# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 25166e20-15fe-4bd2-b99a-03d5b8d1f3d8
**Court:** VD_TC
**Chamber:** VD_TC_002
**Year:** 2016
**Language:** fr
**Jurisdiction:** VD / Région lémanique
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

En fait et en droit:
1.
Par jugement rendu le 13 novembre 2014, notifié le 14 juillet 2015, le Tribunal des baux, statuant dans la cause divisant T._, demandeur, d’avec A.Q._, C.Q._, B.Q._, H._, J._ et S._, défendeurs, a annulé la résiliation de bail adressée le
24 juillet 2013 par les défendeurs au demandeur, avec effet au 31 janvier 2014, relative à l’appartement de deux pièces et demie qu’il occupe au premier étage de l’immeuble sis avenue [...] à [...] (I), donné ordre aux défendeurs de procéder, dans un délai de 90 jours dès jugement définitif et exécutoire, d’une part, aux travaux visant à connaître la nature exacte des causes des ponts de froid et des moisissures dans l’appartement susmentionné et à remédier à toutes les causes qui ne seraient pas liées à la conception de l’immeuble, afin de réduire considérablement l’apparition des moisissures, et d’autre part, au traitement des moisissures et à la réfection des peintures endommagées (II), réduit de 15 % le loyer mensuel net de l’appartement précité du 22 février 2012 jusqu’à exécution complète des travaux ordonnés sous ch. II (III), dit qu’en conséquence, les défendeurs, solidairement entre eux, devaient payer au demandeur la somme de 5'685 fr. 85, avec intérêts à 5 % l’an dès le 23 août 2013, à titre de loyers perçus en trop du 22 février 2012 au
5 novembre 2014, jour de la clôture de l’instruction (IV), dit que les loyers consignés par le demandeur auprès de la Banque Cantonale Vaudoise sur le compte
n° [...] étaient libérés en faveur du demandeur à hauteur du montant, en capital et intérêts, alloué sous ch. IV, en paiement dudit montant, le solde étant libéré en faveur des défendeurs (V), rendu le jugement sans frais judiciaires ni dépens (VI) et rejeté toutes autres ou plus amples conclusions (VII).
Le 10 septembre 2015, les défendeurs ont interjeté appel contre ce jugement.
Par arrêt rendu le 10 novembre 2015, dont seul le dispositif a été communiqué aux parties le même jour, la Cour de céans a rejeté l’appel et confirmé le jugement entrepris.
Le 1
er
février 2016, les parties ont signé une convention sur l’objet du litige.
2.
Selon l'art. 241 al. 2 CPC (Code de procédure civile du 19 décembre 2008; RS 272), la transaction a les effets d'une décision entrée en force. Si le CPC ne règle pas spécifiquement la question de la transaction en deuxième instance, rien ne s'oppose à ce qu'un accord soit trouvé par les parties à ce stade de la procédure. Les règles portant sur les effets de la transaction s'appliquent dès lors
mutatis mutandis
à la procédure d'appel (Tappy, Les voies de droit du nouveau Code de procédure civile,
in
JdT 2010 III 115, pp. 140 ss).
3.
Une transaction au sens de l’art. 241 CPC peut intervenir dès le dépôt de la demande ou de la requête ouvrant la procédure au fond et pendant toute la litispendance et reste possible en tout cas jusqu’à la communication de la décision finale, voire jusqu’à l’échéance d’un délai de recours (Tappy, CPC commenté, Bâle 2011, n. 12 ad art. 241 CPC). Il y a par conséquent lieu de prendre acte de la convention signée le 1
er
février 2016 par les parties et de rayer la cause du rôle.
4.
Selon l’art. 109 al. 1 CPC, les parties qui transigent en justice supportent les frais conformément à la transaction.
En l’occurrence, la convention prévoit, à son chiffre IX, que les éventuels frais d’appel dans le cadre du dossier XA14.006779-151853-TPO seront intégralement supportés par les appelants. Il faut dès lors considérer que dans la présente cause, les parties n’ont pas voulu s’écarter de la répartition des frais et dépens résultant du dispositif de l’arrêt rendu le 9 novembre 2015. Par conséquent les frais judiciaires de deuxième instance, arrêtés à 1'156 fr., doivent être mis à la charge des appelants, solidairement entre eux.

## Considerations