Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 2868/QĐ-UBND 2017 Quy hoạch Tổ hợp dịch vụ cao cấp khu trung tâm Sa Pa Lào Cai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "21/06/2017", "sign_number": "2868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "21/06/2017", "sign_number": "2868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "21/06/2017", "sign_number": "2868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "21/06/2017", "sign_number": "2868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "21/06/2017", "sign_number": "2868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 2868/QĐ-UBND 2017 Quy hoạch Tổ hợp dịch vụ cao cấp khu trung tâm Sa Pa Lào Cai

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Tổ hợp dịch vụ cao cấp khu trung tâm Sa Pa với nội dung như sau:
...
3. Quy hoạch sử dụng đất
a) Đất dịch vụ: Tổng diện tích 19.405m2; ký hiệu ô đất DV1 đến DV10; mục đích xây dựng các công trình dịch vụ du lịch có nhiều chức năng như trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi giải trí; mật độ xây dựng tối đa theo từng lô đất từ 15% - 90%; chiều cao xây dựng tối đa theo từng lô đất từ 5m - 45m; tầng cao tối đa từ 1 - 11 tầng (mật độ xây dựng, chiều cao của từng lô đất được quy định cụ thể trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất).
b) Đất khách sạn: Tổng diện tích 16.810m2; ký hiệu ô đất KS1 đến KS5; mục đích xây dựng các công trình khách sạn tiêu chuẩn từ 3* trở lên; mật độ xây dựng tối đa 80%; chiều cao xây dựng tối đa theo từng lô đất từ 28 - 36m; tầng cao tối đa từ 7 - 9 tầng (mật độ xây dựng, chiều cao của từng lô đất được quy định cụ thể trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất).
c) Đất hỗn hợp: Tổng diện tích 42.905m2; ký hiệu ô đất HH1 và HH2; mục đích xây dựng các công trình có nhiều chức năng như trung tâm thương mại, nhà hàng, căn hộ....; mật độ xây dựng tối đa 61%; chiều cao xây dựng tối đa 50,2m, tầng cao tối đa 14 tầng (chưa bao gồm 3 tầng bán hầm) đối với ô đất HH1; chiều cao xây dựng tối đa 14,5m, tầng cao tối đa 4 tầng đối với ô đất HH2.
d) Đất ở: Tổng diện tích 3.410m2 gồm: Đất ở tái định cư và ở hiện trạng chỉnh trang.
- Đất ở tái định cư: Diện tích 2.340m2; ký hiệu ô đất TĐC; mục đích xây dựng công trình nhà ở liên kế.
- Đất ở hiện trạng - chỉnh trang: Diện tích 1.070m2; ký hiệu ô đất OHT; mục đích là các công trình nhà ở hiện trạng giữ lại chỉnh trang. Các công trình này khi cải tạo, xây dựng mới phải tuân thủ các chỉ tiêu theo quy hoạch được phê duyệt:
+ Mật độ xây dựng:
Nếu diện tích của lô đất ≤ 100m2, thì MĐXD ≤ 80%;
Nếu diện tích của lô đất >100m2 đến ≤ 150m2, thì MĐXD ≤ 70%;
Nếu diện tích của lô đất >150m2, thì MĐXD ≤ 60%.
+ Chiều cao xây dựng tối đa 14,5m (tầng cao tối đa 4 tầng).
e) Đất quảng trường: Tổng diện tích 6.675m2; ký hiệu ô đất QT; mục đích xây dựng quảng trường hồ trung tâm.
f) Đất sân biểu diễn ngoài trời: Tổng diện tích 955m2; ký hiệu ô đất SK; mục đích xây dựng sân khấu biểu diễn ngoài trời.
g) Đất cây xanh: Tổng diện tích 10.440m2; ký hiệu ô đất CX1 đến CX3; mục đích là hệ thống công viên, vườn dạo quanh hồ trung tâm.
h) Đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác: Tổng diện tích 27.490m2.

Content:
Quy hoạch sử dụng đất
a) Đất dịch vụ: Tổng diện tích 19.405m2; ký hiệu ô đất DV1 đến DV10; mục đích xây dựng các công trình dịch vụ du lịch có nhiều chức năng như trung tâm thương mại, nhà hàng, khu vui chơi giải trí; mật độ xây dựng tối đa theo từng lô đất từ 15% - 90%; chiều cao xây dựng tối đa theo từng lô đất từ 5m - 45m; tầng cao tối đa từ 1 - 11 tầng (mật độ xây dựng, chiều cao của từng lô đất được quy định cụ thể trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất).
b) Đất khách sạn: Tổng diện tích 16.810m2; ký hiệu ô đất KS1 đến KS5; mục đích xây dựng các công trình khách sạn tiêu chuẩn từ 3* trở lên; mật độ xây dựng tối đa 80%; chiều cao xây dựng tối đa theo từng lô đất từ 28 - 36m; tầng cao tối đa từ 7 - 9 tầng (mật độ xây dựng, chiều cao của từng lô đất được quy định cụ thể trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất).
c) Đất hỗn hợp: Tổng diện tích 42.905m2; ký hiệu ô đất HH1 và HH2; mục đích xây dựng các công trình có nhiều chức năng như trung tâm thương mại, nhà hàng, căn hộ....; mật độ xây dựng tối đa 61%; chiều cao xây dựng tối đa 50,2m, tầng cao tối đa 14 tầng (chưa bao gồm 3 tầng bán hầm) đối với ô đất HH1; chiều cao xây dựng tối đa 14,5m, tầng cao tối đa 4 tầng đối với ô đất HH2.
d) Đất ở: Tổng diện tích 3.410m2 gồm: Đất ở tái định cư và ở hiện trạng chỉnh trang.
- Đất ở tái định cư: Diện tích 2.340m2; ký hiệu ô đất TĐC; mục đích xây dựng công trình nhà ở liên kế.
- Đất ở hiện trạng - chỉnh trang: Diện tích 1.070m2; ký hiệu ô đất OHT; mục đích là các công trình nhà ở hiện trạng giữ lại chỉnh trang. Các công trình này khi cải tạo, xây dựng mới phải tuân thủ các chỉ tiêu theo quy hoạch được phê duyệt:
+ Mật độ xây dựng:
Nếu diện tích của lô đất ≤ 100m2, thì MĐXD ≤ 80%;
Nếu diện tích của lô đất >100m2 đến ≤ 150m2, thì MĐXD ≤ 70%;
Nếu diện tích của lô đất >150m2, thì MĐXD ≤ 60%.
+ Chiều cao xây dựng tối đa 14,5m (tầng cao tối đa 4 tầng).
e) Đất quảng trường: Tổng diện tích 6.675m2; ký hiệu ô đất QT; mục đích xây dựng quảng trường hồ trung tâm.
f) Đất sân biểu diễn ngoài trời: Tổng diện tích 955m2; ký hiệu ô đất SK; mục đích xây dựng sân khấu biểu diễn ngoài trời.
g) Đất cây xanh: Tổng diện tích 10.440m2; ký hiệu ô đất CX1 đến CX3; mục đích là hệ thống công viên, vườn dạo quanh hồ trung tâm.
h) Đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác: Tổng diện tích 27.490m2.