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Em resposta à n/ notificação os compradores da referida fracção remetem fotocópias frente e verso e cheques que comprovam o valor declarado e uma carta datada de 19/01/2005 onde referem e passo a citar «O diferencial entre o montante do empréstimo e o valor de aquisição, destinava-se a ser utilizado para beneficiação e equipamento do imóvel» Do exposto, atendendo a que foi concedido um financiamento alegadamente para realização de obras de beneficiação e não foram apresentados documentos comprovativos da realização das mesmas, e ainda tratar-se de um prédio em estado novo assumimos que o valor efectivo da transação corresponde ao valor do empréstimo de € 12 687,4  4 Comprador da fracção AE - , NIF, Residente na Rua -	De acordo com a escritura de compra e venda, mútuo com hipoteca, lavrada pelo 6 Cartório Notarial do Porto, em 26-05-2003, adquiriu à empresa "J.