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3 - Caso não se revele possível aplicar o critério estabelecido no n. 1, por falta de elementos, o valor do solo para outros fins será calculado tendo em atenção os seus rendimentos efectivo ou possível no estado existente à data da declaração de utilidade pública, a natureza do solo e do subsolo, a configuração do terreno e as condições de acesso, as culturas predominantes e o clima da região, os frutos pendentes e outras circunstâncias objectivas susceptíveis de influir no respectivo cálculo.”  A este propósito, e uma vez que o apelante discorda da qualificação do prédio, há que referir que no relatório pericial consta que: "A desvalorização do terreno deriva do facto de, em termos formais, o mesmo «perder a aptidão para a construção», admitindo-se que passaria a ter uma mera aptidão agrícola cultura de produtos agrícolas), se à data da Declaração de Utilidade Pública não existisse a moradia já edificada.