Document: Điểm b Khoản 10 Điều 1 Quyết định 5044/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư phường Trường Thạnh Quận 9 Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/09/2013", "sign_number": "5044/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/09/2013", "sign_number": "5044/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/09/2013", "sign_number": "5044/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/09/2013", "sign_number": "5044/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "16/09/2013", "sign_number": "5044/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 10 Điều 1 Quyết định 5044/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư phường Trường Thạnh Quận 9 Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Trường Thạnh, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
10.568

0

2

40

0,80

21

Trạm y tế

2.837

0

2

40

0,80

22

Đất tdtt (sân tập luyện)

4.732

0

1

10

0,10

23

Đất thương mại dịch vụ xây mới

10.723

0

9

35

3,15

24

Đất cây xanh cảnh quan, công viên

4.041

0

1

5

0,05

25

Đất cây xanh cảnh quan, công viên

7.009

0

1

5

0,05

26

Đất cây xanh cảnh quan, công viên

10.670

0

1

5

0,05

27

Đất cây xanh cảnh quan, công viên

3.184

0

1

5

0,05

28

Đất cây xanh cách ly sông rạch

3.465

29

Đất cây xanh cách ly sông rạch

19.515

30

Đất cây xanh cách ly sông rạch

4.266

31

Đất chung cư cao tầng (nhà ở xã hội)

4.784

616

6

40

2,40

32

Đất chung cư cao tầng (nhà ở xã hội)

4.466

616

6

40

2,40

33

Sông rạch

91.697

Cơ cấu sử dụng đất trong các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp:

Ký hiệu lô đất

Cơ cấu sử dụng đất

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

Đất sử dụng hỗn hợp lô I-11

49.106

Lô I - 11

- Đất nhóm nhà ở (nhà ở cao tầng)

17.187,1

35

- Đất công trình công cộng

7.365,9

15

- Đất cây xanh

24.553

50

Lô II - 16

Đất sử dụng hỗn hợp lô II-16

8.431

- Đất nhóm nhà ở (nhà ở cao tầng)

5.901,7

70

- Đất cây xanh

2.529,3

30

7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Khu vực có vị trí dọc hai bên tuyến đường Vành Đai 3, nối kết liên hoàn từ các cụm dân cư và các khu chức năng khác thuộc quận 9, khu vực cửa ngõ này có hướng phát triển về tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.
- Tại trung tâm các nhóm ở bố trí các công trình công cộng, với hình thức kiến trúc đa dạng phong phú, tạo cảnh quan cho khu vực.
- Các khu nhà ở thấp tầng bố cục theo từng nhóm, kết hợp các khu công viên tập trung thành bố cục chặt chẽ, hài hòa, nhằm thỏa mãn các điều kiện tự nhiên khí hậu và nhu cầu thẩm mỹ. Các khu nhà ở chung cư cao tầng bố trí gân các khu có chức năng đô thị quan trọng.
- Các mảng cây xanh nhỏ kết hợp sân bãi sinh hoạt công cộng được bố trí như những khoảng không gian đệm chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các phân khu chức năng.
- Về nguyên tắc xác định khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
8. Quy hoạch hệ thống giao thông đô thị:
- Khu quy hoạch có điều kiện thuận lợi về giao thông đối ngoại do được tiếp cận, kết nối với đường vành đai 3 (giáp phía Tây) là tuyến đường trục chính đô thị lộ giới 120 m.
- Việc kết nối với giao thông khu vực cũng được thuận lợi thông qua tuyến đường khu vực là đường Tam Đa, nối thẳng ra đường Vành đai 3.
- Đường giao thông trong khu quy hoạch được thống kê như sau:

STT

Tên đường

Từ...

Đến...

Lộ giới

Mặt cắt quy hoạch (mét)

(mét)

Lề trái

Mặt đường

Lề phải

1

Đường Nguyễn Duy Trinh

Đường Vành đai 3

Rạch Cây Cấm

30

6

18

6

2

Đường Tam Đa

Đường Vành đai 3

Rạch Môn

30

6

18

6

3

Đường D6

Đường D1

Đường D11

28

3

5(12)5

3

4

Đường 60

Đường D1

Đường D13

20

4,5

11

4,5

5

Đường D1

Nguyễn Duy Trinh

Đường Tam Đa

16

4

8

4

6

Đường D2

Đường Tam Đa

Đường D1

16

4

8

4

7

Đường D3

Đường D6

Đường D11

16

4

8

4

8

Đường D4

Đường Tam Đa

Đường D1

16

4

8

4

9

Đường D5

Đường Tam Đa

Đường D6

13

3

7

3

Dường D6

Dường D3

12

3

6

3

10

Đường D7

Đường D1

Đường D10

13

3

7

3

11

Đường D8

Đường Tam Đa

Đường D1

13

3

7

3

12

Đường D9

Đường số 60

Đường D8

13

3

7

3

13

Đường D10

Đường Tam Đa

Đường D11

12

3

6

3

14

Đường D11

Đường D1

Đường D6

12

3

6

3

15

Đường 12

Đường Tam Đa

Đường D1

12

3

6

3

* Ghi chú:
- Khoảng lùi xây dựng (chỉ giới xây dựng) được xác định theo các Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (được thiết lập sau khi đồ án này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và các Quy định về kiến trúc đô thị được cấp thẩm quyền ban hành.
- Việc thể hiện tọa độ mốc thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận 9 và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu này.

9. Những hạng mục ưu tiên đầu tư:
...
b) Về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
- Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân quận 9, các cơ quan quản lý đầu tư phát triển đô thị căn cứ vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt để làm cơ sở xác định, lập kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị để trình cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.
- Trong quá trình tổ chức thực hiện theo quy hoạch, triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực quy hoạch; các chủ đầu tư, tổ chức, đơn vị có liên quan cần tuân thủ các nội dung đã được nêu trong đồ án này và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.

Content:
Về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
- Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân quận 9, các cơ quan quản lý đầu tư phát triển đô thị căn cứ vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt để làm cơ sở xác định, lập kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị để trình cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.
- Trong quá trình tổ chức thực hiện theo quy hoạch, triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực quy hoạch; các chủ đầu tư, tổ chức, đơn vị có liên quan cần tuân thủ các nội dung đã được nêu trong đồ án này và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.