Title: § 23 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 23 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten

Paragraph: 23

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 23 Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten

(1) Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten dienen im
Wesentlichen der Berücksichtigung der dem Erbbaurecht allgemein
beizumessenden Werteinflüsse.

(2) Die Erbbaurechtskoeffizienten geben das Verhältnis des vorläufigen
Vergleichswerts des Erbbaurechts zum Wert des fiktiven Volleigentums
im Sinne des § 49 Absatz 1 Satz 2 an. Die
Erbbaugrundstückskoeffizienten geben das Verhältnis des vorläufigen
Vergleichswerts des Erbbaugrundstücks zum Bodenwert des fiktiv
unbelasteten Grundstücks im Sinne des § 47 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2
an.

(3) Die Erbbaurechtskoeffizienten werden auf der Grundlage von
geeigneten Kaufpreisen und den diesen Kaufpreisen entsprechenden
Werten des fiktiven Volleigentums ermittelt. Die
Erbbaugrundstückskoeffizienten werden auf der Grundlage von geeigneten
Kaufpreisen und den diesen Kaufpreisen entsprechenden Bodenwerten der
fiktiv unbelasteten Grundstücke ermittelt.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__23.html
Directory: immowertv_2022
Level: 4.0