Document: Điều 1 Quyết định 2152/QĐ-UBND Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Tiền Phong Thành phố Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2016", "sign_number": "2152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2016", "sign_number": "2152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2016", "sign_number": "2152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2016", "sign_number": "2152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/05/2016", "sign_number": "2152/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 2152/QĐ-UBND Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Tiền Phong Thành phố Hà Nội 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, tỷ lệ 1/500 với những nội dung chính sau:
1. Tên đồ án:
Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
- Phía Bắc và phía Đông Nam giáp Đầm Và;
- Phía Tây giáp tuyến đường B = 48m và các dự án: mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và; Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 2; Khu nhà ở Minh Đức và Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu công nghiệp.
- Phía Tây Nam giáp Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 1.
c) Quy mô nghiên cứu:
- Quy mô diện tích khoảng 403.966 m2.
- Quy mô dân số khoảng 4.100 người.
(Ranh giới, diện tích, dân số sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết trên cơ sở số liệu điều tra đánh giá hiện trạng, đảm bảo nguyên tắc cân đối phù hợp với tổng thể chung khu vực theo Quy hoạch phân khu N1 và GN được duyệt).
3. Mục tiêu và yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị N1, GN được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt;
- Xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn và các quy định hiện hành (các công trình đảm bảo bố trí tối thiểu 03 tầng hầm đỗ xe phục vụ nhu cầu của bản thân công trình và khu vực xung quanh; đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và khả năng chống động đất. Bố trí nhà vệ sinh công cộng phục vụ bản thân dự án và khách vãng lai trong khu vực);
- Xác định các chỉ tiêu cơ bản về dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật;
- Xác định cơ cấu sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng lô đất phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị N1 và GN được duyệt. Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại, phù hợp với đặc điểm, điều kiện sống, tạo môi trường sống ổn định cho người dân trong khu vực, phù hợp với quy hoạch; góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và thành phố, tạo diện mạo kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại tại khu vực;
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành, quy hoạch phân khu đô thị N1 và GN; khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới và khu vực lân cận, đảm bảo yêu cầu an toàn, hoạt động bình thường của các công trình kỹ thuật hiện có trong khu vực;
- Rà soát, khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật;
- Xây dựng quy định quản lý theo Quy hoạch chi tiết làm cơ sở để Chủ đầu tư triển khai lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm căn cứ pháp lý để các cấp Chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
4. Tính chất và chức năng chính của khu vực:
- Là khu vực phát triển đô thị thuộc đô thị trung tâm Hà Nội.
- Các chức năng sử dụng đất chính: đất nhóm nhà ở xây dựng mới; đất hỗn hợp; đất trường học (Nhà trẻ, THCS); đất cây xanh, thể dục thể thao khu vực; đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở; đất công cộng đơn vị ở (trung tâm thương mại, siêu thị, chợ...); đất giao thông (bãi đỗ xe, đường giao thông); đất công viên, vườn hoa và mặt nước.
5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị N1, GN được duyệt; các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành liên quan và sẽ được cân đối, xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
6. Nội dung và thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 và số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng; Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Làng hoa Tiền Phong được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, tỷ lệ 1/500 với những nội dung chính sau:
1. Tên đồ án:
Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
- Phía Bắc và phía Đông Nam giáp Đầm Và;
- Phía Tây giáp tuyến đường B = 48m và các dự án: mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và; Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 2; Khu nhà ở Minh Đức và Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu công nghiệp.
- Phía Tây Nam giáp Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 1.
c) Quy mô nghiên cứu:
- Quy mô diện tích khoảng 403.966 m2.
- Quy mô dân số khoảng 4.100 người.
(Ranh giới, diện tích, dân số sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết trên cơ sở số liệu điều tra đánh giá hiện trạng, đảm bảo nguyên tắc cân đối phù hợp với tổng thể chung khu vực theo Quy hoạch phân khu N1 và GN được duyệt).
3. Mục tiêu và yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:
- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị N1, GN được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt;
- Xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn và các quy định hiện hành (các công trình đảm bảo bố trí tối thiểu 03 tầng hầm đỗ xe phục vụ nhu cầu của bản thân công trình và khu vực xung quanh; đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và khả năng chống động đất. Bố trí nhà vệ sinh công cộng phục vụ bản thân dự án và khách vãng lai trong khu vực);
- Xác định các chỉ tiêu cơ bản về dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật;
- Xác định cơ cấu sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng lô đất phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị N1 và GN được duyệt. Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại, phù hợp với đặc điểm, điều kiện sống, tạo môi trường sống ổn định cho người dân trong khu vực, phù hợp với quy hoạch; góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và thành phố, tạo diện mạo kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại tại khu vực;
- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành, quy hoạch phân khu đô thị N1 và GN; khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới và khu vực lân cận, đảm bảo yêu cầu an toàn, hoạt động bình thường của các công trình kỹ thuật hiện có trong khu vực;
- Rà soát, khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật;
- Xây dựng quy định quản lý theo Quy hoạch chi tiết làm cơ sở để Chủ đầu tư triển khai lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm căn cứ pháp lý để các cấp Chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
4. Tính chất và chức năng chính của khu vực:
- Là khu vực phát triển đô thị thuộc đô thị trung tâm Hà Nội.
- Các chức năng sử dụng đất chính: đất nhóm nhà ở xây dựng mới; đất hỗn hợp; đất trường học (Nhà trẻ, THCS); đất cây xanh, thể dục thể thao khu vực; đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở; đất công cộng đơn vị ở (trung tâm thương mại, siêu thị, chợ...); đất giao thông (bãi đỗ xe, đường giao thông); đất công viên, vườn hoa và mặt nước.
5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị N1, GN được duyệt; các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành liên quan và sẽ được cân đối, xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
6. Nội dung và thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 và số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng; Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Làng hoa Tiền Phong được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận.