CELEX: 62007CJ0572
Language: lt
Date: 2009-06-11
Title: 2009 m. birželio 11 d. Teisingumo Teismo (antroji kolegija) sprendimas.#RLRE Tellmer Property sro prieš Finanční ředitelství v Ústí nad Labem.#Prašymas priimti prejudicinį sprendimą: Krajský soud v Ústí nad Labem - Čekijos Respublika.#Prašymas priimti prejudicinį sprendimą - PVM - Nekilnojamojo turto nuomos atleidimas nuo mokesčio - Su nuoma susijęs bendrų patalpų valymas - Šalutinės paslaugos.#Byla C-572/07.

Byla C‑572/07
      RLRE Tellmer Property sro
      prieš
      Finanční ředitelství v Ústí nad Labem
      (Krajský soud v Ústí nad Labem prašymas priimti prejudicinį sprendimą)
      
      „Prašymas priimti prejudicinį sprendimą – PVM – Nekilnojamojo turto nuomos atleidimas nuo mokesčio – Su nuoma susijęs bendrų patalpų valymas – Šalutinės paslaugos“
      Sprendimo santrauka
      Mokesčių nuostatos – Teisės aktų suderinimas – Apyvartos mokesčiai – Bendra pridėtinės vertės mokesčio sistema – Šeštojoje
            direktyvoje numatytas atleidimas nuo mokesčio – Nekilnojamojo turto nuomos atleidimas nuo mokesčio
      (Tarybos direktyvos 77/388 13 straipsnio B skirsnio b punktas)
      Net jei pastato bendrų patalpų valymo paslaugos yra susijusios su nuomojamo turto naudojimu, šias paslaugas nebūtinai apima
         nuomos sąvoka Šeštosios direktyvos 77/388 dėl valstybių narių apyvartos mokesčių įstatymų derinimo 13 straipsnio B skirsnio
         b punkto prasme.
      
      Todėl tokiu atveju, kai butų nuoma ir pastato bendrų patalpų valymas gali būti atskirti, t. y. kai nekilnojamojo turto savininkas
         išrašo sąskaitas faktūras už valymo paslaugas nuomininkams atskirai nuo nuomos, Šeštosios direktyvos 13 straipsnio B skirsnio
         b punkto taikymo tikslais tokią nekilnojamojo turto nuomą ir jo bendrų patalpų valymo paslaugas reikia laikyti savarankiškais,
         vienas nuo kito atskirtais sandoriais, todėl minėtoms paslaugoms ši nuostata netaikoma. 
      
      (žr. 21, 23–25 punktus ir rezoliucinę dalį)
TEISINGUMO TEISMO (antroji kolegija) 
      SPRENDIMAS
      2009 m. birželio 11 d.(*)
      
      „Prašymas priimti prejudicinį sprendimą – PVM – Nekilnojamojo turto nuomos atleidimas nuo mokesčio – Su nuoma susijęs bendrų patalpų valymas – Šalutinės paslaugos“
      Byloje C‑572/07
      dėl Krajský soud v Ústi nad Labem (Čekijos Respublika) 2007 m. lapkričio 20 d. Sprendimu, kurį Teisingumo Teismas gavo 2007 m. gruodžio 24 d., pagal EB 234 straipsnį
         pateikto prašymo priimti prejudicinį sprendimą byloje
      
      RLRE Tellmer Property sro
      prieš
      Finanční ředitelství v Ústí nad Labem,
      
      TEISINGUMO TEISMAS (antroji kolegija),
      kurį sudaro kolegijos pirmininkas C. W. A. Timmermans, teisėjai J.‑C. Bonichot, J. Makarczyk (pranešėjas), P. Kūris ir L. Bay
         Larsen,
      
      generalinė advokatė V. Trstenjak,
      posėdžio sekretorė K. Sztranc‑Sławiczek, administratorė,
      atsižvelgęs į rašytinę proceso dalį ir įvykus 2008 m. lapkričio 6 d. posėdžiui,
      išnagrinėjęs pastabas, pateiktas:
      –        Finanční ředitelství v Ústí nad Labem, atstovaujamos J. Janoušková,
      
      –        RLRE Tellmer Property sro, atstovaujamos R. Lančík ir J. Rambousek,
      
      –        Čekijos vyriausybės, atstovaujamos M. Smolek,
      –        Graikijos vyriausybės, atstovaujamos K. Georgiadis bei S. Alexandriou ir V. Karra,
      –        Europos Bendrijų Komisijos, atstovaujamos D. Triantafyllou ir M. Thomannová‑Körnerová,
      susipažinęs su 2008 m. gruodžio 9 d. posėdyje pateikta generalinės advokatės išvada,
      priima šį
      Sprendimą
      1        Prašymas priimti prejudicinį sprendimą susijęs su 1977 m. gegužės 17 d. Šeštosios Tarybos direktyvos 77/388/EEB dėl valstybių
         narių apyvartos mokesčių įstatymų derinimo – Bendra pridėtinės vertės mokesčio sistema: vienodas vertinimo pagrindas (OL L 145,
         p. 1; 2004 m. specialusis leidimas lietuvių k., 9 sk., 1 t., p. 23, toliau – Šeštoji direktyva) 13 straipsnio B skirsnio b punkto
         išaiškinimu.  
      
      2        Šis prašymas pateiktas byloje tarp RLRE Tellmer Property sro (toliau – RLRE Tellmer Property) ir Finanční ředitelství v Ústí nad Labem (Ūsčio prie Labės finansų direkcija) dėl klausimo, ar nuomojamo pastato bendro naudojimo patalpų valymo išlaidos, kaip ir
         nuoma, yra atleidžiamos nuo pridėtinės vertės mokesčio (toliau – PVM). 
      
       Teisinis pagrindas 
       Bendrijos teisės aktai 
      3        Pagal Šeštosios direktyvos 2 straipsnio 1 punktą PVM apmokestinami „prekių tiekimas ar paslaugų teikimas už atlygį šalies
         teritorijoje, kai prekes tiekia ar paslaugas teikia apmokestinamasis asmuo, veikdamas kaip toks“. 
      
      4        Šeštosios direktyvos 6 straipsnio 1 dalyje pabrėžiama: 
      
      „1. „Paslaugų teikimas“ – tai bet koks sandoris, kuris nėra prekių tiekimas, kaip apibrėžta 5 straipsnyje. 
      Tokie sandoriai gali būti, inter alia: 
      
      –        nematerialiojo turto perleidimas, nesvarbu, ar to turto nuosavybės teisė patvirtinama dokumentu, ar ne, 
      –        įpareigojimai susilaikyti nuo veiksmo arba toleruoti veiksmą ar situaciją,
      –        paslaugų atlikimas vykdant valdžios institucijos ar jos vardu duotą nurodymą arba dėl įstatymų reikalavimų.“ 
      5        Šeštosios direktyvos X antraštinėje dalyje „Atleidimas nuo mokesčio“ esančiame 13 straipsnio B skirsnio b punkte nustatyta:
         
      
      „Nepažeisdamos kitų Bendrijos nuostatų, valstybės narės atleidžia nuo mokesčio toliau nurodytą veiklą taikydamos sąlygas,
         kurias jos turi nustatyti siekdamos užtikrinti, kad atleidimas nuo mokesčio būtų teisingas ir sąžiningas ir kad būtų užkirstas
         kelias galimam mokesčių vengimui, išsisukinėjimui ar piktnaudžiavimui:
      
      <...>
      b)      nekilnojamojo turto nuomą, išskyrus: 
      1.      apgyvendinimą, kaip apibrėžta valstybių narių teisėje, viešbučiuose ar panašias funkcijas vykdančiose įstaigose, įskaitant
         ir apgyvendinimą poilsiavietėse ar stovyklauti įrengtose vietose;
      
      2.      patalpų ir vietos nuomą automobiliams stovėti; 
      3.      pastoviai instaliuotų įrenginių ir mašinų nuomą;
      4.      seifų nuomą. 
      Valstybės narės gali dar labiau riboti šį atleidimą nuo mokesčio.“
       Nacionalinės teisės aktai 
      6        PVM taikymą Čekijos Respublikoje reglamentuoja Pridėtinės vertės mokesčio įstatymas Nr. 235/2004. Šio įstatymo 56 straipsnio
         4 dalyje, pavadintoje „Žemės, pastatų, butų ir negyvenamosios paskirties patalpų nuoma, kitų stacionariai įrengtų įrenginių
         nuoma“ dėl turto nuomos atleidimo nuo PVM numatyta, kad:
      
      „Žemės, pastatų, butų ir negyvenamosios paskirties patalpų nuoma atleidžiama nuo mokesčio. Atleidimas nuo mokesčio netaikomas
         trumpalaikei pastato nuomai, transporto priemonėms stovėti skirtų erdvių ir vietos nuomai, seifų ar stacionarių įrenginių
         bei stacionarių mašinų nuomai. Trumpalaikė pastato nuoma yra nuoma, įskaitant vidaus kilnojamąjį turtą bei elektros, šilumos,
         kondicionavimo, dujų ar vandens tiekimą, ne ilgesniam kaip nepertraukiamam 48 valandų laikotarpiui.“ 
      
       Pagrindinė byla ir prejudiciniai klausimai 
      7        Iš prašymą priimti prejudicinį sprendimą pateikusio teismo sprendimo matyti, kad RLRE Tellmer Property yra pastato, kuriame esantys butai nuomojami, savininkė. Iš savo nuomininkų, be nuomos, pagal atskirą sąskaitą faktūrą ji
         reikalauja mokesčio už bendrų patalpų valymą, kurį atlieka pastato prižiūrėtojai. 
      
      8        Nustačiusios, kad RLRE Tellmer Property atskaitė per didelę PVM, susijusio su valymo išlaidomis, sumą, mokesčių institucijos nusprendė 115 911 Čekijos kronų padidinti
         šios bendrovės už 2006 m. gegužės mėn. mokėtiną PVM už pajamas, susijusias su valymo veikla. 
      
      9        2006 m. rugsėjo 20 d. Litvinovo finansų įstaigos sprendimą patvirtinus 2007 m. vasario 5 d. Finanční ředitelství v Ústí nad Labem sprendimu, RLRE Tellmer Property pateikė skundą prašymą priimti prejudicinį sprendimą pateikusiam teismui. 
      
      10      RLRE Tellmer Property teigia, kad butų nuoma ir su ja susijusios paslaugos, kaip antai bendrų patalpų valymas, yra neatskiriamos paslaugos, kurioms
         taikoma bendra PVM schema. 
      
      11      Prašymą priimti prejudicinį sprendimą pateikęs teismas svarsto, kaip reikia aiškinti tiek nacionalinę, tiek Bendrijos teisę,
         taikytiną šiuo atveju. Jis numato tris galimus atsakymus į klausimą, kuris kyla pagrindinėje byloje. 
      
      12      Pirma, kadangi nuomininkai turi galimybę sudaryti su trečiaisiais asmenimis nepriklausomą sutartį dėl bendrų patalpų valymo,
         šios paslaugos nėra nuomos dalis ir todėl nėra priežasties jas atleisti nuo mokesčio. Antra, tiek, kiek šių patalpų valymo
         išlaidų atleidimas nuo mokesčio galėtų sumažinti už gyvenamąjį būstą mokėtinus mokesčius, socialinio pobūdžio priežastys galėtų
         pateisinti šių išlaidų atleidimą nuo mokesčio. Trečia, prašymą priimti prejudicinį sprendimą pateikęs teismas neatmeta galimybės,
         kad šį klausimą turi spręsti valstybės narės. 
      
      13      Šiomis aplinkybėmis Krajský soud v Ústí nad Labem nusprendė sustabdyti bylos nagrinėjimą ir pateikti Teisingumo Teismui šiuos prejudicinius klausimus:
      
      „1.      Ar <...> Šeštosios <...> 6 straipsnio <...> ir 13 straipsnio <...> nuostatas galima aiškinti taip, jog buto (tam tikrais atvejais
         negyvenamosios paskirties patalpos) nuomą ir su ja susijusį bendrų patalpų valymą galima laikyti savarankišku, vienas nuo
         kito atskirtu apmokestinamu paslaugų teikimu?
      
      2.      Ar <...> (Šeštosios direktyvos 13 straipsnio B skirsnio b punkto) nuostatos reikalauja, neleidžia, palieka valstybei narei
         nuspręsti dėl mokėjimo už nuomojamo daugiabučio namo bendrų patalpų valymą apmokestinimo PVM?“ 
      
       Dėl prejudicinių klausimų 
       Dėl pirmojo klausimo 
      14      Pirmuoju klausimu prašymą priimti prejudicinį sprendimą pateikęs teismas dėl Šeštosios direktyvos 13 straipsnio B skirsnio
         b punkto taikymo svarsto, koks yra santykis tarp pastato nuomos ir nuomojamo pastato bendrų patalpų valymo paslaugų. Konkrečiai
         kalbant, jis klausia, ar išlaidos, susijusios su šiomis valymo paslaugomis, priskirtinos nuomos sąvokai šio straipsnio prasme
         ir todėl jos traktuojamos mokesčio atžvilgiu kaip nekilnojamo turto nuoma, kuri nuo PVM atleidžiama pagal Šeštosios direktyvos
         13 straipsnio B skirsnio b punktą. 
      
      15      Šiuo klausimu pirmiausia reikia priminti, kad pagal nusistovėjusią teismo praktiką minėtos direktyvos 13 straipsnyje numatyti
         atleidimo nuo mokesčio atvejai yra savarankiškos Bendrijos teisės sąvokos, kurios todėl turi būti apibrėžiamos Bendrijos lygiu
         (žr. 2007 m. spalio 25 d. Sprendimo CO.GE.P., C‑174/06, Rink. p. I‑9359, 26 punktą ir jame nurodytą teismo praktiką).
      
      16      Šeštosios direktyvos 13 straipsnyje nurodyto atleidimo nuo mokesčio atvejams apibūdinti naudojamos sąvokos turi būti aiškinamos
         siaurai, nes tai yra bendro principo, pagal kurį PVM renkamas už kiekvieną apmokestinamojo asmens už atlygį atliekamą prekių
         tiekimą ar paslaugų teikimą, išimtys (žr., be kita ko, 2001 m. sausio 18 d. Sprendimo Stockholm Lindöpark, C‑150/99, Rink. p. I‑493, 25 punktą ir 2005 m. gruodžio 8 d. Sprendimo Jyske Finans, C‑280/04, Rink. p. I‑10683, 21 punktą ir jame nurodytą teismo praktiką).
      
      17      Antra, iš Šeštosios direktyvos 2 straipsnio matyti, jog kiekviena paslauga įprastai laikytina atskira bei savarankiška (žr.
         2008 m. vasario 21 d. Sprendimo Part Service, C‑425/06, Rink. p. I‑897, 50 punktą ir jame nurodytą teismo praktiką).
      
      18      Tačiau tam tikromis aplinkybėmis kelios formaliai skirtingos paslaugos, kurios gali būti teikiamos atskirai ir atskirai apmokestintos
         arba atleistos nuo mokesčio, turi būti laikomos vienu sandoriu, kai jos nėra nepriklausomos. Taip yra, pavyzdžiui, kai atlikus
         net paprasčiausią objektyvią analizę nustatoma, kad viena ar kelios paslaugos sudaro pagrindinę paslaugą ir kita ar kelios
         kitos paslaugos yra viena ar kelios šalutinės paslaugos, kurioms taikoma pagrindinės paslaugos mokestinė schema. Konkrečiai
         kalbant, paslauga turi būti laikoma šalutine pagrindinės paslaugos atžvilgiu, kai klientams ji yra ne tikslas savaime, o priemonė
         geriausiomis sąlygomis gauti pagrindinę paslaugų teikėjo paslaugą (minėto sprendimo Part Service 51 ir 52 punktai ir jame nurodyta teismo praktika). 
      
      19      Be to, gali būti, kad kai dvi ar daugiau dalių ar veiksmų, kuriuos atlieka apmokestinamasis asmuo, yra taip glaudžiai susiję,
         jog objektyviai sudaro vieną ekonomiškai neskaidomą paslaugą, kurią padalyti būtų nenatūralu, laikoma, kad teikiama viena
         paslauga (minėto sprendimo Part Service 53 punktas).
      
      20      Reikia priminti, kad nekilnojamojo turto nuoma Šeštosios direktyvos 13 straipsnio B dalies b punkto prasme iš esmės reiškia,
         kad nuomotojas įsipareigoja suteikti teisę nuomininkui naudotis nekilnojamuoju turtu kaip savininkui ir nustatytu laikotarpiu
         už užmokestį, jokiam kitam asmeniui negalint pasinaudoti šia teise (šiuo klausimu žr. 2001 m. spalio 4 d. Sprendimo Goed Wonen, C‑326/99, Rink. p. I‑6831, 55 punktą; 2001 m. spalio 9 d. Sprendimo Mirror Group, C‑409/98, Rink. p. I‑7175, 31 punktą; 2003 m. gegužės 8 d. Sprendimo Seeling, C‑269/00, Rink. p. I‑4101, 49 punktą ir 2004 m. lapkričio 18 d. Sprendimo Temco Europe, C‑284/03, Rink. p. I‑11237, 19 punktą).
      
      21      Todėl net jei pastato bendrų patalpų valymo paslaugos yra susijusios su nuomojamo turto naudojimu, šias paslaugas nebūtinai
         apima nuomos sąvoka Šeštosios direktyvos 13 straipsnio B skirsnio b punkto prasme. 
      
      22      Be to neginčytina, kad pastato bendrų patalpų valymo paslaugos gali būti teikiamos įvairiais būdais, t. y. jas gali teikti
         trečiasis asmuo ir išrašyti sąskaitas faktūras už išlaidas tiesiogiai nuomininkams, arba nuomotojas, naudodamas savo darbuotojus
         ar pasamdęs valymo paslaugas teikiančią įmonę. 
      
      23      Šiuo atveju reikia pažymėti, kad RLRE Tellmer Property išrašo sąskaitas faktūras už valymo paslaugas nuomininkams, atskirai nuo nuomos.
      
      24      Kadangi tokiomis aplinkybėmis, kokios nagrinėjamos pagrindinėje byloje, butų nuoma ir pastato bendrų patalpų valymas gali
         būti atskirti, ši nuoma ir šis valymas negali būti laikomi viena paslauga Teisingumo Teismo praktikos prasme.
      
      25      Atsižvelgiant į visus svarstymus, į pirmąjį klausimą reikia atsakyti taip, kad Šeštosios direktyvos 13 straipsnio B skirsnio
         b punkto taikymo tikslais nekilnojamojo turto nuomą ir jo bendrų patalpų valymo paslaugas tokiomis aplinkybėmis, kokios nagrinėjamos
         pagrindinėje byloje, reikia laikyti savarankiškais, vienas nuo kito atskirtais sandoriais, t. y. kad minėtoms paslaugoms ši
         nuostata netaikoma. 
      
       Dėl antrojo klausimo 
      26      Atsižvelgiant į pirmojo klausimo atsakymą, į antrąjį klausimą atsakyti nereikia.
      
       Dėl bylinėjimosi išlaidų
      27      Kadangi šis procesas pagrindinės bylos šalims yra vienas iš etapų prašymą priimti prejudicinį sprendimą pateikusio teismo
         nagrinėjamoje byloje, bylinėjimosi išlaidų klausimą turi spręsti šis teismas. Išlaidos, susijusios su pastabų pateikimu Teisingumo
         Teismui, išskyrus tas, kurias patyrė minėtos šalys, nėra atlygintinos.
      
      Remdamasis šiais motyvais, Teisingumo Teismas (antroji kolegija) nusprendžia:
      1977 m. gegužės 17 d. Šeštosios Tarybos direktyvos 77/388/EEB dėl valstybių narių apyvartos mokesčių įstatymų derinimo – Bendra
            pridėtinės vertės mokesčio sistema: vienodas vertinimo pagrindas 13 straipsnio B skirsnio b punkto taikymo tikslais nekilnojamojo
            turto nuomą ir jo bendrų patalpų valymo paslaugas tokiomis aplinkybėmis, kokios nagrinėjamos pagrindinėje byloje, reikia laikyti
            savarankiškais, vienas nuo kito atskirtais sandoriais, t. y. kad minėtoms paslaugoms ši nuostata netaikoma.
      Parašai.
      * Proceso kalba: čekų.