Document: Điểm b Khoản 2 Điều 1 Quyết định 296/QĐ-TTg 2022 Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu Sơn La

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 2 Điều 1 Quyết định 296/QĐ-TTg 2022 Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu Sơn La

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030 với những nội dung chính như sau:
...
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại các khu vực:
...
b) Khu vực số 2:
- Địa điểm: Tiểu khu Tiền Tiến, thị trấn Nông trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu, quy mô diện tích: 26 ha; chức năng được xác định theo quy hoạch chung là đất nông nghiệp, thuộc khu vực bảo tồn hệ sinh thái nông nghiệp đặc trưng.
- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất: Điều chỉnh thành chức năng đất công nghiệp quy mô diện tích 26 ha. Trong đó, bao gồm: đất xây dựng nhà máy sản xuất chế biến sữa công nghệ cao và các khu vực xây dựng công trình phụ trợ khác (chiếm khoảng 25%), còn lại 75% diện tích toàn khu là đất nông nghiệp, đồng cỏ được giữ lại bảo vệ và phát huy giá trị cảnh quan tự nhiên.
- Mật độ xây dựng thấp (gộp): 25%, tầng cao tối đa 2 tầng. Khối tích và tầng cao công trình đảm bảo không làm che chắn, ảnh hưởng tới tầm nhìn cảnh quan tự nhiên chung (đồng cỏ, đồi chè...) của khu du lịch.
- Chỉ giới xây dựng: Đảm bảo khoảng lùi tối thiểu 6 m tới chỉ giới đường đỏ quốc lộ 6. Đảm bảo hành lang thoát nước qua hệ thống suối chảy qua khu vực, không xây dựng ảnh hưởng tới hệ thống thoát nước chung của khu vực.
- Quy định kiến trúc: Khuyến khích công trình kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. Hình thành điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan đặc trưng khu vực cửa ngõ phía Đông đô thị du lịch Mộc Châu.
- Bảo vệ môi trường, cảnh quan: Bảo tồn diện tích đồng cỏ còn lại, tạo các mảng cây xanh cảnh quan xung quanh khuôn viên nhà máy. Đảm bảo khoảng cây xanh cách ly môi trường theo quy định đối với khu dân dụng hiện hữu lân cận. Không san lấp suối, dòng suối chảy qua khu vực, tôn trọng địa hình tự nhiên, có giải pháp điều chỉnh, xây kè chắc chắn, đảm bảo lưu lượng và hướng thoát nước chung.
- Yêu cầu mô hình nhà máy sản xuất công nghệ cao, thiết bị hiện đại. Hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, rác thải hiện đại tiên tiến, đảm bảo không ảnh hưởng tiêu cực tới chất lượng môi trường đất, nước, không khí, tiếng ồn đối với các khu dân cư lân cận, không gây ảnh hưởng tới hệ thống thoát nước (suối phía Tây) khu vực chảy qua khu dân cư đô thị.

Content:
Khu vực số 2:
- Địa điểm: Tiểu khu Tiền Tiến, thị trấn Nông trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu, quy mô diện tích: 26 ha; chức năng được xác định theo quy hoạch chung là đất nông nghiệp, thuộc khu vực bảo tồn hệ sinh thái nông nghiệp đặc trưng.
- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất: Điều chỉnh thành chức năng đất công nghiệp quy mô diện tích 26 ha. Trong đó, bao gồm: đất xây dựng nhà máy sản xuất chế biến sữa công nghệ cao và các khu vực xây dựng công trình phụ trợ khác (chiếm khoảng 25%), còn lại 75% diện tích toàn khu là đất nông nghiệp, đồng cỏ được giữ lại bảo vệ và phát huy giá trị cảnh quan tự nhiên.
- Mật độ xây dựng thấp (gộp): 25%, tầng cao tối đa 2 tầng. Khối tích và tầng cao công trình đảm bảo không làm che chắn, ảnh hưởng tới tầm nhìn cảnh quan tự nhiên chung (đồng cỏ, đồi chè...) của khu du lịch.
- Chỉ giới xây dựng: Đảm bảo khoảng lùi tối thiểu 6 m tới chỉ giới đường đỏ quốc lộ 6. Đảm bảo hành lang thoát nước qua hệ thống suối chảy qua khu vực, không xây dựng ảnh hưởng tới hệ thống thoát nước chung của khu vực.
- Quy định kiến trúc: Khuyến khích công trình kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. Hình thành điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan đặc trưng khu vực cửa ngõ phía Đông đô thị du lịch Mộc Châu.
- Bảo vệ môi trường, cảnh quan: Bảo tồn diện tích đồng cỏ còn lại, tạo các mảng cây xanh cảnh quan xung quanh khuôn viên nhà máy. Đảm bảo khoảng cây xanh cách ly môi trường theo quy định đối với khu dân dụng hiện hữu lân cận. Không san lấp suối, dòng suối chảy qua khu vực, tôn trọng địa hình tự nhiên, có giải pháp điều chỉnh, xây kè chắc chắn, đảm bảo lưu lượng và hướng thoát nước chung.
- Yêu cầu mô hình nhà máy sản xuất công nghệ cao, thiết bị hiện đại. Hệ thống thoát nước, xử lý nước thải, rác thải hiện đại tiên tiến, đảm bảo không ảnh hưởng tiêu cực tới chất lượng môi trường đất, nước, không khí, tiếng ồn đối với các khu dân cư lân cận, không gây ảnh hưởng tới hệ thống thoát nước (suối phía Tây) khu vực chảy qua khu dân cư đô thị.