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Como escrevem Pires de Lima e Antunes Varela Código Civil Anotado, Volume , página o artigo 1043 tem manifestamente em vista as deteriorações provenientes do uso bom ou mau, prudente ou da coisa, isentando o locatário de reparar as provenientes de uma utilização normal da coisa e prescrevendo, indiretamente, o dever do locatário reparar as causadas por um uso imprudente; já assim não sucederá relativamente às deteriorações provocadas pelo desgaste do tempo caixilharia, pinturas estragadas, fendas nos tetos, nas paredes, nos soalhos, devendo o uso normal ou bom da coisa locada ser perspetivado sob o ângulo dos fins a que a coisa locada se destina.