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pela /cliente, em 202017 e reiterada em 202018”; 16- A autora solicitou um estudo para a viabilidade do negócio em causa e que, perspectivando um negócio a 15 anos, com despesas fixas de 1000,00€/ano média) e um rendimento médio anual de 3000,00€, estaríamos a falar de um lucro anual previsto de 2000,00€, o que a 15 anos, estaria próximo dos 33000,00€, ou de 26700,00€ após impostos sendo que o estudo baseou-se, na altura, apenas e só da exploração de 5 dos 9 quartos; 17- Com base em tal estudo encomendado pela autora, até Novembro de 2020, esta não conseguiria sequer realizar o valor pago pelo trespasse; 18- Quando do pagamento da última prestação de 000,00€ relativa ao citado trespasse, a autora deduziu a quantia de 269,35€ à mesma, com fundamento na necessidade de solicitar serviços de topografia para terminar o registo de entidade exploradora de Alojamento Local e de implementação de sistema contra incêndios; 19- O local de exploração do estabelecimento comercial, foi tomado de arrendamento por documento particular celebrado em 101969 doc.