Title: § 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen

Description:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Fünfter Abschnitt - Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen

Paragraph: 38

Content:
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (BVO 2)
Teil II - Wirtschaftlichkeitsberechnung
Fünfter Abschnitt - Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen

(1) Für die Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen ist der in der
Wirtschaftlichkeitsberechnung für den öffentlich geförderten Wohnraum
errechnete Gesamtbetrag der laufenden Aufwendungen nach dem Verhältnis
der Wohnfläche auf den begünstigten Wohnraum und den anderen Wohnraum
aufzuteilen. Laufende Aufwendungen oder Mehrbeträge laufender
Aufwendungen, die allein durch den begünstigten Wohnraum oder den
anderen Wohnraum entstehen, dürfen nur dem jeweils in Betracht
kommenden Wohnraum zugerechnet werden.

(2) Im Falle des § 32 Abs. 4 Nr. 1 ist nach Aufteilung des
Gesamtbetrages der laufenden Aufwendungen auf den begünstigten
Wohnraum und den anderen Wohnraum die Verminderung der laufenden
Aufwendungen nach § 18 Abs. 2 jeweils bei dem Teil der laufenden
Aufwendungen vorzunehmen, der auf den Wohnraum fällt, für den die
Darlehen oder Zuschüsse zur Deckung von laufenden Aufwendungen,
Fremdkapitalkosten, Annuitäten oder Bewirtschaftungskosten gewährt
werden.

(3) Im Falle des § 32 Abs. 4 Nr. 2 sind bei Berechnungen des
Gesamtbetrages der laufenden Aufwendungen für die der nachstelligen
Finanzierung dienenden öffentlichen Baudarlehen Rechnungszinsen in
Höhe des im Zeitpunkt nach § 4 marktüblichen Zinssatzes für erste
Hypotheken anzusetzen. Nach Aufteilung des Gesamtbetrages der
laufenden Aufwendungen auf den begünstigten Wohnraum und den anderen
Wohnraum sind wieder abzuziehen

1.  von dem Teil der laufenden Aufwendungen, der auf den begünstigten
    Wohnraum fällt, die für die höheren öffentlichen Baudarlehen
    angesetzten Rechnungszinsen,

2.  von dem Teil der laufenden Aufwendungen, der auf den anderen Wohnraum
    fällt, die für die anderen öffentlichen Baudarlehen angesetzten
    Rechnungszinsen.

Die Zinsen, die sich nach § 21 Abs. 2 und 3 für die öffentlichen
Baudarlehen ergeben, sind sodann jeweils hinzuzurechnen.

(4) Absatz 3 gilt sinngemäß, wenn Darlehen oder Zuschüsse zur Senkung
der Kapitalkosten von Fremdmitteln unmittelbar dem Gläubiger gewährt
werden und für den begünstigten Wohnraum höhere Fremdmittel dieser Art
ausgewiesen sind als für den anderen Wohnraum; Absatz 2 ist in diesem
Falle nicht anzuwenden.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bvo_2/__38.html
Directory: bvo_2
Level: 4.0