Document: Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 388/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch XD tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hưng Phú 1 thuộc Khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "14/02/2008", "sign_number": "388/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thanh Tòng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "14/02/2008", "sign_number": "388/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thanh Tòng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "14/02/2008", "sign_number": "388/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thanh Tòng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "14/02/2008", "sign_number": "388/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thanh Tòng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "14/02/2008", "sign_number": "388/QĐ-UBND", "signer": "Võ Thanh Tòng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 388/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch XD tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hưng Phú 1 thuộc Khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ

Điều 1. Nay, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hưng Phú 1 thuộc Khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ, phường Hưng Phú và Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ với các nội dung chính như sau:
...
6.989

1,16

4

Đất ở:

120.907

20,08

5

Đất công viên cây xanh:

4.166

0,70

6

Đất giao thông, vỉa hè:

218.342

36,27

Tổng cộng:

601.996

100,00

6. Điều chỉnh quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
Điều chỉnh tại Khoản 6, Điều 1 Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 10 tháng 10 năm 2005, cụ thể như sau:
6.1. Công trình dịch vụ thương mại đa chức năng:
6.1.1. Khu thương mại:
- Trung tâm siêu thị - thương mại được bố trí tại góc giao của đường dẫn cầu Cần Thơ và đường Quang Trung - Cái Cui. Cụm công trình này có chiều cao xây dựng tối đa: 04 tầng.
- Những quy định về xây dựng:
+ Mật độ xây dựng tối đa: 50%;
+ Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ: ≥ 30m.
6.1.2. Khu công trình cao tầng đa chức năng:
- Các công trình cao tầng đa chức năng được bố trí dọc theo trục trung tâm của Khu đô thị mới, đường Quang Trung - Cái Cui và dọc theo đường dẫn cầu Cần Thơ.
- Những quy định về xây dựng:
+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;
+ Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ: ≥ 10m;
+ Hệ số sử dụng đất tối đa: 05;
+ Chiều cao xây dựng công trình, hình khối kiến trúc, màu sắc, vật liệu sử dụng cho công trình phải tuân thủ theo thiết kế đô thị.
6.2. Khu quy hoạch công trình giáo dục:
Các công trình giáo dục gồm: trường trung học phổ thông, trường tiểu học và nhà trẻ mẫu giáo.
- Những quy định về xây dựng:
+ Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ: ≥ 3m;
+ Mật độ xây dựng tối đa: 35%;
+ Mật độ cây xanh tối thiểu: 40%.
6.3. Công viên cây xanh:
Công viên, vườn hoa xen giữa các khu dân cư; trong công viên bố trí các sân bãi, công trình phục vụ nghỉ ngơi, giải trí, thể dục, thể thao,... dọc theo vỉa hè đường phố trồng các cây có tán lớn, tạo bóng mát.
6.4. Khu nhà ở (khu nhà ở dạng liên kế):
6.4.1. Những quy định chung:
Khu nhà ở liên kế bố trí dọc theo các trục đường giao thông. Các nền nhà này có thể xây dựng nhà liên kế toàn khối hoặc nhà liên kế độc lập trên mỗi nền. Tất cả nhà ở liên kế phải bảo đảm các quy định sau đây:
- Kích thước mỗi nền nhà phải được phân chia như quy định trên bản vẽ, các nền nhà biên có thể thay đổi tùy từng trường hợp cụ thể nhưng chiều rộng không được nhỏ hơn 4,5m;
- Phần hành lang kỹ thuật sau nhà rộng 2,0m là hành lang chung, không xây dựng các bộ phận kiến trúc trong phạm vi này, ngoại trừ ô văng và sê nô ở độ cao trên 3,0m thì có thể đưa nhô ra khỏi ranh đất 0,4m;
- Ống khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố và nhà kế bên;
- Không bố trí sân phơi quần áo phía trước mặt tiền nhà;
- Cao độ xây dựng đối với nhà có tầng lửng:
+ Nền tầng trệt so với cao độ lề đường: +0,30m (đối với trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ); +0,45m (đối với các trường hợp xây dựng có khoảng lùi);
+ Sàn tầng lửng so với nền tầng trệt: +3,0m;
+ Sàn lầu 1 so với sàn tầng lửng: +2,8m;
+ Sàn các tầng lầu chênh nhau: 3,6m.
- Cao độ xây dựng đối với nhà không có lửng:
+ Nền tầng trệt so cao độ lề đường là: +0,30m (đối với trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ); +0,45m (đối với các trường hợp xây dựng có khoảng lùi).
+ Sàn lầu 1 so với nền tầng trệt: +4,2m;
+ Sàn các tầng lầu chênh nhau: 3,6m.
6.4.2. Quy định cụ thể:
...
b) Đối với các lô nhà liên kế thuộc các khối nhà có mặt tiền hướng ra các đường số 1, 3A, 4, 5, 6 (có lộ giới 30m); khi xây dựng phải tuân thủ theo các quy định, cụ thể như sau:
- Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ;
- Độ vươn của ban công ra khỏi chỉ giới đường đỏ: 1,4m;
- Không xây dựng quá 07 tầng (kể cả lửng) và không dưới 03 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa tính cho từng nền: 100%;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 7,46.

Content:
Đối với các lô nhà liên kế thuộc các khối nhà có mặt tiền hướng ra các đường số 1, 3A, 4, 5, 6 (có lộ giới 30m); khi xây dựng phải tuân thủ theo các quy định, cụ thể như sau:
- Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ;
- Độ vươn của ban công ra khỏi chỉ giới đường đỏ: 1,4m;
- Không xây dựng quá 07 tầng (kể cả lửng) và không dưới 03 tầng;
- Mật độ xây dựng tối đa tính cho từng nền: 100%;
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 7,46.