Document: Điểm d Khoản 7 Điều 1 Quyết định 952/QĐ-TTg 2023 nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Đức Hòa Long An đến 2045

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/08/2023", "sign_number": "952/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/08/2023", "sign_number": "952/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/08/2023", "sign_number": "952/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/08/2023", "sign_number": "952/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "15/08/2023", "sign_number": "952/QĐ-TTg", "signer": "Trần Hồng Hà", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm d Khoản 7 Điều 1 Quyết định 952/QĐ-TTg 2023 nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Đức Hòa Long An đến 2045

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Đức Hòa, tỉnh Long An, với những nội dung chủ yếu sau:
...
7. Các yêu cầu nội dung chính cần nghiên cứu quy hoạch
...
d) Định hướng phát triển không gian
Đề xuất định hướng phát triển không gian của đô thị Đức Hòa trên cơ sở khai thác, bảo vệ yếu tố địa hình, cảnh quan đặc trưng của sông Vàm Cỏ Đông, kênh An Hạ, kênh Thầy Cai và hệ thống kênh rạch trong khu vực để đảm bảo phát triển bền vững về môi trường sinh thái, bảo vệ những cấu trúc sinh thái tự nhiên, có khả năng chống chịu và phục hồi trước những tác động của biến đổi khí hậu. Phát triển không gian đô thị cần phù hợp với phương án phát triển của các quy hoạch ngành quốc gia, phương hướng phát triển tại quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh Long An; phát huy được mối quan hệ, vai trò của đô thị Đức Hòa với các khu vực: Bến Lức, Cần Giuộc, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và Trảng Bàng; kết nối thuận tiện với tuyến đường vành đai 4, đường Hồ Chí Minh, đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây và công trình đầu mối cấp vùng, cấp quốc gia có liên quan đến phạm vi không gian đô thị.
Nội dung định hướng phát triển không gian đô thị Đức Hòa chủ yếu gồm:
- Nghiên cứu, đề xuất mô hình, cấu trúc, hướng phát triển đô thị phù hợp với quan điểm và mục tiêu phát triển; đề xuất cấu trúc không gian đô thị gắn kết chặt chẽ với tổ chức không gian phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, không gian bảo tồn di tích, cấu trúc cảnh quan tự nhiên...
- Đề xuất phạm vi khu vực nội thị, ngoại thị dự kiến.
- Xác định phạm vi, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với từng khu vực chức năng của đô thị; khu hiện có hạn chế phát triển, khu chỉnh trang, cải tạo, khu cần bảo tồn, tôn tạo; các khu chuyển đổi chức năng; khu phát triển mới; khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển; khu vực có ý nghĩa quan trọng, các khu vực dự kiến xây dựng công trình ngầm.
- Xác định vị trí, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với hệ thống trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, thể dục thể thao, công viên, cây xanh và không gian mở; trung tâm chuyên ngành cấp đô thị.
- Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, các khu vực trung tâm, khu vực cửa ngõ của đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước, điểm nhấn trong đô thị và đề xuất nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu vực trên và các nội dung thiết kế đô thị theo quy định. Xây dựng hình ảnh đặc trưng của vùng sông nước, tạo nên không gian đô thị với hệ sinh thái mặt nước đặc trưng, gắn kết không gian cảnh quan của sông Vàm Cỏ Đông, hệ thống thủy lợi Phước Hòa, các kênh rạch chính như kênh Thầy Cai, kênh An Hạ,… trên địa bàn tạo bản sắc riêng cho đô thị.
- Định hướng phát triển các khu vực dân cư nông thôn: Xác định các điểm dân cư nông thôn và đề xuất nguyên tắc quản lý phát triển đối với khu vực dân cư nông thôn.
- Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng và nguyên tắc quản lý, sử dụng đất đối với từng khu vực theo từng giai đoạn quy hoạch.

Content:
Định hướng phát triển không gian
Đề xuất định hướng phát triển không gian của đô thị Đức Hòa trên cơ sở khai thác, bảo vệ yếu tố địa hình, cảnh quan đặc trưng của sông Vàm Cỏ Đông, kênh An Hạ, kênh Thầy Cai và hệ thống kênh rạch trong khu vực để đảm bảo phát triển bền vững về môi trường sinh thái, bảo vệ những cấu trúc sinh thái tự nhiên, có khả năng chống chịu và phục hồi trước những tác động của biến đổi khí hậu. Phát triển không gian đô thị cần phù hợp với phương án phát triển của các quy hoạch ngành quốc gia, phương hướng phát triển tại quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh Long An; phát huy được mối quan hệ, vai trò của đô thị Đức Hòa với các khu vực: Bến Lức, Cần Giuộc, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và Trảng Bàng; kết nối thuận tiện với tuyến đường vành đai 4, đường Hồ Chí Minh, đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây và công trình đầu mối cấp vùng, cấp quốc gia có liên quan đến phạm vi không gian đô thị.
Nội dung định hướng phát triển không gian đô thị Đức Hòa chủ yếu gồm:
- Nghiên cứu, đề xuất mô hình, cấu trúc, hướng phát triển đô thị phù hợp với quan điểm và mục tiêu phát triển; đề xuất cấu trúc không gian đô thị gắn kết chặt chẽ với tổ chức không gian phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, không gian bảo tồn di tích, cấu trúc cảnh quan tự nhiên...
- Đề xuất phạm vi khu vực nội thị, ngoại thị dự kiến.
- Xác định phạm vi, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với từng khu vực chức năng của đô thị; khu hiện có hạn chế phát triển, khu chỉnh trang, cải tạo, khu cần bảo tồn, tôn tạo; các khu chuyển đổi chức năng; khu phát triển mới; khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển; khu vực có ý nghĩa quan trọng, các khu vực dự kiến xây dựng công trình ngầm.
- Xác định vị trí, quy mô, định hướng và nguyên tắc phát triển đối với hệ thống trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, thể dục thể thao, công viên, cây xanh và không gian mở; trung tâm chuyên ngành cấp đô thị.
- Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, các khu vực trung tâm, khu vực cửa ngõ của đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước, điểm nhấn trong đô thị và đề xuất nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu vực trên và các nội dung thiết kế đô thị theo quy định. Xây dựng hình ảnh đặc trưng của vùng sông nước, tạo nên không gian đô thị với hệ sinh thái mặt nước đặc trưng, gắn kết không gian cảnh quan của sông Vàm Cỏ Đông, hệ thống thủy lợi Phước Hòa, các kênh rạch chính như kênh Thầy Cai, kênh An Hạ,… trên địa bàn tạo bản sắc riêng cho đô thị.
- Định hướng phát triển các khu vực dân cư nông thôn: Xác định các điểm dân cư nông thôn và đề xuất nguyên tắc quản lý phát triển đối với khu vực dân cư nông thôn.
- Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng và nguyên tắc quản lý, sử dụng đất đối với từng khu vực theo từng giai đoạn quy hoạch.