# Swiss Legal Decision

**Decision ID:** ac074344-5a02-47ee-8545-f66fa992f856
**Court:** GR_KG
**Chamber:** GR_KG_006
**Year:** 2019
**Language:** de
**Jurisdiction:** GR / Eastern_Switzerland
**Law Area:** $law_area
**Law Sub-area:** nan

## Facts

I. Sachverhalt
A. A._, geboren am _ 1924, ist als Eigentümer des Stockwerkeigentumsgrundstücks Nr. _, _ Miteigentum an Grundstück Nr. _ mit Sonderrecht an der 2 1⁄2 - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, Haus _, O.1_, im Grundbuch der Gemeinde O.2_ eingetragen. A._ ist vor mehreren Jahren verstorben. Die einzigen Erbinnen sind seine Töchter X._ und Y.2_, welche kraft ihrer Erbenqualität Gesamteigentümerinnen der Stockwerkeigentumseinheit Nr. _ in O.1_, Gemeinde O.2_ sind. Die Erbinnen und Beklagten sind mit Beitragsforderungen der klagenden Partei von insgesamt CHF 8'641.10 in Rückstand. Es erfolgten diesbezügliche Mahnungen am 3. August 2017 an X._ wie auch an Y.2_. Da der Betrag bisher nicht bezahlt wurde, gelangte die klagende Partei mit Gesuch vom 20. April 2018 vorerst an den Einzelrichter des Regionalgerichts Albula, welcher am 12. Juli 2018, mitgeteilt am 16. Juli 2018, wie folgt entschied:
"Entscheid des Einzelrichters vom 12. Juli 2018 betr. vorläufige Eintragung eines Pfandrechts nach Art. 712i ZGB (Proz. Nr. 135-2018-81):
1. Das Gesuch vom 20. April 2018 wird gutgeheissen und die mit Entscheid vom 26. April 2018 superprovisorisch angeordnete provisorische Vormerkung wird wie folgt bestätigt:
Das Grundbuchamt O.2_ wird angewiesen, im Grundbuch der Gemeinde O.2_ zugunsten der Y.1_, O.1_, ein gesetzliches Pfandrecht nach Art. 712i ZGB in der Höhe von CHF 8'641.10 zuzüglich 5% Zins seit 19. April 2018 zu Lasten des Stockwerkeigentumsgrundstücks Nr. _, _ Miteigentum an Grundstück _ mit Sonderrecht an der 2 1⁄2 - Zimmerwohnung Nr. 17 im 2. Obergeschoss, Haus _, derzeit als Eigentümer eingetragen A._, vorläufig einzutragen bzw. vorzumerken.
2. Der gesuchstellenden Partei wird eine Frist bis 30. November 2018 zur Einreichung der Klage auf definitive Eintragung des Pfandrechts angesetzt. Bei ungenutztem Ablauf der Frist wird die Vormerkung der vorläufigen Eintragung hinfällig und das Gericht wird die Löschung der Vormerkung veranlassen.
3. a. Die Gerichtskosten in Höhe von CHF 2'000.00 (Entscheidgebühr und Kosten des Grundbuchamts) werden einstweilen der Gesuchstellerin auferlegt unter Vorbehalt einer anderslautenden Regelung in einem allfälligen Hauptverfahren. Die Kosten werden mit dem geleisteten Vorschuss verrechnet
b. Parteientschädigungen werden keine gesprochen.

## Considerations