Document: Khoản 2 Điều 2 Quyết định 4042/QĐ-UBND 2013 điều chỉnh xây dựng đô thị khu dân Linh Trung Thủ Đức Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/07/2013", "sign_number": "4042/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/07/2013", "sign_number": "4042/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/07/2013", "sign_number": "4042/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/07/2013", "sign_number": "4042/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/07/2013", "sign_number": "4042/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 2 Quyết định 4042/QĐ-UBND 2013 điều chỉnh xây dựng đô thị khu dân Linh Trung Thủ Đức Hồ Chí Minh

Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
...
2. Nội dung điều chỉnh:

STT

Quy hoạch đã được phê duyệt

Quy hoạch điều chỉnh cục bộ

Chức năng sử dụng đất

Đất công nghiệp hiện hữu

Đất phức hợp

Đất công trình công cộng: giáo dục (mẫu giáo)

Đất công viên cây xanh

Đất giao thông nội bộ

Diện tích

5,55 ha

Đất phức hợp - Khu B: 3,42 ha

Đất phức hợp - Khu C: 1,32 ha

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): 0,22 ha

Đất công viên cây xanh: 0,42 ha

Đất giao thông nội bộ: 0,17 ha

Dân số

-

Đất phức hợp - Khu B: 1.700 người

Đất phức hợp - Khu C: 300 người

Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở

-

Đất phức hợp - Khu B: 20 m2/người

Đất phức hợp - Khu C: 44 m2/người

Mật độ xây dựng

20% - 30%

Đất phức hợp - Khu B: 30% - 40%

Đất phức hợp - Khu C: 30% - 40%

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): 30% - 40%

Đất công viên cây xanh: 5%

Tầng cao tối thiểu, tối đa

Tối đa 3 tầng

Đất phức hợp - Khu B: 12 - 20 tầng

Đất phức hợp - Khu C: 12 - 20 tầng

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): 2 - 3 tầng (*)

Đất công viên cây xanh: 1 tầng

Hệ số sử dụng đất

khoảng 0,9

Đất phức hợp - Khu B: tối đa 6 lần

Đất phức hợp - Khu C: tối đa 6 lần

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): tối đa 1,2 lần

Đất công viên cây xanh: tối đa 0,05 lần

Chú thích: (*) Đối với trường mầm non, tầng cao tối đa 03 tầng. Lưu ý: trong trường hợp thiết kế 03 tầng, cần phải đảm bảo an toàn và thuận tiện cho sinh hoạt của trẻ cũng như yêu cầu đưa đón trẻ hằng ngày và thoát nạn khi có sự cố. Trong trường hợp này, phương án thiết kế phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép - tầng 03 không bố trí lớp học.
- Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này không ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đồ án, vẫn giữ nguyên các nội dung theo Quyết định số 20/2010/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức.

Content:
Nội dung điều chỉnh:

STT

Quy hoạch đã được phê duyệt

Quy hoạch điều chỉnh cục bộ

Chức năng sử dụng đất

Đất công nghiệp hiện hữu

Đất phức hợp

Đất công trình công cộng: giáo dục (mẫu giáo)

Đất công viên cây xanh

Đất giao thông nội bộ

Diện tích

5,55 ha

Đất phức hợp - Khu B: 3,42 ha

Đất phức hợp - Khu C: 1,32 ha

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): 0,22 ha

Đất công viên cây xanh: 0,42 ha

Đất giao thông nội bộ: 0,17 ha

Dân số

-

Đất phức hợp - Khu B: 1.700 người

Đất phức hợp - Khu C: 300 người

Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở

-

Đất phức hợp - Khu B: 20 m2/người

Đất phức hợp - Khu C: 44 m2/người

Mật độ xây dựng

20% - 30%

Đất phức hợp - Khu B: 30% - 40%

Đất phức hợp - Khu C: 30% - 40%

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): 30% - 40%

Đất công viên cây xanh: 5%

Tầng cao tối thiểu, tối đa

Tối đa 3 tầng

Đất phức hợp - Khu B: 12 - 20 tầng

Đất phức hợp - Khu C: 12 - 20 tầng

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): 2 - 3 tầng (*)

Đất công viên cây xanh: 1 tầng

Hệ số sử dụng đất

khoảng 0,9

Đất phức hợp - Khu B: tối đa 6 lần

Đất phức hợp - Khu C: tối đa 6 lần

Đất công trình công cộng (mẫu giáo): tối đa 1,2 lần

Đất công viên cây xanh: tối đa 0,05 lần

Chú thích: (*) Đối với trường mầm non, tầng cao tối đa 03 tầng. Lưu ý: trong trường hợp thiết kế 03 tầng, cần phải đảm bảo an toàn và thuận tiện cho sinh hoạt của trẻ cũng như yêu cầu đưa đón trẻ hằng ngày và thoát nạn khi có sự cố. Trong trường hợp này, phương án thiết kế phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép - tầng 03 không bố trí lớp học.
- Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này không ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đồ án, vẫn giữ nguyên các nội dung theo Quyết định số 20/2010/QĐ-UBND ngày 17 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức.