Title: ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก พ.ศ. 2560

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด
เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด
อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก
พ.ศ.
๒๕๖๐

โดยที่เป็นการสมควรตราข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด
ว่าด้วยการกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด
อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา ๗๑
แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕)
พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด
โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด และนายอำเภอแม่ระมาด
จึงตราข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ 
ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก พ.ศ. ๒๕๖๐

ข้อ ๒[๑] 
ข้อบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก
ในท้องที่ตามข้อ ๔

ข้อ ๓ 
ในข้อบัญญัตินี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้างหรือดัดแปลง เขื่อน สะพาน
อุโมงค์ทาง หรือท่อระบายน้ำ กำแพง ประตู และรั้ว

ข้อ ๔ 
ในข้อบัญญัตินี้
บริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ
ดังต่อไปนี้
ด้านเหนือ        จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ
ป่าแม่ระมาด
ด้านตะวันออก   จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร
กับศูนย์กลางถนนไม่ปรากฏชื่อเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนไม่ปรากฏชื่อ
และเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๕
ฟากตะวันตก ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๕ บรรจบกับศูนย์กลางถนนไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๑๐๕ เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร
ด้านใต้            จดเส้นขนานระยะ
๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๑๐๕
ด้านตะวันตก     จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ
ป่าแม่ระมาด
บริเวณที่
๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
บริเวณที่
๓ หมายความว่า พื้นที่บริเวณป่าสงวนแห่งชาติป่าแม่ระมาด
บริเวณที่
๔ หมายความว่า พื้นที่ตามแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด เว้นแต่บริเวณที่ ๑
บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๓
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

ข้อ ๕ 
ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด อำเภอแม่ระมาด
จังหวัดตาก ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัติ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้าง
ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ซึ่งอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง มาตรการคุ้มครองความปลอดภัยในการดำเนินงาน
(ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๒
(๒)
โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
และมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร ทุกด้าน
(๓)
คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมนํ้ามันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๔)
สถานีบริการน้ำมันประเภท ก สถานีบริการน้ำมันประเภท ข สถานีบริการน้ำมันประเภท ค
ลักษณะที่สอง สถานีบริการน้ำมันประเภท จ ลักษณะที่สอง และสถานีบริการนํ้ามันประเภท
ฉ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
ที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีเขตทางน้อยกว่า ๑๒ เมตร
(๕)
คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ และสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภท
โรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๖)
สถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงที่มีที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีเขตทางน้อยกว่า
๑๒ เมตร
(๗)
อาคารพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๘)
อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๙)
อาคารเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ
(๑๐)
โรงฆ่าสัตว์
(๑๑)
อาคารเก็บสินค้าเพื่อเป็นที่เก็บ พักหรือถ่ายสินค้า
หรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน
๕๐๐ ตารางเมตร และต้องตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๖ เมตร
(๑๒)
โรงกำจัดมูลฝอย
(๑๓)
อาคารเก็บวัตถุอันตราย
(๑๔)
อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ ชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
(๑๕)
ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด
เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายดังกล่าวที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันไม่เกิน
๕ ตารางเมตร
(๑๖)
อาคารที่มีความสูงเกิน ๒๓ เมตร
เว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุหรือโทรทัศน์ให้มีความสูงเกิน ๒๓ เมตร
ได้
(๑๗)
อาคารที่มีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีฉูดฉาด
เว้นแต่สีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติได้แก่ สีขาว สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
(๑๘)
อาคารที่มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ห้วย
หรือแหล่งน้ำสาธารณะให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร
ดังต่อไปนี้
(๑)
โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง มาตรการคุ้มครองความปลอดภัยในการดำเนินงาน
(ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๒
(๒)
อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่
(๒.๑)
โรงงานที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรหรือโรงงานที่ได้รับการอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
(๒.๒)
โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ หรือโทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด
หอถังน้ำ เสาส่งไฟฟ้า ปล่องเมรุ ปล่องโรงสีข้าว ปล่องโรงงานอุตสาหกรรม
ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร
(๓)
คลังน้ำมัน และสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม
ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย
(๔)
คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ
สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ
และสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕)
สำนักงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๖)
อาคารพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๗)
อาคารชุด หอพัก หรืออาคารอยู่อาศัยรวม
(๘)
โรงกำจัดมูลฝอยที่มีระยะห่างจากเขตทางหลวงแผ่นดินน้อยกว่า ๑๐๐ เมตร
และมีระยะห่างจากริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ
ลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะน้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
(๙)
อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
(๑๐)
สถานศึกษา
(๑๑) สถานพยาบาล
(๑๒) สถานสงเคราะห์เด็ก คนชรา และคนพิการ
(๑๓) อาคารที่มีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีฉูดฉาด
เว้นแต่สีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติได้แก่ สีขาว สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
(๑๔)
อาคารที่มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง ห้วย
หรือแหล่งน้ำสาธารณะให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
ภายในบริเวณที่ ๓
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารทุกชนิดทุกประเภท เว้นแต่อาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
อาคารพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน ๖ เมตร
สำหรับที่ว่างโดยรอบอาคารและระยะถอยร่นกับถนน ตรอก ซอย ทางเท้า ทาง หรือที่สาธารณะ
ให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๒) โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม
เรื่อง มาตรการคุ้มครองความปลอดภัยในการดำเนินงาน (ฉบับที่
๔) พ.ศ. ๒๕๕๒ โรงงานลำดับที่ ๙๒ โรงงานห้องเย็น
เฉพาะที่ใช้สารแอมโมเนียเป็นสารทำความเย็น
(๓) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
ที่เกี่ยวเนื่องกับการเกษตรหรือวิสาหกิจชุมชนที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน
๕๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบอาคาร ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร ทุกด้าน
(๔) ป้ายบอกชื่อสถานที่
หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายดังกล่าวที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันไม่เกิน
๒ ตารางเมตร
(๕) อาคารที่มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลอง
ห้วย หรือแหล่งน้ำสาธารณะให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
อาคารตาม (๑) (๒) (๓) และ (๔)
ต้องมีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติ ได้แก่ สีขาว
สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามบุคคลใด
ก่อสร้างอาคารทุกชนิดทุกประเภท เว้นแต่อาคาร ดังต่อไปนี้
(๑)
อาคารพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน ๖ เมตร
สำหรับที่ว่างโดยรอบอาคารและระยะถอยร่นกับถนน ตรอก ซอย ทางเท้า ทาง หรือที่สาธารณะ
ให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๒) ห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์
ที่มีพื้นที่เกิน ๓๐๐ ตารางเมตร ที่ตั้งริมถนนสาธารณะที่มีเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๒
เมตร
(๓)
โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานที่เกี่ยวกับการเกษตรหรือวิสาหกิจชุมชน ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกัน
ไม่เกิน ๑,๐๐๐
ตารางเมตร และมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่น ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร ทุกด้าน
หรือโครงการก่อสร้างของภาครัฐ
ที่สร้างความเข้มแข็งและยั่งยืนให้กับเศรษฐกิจภายในประเทศ
อาคารตาม (๑) (๒) และ (๓)
ต้องมีผนังภายนอกอาคารและหลังคาที่มีสีอ่อนหรือสีกลมกลืนธรรมชาติได้แก่ สีขาว
สีเทา สีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล
การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า
สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

ข้อ ๖ 
ภายในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔
ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ
๕

ข้อ ๗ 
ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๔
อาคารที่มีอยู่ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้
ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้
แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในข้อ
๕

ข้อ ๘ 
ภายในพื้นที่กำหนดตามข้อ ๔ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง
ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ
และยังก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ
ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

ข้อ ๙ 
ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาดรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ
ณ วันที่ ๑๒ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๖๐
สมนึก  ปู่อ้าย
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด

[เอกสารแนบท้าย]

๑.
แผนที่ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด เรื่อง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท
ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลแม่ระมาด อำเภอแม่ระมาด จังหวัดตาก พ.ศ. ๒๕๖๐

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

พิมพ์มาดา/จัดทำ
๓
เมษายน ๒๕๖๑

[๑] ราชกิจจานุเบกษา
เล่ม ๑๓๕/ตอนพิเศษ ๓๓ ง/หน้า ๖๑/๑๔ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๑