Title: 1. Allgemeines

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
1. Allgemeines

Paragraph: 54

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
1. Allgemeines

Aus der nach I. ermittelten Modernisierungspunktzahl ergibt sich die
Restnutzungsdauer der baulichen Anlage unter Nutzung der Formel unter
II.2 auf der Grundlage der zugrunde gelegten Gesamtnutzungsdauer und
des Alters der baulichen Anlage.

Davon abweichend kann die Restnutzungsdauer bei kernsanierten Objekten
bis zu 90 Prozent der jeweiligen Gesamtnutzungsdauer betragen. Durch
eine Kernsanierung wird das Gebäude in einen Zustand versetzt, der
nahezu einem neuen Gebäude entspricht. Bei einer Kernsanierung ist als
Baujahr das Jahr der fachgerechten Sanierung zugrunde zu legen. Die
teilweise noch verbliebene alte Bausubstanz oder der von neuen
Gebäuden abweichende Zustand z. B. des Kellers ist durch einen
Abschlag zu berücksichtigen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__54.html
Directory: immowertv_2022
Level: 2.0