Document: Điều 1 Quyết định 906/QĐ-UBND nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây Ninh Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "08/07/2016", "sign_number": "906/QĐ-UBND", "signer": "Đinh Chung Phụng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 906/QĐ-UBND nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây Ninh Bình 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây, xã Ninh Tiến, thành phố Ninh Bình, gồm những nội dung sau:
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây, xã Ninh Tiến, thành phố Ninh Bình.
2. Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch: Nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên địa phận xã Ninh Tiến, thành phố Ninh Bình. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch như sau:
- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
- Phía Nam giáp đường giao thông và dân cư hiện hữu.
- Phía Đông giáp đường giao thông hiện trạng.
- Phía Tây giáp trạm bơm Hoàng Sơn.
3. Quy mô diện tích đất quy hoạch:
- Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch: Khoảng 2,1 ha.
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 1,5ha.
(Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết sẽ được xác định cụ thể sau khi đồ án được cấp có thẩm quyền phê duyệt).
4. Tính chất, chức năng khu quy hoạch: Là khu dân cư mới khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây; có thiết kế kiến trúc phù hợp với cảnh quan khu dân cư hiện hữu và cảnh quan khu vực, kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với khu vực.
5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho đô thị loại I, tuân thủ quy định tại Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
(Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật sẽ được điều chỉnh, cân đối trong quá trình lập quy hoạch, phù hợp, tuân thủ Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành).
6. Nội dung nghiên cứu quy hoạch
6.1. Phân tích, đánh giá hiện trạng: Tổng hợp, phân tích đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc, cảnh quan, nhà ở, giao thông, môi trường, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc trưng kiến trúc..., công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất xây dựng và các quy định hiện có ở khu vực xã Ninh Tiến ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch.
6.2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
6.3. Trên cơ sở hiện trạng được tổng hợp, đề xuất cơ cấu quy hoạch sử dụng đất; xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; quy hoạch sử dụng đất đảm bảo đủ quỹ đất hạ tầng xã hội phục vụ cho khu vực quy hoạch và khu vực lân cận
6.4. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo cảnh quan không gian sinh động, hài hòa với khu vực dân cư hiện có, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên khu vực; tạo nét khang trang, hiện đại, phù hợp với các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành.
6.5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, tổ chức hệ thống thoát nước mưa riêng; đề xuất giải pháp đấu nối và xử lý thoát nước với khu dân cư cũ, các quy hoạch lân cận.
- Quy hoạch hệ thống giao thông: Khớp nối đồng bộ giao thông khu quy hoạch với hệ thống giao thông hiện trạng của khu vực.
- Quy hoạch hệ thống cấp nước: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu và nguồn cấp nước; xác định giải pháp cấp nước về công trình đầu mối, mạng lưới đường ống cấp nước, điểm đấu nối cấp nước cho khu vực; xác định vị trí các họng cấp nước cứu hỏa.
- Quy hoạch hệ thống cấp điện: Xác định chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, xác định nguồn điện vị trí, quy mô các trạm biến áp; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị.
- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định các chỉ tiêu về lưu lượng thoát nước, chất thải rắn, hệ thống thoát nước thải; thiết kế mạng lưới đường ống thu gom nước thải và thoát nước vào hệ thống thoát nước của khu vực; tính toán quy mô, đề xuất phương án thu gom rác thải hợp lý.
7. Thành phần hồ sơ theo sản phẩm quy hoạch:

TT

Tên sản phẩm

Tỷ lệ bản vẽ

I

Phần bản vẽ

1

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất

1/2.000

2

Bản đồ đánh giá hiện trạng tổng hợp

1/500

3

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

1/500

4

Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.

1/500

5

Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật

1/500

6

Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới xây dựng

1/500

7

Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa

1/500

8

Bản đồ quy hoạch cấp nước

1/500

9

Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị

1/500

10

Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và quản lý chất thải rắn.

1/500

II

Phần văn bản

1

Thuyết minh tổng hợp

2

Các Văn bản pháp lý có liên quan

3

Đĩa CD ghi toàn bộ nội dung đồ án

8. Tổ chức thực hiện:
- Chủ đầu tư lập quy hoạch: UBND thành phố Ninh Bình.
- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình.
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Thời gian thực hiện: Không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Content:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây, xã Ninh Tiến, thành phố Ninh Bình, gồm những nội dung sau:
1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây, xã Ninh Tiến, thành phố Ninh Bình.
2. Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch: Nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên địa phận xã Ninh Tiến, thành phố Ninh Bình. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch như sau:
- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
- Phía Nam giáp đường giao thông và dân cư hiện hữu.
- Phía Đông giáp đường giao thông hiện trạng.
- Phía Tây giáp trạm bơm Hoàng Sơn.
3. Quy mô diện tích đất quy hoạch:
- Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch: Khoảng 2,1 ha.
- Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 1,5ha.
(Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết sẽ được xác định cụ thể sau khi đồ án được cấp có thẩm quyền phê duyệt).
4. Tính chất, chức năng khu quy hoạch: Là khu dân cư mới khép kín khu dân cư thôn Hoàng Sơn Tây; có thiết kế kiến trúc phù hợp với cảnh quan khu dân cư hiện hữu và cảnh quan khu vực, kết nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với khu vực.
5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng: Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho đô thị loại I, tuân thủ quy định tại Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
(Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật sẽ được điều chỉnh, cân đối trong quá trình lập quy hoạch, phù hợp, tuân thủ Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành).
6. Nội dung nghiên cứu quy hoạch
6.1. Phân tích, đánh giá hiện trạng: Tổng hợp, phân tích đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc, cảnh quan, nhà ở, giao thông, môi trường, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc trưng kiến trúc..., công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất xây dựng và các quy định hiện có ở khu vực xã Ninh Tiến ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch.
6.2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
6.3. Trên cơ sở hiện trạng được tổng hợp, đề xuất cơ cấu quy hoạch sử dụng đất; xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; quy hoạch sử dụng đất đảm bảo đủ quỹ đất hạ tầng xã hội phục vụ cho khu vực quy hoạch và khu vực lân cận
6.4. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo cảnh quan không gian sinh động, hài hòa với khu vực dân cư hiện có, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên khu vực; tạo nét khang trang, hiện đại, phù hợp với các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành.
6.5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, tổ chức hệ thống thoát nước mưa riêng; đề xuất giải pháp đấu nối và xử lý thoát nước với khu dân cư cũ, các quy hoạch lân cận.
- Quy hoạch hệ thống giao thông: Khớp nối đồng bộ giao thông khu quy hoạch với hệ thống giao thông hiện trạng của khu vực.
- Quy hoạch hệ thống cấp nước: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu và nguồn cấp nước; xác định giải pháp cấp nước về công trình đầu mối, mạng lưới đường ống cấp nước, điểm đấu nối cấp nước cho khu vực; xác định vị trí các họng cấp nước cứu hỏa.
- Quy hoạch hệ thống cấp điện: Xác định chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, xác định nguồn điện vị trí, quy mô các trạm biến áp; mạng lưới đường dây trung thế, hạ thế và chiếu sáng đô thị.
- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định các chỉ tiêu về lưu lượng thoát nước, chất thải rắn, hệ thống thoát nước thải; thiết kế mạng lưới đường ống thu gom nước thải và thoát nước vào hệ thống thoát nước của khu vực; tính toán quy mô, đề xuất phương án thu gom rác thải hợp lý.
7. Thành phần hồ sơ theo sản phẩm quy hoạch:

TT

Tên sản phẩm

Tỷ lệ bản vẽ

I

Phần bản vẽ

1

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất

1/2.000

2

Bản đồ đánh giá hiện trạng tổng hợp

1/500

3

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

1/500

4

Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.

1/500

5

Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật

1/500

6

Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới xây dựng

1/500

7

Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa

1/500

8

Bản đồ quy hoạch cấp nước

1/500

9

Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị

1/500

10

Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và quản lý chất thải rắn.

1/500

II

Phần văn bản

1

Thuyết minh tổng hợp

2

Các Văn bản pháp lý có liên quan

3

Đĩa CD ghi toàn bộ nội dung đồ án

8. Tổ chức thực hiện:
- Chủ đầu tư lập quy hoạch: UBND thành phố Ninh Bình.
- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình.
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Thời gian thực hiện: Không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt.