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cit., p..   Por outras palavras, «sempre que um arrendatário realize no prédio arrendado obras de inovação ou de transformação sem o consentimento do senhorio, pratica um facto ilícito que deve ser qualificado como violação contratual»; e, nesse caso, «o senhorio tem o direito de exigir, com fundamento em que o arrendatário não respeitou a obrigação de manter o prédio no estado em que o recebeu artigo 1043 do Código, que as obras sejam demolidas e o imóvel restituído ao estado anterior à violação cometida» Henrique Mesquita, RLJ, ano 130, p. 222 e. Caso concreto subsunção ao Direito aplicável)  Concretizando, considerou-se na sentença recorrida consubstanciar o alpendre em causa uma benfeitoria voluptuária, que, ao afectar a estrutura essencial do locado, exigiria a prévia autorização escrita do senhorio para a sua edificação, lendo-se nomeadamente na mesma:  «) Ora, no caso, a construção do alpendre não pode ter-se como deterioração do locado, por não lhe acarretar, nos termos da factualidade assente, qualquer estrago ou dano material, constituindo, ao invés, um melhoramento do imóvel, pelo que deve ter-se por benfeitoria cfr.