Document: Điều 1 Quyết định 3367/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết đô thị mới Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "3367/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "3367/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "3367/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "3367/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/06/2016", "sign_number": "3367/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Hùng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 3367/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết đô thị mới Hà Nội 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, tỷ lệ 1/500 với các nội dung sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, tỷ lệ 1/500.
- Địa điểm: tại các xã Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô nghiên cứu:
2.1. Vị trí: Trong khu vực nội đô mở rộng thuộc chuỗi đô thị Đông Vành đai 4, phía Bắc trục đường Hồ Tây - Ba Vì, thuộc địa giới hành chính các xã: Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
2.2. Phạm vi ranh giới:
- Phía Bắc, Đông Bắc giáp đường QL32 và dự án đất dịch vụ xã Kim Chung;
- Phía Đông, Đông Nam giáp phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm;
- Phía Tây giáp dự án Khu đô thị dầu khí Đức Giang và tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30m xác định trong Quy hoạch phân khu đô thị S2;
- Phía Nam giáp dự án đất dịch vụ xã Kim Chung và xã Di Trạch.
2.3. Quy mô nghiên cứu:
- Quy mô đất đai: Khu vực lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng: 145,8ha (trong đó diện tích Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt khoảng 139,1 ha; phần nghiên cứu mở rộng và lấy theo đường quy hoạch để khớp nối với khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị S2 khoảng 6,7ha).
- Quy mô dân số khoảng: 23.500 người.
(Số liệu chính xác về quy mô đất đai, ranh giới lập quy hoạch và dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch tỷ lệ 1/500, trên cơ sở cập nhật, tách ranh giới các dự án đầu tư lân cận, trong đó có dự án đầu tư Khu nhà ở thấp tầng Nguyễn Ngọc, trình cấp thẩm quyền phê duyệt).
3. Mục tiêu của đồ án:
- Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 405/QĐ-UBND ngày 16/01/2014.
- Điều tra, khảo sát và phân tích đánh giá về hiện trạng sử dụng đất, khớp nối các dự án có liên quan, đề xuất cơ cấu quy hoạch đảm bảo đồng bộ về chức năng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật khu vực, hệ thống các tuyến đường cấp đô thị trục đường Hồ Tây - Ba Vì, đường Vành đai 3,5 qua khu đất. Tính toán các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (cây xanh, mặt nước, công trình dịch vụ thể thao văn hóa...), đề xuất giải pháp bổ sung điều chỉnh hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị.
- Điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch từng thành phần chức năng sử dụng đất, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt. Xác định các chức năng sử dụng đất phù hợp với tính chất và định hướng phát triển đô thị của khu vực, xác định vị trí, quy mô diện tích đất để triển khai dự án đầu tư xây dựng, cơ cấu lại sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, tuân thủ các quy định hiện hành, là công cụ để triển khai các dự án sau khi trả lại đất xen kẹt cho Thành phố.
- Đề xuất giải pháp về quy hoạch kiến trúc, hình thành khu đô thị mới đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa kết hợp với cải tạo khu vực đã được đầu tư xây dựng. Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khớp nối khu vực xây mới, khu đất dịch vụ địa phương, khu vực hiện có, các dự án đang triển khai xây dựng, phù hợp Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch phân khu đô thị S2 được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Đề xuất Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch được duyệt, làm cơ sở để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
4. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
Trong quá trình nghiên cứu lập đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, các chỉ tiêu về quy mô đất đai, dân số, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật sẽ được tính toán, xác định cụ thể, phù hợp thực tiễn hiện trạng, điều kiện đặc thù, khả năng dung nạp quỹ đất và tiềm năng của khu vực, đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu xác định trong các đồ án quy hoạch liên quan, ngành liên quan, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị S2, tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
5. Nội dung thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định và xác nhận tại Tờ trình số 3042/TTr-QHKT ngày 08/6/2016.
6. Thời gian hoàn thành đồ án: Không quá 06 tháng kể từ khi Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết được phê duyệt, không kể thời gian trình thẩm định và phê duyệt.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, tỷ lệ 1/500 với các nội dung sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, tỷ lệ 1/500.
- Địa điểm: tại các xã Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô nghiên cứu:
2.1. Vị trí: Trong khu vực nội đô mở rộng thuộc chuỗi đô thị Đông Vành đai 4, phía Bắc trục đường Hồ Tây - Ba Vì, thuộc địa giới hành chính các xã: Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
2.2. Phạm vi ranh giới:
- Phía Bắc, Đông Bắc giáp đường QL32 và dự án đất dịch vụ xã Kim Chung;
- Phía Đông, Đông Nam giáp phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm;
- Phía Tây giáp dự án Khu đô thị dầu khí Đức Giang và tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30m xác định trong Quy hoạch phân khu đô thị S2;
- Phía Nam giáp dự án đất dịch vụ xã Kim Chung và xã Di Trạch.
2.3. Quy mô nghiên cứu:
- Quy mô đất đai: Khu vực lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, tỷ lệ 1/500 có diện tích khoảng: 145,8ha (trong đó diện tích Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt khoảng 139,1 ha; phần nghiên cứu mở rộng và lấy theo đường quy hoạch để khớp nối với khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị S2 khoảng 6,7ha).
- Quy mô dân số khoảng: 23.500 người.
(Số liệu chính xác về quy mô đất đai, ranh giới lập quy hoạch và dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch tỷ lệ 1/500, trên cơ sở cập nhật, tách ranh giới các dự án đầu tư lân cận, trong đó có dự án đầu tư Khu nhà ở thấp tầng Nguyễn Ngọc, trình cấp thẩm quyền phê duyệt).
3. Mục tiêu của đồ án:
- Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 405/QĐ-UBND ngày 16/01/2014.
- Điều tra, khảo sát và phân tích đánh giá về hiện trạng sử dụng đất, khớp nối các dự án có liên quan, đề xuất cơ cấu quy hoạch đảm bảo đồng bộ về chức năng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật khu vực, hệ thống các tuyến đường cấp đô thị trục đường Hồ Tây - Ba Vì, đường Vành đai 3,5 qua khu đất. Tính toán các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (cây xanh, mặt nước, công trình dịch vụ thể thao văn hóa...), đề xuất giải pháp bổ sung điều chỉnh hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị.
- Điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch từng thành phần chức năng sử dụng đất, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực theo Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt. Xác định các chức năng sử dụng đất phù hợp với tính chất và định hướng phát triển đô thị của khu vực, xác định vị trí, quy mô diện tích đất để triển khai dự án đầu tư xây dựng, cơ cấu lại sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, tuân thủ các quy định hiện hành, là công cụ để triển khai các dự án sau khi trả lại đất xen kẹt cho Thành phố.
- Đề xuất giải pháp về quy hoạch kiến trúc, hình thành khu đô thị mới đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa kết hợp với cải tạo khu vực đã được đầu tư xây dựng. Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khớp nối khu vực xây mới, khu đất dịch vụ địa phương, khu vực hiện có, các dự án đang triển khai xây dựng, phù hợp Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch phân khu đô thị S2 được duyệt, tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Đề xuất Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch được duyệt, làm cơ sở để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng và làm cơ sở pháp lý để các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
4. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
Trong quá trình nghiên cứu lập đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, các chỉ tiêu về quy mô đất đai, dân số, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật sẽ được tính toán, xác định cụ thể, phù hợp thực tiễn hiện trạng, điều kiện đặc thù, khả năng dung nạp quỹ đất và tiềm năng của khu vực, đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu xác định trong các đồ án quy hoạch liên quan, ngành liên quan, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị S2, tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
5. Nội dung thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định và xác nhận tại Tờ trình số 3042/TTr-QHKT ngày 08/6/2016.
6. Thời gian hoàn thành đồ án: Không quá 06 tháng kể từ khi Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết được phê duyệt, không kể thời gian trình thẩm định và phê duyệt.