Decision ID: 3a934f1c-edca-41e1-8ed2-89f5c0735f35
Year: 2022
Language: de
Court: AG_OG
Chamber: AG_OG_009
Canton: AG
Region: Northwestern_Switzerland
Law Area: 

Der Vizepräsident entnimmt den Akten:
1.
Die Gesuchstellerin ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz
in Q._ (SG). Sie bezweckt im Wesentlichen [...]
2.
2.1.
Die Gesuchsgegner 1-4, 6-8 und 10-14 sind natürliche Personen mit Wohn-
sitz in R._ (LU), S._ (ZH), T._ (ZG), U._ (AG), V._
(ZH), W._ (ZG), X._ (AG) oder Y._ (AG).
2.2.
Die Gesuchsgegnerin 5 ist eine juristische Person mit Sitz in Z._ (AG).
2.3.
Die Gesuchsgegnerin 9 ist eine juristische Person mit Sitz in QQ._
(SH).
2.4.
Die Gesuchsgegner 1, 4, 5, 8-10 sind Alleineigentümer von Stockwerkein-
heiten und die Gesuchsgegner 2, 3, 6, 7, 11-14 sind Miteigentümer von
Stockwerkeinheiten jeweils an der X-Strasse in QR._ (Stammgrund-
stück-Nr. [...] GB QR._; Gesuchsbeilage [GB] 3).
3.
Mit Gesuch vom 24. Februar 2022 (Postaufgabe: 24. Februar 2022) stellte
die Gesuchstellerin die folgenden Rechtsbegehren:
" 1.
Es sei das Grundbuchamt QS._ superprovisorisch und hernach provisorisch anzuweisen, auf der sich im Eigentum der  1-14 befindlichen Miteigentumseinheiten (Stockwerkeigentum) an der Liegenschaft, Grundstück Nr. [...], E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die quotenproportional aufgeteilte Pfandsumme in den  Teilpfandsummen sofort als Pfandrecht zu Gunsten der  einzutragen, bzw. vorzumerken:
1.1 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-1, Anteil 92/1000 im  des Gesuchsgegners 1 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 5'368.44 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.2 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-2, Anteil 141/1000 im jeweils  Miteigentum des Gesuchsgegner 2 und der Gesuchsgegnerin 3 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 8'227.72 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
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1.3 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-3, Anteil 91/1000 im  des Gesuchsgegnerin 4 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 5'310.09 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.4 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-4, Anteil 94/1000 im  des Gesuchsgegnerin 5 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 5'485.14 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.5 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-5, Anteil 81/1000 im jeweils  Miteigentum des Gesuchsgegner 6 und der Gesuchsgegnerin 7 Gesuchs stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teil- von CHF 4726.56 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.6 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-6, Anteil 81/1000 im  des Gesuchsgegners 8 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 4'726.56 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.7 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-7, Anteil 73/1000 im  der Gesuchsgegnerin 9 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 4259.74 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.8 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-8, Anteil 62/1000 im  des Gesuchsgegners 10 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 3'617.86 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021; 1.9 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-9, Anteil 113/1000 im jeweils  Miteigentum des Gesuchsgegners 11 und der Gesuchsgegnerin 12 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teil-pfandsumme von CHF 6'593.84 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.10 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-10, Anteil 97/1000 im jeweils  Miteigentum des Gesuchsgegners 13 und der Gesuchsgegnerin 14 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 5'660.20 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11, Anteil 75/1000 im  beteiligten Grundstücke, E-GRID [...], X-Strasse, QR._:
1.11.1 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-1, Anteil 5/75 im  der Gesuchsgegnerin 5 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
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1.11.2 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-2, Anteil 5/75 im  des Gesuchsgegners 1 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.3 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-3, Anteil 5/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchsgegners 6 und der Gesuchsgegnerin 7 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.4 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-4, Anteil 5/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchsgegners 6 und der Gesuchsgegnerin 7 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.5 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-5, Anteil 5/75 im  der Gesuchsgegnerin 9 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.6 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-6, Anteil 5/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchsgegners 2 und der Gesuchsgegnerin 3 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teil-pfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.7 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-7, Anteil 5/75 im  der Gesuchsgegnerin 4 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.8 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-8, Anteil 5/75 im  des Gesuchsgegners 10 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.9 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-9, Anteil 5/75 im  des Gesuchsgegners 8 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.10 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-10, Anteil 5/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchs-gegners 13 und der Gesuchsgegnerin 14 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.11 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-11, Anteil 5/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchs-gegners 11 und der Gesuchsgegnerin
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12 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 291.76 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.12 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-12, Anteil 4/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchs-gegners 2 und der Gesuchsgegnerin 3 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.13 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-13, Anteil 4/75 im  der Gesuchsgegnerin 4 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.14 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-14, Anteil 4/75 im  des Gesuchsgegners 8 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.15 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-15, Anteil 4/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchs-gegners 13 und der Gesuchsgegnerin 14 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
1.11.16 Auf Liegenschaft, Grundstück Nr. [...]-11-16, Anteil 4/75 im jeweils  Miteigentum des Gesuchs-gegners 11 und der Gesuchsgegnerin 12 stehend, E-GRID [...], X-Strasse, QR._, die Teilpfandsumme von CHF 233.41 zzgl. Zins zu 5% seit dem 3. Dezember 2021;
2. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen (zusätzlich MWST) zu Lasten der Gesuchsgegner 1-14."

Der Vizepräsident zieht in Erwägung:
1. Zuständigkeit
Gemäss Art. 60 ZPO prüft das Gericht von Amtes wegen, ob die Prozess-
voraussetzungen gegeben sind. Zu den Prozessvoraussetzungen gehört
unter anderem die örtliche und sachliche Zuständigkeit des Gerichts
(Art. 59 Abs. 2 lit. b ZPO).
2. Örtliche Zuständigkeit
Für den Erlass vorsorglicher Massnahmen ist das Gericht am Ort, an dem
die Zuständigkeit für die Hauptsache gegeben ist oder am Ort, wo die Mas-
snahme vollstreckt werden soll, zwingend örtlich zuständig (Art. 13 ZPO).
Für Klagen auf Errichtung gesetzlicher Grundpfandrechte ist das Gericht
am Ort, an dem das Grundstück im Grundbuch aufgenommen ist, zustän-
dig (Art. 29 Abs. 1 lit. c ZPO).
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Die Grundstücke, auf welchen die Gesuchstellerin die insgesamt elf Bau-
handwerkerpfandrechte vorläufig eintragen lassen will, befinden sich in
QR._ AG (GB 3). Die örtliche Zuständigkeit der aargauischen Gerichte
ist somit gegeben.
3. Sachliche Zuständigkeit
3.1.
Das Handelsgericht ist für die Anordnung vorsorglicher Massnahmen auch
dann zuständig, wenn die Hauptsache noch nicht rechtshängig ist (Art. 6
Abs. 5 ZPO). Diese Zuständigkeit des Handelsgerichts gilt allerdings nur,
wenn die Zuständigkeit des Handelsgerichts für die Hauptsache gegeben
ist.1 Es ist daher zu prüfen, ob das Handelsgericht auch für die Hauptsache
zuständig sein könnte.
Im Gegensatz zu den (nicht zwingenden) örtlichen Gerichtsständen ist eine
Einlassung vor einem sachlich unzuständigen Gericht nicht möglich.2
3.2.
Gemäss Art. 6 Abs. 2 ZPO ist das Handelsgericht für die Beurteilung von
Streitigkeiten zuständig, wenn die geschäftliche Tätigkeit mindestens einer
Partei betroffen ist (lit. a), gegen den Entscheid die Beschwerde in Zivilsa-
chen an das Bundesgericht offen steht (lit. b) und die Parteien im Handels-
register eingetragen sind (lit. c). Ist nur die beklagte Partei im Handelsre-
gister eingetragen, so hat die klagende Partei die Wahl zwischen dem Han-
delsgericht und dem ordentlichen Gericht (Art. 6 Abs. 3 ZPO). Keine Wahl-
möglichkeit besteht dagegen im umgekehrten Fall, in welchem nur die kla-
gende Partei im Handelsregister eingetragen ist.3 Werden gemäss § 12
Abs. 2 EG ZPO mehrere Personen, von denen nicht jede im Handelsregis-
ter eingetragen ist (vgl. Art. 6 Abs. 2 lit. c ZPO), gemeinsam beklagt, so ist
das Bezirksgericht und nicht das Handelsgericht zuständig, wenn es für die
Klage gegen eine dieser Personen zuständig ist. In diesem Fall liegt nie
eine handelsrechtliche Streitigkeit vor.4
Vorliegend sind nebst der Gesuchstellerin lediglich zwei der insgesamt 14
Gesuchsgegner im Handelsregister eingetragen, namentlich die Gesuchs-
gegnerinnen 5 und 9. Es ist weder behauptet noch ersichtlich, dass die
restlichen Gesuchsgegner 1, 4, 5 und 8-10 als Inhaber eines Einzelunter-
nehmens im Handelsregister eingetragen wären. Folglich handelt es sich
1 VETTER, in: Sutter-Somm/Hasenböhler/Leuenberger (Hrsg), Kommentar zur Schweizerischen Zivil-
prozessordnung (ZPO), 3. Aufl. 2016, Art. 6 N. 45. 2 BGE 143 III 495 E. 2.2.2.3, 142 III 515 E. 2.2.1; VETTER (Fn. 1), Art. 6 N. 38 f.; SCHNEUWLY, Die
sachliche Zuständigkeit der Handelsgerichte nach Art. 6 Abs. 2 ZPO, 2021, N. 272 je m.w.N. 3 VETTER (Fn. 1), Art. 6 N. 31; SCHNEUWLY (Fn. 2), N. 605. 4 Vetter/Brunner, Die sachliche Zuständigkeit der Handelsgerichte – eine Zwischenbilanz, ZZZ
2013, S. 264 f.
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vorliegend um keine handelsrechtliche Streitigkeit, weshalb das Handels-
gericht weder in der Hauptsache noch für das Massnahmeverfahren zu-
ständig ist. Demzufolge ist auf das Gesuch nicht einzutreten.
3.3.
Im Übrigen belaufen sich die Streitwerte aller vorliegenden 14 Klagen je-
weils auf einen Betrag zwischen Fr. 3'617.86 und Fr. 8'227.72 und liegen
damit unter Fr. 30'000.00. Folglich gelangt das vereinfachte Verfahren ge-
stützt auf Art. 243 Abs. 1 ZPO zur Anwendung. Dieses ist vor dem Han-
delsgericht gemäss Art. 243 Abs. 3 ZPO ausgeschlossen. Eine Änderung
der Verfahrensart aufgrund der Zusammenrechnung der einzelnen Streit-
werte verbietet sich nach Art. 93 Abs. 2 ZPO. Das vereinfachte Verfahren
geht jeweils der sachlichen Zuständigkeit des Handelsgerichts vor.5
3.4.
Aufgrund der obigen Ausführungen fehlt es an der Prozessvoraussetzung
der sachlichen Zuständigkeit des Handelsgerichts in der Hauptsache und
daher auch für vorsorgliche Massnahmen (Art. 59 Abs. 2 lit. b ZPO). Auf
das Gesuch ist demzufolge nicht einzutreten (Art. 59 Abs. 1 ZPO).
4.
Die Gerichtskosten betragen gestützt auf § 8 VKD Fr. 500.00 und werden
der Gesuchstellerin auferlegt (Art. 106 Abs. 1 ZPO). Mangels Aufwand sind
den Gesuchsgegnern 1-14 keine Parteientschädigungen zu entrichten.
5 BGE 143 III 137 E. 2.2, 139 III 457 E. 4.4; bestätigt in BGE 146 III 63 E. 4.6, 142 III 788 E. 4.1, 142
III 515 E. 2.2.4, 142 III 278 E. 3 und in BGer 4A_340/2017 vom 24. Juli 2017 E. 2.4. Kritisch SCHNEUWLY (Fn. 2), N. 537 ff.
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