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Titolo: Mutuo senza casa

Ho un dubbio amletico, secondo voi che sicuramente ne saprete più di me 
visto che normalmente mi occupo di tutt'altro nella vita, sarebbe possibile, 
e se sì con quale istituto di credito eventualmente, stipulare un mutuo a 
tasso fisso in questo momento per l'acquisto della prima casa che avverrà 
probabilmente solo fra qualche anno?  ossia cominciare a pagare le rate su 
un capitale ipotetico stabilito sin d'ora pur senza usufruire del credito 
finquando sarà stipulato l'atto di vendita ? sottolineo che l'immobile al 
momento non esiste e che qualora ve ne fossero le condizioni (sempre fra 
qualche anno) potrei optare per la costruzione ex novo anziche l'acquisto 
dell'abitazione.
grazie per i Vostri suggerimenti. 

 probabilmente solo fra qualche anno?
No, non è possibile.
Per poter fare il mutuo devi essere proprietario dell'immobile.
Se sarai proprietario tra qualche anno allora farai il mutuo tra qualche
anno.
Prima di allora puoi solo fare una cosa: risparmiare.
Cominciare a mettere da parte qualche soldino così fra qualche anno,
quando farai il mutuo, potranno farti comodo.
-- 
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
G.Guareschi - da Don Camillo
"NESSUN PERDONO" - Paolo Onofri


neppure polizze assicurative finalizzate alla concessione futura di un mutuo 
?
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 neppure polizze assicurative finalizzate alla concessione futura di un
mutuo
Se proprio hai paura di spenderli fa un pac (piano di accumulo) su fondi
obbligazionari.
E controlla, prima della scelta, le commissioni di sottoscrizone e di
gestione del fondo.

 quando farai il mutuo, potranno farti comodo.
Intanto puoi  fare così : risparmiare  denaro
accantonadolo  , esiste  una  tradizione tedesca
che  si basa su questa  pratica  ,
fare  versamenti in base a quanto riesci a risparmiare
senza  avere  l  obbligo di dover pagare una  rata
vera  e propria , dopo  un pò  i  versamenti  fatti
si trasformano su richiesta  in un mutuo a  tasso
fisso    TAN 4  TAEG  5  .
Cerca  la  filiale piu vicina a casa tua della banca
BHW , è una  banca tedesca quotata  in Borsa  , il Dax
ovviamente  .
p s  credo  che roghi un mutuo  per l aquisto
e  non per  la casa che ti  costruisci
prova a chiederglielo  .
ciao.
-- 
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 prova a chiederglielo  .
Certo, e magari senza ipoteca.
A parte il fatto che non ci credo, perchè vorrebbe dire fare un prestito
in bianco - cioè senza garanzie - e la vedo durissima ottenerlo, si
tratta sicuramente di condizioni riservate al popolo tedesco e/o chi ha
la residenza là.
In Italia abbiamo, purtroppo, ben altri usi e costumi...


 la residenza là.
Non è  vero  .


 in bianco - cioè senza garanzie - e la vedo durissima ottenerlo...
No, aspetta, Aleran. Da quello che ho capito, valerossi non vuole che si 
eroghi i finanziamento fino all'acquisto della casa. Vuole LUI pagare le 
rate prima, per portarsi avanti... Sai che non é una mala idea??
mah..mumblemumble.. 

Bianca ha scritto:
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
E' quello che fa la BHW.
Sostanzialmente si mettono da parte soldi per un certo numero di anni
pagando praticamente delle rate del mutuo senza avere un mutuo sulle
spalle.
Al termine del periodo si hanno due opportunità:
- prendere il capitale con un certo tasso garantito
- usare il capitale come anticipo e ottenere un mutuo a un tasso favorevole
La banca ci guadagna e tu pure:
- per un certo numero di anni (credo 7, ma non sono sicuro) hai pagato
l'equivalente della rata del mutuo. La banca li ha investiti e ci ha
guadagnato sopra
- Per la banca sei un cliente solvibile proprio perché hai una storia
pregressa di vari anni con loro, anni in cui hai pagato puntualmente
quello che dovevi. Sei un cliente affidabile e possono farti un mutuo a
prezzo concorrenziale. Anche perché non sono una banca vera e propria, non
hanno la struttura di una banca (e i relativi costi), fanno solo mutui.
In mezzo a tutte le proposte che girano non mi sembra tanto male.
Sarebbe da metterci il tfr per acquistare magari una casa a 50 anni (la
seconda magari) e avere la pensione sotto forma di affitto, altro che
fondi pensione con spese e ricarichi da usurai e magari soldi investiti in
Parmalat e Cirio (senza che *NESSUNO* debba *MAI* essere chiamato a
risponderne, il vero, reale freno all'economia italiana!).
-- 
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ab...@newsland.it

 chiamato a risponderne, il vero, reale freno all'economia italiana!).
Sottoscrivo e controfirmo!
:-)
-- 
Saluti. Fred® 

 spalle.
Non é niente male come prodotto, come mai non si vende qua? 

 Non é niente male come prodotto, come mai non si vende qua?
Scusa ma che differenza c'è tra questo e un accantonamento in proprio, senza 
cioè andare a coinvolgersi con altre banche o similari? Non posso cioè 
risparmiare un tot al mese o a bimestre da solo?
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Gi
Parecchia differenza se al termine decidi di acquistare un mutuo. I tassi
di interesse che vengono praticati non sono affatto male. Se hai in
previsione al termine di un certo numero di anni di acquistare casa la
cosa potrebbe farsi molto più conveniente che andare a chiedere un mutuo
in una banca tradizionale.
Come forma di investimento finalizzata all'acquisto della casa mi sembra
buona.
Se invece lo scopo è solamente quello di mettere da parte soldi allora di
modi ne hai quanti ne vuoi, magari anche più remunerativi.


 di interesse che vengono praticati non sono affatto male.
Sarè sicuramente in errore ma personalmente sono propenso apensare che al 
momento che chiderò il mutuo la banca mi applicherà i tassi di mercato di 
quel momento, e non può essere altrimenti. Al limite non saranno tassi da 
"usurai" potranno essere concorrenziali, ma anche oggi senza tante mene si 
trovano sul mercato tassi decisamente buoni rispetto alla media. 
Diversamente ci sarebbe anche da domandarsi da dove cavano gli utili.


 Non é niente male come prodotto, come mai non si vende qua?
perchč quasi  nessuno  conosce il  prodotto
l abitudine di fars il  mutuo  accantonando
delle  somme di  denaro  č  una  tradizione diffusa
in Germania  , qui  no  .
Io  ho  studiato tedesco e conoscevo la cosa
dai libri  di  tedesco .
