Legal Document

Category: 227

Text:
2. ΝΟΜΟΣ υπ’ αριθ. 478 της 10/16 Αυγ. 1943 Περί Αγροτικού Κτηματολογίου. Εκυρώθη δια της υπ’ αριθ. 256/1946 Πράξεως Υπουργικού Συμβουλίου. Ορισμός Άρθρ.1.-1.Το Αγροτικόν Κτηματολόγιον αποτελείται: α)εκ των τοπογραφικών σχεδιαγραμμάτων των εποικισθέντων κτημάτων κατ’ εφαρμογήν των εποικιστικών εν γένει νόμων, και β)εκ των κτηματολογικών βιβλίων. 2.Τα τοπογραφικά σχεδιαγράμματα περιέχουν την γραφικήν γεωμετρικήν παράστασιν εκάστης στοιχειώδους μονάδος του εποικισθέντος κτήματος. 3.Τα Κτηματολογικά βιβλία περιέχουν την νομικήν κατάστασιν εκάστης στοιχειώδους μονάδος των εποικισθέντων κτημάτων. Ταύτα συντάσσονται επί τη βάσει των κτηματολογικών πινάκων της οριστικής διανομής αυτών και ενημερούνται ως προς τας μεταγενεστέρας νομικάς μεταβολάς κατά τα εν τω παρόντι οριζόμενα. άρθρω παρ. 2 και εν τω άρθρ. 13 περιπτώσεων. Οι κτηματολογικοί πίνακες και τα σχεδιαγράμματα αυτών θα συγκεντρωθούν μερίμνη της Τοπογραφικής Υπηρεσίας εν ιδίοις φακέλλοις και θα υπογραφούν υπό του Υπουργού της Γεωργίας ή του αρμοδίου Γενικού Διοικητού. Σελ. 220 Άρθρ.9.-Μετά την κύρωσιν της οριστικής διανομής η Διεύθυνσις Τοπογραφικής Υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας αποστέλλει ανά εν κεκυρωμένον αντίγραφον των κτηματολογικών πινάκων και των σχεδιαγραμμάτων εις το Τμήμα Κτηματολογίου, περί ου το άρθρ. 21 του παρόντος, και εις το Τμήμα Χρεών και Παραχωρητηρίων της Δ/σεως Εποικισμού του Υπουργείου Γεωργίας ή εις την Αγροτικήν Τράπεζαν της Ελλάδος. Άρθρ.10.-1.Βάσει των κατά το προηγούμενον άρθρον κεκυρωμένων αντιγράφων το Τμήμα Κτηματολογίου συντάσσει τα κτηματολογικά βιβλία άτινα ομού μετά των τοπογραφικών σχεδιαγραμμάτων αποτελούν εφεξής το Αγροτικόν Κτηματολόγιον της οικείας περιοχής. 2.Αι λεπτομέρειαι της εφαρμογής του παρόντος άρθρου ορίζονται δια Διατάγματος προτάσει του Υπουργού της Γεωργίας εκδιδομένου. Άρθρ.11.-Βάσει των κατά το άρθρον 9 κεκυρωμένων αντιγράφων και των μετά την οριστικήν διανομήν μεταβολών το Τμήμα Χρεών και Παραχωρητηρίων της Διευθύνσεως Εποικισμού του Υπουργείο Γεωργίας ή η Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος αναλόγως της προελεύσεως του κλήρου ενεργούν την χρέωσιν των αποκατασταθέντων και εκδίδουν τα οριστικά παραχωρητήρια. Αποδεικτική ισχύς Άρθρ.12.-1.Τα εν τω Αγροτικώ Κτηματολογίω περιεχόμενα στοιχεία (ονοματεπώνυμον δικαιούχου, δικαιώματα, αριθμοί, όρια και εμβαδόν τεμαχίου) τεκμαίρονται ως αληθή, του αμφισβητούντος φέροντος το βάρος της αποδείξεως των ισχυρισμών του. 2.Η εν τω Αγροτικώ Κτηματολογίω καταχώρησις κτήματος ως αναγκαστικώς απηλλοτριωμένου αποτελεί αμάχητον τεκμήριον περί της τοιαύτης απαλλοτριώσεως και των ορίων των απαλλοτριωθεισών εκτάσεων. Διόρθωσις Κτηματολογίου Άρθρ.13.-Διόρθωσις των εν τω Αγροτικώ Κτηματολογίω καταχωρήσεων ή της οριστικής διανομής μετά την κύρωσιν ταύτην επιτρέπεται μόνον: α)Συνεπεία τελεσιδίκου και αμετακλήτου δικαστικής αποφάσεως. β)Συνεπεία αποφάσεως του Υπουργού Γεωργίας εκδιδομένης μετά σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Εποικισμού, εν περιπτώσει καταχωρήσεως αντικειμένης εις τον νόμον ή εσφαλμένης τοιαύτης εάν το τελευταίον τούτο προκύπτη κατ’ αναμφισβήτητον τρόπον εκ της όλης απαλλοτριωτικής διαδικασίας. 17.Β.δ.2 Αγροτικό Κτηματολόγιο γ)Συνεπεία αποφάσεως του Υπουργού της Γεωργίας, εκδιδομένης μετά σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Εποικισμού και πρότασιν της Διευθύνσεως Τοπογραφικής Υπηρεσίας του Υπουργείου της Γεωργίας, εν περιπτώσει τεχικών σφαλμάτων όσον αφορά τα όρια και το εμβαδόν των κτημάτων. δ)Εις τας περιπτώσεις του άρθρ. 7 του παρόντος. Το άρθρ. 13 κατηργήθη δια του άρθρ. 34 Νόμ. 674/1977 (κατωτ. σελ. 249). Άρθρ.14.-Η κατά τα εδάφ. β΄, γ΄ και δ΄ του προηγουμένου άρθρου διόρθωσις αποκλείεται μετά την έκδοσιν του οριστικού παραχωρητηρίου εάν δια ταύτης θα εθίγοντο οπωσδήποτε τα δι’ αυτού παραχωρούμενα δίκαια. Άρθρ.15.-Η κατά τα εδάφια β΄ και γ΄ του άρθρ. 13 διόρθωσις αποκλείεται εφόσον κατά την κρίσιν του Συμβουλίου Εποικισμού: α)Η συνεπεία της παρανόμου ή εσφαλμένης καταχωρήσεως προκύπτουσα διαφορά δεν είναι σημαντική. ή β)πρόκειται περί σφαλμάτων εμβαδομετρήσεως ανεκτών κατά τα τεχνικώς παραδεδεγμένα. ή γ)η διόρθωσις αύτη δεν είναι δυνατή άνευ γενικωτέρας ανατροπής του δια της οριστικής διανομής διαμορφωθέντος κτηματικού καθεστώτος. 2.Εις τας ανωτέρω περιπτώσεις ο Υπουργός της Γεωργίας μετά σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Εποικισμού κυρύσσει δι’ αμετακλήτου αποφάσεώς του τας ως άνω καταχωρήσεις ως μη διορθωτέας και κατά πάντα εγκύρους. Άρθρ.16.-1.Εις τας περιπτώσεις του άρθρ. 14 και των εδαφ. β΄ και γ΄ της παρ. 1 του άρθρ. 15 καθ’ ας δεν είναι δυνατή η διόρθωσις του Κτηματολογίου ή της οριστικής διανομής δύναται προς ικανοποίησιν των ως εκ τούτου θιγομένων να διατεθούν κατά προτίμησιν υπέρ αυτών διαθέσιμοι κλήροι ή κοινόχρησται Συνεταιρικαί ή Κοινοτικαί εκτάσεις. 2.Επίσης δύναται να διατεθούν διαθέσιμοι κλήροι ή κοινόχρησται Συνεταιρικαί ή Κοινοτικαί εκτάσεις κατά προτίμησιν υπέρ των θιγομένων τυχόν εκ της κατά τα εν τω παρόντι επιτρεπομένης διορθώσεως του Κτηματολογίου ή της οριστικής διανομής. Ενημέρωσις Κτηματολογίου Άρθρ.2.-1.Εκάστη εποικισθείσα περιοχή έχει ίδιον Αγροτικόν Κτηματολόγιον φέρον το όνομα της περιοχής ταύτης και διακρινόμενον εις Αγροτικόν Κτηματολόγιον Γαιών και εις Αγροτικόν Κτηματολόγιον Συνοικισμού. 2.Το Αγροτικόν Κτηματολόγιον Γαιών περιλαμβάνει τας καλλιεργησίμους και βοσκησίμους εκτάσεις. 3.Το Αγροτικόν Κτηματολόγιον Συνοικισμού περιλαμβάνει τα οικόπεδα και κατοικίας μετά των εξαρτημάτων αυτών, τας οδούς, πλατείας, εκκλησίας, νεκροταφεία, σχολεία, ιδιωτικά, δημοτικά και κοινοτικά καταστήματα, αλωνοτόπους και λοιπά κοινόχρηστα κτίσματα ή οικόπεδα. Σκοπός Άρθρ.17.-«1.Πάσα δικαιοπραξία μεταγραφομένη ή εγγραφομένη κατά τας κειμένας διατάξεις εις τα βιβλία Μεταγραφών ή Υποθηκών, αφορώσα ακίνητον, όπερ αναγράφεται εν αυτή ότι προέρχεται εξ Αγροτικής αποκαταστάσεως, δέον, εντός μηνός το πολύ από της μεταγραφής ή εγγραφής αυτής, να κοινοποιήται υπό του αρμοδίου Υποθηκοφύλακος εν αντιγράφω εφ’ απλού εις το Τμήμα Κτηματολογίου της Διευθύνσεως Εποικισμού του Υπουργείου Γεωργίας, μετ’ έλεγχον δε περί του νομίμου αυτής και μετά γνώμην του Συμβουλίου Εποικισμού, διατάσσεται υπό του Υπουργού της Γεωργίας η καταχώρησις εν περιλήψει εν τη οικεία στήλη του Κτηματολογικού βιβλίου της δια της δικαιοπραξίας ταύτης επερχομένης μεταβολής. Εις πάσαν τοιαύτην δικαιοπραξίαν, δέον όπως ο συντάσσων ταύτην Συμβολαιογράφος, επί ταις ποιναίς του άρθρ. 215 του Αγροτικού Κώδικος 2880/1941, μνημονεύη εν αυτή δήλωσιν των συμβαλλομένων ότι το περί ου η δικαιοπραξία ακίνητον προέρχεται ή ου εξ αγροτικής αποκαταστάσεως». Η παρ. 1 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 24 παρ. 1 Α.Ν. 823/1948. 2.Υποθηκοφύλακες παραλείποντες την εκ της προηγουμένης παραγράφου υποχρέωσίν των υπόκεινται, συν τη πειθαρχική ευθύνη, εις τας ποινάς της παρ. 1 του άρθρ. 245 του Αγροτικού Κώδικος 2880. Άρθρ.18.-Αποφάσεις Επιτροπών Απαλλοτριώσεων περί εκπτώσεως κληρούχων, ρυθμίσεως κληρονομίας, αποδοχής παραιτήσεως εκ κλήρου, αντικαταστάσεως κλήρου, διανομής οικογενειακών κλήρων, επικυρώσεως ακύρων δικαιοπραξιών επί κλήρων, και περί πάσης εν γένει μεταβολής επηρεαζούσης τα στοιχεία του κτηματολογίου κοινοποιούνται εντός μηνός το πολύ από της εκδόσεώς των εις το Τμήμα Κτηματολογίου της Διευθύνσεως Εποικισμού του Υπουργείου Γεωργίας, μετ’ έλεγχον δε περί του νομίμου αυτών και μετά σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Εποικισμού, διατάσσεται υπό του Υπουργού της Γεωργίας η καταχώρησις εν περιλήψει εν οικεία στήλη του Κτηματολογικού Βιβλίου της δια της αποφάσεως της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων επερχομένης μεταβολής. Άρθρ.19.-1.Εις ας περιπτώσεις η κληρονομία διέπεται υπό του αστικού δικαίου άνευ αναμίξεως της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων η εν τω Κτηματολογίω μεταβολή επιφέρεται αιτήσει των κληρονόμων ήτις υποβάλλεται εις το Τμήμα Κτηματολογίου της Δ/σεως Εποικισμού του Υπουργείου Γεωργίας και συνοδεύεται υπό των κάτωθι πιστοποιητικών. Α΄.Εάν πρόκειται περί κληρονόμων εξ αδιαθέτου: α)αντίγραφον ληξιαρχικής πράξεως του θανάτου του κληρονομουμένου, β)πιστοποιητικόν του γραμματέως του Πρωτοδικείου της τελευταίας κατοικίας του θανόντος ότι δεν εδημοσιεύθη διαθήκη και γ)πιστοποιητικόν του Δημάρχου ή του Προέδρου της Κοινότητος εμφαίνον τους πλησιεστέρους συγγενείς του αποβιώσαντος και  Β΄.Εάν πρόκειται περί κληρονόμων εκ  διαθήκης: α)αντίγραφον ληξιαρχικής πράξεως  του   θανάτου   του  κληρονομουμένου,   β)αντίγραφον (Αντί της σελ. 221(β) Σελ. 221(γ) Τεύχος 639-Σελ. 101 Αγροτικό Κτηματολόγιο 17.Β.δ.2 ταύτης, και γ)πιστοποιητικόν του γραμματέως του Πρωτοδικείου της τελευταίας κατοικίας και θανόντος ότι δεν προσεβλήθη η προσαγομένη διαθήκη και ότι δεν εδημοσιεύθη ετέρα. 3.Εφ’ όσον εκ των υποβαλλομένων στοιχείων εξακριβούνται οι κληρονόμοι ο Υπουργός της Γεωργίας, μετά σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Εποικισμού, διατάσσει την καταχώρησιν εν οικεία στήλη του Κτηματολογικού βιβλίου ως δικαιούχων των κληρονόμων. Εν περιπτώσει αμφιβολίας καταχωρείται μόνον το γεγονός του θανάτου του κληρονομουμένου και αορίστως η φράσις «οι κληρονόμοι αστικού δικαίου». Το άρθρ. 19 αντικατασταθέν δια του άρθρ. 24 Α.Ν. 823/1948, επανεφέρθη εν ισχύϊ ως είχεν αρχικώς δια της παρ. 2 άρθρ. 4 Ν.Δ. 3958/1959 (ανωτ. σελ. 218, 47). Άρθρ.20.-(Κατηργήθη δια του άρθρ. 16 Ν.Δ. 1189/1972, ανωτ. σελ. 218, 83). Άρθρ.21.-Η σύνταξις και τήρησις του Αγροτικού Κτηματολογίου ανατίθεται εις το Τμήμα Ε΄ της Διευθύνσεως Εποικισμού του Υπουργείου Γεωργίας μετονομαζόμενον εις «Τμήμα Κτηματολογίου και Μελετών», διατηρούν δ’ επί πλέον την συμφώνως τω άρθρ. 1 του από 20/5/1942 Διατάγματος «περί οργανώσεως εποικιστικών υπηρεσιών» αρμοδιότητά του. 2.Εις το ως άνω Τμήμα προστίθενται μία θέσις εισηγητού επί βαθμώ γραμματέως β΄ ή α΄ ή εισηγητού και μία θέσις γραφέως. Καταργητικαί και τροποποιητικαί διατάξεις Άρθρ.22.-Καταργούνται: α)η παράγρ. 2 του άρθρ. 62, αι παρ. 1, 2, 3 και 4 του άρθρ. 190, αι παρ. 1, 2, 3 και 4 του άρθρ. 191 του Αγροτικού Κώδικος 2880 και β)το άρθρ. 85 του Κώδικος 2556 «περί αποστραγγιζομένων γαιών». Άρθρ.23-24.(Κατηργήθησαν δια του άρθρ. 28 Α.Ν. 1085/1946). Τελικαί διατάξεις Άρθρ.25.-Όπου εν τω παρόντι προβλέπεται γνωμοδότησις του Συμβουλίου Εποικισμού αύτη λαμβάνεται μετέχοντος εις αυτό ως μέλους και του Διευθυντού της Τοπογραφικής Υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας. Άρθρ.26.-1.Αι απαιτούμεναι δια την εφαρμογήν του παρόντος λεπτομέρειαι κανονίζονται δια Διαταγμάτων εκδιδομένων προτάσει του Υπουργού της Γεωργίας. 2.Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεώς του εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Σελ. 222(γ) Τεύχος 639-Σελ. 102 17.Β.δ.2 Αγροτικό Κτηματολόγιο Άρθρ.3.-Το Αγροτικόν Κτηματολόγιον χρησιμεύει: α)Διά την κατά τους εποικιστικούς νόμους έκδοσιν των οριστικών παραχωρητηρίων. β)Διά την απεικόνισιν της νομικής και πραγματικής καταστάσεως επί των εποικισθέντων κτημάτων. γ)Ως βάσις δια την εν τω μέλλοντι σύνταξιν των κτηματικών βιβλίων, καθ’ α περί τούτου δια νόμου ορισθήσεται. Σύνταξις Άρθρ.4.-1.Μετά την κατά τας κειμένας διατάξεις ενέργειαν της οριστικής διανομής γαιών ή συνοικισμού, την κατάρτισιν του σχεδιαγράμματος και των κτηματολογικών πινάκων υποβάλλεται ολόκληρος ο σχηματισθείς φάκελλος εις την κατά την επομένην παράγραφον οικείαν Επιτροπήν Ελέγχου Οριστικών Διανομών. 2.Παρά τω Υπουργείω Γεωργίας και παρ’ εκάστη Γενική Διοικήσει εδρεύει ανά μία τριμελής εκ δημοσίων υπαλλήλων Επιτροπή Ελέγχου Οριστικών Διανομών, ης η σύνθεσις, η σύστασις, η λειτουργία, η κατά τόπον αρμοδιότης και η αμοιβή ορίζονται δια Διατάγματος προτάσει του Υπουργού της Γεωργίας εκδιδομένου. 3.Η Επιτροπή Ελέγχου Οριστικών Διανομών ελέγχει το νόμιμον ως και την ορθότητα της ενεργηθείσης οριστικής διανομής, εξετάζουσα και τα τυχόν επ’ αυτής υποβληθέντα παράπονα των ενδιαφερομένων, ως και τας παρατηρήσεις της Υπηρεσίας. Μετά τον έλεγχον τούτον υπογράφει τους κτηματολογικούς πίνακας και τα σχεδιαγράμματα και συντάσσει πρακτικόν εν ω εκθέτει τας παρατηρήσεις αυτής υποδεικνύουσα και τας επενεκτέας τροποποιήσεις. Σελ. 219 Αγροτικό Κτηματολόγιο 17.Β.δ.1-2 Άρθρ.5.-Ο Υπουργός της Γεωργίας ή ο αρμόδιος Γενικός Διοικητής λαμβάνων υπ’ όψιν και το πρακτικόν της Επιτροπής Ελέγχου Οριστικών Διανομών, δύναται να τροποποιήση την οριστικήν διανομήν γαιών ή συνοικισμού, ή και να την αναπέμψη εφόσον παρίσταται ανάγκη, εις την οικείαν Επιτροπήν Διανομών, προς μερικήν ή και ολικήν τροποποίησιν, εντός πάντοτε των ορίων των κειμένων διατάξεων περί τρόπου ενεργείας οριστικών διανομών. Άρθρ.6.-Επί τη βάσει του πρακτικού της Επιτροπής Ελέγχου Οριστικών Διανομών και της τυχόν κατά το προηγούμενον άρθρ. 5 τροποποιήσεως της οριστικής διανομής, ο Υπουργός της Γεωργίας ή ο αρμόδιος Γενικός Διοικητής, κυρώνει ταύτην δι’ αποφάσεώς του δημοσιευομένης εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, υπογράφων άμα τους τελικώς διαμορφωθέντας κτηματολογικούς πίνακας και σχεδιαγράμματα. Άρθρ.7.-1.Μετά την κατά το προηγούμενον άρθρον κύρωσιν της οριστικής διανομής γαιών ή συνοικισμού, δεν επιτρέπεται αναθεώρησις αυτής ή διόρθωσις των στοιχείων αυτής ειμή εις τας περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου και του άρθρ. 13. 2.Κατ’ εξαίρεσιν δύναται να αναθεωρηθή κυρωθείσα οριστική διανομή εις τας περιπτώσεις των άρθρ. 186 του Αγροτικού Κώδικος 2880, ως τούτο τροποποιείται δια του άρθρ. 23 του παρόντος, του άρθρ. 200 παρ. 1 εδ. δ΄ και ε΄ του αυτού Κώδικος 2880, του άρθρ. 94 του Κώδικος 2556 περί αποστραγγιζομένων γαιών, και όπου αλλαχού ρητώς εκ του νόμου προβλέπεται αναθεώρησις των στοιχείων της όλης απαλλοτριωτικής διαδικασίας. Κατ’ εξαίρεσιν επίσης δύναται να τροποποιηθή η ρυμοτομία συνοικισμού εφ’ άπαξ μόνον δι’ αποφάσεως του Υπουργού της Γεωργίας και μετά σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Εποικισμού. 3.Οριστική διανομή αναθεωρηθείσα κατά τας διατάξεις του παρόντος άρθρου ή τας προϊσχυσάσας τοιαύτας, χρήζει συμπληρωματικής, ή, εφ’ όσον παρίσταται ανάγκη, νέας εξ υπαρχής, κυρώσεως κατά την διαδικασίαν του άρθρ. 6 του παρόντος. Άρθρ.8.-Οριστικαί διανομαί κυρωθείσαι ή εγκριθείσαι μέχρι της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος κατά τας προϊσχυσάσας διατάξεις δεν δύνανται να αναθεωρηθούν ή διορθωθούν πλην των εν τω προηγουμένω