Document: Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2786/QĐ-UBND 2015 Điều chỉnh Quy hoạch Công viên hồ điều hòa Nhân Chính Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "18/06/2015", "sign_number": "2786/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "18/06/2015", "sign_number": "2786/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "18/06/2015", "sign_number": "2786/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "18/06/2015", "sign_number": "2786/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "18/06/2015", "sign_number": "2786/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 4 Điều 1 Quyết định 2786/QĐ-UBND 2015 Điều chỉnh Quy hoạch Công viên hồ điều hòa Nhân Chính Hà Nội

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 với các nội dung chủ yếu như sau:
...
4. Nội dung Điều chỉnh quy hoạch:
4.1. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:
Khu Công viên hồ điều hòa Nhân Chính có diện tích khoảng 132.356m2 (13,23ha), được chia làm 03 khu chức năng như sau:
- Khu hồ điều hòa (ký hiệu HĐH): diện tích khoảng 80.000m2, có chức năng tiêu thoát nước cho khu vực.
- Khu vực công viên cây xanh cảnh quan, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí kết hợp các hoạt động thể thao ngoài trời, đường dạo (ký hiệu CX): diện tích khoảng 52.156m2.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: Trạm bơm (ký hiệu HT): Diện tích khoảng 200m2.
Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

TT

Chức năng

Ký hiệu ở đất

Diện tích (m2)

Mật độ xây dựng (%)

Tầng cao (tầng)

Diện tích xây dựng (m2)

Tổng diện tích sàn XD (m2)

1

Hồ điều hòa

HĐH

80.000

2

Đất công viên cây xanh, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí kết hợp các hoạt động thể thao ngoài trời

CX

52.156

4,0

1 và 2

2.086

3.129

3

Đất hạ tầng kỹ thuật

HT

200

Tổng (1+2)

132.356

1,6 (*)

1 và 2

2.086

3.129

Ghi chú:
- Diện tích các ở đất sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập dự án đầu tư và được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc điều chỉnh quy mô, chỉ tiêu sử dụng đất (nếu có) phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép theo quy định của Pháp luật.
- Quá trình lập dự án đầu tư cần phải tiến hành khảo sát chi tiết hiện trạng sử dụng đất, các công trình ngầm và nổi hiện có trong khu vực để phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định của Pháp luật. Đảm bảo việc tiêu thoát nước chung của khu vực.
- Trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch có các công trình, dự án đã và đang đầu tư xây dựng: Trung tâm văn hóa thể thao quận Thanh Xuân, Bãi đỗ xe kết hợp dịch vụ của Công ty TNHH Phương Đông, Bãi đỗ xe kết hợp cây xanh của Công ty TNHH du lịch và thương mại Sông Hồng, Bãi đỗ xe và điểm trung chuyển xe bus BRT của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 41: Từng bước thực hiện theo cơ cấu quy hoạch kèm theo hồ sơ Đồ án Quy hoạch chi tiết Công viên hồ điều hòa Nhân Chính, tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định này (Nâng cấp cải tạo Trung tâm văn hóa thể thao quận Thanh Xuân phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan của Công viên hồ điều hòa và các khu vực lân cận, đáp ứng nhu cầu sử dụng của dân cư khu vực; Tăng diện tích cây xanh, tạo không gian mở, hạ ngầm các công trình tại khu vực phía Đông Nam và Tây Nam Nhà văn hóa thể thao quận Thanh Xuân).
4.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan - thiết kế đô thị:
...
b) Thiết kế đô thị:
- Các khu vực điểm nhấn quan trọng:
+ Khu vực cổng vào: Gồm Khu cổng số 1 (trên đường Hoàng Minh Giám, phía Đông Bắc khu đất) và Khu cổng số 2 (trên đường quy hoạch giáp khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phía Tây Bắc khu đất), được thiết kế theo phong cách kiến trúc thanh thoát, đơn giản, phù hợp với định hướng lâu dài là công viên mở. Tại các khu vực này có bố trí bãi đỗ xe phục vụ nhu cầu của nhân dân và khách vãng lai.
+ Các công trình chòi nghỉ: Được bố trí tại các góc giao giữa đường Lê Văn Lương và đường Hoàng Minh Giám, đường quy hoạch 17,5m và đường Khuất Duy Tiến và bố trí rải rác trên các tuyến đường dạo. Các hạng mục kiến trúc này được thiết kế với phong cách kiến trúc đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
- Hệ thống cây xanh cảnh quan được tổ chức tại những khu vực trọng điểm như các lối ra vào, những nơi có tầm nhìn thoáng. Từ đường vào tổ chức các lớp cây, cây cao, cây bóng mát, bóng trùm kết hợp cây cảnh, cây bụi và cỏ, mặt nước, tượng hay phù điêu và công trình kiến trúc ven hồ. Sử dụng các loại cây thẳng, phân cành cao, dáng cân đối, không sâu bệnh chịu được thời tiết khắc nghiệt, cây ít rụng lá trơ cành, xanh tốt quanh năm.
- Mặt nước hồ điều hòa ngoài việc phục vụ điều hòa thoát nước, còn được khai thác tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí cho người dân và khách tham quan như chèo thuyền, xe đạp nước... Xung quanh hồ tổ chức đường dạo, kết hợp với việc tổ chức trồng cây bụi nhằm tạo các điểm chuyển hướng sinh động. Bờ hồ được kè đá, tạo các lỗ rỗng để trồng cây tránh cảm giác khô cứng. Các không gian tiếp cận hồ nước bố trí theo dạng tầng bậc để khai thác cảnh quan hồ.

Content:
Thiết kế đô thị:
- Các khu vực điểm nhấn quan trọng:
+ Khu vực cổng vào: Gồm Khu cổng số 1 (trên đường Hoàng Minh Giám, phía Đông Bắc khu đất) và Khu cổng số 2 (trên đường quy hoạch giáp khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phía Tây Bắc khu đất), được thiết kế theo phong cách kiến trúc thanh thoát, đơn giản, phù hợp với định hướng lâu dài là công viên mở. Tại các khu vực này có bố trí bãi đỗ xe phục vụ nhu cầu của nhân dân và khách vãng lai.
+ Các công trình chòi nghỉ: Được bố trí tại các góc giao giữa đường Lê Văn Lương và đường Hoàng Minh Giám, đường quy hoạch 17,5m và đường Khuất Duy Tiến và bố trí rải rác trên các tuyến đường dạo. Các hạng mục kiến trúc này được thiết kế với phong cách kiến trúc đơn giản, gần gũi với thiên nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
- Hệ thống cây xanh cảnh quan được tổ chức tại những khu vực trọng điểm như các lối ra vào, những nơi có tầm nhìn thoáng. Từ đường vào tổ chức các lớp cây, cây cao, cây bóng mát, bóng trùm kết hợp cây cảnh, cây bụi và cỏ, mặt nước, tượng hay phù điêu và công trình kiến trúc ven hồ. Sử dụng các loại cây thẳng, phân cành cao, dáng cân đối, không sâu bệnh chịu được thời tiết khắc nghiệt, cây ít rụng lá trơ cành, xanh tốt quanh năm.
- Mặt nước hồ điều hòa ngoài việc phục vụ điều hòa thoát nước, còn được khai thác tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí cho người dân và khách tham quan như chèo thuyền, xe đạp nước... Xung quanh hồ tổ chức đường dạo, kết hợp với việc tổ chức trồng cây bụi nhằm tạo các điểm chuyển hướng sinh động. Bờ hồ được kè đá, tạo các lỗ rỗng để trồng cây tránh cảm giác khô cứng. Các không gian tiếp cận hồ nước bố trí theo dạng tầng bậc để khai thác cảnh quan hồ.