Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. 2560

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร
พ.ศ. ๒๕๖๐

โดยที่เป็นการสมควรตราข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
ว่าด้วยกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในเขตท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา ๗๑
แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ และนายอำเภอเมืองสมุทรสาคร
จึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๖๐

ข้อ ๒[๑]  ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๔

ข้อ ๓  ให้ยกเลิกข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๗

ข้อ ๔  ในข้อบัญญัตินี้
แนวเขตควบคุมอาคาร หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
๑.๑ ด้านเหนือ          จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างอำเภอเมืองสมุทรสาครกับอำเภอกระทุ่มแบน
ด้านตะวันออก     จดคลองมะเดื่อฝั่งตะวันตก
ด้านใต้             จดทางหลวงชนบท
สค ๔๐๑๖ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก       จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก
๑.๒ ด้านเหนือ
จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างอำเภอเมืองสมุทรสาครกับอำเภอบ้านแพ้ว
ด้านตะวันออก     จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้             จดเส้นแบ่งเขตบ้านเกาะ
- ท่าทราย
ด้านตะวันตก      จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับกึ่งกลางแม่น้ำท่าจีน
๑.๓ ด้านเหนือ          จดเส้นขนานระยะ ๓,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ)
ตะวันออกจดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
องค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะกับองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
ด้านใต้             จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
องค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ กับองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
ด้านตะวันตก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง
องค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ กับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๕  ภายในแนวเขตควบคุมอาคาร
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีแนบท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๓) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๔)
อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๕) ห้องแถว หรือตึกแถว
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องชุด หรืออาคารชุด
ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทหอพัก ตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก

ข้อ ๖  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๕

ข้อ ๗  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้แต่ห้ามดัดแปลงใช้
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๘  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น
ก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาต
หรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๓๐ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๖๐
สุชีพ  คงศีล
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะอำเภอเมืองสมุทรสาคร
จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๖๐
๒. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะอำเภอเมืองสมุทรสาคร
จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๖๐

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

พรวิภา/อัญชลี/จัดทำ
๗ กันยายน ๒๕๖๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๔/ตอนพิเศษ ๒๑๙ ง/หน้า ๒๖/๕ กันยายน ๒๕๖๐