# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** afdbbe72-83e8-55d7-b6e2-d75baf3d27d9
**Court:** GE_CJ
**Chamber:** GE_CJ_013
**Year:** 2010
**Language:** fr
**Jurisdiction:** GE / Région lémanique
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

EN FAIT
1. Le propriétaire de la parcelle n
o
S_, feuille _ de la commune d’Onex en zone 5, sise à l’adresse _, a déposé une demande d’autorisation de construire (T_) publiée dans la Feuille d’Avis Officielle (ci-après : FAO) du 23 mai 2008, pour un immeuble d'une surface brute de plancher (ci-après : SBP) correspondant à 44 % de la surface du terrain.
Par délibération n
o
U_, le Conseil municipal de la commune d’Onex (ci-après : le Conseil municipal) a refusé d’accorder la dérogation de densité relative à ce projet, lors de sa séance du 9 décembre 2008. Le projet a en outre été refusé par le département des constructions et des technologies de l’information (ci-après : DCTI).
2. Dans le courant de l’année 2009, un nouveau projet de construction sur la même parcelle a fait l’objet d’une demande d’autorisation de construire (V_). Il portait sur la construction de quatre villas contiguës avec une SBP de 39,60 % de la surface du terrain et limitait les droits à bâtir sur les parcelles desservies par le chemin portant le numéro dp _, à une densité de 0,25, respectivement 0,275, en cas de projet dit de haut standard énergétique (ci-après : HSE).
3. Selon le point 9 de l'ordre du jour de sa séance du 8 décembre 2009, le Conseil municipal devait se prononcer sur un projet de délibération présenté par le Conseil administratif relatif à une dérogation au rapport de surface avec un indice d'utilisation du sol de 39,60 % dans le cadre du projet de construction précité. Le projet de délibération n° W_ (ci-après : délibération 1) était libellé comme suit :
"Le Conseil municipal sur proposition du Conseil administratif décide :
1) de refuser un indice d’utilisation du sol de 39,60 % pour le projet V_ dans le cadre du projet de construction de quatre villas contigües avec couverts à voiture et parking, sur la parcelle n
o
S_ sise en 5
ème
zone.
2) De limiter les droits à bâtir sur les parcelles desservies par le chemin situé sur le domaine public communal portant le numéro dp 1750 à une densité maximale de 0,25, respectivement 0,275 en cas de projets dits de haut standard énergétique. "
4. Au moment de l'examen du point 9 de l'ordre du jour, les débats ont été ouverts par la présentation du rapporteur du projet. Ensuite de nombreux conseillers municipaux et administratifs se sont exprimés sur ce sujet. Il ressortait de ces interventions régulièrement inscrites au procès-verbal que les avis étaient très partagés sur la nécessité de densifier cette parcelle.
5. Un premier amendement proposé par un conseiller municipal a été soumis au vote, afin de supprimer le chiffre 2) du dispositif de la délibération 1. Il a été accepté par le Conseil municipal par 13 oui, 10 non et 1 abstention.
6. Un deuxième amendement a été proposé, puis soumis au vote, demandant la modification du libellé du chiffre 1) de la délibération 1. En effet, en cas de refus par le Conseil municipal du libellé proposé, aucun texte ne serait valablement adopté. Il convenait donc de remplacer « de refuser un indice d’utilisation du sol de 39,60 % » par « d’accepter un indice d’utilisation du sol de 39,60 % ». Cet amendement a été accepté par 13 oui, 11 non et 1 abstention.
A ce moment précis, un problème technique a empêché l'enregistrement de la séance. La partie manquante a été reconstituée et le texte du procès-verbal a été validé par le Conseil municipal lors d'une séance ultérieure

## Considerations