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- Há, por isso, que distinguir entre o momento de apreciação da realização da operação de loteamento, em que naturalmente haverá que atender à área total prédios) objeto da operação urbanística, do momento em que se requerem alterações à licença de loteamento, pois, nessa fase, foram já constituídas unidades prediais autónomas; – Nessa medida, qualquer alteração à definição concreta atribuída a cada lote terá de ter em consideração a área do lote ou objeto da alteração e não a área total do loteamento; E - A forma de cálculo acolhida pelo Tribunal limita – e pode até mesmo impedir – potenciais alterações às áreas de implantação e construção dos restantes lotes que outros proprietários venham a apresentar em momento posterior, pois esgotar-se-iam as áreas restantes para cumprimento dos índices de utilização máxima em cada lote.