Document: Điều 1 Quyết định 221/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết xây dựng sân golf và khu biệt thự Cần Thơ 2017

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "25/01/2017", "sign_number": "221/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "25/01/2017", "sign_number": "221/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "25/01/2017", "sign_number": "221/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "25/01/2017", "sign_number": "221/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "25/01/2017", "sign_number": "221/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thành Thống", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 221/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết xây dựng sân golf và khu biệt thự Cần Thơ 2017 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016, với các nội dung cụ thể như sau:
1. Tên đồ án điều chỉnh quy hoạch.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
2. Chủ đầu tư: Công ty Công ty Cổ phần Vinpearl.
3. Lý do điều chỉnh.
a) Thay đổi quy mô của đường giao thông (đối với đường giao thông khu sân golf thay đổi từ 7m còn 6m; đối với đường giao thông nội bộ khu biệt thự thay đổi từ 3m lên 5m) nhằm đáp ứng yêu cầu kỹ thuật các phương tiện cơ giới di chuyển trong phạm vi dự án.
b) Điều chỉnh khu vực bố trí công trình thương mại dịch vụ, tăng tính tiếp cận của các công trình trên tuyến.
c) Tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, chia các nền đất có quy mô diện tích nhỏ thành diện tích lớn hơn. Giảm số lượng nhà biệt thự, tăng chất lượng không gian kiến trúc cảnh quan.
d) Phân bổ các thành phần: đất công trình thương mại, dịch vụ; đất hạ tầng kỹ thuật; đất cây xanh trong Bảng tổng hợp sử dụng đất chi tiết hơn vào Khu sân golf và Khu biệt thự.
4. Nội dung điều chỉnh.
a) Điều chỉnh Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
“ 5. Quy hoạch sử dụng đất.
Bảng tổng hợp sử dụng đất

Stt

Loại đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

I

Khu Sân Golf

780.104,18

76,46

1

Đất công trình thương mại, dịch vụ

6.781,50

0,66

2

Đất hạ tầng kỹ thuật sân golf

6.279,50

0,62

3

Đất sân golf

740.307,69

72,56

4

Đất giao thông

26.735,49

2,62

II

Đất khu biệt thự

240.160,22

23,54

1

Đất công trình thương mại, dịch vụ

8.267,70

0,81

2

Đất ở biệt thự

149.157,30

14,62

3

Đất hạ tầng kỹ thuật

5.620,85

0,55

4

Đất cây xanh cảnh quan

50.208,50

4,92

5

Đất giao thông

26.905,87

2,64

Đất giao thông nội bộ

8.985,37

0,88

Đất phạm vi dưới cầu Cần Thơ

17.920,50

1,76

Tổng

1.020.264,40

100,00

b) Điều chỉnh Điểm b Khoản 7 Điều 1 Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
“7. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
b) Quy hoạch Giao thông:
- Xây dựng hệ thống giao thông nội bộ thuận lợi, chất lượng cao đảm bảo chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.
+ Đường chính vào khu công cộng có lộ giới 6m (2x3m, không có vỉa hè).
+ Đường vào các biệt thự nằm ven sân Golf có lộ giới 5m (gồm lòng đường xe chạy rộng 5m, không có vỉa hè).
- Trong khu vực sân Golf thiết kế các đường nội bộ mặt cắt ngang 2-2, lộ giới 5m chỉ phục vụ cho các loại xe trong thi đấu, tập luyện của các vận động viên đảm bảo việc thi đấu được liên tục.
- Bến thuyền du lịch: Xây dựng mới bến cầu thuyền tiếp nhận và phục vụ cho các hoạt động tàu thuyền du lịch.”

Content:
Điều 1. Phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016, với các nội dung cụ thể như sau:
1. Tên đồ án điều chỉnh quy hoạch.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf và khu biệt thự cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
2. Chủ đầu tư: Công ty Công ty Cổ phần Vinpearl.
3. Lý do điều chỉnh.
a) Thay đổi quy mô của đường giao thông (đối với đường giao thông khu sân golf thay đổi từ 7m còn 6m; đối với đường giao thông nội bộ khu biệt thự thay đổi từ 3m lên 5m) nhằm đáp ứng yêu cầu kỹ thuật các phương tiện cơ giới di chuyển trong phạm vi dự án.
b) Điều chỉnh khu vực bố trí công trình thương mại dịch vụ, tăng tính tiếp cận của các công trình trên tuyến.
c) Tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, chia các nền đất có quy mô diện tích nhỏ thành diện tích lớn hơn. Giảm số lượng nhà biệt thự, tăng chất lượng không gian kiến trúc cảnh quan.
d) Phân bổ các thành phần: đất công trình thương mại, dịch vụ; đất hạ tầng kỹ thuật; đất cây xanh trong Bảng tổng hợp sử dụng đất chi tiết hơn vào Khu sân golf và Khu biệt thự.
4. Nội dung điều chỉnh.
a) Điều chỉnh Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
“ 5. Quy hoạch sử dụng đất.
Bảng tổng hợp sử dụng đất

Stt

Loại đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

I

Khu Sân Golf

780.104,18

76,46

1

Đất công trình thương mại, dịch vụ

6.781,50

0,66

2

Đất hạ tầng kỹ thuật sân golf

6.279,50

0,62

3

Đất sân golf

740.307,69

72,56

4

Đất giao thông

26.735,49

2,62

II

Đất khu biệt thự

240.160,22

23,54

1

Đất công trình thương mại, dịch vụ

8.267,70

0,81

2

Đất ở biệt thự

149.157,30

14,62

3

Đất hạ tầng kỹ thuật

5.620,85

0,55

4

Đất cây xanh cảnh quan

50.208,50

4,92

5

Đất giao thông

26.905,87

2,64

Đất giao thông nội bộ

8.985,37

0,88

Đất phạm vi dưới cầu Cần Thơ

17.920,50

1,76

Tổng

1.020.264,40

100,00

b) Điều chỉnh Điểm b Khoản 7 Điều 1 Quyết định số 526/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
“7. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
b) Quy hoạch Giao thông:
- Xây dựng hệ thống giao thông nội bộ thuận lợi, chất lượng cao đảm bảo chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.
+ Đường chính vào khu công cộng có lộ giới 6m (2x3m, không có vỉa hè).
+ Đường vào các biệt thự nằm ven sân Golf có lộ giới 5m (gồm lòng đường xe chạy rộng 5m, không có vỉa hè).
- Trong khu vực sân Golf thiết kế các đường nội bộ mặt cắt ngang 2-2, lộ giới 5m chỉ phục vụ cho các loại xe trong thi đấu, tập luyện của các vận động viên đảm bảo việc thi đấu được liên tục.
- Bến thuyền du lịch: Xây dựng mới bến cầu thuyền tiếp nhận và phục vụ cho các hoạt động tàu thuyền du lịch.”