Title: เทศบัญญัติเทศบาลตำบลจอหอ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลจอหอ อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ. 2560

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลจอหอ

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลจอหอ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลจอหอ
อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา
พ.ศ.
๒๕๖๐

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา ๖๐
แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลจอหอ
โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลจอหอ นายอำเภอเมืองนครราชสีมาและผู้ว่าราชการจังหวัดนครราชสีมา
จึงออกเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ 
เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลจอหอ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลจอหอ อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ. ๒๕๖๐

ข้อ ๒[๑] 
เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อได้มีการประกาศใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองนครราชสีมาตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมืองแล้ว

ข้อ ๓ 
บรรดาเทศบัญญัติ ข้อบังคับเดิม หรือคำสั่งอื่นใดในส่วนที่บัญญัติ
หรือกำหนดไว้แล้วหรือซึ่งขัดหรือแย้งกับเทศบัญญัตินี้
ให้ยกเลิกแล้วใช้เทศบัญญัตินี้แทน

ข้อ ๔ ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่
๑
หมายความว่า
(๑)
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒,๑๐๐
เมตร จากจุดตัดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ (ถนนสุรนารายณ์)
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ด้านตะวันออก จดเขตเทศบาลตำบลจอหอ ด้านตะวันออก ด้านใต้ จดเขตเทศบาลตำบลจอหอ
ด้านใต้และด้านตะวันตกจดเขตเทศบาลตำบลจอหอด้านตะวันตก
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่ในบริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๓ และบริเวณที่ ๕
บริเวณที่
๒
หมายความว่า
(๑)
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐
เมตร จากจุดตัดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ (ถนนสุรนารายณ์)
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ด้านตะวันออก จดเขตเทศบาลตำบลจอหอ ด้านตะวันออก ด้านใต้ จดแนวคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตก
และด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๕๐
เมตร จากจุดตัดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ (ถนนสุรนารายณ์)
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ทั้งนี้ ยกเว้นพื้นที่ในบริเวณที่ ๓
และบริเวณที่ ๕
บริเวณที่
๓
หมายความว่า
(๑)
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๕๐
เมตร จากจุดตัดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ (ถนนสุรนารายณ์)
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ด้านตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก ด้านใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
ฟากตะวันตก และด้านตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก
บริเวณที่
๔
หมายความว่า
(๑)
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเขตเทศบาลตำบลจอหอ ด้านเหนือ ด้านตะวันออก
จดเขตเทศบาลตำบลจอหอ ด้านตะวันออก ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒,๑๐๐ เมตร
จากจุดตัดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ (ถนนสุรนารายณ์)
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)
และด้านตะวันตก จดเขตเทศบาลตำบลจอหอ ด้านตะวันตก
บริเวณที่
๕
หมายความว่า
(๑)
พื้นที่ตามแนวเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร จากคลองบริบูรณ์
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๕ 
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการ
ได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานี ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาต
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการเลี้ยงสัตว์เพื่อการค้าที่อาจก่อเหตุรำคาญ
ตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณะสุข
(๕) สุสานและฌาปนสถาน
ตามกฎหมายที่ว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) สถานแข่งรถ
(๙)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการกำจัดขยะมูลฝอย
(๑๐) อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๖ 
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ
ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการเลี้ยงสัตว์เพื่อการค้าที่อาจก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๗) สถานแข่งรถ
(๘) โรงฆ่าสัตว์
(๙)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการกำจัดขยะมูลฝอย
(๑๐)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๗ 
ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการเลี้ยงสัตว์เพื่อการค้าที่อาจก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายที่ว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
อาคารเพื่อประกอบอุตสาหกรรมในพื้นที่จัดสรร
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘)
ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๙)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการกำจัดมูลฝอย
(๑๐)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๘ 
ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามมิให้บุคคลใดสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
และสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕)
อาคารเพื่อประกอบอุตสาหกรรมในพื้นที่จัดสรร
(๖)
อาคารเพื่อประกอบพาณิชยกรรมในพื้นที่จัดสรร
เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๗) อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๘)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถว
ตึกแถว หรือบ้านแถว
เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๙)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก

ข้อ ๙ 
ภายในบริเวณที่ ๕
ที่ซึ่งเอกชนเป็นเจ้าของหรือครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมายห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการเลี้ยงสัตว์เพื่อการค้าที่อาจก่อเหตุรำคาญ
ตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๒) อาคารเพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่จัดสรร
(๓)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๔)
อาคารหรือสถานที่ที่ใช้ในการอยู่อาศัยประเภทห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว

ข้อ ๑๐ 
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘
ห้ามมิให้บุคคลใด ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ
๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๑ 
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ และข้อ ๘
ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ
๗ และข้อ ๘

ข้อ ๑๒ 
อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๓ 
ให้นายกเทศมนตรีตำบลจอหอรักษาการตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๗ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๖๐
เสรี  ไชยกิตติ
นายกเทศมนตรีตำบลจอหอ

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลจอหอ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลจอหอ
อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ. ๒๕๖๐
๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลจอหอ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลจอหอ อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ. ๒๕๖๐

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

พิมพ์มาดา/จัดทำ
๓
เมษายน ๒๕๖๑

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๕/ตอนพิเศษ ๓๓ ง/หน้า ๔๕/๑๔ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๑