Document: Điểm c Khoản 8 Điều 1 Quyết định 637/QĐ-UBND 2021 phê duyệt quy hoạch chung đô thị Finôm Thạnh Mỹ Lâm Đồng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/03/2021", "sign_number": "637/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/03/2021", "sign_number": "637/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/03/2021", "sign_number": "637/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/03/2021", "sign_number": "637/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/03/2021", "sign_number": "637/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Hiệp", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 8 Điều 1 Quyết định 637/QĐ-UBND 2021 phê duyệt quy hoạch chung đô thị Finôm Thạnh Mỹ Lâm Đồng

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chung đô thị Finôm - Thạnh Mỹ đến năm 2035 với nội dung chủ yếu sau:
...
8. Thiết kế đô thị:
8.1. Định hướng hình ảnh đô thị:
...
c) Các dự án khác được đầu tư: theo định hướng sinh thái cải tạo cảnh quan, tận dụng tối đa yếu tố tự nhiên (như hình thức của khu du lịch sinh thái, du lịch homestay và bảo tồn thiên nhiên).
8.2. Định hướng phát triển không gian đô thị:
a) Khu vực trung tâm đô thị:
- Tổ chức không gian các khu vực chức năng đảm bảo liên kết về giao thông thuận tiện, liên kết cảnh quan và các công trình được xây dựng theo điều kiện địa hình, tận dụng cảnh quan, sông suối, cây xanh hiện trạng;
- Chỉ tiêu xây dựng đối với từng khu chính trị - hành chính: mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao 2-10 tầng; hình thức kiến trúc chủ đạo là hợp khối, phong cách trang nghiêm.
b) Không gian cửa ngõ đô thị:
- Đối với cửa ngõ phía Đông: tổ chức không gian mở với bến xe, quảng trường tập trung (chủ yếu phục vụ cho nhu cầu vận tải, đón trả khách) kết hợp với công viên, mặt nước tạo điểm nhấn là nơi ngắm cảnh, thư giãn, vui chơi;
- Đối với cửa ngõ phía Tây (ngã ba Finôm): tổ chức không gian điểm nhấn với các khoảng không gian mở lớn, lựa chọn vị trí cửa ngõ từ đường cao tốc đến Quốc lộ 20 để bố trí bến xe theo hướng tổ chức không gian mở kết nối bến xe và quảng trường tập trung và khu công viên mặt nước.
c) Trục chính đô thị:
- Trục Quốc lộ 20, Quốc lộ 27: tận dụng tối đa các quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ quy mô lớn góp phần xây dựng hình ảnh chủ đạo của đô thị. Hạn chế việc phát triển nhà dân tự phát, kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch theo đồ án;
- Tuyến kết nối từ đường Quốc lộ 27 đến trung tâm hành chính mới, đây là tuyến mở mới góp phần phát triển kinh tế - xã hội đô thị Finôm - Thạnh Mỹ;
- Tuyến kết nối từ trung tâm hành chính mới - khu nghiên cứu khoa học và đào tạo - khu trung tâm thương mại dịch vụ, đây là tuyến hành chính, đào tạo, thương mại; trên tuyến bố trí các công trình hành chính, các công trình đào tạo giáo dục - y tế, các công trình thương mại, xã hội cấp thị xã với kiến trúc hiện đại, giàu tính hình tượng nhưng mang đậm những nét văn hóa vùng miền.

Content:
Các dự án khác được đầu tư: theo định hướng sinh thái cải tạo cảnh quan, tận dụng tối đa yếu tố tự nhiên (như hình thức của khu du lịch sinh thái, du lịch homestay và bảo tồn thiên nhiên).
8.2. Định hướng phát triển không gian đô thị:
a) Khu vực trung tâm đô thị:
- Tổ chức không gian các khu vực chức năng đảm bảo liên kết về giao thông thuận tiện, liên kết cảnh quan và các công trình được xây dựng theo điều kiện địa hình, tận dụng cảnh quan, sông suối, cây xanh hiện trạng;
- Chỉ tiêu xây dựng đối với từng khu chính trị - hành chính: mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao 2-10 tầng; hình thức kiến trúc chủ đạo là hợp khối, phong cách trang nghiêm.
b) Không gian cửa ngõ đô thị:
- Đối với cửa ngõ phía Đông: tổ chức không gian mở với bến xe, quảng trường tập trung (chủ yếu phục vụ cho nhu cầu vận tải, đón trả khách) kết hợp với công viên, mặt nước tạo điểm nhấn là nơi ngắm cảnh, thư giãn, vui chơi;
- Đối với cửa ngõ phía Tây (ngã ba Finôm): tổ chức không gian điểm nhấn với các khoảng không gian mở lớn, lựa chọn vị trí cửa ngõ từ đường cao tốc đến Quốc lộ 20 để bố trí bến xe theo hướng tổ chức không gian mở kết nối bến xe và quảng trường tập trung và khu công viên mặt nước.
Trục chính đô thị:
- Trục Quốc lộ 20, Quốc lộ 27: tận dụng tối đa các quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ quy mô lớn góp phần xây dựng hình ảnh chủ đạo của đô thị. Hạn chế việc phát triển nhà dân tự phát, kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch theo đồ án;
- Tuyến kết nối từ đường Quốc lộ 27 đến trung tâm hành chính mới, đây là tuyến mở mới góp phần phát triển kinh tế - xã hội đô thị Finôm - Thạnh Mỹ;
- Tuyến kết nối từ trung tâm hành chính mới - khu nghiên cứu khoa học và đào tạo - khu trung tâm thương mại dịch vụ, đây là tuyến hành chính, đào tạo, thương mại; trên tuyến bố trí các công trình hành chính, các công trình đào tạo giáo dục - y tế, các công trình thương mại, xã hội cấp thị xã với kiến trúc hiện đại, giàu tính hình tượng nhưng mang đậm những nét văn hóa vùng miền.