Title: § 149 Grundstücke im Zustand der Bebauung

Description:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Vierter Abschnitt - Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
C. - Grundvermögen
II. - Bebaute Grundstücke
§ 149 Grundstücke im Zustand der Bebauung

Paragraph: 149

Content:
Bewertungsgesetz (BewG)
Zweiter Teil - Besondere Bewertungsvorschriften
Vierter Abschnitt - Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
C. - Grundvermögen
II. - Bebaute Grundstücke
§ 149 Grundstücke im Zustand der Bebauung

(1) Ein Grundstück im Zustand der Bebauung liegt vor, wenn mit den
Bauarbeiten begonnen wurde und Gebäude oder Gebäudeteile noch nicht
bezugsfertig sind. Der Zustand der Bebauung beginnt mit den
Abgrabungen oder der Einbringung von Baustoffen, die zur planmäßigen
Errichtung des Gebäudes führen.

(2) Der Wert ist entsprechend § 146 unter Zugrundelegung der üblichen
Miete zu ermitteln, die nach Bezugsfertigkeit des Gebäudes zu erzielen
wäre. Von diesem Wert sind 80 Prozent als Gebäudewert anzusetzen. Dem
Grundstückswert ohne Berücksichtigung der nicht bezugsfertigen Gebäude
oder Gebäudeteile, ermittelt bei unbebauten Grundstücken nach § 145
Abs. 3 und bei bereits bebauten Grundstücken nach § 146, sind die
nicht bezugsfertigen Gebäude oder Gebäudeteile mit dem Betrag als
Gebäudewert hinzuzurechnen, der dem Verhältnis der bis zum
Besteuerungszeitpunkt entstandenen Herstellungskosten zu den gesamten
Herstellungskosten entspricht. Dieser Wert darf den Wert des
Grundstücks, der nach Bezugsfertigkeit des Gebäudes anzusetzen wäre,
nicht übersteigen.

(3) Ist die übliche Miete nicht zu ermitteln, ist der Wert
entsprechend § 147 zu ermitteln.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__149.html
Directory: bewg
Level: 6.0