Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 05/2006/QĐ-UBND Quy hoạch phát triển nhà ở đô thị Bắc Giang đến 2010 định hướng 2020

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "16/01/2006", "sign_number": "05/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đăng Khoa", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "16/01/2006", "sign_number": "05/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đăng Khoa", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "16/01/2006", "sign_number": "05/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đăng Khoa", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "16/01/2006", "sign_number": "05/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đăng Khoa", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "16/01/2006", "sign_number": "05/2006/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đăng Khoa", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 05/2006/QĐ-UBND Quy hoạch phát triển nhà ở đô thị Bắc Giang đến 2010 định hướng 2020

Điều 1. Phê duyệt "Quy hoạch phát triển nhà ở đô thị tỉnh Bắc Giang đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020", với các nội dung sau:
...
4. Định hướng phát triển nhà ở đô thị:
4.1. Quan điểm:
- Xóa bao cấp về nhà ở, thực hiện chính sách tạo điều kiện để hỗ trợ người dân cải thiện nhà ở. Quan tâm hỗ trợ, tạo điều kiện cải thiện nhà ở cho gia đình chính sách, hộ nghèo, cán bộ công nhân viên chức, cán bộ thuộc diện luân chuyển, người đang công tác trong lực lượng vũ trang. Khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê, nhà ở bán trả dần.
- Nhà nước định hướng, tạo điều kiện phát triển nhà ở đô thị; Đồng thời có cơ chế, chính sách huy động mọi nguồn lực để xây dựng nhà ở.
- Đa dạng hóa nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Phát triển nhà ở kết hợp với phát triển kiến trúc đô thị để đô thị phát triển bền vững; quản lý thị trường nhà ở, đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, chủ đầu tư và người dân trong quá trình phát triển nhà ở.
4.2. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở đô thị cần đạt đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020:
a - Chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân đầu người:
Đến năm 2010, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 16m2 sàn/người; Định hướng đến năm 2020, đạt 21 m2 sàn/người.
b - Chỉ tiêu về nhà ở chung cư:
Đến năm 2010, tỷ lệ nhà chung cư đạt từ 3 - 5% tổng diện tích nhà ở đô thị; Định hướng đến năm 2020, đạt từ 5 - 10% tổng diện tích nhà ở đô thị.
Khuyến khích phát triển nhà chung cư tại các đô thị và các khu công nghiệp.
c - Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở:
- Về quy mô diện tích căn hộ (hoặc nhà ở) tối thiểu từ: 60 -:- 80 m2 sử dụng; có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước sạch sinh hoạt, thoát nước, giao thông) và hạ tầng xã hội tương đối đồng bộ.
- Về kiến trúc: Tất cả các ngôi nhà ở độc lập, hoặc căn hộ đều phải có đầy đủ các phòng chức năng riêng (gồm: phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, bếp, khu vệ sinh khép kín…) đảm bảo về diện tích, không gian theo tiêu chuẩn.
- Về kết cấu: Tùy theo điều kiện cụ thể, chọn các giải pháp kết cấu cho phù hợp, nhưng phải được làm bằng các loại vật liệu lâu bền, đạt tiêu chuẩn quy định.
- Về mức độ tiện nghi: Vật liệu hoàn thiện cho công trình là những vật liệu đạt tiêu chuẩn về độ bền, độ tiện nghi. Có đủ thiết bị phục vụ cho ngôi nhà, thuận tiện trong khai thác sử dụng.
d - Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội:
Từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo đến năm 2010 có 70% và đến năm 2020 có 90% các khu nhà ở đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tầng xã hội theo tiêu chuẩn:
- Đảm bảo các khu ở có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom và xử lý rác thải).
- Đảm bảo về hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn để phục vụ khu dân cư (chợ, trường học, y tế,…)

Content:
Định hướng phát triển nhà ở đô thị:
4.1. Quan điểm:
- Xóa bao cấp về nhà ở, thực hiện chính sách tạo điều kiện để hỗ trợ người dân cải thiện nhà ở. Quan tâm hỗ trợ, tạo điều kiện cải thiện nhà ở cho gia đình chính sách, hộ nghèo, cán bộ công nhân viên chức, cán bộ thuộc diện luân chuyển, người đang công tác trong lực lượng vũ trang. Khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê, nhà ở bán trả dần.
- Nhà nước định hướng, tạo điều kiện phát triển nhà ở đô thị; Đồng thời có cơ chế, chính sách huy động mọi nguồn lực để xây dựng nhà ở.
- Đa dạng hóa nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của mọi đối tượng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Phát triển nhà ở kết hợp với phát triển kiến trúc đô thị để đô thị phát triển bền vững; quản lý thị trường nhà ở, đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, chủ đầu tư và người dân trong quá trình phát triển nhà ở.
4.2. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở đô thị cần đạt đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020:
a - Chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân đầu người:
Đến năm 2010, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 16m2 sàn/người; Định hướng đến năm 2020, đạt 21 m2 sàn/người.
b - Chỉ tiêu về nhà ở chung cư:
Đến năm 2010, tỷ lệ nhà chung cư đạt từ 3 - 5% tổng diện tích nhà ở đô thị; Định hướng đến năm 2020, đạt từ 5 - 10% tổng diện tích nhà ở đô thị.
Khuyến khích phát triển nhà chung cư tại các đô thị và các khu công nghiệp.
c - Chỉ tiêu về chất lượng nhà ở:
- Về quy mô diện tích căn hộ (hoặc nhà ở) tối thiểu từ: 60 -:- 80 m2 sử dụng; có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước sạch sinh hoạt, thoát nước, giao thông) và hạ tầng xã hội tương đối đồng bộ.
- Về kiến trúc: Tất cả các ngôi nhà ở độc lập, hoặc căn hộ đều phải có đầy đủ các phòng chức năng riêng (gồm: phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, bếp, khu vệ sinh khép kín…) đảm bảo về diện tích, không gian theo tiêu chuẩn.
- Về kết cấu: Tùy theo điều kiện cụ thể, chọn các giải pháp kết cấu cho phù hợp, nhưng phải được làm bằng các loại vật liệu lâu bền, đạt tiêu chuẩn quy định.
- Về mức độ tiện nghi: Vật liệu hoàn thiện cho công trình là những vật liệu đạt tiêu chuẩn về độ bền, độ tiện nghi. Có đủ thiết bị phục vụ cho ngôi nhà, thuận tiện trong khai thác sử dụng.
d - Chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội:
Từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo đến năm 2010 có 70% và đến năm 2020 có 90% các khu nhà ở đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tầng xã hội theo tiêu chuẩn:
- Đảm bảo các khu ở có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom và xử lý rác thải).
- Đảm bảo về hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn để phục vụ khu dân cư (chợ, trường học, y tế,…)