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Basicamente, a tardia e imprevista invocação dos vícios formais conducentes à nulidade do contrato constitui um mero instrumento e um simples pretexto utilizado pelo Réu  para se procurar esquivar ao cumprimento das obrigações que contratualmente assumiu perante a empresa de mediação imobiliária, ora A. Tal conduta do Réu  deverá, neste concreto e singular circunstancialismo, qualificar-se, pelos motivos desenvolvidos, como um verdadeiro venire contra factum proprium que paralisa o seu direito a alegar a existência das ditas invalidades A propósito desta figura do venire contra factum proprium, escreve António Menezes Cordeio in "Tratado de Direito Civil Português”, Tomo , páginas 250 a 251: "A locução venire contra factum proprium nulli concidetur tem origem canónica: a ninguém é permitido agir contra o seu próprio acto.