Title: กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสักหลง ตำบลฝายนาแซง ตำบลวัดป่า ตำบลตาลเดี่ยว ตำบลหล่มสัก ตำบลน้ำก้อ ตำบลหนองไขว่ ตำบลน้ำชุน ตำบลลานป่า และตำบลปากดุก อำเภอหล่มสัก จังหวัดเพชรบูรณ์ พ.ศ. 2547 (เล่มที่ 3) (ฉบับ Update ล่าสุด)

กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสักหลง
ตำบลฝายนาแซง
ตำบลวัดป่า ตำบลตาลเดี่ยว
ตำบลหล่มสัก ตำบลน้ำก้อ ตำบลหนองไขว่
ตำบลน้ำชุน ตำบลลานป่า
และตำบลปากดุก
อำเภอหล่มสัก จังหวัดเพชรบูรณ์
พ.ศ. ๒๕๔๗[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ
๑  ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก
หรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ
จดเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร กับแนวเขตทหารตรงจุดที่อยู่ห่างจากเขตทหารด้านใต้ ฟากตะวันตก
ขึ้นไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๖๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวเขตทหารฟากใต้
บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกและทิศเหนือตามแนวเขตทหาร
ฟากตะวันออก บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบศูนย์กลางถนนคลองส่งน้ำชลประทานไปบ้านแก่งยาว
และต่อเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จดเส้นตรงไปทางทิศใต้ถึงศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๐ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากกึ่งกลางคลองส่งน้ำชลประทานไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๑๐ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๐ เป็นเส้นตรงมาทางทิศใต้บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากกึ่งกลางคลองส่งน้ำชลประทาน บรรจบศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร จากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบจุดซึ่งห่างจากกึ่งกลางคลองส่งน้ำชลประทาน
ไปทางทิศตะวันออก ระยะ ๕๐๐ เมตร ตามแนวเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ ฟากใต้
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ฟากใต้ บรรจบกึ่งกลางแม่น้ำป่าสักและเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกถึงศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตร และเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ไปทางทิศตะวันตกเป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือถึงศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
(เข้าโรงเรียนผาเมืองวิทยาคม) บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๐๘ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๑ จนบรรจบจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่
๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่เริ่มจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๓ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (เชื่อมต่อจากถนนพิทักษ์)
ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ ระยะ ๗๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ถึงถนนคลองส่งน้ำชลประทาน
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนคลองส่งน้ำชลประทานบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๐ ไปทางทิศเหนือ
ตามแนวถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ระยะ ๓,๓๕๐ เมตร
ทิศตะวันออก จดถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๐ (ถนนทิพย์ภักดี) ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนพิทักษ์ ฟากตะวันออก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (เชื่อมต่อจากถนนพิทักษ์) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๓ ฟากตะวันออก
๒.๒
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ถนนพิทักษ์ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดซอยวจี ๑๗ ฟากเหนือ เส้นตรงที่ต่อจากซอยวจี ๑๗ ไปทางทิศตะวันตกตัดกับถนนวจีที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางแยกระหว่างถนนวจีบรรจบกับซอยวจี
๑๓ เป็นระยะ ๔๑๕ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกบรรจบถนนคชเสนีย์ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางแยกระหว่างซอยวจี
๑๘ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ (ถนนคชเสนีย์) เป็นระยะ
๔๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ (ถนนคชเสนีย์) ฟากตะวันออก
๒.๓
ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่เริ่มจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๐๘ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๐๘ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๐๘ ฟากเหนือ ระยะ ๑,๒๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตัดผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๑๑ จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ ฟากตะวันตก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๑๑ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๓ (ถนนคชเสนีย์)
ระยะ ๕๐๐ เมตร
ทิศตะวันออก
จดถนนคชเสนีย์ ฟากตะวันตก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือเลียบแนวเขตเทศบาลเมืองหล่มสักไปทางทิศใต้จนบรรจบหลักเขตที่
๘
ทิศใต้
จดเขตเทศบาลเมืองหล่มสัก โรงพยาบาลหล่มสัก ห้วยน้ำพุง ฝั่งใต้ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ (ถนนสามัคคีชัย)
ทิศตะวันตก
เลียบแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๐๘ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือถึงจุดเริ่มต้น
๒.๔
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๐ (ถนนทิพย์ภักดี) ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดถนนคลองชลประทาน ฟากตะวันตก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๘ ฟากตะวันตก
ทิศใต้
จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนกรมโยธาธิการ (ซอยวจี ๔) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนกรมโยธาธิการ (ซอยวจี ๔) บรรจบกับศูนย์กลางถนนวจีไปทางทิศใต้ตามแนวถนนกรมโยธาธิการ (ซอยวจี ๔) ระยะ ๒,๐๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนกรมโยธาธิการ (ซอยวจี
๔) ฟากตะวันตก บรรจบถนนวจี ฟากใต้ เลียบถนนวจี ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกและถนนพิทักษ์ฟากตะวันออก
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๑๐ ฟากใต้
๒.๕
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ (ถนนสามัคคีชัย) ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ระยะ ๒๐๐ เมตร
ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๐๘ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ระยะ ๑,๕๐๐ เมตร
๒.๖
ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๐๘ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากเหนือ เส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๐๘ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๐๘ ระยะ ๒๕๐ เมตร และเส้นขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ระยะ ๒๕๐ เมตร เส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากกึ่งกลางสะพานข้ามคลองห้วยน้ำก้อใหญ่ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ระยะ ๑,๕๐๐ เมตร เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้
เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๐๘ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ระยะ ๑,๕๐๐ เมตร
ทิศตะวันตก
จดเส้นตรงที่เริ่มจากปลายเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๐๘ บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๐๐๘ ฟากใต้ ระยะ ๑,๒๕๐ เมตร
๒.๗
ทิศเหนือ จดโรงเรียนผาเมืองวิทยาคม ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ และเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ 
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากกึ่งกลางสะพานข้ามคลองห้วยน้ำก้อใหญ่ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ระยะ ๔๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากเหนือ คลองห้วยน้ำก้อใหญ่ฝั่งใต้และฝั่งเหนือ
วัดเทวราชกุญชร เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากเหนือ
สถานีวิทยุกระจายเสียงอดิศรหล่มสัก ๑๕๕๗ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก
จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (เข้าโรงเรียนผาเมืองวิทยาคม) ฟากตะวันออก
๒.๘
ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากใต้ คลองห้วยน้ำก้อใหญ่ ฝั่งเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากใต้
ทิศตะวันออก
จดเส้นตั้งฉากเป็นระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากกึ่งกลางสะพานข้ามคลองห้วยน้ำก้อใหญ่ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ระยะ ๔๐๐ เมตร
ทิศใต้
จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒
ทิศตะวันตก
จดเส้นตั้งฉากเป็นระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ฟากใต้ตรงจุดที่ห่างจากทางแยกระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ระยะ ๖๐๐ เมตร และจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๒ ฟากใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑ ฟากตะวันออก และเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑ ฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒
ทั้งนี้
ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ
๑/๑[๒]  การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้น
โดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงาน และพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วย

ข้อ
๒  ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสักหลง
ตำบลฝายนาแซง ตำบลวัดป่า ตำบลตาลเดี่ยว ตำบลหล่มสัก ตำบลน้ำก้อ
ตำบลหนองไขว่ ตำบลน้ำชุน ตำบลลานป่า และตำบลปากดุก อำเภอหล่มสัก จังหวัดเพชรบูรณ์ ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑)
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒)
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๘๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๘๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด
ดังต่อไปนี้
๑.
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ ช่องทาง
หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓.
มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔.
มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕.
มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๔๐ 
๖.
มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗.
มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘.
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙.
มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร
ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐.
ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน
๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ
๓  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๔  อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ
๕  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้

ให้ไว้ ณ
วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน  พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสักหลง ตำบลฝายนาแซง ตำบลวัดป่า ตำบลตาลเดี่ยว ตำบลหล่มสัก
ตำบลน้ำก้อ ตำบลหนองไขว่ ตำบลน้ำชุน ตำบลลานป่า และตำบลปากดุก
อำเภอหล่มสัก จังหวัดเพชรบูรณ์ พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลสักหลง ตำบลฝายนาแซง ตำบลวัดป่า ตำบลตาลเดี่ยว ตำบลน้ำก้อ ตำบลน้ำชุน ตำบลหนองไขว่ ตำบลลานป่า ตำบลปากดุก และตำบลหล่มสัก
อำเภอหล่มสัก จังหวัดเพชรบูรณ์ ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่
๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร  จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

กฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท จำนวน ๑๔๗ ฉบับ แต่กฎกระทรวงดังกล่าวไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งทำให้เกิดปัญหาความชัดเจนในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารดังกล่าว
ประกอบกับปัจจุบันได้มีการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งจังหวัดโดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งในกฎกระทรวงดังกล่าวแล้ว
สมควรกำหนดหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เพื่อให้ประชาชนเกิดความชัดเจนในการปฏิบัติตามกฎหมาย
และแนวทางการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทเป็นไปโดยสอดคล้องกัน  จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

ศรินรัตน์/จัดทำ
๖ ตุลาคม ๒๕๖๓

อรญา/ตรวจ
๘ ตุลาคม ๒๕๖๓

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๔๙ (เล่มที่ ๓)/๓ กันยายน
๒๕๔๗

[๒] ข้อ
๑/๑ เพิ่มโดยกฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
พ.ศ. ๒๕๕๙

[๓] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนที่ ๘๖ ก/หน้า ๒๒/๓๐ กันยายน ๒๕๕๙