Premise:
Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; davalı ...'nun maliki olarak bulunduğu ... Mahallesi, ... Caddesi, No:... Urla adresinde bulunan ve tapunun Urla ilçesi, ... Mahallesi ... ada, ... parselde kayıtlı mecur ile ilgili olarak, 2016 Yılında malikin ortağı ve yetkilisi olduğu ... Tur. İnş. Ltd. Şti. İle müvekkil ve müvekkilin iş arkadaşı olan ... arasında Restoran olarak işletilmek üzere 26,500 m2 lik restoran kullanımına uygun saha için 01.11.2016 Başlangıç tarihli Kira Sözleşmesi akdedildiğini, bu ilk kira sözleşmesi yapılıp da taşınmaz kiralandığında, mal sahibi davalı ve davalının oğlu ... ile müvekkilin ortağı ...'in doğrudan muhatap olduğunu, kira Sözleşmesi devam ederken , müvekkil ile iş arkadaşı arasında anlaşmazlık gelişmesi nedeniyle kira sözleşmesinin kiraya veren tarafı şirketin ortağı ve temsilcileri olan tapu maliki ... ve oğlu ... ile de sona erdirme hususunda anlaşmaya varılıp mutabık kalınarak, ilgili Kira Sözleşmesi 28.05.2017 Tarihinde müvekkil tarafından, 12.06.2018 Tarihinde de dava dışı kira sözleşmesinde diğer ortak kiracı olarak bulunan ... isimli dava dışı şahıs tarafından Fesihname ile feshedildiğini, bu fesihnamelerden müvekkilin imzaladığı fesihnamede taşınmazı teslim alan kısmında ...'nun imzası, ...'in imzaladığı Fesihnamede ise

Hypothesis:
Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda
belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat,
itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce
arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten
itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından
en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret
mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişki
görev ilişkisi olup, bu durumda göreve ilişkin usul hükümleri uygulanır.Asliye ticaret
mahkemesi bulunmayan yargı çevresindeki bir ticari davada görev kuralına dayanılmamış
olması, görevsizlik kararı verilmesini gerektirmez; asliye hukuk mahkemesi, davaya
devam eder.
MADDE 5/A-

Relationship: neutral