Document: Điều 3 Quyết định 167/2006/QĐ-UBND phương thức mua, bán chung cư chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật để bố trí tái định cư cho hộ tạm cư

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/11/2006", "sign_number": "167/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/11/2006", "sign_number": "167/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/11/2006", "sign_number": "167/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/11/2006", "sign_number": "167/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/11/2006", "sign_number": "167/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Văn Đua", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 3 Quyết định 167/2006/QĐ-UBND phương thức mua, bán chung cư chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật để bố trí tái định cư cho hộ tạm cư có nội dung như sau:

Điều 3. Về thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện
1. Chịu trách nhiệm trong việc mua căn hộ chung cư hoàn chỉnh, nhận chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật, cụ thể:
a) Xác định nhu cầu bố trí tái định cư của các hộ dân bị thu hồi đất và đang tạm cư trên địa bàn quận, huyện; nêu rõ số lượng, cơ cấu diện tích căn hộ, diện tích nền đất ở;
b) Thông báo chào mua công khai nhu cầu về quỹ nhà, đất tái định cư và thời gian thực hiện việc mua, bán, chuyển nhượng trên 03 tờ báo ngày của thành phố trong 03 số liên tục;
c) Quyết định giá mua căn hộ chung cư hoàn chỉnh hoặc giá nhận chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật, phê duyệt giá bán căn hộ chung cư hoàn chỉnh hoặc giá chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật; phê duyệt tạm ứng tiền từ nguồn kinh phí bồi thường của dự án để thực hiện công việc nêu trên, sau đó sẽ thu hồi khoản tiền này từ nguồn tiền bán căn hộ chung cư hoặc chuyển nhượng nền đất ở cho các hộ tái định cư; phê duyệt khoản bù trừ giá trị chênh lệch giữa giá mua căn hộ chung cư hoặc giá nhận chuyển nhượng nền đất ở và giá bán tái định cư và được trích từ nguồn kinh phí bồi thường của dự án để thực hiện việc bù trừ này.
Trường hợp nguồn kinh phí bồi thường của dự án không đủ để bù chênh lệch giữa giá mua căn hộ chung cư hoặc giá nhận chuyển nhượng nền đất ở và giá bán tái định cư (do mua với giá cao hơn giá bán tái định cư) thì chủ đầu tư dự án phối hợp với Ủy ban nhân dân quận, huyện có văn bản trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định cho tạm ứng từ ngân sách thành phố. Sau khi có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân thành phố, trong vòng 07 ngày làm việc Sở Tài chính lập thủ tục cấp phát tạm ứng ngân sách và theo dõi thu hồi kinh phí đã tạm ứng theo quy định.
2. Trong trường hợp các hộ tạm cư có nhu cầu tự lo nơi tái định cư, các chủ đầu tư dự án thông qua Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng quận, huyện chi trả khoản bù chênh lệch bằng tiền cho các hộ dân tạm cư, sau khi được Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện phê duyệt mức bù chênh lệch. Mức bù chênh lệch được xác định theo các trường hợp như sau:
a) Trường hợp đã xác định giá mua căn hộ chung cư và nền đất ở (quy định tại Điều 2) theo hợp đồng chuyển nhượng thì mức bù là khoản chênh lệch giữa giá mua và giá bán tái định cư được duyệt.
b) Trường hợp chưa có hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và nền đất ở phục vụ tái định cư, thì mức bù là khoản chênh lệch giữa giá chuyển nhượng căn hộ chung cư, nền đất ở tại khu quy hoạch tái định cư do Ủy ban nhân dân quận, huyện xác định (theo quy định tại Điều 2) và giá bán tái định cư được duyệt.
3. Phối hợp với bên bán lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân theo quy định.
4. Chịu trách nhiệm về chất lượng xây dựng, tính pháp lý của căn hộ chung cư hoặc nền đất ở và quyết định thành phần hồ sơ cần thiết phải có khi mua.

Content:
Điều 3. Về thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện
1. Chịu trách nhiệm trong việc mua căn hộ chung cư hoàn chỉnh, nhận chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật, cụ thể:
a) Xác định nhu cầu bố trí tái định cư của các hộ dân bị thu hồi đất và đang tạm cư trên địa bàn quận, huyện; nêu rõ số lượng, cơ cấu diện tích căn hộ, diện tích nền đất ở;
b) Thông báo chào mua công khai nhu cầu về quỹ nhà, đất tái định cư và thời gian thực hiện việc mua, bán, chuyển nhượng trên 03 tờ báo ngày của thành phố trong 03 số liên tục;
c) Quyết định giá mua căn hộ chung cư hoàn chỉnh hoặc giá nhận chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật, phê duyệt giá bán căn hộ chung cư hoàn chỉnh hoặc giá chuyển nhượng nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật; phê duyệt tạm ứng tiền từ nguồn kinh phí bồi thường của dự án để thực hiện công việc nêu trên, sau đó sẽ thu hồi khoản tiền này từ nguồn tiền bán căn hộ chung cư hoặc chuyển nhượng nền đất ở cho các hộ tái định cư; phê duyệt khoản bù trừ giá trị chênh lệch giữa giá mua căn hộ chung cư hoặc giá nhận chuyển nhượng nền đất ở và giá bán tái định cư và được trích từ nguồn kinh phí bồi thường của dự án để thực hiện việc bù trừ này.
Trường hợp nguồn kinh phí bồi thường của dự án không đủ để bù chênh lệch giữa giá mua căn hộ chung cư hoặc giá nhận chuyển nhượng nền đất ở và giá bán tái định cư (do mua với giá cao hơn giá bán tái định cư) thì chủ đầu tư dự án phối hợp với Ủy ban nhân dân quận, huyện có văn bản trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định cho tạm ứng từ ngân sách thành phố. Sau khi có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân thành phố, trong vòng 07 ngày làm việc Sở Tài chính lập thủ tục cấp phát tạm ứng ngân sách và theo dõi thu hồi kinh phí đã tạm ứng theo quy định.
2. Trong trường hợp các hộ tạm cư có nhu cầu tự lo nơi tái định cư, các chủ đầu tư dự án thông qua Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng quận, huyện chi trả khoản bù chênh lệch bằng tiền cho các hộ dân tạm cư, sau khi được Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện phê duyệt mức bù chênh lệch. Mức bù chênh lệch được xác định theo các trường hợp như sau:
a) Trường hợp đã xác định giá mua căn hộ chung cư và nền đất ở (quy định tại Điều 2) theo hợp đồng chuyển nhượng thì mức bù là khoản chênh lệch giữa giá mua và giá bán tái định cư được duyệt.
b) Trường hợp chưa có hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và nền đất ở phục vụ tái định cư, thì mức bù là khoản chênh lệch giữa giá chuyển nhượng căn hộ chung cư, nền đất ở tại khu quy hoạch tái định cư do Ủy ban nhân dân quận, huyện xác định (theo quy định tại Điều 2) và giá bán tái định cư được duyệt.
3. Phối hợp với bên bán lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân theo quy định.
4. Chịu trách nhiệm về chất lượng xây dựng, tính pháp lý của căn hộ chung cư hoặc nền đất ở và quyết định thành phần hồ sơ cần thiết phải có khi mua.