Title: § 131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Dritter Abschnitt - Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
B. - Grundvermögen
§ 131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht

Paragraph: 131

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Dritter Abschnitt - Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
B. - Grundvermögen
§ 131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht

(1) Jedes Wohnungseigentum und Teileigentum bildet eine
wirtschaftliche Einheit. Für die Bestimmung der Grundstückshauptgruppe
ist die Nutzung des auf das Wohnungseigentum und Teileigentum
entfallenden Gebäudeteils maßgebend. Die Vorschriften zur Ermittlung
der Einheitswerte 1935 bei bebauten Grundstücken finden Anwendung,
soweit sich nicht aus den Absätzen 2 und 3 etwas anderes ergibt.

(2) Das zu mehr als 80 Prozent Wohnzwecken dienende Wohnungseigentum
ist mit dem Vielfachen der Jahresrohmiete nach den Vorschriften zu
bewerten, die für Mietwohngrundstücke maßgebend sind.
Wohnungseigentum, das zu nicht mehr als 80 Prozent, aber zu nicht
weniger als 20 Prozent Wohnzwecken dient, ist mit dem Vielfachen der
Jahresrohmiete nach den Vorschriften zu bewerten, die für
gemischtgenutzte Grundstücke maßgebend sind.

(3) Entsprechen die im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteile an
dem gemeinschaftlichen Eigentum nicht dem Verhältnis der
Jahresrohmiete zueinander, so kann dies bei der Feststellung des
Wertes entsprechend berücksichtigt werden. Sind einzelne Räume, die im
gemeinschaftlichen Eigentum stehen, vermietet, so ist ihr Wert nach
den im Grundbuch eingetragenen Anteilen zu verteilen und bei den
einzelnen wirtschaftlichen Einheiten zu erfassen.

(4) Bei Wohnungserbbaurechten oder Teilerbbaurechten gilt § 46 der
weiter anzuwendenden Durchführungsverordnung zum
Reichsbewertungsgesetz sinngemäß. Der Gesamtwert ist in gleicher Weise
zu ermitteln, wie wenn es sich um Wohnungseigentum oder um
Teileigentum handelte. Er ist auf den Wohnungserbbauberechtigten und
den Bodeneigentümer entsprechend zu verteilen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__131.html
Directory: bewg
Level: 5.0