Document: Điều 2 Quyết định 6570/QĐ-UBND 2014 duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "31/12/2014", "sign_number": "6570/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "31/12/2014", "sign_number": "6570/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "31/12/2014", "sign_number": "6570/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "31/12/2014", "sign_number": "6570/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "31/12/2014", "sign_number": "6570/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 6570/QĐ-UBND 2014 duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Xác định lại cơ cấu, điều chỉnh phân khu chức năng một cách hợp lý tạo động lực phát triển tổng thể kinh tế - xã hội tại địa phương.
- Xác định tính chất, điều chỉnh chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy hoạch dân số phù hợp, để cải tạo và phát triển dân cư.
- Định hướng phát triển không gian, cơ sở hạ tầng trong khu vực quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
- Xác định cơ cấu, điều chỉnh phân khu chức năng một cách hợp lý khu vực quy hoạch chi tiết trong cơ cấu quy hoạch chung của toàn xã Tân Xuân tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý và tạo điều kiện cho Trường Đại học Ngoại ngữ - Tin học Thành phố Hồ Chí Minh tiến hành các bước pháp lý tiếp theo đúng quy định.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:

Ký hiệu

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Ô phố

I.07

I.07

I.07A

Chức năng sử dụng đất

Đất nhà ở cao tầng thương mại dịch vụ

Đất nhà ở cao tầng thương mại dịch vụ

Đất giáo dục

Diện tích (m2)

44.833,0

37.097,8

7.735,2

Dân số (người)

2.242

2.000

0

Mật độ xây dựng tối đa (%)

35

35

40

Tầng cao tối thiểu, tối đa (tầng)

15 - 25

1 - 25

1 - 15

Hệ số sử dụng đất tối đa

5,0

5,0

5,0

3. Các điểm lưu ý:
- Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.
- Về chiều cao xây dựng (mét): trong quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, cần tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày của Chính phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý bảo vệ vùng trời Việt Nam.

Content:
Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Giải pháp, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Xác định lại cơ cấu, điều chỉnh phân khu chức năng một cách hợp lý tạo động lực phát triển tổng thể kinh tế - xã hội tại địa phương.
- Xác định tính chất, điều chỉnh chức năng và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy hoạch dân số phù hợp, để cải tạo và phát triển dân cư.
- Định hướng phát triển không gian, cơ sở hạ tầng trong khu vực quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
- Xác định cơ cấu, điều chỉnh phân khu chức năng một cách hợp lý khu vực quy hoạch chi tiết trong cơ cấu quy hoạch chung của toàn xã Tân Xuân tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý và tạo điều kiện cho Trường Đại học Ngoại ngữ - Tin học Thành phố Hồ Chí Minh tiến hành các bước pháp lý tiếp theo đúng quy định.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:

Ký hiệu

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Ô phố

I.07

I.07

I.07A

Chức năng sử dụng đất

Đất nhà ở cao tầng thương mại dịch vụ

Đất nhà ở cao tầng thương mại dịch vụ

Đất giáo dục

Diện tích (m2)

44.833,0

37.097,8

7.735,2

Dân số (người)

2.242

2.000

0

Mật độ xây dựng tối đa (%)

35

35

40

Tầng cao tối thiểu, tối đa (tầng)

15 - 25

1 - 25

1 - 15

Hệ số sử dụng đất tối đa

5,0

5,0

5,0

3. Các điểm lưu ý:
- Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành theo QCVN 03:2012/BXD.
- Về chiều cao xây dựng (mét): trong quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, cần tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày của Chính phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý bảo vệ vùng trời Việt Nam.