Document: Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định 4830/QĐ-UBND 2012 điều chỉnh Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa Hà Nội

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "24/10/2012", "sign_number": "4830/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Thế Thảo", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định 4830/QĐ-UBND 2012 điều chỉnh Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa Hà Nội

Điều 1. Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, tỷ lệ 1/500 - Tại ô quy hoạch ký hiệu IV.3B (phần quy hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan), với nội dung chính như sau:
...
5. Nội dung điều chỉnh:
...
b) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Theo bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng được chấp thuận kèm theo công văn số 1828/QHKT-P1 ngày 15/11/2007, trên khu đất dự án Khu vui chơi giải trí, văn hóa, thể thao và khu đỗ xe Hoàng Cầu do Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư có các công trình:
- Trung tâm TDTT, văn phòng và chăm sóc sức khỏe cao 7 tầng (ký hiệu số 2) - đã xây dựng;
- Khu ăn uống cao 2 tầng (ký hiệu số 5);
- Tòa nhà Văn phòng Hoàng Cầu cao 9 tầng (ký hiệu số 10) - đã xây dựng;
- Gara cao tầng - Văn phòng điều hành cao 11 tầng (ký hiệu số 6)
- Gara ngầm, nhà trưng bày ô tô cao 2 tầng (ký hiệu số 7);
Nay điều chỉnh với nội dung:
- Điều chỉnh tầng cao công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) theo Phương án kiến trúc sơ bộ điều chỉnh đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận kèm theo công văn số 690/QHKT-P3 ngày 27/10/2008 từ 11 tầng lên 18 tầng trên nguyên tắc không thay đổi vị trí, chiều cao, mật độ xây dựng và chức năng công trình (chỉ thay đổi hình thức kiến trúc và tăng số lượng tầng, trên cơ sở giảm chiều cao từng tầng đã được chấp thuận) - Công trình đã xây dựng;
- Điều chỉnh tầng cao công trình Gara ngầm, nhà trưng bày ô tô (ký hiệu số 7) từ 2 tầng lên 3 tầng và bổ sung chức năng cụm rạp chiếu phim cao cấp trong công trình này theo nội dung Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã báo cáo (công văn số 2763/QHKT-P3 ngày 09/10/2009) và được UBND Thành phố chấp thuận tại công văn số 3169/VP-XD ngày 19/10/2009; Phía trên công trình này, bố trí khối nhà Chung cư cao tầng tái định cư cho các hộ gia đình Đoàn nghệ thuật CAND và cho khu vực giải tỏa để xây dựng Công viên Đống Đa, một phần dành để bán theo giá ưu đãi giải quyết khó khăn về nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ Tổng cục xây dựng lực lượng CAND theo nhu cầu của Bộ Công an; Tổng chiều cao công trình hỗn hợp Gara ngầm - Nhà trưng bày ô tô - Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng là 18 tầng; Khoảng lùi khối công trình cao tầng so với chỉ giới đường đỏ phố Hoàng Cầu là 11 m, Khoảng cách từ công trình xây mới đến công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) ở phía Bắc là 10,5m, đến Tòa nhà Văn phòng Hoàng Cầu cao 9 tầng (ký hiệu số 10) là 16m;
- Điều chỉnh chức năng công trình có mái tại khu thể thao ngoài trời từ 1 tầng lên 2 tầng để làm Nhà trẻ mẫu giáo phục vụ cho dân cư trong phạm vi dự án;
- Điều chỉnh một số tuyến đường nội bộ, sân vườn cảnh quan trong khu vui chơi giải trí, văn hóa thể thao đảm bảo tổ chức giao thông thuận tiện hơn so với phương án cũ.
- Lưu ý: Diện tích đất công viên cây xanh phía trên gara ngầm (ký hiệu số 1) phải đảm bảo tính chất công viên cây xanh (trồng cây có bóng mát, không bê tông hóa).

Content:
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
Theo bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng được chấp thuận kèm theo công văn số 1828/QHKT-P1 ngày 15/11/2007, trên khu đất dự án Khu vui chơi giải trí, văn hóa, thể thao và khu đỗ xe Hoàng Cầu do Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu làm chủ đầu tư có các công trình:
- Trung tâm TDTT, văn phòng và chăm sóc sức khỏe cao 7 tầng (ký hiệu số 2) - đã xây dựng;
- Khu ăn uống cao 2 tầng (ký hiệu số 5);
- Tòa nhà Văn phòng Hoàng Cầu cao 9 tầng (ký hiệu số 10) - đã xây dựng;
- Gara cao tầng - Văn phòng điều hành cao 11 tầng (ký hiệu số 6)
- Gara ngầm, nhà trưng bày ô tô cao 2 tầng (ký hiệu số 7);
Nay điều chỉnh với nội dung:
- Điều chỉnh tầng cao công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) theo Phương án kiến trúc sơ bộ điều chỉnh đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận kèm theo công văn số 690/QHKT-P3 ngày 27/10/2008 từ 11 tầng lên 18 tầng trên nguyên tắc không thay đổi vị trí, chiều cao, mật độ xây dựng và chức năng công trình (chỉ thay đổi hình thức kiến trúc và tăng số lượng tầng, trên cơ sở giảm chiều cao từng tầng đã được chấp thuận) - Công trình đã xây dựng;
- Điều chỉnh tầng cao công trình Gara ngầm, nhà trưng bày ô tô (ký hiệu số 7) từ 2 tầng lên 3 tầng và bổ sung chức năng cụm rạp chiếu phim cao cấp trong công trình này theo nội dung Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã báo cáo (công văn số 2763/QHKT-P3 ngày 09/10/2009) và được UBND Thành phố chấp thuận tại công văn số 3169/VP-XD ngày 19/10/2009; Phía trên công trình này, bố trí khối nhà Chung cư cao tầng tái định cư cho các hộ gia đình Đoàn nghệ thuật CAND và cho khu vực giải tỏa để xây dựng Công viên Đống Đa, một phần dành để bán theo giá ưu đãi giải quyết khó khăn về nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ Tổng cục xây dựng lực lượng CAND theo nhu cầu của Bộ Công an; Tổng chiều cao công trình hỗn hợp Gara ngầm - Nhà trưng bày ô tô - Cụm rạp chiếu phim cao cấp và Chung cư cao tầng là 18 tầng; Khoảng lùi khối công trình cao tầng so với chỉ giới đường đỏ phố Hoàng Cầu là 11 m, Khoảng cách từ công trình xây mới đến công trình Gara cao tầng - Văn phòng điều hành (ký hiệu số 6) ở phía Bắc là 10,5m, đến Tòa nhà Văn phòng Hoàng Cầu cao 9 tầng (ký hiệu số 10) là 16m;
- Điều chỉnh chức năng công trình có mái tại khu thể thao ngoài trời từ 1 tầng lên 2 tầng để làm Nhà trẻ mẫu giáo phục vụ cho dân cư trong phạm vi dự án;
- Điều chỉnh một số tuyến đường nội bộ, sân vườn cảnh quan trong khu vui chơi giải trí, văn hóa thể thao đảm bảo tổ chức giao thông thuận tiện hơn so với phương án cũ.
- Lưu ý: Diện tích đất công viên cây xanh phía trên gara ngầm (ký hiệu số 1) phải đảm bảo tính chất công viên cây xanh (trồng cây có bóng mát, không bê tông hóa).