Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2753/QĐ-UBND 2015 Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Cồn Ấu Cần Thơ

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "24/09/2015", "sign_number": "2753/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hùng Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "24/09/2015", "sign_number": "2753/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hùng Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "24/09/2015", "sign_number": "2753/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hùng Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "24/09/2015", "sign_number": "2753/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hùng Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "24/09/2015", "sign_number": "2753/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hùng Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2753/QĐ-UBND 2015 Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Cồn Ấu Cần Thơ

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu (19,43ha), phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, với nội dung như sau:
...
6. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Quy định chung:
Tổ chức không gian dựa trên việc khai thác thế mạnh về điều kiện tự nhiên, đất đai, cảnh quan thiên nhiên đặc thù của khu vực; đặc biệt chú ý tới việc cân bằng sinh thái khu vực.
Việc quy hoạch xây dựng các công trình chức năng trong khu quy hoạch cần phải đảm bảo các quy định chung, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%;
- Hành lang bảo vệ an toàn: Sông Hậu tối thiểu 50m và rạch tự nhiên ở phía Nam khu quy hoạch tối thiểu 10m (trong phạm vi này được xây dựng các công trình kỹ thuật, khu xử lý, bến bãi);
- Các công trình khi thiết kế xây dựng tùy theo tính chất và chức năng công trình phải phù hợp theo quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị cho toàn khu. Các công trình kỹ thuật như cầu tàu, bến thuyền, kè khi thiết kế xây dựng phải có thỏa thuận với cơ quan quản lý và phù hợp với các quy định hiện hành.
b) Quy định cụ thể:
- Khu biệt thự nghỉ dưỡng (ký hiệu BT1 - BT4):
Là khu nghỉ dưỡng dạng biệt thự xây dựng với hình thức kiến trúc công trình trên nền đất hoặc trên cọc, được quy định về xây dựng cụ thể:
+ Mật độ xây dựng tối đa: Tuân thủ theo quy định tại Bảng 2.6 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu Bungalow (ký hiệu B1 - B6):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Khu trung tâm (ký hiệu TT1 - TT2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu dịch vụ du lịch (ký hiệu DV1 - DV6):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu vui chơi giải trí (ký hiệu VC1 - VC2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 25%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Khu cây xanh thể dục thể thao (ký hiệu CX1 - CX13):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 5%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Công trình kỹ thuật đầu mối (ký hiệu HT1 - HT2):
Xây dựng khu kỹ thuật đồng bộ, công nghệ hiện đại, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.
+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.

Content:
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
a) Quy định chung:
Tổ chức không gian dựa trên việc khai thác thế mạnh về điều kiện tự nhiên, đất đai, cảnh quan thiên nhiên đặc thù của khu vực; đặc biệt chú ý tới việc cân bằng sinh thái khu vực.
Việc quy hoạch xây dựng các công trình chức năng trong khu quy hoạch cần phải đảm bảo các quy định chung, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%;
- Hành lang bảo vệ an toàn: Sông Hậu tối thiểu 50m và rạch tự nhiên ở phía Nam khu quy hoạch tối thiểu 10m (trong phạm vi này được xây dựng các công trình kỹ thuật, khu xử lý, bến bãi);
- Các công trình khi thiết kế xây dựng tùy theo tính chất và chức năng công trình phải phù hợp theo quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị cho toàn khu. Các công trình kỹ thuật như cầu tàu, bến thuyền, kè khi thiết kế xây dựng phải có thỏa thuận với cơ quan quản lý và phù hợp với các quy định hiện hành.
b) Quy định cụ thể:
- Khu biệt thự nghỉ dưỡng (ký hiệu BT1 - BT4):
Là khu nghỉ dưỡng dạng biệt thự xây dựng với hình thức kiến trúc công trình trên nền đất hoặc trên cọc, được quy định về xây dựng cụ thể:
+ Mật độ xây dựng tối đa: Tuân thủ theo quy định tại Bảng 2.6 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu Bungalow (ký hiệu B1 - B6):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Khu trung tâm (ký hiệu TT1 - TT2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu dịch vụ du lịch (ký hiệu DV1 - DV6):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu vui chơi giải trí (ký hiệu VC1 - VC2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 25%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Khu cây xanh thể dục thể thao (ký hiệu CX1 - CX13):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 5%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Công trình kỹ thuật đầu mối (ký hiệu HT1 - HT2):
Xây dựng khu kỹ thuật đồng bộ, công nghệ hiện đại, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.
+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.