Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 66/2007/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị số 2 Đô thị trung tâm vùng miền núi phía tây tỉnh Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/01/2007", "sign_number": "66/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Lợi", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 66/2007/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị số 2 Đô thị trung tâm vùng miền núi phía tây tỉnh Thanh Hóa

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 2 - Đô thị trung tâm vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chủ yếu sau:
...
6. Bố cục quy hoạch, phân khu chức năng:
6.1. Khu trung tâm dịch vụ thương mại đô thị:
- Trung tâm dịch vụ thương mại gồm: Siêu thị, khách sạn, trung tâm hội chợ - triển lãm, Chợ đầu mối, bưu điện, văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp, bãi đỗ xe trung tâm..v.v. Vị trí được bố trí tại trục trung tâm của đô thị, diện tích đất 17,64ha.
- Công trình xây dựng cao tầng, mật độ xây dựng: 24 - 40%, , hệ số sử dụng đất: 1,2 - 2,8.
6.2. Khu dân dụng thuộc đô thị quản lý: Được tổ chức thành 2 đơn vị ở:
- Trung tâm đơn vị ở (trung tâm phường) gồm: Trụ sở Đảng uỷ, HĐND – UBND phường, Công an, Trường học (Tiểu học và THCS), Sân thể thao, Trạm xá, Chợ, Nhà văn hóa, Đài tượng niệm... được bố trí tại 2 vị trí thuộc 2 đơn vị ở tương ứng 2 phường, trong đó sử dụng lại cơ sở vật chất của các công trình hành chính của thị trấn hiện tại làm trung tâm hành chính của đơn vị ở số 2.
Tổng diện tích chiếm đất: 3,22ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao trung bình 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần.
- Trung tâm khu nhà ở: Mỗi đơn vị ở được bố trí thành các khu nhà ở với hệ thống gồm trường mầm non, nhà văn hóa, sân thể thao, quầy dịch vụ thương mại, hệ thống bãi đỗ xe, công viên cây xanh,v.v...
Tổng diện tích chiếm đất : 25,17 ha
6.3. Khu dân cư đô thị: Tổng diện tích 63,89 ha, xác định như sau:
- Đất dân cư hiện có: Xắp xếp, cải tạo nâng cấp khu dân cư hiện có dọc QL15A thành các khu dân cư với hình thức nhà ở kiểu phố kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, một số khu dân cư cũ theo kiểu làng bản trước đây được quy hoạch cải tạo sắp xếp lại, bố trí xen cư theo kiểu nhà ở có vườn, quy mô khoảng 1.000 hộ. Tổng diện tích chiếm đất: 14,77 ha, mật độ xây dựng 60%, tầng cao trung bình 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,8 lần.
- Đất dân cư mới: Gồm dân cư nhà vườn, nhà liền kề và chung cư cao tầng. Đây là các khu dân cư xây mới cần được nghiên cứu quản lý chặt chẽ nhằm tạo được bộ mặt kiến trúc cho đô thị mới. Về bố cục đuợc tổ chức theo mô hình đan xen một cách hợp lý, khoa học. Riêng công trình nhà chung cư cao tầng sẽ được xây dựng với hình thức kiến trúc hiện đại, chủ yếu bố trí tiếp cận với các công trình công cộng gắn với khu trung tâm của khu đô thị nhằm tạo điểm nhấn cho đô thị. Tổng diện tích chiếm đất: 49,12 ha.
6.4 Đất ngoài khu dân dụng: Tổng diện tích 112,78ha, trong đó:
- Đất làng nghề tiểu thủ công nghiệp, diện tích chiếm đất: 12,46 ha.
Tuân thủ theo quy hoạch chung được duyệt, bố trí khu làng nghề truyền thống của nhân dân các dân tộc miền núi với hình thức kiến trúc mang bản sắc truyền thống, nhằm tạo lập 1 khu sản xuất, trưng bày và giới thiệu sản phẩm làng nghề truyền thống. Trong khuôn viên làng nghề bố trí các khu giới thiệu sản phẩm, bãi đỗ xe và đường dạo cho du khách thăm quan.
- Đất công trình công cộng ngoài đô thị: 3,62ha, trong đó bố trí bến xe đầu mối tại cửa ngõ phía Nam của đô thị với diện tích 1,82ha.
- Đất cây xanh dọc sông Cầu Chày nhằm cải tạo môi trường sinh thái của khu vực và cây xanh cách ly giao thông đối ngoại (đường Hồ Chí Minh ), diện tích: 96,7ha

Content:
Bố cục quy hoạch, phân khu chức năng:
6.1. Khu trung tâm dịch vụ thương mại đô thị:
- Trung tâm dịch vụ thương mại gồm: Siêu thị, khách sạn, trung tâm hội chợ - triển lãm, Chợ đầu mối, bưu điện, văn phòng cho thuê và chung cư cao cấp, bãi đỗ xe trung tâm..v.v. Vị trí được bố trí tại trục trung tâm của đô thị, diện tích đất 17,64ha.
- Công trình xây dựng cao tầng, mật độ xây dựng: 24 - 40%, , hệ số sử dụng đất: 1,2 - 2,8.
6.2. Khu dân dụng thuộc đô thị quản lý: Được tổ chức thành 2 đơn vị ở:
- Trung tâm đơn vị ở (trung tâm phường) gồm: Trụ sở Đảng uỷ, HĐND – UBND phường, Công an, Trường học (Tiểu học và THCS), Sân thể thao, Trạm xá, Chợ, Nhà văn hóa, Đài tượng niệm... được bố trí tại 2 vị trí thuộc 2 đơn vị ở tương ứng 2 phường, trong đó sử dụng lại cơ sở vật chất của các công trình hành chính của thị trấn hiện tại làm trung tâm hành chính của đơn vị ở số 2.
Tổng diện tích chiếm đất: 3,22ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao trung bình 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần.
- Trung tâm khu nhà ở: Mỗi đơn vị ở được bố trí thành các khu nhà ở với hệ thống gồm trường mầm non, nhà văn hóa, sân thể thao, quầy dịch vụ thương mại, hệ thống bãi đỗ xe, công viên cây xanh,v.v...
Tổng diện tích chiếm đất : 25,17 ha
6.3. Khu dân cư đô thị: Tổng diện tích 63,89 ha, xác định như sau:
- Đất dân cư hiện có: Xắp xếp, cải tạo nâng cấp khu dân cư hiện có dọc QL15A thành các khu dân cư với hình thức nhà ở kiểu phố kết hợp kinh doanh dịch vụ thương mại, một số khu dân cư cũ theo kiểu làng bản trước đây được quy hoạch cải tạo sắp xếp lại, bố trí xen cư theo kiểu nhà ở có vườn, quy mô khoảng 1.000 hộ. Tổng diện tích chiếm đất: 14,77 ha, mật độ xây dựng 60%, tầng cao trung bình 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,8 lần.
- Đất dân cư mới: Gồm dân cư nhà vườn, nhà liền kề và chung cư cao tầng. Đây là các khu dân cư xây mới cần được nghiên cứu quản lý chặt chẽ nhằm tạo được bộ mặt kiến trúc cho đô thị mới. Về bố cục đuợc tổ chức theo mô hình đan xen một cách hợp lý, khoa học. Riêng công trình nhà chung cư cao tầng sẽ được xây dựng với hình thức kiến trúc hiện đại, chủ yếu bố trí tiếp cận với các công trình công cộng gắn với khu trung tâm của khu đô thị nhằm tạo điểm nhấn cho đô thị. Tổng diện tích chiếm đất: 49,12 ha.
6.4 Đất ngoài khu dân dụng: Tổng diện tích 112,78ha, trong đó:
- Đất làng nghề tiểu thủ công nghiệp, diện tích chiếm đất: 12,46 ha.
Tuân thủ theo quy hoạch chung được duyệt, bố trí khu làng nghề truyền thống của nhân dân các dân tộc miền núi với hình thức kiến trúc mang bản sắc truyền thống, nhằm tạo lập 1 khu sản xuất, trưng bày và giới thiệu sản phẩm làng nghề truyền thống. Trong khuôn viên làng nghề bố trí các khu giới thiệu sản phẩm, bãi đỗ xe và đường dạo cho du khách thăm quan.
- Đất công trình công cộng ngoài đô thị: 3,62ha, trong đó bố trí bến xe đầu mối tại cửa ngõ phía Nam của đô thị với diện tích 1,82ha.
- Đất cây xanh dọc sông Cầu Chày nhằm cải tạo môi trường sinh thái của khu vực và cây xanh cách ly giao thông đối ngoại (đường Hồ Chí Minh ), diện tích: 96,7ha