Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2145/QĐ-UBND 2007 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Gò Vấp Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Quận Gò Vấp", "promulgation_date": "24/09/2007", "sign_number": "2145/QĐ-UBND", "signer": "Trương Văn Non", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Quận Gò Vấp", "promulgation_date": "24/09/2007", "sign_number": "2145/QĐ-UBND", "signer": "Trương Văn Non", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Quận Gò Vấp", "promulgation_date": "24/09/2007", "sign_number": "2145/QĐ-UBND", "signer": "Trương Văn Non", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Quận Gò Vấp", "promulgation_date": "24/09/2007", "sign_number": "2145/QĐ-UBND", "signer": "Trương Văn Non", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Quận Gò Vấp", "promulgation_date": "24/09/2007", "sign_number": "2145/QĐ-UBND", "signer": "Trương Văn Non", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2145/QĐ-UBND 2007 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Gò Vấp Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 phường 12, phường 14, một phần phường 8 và một phần phường 9 - quận Gò Vấp với các nội dung chính như sau (đính kèm hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết trên):
...
5. Bố cục phân khu chức năng:
5.1. Đất ở: có diện tích 274ha, trong đó:
Đất ở hiện hữu chỉnh trang có quy mô 253,5ha, chiếm tỉ lệ 92,5% đất ở, mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng cao xây dựng trung bình từ 2 - 3 tầng, hệ số sử dụng đất ≤ 1,5.
Đất khu phức hợp có quy mô 20,5ha, chiếm tỉ lệ 7,5% đất ở, bao gồm chức năng ở cao tầng kết hợp công trình công cộng và thương mại, tầng cao xây dựng từ 5 - 12 tầng, mật độ xây dựng từ 30 - 40%, hệ số sử dụng đất từ 2 - 6. Các khu phức hợp được xây dựng tại các khu đất còn trống, đất nông nghiệp và quỹ đất của cơ sở công nghiệp phải di dời.
5.2. Đất công trình công cộng: có diện tích 30,2ha, trong đó:
Đất công trình công cộng cấp Thành phố: Khu làng trẻ em S.O.S Gò Vấp có quy mô 4ha.
Công trình hành chính - quản lý: gồm 03 cơ sở, tổng diện tích khoảng 1,3ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Công trình y tế: gồm 04 cơ sở, tổng quy mô khoảng 0,4ha, mật độ xây dựng khoảng 40% (trong đó có một trạm y tế phường hiện hữu có mật độ xây dựng khoảng ≤ 80%), tầng cao xây dựng ≤ 3 tầng.
Trường mẫu giáo: gồm 10 cơ sở, tổng quy mô khoảng 4,14ha, mật độ xây dựng khoảng 35%, tầng cao xây dựng ≤ 3 tầng.
Trường tiểu học: gồm 08 cơ sở, bố trí tại các khu ở, với tổng quy mô khoảng 7,15ha, mật độ xây dựng từ 35% - 40%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Trường trung học cơ sở: gồm 04 cơ sở, bố trí tại các khu ở, với tổng diện tích khoảng 2,29ha, mật độ xây dựng 35%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Trường trung học phổ thông: gồm 03 cơ sở, bố trí tại các khu ở, với tổng quy mô khoảng 4,44ha, mật độ xây dựng 35%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Trường dạy nghề (trường Nhân lực Quốc tế): gồm 01 cơ sở, quy mô khoảng 0,16ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng ≤ 8 tầng.
Chợ, thương mại - dịch vụ: gồm 06 công trình tổng quy mô khoảng 5,5ha, mật độ xây dựng 40 - 50%, tầng cao xây dựng ≤ 8 tầng.
Công trình văn hóa (nhà văn hóa liên phường): gồm 01 công trình, quy mô khoảng 0,58ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Ngoài ra còn có hệ thống các công trình công cộng tại các khu phức hợp nhà ở cao tầng.
5.3. Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước:
Đất dành xây dựng các công viên cây xanh có diện tích khoảng 15,1ha, sân vận động khoảng 1,5ha tại phía Nam khu quy hoạch và cây xanh cảnh quan dọc sông rạch khoảng 6,3ha, kết hợp hành lang bảo vệ sông rạch.
Phần đất dọc theo bờ sông, kênh, rạch tổ chức xây dựng công viên cây xanh phù hợp theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09/6/2004 của UBND Thành phố và đảm bảo ranh giải tỏa của Dự án “Tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên” do Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng-Công trình thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn TP.HCM làm chủ đầu tư.
5.4. Đất công trình khác:
Đất công trình tôn giáo chiếm 1,6ha, gồm các công trình tôn giáo tín ngưỡng hiện hữu được giữ lại và tôn tạo.
Đất công nghiệp: quy mô 32,2ha, gồm các cơ sở xí nghiệp nhà máy công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm hoặc ít gây ô nhiễm, mật độ xây dựng 60 - 65%, tầng cao xây dựng 1 - 2 tầng. Không phát triển thêm các khu công nghiệp mới. Các nhà máy xí nghiệp không nằm trong danh sách di dời trước mắt được giữ lại. Tuy nhiên, để thực hiện chủ trương từng bước di dời các khu công nghiệp ra khỏi thành phố, về lâu dài, các khu đất của các nhà máy xí nghiệp sẽ được chuyển đổi chức năng sử dụng đất theo hướng dành tỉ lệ đất thích hợp để bố trí các công trình phúc lợi công cộng, thương mại-dịch vụ và công viên cây xanh-thể dục thể thao để phục vụ người dân tại khu vực; đồng thời để tiệm cận với các chỉ tiêu theo quy hoạch chung quận Gò Vấp.

Content:
Bố cục phân khu chức năng:
5.1. Đất ở: có diện tích 274ha, trong đó:
Đất ở hiện hữu chỉnh trang có quy mô 253,5ha, chiếm tỉ lệ 92,5% đất ở, mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng cao xây dựng trung bình từ 2 - 3 tầng, hệ số sử dụng đất ≤ 1,5.
Đất khu phức hợp có quy mô 20,5ha, chiếm tỉ lệ 7,5% đất ở, bao gồm chức năng ở cao tầng kết hợp công trình công cộng và thương mại, tầng cao xây dựng từ 5 - 12 tầng, mật độ xây dựng từ 30 - 40%, hệ số sử dụng đất từ 2 - 6. Các khu phức hợp được xây dựng tại các khu đất còn trống, đất nông nghiệp và quỹ đất của cơ sở công nghiệp phải di dời.
5.2. Đất công trình công cộng: có diện tích 30,2ha, trong đó:
Đất công trình công cộng cấp Thành phố: Khu làng trẻ em S.O.S Gò Vấp có quy mô 4ha.
Công trình hành chính - quản lý: gồm 03 cơ sở, tổng diện tích khoảng 1,3ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Công trình y tế: gồm 04 cơ sở, tổng quy mô khoảng 0,4ha, mật độ xây dựng khoảng 40% (trong đó có một trạm y tế phường hiện hữu có mật độ xây dựng khoảng ≤ 80%), tầng cao xây dựng ≤ 3 tầng.
Trường mẫu giáo: gồm 10 cơ sở, tổng quy mô khoảng 4,14ha, mật độ xây dựng khoảng 35%, tầng cao xây dựng ≤ 3 tầng.
Trường tiểu học: gồm 08 cơ sở, bố trí tại các khu ở, với tổng quy mô khoảng 7,15ha, mật độ xây dựng từ 35% - 40%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Trường trung học cơ sở: gồm 04 cơ sở, bố trí tại các khu ở, với tổng diện tích khoảng 2,29ha, mật độ xây dựng 35%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Trường trung học phổ thông: gồm 03 cơ sở, bố trí tại các khu ở, với tổng quy mô khoảng 4,44ha, mật độ xây dựng 35%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Trường dạy nghề (trường Nhân lực Quốc tế): gồm 01 cơ sở, quy mô khoảng 0,16ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng ≤ 8 tầng.
Chợ, thương mại - dịch vụ: gồm 06 công trình tổng quy mô khoảng 5,5ha, mật độ xây dựng 40 - 50%, tầng cao xây dựng ≤ 8 tầng.
Công trình văn hóa (nhà văn hóa liên phường): gồm 01 công trình, quy mô khoảng 0,58ha, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng ≤ 4 tầng.
Ngoài ra còn có hệ thống các công trình công cộng tại các khu phức hợp nhà ở cao tầng.
5.3. Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước:
Đất dành xây dựng các công viên cây xanh có diện tích khoảng 15,1ha, sân vận động khoảng 1,5ha tại phía Nam khu quy hoạch và cây xanh cảnh quan dọc sông rạch khoảng 6,3ha, kết hợp hành lang bảo vệ sông rạch.
Phần đất dọc theo bờ sông, kênh, rạch tổ chức xây dựng công viên cây xanh phù hợp theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09/6/2004 của UBND Thành phố và đảm bảo ranh giải tỏa của Dự án “Tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên” do Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng-Công trình thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn TP.HCM làm chủ đầu tư.
5.4. Đất công trình khác:
Đất công trình tôn giáo chiếm 1,6ha, gồm các công trình tôn giáo tín ngưỡng hiện hữu được giữ lại và tôn tạo.
Đất công nghiệp: quy mô 32,2ha, gồm các cơ sở xí nghiệp nhà máy công nghiệp hiện hữu không gây ô nhiễm hoặc ít gây ô nhiễm, mật độ xây dựng 60 - 65%, tầng cao xây dựng 1 - 2 tầng. Không phát triển thêm các khu công nghiệp mới. Các nhà máy xí nghiệp không nằm trong danh sách di dời trước mắt được giữ lại. Tuy nhiên, để thực hiện chủ trương từng bước di dời các khu công nghiệp ra khỏi thành phố, về lâu dài, các khu đất của các nhà máy xí nghiệp sẽ được chuyển đổi chức năng sử dụng đất theo hướng dành tỉ lệ đất thích hợp để bố trí các công trình phúc lợi công cộng, thương mại-dịch vụ và công viên cây xanh-thể dục thể thao để phục vụ người dân tại khu vực; đồng thời để tiệm cận với các chỉ tiêu theo quy hoạch chung quận Gò Vấp.