# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** d22b27f6-d10e-5eb2-942c-8b37db0a4497
**Court:** FR_TC
**Chamber:** FR_TC_001
**Year:** 2021
**Language:** fr
**Jurisdiction:** FR / Espace_Mittelland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

considérant en fait
A. C._ et B._ sont copropriétaires par moitié de l’immeuble sis à la rue D._.
Le 30 avril 2020, C._ et A._ ont conclu un contrat de bail à loyer ayant pour objet un local commercial, avec local sanitaire et trois places de parc, situé au rez de l’immeuble sis à la rue D._. La location de ce local avait pour but l’utilisation d’un club (Association E._). Ce contrat, qui a débuté le 1er mai 2020, prévoyait le versement par mois d’avance d’un loyer brut de CHF 2'165.- (CHF 1'930.- de loyer net + CHF 70.- de frais accessoires + CHF 165.- pour les trois places de parc) pour la période du 1er mai 2020 au 30 septembre 2021 et de CHF 1'665.- pour la période du 1er octobre 2021 au 30 mai 2023 (CHF 1'430.- de loyer net + CHF 70.- de frais accessoires + CHF 165.- pour les trois places de parc).
B. Par courrier du 2 décembre 2020, B._ a mis en demeure A._ de s’acquitter des loyers des mois de novembre 2020 et de décembre 2020 jusqu’au 5 janvier 2021 faute de quoi son contrat de bail serait résilié en tenant compte d’un délai de 30 jours.
Par formule officielle du 6 janvier 2021, C._ et B._ ont résilié le contrat de bail commercial précité pour le 28 février 2021.
Par requête du 15 février 2021, A._ a contesté la résiliation devant la Commission de conciliation en matière de bail à loyer dans le district de la Sarine (ci-après : Commission de conciliation). Aucun accord n’a toutefois pu être trouvé lors de l’audience de conciliation du 3 mars 2021, de sorte qu’une autorisation de procéder a été délivrée à A._. Par mémoire daté du 1er avril 2021, A._ a ouvert action au fond. Cette procédure est actuellement pendante devant le Tribunal des baux de l’arrondissement de la Sarine (ci-après : le Tribunal ; dossier 25 2021 14).

## Considerations