# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 10fc0ef1-8d9d-59bd-8f9d-579700f5a0d7
**Court:** FR_TC
**Chamber:** FR_TC_001
**Year:** 2022
**Language:** fr
**Jurisdiction:** FR / Espace_Mittelland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

considérant en fait
A. Le 8 septembre 2020, A._ a déposé auprès de la Présidente du Tribunal civil de l’arrondissement de la Sarine (ci-après : la Présidente) une requête d’inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs, assortie d’une requête de mesures , à l’encontre de B._. Il concluait à ce qu’ordre soit donné à la Conservatrice du Registre foncier du district de la Sarine (ci-après : la Conservatrice) d’inscrire provisoirement, en sa faveur et à charge du bien-fonds numéro ccc du Registre foncier de la commune de D._ (secteur E._), propriété de B._, une hypothèque légale d’un montant de CHF 16'155.-, avec intérêts à 5% l’an dès le 16 mai 2020 (10 2020 2126 et 10 2020 2127).
Par décision de mesures superprovisionnelles du 8 septembre 2020, la Présidente a fait droit à cette requête et a ordonné à la Conservatrice de procéder immédiatement à l’inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs sur le bien-fonds numéro ccc, à concurrence de CHF 16'155.-, plus intérêts à 5% l’an dès le 16 mai 2020, au profit de A._. Après le dépôt de la réponse de B._ le 8 octobre 2020, concluant au rejet de la requête de mesures provisionnelles, elle a confirmé, par décision du 29 octobre 2020, l’inscription provisoire de l’hypothèque légale ordonnée d’urgence et a dispensé A._ de fournir des sûretés. En outre, la Présidente a imparti au précité un délai expirant le 4 janvier 2021 pour introduire l’action au fond, précisant qu’à défaut, l’inscription provisoire deviendrait caduque (10 2020 2126 et 10 2020 2127).
B. Par mémoire du 23 décembre 2021, A._ a déposé une demande d’inscription définitive d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs à l’encontre de B._. Il a notamment requis, sous suite de frais, qu’ordre soit donné à la Conservatrice de procéder à l’inscription définitive de l’hypothèque légale déjà inscrite provisoirement (10 2020 3200, pces 2 ss).
Dans sa réponse du 15 février 2021, B._ a conclu au rejet de la demande et notamment à ce qu’ordre soit donné à la Conservatrice de radier l’hypothèque légale inscrite provisoirement sur sa propriété (10 2020 3200, pces 24 ss).
Lors de l’audience du 6 avril 2021 (10 2020 3200, pces 51 ss), la Présidente a tenté de concilier les parties, tentative qui a échoué. Elle a alors procédé à l’audition des parties. Statuant sur le siège, elle a rejeté les réquisitions de preuve encore ouvertes, en précisant que celles-ci n’étaient ni aptes, ni propices à atteindre le but visé, soit à prouver les faits allégués pour lesquels elles avaient été requises. Au terme de la séance, la Présidente a prononcé la clôture de la procédure probatoire.
Par décision du 15 juin 2021, la Présidente a rejeté la demande d’inscription définitive d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs, ordonné la radiation de l’hypothèque légale inscrite provisoirement, et mis les frais à la charge de A._ (10 2020 3200, pces 57 ss).
C. Par acte du 21 juillet 2021, A._ a interjeté appel contre cette décision. Il conclut, sous suite de frais, à sa modification en ce sens que la demande d’inscription définitive d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs soit admise et qu’ordre soit donné à la Conservatrice de procéder à l’inscription définitive de dite hypothèque légale sur le bien-fonds numéro ccc, à  de CHF 16'155.-, plus intérêts à 5% l’an dès le 16 mai 2020. Subsidiairement, il conclut au renvoi de la cause à l’instance précédente pour nouvelle décision dans le sens des considérants.
Dans sa réponse du 14 septembre 2021, B._ conclut, également sous suite de frais, au rejet de l’appel et à la confirmation de la décision du 15 juin 2021. En outre, il requiert le versement,
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à titre de dépens, d’une indemnité pour la procédure d’appel à hauteur de CHF 4'000.-, à la charge de l’appelant.

## Considerations

en droit
1.
1.1. L’appel est recevable contre les décisions finales et les décisions incidentes de première instance ainsi que contre les décisions de première instance sur les mesures provisionnelles. Dans les affaires patrimoniales, l’appel est recevable si la valeur litigieuse au dernier état des conclusions est de CHF 10'000.- au moins (art. 308 al. 1 et 2 CPC). En l’espèce, la valeur litigieuse s’élève à CHF 16'155.-. L’appel est ainsi recevable.
S’agissant de la voie de droit ouverte à l’endroit du présent arrêt, elle se détermine également en fonction de la valeur litigieuse. Lorsque, comme en l’occurrence, celle-ci est de moins de CHF 30'000.-, seule la voie du recours constitutionnel subsidiaire est ouverte (art. 74 al. 1 let. b et 113 ss LTF).