Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 6443/QĐ-UBND 2014 điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Phường 9 Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/12/2014", "sign_number": "6443/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/12/2014", "sign_number": "6443/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/12/2014", "sign_number": "6443/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/12/2014", "sign_number": "6443/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "29/12/2014", "sign_number": "6443/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 6443/QĐ-UBND 2014 điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Phường 9 Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận, với các nội dung chính như sau:
...
5. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Tách khu đất hỗn hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở) ký hiệu lô đất M2 có quy mô diện tích 1,84ha thành các lô M2’, M2’’ và M2’’’, cụ thể như sau:
+ Lô M2’: quy mô diện tích 1,51 ha, chức năng đất hỗn Hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở);
+ Lô M2’’: quy mô diện tích 0,21 ha, chức năng đất hỗn hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở);
+ Lô M2’’’: quy mô diện tích 0,12ha, chức năng đất xây dựng công trình công cộng - trụ sở cảnh sát phòng cháy chữa cháy quận Phú Nhuận.
- Gom lô M6 (chức năng đất hỗn hợp: văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở), một phần lô M9 (đất công trình công cộng - thể dục thể thao) và đường nội bộ giữa hai khu đất trên thành lô M6 với chức năng đất công viên cây xanh.
- Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc tại các lô M1b và M2a.
- Về quy mô dân số:
+ Tổng quy mô dân số các khu đất hỗn hợp trong đồ án sau khi điều chỉnh: 6.577 người/7,39ha.
+ Quy mô dân số của 03 khu đất M1b, M2’ và M2a sau khi điều chỉnh: 4.350 người/2,9ha (tương đương chỉ tiêu sử dụng đất ở sau khi quy đổi là 5,0m2/người).
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị của từng ô phố trong ranh điều chỉnh:

Các chỉ tiêu phương án kiến trúc các lô đất theo phương án điều chỉnh cục bộ

Ký hiệu khu đất

Chức năng

Diện tích (ha)

Mật độ (%)

Hệ số sử dụng đất

Tầng cao tối đa (tầng)

Quy mô dân số (người) (chỉ tiêu sử dụng đất ở sau quy đổi)

Các lô đất hỗn hợp (TMDV - VP kết hợp ở):
M1b; M2’, M2’’ và M2a

-

-

-

-

(5,0 m2/người)

M1b

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

0,47

55

VP-TMDV:2
Ở: 6

22

783 người
(4,5 m2/người)

M2’

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

1,51

55

VP-TMDV:2
Ở: 6

22

2265 người
(5,0 m2/người)

M2’’

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

0,21

40

5

18

(5,0 m2/người)

M2’’’

Đất công trình công cộng

0,12

65

4

7

-

M2a

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

0,92

55

VP-TMDV:2
Ở: 6

22

1.302 người
(5,3 m2/người)

M6

Đất Công viên công cộng

0,45

5

0,05

1

-

- Về giao thông khu vực:
+ Cơ bản giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận, không có sự thay đổi về lộ giới các tuyến đường có liên quan trong khu vực điều chỉnh.
+ Khi thực hiện dự án tại lô M2a và M2’ cần nghiên cứu tổ chức giao thông kết nối (ngầm hoặc nổi) giữa đường Phổ Quang và đường Hồng Hà để giải quyết áp lực giao thông cho khu vực đường Hoàng Minh Giám.
- Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác: Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này không ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đồ án, vẫn giữ nguyên các nội dung theo Quyết định số 1872/QĐ-UBND ngày 15 tháng 4 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Content:
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Tách khu đất hỗn hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở) ký hiệu lô đất M2 có quy mô diện tích 1,84ha thành các lô M2’, M2’’ và M2’’’, cụ thể như sau:
+ Lô M2’: quy mô diện tích 1,51 ha, chức năng đất hỗn Hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở);
+ Lô M2’’: quy mô diện tích 0,21 ha, chức năng đất hỗn hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở);
+ Lô M2’’’: quy mô diện tích 0,12ha, chức năng đất xây dựng công trình công cộng - trụ sở cảnh sát phòng cháy chữa cháy quận Phú Nhuận.
- Gom lô M6 (chức năng đất hỗn hợp: văn phòng, thương mại dịch vụ, kết hợp ở), một phần lô M9 (đất công trình công cộng - thể dục thể thao) và đường nội bộ giữa hai khu đất trên thành lô M6 với chức năng đất công viên cây xanh.
- Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc tại các lô M1b và M2a.
- Về quy mô dân số:
+ Tổng quy mô dân số các khu đất hỗn hợp trong đồ án sau khi điều chỉnh: 6.577 người/7,39ha.
+ Quy mô dân số của 03 khu đất M1b, M2’ và M2a sau khi điều chỉnh: 4.350 người/2,9ha (tương đương chỉ tiêu sử dụng đất ở sau khi quy đổi là 5,0m2/người).
- Về chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị của từng ô phố trong ranh điều chỉnh:

Các chỉ tiêu phương án kiến trúc các lô đất theo phương án điều chỉnh cục bộ

Ký hiệu khu đất

Chức năng

Diện tích (ha)

Mật độ (%)

Hệ số sử dụng đất

Tầng cao tối đa (tầng)

Quy mô dân số (người) (chỉ tiêu sử dụng đất ở sau quy đổi)

Các lô đất hỗn hợp (TMDV - VP kết hợp ở):
M1b; M2’, M2’’ và M2a

-

-

-

-

(5,0 m2/người)

M1b

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

0,47

55

VP-TMDV:2
Ở: 6

22

783 người
(4,5 m2/người)

M2’

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

1,51

55

VP-TMDV:2
Ở: 6

22

2265 người
(5,0 m2/người)

M2’’

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

0,21

40

5

18

(5,0 m2/người)

M2’’’

Đất công trình công cộng

0,12

65

4

7

-

M2a

Đất hỗn hợp (TMDV-VP kết hợp ở)

0,92

55

VP-TMDV:2
Ở: 6

22

1.302 người
(5,3 m2/người)

M6

Đất Công viên công cộng

0,45

5

0,05

1

-

- Về giao thông khu vực:
+ Cơ bản giữ nguyên theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 9, quận Phú Nhuận, không có sự thay đổi về lộ giới các tuyến đường có liên quan trong khu vực điều chỉnh.
+ Khi thực hiện dự án tại lô M2a và M2’ cần nghiên cứu tổ chức giao thông kết nối (ngầm hoặc nổi) giữa đường Phổ Quang và đường Hồng Hà để giải quyết áp lực giao thông cho khu vực đường Hoàng Minh Giám.
- Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác: Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch này không ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đồ án, vẫn giữ nguyên các nội dung theo Quyết định số 1872/QĐ-UBND ngày 15 tháng 4 năm 2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố.