Decision ID: 134d72de-dc65-5afd-9285-1a37e7039568
Year: 2009
Language: fr
Court: GE_CJ
Chamber: GE_CJ_013
Canton: GE
Region: Région lémanique
Law Area: public_law

EN FAIT
1. Le département des constructions et des technologies de l’information (ci-après : DCTI) a délivré le 10 juin 2008 une autorisation définitive de construire DD 101'329-5 portant sur la rénovation, l'aménagement des combles, la création d'un ascenseur et la transformation de trois appartements situés au 4
ème
étage de l'immeuble sis 87, bd Carl-Vogt, sur la parcelle n° 539 feuille 30 de la commune de Genève-Plainpalais et appartenant à Madame Vanessa Caduff et Messieurs Olivier et Nicolas Caduff.
2. L'association des locataires de l’immeuble 87, bd Carl-Vogt (ci-après : l’association), constituée par certains d’entre eux, qui ont agi à titre personnel également, ont interjeté le 25 juin 2008 un recours enregistré sous n° 9238 auprès de la commission cantonale de recours en matière de constructions (ci-après : la commission) à l'encontre de ladite décision.
3. Par décision du 27 janvier 2009, la commission a annulé l'autorisation précitée au motif que les propriétaires n'avaient pas informé au préalable les locataires de leurs intentions, comme l'art. 43 al. 1 de la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation (mesures de soutien en faveur des locataires et de l'emploi) du 25 janvier 1996 (LDTR -
L 5 20
) leur en faisait obligation.
4. Le 19 mars 2009, les propriétaires d'une part, et le DCTI d'autre part, ont recouru auprès du Tribunal administratif en concluant à l'annulation de la décision de la commission et au rétablissement de l'autorisation de construire DD 101'329 5.
5. Les parties se sont déterminées par écrit et ont produit des pièces ; la commission a transmis son dossier au Tribunal administratif.
6. Le 2 septembre 2009, le juge délégué a entendu les recourants et certains locataires, de même que les représentants de l'association, lors d'une audience de comparution personnelle.
A cette occasion, l'accord intervenu entre toutes les parties, présentes ou représentées, concernant en particulier l'isolation de la colonne de chutes dans les appartements de Madame Sandra Amodio et de MM. Defago et Clerc a pu être protocolé, à certaines conditions qui seront reprises ci-dessous ; les recourants ont persisté à solliciter l'annulation de la décision de la commission et le rétablissement de l'autorisation DD 101'329-5 précitée. Les locataires et les représentants de leur association ont déclaré ne pas avoir d'autre demande et ne pas s'opposer à la réalisation desdits travaux, ni au passage de la colonne de chutes dans leurs appartements.
Il pouvait être statué sans frais.

EN DROIT
1. Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, les recours sont recevables (art. 56A de la loi sur l’organisation judiciaire du 22 novembre 1941 - LOJ -
E 2 05
; art. 63 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 12 septembre 1985 - LPA -
E 5 10
).
2. Le tribunal de céans, qui connaît le droit d'office, ne peut se limiter à entériner l'accord auquel sont parvenues les parties (
ATA/76/2008
du 19 février 2008), mais il doit vérifier que celui-ci est conforme au droit.
3. Les locataires ne s'opposant plus à la réalisation des travaux projetés, l'accord, conforme à la loi, peut être homologué.
4. Les recours seront admis. Les recourants ayant renoncé à solliciter une indemnité de procédure, il leur en sera donné acte.
Vu l'issue du litige, le tribunal de céans ne percevra aucun émolument (art. 87 LPA ;
ATA/329/2009
du 30 juin 2009).
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