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Segundo o n. do artigo 22 do Código Civil, "As estipulações posteriores ao documento só estão sujeitas à forma legal prescrita para a declaração se as razões de exigência especial a lei lhes forem aplicáveis”, dispondo, por sua vez, o n. 2 do artigo 22 do mesmo diploma legal que "As estipulações verbais posteriores ao documento são válidas, excepto se, para o efeito, a lei exigir a forma escrita.”  Não estando em causa, no caso em apreço, a validade de eventuais cláusulas verbais adicionais posteriores ao contrato de arrendamento celebrado, por escrito, entre autora e ré, sempre importará questionar a validade da prova testemunhal incidente sobre a matéria de tais convenções verbais e seus efeitos probatórios, para tanto convocando o disposto no n. 1 do artigo 394 do Código Civil, que estabelece: "É inadmissível a prova por testemunhas, se tiver por objecto quaisquer convenções contrárias ou adicionais ao conteúdo de documento autêntico ou dos documentos particulares mencionados nos artigos 37 a 37, quer as convenções sejam anteriores à formação do documento ou contemporâneas dele, quer sejam posteriores”.