Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 199/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Hải Thanh Hóa

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "18/01/2016", "sign_number": "199/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "18/01/2016", "sign_number": "199/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "18/01/2016", "sign_number": "199/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "18/01/2016", "sign_number": "199/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "18/01/2016", "sign_number": "199/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đình Xứng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 199/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Hải Thanh Hóa

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Hải, thành phố Thanh Hóa, với nội dung chính sau:
...
4. Cơ cấu sử dụng đất:
- Khu vực quy hoạch được nghiên cứu thiết kế với một số chức năng chính: khu công cộng, khu hỗn hợp, khu ở thấp tầng và hệ thống cây xanh mặt nước.
- Khu công cộng: bao gồm các công trình: trường học liên thông nhiều cấp, nhà văn hóa hoặc câu lạc bộ. Các công trình công cộng đều được lựa chọn ở vị trí thuận lợi về giao thông, địa hình, hướng tiếp cận của người dân. Tiếp giáp với khu vực quy hoạch đã có hệ thống trường học các cấp tương đối hoàn chỉnh của phường Đông Hải, tuy nhiên với quy mô tăng dân số là 8.074 người trong tương lai gần, khu vực vẫn bố trí trường học, Bên cạnh đó là công trình công cộng cấp đơn vị ở có thể bố trí nhà văn hóa, câu lạc bộ, nằm trên trục đường nối khu dân cư hiện trạng với khu đô thị mới, tạo sự liên kết giữa hai khu mới và cũ.
- Khu hỗn hợp: Khu vực xây dựng bên trục đường Nam Sông Mã, tạo điểm nhấn cảnh quan của tuyến đường, xây dựng công trình cao từ 9 -15 tầng. Công trình gồm nhiều chức năng: Nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí.
- Khu ở thấp tầng: Tổ chức các khối nhà liền kề và biệt thự. Các khối nhà liền kề có chiều dài phù hợp, bám sát mặt đường, tạo điều kiện ở kết hợp thương mại, tăng thêm sự sôi động cho cả khu vực. Đối với khu ở biệt thự, tổ chức dạng cộng đồng dân cư khép kín, nằm trong lõi cây xanh mặt nước.
- Khu cây xanh mặt nước: Tổ chức hệ thống mặt nước đào liên thông theo định hướng trong đồ án tỷ lệ 1/2000. Kết hợp mặt nước cây xanh đường dạo, tạo thành tổng thể công viên vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao. Đặc biệt là khu công viên trung tâm nằm tại vị trí trung tâm đồ án.
- Khu vực hạ tầng gồm khu đất HTKT và khu bãi đỗ xe.
Bảng cơ cấu sử dụng đất

STT

LOẠI ĐẤT

DIỆN TÍCH (M2)

TỶ LỆ (%)

TỔNG

425.240,05

100.00

1

Đất công trình công cộng

35.020,74

8,24

1.1

Đất văn hóa+DVTM

4.624,66

1,09

1.2

Đất trường học

30.396,08

7,15

2

Đất hỗn hợp

59.047,05

13,89

3

Đất xây dựng nhà ở thấp tầng

108.156,15

25,43

3.1

Đất xây dựng nhà ở dạng liền kề

53.174,19

12,50

3.2

Đất xây dựng nhà ở dạng biệt thự

54.981,96

12,93

4

Đất cây xanh - mặt nước

93.577,79

22,01

4.1

Đất cây xanh

51.501,08

12,11

4.2

Mặt nước

42.076,71

9,89

5

Đất hạ tầng kỹ thuật

2.452,61

0,58

6

Đất giao thông

91.964,48

21,63

6.1

Đất bãi đỗ xe

2.181,33

0,51

6.2

Đất đường giao thông

89.783,64

21,11

Content:
Cơ cấu sử dụng đất:
- Khu vực quy hoạch được nghiên cứu thiết kế với một số chức năng chính: khu công cộng, khu hỗn hợp, khu ở thấp tầng và hệ thống cây xanh mặt nước.
- Khu công cộng: bao gồm các công trình: trường học liên thông nhiều cấp, nhà văn hóa hoặc câu lạc bộ. Các công trình công cộng đều được lựa chọn ở vị trí thuận lợi về giao thông, địa hình, hướng tiếp cận của người dân. Tiếp giáp với khu vực quy hoạch đã có hệ thống trường học các cấp tương đối hoàn chỉnh của phường Đông Hải, tuy nhiên với quy mô tăng dân số là 8.074 người trong tương lai gần, khu vực vẫn bố trí trường học, Bên cạnh đó là công trình công cộng cấp đơn vị ở có thể bố trí nhà văn hóa, câu lạc bộ, nằm trên trục đường nối khu dân cư hiện trạng với khu đô thị mới, tạo sự liên kết giữa hai khu mới và cũ.
- Khu hỗn hợp: Khu vực xây dựng bên trục đường Nam Sông Mã, tạo điểm nhấn cảnh quan của tuyến đường, xây dựng công trình cao từ 9 -15 tầng. Công trình gồm nhiều chức năng: Nhà ở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí.
- Khu ở thấp tầng: Tổ chức các khối nhà liền kề và biệt thự. Các khối nhà liền kề có chiều dài phù hợp, bám sát mặt đường, tạo điều kiện ở kết hợp thương mại, tăng thêm sự sôi động cho cả khu vực. Đối với khu ở biệt thự, tổ chức dạng cộng đồng dân cư khép kín, nằm trong lõi cây xanh mặt nước.
- Khu cây xanh mặt nước: Tổ chức hệ thống mặt nước đào liên thông theo định hướng trong đồ án tỷ lệ 1/2000. Kết hợp mặt nước cây xanh đường dạo, tạo thành tổng thể công viên vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao. Đặc biệt là khu công viên trung tâm nằm tại vị trí trung tâm đồ án.
- Khu vực hạ tầng gồm khu đất HTKT và khu bãi đỗ xe.
Bảng cơ cấu sử dụng đất

STT

LOẠI ĐẤT

DIỆN TÍCH (M2)

TỶ LỆ (%)

TỔNG

425.240,05

100.00

1

Đất công trình công cộng

35.020,74

8,24

1.1

Đất văn hóa+DVTM

4.624,66

1,09

1.2

Đất trường học

30.396,08

7,15

2

Đất hỗn hợp

59.047,05

13,89

3

Đất xây dựng nhà ở thấp tầng

108.156,15

25,43

3.1

Đất xây dựng nhà ở dạng liền kề

53.174,19

12,50

3.2

Đất xây dựng nhà ở dạng biệt thự

54.981,96

12,93

4

Đất cây xanh - mặt nước

93.577,79

22,01

4.1

Đất cây xanh

51.501,08

12,11

4.2

Mặt nước

42.076,71

9,89

5

Đất hạ tầng kỹ thuật

2.452,61

0,58

6

Đất giao thông

91.964,48

21,63

6.1

Đất bãi đỗ xe

2.181,33

0,51

6.2

Đất đường giao thông

89.783,64

21,11