Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 4270/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/08/2016", "sign_number": "4270/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/08/2016", "sign_number": "4270/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/08/2016", "sign_number": "4270/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/08/2016", "sign_number": "4270/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "04/08/2016", "sign_number": "4270/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 4270/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa Hà Nội 2016

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 - Tại ô quy hoạch ký hiệu IV.3B (phần quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).
...
4.673

Diện tích xây dựng (m2)

1.985

3.350

-

1.639

3.350

-

2.262

Mật độ xây dựng (%)

10,52

63,2

-

11,5

63,2

-

48,4

Tổng diện tích sàn (m2)

15.435

53.761,7

-

10.714

53.761,7

-

40.056

Hệ số sử dụng đất (lần)

0,81

10,1

-

0,75

10,1

-

8,5

Tầng cao công trình (tầng)

1-9

3 và 18

-

1-9

3 và 18

-

21

Ghi chú:
- Đảm bảo bố trí đủ diện tích đất đường giao thông nội bộ, chỗ đỗ xe đáp ứng đủ nhu cầu bản thân công trình và khách vãng lai theo đúng quy định tuân thủ chỉ đạo của Thành ủy tại Thông báo số 83-TB/TU ngày 24/3/2016; bố trí nhà vệ sinh công cộng có lối tiếp cận từ bên ngoài để phục vụ bản thân dự án và khách vãng lai trong khu vực.
- Đảm bảo khoảng cách công trình tới chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi công trình đến ranh giới đất và công trình lân cận tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng và Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành theo quy định.
- Quá trình lập dự án đầu tư xây dựng, tính toán cụ thể nhu cầu công suất hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp, thoát nước...) cho dự án; liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành để thỏa thuận về vị trí đấu nối, nguồn cấp, nhu cầu công suất của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các vấn đề có liên quan, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực.
- Quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng và khai thác sử dụng công trình phải tuân thủ các quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các quy định về PCCC, môi trường, thoát người...
- Diện tích các ô đất chính xác sẽ được xác định ở bước lập dự án đầu tư và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
b. Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
* Theo bản vẽ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4830/QĐ-UBND ngày 24/10/2012 và bản vẽ được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 4830/QĐ-UBND ngày 24/10/2012 của UBND Thành phố, trên khu đất dự án Khu vui chơi giải trí, văn hóa, thể thao và khu đỗ xe Hoàng Cầu do Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư có các công trình:
- Trung tâm TDTT, văn phòng và chăm sóc sức khỏe cao 7 tầng (ký hiệu số 2) - đã xây dựng.
- Khu ăn uống cao 2 tầng (ký hiệu số 5).
- Tòa nhà Văn phòng cao 6 và 9 tầng (ký hiệu số 9 và 10) - đã xây dựng.
- Công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) cao 18 tầng - đã xây dựng.
- Công trình hỗn hợp Gara ngầm - Nhà trưng bày ô tô - Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng cao 18 tầng (ký hiệu số 12).
- Công trình Nhà trẻ mẫu giáo phục vụ cho nhu cầu của dân cư trong phạm vi dự án cao 2 tầng (ký hiệu số 13).
* Nay điều chỉnh với nội dung:
- Điều chỉnh tầng cao công trình cao 21 tầng tại ô đất ký hiệu số 4 và số 5; Khoảng lùi khối công trình cao tầng so với chỉ giới đường đỏ đường quy hoạch phía Bắc tối thiểu khoảng 7,5m; Khoảng cách từ công trình xây dựng mới đến công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) là 18m.
- Điều chỉnh một số tuyến đường nội bộ, sân vườn cảnh quan và bổ sung thêm khu phụ trợ cao 01 tầng trong khu vui chơi giải trí, văn hóa thể thao đảm bảo tổ chức giao thông thuận tiện hơn so với phương án cũ.
- Tầng cao các công trình còn lại tại ô quy hoạch IV.3B giữ nguyên theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tại ô đất ký hiệu IV.3B đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4830/QĐ-UBND ngày 24/10/2012.
Lưu ý: Diện tích đất công viên cây xanh phía trên gara ngầm (ký hiệu số 1) phải đảm bảo tính chất công viên cây xanh (trồng cây có bóng mát, không bê tông hóa).

Content:
4.673

Diện tích xây dựng (m2)

1.985

3.350

-

1.639

3.350

-

2.262

Mật độ xây dựng (%)

10,52

63,2

-

11,5

63,2

-

48,4

Tổng diện tích sàn (m2)

15.435

53.761,7

-

10.714

53.761,7

-

40.056

Hệ số sử dụng đất (lần)

0,81

10,1

-

0,75

10,1

-

8,5

Tầng cao công trình (tầng)

1-9

3 và 18

-

1-9

3 và 18

-

21

Ghi chú:
- Đảm bảo bố trí đủ diện tích đất đường giao thông nội bộ, chỗ đỗ xe đáp ứng đủ nhu cầu bản thân công trình và khách vãng lai theo đúng quy định tuân thủ chỉ đạo của Thành ủy tại Thông báo số 83-TB/TU ngày 24/3/2016; bố trí nhà vệ sinh công cộng có lối tiếp cận từ bên ngoài để phục vụ bản thân dự án và khách vãng lai trong khu vực.
- Đảm bảo khoảng cách công trình tới chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi công trình đến ranh giới đất và công trình lân cận tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng và Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành theo quy định.
- Quá trình lập dự án đầu tư xây dựng, tính toán cụ thể nhu cầu công suất hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp, thoát nước...) cho dự án; liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành để thỏa thuận về vị trí đấu nối, nguồn cấp, nhu cầu công suất của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các vấn đề có liên quan, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực.
- Quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng và khai thác sử dụng công trình phải tuân thủ các quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các quy định về PCCC, môi trường, thoát người...
- Diện tích các ô đất chính xác sẽ được xác định ở bước lập dự án đầu tư và được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
b. Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
* Theo bản vẽ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4830/QĐ-UBND ngày 24/10/2012 và bản vẽ được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với Quyết định số 4830/QĐ-UBND ngày 24/10/2012 của UBND Thành phố, trên khu đất dự án Khu vui chơi giải trí, văn hóa, thể thao và khu đỗ xe Hoàng Cầu do Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư có các công trình:
- Trung tâm TDTT, văn phòng và chăm sóc sức khỏe cao 7 tầng (ký hiệu số 2) - đã xây dựng.
- Khu ăn uống cao 2 tầng (ký hiệu số 5).
- Tòa nhà Văn phòng cao 6 và 9 tầng (ký hiệu số 9 và 10) - đã xây dựng.
- Công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) cao 18 tầng - đã xây dựng.
- Công trình hỗn hợp Gara ngầm - Nhà trưng bày ô tô - Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng cao 18 tầng (ký hiệu số 12).
- Công trình Nhà trẻ mẫu giáo phục vụ cho nhu cầu của dân cư trong phạm vi dự án cao 2 tầng (ký hiệu số 13).
* Nay điều chỉnh với nội dung:
- Điều chỉnh tầng cao công trình cao 21 tầng tại ô đất ký hiệu số 4 và số 5; Khoảng lùi khối công trình cao tầng so với chỉ giới đường đỏ đường quy hoạch phía Bắc tối thiểu khoảng 7,5m; Khoảng cách từ công trình xây dựng mới đến công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) là 18m.
- Điều chỉnh một số tuyến đường nội bộ, sân vườn cảnh quan và bổ sung thêm khu phụ trợ cao 01 tầng trong khu vui chơi giải trí, văn hóa thể thao đảm bảo tổ chức giao thông thuận tiện hơn so với phương án cũ.
- Tầng cao các công trình còn lại tại ô quy hoạch IV.3B giữ nguyên theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tại ô đất ký hiệu IV.3B đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4830/QĐ-UBND ngày 24/10/2012.
Lưu ý: Diện tích đất công viên cây xanh phía trên gara ngầm (ký hiệu số 1) phải đảm bảo tính chất công viên cây xanh (trồng cây có bóng mát, không bê tông hóa).