Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2602/QĐ-UBND 2011 quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư lô số 8C Cần Thơ

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "26/10/2011", "sign_number": "2602/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "26/10/2011", "sign_number": "2602/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "26/10/2011", "sign_number": "2602/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "26/10/2011", "sign_number": "2602/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "26/10/2011", "sign_number": "2602/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2602/QĐ-UBND 2011 quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư lô số 8C Cần Thơ

Điều 1. Nay, phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư lô số 8C thuộc Khu Đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, với các nội dung cụ thể như sau:
...
6. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
Việc xây dựng khu nhà ở và các công trình cần phù hợp các yêu cầu về quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu xây dựng nhằm đảm bảo về mặt mỹ quan đô thị, tạo môi trường sống hiện đại, góp phần nâng cao đời sống cho người dân trong khu quy hoạch.
Các công trình tiếp giáp với cầu phải đảm bảo hành lang an toàn giao thông theo quy định. Các công trình thiết kế xây dựng phải đảm bảo về mật độ cây xanh theo quy định.
6.1. Công trình phức hợp đa chức năng (kí hiệu lô từ F4 đến F9):
Gồm các công trình cao tầng dọc theo đường trục chính của khu đô thị (lộ giới 60m) các công trình khi xây dựng phải đảm bảo một số quy định về xây dựng của từng lô đất, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng: tuỳ theo từng lô đất và chức năng khu đất sẽ thực hiện theo bảng 2.7b, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam;
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 6m;
+ So với kè rạch Cái Da: 10m;
+ So với rạch cảnh quan: 5m.
- Tầng cao xây dựng: từ 5 đến 12 tầng.
6.2. Công trình dịch vụ (ký hiệu lô F10):
Được bố trí kết thúc trục đường chính nội bộ số 10, chức năng sử dụng là nhà hàng, khu vui chơi, giải trí kết hợp với công viên của dự án. Công trình khi xây dựng phải đảm bảo một số quy định về xây dựng, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa: 50%;
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 5m;
+ So với kè rạch cảnh quan: 5m.
- Tầng cao xây dựng: từ 1 - 2 tầng.
6.3. Trường mẫu giáo (ký hiệu lô B):
Công trình khi thiết kế xây dựng phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy chuẩn, ngoài ra phải đảm bảo một số quy định về xây dựng, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 5m;
+ So với kè rạch Cái Da: 10m.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng (tầng 3 không sử dụng làm lớp học).
6.4. Đất ở: gồm nhà ở phố thương mại và nhà ở biệt thự.
6.4.1. Nhà phố thương mại (ký hiệu lô A5 và A6):
Bố trí dọc đường 47m và các trục đường nội bộ, diện tích trung bình lô từ 108 - 150m2. Công trình khi xây dựng phải đảm bảo tính thống nhất về mẫu thiết kế, về khoảng lùi, chiều cao tầng, độ vươn ban công và một số quy định về xây dựng, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa: 75%;
- Tầng cao xây dựng: từ 3 - 5 tầng;
- Khoảng lùi tối thiểu so với chỉ giới đường đỏ: 3m.
6.4.2. Nhà biệt thự (ký hiệu từ E3 đến E12):
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
- Mật độ cây xanh tối thiểu: 20%;
- Tầng cao tối đa 03 tầng;
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 4m;
+ So với kè rạch cảnh quan: 5m.
6.5. Xử lý nước thải (ký hiệu lô C1 và C2):
Hệ thống xử lý nước thải đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch, chất lượng nước thải đạt chuẩn theo quy định. Khi thiết kế xây dựng công trình phải đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế có liên quan và các quy định về khoảng lùi xây dựng, khoảng cách ly, hành lang bảo vệ bờ sông, rạch.
6.6. Đất công viên cây xanh và mặt nước:
Gồm công viên cây xanh trung tâm, cây xanh công viên ven rạch Cái Da và mặt nước cần phải được thiết kế trang trí với những đường dạo lát gạch, trồng các loại cây kiểng, bồn hoa, bờ kè phải thiết kế xây dựng đồng bộ dạng kè cứng và kè mềm nhằm bảo vệ bờ chống xói lở và tạo cảnh quan cho khu vực công viên, xây dựng các công trình dịch vụ hoặc các công trình có mái khác được quy định cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa: 5%;
- Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.

Content:
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
Việc xây dựng khu nhà ở và các công trình cần phù hợp các yêu cầu về quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu xây dựng nhằm đảm bảo về mặt mỹ quan đô thị, tạo môi trường sống hiện đại, góp phần nâng cao đời sống cho người dân trong khu quy hoạch.
Các công trình tiếp giáp với cầu phải đảm bảo hành lang an toàn giao thông theo quy định. Các công trình thiết kế xây dựng phải đảm bảo về mật độ cây xanh theo quy định.
6.1. Công trình phức hợp đa chức năng (kí hiệu lô từ F4 đến F9):
Gồm các công trình cao tầng dọc theo đường trục chính của khu đô thị (lộ giới 60m) các công trình khi xây dựng phải đảm bảo một số quy định về xây dựng của từng lô đất, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng: tuỳ theo từng lô đất và chức năng khu đất sẽ thực hiện theo bảng 2.7b, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam;
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 6m;
+ So với kè rạch Cái Da: 10m;
+ So với rạch cảnh quan: 5m.
- Tầng cao xây dựng: từ 5 đến 12 tầng.
6.2. Công trình dịch vụ (ký hiệu lô F10):
Được bố trí kết thúc trục đường chính nội bộ số 10, chức năng sử dụng là nhà hàng, khu vui chơi, giải trí kết hợp với công viên của dự án. Công trình khi xây dựng phải đảm bảo một số quy định về xây dựng, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa: 50%;
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 5m;
+ So với kè rạch cảnh quan: 5m.
- Tầng cao xây dựng: từ 1 - 2 tầng.
6.3. Trường mẫu giáo (ký hiệu lô B):
Công trình khi thiết kế xây dựng phải tuân thủ các tiêu chuẩn quy chuẩn, ngoài ra phải đảm bảo một số quy định về xây dựng, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 5m;
+ So với kè rạch Cái Da: 10m.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng (tầng 3 không sử dụng làm lớp học).
6.4. Đất ở: gồm nhà ở phố thương mại và nhà ở biệt thự.
6.4.1. Nhà phố thương mại (ký hiệu lô A5 và A6):
Bố trí dọc đường 47m và các trục đường nội bộ, diện tích trung bình lô từ 108 - 150m2. Công trình khi xây dựng phải đảm bảo tính thống nhất về mẫu thiết kế, về khoảng lùi, chiều cao tầng, độ vươn ban công và một số quy định về xây dựng, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa: 75%;
- Tầng cao xây dựng: từ 3 - 5 tầng;
- Khoảng lùi tối thiểu so với chỉ giới đường đỏ: 3m.
6.4.2. Nhà biệt thự (ký hiệu từ E3 đến E12):
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
- Mật độ cây xanh tối thiểu: 20%;
- Tầng cao tối đa 03 tầng;
- Khoảng lùi xây dựng tối thiểu:
+ So với chỉ giới đường đỏ: 4m;
+ So với kè rạch cảnh quan: 5m.
6.5. Xử lý nước thải (ký hiệu lô C1 và C2):
Hệ thống xử lý nước thải đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch, chất lượng nước thải đạt chuẩn theo quy định. Khi thiết kế xây dựng công trình phải đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế có liên quan và các quy định về khoảng lùi xây dựng, khoảng cách ly, hành lang bảo vệ bờ sông, rạch.
6.Đất công viên cây xanh và mặt nước:
Gồm công viên cây xanh trung tâm, cây xanh công viên ven rạch Cái Da và mặt nước cần phải được thiết kế trang trí với những đường dạo lát gạch, trồng các loại cây kiểng, bồn hoa, bờ kè phải thiết kế xây dựng đồng bộ dạng kè cứng và kè mềm nhằm bảo vệ bờ chống xói lở và tạo cảnh quan cho khu vực công viên, xây dựng các công trình dịch vụ hoặc các công trình có mái khác được quy định cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng tối đa: 5%;
- Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.