Title: § 238 Zuschläge zum Reinertrag

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
B. - Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. - Allgemeines
§ 238 Zuschläge zum Reinertrag

Paragraph: 238

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
B. - Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. - Allgemeines
§ 238 Zuschläge zum Reinertrag

(1) Ein Zuschlag zum Reinertrag einer Nutzung oder Nutzungsart ist
vorzunehmen,

1.  bei der landwirtschaftlichen Nutzung gemäß Anlage 27, wenn der
    tatsächliche Tierbestand am maßgeblichen Bewertungsstichtag (§ 235)
    die in Anlage 27 genannte Grenze nachhaltig überschreitet,

2.  bei der gärtnerischen Nutzung gemäß Anlage 30, wenn in einem
    Nutzungsteil Flächen unter Glas und Kunststoffen dem Betrieb zu dienen
    bestimmt sind. Zu den Flächen unter Glas und Kunststoffen gehören
    insbesondere mit Gewächshäusern, begehbaren Folientunneln,
    Foliengewächshäusern und anderen Kulturräumen überbaute
    Bruttogrundflächen. Unerheblich ist, ob die Flächen unter Glas und
    Kunststoffen neben der Erzeugung auch zur Lagerung oder zum Vertrieb
    der Erzeugnisse zu dienen bestimmt sind,

3.  bei der Nutzungsart Hofstelle gemäß Anlage 32 für die weinbauliche
    Nutzung und für Nebenbetriebe. Der Zuschlag ermittelt sich durch
    Multiplikation der Bruttogrundflächen der nachhaltig genutzten
    Wirtschaftsgebäude mit dem Zwölffachen des jeweiligen
    Bewertungsfaktors. Unerheblich ist, ob die Wirtschaftsgebäude neben
    der Erzeugung auch zur Lagerung oder zum Vertrieb der Erzeugnisse zu
    dienen bestimmt sind.

(2) Der Reinertrag einer Nutzung oder Nutzungsart ist um einen
Zuschlag zu erhöhen, wenn die Eigentumsflächen des Betriebs zugleich
der Stromerzeugung aus Windenergie dienen. Der Zuschlag ermittelt sich
aus dem Produkt der abgegrenzten Standortfläche der Windenergieanlage
und dem Bewertungsfaktor gemäß Anlage 33.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__238.html
Directory: bewg
Level: 6.0