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Factos provados A autora é uma sociedade por quotas, que tem por objeto social a mediação imobiliária, sendo detentora da licença AMI n. .., emitida pelo Instituto de Construção e do Imobiliário, IP, atribuída para o exercício daquela atividade;  Por documento particular denominado de "contrato de mediação imobiliária, n. .”, datado de 17 de novembro de 2016, no qual foram outorgantes a aqui autora, na qualidade de mediadora e a ré, na qualidade de proprietária, foi por estas declarado o seguinte: ") Cláusula  identificação do imóvel”: Os) é são) proprietários) e legítimos) da fracção autónoma/prédio rústico/urbano)/estabelecimento comercial, destinado a habitação, sendo constituído por ____ divisões assoalhadas, com uma área total de 66,64 m2, sito na Rua, Av., etc.)