Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน อำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี พ.ศ. 2551

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน
อำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี
พ.ศ.
๒๕๕๑

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๗๑
แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๔๖
องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน
จึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
 ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางงชนิด
หรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน อำเภอเกาะพะงัน
จังหวัดสุราษฎร์ธานี พ.ศ. ๒๕๕๑

ข้อ ๒[๑]
 ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันนี้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนเกาะพะงันที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง
พ.ศ. ๒๕๑๘

ข้อ ๓
 ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเล
คลองสาธารณะ ไม่ปรากฏชื่อฝั่งตะวันตก เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนแม่หาด
- โฉลกหลำ วัดโฉลกหลำ โรงเรียนบ้านโฉลกหลำ ถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ฟากตะวันตก
ฟากตะวันออกและคลองตกฝั่งใต้ ด้านตะวันออก จดแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี
ป่าเกาะพะงัน และป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเกาะพะงัน ด้านใต้จดเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา
- โฉลกหลำ ฟากตะวันออกที่จุดซึ่งห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด -
โฉลกหลำ ไปทางทิศใต้ ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร และเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ไปทางทิศใต้ ฟากตะวันออก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด - โฉลกหลำ
ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร และเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด - โฉลกหลำ ไปทางทิศใต้
ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ
๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ และเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนแม่หาด
- โฉลกหลำ ด้านตะวันตก จดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออก
(๒) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดถนนท้องศาลา -
ศรีธนู ฟากใต้และฟากตะวันออก เส้นขนานระยะ ๕๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา -
ศรีธนู เส้นขนานระยะ ๔๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสองร้อยปี ถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ
ฟากตะวันตกและเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้
จนบรรจบกับแนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงันที่คลองบางจารุด้านใต้
แนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงัน บริเวณหลักเขตที่ ๓
ไปทางทิศตะวันตกบรรจบกับเขาหินนกด้านตะวันออก และเขาหินนกด้านเหนือ ด้านตะวันตก
จดถนนวกตุ่ม - หินกอง ฟากตะวันออกและฟากเหนือ วัดศรีธนูและโรงเรียนบ้านศรีธนู
บริเวณที่ ๒ หมายความว่า
พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเล ด้านตะวันออกจดคลองตกฝั่งตะวันตก
ถนนโฉลกหลำ - หาดขวด ฟากตะวันออกและฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนแม่หาด - โฉลกหลำ โรงเรียนบ้านโฉลกหลำและวัดโฉลกหลำ ด้านตะวันตกจดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ
ฝั่งตะวันตก
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเล
ด้านตะวันออก จดแนวชายฝั่งทะเลคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันตก ถนนแม่หาด -
โฉลกหลำ ฟากเหนือและฟากใต้ เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนแม่หาด - โฉลกหลำ
เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ
และเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ฟากตะวันตก
ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด - โฉลกหลำ
ฟากใต้ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร เส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ
ฟากตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด -
โฉลกหลำ ฟากใต้ ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐
เมตร ด้านตะวันออก จดแนวเขตป่าไม้ถาวร ตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าเกาะพะงัน
และป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเกาะพะงันและคลองบางจารุเหนือและฝั่งตะวันออก ด้านใต้
จดเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือถนนสองร้อยปี ฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๔๖๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนสองร้อยปี เส้นขนานระยะ ๕๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา -
ศรีธนูและถนนสองร้อยปี ฟากตะวันตก และถนนท้องศาลา - ศรีธนู ฟากใต้ ด้านตะวันตก
จดแนวชายฝั่งทะเล
(๒) พื้นที่บริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเล
ด้านตะวันออก จดแนวเขตตำบลบ้านใต้ ด้านใต้จดแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี
ป่าเกาะพะงัน และป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเกาะพะงัน ด้านตะวันตก จดคลองตกฝั่งตะวันออก
บริเวณที่ ๔ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณด้านเหนือจดเขาหินนก ด้านตะวันออกจดแนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงัน
ด้านใต้จดแนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงัน ด้านตะวันตกจดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฝั่งตะวันออก

ข้อ ๔
 ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
เว้นแต่อาคารสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ
(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๖)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๙) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมหรือประกอบอุตสาหกรรม
(๑๐) โรงฆ่าสัตว์
(๑๑) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๒) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๓) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๕
 ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
เว้นแต่อาคารสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ
(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนที่อยู่ห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า ๒๐๐ เมตร
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๖)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๗) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๘) โรงฆ่าสัตว์
(๙) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๐) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๑) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๖
 ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
เว้นแต่อาคารสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ
(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท
ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนที่อยู่ห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า ๒๐๐ เมตร
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) สถานที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้า
(๖)
สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๗) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๘) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๙) โรงฆ่าสัตว์
(๑๐) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๑๑) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๒) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

ข้อ ๗
 ภายในบริเวณที่ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
เว้นแต่ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร อาคารสถาบันราชการ
การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ
(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนที่อยู่ห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ
สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔)
สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ
ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า
เพื่อการค้าในระยะ ๑,๐๐๐ เมตร จากชายฝั่งทะเล
(๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม

ข้อ ๘
 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔,
๕, ๖ และข้อ ๗

ข้อ ๙
 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๔, ๕, ๖ และข้อ ๗
ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด
หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔, ๕,
๖ และข้อ ๗

ข้อ ๑๐
 อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๑๑
 ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน
รักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๒๑ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๑
สมบูรณ์
 ค้ำชู
ปลัดองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน
ปฏิบัติหน้าที่
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน

[เอกสารแนบท้าย]

๑.  บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนอาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน อำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี พ.ศ.
2551
๒. 
แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภท แบบแสดงโครงการคมนาคมและขนส่งท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมตำบลเกาะพงัน
จังหวัดสุราษฎร์ธานี แนบท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน อำเภอเกาะพะงัน
จังหวัดสุราษฎร์ธานี พ.ศ. 2551

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒
เมษายน ๒๕๕๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๔๓ ง/หน้า ๕๖/๒๓ มีนาคม ๒๕๕๒