Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 621/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu Công nghệ cao Hoà Lạc

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 621/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu Công nghệ cao Hoà Lạc

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu Công nghệ cao Hoà Lạc với những nội dung chính như sau:
...
5. Quy hoạch phát triển không gian:
a) Bố cục không gian
Các khu chức năng nêu trên được bố trí, tổ chức không gian như sau:
- Khu Phần mềm có diện tích 76 ha, bố trí tại khu bán đảo, xung quanh có hồ Tân Xã bao bọc; tại đây bố trí các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phần mềm;
- Khu Nghiên cứu và triển khai (R&D) có quy mô 229 ha, nằm phía trên Khu Công nghiệp công nghệ cao và bao quanh Khu Phần mềm, là nơi tập trung các ngành nghiên cứu, triển khai, ứng dụng công nghệ cao, đồng thời là nơi đào tạo các chuyên gia phục vụ các ngành công nghệ cao;
- Khu Công nghiệp công nghệ cao có quy mô 549,5 ha, bố trí tại phía Nam Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, hai bên đường Láng - Hoà Lạc, là nơi tập trung các nhà máy sản xuất các sản phẩm công nghệ cao. Trong Khu Công nghiệp công nghệ cao có hệ thống kho ngoại quan phục vụ cho hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu hàng hoá;
- Khu Giáo dục và đào tạo có quy mô 108 ha, bố trí tại phía Bắc Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, cạnh đường quốc lộ 21, tại đây phát triển các trường đại học, các trung tâm giáo dục, đào tạo và dạy nghề, là nơi cung cấp đội ngũ nhân lực có tay nghề cao;
- Khu Trung tâm có diện tích 50 ha, nằm cạnh Khu Phần mềm, tại đây bố trí các công trình dịch vụ công cộng như: các toà nhà hành chính văn phòng làm việc, trung tâm hội nghị, trung tâm thông tin, bảo tàng, bưu điện, khách sạn, nhà hàng…,
- Khu Dịch vụ tổng hợp có diện tích 87,5 ha, là khu dịch vụ đa chức năng, bao gồm: thương mại, kinh doanh, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, y tế, dân sinh... phục vụ đầy đủ các yêu cầu trong và ngoài Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Khu Nhà ở kết hợp văn phòng có diện tích 42 ha, nằm tại khu vực giao nhau giữa đường Láng - Hoà Lạc và quốc lộ 21, bố trí tại phía Nam Khu Công nghệ cao;
- Khu Chung cư có diện tích 26 ha, nằm cạnh đường quốc lộ 21, bố trí các nhà chung cư cao tầng, nhà biệt thự và nhà liền kề;
- Khu Tiện ích có quy mô 110 ha, bố trí tại phía Bắc Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, cạnh Khu Giáo dục và đào tạo, là nơi cung cấp các dịch vụ tiện ích như sân gôn và các khu biệt thự cao cấp;
- Khu Giải trí và thể dục thể thao có diện tích 33,5 ha, bố trí các trung tâm thể dục thể thao, các rạp chiếu phim, nhà hàng, các khu vui chơi giải trí;
- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có diện tích 115,5 ha, bố trí các đường giao thông trong Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, các trục giao thông liên kết giữa Khu Công nghệ cao Hoà Lạc với các trục giao thông đối ngoại;
- Đất hồ và vùng đệm có diện tích 117 ha, bố trí các vùng cảnh quan, đặc biệt là cảnh quan quanh hồ Tân Xã, bảo tồn và tôn trọng các yếu tố tự nhiên vốn có;
- Đất cây xanh có diện tích 42 ha, bao gồm các dải cây xanh cách ly với đường Láng - Hoà Lạc, quốc lộ 21 và các tuyến đường trong Khu Công nghệ cao.
b) Thiết kế cảnh quan kiến trúc
- Toàn Khu Công nghệ cao Hòa Lạc có một trục không gian chính (cổng chính) hướng Bắc - Nam từ đường Láng - Hoà Lạc và 2 trục phụ hướng Đông - Tây (cổng phụ trên đường quốc lộ 21);
- Ngoài ra, có các trục đường nhánh song song với 2 trục chính nêu trên, các trục đường này nối Khu Trung tâm đến các khu chức năng khác, giao cắt với các tuyến đường gom hoặc đường chạy bao quanh Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Tại Khu Trung tâm, công trình kiến trúc được thiết kế hiện đại phù hợp với địa hình tự nhiên. Tại khu vực này có thể thiết kế các công trình điểm nhấn (cao tầng) cho toàn Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Trong từng khu chức năng: Khu Nghiên cứu và triển khai, Khu Giáo dục và đào tạo, Khu dịch vụ tổng hợp, Khu Phần mềm, Khu Chung cư nghiên cứu xây dựng các công trình điển nhấn, nhưng chiều cao tầng tối đa không được vượt quá chiều cao tầng tối đa của Khu Trung tâm.

Content:
Quy hoạch phát triển không gian:
a) Bố cục không gian
Các khu chức năng nêu trên được bố trí, tổ chức không gian như sau:
- Khu Phần mềm có diện tích 76 ha, bố trí tại khu bán đảo, xung quanh có hồ Tân Xã bao bọc; tại đây bố trí các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phần mềm;
- Khu Nghiên cứu và triển khai (R&D) có quy mô 229 ha, nằm phía trên Khu Công nghiệp công nghệ cao và bao quanh Khu Phần mềm, là nơi tập trung các ngành nghiên cứu, triển khai, ứng dụng công nghệ cao, đồng thời là nơi đào tạo các chuyên gia phục vụ các ngành công nghệ cao;
- Khu Công nghiệp công nghệ cao có quy mô 549,5 ha, bố trí tại phía Nam Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, hai bên đường Láng - Hoà Lạc, là nơi tập trung các nhà máy sản xuất các sản phẩm công nghệ cao. Trong Khu Công nghiệp công nghệ cao có hệ thống kho ngoại quan phục vụ cho hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu hàng hoá;
- Khu Giáo dục và đào tạo có quy mô 108 ha, bố trí tại phía Bắc Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, cạnh đường quốc lộ 21, tại đây phát triển các trường đại học, các trung tâm giáo dục, đào tạo và dạy nghề, là nơi cung cấp đội ngũ nhân lực có tay nghề cao;
- Khu Trung tâm có diện tích 50 ha, nằm cạnh Khu Phần mềm, tại đây bố trí các công trình dịch vụ công cộng như: các toà nhà hành chính văn phòng làm việc, trung tâm hội nghị, trung tâm thông tin, bảo tàng, bưu điện, khách sạn, nhà hàng…,
- Khu Dịch vụ tổng hợp có diện tích 87,5 ha, là khu dịch vụ đa chức năng, bao gồm: thương mại, kinh doanh, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, y tế, dân sinh... phục vụ đầy đủ các yêu cầu trong và ngoài Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Khu Nhà ở kết hợp văn phòng có diện tích 42 ha, nằm tại khu vực giao nhau giữa đường Láng - Hoà Lạc và quốc lộ 21, bố trí tại phía Nam Khu Công nghệ cao;
- Khu Chung cư có diện tích 26 ha, nằm cạnh đường quốc lộ 21, bố trí các nhà chung cư cao tầng, nhà biệt thự và nhà liền kề;
- Khu Tiện ích có quy mô 110 ha, bố trí tại phía Bắc Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, cạnh Khu Giáo dục và đào tạo, là nơi cung cấp các dịch vụ tiện ích như sân gôn và các khu biệt thự cao cấp;
- Khu Giải trí và thể dục thể thao có diện tích 33,5 ha, bố trí các trung tâm thể dục thể thao, các rạp chiếu phim, nhà hàng, các khu vui chơi giải trí;
- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có diện tích 115,5 ha, bố trí các đường giao thông trong Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, các trục giao thông liên kết giữa Khu Công nghệ cao Hoà Lạc với các trục giao thông đối ngoại;
- Đất hồ và vùng đệm có diện tích 117 ha, bố trí các vùng cảnh quan, đặc biệt là cảnh quan quanh hồ Tân Xã, bảo tồn và tôn trọng các yếu tố tự nhiên vốn có;
- Đất cây xanh có diện tích 42 ha, bao gồm các dải cây xanh cách ly với đường Láng - Hoà Lạc, quốc lộ 21 và các tuyến đường trong Khu Công nghệ cao.
b) Thiết kế cảnh quan kiến trúc
- Toàn Khu Công nghệ cao Hòa Lạc có một trục không gian chính (cổng chính) hướng Bắc - Nam từ đường Láng - Hoà Lạc và 2 trục phụ hướng Đông - Tây (cổng phụ trên đường quốc lộ 21);
- Ngoài ra, có các trục đường nhánh song song với 2 trục chính nêu trên, các trục đường này nối Khu Trung tâm đến các khu chức năng khác, giao cắt với các tuyến đường gom hoặc đường chạy bao quanh Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Tại Khu Trung tâm, công trình kiến trúc được thiết kế hiện đại phù hợp với địa hình tự nhiên. Tại khu vực này có thể thiết kế các công trình điểm nhấn (cao tầng) cho toàn Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Trong từng khu chức năng: Khu Nghiên cứu và triển khai, Khu Giáo dục và đào tạo, Khu dịch vụ tổng hợp, Khu Phần mềm, Khu Chung cư nghiên cứu xây dựng các công trình điển nhấn, nhưng chiều cao tầng tối đa không được vượt quá chiều cao tầng tối đa của Khu Trung tâm.