Premise:
DAVACI 	: ... - ... VEKİLLERİ	:...DAVALI 	: 1- ... - ... ...VEKİLLERİ	: Av. ... - ...	  Av. .....DAVALI 	: 2- ... - ... ...VEKİLİ	: Av. ... ...DAVA	: Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)DAVA TARİHİ	: 15/10/2020KARAR TARİHİ	: 16/06/2022GEREKÇELİ KARARINYAZILDIĞI TARİH 	: 20/06/2022MMahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:DAVADavacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ...'ün ...Sigorta Aracılık Hizmetleri Ltd. Şti' nin tek sahibi olduğunu,... adresinde sigorta acentesi işiyle iştigal ettiğini, yoğun bir iş yükü olduğundan yanında çok sayıda eleman çalıştırdığını, sigorta acentesinin bulunduğu dairenin üst katını da iş yerine katmak mecburiyeti hasıl olduğunu, bu amacını gerçekleştirmek için inşaat işleri yapan ... Teknik İnşaat Ticaret A.Ş.' ye müracaat ettiğini, ... Teknik İnşaat Ticaret A.Ş. elemanları ...' u ve Yunus Kaya'yı ve Cem Burak Kaya'yı işin yapılacağı daireye gönderdiğini ve dairenin üst katının ana daireye katılması için gereken imalatların ve bunların bedellerinin belirlenmesi için görevlendirdiğini, ..., Yunus Kaya ve Cem Burak Kaya'nın inşaatın yapılacağı binaya geldiğini, davacının isteğini tespit ettiğini ve bu isteğin nelerden ibaret olduğunu belirlediklerini, ilki 24/09/2019 tarihinde olmak üzere 26/09/2019 tarihinde, 08/10/2019 tarihinde, 13/11/2019 tarihinde, 03/12/2019 tarihinde, 06.12.2019 tarihinde ve 07.12.2019 tarihinde davacıya teklifler gönderildiğini, teklifler davacıya geldikten sonra, ... Teknik İnşaat Ticaret A.Ş. yetkilisi olan ... ile 09/12/2019 tarihli sözleşmenin imzalandığını, sözleşmede davalıların verdikleri teklif baz alınarak yapılması gereken işler teker teker sayılmış ve bu işlerin 45 iş günü içerisinde eksiksiz ve ayıptan ari bir biçimde projelerine uygun bir biçimde yapılarak teslim edileceği ve bunun karşılığı yükleniciye 310.000,00-TL götürü fiyat bedeli ödeneceğinin belirlendiğini, davacının sözleşmenin 3. Maddesi hükmü gereğince imalatların yapım bedeli olan ücret borcunu  tarihleri belirtilen banka makbuzlarıyla ödediğini, yüklenicinin işi belirlenen sürede tamamlamadığını,  temerrüde düştüğünü, bunun üzerine davacı Van 1. Noterliği' nin 07/02/2020 tarih ve 2145 yevmiye nolu ihtarnamesini ... Teknik İnşaat Ticaret A.Ş. yetkilisi ...'a keşide ettiğini, ihtarnamenin 12/02/2020 tarihinde M. Hüseyin Aksoy' a tebliğ edildiğini, ... Teknik İnşaat Ticaret A.Ş. ve ... davacıya müracaat ederek, yüklendikleri işleri zamanında teslim edemediklerini kabul ettiklerini, ancak kendilerine yeni bir süre verilmesi halinde sözleşmede belirlenen işteri eksikliklerden ve ayıplardan ari bir biçimde teslim edeceklerini, davacı ile ..., 24/03/2020 tarihinde ek protokol imzaladığını,davacının davalılara 34.528,18-TL daha ödemesi karşılığında yine protokolde belirtilen eksik ve ayıplı işleri 31/03/2020 tarihine kadar tamamlayacaklarını kabul ettiklerini, davalılar işin bedelinin tamamını tahsil etmelerine karşın bu protokol ahkamına da uyulmadığını,  bunun üzerine davacı ... 43. Noterliği' ne ait 05/06/2020 tarih ve 06752 yevmiye nolu ihtarnameyi keşide ederek, 340.928,18-TL ücretin tamamını ödemesine karşın, işin tamamlanmadığını, yapılan işlerin eksik ve ayıpları ihtiva ettiğini belirterek 2 gün içerisinde bu eksik ve ayıpların yerine getirilmesi için işe başlanmasını, aksi takdirde eksik ve ayıpların üçüncü kişilere muhatapların nam ve hesaplarına yaptırılacağı ihtaren bildirildiğini, bu ihtarnameye davalılardan ... 'un ... 10. Noterliği'nin 12/06/2020 tarih ve 09137 yevmiye nolu ihtarnamesi ile “işleri tamamıyla yaptım, hiçbir eksik ve ayıplı iş bırakmadım” diyerek cevap verdiğini,  ... Teknik İnşaat Ticaret A.Ş'de aynı noterlikte aynı gün, aynı saatte 12/06/2020 tarih ve 09136 yevmiye nolu ihtarnameyi davacıya gönderildiğini, mezkur ihtarnamede, “kendilerinin ... ile herhangi bir sözleşme imzalamadıklarını ve işi taahhüt etmediklerini, ...'un kendilerini ilzam etmeyeceğini, zira bu kişinin şirketleriyle hiçbir ilgi ve alakalarının olmadığını” belirttiklerini,davalıların hiçbir alakası yoktur demelerine karşın ihtarnameye aynı noterde, aynı gün, aynı saatte arka arkaya cevabi ihtarname göndermelerinin tesadüf olamayacağını, davalılarda çeşitli telefon görüşmeleri ve mesajlaşmaların yapıldığını, davacı işi üçüncü kişilere 196.520,19-TL yi ödeyerek  işin eksik ve ayıplarını yaptırdığını, ödenen meblağın temerrüt tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline,  taşınmaz yoksunluğundan kaynaklanan 10.000,00-TL gecikme tazminatının 24.01.2020 tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini, 2.620,20-TL tespit giderinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Hypothesis:
DAVACI 	: ...VEKİLİ	: Av. ...DAVALI	: ... VEKİLLERİ	: Av. ...	  Av. ...DAVA	: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)DAVA TARİHİ	: ...KARAR TARİHİ	: ...KARAR YAZIM TARİHİ	: 06/06/2022Mahkememize açılan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonucunda;GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin, ...  ili, ...  ilçesinde faaliyet gösteren bir konut yapı kooperatifi olduğunu, arsa sahipleri ile yapılmış kat karşılığı sözleşmeleri ile edindiği 12 adet blokta kendi ortakları için 485 konut, arsa sahipleri için 205 konut olmak üzere toplam 790 adet konut ile tamamı arsa sahiplerine ait olmak üzere 34 adet işyerinden oluşan inşaatların yapımını üstlendiğini ve fiilen 2007 yılından itibaren inşaatlara devam ettiğini, kooperatifin yüklendiği konutların tamamının aynı anda teslimi mümkün olmadığından konutlar tamamlandıkça ortaklarına teslim ve teslim tarihindeki konut kesin maliyet bedellerinin tahsil edilebilmesinin yanında konutunu teslim alanlarla inşaatı devam eden ortaklar arasındaki eşitliğin sağlanabilmesine yönelik olarak bakanlığın onayı alınarak kooperatifin ...  tarihli genel kurulunda ortakların kabulü ile birlikte değiştirilerek uygulamaya konulduğunu, müvekkilinin ilk olarak ortaklarına ait 3 bloktaki 177 adet daireyi tamamlayarak kat mülkiyet tapuları ile birlikte 2011 yılında teslim ettiğini, konutları teslim edilen 177 ortak için 2011 yılında konut kesin maliyet bedeli hesapları yapılıp tahsil edilmesi ile birlikte kesin maliyet bedelinin %10'u da tahsil edilerek 177 ortağın kooperatif ile ilişiğinin kesildiğini, geriye kalan 308 ortağa ait konut inşaatlarının tamamlanmasına yönelik olarak ...  tarihi baz alınmak sureti ile konut kesin maliyet bedeli hesaplarının yapılıp ortaklara tebliğ edilmesinden sonra davalının kendisine isabet eden 60.233,38-TL borcun 28.500,00-TL'lik kısmını ödediğini, bakiye 31.733,38-TL'lik kısmını ödemediğini, ilerleyen zaman içerisinde bir kısım ortakların ödeme yapmamaları, bu süreçte azımsanamayacak sayıda ortağın istifası ve ihraçları nedeniyle bunlara yapılan geri ödemelerin ortaya çıkması, ödeme dengesinin bozulması sonucunda devam eden yıllar içerisinde inşaat maliyet artışları, kooperatifin kredi borçlarının, sgk borçlarının ve vergi borçlarının süresinde ödenememesinden kaynaklı ilaveten ortaya çıkan finansman, faiz ve gecikme zammı giderleri ve genel yönetim giderlerinin oluştuğunu, kooperatifin ...  tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısının 13. gündem maddesinin ortakların bilgisine sunulmuş ve yapılan görüşmeler neticesinde "...  tarihli konut kesin maliyet bedeli hesaplarında yer alan maliyet bedelleri dışında, ...  tarihinden ... tarihine kadar inşaat maliyet bedellerinin artışına neden olan fiilen gerçekleşmiş her türlü gider ile birlikte gerçekleşmiş olan genel yönetim giderlerini karşılamak üzere yönetim kurulu tarafından güncellenmiş hesapların taahhütlü mektup ile ortakların bilgilendirilmesinden 1 (bir) ay sonra başlamak üzere ve 10 (on) ay eşit taksitler ile ortakların kalan ödemeleri yapmaları" oy birliği ile kabul edildiğini, söz konusu genel kurul toplantısına ait hazirun cetvelinde görüleceği üzere davalının toplantıya katılmadığını, alınan kararların iptali yönünde herhangi bir dava açılmadığını ve kararların kesinleştiğini, cari hesap ekstresinden görüleceği üzere hiç ödeme yapmayan davalının dava tarihi itibarı ile müvekkili kooperatife 31.733,38-TL tutarında güncellenmiş maliyet hesabından kaynaklı borcu ve ayrıca 6.486,26-TL tutarında gecikme cezası borcu bulunduğundan bahisle konut kesin maliyet bedeli alacağına istinaden şimdilik 5.000,00-TL ve gecikme cezası alacaklarına istinaden şimdilik 5.000,00-TL olmak üzere toplam 10.000,00-TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

Relationship: entailment