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Ora, no seu artigo 14, n. 3, estabelece a referida Lei que, "nos contractos de arrendamento habitacionais de duração limitada previstos no n. 1 do artigo 26 do NRAU, aprovado pela Lei n. 6/2006, de 27 de Fevereiro, cujo arrendatário, à data de entrada em vigor da presente lei, resida há mais de vinte anos no locado e tenha idade igual ou superior a 65 anos ...)o senhorio apenas pode opor-se à renovação ou proceder à denúncia do contrato com o fundamento previsto na alínea do artigo 1101 do Código Civil, aprovado pelo 47344/66 de 25 de Novembro, com a redacção dada pela presente lei, havendo lugar à actualização ordinária da renda, nos termos gerais”.