Document: Điều 4 Quyết định 74/2023/QĐ-UBND khu vực được thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán Bình Định

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "24/11/2023", "sign_number": "74/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "24/11/2023", "sign_number": "74/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "24/11/2023", "sign_number": "74/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "24/11/2023", "sign_number": "74/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Định", "promulgation_date": "24/11/2023", "sign_number": "74/2023/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tự Công Hoàng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 4 Quyết định 74/2023/QĐ-UBND khu vực được thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán Bình Định có nội dung như sau:

Điều 4. Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân
1. Sở Xây dựng
a) Chịu trách nhiệm tổ chức hướng dẫn việc triển khai thực hiện Quyết định này theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
b) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với các dự án quy định của Quyết định này.
c) Định kỳ hàng năm rà soát, tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện Quyết định này; kịp thời xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc (nếu có); trường hợp vượt thẩm quyền tham mưu đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, giải quyết theo quy định.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư: Thẩm định, trình phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính: Tổ chức rà soát lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 2 của Quyết định này đối với dự án mà trước đây đã được giao chủ trì xác định giá đất, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định.
4. Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh: Tổ chức triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trên địa bàn được giao quản lý phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan; rà soát lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 2 của Quyết định này.
5. Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh: Tổ chức lập quy hoạch chi tiết; đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được Ủy ban nhân dân tỉnh giao để đề xuất lựa chọn nhà đầu tư phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
6. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố:
a) Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trên địa bàn phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
b) Công bố công khai các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm, xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị; các lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên được xác định trong đồ án quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý kiến trúc sau khi được phê duyệt trên địa bàn.
7. Nhà đầu tư, chủ đầu tư đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, tham gia đấu thầu, đấu giá các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
8. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được phê duyệt.

Content:
Điều 4. Trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân
1. Sở Xây dựng
a) Chịu trách nhiệm tổ chức hướng dẫn việc triển khai thực hiện Quyết định này theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
b) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với các dự án quy định của Quyết định này.
c) Định kỳ hàng năm rà soát, tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện Quyết định này; kịp thời xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc (nếu có); trường hợp vượt thẩm quyền tham mưu đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, giải quyết theo quy định.
2. Sở Kế hoạch và Đầu tư: Thẩm định, trình phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính: Tổ chức rà soát lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 2 của Quyết định này đối với dự án mà trước đây đã được giao chủ trì xác định giá đất, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định.
4. Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh: Tổ chức triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trên địa bàn được giao quản lý phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan; rà soát lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 2 của Quyết định này.
5. Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh: Tổ chức lập quy hoạch chi tiết; đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được Ủy ban nhân dân tỉnh giao để đề xuất lựa chọn nhà đầu tư phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
6. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố:
a) Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trên địa bàn phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
b) Công bố công khai các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm, xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị; các lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên được xác định trong đồ án quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý kiến trúc sau khi được phê duyệt trên địa bàn.
7. Nhà đầu tư, chủ đầu tư đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, tham gia đấu thầu, đấu giá các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê phù hợp theo quy định tại Quyết định này và pháp luật khác có liên quan.
8. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được phê duyệt.