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B) Ora, nos termos do art 5 do citado diploma legal: "A transição para o NRAU e a atualização da renda dependem de iniciativa do senhorio, que deve comunicar a sua intenção ao arrendatário, indicando: ) O valor da renda, o tipo e a duração do contrato propostos; ) O valor do locado, avaliado nos termos dos artigos 3 e seguintes do , constante da caderneta predial urbana; E) Cópia da caderneta predial urbana;  F) A A., mediante a presente acção, pretende que seja "declarada a eficácia das comunicações de transição para o NRAU dos contratos de arrendamento em vigor entre a A. e a R.  concretamente que os contratos de arrendamento  se consideram sujeitos ao regime do NRAU e celebrados pelo prazo de 5 anos, a contar de 1 de Outubro de 2016”.