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O Tribunal recorrido julgou provada a seguinte matéria de facto: Em 11 de Janeiro de 2001 foi celebrado entre os ora Autores na qualidade de primeiros contraentes e promitentes vendedores e o ora Réu na qualidade de segundo contraente e promitente comprador um contrato-promessa de compra e venda do qual consta o seguinte clausulado: Cláusula Primeira Os Vendedores são donos e legítimos possuidores do prédio misto denominado Herdade da, sito na freguesia de Santiago Maior, concelho de Alandroal, com a área de 163,4750 hectares, descrito na Conservatória do Registo Predial do Alandroal sob o n /291190 e inscrito na respectiva matriz sob os artigos, rústica e, urbana e, ainda, o artigo da parte rústica; prédio misto denominado Herdade da, sito na freguesia de Santiago Maior, concelho de Alandroal, com a área de 158,8863 hectares, descrito na Conservatória do Registo Predial do Alandroal sob o n /291190 e inscrito na respectiva matriz sob os artigos, rústica e, urbana e, ainda, o artigo da parte rústica.