【法律文件】
名稱: 受託機構募集不動產投資信託或資產信託受益證券公開說明書應行記載事項準則
等級: 命令
修訂日期: 20180821

受託機構募集不動產投資信託或資產信託受益證券公開說明書應行記載事項準則 第 22 條 信託財產概況應記載下列事項： 一、信託財產種類、座落、面積、地目、使用分區、法定用途、使用許可或管制、權利內容（所有權、權利範圍及他項權利設定紀錄）、委託人原取得日期、取得對象（名稱及關係）及取得成本、涉及重大影響受益人權益之訴訟或非訟事件。 二、使用狀況、條件與租賃契約終止後之後續處理方式及重要約定內容。 三、委託人依本條例第二十九條第三項規定提供信託財產資料之其他重要內容。 四、經專業估價者估價之信託財產價值及依本條例第三十四條規定出具估價報告書之重要內容（應包含各估價方法採用理由、基本假設、與折現現金流量分析法之差距與其說明，及各種估價方法之權重與其決定說明等相關內容；採收益法者，尚應揭露收益資本化率或折現率），並敘明專業估價者及其估價人員與委託人及受託機構有無財務會計準則公報第六號所定之關係人或實質關係人之情事。 五、信託財產抵押權是否塗銷，未塗銷者，委託人是否已檢具抵押權人於信託契約存續期間不實行抵押權之公證人公證同意書。 六、信託財產上之負擔及對該等負擔之處理方式。 七、受託機構因募集受益證券自應募人所收受對價之運用方法。 八、信託財產之管理及處分方法。 九、信託財產預期收益之評價方法、評估基礎及信託財產已有穩定收入及價格允當性之專家意見，並敘明該專家與受託機構或委託人間有無財務會計準則公報第六號所定之關係人或實質關係人之情事。 十、委託人為受託機構之利害關係人，受託機構之交易處理程序及內部控管方式之說明。 十一、信託財產於信託終止後之費用負擔及處理方式（是否返還委託人及其相關約定）。 十二、建築物每年之折舊費用是否擬依本條例第五十三條規定依固定資產耐用年數表規定之耐用年數延長二分之一計算。 十三、其他本會規定應記載之事項。

註記: