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Titolo: consigli su mutuo: rapporto anticipo/finanziamento/rata

ciao a tutti, ho 30 anni, single, e mi appresto all'acquisto della prima
casa. non ho fretta stando con i genitori, ma sto cominciando a guardarmi
attorno.
vorrei qualche consiglio su come muovermi relativamente all'aspetto
finanziario. guadagno mensile netto 1.400 euro. capitale attuale a
disposizione come anticipo 30.000 euro. lavoro da 3 anni circa, tempo
indeterminato.
la rata del mutuo vorrei fosse sui 400 euro mensili, e ho letto anche che la
proporzione con lo stipendio sta in genere sul 30-33% (non ho capito se
attuata dalle banche per propria volontà o per legge, ma poco cambia).
Ne deriva che, utilizzando vari siti che danno "esempi" di mutui, rimanendo
sui 30 anni e la rata di 400 euro mensili, il finanziamento sta sugli 85.000
euro.
ci sono rimasto un po' male
penso di aver un buon stipendio e un "buon" anticipo. certo non è molto, ma
si sente di gente che prende casa avendo NULLA.
in pratica io attualmente potrei con questa logica e questi conti
permettermi un immobile da 115.000 euro, ovvero dove abito io, Padova, un
garage praticamente :):) senza contare che mi sarebbe piaciuto non
indebitarmi proprio per 30 anni....insomma pensavo sui 20 ma non se ne parla
nemmeno....visto che la rata aumenta di brutto...
ora,io non cerco certo una villa visto che sono anche solo, ma almeno si
cerca di prendere qualcosa che sia buono anche in un ottica futura....non
voglio un monolocale per intenderci....
e qui i prezzi vanno dai 140 ai 160 mila....per qualcosa di appena
modesto....
ora ditemi voi, sbaglio qualcosa nei conti che faccio o la situazione è
veramente questa???
perchè se ho azzecato tutto carico il revolver e faccio partire il
colpo....:):)
io penso di avere un buon lavoro con stipendio buono, ma chi prende 1000
euro al mese allora come diavolo fa??? certo che essendo in due tutto
cambia, ma se uno è single mica posso cercarmi una compagna solo per farmi
il mutuo.....e poi gli italiani sono mammoni, ma per piacere....
aspetto consigli, grazie

 attuata dalle banche per propria volontà o per legge, ma poco cambia).
... mi sembra ( ma non vorrei sbagliarmi) che alcune banche considerino 
il lordo
Magari nell'Ng c'è sicuramente chi potrà essere + preciso
Per il consiglio che ti posso dare (ne stiamo ragionando con mio figlio 
  insieme alla morosa) è che 30.000 euro e 400 al mese sono riferimenti 
bassi per poter pensare di acquistare casa ( almeno dalle mie parti 
considerando che per qualcosa di buono si parte da 200.000 in su a meno 
che tu non voglia qualcosa da sigle)
Quindi o aspetti di avere un maggior capitale iniziale magari aspettando 
che i prezzi si calmino un pò ( ho detto calmare non crollare)o devi 
mettere in conto almeno 7/800 euro al mese
Ciao

 veramente questa???
pultroppo č cosě! io ho comprato 3 mesi fa una casa di 155.000 euro e ho 
chiesto un mutuo di 115.000 in 25 anni con uno stipendio di 1500 euro al 
mese e pago una rata crescente di 380 euro ma aumenta di circa 3 euro ogni 
mese! 

 mettere in conto almeno 7/800 euro al mese
il punto è proprio questo 200.000 euro e 800 di rata in due sono ok.
da solo no.....è come se io ragionassi 100.000 di casa e 400 di rata.....
praticamente si può comprare casa solo se accoppiati?? non posso pensare la
situazione sia cosi triste...

 aspetto consigli, grazie
Mi limito naturalmente all'aspetto finanziario.
Hai bisogno di più "anticipo" e/o di più "rata".
Per il primo le strade sono due: o aspetti e risparmi qualche altro 
anno, o qualcuno "anticipa" per te.
Per il secondo le strade sono ancora due: trovi un lavoro più redditizio 
  oppure, mentre aspetti e risparmi come da punto precedente, trovi una 
compagna che condivida l'acquisto :-)
W.

 
.. è che per 200.000 ...800 di rata sono pochi anche a 3 anni