Document: Khoản 9 Điều 1 Quyết định 3155/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết cửa khẩu Đăk Ruê xã Ea Bung huyện Ea Súp Đắk Lắk 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "20/10/2016", "sign_number": "3155/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Ngọc Nghị", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "20/10/2016", "sign_number": "3155/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Ngọc Nghị", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "20/10/2016", "sign_number": "3155/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Ngọc Nghị", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "20/10/2016", "sign_number": "3155/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Ngọc Nghị", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "20/10/2016", "sign_number": "3155/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Ngọc Nghị", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 9 Điều 1 Quyết định 3155/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết cửa khẩu Đăk Ruê xã Ea Bung huyện Ea Súp Đắk Lắk 2016

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với các nội dung như sau:
...
9. Yêu cầu nội dung đồ án quy hoạch:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư canh tác, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; môi trường khu vực; các quy định của quy hoạch (như quy hoạch chung; quy hoạch chung xã nông thôn mới; các quy hoạch khác) có liên quan đến khu vực quy hoạch.
b) Khai thác tối đa địa hình cảnh quan thiên nhiên, đánh giá quỹ đất xây dựng trên cơ sở bảo vệ cảnh quan và môi trường để đề xuất giải pháp quy hoạch các khu chức năng, xác định các điểm bố cục trong không gian, các yếu tố hồ nước, đồi núi và trục đường chính khu quy hoạch.
c) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định các khu chức năng; nghiên cứu thể hiện các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch (ranh giới, chức năng, diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất) chi tiết đến từng lô đất về tổ chức không gian cây xanh, giao thông nội bộ, sân vườn và khoảng lùi công trình trong từng lô đất
d) Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan đối với từng khu chức năng như: Khu vực cửa khẩu (Quốc môn, Trạm kiểm soát;...); khu trung tâm dịch vụ, thương mại; khu công trình công cộng (cơ quan hành chính, văn phòng đại diện,...); khu nhà ở (dịch vụ, thương mại, liền kề,...); khu quảng trường, hoa viên cây xanh, thảm cỏ, mặt nước; khu đất thể dục thể thao là các loại hình chức năng gắn kết với không gian cảnh quan toàn khu vực; trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn khu trung tâm.
e) Nguyên tắc quy hoạch tập trung, có tổ chức, có trọng điểm tạo không gian mở hiện đại, khai thác các tiềm năng cảnh quan khu vực quy hoạch.
f) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
- Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất;
- Hệ thống giao thông nội bộ tổ chức hợp lý, đơn giản, chặt chẽ, nối kết các khu chức năng thành một thể thống nhất. Xác định tuyến theo địa hình tự nhiên, hạn chế việc đào đắp, phá vỡ cảnh quan tự nhiên của khu vực;
- Kết nối hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng khu vực quy hoạch với các khu vực xung quanh tạo thành hệ thống hoàn chỉnh, phù hợp với quy hoạch chung đã được phê duyệt. Đảm bảo nhu cầu cấp điện, chiếu sáng; cấp nước sinh hoạt, chữa cháy… theo chỉ tiêu quy định;
- Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mặt cắt kỹ thuật cho từng tuyến giao thông cho khu vực quy hoạch. Thỏa thuận các cơ quan quản lý liên quan cấp điện, cấp thoát nước, xác định cụ thể vị trí, quy mô, điểm đấu nối;
- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;
- Xác định lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí và quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải.
g) Dự kiến các dự án ưu tiên đầu tư.
h) Thiết kế đô thị: Nội dung của thiết kế đô thị được thực hiện theo quy định Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.
i) Đánh giá môi trường chiến lược:
- Tổ chức hợp lý môi trường và bảo vệ môi trường: bảo vệ nguồn nước, tài nguyên đất, xử lý các nguồn nước thải, chất thải rắn sinh hoạt.... Đảm bảo giữ gìn cân bằng sinh thái khu vực;
- Lập kế hoạch giám sát môi trường về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường.

Content:
Yêu cầu nội dung đồ án quy hoạch:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư canh tác, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; môi trường khu vực; các quy định của quy hoạch (như quy hoạch chung; quy hoạch chung xã nông thôn mới; các quy hoạch khác) có liên quan đến khu vực quy hoạch.
b) Khai thác tối đa địa hình cảnh quan thiên nhiên, đánh giá quỹ đất xây dựng trên cơ sở bảo vệ cảnh quan và môi trường để đề xuất giải pháp quy hoạch các khu chức năng, xác định các điểm bố cục trong không gian, các yếu tố hồ nước, đồi núi và trục đường chính khu quy hoạch.
c) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định các khu chức năng; nghiên cứu thể hiện các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch (ranh giới, chức năng, diện tích, mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất) chi tiết đến từng lô đất về tổ chức không gian cây xanh, giao thông nội bộ, sân vườn và khoảng lùi công trình trong từng lô đất
d) Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan đối với từng khu chức năng như: Khu vực cửa khẩu (Quốc môn, Trạm kiểm soát;...); khu trung tâm dịch vụ, thương mại; khu công trình công cộng (cơ quan hành chính, văn phòng đại diện,...); khu nhà ở (dịch vụ, thương mại, liền kề,...); khu quảng trường, hoa viên cây xanh, thảm cỏ, mặt nước; khu đất thể dục thể thao là các loại hình chức năng gắn kết với không gian cảnh quan toàn khu vực; trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn khu trung tâm.
e) Nguyên tắc quy hoạch tập trung, có tổ chức, có trọng điểm tạo không gian mở hiện đại, khai thác các tiềm năng cảnh quan khu vực quy hoạch.
f) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
- Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất;
- Hệ thống giao thông nội bộ tổ chức hợp lý, đơn giản, chặt chẽ, nối kết các khu chức năng thành một thể thống nhất. Xác định tuyến theo địa hình tự nhiên, hạn chế việc đào đắp, phá vỡ cảnh quan tự nhiên của khu vực;
- Kết nối hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng khu vực quy hoạch với các khu vực xung quanh tạo thành hệ thống hoàn chỉnh, phù hợp với quy hoạch chung đã được phê duyệt. Đảm bảo nhu cầu cấp điện, chiếu sáng; cấp nước sinh hoạt, chữa cháy… theo chỉ tiêu quy định;
- Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mặt cắt kỹ thuật cho từng tuyến giao thông cho khu vực quy hoạch. Thỏa thuận các cơ quan quản lý liên quan cấp điện, cấp thoát nước, xác định cụ thể vị trí, quy mô, điểm đấu nối;
- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;
- Xác định lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí và quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải.
g) Dự kiến các dự án ưu tiên đầu tư.
h) Thiết kế đô thị: Nội dung của thiết kế đô thị được thực hiện theo quy định Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.
i) Đánh giá môi trường chiến lược:
- Tổ chức hợp lý môi trường và bảo vệ môi trường: bảo vệ nguồn nước, tài nguyên đất, xử lý các nguồn nước thải, chất thải rắn sinh hoạt.... Đảm bảo giữ gìn cân bằng sinh thái khu vực;
- Lập kế hoạch giám sát môi trường về kỹ thuật, quản lý và quan trắc môi trường.