# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** c68d8920-e86d-50ec-8d2c-91dc5c202c99
**Court:** GE_CJ
**Chamber:** GE_CJ_004
**Year:** 2020
**Language:** fr
**Jurisdiction:** GE / Région lémanique
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** Rental and Lease

## Facts

EN FAIT
, que, par jugement du 1
er
octobre 2020, reçu par les parties le 5 octobre 2020, le Tribunal des baux et loyers a condamné A_ à évacuer immédiatement l'appartement de 5 pièces situé au 6
ème
étage de l'immeuble sis 1_, [code postal] Genève (ch. 1 du dispositif) et autorisé B_ à requérir son évacuation par la force publique dès l'entrée en force du jugement (ch. 2);
Que, le 14 octobre 2020, A_ a formé appel, subsidiairement recours, contre ce jugement, concluant à ce que la Cour l'annule et déclare irrecevable la requête en évacuation déposée par B_;
Qu'il a notamment fait valoir que la résiliation du bail n'est pas valable;
Qu'il a requis à titre subsidiaire l'octroi de l'effet suspensif à son recours;
Que le 19 octobre 2020, B_ a conclu au rejet de la demande d'octroi d'effet suspensif;
Considérant,

## Considerations

EN DROIT
, que la voie de l'appel est ouverte contre le prononcé de l'évacuation, pour autant que la valeur litigieuse soit supérieure à 10'000 fr. (art. 308 al. 2 CPC);
Que, lorsque la contestation porte sur la validité d'une résiliation de bail, ou que le locataire requiert la constatation de la nullité ou de l'inefficacité du congé, la valeur litigieuse est égale au loyer dû pour la période pendant laquelle le bail subsiste nécessairement si la résiliation n'est pas valable, c'est-à-dire jusqu'au jour où un nouveau congé pourra être donné. En pratique, il convient de prendre en considération le loyer et les frais accessoires pour la période de trois ans de l'art. 271a al. 1 let. e CO (ATF
137 III 389
consid. 1.1;
111 II 384
consid. 1; arrêt du Tribunal fédéral
4A_87/2012
du 10 avril 2012 consid. 1.1);
Que l'appel suspend la force de chose jugée et le caractère exécutoire de la décision (art. 315 al. 1 CPC);
Que la Présidente soussignée a compétence pour statuer sur la requête d'effet suspensif, vu la nature incidente et provisionnelle d'une telle décision et la délégation prévue à cet effet par l'art. 18 al. 2 LaCC, concrétisée par une décision de la Chambre civile siégeant en audience plénière et publiée sur le site Internet de la Cour;
Qu'en l'espèce, la valeur litigieuse est supérieure à 10'000 fr. puisque le loyer est de 3'671 fr. par mois charges comprises, étant précisé que l'appelant remet en cause tant le prononcé de l'évacuation que les mesures d'exécution ordonnées par le Tribunal;
Qu'en conséquence, la voie de l'appel est ouverte contre le prononcé de l'évacuation;
Que, dans la mesure où l'appel suspend les effets de la décision, cette suspension s'étend également aux mesures d'exécution;
Qu'ainsi, la requête de restitution de l'effet suspensif est sans objet.
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