Premise:
Davacı vekili  dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ile davalı şirket arasında yapılan sözleşme ile Yalova ili, Armutlu ilçesi, Koyundere mevkinde davalı şirkete ait 4 ve 7722 parselde yapılacak arsa üzerindeki binanın AO6 blok numaralı bölümde 3.kat, 8 numaralı dairenin alım satım işlemi yapıldığını, sözleşmede satım bedelinin 150.000 TL olarak belirlendiğini, müvekkilinin belirlenen bu satış bedelini satış tarihinde davalı şirketin banka hesabına peşin ödediğini ancak sözleşmede belirtilen sürede tapu işlemi yapılmadığı gibi inşaatın da bitirilmediğini, aradan uzun zaman geçerek müteahhidin müvekkilini devamlı oyaladığını, bir süre sonra davalı şirketin müvekkili ile aynı konuda 10/08/2021 tarihinde bu sefer yeniden satış sözleşmesi yaparak toplam 300,000 TL ödenmesi kararlaştırıldığını, ilk sözleşme ile ödenen bedelin avans olarak kabul edildiğini, müvekkilinin 74 yaşında olup sözleşmeyi imzalamış olduğunu, ilk satış sözleşmesinde satılan yerin tapusunun hemen verileceğinin kararlaştırıldığını, bu saikle yeni sözleşme imza altına alındığını, müvekkilinin sözleşmeyi yakınına okutunca tapu işleminin daha sonraki aylarda verileceğini öğrendiğini ayrıca yeni verilen dairenin yerini öğrenince bu daireyi beğenmeyerek yine dolandırılacağı kanaati ile davalı ile müvekkili arasında yapılan 10/08/2021 tarihli sözleşmeden müvekkilinin vazgeçtiğini, caydığını, Yalova 2. Noterliğin vasıtası ile 12/08/2021 tarihli ihtar ile süresinde bildirdiğini, müvekkiline satışı yapılan dairenin muadili bir dairenin tapusunun ferağının verilmesine, bu konuda davalıya ait muadil dairelerinden birisinin kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, belirttikleri gerekçelerden hareketle müvekkilinin yabancı para olan 51.724 İsviçre Frangının bugünkü değeri olan 543.000 TL'nin davalıdan tahsiline, müvekkiline verilmesine, davalının müvekkiline satış bedelini peşin aldığı dairenin dava tarihi itibariyle serbest piyasada satılan bedelinin tespiti ile bu miktarın davalıdan tahsili ile müvekkiline verilmesine, müvekkili tarafından davalıya 20/04/2016 tarihinde ödenen 150.000 TL'nin bu tarihten itibaren işleyecek reeskont faizinin hesaplanması ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline verilmesine, masraf, avukatlık ücretinin davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine, davalı Şirket adına kayıtlı Yalova ili Armutlu ilçesinde kayıtlı bir daire kaydına, Banka hesaplarına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir

Hypothesis:
Her iki tarafın da
ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı
işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın;
Bu Kanunda,
Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme
işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde,
11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı
Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin
birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin
444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen
515 ilâ 519, komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari
vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ilâ 554, havale
hakkındaki 555 ilâ 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ilâ 580 inci maddelerinde,
Fikrî mülkiyet hukukuna dair mevzuatta,
Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete
özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde,
Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara
ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, 
öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz
yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır. Ancak,
herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine
ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.[3]Ticari
davalarda da deliller ile bunların sunulması 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı
Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümlerine tabidir; miktar veya değeri bir
milyon Türk lirasını geçmeyen ticari davalarda basit yargılama usulü
uygulanır.  Bu fıkrada
belirtilen parasal sınır, 6100 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin birinci
fıkrasına göre artırılır.[4][5]

Relationship: neutral