Title: เทศบัญญัติเทศบาลตำบลทุ่งหลวง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวง อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก พ.ศ. 2560

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลทุ่งหลวง
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวง
อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก
พ.ศ. ๒๕๖๐

โดยที่เป็นการสมควรตราเทศบัญญัติเทศบาลตำบลทุ่งหลวง
ว่าด้วยการกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวง อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา
๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล
พ.ศ. ๒๔๙๖ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐
เทศบาลตำบลทุ่งหลวง โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลทุ่งหลวง
และผู้ว่าราชการจังหวัดตาก จึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  เทศบัญญัตินี้เรียกว่า
เทศบัญญัติเทศบาลตำบลทุ่งหลวง เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวง อำเภอแม่ระมาด
จังหวัดตาก พ.ศ. ๒๕๖๐

ข้อ ๒[๑]  เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก
ในท้องที่ตามข้อ ๔

ข้อ ๓  ในเทศบัญญัตินี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้างหรือดัดแปลง
เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ กำแพง ประตู และรั้ว

ข้อ ๔  ในเทศบัญญัตินี้
บริเวณที่
๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ
จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๕ ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๑๐๕
บรรจบกับศูนย์กลางถนน ตก.๕๐๘๘ บ้านห้วยบง  โรงเรียนห้วยบงไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๕ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร และห้วยบง ฝั่งตะวันตก
ด้านตะวันออก
จดห้วยบงฝั่งตะวันตก
ด้านใต้
จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๕ เส้นขนานระยะ ๕๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนน ตก.๑๒๑๕ บ้านห้วยบงใหม่ - บ้านวังผา และเส้นขนานระยะ ๑๒๐
เมตร กับศูนย์กลางซอยสร้างสรรค์
ด้านตะวันตก
จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน ตก.๑๒๑๕ บ้านห้วยบงใหม่ - บ้านวังผา
เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๕ เส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางถนน ตก.๔๑๔๐ บ้านห้วยบงใหม่ - ศูนย์อพยพ และเส้นขนานระยะ ๑๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๕
บริเวณที่
๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
บริเวณที่
๓ หมายความว่า พื้นที่บริเวณเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าแม่ละเมา
บริเวณที่
๔ หมายความว่า พื้นที่ตามแนวเขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวง เว้นแต่บริเวณที่
๑ บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๓
ทั้งนี้
ตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

ข้อ ๕  ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่เทศบาลตำบลทุ่งหลวง
อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัติ
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ซึ่งอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
ภายในบริเวณที่
๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง
มาตรการคุ้มครองความปลอดภัยในการดำเนินงาน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ.
๒๕๕๒
(๒) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
และมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร ทุกด้าน
(๓) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๔) สถานีบริการน้ำมันประเภท ก สถานีบริการน้ำมันประเภท ข
สถานีบริการน้ำมันประเภท ค ลักษณะที่สอง สถานีบริการน้ำมันประเภท จ ลักษณะที่สอง
และสถานีบริการน้ำมันประเภท ฉ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เพื่อการจำหน่าย ที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีเขตทางน้อยกว่า ๑๒ เมตร
(๕) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภท โรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๖) สถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงที่มีที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีเขตทางน้อยกว่า
๑๒ เมตร
(๗) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๘) อาคารเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ
(๙) โรงฆ่าสัตว์
(๑๐) อาคารเก็บสินค้าเพื่อเป็นที่เก็บ พักหรือถ่ายสินค้า
หรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน
๕๐๐ ตารางเมตร และต้องตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๖ เมตร
(๑๑) โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๒) อาคารเก็บวัตถุอันตราย
(๑๓) อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
ชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่าที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐
ตารางเมตร
(๑๔) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติด หรือตั้งป้ายทุกชนิด
เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติด หรือตั้งป้ายดังกล่าว
ที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร
(๑๕) อาคารที่มีความสูงเกิน ๒๓ เมตร
เว้นแต่อาคารที่อยู่ในเขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวงและโครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุหรือโทรทัศน์
ให้มีความสูงเกิน ๒๓ เมตร ได้
(๑๖) อาคารที่มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ห้วย
หรือแหล่งน้ำสาธารณะน้อยกว่า ๓ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์
การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า
สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
ภายในบริเวณที่
๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่
(ก)
โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรหรือโรงงานที่ได้รับการอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
(ข) โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ หรือโทรทัศน์
หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด หอ ถังน้ำ เสาส่งไฟฟ้า ปล่องเมรุ
ปล่องโรงสีข้าว ปล่องโรงงานอุตสาหกรรม ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๒) คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ และสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) สำนักงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๕) อาคารพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน
๓๐๐ ตารางเมตร
(๖) อาคารชุด หอพัก หรืออาคารอยู่อาศัยรวม
(๗) โรงกำจัดมูลฝอยที่มีระยะห่างจากเขตทางหลวงแผ่นดินน้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
และมีระยะห่างจากริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ
ลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะน้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
(๘) อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๙) สถานศึกษา
(๑๐) สถานพยาบาล
(๑๑) สถานสงเคราะห์เด็ก คนชรา และคนพิการ
(๑๒) อาคารที่มีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีฉูดฉาด
เว้นแต่สีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติ ได้แก่ สีขาว สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
ภายในบริเวณที่
๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารทุกชนิดทุกประเภท เว้นแต่อาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน ๖ เมตร
สำหรับที่ว่างโดยรอบอาคารและระยะถอยร่นกับถนน ตรอก ซอย ทางเท้า ทาง หรือที่สาธารณะ
ให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๒) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรหรือวิสาหกิจชุมชนที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน
๕๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร ทุกด้าน
(๓) ป้ายบอกสถานที่
หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายดังกล่าวที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันไม่เกิน
๒ ตารางเมตร
อาคารตาม
(๑) (๒) และ (๓) ต้องมีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติ ได้แก่
สีขาว สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
ภายในบริเวณที่
๔ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารทุกชนิดทุกประเภท เว้นแต่อาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน ๑๒ เมตร
สำหรับที่ว่างโดยรอบอาคารและระยะถอยร่นกับถนน ตรอก ซอย ทางเท้า ทาง หรือที่สาธารณะ
ให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารและต้องมีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติ
ได้แก่ สีขาว สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
(๒) โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง
มาตรการคุ้มครองความปลอดภัยในการดำเนินงาน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ.
๒๕๕๒
(๓) อาคารที่มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ห้วย
หรือแหล่งน้ำสาธารณะน้อยกว่า ๑๐ เมตร
เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า
สำหรับอาคารทรงจั่ว
หรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

ข้อ ๖  ภายในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๗  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๔
อาคารที่มีอยู่ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในข้อ
๕

ข้อ ๘  ภายในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔
อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙  ให้นายกเทศมนตรีตำบลทุ่งหลวง
รักษาการตามเทศบัญญัตินี้

ประกาศ ณ วันที่ ๑๔ กันยายน พ.ศ.
๒๕๖๐
สุทธิพจน์  บูลย์ประมุข
นายกเทศมนตรีตำบลทุ่งหลวง

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่เทศบัญญัติเทศบาลตำบลทุ่งหลวง เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวง
อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก พ.ศ. ๒๕๖๐

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปวันวิทย์/จัดทำ
๓ กันยายน
๒๕๖๑

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๕/ตอนพิเศษ ๑๗๒ ง/หน้า ๙/๑๘ กรกฎาคม ๒๕๖๑