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4 constitui um valor aprovado por Portaria do Ministro das Finanças sob proposta do CNAPU, nos termos do artigo 6 do  21) Analisada a Portaria 982/2004 de 4/8 que foi utilizada no caso dos autos, verifica-se que atribui a Aveiro-1 um coeficiente de localização, para habitação, que se situa entre o valor mínimo de 35 e o máximo de 2 22) O procedimento adoptado em sede de avaliação, os critérios seguidos foram aqueles que se encontram definidos no  23) A impugnante veio por em causa o coeficiente de localização, mas tal coeficiente encontra-se fixado em portaria não podendo a comissão de avaliação deixar de aplicar o que se encontrava em vigor, de 1,9 24) Os critérios estabelecidos quanto aos coeficientes de localização que afectam o valor dos prédios edificados de harmonia com o previsto no n. 3 do artigo 4 do e que se encontram estipulados na Portaria n. 982/04 de 4 de Agosto são de aplicação cumulativa, e não alternativa, com a percentagem prevista no n. 2 do art.