Document: Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 943/QĐ-UBND 2017 phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Bình Bắc Ninh

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "943/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "943/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "943/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "943/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Ninh", "promulgation_date": "07/07/2017", "sign_number": "943/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tiến Nhường", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 4 Điều 1 Quyết định 943/QĐ-UBND 2017 phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Bình Bắc Ninh

Điều 1. Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Gia Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với các nội dung chủ yếu sau:
...
4. Phân khu chức năng, phân vùng phát triển đô thị và phụ cận, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị
4.1. Các khu chức năng
...
d) Khu công viên cây xanh mặt nước: Quy hoạch mở rộng khu công viên phía sau Đài tưởng niệm anh hùng Liệt sĩ kết hợp với khu Hồ nước, cây xanh và Khu thể thao đang xây dựng tạo thành một khu vực có tỷ lệ cây xanh lớn, mật độ xây dựng thấp; quy hoạch Khu công viên trung tâm của đô thị ở phía bắc (nằm phía sau UBND huyện và Huyện ủy), tại đây sẽ tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí phục vụ cho nhân dân; Khu vực đất lâm nghiệp hiện có (nằm ở khu vực đỉnh núi) sẽ được duy trì, tôn tạo, quy hoạch thành các Lâm viên lớn kết hợp với các hoạt động của Khu du lịch Thiên Thai; ngoài ra, bố trí hệ thống cây xanh dọc theo các mương hở nối các khu vực với vùng xanh sinh thái của sông Móng, bố trí các khu cây xanh xen kẽ trong các khu đất ở đô thị mới đảm bảo khu nhà ở đều có vườn cây, sân chơi cho các hoạt động thể dục thể thao; quy hoạch cây xanh quanh các khu vực chính như: Quảng trường, chỉnh trang khu vực đài tưởng niệm...
e) Khu trung tâm văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao: Khu văn hóa kết hợp thể thao được quy hoạch tại phía bắc; khu y tế được quy hoạch tại 02 vị trí: Tại phía tây bắc, trên trục đường nối QL17 với Khu du lịch Thiên Thai và cải tạo, nâng cấp Bệnh viện đa khoa huyện tại vị trí hiện tại; Đất giáo dục (Trường THPT; Trung tâm giáo dục thường xuyên; trường dạy nghề) được định hướng quy hoạch tại 3 khu vực: Khu thứ nhất nằm ở vị trí Trường THPT hiện tại, sát với bờ kênh Bắc, dự kiến xây dựng thêm trường chuyên của huyện tại khu vực này; Khu thứ hai, định hướng nằm ở khu vực phía tây nam trung tâm hiện nay; Khu vực thứ ba dự kiến xây dựng trường dạy nghề ở phía đường chính vào KCN Gia Bình I.
f) Khu sản xuất nông nghiệp: Khu vực đô thị phát triển các vùng trồng rau, hoa màu và trồng hoa cây cảnh; ngoài khu vực dụ kiến phát triển đô thị ưu tiên trông lúa và cây rau màu.
g) Các khu ở đô thị:
- Khu làng xóm cải tạo chỉnh trang: Rà soát để bố trí đầy đủ các hạng mục công trình công cộng, cải tạo và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đặc biệt đối với rác thải; giữ lại tối đa cấu trúc và cảnh quan làng xóm hiện hữu với cấu trúc thấp, nhỏ, phù hợp với tỷ lệ đường đối với các khu vực làng xóm hiện hữu của xã Đông Cứu và thị trấn Gia Bình.
- Khu ở mới: Phát triển 04 khu vực dân cư tập trung gắn với các chức năng khác của đô thị.
+ Cụm dân cư tập trung số 1: Là cụm dân cư trung tâm, gắn với khu vực Trung tâm hành chính, chính trị. Đây là cụm dân cư mang tính chất lịch sử gắn với các công trình hành chính, thương mại. Ngoài việc cải tạo các khu dân cư hiện có, phát triển các khu dân cư mới, ưu tiên phát triển chủ yếu loại hình nhà ở công nhân để phục vụ cho KCN Gia Bình I ở khu vực giáp với KCN.
+ Cụm dân cư tập trung số 2: Là cụm dân cư ở khu vực phía nam, ưu tiên phát triển loại hình nhà ở có tính chất sinh thái, chất lượng cao gắn với công viên, giáo dục, thương mại và khu vực sinh thái giáp sông Móng. Ngoài việc cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện có, ưu tiên phát triển các loại hình nhà ở thấp tầng, mật độ thấp, nhiều cây xanh, mặt nước.
+ Cụm dân cư tập trung số 3: Là cụm dân cư ở khu vực phía đông, ưu tiên cho việc phát triển dân cư tự nhiên của khu vực đô thị. Ngoài việc cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện có, ưu tiên phát triển dân cư có một phần nén, đặc biệt là các khu vực gắn với các trục đường giao thông đối ngoại và tại các nút giao.
+ Cụm dân cư tập trung số 4: là cụm dân cư ở khu vực phía bắc, đây là khu vực phát triển các loại hình nhà ở chất lượng cao. Ngoài việc cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện có, ưu tiên phát triển các khu nhà ở, kết hợp khai thác làm dịch vụ du lịch gắn với các chức năng VH - TDTT- DL, đặc biệt là khu du lịch Thiên Thai.
h) Khu dự trữ phát triển: Gồm nhiều khu vực lân cận các không gian phát triển dân cư tập trung, khi chưa có nhu cầu chuyển đổi chức năng sử dụng đất vẫn duy trì canh tác nông nghiệp.
i) Khu bảo tồn: Bao gồm không gian mặt nước, các khu vực xây dựng công trình tôn giáo (di tích lịch sử); bảo tồn và phát triển không gian mặt nước với vai trò là cấu trúc sinh thái quan trọng và phát triển các công trình tôn giáo trở thành một quần thể không gian kiến trúc cảnh quan tôn giáo trang nghiêm.
j) Khu vực cấm xây dựng: An ninh quốc phòng và nghĩa trang.
4.2. Định hướng phát triển Đô thị Gia Bình được phát triển với 2 phân khu cụ thể như sau:
Phân khu số 1: Là phân khu trung tâm, chủ yếu là diện tích của Thị trấn Gia Bình hiện nay và một phần diện tích của xã Đông Cứu giới hạn bởi đường phân khu vực nằm phía Bắc ĐT 282B. Đây là khu vực phát triển gắn với hầu hết các chức năng của đô thị.
Phân khu số 2: Là phần diện tích còn lại, chủ yếu là diện tích của xã Đông Cứu gắn với khu du lịch Thiên Thai. Đây là khu vực dự trữ phát triển đô thị trong tương lai.
4.3. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
a) Trục không gian chủ đạo
- Trục trung tâm hành chính huyện Gia Bình hiện hữu.
- Trục phát triển thương mại, dịch vụ hiện đại dọc QL17 với các công trình xây dựng có khoảng lùi lớn, đồng bộ, có nhịp điệu kiến trúc, tạo bộ mặt đô thị.
- Trục không gian trung tâm đô thị: Gồm 02 trục chính theo hướng bắc - nam, nối xã Đông Cứu với trung tâm thị trấn Gia Bình; 02 trục theo hướng đông - tây nằm song song ở phía bắc và nam QL17, kết nối các khu chức năng. Đây là các trục không gian chủ đạo, tạo cảnh quan cho đô thị.
- Trục cảnh quan xanh là hệ thống cây xanh đô thị và cây xanh cách ly, công viên, mặt nước, hồ điều hòa (bao gồm cả hệ thống sông và hệ thống mương, kênh nhân tạo) kết hợp với việc xây dựng đường đi bộ và các khu vui chơi giải trí tạo nên hệ sinh thái xanh xuyên suốt đô thị.
b) Vùng cảnh quan tự nhiên.
- Vùng cảnh quan dọc theo hệ thống sông Móng, sông Lai: Tận dụng tối đa các điều kiện để khai thác và kết nối không gian cây xanh ven sông với không gian các khu chức năng đô thị, không gian cây xanh hai bên bờ sông kết hợp với các khu vực đất nông nghiệp lớn tạo thành khung kết nối mềm gắn kết các không gian của khu quy hoạch.
- Vùng cảnh quan đất nông nghiệp: Giữ lại các đặc trưng tự nhiên của khu vực đất nông nghiệp, xây dựng hệ thống kênh tưới tiêu phù hợp với điều kiện mới, đưa các công nghệ nông nghiệp hiện đại vào phục vụ cho việc trồng trọt, chăn nuôi.
- Vùng cảnh quan đất lâm nghiệp trên đỉnh núi Thiên Thai được khai thác phục vụ du lịch.
- Công viên trung tâm đô thị được bố trí tại 02 khu vực: Khu vực công viên phía nằm trục đường trung tâm hiện nay, khu vực này hệ thống công viên được bố trí kết hợp với hệ thống công trình thể thao, đài tưởng niệm hiện có; Khu vực công viên phía Bắc trục đường trung tâm bố trí công viên kết hợp với các công trình hành chính, chính trị và kéo dài về phía khu vực cây xanh cách ly khu công nghiệp ở khu vực phía Tây.

Content:
Khu công viên cây xanh mặt nước: Quy hoạch mở rộng khu công viên phía sau Đài tưởng niệm anh hùng Liệt sĩ kết hợp với khu Hồ nước, cây xanh và Khu thể thao đang xây dựng tạo thành một khu vực có tỷ lệ cây xanh lớn, mật độ xây dựng thấp; quy hoạch Khu công viên trung tâm của đô thị ở phía bắc (nằm phía sau UBND huyện và Huyện ủy), tại đây sẽ tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí phục vụ cho nhân dân; Khu vực đất lâm nghiệp hiện có (nằm ở khu vực đỉnh núi) sẽ được duy trì, tôn tạo, quy hoạch thành các Lâm viên lớn kết hợp với các hoạt động của Khu du lịch Thiên Thai; ngoài ra, bố trí hệ thống cây xanh dọc theo các mương hở nối các khu vực với vùng xanh sinh thái của sông Móng, bố trí các khu cây xanh xen kẽ trong các khu đất ở đô thị mới đảm bảo khu nhà ở đều có vườn cây, sân chơi cho các hoạt động thể dục thể thao; quy hoạch cây xanh quanh các khu vực chính như: Quảng trường, chỉnh trang khu vực đài tưởng niệm...
e) Khu trung tâm văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục, thể thao: Khu văn hóa kết hợp thể thao được quy hoạch tại phía bắc; khu y tế được quy hoạch tại 02 vị trí: Tại phía tây bắc, trên trục đường nối QL17 với Khu du lịch Thiên Thai và cải tạo, nâng cấp Bệnh viện đa khoa huyện tại vị trí hiện tại; Đất giáo dục (Trường THPT; Trung tâm giáo dục thường xuyên; trường dạy nghề) được định hướng quy hoạch tại 3 khu vực: Khu thứ nhất nằm ở vị trí Trường THPT hiện tại, sát với bờ kênh Bắc, dự kiến xây dựng thêm trường chuyên của huyện tại khu vực này; Khu thứ hai, định hướng nằm ở khu vực phía tây nam trung tâm hiện nay; Khu vực thứ ba dự kiến xây dựng trường dạy nghề ở phía đường chính vào KCN Gia Bình I.
f) Khu sản xuất nông nghiệp: Khu vực đô thị phát triển các vùng trồng rau, hoa màu và trồng hoa cây cảnh; ngoài khu vực dụ kiến phát triển đô thị ưu tiên trông lúa và cây rau màu.
g) Các khu ở đô thị:
- Khu làng xóm cải tạo chỉnh trang: Rà soát để bố trí đầy đủ các hạng mục công trình công cộng, cải tạo và nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật đặc biệt đối với rác thải; giữ lại tối đa cấu trúc và cảnh quan làng xóm hiện hữu với cấu trúc thấp, nhỏ, phù hợp với tỷ lệ đường đối với các khu vực làng xóm hiện hữu của xã Đông Cứu và thị trấn Gia Bình.
- Khu ở mới: Phát triển 04 khu vực dân cư tập trung gắn với các chức năng khác của đô thị.
+ Cụm dân cư tập trung số 1: Là cụm dân cư trung tâm, gắn với khu vực Trung tâm hành chính, chính trị. Đây là cụm dân cư mang tính chất lịch sử gắn với các công trình hành chính, thương mại. Ngoài việc cải tạo các khu dân cư hiện có, phát triển các khu dân cư mới, ưu tiên phát triển chủ yếu loại hình nhà ở công nhân để phục vụ cho KCN Gia Bình I ở khu vực giáp với KCN.
+ Cụm dân cư tập trung số 2: Là cụm dân cư ở khu vực phía nam, ưu tiên phát triển loại hình nhà ở có tính chất sinh thái, chất lượng cao gắn với công viên, giáo dục, thương mại và khu vực sinh thái giáp sông Móng. Ngoài việc cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện có, ưu tiên phát triển các loại hình nhà ở thấp tầng, mật độ thấp, nhiều cây xanh, mặt nước.
+ Cụm dân cư tập trung số 3: Là cụm dân cư ở khu vực phía đông, ưu tiên cho việc phát triển dân cư tự nhiên của khu vực đô thị. Ngoài việc cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện có, ưu tiên phát triển dân cư có một phần nén, đặc biệt là các khu vực gắn với các trục đường giao thông đối ngoại và tại các nút giao.
+ Cụm dân cư tập trung số 4: là cụm dân cư ở khu vực phía bắc, đây là khu vực phát triển các loại hình nhà ở chất lượng cao. Ngoài việc cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện có, ưu tiên phát triển các khu nhà ở, kết hợp khai thác làm dịch vụ du lịch gắn với các chức năng VH - TDTT- DL, đặc biệt là khu du lịch Thiên Thai.
h) Khu dự trữ phát triển: Gồm nhiều khu vực lân cận các không gian phát triển dân cư tập trung, khi chưa có nhu cầu chuyển đổi chức năng sử dụng đất vẫn duy trì canh tác nông nghiệp.
i) Khu bảo tồn: Bao gồm không gian mặt nước, các khu vực xây dựng công trình tôn giáo (di tích lịch sử); bảo tồn và phát triển không gian mặt nước với vai trò là cấu trúc sinh thái quan trọng và phát triển các công trình tôn giáo trở thành một quần thể không gian kiến trúc cảnh quan tôn giáo trang nghiêm.
j) Khu vực cấm xây dựng: An ninh quốc phòng và nghĩa trang.
4.2. Định hướng phát triển Đô thị Gia Bình được phát triển với 2 phân khu cụ thể như sau:
Phân khu số 1: Là phân khu trung tâm, chủ yếu là diện tích của Thị trấn Gia Bình hiện nay và một phần diện tích của xã Đông Cứu giới hạn bởi đường phân khu vực nằm phía Bắc ĐT 282B. Đây là khu vực phát triển gắn với hầu hết các chức năng của đô thị.
Phân khu số 2: Là phần diện tích còn lại, chủ yếu là diện tích của xã Đông Cứu gắn với khu du lịch Thiên Thai. Đây là khu vực dự trữ phát triển đô thị trong tương lai.
4.3. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
a) Trục không gian chủ đạo
- Trục trung tâm hành chính huyện Gia Bình hiện hữu.
- Trục phát triển thương mại, dịch vụ hiện đại dọc QL17 với các công trình xây dựng có khoảng lùi lớn, đồng bộ, có nhịp điệu kiến trúc, tạo bộ mặt đô thị.
- Trục không gian trung tâm đô thị: Gồm 02 trục chính theo hướng bắc - nam, nối xã Đông Cứu với trung tâm thị trấn Gia Bình; 02 trục theo hướng đông - tây nằm song song ở phía bắc và nam QL17, kết nối các khu chức năng. Đây là các trục không gian chủ đạo, tạo cảnh quan cho đô thị.
- Trục cảnh quan xanh là hệ thống cây xanh đô thị và cây xanh cách ly, công viên, mặt nước, hồ điều hòa (bao gồm cả hệ thống sông và hệ thống mương, kênh nhân tạo) kết hợp với việc xây dựng đường đi bộ và các khu vui chơi giải trí tạo nên hệ sinh thái xanh xuyên suốt đô thị.
b) Vùng cảnh quan tự nhiên.
- Vùng cảnh quan dọc theo hệ thống sông Móng, sông Lai: Tận dụng tối đa các điều kiện để khai thác và kết nối không gian cây xanh ven sông với không gian các khu chức năng đô thị, không gian cây xanh hai bên bờ sông kết hợp với các khu vực đất nông nghiệp lớn tạo thành khung kết nối mềm gắn kết các không gian của khu quy hoạch.
- Vùng cảnh quan đất nông nghiệp: Giữ lại các đặc trưng tự nhiên của khu vực đất nông nghiệp, xây dựng hệ thống kênh tưới tiêu phù hợp với điều kiện mới, đưa các công nghệ nông nghiệp hiện đại vào phục vụ cho việc trồng trọt, chăn nuôi.
- Vùng cảnh quan đất lâm nghiệp trên đỉnh núi Thiên Thai được khai thác phục vụ du lịch.
- Công viên trung tâm đô thị được bố trí tại 02 khu vực: Khu vực công viên phía nằm trục đường trung tâm hiện nay, khu vực này hệ thống công viên được bố trí kết hợp với hệ thống công trình thể thao, đài tưởng niệm hiện có; Khu vực công viên phía Bắc trục đường trung tâm bố trí công viên kết hợp với các công trình hành chính, chính trị và kéo dài về phía khu vực cây xanh cách ly khu công nghiệp ở khu vực phía Tây.