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Assim e em suma, podemos dizer que enquanto a obrigação essencial do empreiteiro é a realização de uma obra em conformidade com o ajustado e sem vícios artigos 120; 120), o encargo principal do dono da obra é a prestação do preço acordado artigos 120; 121, n. Mais estipula-se no seu artigo 120, sob a epígrafe fiscalização, através do seu n. 1 que "O dono da obra pode fiscalizar, à sua custa, a execução dela, desde que não perturbe o andamento ordinário da empreitada” e no n. 2 que "A fiscalização feita pelo dono da obra, ou por comissário, não impede aquele, findo o contrato, de fazer valer os seus direitos contra o empreiteiro, embora sejam aparentes os vícios da coisa ou notória a má execução do contrato, excepto se tiver havido da sua parte concordância expressa com a obra executada”.