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Titolo: Banche e 110% (era Re: Fondo Esuberi!)

 lavori, avresti un extra in tasca di 5 che diventerebbero 3.
 
Apro un nuovo thread sull'argomento.
 
A quanto ho capito io, le banche intervengono in diversi modi.
Privato, fai lavori per 70.000 euro.
 
1 - Hai a disposizione la somma per fare i lavori. Quindi paghi tutto 
all'impresa (o alle imprese) che fanno i lavori, ti fai fare le perizie, 
  dimostri di aver migliorato la classe energetica di due classi, 
eccetera. A questo punto, la banca ti chiede qualche chilo di documenti 
e poi ti rimborsa il 102% di quanto speso, quindi 71.400 euro.
Per fineco, il rimborso sarebbe il 105%, quindi 73.500 euro.
Ecco la "di mancia" di cui parlavo. Il credito di imposta ammonta a 
77.000 euro, e viene ceduto alla banca, che quindi ci ricava 5.600 euro 
(3.500 fineco).
 
2 - Non hai disposizione la somma per fare i lavori.
2A - Ottieni lo sconto in fattura (...quasi fantascienza).
Trovi l'impresa che ci sta, tu non paghi niente.
L'impresa ci guadagna il dieci per cento in più, ma deve fare i lavori 
oggi e prendere il corrispettivo domani, immobilizzando i soldi per il 
materiale e per la manodopera.
 
2B - Non hai a disposizione la somma per fare i lavori.
Vai in una banca, ti metti d'accordo e la banca ti eroga la somma per 
pagare. si tratta di un impegno bello grosso, la banca potrebbe volere 
garanzie ipotecarie o di firma... insomma, non è facilissimo...
Fatti e pagati i lavori, consegni tutta la documentazione alla banca, 
che acquisisce il credito.
Poi si fanno i conti: da quanto che ti spetterebbe, si scalano i soldi 
prestati, gli interessi, le commissioni, le spese ipotecarie, eccetera. 
Difficile che bastino quelli di "mancia" come sopra indicati.
Nel tuo esempio sopra, mi pare difficile che il mutuo costi solo 3.
Comunque, fai tanti lavori, non avendo la disponibilità e pagando 
complessivamente poco.
 
 > Avendo acceso un mutuo potresti anche decidere di portartelo a termine
 > ed usare la liquidità nell'immediato per fare investimenti.
 
In teoria sicuramente.
Però il mutuo avrà un tasso non indifferente, perché non si tratta di 
acquisto prima casa, ma verrà considerato "mutuo per liquidità".
Investimenti non so, ma per ora vedo girare tassi infimi.
A meno di non rischiare, e rischiare con soldi non propri amplifica 
enormemente i rischi.
 
Ciao ciao
 
Vinicio Loncagni

 Vinicio Loncagni
 
Saluti!
^Bart

 comunque male!
 
Infatti.
E' una delle "cose belle" del decreto.
E' complicato, ma a riuscirci... funziona!
 
Ciao ciao
 
Vinicio Loncagni

 50.000 euro annui.
 
Imponibile e *dichiarato*
Come dice il mio nick sono emigrato, ma mi ricordo molto bene di quando
il contribuente più ricco di tutta Italia risultò essere un notaio della
ricca e famosa metropoli di Piacenza, che in realtà era stato solamente
più onesto o meno bravo a nascondere i suoi redditi di centinaia di
colleghi, per non parlare di vari principi del foro, calciatori,
finanziatori di squadre di calcio ecc. ecc.
Indimenticabile quando Fraizzoli, allora presidente dell'Inter con un
patrimonio in azioni, dichiarò meno del suo centravanti Boninsegna.
Legalmente, non ne dubito, ma onesto?
 
Poi vi rinfaccerò finché vivo un'osservazione del giornalista Beppe
Severgnini oltre dieci anni che in Catalogna, che era e probabilmente è
ancora la regione più ricca della Spagna, ma comunque ha meno abitanti
della Lombardia, c'era più gente con redditi dichiarati di oltre 10.000
euro al mese che tra i 60 milioni di abitanti in Italia.