Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1347/QĐ-UBND 2014 quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Thung Lũng Tím Kiên Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "20/06/2014", "sign_number": "1347/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Thi", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "20/06/2014", "sign_number": "1347/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Thi", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "20/06/2014", "sign_number": "1347/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Thi", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "20/06/2014", "sign_number": "1347/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Thi", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "20/06/2014", "sign_number": "1347/QĐ-UBND", "signer": "Lê Văn Thi", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 1347/QĐ-UBND 2014 quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Thung Lũng Tím Kiên Giang

Điều 1. Phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Thung Lũng Tím, với các nội dung chủ yếu sau:
...
7. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
7.1. Cơ cấu tổ chức không gian quy hoạch
Trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt, kết hợp với định hướng của điều chỉnh Quy hoạch chung đảo Phú Quốc. Khu đất quy hoạch với chức năng là khu dân cư mật độ thấp được phân thành các khu chính như: Khu thương mại - dịch vụ, khu ở với các dạng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ - motel, nhà phố thương mại và biệt thự nhà vườn, cụ thể như sau:
- Khu các công trình thương mại - dịch vụ công cộng được bố trí ở trung tâm khu quy hoạch tạo một trục lễ hội với các trung tâm thương mại sầm uất, hiện đại đáp ứng các yêu cầu về tiếp cận, sử dụng và bán kính phục vụ cho toàn khu.
- Khu ở kết hợp thương mại dịch vụ - motel được bố trí trên trục đường số 1 và số 2 kết nối từ đường trục chính của đảo với khu phức hợp Bãi Trường nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả.
- Các khu chức năng được kết nối bằng các trục đường nội bộ đảm bảo hướng tiếp cận thuận lợi. Đồng thời khu công viên cây xanh là không gian mở đan xen, kết hợp hài hòa giữa các khu chức năng tạo thành không gian ở có chất lượng cao.
- Khai thác tối đa quỹ đất hiện có trên cơ sở đảm bảo quy hoạch phát triển bền vững, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên và môi trường sinh thái, không tác động tiêu cực đến tài nguyên thiên nhiên, môi trường; tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư đầu tư phát triển.
7.2. Các yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc
- Cấu trúc khu quy hoạch được xác định theo mô hình các khu chức năng sẽ nằm trên các tuyến đường chính đi vào dự án. Điểm đặc biệt là việc phân chia cụ thể các khu chức năng khác nhau nhưng có sự liên hệ tương hỗ nhau. Với cấu trúc này sẽ tạo điều kiện cho sự đầu tư và quản lý sau này.
- Các khu vực không gian trọng tâm: Khu trung tâm thương mại - dịch vụ và công viên cây xanh mặt nước, nằm bám theo trục chính và trục cảnh quan, hình thành không gian thoáng, trang trọng, nghiêm túc và yên tĩnh.
- Khuyến khích hợp khối tạo điểm nhấn, cây xanh và các tiểu kiến trúc sẽ đóng vai trò chủ đạo trong khu quy hoạch.
- Xử lý không gian vỉa hè và khoảng lùi tạo không gian ngoài trời cho người đi bộ.
- Thiết kế kiến trúc và cảnh quan xung quanh phản ánh những đặc tính nổi bật tạo ra ấn tượng.
- Tổng quan hệ thống giao thông: Hiệu quả và an toàn, thân thiện với môi trường, đa dạng và kinh tế, giao thông được tổ chức từng bậc.

Content:
Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
7.1. Cơ cấu tổ chức không gian quy hoạch
Trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt, kết hợp với định hướng của điều chỉnh Quy hoạch chung đảo Phú Quốc. Khu đất quy hoạch với chức năng là khu dân cư mật độ thấp được phân thành các khu chính như: Khu thương mại - dịch vụ, khu ở với các dạng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ - motel, nhà phố thương mại và biệt thự nhà vườn, cụ thể như sau:
- Khu các công trình thương mại - dịch vụ công cộng được bố trí ở trung tâm khu quy hoạch tạo một trục lễ hội với các trung tâm thương mại sầm uất, hiện đại đáp ứng các yêu cầu về tiếp cận, sử dụng và bán kính phục vụ cho toàn khu.
- Khu ở kết hợp thương mại dịch vụ - motel được bố trí trên trục đường số 1 và số 2 kết nối từ đường trục chính của đảo với khu phức hợp Bãi Trường nhằm khai thác quỹ đất hiệu quả.
- Các khu chức năng được kết nối bằng các trục đường nội bộ đảm bảo hướng tiếp cận thuận lợi. Đồng thời khu công viên cây xanh là không gian mở đan xen, kết hợp hài hòa giữa các khu chức năng tạo thành không gian ở có chất lượng cao.
- Khai thác tối đa quỹ đất hiện có trên cơ sở đảm bảo quy hoạch phát triển bền vững, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên và môi trường sinh thái, không tác động tiêu cực đến tài nguyên thiên nhiên, môi trường; tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư đầu tư phát triển.
7.2. Các yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc
- Cấu trúc khu quy hoạch được xác định theo mô hình các khu chức năng sẽ nằm trên các tuyến đường chính đi vào dự án. Điểm đặc biệt là việc phân chia cụ thể các khu chức năng khác nhau nhưng có sự liên hệ tương hỗ nhau. Với cấu trúc này sẽ tạo điều kiện cho sự đầu tư và quản lý sau này.
- Các khu vực không gian trọng tâm: Khu trung tâm thương mại - dịch vụ và công viên cây xanh mặt nước, nằm bám theo trục chính và trục cảnh quan, hình thành không gian thoáng, trang trọng, nghiêm túc và yên tĩnh.
- Khuyến khích hợp khối tạo điểm nhấn, cây xanh và các tiểu kiến trúc sẽ đóng vai trò chủ đạo trong khu quy hoạch.
- Xử lý không gian vỉa hè và khoảng lùi tạo không gian ngoài trời cho người đi bộ.
- Thiết kế kiến trúc và cảnh quan xung quanh phản ánh những đặc tính nổi bật tạo ra ấn tượng.
- Tổng quan hệ thống giao thông: Hiệu quả và an toàn, thân thiện với môi trường, đa dạng và kinh tế, giao thông được tổ chức từng bậc.