Title: § 22 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 22 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren

Paragraph: 22

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 22 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren

(1) Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren dienen im Wesentlichen
der Berücksichtigung der dem Erbbaurecht allgemein beizumessenden
Werteinflüsse, soweit sie nicht bereits im finanzmathematischen Wert
berücksichtigt sind.

(2) Erbbaurechtsfaktoren geben das Verhältnis des vorläufigen
Vergleichswerts des Erbbaurechts zum finanzmathematischen Wert des
Erbbaurechts an. Erbbaugrundstücksfaktoren geben das Verhältnis des
vorläufigen Vergleichswerts des Erbbaugrundstücks zum
finanzmathematischen Wert des Erbbaugrundstücks an.

(3) Die Erbbaurechtsfaktoren und Erbbaugrundstücksfaktoren werden nach
den Grundsätzen der §§ 50 und 52 auf der Grundlage von geeigneten
Kaufpreisen und den diesen Kaufpreisen entsprechenden
finanzmathematischen Werten ermittelt.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__22.html
Directory: immowertv_2022
Level: 4.0