Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 868/QĐ-UBND 2023 Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành Hậu Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/05/2023", "sign_number": "868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/05/2023", "sign_number": "868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/05/2023", "sign_number": "868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/05/2023", "sign_number": "868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hậu Giang", "promulgation_date": "25/05/2023", "sign_number": "868/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Hòa", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 868/QĐ-UBND 2023 Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành Hậu Giang

Điều 1. Phê duyệt Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với các nội dung chính như sau:
...
7. Định hướng phát triển hệ thống đô thị và dân cư nông thôn
Giai đoạn trước năm 2025, huyện Châu Thành đạt tiêu chí huyện nông thôn mới và đầu tư phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị hướng đến mục tiêu đạt các tiêu chí đô thị loại IV vào giai đoạn 2030 và 2050.
Phát triển dân cư và các dự án đô thị - công nghiệp, đồng thời phát triển thêm một số khu vực đô thị ven sông Hậu, khu vực ven các trục giao thông gắn với vùng phát triển công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, nông nghiệp tạo động lực cho phát triển kinh tế, phục vụ du lịch.
a) Định hướng phát triển hệ thống đô thị:
- Giai đoạn 2021 - 2025, huyện có 3 đô thị:
+ Thị trấn Ngã Sáu: đô thị loại V.
+ Thị trấn Mái Dầm: đô thị loại V.
+ Thị trấn Đông Phú: đô thị loại V.
- Giai đoạn 2026 - 2030, huyện có 3 đô thị:
+ Thị trấn Ngã Sáu: đô thị loại IV.
+ Thị trấn Mái Dầm: cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại IV.
+ Thị trấn Đông Phú: đô thị loại V.
- Giai đoạn 2030 - 2050, huyện có 4 đô thị:
+ Thị trấn Ngã Sáu: đô thị loại IV.
+ Thị trấn Mái Dầm: đô thị loại IV.
+ Thị trấn Đông Phú: đô thị loại V.
+ Thị trấn Đông Phước A: đô thị loại V.
Trong điều kiện có thể bổ sung thêm xã Phú Hữu vào trong vùng phát triển đô thị để tạo sự kết nối chuỗi đô thị trong tỉnh với trục hành lang QL1 - ĐT 925B, ĐT 925 - QL 91B (Nam Sông Hậu), với chuỗi đô thị Cái Tắc - Đông Phước A - Ngã Sáu - Phú Hữu - Mái Dầm.
Giai đoạn 2030 -2050 tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng xã hội - hạ tầng kỹ thuật để nâng cao tiêu chí toàn bộ các đô thị của huyện đạt tiêu chí đô thị loại IV.
Quy mô các đô thị:
- Thị trấn Ngã Sáu
Tính chất: Là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của huyện Châu Thành; Trung tâm thương mại, dịch vụ - du lịch;
Là đô thị loại IV vào giai đoạn 2026 - 2030.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: 22.000 người.
+ Đến năm 2040: 32.000 người.
+ Đến năm 2050: 42.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị: Không gian phát triển đô thị gắn với các trục hành lang chủ đạo là tuyến ĐT925B, đường 3/2, đường 3B (Đường nối thị trấn Ngã Sáu đến QL 91B (Nam Sông Hậu)), các trục giao thông động lực mới kết nối thị trấn Ngã Sáu với vùng phát triển công nghiệp, thị trấn Mái Dầm, xã Đông Phú.
- Thị Trấn Mái Dầm:
Tính chất: Là đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ.
Là đô thị loại IV vào giai đoạn sau năm 2030.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: 25.000 người.
+ Đến năm 2040: 35.000 người.
+ Đến năm 2050 : 45.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị:
+ Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là tuyến Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu), ĐT927C, ĐT925.
+ Đóng vai trò là cực tăng trưởng phía đông huyện. Phát triển đô thị thúc đẩy phát triển kinh tế của khu vực phía đông tạo động lực phát triển đô thị và phát triển kinh tế vùng.
- Xã Đông Phú:
Tính chất: Là trung tâm đô thị - Công nghiệp - dịch vụ.
Là đô thị loại V vào giai đoạn 2021 - 2025.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: 25.000 người.
+ Đến năm 2040: 32.000 người.
+ Đến năm 2050 : 38.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị:
+ Không gian phát triển đô thị gắn với Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu), đường nối từ thị trấn Ngã Sáu đến Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu), các tuyến đường huyện.
+ Đóng vai trò là cực tăng trưởng phía Đông Bắc của huyện.
Với các động lực phát triển là các khu đô thị - dịch vụ, khu công nghiệp Đông Phú và khu công nghiệp Sông Hậu.
+ Đóng vai trò là khu vực phát triển đô thị công nghiệp.
- Xã Đông Phước A:
Tính chất: Là trung tâm phát triển thương mại - du lịch - dịch vụ.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: khoảng 16.000 người.
+ Đến năm 2040: khoảng 20.000 người.
+ Đến năm 2050 : khoảng 26.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị:
+ Không gian phát triển đô thị gắn với hai trục hành lang chủ đạo là tuyến ĐT925, ĐT925B và các trục đường động lực phát triển mới kết nối QL1 với các trục đường huyện đi ngang.
+ Đóng vai trò là khu vực phát triển đô thị - thương mại dịch vụ, du lịch.
Dự báo dân số đô thị qua các giai đoạn

STT

TÊN ĐƠN VỊ

Diện tích
(ha)

Tổng dân số

2025

2030

2040

2050

TOÀN HUYỆN

14.089,81

40.000

72.000

119.000

151.000

1

TT Ngã Sáu

1.423,46

18.000

22.000

32.000

42.000

2

TT Mái Dầm

1.728,75

22.000

25.000

35.000

45.000

3

Xã Đông Phú*

1.699,07

25.000

32.000

38.000

4

Xã Đông Phước A**

1.846,97

20.000

26.000

* Xã lên đô thị giai đoạn 2021 - 2025.
* * Xã lên đô thị giai đoạn 2030 - 2050.
b) Định hướng phát triển nông thôn:
Định hướng phát triển các khu dân cư nông thôn trên cơ sở các đồ án Quy hoạch xây dựng nông thôn mới các xã đã được phê duyệt: Triệt để phát triển các điểm dân cư hiện hữu, khai thác tối đa điều kiện tự nhiên, tiết kiệm và hạn chế tối đa sử dụng đất canh tác, cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới, bảo vệ môi trường bền vững.
Bố cục quy hoạch các khu chức năng hợp lý, đảm bảo bán kính phục vụ đồng thời tiết kiệm đất đai xây dựng; Phù hợp đặc điểm truyền thống, tập quán sinh hoạt, sản xuất để phân bố dân cư hợp lý; Kết hợp phát triển dân cư với phát triển du lịch, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản.
Dự báo dân số nông thôn toàn vùng: Do tốc độ đô thị hóa cao và phát triển mạnh theo dự báo phát triển đô thị. Cư dân vùng nông thôn sẽ có xu hướng dịch chuyển dần về các khu phát triển đô thị mới. Vì vậy dự báo dân số nông thôn như sau:
Quy mô dân số nông thôn đến năm 2030 khoảng 73.000 người, gồm 05 đơn vị: xã Đông Thạnh, xã Phú Hữu, xã Đông Phước, xã Đông Phước A, xã Phú Tân.
Đến năm 2040 quy mô dân số nông thôn đạt khoảng 70.000 người, gồm 4 xã: Đông Thạnh, Đông Phước, Phú Tân, Phú Hữu.
Đến năm 2050 quy mô dân số nông thôn đạt khoảng 75.000 người, gồm 4 xã: Đông Thạnh, Đông Phước, Phú Tân, Phú Hữu.
Dự báo dân số nông thôn qua các giai đoạn

STT

TÊN ĐƠN VỊ

Diện tích
(ha)

Tổng dân số

2025

2030

2040

2050

TOÀN HUYỆN

14.089,81

85.000

73.000

70.000

75.000

1

Xã Đông Thạnh

1.572,44

15.000

16.000

19.000

24.000

2

Xã Đông Phú*

1.699,07

18.000

3

Xã Đông Phước A**

1.846,97

14.500

16.000

4

Xã Phú Hữu

1.930,30

13.500

15.000

17.000

18.000

5

Xã Đông Phước

2.278,44

12.000

13.000

17.000

18.000

6

Xã Phú Tân

1.610,38

12.000

13.000

14.000

15.000

Content:
Định hướng phát triển hệ thống đô thị và dân cư nông thôn
Giai đoạn trước năm 2025, huyện Châu Thành đạt tiêu chí huyện nông thôn mới và đầu tư phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị hướng đến mục tiêu đạt các tiêu chí đô thị loại IV vào giai đoạn 2030 và 2050.
Phát triển dân cư và các dự án đô thị - công nghiệp, đồng thời phát triển thêm một số khu vực đô thị ven sông Hậu, khu vực ven các trục giao thông gắn với vùng phát triển công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, nông nghiệp tạo động lực cho phát triển kinh tế, phục vụ du lịch.
a) Định hướng phát triển hệ thống đô thị:
- Giai đoạn 2021 - 2025, huyện có 3 đô thị:
+ Thị trấn Ngã Sáu: đô thị loại V.
+ Thị trấn Mái Dầm: đô thị loại V.
+ Thị trấn Đông Phú: đô thị loại V.
- Giai đoạn 2026 - 2030, huyện có 3 đô thị:
+ Thị trấn Ngã Sáu: đô thị loại IV.
+ Thị trấn Mái Dầm: cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại IV.
+ Thị trấn Đông Phú: đô thị loại V.
- Giai đoạn 2030 - 2050, huyện có 4 đô thị:
+ Thị trấn Ngã Sáu: đô thị loại IV.
+ Thị trấn Mái Dầm: đô thị loại IV.
+ Thị trấn Đông Phú: đô thị loại V.
+ Thị trấn Đông Phước A: đô thị loại V.
Trong điều kiện có thể bổ sung thêm xã Phú Hữu vào trong vùng phát triển đô thị để tạo sự kết nối chuỗi đô thị trong tỉnh với trục hành lang QL1 - ĐT 925B, ĐT 925 - QL 91B (Nam Sông Hậu), với chuỗi đô thị Cái Tắc - Đông Phước A - Ngã Sáu - Phú Hữu - Mái Dầm.
Giai đoạn 2030 -2050 tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng xã hội - hạ tầng kỹ thuật để nâng cao tiêu chí toàn bộ các đô thị của huyện đạt tiêu chí đô thị loại IV.
Quy mô các đô thị:
- Thị trấn Ngã Sáu
Tính chất: Là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của huyện Châu Thành; Trung tâm thương mại, dịch vụ - du lịch;
Là đô thị loại IV vào giai đoạn 2026 - 2030.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: 22.000 người.
+ Đến năm 2040: 32.000 người.
+ Đến năm 2050: 42.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị: Không gian phát triển đô thị gắn với các trục hành lang chủ đạo là tuyến ĐT925B, đường 3/2, đường 3B (Đường nối thị trấn Ngã Sáu đến QL 91B (Nam Sông Hậu)), các trục giao thông động lực mới kết nối thị trấn Ngã Sáu với vùng phát triển công nghiệp, thị trấn Mái Dầm, xã Đông Phú.
- Thị Trấn Mái Dầm:
Tính chất: Là đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ.
Là đô thị loại IV vào giai đoạn sau năm 2030.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: 25.000 người.
+ Đến năm 2040: 35.000 người.
+ Đến năm 2050 : 45.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị:
+ Không gian phát triển đô thị gắn với trục hành lang kinh tế chủ đạo là tuyến Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu), ĐT927C, ĐT925.
+ Đóng vai trò là cực tăng trưởng phía đông huyện. Phát triển đô thị thúc đẩy phát triển kinh tế của khu vực phía đông tạo động lực phát triển đô thị và phát triển kinh tế vùng.
- Xã Đông Phú:
Tính chất: Là trung tâm đô thị - Công nghiệp - dịch vụ.
Là đô thị loại V vào giai đoạn 2021 - 2025.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: 25.000 người.
+ Đến năm 2040: 32.000 người.
+ Đến năm 2050 : 38.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị:
+ Không gian phát triển đô thị gắn với Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu), đường nối từ thị trấn Ngã Sáu đến Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu), các tuyến đường huyện.
+ Đóng vai trò là cực tăng trưởng phía Đông Bắc của huyện.
Với các động lực phát triển là các khu đô thị - dịch vụ, khu công nghiệp Đông Phú và khu công nghiệp Sông Hậu.
+ Đóng vai trò là khu vực phát triển đô thị công nghiệp.
- Xã Đông Phước A:
Tính chất: Là trung tâm phát triển thương mại - du lịch - dịch vụ.
Quy mô dân số:
+ Đến năm 2030: khoảng 16.000 người.
+ Đến năm 2040: khoảng 20.000 người.
+ Đến năm 2050 : khoảng 26.000 người.
Tổ chức không gian phát triển đô thị:
+ Không gian phát triển đô thị gắn với hai trục hành lang chủ đạo là tuyến ĐT925, ĐT925B và các trục đường động lực phát triển mới kết nối QL1 với các trục đường huyện đi ngang.
+ Đóng vai trò là khu vực phát triển đô thị - thương mại dịch vụ, du lịch.
Dự báo dân số đô thị qua các giai đoạn

STT

TÊN ĐƠN VỊ

Diện tích
(ha)

Tổng dân số

2025

2030

2040

2050

TOÀN HUYỆN

14.089,81

40.000

72.000

119.000

151.000

1

TT Ngã Sáu

1.423,46

18.000

22.000

32.000

42.000

2

TT Mái Dầm

1.728,75

22.000

25.000

35.000

45.000

3

Xã Đông Phú*

1.699,07

25.000

32.000

38.000

4

Xã Đông Phước A**

1.846,97

20.000

26.000

* Xã lên đô thị giai đoạn 2021 - 2025.
* * Xã lên đô thị giai đoạn 2030 - 2050.
b) Định hướng phát triển nông thôn:
Định hướng phát triển các khu dân cư nông thôn trên cơ sở các đồ án Quy hoạch xây dựng nông thôn mới các xã đã được phê duyệt: Triệt để phát triển các điểm dân cư hiện hữu, khai thác tối đa điều kiện tự nhiên, tiết kiệm và hạn chế tối đa sử dụng đất canh tác, cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới, bảo vệ môi trường bền vững.
Bố cục quy hoạch các khu chức năng hợp lý, đảm bảo bán kính phục vụ đồng thời tiết kiệm đất đai xây dựng; Phù hợp đặc điểm truyền thống, tập quán sinh hoạt, sản xuất để phân bố dân cư hợp lý; Kết hợp phát triển dân cư với phát triển du lịch, nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản.
Dự báo dân số nông thôn toàn vùng: Do tốc độ đô thị hóa cao và phát triển mạnh theo dự báo phát triển đô thị. Cư dân vùng nông thôn sẽ có xu hướng dịch chuyển dần về các khu phát triển đô thị mới. Vì vậy dự báo dân số nông thôn như sau:
Quy mô dân số nông thôn đến năm 2030 khoảng 73.000 người, gồm 05 đơn vị: xã Đông Thạnh, xã Phú Hữu, xã Đông Phước, xã Đông Phước A, xã Phú Tân.
Đến năm 2040 quy mô dân số nông thôn đạt khoảng 70.000 người, gồm 4 xã: Đông Thạnh, Đông Phước, Phú Tân, Phú Hữu.
Đến năm 2050 quy mô dân số nông thôn đạt khoảng 75.000 người, gồm 4 xã: Đông Thạnh, Đông Phước, Phú Tân, Phú Hữu.
Dự báo dân số nông thôn qua các giai đoạn

STT

TÊN ĐƠN VỊ

Diện tích
(ha)

Tổng dân số

2025

2030

2040

2050

TOÀN HUYỆN

14.089,81

85.000

73.000

70.000

75.000

1

Xã Đông Thạnh

1.572,44

15.000

16.000

19.000

24.000

2

Xã Đông Phú*

1.699,07

18.000

3

Xã Đông Phước A**

1.846,97

14.500

16.000

4

Xã Phú Hữu

1.930,30

13.500

15.000

17.000

18.000

5

Xã Đông Phước

2.278,44

12.000

13.000

17.000

18.000

6

Xã Phú Tân

1.610,38

12.000

13.000

14.000

15.000