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artigos 63, n 4, e 63, ns 1 e 2, do CPC.No seguimento desta orientação, a Recorrente coloca as seguintes questões que importa apreciar aceitando a enunciação efectuada pela:  a) Da qualificação do crédito da herança; b) Do montante do crédito da herança; b) Do alegado direito de retenção.A)- FUNDAMENTAÇÃO DE FACTO  A sentença proferida em 1 instância julgou provados os seguintes factos: "Fundamentação de facto:  Factos provados:   Com relevância para a decisão a proferir, consideram-se provados os seguintes factos:    e F. foram casados sob o regime de comunhão geral de bens em primeiras núpcias de ambos, tendo o segundo falecido, sem testamento ou qualquer disposição de última vontade, em 19/12/200   Sucederam ao aludido F. como herdeiras, além da viúva, , as duas filhas do casal, F., casada no regime de comunhão de adquiridos com P. B., e R., casada no regime de comunhão de adquiridos com J. P..   Por acordo denominado "contrato-promessa de compra e venda e de permuta”, datado de 29/9/1999, F. e , por um lado, e a Insolvente, Construtora ..., Lda., por outro, prometeram permutar e comprar e vender entre si o terreno com a área ajustada de 3767 m2 sito em Vale de ..., a confrontar a norte com F., nascente com Estrada Nacional de ... – Izeda, sul com J. e poente com caminho público e E. , terreno esse inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo ... e descrito na Conservatória do Registo Predial de ... sob o n .../180399, pertencente àqueles e no qual esta pretendia levar a cabo uma operação de loteamento, tendo em vista a construção de um empreendimento imobiliário e respectiva comercialização cfr.