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Fundamentação   Os factos  Os factos, as ocorrências e elementos processuais a considerar na decisão deste recurso são os que já constam do relatório enunciado em supra, relevando ainda os seguintes factos considerados provados pela  instância na sentença recorrida:  A autora é uma sociedade comercial por quotas cujo objeto social é a mediação imobiliária por conta de outrem, sendo titular da licença ...  Em 23 de julho de 2013 a autora e a ré celebraram um acordo designado de mediação imobiliária, em regime de exclusividade, para a venda de duas frações de que a ré na data da celebração do dito contrato de mediação imobiliária era única e legítima possuidora, a saber: Fração autónoma BE descrita na conservatória de Registo Predial ... sob o artigo ...; e Fração autónoma A descrita na conservatória de registo Predial ... sob o artigo .