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Assim, mesmo sem disposição estatutária neste sentido, e sem prévia deliberação dos sócios, a sociedade fica sempre vinculada pela alienação e/ou oneração de bens imóveis, perante terceiros pelos atos realizados pelos seus órgãos, a não ser que esses atos excedam os poderes que a lei atribui ou permite atribuir a esses órgãos, isto é, a sociedade fica vinculada quando os atos não excedam os poderes que a lei atribua aos órgãos que atuam, como também quando os atos não excedam os poderes  A sociedade agrícola "Quinta ..., Lda.”, tinha como gerentes os recorridos E. R. e J. , sendo que o sócio gerente A. já havia falecido, tendo os primeiros aludidos sócios gerentes procedido à venda do prédio rústico denominado de "...” descrito na Conservatória do Registo Predial de ..., sob o n ..., da freguesia de  e inscrito na matriz predial rústica respetiva sob o artigo n ...), depois de deliberarem realizá-la, dentro dos poderes que a lei permitia conferir-lhes nos termos do artigo 24, n  2,, do Código das Sociedades Comerciais, o que consequentemente e necessariamente, vinculou a referida sociedade "Quinta ..., Lda.” a tal venda.