Document: Điều 4 Quyết định 05/2022/QĐ-UBND điều kiện tiêu chí tách thành dự án độc lập Trà Vinh

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "07/03/2022", "sign_number": "05/2022/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quỳnh Thiện", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "07/03/2022", "sign_number": "05/2022/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quỳnh Thiện", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "07/03/2022", "sign_number": "05/2022/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quỳnh Thiện", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "07/03/2022", "sign_number": "05/2022/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quỳnh Thiện", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Trà Vinh", "promulgation_date": "07/03/2022", "sign_number": "05/2022/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quỳnh Thiện", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 4 Quyết định 05/2022/QĐ-UBND điều kiện tiêu chí tách thành dự án độc lập Trà Vinh có nội dung như sau:

Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ban, ngành tỉnh có liên quan và địa phương tổ chức thực hiện Quyết định này;
b) Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban quản lý Khu kinh tế Trà Vinh tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc danh mục các dự án sử dụng đất theo chức năng nhiệm vụ của ngành và ý kiến liên quan đến trường hợp tách thành dự án độc lập (nếu có);
c) Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan chuẩn bị các điều kiện và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khu đất công tách thành dự án độc lập theo quy định của pháp luật đất đai khi được Ủy ban nhân dân tỉnh giao;
d) Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng quỹ đất công của các địa phương để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh các vi phạm;
d) Phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình quản lý, sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh theo quy định tại Khoản 3, Điều 26 Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ban hành kèm theo Quyết định số 13/2020/QĐ-UBND ngày 22/6/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh (sau đây gọi tắt là Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh).
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư
Chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định chủ trương đầu tư và danh mục dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; trường hợp trong quá trình lấy ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư, các đơn vị tham gia ý kiến thẩm định mới xác định được dự án đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ theo quy định tại Điều 3 Quyết định này thì Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp và yêu cầu nhà đầu tư tách thành dự án độc lập (nếu có).
3. Sở Xây dựng
a) Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc danh mục các dự án sử dụng đất theo chức năng nhiệm vụ của ngành;
b) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn, tổ chức thực hiện Quyết định này.
4. Ban Quản lý Khu kinh tế Trà Vinh
Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện (trong Khu kinh tế Định An) thẩm định chủ trương đầu tư các dự án trong Khu kinh tế Định An; khi thẩm định chủ trương đầu tư nếu xét thấy đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ thì yêu cầu nhà đầu tư tách thành dự án độc lập.
5. Các sở, ban, ngành tỉnh có liên quan
Căn cứ chức năng, nhiệm vụ của ngành, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế Trà Vinh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện Quyết định này.
6. Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã) rà soát và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nguồn gốc đất, loại đất, chủ sử dụng, tài sản trên đất trong quá trình tham gia ý kiến thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc thẩm định danh mục dự án có sử dụng đất;
b) Phối hợp với nhà đầu tư khảo sát địa điểm khu đất dự kiến thực hiện dự án. Trường hợp trong khu đất có phần diện tích đất công nằm xen kẽ với phần diện tích đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ thì hướng dẫn nhà đầu tư tách thành dự án độc lập trước khi lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư để gửi cơ quan đăng ký đầu tư thẩm định chủ trương đầu tư.
c) Sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh tách thành dự án độc lập, Ủy ban nhân dân cấp huyện chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan chuẩn bị các điều kiện và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khu đất công đó theo quy định của pháp luật đất đai;
d) Tổng hợp báo cáo kết quả tình hình quản lý, sử dụng đất công của địa phương gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định tại Khoản 2, Điều 26 Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
7. Ủy ban nhân dân cấp xã
a) Quản lý chặt chẽ quỹ đất công trên địa bàn;
b) Rà soát và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nguồn gốc đất, loại đất, chủ sử dụng, tài sản trên đất khi báo cáo cho Ủy ban nhân dân cấp huyện tham gia ý kiến thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc thẩm định danh mục dự án có sử dụng đất;
c) Tổ chức rà soát, tổng hợp báo cáo kết quả tình hình quản lý, sử dụng đất công của địa phương gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 1, Điều 26 Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
8. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát nguồn gốc đất và triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và Quyết định này.

Content:
Điều 4. Tổ chức thực hiện
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ban, ngành tỉnh có liên quan và địa phương tổ chức thực hiện Quyết định này;
b) Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban quản lý Khu kinh tế Trà Vinh tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc danh mục các dự án sử dụng đất theo chức năng nhiệm vụ của ngành và ý kiến liên quan đến trường hợp tách thành dự án độc lập (nếu có);
c) Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan chuẩn bị các điều kiện và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khu đất công tách thành dự án độc lập theo quy định của pháp luật đất đai khi được Ủy ban nhân dân tỉnh giao;
d) Tăng cường thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng quỹ đất công của các địa phương để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh các vi phạm;
d) Phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình quản lý, sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh theo quy định tại Khoản 3, Điều 26 Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ban hành kèm theo Quyết định số 13/2020/QĐ-UBND ngày 22/6/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh (sau đây gọi tắt là Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh).
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư
Chủ trì, phối hợp với các sở, ban ngành tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định chủ trương đầu tư và danh mục dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; trường hợp trong quá trình lấy ý kiến thẩm định chủ trương đầu tư, các đơn vị tham gia ý kiến thẩm định mới xác định được dự án đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ theo quy định tại Điều 3 Quyết định này thì Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp và yêu cầu nhà đầu tư tách thành dự án độc lập (nếu có).
3. Sở Xây dựng
a) Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc danh mục các dự án sử dụng đất theo chức năng nhiệm vụ của ngành;
b) Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn, tổ chức thực hiện Quyết định này.
4. Ban Quản lý Khu kinh tế Trà Vinh
Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện (trong Khu kinh tế Định An) thẩm định chủ trương đầu tư các dự án trong Khu kinh tế Định An; khi thẩm định chủ trương đầu tư nếu xét thấy đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ thì yêu cầu nhà đầu tư tách thành dự án độc lập.
5. Các sở, ban, ngành tỉnh có liên quan
Căn cứ chức năng, nhiệm vụ của ngành, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu kinh tế Trà Vinh, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện Quyết định này.
6. Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã) rà soát và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nguồn gốc đất, loại đất, chủ sử dụng, tài sản trên đất trong quá trình tham gia ý kiến thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc thẩm định danh mục dự án có sử dụng đất;
b) Phối hợp với nhà đầu tư khảo sát địa điểm khu đất dự kiến thực hiện dự án. Trường hợp trong khu đất có phần diện tích đất công nằm xen kẽ với phần diện tích đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ thì hướng dẫn nhà đầu tư tách thành dự án độc lập trước khi lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư để gửi cơ quan đăng ký đầu tư thẩm định chủ trương đầu tư.
c) Sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương của Ủy ban nhân dân tỉnh tách thành dự án độc lập, Ủy ban nhân dân cấp huyện chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan chuẩn bị các điều kiện và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khu đất công đó theo quy định của pháp luật đất đai;
d) Tổng hợp báo cáo kết quả tình hình quản lý, sử dụng đất công của địa phương gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định tại Khoản 2, Điều 26 Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
7. Ủy ban nhân dân cấp xã
a) Quản lý chặt chẽ quỹ đất công trên địa bàn;
b) Rà soát và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nguồn gốc đất, loại đất, chủ sử dụng, tài sản trên đất khi báo cáo cho Ủy ban nhân dân cấp huyện tham gia ý kiến thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc thẩm định danh mục dự án có sử dụng đất;
c) Tổ chức rà soát, tổng hợp báo cáo kết quả tình hình quản lý, sử dụng đất công của địa phương gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định tại khoản 1, Điều 26 Quy chế quản lý, khai thác và sử dụng quỹ đất công trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
8. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát nguồn gốc đất và triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và Quyết định này.