Document: Điều 2 Quyết định 1638/QĐ-UBND 2021 điều chỉnh quy hoạch phường Thạnh Xuân Quận 12 Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/05/2021", "sign_number": "1638/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hòa Bình", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/05/2021", "sign_number": "1638/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hòa Bình", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/05/2021", "sign_number": "1638/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hòa Bình", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/05/2021", "sign_number": "1638/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hòa Bình", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "13/05/2021", "sign_number": "1638/QĐ-UBND", "signer": "Lê Hòa Bình", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 1638/QĐ-UBND 2021 điều chỉnh quy hoạch phường Thạnh Xuân Quận 12 Hồ Chí Minh có nội dung như sau:

Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Điều chỉnh hoán chuyển vị trí giữa ô phố II/9 (từ Trường Tiểu học thành Trường Trung học cơ sở) và ô phố II/26 (từ Trường Trung học cơ sở thành Trường Tiểu học). Đồng thời điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng và hệ số sử dụng đất nhưng vẫn đảm bảo phù hợp theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 01:2019/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng và Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT ngày 26 tháng 5 năm 2020 của Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành Quy định tiêu chuẩn cơ sở vật chất các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và trường phổ thông có nhiều cấp học.
- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch: nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về trường trung học cơ sở tại địa phương và điều kiện cơ sở hạ tầng và tiếp cận giao thông khu vực, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội hiện nay và phù hợp quy định hiện hành.
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trước và sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000

Ký hiệu

Ô phố II/9

Ô phố II/26

Ô phố II/9

Ô phố II/26

Chức năng sử dụng đất

Công trình công cộng - Giáo dục (trường cấp I)

Công trình công cộng - Giáo dục (trường cấp II)

Đất trường học (Trường Trung học cơ sở)

Đất trường học (Trường Tiểu học)

Diện tích (ha)

1,12

0,98

1,12

0,98

Mật độ xây dựng tối đa (%)

35

35

40

40

Tầng cao tối thiểu - tối đa (tầng)

1 ÷ 3

1 ÷ 3

1 ÷ 4

1 ÷ 4 (*)

Hệ số sử dụng đất tối đa (lần)

1,05

1,05

1,6

1,6

Tổng diện tích (ha)

2,1

2,1

Ghi chú:
- (*) Tầng 4 không bố trí lớp học.
- Việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng) tỷ lệ 1/2000 Khu 1 - phía Bắc phường Thạnh Xuân, Quận 12 này, cần phải thực hiện đúng theo các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý đất đai và các quy định của Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23 tháng 6 năm 2014.
- Số tầng công trình và hệ số sử dụng đất được quy định tại QCVN 03:2012/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị được ban hành kèm Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng.
- Khi triển khai dự án đầu tư xây dựng, chiều cao xây dựng công trình được căn cứ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 0L2019/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng; Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT ngày 26 tháng 5 năm 2020 của Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành Quy định tiêu chuẩn cơ sở vật chất các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và trường phổ thông có nhiều cấp học và căn cứ Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Content:
Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch: Điều chỉnh hoán chuyển vị trí giữa ô phố II/9 (từ Trường Tiểu học thành Trường Trung học cơ sở) và ô phố II/26 (từ Trường Trung học cơ sở thành Trường Tiểu học). Đồng thời điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng và hệ số sử dụng đất nhưng vẫn đảm bảo phù hợp theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 01:2019/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng và Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT ngày 26 tháng 5 năm 2020 của Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành Quy định tiêu chuẩn cơ sở vật chất các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và trường phổ thông có nhiều cấp học.
- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch: nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về trường trung học cơ sở tại địa phương và điều kiện cơ sở hạ tầng và tiếp cận giao thông khu vực, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội hiện nay và phù hợp quy định hiện hành.
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trước và sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000

Ký hiệu

Ô phố II/9

Ô phố II/26

Ô phố II/9

Ô phố II/26

Chức năng sử dụng đất

Công trình công cộng - Giáo dục (trường cấp I)

Công trình công cộng - Giáo dục (trường cấp II)

Đất trường học (Trường Trung học cơ sở)

Đất trường học (Trường Tiểu học)

Diện tích (ha)

1,12

0,98

1,12

0,98

Mật độ xây dựng tối đa (%)

35

35

40

40

Tầng cao tối thiểu - tối đa (tầng)

1 ÷ 3

1 ÷ 3

1 ÷ 4

1 ÷ 4 (*)

Hệ số sử dụng đất tối đa (lần)

1,05

1,05

1,6

1,6

Tổng diện tích (ha)

2,1

2,1

Ghi chú:
- (*) Tầng 4 không bố trí lớp học.
- Việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu (điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng) tỷ lệ 1/2000 Khu 1 - phía Bắc phường Thạnh Xuân, Quận 12 này, cần phải thực hiện đúng theo các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng, quản lý đất đai và các quy định của Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23 tháng 6 năm 2014.
- Số tầng công trình và hệ số sử dụng đất được quy định tại QCVN 03:2012/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị được ban hành kèm Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng.
- Khi triển khai dự án đầu tư xây dựng, chiều cao xây dựng công trình được căn cứ theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 0L2019/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Bộ Xây dựng; Thông tư số 13/2020/TT-BGDĐT ngày 26 tháng 5 năm 2020 của Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành Quy định tiêu chuẩn cơ sở vật chất các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông và trường phổ thông có nhiều cấp học và căn cứ Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.