Decision ID: e74c81ef-405a-5c76-8cc7-65dc256f112f
Year: 2021
Language: fr
Court: GE_CJ
Chamber: GE_CJ_004
Canton: GE
Region: Région lémanique
Law Area: civil_law

EN FAIT
A.
Par jugement
JTBL/737/2020
du 13 octobre 2020, le Tribunal des baux et loyers a autorisé "B_" à faire exécuter par la force publique le procès-verbal d'accord de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers du 7 octobre 2019 dans la cause C/1_/2019, valant jugement d'évacuation de l'appartement de 2 pièces situé au 7
ème
étage de l'immeuble sis 2_, à C_ [GE], à l'encontre de A_, 30 jours après l'entrée en force du jugement (ch. 1 du dispositif), débouté les parties de toutes autres conclusions (ch. 2) et dit que la procédure était gratuite (ch. 3).
B. a.
Par acte expédié le 30 octobre 2020 à la Cour de justice, A_ a formé recours contre ce jugement. Elle a conclu à l'annulation des chiffres 1 et 2 de son dispositif et à l'octroi d'un sursis humanitaire de huit mois dès l'entrée en force de l'arrêt de la Cour.
b.
Dans sa réponse du 9 novembre 2020, "B_" a conclu au rejet du recours, à la confirmation du jugement attaqué et à la condamnation de A_ à une amende disciplinaire de 2'000 fr. pour plaideur téméraire ainsi qu'aux frais judiciaires.
c.
En l'absence de réplique, les parties ont été avisées le 1
er
décembre 2020 par le greffe de la Cour de ce que la cause était gardée à juger.
C.
Les faits pertinents suivants résultent de la procédure :
a.
Le 24 août 2020, "B_" (ci-après : B_) a adressé au Tribunal une requête tendant à ce qu'il ordonne l'exécution du procès-verbal d'accord de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers
ACCBL/1067/2019
du 7 octobre 2019 dans la cause C/1_/2019, valant jugement d'évacuation dès le 1
er
juin 2020 de l'appartement de 2 pièces situé au 7
ème
étage de l'immeuble sis 2_, à C_ [GE] que A_ sous-louait et dont le bail principal avait été résilié.
Cet accord faisait suite à la requête en évacuation déposée par B_ à l'encontre de A_ le 22 juillet 2019. Lors de l'audience de conciliation qui s'était tenue le 7 octobre 2019, A_ s'était engagée à restituer l'appartement le 31 mai 2020. Le 26 mai 2020, ce délai avait été prolongé par B_, à la demande de A_, au 31 juillet 2020.
b.
Lors de l'audience devant le Tribunal du 13 octobre 2020, A_, qui s'est opposée à la requête, a déclaré vivre seule dans l'appartement et être prise en charge par l'Hospice général. Elle a sollicité un délai humanitaire au vu de la situation sanitaire et du fait qu'elle n'avait pas trouvé de solution de relogement.
B_ s'est opposée à l'octroi d'un tel délai.
c.
Dans son jugement du 13 octobre 2020, le Tribunal a considéré que les conditions légales de l'exécution indirecte étaient réalisées, et a ordonné l'exécution du procès-verbal d'accord de la Commission de conciliation en matière de baux et loyers du 7 octobre 2019 30 jours après l'entrée en force de son jugement, tenant ainsi compte du fait que A_ vivait seule dans l'appartement, avait des moyens financiers limités et que B_ n'avait pas fait valoir d'urgence à récupérer l'appartement.

EN DROIT
1.
1.1
La voie de l'appel est ouverte contre les décisions d'évacuation, lorsque la valeur litigieuse est supérieure à 10'000 fr. (art. 308 al. 2 CPC) alors que la voie du recours est ouverte contre les décisions du Tribunal de l'exécution (art. 309 let. a CPC; art. 319 let. a CPC).
En l'espèce, il ne ressort pas des explications de la locataire qu'elle conteste que les conditions pour le prononcé de son évacuation étaient réunies, mais uniquement l'exécution de celle-ci, ayant indiqué qu'elle sollicitait un délai de huit mois avant d'être évacuée.
La voie du recours est dès lors seule ouverte.
1.2
Interjeté selon la forme et dans le délai prescrits, le recours est recevable (art. 321 al. 1 CPC).
2.
La recourante invoque une violation de l'art. 30 al. 4 LaCC et sollicite l'octroi d'un sursis humanitaire de huit mois
.
2.1
En procédant à l'exécution forcée d'une décision judiciaire, l'autorité doit tenir compte du principe de la proportionnalité. Lorsque l'évacuation d'une habitation est en jeu, il s'agit d'éviter que des personnes concernées ne soient soudainement privées de tout abri. L'expulsion ne saurait être conduite sans ménagement, notamment si des motifs humanitaires exigent un sursis, ou lorsque des indices sérieux et concrets font prévoir que l'occupant se soumettra spontanément au jugement d'évacuation dans un délai raisonnable. En tout état de cause, l'ajournement ne peut être que relativement bref et ne doit pas équivaloir en fait à une nouvelle prolongation de bail (ATF
117 Ia 336
consid. 2b; arrêt du Tribunal fédéral
4A_207/2014
du 19 mai 2014 consid. 3.1).
L'art. 30 al. 4 LaCC concrétise le principe de la proportionnalité en cas d'évacuation d'un logement, en prévoyant que le Tribunal des baux et loyers peut, pour des motifs humanitaires, surseoir à l'exécution du jugement dans la mesure nécessaire pour permettre le relogement du locataire ou du fermier lorsqu'il est appelé à statuer sur l'exécution d'un jugement d'évacuation d'un logement, après audition des représentants du département chargé du logement et des représentants des services sociaux ainsi que des parties.
S'agissant des motifs de sursis, différents de cas en cas, ils doivent être dictés par des "raisons élémentaires d'humanité"; sont notamment des motifs de ce genre la maladie grave ou le décès de l'expulsé ou d'un membre de sa famille, le grand âge ou la situation modeste de l'expulsé; en revanche, la pénurie de logements ou le fait que l'expulsé entretient de bons rapports avec ses voisins ne sont pas des motifs d'octroi d'un sursis (
ACJC/422/2014
du 7 avril 2014 consid. 4.2;
ACJC/187/2014
du 10 février 2014 consid. 5.2.1; arrêt du Tribunal fédéral du 20 septembre 1990, in Droit du bail 3/1990 p. 30 et réf. cit.).
2.2
En l'espèce, la recourante fait valoir qu'elle vit grâce aux prestations de l'Hospice général, qu'elle n'a pas trouvé de solution pour se reloger, alors qu'elle s'est inscrite auprès de tous les bailleurs sociaux, que ses démarches ont été rendues compliquées par la crise sanitaire, qui s'ajoute à la pénurie de logements, et qu'elle souffre de problèmes de santé.
La recourante n'a pas étayé ses allégations selon lesquelles elle aurait entrepris des démarches en vue de se reloger, qui n'avaient toutefois pas été couronnées de succès, ni celles selon lesquelles elle souffrirait de problèmes de santé. Elle n'explique par ailleurs pas pourquoi la pandémie l'aurait empêchée de retrouver un logement, étant relevé que si l'activité des régies immobilières a pu être ralentie au printemps, tel n'a plus été le cas par la suite.
La recourante a par ailleurs déjà bénéficié d'un large délai, de plus d'une année, depuis le procès-verbal d'accord du 7 octobre 2019, soit un délai dont la durée est plus proche d'une prolongation de bail que d'un sursis humanitaire.
Pour le surplus, le Tribunal a tenu compte des éléments pertinents pour statuer sur la question litigieuse.
Dans ces circonstances, le jugement attaqué ne viole pas l'art. 30 al. 4 LaCC. Le recours sera donc rejeté.
3.
L'intimée sollicite la condamnation de la recourante à une amende pour plaideur téméraire de 2'000 fr. ainsi qu'aux frais judicaires en application des art. 128
al. 3 CPC et 115 CPC.
3.1
Agit notamment de façon téméraire celui qui bloque une procédure en multipliant des recours abusifs (ATF
111 Ia 148
consid. 4, JT
1985 I 584
) ou celui qui dépose un recours manifestement dénué de toute chance de succès dont s'abstiendrait tout plaideur raisonnable et de bonne foi (ATF
120 III 107
consid. 4b; Haldy, in Code de procédure civile commenté, n. 9 ad art. 128 CPC). La pratique fait preuve d'une grande retenue dans l'admission de la témérité. Le caractère téméraire ne doit être admis qu'à titre tout à fait exceptionnel.
3.2
En l'espèce, le recours déposé par la locataire, qui plaide en personne, ne peut être considéré comme téméraire, même si les chances de succès étaient faibles.
4.
A teneur de l'art. 22 al. 1 LaCC, il n'est pas prélevé de frais dans les causes soumises à la juridiction des baux et loyers (ATF
139 III 182
consid. 2.6).
* * * * *