Decision ID: 56126832-932b-5f1f-962c-d51fe1cef691
Year: 2010
Language: fr
Court: GE_CJ
Chamber: GE_CJ_013
Canton: GE
Region: Région lémanique
Law Area: public_law

EN FAIT
1. L’hoirie de Monsieur Alfred Haldimann, soit pour elle Madame Martine Patrick et Monsieur Robert Frédéric Haldimann, est propriétaire de la parcelle numéro 816 de la commune de Genève, section des Eaux-Vives, sur laquelle est érigée une villa à l’adresse 8, avenue de Godefroy.
Le 11 mai 2006, les hoirs ont conclu, par acte authentique, un contrat de vente de cette parcelle pour le prix de CHF 1’100’000.- avec Madame Béatrice Enimie Pluchon et Monsieur Carlos-Emmanuel Da Fonseca Barreto.
2. Le 13 septembre 2006, la Ville de Genève (ci-après : la ville) a exercé son droit de préemption en proposant un prix de CHF 800’000.-.
3. Par arrêt du 8 avril 2008 (
ATA/161/2008
), le Tribunal administratif a rejeté le recours des hoirs précités en contestant que les conditions pour l’exercice du droit de préemption aient été remplies et en considérant que le prix proposé par la ville était insuffisant. Cet arrêt n’a fait l’objet d’aucun recours.
4. Le 6 mai 2009, la ville a saisi la commission cantonale de conciliation et d’estimation en matière d’expropriation (ci-après : la commission) d’une requête tendant à ce que cette dernière fixe à CHF 800’000.- le prix d’acquisition de la parcelle avec intérêts à 5 % l’an à compter du 28 septembre 2006.
Le 21 juillet 2009, les hoirs ont répondu à cette demande en concluant à ce que la ville soit condamnée à lui verser la somme de CHF 1’270’000.- avec intérêts à 5 % dès le 13 septembre 2006 ainsi que des frais et une participation aux honoraires de leur avocat. De plus, ils avaient mis en location la villa depuis le mois d’avril 2009 pour un loyer mensuel de CHF 2’500.-.
Chacune des parties a produit un rapport d’expertise établi par un architecte. Après avoir procédé à un transport sur place et recueilli la déposition du locataire de la villa, la cause a été gardée cause à juger.
5. Par décision du 31 mai 2010, la commission a fixé l’indemnité due par la ville aux hoirs Haldimann à CHF 1’113’400.- portant intérêts à 5 % dès le 13 septembre 2006. Elle a condamné la ville aux frais de la procédure s’élevant à CHF 3’000.- ainsi qu’au paiement d’une indemnité de procédure de CHF 5’000.- aux hoirs Haldimann.
6. Le 5 juillet 2010, la ville a recouru contre cette décision auprès du Tribunal administratif en demandant que les intérêts à 5 % dus sur le montant qu’elle était appelée à verser courent dès le 28 septembre 2006 en lieu et place du 13 septembre 2006 d’une part, et que les loyers encaissés dès le 17 avril 2009 par les hoirs Haldimann soient déduits de l’indemnité d’expropriation fixée par la commission, d’autre part.
7. A la requête des hoirs Haldimann du 15 octobre 2010, une prolongation de délai leur a été accordée pour répondre, les parties étant sur le point de trouver un arrangement.
8. Le 20 octobre 2010, les parties ont déposé des conclusions d’accord tendant à la modification du dispositif de la décision attaquée et concernant la procédure devant le tribunal de céans, à ce que les frais du recours soient mis à charge de la ville, que les dépens soient compensés et les parties déboutées de toutes autres ou contraires conclusions.

EN DROIT
1. Interjeté en temps utile devant la juridiction compétente, le recours est recevable (art. 56A de la loi sur l’organisation judiciaire du 22 novembre 1941 - LOJ -
E 2 05
; art. 63 al. 1 let. a de la loi sur la procédure administrative du 12 septembre 1985 - LPA -
E 5 10
).
2. Le tribunal de céans qui connaît le droit d’office ne peut se limiter à entériner l’accord auquel sont parvenues les parties (
ATA/437/2009
du 8 septembre 2009 ;
ATA/76/2008
du 19 février 2008), mais il doit vérifier que celui-ci est conforme au droit.
3. Les conclusions d’accord ne portent que sur des points mineurs de la décision de la commission et ne remettent pas en cause le fond de celle-ci qui a été prononcée au terme d’une instruction approfondie. L’accord, conforme à la loi, peut être homologué.
4. Un émolument de CHF 500.- sera mis à la charge de la Ville de Genève (art. 87 LPA).
* * * * *