Document: Điểm d Khoản 3 Điều 1 Quyết định 96/2006/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết tỷ lệ l/500 Trung tâm giao lưu hàng hoá và Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà Đông Anh,Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "12/06/2006", "sign_number": "96/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Quốc Triệu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 3 Điều 1 Quyết định 96/2006/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết tỷ lệ l/500 Trung tâm giao lưu hàng hoá và Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà Đông Anh,Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Trung tâm giao lưu hàng hoá và Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà tại huyện Đông Anh, Hà Nội do Trung tâm Phát triển vùng SENA lập tháng 4/2006, với các nội dung cụ thể như sau:
...
3. Nội dung quy hoạch chi tiết:
3.1. Quy hoạch sử dụng đất:
Khu đất lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích 562.642m2, được phân thành 3 khu chức năng chính và phân bổ thành các khu đất xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:
3.1.1. Khu Trung tâm Giao lưu hàng hoá (Khu A): có diện tích 235.681m2 được phân thành:
- Khu Trung tâm điều hành (ký hiệu A1), có diện tích 8.321m2 (3,52%)
- Khu vực kho tàng, trưng bày (ký hiệu A2), có tổng diện tích 141.384m2 (59,95%) gồm 5 ô đất có các ký hiệu: A2.1; A2.2; A2.3; A2.4; A2.5.
- Khu vực các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu A3), có tổng diện tích 9.699m2 (4.12%) gồm 3 ô đất;
+ Trạm cứu hoả (ký hiệu A3.l)
+ Trạm xử lý nước thải (ký hiệu A3-2)
+ Hành lang bảo vệ tuyến điện 110 KV (ký hiệu A3-3)
- Khu vực bãi đỗ xe (ký hiệu A4), có diện tích 6.189m2 (2,63 %)
- Đất cây xanh (ký hiệu A5), có điện tích 24.821m2 (10.56%) gồm 5 ô đất có các ký hiệu: A5.1; A5.2; A5.3; A5.4; A5.5.
- Đất giao thông nội bộ (ký hiệu A-GT), có diện tích 45.267m2 (19,22%)
- Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của các ô đất trong Khu Trung tâm giao lưu hàng hoá được thống kê trong Bảng sau:
Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất (Khu A)

TT

Ký hiệu ô đất

Chức năng sử dụng đất

Diện tích đất (m2)

Mật độ xây dựng
(%)

Tầng cao
(tầng)

Hệ số SDĐ
(lần)

1

A

Trung tâm giao lưu hàng hoá

235.681

25,8

1,78

0,46

1.1

A1

Khu Trung tâm điều hành

8.321

36

7,0

2,52

1.2

A2

Khu vực kho tàng, trưng bày

141.384

40,4

1¸2

0,61

A2.1

Kho + trưng bày

67.382

50

1¸2

0,75

A2.2

Sân bãi

16.024

A2.3

Sân bãi

11.016

A2.4

Kho

28.199

50

1¸2

0,75

A2.5

Kho

18.763

50

1¸2

0,75

1.3

A3

Đất HTKT

9.699

A3.1

Trạm cứu hoả

2.024

30

2,0

0,6

A3.2

Trạm xử lý nước thải

5.641

A3.3

Hành lang bảo vệ tuyến điện

2.034

1.4

A4

Bãi đỗ xe chở hàng

6.189

1.5

A5

Cây Xanh

24.821

A5.1

Cây xanh

10.665

A5.2

Cây xanh

3.687

A5.3

Cây xanh

3.351

A5.4

Cây Xanh

5.094

A5.5

Cây Xanh

2.024

1.6

A.GT

Giao thông nội bộ

45.267

Ghi chú: Đối với Trung tâm Điều hành khai thác dịch vụ chuyển phát nhanh (Bưu điện Hà Nội đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc giới thiệu địa điểm và được UBND Thành phố chấp thuận về nguyên tắc để bố trí trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch này thì Sở Quy hoạch - Kiến trúc phải là đơn vị đầu mối, thẩm định hồ sơ để đảm bảo sự đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kết nối về không gian cảnh quan và phù hợp với các chỉ tiêu chung được phê duyệt trong Quyết định này.
3.1.2. Khu công viên, cây xanh, hồ điều hoà (Khu B) có diện tích 191.968m2 được phân thành:
- Khu vực hồ điều hoà (ký hiệu B1), có diện tích 163.490m2, gồm 2 ô đất:
+ Đất cây xanh, vườn dạo (ký hiệu B1-1)
+ Hồ điều hoà (ký hiệu B1.2)
- Khu vực kênh tiêu Việt Thắng (ký hiệu B2), có diện tích 12.176m2, gồm 2 ô đất:
+ Kênh tiêu Việt Thắng và hành lang bảo vệ kênh (ký hiệu B2.1)
+ Đất cây xanh (ký hiệu B2.2).
- Khu vực cây xanh (ký hiệu B3), có diện tích 9.192m2
nằm giữa kênh Việt Thắng và quốc lộ Thăng Long, được tổ chức thành một vườn dạo và hệ thống đường đi bộ, tạo cảnh quan gốc đường và khu vực.
- Đất giao thông nội bộ (ký hiệu B.GT), có diện tích 7.110m2
- Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của các ô đất trong khu hồ điều hoà, kênh Việt Thắng và khu vực cây xanh được thống kê trong bảng sau:
Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất (Khu B)

TT

Ký hiệu ô đất

Chức năng sử dụng

Diện tích đất (m2)

Mật độ xây dựng (%)

2

B

Hồ điều hoà, kênh, cây xanh

191.968

2.1

Bl

Khu vực hồ điều hoà

163.490

B1.1

Cây xanh, vườn dạo

43.490

Theo dự án được duyệt

B1.2

Hồ điều hoà

120.000

2.2

B2

Khu vực kênh Việt Thắng

12.176

B2.1

Kênh Việt Thắng và hành lang bảo vệ

8.618

B2.2

Cây xanh

3.558

2.3

B3

Cây xanh, vườn dạo

9.192

Theo dự án được duyệt

2.4

B.GT

Giao thông nội bộ

7.110

3.1.3. Đất giao thông cấp thành phố và khu vực (ngoài khu vực A và B):
Đất giao thông cấp thành phố và khu vực có tổng diện tích 134.993m2, bao gồm:
- Các đường cấp thành phố (đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long, Quốc lộ Thăng Long).
- Tuyến đường khu vực có mặt cắt ngang rộng 40 m và phân khu vực có mặt cắt ngang rộng 25m.
3.2. Bố cục không gian quy hoạch kiến trúc và cảnh quan:
- Khu Trung tâm giao lưu hàng hoá (Khu A): Các công trình hành chính, nhà trưng bày có quy mô 02 tầng được bố trí phía đường Bắc Thăng Long - Nội Bài và đường Cầu Chui Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long với điểm nhấn không gian kiến trúc là công trình trung tâm điều hành cao 07 tầng.
- Khu vực kho bãi được bố trí ở phía trong khu đất. Hình thức kiến trúc công trình sử dụng giải pháp nhà không gian lớn, hiện đại, không cản trở tầm nhìn, đảm bảo an toàn đối với các phương tiện giao thông ra vào khu vực.
- Khu Công viên, hô điều hoà, kênh, cây xanh (Khu B): Xung quanh hồ được tổ chức đường dạo, trồng cây xanh, vườn hoa làm đẹp cảnh quan, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của dân cư khu vực. Xây dựng hồ điều hoà, cải tạo kiên cố hoá kênh Việt Thắng theo tiêu chuẩn thiết kế, là một bộ phận trong tổng thể của khu công viên.
3.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
3.3.1. Quy hoạch hệ thống giao thông:
...
d) Bãi đỗ xe: Các công trình Nhà điều hành, nhà trưng bày khi lập dự án phải thiết kế tầng đỗ xe đảm bảo đủ chỗ đỗ xe phục vụ cán bộ công nhân viên và khách đến giao dịch. Xây dựng 01 bãi đỗ xe tập trung tại ô đất A4 với diện tích 6.189m2.
3.3.2. Quy hoạch hệ thông thoát nước mưa và san nền
a) Quy hoạch thoát nước mưa
- Khu vực quy hoạch thuộc lưu vực tiêu nước kênh tiêu Việt Thắng, trạm bơm Hải Bối và thoát nước ra sông Hồng. Hệ thống thoát nước mưa của khu quy hoạch gồm có:
- Xây dựng hồ điều hoà, diện tích 12ha (cao độ mực nước Hmin = 6.05m).
- Xây dựng các tuyến cống kích thước D600 đến D1250 và cống bản mặt cắt (B=0,6-3m; H= 0,63m) dọc theo các tuyến đường quy hoạch để thoát nước vào kênh Việt Thắng.
b) San nền: Cao độ san nền của khu vực quy hoạch từ 8.0m đến 8,8 m.
3.3.Quy hoạch hệ thống cấp nước:
Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch từ Nhà máy nước Thăng Long hiện đã xây dựng cách khu vực khoảng 1.500m về phía Tây (thông qua tuyến truyền dẫn F400 xây dựng dọc theo đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long). Mạng lưới cấp nước trong khu đất bao gồm các tuyến ống cấp nước kích thước F100 - 250. Dọc theo các tuyến ống chính trong khu Trung tâm giao lưu hàng hoá xây đựng đủ số lượng họng cứu hoả đảm bảo theo yêu cầu tiêu chuẩn về PCCC. Bố trí các hố lấy nước (từ nước hồ) dự phòng tại hồ điều hoà trong khu Công viên và hồ cảnh quan trong khu Trung tâm giao lưu hàng hoá.
3.3.4. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và thu gom rác thải:
Xây dựng hệ thống cống thoát nước thải riêng, bao gồm: Các tuyến cống D300, trạm xử lý nước thải (công suất xử lý 600m3/ngày,đêm, bố trí tại ô đất A3-2). Nước thải sau khi được xử lý đáp ứng các yêu cầu về điều kiện vệ sinh môi trường mới được xả vào mương tiêu Việt Thắng.
Rác thải được thu gom, phân loại và vận chuyển đến khu xử lý rác tập trung của thành phố.
3.3.5. Quy hoạch hệ thống cấp điện:
Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch là tuyến cáp trục 22KV từ trạm biến áp 110/22KV Hải Bối. Cấp điện cho 07 trạm biến thế 22/0,4KV, công suất trạm 560KVA và 2 X 560 KVA.
- Tuyến điện 35 KV hiện có cấp điện cho trạm hạ thế thôn Bầu, xã Kim Chung được cải tuyến dọc theo đường 40m và đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long.
- Đối với tuyến điện 35KV cấp điện cho trạm bơm Đại Độ và trạm hạ thế của Công ty Công trình giao thông 234 (trước mắt chưa ảnh hưởng đến khu đất xây dựng Trung tâm giao lưu hàng hoá) giữ nguyên hiện trạng. Khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng Hồ điều hoà và công viên cây xanh sẽ được di chuyển (thực hiện theo dự án riêng).
3.3.6. Quy hoạch hệ thống thông tin bưu điện:
Nhu cầu điện thoại thuê bao trong khu vực quy hoạch được đảm bảo từ tuyến cáp quang nối tới tổng đài điều khiển Xóm Trại. Các tuyến cáp điện thoại từ tổng đài đến tủ cáp được bố trí đi ngầm dưới hè.
3.3.7. Quy hoạch chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng:
Chỉ giới xây dựng cho các công trình phải đảm bảo các yêu cầu về giao thông, phòng hoả và kiến trúc cảnh quan, được xác định như sau: Cách 20m đối với các tuyến đường thu gom của đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì, đường có chiều rộng 40m. Cách 15m đối với tuyến đường có chiều rộng 25m và 10m đối với đường nội bộ.

Content:
Bãi đỗ xe: Các công trình Nhà điều hành, nhà trưng bày khi lập dự án phải thiết kế tầng đỗ xe đảm bảo đủ chỗ đỗ xe phục vụ cán bộ công nhân viên và khách đến giao dịch. Xây dựng 01 bãi đỗ xe tập trung tại ô đất A4 với diện tích 6.189m2.
3.3.2. Quy hoạch hệ thông thoát nước mưa và san nền
a) Quy hoạch thoát nước mưa
- Khu vực quy hoạch thuộc lưu vực tiêu nước kênh tiêu Việt Thắng, trạm bơm Hải Bối và thoát nước ra sông Hồng. Hệ thống thoát nước mưa của khu quy hoạch gồm có:
- Xây dựng hồ điều hoà, diện tích 12ha (cao độ mực nước Hmin = 6.05m).
- Xây dựng các tuyến cống kích thước D600 đến D1250 và cống bản mặt cắt (B=0,6-3m; H= 0,63m) dọc theo các tuyến đường quy hoạch để thoát nước vào kênh Việt Thắng.
b) San nền: Cao độ san nền của khu vực quy hoạch từ 8.0m đến 8,8 m.
3.3.Quy hoạch hệ thống cấp nước:
Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch từ Nhà máy nước Thăng Long hiện đã xây dựng cách khu vực khoảng 1.500m về phía Tây (thông qua tuyến truyền dẫn F400 xây dựng dọc theo đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long). Mạng lưới cấp nước trong khu đất bao gồm các tuyến ống cấp nước kích thước F100 - 250. Dọc theo các tuyến ống chính trong khu Trung tâm giao lưu hàng hoá xây đựng đủ số lượng họng cứu hoả đảm bảo theo yêu cầu tiêu chuẩn về PCCC. Bố trí các hố lấy nước (từ nước hồ) dự phòng tại hồ điều hoà trong khu Công viên và hồ cảnh quan trong khu Trung tâm giao lưu hàng hoá.
3.3.4. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và thu gom rác thải:
Xây dựng hệ thống cống thoát nước thải riêng, bao gồm: Các tuyến cống D300, trạm xử lý nước thải (công suất xử lý 600m3/ngày,đêm, bố trí tại ô đất A3-2). Nước thải sau khi được xử lý đáp ứng các yêu cầu về điều kiện vệ sinh môi trường mới được xả vào mương tiêu Việt Thắng.
Rác thải được thu gom, phân loại và vận chuyển đến khu xử lý rác tập trung của thành phố.
3.3.5. Quy hoạch hệ thống cấp điện:
Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch là tuyến cáp trục 22KV từ trạm biến áp 110/22KV Hải Bối. Cấp điện cho 07 trạm biến thế 22/0,4KV, công suất trạm 560KVA và 2 X 560 KVA.
- Tuyến điện 35 KV hiện có cấp điện cho trạm hạ thế thôn Bầu, xã Kim Chung được cải tuyến dọc theo đường 40m và đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì - Bắc Thăng Long.
- Đối với tuyến điện 35KV cấp điện cho trạm bơm Đại Độ và trạm hạ thế của Công ty Công trình giao thông 234 (trước mắt chưa ảnh hưởng đến khu đất xây dựng Trung tâm giao lưu hàng hoá) giữ nguyên hiện trạng. Khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng Hồ điều hoà và công viên cây xanh sẽ được di chuyển (thực hiện theo dự án riêng).
3.3.6. Quy hoạch hệ thống thông tin bưu điện:
Nhu cầu điện thoại thuê bao trong khu vực quy hoạch được đảm bảo từ tuyến cáp quang nối tới tổng đài điều khiển Xóm Trại. Các tuyến cáp điện thoại từ tổng đài đến tủ cáp được bố trí đi ngầm dưới hè.
3.3.7. Quy hoạch chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng:
Chỉ giới xây dựng cho các công trình phải đảm bảo các yêu cầu về giao thông, phòng hoả và kiến trúc cảnh quan, được xác định như sau: Cách 20m đối với các tuyến đường thu gom của đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, đường Cầu Chui - Đông Trù - Vân Trì, đường có chiều rộng 40m. Cách 15m đối với tuyến đường có chiều rộng 25m và 10m đối với đường nội bộ.