Document: Điều 1 Quyết định 4771/QĐ-UBND 2012 quy hoạch phân khu đô thị H1-3 tỷ lệ 1/2000 Đống Đa Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/10/2012", "sign_number": "4771/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/10/2012", "sign_number": "4771/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/10/2012", "sign_number": "4771/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/10/2012", "sign_number": "4771/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/10/2012", "sign_number": "4771/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 4771/QĐ-UBND 2012 quy hoạch phân khu đô thị H1-3 tỷ lệ 1/2000 Đống Đa Hà Nội có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Phân khu đô thị H1-3 nằm ở phía Tây Nam khu vực nội đô lịch sử, thuộc địa giới hành chính quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
- Phía Bắc giáp quận Ba Đình.
- Phía Đông giáp quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng (đường Lê Duẩn- Giải Phóng).
- Phía Nam giáp quận Thanh Xuân (đường Vành đai 2 đoạn từ đường Giải Phóng đến Ngã Tư Sở).
- Phía Tây và phía Tây Nam giáp quận cầu Giấy (sông Tô Lịch đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy).
c) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
- Quy mô diện tích đất khoảng: 973ha.
- Quy mô dân số khoảng: 255 nghìn người.
(Ranh giới, quy mô diện tích, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch phân khu).
3. Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư có liên quan.
- Xác định cụ thể phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị; Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phát triển bền vững trên cơ sở quy hoạch chung, kế thừa chọn lọc quy hoạch chi tiết quận, quy hoạch chi tiết các khu chức năng đã được duyệt, các dự án đã điều chỉnh và đang thực hiện theo chủ trương của cấp thẩm quyền;
- Xác định các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất đảm bảo phù hợp với: Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chuyên ngành liên quan,... tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia và Tiêu chuẩn thiết kế về quy hoạch xây dựng.
- Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị, gắn với việc bảo tồn tôn tạo các giá trị di sản truyền thống của khu vực, cải tạo nâng cấp các khu vực hiện có, các khu tập thể, chung cư cũ; chỉnh trang các tuyến phố...
- Đề xuất các giải pháp di dân, tái định cư để giảm áp lực về dân số; khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, không gian xây dựng ngầm, kiến trúc nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung... Phát huy được các yếu tố thuận lợi, tiềm năng phát triển của khu vực, tạo được nét đặc trưng riêng. Tổ chức đồng bộ hệ thống các trung tâm, các khu nhà ở gắn kết với các dịch vụ hạ tầng theo mô hình đa chức năng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.
- Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư, dự án chiến lược và nguồn lực thực hiện;
- Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận để phù hợp với các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở: lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định; để các cấp Chính quyền địa phương,và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
4. Tính chất và chức năng khu vực quy hoạch:
- Là khu vực hạn chế phát triển.
- Là đô thị cải tạo chỉnh trang, được tổ chức sắp xếp lại các chức năng sử dụng đất, cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ theo hướng cao tầng, mật độ thấp, tạo nhiều không gian mở trong đô thị, không gia tăng quy mô dân số, bổ sung hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích công cộng.
- Các chức năng chủ yếu: nhà ở, cơ quan, di sản, di tích, du lịch, dịch vụ thương mại, tiện ích công cộng.
5. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản được xác định phù hợp quy định tại Quy chuẩn xây dựng, trên cơ sở hiện trạng và tính đặc thù tại khu vực nghiên cứu, sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn nghiên cứu lập đồ án quy hoạch phân khu đảm bảo cân đối phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
6. Các yêu cầu, nguyên tắc cơ bản của quy hoạch và nội dung thành phần hồ sơ:
- Tuân thủ các quy định quản lý kèm theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Thực hiện theo quy định của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 đã được Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội thẩm định và xác nhận tại Tờ trình số 2708/TTr-QHKT ngày 13/9/2012.
7. Thời gian lập quy hoạch phân khu:
- Không quá 09 tháng và theo yêu cầu về kế hoạch, tiến độ của UBND Thành phố Hà Nội.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Phân khu đô thị H1-3 nằm ở phía Tây Nam khu vực nội đô lịch sử, thuộc địa giới hành chính quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
- Phía Bắc giáp quận Ba Đình.
- Phía Đông giáp quận Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng (đường Lê Duẩn- Giải Phóng).
- Phía Nam giáp quận Thanh Xuân (đường Vành đai 2 đoạn từ đường Giải Phóng đến Ngã Tư Sở).
- Phía Tây và phía Tây Nam giáp quận cầu Giấy (sông Tô Lịch đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy).
c) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
- Quy mô diện tích đất khoảng: 973ha.
- Quy mô dân số khoảng: 255 nghìn người.
(Ranh giới, quy mô diện tích, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch phân khu).
3. Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư có liên quan.
- Xác định cụ thể phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị; Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phát triển bền vững trên cơ sở quy hoạch chung, kế thừa chọn lọc quy hoạch chi tiết quận, quy hoạch chi tiết các khu chức năng đã được duyệt, các dự án đã điều chỉnh và đang thực hiện theo chủ trương của cấp thẩm quyền;
- Xác định các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất đảm bảo phù hợp với: Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chuyên ngành liên quan,... tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia và Tiêu chuẩn thiết kế về quy hoạch xây dựng.
- Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị, gắn với việc bảo tồn tôn tạo các giá trị di sản truyền thống của khu vực, cải tạo nâng cấp các khu vực hiện có, các khu tập thể, chung cư cũ; chỉnh trang các tuyến phố...
- Đề xuất các giải pháp di dân, tái định cư để giảm áp lực về dân số; khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, không gian xây dựng ngầm, kiến trúc nâng cao điều kiện môi trường sống, cảnh quan chung... Phát huy được các yếu tố thuận lợi, tiềm năng phát triển của khu vực, tạo được nét đặc trưng riêng. Tổ chức đồng bộ hệ thống các trung tâm, các khu nhà ở gắn kết với các dịch vụ hạ tầng theo mô hình đa chức năng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.
- Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư, dự án chiến lược và nguồn lực thực hiện;
- Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận để phù hợp với các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở: lập quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định; để các cấp Chính quyền địa phương,và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
4. Tính chất và chức năng khu vực quy hoạch:
- Là khu vực hạn chế phát triển.
- Là đô thị cải tạo chỉnh trang, được tổ chức sắp xếp lại các chức năng sử dụng đất, cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ theo hướng cao tầng, mật độ thấp, tạo nhiều không gian mở trong đô thị, không gia tăng quy mô dân số, bổ sung hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích công cộng.
- Các chức năng chủ yếu: nhà ở, cơ quan, di sản, di tích, du lịch, dịch vụ thương mại, tiện ích công cộng.
5. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản được xác định phù hợp quy định tại Quy chuẩn xây dựng, trên cơ sở hiện trạng và tính đặc thù tại khu vực nghiên cứu, sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn nghiên cứu lập đồ án quy hoạch phân khu đảm bảo cân đối phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
6. Các yêu cầu, nguyên tắc cơ bản của quy hoạch và nội dung thành phần hồ sơ:
- Tuân thủ các quy định quản lý kèm theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Thực hiện theo quy định của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 đã được Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội thẩm định và xác nhận tại Tờ trình số 2708/TTr-QHKT ngày 13/9/2012.
7. Thời gian lập quy hoạch phân khu:
- Không quá 09 tháng và theo yêu cầu về kế hoạch, tiến độ của UBND Thành phố Hà Nội.