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18)  e mulher  na qualidade de promitentes e o ora Autor  na qualidade de promitente comprador, residente em Casas da , Lote 16, ,, celebraram em 10 de Janeiro de 2004, um contrato promessa de compra e venda da fração autónoma designada pela letra "E”, correspondente ao  andar direito, com um arrumo na cave designado pelo n. 1, com área de 30,55 m², e garagem fechada designada com o n. 31, do prédio urbano sito na Av., freguesia e concelho de Vila Real de Santo António, pelo preço de € 14500,0 Mais foi acordado entre as partes contraentes que o aviso da marcação da escritura de compra e venda do contrato definitivo seria enviado ao ora Autor através de carta registada com aviso de receção cfr.