Document: Điều 2 Quyết định 272/2009/QĐ-UBND đầu tư chợ siêu thị trung tâm thương mại Ninh Thuận

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Thuận", "promulgation_date": "17/09/2009", "sign_number": "272/2009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Thuận", "promulgation_date": "17/09/2009", "sign_number": "272/2009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Thuận", "promulgation_date": "17/09/2009", "sign_number": "272/2009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Thuận", "promulgation_date": "17/09/2009", "sign_number": "272/2009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Ninh Thuận", "promulgation_date": "17/09/2009", "sign_number": "272/2009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chí Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 272/2009/QĐ-UBND đầu tư chợ siêu thị trung tâm thương mại Ninh Thuận có nội dung như sau:

Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Sở Kế hoạch và Đầu tư:
a) Tiếp nhận, hướng dẫn, giải quyết hồ sơ dự án đầu tư chợ loại 1, siêu thị và trung tâm thương mại;
b) Chủ trì, phối hợp với Sở Công Thương và các cơ quan liên quan thẩm định dự án; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 11 Điều 1 nêu trên;
c) Kiểm tra, giám sát việc thực hiện các mục tiêu ưu đãi đầu tư quy định tại giấy chứng nhận đầu tư.
2. Sở Công Thương:
a) Giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về lĩnh vực quản lý chợ loại 1, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh;
b) Cung cấp kịp thời, đầy đủ các thông tin về quy hoạch, kế hoạch phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại cho nhà đầu tư có nhu cầu; phổ biến, hướng dẫn và phối hợp theo dõi, kiểm tra việc thực hiện các chính sách ưu đãi về đầu tư xây dựng, phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại theo quy định của Chính phủ, Bộ Công Thương và Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Phối hợp với các ngành có liên quan xây dựng chương trình giới thiệu, kêu gọi đầu tư xây dựng, phát triển chợ loại 1, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh;
d) Xây dựng và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nguồn lao động, đầu tư hạ tầng kỹ thuật đến “hàng rào” dự án;
đ) Là cơ quan thường trực có trách nhiệm tổng hợp báo cáo chung về tình hình phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn toàn tỉnh.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường:
a) Công bố rộng rãi quỹ đất, vị trí dự kiến đầu tư chợ loại 1, siêu thị, trung tâm thương mại theo quy hoạch phát triển chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;
b) Tổ chức việc giải phóng mặt bằng; hướng dẫn các trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các chính sách ưu đãi về đất đai theo quy định;
c) Quản lý, giám sát việc sử dụng đất và quản lý về môi trường.
4. Sở Xây dựng:
a) Cung cấp kịp thời các thông tin về quy hoạch xây dựng;
b) Hướng dẫn các thủ tục về đầu tư xây dựng các công trình về chợ, siêu thị và trung tâm thương mại;
c) Phối hợp với các sở, ngành liên quan thực hiện việc quản lý đầu tư và xây dựng theo quy định hiện hành và theo chức năng, nhiệm vụ được phân công.
5. Sở Tài chính:
a) Thực hiện thẩm định năng lực tài chính của nhà đầu tư, hiệu quả kinh tế của dự án; định giá và đánh giá các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án đối với Nhà nước;
b) Giám sát, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính và triển khai quản lý phần vốn ngân sách hỗ trợ cho dự án theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thẩm định và phê duyệt phương án huy động vốn của nhà đầu tư đối với chợ loại 1.
6. Cục Thuế tỉnh: hướng dẫn việc đăng ký nộp thuế và thực hiện chính sách ưu đãi về thuế theo quy định pháp luật hiện hành về thuế.
7. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố:
a) Tiếp nhận, hướng dẫn, giải quyết hồ sơ dự án đầu tư chợ loại 2, loại 3 theo thẩm quyền. Trường hợp nhà đầu tư có yêu cầu cấp giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, thì nhà đầu tư lập hồ sơ gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định giải quyết;
b) Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về chợ theo phân cấp;
c) Xác định rõ và công bố rộng rãi quỹ đất, vị trí đầu tư chợ theo quy hoạch phát triển chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và theo quy hoạch sử dụng đất của địa phương đã được phê duyệt;
d) Tuyên truyền, phổ biến chính sách ưu đãi đầu tư xây dựng, phát triển chợ; đồng thời kêu gọi, vận động các nhà đầu tư để đầu tư phát triển chợ trên địa bàn;
đ) Hỗ trợ nhà đầu tư trong việc giải phóng mặt bằng; hướng dẫn các trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các chính sách ưu đãi khác về đất đai, về thuế và các nội dung liên quan theo quy định;
e) Thẩm định và phê duyệt phương án huy động vốn của nhà đầu tư đối với chợ loại 2 và loại 3;
g) Phối hợp các sở, ban, ngành quản lý, theo dõi và kiểm tra hoạt động của các chợ, siêu thị và trung tâm thương mại thuộc địa bàn.
8. Trách nhiệm của nhà đầu tư:
Ngoài những quyền, nghĩa vụ được hưởng và phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2005 và các văn bản pháp luật có liên quan, nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng, phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận còn có các nghĩa vụ sau:
1. Đăng ký kế hoạch sử dụng đất của dự án với cơ quan quản lý về tài nguyên và môi trường theo quy hoạch đã được phê duyệt.
2. Tuân thủ các quy định của Nhà nước và của tỉnh về trình tự, thủ tục đầu tư theo các quy định quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành; thực hiện hoạt động đầu tư theo đúng mục tiêu, nội dung dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Sử dụng đất đúng mục đích được giao.
4. Thanh toán tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất và các khoản chi phí khác (nếu có) theo quy định hiện hành của Nhà nước và của tỉnh.
5. Trong vòng 12 (mười hai) tháng kể từ khi nhận quyết định bàn giao đất, Chủ đầu tư được giao đất phải tiến hành xây dựng theo đúng nội dung của giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp. Trường hợp chậm tiến độ xây dựng mà không được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì sẽ bị thu hồi diện tích đất đã cho thuê và không có sự bồi hoàn mọi chi phí cho việc thực hiện dự án mà Chủ đầu tư đã chi phí cho dự án.
6. Thực hiện các nghĩa vụ và các quy định của Nhà nước và của tỉnh về tài chính, bảo hiểm, quyền lợi của người lao động, bảo vệ môi trường.

Content:
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Sở Kế hoạch và Đầu tư:
a) Tiếp nhận, hướng dẫn, giải quyết hồ sơ dự án đầu tư chợ loại 1, siêu thị và trung tâm thương mại;
b) Chủ trì, phối hợp với Sở Công Thương và các cơ quan liên quan thẩm định dự án; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 11 Điều 1 nêu trên;
c) Kiểm tra, giám sát việc thực hiện các mục tiêu ưu đãi đầu tư quy định tại giấy chứng nhận đầu tư.
2. Sở Công Thương:
a) Giúp Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về lĩnh vực quản lý chợ loại 1, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh;
b) Cung cấp kịp thời, đầy đủ các thông tin về quy hoạch, kế hoạch phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại cho nhà đầu tư có nhu cầu; phổ biến, hướng dẫn và phối hợp theo dõi, kiểm tra việc thực hiện các chính sách ưu đãi về đầu tư xây dựng, phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại theo quy định của Chính phủ, Bộ Công Thương và Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Phối hợp với các ngành có liên quan xây dựng chương trình giới thiệu, kêu gọi đầu tư xây dựng, phát triển chợ loại 1, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh;
d) Xây dựng và trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nguồn lao động, đầu tư hạ tầng kỹ thuật đến “hàng rào” dự án;
đ) Là cơ quan thường trực có trách nhiệm tổng hợp báo cáo chung về tình hình phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn toàn tỉnh.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường:
a) Công bố rộng rãi quỹ đất, vị trí dự kiến đầu tư chợ loại 1, siêu thị, trung tâm thương mại theo quy hoạch phát triển chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;
b) Tổ chức việc giải phóng mặt bằng; hướng dẫn các trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các chính sách ưu đãi về đất đai theo quy định;
c) Quản lý, giám sát việc sử dụng đất và quản lý về môi trường.
4. Sở Xây dựng:
a) Cung cấp kịp thời các thông tin về quy hoạch xây dựng;
b) Hướng dẫn các thủ tục về đầu tư xây dựng các công trình về chợ, siêu thị và trung tâm thương mại;
c) Phối hợp với các sở, ngành liên quan thực hiện việc quản lý đầu tư và xây dựng theo quy định hiện hành và theo chức năng, nhiệm vụ được phân công.
5. Sở Tài chính:
a) Thực hiện thẩm định năng lực tài chính của nhà đầu tư, hiệu quả kinh tế của dự án; định giá và đánh giá các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án đối với Nhà nước;
b) Giám sát, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính và triển khai quản lý phần vốn ngân sách hỗ trợ cho dự án theo phân cấp của Ủy ban nhân dân tỉnh;
c) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh thẩm định và phê duyệt phương án huy động vốn của nhà đầu tư đối với chợ loại 1.
6. Cục Thuế tỉnh: hướng dẫn việc đăng ký nộp thuế và thực hiện chính sách ưu đãi về thuế theo quy định pháp luật hiện hành về thuế.
7. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố:
a) Tiếp nhận, hướng dẫn, giải quyết hồ sơ dự án đầu tư chợ loại 2, loại 3 theo thẩm quyền. Trường hợp nhà đầu tư có yêu cầu cấp giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, thì nhà đầu tư lập hồ sơ gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định giải quyết;
b) Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về chợ theo phân cấp;
c) Xác định rõ và công bố rộng rãi quỹ đất, vị trí đầu tư chợ theo quy hoạch phát triển chợ, siêu thị, trung tâm thương mại và theo quy hoạch sử dụng đất của địa phương đã được phê duyệt;
d) Tuyên truyền, phổ biến chính sách ưu đãi đầu tư xây dựng, phát triển chợ; đồng thời kêu gọi, vận động các nhà đầu tư để đầu tư phát triển chợ trên địa bàn;
đ) Hỗ trợ nhà đầu tư trong việc giải phóng mặt bằng; hướng dẫn các trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các chính sách ưu đãi khác về đất đai, về thuế và các nội dung liên quan theo quy định;
e) Thẩm định và phê duyệt phương án huy động vốn của nhà đầu tư đối với chợ loại 2 và loại 3;
g) Phối hợp các sở, ban, ngành quản lý, theo dõi và kiểm tra hoạt động của các chợ, siêu thị và trung tâm thương mại thuộc địa bàn.
8. Trách nhiệm của nhà đầu tư:
Ngoài những quyền, nghĩa vụ được hưởng và phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2005 và các văn bản pháp luật có liên quan, nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng, phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận còn có các nghĩa vụ sau:
1. Đăng ký kế hoạch sử dụng đất của dự án với cơ quan quản lý về tài nguyên và môi trường theo quy hoạch đã được phê duyệt.
2. Tuân thủ các quy định của Nhà nước và của tỉnh về trình tự, thủ tục đầu tư theo các quy định quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành; thực hiện hoạt động đầu tư theo đúng mục tiêu, nội dung dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Sử dụng đất đúng mục đích được giao.
4. Thanh toán tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất và các khoản chi phí khác (nếu có) theo quy định hiện hành của Nhà nước và của tỉnh.
5. Trong vòng 12 (mười hai) tháng kể từ khi nhận quyết định bàn giao đất, Chủ đầu tư được giao đất phải tiến hành xây dựng theo đúng nội dung của giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp. Trường hợp chậm tiến độ xây dựng mà không được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì sẽ bị thu hồi diện tích đất đã cho thuê và không có sự bồi hoàn mọi chi phí cho việc thực hiện dự án mà Chủ đầu tư đã chi phí cho dự án.
6. Thực hiện các nghĩa vụ và các quy định của Nhà nước và của tỉnh về tài chính, bảo hiểm, quyền lợi của người lao động, bảo vệ môi trường.