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Inconformado com essa decisão, o credor reclamante Banco  dela interpôs recurso, recebido como apelação, pedindo a sua revogação e a graduação do seu crédito em primeiro lugar, à frente do crédito da segurança social, formulando para o efeito as seguintes conclusões:  Primeira) Nos termos do artigo 686, n1 do Código Civil, o direito de crédito garantido por hipoteca só cede perante os créditos que disponham de privilégio imobiliário especial ou prioridade no registo, e isso porque dos privilégios creditórios só os especiais, porque envolvidos de sequela, se traduzem em garantia real de cumprimento de obrigações, limitando-se os gerais a constituir a mera preferência de pagamento e sendo apenas suscetíveis de prevalecer em relação a titulares de créditos comuns, conforme se refere no Acórdão do STA, datado de 21 de Janeiro de 200 Segunda) Ora, a hipoteca, cujo registo é da natureza constitutiva, nos termos do dispostono artigo687 doCódigoCivil, confere aocredorque dela beneficia ")odireitodeserpagopelovalordecertascoisasimóveis,ouequiparadas,pertencentesaodevedorouaterceirocompreferênciasobreosdemaiscredoresquenãogozemdeprivilégio especialoudeprioridadederegisto”.