# Code civil

**Article:** 1673
**Titre:** Section 1 : De la faculté de rachat.
**Date:** 2010-06-11
**État:** VIGUEUR
**Identifiant légal:** LEGIARTI000022336271
**Identifiant parent:** LEGIARTI000006442285
**Modification:** Ordonnance n°2010-638
 du 10 juin 2010 - art. 11

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Le vendeur qui use du pacte de rachat doit rembourser non seulement le prix principal, mais encore les frais et loyaux coûts de la vente, les réparations nécessaires, et celles qui ont augmenté la valeur du fonds, jusqu'à concurrence de cette augmentation. Il ne peut entrer en possession qu'après avoir satisfait à toutes ces obligations. Lorsque le vendeur rentre dans son héritage par l'effet du pacte de rachat, il le reprend, exempt de toutes les charges et hypothèques dont l'acquéreur l'aurait grevé, à la condition que ce pacte ait été régulièrement publié au fichier immobilier, antérieurement à la publication desdites charges et hypothèques. Il est tenu d'exécuter les baux faits sans fraude par l'acquéreur.