Document: Điều 1 Quyết định 4931/QĐ-UBND thu nợ tiền sử dụng đất hộ gia đình

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "14/06/2011", "sign_number": "4931/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Minh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "14/06/2011", "sign_number": "4931/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Minh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "14/06/2011", "sign_number": "4931/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Minh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "14/06/2011", "sign_number": "4931/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Minh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "14/06/2011", "sign_number": "4931/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Minh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 4931/QĐ-UBND thu nợ tiền sử dụng đất hộ gia đình có nội dung như sau:

Điều 1. Thực hiện việc thu nợ tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân được UBND thành phố giao quyền sử dụng đất ở và cho nợ tiền sử dụng đất cụ thể như sau:
1. Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2007 (kể cả những trường hợp đã quá hạn trả nợ trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng): tính toán số tiền thu nợ theo 2 bước như sau:
a) Xác định số nợ bằng tiền: Căn cứ số lượng vàng của các hộ còn nợ tính đến thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 và giá vàng 98% tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 là 1.260.000 đồng/chỉ để xác định số tiền nợ tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 (số tiền nợ = số lượng vàng còn nợ x giá vàng là 1.260.000 đồng/chỉ).
b) Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2016 thì thu theo số tiền đã tính toán tại điểm a cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số tiền nợ tính từ ngày 01 tháng 7 năm 2007 đến thời điểm thanh toán. Nếu trả nợ từ ngày 01 tháng 3 năm 2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).
2. Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2007 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2011:
a) Xác định số nợ bằng tiền: Quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc).
b) Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2016 thì thu theo số tiền còn nợ cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số tiền nợ tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất đến thời điểm thanh toán. Nếu trả nợ từ ngày 01 tháng 3 năm 2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).
3. Đối với các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 3 năm 2011 trở về sau:
a) Xác định số nợ bằng tiền:
- Đối với các trường hợp đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 03 năm 2011 đến trước ngày 15/6/2011: Quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc).
- Đối với các trường hợp được UBND thành phố cho nợ tiền sử dụng đất ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 trở về sau: Ghi nợ tiền sử dụng đất bằng tiền trên hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.
b) Nếu trả nợ trong thời gian 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì thu theo số tiền còn nợ; Nếu trả nợ sau 5 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).
4. Chính sách khuyến khích trả nợ sớm:
a) Các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 3 năm 2011, khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất (bao gồm trường hợp thanh toán hết nợ một lần hoặc thanh toán một phần số tiền còn nợ) từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 đến ngày 15 tháng 6 năm 2013 thì được giảm 10% trên số tiền thanh toán nợ.
b) Các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 3 năm 2011 trở về sau: giảm 10% trên tổng số tiền sử dụng đất phải nộp nếu nộp đủ tiền sử dụng đất trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Content:
Điều 1. Thực hiện việc thu nợ tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân được UBND thành phố giao quyền sử dụng đất ở và cho nợ tiền sử dụng đất cụ thể như sau:
1. Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2007 (kể cả những trường hợp đã quá hạn trả nợ trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng): tính toán số tiền thu nợ theo 2 bước như sau:
a) Xác định số nợ bằng tiền: Căn cứ số lượng vàng của các hộ còn nợ tính đến thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 và giá vàng 98% tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 là 1.260.000 đồng/chỉ để xác định số tiền nợ tại thời điểm ngày 01 tháng 7 năm 2007 (số tiền nợ = số lượng vàng còn nợ x giá vàng là 1.260.000 đồng/chỉ).
b) Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2016 thì thu theo số tiền đã tính toán tại điểm a cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số tiền nợ tính từ ngày 01 tháng 7 năm 2007 đến thời điểm thanh toán. Nếu trả nợ từ ngày 01 tháng 3 năm 2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).
2. Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% đã ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2007 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2011:
a) Xác định số nợ bằng tiền: Quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc).
b) Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2016 thì thu theo số tiền còn nợ cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số tiền nợ tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất đến thời điểm thanh toán. Nếu trả nợ từ ngày 01 tháng 3 năm 2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).
3. Đối với các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 3 năm 2011 trở về sau:
a) Xác định số nợ bằng tiền:
- Đối với các trường hợp đang còn nợ tiền sử dụng đất quy ra vàng 98% ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 03 năm 2011 đến trước ngày 15/6/2011: Quy đổi số lượng vàng đang nợ thành tiền theo giá vàng tại thời điểm ghi nợ (tức là số tiền nợ gốc).
- Đối với các trường hợp được UBND thành phố cho nợ tiền sử dụng đất ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 trở về sau: Ghi nợ tiền sử dụng đất bằng tiền trên hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.
b) Nếu trả nợ trong thời gian 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì thu theo số tiền còn nợ; Nếu trả nợ sau 5 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định đối với phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền sử dụng đất x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).
4. Chính sách khuyến khích trả nợ sớm:
a) Các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 3 năm 2011, khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất (bao gồm trường hợp thanh toán hết nợ một lần hoặc thanh toán một phần số tiền còn nợ) từ ngày 15 tháng 6 năm 2011 đến ngày 15 tháng 6 năm 2013 thì được giảm 10% trên số tiền thanh toán nợ.
b) Các hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 3 năm 2011 trở về sau: giảm 10% trên tổng số tiền sử dụng đất phải nộp nếu nộp đủ tiền sử dụng đất trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.