Title: § 94 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
IV. - Sondervorschriften
§ 94 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

Paragraph: 94

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Erster Abschnitt - Einheitsbewertung
C. - Grundvermögen
IV. - Sondervorschriften
§ 94 Gebäude auf fremdem Grund und Boden

(1) Bei Gebäuden auf fremdem Grund und Boden ist der Bodenwert dem
Eigentümer des Grund und Bodens und der Gebäudewert dem
wirtschaftlichen Eigentümer des Gebäudes zuzurechnen. Außenanlagen (z.
B. Umzäunungen, Wegebefestigungen), auf die sich das wirtschaftliche
Eigentum am Gebäude erstreckt, sind unbeschadet der Vorschriften in §
68 Abs. 2 in die wirtschaftliche Einheit des Gebäudes einzubeziehen.
Für die Grundstücksart des Gebäudes ist § 75 maßgebend; der Grund und
Boden, auf dem das Gebäude errichtet ist, gilt als bebautes Grundstück
derselben Grundstücksart.

(2) Für den Grund und Boden ist der Wert nach den für unbebaute
Grundstücke geltenden Grundsätzen zu ermitteln; beeinträchtigt die
Nutzungsbehinderung, welche sich aus dem Vorhandensein des Gebäudes
ergibt, den Wert, so ist dies zu berücksichtigen.

(3) Die Bewertung der Gebäude erfolgt nach § 76. Wird das Gebäude nach
dem Ertragswertverfahren bewertet, so ist von dem sich nach den §§ 78
bis 80 ergebenden Wert der auf den Grund und Boden entfallende Anteil
abzuziehen. Ist vereinbart, daß das Gebäude nach Ablauf der Miet- oder
Pachtzeit abzubrechen ist, so ist dieser Umstand durch einen
entsprechenden Abschlag zu berücksichtigen; der Abschlag unterbleibt,
wenn vorauszusehen ist, daß das Gebäude trotz der Verpflichtung nicht
abgebrochen werden wird.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__94.html
Directory: bewg
Level: 6.0