Title: § 196 Bodenrichtwerte

Description:
Baugesetzbuch (BBauG)
Drittes Kapitel - Sonstige Vorschriften
Erster Teil - Wertermittlung
§ 196 Bodenrichtwerte

Paragraph: 196

Content:
Baugesetzbuch (BBauG)
Drittes Kapitel - Sonstige Vorschriften
Erster Teil - Wertermittlung
§ 196 Bodenrichtwerte

(1) Auf Grund der Kaufpreissammlung sind flächendeckend
durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des
unterschiedlichen Entwicklungszustands zu ermitteln (Bodenrichtwerte).
In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln,
der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Es sind
Richtwertzonen zu bilden, die jeweils Gebiete umfassen, die nach Art
und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmen. Die wertbeeinflussenden
Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks sind darzustellen. Die
Bodenrichtwerte sind jeweils zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres zu
ermitteln, wenn nicht eine häufigere Ermittlung bestimmt ist. Für
Zwecke der steuerlichen Bewertung des Grundbesitzes sind
Bodenrichtwerte nach ergänzenden Vorgaben der Finanzverwaltung zum
jeweiligen Hauptfeststellungszeitpunkt oder sonstigen
Feststellungszeitpunkt zu ermitteln. Auf Antrag der für den Vollzug
dieses Gesetzbuchs zuständigen Behörden sind Bodenrichtwerte für
einzelne Gebiete bezogen auf einen abweichenden Zeitpunkt zu
ermitteln.

(2) Hat sich in einem Gebiet die Qualität des Bodens durch einen
Bebauungsplan oder andere Maßnahmen geändert, sind bei der nächsten
Fortschreibung der Bodenrichtwerte auf der Grundlage der geänderten
Qualität auch Bodenrichtwerte bezogen auf die Wertverhältnisse zum
Zeitpunkt der letzten Hauptfeststellung oder dem letzten sonstigen
Feststellungszeitpunkt für steuerliche Zwecke zu ermitteln. Die
Ermittlung kann unterbleiben, wenn das zuständige Finanzamt darauf
verzichtet.

(3) Die Bodenrichtwerte sind zu veröffentlichen und dem zuständigen
Finanzamt mitzuteilen. Jedermann kann von der Geschäftsstelle Auskunft
über die Bodenrichtwerte verlangen.

Source: https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__196.html
Directory: bbaug
Level: 4.0