Document: Điều 2 Quyết định 320/QĐ-UBND 2022 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Đồng Nai

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đồng Nai", "promulgation_date": "27/01/2022", "sign_number": "320/QĐ-UBND", "signer": "Võ Tấn Đức", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 2 Quyết định 320/QĐ-UBND 2022 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Đồng Nai có nội dung như sau:

Điều 2. Tổ chức thực hiện.
1. Sở Xây dựng
a) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức triển khai ngay sau khi Chương trình được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
b) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố căn cứ Chương trình, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức lập, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 05 năm trên địa bàn tỉnh theo quy định.
c) Đăng tải công khai Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
d) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức triển khai thực hiện các mục tiêu, giải pháp, cơ chế chính sách, nhiệm vụ được giao trong Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở; đồng thời hướng dẫn, theo dõi và đôn đốc các đơn vị thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, định kỳ hoặc đột xuất tổng hợp, báo cáo kết quả về Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng theo quy định.
đ) Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, của các địa phương để triển khai thực hiện.
e) Chủ trì tham mưu cấp có thẩm quyền khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng phải xác định quỹ đất cho phát triển nhà ở đảm bảo thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai; thực hiện điều chỉnh, bổ sung Chương trình khi có yêu cầu và theo quy định của pháp luật về nhà ở.
g) Tổ chức, xây dựng, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
2. Các Sở, ban ngành có liên quan
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì lập hồ sơ chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ; thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư (cấp mới, điều chỉnh, ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện dự án) dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tổ chức thực hiện và hướng dẫn các quy định về đấu thầu trong việc lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Tổ chức thực hiện việc giám sát đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở, đặc biệt chú trọng đến các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện các dự án chậm triển khai hoặc không thực hiện để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư khác có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành tổng hợp, đề xuất và phân bổ nguồn vốn từ ngân sách tỉnh để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì tham mưu, hướng dẫn việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án phát triển nhà ở.
- Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện các thủ tục đấu giá lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở đối với những khu vực đã giải phóng mặt bằng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi quyền sử dụng đất đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
c) Sở Tài chính
- Xác định khoản nộp, quản lý kinh phí thu được (từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định) chuyển vào Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh để sử dụng một cách có hiệu quả.
- Chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh sử dụng hiệu quả nguồn vốn Quỹ phát triển nhà ở tỉnh để phát triển nhà ở xã hội; thực hiện việc bố trí vốn từ Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh theo kế hoạch hàng năm ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai để triển khai chính sách hỗ trợ cho vay ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định khi được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; cho vay ưu đãi đối với các doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện bố trí ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội trình cấp có thẩm quyền quyết định.
d) Sở Nội vụ
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, có ý kiến về phương án sắp xếp tổ chức bộ máy các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở các cấp đảm bảo đúng theo quy định hiện hành của Chính phủ và Bộ ngành Trung ương.
đ) Cục Thuế tỉnh
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành thực hiện các chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế.
e) Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai lập kế hoạch vốn hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các hộ chính sách, hộ có công, hộ nghèo trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
g) Sở Giao thông vận tải
Phối hợp các Sở, ngành liên quan và địa phương rà soát, cập nhật các khu đất lợi thế dọc hai bên đường để tạo nguồn vốn tái đầu tư và phát triển nhà ở trong quá trình lập hoặc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông vận tải.
h) Sở Công thương
- Chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh tính hợp vào quy hoạch chung của tỉnh.
- Phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp.
i) Ban Quản lý các Khu công nghiệp
Ban Quản lý các Khu công nghiệp phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở, ban ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tham mưu Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh về phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp để phối hợp Sở Xây dựng tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở công nhân phù hợp với từng giai đoạn.
k) Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Đồng Nai
Chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai và các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội sau khi được Trung ương chỉ định theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
l) Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai
- Thực hiện quản lý và sử dụng nguồn vốn, thực hiện cho vay đúng đối tượng theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội, Ủy ban nhân các huyện, thành phố hỗ trợ vốn vay cho các đối tượng hộ nghèo, người có công cách mạng, các đối tượng chính sách xã hội khác để tạo lập xây dựng nhà ở, cải tạo sửa chữa nhà ở.
3. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố
a) Tổ chức, chỉ đạo triển khai Chương trình và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Định kỳ, tổng hợp kết quả thực hiện Chương trình trên địa bàn báo về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng theo quy định.
b) Xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở là một trong những chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
c) Căn cứ vào Chương trình, chủ động phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ban ngành thực hiện lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, nông thôn để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn.
d) Rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để đáp ứng đủ nhu cầu cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ trong quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị của địa phương; đề xuất thu hồi quỹ đất thuộc các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư, nhưng không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới nhưng chưa sử dụng để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
đ) Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện, thành phố thực hiện các thủ tục đấu giá lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở đối với những khu vực đã giải phóng mặt bằng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
e) Chủ trì lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trình Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đã được phân cấp cho cấp huyện.
g) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành tổng hợp, đề xuất và phân bổ nguồn vốn từ ngân sách huyện, thành phố để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
h) Chủ trì thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đảm bảo tiến độ và kế hoạch đã được phê duyệt cho dự án phát triển nhà ở; quản lý quỹ đất phát triển nhà ở, đặc biệt là quỹ phát triển nhà ở xã hội; quản lý hoạt động xây dựng của chủ đầu tư khi thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở trên địa bàn.
i) Thực hiện xây dựng kế hoạch hàng năm để triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên địa bàn theo kế hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
k) Thực hiện triển khai các cơ chế chính sách về phát triển và quản lý nhà ở của Trung ương, của Tỉnh; cụ thể hóa về cơ chế khuyến khích, ưu đãi thêm của địa phương để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.
l) Thực hiện công tác quản lý nhà nước về xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà ở trọ để cho thuê đảm bảo điều kiện, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
m) Tiếp tục rà soát các thủ tục hành chính theo thẩm quyền được phân cấp và kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét cải cách, đơn giản thủ tục hành chính trong công tác như: Cấp phép xây dựng; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; công bố, công khai quy hoạch, cung cấp thông tin các loại quy hoạch về đất đai, xây dựng, tạo thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động đầu tư xây dựng.
n) Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền các vi phạm về trật tự xây dựng, giao dịch nhà ở, hoạt động kinh doanh bất động sản, các hình thức huy động vốn của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở trên địa bàn đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định pháp luật.

Content:
Điều 2. Tổ chức thực hiện.
1. Sở Xây dựng
a) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức triển khai ngay sau khi Chương trình được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
b) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố căn cứ Chương trình, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức lập, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 05 năm trên địa bàn tỉnh theo quy định.
c) Đăng tải công khai Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
d) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức triển khai thực hiện các mục tiêu, giải pháp, cơ chế chính sách, nhiệm vụ được giao trong Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở; đồng thời hướng dẫn, theo dõi và đôn đốc các đơn vị thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở, định kỳ hoặc đột xuất tổng hợp, báo cáo kết quả về Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng theo quy định.
đ) Chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, của các địa phương để triển khai thực hiện.
e) Chủ trì tham mưu cấp có thẩm quyền khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng phải xác định quỹ đất cho phát triển nhà ở đảm bảo thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai; thực hiện điều chỉnh, bổ sung Chương trình khi có yêu cầu và theo quy định của pháp luật về nhà ở.
g) Tổ chức, xây dựng, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
2. Các Sở, ban ngành có liên quan
a) Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Chủ trì lập hồ sơ chủ trương đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ; thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư (cấp mới, điều chỉnh, ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện dự án) dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tổ chức thực hiện và hướng dẫn các quy định về đấu thầu trong việc lựa chọn nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Tổ chức thực hiện việc giám sát đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở, đặc biệt chú trọng đến các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh ngừng thực hiện hoặc chấm dứt thực hiện các dự án chậm triển khai hoặc không thực hiện để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư khác có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành tổng hợp, đề xuất và phân bổ nguồn vốn từ ngân sách tỉnh để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì tham mưu, hướng dẫn việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án phát triển nhà ở.
- Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện các thủ tục đấu giá lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở đối với những khu vực đã giải phóng mặt bằng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, thu hồi quyền sử dụng đất đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
c) Sở Tài chính
- Xác định khoản nộp, quản lý kinh phí thu được (từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở theo quy định) chuyển vào Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh để sử dụng một cách có hiệu quả.
- Chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh sử dụng hiệu quả nguồn vốn Quỹ phát triển nhà ở tỉnh để phát triển nhà ở xã hội; thực hiện việc bố trí vốn từ Quỹ phát triển nhà ở của tỉnh theo kế hoạch hàng năm ủy thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai để triển khai chính sách hỗ trợ cho vay ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định khi được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; cho vay ưu đãi đối với các doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện bố trí ngân sách để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội trình cấp có thẩm quyền quyết định.
d) Sở Nội vụ
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, có ý kiến về phương án sắp xếp tổ chức bộ máy các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở các cấp đảm bảo đúng theo quy định hiện hành của Chính phủ và Bộ ngành Trung ương.
đ) Cục Thuế tỉnh
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành thực hiện các chế độ miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và các thuế khác liên quan đến chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về thuế.
e) Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh và Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai lập kế hoạch vốn hỗ trợ xây dựng nhà ở cho các hộ chính sách, hộ có công, hộ nghèo trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
g) Sở Giao thông vận tải
Phối hợp các Sở, ngành liên quan và địa phương rà soát, cập nhật các khu đất lợi thế dọc hai bên đường để tạo nguồn vốn tái đầu tư và phát triển nhà ở trong quá trình lập hoặc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông vận tải.
h) Sở Công thương
- Chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố xây dựng phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh tính hợp vào quy hoạch chung của tỉnh.
- Phối hợp các Sở, ban ngành, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp.
i) Ban Quản lý các Khu công nghiệp
Ban Quản lý các Khu công nghiệp phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở, ban ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tham mưu Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh về phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh; dự báo nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp để phối hợp Sở Xây dựng tham mưu, trình Ủy ban nhân dân tỉnh cập nhật, ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở công nhân phù hợp với từng giai đoạn.
k) Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Đồng Nai
Chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai và các tổ chức tín dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội sau khi được Trung ương chỉ định theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
l) Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Đồng Nai
- Thực hiện quản lý và sử dụng nguồn vốn, thực hiện cho vay đúng đối tượng theo quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP .
- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội, Ủy ban nhân các huyện, thành phố hỗ trợ vốn vay cho các đối tượng hộ nghèo, người có công cách mạng, các đối tượng chính sách xã hội khác để tạo lập xây dựng nhà ở, cải tạo sửa chữa nhà ở.
3. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố
a) Tổ chức, chỉ đạo triển khai Chương trình và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Định kỳ, tổng hợp kết quả thực hiện Chương trình trên địa bàn báo về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng theo quy định.
b) Xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở là một trong những chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
c) Căn cứ vào Chương trình, chủ động phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ban ngành thực hiện lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, nông thôn để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở trên địa bàn.
d) Rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để đáp ứng đủ nhu cầu cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công vụ trong quy hoạch chung, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị của địa phương; đề xuất thu hồi quỹ đất thuộc các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư, nhưng không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới nhưng chưa sử dụng để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
đ) Chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện, thành phố thực hiện các thủ tục đấu giá lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở đối với những khu vực đã giải phóng mặt bằng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
e) Chủ trì lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trình Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đã được phân cấp cho cấp huyện.
g) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành tổng hợp, đề xuất và phân bổ nguồn vốn từ ngân sách huyện, thành phố để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, các khu tái định cư và phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
h) Chủ trì thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đảm bảo tiến độ và kế hoạch đã được phê duyệt cho dự án phát triển nhà ở; quản lý quỹ đất phát triển nhà ở, đặc biệt là quỹ phát triển nhà ở xã hội; quản lý hoạt động xây dựng của chủ đầu tư khi thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở trên địa bàn.
i) Thực hiện xây dựng kế hoạch hàng năm để triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên địa bàn theo kế hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
k) Thực hiện triển khai các cơ chế chính sách về phát triển và quản lý nhà ở của Trung ương, của Tỉnh; cụ thể hóa về cơ chế khuyến khích, ưu đãi thêm của địa phương để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.
l) Thực hiện công tác quản lý nhà nước về xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà ở trọ để cho thuê đảm bảo điều kiện, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
m) Tiếp tục rà soát các thủ tục hành chính theo thẩm quyền được phân cấp và kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét cải cách, đơn giản thủ tục hành chính trong công tác như: Cấp phép xây dựng; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; công bố, công khai quy hoạch, cung cấp thông tin các loại quy hoạch về đất đai, xây dựng, tạo thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động đầu tư xây dựng.
n) Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền các vi phạm về trật tự xây dựng, giao dịch nhà ở, hoạt động kinh doanh bất động sản, các hình thức huy động vốn của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở trên địa bàn đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định pháp luật.