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O Réu apresentou contestação, na qual se defendeu por exceção e impugnação, arguindo a caducidade do direito da Autora em ver cessado o contrato de arrendamento por falta de pagamento de rendas; alegou ter resolvido ambos os contratos de arrendamento e promessa de compra em com justa causa, por a aludida fração apresentar deficiências que não possibilitavam a sua ocupação, apesar da Autora ter sido interpelada para proceder à competente reparação, mas sem que se tivesse disponibilizado a concretizá-la, o que justificava o não pagamento das rendas peticionadas, e bem assim a não entrega da aludia fração, por ao contestante assistir mantê-la em seu poder na base do direito de retenção que lhe assistia.