Title: Anlage 23 Bewirtschaftungskosten

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Dritter Teil - Schlussbestimmungen
Anlage 23 Bewirtschaftungskosten

Paragraph: 266

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Dritter Teil - Schlussbestimmungen
Anlage 23 Bewirtschaftungskosten

(Fundstelle: BGBl. I 2022, 2317)

*    *   **I.**

    *   **Bewirtschaftungskosten für Wohnnutzung**

*    *   **1.**

    *   **Verwaltungskosten (Basiswerte)**

*    *   jährlich je Wohnung

    *   230 Euro

*    *   jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz

    *   30 Euro

*    *   **2.**

    *   **Instandhaltungskosten (Basiswerte)**

*    *   jährlich je Quadratmeter Wohnfläche

    *   9 Euro

*    *   jährlich je Garage oder ähnlichen Einstellplatz

    *   68 Euro

*    *   **3.**

    *   **Mietausfallwagnis**

*    *   jährlicher Rohertrag

    *   2 Prozent

*    *   **II.**

    *   **Bewirtschaftungskosten für gewerbliche Nutzung**

*    *   **1.**

    *   **Verwaltungskosten**

*    *   jährlicher Rohertrag

    *   3 Prozent

*    *   **2.**

    *   **Instandhaltungskosten**

*    *   jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (alle Gebäudearten der Anlage 24,
        Teil II., mit Ausnahme der nachfolgend genannten Gebäudearten)

    *   100 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß
        Nummer I.2

*    *   jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudeart 13 der Anlage 24, Teil
        II.)

    *   50 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß
        Nummer I.2

*    *   jährlich je Quadratmeter Nutzfläche (Gebäudearten 15 bis 16 und 18 der
        Anlage 24, Teil II.)

    *   30 Prozent der Instandhaltungskosten je Quadratmeter Wohnfläche gemäß
        Nummer I.2

*    *   **3.**

    *   **Mietausfallwagnis**

*    *   jährlicher Rohertrag

    *   4 Prozent

Die Anpassung der Basiswerte nach den Nummern I.1 und I.2 erfolgt
jährlich mit dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen
Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex für Deutschland für den
Monat Oktober 2001 gegenüber demjenigen für den Monat Oktober des
Jahres, das dem Stichtag der Ermittlung des Liegenschaftszinssatzes
vorausgeht, erhöht oder verringert hat. Die Werte für die
Instandhaltungskosten pro Quadratmeter sind auf eine Nachkommastelle
und bei den Instandhaltungskosten pro Garage oder ähnlichem
Einstellplatz sowie bei Verwaltungskosten kaufmännisch auf volle Euro
zu runden.

(zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23)

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__266.html
Directory: bewg
Level: 3.0