Document: Điều 4 Quyết định 1256/1998/QĐ-UB cho thuê bán nhà ở sở hữu Nhà nước cho các tổ chức cá nhândi chuyển khi Nhà nước thu hồi sử dụng vào mục đích công Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/03/1998", "sign_number": "1256/1998/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/03/1998", "sign_number": "1256/1998/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/03/1998", "sign_number": "1256/1998/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/03/1998", "sign_number": "1256/1998/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "27/03/1998", "sign_number": "1256/1998/QĐ-UB", "signer": "Đỗ Hoàng Ân", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 4 Quyết định 1256/1998/QĐ-UB cho thuê bán nhà ở sở hữu Nhà nước cho các tổ chức cá nhândi chuyển khi Nhà nước thu hồi sử dụng vào mục đích công Hà Nội có nội dung như sau:

Điều 4. Trường hợp ngoại lệ: đối tượng thuộc diện hộ nghèo, số tiền được nhận đền bù nhà, đất và trợ cấp không đủ và không có khả năng trả tiền mua nhà ở một lần phải được UBND phường, xã, thị trấn xác nhận. Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng và UBND các quận, huyện đề nghị và được UBND Thành phố phê duyệt cho mua nhà ở trả dần. Phương thức thanh toán được quy định như sau:
1. Số tiền trả lần đầu là toàn bộ số tiền mà hộ gia đình đó được nhận đền bù, trợ cấp; Số tiền còn lại quy ra vàng 98% để làm căn cứ thanh toán các lần sau và được trả dần không qúa 10 năm, mỗi năm tiếp theo phải trả không dưới 1/9 của tổng số tiền phải trả.
2. Trong trường hợp qúa 10 năm mà người được mua nhà ở không có khả năng trả tiền mua nhà đó thì bên bán nhà (Sở Nhà đất, các Công ty kinh doanh nhà) được khấu trừ một khoản tiền phạt bằng 5% tổng số tiền mua nhà vào khoản tiền người mua đã trả trước và chuyển sang hình thức thuê nhà, số tiền còn lại của người mua nhà sẽ được trừ dần vào tiền thuê nhà sau khi đã khấu trừ tiền thuê nhà tính từ thời điểm trước đó 10 năm; Trong mọi trường hợp khác sẽ thực hiện theo pháp luật hiện hành.

Content:
Điều 4. Trường hợp ngoại lệ: đối tượng thuộc diện hộ nghèo, số tiền được nhận đền bù nhà, đất và trợ cấp không đủ và không có khả năng trả tiền mua nhà ở một lần phải được UBND phường, xã, thị trấn xác nhận. Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng và UBND các quận, huyện đề nghị và được UBND Thành phố phê duyệt cho mua nhà ở trả dần. Phương thức thanh toán được quy định như sau:
1. Số tiền trả lần đầu là toàn bộ số tiền mà hộ gia đình đó được nhận đền bù, trợ cấp; Số tiền còn lại quy ra vàng 98% để làm căn cứ thanh toán các lần sau và được trả dần không qúa 10 năm, mỗi năm tiếp theo phải trả không dưới 1/9 của tổng số tiền phải trả.
2. Trong trường hợp qúa 10 năm mà người được mua nhà ở không có khả năng trả tiền mua nhà đó thì bên bán nhà (Sở Nhà đất, các Công ty kinh doanh nhà) được khấu trừ một khoản tiền phạt bằng 5% tổng số tiền mua nhà vào khoản tiền người mua đã trả trước và chuyển sang hình thức thuê nhà, số tiền còn lại của người mua nhà sẽ được trừ dần vào tiền thuê nhà sau khi đã khấu trừ tiền thuê nhà tính từ thời điểm trước đó 10 năm; Trong mọi trường hợp khác sẽ thực hiện theo pháp luật hiện hành.