Legal Document

Category: 36

Text:
1. ΨΗΦΙΣΜΑ ΚΗ΄ της 23/23 Αυγ. 1947 Περί παροχής διευκολύνσεων δια την υπό ιδιωτών ανοικοδόμησιν. Άρθρ.1.-1.Απαλλάσσονται από της ισχύος του παρόντος του φόρου καθαρών προσόδων α΄ κατηγορίας και παντός άλλου συμβεβαιουμένου ή παρομαρτούντος φόρου ή τέλους υπέρ οιουδήποτε μέχρι μεν της 31 Μαρτ. 1955 ολοσχερώς, μέχρι δε της 31 Μαρτ. 1960 εν μέρει και κατά ποσοστά ορισθησόμενα δια του κατά την παρ. 4 Β.Δ/τος αι μετά την 1 Ιαν. 1945 ανεγερθείσαι και εφεξής μέχρι 31 Δεκ. 1952 αναγειρόμεναι οικοδομαί ή τμήματα αυτών κατ’ επέκτασιν υφισταμένων οικοδομών, αι συμπληρωθείσαι και συμπληρούμεναι, ως και αι αποκατασταθείσαι μετά την 1ην Μαΐου 1941 και αποκαθιστάμεναι εις χρησιμοποιησίμους δια ριζικής επισκευής προς επανόρθωσιν εκ του πολέμου, θεομηνίας, βιαίου συμβάντος και επιτάξεως ζημιών επαγομένων αδυναμίαν χρησιμοποιήσεως άνευ ριζικής επισκευής. Δια Β.Δ/τος εκδιδομένου προτάσει του Υπουργικού Συμβουλίου η ως άνω προθεσμία η προσδιοριζομένη μέχρι 31 Δεκ. 1952 δύναται να παραταθή επί πέντε εισέτι έτη. 2.Απαλλάσσονται της καταβολής αναλογικού τέλους χαρτοσήμου και παντός δικαιώματος υπέρ οιουδήποτε εν γένει Ταμείου ή Οργανισμού Δημοσίου Δικαίου, αι συμβάσεις και προσυμβάσεις δια την σύστασιν ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους ή τμήματα αυτών ή και δια την τροποποίησιν υφισταμένων τοιούτων συμφωνιών, δια την παροχήν ενυποθήκων δανείων χορηγουμένων δια την ανοικοδόμησιν ή επισκευήν ακινήτων, δια την μελέτην, επίβλεψιν και εκτέλεσιν της ανοικοδομήσεως ή επισκευής ακινήτων και την εξασφάλισιν της τηρήσεως των όρων της συμφωνίας ή των νομίμων δικαιωμάτων οιουδήποτε των συμβαλλομένων και δια την εκμίσθωσιν των ανεγειρομένων ή επισκευαζομένων οικοδομών. 3.Απαλλάσσεται από παντός τέλους και δικαιώματος υπέρ οιουδήποτε η μεταγραφή μεταβιβάσεων εμπιπτουσών εις τας διατάξεις του παρόντος, ως και η εγγραφή ή εξάλειψις υποθηκών κατά τας περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου. 4.Δια Β.Δ/των εκδιδομένων, προτάσει του Υπουργικού Συμβουλίου, καθορισθήσονται λεπτομερώς αι περιπτώσεις των κατά τας άνω παραγράφους απαλλαγών οι όροι και αι προϋποθέσεις της παροχής τούτων, ο τρόπος και η διαδικασία της διαπιστώσεως της συνδρομής των απαιτουμένων δια τας απαλλαγάς ταύτας όρων και της βεβαιώσεως της απαλλαγής εν εκάστη περιπτώσει, τα ποσοστά της δια το χρονικόν διάστημα μεταξύ 1 Απρ. 1955 και 31 Μαρτ. 1960 απαλλαγής, περί ης η παρ. 1 και εν γένει τα της εφαρμογής του παρόντος άρθρου και αι λεπτομέρειαι ταύτης, ως επίσης και τα δικαιώματα των αμίσθων υποθηκοφυλάκων, συμβολαιογράφων και μεσιτών κατά τας περιπτώσεις της εφαρμογής του παρόντος άρθρου ων επιτρέπεται ο περιορισμός ουχί πάντως κάτω του ενός τρίτου. Άρθρ.2.-1.Από της ισχύος του παρόντος μέχρι των εν τη παρ. 1 του προηγουμένου άρθρου προθεσμιών αι απαιτούμεναι δια την εκτέλεσιν οιωνδήποτε εν γένει οικοδομικών εργασιών άδειαι, αι σχετικαί αιτήσεις και αι προς χορήγησιν τούτων απαιτούμεναι μελέται απαλλάσσονται οιουδήποτε φόρου, τέλους, προσθέτου τέλους, εισφοράς ή κρατήσεως, καθ’ οιονδήποτε τρόπον εισπραττομένων, υπέρ του Δημοσίου των Δήμων ή Κοινοτήτων ή οιωνδήποτε άλλων Ταμείων ή Οργανισμών και εν γένει Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου. 2.Η απαλλαγή της προηγουμένης παραγράφου δεν ισχύει ως προς τους φόρους, τέλη, εισφοράς, κρατήσεις κλπ. τους βαρύνοντας τους αναλαμβάνοντας την μελέτην ή επίβλεψιν μηχανικούς, αρχιτέκτονας κλπ., παρ’ ων και καταβάλλονται κατά τα ορισθησόμενα δια Β.Δ/τος εκδιδομένου προτάσει των Υπουργών Οικονομικών και Ανοικοδομήσεως και πάντως κατά τρόπον ουδόλως συσχετίζοντα την βεβαίωσιν και την είσπραξιν προς την χορήγησιν της αδείας ή εξαρτώντα την έκδοσιν ταύτης εκ θετικής ή αποθετικής ενεργείας της αρμοδίας Αρχής, επαγομένης πρόσθετον διατύπωσιν ή και καθυστέρησιν δια την χορήγησιν της αδείας. 3.Επί των κατά την παρ. 1 αδειών επιβάλλεται  κράτησις 1% επί του όλου προϋπολογισμού της  αξίας των περί ων η άδεια εργασιών βαρύνουσα  τον   αιτούντα    την     άδειαν,    το    προϊόν      της (Αντί για τη σελ. 317(α) Σελ. 317(β) Τευχος 728-Σελ. 37 Διευκολύνσεις για την Ανοικοδόμηση 27.Ζ.γ.1 οποίας εισάγεται εις τον προϋπολογισμόν του Κράτους και διατίθεται εις το Υπουργείον Ανοικοδομήσεως προς εφαρμογήν της πολιτικής της εκδηλουμένης δια του παρόντος Ψηφίσματος, δια την παρακολούθησιν και τον έλεγχον της τηρήσεως των πολεοδομικών διατάξεων εν γένει, ως και δια την αντιμετώπισιν των εκ της εφαρμογής του παρόντος δαπανών, αποκλειομένης της χορηγήσεως της αδείας προ της καταβολής της κρατήσεως. Της ως άνω κρατήσεως εξαιρούνται οι οικοδομαί αξίας μέχρις είκοσιν εκατομμυρίων δραχμών. Με την παρ. 1 άρθρ. 95 Νόμ. 1041/1980, ΦΕΚ Α΄75 (κατωτ. αριθ. 17) οι διατάξεις της άνω παραγράφου ισχύουν και μετά την 31 Δεκ. 1979. 4.Αι διατάξεις του παρόντος άρθρου, ισχύουν ειδικώς εις πάσαν περίπτωσιν αδείας οικοδομικών εργασιών εφ’ όσον κατά τον Νόμον επιτρέπεται η έκδοσις ταύτης. Το άρθρ. 59 παρ. 8 Νόμ. 947/1979, τόμ. 23, σελ. 430,41 όρισε ότι απαλλάσσονται της εισφοράς του παρόντος οι άδειες οικοδομής για ανέγερση εντός της ζώνης ενεργού πολεοδομίας. Άρθρ.3.-1.Οιαιδήποτε μεταβολαί εις ακίνητα ή εις τα οιαδήποτε επ’ αυτών βάρη προκαλούμεναι βάσει αναγκαστικών πράξεων τακτοποιήσεως ή και προσκυρώσεως ή και απαλλοτριώσεως ή και αναλογισμού αποζημιώσεως κτηματικών ομάδων, εξ οιωνδήποτε ακινήτων συγκειμένων, κατά τας περί σχεδίων πόλεων κλπ. διατάξεις, ως γινόμεναι δια λόγους Δημοσίας ανάγκης και ωφελείας, απαλλάσσονται εξ ολοκλήρου από παντός τέλους και δικαιώματος δια την μεταγραφήν αυτών, ως και δια την εγγραφήν σημειώσεων εις τα περιθώρια των βιβλίων μεταγραφών. 2.Πάσα σύμβασις αναγκαία προς συντέλεσιν, συμπλήρωσιν ή τακτοποίησιν των ως άνω προκαλουμένων μεταβολών, συναπτομένη μεταξύ της Κτηματικής Ομάδος και των κυρίων κλπ. των συγκροτούντων ταύτην ακινήτων, ως και των γειτονικών τοιούτων ή μεταξύ των κυρίων κλπ. των ακινήτων της Κτηματικής Ομάδος και των γειτονικών τοιούτων, απαλλάσσονται εξ ολοκλήρου από παντός αναλογικού και παγίου τέλους χαρτοσήμου και παντός δικαιώματος υπέρ οιουδήποτε Ταμείου ή Οργανισμού, ως και από του ειδικού φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων και από παντός άλλου συμβεβαιουμένου μετ’ αυτού ή συμπαρομαρτούντος φόρου, τέλους ή δικαιώματος. Σελ. 318(β) Τεύχος 728-Σελ. 38 3.Η επί τη βάσει των κειμένων διατάξεων ενώπιον του Προέδρου των Πρωτοδικών διαδικασία ως και η έκδοσις και η κοινοποίησις της σχετικής αποφάσεως αυτού δια τον προσωρινόν καθορισμόν των εν γένει αποζημιώσεων, λόγω των ως άνω μεταβολών εις τα ακίνητα της Κτηματικής Ομάδος και τα γειτονικά αυτής, απαλλάσσονται οιουδήποτε φόρου, τέλους και δικαιώματος υπέρ του δημοσίου ή οιουδήποτε Ταμείου ή Οργανισμού και της καταβολής αναλογικού ή παγίου τέλους χαρτοσήμου ή ενσήμου. 4.Αι απαλλαγαί του παρόντος άρθρου, αναφερόμεναι εις αναγκαστικάς απαλλοτριώσεις και την εκ τούτων διαδικασίαν, ισχύουν ανεξαρτήτως χρονικών ορίων. 27.Ζ.γ.1 Διευκολύνσεις για την Ανοικοδόμηση Άρθρ.4.-1.Αι από της ισχύος του παρόντος ανεγειρόμεναι οικοδομαί ή τμήματα αυτών κατ’ επέκτασιν υφισταμένων οικοδομών, αι συμπληρούμεναι ως και αι δια ριζικών επισκευών «αποκαθιστάμεναι εις κατάστασιν χρησιμοποιήσεως», περί ων η παρ. 1 του άρθρ. 1 του παρόντος δεν υπόκεινται εις οιανδήποτε δέσμευσιν ή επίταξιν ή αναγκαστικόν μέτρον περί ενοικιοστασίου ή άλλο προστατευτικόν των μισθωτών ακινήτων μέτρον μέχρι της 31 Μαρτ. 1960. Τα αυτά ισχύουν και προκειμένου περί οικοδομών, αίτινες κατεστράφησαν ή κατέστησαν ακατοίκητοι συνεπεία ζημιών εκ του πολέμου, θεομηνίας ή βιαίου συμβάντος, ανεγερθεσιών ή ριζικώς επισκευασθεισών, ώστε να καταστούν οικήσιμοι από 1 Ιαν. 1945 και προ της ισχύος του παρόντος, εφ’ όσον είναι ελεύθεραι μισθώσεως ή θα καταστούν ελεύθεραι μετά την ισχύν του παρόντος. Κατ’ εξαίρεσιν επιτρέπεται επίταξις κατ’ εφαρμογήν του Ν.Δ. 145/46 εφ’ όσον αύτη κρίνεται αναγκαία δια την ανοικοδόμησιν. Συμφώνως τη παρ. 2 του άρθρ. 1 του Νόμ. 1448 της 30 Ιουν./11 Ιουλ. 1950 (τ.23 σελ. 291) η αληθής έννοια της εντός «»φράσεως είναι ότι οι οικοδομαί αύται δέον να μη εχρησιμοποιούντο προ της αποκαταστάσεως, δηλαδή εν τη καταστάσει των ζημιών και κατά την διάρκειαν των επισκευών, του χρόνου ενάρξεως της αποκαταστάσεως εμφαινομένου εκ της χρονολογίας της νομίμου αδείας της αρμοδίας πολεοδομικής υπηρεσίας. 2.Δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου εφ’ άπαξ προτάσει του Υπουργικού Συμβουλίου, ορισθήσονται αι κατηγορίαι ακινήτων ή τμημάτων αυτών, δια τα οποία αίρεται πάσα δέσμευσις ή επίταξις ή αναγκαστική παράτασις του χρόνου της μισθώσεως ή και θεωρείται λήγουσα υφισταμένη συμβατική μίσθωσις επί τω σκοπώ της ανοικοδομήσεως, δυνάμεναι να διαφέρωσι κατά περιοχάς ή ζώνας πόλεων, κωμών και συνοικισμών, ο τρόπος, η διαδικασία και οι όροι και αι προϋποθέσεις υφ’ ας επέρχεται η άρσις υφισταμένης δεσμεύσεως ή επιτάξεως ή αναγκαστικής παρατάσεως μισθώσεως ή η λήξις συμβατικώς υφισταμένης τοιαύτης, αι περιπτώσεις της αποζημιώσεως ή της επανεγκαταστάσεως των μισθωτών εν τη νέα ή αποκαθισταμένη οικοδομή ή τμήματι ταύτης, αι κυρώσεις εν περιπτώσει παραβιάσεως των ως άνω όρων και προϋποθέσεων και εν γένει πάσα λεπτομέρεια δια την εφαρμογήν των διατάξεων της παραγράφου ταύτης. Άρθρ.5.-1.Επιτρέπεται όπως δια Β.Δ/των εκδιδομένων προτάσει του Υπουργικού Συμβουλίου επιτρέπηται εις τα Ταμεία και Οργανισμούς εν γένει Δημοσίου Δικαίου μετά σύμφωνον γνώμην του Διοικητικού αυτών Συμβουλίου, η διάθεσις ωρισμένου κεφαλαίου εκ του ενεργητικού αυτών δια την παροχήν προς ιδιώτας ενυποθήκων δανείων εξοφλητέων κατά το σύστημα της συνθέτου τοκοχρεωλυσίας, εντός τριακονταετίας το πολύ αποκλειστικώς δια την ανέγερσιν ή επισκευήν (ριζική ή μη) οικοδομών. Δια των αυτών Β.Δ/των θα ορίζωνται λεπτομέρως οι όροι και αι προϋποθέσεις της χορηγήσεως του δανείου το ποσόν αυτού, το επιτόκιον ο τρόπος χορηγήσεως αυτού προς εξασφάλισιν της εκπληρώσεως του ειδικού σκοπού δι’ ον χορηγείται το δάνειον και πάσα εν γένει λεπτομέρεια αναγκαία δια την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου. Πάντως τα τοιαύτα δάνεια χορηγηθήσονται κατά προτίμησιν εις τους ιδιοκτήτας των πληγεισών εκ του πολέμου της ανταρσίας ή θεομηνιών οικοδομών, τους ησφαλισμένους μερισματούχους, καθώς και εις τους υπαλλήλους εν γένει και συνταξιούχους και τους εργάτας. 2.Επιτρέπεται η σύναψις συμβάσεως μεταξύ του Δημοσίου εκπροσωπουμένου υπό των Υπουργών Οικονομικών και Ανοικοδομήσεως της Τραπέζης της Ελλάδος και της Εθνικής Κτηματικής Τραπέζης της Ελλάδος περί χρηματοδοτήσεως της τελευταίας υπό της προηγουμένης Τραπέζης δια την παροχήν υπό ταύτης ενυποθήκων δανείων, ως εν τη προηγουμένη παραγράφω και δια τον εν τη παραγράφω ειδικόν σκοπόν. Ειδικαί συμβάσεις μεταξύ του Δημοσίου, ως άνω εκπροσωπουμένου, και της Εθνικής Κτηματικής Τραπέζης της Ελλάδος, θέλουσι καθορίζει λεπτομερώς τους όρους και τας προϋποθέσεις της χορηγήσεως του δανείου, το ποσόν αυτού, το επιτόκιον, τον τρόπον χορηγήσεως αυτού προς εξασφάλισιν της εκπληρώσεως του ειδικού σκοπού δι’ ον χορηγείται τούτο και πάσαν εν γένει λεπτομέρειαν αναγκαίαν δια την εφαρμογήν της παραγράφου ταύτης, καθώς και την κατανομήν των συνολικώς χορηγηθησομένων δανείων κατά Νομούς της Χώρας, αναλόγως των ζημιών εκάστου τούτων. 3.Κατά την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου επίβάλλεται ο εις το ελάχιστον περιορισμός των προς παροχήν ενυποθήκων δανείων διατυπώσεων και εξόδων, αποκλειομένης της απαιτήσεως και εισπράξεως δικαιωμάτων δια τον έλεγχον των τίτλων ή την ενέργειαν αυτοψίας κλπ. μεγαλυτέρου ποσού από το ήμισυ της υπό των ισχυουσών εκάστοτε διατάξεων καθιερωμένης αμοιβής δικηγόρων, μηχανικών κλπ. (Αντί για τη σελ. 318,01) Σελ. 318,01(α) Τεύχος 728-Σελ. 39 Διευκολύνσεις για την Ανοικοδόμηση 27.Ζ.γ.1 Άρθρ.6.-1.Αι διατάξεις του παρόντος ισχύουν εις πάσας τας πόλεις, κώμας και συνοικισμούς του Κράτους και, εκτός των διατάξεων του άρθρ. 2, μόνον δια τας οικοδομάς τας κειμένας εντός των σχεδίων ρυμοτομίας και επί οικοδομησίμων κατά ταύτα χώρων, προκειμένου δε περί οικισμών μη εχόντων σχέδιον ρυμοτομίας μόνον εφ’ όσον ούτοι υφίσταντο κατά το έτος 1923 και μόνον εντός της εκτισμένης περιοχής τούτων, εν πάση δε περιπτώσει μόνον εφ’ όσον ετηρήθησαν και τηρηθούν κατά την ανέγερσιν ή ριζικήν επισκευήν αι ισχύουσαι περί σχεδίων πόλεων διατάξεις, και οι εκ τούτων περιορισμοί. Σελ. 318,02(α) Τεύχος 728-Σελ. 40 27.Ζ.γ.1 Διευκολύνσεις για την Ανοικοδόμηση Κατ’ εξαίρεσιν αι διατάξεις του παρόντος ισχύουν και δια τα εκτός των σχεδίων των πόλεων ανεγειρόμενα σανατόρια και νοσοκομεία, ως και τα επανοικοδομούμενα εργοστάσια τα εκ του πολέμου καταστραφέντα, εφ’ όσον τύχουν της εγκρίσεως της αρμοδίας δια την έκδοσιν αδείας οικοδομής Αρχής. 2.Δια Β.Δ/των εκδιδομένων προτάσει του Υπουργ. Συμβουλίου μετά σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Ανοικ/σεως δύναται να αναστέλληται προσωρινώς ή οριστικώς, εν όλω ή εν μέρει, η ισχύς και η εφαρμογή πασών ή οιωνδήποτε διατάξεων του παρόντος δια περιοχάς της χώρας ή δια πόλεις και κώμας ή τμήματα τούτων, αίτινες ήθελον κριθή κεκορεσμέναι οικοδομικώς ή δια τας οποίας και δια λόγους οικιστικής ή πολεοδομικής πολιτικής ήθελε κριθή αντενδεικνυομένη η ενίσχυσις της ανοικοδομήσεως ή και δια κατηγορίας έτι οικοδομών, δι’ ας είτε από απόψεως όγκου είτε από απόψεως κατασκευής και διακοσμήσεως είτε από απόψεως αξίας ήθελε θεωρηθή ωσαύτως αντενδεικνυομένη η παροχή εν όλω ή εν μέρει των εκ του παρόντος διευκολύνσεως. Η κατά τ’ ανωτέρω αναστολή επ’ ουδενί δύναται να θίγη τας προ ταύτης παρασχεθείσας βάσει του παρόντος διευκολύνσεις, δεν περιλαμβάνει δε τας οικοδομάς δι’ ας προ της επιβολής της εχορηγήθη η κατά νόμον άδεια οικοδομής. 3.Τα εκ του παρόντος δικαιώματα και υποχρεώσεις αναφέρονται εις το ακίνητον και ισχύουν δια τον εκάστοτε κύριον αυτού. Ειδικώτερον δια τας περιπτώσεις του άρθρ. 4 θα καθορισθώσι τα δικαιώματα και αι υποχρεώσεις των κυρίων και των εν γένει διαδόχων αυτών δια του κατά την παρ. 2 του αυτού άρθρου Β. Δ/τος. 4.Αι εκ του παρόντος απαλλαγαί και διευκολύνσεις ισχύουν και εις περίπτωσιν οιασδήποτε τροποποιήσεως και συμπληρώσεως των υφισταμένων κατά την ισχύν του παρόντος σχετικών νόμων. 5.Καταβληθέντες μέχρι της ισχύος του παρόντος φόροι, τέλη κλπ. εφ’ ων θεσπίζεται υπό των διατάξεων αυτού απαλλαγή, ούτε αναζητούνται ούτε επιστρέφονται. 6.«Επιτρέπεται δια Β.Δ/των εφ’ άπαξ εκδιδομένων προτάσει του Υπουργικού Συμβουλίου η τροποποίησις των διατάξεων των βάσει της παρ. 4 του άρθρ. 1 και της παρ. 2 του άρθρ. 4 εκδοθέντων ή εκδοθησομένων Β.Δ/των». Η παρ. 6 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρου μόνου του Ψηφίσματος ΞΕ΄της 30 Μαΐου/24 Ιουν. 1949 περί τροποποιήσεως του ψηφίσματος ΚΗ΄ περί παροχής διευκολύνσεων κλπ. Η ισχύς του παρόντος ψηφίσματος τελεί υπό την αίρεσιν της υπό της Βουλής κυρώσεως του ΚΗ΄ ψηφίσματος.