Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่ อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส พ.ศ. 2557

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
พ.ศ. ๒๕๕๗

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา
๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับ มาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
องค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
และนายอำเภอตากใบ จึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส พ.ศ. ๒๕๕๗

ข้อ ๒[๑]   ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อได้มีการประกาศใช้บังคับผังเมืองรวมระดับเมืองหรือผังเมืองรวมระดับชุมชนในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓  ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณหมายเลข ๑.๑ ถึงหมายเลข ๑.๔ มีรายการ ดังต่อไปนี้
(๑.๑) ด้านเหนือ    จดถนนสายบ้านตาบา - บ้านคลองน้ำแบ่ง
ฝั่งใต้
ด้านตะวันออก      จดริมแม่น้ำตากใบ ฝั่งเหนือ และฝั่งตะวันตก
ด้านใต้              จดริมแม่น้ำตากใบ
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก       จดเขตการปกครองระหว่างตำบลไพรวันกับตำบลศาลาใหม่
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
(๑.๒) ด้านเหนือ    จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๔ ฟากใต้
ด้านตะวันออก      จดทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ -
บ้านกูจำ ฟากตะวันตก และโรงเรียนบ้านศาลาใหม่
ด้านใต้              จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท
นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔
บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๔
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ เป็นระยะ
๑,๗๐๐ เมตร
ด้านตะวันตก       จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงชนบทนธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ
ทั้งนี้
ยกเว้นบริเวณโรงเรียนจรรยาอิสลาม และโรงเรียนบ้านศาลาใหม่
(๑.๓) ด้านเหนือ    จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๔
ด้านตะวันออก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่
กับตำบลพร่อน อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ด้านใต้              จดเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสายบ้านเกาะกะนวล - บ้านไร่ และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท
นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔
บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๔
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ
เป็นระยะ ๑,๗๐๐ เมตร
ด้านตะวันตก       จดทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ -
บ้านกูจำ ฟากตะวันออก และถนนสาธารณะ ฟากตะวันออก
ทั้งนี้
ยกเว้นบริเวณที่ทำการองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านศาลาใหม่ ศูนย์ราชการประจำตำบลศาลาใหม่ วัดตะปัง
วัดโคกมะเฟืองและโรงเรียนวัดโคกมะเฟือง
(๑.๔) ด้านเหนือ    จดริมฝั่งแม่น้ำตากใบ ฝั่งใต้
ด้านตะวันออก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่
กับตำบลพร่อน อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ด้านใต้              จดถนนสายบ้านท่าพรุ
- บ้านตากใบ ฟากเหนือ
ด้านตะวันตก       จดริมฝั่งแม่น้ำตากใบ ฝั่งใต้
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณหมายเลข ๒.๑ ถึงหมายเลข ๒.๓ มีรายการ ดังต่อไปนี้
(๒.๑) ด้านเหนือ    จดริมฝั่งแม่น้ำตากใบ ฝั่งใต้
ถนนสายบ้านท่าพรุ - บ้านตากใบ ฟากเหนือ และพื้นที่บางส่วนบริเวณเกาะยาว
ด้านตะวันออก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่กับตำบลพร่อน
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ด้านใต้              จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๔๐๘๔ และมัสยิดดารุลอีมาน และเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นหมายเลข ๔๐๘๔
ด้านตะวันตก       จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่
กับตำบลไพรวัน อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ทั้งนี้ ยกเว้นสถานีประมงน้ำกร่อย
(๒.๒) ด้านเหนือ    จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๔ ฟากใต้
ด้านตะวันออก      จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ ฟากตะวันตก
ด้านใต้              จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่กับตำบลไพรวัน
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ด้านตะวันตก       จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่กับตำบลไพรวัน
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
(๒.๓) ด้านเหนือ    จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสายบ้านเกาะกะนวล - บ้านไร่
ด้านตะวันออก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่กับตำบลพร่อน
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ด้านใต้              จดริมแม่น้ำบางนรา
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก       จดทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ -
บ้านกูจำ ฟากตะวันออก และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ -
บ้านกูจำ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางทางหลวงชนบท นธ. ๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ
บรรจบกับหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงชนบท นธ.
๔๐๒๔ บ้านศาลาใหม่ - บ้านกูจำ เป็นระยะ ๑,๗๐๐ เมตร
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณหมายเลข ๓.๑ ถึงหมายเลข ๓.๒ มีรายการ ดังต่อไปนี้
(๓.๑) ด้านเหนือ    จดริมชายฝั่งทะเลอ่าวไทย
ด้านตะวันออก      จดริมฝั่งแม่น้ำตากใบ ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้              จดริมฝั่งแม่น้ำตากใบ
ฝั่งเหนือ ถนนสายบ้านตาบา - บ้านคลองน้ำแบ่ง และโรงเรียนบ้านคลองตัน
ด้านตะวันตก       จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่กับตำบลไพรวัน
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ทั้งนี้
ยกเว้นศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านคลองตัน และโรงเรียนบ้านคลองตัน
(๓.๒) ด้านเหนือ    จดริมชายฝั่งทะเลอ่าวไทย
ด้านตะวันออก      จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลศาลาใหม่กับตำบลพร่อน
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส
ด้านใต้              จดริมฝั่งแม่น้ำตากใบ
ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก       จดริมฝั่งแม่น้ำตากใบ ฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ ยกเว้นมัสยิดซาอีดี
โรงเรียนบ้านปูลาเจ๊ะมูดอ พื้นที่บางส่วนบริเวณที่ ๒.๑ และสถานีประมงน้ำกร่อย
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน หรือโรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
(๒) คลังน้ำมันหรือสถานที่เก็บรักษาน้ำมันที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓)
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวและสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ นกนางแอ่น
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
(๖) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗)
คลังสินค้าที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับสารเคมีเพื่อการขายส่งหรือการผลิต
(๘) โรงกำจัดมูลฝอย
(๙) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน หรือโรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
(๒) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่
(๓) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๔) อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๕) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ นกนางแอ่น
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า
(๓) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารสูง
หรืออาคารขนาดใหญ่แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๔) สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเลียมเหลว
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕)
คลังน้ำมันหรือสถานที่เก็บรักษาน้ำมันที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๖) โรงกำจัดมูลฝอย
(๗) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๕  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔

ข้อ ๖  อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔

ข้อ ๗  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่รักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ให้ไว้
ณ วันที่ ๘ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๗
มะยูโซะ
 มะยาซิง
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่

[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส พ.ศ. ๒๕๕๗
๒. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลศาลาใหม่
อำเภอตากใบ จังหวัดนราธิวาส

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๖ มีนาคม ๒๕๕๗

กฤษดายุทธ/ผู้ตรวจ
๒๖ มีนาคม ๒๕๕๗

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๑/ตอนพิเศษ ๕๒ ง/หน้า ๘๑/๒๑ มีนาคม ๒๕๕๗