Document ID: 32005R1722

KOMISSION ASETUS (EY) N:o 1722/2005,
annettu 20 päivänä lokakuuta 2005,
asuntopalvelujen arvioimista koskevista periaatteista markkinahintaisen bruttokansantulon yhdenmukaistamisesta annetun neuvoston asetuksen (EY, Euratom) N:o 1287/2003 soveltamiseksi
(ETA:n kannalta merkityksellinen teksti)
EUROOPAN YHTEISÖJEN KOMISSIO, joka
ottaa huomioon Euroopan yhteisön perustamissopimuksen,
ottaa huomioon Euroopan atomienergiayhteisön perustamissopimuksen,
ottaa huomioon markkinahintaisen bruttokansantulon yhdenmukaistamisesta 15 päivänä heinäkuuta 2003 annetun neuvoston asetuksen (EY, Euratom) N:o 1287/2003 (1) (”BKTL-asetus”) ja erityisesti sen 5 artiklan 1 kohdan,
sekä katsoo seuraavaa:
(1)
Euroopan yhteisöjen omien varojen järjestelmästä 29 päivänä syyskuuta 2000 tehdyn neuvoston päätöksen 2000/597/EY, Euratom (2) 2 artiklan 7 kohdassa säädetään, että bruttokansantulon (BKTL:n) on katsottava vastaavan markkinahintaista bruttokansantuotetta (BKT:tä), sellaisena kuin komissio on sen laskenut Euroopan kansantalouden tilinpitojärjestelmän mukaisesti. Euroopan kansantalouden tilinpitojärjestelmä 1995 (EKT-95), joka korvaa kaksi aiempaa järjestelmää vuosilta 1970 ja 1979, on perustettu Euroopan kansantalouden tilinpito- ja aluetilinpitojärjestelmästä yhteisössä 25 päivänä kesäkuuta 1996 annetulla neuvoston asetuksella (EY) N:o 2223/96 (3), ja se on kyseisen asetuksen liitteenä. ESA-95:ssä on korvattu BKT (GNP - gross national product) BKTL:llä (GNI - gross national income) omia varoja koskevana perusteena varainhoitovuodesta 2002 lähtien.
(2)
Markkinahintaisen bruttokansantuotteen muodostamisen yhdenmukaistamisesta 13 päivänä helmikuuta 1989 annetun neuvoston direktiivin 89/130/ETY, Euratom (4) 1 artiklan soveltamiseksi asuntopalvelujen arvioimista koskevat periaatteet määritellään komission päätöksessä 95/309/ETY, Euratom (5). Asetuksen (EY, Euratom) N:o 1287/2003 1 artiklan soveltamiseksi nyt olisi vahvistettava vastaavat periaatteet bruttokansantulon osalta.
(3)
Tässä asetuksessa säädetyt toimenpiteet ovat asetuksella (EY, Euratom) N:o 1287/2003 perustetun BKTL-komitean lausunnon mukaiset,
ON ANTANUT TÄMÄN ASETUKSEN:
1 artikla
Asetuksen (EY, Euratom) N:o 1287/2003 soveltamiseksi asuntopalvelujen arvioimisessa sovelletaan tässä asetuksessa vahvistettuja periaatteita.
2 artikla
1. Jäsenvaltioiden on käytettävä todellisiin vuokriin perustuvaa ositusmenetelmää asuntopalvelujen tuotoksen muodostamiseksi.
Jäsenvaltioiden on käytettävä taulukkoanalyyseja tai tilastollisia menetelmiä merkityksellisten ositusperusteiden johtamiseksi.
2. Jäsenvaltioiden on käytettävä laskennallisten vuokrien muodostamiseksi kaikista yksityisesti omistettuja kalustamattomia asuntoja koskevista sopimuksista aiheutuvia todellisia vuokria.
Myös kalustettuja asuntoja koskevia vuokria voidaan käyttää, jos niistä vähennetään huonekalujen käyttömaksu.
Maissa, joissa yksityisten vuokra-asuntojen määrä on pieni, voidaan poikkeuksellisesti käyttää asianmukaisesti korotettuja julkisen sektorin vuokria laajentamaan laskennallisten vuokrien perustaa.
3 artikla
1. Perustelluissa poikkeustapauksissa jäsenvaltiot voivat käyttää muita puolueettomia menetelmiä, kuten käyttäjäkustannusmenetelmää.
Omistusasuntojen tuotoksen muodostamiseksi ei vaadita mitään perusteluja käyttäjäkustannusmenetelmän käytölle, edellyttäen että kumpikin seuraavista ehdoista täyttyy:
a)
yksityisten vuokra-asuntojen osuuden on oltava alle 10 prosenttia asuntokannasta; ja
b)
yksityisten ja muiden vuokrien välisen eron on oltava yli kolminkertainen.
2. BKTL-komitea tarkastelee käyttäjäkustannusmenetelmän toimivuutta kolmen vuoden kuluessa tämän asetuksen antamispäivästä.
4 artikla
Jäsenvaltioiden, jotka käyttävät perusvuoteen perustuvaa lähestymistapaa, on ekstrapoloitava tietyn perusvuoden luku käyttämällä asianmukaisia määrä-, hinta- ja laatuosoittimia.
5 artikla
Asuntopalveluihin liittyvän tuotoksen, välituotekäytön ja ulkomaiden kanssa tapahtuvien taloustoimien arviointia koskevat tarkemmat periaatteet esitetään liitteessä.
6 artikla
Tämä asetus tulee voimaan kahdentenakymmenentenä päivänä sen jälkeen, kun se on julkaistu Euroopan unionin virallisessa lehdessä.
Tämä asetus on kaikilta osiltaan velvoittava, ja sitä sovelletaan sellaisenaan kaikissa jäsenvaltioissa.
Tehty Brysselissä 20 päivänä lokakuuta 2005.

Labels: 12
0
15
19