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請描述設計要求:

# 第二章一般設計通則

請解釋以下條文:

## 第一節建築基地

請解釋以下條文:

第二條（私設通路之寬度）基地應與建築線相連接，其連接部份之最小長度應在二公尺以上。基地內私設通路之寬度不得小於左列標準：長度未滿十公尺者為二公尺。長度在十公尺以上未滿二十公尺者為三公尺。長度大於二十公尺為五公尺。基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在一、零零零平方公尺以上者，通路寬度為六公尺。前款私設通路為連通建築線，得穿越同一基地建築物之地面層；穿越之深度不得超過十五公尺；該部份淨寬並應依前四款規定，淨高至少三公尺，且不得小於法定騎樓之高度。

請解釋以下條文:

前項通路長度，自建築線起算計量至建築物最遠一處之出入口或共同入口。

請解釋以下條文:

第二條 圖2-(1)1.通路長度計算方式。

請解釋以下條文:

第二條 圖2-(2)建築物內之門廳不是為私設通路，不是用本條規定，但其任一處之最小寬度應合於第九十條1.2m之規定。

請解釋以下條文:

第二條圖2-(4)1.袋形基地與建築線相連之長度至少應為2m；2.臨接道路作為通路使用之部分不視為畸零地。3.該基地不得造成相鄰土地成為畸零地。

請解釋以下條文:

第二條 圖2-(3)基地內非直接面向道路設置之直通樓梯僅有一座時，該直通樓梯至建築線間不視為私設通路，但應符合通路寬度(W1)≧直通樓梯寬度(W2)之條件。

請解釋以下條文:

第二條之一（私設通路面積）私設通路長度自建築線起算未超過三十五公尺部分，得計入法定空地面積。

請解釋以下條文:

第三條（刪除）

請解釋以下條文:

第三條之一（迴車道之設置）私設通路為單向出口，且長度超過三十五公尺者，應設置汽車迴車道；迴車道視為該通路之一部份，其設置標準依左列規定：迴車道可採用圓形、方形或丁形。通路與迴車道交叉口截角長度為四公尺，未達四公尺者以其最大截角長度為準。截角為三角形，應為等腰三角形；截角為圓弧，其截角長度即為該弧之切線長。

請解釋以下條文:

前項私設通路寬度在九公尺以上，或通路確因地形無法供車輛通行者，得免設迴車道。

請解釋以下條文:

` `75. 第三條之一 圖迴轉車道交叉口截角長度為四公尺。

請解釋以下條文:

第三條之二（綠帶邊之退縮建築）基地臨接道路邊寬度達三公尺以上之綠帶，應從該綠帶之邊界線退縮四公尺以上建築。但道路邊之綠帶實際上已鋪設路面作人行步道使用，或在都市計畫書圖內載明係供人行步道使用者，免退縮；退縮後免設騎樓；退縮部份，計入法定空地面積。

請說明安全規範:

第四條（防洪安全條件）建築基地之地面高度，應在當地洪水位以上，但具有適當防洪及排水設備，或其建築物有一層以上高於洪水位，經當地主管建築機關認為無礙安全者，不在此限。

請解釋以下條文:

第四條之一建築物除位於山坡地基地外，應依下列規定設置防水閘門（板），並應符合直轄市、縣（市）政府之防洪及排水相關規定：建築物地下層及地下層停車空間於地面層開向屋外之出入口及汽車坡道出入口，應設置高度自基地地面起算九十公分以上之防水閘門（板）。建築物地下層突出基地地面之窗戶及開口，其位於自基地地面起算九十公分以下部分，應設置防水閘門（板）。

請解釋以下條文:

前項防水閘門（板）之高度，直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。

請說明安全規範:

第四條之二沿海或低窪之易淹水地區建築物得採用高腳屋建築，並應符合下列規定：供居室使用之最低層樓地板及其水平支撐樑之底部，應在當地淹水高度以上，並增加一定安全高度；且最低層下部空間之最大高度，以其樓地板面不得超過三公尺，或以樓地板及其水平支撐樑之底部在淹水高度加上一定安全高度為限。前款最低層下部空間，僅得作為樓梯間、昇降機間、梯廳、昇降機道、排煙室、坡道、停車空間或自來水蓄水池使用；其梯廳淨深度及淨寬度不得大於二公尺，緊急昇降機間及排煙室應依本編第一百零七條第一款規定之最低標準設置。前二款最低層下部空間除設置結構必要之樑柱，樓梯間、昇降機間、昇降機道、梯廳、排煙室及自來水蓄水池所需之牆壁或門窗，及樓梯或坡道構造外，不得設置其他阻礙水流之構造或設施。機電設備應設置於供居室使用之最低層以上。建築物不得設置地下室，並得免附建防空避難設備。

請說明安全規範:

前項沿海或低窪之易淹水地區、第一款當地淹水高度及一定安全高度，由直轄市、縣（市）政府視當地環境特性指定之。第一項樓梯間、昇降機間、梯廳、昇降機道、排煙室、坡道及最低層之下部空間，得不計入容積總樓地板面積，其下部空間並得不計入建築物之層數及高度。基地地面設置通達最低層之戶外樓梯及戶外坡道，得不計入建築面積及容積總樓地板面積。

請描述設計要求:

第四條之三都市計畫地區新建、增建或改建之建築物，除本編第十三章山坡地建築已依水土保持技術規範規劃設置滯洪設施、個別興建農舍、建築基地面積三百平方公尺以下及未增加建築面積之增建或改建部分者外，應依下列規定，設置雨水貯集滯洪設施：一、於法定空地、建築物地面層、地下層或筏基內設置水池或儲水槽，以管線或溝渠收集屋頂、外牆面或法定空地之雨水，並連接至建築基地外雨水下水道系統。二、採用密閉式水池或儲水槽時，應具備泥砂清除設施。三、雨水貯集滯洪設施無法以重力式排放雨水者，應具備抽水泵浦排放，並應於地面層以上及流入水池或儲水槽前之管線或溝渠設置溢流設施。四、雨水貯集滯洪設施得於四周或底部設計具有滲透雨水之功能，並得依本編第十七章有關建築基地保水或建築物雨水貯留利用系統之規定，合併設計。前項設置雨水貯集滯洪設施規定，於都市計畫法令、都市計畫書或直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。第一項設置之雨水貯集滯洪設施，其雨水貯集設計容量不得低於下列規定：新建建築物且建築基地內無其他合法建築物者，以申請建築基地面積乘以零點零四五（立方公尺∕平方公尺）。二、建築基地內已有合法建築物者，以新建、增建或改建部分之建築面積除以法定建蔽率後，再乘以零點零四五（立方公尺∕平方公尺）。

請解釋以下條文:

第五條（基地內排水）建築基地內之雨水污水應設置適當排水設備或處理設備，並排入該地區之公共下水道。

請解釋以下條文:

第六條（斷崖基地）除地質上經當地主管建築機關認為無礙或設有適當之擋土設施者外，斷崖上下各二倍於斷崖高度之水平距離範圍內，不得建築。

請解釋以下條文:

## 第二節牆面線、建築物突出部份

請解釋以下條文:

第七條（牆面線）為景觀上或交通上需要，直轄市、縣（市）政府得依法指定牆面線令其退縮建築；退縮部分，計入法定空地面積。

請解釋以下條文:

第八條基地臨接供通行之現有巷道，其申請建築原則及現有巷道申請改道，廢止辦法由直轄市、縣（市）政府定之。基地他側同時臨接較寬之道路並為角地者，建築物高度不受現有巷道寬度之限制。

請解釋以下條文:

第八條 圖8 計畫道路或指定建築線之現有巷道寬度寬度與建築物高度之計算方式。

請說明安全規範:

第九條（可突出之部份）依本法第五十一條但書規定可突出建築線之建築物，包括左列各項：一、紀念性建築物：紀念碑、紀念塔、紀念銅像、紀念坊等。二、公益上有必要之建築物：候車亭、郵筒、電話亭、警察崗亭等。三、臨時性建築物：牌樓、牌坊、裝飾塔、施工架、棧橋等，短期內有需要而無礙交通者。四、地面下之建築物、對公益上有必要之地下貫穿道等，但以不妨害地下公共設施之發展為限。五、高架道路橋面下之建築物。六、供公共通行上有必要之架空走廊，而無礙公共安全及交通者。

請介紹使用的材料:

第十條（架空走廊之構造）架空走廊之構造應依左列規定：一、應為防火構造或不燃材料所建造，但側牆不能使用玻璃等容易破損之材料裝修。二、廊身兩側牆璧高度應在一‧五公尺以上。三、架空走廊如穿越道路，其廊身與路面垂直淨距離不得小於四‧六公尺。四、廊身支柱不得妨害車道，或影響市容觀瞻。

請解釋以下條文:

## 第三節建築物高度

請解釋以下條文:

第十一條（移至建築構造編）

請解釋以下條文:

第十二條（移至建築構造編）

請解釋以下條文:

第十三條（移至建築構造編）

請解釋以下條文:

第十四條（面前道路寬度與建築物之高度限制）建築物高度不得超過基地面前道路寬度之一‧五倍加六公尺。面前道路寬度之計算，依左列規定：一、道路邊指定有牆面線者，計至牆面線。二、基地臨接計畫圓環，以交會於圓環之最寬道路視為面前道路；基地他側同時臨接道路，其高度限制並應依本編第十六條規定。三、基地以私設通路連接建築線，並作為主要進出道路者，以該私設通路視為面前道路。但私設通路寬度大於其連接道路寬度，應以該道路寬度，視為基地之面前道路。四、臨接建築線之基地內留設有私設通路者，適用本編第十六條第一款規定，其餘部份適用本條第三款規定。五、基地面前道路中間夾有綠帶或河川，以該綠帶或河川兩側道路寬度之和，視為基地之面前道路，且以該基地直接臨接一側道路寬度之二倍為限。前項基地面前道路之寬度未達七公尺者，以該道路中心線深進三‧五公尺範圍內，建築物之高度不得超過九公尺。特定建築物面前道路寬度之計算，適用本條之規定。

請解釋以下條文:

第十四條 圖14-(1)、圖14-(2)、圖14-(3)、圖14-(4)：面前道路寬度與建築物之高度限制

請解釋以下條文:

第十四條 圖14-(5) 面前綠地或河川寬度與建築物之高度限制

請解釋以下條文:

第十五條（基地周圍臨接或面對永久性空地之規定）基地周圍臨接或面對永久性空地，其高度限制如左：一、基地臨接道路之對側有永久性空地，其高度不得超過該道路寬度與面對永久性空地深度合計之一‧五倍，且以該基地臨接較寬（最寬）道路寬度之二倍加六公尺為限。二、基地周圍臨接永久性空地，永久性空地之寬度與深度（或深度之和）應為二十公尺以上，建築物高度以該基地臨接較寬（最寬）道路寬度之二倍加六公尺為限。三、基地僅部份臨接或面對永久性空地，自臨接或面對永久性空地之部份，向未臨接或未面對之他側延伸相當於臨接或面對部份之長度，且未逾三十公尺範圍者，適用前二款規定。前項第一款如同時適用前條第五款規定者，選擇較寬之規定適用之。

請解釋以下條文:

第十六條（基地臨接兩條以上道路之規定）基地臨接兩條以上道路，其高度限制如左：一、基地臨接最寬道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺範圍內之部分，以最寬道路視為面前道路。二、前款範圍外之基地，以其他道路中心線各深進十公尺範圍內，自次寬道路境界線深進其路寬二倍且未逾三十公尺，以次寬道路視為面前道路，並依此類推。三、前二款範圍外之基地，以最寬道路視為面前道路。

請解釋以下條文:

第十六條 圖16-(1)、圖16-(2)、圖16-(3) 基地臨接兩條以上道路之建築物高度計算。

請解釋以下條文:

第十六條之一（刪除）

請解釋以下條文:

第十七條（刪除）

請解釋以下條文:

第十八條（刪除）

請解釋以下條文:

第十九條（基地臨接道路盡頭之規定）基地臨接道路盡頭，以該道路寬度，作為面前道路。但基地他側臨接較寬道路，建築物高度不受該盡頭道路之限制。

請解釋以下條文:

第十九條 圖19-(1)、圖19-(2) 基地臨接道路盡頭之之建築物高度計算。

請解釋以下條文:

第二十條（刪除）

請解釋以下條文:

第二十一條（刪除）

請解釋以下條文:

第二十二條（刪除）

請解釋以下條文:

第二十三條(自109年7月1日施行)住宅區建築物之高度不得超過二十一公尺及七層樓。但合於下列規定之一者，不在此限。其高度超過三十六公尺者，應依本編第二十四條規定：一、基地面前道路之寬度，在直轄市為三十公尺以上，在其他地區為二十公尺以上，且臨接該道路之長度各在二十五公尺以上。二、基地臨接或面對永久性空地，其臨接或面對永久性空地之長度在二十五公尺以上，且永久性空地之平均深度與寬度各在二十五公尺以上，面積在五千平方公尺以上。

請解釋以下條文:

第二十三條 圖23-(1)、圖23-(2)：地臨接或面對永久性空地時，其永久空地面積計算方式。

請解釋以下條文:

第二十四條(自109年7月1日施行)未實施容積管制地區建築物高度不得超過三十六公尺及十二層樓。但合於下列規定之一者，不在此限：一、基地面積在一千五百平方公尺以上，平均深度在三十公尺以上，且基地面前道路之寬度在三十公尺以上，臨接該道路之長度在三十公尺以上。二、基地面積在一千五百平方公尺以上，平均深度在三十公尺以上，且基地面前道路之寬度在二十公尺以上，該基地面前道路對側或他側(或他側臨接道路之對側)臨接永久性空地，面對或臨接永久性空地之長度在三十公尺以上，且永久性空地之平均深度與寬度各在三十公尺以上，面積在五千平方公尺以上。

請解釋以下條文:

第二十四條 圖24：基地臨接或面對永久性空地時，其基地深度及永久空地平均深度計算方式。

請解釋以下條文:

請說明安全規範:

第二十四條之一用途特殊之雜項工作物其高度必須超過三十五公尺方能達到使用目的，經直轄市、縣（市）建築機關認為對交通、通風、採光、日照及安全上無礙者，其高度得超過三十五公尺。

請解釋以下條文:

## 第四節建蔽率

請解釋以下條文:

第二十五條基地之建蔽率，依都市計畫法及其他有關法令之規定；其有未規定者，得視實際情況，由直轄市、縣（市）政府訂定，報請中央主管建築機關核定。

請解釋以下條文:

第二十六條（基地得全部作為建築面積之規定）基地之一部份有左列情形之一者，該部分（包括騎樓面積）之全部作為建築面積：一、基地之一部份，其境界線長度在商業區有二分之一以上，在其他使用區有三分之二以上臨接道路或永久性空地，全部作為建築面積，並依左表計算之：

請解釋以下條文:

全部作建築面積基地情況`  `使用分區二分之一臨接三分之二臨接全部臨接

請解釋以下條文:

全部作建築面積

請解釋以下條文:

基地情況

請解釋以下條文:

`  `使用分區

請解釋以下條文:

商業區五○○平方公尺八○○平方公尺一、○○○平方公尺

請解釋以下條文:

其他使用分區五○○平方公尺八○○平方公尺

請解釋以下條文:

說明：(一)基地依表列選擇較寬之規定適用之。(二)臨接道路之長度因角地截角時，以未截角時之長度計算。(三)所稱面前道路，不包括私設通路及類似通路。(四)道路有同編第十四條第五款規定之情形者，本條適用之。

請解釋以下條文:

請解釋以下條文:

二、基地臨接永久性空地，自臨接永久性空地之基地境界線，垂直縱深十公尺以內部分。前項第一款、第二款之面前道路寬度及永久性空地深度應在八公尺以上。基地如同時合於第一項第一款及第二款規定者，得選擇較寬之規定適用之。

請解釋以下條文:

第二十六條 圖26-(1)、圖26-(2)、圖26-(3)、圖26-(4)：基地得全部作為建築面積之規定。

請描述設計要求:

第二十七條建築物地面層超過五層或高度超過十五公尺者，每增加一層樓或四公尺，其空地應增加百分之二。不增加依前項及本編規定核計之建築基地允建地面層以上最大總樓地板面積及建築面積者，得增加建築物高度或層數，而免再依前項規定增加空地，但建築物高度不得超過本編第二章第三節之高度限制。住宅、集合住宅等類似用途建築物依前項規定設計者，其地面一層樓層高度，不得超過四‧二公尺，其他各樓層高度均不得超過三‧六公尺；設計挑空者，其挑空部分計入前項允建地面層以上最大總樓地板面積。

請解釋以下條文:

第二十八條商業區之法定騎樓或住宅區面臨十五公尺以上道路之法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積。建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。

請解釋以下條文:

第二十八條圖28：1.如規定須留設法定騎樓而退縮騎樓地建築時，不論屬何分區退縮騎樓均得以空地計算。如部分留設騎樓部分退縮為空地，退縮部分得計入基地面積之空地；2.退縮騎樓地上方如設置陽台時，該陽台突出外牆中心線之部分合於本編第一條第三款規定者該退縮騎樓地准予計入空地計算，但淨高仍應大於法定騎樓高度；3.法定騎樓一樓退縮，二樓以上外牆以無柱式挑出而未至建築線時，挑出部分至建築線間之空地得以法定空地計算。

請解釋以下條文:

第二十九條（建築基地跨越二個以上使用區時之規定）建築基地、跨越二個以上使用分區時，應保留空地面積，建築物高度，應依照各分區使用之規定分別計算，但空地之配置不予限制。

請解釋以下條文:

## 第五節容積率

請解釋以下條文:

第三十條（刪除）

請解釋以下條文:

第三十條之一（刪除）

請解釋以下條文:

## 第六節地板、天花板

請解釋以下條文:

第三十一條（地板）建築物最下層居室之實鋪地板，應為厚度九公分以上之混凝土造並在混凝土與地板面間加設有效防潮層。其為空鋪地板者，應依左列規定：

請解釋以下條文:

空鋪地板面至少應高出地面四十五公分。

請解釋以下條文:

地板四週每五公尺至少應有通風孔一處，且須具有對流作用者。

請解釋以下條文:

空鋪地板下，須進入者應留進入口，或利用活動地板開口進入。

請解釋以下條文:

第三十二條（天花板）天花板之淨高度應依左列規定：

請解釋以下條文:

學校教室不得小於三公尺。

請解釋以下條文:

其他居室及浴廁不得小於二‧一公尺，但高低不同之天花板高度至少應有一半以上大於二‧一公尺，其最低處不得小於一‧七公尺。

請解釋以下條文:

## 第七節樓梯、欄杆、坡道

請解釋以下條文:

第三十三條建築物樓梯及平臺之寬度、梯級之尺寸，應依下列規定：

請解釋以下條文:

用　途　類　別樓梯及平臺寬度級　高　尺　寸級　深　尺　寸

請解釋以下條文:

一、小學校舍等供兒童使用之樓梯。一點四零公尺以上十六公分以下二十六公分以上

請解釋以下條文:

二、學校校舍、醫院、戲院、電影院、歌廳、演藝場、商場（包括加工服務部等，其營業面積在一千五百平方公尺以上者），舞廳、遊藝場、集會堂、市場等建築物之樓梯。　一點四零公尺以上　　　十八公分以下　　二十六公分以上

請解釋以下條文:

請解釋以下條文:

一點四零公尺以上

請解釋以下條文:

請解釋以下條文:

十八公分以下

請解釋以下條文:

請解釋以下條文:

請解釋以下條文:

二十六公分以上

請解釋以下條文:

三、地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方公尺或地下面積超過二百平方公尺者。一點二零公尺以上二十公分以下二十四公分以上

請解釋以下條文:

四、第一、二、三款以外建築物樓梯。七十五公分以上二十公分以下二十一公分以上

請解釋以下條文:

說明：

請解釋以下條文:

一、表第一、二欄所列建築物之樓梯，不得在樓梯平臺內設置任何梯級，但旋轉梯自其級深較窄之一邊起三十公分位置之級深，應符合各欄之規定，其內側半徑大於三十公分者，不在此限。

請描述設計要求:

二、第三、四欄樓梯平臺內設置扇形梯級時比照旋轉梯之規定設計。

請解釋以下條文:

三、依本編第九十五條、第九十六條規定設置戶外直通樓梯者，樓梯寬度，得減為九十公分以上。其他戶外直通樓梯淨寬度，應為七十五公分以上。

請說明安全規範:

四、各樓層進入安全梯或特別安全梯，其開向樓梯平臺門扇之迴轉半徑不得與安全或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。

請解釋以下條文:

五、樓梯及平臺寬度二側各十公分範圍內，得設置扶手或高度五十公分以下供行動不便者使用之昇降軌道；樓梯及平臺最小淨寬仍應為七十五公分以上。