Document: Khoản 10 Điều 1 Quyết định 3294/QĐ-UBND Quy hoạch chung thị trấn Ea Pốk Cư M’gar Đắk Lắk 2020 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "04/11/2016", "sign_number": "3294/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "04/11/2016", "sign_number": "3294/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "04/11/2016", "sign_number": "3294/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "04/11/2016", "sign_number": "3294/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "04/11/2016", "sign_number": "3294/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 10 Điều 1 Quyết định 3294/QĐ-UBND Quy hoạch chung thị trấn Ea Pốk Cư M’gar Đắk Lắk 2020 2016

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Ea Pốk, huyện Cư M’gar, tỉnh Đắk Lắk đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, với các nội dung như sau:
...
10. Yêu cầu nội dung đồ án quy hoạch:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, môi trường đô thị.
b) Phân tích và làm rõ cơ sở tiềm năng, động lực hình thành phát triển thị trấn Ea Pốk: Xác định vai trò, vị thế của đô thị trong mối quan hệ vùng huyện, vùng tỉnh, vùng Tây Nguyên; tính chất, chức năng đô thị, quy mô về dân số, lao động, đất đai xây dựng đô thị, các chỉ tiêu về đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với yêu cầu phát triển trong từng giai đoạn quy hoạch ngắn hạn và dài hạn.
c) Định hướng phát triển không gian đô thị:
- Quy hoạch phát triển đô thị trên cơ sở khai thác, tận dụng, phát huy các tiềm năng, lợi thế phát triển đô thị, hệ sinh thái và cảnh quan tự nhiên, đặc điểm hiện trạng, lịch sử và địa lý tự nhiên xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ sản xuất, đời sống xã hội, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, bảo vệ môi trường… phát triển phải đảm bảo đô thị gắn kết với phát triển kinh tế và an ninh quốc phòng, bảo vệ môi trường sinh thái;
- Dự kiến sử dụng đất và phân khu chức năng đô thị theo yêu cầu phát triển của từng giai đoạn quy hoạch ngắn hạn và dài hạn;
- Xác định hệ thống các trung tâm: Hành chính, văn hóa, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, thể dục thể thao phân theo cấp đô thị và cấp đơn vị ở; vị trí, phạm vi quy mô các khu chức năng; các khu xây dựng mới, các khu cải tạo nâng cấp, chuyển đổi chức năng …;
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch các hệ thống công trình dịch vụ đô thị thiết yếu của đô thị, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu quy hoạch;
- Phân loại, xác định tính chất của các khu ở để có giải pháp quy hoạch mang tính khả thi gồm:
+ Khu ở cải tạo, chỉnh trang: Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị;
+ Khu ở xây dựng mới: Phát triển các khu dân cư hiện đại, đạt các tiêu chuẩn xanh, sạch, đẹp với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
- Đề xuất phương án quy hoạch không gian kiến trúc cho khu trung tâm, trục giao thông chính, quảng trường, tượng đài, công viên, vườn hoa, cây xanh, cửa ngõ đô thị, điểm nhấn đô thị, ... tổ chức các công trình hành chính, văn hóa, công cộng theo một cơ cấu hợp lý, tôn tạo đặc trưng riêng và bảo vệ cảnh quan môi trường;
- Tổ chức khoanh vùng các vùng đất nông nghiệp, khu trồng cây công nghiệp, rừng phòng hộ tại vùng ven đô, hình thành các vùng vành đai xanh bảo vệ đô thị. Phát triển hệ thống cây xanh đô thị kết hợp với trung tâm văn hóa du lịch, thể dục thể thao, ... cải tạo khí hậu đô thị.
d) Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị:
- Chuẩn bị kỹ thuật: Đánh giá địa hình, xác định các khu vực thuận lợi, ít thuận lợi, không thuận lợi cho xây dựng, cấm xây dựng, hạn chế xây dựng, ... Xác định lưu vực tiêu thoát nước, hướng thoát nước, vị trí quy mô các công trình thoát nước; cốt xây dựng khống chế cho đô thị, từng khu vực và các trục giao thông chính;
- Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, mạng lưới đường đô thị, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe, đảm bảo yêu cầu kế thừa và phát triển mới. Ngoài ra, cần nghiên cứu hệ thống đường gom (đường dân sinh) chạy song song với trục Tỉnh lộ 8 và tổ chức các tuyến đường ngang đấu nối hệ thống đường gom tạo điều kiện đi lại thuận tiện, đồng thời quy hoạch dải cây xanh dọc tuyến đường gom kết hợp dịch vụ tạo không gian xanh và thoáng cho khu vực;
- Cấp nước: Xác định nhu cầu, nguồn cấp, vị trí và quy mô các công trình đầu mối cấp nước. Quy hoạch mạng lưới đường ống cấp nước chính cùng các thông số kỹ thuật chủ yếu, đề xuất các giải pháp bảo vệ nguồn nước và quản lý vận hành hệ thống cấp nước;
- Cấp điện: Xác định nhu cầu phụ tải, công suất, nguồn cấp, vị trí, quy mô các trạm biến áp, các mạng lưới phân phối chính, đề xuất các giải pháp vận hành và bảo đảm an toàn mạng lưới;
- Thoát nước và vệ sinh môi trường: Xác định vị trí quy mô các khu xử lý chất thải rắn; đề xuất các giải pháp về mạng lưới thoát nước và các công trình đầu mối xử lý nước thải, các giải pháp bảo vệ môi trường.
e) Đề xuất các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phù hợp với dự báo nguồn lực; đề xuất các giải pháp thực hiện quy hoạch theo các giai đoạn.
f) Thiết kế đô thị: Nội dung của thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung xây dựng được thực hiện theo quy định tại Chương II, Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.
g) Nghiên cứu đánh giá môi trường chiến lược và đề xuất các giải pháp bảo vệ và hạn chế các tác động của việc điều chỉnh quy hoạch đến môi trường.

Content:
Yêu cầu nội dung đồ án quy hoạch:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, môi trường đô thị.
b) Phân tích và làm rõ cơ sở tiềm năng, động lực hình thành phát triển thị trấn Ea Pốk: Xác định vai trò, vị thế của đô thị trong mối quan hệ vùng huyện, vùng tỉnh, vùng Tây Nguyên; tính chất, chức năng đô thị, quy mô về dân số, lao động, đất đai xây dựng đô thị, các chỉ tiêu về đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với yêu cầu phát triển trong từng giai đoạn quy hoạch ngắn hạn và dài hạn.
c) Định hướng phát triển không gian đô thị:
- Quy hoạch phát triển đô thị trên cơ sở khai thác, tận dụng, phát huy các tiềm năng, lợi thế phát triển đô thị, hệ sinh thái và cảnh quan tự nhiên, đặc điểm hiện trạng, lịch sử và địa lý tự nhiên xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ sản xuất, đời sống xã hội, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, bảo vệ môi trường… phát triển phải đảm bảo đô thị gắn kết với phát triển kinh tế và an ninh quốc phòng, bảo vệ môi trường sinh thái;
- Dự kiến sử dụng đất và phân khu chức năng đô thị theo yêu cầu phát triển của từng giai đoạn quy hoạch ngắn hạn và dài hạn;
- Xác định hệ thống các trung tâm: Hành chính, văn hóa, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, thể dục thể thao phân theo cấp đô thị và cấp đơn vị ở; vị trí, phạm vi quy mô các khu chức năng; các khu xây dựng mới, các khu cải tạo nâng cấp, chuyển đổi chức năng …;
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch các hệ thống công trình dịch vụ đô thị thiết yếu của đô thị, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu quy hoạch;
- Phân loại, xác định tính chất của các khu ở để có giải pháp quy hoạch mang tính khả thi gồm:
+ Khu ở cải tạo, chỉnh trang: Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đô thị;
+ Khu ở xây dựng mới: Phát triển các khu dân cư hiện đại, đạt các tiêu chuẩn xanh, sạch, đẹp với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.
- Đề xuất phương án quy hoạch không gian kiến trúc cho khu trung tâm, trục giao thông chính, quảng trường, tượng đài, công viên, vườn hoa, cây xanh, cửa ngõ đô thị, điểm nhấn đô thị, ... tổ chức các công trình hành chính, văn hóa, công cộng theo một cơ cấu hợp lý, tôn tạo đặc trưng riêng và bảo vệ cảnh quan môi trường;
- Tổ chức khoanh vùng các vùng đất nông nghiệp, khu trồng cây công nghiệp, rừng phòng hộ tại vùng ven đô, hình thành các vùng vành đai xanh bảo vệ đô thị. Phát triển hệ thống cây xanh đô thị kết hợp với trung tâm văn hóa du lịch, thể dục thể thao, ... cải tạo khí hậu đô thị.
d) Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị:
- Chuẩn bị kỹ thuật: Đánh giá địa hình, xác định các khu vực thuận lợi, ít thuận lợi, không thuận lợi cho xây dựng, cấm xây dựng, hạn chế xây dựng, ... Xác định lưu vực tiêu thoát nước, hướng thoát nước, vị trí quy mô các công trình thoát nước; cốt xây dựng khống chế cho đô thị, từng khu vực và các trục giao thông chính;
- Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, mạng lưới đường đô thị, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe, đảm bảo yêu cầu kế thừa và phát triển mới. Ngoài ra, cần nghiên cứu hệ thống đường gom (đường dân sinh) chạy song song với trục Tỉnh lộ 8 và tổ chức các tuyến đường ngang đấu nối hệ thống đường gom tạo điều kiện đi lại thuận tiện, đồng thời quy hoạch dải cây xanh dọc tuyến đường gom kết hợp dịch vụ tạo không gian xanh và thoáng cho khu vực;
- Cấp nước: Xác định nhu cầu, nguồn cấp, vị trí và quy mô các công trình đầu mối cấp nước. Quy hoạch mạng lưới đường ống cấp nước chính cùng các thông số kỹ thuật chủ yếu, đề xuất các giải pháp bảo vệ nguồn nước và quản lý vận hành hệ thống cấp nước;
- Cấp điện: Xác định nhu cầu phụ tải, công suất, nguồn cấp, vị trí, quy mô các trạm biến áp, các mạng lưới phân phối chính, đề xuất các giải pháp vận hành và bảo đảm an toàn mạng lưới;
- Thoát nước và vệ sinh môi trường: Xác định vị trí quy mô các khu xử lý chất thải rắn; đề xuất các giải pháp về mạng lưới thoát nước và các công trình đầu mối xử lý nước thải, các giải pháp bảo vệ môi trường.
e) Đề xuất các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư phù hợp với dự báo nguồn lực; đề xuất các giải pháp thực hiện quy hoạch theo các giai đoạn.
f) Thiết kế đô thị: Nội dung của thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung xây dựng được thực hiện theo quy định tại Chương II, Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng và Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.
g) Nghiên cứu đánh giá môi trường chiến lược và đề xuất các giải pháp bảo vệ và hạn chế các tác động của việc điều chỉnh quy hoạch đến môi trường.