Document: Điểm c Khoản 2 Điều 1 Quyết định 30/2014/QĐ-UBND sửa đổi 72/2013/QĐ-UBND dự án đầu tư phát triển đô thị Lào Cai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/08/2014", "sign_number": "30/2014/QĐ-UBND", "signer": "Doãn Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/08/2014", "sign_number": "30/2014/QĐ-UBND", "signer": "Doãn Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/08/2014", "sign_number": "30/2014/QĐ-UBND", "signer": "Doãn Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/08/2014", "sign_number": "30/2014/QĐ-UBND", "signer": "Doãn Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/08/2014", "sign_number": "30/2014/QĐ-UBND", "signer": "Doãn Văn Hưởng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 2 Điều 1 Quyết định 30/2014/QĐ-UBND sửa đổi 72/2013/QĐ-UBND dự án đầu tư phát triển đô thị Lào Cai

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số Điều của bản quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Lào Cai ban hành kèm theo Quyết định số 72/2013/QĐ-UBND ngày 31/12/2013 của UBND tỉnh, cụ thể:
...
2. Sửa đổi, bổ sung Điều 20 như sau:
“Điều 20. Bàn giao đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
1. Bàn giao đất để thực hiện dự án
...
c) Biên bản bàn giao mặt bằng kèm bản đồ trích đo ranh giới, diện tích thửa đất được xác định để thực hiện dự án là một trong những căn cứ để thực hiện giải phóng mặt bằng và cấp giấy phép xây dựng các công trình thuộc dự án (gồm: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và các công trình khác).
Việc cấp giấy phép xây dựng công trình chỉ được thực hiện khi đã giải phóng xong mặt bằng.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
a) Khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo phân kỳ của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức đo đạc lập bản đồ địa chính để xác định chính xác ranh giới, diện tích quỹ đất, các thửa đất thuộc dự án theo quy định để làm cơ sở đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
(Chủ đầu tư tự thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính nếu đủ điều kiện, năng lực theo quy định của pháp luật hoặc thuê tổ chức tư vấn cỏ đủ điều kiện, năng lực theo quy định của pháp luật về đo đạc lập bản đồ địa chính để thực hiện);
b) Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và quy định hiện hành có liên quan;
c) Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện nơi có dự án và các ngành có liên quan tiến hành kiểm tra, bàn giao đất tại thực địa và trình UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thuộc dự án đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất;
- Đã thực hiện giải phóng xong mặt bằng;
- Đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (trừ trường hợp dự án đã có cơ sở hạ tầng từ trước mà Nhà đầu tư không phải đầu tư xây dựng).

Content:
Biên bản bàn giao mặt bằng kèm bản đồ trích đo ranh giới, diện tích thửa đất được xác định để thực hiện dự án là một trong những căn cứ để thực hiện giải phóng mặt bằng và cấp giấy phép xây dựng các công trình thuộc dự án (gồm: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà ở và các công trình khác).
Việc cấp giấy phép xây dựng công trình chỉ được thực hiện khi đã giải phóng xong mặt bằng.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
a) Khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo phân kỳ của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức đo đạc lập bản đồ địa chính để xác định chính xác ranh giới, diện tích quỹ đất, các thửa đất thuộc dự án theo quy định để làm cơ sở đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
(Chủ đầu tư tự thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính nếu đủ điều kiện, năng lực theo quy định của pháp luật hoặc thuê tổ chức tư vấn cỏ đủ điều kiện, năng lực theo quy định của pháp luật về đo đạc lập bản đồ địa chính để thực hiện);
b) Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và quy định hiện hành có liên quan;
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện nơi có dự án và các ngành có liên quan tiến hành kiểm tra, bàn giao đất tại thực địa và trình UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thuộc dự án đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất;
- Đã thực hiện giải phóng xong mặt bằng;
- Đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (trừ trường hợp dự án đã có cơ sở hạ tầng từ trước mà Nhà đầu tư không phải đầu tư xây dựng).