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As obras de construção, de ampliação ou de alteração em área não abrangida por operação de loteamento ou plano de pormenor que contenha as menções referidas na alínea, sem prejuízo do disposto na alínea do n. 1 do artigo ;  3 - Estão sujeitas a autorização administrativa:  ) As obras de construção, de ampliação ou de alteração em área abrangida por operação de loteamento ou por plano de pormenor que contenha as menções referidas na parte final da alínea do número anterior, sem prejuízo do disposto na alínea do n. 1 do artigo   ...)  ) As obras de reconstrução, ampliação, alteração ou demolição de edifícios classificados ou em vias de classificação e as obras de construção, reconstrução, ampliação, alteração ou demolição de edifícios situados em zona de protecção de imóvel classificado ou em vias de classificação ou em áreas sujeitas a servidão administrativa ou restrição de utilidade pública”  Ora, resulta do probatório alíneas a) que, em 10 de Dezembro de 2003, o Autor requereu nos serviços da Entidade demandada a realização de obras de conservação e de restauro, assim identificadas: – substituição da estrutura de cobertura em madeira para vara-ripa em pré-esforçado com assentamento em telha francesa, igual à pré-existente; – substituição de caixilharias de madeira; – picar, rebocar e pintar paramentos exteriores, onde tal fosse necessário; – reparação de tectos, paramentos interiores e substituição de madeiras interiores.