Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3224/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng Khu đô thị Nam An Khánh Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "20/06/2016", "sign_number": "3224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "20/06/2016", "sign_number": "3224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "20/06/2016", "sign_number": "3224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "20/06/2016", "sign_number": "3224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "20/06/2016", "sign_number": "3224/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3224/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng Khu đô thị Nam An Khánh Hà Nội 2016

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng khu B tỷ lệ 1/500 tại Khu đất phía Đông Nam dự án, với những nội dung chính như sau:
...
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
6.1. Quy hoạch giao thông:
- Tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được phê duyệt, giữ nguyên các tuyến đường cấp đô thị, cấp khu vực xung quanh khu đất điều chỉnh cục bộ theo Quy hoạch chi tiết và Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được UBND Thành phố duyệt, cụ thể:
+ Tuyến đường liên khu vực phía Tây có mặt cắt ngang rộng B=41m, gồm: hai lòng đường xe chạy rộng 2x12m, hè mỗi bên rộng 2x7,5m, dải phân cách giữa rộng 2m.
+ Tuyến đường liên khu vực phía Nam có mặt cắt ngang điển hình rộng B=36m, gồm: hai lòng đường xe chạy rộng 2x9,5m, hè mỗi bên rộng 2x7,5m, dải phân cách giữa rộng 2m.
+ Tuyến đường kết nối hướng Bắc-Nam chạy cắt qua khu đất điều chỉnh cục bộ, mặt cắt ngang rộng B=30m, gồm: hai lòng đường xe chạy rộng 2x8m, hè mỗi bên rộng 2x6m, dải phân cách giữa rộng 2m.
+ Tuyến đường khu vực phía Đông có mặt cắt ngang rộng B=20m, gồm: lòng đường rộng 14m, hè mỗi bên rộng 2x3m.
+ Tuyến đường khu vực chạy dọc khu đất điều chỉnh cục bộ theo hướng Đông-Tây có mặt cắt ngang rộng B=16m, gồm: lòng đường xe chạy rộng 10m, hè mỗi bên rộng 2x3 m.
- Điều chỉnh, bổ sung các tuyến đường nội bộ, vào nhà có mặt cắt ngang rộng B=13m÷14m (gồm: lòng đường xe chạy rộng 6m÷8m, hè rộng 3m÷3,5m) đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, mặt bằng kiến trúc của các lô đất điều chỉnh.
- Giải pháp đỗ xe:
+ Các công trình nhà ở thấp tầng, các công trình công cộng đơn vị ở, trường mẫu giáo trong khu đất điều chỉnh cục bộ: tự đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân ngay trong công trình.
+ Nhu cầu đỗ xe của khu vực: theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đây, trong khu đất điều chỉnh cục bộ không bố trí bãi đỗ xe tập trung. Nhu cầu đỗ xe chung cho cả khu đô thị Nam An Khánh và khu vực xung quanh được giải quyết tại các bãi đỗ xe tập trung, bãi đỗ xe ngầm dưới ô đất cây xanh và ngầm trong các ô đất CT6, CCDV12 (nằm ngoài phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch)...; giải pháp xây dựng, số tầng hầm đối với các bãi đỗ xe này sẽ được xác định cụ thể theo Dự án riêng tuân thủ theo chỉ đạo của Thành ủy, UBND Thành phố.
6.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền
Cao độ san nền khu quy hoạch được khống chế từ +7,40m đến +7,65m. Hướng dốc nền ra các tuyến đường quy hoạch có bố trí cống thoát nước; đảm bảo yêu cầu thoát nước cho ô đất xây dựng công trình.
- Thoát nước mưa
+ Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng đảm bảo đấu nối phù hợp với mạng lưới thoát nước của khu vực theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 và Quy hoạch phân khu S3 đã được phê duyệt.
+ Xây dựng các tuyến cống thoát nước kích thước từ D400÷D1000mm, đấu nối với hệ thống các tuyến cống kích thước D1000mm÷D2000mm đã được đầu tư xây dựng theo quy hoạch, thoát ra hồ điều hòa ở phía Bắc.
6.3. Quy hoạch cấp nước:
+ Nguồn nước: Theo Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại xã An Khánh, An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2796/QĐ-UBND ngày 17/06/2011. Nguồn cấp nước cho khu vực từ nguồn nước sạch Sông Đà.
+ Mạng lưới đường ống:
- Tuân thủ hệ thống ống cấp nước truyền dẫn và phân phối kích thước từ ø150 ÷ ø400mm bố trí dọc các tuyến đường quy hoạch B=20m ở phía Đông, tuyến đường B=36m ở phía Nam, tuyến đường B=30m đi cắt qua khu đất theo hướng Bắc Nam và tuyến đường B=16m đi cắt qua khu đất theo hướng Đông - Tây theo Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại xã An Khánh, An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được phê duyệt.
- Xây dựng mạng lưới cấp nước phân phối và dịch vụ có tiết diện ø50÷ø100mm bố trí dọc các tuyến đường quy hoạch để cấp nước cho các công trình trong khu vực quy hoạch.
- Các công trình thấp tầng, lấy nước trực tiếp từ các đường ống cấp nước dịch vụ bằng áp lực của hệ thống cấp nước chung.
Tổng lưu lượng cấp nước cho khu vực dự án Q=1.272 m3/ngđ
+ Mạng lưới cấp nước cứu hỏa cho khu đô thị
Dọc các tuyến ống có tiết diện ≥D110 bố trí các trụ chữa cháy, khoảng cách giữa các trụ tuân thủ quy định hiện hành.
6.4. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Tổng lưu lượng thoát nước khu vực dự án: Q= 807,5 m3/ngđ.
- Hệ thống thoát nước thải được thiết kế là hệ thống cống riêng giữa nước thải và nước mưa.
- Nước thải của khu vực quy hoạch được thu gom thoát về Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 23.000m3/ngđ bố trí tại khu đất hạ tầng kỹ thuật phía Tây Bắc của khu đất theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại xã An Khánh, An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được phê duyệt.
- Xây dựng mạng cống thoát nước thải kích thước D300mm bố trí trên hè, thu gom nước thải của khu quy hoạch thoát vào mạng lưới thoát nước chung của khu quy hoạch Nam An Khánh và Trạm xử lý nước thải tập trung.
- Xây dựng 02 trạm bơm chuyển bậc công suất 700m3/ngđ và 1.100m3/ngđ bố trí tại khu vực cây xanh CX-36, CX-25A để đảm bảo yêu cầu thoát nước cho mạng lưới.
- Quản lý chất thải rắn và vệ sinh môi trường:
+ Tổng lượng rác thải sinh hoạt của khu vực: 3,2 tấn/ngđ.
+ Dự kiến bố trí 01 vị trí chung chuyển rác thải bố trí tại khu vực cây xanh CX-16A.
- Tại khu vực đất cây xanh CX-16A dự kiến bố trí 01 nhà vệ sinh công cộng phục vụ cho khu vực. Ngoài ra, tại tầng 1 của các công trình công cộng có dự kiến bố trí các nhà vệ sinh công cộng phục vụ cho khu vực. Diện tích và quy mô sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng.
6.5. Cấp điện, chiếu sáng công cộng:
- Nguồn cấp điện: từ trạm biến áp Nam An Khánh (công suất khoảng 110/22kV-3x63MVA) tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết và Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được phê duyệt.
- Tổng nhu cầu sử dụng điện khu đất điều chỉnh cục bộ khoảng Ptt=4.000KW (Stt=4.700KVA).
- Xây dựng 07 trạm biến áp 22/0,4kV (công suất từ 560KVA ÷ 1.000KVA). - Thiết kế các tuyến cấp điện trung thế 22kV đi ngầm theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 và theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt để cấp điện đến các trạm biến áp 22/0,4kV.
- Mạng hạ thế 0,4kV đi ngầm dưới các tuyến đường quy hoạch để cấp điện cho các công trình và chiếu sáng đường.
6.6. Thông tin liên lạc:
- Nguồn cấp: từ trạm Host Nam An Khánh, thông qua trạm vệ tinh N6- Trạm phía Tây khu đô thị Nam An Khánh, dung lượng 15.000lines (tuân thủ Quy hoạch chi tiết và Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được phê duyệt).
- Tổng nhu cầu của khu đất điều chỉnh cục bộ khoảng 916 thuê bao.
- Xây dựng mạng lưới thông tin liên lạc (cống bể, cáp quang...) đi ngầm dọc hè các tuyến đường quy hoạch từ nguồn cấp tới các tủ phân phối để phục vụ nhu cầu cho các công trình.
6.7. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật:
- Các tuyến đường cấp đô thị, cấp khu vực xung quanh khu đất điều chỉnh cục bộ xác định giữ nguyên theo quy hoạch trước đây: chỉ giới đường đỏ không thay đổi.
- Các tuyến đường nội bộ, vào nhà điều chỉnh, bổ sung: chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tọa độ tim đường, mặt cắt ngang điển hình và các yếu tố kỹ thuật khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.
- Chỉ giới xây dựng được xác định để đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy và kiến trúc cảnh quan; chỉ giới xây dựng cụ thể của từng công trình được xác định theo cấp đường quy hoạch theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn quy phạm ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
6.8. Đánh giá môi trường chiến lược:
- Tuân thủ theo Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị
- Phát triển đô thị phải tuân thủ quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành của nhà nước và thành phố về bảo vệ môi trường.
- Phải có biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
- Nâng cao nhận thức người dân trong việc khai thác sử dụng các hoạt động đô thị theo hướng văn minh hiện đại.

Content:
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
6.1. Quy hoạch giao thông:
- Tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được phê duyệt, giữ nguyên các tuyến đường cấp đô thị, cấp khu vực xung quanh khu đất điều chỉnh cục bộ theo Quy hoạch chi tiết và Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được UBND Thành phố duyệt, cụ thể:
+ Tuyến đường liên khu vực phía Tây có mặt cắt ngang rộng B=41m, gồm: hai lòng đường xe chạy rộng 2x12m, hè mỗi bên rộng 2x7,5m, dải phân cách giữa rộng 2m.
+ Tuyến đường liên khu vực phía Nam có mặt cắt ngang điển hình rộng B=36m, gồm: hai lòng đường xe chạy rộng 2x9,5m, hè mỗi bên rộng 2x7,5m, dải phân cách giữa rộng 2m.
+ Tuyến đường kết nối hướng Bắc-Nam chạy cắt qua khu đất điều chỉnh cục bộ, mặt cắt ngang rộng B=30m, gồm: hai lòng đường xe chạy rộng 2x8m, hè mỗi bên rộng 2x6m, dải phân cách giữa rộng 2m.
+ Tuyến đường khu vực phía Đông có mặt cắt ngang rộng B=20m, gồm: lòng đường rộng 14m, hè mỗi bên rộng 2x3m.
+ Tuyến đường khu vực chạy dọc khu đất điều chỉnh cục bộ theo hướng Đông-Tây có mặt cắt ngang rộng B=16m, gồm: lòng đường xe chạy rộng 10m, hè mỗi bên rộng 2x3 m.
- Điều chỉnh, bổ sung các tuyến đường nội bộ, vào nhà có mặt cắt ngang rộng B=13m÷14m (gồm: lòng đường xe chạy rộng 6m÷8m, hè rộng 3m÷3,5m) đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, mặt bằng kiến trúc của các lô đất điều chỉnh.
- Giải pháp đỗ xe:
+ Các công trình nhà ở thấp tầng, các công trình công cộng đơn vị ở, trường mẫu giáo trong khu đất điều chỉnh cục bộ: tự đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân ngay trong công trình.
+ Nhu cầu đỗ xe của khu vực: theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đây, trong khu đất điều chỉnh cục bộ không bố trí bãi đỗ xe tập trung. Nhu cầu đỗ xe chung cho cả khu đô thị Nam An Khánh và khu vực xung quanh được giải quyết tại các bãi đỗ xe tập trung, bãi đỗ xe ngầm dưới ô đất cây xanh và ngầm trong các ô đất CT6, CCDV12 (nằm ngoài phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch)...; giải pháp xây dựng, số tầng hầm đối với các bãi đỗ xe này sẽ được xác định cụ thể theo Dự án riêng tuân thủ theo chỉ đạo của Thành ủy, UBND Thành phố.
6.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền
Cao độ san nền khu quy hoạch được khống chế từ +7,40m đến +7,65m. Hướng dốc nền ra các tuyến đường quy hoạch có bố trí cống thoát nước; đảm bảo yêu cầu thoát nước cho ô đất xây dựng công trình.
- Thoát nước mưa
+ Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng đảm bảo đấu nối phù hợp với mạng lưới thoát nước của khu vực theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 và Quy hoạch phân khu S3 đã được phê duyệt.
+ Xây dựng các tuyến cống thoát nước kích thước từ D400÷D1000mm, đấu nối với hệ thống các tuyến cống kích thước D1000mm÷D2000mm đã được đầu tư xây dựng theo quy hoạch, thoát ra hồ điều hòa ở phía Bắc.
6.3. Quy hoạch cấp nước:
+ Nguồn nước: Theo Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại xã An Khánh, An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2796/QĐ-UBND ngày 17/06/2011. Nguồn cấp nước cho khu vực từ nguồn nước sạch Sông Đà.
+ Mạng lưới đường ống:
- Tuân thủ hệ thống ống cấp nước truyền dẫn và phân phối kích thước từ ø150 ÷ ø400mm bố trí dọc các tuyến đường quy hoạch B=20m ở phía Đông, tuyến đường B=36m ở phía Nam, tuyến đường B=30m đi cắt qua khu đất theo hướng Bắc Nam và tuyến đường B=16m đi cắt qua khu đất theo hướng Đông - Tây theo Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại xã An Khánh, An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được phê duyệt.
- Xây dựng mạng lưới cấp nước phân phối và dịch vụ có tiết diện ø50÷ø100mm bố trí dọc các tuyến đường quy hoạch để cấp nước cho các công trình trong khu vực quy hoạch.
- Các công trình thấp tầng, lấy nước trực tiếp từ các đường ống cấp nước dịch vụ bằng áp lực của hệ thống cấp nước chung.
Tổng lưu lượng cấp nước cho khu vực dự án Q=1.272 m3/ngđ
+ Mạng lưới cấp nước cứu hỏa cho khu đô thị
Dọc các tuyến ống có tiết diện ≥D110 bố trí các trụ chữa cháy, khoảng cách giữa các trụ tuân thủ quy định hiện hành.
6.4. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Tổng lưu lượng thoát nước khu vực dự án: Q= 807,5 m3/ngđ.
- Hệ thống thoát nước thải được thiết kế là hệ thống cống riêng giữa nước thải và nước mưa.
- Nước thải của khu vực quy hoạch được thu gom thoát về Trạm xử lý nước thải tập trung công suất 23.000m3/ngđ bố trí tại khu đất hạ tầng kỹ thuật phía Tây Bắc của khu đất theo Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại xã An Khánh, An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã được phê duyệt.
- Xây dựng mạng cống thoát nước thải kích thước D300mm bố trí trên hè, thu gom nước thải của khu quy hoạch thoát vào mạng lưới thoát nước chung của khu quy hoạch Nam An Khánh và Trạm xử lý nước thải tập trung.
- Xây dựng 02 trạm bơm chuyển bậc công suất 700m3/ngđ và 1.100m3/ngđ bố trí tại khu vực cây xanh CX-36, CX-25A để đảm bảo yêu cầu thoát nước cho mạng lưới.
- Quản lý chất thải rắn và vệ sinh môi trường:
+ Tổng lượng rác thải sinh hoạt của khu vực: 3,2 tấn/ngđ.
+ Dự kiến bố trí 01 vị trí chung chuyển rác thải bố trí tại khu vực cây xanh CX-16A.
- Tại khu vực đất cây xanh CX-16A dự kiến bố trí 01 nhà vệ sinh công cộng phục vụ cho khu vực. Ngoài ra, tại tầng 1 của các công trình công cộng có dự kiến bố trí các nhà vệ sinh công cộng phục vụ cho khu vực. Diện tích và quy mô sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng.
6.5. Cấp điện, chiếu sáng công cộng:
- Nguồn cấp điện: từ trạm biến áp Nam An Khánh (công suất khoảng 110/22kV-3x63MVA) tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết và Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được phê duyệt.
- Tổng nhu cầu sử dụng điện khu đất điều chỉnh cục bộ khoảng Ptt=4.000KW (Stt=4.700KVA).
- Xây dựng 07 trạm biến áp 22/0,4kV (công suất từ 560KVA ÷ 1.000KVA). - Thiết kế các tuyến cấp điện trung thế 22kV đi ngầm theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 và theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt để cấp điện đến các trạm biến áp 22/0,4kV.
- Mạng hạ thế 0,4kV đi ngầm dưới các tuyến đường quy hoạch để cấp điện cho các công trình và chiếu sáng đường.
6.Thông tin liên lạc:
- Nguồn cấp: từ trạm Host Nam An Khánh, thông qua trạm vệ tinh N6- Trạm phía Tây khu đô thị Nam An Khánh, dung lượng 15.000lines (tuân thủ Quy hoạch chi tiết và Quy hoạch phân khu đô thị S3 đã được phê duyệt).
- Tổng nhu cầu của khu đất điều chỉnh cục bộ khoảng 916 thuê bao.
- Xây dựng mạng lưới thông tin liên lạc (cống bể, cáp quang...) đi ngầm dọc hè các tuyến đường quy hoạch từ nguồn cấp tới các tủ phân phối để phục vụ nhu cầu cho các công trình.
6.7. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật:
- Các tuyến đường cấp đô thị, cấp khu vực xung quanh khu đất điều chỉnh cục bộ xác định giữ nguyên theo quy hoạch trước đây: chỉ giới đường đỏ không thay đổi.
- Các tuyến đường nội bộ, vào nhà điều chỉnh, bổ sung: chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tọa độ tim đường, mặt cắt ngang điển hình và các yếu tố kỹ thuật khống chế ghi trực tiếp trên bản vẽ.
- Chỉ giới xây dựng được xác định để đảm bảo các yêu cầu về an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy và kiến trúc cảnh quan; chỉ giới xây dựng cụ thể của từng công trình được xác định theo cấp đường quy hoạch theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
- Hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn quy phạm ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
6.8. Đánh giá môi trường chiến lược:
- Tuân thủ theo Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị
- Phát triển đô thị phải tuân thủ quy hoạch được duyệt và các quy định hiện hành của nhà nước và thành phố về bảo vệ môi trường.
- Phải có biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu ô nhiễm môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
- Nâng cao nhận thức người dân trong việc khai thác sử dụng các hoạt động đô thị theo hướng văn minh hiện đại.