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O artigo 33 n 2 do NRAU prescreve que "a oposição do arrendatário ao valor da renda proposto pelo senhorio não acompanhada de proposta de um novo valor vale como proposta de manutenção do valor da renda em vigor à data da comunicação do senhorio”  "Se o senhorio não aceitar o valor de renda proposto pelo arrendatário, pode, na comunicação a que se refere o n 1:  a) Denunciar o contrato de arrendamento, pagando ao arrendatário uma indemnização equivalente a cinco anos de renda resultante do valor médio das propostas formuladas pelo senhorio e pelo arrendatário;  b) Actualizar a renda de acordo com os critérios previstos nas alíneas e do n 2 do artigo 35, considerando o contrato celebrado com prazo certo, pelo período de cinco anos a contar da referida comunicação” - artigo 33, n 5, do NRAU.