Premise:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiline verilmiş olan -------------- keşidecisi olduğu ---- vade tarihli ---- ve -- nolu 750.000,00 TL'lik 2 adet çekin toplamı ---- tutarında çeklerin ödeyemediği için ek süre istediğini, iyi niyet gösteren müvekkilinin alacaklı olduğu çeklerin ödenme günü olan 30/12/2018 tarihinde bu kez ----------------- ait ellerinde çek koçanı kalmadığını söyleyen şirket yetkilisi yine kendilerine ait olan ---------- şirketinin ----- nolu çekleri ile -------- çeklerini değiştirdiğini, -----ödenmeyen eski çeklere istinaden “Gününde ödenemediği için tarihleri ve çekler değiştirilmiştir” ibareli yazısından sonra, --------------- cirosu bulunan çeki teslim edildiğini, söz konusu çeklerin keşideci ----. olup, şirket 2015 yılında ------------------ tarafından kurulduğunu, 2015 yılı içerisinde ---- hissesini ---- devir ettiğini, şirkette 2017 yılında ---- yönetim kurulu üyesi seçildiğini, Davalı --------- ise, 2008 yılında 1/3 hisse --------------------olmak üzere kurulduğunu, 2009 yılında şirket ortağı --- hissesini eşi --- devir ettiğini, 2017 yılında da ----------hisselerini -------devir ettiğini, 2017 yılından bu yana da şirketin ------tarafından temsile yetkili bulunduğunu, şirketteki yetkilerinin kullanımı için ise 07/09/2015 tarih ve ----- yevmiye sayılı vekaletname ile Kartal ---- Noterliğin'den ----------vekalet verildiğini ayrıca Kartal -----------. Noterliğin'den---- yevmiye sayılı ----- tarihli vekaletnamesi ile ------------------ tarafından yetkilendirildiğini, her iki şirketin de tüm yetkilerinin kullanımı hep birlikte yapıldığını, aktif olarak da ---------- tarafından yapıldığını, müvekkilinin alacağı olan çeklerin ödenmemesi üzerine söz konusu çekleri yazdırmış ve bunun üzerine de borçlular aleyhine İstanbul -------.Ticaret Mahkemesin'den ihtiyati haciz kararı aldığını ve sonrasında da İstanbul Anadolu ----------. İcra Müdürlüğü’nün ------ Esas sayılı dosyasından takibe geçildiğini, takip dosyasında menkul haczinde borçlunun ev adresinde menkul bir malının olmadığını, borçluların adlarına kayıtlı hiçbir gayrimenkul malvarlığı olmadığını, borçlu şirketlerden birisinin adına çıkan aracında borcu karşılama yeterliliği olmadığını, borçluların pasif gayrimenkul kaydı sorgulamasında borçlu şirketlerden -------. davaya konu edilen gayrimenkulü, hiçbir bedel almadan ...’----- 4.000.000,00-TL bedel üzerinden ipotek koydurmuş, sonrasında da aynı kişiye 750.000-TL üzerinden satış yaptığını, davalı şirket yetkilileri müvekkiline olan çek borçlarını ödememek için adlarına kayıtlı gayrimenkule önce ipotek koydurduğunu ve sonrasında da aynı kişiye sattığını, söz konusu gayrimenkul üzerine hem 4.000.000-TL ipotek koyup sonra 750.000-TL den satış göstermek hayatın olağan akışına uygun olmadığını, gayrimenkulün reel piyasa değeri gösterilen satış değerinden çok fazla olduğunu, buna istinaden bir ödeme olmadığını, yani yapılan satışın gerçek bir satış olmadığını, 3. Kişi ...’a yapılan satışın müvekkili lehine sadece gayrimenkulün gerçek değeri ile satış değeri arasındaki fark sebebi ile gerçekte bir satış işlemi olmadığından iptali gerekmektiğini, -------- hissesi başta ---- --- adına kayıtlı iken önce çok yüksek bir bedel üzerinden ipotek konulduğunu, sonra çok düşük bir bedelden satış gösterildiğini, sonra da davalı ----- de 1/3 hisse ortağı olduğu ------------------------------------- 3/7/2018 tarihinde ve  ---- tarih ve ---- ruhsat nolu yapı ruhsatı ile de ----- söz konusu arsanın müteahhidi olduğunu, davalılardan -------------- tarafından diğer davalı ...’a, ---------- parsel de kayıtlı gayrimenkulün -----hissesi üzerine konulan --- tarih ve ----- yevmiye sayılı ipotek işleminin ve sonrasında söz konusu gayrimenkulün ------------------ hissesinin davalı ---------- Tarafından yine ...’a yapılan 12/12/2017 tarih ve ------ satış işleminin; İİK. m. 277 ve devamı madde hükümlerine göre vekili açısından tasarruf işlemlerinin vekil eden açısından ayrı ayrı iptallerine,  bahisle gayrimenkulün üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, İİK'nun 283. Maddesi uyarınca vekil edene dava konusu gayrimenkul üzerinde İstanbul Anadolu---. İcra Müdürlüğü’nün 2019/20970 Esas sayılı dosyasından cebri icra yolu ile satın alma yetkisinin tanınmasına, sonrasında yapılacak yargılama neticesinde davaya konu gayrimenkul üzerine İİK. m. 281/2 maddesi uyarınca ihtiyati haciz konulmasını talep ve dava etmiştir.

Hypothesis:
Her iki tarafın da
ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı
işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın;
Bu Kanunda,
Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme
işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde,
11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı
Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin
birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin
444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen
515 ilâ 519, komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari
vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ilâ 554, havale
hakkındaki 555 ilâ 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ilâ 580 inci maddelerinde,
Fikrî mülkiyet hukukuna dair mevzuatta,
Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete
özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde,
Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara
ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, 
öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz
yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır. Ancak,
herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine
ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.[3]Ticari
davalarda da deliller ile bunların sunulması 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı
Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümlerine tabidir; miktar veya değeri bir
milyon Türk lirasını geçmeyen ticari davalarda basit yargılama usulü
uygulanır.  Bu fıkrada
belirtilen parasal sınır, 6100 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin birinci
fıkrasına göre artırılır.[4][5]

Relationship: neutral