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23  - Ora, o valor de 900,00€/m2, assente na douta decisão, e apontado pelos peritos do Tribunal sem qualquer fundamento ou justificação, é extremamente exagerado para a construção precária de um apoio de praia única construção permitida na e mais adequado para uma habitação de grande qualidade, pelo que a douta sentença também deve ser revogada, nesta parte, e substituída por outra que dê como assente que o custo de construção é no montante de 667,32€/m  24  - Não visando a justa indemnização compensar o benefício alcançado pela entidade expropriante, mas ressarcir o prejuízo que para o expropriado advém da expropriação, correspondente ao valor real e corrente do bem de acordo com o seu destino efectivo ou possível numa utilização económica normal, à data da publicação da declaração de utilidade pública tendo em consideração as circunstâncias e condições de facto existentes naquela data, como dispõe o artigo 23 do Código das Expropriações.