Document: Điểm a Khoản 1 Điều 1 Quyết định 83/2003/QĐ-UB duyệt quy hoạch khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh thị trấn Sóc Sơn - Hà Nội tỉ lệ 1/500

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/07/2003", "sign_number": "83/2003/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/07/2003", "sign_number": "83/2003/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/07/2003", "sign_number": "83/2003/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/07/2003", "sign_number": "83/2003/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "17/07/2003", "sign_number": "83/2003/QĐ-UB", "signer": "Hoàng Văn Nghiên", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 1 Điều 1 Quyết định 83/2003/QĐ-UB duyệt quy hoạch khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh thị trấn Sóc Sơn - Hà Nội tỉ lệ 1/500

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn - huyện Sóc Sơn - Hà Nội tỷ lệ : 1/500 do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 03/2003 với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Vị trí, phạm vi, ranh giới và quy mô
1.1: Vị trí
Khu đất quy hoạch nằm ở phía Đông Bắc thị trấn Sóc Sơn, thuộc địa bàn xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn.
1.2.Ranh giới:
- Phía Bắc giáp đường phân khu vực
- Phía Đông giáp đường phân khu vực
- Phía Tây giáp quốc lộ 3A.
- Phía Nam giáp trường tiểu học Sóc Sơn, khu nhà thi đấu và sân vận động Sóc Sơn.
1.3. Quy mô:
+ Tổng diện tích: 11,32 ha
+ Dân số quy hoạch: khoảng 2.200 người.
2) Mục tiêu:
- Tiếp tục triển khai quy hoạch chi tiết huyện lỵ Sóc Sơn và quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn đã được phê duyệt; làm cơ sở pháp lý để lập và tổ chức thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khu nhà ở theo quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế xã hội huyện Sóc Sơn và bổ sung nguồn ngân sách cho Thành phố.
- Làm căn cứ để tổ chức đấu giá sử dụng đất; quản lý và tổ chức xây dựng một khu nhà ở mới văn minh hiện đại, đảm bảo cảnh quan kiến trúc theo quy hoạch.
3. Nội dung quy hoạch chi tiết:
3.1. Quy hoạch sử dụng đất:
* Tổng diện tích đất trong phạm vi quy hoạch: 11,320 ha
Trong đó:
- Đất công trình công cộng khu vực: 0,636 ha
- Đất cây xanh cách ly: 0,078 ha
(hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế 110KV)
- Đất đường quốc gia, khu vực (có mặt cắt 25-52m): 2,310 ha
- Đất thuộc đơn vị ở: 8,296ha (100%)
+ Đất công cộng đơn vị ở: 0,193 ha (2,3%)
+ Đất trường học (trường THCS): 1,047 ha (12,6%)
+ Đất nhà trẻ, mẫu giáo: 0,603 ha (7,3%)
+ Đất cây xanh, vườn hoa, HTKT: 0,191 ha (2,2%)
+ Đất ở (gồm đất xây dựng nhà ở, sân vườn 4,635 ha (56%)
và lối vào nhà):
+ Đất đường nhánh (bao gồm cả đường quy 1,627 ha (19,6%)
hoạch ở phía Nam)
3.2. Phân bổ quỹ đất xây dựng:
Theo các thành phần chức năng sử dụng đất gồm có:
* Đất xây dựng công trình công cộng:
+ Công trình cộng cộng hỗn hợp cấp khu vực: có diện tích: 6.360m2 (ô số I-1).
+ Công trình công cộng đơn vị ở: có diện tích: 1.930m2 (ô số II-8)
* Đất xây dựng trường Trung học cơ sở: có diện tích: 10.740m2 (ô số II-8)
* Đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo: có diện tích: 6.030m2 (ô số II-12)
* Đất cây xanh vườn hoa, hạ tầng kỹ thuật nhóm nhà: có diện tích: 1.910m2 (ô số II-10).
* Đất ở: có tổng diện tích: 46.350m2 gồm 10 ô đất (các ô từ II-1 đến II-7 và ô II-11, II-13, II-14). Trong đó đất để xây dựng nhà vườn, biệt thự gồm 3 ô đất (các ô : II-4, II-6, II-14) có diện tích là: 17.250m2.
* Đất cây xanh cách ly: (Hành lang bảo vệ tuyến điện cao thế 110KV) có diện tích : 780m2 (ô số III-1)
* Đất đường:
Đất đường quốc gia, khu vực (có mặt cắt 25-52m) có diện tích: 2310m2.
Đất đường nhánh có diện tích: 16.270m2.
3.3. Bố cục không gian kiến trúc quy hoạch và cảnh quan
- Giải pháp tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc được tổ chức cao tầng từ quốc lộ 3 và thấp dần xuống phía Đông. Tại các vị trí có điểm nhìn rộng bố trí các công trình cao tầng hợp khối để tạo điểm nhấn về kiến trúc.
a) Các điểm nhìn chính:
- Cạnh nút giao thông, giao cắt giữa quốc lộ 3 và đường phân khu vực ở phía Bắc khu đất quy hoạch bố trí công trình nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng tầng 1 (tầng cao 7 tầng) hợp khối.
- Tại góc Đông Bắc khu đất quy hoạch, cạnh nút giao nhau giữa đường phân khu vực ở phía Bắc và đường phân khu vực ở phía Đông, bố trí công trình công cộng, dịch vụ thương mại hỗn hợp cấp khu vực (Tầng cao 5 tầng).

Content:
Các điểm nhìn chính:
- Cạnh nút giao thông, giao cắt giữa quốc lộ 3 và đường phân khu vực ở phía Bắc khu đất quy hoạch bố trí công trình nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng tầng 1 (tầng cao 7 tầng) hợp khối.
- Tại góc Đông Bắc khu đất quy hoạch, cạnh nút giao nhau giữa đường phân khu vực ở phía Bắc và đường phân khu vực ở phía Đông, bố trí công trình công cộng, dịch vụ thương mại hỗn hợp cấp khu vực (Tầng cao 5 tầng).