# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 360e11b0-bb2e-4cd5-8355-8e4dfa9163e2
**Court:** GR_KG
**Chamber:** GR_KG_006
**Year:** 2013
**Language:** de
**Jurisdiction:** GR / Eastern_Switzerland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

hat sich ergeben:
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I. Sachverhalt
A. Mit Abschluss des Werkvertrages vom 16. Juni/21./31. Juli 2011 zwischen der Stockwerkeigentümerschaft A._ und X._ als Bauherren einerseits und der Y._ AG (Bauleitung und Lieferant) und B._ AG (Unternehmerin) andererseits vereinbarten die erwähnten Parteien, das gesamte Dach der Liegenschaft A._ zu sanieren. Dazu gehört auch die Terrasse der Attikawohnung von X._. Als Werkpreis wurde ein Betrag von Fr. 130‘573.05 vereinbart.
B. Da die Arbeiten sowohl gemeinschaftliche Gebäudeteile der Stockwerkeigentümergemeinschaft als auch die X._ zur Sondernutzung zustehende Terrasse betrafen, schlossen die Parteien am 27. Mai 2011 eine Vereinbarung, worin unter anderem aufgeschlüsselt wurde, welche Arbeiten zu Lasten von X._ gehen.
C. Mit Eingabe vom 14. Mai 2013 reichte die Y._ AG beim Einzelrichter am Bezirksgericht Plessur ein Gesuch betreffend vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechtes auf der Stockwerkeigentümerparzelle Nr. _, Stammgrundstück Nr._ des Grundbuches der Stadt Chur, welche im Eigentum von X._ steht, für eine Summe von Fr. 32‘438.10 zuzüglich Zins zu 5% seit dem 31. August 2012 ein. Anlässlich der Instruktionsverhandlung vom 2. Juli 2013 vor dem Einzelrichter am Bezirksgericht Plessur wurde der Forderungsbetrag im Vergleich zur Gesuchseinreichung von Seiten der Y._ AG auf Fr. 54‘245.20 nach oben korrigiert (vgl. dazu act. IV./2, Ziffer 3 des Protokolls der Instruktionsverhandlung vom 2. Juli 2013).
D. Mit Entscheid vom 2. Juli 2013, mitgeteilt am 4. Juli 2013, erkannte der Einzelrichter in Zivilsachen am Bezirksgericht Plessur wie folgt:
„1.a) Das Gesuch wird gutgeheissen und das Grundbuchamt Chur wird angewiesen, zu Gunsten der gesuchstellenden Partei, der Y._ AG die vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts für eine Pfandsumme von CHF 54‘245.20 zuzüglich 5% Zins seit dem 31. August 2012 auf der StWE-Parzelle Nr._, Grundstück Nr._ Grundbuch Chur, im Eigentum von X._, vorzumerken.
b) Die grundbuchamtlichen Kosten gehen zu Lasten der Y._ AG.
2. Der Y._ AG wird eine Frist bis zum 4. Oktober 2013 zur Einreichung der Klage auf Eintragung des Pfandrechts angesetzt. Bei ungenutztem Ablauf der Frist wird die Vormerkung der vorläufigen Eintragung ohne weiteres von Amtes wegen gelöscht.
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3.a) Die Gerichtskosten in Höhe von CHF 1‘500.00 (Entscheidgebühr) gehen zu Lasten von X._ und werden mit dem von der Y._ AG geleisteten Vorschuss verrechnet.
b) X._ hat die Y._ AG mit CHF 300.00 (inkl. Barauslagen und MwSt.) aussergerichtlich zu entschädigen und ihr den geleisteten Vorschuss in Höhe von CHF 1‘500.00 zu ersetzen.

## Considerations