# Code civil

**Article:** 2381
**Titre:** Chapitre II : Du gage immobilier.
**Date:** 2021-09-16
**État:** VIGUEUR
**Identifiant légal:** LEGIARTI000044071651
**Identifiant parent:** LEGIARTI000006449154
**Modification:** Ordonnance n°2021-1192 du 15 septembre 2021 - art. 14

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Le créancier perçoit les fruits de l'immeuble affecté en garantie à charge de les imputer sur les intérêts, s'il en est dû, et subsidiairement sur le capital de la dette.Il est tenu, à peine de déchéance, de pourvoir à la conservation et à l'entretien de l'immeuble et peut y employer les fruits perçus avant de les imputer sur la dette. Il peut à tout moment se soustraire à cette obligation en restituant le bien à son propriétaire.