Document: Điều 1 Quyết định 2586/QĐ-UBND quy hoạch lô đất dự phòng đồ án phân lô khu đất Quảng Bình 2016

Type: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "25/08/2016", "sign_number": "2586/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "25/08/2016", "sign_number": "2586/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "25/08/2016", "sign_number": "2586/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "25/08/2016", "sign_number": "2586/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Tỉnh Quảng Bình", "promulgation_date": "25/08/2016", "sign_number": "2586/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Hữu Hoài", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điều 1 Quyết định 2586/QĐ-UBND quy hoạch lô đất dự phòng đồ án phân lô khu đất Quảng Bình 2016 có nội dung như sau:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Nhà văn hóa tiểu khu và lô đất dự phòng thuộc Đồ án Quy hoạch phân lô khu đất ở khu vực từ bến xe chợ Ga đến đường Hữu Nghị, phường Nam Lý, tỷ lệ 1/500, với những nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Nhà văn hóa tiểu khu và lô đất dự phòng thuộc Đồ án Quy hoạch phân lô khu đất ở khu vực từ bến xe chợ Ga đến đường Hữu Nghị, phường Nam Lý, tỷ lệ 1/500.
2. Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch: Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết thuộc phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới; với 02 lô đất độc lập có vị trí tương đối như sau:
* Vị trí Khu đất dự phòng điều chỉnh sang xây dựng Nhà văn hóa Tổ dân phố 9 phường Nam Lý, với diện tích 1.585m2:
- Phía Bắc giáp khu dân cư;
- Phía Tây giáp đường Võ Thị Sáu rộng 12m;
- Phía Nam giáp đường Kiến Giang rộng 15m;
- Phía Đông giáp đất xây dựng khu chung cư.
* Vị trí Khu đất xây dựng Nhà văn hóa tiểu khu và Khu vui chơi điều chỉnh sang xây dựng Trung tâm văn hóa phường Nam Lý, với diện tích 1.800m2:
- Phía Bắc giáp đường Kiến Giang rộng 15m;
- Phía Tây giáp khu quy hoạch sân vận động;
- Phía Nam giáp Trụ sở Công an phường Nam Lý;
- Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 10,5m.
3. Quy mô đất đai. Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết có tổng diện tích 3.385m2.
4. Nhiệm vụ đối với công tác lập quy hoạch.
- Chuyển đổi chức năng sử dụng đất của lô đất xây dựng Nhà văn hóa tiểu khu và Khu vui chơi sang đất xây dựng Trung tâm văn hóa phường Nam Lý;
- Chuyển đổi chức năng sử dụng đất của lô đất dự phòng sang đất xây dựng Nhà văn hóa Tổ dân phố 9 phường Nam Lý.
- Xác định phạm vi ranh giới lập quy hoạch, diện tích, tính chất của khu đất.
- Lập bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất trong khu vực ranh giới đã được xác định.
- Xác định các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tầng cao công trình trong khu đất phù hợp với tổng thể khu vực và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với tổng thể khu vực.
5. Thành phần hồ sơ quy hoạch.
5.1. Hồ sơ khảo sát (02 bộ):
Phương án kỹ thuật - dự toán được chủ đầu tư phê duyệt;
- Báo cáo tổng kết kỹ thuật công trình khảo sát;
- Các văn bản pháp luật khác có liên quan;
- Đĩa CD hoặc USB chứa file bản vẽ khảo sát dưới dạng file Autocad.
5.2. Hồ sơ quy hoạch (08 bộ in màu):
* Phần bản vẽ:
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
* Phần thuyết minh tổng hợp:
- Các bản vẽ thu nhỏ khổ A3 (in màu);
- Thuyết minh Quy hoạch và các văn bản, phụ lục kèm theo;
- Đĩa CD hoặc USB chứa file bản vẽ dưới dạng file Autocad.
6. Kinh phí và nguồn vốn thực hiện
6.1. Dự toán kinh phí:

a. Chi phí khảo sát địa hình.
Trong đó:
+ Chi phí khảo sát địa hình trước thuế:
+ Thuế VAT:
+ Chi phí kiểm tra nghiệm thu khảo sát:
+ Chi phí thẩm định bản đồ địa hình:
+ Chi phí thẩm tra dự toán khảo sát:

14.591.944 đ

11.180.320 đ
1.118.032 đ
293.592 đ
117.437 đ
2.000.000 đ

b. Chi phí lập quy hoạch.

14.982.698 đ

Trong đó:

+ Chi phí lập đồ án quy hoạch:

9.959.252 đ

+ Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch:

1.274.784 đ

+ Thuế VAT:

1.123.404 đ

+ Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch:

1.115.436 đ

+ Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch:

254.957 đ

+ Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch:

956.088 đ

+ Chi phí công bố quy hoạch tạm tính:

298.778 đ

Tổng cộng (làm tròn)

29.574.000

(Hai mươi chín triệu năm trăm bảy mươi bốn ngàn đồng chẵn).
6.2. Nguồn vốn: Ngân sách phường Nam Lý.
7. Thời gian thực hiện: Trong vòng 60 ngày kể từ khi được phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch.
8. Tổ chức thực hiện
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND phường Nam Lý.
- Đơn vị tư vấn: Đơn vị có đủ năng lực và tư cách pháp nhân do chủ đầu tư lựa chọn.
- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng.
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình.

Content:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Nhà văn hóa tiểu khu và lô đất dự phòng thuộc Đồ án Quy hoạch phân lô khu đất ở khu vực từ bến xe chợ Ga đến đường Hữu Nghị, phường Nam Lý, tỷ lệ 1/500, với những nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Nhà văn hóa tiểu khu và lô đất dự phòng thuộc Đồ án Quy hoạch phân lô khu đất ở khu vực từ bến xe chợ Ga đến đường Hữu Nghị, phường Nam Lý, tỷ lệ 1/500.
2. Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch: Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết thuộc phường Nam Lý, thành phố Đồng Hới; với 02 lô đất độc lập có vị trí tương đối như sau:
* Vị trí Khu đất dự phòng điều chỉnh sang xây dựng Nhà văn hóa Tổ dân phố 9 phường Nam Lý, với diện tích 1.585m2:
- Phía Bắc giáp khu dân cư;
- Phía Tây giáp đường Võ Thị Sáu rộng 12m;
- Phía Nam giáp đường Kiến Giang rộng 15m;
- Phía Đông giáp đất xây dựng khu chung cư.
* Vị trí Khu đất xây dựng Nhà văn hóa tiểu khu và Khu vui chơi điều chỉnh sang xây dựng Trung tâm văn hóa phường Nam Lý, với diện tích 1.800m2:
- Phía Bắc giáp đường Kiến Giang rộng 15m;
- Phía Tây giáp khu quy hoạch sân vận động;
- Phía Nam giáp Trụ sở Công an phường Nam Lý;
- Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 10,5m.
3. Quy mô đất đai. Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết có tổng diện tích 3.385m2.
4. Nhiệm vụ đối với công tác lập quy hoạch.
- Chuyển đổi chức năng sử dụng đất của lô đất xây dựng Nhà văn hóa tiểu khu và Khu vui chơi sang đất xây dựng Trung tâm văn hóa phường Nam Lý;
- Chuyển đổi chức năng sử dụng đất của lô đất dự phòng sang đất xây dựng Nhà văn hóa Tổ dân phố 9 phường Nam Lý.
- Xác định phạm vi ranh giới lập quy hoạch, diện tích, tính chất của khu đất.
- Lập bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất trong khu vực ranh giới đã được xác định.
- Xác định các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tầng cao công trình trong khu đất phù hợp với tổng thể khu vực và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với tổng thể khu vực.
5. Thành phần hồ sơ quy hoạch.
5.1. Hồ sơ khảo sát (02 bộ):
Phương án kỹ thuật - dự toán được chủ đầu tư phê duyệt;
- Báo cáo tổng kết kỹ thuật công trình khảo sát;
- Các văn bản pháp luật khác có liên quan;
- Đĩa CD hoặc USB chứa file bản vẽ khảo sát dưới dạng file Autocad.
5.2. Hồ sơ quy hoạch (08 bộ in màu):
* Phần bản vẽ:
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
* Phần thuyết minh tổng hợp:
- Các bản vẽ thu nhỏ khổ A3 (in màu);
- Thuyết minh Quy hoạch và các văn bản, phụ lục kèm theo;
- Đĩa CD hoặc USB chứa file bản vẽ dưới dạng file Autocad.
6. Kinh phí và nguồn vốn thực hiện
6.1. Dự toán kinh phí:

a. Chi phí khảo sát địa hình.
Trong đó:
+ Chi phí khảo sát địa hình trước thuế:
+ Thuế VAT:
+ Chi phí kiểm tra nghiệm thu khảo sát:
+ Chi phí thẩm định bản đồ địa hình:
+ Chi phí thẩm tra dự toán khảo sát:

14.591.944 đ

11.180.320 đ
1.118.032 đ
293.592 đ
117.437 đ
2.000.000 đ

b. Chi phí lập quy hoạch.

14.982.698 đ

Trong đó:

+ Chi phí lập đồ án quy hoạch:

9.959.252 đ

+ Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch:

1.274.784 đ

+ Thuế VAT:

1.123.404 đ

+ Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch:

1.115.436 đ

+ Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch:

254.957 đ

+ Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch:

956.088 đ

+ Chi phí công bố quy hoạch tạm tính:

298.778 đ

Tổng cộng (làm tròn)

29.574.000

(Hai mươi chín triệu năm trăm bảy mươi bốn ngàn đồng chẵn).
6.2. Nguồn vốn: Ngân sách phường Nam Lý.
7. Thời gian thực hiện: Trong vòng 60 ngày kể từ khi được phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch.
8. Tổ chức thực hiện
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND phường Nam Lý.
- Đơn vị tư vấn: Đơn vị có đủ năng lực và tư cách pháp nhân do chủ đầu tư lựa chọn.
- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng.
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình.