Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3120/QĐ-UBND 2012 quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái Cần Thơ

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "11/12/2012", "sign_number": "3120/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "11/12/2012", "sign_number": "3120/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "11/12/2012", "sign_number": "3120/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "11/12/2012", "sign_number": "3120/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Cần Thơ", "promulgation_date": "11/12/2012", "sign_number": "3120/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thanh Sơn", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3120/QĐ-UBND 2012 quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái Cần Thơ

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu (giai đoạn 1: 21,45 ha), phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ, với các nội dung cụ thể như sau:
...
6. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
Tổ chức không gian dựa trên việc khai thác thế mạnh về điều kiện tự nhiên, đất đai, cảnh quan thiên nhiên đặc thù của khu vực; đặc biệt chú ý tới việc cân bằng sinh thái khu vực.
Việc quy hoạch xây dựng các công trình chức năng trong khu quy hoạch cần phải đảm bảo các quy định chung, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%.
- Khoảng lùi xây dựng công trình so với đỉnh kè dọc theo Sông Hậu và rạch tự nhiên: tối thiểu 10m.
- Các công trình khi thiết kế xây dựng tùy theo tính chất và chức năng công trình phải phù hợp theo quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị cho toàn khu.
- Các công trình kỹ thuật như cầu tàu, bến thuyền, kè khi thiết kế xây dựng phải có thỏa thuận với cơ quan quản lý và phù hợp các quy định hiện hành.
Ngoài ra, các công trình khi xây dựng phải đạt được một số yêu cầu về quy hoạch sử dụng đất, các chỉ tiêu xây dựng nhằm đảm bảo về mỹ quan đô thị và phù hợp với các tiêu chuẩn quy chuẩn hiện hành về xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái tại Việt Nam, cụ thể như sau:
a) Khu biệt thự nghỉ dưỡng:
Khu biệt thự nghỉ dưỡng có ký hiệu BT1-10, chức năng là khu nghỉ dưỡng dạng biệt thự xây dựng với hình thức kiến trúc công trình trên nền đất hoặc trên cọc, được quy định về xây dựng cụ thể:
- Mật độ xây dựng công trình phải đảm bảo phù hợp với tiêu chí về sinh thái.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
b) Khu du lịch:
Khu dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí được quy định về xây dựng cụ thể:
- Khu Bungalow (ký hiệu B1-3):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 25%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Khu trung tâm (ký hiệu TT):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu dịch vụ du lịch (ký hiệu DV1-2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu vui chơi giải trí (ký hiệu VC):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 25%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu cây xanh thể dục thể thao (ký hiệu CX1-2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 5%;
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng.
- Công trình kỹ thuật đầu mối (ký hiệu HT): Xây dựng khu kỹ thuật đồng bộ, công nghệ hiện đại, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.
+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng.

Content:
Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
Tổ chức không gian dựa trên việc khai thác thế mạnh về điều kiện tự nhiên, đất đai, cảnh quan thiên nhiên đặc thù của khu vực; đặc biệt chú ý tới việc cân bằng sinh thái khu vực.
Việc quy hoạch xây dựng các công trình chức năng trong khu quy hoạch cần phải đảm bảo các quy định chung, cụ thể như sau:
- Mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%.
- Khoảng lùi xây dựng công trình so với đỉnh kè dọc theo Sông Hậu và rạch tự nhiên: tối thiểu 10m.
- Các công trình khi thiết kế xây dựng tùy theo tính chất và chức năng công trình phải phù hợp theo quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị cho toàn khu.
- Các công trình kỹ thuật như cầu tàu, bến thuyền, kè khi thiết kế xây dựng phải có thỏa thuận với cơ quan quản lý và phù hợp các quy định hiện hành.
Ngoài ra, các công trình khi xây dựng phải đạt được một số yêu cầu về quy hoạch sử dụng đất, các chỉ tiêu xây dựng nhằm đảm bảo về mỹ quan đô thị và phù hợp với các tiêu chuẩn quy chuẩn hiện hành về xây dựng khu đô thị du lịch sinh thái tại Việt Nam, cụ thể như sau:
a) Khu biệt thự nghỉ dưỡng:
Khu biệt thự nghỉ dưỡng có ký hiệu BT1-10, chức năng là khu nghỉ dưỡng dạng biệt thự xây dựng với hình thức kiến trúc công trình trên nền đất hoặc trên cọc, được quy định về xây dựng cụ thể:
- Mật độ xây dựng công trình phải đảm bảo phù hợp với tiêu chí về sinh thái.
- Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
b) Khu du lịch:
Khu dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí được quy định về xây dựng cụ thể:
- Khu Bungalow (ký hiệu B1-3):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 25%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 01 tầng.
- Khu trung tâm (ký hiệu TT):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu dịch vụ du lịch (ký hiệu DV1-2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 60%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu vui chơi giải trí (ký hiệu VC):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 25%;
+ Tầng cao xây dựng tối đa: 02 tầng.
- Khu cây xanh thể dục thể thao (ký hiệu CX1-2):
+ Mật độ xây dựng tối đa: 5%;
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng.
- Công trình kỹ thuật đầu mối (ký hiệu HT): Xây dựng khu kỹ thuật đồng bộ, công nghệ hiện đại, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.
+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;
+ Tầng cao xây dựng: 01 tầng.