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do artigo 26 ex  do artigo 28, n. 1, ambos do NRAU, na redacção da Lei n. 31/2012, o senhorio também não pode denunciar o contrato de arrendamento que assim se mantém vinculístico) se ocorrerem as hipóteses da alínea do n. 1 do artigo 107 do RAU, ou seja, se no momento em que a denúncia deva produzir efeitos, o arrendatário tenha 65 anos ou mais, ou, independentemente desta, se o arrendatário se encontrar na situação de reforma por invalidez absoluta, ou, não beneficiando de pensão de invalidez, sofra de incapacidade total para o trabalho, factos estes que lhe incumbe demonstrar.