Newsgroup: it.economia.banche
Titolo: azioni banca popolare di vicenza e mutuo ai soci

Salve a tutti,
 
ad una mia conoscente è stato proposto da una banca del gruppo B.Pop di 
Vicenza un mutuo riservato ai soci della banca. Acquistando 100 azioni per 
un ctv di oltre 6000 euro si beneficia di una riduzione dell'1% dello spread 
sul mutuo. Le menzionate azioni non sono quotate.
 
Qualcuno è al corrente della convenzione e sa fornirmi ulteriori dettagli?
Per beneficiare della riduzione dello spread è necessario mantenere le 
azioni per tutta la durata del mutuo? Ma soprattutto, sapete come funziona 
la vendita delle azioni? Se un socio vuole venderle la banca le ricompra o 
bisogna aspettare che si trovi un nuovo acquirente?
 
Grazie a tutti e buona giornata
 
-- 
Antonio
 

 Qualcuno è al corrente della convenzione e sa fornirmi ulteriori dettagli?
 
Non si conosce l'elemento più importante, lo spread.
Al dilà delle considerazioni che ciascuno di noi  può fare sulla 
convenzione, a meno di non conoscerne i dettagli.
Azione non quotata significa di fatto che le vendi (se non vi sono altri 
covenants) al prezzo cui una controparte è disposta ad acquistarle; scusa se 
è poco.
Una simulazione su mutuionline offre spunti di ragionamento interessanti a 
patto, come ripeto, di conoscere   in maniera esaustiva l'offerta da 
confrontare.
Se ad esempio già si partisse da uno spread chessò, intorno al 4,5%, 
comprendi da solo che la riduzione di  100 bp  non esclude altre 
alternative, che sono molte.
ciao
 

> Non si conosce l'elemento più importante, lo spread.
 
domani dovrei avere maggiore notizie direttamente da un dipendente della 
banca.
attualmente la mia conoscente mi ha detto che gli hanno proposto un 
variabile con tasso finito al 3,25% per 25 anni, ma su 70 mila euro di mutuo 
richiesto le impongono la spesa relativo all'acquisto dell'azioni e la 
sottoscrizione di un'opzione di copertura sul tasso, anche qui dalle 
caratteristiche non meglio precisate al costo di oltre 2000 euro.
domani sera vi aggiorno sulle novità. certo è che non brillano di 
trasparenza nei confronti del cliente. 
 

 la sottoscrizione di un'opzione di copertura sul tasso
 
Una copertura sul variabile può anche avere senso.
Per valutarne l'utilità serve però conoscere il  valore del tasso strike al 
quale scatta la copertura.
Non trovo comprensibile la covenant delle azioni, per poi avere alla fine 
uno spread direi tutto sommato nella norma, considerato che l'euribor  ad un 
mese quota oggi lo 0,11.
 

 nuovo acquirente?
 
Non ne sono al corrente ma più che una "convenzione" a me pare una 
pre-condizione capestro per la semplice _richiesta_ di un mutuo. Ciò 
che aggiungi in altro mex a proposito di "opzioni" (con ulteriore 
esborso) è a conferma.
L'acquisto di azioni non quotate sui mercati regolamentati è 
un'operazione di investimento ad alto rischio (vedi anche sito 
Consob - educational). I titoli sono illiquidi, di incerta 
quotazione e, soprattutto, in caso di vendita il prezzo lo fa il 
compratore (e non il mercato) con le relative conseguenze. Quei 
6mila euro rischiano in sostanza di diventare (in tutto o in buona 
parte) una delle tante voci di costo per l'ottenimento del mutuo.
Chiaro che se si ha estrema necessità e non si trova di meglio (cosa 
di cui dubito) vale il detto "o bere o affogare".
Ma avverti la tua conoscente di fare molta attenzione e di 
informarsi moooolto bene su tutto, possibilmente da fonti affidabili 
_esterne_ alla banca.
 
Saluti. Fred 


 
Saluti. Fred 

 secondo l'Associazione Bancaria Italiana
 
Ahime.....in diminuzione anche i mutui e non consola il sottolineare, da 
parte di alcuni istituti, l'invarianza delle quote di mercato; magra 
consolazione.
http://www.bancaditalia.it/statistiche/stat_mon_cred_fin/banc_fin/pimsmc
 
Viviamo una situazione che vede  parametri di riferimento al minimo storico 
con spread tendenzialmente alti od in rialzo.
Qualche post fa un tale chiedeva consigli in merito alla proposta ricevuta 
di  rinegoziare un variabile vs  un fisso.
Spread in corso  calcolato ad occhio  0,90.
Un altro mondo ma era ieri, non 5 anni fa.
E forse  sono  ot :-)
ciao
 
 
 
 

Un altro mondo ma era ieri, non 5 anni fa.
 
Un amico ha un mutuo con ING, riferimento euribor 1m, spread intorno a
0,6%, trentennale, pochissimi anni pagati.  Gli hanno appena proposto di
fare una conversione a fisso al 2.2% per cinque anni.  Io non ho osato
nessun consiglio.