Title: § 21 Baumassenzahl, Baumasse

Description:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 21 Baumassenzahl, Baumasse

Paragraph: 21

Content:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 21 Baumassenzahl, Baumasse

(1) Die Baumassenzahl gibt an, wieviel Kubikmeter Baumasse je
Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Absatz 3 zulässig
sind.

(2) Die Baumasse ist nach den Außenmaßen der Gebäude vom Fußboden des
untersten Vollgeschosses bis zur Decke des obersten Vollgeschosses zu
ermitteln. Die Baumassen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen
einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich
ihrer Umfassungswände und Decken sind mitzurechnen. Bei baulichen
Anlagen, bei denen eine Berechnung der Baumasse nach Satz 1 nicht
möglich ist, ist die tatsächliche Baumasse zu ermitteln.

(3) Bauliche Anlagen und Gebäudeteile im Sinne des § 20 Absatz 4
bleiben bei der Ermittlung der Baumasse unberücksichtigt.

(4) Ist im Bebauungsplan die Höhe baulicher Anlagen oder die
Baumassenzahl nicht festgesetzt, darf bei Gebäuden, die Geschosse von
mehr als 3,50 m Höhe haben, eine Baumassenzahl, die das
Dreieinhalbfache der zulässigen Geschossflächenzahl beträgt, nicht
überschritten werden.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__21.html
Directory: baunvo
Level: 3.0