Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 13/2012/QĐ-UBND sửa đổi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "18/06/2012", "sign_number": "13/2012/QĐ-UBND", "signer": "Dương Ngọc Long", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "18/06/2012", "sign_number": "13/2012/QĐ-UBND", "signer": "Dương Ngọc Long", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "18/06/2012", "sign_number": "13/2012/QĐ-UBND", "signer": "Dương Ngọc Long", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "18/06/2012", "sign_number": "13/2012/QĐ-UBND", "signer": "Dương Ngọc Long", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thái Nguyên", "promulgation_date": "18/06/2012", "sign_number": "13/2012/QĐ-UBND", "signer": "Dương Ngọc Long", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 13/2012/QĐ-UBND sửa đổi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN); Đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 12/2011/QĐ-UBND ngày 15 tháng 3 năm 2011 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên, như sau:
...
4. Bổ sung thêm Điều 24a, như sau:
"Điều 24a. Quy định về cấp GCN cho chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu đô thị, xây dựng nhà để bán và cho thuê
1. Những trường hợp được cấp GCN:
a) Trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích các lô đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở của dự án xây dựng khu đô thị mới thì cấp GCN cho cho toàn bộ phần diện tích đã giải phóng xong mặt bằng và đã bàn giao đất cho chủ đầu tư.
b) Trường hợp dự án đầu tư có các dự án thành phần hoặc lô đất thành phần có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau và Chủ đầu tư được nộp tiền sử dụng đất cho từng dự án thành phần, lô đất thành phần thì cấp GCN theo tiến độ nộp tiền sử dụng đất phân khu đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng và đã được bàn giao đất cho chủ đầu tư phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt.
c) Trường hợp dự án được Nhà nước giao đất mà trong đó có các thửa đất để xây dựng biệt thự, nhà liền kề theo quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, đã được bàn giao đất trên thực địa thì được cấp GCN đối với từng thửa đất xây dựng nhà biệt thự, nhà liền kề cho chủ dự án.
2. Thành phần hồ sơ:
Chủ đầu tư nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp GCN;
b) Bản sao quyết định giao đất ;
c) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư;
d) Văn bản của cơ quan tài chính xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo tiến độ cho toàn bộ dự án, từng dự án thành phần hoặc lô đất thành phần;
đ) Biên bản bàn giao chỉ giới đất và trích lục bản đồ theo chỉ giới được giao;
e) Biên bản xác định khối lượng hạ tầng kỹ thuật đã thực hiện của khu vực dự án (Biên bản được lập theo quy định của Luật Xây dựng).
3. Trình tự, thời gian giải quyết:
a) Trong thời gian không quá mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, viết GCN chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường;
b) Trong thời gian không quá năm (05) ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc thẩm tra hồ sơ, ký tờ trình, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh hồ sơ xin cấp GCN.
c) Trong thời gian không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện việc ký GCN.
d) Trong thời gian không quá hai (02) ngày làm việc kể từ khi nhận được GCN đã ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường vào sổ cấp GCN, sổ địa chính, sao GCN để lưu, trao GCN cho người được cấp GCN.
4. Bổ sung Điều 27a, như sau:
"Điều 27 a. Trình tự, thủ tục cấp GCN cho đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh
1. Thành phần hồ sơ:
Đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ, gồm có:
a) Đơn xin cấp GCN;
b) Quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình;
c) Văn bản ủy quyền xin cấp GCN (nếu có);
d) Bản sao quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh bộ đội biên phòng, trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà có tên đơn vị xin cấp GCN hoặc quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc giấy tờ xác minh là đất tiếp quản hoặc có tên trong sổ địa chính của xã, phường, thị trấn được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp.
2. Trình tự và thời gian giải quyết:
a) Trong thời hạn không quá ba mươi (30) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính (chỉ đo bao ranh giới thửa đất, không đo vẽ công trình quốc phòng, an ninh, công trình kiến trúc trên khu đất), trích sao hồ sơ địa chính; gửi trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính kèm theo hồ sơ xin cấp GCN đến Sở Tài nguyên và Môi trường;
b) Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký ký tờ trình, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký GCN;
c) Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình, ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường GCN;
d) Trong thời hạn không quá sáu (06) ngày làm việc kể từ ngày nhận được GCN, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi GCN cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để trao GCN cho đơn vị được cấp GCN."

Content:
Bổ sung thêm Điều 24a, như sau:
"Điều 24a. Quy định về cấp GCN cho chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu đô thị, xây dựng nhà để bán và cho thuê
1. Những trường hợp được cấp GCN:
a) Trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích các lô đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở của dự án xây dựng khu đô thị mới thì cấp GCN cho cho toàn bộ phần diện tích đã giải phóng xong mặt bằng và đã bàn giao đất cho chủ đầu tư.
b) Trường hợp dự án đầu tư có các dự án thành phần hoặc lô đất thành phần có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau và Chủ đầu tư được nộp tiền sử dụng đất cho từng dự án thành phần, lô đất thành phần thì cấp GCN theo tiến độ nộp tiền sử dụng đất phân khu đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng và đã được bàn giao đất cho chủ đầu tư phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt.
c) Trường hợp dự án được Nhà nước giao đất mà trong đó có các thửa đất để xây dựng biệt thự, nhà liền kề theo quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, đã được bàn giao đất trên thực địa thì được cấp GCN đối với từng thửa đất xây dựng nhà biệt thự, nhà liền kề cho chủ dự án.
2. Thành phần hồ sơ:
Chủ đầu tư nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp GCN;
b) Bản sao quyết định giao đất ;
c) Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư;
d) Văn bản của cơ quan tài chính xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo tiến độ cho toàn bộ dự án, từng dự án thành phần hoặc lô đất thành phần;
đ) Biên bản bàn giao chỉ giới đất và trích lục bản đồ theo chỉ giới được giao;
e) Biên bản xác định khối lượng hạ tầng kỹ thuật đã thực hiện của khu vực dự án (Biên bản được lập theo quy định của Luật Xây dựng).
3. Trình tự, thời gian giải quyết:
a) Trong thời gian không quá mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, viết GCN chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường;
b) Trong thời gian không quá năm (05) ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc thẩm tra hồ sơ, ký tờ trình, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh hồ sơ xin cấp GCN.
c) Trong thời gian không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện việc ký GCN.
d) Trong thời gian không quá hai (02) ngày làm việc kể từ khi nhận được GCN đã ký, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường vào sổ cấp GCN, sổ địa chính, sao GCN để lưu, trao GCN cho người được cấp GCN.
Bổ sung Điều 27a, như sau:
"Điều 27 a. Trình tự, thủ tục cấp GCN cho đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh
1. Thành phần hồ sơ:
Đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ, gồm có:
a) Đơn xin cấp GCN;
b) Quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình;
c) Văn bản ủy quyền xin cấp GCN (nếu có);
d) Bản sao quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh bộ đội biên phòng, trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà có tên đơn vị xin cấp GCN hoặc quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc giấy tờ xác minh là đất tiếp quản hoặc có tên trong sổ địa chính của xã, phường, thị trấn được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp.
2. Trình tự và thời gian giải quyết:
a) Trong thời hạn không quá ba mươi (30) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính (chỉ đo bao ranh giới thửa đất, không đo vẽ công trình quốc phòng, an ninh, công trình kiến trúc trên khu đất), trích sao hồ sơ địa chính; gửi trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính kèm theo hồ sơ xin cấp GCN đến Sở Tài nguyên và Môi trường;
b) Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký ký tờ trình, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký GCN;
c) Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình, ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường GCN;
d) Trong thời hạn không quá sáu (06) ngày làm việc kể từ ngày nhận được GCN, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi GCN cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để trao GCN cho đơn vị được cấp GCN."