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3O incumprimento até se pode ter agravado devido à pandemia, mas não se originou por causa da pandemia, razão pela qual não se pode aplicar o regime da modificação ou resolução do contrato por alteração anormal das circunstâncias, dado que o incumprimento contratual não ocorreu por causa da situação epidemiológica provocada pela Covid-1  3Não foi a pandemia causada pelo coronavírus que originou o incumprimento contratual por parte da Requerida, dado que a mesma procedeu ao pagamento das rendas até dezembro de 2019 e a pandemia despoletou em março de 202  3A resolução ou modificação do contrato por alteração das circunstâncias depende da verificação dos seguintes requisitos cumulativos: que haja uma alteração relevante das circunstâncias em que as partes tenham fundado a decisão de contratar, ou seja, que essas circunstâncias se hajam modificado de forma anormal e que a exigência da obrigação à parte lesada afete gravemente os princípios da boa-fé contratual, não estando cobertos pelos riscos do próprio negócio.