Document: Điều 3 Quyết định 2665/QĐ-UBND 2021 phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể tỉnh Kiên Giang

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Kiên Giang", "promulgation_date": "03/11/2021", "sign_number": "2665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 3 Quyết định 2665/QĐ-UBND 2021 phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể tỉnh Kiên Giang có nội dung như sau:

Điều 3. Trình tự xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Tổng thời gian thực hiện: không quá 60 ngày làm việc (trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc), cụ thể như sau:
1. Kiểm tra tính pháp lý về hồ sơ (chỉ áp dụng đối với trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất)
Sau khi nhận được hồ sơ và thông tin địa chính đề nghị xác định giá đất từ tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng (Tổ chức dịch vụ công về đất đai; Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư) hoặc UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thông tin đảm bảo đủ điều kiện theo quy định thì lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất.
Thành phần hồ sơ (02 bộ): văn bản đề nghị xác định giá đất cụ thể của tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; kế hoạch thu hồi đất; báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm (kèm theo bảng tổng hợp số liệu về đất đai); bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu vực thu hồi; các văn bản pháp lý có liên quan.
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
2. Lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
a) Trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
Sở Tài nguyên và Môi trường lập các thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật về thẩm định giá và pháp luật về đất đai.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
b) Trường hợp Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
Sau khi nhận được văn bản đề nghị của Chủ đầu tư dự án, Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện lập thủ tục thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá để xác định giá đất cụ thể của dự án theo quy định của pháp luật về thẩm định giá và pháp luật về đất đai.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
3. Định giá đất cụ thể
Căn cứ vào hợp đồng tư vấn định giá đất đã ký kết, đơn vị tư vấn có trách nhiệm thực hiện định giá đất và cung cấp kết quả định giá đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường (trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) hoặc Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện (trường hợp tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất).
Thành phần kết quả định giá đất (06 bản): Chứng thư định giá đất, phương án giá đất, báo cáo thuyết minh kết quả định giá đất và các thành phần khác theo quy định tại Điều 6 của Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Liên bộ Tài chính và Tài nguyên và Môi trường và điểm c khoản 3 phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06 tháng 3 năm 2015 của Bộ Tài chính.
Thời gian thực hiện: không quá 25 ngày làm việc.
4. Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện đề xuất phương án giá đất và giá đất (chỉ áp dụng đối với trường hợp Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất).
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra kết quả định giá đất của đơn vị tư vấn cung cấp, đảm bảo theo đúng quy định; hoàn chỉnh hồ sơ, đề xuất phương án giá đất bồi thường của dự án và trình Sở Tài nguyên và Môi trường
Thành phần hồ sơ (02 bộ): văn bản trình phương án giá đất cụ thể; kế hoạch thu hồi đất; báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm (kèm theo bảng tổng hợp số liệu về đất đai); bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu vực thu hồi; các văn bản pháp lý có liên quan.
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
5. Kiểm tra và lấy ý kiến về kết quả phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn hoặc Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện đề xuất phương án giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra và hoàn chỉnh hồ sơ gởi xin ý kiến của các sở, ngành có liên quan (Tài chính,...), UBND cấp huyện (đối với trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) về phương án giá đất (các số liệu đầu vào, các bước điều chỉnh,...) nếu cần thiết.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
6. Cho ý kiến về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản xin ý kiến về phương án giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường gởi đến, các sở, ngành, UBND cấp huyện có trách nhiệm cho ý kiến theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
7. Giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết quả định giá đất
a) Yêu cầu giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận đầy đủ ý kiến của các sở, ngành, UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm yêu cầu đơn vị tư vấn giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
b) Đơn vị tư vấn có trách nhiệm giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất và kết quả định giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
8. Trình Hội đồng thẩm định giá đất về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh để xem xét thẩm định về phương án giá đất.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại Điều 13 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể: Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất; Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; dự thảo phương án giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 30 của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ; Văn bản tổng hợp ý kiến tham gia của các Sở, ngành, cơ quan liên quan (nếu có); các tài liệu khác có liên quan (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc.
9. Thẩm định phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định phương án giá đất từ Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất có trách nhiệm tổ chức thẩm định phương án giá đất; hoàn chỉnh biên bản cuộc họp thẩm định và văn bản thẩm định phương án giá đất theo hình thức thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc.
10. Trình phê duyệt phương án giá đất và kết quả định giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại khoản 2, Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, cụ thể: Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; Phương án giá đất; Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; Văn bản thẩm định phương án giá đất.
11. Phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tham mưu, trình UBND tỉnh quyết định giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.

Content:
Điều 3. Trình tự xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Tổng thời gian thực hiện: không quá 60 ngày làm việc (trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc), cụ thể như sau:
1. Kiểm tra tính pháp lý về hồ sơ (chỉ áp dụng đối với trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất)
Sau khi nhận được hồ sơ và thông tin địa chính đề nghị xác định giá đất từ tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng (Tổ chức dịch vụ công về đất đai; Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư) hoặc UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thông tin đảm bảo đủ điều kiện theo quy định thì lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất.
Thành phần hồ sơ (02 bộ): văn bản đề nghị xác định giá đất cụ thể của tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng; kế hoạch thu hồi đất; báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm (kèm theo bảng tổng hợp số liệu về đất đai); bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu vực thu hồi; các văn bản pháp lý có liên quan.
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
2. Lập thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
a) Trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
Sở Tài nguyên và Môi trường lập các thủ tục ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất theo quy định của pháp luật về thẩm định giá và pháp luật về đất đai.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
b) Trường hợp Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất
Sau khi nhận được văn bản đề nghị của Chủ đầu tư dự án, Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện lập thủ tục thuê tổ chức tư vấn đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá để xác định giá đất cụ thể của dự án theo quy định của pháp luật về thẩm định giá và pháp luật về đất đai.
Thời gian thực hiện: không quá 07 ngày làm việc.
3. Định giá đất cụ thể
Căn cứ vào hợp đồng tư vấn định giá đất đã ký kết, đơn vị tư vấn có trách nhiệm thực hiện định giá đất và cung cấp kết quả định giá đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường (trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) hoặc Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện (trường hợp tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất).
Thành phần kết quả định giá đất (06 bản): Chứng thư định giá đất, phương án giá đất, báo cáo thuyết minh kết quả định giá đất và các thành phần khác theo quy định tại Điều 6 của Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Liên bộ Tài chính và Tài nguyên và Môi trường và điểm c khoản 3 phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06 tháng 3 năm 2015 của Bộ Tài chính.
Thời gian thực hiện: không quá 25 ngày làm việc.
4. Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện đề xuất phương án giá đất và giá đất (chỉ áp dụng đối với trường hợp Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất).
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra kết quả định giá đất của đơn vị tư vấn cung cấp, đảm bảo theo đúng quy định; hoàn chỉnh hồ sơ, đề xuất phương án giá đất bồi thường của dự án và trình Sở Tài nguyên và Môi trường
Thành phần hồ sơ (02 bộ): văn bản trình phương án giá đất cụ thể; kế hoạch thu hồi đất; báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm (kèm theo bảng tổng hợp số liệu về đất đai); bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu vực thu hồi; các văn bản pháp lý có liên quan.
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
5. Kiểm tra và lấy ý kiến về kết quả phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn hoặc Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc UBND cấp huyện đề xuất phương án giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra và hoàn chỉnh hồ sơ gởi xin ý kiến của các sở, ngành có liên quan (Tài chính,...), UBND cấp huyện (đối với trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất) về phương án giá đất (các số liệu đầu vào, các bước điều chỉnh,...) nếu cần thiết.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
6. Cho ý kiến về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản xin ý kiến về phương án giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường gởi đến, các sở, ngành, UBND cấp huyện có trách nhiệm cho ý kiến theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
7. Giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh kết quả định giá đất
a) Yêu cầu giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận đầy đủ ý kiến của các sở, ngành, UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm yêu cầu đơn vị tư vấn giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
b) Đơn vị tư vấn có trách nhiệm giải trình, tiếp thu chỉnh sửa, bổ sung, hoàn chỉnh phương án giá đất và kết quả định giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 02 ngày làm việc.
8. Trình Hội đồng thẩm định giá đất về phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận kết quả định giá đất do đơn vị tư vấn cung cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh để xem xét thẩm định về phương án giá đất.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại Điều 13 Thông tư liên tịch số 87/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể: Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất; Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; dự thảo phương án giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 30 của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ; Văn bản tổng hợp ý kiến tham gia của các Sở, ngành, cơ quan liên quan (nếu có); các tài liệu khác có liên quan (nếu có).
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc.
9. Thẩm định phương án giá đất
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định phương án giá đất từ Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất có trách nhiệm tổ chức thẩm định phương án giá đất; hoàn chỉnh biên bản cuộc họp thẩm định và văn bản thẩm định phương án giá đất theo hình thức thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 05 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ phức tạp cần thiết kéo dài thời gian thẩm định thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 05 ngày làm việc.
10. Trình phê duyệt phương án giá đất và kết quả định giá đất
Sau khi tiếp nhận văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện phương án giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.
Thành phần hồ sơ (01 bộ): theo quy định tại khoản 2, Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, cụ thể: Tờ trình về phương án giá đất và quyết định giá đất; Phương án giá đất; Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất; Văn bản thẩm định phương án giá đất.
11. Phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất
Sau khi tiếp nhận hồ sơ trình phê duyệt phương án giá đất và quyết định giá đất, Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tham mưu, trình UBND tỉnh quyết định giá đất.
Thời gian thực hiện: không quá 03 ngày làm việc.