Title: § 4 Handlungsbereiche

Description:
Verordnung über die Prüfung zum anerkannten Abschluss Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin (ImmoFachwPrV)
§ 4 Handlungsbereiche

Paragraph: 4

Content:
Verordnung über die Prüfung zum anerkannten Abschluss Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin (ImmoFachwPrV)
§ 4 Handlungsbereiche

(1) Im Handlungsbereich „Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft“
soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, für die Immobilienwirtschaft
und ihre Unternehmen relevante Informationen auf der Basis von
wirtschaftlichen, rechtlichen, gesellschaftlichen und kulturellen
Rahmenbedingungen zu erkennen, diese zu beurteilen und
Handlungsmöglichkeiten aufzuzeigen. In diesem Rahmen können folgende
Qualifikationsinhalte geprüft werden:

1.  Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und
    Gesellschaftssystem,

2.  spezielle Politikfelder, insbesondere Infrastrukturpolitik, Energie-
    und Umweltpolitik, Wettbewerbs- und Verbraucherschutzpolitik, auch im
    europäischen Zusammenhang,

3.  Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte,

4.  Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft.

(2) Im Handlungsbereich „Unternehmenssteuerung und Kontrolle“ soll die
Fähigkeit nachgewiesen werden, das Zusammenwirken der betrieblichen
Aufgabenbereiche bei der Erbringung immobilienwirtschaftlicher
Leistungen im Hinblick auf unternehmerische Ziele und Entscheidungen
zu beurteilen und einzelne Maßnahmen zu planen, umzusetzen, zu
kontrollieren und zu dokumentieren. In diesem Rahmen können folgende
Qualifikationsinhalte geprüft werden:

1.  Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen,
    auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen,

2.  Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und
    Rentabilitätsplanung und -rechnung,

3.  Portfoliomethoden,

4.  Budgetierung, Wirtschaftspläne,

5.  unternehmensbezogene Steuern,

6.  Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie
    Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften,

7.  interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der
    Jahresabschlussanalyse,

8.  Planungs- und Kontrollinstrumente.

(3) Im Handlungsbereich „Personal, Arbeitsorganisation und
Qualifizierung“ soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, betriebliche
Leistungsprozesse mit Mitteln der Mitarbeiterführung und
arbeitsorganisatorischen Instrumenten zu gestalten sowie Aus- und
Weiterbildung zu planen, durchzuführen und zu kontrollieren unter
Beachtung des Arbeits- und Tarifrechts sowie der betrieblichen
Mitbestimmung. Dabei soll nachgewiesen werden, dass zielorientiert mit
Mitarbeitern, Geschäftspartnern und Kunden kommuniziert sowie bei
Verhandlungen und in Konfliktfällen lösungsorientiert gehandelt werden
kann. In diesem Rahmen können folgende Qualifikationsinhalte geprüft
werden:

1.  Unternehmensleitbilder, Personalstrukturen, Kompetenzprofile,

2.  Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung,

3.  Personalauswahl, Begründung und Beendigung von Arbeits- und
    Ausbildungsverhältnissen,

4.  Zeit- und Selbstmanagement,

5.  Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation,

6.  Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen,

7.  Förderung von Lernprozessen, methodische und didaktische Aspekte,

8.  Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken.

(4) Im Handlungsbereich „Immobilienbewirtschaftung“ soll die Fähigkeit
nachgewiesen werden, Miet- und Eigentumsobjekte mit Wohn- und
Gewerbenutzung eigenverantwortlich und kundenorientiert zu
bewirtschaften. In diesem Rahmen können folgende Qualifikationsinhalte
geprüft werden:

1.  Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von
    Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden,

2.  rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung,

3.  Organisation und Überwachung von Serviceleistungen,

4.  Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer
    Gegebenheiten,

5.  Forderungsmanagement,

6.  Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer
    Zielgruppen- und Wohnkonzepte,

7.  Optimierung von Bewirtschaftungskosten,

8.  Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter
    Berücksichtigung des Produktlebenszyklus.

(5) Im Handlungsbereich „Bauprojektmanagement“ soll die Fähigkeit
nachgewiesen werden, Neubau, Modernisierung, Abriss und Umnutzung
unter Beachtung öffentlich-rechtlicher und zivilrechtlicher
Voraussetzungen sowie ökologischer Aspekte planen, koordinieren und
kontrollieren zu können. Darüber hinaus soll nachgewiesen werden,
Ausschreibungen und Submissionen unter rechtlichen und
wirtschaftlichen Gesichtspunkten nach technischen Vorgaben
durchzuführen, Bauverträge zu gestalten und zu verhandeln sowie
Bautätigkeiten zu überwachen. In diesem Rahmen können folgende
Qualifikationsinhalte geprüft werden:

1.  Projektmanagementmethoden,

2.  regionale Projektbedingungen,

3.  Stadt- und Raumplanungskonzepte,

4.  baurechtliche Vorprüfungen,

5.  Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und
    Wirtschaftlichkeitsberechnungen,

6.  Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und
    Vertragsstörungen bei Bauleistungen,

7.  Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen,

8.  Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung.

(6) Im Handlungsbereich „Marktorientierung und Vertrieb,
Maklertätigkeit“ soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, Teilmärkte in
der Immobilienwirtschaft zu unterscheiden und Markterfahrung im
Bereich der Akquisition und des Vertriebs unter Berücksichtigung der
rechtlichen Rahmenbedingungen und unter Anwendung von
Marketinginstrumenten kundenorientiert umzusetzen. Ferner soll
nachgewiesen werden, wirtschaftliche Risiken bei der Vermarktung zu
berücksichtigen und absatzbezogene Fachaufgaben aus Kundensicht
strategisch zu planen, zu analysieren und zu steuern. In diesem Rahmen
können folgende Qualifikationsinhalte geprüft werden:

1.  An- und Verkauf von Immobilien,

2.  Immobilienbewertung und Marktpreisbildung,

3.  Kundenakquise und -bindung,

4.  Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten,

5.  rechtliche Besonderheiten der Maklertätigkeit.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immofachwprv/__4.html
Directory: immofachwprv
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