Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ. 2557

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา
พ.ศ. ๒๕๕๗

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะโดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
และนายอำเภอเมืองนครราชสีมา จึงตราข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า
ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ.
๒๕๕๗

ข้อ ๒[๑]  ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมภายในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓  ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านเหนือ
ด้านตะวันออก จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านตะวันออก ด้านใต้
จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านใต้ และด้านตะวันตก
จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
ด้านเหนือ ด้านตะวันออก
จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
ด้านเหนือที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ เป็นระยะ ๔๘๐ เมตร
กับจุดปลายเส้นตั้งฉากระยะ ๒๓๐ เมตร ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร ด้านใต้ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๒๓๐ เมตร
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕
เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร
กับจุดที่อยู่บนแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านเหนือ
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๕ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ เป็นระยะ ๙๐๐
เมตร และด้านตะวันตก จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านเหนือ
(๒) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร
กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ ฟากตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนผังเมือง ๑
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร ด้านตะวันออก จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านใต้
และศูนย์ป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยเขต ๕ นครราชสีมา ด้านใต้
จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านใต้ เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับถนน ๓๐
กันยา ซอย ๒ เส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนผังเมือง ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ ฟากตะวันออก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร
และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ ฟากตะวันตก ด้านตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร จากกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ (ถนนมิตรภาพ) ด้านตะวันออก จดเส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒ ฟากตะวันตก และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับกึ่งกลางถนน ๓๐ กันยา ซอย ๒ ด้านใต้
จดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ ด้านใต้ และด้านตะวันตกจดเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
ด้านตะวันตก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่ตามแนวเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร จากคลองบริบูรณ์
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒ บริเวณที่ ๓ และบริเวณที่ ๔
ปรากฏตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
หรือชนิดและประเภทที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานี ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้าหรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งรถ
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
หรือชนิดและประเภทที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔)
อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้าหรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๗) อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการแข่งรถ
(๘) โรงฆ่าสัตว์
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๖  ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท
หรือชนิดและประเภทที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัติ
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้าหรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) โรงฆ่าสัตว์
(๗) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๘) โรงกำจัดมูลฝอย
(๙) โรงซื้อขายเศษวัสดุ

ข้อ ๗  ภายในบริเวณที่ ๔
ที่ซึ่งเอกชนเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมายห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้าหรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๒) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๓) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว

ข้อ ๘  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดในข้อ
๓ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดใน ข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ และข้อ
๗

ข้อ ๙  อาคารที่มีอยู่แล้วบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๓ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๑๐  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๒๐ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
วัชรพล
 จอนเกาะ
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ

[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตำบลบ้านเกาะ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ. ๒๕๕๗
๒. แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลตำบลบ้านเกาะ
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบ้านเกาะ
อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัดนครราชสีมา พ.ศ. ๒๕๕๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒ มิถุนายน
๒๕๕๗

พจนา/ผู้ตรวจ
๒ กรกฎาคม ๒๕๕๗

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๑/ตอนพิเศษ ๙๑ ง/หน้า ๑๐๗/๓๐ พฤษภาคม ๒๕๕๗