Title: § 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts

Paragraph: 257

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Siebenter Abschnitt - Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 257 Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts

(1) Zur Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts ist vom Bodenwert nach §
247 auszugehen. Bei der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern im
Sinne des § 249 Absatz 2 und 3 sind zur Berücksichtigung abweichender
Grundstücksgrößen beim Bodenwert die Umrechnungskoeffizienten nach
Anlage 36 anzuwenden.

(2) Der Bodenwert nach Absatz 1 ist mit Ausnahme des Werts von
selbständig nutzbaren Teilflächen nach Absatz 3 mit dem sich aus
Anlage 41 ergebenden Abzinsungsfaktor abzuzinsen. Der jeweilige
Abzinsungsfaktor bestimmt sich nach dem Liegenschaftszinssatz nach §
256 und der Restnutzungsdauer des Gebäudes nach § 253 Absatz 2 Satz 3
bis 6.

(3) Eine selbständig nutzbare Teilfläche ist ein Teil eines
Grundstücks, der für die angemessene Nutzung der Gebäude nicht
benötigt wird und selbständig genutzt oder verwertet werden kann.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__257.html
Directory: bewg
Level: 6.0