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Ora, é necessário actualizar a renda e o valor da opção de compra previstas no contrato, por forma a adequá-los ao investimento a realizar muito superior ao investimento previsto inicialmente e que esteve na base da fixação do valor da renda e da opção de.”;  ─ Nessa reunião, estando presentes, da parte da Requerente, o Sr. H e o Dr. , Assessor do Presidente do Conselho de Administração da Requerente, e, da parte da  Requerida, Sr. G, Administrador, e o Dr. J, Director Financeiro, o Sr. G transmitiu aos seus interlocutores da Requerente  que a obra tinha uma área muito superior à que fora contratualizada cerca do, razão pela qual, em sua opinião, a renda deveria ser aumentada em conformidade, devendo o direito de opção de compra, de que a Requerente era titular, nos termos do contrato-promessa, ser eliminado;  ─ Propôs ainda que os prazos para conclusão da obra deveriam ser dilatados;  ─ A Requerente recusou a proposta e transmitiu que o projecto apresentado  era da exclusiva responsabilidade da Requerida, e já estava definido e aprovado na CMP;  ─ O Sr. G, que não estava  munido de qualquer planta ou dado técnico concreto,  ficou de enviar os seus cálculos exactos de áreas, para que os serviços técnicos da Requerente pudessem averiguar exactamente a situação,  tendo-se limitado a enviar à Requerente umas plantas do imóvel, sem as fazer acompanhar de qualquer dado concreto que demonstrasse as áreas a que afirmava ter chegado;  ─ A Requerente, através da elaboração de um estudo interno, verificou que os 3874 m² de Área Bruta de Construção alegados pela   Requerida contabilizavam e incluíam áreas  que não deviam  ser consideradas, no caso concreto, para efeitos de cálculo da Área Bruta de Construção: ) a cobertura do edifício; ) a área de parque de estacionamento; ) a área do piso 2; ) a área das ligações verticais do parque de estacionamento com os pisos superiores; e ) as áreas sobrantes de arquitectura;  ─ Trata-se de áreas que não foram solicitadas pela Requerente no Programa Funcional, e que resultaram da configuração que a  Requerida pretendeu dar ao edifício, sobretudo após o momento em que se tornou impossível para si adquirir a já mencionada parcela de terreno, e, com isso, teve de alterar a própria posição e configuração do edifício;  ─ O responsável por este estudo interno foi o Eng.