Legal Document Excerpt:

A hipoteca confere ao credor o direito de ser pago pelo valor das coisas imóveis, ou equiparadas, pertencentes ao devedor ou a terceiro, com preferência sobre os demais credores que não gozem de privilégio especial ou de prioridade de registo, mas não produz efeitos, mesmo entre as partes, se não for objecto de registo predial artigos 686, n. 1, e 687 do Cód..  No caso foi-o e, como de tal registo consta, incidiu primacialmente sobre um prédio rústico no qual, tal como provado, já se encontrava implantada uma edificação composta de rés-do-chão, com 2 divisões para habitação e uma dependência para arrecadação, com 2 portas e 2 janelas, com área de 105m2, que os Autores, posteriormente à constituição da hipoteca voluntária, adquiriram, convertendo o referido prédio rústico em prédio misto.