Premise:
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tapu İptali Ve Tescil (Kooperatif üyeliğinden kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin ilgili yasal düzenlemeler gereği ortaklarına konut edindirme amacıyla kurulmuş bir yapı kooperatifin olduğunu, gerekli izin, ruhsat ve sair işlemlerin gerçekleştirilmesinin ardından Eylül 2014 ayında konut inşaatlarına başlamış, Eylül 2016 ayı itibariyle 56 konutun inşaatı tamamlanmış, Kooperatif Ana sözleşmesinin 61. maddesi uyarınca kesin hesaplar çıkarılmış, konutların maliyet bedelleri esas alınarak  ortakların kalan borçları belirlenmiş ve bakiye borçlarını ödeyen ortaklara ferdileşme kapsamında adlarına tapu tescilleri 2016 yılı eylül, ekim, kasım ve aralık aylarında gerçekleştiğini, müvekkil Kooperatif üyesi olan davalılar, kalan bakiye 447.723,94 TL borçlarını banka kredisi kullanarak ödeyeceklerini beyan etmişler ve bu amaçla ... Bankasına başvuru yapmışlar, Banka taleplerini olumlu karşılamış, Banka tarafından, tapunun ilgililer adına geçmesini müteakip tahsis edilen kredinin, taşınmaz üzerine Banka lehine ipotek tesisi sonrasında kooperatif hesaplarına geçeceği kooperatifimiz yetkililerine bildirildiğini, bunu üzerine 09.12.2016 tarihinde davalılar adına tapu kayıt işlemi yapıldığı, Bu doğrultuda davalılarca, kooperatif adına kayıtlı iken adlarına tapu devri yapılan taşınmaz üzerine Banka lehine ipotek tesis işlemlerini yapmak üzere Kooperatifimiz görevlisi ...’ya vekalet verilmiş, ancak adlarına tapu devrinden sonra kredi işlemleri sürerken davalılar tarafından ...’ya verilmiş olan vekaletname iptal edilerek ... azledilmiş, bu suretle ipotek tesisi gerçekleşmeyince Banka kredi vermemiş, bunun üzerine davalılar adına, 447.723,94 TL bakiye borçları ödemeden  devredilen tapu kaydı sebepsiz kaldığını, Dava konusu taşınmazın davalılar adına tescil edilmesi için tapu müdürlüğünde gerekli işlemler müvekkil kooperatif tarafından gerçekleştirilmiş ancak taşınmaz bedelinin ödenmesi konusunda davalılar üzerlerine düşen edimlerini ifa ettiğini, Müvekkil Kooperatifçe, adlarına tapu tescili karşılığında davalıların yüklenmiş oldukları taşınmaz bedelini ödeme borcunu ifa etmeleri beklenmiş ancak bugüne kadar davalılar tarafından müvekkile yapılan herhangi bir ödeme olmadığını, taşınmazın tapuda davalılar adına tescil edilmesine rağmen, hileli davranışlarla satış bedelini müvekkil Kooperatife ödemediklerinden, dava konusu taşınmaza ait tapu kaydının iptal edilerek müvekkil adına tescili için işbu davayı açma zaruretlerinin doğduğunu, müvekkil kooperatif üstelendiği edimleri eksiksiz bir şekilde yerine getirmesine rağmen, davalılar tarafından taşınmaz bedelinin ödenmemesi üzerine, müvekkil birçok kez taşınmaz bedelini davalılardan talep etmiş ancak davalılar tarafından taşınmaz bedelinin ödenmesi için hiçbir girişimde bulunulmadığını, müvekkil Kooperatifçe, davalılardan olan 447.723,94 TL alacağın tahsili amacıyla İzmir ... İcra Müdürlüğünün E:.../... dosyasında davalılar adına icra takibi yapılmış, ancak davalılar ödeme emrine itiraz ettiklerini, itirazın iptali için ayrıca dava açılacağını, hile, genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanmaktadır. Hatada yanılma, hilede yanıltma söz konusudur. Taraflardan biri diğer tarafın kasıtlı aldatmasıyla sözleşme yapmaya yöneltilmişse hata esaslı olmasa bile aldatılan taraf için sözleşme bağlayıcı sayılmayacağını, değinilen koşulların varlığı halinde aldatılan taraf hakkını kullanmak suretiyle hukuki ilişkiyi geçmişe etkili olarak ortadan kaldırabilir ve verdiği şeyi geri isteyebileceğini, satış bedeli, satışın asli unsurlarından birisidir. Satış bedelinin ödeneceği düşüncesi uyandırılarak taşınmazın mülkiyetinin naklinin sağlanması ve ondan sonra semenin ödenmemiş olması durumunda iradeyi fesada uğratan sebeplerin gerçekleştiğinin kabulünü gerektiğini, davalılar adına tapu devir ve tescil işlemleri akabinde bedelin Banka kredisi ile ödeneceği yönünde müvekkilde bir kanı uyandırılarak kayıt maliki bir oldu bittiye getirilmiş, müvekkili hileye maruz bırakıldığını,  dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile eski malik Kooperatife intikali gerektiğini, telafisi imkânsız zararlara uğramamamız açısından tedbir talebimizin kabulü ile, dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için taşınmaz kaydına teminatsız olarak ya da Mahkemece uygun görülecek makul ve ölçülü bir teminat karşılığında ihtiyati tedbir konulmasına, tapuda İzmir İli, Çeşme İlçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parselde yer alan ve davalılar adına kayıtlı dava konusu gayrimenkulün tapu kaydının iptali ile davacı müvekkil adına tesciline, Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin de karşı yana yüklenmesine, karar verilmesini talep  ve dava ettikleri görülmüştür.

Hypothesis:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; takibe konu olan bu çek dahil toplam 24 adet çek davacı müvekkilin keşide ettiği ... Ltd. Şti. tarafından ... Servisi AŞ (... ) aracılığıyla ... AŞ'ye emrine ciro edilip iletilmek üzere gönderildiğini, ... Kargo'nun ... Şubesinde meydana gelen şüpheli bir hırsızlık sonucunda söz konusu çekler zayi olduğunu, dava dışı ... Ltd. Şti derhal TTK m. 757  vd. uyarınca ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nde ... E. sayılı başvuruyu yaparak zayi olması nedeniyle çek iptali davası açtığını, ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 07.10.2022 tarihli ara kararla 24 adet çek hakkında tedbiren ödeme yasağı kararı verildiğini, Ödeme yasağı kararı verilen çekler arasında takibe konu çekin de olduğunu, davaya konu çalıntı çekin vadesi geldiği için 3. kötü niyetli kişiler aracılığıyla takibe konulduğunu, Müvekkil yetkili hamil sıfatına haiz olmayan kötü niyetle iktisap sahibi takip alacaklısı ...'e karşı borçlu olmadığını,  ... A.Ş. yetkililerine ait imzaların sahte olduğunu, .... AŞ emrine düzenlenen çekler çalındığı için hiç bir zaman eline geçmediğini, çekteki kaşenin de sahte olduğunu, kaşe üzerinde ... AŞ unvanının yazılışı aynen Ticaret Sicil'deki yazılışı gibidir: Sanayii kelimesi gerçek kaşede aynen yazılı olduğunu, Takibe konulan çekteki sahte kaşede ise unvanın, sanayi olarak hatalı şekilde tek "İ" ile yazıldığını, yine gerçek kaşede ... üst satırda yazılırıken unvanın devamı alt satırda yazılı olduğunu,  Sahte kaşe de ise ilk satırda ...Sanayi yazıldığını,  unvanın devamının alt satırda yer aldığını,  Müvekkilin ve çeki ciro ve devir etmiş görünen davacı ... AŞ'nin çeki ondan ciro ve devir almış görünen... Şti. ile herhangi bir ticari ilişkisi olmadığını,  ... Ltd. Şti. ve yetkilisi ... bu çekleri nasıl ve ne şekilde ele geçirdiğini mahkemeye açıklamak durumunda olduğunu,  .... Ltd. Şti. çeki davacıların zararına işbirliği içinde hareket eden sözde iyi niyetli hamil görüntüsü çizmek için kendi şirket yetkilisi davalı ...'ya ciro ettiğini, kargodan çalınan bu çekleri ele geçirerek kötü niyetle cirolayıp icra takibi başlatan bu farklı şirketlerin kuruluş tarihi, sermayesi ve ortaklık yapısı incelendiğinde ortada bambaşka bir tablonun olduğunu, yetkili hamil görünen davalı ... tıpkı kendisi gibi kötü niyetli ve ağır kusurlu ...'dan ciro ve devir aldığı çekin aslında en baştan beri çalıntı olduğunu ve sahte imzayla devir ve ciro edildiğini bildiği ya da en azından bankaya ibraz ettiğinde ödeme yasağı öğrendiği halde dönüp kendisine ciro edenden bedelini talep ve çeki ona iade edebilecekken bunun yerine ağır kusurlu ve kötü niyetle icra takibine giriştiğini,  çek görüntüsündeki ciro silsilesinden de açıkça görüleceği üzere   keşideci müvekkil ... muhatabı ... A.Ş. ... Şubesi olan ... Ltd. Şti. 'nin emrine düzenlenen, ... hesap nolu, 11/11/2022 ödeme tarihli, ... seri nolu, 89.000 TL bedelli çeki, (dava konusu çek) davalı ...öncelikle ... Bankası AŞ'ye ibraz ettiğini, çek hakkında ödeme yasağı kararı verildiğinin kendisine bildirilmesi üzerine dönüp yaşamın olağan akışına uygun bir biçimde çeki kendisine ciro ve devir edenden talepte bulunmak yerine ... 14. İcra Müdürlüğü ... sayılı dosyasından davacı müvekkil ve dava dışı ... ve ... şirketi dahil cirosu bulunan herkese karşı takibe giriştiğini,  yetkili hamil davalı ... bir an için çeki bankaya sunduğu aşamaya kadar iyi niyetli olduğu düşünülse bile ödeme yasağı kararı verildiğini öğrenmesinden itibaren artık basiretli tacir gibi davranıp en azından çalıntı olan ve sahte ciro nedeniyle ödeme yasağı bulunan çekten kaynaklı haklarını geriye doğru kendisine ilk ciro ve devredenden talep etmesi gerekirken bunu yapmadığını, sözde yetkili hamil de onlarla birlikte hareket ederek çalıntı ve sahte imzalı çeki bankaya sunmak ve takibe koymakla hem kötü niyetli davranışmıştır aynı zamanda da ağır kusurlu olduğunu,  Müvekkilin yetkili olmayan ve çeki kötü niyetle iktisap eden davalı ...'e herhangi bir borcu  olmadığını, davalılardan  ...Ticaret Limited Şirketi hakkında ... Cumhuriyet Başsavcılığınca başlatılan 21.11.2022 kayıt tarihli soruşturmaya ait dosyanın davamız ile birebir aynı olması da kötü niyet olgusunun somutlaştığını gösterdiğini,  davalıların suç işlemek amacıyla örgüt kurma maksadıyla aynı eylem birliği içerisinde hareket ettiğini kanıtlayan  planlı eylemleri, bu kargo hırsızlığı olaylarının alışkanlık haline getirildiğini, sistematik olarak tekrarlandığını ve en nihayetinde davalıların kötü niyetini gün yüzüne çıkarttığını, dava dışı ... Şirketi ile dava dışı ...Tic. Ltd. Şti. arasında ticari ilişki bulunduğunu, bu ticari ilişki çerçevesinde  toplam 3 adet çek  dava dışı... A.Ş tarafından keşide edilmiş ve tarihler 27/02/2022 yi gösterdiğinde ... Kargo ... şubesi tarafından dağıtıma çıktığını, kargo yola çıkmış ancak araç yoldayken meydana gelen hırsızlık olayı sonucunda gönderime çıkan 3 adet çek çalındığını, .... Şubesi yetkilisi..., ... Polis Amirliğine müracaatta bulunarak müşteki sıfatıyla beyanda bulunduğunu,  Kargo yoluyla gönderilmekte olan çeklerin gönderim sırasında çalınması nedeniyle söz konusu çek ... yetkililerinin zilyetliğine geçmediğini,  Şüpheliler yine aynı senaryo ile adı geçen şirketin (... A.Ş) bilgilerini kullanarak usulsüz şekilde sahte kaşe oluşturup sahte imza ile çekleri tedavüle çıkarıldığını, çekler ... 14. İcra Müdürlüğü'nün ... E., ... E., sayısına kayıtlı olarak takibe konulduğunu, davalıların sürekli olarak aynı avukat ile aynı icra müdürlüğünde benzer çok sayıda dosyasının bulunması da yine kötü niyetin gün yüzüne çıktığının açık bir tezahürü olduğunu,  dava konusu çekin çalıntı ve ... AŞ'nin imzasının ve kaşesinin sahte olması davalıların bunu bilerek kötü niyetle eylem ve işbirliği içinde hareket ettikleri, müvekkilin kötü niyetli iktisap eden davalı ve takip alacaklısı ...'e karşı  herhangi bir borcunun bulunmadığının sabit olduğu nazara alınarak  İİK m. 72/3 f. uyarınca takip borçlusu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde on beşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesine, davanın ... 16. Asliye Ticaret Mahkemesi ... E. sayılı dosyası ile açılan menfi tespit davası ile birleştirilmesine, davanın kabulü ile dava konusu takibe konu çekten dolayı davacının, davalılara borçlu olmadığının tespitine, ... 14. İcra Müdürlüğü ... sayılı dosyası ile başlatılan takibin iptaline, davalıların haksız ve kötüniyetli olması nedeniyle asıl alacak miktarının %20′sinden aşağı olmamak üzere %100 kötü niyet tazminata hükmedilmesine, yargılama gideri ve vekâlet ücretinin davalılar yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Relationship: contradiction