Legal Document

Category: 2088

Text:
3α. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 17/22 Μαρτ. 1927 (ΦΕΚ Α' 47) Περί του τρόπου διανομής των απαλλοτριωθέντων κατά τον αγροτικόν Νόμον αγροτικών κτημάτων και των εν αυτοίς συνοικισμών. Έχοντες υπ' όψει τα άρθρ. 61, 90 του αγροτικού Νόμου της 15 Οκτ. 1926, προτάσει του Υπουργού επί της Γεωργίας, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: Οριστική διανομή γαιών Άρθρ.1-Τριμελής Επιτροπή (αποτελουμένη εξ ενός γεωπόνου, ενός τοπογράφου μηχανικού και ενός άλλου υπαλλήλου ή κοινοτικού συμβούλου ή αντιπροσώπου των ενδιαφερομένων συνεταιρισμών αποκαταστάσεως), οριζομένη υπό του Υπουργού της Γεωργίας, και καλουμένη Επιτροπή διανομών, μεταβαίνουσα επί τόπου μετά την δημοσίευσιν της αποφάσεως της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων, υπό την προεδρείαν του εν τω ανωτέρω βαθμώ αρχαιοτέρου, διαχωρίζει τον συνεταιρικόν κλήρον, τας κοινάς εκτάσεις και τας δια τον συνοικισμόν προορισθείσας τοιαύτας, συντάσσουσα πρωτόκολλον διαχωρισμού εις τριπλούν, εξ ων εν παραδίδεται εις τον συνεταιρισμόν, εν εις το Γραφείον Εποικισμού και το τρίτον αποστέλλεται αμελλητί εις το Υπουργείον Γεωργίας. Δια της υπ' αριθ. Ε.40083 της 5 Νοεμ./29 Δεκ. 1964 αποφ. Υπ. Γεωργίας (ΦΕΚ Β' 669) ωρίσθησαν ως μέλη των Επιτροπών οριστικής διανομής αγροκτημάτων και Συν/σμών οι: 1)Ο εν εκάστη περιφερεία Ελεγκτής της Δ/νσεως Τοπογραφικής Υπηρεσίας ή ο υπό τούτου υποδειχθησόμενος προϊστάμενος Τοπογραφικού Συνεργείου ή έτερος Τοπογράφος Μηχανικός. 2)Ο Προϊστάμενος της οικείας Δ/νσεως  Γεωργίας, εν απουσία δε ή κωλύματι τούτου  ο νόμιμος αναπληρωτής του και 3)ο  Προϊστάμενος     του    παρά    τη     οικεία     Δ/σει (Αντί της σελ. 123) Σελ. 123(α) 256 - 001 Αγροτικός Κώδικας 17.Β.γ.1-3α Γεωργίας Τμήματος Διοικητικού, τούτου δε απουσιάζοντος ή κωλυομένου έτερος υπάλληλος του Τμήματος Διοικητικού και τοιούτων μη υπαρχόντων εις των υπαλλήλων της οικείας Δ/νσεως Γεωργίας, των δύο τελευταίων τούτων οριζομένων δια πράξεως του Προϊσταμένου της οικείας Δ/νσεως Γεωργίας. Άρθρ.10.-Η μελέτη ρυμοτομίας γίνεται επί τη βάσει των συλλεγομένων κατά τα ανωτέρω υπό του καταρτίζοντος το οριστικόν διάγραμμα του συνοικισμού τοπογράφου στοιχείων και πληροφοριών και του υπό της εποικιστικής υπηρεσίας συντασσομένου πίνακος των κληρούχων κατά την απόφασιν της Επιτροπής απαλλοτριώσεων και τας επενεχθείσας εις αυτήν μεταβολάς δι' αποφάσεων του Υπουργείου Γεωργίας και του πρωτοκόλλου διαχωρισμού. Άρθρ.11-Δια της μελέτης καθορίζονται απαραιτήτως α')η έκτασις του οικοπέδου προς ανέγερσιν της κατοικίας του κληρούχου μετά των εαυτής παραρτημάτων, της αυλής και του κήπου, β')έκτασις δια τας οδούς, πλατείαν, εκκλησίαν, νεκροταφείον, σχολείον μετά σχολικών κήπων, αγροκήπου, δημόσια και κοινοτικά καταστήματα, ή άλλα κοινής ωφελείας κτίρια, γ')έκτασις επίσης αναγκαίουσα δια βιοτεχνικά ή εμπορικά καταστήματα (σιδηρουργεία, ξυλουργεία, υφαντουργεία, παντοπωλεία, διάφορα πρατήρια αναλόγως των ειδικών συνθηκών εκάστου συνεταιρισμού, δ')έκτασις δια κοινούς αλωνοτόπους και ε')άχρηστοι χώροι ή επισφαλείς μη επιδεκτικοί διανομής. Άρθρ.12.-Κατά την ρυμοτομίαν δέον να λαμβάνωνται ύπ' όψιν οι επιστημονικοί κανόνες χαράξεως οδών, διοχετεύσεως υδάτων, υγιεινής και ασφαλείας του συνοικισμού και τέλος αι ανάγκαι του συνοικισμού αναλόγως των τοπικών συνθηκών του συνοικισμού. Άρθρ.13.-1.Κατά την μελέτην της διανομής του συνοικισμού τηρούνται προσέτι οι κάτωθι περιορισμοί: α')Η χορηγούμενη εις έκαστον κληρούχον ολική έκτασις δια κατοικίαν, παραρτήματα αυτής, αυλήν και κήπον δεν δύναται να υπερβαίνη τα 2 1/2 στρέμματα, εκτός αν η απόφασις της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων καθορίζει άλλως. β')Εκάστη υπάρχουσα οικεία μετά των παραρτημάτων της και της αυλής της απαρτίζει ακέραιον κλήρον και παραχωρείται κατά προτίμησιν εις τον κάτοχον, εφ' όσον η κατεχομένη παρ' αυτής επιφάνεια ή η δυναμένη να παραχωρηθή δεν είναι κατωτέρα των 300 τ.μ. εν εναντία περιπτώσει δύναται να διαταχθη ή η κατεδάφισις ή η εκχώρησις εις παρακειμένους κληρούχους. γ')Εν περιπτώσει καθ' ην εις μίαν οικίαν ενοικούσι πλείονες του ενός κληρούχοι προηγούνται οι γονείς των ενοίκων και έπονται κατά σειράν προτιμήσεως αι χήραι μετά η άνευ τέκνων, οι έγγαμοι υιοί και τέλος οι άγαμοι. Μεταξύ δε κληρούχων εχόντων τα αυτά δικαιώματα η υπάρχουσα οικία διατίθεται δια κληρώσεως. Άρθρ.14.-«1.Μετά τον καθορισμόν της κεντρικής πλατείας και των κοινοχρήστων ή μη υποκειμένων εις διανομήν χώρων, διαχωρίζονται τα απαραίτητα οικόπεδα δια τα κοινής ωφελείας ιδρύματα και καταστήματα κατά το άρθρ. 11 του παρόντος, άτινα εξαιρούμενα της διανομής διοικούνται υπό του συνεταιρισμού επ' ωφελεία αυτού. 2.Η απομένουσα κατωκημένη επιφάνεια μετά τας εξαιρέσεις του προηγουμένου εδαφίου διατίθεται δια τον κατά το προηγούμενον άρθρον κλήρον, όστις, εφ' όσον είναι δυνατόν και δεν προκαλείται σημαντικός εκτοπισμός, παραχωρείται ολόκληρος πέριξ των κατεχομένων οικιών ή ορισθησομένων γηπέδων. Εν περιπτώσει στενότητος χώρου προς εξοικονόμησιν όσον ένεστι μείζονος αριθμού κληρούχων πέριξ των οικιών ή γηπέδων παραχωρείται μόνον ανάλογον μέρος του   κλήρου, της   υπολοίπου   δια  την συμπλήρωσίν του εκ(Μετά τη σελ. 124(α) Σελ. 124,001 256 - 003 Αγροτικός Κώδικας 17.Β.γ.3α τάσεως παραχωρουμένης γύρωθεν του συνοικισμού και κατά το δυνατόν πλησιέστερον της κατοικίας ή του γηπέδου του κληρούχου. Εν πάση όμως περιπτώσει η παραχωρουμένη εκ του κλήρου έκτασις πέριξ της κατοικίας ή του γηπέδου δεν δύναται να είναι κατωτέρα των 500 τ.μ. 3.Μείωσις ή αύξησις του κατά το άρθρ. 13 κλήρου ως και του οριζομένου κατωτέρου ορίου παραχωρηθησομένης πέριξ της κατοικίας ή γηπέδου εκτάσεως εκ του κλήρου επιτρέπεται μόνον δι' αποφάσεως του Υπουργού της Γεωργίας, στηριζομένης εις γνωμάτευσιν της κατά το άρθρ. 1 επιτροπής διανομών». Το άρθρ. 14 ετροποποιήθη ως άνω δια του Π.Δ. 28 Απρ./9 Μαΐου 1927 (ΦΕΚ Α' 80). Άρθρ.15.-Πάντες οι κληρούχοι δικαιούνται να λάβωσιν ίσην έκτασιν έκαστος συνολικώς δι' οικόπεδον εν τω συνοικισμώ και κήπον. Άρθρ.16.-Αι τυχόν παρεμβαλλόμεναι ξέναι ιδιοκτησίαι εντός του συνοικισμού, ως και νεόδμητοι οικίαι παραμένουσι κατ' αρχήν άθικτοι μόνον δε εάν παρεμποδίζεται κατ' εξοχήν η ρυμοτομία αυτού εφαρμόζονται αι περί απαλλοτριώσεως τούτων διατάξεις του Νόμου. Άρθρ.17.-Ο συνοικισμός κατά προτίμησιν χαράσσεται εις ην τοποθεσίαν κείται κατά την έναρξιν της μελέτης του σχεδίου. Γίνεται ούχ' ήττον η χάραξις του συνοικισμού και εις άλλην θέσιν ιδία όπου λόγοι υγιεινής επιβάλλουν τούτο, αφού ακουσθή η γνώμη της γενικής συνελεύσεως του συνεταιρισμού. Άρθρ.18.-Η μελέτη ρυμοτομίας και διανομής του συνοικισμού ελέγχεται παρά του Υπουργείου της Γεωργίας, εγκρίνεται δε νομίμως υπ' αυτού, μόνον εάν ετηρήθησαν οι νόμιμοι ορισμοί κατά την εκπόνησιν αυτής. Άρθρ.19.-Το ούτω καταρτιζόμενον τελικόν σχέδιον και κτηματολογικός πίναξ μετά τον έλεγχον παραδίδεται εν αντιγράφω εις την αρμοδίαν υπηρεσίαν εποικισμού ή γεωργικήν υπηρεσίαν δια την εφαρμογήν. Άρθρ.2.-1.Η οριστική διανομή των απαλλοτριουμένων κτημάτων εις τους κληροδόχους γίνεται α')επί τη βάσει οριστικού διαγράμματος αυτών καταρτιζομένου νομίμως υπό κλίμακα 1:5000 και εν απολύτω ανάγκη υπό κλίμακα 1:2000 και εμφαίνοντος τας φυσικάς εδαφικάς λεπτομερείας, τας κτηματογραφικάς τοιαύτας και τα φυσικά ή τεχνητά βοηθητικά σταθερά σημεία και β΄)επί τη βάσει του οριστικού πίνακος των κληρούχων καταρτιζομένου υπό της Εποικιστικής υπηρεσίας. 2.Το διάγραμμα δέον να περιέχη τας παρεμβαλλομένας ξένας ιδιοκτησίας, και τας από της απαλλοτριώσεως εξαιρεθείσας και απομεινάσας κατά το πρωτόκολλον του διαχωρισμού εις την κυριότητα των ιδιοκτητών, συνοδεύεται δε υπό πλήρους φακέλλου υπολογισμών, αυτοσχεδίων σημειωματαρίων πεδίου, πινάκων εμβαδομετρήσεως και πινάκων κτηματολογικών. Άρθρ.20.-Μετά την χάραξιν των οικοδομικών τετραγώνων οροσημαίνονται αι γωνίαι αυτών δαπάναις του συνεταιρισμού δια μονίμων οροσήμων, τύπου εγκρινομένου υπό της υπηρεσίας και μετά τούτο κατατέμνονται τα οικοδομικά τετράγωνα εις οικόπεδα συμφώνως τω εγκριθέντι σχεδίω. Σελ. 124,002 256 - 004 Άρθρ.21.-Οι κληρούχοι υποχρεούνται να εγκατασταθώσιν εις τα λαχόντα αυτοίς οικήματα ή γήπεδα εντός διετίας το πολύ από της αποφάσεως της επιτροπής. 2.Εν αποδεδειγμένη άδυναμία δύναται να παραταθή αποφάσει του Υπουργού της Γεωργίας η αναφερομένη προθεσμία. Άρθρ.22.-1.Μετά την εγκατάστασιν των κληρούχων συμπληρούται το σχέδιον του συνοικισμού δια πάντων των στοιχείων διανομής και σχετικών διαστάσεων και καταρτίζεται ο οριστικός κτηματολογικός πίναξ, εν ω εμφαίνεται σαφώς ως και εν τω σχεδιάγραμματι, ο λαχνός εκάστου κληρούχου. Μέχρι της εκδόσεως του οριστικού παραχωρητηρίου χορηγείται εις έκαστον των κληρούχων παρά της επιτροπής διανομών απόσπασμα των στοιχείων της γενομένης διανομής οικιών, οικοπέδων και κήπων. 2.Εις εξαιρετικάς περιπτώσεις επιτρέπεται η ανταλλαγή λαχνών μερικώς ή ολικώς μετ' έγκρισιν του προϊσταμένου του Γραφείου Εποικισμού. Άρθρ.23.-1.Από της εγκρίσεως του σχεδίου ρυμοτομίας και διανομής απαγορεύεται πάσα ανοικοδόμησις ή περίφραξις γηπέδου εντός του συνοικισμού άνευ εγκρίσεως του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού, όπερ ελέγχει και εποπτεύει την εφαρμογήν του σχεδίου ρυμοτομίας αναφερόμενον εν περιπτώσει υπερβασιών εις την αρμοδίαν Κρατικήν υπηρεσίαν. 2.Και εν τη περιπτώσει ταύτη οι κληρούχοι οφείλουν να συμμορφούνται προς τας ισχυούσας διατάξεις περί ασφαλείας, υγιεινής και αισθητικής. Παραχωρητήρια Άρθρ.24.-Επί τη βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου και του οριστικού κτηματολογικού πινακος το Υπουργείον Γεωργίας εκδίδει τα ατομικά παραχωρητήρια εις τα οποία αναφέρονται οι κλήροι κατά θέσιν, έκτασιν και όρια. Εις τον επί της Γεωργίας Υπουργόν ανατίθεμεν την εκτέλεσιν και δημοσίευσιν του παρόντος. 17.Β.γ.3α Αγροτικός Κώδικας 17.Β.γ.3α Αγροτικός Κώδικας Άρθρ.3.-Η κατά το άρθρ. 1 Επιτροπή διανομών αφού κατατάξη τας πεφυτευμένας δια φυτειών ή δένδρων εκτάσεις εις ιδίαν κατηγορίαν, ίνα διανείμη κατά το εδάφ. 4 του άρθρ. 90 του αγροτικού Νόμου, συλλέγει πάντα τα απαραίτητα στοιχεία και κατατάσσει τας προς διανομήν γαίας εις χαρακτηριστικάς κατηγορίας γαιών, λόγω διαφόρου ποιότητος, μεθ' ο καθορίζει όσον οιόν τε σαφέστερον εν τω σχεδιαγράμματι ταύτας και σχετίζει τας διαχωριστικάς γραμμάς αυτών με φυσικά ή τεχνητά σταθερά σημεία του διαγράμματος. 2.Η αυτή Επιτροπή καθορίζει επίσης κατ' αναλογίαν τας απαραιτήτους αγροτικάς οδούς, τάφρους ή χάνδακας παροχετεύσεως υδάτων και λοιπάς αναγκαιούσας εκτάσεις δια την συντήρησιν και ανάπτυξιν της αγροτικής αποκαταστάσεως. Άρθρ.4.-1.Η Επιτροπή διανομών εκτελεί την οριστικήν διανομήν των γαιών επί τη βάσει της γενομένης κατά τα ανωτέρω μελέτης, του οριστικού διαγράμματος και του πίνακος των κληρούχων. 2.Η διανομή γίνεται δια διαδοχικών κληρώσεων και περί τούτου συντάσσεται πρακτικόν, υπογραφόμενον υπό των μελών της Επιτροπής. Σελ. 124(α) 256 - 002 Άρθρ.5.-Μετά την εφαρμογήν της διανομής επί του εδάφους σημειούνται τα αποτελέσματα των κληρώσεων επί του διαγράμματος και συντάσσεται το οριστικόν κτηματολόγιον, εν τω οποίων περιγράφονται σαφώς και περιληπτικώς οι όμοροι γείνοτες και οι διαστάσεις εκάστου λαχνού, μετά του αύξοντος αριθμού διακρινομένου επί του διαγράμματος. Μέχρι εκδόσεως του οριστικού κατά το άρθρ. 91 παραχωρητηρίου χορηγείται εις έκαστον παρά της Επιτροπής διανομής απόσπασμα των στοιχείων της γενομένης παρά ταύτης οριστικής διανομής. Άρθρ.6.-«1.Μετά το πέρας της διανομής τίθενται υπό της υπηρεσίας επί τη βάσει των οδηγιών της Επιτροπής Διανομών λίθινα ορόσημα ή ελλείψει τούτων τεχνητά τοιαύτα χωρίζοντα απ' αλλήλων εκτάσεις κλήρων ωρισμένου αριθμού κληρούχων, αναλόγως της φύσεως του εδάφους ξύλινοι δε πάσσαλοι προς διάκρισιν των τεμαχίων, εξ ων απαρτίζονται οι καθ' έκαστον κλήροι». Η παρ. 1 ετροποποιήθη ως άνω δια του άρθρ. 1 Π.Δ. 18/25 Αυγ. 1933 (ΦΕΚ Α' 249). 2.Τα ορόσημα εν γένει είναι ωρισμένου τύπου καθοριζομένου υπό της Τοπογραφικής υπηρεσίας, είναι ηριθμημένα και εμφαίνονται εις το τελειωτικόν σχέδιον διανομής μετά του αριθμού αυτών. 17.Β.γ.3α Αγροτικός Κώδικας 17.Β.γ.3α Αγροτικός Κώδικας Άρθρ.7.-1.Εντός δύο μηνών από της υποβολής των σχετικών προς την γενομένην διανομήν στοιχείων μετά προηγούμενον έλεγχον της υπηρεσίας, ο Υπουργός της Γεωργίας εγκρίνει ταύτην δι' αποφάσεώς του, δημοσιευομένης εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 2.Προκειμένης εγκρίσεως διανομής, η οποία εγένετο προσωρινώς υπό ιδιώτου μηχανικού υποβάλλεται προσέτι και ψήφισμα αποδοχής της γενομένης διανομής υπό των επτά δεκάτων των κληρούχων. Άρθρ.8.-1.Εν περιπτώσει εφαρμογής του άρθρ. 80 του αγροτικού Νόμου, δι' αναθέσεως της διανομής εις ιδιώτην μηχανικόν ή Εταιρείαν, η Επιτροπή διανομών ή αρμόδιος υπάλληλος Τοπογραφικής υπηρεσίας μετά του Προϊσταμένου Γραφείου Εποικισμού ή άλλου γεωπόνου υπό τούτου οριζομένου ελέγχει την κατά τους νομίμους ορισμούς του εδαφ. 3 του άρθρ. 81 του αγροτικού Νόμου και βάσει του παρόντος εκτέλεσιν της διανομής. 2.Διανομή ελεγχομένη ως μη γενομένη κατά τας διατάξεις του αγροτικού Νόμου και του παρόντος δεν εγκρίνεται ουδέ κηρύσσεται οριστική. Διανομή συνοικισμών. Άρθρ.9.-1.H οριστική διανομή του συνοικισμού των απαλλοτριωθέντων κτημάτων γίνεται επί τη βάσει οριστικού διαγράμματος καταρτιζομένου υπό της Τοπογραφικής Υπηρεσίας υπό κλίμακα 1:1000 και εν απολύτω ανάγκη 1:500 και εμφαίνοντος λεπτομερώς την πραγματικήν κατάστασιν του υπάρχοντος συνοικισμού και ικανής γύρωθεν ζώνης δι' ενδεχομένην προέκτασιν αυτού. 2.Κατά τον καταρτισμόν του διαγράμματος τηρούνται οι ορισμοί του παρόντος οι αναφερόμενοι εις τον καταρτισμόν διαγράμματος του κτήματος.