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Titolo: Informazioni per mutuo

Secondo voi quanto tempo ci vuole per errogare un mutuo?
E' possibile che dopo aver fatto la richiesta di un mutuo a fine
dicembre, a metà gennaio il perito della banca è andato vedere la casa
da acquistare e fino a oggi non ci sono novità a riguardo, il direttore
della banca ha detto che ha tutto in mano l'ufficio mutui della banca
centrale, secondo voi cosa si potrebbe fare?
Grazie a tutti per le risposte
Alme

 centrale
Di a quel direttore che ti dica chiaro le cose come stanno.
E' evidente che ci sono dei problemi.
Se il cliente presenta subito tutti i documenti una pratica di mutuo si 
istruisce nel giro di due, tre giorni.
Possono diventare qualcuno in più  qualora fosse necessario interrogare la 
cr o chiedere delle visure catastali.
Ottenuto un primo parere di fattibilità da parte del deliberante si manda 
il perito, che nel giro di una settimana massimo 10 giorni esegue la perizia 
e la trasmette alla banca, anticipandola   in formato pdf  via  e-mail.
Se non ci sono sorprese nel valore dell'immobile  si procede e ci vogliono 
altri 5/10 giorni per avere la relazione del notaio.
Altri 2/3 giorni per una verifica complessiva di tutta la documentazione e 
la pratica è pronta per essere deliberata.
Dal giorno successivo alla delibera e compatibilmente con gli impegni del 
notaio e delle parti, ogni giorno è buono per la stipula.
Diciamo dai 20 ai 28 giorni in tutto.
Una banca che non è in grado di lavorare con queste tempistiche  una pratica 
"normale"  di mutuo, è fuori mercato.
Se invece ci sono altri problemi è opportuno parlarne subito con il cliente 
per trovare insieme, se c'è, una soluzione.
Nel tuo caso i tempi non si spiegano e ti conviene chiedere chiarimenti.
Saluti
LucaS

 Alme
Cambiare banca?

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In effetti, lunedì sono in banca.
-- 
Ciao
Alme

> E' possibile che dopo aver fatto la richiesta di un mutuo
Mi aggancio al post per fare una domanda "stupida" se mi č concesso.... io e 
la mia ragazza vorremmo comprare casa, siamo andati in banca per avere 
informazioni sul mutuo, risultato: non compriamo nulla! per avere 180.000 
euro di mutuo dobbiamo restituirne 360.000!!! č normale che siano cosě i 
mutui?
Nightflyer 

 così i mutui?
Il totale dei soldi che devi restituire alla banca si chiama "montante", ed
è un numero che non ha un gran significato.
Semplificando il discorso, dal punto di vista concettuale (artimeticamente è
un obbrobrio): se paghi il 5% all'anno per 20 anni, alla fine avrai pagato
il 100% dell'erogato.
Ecco spiegato il passaggio da 180 a 360 mila!
Il discorso non è precisamente così, perchè l'ammortamento di un mutuo è
un calcolo molto più complesso.
In definitiva, per ottenere un montante doppio rispetto al capitale erogato,
in un mutuo al 5%, occorre che le rate mensili siano "spalmate" in 32 anni.
Ciao ciao
Vinicio Loncagni
-- 
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r

 mutui?
Si poichè oltre al capitale restituisci gli interessi.
Vinicio, con la sua consueta buona volontà  ha tentato di spiegarti come 
funziona.
Con una spesa modesta,circa 13 euro, è tuttavia ancora possibile acquistare 
il *mitico* prontuario per calcoli finanziari ed attuariali di Luigi Brasca 
che per quasi un secolo ha accompagnato generazioni di studenti.
Semplice ed intuitivo contiene tabelle che consentono calcoli rapidi  anche 
sull'ammortamento di un mutuo
Meglio di un foglio d'excel ;-)
saluti
LucaS


Grazie della cortese risposta, ho capito che mi devo rassegnare anche perchč 
dalle mie parti (Modena) con 180000 si trovano solo bilocali.... e passare 
una vita intera a tirare la cinghia per 2 stanze non vale proprio la pena!
Nightflyer