Title: กฎกระทรวง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองภัยศูนย์ ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลลำภู ตำบลนาคำไฮ ตำบลหนองบัว ตำบลหนองสวรรค์ ตำบลบ้านพร้าว และตำบลบ้านขาม
อำเภอเมืองหนองบัวลำภู จังหวัดหนองบัวลำภู พ.ศ.2547 (เล่มที่ 4)

กฎกระทรวง

กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองภัยศูนย์
ตำบลโพธิ์ชัย
ตำบลลำภู ตำบลนาคำไฮ ตำบลหนองบัว
ตำบลหนองสวรรค์
ตำบลบ้านพร้าว และตำบลบ้านขาม
อำเภอเมืองหนองบัวลำภู
จังหวัดหนองบัวลำภู
พ.ศ.
๒๕๔๗[๑]

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่
๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้
ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑  ในกฎกระทรวงนี้
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่ง
หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง
ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผล
หรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ 
เริ่มจากจุดซึ่งอยู่ห่างจากทางเข้าวัดป่าศรีนวลจันทร์ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๐ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
และเลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าเก่ากลอยและป่านากลาง ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บรรจบเขตทหาร
ทิศตะวันออก  จดเขตทหาร
เลียบตามแนวเขตทหารไปทางทิศใต้จนบรรจบหลักเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภู หลักเขตที่ ๒
และหลักเขตที่ ๓ เลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าหนองบัว ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับแนวเขตตำบลหนองบัว
และเลียบตามแนวเขตตำบลหนองบัว ไปทางทิศใต้ และทิศตะวันตกเฉียงใต้
บรรจบกับห้วยกุดตาเป็ด แล้วเลียบไปตามแนวห้วยกุดตาเป็ด ฝั่งตะวันออก จนถึงจุดซึ่งห้วยกุดตาเป็ด
บรรจบกับลำพะเนียง และเลียบไปตามแนวลำพะเนียง ฝั่งตะวันออก
จนถึงจุดซึ่งลำพะเนียงบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากจากถนน รพช. นภ.
๓๐๐๙ ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ บรรจบกับถนน รพช.นภ.๓๐๐๙
ไปทางทิศใต้ตามแนวถนน รพช.นภ. ๓๐๐๙
เป็นระยะ ๗,๕๐๐ เมตร
ทิศใต้ 
จากจุดซึ่งลำพะเนียงบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากจากถนน รพช.นภ.
๓๐๐๙ เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับถนน รพช.นภ.
๓๐๐๙ ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ บรรจบกับถนน รพช.นภ.
๓๐๐๙ ไปทางทิศใต้ ตามแนวถนน รพช.นภ.
๓๐๐๙ เป็นระยะ ๗,๕๐๐ เมตร แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตก
จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๒๘ บรรจบกับถนน รพช.นภ. ๓๐๐๙
ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ เป็นระยะ ๘,๕๐๐
เมตร แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐
เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 
๒๒๘
ทิศตะวันตก 
เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ ไปทางทิศเหนือ จนถึงแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าหนองเรือ
และเลียบไปตามแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าหนองเรือ ไปทางทิศเหนือ จนบรรจบกับห้วยบ่งนกเป้า
แล้วเลียบไปตามแนวห้วยบ่งนกเป้า ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศเหนือ
ผ่านถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ผ่านลำพะเนียง ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศเหนือ บรรจบแนวเส้นขนานระยะ
๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ จากนั้นเป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
ไปทางทิศเหนือ จนบรรจบกับห้วยนาบ่งและเลียบแนวห้วยนาบ่ง ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศเหนือ
จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐
ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางเข้าวัดป่าศรีนวลจันทร์ ไปทางทิศตะวันตก
ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร
ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น
เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒
บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
๒.๑ ทิศเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐
ทิศตะวันออก  จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๐ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักหมุดผังเมืองที่ นภ. ๐๐๔
วัดตามแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐ ไปทางทิศตะวันออก เป็นระยะทาง ๕๐๐
เมตร
ทิศใต้  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๐
ฟากเหนือ
ทิศตะวันตก  จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๑๐ ตรงหลักหมุดผังเมืองที่ นภ. ๐๐๔
๒.๒ ทิศเหนือ  จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๒๘ ระยะ ๕๐๐ เมตร
วัดตามแนวเส้นตั้งฉากตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูหลักเขตที่
๖ วัดตามแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ ขึ้นไปทางทิศเหนือ เป็นระยะทาง ๙๐๐
เมตร
ทิศตะวันออก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ฟากตะวันตก
ทิศใต้  จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภู
ทิศตะวันตก  จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
๒.๓ ทิศเหนือ  จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๒๒๘ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูหลักที่ ๖
วัดตามแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘ ขึ้นไปทางทิศเหนือ เป็นระยะทาง ๙๐๐
เมตร
ทิศตะวันออก  จดถนน รพช.
นภ. ๓๐๐๙ ฟากตะวันตก
ทิศใต้  จดเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูที่ลากจากหลักเขตที่
๕ ไปหลักเขตที่ ๖
ทิศตะวันตก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๘
ฟากตะวันออก     
๒.๔ ทิศเหนือ  จดเส้นขนานระยะ ๖๒๕ เมตร กับแนวเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูที่ลากจากหลักเขตที่
๕ ไปหลักเขตที่  ๖
ทิศตะวันออก  จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๔๖
ฟากตะวันตก
ทิศใต้  จดแนวเขตเทศบาลเมืองหนองบัวลำภูที่ลากจากหลักเขตที่
๕ ไปหลักเขตที่ ๖ 
ทิศตะวันตก  จดถนน รพช.
นภ. ๓๐๐๙ ฟากตะวันออก
ทั้งนี้  ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา
และศาสนสถาน
ทั้งนี้
 ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้

ข้อ ๒  ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองภัยศูนย์
ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลลำภู ตำบลนาคำไฮ ตำบลหนองบัว ตำบลหนองสวรรค์ ตำบลบ้านพร้าว และตำบลบ้านขาม
อำเภอเมืองหนองบัวลำภู จังหวัดหนองบัวลำภู
ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท
ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒) ภายในบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ 
ตารางเมตร
เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้
๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๑.๕ ต่อ ๑
๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน
หรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร
ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร  ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน
ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐
ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๐. ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน
๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

ข้อ ๓  ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

ข้อ ๔  อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๒

ข้อ ๕  อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้

ให้ไว้
ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗
โภคิน  พลกุล
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

[เอกสารแนบ]

๑.
แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองภัยศูนย์
ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลลำภู ตำบลนาคำไฮ ตำบลหนองบัว ตำบลหนองสวรรค์ ตำบลบ้านพร้าว และตำบลบ้านขาม
อำเภอเมืองหนองบัวลำภู จังหวัดหนองบัวลำภู พ.ศ. ๒๕๔๗

(ดูข้อมูลภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ
:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ
เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองภัยศูนย์ ตำบลโพธิ์ชัย ตำบลลำภู ตำบลนาคำไฮ
ตำบลหนองบัว ตำบลหนองสวรรค์ ตำบลบ้านพร้าว และตำบลบ้านขาม อำเภอเมืองหนองบัวลำภู
จังหวัดหนองบัวลำภู ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕
กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
๒๕๒๒ บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ
ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทภายในบริเวณดังกล่าวต่อไป
เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

ศุภชัย/พิมพ์
๒๑ มีนาคม
๒๕๔๘
พัชรินทร์/ฐิติพงษ์/ตรวจ
๒๙
เมษายน ๒๕๔๘
A+B

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๕๑ก/๑๘๖/๓ กันยายน
๒๕๔๗