Document: Điều 2 Quyết định 405/QĐ-UBND 2018 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Đà Nẵng đến 2020

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "26/01/2018", "sign_number": "405/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Tuấn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "26/01/2018", "sign_number": "405/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Tuấn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "26/01/2018", "sign_number": "405/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Tuấn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "26/01/2018", "sign_number": "405/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Tuấn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Đà Nẵng", "promulgation_date": "26/01/2018", "sign_number": "405/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Ngọc Tuấn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 405/QĐ-UBND 2018 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Đà Nẵng đến 2020 có nội dung như sau:

Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức triển khai Chương trình phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố theo định kỳ vào giữa quý IV hàng năm;
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức lập kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 05 năm, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt;
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng khung giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt;
- Chủ trì, xây dựng phương án kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý và phát triển nhà ở của thành phố và của các quận, huyện đảm bảo điều kiện và năng lực thực hiện, trình UBND thành phố xem xét, quyết định;
- Chủ trì, xây dựng, sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý nhà ở trên địa bàn thành phố theo quy định, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt; nghiên cứu, ban hành các mẫu nhà ở phù hợp với điều kiện và đặc điểm của địa phương để các tổ chức và nhân dân tham khảo, áp dụng.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng cân đối quỹ đất phát triển nhà ở và chuẩn bị quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở thành phố được phê duyệt. Trong năm 2018, chủ trì rà soát quy hoạch sử dụng đất, trong đó chú trọng đến diện tích đất phát triển nhà ở đặc biệt là nhà ở xã hội.
- Chủ trì, rà soát quỹ đất đã giao các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tham mưu UBND thành phố xem xét, thu hồi đất các dự án chậm triển khai hoặc không triển khai để giao các chủ đầu tư có năng lực, kinh nghiệm triển khai dự án.
3. Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương làm cơ sở chỉ đạo, điều hành và tổng hợp kết quả thực hiện theo định kỳ, báo cáo UBND thành phố.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tham mưu bố trí kế hoạch vốn phát triển nhà ở hàng năm và từng thời kỳ.
4. Sở Tài chính
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu bố trí kế hoạch vốn phát triển nhà ở hàng năm và từng thời kỳ.
- Phối hợp với Sở Xây dựng xây dựng khung giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trình UBND thành phố xem xét, quyết định.
5. Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát nhu cầu nhà ở của đối tượng chính sách, người có công với cách mạng và người nghèo, lập kế hoạch hỗ trợ xây dựng, sửa chữa hàng năm, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt.
6. Sở Nội vụ
- Chủ trì thẩm định phương án kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý và phát triển nhà ở của thành phố, đảm bảo đủ điều kiện và năng lực thực hiện Chương trình phát triển nhà ở, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt;
- Phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, xác định nhu cầu về nhà ở công vụ phát sinh làm căn cứ xác định quỹ nhà ở thương mại cần thuê, mua để bố trí làm nhà ở công vụ.
- Phối hợp với với Sở Xây dựng rà soát, xác định nhu cầu về nhà ở xã hội của đối tượng cán bộ, công chức, viên chức.
7. Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất, Liên đoàn Lao động thành phố
Phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, xác định nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp để làm cơ sở triển khai Đề án phát triển nhà ở công nhân các khu công nghiệp đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 và triển khai các dự án phát triển nhà ở công nhân.
8. UBND các quận, huyện
- Tổ chức triển khai Chương trình phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Tổng hợp kết quả thực hiện Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn, báo cáo UBND thành phố và Sở Xây dựng vào cuối quý III hàng năm.
- Trên cơ sở Chương trình phát triển nhà ở được duyệt, phối hợp với các đơn vị liên quan lập, điều chỉnh kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nông thôn đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn, đặc biệt là nhà ở xã hội.
- Tổ chức công bố công khai quy hoạch xây dựng chi tiết các khu nhà ở để nhân dân biết, đồng thời thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân xây nhà ở theo quy định.
9. Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh Đà Nẵng
Chỉ đạo các ngân hàng, tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để các chủ đầu tư được vay vốn để triển khai dự án phát triển nhà ở và các cá nhân được vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định.
10. Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức quản lý nguồn vốn và quản lý sử dụng vốn cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định.
- Hướng dẫn cụ thể về đối tượng, điều kiện, trình tự thủ tục và hồ sơ để vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định.

Content:
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Sở Xây dựng
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức triển khai Chương trình phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố theo định kỳ vào giữa quý IV hàng năm;
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức lập kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 05 năm, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt;
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng khung giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt;
- Chủ trì, xây dựng phương án kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý và phát triển nhà ở của thành phố và của các quận, huyện đảm bảo điều kiện và năng lực thực hiện, trình UBND thành phố xem xét, quyết định;
- Chủ trì, xây dựng, sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý nhà ở trên địa bàn thành phố theo quy định, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt; nghiên cứu, ban hành các mẫu nhà ở phù hợp với điều kiện và đặc điểm của địa phương để các tổ chức và nhân dân tham khảo, áp dụng.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng cân đối quỹ đất phát triển nhà ở và chuẩn bị quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở thành phố được phê duyệt. Trong năm 2018, chủ trì rà soát quy hoạch sử dụng đất, trong đó chú trọng đến diện tích đất phát triển nhà ở đặc biệt là nhà ở xã hội.
- Chủ trì, rà soát quỹ đất đã giao các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tham mưu UBND thành phố xem xét, thu hồi đất các dự án chậm triển khai hoặc không triển khai để giao các chủ đầu tư có năng lực, kinh nghiệm triển khai dự án.
3. Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương làm cơ sở chỉ đạo, điều hành và tổng hợp kết quả thực hiện theo định kỳ, báo cáo UBND thành phố.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tham mưu bố trí kế hoạch vốn phát triển nhà ở hàng năm và từng thời kỳ.
4. Sở Tài chính
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu bố trí kế hoạch vốn phát triển nhà ở hàng năm và từng thời kỳ.
- Phối hợp với Sở Xây dựng xây dựng khung giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trình UBND thành phố xem xét, quyết định.
5. Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát nhu cầu nhà ở của đối tượng chính sách, người có công với cách mạng và người nghèo, lập kế hoạch hỗ trợ xây dựng, sửa chữa hàng năm, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt.
6. Sở Nội vụ
- Chủ trì thẩm định phương án kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý và phát triển nhà ở của thành phố, đảm bảo đủ điều kiện và năng lực thực hiện Chương trình phát triển nhà ở, trình UBND thành phố xem xét, phê duyệt;
- Phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, xác định nhu cầu về nhà ở công vụ phát sinh làm căn cứ xác định quỹ nhà ở thương mại cần thuê, mua để bố trí làm nhà ở công vụ.
- Phối hợp với với Sở Xây dựng rà soát, xác định nhu cầu về nhà ở xã hội của đối tượng cán bộ, công chức, viên chức.
7. Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất, Liên đoàn Lao động thành phố
Phối hợp với Sở Xây dựng rà soát, xác định nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp để làm cơ sở triển khai Đề án phát triển nhà ở công nhân các khu công nghiệp đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 và triển khai các dự án phát triển nhà ở công nhân.
8. UBND các quận, huyện
- Tổ chức triển khai Chương trình phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Tổng hợp kết quả thực hiện Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn, báo cáo UBND thành phố và Sở Xây dựng vào cuối quý III hàng năm.
- Trên cơ sở Chương trình phát triển nhà ở được duyệt, phối hợp với các đơn vị liên quan lập, điều chỉnh kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, nông thôn đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn, đặc biệt là nhà ở xã hội.
- Tổ chức công bố công khai quy hoạch xây dựng chi tiết các khu nhà ở để nhân dân biết, đồng thời thực hiện quản lý xây dựng theo quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân xây nhà ở theo quy định.
9. Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh Đà Nẵng
Chỉ đạo các ngân hàng, tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để các chủ đầu tư được vay vốn để triển khai dự án phát triển nhà ở và các cá nhân được vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định.
10. Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố
- Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức quản lý nguồn vốn và quản lý sử dụng vốn cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định.
- Hướng dẫn cụ thể về đối tượng, điều kiện, trình tự thủ tục và hồ sơ để vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định.