# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** d03c81c4-574d-5171-99da-1973a73e5d1a
**Court:** FR_TC
**Chamber:** FR_TC_001
**Year:** 2019
**Language:** fr
**Jurisdiction:** FR / Espace_Mittelland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

considérant en fait
A. Le 11 juin 2008, B._ et A._ ont signé un contrat de bail à loyer avec la société bailleresse C._ SA (appelée alors D._), représentée par la régie immobilière E._ SA (ci-après: la régie).
Ce contrat de bail a pour objet un appartement de 41⁄2 pièces au 3e étage de l’immeuble sis à la rue F._ à G._. Il a pris effet au 1er août 2008. Le loyer mensuel net était initialement de CHF 1'065.- et les acomptes de charges d’un montant total de CHF 285.-. Le loyer net a été modifié à deux reprises par notifications des 3 janvier 2011 et 30 janvier 2014 pour s’établir finalement à CHF 1'284.- par mois. Le délai de résiliation contractuel est de 3 mois, la première fois au 31 juillet 2009, puis pour la fin de chaque mois sauf pour le mois de décembre.
B. Par courrier du 21 juillet 2015, H._, concierge de l’immeuble, et 12 autres locataires se sont plaints auprès de la régie des agissements et comportements de la famille de B._ et A._.
Par courrier du 6 août 2015, la régie a adressé un avertissement aux appelants, avec menace de résiliation en cas de nouvelle plainte.
Par lettre non datée reçue par la régie le 28 août 2015, les appelants ont contesté être à l’origine des problèmes soulevés dans la plainte collective du 21 juillet 2015.
Par courrier du 10 septembre 2015, la régie a fait savoir aux appelants qu’elle prenait acte de leur contestation, mais qu’elle ne remettait pas en cause le contenu de sa précédente missive du 6 août 2015.
C. Le 3 août 2016, les parties ont signé un contrat de bail ayant pour objet une place de parc intérieure sise à I._, à G._, pour un loyer mensuel de CHF 110.-. Ce contrat a pris effet au 1er septembre 2016. Le délai de résiliation contractuel est de 3 mois, la première fois au 31 août 2017, puis pour la fin de chaque mois sauf pour le mois de décembre.

## Considerations