Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định  1533/QĐ-UBND  duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "05/04/2008", "sign_number": "1533/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "05/04/2008", "sign_number": "1533/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "05/04/2008", "sign_number": "1533/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "05/04/2008", "sign_number": "1533/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "05/04/2008", "sign_number": "1533/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Tài", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định  1533/QĐ-UBND  duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc Môn với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung).
...
4. Phương án bố cục, phân khu chức năng:
4.1. Các khu dân cư:
- Khu dân cư hiện hữu đã có quá trình phát triển lâu dài: Trọng tâm xác định cho khu vực này là chỉnh trang, cải tạo kết hợp xây dựng mới trên cơ sở giữ gìn, bảo vệ các công trình kiến trúc có giá trị văn hóa truyền thống, tổ chức sắp xếp lại mạng lưới giao thông, hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, tăng cường mạng lưới công trình phúc lợi công cộng, công viên cây xanh...
- Khu dân cư dự kiến phát triển: khu vực vùng đất cao gò, dọc các trục giao thông chính và khu trung tâm, quy hoạch các khu nhà ở chung cư với tầng cao trung bình lớn hơn 5 tầng, khu vực nền đất yếu quy hoạch thành khu dân cư đô thị nhà vườn, biệt thự, mật độ xây dựng thấp. Các khu dân cư đô thị mới được xây dựng theo hướng hiện đại có cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết hợp giữ gìn cảnh quan, đảm bảo môi trường sống chất lượng cao nhằm tạo sức hút là động lực cho việc hình thành đô thị.
- Khu dân cư nông thôn được tập trung xây dựng tại các điểm dân cư lớn tồn tại lâu dài với quy mô tương đối phù hợp trên 200 hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng hạ tầng cơ sở.
Dự kiến phân bố dân cư như sau:

Quy hoạch phê duyệt năm 1998

Điều chỉnh quy hoạch năm 2008

Khu dân cư

Vị trí

Số dân (người)

Khu dân cư

Vị trí

Số dân (người)

I. Khu dân cư đô thị

470.000

I. Khu dân cư đô thị

480.000

1. Khu dân cư thị trấn Huyện lỵ

Phía Đông của Quốc lộ 22, có vị trí trung tâm đối với toàn huyện

60.000

1. Khu dân cư thị trấn Huyện lỵ (173,75ha)

Thị trấn huyện lỵ Hóc Môn

40.000

2. Khu dân cư Tân Xuân

Phía Đông của Quốc lộ 22

120.000

2. Khu dân cư Tân Xuân Trung Chánh, Thới Tam Thôn (513ha)

Xã Tân Xuân, Trung Chánh, Thới Tam Thôn

100.000

3. Khu dân cư Thới Tứ

Xã Thới Tam Thôn

13.000

3. Khu dân cư Thới Tam Thôn (170ha)

Xã Thới Tam Thôn

15.000

4. Khu dân cư công nghiệp Đông Thạnh

Ngã tư Tỉnh lộ 9 với Tỉnh lộ 16, xã Đông Thạnh

52.000

Content:
Phương án bố cục, phân khu chức năng:
4.1. Các khu dân cư:
- Khu dân cư hiện hữu đã có quá trình phát triển lâu dài: Trọng tâm xác định cho khu vực này là chỉnh trang, cải tạo kết hợp xây dựng mới trên cơ sở giữ gìn, bảo vệ các công trình kiến trúc có giá trị văn hóa truyền thống, tổ chức sắp xếp lại mạng lưới giao thông, hiện đại hóa cơ sở hạ tầng, tăng cường mạng lưới công trình phúc lợi công cộng, công viên cây xanh...
- Khu dân cư dự kiến phát triển: khu vực vùng đất cao gò, dọc các trục giao thông chính và khu trung tâm, quy hoạch các khu nhà ở chung cư với tầng cao trung bình lớn hơn 5 tầng, khu vực nền đất yếu quy hoạch thành khu dân cư đô thị nhà vườn, biệt thự, mật độ xây dựng thấp. Các khu dân cư đô thị mới được xây dựng theo hướng hiện đại có cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết hợp giữ gìn cảnh quan, đảm bảo môi trường sống chất lượng cao nhằm tạo sức hút là động lực cho việc hình thành đô thị.
- Khu dân cư nông thôn được tập trung xây dựng tại các điểm dân cư lớn tồn tại lâu dài với quy mô tương đối phù hợp trên 200 hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng hạ tầng cơ sở.
Dự kiến phân bố dân cư như sau:

Quy hoạch phê duyệt năm 1998

Điều chỉnh quy hoạch năm 2008

Khu dân cư

Vị trí

Số dân (người)

Khu dân cư

Vị trí

Số dân (người)

I. Khu dân cư đô thị

470.000

I. Khu dân cư đô thị

480.000

1. Khu dân cư thị trấn Huyện lỵ

Phía Đông của Quốc lộ 22, có vị trí trung tâm đối với toàn huyện

60.000

1. Khu dân cư thị trấn Huyện lỵ (173,75ha)

Thị trấn huyện lỵ Hóc Môn

40.000

2. Khu dân cư Tân Xuân

Phía Đông của Quốc lộ 22

120.000

2. Khu dân cư Tân Xuân Trung Chánh, Thới Tam Thôn (513ha)

Xã Tân Xuân, Trung Chánh, Thới Tam Thôn

100.000

3. Khu dân cư Thới Tứ

Xã Thới Tam Thôn

13.000

3. Khu dân cư Thới Tam Thôn (170ha)

Xã Thới Tam Thôn

15.000

Khu dân cư công nghiệp Đông Thạnh

Ngã tư Tỉnh lộ 9 với Tỉnh lộ 16, xã Đông Thạnh

52.000