Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 65/2005/QĐ-UB mua nhà đã xây dựng đặt hàng mua phục vụ di dân giải phóng mặt bằng tái định cư  sửa đổi quyết định 01/2002/QĐ-UB

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2005", "sign_number": "65/2005/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2005", "sign_number": "65/2005/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2005", "sign_number": "65/2005/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2005", "sign_number": "65/2005/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2005", "sign_number": "65/2005/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 65/2005/QĐ-UB mua nhà đã xây dựng đặt hàng mua phục vụ di dân giải phóng mặt bằng tái định cư  sửa đổi quyết định 01/2002/QĐ-UB

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế áp dụng hình thức mua nhà đã xây dựng hoặc theo hình thức đặt hàng mua nhà để phục vụ di dân giải phóng mặt bằng, tái định cư ban hành kèm theo Quyết định số 01/2002/QĐ-UB ngày 04 tháng 01 năm 2002 của UBND Thành phố Hà Nội như sau:
...
5. Khoản 2 Điều 7 sửa đổi, bổ sung như sau:
a. Trên cơ sở đề xuất của các đơn vị có nhu cầu, Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội là cơ quan đầu mối, trình UBND Thành phố giao nhiệm vụ cho các đơn vị áp dụng hình thức đặt hàng mua nhà và chủ trì cùng Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố Hà Nội lập kế hoạch vốn cho các Dự án áp dụng hình thức đặt hàng mua nhà, trình UBND Thành phố phê duyệt.
b. Bên đặt hàng có trách nhiệm thương thảo, thống nhất với Bên được đặt hàng bằng văn bản các nội dung chủ yếu: số lượng căn hộ; diện tích, cơ cấu căn hộ theo văn bản số 3378/UB-NNĐC ngày 28/10/2003 của UBND Thành phố; vật liệu hoàn thiện chủ yếu; thời gian khởi công, hoàn thành bàn giao công trình; nguyên tắc tạm ứng, thanh lý hợp đồng. Việc thương thảo, thống nhất giữa bên đặt hàng và bên được đặt hàng thông qua hợp đồng kinh tế ký kết giữa các bên.
c. Bên được đặt hàng có trách nhiệm lập Thiết kế cơ sở, Dự án đầu tư xây dựng công trình và triển khai Dự án theo đúng các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng.
d. Căn cứ kế hoạch vốn giao các dự án hàng năm uỷ thác cho Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hà Nội quản lý, thanh toán, Bên đặt hàng có trách nhiệm thanh toán theo nguyên tắc:
- Hoàn thành hạng mục móng: Thanh toán không quá 70% khối lượng hoàn thành
- Hoàn thành xây dựng thô: Thanh toán không quá 70% khối lượng hoàn thành.
- Hoàn thành bàn giao công trình: Thanh toán không quá 95% giá trị thanh lý hợp đồng được Hội đồng giá thẩm định và UBND Thành phố phê duyệt.
- Hết thời hạn bảo hành công trình: Thanh lý hợp đồng và thanh toán giá trị hợp đồng còn lại.
Trường hợp Bên đặt hàng không đủ nguồn vốn thanh toán theo nguyên tắc nêu trên, cho phép Bên được đặt hàng mua nhà vay ngân hàng và lãi suất được quyết toán vào giá thành của Công trình.
e. Bên đặt hàng được cấp kinh phí để triển khai các hoạt động như tham gia giám sát, kiểm định chất lượng công trình, thuê tư vấn giám sát và kiểm định chất lượng công trình, hoạt động của Hội đồng thẩm định giá và một số các công việc khác có liên quan đến công tác mua nhà, đặt hàng mua nhà. Dự toán kinh phí do đơn vị đặt hàng mua nhà lập và được Sở Xây dựng thẩm định. Các đơn vị thuộc Thành phố được giao nhiệm vụ mua nhà, đặt hàng mua nhà được phép sử dụng nguồn vốn ngân sách được tính trong tổng giá trị hợp đồng mua nhà, đặt hàng mua nhà và bố trí danh mục hàng năm.
g. Bên được đặt hàng có trách nhiệm bàn giao sản phẩm hoàn thành theo tiến độ, đảm bảo số lượng, chất lượng cho Bên đặt hàng và hai bên chịu trách nhiệm thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình theo đúng quy định của Pháp luật.

Content:
Khoản 2 Điều 7 sửa đổi, bổ sung như sau:
a. Trên cơ sở đề xuất của các đơn vị có nhu cầu, Sở Kế hoạch và đầu tư Hà Nội là cơ quan đầu mối, trình UBND Thành phố giao nhiệm vụ cho các đơn vị áp dụng hình thức đặt hàng mua nhà và chủ trì cùng Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố Hà Nội lập kế hoạch vốn cho các Dự án áp dụng hình thức đặt hàng mua nhà, trình UBND Thành phố phê duyệt.
b. Bên đặt hàng có trách nhiệm thương thảo, thống nhất với Bên được đặt hàng bằng văn bản các nội dung chủ yếu: số lượng căn hộ; diện tích, cơ cấu căn hộ theo văn bản số 3378/UB-NNĐC ngày 28/10/2003 của UBND Thành phố; vật liệu hoàn thiện chủ yếu; thời gian khởi công, hoàn thành bàn giao công trình; nguyên tắc tạm ứng, thanh lý hợp đồng. Việc thương thảo, thống nhất giữa bên đặt hàng và bên được đặt hàng thông qua hợp đồng kinh tế ký kết giữa các bên.
c. Bên được đặt hàng có trách nhiệm lập Thiết kế cơ sở, Dự án đầu tư xây dựng công trình và triển khai Dự án theo đúng các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng.
d. Căn cứ kế hoạch vốn giao các dự án hàng năm uỷ thác cho Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hà Nội quản lý, thanh toán, Bên đặt hàng có trách nhiệm thanh toán theo nguyên tắc:
- Hoàn thành hạng mục móng: Thanh toán không quá 70% khối lượng hoàn thành
- Hoàn thành xây dựng thô: Thanh toán không quá 70% khối lượng hoàn thành.
- Hoàn thành bàn giao công trình: Thanh toán không quá 95% giá trị thanh lý hợp đồng được Hội đồng giá thẩm định và UBND Thành phố phê duyệt.
- Hết thời hạn bảo hành công trình: Thanh lý hợp đồng và thanh toán giá trị hợp đồng còn lại.
Trường hợp Bên đặt hàng không đủ nguồn vốn thanh toán theo nguyên tắc nêu trên, cho phép Bên được đặt hàng mua nhà vay ngân hàng và lãi suất được quyết toán vào giá thành của Công trình.
e. Bên đặt hàng được cấp kinh phí để triển khai các hoạt động như tham gia giám sát, kiểm định chất lượng công trình, thuê tư vấn giám sát và kiểm định chất lượng công trình, hoạt động của Hội đồng thẩm định giá và một số các công việc khác có liên quan đến công tác mua nhà, đặt hàng mua nhà. Dự toán kinh phí do đơn vị đặt hàng mua nhà lập và được Sở Xây dựng thẩm định. Các đơn vị thuộc Thành phố được giao nhiệm vụ mua nhà, đặt hàng mua nhà được phép sử dụng nguồn vốn ngân sách được tính trong tổng giá trị hợp đồng mua nhà, đặt hàng mua nhà và bố trí danh mục hàng năm.
g. Bên được đặt hàng có trách nhiệm bàn giao sản phẩm hoàn thành theo tiến độ, đảm bảo số lượng, chất lượng cho Bên đặt hàng và hai bên chịu trách nhiệm thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình theo đúng quy định của Pháp luật.