Legal Document Excerpt:

2010 e na mesma zona, esses foram de 12,8 e de 18,2, respectivamente;  No dia 2Dezembro.2010 o telhado do edifício identificado no ponto  desabou;  Em consequência desse desabamento as águas pluviais entraram através do telhado e infiltraram-se no rés-do-chão do edifício mencionado no ponto , afectando as divisões correspondentes à cozinha e a sala de jantar;  No dia 2Dezembro.2010 o Autor participou à Ré o sinistro ocorrido no dia anterior; 10, A Ré, na sequência dessa participação, no dia 2Dezembro.2010 deu início ao processo de sinistro cometendo à sociedade "), S.A.” a averiguação das causas do sinistro e a avaliação dos danos sofridos pelo Autor; 1 A vistoria teve lugar no dia 2Dezembro.2010, tendo aquela sociedade elaborado relatório de peritagem que entregou à Ré em Fevereiro.2011; 1 Na ocasião dessa vistoria o Autor já tinha procedido a obras de substituição do telhado; 1 A Ré, na sequência da recepção daquele relatório de peritagem e através de carta datada de Fevereiro.2011 endereçada ao Autor e por este recebida, declinou a "responsabilidade no ressarcimento dos prejuízos verificados” argumentando que "a causa da origem dos danos reclamados na habitação - substituição integral da cobertura da moradia – deveu-se a factores relacionados com a sua construção e/ou ausência de manutenção e não da manifestação de qualquer risco garantido pela apólice em análise, nomeadamente o de tempestades”; 1 Posição que, na sequência de reclamação do Autor, reiterou através da carta datada de 3Junho.2011 sustentando que o sinistro fora provocado por "infiltrações continuadas de águas pluviais em virtude da deficiente impermeabilização e falta de manutenção do telhado, situação expressamente excluída do âmbito de cobertura das apólices”; 1 O edifício identificado no ponto  é de construção anterior a 1988; 1 O telhado desse edifício tinha uma estrutura e ripado em madeira com cobertura em telha cerâmica; 1 O desabamento desse telhado foi provocado pelo seu mau estado de conservação associado à acção da precipitação; 1 Após o sinistro o Autor procedeu à substituição integral desse telhado por uma cobertura nova com estrutura em vigas pré-esforçadas em cimento e cobertura com telha cerâmica; 1 Tendo, na mesma ocasião, procedido à cobertura do pátio de entrada, que não existia anteriormente, e ao levantamento das paredes laterais do edifício mencionado no ponto  Na zona correspondente ao telhado que desabou; 2 A infiltração das águas pluviais danificou os tectos e paredes da cozinha e sala de jantar; 2 Assim como os móveis da cozinha, o aro e a porta dessa divisão; 2 O frigorifico existente na cozinha e dois televisores, 2 E, ainda, a instalação eléctrica; 2 A pintura da cozinha e da sala de jantar foi orçamentada em 750 €, acrescido de A.; 2 A reparação dos televisores danificados foi estimada em 325 €, a que acresce IVA., ascendendo a reparação do aparelho Sony a 110 € e a do Nordmend a 215 €; 2 O custo de substituição deste último televisor por um aparelho equivalente ascende a 149 € 2 A reparação do frigorífico ascende a 265 €, a que acresce IVA; 2 A reparação da instalação eléctrica ascende a 565 €; 2 A substituição dos móveis da cozinha e a reparação do aro e da porta dessa divisão ascendem a 180 € com IVA incluído); 3 O custo de substituição do telhado referida no ponto 1 foi estimado pela Ré em 000 €; 3 O custo efetivo de substituição do telhado levada a cabo pelo Autor ascendeu a 700 €;   Segunda questão.