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Com efeito, e embora nestes casos a transmissão da propriedade propriamente dita apenas ocorra com a outorga do contrato de compra e venda, "a sujeição a imposto é antecipada para a data da entrega material do imóvel”, sendo esta uma das "manifestações de que o legislador do IMT tal como o da Sisa, mas este com menor não faz depender os efeitos fiscais da perfeição do conceito de transmissões para efeitos civis e dá relevo a um conceito económico de transmissão que é próprio do CIMT e não depende exclusivamente de qualquer outro conceito de transmissão, nomeadamente o de direito ” cf., neste sentido, PIRES, José Maria Fernandes – Lições de Impostos sobre o Património e o Selo.