# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 84b56247-9477-493d-aaad-23eb5bb69e8e
**Court:** GR_KG
**Chamber:** GR_KG_006
**Year:** 2021
**Language:** de
**Jurisdiction:** GR / Eastern_Switzerland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

Sachverhalt
A. Die B._ ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz in C._. Sie ist Eigentümerin der Liegenschaft Nr. D._, Plan Nr. E._, Grundbuch C._. Zulasten der vorgenannten Liegenschaft ist im Grundbuch eine Dienstbarkeit im Sinne eines Benützungsrechts an einem Autoparkplatz zugunsten von A._ eingetragen.
B. Am 14. Januar 2021 ersuchte A._ das Regionalgericht Maloja um den Erlass eines gerichtlichen Verbots. Er beantragte ein unbefristetes Parkierverbot für jegliches Abstellen von Fahrzeugen aller Art auf dem Parkplatz der Liegenschaft Nr. D._.
C. Mit Entscheid vom 28. Juli 2021 (begründet mitgeteilt am 19. August 2021 und zugestellt am 24. August 2021) wies der Einzelrichter am Regionalgericht Maloja das Gesuch ab bzw. trat nicht darauf ein und auferlegte A._ Gerichtskosten in der Höhe von CHF 500.00.
D. Gegen diesen Entscheid erhob A._ (nachfolgend: Berufungskläger) mit Eingabe vom 7. September 2021 (Poststempel) Berufung beim Kantonsgericht von Graubünden.
Erwägungen
1. Beim angefochtenen Entscheid handelt es sich um einen erstinstanzlichen Endentscheid, welcher mit Berufung angefochten werden kann (Art. 308 Abs. 1 lit. a ZPO). Bezüglich Streitwerts macht der Berufungskläger keine Angaben. Ausgehend von einer monatlichen Parkplatzmiete von mindestens CHF 50.00, wie er bei den örtlichen Gegebenheiten üblich sein dürfte, beträgt der Streitwert CHF 12'000.00 oder mehr (Art. 92 ZPO). Damit ist der für die Berufung vorausgesetzte Streitwert von CHF 10'000.00 (Art. 308 Abs. 2 ZPO) erreicht.
2. Der angefochtene Entscheid betrifft den Erlass eines gerichtlichen Verbots und erging daher im summarischen Verfahren (Art. 248 lit. c ZPO i.V.m. Art. 258 ff. ZPO). In Bezug auf im summarischen Verfahren gefällte Entscheide beträgt die Frist zur Einreichung der Berufung zehn Tage (Art. 314 Abs. 1 ZPO).
2.1. Der Entscheid des Einzelrichters am Regionalgericht Maloja vom 28. Juli 2021 wurde dem Berufungskläger am 24. August 2021 zugestellt (act. B.3). Die Eingabe des Berufungsklägers datiert vom 7. September 2021 (Poststempel) und erfolgte damit verspätet. Auf die Berufung ist demzufolge nicht einzutreten.
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## Considerations