Document: Điểm a Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1103/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Công viên nghĩa trang S4 4 2 Hà Nội 2017

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "14/02/2017", "sign_number": "1103/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1103/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Công viên nghĩa trang S4 4 2 Hà Nội 2017

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu Công viên nghĩa trang S4 4-2, tỷ lệ 1/500 do Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, trình duyệt với các nội dung chính như sau:
...
5.1

TL-VP

Đất khu văn phòng

1.041

5.2

TL-LT

Đất khu lễ tang

3.099

5.3

TL-P

Đất bãi đỗ xe

3.063

5.4

Đất lối đi, sân, cây xanh, khu phụ trợ...

3.857

VI

HTKT

ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHÁC (…..)

1.237

247

20

1

0,2

VII

ĐẤT GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI

13.659

TỔNG

95.405

* Ghi chú:
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc xác định cụ thể tại Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (QH-04).
- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi công trình và các chỉ tiêu sử dụng đất khu vực lập dự án đầu tư cụ thể phải tuân thủ các điều kiện đã được xác định của quy hoạch, nếu điều chỉnh theo nhu cầu cụ thể cần tuân thủ các quy định của Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Các khu mộ hiện có chỉ cải tạo chỉnh trang, không hung táng, chỉ cát táng trong phạm vi nghĩa trang hiện có.
- Đất Nhà tang lễ bao gồm các chức năng: khu nhà tang lễ, văn phòng, dịch vụ, các công trình phụ trợ, giao thông, sân, vườn, cảnh quan. Quy mô, vị trí các công trình sẽ được nghiên cứu đề xuất giai đoạn lập dự án đầu tư đảm bảo phù hợp Quy chuẩn, Tiêu chuẩn, các quy định hiện hành và phù hợp giao thông, không gian kiến trúc cảnh quan khu vực (các dự án thương mại, công cộng).
- Đất hạ tầng kỹ thuật khác: Có thể bố trí trạm bơm, trạm điện, trạm xăng...đảm bảo khoảng cách ly an toàn vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, phù hợp với các quy hoạch ngành và phải được cấp thẩm quyền chấp thuận.
4.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
a) Tổ chức không gian kiến trúc toàn khu vực:
Bản vẽ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mang tính chất minh họa, gợi ý cho giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan. Bố cục mặt bằng, hình dáng các công trình xây dựng, các mộ phần sẽ được thực hiện cụ thể hơn ở giai đoạn lập dự án đầu tư. Khi thiết kế công trình cụ thể cần đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất (diện tích đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình...) và các yêu cầu đã khống chế tại bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành có liên quan. Đảm bảo bố cục, hình khối, cảnh quan đẹp, hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.
- Đối với các khu chức năng, việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên cơ sở đặc điểm, tính chất khu vực bao gồm:
+ Khu vực nghĩa trang hiện có: Xác định trục chính của khu nghĩa trang theo hướng tiếp cận từ đường Tố Hữu, nắn chỉnh vị trí đường vào nghĩa trang hiện tại kết hợp với bãi đỗ xe để giảm xung đột giao thông đồng thời tiết kiệm đất và thuận lợi trong quá trình khai thác, sử dụng.
+ Không gian công viên là không gian mở mang tính chất chuyển tiếp, không xác định công trình điểm nhấn theo chuyên đề, hạng mục chủ yếu trong công viên là hệ thống không gian cây xanh bóng mát, hồ cảnh quan, sân chơi, đường dạo phục vụ các hoạt động vui chơi giải trí cho dân cư khu vực (mục đích luyện tập TDTT, nghỉ ngơi, giải trí, thư giãn...).
+ Nhà tang lễ: hướng tiếp cận từ đường Ngô Thì Nhậm kéo dài vào đường 20,5m ở phía Tây, tại đây hình thành nút giao tách làn vào nhà tang lễ, bố trí nhà tang lễ ở phía Tây khu đất quy hoạch đảm bảo khoảng cách ly tới trường học, chợ trên 200m và các khu dân dụng khác trên 100m, cùng với bố trí các dải cây xanh kết hợp trục cây xanh quy hoạch phân khu S4, khoảng cây xanh cách ly theo bán kính 100m để đảm bảo phù hợp với các khu vực xung quanh.
- Các nội dung về không gian khác:
+ Hoàn thiện hệ thống đường giao thông theo quy hoạch phân khu, tạo thành hệ thống giao thông đối ngoại bao quanh khu vực quy hoạch, khu công viên mở nhiều cổng từ nhiều phía để người dân tiếp cận sử dụng.
+ Bố trí hợp lý, phân khu sử dụng đất mạch lạc các chức năng, giải quyết được vấn đề đỗ xe tràn lan trong nghĩa trang hiện nay và phục vụ nhu cầu đỗ xe của người dân khi nhà tang lễ đi vào hoạt động.
+ Hồ điều hòa và các công trình phụ trợ: Để có sự chuyển tiếp hài hòa và đa dạng về môi trường sinh thái, khu công viên hình thành 2 hồ cảnh quan tại 2 khu vực phía Bắc và phía Đông, điều hòa không khí đồng thời giải quyết vấn đề thoát nước thải cục bộ khi có lượng mưa lớn và ngưng đọng đất cát lẫn trong nước mưa trước khi thoát nước vào hệ thống thoát nước mưa chung của khu vực.
Bãi đỗ xe tập trung: Bố trí lại vị trí các phương tiện dễ dàng tiếp cận nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện cho người dân tiếp cận công viên và các tiện ích đi kèm.
Công trình hạ tầng kỹ thuật khác: Bố trí tại vị trí tiếp cận với trục giao thông chính đem lại thuận lợi cho người và phương tiện có nhu cầu nhưng vẫn đảm bảo khoảng cách an toàn cháy nổ và vệ sinh môi trường.
Đồ án tổ chức những khoảng sân rộng bố trí các chức năng vui chơi phục vụ đông người với vị trí thuận tiện cho việc tiếp cận cũng như dừng đỗ các phương tiện: khu vực vui chơi phía Đông (thuộc phường Vạn Phúc), khu vực vui chơi phía Bắc (thuộc phường Đại Mỗ).
Ngoài ra, đồ án bố trí hệ thống cây xanh cách ly xung quanh khu mộ tập trung thuộc phường Vạn Phúc để hạn chế sự ảnh hưởng của các khu mộ này đến hệ thống công viên cây xanh.

Content:
Tổ chức không gian kiến trúc toàn khu vực:
Bản vẽ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan mang tính chất minh họa, gợi ý cho giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan. Bố cục mặt bằng, hình dáng các công trình xây dựng, các mộ phần sẽ được thực hiện cụ thể hơn ở giai đoạn lập dự án đầu tư. Khi thiết kế công trình cụ thể cần đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất (diện tích đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình...) và các yêu cầu đã khống chế tại bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành có liên quan. Đảm bảo bố cục, hình khối, cảnh quan đẹp, hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.
- Đối với các khu chức năng, việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên cơ sở đặc điểm, tính chất khu vực bao gồm:
+ Khu vực nghĩa trang hiện có: Xác định trục chính của khu nghĩa trang theo hướng tiếp cận từ đường Tố Hữu, nắn chỉnh vị trí đường vào nghĩa trang hiện tại kết hợp với bãi đỗ xe để giảm xung đột giao thông đồng thời tiết kiệm đất và thuận lợi trong quá trình khai thác, sử dụng.
+ Không gian công viên là không gian mở mang tính chất chuyển tiếp, không xác định công trình điểm nhấn theo chuyên đề, hạng mục chủ yếu trong công viên là hệ thống không gian cây xanh bóng mát, hồ cảnh quan, sân chơi, đường dạo phục vụ các hoạt động vui chơi giải trí cho dân cư khu vực (mục đích luyện tập TDTT, nghỉ ngơi, giải trí, thư giãn...).
+ Nhà tang lễ: hướng tiếp cận từ đường Ngô Thì Nhậm kéo dài vào đường 20,5m ở phía Tây, tại đây hình thành nút giao tách làn vào nhà tang lễ, bố trí nhà tang lễ ở phía Tây khu đất quy hoạch đảm bảo khoảng cách ly tới trường học, chợ trên 200m và các khu dân dụng khác trên 100m, cùng với bố trí các dải cây xanh kết hợp trục cây xanh quy hoạch phân khu S4, khoảng cây xanh cách ly theo bán kính 100m để đảm bảo phù hợp với các khu vực xung quanh.
- Các nội dung về không gian khác:
+ Hoàn thiện hệ thống đường giao thông theo quy hoạch phân khu, tạo thành hệ thống giao thông đối ngoại bao quanh khu vực quy hoạch, khu công viên mở nhiều cổng từ nhiều phía để người dân tiếp cận sử dụng.
+ Bố trí hợp lý, phân khu sử dụng đất mạch lạc các chức năng, giải quyết được vấn đề đỗ xe tràn lan trong nghĩa trang hiện nay và phục vụ nhu cầu đỗ xe của người dân khi nhà tang lễ đi vào hoạt động.
+ Hồ điều hòa và các công trình phụ trợ: Để có sự chuyển tiếp hài hòa và đa dạng về môi trường sinh thái, khu công viên hình thành 2 hồ cảnh quan tại 2 khu vực phía Bắc và phía Đông, điều hòa không khí đồng thời giải quyết vấn đề thoát nước thải cục bộ khi có lượng mưa lớn và ngưng đọng đất cát lẫn trong nước mưa trước khi thoát nước vào hệ thống thoát nước mưa chung của khu vực.
Bãi đỗ xe tập trung: Bố trí lại vị trí các phương tiện dễ dàng tiếp cận nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện cho người dân tiếp cận công viên và các tiện ích đi kèm.
Công trình hạ tầng kỹ thuật khác: Bố trí tại vị trí tiếp cận với trục giao thông chính đem lại thuận lợi cho người và phương tiện có nhu cầu nhưng vẫn đảm bảo khoảng cách an toàn cháy nổ và vệ sinh môi trường.
Đồ án tổ chức những khoảng sân rộng bố trí các chức năng vui chơi phục vụ đông người với vị trí thuận tiện cho việc tiếp cận cũng như dừng đỗ các phương tiện: khu vực vui chơi phía Đông (thuộc phường Vạn Phúc), khu vực vui chơi phía Bắc (thuộc phường Đại Mỗ).
Ngoài ra, đồ án bố trí hệ thống cây xanh cách ly xung quanh khu mộ tập trung thuộc phường Vạn Phúc để hạn chế sự ảnh hưởng của các khu mộ này đến hệ thống công viên cây xanh.