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- para garantia do pagamento das rendas, , executado ora embargante, assumiu a qualidade de fiador, - no artigo 1: «O terceiro outorgante, fiador e principal pagador, assume solidariamente com os inquilinos e segundos outorgantes, a obrigação de fielmente cumprir todas as cláusulas deste contrato, declarando também que a fiança prestada, subsistirá mesmo quando haja alteração da renda agora fixada e mesmo depois de decorrido o prazo de cinco anos, se eventualmente, os inquilinos se mantiverem no andar, e durante as quatro renovações seguintes»   Desde Junho de 2009, que e EE deixaram de pagar as rendas mensais a que estavam adstritos, determinando o incumprimento.