Document: Khoản 9 Điều 1 Quyết định 43/QĐ-UBND 2024 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Đạ Mri Đạ Huoai Lâm Đồng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "05/01/2024", "sign_number": "43/QĐ-UBND", "signer": "Võ Ngọc Hiệp", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "05/01/2024", "sign_number": "43/QĐ-UBND", "signer": "Võ Ngọc Hiệp", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "05/01/2024", "sign_number": "43/QĐ-UBND", "signer": "Võ Ngọc Hiệp", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "05/01/2024", "sign_number": "43/QĐ-UBND", "signer": "Võ Ngọc Hiệp", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "05/01/2024", "sign_number": "43/QĐ-UBND", "signer": "Võ Ngọc Hiệp", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 9 Điều 1 Quyết định 43/QĐ-UBND 2024 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Đạ Mri Đạ Huoai Lâm Đồng

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Đạ M'ri, huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2035, nội dung như sau:
...
9.1. Xác định vùng kiến trúc cảnh quan đô thị:
- Khu vực đô thị hiện hữu: Khu vực chạy dài theo trục Quốc lộ 20, trục ĐT721 và trục ĐH2 (Đinh Công Tráng).
- Khu vực dự kiến phát triển mới: Chủ yếu phát triển vào sâu trong các tuyến đường khu vực, khu trung tâm xã cũ tạo bề dày cho đô thị.
- Khu vực cảnh quan thiên nhiên: Bao gồm cảnh quan dọc suối Đạ M’ri, cảnh quan nông nghiệp, cảnh quan rừng phía Bắc và phía Tây thị trấn.
9.2. Tổ chức không gian các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các trục không gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đô thị:
a) Định hướng tổ chức không gian các khu trung tâm chính trị - hành chính, văn hóa - thể thao, tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế cho phù hợp với tính chất, chức năng đô thị:
- Phát triển hệ thống công trình công cộng, phân bố trải đều trên địa bàn toàn thị trấn, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân theo các giai đoạn quy hoạch.
- Đối với các công trình hành chính, cần ưu tiên giải pháp hợp khối trong bố cục tổng thể.
- Các công trình dịch vụ có thể đứng độc lập, ưu tiên bố trí dọc các trục phố chính như bưu điện, ngân hàng, trung tâm văn hóa thể thao,...
- Tại điểm giao cắt Quốc lộ 20 và ĐT721 (khu vực ở ngã ba Bà Sa) và điểm giao cắt trục ĐH2 và đường Đinh Công Tráng (trung tâm xã cũ) cần ưu tiên bố trí các công trình có quy mô lớn và chiều cao tạo điểm nhấn, tăng mức độ sầm uất cho đô thị như: chợ thị trấn cần được cải tạo nâng cấp thành khu trung tâm thương mại, siêu thị,...các khu khách sạn, dịch vụ thương mại,....
- Trung tâm các khu ở lấy hội trường tổ dân phố, công trình dịch vụ, trường mẫu giáo làm hạt nhân. Các công trình trung tâm khu ở bố trí thấp tầng, nhằm làm bố cục không gian cho các công trình nhà ở và dịch vụ xung quanh. Các khối công trình cần tuân thủ quy định khoảng cách theo quy chuẩn Nhà nước hiện hành.
- Các công trình phúc lợi thuộc khu ở bố trí bên trong các khu dân cư tránh tiếp xúc các đường đối ngoại, đường chính đô thị, v.v…Tổ chức sân vườn hài hòa, tuân thủ khoảng lùi xây dựng.
b) Định hướng tuyến giao thông chính hướng vào trong đô thị.
- Trục Quốc lộ 20 và trục Tỉnh lộ ĐT721 (định hướng nâng cấp thành Quốc lộ 55) là 02 tuyến kết nối quan trọng giữa tỉnh Lâm Đồng - thành phố Hồ chí Minh, tỉnh Bình Thuận, đây là 02 trục cảnh quan đô thị chính của thị trấn, cần ưu tiên phát triển các hình thái kiến trúc phù hợp với đặc tính của địa phương, tập trung phát triển các công trình công cộng, thương mại và các loại hình khu ở dọc theo trục.
- Trục đường ĐH2, ĐH9, là 02 tuyến đường huyết mạch nối thị trấn Đạ M’ri với thị trấn Mađaguôi trong huyện và các xã lân cận, tập trung phát triển các loại hình khu ở dọc theo trục.
c) Tổ chức các trục không gian chính
- Không gian khu vực trung tâm thị trấn: là không gian đặc trưng của đô thị, khu vực giao cắt giữa tuyến Quốc lộ 20 và ĐT721, đây là không gian khu trung tâm hiện hữu. Đặc điểm chủ yếu của khu vực bao gồm các công trình công cộng và khu dân cư đã xây dựng nên giải pháp về kiến trúc cảnh quan là cải tạo, chỉnh trang và quản lý xây dựng. Khu vực dân cư tại đây có mật độ xây dựng cao với nhiều công trình nhà liên kế kết hợp thương mại dịch vụ.
- Không gian trục cảnh quan đường Quốc lộ 20, ĐT721 đoạn qua khu trung tâm:
+ Là tuyến trục chính của đô thị kết nối liên hoàn giữa khu chức năng mới và khu chức năng trung tâm.
+ Trên trục này có các công trình quan trọng của đô thị như công trình hành chính, công trình giáo dục, công trình công cộng, dịch vụ thương mại, các khu trạm dừng chân, các công trình tôn giáo.
d) Bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên hiện hữu về địa hình, cây xanh, sông hồ, mặt nước, bổ sung thiết kế cảnh quan nhân tạo.
- Chuỗi liên hoàn gắn kết với nhau có tầng bậc bao gồm: Hệ thống cây xanh tập trung, công viên cảnh quan, cây xanh cách ly ven suối Đạ M’ri và đường điện cao thế:
+ Chức năng: tạo cảnh quan, tăng cường mảng xanh cho khu vực đô thị, là mối gắn kết hữu cơ giữa khu vực suối, hồ và khu đô thị, giữ vai trò là lớp đệm, khoảng cách ly giữa không gian mặt nước và khu vực phát triển dân cư.
+ Giải pháp: địa hình của thị trấn Đạ M’ri phía Bắc và Đông Nam là các dãy núi cao, là nơi xuất phát nhiều dòng suối chảy xuôi về hướng Nam và Tây, các con suối này chia cắt thị trấn thành nhiều lưu vực thoát nước tự nhiên. Đặc biệt chạy dọc thị trấn có Suối Đạ M’ri vô hình chung tạo nên một không gian xanh trải dài theo trục xương sống của thị trấn, kết nối với mảng xanh nông nghiệp và mảng xanh rừng, cần có giải pháp xây dựng đường cảnh quan và hệ thống kè, cây xanh dọc theo hồ, suối nhằm bảo tồn những khu vực quan trọng có thể chứa nước trong mùa mưa, một mặt làm tôn thêm cảnh quan hai bên bờ, mặt khác có thể giảm thiểu được tác hại của sự xói lở khu vực xung quanh.
- Khu vực trồng cây lâu năm và đất rừng:
+ Chức năng: điều hòa khí hậu, cân bằng sinh thái cho đô thị, tạo nên nét đặc trưng riêng, tạo không gian mở cho các hoạt động dã ngoại, giáo dục môi trường. Mặt khác, đây là khu vực có vai trò rất quan trọng trong vấn đề phát triển đô thị bền vững bậc nhất, là “lá phổi” của đô thị, có chức năng giữ đất và nước, chống sự bào mòn, xói lở và giữ ổn định cho khu vực canh tác nông nghiệp phía bên trong.
+ Giải pháp: hạn chế việc phát triển đô thị trong khu vực, mở rộng hệ thống vành đai xanh khu vực, giữ khu vành đai xanh phát triển tự nhiên, tạo lập môi trường sinh thái ổn định, nhằm bảo vệ bề mặt đất, tăng cường khả năng thẩm thấu và phục hồi nguồn nước ngầm, điều hòa vi khí hậu.
đ) Tổ chức không gian tại các điểm nhấn đô thị:
- Các điểm nhấn đô thị:
+ Trung tâm hành chính thị trấn trên trục Quốc lộ 20;
+ Khu vực ngã ba Bà Sa;
+ Khu ở hiện đại ở TDP6 (ĐA).
- Các vị trí cửa ngõ khu chức năng:
+ Trong khu chức năng số 1 bố trí 03 cửa ngõ: 01 trên Quốc lộ 20 tại ngã 3 Bà Sa; 01 tại khu nhà ở hiện đại nằm ở TDP6 (ĐA) và 01 tại chùa Phước Lạc;
+ Trong khu chức năng số 2 bố trí tại giao điểm đường vành đai Nguyễn Văn Cừ và trục Quốc lộ 20 tại chân đèo Bảo Lộc;
+ Trong khu chức năng số 3 bố trí 01 tại ngã 3 giao giữa Quốc lộ 20 và đường quy hoạch đi TDP7 (ĐA) và 01 tại lối vào khu dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen trên đường ĐH2.
9.3. Hướng dẫn thiết kế và kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Quy định chung:
- Tại các khu nhà hiện hữu: cải tạo nâng cấp bộ mặt kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, tăng tỷ lệ cây xanh, xen cấy các khu nhà ở liên kế một số vị trí thích hợp. Từng bước thay thế các khu vực nhà ở, công trình công cộng đã xuống cấp, thấp tầng, mật độ cao bằng các khu nhà ở hiện đại.
- Tại các khu chức năng mới phải thiết kế với bố cục không gian thông thoáng, đảm bảo tỷ lệ cây xanh, giao thông tĩnh và các dịch vụ công cộng.
- Bảo vệ và phát triển hệ thống cây xanh, mặt nước trong đô thị.
- Vùng ven và các khu vực suối trên địa bàn thị trấn, khu vực canh tác nông nghiệp nhằm tạo ra hành lang xanh thông thoáng cho đô thị.
- Kiến tạo các mảng xanh tập trung của đô thị kết hợp với các quần thể công trình công cộng là không gian công cộng mang tính chất phục vụ quần chúng dân cư địa phương và khách tham quan du lịch, mặt khác nó tạo được động lực phát triển và nối kết không gian trung tâm đô thị và các khu vực phụ cận.
b) Một số quy định cụ thể về quản lý kiến trúc, cảnh quan:
- Các khu trung tâm
+ Khu trung tâm hành chính có nên sử dụng mái ngói, kiến trúc trang nghiêm, vừa mang tính hiện đại vừa đậm đà bản sắc dân tộc, và đặc thù. Công trình cơ quan các ban ngành, phòng ban tổ chức liên cơ quan tầng cao tối đa 5 tầng.
+ Các công trình thương mại dịch vụ, du lịch, y tế, giáo dục, văn hóa - thể dục thể thao: hình thức kiến trúc đa dạng, phong phú phù hợp với tính chất công trình.
+ Các công trình nên hợp khối tạo không gian kiến trúc khang trang và tăng khối tích cho từng quần thể công trình.
- Khu ở:
+ Nhà phố, nhà liên kế sân vườn bố trí trên các trục chính và đường khu vực, tầng cao tối đa 5 tầng, kiến trúc hiện đại; nhà ở biệt thự, nhà vườn và các công viên trung tâm, tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng thấp, khai thác đường nét kiến trúc khu vực kết hợp kiến trúc hiện đại, màu sắc trang nhã.
+ Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu để tạo bộ mặt cho đô thị.
+ Xây dựng nhà ở cần tuân thủ khoảng lùi chỉ giới xây dựng (tùy thuộc vào lộ giới từ 3m đối với lộ giới 12m-13m và 4,5m lộ giới >16m, để khu vực nhà liên kế phố kết hợp thương mại có khoảng không gian dành cho khách bộ hành, để xe … và đối với khu nhà liên kế ở đơn thuần có thể tạo thêm diện tích trồng cây xanh tạo được vách phố đồng bộ cho đô thị.
- Công viên cây xanh - thể dục thể thao:
+ Mật độ xây dựng: < 5% tầng cao tối đa 01 tầng.
+ Các công trình trong khu trung tâm TDTT phải thiết kế hiện đại, hình khối mạnh mẽ, phù hợp với cảnh quan chung.
+ Công viên cây xanh cảnh quan, công viên khu ở: trong lòng đô thị phải trồng các loại cây hoa có màu sắc thay đổi theo mùa, phù hợp với khí hậu địa phương.

Content:
9.1. Xác định vùng kiến trúc cảnh quan đô thị:
- Khu vực đô thị hiện hữu: Khu vực chạy dài theo trục Quốc lộ 20, trục ĐT721 và trục ĐH2 (Đinh Công Tráng).
- Khu vực dự kiến phát triển mới: Chủ yếu phát triển vào sâu trong các tuyến đường khu vực, khu trung tâm xã cũ tạo bề dày cho đô thị.
- Khu vực cảnh quan thiên nhiên: Bao gồm cảnh quan dọc suối Đạ M’ri, cảnh quan nông nghiệp, cảnh quan rừng phía Bắc và phía Tây thị trấn.
9.2. Tổ chức không gian các khu trung tâm, cửa ngõ đô thị, các trục không gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đô thị:
a) Định hướng tổ chức không gian các khu trung tâm chính trị - hành chính, văn hóa - thể thao, tài chính, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế cho phù hợp với tính chất, chức năng đô thị:
- Phát triển hệ thống công trình công cộng, phân bố trải đều trên địa bàn toàn thị trấn, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân theo các giai đoạn quy hoạch.
- Đối với các công trình hành chính, cần ưu tiên giải pháp hợp khối trong bố cục tổng thể.
- Các công trình dịch vụ có thể đứng độc lập, ưu tiên bố trí dọc các trục phố chính như bưu điện, ngân hàng, trung tâm văn hóa thể thao,...
- Tại điểm giao cắt Quốc lộ 20 và ĐT721 (khu vực ở ngã ba Bà Sa) và điểm giao cắt trục ĐH2 và đường Đinh Công Tráng (trung tâm xã cũ) cần ưu tiên bố trí các công trình có quy mô lớn và chiều cao tạo điểm nhấn, tăng mức độ sầm uất cho đô thị như: chợ thị trấn cần được cải tạo nâng cấp thành khu trung tâm thương mại, siêu thị,...các khu khách sạn, dịch vụ thương mại,....
- Trung tâm các khu ở lấy hội trường tổ dân phố, công trình dịch vụ, trường mẫu giáo làm hạt nhân. Các công trình trung tâm khu ở bố trí thấp tầng, nhằm làm bố cục không gian cho các công trình nhà ở và dịch vụ xung quanh. Các khối công trình cần tuân thủ quy định khoảng cách theo quy chuẩn Nhà nước hiện hành.
- Các công trình phúc lợi thuộc khu ở bố trí bên trong các khu dân cư tránh tiếp xúc các đường đối ngoại, đường chính đô thị, v.v…Tổ chức sân vườn hài hòa, tuân thủ khoảng lùi xây dựng.
b) Định hướng tuyến giao thông chính hướng vào trong đô thị.
- Trục Quốc lộ 20 và trục Tỉnh lộ ĐT721 (định hướng nâng cấp thành Quốc lộ 55) là 02 tuyến kết nối quan trọng giữa tỉnh Lâm Đồng - thành phố Hồ chí Minh, tỉnh Bình Thuận, đây là 02 trục cảnh quan đô thị chính của thị trấn, cần ưu tiên phát triển các hình thái kiến trúc phù hợp với đặc tính của địa phương, tập trung phát triển các công trình công cộng, thương mại và các loại hình khu ở dọc theo trục.
- Trục đường ĐH2, ĐH9, là 02 tuyến đường huyết mạch nối thị trấn Đạ M’ri với thị trấn Mađaguôi trong huyện và các xã lân cận, tập trung phát triển các loại hình khu ở dọc theo trục.
c) Tổ chức các trục không gian chính
- Không gian khu vực trung tâm thị trấn: là không gian đặc trưng của đô thị, khu vực giao cắt giữa tuyến Quốc lộ 20 và ĐT721, đây là không gian khu trung tâm hiện hữu. Đặc điểm chủ yếu của khu vực bao gồm các công trình công cộng và khu dân cư đã xây dựng nên giải pháp về kiến trúc cảnh quan là cải tạo, chỉnh trang và quản lý xây dựng. Khu vực dân cư tại đây có mật độ xây dựng cao với nhiều công trình nhà liên kế kết hợp thương mại dịch vụ.
- Không gian trục cảnh quan đường Quốc lộ 20, ĐT721 đoạn qua khu trung tâm:
+ Là tuyến trục chính của đô thị kết nối liên hoàn giữa khu chức năng mới và khu chức năng trung tâm.
+ Trên trục này có các công trình quan trọng của đô thị như công trình hành chính, công trình giáo dục, công trình công cộng, dịch vụ thương mại, các khu trạm dừng chân, các công trình tôn giáo.
d) Bảo tồn, khai thác cảnh quan thiên nhiên hiện hữu về địa hình, cây xanh, sông hồ, mặt nước, bổ sung thiết kế cảnh quan nhân tạo.
- Chuỗi liên hoàn gắn kết với nhau có tầng bậc bao gồm: Hệ thống cây xanh tập trung, công viên cảnh quan, cây xanh cách ly ven suối Đạ M’ri và đường điện cao thế:
+ Chức năng: tạo cảnh quan, tăng cường mảng xanh cho khu vực đô thị, là mối gắn kết hữu cơ giữa khu vực suối, hồ và khu đô thị, giữ vai trò là lớp đệm, khoảng cách ly giữa không gian mặt nước và khu vực phát triển dân cư.
+ Giải pháp: địa hình của thị trấn Đạ M’ri phía Bắc và Đông Nam là các dãy núi cao, là nơi xuất phát nhiều dòng suối chảy xuôi về hướng Nam và Tây, các con suối này chia cắt thị trấn thành nhiều lưu vực thoát nước tự nhiên. Đặc biệt chạy dọc thị trấn có Suối Đạ M’ri vô hình chung tạo nên một không gian xanh trải dài theo trục xương sống của thị trấn, kết nối với mảng xanh nông nghiệp và mảng xanh rừng, cần có giải pháp xây dựng đường cảnh quan và hệ thống kè, cây xanh dọc theo hồ, suối nhằm bảo tồn những khu vực quan trọng có thể chứa nước trong mùa mưa, một mặt làm tôn thêm cảnh quan hai bên bờ, mặt khác có thể giảm thiểu được tác hại của sự xói lở khu vực xung quanh.
- Khu vực trồng cây lâu năm và đất rừng:
+ Chức năng: điều hòa khí hậu, cân bằng sinh thái cho đô thị, tạo nên nét đặc trưng riêng, tạo không gian mở cho các hoạt động dã ngoại, giáo dục môi trường. Mặt khác, đây là khu vực có vai trò rất quan trọng trong vấn đề phát triển đô thị bền vững bậc nhất, là “lá phổi” của đô thị, có chức năng giữ đất và nước, chống sự bào mòn, xói lở và giữ ổn định cho khu vực canh tác nông nghiệp phía bên trong.
+ Giải pháp: hạn chế việc phát triển đô thị trong khu vực, mở rộng hệ thống vành đai xanh khu vực, giữ khu vành đai xanh phát triển tự nhiên, tạo lập môi trường sinh thái ổn định, nhằm bảo vệ bề mặt đất, tăng cường khả năng thẩm thấu và phục hồi nguồn nước ngầm, điều hòa vi khí hậu.
đ) Tổ chức không gian tại các điểm nhấn đô thị:
- Các điểm nhấn đô thị:
+ Trung tâm hành chính thị trấn trên trục Quốc lộ 20;
+ Khu vực ngã ba Bà Sa;
+ Khu ở hiện đại ở TDP6 (ĐA).
- Các vị trí cửa ngõ khu chức năng:
+ Trong khu chức năng số 1 bố trí 03 cửa ngõ: 01 trên Quốc lộ 20 tại ngã 3 Bà Sa; 01 tại khu nhà ở hiện đại nằm ở TDP6 (ĐA) và 01 tại chùa Phước Lạc;
+ Trong khu chức năng số 2 bố trí tại giao điểm đường vành đai Nguyễn Văn Cừ và trục Quốc lộ 20 tại chân đèo Bảo Lộc;
+ Trong khu chức năng số 3 bố trí 01 tại ngã 3 giao giữa Quốc lộ 20 và đường quy hoạch đi TDP7 (ĐA) và 01 tại lối vào khu dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen trên đường ĐH2.
9.3. Hướng dẫn thiết kế và kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Quy định chung:
- Tại các khu nhà hiện hữu: cải tạo nâng cấp bộ mặt kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, tăng tỷ lệ cây xanh, xen cấy các khu nhà ở liên kế một số vị trí thích hợp. Từng bước thay thế các khu vực nhà ở, công trình công cộng đã xuống cấp, thấp tầng, mật độ cao bằng các khu nhà ở hiện đại.
- Tại các khu chức năng mới phải thiết kế với bố cục không gian thông thoáng, đảm bảo tỷ lệ cây xanh, giao thông tĩnh và các dịch vụ công cộng.
- Bảo vệ và phát triển hệ thống cây xanh, mặt nước trong đô thị.
- Vùng ven và các khu vực suối trên địa bàn thị trấn, khu vực canh tác nông nghiệp nhằm tạo ra hành lang xanh thông thoáng cho đô thị.
- Kiến tạo các mảng xanh tập trung của đô thị kết hợp với các quần thể công trình công cộng là không gian công cộng mang tính chất phục vụ quần chúng dân cư địa phương và khách tham quan du lịch, mặt khác nó tạo được động lực phát triển và nối kết không gian trung tâm đô thị và các khu vực phụ cận.
b) Một số quy định cụ thể về quản lý kiến trúc, cảnh quan:
- Các khu trung tâm
+ Khu trung tâm hành chính có nên sử dụng mái ngói, kiến trúc trang nghiêm, vừa mang tính hiện đại vừa đậm đà bản sắc dân tộc, và đặc thù. Công trình cơ quan các ban ngành, phòng ban tổ chức liên cơ quan tầng cao tối đa 5 tầng.
+ Các công trình thương mại dịch vụ, du lịch, y tế, giáo dục, văn hóa - thể dục thể thao: hình thức kiến trúc đa dạng, phong phú phù hợp với tính chất công trình.
+ Các công trình nên hợp khối tạo không gian kiến trúc khang trang và tăng khối tích cho từng quần thể công trình.
- Khu ở:
+ Nhà phố, nhà liên kế sân vườn bố trí trên các trục chính và đường khu vực, tầng cao tối đa 5 tầng, kiến trúc hiện đại; nhà ở biệt thự, nhà vườn và các công viên trung tâm, tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng thấp, khai thác đường nét kiến trúc khu vực kết hợp kiến trúc hiện đại, màu sắc trang nhã.
+ Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu để tạo bộ mặt cho đô thị.
+ Xây dựng nhà ở cần tuân thủ khoảng lùi chỉ giới xây dựng (tùy thuộc vào lộ giới từ 3m đối với lộ giới 12m-13m và 4,5m lộ giới >16m, để khu vực nhà liên kế phố kết hợp thương mại có khoảng không gian dành cho khách bộ hành, để xe … và đối với khu nhà liên kế ở đơn thuần có thể tạo thêm diện tích trồng cây xanh tạo được vách phố đồng bộ cho đô thị.
- Công viên cây xanh - thể dục thể thao:
+ Mật độ xây dựng: < 5% tầng cao tối đa 01 tầng.
+ Các công trình trong khu trung tâm TDTT phải thiết kế hiện đại, hình khối mạnh mẽ, phù hợp với cảnh quan chung.
+ Công viên cây xanh cảnh quan, công viên khu ở: trong lòng đô thị phải trồng các loại cây hoa có màu sắc thay đổi theo mùa, phù hợp với khí hậu địa phương.