Title: § 145 Unbebaute Grundstücke

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Vierter Abschnitt - Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
C. - Grundvermögen
I. - Unbebaute Grundstücke
§ 145 Unbebaute Grundstücke

Paragraph: 145

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Vierter Abschnitt - Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
C. - Grundvermögen
I. - Unbebaute Grundstücke
§ 145 Unbebaute Grundstücke

(1) Unbebaute Grundstücke sind Grundstücke, auf denen sich keine
benutzbaren Gebäude befinden. Die Benutzbarkeit beginnt im Zeitpunkt
der Bezugsfertigkeit. Gebäude sind als bezugsfertig anzusehen, wenn
den zukünftigen Bewohnern oder sonstigen Benutzern zugemutet werden
kann, sie zu benutzen; die Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde ist
nicht entscheidend.

(2) Befinden sich auf dem Grundstück Gebäude, die auf Dauer keiner
oder nur einer unbedeutenden Nutzung zugeführt werden können, gilt das
Grundstück als unbebaut; als unbedeutend gilt eine Nutzung, wenn die
hierfür erzielte Jahresmiete (§ 146 Abs. 2) oder die übliche Miete (§
146 Abs. 3) weniger als 1 Prozent des nach Absatz 3 anzusetzenden
Werts beträgt. Als unbebautes Grundstück gilt auch ein Grundstück, auf
dem infolge der Zerstörung oder des Verfalls der Gebäude auf Dauer
benutzbarer Raum nicht mehr vorhanden ist.

(3) Der Wert eines unbebauten Grundstücks bestimmt sich regelmäßig
nach seiner Fläche und dem um 20 Prozent ermäßigten Bodenrichtwert (§
196 des Baugesetzbuchs in der jeweils geltenden Fassung). Die
Bodenrichtwerte sind von den Gutachterausschüssen nach dem
Baugesetzbuch zu ermitteln und den Finanzämtern mitzuteilen. Bei der
Wertermittlung ist stets der Bodenrichtwert anzusetzen, der vom
Gutachterausschuss zuletzt zu ermitteln war. Wird von den
Gutachterausschüssen kein Bodenrichtwert ermittelt, ist der Bodenwert
aus den Werten vergleichbarer Flächen abzuleiten und um 20 Prozent zu
ermäßigen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__145.html
Directory: bewg
Level: 6.0