Document: Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 597/QĐ-UBND 2013 quy hoạch chung xây dựng Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "23/02/2013", "sign_number": "597/QĐ-UBND", "signer": "Phan Thị Mỹ Thanh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 597/QĐ-UBND 2013 quy hoạch chung xây dựng Vĩnh An Vĩnh Cửu Đồng Nai

Điều 1. Duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 thị trấn Vĩnh An, huyện Vĩnh Cửu với các nội dung sau:
...
5. Định hướng phát triển hệ thống các trung tâm đô thị và trung tâm chuyên ngành:
...
b) Các trung tâm chuyên ngành:
- Khu trung tâm Thương mại dịch vụ - du lịch cấp vùng:
+ Tại khu vực phía Bắc thị trấn, tiếp giáp đường ĐT767 và hồ Trị An (ô đất K2-TMDV1) với chức năng thương mại dịch vụ phục vụ chính yếu cho du khách nghỉ ngơi, ăn uống sau khi tham quan tại các điểm, khu du lịch lân cận (Khu du lịch Đồng Trường - Đảo Ó; Tuyến du lịch sinh thái vùng rừng và vùng hồ kết hợp tham quan khu di tích Chiến khu Đ và rừng Nam Cát Tiên; Tuyến du lịch đường thủy trên hồ Trị An, tham quan nhà máy thủy điện;...).
+ Quy mô: Khoảng 14,23ha.
+ Đây là khu vực cửa ngõ phía Bắc thị trấn, với vị trí thuận lợi, góc nhìn đẹp ra hồ Trị An, việc tổ chức không gian kiến trúc được chú trọng nhằm tạo ra công trình điểm nhấn cho toàn thị trấn.
- Khu trung tâm Thương mại - Dịch vụ cấp thị trấn:
+ Khu chợ kết hợp phố chợ truyền thống Vĩnh An tại khu vực cửa ngõ phía Nam thị trấn, tiếp giáp đường 767 (ô đất K3-TMDV1), diện tích khoảng 0,63ha.
+ Khu chợ truyền thống tại khu vực cửa ngõ phía Đông Nam thị trấn, tiếp giáp đường 762 (ô đất K6-TMDV2), giai đoạn đầu giữ nguyên quy mô khỏang 0,17ha, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 mở rộng, cải tạo, nâng cấp chợ với quy mô khoảng 0,55ha.
+ Khu thương mại - dịch vụ 1: Bố trí tại khu vực trung tâm hành chính huyện hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767 (ô đất K4-TMDV1, K4-TMDV2, K4-TMDV5), tổng diện tích khoảng 5,23ha; Đây là khu tổ hợp thương mại dịch vụ trung tâm, phát triển sầm uất, nằm trên trục cảnh quan chính của thị trấn, việc tổ chức không gian kiến trúc được chú trọng nhằm tạo ra công trình điểm nhấn cho đô thị, gồm 3 cụm:
* Cụm 1: Là khu trung tâm hành chính hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767 (ô K4-CC H2), trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 chuyển toàn bộ khu đất sang chức năng thương mại dịch vụ (ô K4- TMDV5).
* Cụm 2: Tại phía Bắc khu trung tâm hành chính hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767, bao gồm: Khu thương mại dịch vụ (ô K4-TMDV1) kết hợp phạm vi khu đất Tòa án nhân dân huyện hiện hữu (ô K4-CC H1) và một phần đất ở hiện hữu (khoảng 0,5ha), trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 chuyển đổi sang chức năng thương mại dịch vụ.
* Cụm 3: Tại phía Nam khu trung tâm hành chính hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767 (ô K4-TMDV2).
+ Khu thương mại - dịch vụ 2: Tại khu vực phía Bắc thị trấn, tiếp giáp đường ĐT767, ĐT768ND và khu công viên cây xanh trung tâm (ô K2-TMDV2), quy mô khoảng 4,9ha. Đây là khu vực cửa ngỏ phía Bắc thị trấn, việc tổ chức không gian kiến trúc được chú trọng nhằm tạo ra công trình điểm nhấn cho đô thị, bao gồm: Khu thương mại dịch vụ (ô K2-TMDV2) kết hợp phạm vi khu đất Công ty Cao su màu hiện hữu (ô K2-KDSX), trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 chuyển đổi sang chức năng thương mại dịch vụ.
+ Khu thương mại - dịch vụ 3: Tại khu vực phía Nam thị trấn, tiếp giáp khu công viên cây xanh hồ Đồng Lớn và đường D6 (ô K4-TMDV3, K4-TMDV4), quy mô khoảng 3,66ha.
+ Các khu thương mại - dịch vụ hiện hữu tại khu vực phía Tây thị trấn, tiếp giáp đường ĐT768 (ô K1-TMDV, K3-TMDV3, K3-TMDV2); tại khu Vực phía Đông Bắc thị trấn, tiếp giáp hồ Trị An (ô K6-TMDV1).
- Khu trung tâm văn hóa: Gồm 2 khu (cấp huyện và cấp thị trấn) được bố trí liền kề nhau, tiếp giáp đường ĐT762 và khu công viên cây xanh trung tâm thị trấn.
+ Cấp huyện: Gồm 2 cụm được bố trí liền kề, tại khu vực phía Tây - Nam khu công viên trung tâm, tổng diện tích khoảng 5,85ha, bố trí các công trình: Triển lãm, thư viện, bảo tàng, rạp chiếu phim,....
* Cụm 1: Tại khu vực phía Tây - Nam khu công viên cây xanh trung tâm, tiếp giáp đường ĐT762 (ô K2-VHGD H3), quy mô khoảng 2,80ha.
* Cụm 2: Bao gồm phạm vi 02 khu đất hiện hữu là trụ sở Bảo hiểm xã hội (khoảng 0,22ha) và thư viện huyện (khoảng 0,55ha); Trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 bố trí di dời trụ sở Bảo hiểm xã hội về khu trung tâm hành chính tập trung, vị trí khu đất hiện hữu dùng để bố trí công trình văn hóa.
+ Cấp thị trấn: Được bố trí tại phía Nam khu công viên cây xanh trung tâm (ô đất K2-VHGD TT3), tiếp giáp đường ĐT762, quy mô khoảng 7,54ha, bố trí các công trình nhà văn hóa, nhà văn hóa thiếu nhi,....
- Khu trung tâm thể dục thể thao cấp huyện: Bố trí tại khu vực phía Tây khu công viên trung tâm, tiếp giáp đường ĐT767 (ô đất K2-TDTT H), quy mô khoảng 2,18ha, bố trí nhà thi đấu, sân thể dục thể thao,....
- Công trình y tế:
* Cấp huyện: Bệnh viện đa khoa huyện Vĩnh Cửu tại khu vực phía Tây thị trấn, tiếp giáp đường ĐT768 (ô K3-YTE H), quy mô khoảng 2,67ha.
* Cấp thị trấn: Bố trí tại phía Tây Nam thị trấn, tiếp giáp đường ĐT767 và trung tâm hành chính chính trị cấp thị trấn. Trong giai đoạn đầu sử dụng, giữ nguyên các công trình hiện hữu, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 tiến hành mở rộng, cải tạo, nâng cấp xây dựng tập trung tại khu vực trung tâm y tế dự phòng hiện hữu (ô K3-YTE TT), quy mô khoảng 1,52ha, bố trí các công trình: Trung tâm y tế dự phòng, trạm y tế, trạm thú y,...
- Các công trình giáo dục: Các trường học hiện hữu (Trường THPT Vĩnh An, trường tư thục Hùng Vương, trường THCS Lê Quý Đôn, trường THCS Vĩnh An và hệ thống các trường tiểu học) được gửi lại cải tạo, nâng cấp đảm bảo đạt chuẩn Quốc gia, các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan và an toàn giao thông đô thị; Quy hoạch mới các trường tiểu học, mầm non tại khu vực trung tâm các nhóm ở.

Content:
Các trung tâm chuyên ngành:
- Khu trung tâm Thương mại dịch vụ - du lịch cấp vùng:
+ Tại khu vực phía Bắc thị trấn, tiếp giáp đường ĐT767 và hồ Trị An (ô đất K2-TMDV1) với chức năng thương mại dịch vụ phục vụ chính yếu cho du khách nghỉ ngơi, ăn uống sau khi tham quan tại các điểm, khu du lịch lân cận (Khu du lịch Đồng Trường - Đảo Ó; Tuyến du lịch sinh thái vùng rừng và vùng hồ kết hợp tham quan khu di tích Chiến khu Đ và rừng Nam Cát Tiên; Tuyến du lịch đường thủy trên hồ Trị An, tham quan nhà máy thủy điện;...).
+ Quy mô: Khoảng 14,23ha.
+ Đây là khu vực cửa ngõ phía Bắc thị trấn, với vị trí thuận lợi, góc nhìn đẹp ra hồ Trị An, việc tổ chức không gian kiến trúc được chú trọng nhằm tạo ra công trình điểm nhấn cho toàn thị trấn.
- Khu trung tâm Thương mại - Dịch vụ cấp thị trấn:
+ Khu chợ kết hợp phố chợ truyền thống Vĩnh An tại khu vực cửa ngõ phía Nam thị trấn, tiếp giáp đường 767 (ô đất K3-TMDV1), diện tích khoảng 0,63ha.
+ Khu chợ truyền thống tại khu vực cửa ngõ phía Đông Nam thị trấn, tiếp giáp đường 762 (ô đất K6-TMDV2), giai đoạn đầu giữ nguyên quy mô khỏang 0,17ha, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 mở rộng, cải tạo, nâng cấp chợ với quy mô khoảng 0,55ha.
+ Khu thương mại - dịch vụ 1: Bố trí tại khu vực trung tâm hành chính huyện hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767 (ô đất K4-TMDV1, K4-TMDV2, K4-TMDV5), tổng diện tích khoảng 5,23ha; Đây là khu tổ hợp thương mại dịch vụ trung tâm, phát triển sầm uất, nằm trên trục cảnh quan chính của thị trấn, việc tổ chức không gian kiến trúc được chú trọng nhằm tạo ra công trình điểm nhấn cho đô thị, gồm 3 cụm:
* Cụm 1: Là khu trung tâm hành chính hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767 (ô K4-CC H2), trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 chuyển toàn bộ khu đất sang chức năng thương mại dịch vụ (ô K4- TMDV5).
* Cụm 2: Tại phía Bắc khu trung tâm hành chính hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767, bao gồm: Khu thương mại dịch vụ (ô K4-TMDV1) kết hợp phạm vi khu đất Tòa án nhân dân huyện hiện hữu (ô K4-CC H1) và một phần đất ở hiện hữu (khoảng 0,5ha), trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 chuyển đổi sang chức năng thương mại dịch vụ.
* Cụm 3: Tại phía Nam khu trung tâm hành chính hiện hữu, tiếp giáp đường ĐT767 (ô K4-TMDV2).
+ Khu thương mại - dịch vụ 2: Tại khu vực phía Bắc thị trấn, tiếp giáp đường ĐT767, ĐT768ND và khu công viên cây xanh trung tâm (ô K2-TMDV2), quy mô khoảng 4,9ha. Đây là khu vực cửa ngỏ phía Bắc thị trấn, việc tổ chức không gian kiến trúc được chú trọng nhằm tạo ra công trình điểm nhấn cho đô thị, bao gồm: Khu thương mại dịch vụ (ô K2-TMDV2) kết hợp phạm vi khu đất Công ty Cao su màu hiện hữu (ô K2-KDSX), trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 chuyển đổi sang chức năng thương mại dịch vụ.
+ Khu thương mại - dịch vụ 3: Tại khu vực phía Nam thị trấn, tiếp giáp khu công viên cây xanh hồ Đồng Lớn và đường D6 (ô K4-TMDV3, K4-TMDV4), quy mô khoảng 3,66ha.
+ Các khu thương mại - dịch vụ hiện hữu tại khu vực phía Tây thị trấn, tiếp giáp đường ĐT768 (ô K1-TMDV, K3-TMDV3, K3-TMDV2); tại khu Vực phía Đông Bắc thị trấn, tiếp giáp hồ Trị An (ô K6-TMDV1).
- Khu trung tâm văn hóa: Gồm 2 khu (cấp huyện và cấp thị trấn) được bố trí liền kề nhau, tiếp giáp đường ĐT762 và khu công viên cây xanh trung tâm thị trấn.
+ Cấp huyện: Gồm 2 cụm được bố trí liền kề, tại khu vực phía Tây - Nam khu công viên trung tâm, tổng diện tích khoảng 5,85ha, bố trí các công trình: Triển lãm, thư viện, bảo tàng, rạp chiếu phim,....
* Cụm 1: Tại khu vực phía Tây - Nam khu công viên cây xanh trung tâm, tiếp giáp đường ĐT762 (ô K2-VHGD H3), quy mô khoảng 2,80ha.
* Cụm 2: Bao gồm phạm vi 02 khu đất hiện hữu là trụ sở Bảo hiểm xã hội (khoảng 0,22ha) và thư viện huyện (khoảng 0,55ha); Trong giai đoạn đầu giữ nguyên, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 bố trí di dời trụ sở Bảo hiểm xã hội về khu trung tâm hành chính tập trung, vị trí khu đất hiện hữu dùng để bố trí công trình văn hóa.
+ Cấp thị trấn: Được bố trí tại phía Nam khu công viên cây xanh trung tâm (ô đất K2-VHGD TT3), tiếp giáp đường ĐT762, quy mô khoảng 7,54ha, bố trí các công trình nhà văn hóa, nhà văn hóa thiếu nhi,....
- Khu trung tâm thể dục thể thao cấp huyện: Bố trí tại khu vực phía Tây khu công viên trung tâm, tiếp giáp đường ĐT767 (ô đất K2-TDTT H), quy mô khoảng 2,18ha, bố trí nhà thi đấu, sân thể dục thể thao,....
- Công trình y tế:
* Cấp huyện: Bệnh viện đa khoa huyện Vĩnh Cửu tại khu vực phía Tây thị trấn, tiếp giáp đường ĐT768 (ô K3-YTE H), quy mô khoảng 2,67ha.
* Cấp thị trấn: Bố trí tại phía Tây Nam thị trấn, tiếp giáp đường ĐT767 và trung tâm hành chính chính trị cấp thị trấn. Trong giai đoạn đầu sử dụng, giữ nguyên các công trình hiện hữu, ở giai đoạn dài hạn sau năm 2020 tiến hành mở rộng, cải tạo, nâng cấp xây dựng tập trung tại khu vực trung tâm y tế dự phòng hiện hữu (ô K3-YTE TT), quy mô khoảng 1,52ha, bố trí các công trình: Trung tâm y tế dự phòng, trạm y tế, trạm thú y,...
- Các công trình giáo dục: Các trường học hiện hữu (Trường THPT Vĩnh An, trường tư thục Hùng Vương, trường THCS Lê Quý Đôn, trường THCS Vĩnh An và hệ thống các trường tiểu học) được gửi lại cải tạo, nâng cấp đảm bảo đạt chuẩn Quốc gia, các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan và an toàn giao thông đô thị; Quy hoạch mới các trường tiểu học, mầm non tại khu vực trung tâm các nhóm ở.