Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในพื้นที่องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. 2551

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในพื้นที่องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร
พ.ศ.
๒๕๕๑

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๐ (๒) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร
พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล
พ.ศ. ๒๕๓๗ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล
(ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย นายอำเภอเมืองสมุทรสาคร ผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาคร
คณะกรรมการควบคุมอาคาร
และได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๑

ข้อ ๒[๑]
 ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทรายนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓  ให้ใช้กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางน้ำจืด
ตำบลคอกกระบือ ตำบลนาดี ตำบลบ้านเกาะ ตำบลพันท้ายนรสิงห์ ตำบลท่าทราย ตำบลโคกขาม
ตำบลมหาชัย ตำบลบางกระเจ้า ตำบลท่าจีน ตำบลบางหญ้าแพรก ตำบลท่าฉลอม
และตำบลโกรกกราก อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๔๗
บังคับในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย เว้นแต่ที่ขัดหรือแย้งกับข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔  ในข้อบัญญัตินี้
แนวเขตควบคุมอาคาร หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ           จดคลองครุ
ฝั่งใต้
ทิศตะวันออก      จดคลองตาเซา
ฝั่งตะวันตก
ทิศใต้               จดทางหลวงพิเศษหมายเลข
๓๕ (ถนนพระราม ๒) ฟากเหนือและเขตเทศบาลนครสมุทรสาคร
ทิศตะวันตก        จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๐๙๑ (ถนนเศรษฐกิจ ๑) ฟากตะวันออก
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๕  ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในเขตองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๙,๕๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๙,๕๐๐ ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
(๑)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๕๐ เมตร
(๒) มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๖๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
(๓) เป็นไปตามข้อกำหนดในข้อ ๒ (๒) (ข) ๑, ๔,
๕, ๖, ๗, ๘,
๙ และ ๑๐ แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓ ของข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๖  อาคารที่มีอยู่แล้วภายในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๕ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๗  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๘  ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทรายเป็นผู้รักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๒๙ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๑
อธิปพันธ์
 เปาอินทร์
ปลัดองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย
ปฏิบัติหน้าที่
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย

[เอกสารแนบท้าย]

๑. 
แผนที่ท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่องค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ.
๒๕๕๑

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

วัชศักดิ์/ผู้จัดทำ
๑๐
พฤศจิกายน ๒๕๕๑

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๒๕/ตอนพิเศษ ๑๗๓ ง/หน้า ๔๕/๕ พฤศจิกายน ๒๕๕๑