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A R. foi sucessivas vezes interpelada para que procedesse ao pagamento das mensalidades vencidas, mormente por carta de 12011, nada tendo pago apesar de continuar a ocupar o imóvel, encontrando-se verificado o incumprimento contratual definitivo por parte da ora R. de acordo com a cláusula quarta, n 3 in fine e cláusula sétima do contrato, o que confere à A. o direito a fazer seu o montante de 5012,48 € cinquenta e nove e doze euros e quarenta e oito cêntimos) a título de sinal prestado pela R. e da taxa de ocupação paga durante 105 meses a que acrescem os montantes dos sinais referidos na cláusula terceira –alíneas a de contrato promessa – doc.