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Dali resulta que em 30 de Maio de 1997, foi celebrado entre A. e a Recorrida um contrato – promessa de arrendamento comercial "do prédio urbano sito na Estrada Nacional 14, Km, concelho da Maia, composto por um terreno para construção / área aproximada de catorze metros quadrados e dois edifícios / áreas cobertas de 458 m2 e 1272 m2, em construção, ...)”, "pelo período inicial de dez anos com inicio em 01/06/97 e termo em 31/05/2007” ; em 12/3/1999, a sociedade A., Lda, celebrou com a impugnante um novo contrato promessa de arrendamento das frações e do "prédio urbano edificado e ainda em legalização camarária, implantado no terreno sito no Lugar; em 18/7/2000, entre a sociedade A., Lda como e a Recorrida como foi celebrado o contrato de arrendamento junto a fls.