Document: Khoản 10 Điều 1 Quyết định 3486/QĐ-UBND quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Đông Tây Tự An Buôn Ma Thuột Đắk Lắk 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "21/11/2016", "sign_number": "3486/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "21/11/2016", "sign_number": "3486/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "21/11/2016", "sign_number": "3486/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "21/11/2016", "sign_number": "3486/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Đắk Lắk", "promulgation_date": "21/11/2016", "sign_number": "3486/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Tuấn Hà", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 10 Điều 1 Quyết định 3486/QĐ-UBND quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 2000 Đông Tây Tự An Buôn Ma Thuột Đắk Lắk 2016

Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, với các nội dung chính như sau:
...
10. Giải pháp kiến trúc và tổ chức không gian quy hoạch:
a) Phân khu chức năng (Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-03): Được phân thành 03 khu chức năng gồm khu công trình công cộng đô thị (Văn hóa - Thương mại dịch vụ - Giáo dục - Y tế) nằm ở phía Bắc và phía Tây khu quy hoạch; đơn vị ở nằm ở phía Đông Nam khu quy hoạch và khu du lịch nghỉ dưỡng nằm phía Tây Nam khu quy hoạch.
- Khu công trình công cộng đô thị (Văn hóa - Thương mại dịch vụ - Giáo dục - Y tế): Diện tích khoảng 35,13 ha bố trí về phía Bắc và phía Tây khu quy hoạch, giới hạn trục đường Trần Quý Cáp, trục đường N3 bao gồm các công trình về văn hóa (Nhà hát Thành phố), thương mại dịch vụ hỗn hợp, giáo dục, y tế (Bệnh viện vùng). Quy mô dân số: khoảng 5.740 người được dự kiến bố trí vào khu nhà liên kế nằm dọc trục đường Trần Quý Cáp và các công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp cao tầng.
- Đơn vị ở (phía Đông Nam): Diện tích khoảng 42,43 ha, quy mô dân số khoảng 1.400 người, giới hạn trục đường Vành đai phía Đông, trục đường N4 và hệ thống suối bao gồm khu nhà biệt thự và công trình công cộng phục vụ khu ở (Trường tiểu học; Trường mầm non; công trình công cộng, công viên cây xanh).
- Khu du lịch nghỉ dưỡng (phía Tây Nam): Diện tích khoảng 3,64 ha, nằm dọc trục đường N3, trục đường D2 và dọc theo hệ thống suối; khai thác tối đa cảnh quan sinh thái dọc theo suối Ea Tam, hình thành điểm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng kết nối với tuyến tham quan du lịch sinh thái suối Ea Tam.
b) Kiến trúc và tổ chức không gian (Bản đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan QH-04):
- Tận dụng, khai thác địa hình cảnh quan thiên nhiên của lưu vực suối Ea Tam chảy qua khu quy hoạch, tôn tạo, khơi thông dòng nước cùng với nhiều mảng cây xanh, mặt nước vườn hoa, bảo vệ hệ sinh thái cây xanh, mặt nước tự nhiên tạo nét sinh thái đặc trưng cho khu đô thị. Các dải cây xanh dọc theo các tuyến đường phố, các tiểu hoa viên, vườn dạo trong các nhóm nhà ở tạo thành các mảng cây xanh, liên hoàn trong khu đô thị.
- Kiến trúc công trình mang sắc thái kiến trúc đặc trưng vùng trung Tây Nguyên, hiện đại, phù hợp với địa hình, hài hòa với cảnh quan khu vực. Đồng thời bố trí các khối nhà thương mại dịch vụ cao tầng, các công trình văn hóa, giáo dục, y tế mang hình khối hiện đại tại trung tâm khu quy hoạch tạo nên điểm nhấn đặc biệt về mặt cảnh quan, tạo ra môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan mới cho khu vực.
- Quy hoạch khu ở: Chủ yếu phát triển loại hình nhà biệt thự ở phía Đông Nam khu quy hoạch bám theo địa hình hiện trạng tạo đặc trưng riêng, mang sắc thái đô thị vùng trung Tây nguyên, kết hợp các công trình công cộng dịch vụ cấp khu ở và khu vực, đảm bảo tiêu chuẩn của khu đô thị hiện đại. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu ở đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, bán kính phục vụ và được đầu tư xây dựng đồng bộ.
- Khu cây xanh, công viên - thể dục thể thao: Bố trí dọc theo hệ thống suối, sử dụng hệ thống mặt nước kết hợp với cây xanh công viên đan xen với cây xanh đường phố tạo thành những mảng xanh, dải xanh trong khu đô thị. Khu cây xanh cảnh quan bám theo địa hình, dọc theo hệ thống suối tự nhiên, tạo thành các hồ nước với nhiều mảng xanh; khu cây xanh, công viên - thể dục thể thao với tính chất mở, hình thành những không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo các chỉ tiêu chung của cây xanh đô thị, tôn tạo cảnh quan, bảo vệ môi trường.
c) Thiết kế đô thị: Thực hiện theo Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị (phần thể hiện trong thuyết minh và Bản đồ quy hoạch QH 05A, QH 05B).

Content:
Giải pháp kiến trúc và tổ chức không gian quy hoạch:
a) Phân khu chức năng (Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-03): Được phân thành 03 khu chức năng gồm khu công trình công cộng đô thị (Văn hóa - Thương mại dịch vụ - Giáo dục - Y tế) nằm ở phía Bắc và phía Tây khu quy hoạch; đơn vị ở nằm ở phía Đông Nam khu quy hoạch và khu du lịch nghỉ dưỡng nằm phía Tây Nam khu quy hoạch.
- Khu công trình công cộng đô thị (Văn hóa - Thương mại dịch vụ - Giáo dục - Y tế): Diện tích khoảng 35,13 ha bố trí về phía Bắc và phía Tây khu quy hoạch, giới hạn trục đường Trần Quý Cáp, trục đường N3 bao gồm các công trình về văn hóa (Nhà hát Thành phố), thương mại dịch vụ hỗn hợp, giáo dục, y tế (Bệnh viện vùng). Quy mô dân số: khoảng 5.740 người được dự kiến bố trí vào khu nhà liên kế nằm dọc trục đường Trần Quý Cáp và các công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp cao tầng.
- Đơn vị ở (phía Đông Nam): Diện tích khoảng 42,43 ha, quy mô dân số khoảng 1.400 người, giới hạn trục đường Vành đai phía Đông, trục đường N4 và hệ thống suối bao gồm khu nhà biệt thự và công trình công cộng phục vụ khu ở (Trường tiểu học; Trường mầm non; công trình công cộng, công viên cây xanh).
- Khu du lịch nghỉ dưỡng (phía Tây Nam): Diện tích khoảng 3,64 ha, nằm dọc trục đường N3, trục đường D2 và dọc theo hệ thống suối; khai thác tối đa cảnh quan sinh thái dọc theo suối Ea Tam, hình thành điểm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng kết nối với tuyến tham quan du lịch sinh thái suối Ea Tam.
b) Kiến trúc và tổ chức không gian (Bản đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan QH-04):
- Tận dụng, khai thác địa hình cảnh quan thiên nhiên của lưu vực suối Ea Tam chảy qua khu quy hoạch, tôn tạo, khơi thông dòng nước cùng với nhiều mảng cây xanh, mặt nước vườn hoa, bảo vệ hệ sinh thái cây xanh, mặt nước tự nhiên tạo nét sinh thái đặc trưng cho khu đô thị. Các dải cây xanh dọc theo các tuyến đường phố, các tiểu hoa viên, vườn dạo trong các nhóm nhà ở tạo thành các mảng cây xanh, liên hoàn trong khu đô thị.
- Kiến trúc công trình mang sắc thái kiến trúc đặc trưng vùng trung Tây Nguyên, hiện đại, phù hợp với địa hình, hài hòa với cảnh quan khu vực. Đồng thời bố trí các khối nhà thương mại dịch vụ cao tầng, các công trình văn hóa, giáo dục, y tế mang hình khối hiện đại tại trung tâm khu quy hoạch tạo nên điểm nhấn đặc biệt về mặt cảnh quan, tạo ra môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan mới cho khu vực.
- Quy hoạch khu ở: Chủ yếu phát triển loại hình nhà biệt thự ở phía Đông Nam khu quy hoạch bám theo địa hình hiện trạng tạo đặc trưng riêng, mang sắc thái đô thị vùng trung Tây nguyên, kết hợp các công trình công cộng dịch vụ cấp khu ở và khu vực, đảm bảo tiêu chuẩn của khu đô thị hiện đại. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu ở đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, bán kính phục vụ và được đầu tư xây dựng đồng bộ.
- Khu cây xanh, công viên - thể dục thể thao: Bố trí dọc theo hệ thống suối, sử dụng hệ thống mặt nước kết hợp với cây xanh công viên đan xen với cây xanh đường phố tạo thành những mảng xanh, dải xanh trong khu đô thị. Khu cây xanh cảnh quan bám theo địa hình, dọc theo hệ thống suối tự nhiên, tạo thành các hồ nước với nhiều mảng xanh; khu cây xanh, công viên - thể dục thể thao với tính chất mở, hình thành những không gian sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo các chỉ tiêu chung của cây xanh đô thị, tôn tạo cảnh quan, bảo vệ môi trường.
c) Thiết kế đô thị: Thực hiện theo Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị (phần thể hiện trong thuyết minh và Bản đồ quy hoạch QH 05A, QH 05B).