Title: § 2 Lageplan

Description:
Anordnung über Bauvorlagen, bautechnische Prüfungen und Überwachung (BauPÜAnO)
Erster Teil - Bauvorlagen
§ 2 Lageplan

Paragraph: 2

Content:
Anordnung über Bauvorlagen, bautechnische Prüfungen und Überwachung (BauPÜAnO)
Erster Teil - Bauvorlagen
§ 2 Lageplan

(1) Der Lageplan ist auf der Grundlage der amtlichen Flurkarte
aufzustellen. Dabei soll der Maßstab nicht kleiner als 1:500 verwendet
werden. Die Bauaufsichtsbehörde kann einen größeren Maßstab fordern
oder zulassen. Sie kann, wenn es die besonderen Grundstücks-, Gebäude-
oder Grenzverhältnisse erfordern, verlangen, daß der Lageplan von
einer Behörde, die befugt ist, Vermessungen zur Einrichtung und
Fortführung des Liegenschaftskatasters auszuführen, oder von einem
öffentlich bestellten Vermessungsingenieur beglaubigt oder angefertigt
werden; den Behörden sind solche behördliche Stellen gleichgestellt,
deren Vermessungsergebnisse für die Einrichtung und Fortführung des
Liegenschaftskatasters verwendet werden.

(2) Der Lageplan muß insbesondere enthalten:

1.  seinen Maßstab und die Lage des Grundstücks zur Nordrichtung,

2.  die Bezeichnung des Grundstücks und der benachbarten Grundstücke nach
    Straße, Hausnummer, Grundbuch und Liegenschaftskataster unter Angabe
    der Eigentümer,

3.  die rechtmäßigen Grenzen des Grundstücks, seine Umringmaße und seinen
    Flächeninhalt,

4.  die Höhenlage der Eckpunkte des Grundstückes oder bei größeren
    Grundstücken die Höhenlage oder Höhenlagen des engeren Baufeldes über
    NN,

5.  die Breite und die Höhenlage angrenzender öffentlicher Verkehrsflächen
    über NN unter Angabe der Straßengruppe,

6.  die Lage des öffentlichen Entwässerungskanals, die Höhe seiner Sohle
    sowie die Rückstauebene,

7.  die Lage der Entwässerungsgrundleitung bis zum öffentlichen Kanal
    einschließlich des Anschlußkanals und deren Nennweiten, die Lage der
    Reinigungsöffnungen und -schächte sowie die Lage der
    Abwasserbehandlungsanlagen mit der Abwassereinleitung,

8.  die Festsetzungen im Bebauungsplan über die Art und das Maß der
    baulichen Nutzung mit den Baulinien oder Baugrenzen,

9.  die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Grundstück und auf den
    benachbarten Grundstücken mit Angabe ihrer Nutzung, Geschoßzahl,
    Hauptgesims- oder Außenwandhöhe, Dachform und der Bauart der
    Außenwände und der Bedachung,

10. Denkmäler im Sinne des Denkmalschutzgesetzes und geschützte
    Baumbestände auf dem Baugrundstück und auf Nachbargrundstücken,

11. die geplanten baulichen Anlagen unter Angabe der Außenmaße, der
    Dachform, der Höhenlage des Erdgeschoßfußbodens zur Straße, der
    Grenzabstände, der Tiefe und Breite der Abstandflächen, der Abstände
    zu anderen baulichen Anlagen auf dem Grundstück und den benachbarten
    Grundstücken sowie der Lage und Breite der Zu- und Abfahrten,

12. die Abstände der geplanten baulichen Anlage zu öffentlichen Verkehrs-
    und Grünflächen, zu Wasserflächen und zu Wäldern, Mooren und Heiden,

13. die Aufteilung der nicht überbauten Flächen unter Angabe der Lage,
    Anzahl und Größe der Stellplätze für Kraftfahrzeuge, der Zufahrten und
    Bewegungsflächen für die Feuerwehr, der Kinderspielflächen, der Plätze
    für Abfallbehälter und der Flächen, die begrünt werden und/oder mit
    Bäumen bepflanzt werden sollen (§ 9 Abs. 1 Satz 2 BauO),

14. Flächen, die von Baulasten betroffen sind,

15. Brunnen, Abfallgruben, Dungstätten, Jauchebehälter,
    Flüssigmistbehälter und Gärfutterbehälter sowie deren Abstände zu
    baulichen Anlagen,

16. Hochspannungsleitungen und unterirdische Leitungen für das
    Fernmeldewesen und für die Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und
    Wasser sowie deren Abstände zu baulichen Anlagen,

17. ortsfeste Behälter für Gase, Öl und schädliche oder brennbare
    Flüssigkeiten sowie deren Abstände zu baulichen Anlagen,

18. Hydranten und andere Wasserentnahmestellen für Feuerlöschzwecke.

(3) Der Inhalt des Lageplanes nach Abs. 2 Ziffern 13. bis 18. ist auf
besonderen Blättern darzustellen, wenn der Lageplan sonst
unübersichtlich würde.

(4) Für die Darstellung im Lageplan sind die Zeichen der Ziffern 1.
und 3. der Anlage zu dieser Anordnung zu verwenden. Die sonstigen
Darstellungen sind, soweit erforderlich, durch Beschriftung zu
kennzeichnen.

(5) Für vorhandene und geplante bauliche Anlagen auf dem Grundstück
ist eine prüffähige Berechnung aufzustellen über:

1.  die zulässige und die vorhandene oder geplante Grundfläche,

2.  die vorhandene und die geplante Geschoßfläche und, soweit
    erforderlich, die Baumasse,

3.  die zulässige und die vorhandene oder geplante Grundflächenzahl,
    Geschoßflächenzahl und, soweit erforderlich, die Baumassenzahl.

(6) Bei der Änderung baulicher Anlagen, bei denen die Außenwände und
Dächer sowie die Nutzung nicht verändert werden, ist ein Lageplan
nicht erforderlich.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/baup_ano/__2.html
Directory: baupueano
Level: 3.0