Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. 2557

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา
พ.ศ. ๒๕๕๗

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
โดยได้รับความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
และโดยอนุมัติของนายอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จึงตราข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๗

ข้อ ๒[๑]  ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓  ในข้อบัญญัติบริเวณนี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดแนวเส้นตรงที่เริ่มต้นจากบริเวณคลองส่งน้ำชลประทาน
ฝั่งตะวันออกที่จุดซึ่งห่างจากคลองส่งน้ำชลประทานตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามคลองส่งน้ำชลประทาน ระยะประมาณ ๔๕๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
ที่จุดซึ่งห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐ ตัดกับคลองส่งน้ำชลประทานไปทางทิศใต้
ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐ ระยะประมาณ ๓๕๐ เมตร
เป็นเส้นต่อตรงไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
ด้านตะวันออก   จดแนวเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๐๐
ด้านใต้            จดเขตตำบลบ้านใหม่ด้านเหนือ
และเขตเทศบาลเมืองด้านเหนือ
ด้านตะวันตก     จดคลองบ้านใหม่ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดคลองส่งน้ำชลประทานฝั่งใต้
ด้านตะวันออก   จดคลองนาฝั่งตะวันตก
ด้านใต้            จดเขตตำบลบ้านใหม่
ด้านเหนือ เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
เส้นต่อตรงที่เริ่มต้นจากบริเวณคลองส่งน้ำ ชลประทานฝั่งตะวันออก
ที่จุดซึ่งห่างจากคลองส่งน้ำชลประทานตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามคลองส่งน้ำชลประทาน ระยะประมาณ ๔๕๐ เมตร
ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
ที่จุดซึ่งห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐ ตัดกับคลองส่งน้ำชลประทานไปทางทิศใต้ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๒๐๐ ระยะประมาณ ๓๕๐ เมตร เป็นเส้นต่อตรงไปทางทิศตะวันออก
จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
ด้านตะวันออก จดแนวเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒
ปรากฏตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมาย ว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
ที่ไม่ใช้ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องแถว บ้านแถวหรือตึกแถว ตั้งแต่ ๒
ชั้นขึ้นไป
(๕) อาคารพักอาศัยรวมตั้งแต่ ๒
ชั้นขึ้นไปและอาคารพักอาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดหรือหอพัก
ตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๗) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๘) อาคารประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ
(๙) โรงฆ่าสัตว์
(๑๐) ไซโลเก็บผลผลิตทางการเกษตร
(๑๑) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๑๒) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
ที่ไม่ใช้ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถว
บ้านแถวหรือตึกแถวและอาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่ที่ไม่หมายความรวมอาคารพาณิชยกรรมค้าปลีกค้าส่ง
(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องแถว บ้านแถวหรือตึกแถว และอาคารพักอาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดหรือหอพัก
ตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก

ข้อ ๖  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๓
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ และ ข้อ ๕

ข้อ ๗  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔ และข้อ ๕

ข้อ ๘  อาคารที่ได้รับใบอนุญาต
หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนแปลงการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการนั้น
ก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
รักษาการให้เป็นไปตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๓๐ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๕๗
รัชพล  ยิ้มเจริญ
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ

[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๗
๒. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางขวัญ
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๙ ตุลาคม ๒๕๕๗

กฤษดายุทธ/ผู้ตรวจ
๙ ตุลาคม ๒๕๕๗

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๑/ตอนพิเศษ ๒๐๐ ง/หน้า ๓๒/๖ ตุลาคม ๒๕๕๗