# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 22fb1fe4-f1a7-5eab-a4a4-76fe46f0945b
**Court:** TI_TRAC
**Chamber:** TI_TRAC_001
**Year:** 2015
**Language:** it
**Jurisdiction:** TI / Ticino
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** 

## Facts

in fatto: A.
Con sentenza del 12 giugno 2013 il Pretore del Distretto di Lugano, sezione 3, ha ordinato, a conferma di un decreto cautelare emesso senza contraddittorio il 15 marzo 2013, l'iscrizione provvisoria delle seguenti ipoteche legali degli artigiani e imprenditori in favore della AO 1 per complessivi fr. 262
830.35 con interessi al 6.5% dal 15 marzo 2013 in garanzia di opere da impresario costruttore eseguite sulla particella n. 269 RFD di _:
– fr. 8245.18 sulla proprietà per piani n. 28
073 (pari a
32
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 6699.21 sulla proprietà per piani n. 28
074 (pari a
26
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 6699.21 sulla proprietà per piani n. 28
075 (pari a
26
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
–
fr. 8245.18 sulla proprietà per piani n. 28
076 (pari a
32
/
1000
della particella), intestata a AP 2;
– fr. 5410.90 sulla proprietà per piani n. 28
077 (pari a
21
/
1000
della particella), intestata alla AP 3;
– fr. 9791.16 sulla proprietà per piani n. 28
078 (pari a
38
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 9791.16 sulla proprietà per piani n. 28
079 (pari a
38
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 5410.90 sulla proprietà per piani n. 28
080 (pari a
21
/
1000
della particella), intestata alla C_ SA;
– fr. 17
521.02 sulla proprietà per piani n. 28
081 (pari a
68
/
1000
della particella), intestata ad AP 4;
– fr. 33
511.17 sulla proprietà per piani n. 28
082 (pari a
110
/
1000
della particella), intestata a AP 5;
– fr. 28
342.82 sulla proprietà per piani n. 28
083 (pari a
110
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 17
521.02 sulla proprietà per piani n. 28
084 (pari a
68
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 20
870.62 sulla proprietà per piani n. 28
085 (pari a
81
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 24
993.21 sulla proprietà per piani n. 28
086 (pari a
97
/
1000
della particella), intestata alla AP 6;
– fr. 24
993.21 sulla proprietà per piani n. 28
087 (pari a
97
/
1000
della particella), intestata ad AP 7;
– fr. 20
870.62 sulla proprietà per piani n. 28
088 (pari a
81
/
1000
della particella), intestata a AP 1;
– fr. 6956.87 sulla proprietà per piani n. 29
711 (pari a
27
/
1000
della particella), intestata alla AP 3 e
– fr. 6956.87 sulla proprietà per piani n. 29
712 (pari a
27
/
1000
della particella), intestata alla C_ SA.
Contestualmente il Pretore ha respinto una richiesta di AP 1, che offriva una garanzia in sostituzione delle ipoteche legali da iscrivere sulle proprietà per piani non intestate a lui o alla C_ SA. Alla AO 1 il Pretore ha assegnato inoltre un termine di 60 giorni per promuovere la causa volta all'iscrizione definitiva delle ipoteche legali. Non sono state prelevate spese “oltre a quelle già prelevate che rimangono a carico della parte attrice, riservata una diversa ripartizione in sede di giudizio di merito”, né sono state assegnate ripetibili.
B.
Contro la decisione appena citata AP 1, AP 2, la AP 3, AP 4, AP 5, la AP 6 e AP 7 sono insorti a questa Camera con un appello del 21 giugno 2013 per ottenere che in riforma del giudizio impugnato sia autorizzata la sostituzione delle ipoteche legali provvisorie iscritte sulle proprietà per piani non intestate a AP 1 o alla C_ SA con una garanzia prestata dallo stesso AP 1. Nelle sue osservazioni del 18 luglio 2013 la AO 1 ha concluso per la reiezione dell'appello (inc. 11.2013.54).
C.
Il 16 agosto 2013 la AO 1 ha convenuto in giudizio AP 1, AP 2, la AP 3, la C_ SA, AP 4, AP 5, la AP 6 e AP 7, postulando l'iscrizione definitiva delle ipoteche legali annotate in via provvisoria.
Nella loro risposta del 23 ottobre 2013 i convenuti hanno proposto di respingere la petizione perché tardiva, subordinatamente perché infondata
. L'attrice ha replicato il 27 novembre 2013, mantenendo la propria domanda. I convenuti non hanno duplicato. All'udienza del 15 maggio 2014 davanti al Pretore, indetta per le prime arringhe, le parti (compresa la AP 3 in liquidazione) si sono confermate nelle loro posizioni e hanno notificato prove. Al termine dell'udienza il Pretore ha deciso di limitare in primo luogo il giudizio alla tempestività dell'azione. Con sentenza del 10 giugno 2014 egli ha poi respinto l'eccezione di tardività e ha posto la tassa di giustizia di fr. 500.– con le spese
a carico dei convenuti, tenuti a rifondere all'attrice fr. 1500.–
per ripetibili.
D.
Contro la sentenza appena citata AP 1, AP 2, la AP 3 in liquidazione, la C_ SA, AP 4, AP 5, la AP 6 e AP 7 si sono rivolti 2014 a questa Camera con un appello del 9 luglio affinché il giudizio del Pretore sia riformato nel senso di accertare la tardività dell'azione e di ordinare all'ufficiale del registro fondiario la cancellazione delle ipoteche legali iscritte in via provvisoria. Nelle sue osservazioni del 5 settembre 2014 la AO 1 conclude per la reiezione dell'appello (inc. 11.2014.63).
E.
Preso atto che diverse proprietà per piani erano state nel frattempo vendute, il 6 ottobre 2015 AP 1 e la AP 3 in liquidazione hanno trasmesso a questa Camera le dichiarazioni con cui F_, G_, Fe_, A_ e An_ dichiarano di subentrare nel processo. Contestualmente AP 1 e la AP 3 in liquidazione hanno dichiarato di consentire al subingresso.
F.
C
on sentenza odierna questa Camera ha riformato la decisione del 10 giugno 2014 nel senso di respingere la petizione e di ordinare all'ufficiale del registro fondiario di cancellare, ad avvenuto passaggio in giudicato di questa sentenza, le iscrizioni provvisorie delle note ipoteche legali (inc. 11.2014.63). Dato ciò, rimane da decidere
l'appello sulla garanzia sostitutiva delle ipoteche legali.

## Considerations

Considerando
in diritto:
1.
L'iscrizione provvisoria di ipoteche legali degli artigiani e imprenditori, così come la prestazione di garanzie ivi connesse,
è trattata con la procedura sommaria degli art. 248 segg. CPC (art. 249 lett. d n. 5 CPC). Le decisioni del Pretore in tale materia sono appellabili perciò entro dieci giorni dalla notifica (art. 314 cpv. 1 CPC), sempre che il valore litigioso raggiungesse almeno
fr. 10
000.– secondo l'ultima conclusione riconosciuta nella decisione impugnata (art. 308 cpv. 2 CPC). In concreto simile presupposto è senz'altro dato,
litigiosa essendo la garanzia in sostituzione di ipoteche legali per
fr. 116
100.– complessivi (litisconsorzio facoltativo: art. 93 cpv. 1 CPC). La sentenza del Pretore inoltre è stata notificata al patrocinatore dei convenuti il 13 giugno 2013. Presentato il 21 giugno 2013, l'appello in esame è dunque tempestivo
.
2.
Come si è detto, con sentenza odierna questa Camera ha riformato la decisione emessa dal Pretore il 10 giugno 2014 nel senso di respingere la petizione volta all'iscrizione definitiva delle ipoteche legali per artigiani e imprenditori, la ditta avendo promosso l'azione dopo la scadenza del termine di 60 giorni assegnatole dal Pretore il 12 giugno 2013. Contestualmente le iscrizioni provvisorie delle ipoteche legali sono decadute e ne è stata quindi ordinata la radiazione. In tali condizioni l'autorizzazione alla sostituzione delle ipoteche legali provvisorie iscritte sulle proprietà per piani non intestate a AP 1 o alla _ SA con una garanzia prestata dallo stesso AP 1 non è più d'interesse. Ne segue che l'appello risulta pertanto senza oggetto e dev'essere stralciato dai ruoli (art. 242 CPC).
3.
Rimane da statuire sulle spese e le ripetibili di appello, che in una causa divenuta senza interesse vanno attribuite “secondo equità” (art. 107 cpv. 1 lett. e CPC). La ripartizione dipende dalle circostanze specifiche, dovendosi ponderare equitativamente – di regola – quale parte abbia provocato l'avvio della causa, quale sarebbe stato il presumibile esito della lite e chi sia all'origine dei motivi che hanno reso il procedimento senza oggetto (
Rüegg
in: Basler Kommentar, ZPO, 2a edizione, n. 8 ad art. 107;
Sterchi
in: Berner Kommentar, Schweizerische ZPO, vol.
I, edizione 2012, n. 18 ad art. 107;
Jenny
in: Sutter-Somm/Hasenböhler/ Leuenberger [curatori], Kommentar zur Schweizerischen ZPO, 2a edizione, n. 16 ad art. 107).
Nel caso specifico la AO 1 ha promosso tardivamente l'azione volta all'iscrizione definitiva delle ipoteche legali di modo che le iscrizioni provvisorie sono decadute. Ciò ha reso senza interesse la sostituzione di queste ultima con una garanzia. Non v'è ragione dunque perché essa non debba sopportare i costi dell'appello. Le spese vanno nondimeno ridotte per tenere conto del fatto che la procedura termina con un decreto di stralcio (art. 21 LTG). ). In sede di appello gli appellanti postulano la rifusione di ripetibili per fr. 3000.–, ma la cifra è eccessiva. L'art. 11 cpv. 2 lett. a
del
regolamento cantonale sulla tariffa per i casi di patrocinio d'ufficio e di assistenza giudiziaria e per la fissazione delle ripetibili (RL 3.1.1.7.1) dispone che in caso di appello le ripetibili “sono fissate tra il 30% e il 60% dell'indennità per il patrocinio in primo grado. Le prestazioni del patrocinatore sono consistite davanti a questa Camera nella redazione dell'appello in una causa già conosciuta (poco più di quattro pagine di motivazione, più il frontespizio e le richieste di giudizio) e su una sola questione (l'entità della garanzia sostitutiva). Non essendo noto l'ammontare delle ripetibili davanti al Pretore, un'indennità per ripetibili di
fr. 1500.– appare adeguata. L'emanazione del giudizio odierno non incide sul dispositivo sulle spese processuali e le ripetibili di primo grado.
4
.
Quanto ai rimedi giuridici esperibili contro la presente sentenza sul piano federale (art. 112 cpv. 1 lett. d LTF), il valore litigioso supera agevolmente la soglia di fr. 30
000.– ai fini dell'art. 74 cpv. 1 lett. b LTF (sopra, consid. 1).