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Acontece que, quanto às características a que se reporta o artigo 2, n. 6 do CE, designadamente quanto à localização, qualidade ambiental e equipamentos existentes na zona e proximidades, reportados à data da DUP, sempre se dirá:   - existir excelente qualidade de acessos, a situação da parcela em zona de construções de boa qualidade acima da média) e o nível sócio-económico de seus proprietários, proximidade da cidade de B.;  - localização próxima de variadas infra-estruturas e de serviços IPB, NERBA, hipermercados, Hospital, Centro de Saúde);  - inexistência de fábricas, poluentes e não poluentes, de vegetação que cause ensombramento/encobrimento, inexistência de construções de dimensão, volume ou cor cujo impacto seja negativo, de infra-estruturas viárias que ocasionem impacto violento na paisagem, de indústrias extractivas e de transportes, bom arejamento do local.