Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1379/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Hồ Tây và phụ cận A6 Hà Nội 2017

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2017", "sign_number": "1379/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2017", "sign_number": "1379/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2017", "sign_number": "1379/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2017", "sign_number": "1379/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "23/02/2017", "sign_number": "1379/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 1379/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Hồ Tây và phụ cận A6 Hà Nội 2017

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị Khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) - Tại ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1 và một phần ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2.
...
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ:
- Theo Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) đã được phê duyệt, phạm vi đề xuất điều chỉnh cục bộ nêu trên (diện tích khoảng 0,47ha) có một phần đất (phía Tây Nam, giáp đường Thụy Khuê diện tích khoảng 0,07ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2, được xác định chức năng đất nhóm nhà ở hiện có, với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): Tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 53%; phần đất còn lại (diện tích khoảng 0,4ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1, được xác định chức năng là đất công cộng đô thị (thương mại, dịch vụ, y tế, văn hóa,...), với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): Tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Nay điều chỉnh:
+ Phần đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2 từ chức năng đất nhóm nhà ở hiện có thành đất công cộng đô thị.
+ Điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của đất công cộng đô thị thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07: Tầng cao tối đa từ 03 tầng lên tối đa 08 tầng; Mật độ xây dựng tối đa 35% lên tối đa 45%.

TT

Ký hiệu ô đất

Theo QHPK đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.

Điều chỉnh

Diện tích (ha)

Mật độ XD (%)

Tầng cao (tầng)

Diện tích (ha)

Mật độ XD (%)(*)

Tầng cao (tầng) (*)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Min

Max

1

07- CCDT1

Đất Công cộng đô thị

0.4

-

35

1

3

0.47

-

45

1

8

2

Một phần ô đất 07- LX2

Đất nhóm nhà ở hiện có cải tạo

0.07

40

53

1

5

0

-

-

-

-

Tổng

0.47

0.47

Ghi chú:
- Quá trình lập dự án đầu tư cần đảm bảo mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình tới chỉ giới đường đỏ, khoảng cách công trình đến ranh giới đất và công trình lân cận tuân thủ các quy định của Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các quy định về PCCC, vệ sinh môi trường, thoát người...theo quy định; Đảm bảo bố trí đủ chỗ đỗ xe đáp ứng nhu cầu bản thân công trình và khách vãng lai theo đúng quy định.
- Liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành để thỏa thuận về vị trí đấu nối, nguồn cấp, nhu cầu công suất của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các vấn đề có liên quan, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực.
- Diện tích khu đất lập Dự án sẽ được xác định chính xác ở bước lập Dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- (*) Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tầng cao, mật độ xây dựng) chung toàn khu chức năng đất công cộng đô thị thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07. Riêng đối với phần đất nằm trong phạm vi 50m tính từ kè hồ, kiểm soát chặt chẽ tuân thủ Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (công trình cao tối đa 03 tầng, chiều cao không quá 12m).

Content:
Nội dung điều chỉnh cục bộ:
- Theo Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất) đã được phê duyệt, phạm vi đề xuất điều chỉnh cục bộ nêu trên (diện tích khoảng 0,47ha) có một phần đất (phía Tây Nam, giáp đường Thụy Khuê diện tích khoảng 0,07ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2, được xác định chức năng đất nhóm nhà ở hiện có, với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): Tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 53%; phần đất còn lại (diện tích khoảng 0,4ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-CCDT1, được xác định chức năng là đất công cộng đô thị (thương mại, dịch vụ, y tế, văn hóa,...), với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (chung toàn khu chức năng): Tầng cao tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Nay điều chỉnh:
+ Phần đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07-LX2 từ chức năng đất nhóm nhà ở hiện có thành đất công cộng đô thị.
+ Điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của đất công cộng đô thị thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07: Tầng cao tối đa từ 03 tầng lên tối đa 08 tầng; Mật độ xây dựng tối đa 35% lên tối đa 45%.

TT

Ký hiệu ô đất

Theo QHPK đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.

Điều chỉnh

Diện tích (ha)

Mật độ XD (%)

Tầng cao (tầng)

Diện tích (ha)

Mật độ XD (%)(*)

Tầng cao (tầng) (*)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

Min

Max

1

07- CCDT1

Đất Công cộng đô thị

0.4

-

35

1

3

0.47

-

45

1

8

2

Một phần ô đất 07- LX2

Đất nhóm nhà ở hiện có cải tạo

0.07

40

53

1

5

0

-

-

-

-

Tổng

0.47

0.47

Ghi chú:
- Quá trình lập dự án đầu tư cần đảm bảo mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình tới chỉ giới đường đỏ, khoảng cách công trình đến ranh giới đất và công trình lân cận tuân thủ các quy định của Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành; Tuân thủ các quy định về PCCC, vệ sinh môi trường, thoát người...theo quy định; Đảm bảo bố trí đủ chỗ đỗ xe đáp ứng nhu cầu bản thân công trình và khách vãng lai theo đúng quy định.
- Liên hệ với các cơ quan quản lý chuyên ngành để thỏa thuận về vị trí đấu nối, nguồn cấp, nhu cầu công suất của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các vấn đề có liên quan, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực.
- Diện tích khu đất lập Dự án sẽ được xác định chính xác ở bước lập Dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- (*) Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tầng cao, mật độ xây dựng) chung toàn khu chức năng đất công cộng đô thị thuộc ô quy hoạch ký hiệu 07. Riêng đối với phần đất nằm trong phạm vi 50m tính từ kè hồ, kiểm soát chặt chẽ tuân thủ Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và Phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000 (công trình cao tối đa 03 tầng, chiều cao không quá 12m).