Legal Document Excerpt:

2 Entenderam, todavia, os peritos do tribunal que deve ser considerado um critério que melhor reflicta uma correcta avaliação não pelo mercado, e, nessa medida, deve ser considerado, no cálculo da indemnização, o prejuízo causado à edificabilidade possível no terreno em causa, pelo que o valor da justa indemnização será de € 2109,45, assim calculado com os seguintes dados:  	- Área equiparada a "apto para construção"  	400 m2  	- Parte expropriada  	400 m2  	- Máximo de construção permitida  	250 m2  	- Preço da construção para habitação por m2 de área útil estabelecido na Portaria n 1425-B/2007, de 31 de Outubro  	€ 630,50  	- Consequente preço estimado da construção por m2 de área bruta  	€ 567,00  	- Coeficiente a aplicar resultante da consideração do art.