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Sumário:   - O recurso da decisão sobre a matéria de facto não constitui meio próprio e eficaz para abalar a credibilidade do depoimento de testemunha tendo por base circunstâncias atinentes à falta de demonstração da qualidade invocada como razão de ciência pela mesma se os recorrentes não suscitaram o incidente da contradita no momento oportuno para o efeito;  - O ónus de alegação e prova dos requisitos constitutivos do direito de preferência, tal como previstos no artigo 138 do , incumbe a quem se arroga titular de tal direito; - É também elemento constitutivo desse direito, a que se reporta a parte final do n. 1 do artigo 138 do que a venda do prédio seja feita a terceiro não confinante sem o qual a ação não pode proceder.