Premise:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı kooperatif arasında 20/04/2011 tarihinde, davalının------------- parselde bulunan taşınmazı üzerine kat karşılığı inşaat yapımı konusunda anlaşmaya varıldığını, söz konusu yerde davacı kat karşılığı inşaat yapacak ve yapılacak inşaatın %45'i davalıya, %55 davacıya kalacağını, yapılacak inşaatın %6'lık kısımına tekabül eden bir kısımı için davacı 900.000,00 TL nakit ödeme yapacağını, davacının vereceği ödemelere karşılık olmak üzere 2.000,00 TL bedelli bonodüzenleneceğini ve bu bono davacı tarafından icra takibine konacağını ve inşaatların bitiminde takibin iptal edileceğini, davalı taraf edimini yerine getirmez ve davacı zarara uğrarsa bu durumda davacı zararını bu şekilde tanzim edeceğini, davacının tüm edimleri yerine getirdiğini, proje için davacı şirket yetkilisi ----- İle anlaşmaya vardığını, buraya bir kısım ödemeler yapıldığını, davalı tarafın kendi edimlerini yerine getirmediğini, bundan dolayı sözleşme davacı tarafından Beykoz-------------Noterliği'nin 04/07/2013 tarih ve ----- yevmiye numaralı ihtarnamesi ile fesh edildiğini, davacıya Kartal-----. Noterliği'nin 18/07/2013  tarih ve------- yevmiye numaralı cevabi ihtarnamesinin gönderildiğini, bu yazışmaların sonunda tarafların bir araya geldiğini ve 18/09/2013 tarihinde yeni bir sözleşme imzaladıklarını, bu sözleşmeye göre eski sözleşmeye ilave 500.000,00 TL daha ödeme talep edildiğini, bu sözleşmeyle inşaatın başlaması için kentsel dönüşüm işlemlerine başlandığını, var olan binaların yıkım kararlarının çıkarıldığını ve inşaat projesinin ruhsat aşamasına getirildiğini, davacının davalı tarafa değişik zaman ve değişik miktarlarda ödemeler yaptığını, davalı tarafın yinede edimlerini yerine getirmediğini, davacı tarafından yeniden Beykoz ---------. Noterliği'nin 18/03/2014 tarih ve ----- yevmiye nolu ihtarnamesi ile sözleşmenin davacı tarafından feshedildiğini, davalının kötü niyetli olarak sözleşmenin noterde yapılmadığı için geçerli olmadığını belirttiğini, bundan dolayı davacının yine ihtarname gönderdiğini, davacı tüm edimlerini yerine getirdiğini ve davalı tarafa 1.415.937 TL ödeme yaptığını, davalı taraf bir yandan davacı ile yapılan sözleşmeye göre davranacağını taahhüt ettiğini, diğer yandan sözleşmenin geçersizliğini bahane ederekt noterde sözleşme yapmaktan kaçındığını, her iki sözleşmede de sözleşmeye uymayan tarafın tüm zararları karşılanacağı gibi 500.000,00 TL de cezai şart kararlaştırıldığını, davacı sözleşmeler iptal edildiği için zararlarının tanzimi için daha önce kendisine 900.000,00 TL karşılığı olarak verilmiş olan bono için başlatmış olduğu Beyoz İcra Müdürlüğü'nün ------------ E. Sayılı dosyasında takibe devam ettiğini, ancak davacının alacağının bu miktardan daha fazla olduğunu, bu borcun zararlarının karşılmadığı için müspet zararın ne kadar olduğunun tespiti için bu davayı açma zorunluluğunun doğduğunu, bu nedenlerden dolayı davacı ile davalı arasında harici olarak yapılmış olan kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri uyarınca davacı tarafından davalıya ödenen paralar ile ödenmesi gereken cezai şart, davacının yapmış olduğu masraflar, davacının müspet ve menfi tüm zararların ve paranın bugünkü alım gücüne karşılık gelen miktarın tespiti ile fazlaya ilişkin haklarının saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00 TL'nin davalı taraftan tahisilini, alacaklarının belirli hale getirilmesini, tüm yargılama giderleri ile vekalet ücretinin de karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Hypothesis:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ...’ın ... ...’nde 23/07/2013-11/06/2015 tarihlerinde başkanlık yaptığını, Kulübe nakit sağlamak amacıyla davalı ... ile anlaşma yaptığını,  Faktoring İşlemlerinde Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik' in 8.Maddesinde " Müşterilerden ek teminat mahiyetinde olmak üzere devralınan ve fatura veya fatura yerine geçen belgeler ile ilişkili olmayan kambiyo senedi veya diğer senetlerin tahsil edilebilmesi için; a) Alacağın vadesinde ödenmeyip   sorunlu hale gelmiş olması, alınan kambiyo senedi veya diğer senet karşılığında hiçbir şekilde kambiyo senedi ve diğer senedin ilgililerine finansman sağlanmaması, kuruluşun işlem ve muhasebe kayıtlarında ek teminat mahiyetinde alınan kambiyo senedi veya diğer senedin ilgili borcun teminatı karşılığında alındığına ilişkin kayıt düşülmesi Gerekir." maddesinde de görüleceği üzere faktoring şirketinin müşterilerden ek teminat talep edebileceğini, nitekim bunun dışında kambiyo senetlerinde faktoring şirketlerinin lehtar vasfına sahip olabilmesinin mümkün olmadığını, dolayısıyla alacağın temlikini içermeyen bir işlemin faktoring kapsamında değerlendirilebilmesinin de bu işlemlerin özüne aykırı olacağını,  yasal düzenlemelerin Yargıtay içtihatları ve doktrin uygulamalarının bir sonucu olarak davalı tarafın takibe dayanak yaptığı 5 adet bononun davalı taraf ile spor kulubü arasında imzalanan faktoring sözleşmesinin teminatı kapsamında verilmiş olup söz konusu senetlerin teminat niteliğine haiz olduğunu, teminat  senedine konu olan borcun ödendiğini, bu nedenle davalı tarafın takibinde kötüniyetli ve ağır kusurlu olduğunu,  müvekkilinin .... Derneği' ne 23.07.2013 tarihinde başkan seçildiğini ve söz konusu görevi 11.06.2015 tarihine kadar sürdürdüğünü, bununla birlikte dosya kapsamında da mevcut bulunan ... müvekkilinin başkan olarak görev yaptığı yılları kapsayan Haziran 2013- Haziran 2015 dönemine ait temlik borçlanma ve ödeme bilgilerine ilişkin evrakta da açıkça görüleceği üzere müvekkili döneminde gerçekleşen temliklerin karşılığının muhtelif tarihlerde alacaklı olduğunu iddia eden ...' ne ödendiğini,  ayrıca davalı tarafça ... Noterliği'nin ... yevmiye nolu müvekkiline çekilen ihtarnamede "... nezdindeki kulüp atacaklarının temliki karşılığı kullandırılan finansmanın 25.525.706,07 TL'ye ulaştığını, ...' ın sorumlu olduğu tutarın 20.500.000 TL olduğunu kulübün içinde bulunduğu sportif mali koşullar nedeniyle alacağın geri ödenmesi ciddi anlamda tehlikeye düşülmüş durumda olup, müvekkili ile kulüp arasındaki sözleşme ve bilcümle ekleri çerçevesinde hesabın kat edildiği" ihtar edildiğini, müvekkili tarafından 30.11.2018 Tarihinde davalı tarafa çekilen ... Noterliği' nin ... yevmiye nolu cevab-ı ihtarnamede borcun Ödendiğinden bahisle hesabın kat edilmesine itiraz edildiğini, davalı tarafından çekilen ihtarnamede de açıkça görüleceği üzere senetlerden hiç bahsedilmediğini; sadece ...' ye yapılan temlikten bahsedildiğini, dosyanın eki olarak sunulan ...' den 17.12.2018 tarihinde alınan belgeyle ihtarnameye konu olan borcun ödendiğinin açıkça anlaşılacağını, dolayısıyla faktoring şirketinin müvekkilinin başkanlığı döneminde doğmuş bulunan alacaklarını almış olmasına rağmen tamamen kötüniyetli olarak iş bu takibe giriştiğini, zira ... kayitlarinda da görüleceği üzere söz konusu borcun itfa sebebiyle sona erdiğini,  incelendiğinde görüleceği üzere ekte sundukları ...' den alınan resmi belgede 7.000.000 TL lik temlik sarı ile belirtilen şekilde, 9.000.000 TL'ük temlik turuncuyla belirtilen şekilde, 8.500.000 TL lik temlik yeşil ile belirtilen şekilde, 1.500.000 tl'lik temlik kırmızı renkte belirtilen şekilde ödendiğini, davalı yanın, taraflarınca ... İcra Hukuk Mahkemesi' nin ... E. numarası ile takibin iptaline ilişkin açılan davaya verdikleri cevapta hiçbir şekilde bu senetlerin neye karşılık alındığını, hangi borcun teminatı olduğunu veya direkt kulübe ve müvekkiline verilen hangi paranın karşılığı alındığı konusunda hiçbir beyanda bulunmadığını, davalı şirket yetkilileri hakkında Bedelsiz senedi kullanma, açığa atılan imzanın kötüye kullanılması ve resmi belgede sahtecilik suçlarından ... CBS' nın ... sor nolu dosyası İle suç duyurusunda bulunulduğunu,   müvekkilinin borcu olmayan ve vadesi sonradan doldurularak takibe konulan senetler nedeniyle haksız bir icra takibine maruz kaldığını ifade ederek müvekkilinin .... İcra Müdürlüğü' nün ... E. sayılı Dosyası ile Davalıya Borçlu olmadığının tespitine ve takibe dayanak senederin iptaline, davalıların %20'den aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderlerinin  davalı tarafa  yükletilmesine  karar verilmesini talep ve  dava etmiştir.

Relationship: contradiction