Title: Anlage 1 Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 5 - Schlussvorschriften
Anlage 1 Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer

Paragraph: 54

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 5 - Schlussvorschriften
Anlage 1 Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer

(Fundstelle: BGBl. I 2021, 2819)

Zur Festlegung der Gesamtnutzungsdauer sind bei Ermittlung der
sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten die
nachfolgenden Modellansätze zugrunde zu legen.

*    *   Art der baulichen Anlage

    *   Gesamtnutzungsdauer

*    *   freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser

    *   80 Jahre

*    *   Mehrfamilienhäuser

    *   80 Jahre

*    *   Wohnhäuser mit Mischnutzung

    *   80 Jahre

*    *   Geschäftshäuser

    *   60 Jahre

*    *   Bürogebäude, Banken

    *   60 Jahre

*    *   Gemeindezentren, Saalbauten, Veranstaltungsgebäude

    *   40 Jahre

*    *   Kindergärten, Schulen

    *   50 Jahre

*    *   Wohnheime, Alten- und Pflegeheime

    *   50 Jahre

*    *   Krankenhäuser, Tageskliniken

    *   40 Jahre

*    *   Beherbergungsstätten, Verpflegungseinrichtungen

    *   40 Jahre

*    *   Sporthallen, Freizeitbäder, Heilbäder

    *   40 Jahre

*    *   Verbrauchermärkte, Autohäuser

    *   30 Jahre

*    *   Kauf- und Warenhäuser

    *   50 Jahre

*    *   Einzelgaragen

    *   60 Jahre

*    *   Tief- und Hochgaragen als Einzelbauwerk

    *   40 Jahre

*    *   Betriebs- und Werkstätten, Produktionsgebäude

    *   40 Jahre

*    *   Lager- und Versandgebäude

    *   40 Jahre

*    *   Landwirtschaftliche Betriebsgebäude

    *   30 Jahre

Für nicht aufgeführte Arten baulicher Anlagen ist die
Gesamtnutzungsdauer aus der Gesamtnutzungsdauer vergleichbarer
baulicher Anlagen abzuleiten.

(zu § 12 Absatz 5 Satz 1)

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__54.html
Directory: immowertv_2022
Level: 3.0