Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1183/2006/QĐ-UBND phê duyệt Đề án Chính sách bảo vệ nhà vườn Huế giai đoạn 2006 – 2010

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "05/05/2006", "sign_number": "1183/2006/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Hòa", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "05/05/2006", "sign_number": "1183/2006/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Hòa", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "05/05/2006", "sign_number": "1183/2006/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Hòa", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "05/05/2006", "sign_number": "1183/2006/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Hòa", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "05/05/2006", "sign_number": "1183/2006/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Hòa", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1183/2006/QĐ-UBND phê duyệt Đề án Chính sách bảo vệ nhà vườn Huế giai đoạn 2006 – 2010

Điều 1. Phê duyệt Đề án Chính sách bảo vệ nhà vườn Huế giai đoạn 2006 – 2010, với các nội dung chủ yếu sau đây:
...
2. Các chính sách cụ thể:
2.1. Chính sách hỗ trợ về tài chính:
a) Hỗ trợ trùng tu, tôn tạo nhà:
- Hỗ trợ 100% chi phí khảo sát, thiết kế trùng tu nhà vườn cho tất cả các đối tượng nhà vườn thuộc danh mục cần phải bảo tồn.
- Khuyến khích các chủ nhà vườn tự bỏ vốn trùng tu. Đối với các nhà vườn không đủ điều kiện tự bỏ vốn trùng tu được xem xét cho vay không lãi vốn trùng tu nhà vườn từ quỹ bảo tồn nhà vườn; mức vốn cho vay từ 60 - 70% dự toán trùng tu được duyệt, nhưng tối đa không quá 100 triệu đồng và chủ nhà vườn phải có 30 - 40 % vốn đối ứng để thực hiện trùng tu. Thời gian vay từ 5 - 10 năm.
- Đối với một số nhà vườn thật sự có giá trị tiêu biểu, mang đậm nét văn hoá nhà vườn xứ Huế nhất thiết phải bảo tồn (số lượng hạn chế 3 - 5 nhà/năm) tuỳ theo điều kiện cụ thể để xét hỗ trợ kinh phí trùng tu, tôn tạo nhà; mức hỗ trợ từ 50 – 80% giá trị dự toán trùng tu, nhưng tối đa không quá 100 triệu đồng /nhà.
b) Hỗ trợ lập vườn:
Các hộ có nhu cầu lập vườn tạo cảnh quan sinh thái, nâng cao giá trị nhà vườn phục vụ dịch vụ, du lịch được xem xét hỗ trợ như sau:
- Hỗ trợ 100% tiền mua cây giống, nhưng tối đa không quá 5 triệu đồng/hộ.
- Được xét cho vay vốn không tính lãi suất từ quỹ bảo tồn nhà vườn, mức vay theo phương án được duyệt, nhưng không quá 30 triệu đồng/hộ. Thời gian vay không quá 5 năm.
2.2. Chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở, mua lại nhà vườn:
a) Hỗ trợ tiền mua đất ở, nhà ở chung cư:
Các hộ nhà vườn Huế nằm trong danh sách được duyệt khi có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, đất ở (cần phải tách hộ) sẽ được Nhà nước xem xét hỗ trợ tiền để mua đất ở, nhà ở chung cư nhằm bảo vệ nguyên trạng khối nhà vườn của gia đình. Hình thức hỗ trợ bằng tiền, cụ thể:
- Mức hỗ trợ mua nhà chung cư: ngoài việc được xem xét giảm giá đất và giá bán nhà trong các dự án xây dựng nhà chung cư cho người có thu nhập thấp còn được hỗ trợ tiền mua nhà chung cư với mức 50.000.000 đồng/hộ (Năm mươi triệu đồng).
- Hỗ trợ mua đất phân lô: với mức 30.000.000 đồng/hộ (Ba mươi triệu đồng). Trường hợp hộ gia đình khó khăn về kinh tế không có khả năng nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước một lần, thì được xem xét cho trả dần số tiền sử dụng đất còn lại trong thời gian 5 năm kể từ ngày được giao đất.
b) Hỗ trợ mua lại nhà vườn:
Đối với những nhà vườn thực sự có giá trị tiêu biểu cần phải gìn giữ, bảo tồn nguyên trạng mà chủ nhân nhà vườn không có khả năng tiếp tục bảo tồn, có nhu cầu bán toàn bộ nhà vườn để cải thiện đời sống gia đình hoặc để phân chia, thừa kế bằng tiền cho con cháu, anh em trong dòng tộc thì áp dụng chính sách mua lại nhà vườn như sau:
- Nhà nước khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoặc cá nhân có điều kiện quản lý, bảo vệ và sử dụng nhà vườn có hiệu quả mua lại nguyên trạng trên cơ sở bàn bạc, thỏa thuận giữa các bên liên quan. Các doanh nghiệp và cá nhân này phải tiếp tục thực hiện các quy định về bảo vệ nhà vườn Huế và sẽ được hưởng các chính sách bảo vệ nhà vườn Huế.
- Trường hợp giải pháp trên không thực hiện được thì UBND thành phố Huế xem xét hỗ trợ cho các cơ quan, các đơn vị chức năng mua lại nguyên trạng nhà vườn theo giá thỏa thuận. Các cơ quan, đơn vị tiếp tục quản lý, bảo tồn và khai thác nhà vườn theo quy chế về bảo vệ nhà vườn Huế.
Chính sách hỗ trợ tiền mua đất ở, mua nhà ở chung cư cho các hộ gia đình có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, đất ở chỉ được thực hiện một lần và phải có cam kết của chủ nhân nhà vườn, kể cả khi chuyển đổi quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo nguyên trạng, thì chủ nhân nhà vườn nhận chuyển nhượng (chủ nhân mới) phải tuân thủ cam kết đó.
2.3. Chính sách hỗ trợ các hoạt động sản xuất kinh doanh:
a) Về hoạt động tham quan, du lịch:
- Thiết lập và đưa các điểm tham quan du lịch nhà vườn vào các tuyến du lịch cụ thể.
- Có phương án tổ chức bán vé tham quan các nhà vườn trong các tuyến tham quan để tạo nguồn thu cho các hộ gia đình cải thiện đời sống và tiếp tục công tác bảo vệ, trùng tu, tôn tạo nhà vườn truyền thống Huế.
b) Hỗ trợ các hoạt động kinh doanh dịch vụ tại nhà vườn:
- Đối với các nhà vườn hoạt động kinh doanh ẩm thực Huế, ca nhạc truyền thống Huế, dịch vụ lưu trú tại nhà vườn có thời hạn trên 1 năm được hỗ trợ 15.000.000đồng/hộ để xây mới nhà vệ sinh và trang bị phòng ngủ cho khách lưu trú.
- Hỗ trợ 100% kinh phí đào tạo nghề phục vụ các hoạt động sản xuất kinh doanh tại nhà vườn. Mức hỗ trợ tối đa không quá 5 triệu đồng/ hộ.
c) Cho vay vốn kinh doanh:
Các hộ nhà vườn có nhu cầu vay vốn kinh doanh, có phương án kinh doanh hiệu quả sẽ được xem xét cho vay vốn kinh doanh từ quỹ bảo tồn nhà vườn và không tính lãi suất. Thời hạn vay không quá 3 năm. Mức vốn vay tối đa không quá 30 triệu đồng/hộ.

Content:
Các chính sách cụ thể:
2.1. Chính sách hỗ trợ về tài chính:
a) Hỗ trợ trùng tu, tôn tạo nhà:
- Hỗ trợ 100% chi phí khảo sát, thiết kế trùng tu nhà vườn cho tất cả các đối tượng nhà vườn thuộc danh mục cần phải bảo tồn.
- Khuyến khích các chủ nhà vườn tự bỏ vốn trùng tu. Đối với các nhà vườn không đủ điều kiện tự bỏ vốn trùng tu được xem xét cho vay không lãi vốn trùng tu nhà vườn từ quỹ bảo tồn nhà vườn; mức vốn cho vay từ 60 - 70% dự toán trùng tu được duyệt, nhưng tối đa không quá 100 triệu đồng và chủ nhà vườn phải có 30 - 40 % vốn đối ứng để thực hiện trùng tu. Thời gian vay từ 5 - 10 năm.
- Đối với một số nhà vườn thật sự có giá trị tiêu biểu, mang đậm nét văn hoá nhà vườn xứ Huế nhất thiết phải bảo tồn (số lượng hạn chế 3 - 5 nhà/năm) tuỳ theo điều kiện cụ thể để xét hỗ trợ kinh phí trùng tu, tôn tạo nhà; mức hỗ trợ từ 50 – 80% giá trị dự toán trùng tu, nhưng tối đa không quá 100 triệu đồng /nhà.
b) Hỗ trợ lập vườn:
Các hộ có nhu cầu lập vườn tạo cảnh quan sinh thái, nâng cao giá trị nhà vườn phục vụ dịch vụ, du lịch được xem xét hỗ trợ như sau:
- Hỗ trợ 100% tiền mua cây giống, nhưng tối đa không quá 5 triệu đồng/hộ.
- Được xét cho vay vốn không tính lãi suất từ quỹ bảo tồn nhà vườn, mức vay theo phương án được duyệt, nhưng không quá 30 triệu đồng/hộ. Thời gian vay không quá 5 năm.
2.Chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở, mua lại nhà vườn:
a) Hỗ trợ tiền mua đất ở, nhà ở chung cư:
Các hộ nhà vườn Huế nằm trong danh sách được duyệt khi có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, đất ở (cần phải tách hộ) sẽ được Nhà nước xem xét hỗ trợ tiền để mua đất ở, nhà ở chung cư nhằm bảo vệ nguyên trạng khối nhà vườn của gia đình. Hình thức hỗ trợ bằng tiền, cụ thể:
- Mức hỗ trợ mua nhà chung cư: ngoài việc được xem xét giảm giá đất và giá bán nhà trong các dự án xây dựng nhà chung cư cho người có thu nhập thấp còn được hỗ trợ tiền mua nhà chung cư với mức 50.000.000 đồng/hộ (Năm mươi triệu đồng).
- Hỗ trợ mua đất phân lô: với mức 30.000.000 đồng/hộ (Ba mươi triệu đồng). Trường hợp hộ gia đình khó khăn về kinh tế không có khả năng nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước một lần, thì được xem xét cho trả dần số tiền sử dụng đất còn lại trong thời gian 5 năm kể từ ngày được giao đất.
b) Hỗ trợ mua lại nhà vườn:
Đối với những nhà vườn thực sự có giá trị tiêu biểu cần phải gìn giữ, bảo tồn nguyên trạng mà chủ nhân nhà vườn không có khả năng tiếp tục bảo tồn, có nhu cầu bán toàn bộ nhà vườn để cải thiện đời sống gia đình hoặc để phân chia, thừa kế bằng tiền cho con cháu, anh em trong dòng tộc thì áp dụng chính sách mua lại nhà vườn như sau:
- Nhà nước khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoặc cá nhân có điều kiện quản lý, bảo vệ và sử dụng nhà vườn có hiệu quả mua lại nguyên trạng trên cơ sở bàn bạc, thỏa thuận giữa các bên liên quan. Các doanh nghiệp và cá nhân này phải tiếp tục thực hiện các quy định về bảo vệ nhà vườn Huế và sẽ được hưởng các chính sách bảo vệ nhà vườn Huế.
- Trường hợp giải pháp trên không thực hiện được thì UBND thành phố Huế xem xét hỗ trợ cho các cơ quan, các đơn vị chức năng mua lại nguyên trạng nhà vườn theo giá thỏa thuận. Các cơ quan, đơn vị tiếp tục quản lý, bảo tồn và khai thác nhà vườn theo quy chế về bảo vệ nhà vườn Huế.
Chính sách hỗ trợ tiền mua đất ở, mua nhà ở chung cư cho các hộ gia đình có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, đất ở chỉ được thực hiện một lần và phải có cam kết của chủ nhân nhà vườn, kể cả khi chuyển đổi quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo nguyên trạng, thì chủ nhân nhà vườn nhận chuyển nhượng (chủ nhân mới) phải tuân thủ cam kết đó.
2.3. Chính sách hỗ trợ các hoạt động sản xuất kinh doanh:
a) Về hoạt động tham quan, du lịch:
- Thiết lập và đưa các điểm tham quan du lịch nhà vườn vào các tuyến du lịch cụ thể.
- Có phương án tổ chức bán vé tham quan các nhà vườn trong các tuyến tham quan để tạo nguồn thu cho các hộ gia đình cải thiện đời sống và tiếp tục công tác bảo vệ, trùng tu, tôn tạo nhà vườn truyền thống Huế.
b) Hỗ trợ các hoạt động kinh doanh dịch vụ tại nhà vườn:
- Đối với các nhà vườn hoạt động kinh doanh ẩm thực Huế, ca nhạc truyền thống Huế, dịch vụ lưu trú tại nhà vườn có thời hạn trên 1 năm được hỗ trợ 15.000.000đồng/hộ để xây mới nhà vệ sinh và trang bị phòng ngủ cho khách lưu trú.
- Hỗ trợ 100% kinh phí đào tạo nghề phục vụ các hoạt động sản xuất kinh doanh tại nhà vườn. Mức hỗ trợ tối đa không quá 5 triệu đồng/ hộ.
c) Cho vay vốn kinh doanh:
Các hộ nhà vườn có nhu cầu vay vốn kinh doanh, có phương án kinh doanh hiệu quả sẽ được xem xét cho vay vốn kinh doanh từ quỹ bảo tồn nhà vườn và không tính lãi suất. Thời hạn vay không quá 3 năm. Mức vốn vay tối đa không quá 30 triệu đồng/hộ.