Document: Khoản 3 Điều 1 Quyết định 5665/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/12/2007", "sign_number": "5665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/12/2007", "sign_number": "5665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/12/2007", "sign_number": "5665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/12/2007", "sign_number": "5665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "26/12/2007", "sign_number": "5665/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Tín", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 3 Điều 1 Quyết định 5665/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7 với các nội dung chính như sau: (đính kèm hồ sơ lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung).
...
3. Phương án bố cục, phân khu chức năng:
3.1. Các khu dân cư:
Quận 7 được chia thành 4 khu dân cư:
+ Khu 1: Nằm phía Tây Bắc của quận gồm phường Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Hưng và một phần phường Tân Phong.
Diện tích đất tự nhiên là 639,1 ha.
Dự kiến quy mô dân số: khoảng 91.000 người.
Chức năng: Là khu công cộng với các trường đại học, trường phổ thông trung học và khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang, xen cài xây dựng mới các cụm cao tầng tại phường Tân Phong, dọc trục Bắc Nam, đường Nguyễn Văn Linh.
+ Khu 2: Nằm phía Bắc của quận gồm các phường Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông.
Diện tích tự nhiên là 1.018,5 ha.
Dự kiến quy mô dân số: khoảng 84.000 người.
Chức năng: Là khu có nhiều dân cư hiện hữu, giải pháp chính là cải tạo các khu vực dọc tỉnh lộ 15 và thực hiện các dự án mới trên đường Nguyễn Văn Linh (đường Bình Thuận cũ) theo dạng tổ hợp từng nhóm công trình cao và thấp tầng. Công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện và các công trình công cộng khác.
+ Khu 3: Nằm phía Tây Nam của quận: khu A- Nam Sài gòn.
Diện tích tự nhiên là 482,2 ha.
Dự kiến quy mô dân số: 100.000 người.
Chức năng: Là đô thị mới, trung tâm khu vực cấp thành phố, kiến trúc hiện đại gồm khu ở đồng bộ, các công trình phúc lợi công cộng lớn như trường đại học, trường phổ thông trung học, bệnh viện, trung tâm hành chính quận và các công trình công cộng khác.
+ Khu 4: Nằm phía Nam của quận gồm các phường Phú Thuận, Phú Mỹ và một phần phường Tân Phú.
Diện tích tự nhiên là 1.406,99 ha.
Dự kiến quy mô dân số: khoảng 125.000 người.
Chức năng: Là khu dân cư nhà vườn phục vụ du lịch phối hợp xây dựng xen cài khu cao tầng dọc đường Huỳnh Tấn Phát theo từng nhóm cao tầng làm hạt nhân khu ở.
3.2. Các khu trung tâm - công trình công cộng:
Các công trình công cộng đảm bảo đủ các loại hình phục vụ thiết yếu, cấp phục vụ, quy mô phục vụ và được bố trí theo giải pháp phân tán trong các khu ở, đảm bảo bán kính phục vụ, vị trí phù hợp với chức năng, đồng thời kết hợp các mảng hoa viên, sân chơi thể dục thể thao tạo nên những khoảng không gian rộng mở cho từng khu vực.
+ Trung tâm công cộng cấp quận:
Công trình công cộng trong các khu dân cư, mang tính thường xuyên (cấp II) như công trình hành chính cấp quận, thương mại dịch vụ, chợ, phòng khám đa khoa, bệnh viện đa khoa quận, trường phổ thông trung học và các công trình công cộng khu vực (liên phường) hoặc quận, ...
Tại khu A - Đô thị Nam Sài Gòn: công trình công cộng cấp quận gồm công trình hành chánh quận, hội nghị triển lãm, thương mại - dịch vụ hỗn hợp, trường phổ thông trung học, …
+ Công trình công cộng cấp thành phố, Trung ương:
Khu A - Đô thị Nam Sài Gòn hình thành các trung tâm công cộng hiện đại, quy mô tầm cỡ quốc tế, mang bản sắc riêng cho thành phố, với các công trình trọng điểm đảm bảo phục vụ cho khu đô thị, thành phố và cả khu vực của vùng.
Khu giáo dục đào tạo cho nhu cầu quốc gia và quốc tế: trường chuyên ngành Hepza, trường Hàn Quốc, trường Đài Bắc, trường Nhật Bản, trường đại học RMIT, trường đại học An ninh, đại học Sài Gòn…
Khu dịch vụ y tế: bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Phụ sản, trung tâm y tế dự phòng…
Trung tâm dịch vụ: gồm khu thương mại, dịch vụ, hội chợ triển lãm, văn phòng , khách sạn…
3.3. Công viên cây xanh - Thể dục thể thao:
Tính chất đặc thù của quận 7 là nhiều sông rạch, khu cây xanh bố trí tập trung thành từng mảng xanh lớn kết hợp mặt nước, bảo vệ môi trường, không gian xanh cho đô thị và khu vực.
Khu công viên cây xanh - thể dục thể thao cấp quận bao gồm các khu công viên vui chơi giải trí nghỉ ngơi, tổ chức mảng xanh liên hoàn tạo cảnh quan, phát triển du lịch sinh thái,…: Công viên Mũi Đèn Đỏ - phường Phú Thuận; công viên Hương Tràm và khu công viên - thể dục thể thao - phường Bình Thuận; công viên tập trung - thể dục thể thao - sân tập golf trong khu A - Nam Sài Gòn; khu công viên - thể dục thể thao - phường Phú Mỹ.
Giữa các nhóm nhà ở bố trí các khu cây xanh hoa viên - thể dục thể thao; kết hợp chặt chẽ đất cây xanh công viên với các sân tập thể thao.
Ngoài ra, quận 7 còn có hệ thống cây xanh cảnh quan dọc bờ sông, rạch, cây xanh cách ly giữa khu dân cư với khu, cụm công nghiệp và cây xanh dọc hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
3.4. Đất công nghiệp - kho tàng, cảng:
+ Đối với đất công nghiệp tập trung: thực hiện theo đúng định hướng điều chỉnh cục bộ các khu - cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố đến năm 2020.
Tiếp tục phát huy thế mạnh của khu chế xuất Tân Thuận, giữ nguyên quy mô 300 ha.
Khu công nghiệp Phú Mỹ (nay thuộc phường Phú Thuận) chuyển thành cụm công nghiệp Phú Mỹ với quy mô ở giai đoạn dài hạn giảm xuống còn khoảng 80 ha.
+ Các nhà máy, xí nghiệp, kho tàng không gây ô nhiễm hiện hữu bố trí xen cài trong các khu dân cư trên địa bàn quận 7 được duy trì và hạn chế phát triển mở rộng.
+ Đối với hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn, Nhà Bè trên địa bàn quận 7: thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển khu vực thành phố Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bà Rịa-Vũng Tàu (nhóm cảng biển số 5) đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 791/QĐ-TTg ngày 12 tháng 8 năm 2005.
Cảng Tân Thuận Đông, cảng rau quả: di dời trước năm 2010, có kế hoạch chuyển đổi chức năng sử dụng đất để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, khu đa chức năng có kết hợp với nhà ở cao tầng.
Các cảng hiện hữu còn lại vẫn được duy trì đến năm 2020. Riêng cảng Bến Nghé, cảng Công ty liên doanh Phát triển tiếp vận số 1 sẽ nghiên cứu chuyển đổi chức năng sử dụng đất sau năm 2020.

Content:
Phương án bố cục, phân khu chức năng:
3.1. Các khu dân cư:
Quận 7 được chia thành 4 khu dân cư:
+ Khu 1: Nằm phía Tây Bắc của quận gồm phường Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Hưng và một phần phường Tân Phong.
Diện tích đất tự nhiên là 639,1 ha.
Dự kiến quy mô dân số: khoảng 91.000 người.
Chức năng: Là khu công cộng với các trường đại học, trường phổ thông trung học và khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang, xen cài xây dựng mới các cụm cao tầng tại phường Tân Phong, dọc trục Bắc Nam, đường Nguyễn Văn Linh.
+ Khu 2: Nằm phía Bắc của quận gồm các phường Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông.
Diện tích tự nhiên là 1.018,5 ha.
Dự kiến quy mô dân số: khoảng 84.000 người.
Chức năng: Là khu có nhiều dân cư hiện hữu, giải pháp chính là cải tạo các khu vực dọc tỉnh lộ 15 và thực hiện các dự án mới trên đường Nguyễn Văn Linh (đường Bình Thuận cũ) theo dạng tổ hợp từng nhóm công trình cao và thấp tầng. Công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học, bệnh viện và các công trình công cộng khác.
+ Khu 3: Nằm phía Tây Nam của quận: khu A- Nam Sài gòn.
Diện tích tự nhiên là 482,2 ha.
Dự kiến quy mô dân số: 100.000 người.
Chức năng: Là đô thị mới, trung tâm khu vực cấp thành phố, kiến trúc hiện đại gồm khu ở đồng bộ, các công trình phúc lợi công cộng lớn như trường đại học, trường phổ thông trung học, bệnh viện, trung tâm hành chính quận và các công trình công cộng khác.
+ Khu 4: Nằm phía Nam của quận gồm các phường Phú Thuận, Phú Mỹ và một phần phường Tân Phú.
Diện tích tự nhiên là 1.406,99 ha.
Dự kiến quy mô dân số: khoảng 125.000 người.
Chức năng: Là khu dân cư nhà vườn phục vụ du lịch phối hợp xây dựng xen cài khu cao tầng dọc đường Huỳnh Tấn Phát theo từng nhóm cao tầng làm hạt nhân khu ở.
3.2. Các khu trung tâm - công trình công cộng:
Các công trình công cộng đảm bảo đủ các loại hình phục vụ thiết yếu, cấp phục vụ, quy mô phục vụ và được bố trí theo giải pháp phân tán trong các khu ở, đảm bảo bán kính phục vụ, vị trí phù hợp với chức năng, đồng thời kết hợp các mảng hoa viên, sân chơi thể dục thể thao tạo nên những khoảng không gian rộng mở cho từng khu vực.
+ Trung tâm công cộng cấp quận:
Công trình công cộng trong các khu dân cư, mang tính thường xuyên (cấp II) như công trình hành chính cấp quận, thương mại dịch vụ, chợ, phòng khám đa khoa, bệnh viện đa khoa quận, trường phổ thông trung học và các công trình công cộng khu vực (liên phường) hoặc quận, ...
Tại khu A - Đô thị Nam Sài Gòn: công trình công cộng cấp quận gồm công trình hành chánh quận, hội nghị triển lãm, thương mại - dịch vụ hỗn hợp, trường phổ thông trung học, …
+ Công trình công cộng cấp thành phố, Trung ương:
Khu A - Đô thị Nam Sài Gòn hình thành các trung tâm công cộng hiện đại, quy mô tầm cỡ quốc tế, mang bản sắc riêng cho thành phố, với các công trình trọng điểm đảm bảo phục vụ cho khu đô thị, thành phố và cả khu vực của vùng.
Khu giáo dục đào tạo cho nhu cầu quốc gia và quốc tế: trường chuyên ngành Hepza, trường Hàn Quốc, trường Đài Bắc, trường Nhật Bản, trường đại học RMIT, trường đại học An ninh, đại học Sài Gòn…
Khu dịch vụ y tế: bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Phụ sản, trung tâm y tế dự phòng…
Trung tâm dịch vụ: gồm khu thương mại, dịch vụ, hội chợ triển lãm, văn phòng , khách sạn…
3.Công viên cây xanh - Thể dục thể thao:
Tính chất đặc thù của quận 7 là nhiều sông rạch, khu cây xanh bố trí tập trung thành từng mảng xanh lớn kết hợp mặt nước, bảo vệ môi trường, không gian xanh cho đô thị và khu vực.
Khu công viên cây xanh - thể dục thể thao cấp quận bao gồm các khu công viên vui chơi giải trí nghỉ ngơi, tổ chức mảng xanh liên hoàn tạo cảnh quan, phát triển du lịch sinh thái,…: Công viên Mũi Đèn Đỏ - phường Phú Thuận; công viên Hương Tràm và khu công viên - thể dục thể thao - phường Bình Thuận; công viên tập trung - thể dục thể thao - sân tập golf trong khu A - Nam Sài Gòn; khu công viên - thể dục thể thao - phường Phú Mỹ.
Giữa các nhóm nhà ở bố trí các khu cây xanh hoa viên - thể dục thể thao; kết hợp chặt chẽ đất cây xanh công viên với các sân tập thể thao.
Ngoài ra, quận 7 còn có hệ thống cây xanh cảnh quan dọc bờ sông, rạch, cây xanh cách ly giữa khu dân cư với khu, cụm công nghiệp và cây xanh dọc hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
3.4. Đất công nghiệp - kho tàng, cảng:
+ Đối với đất công nghiệp tập trung: thực hiện theo đúng định hướng điều chỉnh cục bộ các khu - cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố đến năm 2020.
Tiếp tục phát huy thế mạnh của khu chế xuất Tân Thuận, giữ nguyên quy mô 300 ha.
Khu công nghiệp Phú Mỹ (nay thuộc phường Phú Thuận) chuyển thành cụm công nghiệp Phú Mỹ với quy mô ở giai đoạn dài hạn giảm xuống còn khoảng 80 ha.
+ Các nhà máy, xí nghiệp, kho tàng không gây ô nhiễm hiện hữu bố trí xen cài trong các khu dân cư trên địa bàn quận 7 được duy trì và hạn chế phát triển mở rộng.
+ Đối với hệ thống cảng dọc sông Sài Gòn, Nhà Bè trên địa bàn quận 7: thực hiện theo đúng quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển khu vực thành phố Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bà Rịa-Vũng Tàu (nhóm cảng biển số 5) đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 791/QĐ-TTg ngày 12 tháng 8 năm 2005.
Cảng Tân Thuận Đông, cảng rau quả: di dời trước năm 2010, có kế hoạch chuyển đổi chức năng sử dụng đất để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, khu đa chức năng có kết hợp với nhà ở cao tầng.
Các cảng hiện hữu còn lại vẫn được duy trì đến năm 2020. Riêng cảng Bến Nghé, cảng Công ty liên doanh Phát triển tiếp vận số 1 sẽ nghiên cứu chuyển đổi chức năng sử dụng đất sau năm 2020.