Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 930/QĐ-BXD 2022 nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Trường Đại học Việt Nhật Khu 1

Type: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "26/10/2022", "sign_number": "930/QĐ-BXD", "signer": "Lê Quang Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "26/10/2022", "sign_number": "930/QĐ-BXD", "signer": "Lê Quang Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "26/10/2022", "sign_number": "930/QĐ-BXD", "signer": "Lê Quang Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "26/10/2022", "sign_number": "930/QĐ-BXD", "signer": "Lê Quang Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Bộ Xây dựng", "promulgation_date": "26/10/2022", "sign_number": "930/QĐ-BXD", "signer": "Lê Quang Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 930/QĐ-BXD 2022 nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Trường Đại học Việt Nhật Khu 1

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trường Đại học Việt Nhật - Khu 1 (Khu Đại học Quốc gia Hà Nội) với nội dung chủ yếu như sau:
...
4. Các nội dung nghiên cứu trong đồ án quy hoạch
4.1. Phân tích, đánh giá hiện trạng
- Thu thập, Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, số liệu hiện trạng, thực trạng triển khai dự án, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã có và các quy hoạch có liên quan đến khu vực quy hoạch.
- Đánh giá thuận lợi, khó khăn, cơ hội, thách thức đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.
4.2. Quy hoạch sử dụng đất
- Xác định các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất cho từng hạng mục công trình hoặc từng lô đất trong Trường Đại học Việt Nhật phù hợp với tính chất công trình và phù hợp với Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc được phê duyệt về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình (khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
- Đề xuất phương án tổng mặt bằng sử dụng đất phù hợp yêu cầu sử dụng của Trường Đại học Việt Nhật, khai thác hiệu quả giá trị sử dụng của quỹ đất và thế mạnh hiện trạng khu vực.
- Yêu cầu các phân khu chức năng (đặc biệt là khu dịch vụ) cần có sự kết nối với các cơ sở vật chất của ĐHQGHN nhằm tận dụng tối đa cơ sở vật chất dùng chung, tránh lãng phí và đảm bảo hiệu quả đầu tư.
4.3. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
- Đề xuất phương án phát triển không gian, tổ chức kiến trúc cảnh quan, các trục không gian chính, điểm nhấn hài hòa với khu vực xung quanh và phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc và Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc đã được phê duyệt; các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
- Nghiên cứu phân khu chức năng theo các khu vực chức năng chính của Trường đại học Việt Nhật để tạo lập quần thể kiến trúc, cây xanh, mặt nước thống nhất hài hòa, tạo sự gắn kết với khu vực hiện có xung quanh dự án.
- Các công trình có hình thức kiến trúc hiện đại, sinh thái, tiết kiệm năng lượng và đảm bảo đồng nhất giữa các công trình thể hiện đặc trưng, biểu tượng của Trường Đại học Việt Nhật.
- Đảm bảo quy hoạch bám sát địa hình khu vực, phát huy tối đa cảnh quan, cây xanh tự nhiên. Trồng các loại cây xanh bản địa tạo bóng mát, cây xanh chuyên đề, tạo cảnh quan, có hoa màu sắc đẹp, phù hợp với không gian cảnh quan khu vực.
4.4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Yêu cầu gắn kết với hạ tầng kỹ thuật chung (QG-HN02) bao gồm cả đấu nối hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải...
a. Cao độ nền, thoát nước mưa:
- Xác định những quy định trong đồ án quy hoạch phân khu xây dựng và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Phân tích, đánh giá về địa hình, xác định cao độ nền xây dựng cho các khu chức năng; giải pháp bảo vệ địa hình, địa mạo, hạn chế việc san lấp. Đề xuất các giải pháp thiết kế san nền, phương án thoát nước mưa, đề xuất các giải pháp chống sạt lở, ngập úng.
b. Giao thông:
- Tổ chức mạng lưới giao thông, phân loại phân cấp các tuyến giao thông chính và đề xuất giải pháp thiết kế cho mạng lưới giao thông nội bộ.
- Giải pháp đấu nối với tuyến giao thông của trường Đại học Việt Nhật và tuyến giao thông thuộc hạ tầng chung của toàn khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.
- Xác định vị trí, quy mô các công trình giao thông, mặt cắt ngang các loại đường, bến bãi đỗ xe...
c. Cấp nước:
Xác định tiêu chuẩn và nhu cầu dùng nước; nguồn cấp nước, đề xuất các giải pháp cấp nước, phòng cháy chữa cháy.
d. Cấp điện, chiếu sáng:
Xác định tiêu chuẩn, nhu cầu sử dụng điện, nguồn điện. Đề xuất giải pháp thiết kế mạng lưới cấp điện. Tính toán nhu cầu và đề xuất giải pháp cho chiếu sáng công cộng.
e. Thông tin liên lạc:
Xác định nguồn tín hiệu, nhu cầu sử dụng, đề xuất giải pháp thông tin liên lạc...
f. Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn:
- Xác định chỉ tiêu, dự báo tổng lượng chất thải rắn phát sinh theo từng giai đoạn, đưa ra giải pháp thu gom, xử lý chất thải cho toàn khu.
- Xác định chỉ tiêu, dự báo tổng lượng nước thải toàn khu, thiết kế mạng lưới thoát nước thải, hướng thoát nước thải cho toàn khu và khu chức năng chính...
4.5. Dự kiến các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phải được luận cứ xác định cụ thể trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành.
4.6. Đánh giá môi trường chiến lược
Đánh giá sơ bộ tác động môi trường đối với các nguồn gây ô nhiễm, khoảng cách ly và biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường theo Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
4.7. Xác định nguồn lực, kế hoạch và các dự án ưu tiên đầu tư
- Nguồn vốn triển khai: Nguồn vốn ngân sách nhà nước và các nguồn hợp pháp khác.
- Đề xuất các kế hoạch, dự án ưu tiên đầu tư thực hiện, nguồn vốn đầu tư, phân kỳ thực hiện dự án đầu tư theo từng giai đoạn.
4.8. Quy định về kiểm soát kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch
Các bản vẽ quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập Quy hoạch được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 và Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.

Content:
Các nội dung nghiên cứu trong đồ án quy hoạch
4.1. Phân tích, đánh giá hiện trạng
- Thu thập, Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, số liệu hiện trạng, thực trạng triển khai dự án, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã có và các quy hoạch có liên quan đến khu vực quy hoạch.
- Đánh giá thuận lợi, khó khăn, cơ hội, thách thức đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.
4.2. Quy hoạch sử dụng đất
- Xác định các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất cho từng hạng mục công trình hoặc từng lô đất trong Trường Đại học Việt Nhật phù hợp với tính chất công trình và phù hợp với Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc được phê duyệt về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình (khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).
- Đề xuất phương án tổng mặt bằng sử dụng đất phù hợp yêu cầu sử dụng của Trường Đại học Việt Nhật, khai thác hiệu quả giá trị sử dụng của quỹ đất và thế mạnh hiện trạng khu vực.
- Yêu cầu các phân khu chức năng (đặc biệt là khu dịch vụ) cần có sự kết nối với các cơ sở vật chất của ĐHQGHN nhằm tận dụng tối đa cơ sở vật chất dùng chung, tránh lãng phí và đảm bảo hiệu quả đầu tư.
4.3. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
- Đề xuất phương án phát triển không gian, tổ chức kiến trúc cảnh quan, các trục không gian chính, điểm nhấn hài hòa với khu vực xung quanh và phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc và Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc đã được phê duyệt; các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
- Nghiên cứu phân khu chức năng theo các khu vực chức năng chính của Trường đại học Việt Nhật để tạo lập quần thể kiến trúc, cây xanh, mặt nước thống nhất hài hòa, tạo sự gắn kết với khu vực hiện có xung quanh dự án.
- Các công trình có hình thức kiến trúc hiện đại, sinh thái, tiết kiệm năng lượng và đảm bảo đồng nhất giữa các công trình thể hiện đặc trưng, biểu tượng của Trường Đại học Việt Nhật.
- Đảm bảo quy hoạch bám sát địa hình khu vực, phát huy tối đa cảnh quan, cây xanh tự nhiên. Trồng các loại cây xanh bản địa tạo bóng mát, cây xanh chuyên đề, tạo cảnh quan, có hoa màu sắc đẹp, phù hợp với không gian cảnh quan khu vực.
4.Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Yêu cầu gắn kết với hạ tầng kỹ thuật chung (QG-HN02) bao gồm cả đấu nối hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải...
a. Cao độ nền, thoát nước mưa:
- Xác định những quy định trong đồ án quy hoạch phân khu xây dựng và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Phân tích, đánh giá về địa hình, xác định cao độ nền xây dựng cho các khu chức năng; giải pháp bảo vệ địa hình, địa mạo, hạn chế việc san lấp. Đề xuất các giải pháp thiết kế san nền, phương án thoát nước mưa, đề xuất các giải pháp chống sạt lở, ngập úng.
b. Giao thông:
- Tổ chức mạng lưới giao thông, phân loại phân cấp các tuyến giao thông chính và đề xuất giải pháp thiết kế cho mạng lưới giao thông nội bộ.
- Giải pháp đấu nối với tuyến giao thông của trường Đại học Việt Nhật và tuyến giao thông thuộc hạ tầng chung của toàn khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.
- Xác định vị trí, quy mô các công trình giao thông, mặt cắt ngang các loại đường, bến bãi đỗ xe...
c. Cấp nước:
Xác định tiêu chuẩn và nhu cầu dùng nước; nguồn cấp nước, đề xuất các giải pháp cấp nước, phòng cháy chữa cháy.
d. Cấp điện, chiếu sáng:
Xác định tiêu chuẩn, nhu cầu sử dụng điện, nguồn điện. Đề xuất giải pháp thiết kế mạng lưới cấp điện. Tính toán nhu cầu và đề xuất giải pháp cho chiếu sáng công cộng.
e. Thông tin liên lạc:
Xác định nguồn tín hiệu, nhu cầu sử dụng, đề xuất giải pháp thông tin liên lạc...
f. Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn:
- Xác định chỉ tiêu, dự báo tổng lượng chất thải rắn phát sinh theo từng giai đoạn, đưa ra giải pháp thu gom, xử lý chất thải cho toàn khu.
- Xác định chỉ tiêu, dự báo tổng lượng nước thải toàn khu, thiết kế mạng lưới thoát nước thải, hướng thoát nước thải cho toàn khu và khu chức năng chính...
4.5. Dự kiến các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phải được luận cứ xác định cụ thể trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành.
4.6. Đánh giá môi trường chiến lược
Đánh giá sơ bộ tác động môi trường đối với các nguồn gây ô nhiễm, khoảng cách ly và biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường theo Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
4.7. Xác định nguồn lực, kế hoạch và các dự án ưu tiên đầu tư
- Nguồn vốn triển khai: Nguồn vốn ngân sách nhà nước và các nguồn hợp pháp khác.
- Đề xuất các kế hoạch, dự án ưu tiên đầu tư thực hiện, nguồn vốn đầu tư, phân kỳ thực hiện dự án đầu tư theo từng giai đoạn.
4.8. Quy định về kiểm soát kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch
Các bản vẽ quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập Quy hoạch được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 và Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.