Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2665/QĐ-UBND năm 2010 Quy hoạch Cụm công nghiệp tiểu thủ công nghiệp

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "24/12/2010", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Phan Ngọc Thọ", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "24/12/2010", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Phan Ngọc Thọ", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "24/12/2010", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Phan Ngọc Thọ", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "24/12/2010", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Phan Ngọc Thọ", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thừa Thiên Huế", "promulgation_date": "24/12/2010", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Phan Ngọc Thọ", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2665/QĐ-UBND năm 2010 Quy hoạch Cụm công nghiệp tiểu thủ công nghiệp

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Điền Lộc, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (tỷ lệ 1/2.000) với những nội dung chủ yếu sau:
...
4. Bố cục quy hoạch kiến trúc:
a) Quy hoạch sử dụng đất:
Trên cơ sở các nguyên tắc quy hoạch, địa hình tự nhiên và khả năng lựa chọn các loại hình công nghiệp, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp như sau:

TT

Kí hiệu

Loại đất

Diện tích
(m2)

Tỷ lệ
(%)

1

KTBB

Kho tàng bến bãi

7.715

3,86

2

HC

Công trình hành chính, dịch vụ

8.025

4,01

3

NMXN

Nhà máy xí nghiệp

129.787

64,89

4

CX

Cây xanh, cây xanh cách ly

25.515

12,76

5

ĐMKT

Công trình đầu mối kỹ thuật

7.695

3,85

6

GT

Giao thông

21.263

10,63

Tổng cộng

200.000

100,00

b) Phân khu chức năng: Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Điền Lộc được chia thành các khu chức năng chính:
- Khu công trình hành chính, dịch vụ.
- Khu xây dựng các cơ sở công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, bao gồm:
+ Nhóm nuôi trồng chế biến nông, thủy hải sản, sản xuất chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, nông, thủy hải sản.
+ Nhóm sản xuất, sửa chữa nông ngư cụ, cơ khí.
+ Nhóm may công nghiệp, đan lưới đánh bắt thủy hải sản.
- Khu công trình kỹ thuật đầu mối kỹ thuật bao gồm:
+ Trạm biến áp.
+ Trạm bơm, bể chứa nước cấp.
+ Trạm cứu hoả.
+ Khu xử lý nước thải.
- Khu cây xanh bao gồm:
+ Đất cây xanh công viên.
+ Đất cây xanh cách ly.
c) Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc:
- Các trục không gian chính:
+ Trục trung tâm xuyên suốt toàn bộ cụm công nghiệp theo hướng Bắc - Nam tạo bộ mặt cho cụm công nghiệp và gắn kết toàn bộ các khu chức năng trong cụm công nghiệp.
+ Trục trung tâm có chiều rộng là 19,5m vuông góc với trục giao thông liên khu vực bố trí thêm các trục đường phụ rộng 13,5m theo ô bàn cờ để lan toả đến các lô đất và phù hợp với hệ thống cảnh quan.
+ Công trình hành chính, dịch vụ bố trí tại khu vực cửa ngõ của cụm công nghiệp, tiếp giáp với trục trung tâm đảm bảo giao tiếp thuận lợi với bên ngoài cụm công nghiệp và tạo bộ mặt khang trang cho cụm công nghiệp.
+ Các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp được bố trí trong cụm công nghiệp phân theo mức độ khả năng gây ô nhiễm; bố trí các dải cây xanh cách ly để đảm bảo vệ sinh môi trường và tôn tạo cảnh quan.
+ Các công trình đầu mối kỹ thuật như: trạm truyền tải điện, trạm bơm nước sạch, trạm bơm nước thải và trạm xử lý nước thải, bãi tập trung rác đặt ở phía Tây Bắc cụm công nghiệp.
- Các chỉ tiêu kiến trúc - xây dựng chính:
+ Đối với khu xây dựng xưởng sản xuất: Mật độ xây dựng ≤ 60%; tầng cao từ 1 - 3 tầng.
+ Đối với công trình hành chính, dịch vụ: Mật độ xây dựng ≤ 50%; tầng cao từ 1 - 3 tầng.
- Chỉ giới xây dựng: Lùi 12,0m so với chỉ giới đường đỏ.

Content:
Bố cục quy hoạch kiến trúc:
a) Quy hoạch sử dụng đất:
Trên cơ sở các nguyên tắc quy hoạch, địa hình tự nhiên và khả năng lựa chọn các loại hình công nghiệp, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp như sau:

TT

Kí hiệu

Loại đất

Diện tích
(m2)

Tỷ lệ
(%)

1

KTBB

Kho tàng bến bãi

7.715

3,86

2

HC

Công trình hành chính, dịch vụ

8.025

4,01

3

NMXN

Nhà máy xí nghiệp

129.787

64,89

4

CX

Cây xanh, cây xanh cách ly

25.515

12,76

5

ĐMKT

Công trình đầu mối kỹ thuật

7.695

3,85

6

GT

Giao thông

21.263

10,63

Tổng cộng

200.000

100,00

b) Phân khu chức năng: Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp Điền Lộc được chia thành các khu chức năng chính:
- Khu công trình hành chính, dịch vụ.
- Khu xây dựng các cơ sở công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, bao gồm:
+ Nhóm nuôi trồng chế biến nông, thủy hải sản, sản xuất chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, nông, thủy hải sản.
+ Nhóm sản xuất, sửa chữa nông ngư cụ, cơ khí.
+ Nhóm may công nghiệp, đan lưới đánh bắt thủy hải sản.
- Khu công trình kỹ thuật đầu mối kỹ thuật bao gồm:
+ Trạm biến áp.
+ Trạm bơm, bể chứa nước cấp.
+ Trạm cứu hoả.
+ Khu xử lý nước thải.
- Khu cây xanh bao gồm:
+ Đất cây xanh công viên.
+ Đất cây xanh cách ly.
c) Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc:
- Các trục không gian chính:
+ Trục trung tâm xuyên suốt toàn bộ cụm công nghiệp theo hướng Bắc - Nam tạo bộ mặt cho cụm công nghiệp và gắn kết toàn bộ các khu chức năng trong cụm công nghiệp.
+ Trục trung tâm có chiều rộng là 19,5m vuông góc với trục giao thông liên khu vực bố trí thêm các trục đường phụ rộng 13,5m theo ô bàn cờ để lan toả đến các lô đất và phù hợp với hệ thống cảnh quan.
+ Công trình hành chính, dịch vụ bố trí tại khu vực cửa ngõ của cụm công nghiệp, tiếp giáp với trục trung tâm đảm bảo giao tiếp thuận lợi với bên ngoài cụm công nghiệp và tạo bộ mặt khang trang cho cụm công nghiệp.
+ Các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp được bố trí trong cụm công nghiệp phân theo mức độ khả năng gây ô nhiễm; bố trí các dải cây xanh cách ly để đảm bảo vệ sinh môi trường và tôn tạo cảnh quan.
+ Các công trình đầu mối kỹ thuật như: trạm truyền tải điện, trạm bơm nước sạch, trạm bơm nước thải và trạm xử lý nước thải, bãi tập trung rác đặt ở phía Tây Bắc cụm công nghiệp.
- Các chỉ tiêu kiến trúc - xây dựng chính:
+ Đối với khu xây dựng xưởng sản xuất: Mật độ xây dựng ≤ 60%; tầng cao từ 1 - 3 tầng.
+ Đối với công trình hành chính, dịch vụ: Mật độ xây dựng ≤ 50%; tầng cao từ 1 - 3 tầng.
- Chỉ giới xây dựng: Lùi 12,0m so với chỉ giới đường đỏ.