Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2163/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch phân khu đô thị An Dương Vương Bình Định

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/08/2013", "sign_number": "2163/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Quốc Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/08/2013", "sign_number": "2163/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Quốc Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/08/2013", "sign_number": "2163/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Quốc Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/08/2013", "sign_number": "2163/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Quốc Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "09/08/2013", "sign_number": "2163/QĐ-UBND", "signer": "Hồ Quốc Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2163/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch phân khu đô thị An Dương Vương Bình Định

Điều 1. Phê duyệt đồ án thiết kế quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 với nội dung chủ yếu như sau:
...
4. Nội dung quy hoạch:
a) Dự báo quy mô dân số: Khoảng 6.500 người.
b) Quy hoạch sử dụng đất:
Bảng cơ cấu sử dụng đất toàn khu:

STT

Thành phần sử dụng đất

Quy mô (ha)

Tỷ lệ
(%)

1

Đất ở

11,44

29,39

1.1

Đất ở hiện trạng

3,81

9,79

1.2

Đất ở quy hoạch

7,63

19,60

3

Đất Dịch vụ - Du lịch

7,36

18,91

4

Đất hỗn hợp (dự kiến bố trí Dịch vụ - Thương mại - Ở kết hợp)

11,30

29,03

5

Đất Giao thông - HTKT

8,83

22,67

Tổng cộng

38,93

100,00

Trên cơ sơ cơ cấu sử dụng đất toàn khu, định hướng tổ chức phân kỳ thực hiện theo 3 giai đoạn, cụ thể như sau:
- Giai đoạn 1 (từ 2013-2015): Thực hiện quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, dịch vụ, du lịch, thương mại đối với các khu đất thu hồi gồm- Khu đất Trung đoàn vận tải 655 (9ha), Trạm xá K200 (0,9ha), Kho lạnh (1,4ha) và đất Quân khu V đã giao cho Tỉnh (6,5ha) (trong đó 1,5ha giao cho trường Đại học Quy Nhơn để hoán đổi khu đất xây dựng chợ Lớn mới).
- Giai đoạn 2 (từ 2016-2020); Trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sẽ thực hiện di dời Trường Cao đẳng Nghề ra khỏi nội thành Quy Nhơn về vị trí mới- xây dựng phương án, kế hoạch di dời và tổ chức thực hiện theo quy hoạch phân khu.
- Giai đoạn 3 (từ 2021 - 2030): Thực hiện di dời Trường Đại học Quy Nhơn về vị trí mới theo định hướng quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; giữ lại một số khu chức năng của trường để phục vụ cho việc đào tạo nguồn nhân lực cao.
c) Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật: Đất ở, cây xanh, mật độ xây dựng cho từng khu tuân thủ theo quy định tại Quy chuẩn QCXDVN 01:2008/BXD.
d) Về tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan:
- Đối với nhà ở hiện trạng dọc đường An Dương Vương định hướng tự chỉnh trang, chuyển đổi thành nhà ở kết hợp dịch vụ, du lịch.
- Đối với nhà ở quy hoạch mới dạng liền kề bố trí tại khu vực dọc đường Nguyễn Thị Định với quy mô diện tích từ 100m2 - 140m2. Xen cấy là các khu chung cư cao cấp 15-20 tầng.
- Đối với các khu đất hỗn hợp, tầng cao xây dựng trung bình từ 12-20 tầng. Diện tích tối thiểu 01 lô khoảng 0,5ha.

Content:
Nội dung quy hoạch:
a) Dự báo quy mô dân số: Khoảng 6.500 người.
b) Quy hoạch sử dụng đất:
Bảng cơ cấu sử dụng đất toàn khu:

STT

Thành phần sử dụng đất

Quy mô (ha)

Tỷ lệ
(%)

1

Đất ở

11,44

29,39

1.1

Đất ở hiện trạng

3,81

9,79

1.2

Đất ở quy hoạch

7,63

19,60

3

Đất Dịch vụ - Du lịch

7,36

18,91

4

Đất hỗn hợp (dự kiến bố trí Dịch vụ - Thương mại - Ở kết hợp)

11,30

29,03

5

Đất Giao thông - HTKT

8,83

22,67

Tổng cộng

38,93

100,00

Trên cơ sơ cơ cấu sử dụng đất toàn khu, định hướng tổ chức phân kỳ thực hiện theo 3 giai đoạn, cụ thể như sau:
- Giai đoạn 1 (từ 2013-2015): Thực hiện quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, dịch vụ, du lịch, thương mại đối với các khu đất thu hồi gồm- Khu đất Trung đoàn vận tải 655 (9ha), Trạm xá K200 (0,9ha), Kho lạnh (1,4ha) và đất Quân khu V đã giao cho Tỉnh (6,5ha) (trong đó 1,5ha giao cho trường Đại học Quy Nhơn để hoán đổi khu đất xây dựng chợ Lớn mới).
- Giai đoạn 2 (từ 2016-2020); Trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sẽ thực hiện di dời Trường Cao đẳng Nghề ra khỏi nội thành Quy Nhơn về vị trí mới- xây dựng phương án, kế hoạch di dời và tổ chức thực hiện theo quy hoạch phân khu.
- Giai đoạn 3 (từ 2021 - 2030): Thực hiện di dời Trường Đại học Quy Nhơn về vị trí mới theo định hướng quy hoạch chung thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; giữ lại một số khu chức năng của trường để phục vụ cho việc đào tạo nguồn nhân lực cao.
c) Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật: Đất ở, cây xanh, mật độ xây dựng cho từng khu tuân thủ theo quy định tại Quy chuẩn QCXDVN 01:2008/BXD.
d) Về tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan:
- Đối với nhà ở hiện trạng dọc đường An Dương Vương định hướng tự chỉnh trang, chuyển đổi thành nhà ở kết hợp dịch vụ, du lịch.
- Đối với nhà ở quy hoạch mới dạng liền kề bố trí tại khu vực dọc đường Nguyễn Thị Định với quy mô diện tích từ 100m2 - 140m2. Xen cấy là các khu chung cư cao cấp 15-20 tầng.
- Đối với các khu đất hỗn hợp, tầng cao xây dựng trung bình từ 12-20 tầng. Diện tích tối thiểu 01 lô khoảng 0,5ha.