Document: Điều 2 Quyết định 05/2014/QĐ-UBND giấy phép xây dựng công trình theo 27/2014/QĐ-UBND Bình Chánh

Type: {"issuing_agency": "Huyện Bình Chánh", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "05/2014/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Nhật", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Huyện Bình Chánh", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "05/2014/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Nhật", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Huyện Bình Chánh", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "05/2014/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Nhật", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Huyện Bình Chánh", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "05/2014/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Nhật", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Huyện Bình Chánh", "promulgation_date": "30/12/2014", "sign_number": "05/2014/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Nhật", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 05/2014/QĐ-UBND giấy phép xây dựng công trình theo 27/2014/QĐ-UBND Bình Chánh có nội dung như sau:

Điều 2. Quy định quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Khoản 2 Điều 2 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
Công trình, nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, được cấp phép xây dựng có thời hạn, quy mô tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có).
2. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Khoản 1 Điều 3 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
Nhà ở riêng lẻ hiện hữu có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới mở rộng của các tuyến đường, hẻm; trong phạm vi quy hoạch các nút giao thông trong đô thị đã được phê duyệt và công bố, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch, được sửa chữa, cải tạo theo quy mô cũ hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
a) Quy mô tối đa 2 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có) đối với nhà nằm trong lộ giới các tuyến đường có lộ giới từ 30m;
b) Quy mô tối đa 03 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có) đối với nhà nằm trong lộ giới các tuyến đường có lộ giới dưới 30m.
3. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Điểm a Khoản 2 Điều 3 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
a) Đối với nhà ở riêng lẻ hiện hữu trên đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 (kể cả các trường hợp tự khai thác, lấn chiếm đất nhà nước mà Nhà nước không quản lý, sử dụng), không có tranh chấp, khiếu nại; đã tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hay quy hoạch phân khu) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố; nhưng qua rà soát, điều chỉnh vẫn không phù hợp quy hoạch là đất ở, được xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, quy mô tối đa 2 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có);
b) Đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực có chức năng quy hoạch là đất công trình công cộng và khu vực quy hoạch là đường dự phóng có lộ giới từ 30m trở lên; những khu vực khác, được xây dựng quy mô tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có).
4. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Khoản 5 Điều 3 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
Nhà, đất nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới các tuyến đường xa lộ, quốc lộ, cao tốc; trong phạm vi quy hoạch các nút giao thông và trong phạm vi quy hoạch các tuyến đường sắt đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và công bố, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quy hoạch và nằm ngoài hành lang an toàn đường bộ, được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
a) Quy mô tối đa 2 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có), đối với nhà đất thuộc phạm vi quy hoạch lộ giới tuyến xa lộ, quốc lộ, cao tốc (nằm ngoài giới hạn hành lang an toàn đường bộ hiện hữu), trong phạm vi quy hoạch nút giao thông;
b) Quy mô tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có), đối với nhà, đất thuộc phạm vi quy hoạch các tuyến đường sắt (ranh hướng tuyến và hành lang bảo vệ tuyến chưa được phê duyệt và công bố).

Content:
Điều 2. Quy định quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
1. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Khoản 2 Điều 2 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
Công trình, nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, được cấp phép xây dựng có thời hạn, quy mô tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có).
2. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Khoản 1 Điều 3 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
Nhà ở riêng lẻ hiện hữu có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới mở rộng của các tuyến đường, hẻm; trong phạm vi quy hoạch các nút giao thông trong đô thị đã được phê duyệt và công bố, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện theo quy hoạch, được sửa chữa, cải tạo theo quy mô cũ hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
a) Quy mô tối đa 2 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có) đối với nhà nằm trong lộ giới các tuyến đường có lộ giới từ 30m;
b) Quy mô tối đa 03 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có) đối với nhà nằm trong lộ giới các tuyến đường có lộ giới dưới 30m.
3. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Điểm a Khoản 2 Điều 3 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
a) Đối với nhà ở riêng lẻ hiện hữu trên đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 (kể cả các trường hợp tự khai thác, lấn chiếm đất nhà nước mà Nhà nước không quản lý, sử dụng), không có tranh chấp, khiếu nại; đã tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 (hay quy hoạch phân khu) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố; nhưng qua rà soát, điều chỉnh vẫn không phù hợp quy hoạch là đất ở, được xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, quy mô tối đa 2 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có);
b) Đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực có chức năng quy hoạch là đất công trình công cộng và khu vực quy hoạch là đường dự phóng có lộ giới từ 30m trở lên; những khu vực khác, được xây dựng quy mô tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có).
4. Quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo Khoản 5 Điều 3 Quyết định 27/2014/QĐ-UBND
Nhà, đất nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới các tuyến đường xa lộ, quốc lộ, cao tốc; trong phạm vi quy hoạch các nút giao thông và trong phạm vi quy hoạch các tuyến đường sắt đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và công bố, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quy hoạch và nằm ngoài hành lang an toàn đường bộ, được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:
a) Quy mô tối đa 2 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có), đối với nhà đất thuộc phạm vi quy hoạch lộ giới tuyến xa lộ, quốc lộ, cao tốc (nằm ngoài giới hạn hành lang an toàn đường bộ hiện hữu), trong phạm vi quy hoạch nút giao thông;
b) Quy mô tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng tại tầng 01 và mái che cầu thang tại sân thượng nếu có), đối với nhà, đất thuộc phạm vi quy hoạch các tuyến đường sắt (ranh hướng tuyến và hành lang bảo vệ tuyến chưa được phê duyệt và công bố).