Document: Điểm đ Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1968/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch hồ Tuyền Lâm Lâm Đồng 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm đ Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1968/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch hồ Tuyền Lâm Lâm Đồng 2016

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chủ yếu như sau:
...
4. Nội dung quy hoạch:
4.1. Mục tiêu đồ án, quan điểm phát triển:
...
đ) Khu du lịch sinh thái và dịch vụ hỗ trợ, diện tích 1.259,55 ha (phân khu số 10):
- Các khu vực có rừng thông, rừng hỗn giao trên các đồi cao trải dài từ phía đông và tây xuống khu vực phía nam của Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, được bảo vệ nghiêm ngặt, hạn chế đến mức thấp nhất sự tác động của con người và tạo điều kiện cho các loại thú rừng về sinh sống tại vùng thượng nguồn của hồ.
- Chú trọng phát triển các hoạt động dã ngoại, tham quan nghiên cứu, đi bộ trong rừng, ven hồ, leo núi, tham quan khu sinh sống của đồng bào dân tộc thiểu số, du lịch thám hiểm, du thuyền, cắm trại dã ngoại, quan sát chim thú, câu cá... Để bảo vệ tính chất sinh thái, các công trình được xây dựng trong khu vực này cần hạn chế tối đa mức độ tác động, làm ảnh hưởng, thay đổi thiên nhiên chung quanh và làm giảm giá trị tự nhiên của khu vực.
- Trong Khu du lịch sinh thái bố trí các khu vực công trình sau:
+ Các khu vực lưu trú: Làm điểm xuất phát cho các chuyến tham quan trong rừng, là nơi tập huấn về kỹ năng đi rừng, sống với thiên nhiên; trưng bày và tuyên truyền bảo vệ các loại động thực vật của vùng. Khu vực này bao gồm: các nhà nghỉ, công trình dịch vụ và các chòi nghỉ chân bằng vật liệu thân thiện với môi trường; chòi quan sát chim thú; dải cây xanh quanh hồ với mục đích phòng hộ, tạo môi trường sinh sống cho các loại chim nước và tôn tạo cảnh quan hồ; các điểm du lịch sinh thái... Cho phép các điểm du lịch hiện có được duy trì và đầu tư nâng cao chất lượng phục vụ.
+ Khu du lịch thác Đatanla (phía đông bắc Khu du lịch hồ Tuyền Lâm): Quy hoạch thành một khu chức năng chủ yếu tham quan thưởng ngoạn, kết hợp vui chơi giải trí, với các loại hình gắn với thác nước, như: leo núi, thám hiểm và ngắm cảnh.
+ Điểm du lịch thác Bảo Đại: Quy hoạch thành điểm du lịch thưởng ngoạn, dã ngoại phục vụ tham quan (không lưu trú). Đồng thời, xây dựng hồ sinh học suối Tía tại thượng nguồn thác Bảo Đại để không gây ô nhiễm cho hồ Tuyền Lâm và tôn tạo cảnh quan thác, phục hồi lại rừng trong khu vực.
+ Núi Pinhatt: Khu vực đỉnh núi Pinhatt có diện tích 4 ha, cao 1.696m, cách mặt hồ khoảng 300m, địa hình tương đối bằng phẳng, thích hợp cho xây dựng. Quy hoạch bố trí các công trình tạo điểm nhấn, kết hợp nhà hàng, đài ngắm cảnh, khu vui chơi giải trí, cắm trại, vườn hoa đặc trưng Đà Lạt.
+ Núi B’Nam Qua: bố trí làng văn hóa cộng đồng các dân tộc thiểu số.
- Mật độ xây dựng: Đối với khu vực có dự án, tỷ lệ tác động đối với công trình có mái che là ≤ 2,5% và công trình không mái che là ≤ 4,5%.
- Đối với đất du lịch sinh thái không có dự án đầu tư, không xây dựng các công trình kiên cố, chỉ bố trí các kiến trúc nhỏ như: chòi nghỉ chân, ngắm cảnh...
- Tỷ lệ chức năng chính, phụ cho các loại công trình trong từng dự án:
+ Từ 15 - 20% diện tích tác động có mái che là các công trình hành chánh quản lý, kỹ thuật;
+ Từ 40 - 45% diện tích tác động có mái che là các công trình lưu trú với nhiều loại hình như: biệt thự, bungalow…;
+ Từ 35 - 40% diện tích tác động có mái che là các công trình phục vụ cho các hoạt động du lịch sinh thái.
Tầng cao công trình: ≤ 3 tầng (gồm 01 trệt, 01 lầu và áp mái hoặc kể cả tầng bán hầm và áp mái).
- Trong Khu du lịch sinh thái chủ yếu khai thác, thiết lập đường đi bộ nhỏ, len lỏi dưới tán rừng, có kết cấu mặt đường phù hợp; không xây dựng các đường giao thông có mặt đường > 1,5m. Các công trình sử dụng chủ yếu vật liệu thân thiện với môi trường (như đá, gỗ, tre, gạch...), giải pháp kiến trúc xanh, màu sắc hài hòa với thiên nhiên.

Content:
Khu du lịch sinh thái và dịch vụ hỗ trợ, diện tích 1.259,55 ha (phân khu số 10):
- Các khu vực có rừng thông, rừng hỗn giao trên các đồi cao trải dài từ phía đông và tây xuống khu vực phía nam của Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, được bảo vệ nghiêm ngặt, hạn chế đến mức thấp nhất sự tác động của con người và tạo điều kiện cho các loại thú rừng về sinh sống tại vùng thượng nguồn của hồ.
- Chú trọng phát triển các hoạt động dã ngoại, tham quan nghiên cứu, đi bộ trong rừng, ven hồ, leo núi, tham quan khu sinh sống của đồng bào dân tộc thiểu số, du lịch thám hiểm, du thuyền, cắm trại dã ngoại, quan sát chim thú, câu cá... Để bảo vệ tính chất sinh thái, các công trình được xây dựng trong khu vực này cần hạn chế tối đa mức độ tác động, làm ảnh hưởng, thay đổi thiên nhiên chung quanh và làm giảm giá trị tự nhiên của khu vực.
- Trong Khu du lịch sinh thái bố trí các khu vực công trình sau:
+ Các khu vực lưu trú: Làm điểm xuất phát cho các chuyến tham quan trong rừng, là nơi tập huấn về kỹ năng đi rừng, sống với thiên nhiên; trưng bày và tuyên truyền bảo vệ các loại động thực vật của vùng. Khu vực này bao gồm: các nhà nghỉ, công trình dịch vụ và các chòi nghỉ chân bằng vật liệu thân thiện với môi trường; chòi quan sát chim thú; dải cây xanh quanh hồ với mục đích phòng hộ, tạo môi trường sinh sống cho các loại chim nước và tôn tạo cảnh quan hồ; các điểm du lịch sinh thái... Cho phép các điểm du lịch hiện có được duy trì và đầu tư nâng cao chất lượng phục vụ.
+ Khu du lịch thác Đatanla (phía đông bắc Khu du lịch hồ Tuyền Lâm): Quy hoạch thành một khu chức năng chủ yếu tham quan thưởng ngoạn, kết hợp vui chơi giải trí, với các loại hình gắn với thác nước, như: leo núi, thám hiểm và ngắm cảnh.
+ Điểm du lịch thác Bảo Đại: Quy hoạch thành điểm du lịch thưởng ngoạn, dã ngoại phục vụ tham quan (không lưu trú). Đồng thời, xây dựng hồ sinh học suối Tía tại thượng nguồn thác Bảo Đại để không gây ô nhiễm cho hồ Tuyền Lâm và tôn tạo cảnh quan thác, phục hồi lại rừng trong khu vực.
+ Núi Pinhatt: Khu vực đỉnh núi Pinhatt có diện tích 4 ha, cao 1.696m, cách mặt hồ khoảng 300m, địa hình tương đối bằng phẳng, thích hợp cho xây dựng. Quy hoạch bố trí các công trình tạo điểm nhấn, kết hợp nhà hàng, đài ngắm cảnh, khu vui chơi giải trí, cắm trại, vườn hoa đặc trưng Đà Lạt.
+ Núi B’Nam Qua: bố trí làng văn hóa cộng đồng các dân tộc thiểu số.
- Mật độ xây dựng: Đối với khu vực có dự án, tỷ lệ tác động đối với công trình có mái che là ≤ 2,5% và công trình không mái che là ≤ 4,5%.
- Đối với đất du lịch sinh thái không có dự án đầu tư, không xây dựng các công trình kiên cố, chỉ bố trí các kiến trúc nhỏ như: chòi nghỉ chân, ngắm cảnh...
- Tỷ lệ chức năng chính, phụ cho các loại công trình trong từng dự án:
+ Từ 15 - 20% diện tích tác động có mái che là các công trình hành chánh quản lý, kỹ thuật;
+ Từ 40 - 45% diện tích tác động có mái che là các công trình lưu trú với nhiều loại hình như: biệt thự, bungalow…;
+ Từ 35 - 40% diện tích tác động có mái che là các công trình phục vụ cho các hoạt động du lịch sinh thái.
Tầng cao công trình: ≤ 3 tầng (gồm 01 trệt, 01 lầu và áp mái hoặc kể cả tầng bán hầm và áp mái).
- Trong Khu du lịch sinh thái chủ yếu khai thác, thiết lập đường đi bộ nhỏ, len lỏi dưới tán rừng, có kết cấu mặt đường phù hợp; không xây dựng các đường giao thông có mặt đường > 1,5m. Các công trình sử dụng chủ yếu vật liệu thân thiện với môi trường (như đá, gỗ, tre, gạch...), giải pháp kiến trúc xanh, màu sắc hài hòa với thiên nhiên.