Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1906/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết xây dựng khu số 6 7 Khu đô thị phía Nam Bắc Giang 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "30/11/2016", "sign_number": "1906/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "30/11/2016", "sign_number": "1906/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "30/11/2016", "sign_number": "1906/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "30/11/2016", "sign_number": "1906/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bắc Giang", "promulgation_date": "30/11/2016", "sign_number": "1906/QĐ-UBND", "signer": "Lại Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1906/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết xây dựng khu số 6 7 Khu đô thị phía Nam Bắc Giang 2016

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu số 06, 07 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500), với nội dung sau:
...
4. Các yêu cầu về nội dung nghiên cứu:
a) Nguyên tắc:
- Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu số 06, 07 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang phải phù hợp và tuân thủ định hướng phát triển đô thị chung của Thành phố, Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang và Quy hoạch phân khu thành phố Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt;
- Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật của quốc gia và tỉnh đi qua khu vực;
b) Nghiên cứu, khảo sát, đánh giá hiện trạng tổng hợp:
- Khảo sát thực địa, phân tích đánh giá thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, khả năng sử dụng quỹ đất hiện có, quỹ đất dự kiến xây dựng các khu chức năng mới;
- Khảo sát, đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan các đồ án đã được phê duyệt để có phương án quy hoạch, đấu nối cho phù hợp.
c) Định hướng tổ chức không gian:
- Do khu vực quy hoạch nằm cạnh các khu dân cư hiện có, khu dân cư đang xây dựng do vậy cần khai thác tối đa hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội hiện có để phát triển đô thị;
- Xem xét mối liên kết về không gian và chức năng sử dụng đất giữa khu vực lập quy hoạch với thành phố Bắc Giang và vùng phụ cận;
- Tổ chức hệ thống giao thông phải đảm bảo nguyên tắc an toàn và phục vụ tốt cho hoạt động phát triển kinh tế;
- Khu vực dân cư hiện trạng cơ bản ổn định không di dời nhưng cải tạo môi trường ở, đồng thời kết nối hợp lý với khu vực xây dựng mới.
- Nghiên cứu xây dựng các vườn hoa, khuôn viên cây xanh, sân chơi nhỏ để cải tạo vi khí hậu và đáp ứng nhu cầu thể dục thể thao và vui chơi giải trí của khu chung cư.
d) Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường:
- Đề xuất các giải pháp san nền, cốt xây dựng cho khu vực quy hoạch mới và khu vực hiện trạng;
- Xác định nguồn nước, mạng lưới cấp nước và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật;
- Quy hoạch hệ thống, mạng lưới thoát nước thải, hệ thống xử lý nước thải; thu gom, xử lý chất thải rắn và bảo vệ môi trường;
- Nghiên cứu đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch với khu dân cư hiện trạng và khu vực xung quanh.
e) Đánh giá môi trường chiến lược: Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất các giải pháp tối ưu nhằm giảm thiểu, khắc phục những yếu tố tác động đối với dân cư, cảnh quan thiên nhiên, không khí khu vực quy hoạch.

Content:
Các yêu cầu về nội dung nghiên cứu:
a) Nguyên tắc:
- Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu số 06, 07 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang phải phù hợp và tuân thủ định hướng phát triển đô thị chung của Thành phố, Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang và Quy hoạch phân khu thành phố Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt;
- Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật của quốc gia và tỉnh đi qua khu vực;
b) Nghiên cứu, khảo sát, đánh giá hiện trạng tổng hợp:
- Khảo sát thực địa, phân tích đánh giá thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, khả năng sử dụng quỹ đất hiện có, quỹ đất dự kiến xây dựng các khu chức năng mới;
- Khảo sát, đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan các đồ án đã được phê duyệt để có phương án quy hoạch, đấu nối cho phù hợp.
c) Định hướng tổ chức không gian:
- Do khu vực quy hoạch nằm cạnh các khu dân cư hiện có, khu dân cư đang xây dựng do vậy cần khai thác tối đa hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội hiện có để phát triển đô thị;
- Xem xét mối liên kết về không gian và chức năng sử dụng đất giữa khu vực lập quy hoạch với thành phố Bắc Giang và vùng phụ cận;
- Tổ chức hệ thống giao thông phải đảm bảo nguyên tắc an toàn và phục vụ tốt cho hoạt động phát triển kinh tế;
- Khu vực dân cư hiện trạng cơ bản ổn định không di dời nhưng cải tạo môi trường ở, đồng thời kết nối hợp lý với khu vực xây dựng mới.
- Nghiên cứu xây dựng các vườn hoa, khuôn viên cây xanh, sân chơi nhỏ để cải tạo vi khí hậu và đáp ứng nhu cầu thể dục thể thao và vui chơi giải trí của khu chung cư.
d) Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường:
- Đề xuất các giải pháp san nền, cốt xây dựng cho khu vực quy hoạch mới và khu vực hiện trạng;
- Xác định nguồn nước, mạng lưới cấp nước và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật;
- Quy hoạch hệ thống, mạng lưới thoát nước thải, hệ thống xử lý nước thải; thu gom, xử lý chất thải rắn và bảo vệ môi trường;
- Nghiên cứu đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch với khu dân cư hiện trạng và khu vực xung quanh.
e) Đánh giá môi trường chiến lược: Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất các giải pháp tối ưu nhằm giảm thiểu, khắc phục những yếu tố tác động đối với dân cư, cảnh quan thiên nhiên, không khí khu vực quy hoạch.