Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. 2557

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา
พ.ศ. ๒๕๕๗

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ.
๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด และนายอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา
จึงตราข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ 
ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา
พ.ศ. ๒๕๕๗

ข้อ ๒[๑] 
ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมในท้องที่ตามข้อ
๓

ข้อ ๓  ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
(๑) ด้านเหนือ    จดแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับริมฝั่งแม่น้ำบางปะกง
ฝั่งใต้คลองบางไผ่ ฝั่งใต้
ด้านตะวันออก   จดแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออก คลองบางไผ่ ฝั่งตะวันตก
ด้านใต้            จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลคลองนา
ด้านเหนือ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔
ด้านตะวันตก     จดแนวเขตเทศบาลเมืองฉะเชิงเทรา ด้านตะวันออก
ศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดฉะเชิงเทรา หน่วยป้องกันและกำจัดศัตรูพืชที่ ๒
ฉะเชิงเทรา สำนักงานเกษตรและสหกรณ์จังหวัดฉะเชิงเทรา
และที่ทำการเขตเกษตรเศรษฐกิจที่ ๑๘
(๒) ด้านตะวันออก         จดแนวเขตเทศบาลเมืองฉะเชิงเทรา
ด้านตะวันตก
ด้านใต้                     จดแนวเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ตอนเลี่ยงเมือง)
ด้านตะวันตก               จดแนวเส้นขนานระยะ
๕๐๐ เมตร กับริมฝั่งแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันออกและฝั่งเหนือ
คลองศาลเจ้าแม่อาเนี่ย ฝั่งตะวันตก และแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับริมฝั่งแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้ ยกเว้นสำนักงานขนส่งจังหวัดฉะเชิงเทรา
สำนักงานประกันสังคมจังหวัดฉะเชิงเทรา และโรงเรียนบ้านวนท่าแครง
(๓) ด้านเหนือ    จดแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ตอนเลี่ยงเมือง)
และสำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาฉะเชิงเทรา เขต ๑
ด้านตะวันออก   จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ฟากตะวันตก
ด้านใต้            จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลคลองนา
ด้านเหนือ และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับริมฝั่งแม่น้ำบางปะกง ฝั่งเหนือ
ด้านตะวันตก     จดแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับริมฝั่งแม่น้ำบางปะกงฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้
ยกเว้นวิทยาลัยสารพัดช่างฉะเชิงเทรา
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔
ด้านตะวันออก   จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลคลองนา ด้านเหนือ
ด้านใต้            จดแนวเส้นขนานระยะ
๔๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔
และแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลคลองนา ด้านเหนือ
ด้านตะวันตก     จดแนวเขตกองพลทหารราบที่ ๑๑
(ค่ายสมเด็จพระนั่งเกล้า)
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณเขตองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด ยกเว้นบริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
สำนักงานเขตพื้นที่การศึกษาฉะเชิงเทรา เขต ๑
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒
และบริเวณที่ ๓ ปรากฏตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๖) อาคารประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ
(๗) โรงฆ่าสัตว์
(๘) ไซโลเก็บผลผลิตทางการเกษตร
(๙) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๕  ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ จระเข้
หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
(๓) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๔) อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรม
ที่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๕) สถานสงเคราะห์หรือเลี้ยงเด็ก เลี้ยงคนชรา และรับเลี้ยงคนพิการ

ข้อ ๖  ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๓)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาต ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๖) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
ที่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
(๗) ห้องแถว บ้านแถว หรือตึกแถว
(๘) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก

ข้อ ๗ 
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๓ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้าม
ตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๘ 
อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๓
ก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๔ ข้อ ๕ และข้อ ๖

ข้อ ๙ 
อาคารที่ได้รับใบอนุญาต หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนแปลงการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐ 
ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด รักษาการให้เป็นไปตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๑ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๕๗
เชาวน์  แสงพุ่ม
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด

[เอกสารแนบท้าย]

๑.
บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๗
๒.
แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลบางตีนเป็ด
อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๕๗

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒ ตุลาคม ๒๕๕๗

ปริญสินีย์/ผู้ตรวจ
๒ ตุลาคม ๒๕๕๗

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๑/ตอนพิเศษ ๑๙๒ ง/หน้า ๒๓/๒๙ กันยายน ๒๕๕๗