CELEX: 62008CJ0174
Language: sk
Date: 2009-10-29
Title: Rozsudok Súdneho dvora (štvrtá komora) z 29. októbra 2009.#NCC Construction Danmark A/S proti Skatteministeriet.#Návrh na začatie prejudiciálneho konania: Østre Landsret - Dánsko.#Šiesta smernica o DPH - Článok 19 ods. 2 - Odpočet dane zaplatenej na vstupe - Zmiešaná zdaniteľná osoba - Tovary a služby používané na zdaniteľné činnosti aj na činnosti oslobodené od dane - Výpočet odpočítateľnej sumy - Pojem ,náhodilých plnení s nehnuteľnosťami‘ - Dodávky sám sebe - Zásada daňovej neutrality.#Vec C-174/08.

Vec C‑174/08
      NCC Construction Danmark A/S
      proti
      Skatteministeriet
      (návrh na začatie prejudiciálneho konania podaný Østre Landsret)
      „Šiesta smernica o DPH – Článok 19 ods. 2 – Odpočet dane zaplatenej na vstupe – Zmiešaná zdaniteľná osoba – Tovary a služby používané na zdaniteľné činnosti aj na činnosti oslobodené od dane – Výpočet odpočítateľnej sumy – Pojem ,náhodilé plnenia s nehnuteľnosťami‘ – Dodávky samému sebe – Zásada daňovej neutrality“
      Abstrakt rozsudku
      1.        Daňové ustanovenia – Harmonizácia právnych predpisov – Dane z obratu – Spoločný systém dane z pridanej hodnoty – Odpočet dane
            zaplatenej na vstupe – Tovary a služby používané pri plneniach zakladajúcich i nezakladajúcich právo na odpočet
      (Smernica Rady 77/388, článok 19 ods. 2)
      2.        Daňové ustanovenia – Harmonizácia právnych predpisov – Dane z obratu – Spoločný systém dane z pridanej hodnoty – Odpočet dane
            zaplatenej na vstupe
      (Smernica Rady 77/388)
      1.        Článok 19 ods. 2 šiestej smernice 77/388 o zosúladení právnych predpisov členských štátov týkajúcich sa daní z obratu sa musí
         vykladať v tom zmysle, že v prípade stavebného podniku nemôže byť jeho predaj nehnuteľností postavených na svoj vlastný účet
         považovaný za „náhodilé plnenie s nehnuteľnosťami“ v zmysle tohto ustanovenia, keďže táto činnosť predstavuje priame, trvalé
         a nevyhnutné predĺženie jeho zdaniteľnej činnosti. Za týchto podmienok nie je potrebné skúmať in concreto rozsah, v akom táto činnosť predaja, posudzovaná samostatne, zahŕňa používanie tovarov a služieb, v prípade ktorých sa má
         platiť daň z pridanej hodnoty.
      
      (pozri body 34, 35, bod 1 výroku)
      2.        V rozpore so zásadou daňovej neutrality nie je, keď stavebný podnik, ktorý zaplatil daň z pridanej hodnoty zo stavebných plnení,
         ktoré vykonáva na svoj vlastný účet (dodávky samému sebe), nemôže v plnej výške odpočítať daň z pridanej hodnoty zo všeobecných
         nákladov vzniknutých vykonávaním týchto plnení, keďže obrat vyplývajúci z predaja takto postavených budov je oslobodený od
         dane z pridanej hodnoty.
      
      Uvedená zásada daňovej neutrality je totiž reflexiou všeobecnej zásady rovnosti zaobchádzania zo strany normotvorcu Spoločenstva
         v oblasti dane z pridanej hodnoty, hoci zásada rovnosti zaobchádzania má, podobne ako ostatné všeobecné zásady práva Spoločenstva,
         ústavnú povahu, zásada daňovej neutrality si vyžaduje legislatívnu úpravu, ktorá sa dá realizovať len aktom sekundárneho práva
         Spoločenstva. Zásada daňovej neutrality môže v dôsledku toho byť v takom legislatívnom akte predmetom spresnení vyplývajúcich
         z uplatnenia článku 19 ods. 1 v spojení s článkom 28 ods. 3 písm. b) šiestej smernice 77/388 o zosúladení právnych predpisov
         členských štátov týkajúcich sa daní z obratu, ako aj bodom 16 prílohy F tejto smernice, podľa ktorej zdaniteľná osoba vykonávajúca
         zdaniteľné činnosti a činnosti predaja nehnuteľností oslobodené od dane z pridanej hodnoty nemôže odpočítať celú výšku dane
         z pridanej hodnoty zaťažujúcej jej všeobecné náklady.
      
      Okrem toho sa nemožno účinne odvolávať na zásadu daňovej neutrality na účely bránenia uplatňovaniu ustanovení šiestej smernice
         prebratých vnútroštátnou právnou úpravou, pokiaľ vnútroštátny zákonodarca chcel kritizovanými ustanoveniami preberajúcimi
         šiestu smernicu, zohľadniac riadne všeobecnú zásadu rovnosti zaobchádzania, uviesť stavebné podniky, ktoré okrem svojej stavebnej
         činnosti vykonávajú činnosť predaja nehnuteľností oslobodenú od dane z pridanej hodnoty, do tej istej situácie, v akej sú
         promotéri nehnuteľností, ktorí vzhľadom na to, že táto posledná uvedená činnosť je oslobodená od dane z pridanej hodnoty,
         nemôžu odpočítavať daň z pridanej hodnoty zaťažujúcu stavebné plnenia poskytované tretími podnikmi, ktoré títo využívajú,
         a to s cieľom vyhnúť sa skresleniu hospodárskej súťaže na vnútornom trhu.
      
      (pozri body 41 – 43, 46, 47, bod 2 výroku)
ROZSUDOK SÚDNEHO DVORA (štvrtá komora)
      z 29. októbra 2009 (*)
      
      „Šiesta smernica o DPH – Článok 19 ods. 2 – Odpočet dane zaplatenej na vstupe – Zmiešaná zdaniteľná osoba – Tovary a služby používané na zdaniteľné činnosti aj na činnosti oslobodené od dane – Výpočet odpočítateľnej sumy – Pojem ,náhodilé plnenia s nehnuteľnosťami‘ – Dodávky samému sebe – Zásada daňovej neutrality“
      Vo veci C‑174/08,
      ktorej predmetom je návrh na začatie prejudiciálneho konania podľa článku 234 ES, podaný rozhodnutím Østre Landsret (Dánsko)
         zo 17. apríla 2008 a doručený Súdnemu dvoru 28. apríla 2008, ktorý súvisí s konaním:
      
      NCC Construction Danmark A/S
      proti
      Skatteministeriet,
      SÚDNY DVOR (štvrtá komora),
      v zložení: predseda tretej komory K. Lenaerts, vykonávajúci funkciu predsedu štvrtej komory, sudcovia R. Silva de Lapuerta,
         E. Juhász, G. Arestis a J. Malenovský (spravodajca),
      
      generálny advokát: Y. Bot,
      tajomník: C. Strömholm, referentka,
      so zreteľom na písomnú časť konania a po pojednávaní z 23. apríla 2009,
      so zreteľom na pripomienky, ktoré predložili:
      –        NCC Construction Danmark A/S, v zastúpení: B. Møll Pederson, advokat,
      –        dánska vláda, v zastúpení: B. Weis Fogh, splnomocnená zástupkyňa, za právnej pomoci D. Auken, advokat,
      –        Komisia Európskych spoločenstiev, v zastúpení: D. Triantafyllou a S. Schønberg, splnomocnení zástupcovia,
      po vypočutí návrhov generálneho advokáta na pojednávaní 18. júna 2009,
      vyhlásil tento
      Rozsudok
      1        Návrh na začatie prejudiciálneho konania sa týka výkladu článku 19 ods. 2 šiestej smernice Rady 77/388/EHS zo 17. mája 1977
         o zosúladení právnych predpisov členských štátov týkajúcich sa daní z obratu – spoločný systém dane z pridanej hodnoty: jednotný
         základ jej stanovenia (Ú. v. ES L 145, s. 1; Mim. vyd. 09/001, s. 23, ďalej len „šiesta smernica“), ako aj dosahu zásady daňovej
         neutrality v oblasti daní z obratu.
      
      2        Tento návrh bol podaný v rámci sporu medzi spoločnosťou NCC Construction Danmark A/S (ďalej len „NCC“) a Skatteministeriet
         (ministerstvo daní a spotrebných daní) týkajúceho sa práva na čiastočný odpočet dane z pridanej hodnoty (ďalej len „DPH“),
         ktorý si mohol NCC uplatniť, pokiaľ ide o jeho všeobecné náklady.
      
       Právny rámec
       Právna úprava Spoločenstva
      3        Článok 2 ods. 1 šiestej smernice stanovuje, že DPH podlieha dodávka tovaru alebo služieb za protihodnotu v rámci územia štátu
         zdaniteľnou osobou.
      
      4        Článok 5 ods. 7 písm. a) šiestej smernice znie takto:
      
      „Členské štáty môžu považovať tovar za poskytnutý za úhradu [protihodnotu – neoficiálny preklad], ak ide o:
      
      a)      aplikáciu zdaniteľnou osobou pre jej podnikateľské účely [pre svoje vlastné potreby – neoficiálny preklad] v prípade tovaru vyrobeného, zostrojeného, získaného, spracovaného, zakúpeného alebo dovezeného v priebehu jej obchodovania,
         kde by [DPH] za tento tovar, získaný [tovar, keby bol získaný – neoficiálny preklad] od inej zdaniteľnej osoby, nebola plne odpočítateľná.“
      
      5        Článok 6 ods. 3 šiestej smernice stanovuje:
      
      „Aby sa zabránilo narušeniu voľnej súťaže a na základe konzultácií uvedených v článku 29 môžu členské štáty považovať poskytovanie
         služieb za poskytovanie služieb za úhradu [za protihodnotu – neoficiálny preklad], ak tieto služby poskytuje zdaniteľná osoba na účely jej podnikania [pre svoje vlastné potreby – neoficiálny preklad], kde by [DPH] za tieto služby poskytnuté [služby, keby boli poskytnuté – neoficiálny preklad] inou zdaniteľnou osobou nebola plne odpočítateľná.“
      
      6        Článok 17 ods. 2 písm. a) šiestej smernice stanovuje, že ak sa tovary a služby používajú na účely svojich zdaniteľných plnení,
         zdaniteľná osoba má právo odpočítať z dane, ktorú má zaplatiť DPH, ktorá je splatná alebo zaplatená vo vzťahu k tovarom, ktoré
         mu boli alebo majú byť dodané alebo službám, ktoré mu boli alebo majú byť poskytnuté v tuzemsku inou zdaniteľnou osobou.
      
      7        Z článku 17 ods. 5 šiestej smernice vyplýva, že pokiaľ ide o tovary a služby používané zdaniteľnou osobou na plnenia, v prípade
         ktorých vzniká právo na odpočet, uvedené v odsekoch 2 a 3 tohto článku a plnenia, v prípade ktorých toto právo na odpočet
         nevzniká, odpočet je možný len pre tú časť DPH, ktorá sa týka prvých uvedených plnení. Táto časť sa určí v súlade s článkom
         19 za všetky plnenia realizované zdaniteľnou osobou.
      
      8        Článok 19 ods. 1 a 2 šiestej smernice znie takto:
      
      „Výpočet odpočítateľnej čiastky
      1.      Čiastka odpočítateľná podľa prvého pododseku článku 17 (5) sa vypočíta podľa vzorca [je daná zlomkom – neoficiálny preklad], kde:
      
      –        ako čitateľ sa uvádza celková suma obratu bez [DPH] za rok za plnenia, pri ktorých možno [DPH] znížiť [odpočítať – neoficiálny preklad] podľa článku 17 (2) a (3),
      
      –        ako menovateľ sa uvádza celková suma obratu, bez [DPH], za rok za plnenia zahrnuté do čitateľa a za plnenia, kde sa [DPH]
         neznižuje [plnenia, v prípade ktorých nemožno vykonať odpočítanie DPH – neoficiálny preklad]. …
      
      Táto časť sa určí z ročného základu ako percento so zaokrúhlením na číslicu neprevyšujúcu ďalšiu jednotku.
      2.      Odchylne od [Ako výnimka z – neoficiálny preklad] ustanovenia odseku 1 budú z výpočtu odpočítateľnej čiastky vylúčené sumy obratu pri dodávkach investičných tovarov používaných
         zdaniteľnú osobou v rámci jeho podnikateľskej činnosti [osobou pre svoje vlastné potreby – neoficiálny preklad]. Sumy obratov súvisiacich s plneniami, ktoré definuje článok 13 B d), pokiaľ ide o náhodilé plnenia a taktiež náhodilé plnenia
         s nehnuteľnosťami a finančné plnenia, tieto budú vylúčené. …“
      
      9        V súlade s prechodným ustanovením uvedeným v článku 28 ods. 3 písm. b) šiestej smernice členské štáty môžu v priebehu prechodného
         obdobia uvedeného v odseku 4 tohto článku ponechať v platnosti oslobodenie od DPH, pokiaľ ide o plnenia stanovené v prílohe
         F uvedenej smernice. Táto príloha F obsahuje v bode 16 tento pojem: „rozpočtové výdavky na budovy a pôdu uvedenú [Dodávky
         budov a pozemkov uvedené – neoficiálny preklad] v článku 4 ods. 3“.
      
       Vnútroštátna právna úprava
      10      Zákon o DPH (momsloven) preberá šiestu smernicu.
      
      11      Pokiaľ ide o vnútorné plnenia podniku, § 6 ods. 1 tohto zákona stanovuje, že DPH majú platiť zdaniteľné osoby, ktoré na svoj
         vlastný účet a na vlastnom pozemku postavia budovy na predaj, ak vykonajú sami stavebné práce, kým odsek 2 toho istého § stanovuje,
         že v prípade budov, za ktoré sa má platiť DPH v súlade s odsekom 1, sa vykonaná práca a materiály použité na túto prácu majú
         považovať za plnenia za protihodnotu, a preto za zdaniteľné plnenia.
      
      12      § 13 ods. 1 bod 9) zákona o DPH oslobodzuje od DPH dodanie budov.
      
      13      Pokiaľ ide o právo na odpočet, § 37 zákona o DPH uvádza, že „platitelia DPH môžu pri výpočte dane splatnej na vstupe odpočítať
         daň zaplatenú za ich nákupy tovarov a služieb, ktoré sú využívané výlučne na účely zdaniteľných plnení podniku, ktoré nie
         sú oslobodené od dane v súlade s § 13“.
      
      14      Čo sa týka nákupov určených na zmiešané použitie, § 38 zákona o DPH stanovuje, že „pokiaľ ide o tovary a služby, ktoré zaregistrovaný
         podnik využíva tak na účely svojho nároku na odpočet podľa § 37, ako aj na iné účely v rámci svojej činnosti, odpočet možno
         vykonať vo vzťahu k tej časti dane, ktorá pripadá na sumu obratu z tej časti podnikateľskej činnosti, ktorá podlieha povinnosti
         registrácie. Z uvedeného obratu sú vylúčené sumy obratu pripadajúce na dodávky investičných tovarov používaných v rámci podnikateľskej
         činnosti… Rovnako sú vylúčené sumy obratu vzťahujúce sa na náhodilé plnenia s nehnuteľnosťami…“.
      
       Spor vo veci samej a prejudiciálne otázky
      15      NCC je podnikom podnikajúcim v oblasti stavebníctva, najmä ako zhotoviteľ stavby. Vykonáva stavebné práce, zahŕňajúce najmä
         inžinierske činnosti, činnosti plánovania, poradenstva a samotné stavebné práce v odbore stavebného inžinierstva tak na účet
         tretích osôb, ako aj na svoj vlastný účet.
      
      16      Predaj budov, ktoré NCC postavil na svoj vlastný účet, nepredstavuje jeho hlavnú činnosť, ale činnosť oddelenú, odvodenú od
         jeho činnosti ako zdaniteľnej osoby na účely DPH v oblasti stavebníctva.
      
      17      Dánsky zákon o DPH oslobodzuje od DPH predaj budov postavených na svoj vlastný účet, takže NCC bol povinný ako zmiešaná zdaniteľná
         osoba vypočítať pomer, aby určil sumu, akej sa týka právo na odpočet DPH, ktorú si mohol nárokovať v prípade spoločných nákladov
         na svoje dve činnosti (všeobecné náklady).
      
      18      V rámci tohto výpočtu NCC nezohľadnil obrat vyplývajúci z predaja budov postavených na svoj vlastný účet. Domnieval sa totiž,
         že táto činnosť predaja nehnuteľností musí byť považovaná za „náhodilé plnenie s nehnuteľnosťami“ v zmysle článku 19 ods. 2
         druhej vety šiestej smernice.
      
      19      Dánske orgány zmenili svoju prax od 1. apríla 2002 a usúdili, že činnosť predaja nehnuteľností stavebným podnikom nemožno
         považovať za „náhodilé plnenie s nehnuteľnosťami“. Z toho pre spoločnosť vyplývalo, že DPH zaťažujúca na vstupe jej všeobecné
         náklady bola potom odpočítateľná len čiastočne.
      
      20      NCC, ktorý chcel využiť odpočet celej DPH týkajúcej sa jeho všeobecných nákladov, namietal proti stanovisku Skatteministeriet.
      
      21      Za týchto okolností Østre Landsret rozhodol konanie prerušiť a položiť Súdnemu dvoru tieto prejudiciálne otázky:
      
      „1.      Má sa pojem ,náhodilé plnenia s nehnuteľnosťami‘ uvedený v druhej vete článku 19 ods. 2 šiestej smernice o DPH vykladať tak,
         že zahŕňa činnosti stavebného podniku, ktorý podlieha plateniu DPH, týkajúce sa následného predaja nehnuteľnosti, ktorú stavebný
         podnik postavil na svoj vlastný účet v rámci činnosti plne podliehajúcej DPH s cieľom jej opätovného predaja?
      
      2.      Je na účely odpovede na prvú otázku relevantný rozsah, v akom činnosť predaja, chápaná samostatne, zahŕňa použitie tovarov
         a služieb, v prípade ktorých sa platí DPH?
      
      3.      Je v súlade so zásadou neutrality DPH, keď stavebný podnik, ktorý podľa právnej úpravy predmetného členského štátu – na základe
         článku 5 ods. 7 a článku 6 ods. 3 šiestej smernice o DPH – je povinný platiť DPH za svoje vnútorné plnenia v podniku v súvislosti
         s výstavbou budov na svoj vlastný účet s cieľom následného predaja, má len čiastočné právo na odpočet DPH za všeobecné náklady
         stavebnej činnosti, z dôvodu, že následný predaj nehnuteľnosti je podľa právnej úpravy členského štátu týkajúcej sa DPH oslobodený
         od DPH na základe článku 28 ods. 3 písm. b) šiestej smernice o DPH v spojení s bodom 16 prílohy F tej istej smernice?“
      
       O prejudiciálnych otázkach
       O prvej a druhej otázke
      22      V týchto dvoch prvých otázkach, ktoré je potrebné skúmať spoločne, sa vnútroštátny súd v podstate na jednej strane pýta, či
         článok 19 ods. 2 šiestej smernice musí byť vykladaný v tom zmysle, že v prípade stavebného podniku predaj zo strany tohto
         podniku budovy postavenej na svoj vlastný účet možno považovať za „náhodilé plnenie s nehnuteľnosťami“ v zmysle tohto ustanovenia,
         a na druhej strane, či v rámci tejto kvalifikácie je potrebné posúdiť in concreto, v akom rozsahu uvedená činnosť, posudzovaná samostatne, zahŕňa používanie tovarov a služieb, v prípade ktorých sa má platiť
         DPH.
      
      23      Na úvod je potrebné pripomenúť, že pri určení dosahu ustanovenia práva Spoločenstva je potrebné súčasne zohľadniť jeho znenie,
         kontext a jeho ciele (rozsudky z 15. októbra 1992, Tenuta il Bosco, C‑162/91, Zb. s. I‑5279, bod 11; zo 16. januára 2003,
         Maierhofer, C‑315/00, Zb. s. I‑563, bod 27, a z 8. decembra 2005, Jyske Finans, C‑280/04, Zb. s. I‑10683, bod 34).
      
      24      Okrem toho z potreby jednotného uplatňovania práva Spoločenstva a zásady rovnosti vyplýva, že znenie ustanovenia práva Spoločenstva,
         ktoré neobsahuje žiadny výslovný odkaz na právo členských štátov s cieľom určiť jeho zmysel a rozsah pôsobnosti, v zásade
         vyžaduje v celom Spoločenstve autonómny a jednotný výklad (pozri v tomto zmysle najmä rozsudky z 15. júla 2004, Harbs, C‑321/02,
         Zb. s. I‑7101, bod 28, a z 18. októbra 2007, Österreichischer Rundfunk, C‑195/06, Zb. s. I‑8817, bod 24).
      
      25      V tejto súvislosti treba uviesť, že článok 19 ods. 2 šiestej smernice neobsahuje žiadny výslovný odkaz na právo členských
         štátov s cieľom určiť jeho zmysel a rozsah pôsobnosti a že jeho znenie samo osebe neumožňuje s určitosťou konštatovať, že
         sa týka činnosti, akou je tá, o ktorú ide vo veci samej.
      
      26      Za týchto podmienok je potrebné zohľadniť kontext a ciele tohto ustanovenia.
      
      27      Pokiaľ ide o jeho kontext, je potrebné pripomenúť, že článok 19 šiestej smernice je súčasťou jej hlavy XI, ktorá je venovaná
         režimu odpočtov. Právo na odpočet uvedené v článku 17 ods. 2 predmetnej smernice týkajúce sa dane, ktorá zaťažovala na vstupe
         tovary alebo služby použité zdaniteľnou osobou na účely jej zdaniteľných plnení, má za cieľ úplne zbaviť podnikateľa bremena
         DPH, splatnej alebo zaplatenej v rámci všetkých jeho podnikateľských činností. Spoločný systém DPH takto zaručuje úplnú neutralitu,
         čo sa týka daňového bremena všetkých podnikateľských činností, pod podmienkou, že tieto činnosti v zásade podliehajú DPH (pozri
         najmä rozsudok z 8. februára 2007, Investrand, C‑435/05, Zb. s. I‑1315, bod 22 a citovanú judikatúru).
      
      28      Keď zdaniteľná osoba vykonáva zároveň zdaniteľné plnenia, ktoré zakladajú právo na odpočet, a plnenia oslobodené od DPH, ktoré
         takéto právo nezakladajú, článok 17 ods. 5 šiestej smernice stanovuje, že odpočítať je možné iba sumu DPH, ktorá sa týka súm
         zdaniteľných plnení. Táto suma sa počíta podľa podmienok určených v článku 19 tejto smernice.
      
      29      Hoci odsek 1 uvedeného článku 19 stanovuje, že suma odpočtu vyplýva zo zlomku, ktorý v čitateli obsahuje obrat týkajúci sa
         zdaniteľných plnení a v menovateli celkový obrat, odsek 2 toho istého článku stanovuje, že ako výnimka z tohto pravidla budú
         z výpočtu odpočítateľnej sumy vylúčené najmä sumy obratu týkajúce sa „náhodilých plnení s nehnuteľnosťami“. Šiesta smernica
         však neobsahuje nijakú definíciu tohto pojmu „náhodilých plnení s nehnuteľnosťami“.
      
      30      Pokiaľ ide ďalej o cieľ predmetného odseku 2, tento vyplýva najmä zo zhrnutia dôvodov pripojených k návrhu šiestej smernice
         predloženého Komisiou Európskych spoločenstiev Rade Európskych spoločenstiev 29. júna 1973 (pozri Bulletin des Communautés européennes, príloha 11/73, s. 20). Podľa tohto zhrnutia „faktory uvádzané v tomto odseku sa nebudú zahŕňať do výpočtu odpočítateľnej
         sumy vzhľadom na to, že nevyjadrujú podnikateľskú činnosť platiteľa dane, a preto by mohli koncept odpočítateľnej sumy zbaviť
         akéhokoľvek skutočného zmyslu. Ide o prípady predaja investičných tovarov, obratu súvisiaceho s nehnuteľnosťami, obratu finančného
         charakteru, ktorý má doplnkovú povahu, t. j. je druhotný alebo okrajový vo vzťahu k celkovému obratu podnikateľa. Navyše tieto
         druhy obratu sú vylúčené len v prípade, že netvoria súčasť obvyklej podnikateľskej činnosti zdaniteľnej osoby“.
      
      31      V tejto súvislosti, ako vyplýva z judikatúry Súdneho dvora založenej na uvedenom cieli, hospodárska činnosť nemôže byť považovaná
         za „náhodilú“ v zmysle článku 19 ods. 2 šiestej smernice, ak predstavuje priame, trvalé a nevyhnutné predĺženie zdaniteľnej
         činnosti podniku (rozsudok z 11. júla 1996, Régie dauphinoise, C‑306/94, Zb. s. I‑3695, bod 22), alebo ak zahŕňa značné používanie
         tovarov alebo služieb, v prípade ktorých sa platí DPH (rozsudok z 29. apríla 2004, EDM, C‑77/01, Zb. s. I‑4295, bod 76).
      
      32      Súdny dvor teda musí odpovedať na otázku položenú vnútroštátnym súdom práve vzhľadom na túto judikatúru.
      
      33      Pokiaľ ide o dodržanie prvej podmienky, činnosť predaja budov, ktoré stavebná spoločnosť postavila na svoj vlastný účet, nemôže
         byť považovaná za činnosť, ktorá by bola náhodilá vo vzťahu k jej zdaniteľnej podnikateľskej činnosti, ktorá spočíva vo výstavbe
         budov na účet tretích osôb alebo na svoj vlastný účet. Keďže vyplýva z tej istej stavebnej činnosti, predstavuje jej priame
         predĺženie. Všeobecná organizácia činností NCC implikuje, že NCC plánuje od začiatku a pravidelne trvale výstavbu na svoj
         vlastný účet určitého počtu budov, hoci menšieho počtu, ktorých neskorší predaj má zámer sama zabezpečovať. Činnosť predaja,
         ktorá z toho vyplýva, sa teda nezdá byť náhodilou, ale vyplýva nevyhnutne z vlastnej vôle spoločnosti vyvíjať v rámci svojej
         podnikateľskej činnosti činnosť predaja budov, ktoré postavila na svoj vlastný účet. Táto činnosť vyplýva z cieľa podniku
         zdaniteľnej osoby a je vykonávaná s obchodným úmyslom (pozri analogicky rozsudok EDM, už citovaný, bod 67).
      
      34      Za týchto podmienok činnosť predaja budov, o akú ide vo veci samej, musí byť považovaná za predstavujúcu priame, trvalé a nevyhnutné
         predĺženie zdaniteľnej podnikateľskej činnosti spoločnosti, bez toho, aby bolo potrebné posúdiť in concreto rozsah, v akom táto činnosť predaja, posudzovaná samostatne, zahŕňa používanie tovarov a služieb, v prípade ktorých sa má
         platiť DPH.
      
      35      Vzhľadom na uvedené úvahy je potrebné odpovedať na dve prvé otázky tak, že článok 19 ods. 2 šiestej smernice sa musí vykladať
         v tom zmysle, že v prípade stavebného podniku nemôže byť jeho predaj nehnuteľností postavených na svoj vlastný účet považovaný
         za „náhodilé plnenie s nehnuteľnosťami“ v zmysle tohto ustanovenia, keďže táto činnosť predstavuje priame, trvalé a nevyhnutné
         predĺženie jeho zdaniteľnej činnosti. Za týchto podmienok nie je potrebné skúmať in concreto rozsah, v akom táto činnosť predaja, posudzovaná samostatne, zahŕňa používanie tovarov a služieb, v prípade ktorých sa má
         platiť DPH.
      
       O tretej otázke
      36      Vnútroštátny súd sa vo svojej tretej otázke v podstate pýta Súdneho dvora, či je v súlade so zásadou daňovej neutrality, keď
         stavebný podnik, ktorý zaplatí DPH zo stavebných plnení, ktoré vykonáva na svoj vlastný účet (plnenia samému sebe), nemôže
         odpočítať úplne DPH týkajúcu sa všeobecných nákladov vzniknutých realizáciou týchto plnení, keďže obrat vyplývajúci z predaja
         takto postavených stavieb je oslobodený od DPH.
      
      37      NCC tvrdí, že hoci obrat vyplývajúci z jeho činnosti predaja budov je oslobodený od DPH, činnosť výstavby budov na jeho vlastný
         účet bola zdanená (ako dodávky samému sebe a bez ohľadu na prípadnú neexistenciu príslušného obratu) na základe obstarávacej
         ceny uvedenej činnosti zvýšenej o zvyčajnú ziskovú maržu v tomto odbore činností. Za týchto podmienok NCC tvrdí, že hoci podlieha
         DPH, bol zbavený možnosti získať vrátenie DPH z tovarov a služieb (všeobecné náklady) použitých na potreby zdaniteľného plnenia
         (výstavba budov na jeho vlastný účet). Uvádza, že takáto situácia nie je v súlade s požiadavkami zásady daňovej neutrality.
      
      38      Okrem toho NCC tvrdí, že osobitný spôsob, akým sa Dánske kráľovstvo rozhodlo prebrať ustanovenia o oslobodení zo šiestej smernice,
         znamená, že NCC sa nachádza v horšom postavení, ako je to, na ktoré majú stavebné podniky právo podľa tejto smernice, teda
         na odpočítanie DPH v plnej výške za všetky všeobecné náklady.
      
      39      Najprv je potrebné pripomenúť, že zásada daňovej neutrality, vyplývajúca z ustanovení článku 17 ods. 2 šiestej smernice, implikuje
         to, aby zdaniteľná osoba mohla odpočítať v plnej výške DPH, ktorá zaťažila tovary a služby na vstupe, nadobudnuté na účely
         výkonu jej zdaniteľných činností (pozri v tomto zmysle rozsudok zo 6. marca 2008, Nordania Finans a BG Factoring, C‑98/07,
         Zb. s. I‑1281, bod 19).
      
      40      V tejto súvislosti je potrebné pripomenúť, že podľa ustálenej judikatúry zásada daňovej neutrality a osobitne právo na odpočet
         predstavuje ako integrálna súčasť mechanizmu DPH základnú zásadu vlastnú spoločnému systému DPH zavedeného právnou úpravou
         Spoločenstva (pozri rozsudky z 10. júla 2008, Sosnowska, C‑25/07, Zb. s. I‑5129, body 14 a 15, ako aj citovanú judikatúru,
         a z 23. apríla 2009, PARAT Automotive Cabrio, C‑74/08, Zb. s. I‑3459, bod 15).
      
      41      Uvedená zásada daňovej neutrality je reflexiou všeobecnej zásady rovnosti zaobchádzania zo strany normotvorcu Spoločenstva
         v oblasti DPH (pozri v tomto zmysle rozsudok z 10. apríla 2008, Marks & Spencer, C‑309/06, Zb. s. I‑2283, bod 49 a citovanú
         judikatúru).
      
      42      Hoci zásada rovnosti zaobchádzania má, podobne ako ostatné všeobecné zásady práva Spoločenstva, ústavnú povahu, zásada daňovej
         neutrality si vyžaduje legislatívnu úpravu, ktorá sa dá realizovať len aktom sekundárneho práva Spoločenstva (pozri analogicky
         v oblasti ochrany menšinových akcionárov rozsudok z 15. októbra 2009, Audiolux a i., C‑101/08, zatiaľ neuverejnený v Zbierke,
         bod 63).
      
      43      Zásada daňovej neutrality môže v dôsledku toho byť v takom legislatívnom akte predmetom spresnení, akými sú tie, ktoré boli
         prebraté do dánskeho práva, vyplývajúce z uplatnenia článku 19 ods. 1 v spojení s článkom 28 ods. 3 písm. b) šiestej smernice,
         ako aj bodom 16 prílohy F tejto smernice, podľa ktorej zdaniteľná osoba vykonávajúca zdaniteľné činnosti a činnosti predaja
         nehnuteľností oslobodené od DPH nemôže odpočítať celú výšku DPH zaťažujúcej jej všeobecné náklady.
      
      44      Treba ešte zdôrazniť, že všeobecná zásada rovnosti zaobchádzania, kam patrí zásada daňovej neutrality, je osobitným výrazom
         na úrovni sekundárneho práva Spoločenstva a v špecifickom odbore zdaňovania, a vyžaduje, aby porovnateľné situácie neboli
         posudzované rozdielne s výnimkou prípadu, keby takéto rozdielne zaobchádzanie bolo možné objektívne odôvodniť (rozsudok Marks
         & Spencer, už citovaný, bod 51 a citovaná judikatúra). Vyžaduje si najmä, aby sa s rôznymi kategóriami hospodárskych subjektov
         nachádzajúcimi sa v porovnateľnej situácii zaobchádzalo rovnako, aby sa predišlo akémukoľvek skresleniu hospodárskej súťaže
         na vnútornom trhu v súlade s ustanoveniami článku 3 ods. 1 písm. g) ES.
      
      45      Členské štáty pri preberaní ustanovení šiestej smernice mali povinnosť zohľadniť zásadu rovnosti zaobchádzania, podobne ako
         ostatné všeobecné zásady práva Spoločenstva, ktoré vzhľadom na to, že majú ústavnú povahu, sa v ich prípade uplatňujú, keďže
         konajú v oblasti práva Spoločenstva (pozri v tomto zmysle rozsudky z 18. mája 2000, Rombi a Arkopharma, C‑107/97, Zb. s. I‑3367,
         bod 65, ako aj z 8. júna 2000, Schloßstrasse, C‑396/98, Zb. s. I‑4279, bod 44).
      
      46      Ako vyplýva z písomných podaní dánskej vlády, dánsky zákonodarca chcel kritizovanými ustanoveniami preberajúcimi šiestu smernicu,
         zohľadniac riadne všeobecnú zásadu rovnosti zaobchádzania, uviesť stavebné podniky, ktoré tak ako NCC vykonávajú okrem svojej
         stavebnej činnosti činnosť predaja nehnuteľností oslobodenú od DPH, do tej istej situácie, v akej sú promotéri nehnuteľností,
         ktorí vzhľadom na to, že táto posledná uvedená činnosť je oslobodená od DPH, nemôžu odpočítavať DPH zaťažujúcu stavebné plnenia
         poskytované tretími podnikmi, ktoré títo využívajú, a to s cieľom vyhnúť sa skresleniu hospodárskej súťaže na vnútornom trhu.
         Za týchto podmienok sa nemožno účinne odvolávať na zásadu daňovej neutrality na účely bránenia uplatňovaniu takto prebratých
         ustanovení.
      
      47      Vzhľadom na uvedené úvahy je potrebné odpovedať na tretiu otázku tak, že v rozpore so zásadou daňovej neutrality nie je, keď
         stavebný podnik, ktorý zaplatil DPH zo stavebných plnení, ktoré vykonáva na svoj vlastný účet (dodávky samému sebe), nemôže
         v plnej výške odpočítať DPH zo všeobecných nákladov vzniknutých vykonávaním týchto plnení, keďže obrat vyplývajúci z predaja
         takto postavených budov je oslobodený od DPH.
      
       O trovách
      48      Vzhľadom na to, že konanie pred Súdnym dvorom má vo vzťahu k účastníkom konania vo veci samej incidenčný charakter a bolo
         začaté v súvislosti s prekážkou postupu v konaní pred vnútroštátnym súdom, o trovách konania rozhodne tento vnútroštátny súd.
         Iné trovy konania, ktoré vznikli v súvislosti s predložením pripomienok Súdnemu dvoru a nie sú trovami uvedených účastníkov
         konania, nemôžu byť nahradené.
      
      Z týchto dôvodov Súdny dvor (štvrtá komora) rozhodol takto:
      1.      Článok 19 ods. 2 šiestej smernice Rady 77/388/EHS zo 17. mája 1977 o zosúladení právnych predpisov členských štátov týkajúcich
            sa daní z obratu – spoločný systém dane z pridanej hodnoty: jednotný základ jej stanovenia sa musí vykladať v tom zmysle,
            že v prípade stavebného podniku nemôže byť jeho predaj nehnuteľností postavených na svoj vlastný účet považovaný za „náhodilé
            plnenie s nehnuteľnosťami“ v zmysle tohto ustanovenia, keďže táto činnosť predstavuje priame, trvalé a nevyhnutné predĺženie
            jeho zdaniteľnej činnosti. Za týchto podmienok nie je potrebné skúmať in concreto rozsah, v akom táto činnosť predaja, posudzovaná samostatne, zahŕňa používanie tovarov a služieb, v prípade ktorých sa má
            platiť daň z pridanej hodnoty.
      2.      V rozpore so zásadou daňovej neutrality nie je, keď stavebný podnik, ktorý zaplatil daň z pridanej hodnoty zo stavebných plnení,
            ktoré vykonáva na svoj vlastný účet (dodávky samému sebe), nemôže v plnej výške odpočítať daň z pridanej hodnoty zo všeobecných
            nákladov vzniknutých vykonávaním týchto plnení, keďže obrat vyplývajúci z predaja takto postavených budov je oslobodený od
            dane z pridanej hodnoty.
      Podpisy
      * Jazyk konania: dánčina.