Document: Khoản 7 Điều 1 Quyết định 444/QĐ-UBND 2017 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng lõi đất thành phố Lào Cai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "08/02/2017", "sign_number": "444/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "08/02/2017", "sign_number": "444/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "08/02/2017", "sign_number": "444/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "08/02/2017", "sign_number": "444/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lào Cai", "promulgation_date": "08/02/2017", "sign_number": "444/QĐ-UBND", "signer": "Đặng Xuân Phong", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 7 Điều 1 Quyết định 444/QĐ-UBND 2017 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng lõi đất thành phố Lào Cai

Điều 1. : Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng các lõi đất trên địa bàn thành phố Lào Cai; bao gồm các nội dung sau:
...
7. Các yêu cầu nghiên cứu trong nội dung quy hoạch
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng triển khai dự án, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch.
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch. Xác định khả năng sử dụng quỹ đất hiện có, khớp nối các quy hoạch liên quan và dự án đã và đang triển khai xây dựng trong khu vực, đảm bảo đồng bộ về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời xác định các yếu tố khống chế trong khu vực.
c) Quy hoạch sử dụng đất nhằm xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường, các quy định của Nhà nước và địa phương. Quan tâm quỹ đất cho công trình hạ tầng xã hội, không gian xanh.
d) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa giữa khu vực mới và khu dân cư hiện có. Tạo không gian kiến trúc hiện đại, môi trường sống tiện nghi, gần gũi nhưng không phá vỡ hệ thống sinh thái tự nhiên.
e) Thiết kế đô thị:
- Tổ chức không gian và chiều cao cho toàn khu vực nghiên cứu và cụ thể đối với từng lô đất;
- Xác định cụ thể khoảng lùi đối với công trình kiến trúc trên từng đường phố, nút giao thông;
- Xác định cao độ mặt đường, vỉa hè, chiều cao và cao độ các tầng của các công trình trên cơ sở tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch và cảnh quan đô thị.
- Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình (hình thức mái, cửa, ban công, lô gia).
g) Thiết kế tổ chức hệ thống cây xanh (cây xanh bóng mát và cây xanh cảnh quan),...
h) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
- Giao thông
Xác định mạng lưới giao thông (đến cấp đường nội bộ), mặt cắt ngang, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung.
- Chuẩn bị kỹ thuật
+ Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, cao độ đường giao thông;
+ Xác định hệ thống đường cống thoát nước mặt.
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; mạng lưới cấp nước; họng cứu hỏa,...
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện; vị trí, quy mô các trạm biến áp (nếu có); mạng lưới đường dây hạ thế và chiếu sáng đô thị.
- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc đến tủ cáp thuê bao.
- Xác định khối lượng nước thải, CTR; mạng lưới thoát nước thải; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải.
k) Đánh giá môi trường chiến lược
- Đánh giá hiện trạng môi trường (bao gồm cả môi trường tự nhiên và môi trường xã hội).
- Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực đến môi trường khi quy hoạch được thực hiện;
- Đề ra các giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị khi triển khai thực hiện quy hoạch;
l) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Content:
Các yêu cầu nghiên cứu trong nội dung quy hoạch
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng triển khai dự án, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch.
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch. Xác định khả năng sử dụng quỹ đất hiện có, khớp nối các quy hoạch liên quan và dự án đã và đang triển khai xây dựng trong khu vực, đảm bảo đồng bộ về quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời xác định các yếu tố khống chế trong khu vực.
c) Quy hoạch sử dụng đất nhằm xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường, các quy định của Nhà nước và địa phương. Quan tâm quỹ đất cho công trình hạ tầng xã hội, không gian xanh.
d) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa giữa khu vực mới và khu dân cư hiện có. Tạo không gian kiến trúc hiện đại, môi trường sống tiện nghi, gần gũi nhưng không phá vỡ hệ thống sinh thái tự nhiên.
e) Thiết kế đô thị:
- Tổ chức không gian và chiều cao cho toàn khu vực nghiên cứu và cụ thể đối với từng lô đất;
- Xác định cụ thể khoảng lùi đối với công trình kiến trúc trên từng đường phố, nút giao thông;
- Xác định cao độ mặt đường, vỉa hè, chiều cao và cao độ các tầng của các công trình trên cơ sở tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch và cảnh quan đô thị.
- Xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình (hình thức mái, cửa, ban công, lô gia).
g) Thiết kế tổ chức hệ thống cây xanh (cây xanh bóng mát và cây xanh cảnh quan),...
h) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị:
- Giao thông
Xác định mạng lưới giao thông (đến cấp đường nội bộ), mặt cắt ngang, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung.
- Chuẩn bị kỹ thuật
+ Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, cao độ đường giao thông;
+ Xác định hệ thống đường cống thoát nước mặt.
- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; mạng lưới cấp nước; họng cứu hỏa,...
- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện; vị trí, quy mô các trạm biến áp (nếu có); mạng lưới đường dây hạ thế và chiếu sáng đô thị.
- Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc đến tủ cáp thuê bao.
- Xác định khối lượng nước thải, CTR; mạng lưới thoát nước thải; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải.
k) Đánh giá môi trường chiến lược
- Đánh giá hiện trạng môi trường (bao gồm cả môi trường tự nhiên và môi trường xã hội).
- Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực đến môi trường khi quy hoạch được thực hiện;
- Đề ra các giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị khi triển khai thực hiện quy hoạch;
l) Đề xuất quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch.