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Diz ainda: "No interesse particular da autora e do chamado foi atribuído um valor aleatório e simulado de 400000$ para a prestação futura em espécie, a cargo da autora e do chamado, correspondente a toda a área comercial previsível a edificar por estes, no terreno do réu área global de cerca de 000" "Mas é óbvio que todas as partes sabiam e tinham plena e completa consciência que o valor real dessa parte do preço era, de facto, muito superior, ascendendo a montante compreendido entre 300 a 450 000 contos, considerando um valor de referência entre 100 a 150 contos o m2 como comercial das futuras lojas a construir e a entregar pela autora e/ou chamado .. ao réu" "De resto nem poderia ser de outra maneira, pela própria natureza das coisas, pois que, então, um prédio como o que o réu estava a transmitir à autora e ao chamado, naquele local .