Title: § 38 Vergleichszahl, Ertragsbedingungen

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
B. - Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. - Allgemeines
§ 38 Vergleichszahl, Ertragsbedingungen

Paragraph: 38

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
B. - Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. - Allgemeines
§ 38 Vergleichszahl, Ertragsbedingungen

(1) Die Unterschiede der Ertragsfähigkeit der gleichen Nutzung in den
verschiedenen Betrieben werden durch Vergleich der Ertragsbedingungen
beurteilt und vorbehaltlich der §§ 55 und 62 durch Zahlen ausgedrückt,
die dem Verhältnis der Reinerträge entsprechen (Vergleichszahlen).

(2) Bei dem Vergleich der Ertragsbedingungen sind zugrunde zu legen

1.  die tatsächlichen Verhältnisse für:

    a)  die natürlichen Ertragsbedingungen, insbesondere Bodenbeschaffenheit,
        Geländegestaltung, klimatische Verhältnisse,

    b)  die folgenden wirtschaftlichen Ertragsbedingungen:

        aa) innere Verkehrslage (Lage für die Bewirtschaftung der Betriebsfläche),

        bb) äußere Verkehrslage (insbesondere Lage für die Anfuhr der
            Betriebsmittel und die Abfuhr der Erzeugnisse),

        cc) Betriebsgröße;

2.  die in der Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse für die in
    Nummer 1 Buchstabe b nicht bezeichneten wirtschaftlichen
    Ertragsbedingungen, insbesondere Preise und Löhne,
    Betriebsorganisation, Betriebsmittel.

(3) Bei Stückländereien sind die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen
nach Absatz 2 Nr. 1 Buchstabe b mit den regelmäßigen Verhältnissen der
Gegend anzusetzen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__38.html
Directory: bewg
Level: 6.0