Title: § 7 Kerngebiete

Description:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Erster Abschnitt - Art der baulichen Nutzung
§ 7 Kerngebiete

Paragraph: 7

Content:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Erster Abschnitt - Art der baulichen Nutzung
§ 7 Kerngebiete

(1) Kerngebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von
Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der
Verwaltung und der Kultur.

(2) Zulässig sind

1.  Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,

2.  Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des
    Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten,

3.  sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe,

4.  Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und
    sportliche Zwecke,

5.  Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen,

6.  Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für
    Betriebsinhaber und Betriebsleiter,

7.  sonstige Wohnungen nach Maßgabe von Festsetzungen des Bebauungsplans.

(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden

1.  Tankstellen, die nicht unter Absatz 2 Nummer 5 fallen,

2.  Wohnungen, die nicht unter Absatz 2 Nummer 6 und 7 fallen.

(4) Für Teile eines Kerngebiets kann, wenn besondere städtebauliche
Gründe dies rechtfertigen (§ 9 Absatz 3 des Baugesetzbuchs),
festgesetzt werden, dass

1.  oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen
    zulässig sind oder

2.  in Gebäuden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zulässigen
    Geschossfläche oder eine bestimmte Größe der Geschossfläche für
    Wohnungen zu verwenden ist.

Dies gilt auch, wenn durch solche Festsetzungen dieser Teil des
Kerngebiets nicht vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben
sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und
der Kultur dient.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__7.html
Directory: baunvo
Level: 3.0