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No caso que nos ocupa concede-se reconhecida a tempestividade e legitimidade da Recorrente/Autora/Álvaro Costa, Lda., uma vez que a decisão foi interposta dentro do prazo estabelecido para o efeito e a decisão de que recorre lhe foi desfavorável anula a decisão recorrida que havia julgado a ação parcialmente procedente e, em consequência, condenou a Ré a pagar à Autora a quantia mensal devida a título de renda, nos termos acordados para a cessão de exploração do estabelecimento comercial, até ao trânsito em julgado da decisão, do Tribunal Central Administrativo Sul, que confirmou o cancelamento da autorização precária de uso do imóvel atribuída à Autora; outrossim, julgou improcedente a reconvenção, e decide anular o saneador sentença para ampliação da matéria de facto e conhecimento, subsequente, do mérito da, questionando, porém, este Tribunal ad quem se a decisão proferida é recorrível.