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Titolo: Preventivi mutuo

Save a tutti, ho acquistato casa, la data di fine lavori č prevista per fine
agosto-inizio settembre, mi sto muovendo per scegliere il mutuo piů
vantaggioso.
Saremo in due (io e la mia ragazza), io ingegnere con un contratto a tempo
determinato di un anno (partito ieri), lei infermiera con contratto a tempo
indeterminato.
La cifra che cerchiamo si aggira attorno ai 100.000-110.000 euro, e come
durata saremmo intenzionati di orientarci sui 20 anni.
Detto questo, girando tra banche, e tra un preventivo e l'altro, ormai la
cerchia si č ristretta alle seguenti tre offerte:
1- Mutuo Arancio (spread pari all'1 %, Taeg: 3,19)
2- Unicredit (spread pari a 1,03%, Taeg: 3,37) (tuttavia per durate pari a
15 anni applicano un interessante spread pari a 0,90%, Taeg: 3,17%).
3- Credem (spread pari all'1%, Taeg: 3,19%).
Ciň che non mi convince č la terza opzione, ci sono spese di istruttoria,
perizia ed assicurazione, ma pur con lo stesso spread di Mutuo Arancio (che
non ha spese di tal tipo) il Taeg rimane identico (3,19%).
Dove sta l'inghippo?
Avranno considerato un Euribor piů basso (credo pari al 2,05%).
Prima domanda, quale Euribor viene considerato? Quello giornaliero?
Settimanale? Mensile? Trimestrale? Annuale? Boh?
Tutte le banche considerano lo stesso Euribor?
Altra cosa...le spese di assicurazione incendio e scoppio, sono una tantum o
annuali?
Infine, su quale opzione vi buttereste considerati i dati di input forniti?
Io sarei su Mutuo Arancio, anche se ci sono un paio d cosine che vorrei
capire bene, oltre al fatto che la mia ragazza č un po' restia all'idea e
preferirebbe una banca 'tradizionale'.
Mi scuso in anticipo se ho commesso imprecisioni, sono piuttosto ingorante
in materia.
Grazie per ogni consiglio,ciao a  tutti.
--
Christian (30, 101, RA)
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Focus 1.8 TDCi Duratorq 101 hp
http://digilander.libero.it/deftoned/index.htm
'...believe in nothing'         TOOL
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 forniti?
Arancio, personalmente. Anche solo per la trasparenza.
Ciao.
Bianca 

 Bianca
Ok, grazie per la disponibilità, ho ancora tempo, cercherò di avere le idee
ben chiare.
Ciao!


 preferirebbe una banca 'tradizionale'.
Condivido il pensiero della tua ragazza
Ciao


Il problema dell'online potrebbe riguardare la mancanza di una persona in 
"carne ed ossa" a cui rivolgersi per tutto l'arco dell'struttoria, tuttavia 
mutuo arancio assegna ad ogni pratica un suo dipendente (con nome e cognome) 
che ti segue dall'inizio alla fine. Inoltre la diffidenza verso l'online e', 
in questo caso, attenuata, in quanto sono loro a darti i soldi e non 
viceversa.
Le difficolta' che potresti incontrare sono:
1) tempi di istruttoria + erogazione (loro stabiliscono in venti giorni 
lavorativi la durata di una pratica liscia - ma non so se vada sempre cosi' 
liscio);
2) la tua ragazza si trova in una situazione ideale, in quanto titolare di 
un contratto a tempo indeterminato; per te, purtroppo, non vale lo stesso 
non solo perche' hai un contratto a tempo determinato (breve rispetto ai 20 
anni del mutuo), ma anche perche' non hai un'anzianita' di due anni in quel 
posto di lavoro. Pertanto, nel caso peggiore, potrebbe succedere che il tuo 
reddito non verra' considerato, ma solo quello della tua ragazza. In tal 
caso, tieni conto che la rata mensile del mutuo non deve superare un terzo 
dello stipendio della tua ragazza.  Queste sono le condizioni standard di 
mutuo arancio che io conosco. Prova ad informarti al loro numero verde, per 
vedere se c'e' una certa flessibilita' (come ad esempio, la firma di un 
garante).
Per il resto mi pare che mutuo arancio abbia condizioni ottime, sia in 
termini quantitativi che di trasparenza.
Ciao,
    Marco

> 1- Mutuo Arancio (spread pari all'1 %, Taeg: 3,19)
prima chiediti se te lo fanno, essendo tu a tempo determinato....secondo me
no, o lo fanno solo alla tua ragazza...
nel tuo caso andrei in Unicredit...

 nel tuo caso andrei in Unicredit...
Pure io valutavo come seconda scelta l'offerta Unicredit...sarebbe il
massimo un mutuo di durata pari a 15 anni con lo 0,90 di spread, ma avrei
una rata che ci stringerebbe un pochino di più.-...vedremo..
Ciao e gazie a tutti ancora.
