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nunca foram sequer interpelados pela R. e/ou pelo seu falecido cônjuge para consentir na realização de quaisquer obras, alterações e/ou melhoramentos na "Quinta de P ...)”;  2 Nem algum deles alguma vez consentiu na sua realização;  2 As obras tiveram lugar sem o conhecimento e consentimento dos respetivos proprietários e senhorios do prédio;  2 a sua última deslocação à G ...) e à "Quinta de P ...)” ocorrera em 1975; 2 Decorrido esse período, e nomeadamente após a morte do primitivo arrendatário cônjuge da R.), a R., sua sucessora, deixou pura e simplesmente de utilizar o prédio arrendado verbalmente ao seu marido;  3 Tendo deixado de o usar para quaisquer dos fins para que o mesmo fora verbalmente arrendado ao seu cônjuge;  3 Pelo menos há mais de 10 anos que a R. não faz qualquer uso agrícola ou de pastoreio do prédio, não o cultiva, nem dele retira dele qualquer rendimento agrícola;  3 Sendo manifesto o estado de degradação, abandono e falta de limpeza a que deixou chegar a referida "Quinta de P ...)” de há largos anos a esta data;  3 Situação essa que tem como consequência direta e necessária uma profunda desvalorização da Quinta;  3 Não sendo do prédio em causa que a R. retira o rendimento essencial e necessário ao sustento do respetivo agregado familiar;  3 A fonte principal do seu rendimento não está no arrendado;  3 Decorridos mais de 40 anos da alegada execução das referidas obras, as aludidas obras apresentam à data atual um estado de degradação tal que deixaram de valorizar a Quinta;  3 Qualquer valor que lhes pudesse vir a ser atribuído à data atual, esse valor sempre seria absorvido e eliminado pelo valor dos gastos com limpeza de mato, desbaste de árvores e todos os inerentes trabalhos de manutenção e reabilitação do prédio que a ora autora será obrigada a suportar em consequência da falta de manutenção por parte da ora ré; Relativamente às obras executadas pela ré e seu marido e para além da factualidade julgada provada:  3 Foi surribado solo da classe "” em encosta para criação das plataformas com uma profundidade que varia entre 2,5 e 0,5 ;  3 Foram executados muros de contenção em granito;  4 Foram abertos dois poços com 7 metros de profundidade e uma capacidade na ordem dos 200 m3, em rocha dura;  4 Foi aberto um poço com 8 metros de profundidade e uma capacidade na ordem de 350 m3, em rocha dura;  4 Foi aberta uma charca de captação de águas superficiais;  4 Tivessem sido realizadas no período compreendido entre o início da década de 70 e até meados da década de 80;  4 A "Quinta do P ...)”, inicialmente, apenas tinha aptidão para pastagem;  4 Os arrendatários, para obterem solo para a exploração de zona de regadio e de cultura arvense, tiveram a necessidade de surribar terras e proceder à abertura de poços e de uma charca para obterem a água necessária ao regadio;  4 O valor das benfeitorias realizadas no arrendado, é o que se passa a discriminar: para a benfeitoria consistente em surribar solo da classe "” em encosta para criação das plataformas, com uma profundidade que varia entre 2,5m e 0,5m, o custo estimado foi de 9000€; para a benfeitoria consistente na execução de muros de contenção em granito, o custo foi de 6000€; para a benfeitoria consistente na abertura do poço, com a profundidade de 7 metros e com a capacidade média de 200 m3, em rocha dura, o custo foi de 000€; para a benfeitoria consistente na abertura do poço, com a profundidade de 8 metros, com a capacidade média de 350 m3, em rocha dura, o custo foi de 1000€; para a benfeitoria consistente na abertura da charca de captação de águas superficiais, o custo foi de 500€.