Document: Khoản 8 Điều 1 Quyết định 3160/QĐ-UBND Phân lô cụm nhà hàng dịch vụ thuộc Khu du lịch Quang Phú tỉnh Quảng Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "12/10/2016", "sign_number": "3160/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "12/10/2016", "sign_number": "3160/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "12/10/2016", "sign_number": "3160/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "12/10/2016", "sign_number": "3160/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "12/10/2016", "sign_number": "3160/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 8 Điều 1 Quyết định 3160/QĐ-UBND Phân lô cụm nhà hàng dịch vụ thuộc Khu du lịch Quang Phú tỉnh Quảng Bình 2016

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết phân lô các cụm nhà hàng dịch vụ thuộc Khu du lịch Quang Phú, tỷ lệ 1/500, với những nội dung chủ yếu sau:
...
8.

Đất giao thông.

31.260,0

Tổng cộng

253.380,0

5. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
Tổ chức khu vực theo dạng tuyến với hướng không gian phát triển theo hướng từ phía Nam ra Bắc gắn kết phía Đông đường Trương Pháp với các chức năng chính như sau:
-
Khu vực nhà hàng dịch vụ: Công trình xây dựng với chiều cao tối đa 01 tầng (≤10m), mật độ xây dựng tối đa của từng dự án là 30%, kiến trúc công trình được tổ chức theo không gian mở với tầm nhìn thông thoáng ra biển, kết nối với công trình các chòi nghỉ, cây xanh, ghế đá,...xung quanh tạo thành không gian sinh hoạt hấp dẫn khách du lịch.
-
Bãi đỗ xe công cộng: Tổ chức 06 bãi đỗ xe (05 mới và 01 hiện có) tại vị trí tiếp giáp với đường Trương Pháp.
-
Rừng phòng hộ: Cơ bản giữ nguyên rừng phi lao phòng hộ hiện có, tổ chức các công trình dịch vụ giải khát ngoài trời xen lẫn dưới các gốc cây, không xây dựng kiên cố, hình thức kiến trúc nhỏ gọn, thẩm mỹ và phù hợp với cảnh quan xung quanh, đồng thời gắn liền với các tuyến đường xuống tắm biển.
-
Khu bãi tắm, vui chơi thể thao và Ki ốt dịch vụ di động (nằm sát bờ biển): Tổ chức các chòi nghỉ, ghế tựa,... trên bãi cát nhằm phục vụ nhu cầu tắm biển và nghỉ ngơi, một số điểm có quỹ đất bằng phẳng tổ chức thêm các sân thể thao bãi biển cho người dân và khách du lịch tham gia. Bên cạnh đó còn bố trí các ki ốt dịch vụ về tắm nước ngọt, thuê phao, thuyền du lịch, nhà vệ sinh,... đảm bảo mỹ quan và vệ sinh khu vực.
-
Khu vực lô cốt được khoanh vùng với bán kính bảo vệ là 25m, rải đá tự nhiên xung quanh di tích nhằm tạo đường nội bộ phục vụ cho nhu cầu bảo vệ và tham quan di tích.
-
Tổ chức trồng cây xanh trên vỉa hè tuyến đường kết hợp cây xanh trong các nhà hàng, khu rừng phòng hộ để tạo cảnh quan đồng thời để cải thiện điều kiện khí hậu.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
-
Điều chỉnh mặt cắt ngang đường Trương Pháp từ 22,5m thành 32,0m (mở về phía Đông), các đường lên xuống bãi tắm có mặt cắt ngang đường rộng từ 3,0m đến 5,0m.
- Nước mưa chủ yếu được thoát bằng hình thức tự thấm. Nước thải sinh hoạt được thu gom xử lý qua hệ thống bể tự hoại tại các công trình.
-
Nguồn điện cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường dây điện 0,4KV hiện có chạy dọc theo tuyến đường Trương Pháp.
-
Nguồn cấp được lấy từ đường ống D150 hiện có ở vỉa hè đường Trương Pháp.

Content:
8.

Đất giao thông.

31.260,0

Tổng cộng

253.380,0

5. Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan
Tổ chức khu vực theo dạng tuyến với hướng không gian phát triển theo hướng từ phía Nam ra Bắc gắn kết phía Đông đường Trương Pháp với các chức năng chính như sau:
-
Khu vực nhà hàng dịch vụ: Công trình xây dựng với chiều cao tối đa 01 tầng (≤10m), mật độ xây dựng tối đa của từng dự án là 30%, kiến trúc công trình được tổ chức theo không gian mở với tầm nhìn thông thoáng ra biển, kết nối với công trình các chòi nghỉ, cây xanh, ghế đá,...xung quanh tạo thành không gian sinh hoạt hấp dẫn khách du lịch.
-
Bãi đỗ xe công cộng: Tổ chức 06 bãi đỗ xe (05 mới và 01 hiện có) tại vị trí tiếp giáp với đường Trương Pháp.
-
Rừng phòng hộ: Cơ bản giữ nguyên rừng phi lao phòng hộ hiện có, tổ chức các công trình dịch vụ giải khát ngoài trời xen lẫn dưới các gốc cây, không xây dựng kiên cố, hình thức kiến trúc nhỏ gọn, thẩm mỹ và phù hợp với cảnh quan xung quanh, đồng thời gắn liền với các tuyến đường xuống tắm biển.
-
Khu bãi tắm, vui chơi thể thao và Ki ốt dịch vụ di động (nằm sát bờ biển): Tổ chức các chòi nghỉ, ghế tựa,... trên bãi cát nhằm phục vụ nhu cầu tắm biển và nghỉ ngơi, một số điểm có quỹ đất bằng phẳng tổ chức thêm các sân thể thao bãi biển cho người dân và khách du lịch tham gia. Bên cạnh đó còn bố trí các ki ốt dịch vụ về tắm nước ngọt, thuê phao, thuyền du lịch, nhà vệ sinh,... đảm bảo mỹ quan và vệ sinh khu vực.
-
Khu vực lô cốt được khoanh vùng với bán kính bảo vệ là 25m, rải đá tự nhiên xung quanh di tích nhằm tạo đường nội bộ phục vụ cho nhu cầu bảo vệ và tham quan di tích.
-
Tổ chức trồng cây xanh trên vỉa hè tuyến đường kết hợp cây xanh trong các nhà hàng, khu rừng phòng hộ để tạo cảnh quan đồng thời để cải thiện điều kiện khí hậu.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
-
Điều chỉnh mặt cắt ngang đường Trương Pháp từ 22,5m thành 32,0m (mở về phía Đông), các đường lên xuống bãi tắm có mặt cắt ngang đường rộng từ 3,0m đến 5,0m.
- Nước mưa chủ yếu được thoát bằng hình thức tự thấm. Nước thải sinh hoạt được thu gom xử lý qua hệ thống bể tự hoại tại các công trình.
-
Nguồn điện cấp cho khu quy hoạch được lấy từ đường dây điện 0,4KV hiện có chạy dọc theo tuyến đường Trương Pháp.
-
Nguồn cấp được lấy từ đường ống D150 hiện có ở vỉa hè đường Trương Pháp.