Title: ประกาศการท่าเรือแห่งประเทศไทยเรื่องกำหนดระยะเวลาการเช่า อัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดินและคลังสินค้า ของการท่าเรือแห่งประเทศไทย

ประกาศการท่าเรือแห่งประเทศไทย
เรื่อง
กำหนดระยะเวลาการเช่า อัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดิน
และคลังสินค้า
ของการท่าเรือแห่งประเทศไทย[๑]

ด้วยการท่าเรือแห่งประเทศไทย เห็นสมควรกำหนดระยะเวลาการเช่า
ปรับปรุงอัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดินและคลังสินค้าเสียใหม่
ให้สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ และเหมาะสมกับสภาพการณ์ปัจจุบัน จึงให้ดำเนินการดังนี้

๑.  ยกเลิกประกาศ การท่าเรือแห่งประเทศไทย
เฉพาะความที่ขัดหรือแย้งกับประกาศฉบับนี้ ดังต่อไปนี้
๑.๑ ประกาศ การท่าเรือแห่งประเทศไทย ลงวันที่ ๓๐ เมษายน
๒๕๑๘ เรื่อง กำหนดค่าธรรมเนียมเกี่ยวกับการเช่าที่ดินและอาคารบางประเภทของการท่าเรือแห่งประเทศไทย
๑.๒ ประกาศ การท่าเรือแห่งประเทศไทย ลงวันที่ ๘ กันยายน
๒๕๓๒ เรื่อง กำหนดระยะเวลาการเช่า อัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดิน
และอาคารพาณิชย์ของการท่าเรือแห่งประเทศไทย
๑.๓ ประกาศ การท่าเรือแห่งประเทศไทย ลงวันที่ ๑๘ ธันวาคม
๒๕๓๒ เรื่อง ประกาศเพิ่มเติมกำหนดระยะเวลาการเช่า
อัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดิน และอาคารพาณิชย์ของการท่าเรือแห่งประเทศไทย
(ฉบับที่ ๒)

๒.  กำหนดระยะเวลาการเช่า
อัตราค่าเช่าและค่าธรรมเนียมการเช่าที่ดินและคลังสินค้า ของการท่าเรือแห่งประเทศไทย
ขึ้นใหม่ดังนี้
๒.๑ การเช่าที่ดิน
๒.๑.๑ การเช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัย
๒.๑.๑.๑ ระยะเวลาการให้เช่า ๑ ปี
๒.๑.๑.๒ อัตราค่าเช่าตารางวาละ ๕ บาทต่อเดือน
๒.๑.๑.๓ ค่าธรรมเนียมแรกเช่า
และค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิการเช่าตารางวาละ ๓๐ บาทต่อปี หรือตารางวาละ ๒.๕๐
บาทต่อเดือน
๒.๑.๑.๔
ค่าธรรมเนียมการขอรับช่วงสิทธิการเช่าคิดเท่ากับค่าเช่าที่ดิน ๒ เดือน
๒.๑.๒ การเช่าที่ดินของเอกชน บริษัท ห้างร้าน
๒.๑.๒.๑ ระยะเวลาการใช้เช่า ๓ ปี
๒.๑.๒.๒ อัตราค่าเช่าตารางวาละ ๑๕ บาทต่อเดือน ยกเว้น ที่ดินที่ให้เอกชน
บริษัท ห้างร้าน เช่า ซึ่งผู้เช่าไม่ได้นำที่ดินที่เช่าไปประกอบกิจการเชิงธุรกิจ
ให้เช่าเป็นกรณีพิเศษ และคิดอัตราค่าเช่าในอัตราพิเศษ โดยการท่าเรือแห่งประเทศไทย
จะพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่าเป็นราย ๆ ไป
๒.๑.๒.๓ ค่าธรรมเนียมแรกเช่า ตารางวาละ ๓๕ บาทต่อเดือน
๒.๑.๒.๔ ค่าธรรมเนียมการต่อสัญญาเช่าตารางวาละ ๓๕
บาทต่อเดือน
๒.๑.๒.๕ ค่าธรรมเนียมการอโอนสิทธิการเช่าคิดเท่ากับ ๖ เท่า
ของค่าเช่า ๑ ปี ตามอัตราค่าเช่าที่ปรับปรุงแล้ว ยกเว้น ที่ดินที่ให้เอกชน บริษัท
ห้างร้าน เช่า ซึ่งผู้เช่าไม่ได้นำที่ดินที่เช่าไปประกอบกิจการเชิงธุรกิจ
ให้เช่าเป็นกรณีพิเศษ และคิดอัตราค่าเช่าในอัตราพิเศษ โดยการท่าเรือแห่งประเทศไทยจะพิจารณากำหนดอัตราค่าเช่าเป็นราย
ๆ ไป
๒.๑.๒.๖ อัตราค่าเช่าอาคารชั่วคราวคิดเพิ่มอีกตารางวาละ ๒๐
บาทต่อเดือน โดยวัดตามเนื้อที่ของชายคาอาคาร
๒.๑.๓ การเช่าที่ดินของหน่วยราชการ รัฐวิสาหกิจ
๒.๑.๓.๑ ระยะเวลาการให้เช่า ๓ ปี
๒.๑.๓.๒ อัตราค่าเช่าตารางวาละ ๑๕ บาทต่อเดือน
๒.๑.๓.๓ ค่าธรรมเนียมแรกเช่า
และค่าธรรมเนียมการต่อสัญญาเช่าไม่คิด
๒.๒ การเช่าคลังสินค้า
๒.๒.๑ ระยะเวลาการให้เช่า ๓ ปี
๒.๒.๒ อัตราค่าเช่าอาคารคลังสินค้าตารางวาละ ๕๐ บาทต่อเดือน
๒.๒.๓ อัตราค่าเช่าที่ดินโดยรอบตัวอาคารคลังสินค้าตารางวาละ
๑๕ บาทต่อเดือน
๒.๒.๔ ค่าธรรมเนียมแรกเช่าคลังสินค้าไม่คิด
๒.๒.๕
ค่าธรรมเนียมแรกเช่าที่ดินทั้งผืนรวมพื้นที่บริเวณที่ตั้งตัวอาคารคลังสินค้าตารางวาละ
๓๕ บาทต่อเดือน
๒.๒.๖ ค่าธรรมเนียมการต่อสัญญาเช่าคิดเท่ากับอัตราค่าธรรมเนียมแรกเช่าที่ดินทั้งผืนรวมพื้นที่บริเวณที่ตั้งอาคารคลังสินค้าตารางวาละ
๓๕ บาทต่อเดือน
๒.๓
ผู้เช่าอาคารพาณิชย์ที่ต่อเติมอาคารออกไปจากแนวเดิมที่ทำสัญญาเช่าไว้ จะต้องชดใช้ค่าเสียหายจากการใช้ที่ดินเกินเขตเช่าโดยละเมิดตารางวาละ
๔๐ บาทต่อเดือน
๒.๔ การออกหนังสือรับรองต่าง ๆ เกี่ยวกับการเช่า
คิดค่าธรรมเนียมการออกหนังสือรับรองฉบับละ ๑๐๐ บาท

อัตราค่าเช่า
ค่าธรรมเนียมการเช่าและระยะเวลาการเช่าที่ดินและคลังสินค้าใหม่นี้ไม่คลุมถึงการให้เช่ากรณีพิเศษ
ซึ่งการท่าเรือแห่งประเทศไทยจะพิจารณาเป็นราย ๆ ไป เช่น การประมูล หรือวิธีอื่น ๆ
และให้ใช้บังคับเฉพาะที่ดินและคลังสินค้าของการท่าเรือแห่งประเทศไทย
ในกรุงเทพมหานคร เท่านั้น

ทั้งนี้ การท่าเรือแห่งประเทศไทยจะใช้อัตราค่าเช่า
ค่าธรรมเนียมการเช่าและระยะเวลาการให้เช่าที่ปรับปรุงใหม่ ตั้งแต่วันที่ ๑ มกราคม
๒๕๓๕ เป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๒๗ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๓๖
พลเรือโท สมนึก  เทพวัลย์
ผู้อำนวยการ

ปิยะธิดา/ปรับปรุง
๒๔ ตุลาคม ๒๕๖๐

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๑๑/ตอนพิเศษ ๓๐ ง/หน้า ๓๓/๒๑ กรกฎาคม ๒๕๓๗