Title: เทศบัญญัติเทศบาลตำบลปากน้ำ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลปากน้ำ อำเภอบางคล้า จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. 2555

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลปากน้ำ

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลปากน้ำ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลปากน้ำ
อำเภอบางคล้า จังหวัดฉะเชิงเทรา
พ.ศ. ๒๕๕๕

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บทบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล
พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
เทศบาลตำบลปากน้ำ โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลปากน้ำ และผู้ว่าราชการจังหวัดฉะเชิงเทรา
จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลปากน้ำ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลปากน้ำ
อำเภอบางคล้า จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๕

ข้อ ๒[๑]  เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓  ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท ฉช
๕๐๐๗ ด้านตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๒๑ ฟากตะวันตก ด้านใต้ จดทางหลวงชนบท
ฉช ๕๐๐๗ ฟากเหนือ ด้านตะวันตกจดคลองลัดบางหว้า ฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
๒.๑ พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท ฉช ๕๐๐๗
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับทางหลวงชนบท ฉช ๔๐๒๓
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท ฉช ๔๐๒๓ บรรจบกับถนนสุขาภิบาล ๗
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงชนบท ฉช ๔๐๒๓ เป็นระยะ ๑๐๐ เมตร ด้านตะวันออก
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ สำนักปฏิบัติธรรมพรหมจารินีสันติอัมพวัน โรงพยาบาลบางคล้าบรรจบกับถนนวนะภูติ
๑ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากริมคลองใหม่ ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนวนะภูติ
๑ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากริมคลองใหม่ ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนวนะภูติ
๑ เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๕๐
เมตรกับริมคลองท่าลาด ฝั่งเหนือ
ที่จุดซึ่งเป็นเส้นตรงที่ลากต่อไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับถนนวนะภูติ
ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากแนวเขตเทศบาลตำบลบางคล้าไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนวนะภูติเป็นระยะ
๖๐๐ เมตร ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองท่าลาดฝั่งเหนือแม่นํ้าบางปะกง
ฝั่งเหนือ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท ฉช ๕๐๐๗ ด้านตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงชนบท ฉช ๕๐๐๗ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท
ฉช ๕๐๐๗ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๒๐ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงชนบท ฉช
๕๐๐๗ เป็นระยะ ๑,๒๕๐ เมตร และเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๒๑
ทั้งนี้ ยกเว้นบริเวณยกเว้นที่ ๑
๒.๒ พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับริมคลองท่าลาด ฝั่งใต้ ด้านตะวันออก จดเส้นตรงที่ลากต่อจากถนนวนะภูติ ๑
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากริมคลองใหม่ ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนวนะภูติ ๑
เป็นระยะ ๑,๑๔๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับถนนวนะภูติ
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากแนวเขตเทศบาลตำบลบางคล้า
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนวนะภูติ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร
เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรรจบกับคลองมะกอก ฝั่งเหนือ
ที่จุดอยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลตำบลบางคล้า หลักเขตที่ ๓
ไปทางทิศตะวันออกตามคลองมะกอกเป็นระยะ ๑๙๕ เมตร ด้านใต้จดคลองมะกอก ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตกจดแนวเขตเทศบาลตำบลบางคล้า
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดกับริมแม่น้ำบางปะกง ฝั่งใต้และฝั่งตะวันออก
ซึ่งเป็นแนวเขตเทศบาลตำบลปากน้ำ
แนวเขตเทศบาลตำบลปากน้ำกับองค์การบริหารส่วนตำบลหัวไทร ด้านตะวันออก
จดคลองวัดปากน้ำ ฝั่งตะวันตก
เส้นตรงที่เริ่มจากจุดที่คลองขุดใหม่บรรจบกับคลองวัดปากน้ำ
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับคลองใหม่ ฝั่งตะวันออก ที่จุดซึ่งคลองใหม่บรรจบกับถนนวนะภูติหนองดินแดงสาธารณประโยชน์
คลองใหม่ ฝั่งตะวันตก คลองท่าลาด ฝั่งใต้ โรงเรียนวัดกกสับ วัดกกสับ คลองกกสับ
ฝั่งตะวันตก และแนวเขตเทศบาลตำบลปากน้ำกับองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทองหลาง ด้านใต้
จดแนวเขตเทศบาลตำบลปากน้ำกับเขตองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทองหลาง ด้านตะวันตก
จดเขตเทศบาลตำบลบางคล้า แนวเส้นตรงที่ลากจากริมคลองมะกอก ฝั่งใต้ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลตำบลบางคล้า
หลักเขตที่ ๓ ไปทางทิศตะวันออกตามคลองมะกอก ฝั่งใต้ เป็นระยะ ๑๙๕ เมตร
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนนวนะภูติ
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากแนวเขตเทศบาลตำบลบางคล้าไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนวนะภูติ
เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร
กับคลองท่าลาด ฝั่งใต้
ที่จุดซึ่งเส้นลากต่อตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปจนบรรจบกับถนนวนะภูติ ๑
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากริมคลองใหม่ ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนวนะภูติ ๑ เป็นระยะ
๑,๑๔๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับริมคลองท่าลาด ฝั่งใต้
และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับริมคลองท่าลาด ฝั่งเหนือ แม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันออก
เส้นที่ลากตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนนวนะภูติ ๑
ที่จุดซึ่งห่างจากริมคลองใหม่ ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนวนะภูติ ๑ เป็นระยะ
๑,๑๔๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนนวนะภูติ
๒ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสุขาภิบาล ๗ บรรจบทางหลวงชนบท ฉช. ๔๐๒๓
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวถนนวนะภูติ เป็นระยะ ๑๐๐ เมตร
สำนักปฏิบัติธรรมพรหมจารินนี สันติอัมพวัน เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๒๑ ที่จุดซึ่งห่างจากทางหลวงชนบท ฉช. ๕๐๐๗
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๒๑ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๒๑ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
เป็นเส้นลากต่อตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๒๑ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท ฉช. ๕๐๐๗ แม่น้ำบางปะกง ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออก
ซึ่งเป็นแนวเขตเทศบาลตำบลปากน้ำ
ทั้งนี้ ยกเว้นบริเวณที่ ๔
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวเขตโรงงานสุรากรมสรรพสามิต ด้านตะวันออก
จดแนวเขตโรงงานสุรากรมสรรพสามิต ถนนกกสับ - หนองนา ฟากตะวันตก
เส้นตั้งฉากกับถนนกกสับ - หนองนา ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนกกสับ - หนองนา
ตัดกับคลองมะกอกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนกกสับ - หนองนา เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนกกสับ - หนองนา
ด้านตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับถนนกกสับ - หนองนา ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนกกสับ -
หนองนา ติดกับคลองมะกอก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนกกสับ - หนองนา
เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานปรับคุณภาพของเสียรวมของชุมชนหรือโรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขหรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๔) ไซโลเก็บผลผลิตการเกษตร
(๕) สุสานและฌาปนสถาน ตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(๗) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานปรับคุณภาพของเสียรวมของชุมชนหรือโรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขหรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
ที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๕) โรงกำจัดขยะมูลฝอย

ข้อ ๖  ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานปรับคุณภาพของเสียรวมของชุมชนหรือโรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขหรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(๒) อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
ที่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๓)
อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดหรือหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๔) ห้องแถวหรือตึกแถว
(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

ข้อ ๗  ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารสถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็กและคนชรา
(๒) สุสานและฌาปนสถาน ตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

ข้อ ๘  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ และข้อ ๗ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคาร ชนิด หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖
และข้อ ๗

ข้อ ๙  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ และข้อ ๗ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้ แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคาร ชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๑๐  อาคารที่ได้รับใบอนุญาต
หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนแปลงการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะ
ว่าด้วยกิจการเท่านั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ละข้อเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑  ให้นายกเทศมนตรีตำบลปากน้ำ
รักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๔ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๕
อำนาจ  ประเสริฐ
นายกเทศมนตรีตำบลปากน้ำ

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลปากน้ำ เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลปากน้ำ
อำเภอบางคล้า จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๕

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๑๗ พฤษภาคม
๒๕๕๕

ปณตภร/ผู้ตรวจ
๒๒ พฤษภาคม
๒๕๕๕

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๙/ตอนพิเศษ ๘๐ ง/หน้า ๑๖/๑๔ พฤษภาคม ๒๕๕๕