Title: เทศบัญญัติเทศบาลนครสงขลา เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณย่านเมืองเก่า ในท้องที่เขตเทศบาลนครสงขลา อำเภอเมืองสงขลา จังหวัดสงขลา พ.ศ. 2560

เทศบัญญัติเทศบาลนครสงขลา

เทศบัญญัติเทศบาลนครสงขลา
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
บริเวณย่านเมืองเก่า
ในท้องที่เขตเทศบาลนครสงขลา อำเภอเมืองสงขลา จังหวัดสงขลา
พ.ศ.
๒๕๖๐

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา ๖๐ (๒) แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลนครสงขลา
โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลนครสงขลาและผู้ว่าราชการจังหวัดสงขลา
จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ 
เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลนครสงขลา เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท บริเวณย่านเมืองเก่า ในท้องที่เขตเทศบาลนครสงขลา อำเภอเมืองสงขลา จังหวัดสงขลา
พ.ศ. ๒๕๖๐

ข้อ ๒[๑] 
เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓ 
ให้ยกเลิกเทศบัญญัติของเทศบาลเมืองสงขลา เรื่อง ควบคุมการก่อสร้างอาคาร
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๑๗

ข้อ ๔ 
บรรดาเทศบัญญัติ กฎ ข้อบังคับ ระเบียบ หรือคำสั่งอื่นใดในส่วนที่ได้ตราไว้แล้วในเทศบัญญัตินี้หรือซึ่งขัดแย้งกับเทศบัญญัตินี้ให้ใช้เทศบัญญัตินี้แทน

ข้อ ๕ 
ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณย่านเมืองเก่าสงขลา หมายความว่า
พื้นที่ฝั่งเมืองเก่าบ่อยางบริเวณพื้นที่หลักตามขอบเขตพื้นที่เมืองเก่าสงขลา
อันเป็นบริเวณศูนย์กลางเมืองเก่าที่มีการกระจุกตัวขององค์ประกอบเมืองที่สำคัญ
พื้นที่ตามขอบเขตดังนี้
ด้านเหนือ
          - จดเส้นตรงที่ลากจากเส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร
กับกึ่งกลางถนนรองเมือง
                      - เส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนรองเมือง
ด้านตะวันออก
     - จดเส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนวิเชียรชม
                      - เส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนสายบุรี
                      - เส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนไทรบุรี
ด้านใต้
             - จดเส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนพัทลุง
                      - เส้นตรงที่ลากจากเส้นขนานระยะ ๓๐ เมตร
กับกึ่งกลางถนนพัทลุงจนจดแนวเขตเทศบาลนครสงขลา
ด้านตะวันตก
      - จดแนวเขตเทศบาลนครสงขลา
ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณย่านเมืองเก่า
ปรากฏตามแผนที่ท้ายประกาศเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๖ 
ภายในบริเวณย่านเมืองเก่าสงขลา ห้ามบุคคลใดก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑)
อาคารที่มีความสูงเกิน ๙.๕๐
เมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า
สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา
ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังชั้นสูงสุด
และความสูงของส่วนที่สูงที่สุดให้มีความสูงไม่เกิน ๑๒ เมตร  ทั้งนี้
ให้รวมถึงโครงสร้างสำหรับใช้ในการส่งกระแสไฟฟ้า รับส่งสัญญาณวิทยุ สัญญาณโทรทัศน์
หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด
และสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นที่เป็นอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๒)
อาคารที่มีรูปทรงสามเหลี่ยม รูปทรงกลม หรือรูปทรงอิสระ
(๓)
อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นที่สำหรับเก็บสินค้าหรืออาคารที่มีลักษณะชนิดหรือประเภทที่ใช้เป็นที่สำหรับเก็บ
พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้า
แต่ไม่รวมถึงการเก็บสินค้าหรือสิ่งของเพื่อรอการจำหน่าย ณ
สถานที่นั้นที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๔)
อาคารหรือสถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุหรือชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๕) อาคารเก็บวัตถุระเบิดตามกฎหมายว่าด้วยอาวุธปืน
เครื่องกระสุนปืน วัตถุระเบิด ดอกไม้เพลิงและสิ่งเทียมอาวุธปืน
(๖)
โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๗)
ประติมากรรมที่เข้าข่ายเป็นอาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
เว้นแต่เป็นอนุสรณ์สถานของบุคคลสำคัญ หรือเหตุการณ์สำคัญที่เกี่ยวข้องกับเมืองเก่าสงขลา
(๘)
สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๙)
อาคารที่เลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้าที่อาจก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(๑๐) โรงแรม
ตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน
๒,๐๐๐
ตารางเมตร
(๑๑) หอพัก
ตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๒) อาคารชุด
ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๑๓) อาคารอยู่อาศัย
ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์ เจ้าของเดียวกันที่มีพื้นที่ในหลังเดียวหรือหลายหลังรวมกันเกิน
๑,๐๐๐
ตารางเมตร
(๑๔) ห้างสรรพสินค้า
หรือตลาดที่มีพื้นที่อาคารทุกชั้นของอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๕) อาคารขนาดใหญ่
(๑๖)
ศูนย์ประชุมหรืออาคารแสดงสินค้า เว้นแต่อาคารแสดงสินค้าที่ส่งเสริมเอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมและสถาปัตยกรรมท้องถิ่นที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน
๑,๐๐๐
ตารางเมตร
(๑๗)
โรงซ่อมหรือโรงพ่นสียานพาหนะที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิดทุกขนาด
(๑๘)
สถานพยาบาลที่มีเตียงสำหรับผู้ป่วยค้างคืนเกิน ๑๐ เตียง
(๑๙) เพิงหรือแผงลอย
(๒๐) สถานที่ทำกิจการประเภทร้านเชื่อมหรือกลึงเหล็ก
ร้านซ่อมรถจักรยานยนต์ อู่ซ่อมรถยนต์
และกิจการอื่นที่อาจก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญ
(๒๑)
ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด และป้ายประชาสัมพันธ์สินค้าที่มีลักษณะเป็นวัสดุชั่วคราวประเภทพลาสติกหรือไวนีล
สติ๊กเกอร์ ใบปลิว บริเวณเสาไฟฟ้าหรือพื้นที่สาธารณะ เว้นแต่
(๑)
ป้ายที่ใช้บอกชื่อของสถานที่ราชการ รัฐวิสาหกิจ สถานศึกษา ศาสนสถาน
และต้องมีความสูงไม่เกิน ๖ เมตร และมีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร การวัดความสูงของป้ายให้วัดจากระดับพื้นดินถึงยอดสูงสุดของป้าย
(๒)
ป้ายร้านค้าหรือป้ายประชาสัมพันธ์ชั่วคราวที่ติดตั้งใต้กันสาดบริเวณหน้าอาคาร
ให้ติดตั้งขนานกับผนังอาคาร โดยให้มีส่วนยื่นล้ำจากผนังอาคารได้ไม่เกิน ๕๐
เซนติเมตร และมีความสูงจากพื้นหน้าอาคารนั้น ไม่น้อยกว่า ๒.๕๐ เมตร
(๓) ป้ายชื่อร้านค้าที่ติดตั้งแนบผนังของอาคารและมีขนาดไม่เกิน
๒ ตารางเมตร
(๒๒)
โป๊ะจอดเรือชั่วคราว รวมถึงสิ่งก่อสร้างที่ทำขึ้นเพื่อใช้สำหรับการทำประมงพื้นบ้าน
(๒๓) โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
และโรงงานบำบัดน้ำเสียชุมชน โดยให้ใช้พื้นที่ได้ไม่เกินร้อยละ
๑๐ ของที่ดิน
(๒๔)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิง สถานที่เก็บรักษาน้ำมันลักษณะที่สาม สถานีบริการน้ำมัน
ประเภท ก สถานีบริการน้ำมันประเภท ข สถานีบริการน้ำมันประเภท ค ลักษณะที่สอง
สถานีบริการน้ำมันประเภท จ ลักษณะที่สอง และสถานีบริการน้ำมันประเภท ฉ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อการจำหน่าย
(๒๕)
คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานีบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บและสถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๒๖)
สวนสนุกหรือสวนสัตว์
(๒๗)
สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(๒๘)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๒๙)
จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๓๐) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
(๓๑)
จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรม
(๓๒)
จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

ข้อ ๗ 
อาคารหรือสิ่งก่อสร้างอื่นที่ไม่ได้บัญญัติไว้ในเทศบัญญัตินี้
ให้เป็นอำนาจของเจ้าพนักงานท้องถิ่นในการพิจารณาเพื่อออกใบอนุญาต

ข้อ ๘  ภายในบริเวณพื้นที่ย่านเมืองเก่าสงขลา
ที่กำหนดตามข้อ ๕ ก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้
มีผลใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้และห้ามก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว

ข้อ ๙ 
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๐ 
ให้นายกเทศมนตรีนครสงขลา รักษาการตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๖ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๖๐
สมศักดิ์  ตันติเศรณี
นายกเทศมนตรีนครสงขลา

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลนครสงขลา
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
บริเวณย่านเมืองเก่า ในท้องที่เขตเทศบาลนครสงขลา อำเภอเมืองสงขลา จังหวัดสงขลา
พ.ศ. ๒๕๖๐

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

พิมพ์มาดา/จัดทำ
๓
เมษายน ๒๕๖๑

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๕/ตอนพิเศษ ๓๓ ง/หน้า ๔๑/๑๔ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๑