CELEX: 32012R0244
Language: et
Date: 2012-01-16 00:00:00
Title: Komisjoni delegeeritud määrus (EL) nr 244/2012, 16. jaanuar 2012 , millega täiendatakse Euroopa Parlamendi ja nõukogu direktiivi 2010/31/EL hoonete energiatõhususe kohta ja kehtestatakse võrdlusmeetodite raamistik hoonete ja ehitusdetailide energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalse taseme arvutamiseks  EMPs kohaldatav tekst

21.3.2012   
            
            
               ET
            
            
               Euroopa Liidu Teataja
            
            
               L 81/18
            
         KOMISJONI DELEGEERITUD MÄÄRUS (EL) nr 244/2012,
   16. jaanuar 2012,
   millega täiendatakse Euroopa Parlamendi ja nõukogu direktiivi 2010/31/EL hoonete energiatõhususe kohta ja kehtestatakse võrdlusmeetodite raamistik hoonete ja ehitusdetailide energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalse taseme arvutamiseks
   (EMPs kohaldatav tekst)
   EUROOPA KOMISJON,
   võttes arvesse Euroopa Liidu toimimise lepingut,
   võttes arvesse Euroopa Parlamendi ja nõukogu 19. mai 2010. aasta direktiivi 2010/31/EL hoonete energiatõhususe kohta, (1) eriti selle artikli 5 lõiget 1,
   ning arvestades järgmist:
   
               (1)
            
            
               Direktiivis 2010/31/EL nõutakse, et komisjon kehtestaks delegeeritud õigusakti abil võrdlusmeetodite raamistiku hoonete ja ehitusdetailide energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalse taseme [cost-optimal level, direktiivi 2010/31/EL mõiste 14, varem ekslikult tõlgitud „kulutõhus tase”] arvutamiseks.
            
         
               (2)
            
            
               Liikmesriikide kohustus on määrata hoonete ja ehitusdetailide energiatõhususe miinimumnõuded. Nõuded tuleb kehtestada eesmärgiga saavutada kuluoptimaalne tase. Liikmesriik ise otsustab, kas kuluoptimaalsuse arvutuste lõpliku tulemusena kasutatavaks riiklikuks võrdlustasemeks valitakse makromajanduslikust perspektiivist arvutatud tase (võttes arvesse energiatõhususe investeeringute kulusid ja tulusid ühiskonna kui terviku seisukohast) või rangelt rahanduslikust vaatepunktist (võttes arvesse ainult investeeringut ennast). Riiklikud minimaalsed energiatõhususe tulemuslikkuse nõuded ei tohiks olla üle 15 % madalamad kui riiklikuks võrdlustasemeks valitud kuluoptimaalsusarvutuse tulemus. Kuluoptimaalne tase jääb tõhusustasemete vahemikku, milles olelusringi kulutasuvuse analüüsi tulemus on positiivne.
            
         
               (3)
            
            
               Direktiivis 2010/31/EL edendatakse energiakasutuse vähendamist ehitatud keskkonnas, kuid rõhutatakse ka, et hoonesektor on peamine CO2-heite allikas.
            
         
               (4)
            
            
               Euroopa Parlamendi ja nõukogu 21. oktoobri 2009. aasta direktiiviga 2009/125/EÜ, mis käsitleb raamistiku kehtestamist energiamõjuga toodete ökodisaini nõuete sätestamiseks, (2) kehtestatakse sellistele toodetele energiatõhususe miinimumnõuded. Liikmesriik peab tehniliste hoonesüsteemide riiklike nõuete kehtestamisel võtma arvesse käesoleva direktiivi alusel võetavaid rakendusmeetmeid. Käesoleva määruse alusel tehtavates arvutustes kasutatav ehitustoodete tõhusus tuleb kindlaks määrata kooskõlas Euroopa Parlamendi ja nõukogu 9. märtsi 2011. aasta määrusega (EL) nr 305/2011, millega sätestatakse ehitustoodete ühtlustatud turustustingimused ning tunnistatakse kehtetuks nõukogu direktiiv 89/106/EMÜ (3).
            
         
               (5)
            
            
               Kulutõhusate või kuluoptimaalsete energiatõhususe tasemete määramise eesmärk õigustab teatud tingimustes liikmesriikides ehitusdetailide selliste kulutõhususe või kuluoptimaalsuse nõuete määramist, mis tegelikkuses suurendavad takistusi teatud hooneprojekteerimisviiside ja tehniliste valikute kasutamisele ning soodustavad energiasäästlikumate energiaga seotud toodete kasutamist.
            
         
               (6)
            
            
               Võrdlusmeetodite raamistiku aluseks olevad toimingud on sätestatud direktiivi 2010/31/EL III lisas ning hõlmavad võrdluse aluseks olevate hoonete määramist, kõnealustele hoonetele kohaldatavate energiatõhususe meetmete kirjeldamist, osutatud meetmete primaarenergia nõudluse hindamist ning kulude arvutamist (s.o hetke netoväärtust).
            
         
               (7)
            
            
               Energiatõhususe arvutamise ühine raamistik, nagu see on direktiivi 2010/31/EL I lisas kehtestatud, kohaldub ka kuluoptimaalsuse raammetoodika kõikidele etappidele, eelkõige hoonete ja ehitusdetailide energiatõhususe arvutamise etapile.
            
         
               (8)
            
            
               Võrdlusmeetodite raamistiku oma riigi oludele kohandamiseks peaks liikmesriik määrama kindlaks hoone ja/või ehitusdetaili hinnangulise majandusliku olelusringi, energiakandjate asjakohased kulud, toodete, süsteemide, hoolduse, kasutus- ja tööjõukulud, primaarenergia muundustegurid ning energiahinna muutused, mida praegu hoonetes energia saamiseks kasutatavate kütustega seoses riigi kontekstis eeldatakse, võttes arvesse komisjoni edastatud teavet. Liikmesriik peaks kehtestama ka nii makroökonoomilistes kui ka finantsarvutustes kasutatava diskonteerimismäära pärast seda, kui on teinud tundlikkusanalüüsi vähemalt kahe intressimääraga kummagi arvutuse puhul.
            
         
               (9)
            
            
               Liikmesriikides võrdlusmeetodite raamistiku kohaldamise ühise lähenemisviisi tagamiseks on komisjonil tarvis kehtestada peamised raamtingimused, mida praeguse netoväärtuse arvutamiseks vajatakse, näiteks arvutuste algusaasta, käsitletavad kulukategooriad ja kasutatav arvutusajavahemik.
            
         
               (10)
            
            
               Ühise arvutusajavahemiku määramine ei piira liikmesriigi õigust määrata kindlaks hoonete ja/või ehitusdetailide hinnanguline majanduslik olelusring, kuna viimane võib olla pikem või lühem kui kindlaks määratud arvutusajavahemik. Hoone või ehitusdetaili hinnangulisel majanduslikul olelusringil on arvutusajavahemikule ainult piiratud mõju, kuna viimane määratakse kindlaks pigem hoone renoveerimise tsükli alusel, mis on ajavahemik, pärast mida tehakse hoones ulatuslik renoveerimine.
            
         
               (11)
            
            
               Kuluarvutustele ja prognoosidele, mille koostamine on seotud paljude eeldustega ja ebamäärasusega, nagu energiahinna muutumine aja jooksul, lisatakse üldjuhul tundlikkusanalüüs, et hinnata peamiste sisendparameetrite töökindlust. Kuluoptimaalsusarvutuste jaoks tuleks tundlikkusanalüüsis käsitleda vähemalt energiahinna ja diskonteerimismäära muutumist; ideaaljuhul peaks tundlikkusanalüüs hõlmama ka tulevikutehnoloogia hindade muutumist kui sisendit arvutuste läbivaatamiseks.
            
         
               (12)
            
            
               Võrdlusmeetodite raamistik peaks võimaldama liikmesriigil võrrelda kuluoptimaalsuse arvutuste tulemusi kehtivate energiatõhususe miinimumnõuetega ning kasutada võrdluse tulemust selle tagamiseks, et energiatõhususe miinimumnõuded määratakse nii, et saavutatakse kuluoptimaalne tase. Liikmesriik peaks samuti kaaluma energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalsel tasemel määramist selliste hoonekategooriate puhul, kus energiatõhususe miinimumnõuded seni puuduvad.
            
         
               (13)
            
            
               Kuluoptimaalsuse metoodika on tehnoloogianeutraalne ning sellega ei eelistata ühte tehnoloogialahendust teisele. Sellega tagatakse meetmete/pakettide/variantide konkurents hoone või ehitusdetaili hinnangulise kasutusaja vältel.
            
         
               (14)
            
            
               Sisendandmed ja kasutatud eeldused ning arvutuste tulemused tuleb teatada komisjonile, nagu on sätestatud direktiivi 2010/31/EL artikli 5 lõikes 2. Need aruanded peaksid võimaldama komisjonil hinnata liikmesriikide edenemist energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalsete tasemeteni jõudmisel ning koostada selle kohta aruandeid.
            
         
               (15)
            
            
               Liikmesriigi halduskoormuse vähendamiseks peaks tal olema võimalik vähendada arvutuste hulka, määrates võrdluse aluseks olevad hooned, mis esindavad rohkem kui ühte hoonekategooriat, ilma et see mõjutaks liikmesriigi kohustust määrata direktiivi 2010/31/EL alusel teatud hoonekategooriate jaoks energiatõhususe miinimumnõuded,
            
         ON VASTU VÕTNUD KÄESOLEVA MÄÄRUSE:
   Artikkel 1
   Reguleerimisese ja -ala
   Kooskõlas direktiivi 2010/31/EL artikliga 5, I ja III lisaga kehtestatakse käesolevas määruses liikmesriikide poolt uute ja olemasolevate hoonete ning ehitusdetailide energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalsete tasemete arvutamiseks kasutatavate võrdlusmeetodite raamistik.
   Meetodite raamistikus täpsustatakse eeskirjad energiatõhususe meetmete, taastuvaid energiaallikaid ja taastuvenergia pakette hõlmavate meetmete ning meetmevariantide võrdlemiseks primaarenergiatõhususe ning rakendamise kulude alusel. Samuti on selles sätestatud, kuidas kohaldada kõnealuseid eeskirju, et määrata kindlaks võrdluse aluseks olevate hoonete energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalsed tasemed.
   Artikkel 2
   Mõisted
   Lisaks direktiivi 2010/31/EL artiklis 2 esitatud mõistetele kohaldatakse järgmisi määratlusi, pidades silmas, et makroökonoomilise tasandi arvutustes jäetakse kõrvale kohaldatavad tasud ja maksud:
   1)   „kogukulu”– esialgsete investeerimiskulude praeguse maksumuse, jooksvate kulude ja asendamiskulude (algusaasta kohta) ning samuti kõrvaldamiskulude (kui see on kohaldatav) summa. Makroökonoomilise tasandi arvutuste jaoks lisatakse täiendav kulukategooria kasvuhoonegaaside heitega seotud kulud;
   2)   „esialgsed investeerimiskulud”– kõik kulud, mis kantakse kuni hoone või ehitusdetaili kliendile kasutusvalmina üleandmiseni. Kõnealused kulud hõlmavad projekteerimist ja ehitusdetailide ostu, tarnijatega ühenduse võtmise, paigaldamise ja töökorda seadmise protsesse;
   3)   „energiakulud”– energia aastakulud ja püsikulud ning tippkoormustasud, sh riiklikud maksud;
   4)   „kasutuskulud”– kõik hoone kasutamisega seotud kulud, sh aastased kindlustuskulud, kommunaalmaksud ning muud püsikulud ja maksud;
   5)   „hoolduskulud”– hoone või ehitusdetaili soovitud kvaliteedi säilitamise ja taastamisega seotud aastakulud. See hõlmab kontrolli, puhastamise, kohandamise, parandamise ja tarvikute aastakulusid;
   6)   „jooksvad kulud”– aastased hoolduskulud, kasutuskulud ja energiakulud;
   7)   „kõrvaldamiskulud”– hoone või ehitusdetaili kasutusaja lõpus lammutamise kulud, mis hõlmavad lammutamist, veel kasutuskõlblike ehitusdetailide kõrvaldamist, transporti ja ringlussevõttu;
   8)   „aastakulud”– teatud aastal makstud jooksvate kulude ja perioodiliste kulude või asendamiskulude summa;
   9)   „asendamiskulud”– investeering ehitusdetaili asendamiseks prognoositava majandusliku olelusringi kohaselt arvutusajavahemikul;
   10)   „kasvuhoonegaaside heitega seotud kulud”– hoone energiatarbimisega seotud CO2-heitest tingitud keskkonnakahju rahaline maksumus;
   11)   „võrdluse aluseks olev hoone”– hüpoteetiline või tegelik võrdluse aluseks olev hoone, mis esindab tüüpilist hoone geomeetriat ja tüüpilisi hoone süsteeme, hoone välispiirde ja süsteemide tüüpilist energiatõhusust, tüüpilisi funktsioone ja tüüpilist kulustruktuuri liikmesriigis ning on esindav kliimatingimuste ja geograafilise asupaiga suhtes;
   12)   „diskonteerimismäär”– kindel väärtus, mida kasutatakse raha eri aegade tegeliku väärtuse võrdlemiseks;
   13)   „diskonteerimistegur”– kordaja, mida kasutatakse kindla ajahetke rahavoo konvertimiseks algushetkele vastavaks väärtuseks. See tuletatakse diskonteerimismäärast;
   14)   „algusaasta”– aasta, millel kõik arvutused põhinevad ning millest alates arvutusajavahemik kindlaks määratakse;
   15)   „arvutusajavahemik”– arvutuste aluseks võetud ajavahemik, mida väljendatakse üldjuhul aastates;
   16)   „jääkväärtus”– hoone korral hoone ja ehitusdetailide jääkväärtuste summa arvutusajavahemiku lõpus;
   17)   „hindade muutumine”– energia, toodete, ehitussüsteemide, teenuste, tööjõu ja hoolduse hinna ning muude kulude muutumine ajas, võib erineda inflatsioonimäärast;
   18)   „energiatõhususe meede”– hoone muutmine, mille tulemusel hoone primaarenergia vajadus väheneb;
   19)   „pakett”– võrdluse aluseks olevale hoonele kohaldatavate energiatõhususe meetmete või taastuvatel energiaallikatel põhinevate meetmete kogum;
   20)   „variant”– hoonele kohaldatavate meetmete/pakettide sellise täieliku kogumi üldtulemus ja kirjeldus, mis võib hõlmata hoone välispiirde meetmeid, passiivseid meetodeid, hoone süsteemide meetmeid ja/või taastuvate energiaallikatega seotud meetmeid;
   21)   „hoonete allkategooriad”– hoonetüüpide kategooriad, mis erinevad üksteisest suuruse, vanuse, ehitusmaterjali, kasutamisviisi, kliimavööndi või muude kriteeriumide poolest rohkem kui need, mis on direktiivi 2010/31/EL I lisa punktis 5 nimetatud. Kõnealuste allkategooriate jaoks määratakse üldjuhul võrdluse aluseks olevad hooned;
   22)   „tarnitav energia”– üle hoone tehnosüsteemi piiri tarnitav energia, mis on väljendatud energiakandja kohta ja on ette nähtud arvesse võetud kasutusvajaduste (küte, jahutus, ventilatsioon, olmes kasutatav soe vesi, valgustus, seadmed jne) rahuldamiseks või elektri tootmiseks;
   23)   „kütteks ja jahutamiseks vajalik energia”– konditsioneeritud ruumi edastatav või sealt eemaldatav soojus soovitud temperatuuritingimuste säilitamiseks kindla ajavahemiku jooksul;
   24)   „väljaviidud energia”– üle hoone tehnosüsteemi piiri toimetatud energia, mis on väljendatud energiakandja kohta ja mida kasutatakse väljaspool süsteemi piire;
   25)   „konditsioneeritud ruum”– ruum, milles teatud keskkonnaparameetreid, näiteks temperatuuri, niiskust jne, reguleeritakse tehniliste vahenditega, näiteks kütte, jahutamise vm sellisega;
   26)   „taastuvatest energiaallikatest toodetud energia”– taastuvatest, muudest kui fossiilsetest allikatest toodetud energia, nimelt tuule-, päikese-, aerotermiline, geotermiline, hüdrotermiline, ookeani- ja hüdroenergia, biomassist, prügilagaasist, reoveepuhasti gaasist ja biogaasidest saadud energia.
   Artikkel 3
   Võrdlusmeetodite raamistik
   1.   Hoonete ja ehitusdetailide energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalsete tasemete arvutamisel kohaldab liikmesriik käesoleva määruse I lisas sätestatud võrdlusmeetodite raamistikku. Raamistiku kohaselt tuleb arvutada kuluoptimaalne tase nii makroökonoomilisest kui ka finantsvaatenurgast, kuid liikmesriigile on jäetud võimalus määrata kindlaks, kumb neist arvutustest saab riiklikuks võrdlustasemeks, millega võrreldes hinnatakse riiklikke energiatõhususe tulemuslikkuse nõudeid.
   2.   Arvutuste tegemisel liikmesriik
   
               a)
            
            
               võtab arvutuste algusaastaks aasta, mil arvutused tehakse;
            
         
               b)
            
            
               kasutab käesoleva määruse I lisas nimetatud arvutusajavahemikku;
            
         
               c)
            
            
               kasutab käesoleva määruse I lisas nimetatud kulukategooriaid;
            
         
               d)
            
            
               kasutab CO2-kulu kui II lisas esitatud ELi heitkogustega kauplemise süsteemi kavandatud CO2-hinna alumist piirväärtust.
            
         3.   Liikmesriik täiendab võrdlusmeetodite raamistikku, määrates arvutuste jaoks kindlaks
   
               a)
            
            
               hoone ja/või ehitusdetaili hinnangulise majandusliku olelusringi;
            
         
               b)
            
            
               diskonteerimismäära;
            
         
               c)
            
            
               energiakandjate, toodete, süsteemide kulud, hooldus-, kasutus- ja tööjõukulud;
            
         
               d)
            
            
               primaarenergiategurid;
            
         
               e)
            
            
               kõigi energiakandjate eeldatavad energiahinna muutused, võttes arvesse käesoleva määruse II lisas esitatud teavet.
            
         4.   Liikmesriik püüab arvutada ja vastu võtta energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalsed tasemed hoonekategooriate jaoks, kus seni konkreetsed energiatõhususe miinimumnõuded puuduvad.
   5.   Liikmesriik teeb analüüsi, et määrata kindlaks arvutustulemuste tundlikkus kasutatud parameetrite muutumise suhtes, sealhulgas vähemalt eri energiakandjate hinnamuutuste ning diskonteerimismäära mõju suhtes makroökonoomilisest ja finantsperspektiivist vaadeldes, ideaaljuhul ka muude, arvutuste tulemusi eeldatavalt tugevamini mõjutavate parameetrite mõju suhtes, nagu muude kui energiahindade muutumine.
   Artikkel 4
   Arvutatud kuluoptimaalsete tasemete võrdlus energiatõhususe praeguste miinimumnõuetega
   1.   Pärast seda, kui liikmesriik on arvutanud kuluoptimaalse taseme nii makroökonoomilisest kui ka finantsvaatenurgast, otsustab ta, kumb neist saab riiklikuks võrdlustasemeks, ja teatab oma otsuse komisjonile osana artiklis 6 osutatud aruandest.
   Liikmesriik võrdleb artiklis 3 viidatud riiklikuks võrdlustasemeks valitud arvutuste tulemust asjakohase hoonekategooria praeguste energiatõhususe nõuetega.
   Liikmesriik kasutab kõnealuse võrdluse tulemusi, et tagada energiatõhususe miinimumnõuete määramine ja saavutada kuluoptimaalsed tasemed kooskõlas direktiivi 2010/31/EL artikli 4 lõikega 1. Liikmesriikidel soovitatakse tungivalt siduda maksu- ja rahalised soodustused vastavusega sama võrdlusaluseks oleva hoone kuluoptimaalsusarvutuse tulemustele.
   2.   Kui liikmesriik on võrdluse aluseks olevad hooned määranud kindlaks sellisel viisil, et kuluoptimaalsuse arvutuse tulemus on kohaldatav mitmele hoonekategooriale, võib ta kõnealust tulemust kasutada energiatõhususe miinimumnõuete määramiseks, et saavutada kuluoptimaalsed tasemed kõigi asjakohaste hoonekategooriate jaoks.
   Artikkel 5
   Kuluoptimaalsuse arvutuste läbivaatamine
   1.   Liikmesriik vaatab kuluoptimaalsuse arvutused läbi minimaalse energiatõhususe nõuete läbivaatamise ajaks, mis on nõutud direktiivi 2010/31/EL artikli 4 lõikes 1. Läbivaatamisel tuleb eelkõige vaadata, kuidas on muutunud sisendina kasutatud andmed hindade kohta, ja vajaduse korral need ajakohastada.
   2.   Läbivaatamise tulemused edastatakse komisjonile käesoleva määruse artiklis 6 sätestatud aruandes.
   Artikkel 6
   Aruandlus
   1.   Liikmesriik esitab komisjonile aruande arvutustel kasutatud kõigi sisendandmete ja eelduste ning kõnealuste arvutuste tulemuste kohta. Aruanne sisaldab primaarenergia puhul kasutatud ümberarvutustegureid, makroökonoomilise ja finantstasandi arvutuste tulemusi, käesoleva määruse artikli 3 lõikes 5 viidatud tundlikkusanalüüsi ning prognoositavaid energia- ja CO2-hinna muutusi.
   2.   Kui käesoleva määruse artiklis 4 viidatud võrdluse tulemusena selgub, et kehtivad energiatõhususe miinimumnõuded on energiatõhususe miinimumnõuete kuluoptimaalsest tasemest oluliselt vähem energiatõhusad, esitatakse aruandes kõnealuse erinevuse põhjendus. Erinevuse selle osa kohta, mida ei ole võimalik põhjendada, lisatakse aruandele kava, milliste meetmetega muudetakse järgmise läbivaatamise ajaks see erinevus mitteoluliseks. Selleks arvutatakse kehtivatest energiatõhususe miinimumnõuetest märkimisväärselt madalam energiatõhususe tase: leitakse kõigi kehtivate energiatõhususe miinimumnõuete keskmine ja lahutatakse sellest kõigi võrdluse aluseks olevate hoonete ja hoonetüüpide riikliku võrdlustasemena kasutatud arvutuste kuluoptimaalsete tasemete keskmine.
   3.   Liikmesriik võib kasutada käesoleva määruse III lisas esitatud aruande vormi.
   Artikkel 7
   Jõustumine ja rakendamine
   1.   Käesolev määrus jõustub kahekümnendal päeval pärast selle avaldamist Euroopa Liidu Teatajas.
   2.   Käesolevat määrust kohaldatakse alates 9. jaanuarist 2013 riigiasutuste kasutuses olevatele hoonetele ja alates 9. juulist 2013 muudele hoonetele, välja arvatud käesoleva määruse artikli 6 lõige 1, mis jõustub 30. juunil 2012 kooskõlas direktiivi 2010/31/EL (hoonete energiatõhususe kohta) artikli 5 lõike 2 teise lõiguga.
   
      Käesolev määrus on tervikuna siduv ja vahetult kohaldatav kõigis liikmesriikides.
      Brüssel, 16. jaanuar 2012
      
         
            Komisjoni nimel
         
         
            president
         
         José Manuel BARROSO
      
   
   
      (1)  ELT L 153, 18.6.2010, lk 13.
   
      (2)  ELT L 285, 31.10.2009, lk 10.
   
      (3)  ELT L 88, 4.4.2011, lk 5.
   
      I LISA
      
         Kuluoptimaalsusmeetodite raamistik
      
      1.   VÕRDLUSE ALUSEKS OLEVATE HOONETE MÄÄRAMINE
      
                  1)
               
               
                  Liikmesriik määrab võrdluse aluseks olevad hooned järgmiste hoonekategooriate jaoks:
                  
                              1.
                           
                           
                              ühepereelamud;
                           
                        
                              2.
                           
                           
                              korterelamud ja mitmepereelamud;
                           
                        
                              3.
                           
                           
                              büroohooned.
                           
                        
            
                  2)
               
               
                  Lisaks büroohoonetele määrab liikmesriik võrdluse aluseks olevad hooned muude mitteeluruumikategooriate jaoks, mis on loetletud direktiivi 2010/31/EL I lisa punkti 5 alapunktides d–i ja mille korral kehtivad energiatõhususe erinõuded.
               
            
                  3)
               
               
                  Kui liikmesriik suudab käesoleva määruse artiklis 6 viidatud aruandes tõendada, et määratud võrdluse aluseks olevat hoonet võidakse kohaldada rohkem kui ühele hoonekategooriale, võib ta vähendada kasutatavate võrdluse aluseks olevate hoonete arvu ning sellest tulenevalt ka arvutusi. Liikmesriik põhjendab seda lähenemisviisi analüüsiga, millest nähtub, et mitme hoonekategooria jaoks kasutatav võrdluse aluseks olev hoone on kõigi hõlmatud kategooriate hoonete suhtes esindav.
               
            
                  4)
               
               
                  Iga hoonekategooria korral tuleb uute hoonete jaoks määrata vähemalt üks võrdluse aluseks olev hoone ja märkimisväärsele renoveerimisele kuuluvate olemasolevate hoonete jaoks vähemalt kaks võrdluse aluseks olevat hoonet. Võrdluse aluseks olevaid hooneid on võimalik määrata hoonete allkategooriate (näiteks suuruse, vanuse, kulude struktuuri, ehitusmaterjali, kasutusviisi või kliimavööndi alusel eristamine) alusel, mis võtavad arvesse riigi hoonete omadusi. Võrdluse aluseks olevad hooned ja nende omadused vastavad praeguste või kavas olevate energiatõhususe nõuete struktuurile.
               
            
                  5)
               
               
                  Liikmesriik võib kasutada III lisas esitatud aruandevormi, et teatada komisjonile võrdluse aluseks olevate hoonete määramisel käsitletud parameetrid. Võrdluse aluseks olevate hoonete määramiseks kasutatud riigi hoonete andmekogum tuleks komisjonile saata artiklis 6 viidatud aruande osana. Eelkõige põhjendatakse nende omaduste valikut, mis on võrdluse aluseks oleva hoone määramise alus.
               
            
                  6)
               
               
                  Olemasolevate hoonete (nii elamute kui ka mitteeluruumide) korral kohaldab liikmesriik vähemalt ühte meedet/paketti/varianti, millega tagatakse hoone / hoone osa säilitamiseks vajalik standardne renoveerimine (ilma õiguslikke nõudeid ületavate täiendavate energiatõhususe meetmeteta).
               
            
                  7)
               
               
                  Uute hoonete (nii elamute kui ka mitteeluruumide) korral on peamine täidetav nõue praegu kohaldatavad energiatõhususe miinimumnõuded.
               
            
                  8)
               
               
                  Liikmesriik arvutab kuluoptimaalsed tasemed ka olemasolevasse hoonesse paigaldatud ehitusdetailide tõhususe miinimumnõuete kohta või tuletab need hoone tasandil tehtud arvutustest. Olemasolevasse hoonesse paigaldatud ehitusdetailide nõuete määramisel tuleks kuluoptimaalsuse nõuetes võtta võimaluste piires arvesse kõnealuse ehitusdetaili koosmõju kogu võrdluse aluseks oleva hoonega ja muude ehitusdetailidega.
               
            
                  9)
               
               
                  Liikmesriik püüab olemasolevate hoonete korral arvutada ja määrata konkreetse hoone tehnosüsteemi kuluoptimaalsuse nõuded või tuletada need hoone tasandil tehtud arvutustest mitte ainult kütte, jahutuse, sooja vee, kliimasüsteemide ja ventilatsiooni (või kõnealuste süsteemide kogumi) jaoks, vaid ka mitteeluruumide valgustussüsteemide jaoks.
               
            2.   ENERGIATÕHUSUSE MEETMETE, TAASTUVATE ENERGIAALLIKATEGA SEOTUD MEETMETE JA/VÕI SELLISTE MEETMEPAKETTIDE JA -VARIANTIDE KINDLAKSMÄÄRAMINE IGA VÕRDLUSE ALUSEKS OLEVA HOONE KORRAL
      
                  1)
               
               
                  Nii uute kui ka olemasolevate hoonete energiatõhususe meetmed määratakse kindlaks kõigi arvutuse sisendparameetrite jaoks, millel on hoone energiatõhususele otsene või kaudne mõju, sh selliste alternatiivsete suure energiatõhususega süsteemide jaoks nagu energiaga kaugvarustamise süsteemid ja direktiivi 2010/31/EL artiklis 6 loetletud muud alternatiivid.
               
            
                  2)
               
               
                  Meetmed võidakse koondada meetmete või variantide pakettidesse. Kui mõni meede ei ole kohalikus, majanduslikus või kliima kontekstis sobilik, peaks liikmesriik seda komisjonile esitatavas käesoleva määruse artikli 6 kohases aruandes märkima.
               
            
                  3)
               
               
                  Liikmesriik määrab kindlaks ka taastuvenergia kasutamisega seotud meetmed/paketid/variandid uute ja olemasolevate hoonete jaoks. Euroopa Parlamendi ja nõukogu direktiivi 2009/28/EÜ (1) artikli 13 siseriiklikuks kohaldamiseks kehtestatud siduvaid kohustusi käsitletakse kui kõnealuses liikmesriigis kohaldatavat ühte meedet/paketti/varianti.
               
            
                  4)
               
               
                  Kuluoptimaalsuse nõuete arvutamiseks kindlaks määratud energiatõhususe meetmed/paketid/variandid hõlmavad meetmeid, mis on vajalikud praegu kohaldatavate energiatõhususe miinimumnõuete täitmiseks. Kui see on kohaldatav, hõlmavad need ka meetmeid/pakette/variante, mis on vajalikud riiklike toetuskavade nõuete täitmiseks. Liikmesriik lisab ka meetmed/paketid/variandid, mis on vajalikud uute või olemasolevate hoonete liginullenergiahoone energiatõhususe miinimumnõuete täitmiseks, nagu on kirjeldatud direktiivi 2010/31/EL artiklis 9.
               
            
                  5)
               
               
                  Kui liikmesriik suudab artiklis 6 viidatud aruandes varasemate kuluanalüüside esitamisega tõendada, et mõni meede/pakett/variant ei ole kaugeltki kuluoptimaalne, võib ta selle arvutusest välja jätta. Kõnealust meedet/paketti/varianti tuleks siiski käsitleda arvutuste järgmisel läbivaatamisel.
               
            
                  6)
               
               
                  Valitud energiatõhususe meetmed ja taastuvatel energiaallikatel ning pakettidel/variantidel põhinevad meetmed ühilduvad määruse (EL) nr 305/2011 I lisas loetletud ehitustööde põhinõuetega, mis on liikmesriikide määratud. Samuti on need kooskõlas Euroopa Standardikomitee (CEN) standardis 15251 siseõhu kvaliteedi kohta või võrdväärsetes riiklikes standardites sätestatud õhukvaliteedi ja ruumide mugavuse tasemega. Kui meetmete tulemuseks on erinev mugavustase, tuleb see arvutustes selgelt esile tuua.
               
            3.   KÕNEALUSTE MEETMETE JA MEETMEPAKETTIDE VÕRDLUSE ALUSEKS OLEVATELE HOONETELE KOHALDAMISEST TULENEVA PRIMAARENERGIA NÕUDLUSE ARVUTAMINE
      
                  1)
               
               
                  Energiatõhusus arvutatakse vastavalt ühisele üldraamistikule, mis on ette nähtud direktiivi 2010/31/EL I lisas.
               
            
                  2)
               
               
                  Liikmesriik arvutab meetmete/pakettide/variantide energiatõhususe, arvutades riiklikult määratud põrandapinna kohta esiteks kütte ja jahutamisega seotud energiavajaduse. Seejärel arvutatakse ruumi kütteks, jahutamiseks, ventileerimiseks, sooja olmevee ja valgustussüsteemide jaoks tarnitav energia.
               
            
                  3)
               
               
                  Kohapeal toodetav energia lahutatakse primaarenergia ja tarnitava energia vajadusest.
               
            
                  4)
               
               
                  Liikmesriik arvutab tulemuseks oleva primaarenergia kasutuse, kasutades riigi tasandil kindlaks määratud primaarenergia muundustegureid. Liikmesriik teatab komisjonile primaarenergia muundustegurid käesoleva määruse artiklis 6 viidatud aruandes.
               
            
                  5)
               
               
                  Liikmesriik kasutab
                  
                              a)
                           
                           
                              kas olemasolevaid asjakohaseid Euroopa Standardikomitee (CEN) standardeid energiatõhususe arvutamiseks
                           
                        
                              b)
                           
                           
                              või võrdväärset riiklikku arvutusmeetodit, kui viimane on kooskõlas direktiivi 2010/31/EL artikli 2 lõikega 4 ja I lisaga.
                           
                        
            
                  6)
               
               
                  Energiatõhususe tulemused väljendatakse kuluoptimaalsuse arvutamisel võrdluse aluseks oleva hoone kasuliku põrandapinna ruutmeetrites ning need viitavad primaarenergia nõudlusele.
               
            4.   KOGUKULU ARVUTAMINE IGA VÕRDLUSE ALUSEKS OLEVA HOONE PRAEGUSE NETOVÄÄRTUSENA
      4.1.   Kulukategooriad
      
      Liikmesriik kehtestab kasutamiseks järgmised eraldi kulukategooriad ja kirjeldab neid:
      
                  a)
               
               
                  
                     esialgsed investeerimiskulud;
                  
               
            
                  b)
               
               
                  
                     jooksvad kulud. Need hõlmavad ehitusdetailide perioodilise asendamise kulusid ja võivad vajaduse korral hõlmata energiatootmisest saadud tulu, mida liikmesriik võib finantsarvutuses arvesse võtta;
               
            
                  c)
               
               
                  
                     energiakulud peegeldavad üldisi energiakulusid, mis hõlmavad energia hinda, võimsus- ja võrgutariife;
               
            
                  d)
               
               
                  
                     kõrvaldamiskulud, kui need on kohaldatavad.
               
            Makroökonoomilise tasandi arvutuste jaoks lisab liikmesriik täiendava kulukategooria:
      
                  e)
               
               
                  
                     kasvuhoonegaaside heitega seotud kulud. Need kajastavad mõõdetud, rahaliseks muudetud ja diskonteeritud kasutuse CO2-kulusid, mis tulenevad kasvuhoonegaaside heitest (CO2-ekvivalenttonnides) arvutusajavahemiku jooksul.
               
            4.2.   Kuluarvutuse üldpõhimõtted
      
      
                  1)
               
               
                  Energiakulude muutuste prognoosimisel võib liikmesriik kasutada käesoleva määruse II lisas esitatud energiahinna muutumise prognoose nafta, gaasi, söe ja elektri kohta, alustades keskmistest energia absoluuthindadest (väljendatud eurodes) kõnealuste energiaallikate kohta arvutuste tegemise aastal.
                  Liikmesriik kehtestab samuti riikliku energiahinna muutuste prognoosid muudele energiakandjatele, mida tema piirkondlikus/kohalikus kontekstis kasutatakse märkimisväärses ulatuses, ja kui see on kohane, siis ka tippkoormuse tariifide kohta. Ta teavitab komisjoni prognoositavatest hinnamuutustest ja eri energiakandjate praegustest osakaaludest hoone energiakasutuses.
               
            
                  2)
               
               
                  Kulude arvutusse võib lisada samuti tulevased (eeldatavad) hinnamuutused, mis ei ole seotud energiakuludega, ning arvutusajavahemiku jooksul ehitusdetailide asendamise ja kõrvaldamise kulud (kui see on kohaldatav). Arvutuste läbivaatamisel ja uuendamisel tuleb arvesse võtta hinnamuutusi, mis tulenevad muu hulgas uuendustegevusest ja tehnoloogia kohandamisest.
               
            
                  3)
               
               
                  Kulukategooriate a–d kuluandmed on turupõhised ning peavad vastama asukohale ja ajale. Kulud tuleks väljendada tegelike kuludena inflatsiooni arvestamata. Kulusid hinnatakse riigi tasandil.
               
            
                  4)
               
               
                  Meetme/paketi/variandi kogukulu määramisel ei ole vaja arvesse võtta järgmist:
                  
                              a)
                           
                           
                              kulud, mis on samad kõigi hinnatud meetmete/pakettide/variantide korral;
                           
                        
                              b)
                           
                           
                              selliste ehitusdetailidega seotud kulud, mis ei mõjuta hoone energiatõhusust.
                           
                        Kõik muud kulud tuleb kogukulu arvutamisel täielikult arvesse võtta.
               
            
                  5)
               
               
                  Jääkväärtus määratakse kindlaks esialgse investeeringu lineaarse amortisatsiooni alusel või kindla ehitusdetaili asendamise kulude alusel kuni arvutusajavahemiku lõpuni, mis diskonteeritakse arvutusajavahemiku alguseni. Amortisatsiooniaeg määratakse kindlaks hoone või ehitusdetaili majandusliku kasutusaja alusel. Ehitusdetailide jääkväärtust võib olla vajalik parandada, et võtta arvesse nende hoonest eemaldamise kulu hoone hinnangulise majandusliku olelusringi lõpus.
               
            
                  6)
               
               
                  Kui kohaldatakse kõrvaldamiskulusid, tuleb need diskonteerida ja need võib lõppväärtusest lahutada. Kõrvaldamiskulud võib olla vaja esmalt diskonteerida tagasi hinnangulise majandusliku kasutusaja järgi kuni arvutusajavahemiku lõpuni ning teise sammuna diskonteerida tagasi arvutusajavahemiku alguseni.
               
            
                  7)
               
               
                  Arvutusajavahemiku lõpus võetakse arvesse kõrvaldamiskulud (kui see on kohaldatav) või komponentide ja hoone osade jääkväärtus, et määrata kindlaks lõplikud kulud hoone prognoositava majandusliku olelusringi vältel.
               
            
                  8)
               
               
                  Liikmesriik kasutab eluhoonete ja avalike hoonete puhul 30aastast ning kaubanduslike ja mitteeluruumide puhul 20aastast arvutusajavahemikku.
               
            
                  9)
               
               
                  Liikmesriike innustatakse kasutama Euroopa standardi EN 15459 A lisa andmeid ehitusdetailide hinnanguliste majanduslike kasutusaegade kindlaksmääramiseks. Kui ehitusdetailide muud hinnangulised kasutusajad on kindlaks määratud, tuleks need artiklis 6 viidatud aruandes teatada komisjonile. Liikmesriik määrab riigi tasandil kindlaks hoone hinnangulise majandusliku olelusringi.
               
            4.3.   Finantsarvutuse jaoks kogukulu arvutamine
      
      
                  1)
               
               
                  Meetme/paketi/variandi kogukulu kindlaksmääramisel finantsarvutuse jaoks on arvesse võetavad asjakohased hinnad kliendi tasutavad hinnad koos kõigi kohaldatavate maksudega, käibemaksu ja toetusega. Ideaaljuhul võetakse arvutuses arvesse ka kõiki toetusi, mida pakutakse eri variantidele, pakettidele või meetmetele, kuid liikmesriik võib otsustada, et jätab toetused arvestamata, kuid tagab siiski, et sel juhul võetakse välja nii toetused kui ka tehnoloogia toetuskavad, samuti võimalikud olemasolevad energia hinnatoetused.
               
            
                  2)
               
               
                  Hoonete ja ehitusdetailide kogukulu arvutatakse erinevate kululiikide summeerimise teel ning neile diskonteerimisteguri abil diskonteerimismäära kohaldades, et esitada need algusaasta väärtuses, ning lisades maha arvatud jääkväärtuse järgmiselt:
                  
                     
                  kus:
                  
                              
                                 τ
                              
                           
                           
                              on arvutusajavahemik;
                           
                        
                              Cg(τ)
                           
                           
                              on kogukulu (algusaasta τ0 kohta viidatud) kogu arvutusajavahemiku jooksul;
                           
                        
                              CI
                              
                           
                           
                              on esialgsed investeerimiskulud meetme või meetmekogumi j puhul;
                           
                        
                              Ca,I (j)
                           
                           
                              on aastakulud aasta i jooksul meetme või meetmekogumi j puhul;
                           
                        
                              Vf,τ (j)
                           
                           
                              on meetme või meetmekogumi j jääkväärtus arvutusajavahemiku lõpus (diskonteeritud algusaastale τ0);
                           
                        
                              Rd (i)
                           
                           
                              on diskonteerimistegur aasta i kohta, mis põhineb diskonteerimismääral r, mis arvutatakse
                           
                        järgmiselt:
                  
                     
                  kus p on aastate arv alustamise ajavahemikust ja r on tegelik diskonteerimismäär.
               
            
                  3)
               
               
                  Liikmesriik määrab kindlaks finantsarvutustes kasutatava diskonteerimismäära pärast seda, kui on teinud tundlikkusanalüüsi vähemalt kahe oma valitud diskonteerimismääraga.
               
            4.4.   Makroökonoomilise arvutuse jaoks kogukulu arvutamine
      
      
                  1)
               
               
                  Makroökonoomilise arvutuse jaoks meetme/paketi/variandi kogukulu kindlaksmääramisel on arvesse võetavad asjakohased hinnad ilma ühegi kohaldatava maksu, käibemaksu ja toetuseta.
               
            
                  2)
               
               
                  Makromajanduslikul tasandil meetme/paketi/variandi kogukulu kindlaksmääramisel võetakse lisaks punktis 4.1 loetletud kulukategooriatele arvesse uut kulukategooriat „kasvuhoonegaaside heitega seotud kulud”, nii et kogukulu arvestuse parandatud valem on järgmine:
                  
                     
                  kus:
                  Cc,i (j) on meetme või meetmekogumi j CO2-heite kulud aastal i.
               
            
                  3)
               
               
                  Liikmesriik arvutab meetmete/pakettide/variantide CO2-heitega seotud summaarse kulu arvutusajavahemiku jooksul, liites iga-aastased kasvuhoonegaasiheited, mis on korrutatud CO2-ekvivalenttonni eeldatava iga-aastase saastekvoodihinnaga, kasutades madalaima alampiirina esialgu aastani 2025 CO2-ekvivalenttonni hinda 20 eurot, aastani 2030 hinda 35 eurot ja pärast 2030. aastat hinda 50 eurot, vastavalt komisjoni praegusele saastekvootidega kauplemise süsteemi hinna kujunemise stsenaariumile (mis on mõõdetud 2008. aasta euro reaalsetes püsihindades ja mida kohandatakse vastavalt arvutuste kuupäevale ja valitud meetodile). Kuluoptimaalsusarvutuste igal läbivaatamisel võetakse arvesse ajakohastatud stsenaariume.
               
            
                  4)
               
               
                  Liikmesriik määrab kindlaks makroökonoomilistes arvutustes kasutatava diskonteerimismäära pärast seda, kui on teinud tundlikkusanalüüsi vähemalt kahe diskonteerimismääraga, millest üks on 3 % tegelikus väärtuses.
               
            5.   KULUDE SISENDANDMETE (SH ENERGIAHINDADE) SUHTES TUNDLIKKUSE ANALÜÜSIMINE
      Tundlikkusanalüüsi eesmärk on määrata kindlaks kuluoptimaalsusarvutuse kõige tähtsamad parameetrid. Liikmesriik teeb diskonteerimismäära suhtes tundlikkuse analüüsi vähemalt kahe diskonteerimismääraga makroökonoomilise arvutuse jaoks ja kahe määraga finantsarvutuse jaoks; mõlemad diskonteerimismäärad väljendatakse tegelikus väärtuses. Üks makroökonoomilise arvutuse tundlikkusanalüüsis kasutatavatest diskonteerimismääradest on 3 % tegelikus väärtuses. Liikmesriik teeb tundlikkusanalüüsi, milles uurib tulemuste tundlikkust energiahinna hindade muutumise suhtes hindade muutumise eri stsenaariumide puhul, ning vaatleb kõiki energiakandjaid, mille kasutus asjaomase riigi hoonetes on oluline. Soovitatakse uurida tundlikkust ka muude oluliste sisendandmete suhtes.
      6.   ENERGIATÕHUSUSE KULUOPTIMAALSE TASEME TULETAMINE IGA VÕRDLUSE ALUSEKS OLEVA HOONE KOHTA
      
                  1)
               
               
                  Iga võrdluse aluseks oleva hoone korral võrdleb liikmesriik kogukulu tulemusi, mis on arvutatud eri energiatõhususmeetmete ja taastuvatel energiaallikatel, samuti kõnealuste meetmete pakettidel/variantidel, põhinevate meetmete kohta.
               
            
                  2)
               
               
                  Kui kuluoptimaalsusarvutuse tulemusel saadakse sama kogukulu energiatõhususe eri tasemete kohta, siis innustatakse liikmesriike kasutama rangemaid nõudeid olemasolevate energiatõhususe miinimumnõuetega võrdluse alusena, et vähendada primaarenergia kasutamist.
               
            
                  3)
               
               
                  Kui on tehtud otsus, kas riiklikuks võrdlustasemeks saab makroökonoomiline või finantsarvestus, arvutatakse kõikide võrdluse aluseks olevate hoonete kuluoptimaalsete energiatõhususe tasemete keskmine, et võrrelda neid samade võrdluse aluseks olevate hoonete olemasolevate energiatõhususe nõuete keskmisega. Seda tehakse selleks, et arvutada olemasolevate energiatõhususe nõuete ja arvutatud kuluoptimaalsete tasemete erinevus.
               
            
         (1)  ELT L 140, 5.6.2009, lk 16.
   
   
      II LISA
      
         Teave prognoositavate pikaajaliste energiahinna muutuste kohta
      
      Liikmesriik võib oma arvutustes arvesse võtta prognoositavaid kütuse- ja elektrihinna muutumise suundumusi, mida Euroopa Komisjon ajakohastab iga kahe aasta järel. Osutatud ajakohastatud tulemused on esitatud järgmisel veebisaidil: http://ec.europa.eu/energy/observatory/trends_2030/index_en.htm
      Kõnealuseid suundumusi võib ekstrapoleerida 2030. aasta järgsele perioodile, kuni avaldatakse prognoosid pikema ajavahemiku kohta.
      
         Teave prognoositavate pikaajaliste CO2-hinna muutuste kohta
      
      Makroökonoomilistes arvutustes kasutab liikmesriik madalaima alampiirina eeldatavat iga-aastast saastekvoodihinda vastavalt komisjoni saastekvootidega kauplemise süsteemi hinna kujunemise võrdlusstsenaariumile kuni aastani 2050, eeldades olemasolevate õigusaktide rakendamist, kuid arvestamata CO2-heite vähendamist (järgmise tabeli esimene rida): praegustes prognoosides eeldatakse, et aastani 2025 on CO2-ekvivalenttonni eeldatav hind 20 eurot, 2030. aastani 35 eurot ja pärast 2030. aastat 50 eurot, mis on mõõdetud 2008. aasta euro reaalsetes püsihindades ja mida kohandatakse vastavalt arvutuste kuupäevale ja valitud meetodile (vt järgmine tabel). Iga kord, kui kuluoptimaalsuse arvutusi läbi vaadatakse, võetakse arvesse komisjoni esitatavaid CO2-hinna muutumise ajakohastatud stsenaariume.
      
                  CO2 hinna muutumine
               
               
                  2020
               
               
                  2025
               
               
                  2030
               
               
                  2035
               
               
                  2040
               
               
                  2045
               
               
                  2050
               
            
                  Võrdlustase
                  (ühepoolsed meetmed, fossiilkütusehinna võrdlustasemed)
               
               
                  16,5
               
               
                  20
               
               
                  36
               
               
                  50
               
               
                  52
               
               
                  51
               
               
                  50
               
            
                  Tõhus tehnoloogia
                  (ülemaailmsed meetmed, madalad fossiilkütusehinnad)
               
               
                  25
               
               
                  38
               
               
                  60
               
               
                  64
               
               
                  78
               
               
                  115
               
               
                  190
               
            
                  Tõhus tehnoloogia
                  (ühepoolsed meetmed, fossiilkütusehinna võrdlustasemed)
               
               
                  25
               
               
                  34
               
               
                  51
               
               
                  53
               
               
                  64
               
               
                  92
               
               
                  147
               
            
                  Allikas: lisa 7.10 dokumendis http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=SEC:2011:0288:FIN:EN:PDF
               
            
   
      III LISA
      
         Aruandevorm, mida liikmesriik võib kasutada komisjonile direktiivi 2010/31/EL artikli 5 lõike 2 ja käesoleva määruse artikli 6 kohaste aruannete esitamiseks
      
      1.   VÕRDLUSE ALUSEKS OLEVAD HOONED
      1.1.   Teatage, kuidas on valitud võrdluse aluseks olevad hooned kõigis hoonekategooriates ning kuidas need esindavad hoonefondi, kasutades tabelit 1 (olemasolevad hooned) ja tabelit 2 (uued hooned). Lisas võite esitada täiendavat teavet.
      1.2.   Esitage oma riigis kasutatav hoone põrandapindala määratlus ja kirjeldage, kuidas see arvutatakse.
      1.3.   Palun loetlege valikukriteeriumid, mida kasutati iga (nii uue kui ka olemasoleva) võrdluse aluseks oleva hoone kindlaksmääramiseks: näiteks kasutusel põhinev statistiline analüüs, vanus, geomeetria, kliimavööndid, kulustruktuurid, ehitusmaterjal jne, käsitledes samuti siseruumide ja väliseid kliimatingimusi ja geograafilist asukohta.
      1.4.   Palun märkige, kas võrdluse aluseks olev hoone on näidishoone, virtuaalne hoone vms.
      1.5.   Palun esitage oma riigi hoonefondi kohta aluseks olev andmestik.
      
         Tabel 1
      
      
         Olemasolevate hoonete võrdluse aluseks olev hoone (märkimisväärne renoveerimine)
      
      
                  Olemasoleva hoone korral
               
               
                  Hoone geomeetria (1)
                  
               
               
                  Aknapinna osakaal hoone välispiirdes ja aknad, millele päike ei paista
               
               
                  Põrandapind, m2, nagu on kasutusel ehitusseadustikus
               
               
                  Hoone kirjeldus (2)
                  
               
               
                  Keskmise ehitustehnoloogia kirjeldus (3)
                  
               
               
                  Keskmine energiatõhusus
                  kWh/m2, a
                  (enne investeeringu tegemist)
               
               
                  Nõuded hoone osade tasemel
                  (tüüpväärtus)
               
            
                  1.   Ühepereelamud ja allkategooriad
                  
               
            
                  Allkategooria 1
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Allkategooria 2 jne
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  2.   Korterelamud ja mitmepereelamud ning allkategooriad
                  
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  3.   Büroohooned ja allkategooriad
                  
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  4.   Muud mitteeluruumidena kasutatavad hoonekategooriad
                  
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
         
      
         Tabel 2
      
      
         Uute hoonete võrdluse aluseks olevad hooned
      
      
                  Uute hoonete korral
               
               
                  Hoone geomeetria (4)
                  
               
               
                  Aknapinna osakaal hoone välispiirdes ja aknad, millele päike ei paista
               
               
                  Põrandapind, m2, nagu on kasutusel ehitusseadustikus
               
               
                  Tüüpiline energiatõhusus
                  kWh/m2, a
               
               
                  Nõuded hoone osade tasemel
               
            
                  1.   Ühepereelamud ja allkategooriad
                  
               
            
                  Allkategooria 1
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Allkategooria 2 jne
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  2.   Korterelamud ja mitmepereelamud ning allkategooriad
                  
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  3.   Büroohooned ja allkategooriad
                  
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  4.   Muud mitteeluruumidena kasutatavad hoonekategooriad
                  
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
         
      
         Tabel 3
      
      
         Energiatõhusust käsitlevate andmete põhilise aruandetabeli näidis
      
      
                   
               
               
                  Kogus
               
               
                  Ühik
               
               
                  Kirjeldus
               
            
                  
                     Arvutus
                  
               
               
                  Meetod ja vahend(id)
               
               
                   
               
               
                  Kasutatud arvutusmeetodi lühikirjeldus (näiteks viide Euroopa standardile EN ISO 13790) ja kommentaar kasutatud arvutusvahendi(te) kohta
               
            
                  Primaarenergia muundamistegurid
               
               
                   
               
               
                  Primaarenergia muundusteguritele antud väärtused (energiakandja kohta), mida arvutamisel kasutati
               
            
                  
                     Kliimatingimused
                  
               
               
                  Asukoht
               
               
                   
               
               
                  Linna nimi, laius- ja pikkuskraad
               
            
                  Kütmise kraadpäevad
               
               
                   
               
               
                  HDD (heating degree-day)
               
               
                  Tuleb hinnata kooskõlas Euroopa standardiga EN ISO 15927-6, täpsustades arvutusajavahemiku
               
            
                  Jahutamise kraadpäevad
               
               
                   
               
               
                  CDD (cooling degree-day)
               
            
                  Kliimaandmete kogumi allikas
               
               
                   
               
               
                  Esitada viited arvutamisel kasutatud kliimaandmete kogumi kohta
               
            
                  Maa-ala kirjeldus
               
               
                   
               
               
                  Näiteks maapiirkond, äärelinn, linn; selgitada, kas läheduses hoonete asumine on arvesse võetud või mitte
               
            
                  
                     Hoone geomeetria
                  
               
               
                  Pikkus × laius × kõrgus
               
               
                   
               
               
                  m × m × m
               
               
                  See on seotud köetud/konditsioneeritud õhu mahuga (EN 13790) ning pikkuseks loetakse lõunasuunalise fassaadi horisontaalpikkus.
               
            
                  Korruste arv
               
               
                   
               
               
                  —
               
               
                   
               
            
                  S/V (pindala ja ruumala suhe)
               
               
                   
               
               
                  m2/m3
                  
               
               
                   
               
            
                  Aknapinna ja hoone kogu välispiirde suhe
               
               
                  lõuna
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                   
               
            
                  ida
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                   
               
            
                  põhi
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                   
               
            
                  lääs
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                   
               
            
                  Orientatsioon
               
               
                   
               
               
                  °
               
               
                  Lõunapoolse fassaadi asimuut (lõunapoolse fassaadi kõrvalekalle lõunasuunast)
               
            
                  
                     Positiivsed sisepanused
                  
               
               
                  Hoone kasutamine
               
               
                   
               
               
                  Direktiivi 2010/31/EL I lisas esitatud hoonekategooriate kohaselt.
               
            
                  Elanike keskmine soojuslik panus
               
               
                   
               
               
                  W/m2
                  
               
               
                   
               
            
                  Valgustussüsteemi elektriline erivõimsus
               
               
                   
               
               
                  W/m2
                  
               
               
                  Konditsioneeritud ruumide kõigi valgustussüsteemide elektriline koguvõimsus (kõik lambid + valgustussüsteemi juhtseadmed).
               
            
                  Elektriseadmete elektriline erivõimsus
               
               
                   
               
               
                  W/m2
                  
               
               
                   
               
            
                  
                     Hoone osad
                  
               
               
                  Seinte keskmine U-arv
               
               
                   
               
               
                  W/m2K
               
               
                  Kõigi seinte kaalutud soojusjuhtivus (U-väärtus): U_sein = (U_sein_1 · A_sein_1 + U_sein_2 · A_sein_2 + … + U_sein_n · A_sein_n) / (A_sein_1 + A_sein_2 + … + A_sein_n), kus U_sein_i = i. tüüpi seina soojusjuhtivus; A_sein_i = i. tüüpi seina kogupindala
               
            
                  Katuse keskmine U-arv
               
               
                   
               
               
                  W/m2K
               
               
                  Samalaadne nagu seintel.
               
            
                  Vundamendi keskmine U-arv
               
               
                   
               
               
                  W/m2K
               
               
                  Samalaadne nagu seintel.
               
            
                  Akende keskmine U-arv
               
               
                   
               
               
                  W/m2K
               
               
                  Samalaadne nagu seintel; selle puhul tuleks (Euroopa standardi EN ISO 10077-1 kohaselt) võtta arvesse raamide ning aknapüstpuude ja horisontaaljaotajatega seotud külmasildu.
               
            
                  Külmasillad
               
               
                  Kogupikkus
               
               
                   
               
               
                  m
               
               
                   
               
            
                  Keskmine lineaarne soojusläbitavus
               
               
                   
               
               
                  W/mK
               
               
                   
               
            
                  Soojusmahtuvus ühiku pindala kohta
               
               
                  Välisseinad
               
               
                   
               
               
                  J/m2K
               
               
                  Hinnatakse Euroopa standardi EN ISO 13786 kohaselt.
               
            
                  Siseseinad
               
               
                   
               
               
                  J/m2K
               
            
                  Plaadid
               
               
                   
               
               
                  J/m2K
               
            
                  Varjesüsteemide liik
               
               
                   
               
               
                  Näiteks ribakardin, ruloo, kardin jne
               
            
                  Keskmine g-arv
               
               
                  Klaaspinnad
               
               
                   
               
               
                  —
               
               
                  Klaaspindade päikseenergia koguläbilaskvus (klaaspinnaga risti oleva päiksekiirguse korral), siin: eri akende pindala suhtes kaalutud väärtus (hinnatakse Euroopa standardi EN 410 kohaselt)
               
            
                  Klaaspinnad koos päiksekaitsega
               
               
                   
               
               
                  —
               
               
                  Klaaspindade ja välise päiksekaitseseadme päikseenergia koguläbilaskvust hinnatakse Euroopa standardi EN 13363-1/-2 kohaselt
               
            
                  Infiltratsioonimäär (õhuvahetuste arv tunnis)
               
               
                   
               
               
                  1/h
               
               
                  Näiteks arvutatuna sise- ja välisrõhu 50 Pa erinevuse jaoks
               
            
                  
                     Hoone süsteemid
                  
               
               
                  Ventilatsioonisüsteem
               
               
                  Õhuvahetuste arv tunnis
               
               
                   
               
               
                  1/h
               
               
                   
               
            
                  Soojuse regenereerimise tõhusus
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                   
               
            
                  Küttesüsteemi tõhusus
               
               
                  Tootmine
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                  Hinnatakse Euroopa standardite EN 15316-1, EN 15316-2,1, EN 15316-4-1, EN 15316-4-2, EN 15232, EN 14825 ja EN 14511 kohaselt.
               
            
                  Jaotamine
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  Heide
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  Juhtimine
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  Jahutussüsteemi tõhusus
               
               
                  Tootmine
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                  Hinnatakse Euroopa standardite EN 14825, EN 15243, EN 14511 ja EN 15232 kohaselt
               
            
                  Jaotamine
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  Heide
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  Juhtimine
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  Sooja olmevee valmistamise süsteemi tõhusus
               
               
                  Tootmine
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                  Hinnatakse Euroopa standardite EN 15316-3-2 ja EN 15316-3-3 kohaselt
               
            
                  Jaotamine
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  
                     Hoones nõutavad väärtused ja kasutuskavad
                  
               
               
                  Temperatuuri nõutav väärtus
               
               
                  Talv
               
               
                   
               
               
                  °C
               
               
                  Ruumide kasutustemperatuur
               
            
                  Suvi
               
               
                   
               
               
                  °C
               
            
                  Niiskuse nõutav väärtus
               
               
                  Talv
               
               
                   
               
               
                  %
               
               
                  Ruumide suhteline õhuniiskus, kui see on kohaldatav: niiskusel on istuva tegevuse jaoks ette nähtud ruumides soojustunnetusele ja tajutavale õhukvaliteedile ainult väike mõju (Euroopa standard EN 15251).
               
            
                  Suvi
               
               
                   
               
               
                  %
               
            
                  Kasutuskavad ja juhtimine
               
               
                  Hõivatus
               
               
                   
               
               
                  Esitada märkused või viited (Euroopa või riiklikud standardid jne) arvutustes kasutatud kavade kohta
               
            
                  Valgustus
               
               
                   
               
            
                  Seadmed
               
               
                   
               
            
                  Ventilatsioon
               
               
                   
               
            
                  Küttesüsteem
               
               
                   
               
            
                  Jahutussüsteem
               
               
                   
               
            
                  
                     Hoone energiavajadus, -kasutus
                  
               
               
                  Peamiste rakendatavate passiivstrateegialahenduste (soojus)energeetiline panus
               
               
                  
                              1)
                           
                           
                              …
                           
                        
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Näiteks päikseenergiapõhine kasvuhoone, loomulik ventilatsioon, loomulik valgustus jne
               
            
                  
                              2)
                           
                           
                              …
                           
                        
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  
                              3)
                           
                           
                              …
                           
                        
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  Kütte energiavajadus
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Konditsioneeritud ruumi toimetatav või sealt eemaldatav soojushulk, mida kasutatakse kindla ajavahemiku jooksul soovitud temperatuuri hoidmiseks
               
            
                  Jahutuse energiavajadus
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  Sooja olmevee energiavajadus
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Vajalikule kogusele olmeveele antav soojushulk, et tõsta külma veevärgivee temperatuur sooja olmevee kasutuskoha jaoks eelnevalt kindlaks määratud temperatuurile
               
            
                  Muu energiavajadus (niiskuse lisamine või kõrvaldamine)
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Veeauru varjatud soojushulk, mis lisatakse konditsioneeritud ruumi või eemaldatakse sealt hoone tehnosüsteemi abil ruumi jaoks kindlaks määratud miinimum- või maksimumniiskuse säilitamiseks (kui see on kohaldatav)
               
            
                  Ventilatsiooni energiakasutus
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Ventilatsioonisüsteemis õhu transportimiseks ja soojuse regenereerimiseks kasutatav elektrienergia (mis ei hõlma õhu eelsoojendamiseks kuluvat energiat) ning niisutussüsteemidesse niisutusvajaduse rahuldamiseks lisatav energia
               
            
                  Sisevalgustuse energiakasutus
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Valgustussüsteemis ja muudes seadmetes/süsteemides kasutatav elektrienergia
               
            
                  Muu energiakasutus (seadmed, välisvalgustus, lisasüsteemid jne)
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  
                     Hoone juures kohapeal energia tootmine
                  
               
               
                  Taastuvatest energiaallikatest saadud soojusenergia (näiteks päikse soojusenergia kollektorid)
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Taastuvatest energiaallikatest (mida energia hankimine ei vähenda, näiteks päikseenergia, tuuleenergia, vee-energia, taastuv biomass) või koostootmisest saadud energia
               
            
                  Hoones toodetud ja kohapeal kasutatud elektrienergia
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  Hoones toodetud ja turule viidud soojusenergia
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  
                     Energiatarbimine
                  
               
               
                  Tarnitud energia
               
               
                  Elekter
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Üle hoone tehnosüsteemide piiride tarnitav energia, mis on ette nähtud arvesse võetud kasutusvajaduste (küte, jahutus, ventilatsioon, soe olmevesi, valgustus, seadmed jne) rahuldamiseks ja väljendatud energiakandja kohta
               
            
                  Fossiilkütus
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  Muu (biomass, kaugküte/-jahutus jne)
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
            
                  Primaarenergia
               
               
                   
               
               
                  kWh/a
               
               
                  Energia, mida ei ole muundatud ega transformeeritud
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            2.   VARIANTIDE/MEETMETE/PAKETTIDE VALIMINE
      2.1.   Esitage tabelina kuluoptimaalsuse arvutamisel kasutamiseks valitud variantide/meetmete/pakettide omadused. Palun alustage kõige tavapärasemast tehnoloogiast ja lahendusest ning alles seejärel käsitlege uuenduslikumaid. Kui varasematest arvutustest on teada, et meetmed ei ole kaugeltki kuluoptimaalsed, ei ole vaja tabelit täita, kuid komisjonile tuleb sellest teatada eraldi. Võite kasutada järgmist vormi, kuid pange tähele, et loetletud näited on ainult illustratsiooniks.
      
         Tabel 4
      
      
         Näitlik tabel valitud variantide/meetmete loetlemiseks
      
      Kõik arvutused peaksid vastama samale mugavustasemele. Formaalselt peaks iga variant/pakett/meede tagama vastuvõetava mugavuse. Kui arvutused on erineva mugavustaseme jaoks, ei ole võimalik neid võrrelda.
      
         
      
                  Meede
               
               
                  Võrdlusjuhtum
               
               
                  Variant 1
               
               
                  Variant 2
               
               
                  Jne
               
            
                  Katuseisolatsioon
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Seinaisolatsioon
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Aknad
               
               
                  5,7 W/m2K
                  (kirjeldus)
               
               
                  2,7 W/m2K
                  (kirjeldus)
               
               
                  1,9 W/m2K
                  (kirjeldus)
               
               
                   
               
            
                  Aknapinna osakaal hoone kogu välispiirdes
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Hoonega seotud mõõtmed (termiline mass jne)
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Küttesüsteem
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Soe olmevesi
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Ventilatsioonisüsteem (sh ööventilatsioon)
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Ruumi jahutamise süsteem
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Taastuvatel energiaallikatel põhinevad meetmed
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Energiakandja muutmine
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                  Jne
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            Meetmete loetelu on ainult illustratsiooniks.
      
         Hoone välispiirde korral: ühik W/m2K
      
      
         Süsteemide korral: tõhusus
      
      
         On võimalik valida mitu täiustuste taset (näiteks akende erinevad soojusläbilaskvuse väärtused).
      3.   MEETMETE PRIMAARENERGIA NÕUDLUSE ARVUTAMINE
      3.1.   Energiatõhususe hindamine
      
      
                  3.1.1.
               
               
                  Selgitage, millise arvutusmeetodiga leitakse võrdluse aluseks oleva hoone ja kasutatavate meetmete/variantide energiatõhususe hinnang.
               
            
                  3.1.2.
               
               
                  Esitage viited asjakohastele õigusaktidele, eeskirjadele, standarditele ja normidele.
               
            
                  3.1.3.
               
               
                  Lisage võrdluse aluseks oleva hoone puhul kasutatud arvutusajavahemik (20 või 30 aastat), arvutusintervall (aasta, kuu või päev) ja kliimaandmed.
               
            3.2.   Energianõudluse arvutamine
      
      
                  3.2.1.
               
               
                  Esitage palun energiatõhususe arvutuste tulemused iga võrdluse aluseks oleva hoone iga variandi/paketi/meetme kohta, näidates eraldi ära vähemalt kütteks ja jahutamiseks vajaliku energia, energiakasutuse, tarnitava energia ja primaarenergia nõudluse.
                  Lisage samuti energiasäästud.
                  
                     Tabel 5
                  
                  
                     Energianõudluse arvutamise tulemuste tabel
                  
                  
                     Palun täitke üks tabel iga võrdluse aluseks oleva hoone ja iga hoonekategooria kohta, milles näidake ära kõik kasutatud meetmed.
                  
                     
                  
                              
                                 Võrdluse aluseks olev hoone
                              
                           
                        
                              Meede/meetmepakett/-variant
                              (nagu on kirjeldatud tabelis 4)
                           
                           
                              Energiavajadus
                           
                           
                              Energiakasutus
                           
                           
                              Tarnitud energiakogus energiaallikate kaupa
                           
                           
                              Primaarenergia nõudlus kWh/m2, a
                           
                           
                              Primaarenergia nõudluse vähenemine võrreldes võrdluse aluseks oleva hoonega
                           
                        
                              kütmise korral
                           
                           
                              jahutamise korral
                           
                           
                              küte
                           
                           
                              jahutus
                           
                           
                              ventilatsioon
                           
                           
                              soe olmevesi
                           
                           
                              valgustus
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                        
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                        
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                        
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                        
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                        
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                           
                               
                           
                        
                     Palun täitke üks tabel iga võrdluse aluseks oleva hoone kohta.
                  
                     Aruandes võidakse piirduda kõige tähtsamate meetmete/pakettidega, kuid peab olema näidatud, kui palju arvutusi tehti kokku. Kui varasematest arvutustest on teada, et meetmed ei ole kaugeltki kuluoptimaalsed, ei ole vaja tabelit täita, kuid komisjonile tuleb sellest teatada eraldi.
               
            
                  3.2.2.
               
               
                  Esitage eraldi tabelina oma riigis kasutatavate primaarenergia muundustegurite kokkuvõte.
               
            
                  3.2.3.
               
               
                  Esitage eraldi tabelina energiakandja kohta tarnitud energia.
               
            4.   KOGUKULU ARVUTAMINE
      4.1.   Arvutage kogukulu iga variandi/paketi/meetme kohta, kasutades järgmisi tabeleid, mis viitavad madala, keskmise või kõrge energiahinna stsenaariumile. Võrdluse aluseks oleva hoone jaoks arvutatud kulude osakaaluks määratakse 100 %.
      4.2.   Teatage kasutatud energiahinna muutuse allikas.
      4.3.   Teatage finants- ja makroökonoomilises arvutuses kasutatud diskonteerimismäär ja selle aluseks olnud tundlikkusanalüüsi tulemus, milles kummalgi juhul kasutati vähemalt kahte intressimäära.
      
         Tabel 6
      
      
         Tulemused ja kogukulu arvutused
      
      
         Palun täitke tabel iga võrdluse aluseks oleva hoone kohta, kasutades seda üks kord makroökonoomilise ja teine kord finantsarvutuse jaoks. Palun lisage kuluandmed oma riigi vääringus.
      
         
      
                  Variant/pakett/meede vastavalt tabelile 5
               
               
                  Esialgsed investeerimiskulud
                  (algusaastale viiduna)
               
               
                  Aastased jooksvad kulud
               
               
                  Arvutusajavahemik (5) 20, 30 aastat
               
               
                  Kasvuhoonegaaside heitega seotud kulu
                  (ainult makroökonoomilise arvutuse jaoks)
               
               
                  Jääkväärtus
               
               
                  Diskonteerimismäär
                  (erinevad määrad makroökonoomse ja finantsarvutuse puhul)
               
               
                  Prognoositav majanduslik kasutusaeg
               
               
                  Kõrvaldamiskulu
                  (kui on kohaldatav)
               
               
                  Arvutatud kogukulu
               
            
                  Aastased hoolduskulud
               
               
                  Kasutuskulud
               
               
                   
               
               
                  Energiakulu (6) kütuste kaupa Keskmise energiahinna stsenaariumiga
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            4.4.   Palun teatage oma kogukulu arvutustes kasutatud sisendparameetrid (näiteks tööjõukulud, tehnoloogiakulud jne).
      4.5.   Tehke arvutused nii makroökonoomilise kui ka finantsarvutuse jaoks, kui tundlik on tulemus põhikulude ja energiakulude ning kohaldatava diskonteerimismäära suhtes. Iga kuluvariandi kohta tuleb kasutada eelneva tabeli sarnast eraldi tabelit.
      4.6.   Palun näidake kasvuhoonegaaside heitega seotud hinnanguline kulu makroökonoomilise arvutuse jaoks.
      5.   VÕRDLUSE ALUSEKS OLEVATE HOONETE KULUOPTIMAALNE TASE
      5.1.   Teatage võrdluse aluseks oleva hoonega seotud iga võrdlusjuhtumi kohta majanduslikult optimaalne energiatõhususe tase, väljendatuna primaarenergiana (kWh/m2 aastas; kui kasutate süsteemitasandi lähenemisviisi, siis asjakohane ühik, näiteks U-arv), ja näidake, kas kõnealune kuluoptimaalne tase on arvutatud makroökonoomilisel või finantstasandil.
      6.   VÕRDLUS
      6.1.   Kui erinevus on märkimisväärne, siis märkige palun, mis õigustab sellist erinevust, ja esitage asjakohaste meetmete kava erinevuse vähendamiseks, kui erinevust ei ole võimalik (täielikult) põhjendada.
      
         Tabel 7
      
      
         Uute ja olemasolevate hoonete võrdlemise tabel
      
      
                  Võrdluse aluseks olev hoone
               
               
                  Kuluoptimaalne vahemik/tase (alates-kuni)
                  kWh/m2, a
                  (hoone osa lähenemisviisi puhul asjakohastes ühikutes)
               
               
                  Võrdluse aluseks olevate hoonete praegused nõuded
                  kWh/m2, a
               
               
                  Erinevus
               
            
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
               
                   
               
            Erinevuse põhjendus:
      Põhjendamatu erinevuse vähendamise kava:
      
         (1)  Pindala ja ruumala suhe, orientatsioon, põhja-/lääne-/lõuna-/idafassaadi pindala.
      
         (2)  Ehitusmaterjal, tüüpiline õhukindlus (kvalitatiivne), kasutamisviis (kui see on kohane), vanus (kui see on kohane).
      
         (3)  Hoone tehnosüsteemid, hoone osade soojusjuhtivus, aknad – pindala, soojusjuhtivustegur (U-arv), soojuskao ruumalakoefitsient (g-arv), vari, passiivsüsteemid jne.
      
         (4)  Pindala ja ruumala suhe, põhja-/lääne-/lõuna-/idafassaadi pindala. Tähelepanu: hoone orientatsioon võib uue hoone korral juba iseenesest olla energiatõhususe meede.
      
         (5)  Elumajade ja avalike hoonete korral kasutatakse 30aastast arvutusajavahemikku, äri- ja mitteeluruumide korral vähemalt 20aastast ajavahemikku.
      
         (6)  Kui arvutusajavahemiku jooksul asendatakse hoone osi, tuleb arvesse võtta tulevaste (eeldatavate) hinnamuutuste mõju.