Document: Điều 2 Quyết định 277/QĐ-UBND năm 2012 hệ số điều chỉnh giá đất

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "29/06/2012", "sign_number": "277/QĐ-UBND", "signer": "Đào Xuân Liên", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "29/06/2012", "sign_number": "277/QĐ-UBND", "signer": "Đào Xuân Liên", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "29/06/2012", "sign_number": "277/QĐ-UBND", "signer": "Đào Xuân Liên", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "29/06/2012", "sign_number": "277/QĐ-UBND", "signer": "Đào Xuân Liên", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "29/06/2012", "sign_number": "277/QĐ-UBND", "signer": "Đào Xuân Liên", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 277/QĐ-UBND năm 2012 hệ số điều chỉnh giá đất có nội dung như sau:

Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) được áp dụng trong các trường hợp:
a) Xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức của hộ gia đình, cá nhân khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng; đất chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
b) Xác định đơn giá cho thuê đất mới của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân có giá trị dưới 05 tỷ đồng.
c) Xác định đơn giá cho thuê đất mới của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân có giá trị trên 05 tỷ đồng nhưng đang được miễn thu tiền thuê đất theo các quy định pháp luật hiện hành với thời hạn trên 5 năm kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
- Xác định lại đơn giá thuê đất của các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân khi hết thời kỳ ổn định.
2. Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất:
Giá đất để tính tiền thuê đất, tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức sử dụng đất ở quy định tại điều 1 của Quyết định này được xác định bằng cách lấy giá đất quy định tại bảng giá các loại đất do UBND tỉnh quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất; cụ thể như sau:

Giá đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất

=

Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố hàng năm

x

Hệ số điều chỉnh giá đất

3. Thời gian áp dụng và quy định hồi tố:
Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính của tổ chức, cá nhân trong năm 2012 và các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 01/3/2011 nhưng chưa được xác định nghĩa vụ tài chính, thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất này để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Content:
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) được áp dụng trong các trường hợp:
a) Xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức của hộ gia đình, cá nhân khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang sử dụng; đất chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
b) Xác định đơn giá cho thuê đất mới của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân có giá trị dưới 05 tỷ đồng.
c) Xác định đơn giá cho thuê đất mới của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân có giá trị trên 05 tỷ đồng nhưng đang được miễn thu tiền thuê đất theo các quy định pháp luật hiện hành với thời hạn trên 5 năm kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
- Xác định lại đơn giá thuê đất của các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân khi hết thời kỳ ổn định.
2. Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất:
Giá đất để tính tiền thuê đất, tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức sử dụng đất ở quy định tại điều 1 của Quyết định này được xác định bằng cách lấy giá đất quy định tại bảng giá các loại đất do UBND tỉnh quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất; cụ thể như sau:

Giá đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất

=

Giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố hàng năm

x

Hệ số điều chỉnh giá đất

3. Thời gian áp dụng và quy định hồi tố:
Hệ số điều chỉnh giá đất này được áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính của tổ chức, cá nhân trong năm 2012 và các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 01/3/2011 nhưng chưa được xác định nghĩa vụ tài chính, thì áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất này để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.