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14 Sobretudo quando tais obras contribuíram não só para conservar o imóvel e evitar a sua, agravada, deterioração pavimento, paredes, tetos, instalações elétricas, rede de água e esgotos, substituição das portas interiores e janelas mas também para a sua melhoria e ampliação da sua área e, em consequência, para o aumento do seu valor de mercado, devendo, por isso, ser classificadas como benfeitorias úteis sem prescindir das que deverão ser classificadas como necessárias) 14 Para que as obras em causa pudessem ser classificadas como benfeitorias voluptuárias, tinham que, cumulativamente, nem ser indispensáveis para a conservação, nem ter aumentado o valor do prédio, servindo apenas para recreio do benfeitorizante.