Title: § 93 Wohnungseigentum und Teileigentum

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
IV. - Sondervorschriften
§ 93 Wohnungseigentum und Teileigentum

Paragraph: 93

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
IV. - Sondervorschriften
§ 93 Wohnungseigentum und Teileigentum

(1) Jedes Wohnungseigentum und Teileigentum bildet eine
wirtschaftliche Einheit. Für die Bestimmung der Grundstücksart (§ 75)
ist die Nutzung des auf das Wohnungseigentum und Teileigentum
entfallenden Gebäudeteils maßgebend. Die Vorschriften der §§ 76 bis 91
finden Anwendung, soweit sich nicht aus den Absätzen 2 und 3 etwas
anderes ergibt.

(2) Das zu mehr als achtzig Prozent Wohnzwecken dienende
Wohnungseigentum ist im Wege des Ertragswertverfahrens nach den
Vorschriften zu bewerten, die für Mietwohngrundstücke maßgebend sind.
Wohnungseigentum, das zu nicht mehr als achtzig Prozent, aber zu nicht
weniger als zwanzig Prozent Wohnzwecken dient, ist im Wege des
Ertragswertverfahrens nach den Vorschriften zu bewerten, die für
gemischtgenutzte Grundstücke maßgebend sind.

(3) Entsprechen die im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteile an
dem gemeinschaftlichen Eigentum nicht dem Verhältnis der
Jahresrohmiete zueinander, so kann dies bei der Feststellung des
Wertes entsprechend berücksichtigt werden. Sind einzelne Räume, die im
gemeinschaftlichen Eigentum stehen, vermietet, so ist ihr Wert nach
den im Grundbuch eingetragenen Anteilen zu verteilen und bei den
einzelnen wirtschaftlichen Einheiten zu erfassen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__93.html
Directory: bewg
Level: 6.0