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Titolo: Ampliamento del 20% per abiazioni

Nel 2010 sara' possibile aumentare del 20% la superficie delle proprie
abitazioni o demolire e ricostruire aumentando del 35% l'area della
casa, in deroga ai piani regolatori. 
Finalmente!!!!!!!!! meglio tardi che mai. Se a questo provvedimento ne
fosse stato aggiunte la detassazione quinquennale degli utili creati
con nuovi investimenti, e di quant'altri, concorrano ad accrescere i
consolidato al 31/12/2008, il secondo miracolo economico italiano
sarebbe stato assicurato.  
Ciao
Luigino Ferrari
luf...@tin.it

 casa, in deroga ai piani regolatori. 
Io sono un professionista che opera proprio in questo settore... e sai 
qual'� il bello? Che chi si oppone a questo genere di provvedimenti lo 
fa per principio! Il c.d. "bastian contrario per principio"... e c'� chi 
  lo addita addirittura come provvedimento a favore dei "ricchi" o 
speculazione edilizia per le immobiliari. C'� anche chi fa battute 
infelici (dimostrando una colossale ignoranza) del tipo "Gli italiani si 
faranno  la camera da letto sul pianerottolo" (Franceschini, n.d.r.).
I "verdi", che d'accordo non contano pi� un cazzo perch� non hanno pi� 
neanche uno sgabello o un posto in piedi in Parlamento, dovrebbero in 
realt� essere pi� che felici e a favore di simili provvedimenti!!
Non sono mica loro che si lamentano del continuo consumo di territorio?! 
Se si costruiscono nuove palazzine nei "prati" che i verdi tanto 
adorano... � perch� c'� bisogno di nuovi alloggi. Permettere di ampliare 
  gli edifici esistenti (nei limiti dei disposti delle norme) significa 
nel 90% dei casi realizzare 2 unit� immobiliari medio piccole da 1 
grande (come si faceva gli anni '40/'50) SENZA CONSUMARE ALTRO 
TERRITORIO per nuovi piani di lottizzazione ... e spesso senza neanche 
distruggere 1 solo filo d'erba perch� l'ampliamento avviene in altezza 
del fabbricato e non in larghezza. QUINDI?!? Come mai quegli asini di 
"verdi" non sono contenti e non plaudono a simili provvedimenti? Bah!
Oltretutto sono felici i Sindaci (anche quelli di sinistra) che vedono 
rimpinguarsi le casse comunali (oneri concessori) senza troppi sforzi 
con nuove urbanizzazioni.
Per finire, un commento sul discorso demolizione/ricostruzione con bonus 
volumetrico. Quotati esperti del settore (docenti universitari e 
ricercatori) sostengono che una percentuale altissima del costruito � 
energeticamente una... merda. Ricordo a tutti che nel 2002 una precisa 
direttiva europea (conseguenza diretta degli accordi di Kyoto) o cui 
sono seguite (in ogni paese membro) direttive statali e regionali, 
ORDINA per il futuro fabbricati energenticamente convenienti. Costruire 
abitazioni riscaldabili con una lampadina a filamento da 100 Watt, si 
pu�! E' difficile e costoso ma si pu� (se non fosse che tali lampadine 
grazie a Kyoto finiranno in discarica). Certo ovviamente non con le 
vecchie tecnologie. "Vecchie tecnologie" si fa per dire... poich� 
tecnologie di 10 anni fa (relativamente recenti) sono in realt� 
mostruosamente superate.
Costruire energeticamente in modo conveniente significa adottare 
impianti poco impattanti per l'ambiente come pannelli solari termici, 
solari fotovoltaici, impianti di riscaldamento/condizionamento a basse 
temperature, ecc. Nei sistemi di riscaldamento a pannelli radianti a 
pavimento il fluido termovettore entra alla temperatura massima di 40�C, 
mentre nei vetusti termosifoni la temperatura di esercizio � 60/70�C. Mi 
sembra evidente dove sta il "risparmio". Se poi tale fluido viene 
"trattato" con sistemi a pompa di calore elettrica (parzialmente 
alimentata dai pannelli fotovolatici sul tetto) e con sonde geotermiche 
come scambiatori... � ulteriormente evidente il "risparmio" (con 
riduzione quasi a ZERO degli inquinanti in atmosfera perch� l'energia 
elettrica � parzialmente autoprodotta).
Per ridurre il consumo di energia (primaria e non) per "condizionare" 
gli edifici... non bastano per� impianti efficienti. Se le pareti 
esterne sono di "carta velina", � evidente che il consumo energetico 
continua ad essere elevato. Quindi bisogna far s� che le pareti esterne 
siano iper isolate.
Tutto quanto sopra � per ovvi problemi tecnici esecutivi perlopi� 
APPLICABILE su edifici di nuova costruzione. Sugli edifici esistenti 
degli decenni scorsi � pressoch� impossibile mettere in pratica quanto 
sopra. Saremmo di fronte a opere di miglioria (cappotti esterni, 
trapanamenti vari di muri e solette per il passaggio dei nuovi impianti, 
ecc)... di difficile e onerosa (nonch� dubbia) esecutivit�. Ecco perch� 
in certi casi meglio far uso della dinamite... tirar gi� tutto e rifare 
da capo. Chi dimostra di voler costruire in modo "ecologicamente 
consapevole", � giusto che venga PREMIATO con un bonus volumetrico.
Come mai la sinistra, cos� tanto vicina (a suo dire) all'ambiente vede 
questo genere di provvedimenti come un "rischio"... una cosa di "poco 
conto"? Parlano di possibili speculazioni. E' un processo alle 
intenzioni come tanti. Ci sono gli organi di controllo degli uffici 
tecnici, ASL, ARPA e quant'altro... e le sanzioni per dichiarazioni 
mendaci per progettisti, committenti e/o costruttori sono tali da non 
permettere sconti. In Lombardia, l'ente accreditato per la 
certificazione energetica degli edifici, entro 5 ANNI dal deposito dei 
documenti necessari, CONTROLLERA' il dichiarato. Se un edificio classato 
come "A" ai fini dei bonus volumetrici, risulter� non esserlo... 
scattano sanzioni che faranno rimpiangere di essere nati a chi con un 
timbro e una firmetta ha dichiarato il falso.

Col 2010 in corso sara' possibile aumentare del 20% la superficie
delle proprie abitazioni o demolire e ricostruire aumentando del 35%
l'area della casa, in deroga ai piani regolatori. 
Finalmente!!!!!!!!! meglio tardi che mai. Se a questo provvedimento si
aggiungesse l'altro: detassazione quinquennale degli utili creati
con nuovi investimenti, e di quant'altri, concorrano ad accrescere i
consolidati al 31/12/2009, il secondo miracolo economico italiano


 l'area della casa, in deroga ai piani regolatori.
Io ci ho provato, ma quando ho buttato giu il muro che divideva il mio 
appartamento da quello del vicino ed ho piantato nel "ex-suo-salotto" la 
bandiera con la mia effige, non so per qual motivo, questi si � incavolato 
come una vipera. Eppure gli ho spiegato che l'ho fatto in nome del 
governo... Forse non aveva letto la gazzetta ufficiale.
Epensare che il suo salotto manco arrivava al 20% della mia superficie. Che 
ingiustizia. 

E che cavolo, stessa storia con la rompiscatole del piano di sotto quando ho 
cercato di fare il foro nel mio pavimento per ricavare la piscina dove lei 
aveva il bagno. Adesso provo a vedere se riesco almeno a farmi la mansarda, 
sperando che i vecchietti che abitano di sopra non si mettano a gridare.

"NandoStrambo" <erewrwerwer> wrote:

Che argomentare del cavolo.
Ciao
Luigino Ferrari
luf...@tin.it

"NandoStrambo" <erewrwerwer> wrote:

Bravi!! solidarizzate ne avet parecchio bisogno!!!!!!!
Ciao
Luigino Ferrari
luf...@tin.it

Con l'anno in corso pare  che finalmente il piano casa possa diventare
operoso con l'aumento a discrezione del 20% del volume eistente  delle
proprie abitazioni e del 35%  nel caso di  totale ricostruzione in
deroga logicamente  agli asfittici piani regolatori che di fatto hanno
espropriato agli italiani del diritto di proprieta' sulla casa.  
Un meglio tardi che mai, con l'auspicio che a tale liberatorio
provvedimento se ne aggiunga un altro, come la detassazione
quinquennale degli utili creati con nuovi investimenti,e di
quant'altri, concorrano ad accrescere i consolidati al 31/12/2009, ed
secondo miracolo economico italiano potrebbe essere assicurato.  
Ciao
Luigino Ferrari
luf...@tin.it

 secondo miracolo economico italiano potrebbe essere assicurato.  
Seeeeeeeee
Vai Luigg�!!
Drogati!
-- 
Nihil sine magno labore vita dedit mortalibus
Salvatore
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ab...@newsland.it

Pare  finalmente possa diventare operante il piano casa, con l'aumento
a discrezione del 20% sui volumi esistenti e  del 35%  nel caso di
totale ricostruzione, in deroga logicamente,  agli asfittici piani
regolatori che di fatto, hanno espropriato agli italiani del diritto
di proprieta' sulla casa.  
Un meglio tardi che mai, con l'auspicio che a tale liberatorio
provvedimento se ne aggiunga un altro, la detassazione


 totale ricostruzione,
Luigg� ma la sera fai peccati di onanismo?


E' sperabile che dopo le regionali il piano casa subisca una
accelerazione, condizione indispensabile, per rilanciare economia,
lavoro, Pil. 
Luigino Ferrari
luf...@tin.it