Newsgroup: it.economia.banche
Titolo: Aiuto sul calcolo degli interessi di un mutuo


E' difficile anche per un esperto trovare i dati giusti in rete o ??
Ringrazio per eventuali risposte di aiuto
Leon

 E' difficile anche per un esperto trovare i dati giusti in rete o ??
Non e' solo questione di "trovare i dati in rete". E' una questione un po' 
piu' complessa che coinvolge il tipo di ammortamento previsto, se c'era o 
meno pre-ammortamento, se e' indicato nel contratto da dove sono rilevati i 
parametri. 
Nel post indichi che il tasso applicato nel 1.o semestre 2003 e' pari al 
6,10% (a proposito: chi e' la fonte?).
Faccio un conto "a spanne": hai uno spread di un punto semestrale, ovvero 2 
punti all'anno (N.B.: questa e', IMHO, la scarsa trasparenza).
Quindi a 6,10 tolgo 2 e siamo a 4,10 che dovrebbe essere il risultato del 
calcolo dei parametri.
Ora, tenuto conto di quanto erano all'incirca i valori dell'Euribor a fine 
2002 (e considerata la maggiorazione di 0,75, altra "grattata"...) e i 
rendimenti di titoli di stato nel primo semestre 2003, se mi chiedi se il 
calcolo possa dare come risultato 4,10, sarei propenso a dirti di si'.
Che significa che potresti rischiare di farti montagne di ricerche e di 
calcoli per scoprire un 0,05 in piu' o in meno. 
Il problema e' sempre quello: potresti avere perfettamente ragione, 
potresti essere in credito di qualche euro (e anche se sono pochi, e' grave 
lo stesso, visto che probabilmente non sei da solo ma ci sono altri clienti 
con la stessa situazione) e hai tutti i diritti del mondo.
Solo che su queste cose non esiste un controllo serio "a monte" ed il 
singolo cliente va a sbattere contro il muro dei "si arrangi".
Sinceramente: non so aiutarti.
Bye
-- 
"Quindi: scegli la banca "in base ai bancari.
IMHO, vale di piu' la banca che ti risponde al telefono, ti aiuta, non fa
storie, è disponibile ( e su questo fanno moltissimo "le persone" che ci
lavorano ), una banca che insomma sia dalla tua parte, piuttosto che
quella dove paghi poco e ottieni millimetricamente ed esclusivamente
quello previsto dal contratto."
Vincio Loncagni, 21 luglio 2003 su questo NG

 Vincio Loncagni, 21 luglio 2003 su questo NG
Grazie per la risposta,
la banca interessata è la Banca di Roma :-((((((((
Il perchè mi dà fastidio è a causa di ripetute richieste informative che gli
ho fatto, e le loro risposte elusive sempre al limite della legalità.
In poche parole, mi dissero, si procuri i documenti originali dal suo
notaio, poi si fà i calcoli.
Comunque ieri gli ho mandato una lettera di reclamo, come primo passo,  per
la mancata informativa, dopo richiesta, sui parametri e indici tabellari con
i quali
stanno lavorando per determinare gli interessi passivi del mio mutuo, anche
perchè col cambio lira euro, secondo me avrebbero dovuto farlo, se
richiesto.
Inoltre anche se in ritardo "manovrato" per forza usciranno a breve le nuove
norme sugli obblighi di trasparenza bancaria a cui l'A.B.I.,
ha dovuto aderire, visto che vogliono stare ancora sul mercato europeo,
altrimenti potranno operare a KABUL.
Le tue indicazioni sul conteggio confermano le mie impressioni. Lo
svantaggio sta nello spread 1+1 peggiorato da lo 0,75%.
Siccome dalle mie ricerche in rete sembra che la media dei tassi al primo
trimeste sia intorno al 4,75%, (però include anche gli spreads)
ecco che ho pagato per 13 anni sempre quel 1,40% in più degli altri mutui
variabili.(in media)
Ti ringrazio e saluto
Leonardo L.