Premise:
davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, denizcilik alanında faaliyet göstermekle olduğunu, "..." İsimli çamur gemisinin maliki olduğunu, Davalı şirketin ise bu deniz aracını 04.04.2016 ile 10.07.2017 tarihleri arasında 4 ayrı gemi kira sözleşmesi ile kiralamış olan şirket olduğunu, 04/04/2016 tarihli gemi kira sözleşmesi, 16/06/2016 tarihli gemi kira sözleşmesi,30/12/2016 tarihli gemi kira sözleşmesi, 10/05/2017 tarihli gemi kira sözleşmesi, taraflar arasındaki son gemi kira sözleşmesi 10.05.2017 tarihli kira sözleşmesi olduğunu, iş bu kira sözleşmesinin süresi 2 aylık olup, aylık kira bedelinin 124.000,00 TL KDV olarak kararlaştırıldığını, bu gemi kira sözleşmesi ile müvekkili şirketin üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirmiş olmasına rağmen, davalı şirketin müvekkiline ödemesi gereken kira borçlarını zamanında ve halen yerine getirmediğini, müvekkili şirketin davalının kira borçlarını zamanında yerine getirmemesi üzerine, .... Noterliği' nin 08.06.2017 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesini keşide ettiğini, borçların ödenmesini aksi halde işi durduracağını ihtar ettiğini, müvekkilinin işi durdurmuş ise de davalının ödeme yapacağına dair sözlerine karşılık aynı gün birkaç saat içinde müvekkili şirketin tekrar işe devam ettiğini,  küçük bir miktar ödeme yapıldığını, buna rağmen davalı şirketin gönderilen ihtarnameye ... Noterliği' nin 12.06.2017 gün ... yevmiye nolu ihtarı ile cevap yazdığı sözel görüşmelerde borcun ödeneceği söylenmesine ve hatta bir miktar ödeme yapılmasına rağmen gönderilen cevabı ihtarnamede borcun miktarına itiraz ettiğini beyan ettiğini, ara ara ödemeler yapılmış ise de müvekkili şirketin alacağının bir türlü kapatılmadığını, müvekkilinin alacağının bir kısmı için senede bağlanmasını istediğini, davalı şirket yetkililerinin bu durumu kabul ettiklerini, alacağın kapanması için alacağın bir kısmının nakit, bir kısmının ise senet verilmek suretiyle kapatılacağını vaad ettiğini, nitekim bu tarihlerde de  ödeme yapılmayınca müvekkili şirketin,... Noterliği' nin 07.07.2017 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesi ile ödeme yapılmasını, aksi halde çalışma yapılmayacağını ve 11.07.2017 tarihinde de zaten bitmekte olan kira sözleşmesi nedeniyle kira sözleşmesini yenilemeyeceğini ve sözleşme süresinin de sona ereceğinden limanı terk edeceğinin ihtar edildiğini, müvekkilinin 11.07.2017 günü sözleşmesinin sona ermesi üzerine çalıştığı ...' ndan çekildiğini, böylelikle son sözleşme tarihi olan 10.05.2017 tarihinden itibaren iki aylık süre boyunca müvekkili şirketin kendi edimini yerine getirmiş bulunmakta olduğunu, müvekkili şirketin fazlaya dair haklarını saklı tutarak, şimdilik yalnızca 115.750,00 TL'lik kira alacağı için davalının ikametgâhı olan ... İcra Müdürlüğü' nün ... E. sayılı icra dosyası ile icra takibinde bulunduğunu, davalının yetki itirazında bulunduğunu, taraflar arasındaki sözleşmede yetki şartının bulunması nedeniyle davalının icra dosyasına yaptığı itirazın taraflarınca kabul edilerek dosyanın ... İcra Dairelerine gönderilmesi talep edildiğini ve dosyanın .... İcra Müdürlüğü' nün ... E. sayılı dosyasına kaydedildiğini, davalı borçlunun bu kez iş bu icra takibine adresinin ... olduğundan bahisle yetki itirazında bulunduğunu, diğer taraftan hiçbir nam adı altında borcu bulanmadığından bahisle borca ve ferilere itiraz ettiğini, bu arada davalının, ... Noterliğinin 06.07.2017 tarih ve ... yevmiye sayılı ihtarnamesini keşide ederek müvekkilinden haksız sebeplerle zarar ziyan talebinde bulunduğunu ve bu sözde zarar ve ziyanlarını kira sözleşmesinden doğan alacaklarından mahsup edileceğini bildirdiğini, akabinde de apaçık haksız ve hukuka aykırı gerekçelerle ... Sulh Hukuk Mahkemesi' nin ... E. sayılı davasını ikame ettiğini, iş bu davada müvekkilin 10.04.2017 tarihinden 10.05.2017 tarihine kadar işe devam etmemesini gerekçe göstererek bir zarar talebinde bulunduğunu, alacak miktarı  kadar davalı adına kayıtlı "..." isimli ... cinsi (kovalı tarak gemisi) İMO numarası ... numaralı İstanbul Limanı 'na bağlı gemi üzerine ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararı verilmesini davanın kabulü ile davalının .... İcra Müdürlüğü'nün ... E. Sayılı dosyasına yaptığı haksız ve mesnetsiz itirazın 115.750,00 TL için iptaline, takibin takip tarihinden itibaren işleyecek ticari işlerde uygulanan temerrüt faizi ve takip talebindeki diğer koşullar ile devamına, davalının haksız yere icra takibine itiraz etmesi ve alacağımızın likit olması nedeniyle asıl alacağın % 20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkili firmanın, dava dışı ... A.Ş. ile arasında akdetmiş olduğu ... deniz dibi tarama sözleşmesi kapsamındaki edimlerini yerine getirmede kullanmak üzere davalı ile 04.04.2016 tarihinde davalıya ait ... ... Geminin kiralanmasına dair sözleşme imzaladığını, daha sonra bu kira sözleşmesi hüküm ve koşulları aynı olmak şartıyla kira bedeli revizesi yapılmak üzere 16.06.2016 ve daha sonra 30.12.2016 tarihinde yeniden ayrı bir sözleşme olarak akdedildiğini, 30.12.2016 tarihinde akdedilen sözleşmenin III. maddesinde; kira sözleşmesinin kira müvekkil tarafından kiralayan davalıya işin bittiğine sözleşmenin sona erdiğine dair bilgilendirme yazısı gönderinceye kadar devam edeceğinin açıkça hüküm altına alındığını, hal böyle iken sözleşmenin devamı sırasında davalının, 10.04.2016 tarihinde müvekkiline bilgi ve haber vermeksizin gemiyi ... alarak ... tersaneye götürdüğünü, bu hususta müvekkilinin davalıya ... Noterliği'nin 21 Nisan 2017 tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile eylemin sözleşmeye ve hukuka aykırı olduğu bu dönemde çalışamamaktan dolayı gelir kaybı olduğu ihtar edilerek derhal geminin proje alanına dönmesinin ihtar edildiğini, davalının bu taleplere cevap vermediğini ve geminin ancak davalı tarafça müvekkili tarafından yeni sözleşme imzalanması şartı ile proje alanı olan ... 11.05.2017 tarihinde geri döndüğünü,  akdedilen 10.05.2017 tarihli kira sözleşmesinin 10. maddesinde geminin o an ... limanında olduğunu ve ancak yeni kira sözleşmesinin imzası ile hareket edeceğinin açıkça belirtildiğini, davalının bu haksız eylemleri nedeniyle müvekkilinin üstlenmiş olduğu projede bir aylık gecikme yaşamak zorunda kaldığını,  keza zor durumda olduğu için son sözleşme ile kira bedelinin %30 artırılmasına dahi rıza göstermek zorunda kaldığını, hal böyle iken devam eden süreçte davalı tarafın müvekkilin zararına sebebiyet vermiş olmasına karşın müvekkilini temerrüde düşürdüğü hiçbir borç olmamasına ki kaldı ki böyle bir borç olduğunun bir an için kabulünde dahi müvekkiline mehil vererek ödeme talebinde bulunması şart iken 06.07.2017 tarihi itibariyle geminin çalışmasını durdurduğunu, bu kira dönemi içerisinde evvelce davalının yakıt defteri üzerinden yakıt alımlarını ÖTV'siz olarak yapılmakta iken keyfî olarak bu şekilde yakıt alımına izin vermemesi nedeniyle müvekkilinin ilave ÖTV ödeme yükümlülüğü altına girdiğini, davalının bu süre gelen sözleşmeye ve hukuka aykırı haksız eylemleri neticesinde kira sözleşmesinin .... Noterliği'nin 06.07.2017 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile fesih edildiğini, bu fesihte talep edilen haklı fesihe bağlı tazminat ile kira sözleşmesi nedeniyle müvekkilinin uğramış olduğu zararların tazmini için 16.08.2017 tarihinde ... Sulh Hukuk Mahkemesi' nde ... Esas numarası ile açılmış olup davanın derdest olduğunu, davacının bu haksız eylemleri nedeniyle sözleşmenin müvekkilince fesih edilmiş olup haklı fesih nedeniyle tazminatın ve iş bu zikredilen zararların davacı tarafça tazmin edilmesi gerekmekte olduğunu, sonuç itibariyle  izah olunan haklı nedenler ve  Mahkemece re'sen ele alınacak gerekçelerden ötürü görevsiz yerde açılan davanın reddi ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla %20 den az olmamak üzere kötü niyet tazminatına, hükmedilmesini talep etmiştir.BİRLEŞEN DAVADA, Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili firmanın dava dışı ... Aş arasında akdetmiş olduğu ... Limanı Deniz dibi tarama sözleşmesi kapsamındaki edimlerini yerine getirmede kullanmak üzere davalı ile 04/04/2016 tarihinde davalıya ait "... ... ..." nin kiralanmasına dair sözleşme imzalandığını, daha sonra bu kira sözleşmesinin hüküm ve koşulları aynı olmak şartıyla kira bedeli revizesi yapılmak üzere 16/06/2016 ve daha sonra 30/12/2016 tarihinde yeniden ayrı bir sözleşme olarak akdedildiğini, 30/12/2016 tarihinde akdedilen sözleşmenin III. Maddesinde, kira sözleşmesinin kiracı müvekkil tarafından kiralayan davalıya işin bittiğine/ sözleşmenin sona erdiğine dair bilgilendirme yazısı gönderinceye kadar devam edeceğinin açıkça hüküm altına alındığını, sözleşmenin devamı sırasında davalıya 10/04/2016 tarihinde müvekkile bilgi ve haber verilmeksizin gemiyi ... ten alarak ... da tersaneye götürdüğünü, müvekkilince davalıya ... Noterliği' nin 21 nisan 2017 tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile eylemin sözleşmeye ve hukuka aykırı olduğu dönmede çalışamamaktan dolayı gelir kaybı olduğunu ihtar edilerek derhal geminin proje alanına dönmesini ihtar edildiğini, davalının bu taleplere cevap vermediğini ve geminin ancak davalı tarafça müvekkili tarafından yeni sözleşme imzalanması şartı ile proje alanı olan ...' e 11/05/2017 tarihinde geri döndüğünü, akdedilen 10/05/2017 tarihli kira sözleşmesinin 10. Maddesinde geminin o an ... Limanı' nda olduğunu ve ancak yeni kira sözleşmesinin imzası ile hareket edeceğinin açıkça belirtildiğini, davalının bu haksız eylemleri nedeniyle müvekkilin üstlenmiş olduğu projede aylık gecikme yaşamak zorunda kaldığını, zor durumda olduğu için son sözleşme ile kira bedelinin %  30 artırılmasına dahi rıza göstermek zorunda kaldığını, devam eden süreçte davalı tarafın müvekkilinin zararına sebebiyet vermiş olmasına karşın müvekkilinin temerrüde düşürdüğü hiçbir borcunun olmamasına böyle bir borç olduğunun bir an için kabulünde dahi müvekkile mehil vererek ödeme talebinde bulunması şart iken 06/07/2017 tarihi itibariyle geminin çalışmasını durdurduğunu, kira dönemi içerisinde evvelce davalının yakıt defteri üzerinde yakıt alımlarının ÖTV siz olarak yapılmakta iken keyfi olarak bu şekilde yakıt alımına izin vermemesi nedeniyle müvekkilin ilave ÖTV yükümlülüğü altına girdiğini, davalının bu süre gelen sözleşme ve hukuka aykırı haksız eylemleri neticesinde kira sözleşmesinin ... Noterliği' nin 06/07/2017 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile fesih edildiğini, fesihte talep edilen haksız fesihe bağlı tazminat ile kira sözleşmesi nedeniyle müvekkilinin uğramış olduğu zararların tazmini için davayı açtıklarını, davalı tarafın kiralayan sıfatıyla TBK uyarınca kira sözleşmesi süresince kiralayanın kiracı kullanımına hazır halde bulundurma yükümlülüğünü ihlal ettiğini, kira sözleşmesinin belirtilen dönemde yürürlükte olduğunun bir diğer ispatının ise davalı tarafça müvekkile düzenlenen 01/04/2017- 10/04/2017 tarihli arasındaki kira faturası olduğunu, davalının bu tarihten itibaren yeni sözleşme akit tarihi olan 10/05/2017 tarihine kadar olan sürede geçerli olmaya devam eden 30/12/2016 tarihi kira sözleşmesi ile üstlendiği kiralananı kullandırma borcunu ihlal ettiğini, müvekkilince üstlenilen proje kapsamındaki işin tam ve gereği gibi ifa edilemediğini ve bu şekilde müvekkilinin zarara uğradığını, bu zararın davalı tarafça tazmini gerektiğini, .... Noterliği' nin 21 nisan 2017 tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile zarar talebinin davalıya ihtar edildiğini, taraflar arasında akdedilen son sözleşme olan 10/05/2017 tarihli sözleşmenin IV/1 maddesi ile de kiralayan geminin tüm belgelerinin kiracı tarafından kullanılması için gerekli tüm evrakları hazır bulundurmayı kabul ettiğini, davalının buna uygun olarak yakıt defterini müvekkile kullandırdığını ve müvekkilin mevzuatça izin verildiği üzere ÖTV siz yakıt aldığını, bu şekilde ÖTV siz olarak tüm sözleşme dönemlerinde alınan yakıt miktarının 384.244,94 TL olduğunu, son dönemde davalı tarafın keyfi ve sözleşmeye aykırı olarak yakıt defterini müvekkilin kullanımına sunmadığını, bu nedenle müvekkilince 76.112,68 TL tutarında ÖTV ödemek zorunda kaldığını, iş bu bedelin ödenmesine davalının sözleşmeye ve sözleşme sırasındaki uygulamalara aykırı olarak keyfi sebebiyet verdiğinden davalıdan tazmini gerektiğini, bu nedenlerle davanın kabulü ile, fazlaya ilişkin hakları talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla 5000 TL haklı feshe bağlı tazminat, 20.000 TL kiralananın kullanılamaması nedeniyle uğranılan zarar 5.000,00 TL davalının haksız eylemi nedeniyle ödenmek zorunda kalınan ÖTV nin davalıdan talep edilen ihtarnamelerden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ederek .... Sulh Hukuk Mahkemesi' nde dava açılmıştır.

Hypothesis:
Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira
sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer.
Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini
sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.

Relationship: neutral