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Tinha uma nascente que tinha comprado e tinha ainda a água da Ribeira que atravessa a propriedade e que utilizava para rega”, mais referindo ao minuto 2:57 "que agora só utilizo a água da rede” 60 - Até por aqui, o Tribunal tinha que ter tido sensibilidade, salvo o devido respeito, perante esta situação e considerar/levar em linha de conta o referido pelos Senhores Árbitros no Acórdão Arbitral, que caraterizaram em 60% a parte agrícola com objetividade e razão de ciência, 61 - Pelo que e face a tudo quanto alegado vem, nomeadamente Acórdão Arbitral; Relatório do Perito dos Expropriados e Declarações do Expropriado, deve o facto provado em 14 da Douta Sentença ser alterado passando a ter a seguinte redação: "Em consequência do descrito em 13 com as alterações supra fixa-se o valor unitário da subárea agrícola em 4,00€/m2” 62 - Quanto ao facto provado em 15 Como supra já alegado e peticionado os expropriados, pugnam para que o facto provado em 6 seja alterado, passando do mesmo a constar que a construção em bloco de cimento tem a área de 106,94m2; 63 - No Acórdão Arbitral tal benfeitoria é identificada na página 6/17 como um anexo com cerca de 80m2 em bom estado de conservação com paredes de bloco de cimento e cobertura em chapa ondulada, destinada a recolha de animais– porcos, coelhos e galinhas- identificada na foto da figura 3 da página 8/17 – tendo sido avaliada em €1000,00 80m2x€150,00/m2) 64 - No Relatório Pericial, referencia 2319979, os Senhores Peritos da expropriante e do Tribunal, avaliaram tal anexo em € 1000,00, à razão de € 125,00/m2, sem contudo terem justificado quais as razões que os levaram a baixar em € 25,00 o m2 o preço mencionado no Acórdão Arbitral que era de € 150,00/m2; 65 - Por seu turno o perito indicado pelos expropriados vem referir que tal benfeitoria anexo tem a área de 96m2, e avaliou o metro da construção em € 150/m2, ou seja o mesmo valor atribuído a tal benfeitoria no referido Acórdão Arbitral, mas com a diferença da área o que nos leva ao valor de €1400,00 catorze e quatrocentos 66 - Como já supra se referiu, os expropriados, inconformados na reclamação à perícia enviada em 002020, mandaram medir tal anexo, porquanto nem na a.p.r., nem no Acórdão Arbitral, nem na perícia de fls., tal anexo foi medido, o que era de primordial importância para o apuramento do seu justo valor, uma vez que estamos perante uma construção/benfeitoria, que tem de ser avaliada pelo valor m2 da sua construção, tendo apurado que o mesmo media 106,94m2, conforme planta junta sob doc.