Document: Điểm i Khoản 3 Điều 1 Quyết định 2609/QĐ-UBND 2016 thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương Lâm Đồng

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/11/2016", "sign_number": "2609/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/11/2016", "sign_number": "2609/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/11/2016", "sign_number": "2609/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/11/2016", "sign_number": "2609/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "25/11/2016", "sign_number": "2609/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm i Khoản 3 Điều 1 Quyết định 2609/QĐ-UBND 2016 thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương Lâm Đồng

Điều 1. Phê duyệt thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương thành phố Đà Lạt với những nội dung chủ yếu như sau:
...
3. Nội dung quy hoạch:
3.1. Mục tiêu đồ án quy hoạch:
- Thiết kế đô thị nhằm xác định điểm nhấn theo các hướng nhìn, tầm nhìn khác nhau từ các phía hướng về hồ Xuân Hương.
- Quy định khoảng lùi công trình theo từng đoạn phố, cốt nền thiết kế và chiều cao đỉnh kiến trúc cho từng khu vực chức năng có tác động đến cảnh quan quanh hồ.
- Bố trí các công trình phục vụ tiện ích công cộng, các kiến trúc hỗ trợ mang tính chất tạo cảnh quan.
- Xác định bố cục không gian, màu sắc, vật liệu, hình thức, kiểu dáng, chi tiết kiến trúc và các vật thể kiến trúc khác.
3.2. Nội dung thiết kế đô thị:
...
i) Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc:
Đối với các khu vực công viên mở Xuân Hương, Quảng trường Lâm Viên, công viên Yersin, khách sạn Du lịch Công Đoàn, Nhà văn hóa lao động Công đoàn, Vườn hoa thành phố: quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Đối với các khu vực còn lại chưa có đồ án quy hoạch được duyệt thì quản lý theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sau:
- Từ nút giao thông đường Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản đến cầu ông Đạo:
+ Trong phạm vi khoảng lùi < 20m: không cho phép xây dựng công trình;
+ Trong phạm vi khoảng lùi từ 20 đến dưới 30m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 02 tầng;
+ Trong phạm vi khoảng lùi từ 30 đến dưới 40m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 03 tầng;
+ Khoảng lùi ≥ 40m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 05 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 40%.
- Khu vực A thuộc công viên Trần Quốc Toản:
+ Trong phạm vi khoảng lùi < 20m: không cho phép xây dựng công trình;
+ Trong phạm vi khoảng lùi từ 20m đến dưới 60m: cho phép xây dựng công trình 01 tầng;
+ Khoảng lùi ≥ 60m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 02 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 35%.
- Khu vực B và C thuộc công viên Trần Quốc Toản:
+ Trong phạm vi khoảng lùi < 20m: không cho phép xây dựng công trình;
+ Khoảng lùi ≥ 20m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 02 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 10%.
- Đảo Bích Câu:
+ Trong phạm vi khoảng lùi ≤ 15m so với mép nước lúc cao nhất: không cho phép xây dựng công trình;
+ Trong phạm vi khoảng lùi > 15m so với mép nước lúc cao nhất: cho phép xây dựng công trình 01 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 5%.
(Đính kèm hồ sơ thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương, thành phố Đà Lạt do công ty cổ phần tư vấn và đầu tư bất động sản Việt Tín lập, Sở Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 216/SXD-QHKT ngày 28/10/2016).

Content:
Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc:
Đối với các khu vực công viên mở Xuân Hương, Quảng trường Lâm Viên, công viên Yersin, khách sạn Du lịch Công Đoàn, Nhà văn hóa lao động Công đoàn, Vườn hoa thành phố: quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Đối với các khu vực còn lại chưa có đồ án quy hoạch được duyệt thì quản lý theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sau:
- Từ nút giao thông đường Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản đến cầu ông Đạo:
+ Trong phạm vi khoảng lùi < 20m: không cho phép xây dựng công trình;
+ Trong phạm vi khoảng lùi từ 20 đến dưới 30m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 02 tầng;
+ Trong phạm vi khoảng lùi từ 30 đến dưới 40m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 03 tầng;
+ Khoảng lùi ≥ 40m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 05 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 40%.
- Khu vực A thuộc công viên Trần Quốc Toản:
+ Trong phạm vi khoảng lùi < 20m: không cho phép xây dựng công trình;
+ Trong phạm vi khoảng lùi từ 20m đến dưới 60m: cho phép xây dựng công trình 01 tầng;
+ Khoảng lùi ≥ 60m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 02 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 35%.
- Khu vực B và C thuộc công viên Trần Quốc Toản:
+ Trong phạm vi khoảng lùi < 20m: không cho phép xây dựng công trình;
+ Khoảng lùi ≥ 20m: cho phép xây dựng công trình với chiều cao tối đa 02 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 10%.
- Đảo Bích Câu:
+ Trong phạm vi khoảng lùi ≤ 15m so với mép nước lúc cao nhất: không cho phép xây dựng công trình;
+ Trong phạm vi khoảng lùi > 15m so với mép nước lúc cao nhất: cho phép xây dựng công trình 01 tầng.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 5%.
(Đính kèm hồ sơ thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương, thành phố Đà Lạt do công ty cổ phần tư vấn và đầu tư bất động sản Việt Tín lập, Sở Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 216/SXD-QHKT ngày 28/10/2016).