Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1591/QĐ-UBND 2022 quy hoạch điểm dân cư nông thôn số 4 Tân Hiệp Hóc Môn Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Huyện Hóc Môn", "promulgation_date": "17/05/2022", "sign_number": "1591/QĐ-UBND", "signer": "Dương Hồng Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Huyện Hóc Môn", "promulgation_date": "17/05/2022", "sign_number": "1591/QĐ-UBND", "signer": "Dương Hồng Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Huyện Hóc Môn", "promulgation_date": "17/05/2022", "sign_number": "1591/QĐ-UBND", "signer": "Dương Hồng Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Huyện Hóc Môn", "promulgation_date": "17/05/2022", "sign_number": "1591/QĐ-UBND", "signer": "Dương Hồng Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Huyện Hóc Môn", "promulgation_date": "17/05/2022", "sign_number": "1591/QĐ-UBND", "signer": "Dương Hồng Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1591/QĐ-UBND 2022 quy hoạch điểm dân cư nông thôn số 4 Tân Hiệp Hóc Môn Hồ Chí Minh

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 điểm dân cư nông thôn số 4, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn với các nội dung sau:
...
7. Các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch
- Căn cứ định hướng phát triển không gian; điều kiện và định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại từng khu vực theo đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Hiệp đã được phê duyệt và các QCXD Việt Nam để làm cơ sở xác định các khu chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp tại từng khu chức năng, từng ô đường;
- Nội dung nghiên cứu của đồ án cần đáp ứng yêu cầu theo định hướng các quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; mạng lưới giao thông được tổ chức và kết nối theo tầng bậc, được cập nhật và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật của các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết trong phạm vi khu vực quy hoạch; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tiếp giáp khu vực quy hoạch, phù hợp với đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Hiệp đã được phê duyệt.
- Quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo quy mô phù hợp với QCVN 01:2021/BXD cũng như đảm bảo bán kính phục vụ.
- Công viên cây xanh: tận dụng các quỹ đất trống, hoang hóa nhằm phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở kết hợp khai thác cảnh quan dọc sông, kênh, rạch hiện hữu, tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo không gian thông thoáng, vi khí hậu tốt, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng.
- Dọc các tuyến sông, kênh, rạch lớn cần nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh, rạch. Đối với việc mở rộng hoặc nắn hướng tuyến các tuyến đường hiện hữu, cần lưu ý tính khả thi, tránh xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư.

Content:
Các yêu cầu và nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng, kiến trúc, kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch
- Căn cứ định hướng phát triển không gian; điều kiện và định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại từng khu vực theo đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Hiệp đã được phê duyệt và các QCXD Việt Nam để làm cơ sở xác định các khu chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp tại từng khu chức năng, từng ô đường;
- Nội dung nghiên cứu của đồ án cần đáp ứng yêu cầu theo định hướng các quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; mạng lưới giao thông được tổ chức và kết nối theo tầng bậc, được cập nhật và đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật của các dự án đầu tư xây dựng, các đồ án quy hoạch chi tiết trong phạm vi khu vực quy hoạch; kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tiếp giáp khu vực quy hoạch, phù hợp với đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Hiệp đã được phê duyệt.
- Quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo quy mô phù hợp với QCVN 01:2021/BXD cũng như đảm bảo bán kính phục vụ.
- Công viên cây xanh: tận dụng các quỹ đất trống, hoang hóa nhằm phân bổ diện tích công viên cây xanh và sân chơi thể dục thể thao tập trung cho các đơn vị ở kết hợp khai thác cảnh quan dọc sông, kênh, rạch hiện hữu, tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo không gian thông thoáng, vi khí hậu tốt, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng.
- Dọc các tuyến sông, kênh, rạch lớn cần nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh, rạch. Đối với việc mở rộng hoặc nắn hướng tuyến các tuyến đường hiện hữu, cần lưu ý tính khả thi, tránh xáo trộn lớn đến cuộc sống của cộng đồng dân cư.