Document: Khoản 5 Điều 1 Quyết định 3119/QĐ-CT/UBND phê duyệt Quy hoạch xây dựng Khu hạ tầng ngoài Cam Liên Quảng Bình 2012

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "20/12/2012", "sign_number": "3119/QĐ-CT/UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "20/12/2012", "sign_number": "3119/QĐ-CT/UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "20/12/2012", "sign_number": "3119/QĐ-CT/UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "20/12/2012", "sign_number": "3119/QĐ-CT/UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "20/12/2012", "sign_number": "3119/QĐ-CT/UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Khoản 5 Điều 1 Quyết định 3119/QĐ-CT/UBND phê duyệt Quy hoạch xây dựng Khu hạ tầng ngoài Cam Liên Quảng Bình 2012

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu hạ tầng xã hội ngoài hàng rào Khu công nghiệp Cam Liên, tỷ lệ 1/2000, với những nội dung chủ yếu sau:
...
5. Quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan
5.1. Quy hoạch sử dụng đất:
Khu vực lập quy hoạch được nghiên cứu, tổ chức các chức năng sau:

TT

Ký hiệu

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (m2)

Mật độ XD (%)

Tỷ lệ (%)

1

A

Đất nhà ở chung cư

49.486

40 - 60

43,4

2

B

Đất ở mới phân lô (178 lô)

59.906

35 - 60

3

C1

Trường Mầm non

3.851

25 - 40

5,4

4

C2

Trường Tiểu học

9.771

5

D

Trạm y tế

2.475

25 - 40

1,0

6

E

Nhà văn hóa

3.174

25 - 40

1,3

7

F

Đất cây xanh, thể thao

13.348

5,3

8

G

Chợ

4.852

25 - 40

1,9

9

H

Bãi đỗ xe

3.116

1,2

10

11,12,13

Đất dự phòng phát triển

44.51

40 - 60

17,6

11

Đường giao thông

57.768

22,9

12

Tổng cộng

252.257

100

5.2. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
- Đất ở phân lô có diện tích từ 300 - 350m2/lô, cấu trúc các nhà từ 2 ÷ 3 tầng, mật độ xây dựng 35 ÷ 60%, chỉ giới xây dựng lùi 5m so với chỉ giới đường đỏ.
- Đất ở chung cư có cấu trúc nhà từ 3 ÷ 5 tầng, mật độ xây dựng 40 ÷ 60%, chỉ giới xây dựng lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.
- Các công trình công cộng:
+ Công trình giáo dục: Trường Mầm non, Trường Tiểu học có cấu trúc từ 1 ÷ 2 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Trạm y tế có cấu trúc từ 1 ÷ 2 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi từ 6m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Chợ có cấu trúc từ 1 ÷ 2 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi từ 10m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Nhà văn hóa có cấu trúc 1 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi từ 6m so với chỉ giới đường đỏ.
- Đất dự phòng phát triển dự kiến các công trình xây dựng từ 2 ÷ 3 tầng, mật độ xây dựng 40 ÷ 60%, chỉ giới xây dựng lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.
- Tổ chức trồng cây xanh trên vỉa hè, kết hợp cây xanh công viên để cải thiện điều kiện khí hậu.

Content:
Quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan
5.1. Quy hoạch sử dụng đất:
Khu vực lập quy hoạch được nghiên cứu, tổ chức các chức năng sau:

TT

Ký hiệu

Chức năng sử dụng đất

Diện tích (m2)

Mật độ XD (%)

Tỷ lệ (%)

1

A

Đất nhà ở chung cư

49.486

40 - 60

43,4

2

B

Đất ở mới phân lô (178 lô)

59.906

35 - 60

3

C1

Trường Mầm non

3.851

25 - 40

5,4

4

C2

Trường Tiểu học

9.771

5

D

Trạm y tế

2.475

25 - 40

1,0

6

E

Nhà văn hóa

3.174

25 - 40

1,3

7

F

Đất cây xanh, thể thao

13.348

5,3

8

G

Chợ

4.852

25 - 40

1,9

9

H

Bãi đỗ xe

3.116

1,2

10

11,12,13

Đất dự phòng phát triển

44.51

40 - 60

17,6

11

Đường giao thông

57.768

22,9

12

Tổng cộng

252.257

100

5.2. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
- Đất ở phân lô có diện tích từ 300 - 350m2/lô, cấu trúc các nhà từ 2 ÷ 3 tầng, mật độ xây dựng 35 ÷ 60%, chỉ giới xây dựng lùi 5m so với chỉ giới đường đỏ.
- Đất ở chung cư có cấu trúc nhà từ 3 ÷ 5 tầng, mật độ xây dựng 40 ÷ 60%, chỉ giới xây dựng lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.
- Các công trình công cộng:
+ Công trình giáo dục: Trường Mầm non, Trường Tiểu học có cấu trúc từ 1 ÷ 2 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Trạm y tế có cấu trúc từ 1 ÷ 2 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi từ 6m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Chợ có cấu trúc từ 1 ÷ 2 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi từ 10m so với chỉ giới đường đỏ.
+ Nhà văn hóa có cấu trúc 1 tầng, mật độ xây dựng 25 ÷ 40%, chỉ giới xây dựng lùi từ 6m so với chỉ giới đường đỏ.
- Đất dự phòng phát triển dự kiến các công trình xây dựng từ 2 ÷ 3 tầng, mật độ xây dựng 40 ÷ 60%, chỉ giới xây dựng lùi 10m so với chỉ giới đường đỏ.
- Tổ chức trồng cây xanh trên vỉa hè, kết hợp cây xanh công viên để cải thiện điều kiện khí hậu.