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Deste modo, a arguida AA nas situações em que decidiu aplicar o seu plano, apresentou sempre um discurso sério e credível, fornecendo todas as informações que lhe eram solicitadas quanto às condições do imóvel, ao seu recheio, disponibilidade para efectuar visitas ao imóvel ao pretende a inquilino, demonstrando um grande à vontade nas conversas mantidas com os interessados em arrendar o imóvel/ quarto por aquele publicitado, e mesmo quando mostrava o interior dos espaços fazia-o, sabendo que desse modo o seu artificio era apto a determinar os interessados nos arrendamentos a entregarem-lhe quantias em numerário, ou mesmo por transferência bancária), a titulo de caução e pagamento de renda para garantirem a concretização do negócio.