Document: Khoản 1 Điều 1 Quyết định 3216/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "23/07/2007", "sign_number": "3216/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 1 Điều 1 Quyết định 3216/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 với các nội dung chính như sau: (Đính kèm hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch).
1. Về vị trí, quy mô nghiên cứu và lý do điều chỉnh:
1.1. Vị trí:
Quận 9 nằm về phía Đông Bắc của thành phố. Các mặt giáp giới như sau:
+ Phía Đông: giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
+ Phía Tây : giáp quận 2 qua Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập.
+ Phía Nam: giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai.
+ Phía Bắc: giáp quận Thủ Đức qua xa lộ Hà Nội.
1.2. Quy mô diện tích và dân số nghiên cứu:
- Quy mô diện tích khu đất quy hoạch điều chỉnh mới: 11.389,62ha, so với diện tích đất quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 3815/QĐ-UB-QLĐT ngày 02 tháng 07 năm 1999 của Ủy ban nhân dân thành phố là 11.362ha. chênh lệnh 27,62ha.
- Dân số hiện trạng năm 2005 : 212.137 người
- Dân số dự kiến năm 2010 : 300.000 người
- Dân số dự kiến năm 2015 : 400.000 người
- Dân số dự kiến ổn định từ năm 2020 : 500.000 người.
1.3. Lý do điều chỉnh quy hoạch:
Đồ án Quy hoạch chung quận 9 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3815/QĐ-UB-QLĐT ngày 02 tháng 7 năm 1999. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện quy hoạch trên địa bàn quận có những vấn đề cần phải điều chỉnh như sau:
- Khu Công nghệ cao (quy mô 913ha) được đánh giá là hạt nhân phát triển kinh tế - xã hội cho toàn quận cũng như của thành phố. Tuy vậy, đồ án quy hoạch chung trước đây chưa tận dụng được tầm vóc chiến lược này.
- Nhiều dự án phát triển nhà ở trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng triển khai xây dựng chậm, chưa tuân thủ được định hướng chung và thiếu kết nối hợp lý.
- Quá trình đánh giá hiện trạng của đồ án cũ chưa được sâu sát nên đã có những định hướng sử dụng đất chưa hợp lý. Các vị trí chiến lược dọc các trục giao thông chính chưa được đánh giá tầm quan trọng nhất định để kích thích phát triển các đô thị tập trung cũng như các ngành nghề kinh tế cục bộ tại địa phương.
- Mô hình phát triển đô thị ở phía Đông thành phố cần gắn kết với hướng phát triển đô thị chung thành phố và là một trong các hướng phát triển chính của thành phố.

Content:
Về vị trí, quy mô nghiên cứu và lý do điều chỉnh:
1.Vị trí:
Quận 9 nằm về phía Đông Bắc của thành phố. Các mặt giáp giới như sau:
+ Phía Đông: giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
+ Phía Tây : giáp quận 2 qua Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập.
+ Phía Nam: giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai.
+ Phía Bắc: giáp quận Thủ Đức qua xa lộ Hà Nội.
1.2. Quy mô diện tích và dân số nghiên cứu:
- Quy mô diện tích khu đất quy hoạch điều chỉnh mới: 11.389,62ha, so với diện tích đất quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 3815/QĐ-UB-QLĐT ngày 02 tháng 07 năm 1999 của Ủy ban nhân dân thành phố là 11.362ha. chênh lệnh 27,62ha.
- Dân số hiện trạng năm 2005 : 212.137 người
- Dân số dự kiến năm 2010 : 300.000 người
- Dân số dự kiến năm 2015 : 400.000 người
- Dân số dự kiến ổn định từ năm 2020 : 500.000 người.
1.3. Lý do điều chỉnh quy hoạch:
Đồ án Quy hoạch chung quận 9 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3815/QĐ-UB-QLĐT ngày 02 tháng 7 năm 1999. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện quy hoạch trên địa bàn quận có những vấn đề cần phải điều chỉnh như sau:
- Khu Công nghệ cao (quy mô 913ha) được đánh giá là hạt nhân phát triển kinh tế - xã hội cho toàn quận cũng như của thành phố. Tuy vậy, đồ án quy hoạch chung trước đây chưa tận dụng được tầm vóc chiến lược này.
- Nhiều dự án phát triển nhà ở trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhưng triển khai xây dựng chậm, chưa tuân thủ được định hướng chung và thiếu kết nối hợp lý.
- Quá trình đánh giá hiện trạng của đồ án cũ chưa được sâu sát nên đã có những định hướng sử dụng đất chưa hợp lý. Các vị trí chiến lược dọc các trục giao thông chính chưa được đánh giá tầm quan trọng nhất định để kích thích phát triển các đô thị tập trung cũng như các ngành nghề kinh tế cục bộ tại địa phương.
- Mô hình phát triển đô thị ở phía Đông thành phố cần gắn kết với hướng phát triển đô thị chung thành phố và là một trong các hướng phát triển chính của thành phố.