Title: § 29 Vereinfachtes Ertragswertverfahren

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 3 - Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
Abschnitt 2 - Ertragswertverfahren
Unterabschnitt 2 - Verfahrensvarianten
§ 29 Vereinfachtes Ertragswertverfahren

Paragraph: 29

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 3 - Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
Abschnitt 2 - Ertragswertverfahren
Unterabschnitt 2 - Verfahrensvarianten
§ 29 Vereinfachtes Ertragswertverfahren

Im vereinfachten Ertragswertverfahren wird der vorläufige Ertragswert
ermittelt durch Bildung der Summe aus

1.  dem kapitalisierten jährlichen Reinertrag zum Wertermittlungsstichtag
    (Barwert des Reinertrags) und

2.  dem über die Restnutzungsdauer der baulichen Anlagen abgezinsten
    Bodenwert.

Der Kapitalisierung des jährlichen Reinertrags und der Abzinsung des
Bodenwerts ist jeweils derselbe objektspezifisch angepasste
Liegenschaftszinssatz zugrunde zu legen. Die Kapitalisierungs- oder
Abzinsungsdauer entspricht der Restnutzungsdauer der baulichen
Anlagen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__29.html
Directory: immowertv_2022
Level: 5.0