Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3936/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Bình Khánh nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/09/2008", "sign_number": "3936/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/09/2008", "sign_number": "3936/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/09/2008", "sign_number": "3936/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/09/2008", "sign_number": "3936/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "12/09/2008", "sign_number": "3936/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 3936/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Bình Khánh nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Bình Khánh với các nội dung chủ yếu sau:
...
4. Các yêu cầu về quy hoạch đô thị:
- Về chức năng sử dụng đất: bố trí các khu đất chức năng hỗn hợp (nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ), công trình công cộng tập trung đông người dọc theo Đại lộ Đông - Tây, trục đường nối Đại lộ Đông - Tây và Lương Định Của. Các khu thuần ở và công viên cây xanh bố trí bên trong.
- Về quy hoạch giao thông: phát triển lưới ô phố và mạng giao thông từ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt có điều chỉnh một số điểm cho phù hợp với tình hình thực tế. Yêu cầu thiết kế đầy đủ các tuyến đường bên trong dự án và kết nối đồng bộ với các tuyến đường bên ngoài dự án.
- Về tổ chức không gian, bố trí các khối nhà: bố trí các khu nhà ở cao tầng thưa thoáng với hướng nhìn ra trục đường giao thông và sông, rạch, công viên. Đảm bảo các căn hộ đều có hướng nhìn tốt ra cảnh quan thiên nhiên, cảnh quan đô thị, đón hướng gió mát.
- Về giải pháp thiết kế tổng thể:
+ Phù hợp với tình hình thực tế và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
+ Khai thác hiệu quả nhất các thế mạnh của khu đất quy hoạch, đảm bảo phù hợp xu hướng phát triển kinh tế - xã hội.
+ Khu đất quy hoạch phải đảm bảo được gắn kết đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc với toàn thể Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu vực xung quanh.
+ Chủ yếu là phát triển khu dân cư theo chiều cao, tăng diện tích sàn sử dụng nhằm tăng mật độ cư trú tại khu vực so với hiện trạng, giữ nguyên những tiêu chí chung về các trục cảnh quan, môi trường sống, hạ tầng xã hội, vệ sinh môi trường theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt.
+ Tổ chức tốt mỗi khu nhà ở có đầy đủ các chức năng ở tiện nghi phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân.
+ Phải đảm bảo các khoảng lùi, các vạt tầm nhìn, các tiêu chí về cây xanh và các góc nhìn để tạo cảnh quan đẹp. Theo đó cũng xác định các hướng nối kết không gian với các khu vực kế cận, tăng tính khả thi của đồ án.

Content:
Các yêu cầu về quy hoạch đô thị:
- Về chức năng sử dụng đất: bố trí các khu đất chức năng hỗn hợp (nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ), công trình công cộng tập trung đông người dọc theo Đại lộ Đông - Tây, trục đường nối Đại lộ Đông - Tây và Lương Định Của. Các khu thuần ở và công viên cây xanh bố trí bên trong.
- Về quy hoạch giao thông: phát triển lưới ô phố và mạng giao thông từ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt có điều chỉnh một số điểm cho phù hợp với tình hình thực tế. Yêu cầu thiết kế đầy đủ các tuyến đường bên trong dự án và kết nối đồng bộ với các tuyến đường bên ngoài dự án.
- Về tổ chức không gian, bố trí các khối nhà: bố trí các khu nhà ở cao tầng thưa thoáng với hướng nhìn ra trục đường giao thông và sông, rạch, công viên. Đảm bảo các căn hộ đều có hướng nhìn tốt ra cảnh quan thiên nhiên, cảnh quan đô thị, đón hướng gió mát.
- Về giải pháp thiết kế tổng thể:
+ Phù hợp với tình hình thực tế và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
+ Khai thác hiệu quả nhất các thế mạnh của khu đất quy hoạch, đảm bảo phù hợp xu hướng phát triển kinh tế - xã hội.
+ Khu đất quy hoạch phải đảm bảo được gắn kết đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc với toàn thể Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu vực xung quanh.
+ Chủ yếu là phát triển khu dân cư theo chiều cao, tăng diện tích sàn sử dụng nhằm tăng mật độ cư trú tại khu vực so với hiện trạng, giữ nguyên những tiêu chí chung về các trục cảnh quan, môi trường sống, hạ tầng xã hội, vệ sinh môi trường theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt.
+ Tổ chức tốt mỗi khu nhà ở có đầy đủ các chức năng ở tiện nghi phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của người dân.
+ Phải đảm bảo các khoảng lùi, các vạt tầm nhìn, các tiêu chí về cây xanh và các góc nhìn để tạo cảnh quan đẹp. Theo đó cũng xác định các hướng nối kết không gian với các khu vực kế cận, tăng tính khả thi của đồ án.