Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 141/2007/QĐ-UBND Điều chỉnhquy hoạch công viên Yên Sở Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/12/2007", "sign_number": "141/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/12/2007", "sign_number": "141/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/12/2007", "sign_number": "141/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/12/2007", "sign_number": "141/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/12/2007", "sign_number": "141/2007/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 141/2007/QĐ-UBND Điều chỉnhquy hoạch công viên Yên Sở Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Công viên Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội, tỷ lệ 1/2000, do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 12/2007 với nội dung chủ yếu như sau:
...
4.27

1,3%

D

D/ ĐẤT QUÂN ĐỘI

1.05

0,32%. Thực hiện theo QĐ giao đất của cấp thẩm quyền

TỔNG CỘNG (A+B+C+D)

146.71

E

E/ HỒ, MẶT NƯỚC

137.35

41,89%

F

F/ KÊNH, MƯƠNG

22.35

6,82%

G

G/ ĐƯỜNG CẤP KHU VỰC VÀ CẤP THÀNH PHỐ

21.48

6,55%

TỔNG PHẠM VI NGHIÊN CỨU

327.89

100%

- Nội dung chức năng sử dụng tại phần đất xây dựng công trình và công viên gồm: sân đường nội bộ có diện tích 35,8ha được triển khai cụ thể ở QHCT 1/500 cơ bản trên cơ sở Biên bản thỏa thuận ký ngày 14/8/2007 giữa Sở Kế hoạch và Đầu tư và Tập đoàn Gamuda.
- Các số liệu diện tích được sử dụng trên cơ sở QHCT Công viên Yên Sở tỷ lệ 1/500 (được duyệt tại Quyết định số 632/2001/QĐ-KTST ngày 14/12/2001) của Kiến trúc sư trường Thành phố (nay là Sở QHKT Thành phố Hà nội). Số liệu cụ thể cho từng khu đất và chức năng sử dụng đất sẽ được kiểm tra tính toán chính xác trên cơ sở bản đồ đo đạc mới tỷ lệ 1/500 và thực tiễn đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu Công viên Yên Sở.
- Diện tích khu đất quân đội quản lý sẽ được cơ quan chức năng kiểm tra xác định theo quyết định giao đất và nghiên cứu theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt (trên cơ sở bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500)
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng ô đất sẽ được tính toán chính xác tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Trường hợp vượt quá chỉ tiêu hoặc áp dụng Tiêu chuẩn nước ngoài trong quá trình lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng phải được Bộ Xây dựng và cấp thẩm quyền cho phép.
- Quy mô, chỉ giới, mốc giới các tìm đường có liên quan: đường Vành đai đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ sẽ cập nhật xác định chính xác theo dự án được duyệt. Viêc tổ chức đấu nối tuyến đường Vành đai 3, tổ chức giao thông nội bộ và các diện tích bãi đỗ xe sẽ được xem xét cụ thể trong giai đoạn QHCT, tỷ lệ 1/500.
- Giải pháp quy hoạch xây dựng các tuyến điện 110KV, 220KV, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải... cần phù hợp với quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật thành phố, khả năng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực và các quy định hiện hành sẽ được xem xét cụ thể trong giai đoạn QHCT 1/500 và dự án đầu tư xây dựng.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, chiều cao khống chế các công trình trong khu vực cần đảm bảo nguyên tắc công trình tạo điểm nhấn trên đảo lớn cần có quy mô chiều cao hợp lý để không ảnh hưởng đến cảnh quan công viên hồ điều hòa và khu Cửa ô phía Nam. Các công trình trong khu vực thương mại dịch vụ ở phía Bắc và Nam đường Vành đai 3 tổ chức theo hướng có chiều cao thấp dần về phía hồ và công viên sẽ được nghiên cứu cụ thể phù hợp chức năng sử dụng, cảnh quan không gian, thiết kế đô thị phù hợp Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn chuyên ngành được Bộ Xây dựng cho phép áp dụng tại QHCT tỷ lệ 1/500.
Một số chi tiết trong quy hoạch này có thể được xem xét, điều chỉnh trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án phù hợp với thực tế và vận hành khai thác có hiệu quả.

Content:
4.27

1,3%

D

D/ ĐẤT QUÂN ĐỘI

1.05

0,32%. Thực hiện theo QĐ giao đất của cấp thẩm quyền

TỔNG CỘNG (A+B+C+D)

146.71

E

E/ HỒ, MẶT NƯỚC

137.35

41,89%

F

F/ KÊNH, MƯƠNG

22.35

6,82%

G

G/ ĐƯỜNG CẤP KHU VỰC VÀ CẤP THÀNH PHỐ

21.48

6,55%

TỔNG PHẠM VI NGHIÊN CỨU

327.89

100%

- Nội dung chức năng sử dụng tại phần đất xây dựng công trình và công viên gồm: sân đường nội bộ có diện tích 35,8ha được triển khai cụ thể ở QHCT 1/500 cơ bản trên cơ sở Biên bản thỏa thuận ký ngày 14/8/2007 giữa Sở Kế hoạch và Đầu tư và Tập đoàn Gamuda.
- Các số liệu diện tích được sử dụng trên cơ sở QHCT Công viên Yên Sở tỷ lệ 1/500 (được duyệt tại Quyết định số 632/2001/QĐ-KTST ngày 14/12/2001) của Kiến trúc sư trường Thành phố (nay là Sở QHKT Thành phố Hà nội). Số liệu cụ thể cho từng khu đất và chức năng sử dụng đất sẽ được kiểm tra tính toán chính xác trên cơ sở bản đồ đo đạc mới tỷ lệ 1/500 và thực tiễn đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu Công viên Yên Sở.
- Diện tích khu đất quân đội quản lý sẽ được cơ quan chức năng kiểm tra xác định theo quyết định giao đất và nghiên cứu theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt (trên cơ sở bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500)
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng ô đất sẽ được tính toán chính xác tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phù hợp Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Trường hợp vượt quá chỉ tiêu hoặc áp dụng Tiêu chuẩn nước ngoài trong quá trình lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng phải được Bộ Xây dựng và cấp thẩm quyền cho phép.
- Quy mô, chỉ giới, mốc giới các tìm đường có liên quan: đường Vành đai đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ sẽ cập nhật xác định chính xác theo dự án được duyệt. Viêc tổ chức đấu nối tuyến đường Vành đai 3, tổ chức giao thông nội bộ và các diện tích bãi đỗ xe sẽ được xem xét cụ thể trong giai đoạn QHCT, tỷ lệ 1/500.
- Giải pháp quy hoạch xây dựng các tuyến điện 110KV, 220KV, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải... cần phù hợp với quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật thành phố, khả năng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực và các quy định hiện hành sẽ được xem xét cụ thể trong giai đoạn QHCT 1/500 và dự án đầu tư xây dựng.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, chiều cao khống chế các công trình trong khu vực cần đảm bảo nguyên tắc công trình tạo điểm nhấn trên đảo lớn cần có quy mô chiều cao hợp lý để không ảnh hưởng đến cảnh quan công viên hồ điều hòa và khu Cửa ô phía Nam. Các công trình trong khu vực thương mại dịch vụ ở phía Bắc và Nam đường Vành đai 3 tổ chức theo hướng có chiều cao thấp dần về phía hồ và công viên sẽ được nghiên cứu cụ thể phù hợp chức năng sử dụng, cảnh quan không gian, thiết kế đô thị phù hợp Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn chuyên ngành được Bộ Xây dựng cho phép áp dụng tại QHCT tỷ lệ 1/500.
Một số chi tiết trong quy hoạch này có thể được xem xét, điều chỉnh trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án phù hợp với thực tế và vận hành khai thác có hiệu quả.