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Mais sustenta, ter ainda verificado que um terceiro, José  se arroga promitente-comprador e detentor da posse sobre essa área de terreno, com uma área de 527 m2, recusando-se a reconhecer o direito de propriedade da Autora e do Réu Luís  sobre a mesma e que caso o tribunal venha a reconhecer a validade desse contrato-promessa por esse terceiro dessa área de terreno, tal poderá implicar a desanexação dessa área do prédio misto objeto da presente ação e determinar que, consequentemente, exista erro sobre o prédio misto posto à venda, por falta de conformidade com o que foi anunciado, o que implicará a anulação da aceitação da proposta apresentada por aquela nesta ação.