# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 90556e5a-2760-5ea5-84d5-e821d37e5c8f
**Court:** TI_TCA
**Chamber:** TI_TCA_001
**Year:** 2018
**Language:** it
**Jurisdiction:** TI / Ticino
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

ritenuto,
in fatto
A.
RI 1 è proprietario del mapp. 223 di Alto Malcantone,
sezione di Vezio, mentre RI 3 e RI 4 sono comproprietarie nello stesso Comune del mapp. 369. Le due
proprietà, confinanti e inedificate, sono ubicate in località Campo, un'area prativa situata tra il versante boschivo e il nucleo storico di Vezio, poco sopra la strada cantonale che conduce a Fescoggia.
B.
a. Il piano regolatore dell'allora Comune di Vezio, adottato dall'Assemblea comunale il 14 ottobre 1988, prevedeva l'attribuzione
di una parte dell'area summenzionata, pari a circa 4'000 m
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, alla
zona residenziale semi-estensiva R e subordinava la stessa
all'obbligo di costruzione di residenze primarie e al riordino fondiario. Con preavviso del 22 gennaio 1990 la Commissione per la protezione delle bellezze naturali e del paesaggio (CBN) si è espressa in merito, rilevando come il disciplinamento dell'edificazione del comparto non teneva sufficientemente conto delle peculiarità paesaggistiche del luogo nonché della funzione di protezione e di avvaloramento dell'immagine del nucleo di Vezio. La CBN ha proposto perciò che la sua edificazione, oltre che a essere subordinata al riordino fondiario e alla costruzione di residenze primarie, fosse assoggettata a un piano particolareggiato.
b. Con risoluzione del 24 aprile 1990 (n. 2815) il Consiglio di Stato ha approvato il piano regolatore di Vezio. Tenendo conto di quanto rilevato dalla CBN nel suo preavviso, al cap. 3.5.5., pag. 15-16, il Governo ha disposto quanto segue:

## Considerations