# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 3a242993-f402-573d-a294-e26174b6020f
**Court:** FR_TC
**Chamber:** FR_TC_001
**Year:** 2020
**Language:** de
**Jurisdiction:** FR / Espace_Mittelland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

Sachverhalt
A. A._ schloss am 13. September 2007 mit der E._ einen Mietvertrag über eine 4.5 Zimmerwohnung an der F._ in G._ ab. Als Nettomietzins wurden CHF 1'300.- vereinbart und für die Heiz- und Nebenkosten ein Akonto von CHF 215.- pro Monat. Der Mietvertrag verweist bezüglich der Heiz- und Nebenkosten auf Ziff. 2 und 3 der . Ferner hielt der Mietvertrag fest, dass die allgemeinen Bestimmungen zum  integrierenden Bestandteil des Vertrages bilden und die Parteien mit ihren Unterschriften bestätigen, ein Exemplar davon erhalten zu haben und sich mit dessen Inhalt einverstanden zu erklären (act. 2/4).
Die Liegenschaft an der F._ in G._ wurde per 1. Dezember 2009 an die C._ S.A. verkauft. Im Mai 2018 wurde die Liegenschaft schliesslich an die D._ GmbH weiterverkauft, welche aktuelle Eigentümerin ist (act. 1/4).
Gemäss Fusionsvertrag vom 30. Mai 2017 übernahm die B._ die Aktiven und Passiven der E._ per 31. Dezember 2016 bzw. 1. Januar 2017 (act. 2/2).
B. Im Mai 2018 rief A._ die Schlichtungskommission des Sense- und Seebezirks an; der Schlichtungsversuch scheiterte und ihm wurde am 27. August 2018 die Klagebewilligung ausgestellt. Als Gesuchsgegnerinnen wurden die B._ sowie die C._ S.A.  (act. 2/3).

## Considerations