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Logo, não obstante assista razão à Recorrente Fazenda Pública quando sustenta que o artigo  foi eliminado, na sua totalidade, após a participação do respetivo loteamento, a verdade é que a questão não pode ser analisada apenas na sua vertente formal, descurando a substancialidade da operação, concretamente o facto de o Empreendimento Turístico permanecer na esfera jurídica da S....  .   É certo que, conforme o DRFP propugna e dimana da factualidade assente, ocorreu uma redução de áreas, concretamente, a área descoberta deixou de abranger 6435 m2 para incluir apenas 2340 m2, no entanto, e contrariamente ao por si aduzido, tal circunstância, per se, não é suficiente para operar a cessação automática e global da isenção de SISA concedida.