Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 104/2005/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "15/08/2005", "sign_number": "104/2005/QĐ-UB", "signer": "Phạm Thế Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "15/08/2005", "sign_number": "104/2005/QĐ-UB", "signer": "Phạm Thế Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "15/08/2005", "sign_number": "104/2005/QĐ-UB", "signer": "Phạm Thế Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "15/08/2005", "sign_number": "104/2005/QĐ-UB", "signer": "Phạm Thế Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Gia Lai", "promulgation_date": "15/08/2005", "sign_number": "104/2005/QĐ-UB", "signer": "Phạm Thế Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 104/2005/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku đến năm 2020, với những nội dung sau:
...
2. Ranh giới: Nghiên cứu quy hoạch trên toàn bộ ranh giới tự nhiên thành phố có giới hạn như sau:
- Phía Bắc : giáp huyện Chư Pảh
- Phía Nam : giáp huyện Chư Prông và huyện Đắk Đoa
- Phía Đ ông : giáp huyện Đắk Đoa
- Phía Tây : giáp huyện Ia Grai
III/ Quy mô đất đai:
1. Hiện trạng (năm 2004): 26.060,6ha, trong đó nội thị: 5.229,17ha
2. Quy hoạch điều chỉnh:
- Quy hoạch năm 1997 dự báo:
+ Năm 2005 diện tích nội thị: 3.987,35ha với chỉ tiêu sử dụng đất: 398,74m2/người.
+ Năm 2020 diện tích nội thị là: 6.199,25ha vời chỉ tiêu sử dụng đất: 354,24m2/người.
Nay điều chỉnh như sau:
+ Năm 2010 diện tích nội thị: 10.063ha với chỉ tiêu sử dụng đất 554,75m2/người.
+ Năm 2020 diện tích nội thị: 12.793ha với chỉ tiêu mật độ sử dụng đất 477,55m2/người.
+ Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị trung bình 260m2/người.
IV/ Quy mô dân số:
1. Hiện trạng:
- Dân số thành phố Pleiku (có đến ngày 31/12/2004): 188.473 người.
Trong đó: Nội thị là 159.448 người. Dân số khác (các lực lượng an ninh, quốc phòng, các đơn vị TW): là 25.000 người, ở nội thị: 9.500 người.
2. Quy hoạch điều chỉnh:
- Quy hoạch năm 1997 dự báo như sau:
+ N ăm 2005: 175.000 người. Trong đó nội thị: 120.000 người
+ Năm 2020: 275.000 người. Trong đó nội thị: 175.000 người
Nay điều chỉnh như sau:
+ Năm 2005: 189.756 người. Trong đó nội thị: 136 người
Dân số khác: 26.000 người, ở nội thị: 11.000 người
+ Năm 2010: 230.000 người. Trong đó nội thị: 160.000 người
Dân số khác: 29.000 người, ở nội thị: 14.000 người
+ Năm 2020: 335.000 người. Trong đó nội thị: 250.000 người
Dân số khác: 35.000 người, ở nội thị: 19.000 người
V/.Định hướng phát triển và phân khu chức năng:
1. Hướng phát triển:
* Định hướng phát triển đô thị theo 4 hướng chính:
+ Hướng Bắc theo Qu ốc lộ 14 đến huyện Chư Păh gắn với cụm công nghiệp Bắc Biển Hồ.
+ Hướng Nam theo Quốc lộ 19 đến Hàm Rồng gắn với cụm công nghiệp Trà Bá và Khu công nghiệp Nam Hàm Rồng.
+ Hướng Đông theo Quốc lộ l9 về Bình Định đến phía đông Công viên văn hóa Đồng Xanh, gắn với khu công nghiệp Trà Đa.
+ Hướng Đông - Nam phát triển đến ranh giới của thành phố với huyện Đắk Đoa.
* Quy hoạch mở rộng ranh giới nội thị của thành phố đến năm 2020 như sau:
+ Đến năm 2010 dự kiến mở rộng ranh giới nội thị ra các khu vực Trà Đa, Chư Á, Chư HDrông, Diên Phú ... với quy mô khoảng 10.000ha.
+ Đến năm 2020 dự kiến mở rộng ranh giới nội thị với quy mô khoảng 13.000ha.
+ Đến năm 2020 và giai đoạn sau năm 2020, hướng phát triển mở rộng địa giới hành chính thành phố sẽ mở rộng thêm ra một số khu vực:
- Phía Bắc phát triển một phần của huyện Chư Păh đến thị trấn Phú Hòa
- Phía Nam phát triển một phần quỹ đất khu vực Nam Hàm Rồng thuộc các huyện Đắk Đoa, Chư Prông, Chư Sê.
- Phía Tây và Tây Nam, mở rộng đến đường Hồ Chí Minh gồm xã Diên Phú và chuyển một phần đất thuộc huyện Ia Grai vào ranh giới đô thị thành phố Pleiku, nghiên cứu phạm vi ranh giới ngoài đường Hồ Chí Minh về phía Tây thành phố Pleiku tạo đường liên xã Diên Phú - xã Gào - Bầu Cạn, đồng thời tính toán mở rộng hướng từ ngã tư Biển Hồ đi xã Ia Sao nối với đường Hồ Chí Minh gắn khu công nghiệp phía Tây, chú ý phát triển không gian hướng này.
+ Phát triển về phía Đông Bắc mở rộng từ ngã tư Biển Hồ đến xã Hà Bầu và xã Đăk Smei (huyện Đăk Đoa) nối với đường QL 19B.
2. Tổ chức không gian đô thị:
* Phân chia không gian đô thị thành các khu vực chính như sau:
+ Khu trung tâm hiện tại sẽ quy hoạch chỉnh trang thành khu trung tâm hành chính chính trị của tỉnh, thương mại dịch vụ và khu ở có mật độ cao, phát triển hiện đại. Mở rộng khu trung tâm hiện nay về phía Tây gắn với việc hình thành khu trung tâm giáo dục và khu ở thuộc xã Diên Phú, hình thành công viên văn hóa các dân tộc và khu công nghiệp phía Tây.
+ Khu vực phía Đông tổ chức quy hoạch thành khu trung tâm dịch vụ thương mại mới của thành phố và khu trung tâm dịch vụ công nghiệp gắn với sự hình thành các khu đô thị mới: Cỗu Sắt, Trà Đa.
+ Bố trí các khu trung tâm công cộng tại các cửa ngõ phía Bắc, và phía Nam của thành phố (có kết hợp các trung tâm công cộng cấp khu ở).
+ Cải tạo các khu dân cư hiện có của đô thị ở khu vực trung tâm, phát triển các công trình cao tầng, tăng mật độ xây dựng để tạo ra khu xây đựng tập trung hiện đại, quy hoạch mới các khu ở phát triển chủ yếu về phía Đông và phía Nam, Đông Nam nhằm phân chia thành phố thành 4 khu vực phát triển vệ tinh phía Bắc, Đông, Đông Nam và phía Nam khu trung tâm chính của thành phố hiện có, là tiền đề cho việc hình thành 4 quận trong tương lai khi thành phố có hệ thống cây xanh cảnh quan hợp lý và phong phú.

Content:
Ranh giới: Nghiên cứu quy hoạch trên toàn bộ ranh giới tự nhiên thành phố có giới hạn như sau:
- Phía Bắc : giáp huyện Chư Pảh
- Phía Nam : giáp huyện Chư Prông và huyện Đắk Đoa
- Phía Đ ông : giáp huyện Đắk Đoa
- Phía Tây : giáp huyện Ia Grai
III/ Quy mô đất đai:
1. Hiện trạng (năm 2004): 26.060,6ha, trong đó nội thị: 5.229,17ha
Quy hoạch điều chỉnh:
- Quy hoạch năm 1997 dự báo:
+ Năm 2005 diện tích nội thị: 3.987,35ha với chỉ tiêu sử dụng đất: 398,74m2/người.
+ Năm 2020 diện tích nội thị là: 6.199,25ha vời chỉ tiêu sử dụng đất: 354,24m2/người.
Nay điều chỉnh như sau:
+ Năm 2010 diện tích nội thị: 10.063ha với chỉ tiêu sử dụng đất 554,75m2/người.
+ Năm 2020 diện tích nội thị: 12.793ha với chỉ tiêu mật độ sử dụng đất 477,55m2/người.
+ Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị trung bình 260m2/người.
IV/ Quy mô dân số:
1. Hiện trạng:
- Dân số thành phố Pleiku (có đến ngày 31/12/2004): 188.473 người.
Trong đó: Nội thị là 159.448 người. Dân số khác (các lực lượng an ninh, quốc phòng, các đơn vị TW): là 25.000 người, ở nội thị: 9.500 người.
Quy hoạch điều chỉnh:
- Quy hoạch năm 1997 dự báo như sau:
+ N ăm 2005: 175.000 người. Trong đó nội thị: 120.000 người
+ Năm 2020: 275.000 người. Trong đó nội thị: 175.000 người
Nay điều chỉnh như sau:
+ Năm 2005: 189.756 người. Trong đó nội thị: 136 người
Dân số khác: 26.000 người, ở nội thị: 11.000 người
+ Năm 2010: 230.000 người. Trong đó nội thị: 160.000 người
Dân số khác: 29.000 người, ở nội thị: 14.000 người
+ Năm 2020: 335.000 người. Trong đó nội thị: 250.000 người
Dân số khác: 35.000 người, ở nội thị: 19.000 người
V/.Định hướng phát triển và phân khu chức năng:
1. Hướng phát triển:
* Định hướng phát triển đô thị theo 4 hướng chính:
+ Hướng Bắc theo Qu ốc lộ 14 đến huyện Chư Păh gắn với cụm công nghiệp Bắc Biển Hồ.
+ Hướng Nam theo Quốc lộ 19 đến Hàm Rồng gắn với cụm công nghiệp Trà Bá và Khu công nghiệp Nam Hàm Rồng.
+ Hướng Đông theo Quốc lộ l9 về Bình Định đến phía đông Công viên văn hóa Đồng Xanh, gắn với khu công nghiệp Trà Đa.
+ Hướng Đông - Nam phát triển đến ranh giới của thành phố với huyện Đắk Đoa.
* Quy hoạch mở rộng ranh giới nội thị của thành phố đến năm 2020 như sau:
+ Đến năm 2010 dự kiến mở rộng ranh giới nội thị ra các khu vực Trà Đa, Chư Á, Chư HDrông, Diên Phú ... với quy mô khoảng 10.000ha.
+ Đến năm 2020 dự kiến mở rộng ranh giới nội thị với quy mô khoảng 13.000ha.
+ Đến năm 2020 và giai đoạn sau năm 2020, hướng phát triển mở rộng địa giới hành chính thành phố sẽ mở rộng thêm ra một số khu vực:
- Phía Bắc phát triển một phần của huyện Chư Păh đến thị trấn Phú Hòa
- Phía Nam phát triển một phần quỹ đất khu vực Nam Hàm Rồng thuộc các huyện Đắk Đoa, Chư Prông, Chư Sê.
- Phía Tây và Tây Nam, mở rộng đến đường Hồ Chí Minh gồm xã Diên Phú và chuyển một phần đất thuộc huyện Ia Grai vào ranh giới đô thị thành phố Pleiku, nghiên cứu phạm vi ranh giới ngoài đường Hồ Chí Minh về phía Tây thành phố Pleiku tạo đường liên xã Diên Phú - xã Gào - Bầu Cạn, đồng thời tính toán mở rộng hướng từ ngã tư Biển Hồ đi xã Ia Sao nối với đường Hồ Chí Minh gắn khu công nghiệp phía Tây, chú ý phát triển không gian hướng này.
+ Phát triển về phía Đông Bắc mở rộng từ ngã tư Biển Hồ đến xã Hà Bầu và xã Đăk Smei (huyện Đăk Đoa) nối với đường QL 19B.
Tổ chức không gian đô thị:
* Phân chia không gian đô thị thành các khu vực chính như sau:
+ Khu trung tâm hiện tại sẽ quy hoạch chỉnh trang thành khu trung tâm hành chính chính trị của tỉnh, thương mại dịch vụ và khu ở có mật độ cao, phát triển hiện đại. Mở rộng khu trung tâm hiện nay về phía Tây gắn với việc hình thành khu trung tâm giáo dục và khu ở thuộc xã Diên Phú, hình thành công viên văn hóa các dân tộc và khu công nghiệp phía Tây.
+ Khu vực phía Đông tổ chức quy hoạch thành khu trung tâm dịch vụ thương mại mới của thành phố và khu trung tâm dịch vụ công nghiệp gắn với sự hình thành các khu đô thị mới: Cỗu Sắt, Trà Đa.
+ Bố trí các khu trung tâm công cộng tại các cửa ngõ phía Bắc, và phía Nam của thành phố (có kết hợp các trung tâm công cộng cấp khu ở).
+ Cải tạo các khu dân cư hiện có của đô thị ở khu vực trung tâm, phát triển các công trình cao tầng, tăng mật độ xây dựng để tạo ra khu xây đựng tập trung hiện đại, quy hoạch mới các khu ở phát triển chủ yếu về phía Đông và phía Nam, Đông Nam nhằm phân chia thành phố thành 4 khu vực phát triển vệ tinh phía Bắc, Đông, Đông Nam và phía Nam khu trung tâm chính của thành phố hiện có, là tiền đề cho việc hình thành 4 quận trong tương lai khi thành phố có hệ thống cây xanh cảnh quan hợp lý và phong phú.