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- Relativamente ao alegado no artigo 12 do articulado superveniente devera dar-se como provado que: "O Aviário ......, SA representada pelo senhor José ...... fez um empréstimo à Família machado no valor de 19296,17€” É relevante o facto de ter havido empréstimo e do valor do mesmo, que coincide exatamente com o valor o deposito do preço nos presentes autos, para aferir da questão do abuso de direito e da simulação da preferência entre o A e o José António ....... - DO DIREITO Da Inexistência de direito de preferência - São elementos constitutivos do direito de preferência que deverão ser alegados e provados pelo A. que: a.- O preferente seja proprietário do prédio confinante com o prédio alienado; b.- Que os prédios tenham área inferior à área de cultura; - Que o alienante não seja proprietário do prédio confinante.