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4 do Regulamento aplica-se, na nossa ótica, nas melhores das interpretações, às áreas autónomas a urbanizar, isto é, ao conjunto compreendido pelas parcelas líquidas destinadas a edificação, vias de acesso, espaços verdes e outros espaços de utilização coletiva;               - De outra forma, não se aferindo "a densidade habitacional" e o "índice de construção bruto" a cada lote, proveniente de uma operação de loteamento, mas sim a esta operação, então resultaria que as respetivas construções nos lotes, à medida que viessem a ter lugar, pudessem ter percentagens diferentes umas das outras e até que uma das construções as pudesse preencher por completo, ficando as restantes parcelas libertas de tais condicionalismos.