Decision ID: 5898c2ff-bbfa-43f5-bafe-494697518df1
Year: 2021
Language: it
Court: GR_VG
Chamber: GR_VG_004
Canton: GR
Region: Eastern_Switzerland
Law Area: public_law

I. Ritenuto in fatto:
1. Con decisione del 22 luglio 2020 l'Amministrazione imposte del Cantone
dei Grigioni ha tassato A._ per l'importo di CHF 59'010.40 quale utile
da sostanza immobiliare in seguito alla vendita della sua casa
monofamiliare a B._, aggiudicata a trattative private giusta la LEF alla
C._ SA, davanti all'Ufficio esecuzione di D._ per l'importo di CHF
520'000.00.
2. Contro questa decisione di tassazione A._ ha presentato reclamo
all'Amministrazione imposte del Cantone dei Grigioni con scritto del 29
agosto 2020.
3. Con decisione su reclamo del 5 novembre 2020 l'Amministrazione imposte
del Cantone dei Grigioni ha respinto il reclamo considerando che: non
sarebbe possibile effettuare la riduzione richiesta per la mobilia, in quanto
la casa sarebbe stata venduta senza mobilia; i costi accessori
dell'alienazione non sarebbero stati provati; nemmeno le perdite subite nel
2017 e 2018 sarebbero state comprovate così come gli investimenti tra il
2006 e il 2019, che comunque sarebbero interventi di manutenzione non
riconoscibili. Le deduzioni rivendicate da A._ non sono perciò state
prese in considerazione per il calcolo dell'imposta sull'utile da sostanza
immobiliare.
4. Avverso questa decisione A._ (qui di seguito: ricorrente) ha inoltrato
ricorso al Tribunale amministrativo del Cantone dei Grigioni in data 5
dicembre 2020 chiedendone l'annullamento. Egli ha inoltre offerto
l'importo di CHF 9'840.45 per "chiudere questa posizione con il Cantone
Grigioni".
5. Nella presa di posizione del 23 dicembre 2020 l'Amministrazione imposte
del Cantone dei Grigioni (qui di seguito: convenuta) ha chiesto il rigetto del
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ricorso riconfermandosi nelle conclusioni della decisione su reclamo
impugnata; protestate spese e ripetibili.
6. Nella replica del 18 gennaio 2021 il ricorrente ha postulato l'accoglimento
del ricorso e che non vi siano spese ripetibili a suo carico.
7. Con scritto del 22 gennaio 2021 la convenuta ha rinunciato all'inoltro di
una duplica.

II. Considerando in diritto:
1. Oggetto litigioso è l'imposta sugli utili da sostanza immobiliare di CHF
59'010.40 (imposta cantonale e comunale) secondo la decisione di
tassazione del 22 luglio 2020 confermata con decisione su reclamo del 5
novembre 2020. I requisiti processuali di competenza del Tribunale
amministrativo (art. 139 cpv. 1 della Legge sulle imposte per il Cantone
dei Grigioni [LIG; CSC 720.000]), di legittimazione della ricorrente (art. 50
della Legge sulla giustizia amministrativa [LGA; 370.100]) nonché di forma
(art. 139 cpv. 2 LIG) e tempestività (art. 139 cpv. 1 LIG) del ricorso sono
adempiti, per cui fondamentalmente è dato entrare nel merito del ricorso.
2. Giusta l'art. 140 cpv. 2 LIG nella procedura di ricorso il Tribunale
amministrativo ha le medesime competenze dell'autorità di tassazione
nella procedura di tassazione. Così come l'autorità di tassazione nella
procedura di reclamo (art. 138 cpv. 2 LIG), anche il Tribunale procede
d'ufficio a tutti gli accertamenti del caso (massima inquisitoria, cfr. anche
art. 11 LGA). Sotto il profilo formale, il Tribunale constata che il reclamo
del ricorrente non è pervenuto tempestivamente alla convenuta. Secondo
l'art. 137 cpv. 1 LIG contro le decisioni definitive di tassazione il
contribuente può presentare reclamo scritto all'autorità di tassazione entro
30 giorni dalla notifica della decisione di tassazione. Stando al
tracciamento d'invio, la decisione di tassazione del 22 luglio 2020 è stata
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consegnata risp. notificata al ricorrente il 29 luglio 2020. Di conseguenza,
il termine per l'inoltro del reclamo è iniziato a decorrere il 30 luglio 2020
(cfr. art. 124 cpv. 3 LIG in combinato disposto con l'art. 7 cpv. 1 LGA) ed
è spirato il 28 agosto 2020 (un venerdì). Si noti che la disposizione sulla
sospensione dei termini di cui all'art. 39 LGA (ferie giudiziarie) non trovano
applicazione nella procedura di reclamo amministrativa. Il reclamo del
ricorrente è stato trasmesso alla Posta il 29 agosto 2020. Il reclamo era
dunque irricevibile perché tardivo. Questo fatto è sfuggito alla convenuta,
che è entrata nel merito del reclamo. Il Tribunale rileva dunque che, in
seguito alla presentazione tardiva del reclamo, la decisione di tassazione
del 22 luglio 2020 è passata in giudicato. Il presente ricorso va pertanto
respinto già solo per questo motivo.
3. Considerato che la convenuta è incorsa in una svista rendendo vane le
argomentazioni ricorsuali (materiali) del ricorrente, appare opportuno
accollare alla convenuta la metà dei costi di questa procedura pari a
complessivamente CHF 1'500.00. In base alla regola all'art. 78 cpv. 2 LGA
alla convenuta non spettano ripetibili.