Title: § 82 Ermäßigung und Erhöhung

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 82 Ermäßigung und Erhöhung

Paragraph: 82

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
III. - Bebaute Grundstücke
§ 82 Ermäßigung und Erhöhung

(1) Liegen wertmindernde Umstände vor, die weder in der Höhe der
Jahresrohmiete noch in der Höhe des Vervielfältigers berücksichtigt
sind, so ist der sich nach den §§ 78 bis 81 ergebende Grundstückswert
zu ermäßigen. Als solche Umstände kommen z. B. in Betracht

1.  ungewöhnlich starke Beeinträchtigungen durch Lärm, Rauch oder Gerüche,

2.  behebbare Baumängel und Bauschäden und

3.  die Notwendigkeit baldigen Abbruchs.

(2) Liegen werterhöhende Umstände vor, die in der Höhe der
Jahresrohmiete nicht berücksichtigt sind, so ist der sich nach den §§
78 bis 81 ergebende Grundstückswert zu erhöhen. Als solche Umstände
kommen nur in Betracht

1.  die Größe der nicht bebauten Fläche, wenn sich auf dem Grundstück
    keine Hochhäuser befinden; ein Zuschlag unterbleibt, wenn die gesamte
    Fläche bei Einfamilienhäusern oder Zweifamilienhäusern nicht mehr als
    1\.500 qm, bei den übrigen Grundstücksarten nicht mehr als das
    Fünffache der bebauten Fläche beträgt,

2.  die nachhaltige Ausnutzung des Grundstücks für Reklamezwecke gegen
    Entgelt.

(3) Die Ermäßigung nach Absatz 1 Nr. 1 und 2 oder die Erhöhung nach
Absatz 2 darf insgesamt dreißig Prozent des Grundstückswerts (§§ 78
bis 81) nicht übersteigen. Treffen die Voraussetzungen für die
Ermäßigung nach Absatz 1 Nr. 1 und 2 und für die Erhöhung nach Absatz
2 zusammen, so ist der Höchstsatz nur auf das Ergebnis des Ausgleichs
anzuwenden.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__82.html
Directory: bewg
Level: 6.0