Title: ประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2547

ประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย

ประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
เรื่อง
หลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้ (ฉบับที่ ๒)
พ.ศ.
๒๕๔๗

โดยที่เป็นการสมควรแก้ไข เพิ่มเติมประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้
ฉบับลงวันที่ ๒๕ ตุลาคม ๒๕๔๔ และประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้ (ฉบับที่ ๑) พ.ศ.
๒๕๔๗ ฉบับลงวันที่ ๑๘ ตุลาคม ๒๕๔๗ ให้เหมาะสมยิ่งขึ้น

อาศัยอำนาจตามมาตรา ๑๘ (๕) มาตรา ๔๒ มาตรา ๕๗ ประกอบมาตรา
๕๘ แห่งพระราชกำหนดบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย พ.ศ. ๒๕๔๔ คณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทยจึงขอให้แก้ไขเพิ่มเติมหลักเกณฑ์
วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ประกาศฉบับนี้เรียกว่า ประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๗

ข้อ ๒  ให้ยกเลิกข้อความตาม (ข) ของข้อ ๔.๒ แห่งประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้ ฉบับลงวันที่ ๒๕
ตุลาคม ๒๕๔๔ ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมตามประกาศคณะกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย เรื่อง
หลักเกณฑ์ วิธีการและเงื่อนไขการตีราคาทรัพย์สินโอนชำระหนี้ (ฉบับที่ ๑) พ.ศ. ๒๕๔๗
ฉบับลงวันที่ ๑๘ ตุลาคม ๒๕๔๗ และให้ใช้ข้อความใหม่
ดังต่อไปนี้แทน
(ข)  หากลูกหนี้หรือผู้ค้ำประกันประสงค์จะเอาทรัพย์สินที่ระบุไว้ในข้อ
๔.๑ (ข) และ (ค) โอนให้ บสท. แทนการชำระหนี้ด้วยเงินนั้น ราคาของทรัพย์สินดังกล่าวที่
บสท. จะรับโอนแทนการชำระหนี้ด้วยเงินต้องเท่ากับราคาที่มีการซื้อขายจริงหรือราคาขายทอดตลาดในขณะนั้น
ยกเว้นกรณีที่ไม่สามารถหาราคาดังกล่าวได้ คณะกรรมการบริหารหรือคณะอนุกรรมการที่คณะกรรมการบริหารมอบอำนาจมีความเห็นสมควรให้ใช้ราคาที่
บสท. กำหนด ภายใต้เงื่อนไข ดังนี้
(๑)  ในกรณีปกติสำหรับทรัพย์หลักประกันให้ถือแนวราคาประเมินของผู้ประเมินอิสระ
ถ้าไม่ใช่ทรัพย์หลักประกันให้ถือแนวราคาประเมินของทางราชการเพื่อการคำนวณอัตราค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
(๒)  ในกรณีมีเหตุอันควรเชื่อว่าลูกหนี้มีฐานะยากจน
ไม่สามารถจ้างผู้ประเมินอิสระในการประเมินทรัพย์ที่จะนำตีโอนชำระหนี้ บสท. ได้ ให้พิจารณาดำเนินการโดยนำแนวราคาประเมิน
ดังต่อไปนี้
(๒.๑)  ราคาประเมินที่เป็นฐานในการคำนวณราคารับโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพระหว่าง
บสท. กับสถาบันผู้โอน (ระบบข้อมูลลูกค้า/CIS) เฉพาะกรณีที่มีเล่มประเมินราคาทรัพย์ดังกล่าว
หรือ
(๒.๒)  ราคาประเมินของทางราชการเพื่อการคำนวณอัตราค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
เฉพาะกรณีที่ไม่มีหรือไม่สามารถหาเล่มประเมินราคาทรัพย์ตามระบบข้อมูลลูกค้า/CIS
จากสถาบันผู้โอน
ทั้งนี้ เงื่อนไขที่ยกเว้นทุกกรณี จะต้องได้รับความเห็นชอบของลูกหนี้
และ/หรือเจ้าของทรัพย์สินนั้น และให้ถือว่าราคาดังกล่าวเป็นราคาในท้องตลาด

ประกาศฉบับนี้ให้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๒๗ ธันวาคม
๒๕๔๗ เป็นต้นไป[๑]

โอฬาร
ไชยประวัติ
ประธานกรรมการบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย

นันทนา/ผู้จัดทำ
๑  มีนาคม  ๒๕๔๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๓/ตอนที่ ๑๖ ง/หน้า ๑๔๓/๒๓ กุมภาพันธ์ ๒๕๔๙