Newsgroup: it.economia.banche
Titolo: Mutuo un po' complicato

Ciao, vorrei chiedere un'opinione su questo:
avevo chiesto (per motivi di tempi ristretti per l'acquisto di una casa) un
mutuo tramite un'agenzia finanziaria convenzionata con Banca Intesa.
Ora, che mancano 8 giorni al rogito, mi informano oralmente, che le
condizioni sono cambiate (assicurazione triplicata, spread aumentato e
obbligo di aprire un conto corrente presso la banca).
Secondo voi ha senso (sempre che si possa fare) rinunciare a questo mutuo e
chiederne uno a mutuo arancio in modo da mantenere il mio conto attuale,
presso il quale ho ottime condizioni?
Premetto che avendo il rogito già fissato dovrei ricorrere a un espediente,
ovvero chiedere i soldi in prestito a mio padre per stipulare poi
restituirglieli una volta che mutuo arancio mi verserà l'importo.
Ma in questo caso potrei usufruire ugualmente delle agevolazioni mutuo prima
casa visto che il rogito avverrebbe in una data antecedente a quella
dell'erogazione?
E' un po' complicato e forse queste congetture cervellotiche sono solo
dettate dal nervoso che sto provando a constatare che c'è sempre qualcuno
che è pronto a fregarti...
Grazie a tutti
Alessandra
 
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 presso il quale ho ottime condizioni?
hai provato a sentire Ing? Io proverei subito domani mattina, esponendo 
tutto quanto. dovrebbero essere abbastanza veloci. porva sia con loro che 
con Banca Woolwich. Ho sentito che la nuova GE Money (é una banca, non sono 
OT) é niente male.
Anzi, mentre c'ero ed ero curiosa, sono andata a vedere.
Alessandra, clicca qua e contattali:
http://www.gecapitalbank.it
Ho letto che ti danno una risposta in 48 ore se ti finanziano o no. Prova a 
vedere! Non farti fregare. (Ma come ami sei andata da un intermediario 
creditizio, ti fregano SEMPRE!!) 

 presso il quale ho ottime condizioni?
hai provato a sentire Ing? Io proverei subito domani mattina, esponendo 


 mutuo tramite un'agenzia finanziaria convenzionata con Banca Intesa.
Ma perché non direttamente con la Banca???
Vedi se puoi "tornare indietro", altrimenti a mio avviso saranno solo grandi 
pasticci (in termini di costi aggiuntivi).
-- 
Saluti. Fred® 

 
Immagino che ti riferisci alla detrazione del 19% degli interessi,
giusto?
Comunque la risposta è sicuramente si, con i seguenti obblighi (vedi
istruz. mod. 730):
"la detrazione spetta a condizione che l'immobile sia adibito ad
abitazione principale entro un anno dall'acquisto, e che l'acquisto sia
avvenuto  nell'anno antecedente o successivo al mutuo".
Insomma hai tutto il tempo.
Ricordati che nell'atto di mutuo deve essere indicata la finalità
(acq. prima casa) ai fini dell'applicazione dell'imposta sostitutiva
dello 0,25% anzichè del 2%.
Ciao.

 dello 0,25% anzichè del 2%.
sei sicuro?
chi e' che richiede che ci sia scritta, la banca o lo stato?
alla mia stipula, il notaio e la banca si sono accordati per non scrivere la 
finalità, ma io ho pagato comunque lo 0.25% (te lo trattengono direttamente 
dall'importo erogato).
ciao
--
Paolo 

Blast ha scritto:

Confermo che la dichiarazione è indispensabile, sia per l'applicazione
dell'imposta sostitutiva agevolata (appunto dello 0,25%), sia per la
successiva detrazione degli interessi (c'è una circolare dell'agenzia
delle entrate che lo impone); però non è strettamente obbligatorio
che sia all'interno dell'atto notarile (anche se a mio parere è
altamente consigliabile), si può fare anche una dichiarazione a parte.
Non ti hanno fatto firmare qualche lettera dove dichiaravi la finalità
del mutuo?

 del mutuo?
Dal notaio non ho firmato niente altro che l'atto.
Per la banca la finalita' e' ovvia (perche' altrimenti il loro prodotto non
sarebbe stato quello) ed e' scritta, per esempio, nella domanda di mutuo che
ho compilato quando ho fatto richiesta (domanda di cui pero' io non ho
nessuna copia).
Ciao e grazie
--
Paolo


 --
Di niente.
Cordialità.

 eventuale controllo?
Dipende a chi ti rivolgi per il 730.
La storia degli interessi è esplosa quest'anno in tutta la sua
magniloquenza...
Gli atti di mutuo e di acquisto servono a dimostrare che, a fronte di un
mutuo di 100, hai acquistato un immobile pagandolo *almeno* 100,01 ...
La stragrande maggioranza dei CAF, tra i quali quello di cui mi servo io,
deve rilasciarti anche la "dichiarazione di conformità", nella quale afferma
di aver preso visione di *tutta* la documentazione e quindi di averne
verificato la veridicità e la correttezza. Quindi, ovvio, devi portare
tutto.
Ma ho avuto notizia (con riserva, perchè la cosa mi sembra quasi assurda)
che alcuni enti, per esempio i datori di lavoro che offrono assistenza
fiscale, *non* rilasciano tale dichiarazione di conformità, ma si limitano
ad effettuare i conteggi in base ai dati dichiarati ed autocertificati dal
contribuente; quindi demandano all'Agenzia Entrate eventuali controlli...
Ciao ciao.
--
Vinicio Loncagni
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
http://web.tiscali.it/vinicius_verbanus
http://web.tiscali.it/vinicius_pallantiae
...non trattano di soldi ma possono interessare...

 mutuo di 100, hai acquistato un immobile pagandolo *almeno* 100,01 ...
perche' il mutuo deve essere inferiore al prezzo di acquisto?
se io ho un mutuo di 100 e acquisto per 80 e di tutte le spese, interessi, 
ecc... detraibili indico l'80% dell'importo sulla dichiarazione dei redditi, 
non e' ok?
ciao e grazie ad entrambi.
--
Paolo 

 dichiarazione dei redditi, non e' ok?
Si.
Ma fino all'anno scorso, rivolgendoti al *mio* CAF, avresti potuto 
tranquillamente detrarre integralmente gli interessi.
Abbiamo sbagliato solo noi, o la cosa è generalizzata?
Come CAF abbiamo chiesto alla nostra "sede centrale" se 'sto discorso 
fosse applicabile anche alle annualità pregresse... ma non ci hanno 
ancora risposto!
Ciao ciao
VL 

 ancora risposto!
per quanto mi riguarda, comunque, sara' un problema dell'anno prossimo (ho
acquistato una settimana fa) e da qui all'anno prossimo puo' succedere di
tutto :/
ciao



A giudicare dalla circolare che citavo prima sembrerebbe di si.
Comunque puoi sempre richiedere alla tua banca una dichiarazione da cui
risulta la finalità della tua richiesta di mutuo.