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Apreciemos, de seguida, o recurso interposto contra o segmento da sentença que julgou procedente a impugnação de Jcontra a lista de créditos reconhecidos e reconheceu a favor do impugnante, sob condição suspensiva recusa de cumprimento do contrato promessa pelo Sr. Administrador de Insolvência), um crédito no valor de € 4090,52, classificado como garantido, por beneficiar de direito de retenção sobre a fracção correspondente ao apartamento do tipo T3, situado no 4 andar, do Lote 1, designado pela letra , com uma garagem na cave, designada pela garagem , com 63,65m2, do prédio sito na Quinta  ...) ,  K ...) , Lote 1, freguesia de  ...) , inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 4094, descrito na Segunda Conservatória do Registo Predial de  ...)  sob o n 2567, da referida freguesia verba n. 58 da apreensão de bens para a massa insolvente e contra o segmento da sentença que graduou em segundo lugar o crédito de J para ser pagos pelo produto da venda da fracção  À semelhança do que sucedeu com o recurso apreciado anteriormente, o recorrente não põe em causa que é admissível ao administrador da insolvência recusar o cumprimento do contrato-promessa de compra e venda celebrado com o recorrido, nem põe em causa que, no caso de o administrador da insolvência recusar o cumprimento do contrato, o recorrido será titular de um crédito no montante de quarenta e cinco e noventa euros e cinquenta e dois cêntimos € 45 090,52, nem põe em causa que Jsa interveio no contrato-promessa como consumidor.