Premise:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin davalı yandan; ...sayılı taşınmaz üzerinde 24.04.2017 günlü ve 22/1, 22/2, 22/3 sayılı Yapı Ruhsatlarının olduğu A, B ve C Bloktan oluşan inşaatın A Bloğunda 22 nolu bağımsız bölümü 1050.000,00 TL bedelle, 30.03.2018, A Bloğunda 21 nolu bağımsız bölümü de 789.240,00 TL bedelle, 03.04.2018 tarihinde satın aldığını, söz konusu bağımsız bölümlerin kat irtifakı tapularını da  üzerine devraldığını, ancak, satın aldığı ve İleri Kaba İnşaat Şeklince teslimi gerçekleştirilecek olan satın aldığı gayrimenkullerin tesliminin kedisine yapılmadığını, oavalı yan taraflar arasında mevcut 30.03.2018 ve 03.04.2018 tarihli “Gayri Menkul Satış Vaadi” Sözleşmelerine istinaden sözleşmenin 10. Maddesinin düzenlemesine göre  ARALIK 2019 Tarihinde davalı yan müvekkilin satın almış olduğu gayrimenkulleri kendisine Shell-Core(İleri Kaba İnşaat) seviyesinde teslim etmesi gerektiğini, sözleşmeye göre davalının bu süreyi bir defaya mahsus ihbarsız 180 Gün kadar uzatabileceğinin öngörüldüğünü fakat bu süre bittiğinde de teslim yapılamamışsa SPK Lisanslı Gayrimenkul Firması tarafından belirlenecek kira bedelini günlük olarak Alıcıya Ödemesi kararlaştırıldığını, sözleşmede akdedilen süreler ve ek sürelerin de üzerinden 6 aydan fazla zaman geçmesine mukabil davalı yan tarafından hali hazırda halen daha sözleşmeye uygun teslim yapılamadığını, davadan öncesinde sulhen çözüm için müracaat edilen arabuluculuk sürecinden de netice alınamamış olmasına binaen iş bu davanın ikame edilmesinin kaçınılmaz olduğunu, bu nedenlerle; davalı yanın taraflar arasında mevcut “Gayri Menkul Satış Vaadi” Sözleşmesine göre zamanında kullanıma hazır olarak teslim edemediği müvekkiline ait gayrimenkuller nedeni ile meblağ belirlendiğinde harcı tamamlanmak üzere; 100,00 TL kira kaybı bedelinin ticari faizi ile birlikte davalı yandan tahsili il yargılama giderleri ve ücreti vekaletinde davalı yan üzerinde bırakılmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

Hypothesis:
Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin
resmî şekilde düzenlenmesi şarttır.
Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde
düzenlenmedikçe geçerli olmaz.
Önalım
sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

Relationship: neutral