Legal Document Excerpt:

Desde logo, a testemunha H. garantiu que nenhuma negociação houve a respeito do preço de venda, que já estava pré-fixado pela vendedora e que lhe foi dado a conhecer pela mediadora responsável pela angariação do produto a "”), sendo que a testemunha A. , por sua vez, contra o pretendido pela ré, não confirmou que o valor de venda da fracção tivesse sido fixado abaixo do valor patrimonial por causa das patologias que o prédio apresentava ao nível das garagens, mas sim por causa de um conjunto de factores, como fosse a falta de alguns acabamentos nas fracções, a circunstância de os materiais aplicados, dado o longo período de tempo já decorrido sobre a data da construção do imóvel, se encontrarem "démodé”, a conjuntura do mercado, dado que estava há muito instalada a crise no sector imobiliário, a vontade do vendedor de fazer uma venda rápida das fracções sem realizar qualquer tipo de obra de conservação/actualização nas mesmas, o estado geral do prédio, que tinha já cerca de 9 anos, entre outras circunstâncias que acabaram por tornar perfeitamente ajustado ao valor de mercado que não se confunde com o valor patrimonial que, como é sabido, não atenta naquelas circunstâncias o preço que veio a ser fixado para a venda.