Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1300/QĐ-UBND 2009 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Bắc Châu Giang Hà Nam

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "12/10/2009", "sign_number": "1300/QĐ-UBND", "signer": "Trần Xuân Lộc", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "12/10/2009", "sign_number": "1300/QĐ-UBND", "signer": "Trần Xuân Lộc", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "12/10/2009", "sign_number": "1300/QĐ-UBND", "signer": "Trần Xuân Lộc", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "12/10/2009", "sign_number": "1300/QĐ-UBND", "signer": "Trần Xuân Lộc", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "12/10/2009", "sign_number": "1300/QĐ-UBND", "signer": "Trần Xuân Lộc", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1300/QĐ-UBND 2009 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Bắc Châu Giang Hà Nam

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý, với những nội dung chủ yếu sau:
...
3. Tính chất, quy mô, phạm vi nghiên cứu:
a) Mục tiêu:
- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đến năm 2020; điều chỉnh và mở rộng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt, đóng góp vào việc phát triển kinh tế- xã hội của địa phương và tỉnh Hà Nam.
- Tạo lập một khu đô thị hành chính và kinh tế- một cực phát triển kinh tế- xã hội mới của thành phố Phủ Lý, đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; thúc đẩy phát triển kinh tế dịch vụ; phục vụ quá trình chuyển đổi từ xã lên phường trong quá trình đô thị hóa.
- Khai thác có hiệu quả tiềm năng về vị trí, đất đai và cảnh quan để hướng tới một khu đô thị hiện đại với môi trường đô thị trong lành theo hướng sinh thái, bền vững, thuận lợi cho việc quản lý, vận hành, có không gian sống và làm việc lý tưởng, có khả năng thu hút được các nguồn lực và chất xám, góp phần tạo ra bản sắc của thành phố Phủ Lý là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh Hà Nam.
b) Tính chất:
- Là một trong ba cực phát triển không gian của đô thị Phủ Lý, Hà Nam.
- Là trung tâm hành chính tỉnh, trung tâm dịch vụ văn phòng, tài chính, thương mại, văn hóa; khu nhà ở và công viên đô thị, được xây dựng hiện đại với mật độ xây dựng thấp, có hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết hợp với cải tạo chỉnh trang khu dân cư cũ.
3.2. Phạm vi:
Khu vực quy hoạch thuộc địa phận phường Quang Trung, xã Lam Hạ thành phố Phủ Lý và một phần các xã Tiên Tân, Tiên Hiệp, Tiên Hải, huyện Duy Tiên, được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp tuyến đường Quốc lộ 21B mới.
- Phía Nam giáp sông Châu.
- Phía Đông giáp đường cao tốc, cầu Giẽ- Ninh Bình.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A và đường sắt Quốc gia.
3.3. Quy mô:
- Quy mô khu đất lập Quy hoạch có diện tích 1010,82ha bao gồm: Phần quy hoạch điều chỉnh 650ha, phần quy hoạch mới 360,82ha.
- Quy mô dân số: 5 - 6 vạn người (hiện trạng 1,7 vạn người).
3.4. Quan điểm và nguyên tắc thiết kế quy hoạch:
- Khu đô thị Bắc Châu Giang sẽ là không gian cho sự phát triển cộng đồng, cá nhân, quan hệ xã hội và các yếu tố văn hóa mới, văn hóa đô thị, mang lại niềm vui cho mọi người.
- Khu đô thị Bắc Châu Giang sẽ được quy hoạch thành trung tâm đổi mới công nghệ, nâng cao thu nhập bình quân đầu người, nơi phát triển hài hòa giữa các hoạt động hành chính, kinh tế dịch vụ, văn hóa, bảo tồn tôn tạo các di tích lịch sử và phát triển theo hướng sinh thái.
- Định hướng phát triển không gian chung được hình thành theo các trục không gian chính dẫn đến các hệ thống không gian mở và hệ thống công trình nhà ở trong khu quy hoạch mới và nhà ở thấp tầng trong các khu vực làng xóm, chú trọng các không gian thúc đẩy các hoạt động dịch vụ thương mại, nghỉ ngơi, giải trí, văn hóa với môi trường cảnh quan có nét đặc trưng riêng biệt, trên cơ sở khai thác tối đa cảnh quan sông Châu và hệ thống hồ, tạo lập được các không gian hạt nhân, hình thành nên diện mạo, bản sắc của khu đô thị Bắc Châu Giang.
- Các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật về sử dụng đất và hạ tầng xã hội của đồ án phù hợp với Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng, về cơ bản tuân theo các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật của Quy hoạch tổng thể thành phố Phủ Lý.
- Kết nối về hạ tầng kỹ thuật đối với các dự án đã và đang triển khai xây dựng kề cận hoặc nằm trong khu vực để có được hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ chung cho toàn khu vực.
- Các khu vực phát triển mới sẽ hình thành các khu ở, khu hành chính, khu công cộng dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ kết hợp với cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư làng xóm hiện có. Các khu đất trống xen kẹt trong khu vực làng xóm sẽ được xác định cụ thể khi triển khai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
- Công viên với các loại hình hình vui chơi, nghỉ ngơi giải trí đa dạng, hấp dẫn và chất lượng cao đóng vai trò là các không gian mở, không gian liên kết các khu chức năng trong đô thị kết hợp với việc tạo lập hệ thống các không gian cho hoạt động đi bộ (quảng trường, đường đi bộ...).
- Các công trình di tích lịch sử, văn hóa được bảo tồn, tôn tạo, là một thành phần của không gian cảnh quan các công viên. Các công trình gần khu di tích sẽ được quản lý theo quy định về bảo vệ di tích và pháp lệnh bảo vệ di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh, các khu vực nghĩa trang, nghĩa địa về lâu dài cần di chuyển ra khỏi khu vực.

Content:
Tính chất, quy mô, phạm vi nghiên cứu:
a) Mục tiêu:
- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đến năm 2020; điều chỉnh và mở rộng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt, đóng góp vào việc phát triển kinh tế- xã hội của địa phương và tỉnh Hà Nam.
- Tạo lập một khu đô thị hành chính và kinh tế- một cực phát triển kinh tế- xã hội mới của thành phố Phủ Lý, đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; thúc đẩy phát triển kinh tế dịch vụ; phục vụ quá trình chuyển đổi từ xã lên phường trong quá trình đô thị hóa.
- Khai thác có hiệu quả tiềm năng về vị trí, đất đai và cảnh quan để hướng tới một khu đô thị hiện đại với môi trường đô thị trong lành theo hướng sinh thái, bền vững, thuận lợi cho việc quản lý, vận hành, có không gian sống và làm việc lý tưởng, có khả năng thu hút được các nguồn lực và chất xám, góp phần tạo ra bản sắc của thành phố Phủ Lý là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh Hà Nam.
b) Tính chất:
- Là một trong ba cực phát triển không gian của đô thị Phủ Lý, Hà Nam.
- Là trung tâm hành chính tỉnh, trung tâm dịch vụ văn phòng, tài chính, thương mại, văn hóa; khu nhà ở và công viên đô thị, được xây dựng hiện đại với mật độ xây dựng thấp, có hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết hợp với cải tạo chỉnh trang khu dân cư cũ.
3.2. Phạm vi:
Khu vực quy hoạch thuộc địa phận phường Quang Trung, xã Lam Hạ thành phố Phủ Lý và một phần các xã Tiên Tân, Tiên Hiệp, Tiên Hải, huyện Duy Tiên, được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp tuyến đường Quốc lộ 21B mới.
- Phía Nam giáp sông Châu.
- Phía Đông giáp đường cao tốc, cầu Giẽ- Ninh Bình.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A và đường sắt Quốc gia.
3.Quy mô:
- Quy mô khu đất lập Quy hoạch có diện tích 1010,82ha bao gồm: Phần quy hoạch điều chỉnh 650ha, phần quy hoạch mới 360,82ha.
- Quy mô dân số: 5 - 6 vạn người (hiện trạng 1,7 vạn người).
3.4. Quan điểm và nguyên tắc thiết kế quy hoạch:
- Khu đô thị Bắc Châu Giang sẽ là không gian cho sự phát triển cộng đồng, cá nhân, quan hệ xã hội và các yếu tố văn hóa mới, văn hóa đô thị, mang lại niềm vui cho mọi người.
- Khu đô thị Bắc Châu Giang sẽ được quy hoạch thành trung tâm đổi mới công nghệ, nâng cao thu nhập bình quân đầu người, nơi phát triển hài hòa giữa các hoạt động hành chính, kinh tế dịch vụ, văn hóa, bảo tồn tôn tạo các di tích lịch sử và phát triển theo hướng sinh thái.
- Định hướng phát triển không gian chung được hình thành theo các trục không gian chính dẫn đến các hệ thống không gian mở và hệ thống công trình nhà ở trong khu quy hoạch mới và nhà ở thấp tầng trong các khu vực làng xóm, chú trọng các không gian thúc đẩy các hoạt động dịch vụ thương mại, nghỉ ngơi, giải trí, văn hóa với môi trường cảnh quan có nét đặc trưng riêng biệt, trên cơ sở khai thác tối đa cảnh quan sông Châu và hệ thống hồ, tạo lập được các không gian hạt nhân, hình thành nên diện mạo, bản sắc của khu đô thị Bắc Châu Giang.
- Các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật về sử dụng đất và hạ tầng xã hội của đồ án phù hợp với Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng, về cơ bản tuân theo các chỉ tiêu kinh tế- kỹ thuật của Quy hoạch tổng thể thành phố Phủ Lý.
- Kết nối về hạ tầng kỹ thuật đối với các dự án đã và đang triển khai xây dựng kề cận hoặc nằm trong khu vực để có được hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ chung cho toàn khu vực.
- Các khu vực phát triển mới sẽ hình thành các khu ở, khu hành chính, khu công cộng dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ kết hợp với cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư làng xóm hiện có. Các khu đất trống xen kẹt trong khu vực làng xóm sẽ được xác định cụ thể khi triển khai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
- Công viên với các loại hình hình vui chơi, nghỉ ngơi giải trí đa dạng, hấp dẫn và chất lượng cao đóng vai trò là các không gian mở, không gian liên kết các khu chức năng trong đô thị kết hợp với việc tạo lập hệ thống các không gian cho hoạt động đi bộ (quảng trường, đường đi bộ...).
- Các công trình di tích lịch sử, văn hóa được bảo tồn, tôn tạo, là một thành phần của không gian cảnh quan các công viên. Các công trình gần khu di tích sẽ được quản lý theo quy định về bảo vệ di tích và pháp lệnh bảo vệ di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh, các khu vực nghĩa trang, nghĩa địa về lâu dài cần di chuyển ra khỏi khu vực.