Decision ID: 5c53b148-f9ad-5fee-b76c-e37a6d436221
Year: 2020
Language: fr
Court: GE_CJ
Chamber: GE_CJ_004
Canton: GE
Region: Région lémanique
Law Area: civil_law

EN FAIT
, le jugement
JTBL/429/2020
rendu le 30 juin 2020 par le Tribunal des baux et loyers, condamnant A_ à évacuer immédiatement de sa personne et de ses biens ainsi que toute autre personne faisant ménage commun avec elle l'appartement de 4 pièces n° 1_ situé au 5
ème
étage de l'immeuble sis 2_
à Genève et la cave n° 3_ qui en dépend, autorisant la SOCIETE B_ à requérir l'évacuation par la force publique de A_ dès le 1
er
septembre 2020, débouté les parties de toutes autres conclusions et rappelé que la procédure est gratuite;
Vu l'acte, intitulé "appel respectivement recours sur les mesures d'exécution" expédié le 13 juillet 2020 par A_ contre ce jugement, concluant à l'annulation de celui-ci, cela fait à ce que soit déclarée irrecevable la requête d'évacuation dirigée contre elle, subsidiairement à ce qu'il soit sursis à l'exécution du jugement à deux mois après l'entrée en force de l'arrêt de la Cour, avec suite de dépens;
Vu la conclusion préalable en suspension du caractère exécutoire du jugement attaqué jusqu'à droit connu sur l'issue de la procédure, prise "par sécurité" par A_;
Attendu que la SOCIETE B_ n'a pas fait usage du délai de trois jours qui lui a été imparti le 15 juillet 2020 pour se déterminer sur la requête d'effet suspensif;
Que les parties ont été informées le 23 juillet 2020 que la cause était gardée à juger sur effet suspensif;
Que le loyer prévu aux termes du contrat de bail liant les parties était de 1'059 fr. par mois, charges comprises;
Considérant,

EN DROIT
, que la voie de l'appel est ouverte contre le prononcé de l'évacuation, pour autant que la valeur litigieuse au dernier état des conclusions soit de 10'000 fr. au moins (art. 308 al. 2);
Que selon la jurisprudence constante du Tribunal fédéral, les contestations portant sur l'usage d'une chose louée sont de nature pécuniaire (arrêts du Tribunal fédéral
4A_388/2016
du 15 mars 2017 consid. 1;
4A_479/2013
du 20 novembre 2013 consid. 1);
Que lorsque la contestation porte sur la validité d'une résiliation de bail, ou que le locataire requiert la constatation de la nullité ou de l'inefficacité du congé, la valeur litigieuse est égale au loyer, provisions pour frais accessoires incluses, dû pour la période pendant laquelle le bail subsiste nécessairement si la résiliation n'est pas valable, c'est-à-dire jusqu'au jour où un nouveau congé pourra être donné. En pratique, il convient de prendre en considération le loyer et les frais accessoires pour la période de trois ans de l'art. 271a al. 1 let. e CO (ATF
137 III 389
consid. 1.1;
111 II 384
consid. 1; arrêt du Tribunal fédéral
4A_87/2012
du 10 avril 2012 consid. 1.1);
Que l'appel suspend la force de chose jugée et le caractère exécutoire de la décision (art. 315 al. 1 CPC);
Qu'en revanche, seule la voie du recours est ouverte contre les mesures d'exécution (art. 309 let. a et 319 let. a CPC);
Que le recours ne suspend pas la force de chose jugée, l'instance d'appel pouvant toutefois suspendre le caractère exécutoire (art. 325 al. 1 et 2 CPC);
Qu'en l'espèce, l'appelante conteste principalement la recevabilité de la requête d'évacuation et subsidiairement le prononcé de la mesure d'exécution;
Que la voie de l'appel est ouverte contre le prononcé de l'évacuation, la valeur litigieuse de 10'000 fr. étant atteinte;
Que, déposé selon la forme requise et dans le délai légal (art. 130, 311 al. 1 et 314
al. 1 CPC), l'appel est recevable;
Que le recours contre la mesure d'exécution l'est également (art. 321 al. 1 et 2 CPC);
Que l'appel et le recours seront traités dans une seule et même décision (art. 125 CPC);
Que dans la mesure où l'appel suspend les effets de la décision, cette suspension s'étend également aux mesures d'exécution;
Que l'appelante n'en disconvient pas puisque, pour toute motivation de sa conclusion préalable, elle se prévaut de "sécurité";
Que la requête de restitution de l'effet suspensif est ainsi dépourvue d'objet.
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