Title: § 80 Vervielfältiger

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 80 Vervielfältiger

Paragraph: 80

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 80 Vervielfältiger

(1) Die Zahl, mit der die Jahresrohmiete zu vervielfachen ist
(Vervielfältiger), ist aus den Anlagen 3 bis 8 zu entnehmen. Der
Vervielfältiger bestimmt sich nach der Grundstücksart, der Bauart und
Bauausführung, dem Baujahr des Gebäudes sowie nach der Einwohnerzahl
der Belegenheitsgemeinde im Hauptfeststellungszeitpunkt. Erstreckt
sich ein Grundstück über mehrere Gemeinden, so ist
Belegenheitsgemeinde die Gemeinde, in der der wertvollste Teil des
Grundstücks belegen ist. Bei Umgemeindungen nach dem
Hauptfeststellungszeitpunkt sind weiterhin die Einwohnerzahlen
zugrunde zu legen, die für die betroffenen Gemeinden oder
Gemeindeteile im Hauptfeststellungszeitpunkt maßgebend waren.

(2) Die Landesregierungen werden ermächtigt, durch Rechtsverordnung zu
bestimmen, daß Gemeinden oder Gemeindeteile in eine andere
Gemeindegrößenklasse eingegliedert werden, als es ihrer Einwohnerzahl
entspricht, wenn die Vervielfältiger wegen der besonderen
wirtschaftlichen Verhältnisse in diesen Gemeinden oder Gemeindeteilen
abweichend festgesetzt werden müssen (z. B. in Kurorten und
Randgemeinden).

(3) Ist die Lebensdauer eines Gebäudes gegenüber der nach seiner
Bauart und Bauausführung in Betracht kommenden Lebensdauer infolge
baulicher Maßnahmen wesentlich verlängert oder infolge nicht
behebbarer Baumängel und Bauschäden wesentlich verkürzt, so ist der
Vervielfältiger nicht nach dem tatsächlichen Baujahr des Gebäudes,
sondern nach dem um die entsprechende Zeit späteren oder früheren
Baujahr zu ermitteln.

(4) Befinden sich auf einem Grundstück Gebäude oder Gebäudeteile, die
eine verschiedene Bauart oder Bauausführung aufweisen oder die in
verschiedenen Jahren bezugsfertig geworden sind, so sind für die
einzelnen Gebäude oder Gebäudeteile die nach der Bauart und
Bauausführung sowie nach dem Baujahr maßgebenden Vervielfältiger
anzuwenden. Können die Werte der einzelnen Gebäude oder Gebäudeteile
nur schwer ermittelt werden, so kann für das ganze Grundstück ein
Vervielfältiger nach einem durchschnittlichen Baujahr angewendet
werden.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__80.html
Directory: bewg
Level: 6.0