Title: เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่ เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา พ.ศ. 2556

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่
เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา
พ.ศ. ๒๕๕๖

โดยที่เป็นการสมควรตราเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง
ว่าด้วยการกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๖๐
แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลบ้านสาง โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลบ้านสาง
และผู้ว่าราชการจังหวัดพะเยา จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑  เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา พ.ศ.
๒๕๕๖

ข้อ
๒[๑]  เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ
๓  ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับถนนขององค์การบริหารส่วนจังหวัดพะเยา
(บ้านสางเหนือ - บ้านสันเวียงใหม่) และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔ ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔ ด้านใต้จดน้ำร่องสางฝั่งเหนือ ด้านตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือจดเขตเทศบาลตำบลสันป่าม่วงด้านใต้
ด้านตะวันออกจดแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก ด้านใต้จดเขตตำบลบ้านตุ่นด้านเหนือ
ด้านตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔
และทางหลวงชนบทหมายเลข พย. ๔๐๐๔ ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือจดเขตเทศบาลตำบลต๋อมด้านใต้
ด้านตะวันออกจดแนวเขตเทศบาลเมืองพะเยาด้านตะวันตกเฉียงเหนือ
ด้านใต้จดเขตตำบลบ้านตุ่นด้านเหนือ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ
ด้านเหนือจดเขตเทศบาลตำบลบ้านต๋อมด้านใต้ ด้านตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก ด้านใต้จดเขตตำบลบ้านตุ่นด้านเหนือ
ด้านตะวันตกจดแนวเขตกว๊านพะเยาฝั่งตะวันตก
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ
๔  ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖)
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการอุตสาหกรรม
(๗)
อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๘)
อาคารอุตสาหกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๙)
อาคารเก็บสินค้าหรือพักสินค้า หรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม แต่ไม่หมายความรวมถึงการเก็บสินค้าหรือสิ่งของเพื่อรอการจำหน่าย
ณ สถานที่นั้น
(๑๐)
โรงฆ่าสัตว์
(๑๑)
ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๒)
โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๓)
โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๔)
โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ
๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓)
สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔)
โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕)
โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๖)
อาคารสำหรับใช้เพื่อกิจการอุตสาหกรรม
(๗)
อาคารสำหรับใช้เพื่อพาณิชยกรรม
(๘)
อาคารสำหรับใช้เพื่ออยู่อาศัย
(๙)
อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๑๐)
อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว
(๑๑)
อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด หอพัก หรืออยู่อาศัยรวม
(๑๒)
อาคารเก็บสินค้าหรือพักสินค้า
หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
แต่ไม่หมายความถึงการเก็บสินค้าหรือสิ่งของเพื่อรอการจำหน่าย ณ สถานที่นั้น
(๑๓)
อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อสวนสนุก
(๑๔)
โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๕)
โรงซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๖)
โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ
๖  ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารหรือสิ่งก่อสร้างทุกประเภท
ยกเว้นในกรณีที่เกิดสาธารณภัยหรืออัคคีภัย สามารถก่อสร้างอาคารใหม่เพื่อทดแทนอาคารเดิมได้โดยความสูงอาคารไม่เกิน
๖ เมตร และขนาดของอาคารต้องเท่าเดิม

ข้อ
๗  ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารหรือสิ่งก่อสร้างทุกประเภท
ยกเว้นในกรณีที่เกิดสาธารณภัยหรืออัคคีภัย
สามารถก่อสร้างอาคารใหม่เพื่อทดแทนอาคารเดิมได้โดยความสูงและขนาดของอาคารต้องเท่าเดิม
และต้องเป็นไปดังนี้
(๑)
หลังคา กำหนดความลาดชันของหลังคาไม่น้อยกว่า ๓๐ องศา
(๒)
สีหลังคา กำหนดให้มีสีน้ำตาล เทา ขาว หรือสีของวัสดุธรรมชาติ หากใช้สีอื่น ๆ
นอกเหนือจากที่กำหนด อนุญาตให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ ๒๐
(๓)
สีภายนอกอาคาร กำหนดให้เป็นโทนสีธรรมชาติตามวัสดุที่หาได้ในท้องถิ่น เช่น สีอิฐ
สีน้ำตาล สีครีม สีไข่ไก่ สีขาว หรือสีของวัสดุธรรมชาติอื่น ๆ
หากใช้สีอื่นนอกเหนือจากที่กำหนดอนุญาตให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละ ๒๐
(๔)
วัสดุประกอบอาคาร กำหนดให้วัสดุก่อสร้างสำหรับงานภายนอกอาคารเป็นไม้หรือวัสดุทดแทนไม้
หรือวัสดุทนไฟที่มีพื้นผิวคล้ายไม้ กรณีก่อสร้างด้วยวัสดุถาวร
ต้องมีวัสดุที่ใช้ตกแต่งปิดผิวผนังภายนอกอาคารเป็นไม้
หรือวัสดุที่มีลักษณะคล้ายไม้ ห้ามมิให้ใช้วัสดุที่มีพื้นผิวมันวาวหรือสะท้อนแสง
(๕)
ลักษณะ แบบ รูปทรงของอาคาร ให้มีลักษณะเป็นแบบหนึ่งแบบใดตามรูปแบบที่เทศบาลตำบลบ้านสางกำหนด
(๖)
องค์ประกอบและส่วนประดับทางสถาปัตยกรรม
กำหนดให้มีรูปแบบที่เหมาะสมกลมกลืนกับอาคารไม้เก่าที่เป็นเอกลักษณ์อาคารพื้นถิ่นดั้งเดิมและคงเหลืออยู่ในบริเวณนี้
(๗)
อาคารที่มีระเบียงหรือส่วนของระเบียง วัสดุที่ใช้ทำราวกันตกต้องเป็นไม้หรือวัสดุทดแทนไม้
หรือวัสดุทนไฟที่มีพื้นผิวคล้ายไม้
(๘)
ให้มีพื้นที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๓๕ ของแปลงที่ดินที่ยื่นขออนุญาต

ข้อ
๘  ภายในบริเวณที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔
ถึงข้อ ๗ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔ ถึงข้อ ๗

ข้อ
๙  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔
ถึงข้อ ๗ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ถึงข้อ ๗

ข้อ
๑๐  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ ตามกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ
๑๑  ให้นายกเทศมนตรีตำบลบ้านสางรักษาการตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ ณ วันที่ ๑๙
กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๕๖
ทรงธิศักดิ์  ทิพย์คำ
นายกเทศมนตรีตำบลบ้านสาง

[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง
อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา พ.ศ. ๒๕๕๖
๒.
บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลบ้านสาง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสาง
อำเภอเมืองพะเยา จังหวัดพะเยา พ.ศ. ๒๕๕๖

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๙ ตุลาคม ๒๕๕๖

โชติกานต์/ผู้ตรวจ
๑๕ ตุลาคม ๒๕๕๖

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๐/ตอนพิเศษ ๑๓๐ ง/หน้า ๕๖/๔ ตุลาคม ๒๕๕๖