Document: Điểm c Khoản 10 Điều 1 Quyết định 3011/QĐ-UBND quy hoạch cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương Hà Nội 2016

Type: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Issuing Agency: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Promulgation Date: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Sign Number: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}
Signer: {"issuing_agency": "Thành phố Hà Nội", "promulgation_date": "10/06/2016", "sign_number": "3011/QĐ-UBND", "signer": "Nguyễn Đức Chung", "type": "Quyết định"}

Full Text:
Điểm c Khoản 10 Điều 1 Quyết định 3011/QĐ-UBND quy hoạch cải tạo chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương Hà Nội 2016

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/500; phường Trung Hòa - quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính - quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội với những nội dung chính sau:
...
10.902

3; 18

N21.1

Nhà ở cao tầng

Tổng Công ty XNK Xây dựng Việt Nam

5.735

18

Hiện có, chỉnh trang

N21.2

Trụ sở, văn phòng làm việc

Tổng Công ty Vinaconex

3.611

3

Hiện có, chỉnh trang

N21.3

Đất đường giao thông nội bộ

1.556

22

N22

Trụ sở cơ quan

Trung tâm Đào tạo Công nghệ thông tin Hà Nội

2.775

40,0

7 và 18

Hiện có, chỉnh trang

23

N23

Hỗn hợp (DV, TM. VP, ở)

Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà số 6 Hà Nội

5.230,1

2.088

40

37

70.096

912

24

N24

Đất nhà ở cao tầng

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội

7.662

Nhà ở tái định cư. Hiện có, chỉnh trang

25

N25

Hỗn hợp (DV, TM. VP, đỗ xe, ở)

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường

2.408

1.935

80,0

19 (*)

26.451 (*)

448

26

N26

Đất nhà ở cao tầng

Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội

7.234

Nhà ở tái định cư. Hiện có, chỉnh trang

27

N27

12.561

28

N28

Đất bãi đỗ xe và cây xanh sử dụng công cộng

Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Sông Hồng

6.531

N28.1

Đất bãi đỗ xe (ngầm) kết hợp cây xanh

5.591

Lâu dài di dời, khai thác ngầm

N28.2

Cây xanh sử dụng công cộng

940

29

N29

Đất bãi đỗ xe

Công ty TNHH Phương Đông

6.057

Thực hiện theo dự án riêng

N29.1

Lối vào Nhà văn hóa quận Thanh Xuân

1.707

N29.2

Đất bãi đỗ xe (ngầm) kết hợp cây xanh

4.350

Lâu dài di dời, khai thác ngầm

30

N30

Đất công cộng đô thị (Trung tâm VH-TT quận Thanh Xuân)

UBND quận Thanh Xuân

38.374

Hiện có, chỉnh trang. Thực hiện theo dự án riêng

31

N31

Công viên hồ điều hòa Nhân Chính

UBND quận Thanh Xuân

63.262

Thực hiện theo dự án riêng

32

N32

Đất mở rộng TT VH-TT quận Thanh Xuân; Điểm trung chuyển xe bus

4.926

Thực hiện theo dự án riêng

N32.1

Điểm trung chuyển xe bus

1.001

N32.2

Đất mở rộng TT VH-TT quận Thanh Xuân

3.925

33

GT

Đất đường giao thông

106.908,8

Tổng diện tích

429.422

Ghi chú:
- (*) đã bao gồm tầng kỹ thuật tum thang.
- (∙) mật độ xây dựng khối tháp.
- Diện tích các ô đất sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập dự án đầu tư và được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Việc điều chỉnh quy mô, chỉ tiêu sử dụng đất (nếu có) phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép theo quy định của Pháp luật.
- Diện tích sàn nhà ở sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư, được cấp có thẩm quyền chấp thuận, đảm bảo tuân thủ Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 19/6/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2012-2020 và định hướng đến năm 2030, Quyết định số 6336/QĐ-UBND ngày 28/11/2014 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội năm 2015 và các năm tiếp theo (giai đoạn 2016-2020) và các quy định hiện hành khác có liên quan.
- Đối với các ô đất có phát triển nhà ở thương mại, dành tối thiểu 25% diện tích nhà ở để phát triển nhà ở xã hội theo yêu cầu tại Nghị quyết số 06/2013/NQ-HĐND ngày 12/7/2013 của Hội đồng nhân dân Thành phố.
- Quá trình lập dự án đầu tư cần phải tiến hành khảo sát chi tiết hiện trạng sử dụng đất, các công trình ngầm và nổi hiện có trong khu vực để phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định của Pháp luật. Đảm bảo việc tiêu thoát nước chung của khu vực.
3.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
a. Các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
- Bố cục công trình cần được nghiên cứu trên cơ sở phân tích về các điều kiện hiện trạng của khu đất thiết kế, lựa chọn được giải pháp tối ưu về bố cục công trình để hạn chế tác động xấu của hướng nắng, hướng gió đối với điều kiện vi khí hậu trong công trình.
- Hình thức kiến trúc chủ đạo, ánh sáng, vật liệu hoàn thiện, màu sắc công trình phải phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng của công trình, kết hợp giải pháp thiết kế kiến trúc theo hướng sinh thái đối với các công trình xây dựng cải thiện vi khí hậu, tạo không gian thân thiện với môi trường và gắn kết với không gian xanh. Thống nhất về cao độ và chiều cao các tầng để đảm bảo đồng đều trên mặt đứng toàn tuyến phố.
- Đảm bảo bố trí đủ diện tích đỗ xe tại các ô đất phục vụ nhu cầu công trình tại khu quy hoạch và khách vãng lai theo quy định, cũng như các hệ thống hạ tầng kỹ thuật phụ trợ và bố trí tại tầng hầm công trình. Tổ chức lối lên xuống tầng hầm thuận tiện, đảm bảo yêu cầu về vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ và thoát nạn khi có sự cố theo quy định hiện hành; tổ chức đấu nối giao thông nội bộ với mạng lưới đường giao thông bên ngoài hợp lý, không bị tắc nghẽn.
- Tỷ lệ trồng cây xanh trong các ô đất không thấp hơn các quy định đã được xác lập trong Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Khuyến khích tạo lập hệ thống cây xanh lớn hơn theo quy định. Bố cục cây xanh vườn hoa, cây xanh khu quy hoạch cần được nghiên cứu thiết kế hợp lý trên cơ sở phân tích về điều kiện vi khí hậu của khu đất thiết kế; phải lựa chọn loại cây trồng và giải pháp thích hợp nhằm tạo được bản sắc địa phương, dân tộc và hiện đại, đồng thời thiết kế hợp lý để phát huy vai trò trang trí, phân cách, chống bụi, chống ồn, phối kết kiến trúc, tạo cảnh quan đường phố, cải tạo vi khí hậu, vệ sinh môi trường, chống nóng, không độc hại, tránh cản trở tầm nhìn giao thông và không ảnh hưởng tới các công trình hạ tầng đô thị (đường dây, đường ống, kết cấu vỉa hè, mặt đường,...), đáp ứng các yêu cầu về quản lý, sử dụng, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, thiết kế cây xanh đô thị; không được xây dựng công trình, chỉ trồng cây xanh, làm vườn hoa kết hợp với kiến trúc tiểu cảnh, phục vụ dân cư trong khu quy hoạch.
b. Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị:
- Các công trình tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc trên toàn tuyến đường bố trí tại các khu vực như sau:
+ Cụm công trình cơ quan tại ô đất N1, xung quanh quảng trường giao giữa trục đường Lê Văn Lương với đường vành đai 3. Đây có thể coi là không gian cửa ngõ của trục đường, đón hướng nhìn từ đường vành đai 3.
+ Cụm công trình cơ quan, văn phòng tại ô đất N16 và chung cư tại ô đất N17 xung quanh quảng trường giao giữa trục đường Lê Văn Lương và không gian đường vành đai 2 (bao gồm cả sông Tô Lịch). Đây là không gian đón điểm nhìn từ đường Láng Hạ, từ khu vực trung tâm Thành phố.
+ Cụm công trình hỗn hợp tại ô đất N8, N9; N23; Công trình văn phòng tại ô đất ô đất N22 xung quanh quảng trường giao giữa trục đường Lê Văn Lương và đường Hoàng Đạo Thúy. Đây là không gian trọng tâm, điểm nhấn quan trọng của khu vực quy hoạch, đón điểm nhìn từ 4 phía.
+ Cụm công trình văn phòng, dịch vụ đô thị mang tính công cộng tại ô đất N3 và N4; Công trình chung cư tại ô đất N27 xung quanh quảng trường giao giữa trục đường Lê Văn Lương với đường Hoàng Minh Giám và đường Nguyễn Tuân. Đây là không gian trọng tâm, điểm nhấn quan trọng của khu vực quy hoạch, đón điểm nhìn từ 4 phía, là không gian đặc trưng của trục đường.
+ Cụm công trình tại ô đất N3 có bố cục lùi sâu vào ô đất, tạo thành không gian cho quảng trường lễ hội, biểu diễn ngoài trời..., gắn với khu công viên.
- Không gian mở bố trí tại khu vực: Về lâu dài chuyển các công trình đỗ xe cao 2 tầng tại các ô đất N28, N29 thành công trình xây ngầm, để không che chắn tầm nhìn từ trục đường xuống công viên; Bãi đỗ xe hiện tại nằm cạnh trục đường tại ô đất N7.3 chuyển thành xây dựng ngầm, phía trên sử dụng là đất cây xanh vườn dạo.
- Khối đế các công trình cao tầng dọc hai bên tuyến đường được nghiên cứu thống nhất về hình thức kiến trúc, khoảng lùi xây dựng, tổ chức hệ thống mái che... tạo sự liên kết toàn tuyến, tăng cường các hoạt động giao tiếp của người dân trong khu vực và lân cận.
- Dọc hai bên tuyến đường có ô đất N20.2 hiện có khu dân cư xây dựng theo kiểu chia lô được giữ lại cải tạo chỉnh trang, cần có các biện pháp kiểm soát về hình thức kiến trúc công trình để không ảnh hưởng xấu đến cảnh quan chung toàn tuyến.
3.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
...
c) Quy hoạch hệ thống cấp nước:
- Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch được lấy từ hệ thống cấp nước tập trung của Thành phố qua tuyến ống truyền dẫn D400 trên đường Láng đấu nối với tuyến truyền dẫn D800 trên đường vành đai 3.
- Mạng lưới cấp nước:
+ Giữ nguyên các tuyến ống cấp nước hiện có, xây dựng bổ sung hoàn thiện hệ thống cấp nước đảm bảo cấp nước tới các ô quy hoạch và khớp nối với khu vực xung quanh đồng thời cập nhật các tuyến truyền dẫn cấp nước theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được duyệt.
+ Xây dựng bổ sung các họng cứu hỏa đảm bảo khoảng cách theo Quy chuẩn và yêu cầu kỹ thuật của cơ quan Phòng cháy, chữa cháy. Nguồn nước cứu hỏa có thể bổ sung bằng nước trong hồ điều hòa tại công viên của khu vực.

Content:
Quy hoạch hệ thống cấp nước:
- Nguồn cấp nước cho khu vực quy hoạch được lấy từ hệ thống cấp nước tập trung của Thành phố qua tuyến ống truyền dẫn D400 trên đường Láng đấu nối với tuyến truyền dẫn D800 trên đường vành đai 3.
- Mạng lưới cấp nước:
+ Giữ nguyên các tuyến ống cấp nước hiện có, xây dựng bổ sung hoàn thiện hệ thống cấp nước đảm bảo cấp nước tới các ô quy hoạch và khớp nối với khu vực xung quanh đồng thời cập nhật các tuyến truyền dẫn cấp nước theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được duyệt.
+ Xây dựng bổ sung các họng cứu hỏa đảm bảo khoảng cách theo Quy chuẩn và yêu cầu kỹ thuật của cơ quan Phòng cháy, chữa cháy. Nguồn nước cứu hỏa có thể bổ sung bằng nước trong hồ điều hòa tại công viên của khu vực.