CELEX: 62021CN0485
Language: sv
Date: 2021-08-05 00:00:00
Title: Mål C-485/21: Begäran om förhandsavgörande framställd av Rayonen sad Nessebar (Bulgarien) den 5 augusti 2021 – ”S.V.” OOD mot E.Ts.D.

11.10.2021   
            
            
               SV
            
            
               Europeiska unionens officiella tidning
            
            
               C 412/7
            
         
      Begäran om förhandsavgörande framställd av Rayonen sad Nessebar (Bulgarien) den 5 augusti 2021 – ”S.V.” OOD mot E.Ts.D.
      (Mål C-485/21)
      (2021/C 412/05)
      Rättegångsspråk: bulgariska
      
         Hänskjutande domstol
      
      Rayonen sad Nessebar (Bulgarien)
      
         Parter i det nationella målet
      
      
         Kärande:”S.V.” OOD
      
         Svarande: E.Ts.D.
      
         Tolkningsfrågor
      
      
                  1)
               
               
                  Ska fysiska personer som äger lägenheter i en byggnad med ägarlägenheter anses vara ”konsumenter” (i den mening som avses i artikel 2 b i rådets direktiv 93/13/EEG (1) av den 5 april 1993 om oskäliga villkor i konsumentavtal och artikel 2 led 1 i Europaparlamentets och rådets direktiv 2011/83/EU (2) av den 25 oktober 2011), inom ramen för ett avtal om förvaltning och underhåll av byggnadens gemensamma utrymmen?
               
            
                  2)
               
               
                  Ska frågan huruvida fysiska personer som äger lägenheter i en byggnad med ägarlägenheter har ställning som ”konsumenter” avgöras på grundval av vilken typ av rättsförhållanden de har ingått (individuella avtal om förvaltning och underhåll av de gemensamma utrymmena, avtal som avses i artikel 2 i bostadsförvaltningslagen, eller förvaltning genom stämman för delägarna)?
               
            
                  3)
               
               
                  Är nationell lagstiftning, enligt vilken ägare till lägenheter i en byggnad med ägarlägenheter behandlas olika (vad gäller deras ställning som ”konsumenter”) beroende på om de har ingått individuella avtal om förvaltning och underhåll av de gemensamma utrymmena i byggnaden eller inte (i det sistnämnda fallet blir förvaltningsorganet stämman för delägarna), förenlig med Europaparlamentets och rådets direktiv 2011/83/EU av den 25 oktober 2011?
               
            
         (1)  Rådets direktiv 93/13/EEG av den 5 april 1993 om oskäliga villkor i konsumentavtal (EGT L 95, 1993, s. 29; svensk specialutgåva, område 15, Volym 12, s. 169
      
         (2)  Europaparlamentets och rådets direktiv 2011/83/EU av den 25 oktober 2011 om konsumenträttigheter och om ändring av rådets direktiv 93/13/EEG och Europaparlamentets och rådets direktiv 1999/44/EG och om upphävande av rådets direktiv 85/577/EEG och Europaparlamentets och rådets direktiv 97/7/EG (EUT L 304, 2011, s. 64)