# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** cf3150f3-52fb-4b3d-950a-e786a0557cbe
**Court:** SG_VB
**Chamber:** SG_VB_001
**Year:** 2020
**Language:** de
**Jurisdiction:** SG / Eastern_Switzerland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** Urban Planning and Environmental

## Facts

Sachverhalt
A.
Die M._ AG ist Eigentümerin von Grundstück Nr. 001, Grundbuch
Z._, am N._weg in Z._. Das Grundstück liegt gemäss gelten-
dem Zonenplan der Gemeinde Z._ vom 19. Dezember 1995 in der
Wohnzone (W2). Es ist mit einem Wohnhaus
(Vers.-Nr. 010) überbaut.
Zonenplan, kantonale Darstellung Kt
B.
a) Mit zwei separaten Baugesuchen beantragte die M._ AG beim
Gemeinderat Z._ die Baubewilligung für den Abbruch des bestehen-
den Wohnhauses (BG-Nr. 2020-01) und für den Neubau eines Mehr-
familienhauses samt Tiefgarage und Wärmepumpenanlage mit
Grundwassernutzung (BG-Nr. 2020-02).
b) Innert der Auflagefrist vom 4. bis 17. März 2020 erhoben A._,
B._ und C._, D._ und E._, P._ und F._, G._ und
H._, I._ und J._, O._,
sowie Q._ und R._, alle Z._, zusammen Einsprache gegen das
Bauvorhaben.
c) Aufgrund der vorgesehenen Wärmepumpenanlage mit Grund-
wassernutzung benötigte das Vorhaben eine Wasserrechtskonzes-
sion nach Art. 13 Abs. 1 Ziff. 3 des Gesetzes über die Gewässernut-
zung (sGS 751.1; abgekürzt GNG). Nach Durchführung des entspre-
chenden Auflageverfahrens nach Art. 16 ff. GNG erteilte das Baude-
partement, vertreten durch den Leiter des Amtes für Wasser und Ener-
Entscheid des Baudepartementes SG (Nr. 122/2020), Seite 3/6
gie (AWE), mit Verfügung vom 22. Juni 2020 die erforderliche Konzes-
sion und wies die öffentlich-rechtliche Einsprache ab, soweit sie in des-
sen Zuständigkeit fiel.
d) Mit Beschlüssen vom 17. August 2020 erteilte der Gemeinderat
Z._ die Baubewilligung für den Abbruch sowie für den Neubau unter
Bedingungen und Auflagen und wies die Einsprache ab. Der Gesamt-
entscheid unter Einschluss der Wasserrechtskonzession wurde am

## Considerations