Title: ข้อบัญญัติเมืองพัทยา เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. 2552

ข้อบัญญัติเมืองพัทยา

ข้อบัญญัติเมืองพัทยา
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เมืองพัทยา
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
พ.ศ.
๒๕๕๒

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๗๐ (๒)
แห่งพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการเมืองพัทยา พ.ศ. ๒๕๔๒ และมาตรา ๑๐ (๒)
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕
อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ และมาตรา ๔๓
ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย
เมืองพัทยาโดยความเห็นชอบของสภาเมืองพัทยา ผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรี
คณะกรรมการควบคุมอาคารและได้รับอนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
จึงตราข้อบัญญัติขึ้นไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑
 ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติเมืองพัทยา
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง
จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒

ข้อ ๒[๑]
 ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ข้อ ๓
 ให้ใช้กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลนาเกลือ ตำบลหนองปลาไหล ตำบลโป่ง ตำบลหนองปรือ
และตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง และตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี พ.ศ.
๒๕๔๗ บังคับในเขตเมืองพัทยาเว้นแต่ที่ขัดหรือแย้งกับข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๔
 ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒
หมายความว่า พื้นที่บริเวณตามที่กำหนดไว้ในข้อ ๑ แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓
ของข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๓ หมายความว่า
พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้
ทิศเหนือ จดขอบเขตด้านทิศใต้ของซอยสุขุมวิท -
พัทยา ๕๔
ทิศใต้ จดเขตทางด้านทิศเหนือของซอยสุขุมวิท -
พัทยา ๕๘ และเส้นตรงที่ต่อจากแนวซอยสุขุมวิท - พัทยา ๕๘
ไปบรรจบกับเขตทางด้านทิศตะวันตก
ทิศตะวันออก จดเขตทางด้านทิศตะวันตกของถนนสุขุมวิท
(ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓)
ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร
กับเขตทางด้านทิศตะวันตกของถนนสุขุมวิท (ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓)
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๕
 ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในเขตเมืองพัทยา
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ และบริเวณที่ ๒
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ตามที่กำหนดไว้ในข้อ ๒
แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓ ของข้อบัญญัตินี้
(๒) ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้
(ก)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน
๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร
(ข)
อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่
๒๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด
ดังต่อไปนี้
๑. ปากทางเข้าออกหลักต้องเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท
(ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓) เท่านั้น
๒.
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป
(หรือแนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ของอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งอื่นที่มีพื้นที่อาคารตั้งแต่
๒,๐๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป) ไม่น้อยกว่า ๑๕๐ เมตร
๓. ข้อ ๒ (๒) (ข) ๓. ๔. ๕. ๖. ๗. ๘. ๙. และ ๑๐.
แห่งกฎกระทรวงตามข้อ ๓ ของข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๖
 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๕
ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ
ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๕

ข้อ ๗
 อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ
๕ ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๘
 อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการขออนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙
 ให้นายกเมืองพัทยา
เป็นผู้รักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๘ มิถุนายน พ.ศ. ๒๕๕๒
อิทธิพล
 คุณปลื้ม
นายกเมืองพัทยา

[เอกสารแนบท้าย]

๑. 
แผนที่ท้ายข้อบัญญัติเมืองพัทยา เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เมืองพัทยา
อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๒

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ
๒๔
มิถุนายน ๒๕๕๒

[๑]
ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๘๕ ง/หน้า ๙/๑๗ มิถุนายน ๒๕๕๒