Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 621/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu Công nghệ cao Hoà Lạc

Type: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thủ tướng Chính phủ", "promulgation_date": "23/05/2008", "sign_number": "621/QĐ-TTg", "signer": "Nguyễn Tấn Dũng", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 621/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu Công nghệ cao Hoà Lạc

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu Công nghệ cao Hoà Lạc với những nội dung chính như sau:
...
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a) Giao thông
- Đường bộ
+ Trục đường Láng - Hoà Lạc là tuyến đường quan trọng đi qua Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, kết nối quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh (quốc lộ 21);
Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc được phép quản lý 60 m lộ giới hai bên đường Láng - Hòa Lạc đoạn qua Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Trong trường hợp có yêu cầu về mở rộng đường, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Hòa Lạc có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan quản lý.
+ Các trục đường kết nối Khu Công nghệ cao Hòa Lạc với quốc lộ 21 và tuyến đường vành đai phía Đông.
+ Các tuyến giao thông nội bộ (đường nhánh) liên kết các khu chức năng trong Khu Công nghệ cao với nhau có mặt cắt từ 11 - 50 m.
- Đường sắt
Tuyến đường sắt nội vùng kết nối với đường sắt nội đô Hà Nội - Hoà Lạc (tuyến UMRT số 3) dự kiến sẽ được xây dựng là một phương tiện vận chuyển hành khách hiệu quả nối Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Hà Nội. Đây là tuyến giao thông tạo động lực thúc đẩy phát triển đô thị trên trục đường Láng - Hoà Lạc.
- Đường thuỷ
Cảng Sơn Tây cách Khu Công nghệ cao Hoà Lạc khoảng 20 km, thuộc tuyến vận tải thủy quan trọng của vùng châu thổ sông Hồng, được xác định là cảng cấp vùng phục vụ chung cho toàn khu vực phía Tây vùng Hà Nội: Sơn Tây, Hoà Lạc, Xuân Mai.
b) Chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền
Tôn trọng địa hình tự nhiên, san nền cục bộ, tổ chức mặt bằng trên các thềm cao độ khác nhau, được liên hệ và bảo vệ bằng hệ thống taluy hoặc tường chắn.
Khu thấp trũng phía Đông, Đông Nam cao độ nền khống chế > + 10,0 m đối với dân dụng, cơ quan và > + 11 m đối với công nghiệp.
Giữ nguyên cao độ các trục đường hiện trạng đã được đầu tư trong giai đoạn I.
- Thoát nước
+ Hệ thống thoát nước mưa riêng. Tận dụng tối đa các đường cống đã xây dựng trong giai đoạn I đang hoạt động tốt;
+ Toàn bộ Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được chia thành 6 khu vực thoát nước mưa chính, hướng thoát chính về sông Tích nằm ở phía Đông:
. 4 lưu vực ở phía Bắc đường Láng - Hoà Lạc bao gồm lưu vực hồ Tân Xã, suối Dứa Gai, kênh Vực Giang và hồ xây mới;
. 2 lưu vực phía Nam đường Láng - Hoà Lạc chảy về suối trong nội bộ Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
- Công tác chuẩn bị kỹ thuật khác:
+ Kè hồ Tân Xã và các hồ nhỏ khác. Riêng hồ Tân Xã kè thành 3 cấp (phương án nghiên cứu tại dự án riêng);
+ Đập tràn phía Đông được thay thế bằng cống hộp B3.000 x 3.000 phù hợp với nghiên cứu của giai đoạn này.
c) Cấp nước
- Nguồn nước: lấy từ tuyến ống D1600 đi qua Khu Công nghệ cao Hòa Lạc thuộc dự án cấp nước Sông Đà do Tổng Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (VINACONEX) làm chủ đầu tư;
- Tiêu chuẩn cấp nước áp dụng theo TCXD VN 33-2006 và một số tiêu chuẩn của Nhật Bản;
- Khu Công nghệ cao Hoà Lạc được chia tách bởi đường Láng - Hoà Lạc thành hai khu: phía Bắc đường Láng - Hoà Lạc (gọi tắt là khu phía Bắc) và phía Nam đường Láng - Hoà Lạc (gọi tắt là khu phía Nam), do đó hệ thống cấp nước cũng được phân tách thành hai mạng riêng biệt.
d) Cấp điện
- Các chỉ tiêu cấp điện:
+ Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: 0,2 KVA/người;
+ Chỉ tiêu cấp điện các khu chức năng: 120 KVA - 200 KVA/ha;
+ Chỉ tiêu cấp điện Khu Công nghệ cao: 400 KVA/ha;
+ Chỉ tiêu chiếu sáng đường: từ 0,6 đến 1,2 Cd/m2.
- Tổng công suất điện yêu cầu toàn Khu Công nghệ cao Hoà Lạc (kể cả khu Bắc Phú Cát):
+ Giai đoạn 2015: 99.862 KVA;
+ Giai đoạn 2020: 209.850 KVA.
đ) Nguồn điện cấp cho Khu Công nghệ cao Hoà Lạc:
- Nguồn 220 KV: xây dựng tại khu Công nghệ cao Hoà Lạc một trạm 220 KV vào giai đoạn II (từ năm 2015 đến năm 2020), công suất từ 2 x 125 MVA đến 2 x 250 MVA (tuỳ theo công suất thực tế).
- Nguồn điện 110 KV:
+ Giai đoạn đến 2015: xây dựng trạm biến áp 110/22KV số 1 công suất 3 x 63 MVA (2 máy làm việc, 1 máy dự phòng);
+ Giai đoạn đến 2020: xây dựng trạm 110 KV số 2, công suất 2 x 40MVA.
e) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải:
+ Nước thải của tất cả các hoạt động trong Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xử lý cục bộ trước khi được đưa đến nhà máy xử lý nước thải chung, sau khi xử lý tại nhà máy, nước thải ra môi trường phải đạt tiêu chuẩn loại A đối với tiêu chuẩn nước thải công nghiệp TCVN 5945-2005.
+ Mở rộng nâng công suất nhà máy xử lý nước thải số 1 ở Khu Công nghệ cao 1 từ 6.000 m3/ngđ lên 26.000 m3/ngđ;
+ Xây dựng nhà máy nước thải số 2 ở Khu Công nghệ cao 2 có công suất 8.000 m3/ngđ.
- Vệ sinh môi trường:
Chất thải rắn sau khi phân loại, thu gom sẽ được vận chuyển đi xử lý, chôn lấp hợp vệ sinh.
g) Thông tin liên lạc:
- Chỉ tiêu thiết kế:
Theo tiêu chuẩn một thuê bao cho một hộ dân, dung lượng thuê bao của các công trình trong Khu Công nghệ cao Hoà Lạc như: Khu Phần mềm, Khu Nghiên cứu triển khai, Khu Dịch vụ tổng hợp… được tính toán trên cơ sở của các hạng mục công trình hiện có trong từng khu vực quy hoạch. Tổng số lượng thuê bao cho Khu Công nghệ cao Hoà Lạc khoảng 26.770 đầu số.
- Giải pháp:
Xây dựng một tổng đài với dung lượng khoảng 30.000 số (dự kiến) mục đích sử dụng cho quy hoạch phục vụ các thuê bao của Khu Công nghệ cao Hoà Lạc và có thể mở rộng dung lượng khi nhu cầu sử dụng của khách hàng trong khu vực tăng lên.
h) Đánh giá tác động môi trường và các biện pháp bảo vệ môi trường:
Các hoạt động trong Khu Công nghệ cao Hoà Lạc phải bảo đảm chấp hành nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về môi trường. Các dự án, tùy theo quy mô và loại hình cần được đánh giá tác động môi trường, đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường và thực hiện các biện pháp quản lý để đạt được các tiêu chí sản xuất sạch, thân thiện môi trường;
- Khuyến khích các hoạt động sản xuất, sử dụng hệ thống quản lý và công nghệ sản xuất sạch, các sản phẩm thân thiện và bảo vệ môi trường. Các nhóm ngành công nghiệp trong Khu Công nghệ cao Hòa Lạc là công nghệ sạch. Các nhóm ngành công nghiệp như dệt may, chế biến thực phẩm, vật liệu xây dựng không đưa vào Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Xây dựng hệ thống xử lý môi trường bảo đảm chất thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt, sản xuất, nghiên cứu trong Khu Công nghệ cao Hoà Lạc không gây ảnh hưởng đến môi trường;
- Đầu tư xây dựng hệ thống quan trắc, giám sát môi trường, bảo tồn hệ sinh thái và thường xuyên tổ chức các hoạt động giáo dục ý thức bảo vệ môi trường trong phạm vi toàn Khu Công nghệ cao Hoà Lạc.

Content:
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a) Giao thông
- Đường bộ
+ Trục đường Láng - Hoà Lạc là tuyến đường quan trọng đi qua Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, kết nối quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh (quốc lộ 21);
Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc được phép quản lý 60 m lộ giới hai bên đường Láng - Hòa Lạc đoạn qua Khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Trong trường hợp có yêu cầu về mở rộng đường, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Hòa Lạc có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan quản lý.
+ Các trục đường kết nối Khu Công nghệ cao Hòa Lạc với quốc lộ 21 và tuyến đường vành đai phía Đông.
+ Các tuyến giao thông nội bộ (đường nhánh) liên kết các khu chức năng trong Khu Công nghệ cao với nhau có mặt cắt từ 11 - 50 m.
- Đường sắt
Tuyến đường sắt nội vùng kết nối với đường sắt nội đô Hà Nội - Hoà Lạc (tuyến UMRT số 3) dự kiến sẽ được xây dựng là một phương tiện vận chuyển hành khách hiệu quả nối Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Hà Nội. Đây là tuyến giao thông tạo động lực thúc đẩy phát triển đô thị trên trục đường Láng - Hoà Lạc.
- Đường thuỷ
Cảng Sơn Tây cách Khu Công nghệ cao Hoà Lạc khoảng 20 km, thuộc tuyến vận tải thủy quan trọng của vùng châu thổ sông Hồng, được xác định là cảng cấp vùng phục vụ chung cho toàn khu vực phía Tây vùng Hà Nội: Sơn Tây, Hoà Lạc, Xuân Mai.
b) Chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền
Tôn trọng địa hình tự nhiên, san nền cục bộ, tổ chức mặt bằng trên các thềm cao độ khác nhau, được liên hệ và bảo vệ bằng hệ thống taluy hoặc tường chắn.
Khu thấp trũng phía Đông, Đông Nam cao độ nền khống chế > + 10,0 m đối với dân dụng, cơ quan và > + 11 m đối với công nghiệp.
Giữ nguyên cao độ các trục đường hiện trạng đã được đầu tư trong giai đoạn I.
- Thoát nước
+ Hệ thống thoát nước mưa riêng. Tận dụng tối đa các đường cống đã xây dựng trong giai đoạn I đang hoạt động tốt;
+ Toàn bộ Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được chia thành 6 khu vực thoát nước mưa chính, hướng thoát chính về sông Tích nằm ở phía Đông:
. 4 lưu vực ở phía Bắc đường Láng - Hoà Lạc bao gồm lưu vực hồ Tân Xã, suối Dứa Gai, kênh Vực Giang và hồ xây mới;
. 2 lưu vực phía Nam đường Láng - Hoà Lạc chảy về suối trong nội bộ Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
- Công tác chuẩn bị kỹ thuật khác:
+ Kè hồ Tân Xã và các hồ nhỏ khác. Riêng hồ Tân Xã kè thành 3 cấp (phương án nghiên cứu tại dự án riêng);
+ Đập tràn phía Đông được thay thế bằng cống hộp B3.000 x 3.000 phù hợp với nghiên cứu của giai đoạn này.
c) Cấp nước
- Nguồn nước: lấy từ tuyến ống D1600 đi qua Khu Công nghệ cao Hòa Lạc thuộc dự án cấp nước Sông Đà do Tổng Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (VINACONEX) làm chủ đầu tư;
- Tiêu chuẩn cấp nước áp dụng theo TCXD VN 33-2006 và một số tiêu chuẩn của Nhật Bản;
- Khu Công nghệ cao Hoà Lạc được chia tách bởi đường Láng - Hoà Lạc thành hai khu: phía Bắc đường Láng - Hoà Lạc (gọi tắt là khu phía Bắc) và phía Nam đường Láng - Hoà Lạc (gọi tắt là khu phía Nam), do đó hệ thống cấp nước cũng được phân tách thành hai mạng riêng biệt.
d) Cấp điện
- Các chỉ tiêu cấp điện:
+ Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: 0,2 KVA/người;
+ Chỉ tiêu cấp điện các khu chức năng: 120 KVA - 200 KVA/ha;
+ Chỉ tiêu cấp điện Khu Công nghệ cao: 400 KVA/ha;
+ Chỉ tiêu chiếu sáng đường: từ 0,6 đến 1,2 Cd/m2.
- Tổng công suất điện yêu cầu toàn Khu Công nghệ cao Hoà Lạc (kể cả khu Bắc Phú Cát):
+ Giai đoạn 2015: 99.862 KVA;
+ Giai đoạn 2020: 209.850 KVA.
đ) Nguồn điện cấp cho Khu Công nghệ cao Hoà Lạc:
- Nguồn 220 KV: xây dựng tại khu Công nghệ cao Hoà Lạc một trạm 220 KV vào giai đoạn II (từ năm 2015 đến năm 2020), công suất từ 2 x 125 MVA đến 2 x 250 MVA (tuỳ theo công suất thực tế).
- Nguồn điện 110 KV:
+ Giai đoạn đến 2015: xây dựng trạm biến áp 110/22KV số 1 công suất 3 x 63 MVA (2 máy làm việc, 1 máy dự phòng);
+ Giai đoạn đến 2020: xây dựng trạm 110 KV số 2, công suất 2 x 40MVA.
e) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải:
+ Nước thải của tất cả các hoạt động trong Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xử lý cục bộ trước khi được đưa đến nhà máy xử lý nước thải chung, sau khi xử lý tại nhà máy, nước thải ra môi trường phải đạt tiêu chuẩn loại A đối với tiêu chuẩn nước thải công nghiệp TCVN 5945-2005.
+ Mở rộng nâng công suất nhà máy xử lý nước thải số 1 ở Khu Công nghệ cao 1 từ 6.000 m3/ngđ lên 26.000 m3/ngđ;
+ Xây dựng nhà máy nước thải số 2 ở Khu Công nghệ cao 2 có công suất 8.000 m3/ngđ.
- Vệ sinh môi trường:
Chất thải rắn sau khi phân loại, thu gom sẽ được vận chuyển đi xử lý, chôn lấp hợp vệ sinh.
g) Thông tin liên lạc:
- Chỉ tiêu thiết kế:
Theo tiêu chuẩn một thuê bao cho một hộ dân, dung lượng thuê bao của các công trình trong Khu Công nghệ cao Hoà Lạc như: Khu Phần mềm, Khu Nghiên cứu triển khai, Khu Dịch vụ tổng hợp… được tính toán trên cơ sở của các hạng mục công trình hiện có trong từng khu vực quy hoạch. Tổng số lượng thuê bao cho Khu Công nghệ cao Hoà Lạc khoảng 26.770 đầu số.
- Giải pháp:
Xây dựng một tổng đài với dung lượng khoảng 30.000 số (dự kiến) mục đích sử dụng cho quy hoạch phục vụ các thuê bao của Khu Công nghệ cao Hoà Lạc và có thể mở rộng dung lượng khi nhu cầu sử dụng của khách hàng trong khu vực tăng lên.
h) Đánh giá tác động môi trường và các biện pháp bảo vệ môi trường:
Các hoạt động trong Khu Công nghệ cao Hoà Lạc phải bảo đảm chấp hành nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về môi trường. Các dự án, tùy theo quy mô và loại hình cần được đánh giá tác động môi trường, đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường và thực hiện các biện pháp quản lý để đạt được các tiêu chí sản xuất sạch, thân thiện môi trường;
- Khuyến khích các hoạt động sản xuất, sử dụng hệ thống quản lý và công nghệ sản xuất sạch, các sản phẩm thân thiện và bảo vệ môi trường. Các nhóm ngành công nghiệp trong Khu Công nghệ cao Hòa Lạc là công nghệ sạch. Các nhóm ngành công nghiệp như dệt may, chế biến thực phẩm, vật liệu xây dựng không đưa vào Khu Công nghệ cao Hòa Lạc;
- Xây dựng hệ thống xử lý môi trường bảo đảm chất thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt, sản xuất, nghiên cứu trong Khu Công nghệ cao Hoà Lạc không gây ảnh hưởng đến môi trường;
- Đầu tư xây dựng hệ thống quan trắc, giám sát môi trường, bảo tồn hệ sinh thái và thường xuyên tổ chức các hoạt động giáo dục ý thức bảo vệ môi trường trong phạm vi toàn Khu Công nghệ cao Hoà Lạc.