Title: § 3

Description:
Grundbuchordnung (GBO)
Erster Abschnitt - Allgemeine Vorschriften
§ 3

Paragraph: 3

Content:
Grundbuchordnung (GBO)
Erster Abschnitt - Allgemeine Vorschriften
§ 3

(1) Jedes Grundstück erhält im Grundbuch eine besondere Stelle
(Grundbuchblatt). Das Grundbuchblatt ist für das Grundstück als das
Grundbuch im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs anzusehen.

(2) Die Grundstücke des Bundes, der Länder, der Gemeinden und anderer
Kommunalverbände, der Kirchen, Klöster und Schulen, die Wasserläufe,
die öffentlichen Wege, sowie die Grundstücke, welche einem dem
öffentlichen Verkehr dienenden Bahnunternehmen gewidmet sind, erhalten
ein Grundbuchblatt nur auf Antrag des Eigentümers oder eines
Berechtigten.

(3) Ein Grundstück ist auf Antrag des Eigentümers aus dem Grundbuch
auszuscheiden, wenn der Eigentümer nach Absatz 2 von der Verpflichtung
zur Eintragung befreit und eine Eintragung, von der das Recht des
Eigentümers betroffen wird, nicht vorhanden ist.

(4) Das Grundbuchamt kann, sofern hiervon nicht Verwirrung oder eine
wesentliche Erschwerung des Rechtsverkehrs oder der Grundbuchführung
zu besorgen ist, von der Führung eines Grundbuchblatts für ein
Grundstück absehen, wenn das Grundstück den wirtschaftlichen Zwecken
mehrerer anderer Grundstücke zu dienen bestimmt ist, zu diesen in
einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis und im
Miteigentum der Eigentümer dieser Grundstücke steht (dienendes
Grundstück).

(5) In diesem Fall müssen an Stelle des ganzen Grundstücks die den
Eigentümern zustehenden einzelnen Miteigentumsanteile an dem dienenden
Grundstück auf dem Grundbuchblatt des dem einzelnen Eigentümer
gehörenden Grundstücks eingetragen werden. Diese Eintragung gilt als
Grundbuch für den einzelnen Miteigentumsanteil.

(6) Die Buchung nach den Absätzen 4 und 5 ist auch dann zulässig, wenn
die beteiligten Grundstücke noch einem Eigentümer gehören, dieser aber
die Teilung des Eigentums am dienenden Grundstück in
Miteigentumsanteile und deren Zuordnung zu den herrschenden
Grundstücken gegenüber dem Grundbuchamt erklärt hat; die Teilung wird
mit der Buchung nach Absatz 5 wirksam.

(7) Werden die Miteigentumsanteile an dem dienenden Grundstück neu
gebildet, so soll, wenn die Voraussetzungen des Absatzes 4 vorliegen,
das Grundbuchamt in der Regel nach den vorstehenden Vorschriften
verfahren.

(8) Stehen die Anteile an dem dienenden Grundstück nicht mehr den
Eigentümern der herrschenden Grundstücke zu, so ist ein Grundbuchblatt
anzulegen.

(9) Wird das dienende Grundstück als Ganzes belastet, so ist, sofern
nicht ein besonderes Grundbuchblatt angelegt wird oder § 48 anwendbar
ist, in allen beteiligten Grundbuchblättern kenntlich zu machen, daß
das dienende Grundstück als Ganzes belastet ist; hierbei ist jeweils
auf die übrigen Eintragungen zu verweisen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/gbo/__3.html
Directory: gbo
Level: 3.0