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Os direitos de eliminação dos defeitos, redução do preço, resolução do contrato e indemnização caducam se não forem exercidos dentro do prazo de um ano a contar da recusa da aceitação da obra ou da aceitação com reserva, ou no ano seguinte à denúncia, no caso de edifícios ou imóveis de longa duração artigo 1224, n.  A responsabilidade do empreiteiro, no caso de edifícios ou imóveis de longa duração, abarcará os defeitos que se venham a revelar no decurso de cinco anos a contar da entrega ou no decurso do prazo de garantia convencionado artigo 1225, n. Temos, assim, a consagração de três tipos de prazos: um prazo para a denúncia de cada um dos defeitos, da qual se encontrará dependente a possibilidade de escolha e de exercício de qualquer um dos direitos conferidos por lei prazo geral de 30 dias e de um ano para os imóveis); um prazo para o exercício de qualquer um dos direitos que lhe são concedidos por lei eliminação dos defeitos ou nova construção, redução do preço ou resolução do contrato, e indemnização); estas pretensões só existem relativamente aos defeitos que se manifestem durante o prazo de dois anos, ou de cinco anos, no caso de edifícios ou imóveis de longa duração.