Document: Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 5393/QĐ-UBND 2013 điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp Cát Lái Quận 2 Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5393/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5393/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5393/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5393/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "30/09/2013", "sign_number": "5393/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 5393/QĐ-UBND 2013 điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp Cát Lái Quận 2 Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh mở rộng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Cát Lái - cụm II tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, với các nội dung chính như sau:
...
6.000

3

Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm ở

m2/người

4,78

4

Mật độ xây dựng tối đa

%

40

5

Hệ số sử dụng đất tối đa

lần

7,2

6

Tầng cao xây dựng tối đa

tầng

18

C

Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị

Tiêu chuẩn cấp nước

lít/người/ngày

180

Tiêu chuẩn thoát nước

lít/người/ngày

180

Tiêu chuẩn cấp điện

kwh/người/năm

1500 - 2500

Tiêu chuẩn rác thải, chất thải

kg/ người/ngày

1,3

6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
Giải pháp bố cục các khu chức năng đô thị trong khu vực quy hoạch như sau:
- Đất công trình hành chính, dịch vụ: có quy mô diện tích 4,81 ha được bố trí dọc theo đường D4 giúp khai thác tối đa lợi thế do đường D4 mang lại.
- Đất nhà máy, kho tàng: có quy mô diện tích 86,97 ha.
- Đất các khu kỹ thuật: có quy mô diện tích 1,46 ha bao gồm: bãi đậu xe 0,54 ha; trạm xử lý nước thải giai đoạn 1: 0,2 ha; trạm xử lý nước thải giai đoạn 2: 0,46 ha; trạm xử lý chất thải rắn khu công nghiệp: 0,26 ha.
- Đất cây xanh mặt nước: có quy mô diện tích 23,95 ha, bố trí dọc theo rạch Kỳ Hà tạo thành dãy cây xanh, công viên dọc theo kênh rạch; ngoài ra, tại các khu trung tâm điều hành, các lô đất công nghiệp bố trí thêm mảng cây xanh, vườn hoa tạo cảnh quan, điều hoà không khí khu công nghiệp.
- Đất giao thông: có quy mô diện tích 16,59 ha gồm các tuyến đường có lộ giới từ 24 - 40m.
- Đất khu lưu trú công nhân: có quy mô diện tích là 2,87 ha; được thiết kế ở vị trí thuận lợi cho việc di chuyển của công nhân từ khu công nghiệp, các khối nhà ở được thiết kế hài hòa với cảnh quan thiên nhiên cây xanh, kênh rạch tạo môi trường lý tưởng cho công nhân.
- Đất trạm ép rác kín: có quy mô diện tích 0,3 ha, có bố trí khoảng cách ly vệ sinh và giao thông, đồng thời sử dụng hệ thống thoát nước thải riêng, không đấu nối vào hệ thống thoát nước thải của khu công nghiệp.
- Mật độ xây dựng toàn khu tối đa là 45% (theo QCXD VN 01:2008/BXD là 50%)
Khu vực quy hoạch được chia làm 3 giai đoạn như sau:
...
b) Khu vực quy hoạch giai đoạn 2 (đã được duyệt): hệ thống giao thông cơ bản được giữ nguyên như quy hoạch được duyệt; Tuy nhiên có một số thay đổi sau:
- Mở rộng diện tích đất công nghiệp.
- Ranh tiếp giáp đường Vành đai phía Đông theo quy hoạch đã được phê duyệt là đường thẳng, thực tế xây dựng hiện nay là đường cong nên khi đi qua khu công nghiệp Cát Lái cụm II, giai đoạn 2 kết hợp với vị trí đặt trạm thu phí tạo ra 2 phần diện tích tăng, giảm cụ thể như sau:
+ Diện tích tăng: 1.655 ha.
+ Diện tích giảm: 2.525 ha.
- Bố trí một số công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tích quy hoạch điều chỉnh là 0,92 ha. (quy hoạch được duyệt trước đây không có đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật)
+ Trạm xử lý nước thải đợt 1 và đợt 2.
+ Trạm trung chuyển chất thải rắn.
+ Đất cho thông tin liên lạc.
- Bố trí đội phòng cháy chữa cháy quận 2: 5.000 m2 (đã được giao đất tại vị trí dành để xây dựng công trình điều hành và dịch vụ công cộng giai đoạn 2).
- Bố trí trạm ép rác kín.

Content:
Khu vực quy hoạch giai đoạn 2 (đã được duyệt): hệ thống giao thông cơ bản được giữ nguyên như quy hoạch được duyệt; Tuy nhiên có một số thay đổi sau:
- Mở rộng diện tích đất công nghiệp.
- Ranh tiếp giáp đường Vành đai phía Đông theo quy hoạch đã được phê duyệt là đường thẳng, thực tế xây dựng hiện nay là đường cong nên khi đi qua khu công nghiệp Cát Lái cụm II, giai đoạn 2 kết hợp với vị trí đặt trạm thu phí tạo ra 2 phần diện tích tăng, giảm cụ thể như sau:
+ Diện tích tăng: 1.655 ha.
+ Diện tích giảm: 2.525 ha.
- Bố trí một số công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tích quy hoạch điều chỉnh là 0,92 ha. (quy hoạch được duyệt trước đây không có đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật)
+ Trạm xử lý nước thải đợt 1 và đợt 2.
+ Trạm trung chuyển chất thải rắn.
+ Đất cho thông tin liên lạc.
- Bố trí đội phòng cháy chữa cháy quận 2: 5.000 m2 (đã được giao đất tại vị trí dành để xây dựng công trình điều hành và dịch vụ công cộng giai đoạn 2).
- Bố trí trạm ép rác kín.