Title: กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ อัตราภาษีและรายละเอียดอื่นในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

กฎกระทรวง
กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์
อัตราภาษี
และรายละเอียดอื่นในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง[๑]
พ.ศ. ๒๕๖๒

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๖ วรรคหนึ่ง และมาตรา ๓๙ แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดทำประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
อัตราภาษี และรายละเอียดอื่นที่จำเป็นตามลักษณะการใช้ประโยชน์ของผู้มีหน้าที่เสียภาษีแต่ละราย
ตามแบบ ภ.ด.ส. ๑ และ ภ.ด.ส. ๒ ท้ายกฎกระทรวงนี้
การนับอายุสิ่งปลูกสร้างสำหรับการคำนวณค่าเสื่อมราคา
เศษของปีให้นับเป็นหนึ่งปี

ข้อ ๒  ในการประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามข้อ
๑ ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นประกาศบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน
สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุดตามมาตรา ๓๖ ด้วย

ข้อ ๓  ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและบัญชีตามข้อ ๒ ก่อนวันที่ ๑ กุมภาพันธ์ของทุกปี
โดยให้แสดงไว้ ณ สำนักงานหรือที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น และสถานที่อื่นใดที่ประชาชนเข้าถึงได้
หรือผ่านระบบเครือข่ายอินเทอร์เน็ตทางเว็บไซต์ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

ให้ไว้ ณ วันที่ ๒๐ ธันวาคม พ.ศ.
๒๕๖๒
พลเอก อนุพงษ์  เผ่าจินดา
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

ภ.ด.ส. ๑
ราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ที่

ประเภท
ที่ดิน

หน้า
สำรวจ

เลขที่

สถานที่ตั้ง
(หมู่ที่/ชุมชน/ตำบล)

ลักษณะ
การใช้
ประโยชน์

ราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดิน

ราคาประเมินทุนทรัพย์ของสิ่งปลูกสร้าง

รวมราคาประเมิน
ของที่ดิน
และสิ่งปลูกสร้าง
(บาท)

ราคาประเมิน
ของที่ดินและสิ่ง
ปลูกสร้างตาม
สัดส่วนการใช้
ประโยชน์
(บาท)

หักมูลค่า
ฐานภาษี
ที่ได้รับยกเว้น
(บาท)

คงเหลือ
ราคาประเมิน
ทุนทรัพย์
ที่ต้องเสียภาษี
(บาท)

อัตราภาษี
(ร้อยละ)

จำนวน
เนื้อที่ดิน

คำนวณ
เป็น
ตารางวา

ราคาประเมิน
ต่อตารางวา
(บาท)

รวมราคา
ประเมินที่ดิน
(บาท)

ที่

ประเภท
สิ่งปลูกสร้าง

ลักษณะ
สิ่งปลูกสร้าง

ลักษณะ
การใช้
ประโยชน์

ขนาดพื้นที่
สิ่งปลูกสร้าง
(ตารางเมตร)

คิดเป็น
สัดส่วนตาม
การใช้
ประโยชน์
(ร้อยละ)

ราคาประเมิน
ต่อ
ตารางเมตร
(บาท)

รวมราคา
สิ่งปลูกสร้าง
(บาท)

ค่าเสื่อม

ราคาประเมิน
สิ่งปลูกสร้าง
หลังหัก
ค่าเสื่อม
(บาท)

ไร่

งาน

วา

อายุ
โรงเรือน
(ปี)

คิดเป็น
ค่าเสื่อม
(บาท)

ภ.ด.ส. ๒
ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

ที่

ชื่ออาคารชุด

เลขทะเบียน
อาคารชุด

ที่ตั้งอาคารชุด

ลักษณะการ
ทำประโยชน์

เลขที่ห้องชุด

ขนาดพื้นที่รวม
(ตารางเมตร)

ราคาประเมินต่อ
ตารางเมตร
(บาท)

ราคาประเมิน
ห้องชุด
(บาท)

หักมูลค่าฐาน
ภาษีที่ได้รับ
การยกเว้น
(บาท)

คงเหลือราคา
ประเมินทุนทรัพย์
ที่ต้องเสียภาษี
(บาท)

อัตราภาษี
(ร้อยละ)

หมายเหตุ :-
เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา ๓๙ แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
พ.ศ. ๒๕๖๒
บัญญัติให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
อัตราภาษีที่จัดเก็บ และรายละเอียดอื่นที่จำเป็นในการจัดเก็บภาษีในแต่ละปี ณ สำนักงานหรือที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อนวันที่
๑ กุมภาพันธ์ของปีนั้น  จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

ชญานิศ/จัดทำ
๘ มกราคม ๒๕๖๓

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๖/ตอนที่ ๑๔๑ ก/หน้า ๑๐/๒๕ ธันวาคม ๒๕๖๒