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Titolo: mutui con ipoteca

Volevo accedere ad un mutuo prima casa per un totale di 120.000 euro dando
come garanzia l'ipoteca della villetta dei miei genitori di 230.000 euro di
valore.
Una curiosità: quali sono i normali tempi bancari per l'erogazione di tale
mutuo?
L'ipoteca limita le possibilità di vendita dei due appartamenti? Immagino
quello dei miei si..ma sono cmq d'accordo...
Grazie mille..

 come garanzia l'ipoteca della villetta dei miei genitori ...
Mi pare contorto il funzionamento.
Compri una casa e accendi l'ipoteca su di un'altra?
Vabbè, sicuramente vi sarà chiaro che se TU non pagassi LORO ci
rimetterebbero la casa... :-/
In ogni caso, così facendo ci perdi un bel po' di soldini, perchè gli
interessi del mutuo non saranno detraibili dalle tasse.
Poi, con i propri soldi ognuno può fare quello che vuole.
I tempi per istruttoria, pratica ed erogazione, da me, si aggirano intorno
al mese.
Ciao ciao
-- 
Vinicio Loncagni
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
http://web.tiscali.it/vinicius_pallantiae
http://web.tiscali.it/vinicius_verbanus
..non trattano di soldi ma possono interessare...
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 230.000 euro di valore.
Ma i tuoi sono d'accordo? Non sono un esperto, ma non sarebbe sufficiente
accendere un'ipoteca sulla casa che viene acquistata?
-- 
/* Costantino Grana                                */
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/* Original code due to Chris Brown... impressive! */

 accendere un'ipoteca sulla casa che viene acquistata?
Forse vuole accendere un mutuo sul 100% del valore della casa e quindi
la casa che acquista non basta come garanzia.
E' la 1^ hp che mi č venuta in mente

 la casa che acquista non basta come garanzia.
Generalmente quale percentuale del valore dell'immobile può essere coperta
dal mutuo?
Eta-Beta

 dal mutuo?
Di norma intorno all'ottanta per cento.
L'ipotesi di Ale, se può avere un fondamento dal punto di vista tecnico,
sarebbe un'operazione assolutamente sconveniente.
Avrebbe avuto piu' senso erogare il mutuo per l'ottanta per cento, con
ipoteca sulla casa da acquistare, e per il restante venti erogare un mutuo
chirografario con l'avallo dei genitori.
Se proprio malfidenti, si poteva coprire il restante venti con un altro
ipotecario sulla casa dei genitori: nonostante il costo delle due
ipoteche, la sola detraibilità degli interessi del mutuo "principale"
avrebbe fatto convenire questa soluzione rispetto all'ipotesi prospettata.
Ciao ciao
VL
-- 


 VL

 banca o al cliente?
E sconveniente per il cliente.
Per la banca, proporzionalmente, il guadagno resta il medesimo.
Il cliente, invece, deve rinunciare alla parte che gli viene riconosciuta
dallo stato come rimborso sulle tasse.
Praticamente, chi ci guadagna è lo stato.
La collettività ringrazia, ma non penso sia il caso... ^__^
Ciao ciao
VL
-- 
Vinicio Loncagni
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
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..non trattano di soldi ma possono interessare...


ti rispondo su tempi...
ho visto che il nuovo mutuo basic web di unicredit banca per la casa
da accendere on line garantisce sopratutto VELOCITA
buttaci l'occhio  e vedi se fa al caso tuo
ho visto che anche in sti forum se ne é parlato
alcuni amici me ne hanno parlato molto bene
adios
gio