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O n. 2 prevê os restantes contratos-promessa de compra e venda, isto é, aqueles que tenham eficácia meramente obrigacional, em que haja eficácia real, mas a coisa não tenha sido traditada, aqueles em que, com ou sem eficácia real ou tradição da coisa, o insolvente seja o promitente-comprador.”  123 – E, como já se referiu, o artigo 755, n. 1, alínea do  consagra o direito de retenção ao beneficiário da promessa de transmissão ou constituição de direito real que obteve a tradição da coisa a que se refere o contrato prometido, sobre essa coisa, pelo crédito resultante do não cumprimento imputável à outra parte, nos termos do artigo 44.