Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 108/QĐ-UBND 2012 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nhật Tân Hà Nam

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "17/01/2012", "sign_number": "108/QĐ-UBND", "signer": "Mai Tiến Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "17/01/2012", "sign_number": "108/QĐ-UBND", "signer": "Mai Tiến Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "17/01/2012", "sign_number": "108/QĐ-UBND", "signer": "Mai Tiến Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "17/01/2012", "sign_number": "108/QĐ-UBND", "signer": "Mai Tiến Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Hà Nam", "promulgation_date": "17/01/2012", "sign_number": "108/QĐ-UBND", "signer": "Mai Tiến Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 108/QĐ-UBND 2012 phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nhật Tân Hà Nam

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nhật Tân, huyện Kim Bảng, với những nội dung chủ yếu như sau:
...
5. Quy hoạch định hướng phát triển không gian:
5.1. Hướng phát triển đô thị:
- Khu Trung tâm hành chính công cộng trên cơ sở trung tâm xã, có nghiên cứu, mở rộng đảm bảo theo tiêu chí đô thị.
- Khu công nghiệp của tỉnh (phía Tây).
- Các khu dân cư mới và cải tạo chỉnh trang các khu dân cư cũ.
- Các công trình công cộng dịch vụ, thương mại trên các trục đường tỉnh, đường huyện và đường đối ngoại của thị trấn.
5.2. Khu dân cư:
- Đối với dân cư hiện có cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp.
- Đối với các khu ở mới bố trí chủ yếu tại phần giữa đường ĐT498 và ĐT498B thành các khu ở có mật độ xây dựng và tầng cao ở mức trung bình.
5.3. Khu công nghiệp, cụm công nghiệp:
- Phía tây thị trấn là một phần khu công nghiệp Kim Bảng, đang trong quá trình lập quy hoạch và trình duyệt.
- Khu TTCN của thị trấn hiện có với diện tích khoảng 17,5 ha, được bố trí ở khu vực phía Đông Nam thị trấn. Các ngành nghề chủ yếu bao gồm: sửa chữa - cơ khí phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp; thủ công mỹ nghệ, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường. Mật độ xây dựng tối đa trong các khu TTCN là 50%, cần đảm bảo các khoảng cây xanh cách ly trong hàng rào khu TTCN tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
5.4. Khu trung tâm hành chính, dịch vụ, công cộng:
- Trung tâm hành chính, văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục: nằm ở phía nam thị trấn, bố trí các công trình cơ quan hành chính của thị trấn, sân thể thao cơ bản, một số công trình văn hóa, giáo dục. Là nơi tổ chức các sự kiện lớn của thị trấn. Vị trí này tận dụng tối đa được các quỹ đất cho xây dựng, có các công trình hành chính, chính trị, thể dục thể thao nằm gần nhau và gần khu công công cộng dịch vụ và Cụm tiểu thủ công nghiệp của thị trấn nên thuận tiện cho việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Trung tâm thương mại:
+ Trung tâm thương mại nội thị: bố trí tại vị trí giao cắt giữa đường tỉnh 498B và trục chính phía bắc của thị trấn, có chợ Sàng, là nơi tập trung các hoạt động giao thương nội vùng của thị trấn;
+ Trung tâm thương mại ngoại thị: bố trí tại vị trí giao cắt giữa đường tỉnh 498 và trục chính phía bắc của thị trấn, có chợ Chiều, là nơi tập trung các khu thương mại đầu mối của thị trấn, là nơi giới thiệu và trao đổi hàng hóa, sản phẩm tiểu thủ công nghiệp của địa phương với các vùng khác trong cả nước.
- Các chức năng khác của đô thị được bố trí xen kẽ xung quanh các trung tâm và kết nối với nhau bằng hệ thống hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
5.5. Cây xanh, vườn hoa:
- Xây dựng các khu công viên cây xanh bao bọc lấy các khu diện tích mặt nước cũ và mới nhằm tạo cảnh quan đẹp và giữ cho hệ thống nước mặt luôn trong sạch.
- Các hồ và ao trong thị trấn được khơi thông tạo điều kiện thoát nước mặt và kết hợp xây dựng thành các vườn hoa cây xanh trong thị trấn.
- Mỗi khu ở đều xây dựng các công viên nhỏ, vườn hoa để làm chỗ nghỉ ngơi và vui chơi cho dân cư tại đó.

Content:
Quy hoạch định hướng phát triển không gian:
5.1. Hướng phát triển đô thị:
- Khu Trung tâm hành chính công cộng trên cơ sở trung tâm xã, có nghiên cứu, mở rộng đảm bảo theo tiêu chí đô thị.
- Khu công nghiệp của tỉnh (phía Tây).
- Các khu dân cư mới và cải tạo chỉnh trang các khu dân cư cũ.
- Các công trình công cộng dịch vụ, thương mại trên các trục đường tỉnh, đường huyện và đường đối ngoại của thị trấn.
5.2. Khu dân cư:
- Đối với dân cư hiện có cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp.
- Đối với các khu ở mới bố trí chủ yếu tại phần giữa đường ĐT498 và ĐT498B thành các khu ở có mật độ xây dựng và tầng cao ở mức trung bình.
5.3. Khu công nghiệp, cụm công nghiệp:
- Phía tây thị trấn là một phần khu công nghiệp Kim Bảng, đang trong quá trình lập quy hoạch và trình duyệt.
- Khu TTCN của thị trấn hiện có với diện tích khoảng 17,5 ha, được bố trí ở khu vực phía Đông Nam thị trấn. Các ngành nghề chủ yếu bao gồm: sửa chữa - cơ khí phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp; thủ công mỹ nghệ, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường. Mật độ xây dựng tối đa trong các khu TTCN là 50%, cần đảm bảo các khoảng cây xanh cách ly trong hàng rào khu TTCN tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
5.4. Khu trung tâm hành chính, dịch vụ, công cộng:
- Trung tâm hành chính, văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục: nằm ở phía nam thị trấn, bố trí các công trình cơ quan hành chính của thị trấn, sân thể thao cơ bản, một số công trình văn hóa, giáo dục. Là nơi tổ chức các sự kiện lớn của thị trấn. Vị trí này tận dụng tối đa được các quỹ đất cho xây dựng, có các công trình hành chính, chính trị, thể dục thể thao nằm gần nhau và gần khu công công cộng dịch vụ và Cụm tiểu thủ công nghiệp của thị trấn nên thuận tiện cho việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Trung tâm thương mại:
+ Trung tâm thương mại nội thị: bố trí tại vị trí giao cắt giữa đường tỉnh 498B và trục chính phía bắc của thị trấn, có chợ Sàng, là nơi tập trung các hoạt động giao thương nội vùng của thị trấn;
+ Trung tâm thương mại ngoại thị: bố trí tại vị trí giao cắt giữa đường tỉnh 498 và trục chính phía bắc của thị trấn, có chợ Chiều, là nơi tập trung các khu thương mại đầu mối của thị trấn, là nơi giới thiệu và trao đổi hàng hóa, sản phẩm tiểu thủ công nghiệp của địa phương với các vùng khác trong cả nước.
- Các chức năng khác của đô thị được bố trí xen kẽ xung quanh các trung tâm và kết nối với nhau bằng hệ thống hạ tầng xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
5.Cây xanh, vườn hoa:
- Xây dựng các khu công viên cây xanh bao bọc lấy các khu diện tích mặt nước cũ và mới nhằm tạo cảnh quan đẹp và giữ cho hệ thống nước mặt luôn trong sạch.
- Các hồ và ao trong thị trấn được khơi thông tạo điều kiện thoát nước mặt và kết hợp xây dựng thành các vườn hoa cây xanh trong thị trấn.
- Mỗi khu ở đều xây dựng các công viên nhỏ, vườn hoa để làm chỗ nghỉ ngơi và vui chơi cho dân cư tại đó.