Document: Điều 2 Quyết định 58/2008/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 2044/2005/QĐ-UBND

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "31/10/2008", "sign_number": "58/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Xuân Đương", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "31/10/2008", "sign_number": "58/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Xuân Đương", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "31/10/2008", "sign_number": "58/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Xuân Đương", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "31/10/2008", "sign_number": "58/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Xuân Đương", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "31/10/2008", "sign_number": "58/2008/QĐ-UBND", "signer": "Phạm Xuân Đương", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 58/2008/QĐ-UBND sửa đổi Quyết định 2044/2005/QĐ-UBND có nội dung như sau:

Điều 2. 1. Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm
1. Thực hiện theo khoản 4, Điều 4 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ, Điều 48 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ và mục 3, Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chính.
2. Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp (không hỗ trợ cho hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp) khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp (không bao gồm đất rừng, đất nông nghiệp cùng thửa và có nguồn gốc cùng thửa đất ở), trên cơ sở nguyện vọng của người có đất bị thu hồi và thực tế quỹ đất tại địa phương, chính quyền địa phương và chủ dự án lựa chọn một trong các hình thức hỗ trợ sau:
a) Giao đất kinh doanh dịch vụ theo giá quy định, không phải đấu giá. Giá đất kinh doanh, dịch vụ được xác định bằng mức bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp cộng với chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng trên đất.
Hộ gia đình bị thu hồi 500m2 đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng trở lên thì 500m2 đất nông nghiệp bị thu hồi được giao 10m2 đất làm kinh doanh dịch vụ; phần diện tích thu hồi lớn hơn 500m2 được tính hỗ trợ bằng tiền theo điểm c khoản này. Trường hợp thu hồi dưới 500m2 đất nông nghiệp nhưng không dưới 200m2/hộ mà hộ đó bị thu hồi 100% diện tích đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng cũng được giao 10m2 đất làm kinh doanh, dịch vụ.
b) Giao đất ở tại khu tái định cư hoặc vị trí trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch theo giá quy định, không phải đấu giá. Giá đất ở được xác định bằng mức bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp cộng với chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng trên đất.
- Đối với hộ gia đình bị thu hồi từ 500m2 đến dưới 1500m2 đất nông nghiệp được giao 01 ô đất ở theo quy hoạch; đối với hộ gia đình bị thu hồi lớn hơn 1500m2 đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng thì phần diện tích thu hồi từ 1500m2 trở lên được tính hỗ trợ bằng tiền theo điểm c khoản này; trường hợp thu hồi dưới 500m2 nhưng tối thiểu không dưới 200m2/ hộ mà hộ đó bị thu hồi 100% đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng cũng được giao 01 ô đất ở theo quy hoạch.
c) Hỗ trợ bằng tiền: Được tính cho một đơn vị diện tích (m2) đất nông nghiệp bị thu hồi là 15.000đ/m2 để hộ gia đình tự chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm.
3. Dự án phát triển kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao phải có chính sách ưu tiên:
a) Tuyển dụng lao động cho những hộ có đất bị thu hồi nhất là lao động phổ thông khi họ có đủ điều kiện tuyển dụng.
b) Được mua cổ phiếu theo giá ưu đãi bằng tiền bồi thường, hỗ trợ (nếu tổ chức đó có phát hành cổ phiếu).
12. Sửa đổi khoản 3 Điều 22:
3. Đất mượn thi công:
a) Tài sản, cây cối trên đất mượn thi công bị phá dỡ, chặt hạ, nuôi trồng thuỷ sản phải thu hoạch sớm thì bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
b) Đất nông nghiệp do quá trình thi công của dự án phải cải tạo lại đất mới tiếp tục canh tác được thì hỗ trợ chi phí cải tạo đất. Mức hỗ trợ tối đa bằng 50% giá đất nông nghiệp tại vị trí đó (không bao gồm các khoản hỗ trợ).
c) Đất ở: Được xác định hỗ trợ theo đơn giá thuê đất bằng 2%/năm của giá đất ở tại vị trí đó nhưng mức tối thiểu không dưới 10.000đ/m2/năm.
13. Sửa đổi khoản 2 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều 24:
2. Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và Điều 34, Điều 35 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ, phải có quỹ đất để tái định cư trước khi thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB); các khu tái định cư được xây dựng phù hợp với quy hoạch, có điều kiện cơ sở hạ tầng bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư do địa phương hoặc chủ dự án bố trí và được xử lý như sau:
a) Trường hợp do địa phương bố trí kinh phí để xây dựng khu tái định cư (gồm tiền bồi thường, hỗ trợ và xây dựng cơ sở hạ tầng) thì tiền thu tiền sử dụng đất thuộc ngân sách địa phương.
b) Trường hợp do Chủ dự án bố trí kinh phí để xây dựng khu tái định cư (gồm tiền bồi thường, hỗ trợ và xây dựng cơ sở hạ tầng) thì xử lý như sau:
- Trường hợp kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư lớn hơn tiền sử dụng đất của các hộ tái định cư phải nộp thì kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư sau khi trừ đi phần thu tiền sử dụng đất của các hộ tái định cư phải nộp được tính vào chi phí của dự án (Số thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư do chủ dự án hưởng).
- Trường hợp kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư nhỏ hơn tiền sử dụng đất của các hộ tái định cư phải nộp thì giá trị tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư sau khi trừ đi kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái đinh cư được nộp vào ngân sách nhà nước. (Số thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư chủ dự án được hưởng không lớn hơn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư).
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất đủ điều kiện được bố trí tái định cư, nhận hình thức giao đất ở tại khu tái định cư thì Chủ dự án, Hội đồng bồi thường GPMB có thể thực hiện đối trừ tiền sử dụng đất (gồm cả đối trừ tiền nhà và đất nếu có) khi chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ của hộ gia đình, cá nhân đó; khi đã thực hiện đối trừ tiền sử dụng đất thì các hộ này được coi như đã nộp tiền sử dụng đất tái định cư.
3. Các hình thức bố trí tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất đủ điều kiện được bố trí đất tái định cư lựa chọn một trong ba hình thức sau:
a) Nhận đất ở tại khu tái định cư: Ủy ban nhân dân cấp huyện và chủ dự án xây dựng khu tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều này để bố trí đất ở cho những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở đủ điều kiện được bố trí tái định cư. Các khu tái định cư được xây dựng phù hợp với vị trí đất ở bị thu hồi, giá đất ở tại khu tái định cư không cao hơn giá đất ở đã tính bồi thường cùng vị trí. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nguyện vọng tái định cư ở vị trí có giá cao hơn (nếu có quỹ đất) thì phải nộp tiền theo giá quy định.
b) Các hộ có đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch được chuyển mục đích sang đất ở, diện tích chuyển mục đích không lớn hơn hạn mức quy định tại Điều 4 Quyết định số 1883/2005/ QĐ-UBND; Tiền sử dụng đất tại vị trí xin chuyển mục đích được xử lý như sau:
- Trường hợp giá đất ở tại vị trí xin chuyển mục đích không lớn hơn giá đất ở được tính bồi thường thì không phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trường hợp giá đất ở tại vị trí xin chuyển mục đích lớn hơn giá đất ở được tính bồi thường thì người xin chuyển mục đích phải nộp phần chênh lệch lớn hơn vào ngân sách Nhà nước.
14. Sửa đổi đổi bổ sung Điều 35:

Content:
Điều 2. 1. Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm
1. Thực hiện theo khoản 4, Điều 4 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ, Điều 48 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ và mục 3, Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chính.
2. Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp (không hỗ trợ cho hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp) khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp (không bao gồm đất rừng, đất nông nghiệp cùng thửa và có nguồn gốc cùng thửa đất ở), trên cơ sở nguyện vọng của người có đất bị thu hồi và thực tế quỹ đất tại địa phương, chính quyền địa phương và chủ dự án lựa chọn một trong các hình thức hỗ trợ sau:
a) Giao đất kinh doanh dịch vụ theo giá quy định, không phải đấu giá. Giá đất kinh doanh, dịch vụ được xác định bằng mức bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp cộng với chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng trên đất.
Hộ gia đình bị thu hồi 500m2 đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng trở lên thì 500m2 đất nông nghiệp bị thu hồi được giao 10m2 đất làm kinh doanh dịch vụ; phần diện tích thu hồi lớn hơn 500m2 được tính hỗ trợ bằng tiền theo điểm c khoản này. Trường hợp thu hồi dưới 500m2 đất nông nghiệp nhưng không dưới 200m2/hộ mà hộ đó bị thu hồi 100% diện tích đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng cũng được giao 10m2 đất làm kinh doanh, dịch vụ.
b) Giao đất ở tại khu tái định cư hoặc vị trí trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch theo giá quy định, không phải đấu giá. Giá đất ở được xác định bằng mức bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp cộng với chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng trên đất.
- Đối với hộ gia đình bị thu hồi từ 500m2 đến dưới 1500m2 đất nông nghiệp được giao 01 ô đất ở theo quy hoạch; đối với hộ gia đình bị thu hồi lớn hơn 1500m2 đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng thì phần diện tích thu hồi từ 1500m2 trở lên được tính hỗ trợ bằng tiền theo điểm c khoản này; trường hợp thu hồi dưới 500m2 nhưng tối thiểu không dưới 200m2/ hộ mà hộ đó bị thu hồi 100% đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng cũng được giao 01 ô đất ở theo quy hoạch.
c) Hỗ trợ bằng tiền: Được tính cho một đơn vị diện tích (m2) đất nông nghiệp bị thu hồi là 15.000đ/m2 để hộ gia đình tự chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm.
3. Dự án phát triển kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao phải có chính sách ưu tiên:
a) Tuyển dụng lao động cho những hộ có đất bị thu hồi nhất là lao động phổ thông khi họ có đủ điều kiện tuyển dụng.
b) Được mua cổ phiếu theo giá ưu đãi bằng tiền bồi thường, hỗ trợ (nếu tổ chức đó có phát hành cổ phiếu).
12. Sửa đổi khoản 3 Điều 22:
3. Đất mượn thi công:
a) Tài sản, cây cối trên đất mượn thi công bị phá dỡ, chặt hạ, nuôi trồng thuỷ sản phải thu hoạch sớm thì bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
b) Đất nông nghiệp do quá trình thi công của dự án phải cải tạo lại đất mới tiếp tục canh tác được thì hỗ trợ chi phí cải tạo đất. Mức hỗ trợ tối đa bằng 50% giá đất nông nghiệp tại vị trí đó (không bao gồm các khoản hỗ trợ).
c) Đất ở: Được xác định hỗ trợ theo đơn giá thuê đất bằng 2%/năm của giá đất ở tại vị trí đó nhưng mức tối thiểu không dưới 10.000đ/m2/năm.
13. Sửa đổi khoản 2 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều 24:
2. Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và Điều 34, Điều 35 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ, phải có quỹ đất để tái định cư trước khi thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB); các khu tái định cư được xây dựng phù hợp với quy hoạch, có điều kiện cơ sở hạ tầng bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư do địa phương hoặc chủ dự án bố trí và được xử lý như sau:
a) Trường hợp do địa phương bố trí kinh phí để xây dựng khu tái định cư (gồm tiền bồi thường, hỗ trợ và xây dựng cơ sở hạ tầng) thì tiền thu tiền sử dụng đất thuộc ngân sách địa phương.
b) Trường hợp do Chủ dự án bố trí kinh phí để xây dựng khu tái định cư (gồm tiền bồi thường, hỗ trợ và xây dựng cơ sở hạ tầng) thì xử lý như sau:
- Trường hợp kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư lớn hơn tiền sử dụng đất của các hộ tái định cư phải nộp thì kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư sau khi trừ đi phần thu tiền sử dụng đất của các hộ tái định cư phải nộp được tính vào chi phí của dự án (Số thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư do chủ dự án hưởng).
- Trường hợp kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư nhỏ hơn tiền sử dụng đất của các hộ tái định cư phải nộp thì giá trị tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư sau khi trừ đi kinh phí GPMB và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái đinh cư được nộp vào ngân sách nhà nước. (Số thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư chủ dự án được hưởng không lớn hơn kinh phí bồi thường, hỗ trợ và xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư).
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất đủ điều kiện được bố trí tái định cư, nhận hình thức giao đất ở tại khu tái định cư thì Chủ dự án, Hội đồng bồi thường GPMB có thể thực hiện đối trừ tiền sử dụng đất (gồm cả đối trừ tiền nhà và đất nếu có) khi chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ của hộ gia đình, cá nhân đó; khi đã thực hiện đối trừ tiền sử dụng đất thì các hộ này được coi như đã nộp tiền sử dụng đất tái định cư.
3. Các hình thức bố trí tái định cư: Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất đủ điều kiện được bố trí đất tái định cư lựa chọn một trong ba hình thức sau:
a) Nhận đất ở tại khu tái định cư: Ủy ban nhân dân cấp huyện và chủ dự án xây dựng khu tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều này để bố trí đất ở cho những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở đủ điều kiện được bố trí tái định cư. Các khu tái định cư được xây dựng phù hợp với vị trí đất ở bị thu hồi, giá đất ở tại khu tái định cư không cao hơn giá đất ở đã tính bồi thường cùng vị trí. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nguyện vọng tái định cư ở vị trí có giá cao hơn (nếu có quỹ đất) thì phải nộp tiền theo giá quy định.
b) Các hộ có đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch được chuyển mục đích sang đất ở, diện tích chuyển mục đích không lớn hơn hạn mức quy định tại Điều 4 Quyết định số 1883/2005/ QĐ-UBND; Tiền sử dụng đất tại vị trí xin chuyển mục đích được xử lý như sau:
- Trường hợp giá đất ở tại vị trí xin chuyển mục đích không lớn hơn giá đất ở được tính bồi thường thì không phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trường hợp giá đất ở tại vị trí xin chuyển mục đích lớn hơn giá đất ở được tính bồi thường thì người xin chuyển mục đích phải nộp phần chênh lệch lớn hơn vào ngân sách Nhà nước.
14. Sửa đổi đổi bổ sung Điều 35: