Document: Điều 1 Quyết định 3768/QĐ-UBND 2012 Điều chỉnh quy hoạch khu đất xây dựng công trình 360 đường Giải Phóng Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "22/08/2012", "sign_number": "3768/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "22/08/2012", "sign_number": "3768/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "22/08/2012", "sign_number": "3768/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "22/08/2012", "sign_number": "3768/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "22/08/2012", "sign_number": "3768/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 3768/QĐ-UBND 2012 Điều chỉnh quy hoạch khu đất xây dựng công trình 360 đường Giải Phóng Hà Nội có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất xây dựng công trình thuộc ô đất quy hoạch ký hiệu số 22 trong Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất xây dựng công trình tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân (thuộc ô quy hoạch ký hiệu số 22 trong Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 112/1999/QĐ-UB ngày 28/12/1999).
2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:
2.1. Vị trí, ranh giới: Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa bàn phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, được giới hạn:
- Phía Đông giáp khu đất Công ty Dược liệu TW1 và đường Giải Phóng.
- Phía Nam giáp Xí nghiệp Mộc Giáp Bát và phố Định Công.
- Phía Tây giáp Khu tập thể cơ khí Quang Trung và Khu tập thể Bộ Thương mại.
- Phía Bắc giáp Khu tập thể Công ty Vật liệu xây dựng và Lâm sản và phố Nguyễn Văn Trỗi.
2.2. Quy mô nghiên cứu: Diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 36.702m2.
3. Nội dung điều chỉnh:
Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Thanh Xuân tỷ lệ 1/2000, khu đất tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt thuộc một phần ô quy hoạch số 22 được xác định chức năng là đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện có với chỉ tiêu quy hoạch chung của cả ô 22 là: Mật độ xây dựng 50%, chiều cao trung bình 2,5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 lần.
Trên cơ sở nội dung nghiên cứu đồng bộ cả ô quy hoạch ký hiệu số 22 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 2111/TTr-QHKT ngày 23/7/2012, nay điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất 360 đường Giải Phóng (do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và thương mại Thăng Long và Công ty TNHH Cơ khí Quang Trung và Công ty CP Đầu tư và kinh doanh Bất động sản làm chủ đầu tư) trong Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 từ chức năng đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện có sang chức năng đất dân dụng (Nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, cây xanh, trường học và nhà trẻ mẫu giáo) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản sau:
- Diện tích đất nghiên cứu quy hoạch tổng mặt bằng khoảng: 36.702m2. Trong đó:
+ Đất trong phạm vi mở đường quy hoạch: 3.747m2;
+ Đất nghiên cứu quy hoạch điều chỉnh cục bộ: 32.955m2 (gồm: Đất làm đường sử dụng chung với Công ty CP Nhựa Thăng Long: 1.089,8m2; Đất xây dựng công trình khoảng: 31.865,2m2).
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và thành phần chức năng sử dụng đất như sau:

TT

Chức năng sử dụng đất

Diện tích đất (m2)

MĐXD (%)

Diện tích sàn xây dựng (m2)

Tầng cao công trình

Ở

Dịch vụ

Văn phòng

Diện tích đất xây dựng

31.865,2

43

151.823

1

Đất nhà trẻ - mẫu giáo

1.070

35

1.123

3

2

Đất trường THCS

4.628

45

10.413

5

3

Đất cây xanh

2.146

4

Đất công trình hỗn hợp và nhà ở

19.910

140.087

3-29

123.037

12.450

4.600

4.1

Đất nhà ở thấp tầng

9.692

70(*)

27.137

4

4.2

Đất nhà ở cao tầng

3.606

43

36.400

4.500

3-29

4.3

Đất công trình hỗn hợp

6.612

40,8

59.500

7.950

4.600

3-29

5

Đất khu kỹ thuật

386

200

6

Đất đường giao thông nội bộ

3725,2

(*) Mật độ xây dựng 70% chỉ tính trong phạm vi diện tích đất nhà ở thấp tầng, không bao gồm đất đường vào nhà
- Quy mô dân số khoảng: 2.300 người, chỉ tiêu đất ở: 8,6m2/người phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.
(Nội dung điều chỉnh cục bộ này sẽ được cập nhật vào đồ án quy hoạch phân khu H2-3)

Content:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất xây dựng công trình thuộc ô đất quy hoạch ký hiệu số 22 trong Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt với những nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất xây dựng công trình tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân (thuộc ô quy hoạch ký hiệu số 22 trong Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 112/1999/QĐ-UB ngày 28/12/1999).
2. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:
2.1. Vị trí, ranh giới: Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa bàn phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, được giới hạn:
- Phía Đông giáp khu đất Công ty Dược liệu TW1 và đường Giải Phóng.
- Phía Nam giáp Xí nghiệp Mộc Giáp Bát và phố Định Công.
- Phía Tây giáp Khu tập thể cơ khí Quang Trung và Khu tập thể Bộ Thương mại.
- Phía Bắc giáp Khu tập thể Công ty Vật liệu xây dựng và Lâm sản và phố Nguyễn Văn Trỗi.
2.2. Quy mô nghiên cứu: Diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 36.702m2.
3. Nội dung điều chỉnh:
Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng quận Thanh Xuân tỷ lệ 1/2000, khu đất tại số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt thuộc một phần ô quy hoạch số 22 được xác định chức năng là đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện có với chỉ tiêu quy hoạch chung của cả ô 22 là: Mật độ xây dựng 50%, chiều cao trung bình 2,5 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 lần.
Trên cơ sở nội dung nghiên cứu đồng bộ cả ô quy hoạch ký hiệu số 22 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 2111/TTr-QHKT ngày 23/7/2012, nay điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất 360 đường Giải Phóng (do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và thương mại Thăng Long và Công ty TNHH Cơ khí Quang Trung và Công ty CP Đầu tư và kinh doanh Bất động sản làm chủ đầu tư) trong Quy hoạch chi tiết quận Thanh Xuân, tỷ lệ 1/2000 từ chức năng đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện có sang chức năng đất dân dụng (Nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, cây xanh, trường học và nhà trẻ mẫu giáo) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cơ bản sau:
- Diện tích đất nghiên cứu quy hoạch tổng mặt bằng khoảng: 36.702m2. Trong đó:
+ Đất trong phạm vi mở đường quy hoạch: 3.747m2;
+ Đất nghiên cứu quy hoạch điều chỉnh cục bộ: 32.955m2 (gồm: Đất làm đường sử dụng chung với Công ty CP Nhựa Thăng Long: 1.089,8m2; Đất xây dựng công trình khoảng: 31.865,2m2).
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và thành phần chức năng sử dụng đất như sau:

TT

Chức năng sử dụng đất

Diện tích đất (m2)

MĐXD (%)

Diện tích sàn xây dựng (m2)

Tầng cao công trình

Ở

Dịch vụ

Văn phòng

Diện tích đất xây dựng

31.865,2

43

151.823

1

Đất nhà trẻ - mẫu giáo

1.070

35

1.123

3

2

Đất trường THCS

4.628

45

10.413

5

3

Đất cây xanh

2.146

4

Đất công trình hỗn hợp và nhà ở

19.910

140.087

3-29

123.037

12.450

4.600

4.1

Đất nhà ở thấp tầng

9.692

70(*)

27.137

4

4.2

Đất nhà ở cao tầng

3.606

43

36.400

4.500

3-29

4.3

Đất công trình hỗn hợp

6.612

40,8

59.500

7.950

4.600

3-29

5

Đất khu kỹ thuật

386

200

6

Đất đường giao thông nội bộ

3725,2

(*) Mật độ xây dựng 70% chỉ tính trong phạm vi diện tích đất nhà ở thấp tầng, không bao gồm đất đường vào nhà
- Quy mô dân số khoảng: 2.300 người, chỉ tiêu đất ở: 8,6m2/người phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.
(Nội dung điều chỉnh cục bộ này sẽ được cập nhật vào đồ án quy hoạch phân khu H2-3)