Document: Điểm c Khoản 6 Điều 1 Quyết định 31/2023/QĐ-UBND sửa đổi Quy định nội dung của Luật Đất đai Hà Tĩnh

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "30/06/2023", "sign_number": "31/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hồng Lĩnh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "30/06/2023", "sign_number": "31/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hồng Lĩnh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "30/06/2023", "sign_number": "31/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hồng Lĩnh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "30/06/2023", "sign_number": "31/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hồng Lĩnh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Tĩnh", "promulgation_date": "30/06/2023", "sign_number": "31/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hồng Lĩnh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 6 Điều 1 Quyết định 31/2023/QĐ-UBND sửa đổi Quy định nội dung của Luật Đất đai Hà Tĩnh

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 37/2020/QĐ-UBND ngày 01/12/2020 của UBND tỉnh Quy định một số nội dung của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh để thực hiện trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh như sau:
...
6. Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau:
“Điều 8. Diện tích tối thiểu thửa đất được phép tách thửa
1. Diện tích tối thiểu của thửa đất ở sau khi tách thửa:
...
c) Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa đất có nhiều mục đích sử dụng khác nhau (đất ở, đất vườn, ao cùng thửa đất ở) thì các thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích đất ở đảm bảo điều kiện được tách thửa theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này. Trường hợp chưa đủ diện tích đất ở đảm bảo điều kiện tách thửa thì phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất vườn ao, cùng thửa đất ở sang đất ở theo quy định.
2. Trách nhiệm tổ chức thực hiện khi tách thửa đất ở hoặc đất ở có vườn, ao có hình thành đường giao thông, mương thoát nước.
a) Ủy ban nhân dân cấp xã
- Đối với thửa đất có diện tích dưới 3.000m2 (tại khu vực đô thị) và dưới 5.000m2 (tại khu vực nông thôn): kiểm tra, hướng dẫn chủ sử dụng đất lập hồ sơ trả lại đất, trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất hoặc hồ sơ thỏa thuận lối đi chung để làm thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với phần diện tích đất hình thành đường giao thông, mương thoát nước, công trình công cộng.
- Đối với thửa đất có diện tích từ 3.000m2 trở lên (tại khu vực đô thị) và từ 5.000m2 trở lên (tại khu vực nông thôn): Báo cáo UBND cấp huyện để kiểm tra sơ đồ phân lô chi tiết trước khi hướng dẫn chủ sử dụng đất lập hồ sơ trả lại đất, trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất hoặc hồ sơ thỏa thuận lối đi chung để làm thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với phần diện tích đất hình thành đường giao thông, mương thoát nước, công trình công cộng.
- Quản lý theo thẩm quyền đối với phần diện tích đất sử dụng làm đường giao thông, mương thoát nước và đất sử dụng vào mục đích công cộng khác (nếu có).
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện
- Kiểm tra sơ đồ phân lô chi tiết trước khi UBND cấp xã hướng dẫn thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này.
- Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Phòng Kinh tế hạ tầng, Phòng Quy hoạch đô thị và Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát các điều kiện về cơ sở kết cấu hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông, mương thoát nước...; hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, giao thông, môi trường và phòng, chống cháy, nổ, tiêu chuẩn đô thị văn minh, nông thôn mới hướng dẫn người sử dụng đất có nhu cầu lập sơ đồ phân lô, tách thửa đất, hình thành đường đi mới, mương thoát nước bảo đảm kích thước tối thiểu theo quy định tại Điều 8 và Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 37/2020/QĐ-UBND ngày 01/12/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh, phù hợp với quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước hiện hữu chung của khu vực.
3. Khuyến khích chủ sử dụng đất tự nguyện trả lại đất để làm đường giao thông, mương thoát nước, các công trình công cộng. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm hướng dẫn chủ sử dụng đất có đơn tự nguyện trả lại đất; lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện thu hồi đất, Văn phòng Đăng ký đất đai cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi tự nguyện trả lại đất theo quy định.
4. Diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa:
a) Đối với đất nông nghiệp là đất vườn, ao cùng thửa với đất ở hoặc đất vườn, ao có nguồn gốc được tách từ thửa đất ở hoặc đất vườn ao có nguồn gốc từ đất ở và thuộc khu vực quy hoạch đất ở hoặc quy hoạch khu dân cư thì diện tích thửa đất tối thiểu sau khi được tách thửa và quy định về việc tách thửa, hợp thửa thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều này.
b) Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm: 500m2.
c) Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác (trừ đất nông nghiệp khác là dự án được giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt): 1.000m2.

Content:
Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa đất có nhiều mục đích sử dụng khác nhau (đất ở, đất vườn, ao cùng thửa đất ở) thì các thửa đất hình thành sau khi tách thửa phải có diện tích đất ở đảm bảo điều kiện được tách thửa theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này. Trường hợp chưa đủ diện tích đất ở đảm bảo điều kiện tách thửa thì phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất vườn ao, cùng thửa đất ở sang đất ở theo quy định.
2. Trách nhiệm tổ chức thực hiện khi tách thửa đất ở hoặc đất ở có vườn, ao có hình thành đường giao thông, mương thoát nước.
a) Ủy ban nhân dân cấp xã
- Đối với thửa đất có diện tích dưới 3.000m2 (tại khu vực đô thị) và dưới 5.000m2 (tại khu vực nông thôn): kiểm tra, hướng dẫn chủ sử dụng đất lập hồ sơ trả lại đất, trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất hoặc hồ sơ thỏa thuận lối đi chung để làm thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với phần diện tích đất hình thành đường giao thông, mương thoát nước, công trình công cộng.
- Đối với thửa đất có diện tích từ 3.000m2 trở lên (tại khu vực đô thị) và từ 5.000m2 trở lên (tại khu vực nông thôn): Báo cáo UBND cấp huyện để kiểm tra sơ đồ phân lô chi tiết trước khi hướng dẫn chủ sử dụng đất lập hồ sơ trả lại đất, trình UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất hoặc hồ sơ thỏa thuận lối đi chung để làm thủ tục đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với phần diện tích đất hình thành đường giao thông, mương thoát nước, công trình công cộng.
- Quản lý theo thẩm quyền đối với phần diện tích đất sử dụng làm đường giao thông, mương thoát nước và đất sử dụng vào mục đích công cộng khác (nếu có).
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện
- Kiểm tra sơ đồ phân lô chi tiết trước khi UBND cấp xã hướng dẫn thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này.
- Chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Phòng Kinh tế hạ tầng, Phòng Quy hoạch đô thị và Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát các điều kiện về cơ sở kết cấu hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông, mương thoát nước...; hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, giao thông, môi trường và phòng, chống cháy, nổ, tiêu chuẩn đô thị văn minh, nông thôn mới hướng dẫn người sử dụng đất có nhu cầu lập sơ đồ phân lô, tách thửa đất, hình thành đường đi mới, mương thoát nước bảo đảm kích thước tối thiểu theo quy định tại Điều 8 và Điều 9 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 37/2020/QĐ-UBND ngày 01/12/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh, phù hợp với quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước hiện hữu chung của khu vực.
3. Khuyến khích chủ sử dụng đất tự nguyện trả lại đất để làm đường giao thông, mương thoát nước, các công trình công cộng. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm hướng dẫn chủ sử dụng đất có đơn tự nguyện trả lại đất; lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện thu hồi đất, Văn phòng Đăng ký đất đai cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi tự nguyện trả lại đất theo quy định.
4. Diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa:
a) Đối với đất nông nghiệp là đất vườn, ao cùng thửa với đất ở hoặc đất vườn, ao có nguồn gốc được tách từ thửa đất ở hoặc đất vườn ao có nguồn gốc từ đất ở và thuộc khu vực quy hoạch đất ở hoặc quy hoạch khu dân cư thì diện tích thửa đất tối thiểu sau khi được tách thửa và quy định về việc tách thửa, hợp thửa thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều này.
b) Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm: 500m2.
Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác (trừ đất nông nghiệp khác là dự án được giao đất, cho thuê đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt): 1.000m2.