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Isto é: se como dissemos a questão da pendente fica prejudicada pela intenção de fecho por construção de cobertura ou marquise, a questão que sobra é, não um problema, no sentido de algo cuja causa implica pesquisa, destruição e reconstrução depois, mas uma simples falta de impermeabilização, não necessariamente um defeito, na medida em que as regas mais abundantes ocorrem no Verão e a água que escorre logo seca – quer isto dizer que não é forçoso que um canteiro seja impermeabilizado – sendo ainda que também não resulta do contrato e dos seus anexos que fosse incumbência da Ré encher o canteiro com terra e plantas, que sabemos até pelo relatório do Engenheiro  que o canteiro já estava com terra e plantas, e não se sabendo quem o encheu, não fica nada claro que a responsabilidade pela não impermeabilização do canteiro fosse da Ré.