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Tal determinação fundamentou-se, essencialmente, no Relatório Pericial do Perito J. referência CITIUS, datado de 07-06-2021, nas suas páginas 9 e 10, onde é especificado que: "As infiltrações que o perito considera possíveis, nomeadamente na resposta ao quesito n 3, são pontuais e perfeitamente localizadas, logo não apresentam dimensão suficiente para a extensão e localização dos danos encontrados na propriedade da A. Na opinião do perito, os extensos danos encontrados devem-se a um conjunto de factores, nomeadamente a problemas no sistema de recolha das águas pluviais e tubos de queda existentes na fachada ver Figura 5 onde a mancha de humidade se encontra ao longo do tubo de queda existente no exterior do prédio); aos danos encontrados pelo perito na cobertura, ainda que de dimensão reduzida; à inexistência de qualquer sistema de controlo térmico na cobertura, ver Figura 6, originando pontes térmicas ao longo de toda o tecto da propriedade da A e subsequentemente manchas por condensação; zonas onde as placas se possam encontrar desadequadamente encaixadas, pois é possível ver luz exterior a partir da cobertura, ver Figura 6, ainda que a cobertura aparente ter as uniões adequadamente protegidas pelo exterior.