Document: Điểm c Khoản 2 Điều 1 Quyết định 296/QĐ-TTg 2022 Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu Sơn La

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "02/03/2022", "sign_number": "296/QĐ-TTg", "signer": "Lê Văn Thành", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 2 Điều 1 Quyết định 296/QĐ-TTg 2022 Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu Sơn La

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030 với những nội dung chính như sau:
...
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại các khu vực:
...
c) Khu vực số 3:
- Địa điểm: Điểm du lịch Ngũ Động Bản Ôn - tiểu khu Cờ Đỏ, thị trấn Nông trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu; quy mô diện tích 327,6 ha.
- Chức năng được xác định theo quy hoạch chung là khu du lịch văn hóa tâm linh, khu nghỉ dưỡng gắn với các điểm tham quan Ngũ Động, diện tích quy hoạch là 295,3 ha bao gồm đất dân cư nông thôn, đất du lịch, đất cây xanh thể dục thể thao, đất cây xanh cảnh quan đồi núi và đất giao thông.
- Điều chỉnh mở rộng phạm vi quy hoạch điểm du lịch Ngũ Động Bản Ôn thêm 32,3 ha. Bổ sung khoảng 33,9 ha đất di tích (Quyết định số 2234/QĐ-UBND ngày 15 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La về việc xếp hạng di tích lịch sử - danh lam thắng cảnh cấp tỉnh) và khoảng 4,4 ha đất giao thông (cập nhật tuyến đường cao tốc dự kiến Hòa Bình - Mộc Châu - thành phố Sơn La).
+ Mật độ xây dựng và tầng cao: Các khu chức năng dịch vụ du lịch trong vùng bảo vệ cảnh quan xung quanh di tích (vùng bảo vệ II) đảm bảo mật độ xây dựng thấp (20%) và tầng cao công trình không ảnh hưởng tới tầm nhìn cảnh quan chung của khu vực.
+ Chỉ tiêu dân số và các chỉ tiêu khác tuân thủ các quy định của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030 đã được duyệt. Khuyến khích phát triển các công trình kiến trúc xanh, sinh thái; bảo tồn và phát huy giá trị kiến trúc truyền thống.
- Bảo vệ môi trường, cảnh quan: Việc xây dựng các công trình kiến trúc phải đảm bảo nguyên tắc tôn trọng địa hình cảnh quan tự nhiên, hạn chế tối đa san lấp, chỉ san lấp cục bộ khu vực xây dựng công trình chính, khai thác tận dụng cây xanh tự nhiên sẵn có để tạo cảnh quan cho khu sinh thái nghỉ dưỡng và hoạt động dịch vụ du lịch. Không gây ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường và sinh hoạt của khu dân cư lân cận.
- Quy định khác: Tổ chức đường gom song hành theo tuyến cao tốc; quá trình lập quy hoạch phân khu quy hoạch chi tiết cần làm rõ giải pháp liên kết đấu nối giao thông với bên ngoài khu du lịch và chỉ giới xây dựng khu di tích, đảm bảo an toàn giao thông cao tốc và đi lại của dân cư.

Content:
Khu vực số 3:
- Địa điểm: Điểm du lịch Ngũ Động Bản Ôn - tiểu khu Cờ Đỏ, thị trấn Nông trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu; quy mô diện tích 327,6 ha.
- Chức năng được xác định theo quy hoạch chung là khu du lịch văn hóa tâm linh, khu nghỉ dưỡng gắn với các điểm tham quan Ngũ Động, diện tích quy hoạch là 295,3 ha bao gồm đất dân cư nông thôn, đất du lịch, đất cây xanh thể dục thể thao, đất cây xanh cảnh quan đồi núi và đất giao thông.
- Điều chỉnh mở rộng phạm vi quy hoạch điểm du lịch Ngũ Động Bản Ôn thêm 32,3 ha. Bổ sung khoảng 33,9 ha đất di tích (Quyết định số 2234/QĐ-UBND ngày 15 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La về việc xếp hạng di tích lịch sử - danh lam thắng cảnh cấp tỉnh) và khoảng 4,4 ha đất giao thông (cập nhật tuyến đường cao tốc dự kiến Hòa Bình - Mộc Châu - thành phố Sơn La).
+ Mật độ xây dựng và tầng cao: Các khu chức năng dịch vụ du lịch trong vùng bảo vệ cảnh quan xung quanh di tích (vùng bảo vệ II) đảm bảo mật độ xây dựng thấp (20%) và tầng cao công trình không ảnh hưởng tới tầm nhìn cảnh quan chung của khu vực.
+ Chỉ tiêu dân số và các chỉ tiêu khác tuân thủ các quy định của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch Quốc gia Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030 đã được duyệt. Khuyến khích phát triển các công trình kiến trúc xanh, sinh thái; bảo tồn và phát huy giá trị kiến trúc truyền thống.
- Bảo vệ môi trường, cảnh quan: Việc xây dựng các công trình kiến trúc phải đảm bảo nguyên tắc tôn trọng địa hình cảnh quan tự nhiên, hạn chế tối đa san lấp, chỉ san lấp cục bộ khu vực xây dựng công trình chính, khai thác tận dụng cây xanh tự nhiên sẵn có để tạo cảnh quan cho khu sinh thái nghỉ dưỡng và hoạt động dịch vụ du lịch. Không gây ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường và sinh hoạt của khu dân cư lân cận.
- Quy định khác: Tổ chức đường gom song hành theo tuyến cao tốc; quá trình lập quy hoạch phân khu quy hoạch chi tiết cần làm rõ giải pháp liên kết đấu nối giao thông với bên ngoài khu du lịch và chỉ giới xây dựng khu di tích, đảm bảo an toàn giao thông cao tốc và đi lại của dân cư.