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FUNDAMENTOS DE FACTO Na sentença foi fixada a seguinte factualidade: 1 - Os Autores são donos e legítimos proprietários do prédio de rés-do-chão e logradouro, composto por sala, cozinha, despensa, banho completo, dois quartos e corredor que dá acesso a todas estas divisões, garagem, e anexos confinantes com a habitação e situados a sul desta, compostos por uma casa de banho, arrumos, e um canil – Facto admitido por acordo;  2 - O prédio dos Autores tem uma superfície coberta de 70 m2 e descoberta de 830 m2, prédio este sito na rua das P..., n. 228, freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia, omisso na Conservatória do Registo Predial, mas inscrito na matriz predial sob o artigo 1590 urbano, e 1067 rústico - Cfr.