Document: Điểm a Khoản 5 Điều 1 Quyết định 4830/QĐ-UBND 2012 điều chỉnh Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm a Khoản 5 Điều 1 Quyết định 4830/QĐ-UBND 2012 điều chỉnh Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa Hà Nội

Điều 1. Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 - Tại ô quy hoạch ký hiệu IV.3B (phần quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan), với nội dung chính như sau:
...
5. Nội dung điều chỉnh:
a) Quy hoạch sử dụng đất:
Theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tại ô đất ký hiệu IV.3B đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2713/QĐ-UBND ngày 10/7/2008, ô quy hoạch ký hiệu IV.3B được xác định gồm các chức năng sử dụng đất như sau: Đất cây xanh (Khu vui chơi giải trí, văn hóa thể thao): Đất bãi đỗ xe (Khu đỗ xe cao tầng kết hợp văn phòng điều hành); Đất ở hiện có giữ lại chỉnh trang (khu tập thể Công ty Hà Thủy).
Nay điều chỉnh như sau:
- Đất bãi đỗ xe (5.300m2) giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết được duyệt; Điều chỉnh chức năng đất bãi đỗ xe (gồm các công trình: Gara ngầm - Bãi đỗ xe có mái che - Nhà trưng bày ô tô và Khu đỗ xe cao tầng kết hợp văn phòng điều hành) tại ô quy hoạch IV.3B nêu trên sang đất hỗn hợp để xây dựng công trình gồm các chức năng: Gara ngầm - Bãi đỗ xe có mái che - Nhà trưng bày ô tô - Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng theo chủ trương đã được UBND Thành phố chấp thuận; (Diện tích sàn nhà ở tại công trình chủ yếu dành để tái định cư cho các hộ gia đình Đoàn nghệ thuật CAND và khu bệnh xá thuộc Cục Cảnh sát bảo vệ và Hỗ trợ tư pháp, tái định cư cho khu vực giải tỏa để xây dựng Công viên Đống Đa và dành một phần để bán theo giá ưu đãi, giải quyết khó khăn về nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ Tổng cục xây dựng lực lượng CAND theo nhu cầu của Bộ Công an (đối tượng mua nhà là dân cư trong khu vực nội đô lịch sử). Mật độ xây dựng tại ô đất được cập nhật trên cơ sở phù hợp với tính chất sử dụng và chức năng công trình theo chủ trương đã được UBND Thành phố chấp thuận tại các công văn số 3169/VP-XD ngày 19/10/2009 và số 4346/VP-XD ngày 22/12/2009.
- Phân khu chức năng và các chức năng sử dụng đất còn lại tại ô quy hoạch IV.3B giữ nguyên theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tại ô đất ký hiệu IV.3B đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2713/QĐ-UBND ngày 10/7/2008;
Trên cơ sở đề xuất điều chỉnh cục bộ nêu trên, ô quy hoạch có ký hiệu IV.3B có cơ cấu sử dụng đất đai và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất như sau:

Theo quy hoạch điều chỉnh lần 1 (đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2713/QĐ-UBND ngày 10/7/2008)

Đề xuất điều chỉnh

Diện tích khu đất xây dựng công trình (m2)

24.996

24.996

Chức năng sử dụng đất

Cây xanh (Khu vui chơi giải trí VHTT)

Bãi đỗ xe (Khu đỗ xe kết hợp VP điều hành)

Khu nhà ở hiện có giữ lại chỉnh trang

Cây xanh (Khu vui chơi giải trí VHTT)

Hỗn hợp (Khu đỗ xe cao tầng kết hợp VP điều hành - Showroom, Cụm rạp chiếu phim - Chung cư cao tầng)

Nhà ở (khu tập thể Công ty Hà Thủy)

Diện tích khu đất (m2)

18.869,8

5.300

826,2

18.869,8

5.300

826,2

Diện tích xây dựng (m2)

1.985

1.590

-

1.985

3.350

-

Mật độ xây dựng (%)

10,52

30

-

10,52

63,2

-

Tổng diện tích sàn (m2)

15.196

19.669

-

15.435

53.761,7 (*)

-

Hệ số sử dụng đất (lần)

0,8

3,7

-

0,81

10,1

-

Tầng cao công trình (tầng)

1-9

11

-

1-9

3 và 18

-

Ghi chú:
(*) Tổng diện tích sàn công trình hỗn hợp (Đỗ xe - Showroom, Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng) không bao gồm diện tích sàn các tầng hầm. Số lượng tầng hầm, diện tích sàn tầng hầm sẽ được xác định cụ thể khi triển khai lập phương án thiết kế kiến trúc công trình, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu về chỗ đỗ xe cho công trình và khu vực, được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Content:
Quy hoạch sử dụng đất:
Theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tại ô đất ký hiệu IV.3B đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2713/QĐ-UBND ngày 10/7/2008, ô quy hoạch ký hiệu IV.3B được xác định gồm các chức năng sử dụng đất như sau: Đất cây xanh (Khu vui chơi giải trí, văn hóa thể thao): Đất bãi đỗ xe (Khu đỗ xe cao tầng kết hợp văn phòng điều hành); Đất ở hiện có giữ lại chỉnh trang (khu tập thể Công ty Hà Thủy).
Nay điều chỉnh như sau:
- Đất bãi đỗ xe (5.300m2) giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết được duyệt; Điều chỉnh chức năng đất bãi đỗ xe (gồm các công trình: Gara ngầm - Bãi đỗ xe có mái che - Nhà trưng bày ô tô và Khu đỗ xe cao tầng kết hợp văn phòng điều hành) tại ô quy hoạch IV.3B nêu trên sang đất hỗn hợp để xây dựng công trình gồm các chức năng: Gara ngầm - Bãi đỗ xe có mái che - Nhà trưng bày ô tô - Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng theo chủ trương đã được UBND Thành phố chấp thuận; (Diện tích sàn nhà ở tại công trình chủ yếu dành để tái định cư cho các hộ gia đình Đoàn nghệ thuật CAND và khu bệnh xá thuộc Cục Cảnh sát bảo vệ và Hỗ trợ tư pháp, tái định cư cho khu vực giải tỏa để xây dựng Công viên Đống Đa và dành một phần để bán theo giá ưu đãi, giải quyết khó khăn về nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ Tổng cục xây dựng lực lượng CAND theo nhu cầu của Bộ Công an (đối tượng mua nhà là dân cư trong khu vực nội đô lịch sử). Mật độ xây dựng tại ô đất được cập nhật trên cơ sở phù hợp với tính chất sử dụng và chức năng công trình theo chủ trương đã được UBND Thành phố chấp thuận tại các công văn số 3169/VP-XD ngày 19/10/2009 và số 4346/VP-XD ngày 22/12/2009.
- Phân khu chức năng và các chức năng sử dụng đất còn lại tại ô quy hoạch IV.3B giữ nguyên theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa tại ô đất ký hiệu IV.3B đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2713/QĐ-UBND ngày 10/7/2008;
Trên cơ sở đề xuất điều chỉnh cục bộ nêu trên, ô quy hoạch có ký hiệu IV.3B có cơ cấu sử dụng đất đai và các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất như sau:

Theo quy hoạch điều chỉnh lần 1 (đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2713/QĐ-UBND ngày 10/7/2008)

Đề xuất điều chỉnh

Diện tích khu đất xây dựng công trình (m2)

24.996

24.996

Chức năng sử dụng đất

Cây xanh (Khu vui chơi giải trí VHTT)

Bãi đỗ xe (Khu đỗ xe kết hợp VP điều hành)

Khu nhà ở hiện có giữ lại chỉnh trang

Cây xanh (Khu vui chơi giải trí VHTT)

Hỗn hợp (Khu đỗ xe cao tầng kết hợp VP điều hành - Showroom, Cụm rạp chiếu phim - Chung cư cao tầng)

Nhà ở (khu tập thể Công ty Hà Thủy)

Diện tích khu đất (m2)

18.869,8

5.300

826,2

18.869,8

5.300

826,2

Diện tích xây dựng (m2)

1.985

1.590

-

1.985

3.350

-

Mật độ xây dựng (%)

10,52

30

-

10,52

63,2

-

Tổng diện tích sàn (m2)

15.196

19.669

-

15.435

53.761,7 (*)

-

Hệ số sử dụng đất (lần)

0,8

3,7

-

0,81

10,1

-

Tầng cao công trình (tầng)

1-9

11

-

1-9

3 và 18

-

Ghi chú:
(*) Tổng diện tích sàn công trình hỗn hợp (Đỗ xe - Showroom, Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng) không bao gồm diện tích sàn các tầng hầm. Số lượng tầng hầm, diện tích sàn tầng hầm sẽ được xác định cụ thể khi triển khai lập phương án thiết kế kiến trúc công trình, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu về chỗ đỗ xe cho công trình và khu vực, được cấp có thẩm quyền chấp thuận.