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Mas se as particularidades do prédio, reveladas na estrutura física ou na afectação económica, não permitirem a aplicação dos factores estabelecidos para a generalidade dos prédios, a avaliação não pode deixar de ser baseada num critério diferente  K- No caso sub judice constatamos, ainda, que o prédio avaliado reservatório de água destinado ao abastecimento público) não entra no mercado de transação imobiliária ou de arrendamento, pelo que a adoção do método do custo é o mais adequado à sua avaliação, uma vez que as suas especificidades tornam difícil, senão impossível, a adaptação e aplicação dos coeficientes previstos no artigo 38 do , com base nos quais se avaliam a generalidade dos prédios urbanos.