Document ID: 32005R1722

KOMISJONI MÄÄRUS (EÜ) nr 1722/2005,
20. oktoober 2005,
eluasemeteenuste hindamise põhimõtete kohta, nõukogu määruse (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 (rahvamajanduse kogutulu ühtlustamise kohta turuhindades) kohaldamiseks
(EMPs kohaldatav tekst)
EUROOPA ÜHENDUSTE KOMISJON,
võttes arvesse Euroopa Ühenduse asutamislepingut,
võttes arvesse Euroopa Aatomienergiaühenduse asutamislepingut,
võttes arvesse nõukogu 15. juuli 2003. aasta määrust (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 rahvamajanduse kogutulu ühtlustamise kohta turuhindades (rahvamajanduse kogutulu määrus), (1) eriti selle artikli 5 lõiget 1,
ning arvestades järgmist:
(1)
Nõukogu 29. septembri 2000. aasta otsuse 2000/597/EÜ (Euroopa ühenduste omavahendite süsteemi kohta) (2) artikli 2 lõikes 7 on sätestatud, et rahvamajanduse kogutoodangut (RKT) turuhindades tuleb käsitada võrdsena rahvamajanduse kogutuluga turuhindades, nagu komisjon on ette näinud kooskõlas Euroopa rahvamajanduse arvepidamise süsteemiga (ESA). ESA 1995 (ESA95), millega asendatakse kaks varasemat, vastavalt 1970. ja 1979. aasta süsteemi, on kehtestatud nõukogu 25. juuni 1996. aasta määrusega (EÜ) nr 2223/96 (ühenduses kasutatava Euroopa rahvamajanduse ja regionaalse arvepidamise süsteemi kohta) (3) ning see on esitatud kõnealuse määruse lisas. ESA95 puhul kasutatud rahvamajanduse kogutulu asendas omavahendite kriteeriumina rahvamajanduse kogutoodangut alates 2002. eelarveaastast.
(2)
Nõukogu 13. veebruari 1989. aasta määruse 89/130/EMÜ, Euratom (rahvamajanduse kogutoodangu turuhindades arvutamise ühtlustamise kohta) (4) artikli 1 rakendamise eesmärgil on komisjon otsusega 95/309/EÜ, Euratom (5) määratlenud eluasemeteenuste arvestamise põhimõtted. Määruse (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 artikli 1 kohaldamise eesmärgil tuleb käesolevaga kehtestada vastavad põhimõtted rahvamajanduse kogutulu suhtes.
(3)
Käesoleva määrusega ettenähtud meetmed on kooskõlas määruse (EÜ, Euratom) nr 1287/2003 põhjal moodustatud rahvamajanduse kogutulu komitee arvamusega,
ON VASTU VÕTNUD KÄESOLEVA MÄÄRUSE:
Artikkel 1
Määruse (EÜ, Euratom) 1287/2003 kohaldamisel kasutatakse eluasemeteenuste arvestamisel käesolevas määruses sätestatud põhimõtteid.
Artikkel 2
1. Eluasemeteenuste toodangu leidmiseks kohaldavad liikmesriigid tegelikel üüridel põhinevat kihistusmeetodit.
Liikmesriigid kasutavad oluliste kihistusaluste leidmiseks tabelanalüüse või statistilisi meetodeid.
2. Liikmesriigid peavad kaudsete üüride leidmiseks kasutama eraomandis olevate möbleerimata eluruumidega seotud kõigist lepingutest tulenevaid tegelikke üüre.
Kasutada võib ka möbleeritud eluruumide üüre, kui neid vähendatakse mööbli kasutamise tasu võrra.
Riikides, kus eraomandis olevate üüritavate eluruumide hulk on väike, võib kaudsete üüride arvutamise aluse laiendamiseks erandkorras kasutada asjakohaselt suurendatud avaliku sektori üüre.
Artikkel 3
1. Põhjendatud erandjuhtudel võivad liikmesriigid kasutada muid objektiivseid meetodeid, nt kasutusmaksumuse meetodit.
Omanike kasutuses olevatest eluruumidest tuleneva toodangu leidmiseks ei ole vaja kasutusmaksumuse meetodi kasutamist põhjendada, eeldusel, et mõlemad järgmistest tingimustest on täidetud:
a)
eraomandis olevate üüritavate eluruumide osakaal on alla 10 % eluruumide üldkogumist ning
b)
era- ja muude makstavate üüride vahel peab olema enam kui kolmekordne erinevus.
2. Rahvamajanduse kogutulu komitee vaatab kasutusmaksumuse meetodi toimimise läbi kolme aasta jooksul pärast käesoleva määruse vastuvõtmist.
Artikkel 4
Liikmesriigid, kes kasutavad alusaastal põhinevat lähenemist, võivad teatava alusaasta näitaja ekstrapoleerida, kasutades sobivaid koguse-, hinna- ja kvaliteedinäitajaid.
Artikkel 5
Eluasemeteenuste toodangu, vahetarbimise ja välisriikidega tehtavate tehingute arvestamise täiendavad ja üksikasjalikumad põhimõtted on esitatud lisas.
Artikkel 6
Käesolev määrus jõustub kahekümnendal päeval pärast selle avaldamist Euroopa Liidu Teatajas.
Käesolev määrus on tervikuna siduv ja vahetult kohaldatav kõikides liikmesriikides.
Brüssel, 20. oktoober 2005

Labels: 12
0
15
19