Premise:
DAVACILAR 	: 1- ... -T.C.N. - ... 	  2- ... - T.C.N. - ...  	  3- ... - T.C.N. -  ... 	  4- ... - T.C.N. -  ... VEKİLİ	: Av. ... - DAVALI 	: ... - ... DAVA	: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)DAVA TARİHİ	: 29/11/2021KARAR TARİHİ	: 01/12/2021KARAR YAZIM TARİHİ 	: 13/12/2021Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:İDDİA VE SAVUNMA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalı ile müvekkillerimizin murisi arasında akdedilen 03.04.2018 tarihli satış sözleşmesine konu, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1380 ada, 1 parselde yapılacak olan belde sitesinde 6f blok 8.kat37 numaralı dubleks 3+1 daire, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1378 ada, 2 parselde yapılacak olan yarenkent sitesi'nde h blok 3.kat 3 numaralı 3+1 daire, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1378 ada, 2 parselde yapılacak olan yarenkent sitesi'nde c blok 8.kat 37 numaralı dubleks 3+1 dairde kayıtlı gayrimenkullerin müvekkillerimiz adına tescili ile tescilin mümkün olmaması halinde protokol ve sözleşmelerin imza tarihinden itibaren geçerli olmak üzere işleyecek faizi ile müvekkillerimizce yapılan ödemelerin iadesi talep ettiklerini, muris ... ile davalı ... İnşaat Teks.Trz. Sağlık Hiz. Gıda San. Tic. Ltd. Şti. arasında 03.04.2018 tarihli "daire satış sözleşmesi" akdedilmiş olmakla, müvekkillerimizin murisi davalı tarafa 3 adet daire karşılığı KDV dahil 1.400.000,00 TL ödemeyi, davalı ise aşağıda yazılı gayrimenkulleri müvekkilimize devretmeyi kabul ve taahhüt ettiğini, buna göre davalı ... İnşaat Teks. Trz. Sağlık Hiz. Gıda San. Tic.  Ltd. Şti. tarafından devri taahhüt edilen söz konusu daireler; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1380 ada, 1 parselde yapılacak olan belde sitesinde 6f blok 8.kat37 numaralı dubleks 3+1 DAİRE, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1378 ada, 2 parselde yapılacak olan yarenkent sitesi'nde h blok 3.kat 3 numaralı 3+1 daire, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1378 ada, 2 parselde yapılacak olan yarenkent sitesi'nde c blok 8.kat 37 numaralı dubleks 3+1 daire olduğunu, davalı ile muris 1.400.000,00 TL (kdv dahil) olarak anlaşmış, buna göre H Blok 3 numaralı dairenin bedeli 400.000,00 TL - C Blok 17 numaralı dairenin bedeli 500.000,00 TL ve 6F PALMİYE 37 numaralı dairenin bedeli 500.000,00 TL olarak belirlenmiş olduğunu, anlaşmaya göre müvekkillerimizin murisi sözleşmenin imza tarihi olan 03.04.2018 tarihinde davalıya muhtelif senetlerle 700.000,00 TL ödeme yapmış olduğunu, taraflarca bu ödeme nakit olarak değerlendirilmiş olduğunu, ilgili husus sözleşmeye de eklenmiş olduğunu, senetlerin tamamı da davalı tarafça tahsil edilmiş olduğunu, kalan ödeme hususunda ise tarafların anlaşmasının muris ...'ın sahibi olduğu ... Ltd.Şti - satıcı ... Şirketleri'nin şantiyelerinde iş yapacak olup, yapılacak işin muhteviyatı vinç kiralama olarak belirlenmiş olduğunu, ...'ın söz konusu şantiyelerde Temmuz 2019 tarihine kadar yaptığı iş ve işlemlere ilişkin bedeller hesaplanacak ve kalan satış bedelinden düşeceğini, kiralama işlerinin toplam bedeli daire satış bedelinden kaynaklanan cariden düşürüldükten sonra kalan kısım dairelerin teslimine kadar müvekkillerimizin murisi tarafından nakden kapatılacağını, murise ait şirket tarafından davalı şantiyelerinde 343.482,13 TL'lik iş yapılmış olduğunu, bu hususta ihtilaf bulunmadığını, murisin ani vefatından sonra derin bir üzüntü içinde olan müvekkillerimiz vefatın derin üzüntüsünü bir nebze olsun atlattıktan sonra davalı  firma yetkilileri ile görüşerek cariyi kapatmak ve tapuları teslim almak istemişse de olumlu yanıt alamamış olduğunu, mutabakat konusunda dahi davalı tarafın haksız tutumu nedeni ile taraflar bir araya gelememiş olup, bunun üzerine müvekkilimiz tarafından davalıya Bursa 10. Noterliği'nin ... yevmiye numaralı - 11.11.2021 tarihli ihtarnamesi gönderilerek ödenecek bakiyede uzlaşma sağlanması, dairelerin teslimi konusunda talepte bulunulmuş olduğunu, davalı taraf ise Bursa 24.Noterliği'nin 41675 yevmiye numaralı 19.11.2021 tarihli ihtarı ile taleplerimizi kabul etmediğini, dairelerin tamamının satışa çıkarılacağını ihtar etmiş olduğunu, söz konusu husus haksız ve hukuka aykırı olmakla davalı taraf kalan bakiye için müvekkilimizin ısrarlı ödeme taleplerine karşılık dairelerin değerinin arttığından bahisle devirleri yapmaktan kaçınmış olduğunu, bu nedenlerler dava konusu daireler üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, taşınmazların tapu kaydının iptaline, müvekkilleri adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Hypothesis:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirkete .... İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı dosyası ile davalı tarafından 82.831,86 TL alacaklı olduğu iddiası ile 26/02/2021 tarihinde ilamsız  takip başlatıldığını, davacı şirketin davalıya hiçbir borcunun olmadığını, davacının davalıya 25.000,00 TL borcunun olduğunu bu borcun da davalıya ödendiğini, bahsi geçen borcun sebebinin davacı şirketin turizm acentesi olup otel rezervasyonu yaptıracağı esnada yaşanan bir sıkıntıdan dolayı rezervasyon ücretinin davcı adına davalı tarafından ödendiğini, bu ücret dışında davacının davalı ile bir ticari ilişkisinin olmadığını, davacının davalıya hiçbir borcunun bulunmadığını, icraya konu edilen borcun tamamen afaki olduğunu, haksız kazanç elde etmek amacıyla hareket edildiğini, davalının dayanak gösterdiği evraktaki imzanın davacı şirket yetkilisine ait olmadığını,  davacının bu şekilde bir sözleşme imzalamadığını, davacının imzasının taklit edilmeye çalışıldığını, ödeme emrinin davacının pandemi sebebi ile çalışmadığı ve yurt dışında olduğu dönemde TK 35.maddeye göre tebliğe çıkarıldığını ve takibin 24/05/2021 tarihinde kesinleştiğini, davacının itiraz süresini kaçırdığını, bu süreçte davalının davacı şirketin banka hesaplarına haciz koyma işlemlerini gerçekleştirdiğini, davacının banka hesaplarına konan hacizler nedeniyle iş yapamadığını ve ticari itibarının zedelendiğini ve telafisi imkansız zararlar doğurduğunu belirterek öncelikle teminatsız veya uygun görülecek teminat karşılığında .... İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı dosyasındaki takibin durdurulmasına, yargılama sonucunda davanın kabulüne ve davacının davalıya .... İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı takip dosyasında iddia edildiği gibi herhangi bir borcunun olmadığının tespitine, .... İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı icra takibinin iptaline, alacağın %20'sinden az olmamak kaydıyla davalının kötü niyet tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Relationship: entailment