Premise:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;  Müvekkili ...'ın o dönem maliki olduğu "... Mahallesi, ... Sok. No:.... Yenibosna Bahçelievler/İSTANBUL" adresinde bulunan binadaki bağımsız bölümler ve ortak alanlar, 26.09.2019 tarihinde  Silivri açıklarında meydana gelen 5.7 büyüklüğündeki deprem neticesinde hasar gördüğünü, bunun akabinde yukarıda adresi yazılı olan binadaki bağımsız bölümler ve ortak alanlar, belediye ekiplerince incelenmiş ve binanın kullanılamayacak derecede hasar gördüğü tespit edilerek, mühürlendiğini ve boşaltıldığını, müvekkili ..., 23.11.2018-23.11.2019 tarihleri arasını kapsayacak şekilde "... Mahallesi, ... Sok. No:... Yenibosna Bahçelievler/İSTANBUL" adresinde bulunan ve hasarsız olan binanın; 1 no.lu bağımsız bölümü için ..., 2 no.lu bağımsız bölümü için ..., 3 nolu bağımsız bölümü için  ...., 4 no.lu bağımsız bölümü için ... ve 5 no.lu bağımsız bölümü ... poliçe numaraları ile  DASK kapsamında, ... Sigorta A.Ş.'ye zorunlu deprem sigortası yaptırdığını,  yaptırılan DASK poliçeleri kapsamında; 1 no.lu bağımsız bölüm ... numaralı poliçe ile 71.200,00-TL, 2 no.lu bağımsız bölümü .... numaralı poliçe ile 80.100,00 -TL, 3 nolu bağımsız bölüm ... numaralı poliçe ile 80.100,00-TL, 4 no.lu bağımsız bölüm .... numaralı poliçe ile 80.100,00-TL ve 5 no.lu bağımsız bölüm ... numaralı poliçe ile 53.400,00-TL'ye kadar güvence altına alındığını, bağımsız bölümler ve ortak alanlarda rizikonun gerçekleşmesine bağlı olarak, oluşan hasarlar "kısmi hasar" kapsamında ise onarılması için gereken giderlerin tespiti, "tam hasar" kapsamında ise binanın yeniden inşası için gereken giderlerin tespiti gerektiğinden Bakırköy .... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D.İş dosyası ile tespit davası açıldığını ve hasarın tespitine ilişkin bilirkişi raporu istendiğini,  Bakırköy .... Sulh Hukuk Mahkemesi ... D.İş dosyası kapsamında alınan 06.01.2020 tarihli bilirkişi raporunda "Binanın ve binadaki bulunan 5 adet daire ile ortak mahallerinde bulunan taşıyıcı sistemin duvarlarında, kolon-kiriş ve döşeme betonlarında çatlaklar, dökülmeler ve kırılmalar olduğu ve bu hasarların betonarme taşıyıcı sisteme zarar verdiği", Meydana gelen hasarların kısmı hasar veya tam hasar kapsamında olup olmadığı ile onarılması veya binanın yeniden inşaası için gereken giderlerin tespitinin yapılabilmesi için binada 2019 deprem yönetmeliğine uygun deprem performans analizinin yapılması gerektiği" sonuç ve kanaatine varıldığını,  Lisanslı ... İNŞ. MİM. DAN. LTD. ŞTİ.'den davaya konu olan taşınmaza ilişkin temin edilen "performans" ve "zemin ve temel etüd" detaylı raporları tarafımızca Bakırköy ... Sulh Mahkemesi ... D.İş dosyasına sunulmuş ve bu raporlar kapsamında ek bilirkişi raporu alınması istendiğini,  Talebimiz neticesinde bilirkişi tarafından 07.07.2020 tarihli ek bilirkişi raporu mahkemeye sunulmuştur. Temin edilen 07.07.2020 tarihli bilirkişi raporun değerlendirme ve sonuç bölümünde dava konusu taşınmazların; "Deprem sebebiyle yapının ciddi zarar gördüğü ve mevcut taşıyıcı sistemleri ile yapıların deprem performanslarının yönetmelikte öngörülen hedef performansının altında olduğu ve deprem yüklerini mevcut haliyle güvenle taşıyamayacağı, binanın yıkılması gerektiği, meydana gelen hasarların tam hasar kapsamında olduğunu, Davaya konu olan yapının inşaat alanının 490m2 olduğu, mevcut haliyle toplam (%40 yıpranma payı düşülmüş hali) değerinin 385.385,00-TL olarak hesap edildiği, buna göre:- Alanı 80m2 olan Bodrum kat ortak mahal değerinin 62.920,00-TL,- Alanı 80 m2 olan ... poliçe numaralı 1 no.lu dairenin değerinin 62.920,00-TL,- Alanı 90 m2 olan .... poliçe numaralı 2 no.lu dairenin değerinin 70.785,00-TL,- Alanı 90 m2 olan .... poliçe numaralı 3 no.lu dairenin değerinin 70.785,00-TL,- Alanı 90 m2 olan .... poliçe numaralı 4 no.lu dairenin değerinin 70.785,00-TL,- Alanı 60 m2 olan  ... poliçe numaralı 5 no.lu dairenin değerinin 47.190,00-TL olduğu,"      sonucuna varıldığını, yukarıda belirtilen 07.07.2020 tarihli bilirkişi raporunda görüleceği üzere müvekkilinin; 1 no.lu daire için 62.920,00-TL, 2 no.lu daire için 70.785,00-TL, 3 no.lu daire için 70.785,00-TL, 4 no.lu daire için 70.785,00-TL, 5 no.lu daire için 47.190,00-TL olmak üzere toplamda 322.465,00-TL'lik zararının olduğunu ileri sürerek, davanın niteliği ve yargılamanın uzun süreceği ile yaklaşık ispat kuralları dikkate alınarak; öncelikle harca esas değer kadar 365.159,7-TL tutarında davalının tüm mal varlığının İhtiyaten Haczine; müvekkili ...'ın;  1 no.lu daire için 62.920,00-TL, 2 no.lu daire için 70.785,00-TL, 3 no.lu daire için 70.785,00-TL, 4 no.lu daire için 70.785,00-TL, 5 no.lu daire için 47.190,00-TL olmak üzere toplamda 322.465,00-TL'nin depremin gerçekleştiği tarihten itibaren, mahkeme kararı gereğince .... İNŞ. MİM. DAN. LTD. ŞTİ.'den alınan "performans" ve "zemin ve temel etüd" raporları için 41.300-TL'nin dava Tariihnden itibaren, Bakırköy ..... Sulh hukuk Mahkemesi ... D.İş dosyası için toplamda 1.394,7-TL'nin dava Tarihinden itinbaren işleyecek faizi ile davalılardan tahsiline, vekalet ücreti ve yargılama giderinin davalılara tahmiline karar verilmesi  talep ve dava etmiştir.

Hypothesis:
Her iki tarafın da
ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı
işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın;
Bu Kanunda,
Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme
işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde,
11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı
Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin
birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin
444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen
515 ilâ 519, komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari
vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ilâ 554, havale
hakkındaki 555 ilâ 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ilâ 580 inci maddelerinde,
Fikrî mülkiyet hukukuna dair mevzuatta,
Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete
özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde,
Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara
ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, 
öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz
yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır. Ancak,
herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine
ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.[3]Ticari
davalarda da deliller ile bunların sunulması 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı
Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümlerine tabidir; miktar veya değeri bir
milyon Türk lirasını geçmeyen ticari davalarda basit yargılama usulü
uygulanır.  Bu fıkrada
belirtilen parasal sınır, 6100 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin birinci
fıkrasına göre artırılır.[4][5]

Relationship: neutral