Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 183/QĐ-UBND 2023 đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đồng Tâm Tân Thịnh Yên Bái

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "14/02/2023", "sign_number": "183/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "14/02/2023", "sign_number": "183/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "14/02/2023", "sign_number": "183/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "14/02/2023", "sign_number": "183/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Yên Bái", "promulgation_date": "14/02/2023", "sign_number": "183/QĐ-UBND", "signer": "Trần Huy Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 183/QĐ-UBND 2023 đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đồng Tâm Tân Thịnh Yên Bái

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Đồng Tâm - Tân Thịnh, thành phố Yên Bái, với các nội dung như sau:
...
7. Thiết kế đô thị
a) Chiều cao công trình công cộng quy định tối đa 3 tầng, các khu nhà ở liên kế quy định chiều cao xây dựng tối đa 7 tầng. Các khu nhà ở đơn lẻ (biệt thự) hoặc song lập quy định chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng. Các công trình thương mại dịch vụ quy định chiều cao xây dựng tối đa 15 tầng.
b) Mật độ xây dựng trong các khu đất xây dựng công trình tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng, tương ứng với chiều cao công trình và kích thước lô đất và được cụ thể hóa cho phù hợp với mục tiêu quy hoạch trong khu vực như sau:
- Các khu nhà ở kết hợp dịch vụ mật độ xây dựng tối đa cho phép theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Khuyến khích điều chỉnh kích thước lô đất để tạo sự đa dạng về kích thước lô đất và đáp ứng đa dạng nhu cầu của người sử dụng, tạo thuận lợi để phát triển dịch vụ. Khi kết hợp nhiều lô đất thành lô lớn hơn thì vẫn được áp dụng mật độ xây dựng như quy định chung đối với các lô nhỏ trong toàn ô phố là 90%; khuyến khích giảm mật độ xây dựng xuống còn ≤70%.
- Các khu nhà ở dạng công trình đơn lẻ hoặc song lập kết hợp với dịch vụ có diện tích lô đất trung bình từ 225 m2 - 300 m2, mật độ xây dựng tối đa cho phép 50%.
- Các chòi nghỉ, điểm dừng chân bố trí ở trong các không gian mở, sân chơi và vườn hoa công cộng trong các khu dân cư, có mái che không xây tường rào.
- Khoảng lùi của công trình: Tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy định quản lý kiến trúc xây dựng của địa phương đảm bảo tính thống nhất trên toàn tuyến; khoảng lùi với công trình nhà ở thấp tầng từ 0m-5m; công trình công cộng, nhà ở xã hội, giáo dục, thương mại dịch vụ từ 3m-10m.

Content:
Thiết kế đô thị
a) Chiều cao công trình công cộng quy định tối đa 3 tầng, các khu nhà ở liên kế quy định chiều cao xây dựng tối đa 7 tầng. Các khu nhà ở đơn lẻ (biệt thự) hoặc song lập quy định chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng. Các công trình thương mại dịch vụ quy định chiều cao xây dựng tối đa 15 tầng.
b) Mật độ xây dựng trong các khu đất xây dựng công trình tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về Quy hoạch xây dựng, tương ứng với chiều cao công trình và kích thước lô đất và được cụ thể hóa cho phù hợp với mục tiêu quy hoạch trong khu vực như sau:
- Các khu nhà ở kết hợp dịch vụ mật độ xây dựng tối đa cho phép theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Khuyến khích điều chỉnh kích thước lô đất để tạo sự đa dạng về kích thước lô đất và đáp ứng đa dạng nhu cầu của người sử dụng, tạo thuận lợi để phát triển dịch vụ. Khi kết hợp nhiều lô đất thành lô lớn hơn thì vẫn được áp dụng mật độ xây dựng như quy định chung đối với các lô nhỏ trong toàn ô phố là 90%; khuyến khích giảm mật độ xây dựng xuống còn ≤70%.
- Các khu nhà ở dạng công trình đơn lẻ hoặc song lập kết hợp với dịch vụ có diện tích lô đất trung bình từ 225 m2 - 300 m2, mật độ xây dựng tối đa cho phép 50%.
- Các chòi nghỉ, điểm dừng chân bố trí ở trong các không gian mở, sân chơi và vườn hoa công cộng trong các khu dân cư, có mái che không xây tường rào.
- Khoảng lùi của công trình: Tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, quy định quản lý kiến trúc xây dựng của địa phương đảm bảo tính thống nhất trên toàn tuyến; khoảng lùi với công trình nhà ở thấp tầng từ 0m-5m; công trình công cộng, nhà ở xã hội, giáo dục, thương mại dịch vụ từ 3m-10m.