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13 Tendo o Tribunal a quo dado como provado que: 1 - As Ré realizou as obras identificadas nos pontos 29 e 30; 2 - As obras em causa foram realizadas licitamente e à vista dos senhorios; 3 - As obras identificadas em 29 a, a, a, e não podem ser levantadas sem a respetiva demolição e danificação do imóvel 4 - As obras referidas em e aumentaram a área do estabelecimento e valorizaram o imóvel no montante de € 12655,97 13 Não se alcança a justificação para que os Autores tenham sido condenados a indemnizar a Ré apenas quanto às "benfeitorias necessárias descritas na fundamentação de facto sob os pontos e e a benfeitoria útil identificada no ponto;" 13 Na verdade, a referida decisão, por parte do Tribunal a quo, beneficia os Autores com um inaceitável enriquecimento sem causa às custas da Ré.