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O mesmo é dizer que não basta que a mediadora encete diligências no sentido de angariar interessados no negócio, antes se torna necessário que o contrato previsto seja concluído, se perfetibilize e torne eficaz Mesmo nestas situações de exclusividade, a obrigação do mediador continua a ser uma obrigação de meios, porque ela apenas se vincula a diligenciar pela obtenção de interessado no contrato, mas não se obriga a alcançar a conclusão do contrato, e, embora o direito à remuneração apenas nasça com a celebração do contrato visado, não estamos perante uma obrigação de resultado, porque a concretização do negócio não está na sua disponibilidade nem o resultado pode ser diretamente obtido a partir da sua atuação.