# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** e44a7baf-19a6-4275-84c6-7d09aac014e8
**Court:** GR_KG
**Chamber:** GR_KG_003
**Year:** 2012
**Language:** de
**Jurisdiction:** GR / Eastern_Switzerland
**Law Area:** Civil
**Law Sub-area:** $law_sub_area

## Facts

hat sich ergeben:
Seite 2 — 10
I. Sachverhalt
A. Am 12. August 2011 schlossen Y. als Vermieter und X. als Mieter einen Mietvertrag über ein Einfamilienhaus am _ in _ ab. Unter dem Punkt „Sicherheitsleistung/Kaution“ ist in dem Mietvertrag aufgeführt:
„Fr. 4200.- zahlbar bis 6.9.2011“
Daneben wird im Vertrag festgehalten, es gälten die „Allgemeinen Bedingungen des Mietvertrages für Wohn- und Geschäftsräume, Ausgabe 2007, herausgegeben vom HEV GR“ als integrierender Bestandteil des Mietvertrages.
Unter Ziffer 5 dieser allgemeinen Bedingungen wird, betreffend die Sicherheitsleistung, ausgeführt:
„Der Vermieter muss die Sicherheitsleistung bei einer Bank auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen des Mieters lautet, hinterlegen.“
B. Am 15. März 2012 stellte das Betreibungsamt Davos-Klosters unter der Betreibungsnummer 21200802 einen Zahlungsbefehl über eine Forderung von CHF 4‘200.- nebst Zins von 5% seit dem 6. September 2011 und CHF 2‘151.- nebst Zins von 5% seit dem 1. März 2012 mit Y. als Gläubiger und X. als Schuldner aus. Als Forderungsgrund wurde bezüglich der CHF 4‘200.- „Sicherheitsleistung/Kaution“ und bezüglich der CHF 2‘151.- „Mietzins März 2012“ und „Nebenkosten März 2012“ aufgeführt. Der Zahlungsbefehl wurde X. am 16. März 2012 zugestellt, dieser erhob gleichentags Rechtsvorschlag.
C. Auf Gesuch von Y. um die Erteilung der Rechtsöffnung vom 26. Juni 2012 an das Bezirksgericht Prättigau/Davos entschied die Einzelrichterin SchKG am 10. August 2012, mitgeteilt am 14. September 2012:
„1. Es wird die provisorische Rechtsöffnung in der Betreibung Nr. 21200802 des Betreibungsamtes Davos-Klosters für den Betrag von CHF 2‘151.00 nebst Zins zu 5 % seit 1. März 2012 erteilt.
2. Es wird die provisorische Rechtsöffnung in der Betreibung Nr. 21200802 des Betreibungsamts Davos-Klosters für den Betrag von CHF 4‘200.00 nebst Zins zu 5 % seit dem 7. September 2012 erteilt.
3. Die Kosten des Rechtsöffnungsverfahrens im Betrage von CHF 250.00 gehen zulasten des X.. Sie werden bei Y. unter Regresserteilung auf X. erhoben und sind innert 30 Tagen auf das PC-Konto 70-3922-1 des Bezirksgerichtes Prättigau/Davos zu überweisen.

## Considerations