Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 01/QĐ-UBND 2024 đồ án quy hoạch chung thị trấn Sơn Dương Tuyên Quang đến

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Tuyên Quang", "promulgation_date": "02/01/2024", "sign_number": "01/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Mạnh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Tuyên Quang", "promulgation_date": "02/01/2024", "sign_number": "01/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Mạnh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Tuyên Quang", "promulgation_date": "02/01/2024", "sign_number": "01/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Mạnh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Tuyên Quang", "promulgation_date": "02/01/2024", "sign_number": "01/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Mạnh Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Tuyên Quang", "promulgation_date": "02/01/2024", "sign_number": "01/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Mạnh Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 01/QĐ-UBND 2024 đồ án quy hoạch chung thị trấn Sơn Dương Tuyên Quang đến

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chung thị trấn Sơn Dương, huyện Sơn Dương đến năm 2030, định hướng đến năm 2040, với nội dung cụ thể như sau:
...
7. Vị trí quy mô các phân vùng chức năng chính:
Tổng thể không gian khu vực quy hoạch được cụ thể hóa với 05 phân vùng phát triển:
7.1. Phân vùng 1 - Phân vùng trung tâm cải tạo, chỉnh trang:
- Vị trí: Khu vực trung tâm đô thị hiện hữu, dọc hai bờ sông Phó Đáy, bao gồm 11 tổ dân phố: Tân Thịnh, Đăng Châu, Thịnh Tiến, Quyết Tiến, Quyết Thắng, Kỳ Lâm, Cơ Quan, Xây Dựng, Tân Bắc, Tân Kỳ, Đồng Tiến. Quy mô: 475,03 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực tập trung cải tạo, chỉnh trang đô thị hiện hữu, gắn với các chức năng phát triển mới và hành lang phát triển mới ven sông Phó Đáy.
- Ưu tiên bổ sung hoàn thiện các chức năng công cộng đô thị phục vụ đô thị trung tâm. Kết hợp tăng cường các chức năng hỗ trợ phát triển dịch vụ du lịch gắn với 02 trục động lực là QL37, QL2C và hành lang sông Phó Đáy.
* Các công trình chính:
- Công trình công cộng đô thị, giáo dục, nhóm nhà ở xây dựng mới và nhóm ở hiện trạng chỉnh trang, thương mại dịch vụ, cơ quan, trung tâm y tế huyện, bệnh viện đa khoa huyện, trung tâm thể dục thể thao…
- Công viên, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
7.2. Phân vùng 2 - Phân vùng lâm viên sinh thái phía Đông Nam:
* Vị trí: Khu vực phía Đông Nam; bao gồm 04 tổ dân phố: Tân An, Tân Kỳ, Kỳ Lâm, Làng Cả. Quy mô: 976,49 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực lâm viên sinh thái phía Đông Nam thị trấn, là khu vực có bản sắc cảnh quan đặc trưng kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao, phát triển lĩnh vực trồng trọt kết hợp du lịch trải nghiệm.
- Tập trung khoanh vùng các khu vực dân cư hiện hữu, gìn giữ bản sắc văn hóa địa phương, định hướng hỗ trợ phát triển du lịch cộng đồng gắn với lâm viên cảnh quan sinh thái và nông nghiệp.
* Các công trình chính:
- Công trình du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, nhóm nhà ở hiện trạng chỉnh trang.
- Lâm viên cảnh quan, nông nghiệp và giao thông.
7.3. Phân vùng 3 - Phân vùng du lịch lâm viên phía Tây Bắc:
* Vị trí: Khu vực phía Bắc đường tránh phía Bắc; bao gồm 03 tổ dân phố: Tân Phú, Bắc Lũng, Bắc Trung. Quy mô: 339,01 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực bảo tồn lâm viên phía Tây Bắc gắn với vùng sản xuất nông lâm nghiệp phía Bắc đường tránh.
- Ưu tiên phát triển du lịch sinh thái, khai thác các điểm du lịch sinh thái tập trung quy mô nhỏ, du lịch trải nghiệm khám phá.
- Là khu vực dự trữ phát triển dài hạn ven trục đường tránh phía Bắc.
* Các công trình chính: Công trình du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, nhóm nhà ở hiện trạng chỉnh trang, nhà ở xây dựng mới,...; Lâm viên cảnh quan và giao thông.
7.4. Phân vùng 4 - Phân vùng dự trữ phát triển phía Đông bắc:
* Vị trí: Khu vực phía Đông Bắc; bao gồm 05 tổ dân phố thị trấn (Hồ Tiêu, Tân Tiến, Măng Ngọt, An Định, Thượng Châu) và 04 thôn của xã Hợp Thành (Địa Chất, Cây Mơ, Cây Thị, Tứ Thông). Quy mô: 261,14 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực phát triển mới phía Đông Bắc gắn với cải tạo không gian ven trục QL37, hoàn thiện không gian kết nối về Thái Nguyên (phía Đông) và khu du lịch Quốc gia Tân Trào (phía Bắc).
- Đóng vai trò là không gian cửa ngõ phía Đông của Thị trấn Sơn Dương kết nối các các đô thị lân cận phía Đông và phía Bắc.
- Là khu vực dự trữ phát triển dài hạn về phía Đông Bắc Thị trấn.
* Các công trình chính: Công trình công cộng đô thị, hỗn hợp, nhóm nhà ở xây dựng mới và nhóm ở hiện trạng chỉnh trang, thương mại dịch vụ, cơ quan, trung tâm thể dục thể thao;
- Công viên, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
7.5. Phân vùng 5 - Phân vùng phát triển mới phía Tây:
* Vị trí và quy mô:
- Vị trí: Khu vực phía Tây Nam; bao gồm 03 tổ dân phố thị trấn (Tân Phúc, Đoàn Kết, Bắc Hoàng) và 03 thôn của xã Phúc Ứng (Phai Cày, Tân Hòa, Phúc Hòa). Quy mô: 328,84 ha
* Tính chất:
- Là khu vực phát triển mới phía Tây Nam gắn với hành lang kết nối liên vùng theo tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai và trục đường động lực.
- Bố trí các chức năng hỗ trợ kết nối liên vùng, thương mại dịch vụ cấp vùng, hậu cần logistic,…
* Các công trình chính:
- Công trình công cộng đô thị, giáo dục, nhóm nhà ở xây dựng mới và nhóm ở hiện trạng chỉnh trang, hỗn hợp, thương mại dịch vụ, bệnh viện, công viên chuyên đề ven sông Phó Đáy, du lịch nghỉ dưỡng,...

Content:
Vị trí quy mô các phân vùng chức năng chính:
Tổng thể không gian khu vực quy hoạch được cụ thể hóa với 05 phân vùng phát triển:
7.1. Phân vùng 1 - Phân vùng trung tâm cải tạo, chỉnh trang:
- Vị trí: Khu vực trung tâm đô thị hiện hữu, dọc hai bờ sông Phó Đáy, bao gồm 11 tổ dân phố: Tân Thịnh, Đăng Châu, Thịnh Tiến, Quyết Tiến, Quyết Thắng, Kỳ Lâm, Cơ Quan, Xây Dựng, Tân Bắc, Tân Kỳ, Đồng Tiến. Quy mô: 475,03 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực tập trung cải tạo, chỉnh trang đô thị hiện hữu, gắn với các chức năng phát triển mới và hành lang phát triển mới ven sông Phó Đáy.
- Ưu tiên bổ sung hoàn thiện các chức năng công cộng đô thị phục vụ đô thị trung tâm. Kết hợp tăng cường các chức năng hỗ trợ phát triển dịch vụ du lịch gắn với 02 trục động lực là QL37, QL2C và hành lang sông Phó Đáy.
* Các công trình chính:
- Công trình công cộng đô thị, giáo dục, nhóm nhà ở xây dựng mới và nhóm ở hiện trạng chỉnh trang, thương mại dịch vụ, cơ quan, trung tâm y tế huyện, bệnh viện đa khoa huyện, trung tâm thể dục thể thao…
- Công viên, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
7.2. Phân vùng 2 - Phân vùng lâm viên sinh thái phía Đông Nam:
* Vị trí: Khu vực phía Đông Nam; bao gồm 04 tổ dân phố: Tân An, Tân Kỳ, Kỳ Lâm, Làng Cả. Quy mô: 976,49 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực lâm viên sinh thái phía Đông Nam thị trấn, là khu vực có bản sắc cảnh quan đặc trưng kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao, phát triển lĩnh vực trồng trọt kết hợp du lịch trải nghiệm.
- Tập trung khoanh vùng các khu vực dân cư hiện hữu, gìn giữ bản sắc văn hóa địa phương, định hướng hỗ trợ phát triển du lịch cộng đồng gắn với lâm viên cảnh quan sinh thái và nông nghiệp.
* Các công trình chính:
- Công trình du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, nhóm nhà ở hiện trạng chỉnh trang.
- Lâm viên cảnh quan, nông nghiệp và giao thông.
7.3. Phân vùng 3 - Phân vùng du lịch lâm viên phía Tây Bắc:
* Vị trí: Khu vực phía Bắc đường tránh phía Bắc; bao gồm 03 tổ dân phố: Tân Phú, Bắc Lũng, Bắc Trung. Quy mô: 339,01 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực bảo tồn lâm viên phía Tây Bắc gắn với vùng sản xuất nông lâm nghiệp phía Bắc đường tránh.
- Ưu tiên phát triển du lịch sinh thái, khai thác các điểm du lịch sinh thái tập trung quy mô nhỏ, du lịch trải nghiệm khám phá.
- Là khu vực dự trữ phát triển dài hạn ven trục đường tránh phía Bắc.
* Các công trình chính: Công trình du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, nhóm nhà ở hiện trạng chỉnh trang, nhà ở xây dựng mới,...; Lâm viên cảnh quan và giao thông.
7.4. Phân vùng 4 - Phân vùng dự trữ phát triển phía Đông bắc:
* Vị trí: Khu vực phía Đông Bắc; bao gồm 05 tổ dân phố thị trấn (Hồ Tiêu, Tân Tiến, Măng Ngọt, An Định, Thượng Châu) và 04 thôn của xã Hợp Thành (Địa Chất, Cây Mơ, Cây Thị, Tứ Thông). Quy mô: 261,14 ha.
* Tính chất:
- Là khu vực phát triển mới phía Đông Bắc gắn với cải tạo không gian ven trục QL37, hoàn thiện không gian kết nối về Thái Nguyên (phía Đông) và khu du lịch Quốc gia Tân Trào (phía Bắc).
- Đóng vai trò là không gian cửa ngõ phía Đông của Thị trấn Sơn Dương kết nối các các đô thị lân cận phía Đông và phía Bắc.
- Là khu vực dự trữ phát triển dài hạn về phía Đông Bắc Thị trấn.
* Các công trình chính: Công trình công cộng đô thị, hỗn hợp, nhóm nhà ở xây dựng mới và nhóm ở hiện trạng chỉnh trang, thương mại dịch vụ, cơ quan, trung tâm thể dục thể thao;
- Công viên, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
7.5. Phân vùng 5 - Phân vùng phát triển mới phía Tây:
* Vị trí và quy mô:
- Vị trí: Khu vực phía Tây Nam; bao gồm 03 tổ dân phố thị trấn (Tân Phúc, Đoàn Kết, Bắc Hoàng) và 03 thôn của xã Phúc Ứng (Phai Cày, Tân Hòa, Phúc Hòa). Quy mô: 328,84 ha
* Tính chất:
- Là khu vực phát triển mới phía Tây Nam gắn với hành lang kết nối liên vùng theo tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai và trục đường động lực.
- Bố trí các chức năng hỗ trợ kết nối liên vùng, thương mại dịch vụ cấp vùng, hậu cần logistic,…
* Các công trình chính:
- Công trình công cộng đô thị, giáo dục, nhóm nhà ở xây dựng mới và nhóm ở hiện trạng chỉnh trang, hỗn hợp, thương mại dịch vụ, bệnh viện, công viên chuyên đề ven sông Phó Đáy, du lịch nghỉ dưỡng,...