Document: Điểm e Khoản 2 Điều 1 Quyết định 3052/QĐ-UBND 2020 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long đến 2025

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Long", "promulgation_date": "09/11/2020", "sign_number": "3052/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Liệt", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Long", "promulgation_date": "09/11/2020", "sign_number": "3052/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Liệt", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Long", "promulgation_date": "09/11/2020", "sign_number": "3052/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Liệt", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Long", "promulgation_date": "09/11/2020", "sign_number": "3052/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Liệt", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Vĩnh Long", "promulgation_date": "09/11/2020", "sign_number": "3052/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Liệt", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm e Khoản 2 Điều 1 Quyết định 3052/QĐ-UBND 2020 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long đến 2025

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2035, với các nội dung chính như sau:
...
2. Định hướng phát triển nhà ở
...
e) Định hướng phát triển nhà ở thương mại
* Giai đoạn đến năm 2025
- Phát triển nhà ở thương mại phù hợp với nhu cầu của từng khu vực.
- Tiếp tục thực hiện giám sát, đôn đốc các dự án nhà ở thương mại đang triển khai nhằm đảm bảo hoàn thiện đúng tiến độ đề ra.
- Phê duyệt thêm các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Vĩnh Long, thị xã Bình Minh và một số đô thị trên địa bàn tỉnh với loại nhà ở riêng lẻ dạng biệt thự, liền kề để đảm bảo đáp ứng thêm một phần nhu cầu về nhà ở thương mại trong giai đoạn này;
- Các khu vực khác thực hiện kêu gọi đầu tư các dự án theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch, thiết kế được phê duyệt. Hàng năm, tiến hành cập nhật, bổ sung danh mục dự án trong trường hợp có nhà đầu tư đề xuất đảm bảo tính khả thi.
* Giai đoạn 2026-2035
- Tiếp tục triển khai các dự án chưa hoàn thiện trong giai đoạn trước. Kêu gọi đầu tư và chấp thuận đầu tư thêm các dự án nhà ở thương mại tại khu vực một số đô thị lớn trên địa bàn tỉnh.
- Bố trí quỹ đất để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở thương mại đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực khác trên địa bàn tỉnh theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch, thiết kế được phê duyệt. Hàng năm, tiến hành cập nhật, bổ sung danh mục dự án trong trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu.
- Tiếp tục phát triển nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Vĩnh Long, thị xã Bình Minh và thí điểm một số dự án nhà ở chung cư thương mại trên địa bàn một số đô thị khác.
- Hạn chế chấp thuận đầu tư với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực trên địa bàn thành phố Vĩnh Long.
f) Định hướng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng
Công tác phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân căn cứ theo nhu cầu cụ thể và đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Nhà nước giữ vai trò kiểm tra, giám sát và quản lý phát triển theo quy định của pháp luật.
Tại khu vực đô thị tiếp tục thực hiện cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân theo quy hoạch và quy chế quản lý kiến trúc - quy hoạch được phê duyệt.
Tại khu vực nông thôn, theo quy định được miễn giấy phép xây dựng trừ trường hợp xây dựng nhà ở trong khu vực thuộc diện bảo tồn; xem xét quy hoạch một số quỹ đất, sử dụng nguồn vốn ngân sách địa phương đầu tư xây dựng hạ tầng và đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định của Luật Đất đai 2013. Trong các khu dân cư hiện hữu, có cơ chế giám sát việc thực hiện xây dựng đúng theo mục đích sử dụng đất.

Content:
Định hướng phát triển nhà ở thương mại
* Giai đoạn đến năm 2025
- Phát triển nhà ở thương mại phù hợp với nhu cầu của từng khu vực.
- Tiếp tục thực hiện giám sát, đôn đốc các dự án nhà ở thương mại đang triển khai nhằm đảm bảo hoàn thiện đúng tiến độ đề ra.
- Phê duyệt thêm các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Vĩnh Long, thị xã Bình Minh và một số đô thị trên địa bàn tỉnh với loại nhà ở riêng lẻ dạng biệt thự, liền kề để đảm bảo đáp ứng thêm một phần nhu cầu về nhà ở thương mại trong giai đoạn này;
- Các khu vực khác thực hiện kêu gọi đầu tư các dự án theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch, thiết kế được phê duyệt. Hàng năm, tiến hành cập nhật, bổ sung danh mục dự án trong trường hợp có nhà đầu tư đề xuất đảm bảo tính khả thi.
* Giai đoạn 2026-2035
- Tiếp tục triển khai các dự án chưa hoàn thiện trong giai đoạn trước. Kêu gọi đầu tư và chấp thuận đầu tư thêm các dự án nhà ở thương mại tại khu vực một số đô thị lớn trên địa bàn tỉnh.
- Bố trí quỹ đất để kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở thương mại đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực khác trên địa bàn tỉnh theo phương thức đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch, thiết kế được phê duyệt. Hàng năm, tiến hành cập nhật, bổ sung danh mục dự án trong trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu.
- Tiếp tục phát triển nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố Vĩnh Long, thị xã Bình Minh và thí điểm một số dự án nhà ở chung cư thương mại trên địa bàn một số đô thị khác.
- Hạn chế chấp thuận đầu tư với các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực trên địa bàn thành phố Vĩnh Long.
f) Định hướng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng
Công tác phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân căn cứ theo nhu cầu cụ thể và đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Nhà nước giữ vai trò kiểm tra, giám sát và quản lý phát triển theo quy định của pháp luật.
Tại khu vực đô thị tiếp tục thực hiện cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân theo quy hoạch và quy chế quản lý kiến trúc - quy hoạch được phê duyệt.
Tại khu vực nông thôn, theo quy định được miễn giấy phép xây dựng trừ trường hợp xây dựng nhà ở trong khu vực thuộc diện bảo tồn; xem xét quy hoạch một số quỹ đất, sử dụng nguồn vốn ngân sách địa phương đầu tư xây dựng hạ tầng và đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định của Luật Đất đai 2013. Trong các khu dân cư hiện hữu, có cơ chế giám sát việc thực hiện xây dựng đúng theo mục đích sử dụng đất.