Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1534/QĐ-UBND năm 2012 phê duyệt Chương trình Phát triển Nhà ở đô thị

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Khánh Hòa", "promulgation_date": "22/06/2012", "sign_number": "1534/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Chiến Thắng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1534/QĐ-UBND năm 2012 phê duyệt Chương trình Phát triển Nhà ở đô thị

Điều 1. Phê duyệt Chương trình Phát triển Nhà ở đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 (Đề án Chương trình Phát triển nhà ở đính kèm), cụ thể nội dung như sau:
...
5. Các giải pháp cơ bản để thực hiện Chương trình:
- Khai thác, thu hồi quỹ đất sử dụng lãng phí trong đô thị để bố trí sử dụng có hiệu quả nguồn lực về đất đai; Trong mỗi dự án phát triển đô thị mới, cần đảm bảo tối thiểu 20% diện tích đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để dành cho xây dựng nhà ở xã hội, thu nhập thấp, nhà ở cho hộ nghèo …;
- Xác định và công bố quỹ đất được phép xây dựng nhà ở theo quy hoạch để làm cơ sở tổ chức triển khai các dự án phát triển nhà ở và tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy hoạch; Căn cứ theo chương trình phát triển nhà ở, trong các đồ án quy hoạch chung phải xác định cụ thể diện tích và phân bố quỹ đất để phát triển từng loại hình nhà ở, đặc biệt là đất để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở thương mại …;
- Quy hoạch khu công nghiệp, quy hoạch các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề phải gắn với quy hoạch phát triển nhà ở cho người lao động, nhà ở cho giáo viên, học sinh, sinh viên;
- Rà soát và xây dựng kế hoạch cải tạo các khu nhà ở chung cư xuống cấp hoặc xây dựng các khu nhà ở mới để di dời các hộ dân đang sinh sống đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị;
- Rà soát, cải cách các thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch - kiến trúc, quản lý đất đai, quản lý xây dựng để đơn giản, hiệu quả trong quá trình thực hiện xây dựng và quản lý nhà ở, tạo điều kiện để các tổ chức và hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp dễ dàng xin phép xây dựng; tăng cường công tác kiểm tra và xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở không phép, trái phép, lấn chiếm đất công;
- Thủ tục cho vay thế chấp nhanh gọn, hiệu quả, an toàn và dễ tiếp cận tạo điều kiện cho các đối tượng chính sách xã hội được tiếp cận các nguồn vốn cho mục đích cải thiện nhà ở;
- Hoàn thiện cơ cấu tổ chức, bộ máy về phát triển và quản lý nhà ở các cấp; Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và nâng cao vai trò của cộng đồng trong việc xây dựng và thực thi pháp luật về nhà ở;
- Đẩy mạnh công tác đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ về phát triển và quản lý nhà ở cho cán bộ, công chức làm việc trong lĩnh vực nhà ở các cấp và các chủ thể tham gia thị trường nhà ở;
- Tăng cường hoạt động của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và bất động sản tỉnh đã được thành lập, triển khai Chương trình phát triển nhà ở đô thị, đặc biệt là triển khai thực hiện Luật nhà ở, các chính sách nhà ở cho người có công, người nghèo; nghiên cứu để cung cấp cơ sở cho việc hoạch định các chính sách liên quan đến phát triển nhà ở.
- Tuyên truyền, vận động các tầng lớp dân cư thay đổi phương thức, tập quán từ sở hữu chuyển sang hình thức thuê nhà ở phù hợp với điều kiện thu nhập của hộ gia đình, cá nhân và cuộc sống đô thị.

Content:
Các giải pháp cơ bản để thực hiện Chương trình:
- Khai thác, thu hồi quỹ đất sử dụng lãng phí trong đô thị để bố trí sử dụng có hiệu quả nguồn lực về đất đai; Trong mỗi dự án phát triển đô thị mới, cần đảm bảo tối thiểu 20% diện tích đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để dành cho xây dựng nhà ở xã hội, thu nhập thấp, nhà ở cho hộ nghèo …;
- Xác định và công bố quỹ đất được phép xây dựng nhà ở theo quy hoạch để làm cơ sở tổ chức triển khai các dự án phát triển nhà ở và tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy hoạch; Căn cứ theo chương trình phát triển nhà ở, trong các đồ án quy hoạch chung phải xác định cụ thể diện tích và phân bố quỹ đất để phát triển từng loại hình nhà ở, đặc biệt là đất để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở thương mại …;
- Quy hoạch khu công nghiệp, quy hoạch các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề phải gắn với quy hoạch phát triển nhà ở cho người lao động, nhà ở cho giáo viên, học sinh, sinh viên;
- Rà soát và xây dựng kế hoạch cải tạo các khu nhà ở chung cư xuống cấp hoặc xây dựng các khu nhà ở mới để di dời các hộ dân đang sinh sống đảm bảo an toàn và mỹ quan đô thị;
- Rà soát, cải cách các thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch - kiến trúc, quản lý đất đai, quản lý xây dựng để đơn giản, hiệu quả trong quá trình thực hiện xây dựng và quản lý nhà ở, tạo điều kiện để các tổ chức và hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp dễ dàng xin phép xây dựng; tăng cường công tác kiểm tra và xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở không phép, trái phép, lấn chiếm đất công;
- Thủ tục cho vay thế chấp nhanh gọn, hiệu quả, an toàn và dễ tiếp cận tạo điều kiện cho các đối tượng chính sách xã hội được tiếp cận các nguồn vốn cho mục đích cải thiện nhà ở;
- Hoàn thiện cơ cấu tổ chức, bộ máy về phát triển và quản lý nhà ở các cấp; Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát và nâng cao vai trò của cộng đồng trong việc xây dựng và thực thi pháp luật về nhà ở;
- Đẩy mạnh công tác đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ về phát triển và quản lý nhà ở cho cán bộ, công chức làm việc trong lĩnh vực nhà ở các cấp và các chủ thể tham gia thị trường nhà ở;
- Tăng cường hoạt động của Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và bất động sản tỉnh đã được thành lập, triển khai Chương trình phát triển nhà ở đô thị, đặc biệt là triển khai thực hiện Luật nhà ở, các chính sách nhà ở cho người có công, người nghèo; nghiên cứu để cung cấp cơ sở cho việc hoạch định các chính sách liên quan đến phát triển nhà ở.
- Tuyên truyền, vận động các tầng lớp dân cư thay đổi phương thức, tập quán từ sở hữu chuyển sang hình thức thuê nhà ở phù hợp với điều kiện thu nhập của hộ gia đình, cá nhân và cuộc sống đô thị.