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Com esta explicação, a situação locatícia pode considerar-se mista313  Na nossa opinião, na senda da solução defendida por Menezes Cordeiro, a discussão não pode partir da prévia operação de qualificação do direito do locatário como obrigacional ou real, dado que a mesma não esgota o tema face aos cruzamentos categoriais existentes neste domínio mas antes deve basear-se na ponderação dos interesses em presença à luz de critérios que se mostram interligados e surgem relacionados com o momento da constituição do arrendamento, com a amplitude conceptual da boa fé contratual e com a obrigação de registo do ónus predial nos casos em que esta é exigível) enquanto repercussões práticas das valorações legais contidas na norma sub judice.