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Exercido o contraditório, os autos prosseguiram com a realização da audiência prévia, após o que foi proferido o despacho saneador-sentença, conhecendo do mérito da causa por considerar não haver necessidade de ulterior produção de prova, e que decidiu nos seguintes termos:  " Pelo exposto, julgo a acção totalmente procedente, porque provada, e, em consequência:  1 - Declara-se a cessação do contrato de arrendamento existente entre as partes, por denúncia, no que respeita à "parte B do prédio urbano sito na Travessa ..., n ..., freguesia de ..., Amares, inscrito na matriz sob o artigo ...”; 2 - Condena-se o Réu a entregar à Autora a "parte B do prédio urbano sito na Travessa ..., n ..., freguesia de ..., Amares, inscrito na matriz sob o artigo ...”, livre e desocupado de pessoas e bens; 3 - Condena-se o Réu a pagar à Autora, o valor das rendas vencidas de Março a Julho de 2018, no montante de € 750,00 setecentos e cinquenta, bem como das que se vencerem na pendência da presente acção.