Legal Document Excerpt:

S.A. «em caução e garantia do cumprimento de todas e quaisquer obrigações ou responsabilidades, que existam ou venham a existir em nome da sociedade sua representada, emergentes ou resultantes de operações de crédito concedidas ou a conceder pelo Banif, por contratos de empréstimos ou aberturas de crédito, financiamentos titulados por livranças, desconto de papel comercial, crédito por assinatura, descoberto em conta de depósitos à ordem, créditos documentários de importação, na sua vigência inicial ou nas suas prorrogações ou renovações de prazo ou ainda nas suas reformas por inteiro ou parciais e/ou alterações, até à sua completa liquidação, incluindo o pagamento do capital, até ao valor limite de dois milhões de euros, dos correspondentes juros compensatórios, calculados à taxa Euribor a três meses, acrescida de um "spread” de um vírgula setenta e cinco pontos percentuais, arredondada para um oitavo ponto percentual imediatamente superior, actualmente de cinco vírgula cinco por cento ao ano, actualizada automaticamente no início de cada período de contagem de juros em função das variações que nela venham a ocorrer, mediante comunicação prévia pelo Banif da nova taxa a aplicar e da sobretaxa máxima permitida, a título de cláusula penal, devida pela mora em caso de incumprimento, actualmente de quatro por cento ao ano, incluindo ainda os demais encargos contratuais e legais e as despesas judiciais e extrajudiciais, que para simples efeitos de registo se fixam na importância de oitenta euros, tudo num montante máximo de capital e acessórios de dois milhões seiscentos e cinquenta euros, a sociedade representada da primeira outorgante constitui a favor do Banif, hipoteca sobre o prédio misto, localizado , freguesia de Santo António, concelho do Funchal, com a área coberta de  metros quadrados e a descoberta com  metros quadrados, inscrito a parte rústica na matriz cadastral sob o artigo ... da secção AL e a urbana na matriz predial respectiva sob o artigo 2, descrito na Conservatória do Registo Predial do Funchal sob o número  – freguesia de Santo António  Ficam abrangidas pela presente hipoteca todas e quaisquer benfeitorias, construções e acessões presentes e futuras, que forem efectuadas ou venham a ocorrer no identificado prédio, pelo que a sociedade se obriga desde já a proceder aos respectivos averbamentos.