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De facto, e como o define Menezes Cordeiro 8, «a ação real é aquela que, originada por um direito real, tenha como causa de pedir o facto jurídico de que este direito real derive», o que obviamente não sucede com a referida ação ...  Porém, a circunstância desta ação não se configurar como uma ação real, em nada afecta as considerações atrás feitas, que serão inteiramente válidas relativamente ao segmento da condenação da aqui A. nessa ação referente ao reconhecimento do direito de propriedade da R. sobre a Quinta ..., bem como à da sua entrega à aqui R., na medida em que a invocação da aquisição da propriedade por via da acessão imobiliária se apresentava com natureza impeditiva do reconhecimento do direito de propriedade decorrente da anulação das vendas consecutivas e da condenação da aqui A. na restituição da referida Quinta, implicando que a mesma estivesse constituída no ónus de invocar os factos constitutivos dessa propriedade alternativa.