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Tais deveres existem, como resulta do n. 1 do artigo 1 da mencionada Lei n. 15/2013, onde se dispõe que «1 - A empresa de mediação é obrigada a: a) Certificar-se, no momento da celebração do contrato de mediação, que os seus clientes têm capacidade e legitimidade para contratar nos negócios que irá promover; b) Certificar-se da correspondência entre as características do imóvel objeto do contrato de mediação e as fornecidas pelos clientes; ) Propor aos destinatários os negócios de que for encarregada, fazendo uso da maior exatidão e clareza quanto às características, preço e condições de pagamento do imóvel em causa, de modo a não os induzir em erro; ) Comunicar imediatamente aos destinatários qualquer facto que possa pôr em causa a concretização do negócio visado».