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Na verdade, "cabe ao senhorio desencadear o procedimento de actualização da renda e transição para o NRAU, mediante comunicação ao arrendatário da sua intenção; em tal comunicação o senhorio deve indicar o valor da renda, o tipo e a duração do contrato propostos, o valor do locado, avaliado nos termos dos artigos 38 e seguintes do , constante da caderneta predial urbana e cópia dessa mesma caderneta predial – alíneas, e do artigo 50 da Lei n 6/2006, na redacção introduzida pela Lei n 31/2012”9 1 Nesta conformidade, "a transição para o NRAU e a atualização da renda dependem de iniciativa do senhorio, que deve comunicar a sua intenção ao arrendatário, por carta registada com aviso de recepção, nos termos do art.