Document: Điểm đ Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1498/QĐ-TTg 2023 Quy hoạch chung Thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "30/11/2023", "sign_number": "1498/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "30/11/2023", "sign_number": "1498/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "30/11/2023", "sign_number": "1498/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "30/11/2023", "sign_number": "1498/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "30/11/2023", "sign_number": "1498/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm đ Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1498/QĐ-TTg 2023 Quy hoạch chung Thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương đến năm 2045 với những nội dung sau đây:
...
7. Các yêu cầu cụ thể về nội dung nghiên cứu quy hoạch
...
đ) Định hướng phát triển không gian đô thị:
- Đề xuất mô hình, cấu trúc không gian đô thị trên cơ sở kế thừa hợp lý các định hướng tại Quy hoạch chung năm 2012; phù hợp với nội dung phương hướng phát triển của các quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và phương án quy hoạch tỉnh Bình Dương có liên quan đến phạm vi không gian thành phố Thủ Dầu Một.
- Định hướng phát triển không gian thành phố hướng tới nâng cao chất lượng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực hiện hữu; kết nối hiệu quả giữa khu vực đô thị hiện hữu và khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Bình Dương với các trung tâm động lực mới của thành phố để hình thành mạng lưới trung tâm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế công nghiệp, dịch vụ, du lịch, khoa học - công nghệ, đào tạo và đổi mới sáng tạo. Phát triển không gian đô thị phù hợp với điều kiện tự nhiên, năng lực của hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại từng khu vực phát triển; bảo vệ môi trường sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu và phát huy giá trị các di tích lịch sử văn hóa; nội dung chủ yếu trong định hướng phát triển không gian thành phố gồm:
+ Đề xuất mô hình và hướng phát triển đô thị: luận cứ các tiêu chí để chuyển đổi mô hình từ “đô thị công nghiệp truyền thống” sang mô hình “đô thị dịch vụ, công nghiệp và khoa học công nghệ”. Phân tích, đánh giá mô hình phát triển đô thị đã được đề xuất trong Quy hoạch chung năm 2012 để đề xuất điều chỉnh phù hợp theo hướng phát triển trở thành đô thị thông minh, bền vững và là một trong các trung tâm đổi mới sáng tạo của tỉnh Bình Dương và vùng Đông Nam Bộ. Hướng phát triển đô thị cần tạo sự kết nối chặt chẽ giữa các trung tâm và với hệ thống giao thông vùng như đường vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Chơn Thành; khai thác các quỹ đất theo các chức năng phù hợp, hạn chế phát triển dàn trải.
+ Xác định phạm vi, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với từng khu chức năng của đô thị; khu vực hạn chế phát triển, khu chỉnh trang, cải tạo, khu cần bảo tồn, tôn tạo; khu phát triển mới; khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển; rà soát chuyển đổi công năng các khu chức năng trong khu đô thị cũ, đặc biệt là các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm để tận dụng tối đa các lợi thế từ các yếu tố mới tác động. Trong đó, đối với các phường thuộc khu đô thị Thủ Dầu Một cần rà soát, bổ sung hệ thống công viên, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tăng cường kết nối giao thông công cộng và đảm bảo điều kiện hạ tầng đô thị; các khu phát triển đô thị mới phía Bắc, phía Tây cần thu hút dân cư và tạo liên kết hài hòa trong tổng thể chung của thành phố.
+ Đề xuất định hướng đối với khu đô thị xanh ven sông Sài Gòn trên cơ sở tôn trọng, bảo vệ cấu trúc hệ sinh thái tự nhiên để tạo nét đặc trưng của đô thị; giải pháp quy hoạch sử dụng đất, thiết kế đô thị phù hợp, tạo điều kiện thu hút đầu tư cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và phát triển khu trung tâm lịch sử; hình thành hệ thống các trung tâm dịch vụ đô thị chuyên ngành nhằm khai thác tối đa lợi thế về vị trí, điều kiện kết nối với hạ tầng cấp vùng, tỉnh.
+ Đề xuất định hướng kiểm soát quản lý chức năng sử dụng đất đô thị, xác lập các khu vực dự trữ phát triển, các khu vực an ninh, quốc phòng.
+ Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng và nguyên tắc quản lý, sử dụng đất đối với từng khu vực theo từng giai đoạn phát triển phù hợp với chỉ tiêu đất đai quy hoạch tỉnh Bình Dương phân bổ; hướng đến sử dụng hiệu quả, tiết kiệm nguồn tài nguyên đất đai.
+ Xác định vị trí, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với hệ thống trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, thể dục thể thao, công viên, cây xanh, công viên chủ đề và không gian mở; trung tâm chuyên ngành cấp đô thị. Trong đó, đề xuất cụ thể vị trí, quy mô các khu trung tâm văn hóa, y tế, đào tạo và nghiên cứu khoa học công nghệ và công nghệ cao cấp vùng, tỉnh.
+ Nghiên cứu định hướng hệ thống cây xanh và không gian mở đô thị gắn với cảnh quan sông Sài Gòn và hệ thống sông, rạch trong đô thị… Rà soát quỹ đất nông nghiệp (đặc biệt tại khu vực phía Tây thành phố) để đề xuất giải pháp phát triển phù hợp.
+ Đề xuất giải pháp tổ chức, quản lý phát triển và kết nối không gian đô thị tại các khu vực giáp ranh đô thị lân cận như Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An.
+ Định hướng các khu vực hạn chế xây dựng, khu vực cấm xây dựng công trình dịch vụ - công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm cấp đô thị.
+ Xác định các khu vực dự kiến xây dựng công trình ngầm: hệ thống công trình ngầm, vị trí, quy mô tổ hợp các công trình ngầm đa năng, đề xuất các khu vực trọng tâm cần lập quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị và đề xuất các yêu cầu, nguyên tắc quản lý phát triển, khai thác sử dụng không gian ngầm.
+ Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, các khu vực trung tâm, khu vực cửa ngõ của đô thị theo các hướng từ Thuận An, Bến Cát, Thành phố Hồ Chí Minh; trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước kết nối các mảng xanh lớn; các vùng sinh thái tự nhiên… mang tính đặc trưng của khu vực; điểm nhấn trong đô thị và đề xuất nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu vực trên và các nội dung thiết kế đô thị theo quy định.
+ Đối với khu vực có yêu cầu bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ di tích cần phân tích đặc điểm đặc trưng về không gian cảnh quan tự nhiên và cấu trúc phát triển không gian đô thị theo đặc điểm đặc trưng về cảnh quan; xác định phạm vi, giới hạn các vùng cảnh quan, không gian xanh dọc sông Sài Gòn và suối, kênh, rạch chính có vai trò thoát nước mặt trong đô thị; đề xuất phương án cụ thể để bảo vệ phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử - văn hóa của địa phương.

Content:
Định hướng phát triển không gian đô thị:
- Đề xuất mô hình, cấu trúc không gian đô thị trên cơ sở kế thừa hợp lý các định hướng tại Quy hoạch chung năm 2012; phù hợp với nội dung phương hướng phát triển của các quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng Đông Nam Bộ và phương án quy hoạch tỉnh Bình Dương có liên quan đến phạm vi không gian thành phố Thủ Dầu Một.
- Định hướng phát triển không gian thành phố hướng tới nâng cao chất lượng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực hiện hữu; kết nối hiệu quả giữa khu vực đô thị hiện hữu và khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Bình Dương với các trung tâm động lực mới của thành phố để hình thành mạng lưới trung tâm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế công nghiệp, dịch vụ, du lịch, khoa học - công nghệ, đào tạo và đổi mới sáng tạo. Phát triển không gian đô thị phù hợp với điều kiện tự nhiên, năng lực của hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại từng khu vực phát triển; bảo vệ môi trường sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu và phát huy giá trị các di tích lịch sử văn hóa; nội dung chủ yếu trong định hướng phát triển không gian thành phố gồm:
+ Đề xuất mô hình và hướng phát triển đô thị: luận cứ các tiêu chí để chuyển đổi mô hình từ “đô thị công nghiệp truyền thống” sang mô hình “đô thị dịch vụ, công nghiệp và khoa học công nghệ”. Phân tích, đánh giá mô hình phát triển đô thị đã được đề xuất trong Quy hoạch chung năm 2012 để đề xuất điều chỉnh phù hợp theo hướng phát triển trở thành đô thị thông minh, bền vững và là một trong các trung tâm đổi mới sáng tạo của tỉnh Bình Dương và vùng Đông Nam Bộ. Hướng phát triển đô thị cần tạo sự kết nối chặt chẽ giữa các trung tâm và với hệ thống giao thông vùng như đường vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Chơn Thành; khai thác các quỹ đất theo các chức năng phù hợp, hạn chế phát triển dàn trải.
+ Xác định phạm vi, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với từng khu chức năng của đô thị; khu vực hạn chế phát triển, khu chỉnh trang, cải tạo, khu cần bảo tồn, tôn tạo; khu phát triển mới; khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển; rà soát chuyển đổi công năng các khu chức năng trong khu đô thị cũ, đặc biệt là các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm để tận dụng tối đa các lợi thế từ các yếu tố mới tác động. Trong đó, đối với các phường thuộc khu đô thị Thủ Dầu Một cần rà soát, bổ sung hệ thống công viên, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tăng cường kết nối giao thông công cộng và đảm bảo điều kiện hạ tầng đô thị; các khu phát triển đô thị mới phía Bắc, phía Tây cần thu hút dân cư và tạo liên kết hài hòa trong tổng thể chung của thành phố.
+ Đề xuất định hướng đối với khu đô thị xanh ven sông Sài Gòn trên cơ sở tôn trọng, bảo vệ cấu trúc hệ sinh thái tự nhiên để tạo nét đặc trưng của đô thị; giải pháp quy hoạch sử dụng đất, thiết kế đô thị phù hợp, tạo điều kiện thu hút đầu tư cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và phát triển khu trung tâm lịch sử; hình thành hệ thống các trung tâm dịch vụ đô thị chuyên ngành nhằm khai thác tối đa lợi thế về vị trí, điều kiện kết nối với hạ tầng cấp vùng, tỉnh.
+ Đề xuất định hướng kiểm soát quản lý chức năng sử dụng đất đô thị, xác lập các khu vực dự trữ phát triển, các khu vực an ninh, quốc phòng.
+ Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng và nguyên tắc quản lý, sử dụng đất đối với từng khu vực theo từng giai đoạn phát triển phù hợp với chỉ tiêu đất đai quy hoạch tỉnh Bình Dương phân bổ; hướng đến sử dụng hiệu quả, tiết kiệm nguồn tài nguyên đất đai.
+ Xác định vị trí, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với hệ thống trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, thể dục thể thao, công viên, cây xanh, công viên chủ đề và không gian mở; trung tâm chuyên ngành cấp đô thị. Trong đó, đề xuất cụ thể vị trí, quy mô các khu trung tâm văn hóa, y tế, đào tạo và nghiên cứu khoa học công nghệ và công nghệ cao cấp vùng, tỉnh.
+ Nghiên cứu định hướng hệ thống cây xanh và không gian mở đô thị gắn với cảnh quan sông Sài Gòn và hệ thống sông, rạch trong đô thị… Rà soát quỹ đất nông nghiệp (đặc biệt tại khu vực phía Tây thành phố) để đề xuất giải pháp phát triển phù hợp.
+ Đề xuất giải pháp tổ chức, quản lý phát triển và kết nối không gian đô thị tại các khu vực giáp ranh đô thị lân cận như Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An.
+ Định hướng các khu vực hạn chế xây dựng, khu vực cấm xây dựng công trình dịch vụ - công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm cấp đô thị.
+ Xác định các khu vực dự kiến xây dựng công trình ngầm: hệ thống công trình ngầm, vị trí, quy mô tổ hợp các công trình ngầm đa năng, đề xuất các khu vực trọng tâm cần lập quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị và đề xuất các yêu cầu, nguyên tắc quản lý phát triển, khai thác sử dụng không gian ngầm.
+ Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, các khu vực trung tâm, khu vực cửa ngõ của đô thị theo các hướng từ Thuận An, Bến Cát, Thành phố Hồ Chí Minh; trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước kết nối các mảng xanh lớn; các vùng sinh thái tự nhiên… mang tính đặc trưng của khu vực; điểm nhấn trong đô thị và đề xuất nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu vực trên và các nội dung thiết kế đô thị theo quy định.
+ Đối với khu vực có yêu cầu bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ di tích cần phân tích đặc điểm đặc trưng về không gian cảnh quan tự nhiên và cấu trúc phát triển không gian đô thị theo đặc điểm đặc trưng về cảnh quan; xác định phạm vi, giới hạn các vùng cảnh quan, không gian xanh dọc sông Sài Gòn và suối, kênh, rạch chính có vai trò thoát nước mặt trong đô thị; đề xuất phương án cụ thể để bảo vệ phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử - văn hóa của địa phương.