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14) O fim do negócio, ao contrário do que o R.  pretendeu fazer querer, não foi a de expandir a sua actividade empresarial, mas sim a extinção de uma dívida do R. Joaquim a este, através da dação em pagamento; 15) Só se verifica a possibilidade de outra afectação, invocada pelo R. adquirente, se o mesmo conseguir provar que a afectação no terreno adquirido para o efeito obedece aos procedimentos legais estabelecidos para a zona, por ser facto impeditivo do funcionamento da excepção; 16) Verificado como a Douta Sentença verificou, não só a finalidade do acto translativo como os diversos institutos jurídicos de ordenamento do território não permitem o fim invocado, nem os RR.