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4 –.” K) No artigo 28 das condições gerais do contrato de locação financeira ficou estipulado o seguinte: "Quando o presente contrato seja resolvido nos termos do artigo anterior, o locatário fica obrigado a efetuar de imediato ao locador a restituição do bem, na forma e condições previstas para a restituição no termo do contrato, e ainda a pagar-lhe um montante equivalente ao somatório das quantias referentes a: a) rendas vencidas e não pagas, acrescidas de penalizações por mora previstas no contrato, com direito do locador fazer suas as rendas já pagas; b) encargos suportados pelo locador em virtude da resolução do contrato, nomeadamente com a restituição do bem; ) quantia equivalente a 20% da soma das rendas vincendas à data da resolução com o valor residual fixado nas condições particulares, a título de cláusula penal, sem prejuízo do locador poder pedir a reparação integral do seu prejuízo, quando superior. )