Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2957/QĐ-UBND quy hoạch chung xây dựng đô thị Cửa khẩu Khẹo Thường Xuân Thanh Hóa 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/08/2016", "sign_number": "2957/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/08/2016", "sign_number": "2957/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/08/2016", "sign_number": "2957/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/08/2016", "sign_number": "2957/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "08/08/2016", "sign_number": "2957/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 2957/QĐ-UBND quy hoạch chung xây dựng đô thị Cửa khẩu Khẹo Thường Xuân Thanh Hóa 2016

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Cửa khẩu Khẹo, huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, với nội dung chính sau:
...
5. Vị trí, quy mô các khu chức năng chính:
5.1. Khu trung tâm hành chính - chính trị, cơ quan văn phòng
- Hình thành khu trung tâm mới gồm: Trụ sở Đảng ủy HĐND, UBND đô thị, các cơ quan đoàn thể... Với phương châm đầu tư xây dựng hợp khối liên cơ quan để tiết kiệm đất và tạo được sự bề thế về không gian kiến trúc. Vị trí các công trình được xác định về phía Bắc trục đường trung tâm. Trên cơ sở cải tạo khu đất từ Đài tưởng niệm đến khu công sở hiện nay.
Ngoài ra dự kiến khu văn phòng, các cơ quan ngành chức năng: Thuế vụ, Hải quan, công an, quốc phòng tại thôn Khẹo gắn với khu trung tâm kinh tế thương mại cửa khẩu.
Diện tích khu đất khoảng 3.13 ha; gồm các lô có ký hiệu: HC01, HC02.
5.2. Trung tâm thương mại - dịch vụ:
- Xây dựng khu trung tâm thương mại, dịch vụ tại khu vực thôn Khẹo. Bố trí các công trình dịch vụ thương mại như: Các Siêu thị, khách sạn, văn phòng cho thuê, nhà hàng, nhà nghỉ, cửa hàng, cửa hiệu, chợ biên giới, kho tàng, xăng dầu, bến bãi vv... Diện tích khu đất khoảng 12,05 ha; gồm các lô có ký hiệu: TM01, TM02, TM03, TM04, TM05, TM06.
5.3. Trung tâm văn hóa thể thao:
- Tại trung tâm đô thị, xây dựng nhà văn hóa thể thao đa năng được bố trí giáp khu hành chính chính trị. Tạo thành quần thể kiến trúc tập trung, tạo được điểm nhấn trong không gian đô thị, đáp ứng nhu cầu tập luyện, thi đấu thể thao đồng thời là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, chính trị đối nội và đối ngoại.
- Xây dựng sân vận động gắn với khu giáo dục, văn phòng công sở hiện tại phục vụ địa bàn khu vực.
- Tại khu kinh tế cửa khẩu xây dựng cụm văn hóa thể thao gồm nhà văn hóa đa năng, sân tennis,... phục vụ cho khu vực.
- Diện tích khoảng 4,59 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: VHTT01, VHTT02, VHTT03.
5.4. Trung tâm giáo dục:
- Hình thành các cơ sở giáo dục từ mầm non đến phổ thông cơ sở.
- Giữ nguyên trường tiểu học. THCS hiện có tại vị trí cũ, chuyên trường mầm non tại thôn Cạn vào vị trí mới trên đất của khu công sở xã hiện nay. Trên cơ sở cân đối diện tích đáp ứng cho yêu cầu mở rộng các cơ sở này với phương châm xây dựng thành trường chuẩn Quốc gia.
Diện tích khu đất 2.62 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: GD01, GD02.
- Hình thành các trung tâm khu ở phục vụ địa bàn dân cư: (6 khu), mỗi khu ở có quy mô dân số khoảng từ 500 - 1000 dân. Được đầu tư xây dựng gồm: Hệ thống trường mầm non, nhà văn hóa, sân thể thao, các công trình dịch vụ, bãi đỗ xe...vv. Vị trí được xác định ở trung tâm của từng khu ở.
Diện tích chiếm đất 5.38 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: KO01 ÷ KO06.
5.5. Trung tâm y tế:
- Xây dựng trung tâm y tế, phòng khám đa khoa khu vực phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho nhân dân Đô thị và dân cư vùng biên, trên cơ sở cải tạo và nâng cấp cơ sở phân viện Bát Mọt phục vụ khám chữa bệnh cho dân cư đô thị.
- Diện tích khu đất 0.91 ha; vị trí khu đất có ký hiệu: YT01.
5.6. Nhà ở và dân cư:
- Trên cơ sở dân cư hiện trạng kiểu nhà vườn: Bố cục, sắp xếp chỉnh trang lại với phương châm nâng cấp cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhằm nâng cao dần chất lượng sống cho các khu dân cư này, đáp ứng với yêu cầu phát triển của đô thị.
Diện tích chiếm đất 55 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: HTCT01 ÷ HTCT31.
- Hình thành các khu dân cư mới đáp ứng cho yêu cầu phát triển của Đô thị với mô hình nhà vườn (nhà sàn), nhà liền kề, nhằm tăng chiều dày cho đô thị đồng thời tạo cho đô thị có không gian hợp lý, môi trường trong lành, bền vững. Các khu dân cư mới được bố trí một lớp nhà bám theo các trục giao thông và tựa lưng vào núi (trên diện tích đất đồi núi trọc và đất sản xuất lâm nghiệp).
- Xây dựng các trục phố thương mại dọc trục đường chính và các phố thương mại ở khu vực chợ và đặc biệt trục QL47.
Diện tích chiếm đất 19.31 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: PT01 ÷ PT11
5.7. Đất công trình đầu mối:
- Đất nghĩa địa: Được bố trí theo quy hoạch NTM về phía Nam Đô thị thuộc thôn chiềng và thôn Khẹo. Việc đầu tư công trình này, phải được lập dự án đầu tư xây dựng, với việc đầu tư tường rào phân khu chức năng (hung táng, cát táng), trồng cây xanh vườn hoa, đường đi…vv. Tạo ra một khu công viên văn hóa tâm linh đẹp, trang trọng.
- Diện tích khu nghĩa địa 2.50 ha; lô đất có ký hiệu: NĐ01.
- Khu xử lý rác thải đưa ra ngoài đô thị (theo quy hoạch tổng thể chất thải rắn toàn tỉnh), Vị trí khu xử lý rác thải được bố trí cách trung tâm đô thị 5Km về phía Bắc và 1 khu cho khu vực cửa khẩu, trong đô thị chỉ bố trí các điểm tập trung rác tạm trước khi chuyển tới khu xử lý rác thải tập trung.
5.8. Khu vực cấm xây dựng: Bao gồm các khu đất do Quốc phòng quản lý nhằm đảm bảo an ninh biên giới theo quy định.
5.9. Đất dự phòng phát triển:
- Đất dự phòng phát triển chủ yếu trên đất lâm nghiệp hiện có. Nhằm đáp ứng cho yêu cầu phát triển của đô thị trong tương lai.
- Trong khi chờ đầu tư xây dựng, đất dự phòng phát triển này cần được quản lý, giữ nguyên trạng, nhằm đáp ứng cho đầu tư sau này, tránh lãng phí, tốn kém do phải di chuyển đền bù.

Content:
Vị trí, quy mô các khu chức năng chính:
5.1. Khu trung tâm hành chính - chính trị, cơ quan văn phòng
- Hình thành khu trung tâm mới gồm: Trụ sở Đảng ủy HĐND, UBND đô thị, các cơ quan đoàn thể... Với phương châm đầu tư xây dựng hợp khối liên cơ quan để tiết kiệm đất và tạo được sự bề thế về không gian kiến trúc. Vị trí các công trình được xác định về phía Bắc trục đường trung tâm. Trên cơ sở cải tạo khu đất từ Đài tưởng niệm đến khu công sở hiện nay.
Ngoài ra dự kiến khu văn phòng, các cơ quan ngành chức năng: Thuế vụ, Hải quan, công an, quốc phòng tại thôn Khẹo gắn với khu trung tâm kinh tế thương mại cửa khẩu.
Diện tích khu đất khoảng 3.13 ha; gồm các lô có ký hiệu: HC01, HC02.
5.2. Trung tâm thương mại - dịch vụ:
- Xây dựng khu trung tâm thương mại, dịch vụ tại khu vực thôn Khẹo. Bố trí các công trình dịch vụ thương mại như: Các Siêu thị, khách sạn, văn phòng cho thuê, nhà hàng, nhà nghỉ, cửa hàng, cửa hiệu, chợ biên giới, kho tàng, xăng dầu, bến bãi vv... Diện tích khu đất khoảng 12,05 ha; gồm các lô có ký hiệu: TM01, TM02, TM03, TM04, TM05, TM06.
5.3. Trung tâm văn hóa thể thao:
- Tại trung tâm đô thị, xây dựng nhà văn hóa thể thao đa năng được bố trí giáp khu hành chính chính trị. Tạo thành quần thể kiến trúc tập trung, tạo được điểm nhấn trong không gian đô thị, đáp ứng nhu cầu tập luyện, thi đấu thể thao đồng thời là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, chính trị đối nội và đối ngoại.
- Xây dựng sân vận động gắn với khu giáo dục, văn phòng công sở hiện tại phục vụ địa bàn khu vực.
- Tại khu kinh tế cửa khẩu xây dựng cụm văn hóa thể thao gồm nhà văn hóa đa năng, sân tennis,... phục vụ cho khu vực.
- Diện tích khoảng 4,59 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: VHTT01, VHTT02, VHTT03.
5.4. Trung tâm giáo dục:
- Hình thành các cơ sở giáo dục từ mầm non đến phổ thông cơ sở.
- Giữ nguyên trường tiểu học. THCS hiện có tại vị trí cũ, chuyên trường mầm non tại thôn Cạn vào vị trí mới trên đất của khu công sở xã hiện nay. Trên cơ sở cân đối diện tích đáp ứng cho yêu cầu mở rộng các cơ sở này với phương châm xây dựng thành trường chuẩn Quốc gia.
Diện tích khu đất 2.62 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: GD01, GD02.
- Hình thành các trung tâm khu ở phục vụ địa bàn dân cư: (6 khu), mỗi khu ở có quy mô dân số khoảng từ 500 - 1000 dân. Được đầu tư xây dựng gồm: Hệ thống trường mầm non, nhà văn hóa, sân thể thao, các công trình dịch vụ, bãi đỗ xe...vv. Vị trí được xác định ở trung tâm của từng khu ở.
Diện tích chiếm đất 5.38 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: KO01 ÷ KO06.
5.Trung tâm y tế:
- Xây dựng trung tâm y tế, phòng khám đa khoa khu vực phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho nhân dân Đô thị và dân cư vùng biên, trên cơ sở cải tạo và nâng cấp cơ sở phân viện Bát Mọt phục vụ khám chữa bệnh cho dân cư đô thị.
- Diện tích khu đất 0.91 ha; vị trí khu đất có ký hiệu: YT01.
5.6. Nhà ở và dân cư:
- Trên cơ sở dân cư hiện trạng kiểu nhà vườn: Bố cục, sắp xếp chỉnh trang lại với phương châm nâng cấp cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhằm nâng cao dần chất lượng sống cho các khu dân cư này, đáp ứng với yêu cầu phát triển của đô thị.
Diện tích chiếm đất 55 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: HTCT01 ÷ HTCT31.
- Hình thành các khu dân cư mới đáp ứng cho yêu cầu phát triển của Đô thị với mô hình nhà vườn (nhà sàn), nhà liền kề, nhằm tăng chiều dày cho đô thị đồng thời tạo cho đô thị có không gian hợp lý, môi trường trong lành, bền vững. Các khu dân cư mới được bố trí một lớp nhà bám theo các trục giao thông và tựa lưng vào núi (trên diện tích đất đồi núi trọc và đất sản xuất lâm nghiệp).
- Xây dựng các trục phố thương mại dọc trục đường chính và các phố thương mại ở khu vực chợ và đặc biệt trục QL47.
Diện tích chiếm đất 19.31 ha; gồm các lô đất có ký hiệu: PT01 ÷ PT11
5.7. Đất công trình đầu mối:
- Đất nghĩa địa: Được bố trí theo quy hoạch NTM về phía Nam Đô thị thuộc thôn chiềng và thôn Khẹo. Việc đầu tư công trình này, phải được lập dự án đầu tư xây dựng, với việc đầu tư tường rào phân khu chức năng (hung táng, cát táng), trồng cây xanh vườn hoa, đường đi…vv. Tạo ra một khu công viên văn hóa tâm linh đẹp, trang trọng.
- Diện tích khu nghĩa địa 2.50 ha; lô đất có ký hiệu: NĐ01.
- Khu xử lý rác thải đưa ra ngoài đô thị (theo quy hoạch tổng thể chất thải rắn toàn tỉnh), Vị trí khu xử lý rác thải được bố trí cách trung tâm đô thị 5Km về phía Bắc và 1 khu cho khu vực cửa khẩu, trong đô thị chỉ bố trí các điểm tập trung rác tạm trước khi chuyển tới khu xử lý rác thải tập trung.
5.8. Khu vực cấm xây dựng: Bao gồm các khu đất do Quốc phòng quản lý nhằm đảm bảo an ninh biên giới theo quy định.
5.9. Đất dự phòng phát triển:
- Đất dự phòng phát triển chủ yếu trên đất lâm nghiệp hiện có. Nhằm đáp ứng cho yêu cầu phát triển của đô thị trong tương lai.
- Trong khi chờ đầu tư xây dựng, đất dự phòng phát triển này cần được quản lý, giữ nguyên trạng, nhằm đáp ứng cho đầu tư sau này, tránh lãng phí, tốn kém do phải di chuyển đền bù.