Document: Điểm b Khoản 3 Điều 1 Quyết định 244/QĐ-UBND  duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/01/2012", "sign_number": "244/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/01/2012", "sign_number": "244/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/01/2012", "sign_number": "244/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/01/2012", "sign_number": "244/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/01/2012", "sign_number": "244/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 3 Điều 1 Quyết định 244/QĐ-UBND  duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng

Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 3 với các nội dung chính như sau (đính kèm hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 3B tỷ lệ 1/5000):
...
3. Lý do điều chỉnh:
- Đồ án quy hoạch chung Quận 3 đến năm 2020 đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt vào tháng 12 năm 1998, quá trình thực hiện quy hoạch cho đến nay đã có nhiều thay đổi. Do vậy cần điều chỉnh quy hoạch nhằm khắc phục một số dự án giao thông không khả thi cũng như một số khu chức năng không còn phù hợp.
- Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 3 nhằm phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn hiện nay cũng như định hướng phát triển cho những năm tiếp theo.
- Quận 3 có một phần diện tích thuộc khu trung tâm thành phố do vậy cần điều chỉnh cho phù hợp và định hướng quy hoạch khu trung tâm thành phố.
II. Tính chất và chức năng quy hoạch:
Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 3 đến năm 2020 được xác định là: một phần thuộc khu trung tâm thành phố, khu dân dụng, khu thương mại - dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp. Trong đó:
- Khu trung tâm thành phố: cùng với quận 1, 2, 4 và Bình Thạnh, một số khu vực của Quận 3 có chức năng là trung tâm thành phố về mặt chính trị, hành chính, văn hóa và giao dịch quốc tế.
- Khu ở đô thị: Khu dân cư hiện hữu và xây dựng mới với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
III. Xác định quy mô đất đai xây dựng đô thị theo phương án chọn:
- Diện tích toàn quận: 492,88 ha
- Dân số dự kiến: 220.000 người.
- Đất dân dụng: 462,73 ha
+ Đất ở: 208,74 ha
+ Đất công trình công cộng: 86,82 ha
+ Đất công viên cây xanh: 11,08 ha
+ Đất giao thông: 121,19 ha
+ Đất khác trong khu dân dụng: 48,09 ha
- Đất ngoài dân dụng: 19,88 ha
- Tầng cao xây dựng tối thiểu: 2 tầng
- Tầng cao xây dựng tối đa : theo quy định
- Mật độ xây dựng bình quân: 30 - 80%
- Chỉ tiêu cấp nước: 200 lít/người/ngày/đêm
- Chỉ tiêu cấp điện: 2.500 Kwh/người/năm
- Chỉ tiêu thoát nước bẩn: 200 lít/người/ngày đêm
- Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt: 1,0 - 1,2 kg/người/ngày.
IV. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các khu chức năng đô thị:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung:

Hạng mục

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Chỉ tiêu

Dân số

220.000 người

Mật độ dân số:
- Trên đất tự nhiên
- Trên đất ở

405 ng/ha

Tầng cao tối thiểu:
- Nhà ở
- Chung cư

02 tầng
09 tầng

Mật độ xây dựng

40 - 80%

Hệ số sử dụng đất toàn quận

Chỉ tiêu cấp nước

200 lít/ng/ngày đêm

Chỉ tiêu thoát nước

200 l/ng/ngày đêm

Chỉ tiêu cấp điện

2.500 Kw/ng/năm

Tiêu chuẩn thải rác

1,0 kg/ng/ngày đêm

Phân bố sử dụng đất

A. Đất dân dụng

462,73

93,88

21,03 m2/ng

Đất ở

208,74

42,35

9,49 m2/ng

Đất công trình công cộng

86,82

17,62

3,95 m2/ng

Đất cây xanh

11,08

2,25

0,5 m2/ng

Đất giao thông

121,19

24,59

5,51 m2/ng

Đất khác trong khu dân dụng

34,9

7,08

1,59 m2/ng

B. Đất ngoài dân dụng

30,14

6,12

1,37 m2/ng

Tổng cộng

492,88

100

22,4 m2/ng

V. Định hướng phát triển không gian đô thị:
1. Quy hoạch phát triển không gian đô thị, bao gồm hệ thống các khu chức năng:
...
b) Trung tâm hành chánh:
- Xây dựng khu chức năng trung tâm hành chính giới hạn bởi đường Võ Thị Sáu, Công trường Dân Chủ, đường Lý Chính Thắng và đường Trần Quốc Thảo. Khu trung tâm hành chính mới của quận: 101 Trần Quốc Thảo.

Content:
Trung tâm hành chánh:
- Xây dựng khu chức năng trung tâm hành chính giới hạn bởi đường Võ Thị Sáu, Công trường Dân Chủ, đường Lý Chính Thắng và đường Trần Quốc Thảo. Khu trung tâm hành chính mới của quận: 101 Trần Quốc Thảo.