Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 04/QĐ-UBND 2019 phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng Mỹ Lộc Nam Định đến 2030

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "02/01/2019", "sign_number": "04/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Gia Tự", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "02/01/2019", "sign_number": "04/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Gia Tự", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "02/01/2019", "sign_number": "04/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Gia Tự", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "02/01/2019", "sign_number": "04/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Gia Tự", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Nam Định", "promulgation_date": "02/01/2019", "sign_number": "04/QĐ-UBND", "signer": "Ngô Gia Tự", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 04/QĐ-UBND 2019 phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng Mỹ Lộc Nam Định đến 2030

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với nội dung sau:
...
4.510,84

60,55

Đất phi nông nghiệp

2.938,02

39,45

Đất chưa sử dụng

-

- Năm 2020:
+ Đất đô thị, nông thôn toàn huyện khoảng: 2.232 ha.
+ Đất đô thị khoảng 472 ha, bình quân 583 m2/người. Đất dân dụng khoảng 68,8 ha, chỉ tiêu khoảng 85 m2/người.
+ Đất nông thôn khoảng 1.760 ha.
- Năm 2030: Toàn bộ diện tích đất tự nhiên của huyện (7.449 ha) được tính là đất đô thị. Trong đó, dự kiến đất dân dụng là 1.549 ha, chỉ tiêu khoảng 103 m2/người; đất nông nghiệp và đất khác là 5.900 ha.
3.4. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đồ án quy hoạch đảm bảo đáp ứng các quy định theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng.
4. Định hướng phát triển tổng thể không gian vùng
Định hướng phát triển không gian vùng huyện Mỹ Lộc theo mô hình phát triển đa cực, đa trung tâm. Huyện được phân làm 2 tiểu vùng phát triển không gian:
- Không gian vùng phía Tây và trung tâm huyện (gồm các xã Mỹ Thắng, Mỹ Hà, Mỹ Thịnh, Mỹ Tiến, Mỹ Thuận, Mỹ Hưng, Mỹ Thành, thị trấn Mỹ Lộc và một phần xã Mỹ Phúc) có dạng mạng trong chuỗi, phát triển theo hướng đa cực, đa trung tâm, kết hợp mạng ô bàn cờ và mạng tam giác với 4 cực phát triển:
+ Cực phía Đông của tiểu vùng với 3 khu vực phát triển:
Khu vực 1: Là khu vực đô thị Mỹ Thắng, tập trung phát triển thương mại - dịch vụ - du lịch.
Khu vực 2: Nằm ở phía Đông Bắc của huyện, tiếp giáp với khu du lịch Đền Trần và thành phố Nam Định, quy hoạch thành khu đô thị sinh thái gắn với phát triển dịch vụ, du lịch trên cơ sở khai thác giá trị của khu di tích đền Trần và của sông Châu Giang.
Khu vực 3: Bao gồm một phần khu vực dân cư và canh tác nông nghiệp của xã Mỹ Thắng, phát triển theo mô hình nông thôn mới kết hợp với sản xuất nông nghiệp kỹ thuật cao và dịch vụ du lịch.
+ Cực phía Nam của tiểu vùng: Với 2 khu vực phát triển:
Khu vực 1: Khu vực xã Mỹ Hưng, phát triển các khu dịch vụ tập trung, các khu du lịch sinh thái, các khu dân cư nông thôn, khu đô thị đặc thù với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh mặt nước cao.
Khu vực 2: Bao gồm thị trấn Mỹ Lộc và phụ cận (thuộc các xã Mỹ Thịnh, Mỹ Thành, Mỹ Hưng), là khu vực xây dựng tập trung với tỷ lệ đất xây dựng cao, trong đó lấy thị trấn Mỹ Lộc làm hạt nhân phát triển không gian lan tỏa ra xung quanh.
+ Cực phía Tây của tiểu vùng: Phát triển trên cơ sở lợi thế vị trí cửa ngõ với tỉnh Hà Nam gồm 2 khu vực:
Khu vực 1: Bao gồm Khu công nghiệp Mỹ Thuận và vùng phụ cận thuộc xã Mỹ Thịnh, tập trung phát triển các khu đất dịch vụ lân cận Khu công nghiệp Mỹ Thuận nhằm hỗ trợ chức năng phát triển khu công nghiệp này và các loại hình dịch vụ khác cho đô thị.
Khu vực 2: Là khu vực đô thị Mỹ Thuận, phát triển với tính đặc thù là phục vụ cho phát triển công nghiệp dịch vụ tại khu vực.
+ Cực phía Bắc của tiểu vùng: Là khu vực thuộc các xã Mỹ Hà, Mỹ Tiến, một phần xã Mỹ Thắng, một phần xã Mỹ Thịnh và một phần xã Mỹ Thuận định hướng phát triển đô thị sinh thái và vui chơi giải trí.
- Không gian vùng phía Đông huyện (gồm một phần xã Mỹ Phúc và xã Mỹ Trung, Mỹ Tân) phát triển không gian gắn kết với thành phố Nam Định. Khu vực này đã được quy hoạch chung thành phố Nam Định hoạch định thuộc cực phát triển phía Đông Bắc thành phố với các khu dân cư nông thôn trên nền cảnh quan nông nghiệp: Tôn trọng cấu trúc hiện trạng; Xen cấy hợp lý các khu chức năng mới; Duy trì và tạo ranh giới xây dựng đẹp, hài hòa với cấu trúc chung. Ngoài ra, đây còn là khu vực phát triển các chức năng sinh thái gắn với cảnh quan ven sông, và là khu vực kết nối với khu vực phát triển mới phía Nam sông Đào thông qua cầu Tân Phong.
Hai tiểu vùng trên kết nối với nhau bởi các tuyến giao thông quan trọng.

Content:
4.510,84

60,55

Đất phi nông nghiệp

2.938,02

39,45

Đất chưa sử dụng

-

- Năm 2020:
+ Đất đô thị, nông thôn toàn huyện khoảng: 2.232 ha.
+ Đất đô thị khoảng 472 ha, bình quân 583 m2/người. Đất dân dụng khoảng 68,8 ha, chỉ tiêu khoảng 85 m2/người.
+ Đất nông thôn khoảng 1.760 ha.
- Năm 2030: Toàn bộ diện tích đất tự nhiên của huyện (7.449 ha) được tính là đất đô thị. Trong đó, dự kiến đất dân dụng là 1.549 ha, chỉ tiêu khoảng 103 m2/người; đất nông nghiệp và đất khác là 5.900 ha.
3.Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đồ án quy hoạch đảm bảo đáp ứng các quy định theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam 01:2008/BXD ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng.
Định hướng phát triển tổng thể không gian vùng
Định hướng phát triển không gian vùng huyện Mỹ Lộc theo mô hình phát triển đa cực, đa trung tâm. Huyện được phân làm 2 tiểu vùng phát triển không gian:
- Không gian vùng phía Tây và trung tâm huyện (gồm các xã Mỹ Thắng, Mỹ Hà, Mỹ Thịnh, Mỹ Tiến, Mỹ Thuận, Mỹ Hưng, Mỹ Thành, thị trấn Mỹ Lộc và một phần xã Mỹ Phúc) có dạng mạng trong chuỗi, phát triển theo hướng đa cực, đa trung tâm, kết hợp mạng ô bàn cờ và mạng tam giác với 4 cực phát triển:
+ Cực phía Đông của tiểu vùng với 3 khu vực phát triển:
Khu vực 1: Là khu vực đô thị Mỹ Thắng, tập trung phát triển thương mại - dịch vụ - du lịch.
Khu vực 2: Nằm ở phía Đông Bắc của huyện, tiếp giáp với khu du lịch Đền Trần và thành phố Nam Định, quy hoạch thành khu đô thị sinh thái gắn với phát triển dịch vụ, du lịch trên cơ sở khai thác giá trị của khu di tích đền Trần và của sông Châu Giang.
Khu vực 3: Bao gồm một phần khu vực dân cư và canh tác nông nghiệp của xã Mỹ Thắng, phát triển theo mô hình nông thôn mới kết hợp với sản xuất nông nghiệp kỹ thuật cao và dịch vụ du lịch.
+ Cực phía Nam của tiểu vùng: Với 2 khu vực phát triển:
Khu vực 1: Khu vực xã Mỹ Hưng, phát triển các khu dịch vụ tập trung, các khu du lịch sinh thái, các khu dân cư nông thôn, khu đô thị đặc thù với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh mặt nước cao.
Khu vực 2: Bao gồm thị trấn Mỹ Lộc và phụ cận (thuộc các xã Mỹ Thịnh, Mỹ Thành, Mỹ Hưng), là khu vực xây dựng tập trung với tỷ lệ đất xây dựng cao, trong đó lấy thị trấn Mỹ Lộc làm hạt nhân phát triển không gian lan tỏa ra xung quanh.
+ Cực phía Tây của tiểu vùng: Phát triển trên cơ sở lợi thế vị trí cửa ngõ với tỉnh Hà Nam gồm 2 khu vực:
Khu vực 1: Bao gồm Khu công nghiệp Mỹ Thuận và vùng phụ cận thuộc xã Mỹ Thịnh, tập trung phát triển các khu đất dịch vụ lân cận Khu công nghiệp Mỹ Thuận nhằm hỗ trợ chức năng phát triển khu công nghiệp này và các loại hình dịch vụ khác cho đô thị.
Khu vực 2: Là khu vực đô thị Mỹ Thuận, phát triển với tính đặc thù là phục vụ cho phát triển công nghiệp dịch vụ tại khu vực.
+ Cực phía Bắc của tiểu vùng: Là khu vực thuộc các xã Mỹ Hà, Mỹ Tiến, một phần xã Mỹ Thắng, một phần xã Mỹ Thịnh và một phần xã Mỹ Thuận định hướng phát triển đô thị sinh thái và vui chơi giải trí.
- Không gian vùng phía Đông huyện (gồm một phần xã Mỹ Phúc và xã Mỹ Trung, Mỹ Tân) phát triển không gian gắn kết với thành phố Nam Định. Khu vực này đã được quy hoạch chung thành phố Nam Định hoạch định thuộc cực phát triển phía Đông Bắc thành phố với các khu dân cư nông thôn trên nền cảnh quan nông nghiệp: Tôn trọng cấu trúc hiện trạng; Xen cấy hợp lý các khu chức năng mới; Duy trì và tạo ranh giới xây dựng đẹp, hài hòa với cấu trúc chung. Ngoài ra, đây còn là khu vực phát triển các chức năng sinh thái gắn với cảnh quan ven sông, và là khu vực kết nối với khu vực phát triển mới phía Nam sông Đào thông qua cầu Tân Phong.
Hai tiểu vùng trên kết nối với nhau bởi các tuyến giao thông quan trọng.