Document: Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3491/QĐ-UBND 2008 phê duyệt Quy hoạch xây dựng đô thị Nưa Triệu Sơn Thanh Hóa 2020

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "3491/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "3491/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "3491/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "3491/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Thanh Hóa", "promulgation_date": "04/11/2008", "sign_number": "3491/QĐ-UBND", "signer": "Mai Văn Ninh", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3491/QĐ-UBND 2008 phê duyệt Quy hoạch xây dựng đô thị Nưa Triệu Sơn Thanh Hóa 2020

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị Nưa, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 với những nội dung chủ yếu như sau:
...
6. Định hướng phát triển không gian đô thị:
6.1. Cơ cấu quy hoạch chung:
Đô thị Nưa được hình thành trên cơ sở địa giới hành chính của xã Tân Ninh. Chia thành các khu chức năng chính như sau:
- Khu dân cư làng xóm hiện có diện tích khoảng 127,1 ha (13 thôn xóm) nằm dọc hai bên sông Nhơm và ven trục tỉnh lộ 506. Khu vực này cơ bản sẽ được cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ công cộng khác để nâng cao điều kiện ở cho dân cư hiện hữu. Chủ yếu vẫn duy trì kiểu nhà ở vườn, thấp tầng, mật độ xây dựng thấp.
- Khu đô thị mới: Nằm ở phía Đông Bắc từ đường tỉnh lộ 506 đến cầu Nỏ Hẻn, diện tích khoảng 510ha. Khu vực này sẽ được đầu tư xây dựng với các khu chức năng chủ yếu là: trung tâm hành chính - chính trị của đô thị, trung tâm thương mại dịch vụ với hạt nhân là chợ Nưa, khu thương mại trung tâm, phố buôn bán, dịch vụ, bến xe, chợ đầu mối; trung tâm giáo dục y tế bao gồm các trường phổ thông trung học, trường đào tạo dạy nghề, trung tâm giáo dục thường xuyên, các trạm xá và phân viện vùng. Trung tâm văn hóa thể thao, công viên cây xanh, cụm tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ, các khu dân cư đô thị mới hình thức chủ yếu là kiểu ở nhà chia lô, liên kế, nhà vườn đô thị. Khu vực dự phòng phát triển trước mắt tiếp tục canh tác nông nghiệp.
- Khu du lịch Ngàn Nưa, Am Tiên: bao gồm tất cả các di tích văn hóa lịch sử mà hạt nhân là khu Đền, Đình, chùa phủ Nưa. Khu vực danh thắng Am Tiên, động Đào, ao Hóp, chùa Am Tiên, eo Sở, chùa Ngoài, đền Tu Nưa. Khu vực đầm hồ Mau Sở, hồ Cổ Định (hồ nhân tạo do khai thác mỏ Crôm, khu vực phía Tây được khai thác như một vùng đệm cảnh quan sông hồ và thảm thực vật, cây xanh; vùng ruộng có trữ lượng sa khoáng Crôm nông vì chưa được thăm dò đánh giá cụ thể nên phải khoanh vùng bảo vệ, khi có điều kiện từng bước đưa vào khai thác). Khu du lịch có chức năng rất trọng yếu đối với việc hình thành và phát triển đô thị Nưa. Tại đây sẽ diễn ra các lễ hội văn hóa, lịch sử và các hoạt động du lịch của Ngàn Nưa và Tân Ninh.
- Khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp được bố trí thành hai khu riêng biệt. Khu công nghiệp được bố trí tại vị trí hiện nay đã hình thành các cơ sở tuyển quặng, sơ chế, chế biến quặng Crôm và phát triển thêm ở vùng sườn đồi thấp phía Đông Bắc giáp xã Tân Thọ. Khu tiểu thủ công nghiệp nằm trong khu đô thị mới, bố trí ở Tây Bắc tuyến đường ngã ba Nưa đi Cầu Trầu, diện tích khoảng 9,5ha, chủ yếu sản xuất đồ gia dụng, cơ khí và chế biến nông sản thực phẩm.
- Khu vực canh tác nông nghiệp và lâm nghiệp: giữ lại phần lớn diện tích canh tác nông nghiệp của xã. Từng bước thay đổi, chuyển dịch cơ cấu vật nuôi cây trồng, ưu tiên cho việc nuôi cá nước ngọt ở hồ Cổ Định và Mau Sở. Từng bước khôi phục lại rừng Nưa. Ngoài rừng trồng, cần phải đầu tư để khôi phục lại rừng Nưa tái sinh ở Ngàn Nưa để đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
6.2. Định hướng phát triển không gian khu trung tâm đô thị Nưa:
(Khu vực quy hoạch tỷ lệ 1/2000 diện tích 510 ha)
Cải dịch tuyến tỉnh lộ 506 về phía Đông, mở rộng đoạn đi qua trung tâm khu vực kết hợp với trục đường đi Gốm làm trục chính đô thị. Phát triển các trục đường hiện có tạo nên một mạng lưới giao thông đô thị dạng ô bàn cờ. Dựa vào đó xác định cơ cấu và phương án phát triển khu trung tâm như sau:
Trung tâm hành chính chính trị được di chuyển đến khu đất mới nằm phía Tây Bắc trục đường đi cầu Trầu (đoạn mở rộng), phía Tây Nam tỉnh lộ 506 cải dịch, gắn liền với khu quảng trường trung tâm nằm phía Nam đường đi cầu Trầu. Trung tâm hành chính hiện tại của xã Tân Ninh được chuyển thành trung tâm đón tiếp du lịch, văn hóa gắn với sân thể thao hiện có.
Khu nội chính được bố trí ở khu vực phía Đông Bắc khu hành chính.
Khối quản lý kinh doanh, ngân hàng, thuế, kho bạc, các trung tâm thương mại, bến xe... được bố trí dọc trục tỉnh lộ 506 cải dịch
Quảng trường chính được bố trí đối diện với khu trung tâm hành chính, Quảng trường được tổ chức công viên cây xanh, đài phun nước, đài tưởng niệm.
Nhà văn hóa được bố trí phía Tây Quảng trường tạo một khu vui chơi văn hóa mang tính dân tộc.
Khu thể dục thể thao được bố trí trên phía Bắc khu đất quy hoạch gắn với khu công viên cây xanh chính.
Chợ được bố trí ở phía Bắc ngã tư giao giữa trục tỉnh lộ 506 với trục đi cầu Gốm.
Bến xe bố trí ở cuối trục đường tỉnh lộ 506 cải dịch, đối diện có các nhà nghỉ, khách sạn phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của khách du lịch.
Trên các trục đường chính, gần khu thương mại bố trí nhà ở dạng liên kế để tận dụng mặt tiền sử dụng cho việc buôn bán làm dịch vụ, diện tích mỗi hộ trung bình 100m2.
Nhà ở dạng nhà vườn được bố trí ở những khu vực gần công viên cây xanh với diện tích mỗi lô khoảng 400m2.
Công trình giáo dục, y tế và văn hóa khu phố được bố trí trong lòng các khu dân cư, gắn liền với khuôn viên cây xanh, thuận lợi cho việc đi lại của nhân dân và tận dụng được những không gian xanh của đô thị.

Content:
Định hướng phát triển không gian đô thị:
6.1. Cơ cấu quy hoạch chung:
Đô thị Nưa được hình thành trên cơ sở địa giới hành chính của xã Tân Ninh. Chia thành các khu chức năng chính như sau:
- Khu dân cư làng xóm hiện có diện tích khoảng 127,1 ha (13 thôn xóm) nằm dọc hai bên sông Nhơm và ven trục tỉnh lộ 50Khu vực này cơ bản sẽ được cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ công cộng khác để nâng cao điều kiện ở cho dân cư hiện hữu. Chủ yếu vẫn duy trì kiểu nhà ở vườn, thấp tầng, mật độ xây dựng thấp.
- Khu đô thị mới: Nằm ở phía Đông Bắc từ đường tỉnh lộ 506 đến cầu Nỏ Hẻn, diện tích khoảng 510ha. Khu vực này sẽ được đầu tư xây dựng với các khu chức năng chủ yếu là: trung tâm hành chính - chính trị của đô thị, trung tâm thương mại dịch vụ với hạt nhân là chợ Nưa, khu thương mại trung tâm, phố buôn bán, dịch vụ, bến xe, chợ đầu mối; trung tâm giáo dục y tế bao gồm các trường phổ thông trung học, trường đào tạo dạy nghề, trung tâm giáo dục thường xuyên, các trạm xá và phân viện vùng. Trung tâm văn hóa thể thao, công viên cây xanh, cụm tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ, các khu dân cư đô thị mới hình thức chủ yếu là kiểu ở nhà chia lô, liên kế, nhà vườn đô thị. Khu vực dự phòng phát triển trước mắt tiếp tục canh tác nông nghiệp.
- Khu du lịch Ngàn Nưa, Am Tiên: bao gồm tất cả các di tích văn hóa lịch sử mà hạt nhân là khu Đền, Đình, chùa phủ Nưa. Khu vực danh thắng Am Tiên, động Đào, ao Hóp, chùa Am Tiên, eo Sở, chùa Ngoài, đền Tu Nưa. Khu vực đầm hồ Mau Sở, hồ Cổ Định (hồ nhân tạo do khai thác mỏ Crôm, khu vực phía Tây được khai thác như một vùng đệm cảnh quan sông hồ và thảm thực vật, cây xanh; vùng ruộng có trữ lượng sa khoáng Crôm nông vì chưa được thăm dò đánh giá cụ thể nên phải khoanh vùng bảo vệ, khi có điều kiện từng bước đưa vào khai thác). Khu du lịch có chức năng rất trọng yếu đối với việc hình thành và phát triển đô thị Nưa. Tại đây sẽ diễn ra các lễ hội văn hóa, lịch sử và các hoạt động du lịch của Ngàn Nưa và Tân Ninh.
- Khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp được bố trí thành hai khu riêng biệt. Khu công nghiệp được bố trí tại vị trí hiện nay đã hình thành các cơ sở tuyển quặng, sơ chế, chế biến quặng Crôm và phát triển thêm ở vùng sườn đồi thấp phía Đông Bắc giáp xã Tân Thọ. Khu tiểu thủ công nghiệp nằm trong khu đô thị mới, bố trí ở Tây Bắc tuyến đường ngã ba Nưa đi Cầu Trầu, diện tích khoảng 9,5ha, chủ yếu sản xuất đồ gia dụng, cơ khí và chế biến nông sản thực phẩm.
- Khu vực canh tác nông nghiệp và lâm nghiệp: giữ lại phần lớn diện tích canh tác nông nghiệp của xã. Từng bước thay đổi, chuyển dịch cơ cấu vật nuôi cây trồng, ưu tiên cho việc nuôi cá nước ngọt ở hồ Cổ Định và Mau Sở. Từng bước khôi phục lại rừng Nưa. Ngoài rừng trồng, cần phải đầu tư để khôi phục lại rừng Nưa tái sinh ở Ngàn Nưa để đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
6.2. Định hướng phát triển không gian khu trung tâm đô thị Nưa:
(Khu vực quy hoạch tỷ lệ 1/2000 diện tích 510 ha)
Cải dịch tuyến tỉnh lộ 506 về phía Đông, mở rộng đoạn đi qua trung tâm khu vực kết hợp với trục đường đi Gốm làm trục chính đô thị. Phát triển các trục đường hiện có tạo nên một mạng lưới giao thông đô thị dạng ô bàn cờ. Dựa vào đó xác định cơ cấu và phương án phát triển khu trung tâm như sau:
Trung tâm hành chính chính trị được di chuyển đến khu đất mới nằm phía Tây Bắc trục đường đi cầu Trầu (đoạn mở rộng), phía Tây Nam tỉnh lộ 506 cải dịch, gắn liền với khu quảng trường trung tâm nằm phía Nam đường đi cầu Trầu. Trung tâm hành chính hiện tại của xã Tân Ninh được chuyển thành trung tâm đón tiếp du lịch, văn hóa gắn với sân thể thao hiện có.
Khu nội chính được bố trí ở khu vực phía Đông Bắc khu hành chính.
Khối quản lý kinh doanh, ngân hàng, thuế, kho bạc, các trung tâm thương mại, bến xe... được bố trí dọc trục tỉnh lộ 506 cải dịch
Quảng trường chính được bố trí đối diện với khu trung tâm hành chính, Quảng trường được tổ chức công viên cây xanh, đài phun nước, đài tưởng niệm.
Nhà văn hóa được bố trí phía Tây Quảng trường tạo một khu vui chơi văn hóa mang tính dân tộc.
Khu thể dục thể thao được bố trí trên phía Bắc khu đất quy hoạch gắn với khu công viên cây xanh chính.
Chợ được bố trí ở phía Bắc ngã tư giao giữa trục tỉnh lộ 506 với trục đi cầu Gốm.
Bến xe bố trí ở cuối trục đường tỉnh lộ 506 cải dịch, đối diện có các nhà nghỉ, khách sạn phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi của khách du lịch.
Trên các trục đường chính, gần khu thương mại bố trí nhà ở dạng liên kế để tận dụng mặt tiền sử dụng cho việc buôn bán làm dịch vụ, diện tích mỗi hộ trung bình 100m2.
Nhà ở dạng nhà vườn được bố trí ở những khu vực gần công viên cây xanh với diện tích mỗi lô khoảng 400m2.
Công trình giáo dục, y tế và văn hóa khu phố được bố trí trong lòng các khu dân cư, gắn liền với khuôn viên cây xanh, thuận lợi cho việc đi lại của nhân dân và tận dụng được những không gian xanh của đô thị.