Title: § 20 Vergleichsfaktoren

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 20 Vergleichsfaktoren

Paragraph: 20

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 3 - Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
§ 20 Vergleichsfaktoren

(1) Vergleichsfaktoren dienen der Ermittlung von Vergleichswerten
insbesondere für bebaute Grundstücke.

(2) Vergleichsfaktoren sind durchschnittliche, auf eine geeignete
Bezugseinheit bezogene Werte für Grundstücke mit bestimmten
wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmalen (Normobjekte).

(3) Vergleichsfaktoren werden ermittelt auf der Grundlage von

1.  geeigneten Kaufpreisen und

2.  der diesen Kaufpreisen entsprechenden Flächen- oder Raumeinheit
    (Gebäudefaktoren), den diesen Kaufpreisen entsprechenden marktüblich
    erzielbaren jährlichen Erträgen (Ertragsfaktoren) oder einer sonstigen
    geeigneten Bezugseinheit.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__20.html
Directory: immowertv_2022
Level: 4.0