Document: Khoản 2 Điều 2 Quyết định 320/QĐ-UBND 2022 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Đồng Nai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 2 Quyết định 320/QĐ-UBND 2022 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Đồng Nai

Điều 2. Tổ chức thực hiện.
...
2. Các Sở, ban ngành có liên quan
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì lập hồ sơ chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ; thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư (cấp mới, điều chỉnh, ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện dự án) dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tổ chức thực hiện và hướng dẫn các quy định về đấu thầu trong việc lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Tổ chức thực hiện việc giám sát đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở, đặc biệt chú trọng đến các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện các dự án chậm triển khai hoặc không thực hiện để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư khác có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành tổng hợp, đề xuất và phân bổ nguồn vốn từ ngân sách tỉnh để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì tham mưu, hướng dẫn việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án phát triển nhà ở.
- Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện các thủ tục đấu giá lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở đối với những khu vực đã giải phóng mặt bằng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi quyền sử dụng đất đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
c) Sở Tài chính
- Xác định khoản nộp, quản lý kinh phí thu được (từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định) chuyển vào Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh để sử dụng một cách có hiệu quả.
- Chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh sử dụng hiệu quả nguồn vốn Quỹ phát triển nhà ở tỉnh để phát triển nhà ở xã hội; thực hiện việc bố trí vốn từ Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh theo kế hoạch hàng năm ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai để triển khai chính sách hỗ trợ cho vay ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định khi được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; cho vay ưu đãi đối với các doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện bố trí ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội trình cấp có thẩm quyền quyết định.
d) Sở Nội vụ
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, có ý kiến về phương án sắp xếp tổ chức bộ máy các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở các cấp đảm bảo đúng theo quy định hiện hành của Chính phủ và Bộ ngành Trung ương.
đ) Cục Thuế tỉnh
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành thực hiện các chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế.
e) Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai lập kế hoạch vốn hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các hộ chính sách, hộ có công, hộ nghèo trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
g) Sở Giao thông vận tải
Phối hợp các Sở, ngành liên quan và địa phương rà soát, cập nhật các khu đất lợi thế dọc hai bên đường để tạo nguồn vốn tái đầu tư và phát triển nhà ở trong quá trình lập hoặc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông vận tải.
h) Sở Công thương
- Chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh tính hợp vào quy hoạch chung của tỉnh.
- Phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp.
i) Ban Quản lý các Khu công nghiệp
Ban Quản lý các Khu công nghiệp phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở, ban ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tham mưu Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh về phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp để phối hợp Sở Xây dựng tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở công nhân phù hợp với từng giai đoạn.
k) Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Đồng Nai
Chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai và các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội sau khi được Trung ương chỉ định theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
l) Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai
- Thực hiện quản lý và sử dụng nguồn vốn, thực hiện cho vay đúng đối tượng theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội, Ủy ban nhân các huyện, thành phố hỗ trợ vốn vay cho các đối tượng hộ nghèo, người có công cách mạng, các đối tượng chính sách xã hội khác để tạo lập xây dựng nhà ở, cải tạo sửa chữa nhà ở.

Content:
Các Sở, ban ngành có liên quan
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì lập hồ sơ chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ; thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư (cấp mới, điều chỉnh, ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện dự án) dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tổ chức thực hiện và hướng dẫn các quy định về đấu thầu trong việc lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Tổ chức thực hiện việc giám sát đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở, đặc biệt chú trọng đến các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện các dự án chậm triển khai hoặc không thực hiện để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư khác có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành tổng hợp, đề xuất và phân bổ nguồn vốn từ ngân sách tỉnh để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì tham mưu, hướng dẫn việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án phát triển nhà ở.
- Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện các thủ tục đấu giá lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở đối với những khu vực đã giải phóng mặt bằng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi quyền sử dụng đất đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
c) Sở Tài chính
- Xác định khoản nộp, quản lý kinh phí thu được (từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định) chuyển vào Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh để sử dụng một cách có hiệu quả.
- Chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh sử dụng hiệu quả nguồn vốn Quỹ phát triển nhà ở tỉnh để phát triển nhà ở xã hội; thực hiện việc bố trí vốn từ Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh theo kế hoạch hàng năm ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai để triển khai chính sách hỗ trợ cho vay ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định khi được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; cho vay ưu đãi đối với các doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện bố trí ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội trình cấp có thẩm quyền quyết định.
d) Sở Nội vụ
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, có ý kiến về phương án sắp xếp tổ chức bộ máy các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở các cấp đảm bảo đúng theo quy định hiện hành của Chính phủ và Bộ ngành Trung ương.
đ) Cục Thuế tỉnh
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành thực hiện các chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế.
e) Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai lập kế hoạch vốn hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các hộ chính sách, hộ có công, hộ nghèo trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
g) Sở Giao thông vận tải
Phối hợp các Sở, ngành liên quan và địa phương rà soát, cập nhật các khu đất lợi thế dọc hai bên đường để tạo nguồn vốn tái đầu tư và phát triển nhà ở trong quá trình lập hoặc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông vận tải.
h) Sở Công thương
- Chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh tính hợp vào quy hoạch chung của tỉnh.
- Phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp.
i) Ban Quản lý các Khu công nghiệp
Ban Quản lý các Khu công nghiệp phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở, ban ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tham mưu Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh về phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp để phối hợp Sở Xây dựng tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở công nhân phù hợp với từng giai đoạn.
k) Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Đồng Nai
Chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai và các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội sau khi được Trung ương chỉ định theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
l) Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai
- Thực hiện quản lý và sử dụng nguồn vốn, thực hiện cho vay đúng đối tượng theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội, Ủy ban nhân các huyện, thành phố hỗ trợ vốn vay cho các đối tượng hộ nghèo, người có công cách mạng, các đối tượng chính sách xã hội khác để tạo lập xây dựng nhà ở, cải tạo sửa chữa nhà ở.