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No entanto, por um lado, negam que a sobredita fiança tenha sido prestada com renúncia ao benefício da excussão prévia, por outro, e quanto às alegadas falta de pagamento de rendas e denúncia do contrato sem aviso prévio, alegam que a autora, após a aquisição do prédio, decidiu nele fazer obras de reabilitação, sem que desse facto lhes tivesse previamente dado conhecimento, obras no âmbito das quais, em 2015, foi colocado um tapume de proteção da fachada frontal do prédio que cobriu completamente as montras da loja e parte do acesso à mesma, impedindo, assim, a  ré de exercer a sua atividade comercial no locado, que consiste, fundamentalmente, na comercialização de sapatos e artigos de marroquinaria.