# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 138dac2f-ac19-421c-a3fc-38bae192531f
**Court:** ZH_OG
**Chamber:** ZH_OG_001
**Year:** 2018
**Language:** de
**Jurisdiction:** ZH / Zürich
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

betreffend Herabsetzung wegen Mängel / Forderung aus Mietverhältnis
Berufung gegen ein Urteil des Mietgerichtes des Bezirksgerichtes Horgen vom
29. September 2016 (MD120001)
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Rechtsbegehren:
der Klägerin und Widerbeklagten (vgl. Geschäfts-Nr. MD120001 act. 1 S. 2, act. 29 S. 2, act. 51 S. 2):
"1. Es sei der Klägerin eine Mietzinsherabsetzung von 90 % für  4 Wohnungen zu gewähren:
- vom 22. September 2011 bis 31. Mai 2012 für die 4- im 1. OG, für die 4-Zimmerwohnung im  sowie für die 2.5-Zimmerwohnung im Parterre;
- vom 1. Oktober 2011 bis 31. Mai 2012 für die 4-Zimmer- wohnung im 2. OG.
2. Es sei der Klägerin der hinterlegte Betrag von Fr. 29'280.– .
3. Es sei die Beklagte zu verpflichten, der Klägerin den  von Fr. 9'639.20 zu bezahlen.
4. Es sei die Beklagte zu verpflichten, der Klägerin den  von Fr. 6'890.– zurückzuerstatten.
5. Es sei ein angemessener Prozesskostenvorschuss vom  zu erheben. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolge zu Lasten der ."
"1. Die Widerklage sei vollumfänglich abzuweisen. 2. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der Wi-
derklägerin."
der Klägerin (vgl. vereinigtes Geschäft Nr. MG120008 act. 146/1 S. 2): "1. Es sei die C._ anzuweisen, das Guthaben von Fr. 11'190.05
plus Zins des Mieterkautionssparkontos Nr. ... ltd. auf B._ an die Klägerin auszubezahlen.
2. Es sei der Eintrag der Betreibung Nr. ... vom 11. Juni 2012 im  des Betreibungsamtes E._ zu löschen bzw. es sei das Betreibungsamt E._ anzuweisen, den  zu löschen resp. diesen keinem Dritten mitzuteilen.
Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen zu Lasten der ."
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der Beklagten und Widerklägerin (vgl. act. 15 S. 2 und act. 42 S. 2):
"1. Die Klage sei abzuweisen.
2. Die Bezirksgerichtskasse sei anzuweisen, die hinterlegten  im Betrage von Fr. 29'280.– vollumfänglich der Beklagten herauszugeben.
3. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zuzüglich 8 % Mehrwertsteuer) zulasten der Klägerin."
"1. Die Klägerin/Widerbeklagte sei zu verpflichten, der Beklag-
ten/Widerklägerin den Betrag von Fr. 8'200.– nebst 5 % Zins seit 15. November 2011 zu bezahlen.
2. Die Klägerin/Widerbeklagte sei zu verpflichten, der /Widerklägerin den Betrag von Fr. 31'964.– nebst 5 % Zins seit 15. Juli 2012 auf Fr. 29'280.– sowie 5 % Zins seit 1. Oktober 2012 auf Fr. 2'684.– zu bezahlen.
3. Die Klägerin/Widerbeklagte sei zu verpflichten, der Beklagten/ Widerklägerin den Betrag von Fr. 41'681.10 nebst 5 % Zins seit 5. November 2012 zu bezahlen.
4. Die C._ sei anzuweisen, den hinterlegten Betrag von Fr. 11'160.– zuzüglich aufgelaufener Zinsen vom  Nr. CH ... in Anrechnung an den Forderungsbetrag gemäss Ziff. 1 und 2 der Beklagten/Widerklägerin auszubezahlen.
5. Das Recht der Klageerweiterung bzw. das Nachklagerecht bleibt ausdrücklich vorbehalten.
6. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zuzüglich 8 % Mehrwertsteuer) zulasten der Klägerin/Widerbeklagten."
der Beklagten (vgl. vereinigtes Geschäft Nr. MG120008 act. 146/9 S. 2):
"1. Die Klage bezüglich Rechtsbegehren Ziff. 1 sei abzuweisen. 2. Auf die Klage bezüglich Rechtsbegehren Ziff. 2 sei nicht einzutre-
ten, eventualiter sei dieses Begehren abzuweisen. 3. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zuzüglich 8 %
Mehrwertsteuer) zu Lasten der Klägerin."
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Urteil und Verfügung des Mietgerichtes des Bezirkes Horgen
vom 29. September 2016:
(act. 151 = act. 158 [Aktenexemplar] = act. 160)
Es wird verfügt:
1. Das Verfahren MG120008-F wird mit dem Verfahren MD120001-F vereinigt
und als dadurch erledigt abgeschrieben.
2. Die Akten des Verfahrens MG120008-F werden zum Verfahren MD120001-
F genommen.
3. Schriftliche Mitteilung an die Parteien mit nachfolgendem Erkenntnis und in
die Akten des Verfahrens MG120008-F sowie an die Kasse des Bezirksge-
richtes Horgen.

## Considerations