Legal Document

Category: 29

Text:
29. ΝΟΜΟΘΕΤ. ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ’ αριθ. 547 της 18/26 Μαΐου 1970 (ΦΕΚ Α’ 118) Περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως της περί διοικήσεως και διαχειρίσεως της ανταλλαξίμου περιουσίας νομοθεσίας. Άρθρ.1.-1.Οφειλαί εκ μεταβιβάσεως ή χρήσεως ανταλλαξίμων ακινήτων ληξιπρόθεσμοι και μη, ενοποιούνται εις ενιαίαν νέαν οφειλήν και εξοφλούνται, εάν αφορώσιν εις αστικά ακίνητα εις τριάκοντα ίσας εξαμηνιαίας τοκοχρεωλυτικάς δόσεις, εάν δε αφορώσιν εις αγροτικά τοιαύτα εις τεσσαράκοντα ίσας εξαμηναίας τοκοχρεωλιτικάς δόσεις επί επιτοκίω 4% αι πρώται και 2% αι τελευταίαι. 2.Οι μέχρι της ενάρξεως εξοφλήσεως των εν παρ. 1 οφειλών απαιτητοί τόκοι διαγράφονται. 3.Χρόνος καταβολής της πρώτης τοκοχρεωλυτικής δόσεως ορίζεται η 2 Ιουλ. 1970. Άρθρ.9.-1.Αι υπό του παρόντος Ν.Δ/τος προβλεπόμεναι προθεσμίαι υποβολής αιτήσεων προς εξαγοράν, υπό των εν αυτώ δικαιουμένων, ανταλλαξίμου ακινήτου είναι ανατρεπτικαί. Μετά την παρέλευσιν τούτων απράκτων τα αντίστοιχα ακίνητα εκτίθενται υποχρεωτικώς εις πλειοδοτικήν δημοπρασίαν εκποιήσεως εντός του συντομωτέρου δυνατού χρόνου. 2.Μετά δύο αγόνους δημοπρασίας, τα ούτω εκτιθέμενα εις δημοπρασίαν ακίνητα δύνανται να εκποιώνται απ’ ευθείας εις οιονδήποτε πρόσωπον (φυσικόν ή νομικόν) δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, μετά γνώμην της οικείας Επιτροπής Δ.Α.Π., αντί τιμήματος ίσου προς την τιμήν εκκινήσεως της τελευταίας δημοπρασίας, δυναμένου να μειωθή μέχρις 25% κατ’ ανώτατον όριον. Άρθρ.10.-Η μεταγραφή ανταλλαξίμου ακινήτου επ’ ονόματι του προς ον η μεταβίβασις ως και η εγγραφή υποθήκης επί μεταβιβαζομένου ανταλλαξίμου ακινήτου, υπέρ του δημοσίου, ενεργείται κατά τας κειμένας διατάξεις συντασσομένης περί τούτων σχετικής πράξεως επί του σώματος του παραχωρητηρίου. Η υποθήκη υπέρ του δημοσίου εγγράφεται, επιμελεία του φύλακος των μεταγραφών αμέσως μετά την μεταγραφήν του ακινήτου άνευ οιασδήποτε επιβαρύνσεως εκ τελών χαρτοσήμου, εισφοράς υπέρ Δήμων ή Κοινοτήτων, υπέρ του Ταμείου Νομικών ή άλλων Ταμείων εν γένει ή Νομικών ή άλλων Ταμείων εν γένει ή Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου ως και δικαιωμάτων υποθηκοφυλάκων, πλην των δικαιωμάτων των αμίσθων υποθηκοφυλάκων, περιοριζομένων εις το ήμισυ του ποσού των εκάστοτε νομίμων τοιούτων και καταβαλλομένων υπό των αγοραστών μετά της πρώτης δόσεως του τιμήματος ή εν περιπτώσει απαλλαγής των εκ του τιμήματος, προ της επ’ ονόματί των εκδόσεως του σχετικού παραχωρητηρίου. Εν δυστροπία των αγοραστών προς καταβολήν των δικαιωμάτων των αμίσθων υποθηκοφυλάκων ταύτα καταβάλλονται εις βάρος του λογαριασμού της Ανταλλαξίμου Περιουσίας και εισπράττονται παρά των αγοραστών, αναγκαστικώς, κατά τας διατάξεις του Ν.Ε.Δ.Ε., άμα τη μεταγραφή του παραχωρητηρίου. 26.Ζ.β.29 Διαχείριση Ανταλλάξιμων Κτημάτων Άρθρ.11.-Αμφισβητήσεις, μεταξύ της Διαχειρίσεως Ανταλλαξίμων Μουσουλμανικών Κτημάτων και ετέρων Δημοσίων Υπηρεσιών, περί την ιδιότητα ακινήτου τινός ως ανταλλαξίμου, εγγεγραμμένου εις το Κτηματολόγιον της Δ.Α.Μ.Κ. επιλύονται δια κοινής αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών και του αρμοδίου κατά περίπτωσιν Υπουργού. Άρθρ.12.-«1.Βακουφικά, αστικά και αγροτικά ακίνητα κατηγορίας διτελών και Μουκαταλή, εξουσιαζόμενα δυνάμει τίτλων του τουρκικού Κτηματολογίου ή συμβολαίων αγοράς παρά των αγοραστών ή των καθολικών διαδόχων αυτών, μεταβιβάζονται κατά δικαίωμα πλήρους κυριότητος, δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, μετά γνώμην της οικείας Επιτροπής ΔΑΠ προς τα πρόσωπα ταύτα επί τη καταβολή εις την ΥΔΑΜΚ ποσοστού 20% επί της κατά τον χρόνον της μεταβιβάσεως αξίας του εδάφους αυτών, καθοριζομένης δια της αυτής ως άνω αποφάσεως, τη αιτήσει των ενδιαφερομένων, υποβαλλομένη εντός ενιαυσίας ανατρεπτικής προθεσμίας, αρχομένης δια μεν τα εγγεγραμμένα εις το κτηματολόγιον της ανταλλαξίμου περιουσίας ακίνητα από της επί αποδείξει προσκλήσεως του δικαιούχου προς υποβολήν της σχετικής αιτήσως, δια δε τα μη εγγεγραμμένα τοιαύτα, από της κατά το άρθρ. 1 παρ. 5 του από 24.10.1940 Β.Δ/τος οριστικοποιήσεως του πρωτοκόλλου καταλήψεως του ακινήτου. Προς πληρωμήν του καταβλητέου εις την ανταλλάξιμον περουσίαν ποσοστού, κατά τ’ ανωτέρω, δύναται δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνώμην της αρμοδίας Επιτροπής ΔΑΠ, να παρέχηται διευκόλυνσις μέχρι δέκα ισοπόσων τοκοχρεωλυτικών εξαμηνιαίων δόσεων, επί επιτοκίω 4% δια τα αστικά και 2% δια τα αγροτικά ακίνητα ετησίως. 2.Εν περιπτώσει ρυμοτομίας κατ’ εφαρμογήν εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή κωμοπόλεως, δια τα υπό κατεδάφισιν κτίσματα και τα εκ τούτων απορρέοντα δικαιώματα, δικαιούχος είναι ο εν τοις οικείοις συμβολαίοις αναφερόμενος αγοραστής βακουφικού ακινήτου και οι καθολικοί διάδοχοι τούτου, δια δε το έδαφος και τα εκ τούτου, απορρέοντα δικαιώματα, πλην των κτισμάτων, δικαιούχος είναι η ανταλλάξιμος περιουσία η οποία και εισπράττει την προσήκουσαν αυτή αποζημίωσιν 20% επί της τρεχούσης αξίας του εδάφους, ευθύς ως παρακρατηθή μετά τον δικαστικόν προσδιορισμόν της. 3.Αποκατάστασις απωλεσάντων το δικαίωμα εξαγοράς κατά τας διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται άπαξ και επί τη ητιολογημένη αιτήσει αυτών υποβαλλομένη εντός ανατρεπτικής προθεσμίας τριών μηνών από της ημέρας καθ’ ην ούτοι απώλεσαν το δικαίωμα τούτο. 5.Παρεχομένων απράκτων ως ως άνω προθεσμιών αι κατά τόπους Επιτροπαί ΔΑΠ καθορίζουν το καταβλητέον εις την ανταλλάξιμον περιουσίαν τίμημα, ίσον προς το 20% της αξίας του εδάφους το ακινήτου κατά τον χρόνον του καθορισμού αυτής, όπερ και βεβαιούται εις το Δημόσιον Ταμείον προς είσπραξιν κατά τας διατάξεις του ΚΕΔΕ. Μετά την παρά του εξουσιαστού ολοσχερή εξόφλησιν του βεβαιωθέντος εις το Δημόσιον Ταμείον ποσού υπέρ της ανταλλαξίμου περουσίας, εκδίδεται η περί μεταβιβάσεως του δικαιώματος της πλήρους κυριότητος επί του ακινήτου αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών. 5.Απαιτήσεις του Δημοσίου περί καταβολής αποζημιώσεως χρήσεως επί των ως άνω βακουφικών ακινήτων, μέχρι της εκδόσεως του οικείου μεταβιβαστικού τίτλου δεν αναζητούνται, τυχόν δε καταβληθείσαι τοιαύτα μέχρι της δημοσιεύσεως του παρόντος, δεν αποδίδονται». Το άρθρ. 12 τροποποιηθέν δια του άρθρ. 1 Ν.Δ. 379/1974 (κατωτ. αριθ. 29) αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 5 Νόμ. 357/1976 (κατωτ. αριθ. 30). Άρθρ.13.-Οι δικαιούχοι, βάσει τω αποφάσεων των Τοπικών Επιτροπών Ανωμάλων Δικαιοπραξιών του Νόμ. 4399/1929, «περί ρυθμίσεως ανωμάλων δικαιοπραξιών εν τοις Νέαις Χώραις», υπέρ των οποίων ανεγνωρίσθη δικαίωμα κυριότητος επί ανταλλαξίμων ακινήτων, επί καταβολή του τιμήματος, ως και οι καθολικοί ή ειδικοί διάδοχοι αυτών καταβάλλουσιν ως τίμημα, δια την μέχρι του ενός βιωσίμου κλήρου εκάστιν, το έν τρίτον της τρεχούσης αξίας, δια δε την επί πλέον τοιαύτην το ήμισυ. Δια της παρ. 3 άρθρ. 2 Ν.Δ. 1084/1971 (τόμ. 27 σελ. 54,07) ορίζεται ότι η κατάργησις των διατάξεων των περιπτ. β’ και δ’ του άρθρ. 6 Νόμ. 1587/1950 περί φορολ. μεταβ. ακινήτων, δεν έχει εφαρμογήν ως προς τα βάσει του ανωτέρω άρθρ. 13 καταβαλλόμενα τιμήματα δια την αναγνώρισιν της κυριότητος παραχωρηθέντων ανταλλαξίμων ακινήτων. Άρθρ.14.-Η υπό της παρ. 2 του άρθρ. 3 του Ν.Δ. 3713/57 προβλεπομένη Δευτεροβάθμιος Επιτροπής Διαχειρίσεως Ανταλλαξίμου Περιουσίας καταργείται, αι δε αρμοδιότητες αυτής ασκούνται του λοιπού υπό του Υπουργού των Οικονομικών, ο οποίος αποφασίζει, μετά γνώμην του παρά τω Γενικώ Λογιστηρίω του Κράτους λειτουργούντος Γνωμοδοτικού Συμβουλίου επί απαιτήσεων κατά της ανταλλαξίμου περιουσίας. (Δια των αποφάσεων του Υπουργού των Οικονομικών των εκδιδομένων βάσει του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η μείωσις των καθοριζομένων παρά των Πρωτοβαθμίων Επιτροπών τιμημάτων ή μισθωμάτων χρήσεως μεταβιβαζομένων ανταλλαξίμων ακινήτων αναγομένων εις προγενέστερον της (Αντί της σελ. 322,27(β) Σελ. 322,27(γ) Τεύχος 617-Σελ. 69 Διαχείριση Ανταλλάξιμων Κτημάτων 26.Ζ.β.29 ενάρξεως της ισχύος του παρόντος χρόνου, μέχρι ποσοστού είκοσι πέντε τοις εκατόν.) Η διάταξις του εδαφ. β’ κατηργήθη δια του άρθρ. 9 παρ. 2 Νόμ. 357/1976 (κατωτ. αριθ. 30). Άρθρ.15.-1.Αι υπό των παρ. 3 και 4 του άρθρ. 10 του Ν.Δ. 3713/1957 οριζόμεναι προθεσμίαι παρατείνονται από της λήξεώς των και επί εξάμηνον από της ισχύος του παρόντος. 2.Η προθεσμία της παρ. 2 του άρθρ. 12 του Ν.Δ. 3713 του 1957 παρατείνεται από της λήξεώς της και επί έν έτος από της ισχύος του παρόντος, επιτρεπομένης εντός της αυτής προθεσμίας και της απ’ ευθείας μεταβιβάσεως ανταλλαξίμων εν γένει ακινήτων εις τους υποδείξαντας ή υποδεικνύοντας εις την Δ.Α.Μ.Κ. την ιδιότητα τούτων ως ανταλλαξίμων άνευ καταβολής εις αυτούς της υπό της κειμένης νομοθεσίας «περί διοικήσεως και διαχειρίσεως της ανταλλαξίμου περουσίας» προβλεπομένης αμοιβής. 3.Η εν παρ. 11 του άρθρ. 13 του Ν.Δ. 2967/1954 «περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και καταργήσεως διατάξεών τινων της κειμένης Νομοθεσίας περί διαχειρίσεως της ανταλλαξίμου περουσίας» οριζομένη ετησία ανατρεπτική προθεσμία υποβολής αιτήσεων παρατείνεται από της λήξεως και επί έν εισέτι εξάμηνον από της ισχύος του παρόντος. 4.Η εν παρ. 3 του άρθρ. 3 του 24/31.10.1940 Β.Δ/τος «περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των περί διοικήσεως, διαχειρίσεως και εκκαθαρίσεως των ανταλλαξίμων Μουσουλμανικών κτημάτων διατάξεων «προθεσμία ως αύτη παρετάθη δια του άρθρ. 4 του Α.Ν. 1042/1946 «περί τροποποιήσεως διατάξεών τινων διεπουσών την διαχείρισιν της ανταλλαξίμου περιουσίας» παρατείνεται επί εξάμηνον από της ισχύος του παρόντος. Άρθρ.16.-Απ’ ευθείας πωλήσεις ανταλλαξίμων ακινήτων γενόμεναι επί τη βάσει του άρθρ. 11 παρ. 4 του Ν.Δ. 3713/1957 προς τους κατόχους τούτων και μετά την λήξιν της υπό του άρθρου τούτου, ως παρετάθη δια της υπ΄ αριθ. 188981/641/8.7.1958 αποφάσεως του Υπουργού Οικονομικών (ΦΕΚ 258/1958, τ.Β’) προθεσμίας, θεωρούνται ως εγκύρως ενεργηθείσαι εφ’ όσον οι ενδιαφερόμενοι είχον υποβάλει εντός της προθεσμίας ταύτης τα περί εξαγοράς αιτήσεις. Άρθρ.17.-(Κυρούνται αφ’ ης ίσχυσεν αι υπ’ αριθ. 153/4.8.1967 πράξις του Υπουργικού Συμβουλίου, περί παραχωρήσεως εις Ελληνικόν Ερυθρόν Σταυρόν ανταλλαξίμου ακινήτου, αντί μειωμένου τιμήματος και 178/10.10.1967, περί απαλλαγής της οικογενείας αποβιώσαντος αγωνιστού Ν. Κάππα από πάσης οφειλής). Σελ. 322,28(γ) Τεύχος 617-Σελ. 70 Άρθρ.2.-1.Ανταλλάξιμοι γαίαι, εκτάσεως μέχρις ενός βιωσίμου κλήρου της περιφερείας εις την οποίαν κείνται, κατεχόμενοι επί μίαν διετίαν, τουλάχιστον, μέχρι της ενάρξεως ισχύος του παρόντος, επί των οποίων δε έχουν, δημιουργηθή συστηματικαί φυτείαι, και ουσιώδεις βελτιώσεις, κατά την κρίσιν των αρμοδίων Επιτροπών Διαχειρίσεως, Ανταλλαξίμου Περιουσίας (Δ.Α.Π.), ως και αστικά ανταλλάξιμα ακίνητα, εκτάσεως μέχρις ενός αρτίου οικοπέδου και τρεχούσης αξίας μέχρις εκατόν χιλιάδων δραχμών, επί των οποίων ανηγέρθησαν οικοδομαί πέντε έτη, τουλάχιστον, προ της ενάρξεως ισχύος του παρόντος, ή εθεμελιώθησαν μονίμου κατασκευής κτίσματα αξίας καλυπτούσης το ήμισυ, τουλάχιστον, της τρεχούσης αξίας του οικοπέδου, χρησιμοποιούμενα δι’ οικογενειακήν ή επαγγελματικήν στέγασιν εκποιούνται υποχρεωτικώς, εις τους δημιουργήσαντας τας φυτείας ή ανεγείραντας ή και εις τους καθολικούς ή ειδικούς διαδόχους αυτών επί τη καταβολή της τρεχούσης αξίας των, καθοριζομένης δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνώμην της οικείας Επιτροπής Δ.Α.Π. 2.Ομοίως εκποιούνται, επί τη τρεχούση αξία υποχρεωτικώς ανταλλάξιμοι βοσκότοποι, μέχρις εκτάσεως ενός κτηνοτροφικού κλήρου της περιφερείας εις την οποίαν κείνται, προς τους χρησιμοποιούντας αυτούς, επί διετίαν τουλάχιστον δια την βόσκησιν του ιδίου των ποιμνίου και στερουμένους ετέρας αγροτικής ιδιοκτησίας μείζονος του κτηνοτροφικού κλήρου. 3.Επί των κατά την παρ. 1 εκποιουμένων γαιών ως και των κατά την παρ. 2 εκποιουμένων βοσκοτόπων εφαρμόζεται αναλόγως ή διάταξις της παρ. 1 του άρθρ. 6 του παρόντος δια την μέχρις ενός βιωσίμου κλήρου έκτασιν, εις την οποίαν συνυπολογίζεται και η ιδιόκτητος και προικώα περιουσία, εφ’ όσον οι δικαιούμενοι της απ’ ευθείας εκποιήσεως ή  οι ειδικοί η καθολικοί διάδοχοι αυτών στερούνται ετέρας ιδιοκτήτου αγροτικής περιουσίας μείζονος του ενός κλήρου. 4.Επιτρέπεται η απ’ ευθείας, δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, μετά γνώμην της αρμοδίας Επιτροπής Δ.Α.Π. εκποίησις και της πλέον του κατά τα ανωτέρω βιωσίμου κλήρου εκτάσεως γαιών ή βοσκοτόπων, επί τη καταβολή της τρεχούσης αξίας αυτών, εφ’ όσον η επί πλέον έκτασις αύτη δεν συνιστά βιώσιμον κλήρον και καλλιεργείται ή χρησιμοποιείται προς βόσκησιν του ποιμνίου του υπό του κατέχοντος αυτήν, κατά περίπτωσιν, επί μίαν συνεχή διετίαν μέχρις ενάρξεως ισχύος του παρόντος. 5.Οι κατά τας προηγουμένας παραγράφους δικαιούμενοι απ’ ευθείας προς αυτούς εκποιήσεως ανταλλαξίμων ακινήτων, υποχρεούνται όπως υποβάλωσι σχετικήν αίτησιν εντός εξαμήνου ανατρεπτικής προθεσμίας από της ενάρξεως ισχύος του παρόντος. 6.Δημιουργία φυτειών, βελτιώσεις ή ανεγέρσεις επί ανταλλαξίμων ακινήτων ενεργούμεναι από της ενάρξεως ισχύος του παρόντος άνευ αδείας της αρμοδίας υπηρεσίας, παραμένουσιν εις όφελος της ανταλλαξίμου περιουσίας, των ενεργησάντων ταύτας μη δικαιουμένων ουδεμιάς αποζημιώσεως. Άρθρ.18.-Πάσα διάταξις της νομοθεσίας περί διαχειρίσεως της ανταλλαξίμου περιουσίας ή ετέρου νόμου ή Δ/τος αντίθετος προς την δια του παρόντος νόμου ρύθμισιν, καταργείται. Άρθρ.19.-Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της δημοσιεύσεώς του δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως. Άρθρ.3.-1.Ανταλλάξιμα κτήματα, που βρίσκονται στην περιοχή Θεσσαλονίκης και των περιχώρων αυτής και καλλιεργούνται με λαχανικά ή άλλα γεωργικά προϊόντα, είναι δυνατόν να εκποιηθούν απευθείας στους αυθαίρετους κατόχους τους ή στους καθολικούς ή ειδικούς διαδόχους τους, εφόσον κατέχονται και καλλιεργούνται απ’ αυτούς αυθαίρετα πριν από τη δημοσίευση (24.6.1976) του Νόμ. 357/1976 (ΦΕΚ 156 Α’) με τους παρακάτω ειδικότερους όρους, περιορισμούς και προϋποθέσεις: α)Σε κάθε αυτοτελή οικογένεια είναι δυνατόν να παραχωρηθεί έκταση μέχρι 800 τετραγωνικά μέτρα, εφόσον πρόκειται για κτήματα εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης ή έκταση μέχρι 2 στρέμματα, εφόσον πρόκειται για κτήματα εκτός του σχεδίου πόλης. β)Το τίμημα που καταβάλλεται είναι ίσο με το 1/2 της τρεχούσης αγοραίας αξίας της παραχωρούμενης έκτασης, κατά το χρόνο της εξαγοράς και καταβάλλεται σε 30 το πολύ ίσες εξαμηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις με επιτόκιο 4% το χρόνο. Στην αξία του ακινήτου δεν υπολογίζονται οι δαπάνες αξιοποίησης και βελτίωσής του που έγιναν από τον κάτοχο, ως και η αξία των τυχόν ευρισκόμενων επ’ αυτού κτισμάτων που έχουν ανεγερθεί από τούτον. (Αντί για τη σελ. 322,23(α) Σελ. 322,23(β) Τεύχος 1239-Σελ. 95 Διαχείριση Ανταλλάξιμων Κτημάτων 26.Ζ.β.29 γ)Η παραχωρούμενη έκταση πρέπει να είναι συνεχόμενη και περιλαμβάνονται σ’ αυτήν και τα τυχόν κτίσματα των δικαιούχων. δ)Η παραχώρηση της έκτασης πραγματοποιείται, εφόσον ο δικαιούχος: δα)Καλλιεργεί αυτήν αυτοπροσώπως και συστηματικώς. δβ)Δεν έτυχε άλλης γεωργικής ή αστικής αποκατάστασης και στερείται επίσης άλλης αστικής ή αγροτικής ιδιοκτησίας στην ίδια περιοχή ή στην ευρύτερη περιφέρεια αυτής, που να καλύπτει τις ανάγκες του. ε)Η παραχώρηση της έκτασης ανακαλείται αυτοδίκαια, σε περίπτωση εκούσιας αλλαγής της χρήσης ή εκποίησης αυτής από τον αγοραστή, πριν από την παρέλευση δεκαετίας από την παραπάνω παραχώρηση. Σε περίπτωση μεταβίβασης του εξαγορασθέντος ακινήτου σε τρίτο, καταβάλλονται εφάπαξ στο Δημόσιο, πριν από την παραπάνω μεταβίβαση, με ποινή ακυρότητας αυτής, όλες οι υπόλοιπες οφειλόμενες δόσεις εξαγοράς. στ)Οι αιτήσεις εξαγοράς υποβάλλονται εντός έξι (6) μηνών από την τοιχοκόλληση σχετικής πρόσκλησης της αρμοδίας κτηματικής Υπηρεσίας στο κατάστημα του οικείου δήμου ή κοινότητας. Για την τοιχοκόλληση αυτή συντάσσεται πρακτικό, που υπογράφεται και από ένα μάρτυρα. 2.Σε όρους κατέχουν μεγαλύτερη έκταση από την παραπάνω οριζόμενη για εξαγορά, είναι δυνατόν να παραχωρηθεί, κατά την κρίση τη αρμόδιας υπηρεσίας, όλη ή μέρος της επιπλέον κατεχόμενης έκτασης, κατόπιν υποβολής σχετικής αίτησης του κατόχου, εντός της ίδιας παραπάνω εξάμηνης προθεσμίας, με τίμημα ίσο με την τρέχουσα αγοραία αξία κατά το χρόνο της εξαγοράς της, καταβλητέο σε έξι (6) το πολύ ίσες εξαμηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις με επιτόκιο 12% το χρόνο. Όσοι δεν υποβάλλουν σχετική αίτηση εξαγοράς της επιπλέον κατεχόμενης έκτασης, υποχρεούνται να παραδώσουν αυτήν ελεύθερη στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομικών, με σχετικό πρωτόκολλο, εντός 8 μηνών, από την έκδοση του τίτλου μεταβίβασης της έκτασης, που δικαιούνται να εξαγοράσουν με μειωμένο τίμημα. Σε αντίθετη περίπτωση η παραχώρηση ανακαλείται αυτοδίκαια. 3.Η απόφαση του αρμόδιου οργάνου του Υπουργείου Οικονομικών, περί παραχώρησης του ανταλλαξίμου ακινήτου στον αυθαίρετο κάτοχο, αποτελεί τίτλο κυριότητας που μεταγράφεται». Το άρθρ. 3 αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ. 7 άρθρ. 4 Νόμ. 2386/6-7 Μαρτ. 1996 (ΦΕΚ Α’ 430, ανωτ. σελ. 204,21. Σελ. 322,24(β) Τεύχος 1239-Σελ. 96 26.Ζ.β.29 Διαχείριση Ανταλλάξιμων Κτημάτων Άρθρ.4.-1.Ανταλλάξιμα ακίνητα χρησιμοποιούμενα ως ακολούθως, παραχωρούνται, άνευ τιμήματος και διαγράφονται εκ των Κτηματολογίων της ανταλλαξίμου περιουσίας. α.Τουρκικά τεμένη μετατραπέντα εις ορθοδόξους ναούς. β.Ακίνητα χρησιμοποιούμενα ως νεκροταφεία. γ.Ακίνητα επί των οποίων ανηγέρθησαν ορθόδοξοι ναοί μετά του αναγκαιούντος δια την λειτουργίαν αυτών χώρου. δ.Ακίνητα χαρακτηρισθέντα παρά της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας, ως αρχαιολογικοί χώροι. Η παραχώρησις γίνεται δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνώμην της οικείας Επιτροπής Δ.Α.Π., διαπιστούσης το γεγονός της κατά τα ανωτέρω χρήσεως ή χαρακτηρισμού, προς το Δημόσιον ή τα νομικά πρόσωπα. 2.Ανταλλάξιμα ακίνητα εν γένει, κείμενα εντός των πόλεων και μέχρις ακτίνος χιλίων μέτρων από τα ακραία σημεία αυτών, επί των οποίων εδημιουργήθησαν δαπάναις του Δημοσίου, Δήμων ή Κοινοτήτων πλατείαι ή δημοτικοί κήποι ή άλση (δασύλλια – πάρκα) ή εχαρακτηρίσθησαν δια Β.Δ/τος ως διατηρητέα ιστορικά μνημεία (κειμήλια) ή χαρακτηρισθήσονται μελλοντικώς ως τοιαύτα, και τοιαύται επί των οποίων βάσει εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή κωμοπόλεων εδημιουργήθησαν ή πρόκειται να δημιουργηθούν πλατείαι ή πάρκα ή πεζοδρόμια, παραχωρούνται υποχρεωτικώς, άνευ τιμήματος, δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, μετά γνώμην της αρμοδίας Επιτροπής Δ.Α.Π. εις το Δημόσιον, και τους οικείους Δήμους ή Κοινότητας τους αναλαβόντας να δημιουργήσουν ή να συντηρούν ταύτα. 3.Εκτάσεις δασοβοσκής νεμόμεναι υπό Δήμων ή Κοινοτήτων της Ηπείρου, της Μακεδονίας, της Θράκης, της Κρήτης και των Νήσων του Αιγαίου, παραχωρούνται υποχρεωτικώς, άνευ τιμήματος, δι’ αποφάσεως του Υπουργού Οικονομικών, μετά γνώμην της οικείας Επιτροπής Δ.Α.Π. εις τους Δήμους ή Κοινότητας εις τας περιφερείας των οποίων κείνται και διαγράφονται εκ του Κτηματολογίου Ανταλλαξίμων Ακινήτων. Οφειλόμενα μισθώματα ή αποζημιώσεις χρήσεως καθορισθείσαι και βεβαιωθείσαι εις βάρος των εις ους η παραχώρησις Δήμων ή Κοινοτήτων δεν εισπράττονται. Τυχόν όμως, εισπραχθέντα δεν αποδίδονται. 4.«Επιτρέπεται η διάθεσις ανταλλαξίμων ακινήτων προς το δημόσιον, τους Δήμους και τας Κοινότητας, τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου ή Ιδιωτικού Δικαίου, τα Κοινωφελή Ιδρύματα και τα Προσφυγικά Σωματεία Μ Ασίας, Πόντου και Ανατολικής  Θράκης, δια την παρ’ αυτών εγκατάστασιν και λειτουργίαν κέντρων αθλοπαιδιών, γυμναστηρίων, ως και δια την ανέγερσιν παρ’ αυτών κτιρίων προς εκπλήρωσιν πολιτιστικών μορφωτικών και κοινονικών σκοπών. Η διάθεσις γίνεται δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνώμην της αρμοδίας Επιτροπής ΔΑΠ. Το τίμημα των ούτω διατιθεμένων ανταλλαξίμων ακινήτων ορίζεται εις το ήμισυ της αξίας αυτών, είναι δε καταβλητέον εις 10 ίσας εξαμηνιαίας ατόκους δόσεις». Η παρ. 4 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 6 παρ. 4 Νόμ. 357/1976 (τόμ. 26Α σελ. 322,29). 5.Δι’ ανταλλάξιμα ακίνητα παραχωρηθέντα ή παραχωρούμενα δυνάμει των διατάξεων των παρ. 1 και 3 του άρθρ. 9 του Ν.Δ. 3713/57 «περί μέτρων αφορώντων εις την επιτάχυνσιν της ρευστοποιήσεως της ανταλλαξίμου περιουσίας και την ολοκλήρωσιν της αποκαταστάσεως των προσφύγων» εις το Υπουργείον Κοινωνικών Υπηρεσιών δεν καταβάλλεται τίμημα, εφ’ όσον τα ακίνητα ταύτα εχρησιμοποιήθησαν, ή μέλλουν να χρησιμοποιηθώσι δια την στέγασιν αναποκαταστάτων αστών προσφύγων. (Μετά την σελ. 322,24(β) Σελ. 322,241 Τεύχος 123-Σελ. 97 Διαχείριση Ανταλλάξιμων Κτημάτων 26.Ζ.β.29 26.Ζ.β.29 Διαχείριση Ανταλλάξιμων Κτημάτων Άρθρ.5.-1.(Η παρ. 14 του άρθρου τετάρτου του Νόμ. 4176/61 «περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως της υπ’ αριθ. 111/60 πράξεως του Υπουργικού Συμβουλίου περί στεγάσεως παραπηγματούχων οικογενειών των πόλεων Αθηνών - Πειραιώς – Θεσσαλονίκης» αντικαθίσταται). 2.Ανταλλάξιμα ακίνητα (οικόπεδα) κείμενα εις την βορειοδυτικήν πλευράν της πόλεως Σερρών και εντός των ορίων της συνοικίας ΙΜΑΡΕΤ, τα οποία κατά παράβασιν της νομοθεσίας, περί διαχειρίσεως της ανταλλαξίμου περιουσίας, εξεποιήθησαν δια συμβολαίων υπό του Δήμου Σερρών προς τρίτους ανεγείροντας οικοδομάς επ’ αυτών, θεωρούνται εγκύρως εκποιηθέντα και διαγράφονται εκ του κτηματολογίου ανταλλαξίμων ακινήτων δια πράξεως της αρμοδίας Επιτροπής Δ.Α.Π. Σερρών. 3.Ανταλλάξιμα ακίνητα (οικόπεδα) κείμενα εντός των ορίων της συνοικίας ΙΜΑΡΕΤ της πόλεως Σερρών, κατεχόμενα παρά τρίτων, οι οποίοι δαπάναις των ανήγειρον οικοδομάς επ’ αυτών, προς στέγασιν της οικογενείας των, εκποιούνται προς τους κατόχους και ανεγείραντας ή τους καθολικούς ή ειδικούς διαδόχους των, επί καταβολή του ημίσεος της τρεχούσης αξίας αυτών εις τεσσαράκοντα ίσας εξαμηνιαίας τοκοχρεωλυτικάς δόσεις, επί επιτοκίω 4% ετησίως, κατ’ αίτησιν των κατόχων υποβαλλομένην εντός ανατρεπτικής προθεσμίας έξ μηνών από της δημοσιεύσεως του παρόντος. Οι προς ους η εκποίησις απαλλάσσονται της υποχρεώσεως καταβολής μισθωμάτων ή αποζημιώσεως χρήσεως, τυχόν, όμως, καταβληθέντα μισθώματα ή αποζημίωσις χρήσεως δεν αποδίδονται. Άρθρ.6.-1.Προκειμένου περί εκποιήσεως αγροτικών ανταλλαξίμων ακινήτων εις αποδεδειγμένως ακτήμονας κατόχους, καταβάλλεται τίμημα ίσον προς το έν τρίτον της τρεχούσης αξίας αυτών, απηλλαγμένον προσαυξήσεων. 2.Επί του τμήματος του εκποιουμένου αγροτικού ακινήτου του αντιστοιχούντος εις τον αγροτικόν κλήρον, έχουν εφαρμογήν οι περιορισμοί του Αγροτικού Νόμου όσον αφορά εις την μεταβίβασιν αυτών παρά των αγοραστών. 3.Ακτήμονες αγορασταί ανταλλαξίμων αγροτικών ακινήτων, οι οποίοι, προ της μεταγραφής επ’ ονόματί των του οικείου παραχωρητηρίου, δεν ητήσαντο την καταβολήν του κατά την προηγουμένην παρ. 1 μειωμένου τιμήματος λόγω ακτημοσύνης, δικαιούνται εντός εξαμήνου ανατρεπτικής προθεσμίας, αρχομένης από της ισχύος του παρόντος, να αιτήσωνται την μείωσιν του καθορισθέντος τιμήματος εις το έν τρίτον της τρεχούσης της αξίας του ακινήτου. Δόσεις καταβληθέντος παρ’ αυτών τιμήματος πλέον του ενός τρίτου της τρεχούσης αξίας του ακινήτου δεν επιστρέφονται. 4.Επί εκποιήσεως ανταλλαξίμου ακινήτου δι’ οικογενειακήν στέγασιν αναποκαταστάτων προσφύγων το τίμημα ορίζεται εις 60% της τρεχούσης αξίας του ακινήτου, είναι δε καταβλητέον εις τεσσαράκοντα εξαμηνιαίας τοκοχρεωλυτικάς δόσεις επί επιτοκίω 4% ετησίως. Άρθρ.7.-1.Το τίμημα των καθ’ οιονδήποτε τρόπον εκποιουμένων οιασδήποτε φύσεως ανταλλαξίμων ακινήτων καθορίζεται εις μεταλλικάς δραχμάς. Εις μεταλλικάς, ωσαύτως, δραχμάς, καθορίζεται και το τίμημα των αγροτικών ανταλλαξίμων ακινήτων και των βοσκοτόπων εις τα οποία εγκατεστάθησαν ακτήμονες υπό του Υπουργείου Γεωργίας. «Η ισοτιμία μεταλλικής δραχμής και χάρτινης καθορίζεται κάθε φορά με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως». Το μέσα σε « » τελευταίο εδαφ. προστέθηκε από την παρ. Ι άρθρ. 42 Νόμ. 1473/1984, ΦΕΚ Α’ 127 (τομ. 27, σελ. 196,361). 2.Ο καθορισμός του τιμήματος γίνεται υπό της οικείας Επιτροπής Δ.Α.Π. 3.Το τίμημα των εκποιουμένων εν δημοπρασία ανταλλαξίμων ακινήτων καταβάλλεται, των μεν αστικών εις δέκα ίσας εξαμηνιαίας δόσεις, των δε αγροτικών εις τριάκοντα ίσας εξαμηνιαίας δόσεις, της πρώτης καταβλητέας προ της υπογραφής του παραχωρητηρίου. 4.Το τίμημα των απ’ ευθείας εκποιουμένων ακινήτων καταβάλλεται, των μεν αστικών δια 30 ίσων εξαμηνιαίων δόσεων, των δε αγροτικών δια 40 ίσων εξαμηνιαίων δόσεων, της πρώτης καταβλητέας ωσαύτως προ τη υπογραφής του παραχωρητηρίου. Το τίμημα των ανταλλαξίμων ακινήτων επί των οποίων εγκατεστάθησαν παρά του Υπουργείου Γεωργίας, ακτήμονες μετά τον Νόμ. 18/1944 «περί νομισματικής διαρρυθμίσεως», των οποίων τη χρέωσιν ενεργεί η Δ.Α.Μ.Κ., εξοφλείται εις τριάκοντα ίσας εξαμηνιαίας δόσεις. 5.Επί του κατά την προηγουμένην παράγραφον καταβλητέου τιμήματος ανταλλαξίμων ακινήτων οφείλεται τόκος 4% επί αστικών και 2% επί αγροτικών ακινήτων ετησίως. Εν υπερημερία ο οφειλέτης καταλογίζεται με τας εκάστοτε επί χρεών προς το Δημόσιον προσαυξήσεις. Ο υπολογισμός τω δόσεων γίνεται κατά το σύστημα της συνθέτου χρεωλυσίας. 6.Εν περιπτώσει καθυστερήσεως μιας τοκοχρεωλυτικής δόσεως πέραν του έτους καθίσταται ληξιπρόθεσμον και απαιτητόν ολόκληρον το ανεξόφλητον χρέος. (Αντί για τη σελ. 322,25) Σελ. 322,25(α) Τεύχος Η101-Σελ. 137 Διαχείριση Ανταλλάξιμων Κτημάτων 26.Ζ.β.29 7.Εις του εξοφλούντας τοις μετρητοίς, αμέσως, ολόκληρον την εκ τιμήματος οφειλήν των παρέχεται έκπτωσις είκοσι πέντε επί τοις εκατόν του τιμήματος. Η κατά την παρούσαν παράγραφον έκπτωσις παρέχεται προς πάντας τους εκ τιμήματος οφειλέτας, ανεξαρτήτως αν η προς αυτούς εκποίησις εγένετο κατόπιν δημοπρασίας ή απ’ ευθείας, οποτεδήποτε ήθελε ζητηθή και δια το εκάστοτε οφειλόμενον υπόλοιπον τιμήματος, εφ’ όσον τούτο ήθελε καταβληθή τοις μετρητοίς. 8.Η προηγουμένη παράγραφος έχει εφαρμογήν και επί των εκποιουμένων κατά τας διατάξεις του άρθρ. 10 παρ. 1 περιπτ. δ’ του από 24.10.1940 Β.Δ/τος «περί κωδικοποιήσεως κλπ. των περί διοικήσεως, διαχειρίσεως και εκκαθαρίσεως των ανταλλαξίμων μουσουλμανικών κτημάτων διατάξεων» ανταλλαξίμων ακινήτων. Άρθρ.8.-1.Κάτοχοι ανταλλαξίμου ακινήτου δια την εφαρμογήν του παρόντος νοούνται οι αυτοπροσώπως χρησιμοποιούντες τούτο, επί μίαν διετίαν τουλάχιστον, δια κατοικίαν ή δι’ επαγγελματικήν στέγην, ως και οι καθολικοί τούτων διάδοχοι, μόνον καθ’ ο μέρος είναι απαραίτητον τούτο δια την θεραπείαν των τοιούτων στεγαστικών αναγκών των. 2.Ομοίως, κάτοχοι ανταλλαξίμου ακινήτου νοούνται επί αγροτικών ακινήτων οι καλλιεργούντες αυτοπροσώπως ταύτα επί μίαν διετίαν τουλάχιστον, μη εφαρμοζομένης εν προκειμένω, της σχετικής διατάξεως του Αστικού Δικαίου, ως προς τον χαρακτηρισμόν του αγροτικού ακινήτου εκ του είδους και προορισμού του αλλά εκ της τοποθεσίας. Προκειμένου περί βοσκοτόπου κάτοχος νοείται ο χρησιμοποιών αυτόν δια την βόσκησιν του ιδίου του ποιμνίου και στερούμενος ετέρας αγροτικής ιδιοκτησίας μείζονος του αγροτικού ή κτηνοτροφικού κλήρου της περιφερείας εις ην κείται το ακίνητον. 3.Συντρέχοντος, συνιδιοκτήτου και κατόχου προτιμάται εις την απ’ ευθείας εξαγοράν ο κατά το ήμισυ τουλάχιστον συνιδιοκτήτης είτε αστικών είτε αγροτικών ακινήτων. 4.Επιτρέπεται η απ’ ευθείας πώλησις των ανταλλαξίμων ακινήτων εις τους ως άνω κατόχους αυτών επί τη καταβολή της τρεχούσης αξίας τούτων, δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, μετά γνώμην του αρμοδίου οργάνου, κατόπιν αιτήσεως του ενδιαφερομένου υποβαλλομένης εντός εξαμήνου ανατρεπτικής προθεσμίας από της ισχύος του παρόντος. Σελ. 322,26(α) Τεύχος Η101-Σελ. 138