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2 - A área bruta privativa sublinhado da nossa autoria  é a superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção, incluindo varandas privativas fechadas sublinhado da nossa autoria, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção, a que se aplica o coeficiente   3 - As áreas brutas dependentes são as áreas cobertas e fechadas de uso exclusivo sublinhado da nossa autoria, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifício ou da fracção, cujas utilizações são acessórias relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fracção, considerando-se, para esse efeito, locais acessórios as garagens, os parqueamentos, as arrecadações, as instalações para animais, os sótãos ou caves acessíveis e as varandas, desde que não integrados na área bruta privativa, e outros locais privativos de função distinta das anteriores, a que se aplica o coeficiente 0,3” ” Como extraído supra, do n. 3 do artigo 4 do , na redação anterior à introduzida pela Lei n. 53-A/2006, de 29 de Dezembro, daí resulta que o legislador explicitou que as " áreas brutas dependentes são as áreas cobertas de uso exclusivo  desde que não integrados na área bruta privativa”, e em face desta estatuição importava que os Senhores Peritos tivessem fundamentado, por que termos e pressupostos, e com que objectivo em vista da sua classificação como área privativa ou dependente é que efectuaram a medição das varandas que são cobertas e das que são descobertas, e ainda, se para tanto consideraram ou não e por que termos, a área do alpendre da entrada principal, assim como o patamar das escadas da cozinha, como invocado pelo Impugnante.