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Titolo: Bonifico o assegno circolare

Buongiorno a tutti,
a breve andrò a fare il rogito per vendere la mia abitazione.
Gli acquirenti stanno accendendo un mutuo per pagare una parte della cifra 
pattuita, e fin qui nessun problema...
Il fatto è che mi hanno chiesto se invece di un assegno circolare la banca 
che erogherà il mutuo mi può fare un bonifico, in quanto (così dicono) in 
questa maniera risparmierebbero 200 ?.
Io sono titubante in quanto ciò significherebbe che il giorno del rogito, 
dopo che la proprietà è stata spostata ai nuovi proprietari, a me non 
rimarrebbe niente in mano (leggasi assegno circolare) ed i soldi del 
bonifico non sarebbero ancora arrivati.....
Mi sfugge qualcosa o c'è un modo per stare tranquilli?
Grazie a chi mi risponderà!

 soldi del bonifico non sarebbero ancora arrivati.....
Beh, non avresti anche una titubanza dovuta alla possibilità che l'assegno 
potrebbe essere falso?
Avrai davanti il notaio (che potrai/dovrai scegliere tu, quindi presumo sia 
di tua fiducia), un funzionario con i poteri di firma di un banca, degli 
acquirenti che già ti avranno consegnato parte della cifra (a quanto capisco 
il mutuo non è per l'intero, quindi dovranno consegnarti la differenza).
Il funzionario della banca ti consegnerà la ricevuta del bonifico 
effettuato.
Se proprio vuoi fare il pignolissimo, e una semplice ricevuta ti sembrasse 
poco "impegnativa", potresti chiedere che la banca stessa ti scriva una 
lettera ufficiale con la quale dichiara di averti accreditato l'importo 
riveniente dall'erogazione del mutuo.
Ciao ciao
Vinicio Loncagni
-- 
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
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http://tinyurl.com/cwf4r

 sia di tua fiducia), un funzionario con i poteri di firma di un banca,
Come farebbe ad essere sicuro che la persona a fianco dell'acquirente sia 
veramente un funzionario della banca? Con una telefonata alla banca?

 sia veramente un funzionario della banca? Con una telefonata alla banca?
Con gli stessi mezzi con i quali avrebbe la conferma che l'assegno
circolare sia genuino ... ^__^
Comunque, *da me*, i rapporti banca-notaio sono consolidati e frequenti.
Quindi il notaio conosce personalmente i diversi funzionari che hanno la
delega di firma per ogni banca della zona.
Cioč, non si puň presentare al notaio uno qualunque e dire: "Buongiorno,
mi chiamo Ennio Doris, ho i poteri di firma per Banca Mediolanum e sono
qui per deliberare un mutuo al sig. Rossi..."
So per esperienza che *da me* abbiamo rifiutato l'ěntervento di un
funzionario fuori zona operativa, appunto perchč non c'era alcuna
conoscenza reciproca tra notaio e personale della banca.
Quindi, di norma puň essere il notaio stesso a garantire che la persona lě
presente sia colui che sostiene di essere.
Ma il quiz del thread era: meglio bonifico o assegno?
La mia risposta č stata data a quella domanda.
Poi č *sempre* possibile che ci siano truffe o fregature varie.
Quando capitano lo dicono al telegiornale, e risulta spessissimo una certa
"disattenzione" di coloro che si sono fatti fregare ...
Ciao ciao.
VL
-- 
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
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ab...@newsland.it

 piccolo paradiso dal quel il cliente non vorrebbe più uscire. ;)
San Vinicio bancario, vergine e martire...dei clienti!   :-)
Devi ammettere che sul calendario un bancario manca,
ed è proprio ora di provvedere... ;-)
VINICIO SANTO, SUBITO! :-)


strano. Solo questo. Strano. Io, se fossi IO... non accetterei. Uno perché 
non é plausibile che l'assegno circolare gli costi €200 mentre il bonifico é 
gratis. Due perché se il tuo conto é presso un'altra banca rischi di avere i 
tuoi soldi chissà quanto...e i bonifici possono essere stornati, gli assegni 
circolari no.
Come fai a sapere che l'assegno circolare é "buono". Se l'acquirente sta 
stipulando il mutuo, sicuramente l'atto verrà stipulato presso i locali 
della sua banca, se non é così... strano... 

 veramente un funzionario della banca? Con una telefonata alla banca?
Stando attento alle parole del notaio durante la lettura dell'atto di mutuo 
che, almeno da me, avviene nei locali stessi della banca anche se qualche 
volta mi è capitato di rappresentare la banca nello studio del notaio scelto 
dai clienti.
Nella realtà, il nome, cognome, grado, poteri di firma del funzionario 
stanno scritti  nelle primissime righe dell'atto redatto dal notaio che, 
qualora si trovi  a che fare con un funzionario di "primo pelo" ha anche 
l'obbligo di identificarlo e censirlo.
saluti
LucaS 

ABCD ha scritto:

 [ADMIN]
E' convenzione in Usenet *quotare* i messaggi
ai quali si risponde.
Qui si trovano le semplici istruzioni:
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
Il gruppo è moderato, e quindi la pubblicazione dei
messaggi non è immediata. E' inutile reiterare la
spedizione.
[ADMIN]
Prima di tutto il contratto di mutuo è preferibile farlo nei
locali della banca; il notaio che interviene si rende garante
dell'identificazione del funzionario che interviene per conto
della banca. Inoltre tu venditore vieni garantito da un bonifico
irrevocabile i cui estremi sono riportati nel contratto stesso.
Ciò si rende necessario per consentire il consolidamento
dell'ipoteca (tmpo necessario 12-15 giorni), tempo prima del
quale la banca del mutuatario non potendo disporre della
garanzia, non eroga il mutuo. Probabilmente il compratore se
stacca subito un assegno circolare usufruisce di un
prefinanziamento per il periodo rogito-erogazione mutuo, sul
quale pagherà la cifra dei 200 euro.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del 
newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

 quale pagherà la cifra dei 200 euro.
Altra chiarificazione perfettamente plausibile:
i 200 euro li risparmia lui, ma in pratica li paga il venditore ... ^__^
Ciao ciao


 quale pagherà la cifra dei 200 euro.
In effetti da  me questa prassi è  diventata norma consolidata in quanto 
soddisfa tutte le parti.
Personalmente sconsiglierei l'altra soluzione del bonifico.
Il contratto si perfezionerebbe altrimenti da un lato con la vendita da 
parte del venditore e dall'altro con la "promessa"  se pure irrevocabile  di 
un bonifico dopo 15 giorni. Con la possibilità non remota che accadano 
"inconvenienti" nel frattempo.
Chi è disposto a sobbarcarsi un impegno  supponiamo di 150.000 euro in 20/30 
anni, secondo me non credo abbia problemi a pagare un prefinanziamento per 
15 giorni, allo stesso tasso del mutuo.
saluti
LucaS 

 bonifico non sarebbero ancora arrivati.....
La tua controparte, dopo aver disposto il bonifico, si fa dare il CRO (è un
codice di undici numeri che identifica univocamente quel bonifico in tutto
il sistema interbancario) dalla sua banca (meglio se dispone il bonifico un
paio di giorni prima del rogito). Tu chiami la tua banca e chiedi se è in
arrivo quel bonifico di quell'importo con quel CRO a tuo favore.
ML
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 La tua controparte, dopo aver disposto il bonifico, si fa dare il CRO
anche con il CRO il bonifico può essere annullato...