Document: Điều 1 Quyết định 6358/QĐ-UBND 2017 Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung xã Tiên Dương Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/09/2017", "sign_number": "6358/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/09/2017", "sign_number": "6358/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/09/2017", "sign_number": "6358/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/09/2017", "sign_number": "6358/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/09/2017", "sign_number": "6358/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 6358/QĐ-UBND 2017 Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung xã Tiên Dương Hà Nội có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
- Phía Đông giáp với Quốc lộ 3;
- Phía Tây giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m;
- Phía Nam giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 50m và công viên Kim Quy;
- Phía Bắc và Đông Bắc giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 25m.
c) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44,72ha.
- Quy mô dân số: khoảng 12.500 người
(Ranh giới nghiên cứu và dân số khu đất lập quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết).
3. Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội; Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt.
- Xây dựng hoàn chỉnh một khu khà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở;
- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu của Khu nhà ở và địa phương.
- Tạo lập môi trường cảnh quan văn minh đô thị khu vực, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
- Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư; Chính quyền thực hiện quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai...
4. Tính chất và chức năng khu vực:
- Tính chất: là Khu đô thị, dịch vụ, thương mại và nhà ở với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi trường.
- Chức năng:
+ Đất dân dụng: Đất công cộng thành phố; Đất cây xanh, TDTT Thành phố; Đất quảng trường; Đất khu ở (Đất công cộng khu ở, đất trường THPT, đất cây xanh TDTT khu ở), Đất đơn vị ở (đất công cộng, cây xanh, trường học - tiểu học, THCS, mầm non, đất ở)
+ Đất xây dựng ngoài phạm vi dân dụng: Đất hạ tầng kỹ thuật, Đất hành lang cách ly, cây xanh cách ly vệ sinh...
5. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị N7 được duyệt, tuân thủ quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành, phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và dân cư khu vực.
6. Nội dung và thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 và số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận kèm theo Tờ trình số 4961/TTr-QHKT ngày 31/7/2017.
7. Dự toán kinh phí:
Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện theo Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/4/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
8. Thời gian lập quy hoạch: không quá 06 tháng kể từ khi Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết được duyệt.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:
a) Vị trí:
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.
b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:
- Phía Đông giáp với Quốc lộ 3;
- Phía Tây giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m;
- Phía Nam giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 50m và công viên Kim Quy;
- Phía Bắc và Đông Bắc giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 25m.
c) Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44,72ha.
- Quy mô dân số: khoảng 12.500 người
(Ranh giới nghiên cứu và dân số khu đất lập quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết).
3. Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội; Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt.
- Xây dựng hoàn chỉnh một khu khà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở;
- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu của Khu nhà ở và địa phương.
- Tạo lập môi trường cảnh quan văn minh đô thị khu vực, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
- Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư; Chính quyền thực hiện quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai...
4. Tính chất và chức năng khu vực:
- Tính chất: là Khu đô thị, dịch vụ, thương mại và nhà ở với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, thân thiện môi trường.
- Chức năng:
+ Đất dân dụng: Đất công cộng thành phố; Đất cây xanh, TDTT Thành phố; Đất quảng trường; Đất khu ở (Đất công cộng khu ở, đất trường THPT, đất cây xanh TDTT khu ở), Đất đơn vị ở (đất công cộng, cây xanh, trường học - tiểu học, THCS, mầm non, đất ở)
+ Đất xây dựng ngoài phạm vi dân dụng: Đất hạ tầng kỹ thuật, Đất hành lang cách ly, cây xanh cách ly vệ sinh...
5. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị N7 được duyệt, tuân thủ quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành, phù hợp với hiện trạng sử dụng đất và dân cư khu vực.
6. Nội dung và thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 và số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận kèm theo Tờ trình số 4961/TTr-QHKT ngày 31/7/2017.
7. Dự toán kinh phí:
Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện theo Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/4/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
8. Thời gian lập quy hoạch: không quá 06 tháng kể từ khi Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết được duyệt.