Document: Điểm a Khoản 8 Điều 1 Quyết định 4385/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "15/08/2013", "sign_number": "4385/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 8 Điều 1 Quyết định 4385/QĐ-UBND 2013 đồ án quy hoạch khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
8.500

Xây dựng mới (01 cơ sở)

8.500

40

1

4

1,6

- Đất hành chính

15

3.500

Xây dựng mới (01 cơ sở)

3.500

40

1

4

1,6

1.4. Đất giao thông

55.700

- Đất giao thông (tính đến đường cấp phân khu vực)

55.700

8,5

2. Đất ngoài đơn vị ở

184.200

2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị

22.300

- Đất hợp tác xã 30 tháng 4

4’

600

- Đất trường phổ thông trung học

11

21.700

2.2. Đất cây xanh sử dụng công cộng

67.100

- Đất cây xanh công viên thể dục thể thao cấp khu vực

7,24,23

56.200

- Đất cây xanh cách ly

10.900

2.3. Đất giao thông đối ngoại (tính đến mạng lưới đường khu vực)

77.600

2.4. Đất công trình tôn giáo

1.600

- Đình Bình Trường

23’

1.600

2.5. Đất hạ tầng kỹ thuật

25

8.700

2.6. Đất sông rạch

6.900

Đơn vị ở 2 (diện tích: 464.600 m2; dự báo quy mô dân số: 4.956 người)

1. Đất đơn vị ở

274.800

55,4

1.1. Đất các nhóm nhà ở

166.300

33,6

- Đất các nhóm nhà ở cải tạo chỉnh trang

1,2,3,5,8, 10,11, 16

116.700

42,7

60

1

6

3

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng

7,15,17

37.800

64,7

60

1

5

3

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới cao tầng

14

11.800

7,2

40

1

15

5

1.2. Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở

30.300

6,1

- Đất giáo dục

17.400

+ Trường mẫu giáo

12

5.600

Xây dựng mới (01 cơ sở)

5.600

40

1

3

1,6

+ Trường tiểu học

13

11.800

Xây dựng mới (01 cơ sở)

11.800

40

1

4

1,6

- Đất thương mại dịch vụ

6

12.900

40

1

5

2,0

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

25.800

2,0

- Đất cây xanh công viên thể dục thể thao

18,19

25.800

2,0

5

1

1

0,05

1.3. Đất giao thông, bãi đỗ xe

52.400

5,2

- Đất giao thông (tính đến đường cấp phân khu vực)

52.400

2. Đất ngoài đơn vị ở

189.800

2.1. Đất công trình dịch vụ đô thị

2.800

- Đất trung tâm dạy nghề Bình Chánh

9

2.800

2.2. Đất cây xanh sử dụng công cộng

51.200

- Đất cây xanh cách ly

4.200

- Đất cây xanh ven kênh rạch

26.800

- Đất công viên cây xanh - thể dục thể thao

4

20.200

2.3. Đất giao thông đối ngoại (tính đến mạng lưới đường khu vực)

121.300

2.4. Đất tôn giáo tín ngưỡng

600

- Đình Bình Chánh

5’

600

2.5. Đất sông rạch

13.900

7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
a) Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch:
- Cấu trúc không gian kiến trúc khu vực khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh, gồm hệ thống giao thông chính hình thành các khu ở và khu trung tâm. Tổ chức mạng lưới giao thông, bằng cách nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng mới một số tuyến để nối kết các khu chức năng với nhau.
- Khu chung cư cao tầng với tầng cao tối đa khoảng 15 tầng, bố trí ở dọc theo tuyến Quốc lộ 1 và đường Bình Trường theo kiểu đơn nguyên hoặc hợp khối làm sao đảm bảo được diện tích đất ở, đặc biệt trong khu này cần phải có khoảng cây xanh công viên để tạo bầu không khí trong lành, bãi đậu xe.
- Khu nhà ở hiện hữu là nhà ở dạng liên kế hoặc dạng riêng lẻ, tầng cao 1 - 5 tầng, bám dọc theo các trục đường hiện hữu với kiến trúc theo dạng đơn lập hay được ghép song lập một các hợp lý, sinh động, kết hợp với những khoảng xanh nhỏ xen cài, sân, bãi đậu xe, kiến trúc hiện đại.
- Các công trình công cộng cấp đô thị bố trí ngày trung tâm của khu vực, các điểm giao của trục đường Quốc lộ 1 và các công trình công trình công cộng hiện hữu còn sử dụng tốt được giữ lại. Hình thức kiến trúc và mặt đứng của các công trình này phải đa dạng phong phú, ưu tiên quay ra trục đường chính Quốc lộ 1, tạo cảnh quan chung cho khu vực trong tương lai. Mặc khác đảm bảo quy mô tính toán và cân đối cho cả dân số.
- Tổ chức các khu công viên cây xanh thể dục thể thao tập trung tạo lá phổi chính cho khu quy hoạch.
- Trong các khu nhà cao tầng sẽ bố trí những mảng xanh nhỏ, tận dụng khoảng cây xanh để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực.
- Phát triển trồng cây xanh trên các tuyến đường kết hợp xây dựng mới các khu ở, chú trọng bố trí xen cài nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ.

Content:
Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch:
- Cấu trúc không gian kiến trúc khu vực khu dân cư phía Bắc xã Bình Chánh, gồm hệ thống giao thông chính hình thành các khu ở và khu trung tâm. Tổ chức mạng lưới giao thông, bằng cách nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây dựng mới một số tuyến để nối kết các khu chức năng với nhau.
- Khu chung cư cao tầng với tầng cao tối đa khoảng 15 tầng, bố trí ở dọc theo tuyến Quốc lộ 1 và đường Bình Trường theo kiểu đơn nguyên hoặc hợp khối làm sao đảm bảo được diện tích đất ở, đặc biệt trong khu này cần phải có khoảng cây xanh công viên để tạo bầu không khí trong lành, bãi đậu xe.
- Khu nhà ở hiện hữu là nhà ở dạng liên kế hoặc dạng riêng lẻ, tầng cao 1 - 5 tầng, bám dọc theo các trục đường hiện hữu với kiến trúc theo dạng đơn lập hay được ghép song lập một các hợp lý, sinh động, kết hợp với những khoảng xanh nhỏ xen cài, sân, bãi đậu xe, kiến trúc hiện đại.
- Các công trình công cộng cấp đô thị bố trí ngày trung tâm của khu vực, các điểm giao của trục đường Quốc lộ 1 và các công trình công trình công cộng hiện hữu còn sử dụng tốt được giữ lại. Hình thức kiến trúc và mặt đứng của các công trình này phải đa dạng phong phú, ưu tiên quay ra trục đường chính Quốc lộ 1, tạo cảnh quan chung cho khu vực trong tương lai. Mặc khác đảm bảo quy mô tính toán và cân đối cho cả dân số.
- Tổ chức các khu công viên cây xanh thể dục thể thao tập trung tạo lá phổi chính cho khu quy hoạch.
- Trong các khu nhà cao tầng sẽ bố trí những mảng xanh nhỏ, tận dụng khoảng cây xanh để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực.
- Phát triển trồng cây xanh trên các tuyến đường kết hợp xây dựng mới các khu ở, chú trọng bố trí xen cài nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ.