Premise:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ------------ gayrimenkullerin satış işlemleri için -------- gayrimenkulün satış işlemlerine başlandığını, kıymet takdiri için taraflarınca talep açıldığını, ------ avansının yatırıldığını, taşınmazın kıymet takdirine ilişkin raporun ------ tarihinde verildiğini ve raporun borçlu tarafa tebliğ edildiğini, borçlu tarafın kıymet takdir raporuna Ümraniye -----Esas sayılı dosyasıyla itiraz ettiğini, anılan dosyadan verilen tedbir kararıyla satışın yargılama sonuna kadar durdurulduğunun, Ümraniye------ tarihli kararıyla kıymet takdirine itiraz davasının sonuçlandırıldığını ve kıymet takdirine itirazın reddedildiğini, kıymet takdirinin kesinleşmesiyle, 20/02/2013'de tapuya satışa arz şerhinin işlenerek takyidatlarının bildirilmesi için taraflarınca talep açıldığını, satışa hazırlık işlemleriyle ilgili giderlerin karşılanması için aynı tarihte ------ masraf avansının dosyaya yatırıldığını, İcra Müdürlüğü'nün 14/07/2014'de taleple ilgili işlem yapmadığını, takip halindeki dosyanın işlem yapılmadığı gerekçesiyle arşive kaldırıldığını, devamında 03/03/2015'de dosyanın arşiv kaydının kaldırıldığını, satış işlemlerine kaldığı yerden devam edilmesi için talep açıldığını, icra müdürlüğünce yasal sürede karar verilmediğini, dosyada birden fazla satış talebinin olduğunu, birkaç defa satış avansı yatırıldığını, tapuda satışa arz şerhinin 2 defa konulduğunu beyan ederek --------- tarihli satış işleminin BK 19. Maddesine göre muvazaalı olduğunun tespiti ile İİK 277 ve devamı maddeleri uyarınca alacağımızı teminen alacak miktarı oranında iptaline karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.

Hypothesis:
Her iki tarafın da
ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı
işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın;
Bu Kanunda,
Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme
işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde,
11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı
Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin
birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin
444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen
515 ilâ 519, komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari
vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ilâ 554, havale
hakkındaki 555 ilâ 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ilâ 580 inci maddelerinde,
Fikrî mülkiyet hukukuna dair mevzuatta,
Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete
özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde,
Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara
ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, 
öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz
yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır. Ancak,
herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine
ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.[3]Ticari
davalarda da deliller ile bunların sunulması 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı
Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümlerine tabidir; miktar veya değeri bir
milyon Türk lirasını geçmeyen ticari davalarda basit yargılama usulü
uygulanır.  Bu fıkrada
belirtilen parasal sınır, 6100 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin birinci
fıkrasına göre artırılır.[4][5]

Relationship: neutral