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A arbitragem entendeu: Quanto ao primeiro, porque a parcela se insere numa zona industrial, de terciário e logística, tendo em atenção a utilização efetiva e corrente do prédio expropriado, à data da DUP, o factor adequado era 0,60; Quanto ao segundo fls.87), aplicar ao terreno a consideração do PDM de Leiria e a prática da Câmara para os casos idênticos, daí que tenha utilizado o factor de 0,7 A perícia, por unanimidade, aceitou: Quanto ao primeiro, atendendo às características das construções implantadas na sobrante do prédio e na sua zona envolvente, o factor de 0,75; Quanto ao segundo, como explicam os Peritos fls.334): "Do exposto no número 1” do art.53 do Regulamento do PDM de, entende-se que só seria possível a construção nestes espaços, se os mesmos tivessem sido precedidos de plano de pormenor ou de um plano de.