Legal Document

Category: 17

Text:
12. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 23 Οκτ./3 Νοεμ. 1928 Περί σχεδίων των εν ταις πόλεσι κλπ. ανεγειρομένων οικοδομών. Έχοντες υπ’όψει τας διατάξεις του άρθρ. 53 παρ. 3 του Ν.Δ. της 17 Ιουλ. 1923, αποφασίζομεν και διατάσσομεν. Άρθρ.1.-1.Τα προς χορήγησιν αδείας δι’ ανέγερσιν οικοδομών και εν γένει εκτέλεσιν οικοδομικών εργασιών εις τας πόλεις και κώμας του Κράτους απαιτούμενα σχέδια δέον να περιλαμβάνωσι τα εξής στοιχεία: 1)Τοπογραφικόν χάρτην υπό κλίμακα ουχί μικροτέραν του 1:500, εμφαίνοντα α)το οικόπεδον,  Σελ. 276(α) Τεύχος 491 – Σελ. 56 εφ’ ου θέλουσιν εκτελεσθή τα έργα μετ’ ενδείξεως της θέσεως, ην θα καταλάβωσι ταύτα, β)τα γειτονικά οικόπεδα, μεθ’ ων συνορεύει το εφ’ ου εκτελεσθήσονται τα έργα, και γ)τας τυχόν επί πάντων των ανωτέρω οικοπέδων υπαρχούσας οιασδήποτε κατασκευάς. 2)Διάγραμμα υπό κλίμακα 1:100, εμφαίνον την οριζοντιογραφίαν της θεμελιώσεως και εκάστου ορόφου της οικοδομής, 3)Διάγραμμα υπό κλίμακα 1:100 επί των οδών όψεων της οικοδομής, 4)Διάγραμμα υπό κλίμακα 1:100 δύο κατακορύφων τομών της οικοδομής, της μεν παραλλήλου, της δε καθέτου επί της προ της οικοδομής οδού, λαμβανομένων κατά προτίμησιν επί της θέσεως των κλιμάκων του κτιρίου. 5)Λεπτομερή διαγράμματα της συνθέσεως των πατωμάτων και των στεγών της οικοδομής υπό κλίμακα: 1:50. 6)Στατικόν υπολογισμόν του κτιρίου μετά των απαιτουμένων προς κατανόησιν αυτού σχετικού διαγραμμάτων. 7)Έκθεσιν περί του σκοπού δι’ ον προορίζεται το κτίριον, της ποιότητος και των αναλογιών συνθέσεως των κατά την δόμησιν χρησιμοποιηθησομένων υλικών και του εφαρμοσθησομένου συστήματος δομήσεως. 8)Συνοπτικόν προϋπολογισμόν της ως έγγιστα δαπάνης του έργου. 9)Διάγραμμα της υδρεύσεως και αποχετεύσεως των ακαθάρτων υγρών της οικοδομής μετά υπομνήματος επεξηγούντος τον τρόπον της λειτουργίας του εφαρμοσθησομένου συστήματος. 2.Πάσαι αι εν τοις διαφόροις διαγράμμασι διαστάσεις αναγράφονται επ’ αυτών δι’ αριθμών. Άρθρ.9.-«1.Η αρμοδία επί της εφαρμογής του σχεδίου Υπηρεσία οφείλει να ελέγχη την εκτέλεσιν των δια της αδείας επιτρεπομένων εργασιών και την εφαρμογήν των θεωρημένων σχεδίων και να κατάσχη την άδειαν, διακόπτη τας εργασίας και λαμβάνη τα επιβαλλόμενα μέτρα εν περιπτώσει αυθαιρεσίας κατά τα εν άρθρ. 4 του παρόντος καθοριζόμενα. 2.Η άδεια οικοδομής και τα συνοδεύοντα ταύτην τεθεωρημένα σχέδια της οικοδομής δέον να ευρίσκωνται επί τόπου του έργου εις την διάθεσιν των αρμοδίων Αρχών δια τυχόν έλεγχον». Το άρθρ. 9 συμπληρωθέν δια του Β.Δ. της 19/26 Φεβρ. 1960 (ΦΕΚ Δ΄23) αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρου τρίτου του Β.Δ. της 22/31 Οκτ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄205). Άρθρ.10.-(Κατηργήθη και το επόμενον άρθρον ηριθμήθη ως άρθρ. 10 δια του άρθρου τετάρτου του Β.Δ. της 22/31 Οκτ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄205). Άρθρ.10.-Αι τυχόν απαιτούμεναι λεπτομέρειαι δια την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος κανονίζονται δι’ αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού. Σελ. 280(γ) Τεύχος 693-Σελ. 106 Άρθρ.2.-1.Η επί της εφαρμογής του σχεδίου της πόλεως υπηρεσία δικαιούται να ζητή, πλην των εν άρθρ. 1 οριζομένων στοιχείων, και οιονδήποτε έτερον κρίνη ως αναγκαίον λόγω του πολυσυνθέτου ή της ειδικής κατασκευής του έργου, δια τον πλήρη έλεγχον του σχεδίου. 2.Προκειμένου περί ανεγέρσεως μικρών διωρόφων οικοδομών προοριζομένων δια κατοικίας, δύνανται να παραλείπονται τα υπ’ αριθ. 5 και 6 εκ των εν τω προηγουμένω άρθρω οριζομένων στοιχείων, προκειμένου δε περί μονορόφων τοιούτων οικοδομών, πλην των ανωτέρω δύνανται να παραλείπωνται και τα υπ’ αριθ. 4 τοιαύτα. 3.Προκειμένου περί ανακαινίσεως και μεταρρυθμίσεως υφισταμένων οικοδομών τα κατά το προηγούμενον άρθρον στοιχεία περιορίζονται εις τα κατά την κρίσιν της επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσίας απολύτως αναγκαία προς ενάσκησιν του ελέγχου. 23.Δ.α.10-12 Σχέδια Πόλεων Άρθρ.3.-1.Τα ως ανωτέρω κατά το άρθρ. 1 στοιχεία, υπογεγραμμένα υπό του συντάκτου αυτών, υποβάλλονται εις την αρμοδίαν επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσίαν, συν τη σχετική προς χορήγησιν της αδείας αιτήσει, εις αριθμόν αντιτύπων ουχί ελάσσονα των 2, δυναμένου του υπουργού της Συγκοινωνίας δι’ αποφάσεως αυτού να αυξάνη τον ελάχιστον τούτον αριθμόν αντιτύπων. Το έν των αντιτύπων τούτων πρέπει απαραιτήτως να η συντεταγμένον επί χάρτου χονδρού καλής ποιότητος, μη υποκειμένου εις ταχείαν φθοράν, τα δε λοιπά δύνανται να συντάσσωνται και επί διαφανούς τοιούτου. Άρθρ.4.-«Προκειμένου περί μεταβολής του αρχικώς υποβληθέντος σχεδίου του έργου συνισταμένης είτε εις ουσιώδη μεταβολήν του φορέως είτε εις αυξομείωσιν των εξωτερικών διαστάσεων του κτιρίου ο εκτελών τούτο οφείλει προ πάσης ενάρξεως οιασδήποτε, παρά το υποβληθέν σχέδιον, εργασίας, να υποβάλη προς την αρμοδίαν Υπηρεσίαν τροποποιητικόν σχέδιον. Δεν απαιτείται η υποβολή τροποποιητικού σχεδίου προκειμένου περί μεταβολής των διαστάσεων των εσωτερικών χώρων του κτιρίου». Το άρθρ. 4 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρου πρώτου του Β.Δ. της 22/31 Οκτ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄205). ΄Αρθρ.5.-1.«Μετά την θεώρησιν των σχεδίων» έν των κατά το άρθρ. 3 αντιτύπων επιστρέφεται μετά της εκδοθείσης αδείας εις τον αιτήσαντα ταύτην, το δε επί χονδρού χάρτου πρωτότυπον κατατίθεται εις τα αρχεία της επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσίας, υποχρεωμένης να τηρή ευρετήρια των σχεδίων τούτων, εμφαίνοντα, συν τοις άλλοις, τα κυριώτερα χαρακτηριστικά εκάστης οικοδομής, δια την ανέγερσιν, προσθήκην ή επισκευήν της οποίας παρεσχέθη η άδεια, το σημείον μέχρις ου ανηγέρθη αύτη, τας τυχόν γενομένας κατά την εκτέλεσιν μεταβολάς εις τα αρχικά σχέδια ή τας αναφυείσας ανωμαλίας και πάσαν ετέραν σχετικήν παρατήρησιν, εις ης δύναται να προκύψη η εν γένει ποιότης του εκτελεσθέντος ή επισκευασθέντος κτιρίου. Η εντός « » εν αρχή της παρ. 1 φράσις «Μετά την θεώρησιν των σχεδίων» αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρου δευτέρου του Β.Δ. της 22/31 Οκτ. 1969 (ΦΕΚ Δ΄205). Βάσει των ανωτέρω τηρουμένων στοιχείων η επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσία καταρτίζει και υποβάλλει εις το υπουργείον ιδιαιτέρως δι’ εκάστην πόλιν, κώμην ή συνοικισμόν πίνακας περιλαμβάνοντας τον αριθμόν των καθ’ έκαστον έτος ανεγειρομένων νέων οικοδομών, προσθηκών και επισκευών, ειδικώς και γενικώς, την επιφάνειαν των οικοπέδων, το είδος των οικοδομών, τον αριθμόν των ορόφων, τον όγκον των οικοδομών και την αξίαν αυτών, ως και παν έτερον χρήσιμον στοιχείον, προς τήρησιν  στατιστικής της οικοδομικής του Κράτους κινήσεως. Ο τύπος των ως άνω πινάκων κανονίζεται εκάστοτε δι’ αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού. Άρθρ.6.-1.Πάντες οι ασχολούμενοι εις εκπόνησιν των κατά το παρόν Δ/μα σχεδίων ανεγέρσεως και επισκευής οικοδομών υποχρεούνται να καταθέσωσιν εις το γραφείον της επί της εφαρμογής των σχεδίων των πόλεων υπηρεσίας της οικείας περιφερείας, εν η ασκούσι το επάγγελμα αυτών, την υπογραφήν των μετά δηλώσεως εμφαινούσης το ονοματεπώνυμον, τους επιστημονικούς τίτλους και την διεύθυνσιν αυτών, ης πάσαν αλλαγήν οφείλουσι να γνωστοποιώσιν εκάστοτε εις το αυτό γραφείον. Οι συντάκται των ανωτέρω σχεδίων υποχρεούνται να αναγράφωσιν ευκρινώς επί των κατά το άρθρ. 1 στοιχείων το ονοματεπώνυμον και την διεύθυνσιν αυτών. Ουδέν σχέδιον είναι δεκτόν προς έλεγχον, εφ’ όσον ο συντάκτης αυτού δεν συμμορφούται προς τας διατάξεις του παρόντος άρθρου. Άρθρ.7.-.1.Αι διατάξεις του παρόντος Δ/τος ισχύουσι δια πάσας τας πρωτευούσας των νομών του Κράτους πόλεις, τον Πειραιά, τα προάστεια της πρωτευούσης και του Πειραιώς, ήτοι Κηφισίαν, Αμαρούσιον, Χαλάνδριον, Παλαιόν και Νέον Φάληρον, και δια πάντας τους δι’ειδικών Δ/των εγκριθέντας αυτοτελείς εξοχικούς συνοικισμούς και τους εγκριθησομένους τοιούτους, δυνάμεναι δι’ αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, τη προτάσει των οικείων επιθεωρητών των δημοσίων έργων, να επεκτείνωνται και εις ετέρας του Κράτους πόλεις. Περί της ισχύος του Δ/τος τούτου βλ. απόφασιν Υπ. Κοινων. Προνοίας αριθ. 45121/1951 (κατωτ. αριθ. 28). 2.Εν πάση περιπτώσει αι διατάξεις του παρόντος ισχύουσι δια πάσαν πόλιν, κώμην ή συνοικισμόν, εφ’ όσον πρόκειται περί ανεγέρσεως οικοδομών διαλαμβανουσών τρεις ορόφους και άνω, ή διαλαμβανουσών ολιγωτέρους μεν ορόφους, αλλ’ αποτελουμένων εν όλω ή εν μέρει εκ μεταλλικών κατασκευών ή σιδηροπαγούς σκυροκονιάματος ή και εν γένει περί οικοδομών παρουσιαζουσών ιδιαιτέραν σπουδαιότητα εκτελέσεως λόγω θεμελιώσεως κλπ. ή αποβλεπουσών εις εξυπηρέτησιν κοινωφελούς σκοπού. Άρθρ.8.-1.Οπωσδήποτε και δι’ ας εισέτι πόλεις κλπ. δεν ισχύουσι κατά το προηγούμενον άρθρον αι διατάξεις του παρόντος προς έκδοσιν της αδείας οικοδομής απαιτείται η προηγουμένη υποβολή σχεδίων, διαλαμβανόντων (Αντί για τις σελ. 279(β)–282,04(β) Σελ.279(γ) Τεύχος 693–Σελ. 105 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.12 μόνον τα απολύτως απαραίτητα στοιχεία προς έλεγχον της τηρήσεως των εφαρμοστέων κανονισμών ασφαλείας και υγιεινής, πάντως δε εμφαινόντων την εν οριζοντιογραφία διάταξιν της οικοδομής εν σχέσει προς το όλον οικόπεδον και την κατά προσέγγισιν αξίαν αυτής. 2.Ως προς την σύνταξιν των κατά την προηγουμένην παράγραφον σχεδίων δεν τυγχάνει απαραίτητος η τήρησις των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρ. 6 του παρόντος.