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Refere Menezes Leitão7 que a cláusula penal compensatória "é estabelecida para o incumprimento definitivo da obrigação daí que não seja cumulável com o cumprimento da obrigação principal, já que o credor não pode exigir cumulativamente do devedor o cumprimento da obrigação principal e a penalização estipulada para a falta definitivamente do cumprimento” "  por sua vez, a cláusula penal moratória "é prevista para a simples mora no cumprimento pelo que, nesta cláusula penal, a cumulação com a exigência do cumprimento da obrigação é possível, uma vez que a penalização não toma como referência a não realização da obrigação principal, mas antes a sua não realização no devido tempo” - distinções relevantes para o caso concreto e que levaram o tribunal recorrido a concluir que: ” não poderá ser cumulada com o pedido de indemnização quanto aos concretos danos observados na fracção e imputados à conduta da  ré, em termos que extravasam a normal utilização do locado, nos termos já apurados.