Legal Document

Category: 506

Text:
2. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ' αριθ.750 της 5/9 Νοεμ. 1968 (ΦΕΚ Α' 255) Περί εγκρίσεως Κανονισμού Λειτουργίας Βιομηχανικής Περιοχής Θεσσαλονίκης. Έχοντες υπ’όψει: 1)Το άρθρ. 5 του Νόμ. 4458/65 "περί βιομηχανικών Περιοχών". 2)Το από 17.7.23 Ν.Δ/μα "περί σχεδίων πόλεων κλπ.", ως ετροποποιήθη και συνεπληρώθη μεταγενεστέρως. 3)Την υπ' αριθ. 310/4.7.68 Γνωμοδότησιν του Τεχνικού Συμβουλίου του Υπουργείου Βιομηχανίας. 4)Την υπ' αριθ. 870/11.7.68 Γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων (Τμήμα Μελετών). 5)Την υπ' αριθ. 454/1968 Γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Επικρατείας. Προτάσει των Ημετέρων επί του Συντονισμού, Βιομηχανίας και Δημοσίων Έργων Υπουργών, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: Άρθρον πρώτον.-Εγκρίνεται ο υπό της Ελληνικής Τραπέζης Βιομηχανικής Αναπτύξεως υποβληθείς εις το Υπουργείον Βιομηχανίας Κανονισμός Λειτουργίας Βιομηχανικής Περιοχής Θεσσαλονίκης υπό ημερομηνίαν 7.5.68, έχων ως ακολούθως: ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Προοίμιον Κατ' εφαρμογήν του άρθρ. 5 του Νομ. 4458/65 "περί Βιομηχανικών Περιοχών" φορεύς της Βιομηχανικής Περιοχής Θεσσαλονίκης είναι η Ελληνική Τράπεζα Βιομηχανικής Αναπτύξεως (Ε.Τ.Β.Α.). ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Ι' Προϋποθέσεις και όροι εγκαταστάσεως επιχειρήσεων εντός της Βιομηχανικής  Περιοχής Άρθρ.8.-Ο υπό του άρθρ. 5 παρ. 2 του Νόμ.4458/65 προβλεπόμενος έλεγχος της Ελληνικής Τραπέζης Βιομηχανικής Αναπτύξεως επί των εγκατεστημένων εντός της Βιομηχανικής Περιοχής επιχειρήσεων, γίνεται άπαξ του έτους και έχει σκοπόν την διαπίστωσιν της τηρήσεως του παρόντος κανονισμού, των συμβατικών υποχρεώσεων των επιχειρήσεων, ως και την εφαρμογήν της κειμένης Νομοθεσίας περί Βιομηχανικών Περιοχών. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ V Παρεχόμεναι υπηρεσίαι και οικονομικαί επιβαρύνσεις Άρθρ.9.-1.Εν τη Βιομηχανική Περιοχή παρέχονται προς εξυπηρέτησιν των εν αυτή επιχειρήσεων υπηρεσίαι α)καθαριότητος, φωτισμού και ευπρεπισμού των κοινοχρήστων χώρων, β)πυροσβεστικής αρωγής και γ)αποθηκευτικών χώρων. 2.Αι επιχειρήσεις υποχρεούνται εις την αποδοχήν των ως άνω υπό στοιχ. α' της παρ. 1 του παρόντος άρθρου υπηρεσιών επί τη καταβολή των εκάστοτε καθοριζομένων υπό της Ε.Τ.Β.Α., προς κάλυψιν των αντιστοίχων δαπανών αυτού, αναλογιών των, υπολογιζόμενων συναρτήσει της εκτάσεως της κατεχομένης υφ' εκάστης τούτων. (Μετά την σελ. 76,36) Σελ. 76,37 346-031 Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές 13.Β.ζ.2 Άρθρ.10.-1.Η Ε.Τ.Β.Α. δύναται να μεριμνά δια την εν τη Βιομηχανική Περιοχή εγκατάστασιν και λειτουργίαν επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών προς τας λοιπάς εν αυτή εγκατεστημένας επιχειρήσεις. 2.Η πρόκρισις των επιχειρήσεων τούτων γίνεται υπό του Διοικητικού Συμβουλίου της Ε.Τ.Β.Α. μετά προηγουμένην δημοσίευσιν σχετικής προκηρύξεως διαλαμβανούσης τους κυριωτέρους όρους υπό τους οποίους γενήσεται η εγκατάστασις και οριζούσης προθεσμίαν υποβολής αιτήσεως υπό των ενδιαφερομένων. 3.Εν τη καταρτιζομένη μεταξύ της Ε.Τ.Β.Α. και των προκρινομένων επιχειρήσεων συμβάσει καθορίζονται επακριβώς αι υποχρεώσεις αυτών έναντι της Ε.Τ.Β.Α. και των εν τη Βιομηχανική Περιοχή εγκατεστημένων επιχειρήσεων, ώστε να διασφαλίζεται εις αυτούς η προσήκουσα και κανονική παροχή των υπηρεσιών, ήτις πάντως δεν δύναται να καταστή υποχρεωτική δια τας εγκατεστημένας επιχειρήσεις. Η κατάθεσις αναλόγου εγγυοδοσίας δια την συμμόρφωσιν προς τας αναλαμβανομένας υποχρεώσεις ως και ο καθορισμός του ύψους της εγγυήσεως απόκειται εις την κρίσιν της Ε.Τ.Β.Α. Άρθρ.11.-1.Τα της εσωτερικής λειτουργίας της Βιομηχανικής Περιοχής ρυθμίζονται δι' εγκυκλίων εκδιδομένων υπό των Κεντρικών Υπηρεσιών της Ε.Τ.Β.Α. ή υπό του Γραφείου της Βιομηχανικής Περιοχής Θεσσαλονίκης, εφ' όσον παρασχεθή υπό τούτων ειδική εξουσιοδότησις. 2.Αι περί ων η προηγουμένη παράγραφος εγκύκλιοι, έχουσιν υποχρεωτικήν ισχύν δι' όλας τας εγκατεστημένας εν τη βιομηχανική Περιοχή επιχειρήσεις και το εις αυτάς ανήκον προσωπικόν. 3.Αντικείμενα ρυθμιζόμενα δια των εγκυκλίων τούτων τηρουμένων των εν ισχύϊ Διατάξεων, είναι ιδία τα αναγόμενα α)εις την τηρητέαν καθαριότητα εις τους ιδιοκτήτους ή μισθίους χώρους εργασίας, τα παραρτήματα αυτών, και τους ασκεπείς τοιούτους, β)εις την πρόληψιν κινδύνων, ατυχημάτων, φθορών και ζημιών εις πρόσωπα ή πράγματα, πυρκαϊάς, πλημμυρών κλπ., γ)εις την ρύθμισιν της κυκλοφορίας οχημάτων και πεζών, την απαγόρευσιν εναποθέσεως ή εγκαταλείψεως επί των οδών ή πεζοδρομίων κλπ. ογκωδών αντικειμένων ή πάσης φύσεως υλικών, δ)εις την τοποθέτησιν διαφημιστικών πινακίδων, επιγραφών παντός είδους, κατευθυντηρίων ενδείξεων, επί των ιδιοκτητών ή μισθίων κτιρίων ή της προσόψεως αυτών κλπ., επί σκοπώ εξασφαλίσεως καλαισθήτου εμφανίσεως και αποτροπής κινδύνων λόγω μη προσηκούσης αναρτήσεως αυτών, ε)εις τον  Σελ. 76,38 346-032 καθορισμόν των χώρων σταθμεύσεως των πάσης φύσεως τροχοφόρων των χώρων φορτώσεως ως και των χώρων εγκαταστάσεως αντλιών καυσίμων, ς)εις τον καθορισμόν των ωρών λειτουργίας των αναψυκτηρίων, εστιατορίων, και αιθουσών ή άλλων χώρων ψυχαγωγίας, καθώς και της τηρητέας εντός αυτών τάξεως, καθαριότητος κλπ., ζ)εις την απαγόρευσιν πράξεων και ενεργειών, οχληρών ή δυναμένων να προξενήσωσι βλάβην ή ζημίαν εις πρόσωπα ή πράγματα, ιδίως ένεκα ελαττωματικής λειτουργίας των εγκαταστάσεων, ή και ασχέτως ελαττώματος, λόγω μη λήψεως των ενδεικνυομένων τεχνικών μέτρων προς εξουδετέρωσιν ή μέχρις ανεκτού ορίου μείωσιν των προκαλουμένων ενοχλήσεων, η)εις την εν γένει εύρυθμον λειτουργίαν της βιομηχανικής Περιοχής. 4.Η παράβασις των απαγορευτικών και ρυθμιστικών εν γένει διατάξεων των εγκυκλίων εσωτερικής λειτουργίας της Βιομηχανικής Περιοχής, συνεπάγεται τας νομίμους κυρώσεις και παρέχει εις την Ε.Τ.Β.Α. δικαίωμα αποκαταστάσεως πάσης εκ της παραβάσεως προκληθείσης ζημίας ή δαπάνης. Άρθρ.12.-1.Η εγκατάστασις και λειτουργία εν τη Βιομηχανική Περιοχή Αστυνομικού Σταθμού, Ταχυδρομικού Παραρτήματος, Γραφείου Τηλεπικοινωνιών, Τραπεζικών Υποκαταστημάτων ή Πρακτορείων και άλλων δημοσίου χαρακτήρος αρχών ή υπηρεσιών κοινής ωφελείας, ολοκληρώνουσα τον κύκλον των παρεχομένων προς τας επιχειρήσεις και το προσωπικόν αυτών υπηρεσιών και διευκολύνσεων ανάγεται εις την γενικήν μέριμναν του φορέως προς δημιουργίαν ενός αυτάρκους κέντρου βιομηχανικής δραστηριότητος. 2.Η προς τας εν τη προηγουμένη παραγράφω δημοσίου χαρακτήρος αρχάς και υπηρεσίας παροχή προς εγκατάστασιν οικημάτων και άλλων οικονομικής φύσεως διευκολύνσεων (φωτισμού, υδρεύσεως, αποκομιδής απορριμμάτων κλπ.), δύναται να παρασχεθή κατά την κρίσιν του Διοικητικού Συμβουλίου της Ε.Τ.Β.Α. και άνευ αναταλλάγματος δια πάσας ή τινας των διευκολύνσεων τούτων. 13.Β.ζ.2 Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές Άρθρ.13.-Το αντίτιμον του καταναλισκομένου υπό των επιχειρήσεων ύδατος και ηλεκτρικού ρεύματος, ως και τα τέλη τηλεφωνικών συνδιαλέξεων μετά των τυχόν ισχυουσών κατά περίπτωσιν παγίων επιβαρύνσεων βαρύνουσιν τας επιχειρήσεις, και καταβάλλονται εις τον κατά την σύμβασιν παρέχοντα τας υπηρεσίας ταύτας οργανισμόν ή επιχείρησιν. Άρθρ.14.-1.Αι δαπάναι συντηρήσεως των δικτύων υδρεύσεως, ηλεκτροδοτήσεως, τηλεφωνικής επικοινωνίας, αποχετεύσεως, και του οδικού τοιούτου, εφ' όσον ως προς ωρισμένας εξ αυτών δεν προβλέπεται άλλως υπό των συναπτομένων συμβάσεων μετά του παρέχοντος τας υπηρεσίας οργανισμού ή επιχειρήσεως κατανέμονται μεταξύ των ποιουμένων χρήσιν των ως άνω δικτύων επιχειρήσεων. Ωσαύτως τας επιχειρήσεις ταύτας βαρύνουσιν αι δαπάναι συντηρήσεως των εγκαταστάσεων φωτισμού των οδών και των κοινοχρήστων χώρων, των τοιούτων της πυροσβεστικής αρωγής, των μεταφορικών μέσων και σκευών αποκομιδής απορριμμάτων, και των γενικών εξόδων διαχειρίσεως της Βιομηχανικής Περιοχής. 2.Το ποσόν των δαπανών τούτων καθορίζεται δι' αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου του φορέως μετ' έγγραφον εισήγησιν των αρμοδίων υπηρεσιών αυτού, κατ' αποκοπήν δι' ετήσιον διάστημα και εντός του πρώτου διμήνου εκάστου έτους καταβάλλεται δε υπό των υποχρέων τμηματικώς κατά τας εν τη αποφάσει οριζόμενα βάσει πινάκων παραδιδομένων εις τας επιχειρήσεις εντός του πρώτου τριμήνου εκάστου έτους. 3.Το Διοικητικόν Συμβούλιον της Ε.Τ.Β.Α. λαμβάνει υπ' όψιν κατά την έκδοσιν της ως άνω αποφάσεως δια τον αναλογισμόν της δαπάνης παν χρήσιμον στοιχείον, ειδικώτερον δε το συνολικόν ύψος των καθ' έκαστα δαπανών, τον βαθμόν και την έκτασιν παρ' εκάστης επιχειρήσεως ή κατηγορίας επιχειρήσεων χρησιμοποιήσεως των ως άνω δικτύων κλπ. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ VI Εξαιρετικαί διατάξεις Άρθρ.15.-Προκειμένου περί εγκαταστάσεως εντός της Περιοχής Βιομηχανικών μονάδων ύψους επενδύσεως τουλάχιστον ποσού δρχ. 150.000.000, εν τη εννοία του άρθρ. 1 του Νόμ. 4172/1961 "περί λήψεως γενικών μέτρων δια την υποβοήθησιν της αναπτύξεως της οικονομίας της χώρας", επιτρέπεται, όπως δια της συμβάσεως περί μεταβιβάσεως της κυριότητος επί της εκτάσεως εφ' ης η επένδυσις και υπό πάντας τους λοιπούς περιορισμούς του παρόντος Κανονισμού: α)Παρασχεθή η κατά το άρθρ. 5 παρ. 4 του Νόμ. 4458/65 συγκατάθεσις της Ε.Τ.Β.Α. δια την μεταβολήν του παραγωγικού σκοπού της εγκαθισταμένης ως άνω επιχειρήσεως προσδιοριζομένων και κατονομαζομένων εν τη συμβάσει των σκοπών δι' ους παρέχεται η συγκατάθεσις αύτη. β)Προσδιορισθούν τα έργα, αι δαπάναι κατασκευής και συντηρήσεως αυτών, ως και αι λοιπαί δαπάναι της περιοχής, εις ας συμμετέχει η εγκαθισταμένη επιχείρησις. γ)Καθορισθή τύπος υπολογισμού της μερίδος συμμετοχής ή ποσόν κατ' αποκοπήν καταβλητέον κατά περίπτωσιν υπό της εγκαθισταμένης επιχειρήσεως, δια την συμμετοχήν ταύτης εις τας δαπάνας της ανωτέρω παρ. β εις τας οποίας συμμετέχει αύτη, ως και εις τας δαπάνας δια τας υπό της περιοχής παρεχομένας υπηρεσίας, διευκολύνσεις, διοικητικήν μέριμναν κλπ. δ)Προσδιορισθούν αι εν τω παρόντι κανονισμώ υποχρεώσεις της εγκαθισταμένης επιχειρήσεως και ε)Καθορίζηται, ότι άπασαι αι κατά τ' ανωτέρω συμφωνίαι δεν είναι δυνατόν να τροποποιηθώσι μονομερώς άνευ της συγκαταθέσεως του αναλαμβάνοντος την επένδυσιν. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ VII Διαιτησία Άρθρ.16.-1.Διαφοραί ανακύπτουσαι μεταξύ της Ε.Τ.Β.Α. και των εν αυτή εγκατεστημένων βιομηχανιών, αναγόμεναι εις την ερμηνείαν και την εφαρμογήν του παρόντος Κανονισμού ή εις ενδεχόμενα κενά αυτού, λύονται αποκλειστικώς δια διαιτησίας εκ τριών διαιτητών κατά την ακόλουθον διαδικασίαν. Ο αιτών την διαιτησίαν δι' εγγράφου, απευθυνομένου και κοινοποιημένου προς τον έτερον των μερών, καθορίζει επακριβώς το αντικείμενον της διαφοράς και διορίζει τον διαιτητήν αυτού, προσκαλών και τον έτερον όπως προβή εις τον διορισμόν του διαιτητού του. Ο προς ον η κοινοποίησις υποχρεούται όπως εντός προθεσμίας 10 ημερών από της κοινοποιήσεως δι' εγγράφου απευθυνομένου και κοινοποιουμένου εις τον αιτήσαντα την διαιτησίαν, διορίση τον διαιτητήν αυτού. Εάν ο προς ον η κοινοποίησις παραλείψη να διορίση τον διαιτητήν αυτού εντός της ανωτέρω προθεσμίας, τούτον διορίζει ο Πρόεδρος των Εφετών της Περιφερείας της περιοχής, τη αιτήσει του επισπεύδοντος την διαιτησίαν. Ως Πρόεδρος του Διαιτητικού Δικαστηρίου ορίζεται ο Πρόεδρος Πρωτοδικείου της περιφερείας της Περιοχής και τούτου απόντος ή κωλυομένου ο νόμιμος αυτού αναπληρωτής. Οι διαιτηταί οφείλουν όπως εντός προθεσμίας 15 ημερών από της συγκροτήσεως του Διαιτητικού Δικαστηρίου εκδόσωσι την απόφασίν των. Η προθεσμία αύτη δύναται να παραταθή κοινή συμφωνία των διαδίκων. Οι διαιτηταί μη δεσμευόμενοι υπό κανόνων διαδικασίας, έχουσι το δικαίωμα ακροάσεως εκ(Αντί της σελ. 76,39) Σελ. 76,39(α) Τεύχος 578-Σελ.21 Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές 13.Β.ζ.2 προσώπων των διαδίκων μερών, μαρτύρων, διενεργείας επιθεωρήσεως, εντολής δια την εκτέλεσιν πραγματογνωμοσύνης, λήψεως υπ' όψιν των οιασδήποτε αποδείξεως. Εν περιπτώσει αρνήσεως ή κωλύματος τινός των διαιτητών, όπως εξακολουθήση την διαιτησίαν, αντικαθίσταται ούτος κατά την τηρηθείσαν δια τον διορισμόν του διαδικασίαν. Εις την περίπτωσιν ταύτην η προθεσμία προς έκδοσιν της διαιτητικής αποφάσεως αναστέλλεται δια το χρονικόν διάστημα από της ημερομηνίας εκδηλώσεως του κωλύματος, της ημερομηνίας ταύτης βεβαιουμένης δια πράξεως υπογραφομένης υπό των μη κωλυομένων διαιτητών, μέχρι της αντικαταστάσεως του κωλυομένου ή αρνουμένου να συνεχίση την διαιτησίαν διαιτητού. Η άρνησις τινός των διαιτητών να υπογράψη την διαιτητικήν απόφασιν δεν ματαιοί την διαιτησίαν. Η απόφασις των διαιτητών είναι οριστική, τελεσίδικος και αμετάκλητος μη υποκειμένη εις ουδέν τακτικόν ή έκτακτον ένδικον μέσον. Κατ' αυτής δεν χωρεί ακυρωτική της διαδικασίας αγωγή, ουδ' ανακοπή κατά του εντάλματος εκτελέσεως. Τα έξοδα της διαιτησίας και η αποζημίωσις των διαιτητών καθοριζόμενα υπό της διαιτητικής αποφάσεως βαρύνουσι τον ηττώμενον διάδικον. 2.Η υποβολή διαφορών εις την διαιτησίαν εκ μέρους των εντός της περιοχής εγκατεστημένων επιχειρήσεων, δεν αναστέλλει την εκτέλεσιν των υποχρεώσεών των έναντι του φορέως αυτής. Άρθρ.17.-Η τήρησις και εφαρμογή του παρόντος Κανονισμού είναι υποχρεωτική εν παντί, τόσον υπό των εν τη Περιοχή εγκαθισταμένων επιχειρήσεων, όσον και υπό των καθολικών ή ειδικών διαδόχων αυτών ανεξαρτήτως του εάν ούτος μνημονεύεται εις τας οικείας μεταβιβαστικάς πράξεις ή το πρόγραμμα πλειστηριασμού ή την κατακυρωτικήν περίληψιν. Μεταβατική Διάταξις Άρθρ.1.-1.Εις την Βιομηχανικήν Περιοχήν εγκαθίστανται πάσης φύσεως βιομηχανικαί και βιοτεχνικαί επιχειρήσεις ως και επιχειρήσεις επεξεργασίας, αποθηκεύσεως και εμπορίας αγροτικών προϊόντων. 2.Ωσαύτως εγκαθίστανται αι αναγκαιούσαι επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών προς τας λοιπάς εν τη Περιοχή εγκατεστημένας επιχειρήσεις. 3.Προκειμένου μία επιχείρησις να εγκατασταθή εντός της Βιομηχανικής Περιοχής δέον να υποβάλη αίτησιν προς την Ε.Τ.Β.Α. μετά αναλυτικού οικονομικού και τεχνικού υπομνήματος. Επί της αποδοχής ή μη της αιτήσεως ταύτης η Ε.Τ.Β.Α. αποφαίνεται ητιολογημένως εντός τριμήνου κατ' ανώτατον όριον. 4.Απαραιτήτως η αίτησις της επιχειρήσεως προς την Ε.Τ.Β.Α. δέον να συνοδεύεται υπό αδείας σκοπιμότητος εφ' όσον απαιτείται τοιαύτη. 5.Μετά την ανακοίνωσιν υπό της Ε.Τ.Β.Α. εις την ενδιαφερομένην επιχείρησιν των όρων υφ' ους δύναται αύτη να εγκατασταθή εντός της Βιομηχανικής Περιοχής η επιχείρησις δέον να εφοδιασθή δια της κατά Νόμον αδείας εγκαταστάσεως, εφ΄ όσον απαιτείται τοιαύτη. 6.Το οριστικόν συμβόλαιον παραχωρήσεως του οικοπέδου συνάπτεται μετά την έκδοσιν της εν τη ανωτέρω παραγράφω αναφερομένης αδείας. 7.Δια την οικοδόμησιν των κτιρίων, την εγκατάστασιν και λειτουργίαν της επιχειρήσεως εντός της Βιομηχανικής Περιοχής δέον να εφοδιασθή αύτη δια των απαιτουμένων βάσει της εν ισχύϊ Νομοθεσίας αντιστοίχων αδειών. Άρθρ.18.-1.Εν περιπτώσει καθ' ην εξ αντικειμενικών λόγων, ιδία δε ένεκα αδυναμίας παροχής όλων των προβλεπομένων εν τω Κανονισμώ υπηρεσιών εις τας εγκατεστημένας εν τη περιοχή επιχειρήσεις, ως εκ της μη ολοκληρώσεως των έργων αποχετεύσεως, τηλεπικοινωνιακής συνδέσεως κλπ., καθίσταται ανέφικτος η εφαρμογή ωρισμένων διατάξεων του Κανονισμού, εν τοιαύτη περιπτώσει, δι' ειδικής αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της Ε.Τ.Β.Α. ρυθμίζονται αναλόγως, τα εκ της αδυναμίας ταύτης προκύπτοντα θέματα. Σελ. 76,40(α) Τεύχος 578-Σελ. 22 2.Εν τοις συμβολαίοις μεταβιβάσεως ή μισθώσεως, εφ' όσον κατά τον χρόνον της καταρτίσεως αυτών υφίσταται η εν τη προηγουμένη παραγράφω αδυναμία της εφαρμογής ενίων διατάξεων του Κανονισμού, γίνεται ρητή μνεία τούτου και ρυθμίζονται εν τω συμβολαίω άπαντα τα προκύπτοντα θέματα. Άρθρον δεύτερον.-1.Η ισχύς του παρόντος και του δι' αυτού εγκρινομένου εν άρθρω πρώτω Κανονισμού, άρχονται από της δημοσιεύσεώς των εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 2.Εις τον Ημέτερον επί της Βιομηχανίας Υπουργόν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος. Άρθρ.2.-1.Η εγκατάστασις επιχειρήσεως τινός των εν τω ανωτέρω άρθρω προβλεπομένων εις την Βιομηχανικήν Περιοχήν γίνεται, είτε δια μεταβιβάσεως της κυριότητος ή συστάσεως ετέρου εμπραγμάτου δικαιώματος επί του κτίσματος ή τμήματος της περιοχής, είτε δι' εκμισθώσεως, ή ετέρας ενοχικής σχέσεως, υπό όρους συμφωνουμένους εν εκάστη περιπτώσει μεταξύ της Ελληνικής Τραπέζης Βιομηχανικής Αναπτύξεως (φορέως της περιοχής) και του ασκούντος την επιχείρησιν προσώπου εν τω πλαισίω του παρόντος κανονισμού και πάντοτε ενώπιον συμβολαιογράφου. Οι όροι ούτοι αναφέρονται εις τον τρόπον πληρωμής του συμφωνηθέντος τιμήματος ή ανταλλάγματος, εις τας προθεσμίας ενάρξεως και περατώσεως των εργασιών ανοικοδομήσεως, εις την λειτουργίαν της επιχειρήσεως, εις τας συνεπείας της παραμελήσεως των προθεσμιών κλπ. 2.Η μεταβολή του παραγωγικού σκοπού των επιχειρήσεων, των καθ' οιωνδήποτε των ανωτέρω τρόπων εγκαθισταμένων εντός της Βιομηχανικής Περιοχής, άνευ εγγράφου συγκαταθέσεως της Ε.Τ.Β.Α. απαγορεύεται. Το αυτό ισχύει και δια τους καθολικούς και ειδικούς εν γένει διαδόχους των αρχικών ιδιοκτητών και μισθωτών. 3.Απαγορέυεται η εντός της Βιομηχανικής Περιοχής ίδρυσις και λειτουργία πρατηρίου λιανικής πωλήσεως των προϊόντων των εν παρ. 1 του άρθρ. 1 επιχειρήσεων. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ ΙΙ Όροι Δομήσεως Άρθρ.3.-1.Η ανάπτυξις της Βιομηχανικής Περιοχής γενήσεται βάσει Ρυθμιστικού Σχεδίου εγκριθησομένου υπό του Υπουργείου Δημοσίων Έργων προτάσει του Δ.Σ. της Ε.Τ.Β.Α. και κατόπιν γνωμοδοτήσεως του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Κατά την έγκρισιν υπό του  Υπουργείου Δημοσίων  Έργων δέον να εξασφα(Μετά την σελ. 76,34) Σελ. 76,35 346-029 Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές 13.Β.ζ.2 λισθή η κυκλοφοριακή σύνδεσις τούτου εις το Γενικόν Κυκλοφοριακόν σύστημα της πόλεως. 2.Το ελάχιστον εμβαδόν οικοπέδου ορίζεται εις δύο στρέμματα, το ελάχιστον μήκος προσόψεως εις 20 μέτρα και το ελάχιστον βάθος εις 50 μέτρα. 3.Πάσα κτιριακή κατασκευή πρέπει να πληροί όλας τας προϋποθέσεις και τους όρους κατασκευής και ασφαλείας της εν ισχύϊ νομοθεσίας. 4.Οικοδομικόν σύστημα εις τας Βιομηχανικάς Περιοχάς ορίζεται το πανταχόθεν ελεύθερον, εξαιρέσει των οικοπέδων συνολικής επιφανείας μέχρι τριών στρεμμάτων, δια τα οποία δύναται να εφαρμοσθή και το μικτόν οικοδομικόν σύστημα. 5.Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως εκάστου οικοπέδου ορίζεται κατ' αρχήν ποσοστόν 40% επί της συνολικής εκτάσεως αυτού. Το ποσοστόν δύναται να ανέλθη μέχρις 60%, δι' οικόπεδα επιφανείας μέχρι 3.000 τ.μ. και 50% δι' οικόπεδα επιφανείας μεγαλύτερας των 3.000 τ.μ., εφ' όσον υφίστανται ουσιαστικοί λόγοι προς τούτο, συναινούσης και της Ε.Τ.Β.Α. της συναινέσεως ταύτης προκειμένου περί επιχειρήσεων του άρθρ. 16 του παρόντος, δυναμένης να παρασχεθή δια του σχετικού εν άρθρ. 2ω προβλεπομένου συμβολαίου, εις ο είναι δυνατόν να συμφωνηθή ότι εις περίπτωσιν εγκατεστημένης ήδη εις την Βιομηχανικήν Περιοχήν επιχειρήσεως το εν τω συμβολαίω καθοριζόμενον ποσοστόν καλύψεως δεν είναι δυνατόν να μεταβληθή μεταγενεστέρως δια τροποποιήσεως του κανονισμού ή άλλως. 6.Η ελαχίστη απόστασις μεταξύ ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής (πλάτος) ορίζεται εις 10 μέτρα, ανεξαρτήτως πλάτους οδού. 7.Οι πλαγίως και όπισθεν αφιεμένοι ελεύθεροι χώροι δέον να έχουν ελάχιστον εύρος 7 μέτρα. 8.Ουδείς κατ' αρχήν περιορισμός τίθεται ως προς το ύψος των πάσης φύσεως οικοδομών εντός της Βιομηχανικής Περιοχής, τηρουμένης πάντως ως μεγίστης της σχέσεως 2:1 ύψους του υπ' όψιν κτιρίου προς την απόστασιν από του ορίου του πλησιέστερου οικοδομησίμου τμήματος των γειτνιαζόντων οικοπέδων. Του ως άνω περιορισμού εξαιρούνται αι ειδικαί κατασκευαί αι αναγκαιούσαι δια την λειτουργίαν της Βιομηχανικής εγκαταστάσεως (π.χ. καπνοδόχοι, πύργοι ψύξεως, κλπ.) κατόπιν εγκρίσεως παρεχομένης υπό της Ε.Τ.Β.Α. 9.Αι επιχειρήσεις υποχρεούνται όπως διατηρούν δια λόγους καλαισθησίας εις καλήν κατάστασιν τα ανήκοντα αυταίς κτίρια και να διατηρούν τους ασκεπείς χώρους καταλλήλως εξωραϊσμένους. Σελ. 76,36 346-030 10.Πάσα επιχείρησις της οποίας τα βιομηχανικά απόβλητα απαιτούσιν είδος καθαρισμού, διάφορον του βιολογικού τοιούτου δέον να αντιμετωπίζη τούτον δι' ιδίων αυτής μέσων βάσει των εν ισχύϊ διατάξεων. Εις περίπτωσιν καθ' ην ήθελεν κριθή υπό της Ε.Τ.Β.Α. η προβλεπομένη παντός είδους όχλησις η προκαλουμένη υπό βιομηχανίας τινός ως υπερβολική ή προκύψουν μετά την έναρξιν της λειτουργίας της επιχειρήσεως προβλήματα υπερβολικής οχλήσεως η Ε.Τ.Β.Α. δύναται να επιβάλη την λήψιν μέτρων, εξόδοις της επιχειρήσεως, προς άρσιν των οχλήσεων τούτων. 11.Πάσα επιχείρησις εντός της βιομηχανικής περιοχής υποχρεούται όπως συγκεντρώνη τα οικιακά και βιομηχανικά απορρίμματα εντός καταλλήλων δοχείων εις καθορισθησομένην υπό της Ε.Τ.Β.Α. θέσιν ίνα καθίσταται δυνατή η συλλογή τούτων υπό της υπηρεσίας αποκομιδής απορριμμάτων. Όσον αφορά εις τα μεγάλου όγκου ή οχληράς φύσεως βιομηχανικά τοιαύτα, η επιχείρησις υποχρεούται ιδίοις εξόδοις να μεριμνά δια την αποκομιδήν των. 12.Αι επιχειρήσεις υποχρεούνται εις την ακριβή τήρησιν των εκάστοτε ισχυόντων υγειονομικών κανονισμών των αρμοδίων υγειονομικών αρχών, και να συμμορφούνται προς πάσαν υπόδειξιν των αρμοδίων προς τούτο αρχών. 13.Εκάστη επιχείρησις υποχρεούται όπως δι' ιδίων μέσων διοχετεύση τα λύματα και τα βιομηχανικά απόβλητα αυτής εις τον προ του οικοπέδου διερχόμενον αποχετευτικόν αγωγόν τηρουμένων πάντων των εν ισχύϊ υγειονομικών και λοιπών κανονισμών. 13.Β.ζ.2 Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές Περιοχές Άρθρ.4.-1.Η Ε.Τ.Β.Α. διατηρεί το αποκλειστικόν δικαίωμα να ρυθμίζη την κατεύθυνσιν των οχημάτων και των πεζών εις τας οδούς της Βιομηχανικής Περιοχής και γενικώς πάντα τα ανακύπτοντα κυκλοφοριακά προβλήματα κατόπιν εγκρίσεως παρά των αρμοδίων αστυνομικών αρχών. 2.Ο φωτισμός και η τοποθέτησις πινακίδων ή διαφημίσεων εις τας οδούς εναπόκειται εις την αποκλειστικήν αρμοδιότητα της Ε.Τ.Β.Α. 3.Η περίφραξις των οικοπέδων ούσα υποχρεωτική γίνεται βάσει σχεδίων και προδιαγραφών καταρτιζομένων υπό του φορέως. 4.Οι φυτευμένοι χώροι και οι χώροι εξωραϊσμού, θα διαμορφούνται βάσει υποχρεωτικώς τηρουμένων προδιαγραφών ως αύται καθορίζονται υπό του Γενικού Ρυθμιστικού Σχεδίου της περιοχής. 5.Απαγορεύεται απολύτως εις οιανδήποτε εγκατεστημένην επιχείρησιν η ανόρυξις φρεάτων δια την προμήθειαν ύδατος ή η εκσκαφή απορροφητικών βόθρων άνευ της εγγράφου αδείας της Ε.Τ.Β.Α. 6.Παράβασις διατάξεως τινός των ανωτέρω παρέχει το δικαίωμα εις την Ε.Τ.Β.Α. όπως δαπάναις του παραβάτου προβή εις την θεραπείαν τη παραβάσεως. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ ΙΙΙ Διοίκησις Άρθρ.5.-Η Βιομηχανική Περιοχή διευθύνεται υπό Γραφείου υπαγομένου εις την Ελληνικήν Τράπεζαν Βιομηχανικής Αναπτύξεως παρ' ω λειτουργεί οικονομικοδιοικητική και τεχνική υπηρεσία, διοριζομένη υπ' αυτής. Άρθρ.6.-1.Του Γραφείου προϊσταται υπάλληλος της Ε.Τ.Β.Α. υπό την διεύθυνσιν και εποπτείαν του οποίου υπάγονται αι υπηρεσίαι της Περιοχής. Ούτος ευθύνεται έναντι της Ε.Τ.Β.Α. δια την εύρυθμον λειτουργίαν ταύτης, την ακριβή εκτέλεσιν και εφαρμογήν, υφ' όλων των προς τούτο υποχρέων, των διατάξεων του παρόντος Κανονισμού, την διαπίστωσιν των τυχόν παραβάσεων, την υπόδειξιν εις την Ε.Τ.Β.Α. των ενδεικνυομένων δια την εν γένει οργάνωσιν και λειτουργίαν της περιοχής πάσης φύσεως μέτρων κλπ. 2.Ως προϊστάμενος διορίζεται ο κεκτημένος πτυχίον Οικονομικής ή Τεχνικής Σχολής ημεδαπού ή αλλοδαπού Πανεπιστημίου ή άλλης ισοτίμου Ανωτάτης Σχολής και εμπειρίαν περί τα θέματα της Βιομηχανικής Αναπτύξεως. Άρθρ.7.-Παρά τω Γραφείω της περιοχής συγκροτείται, ως συμβουλευτικόν όργανον, Επιτροπή, ήτις έχει ως αρμοδιότητα να παρέχη συμβουλάς δια την πλέον ορθολογικήν οργάνωσιν της Βιομηχανικής Περιοχής και την λήψιν γενικών μέτρων δια την προσέλκυσιν νέων βιομηχανιών. Αύτη απαρτίζεται: α)Εκ του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας Ηλεκτρισμού και Μηχανολογίας Θεσσαλονίκης. β)Εκ του Προϊσταμένου του Γραφείου. γ)Ενός εκπροσώπου του οικείου Εμπορικού Βιομηχανικού Επιμελητηρίου και δ)Δύο εκπροσώπων των εν τη Βιομηχανική Περιοχή εγκατεστημένων επιχειρήσεων, της παρ. 1 του άρθρ. 1 παρόντος Κανονισμού. Οι ανωτέρω ορίζονται μετά των αναπληρωτών των κατόπιν αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου της Ελληνικής Τραπέζης Βιομηχανικής Αναπτύξεως. Της Επιτροπής προεδεύει ο Προϊστάμενος της Υπηρεσίας Ηλεκτρισμού και Μηχανολογίας Θεσσαλονίκης και εν απουσία αυτού ο Προϊστάμενος του Γραφείου της Βιομηχανικής Περιοχής. Η Επιτροπή συνέρχεται τη προσκλήσει του Προέδρου άπαξ τουλάχιστον του μηνός. Η Επιτροπή ευρίσκεται εν απαρτία και συνεδριάζει παρόντων τουλάχιστον τεσσάρων εκ των μελών αυτής εκ των οποίων το εν απαραιτήτως δέον να είναι ο Προϊστάμενος του Γραφείου. Καθήκοντα Γραμματέως εκτελεί εις υπάλληλος του Γραφείου οριζόμενος υπό του Προϊσταμένου του Γραφείου, όστις τηρεί και τα πρακτικά της Επιτροπής. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ IV Άσκησις Ελέγχου κατά τον Νόμ. 4458/65