:
...
6. Định hướng phát triển không gian ở
Trên địa bàn thị trấn khu vực nội thị hình thành 6 khu dân cư (đơn vị ở):
...
d) Khu dân cư số 4:
- Nằm phía Nam thị trấn, được giới hạn bởi: Đường ĐT762 về phía Bắc, đường ĐT767 về phía Tây, đường D8 về phía Đông, giáp suối Sâu về phía Nam; Mật độ xây dựng: 70-80% đối với khu hiện hữu tự cải tạo, 50-60% đối với khu vực xây mới, tầng cao 02-05 tầng.
- Tổng diện tích toàn khu khoảng 85,95ha, dự kiến quy mô dân số đến năm 2025 là khoảng 5.800 người.
- Khu ở theo dự án: Với mật độ trung bình, được bố trí tại khu vực phía Bắc hồ Đồng Lớn.
- Khu ở tự cải tạo:
+ Khu nhà ở đông dân cư với mật độ lưu trú cao (dọc trục đường ĐT767) được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế.
+ Khu nhà ở tại các khu vực còn lại được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế có sân vườn.
e) Khu dân cư số 5:
- Nằm phía Đông - Nam thị trấn, được giới hạn bởi: Đường N4 về phía Bắc, đường D8 về phía Tây, đường ĐT762 về phía Đông, giáp suối Sâu về phía Nam; Mật độ xây dựng: 70-80% đối với khu hiện hữu tự cải tạo, 50-70% đối với khu vực xây mới, tầng cao 02-05 tầng.
Tổng diện tích toàn khu khoảng 65,46ha, dự kiến quy mô dân số đến năm 2025 là khoảng 4.300 người.
- Khu ở theo dự án: Với mật độ trung bình, được bố trí tại khu vực phía Tây và Nam khu dân cư, dự kiến bố trí nhà ở xã hội.
- Khu ở tự cải tạo: Các khu nhà ở tại khu vực được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế có sân vườn.
f) Khu dân cư số 6:
- Nằm phía Đông thị trấn, được giới hạn bởi: Đường ĐT762 về phía Tây và phía Nam, giáp hồ Trị An đối với các phần còn lại; Mật độ xây dựng từ 40- 60%, tầng cao 02-04 tầng.
- Tổng diện tích toàn khu khoảng 80,79ha, dự kiến dân số đến năm 2025 là khoảng 3.270 người.
- Khu ở theo dự án:
+ Khu dân cư khu phố 1 khoảng 14,28ha (đã phê duyệt quy hoạch chi tiết); Khu tái định cư ngư dân lòng hồ Trị An khoảng 7,6ha (đã phê duyệt dự án đầu tư).
+ Khu ở theo dự án với mật độ trung bình, được bố trí tại khu vực phía Nam khu dân cư.
- Khu ở tự cải tạo: Các khu nhà ở tại khu vực được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế có sân vườn.
g) Các khu dân cư ngoại thị:
Trên cơ sở các khu dân cư hiện hữu bám dọc các trục đường tỉnh ĐT767, ĐT768, ĐT762 tổ chức quy hoạch cải tạo chỉnh trang thành các khu dân cư ngoại thị theo dạng làng nông thôn để đáp ứng yêu cầu sản xuất nông, lâm nghiệp nhằm cải thiện đời sống theo hướng xây dựng vùng nông thôn mới, văn minh, hiện đại.
Dự kiến quy mô dân số các khu dân cư ngoại thị đến năm 2025 là khoảng 9.000 người.

Content:
Khu dân cư số 4:
- Nằm phía Nam thị trấn, được giới hạn bởi: Đường ĐT762 về phía Bắc, đường ĐT767 về phía Tây, đường D8 về phía Đông, giáp suối Sâu về phía Nam; Mật độ xây dựng: 70-80% đối với khu hiện hữu tự cải tạo, 50-60% đối với khu vực xây mới, tầng cao 02-05 tầng.
- Tổng diện tích toàn khu khoảng 85,95ha, dự kiến quy mô dân số đến năm 2025 là khoảng 5.800 người.
- Khu ở theo dự án: Với mật độ trung bình, được bố trí tại khu vực phía Bắc hồ Đồng Lớn.
- Khu ở tự cải tạo:
+ Khu nhà ở đông dân cư với mật độ lưu trú cao (dọc trục đường ĐT767) được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế.
+ Khu nhà ở tại các khu vực còn lại được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế có sân vườn.
e) Khu dân cư số 5:
- Nằm phía Đông - Nam thị trấn, được giới hạn bởi: Đường N4 về phía Bắc, đường D8 về phía Tây, đường ĐT762 về phía Đông, giáp suối Sâu về phía Nam; Mật độ xây dựng: 70-80% đối với khu hiện hữu tự cải tạo, 50-70% đối với khu vực xây mới, tầng cao 02-05 tầng.
Tổng diện tích toàn khu khoảng 65,46ha, dự kiến quy mô dân số đến năm 2025 là khoảng 4.300 người.
- Khu ở theo dự án: Với mật độ trung bình, được bố trí tại khu vực phía Tây và Nam khu dân cư, dự kiến bố trí nhà ở xã hội.
- Khu ở tự cải tạo: Các khu nhà ở tại khu vực được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế có sân vườn.
f) Khu dân cư số 6:
- Nằm phía Đông thị trấn, được giới hạn bởi: Đường ĐT762 về phía Tây và phía Nam, giáp hồ Trị An đối với các phần còn lại; Mật độ xây dựng từ 40- 60%, tầng cao 02-04 tầng.
- Tổng diện tích toàn khu khoảng 80,79ha, dự kiến dân số đến năm 2025 là khoảng 3.270 người.
- Khu ở theo dự án:
+ Khu dân cư khu phố 1 khoảng 14,28ha (đã phê duyệt quy hoạch chi tiết); Khu tái định cư ngư dân lòng hồ Trị An khoảng 7,6ha (đã phê duyệt dự án đầu tư).
+ Khu ở theo dự án với mật độ trung bình, được bố trí tại khu vực phía Nam khu dân cư.
- Khu ở tự cải tạo: Các khu nhà ở tại khu vực được cải tạo, chỉnh trang thành các khu dân cư hiện hữu với loại hình nhà ở liên kế có sân vườn.
g) Các khu dân cư ngoại thị:
Trên cơ sở các khu dân cư hiện hữu bám dọc các trục đường tỉnh ĐT767, ĐT768, ĐT762 tổ chức quy hoạch cải tạo chỉnh trang thành các khu dân cư ngoại thị theo dạng làng nông thôn để đáp ứng yêu cầu sản xuất nông, lâm nghiệp nhằm cải thiện đời sống theo hướng xây dựng vùng nông thôn mới, văn minh, hiện đại.
Dự kiến quy mô dân số các khu dân cư ngoại thị đến năm 2025 là khoảng 9.000 người.