# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** 9af778b7-1c07-4cb3-af94-6c81f76e578d
**Court:** FR_TC
**Chamber:** FR_TC_001
**Year:** 2022
**Language:** fr
**Jurisdiction:** FR / Espace_Mittelland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

considérant en fait
A. Le 25 juin 2013, la société B._ SA, en qualité de locataire, d’une part, et la société C._ SA, en qualité de bailleresse représentée par la régie D._ SA, d’autre part, ont conclu un contrat de bail à loyer portant sur un local commercial, au rez-de-chaussée, sis à E._, pour un loyer mensuel de CHF 4'704.75 (hors acompte frais accessoires), ainsi qu’un contrat de bail portant sur 6 places de parc extérieures, sises à la même adresse, pour un loyer mensuel de CHF 388.80 (hors acompte frais accessoires). Le contrat prévoit que le local est loué en l’état sans rénovation. L’entrée en jouissance a été fixée au 1er septembre 2013 à midi. Le contrat a été conclu pour une durée initiale de 5 ans, soit jusqu’au 30 juin 2018 à midi, renouvelable ensuite pour 60 mois. Le contrat prévoyait que la résiliation devait être adressée en respectant un délai de résiliation de 12 mois pour le 30 juin.
Le 16 juin 2014, la société B._ SA, en qualité de locataire, d’une part, et la société C._ SA, en qualité de bailleresse représentée par la régie D._ SA, d’autre part, ont conclu un contrat de bail à loyer portant sur un local commercial, au 1er étage no fff, pour un loyer mensuel de CHF 3'011.05 (hors acompte frais accessoires), ainsi qu’un contrat de bail portant sur un local commercial, au rez-de-chaussée no ggg, sis à la même adresse, pour un loyer mensuel de CHF 235.45 (hors acompte frais accessoires). Les contrats prévoyaient que les locaux étaient loués en l’état sans rénovation. L’entrée en jouissance était fixée au 1er juillet 2014 à midi. Le contrat a été conclu pour une durée initiale de 4 ans, soit jusqu’au 30 juin 2018 à midi, renouvelable ensuite pour 60 mois. Le contrat prévoyait que la résiliation devait être adressée en respectant un délai de résiliation de 12 mois pour le 30 juin.
Le 12 avril 2018, la société B._ SA, en qualité de locataire, d’une part, et la société A._ SA, en qualité de bailleresse représentée par la régie H._ SA, d’autre part, ont conclu un avenant au contrat de bail existant, précisant que le contrat de bail à loyer du 25 juin 2013 était transféré, avec effet au 1er mars 2018, à A._ SA et que le nouveau loyer mensuel net s’élevait à CHF 4'356.25, lequel n’était plus soumis à la TVA. Par avenants séparés du même jour, les deux autres surfaces commerciales ont été soumises aux mêmes conditions, étant précisé que le loyer mensuel net s’élevait à CHF 2'788.- pour la surface commerciale située au 1er étage et à CHF 218.- pour celle du rez-de-chaussée. Les contrats de baux susmentionnés n’ont pas été résiliés pour le 30 juin 2018.

## Considerations