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8 – Que em caução e garantia do bom e pontual cumprimento do presente empréstimo, e bem assim dos juros devidos calculados às taxas contratadas, que para efeitos de registo se fixa em três vírgula novecentos e setenta por cento, acrescida em caso de mora e a título de cláusula penal de quatro pontos percentuais, das despesas judiciais e extrajudiciais que para efeitos de registo se computam em duzentos e quarenta escudos, incluindo as que resultarem da execução do presente contrato, designadamente a soma dos prémios de seguro e das licenças, taxas, contribuições e impostos, os primeiros outorgantes constituem, pela presente escritura, a favor do BANCO representado pelos segundos outorgantes, hipoteca sobre o imóvel e todas as construções, edificações, melhoramentos e benfeitorias que no mesmo venham a ser implantadas e/ou averbadas no registo predial.