# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** b7834597-1e5c-58a1-969b-039a1e6dce19
**Court:** TI_TRAC
**Chamber:** TI_TRAC_006
**Year:** 2008
**Language:** it
**Jurisdiction:** TI / Ticino
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** 

## Facts

ritenuto
in fatto:
A.
Nell’ambito delle varie procedure esecutive promosse nei confronti di PI 1 e di cui ai gruppi di pignoramento
n. _, n. _, n. _ e n. _
, l’IS 1ha pignorato i diritti spettanti all’escusso n
elle eredità indivise ed in comunione, relitte dai defunti _ e _,
composte di PI 1, PI 6, PI 4 e PI 5.
L’Ufficio ha indicato quali beni appartenenti alle comunioni la quota di comproprietà A di 1/3 della particella n. _ RFD di _ e la particella n. _ di _. Nel verbale di pignoramento non è stato indicato il valore di quanto pignorato.
B.
Avendo creditori procedenti presentato le domande di vendita, il _ dicembre 2007 l’Ufficio ha convocato tutti gli eredi e tutti i creditori ad un’udienza di conciliazione ai sensi dell’art. 9 cpv. 1 RDC per il _ gennaio 2008. All’udienza,
alla quale era assente un membro delle comunioni ereditarie e parte dei creditori, nessuna conciliazione è stata raggiunta.
In tale occasione l’Ufficio ha determinato il valore delle quote pignorate a PI 1 in complessivi Fr. 55’000.--.
L’_ febbraio 2008, l’Ufficio ha assegnato a tutti gli interessati un termine di 10 giorni per formulare eventuali proposte per la realizzazione delle quote ereditarie dell’escusso (art. 10 cpv. 1 RDC).
Nel termine impartito nessuna proposta è pervenuta all’Ufficio
.
C.
Il 5 marzo 2008 l’IS 1 ha chiesto a questa Camera la determinazione del modo di realizzazione dei diritti in comunione spettanti a PI 1
n
elle eredità indivise relitte dai defunti _ e _, preavvisando la loro vendita a pubblici incanti.

## Considerations

Considerato
in diritto:
1.
Dal verbale di pignoramento si evince che sono stati pignorati i diritti spettanti all’escusso nelle comunioni ereditarie fu _
e fu _
composte di PI 1PI 6
2.
La p
rocedura e i modi di realizzazione di una quota in un’eredità indivisa dipendono dall’esistenza o no di contestazioni in merito ai diritti dell’escusso.
3.
L’Ufficio ha determinato che la quota parte dell’escusso è di 3/16 della comunione ereditaria fu _ e di 1/8 della comunione ereditaria fu _ e che il valore delle quote parte dell’escusso nelle menzionate comunioni ereditarie assomma a fr. 55'000.-- (cfr. verbale dell’
udienza di conciliazione del _ gennaio 2008 trasmesso a tutti gli interessati unitamente allo scritto _ febbraio
2008
). Tale accertamento non è stato ritualmente contestato da nessuna delle parti interessate. Qualora, come nel caso di specie, l’esistenza della comunione ereditaria e la quota parte dell’escusso non siano contestate dai coeredi, l’Ufficio deve conformarsi alla procedura prevista dal Regolamento del Tribunale federale concernente il pignoramento e la realizzazione di diritti in comunione (RDC, RS 281.41), convocando tutti gli interessati a un’udienza di conciliazione (art. 9 cpv. 1 RDC) e dando poi loro la facoltà di formulare proposte sul modo di realizzazione (art. 10 cpv. 1 RDC). L’autorità di vigilanza deve poi determinare il modo di realizzazione dei diritti ereditari dell’escusso (art. 132 cpv. 1 LEF), scegliendo tra la messa all’asta oppure lo
scioglimento della comunione, con consecutiva liquidazione del patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2 RDC), ritenuto che
giusta l’art. 10 cpv. 3 RDC, la vendita all’asta dei diritti in comunione sarà ordinata, di regola, solo se il valore della quota pignorata può essere determinato almeno approssimativa
mente in base alle informazioni assunte in occasione del pignoramento o delle trattative di conciliazione.
4.
Nel caso di specie l’Ufficio ha preavvisato la vendita a pubblici incanti dei diritti pignorati, precisando che le masse ereditarie sono costituite dalla quota di comproprietà A di 1/3 della particella n. _ RFD di _ e dalla particella n. _ RFD di _ di un valore complessivo di fr. 450'000.-- (cfr. verbale dell’
udienza di conciliazione del _ gennaio 2008
). Per questo motivo l’Ufficio ha assegnato alle quote pignorate di pertinenza dell’escusso il valore di fr. 55'000.--. Questi dati non sono stati contestati dalle parti interessate alle quali è stato trasmesso il verbale dell’
udienza di conciliazione
. In queste circostanze si può pertanto ritenere che il valore delle quote pignorate sia sufficientemente determinato ai sensi dell’art. 10 cpv. 3 RDC perché se ne possa ordinare la vendita all’asta, come proposto dall’Ufficio. Infatti la soluzione alternativa dello
scioglimento delle comunioni ereditarie e della liquidazione del patrimonio comune (cfr. art. 10 cpv. 2 RDC), appare in concreto inadeguata, visto che l’attivo da realizzare è limitato alla sola quota parte di
3/16 rispettivamente di 1/8
spettante all’escusso nella vendita dei fondi di proprietà delle comunioni ereditarie.
5.
L’istanza
5 marzo 2008 dell’IS 1
è pertanto accolta.
Non si preleva la tassa di giustizia e non si assegnano indennità (art. 61 cpv. 2 lett. a e 62 cpv. 2 OTLEF).
Visti gli art. 132 LEF, 9 e 10 del Regolamento del Tribunale federale concernente il pignoramento e la realizzazione dei diritti in comunione (RDC);