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Titolo: mutuo san paolo

Che ne pensate della banca San Paolo di Torino? E' l'unica banca che ha
intenzione di concedermi il mutuo.
Stavo pensando di optare per il tasso misto, che ne pensate? ecco le
caratteristiche:
Per il periodo di preammortamento e le prime 24 rate di ammortamento:
Euribor 1 mese lettera (base 360) + 1,650%(3,675% per il mese di Aprile
2004).
Successivamente, ad ogni biennio solare di ammortamento, possibilità di
optare (per le successive 24 rate) per un nuovo tasso fisso, determinato
sulla base dell'Euroirs 2 anni lettera + 1,650%, con arrotondamento allo
0,05% superiore (3,960% per il mese di Aprile 2004).
Diversamente, se l'opzione non viene esercitata, verrà applicato (per le
successive 24 rate) un tasso variabile determinato sulla base del
Euribor 1 mese lettera (base 360) + 1,650%
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 wrote in message
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Credo che sia un'ottima banca ed abbia prodotti concorrenziali.
Ma del tuo mutuo mi manca sapere alcuni dati, prima di dirti se ti è
stato
fatto un buon tasso. Innanzitutto la durata del finanziamento, e poi la
percentuale
di intervento (80, 90, 100% o più, sul valore dell'immobile). Visto così
direi, senza infamia e senza lode.:-)
Comunque il prodotto che hai scelto piace molto anche a me:in effetti
per tutto il 2004
sembra che i tassi saranno stabili, meglio quindi sfrtuttare il momento
favorevole
e partire con il variabile. Ma nel caso di una loro risalita potrai
usare l'opzione per il tasso fisso.
Molto male invece il preammortamento, per che periodo dovrai pagarlo?In
effetti sono rate aggiunte che non riducono la quota capitale, ma solo 
il tuo portafoglio,
allungando anche il mutuo di qualche mese
Ci sono molte banche che non lo fanno.
Dovrai inoltre considerare il costo di eventuali polizze obbligatorie,
la tua banca te ne ha parlato?
vabbè, a parte la incendio e scoppio, che c'è ovunque.
ciao e sempre a disposizione.


A tasso variabile spicca Ing e poi ci sono cmq la Woolwich e la ABbey
che si
difendono bene... E perfino banca Intesa offre condizioni migliori.
Alla San PAolo sono abbastanza strozzini.... come in tutte le banche
ma
forse alla S.PAolo un po' di più.
Cmq in bocca a l lupo e fammi sapere ;-)
Bluemarine
/indecisa
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http://arianna.libero.it/usenet/

 intenzione di concedermi il mutuo.
.....l'unica????
A quale altre banche ti sei rivolto????
Ing Direct?
Woolwich?
......???
LA cosa mi interessa perchè vorrei chiudere il mio conto presso San PAolo
(pagando l'ira di Dio per la chiusura!!!) ma fra qualche mese dovrei
accendere un mutuo e non vorrei trovarmi a dover tornare indietro e
riaprirmi il conto dalla stessa banca di prima :-/
ciao
Bluemarine


Premetto che è stata l'unica banca a prendermi in considerazione, e
molto importante per me è anche il fatto che non richiede la perizia con
risparmio di qualche centinaio di euro ma soprattuto con la possibilità
di gonfiare il valore dell'immobile per ottenere il 100%.
Il finanziamento è per 20 anni e per un importo di 85000 euro (il costo
dell'immobile).
Spese d'istruttoria (comprensive del costo di assicurazione per i rischi
incendio ed accessori dell'immobile ipotecato per 10 anni), spese di
perizia, spese notarili, spese per l'iscrizione ipotecaria, oneri
fiscali.
per un totale di 450 euro.
Ora mi informo per il preammortamento, per le eventuali polizze intendi
quelle per il mutuario? ci sono altre offerte che prevvedono
l'assicurazione per il mutuario, l'offerta che ho postato non la
prevvede.
Esiste solo quella scoppio incendio per 10 anni.
Per quanto riguarda il preammortamento pensavo fosse una prassi di tutte
le banche.. comunque sono due le rate di preammortamento.
grazie per l'aiuto


E' l'unica perchè ho il problema che ho un contratto di un anno anche se
verrà automaticamente rinnovato.
Ci sono i miei genitori a fare da garanti ma purtroppo sono troppo
grandi, le banche accettano garanti aventi al massimo 75 anni nel
momento in cui il mutuo termina.
I miei hanno 64 e 75 anni ora.
L'unica banca che sembra disposta a darmi il mutuo è la san paolo.
Tieni conto che è anche l'unica che non richiede la perizia, per cui
puoi anche riuscire ad ottenere più del valore dell'immobile (arrivando
anche al 100%).
Non mi sono rivolto alla IngDirect e alla Woolwich, non soddisfano le
mie esigenze (e sinceramente mi fido poco).
Mi è bastato chiedere alla unicredit, intesa, monte dei paschi,
mutuionline.
Perchè devi chiudere il conto? mi interessa perchè naturalmente devo
trasferire il mio e quello dei miei genitori presso la loro banca.


 Esiste solo quella scoppio incendio per 10 anni.
Si intendevo altre polizze obbligatorie per arrivare a finanziarti il
100%



Vorrei chiudere il mio conto con una cassa di risparmio del gruppo S.Paolo
(ora ha acquisito tutti i servizi e prodotti S.Paolo) perchè mi ha aggiunto
una spesa di euro 60 e rotti all'anno per l'utilizzo del servizio
Bancafacile (utilizzo conto via internet), spesa che posso evitare cambiando
natura del conto e scegliendo tra i nuovi della casa madre Torinese. Tra
questi il più conveniente per le mie esigenze è il conto Benefit Facile (o
qlcosa del genere) che mi comporterebbe una spesa di 58 euro annui + bolli e
non è poco visto che non uso neanche la carte di credito e uso il conto solo
per accredito stipendio, pagamento utenze e bonifici verso conto arancio :-/
Esistono delle banche online (io avevo individuato la WeBank del gruppo BPM)
che offrono condizioni moooolto più vantaggiose che mi comporterebbero spese
nulle o minime.
Il "problema" è che a fine anno dovrò comprare casa e accendermi un mutuo e
non vorrei che, per qualche motivo che ora non immagino, mi risultasse più
conveniente proprio un mutuo S.PAolo per cui sarebbe triste e antieconomico
dover riaprire il conto da loro (dopo aver pagato fior fior di quattrini per
la chiusura e essermi dovuta "sorbire" la seccatura di andare lì e
chiudere)... Quindi sto meditando di *aspettare* a chiudermi il conto e solo
quando avrò individuato *concretamente* la banca che mi accenderà il mutuo
(io sarei più orientata verso la Ing o la Woolwich o la Abbey) chiuderò...
Però ti assicuro che mi secca da morire restare altri mesi con quegli
strozzini... proprio non li sopporto più... Per non parlarti degli addetti
ai titoli... che se ne *sbattono* altamente delle tue esigenze e pensano
solo a seguire gli ordini della casa madre.
L'unica cosa da fare per non farsi fregare troppo è arrangiarsi da soli il
più possibile. Per questo io sono per le banche on line.
E poi la mia mamma lo diceva sempre: "chi fa da se fa per tre"! :)
In bocca al lupo per il mutuo....
....chissà con chi finirò io...
