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Titolo: Acquista casa con bonifico

salve,
scusate ma proprio non sapevo dove altro postare:
- volevo sapere se, acquistando un appartamento, il pagamento sia dell' 
anticipo che del saldo pu� essere effettuato
tramite bonifico bancario anzich� con assegno. Mi interessa come comportarsi 
davanti all' notaio al momento dell' atto se la controparte effettua il 
bonifico.
 
grazie per suggerimenti 
 
 
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http://www.eset.com
 
 
 

 la controparte effettua il bonifico.
 
Dovrebbe fartelo il giorno prima in modo da non essere piu' stornabile e il 
notaio indica il CRO nell'atto
Per tutelarti se non vedi il bonifico potresti farti inserire una clausola 
del tipo "salvo buon fine" del bonifico ma trattandosi di clausola 
sospensiva poi dovrai toglierla... e non costa poco.
 
Ciao
 
Attilio 

 il notaio indica il CRO nell'atto
 
basta che il bonifico venga effettuato con un ordine irrevocabile, anche il 
giorno stesso dell'atto 
 

 effettua il
 
Stento a capire se acquisti o vendi.
In entrambi i casi  io propenderei per l'assegno circolare giacch� i casi 
sono due:  � buono (ben emesso, esprimendomi in banchese) oppure � falso e 
dubito che l'atto sarebbe valido ma qui lascio la parola agli esperti di 
diritto, io sono ambidestro.
Un notaio  serio lo citerebbe infatti  nell'atto di compravendita, per 
importo e numero di serie oltre che banca emittente.
Mai sentito di un notaio che  nell'atto indica il cro di un bonifico; non 
starebbe ne in cielo ne in terra.
L'ordine irrevocabile ha senso  se   i soldi necessari al pagamento 
provengono da un istituto di credito e quindi l'atto di acquisto 
dell'immobile viene rogato contestualmente alla stipula  di un mutuo, 
altrimenti  equivarrebbe a portare in atto una promessa, ancorch� con  il 
prenome altisonante di "irrevocabile" che non significa nulla.
Saluti
 
 
 

 non starebbe ne in cielo ne in terra.
 
Ma sta benissimo qui:
http://www.notaiodoria.it/file/attivita/55/preliminare_federnotizie.pdf
 
 
 

:

Ma parla di bonifico all'atto del preliminare, il che è comprensibile.

 Ma parla di bonifico all'atto del preliminare, il che � comprensibile.
 
E si' che le parole "nell'atto definitivo di vendita" stanno solo dopo 
sette parole da "CRO del bonifico".
E che quelle sette parole siano: "essendo tutti dati che andranno 
obbligatoriamente indicati". 
 

obbligatoriamente indicati".
 
Raccontare la storia non significa parlare del futuro.
Ci� che mi stupisce, ma forse nemmeno tanto, � il fatto che quando si � 
compratori si dice che pagare con un bonifico � pi� che corretto, quando si 
� venditori il denaro lo si vuole sull'unghia altrimenti non si molla il 
bene.
 
Cordialit�
Gi 

obbligatoriamente indicati". 
 
Sì, dice che nell'atto di vendita andrà indicato il CRO usato per il
bonifico dell'acconto.  È necessario perché nell'atto di vendita va
documentato che l'acconto è in effetti stato versato.  Quel documento
non dice nulla circa il versamento del saldo.

 puň essere effettuato tramite bonifico bancario anzichč con assegno.
 
Sě anche se č abbastanza improbabile se non c'č una fiducia assoluta tra i 
contraenti o altre forme di garanzia.
Tieni presente che le cautele arrivano anche a far rimanere gli assegni in 
deposito dal notaio fino all'accertamento che non ci siano trascrizioni o 
iscrizioni pregiudievoli.
Pregiudizi che ci potrebbero essere anche per azioni di terzi non conosciute 
dal venditore al momento della vendita.
 

 non dice nulla circa il versamento del saldo.
 
E invece il saldo non andrebbe documentato se in effetti sia stato
versato?
Dice che nell'atto di vendita vadano indicati quei dati. I dati dei
"pagamenti (che) non possono essere fatti in contanti ma con assegni non
trasferibili o bonifici bancari".
La limitazione all'indicazione del CRO del solo bonifico dell'acconto e'
solo una tua interpretazione.
Se il saldo fosse disposto con un assegno, i relativi elementi
identificativi sarebbero indicati o no sull'atto di vendita? E allora
perche' limitare l'indicazione agli elementi del solo assegno?
 
 

 il bene.
 
Mi permetto di aggiungere una considerazione, condividendo tutto quanto hai 
scritto.
Quando si parla  senza rischiare del proprio, si č tutti bravi a trovare 
riferimenti  relativamente plausibili.
Da un esperto di diritto o presunto tale   mi sarei francamente aspettato, 
sul CRO,  una performance migliore che non  citare un link e poi disquisire 
sull'interpretazione  di una pubblicazione  di 8 paginette, che per giunta 
risale ad oltre 4 anni fa, quando il mercato dei mutui era la tetta da latte 
di tanti.
Per parlare latino, come direbbe il mio amico Cammilleri, sono tutti bravi a 
fare i froci con il posteriore degli altri :-)
saluti
 
 

E allora perche' limitare l'indicazione agli elementi del solo assegno?
 
L'indicazione degli estremi di pagamento servono in ogni caso,
ovviamente.  Solo che mai ho letto, e neanche nel documento che citi,
l'idea che pagare il saldo con bonifico sia una possibilità ragionevole.
 
Se il venditore accetta, tutto bene.  Ma farebbe una sciocchezza, e il
notaio dovrebbe farglielo presente.

 notaio dovrebbe farglielo presente.
 
E perche' mai? Il venditore potrebbe aver gia' controllato il suo conto 
e aver constatato che esiste l'accredito dell'importo pattuito.
Dovrebbe essere felice come una Pasqua. 
 

Francesco "Potortì" scrisse:

In questo caso sarebbe l'acquirente ad aver fatto una sciocchezza.  Ma
se lui è contento, chi sono io per metterci bocca?

 notaio indica il CRO nell'atto
 
...
 
Chi è che farebbe il bonifico il giorno prima dell'atto?