Document: Điểm c Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1968/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch hồ Tuyền Lâm Lâm Đồng 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "07/09/2016", "sign_number": "1968/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1968/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch hồ Tuyền Lâm Lâm Đồng 2016

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng với những nội dung chủ yếu như sau:
...
4. Nội dung quy hoạch:
4.1. Mục tiêu đồ án, quan điểm phát triển:
...
c) Các loại hình, sản phẩm du lịch chính:
- Du lịch nghỉ dưỡng kết hợp hội nghị, hội thảo;
- Du lịch thể thao và vui chơi giải trí chất lượng cao (như: Sân golf, casino, cáp trượt...);
- Du lịch sinh thái (tham quan, nghiên cứu sinh thái rừng và đa dạng sinh học, quan sát chim thú hoang dã, đi bộ trong rừng, du lịch tham quan bản làng dân tộc, du lịch mạo hiểm, leo núi, thám hiểm, cắm trại, đi bè, câu cá,...);
- Du lịch tham quan thắng cảnh bằng đường thủy, đường bộ, cáp treo;
- Du lịch văn hóa, tôn giáo,...
4.2. Nội dung của đồ án quy hoạch điều chỉnh:
a) Điều chỉnh mức độ tác động: Điều chỉnh và cân đối giữa chức năng nghỉ dưỡng với tham quan; nghỉ dưỡng với vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch. Xác định tỷ lệ chức năng chính, phụ trong từng phân khu dựa trên nguyên tắc: cân đối giữa chức năng nghỉ dưỡng với tham quan, nghỉ dưỡng với vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch, theo tỉ lệ chức năng chính, phụ trong từng phân khu chức năng và từng dự án thành phần.
b) Quy hoạch các phân khu chức năng:

STT

Ký hiệu

Phân khu chức năng

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Tỷ lệ tác động (%)

1

1A, 1B

Khu trung tâm đón tiếp kết hợp dịch vụ

29,60

1,01

Công trình có mái che: ≤ 6,0
Công trình không mái che: ≤
9,0

2

3,4, 5, 6, 9-1, 9-3

Khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ hỗ trợ

545,83

18,54

Công trình có mái che: ≤ 10
Công trình không mái che: ≤ 14

3

Phân khu số 7 và phân khu 9-0

Khu vui chơi giải trí chất lượng cao, hội nghị, hội thảo và dịch vụ hỗ trợ

349,49

11,87

Công trình có mái che: ≤ 6,0
Công trình không mái che: ≤ 17

4

8A, AB

Khu sân golf kết hợp nghỉ dưỡng

209,59

7,12

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

5

10

Khu du lịch sinh thái và dịch vụ hỗ trợ

1259,55

42,78

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

6

2

Khu du lịch tôn giáo

19,40

0,66

Công trình có mái che: ≤ 7,0
Công trình không mái che: ≤ 13

7

3-2

Khu du lịch văn hóa kết hợp nghiên cứu

32,50

1,10

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

8

Hồ Tuyền Lâm và vùng bảo vệ (cao độ +1.382)

352,00

11,96

9

Hồ sinh học suối Tía

23,53

0,80

10

Hạ tầng công cộng

65,12

2,21

11

Công viên công cộng

57,67

1,96

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

Tổng cộng

2.944,28

100,0

c) Tầng cao kiến trúc tại Khu du lịch hồ Tuyền Lâm: ≤ 03 tầng (gồm 01 trệt, 01 lầu và áp mái hoặc kể cả 01 tầng bán hầm và áp mái) cho toàn Khu du lịch. Trường hợp đặc biệt cần tạo điểm nhấn cho khu vực, hoặc do địa hình thực tế, công trình cần có giải pháp kiến trúc tầng cao phù hợp thì phải được cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Content:
Các loại hình, sản phẩm du lịch chính:
- Du lịch nghỉ dưỡng kết hợp hội nghị, hội thảo;
- Du lịch thể thao và vui chơi giải trí chất lượng cao (như: Sân golf, casino, cáp trượt...);
- Du lịch sinh thái (tham quan, nghiên cứu sinh thái rừng và đa dạng sinh học, quan sát chim thú hoang dã, đi bộ trong rừng, du lịch tham quan bản làng dân tộc, du lịch mạo hiểm, leo núi, thám hiểm, cắm trại, đi bè, câu cá,...);
- Du lịch tham quan thắng cảnh bằng đường thủy, đường bộ, cáp treo;
- Du lịch văn hóa, tôn giáo,...
4.2. Nội dung của đồ án quy hoạch điều chỉnh:
a) Điều chỉnh mức độ tác động: Điều chỉnh và cân đối giữa chức năng nghỉ dưỡng với tham quan; nghỉ dưỡng với vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch. Xác định tỷ lệ chức năng chính, phụ trong từng phân khu dựa trên nguyên tắc: cân đối giữa chức năng nghỉ dưỡng với tham quan, nghỉ dưỡng với vui chơi giải trí và dịch vụ du lịch, theo tỉ lệ chức năng chính, phụ trong từng phân khu chức năng và từng dự án thành phần.
b) Quy hoạch các phân khu chức năng:

STT

Ký hiệu

Phân khu chức năng

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Tỷ lệ tác động (%)

1

1A, 1B

Khu trung tâm đón tiếp kết hợp dịch vụ

29,60

1,01

Công trình có mái che: ≤ 6,0
Công trình không mái che: ≤
9,0

2

3,4, 5, 6, 9-1, 9-3

Khu nghỉ dưỡng cao cấp và dịch vụ hỗ trợ

545,83

18,54

Công trình có mái che: ≤ 10
Công trình không mái che: ≤ 14

3

Phân khu số 7 và phân khu 9-0

Khu vui chơi giải trí chất lượng cao, hội nghị, hội thảo và dịch vụ hỗ trợ

349,49

11,87

Công trình có mái che: ≤ 6,0
Công trình không mái che: ≤ 17

4

8A, AB

Khu sân golf kết hợp nghỉ dưỡng

209,59

7,12

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

5

10

Khu du lịch sinh thái và dịch vụ hỗ trợ

1259,55

42,78

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

6

2

Khu du lịch tôn giáo

19,40

0,66

Công trình có mái che: ≤ 7,0
Công trình không mái che: ≤ 13

7

3-2

Khu du lịch văn hóa kết hợp nghiên cứu

32,50

1,10

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

8

Hồ Tuyền Lâm và vùng bảo vệ (cao độ +1.382)

352,00

11,96

9

Hồ sinh học suối Tía

23,53

0,80

10

Hạ tầng công cộng

65,12

2,21

11

Công viên công cộng

57,67

1,96

Công trình có mái che: ≤ 2,5
Công trình không mái che: ≤ 4,5

Tổng cộng

2.944,28

100,0

Tầng cao kiến trúc tại Khu du lịch hồ Tuyền Lâm: ≤ 03 tầng (gồm 01 trệt, 01 lầu và áp mái hoặc kể cả 01 tầng bán hầm và áp mái) cho toàn Khu du lịch. Trường hợp đặc biệt cần tạo điểm nhấn cho khu vực, hoặc do địa hình thực tế, công trình cần có giải pháp kiến trúc tầng cao phù hợp thì phải được cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.