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n. 1, e do qual retira a conclusão de que a hipoteca seria ineficaz na medida em que o valor do imóvel seria de 100000$00, isto é, não atingia metade do valor da dívida garantida por aquele meio, 300000$00, o que seria ainda mais evidente, tendo presente que a executada era apenas dona de 1/2 do imóvel;  - «Cumpre esclarecer, antes de mais, que a avaliação ali efetuada para além de desatualizada não é consentânea com a realidade, como adiante se poderá verificar com os documentos juntos sob os doc.s 1 e 2 neste articulado»;  Ademais, no âmbito da comunicação que o autor fez ao Tribunal a quo dos factos supervenientes traduzidos na celebração de escritura pública de venda da metade indivisa desse prédio o identificado no ponto 4 dos factos por E, e do termo de transação celebrado entre a mesma e o .., cujos documentos foram juntos aos autos, resulta que o referido imóvel tem um valor manifestamente superior aos considerados 100000$0  Assim, não podia o tribunal a quo concluir, como concluiu, que a garantia hipotecária constituída a favor do autor era frágil e deficitária e, consequentemente, que a sorte do crédito do autor era a mesma, tivessem ou não tivessem sido canceladas as hipotecas constituídas em garantia do mútuo que celebrou.