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Da especialidade que acima aquando da questão da resolução - TRL se referiu decorre que em caso de incumprimento do contrato pelo locatário, a locadora sofre o prejuízo decorrente da aquisição dos bens, para o que teve de fazer um esforço financeiro, para os locar à ré, e da não percepção dos alugueres acordados, pelo que é manifesta a validade da cláusula penal prevista em 16, por não ser desproporcional aos danos a ressarcir, que são aqueles que o locador não teria tido se o contrato não tivesse sido celebrado: ver artigos 432 a 436 em particular o, 285 e seguintes e 798, 799 e 809 a 812 do , e António Pinto Monteiro, O duplo controle de penas manifestamente excessivas em contratos de adesão – Diálogos com a jurisprudência, conferência proferida no STJ em 18/05/2017 e os acórdãos do STJ de 16/03/2017 e de 28/03/2017, citados nesse artigo.