CELEX: 32020R2155
Language: fi
Date: 2020-10-14 00:00:00
Title: Komission delegoitu asetus (EU) 2020/2155, annettu 14 päivänä lokakuuta 2020, Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2010/31/EU täydentämisestä perustamalla vapaaehtoinen unionin yhteinen rakennusten älyvalmiuden luokitusjärjestelmä (ETA:n kannalta merkityksellinen teksti)

21.12.2020   
               
               
                  FI
               
               
                  Euroopan unionin virallinen lehti
               
               
                  L 431/9
               
            
         KOMISSION DELEGOITU ASETUS (EU) 2020/2155,
         annettu 14 päivänä lokakuuta 2020,
         Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2010/31/EU täydentämisestä perustamalla vapaaehtoinen unionin yhteinen rakennusten älyvalmiuden luokitusjärjestelmä
         (ETA:n kannalta merkityksellinen teksti)
         EUROOPAN KOMISSIO, joka
         ottaa huomioon Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen,
         ottaa huomioon rakennusten energiatehokkuudesta 19 päivänä toukokuuta 2010 annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2010/31/EU (1) ja erityisesti sen 8 artiklan 10 kohdan,
         sekä katsoo seuraavaa:
         
                     (1)
                  
                  
                     Direktiivi 2010/31/EU yhdessä Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2009/125/EY (2) ja Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) 2017/1369 (3) kanssa muodostaa pääasiallisen lainsäädännön, jossa käsitellään rakennusten energiatehokkuutta vuoden 2030 energiatehokkuustavoitteiden kannalta. Direktiivillä 2010/31/EU on kaksi toisiaan täydentävää tavoitetta: nopeuttaa olemassa olevien rakennusten peruskorjausta vuoteen 2050 mennessä sekä tukea kaikkien rakennusten nykyaikaistamista hyödyntämällä älyteknologiaa (esimerkiksi tekoälyä ja pilvipalveluja) ja linkittämällä nämä selkeämmin puhtaaseen liikkuvuuteen.
                  
               
                     (2)
                  
                  
                     Jotta rakennusten älyvalmiuden luokittelu unionissa olisi yhdenmukaista ja läpinäkyvää, olisi vahvistettava yhteinen määritelmä älyvalmiusindikaattorille ja yhteinen menetelmä sen laskemiseksi.
                  
               
                     (3)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattorijärjestelmän hyväksyttävyyden, käytettävyyden ja johdonmukaisuuden varmistamiseksi komissio on kehittänyt yhteistyössä monien eri sidosryhmien kanssa ja yhdessä jäsenvaltioiden kanssa menetelmän direktiivin 2010/31/EU 8 artiklan 10 kohdan ja sen liitteen I A mukaista rakennusten älyvalmiuden luokittelua varten.
                  
               
                     (4)
                  
                  
                     Rakennusten älyvalmiuden luokitusmenetelmällä varmistetaan tietty yhdenmukaisuus ja vertailtavuus rakennusten älyvalmiusluokituksessa kaikkialla EU:ssa jättäen samalla riittävästi joustovaraa laskennan mukauttamiseen erityisolosuhteisiin.
                  
               
                     (5)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattorijärjestelmän toteutusta varten olisi luotava asianmukaiset valvontamekanismit.
                  
               
                     (6)
                  
                  
                     Omistajan, kiinteistöpäällikön tai muun rakennukseen liittyvän tahon olisi tarvittaessa pystyttävä itse arvioimaan älyvalmiutta läpinäkyvin ohjein ja välinein.
                  
               
                     (7)
                  
                  
                     Jotta vältettäisiin kustannusten ja työn päällekkäisyydet älyvalmiusindikaattorijärjestelmän ja olemassa olevin pakollisten järjestelmien välillä, rakennusten älyvalmiusluokituksessa käytettävän menetelmän olisi annettava jäsenvaltioille mahdollisuus halutessaan liittää tai sisällyttää älyvalmiusindikaattorijärjestelmä kansallisiin energiatehokkuuden sertifiointijärjestelmiin ja muihin direktiivin 2010/31/EU mukaisiin järjestelmiin.
                  
               
                     (8)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattori olisi suunniteltava siten, että se antaa kuvan rakennusten ja niiden järjestelmien älyvalmiudesta, ja sitä olisi käytettävä täydentämään – ei korvaamaan – järjestelmiä, joilla arvioidaan muita rakennuksiin liittyviä näkökohtia, kuten energiatehokkuutta tai kestävän kehityksen mukaisuutta.
                  
               
                     (9)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattorin ei ole tarkoitus olla rakennusten energiatehokkuuden indikaattori. Rakennusten omistajille olisi tiedotettava, että älyvalmiusindikaattorin osoittama älyvalmius ja energiatehokkuustodistuksissa ilmaistu rakennusten energiatehokkuus ovat eri asioita, joita sen vuoksi mitataan eri tavoilla, vaikka älyvalmius voikin auttaa parantamaan energiatehokkuutta.
                  
               
                     (10)
                  
                  
                     Kuluttajille, rakennusten käyttäjille ja omistajille koituvat hyödyt maksimoidaan yhdistämällä rakennusten luokitusvälineitä, millä varmistetaan se, että kuluttajat sekä rakennusten käyttäjät ja omistajat saavat kattavan käsityksen rakennuksistaan ja siitä, miten niiden kokonaissuorituskykyä voidaan parantaa.
                  
               
                     (11)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattorin olisi oltava käytettävissä sekä olemassa oleville rakennuksille että uusille rakennushankkeille. Älyvalmiuspistemäärien laskemista olisi voitava helpottaa käyttämällä rakennusten digitaalisia mallinnuksia, kuten rakennustietomallinnuksia tai digitaalisia kahdennuksia.
                  
               
                     (12)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattorin laskentamallia olisi voitava käyttää kaiken tyyppisissä direktiivin 2010/31/EU soveltamisalaan kuuluvissa rakennuksissa ja rakennusten osissa.
                  
               
                     (13)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattorin avulla olisi voitava korostaa niitä lisähyötyjä, joita rakennusten omistajat ja käyttäjät saavat kehittyneistä älyteknologioista esimerkiksi energiansäästöinä ja ilmastonmuutokseen varautumisena tai sosiaalisen osallistavuuden ja esteettömyyden, käyttömukavuuden ja hyvinvoinnin lisääntymisenä.
                  
               
                     (14)
                  
                  
                     Älyvalmiusindikaattorijärjestelmässä älyvalmiusindikaattorista annettavan todistuksen antamista varten tehtävä rakennusten ja rakennusten osien älyvalmiuden arviointi olisi annettava sellaisten asiantuntijoiden tehtäväksi, jotka ovat hyväksyttyjä tai valtuutettuja.
                  
               
                     (15)
                  
                  
                     Jos jäsenvaltiot katsovat sen aiheelliseksi, asiantuntijoita, jotka on valtuutettu rakennusten energiatehokkuuden sertifiointia, direktiivin 2010/31/EU mukaisten lämmitys-, ilmastointi- ja yhdistettyjen lämmitys- tai ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmien tarkastusta sekä Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2012/27/EU (4) mukaisten energiakatselmusten suorittamista varten, olisi voitava pitää pätevinä arvioimaan myös rakennusten tai rakennusten osien älyvalmiutta.
                  
               
                     (16)
                  
                  
                     Rakennusten digitalisaatio ja verkkoyhteyksien lisääntyminen lisää kyberturvallisuuteen ja tietosuojaan liittyviä riskejä ja tekee rakennuksista ja niiden järjestelmistä alttiimpia kyberuhkille ja henkilötietojen väärinkäytölle. Euroopan tietosuojavaltuutettua on kuultu asetuksen (EU) 2018/1725 42 artiklan 1 kohdan mukaisesti. Älyvalmiusindikaattorin olisi osaltaan lisättävä rakennusten omistajien ja käyttäjien näistä riskeistä saamaa tietoa,
                  
               ON HYVÄKSYNYT TÄMÄN ASETUKSEN:
         
            1 artikla
            Kohde ja soveltamisala
            Tällä asetuksella perustetaan rakennusten älyvalmiuden luokittelemiseen tarkoitettu vapaaehtoinen unionin yhteinen järjestelmä eli määritellään älyvalmiusindikaattori ja yhteinen menetelmä indikaattorin laskemiseksi. Menetelmässä lasketaan rakennusten tai rakennusten osille älyvalmiuspistemäärät, joiden perusteella rakennuksille tai rakennusten osille saadaan älyvalmiusluokitus.
         
         
            2 artikla
            Määritelmät
            Tässä asetuksessa tarkoitetaan:
            
                        1)
                     
                     
                        ’älyvalmiusindikaattorilla’ indikaattoria, joka antaa tietoa rakennuksen tai rakennuksen osan direktiivin 2010/31/EU 8 artiklan 10 kohdan mukaisesta älyvalmiuden luokituksesta;
                     
                  
                        2)
                     
                     
                        ’älyvalmiusindikaattorijärjestelmällä’ järjestelmää, jossa rakennuksille annetaan todistus älyvalmiudesta;
                     
                  
                        3)
                     
                     
                        ’talouden toimijalla’ luonnollista henkilöä tai oikeushenkilöä, joka omistaa jäsenvaltion alueella sijaitsevan rakennuksen, tai luonnollista henkilöä tai oikeushenkilöä, joka omistaa jäsenvaltion alueella sijaitsevan rakennuksen osan tai käyttää sitä ja joka pyytää sille älyvalmiustodistusta;
                     
                  
                        4)
                     
                     
                        ’älyvalmiusluokituksella’ rakennuksen tai rakennuksen osan tässä asetuksessa vahvistetun menetelmän mukaista luokitusta;
                     
                  
                        5)
                     
                     
                        ’älyvalmiuspistemäärällä’ rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiusluokituksessa saamaa pistemäärää;
                     
                  
                        6)
                     
                     
                        ’järjestelmällä’ järjestelmää, joka voi olla rakennuksessa ja joka on direktiivissä 2010/31/EU säädetyn älyvalmiusluokituksen soveltamisalan kannalta merkityksellinen, mukaan lukien mutta ei yksinomaan direktiivin 2010/31/EU 2 artiklassa määritellyt rakennuksen tekniset järjestelmät;
                     
                  
                        7)
                     
                     
                        ’keskeisellä älyvalmiustoiminnolla’ yhtä direktiivin 2010/31/EU liitteessä I A olevassa 2 kohdassa tarkoitetuista kolmesta keskeisestä toiminnosta;
                     
                  
                        8)
                     
                     
                        ’vaikuttavuuskriteerillä’ keskeistä vaikutusta, joka älyvalmiuspalvelulla on tarkoitus saavuttaa tämän asetuksen mukaisesti;
                     
                  
                        9)
                     
                     
                        ’teknisellä järjestelmällä’ sellaisten älyvalmiuspalvelujen kokonaisuutta, jotka yhdessä toteuttavat yhdennetysti ja yhdenmukaisesti osan rakennukselta tai rakennuksen osalta odotettavista palveluista, kuten lämmityksen;
                     
                  
                        10)
                     
                     
                        ’verkkoonliitettävyydellä’ järjestelmien kykyä vaihtaa dataa keskenään ja rakennuksen tai rakennuksen osan kykyä vaihtaa dataa verkon ja siihen liittyvien toimijoiden, kuten aggregaattorien, tai muiden rakennusten kanssa;
                     
                  
                        11)
                     
                     
                        ’yhteentoimivuudella’ järjestelmän kykyä olla vuorovaikutuksessa yhteisesti sovittuihin standardeihin perustuvasti yhteistä tarkoitusta varten vaihtamalla tietoa ja dataa;
                     
                  
                        12)
                     
                     
                        ’kyberturvallisuudella’ toimia, joita tarvitaan verkko- ja tietojärjestelmien, tällaisten järjestelmien käyttäjien ja muiden asianosaisten suojaamiseksi kyberuhalta;
                     
                  
                        13)
                     
                     
                        ’älyvalmiilla teknologialla’ mahdollistavaa teknologiaa, kuten rakennusautomaatiota, yhtä tai useampaa älyvalmiuspalvelua varten;
                     
                  
                        14)
                     
                     
                        ’älyvalmiuspalvelulla’ yhden tai useamman teknisen komponentin tai järjestelmän hoitamaa tehtävää tai tehtäväkokonaisuutta. Älyvalmiuspalvelussa hyödynnetään älyvalmiusteknologioita ja yhdistetään ne korkeamman tason toiminnoiksi;
                     
                  
                        15)
                     
                     
                        ’älyvalmiustodistuksella’ jäsenvaltion tai jäsenvaltion nimeämän oikeushenkilön tunnustamaa todistusta, joka osoittaa rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiuden tässä asetuksessa vahvistetun menetelmän mukaisesti laskettuna;
                     
                  
                        16)
                     
                     
                        ’toiminnallisuustasolla’ älyvalmiuspalvelun älyvalmiustasoa;
                     
                  
                        17)
                     
                     
                        ’painotuskertoimella’ parametria, jota käytetään älyvalmiusindikaattoria laskettaessa ilmaisemaan tietyn teknisen järjestelmän tai vaikuttavuuskriteerin merkitys laskennassa;
                     
                  
                        18)
                     
                     
                        ’ilmanvaihdolla’ prosessia, jossa ulkoilman virtaustasoja ohjataan sisäilman laadun ylläpitämiseksi ja parantamiseksi vaatimusten mukaisesti;
                     
                  
                        19)
                     
                     
                        ’energiataseella’ menetelmää, jossa tiettyjä painotuskertoimia voidaan mukauttaa rakennuksen ilmastovyöhykkeen perusteella.
                     
                  
         
            3 artikla
            Älyvalmiusindikaattori
            
               1.   Älyvalmiusindikaattorin on mahdollistettava rakennusten ja rakennuksen osien älyvalmiuden luokittelu ja osoittaminen talouden toimijoille ja muille tahoille, erityisesti suunnittelijoille ja rakennusten ylläpitäjille.
            
            
               2.   Älyvalmiusindikaattorin avulla on voitava arvioida rakennuksen tai rakennuksen osan valmiutta mukautua käytössä asukkaan ja verkon tarpeisiin ja parantaa energiatehokkuuttaan ja käytönaikaista kokonaistehokkuuttaan. Älyvalmiusindikaattorin on katettava energiansäästöjä, vertailumahdollisuuksia ja joustavuutta lisäävät tekijät sekä yhteenliitetympien ja älykkäämpien laitteiden mahdollistamat kehittyneemmät toiminnot ja valmiudet.
            
            
               3.   Älyvalmiusindikaattoriin on sisällyttävä rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiuden luokitus ja älyvalmiuspistemäärät, jotka osoittavat rakennuksen sekä rakennuksen osien ja järjestelmien älyvalmiuden ennalta määriteltyjen keskeisten toimintojen, vaikuttavuuskriteerien ja teknisten järjestelmien osalta.
            
            
               4.   Älyvalmiusindikaattoriin on mahdollisuuksien mukaan sisällytettävä lisätiedot rakennuksen osallistavuudesta ja verkkoonliitettävyydestä, järjestelmien yhteentoimivuudesta ja kyberturvallisuudesta sekä tietosuojasta.
            
         
         
            4 artikla
            Älyvalmiusindikaattorin laskentamenetelmä
            
               1.   Älyvalmiusindikaattorin laskentamenetelmän on perustuttava rakennuksessa tai rakennuksen osassa olevien tai siihen suunnitteluvaiheessa suunniteltujen älyvalmiuspalvelujen arviointiin ja kyseisen rakennuksen tai rakennuksen osan kannalta merkityksellisiksi katsottujen älyvalmiuspalvelujen arviointiin.
            
            
               2.   Älyvalmiuspistemäärien laskennan on perustuttava liitteissä I–VI esitettyyn unionin yhteiseen menetelmäkehykseen.
            
            
               3.   Liitteissä I–VI esitettyä vakiolaskentamenetelmää voidaan mukauttaa liitteen VII mukaisesti erityisesti linkittämällä se energiatehokkuussertifiointiin kuuluviin energiatehokkuuslaskelmiin.
            
            
               4.   Älyvalmiusindikaattorin laskentamenetelmää on käytettävä tässä asetuksessa säädettyjen edellytysten mukaisesti, erityisesti asiantuntijoiden hyväksynnän osalta.
            
         
         
            5 artikla
            Älyvalmiusluokitus
            Rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiusluokituksen on perustuttava rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiuspistemääriin liitteen VIII mukaisesti.
         
         
            6 artikla
            Järjestelmän vapaaehtoisuus
            
               1.   Älyvalmiusindikaattorijärjestelmä on vapaaehtoinen unionin yhteinen järjestelmä.
            
            
               2.   Jäsenvaltio voi päättää, ottaako se älyvalmiusindikaattorin käyttöön kansallisella alueellaan tai sen osissa. Se voi myös päättää soveltaa järjestelmää vain tiettyihin rakennusluokkiin.
            
            
               3.   Jäsenvaltio, joka ottaa älyvalmiusindikaattorijärjestelmän käyttöön, voi halutessaan soveltaa sitä alueellaan sijaitseviin rakennuksiin tai rakennusyksiköihin vapaaehtoisena tai pakollisena.
            
            
               4.   Jäsenvaltion, joka päättää ottaa älyvalmiusindikaattorijärjestelmän käyttöön kansallisella alueellaan tai sen osissa, on ilmoitettava siitä etukäteen komissiolle.
            
            
               5.   Jäsenvaltio voi milloin tahansa päättää muuttaa, mukauttaa tai lopettaa järjestelmän käytön perustelematta tätä millään tavalla. Sen on ilmoitettava komissiolle tällaisesta päätöksestään.
            
         
         
            7 artikla
            Älyvalmiustodistus
            
               1.   Rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiusindikaattori on ilmoitettava talouden toimijoille ja muille asianomaisille osapuolille todistuksessa.
            
            
               2.   Älyvalmiustodistuksessa on oltava liitteessä IX määritetyt tiedot.
            
         
         
            8 artikla
            Älyvalmiusasiantuntijat
            
               1.   Jäsenvaltion, joka päättää ottaa käyttöön älyvalmiusindikaattorin, on varmistettava, että rakennusten tai rakennusten osien älyvalmiuden arvioinnin älyvalmiustodistuksen antamista varten suorittavat asiantuntijat, jotka ovat hyväksyttyjä tai valtuutettuja. Asiantuntijat voivat toimia itsenäisinä ammatinharjoittajina tai julkisten elinten tai yksityisten yritysten palveluksessa.
            
            
               2.   Jäsenvaltion, joka päättää ottaa älyvalmiusindikaattorijärjestelmän käyttöön, on vahvistettava vaatimukset älyvalmiusasiantuntijoiden hyväksymiselle tai valtuuttamiselle ja varmistettava, että vaatimuksiin kuuluu myös tieto- ja viestintätekniikkaa koskevat hyväksyntäperusteet.
            
         
         
            9 artikla
            Älyvalmiusindikaattorijärjestelmän valvontarakenne
            
               1.   Jäsenvaltion, joka päättää ottaa käyttöön älyvalmiusindikaattorijärjestelmän, on perustettava riippumaton valvontarakenne älyvalmiustodistuksia varten. Jäsenvaltio voi tarvittaessa tukeutua jo käytössä oleviin riippumattomiin valvontarakenteisiin, jotka ovat käytössä esimerkiksi energiatehokkuuden sertifiointijärjestelmissä.
            
            
               2.   Riippumattomalla valvontarakenteella on varmistettava, että jäsenvaltion alueella annetut älyvalmiustodistukset ovat päteviä.
            
         
         
            10 artikla
            Uudelleentarkastelu
            Komissio voi direktiivin 2010/31/EU 23 artiklassa tarkoitettuja asiantuntijoita kuultuaan tarvittaessa tarkastella tätä asetusta uudelleen 1 päivään tammikuuta 2026 mennessä ja tehdä tarvittaessa asiaa koskevia ehdotuksia.
         
         
            11 artikla
            Voimaantulo
            Tämä asetus tulee voimaan kahdentenakymmenentenä päivänä sen jälkeen, kun se on julkaistu Euroopan unionin virallisessa lehdessä.
         
         
            Tämä asetus on kaikilta osiltaan velvoittava, ja sitä sovelletaan sellaisenaan kaikissa jäsenvaltioissa.
            Tehty Brysselissä 14 päivänä lokakuuta 2020.
            
               
                  Komission puolesta
               
               
                  Puheenjohtaja
               
               Ursula VON DER LEYEN
            
         
         
            (1)  EUVL L 153, 18.6.2010, s. 13.
         
            (2)  Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi 2009/125/EY, annettu 21 päivänä lokakuuta 2009 energiaan liittyvien tuotteiden ekologiselle suunnittelulle asetettavien vaatimusten puitteista (EUVL L 285, 31.10.2009, s. 10).
         
            (3)  Euroopan parlamentin ja neuvoston asetus (EU) 2017/1369, annettu 4 päivänä heinäkuuta 2017, energiamerkintää koskevien puitteiden vahvistamisesta ja direktiivin 2010/30/EU kumoamisesta (EUVL L 198, 28.7.2017, s. 1).
         
            (4)  Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi 2012/27/EU, annettu 25 päivänä lokakuuta 2012, energiatehokkuudesta, direktiivien 2009/125/EY ja 2010/30/EU muuttamisesta sekä direktiivien 2004/8/EY ja 2006/32/EY kumoamisesta (EUVL L 315, 14.11.2012, s. 1).
      
      
         
            LIITE I
            
               Älyvalmiuspistemäärien laskeminen
            
            
               1.   
               
                  Rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmius osoittaa rakennuksen tai rakennuksen osan valmiutta mukautua käytössä sen asukkaiden ja verkon tarpeisiin ja parantaa energiatehokkuutta ja käytönaikaista kokonaistehokkuutta.
               
            
            
               2.   
               
                  Rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmius määritetään arvioimalla rakennuksessa tai rakennuksen osassa olevat tai niihin suunnitellut tai niiden kannalta merkitykselliset älyvalmiuspalvelut ja niiden toiminnallisuustasot.
               
            
            
               3.   
               
                  Rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmius ilmaistaan älyvalmiuspistemäärien kokonaismäärästä saatavana, prosentteina ilmaistavana luokituksena, joka kuvaa rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiuden suhdetta suurimpaan sille mahdolliseen älyvalmiuteen.
               
            
            
               4.   
               
                  Älyvalmiuspistemäärien laskenta perustuu liitteiden III, V ja VII mukaisiin ennalta määriteltyihin painotuskertoimiin, joiden arvo voi riippua ilmasto-olosuhteista ja muista merkityksellisistä tekijöistä, kuten rakennustyypistä.
               
            
            
               5.   
               Menetelmässä voidaan rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiuden ilmaisemiseksi käyttää myös eriteltyjä älyvalmiuspistemääriä, jotka ilmaistaan prosentteina. Eritellyt pistemäärät voivat ilmaista älyvalmiuden yhden tai useamman seuraavan seikan osalta:
               
                           a)
                        
                        
                           kolme keskeistä älyvalmiustoimintoa, jotka mainitaan direktiivin 2010/31/EU liitteessä I a olevassa 2 kohdassa:
                           
                                       (1)
                                    
                                    
                                       energiatehokkuus ja käyttö
                                    
                                 
                                       (2)
                                    
                                    
                                       asukkaiden tarpeisiin vastaaminen ja
                                    
                                 
                                       (3)
                                    
                                    
                                       energiajousto, mukaan lukien rakennuksen tai rakennuksen osan valmius mahdollistaa osallistuminen kysyntäjoustoon;
                                    
                                 
                     
                           b)
                        
                        
                           tämän asetuksen liitteessä II määritellyt älyvalmiuden vaikuttavuuskriteerit;
                        
                     
                           c)
                        
                        
                           tämän asetuksen liitteessä IV määritellyt älyvalmiuden tekniset järjestelmät.
                        
                     
            
               6.   
               
                  Rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiuspistemäärien laskenta perustuu rakennuksessa tai rakennuksen osassa olevien tai siihen suunnitteluvaiheessa suunniteltujen älyvalmiuspalvelujen arviointiin, ja niiden toiminnallisuustasoon. Arvioinnissa pyritään määrittämään riittävän luotettavasti, mitkä palvelut ovat olemassa tai suunniteltuja, ja mikä näiden palvelujen toiminnallisuustaso on. Tähän voidaan mahdollisuuksien mukaan käyttää rakennusten digitaalisia mallinnuksia, kuten rakennustietomallinnuksia tai digitaalisia kahdennuksia. Rakennuksessa mahdollisesti olevat älyvalmiuspalvelut luetellaan liitteessä VI esitetyssä ennalta määriteltyjen älyvalmiuspalvelujen luettelossa ja jaotellaan liitteessä IV esitettyihin ennalta määriteltyihin teknisiin järjestelmiin.
               
            
            
               7.   
               Älyvalmiuspistemäärät lasketaan seuraavan kaavan mukaisesti:
               
                           a)
                        
                        
                           tämän asetuksen liitteessä VI olevan älyvalmiuspalvelujen luettelon mukaisesti ja kunkin tämän asetuksen liitteessä IV olevan teknisen järjestelmän osalta arvioidaan olemassa olevat älyvalmiuspalvelut ja määritetään kunkin toiminnallisuustaso älyvalmiuspalvelujen luettelon mukaan;
                        
                     
                           b)
                        
                        
                           älyvalmiuspalvelujen luettelon mukaisesti ja kunkin liitteessä II esitetyn älyvalmiuden vaikuttavuuskriteerin osalta määritetään kunkin teknisen järjestelmän pistemäärä I (d, ic) seuraavasti:
                           jossa
                           
                                       (1)
                                    
                                    
                                       
                                          d on teknisen järjestelmän numero,
                                    
                                 
                                       (2)
                                    
                                    
                                       
                                          ic on vaikuttavuuskriteerin numero,
                                    
                                 
                                       (3)
                                    
                                    
                                       
                                          Nd
                                           on palvelujen kokonaismäärä teknisessä järjestelmässä d,
                                    
                                 
                                       (4)
                                    
                                    
                                       
                                          Si,d
                                           on palvelu i teknisessä järjestelmässä d,
                                    
                                 
                                       (5)
                                    
                                    
                                       
                                          FL(Si,d) on palvelun Si,d
                                           toiminnallisuustaso sellaisena kuin se on saatavilla rakennuksessa tai rakennuksen osassa,
                                    
                                 
                                       (6)
                                    
                                    
                                       
                                          Iic(FL(Si,d)) on palvelun Si,d
                                           toiminnallisuustason mukainen pistemäärä vaikuttavuuskriteerin ic osalta;
                                    
                                 
                     
                           c)
                        
                        
                           älyvalmiuspalvelujen luettelon mukaisesti kunkin teknisen järjestelmän enimmäispistemäärä kunkin vaikuttavuuskriteerin osalta Imax(d,ic) määritetään seuraavasti:
                           jossa
                           
                                       (1)
                                    
                                    
                                       
                                          FLmax(Si,d) on korkein toiminnallisuustaso, joka palvelulla Si,d
                                           voi älyvalmiuspalvelujen luettelon mukaan olla,
                                    
                                 
                                       (2)
                                    
                                    
                                       
                                          Iic(FLmax(Si,d)) on palvelun Si,d
                                           pistemäärä korkeimmasta toiminnallisuustasosta, eli palvelun Si,d
                                           enimmäispistemäärä vaikuttavuuskriteerin ic osalta;
                                    
                                 
                     
                           d)
                        
                        
                           älyvalmiuspistemäärä, joka ilmaistaan prosentteina kunkin vaikuttavuuskriteerin osalta SRic
                              , määritetään soveltamalla liitteessä V määritettyä painotusta seuraavasti:
                           jossa
                           
                                       (1)
                                    
                                    
                                       
                                          d on teknisen järjestelmän numero,
                                    
                                 
                                       (2)
                                    
                                    
                                       
                                          N on teknisten järjestelmien kokonaismäärä (liitteen IV mukaisesti),
                                    
                                 
                                       (3)
                                    
                                    
                                       
                                          Wd,ic
                                           on painotuskerroin, joka ilmaistaan prosentteina tekniselle järjestelmälle d vaikuttavuuskriteerin ic osalta;
                                    
                                 
                     
                           e)
                        
                        
                           älyvalmiuspistemäärät direktiivin 2010/31/EU liitteessä I a olevassa 2 kohdassa esitettyjen kolmen keskeisen toiminnon suhteen, SRf
                              , määritetään, käyttämällä liitteen III mukaisesti määritettyjä painotuskertoimia, seuraavasti:
                           jossa
                           
                                       (1)
                                    
                                    
                                       
                                          M on vaikuttavuuskriteerien liitteen II mukainen kokonaismäärä,
                                    
                                 
                                       (2)
                                    
                                    
                                       
                                          Wf(ic) on prosentteina ilmaistu painotuskerroin vaikuttavuuskriteerille ic keskeisen toiminnon f osalta liitteen III mukaisesti,
                                    
                                 
                                       (3)
                                    
                                    
                                       
                                          SRic
                                           on älyvalmiuspistemäärä vaikuttavuuskriteerin ic osalta;
                                    
                                 
                     
                           f)
                        
                        
                           älyvalmiuspistemäärien kokonaismäärä SR voidaan laskea keskeisten toimintojen älyvalmiuspistemäärien painotettuna summana seuraavasti:
                           jossa
                           
                                       (1)
                                    
                                    
                                       
                                          SRf
                                           on keskeisen toiminnon f älyvalmiuspistemäärä,
                                    
                                 
                                       (2)
                                    
                                    
                                       
                                          Wf
                                           on keskeisen toiminnon f painotuskerroin laskettaessa älyvalmiuspistemäärien kokonaismäärää, missä ΣWf
                                           = 1;
                                    
                                 
                     
                           g)
                        
                        
                           teknisten järjestelmien kunkin vaikuttavuuskriteerin älyvalmiuspistemäärät SRd,ic
                               voidaan laskea seuraavasti:
                           jossa
                           
                                       (1)
                                    
                                    
                                       
                                          I(d,ic) on järjestelmän d pistemäärä vaikuttavuuskriteerin ic osalta,
                                    
                                 
                                       (2)
                                    
                                    
                                       
                                          Imax(d,ic) on järjestelmän d enimmäispistemäärä vaikuttavuuskriteerin ic osalta.
                                    
                                 
                     
         
      
      
         
            LIITE II
            
               Älyvalmiuden vaikuttavuuskriteerit
            
            Liitteessä I esitetyssä laskentakaavassa huomioon otettavat älyvalmiuden vaikuttavuuskriteerit ovat seuraavat:
            
                        a)
                     
                     
                        energiatehokkuus,
                     
                  
                        b)
                     
                     
                        huolto ja vikojen ennakointi,
                     
                  
                        c)
                     
                     
                        viihtyisyys,
                     
                  
                        d)
                     
                     
                        käyttömukavuus,
                     
                  
                        e)
                     
                     
                        terveys, hyvinvointi ja esteettömyys,
                     
                  
                        f)
                     
                     
                        asukkaiden informointi,
                     
                  
                        g)
                     
                     
                        energiajousto ja energian varastointi.
                     
                  
      
      
         
            LIITE III
            
               Vaikuttavuuskriteerien painottaminen keskeisissä toiminnoissa
            
            
               1.   
               
                  Kutakin tämän asetuksen liitteessä II esitettyä vaikuttavuuskriteeriä tarkastellaan kolmesta keskeisestä toiminnosta vain yhden toiminnon osalta, kuten 2–4 kohdassa esitetään. Jäsenvaltion on määriteltävä kunkin keskeisen toiminnon osalta merkityksellisten vaikuttavuuskriteerien painotuskertoimet.
               
            
            
               2.   
               
                  Keskeisen toiminnon ”energiatehokkuus ja käyttö” osalta merkitykselliset vaikuttavuuskriteerit ovat ”energiatehokkuus” ja ”huolto ja vikojen ennakointi”.
               
            
            
               3.   
               
                  Keskeisen toiminnon ”asukkaiden tarpeisiin vastaaminen” osalta merkitykselliset vaikuttavuuskriteerit ovat ”viihtyisyys”, ”käyttömukavuus”, ”asukkaiden informointi” sekä ”terveys, hyvinvointi ja esteettömyys”.
               
            
            
               4.   
               
                  Keskeisen toiminnon ”energiajousto” osalta merkityksellinen vaikuttavuuskriteeri on ”energiajousto ja energian varastointi”.
               
            
         
      
      
         
            LIITE IV
            
               Tekniset järjestelmät
            
            Liitteessä I esitetyssä laskentakaavassa huomioon otettavat älyvalmiuden tekniset järjestelmät ovat seuraavat:
            
                        a)
                     
                     
                        lämmitys;
                     
                  
                        b)
                     
                     
                        jäähdytys,
                     
                  
                        c)
                     
                     
                        lämmin käyttövesi,
                     
                  
                        d)
                     
                     
                        ilmanvaihto,
                     
                  
                        e)
                     
                     
                        valaistus,
                     
                  
                        f)
                     
                     
                        dynaaminen vaippa,
                     
                  
                        g)
                     
                     
                        sähkö,
                     
                  
                        h)
                     
                     
                        sähköajoneuvojen lataus,
                     
                  
                        i)
                     
                     
                        seuranta ja säätö.
                     
                  
      
      
         
            LIITE V
            
               Teknisten järjestelmien painottaminen
            
            
               1.   
               
                  Kutakin teknistä järjestelmää painotetaan kunkin vaikuttavuuskriteerin osalta niin, että painotuskertoimet kuvaavat teknisen järjestelmän vaikutusta vaikuttavuuskriteeriin.
               
            
            
               2.   
               
                  Teknisten järjestelmien painotuskertoimet ilmaistaan prosentteina, ja teknisten järjestelmien painotuskertoimien summa on 100 prosenttia kunkin vaikuttavuuskriteerin osalta.
               
            
            
               3.   
               Vakiomenetelmä, jolla painotuskertoimet määritetään teknisille järjestelmille, perustuu seuraaviin tekijöihin:
               
                           a)
                        
                        
                           ilmastovyöhykkeen energiatase teknisten järjestelmien ”lämmitys”, ”jäähdytys”, ”lämmin käyttövesi”, ”ilmanvaihto”, ”valaistus” ja ”sähkö” painotuskertoimien osalta vaikuttavuuskriteerien ”energiatehokkuus”, ”huolto ja vikojen ennakointi” sekä ”energiajousto ja energian varastointi” suhteen;
                        
                     
                           b)
                        
                        
                           kaikissa muissa tapauksissa: painotuskertoimet, jotka ovat joko kiinteitä tai jakautuvat tasaisesti.
                        
                     
            
               4.   
               
                  Jäsenvaltiot määrittelevät ilmastovyöhykkeet, joita tarvittaessa käytetään painotuskertoimien määrittämisessä. Jäsenvaltiot voivat käyttää tässä asiaankuuluvia unionin ohjeita, jos sellaisia on.
               
            
            
               5.   
               
                  Teknisten järjestelmien painotuskertoimet voivat vaihdella asuinrakennusten ja muiden kuin asuinrakennusten välillä joidenkin vaikuttavuuskriteerien osalta.
               
            
            
               6.   
               
                  Jäsenvaltiot määrittelevät painotuskertoimet, ja niitä kannustetaan käyttämään tässä unionin ohjeita, jos sellaisia on. Jäsenvaltiot voivat myös ottaa huomioon ilmastonmuutoksen mahdolliset vaikutukset.
               
            
         
      
      
         
            LIITE VI
            
               Älyvalmiuspalvelujen luettelo
            
            
               1.   
               
                  Jäsenvaltioiden on älyvalmiuspistemäärien liitteessä I vahvistetun menetelmän mukaista laskentaa varten laadittava vähintään yksi älyvalmiuspalvelujen luettelo, jota asiantuntijat käyttävät määrittäessään ja arvioidessaan älyvalmiuspalveluja.
               
            
            
               2.   
               
                  Älyvalmiuspalvelujen luettelo sisältää joukon älyvalmiuspistemäärien laskennassa huomioon otettavia älyvalmiuspalveluja, niiden toiminnallisuustasot ja vastaavat yksittäispistemäärät vaikuttavuuskriteerien osalta.
               
            
            
               3.   
               
                  Älyvalmiusluetteloiden laadinnassa ja mahdollisissa myöhemmissä päivityksissä otetaan huomioon älyvalmiiden teknologioiden vallitseva kehitystaso.
               
            
            
               4.   
               
                  Jäsenvaltioita kannustetaan antamaan asiantuntijoille ohjeita toimivimmasta tavasta määrittää ja arvioida älyvalmiita palveluja käyttäen unionin ohjeita, jos sellaisia on.
               
            
            
               5.   
               
                  Jäsenvaltiot voivat päättää laatia useita älyvalmiusluetteloita esimerkiksi eri rakennustyypeille.
               
            
         
      
      
         
            LIITE VII
            
               Vakiolaskentamenetelmän mahdollinen mukauttaminen
            
            
               1.   
               
                  Rakennusten tai rakennusten osien epätasapuolisen kohtelun välttämiseksi jotkin älyvalmiuspalvelut voidaan jättää huomioimatta älyvalmiuspistemäärien laskennassa, jos kyseiset palvelut eivät ole merkityksellisiä kyseisen rakennuksen tai rakennuksen osan kannalta.
               
            
            
               2.   
               
                  Jäsenvaltiot määrittelevät edellytykset, joiden täyttyessä tällaiset mukautukset ovat aiheellisia ja sallittuja.
               
            
            
               3.   
               
                  Niiden teknisten järjestelmien painotuskertoimet, joiden osalta vakiolaskennassa sovellettaisiin (ilmastovyöhykkeiden) energiataseeseen perustuvaa lähestymistapaa, voidaan laskea rakennuksen tai rakennuksen osan energiatehokkuustodistuksessa arvioitujen kulutuslukujen perusteella.
               
            
         
      
      
         
            LIITE VIII
            
               Älyvalmiusluokitus
            
            
               1.   
               
                  Älyvalmiusluokitus perustuu seitsemään älyvalmiusluokkaan korkeimmasta älyvalmiudesta alhaisimpaan älyvalmiuteen.
               
            
            
               2.   
               
                  Kukin älyvalmiusluokka vastaa älyvalmiuspistemäärien kokonaismääriä seuraavasti: 90–100 %; 80–90 %; 65–80 %; 50–65 %; 35–50 %; 20–35 %; < 20 %.
               
            
         
      
      
         
            LIITE IX
            
               Älyvalmiustodistuksessa olevat tiedot
            
            Loppukuluttajille välitettävät älyvalmiusindikaattoriin sisältyvät tiedot ovat seuraavat:
            
                        a)
                     
                     
                        todistuksen yksilöllinen tunniste,
                     
                  
                        b)
                     
                     
                        todistuksen antamispäivä ja voimassaolon päättymispäivä;
                     
                  
                        c)
                     
                     
                        tiedotusteksti, jossa selvennetään älyvalmiusindikaattorin tarkoitusta erityisesti suhteessa energiatehokkuustodistuksiin,
                     
                  
                        d)
                     
                     
                        yleiset tiedot rakennuksesta tai rakennuksen osasta (rakennuksen tai rakennuksen osan tyyppi, pinta-ala, rakentamisvuosi ja tarvittaessa peruskorjausvuosi, sijainti),
                     
                  
                        e)
                     
                     
                        rakennuksen tai rakennuksen osan voimassa olevan energiatehokkuustodistuksen mukainen energiatehokkuusluokka, jos sellainen on määritetty,
                     
                  
                        f)
                     
                     
                        rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiusluokka,
                     
                  
                        g)
                     
                     
                        rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiuspistemäärien kokonaismäärä (valinnainen),
                     
                  
                        h)
                     
                     
                        älyvalmiuspistemäärät tämän asetuksen liitteessä I esitettyjen kolmen keskeisen toiminnon suhteen,
                     
                  
                        i)
                     
                     
                        älyvalmiuspistemäärä vaikuttavuuskriteereittäin,
                     
                  
                        j)
                     
                     
                        kunkin teknisen järjestelmän pistemäärät kunkin vaikuttavuuskriteerin osalta (valinnainen),
                     
                  
                        k)
                     
                     
                        saatavilla olevat tiedot verkkoonliitettävyydestä, erityisesti nopeita yhteyksiä tukevasta kiinteistön fyysisestä infrastruktuurista, kuten vapaaehtoisesta ’laajakaistavalmis’-merkinnästä, jos mahdollista,
                     
                  
                        l)
                     
                     
                        saatavilla olevat tiedot yhteentoimivuudesta, järjestelmien kyberturvallisuudesta ja tietosuojasta sekä tarvittaessa myös sovellettavien standardien mukaisuudesta, sekä tiedot yhteentoimivuuteen liittyvistä riskeistä, jos mahdollista,
                     
                  
                        m)
                     
                     
                        tiedotusteksti, jossa selvennetään, että todistus kuvastaa älyvalmiutta todistuksen antamisajankohtana ja että kaikki rakennukseen ja sen järjestelmiin tehtävät merkittävät muutokset voivat vaikuttaa älyvalmiuteen ja edellyttävät sen vuoksi todistuksessa olevien tietojen päivittämistä,
                     
                  
                        n)
                     
                     
                        suosituksia siitä, miten rakennuksen tai rakennuksen osan älyvalmiutta voidaan parantaa ottaen tarvittaessa huomioon kulttuuriperintöarvo (valinnainen),
                     
                  
                        o)
                     
                     
                        lisätietoja pistemäärien laskennassa käytetyistä oletuksista, kuten älyvalmiuspistemääriä keskeisille toiminnoille laskettaessa käytettävät vaikuttavuuskriteereiden painotuskertoimet.