Legal Document

Category: 155

Text:
18. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 30 Αυγ./9 Σεπτ. 1955 Περί όρων δομήσεως εν Αθήναις. Εν όψει των άρθρ. 9 και 85 Α΄ του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων των πόλεων κλπ.» ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθησαν και του άρθρ. 9 του Νόμ. 3275 «περί απαγορεύσεως επεκτάσεως κλπ.». Μέγιστος αριθμός ορόφων.–Μέγιστα ύψη  οικοδομών. Άρθρ.1.-1.Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός υπέρ το έδαφος ορόφων και τα μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη οικοδομών εν Αθήναις ορίζονται ως εις τον ακόλουθον πίνακα 1 κατά τομείς της πόλεως εμφαινομένους εις το υπ’ αριθ.1 διάγραμμα, το τεθεωρημένον ως απόσπασμα του παρόντος δια της υπ’ αριθ. Ε. 38590 ε.έ. πράξεως του προϊσταμένου της υπηρεσίας οικισμού. Εις το ως άνω διάγραμμα, ορίζονται ως όρια εκάστου τομέως αι εντός εκάστου τούτων παρά τα σημειούμενα όρια αυτών, τελευταίαι οδοί του σχεδίου ρυμοτομίας. Δια του Β.Δ. της 17 Νοεμ./15 Δεκ. 1970 (ΦΕΚ Δ΄ 296) το ανωτέρω διάγραμμα ετροποποιήθη ως προς το όριον του τομέως Η παρά τα διοικητικά όρια του Δήμου Αθηναίων και της Κοινότητος Ν. Ψυχικού. 2.Εις οδούς και εις πλατείας των τομέων Δ.Κ. και Α τα κατά τον ως άνω πίνακα ύψη, αυξάνονται κατά 1 μέτρον, εάν και εφ’ όσον το πλάτος της οδού ή της πλατείας είναι ίσον ή μεγαλύτερον, εις τον τομέα Δ των 13 μέτρων, εις τον τομέα Α των 9,50 μέτρων και εις τον τομέα Κ των 14 μέτρων. 3.Ο αριθμός ορόφων των οικοδομών και το ύψος αυτών εις τον υπό στοιχ. Η τομέα επιτρέπεται να είναι μεγαλυτέρα της ανωτέρω (παρ. 1) οριζομένων, κατά τας θέσεις του τομέως Η τας γειτνιαζούσας προς τον περιβάλλοντα τομέα μείζονος αριθμού ορόφων Ζ ή Ι, και δη ως ακολούθως: Δια τα ακίνητα του τομέως Η, τα όμορα προς τα ακραία ακίνητα του τομέως Ζ (εξαωρόφων) και γενικώς επί των ιδίων με αυτά οικοδομικών τετραγώνων κείμενα, ο μέγιστος αριθμός ορόφων ορίζεται εις 5, ο αριθ. δ΄ αυτός ισχύει και δια τα επί της ετέρας πλευράς των περιμετρικών οδών του τομέως Η έναντι των ως άνω πενταωρόφων κείμενα ακίνητα. Δια τα περαιτέρω ακίνητα του τομέως Η, τα όμορα προς τα ως άνω οριζόμενα ως πενταώροφα, και γενικώς επί των ιδίων με αυτά οικοδομικών τετραγώνων κείμενα, ο μέγιστος αριθμός ορόφων ορίζεται εις 4 ο δε αριθμός αυτός ισχύει και δια τα προς την ετέραν πλευράν μιάς και της αυτής οδού, έναντι των ως άνω τετραωρόφων, κείμενα ακίνητα. Δια δε τα λοιπά ακίνητα του τομέως Η ισχύει ο εν τη παρ. 1 οριζόμενος αριθμός ορόφων. 3.Τα ανωτέρω ισχύουν αναλόγως και εις ας περιπτώσεις ο τομεύς Η περιβάλλεται υπό του τομέως 1 (πενταωρόφων), οπότε τα όμορα κλπ. προς τα ακραία του τομέως Ι ακίνητα του τομέως Η οικοδομούνται με τέσσαρας το πολύ ορόφους κ.ο.κ. Το μέγιστον ύψος των ως άνω οικοδομών ορίζεται κατά τον πίνακα 1 παρ. 1, αναλόγως του αριθμού των ορόφων. 4.Τα κατά την ως άνω παρ. 3 οριζόμενα δια τον τομέα Η ισχύουν και εφαρμόζονται αναλόγως και δια ακίνητα του τομέως Β, κείμενα εις θέσεις γειτνιαζούσας προς τους περιβάλλοντας εν εκάστη θέσει τον τομέα Β τομείς μείζονος αριθμού ορόφων Κ, Α και Ε. 5.Επί οικοπέδων περιλαμβανομένων εις πλείονας του ενός των εν τοις ανωτέρω τομέων εφαρμόζονται τα ισχύοντα δια τον τομέα του μείζονος αριθμού ορόφων, εκτός αν πρόκειται περί των υπό στοιχ. Γ, Η και Θ τομέων ή περί των κατά το άρθρ. 2 οδών και πλατειών, οπότε εφαρμόζονται τα δια τους τομείς τούτους και τας οδούς και πλατείας ταύτας ισχύοντα ως προς τον αριθμόν των ορόφων και το ύψος των οικοδομών και μέχρι βάθους 15 τουλάχιστον μέτρων. Περί μεγίστου ύψους οικοδομών βλ. και Β.Δ. της 4/24 Ιουν. 1960 (κατωτ. αριθ. 26). Τα όρια του τομέως υψών της παρά την λεωφόρον Βασ. Κωνσταντίνου περιοχής ετροποποιήθησαν δια της παρ. 1 άρθρου μόνου Β.Δ. της 26 Μαρτ./21 Απρ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄ 80), όπου και συνοπτικόν αντίτυπον του σχετικού πρωτοτύπου διαγράμματος. Ομοίως δια της παρ. 2 άρθρου μόνου του αυτού Β.Δ/τος  ετροποποιήθησαν τα  όρια των τομέων υψών, κατά τα εμφαινό(Αντί της σελ. 490,05(α) Σελ. 490,05(β) Τεύχος 433-Σελ. 135 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς 23.Ε.α.18 μενα εις το εν τέλει του Δ/τος τούτου δημοσιευόμενον συνοπτικόν αντίτυπον του σχετικού πρωτοτύπου διαγράμματος. Τροποποίησιν των περί τον λόφον Φινοπούλου ορίων των τομέων Ζ΄ και Η και μετατροπήν του τομέως Η εις τομέα Ι, καθορισμόν μεγίστου αριθμού ορόφων και ανωτάτου ύψους οικοδομών του ως άνω τομέως Ι, των εχόντων πρόσωπον επί της τελευταίας προς τον λόφον Φινοπούλου εγκεκριμένης οδού, επέκτασιν του μεγίστου αριθμού ορόφων των ως άνω τομέων Ι και Ζ και του μεγίστου ύψους του τομέως Ι επί βάθους 10 μέτρων τουλάχιστον από της τελευταίας προς τον λόφον Φινοπούλου οικοδομικής γραμμής βλ. εν άρθρ. 1 Β.Δ. 12/30 Σεπτ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄ 178). Ομοίως εν άρθρ. 2 του αυτού Β.Δ/τος περιέχεται τροποποίησις των ορίων των τομέων Ζ και Λ περί την οδόν Ζαγοράς και εν άρθρ. 3 τροποποίησις των ορίων των τομέων Λ και Η παρά τον Λόφον Σικελίας και δημιουργία μεταξύ αυτών τομέως Ι. Εν τέλει του ως άνω τροποποιητικού Β.Δ/τος δημοσιεύονται συνοπτικά αντίτυπα των πρωτοτύπων διαγραμμάτων, εμφαίνοντα τας άνω τροποποιήσεις. Δια του Β.Δ/τος 9 Ιουλ./3 Αυγ. 1971 (ΦΕΚ Δ΄ 179) ετροποποιήθη το άρθρ. 1, καθορισθέντων νέων ορίων α)μεταξύ των τομέων Η και Α παρά τον Λόφον Σκουζέ, β)μεταξύ των τομέων Ε και Ζ παρά την πλατείαν Πλαστήρα και γ)κατά την οδόν Νοταρά (ακολουθούν διαγράμματα). Επίσης δια του Β.Δ. 4/8 Νοεμ. 1971 (ΦΕΚ Δ΄ 259) καθωρίσθησαν νέα όρια υψών δια τας οικοδομάς επί οικοπέδων μεταξύ των οδών Ραζηκότσικα, Καρέα, Τιμολέοντος, Βουλιαγμένης, Περραιβού, Κοκκίνη, Θεοφιλοπούλου, Μεναίχμου, Καλιρρόης και Αναπαύσεως. Τομεύς Μέγιστος αριθμός Μέγιστον ύψος ορόφων οικοδομών εις μέτρα Δ 9 31,00 Κ 8 27,50 Α 7 24,00 Ε 7 24,00 Ζ 6 21,00 Ι 5 17,50 Β 5 16,50 Λ 4 14,50 Η 3 11,00 Γ 3 10,00 Θ 2 7,00 Σελ. 490,06(β) Μέγιστα ύψη εις ειδικάς θέσεις. Άρθρ.2.-1.Ειδικώς επί των οδών και πλατειών της πόλεως Αθηνών περί ων το άρθρον τούτο, τα ύψη των οικοδομών ορίζονται ακολούθως, μη ισχυόντων ως προς τας αυτάς των περί μεγίστου ύψους και αριθμού ορόφων διατάξεων του προηγουμένου άρθρου. α)Το μέγιστον ύψος των οικοδομών των εχουσών πρόσοψιν επί της λεωφόρου Βασ. Αμαλίας, κατά το μεταξύ της οδού Όθωνος και της Αγγλικής Εκκλησίας τμήμα αυτής δεν δύναται να υπερβή επί μεν της οικοδομικής γραμμής οριζόντιον επίπεδον αγόμενον εις ύψος 22 μέτρων, εν εσοχή δε τοιούτον αγόμενον εις ύψος 25,50 μέτρων. Ως αφετηρίαν μετρήσεως του ύψους των οριζοντίων αυτών επιπέδων ορίζεται, δια μεν τα μεταξύ των οδών Όθωνος και Γ . Σουρή δύο οικοδομικά τετράγωνα, η τομή της προς βορράν βλεπούσης οικοδομικής γραμμής της οδού Ξενοφώντος μετά της τοιαύτης της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας, δια δε το μεταξύ της οδού Γ. Σουρή και της Αγγλικής Εκκλησίας οικοδομικόν τετράγωνον, η τομή της προς νότον βλεπούσης οικοδομικής γραμμής της οδού Γ. Σουρή μετά της τοιαύτης της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των ως άνω οικοδομών ορίζεται εις 7, εξ ων οι μεν 6 εξικνούται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμής, ο δε έβδομος κατασκευάζεται εν εσοχή και εις βάθος 3 μέτρων από του επιπέδου αυτού κατά την λεωφόρον Βασιλίσσης Αμαλίας, δύο δε και ήμισυ μέτρων κατά τας παρόδους εν περιπτώσει γωνιακών, επί παρόδων οικοπέδων. β)Το μέγιστον ύψος οικοδομών εις την αυτήν ως άνω λεωφόρον και κατά το μεταξύ της Αγγλικής Εκκλησίας και της οδού Δαιδάλου τμήμα αυτής δεν δύναται να υπερβή οριζόντιον επίπεδον αγόμενον εις ύψος 21,50 μέτρων. Ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους αυτού λαμβάνεται η τομή της προς βορράν βλεπούσης οικοδομικής γραμμής της πλατείας της Αγγλικανικής Εκκλησίας μετά της οικοδομικής γραμμής της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κατά το τμήμα αυτό οικοδομών ορίζεται εις 6, εξικνουμένους μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. γ)Το μέγιστον ύψος των οικοδομών εις την αυτήν ως άνω λεωφόρον και κατά το μεταξύ της οδού Δαιδάλου και της οδού Τσαγκάρη τμήμα αυτής, δεν δύναται να υπερβή οριζόντιον επίπεδον αγόμενον εις ύψος 18,50 μέτρων. Ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους αυτού λαμβάνεται η τομή της προς βορράν βλεπούσης οικοδομικής γραμμής της οδού Δαιδάλου μετά της τοιαύτης της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. Άπαντες οι όροφοι των κατά το τμήμα αυτό οικοδομών επιτρέπεται να εξικνούται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. 23.Ε.α.18 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς δ)Το μέγιστον ύψος των οικοδομών εις την αυτήν λεωφόρον και κατά το μεταξύ της οδού Τσαγκάρη και της οδού Λυσικράτους τμήμα αυτής δεν δύναται να υπερβή οριζόντιον επίπεδον αγόμενον εις ύψος 15,20 μέτρων. Ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους αυτού λαμβάνεται δι’ έκαστον οικοδομικόν τετράγωνον του τμήματος αυτού, η τομή της προς βορράν βλεπούσης οικοδομικής γραμμής του τετραγώνου μετά της οικοδομικής γραμμής της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. Άπαντες οι όροφοι των κατά το τμήμα αυτό οικοδομών επιτρέπεται να εξικνούνται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. ε)Το ύψος των οικοδομών εις το μεταξύ των οδών Λυσικράτους και Φρυνίχου τμήμα της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας και της Αγίου Διονυσίου Αρεοπαγίτου δεν δύναται να υπερβή οριζόντιον επίπεδον αγόμενον εις ύψος 16 μέτρων. Ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους αυτού λαμβάνεται η τομή της προς βορράν βλεπούσης πλευράς της οδού Λυσικράτους μετά της οικοδομικής γραμμής της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. Άπαντες οι όροφοι των κατά το τμήμα αυτό οικοδομών επιτρέπεται να εξικνούνται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας ή της οδού Αγίου Διονυσίου Αρεοπαγίτου. ς)Το ύψος των οικοδομών κατά την πλευράν της οδού Αγίου Διονυσίου Αρεοπαγίτου, την μεταξύ των οδών Φρυνίχου και Θρασύλου ως και εις την πλευράν την μεταξύ των οδών Πλατύκα και Μακρυγιάννη, δεν επιτρέπεται να υπερβή επί μεν της οικοδομικής γραμμής οριζόντιον επίπεδον αγόμενον εις ύψος 14,70 μέτρων, εν εσοχή δε τοιούτον αγόμενον εις ύψος 19,80 μέτρων. Ως αφετηρία μετρήσεως του ύψους αυτού λαμβάνεται δι’ έκαστον οικοδομικόν τετράγωνον των τμημάτων αυτών, η τομή της προς δυσμάς βλεπούσης οικοδομικής γραμμής του τετραγώνου μετά της οικοδομικής γραμμής της οδού Αγίου Διονυσίου Αρεοπαγίτου. Τα εν εσοχή από της προσόψεως τμήματα των οικοδομών αυτών δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν επίπεδα κεκλιμένα υπό γωνίαν 50 μοιρών επί τον ορίζοντα αγόμενον από του ως άνω επιτρεπομένου μεγίστου ύψους των προσόψεων. ζ)Το ύψος των οικοδομών των εχουσών πρόσοψιν επί της Πλατείας Συντάγματος, ως και των οικοδομών των κειμένων επί των δύο οικοδομικών τετραγώνων των περιβαλλομένων δια των οδών Καραγεώργη της Σερβίας, Νίκης, Μητροπόλεως και Πλατείας Συντάγματος ως και επί του οικοδομικού τετραγώνου του περιβαλλομένου δια των οδών Γιάν Σματς (Βουκουρεστίου), Τσώρτσιλ (Σταδίου), Γεωργίου του Α΄, λεωφόρου Αμαλίας και λεωφόρου Ελευθερίου Βενιζέλου, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη κατά τε την πρόσοψιν και τους τυχόν εν εσοχή  ορόφους την στάθμην την οριζομένην εις το υπ’ αριθ. 2 διάγραμμα το τεθεωρημένον ως απόσπασμα του παρόντος δια της υπ’ αριθ. Ε. 38590/1955 πράξεως του προϊσταμένου της υπηρεσίας Οικισμού. Δια τας αυτάς ως άνω οικοδομάς, οι εν εσοχή όροφοι, όπου επιτρέπονται τοιούτοι, ως και η θέσις αυτών εν σχέσει προς τας προσόψεις των οικοδομών, ορίζονται ως εν τω ως άνω διαγράμματι εμφαίνεται. Το εν τω ανωτέρω εδαφ. ζ΄ μνημονευόμενον υπ’ αριθ. 2 διάγραμμα υμών ετροποποιήθη όσον αφορά μόνον το ύψος των οικοδομών των κειμένων επί των δύο οικοδομικών τετραγώνων, των περιβαλλομένων υπό των οδών Καραγιώργη της Σερβίας, Νίκης, Μητροπόλεως και της Πλατείας Συντάγματος δια του Β.Δ. της 12/30 Σεπτ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄ 178) ορισθείσης ενιαίας στάθμης των ανεγειρομένων οικοδομών ύψους 28,37 μέτρων, μετρούμενον από της τομής των οικοδομικών γραμμών της πλατείας Συντάγματος και της οδού Καραγιώργη της Σερβίας, ως εμφαίνεται εις το εν συνεχεία του Β.Δ/τος δημοσιευόμενον συνοπτικόν αντίτυπον του πρωτοτύπου διαγράμματος. Δια του Β.Δ. 22/29 Μαρτ. 1971 (ΦΕΚ Δ΄ 69) τροποποιείται το μέγιστον ύψος των κτιρίων του τετραγώνου επί της πλατείας Συντάγματος και μεταξύ των οδ. Σταδίου, Βουκουρεστίου και Πανεπιστημίου, ως το προσηρτημένον σχεδιάγραμμα. η)Το ύψος των οικοδομών των εχουσών πρόσοψιν: 1)επί της οδού Αγίου Διονυσίου Αρεοπαγίτου κατά την πλευράν αυτής την μεταξύ των οδών Μακρυγιάννη και Προπυλαίων 2)επί της Πλατείας Μητροπόλεως 3)επί της Πλατείας Δημαρχείου 4)επί της Πλατείας Κλαυθμώνος και Αγίων Θεοδώρων, 5)επί οδών Ιπποκράτους και Σίνα κατά τα τμήματα αυτών τα μεταξύ των οδών Ελευθερίου Βενιζέλου και Φραγκλίνου Ρούζβελτ (Ακαδημίας), 6)επί της οδού Φραγκλίνου Ρούζβελτ (Ακαδημίας) κατά τον μεταξύ των οδών Ιπποκράτους και Σίνα τμήμα αυτής, 7)επί των οδών Στουρνάρα και Βασιλέως Ηρακλείου κατά τα μεταξύ των οδών 28ης Οκτωβρίου (Πατησίων) και Μπουμπουλίνας τμήματα αυτών και 8)επί της οδού 28ης Οκτωβρίου κατά το μεταξύ των οδών Στουρνάρα και Ηπείρου τμήμα αυτής, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη κατά τε την πρόσοψιν και τους τυχόν εν εσοχή ορόφους την στάθμην την οριζομένην αντιστοίχως εις τα υπ’ αριθ. 3, 4, 5, 6, 7, 8 διαγράμματα τα τεθεωρημένα ως αποσπάσματα του παρόντος δια της υπ’ αριθ. Ε.38590 (Αντί της σελ. 490,07(ε) Σελ. 490,07(ζ) Τεύχος 422-Σελ. 125 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς 23.Ε.α.18 /1955 πράξεως του προϊσταμένου της υπηρεσίας Οικισμού. Δια τας αυτάς ως άνω οικοδομάς οι εν εσοχή όροφοι όπου επιτρέπονται τοιούτοι, ως και η θέσις αυτών εν σχέσει προς τας προσόψεις των οικοδομών, ορίζονται ως εις τα ως άνω διαγράμματα εμφαίνεται. Το κατά το ανωτέρω εδαφ. η΄ διάγραμμα υμών το αναφερόμενον εις το τμήμα της οδού Ιπποκράτους μεταξύ των οδών Ακαδημίας και Πανεπιστημίου ετροποποιήθη δια της παρ. 3 άρθρου μόνου Β.Δ. της 26 Μαρτ./21 Απρ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄ 80) ως εμφαίνεται εις το εν τέλει τούτου δημοσιευόμενον συνοπτικόν αντίτυπον του σχετικού πρωτοτύπου διαγράμματος. θ)Το μέγιστον ύψος των οικοδομών των εχουσών πρόσοψιν επί της οδού Καλησπέρη, κατά το μεταξύ των οδών Μητσαίων και Ερεχθείου τμήμα αυτής, ορίζεται εις 16,50 μέτρα, και ο μέγιστος αριθμός ορόφων αυτών εις 5, εξ ων οι τέσσαρες κατά την πρόσοψιν και ο εις εν εσοχή, ως εν άρθρ. 3 ορίζεται. «ι)Δια τας οικοδομάς του οικοδομικού τετραγώνου του περικλειομένου υπό των οδών Ηρώδου του Αττικού, Π. Αραβαντινού και Β. Κωνσταντίνου τας μη περιλαμβανομένας εις την παρ. 5 του άρθρ. 1 του από 2.12.1954 Δ/τος «περί τροποποιήσεως των περί ύψους οικοδομών Αθηνών και Περιχώρων διατάξεων κλπ.» (ΦΕΚ 303) ο μέγιστος αριθμός ορόφων ορίζεται εις 4 και το μέγιστον ύψος αυτών εις 14 μέτρα, αποκλειομένης της κατασκευής υπέρ τους ως άνω 4 ορόφους ορόφου εν εσοχή». Το εδάφ. ι προσετέθη δια του Β.Δ. 18/28 Μαρτ.1967 (ΦΕΚ Δ΄ 41). «ι)Ο μέγιστος επιτρεπόμενος υπέρ το έδαφος αριθμός ορόφων των οικοδομών των ανεγειρομένων επί του μεταξύ των οδών Ηρώδου Αττικού, Π. Αραβαντινού και Λεωφόρον Βασιλέως Κωνσταντίνου οικοδομικού τετραγώνου ορίζεται εις 5, απάντων επί της προσόψεως, και το μέγιστον ύψος αυτών εις 17,50 μέτρα. Η στάθμη της ανωτάτης επιφανείας του δώματος δέον να είναι ενιαία εφ’ όλων των οικοδομών των εχουσών πρόσωπον επί της Λεωφόρου Βασιλέως Κωνσταντίνου, της αφετηρίας μετρήσεως του ύψους αυτής λαμβανομένης επί της ρυμοτομικής γραμμής της μεταξύ των οδών Ηρώδου του Αττικού και Βασιλέως Κωνσταντίνου αποτμήσεως και δη εις την τομήν ταύτης μετά της ρυμοτομικής γραμμής της οδού Ηρώδου του Αττικού. Η αφετηρία μετρήσεως του ύψους των υπολοίπων οικοδομών επί των οδών Ηρώδου του Αττικού και Αραβαντινού λαμβάνεται συμφώνως προς τας ισχυούσας διατάξεις του Γ.Ο.Κ. του Κράτους. Σελ. 490,08(ζ) Τεύχος 422-Σελ. 126 Υπεράνω της στάθμης του δώματος των οικοδομών των ανεγειρομένων εφ’ ολοκλήρου του ως άνω οικοδομικού τετραγώνου επιτρέπεται η κατασκευή μόνον κιγκλιδώματος ως και κουβουκλίου δια τας τροχαλίας των ανελκυστήρων, ύψους μέχρι ενός μέτρου. Ωσαύτως επιτρέπεται η χρησιμοποίησις του δώματος ως κήπου, απαγορευομένης της κατασκευής σκιάδων (περγολών)». Το ανωτέρω εδάφ. ι΄ προσετέθη δια του Β.Δ. της 22 Μαΐου/3 Ιουν. 1969 (ΦΕΚ Δ΄ 110). Όροφοι κατά την πρόσοψιν – Όροφοι εν εσοχή Άρθρ.3.-1.Εκ του κατά το άρθρ. 1 μεγίστου επιτρεπομένου υπέρ το έδαφος αριθμού ορόφων, επιτρέπεται όπως εξικνείται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής, αναλόγως του πλάτους της οδού και του τομέως, μόνον ο κατά τον ακόλουθον πίνακα 2 αριθμός ορόφων. Οι υπόλοιποι όροφοι, μέχρι του μεγίστου επιτρεπομένου, δι’ έκαστον τομέα αριθμού ορόφων, κατασκευάζονται εν εσοχή από του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής, κατά τα οριζόμενα εις την ακόλουθον παρ. 2. 23.Ε.α.18 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς ΠΙΝΑΞ 2 Αριθμός ορόφων μέχρι της οικοδομ. γραμμής αναλόγως πλάτους οδού Ελάχιστα πλάτη οδών εις μέτρα κατά τομέα, επιτρέποντα την κατασκευήν του κατά την πρώτην στήλην αριθμού ορόφων μέχρι της οικοδομικής γραμμής. Τόμ. Δ Τόμ. Α Τόμ. Κ Τόμ. Ε Τόμ. Β Τόμ. Η Τόμ. Ζ Τόμ. Ι Τόμ. Λ 2 - - - - - - - - 3 - - - - 6.00   6.00  7.00  7.00 7.00 4 - - -  8.50 8.50 “10.00  9.75  9.75  9.75” 5  7.30 7.30  9.30 10.70 -  12.50 12.50 12.50 6  9.00 9.00 11.30 13.50 - - - - 7 10.60 - 13.30 - - - - - 8 12.30 - - - - - - - 9 - - - - - - - - Η τρίτη σειρά του πίνακος διωρθώθη ως άνω δια Β.Δ. της 10/16 Μαρτ. 1965 (ΦΕΚ Δ΄ 44). Εν πάση περιπτώσει επιτρέπεται, ασχέτως του πλάτους της οδού, να εξικνούνται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής: Εις         τον         Τομέα     Δ      4       όροφοι  «             «               «         Κ     4             «  «             «               «         Α     4             «  «             «               «         Ε      3             «  «             «               «         Γ      3             «  «             «               «         Ζ      2             «  «             «               «          Ι      2             «  «             «               «         Β      2             «  «             «               «         Λ      2             «  «             «               «         Η      2             «  «             «               «         Θ      2             « Εις τους τομείς Δ, Κ, Α, Ε, Β και Ζ ο ανώτατος επιτρεπόμενος όροφος κατασκευάζεται πάντοτε εν εσοχή κατά τα οριζόμενα εις την ακόλουθον παρ. 2, ασχέτως του πλάτους της οδού. 2.Όταν προβλέπεται η κατασκευή ορόφων εν εσοχή ούτοι κατασκευάζονται πάντοτε ο μεν πρώτος εις βάθος 2,50 μέτρων από του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής, οι δε τυχόν υπόλοιποι εις βάθος 2,50 μέτρων έκαστος από της προσόψεως του αμέσως υπ’ αυτόν κειμένου εν εσοχή ορόφου. Επί οικοπέδων εχόντων πλείονας της μιας προσόψεως ταύτα ισχύουν ως προς εκάστην πρόσοψιν. Όταν προβλέπεται η κατασκευή ορόφων εν εσοχή εις τας κατά το άρθρ. 2 οικοδομάς, ούτοι κατασκευάζονται ως ανωτέρω, πλην αν άλλως ειδικώς ορίζεται εις τα διαγράμματα περί ων το άρθρ. 2. 3.Εις τους τομείς Δ, Α, Κ, Ε, Β, Η, Ζ, Ι και Λ, το κατά την πρόσοψιν των οικοδομών ύψος, αναλόγως του μεγίστου αριθμού ορόφων του επιτρεπομένου κατά την προηγουμένην παράγραφον, όπως εξικνήται μέχρι του κατακορύφου επιπέδου της οικοδομικής γραμμής, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τα ακόλουθα όρια: Δια 2 ορόφους μέχρι της προσόψεως, μέγιστον ύψος προσόψεως 8,00 μέτρα. Δια 3 ορόφους μέχρι της προσόψεως, μέγιστον ύψος προσόψεως 11,00 μέτρα. Δια 4 ορόφους μέχρι της προσόψεως, μέγιστον ύψος προσόψεως 14,50 μέτρα. Δια 5 ορόφους μέχρι της προσόψεως, μέγιστον ύψος προσόψεως 17,50 μέτρα. Δια 6 ορόφους μέχρι της προσόψεως, μέγιστον ύψος προσόψεως 21,00 μέτρα. Δια 7 ορόφους μέχρι της προσόψεως, μέγιστον ύψος προσόψεως 24,00 μέτρα. Δια 8 ορόφους μέχρι της προσόψεως, μέγιστον ύψος προσόψεως 27,50 μέτρα. Εις οδούς ή πλατείας περί ων η παρ. 2 του αρθρ. 1, τα ως άνω ύψη αυξάνονται κατά 1.00 μ. 4.Όπου λόγω υψομετρικών ανωμαλιών του εδάφους εμφανίζεται τυχόν κατά τας χαμηλοτέρας θέσεις του οικοπέδου εις την πρόσοψιν της οικοδομής ή εις το σύνολον αυτής αριθμός ορόφων, μείζων των κατά το παρόν Δ/μα οριζομένων, η υπέρβασις αύτη δεν αντίκειται προς τας διατάξεις του παρόντος. Υψη οικοδομών με πλείονας της μιας προσόψεως Άρθρ.4.-1.(Κατηργήθη δια του άρθρ. 2 Β.Δ/τος της 10/10 Νοεμ. 1971, ΦΕΚ Δ΄ 262, ισχύοντος μετά δίμηνον από της δημοσιεύσεώς του). 2.(Συμπληρωθείσα δια του Β.Δ. της 12/26 Οκτ. 1965, ΦΕΚ Δ΄ 154, κατηργήθη δια του άρθρ. 2 Β.Δ. της 18 Αυγ./7 Σεπτ. 1970, ΦΕΚ Δ΄ 190). 3.(Κατηργήθη δια του άρθρ. 2 Β.Δ/τος της 10/10 Νοεμ. 1971 ΦΕΚ Δ΄ 262 ισχύοντος μετά δίμηνον από της δημοσιεύσεώς του). (Αντί της σελ. 490,081(β) Σελ. 490,081(γ) Τεύχος 440-Σελ. 91 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς 23.Ε.α.18 Ύψη ειδικών κτιρίων Άρθρ.5.-1.Προκειμένου περί κτιρίων κοινής ανάγκης ή ωφελείας, επί τούτω ανεγειρομένων, οίον ναών, διδακτηρίων, νοσοκομείων, μουσείων, κ.τ.τ., δύναται να επιτραπή, μετά γνώμην του Συμβουλίου Οικισμού, μεγαλύτερος αριθμός ορόφων και ύψος κτιρίου των υπό του παρόντος επιτρεπομένων, εφ’ όσον υπάρχει ή αφίεται παρά το κτίριον επαρκής ακάλυπτος χώρος. Υπό αναλόγους συνθήκας δύναται, κατά την αυτήν διαδικασίαν, να επιτραπή μείζων αριθμός ορόφων και μείζον ύψος, μετά πρότασιν του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού, και εις ξενοδοχειακά κτίρια εξαιρετικής από απόψεως εξυπηρετήσεως του τόπου σημασίας. Επίσης δύναται, κατά την αυτήν διαδικασίαν, να επιτραπή, μετά πρότασιν της αρμοδίας επί των βιομηχανικών εγκαταστάσεων υπηρεσίας, μείζων αριθμός ορόφων και μείζον ύψος εις βιομηχανικά κτίρια, εφ’ όσον ταύτα ανεγείρονται εις ειδικώς δια τοιαύτα κτίρια καθωρισμένους τομείς. 2.Προκειμένου περί των κατά την προηγουμένην παρ. (εδάφιον πρώτον) ειδικών κτιρίων, ως και περί βιομηχανικών τοιούτων, επιτρέπεται αύξησις του κατά το παρόν Δ/μα επιτρεπομένου μεγίστου αριθμού ορόφων αυτών και αντιστοίχως του μεγίστου ύψους αυτής, εφ’ όσον ελαττούται αντιστοίχως η έκτασις των ορόφων, ούτως ώστε να μη προκύπτη εκ της αυξήσεως του αριθμού αυτών αύξησις της μεγίστης συνολικής επιφανείας ορόφων, της επιτρεπομένης βάσει του μεγίστου αριθμού ορόφων, και της μεγίστης επιτρεπομένης καλύψεως του οικοπέδου. Ύψη εις οδούς με υψηλοτέρας παλαιάς  οικοδομάς Άρθρ.6.-1.Εφ’ όσον εις τμήμα οδού υφίστανται κτίρια των οποίων ο αριθμός των ορόφων (πλήρων ή εν εσοχή) υπερβαίνει τον δια του παρόντος οριζόμενον, επιτρέπεται αύξησις του τελευταίου αυτού, κατά τους εκάστοτε ορισμούς του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού. Άρθρ.7.-1.Καταργούνται τα άρθρ. 1 έως και 6 του από 14 Μαΐου 1934 Δ/τος «περί ύψους οικοδομών Αθηνών και Περιχώρων». 2.Διατηρείται εν ισχύϊ το από 2.12.1954 Δ/μα «περί τροποποιήσεως των περί ύψους οικοδομών κλπ. της περί την λεωφ. Βασιλέως Κωνσταντίνου περιοχής». Σελ. 490,082(γ) Τεύχος 440-Σελ. 92 23.Ε.α.18 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς