Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1308/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết khu dân cư Đồng Quen Hoa Lư Ninh Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1308/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1308/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1308/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1308/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1308/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1308/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết khu dân cư Đồng Quen Hoa Lư Ninh Bình 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Đồng Quen, huyện Hoa Lư, gồm những nội dung sau:
...
2. Quy mô diện tích: 86.591 m2.
III. Tính chất, chức năng khu quy hoạch: Là khu dân cư mới, đồng bộ về hạ tầng, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân trong khu vực, hài hòa với cảnh quan tự nhiên hiện có; thiết kế quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu định hướng phù hợp với quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
IV. Nội dung quy hoạch
1. Cơ cấu sử dụng đất

STT

Loại đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở mới

48.389,4

55,9

2

Đất công cộng (nhà văn hóa)

2.402

1,9

3

Đất sân thể dục, thể thao

1.680

2,8

4

Đất giao thông + hành lang thông gió

34.119,6

39,4

Tổng

86.591

100

2. Quy hoạch sử dụng đất
2.1. Công trình công cộng
- Nhà văn hóa phố bố trí tại lô đất có ký hiệu cc có diện tích 2.402 m2. Khu đất xây dựng điểm sinh hoạt phố có chiều cao xây dựng công trình 01 tầng, mật độ xây dựng tối đa không quá 30%, diện tích còn lại làm sân thể thao, vườn hoa và sân chơi phục vụ cho dân cư khu quy hoạch và các khu vực lân cận.
- Sân thể dục thể thao bố trí ở khu đất có ký hiệu TT, diện tích 1.680m2. Khu thể thao bố trí các sân thể thao, sân chơi dành cho thiếu nhi, tổ chức các hoạt động sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho dân cư khu quy hoạch và các khu vực lân cận.
- Các công trình công cộng khác (công trình y tế, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh) sử dụng chung với các công trình hạ tầng xã hội hiện có trong khu vực và các công trình hạ tầng theo quy hoạch phân khu đảm bảo bán kính sử dụng theo quy định.
2.2. Khu vực nhà ở
a) Nhà ở liền kề: Tổng số 300 lô đất, chiều cao không quá 04 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, khoảng lùi đối với tuyến đường ở mặt chính khu đất là 3m. Nhà ở liền kề có kiến trúc hiện đại, phù hợp với cảnh quan khu vực, bao gồm:
- Khu A: Gồm 56 lô, ký hiệu từ A1 đến A56, có diện tích lô đất từ 102m2 đến 111m2.
- Khu B: Gồm 47 lô, ký hiệu từ B1 đến B47, diện tích lô đất từ 100m2 đến 163,5m2.
- Khu C: Gồm 43 lô, ký hiệu từ C1 đến C43, diện tích lô đất từ 100m2 đến 142,38m2.
- Khu D: Gồm 06 lô, ký hiệu từ D1 đến D6, diện tích lô đất từ 102m2 đến 176m2.
- Khu E: Gồm 30 lô, ký hiệu từ E1 đến E30, diện tích lô đất từ 100m2 đến 102m2.
- Khu F: Gồm 43 lô, ký hiệu từ F1 đến F43, diện tích lô đất từ 100m2 đến 155,5m2.
- Khu G: Gồm 30 lô, ký hiệu từ G1 đến G30, diện tích lô đất từ 100m2 đến 102m2.
- Khu H: Gồm 45 lô, ký hiệu từ H1 đến H45, diện tích lô đất từ 100m2 đến 132,4m2.
b) Nhà ở biệt thự: Bao gồm 26 lô đất, chiều cao không quá 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%, khoảng lùi nhà biệt thự ở các tuyến đường là 3m, đối với các mặt còn lại tiếp giáp với các khu đất là 2m. Nhà ở biệt thự có kiến trúc hiện đại, phù hợp với cảnh quan khu vực, bao gồm:
- Khu I: Gồm 07 lô, ký hiệu từ I1 đến I7, diện tích lô đất từ 417m2 đến 494,5m2.
- Khu L: Gồm 16 lô, có ký hiệu từ L1 đến L16, diện tích lô đất từ 282,3m2 đến 315m2.
- Khu K: Gồm 10 lô, có ký hiệu từ K1 đến K10, diện tích lô đất từ 313m2 đến 315m2.
- Khu M: Gồm 16 lô, có ký hiệu từ M1 đến M16, diện tích lô đất từ 313m2 đến 344,5m2.

Content:
Quy mô diện tích: 86.591 m2.
III. Tính chất, chức năng khu quy hoạch: Là khu dân cư mới, đồng bộ về hạ tầng, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân trong khu vực, hài hòa với cảnh quan tự nhiên hiện có; thiết kế quy hoạch đảm bảo chỉ tiêu định hướng phù hợp với quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
IV. Nội dung quy hoạch
1. Cơ cấu sử dụng đất

STT

Loại đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở mới

48.389,4

55,9

2

Đất công cộng (nhà văn hóa)

2.402

1,9

3

Đất sân thể dục, thể thao

1.680

2,8

4

Đất giao thông + hành lang thông gió

34.119,6

39,4

Tổng

86.591

100

Quy hoạch sử dụng đất
2.1. Công trình công cộng
- Nhà văn hóa phố bố trí tại lô đất có ký hiệu cc có diện tích 2.402 mKhu đất xây dựng điểm sinh hoạt phố có chiều cao xây dựng công trình 01 tầng, mật độ xây dựng tối đa không quá 30%, diện tích còn lại làm sân thể thao, vườn hoa và sân chơi phục vụ cho dân cư khu quy hoạch và các khu vực lân cận.
- Sân thể dục thể thao bố trí ở khu đất có ký hiệu TT, diện tích 1.680mKhu thể thao bố trí các sân thể thao, sân chơi dành cho thiếu nhi, tổ chức các hoạt động sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho dân cư khu quy hoạch và các khu vực lân cận.
- Các công trình công cộng khác (công trình y tế, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh) sử dụng chung với các công trình hạ tầng xã hội hiện có trong khu vực và các công trình hạ tầng theo quy hoạch phân khu đảm bảo bán kính sử dụng theo quy định.
2.Khu vực nhà ở
a) Nhà ở liền kề: Tổng số 300 lô đất, chiều cao không quá 04 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, khoảng lùi đối với tuyến đường ở mặt chính khu đất là 3m. Nhà ở liền kề có kiến trúc hiện đại, phù hợp với cảnh quan khu vực, bao gồm:
- Khu A: Gồm 56 lô, ký hiệu từ A1 đến A56, có diện tích lô đất từ 102m2 đến 111m2.
- Khu B: Gồm 47 lô, ký hiệu từ B1 đến B47, diện tích lô đất từ 100m2 đến 163,5m2.
- Khu C: Gồm 43 lô, ký hiệu từ C1 đến C43, diện tích lô đất từ 100m2 đến 142,38m2.
- Khu D: Gồm 06 lô, ký hiệu từ D1 đến D6, diện tích lô đất từ 102m2 đến 176m2.
- Khu E: Gồm 30 lô, ký hiệu từ E1 đến E30, diện tích lô đất từ 100m2 đến 102m2.
- Khu F: Gồm 43 lô, ký hiệu từ F1 đến F43, diện tích lô đất từ 100m2 đến 155,5m2.
- Khu G: Gồm 30 lô, ký hiệu từ G1 đến G30, diện tích lô đất từ 100m2 đến 102m2.
- Khu H: Gồm 45 lô, ký hiệu từ H1 đến H45, diện tích lô đất từ 100m2 đến 132,4m2.
b) Nhà ở biệt thự: Bao gồm 26 lô đất, chiều cao không quá 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%, khoảng lùi nhà biệt thự ở các tuyến đường là 3m, đối với các mặt còn lại tiếp giáp với các khu đất là 2m. Nhà ở biệt thự có kiến trúc hiện đại, phù hợp với cảnh quan khu vực, bao gồm:
- Khu I: Gồm 07 lô, ký hiệu từ I1 đến I7, diện tích lô đất từ 417m2 đến 494,5m2.
- Khu L: Gồm 16 lô, có ký hiệu từ L1 đến L16, diện tích lô đất từ 282,3m2 đến 315m2.
- Khu K: Gồm 10 lô, có ký hiệu từ K1 đến K10, diện tích lô đất từ 313m2 đến 315m2.
- Khu M: Gồm 16 lô, có ký hiệu từ M1 đến M16, diện tích lô đất từ 313m2 đến 344,5m2.