# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** a05cbb0f-d2c5-5d58-9b5b-3107aea33c05
**Court:** GE_CJ
**Chamber:** GE_CJ_004
**Year:** 2020
**Language:** fr
**Jurisdiction:** GE / Région lémanique
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** Rental and Lease

## Facts

EN FAIT
, que, par jugement
JTBL/469/2020
du 8 juillet 2020, le Tribunal des baux et loyers a notamment condamné A_, B_, C_ et D_ (ci-après les locataires) à évacuer immédiatement le bâtiment n° 1_ formant l'ancienne ferme de la E_, sis sur la parcelle n° 2_, chemin 3_ à Genève appartenant à l'ETAT DE GENEVE
(ci-après le bailleur) (ch. 1 du dispositif) et autorisé ce dernier à requérir l'évacuation des précités par la force publique 30 jours après l'entrée en force du jugement (ch. 2);
Que, le 21 juillet 2020, les locataires ont formé recours contre le chiffre 2 du dispositif de ce jugement, concluant à ce que celui-ci soit annulé et à ce qu'il soit sursis à l'exécution de l'évacuation jusqu'au 1
er
juillet 2021;
Qu'ils ont préalablement requis la suspension du caractère exécutoire des mesures d'exécution ordonnées par le Tribunal des baux et loyers, faisant valoir que A_, occupant des locaux litigieux, risquait de subir un préjudice difficilement réparable en cas d'exécution immédiate de l'expulsion car il n'avait pas de solution de relogement, soulignant que cela le priverait du droit à l'examen de son cas par une instance supérieure;
Que le bailleur a conclu au rejet de la requête d'effet suspensif;
Considérant,

## Considerations

EN DROIT
, que seule la voie du recours est ouverte contre les mesures d'exécution (art. 309 let. a et 319 let. a CPC);
Que le recours ne suspend pas la force de chose jugée, l'instance d'appel pouvant suspendre le caractère exécutoire (art. 325 al. 1 et 2 CPC);
Que l'instance de recours est habilitée à décider d'office ou sur requête de suspendre le caractère exécutoire (cf. Jeandin, in Commentaire Romand, Code de procédure civile 2
ème
éd., n. 6 ad art. 325 CPC);
Que la présidente soussignée a compétence pour statuer sur la suspension du caractère exécutoire de la décision entreprise, vu la nature incidente et provisionnelle d'une telle décision et la délégation prévue à cet effet par l'art. 18 al. 2 LaCC, concrétisée par une décision de la Chambre civile siégeant en audience plénière et publiée sur le site Internet de la Cour;
Qu'en la matière, l'instance d'appel dispose d'un large pouvoir d'appréciation
(ATF
137 III 475
consid. 4.1; arrêts du Tribunal fédéral
5A_403/2015
du 28 août 2015 consid. 5;
5A_419/2014
du 9 octobre 2014 consid. 7.1.2);
Que, selon les principes généraux, l'autorité procède à une pesée des intérêts en présence et doit se demander, en particulier, si la décision est de nature à provoquer une situation irréversible; qu'elle prend également en considération les chances de succès du recours (arrêts du Tribunal fédéral
4A_337/2014
du 14 juillet 2014 consid. 3.1;
4D_30/2010
du 25 mars 2010 consid. 2.3);
Qu'en l'espèce, le recours n'est pas,
prima facie
et sans préjudice de l'examen au fond, dénué de chance de succès;
Qu'il est vraisemblable que A_ subirait un préjudice difficilement réparable s'il était expulsé de son logement avant que la Cour n'ait pu statuer sur son recours, lequel risquerait de devenir vidé de son objet;
Que l'intimé ne rend quant à lui pas vraisemblable qu'il subirait un dommage difficilement réparable en cas d'octroi de l'effet suspensif;
Que ses intérêts financiers ne seraient vraisemblablement pas mis en péril en raison du prononcé de l'effet suspensif, contrairement à ce qu'il allègue sans motiver cette affirmation;
Qu'un tel dommage est d'autant moins vraisemblable au regard du fait que la présente procédure est régie par la procédure sommaire et que, partant, sa durée sera limitée;
Qu'un éventuel intérêt de l'autre locataire des locaux à disposer de l'intégralité de ceux-ci n'est quant à lui pas un critère pertinent dans ce cadre, pas plus que le fait que les recourants aient déjà obtenu une prolongation de bail;
Qu'il se justifie dès lors d'admettre la requête des recourants et de suspendre le caractère exécutoire du chiffre 2 du jugement entrepris.
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