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Sendo indiscutido encontrarem-se preenchidos os pressupostos de que depende a atribuição do direito de preferência ao proprietário confinante de prédio rustico de área inferior à unidade de cultura, previstos no artigo 1380 do Código Civil, nomeadamente, a existência de dois prédios rústicos confinantes, de área inferior à unidade de cultura, discute-se aqui, tão só, a verificação da causa de exclusão ou exceção perentória a que se reporta a al., do n1, do artigo 1381 do : "Não gozam do direito de preferência os proprietários de terrenos confinantes: quando algum dos terrenos constitua parte componente de um prédio urbano ou se destine a algum fim que não seja a agricultura”.