Title: § 19 Umrechnungskoeffizienten

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 19 Umrechnungskoeffizienten

Paragraph: 19

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 19 Umrechnungskoeffizienten

(1) Umrechnungskoeffizienten dienen der Berücksichtigung von
Wertunterschieden ansonsten gleichartiger Grundstücke, die sich aus
Abweichungen einzelner Grundstücksmerkmale, insbesondere aus dem
unterschiedlichen Maß der baulichen Nutzung oder der Grundstücksgröße
und -tiefe, ergeben.

(2) Umrechnungskoeffizienten geben das Verhältnis des Werts eines
Grundstücks mit einer bestimmten Ausprägung eines Grundstücksmerkmals
zu dem Wert eines Grundstücks mit einer bestimmten Basisausprägung
dieses Grundstücksmerkmals (Normgrundstück) an.

(3) Die Umrechnungskoeffizienten werden aus geeigneten Kaufpreisen für
solche Grundstücke abgeleitet, die sich abgesehen von solchen
Abweichungen, die durch Anpassung der Kaufpreise nach § 9 Absatz 1
Satz 2 und 3 berücksichtigt werden, im Wesentlichen nur in dem
Grundstücksmerkmal unterscheiden, für das die Umrechnungskoeffizienten
abgeleitet werden.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__19.html
Directory: immowertv_2022
Level: 4.0