Document: Điểm c Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1902/QĐ-UBND 2020 quy hoạch xây dựng vùng huyện Đạ Tẻh Lâm Đồng đến 2035

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "01/09/2020", "sign_number": "1902/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "01/09/2020", "sign_number": "1902/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "01/09/2020", "sign_number": "1902/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "01/09/2020", "sign_number": "1902/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Lâm Đồng", "promulgation_date": "01/09/2020", "sign_number": "1902/QĐ-UBND", "signer": "Đoàn Văn Việt", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 5 Điều 1 Quyết định 1902/QĐ-UBND 2020 quy hoạch xây dựng vùng huyện Đạ Tẻh Lâm Đồng đến 2035

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, với nội dung chủ yếu sau:
...
5. Định hướng phát triển không gian vùng:
5.1. Phân vùng phát triển kinh tế:
Vùng huyện Đạ Tẻh được định hướng phát triển thành 3 tiểu vùng phát triển kinh tế như sau:
...
c) Tiểu vùng III:
- Tính chất: vùng núi cao phát triển lâm nghiệp, cây công nghiệp, du lịch sinh thái.
- Phạm vi, diện tích: một phần các xã: Đạ Lây, An Nhơn, Quốc Oai, Mỹ Đức, Quảng Trị, Đạ Pal; trong đó, thôn K’Long, xã Đạ Pal là trung tâm tiểu vùng; diện tích 25.691 ha.
5.2. Cấu trúc không gian vùng:
a) Cấu trúc giao thông chính:
- Trục kết nối giao thông với đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương qua trục Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 được nâng cấp) với điểm giao cắt tại khu vực cách thị trấn Đạ Tẻh khoảng 10km. Đây chính là điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông trong phát triển sản xuất, du lịch, dịch vụ cho vùng huyện Đạ Tẻh.
- Các trục giao thông đối ngoại:
+ Trục Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 được nâng cấp đi qua thị trấn Đạ Tẻh, xã An Nhơn và xã Đạ Lây).
+ Trục đường tỉnh 726 (đường tỉnh 725 cũ đi qua thị trấn Đạ Tẻh, xã Mỹ Đức) dự kiến nâng cấp và đấu nối với Quốc lộ Trường Sơn Đông và đầu tư xây dựng thành Quốc lộ Trường Sơn Đông.
+ Trục đường tỉnh 725 nâng cấp từ tuyến đường huyện (kết nối các xã: Đạ Kho, Triệu Hải, Đạ Pal).
- Các trục giao thông liên vùng huyện, liên xã và các trục giao thông kết nối liên vùng phục vụ sản xuất du lịch và sản xuất.
b) Các vùng phát triển đô thị, dân cư nông thôn, tiểu thủ công nghiệp:
- Vùng phát triển đô thị: thị trấn Đạ Tẻh, đô thị vệ tinh Đạ Lây.
- Vùng dân cư nông thôn: phát triển các khu dân cư nông thôn (trên cơ sở các điểm dân cư hiện hữu và xây dựng thêm các điểm dân cư nông thôn) gắn với vùng sản xuất, phù hợp phong tục tập quán, đặc điểm tự nhiên của từng vùng.
- Vùng chuyên canh sản xuất nông nghiệp: sản xuất lúa gạo tập trung chủ yếu tại thị trấn Đạ Tẻh và các xã: Đạ Lây, An Nhơn, Đạ Kho, Triệu Hải; vùng chuyên canh trồng cây cao su tập trung chủ yếu tại các xã: Đạ Lây, Quốc Oai, Triệu Hải, Đạ Pal, Mỹ Đức, Quảng Trị; vùng chuyên canh cây ăn quả (sầu riêng, cam, quýt,…) và vùng trồng dâu nuôi tằm phân bố đều tại các xã.
c) Các vùng cảnh quan và không gian mở:
- Các tuyến cảnh quan, không gian mở dọc sông Đồng Nai, các suối: Đạ R’mis, Đạ Nhar, Đạ Tẻh, Đạ Kho,…
- Các vùng cảnh quan mặt nước hồ Đạ Hàm, hồ Đạ Tẻh, hồ Đạ Lây,...
- Vùng cảnh quan du lịch sinh thái thác Đakala, thác Trời, thác 21,...
5.3. Quy hoạch hệ thống đô thị trên địa bàn huyện:
Giai đoạn đến năm 2025 tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí còn yếu và thiếu của đô thị Đạ Tẻh theo tiêu chí đô thị loại V; giai đoạn đến năm 2035 tiếp tục đầu tư, nâng cấp đô thị Đạ Tẻh đạt chuẩn đô thị loại IV; giai đoạn 2035-2050 tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí đảm bảo thị trấn Đạ Tẻh là đô thị loại IV và định hướng phát triển xã Đạ Lây trở thành đô thị loại V. Cụ thể như sau:
a) Đô thị Đạ Tẻh (đô thị trung tâm huyện):
- Quy mô đô thị:
+ Về dân số, dự kiến đến: năm 2025, khoảng 19.000 người; năm 2035, khoảng 26.000 người; năm 2050, khoảng 38.000 người.
+ Về đất xây dựng đô thị đến: năm 2025, đất xây dựng đô thị khoảng 312,8 ha (trong đó: đất dân dụng 227,8 ha, đất ngoài dân dụng 85,0 ha); năm 2035, đất xây dựng đô thị khoảng 424,1 ha (trong đó: đất dân dụng 306,7 ha, đất ngoài dân dụng 117,4 ha); năm 2050, đất xây dựng đô thị 513,8 ha (trong đó: đất dân dụng là 371,2 ha, đất ngoài dân dụng 142,6 ha).
- Tính chất và chức năng đô thị:
+ Đô thị thị trấn Đạ Tẻh đóng vai trò vừa là đô thị hạt nhân của vùng huyện, vừa là đô thị trong hệ thống đô thị vệ tinh của tiểu vùng III (theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng).
+ Là đô thị loại IV; là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội, khoa học kỹ thuật của vùng huyện.
+ Là trung tâm dịch vụ, thương mại của vùng huyện, đầu mối giao thương quan trọng của huyện; có vị trí an ninh quốc phòng quan trọng của vùng.
+ Là trung tâm giao lưu kinh tế, văn hóa, thể dục thể thao của huyện Đạ Tẻh.
+ Đô thị đảm bảo các tiêu chí tăng trưởng xanh theo quy định hiện hành.
- Động lực phát triển:
+ Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao; phát triển thương mại, dịch vụ cấp vùng.
+ Tiềm năng về đất đai, nguồn nước, cảnh quan, văn hóa lịch sử để phát triển đô thị mới, phát triển du lịch.
+ Tiềm năng nguồn nhân lực và phát triển khoa học kỹ thuật ngành nông nghiệp.
- Định hướng không gian:
+ Phát triển đô thị Đạ Tẻh theo dạng tuyến dọc theo trục không gian chủ đạo là Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 cũ), đường tỉnh 726 (đường tỉnh 725 cũ), và các tuyến đường vành đai, kết nối cảnh quan suối Đạ Tẻh và Đạ Kho.
+ Định hướng phát triển mở rộng vùng nội thị về hướng Tây và Tây Nam khu trung tâm, diện tích đến: năm 2025, khoảng 92 ha; năm 2035, khoảng 121 ha và năm 2050, khoảng 167 ha.
b) Đô thị Đạ Lây (đô thị vệ tinh):
- Quy mô đô thị:
+ Về dân số, dự kiến đến: năm 2025, khoảng 4.700 người; năm 2035, khoảng 5.200 người; giai đoạn sau năm 2035 định hướng phát triển thành đô thị loại V, khoảng 6.300 người.
+ Tổng diện tích đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 60 ha; năm 2035, khoảng 67 ha.
+ Đất xây dựng đô thị từ năm 2035-2050: khoảng 80 ha.
- Tính chất và chức năng đô thị:
+ Đô thị loại V; là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của xã Đạ Lây và là đô thị vệ tinh của đô thị trung tâm thị trấn Đạ Tẻh.
- Là trung tâm dịch vụ phía Tây Nam của huyện Đạ Tẻh;
- Động lực phát triển: phát triển tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp chất lượng cao, trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất; thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái.
- Định hướng không gian:
+ Phát triển điểm dân cư tập trung theo trục không gian chủ đạo Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 nâng cấp) và theo trục đường liên thôn đi hồ Đạ Lây kết nối cảnh quan suối Đạ Lây, sông Đồng Nai.
+ Bố trí sắp xếp lại trong các điểm dân cư tập trung theo hướng quy hoạch chỉnh trang các điểm dân cư hiện hữu kết hợp mở rộng phát triển.
+ Quy hoạch bố trí trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất nông nghiệp cho khu vực phía Tây Nam của huyện (khu trung tâm xã Đạ Lây).
5.4. Quy hoạch nông thôn và hệ thống các điểm dân cư nông thôn:
a) Định hướng phát triển:
- Quy hoạch xây dựng xã theo mô hình nông thôn mới tập trung gắn với hệ thống giao thông liên huyện, liên xã; điểm dân cư mới hình thành gắn với các vùng chuyên canh lớn, cơ giới hóa sản xuất nông nghiệp; xây dựng hệ thống các điểm dân cư có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ đồng bộ điểm dân cư tập trung với mục tiêu nâng cao chất lượng sống của người dân, giảm dần khoảng cách phát triển giữa nông thôn và đô thị.
- Xây dựng mô hình làng đô thị xanh, tổ chức cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới các điểm dân cư phù hợp với địa hình, cảnh quan nông thôn, gắn với sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, giữ gìn bản sắc văn hoá đặc trưng của từng vùng, từng khu vực kết hợp với hoạt động du lịch, dịch vụ,…tạo động lực cho việc xây dựng, phát triển các điểm dân cư nông thôn, giảm áp lực cho các đô thị.
- Xây dựng mới các khu dân cư tập trung đảm bảo tiêu chí phù hợp, thích ứng cao với tác động của biến đổi khí hậu.
b) Quy mô dân số đến: năm 2025, khoảng 29.300 người chiếm 60,8% dân số toàn huyện; năm 2035, khoảng 32.600 người, chiếm 55,5% dân số toàn huyện; năm 2050, khoảng 32.000 người, chiếm 45,7 % dân số toàn huyện.
c) Quy hoạch hệ thống điểm dân cư nông thôn:
- Giai đoạn đến năm 2035, tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho 08 xã, với 10 điểm dân cư nông thôn đã và đang lập quy hoạch chi tiết.
- Định hướng phát triển mới 36 điểm dân cư tập trung, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu về đất ở, tiết kiệm đất sản xuất nông nghiệp, tạo cảnh quan, cải thiện môi trường, nâng cao đời sống cho người dân, cụ thể: xã Đã Lây (6 điểm), xã Mỹ Đức (7 điểm), xã An Nhơn (5 điểm), xã Quốc Oai (4 điểm), xã Quảng Trị (4 điểm), xã Triệu Hải (4 điểm), xã Đạ Pal (1 điểm), xã Đạ Kho (5 điểm).

Content:
Tiểu vùng III:
- Tính chất: vùng núi cao phát triển lâm nghiệp, cây công nghiệp, du lịch sinh thái.
- Phạm vi, diện tích: một phần các xã: Đạ Lây, An Nhơn, Quốc Oai, Mỹ Đức, Quảng Trị, Đạ Pal; trong đó, thôn K’Long, xã Đạ Pal là trung tâm tiểu vùng; diện tích 25.691 ha.
5.2. Cấu trúc không gian vùng:
a) Cấu trúc giao thông chính:
- Trục kết nối giao thông với đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương qua trục Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 được nâng cấp) với điểm giao cắt tại khu vực cách thị trấn Đạ Tẻh khoảng 10km. Đây chính là điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông trong phát triển sản xuất, du lịch, dịch vụ cho vùng huyện Đạ Tẻh.
- Các trục giao thông đối ngoại:
+ Trục Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 được nâng cấp đi qua thị trấn Đạ Tẻh, xã An Nhơn và xã Đạ Lây).
+ Trục đường tỉnh 726 (đường tỉnh 725 cũ đi qua thị trấn Đạ Tẻh, xã Mỹ Đứdự kiến nâng cấp và đấu nối với Quốc lộ Trường Sơn Đông và đầu tư xây dựng thành Quốc lộ Trường Sơn Đông.
+ Trục đường tỉnh 725 nâng cấp từ tuyến đường huyện (kết nối các xã: Đạ Kho, Triệu Hải, Đạ Pal).
- Các trục giao thông liên vùng huyện, liên xã và các trục giao thông kết nối liên vùng phục vụ sản xuất du lịch và sản xuất.
b) Các vùng phát triển đô thị, dân cư nông thôn, tiểu thủ công nghiệp:
- Vùng phát triển đô thị: thị trấn Đạ Tẻh, đô thị vệ tinh Đạ Lây.
- Vùng dân cư nông thôn: phát triển các khu dân cư nông thôn (trên cơ sở các điểm dân cư hiện hữu và xây dựng thêm các điểm dân cư nông thôn) gắn với vùng sản xuất, phù hợp phong tục tập quán, đặc điểm tự nhiên của từng vùng.
- Vùng chuyên canh sản xuất nông nghiệp: sản xuất lúa gạo tập trung chủ yếu tại thị trấn Đạ Tẻh và các xã: Đạ Lây, An Nhơn, Đạ Kho, Triệu Hải; vùng chuyên canh trồng cây cao su tập trung chủ yếu tại các xã: Đạ Lây, Quốc Oai, Triệu Hải, Đạ Pal, Mỹ Đức, Quảng Trị; vùng chuyên canh cây ăn quả (sầu riêng, cam, quýt,…) và vùng trồng dâu nuôi tằm phân bố đều tại các xã.
Các vùng cảnh quan và không gian mở:
- Các tuyến cảnh quan, không gian mở dọc sông Đồng Nai, các suối: Đạ R’mis, Đạ Nhar, Đạ Tẻh, Đạ Kho,…
- Các vùng cảnh quan mặt nước hồ Đạ Hàm, hồ Đạ Tẻh, hồ Đạ Lây,...
- Vùng cảnh quan du lịch sinh thái thác Đakala, thác Trời, thác 21,...
5.3. Quy hoạch hệ thống đô thị trên địa bàn huyện:
Giai đoạn đến năm 2025 tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí còn yếu và thiếu của đô thị Đạ Tẻh theo tiêu chí đô thị loại V; giai đoạn đến năm 2035 tiếp tục đầu tư, nâng cấp đô thị Đạ Tẻh đạt chuẩn đô thị loại IV; giai đoạn 2035-2050 tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí đảm bảo thị trấn Đạ Tẻh là đô thị loại IV và định hướng phát triển xã Đạ Lây trở thành đô thị loại V. Cụ thể như sau:
a) Đô thị Đạ Tẻh (đô thị trung tâm huyện):
- Quy mô đô thị:
+ Về dân số, dự kiến đến: năm 2025, khoảng 19.000 người; năm 2035, khoảng 26.000 người; năm 2050, khoảng 38.000 người.
+ Về đất xây dựng đô thị đến: năm 2025, đất xây dựng đô thị khoảng 312,8 ha (trong đó: đất dân dụng 227,8 ha, đất ngoài dân dụng 85,0 ha); năm 2035, đất xây dựng đô thị khoảng 424,1 ha (trong đó: đất dân dụng 306,7 ha, đất ngoài dân dụng 117,4 ha); năm 2050, đất xây dựng đô thị 513,8 ha (trong đó: đất dân dụng là 371,2 ha, đất ngoài dân dụng 142,6 ha).
- Tính chất và chức năng đô thị:
+ Đô thị thị trấn Đạ Tẻh đóng vai trò vừa là đô thị hạt nhân của vùng huyện, vừa là đô thị trong hệ thống đô thị vệ tinh của tiểu vùng III (theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng).
+ Là đô thị loại IV; là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội, khoa học kỹ thuật của vùng huyện.
+ Là trung tâm dịch vụ, thương mại của vùng huyện, đầu mối giao thương quan trọng của huyện; có vị trí an ninh quốc phòng quan trọng của vùng.
+ Là trung tâm giao lưu kinh tế, văn hóa, thể dục thể thao của huyện Đạ Tẻh.
+ Đô thị đảm bảo các tiêu chí tăng trưởng xanh theo quy định hiện hành.
- Động lực phát triển:
+ Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao; phát triển thương mại, dịch vụ cấp vùng.
+ Tiềm năng về đất đai, nguồn nước, cảnh quan, văn hóa lịch sử để phát triển đô thị mới, phát triển du lịch.
+ Tiềm năng nguồn nhân lực và phát triển khoa học kỹ thuật ngành nông nghiệp.
- Định hướng không gian:
+ Phát triển đô thị Đạ Tẻh theo dạng tuyến dọc theo trục không gian chủ đạo là Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 cũ), đường tỉnh 726 (đường tỉnh 725 cũ), và các tuyến đường vành đai, kết nối cảnh quan suối Đạ Tẻh và Đạ Kho.
+ Định hướng phát triển mở rộng vùng nội thị về hướng Tây và Tây Nam khu trung tâm, diện tích đến: năm 2025, khoảng 92 ha; năm 2035, khoảng 121 ha và năm 2050, khoảng 167 ha.
b) Đô thị Đạ Lây (đô thị vệ tinh):
- Quy mô đô thị:
+ Về dân số, dự kiến đến: năm 2025, khoảng 4.700 người; năm 2035, khoảng 5.200 người; giai đoạn sau năm 2035 định hướng phát triển thành đô thị loại V, khoảng 6.300 người.
+ Tổng diện tích đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đến: năm 2025, khoảng 60 ha; năm 2035, khoảng 67 ha.
+ Đất xây dựng đô thị từ năm 2035-2050: khoảng 80 ha.
- Tính chất và chức năng đô thị:
+ Đô thị loại V; là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của xã Đạ Lây và là đô thị vệ tinh của đô thị trung tâm thị trấn Đạ Tẻh.
- Là trung tâm dịch vụ phía Tây Nam của huyện Đạ Tẻh;
- Động lực phát triển: phát triển tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp chất lượng cao, trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất; thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái.
- Định hướng không gian:
+ Phát triển điểm dân cư tập trung theo trục không gian chủ đạo Quốc lộ 55B (đường tỉnh 721 nâng cấp) và theo trục đường liên thôn đi hồ Đạ Lây kết nối cảnh quan suối Đạ Lây, sông Đồng Nai.
+ Bố trí sắp xếp lại trong các điểm dân cư tập trung theo hướng quy hoạch chỉnh trang các điểm dân cư hiện hữu kết hợp mở rộng phát triển.
+ Quy hoạch bố trí trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất nông nghiệp cho khu vực phía Tây Nam của huyện (khu trung tâm xã Đạ Lây).
5.4. Quy hoạch nông thôn và hệ thống các điểm dân cư nông thôn:
a) Định hướng phát triển:
- Quy hoạch xây dựng xã theo mô hình nông thôn mới tập trung gắn với hệ thống giao thông liên huyện, liên xã; điểm dân cư mới hình thành gắn với các vùng chuyên canh lớn, cơ giới hóa sản xuất nông nghiệp; xây dựng hệ thống các điểm dân cư có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ đồng bộ điểm dân cư tập trung với mục tiêu nâng cao chất lượng sống của người dân, giảm dần khoảng cách phát triển giữa nông thôn và đô thị.
- Xây dựng mô hình làng đô thị xanh, tổ chức cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới các điểm dân cư phù hợp với địa hình, cảnh quan nông thôn, gắn với sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, giữ gìn bản sắc văn hoá đặc trưng của từng vùng, từng khu vực kết hợp với hoạt động du lịch, dịch vụ,…tạo động lực cho việc xây dựng, phát triển các điểm dân cư nông thôn, giảm áp lực cho các đô thị.
- Xây dựng mới các khu dân cư tập trung đảm bảo tiêu chí phù hợp, thích ứng cao với tác động của biến đổi khí hậu.
b) Quy mô dân số đến: năm 2025, khoảng 29.300 người chiếm 60,8% dân số toàn huyện; năm 2035, khoảng 32.600 người, chiếm 55,5% dân số toàn huyện; năm 2050, khoảng 32.000 người, chiếm 45,7 % dân số toàn huyện.
Quy hoạch hệ thống điểm dân cư nông thôn:
- Giai đoạn đến năm 2035, tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho 08 xã, với 10 điểm dân cư nông thôn đã và đang lập quy hoạch chi tiết.
- Định hướng phát triển mới 36 điểm dân cư tập trung, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu về đất ở, tiết kiệm đất sản xuất nông nghiệp, tạo cảnh quan, cải thiện môi trường, nâng cao đời sống cho người dân, cụ thể: xã Đã Lây (6 điểm), xã Mỹ Đức (7 điểm), xã An Nhơn (5 điểm), xã Quốc Oai (4 điểm), xã Quảng Trị (4 điểm), xã Triệu Hải (4 điểm), xã Đạ Pal (1 điểm), xã Đạ Kho (5 điểm).