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Titolo: mutui portabilità surroga banche

si parla tanto di portabilità del mutuo tra una banca e un altra per
mezzo della surroga, ma sono solo tante parole, in quanto alla fine
dei conti scopri che anche chi ti propone la surroga alla fine ti fa
fare la sostituzione e magari ti rimborsano anche la penale di
estinzione.
sostanzialmente la sostituzione comporta un nuovo atto di mutuo, con
la surroga non si deve fare un atto nuovo di mutuo ma modificare il
nome della banca.
quindi di surroga effettiva ci sono si chi te la propone ma alla fine
non te la fa, quindi potrebbe essere interessante fare un elenco
(postare) gli effettivi istituti che fanno la surroga,quella vera, da
chi effettivamente ha già fatto la portabilità.
spero che chi l'ha già fatta, se esiste qualcuno e mi pare di si, ci
dica dove e con chi.
ciao mane

 nome della banca.
La surroga avviene comunque con un atto,  pertanto l'intervento del notaio è 
in ogni caso necessario.
Richiederà, presumo, un onorario inferiore (di solito è commisurato 
all'importo iscritto in ipoteca)  in quanto l'ipoteca è già iscritta e basta 
l'annotazione.
All'atto di surroga devono essere necessariamente presenti sia la banca 
surrogante che quella surrogata ma nessuna legge  obbliga quest'ultima ad 
esserci.
Aggiungo un contributo di esperienza personale che forse può costituire  una 
risposta significativa al tuo post.
Mesi fa fummo contattati da una banca alla quale si era rivolto un nostro 
cliente  interessato alla surroga.
Al cliente  avevamo proposto  noi la sostituzione  a condizioni , ho poi 
scoperto, anche migliori della concorrente, abbuonando inoltre  anche la 
penale di estinzione anticipata.
Nulla da fare, anche perchè pareva che la concorrente  fosse già 
perfettamente operativa sulla surroga, mentre noi no.
Ed il cliente era fissato con la surroga oltre che molto poco informato su 
come funziona esattamente.
Fummo contattati dall'altra banca  la quale chiedeva la nostra disponibilità 
ad intervenire nell'atto e non facemmo obiezioni, chiedendo come unica 
condizione che l'atto si svolgesse in luogo da non costringerci a fare 
chilometri e perdere ore.
Ebbene dopo questa nostra disponibilità (son passati 4 mesi) siamo ancora 
qui che stiamo aspettando si facciano vivi.
Saluti
LucaS

 mezzo della surroga, ma sono solo tante parole, in quanto alla fine
La surroga vera da alcune banche viene fatta !
Non citiamo il nome ma potete cercarle su Internet
Il problema che forse dobbiamo valutare e' che nonostante la surroga.....
il notaio si paga (anche se di meno)
il perito si paga 
eventuali penali di estinzione sul vecchio mutuo (se non 1 casa) si pagano
si risparmia l'imposta sostitutiva
spesso nel cambio si risparmia davvero poco
per convenire sul serio occorrerebbe un mutuo di notevole importo e durata
e con uno spread alto (da 1.30 in su)
cmq ogni caso va valutato singolarmente

 e con uno spread alto (da 1.30 in su)
al di là della convenienza dell'operazione, mi pare di capire che
alcuni la propongono, ma nessuno la ha fatta, spero che qualcuno mi
smentisca.

 smentisca.
Io l'ho proposta, ma non e' stata fatta poiche' la differenza di spread era
minima. Se il mio cliente avesse accettato l'avrei fatta.
Cmq gli spread stanno aumentando per cui se non si e' fatta fino adesso
sara' sempre piu' difficile che possa essere conveniente farla in futuro.