Document: Khoản 2 Điều 2 Quyết định 1122/QĐ-UBND 2023 phát triển nhà ở công nhân nhà ở xã hội Đồng Nai đến 2025

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "18/05/2023", "sign_number": "1122/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "18/05/2023", "sign_number": "1122/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "18/05/2023", "sign_number": "1122/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "18/05/2023", "sign_number": "1122/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "18/05/2023", "sign_number": "1122/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 2 Quyết định 1122/QĐ-UBND 2023 phát triển nhà ở công nhân nhà ở xã hội Đồng Nai đến 2025

Điều 2. Tổ chức thực hiện
...
2. Các Sở, ban ngành có liên quan
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư xử lý, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh về hồ sơ chủ trương đầu tư các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội và thực hiện giám sát đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
- Phối hợp Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố rà soát toàn bộ quỹ đất, nhất là quỹ đất công trên địa bàn để đề xuất đưa vào quy hoạch sử dụng đất quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong quá trình rà soát, yêu cầu Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố phải có đánh giá nhu cầu nhà ở của công nhân các doanh nghiệp nằm ngoài Khu công nghiệp cũng như nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn để tính toán đề xuất quỹ đất cho phù hợp.
c) Sở Tài chính
- Xác định khoản nộp, quản lý kinh phí thu được (từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định) chuyển vào Quỹ phát triển nhà ở.
- Chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh sử dụng hiệu quả nguồn vốn Quỹ phát triển nhà ở tỉnh để phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội; thực hiện việc bố trí vốn từ Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh theo kế hoạch hàng năm ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai để triển khai chính sách hỗ trợ cho vay ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định khi được mua, thuê mua nhà ở xã hội; cho vay ưu đãi đối với các doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
d) Cục Thuế chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành thực hiện các chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến chính sách phát triển và quản lý nhà ở công nhân, nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế.
đ) Sở Lao động, Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai lập kế hoạch vốn hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các hộ chính sách, hộ có công, hộ nghèo trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
e) Sở Công thương
- Chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh tích hợp vào quy hoạch chung của tỉnh.
- Phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp.
g) Ban Quản lý các Khu công nghiệp
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở, ban ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tham mưu Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh về phát triển các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các Khu công nghiệp để phối hợp Sở Xây dựng tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở công nhân phù hợp với từng giai đoạn.
- Chủ trì rà soát toàn bộ các Khu công nghiệp đã hình thành, thống kê về các dự án nhà ở công nhân gắn với các Khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở công nhân hiện tại cũng như khi lấp đầy các Khu công nghiệp; đề xuất cụ thể về khả năng bố trí quỹ đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho công nhân trong Khu công nghiệp. Trường hợp các Khu công nghiệp đã hình thành, có khó khăn về nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động thì rà soát quỹ đất công nghiệp còn lại của Khu công nghiệp, quỹ đất dịch vụ của Khu công nghiệp chưa dùng hết để hướng dẫn chủ đầu tư Khu công nghiệp điều chỉnh thành đất dịch vụ, thu hút đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong Khu công nghiệp.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các đơn vị liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phát triển mô hình Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ.
- Hướng dẫn, giới thiệu các doanh nghiệp khi thực hiện đầu tư dự án sản xuất kinh doanh tại các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh cần gắn trách nhiệm và quyền lợi của chính doanh nghiệp sử dụng lao động trong việc đầu tư các khu nhà ở xã hội, ký túc xá phục vụ công nhân.
h) Đề nghị Liên đoàn Lao động tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc phối hợp Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các Khu công nghiệp, Khu chế xuất” theo Quyết định số 655/QĐ-TTg ngày 12 tháng 5 năm 2017 và Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04 tháng 11 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ.
i) Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Đồng Nai và các tổ chức thành viên phối hợp đẩy mạnh tuyên truyền, vận động đoàn viên, hội viên và các tầng lớp Nhân dân tích cực hưởng ứng chủ trương tham gia xây dựng và phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại địa phương, đồng thời, giám sát công tác triển khai thực hiện.
k) Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội sau khi được Trung ương chỉ định theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
l) Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai thực hiện quản lý và sử dụng nguồn vốn, thực hiện cho vay đúng đối tượng theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
m) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trong trường hợp được Ủy ban nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ.

Content:
Các Sở, ban ngành có liên quan
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư xử lý, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh về hồ sơ chủ trương đầu tư các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội và thực hiện giám sát đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
- Phối hợp Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố rà soát toàn bộ quỹ đất, nhất là quỹ đất công trên địa bàn để đề xuất đưa vào quy hoạch sử dụng đất quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong quá trình rà soát, yêu cầu Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố phải có đánh giá nhu cầu nhà ở của công nhân các doanh nghiệp nằm ngoài Khu công nghiệp cũng như nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn để tính toán đề xuất quỹ đất cho phù hợp.
c) Sở Tài chính
- Xác định khoản nộp, quản lý kinh phí thu được (từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định) chuyển vào Quỹ phát triển nhà ở.
- Chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh sử dụng hiệu quả nguồn vốn Quỹ phát triển nhà ở tỉnh để phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội; thực hiện việc bố trí vốn từ Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh theo kế hoạch hàng năm ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai để triển khai chính sách hỗ trợ cho vay ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định khi được mua, thuê mua nhà ở xã hội; cho vay ưu đãi đối với các doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
d) Cục Thuế chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành thực hiện các chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến chính sách phát triển và quản lý nhà ở công nhân, nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế.
đ) Sở Lao động, Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai lập kế hoạch vốn hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các hộ chính sách, hộ có công, hộ nghèo trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
e) Sở Công thương
- Chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh tích hợp vào quy hoạch chung của tỉnh.
- Phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp.
g) Ban Quản lý các Khu công nghiệp
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở, ban ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tham mưu Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh về phát triển các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các Khu công nghiệp để phối hợp Sở Xây dựng tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở công nhân phù hợp với từng giai đoạn.
- Chủ trì rà soát toàn bộ các Khu công nghiệp đã hình thành, thống kê về các dự án nhà ở công nhân gắn với các Khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở công nhân hiện tại cũng như khi lấp đầy các Khu công nghiệp; đề xuất cụ thể về khả năng bố trí quỹ đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho công nhân trong Khu công nghiệp. Trường hợp các Khu công nghiệp đã hình thành, có khó khăn về nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động thì rà soát quỹ đất công nghiệp còn lại của Khu công nghiệp, quỹ đất dịch vụ của Khu công nghiệp chưa dùng hết để hướng dẫn chủ đầu tư Khu công nghiệp điều chỉnh thành đất dịch vụ, thu hút đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong Khu công nghiệp.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các đơn vị liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phát triển mô hình Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ.
- Hướng dẫn, giới thiệu các doanh nghiệp khi thực hiện đầu tư dự án sản xuất kinh doanh tại các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh cần gắn trách nhiệm và quyền lợi của chính doanh nghiệp sử dụng lao động trong việc đầu tư các khu nhà ở xã hội, ký túc xá phục vụ công nhân.
h) Đề nghị Liên đoàn Lao động tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc phối hợp Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các Khu công nghiệp, Khu chế xuất” theo Quyết định số 655/QĐ-TTg ngày 12 tháng 5 năm 2017 và Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04 tháng 11 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ.
i) Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Đồng Nai và các tổ chức thành viên phối hợp đẩy mạnh tuyên truyền, vận động đoàn viên, hội viên và các tầng lớp Nhân dân tích cực hưởng ứng chủ trương tham gia xây dựng và phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại địa phương, đồng thời, giám sát công tác triển khai thực hiện.
k) Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội sau khi được Trung ương chỉ định theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
l) Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai thực hiện quản lý và sử dụng nguồn vốn, thực hiện cho vay đúng đối tượng theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
m) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội trong trường hợp được Ủy ban nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ.