Document: Điều 1 Quyết định 1867/2005/QĐ-CTUBND phân cấp cho UBND cấp huyện xử lý nhà, đất dôi dư thuộc sở hữu nhà nước do cấp huyện quản lý

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "29/06/2005", "sign_number": "1867/2005/QĐ-CTUBND", "signer": "Nguyễn Văn Đảm", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "29/06/2005", "sign_number": "1867/2005/QĐ-CTUBND", "signer": "Nguyễn Văn Đảm", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "29/06/2005", "sign_number": "1867/2005/QĐ-CTUBND", "signer": "Nguyễn Văn Đảm", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "29/06/2005", "sign_number": "1867/2005/QĐ-CTUBND", "signer": "Nguyễn Văn Đảm", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh An Giang", "promulgation_date": "29/06/2005", "sign_number": "1867/2005/QĐ-CTUBND", "signer": "Nguyễn Văn Đảm", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 1867/2005/QĐ-CTUBND phân cấp cho UBND cấp huyện xử lý nhà, đất dôi dư thuộc sở hữu nhà nước do cấp huyện quản lý có nội dung như sau:

Điều 1. Phân cấp cho UBND các huyện, thị xã và thành phố (gọi chung là cấp huyện) xử lý nhà, đất dôi dư thuộc sở hữu nhà nước do cấp huyện quản lý với những nội dung chủ yếu sau:
1. Nhà, đất thuộc diện dôi dư cần xử lý bao gồm:
a. Nhà, đất do các đơn vị hành chính sự nghiệp đang quản lý nhưng không có nhu cầu sử dụng, sử dụng không đúng mục đích hoặc sử dụng kém hiệu quả.
b. Nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước đang cho thuê hoặc đang cho sử dụng để ở.
2. Nguyên tắc xác định giá trị đất và giá trị nhà:
a. Xác định giá trị đất:
- Từ nay đến cuối năm: xác định giá trị đất bằng cách lấy giá đất quy định tại Quyết định số 2700/2004/QĐ.UB ngày 28/12/2004 của UBND tỉnh nhân (x) với 1,6 lần.
- Từ năm 2006 trở đi: xác định giá trị đất bằng cách lấy giá đất ban hành vào thời điểm ngày 01 tháng 01 hàng năm cộng (+) với nguyên tắc định giá đất. Nguyên tắc định giá đất căn cứ vào hướng dẫn hàng năm của Sở Tài chính.
b. Xác định giá trị nhà: Thực hiện theo Quyết định số 2898/2004UĐ.UB ngày 28/12/2004 của UBND tỉnh An Giang về việc ban hành bảng giá xây dựng mới đối với nhà ở, vật kiến trúc và quy định về phương pháp xác định giá trị còn lại, phương pháp xác định diện tích nhà, vật kiến trúc.
3. Hình thức tổ chức bán nhà, đất dôi dư:
a. Nhà, đất dôi dư quy định tại khoản 1 Điều này được tổ chức bán theo hình thức bán đấu giá, trừ những trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều này. Việc tổ chức bán đấu giá thực hiện theo quy định hiện hành.
b. Các trường hợp bán nhà, đất không áp dụng hình thức đấu giá (bán chỉ định):
- Người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có nhu cầu mua lại để ở.
- Người đang sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước vào mục đích để ở, hiện do hoàn cảnh khó khăn chưa lo được nhà ở và có nhu cầu mua lại để ở.
4. Tiền bán nhà, đất dôi dư nộp vào ngân sách cấp huyện để bổ sung nguồn vốn đầu tư phát triển hoặc trả nợ vay đầu tư của ngân sách cấp huyện.
5. Căn cứ vào danh mục nhà, đất dôi dư cần xử lý, UBND cấp huyện thành lập Hội đồng định giá và bán nhà đất dôi dư (gọi tắt là Hội đồng) do cấp huyện quản lý. Thành phần Hội đồng bao gồm: Phó Chủ tịch UBND cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng, phòng Tài chính Kế hoạch là thành viên thường trực và các phòng có chức năng quản lý xây dựng và tài nguyên môi trường là thành viên.
6. Việc quyết định giá khởi đấu (giá bán) bằng hoặc cao hơn giá được xác định theo nguyên tắc định giá quy định tại khoản 2 Điều này là do Hội đồng thống nhất. Nếu có trường hợp định giá khởi đấu (giá bán) thấp hơn nguyên tắc này phải được UBND tỉnh chấp thuận.
7. Chi phí thực hiện công tác xử lý nhà, đất dôi dư, định giá, lập hồ sơ đo vẽ… được sử dụng từ tiền bán nhà, đất dôi dư. Hội đồng phải lập dự toán cụ thể chi phí thực hiện công tác này và được trích không quá 1,5% giá bán được duyệt.

Content:
Điều 1. Phân cấp cho UBND các huyện, thị xã và thành phố (gọi chung là cấp huyện) xử lý nhà, đất dôi dư thuộc sở hữu nhà nước do cấp huyện quản lý với những nội dung chủ yếu sau:
1. Nhà, đất thuộc diện dôi dư cần xử lý bao gồm:
a. Nhà, đất do các đơn vị hành chính sự nghiệp đang quản lý nhưng không có nhu cầu sử dụng, sử dụng không đúng mục đích hoặc sử dụng kém hiệu quả.
b. Nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước đang cho thuê hoặc đang cho sử dụng để ở.
2. Nguyên tắc xác định giá trị đất và giá trị nhà:
a. Xác định giá trị đất:
- Từ nay đến cuối năm: xác định giá trị đất bằng cách lấy giá đất quy định tại Quyết định số 2700/2004/QĐ.UB ngày 28/12/2004 của UBND tỉnh nhân (x) với 1,6 lần.
- Từ năm 2006 trở đi: xác định giá trị đất bằng cách lấy giá đất ban hành vào thời điểm ngày 01 tháng 01 hàng năm cộng (+) với nguyên tắc định giá đất. Nguyên tắc định giá đất căn cứ vào hướng dẫn hàng năm của Sở Tài chính.
b. Xác định giá trị nhà: Thực hiện theo Quyết định số 2898/2004UĐ.UB ngày 28/12/2004 của UBND tỉnh An Giang về việc ban hành bảng giá xây dựng mới đối với nhà ở, vật kiến trúc và quy định về phương pháp xác định giá trị còn lại, phương pháp xác định diện tích nhà, vật kiến trúc.
3. Hình thức tổ chức bán nhà, đất dôi dư:
a. Nhà, đất dôi dư quy định tại khoản 1 Điều này được tổ chức bán theo hình thức bán đấu giá, trừ những trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều này. Việc tổ chức bán đấu giá thực hiện theo quy định hiện hành.
b. Các trường hợp bán nhà, đất không áp dụng hình thức đấu giá (bán chỉ định):
- Người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước có nhu cầu mua lại để ở.
- Người đang sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước vào mục đích để ở, hiện do hoàn cảnh khó khăn chưa lo được nhà ở và có nhu cầu mua lại để ở.
4. Tiền bán nhà, đất dôi dư nộp vào ngân sách cấp huyện để bổ sung nguồn vốn đầu tư phát triển hoặc trả nợ vay đầu tư của ngân sách cấp huyện.
5. Căn cứ vào danh mục nhà, đất dôi dư cần xử lý, UBND cấp huyện thành lập Hội đồng định giá và bán nhà đất dôi dư (gọi tắt là Hội đồng) do cấp huyện quản lý. Thành phần Hội đồng bao gồm: Phó Chủ tịch UBND cấp huyện làm Chủ tịch Hội đồng, phòng Tài chính Kế hoạch là thành viên thường trực và các phòng có chức năng quản lý xây dựng và tài nguyên môi trường là thành viên.
6. Việc quyết định giá khởi đấu (giá bán) bằng hoặc cao hơn giá được xác định theo nguyên tắc định giá quy định tại khoản 2 Điều này là do Hội đồng thống nhất. Nếu có trường hợp định giá khởi đấu (giá bán) thấp hơn nguyên tắc này phải được UBND tỉnh chấp thuận.
7. Chi phí thực hiện công tác xử lý nhà, đất dôi dư, định giá, lập hồ sơ đo vẽ… được sử dụng từ tiền bán nhà, đất dôi dư. Hội đồng phải lập dự toán cụ thể chi phí thực hiện công tác này và được trích không quá 1,5% giá bán được duyệt.