Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1307/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Cống Tu Ninh Vân Hoa Lư Ninh Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Bình", "promulgation_date": "11/10/2016", "sign_number": "1307/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Thạch", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1307/QĐ-UBND Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Cống Tu Ninh Vân Hoa Lư Ninh Bình 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cống Tu xã Ninh Vân huyện Hoa Lư, gồm những nội dung sau:
...
2. Quy mô diện tích: 34.135,9 m2.
III. Tính chất, chức năng khu quy hoạch:
IV. Nội dung quy hoạch
Là khu dân cư mới đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân cư khu vực; phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở dân cư; có thiết kế quy hoạch đảm bảo định hướng theo Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
1. Cơ cấu sử dụng đất

STT

Sử dụng đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở mới

16.732,0

48,8

2

Đất công cộng (nhà văn hóa)

1.162,9

3,4

3

Đất ở hiện trạng

4.378,08

12,8

4

Đất giao thông + hành lang thông gió

12.045,8

35

Tổng

34.318,8

100

2. Quy hoạch sử dụng đất
2.1. Công trình công cộng:
- Nhà văn hóa phố và sân thể thao bố trí tại lô đất có ký hiệu CC. Diện tích lô đất 1.162,9 m2. Khu đất xây dựng điểm sinh hoạt phố có chiều cao không quá 02 tầng, mật độ xây dựng tối đa không quá 20%, diện tích còn lại làm sân thể thao phục vụ cho dân cư khu quy hoạch và các khu vực lân cận.
- Các công trình công cộng khác (công trình y tế, thương mại dịch vụ, giáo dục) sử dụng chung với các công trình hạ tầng xã hội hiện có trong khu vực đảm bảo bán kính sử dụng theo quy định. Nên trong đồ án này, không bố trí thêm các công trình cộng cộng phục vụ khu quy hoạch nêu trên.
2.2. Khu vực nhà ở: Khu ở được xây dựng theo kiểu nhà liền kề, chiều cao không quá 04 tầng, khoảng lùi đối với trục đường là 5m, mật độ xây dựng tối đa 80%. Nhà ở liền kề có kiến trúc hiện đại, phù hợp với cảnh quan khu vực. Tổng số lô đất là 115 lô, bao gồm:
- Khu A: gồm 24 lô. Có ký hiệu từ A1 đến A24, có diện tích lô đất từ 130m2 đến 174m2.
- Khu B: gồm 54 lô. Có ký hiệu từ B1 đến B54, diện tích lô đất từ 106m2 đến 132m2.
- Khu C: gồm 27 lô. Có ký hiệu từ C1 đến C27, diện tích lô đất từ 132m2 đến 150m2.
- Khu D: gồm 10 lô. Có ký hiệu từ D1 đến D9, diện tích lô đất từ 100m2 đến 120m2.

Content:
Quy mô diện tích: 34.135,9 m2.
III. Tính chất, chức năng khu quy hoạch:
IV. Nội dung quy hoạch
Là khu dân cư mới đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân cư khu vực; phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở dân cư; có thiết kế quy hoạch đảm bảo định hướng theo Quy hoạch chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
1. Cơ cấu sử dụng đất

STT

Sử dụng đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở mới

16.732,0

48,8

2

Đất công cộng (nhà văn hóa)

1.162,9

3,4

3

Đất ở hiện trạng

4.378,08

12,8

4

Đất giao thông + hành lang thông gió

12.045,8

35

Tổng

34.318,8

100

Quy hoạch sử dụng đất
2.1. Công trình công cộng:
- Nhà văn hóa phố và sân thể thao bố trí tại lô đất có ký hiệu CC. Diện tích lô đất 1.162,9 mKhu đất xây dựng điểm sinh hoạt phố có chiều cao không quá 02 tầng, mật độ xây dựng tối đa không quá 20%, diện tích còn lại làm sân thể thao phục vụ cho dân cư khu quy hoạch và các khu vực lân cận.
- Các công trình công cộng khác (công trình y tế, thương mại dịch vụ, giáo dục) sử dụng chung với các công trình hạ tầng xã hội hiện có trong khu vực đảm bảo bán kính sử dụng theo quy định. Nên trong đồ án này, không bố trí thêm các công trình cộng cộng phục vụ khu quy hoạch nêu trên.
2.Khu vực nhà ở: Khu ở được xây dựng theo kiểu nhà liền kề, chiều cao không quá 04 tầng, khoảng lùi đối với trục đường là 5m, mật độ xây dựng tối đa 80%. Nhà ở liền kề có kiến trúc hiện đại, phù hợp với cảnh quan khu vực. Tổng số lô đất là 115 lô, bao gồm:
- Khu A: gồm 24 lô. Có ký hiệu từ A1 đến A24, có diện tích lô đất từ 130m2 đến 174m2.
- Khu B: gồm 54 lô. Có ký hiệu từ B1 đến B54, diện tích lô đất từ 106m2 đến 132m2.
- Khu C: gồm 27 lô. Có ký hiệu từ C1 đến C27, diện tích lô đất từ 132m2 đến 150m2.
- Khu D: gồm 10 lô. Có ký hiệu từ D1 đến D9, diện tích lô đất từ 100m2 đến 120m2.