Title: § 14 Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung

Description:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 2 - Bodenrichtwerte
§ 14 Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung

Paragraph: 14

Content:
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (ImmoWertV 2022)
Teil 2 - Für die Wertermittlung erforderliche Daten
Abschnitt 2 - Bodenrichtwerte
§ 14 Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung

(1) Bodenrichtwerte sind vorrangig im Vergleichswertverfahren nach den
§§ 24 und 25 zu ermitteln. Für die Anpassung der Kaufpreise an die
Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks und an den
Bodenrichtwertstichtag gilt § 9 Absatz 1 Satz 2 und 3 entsprechend.

(2) Für die Bodenrichtwertermittlung in Gebieten ohne oder mit
geringem Grundstücksverkehr können Kaufpreise und Bodenrichtwerte aus
vergleichbaren Gebieten oder aus vorangegangenen Jahren herangezogen
werden; Absatz 1 Satz 2 gilt entsprechend. Darüber hinaus können
deduktive oder andere geeignete Verfahrensweisen angewendet werden.

(3) Bei der Bodenrichtwertermittlung in bebauten Gebieten können der
Zustand und die Struktur der das Gebiet prägenden Bebauung zu
berücksichtigen sein.

(4) Bodenrichtwerte enthalten keinen Wertanteil für den Aufwuchs.

(5) Das oder die angewendeten Verfahren für die Ermittlung der
Bodenrichtwerte sind zu dokumentieren. Einzelne Bodenrichtwerte sind
nicht zu begründen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__14.html
Directory: immowertv_2022
Level: 4.0