Document: Điểm c Khoản 6 Điều 1 Quyết định 5384/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch phân khu IV và khu IX đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5384/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 6 Điều 1 Quyết định 5384/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch phân khu IV và khu IX đô thị Tây Bắc Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 một phần khu IV và khu IX, thuộc khu đô thị Tây Bắc thành phố, với các nội dung chính như sau:
...
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 02 đơn vị ở được xác định như sau:
6.1.1. Các đơn vị ở:
- Đơn vị ở 1: Giới hạn bởi đường tỉnh lộ 8, phía Tây - Nam giáp với kênh Xáng (Thầy Cai), phía Tây - Bắc giáp kênh 14.
+ Diện tích: 256,32 ha.
+ Dân số: 9.976 người.
+ Chỉ tiêu đất đơn vị ở: 102 m2/người.
Nguyên tắc về giải pháp phân chia, xác định định ranh của đơn vị ở: Ranh của đơn vị ở chính là ranh khu IV, Với các công trình công cộng dịch vụ, cây xanh thể dục thể thao là trung tâm của đơn vị ở; các khu phức hợp cao tầng nằm cạnh các trục đường chính và kề cận khu V, tạo ra 1 không gian tổng thể hoàn chỉnh có tầm nhìn vươn xa.
- Đơn vị ở 2: Được giới hạn bởi ranh giới khu IV, khu IX, và phía Bắc, Đông - Bắc giáp với Quốc lộ 22, phía Tây - Bắc, phía Tây - Nam giáp với bãi rác Phước Hiệp, phía Nam giáp với kênh Xáng (Thầy Cai).
+ Diện tích: 764,63 ha.
+ Dân số: 15.728 người.
+ Chỉ tiêu đất đơn vị ở: 486,16 m2/người.
Nguyên tắc về giải pháp phân chia, xác định định ranh của đơn vị ở: Ranh của đơn vị ở chính là ranh khu IX, thống nhất quan điểm phân chia đơn vị ở cho cả 3 khu IV-V-IX. Với các công trình công cộng dịch vụ, cây xanh, thể dục thể thao là trung tâm của đơn vị ở; các khu cao tầng nằm cạnh các trục đường chính và kề cận khu V, tạo ra 1 không gian tổng thể hoàn chỉnh có tầm nhìn vươn xa.
...
c) Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở 2 (Khu IX): tổng diện tích 149,40 ha.
c.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (đất nhóm nhà ở): tổng diện tích 58,20 ha. Trong đó:
- Các khu nhà ở thấp tầng xây dựng mới: tổng diện tích 44,46 ha.
- Các khu nhà ở cao tầng xây dựng mới: tổng diện tích 13,74 ha.
c.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 5,17 ha (do một phần diện tích đất được chuyển thành đất công trình công cộng cấp khu vực là 14,17 ha); bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 5,17 ha. Trong đó:
+ Trường mầm non xây dựng mới: 1,74 ha.
+ Trường tiểu học xây dựng mới: 1,74 ha.
+ Trường trung học cơ sở xây dựng mới: 1,69 ha.
c.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 3,40 ha.
c.4. Khu chức năng công trình luyện tập thể dục - thể thao: tổng diện tích 1,05ha;
c.5. Mạng lưới đường giao thông đơn vị ở: diện tích 70,28 ha.
c.Khu bến, bãi đỗ xe phục vụ đơn vị ở: tổng diện tích 11,30 ha.

Content:
Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở 2 (Khu IX): tổng diện tích 149,40 ha.
c.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (đất nhóm nhà ở): tổng diện tích 58,20 ha. Trong đó:
- Các khu nhà ở thấp tầng xây dựng mới: tổng diện tích 44,46 ha.
- Các khu nhà ở cao tầng xây dựng mới: tổng diện tích 13,74 ha.
c.2. Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 5,17 ha (do một phần diện tích đất được chuyển thành đất công trình công cộng cấp khu vực là 14,17 ha); bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 5,17 ha. Trong đó:
+ Trường mầm non xây dựng mới: 1,74 ha.
+ Trường tiểu học xây dựng mới: 1,74 ha.
+ Trường trung học cơ sở xây dựng mới: 1,69 ha.
c.3. Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 3,40 ha.
c.4. Khu chức năng công trình luyện tập thể dục - thể thao: tổng diện tích 1,05ha;
c.5. Mạng lưới đường giao thông đơn vị ở: diện tích 70,28 ha.
c.Khu bến, bãi đỗ xe phục vụ đơn vị ở: tổng diện tích 11,30 ha.