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Civil -, sendo que entre esses não se encontra o de não pagar a renda;  ) De qualquer modo e ainda que aplicasse à situação dos autos a excepção de não cumprimento do contrato – o que não se admite – esse mecanismo jurídico não implica a obnulição do direito à prestação cujo cumprimento se recusa;  ) A excepção de não cumprimento não isenta o devedor que a invoque do cumprimento, mas apenas permite que este recuse esse cumprimento até que se verifique o acto em falta por parte do credor;  ) Não pode aplicar-se às prestações que tenha já sido realizadas, as quais, sendo devidas e não sendo face a elas invocada a excepção, se mantêm válidas.  )