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105 do Civil, que  «O contrato de locação caduca: a)- Findo o prazo estipulado ou estabelecido por lei; b)- Verificando-se a condição a que as partes o subordinaram, ou tornando-se certo que não pode verificar-se, conforme a condição resolutiva ou suspensiva; )- Quando cesse o direito ou findem os poderes legais de administração com base nos quais o contrato foi celebrado; )- Por morte do locatário ou, tratando-se de pessoa coletiva, pela extinção desta, salvo convenção escrita em contrário; e)- Pela perda da coisa locada; f)- Pela expropriação por utilidade pública, salvo quando a expropriação se compadeça com a subsistência do contrato; g)- Pela cessação dos serviços que determinaram a entrega da coisa locada».