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3 - Não haverá lugar à avaliação da parte não expropriada, nos termos do n. 1, quando os árbitros ou os peritos, justificadamente, concluírem que, nesta, pela sua extensão, não ocorrem as circunstâncias a que se referem as alíneas e do n. 2 e o n. 3 do artigo ” In casu, estamos perante uma expropriação parcial, ficando uma parcela sobrante, situada a nascente da parcela expropriada, com a área de 850 m2, com uma configuração alongada e uma largura média de 18 , tendo do lado poente uma zona non aedificandi de 10 de largura dada a confrontação com a linha férrea, e do lado nascente uma faixa de 5 metros de largura correspondente ao afastamento definido do prédio confinante, resultando uma largura média para implantação de construção de 3 variável entre cerca de 1,5 e 5, Importa desde já referir que valem aqui todas as considerações já tecidas relativamente à prova pericial, que aqui reiteramos.