Document: Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3264/QĐ-UBND 2016 điều chỉnh quy hoạch xây dựng thị trấn Long Thành Đồng Nai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3264/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3264/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3264/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3264/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "07/10/2016", "sign_number": "3264/QĐ-UBND", "signer": "Trần Văn Vĩnh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3264/QĐ-UBND 2016 điều chỉnh quy hoạch xây dựng thị trấn Long Thành Đồng Nai

Điều 1. Duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến 2030 với các nội dung chính sau:
...
6. Định hướng tổ chức phát triển không gian đô thị
...
b) Định hướng quy hoạch các khu chức năng đô thị.
- Định hướng quy hoạch khu ở
+ Quy hoạch cải tạo chỉnh trang các khu ở hiện hữu, bổ sung hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cải tạo chỉnh trang kiến trúc đô thị, cảnh quan, tăng cường cây xanh mặt nước và bảo vệ môi trường sống, cải thiện điều kiện sống trong các khu ở, kiểm soát về mật độ và tầng cao xây dựng, bổ sung thêm các chức năng công cộng và hạ tầng kỹ thuật, kiểm soát quy hoạch và kiến trúc đối với nhà ở dân tự xây. Đến năm 2030, diện tích bình quân nhà ở tối thiểu là 30m2 sàn sử dụng/người.
+ Phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư, các trung tâm văn hóa, dịch vụ - thương mại có chất lượng cao, kiến trúc hiện đại tại khu vực phía Nam và phía Bắc thị trấn.
+ Cải tạo, nâng cấp các khu dân cư nông thôn hiện hữu thành các khu ở đô thị.
- Định hướng Trung tâm hành chính, công trình dịch vụ đô thị
+ Trung tâm hành chính: Cải tạo nâng cấp trung tâm hành chính cấp huyện hiện hữu tiếp tục sử dụng bao gồm các trụ sở cơ quan: UBND, HĐND Huyện Ủy, các Phòng, Ban chuyên môn cấp huyện....tầng cao xây dựng trung bình 3-6 tầng.
+ Hệ thống công trình giáo dục:
* Trường dạy nghề: Trường dạy nghề Tri Thức, Trường cao đẳng nghề; Tổng diện tích quy hoạch 4,06ha, tầng cao xây dựng trung bình 3-6 tầng.
* Giáo dục phổ thông và mầm non: Cần tăng diện tích đất giáo dục thông qua dự án tái đầu tư quỹ đất chuyển đổi chức năng các cơ sở công nghiệp, các trụ sở cơ quan .... Đẩy mạnh chương trình chuẩn hóa các trường mầm non và phổ thông. Các đô thị mới, xây dựng đồng bộ hệ thống giáo dục phổ thông theo quy chuẩn hiện hành, đảm bảo bán kính phục vụ trong khu đô thị bao gồm các trường THPT, THCS, trường mầm non; tầng cao 02-4 tầng.
+ Trung tâm Y tế: Cải tạo nâng cấp Bệnh viện huyện hiện hữu để đáp ứng nhu cầu tương lai, ngoài ra bố trí thêm một trạm Y tế diện tích 1,31 ha giáp đường Huỳnh Văn Lũy.
+ Trung tâm văn hóa: Cải tạo nâng cấp trung tâm nhà văn hóa hiện hữu nằm trong khu vực hành chính huyện.
+ Trung tâm thể dục thể thao gồm:
* Sân vận động hiện hữu 1,07 ha.
* Cải tạo chỉnh trang các sân thể thao hiện hữu đáp ứng nhu cầu các khu ở.
+ Dịch vụ thương mại: Xây dựng mới trung tâm thương mại, trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại dịch vụ tại khu vực mũi tàu phía Bắc và phía Nam thị trấn ... và trên đất các cơ sở công nghiệp, công sở chuyển đổi, khu vực chợ cũ Long Thành; cải tạo và nâng cấp các công trình thương mại dịch vụ đã có theo tầng bậc phục vụ các cấp.
+ Bến xe: Quy hoạch mới một bến xe với diện tích 1,52 ha nằm giáp đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51.
- Định hướng không gian xanh và mặt nước không gian mở
+ Hệ thống không gian mở đa dạng bố trí theo dải và điểm tạo nét hấp dẫn riêng biệt, có sự giao hòa, gắn kết chặt chẽ giữa yếu tố thiên nhiên tạo dựng hình ảnh đô thị với tính cộng đồng.
+ Hình thành công viên vui chơi giải trí dọc suối Quán Thủ và các công viên trung tâm khu ở; gia tăng và hình thành các không gian mở trong khu ở đảm bảo bán kính khoảng 500m.
+ Trồng cây xanh tạo bóng mát dọc các tuyến đường giao thông. Đặc biệt dọc quốc lộ 51A, 51B và đường N7 chú trọng trồng các loại cây vừa có tác dụng cách ly bụi, tiếng ồn, vừa tạo cảnh quan, hình khối đô thị cũng như có tính chất dẫn hướng.
+ Cung cấp đa dạng hóa các tiện ích đô thị (chiếu sáng, đường dạo, hệ thống trang trí, biển báo chỉ dẫn) với các quy định cụ thể.
- Mặt nước: Cải tạo khôi phục mặt nước suối Quản Thủ và quy hoạch hành lang cây xanh dọc suối khoảng 15m, đối với các kênh thoát nước trong khu dân cư bố trí cây xanh cách ly khoảng 3 - 5m, hành lang cây xanh cách ly 6m dọc theo tuyến cao thế 110 kV. Để cân bằng môi trường sinh thái, đồng thời tăng cường khả năng tiêu thoát nước và tạo cảnh quan đô thị.

Content:
Định hướng quy hoạch các khu chức năng đô thị.
- Định hướng quy hoạch khu ở
+ Quy hoạch cải tạo chỉnh trang các khu ở hiện hữu, bổ sung hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, cải tạo chỉnh trang kiến trúc đô thị, cảnh quan, tăng cường cây xanh mặt nước và bảo vệ môi trường sống, cải thiện điều kiện sống trong các khu ở, kiểm soát về mật độ và tầng cao xây dựng, bổ sung thêm các chức năng công cộng và hạ tầng kỹ thuật, kiểm soát quy hoạch và kiến trúc đối với nhà ở dân tự xây. Đến năm 2030, diện tích bình quân nhà ở tối thiểu là 30m2 sàn sử dụng/người.
+ Phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư, các trung tâm văn hóa, dịch vụ - thương mại có chất lượng cao, kiến trúc hiện đại tại khu vực phía Nam và phía Bắc thị trấn.
+ Cải tạo, nâng cấp các khu dân cư nông thôn hiện hữu thành các khu ở đô thị.
- Định hướng Trung tâm hành chính, công trình dịch vụ đô thị
+ Trung tâm hành chính: Cải tạo nâng cấp trung tâm hành chính cấp huyện hiện hữu tiếp tục sử dụng bao gồm các trụ sở cơ quan: UBND, HĐND Huyện Ủy, các Phòng, Ban chuyên môn cấp huyện....tầng cao xây dựng trung bình 3-6 tầng.
+ Hệ thống công trình giáo dục:
* Trường dạy nghề: Trường dạy nghề Tri Thức, Trường cao đẳng nghề; Tổng diện tích quy hoạch 4,06ha, tầng cao xây dựng trung bình 3-6 tầng.
* Giáo dục phổ thông và mầm non: Cần tăng diện tích đất giáo dục thông qua dự án tái đầu tư quỹ đất chuyển đổi chức năng các cơ sở công nghiệp, các trụ sở cơ quan .... Đẩy mạnh chương trình chuẩn hóa các trường mầm non và phổ thông. Các đô thị mới, xây dựng đồng bộ hệ thống giáo dục phổ thông theo quy chuẩn hiện hành, đảm bảo bán kính phục vụ trong khu đô thị bao gồm các trường THPT, THCS, trường mầm non; tầng cao 02-4 tầng.
+ Trung tâm Y tế: Cải tạo nâng cấp Bệnh viện huyện hiện hữu để đáp ứng nhu cầu tương lai, ngoài ra bố trí thêm một trạm Y tế diện tích 1,31 ha giáp đường Huỳnh Văn Lũy.
+ Trung tâm văn hóa: Cải tạo nâng cấp trung tâm nhà văn hóa hiện hữu nằm trong khu vực hành chính huyện.
+ Trung tâm thể dục thể thao gồm:
* Sân vận động hiện hữu 1,07 ha.
* Cải tạo chỉnh trang các sân thể thao hiện hữu đáp ứng nhu cầu các khu ở.
+ Dịch vụ thương mại: Xây dựng mới trung tâm thương mại, trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại dịch vụ tại khu vực mũi tàu phía Bắc và phía Nam thị trấn ... và trên đất các cơ sở công nghiệp, công sở chuyển đổi, khu vực chợ cũ Long Thành; cải tạo và nâng cấp các công trình thương mại dịch vụ đã có theo tầng bậc phục vụ các cấp.
+ Bến xe: Quy hoạch mới một bến xe với diện tích 1,52 ha nằm giáp đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51.
- Định hướng không gian xanh và mặt nước không gian mở
+ Hệ thống không gian mở đa dạng bố trí theo dải và điểm tạo nét hấp dẫn riêng biệt, có sự giao hòa, gắn kết chặt chẽ giữa yếu tố thiên nhiên tạo dựng hình ảnh đô thị với tính cộng đồng.
+ Hình thành công viên vui chơi giải trí dọc suối Quán Thủ và các công viên trung tâm khu ở; gia tăng và hình thành các không gian mở trong khu ở đảm bảo bán kính khoảng 500m.
+ Trồng cây xanh tạo bóng mát dọc các tuyến đường giao thông. Đặc biệt dọc quốc lộ 51A, 51B và đường N7 chú trọng trồng các loại cây vừa có tác dụng cách ly bụi, tiếng ồn, vừa tạo cảnh quan, hình khối đô thị cũng như có tính chất dẫn hướng.
+ Cung cấp đa dạng hóa các tiện ích đô thị (chiếu sáng, đường dạo, hệ thống trang trí, biển báo chỉ dẫn) với các quy định cụ thể.
- Mặt nước: Cải tạo khôi phục mặt nước suối Quản Thủ và quy hoạch hành lang cây xanh dọc suối khoảng 15m, đối với các kênh thoát nước trong khu dân cư bố trí cây xanh cách ly khoảng 3 - 5m, hành lang cây xanh cách ly 6m dọc theo tuyến cao thế 110 kV. Để cân bằng môi trường sinh thái, đồng thời tăng cường khả năng tiêu thoát nước và tạo cảnh quan đô thị.