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A.e R., mediante escritura pública outorgada a 14 de março de 2001, celebraram um contrato de arrendamento tendo por objeto o prédio urbano sito na Rua , concelho de Lisboa, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo , de que a primeira é proprietária, por um prazo de dez anos, com início de vigência a 01 de junho de 2000, renovável por períodos de três anos e com início em 1 de junho de 200 Através de comunicação escrita datada de 26 de setembro de 2008 e recebida pela A. em 29 de setembro de 2008, o R. denunciou o contrato, para produzir efeitos a 31 de janeiro de 200 Em 31 de maio de 2010, o R. procedeu à entrega das chaves à A.. No locado o R. instalou os serviços da .