# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 5eaa77e9-45a6-589c-8023-74a662349570
**Court:** GE_CJ
**Chamber:** GE_CJ_004
**Year:** 2013
**Language:** fr
**Jurisdiction:** GE / Région lémanique
**Law Area:** Civil
**Law Sub-area:** $law_sub_area

## Facts

en fait
, le jugement
JTBL/1292/2012
rendu le 14 novembre 2012 par le Tribunal des baux et loyers dans la présente cause, constatant la validité de la résiliation de bail du 20 mai 2011 pour le 30 juin 2011 du bail de A_ et B_, portant sur un appartement de 4 pièces au 2
ème
étage de l'immeuble sis _ (GE) (ch. 1 du dispositif) et déboutant les parties de toutes autres conclusions (ch. 2);
Vu l'appel expédié le 7 janvier 2013 au greffe de la Cour de justice par A_ et B_ contre ce jugement, dont ils sollicitent principalement l'annulation;
Qu'ils font valoir que le Tribunal des baux et loyers a violé les art. 257d et 124 al. 2 CO, en ne retenant pas qu'ils avaient fait valoir une créance compensatoire pour s'opposer à la mise en demeure de la bailleresse de régler l'arriéré de loyer;
Que A_ et B_ concluent préalablement à la suspension de la procédure jusqu'à droit jugé dans la procédure C/9302/2012 pendante devant le Tribunal des baux et loyers;
Que cette procédure, les opposant à leur bailleresse, porte sur le paiement de la somme de 43'409 fr.;
Que dans sa détermination du 16 janvier 2013, la bailleresse conclut au déboutement de A_ et B_ de leur conclusion en suspension de la procédure;
Attendu,

## Considerations

en droit
, que le Tribunal peut ordonner la suspension de la procédure si des motifs d'opportunité le commandent; que la procédure peut notamment être suspendue lorsque la décision dépend du sort d'un autre procès (art. 126 al. 1 CPC);
Que cette disposition confère un large pouvoir d'appréciation au tribunal (Weber, KuKo-ZPO, 2010, n. 2 ad art. 126); la suspension est l'exception et doit céder le pas au principe de la célérité en cas de doute (arrêt du Tribunal fédéral
5A_429/2011
du 9.08.2011 consid. 3.4.2, paru in Pra 2011 p. 967; Staehelin, Kommentar zur schweizerischen Zivilprozessordnung, 2010, n. 4 ad art. 126);
Qu'en l'espèce, la présente procédure concerne la validité, respectivement l'annulation du congé notifié par l'intimée aux appelants suite à un défaut de paiement;
Que dans ce cadre, la Cour examinera si le respect des conditions prévues par les art. 257d CO et 124 CO est réalisé;
Que dès lors, la procédure actuellement pendante devant le Tribunal des baux et loyers n'a pas d'influence sur la présente cause;
Qu'il ne se justifie en conséquence pas de suspendre la procédure.
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