Legal Document

Category: 225

Text:
77. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 26/29 Αυγ. 1977 (ΦΕΚ Δ' 285) Περί τροποποιήσεως του από 23.10.1928 Π.Δ/τος «περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων κ.λ.π. του Κράτους ανεγέρσεως οικοδομών, ως ετροποποιήθη μεταγενεστέρως. Άρθρ.1.-(Προστίθεται εδάφιον εις το άρθρ. 1 και τροποποιείται το άρθρ. 2 Π.Δ. 23 Οκτ./4 Νοεμ. 1928, ανωτ. αριθ. 13). Άρθρ.2.-1.Άδειαι δομικών εργασιών εκδιδόμεναι επί αιτήσεων υποβληθεισών εις την αρμοδίαν προς έκδοσιν τούτων Αρχήν μετά των στοιχείων μελέτης των προβλεπομένων υπό της παρ. 1 του άρθρ. 1 του από 23.10.1928 Π.Δ/τος «περί σχεδίων των εν ταις πόλεσι κ.λ.π. ανεγειρομένων οικοδομών» (ΦΕΚ 229 Α) μέχρι και την 27.4.1977, ημέραν δημοσιεύσεως του από 5.4.1977 Π.Δ/τος «περί τροποποιήσεως του από 23.10.1928 Π.Δ/τος κ.λ.π. (ΦΕΚ 133 Δ), εκδίδονται και εκτελούνται επί τη βάσει των μέχρι της ισχύος του ως άνω από 5.4.1977 Π,Δ/τος ισχυουσών διατάξεων. 2.α)Ωσασύτως βάσει των μέχρι της ισχύος του αυτού ως άνω από 5.4.1977 Π.Δ/τος ισχυουσών διατάξεων εκδίδονται και εκτελούνται άδειαι δι' ανέγερσιν οικοδομών, κατόπιν αποφάσεως πρωτοβαθμίως των κατά τόπους Επιθεωρήσεων Δημοσίων Έργων και δευτεροβαθμίως του Υπουργού Δημοσίων Έργων, εφ' όσον το οικόπεδον εφ' ου υφίσταται ή θα γίνει η εγκατάστασις, ανήκει εις τον αιτούντα την άδειαν προ της 27.4.1977 και εν ταυτώ: αα)η τοιαύτη οικοδόμησις έχει μέχρι και την 27.4.1977 ημέραν ενάρξεως ισχύος αυτού, συμφωνηθή ή προσυμφωνηθή δια δημοσίου εγγράφου αποδεικνύοντος την ανάληψιν υποχρεώσεων προς τρίτους, ββ)μέχρι της αυτής ως άνω ημερομηνίας (27.4.1977) έχει υποβληθή αίτησις δια την χορήγησιν αδείας σκοποιμότητος ή εγκαταστάσεως ή καταλληλότητος γηπέδου ή, μη απαιτουμένων τοιούτων, έχει υποβληθή προς τον αρμόδιον οικονομικόν έφορον δήλωσις ενάρξεως ασκήσεως επιτηδεύματος ή υπεβλήθησαν δικαιολογητικά εις ανεγνωρισμένας τράπεζας και εκινήθη η διαδικασία χρηματοδοτήσεως της συγκεκριμένης επενδύσεως, ή υπεβλήθη υπό των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Βιομηχανίας και Ενεργείας η μεταφορά υφισταμένης βιομηχανικής ή βιοτεχνικής εγκαταστάσεως. β)Αι αιτήσεις και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά εν οις και βεβαίωσις της αρμοδίας Υπηρεσίας ότι μέχρις 27.4.77 υπεβλήθη η αίτησις εκδόσεως αδείας σκοπιμότητος ή εγκαταστάσεως κ.λ.π. δια την έκδοσιν της εις το προηγούμενον εδάφιον α της παρούσης παραγράφου, αναφερομένης αποφάσεως υποβάλλονται εις την αρμοδίαν δια την χορήγησιν της οικοδομικής αδείας Αρχήν, εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 30 ημερών από της δημοσιεύσεως του παρόντος Δ/τος. Η μελέτη δια την έκδοσιν της σχετικής οικοδομικής αδείας δέον να υποβάλλεται εις την ως άνω Αρχήν, το αργότερον εντός 18 μηνών από της κοινοποιήσεως της εγκριτικής αποφάσεως. Ενστάσεις κατά της πρωτοβαθμίου αποφάσεως υποβάλλονται εντός ανατρεπτικής προθεσμίας 30 ημερών από της κοινοποιήσεως αυτής επί αποδείξει. Παρερχομένης απράκτου οιασδήποτε εκ των ως άνω προθεσμιών, αι άδειαι εκδίδονται βάσει των διατάξεων του από 5.4.1977 Π.Δ/τος «περί τροποποιήσεως του από 23.10.1928 Π.Δ/τος κ.λ.π.» (ΦΕΚ 133 Δ). (Αντί για τη σελ. 294,387(α) Σελ. 294,387(β) Τεύχος Θ112-Σελ. 99 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.76-77 23.Δ.α.77 Σχέδια Πόλεων 3.Εις τας εντός της ζώνης των πόλεων και κωμών λειτουργούσας μέχρι της δημοσιεύσεως του από 5.4.1977 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ) εγκαταστάσεις, επιτρέπονται υπό τους όρους και περιορισμούς δομήσεως του ισχύοντος μέχρι της ημέρας δημοσιεύσεως του ας άνω από 5.4.1977 Π.Δ/τος: α)επεκτάσεις κτιρίων, εφ' όσον η επιφάνεια των επεκτάσεων τούτων δεν υπερβαίνει το 100 τετραγωνικά μέτρα και ο όγκος αυτών τα 500 κυβικά μέτρα. Ειδικώς προκειμένου περί νομίμως υφισταμένων βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων, αι ανωτέρω επεκτάσεις επιτρέπονται άνευ του ως άνω περιορισμού της επιφανείας και του όγκου αυτών, εφ' όσον δεν επέρχεται αλλαγή της χρήσεως της εγκαταστάσεως και η υπό των κτιριακών εγκαταστάσεων καταληφθησομένη επιφάνεια του προϋπάρχοντος της 27.4.77 γηπέδου δεν υπερβεί τα 60% της επιφανείας αυτού και ο συντελεστής δομήσεως το έν (1,00). Ο ως άνω περιορισμός του ποσοστού καλύψεως και του συντελεστού δομήσεως (60% και 1,00) δεν εφαρμόζεται εφ' όσον η επέκτασις της εγκαταστάσεως γίνεται δια την προστασίαν του περιβάλλοντος. Εις βιομηχανικάς εγκαταστάσεις υψηλής οχλήσεως, ως αύται εκάστοτε ορίζονται υπό του Υπουργείου Βιομηχανίας και Ενεργείας, αι διατάξεις του δευτέρου εδαφίου της αυτής περιπτ. α εφαρμόζονται μόνον εφ' όσον αι προστιθέμεναι εγκαταστάσεις δεν είναι υψηλής οχλήσεως, β)επισκευαί και γ)διαρρυθμίσεις απολύτως απαραίτητοι και μη αποσκοπούσαι εις αλλαγήν της χρήσεως της εγκαταστάσεως, δια λόγους λειτουργίας, χρήσεως καί ασφαλείας, κατόπιν συμφώνου γνώμης της κατά το άρθρ.4 του από 23.10.1928 Π.Δ/τος «περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός της ζώνης τον πόλεων κ.λ.π. του Κράτους ανεγέρσεως οικοδομών»(ΦΕΚ 231 Α'), ως συνεπληρώθη μεταγενεστέρως, αρμοδίας Υπηρεσίας. Εις τον αυτόν επί των Δημοσίων Έργων Υπουργόν ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος Δ/τος.