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Na verdade, sendo a aquisição onerosa, dela não resulta qualquer aumento líquido do património do adquirente, mas antes uma mera substituição do suporte em que se materializa essepatrimónio ou riqueza, dinheiro por imóveis na maioria dos casos Ver neste sentido, José Maria Fernandes Pires, Lições de Impostos sobre o Património e do Selo, pag..  Por essa razão, como sublinha o mesmo autor, «o IMT não sujeita a imposto um aumento líquido da riqueza de um sujeito passivo, nem a entrada de imóveis no seu património, mas antes uma manifestação de uma riqueza já existente no património do adquirente, que se revela no momento da aquisição de imóveis e que se consubstancia nos meios que vão ser mobilizados para financiar essa aquisição.» - ob.