Document: Điều 1 Quyết định 76/2011/QĐ-UBND chính sách ưu đãi trong đầu tư xây dựng nhà ở

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "30/12/2011", "sign_number": "76/2011/QĐ-UBND", "signer": "Trương Tấn Thiệu", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "30/12/2011", "sign_number": "76/2011/QĐ-UBND", "signer": "Trương Tấn Thiệu", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "30/12/2011", "sign_number": "76/2011/QĐ-UBND", "signer": "Trương Tấn Thiệu", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "30/12/2011", "sign_number": "76/2011/QĐ-UBND", "signer": "Trương Tấn Thiệu", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Bình Phước", "promulgation_date": "30/12/2011", "sign_number": "76/2011/QĐ-UBND", "signer": "Trương Tấn Thiệu", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 76/2011/QĐ-UBND chính sách ưu đãi trong đầu tư xây dựng nhà ở có nội dung như sau:

Điều 1. Ban hành chính sách ưu đãi trong đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động tại các khu, cụm công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Bình Phước, cụ thể như sau:
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định chính sách ưu đãi đối với các chủ đầu tư nhằm khuyến khích, kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất (sau đây gọi chung là khu công nghiệp), cụm công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
2. Đối tượng áp dụng
Các tổ chức, cá nhân, các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế trong nước; các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam có điều kiện, nguồn lực tham gia xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp và các tổ chức khác có chức năng đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở trên địa bàn tỉnh.
3. Điều kiện để được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư
a) Các nhà đầu tư có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp đăng ký với UBND tỉnh để được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 4 của điều này.
b) Đảm bảo đúng đối tượng được quy định tại Điều 8, Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ đối với nhà ở công nhân và tại Điều 6, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ đối với nhà ở thu nhập thấp.
c) Tuân thủ đúng trình tự, thủ tục xác định đối tượng và thực hiện việc mua, thuê, thuê mua, mua trả góp nhà ở thu nhập thấp quy định tại Điều 7, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg đối với nhà ở thu nhập thấp.
4. Các chính sách ưu đãi đầu tư
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp được cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành của Chính phủ. Ngoài ra còn được hưởng các chính sách ưu đãi riêng được áp dụng trên địa bàn tỉnh như sau:
a) Được giao đất đã giải phóng mặt bằng thuộc quy hoạch đã được phê duyệt. Đất chưa được giải phóng mặt bằng thì Nhà nước sẽ thực hiện đền bù giải toả và giao đất đã giải phóng mặt bằng cho nhà đầu tư.
b) Được sử dụng tối thiểu 20% quỹ đất ở của dự án để làm nhà ở thương mại (phần đất này không được hưởng các cơ chế chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp).
c) Được sử dụng tầng trệt để kinh doanh các dịch vụ phù hợp nhằm phục vụ nhu cầu của các hộ tại các khu nhà trong phạm vi dự án.
d) Tùy vào tính chất, đặc điểm của từng dự án có thể được xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí đầu tư hệ thống giao thông và thoát nước trong phạm vi dự án.

Content:
Điều 1. Ban hành chính sách ưu đãi trong đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động tại các khu, cụm công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Bình Phước, cụ thể như sau:
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định chính sách ưu đãi đối với các chủ đầu tư nhằm khuyến khích, kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất (sau đây gọi chung là khu công nghiệp), cụm công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
2. Đối tượng áp dụng
Các tổ chức, cá nhân, các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế trong nước; các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam có điều kiện, nguồn lực tham gia xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp và các tổ chức khác có chức năng đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở trên địa bàn tỉnh.
3. Điều kiện để được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư
a) Các nhà đầu tư có nhu cầu tham gia đầu tư xây dựng dự án nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp đăng ký với UBND tỉnh để được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 4 của điều này.
b) Đảm bảo đúng đối tượng được quy định tại Điều 8, Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ đối với nhà ở công nhân và tại Điều 6, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ đối với nhà ở thu nhập thấp.
c) Tuân thủ đúng trình tự, thủ tục xác định đối tượng và thực hiện việc mua, thuê, thuê mua, mua trả góp nhà ở thu nhập thấp quy định tại Điều 7, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg đối với nhà ở thu nhập thấp.
4. Các chính sách ưu đãi đầu tư
Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp được cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định hiện hành của Chính phủ. Ngoài ra còn được hưởng các chính sách ưu đãi riêng được áp dụng trên địa bàn tỉnh như sau:
a) Được giao đất đã giải phóng mặt bằng thuộc quy hoạch đã được phê duyệt. Đất chưa được giải phóng mặt bằng thì Nhà nước sẽ thực hiện đền bù giải toả và giao đất đã giải phóng mặt bằng cho nhà đầu tư.
b) Được sử dụng tối thiểu 20% quỹ đất ở của dự án để làm nhà ở thương mại (phần đất này không được hưởng các cơ chế chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với nhà ở công nhân, nhà ở thu nhập thấp).
c) Được sử dụng tầng trệt để kinh doanh các dịch vụ phù hợp nhằm phục vụ nhu cầu của các hộ tại các khu nhà trong phạm vi dự án.
d) Tùy vào tính chất, đặc điểm của từng dự án có thể được xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí đầu tư hệ thống giao thông và thoát nước trong phạm vi dự án.