Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 5297/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư nhà vườn xã An Phú huyện Củ Chi Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5297/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5297/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5297/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5297/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/09/2013", "sign_number": "5297/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 5297/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư nhà vườn xã An Phú huyện Củ Chi Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 khu nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái và dân cư nhà vườn xã An Phú và xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi (phân khu 3), (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
5. Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
5.1. Thời hạn quy hoạch: đến năm 2020 (theo thời hạn quy hoạch của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Củ Chi được duyệt).
5.2. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch: 4.200 người.
Dự báo quy mô lao động trong khu vực quy hoạch: 1.625 người.
5.3. Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:

STT

Loại chỉ tiêu

Đơn vị tính

Chỉ tiêu

A

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu

m2/người

997,45

B

Chỉ tiêu đất khu ở trung bình toàn khu

m2/người

346,09

C

Các chỉ tiêu sử dụng đất trong khu ở

- Đất các nhóm nhà ở nông thôn

m2/người

268,6

Trong đó:
+ Đất nhóm nhà ở nông thôn hiện hữu chỉnh trang

m2/người

276,56

+ Đất nhóm nhà ở nông thôn (trong khu dân cư hiện hữu kết hợp kinh tế nhà vườn)

m2/người

109,24

- Đất công trình dịch vụ công cộng cấp khu ở (văn phòng ấp Xóm Thuốc)

m2/người

0,17 (*)

Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi)

(**)

- Đất đường giao thông cấp phân khu vực và giao thông nông thôn

km/km2

9,46

D

Chỉ tiêu sử dụng lao động

- Khu dịch vụ du lịch đa chức năng

người/ha

5

- Khu công viên vui chơi giải trí

người/ha

15

- Khu du lịch nghỉ dưỡng, cắm trại

người/ha

5

- Khu nông nghiệp ứng dụng khoa học kỹ thuật

người/ha

5

- Khu trồng cây ăn trái

người/ha

2

- Khu trồng cây công nghiệp

người/ha

5

- Khu sản xuất kinh tế nhà vườn

người/ha

4

E

Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

- Đất giao thông bố trí đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên), kể cả giao thông tĩnh

%

0,84

- Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt

lít/người/ngày

180

- Tiêu chuẩn thoát nước sinh hoạt

lít/người/ngày

180

- Tiêu chuẩn cấp điện

kwh/người/năm

1000

- Tiêu chuẩn rác thải, chất thải (nông thôn)

kg/người/năm

1,0

F

Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị toàn khu

Mật độ xây dựng chung

%

10,94

Hệ số sử dụng đất

lần

0,27

Tầng cao xây dựng (theo QCVN 03:2012/BXD)

Tối đa

tầng

3

Tối thiểu

tầng

1

Ghí chú:
- (*) (**): chức năng công trình sẽ được nghiên cứu, xác định cụ thể sau khi đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 điểm dân cư nông thôn số 3 xã An Phú, huyện Củ Chi và điểm dân cư nông thôn số 1 xã An Nhơn Tây được phê duyệt.
- Trong quá trình Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi tổ chức thiết lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 điểm dân cư nông thôn có liên quan, các quỹ đất công trình dịch vụ đô thị và công viên cây xanh xây dựng mới trong các điểm dân cư nông thôn sẽ được phân bố cụ thể vào quỹ đất các nhóm nhà ở nông thôn của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 này.

Content:
Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
5.1. Thời hạn quy hoạch: đến năm 2020 (theo thời hạn quy hoạch của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Củ Chi được duyệt).
5.2. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch: 4.200 người.
Dự báo quy mô lao động trong khu vực quy hoạch: 1.625 người.
5.3. Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:

STT

Loại chỉ tiêu

Đơn vị tính

Chỉ tiêu

A

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu

m2/người

997,45

B

Chỉ tiêu đất khu ở trung bình toàn khu

m2/người

346,09

C

Các chỉ tiêu sử dụng đất trong khu ở

- Đất các nhóm nhà ở nông thôn

m2/người

268,6

Trong đó:
+ Đất nhóm nhà ở nông thôn hiện hữu chỉnh trang

m2/người

276,56

+ Đất nhóm nhà ở nông thôn (trong khu dân cư hiện hữu kết hợp kinh tế nhà vườn)

m2/người

109,24

- Đất công trình dịch vụ công cộng cấp khu ở (văn phòng ấp Xóm Thuốc)

m2/người

0,17 (*)

Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi)

(**)

- Đất đường giao thông cấp phân khu vực và giao thông nông thôn

km/km2

9,46

D

Chỉ tiêu sử dụng lao động

- Khu dịch vụ du lịch đa chức năng

người/ha

5

- Khu công viên vui chơi giải trí

người/ha

15

- Khu du lịch nghỉ dưỡng, cắm trại

người/ha

5

- Khu nông nghiệp ứng dụng khoa học kỹ thuật

người/ha

5

- Khu trồng cây ăn trái

người/ha

2

- Khu trồng cây công nghiệp

người/ha

5

- Khu sản xuất kinh tế nhà vườn

người/ha

4

E

Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

- Đất giao thông bố trí đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên), kể cả giao thông tĩnh

%

0,84

- Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt

lít/người/ngày

180

- Tiêu chuẩn thoát nước sinh hoạt

lít/người/ngày

180

- Tiêu chuẩn cấp điện

kwh/người/năm

1000

- Tiêu chuẩn rác thải, chất thải (nông thôn)

kg/người/năm

1,0

F

Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị toàn khu

Mật độ xây dựng chung

%

10,94

Hệ số sử dụng đất

lần

0,27

Tầng cao xây dựng (theo QCVN 03:2012/BXD)

Tối đa

tầng

3

Tối thiểu

tầng

1

Ghí chú:
- (*) (**): chức năng công trình sẽ được nghiên cứu, xác định cụ thể sau khi đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 điểm dân cư nông thôn số 3 xã An Phú, huyện Củ Chi và điểm dân cư nông thôn số 1 xã An Nhơn Tây được phê duyệt.
- Trong quá trình Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi tổ chức thiết lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 điểm dân cư nông thôn có liên quan, các quỹ đất công trình dịch vụ đô thị và công viên cây xanh xây dựng mới trong các điểm dân cư nông thôn sẽ được phân bố cụ thể vào quỹ đất các nhóm nhà ở nông thôn của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 này.