CELEX: 62021CN0485
Language: fi
Date: 2021-08-05 00:00:00
Title: Asia C-485/21: Ennakkoratkaisupyyntö, jonka Rayonen sad Nessebar (Bulgaria) on esittänyt 5.8.2021 – ”S. V.” OOD v. E. Ts. D.

11.10.2021   
            
            
               FI
            
            
               Euroopan unionin virallinen lehti
            
            
               C 412/7
            
         
      Ennakkoratkaisupyyntö, jonka Rayonen sad Nessebar (Bulgaria) on esittänyt 5.8.2021 – ”S. V.” OOD v. E. Ts. D.
      (Asia C-485/21)
      (2021/C 412/05)
      Oikeudenkäyntikieli: bulgaria
      
         Ennakkoratkaisua pyytänyt tuomioistuin
      
      Rayonen sad Nessebar
      
         Pääasian asianosaiset
      
      
         Kantaja:”S. V.” OOD
      
         Vastaaja: E. Ts. D.
      
         Ennakkoratkaisukysymykset
      
      
                  1)
               
               
                  Onko yhteisomistuksessa olevasta asuinrakennuksesta asuntoja omistavia luonnollisia henkilöitä pidettävä (kuluttajasopimusten kohtuuttomista ehdoista 5.4.1993 annetun neuvoston direktiivin 93/13/ETY (1) 2 artiklan b alakohdassa ja 25.10.2011 annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2011/83/EU (2) 2 artiklan 1 alakohdassa tarkoitettuina) ”kuluttajina” siltä osin kuin kyse on heidän oikeussuhteistaan, jotka liittyvät asuinrakennuksen yhteisten tilojen hallinnointiin ja ylläpitoon?
               
            
                  2)
               
               
                  Riippuuko yhteisomistuksessa olevasta rakennuksesta asuntoja omistavien luonnollisten henkilöiden ”kuluttajan” asema heidän perustamansa oikeussuhteen luonteesta (erillinen sopimus yhteisten tilojen hallinnoinnista ja ylläpidosta, ZUES:n 2 §:n mukainen sopimus, hallinnoinnista vastaa yhteisomistajien yleiskokous)?
               
            
                  3)
               
               
                  Onko lainsäädäntö, jossa sallitaan yhteisomistuksessa olevan asuinrakennuksen omistajien erilainen kohtelu (kuluttajan aseman osalta) sen mukaan, ovatko he tehneet erikseen sopimuksen asuinrakennuksen yhteisten tilojen hallinnoinnista ja ylläpidosta vai eivät (viimeksi mainitussa tapauksessa hallintoelimenä toimii yhteisomistajien yleiskokous), yhteensopiva 25.10.2011 annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2011/83/EU kanssa?
               
            
         (1)  EYVL 1993, L 95, s. 29.
      
         (2)  Kuluttajan oikeuksista, neuvoston direktiivin 93/13/ETY ja Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 1999/44/EY muuttamisesta sekä neuvoston direktiivin 85/577/ETY ja Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 97/7/EY kumoamisesta 25.10.2011 annettu Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi 2011/83/EU (EUVL 2011, L 304, s. 64)