Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1622/QĐ-UBND 2017 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm Phú Yên

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "21/08/2017", "sign_number": "1622/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "21/08/2017", "sign_number": "1622/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "21/08/2017", "sign_number": "1622/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "21/08/2017", "sign_number": "1622/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Phú Yên", "promulgation_date": "21/08/2017", "sign_number": "1622/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Hiến", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1622/QĐ-UBND 2017 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm Phú Yên

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm trên địa bàn tỉnh Phú Yên, với các nội dung sau:
...
2. Nội dung chính:
2.1. Mục đích và yêu cầu:
2.1.1. Mục đích:
- Đánh giá tình hình thực hiện Chương trình phát triển nhà ở từ năm 2013 đến năm 2015 để so sánh thực trạng triển khai với tình hình dự báo trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2013-2015 và đưa ra kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn tiếp theo (giai đoạn 2016-2020) nhằm đạt các chỉ tiêu mà Chương trình phát triển nhà ở đã đặt ra;
- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng quy mô dự án phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm;
- Xác định được tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở để cho thuê trong 05 năm và hàng năm;
- Dự báo được diện tích nhà ở cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trong 05 năm và hàng năm;
- Xây dựng danh mục các dự án phát triển nhà ở và kế hoạch kêu gọi đầu tư các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh; danh mục Đề án hỗ trợ nhà ở theo Chương trình mục tiêu;
- Dự báo được nguồn vốn cho phát triển nhà ở trong 05 năm và hàng năm.
2.1.2. Yêu cầu:
- Phát triển nhà ở phải phù hợp với nhu cầu về nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, quy hoạch, đất đai,… phù hợp với các mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật khác có liên quan.
- Chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu nhà ở xã hội được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, kế hoạch phát triển đô thị của tỉnh phù hợp với từng thời kỳ phát triển của tỉnh.
- Xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh.
- Đưa ra nhiệm vụ của các cơ quan chức năng của tỉnh, nhiệm vụ của các cấp chính quyền địa phương và chủ đầu tư dự án trong việc thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo Kế hoạch này và quy định của pháp luật hiện hành, tập trung nguồn lực triển khai dự án theo đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng xây dựng công trình thuộc dự án.
2.2. Định hướng và mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020:
2.2.1. Định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020:
- Phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh và Chương trình phát triển đô thị tỉnh Phú Yên đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt;
- Phù hợp với tiêu chí về nhà ở trong Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới;
- Đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở của nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân đô thị và nông thôn, đặc biệt là hộ nghèo, hộ có nhà ở tạm trong vùng thiên tai và hộ gia đình có công với cách mạng. Nâng cao khả năng ứng phó với thiên tai và biến đổi khí hậu;
- Khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai để phát triển kinh tế góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh;
- Huy động nguồn vốn đầu tư của nhiều thành phần kinh tế, thực hiện có hiệu quả chủ trương kích cầu góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển;
- Phát triển bền vững đô thị và nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá;
- Thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở phát triển lành mạnh, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hoàn thiện đồng bộ cơ cấu nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa;
- Quan tâm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân, cán bộ công chức, nhà ở cho sinh viên và các đội tượng chính sách xã hội khác.
2.2.2. Mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020:
a) Mục tiêu tổng quát:
- Đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở của nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân đô thị và nông thôn;
- Khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai để phát triển kinh tế;
- Huy động nguồn vốn đầu tư của nhiều thành phần kinh tế, thực hiện có hiệu quả chủ trương kích cầu góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển;
- Phát triển bền vững đô thị và nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá;
- Thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở phát triển lành mạnh, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hoàn thiện đồng bộ cơ cấu nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa;
- Quan tâm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân, cán bộ công chức, nhà ở cho sinh viên và các đội tượng chính sách xã hội khác;
- Kiện toàn bộ máy và nâng cao năng lực, hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở phù hợp với quản lý trong điều kiện mới.
b) Mục tiêu cụ thể:
Từ những tồn tại hạn chế và những kết quả đạt được của giai đoạn từ năm 2012-2015, để phù hợp với định hướng phát triển đô thị tại Quyết định số 2726/QĐ-UBND và tình hình thực tế phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh cần điều chỉnh mục tiêu và các chỉ tiêu về nhà ở giai đoạn 2016-2020 như sau:

STT

Các chỉ tiêu

Content:
Nội dung chính:
2.1. Mục đích và yêu cầu:
2.1.1. Mục đích:
- Đánh giá tình hình thực hiện Chương trình phát triển nhà ở từ năm 2013 đến năm 2015 để so sánh thực trạng triển khai với tình hình dự báo trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2013-2015 và đưa ra kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn tiếp theo (giai đoạn 2016-2020) nhằm đạt các chỉ tiêu mà Chương trình phát triển nhà ở đã đặt ra;
- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng quy mô dự án phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm;
- Xác định được tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở để cho thuê trong 05 năm và hàng năm;
- Dự báo được diện tích nhà ở cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trong 05 năm và hàng năm;
- Xây dựng danh mục các dự án phát triển nhà ở và kế hoạch kêu gọi đầu tư các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh; danh mục Đề án hỗ trợ nhà ở theo Chương trình mục tiêu;
- Dự báo được nguồn vốn cho phát triển nhà ở trong 05 năm và hàng năm.
2.1.Yêu cầu:
- Phát triển nhà ở phải phù hợp với nhu cầu về nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, quy hoạch, đất đai,… phù hợp với các mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật khác có liên quan.
- Chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu nhà ở xã hội được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, kế hoạch phát triển đô thị của tỉnh phù hợp với từng thời kỳ phát triển của tỉnh.
- Xác định quỹ đất để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, người nghèo và các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh.
- Đưa ra nhiệm vụ của các cơ quan chức năng của tỉnh, nhiệm vụ của các cấp chính quyền địa phương và chủ đầu tư dự án trong việc thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo Kế hoạch này và quy định của pháp luật hiện hành, tập trung nguồn lực triển khai dự án theo đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng xây dựng công trình thuộc dự án.
2.Định hướng và mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020:
2.2.1. Định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020:
- Phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh và Chương trình phát triển đô thị tỉnh Phú Yên đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt;
- Phù hợp với tiêu chí về nhà ở trong Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới;
- Đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở của nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân đô thị và nông thôn, đặc biệt là hộ nghèo, hộ có nhà ở tạm trong vùng thiên tai và hộ gia đình có công với cách mạng. Nâng cao khả năng ứng phó với thiên tai và biến đổi khí hậu;
- Khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai để phát triển kinh tế góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh;
- Huy động nguồn vốn đầu tư của nhiều thành phần kinh tế, thực hiện có hiệu quả chủ trương kích cầu góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển;
- Phát triển bền vững đô thị và nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá;
- Thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở phát triển lành mạnh, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hoàn thiện đồng bộ cơ cấu nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa;
- Quan tâm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân, cán bộ công chức, nhà ở cho sinh viên và các đội tượng chính sách xã hội khác.
2.2.Mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020:
a) Mục tiêu tổng quát:
- Đáp ứng nhu cầu cải thiện chỗ ở của nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân đô thị và nông thôn;
- Khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai để phát triển kinh tế;
- Huy động nguồn vốn đầu tư của nhiều thành phần kinh tế, thực hiện có hiệu quả chủ trương kích cầu góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển;
- Phát triển bền vững đô thị và nông thôn theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá;
- Thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở phát triển lành mạnh, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hoàn thiện đồng bộ cơ cấu nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa;
- Quan tâm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân, cán bộ công chức, nhà ở cho sinh viên và các đội tượng chính sách xã hội khác;
- Kiện toàn bộ máy và nâng cao năng lực, hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở phù hợp với quản lý trong điều kiện mới.
b) Mục tiêu cụ thể:
Từ những tồn tại hạn chế và những kết quả đạt được của giai đoạn từ năm 2012-2015, để phù hợp với định hướng phát triển đô thị tại Quyết định số 2726/QĐ-UBND và tình hình thực tế phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh cần điều chỉnh mục tiêu và các chỉ tiêu về nhà ở giai đoạn 2016-2020 như sau:

STT

Các chỉ tiêu