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7 do para que seja aplicado o método comparativo dos valores de mercado, na medida em que não concretiza a distorção relativamente ao valor de mercado, nem indica qual seria este valor à data da avaliação, pois nada foi alegado relativamente a qual seria o preço de mercado e muito menos quanto à medida de uma eventual discrepância entre esse valor e o VPT Antes se limitou a afirmar, singelamente, que o VPT fixado em  avaliação «é manifestamente exagerado, designadamente quando comparado com o respectivo valor de mercado à data da transacção 10-01-2005)» e que «mporta ter em conta que os valores de mercado do terreno em 10 de Janeiro de 2005  designadamente o preço de venda pelo qual o terreno foi alienado neste ano» cf.