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E, finalmente, ficou provada a causa da derrocada como consta do ponto 22 dos factos provados: «A derrocada do tecto do Balcão deveu-se a derrames de água, provenientes do piso superior, os quais terão ocorrido cerca de 2 anos antes da derrocada, que provocaram a corrosão dos ferros de suporte da estrutura do piso superior, o que provocou o desabamento do tecto.» Como decorre da p., o Autor instaurou a a��ão apresentando como causa de pedir a existência do contrato de arrendamento e o incumprimento das obrigações da Ré, locatária, emergentes do mesmo, ou seja, como base na responsabilidade contratual artigos 79 e seguintes do Código, e não com base na responsabilidade extracontratual.