Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1766/QĐ-UBND 2018 phê duyệt chương trình phát triển đô thị Lào Cai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/06/2018", "sign_number": "1766/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/06/2018", "sign_number": "1766/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/06/2018", "sign_number": "1766/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/06/2018", "sign_number": "1766/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "18/06/2018", "sign_number": "1766/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Dương", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1766/QĐ-UBND 2018 phê duyệt chương trình phát triển đô thị Lào Cai

Điều 1. Phê duyệt Chương trình trình phát triển đô thị thành phố Lào Cai, giai đoạn 2017 - 2025, định hướng đến năm 2030, như sau:
...
4. Định hướng các khu vực phát triển đô thị trên địa bàn
a) Định hướng khu vực phát triển khu H1: Khu kinh tế cửa khẩu - vùng phụ cận - du lịch tâm linh (trung tâm lịch sử).
- Vị trí - Quy mô: Khu 1 có ranh giới bao gồm phường Duyên Hải, phường Cốc Lếu, phường Lào Cai mới (phường Lào Cai + phường Phố Mới) và phường Kim Tân.
- Tính chất, chức năng: Là khu vực đô thị cũ của thành phố Lào Cai gắn với kinh tế cửa khẩu, nơi tập trung các di tích lịch sử, di tích văn hóa có tiềm năng khai thác du lịch. Với chức năng như một trung tâm lịch sử của thành phố và là khu vực ưu tiên phát triển kinh tế cửa khẩu, phát triển quần thể du lịch tâm linh, tín ngưỡng.
- Định hướng tổng quan:
+ Gìn giữ và bảo tồn các nét truyền thống trong kiến trúc, không gian khu phố cũ. Đồng thời phát huy, bổ sung hoàn thiện thêm về hệ thống dịch vụ để nâng cao chất lượng đời sống của người dân trong khu vực.
+ Đẩy mạnh, tập trung phát triển thương mại dịch vụ, kinh tế vùng biên với cơ sở có sẵn. Hình thành đô thị cao cấp, hiện đại với mật độ xây dựng cao, đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, hiện đại hóa của toàn thành phố.
+ Với những di tích lịch sử, văn hóa như khu quần thể Đền Thượng, Đền Mẫu; các đền chùa như: Đền Cấm, Đền Quan, Chùa Tân Bảo sẽ hình thành cụm du lịch tâm linh trong khu vực, kết hợp cùng với các loại hình du lịch khác trong thành phố sẽ giúp khai thác được triệt để tài nguyên du lịch mà thành phố còn hạn chế.
b) Định hướng khu vực phát triển khu H2: Khu trung tâm Hành chính - chính trị phức hợp
- Vị trí - Quy mô: Phân khu 2 có ranh giới bao gồm một phần phường Bắc Cường, một phần phường Nam Cường, phường Bắc Lệnh, phường Pom Hán, phường Bình Minh và một phần xã Cam Đường.
- Tính chất, chức năng: Là trung tâm hành chính - chính trị tổng hợp của Thành phố cũng như của tỉnh Lào Cai. Là nơi tập trung các sở ban ngành, các cơ quan hành chính quan trọng của tỉnh.
Bên cạnh đó là khu vực tập trung chuỗi đô thị hiện đại bên sông và dọc hai bên trục đường Trần Hưng Đạo.
- Định hướng tổng quan:
+ Xây dựng hoàn chỉnh các tuyến giao thông nội thị, kết hợp các công trình dịch vụ thương mại tạo thành không gian gắn kết giữa khu kinh tế cửa khẩu và khu trung tâm hành chính, chính trị.
+ Loại bỏ tuyến đường sắt chuyên dụng gây ô nhiễm tiếng ồn và chia cắt đô thị hiện tại.
+ Hướng đến trung tâm cấp vùng của vùng trung du miền núi phía Bắc. Xây dựng hoàn thiện các công trình thương mại và trung tâm văn hóa thể thao, y tế giáo dục với kiến trúc hiện đại có quy mô lớn đáp ứng nhu cầu của vùng.
+ Phát triển các khu dân cư mới đồng bộ, hiện đại về kiến trúc công trình cũng như hạ tầng kỹ thuật, thân thiện với môi trường.
+ Tạo dựng hệ thống công viên, cây xanh với quy mô và không gian rộng lớn, thiết kế đẹp tạo điểm nhấn đô thị.
+ Tập trung vào các công trình hạ tầng xã hội, nâng cấp, mở rộng để đảm bảo nhu cầu của đô thị. Các công trình này phải được kết nối, tập trung hình thành một quần thể lớn, không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nội thị mà còn là toàn đô thị và vùng ngoài đô thị.
+ Thiết lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ trên trục đường Trần Hưng Đạo. Ưu tiên phát triển hình thức thương mại dịch vụ hỗn hợp. Không gian hướng đến là khu vực với mật độ xây dựng tương đối lớn, các công trình được thiết kế với lối kiến trúc hiện đại, tầng cao công trình dao động từ 1-5 tầng, thấp dần về phía ven sông Hồng. Tuy nhiên với tính chất và đặc điểm chung của toàn thành phố vẫn cần chú trọng đến các vùng đệm xanh, tận dụng các yếu tố địa hình tự nhiên để hình thành các công viên cây xanh lớn trong lòng khu vực
+ Các cơ quan hành chính chính trị bố trí dọc trục đường Trần Hưng Đạo, với hình thức kiến trúc đồ sộ gắn liền với cảnh quan thiên nhiên và địa thế đồi cao cũng là một trong những điểm nhấn cảnh quan đặc sắc. Đối với khu vực tập trung các cơ quan ban ngành thì mật độ xây dựng thưa hơn, tầng cao công trình lớn hơn.
c) Định hướng khu vực phát triển khu H3: Đô thị sinh thái
- Vị trí - quy mô: Phân khu 3 có ranh giới bao gồm: phường Xuân Tăng, 1 phần xã Cam Đường và 1 phần Xã Thống Nhất. Quy mô: Khoảng 2800 ha
- Tính chất, chức năng: Khu đô thị sinh thái mới mang đặc trưng của vùng trung du miền núi phía Bắc; Là khu vực tập trung các tiểu khu đô thị với hình thức ở gắn liền với cảnh quan thiên nhiên và xây dựng thích ứng với điều kiện địa hình đặc thù của khu vực nghiên cứu.
- Định hướng tổng quan:
+ Nằm phía bờ tả Sông Hồng, tập trung hình thành các cụm đô thị sinh thái xen kẽ gắn liền với cảnh quan thiên nhiên. Không gian kiến trúc cảnh quan rộng rãi, các công trình xây dựng thấp tầng chỉ từ 1-4 tầng đối với các khu xây dựng nhà ở, mật độ xây dựng thấp.
+ Chuyển đổi chức năng của Đại học Fansipan cũ thành khu vui chơi giải trí, kết nối với các cụm dịch vụ trong khu vực. Đây cũng sẽ trở thành một trong những điểm nhấn của thành phố, cũng như một điểm đến với hình thức du lịch khác của thành phố.
+ Là khu đô thị được hình thành với mục đích thu hút sự phát triển về phía Nam thành phố, giúp thành phố phát triển đồng đều hơn, dàn trải hơn (đặc biệt là khu vực mở rộng địa giới hành chính mới nghiên cứu - 18 thôn của xã Gia Phú).
+ Hình thành trung tâm tiếp vận logistic, chợ đầu mối phía nam với quy mô 35ha là khu vực đầu mối, tập kết hàng hóa, khai thác thương mại trên hành lang kinh tế Hà Nội - Lào Cai thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
+ Phát triển nông nghiệp công nghệ cao nhằm khai thác quỹ đất còn lại và đảm bảo mật độ xanh của đô thị, đáp ứng nhu cầu thực phẩm sạch cho toàn thành phố.
d) Định hướng khu vực phát triển khu H4: Khu du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp công nghệ cao
- Vị trí: Nằm trong khu vực thuộc địa giới hành chính của các xã Tả Phời - Hợp Thành - Cốc San. Vị trí khu vực này đã được nghiên cứu và đánh giá là khu vực có nhiều cảnh quan thiên đẹp và không khí trong lành mát mẻ thích hợp phát triển du lịch.
- Tính chất chức năng: Là khu du lịch sinh thái trải nghiệm kết hợp với nhiều hình thức như trải nghiệm văn hóa, trải nghiệm thực tế. Hình thành các khu vực nuôi trồng nông sản công nghệ cao, là nguồn cung cấp thực phẩm sạch cho thành phố và các vùng phụ cận.
- Định hướng tổng quan:
+ Xây dựng khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng Tả Phời với mục tiêu trở thành một Sa Pa thứ hai của Lào Cai, khai thác các thế mạnh về cảnh quan đồi núi, ruộng bậc thang, văn hóa các dân tộc, làng bản. Giúp thành phố Lào Cai hình thành thêm một hình thức du lịch trong hệ thống các điểm du lịch khác nhau của thành phố.
+ Hình thành trục giao thông kết nối đi Sa Pa - Thanh Phú với mục tiêu kết nối các tuyến du lịch tạo nên tam giác du lịch Sa Pa - Tả Phời - Thanh Phú.
+ Tại xã Hợp Thành, thiết lập khu nông nghiệp sạch công nghệ cao. Tận dụng tiềm năng về đất, cũng như tiềm năng phát triển nông nghiệp tại khu vực này, đẩy mạnh ngành nông nghiệp tại đây lên một bước mới, bằng hình thức tiếp cận nông nghiệp sạch, hệ thống trang trại thông minh. Kết hợp thêm hình thức du lịch trải nghiệm thực tế, các homestay nghỉ dưỡng cho khách du lịch, khách có thể vừa nghỉ dưỡng vừa trải nghiệm công việc thực tế của nhà nông - đây cũng là một trong những hình thức du lịch dần phổ biến trong thời gian gần đây.
+ Các điểm dân cư nông thôn xã được định hướng phát triển dọc các tuyến giao thông chính, đặc biệt là tuyến giao thông vành đai, với hình thức tuyến điểm tập trung, không rải rác và manh mún như hiện trạng.
+ Với tính chất và chức năng chính như trên, tại khu vực này định hướng không gian cảnh quan chủ yếu hướng tới việc bảo tồn tự nhiên, tầng cao xây dựng thấp, mật độ xây dựng thấp, chú trọng đến việc cảnh quan sinh thái tự nhiên, tập trung nhiều vào yếu tố du lịch.
e) Định hướng khu vực phát triển khu H5: Đô thị - Du lịch sinh thái gắn với nông nghiệp công nghệ cao.
- Vị trí: Thuộc ranh giới hành chính xã Đồng Tuyển - Cốc San.
- Tính chất, chức năng: Là khu đô thị sinh thái mới gắn với phát triển du lịch và nông nghiệp công nghệ cao
- Định hướng tổng quan:
+ Hình thành tuyến quốc lộ 4D mới đi Sa Pa, kết nối Sa Pa với thành phố Lào Cai trong tương lai nói chung cũng như kết nối về du lịch nói riêng.
+ Hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng Cốc San, là điểm đến cuối tuần của thành phố trong tương lai. Với hình thức chính là tận dụng yếu tố nông nghiệp sạch công nghệ cao tại khu vực, tương tự như với Hợp Thành, nhưng Cốc San đa dạng hơn với các hình thức thăm thú khác nhau như hệ thống nông trại, lâm viên, vườn thú... Bằng hệ thống giao thông thuận lợi, Cốc San sẽ thu hút không chỉ khách du lịch trong thành phố mà còn cả các khu vực lân cận.
+ Dành quỹ đất phát triển công nghiệp sạch tại Đồng Tuyển nhằm cân bằng sự phát triển ở hai bên tuyến Đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
+ Với tính chất và chức năng như trên, phân khu H5 hướng đến phát triển không gian xanh tự nhiên, hướng đến việc bảo tồn và gìn giữ hệ sinh thái. Các công trình trong khu vực xây dựng với tầng cao trung bình, mật độ xây dựng thấp.
f) Định hướng khu vực phát triển khu H6: Công nghiệp xanh - dự trữ phát triển
- Vị trí - quy mô: Phân khu 6 có ranh giới bao gồm: Một phần phường Bắc Cường, một phần phường Nam Cường, một phần xã Cam Đường, một phần xã Tả Phời và một phần xã Hợp Thành.
- Tính chất, chức năng: Hình thành khu công nghiệp hoạt động tập trung theo mô hình công nghệ cao, xanh, sạch thân thiện với môi trường.
- Định hướng tổng quan
+ Khai thác quỹ đất nông nghiệp hiện có để đầu tư mô hình nông nghiệp chất lượng cao đáp ứng nhu cầu tiêu thụ thực phẩm sạch của thành phố và khu vực.
+ Cải thiện môi trường sống nông thôn. Hình thành các trung tâm dịch vụ để tăng cường khả năng tiếp cận của khu vực nông thôn với các dịch vụ đô thị.
+ Áp dụng khoa học công nghệ trong chăn nuôi trồng trọt, tăng hiệu quả kinh tế và thu nhập cho người dân. Kết hợp nghiên cứu với Quy hoạch nông thôn mới với 19 tiêu chí nhằm đề xuất mô hình Cụm đổi mới (mô hình trung tâm cụm xã với các hoạt động văn hóa, xã hội và thương mại dịch vụ tập trung) phục vụ cuộc sống người dân nông thôn, là bước chuẩn bị lên đô thị sau năm 2040.
+ Hình thành khu công nghiệp tập trung với diện tích khoảng 800ha với đa dạng các ngành nghề sản xuất, hoạt động theo hình thức công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường. Khu công nghiệp tập trung lớn này được hình thành dọc theo tuyến giao thông công nghiệp kết nối với các điểm công nghiệp khác trong thành phố cũng như sẽ kết nối với khu công nghiệp Tằng Loỏng của huyện Bảo Thắng.
+ Là khu vực dự trữ phát triển trong tương lai khi thành phố phát triển về phía Tây sẽ giúp đô thị dàn trải hơn, đồng đều hơn.
g) Định hướng khu vực phát triển khu 7: Dự trữ phát triển và nông nghiệp đô thị.
- Ranh giới - vị trí: Ranh giới phân khu 7 bao gồm toàn bộ xã Vạn Hòa.
- Tính chất, chức năng: Là khu vực đất dự trữ phát triển đô thị trong tương lai cho Lào Cai sau 2040.
- Định hướng tổng quan:
+ Với mục đích hướng đến sự phát triển đồng đều trên toàn đô thị, định hướng đối với phân khu 7 là khu vực dự trữ phát triển trong tương lai.
+ Hướng đến tập trung phát triển nông nghiệp, khai khoáng....
+ Với những hình thức du lịch đa dạng, khác biệt ở mỗi khu vực, sẽ hình thành một vòng du lịch trong thành phố đa dạng hơn, phong phú hơn, thu hút khách tham quan hơn.

Content:
Định hướng các khu vực phát triển đô thị trên địa bàn
a) Định hướng khu vực phát triển khu H1: Khu kinh tế cửa khẩu - vùng phụ cận - du lịch tâm linh (trung tâm lịch sử).
- Vị trí - Quy mô: Khu 1 có ranh giới bao gồm phường Duyên Hải, phường Cốc Lếu, phường Lào Cai mới (phường Lào Cai + phường Phố Mới) và phường Kim Tân.
- Tính chất, chức năng: Là khu vực đô thị cũ của thành phố Lào Cai gắn với kinh tế cửa khẩu, nơi tập trung các di tích lịch sử, di tích văn hóa có tiềm năng khai thác du lịch. Với chức năng như một trung tâm lịch sử của thành phố và là khu vực ưu tiên phát triển kinh tế cửa khẩu, phát triển quần thể du lịch tâm linh, tín ngưỡng.
- Định hướng tổng quan:
+ Gìn giữ và bảo tồn các nét truyền thống trong kiến trúc, không gian khu phố cũ. Đồng thời phát huy, bổ sung hoàn thiện thêm về hệ thống dịch vụ để nâng cao chất lượng đời sống của người dân trong khu vực.
+ Đẩy mạnh, tập trung phát triển thương mại dịch vụ, kinh tế vùng biên với cơ sở có sẵn. Hình thành đô thị cao cấp, hiện đại với mật độ xây dựng cao, đáp ứng nhu cầu đô thị hóa, hiện đại hóa của toàn thành phố.
+ Với những di tích lịch sử, văn hóa như khu quần thể Đền Thượng, Đền Mẫu; các đền chùa như: Đền Cấm, Đền Quan, Chùa Tân Bảo sẽ hình thành cụm du lịch tâm linh trong khu vực, kết hợp cùng với các loại hình du lịch khác trong thành phố sẽ giúp khai thác được triệt để tài nguyên du lịch mà thành phố còn hạn chế.
b) Định hướng khu vực phát triển khu H2: Khu trung tâm Hành chính - chính trị phức hợp
- Vị trí - Quy mô: Phân khu 2 có ranh giới bao gồm một phần phường Bắc Cường, một phần phường Nam Cường, phường Bắc Lệnh, phường Pom Hán, phường Bình Minh và một phần xã Cam Đường.
- Tính chất, chức năng: Là trung tâm hành chính - chính trị tổng hợp của Thành phố cũng như của tỉnh Lào Cai. Là nơi tập trung các sở ban ngành, các cơ quan hành chính quan trọng của tỉnh.
Bên cạnh đó là khu vực tập trung chuỗi đô thị hiện đại bên sông và dọc hai bên trục đường Trần Hưng Đạo.
- Định hướng tổng quan:
+ Xây dựng hoàn chỉnh các tuyến giao thông nội thị, kết hợp các công trình dịch vụ thương mại tạo thành không gian gắn kết giữa khu kinh tế cửa khẩu và khu trung tâm hành chính, chính trị.
+ Loại bỏ tuyến đường sắt chuyên dụng gây ô nhiễm tiếng ồn và chia cắt đô thị hiện tại.
+ Hướng đến trung tâm cấp vùng của vùng trung du miền núi phía Bắc. Xây dựng hoàn thiện các công trình thương mại và trung tâm văn hóa thể thao, y tế giáo dục với kiến trúc hiện đại có quy mô lớn đáp ứng nhu cầu của vùng.
+ Phát triển các khu dân cư mới đồng bộ, hiện đại về kiến trúc công trình cũng như hạ tầng kỹ thuật, thân thiện với môi trường.
+ Tạo dựng hệ thống công viên, cây xanh với quy mô và không gian rộng lớn, thiết kế đẹp tạo điểm nhấn đô thị.
+ Tập trung vào các công trình hạ tầng xã hội, nâng cấp, mở rộng để đảm bảo nhu cầu của đô thị. Các công trình này phải được kết nối, tập trung hình thành một quần thể lớn, không chỉ đáp ứng nhu cầu trong nội thị mà còn là toàn đô thị và vùng ngoài đô thị.
+ Thiết lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ trên trục đường Trần Hưng Đạo. Ưu tiên phát triển hình thức thương mại dịch vụ hỗn hợp. Không gian hướng đến là khu vực với mật độ xây dựng tương đối lớn, các công trình được thiết kế với lối kiến trúc hiện đại, tầng cao công trình dao động từ 1-5 tầng, thấp dần về phía ven sông Hồng. Tuy nhiên với tính chất và đặc điểm chung của toàn thành phố vẫn cần chú trọng đến các vùng đệm xanh, tận dụng các yếu tố địa hình tự nhiên để hình thành các công viên cây xanh lớn trong lòng khu vực
+ Các cơ quan hành chính chính trị bố trí dọc trục đường Trần Hưng Đạo, với hình thức kiến trúc đồ sộ gắn liền với cảnh quan thiên nhiên và địa thế đồi cao cũng là một trong những điểm nhấn cảnh quan đặc sắc. Đối với khu vực tập trung các cơ quan ban ngành thì mật độ xây dựng thưa hơn, tầng cao công trình lớn hơn.
c) Định hướng khu vực phát triển khu H3: Đô thị sinh thái
- Vị trí - quy mô: Phân khu 3 có ranh giới bao gồm: phường Xuân Tăng, 1 phần xã Cam Đường và 1 phần Xã Thống Nhất. Quy mô: Khoảng 2800 ha
- Tính chất, chức năng: Khu đô thị sinh thái mới mang đặc trưng của vùng trung du miền núi phía Bắc; Là khu vực tập trung các tiểu khu đô thị với hình thức ở gắn liền với cảnh quan thiên nhiên và xây dựng thích ứng với điều kiện địa hình đặc thù của khu vực nghiên cứu.
- Định hướng tổng quan:
+ Nằm phía bờ tả Sông Hồng, tập trung hình thành các cụm đô thị sinh thái xen kẽ gắn liền với cảnh quan thiên nhiên. Không gian kiến trúc cảnh quan rộng rãi, các công trình xây dựng thấp tầng chỉ từ 1-4 tầng đối với các khu xây dựng nhà ở, mật độ xây dựng thấp.
+ Chuyển đổi chức năng của Đại học Fansipan cũ thành khu vui chơi giải trí, kết nối với các cụm dịch vụ trong khu vực. Đây cũng sẽ trở thành một trong những điểm nhấn của thành phố, cũng như một điểm đến với hình thức du lịch khác của thành phố.
+ Là khu đô thị được hình thành với mục đích thu hút sự phát triển về phía Nam thành phố, giúp thành phố phát triển đồng đều hơn, dàn trải hơn (đặc biệt là khu vực mở rộng địa giới hành chính mới nghiên cứu - 18 thôn của xã Gia Phú).
+ Hình thành trung tâm tiếp vận logistic, chợ đầu mối phía nam với quy mô 35ha là khu vực đầu mối, tập kết hàng hóa, khai thác thương mại trên hành lang kinh tế Hà Nội - Lào Cai thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
+ Phát triển nông nghiệp công nghệ cao nhằm khai thác quỹ đất còn lại và đảm bảo mật độ xanh của đô thị, đáp ứng nhu cầu thực phẩm sạch cho toàn thành phố.
d) Định hướng khu vực phát triển khu H4: Khu du lịch sinh thái kết hợp nông nghiệp công nghệ cao
- Vị trí: Nằm trong khu vực thuộc địa giới hành chính của các xã Tả Phời - Hợp Thành - Cốc San. Vị trí khu vực này đã được nghiên cứu và đánh giá là khu vực có nhiều cảnh quan thiên đẹp và không khí trong lành mát mẻ thích hợp phát triển du lịch.
- Tính chất chức năng: Là khu du lịch sinh thái trải nghiệm kết hợp với nhiều hình thức như trải nghiệm văn hóa, trải nghiệm thực tế. Hình thành các khu vực nuôi trồng nông sản công nghệ cao, là nguồn cung cấp thực phẩm sạch cho thành phố và các vùng phụ cận.
- Định hướng tổng quan:
+ Xây dựng khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng Tả Phời với mục tiêu trở thành một Sa Pa thứ hai của Lào Cai, khai thác các thế mạnh về cảnh quan đồi núi, ruộng bậc thang, văn hóa các dân tộc, làng bản. Giúp thành phố Lào Cai hình thành thêm một hình thức du lịch trong hệ thống các điểm du lịch khác nhau của thành phố.
+ Hình thành trục giao thông kết nối đi Sa Pa - Thanh Phú với mục tiêu kết nối các tuyến du lịch tạo nên tam giác du lịch Sa Pa - Tả Phời - Thanh Phú.
+ Tại xã Hợp Thành, thiết lập khu nông nghiệp sạch công nghệ cao. Tận dụng tiềm năng về đất, cũng như tiềm năng phát triển nông nghiệp tại khu vực này, đẩy mạnh ngành nông nghiệp tại đây lên một bước mới, bằng hình thức tiếp cận nông nghiệp sạch, hệ thống trang trại thông minh. Kết hợp thêm hình thức du lịch trải nghiệm thực tế, các homestay nghỉ dưỡng cho khách du lịch, khách có thể vừa nghỉ dưỡng vừa trải nghiệm công việc thực tế của nhà nông - đây cũng là một trong những hình thức du lịch dần phổ biến trong thời gian gần đây.
+ Các điểm dân cư nông thôn xã được định hướng phát triển dọc các tuyến giao thông chính, đặc biệt là tuyến giao thông vành đai, với hình thức tuyến điểm tập trung, không rải rác và manh mún như hiện trạng.
+ Với tính chất và chức năng chính như trên, tại khu vực này định hướng không gian cảnh quan chủ yếu hướng tới việc bảo tồn tự nhiên, tầng cao xây dựng thấp, mật độ xây dựng thấp, chú trọng đến việc cảnh quan sinh thái tự nhiên, tập trung nhiều vào yếu tố du lịch.
e) Định hướng khu vực phát triển khu H5: Đô thị - Du lịch sinh thái gắn với nông nghiệp công nghệ cao.
- Vị trí: Thuộc ranh giới hành chính xã Đồng Tuyển - Cốc San.
- Tính chất, chức năng: Là khu đô thị sinh thái mới gắn với phát triển du lịch và nông nghiệp công nghệ cao
- Định hướng tổng quan:
+ Hình thành tuyến quốc lộ 4D mới đi Sa Pa, kết nối Sa Pa với thành phố Lào Cai trong tương lai nói chung cũng như kết nối về du lịch nói riêng.
+ Hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng Cốc San, là điểm đến cuối tuần của thành phố trong tương lai. Với hình thức chính là tận dụng yếu tố nông nghiệp sạch công nghệ cao tại khu vực, tương tự như với Hợp Thành, nhưng Cốc San đa dạng hơn với các hình thức thăm thú khác nhau như hệ thống nông trại, lâm viên, vườn thú... Bằng hệ thống giao thông thuận lợi, Cốc San sẽ thu hút không chỉ khách du lịch trong thành phố mà còn cả các khu vực lân cận.
+ Dành quỹ đất phát triển công nghiệp sạch tại Đồng Tuyển nhằm cân bằng sự phát triển ở hai bên tuyến Đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
+ Với tính chất và chức năng như trên, phân khu H5 hướng đến phát triển không gian xanh tự nhiên, hướng đến việc bảo tồn và gìn giữ hệ sinh thái. Các công trình trong khu vực xây dựng với tầng cao trung bình, mật độ xây dựng thấp.
f) Định hướng khu vực phát triển khu H6: Công nghiệp xanh - dự trữ phát triển
- Vị trí - quy mô: Phân khu 6 có ranh giới bao gồm: Một phần phường Bắc Cường, một phần phường Nam Cường, một phần xã Cam Đường, một phần xã Tả Phời và một phần xã Hợp Thành.
- Tính chất, chức năng: Hình thành khu công nghiệp hoạt động tập trung theo mô hình công nghệ cao, xanh, sạch thân thiện với môi trường.
- Định hướng tổng quan
+ Khai thác quỹ đất nông nghiệp hiện có để đầu tư mô hình nông nghiệp chất lượng cao đáp ứng nhu cầu tiêu thụ thực phẩm sạch của thành phố và khu vực.
+ Cải thiện môi trường sống nông thôn. Hình thành các trung tâm dịch vụ để tăng cường khả năng tiếp cận của khu vực nông thôn với các dịch vụ đô thị.
+ Áp dụng khoa học công nghệ trong chăn nuôi trồng trọt, tăng hiệu quả kinh tế và thu nhập cho người dân. Kết hợp nghiên cứu với Quy hoạch nông thôn mới với 19 tiêu chí nhằm đề xuất mô hình Cụm đổi mới (mô hình trung tâm cụm xã với các hoạt động văn hóa, xã hội và thương mại dịch vụ tập trung) phục vụ cuộc sống người dân nông thôn, là bước chuẩn bị lên đô thị sau năm 2040.
+ Hình thành khu công nghiệp tập trung với diện tích khoảng 800ha với đa dạng các ngành nghề sản xuất, hoạt động theo hình thức công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường. Khu công nghiệp tập trung lớn này được hình thành dọc theo tuyến giao thông công nghiệp kết nối với các điểm công nghiệp khác trong thành phố cũng như sẽ kết nối với khu công nghiệp Tằng Loỏng của huyện Bảo Thắng.
+ Là khu vực dự trữ phát triển trong tương lai khi thành phố phát triển về phía Tây sẽ giúp đô thị dàn trải hơn, đồng đều hơn.
g) Định hướng khu vực phát triển khu 7: Dự trữ phát triển và nông nghiệp đô thị.
- Ranh giới - vị trí: Ranh giới phân khu 7 bao gồm toàn bộ xã Vạn Hòa.
- Tính chất, chức năng: Là khu vực đất dự trữ phát triển đô thị trong tương lai cho Lào Cai sau 2040.
- Định hướng tổng quan:
+ Với mục đích hướng đến sự phát triển đồng đều trên toàn đô thị, định hướng đối với phân khu 7 là khu vực dự trữ phát triển trong tương lai.
+ Hướng đến tập trung phát triển nông nghiệp, khai khoáng....
+ Với những hình thức du lịch đa dạng, khác biệt ở mỗi khu vực, sẽ hình thành một vòng du lịch trong thành phố đa dạng hơn, phong phú hơn, thu hút khách tham quan hơn.