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755 do , só é aplicável aos casos de contrato promessa em que se declare prometer constituir um direito real, desde que essa promessa seja sinalizada e tenha havido tradição da coisa.Aqui chegados, importa, pois, verificar se se pode reconhecer aos Recorrentes o direito de crédito que invocam e, subsequentemente, se estão verificados os pressupostos que lhes permitirão invocar o gozo do direito de retenção sobre as fracções e   Comecemos por nos pronunciar sobre o direito de crédito invocado pelos AA..  Quanto ao reconhecimento do direito de crédito, importaria verificar se, efectivamente, se pode afirmar que existe uma situação de incumprimento definitivo do contrato promessa e se, na decorrência de tal incumprimento definitivo, os AA.