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Ambas conferem ao seu titular o direito de primazia na celebração de determinado negócio, nas mesmas condições que um terceiro esteja disposto a oferecer ou a aceitar, mas as primeiras, de origem legal, reconhecem ao seu titular um direito oponível erga omnes que, por essa via, a não ser reconhecido, lhe faculta o recurso à acção de preferência com vista a substituir-se ao adquirente no negócio já realizado; as segundas de origem convencional, decorrem de estipulação das partes – unilateral ou contratual- e facultam ao seu titular, em caso de incumprimento, o direito a uma indemnização, excepto quando estipulada a sua eficácia real21, caso em que ao seu titular assiste igualmente o recurso à acção de preferência.