Document: Khoản 9 Điều 1 Quyết định 432/QĐ-UBND điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thị trấn Đăk Hà Kon Tum 2025 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "26/04/2016", "sign_number": "432/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "26/04/2016", "sign_number": "432/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "26/04/2016", "sign_number": "432/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "26/04/2016", "sign_number": "432/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Kon Tum", "promulgation_date": "26/04/2016", "sign_number": "432/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Tuy", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 9 Điều 1 Quyết định 432/QĐ-UBND điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thị trấn Đăk Hà Kon Tum 2025 2016

Điều 1. Phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị trấn Đăk Hà, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum đến năm 2025 với các nội dung chính như sau:
...
9. Các quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
a. Phân vùng kiến trúc cảnh quan: Khu vực nghiên cứu quy hoạch, vùng kiến trúc, cảnh quan của Đăk Hà được bố cục dạng tuyến dọc theo đường Hùng Vương (đường Hồ Chí Minh qua đô thị) và chia thành 5 vùng đặc trưng:
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 1: Phía Nam đô thị (khu vực trung tâm hành chính huyện và khu dân cư xung quanh) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 390ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 50-60%, tầng cao trung bình 3-5 tầng, một số công trình công cộng, trụ sở làm việc tạo điểm nhấn đô thị bố trí trên trục đường Hùng Vương, Tỉnh lộ 671 cho phép xây dựng với tầng cao 7 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 2: Phía Tây Nam đô thị (phía Tây trung tâm hành chính huyện) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 860ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 35-60%, tầng cao trung bình 3-5 tầng, một số công trình công cộng tạo điểm nhấn đô thị bố trí trên trục đường 24-3, khu chung cư cao tầng cho phép xây dựng với tầng cao 7-9 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 3: Phía Đông đô thị (khu vực trụ sở HĐND-UBND thị trấn) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 575ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng cao trung bình 3-5 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 4: Phía Tây đô thị (khu vực Chợ, Bệnh viện đa khoa huyện) với diện tích xây dựng đô thị khoảng 310 ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng cao trung bình: 3-5 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 5: Phía Bắc thị trấn (khu vực giáp ranh với rừng đặc dụng Đăk Uy) với diện tích xây dựng đô thị khoảng 1.065 ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng cao trung bình: 3 tầng.
b. Các khu vực kiến trúc cảnh quan đặc biệt:
- Trung tâm Dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại: Định hướng công trình xây với tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng 40%. Hình thức kiến trúc công trình hiện đại, phù hợp với chức năng công trình và văn hóa địa phương. Khoảng lùi công trình trên từng đường phố, các ngã phố tối thiểu từ 5-7m, mật độ cây xanh chiếm ≥ 45% tổng diện tích đất xây dựng.
- Trung tâm thương mại phía Tây Bắc thị trấn: Định hướng xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ với hình thức kiến trúc và vật liệu xây dựng hiện đại, công trình sử dụng nhiều không gian thoáng rộng màu sắc công trình tươi vui phù hợp với chức năng phục vụ, bao gồm: Tài chính, thương mại, hội chợ triển lãm, giao lưu kinh tế, siêu thị, tầng cao trung bình 5-7 tầng; mật độ xây dựng 40% - 60%, khoảng lùi công trình trên từng đường phố, các ngã phố tối thiểu 7m, mật độ cây xanh ≥ 30% tổng diện tích đất xây dựng.
c. Trục không gian chủ đạo:
- Trục không gian chủ đạo của đô thị là trục đường Hùng Vương, đường 24-3 và Tỉnh lộ 671 hiện có.
- Trục chính khu vực: Là các tuyến phố nội bộ kết nối giữa các trung tâm với khu ở hiện trạng cải tạo và khu ở mới. Đây là các trục kết nối giữa của đô thị là trục đường Hùng vương và tuyến tránh đường Hồ Chí Minh qua đô thị.
d. Các không gian điểm nhấn đô thị:
- Cửa ngõ: Gồm cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của đô thị đặt tại các giao lộ giữa đường Hồ Chí Minh qua đô thị và tuyến tránh đường Hồ Chí Minh.
- Quảng trường: Gồm quảng trường tại trung tâm hành chính huyện; quảng trường tượng đài và quảng trường tại trung tâm dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại.
- Hệ thống điểm nhấn theo không gian chiều cao: Khu vực được chọn để tạo điểm nhấn theo chiều cao là phần lõi của Trung tâm dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại và Trung tâm thương mại.
g. Tổ chức không gian cây xanh, mặt nước:
Hệ thống không gian cây xanh là khung liên kết mềm kết nối các cấu trúc đặc trưng trong toàn đô thị. Bao gồm: Rừng đặc dụng Đăk Uy; suối Đăk Hmar, Đăk Uy và không gian xanh dọc hai bên suối; các tuyến cây xanh dọc trục đường đô thị; cây xanh công viên; cây xanh lâm nghiệp, nông nghiệp trong đô thị.

Content:
Các quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
a. Phân vùng kiến trúc cảnh quan: Khu vực nghiên cứu quy hoạch, vùng kiến trúc, cảnh quan của Đăk Hà được bố cục dạng tuyến dọc theo đường Hùng Vương (đường Hồ Chí Minh qua đô thị) và chia thành 5 vùng đặc trưng:
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 1: Phía Nam đô thị (khu vực trung tâm hành chính huyện và khu dân cư xung quanh) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 390ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 50-60%, tầng cao trung bình 3-5 tầng, một số công trình công cộng, trụ sở làm việc tạo điểm nhấn đô thị bố trí trên trục đường Hùng Vương, Tỉnh lộ 671 cho phép xây dựng với tầng cao 7 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 2: Phía Tây Nam đô thị (phía Tây trung tâm hành chính huyện) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 860ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 35-60%, tầng cao trung bình 3-5 tầng, một số công trình công cộng tạo điểm nhấn đô thị bố trí trên trục đường 24-3, khu chung cư cao tầng cho phép xây dựng với tầng cao 7-9 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 3: Phía Đông đô thị (khu vực trụ sở HĐND-UBND thị trấn) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 575ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng cao trung bình 3-5 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 4: Phía Tây đô thị (khu vực Chợ, Bệnh viện đa khoa huyện) với diện tích xây dựng đô thị khoảng 310 ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng cao trung bình: 3-5 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 5: Phía Bắc thị trấn (khu vực giáp ranh với rừng đặc dụng Đăk Uy) với diện tích xây dựng đô thị khoảng 1.065 ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng cao trung bình: 3 tầng.
b. Các khu vực kiến trúc cảnh quan đặc biệt:
- Trung tâm Dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại: Định hướng công trình xây với tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng 40%. Hình thức kiến trúc công trình hiện đại, phù hợp với chức năng công trình và văn hóa địa phương. Khoảng lùi công trình trên từng đường phố, các ngã phố tối thiểu từ 5-7m, mật độ cây xanh chiếm ≥ 45% tổng diện tích đất xây dựng.
- Trung tâm thương mại phía Tây Bắc thị trấn: Định hướng xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ với hình thức kiến trúc và vật liệu xây dựng hiện đại, công trình sử dụng nhiều không gian thoáng rộng màu sắc công trình tươi vui phù hợp với chức năng phục vụ, bao gồm: Tài chính, thương mại, hội chợ triển lãm, giao lưu kinh tế, siêu thị, tầng cao trung bình 5-7 tầng; mật độ xây dựng 40% - 60%, khoảng lùi công trình trên từng đường phố, các ngã phố tối thiểu 7m, mật độ cây xanh ≥ 30% tổng diện tích đất xây dựng.
c. Trục không gian chủ đạo:
- Trục không gian chủ đạo của đô thị là trục đường Hùng Vương, đường 24-3 và Tỉnh lộ 671 hiện có.
- Trục chính khu vực: Là các tuyến phố nội bộ kết nối giữa các trung tâm với khu ở hiện trạng cải tạo và khu ở mới. Đây là các trục kết nối giữa của đô thị là trục đường Hùng vương và tuyến tránh đường Hồ Chí Minh qua đô thị.
d. Các không gian điểm nhấn đô thị:
- Cửa ngõ: Gồm cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của đô thị đặt tại các giao lộ giữa đường Hồ Chí Minh qua đô thị và tuyến tránh đường Hồ Chí Minh.
- Quảng trường: Gồm quảng trường tại trung tâm hành chính huyện; quảng trường tượng đài và quảng trường tại trung tâm dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại.
- Hệ thống điểm nhấn theo không gian chiều cao: Khu vực được chọn để tạo điểm nhấn theo chiều cao là phần lõi của Trung tâm dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại và Trung tâm thương mại.
g. Tổ chức không gian cây xanh, mặt nước:
Hệ thống không gian cây xanh là khung liên kết mềm kết nối các cấu trúc đặc trưng trong toàn đô thị. Bao gồm: Rừng đặc dụng Đăk Uy; suối Đăk Hmar, Đăk Uy và không gian xanh dọc hai bên suối; các tuyến cây xanh dọc trục đường đô thị; cây xanh công viên; cây xanh lâm nghiệp, nông nghiệp trong đô thị.