Document: Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1009/QĐ-UBND quy hoạch phân khu Bến Đầm huyện Côn Đảo Bà Rịa Vũng Tàu 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/04/2016", "sign_number": "1009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Long", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/04/2016", "sign_number": "1009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Long", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/04/2016", "sign_number": "1009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Long", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/04/2016", "sign_number": "1009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Long", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "28/04/2016", "sign_number": "1009/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thành Long", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 2 Điều 1 Quyết định 1009/QĐ-UBND quy hoạch phân khu Bến Đầm huyện Côn Đảo Bà Rịa Vũng Tàu 2016

Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với nội dung chính như sau:
...
2. Phân khu chức năng, tổ chức cảnh quan và thiết kế đô thị:
Toàn bộ khu vực nghiên cứu được phân thành 2 phân khu chính: Các khu ngoài ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo; Các khu trong ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo
2.1. Phân khu ngoài ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo:
* Khu 1a- Khu dân cư Bến Đầm: Diện tích: 61,47 ha; quy mô dân số: 2.440 người; bao gồm các khu dân cư, khu du lịch, các tiện ích công cộng và trung tâm thương mại tập trung. Phía Bắc là khu làng chài kết hợp dịch vụ du lịch.
* Khu 1b- Khu dịch vụ đô thị - bến du thuyền: Diện tích: 46,22 ha
Khu dịch vụ đô thị Bến Đầm bố trí tại khu vực mũi phía Bắc khu Bến Đầm, có khu du thuyền, công trình thủy cung tiêu chuẩn quốc tế cùng với câu lạc bộ bơi thuyền, lặn biển, nhà hàng và khách sạn cao cấp hướng biển.
Tại khu vực phía Đông Bắc tuyến đường Bến Đầm cũng bố trí khu biệt thự ven đồi nhằm khai thác vị trí có tầm nhìn ra biển phục vụ cho hoạt động du lịch nghỉ dưỡng, phía Tây Nam bố trí các biệt thự du lịch nổi có bến đậu thuyền nhỏ.
* Khu 3 - Khu cảng Bến Đầm và các dịch vụ đi kèm: Diện tích: 89,23 ha; Dân số: 560 người
Khu cảng Bến Đầm phát triển trên cơ sở cải tạo và nâng cấp cảng Bến Đầm hiện tại. Khu vực này sẽ phát triển nhiều khu chức năng, bao gồm các hoạt động xúc tiến du lịch, thương mại, dịch vụ hậu cần cảng, công nghiệp nhỏ, kho bãi hàng hóa, dịch vụ nghề cá, dịch vụ thủy sản sử dụng công nghệ cao ... nhằm phục vụ dân cư trên đảo và tàu thuyền trú bão, góp phần hỗ trợ kết nối với các khu vực khác của Côn Đảo. Phát triển khu kinh doanh hỗn hợp (bao gồm nhà nghỉ, khách sạn và các dịch vụ khác) tại khu vực phía Đông Bắc khu cầu cảng chính và khu vực ven đường Bến Đầm.
Khu vực phía Tây Bắc: Bố trí cụm các xí nghiệp sản xuất và các công trình dịch vụ hậu cần cảng, chủ yếu là các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường như: Kho lạnh bảo quản, gia công cơ khí phục vụ sản xuất nông nghiệp, dịch vụ hậu cần nghề cá, dịch vụ hàng hải, các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp truyền thống.
* Khu 4- Khu an ninh quốc phòng: Diện tích: 9,6 ha
Các công trình xây dựng ngoài yêu cầu đảm bảo an ninh quốc phòng còn phải phù hợp điều kiện cảnh quan khu vực Bến Đầm.
* Khu 5- Khu dự trữ phát triển: Diện tích: 2,8 ha
Khu dự trữ phát triển được bố trí ở giữa khu cảng Bến Đầm và khu đô thị dịch vụ Bến Đầm, là quỹ đất cho nhu cầu phát triển mở rộng cảng Bến Đầm hoặc các chức năng sử dụng khác nếu có trong tương lai.
2.2. Phân khu trong ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo:
Tổng diện tích các phân khu nằm trong ranh giới vườn quốc gia là 32,5 ha bao gồm 6 khu trong đó có 5 khu được đề xuất khai thác phát triển du lịch và 1 khu xử lý chất thải rắn và nghĩa trang phục vụ toàn đảo.

Content:
Phân khu chức năng, tổ chức cảnh quan và thiết kế đô thị:
Toàn bộ khu vực nghiên cứu được phân thành 2 phân khu chính: Các khu ngoài ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo; Các khu trong ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo
2.1. Phân khu ngoài ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo:
* Khu 1a- Khu dân cư Bến Đầm: Diện tích: 61,47 ha; quy mô dân số: 2.440 người; bao gồm các khu dân cư, khu du lịch, các tiện ích công cộng và trung tâm thương mại tập trung. Phía Bắc là khu làng chài kết hợp dịch vụ du lịch.
* Khu 1b- Khu dịch vụ đô thị - bến du thuyền: Diện tích: 46,22 ha
Khu dịch vụ đô thị Bến Đầm bố trí tại khu vực mũi phía Bắc khu Bến Đầm, có khu du thuyền, công trình thủy cung tiêu chuẩn quốc tế cùng với câu lạc bộ bơi thuyền, lặn biển, nhà hàng và khách sạn cao cấp hướng biển.
Tại khu vực phía Đông Bắc tuyến đường Bến Đầm cũng bố trí khu biệt thự ven đồi nhằm khai thác vị trí có tầm nhìn ra biển phục vụ cho hoạt động du lịch nghỉ dưỡng, phía Tây Nam bố trí các biệt thự du lịch nổi có bến đậu thuyền nhỏ.
* Khu 3 - Khu cảng Bến Đầm và các dịch vụ đi kèm: Diện tích: 89,23 ha; Dân số: 560 người
Khu cảng Bến Đầm phát triển trên cơ sở cải tạo và nâng cấp cảng Bến Đầm hiện tại. Khu vực này sẽ phát triển nhiều khu chức năng, bao gồm các hoạt động xúc tiến du lịch, thương mại, dịch vụ hậu cần cảng, công nghiệp nhỏ, kho bãi hàng hóa, dịch vụ nghề cá, dịch vụ thủy sản sử dụng công nghệ cao ... nhằm phục vụ dân cư trên đảo và tàu thuyền trú bão, góp phần hỗ trợ kết nối với các khu vực khác của Côn Đảo. Phát triển khu kinh doanh hỗn hợp (bao gồm nhà nghỉ, khách sạn và các dịch vụ khác) tại khu vực phía Đông Bắc khu cầu cảng chính và khu vực ven đường Bến Đầm.
Khu vực phía Tây Bắc: Bố trí cụm các xí nghiệp sản xuất và các công trình dịch vụ hậu cần cảng, chủ yếu là các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường như: Kho lạnh bảo quản, gia công cơ khí phục vụ sản xuất nông nghiệp, dịch vụ hậu cần nghề cá, dịch vụ hàng hải, các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp truyền thống.
* Khu 4- Khu an ninh quốc phòng: Diện tích: 9,6 ha
Các công trình xây dựng ngoài yêu cầu đảm bảo an ninh quốc phòng còn phải phù hợp điều kiện cảnh quan khu vực Bến Đầm.
* Khu 5- Khu dự trữ phát triển: Diện tích: 2,8 ha
Khu dự trữ phát triển được bố trí ở giữa khu cảng Bến Đầm và khu đô thị dịch vụ Bến Đầm, là quỹ đất cho nhu cầu phát triển mở rộng cảng Bến Đầm hoặc các chức năng sử dụng khác nếu có trong tương lai.
2.Phân khu trong ranh giới vườn quốc gia Côn Đảo:
Tổng diện tích các phân khu nằm trong ranh giới vườn quốc gia là 32,5 ha bao gồm 6 khu trong đó có 5 khu được đề xuất khai thác phát triển du lịch và 1 khu xử lý chất thải rắn và nghĩa trang phục vụ toàn đảo.