Document: Điều 1 Quyết định 07/QĐ-UBND Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thanh Lâm Hà Nội 2017

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/01/2017", "sign_number": "07/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/01/2017", "sign_number": "07/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/01/2017", "sign_number": "07/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/01/2017", "sign_number": "07/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "03/01/2017", "sign_number": "07/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 07/QĐ-UBND Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Thanh Lâm Hà Nội 2017 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại ô đất ký hiệu CC-02A, với những nội dung chính như sau:
1. Vị trí, ranh giới và quy mô:
a. Vị trí, ranh giới ô đất:
Khu đất nằm trong Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 thuộc xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, có vị trí: phía Tây Nam giáp ô đất công cộng đơn vị ở (dự kiến xây dựng chợ); các phía còn lại tiếp giáp với đường nội bộ khu đô thị rộng B = 13,5m.
b. Quy mô:
- Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ khoảng 3.213m2.
2. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh:
a. Mục tiêu điều chỉnh:
- Cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể hệ thống cơ sở của lực lượng Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ của thành phố Hà Nội đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt;
- Xây dựng Trụ sở Phòng cảnh sát PC&CC tại huyện Mê Linh nhằm thực hiện chức năng quản lý nhà nước về công tác phòng cháy chữa cháy và trực tiếp tổ chức công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn trên địa bàn toàn huyện Mê Linh;
- Làm cơ sở để quản lý xây dựng thống nhất theo quy hoạch được duyệt.
b. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất không làm ảnh hưởng đến định hướng chung trong quy hoạch khu vực.
- Mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong khu vực điều chỉnh đảm bảo phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N1 đã được phê duyệt, quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành.
- Đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực nghiên cứu; Các điều kiện về kỹ thuật (an toàn PCCC, khoảng cách ly...) để tổ chức thực hiện.
- Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ ô đất này được giữ nguyên theo quy hoạch đã được duyệt.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Tại Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu đất được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở (xây dựng trụ sở công an cấp phường). Nay điều chỉnh thành các chức năng: đất công cộng thành phố (xây dựng công trình Trụ sở Phòng cảnh sát PC&CC huyện Mê Linh).
Bảng thống kê số liệu chi tiết ô đất CC-02A sau điều chỉnh

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5630/QĐ-UBND ngày 12/11/2010

Phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Chức năng sử dụng đất

DT đất (m2)

DT XD (m2)

MĐ XD (%)

Hệ số SDĐ (lần)

Tầng cao

Chức năng sử dụng đất

DT đất (m2)

DT XD (m2)

MĐ XD (%)

Hệ số SDĐ (lần)

Tầng cao

Đất công cộng đơn vị ở (trụ sở công an cấp phường)

3.213

1.285

40

1,2

3

Đất công cộng thành phố (Trụ sở Phòng cảnh sát PC&CC huyện Mê Linh)

3.213

1.119

35

0,87

1-3

Content:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại ô đất ký hiệu CC-02A, với những nội dung chính như sau:
1. Vị trí, ranh giới và quy mô:
a. Vị trí, ranh giới ô đất:
Khu đất nằm trong Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 thuộc xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, có vị trí: phía Tây Nam giáp ô đất công cộng đơn vị ở (dự kiến xây dựng chợ); các phía còn lại tiếp giáp với đường nội bộ khu đô thị rộng B = 13,5m.
b. Quy mô:
- Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ khoảng 3.213m2.
2. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh:
a. Mục tiêu điều chỉnh:
- Cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể hệ thống cơ sở của lực lượng Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ của thành phố Hà Nội đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt;
- Xây dựng Trụ sở Phòng cảnh sát PC&CC tại huyện Mê Linh nhằm thực hiện chức năng quản lý nhà nước về công tác phòng cháy chữa cháy và trực tiếp tổ chức công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn trên địa bàn toàn huyện Mê Linh;
- Làm cơ sở để quản lý xây dựng thống nhất theo quy hoạch được duyệt.
b. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất không làm ảnh hưởng đến định hướng chung trong quy hoạch khu vực.
- Mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong khu vực điều chỉnh đảm bảo phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N1 đã được phê duyệt, quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành.
- Đảm bảo khớp nối đồng bộ về không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực nghiên cứu; Các điều kiện về kỹ thuật (an toàn PCCC, khoảng cách ly...) để tổ chức thực hiện.
- Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ ô đất này được giữ nguyên theo quy hoạch đã được duyệt.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Tại Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu đất được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở (xây dựng trụ sở công an cấp phường). Nay điều chỉnh thành các chức năng: đất công cộng thành phố (xây dựng công trình Trụ sở Phòng cảnh sát PC&CC huyện Mê Linh).
Bảng thống kê số liệu chi tiết ô đất CC-02A sau điều chỉnh

Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5630/QĐ-UBND ngày 12/11/2010

Phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Chức năng sử dụng đất

DT đất (m2)

DT XD (m2)

MĐ XD (%)

Hệ số SDĐ (lần)

Tầng cao

Chức năng sử dụng đất

DT đất (m2)

DT XD (m2)

MĐ XD (%)

Hệ số SDĐ (lần)

Tầng cao

Đất công cộng đơn vị ở (trụ sở công an cấp phường)

3.213

1.285

40

1,2

3

Đất công cộng thành phố (Trụ sở Phòng cảnh sát PC&CC huyện Mê Linh)

3.213

1.119

35

0,87

1-3