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Titolo: Mutuopoli - questionario

Buongiorno.
Mi chiamo Ibrahim Abdel Adbul Mohammad Ahmed Aziz Tarek Bin Bum Bam Laden.
Vivo con 7 miei fratelli e 8 mogli in una appartamentino alla periferia di 
Milano. Pago regolarmento l'affitto: 600 euro al mese.
Guadagno 1000 euro facendo il muratore.
Siccome sono marocchino e non stupido ho fatto un giretto in città ed ho 
notato che esistono centinaia di agenzie immobiliari, di mediatori ecc. e mi 
sono chiesto se non fosse il caso di approfittare di tanta abbondanza.
Sono entrato in agenzia e mi ha accolto una fighetta bionda che mi ha fatto 
subito una proposta: bilocale in periferia del valore di 120.000 euro.
Io non ho un centesimo.
No problem, dice la meretrice, ci facciamo dare un bel 170.000 dalla banca 
con la quale la nostra agenzia lavora e siamo a posto.
Ma come, dico io, come fa la banca a finanziare 170.000 un appartamento che 
vale 120.000?
No problem, dice la peripatetica. Abbiamo perito, notaio e direttore della 
banca che sono "gente nostra".
A questo punto io, che sono marocchino e non cieco come la guardia di 
finanza, mi dico che è un affarone:
io prendo il mutuo da 170.000 e pago l'appartamento da 120.000. I 50.000 in 
più non sono certo netti. Devo pagare la perizia gonfiata, una mazzettina 
extra alla fighetta (che prende già le commissioni dalla banca), un regalino 
al direttore che ha accettato anche la mia dichiarazione dei redditi 
taroccata (e che prende anche un lauto premio dalla banca perchè ha 
traguardato il budget dei mutui), un presentino al notaio che non fa storie.
Diciamo che mi rimangono in tasca 30.000 euro.
Che bello: non dovrò pagare più l'affitto. E neanche le rate del mutuo.
Perchè, Allah Akbar, io le rate non le pago proprio.
Chi se ne frega se la banca mi scrive ogni 3 giorni che sono moroso, che 
adiranno le vie legali e tutto il resto.
Prima che mi portino via la casa passeranno anni. Intanto io ci vivo 
aggratis e mi sono messo in tasca anche 30.000 euro.
Poi vedremo. Se mi portano via la casa torno in affitto. Chi se ne frega!!!
Quiz per i più intelligenti: chi ci guadagna e chi ci perde?
Il marocchino            [] guadagna    [] perde
Il promotore/agente   [] guadagna    [] perde
Il perito                    [] guadagna    [] perde
Il direttore della banca   [] guadagna    [] perde
Il notaio   [] guadagna    [] perde
La banca    [] guadagna    [] perde 

 Quiz per i più intelligenti: chi ci guadagna e chi ci perde?
Per ora ci ho perso io. Tutto il tempo necessario a leggere il post! 

 Siccome sono marocchino e non stupido... 
E allora, visto che non sei stupido, stai alla larga da un affare dl
genere.
-- 
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
G.Guareschi - da Don Camillo
"NESSUN PERDONO" - Paolo Onofri

 genere.
Ahem, la satira ed ironia non son di questo NG, vero?
Io l'ho trovato assolutamente in tema per la sua denuncia di un assurdo 
che forse, tanto assurdo, non č.
ivan

 La banca    [X] guadagna    [] perde
Saluti. Fred® 

 che forse, tanto assurdo, non č.
Infatti .Non so perchč ma mi ricorda  un fatto di cronaca di questi giorni 
che vede coinvolti notai, agenti immobiliari, extracomunitari (ma non solo) 
,periti e geometri e direttori "compiacenti"  di due importanti istituti di 
credito nel Veneto ...
S@nGri@

> La banca    [X] guadagna    [] perde
Secondo me, la banca (intesa come *Istituto*) è l'unica che veramente ci 
rimette.
In pratica, si compra una casa che dà in uso gratuito al mutuatario, fino a 
quando non riesce a buttarlo fuori.
Ciao ciao
Vinicio Loncagni
-- 
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r
  ... tratta di soldi e spero vi interessi ... 

 Meglio se in un paradiso fiscale senza estradizione.
Spiacente, Vinicio.
Non funziona così.
Il notaio è intoccabile. L'agente immobiliare mette via un sacco di soldini 
e non rischia proprio niente così come il perito.
Il Direttore dell'Agenzia fa parte di una cordata e verrà, dopo un paio di 
annetti, promosso e sarà pronto per nuove entusiasmanti avventure e la banca 
si beccherà un bel contenzioso.
Ma non frega a nessuno.
Gli utili aumentano. Gli azionisti godono.
La banca è "etica" ed il banchiere "illuminato"
E magari pure di sinistra.
PS Quando i contenziosi raggiungeranno il livello "nausea" e il bisinisse 
dei mutui sarà finito (tra qualche mese) il direttorone generale scriverà 
una bella lettera in cui dirà chiaramente che verranno sanzionati 
comportamenti non conformi a quanto stabilito dalle norme.
Il direttorello rampante sarà promosso, come già detto. L'impiegatuccio che 
ha smanazzato le pratiche vomitevoli verrà richiamato. Ma come, non siamo 
etici? Non siamo trasparenti? Ma che cazzo hai fatto?
Tutto qui.
Ah, la banca di una volta... Altro che frocetti superlaureati iperattivi e 
leccaculi.
State sintonizzati. Tra un po' scoppia la bomba dei mutui. Quello che è 
successo in Veneto è solo l'inizio...
Ma s'impone un'altro quiz. L'ultimo.
Di che banche stiamo parlando?
Io, cari amici, la soluzione non posso proprio darvela.

 Ahem, la satira ed ironia non son di questo NG, vero?
Sono sincero, non avevo capito il tono.
E' facile qua imbattersi in tipini che ci criticano senza mezze misure.
Comunque il racconto indica chiaramente quello che vado dicendo da una
decina d'anni, e cioč che in Italia viviamo come nel Medioevo.
Piů o meno č lo stesso....



Provo a rispondere al tuo quiz riportando l' articolo comparso sul 
quotidiano Veneto "il Gazzettino on Line"  di Venerdì, 15 Dicembre 2006
Banche truffate per 13 milioni, cinque arresti
Scoperto dalla Tributaria un giro di mutui fittizi concessi a soggetti 
nullatenenti. Nei guai direttori di filiale, imprenditori e professionisti
Ammonta ad oltre tredici milioni di euro la truffa ai danni della filiale di 
Stretti di Eraclea della Banca popolare di Vicenza e della filiale Unicredit 
di San Donà di Piave. Il meccanismo, incentrato su compravendite fittizie 
attraverso prestanome nullatenenti, è stato scoperto dal Nucleo regionale di 
polizia tributaria della guardia di finanza. Attraverso un'indagine durata 
parecchi mesi e che ha richiesto l'acquisizione di una gran mole di 
documenti in Veneto, Friuli Venezia Giulia, Lombardia, Trentino, Abruzzo e 
Puglia, il sostituto procuratore Antonio Pastore ha chiesto per sette 
persone l'emissione di un'ordinanza di custodia cautelare.
La richiesta del Pm è stata accolta dal giudice per le indagini preliminari 
Stefano Manduzio ed eseguita nei giorni scorsi dalle Fiamme Gialle. In 
carcere sono finiti cinque imprenditori e un direttore di banca, mentre a un 
notaio sandonatese è stato imposto l'obbligo di dimora. Sono accusati a 
vario titolo di associazione per delinquere finalizzata alla truffa e di 
appropriazione indebita. Oggi cominceranno i primi interrogatori di fronte 
al Gip, ma gli indagati sono comunque molti di più, anche se con ipotesi di 
reato minori o con posizioni più defilate. Tra di essi c'è un altro 
direttore di banca più tutta la lunghissima schiera di persone che hanno 
prestato il loro nome e la loro faccia a operazioni poco chiare. 
L'accertamento delle eventuali responsabilità è comunque demandato agli 
investigatori, che stanno continuando a svolgere accertamenti in tutta 
Italia, poiché le persone e gli immobili sono sparsi un po' su tutto il 
Paese.
S@nGri@

 decina d'anni, e cioè che in Italia viviamo come nel Medioevo.
Ma le cose cambieranno. Da noi questo processo è già iniziato e sto 
scoprendo che forse, per una volta, non sarà un'esperienza sbagliata.
ivan



Ci hai "quasi azzeccato"... con qualche variante, almeno nel mio
caso...
Nel 2001 ero responsabile della Sede di una banca qui del nord,
dopo pochi mesi un alto dirigente della stessa (allora n.4 della
piramide, appena giunto da altro istituto) tentò a più riprese di
farmi deliberare "a raffica" mutui appoggiati alla mia filiale da un
"noto intermediario" portato, avallato e "garantito" dallo stesso,
operazioni  tali e quali a quelle adesso alla ribalta delle cronache
giornalistiche nazionali, arrivando alle urla ed alle minacce di
rimozione immediata nei miei confronti.
Presentai una relazione alla Direzione Generale ed all'ufficio legale
della banca  elencando tutti gli elementi di quella tentata truffa:
- importi compravendite fasulli
- perizie gonfiate
- documentazioni reddituali false
- percentuali che sparivano in contati a favore di agenzie ed
intermediari ecc...
Ovviamente la convenzione con l'intermediario in oggetto fu
immediatamente sospesa e così furono pochi i mutui effettivamente da
me deliberati (per fortuna dell'Istituto).
Altrettanto ovviamente la mia carriera finì in quell'occasione.
Calmatasi la "maretta",  e passati un paio di anni l'allora alto
Dirigente fu promosso "n.3" della banca, dopo che DG e VDG lasciarono
il posto a nuovi elementi anch'essi venuti da fuori. 
Subito dopo fui "adibito ad altro incarico", nonostante performance
della mia filiale quantitative e qualitative d'eccellenza. 
Intanto altri direttori di filiale ben più malleabili del sottoscritto
erogarono "stranamente" mutui della specie a valanga, spesso girando
da una filiale all'altra.
Adesso la banca ha già passato a sofferenza oltre dieci milioni di
euro di mutui e chissà quanti altri ne dovrà passare, alla faccia
degli azionisti... Intanto n.3 probabilmente diventerà n.2...
La colpa di "tanta negligenza" nell'erogazione dei mutui è già stata
data a quei poveri direttori "faciloni", che comunque se la caveranno
solo con una "lavata di capa" e qualche spostamento, mentre n.3
continuerà a prendere i suoi ricchi premi e presto diventerà n.2 e
nessuno oserà neanche mai domandarsi perché alcuni responsabili di
filiale hanno cominciato di colpo a comportarsi in maniera tanto
negligente...  
Hereticus

 Perchè il marocchino ci perde?
Partendo dal presupposto che in Italia la c.d. "parte debole" è sempre 
soccombente... a prescindere... credo che alla fine solo il marocchino, 
anche quello non stupido, finirà in galera per un po'.
Tutte le altre "parti" in causa mi sembrano piuttosto "preparate" per 
affrontare senza danni particolari il (lento) corso della giustizia.
La banca poi ha vita "eterna", può aspettare anche secoli e cmq è un'entità 
"astratta" nell'immaginario collettivo. Inoltre se è vero che nei 
Supermarket i prezzi tengono conto anche della percentuale media di furti, 
per la Banca credo sia la stessa cosa... no problem.
-- 
Saluti. Fred® 

 anche quello non stupido, finirą in galera per un po'.
In galera per cosa?
Dov'č il reato?
Per aver chiesto un mutuo che tanti bei professionisti gli hanno concesso?
Gli porteranno via la casa. E basta.
Forse.

 Dov'è il reato?
Forse truffa?
:-)
-- 
Saluti. Fred® 

 Forse truffa?
Scusa, Fred, e chi avrebbe truffato il marocchino? La casa l'ha comprata, 
l'ipoteca l'ha aperta, non č che abbia truffato chicchesia.
Semmai potrebbe essere accusato di concorso in evasione fiscale, dato che 
per certi "onorari" non č detto che abbia ricevuto regolare fattura. Ma 
neanche questo potrebbe essere del tutto vero, dato che č facile fatturare 
servizi extra a chicchesia.
Quindi, in definitiva, il compratore ne esce fuori pulito.
ivan
-- 

 Quindi, in definitiva, il compratore ne esce fuori pulito.
Ma tu pensi veramente che i veri truffatori (tutti mega esperti in truffe) 
non abbiano la capacità - un domani quando scoperti - di rigirare per bene 
la frittata, ben supportati legalmente?
I vari Taormina, Pecorella, ecc. non ci hanno ancora insegnato nulla?
Ripeto, io il Marocchino lo vedo piuttosto "nero" ;-)
Quei quattro soldi che gli restano sono pochini per "difendersi" 
adeguatamente.
Poi, nel Bel Paese, tutto è possibile... anche i miracoli...
-- 
Salti. Fred® 

 
Beh, insomma: se gli inquirenti sono in grado di dimostrare che era al 
corrente dell'intero affare, che ha preso soldi per firmare, e 
soprattutto che ha presentato alla banca documenti falsificati, io al 
suo posto sarei un pò preoccupato.
Nessuna preoccupazione invece per la mancata restituzione del mutuo, 
oltre a togliergli la casa (che magari non ha neanche visto) e a 
iscriverlo in CR come sofferenza, altro non gli possono fare.

 come sofferenza, altro non gli possono fare.
Ecco, io mi fermerei su questo concetto: altro non possono fargli. Quindi 
il marocchino non ha nulla da temere: oltre che togliergli la casa (forse) 
altro non gli possono fare. Anche perchè non è certo lui che è satato 
corrotto.
ivan