CELEX: 62009CJ0518
Language: cs
Date: 2011-07-21 00:00:00
Title: Rozsudek Soudního dvora (pátého senátu) ze dne 21. července 2011. # Evropská komise proti Portugalské republice. # Nesplnění povinnosti státem - Svoboda usazování a volný pohyb služeb - Výkon činností souvisejících s převodem nemovitostí. # Věc C-518/09.

Rozsudek Soudního dvora (pátého senátu) ze dne 21. července 2011 – Komise v. Portugalsko
      (Věc C‑518/09)
      „Nesplnění povinnosti státem – Svoboda usazování a volný pohyb služeb – Výkon činností souvisejících s převodem nemovitostí“
      1.                     Svoboda usazování – Volný pohyb služeb – Omezení – Vnitrostátní právní úprava nerozlišující mezi svobodou usazování a volným
            pohybem služeb pro realitní kanceláře a makléře – Povinnost uložená realitním kancelářím a makléřům usazeným v jiných členských
            státech vytvořit v dotyčném členském státě realitní kancelář, aby v něm mohly vykonávat svoji činnost – Nepřípustnost – Odůvodnění
            – Nedostatek (Čl. 49 SFEU a 56 SFEU) (viz body 61–75, 87 a výrok)
      2.                     Volný pohyb služeb – Omezení – Vnitrostátní právní úprava, která na straně jedné realitním kancelářím a makléřům ukládá povinnost
            uzavřít pojištění v souladu s právní úpravou tohoto členského státu a disponovat kladným vlastním kapitálem a na straně druhé
            povinnost podřídit se plné disciplinární kontrole vnitrostátního orgánu příslušného pro odvětví stavebnictví – Nepřípustnost
            – Odůvodnění – Nedostatek (Čl. 56 SFEU) (viz body 76–84, 87 a výrok)
      3.                     Volný pohyb služeb – Omezení – Vnitrostátní právní úprava ukládající realitním kancelářím povinnost vykonávat pouze svoji
            činnost s výjimkou správy nemovitostí na účet třetích osob a realitním makléřům povinnost vykonávat pouze svoji činnost –
            Nepřípustnost – Odůvodnění – Nedostatek (Čl. 56 SFEU) (viz body 64–66, 85–87 a výrok)
      Předmět 
      
         
               Nesplnění povinnosti státem – Porušení článků 49 SFEU a 56 SFEU – Výkon činností souvisejících s převodem nemovitostí
            Výrok 
      
         
                  1)
               
               
                  
               
               
                  	Portugalská republika tím, že
               
            –        umožnila výkon činností souvisejících se zprostředkováním nemovitostí jen v rámci realitní kanceláře,
      –        realitním kancelářím a makléřům se sídlem v jiných členských státech stanovila povinnost uzavřít pojištění odpovědnosti za
         škodu způsobenou v souvislosti s výkonem jejich odborných činností, které je v souladu s portugalskou právní úpravou,
      
      –        realitním kancelářím se sídlem v jiných členských státech stanovila povinnost disponovat kladným vlastním kapitálem ve smyslu
         této právní úpravy, a
      
      –        realitním kancelářím a makléřům se sídlem v jiných členských státech stanovila povinnost podřídit se plné disciplinární kontrole
         Instituto de Construção e do Imobiliário IP,
      
      
         
                   
               
               
                  
               
               
                  	nesplnila povinnosti, které pro ni vyplývají z článku 56 SFEU a tím, že
               
            –        realitním kancelářím stanovila povinnost vykonávat výlučně činnost v oblasti zprostředkování nemovitostí s výjimkou správy
         nemovitostí pro třetí osoby a 
      
      –        realitním makléřům stanovila povinnost vykonávat výlučně činnost realitních makléřů,
      
         
                   
               
               
                  
               
               
                  	nesplnila povinnosti, které pro ni vyplývají z článků 49 SFEU a 56 SFEU.
               
            
         
                  2)
               
               
                  
               
               
                  	Portugalské republice se ukládá náhrada nákladů řízení.