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Os factos que foram dados como provados na sentença sob recurso são os seguintes: a.1) Por acordo:  A Autora é uma sociedade comercial com o seguinte objecto social: "importação, exportação, locação não financeira e comercialização por grosso e a retalho de géneros alimentícios, papel, produtos de higiene e limpeza, de produtos têxteis e afins, de artigos de desporto, de artigos de vestuário e calçado, de artigos de cosmética e perfumaria; ...) prestação de serviços de consultadoria e prospecção de mercados nacionais e internacionais para os géneros e artigos supra referidos; prestação de serviços de consultadoria económica e contabilística e direcção de empresas; prestação de serviços nas áreas de marketing, de publicidade; prestação de serviços na área da restauração, compra, venda, administração, aluguer, subaluguer e cessão a qualquer título de todo o tipo de bens móveis; prestação de serviços de reparação, manutenção, revisão, substituição técnica de todo o tipo de bens móveis; ...) compra de imóveis para revenda; aquisição, venda e qualquer forma de exploração de marcas registadas, patentes e direitos conexos, transporte, tratamento e eliminação de outros resíduos não perigosos.”;  No âmbito da sua actividade, a Autora fornece aos seus clientes produtos de higiene e limpeza, que também designa por consumíveis, destinados a instalações sanitárias, designadamente papel higiénico, sabonete creme para as mãos, contentores higiénicos, filtros desinfectantes, papel toalheiro para limpeza de mãos;  Nos serviços que presta incluem-se a gestão do stock do cliente e a reposição dos consumíveis contratados através de deslocações periódicas, previamente acordadas, de técnicos da Autora aos seus clientes;  Nos serviços está, ainda, incluída a cedência, mediante prestação de caução cobrada no pagamento da primeira factura, dos equipamentos necessários nomeadamente, toalheiros, dispensadores de sabonete creme e de papel higiénico) e respectiva manutenção;  Na primeira factura a Autora cobra, também, o valor correspondente ao último mês do contrato;  O contrato entre A. e ré teve inicialmente por objecto o fornecimento de consumíveis e serviços para as instalações sanitárias comuns dos pisos 2, 3, 4 e 10 da Torre A do Centro Comercial Colombo;  À data da celebração do Contrato era a Je a entidade gestora da referida Torre A e, nessa qualidade, representou a Ré nas negociações do identificado Contrato;  A referida Torre A do Centro Comercial o, também conhecida por Torre Oriente, corresponde ao prédio urbano em regime de propriedade horizontal descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob a ficha 2030/19950512 da freguesia de Benfica sito na Av.