Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. 2553

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
พ.ศ.
๒๕๕๓

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการกำจัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่
๕) พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล และนายอำเภอบางละมุง จึงออกข้อบัญญัติไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง
จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๓

ข้อ ๒[๑]
 ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหลนี้
ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองพัทยาที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓  ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออกเป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๒,๑๐๐
เมตร ด้านตะวันออก จดเส้นตรงที่ลากจากปลายเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออก เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
จนบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนพรประภานิมิตร เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร ด้านใต้
จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้ ด้านตะวันตก
จดถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านตะวันออก จดถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันตก
ฟากตะวันตก ด้านใต้ จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้ ด้านตะวันตก
จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ ฟากใต้ และเส้นขนานระยะ ๕๔๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ ด้านตะวันออก
จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านตะวันออก
และเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน
ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน เป็นระยะ ๑,๓๐๐
เมตร กับจุดที่อยู่บนเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
และไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑,๑๐๐
เมตร ด้านใต้ จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้
จดเส้นตรงที่ลากจากปลายเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร
ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ จนบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนพรประภานิมิตร เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร และจดเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก
ด้านตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐
บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออกเป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
เป็นระยะ ๒,๑๐๐ เมตร ด้านตะวันตก
จดถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ฟากตะวันออก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนหนองปลาไหล -
มาบประชัน ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนหนองปลาไหล -
มาบประชัน ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน เป็นระยะ ๑,๓๐๐
เมตร กับจุดที่อยู่บนเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ และไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
ตามแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑,๑๐๐
เมตร ด้านตะวันออก จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะ ไม่ปรากฏชื่อ
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมนํ้ามันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม
(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๙)
การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๑๐) สถานที่เก็บสินค้า
ซึ่งใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๑๑) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๒) โรงฆ่าสัตว์
(๑๓) สวนสนุก
(๑๔) สนามแข่งขัน
(๑๕) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๖) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๗) ศูนย์การค้า
ในระยะ ๕๐ เมตร
จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด
ดังต่อไปนี้ด้วย
(๑) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
(๒) อาคารขนาดใหญ่
(๓) ตลาด
การก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ
หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่าย ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม
(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๙) การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๑๐) สถานที่เก็บสินค้า
ซึ่งใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(๑๑) โรงฆ่าสัตว์
(๑๒) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๓) สวนสนุก
(๑๔) สนามแข่งขัน
(๑๕) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๖) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๗) ศูนย์การค้า
ในระยะ ๕๐ เมตร
จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ถนนพัทยาเหนือ
และถนนพัทยากลาง ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ด้วย
(๑) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
(๒) อาคารขนาดใหญ่
(๓) ตลาด
การก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓ (ถนนสุขุมวิท) ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร
ริมถนนพัทยาเหนือและพัทยากลาง ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๘ เมตร
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า
๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๖  ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่าย
ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดิน
ซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม
(๕)
การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๖)
การก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
และมีพื้นที่ในการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๗)
การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๘) การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
ให้ก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๙) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
(๑๐) ศูนย์การค้า
ถ้ามีการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
ตาม (๖) และการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
ตาม (๘) ดำเนินการอยู่ในโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินโครงการเดียวกัน
ให้ก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
รวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
ข้อห้ามการก่อสร้างอาคารตาม (๗) และ (๙)
มิให้ใช้บังคับในกรณีการดำเนินการของการเคหะแห่งชาติที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อรองรับโครงการโยกย้ายชุมชนแออัด
ในระยะ ๕๐ เมตร
จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗
ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ด้วย
(๑) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๒) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๓) สวนสนุก
(๔) สนามแข่งขัน
(๕) ตลาด
การก่อสร้างอาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ
หรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๗  ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ
สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดิน
ซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม
(๖)
การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗)
การก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๘)
การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(๗) อาคารขนาดใหญ่
(๘) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก
(๙) โรงฆ่าสัตว์
(๑๐) สนามแข่งขัน
(๑๑) สถานที่กำจัดมูลฝอย
(๑๒) ศูนย์การค้า
(๑๓) สนามกอล์ฟ
(๑๔) ตลาด
ในระยะ ๕๐ เมตร
จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗
ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ด้วย
(๑) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๒) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๓) สวนสนุก
(๔) สนามแข่งขัน
การก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวริมเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร
การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค

ข้อ ๘  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔,
๕, ๖ และข้อ ๗ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๙  อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว ให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔, ๕, ๖
และข้อ ๗

ข้อ ๑๐  อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหลรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๒๗ เมษายน พ.ศ. ๒๕๕๓
แฉล้ม
 ทับทิมทอง
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

[เอกสารแนบท้าย]

๑.  บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ.
๒๕๕๓
๒. 
แผนที่ท้ายบัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๓
มิถุนายน ๒๕๕๓

นันท์นภัสร์/ตรวจ
๓
มิถุนายน ๒๕๕๓

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๖๖ ง/หน้า ๖๑/๒๖ พฤษภาคม ๒๕๕๓