Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2144/QĐ-UBND 2023 Quy hoạch chung thị trấn Phước Bửu Xuyên Mộc Vũng Tàu

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "31/08/2023", "sign_number": "2144/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Công Vinh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "31/08/2023", "sign_number": "2144/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Công Vinh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "31/08/2023", "sign_number": "2144/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Công Vinh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "31/08/2023", "sign_number": "2144/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Công Vinh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu", "promulgation_date": "31/08/2023", "sign_number": "2144/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Công Vinh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 2144/QĐ-UBND 2023 Quy hoạch chung thị trấn Phước Bửu Xuyên Mộc Vũng Tàu

Điều 1. Phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2030, với các nội dung chính như sau:
...
6. Thiết kế đô thị:
6.1. Các khu trung tâm:
- Khu trung tâm hành chính - văn hóa: Khu vực trung tâm hành chính, văn hóa tập trung các tổ hợp công trình có hình thái kiến trúc đồng nhất, hợp khối, cao từ 2 - 5 tầng; trong khuôn viên bố trí nhiều cây xanh, mặt nước. Tổ hợp không gian thiết kế theo dạng đối xứng nhằm tạo tính nghiêm trang, phía trước các công trình chính có bố trí quảng trường lớn theo mô hình quảng trường mở nhằm phục vụ các mục đích hội họp hay tổ chức các sự kiện văn hóa, chính trị.
- Khu vực trung tâm thể dục thể thao: Quảng trường lớn phía trước khu sân vận động và nhà thi đấu, trung tâm văn hóa, kết nối với hệ thống giao thông khu vực nhằm tăng khả năng thoát người trong những dịp tổ chức sự kiện thể thao lớn. Công trình thể thao được tổ chức không gian mở nhằm tạo điều kiện cho người dân khu vực tiếp cận tối đa.
- Khu vực lõi trung tâm các đơn vị ở:
+ Các không gian công cộng đơn vị ở bố trí tại vị trí cửa ngõ các đơn vị ở, các trục giao thông chính khu ở (liên khu ở).
+ Dọc theo các tuyến đường chính đô thị quy hoạch các công trình có chức năng hỗn hợp (ở kết hợp với dịch vụ công cộng đô thị) và nguyên tắc thiết kế đô thị chung là khuyến khích hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại
+ Nghiên cứu thiết kế cảnh quan hai bên đường trục chính dẫn đến các trung tâm đơn vị, trong đó lưu ý về loại cây trồng, vật liệu lát vỉa hè, đèn chiếu sáng.
6.2. Các khu dân cư:
- Các khu dân cư hiện hữu:
+ Tôn tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo hướng hiện đại trên cơ sở phát triển hài hoà giữa các khu vực cũ và mới, giữa khu vực sinh thái với các làng xóm đô thị hoá. Nâng cấp, mở rộng các đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư hiện hữu. Tăng diện tích cây xanh trong mỗi lô đất. Khuyến khích các hình thức kiến trúc mang bản sắc địa phương.
+ Đối với các không gian trống trong khu dân cư hiện hữu: Không lấn chiếm không gian trống hiện có, quy hoạch thành không gian công cộng, công viên cây xanh phục vụ khu dân cư, xây dựng các kiến trúc nhỏ như vườn, chòi nghỉ ngắm cảnh và tổ chức đường đi bộ phục vụ sinh hoạt cộng đồng.
- Các khu dân cư mới (Khu dân cư - tái định cư): Thiết kế đô thị cho từng dự án cần tuân thủ các quy định hiện hành và nguyên tắc thiết kế đô thị chung là khuyến khích hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại nhưng giữ gìn bản sắc truyền thống của địa phương
6.3. Không gian mở:
Kết hợp hệ sinh thái tự nhiên như sông, hồ và các khu cây xanh chuyên đề, cây xanh sinh thái bao quanh các khu chức năng tạo thành hệ thống cây xanh-mặt nước liên hoàn; gắn kết không gian các khu chức năng.
Đối với khu vực hồ Sông Kinh, Sông Hỏa cần đảm bảo hành lang xanh tối thiểu 10m để tạo cảnh quan chung cho khu vực.
Những khu vực có mặt nước lớn tập trung và các sông, hồ hiện có trên địa bàn được khai thác để hình thành các công viên cây xanh, thể dục thể thao cho toàn khu và cho từng khu ở. Các yếu tố cây xanh, mặt nước cũng được khai thác tổ chức trong khuôn viên các tổ hợp công trình và kết nối vào mạng lưới chung.
6.4. Công trình điểm nhấn:
Không gian điểm nhấn chủ đạo của đô thị Phước Bửu là các không gian hoặc tổ hợp công trình tại các khu chức năng, khu trung tâm như: trung tâm thương mại - dịch vụ, khu hành chính, văn hóa..., trục phố chính, không gian mở, những khu vực cho hoạt động tập trung đông người.
Một số vị trí cho phép xây dựng công trình cao tầng tạo điểm nhấn đô thị như: Trung tâm thương mại, khu vực dọc các trục giao thông chính, một số công trình điểm nhấn mang tính văn hóa lịch sử và trong từng khu ở. Vị trí cụ thể của công trình điểm nhấn sẽ được xác định cụ thể theo giải pháp tổ hợp riêng của mỗi khu vực.

Content:
Thiết kế đô thị:
6.1. Các khu trung tâm:
- Khu trung tâm hành chính - văn hóa: Khu vực trung tâm hành chính, văn hóa tập trung các tổ hợp công trình có hình thái kiến trúc đồng nhất, hợp khối, cao từ 2 - 5 tầng; trong khuôn viên bố trí nhiều cây xanh, mặt nước. Tổ hợp không gian thiết kế theo dạng đối xứng nhằm tạo tính nghiêm trang, phía trước các công trình chính có bố trí quảng trường lớn theo mô hình quảng trường mở nhằm phục vụ các mục đích hội họp hay tổ chức các sự kiện văn hóa, chính trị.
- Khu vực trung tâm thể dục thể thao: Quảng trường lớn phía trước khu sân vận động và nhà thi đấu, trung tâm văn hóa, kết nối với hệ thống giao thông khu vực nhằm tăng khả năng thoát người trong những dịp tổ chức sự kiện thể thao lớn. Công trình thể thao được tổ chức không gian mở nhằm tạo điều kiện cho người dân khu vực tiếp cận tối đa.
- Khu vực lõi trung tâm các đơn vị ở:
+ Các không gian công cộng đơn vị ở bố trí tại vị trí cửa ngõ các đơn vị ở, các trục giao thông chính khu ở (liên khu ở).
+ Dọc theo các tuyến đường chính đô thị quy hoạch các công trình có chức năng hỗn hợp (ở kết hợp với dịch vụ công cộng đô thị) và nguyên tắc thiết kế đô thị chung là khuyến khích hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại
+ Nghiên cứu thiết kế cảnh quan hai bên đường trục chính dẫn đến các trung tâm đơn vị, trong đó lưu ý về loại cây trồng, vật liệu lát vỉa hè, đèn chiếu sáng.
6.2. Các khu dân cư:
- Các khu dân cư hiện hữu:
+ Tôn tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu theo hướng hiện đại trên cơ sở phát triển hài hoà giữa các khu vực cũ và mới, giữa khu vực sinh thái với các làng xóm đô thị hoá. Nâng cấp, mở rộng các đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư hiện hữu. Tăng diện tích cây xanh trong mỗi lô đất. Khuyến khích các hình thức kiến trúc mang bản sắc địa phương.
+ Đối với các không gian trống trong khu dân cư hiện hữu: Không lấn chiếm không gian trống hiện có, quy hoạch thành không gian công cộng, công viên cây xanh phục vụ khu dân cư, xây dựng các kiến trúc nhỏ như vườn, chòi nghỉ ngắm cảnh và tổ chức đường đi bộ phục vụ sinh hoạt cộng đồng.
- Các khu dân cư mới (Khu dân cư - tái định cư): Thiết kế đô thị cho từng dự án cần tuân thủ các quy định hiện hành và nguyên tắc thiết kế đô thị chung là khuyến khích hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại nhưng giữ gìn bản sắc truyền thống của địa phương
6.3. Không gian mở:
Kết hợp hệ sinh thái tự nhiên như sông, hồ và các khu cây xanh chuyên đề, cây xanh sinh thái bao quanh các khu chức năng tạo thành hệ thống cây xanh-mặt nước liên hoàn; gắn kết không gian các khu chức năng.
Đối với khu vực hồ Sông Kinh, Sông Hỏa cần đảm bảo hành lang xanh tối thiểu 10m để tạo cảnh quan chung cho khu vực.
Những khu vực có mặt nước lớn tập trung và các sông, hồ hiện có trên địa bàn được khai thác để hình thành các công viên cây xanh, thể dục thể thao cho toàn khu và cho từng khu ở. Các yếu tố cây xanh, mặt nước cũng được khai thác tổ chức trong khuôn viên các tổ hợp công trình và kết nối vào mạng lưới chung.
6.4. Công trình điểm nhấn:
Không gian điểm nhấn chủ đạo của đô thị Phước Bửu là các không gian hoặc tổ hợp công trình tại các khu chức năng, khu trung tâm như: trung tâm thương mại - dịch vụ, khu hành chính, văn hóa..., trục phố chính, không gian mở, những khu vực cho hoạt động tập trung đông người.
Một số vị trí cho phép xây dựng công trình cao tầng tạo điểm nhấn đô thị như: Trung tâm thương mại, khu vực dọc các trục giao thông chính, một số công trình điểm nhấn mang tính văn hóa lịch sử và trong từng khu ở. Vị trí cụ thể của công trình điểm nhấn sẽ được xác định cụ thể theo giải pháp tổ hợp riêng của mỗi khu vực.