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Nessa carta, são descritas as seguintes deficiências nas partes comuns, que o autor entende serem motivadas pelos defeitos construtivos do edifício:  "-Pavimentodagaragem.Verifica-seemdeterminadasáreasdochãodagaragemerosão"fora donormal”paraaidadequeoprédioapresenta; -Cisternaetubagens.CabeaoConstrutorareparaçãodasanomaliasqueacisternaetubagensapresentamporsetrataremdedefeitosdeconstrução; -Fissurasnasparedeslateraisdoreferidoprédio,provocandoinundaçõesedanosseveros humidades,fissuras,"buracos”nasparedesdevidoaoapodrecimentodosmateriais,rodapésem madeiracom"bolor”eadilatarem)nasparedesinterioresdashabitações.Quantoaestepontosabea AdministraçãodoCondomínioquesãováriososCondóminosnestasituação.SendoExas.daárea daconstrução,saberãoqueapenaspoderáserrealizadaqualquerintervençãonosentidoderepararas paredesnosinterioresdashabitações,quandoasalusivasfissurasnasparedesnoexteriorestiverem resolvidas; -Detectordegasesnagaragem.Aocontráriodolegalmenteexigidodeveriatersidoinstalado aquandodaconstruçãodoprédio,umdetectordegasesnagaragem,oquenãoseverificapeloquenão deveseroCondomínioacolmatarestafalhaduranteaConstruçãodoedifício; - obrasnasaladereuniõesdocondomínio.AobrainiciadaporExa.nasaladereuniõesdo condomínioencontra-seinacabada,peloqueédetodourgentequeamesmasejaterminada,paraque estapossaserutilizadaparaofimquelhefoidestinado.”  O prédio apresenta as seguintes patologias: a) fissuras na fachada oeste, na zona das juntas do revestimento, que permitem a entrada de água/humidade no interior do prédio; b) ausência de conclusão das obras na sala do condomínio.