Premise:
:Davacı vekili  dava dilekçesinde özetle;  müvekkilinin oğluna vermiş olduğu vekaletname ve yetkiye istinaden oğlu ... ile davalı arasında 31/05/2019 tarihli emlak alım satım sözleşmesi tanzim edilip imza altına alındığını, bu sözleşme gereğince müvekkilinin kendi adına kayıtlı olan Bursa İli, Osmangazi İlçesi, 2192 Ada, 26 parselde kayıtlı bulunan 26,27 ve 28 nolu bağımsız bölümleri ile gerçekte müvekkiline ait olduğu, ancak teminat olarak dava dışı Adil Kahraman adına kayıtlı 29 nolu bağımsız bölümü davalı adına tescil edecek davalı ise bu bağımsız bölümlere karşılık toplam 3.850.000,00 TL'yi müvekkiline ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, müvekkili ile davalı tarafın 3.850.000 TL meblağın ödenmesi hususunda müvekkilinin bir kısım borçlarının ilgili kurumlara ödenmesi ( Bankadan, icra dairesi, kambiyo senedi) ve kalan kısmı ise taşınmazda bulunan asma katın tapusu alındıktan sonra nakit olacak şekilde talep edilmiş davalı tarafça bu durumun kabul edildiğini, davalı tarafından satış tarihinde 29 nolu bağımsız bölümü için sözleşme bedeli olan 3.850.000,00  TL'den mahsuben tapuda dava dışı Adil Kahraman'a 350.000,00 TL ödeme yapıldığını, davalı satıştan önce sözleşme bedeli olan 3.850.000,00 TL'den mahsuben borcuna karşılık 2.000.000,00 TL'lik Türkiye İş Bankası Koğukçınar Şubesi'ne ait olan ipotek fek bedeline ödendiğini, müvekkilinin borcunun bulunduğu Bursa 15. İcra Müdürlüğünün 2019/1843 Esas sayılı dosyası için davalı tarafça ( müvekkilinin oğlu ...'a verilen ve ... tarafından dosyaya yatırılan) 40.987,60 TL ödeme yapıldığını, davalı tarafın sözleşmeden kaynaklı 3.850.000,00 TL- 2.575.160,94 TL= 1.274.839,06 TL borcu bulunmadığını, bu meblağı asma katın tapusu alınmasına rağmen müvekkiline ödemeyerek mağduriyetine sebebiyet verdiğini, davalı tarafın talebi doğrultusunda yapılan satışlar düşük bedelle gösterildiğini, davalı tarafın tapu harç ve masraflarını kendisi ödeyeceğinden satış bedellerinin tapuda gösterilen şekliyle olması yönünden beyanda bulunulduğunu, yukarıda anlatıldığını üzere müvekkilinin son kalan taşınmazını da davalı tarafa sattığını, ancak satıştan kaynaklı alacağının tamamını alamadığını, müvekkilinin geçimini çocuklarının desteği ve bir tek emekli maaşıyla sağladığını, dava ile ilgili harç ve masrafları ödeme gücü bulunmadığını, davada müvekkilinin maddi durumunun iyi olmaması nedeniyle adli yardım talebinde bulunma zarureti hasıl olduğunu, yukarıda açıklanan nedenlerle; adli yardım talebinin kabulü ile müvekkilinin dava ile ilgili harç ve masraflar bakımından adli yardımdan faydalanmasına karar verilmesini, tedbir talebinin kabulüyle Bursa İli, Osmangazi İlçesi, 2192 Ada, 26 parselde kayıtlı bulunan 26, 27, 28, 29 ve 34 nolu bağımsız bölümlerin tapu kadına teminatsız ihtiyati haciz niteliğinde ihtiyati tedbir konulmasını, söz konusu tedbir kararının Osmangazi Tapu Müdürlüğü'ne bildirilmesi için müzekkere yazılmasını, davanın kabulü ile 1.274.839,06 TL'nin devir tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak müvekkil davacıya ödenmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı tarafa tahmiline karar ittihazını talep ve dava etmiştir.

Hypothesis:
Her iki tarafın da
ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı
işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın;
Bu Kanunda,
Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme
işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde,
11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı
Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin
birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin
444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen
515 ilâ 519, komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari
vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ilâ 554, havale
hakkındaki 555 ilâ 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ilâ 580 inci maddelerinde,
Fikrî mülkiyet hukukuna dair mevzuatta,
Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete
özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde,
Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara
ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, 
öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz
yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır. Ancak,
herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine
ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.[3]Ticari
davalarda da deliller ile bunların sunulması 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı
Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümlerine tabidir; miktar veya değeri bir
milyon Türk lirasını geçmeyen ticari davalarda basit yargılama usulü
uygulanır.  Bu fıkrada
belirtilen parasal sınır, 6100 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin birinci
fıkrasına göre artırılır.[4][5]

Relationship: neutral