Document: Điều 1 Quyết định 5291/QĐ-UBND 2013 quy hoạch cụm y tế Tân Kiên tại xã Tân Kiên Bình Chánh Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "25/09/2013", "sign_number": "5291/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "25/09/2013", "sign_number": "5291/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "25/09/2013", "sign_number": "5291/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "25/09/2013", "sign_number": "5291/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "25/09/2013", "sign_number": "5291/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 5291/QĐ-UBND 2013 quy hoạch cụm y tế Tân Kiên tại xã Tân Kiên Bình Chánh Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cụm y tế Tân Kiên, huyện Bình Chánh, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc một phần xã Tân Kiên và xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Bắc giáp: ranh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Nam giáp: dự án trường đại học dân lập Hùng Vương thuộc đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Đông giáp: đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Tây giáp: đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm thuộc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương.
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 54,7489 ha.
- Tính chất chức năng:
+ Tính chất của khu vực quy hoạch: là trung tâm y tế của khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, là thành phần trong quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở vật chất ngành y tế của thành phố, phù hợp với đồ án quy hoạch chung huyện Bình Chánh được phê duyệt.
+ Hình thành một cụm y tế viện - trường theo mô hình: một trường đại học y khoa có các bệnh viện thực hành cho sinh viên thực tập, cơ sở nghiên cứu khoa học cho đội ngũ các y bác sỹ và các chuyên gia y khoa.
+ Xây dựng cụm y tế Tân Kiên cấp khu vực có quy mô lớn, hiện đại, đảm bảo yêu cầu chống nhiễm khuẩn tốt; cảnh quan môi hường xanh, sạch, đẹp và không gây ô nhiễm, góp phần chỉnh trang đô thị khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.
+ Cụm y tế Tân Kiên là thành phần trong quy hoạch mạng lưới cơ sở vật chất ngành y tế tại khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố có quy mô diện tích khoảng 54,7489 ha.
2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phân khu:
Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế.
3. Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Đầu tư Xây dựng số 6.
4. Hồ sơ, bản vẽ trình thẩm định gồm:
- Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh.
- Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
5. Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:
5.1. Dự báo quy mô quy hoạch: khoảng 2.600 giường bệnh và 4000 sinh viên.
5.2. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cơ bản:
- Quy mô dự kiến: khoảng 2.600 giường bệnh và 4000 sinh viên.
- Tổng diện tích khu quy hoạch : 54,7489 ha.
- Mật độ xây dựng toàn khu : ≤ 30%
- Tầng cao xây dựng tối đa : 10 tầng.
- Hệ số sử dụng đất : ≤ 2.
5.3. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông:
+ Lộ giới đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm: 120m.
+ Lộ giới đường Nguyễn Cửu Phú: 40m.
- Cấp điện:
+ Cấp điện cho giường bệnh : 2 KW/giường bệnh.
+ Cấp điện sinh hoạt : 2.000 - 2.500 KWh/người/năm
- Cấp nước:
+ Giường bệnh : 300 lít/giường/ngày đêm.
+ Khách vãng lai : 25 lít/người/ngày đêm.
+ Sinh hoạt bác sĩ : 150 lít/người/ngày đêm.
+ Sinh viên : 30 lít/người/ngày đêm.
+ Nước tưới cây : 3 lít/ m2/ngày đêm.
+ Nước rửa đường : 0.4 lít/m2/ngày đêm.
- Thoát nước thải:
+ Tiêu chuẩn thoát nước thải giường bệnh : 300 lít/giường/ngày đêm.
+ Thoát nước thải sinh hoạt bác sĩ : 150 lít/người ngày đêm.
+ Sinh viên : 30 lít/người/ngày đêm.
- Cao độ nền và thoát nước mặt:
+ Cao độ xây dựng Hxd ≥ 2,00 m (Hệ VN 2000)
+ Xây dựng hệ thống ngầm để thoát nước mặt cho khu quy hoạch
+ Nguồn nước thoát: thoát vào kênh 10 và cống hộp B 1400x1600 (mm) dự kiến dọc đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm thuộc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương.
- Rác thải:
+ Rác thải sinh hoạt : 1,3 kg/người/ngày.
+ Rác thải y tế : 0,3 tấn/ha/ngày.đêm.
6. Bố cục, phân khu chức năng:
Xác định ranh các khu chức năng phù hợp, bao gồm:
- Bệnh viện Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố (quy mô 1000 giường), Bệnh viện Truyền máu Huyết học (quy mô dự kiến 300 giường), Trung tâm pháp y (thực hiện các công tác chuyên môn về xét nghiệm pháp y cho cả thành phố và hỗ trợ cho các bệnh viện trong khu 54,75ha), Viện - Trường y khoa Phạm Ngọc Thạch (bao gồm các chức năng: Bệnh viện đa khoa thực hành - quy mô 1000 giường, Trường Đại học y khoa - quy mô 4000 sinh viên), Trung tâm xét nghiệm y khoa thành phố (bố trí kết hợp gắn với hoạt động xét nghiệm và nghiên cứu của Viện - Trường), Bệnh viện Bình Dân (quy mô dự kiến 300 giường).
- Các khu chức năng phụ trợ như Khu ký túc xá sinh viên, Khu nhà nghỉ phục vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho các chuyên gia, y bác sỹ, điều dưỡng, và cán bộ đào tạo (giảng viên, chuyên viên trường đại học) làm việc tại cụm y tế; Khu công trình dịch vụ công cộng như trường mầm non, trung tâm mua sắm, ăn uống, chăm sóc nâng cao sức khỏe và khu nhà nghỉ, khách sạn phục vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho bệnh nhân và thân nhân.
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: khu thu gom rác thải, khu xử lý nước thải tập trung, Khu bãi đậu xe tập trung dành cho phương tiện công cộng đưa đón khách.
- Khu công viên cây xanh tập trung: đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi, tạo cảnh quan môi trường và vi khí hậu cho khu vực.
7. Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược:
- Xác định các vấn đề môi trường chính: chất lượng không khí, tiếng ồn, đất, nước, cây xanh, nước ngầm, vệ sinh môi trường, điều kiện xã hội của khu vực...
- Đánh giá diễn biến môi trường khu vực, dự báo, so sánh các tác động môi trường của các phương án quy hoạch trên cơ sở mật độ xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, bố trí các khu chức năng.
- Tổng hợp, xếp thứ tự ưu tiên các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện các vấn đề môi trường trong đồ án quy hoạch, đề xuất các khoảng cách ly bảo vệ môi trường cho các khu chức năng, các khu vực cấm xây dựng.
8. Hồ sơ sản phẩm của đồ án, tiến độ và tổ chức thực hiện:
8.1. Danh mục, hồ sơ sản phẩm của đồ án (17 bộ):
- Thuyết minh tổng hợp.
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất tỷ lệ 1/10.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng tỷ lệ 1/2.000.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường tỷ lệ 1/2.000, bao gồm:
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông.
+ Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện chiếu sáng.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc.
+ Bản đồ hiện trạng môi trường.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2.000 (có thể hiện sơ đồ thu nhỏ xác định ranh các đơn vị ở trên bản vẽ này).
- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1/2.000.
- Bản đồ quy hoạch giao thông tỷ lệ 1/2.000.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (tùy theo nội dung và quy mô đồ án, có thể gộp chung với bản đồ quy hoạch giao thông) tỷ lệ 1/2.000.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/2.000, bao gồm:
+ Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn đô thị;
+ Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc.
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.
- Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược.
- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000) bao gồm thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
8.2. Tiến độ và tổ chức thực hiện:
a) Tiến độ thực hiện:
- Thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000: phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chậm nhất trước ngày 28 tháng 02 năm 2013.
b) Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế.
- Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Đầu tư Xây dựng số 6.
- Cơ quan thẩm định : Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
- Cơ quan phê duyệt : Ủy ban nhân dân thành phố.
9. Các điểm lưu ý khi nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch:
- Về kiến trúc cảnh quan - thiết kế đô thị khu vực, bố cục tổ chức mặt bằng sẽ được nghiên cứu theo các tuyến đường chính (đường dẫn tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, đường Nguyễn Cửu Phú và các tuyến đường liên khu vực, khu vực đảm bảo về mặt tổ chức giao thông mang tính đối ngoại, đối nội của cụm y tế, hướng chính vào khu vực trung tâm.
- Trong quá trình nghiên cứu triển khai lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, về tổ chức giao thông, đánh giá tác động môi trường có lưu ý hạng mục tuyến đường sắt đi qua địa bàn xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
- Tổ chức không gian chung của các khu chức năng phải hài hòa, đồng bộ, tạo được bố cục chung hoàn chỉnh của toàn cụm y tế và hướng nối kết với các dự án của khu vực lân cận. Các bệnh viện được bố trí vị trí dựa trên tính chất tương hỗ lẫn nhau, tạo thành khu tổ hợp hoàn chỉnh, đa năng và chất lượng phục vụ tốt nhất. Trên cơ sở quy mô giường bệnh, số sinh viên đào tạo đưa ra phương án tính toán khu ở lưu trú ngắn hạn và dài hạn dành cho cán bộ, chuyên gia và sinh viên cũng như các quy mô tiện ích công cộng khác.
- Về các tuyến điện cao thế trong khu vực quy hoạch cần được bố trí khoảng cây xanh cách ly, kết hợp các tuyến đường giao thông, đảm bảo hành lang an toàn theo quy định.
- Lưu ý hành lang bảo vệ các tuyến kinh mương trong khu vực cần được sở chuyên ngành có ý kiến thỏa thuận, tuân thủ các quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định quản lý, sử dụng hành lang sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Về bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật: trong phạm vi đồ án cần nghiên cứu bố trí các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị, phù hợp với định hướng đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh.
- Quy hoạch hệ thống đường giao thông phù hợp với tính chất đồ án quy hoạch, kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tạo mở rộng các tuyến đường hiện hữu cho phù hợp mạng lưới giao thông theo đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh và tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng. Lưu ý về tổ chức tuyến giao thông dọc tuyến điện cao thế có chức năng chủ yếu phục vụ nội bộ, có tính đến khả năng mở rộng phục vụ khu vực nếu cần thiết trong tương lai khi quy hoạch đô thị được phát triển đồng bộ.
- Cần lưu ý tiếp thu, ghi nhận và giải trình các ý kiến đóng góp của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch (theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ cơ sở) để có giải pháp quy hoạch phù hợp, khả thi.
- Nội dung hồ sơ, hình thức, quy cách thể hiện bản vẽ đồ án cần thực hiện theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22 tháng 7 năm 2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng và Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị. Tầng cao công trình cần thể hiện theo QCVN 03:2009/BXD.

Content:
Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cụm y tế Tân Kiên, huyện Bình Chánh, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc một phần xã Tân Kiên và xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Bắc giáp: ranh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Nam giáp: dự án trường đại học dân lập Hùng Vương thuộc đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Đông giáp: đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Tây giáp: đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm thuộc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương.
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 54,7489 ha.
- Tính chất chức năng:
+ Tính chất của khu vực quy hoạch: là trung tâm y tế của khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, là thành phần trong quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở vật chất ngành y tế của thành phố, phù hợp với đồ án quy hoạch chung huyện Bình Chánh được phê duyệt.
+ Hình thành một cụm y tế viện - trường theo mô hình: một trường đại học y khoa có các bệnh viện thực hành cho sinh viên thực tập, cơ sở nghiên cứu khoa học cho đội ngũ các y bác sỹ và các chuyên gia y khoa.
+ Xây dựng cụm y tế Tân Kiên cấp khu vực có quy mô lớn, hiện đại, đảm bảo yêu cầu chống nhiễm khuẩn tốt; cảnh quan môi hường xanh, sạch, đẹp và không gây ô nhiễm, góp phần chỉnh trang đô thị khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.
+ Cụm y tế Tân Kiên là thành phần trong quy hoạch mạng lưới cơ sở vật chất ngành y tế tại khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố có quy mô diện tích khoảng 54,7489 ha.
2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phân khu:
Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế.
3. Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Đầu tư Xây dựng số 6.
4. Hồ sơ, bản vẽ trình thẩm định gồm:
- Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh.
- Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
5. Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:
5.1. Dự báo quy mô quy hoạch: khoảng 2.600 giường bệnh và 4000 sinh viên.
5.2. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cơ bản:
- Quy mô dự kiến: khoảng 2.600 giường bệnh và 4000 sinh viên.
- Tổng diện tích khu quy hoạch : 54,7489 ha.
- Mật độ xây dựng toàn khu : ≤ 30%
- Tầng cao xây dựng tối đa : 10 tầng.
- Hệ số sử dụng đất : ≤ 2.
5.3. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông:
+ Lộ giới đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm: 120m.
+ Lộ giới đường Nguyễn Cửu Phú: 40m.
- Cấp điện:
+ Cấp điện cho giường bệnh : 2 KW/giường bệnh.
+ Cấp điện sinh hoạt : 2.000 - 2.500 KWh/người/năm
- Cấp nước:
+ Giường bệnh : 300 lít/giường/ngày đêm.
+ Khách vãng lai : 25 lít/người/ngày đêm.
+ Sinh hoạt bác sĩ : 150 lít/người/ngày đêm.
+ Sinh viên : 30 lít/người/ngày đêm.
+ Nước tưới cây : 3 lít/ m2/ngày đêm.
+ Nước rửa đường : 0.4 lít/m2/ngày đêm.
- Thoát nước thải:
+ Tiêu chuẩn thoát nước thải giường bệnh : 300 lít/giường/ngày đêm.
+ Thoát nước thải sinh hoạt bác sĩ : 150 lít/người ngày đêm.
+ Sinh viên : 30 lít/người/ngày đêm.
- Cao độ nền và thoát nước mặt:
+ Cao độ xây dựng Hxd ≥ 2,00 m (Hệ VN 2000)
+ Xây dựng hệ thống ngầm để thoát nước mặt cho khu quy hoạch
+ Nguồn nước thoát: thoát vào kênh 10 và cống hộp B 1400x1600 (mm) dự kiến dọc đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm thuộc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương.
- Rác thải:
+ Rác thải sinh hoạt : 1,3 kg/người/ngày.
+ Rác thải y tế : 0,3 tấn/ha/ngày.đêm.
6. Bố cục, phân khu chức năng:
Xác định ranh các khu chức năng phù hợp, bao gồm:
- Bệnh viện Bệnh viện Nhi Đồng Thành phố (quy mô 1000 giường), Bệnh viện Truyền máu Huyết học (quy mô dự kiến 300 giường), Trung tâm pháp y (thực hiện các công tác chuyên môn về xét nghiệm pháp y cho cả thành phố và hỗ trợ cho các bệnh viện trong khu 54,75ha), Viện - Trường y khoa Phạm Ngọc Thạch (bao gồm các chức năng: Bệnh viện đa khoa thực hành - quy mô 1000 giường, Trường Đại học y khoa - quy mô 4000 sinh viên), Trung tâm xét nghiệm y khoa thành phố (bố trí kết hợp gắn với hoạt động xét nghiệm và nghiên cứu của Viện - Trường), Bệnh viện Bình Dân (quy mô dự kiến 300 giường).
- Các khu chức năng phụ trợ như Khu ký túc xá sinh viên, Khu nhà nghỉ phục vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho các chuyên gia, y bác sỹ, điều dưỡng, và cán bộ đào tạo (giảng viên, chuyên viên trường đại học) làm việc tại cụm y tế; Khu công trình dịch vụ công cộng như trường mầm non, trung tâm mua sắm, ăn uống, chăm sóc nâng cao sức khỏe và khu nhà nghỉ, khách sạn phục vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho bệnh nhân và thân nhân.
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: khu thu gom rác thải, khu xử lý nước thải tập trung, Khu bãi đậu xe tập trung dành cho phương tiện công cộng đưa đón khách.
- Khu công viên cây xanh tập trung: đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi, tạo cảnh quan môi trường và vi khí hậu cho khu vực.
7. Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược:
- Xác định các vấn đề môi trường chính: chất lượng không khí, tiếng ồn, đất, nước, cây xanh, nước ngầm, vệ sinh môi trường, điều kiện xã hội của khu vực...
- Đánh giá diễn biến môi trường khu vực, dự báo, so sánh các tác động môi trường của các phương án quy hoạch trên cơ sở mật độ xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, bố trí các khu chức năng.
- Tổng hợp, xếp thứ tự ưu tiên các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện các vấn đề môi trường trong đồ án quy hoạch, đề xuất các khoảng cách ly bảo vệ môi trường cho các khu chức năng, các khu vực cấm xây dựng.
8. Hồ sơ sản phẩm của đồ án, tiến độ và tổ chức thực hiện:
8.1. Danh mục, hồ sơ sản phẩm của đồ án (17 bộ):
- Thuyết minh tổng hợp.
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất tỷ lệ 1/10.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng tỷ lệ 1/2.000.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường tỷ lệ 1/2.000, bao gồm:
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông.
+ Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện chiếu sáng.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc.
+ Bản đồ hiện trạng môi trường.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2.000 (có thể hiện sơ đồ thu nhỏ xác định ranh các đơn vị ở trên bản vẽ này).
- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tỷ lệ 1/2.000.
- Bản đồ quy hoạch giao thông tỷ lệ 1/2.000.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (tùy theo nội dung và quy mô đồ án, có thể gộp chung với bản đồ quy hoạch giao thông) tỷ lệ 1/2.000.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/2.000, bao gồm:
+ Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn đô thị;
+ Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc.
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.
- Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược.
- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000) bao gồm thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
8.2. Tiến độ và tổ chức thực hiện:
a) Tiến độ thực hiện:
- Thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000: phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chậm nhất trước ngày 28 tháng 02 năm 2013.
b) Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế.
- Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Đầu tư Xây dựng số 6.
- Cơ quan thẩm định : Sở Quy hoạch - Kiến trúc.
- Cơ quan phê duyệt : Ủy ban nhân dân thành phố.
9. Các điểm lưu ý khi nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch:
- Về kiến trúc cảnh quan - thiết kế đô thị khu vực, bố cục tổ chức mặt bằng sẽ được nghiên cứu theo các tuyến đường chính (đường dẫn tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, đường Nguyễn Cửu Phú và các tuyến đường liên khu vực, khu vực đảm bảo về mặt tổ chức giao thông mang tính đối ngoại, đối nội của cụm y tế, hướng chính vào khu vực trung tâm.
- Trong quá trình nghiên cứu triển khai lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, về tổ chức giao thông, đánh giá tác động môi trường có lưu ý hạng mục tuyến đường sắt đi qua địa bàn xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
- Tổ chức không gian chung của các khu chức năng phải hài hòa, đồng bộ, tạo được bố cục chung hoàn chỉnh của toàn cụm y tế và hướng nối kết với các dự án của khu vực lân cận. Các bệnh viện được bố trí vị trí dựa trên tính chất tương hỗ lẫn nhau, tạo thành khu tổ hợp hoàn chỉnh, đa năng và chất lượng phục vụ tốt nhất. Trên cơ sở quy mô giường bệnh, số sinh viên đào tạo đưa ra phương án tính toán khu ở lưu trú ngắn hạn và dài hạn dành cho cán bộ, chuyên gia và sinh viên cũng như các quy mô tiện ích công cộng khác.
- Về các tuyến điện cao thế trong khu vực quy hoạch cần được bố trí khoảng cây xanh cách ly, kết hợp các tuyến đường giao thông, đảm bảo hành lang an toàn theo quy định.
- Lưu ý hành lang bảo vệ các tuyến kinh mương trong khu vực cần được sở chuyên ngành có ý kiến thỏa thuận, tuân thủ các quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định quản lý, sử dụng hành lang sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Về bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật: trong phạm vi đồ án cần nghiên cứu bố trí các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị, phù hợp với định hướng đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh.
- Quy hoạch hệ thống đường giao thông phù hợp với tính chất đồ án quy hoạch, kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tạo mở rộng các tuyến đường hiện hữu cho phù hợp mạng lưới giao thông theo đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh và tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng. Lưu ý về tổ chức tuyến giao thông dọc tuyến điện cao thế có chức năng chủ yếu phục vụ nội bộ, có tính đến khả năng mở rộng phục vụ khu vực nếu cần thiết trong tương lai khi quy hoạch đô thị được phát triển đồng bộ.
- Cần lưu ý tiếp thu, ghi nhận và giải trình các ý kiến đóng góp của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch (theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ cơ sở) để có giải pháp quy hoạch phù hợp, khả thi.
- Nội dung hồ sơ, hình thức, quy cách thể hiện bản vẽ đồ án cần thực hiện theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22 tháng 7 năm 2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng và Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị. Tầng cao công trình cần thể hiện theo QCVN 03:2009/BXD.