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Segunda: A escritura de compra e venda será outorgada logo que se encontram reunidos todos os documentos necessários para o efeito, mas nunca depois de 30 de Janeiro de 2018»;   No dia 22 de Dezembro de 2017, o réu F. S. e a mulher F. venderam o imóvel referido em à sociedade Y – IMOBILIÁRIA, , sem que antes os primeiros tenham distratado o contrato-promessa descrito em;   No dia 20 de Dezembro de 2017, a autora emitiu a factura n. 1700/000443, no valor total de 765,00€ 500,00€ + 1265,00€ IVA a 23%), referente a «cobrança pelo valor da mediação do imóvel sito na Rua , inscrito na matriz predial urbana sob o artigo »;   O réu solicitou à autora o contacto dos promitentes-compradores, por ter urgência e pretender antecipar a data da escritura, o que a autora negou fornecer;   Nos meses de Novembro e Dezembro de 2017, o réu tinha as prestações do crédito hipotecário em atraso, assim como devia ao condomínio, pelo menos, 900€.