Title: § 3 Bezugsfläche bei bebauten Grundstücken

Description:
Erste Verordnung zur Durchführung des Gesetzes zur Einführung von Vorschriften des Lastenausgleichsrechts im Saarland (LASaarDV 1)
§ 3 Bezugsfläche bei bebauten Grundstücken

Paragraph: 3

Content:
Erste Verordnung zur Durchführung des Gesetzes zur Einführung von Vorschriften des Lastenausgleichsrechts im Saarland (LASaarDV 1)
§ 3 Bezugsfläche bei bebauten Grundstücken

(1) Bei der Ermittlung der Wertanteile für den Grund und Boden der
bebauten Grundstücke ist die Größe der regelmäßig zu den Gebäuden
gehörenden Grundstücksfläche (Bezugsfläche) nach der Größe der
Grundflächen der Gebäude des Grundstücks und der Anzahl der
Gebäudegeschosse (Geschosse) zu bestimmen.

(2) Grundlage für die Ermittlung der Bezugsfläche ist, wenn für das
bebaute Grundstück eine Bebauung baupolizeilich zulässig oder
gegendüblich war bei Mietwohngrundstücken, gemischtgenutzten
Grundstücken und Geschäftsgrundstücken mit

*   1 und 2 Geschossen

    *   das Sechsfache der Erdgeschoßflächen,

    3 Geschossen

    *   das Dreieindrittelfache der Erdgeschoßflächen,

    4 Geschossen

    *   das Zweieinhalbfache der Erdgeschoßflächen,

    5 Geschossen

    *   das Zweifache der Erdgeschoßflächen,

    bei Einfamilienhäusern stets das Sechsfache der Erdgeschoßflächen

der vor Eintritt des Kriegssachschadens vorhanden gewesenen Gebäude.
Bezugsfläche ist die so errechnete Flächengröße, erhöht um 200
Quadratmeter. Kellergeschosse und Dachgeschosse zählen bei der
Berechnung nicht mit. Bei Grundstücken mit Gebäuden verschiedener
Geschoßzahl ist die Anzahl der Geschosse des Hauptgebäudes maßgebend.

(3) Die Grundstücksfläche, die über die Bezugsfläche hinaus vorhanden
ist (Ergänzungsfläche), ist mit dem Wert anzusetzen, der auf sie bei
der Zerlegung des Einheitswerts für das bebaute Grundstück vor
Eintritt des Kriegssachschadens unter Berücksichtigung der Größen der
Bezugsfläche und der Ergänzungsfläche mit Anwendung der Hundertsätze
nach Anlage B rechnerisch entfällt.

(4) Der Wertansatz der Ergänzungsfläche ist in den Sonderwert
einzubeziehen, wenn sie im Einheitswert des bebauten Grundstücks vor
Eintritt des Kriegssachschadens mitberücksichtigt war.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/lasaardv_1/__3.html
Directory: lasaardv_1
Level: 2.0