Premise:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 11.05.2007 tarihinde Üsküdar ...Noterliği'nin ... yevmiye nolu sözleşme ile adi ortaklık sözleşmesi yaptıklarını, tarafların kurmuş oldukları ortaklık neticesinde yine 11.05.2007 tarihinde ... yevmiye numara ile arsa malikleri ile düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vadi ve kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesini imzaladıklarını, sözkonusu sözleşmenin konusu olan arsa malikleri ile akdettikleri kurulan adi ortaklık kapsamında  İstanbul ili 1.bölge, Çakmak Mahallesi, Kireçhane Kapanağılı, ... pafta, ... ada,...parsel nolu taşınmaza inşaat yapıldığını, sözleşme dahilinde taşınmazların satıldığını, müvekkilinden muhasebe kayıtlarının gizlendiğini, bu ortaklıktan hak ettiği kazanca kavuşamadığını, davalının yükümlülüğünü yerine getirememesi neticesinde Üsküdar ...Noterliğinin 26.7.2010 tarih ve ... yevmiye nolu fesihnamesi ile sona erdirildiğini, ancak taşınmazlara iskan alabilmek için Üsküdar ...Noterliğinin 26.07.2010 tarih ve... yevmiye nolu sözleşme ile  yeniden adi ortak olarak biraraya geldiklerini, taraflar arasındaki ortaklık ilişkilerinin buna rağmen düzelmediği ve davacının kardan mahrum edildiğini, satımı yapılan dairelerden elde edilen kazançlar haricinde taraflar arasında akdedilen ve elde edilen kazançların bir kısmını gösteren 17.07.2010 tarihli sözleşme hükümlerine de uyulmadığı, ortaklık konusu işin ifa edilmiş olması sebebiyle ortaklığın elde etmesi gereken kazanç ve maliyet hesaplarının ancak uzman bilirkişiler tarafından hesaplanmasının mümkün olduğunu, bu nedenlerle  fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000-TL belirsiz alacağın  ticari faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; sözleşmeye konu arsa için müvekkili tarafından ruhsat alınarak inşaata başlandığı ancak davacının ödemelerini yapmadığı, inşaat devam ederken sözleşmeden doğan hak ve alacaklarını Üsküdar... Noterliğinin 11.8.2008 tarihli, ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde temlikname ile müvekkiline temlik ettiğini, bu temlikname ile davacının müvekkili şirketten hiçbir alacağı olmadığını, müvekkilinin davacıdan 250.000-TL alacağı bulunduğunu,  daha sonra müvekkili şirketin sahibi ...tarafından 2 daire arayan müşterisine ortaklık dışı inşaatlarından daire satarak bu iki daireden alınan paradan bir kısmını ortaklığın yapmış olduğu inşaata verdiğini,bu parayı verirken temliknameyi dikkate almayalım devam edelim dediğini, ortaklığa vermesi gereken parayı vermeyip başkasıyla inşaat yaptığını, davacının ortaklığa taahhütlerini yerine getirmediğinden borçlanmak suretiyle inşaatı tamamlayabildiğini, 2010 mart başında her iki tarafın isteği üzerine ortaklık muhasebecisine talimat vererek inşaat maliyet kar ve zarar durumunun tesbitinin istendiğini,  muhasebecinin zarar tesbit ettiğini, bu kez müvekkilinin davacının muhasebecisinin hesap yapmasını istediğini ve Nisan'dan Haziran sonuna kadar hesapları inceleyerek  562.576,16 TL zarar hesap ettiğini, bu hesabı davacının muhasebecisinin haber verdiğini, daha sonra inşaatın elektrik işini yapanın araya girerek tekrar inceleme yapılmasını ve sulh teklif ettiğini, bu kez muhasebecilerin 390.530 TL zarar tesbit ettiklerini, müvekkilinin bir maddi hata olursa düzeltileceğini belirterek tutanağı imzaladığını, muhasebecilerin davacının inşaatta harcamış olduğu bedelden  zararın ½ si  ve tarafların beraber ikinci inşaat yapılacak yerin davacıya devri için yapılan masraflar düşüldükten sonra kendisine yapılacak ödeme  yazılıp 30.000- TL ödendiğini, daha sonra 07.09.2010 tarihinde 65.990-TL nin ödendiğini, 26.7.2010 tarihinde adi ortaklığı feshettiklerini, aynı tarihte ikinci inşaatın sözleşmesinin  devrinin  yapıldığını, ...ada ... nolu parsel ile ilgili olarak daha sonra tekrar Üsküdar ... Noterliğinin  ... yevmiye ile  adi ortaklık sözleşmesi yapıldığını daha sonra 17.07.2010 tarihinde hesaplarda maddi hata bulunduğunun tesbit edildiği ve 34 kalemin hesaplara yansımadığı, yaklaşık 250.000- TL zarar bulunduğunu, müvekkili şirketin yetkilisinin davacı ile görüşmeye çalıştığı, davacının kendisinden para istememesini, vergi dairesinden KDV alacağından karşıla dediğini, KDV alacağını da vergi dairesinin ödemediğini, ne zaman ödeme yapılacağının da belli olmadığını davacının davasının hukuki yarar yokluğundan reddine karar verilmesini istemiştir. Birleşen dava yönünden dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında Üsküdar... Noterliğinde 11.05.2007 tarih ... yevmiye nolu Adi Ortaklık sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme ile tarafların yapacakları her iş ile ilgili olarak % 50 olarak çek ve nakit ödeme taahhüdünde bulunulduğunu, Üsküdar ... Noterliğinde 11.05.2007 tarih ve ... yevmiye nolu Ümraniye İlçesi, 12. Bölge , Çakmak Mah. Kireçhane kananağlı ...pafta, ... ada, ..., ..., ... parsellerin tevhitten sonra yeni parsel no 50 düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesinin arsa sahipleri ile tarafların sözleşme yaptıklarını, sözleşmeye konu arsa ile ilgili olarak 40 daireli inşaatın ruhsat alımı müracaatı yapılarak davalının ısrarı üzerine inşaat ruhsatının müvekkili şirket üzerine alındığını ve inşaata başlandığını, eski mevcut binaların yıkımı ve temel kazımına, sırası ile diğer işlerin yapımına geçildiğini, davalının sözleşmede taahhüt ettiği %50 nakit ve çek ödemelerini yapmadığını, inşaat devam ederken Üsküdar ... Noterliğinin 11.8.2008 tarih ... yevmiye numaralı Düzenleme şeklinde temlikname ile müvekkili şirket ile her türlü ortaklık ve haklarını temlik ettiğini, müvekkilinin inşaatı tamamlamak için bütün varını yoğunu, birikimlerini satarak piyasaya ödeme yaptığını, tarafların Üsküdar ... Noterliğinin 11.05.2007 tarih ve ...yevmiye nolu genel adi ortaklık sözleşmesini feshettiklerini, müvekkilinin yaklaşık 250.000-TL zararı olduğunu beyanla fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 10.000-TL'nin davalıdan ticari faiziyle birlikte tahsiline ve davanın Mahkememizin ... Esas sayılı dosyası ile fiili ve hukuki irtibat nedeni ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Hypothesis:
Adi ortaklık sözleşmesi, iki ya da daha fazla kişinin
emeklerini ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirmeyi
üstlendikleri sözleşmedir.
Bir ortaklık, kanunla düzenlenmiş ortaklıkların ayırt edici niteliklerini
taşımıyorsa, bu bölüm hükümlerine tabi adi ortaklık sayılır.

Relationship: neutral