Title: § 24 Grundlagen des Vergleichswertverfahrens

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 3 - Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
Abschnitt 1 - Vergleichswertverfahren
§ 24 Grundlagen des Vergleichswertverfahrens

Paragraph: 24

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 3 - Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
Abschnitt 1 - Vergleichswertverfahren
§ 24 Grundlagen des Vergleichswertverfahrens

(1) Im Vergleichswertverfahren wird der Vergleichswert aus einer
ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen im Sinne des § 25
ermittelt. Neben oder anstelle von Vergleichspreisen können
insbesondere bei bebauten Grundstücken ein objektspezifisch
angepasster Vergleichsfaktor im Sinne des § 26 Absatz 1 und bei der
Bodenwertermittlung ein objektspezifisch angepasster Bodenrichtwert im
Sinne des § 26 Absatz 2 herangezogen werden.

(2) Der vorläufige Vergleichswert kann ermittelt werden

1.  auf Grundlage einer statistischen Auswertung einer ausreichenden
    Anzahl von Vergleichspreisen oder

2.  durch Multiplikation eines objektspezifisch angepassten
    Vergleichsfaktors oder eines objektspezifisch angepassten
    Bodenrichtwerts mit der entsprechenden Bezugsgröße des
    Wertermittlungsobjekts.

(3) Der marktangepasste vorläufige Vergleichswert entspricht nach
Maßgabe des § 7 dem vorläufigen Vergleichswert.

(4) Der Vergleichswert ergibt sich aus dem marktangepassten
vorläufigen Vergleichswert und der Berücksichtigung vorhandener
besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale des
Wertermittlungsobjekts.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__24.html
Directory: immowertv_2022
Level: 4.0