Document: Điểm b Khoản 11 Điều 1 Quyết định 4800/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư dọc Hương lộ 80B huyện Hóc Môn Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/09/2013", "sign_number": "4800/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/09/2013", "sign_number": "4800/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/09/2013", "sign_number": "4800/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/09/2013", "sign_number": "4800/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "04/09/2013", "sign_number": "4800/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 11 Điều 1 Quyết định 4800/QĐ-UBND 2013 quy hoạch khu dân cư dọc Hương lộ 80B huyện Hóc Môn Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư dọc Hương Lộ 80B, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn (điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000) (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các nội dung chính như sau:
...
11.400

- Đất nhóm nhà ở

50,0

5.700

- Đất cây xanh sử dụng công cộng

20,0

2.300

- Đất trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, ngân hàng, tài chính, khách sạn, văn phòng, dịch vụ khác,...

30,0

3.400

7. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
- Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.
- Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,...) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa.
- Giữ lại khu dân cư tập trung ổn định, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu lân cận và ngay trong từng ô phố. Xây mới các công trình công cộng giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ đảm bảo phục vụ cho người dân.
- Chọn trọng tâm cảnh quan khu quy hoạch là tuyến đường Vòng Cung Tây Bắc liên kết khu công trình công cộng kết hợp khu giáo dục, công viên cây xanh và thương mại. Điểm nhấn là trung tâm thương mại dịch vụ, công trình công viên cây xanh.
- Về khoảng lùi các công trình đối với các trục đường: Khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng) trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ được thiết lập sau khi đo án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
8. Quy hoạch giao thông đô thị:
...
b) Giao thông đường sắt: Tuyến đường sắt liên đô thị thành phố hồ Chí Minh - Mộc Bài đi qua khu vực với lộ giới 50m, chiều dài tuyến trong phạm vi ranh quy hoạch khoảng 698m. Dự kiến xây dựng đường nội bộ dọc tuyến đường sắt vừa để tiếp cận khu dân cư và các khu chức năng, vừa là hành lang bảo vệ trong khu vực hành lang đường.
- Bảng thống kê các tuyến giao thông trong khu vực quy hoạch:

STT

Tên đường

Từ...

Đến...

Lộ giới (mét)

Chiều rộng (mét)

Vỉa hè trái

Mặt đường

Vỉa hè phải

A

Đường đối ngoại

1

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường Vòng cung Tây Bắc

Đường tuyến 2 nối dài

40

8,5

23

8,5

2

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường số 2

40

8

24

8

B

Đường đối nội

1

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường D1

30

6

18

6

2

Đường Trịnh Thị Miếng

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường tuyến 2 nối dài

35

4,5

26

4,5

3

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Vòng cung Tây Bắc

30

6

18

6

4

Đường tuyến 2 nối dài

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường số 2

30

6

18

6

5

Đường số 1

Đường Trịnh Thị Miếng

Đường tuyến 2 nối dài

20

4,5

11

4,5

6

Đường số 2

Rạch

Đường tuyến 2 nối dài

30

6

18

6

7

Đường D1

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Vòng Cung Tây Bắc

16

4

8

4

8

Đường D2

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Vòng Cung Tây Bắc

16

4

8

4

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường số 2

13

3

7

3

9

Đường D3

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường tuyến 2 nối dài

16

4

8

4

10

Đường D3A

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường D3

13

3

7

3

11

Đường D4

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường N1

16

4

8

4

12

Đường D5

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường số 1

16

4

8

4

13

Đường D6

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường số 1

16

4

8

4

14

Đường D5

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường số 1

16

4

8

4

15

Đường N1

Đường dọc tuyến đường sắt

Đường D3

16

4

8

4

16

Đường N2

Đường D5

Đường D7

14

3,5

7

3,5

17

Đường N3

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường D6

16

4

8

4

18

Đường N4A

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường D3

14

3,5

7

3,5

19

Đường N4B

Đường D2

Đường D1

14

3,5

7

3,5

20

Đường N5

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường D2

20

4,5

11

4,5

21

Đường N6

Đường D3

Đường D1

16

4

8

4

22

Đường dọc tuyến đường sắt

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường tuyến 2 nối dài

14

3,5

7

3,5

* Ghi chú: Việc thể hiện tọa độ, mốc thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu này.
9. Những hạng mục ưu tiên đầu tư; các vấn đề về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
a) Những hạng mục ưu tiên đầu tư:
- Xây dựng mới các công trình giáo dục, các công trình phúc lợi công cộng, xây dựng và cải tạo nâng cấp các tuyến đường giao thông....
- Xây dựng các khu nhà ở mới.
- Nâng cấp và hoàn thiện mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.
b) Về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
- Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn, các cơ quan quản lý đầu tư phát triển đô thị căn cứ vào đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt để làm cơ sở xác định, lập kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị đê trình cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.
- Trong quá trình tổ chức thực hiện theo quy hoạch, triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực quy hoạch; các chủ đầu tư, tổ chức, đơn vị có liên quan cần tuân thủ các nội dung đã được nêu trong đồ án này và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.

Content:
Giao thông đường sắt: Tuyến đường sắt liên đô thị thành phố hồ Chí Minh - Mộc Bài đi qua khu vực với lộ giới 50m, chiều dài tuyến trong phạm vi ranh quy hoạch khoảng 698m. Dự kiến xây dựng đường nội bộ dọc tuyến đường sắt vừa để tiếp cận khu dân cư và các khu chức năng, vừa là hành lang bảo vệ trong khu vực hành lang đường.
- Bảng thống kê các tuyến giao thông trong khu vực quy hoạch:

STT

Tên đường

Từ...

Đến...

Lộ giới (mét)

Chiều rộng (mét)

Vỉa hè trái

Mặt đường

Vỉa hè phải

A

Đường đối ngoại

1

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường Vòng cung Tây Bắc

Đường tuyến 2 nối dài

40

8,5

23

8,5

2

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường số 2

40

8

24

8

B

Đường đối nội

1

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường D1

30

6

18

6

2

Đường Trịnh Thị Miếng

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường tuyến 2 nối dài

35

4,5

26

4,5

3

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Vòng cung Tây Bắc

30

6

18

6

4

Đường tuyến 2 nối dài

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường số 2

30

6

18

6

5

Đường số 1

Đường Trịnh Thị Miếng

Đường tuyến 2 nối dài

20

4,5

11

4,5

6

Đường số 2

Rạch

Đường tuyến 2 nối dài

30

6

18

6

7

Đường D1

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Vòng Cung Tây Bắc

16

4

8

4

8

Đường D2

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường Vòng Cung Tây Bắc

16

4

8

4

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường số 2

13

3

7

3

9

Đường D3

Đường Nguyễn Ảnh Thủ

Đường tuyến 2 nối dài

16

4

8

4

10

Đường D3A

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường D3

13

3

7

3

11

Đường D4

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường N1

16

4

8

4

12

Đường D5

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường số 1

16

4

8

4

13

Đường D6

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường số 1

16

4

8

4

14

Đường D5

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường số 1

16

4

8

4

15

Đường N1

Đường dọc tuyến đường sắt

Đường D3

16

4

8

4

16

Đường N2

Đường D5

Đường D7

14

3,5

7

3,5

17

Đường N3

Tỉnh lộ 15 (đường Tô Ký)

Đường D6

16

4

8

4

18

Đường N4A

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường D3

14

3,5

7

3,5

19

Đường N4B

Đường D2

Đường D1

14

3,5

7

3,5

20

Đường N5

Đường Tân Chánh Hiệp 8 (nối dài)

Đường D2

20

4,5

11

4,5

21

Đường N6

Đường D3

Đường D1

16

4

8

4

22

Đường dọc tuyến đường sắt

Đường Vòng Cung Tây Bắc

Đường tuyến 2 nối dài

14

3,5

7

3,5

* Ghi chú: Việc thể hiện tọa độ, mốc thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu này.
9. Những hạng mục ưu tiên đầu tư; các vấn đề về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
a) Những hạng mục ưu tiên đầu tư:
- Xây dựng mới các công trình giáo dục, các công trình phúc lợi công cộng, xây dựng và cải tạo nâng cấp các tuyến đường giao thông....
- Xây dựng các khu nhà ở mới.
- Nâng cấp và hoàn thiện mạng lưới hạ tầng kỹ thuật.
Về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
- Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn, các cơ quan quản lý đầu tư phát triển đô thị căn cứ vào đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt để làm cơ sở xác định, lập kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị đê trình cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.
- Trong quá trình tổ chức thực hiện theo quy hoạch, triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực quy hoạch; các chủ đầu tư, tổ chức, đơn vị có liên quan cần tuân thủ các nội dung đã được nêu trong đồ án này và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.