Document: Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1874/QĐ-UBND 2022 điều chỉnh quy hoạch khu dân cư liên Phường Quận 5 Hồ Chí Minh

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "03/06/2022", "sign_number": "1874/QĐ-UBND", "signer": "Phan Văn Mãi", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "03/06/2022", "sign_number": "1874/QĐ-UBND", "signer": "Phan Văn Mãi", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "03/06/2022", "sign_number": "1874/QĐ-UBND", "signer": "Phan Văn Mãi", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "03/06/2022", "sign_number": "1874/QĐ-UBND", "signer": "Phan Văn Mãi", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hồ Chí Minh", "promulgation_date": "03/06/2022", "sign_number": "1874/QĐ-UBND", "signer": "Phan Văn Mãi", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1874/QĐ-UBND 2022 điều chỉnh quy hoạch khu dân cư liên Phường Quận 5 Hồ Chí Minh

Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5 (tại số 118-120 đường Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5) với các nội dung chính như sau:
...
4. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5 (tại khu đất số 118-120 đường Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5) với nội dung như sau:
- Chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trước và sau khi điều chỉnh:

Chỉ tiêu

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã duyệt

Theo điều chỉnh cục bộ

Diện tích (m2)

860,4

860,4

Chức năng sử dụng đất

Dân cư hiện hữu

Dịch vụ đô thị (Thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn)

Mật độ xây dựng tối đa (%)

Không cụ thể

60

Tầng cao công trình (tầng)

Không cụ thể

15

Hệ số sử dụng đất tối đa (lần)

Không cụ thể

9,0

Khoảng lùi công trình:

Không cụ thể

- So với ranh lộ giới đường Hải Thượng Lãn Ông

Tối thiểu 6m

- So với ranh đất xung quanh

Tối thiểu 2,5m

- Về quy hoạch giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật: không thay đổi so với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.
* Các điểm cần lưu ý:
- Về tầng cao: bao gồm các tầng theo quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28/12/2012 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 03:2012/BXD.
- Về hệ số sử dụng đất: được xác định trên cơ sở diện tích sàn các tầng cao xây dựng công trình theo QCVN 01:2021/BXD.

Content:
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch
Điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5 (tại khu đất số 118-120 đường Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5) với nội dung như sau:
- Chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trước và sau khi điều chỉnh:

Chỉ tiêu

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã duyệt

Theo điều chỉnh cục bộ

Diện tích (m2)

860,4

860,4

Chức năng sử dụng đất

Dân cư hiện hữu

Dịch vụ đô thị (Thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn)

Mật độ xây dựng tối đa (%)

Không cụ thể

60

Tầng cao công trình (tầng)

Không cụ thể

15

Hệ số sử dụng đất tối đa (lần)

Không cụ thể

9,0

Khoảng lùi công trình:

Không cụ thể

- So với ranh lộ giới đường Hải Thượng Lãn Ông

Tối thiểu 6m

- So với ranh đất xung quanh

Tối thiểu 2,5m

- Về quy hoạch giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật: không thay đổi so với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.
* Các điểm cần lưu ý:
- Về tầng cao: bao gồm các tầng theo quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28/12/2012 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 03:2012/BXD.
- Về hệ số sử dụng đất: được xác định trên cơ sở diện tích sàn các tầng cao xây dựng công trình theo QCVN 01:2021/BXD.