Document: Điểm a Khoản 8 Điều 1 Quyết định 3150/QĐ-UBND 2009 quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "29/10/2009", "sign_number": "3150/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "29/10/2009", "sign_number": "3150/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "29/10/2009", "sign_number": "3150/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "29/10/2009", "sign_number": "3150/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "29/10/2009", "sign_number": "3150/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Quốc Thái", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 8 Điều 1 Quyết định 3150/QĐ-UBND 2009 quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Vạn Biên Hòa Đồng Nai

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa do Công ty TNHH Xây dựng - Kiến trúc Miền Nam (ACSA) lập tháng 3 năm 2009 với các nội dung chính sau:
...
8. Dự kiến những khu vực ưu tiên phát triển, những hạng mục ưu tiên đầu tư:
Căn cứ tình hình phát triển kinh tế xã hội thành phố Biên Hòa nói chung và phường Tân Vạn nói riêng. Tình hình đầu tư cho phát triển cho phường Tân Vạn cần có những bước đi thích hợp theo từng giai đoạn cụ thể như sau:
a) Giai đoạn theo kế hoạch ngắn hạn:
- Về quy hoạch sử dụng đất: Ưu tiên đầu tư xây dựng các dự án lớn trên địa bàn phường Tân Vạn để thay đổi căn bản bộ mặt đô thị.
+ Ưu tiên xây dựng dự án Cù lao Tân Vạn của Công ty TNHH Tín Nghĩa cùng với khu đất ở theo dự án (xây dựng biệt thự) tại Xí nghiệp Gạch ngói Đồng Nai cũ. Đây sẽ là hai khu “Mặt tiền” làm cửa ngõ phía Tây Nam cho thành phố Biên Hòa.
+ Đồng thời ưu tiên dự án khu dân cư ngoài ranh dự án Cù lao Tân Vạn của Công ty TNHH Tín Nghĩa (xây dựng biệt thự cao cấp dọc bờ rạch ông Dầu và sông Đồng Nai và dọc đường QH - D2 ra đường Bùi Hữu Nghĩa; trung tâm thương mại gần cầu bà Lồ - đường Bùi Hữu Nghĩa).
+ Hiện tại, trên địa bàn phường Tân Vạn có hai dự án dân cư phục vụ tái định cư: Dự án tái định cư phường Tân Vạn quy mô khoảng 12 ha và dự án tái định cư của Công ty TNHH Tín Nghĩa phía Bắc phường. Cần thúc đẩy triển khai hai dự án này nhằm ổn định dân cư tại phường.
+ Tăng cường quản lý về quy hoạch xây dựng nhà phố tại các khu dân cư hiện hữu, ổn định đời sống người dân nơi đây.
- Về quy hoạch giao thông: Ưu tiên đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông chính trên địa bàn phường nhằm định hình khung giao thông chính cho phường.
+ Cải tạo và nâng cấp hạ tầng tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa.
+ Bắt đầu định hình và đầu tư xây dựng tuyến đường tránh của thành phố để thu hút đầu tư vào phường cũng như thành phố nói chung.
+ Ưu tiên đầu tư xây dựng các tuyến đường chính của phường: QH - D2 (đoạn từ Cù lao đến đường tránh); QH - D3 (từ đường tránh đến đường QH - D2); QH - D4 (từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến đường tránh); QH - D6 (từ đường QH - D4 đến Cù lao); QH - D1 (từ đường QH - D2 lên phường Bửu Hòa).
+ Việc ưu tiên triển khai các dự án tại phường sẽ giúp cho mạng lưới giao thông nội bộ, giao thông liên kết trong phường hình thành ổn định.
+ Tăng cường quản lý về chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng theo đúng quy hoạch.

Content:
Giai đoạn theo kế hoạch ngắn hạn:
- Về quy hoạch sử dụng đất: Ưu tiên đầu tư xây dựng các dự án lớn trên địa bàn phường Tân Vạn để thay đổi căn bản bộ mặt đô thị.
+ Ưu tiên xây dựng dự án Cù lao Tân Vạn của Công ty TNHH Tín Nghĩa cùng với khu đất ở theo dự án (xây dựng biệt thự) tại Xí nghiệp Gạch ngói Đồng Nai cũ. Đây sẽ là hai khu “Mặt tiền” làm cửa ngõ phía Tây Nam cho thành phố Biên Hòa.
+ Đồng thời ưu tiên dự án khu dân cư ngoài ranh dự án Cù lao Tân Vạn của Công ty TNHH Tín Nghĩa (xây dựng biệt thự cao cấp dọc bờ rạch ông Dầu và sông Đồng Nai và dọc đường QH - D2 ra đường Bùi Hữu Nghĩa; trung tâm thương mại gần cầu bà Lồ - đường Bùi Hữu Nghĩa).
+ Hiện tại, trên địa bàn phường Tân Vạn có hai dự án dân cư phục vụ tái định cư: Dự án tái định cư phường Tân Vạn quy mô khoảng 12 ha và dự án tái định cư của Công ty TNHH Tín Nghĩa phía Bắc phường. Cần thúc đẩy triển khai hai dự án này nhằm ổn định dân cư tại phường.
+ Tăng cường quản lý về quy hoạch xây dựng nhà phố tại các khu dân cư hiện hữu, ổn định đời sống người dân nơi đây.
- Về quy hoạch giao thông: Ưu tiên đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông chính trên địa bàn phường nhằm định hình khung giao thông chính cho phường.
+ Cải tạo và nâng cấp hạ tầng tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa.
+ Bắt đầu định hình và đầu tư xây dựng tuyến đường tránh của thành phố để thu hút đầu tư vào phường cũng như thành phố nói chung.
+ Ưu tiên đầu tư xây dựng các tuyến đường chính của phường: QH - D2 (đoạn từ Cù lao đến đường tránh); QH - D3 (từ đường tránh đến đường QH - D2); QH - D4 (từ đường Bùi Hữu Nghĩa đến đường tránh); QH - D6 (từ đường QH - D4 đến Cù lao); QH - D1 (từ đường QH - D2 lên phường Bửu Hòa).
+ Việc ưu tiên triển khai các dự án tại phường sẽ giúp cho mạng lưới giao thông nội bộ, giao thông liên kết trong phường hình thành ổn định.
+ Tăng cường quản lý về chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng theo đúng quy hoạch.