Title: § 21a Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen

Description:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 21a Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen

Paragraph: 21a

Content:
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO)
Zweiter Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung
§ 21a Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen

(1) Garagengeschosse oder ihre Baumasse sind in sonst anders genutzten
Gebäuden auf die Zahl der zulässigen Vollgeschosse oder auf die
zulässige Baumasse nicht anzurechnen, wenn der Bebauungsplan dies
festsetzt oder als Ausnahme vorsieht.

(2) Der Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Absatz 3 sind
Flächenanteile an außerhalb des Baugrundstücks festgesetzten
Gemeinschaftsanlagen im Sinne des § 9 Absatz 1 Nummer 22 des
Baugesetzbuchs hinzuzurechnen, wenn der Bebauungsplan dies festsetzt
oder als Ausnahme vorsieht.

(3) Soweit § 19 Absatz 4 nicht entgegensteht, ist eine Überschreitung
der zulässigen Grundfläche durch überdachte Stellplätze und Garagen
bis zu 0,1 der Fläche des Baugrundstücks zulässig; eine weitergehende
Überschreitung kann ausnahmsweise zugelassen werden

1.  in Kerngebieten, Gewerbegebieten und Industriegebieten,

2.  in anderen Baugebieten, soweit solche Anlagen nach § 9 Absatz 1 Nummer
    4 des Baugesetzbuchs im Bebauungsplan festgesetzt sind.

(4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche oder der Baumasse bleiben
unberücksichtigt die Flächen oder Baumassen von

1.  Garagengeschossen, die nach Absatz 1 nicht angerechnet werden,

2.  Stellplätzen und Garagen, deren Grundflächen die zulässige Grundfläche
    unter den Voraussetzungen des Absatzes 3 überschreiten,

3.  Stellplätzen und Garagen in Vollgeschossen, wenn der Bebauungsplan
    dies festsetzt oder als Ausnahme vorsieht.

(5) Die zulässige Geschossfläche oder die zulässige Baumasse ist um
die Flächen oder Baumassen notwendiger Garagen, die unter der
Geländeoberfläche hergestellt werden, insoweit zu erhöhen, als der
Bebauungsplan dies festsetzt oder als Ausnahme vorsieht.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__21a.html
Directory: baunvo
Level: 3.0