Document: Điều 1 Quyết định 3411/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1 5000 Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/06/2016", "sign_number": "3411/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/06/2016", "sign_number": "3411/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/06/2016", "sign_number": "3411/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/06/2016", "sign_number": "3411/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/06/2016", "sign_number": "3411/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 3411/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1 5000 Hà Nội 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử dụng đất) và Bản vẽ ranh giới quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1, phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
1. Vị trí, giới hạn và quy mô nghiên cứu:
a. Vị trí: Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
b. Ranh giới:
- Phía Đông Nam giáp đường Tây Tựu (quốc lộ 70).
- Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch.
- Phía Tây Nam giáp khu đất dự kiến quy hoạch trạm vệ tinh N2.
- Phía Tây Bắc giáp đất trồng hoa màu hiện có.
c. Quy mô: Tổng diện tích đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 1,5ha.
2. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch:
a. Mục tiêu:
- Bố trí quỹ đất để di dời vị trí đóng quân của Tiểu đoàn 10 - Bộ Tư lệnh Pháo binh từ khu đất thuộc phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội phục vụ công tác giải phóng mặt bằng của dự án đầu tư Khu Depot tuyến đường sắt đô thị số 2, góp phần sớm đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành dự án trọng điểm của Thành phố, phù hợp định hướng của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử dụng đất) và bản vẽ ranh giới quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1 phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
b. Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch:
- Phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố, tuân thủ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011;
- Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 được duyệt, phù hợp với yêu cầu phát triển của đô thị. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh nêu trên thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt và theo các Quyết định, quy định khác có liên quan.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
a. Về Quy hoạch sử dụng đất:
Theo Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 04/02/2013, khu đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 1,5ha là một phần của khu đất có diện tích khoảng 5,94ha có chức năng là đất công cộng Thành phố thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1; Nay điều chỉnh thành chức năng đất an ninh, quốc phòng. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 đã phê duyệt. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sau điều chỉnh tại ô quy hoạch C-1 thuộc Quy hoạch khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 và của dự án đầu tư cụ thể như sau:
Bảng điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất của Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 tại ô quy hoạch ký hiệu C-1, phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm.

Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt.

Đề xuất điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000.

Chức năng

Diện tích (ha)

Chức năng

Diện tích (ha)

Đất công cộng Thành phố

5,94

Đất công cộng Thành phố

4,44

Đất an ninh quốc phòng

0

Đất an ninh quốc phòng

1,5

* Ghi chú: Các chỉ
tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể đối với chức năng đất An ninh Quốc phòng sẽ được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định trong các dự án riêng
b. Về hạ tầng kỹ thuật:
- Quy mô dự kiến điều chỉnh tại khu đất thuộc ô quy hoạch C-1 để bố trí địa điểm đóng quân của Tiểu đoàn 10 - Bộ Tư lệnh Pháo binh không ảnh hưởng đến mạng lưới hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 đã được phê duyệt.
- Giữ nguyên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với khu vực ô quy hoạch C-1 theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 đã được phê duyệt.
- Giải pháp, quy mô, tiết diện... của các tuyến hạ tầng kỹ thuật kết nối từ khu đất điều chỉnh với mạng lưới bên ngoài được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu và liên hệ với cơ quan quản lý chuyên ngành để được thỏa thuận nguồn cấp, điểm đấu nối.

Content:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử dụng đất) và Bản vẽ ranh giới quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1, phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
1. Vị trí, giới hạn và quy mô nghiên cứu:
a. Vị trí: Khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
b. Ranh giới:
- Phía Đông Nam giáp đường Tây Tựu (quốc lộ 70).
- Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch.
- Phía Tây Nam giáp khu đất dự kiến quy hoạch trạm vệ tinh N2.
- Phía Tây Bắc giáp đất trồng hoa màu hiện có.
c. Quy mô: Tổng diện tích đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 1,5ha.
2. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch:
a. Mục tiêu:
- Bố trí quỹ đất để di dời vị trí đóng quân của Tiểu đoàn 10 - Bộ Tư lệnh Pháo binh từ khu đất thuộc phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội phục vụ công tác giải phóng mặt bằng của dự án đầu tư Khu Depot tuyến đường sắt đô thị số 2, góp phần sớm đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành dự án trọng điểm của Thành phố, phù hợp định hướng của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử dụng đất) và bản vẽ ranh giới quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1 phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
b. Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch:
- Phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố, tuân thủ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011;
- Đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 được duyệt, phù hợp với yêu cầu phát triển của đô thị. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh nêu trên thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt và theo các Quyết định, quy định khác có liên quan.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
a. Về Quy hoạch sử dụng đất:
Theo Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 04/02/2013, khu đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 1,5ha là một phần của khu đất có diện tích khoảng 5,94ha có chức năng là đất công cộng Thành phố thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1; Nay điều chỉnh thành chức năng đất an ninh, quốc phòng. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 đã phê duyệt. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sau điều chỉnh tại ô quy hoạch C-1 thuộc Quy hoạch khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 và của dự án đầu tư cụ thể như sau:
Bảng điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất của Quy hoạch phân khu đô thị S1 tỷ lệ 1/5000 tại ô quy hoạch ký hiệu C-1, phường Tây Tựu và Thượng Cát, quận Bắc Từ Liêm.

Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt.

Đề xuất điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000.

Chức năng

Diện tích (ha)

Chức năng

Diện tích (ha)

Đất công cộng Thành phố

5,94

Đất công cộng Thành phố

4,44

Đất an ninh quốc phòng

0

Đất an ninh quốc phòng

1,5

* Ghi chú: Các chỉ
tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể đối với chức năng đất An ninh Quốc phòng sẽ được các cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định trong các dự án riêng
b. Về hạ tầng kỹ thuật:
- Quy mô dự kiến điều chỉnh tại khu đất thuộc ô quy hoạch C-1 để bố trí địa điểm đóng quân của Tiểu đoàn 10 - Bộ Tư lệnh Pháo binh không ảnh hưởng đến mạng lưới hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 đã được phê duyệt.
- Giữ nguyên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với khu vực ô quy hoạch C-1 theo Quy hoạch phân khu đô thị S1 đã được phê duyệt.
- Giải pháp, quy mô, tiết diện... của các tuyến hạ tầng kỹ thuật kết nối từ khu đất điều chỉnh với mạng lưới bên ngoài được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu và liên hệ với cơ quan quản lý chuyên ngành để được thỏa thuận nguồn cấp, điểm đấu nối.