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Titolo: Variazione Tasso mutuo prima casa

Buongiorno a tutti, a dicembre 2005 ho stipulato un mutuo prima casa
con il Credito Bergamasco, premetto che il bergamasco ha solo 2
tipologie di mutuo:
Tasso Fisso
Tasso variabile
Funziona così: appena inizi a pagare la prima prima rata pagahi il
variabile fino a quando non si va in banca a chiedere il cambio al
fisso che può essere fatto di 3 anni in 3 anni...
cio non vieta che si può ance richiedere il fisso per 30 anni è
compreso nel contratto...altrimenti orni 3 anni  o 6 o 9 uno decide
rinegoziando se fisso o variabile...
Adesso vi esprimo la mia paura...ho iniziato a dicembre con il
variabile pagando 560 euro/mese ead oggi sono arrivato a pagare 602
euro /mese
Ho già richiesto alla banca il fisso per 3 anni e vine 645 euro/mese e
per 10 anni 655/mese.
Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
qualche anno scende e ci vado a rimettere.
Ahhh dimenticavo che il mutuo è di 30 anni
Scusate ma sono ignorante in materia, capisco che il fututo non si può
prevedere....ma almeno consigliare da chi ne sa.
Grazie.

 prevedere....ma almeno consigliare da chi ne sa.
Come sono le tue entrate? Se sono stabili e sufficienti per pagare la rata 
fissa  (sicuramente il fisso 3 anni non è conveniente) oltre alle proprie 
spese allora valuta la possibilità di passare al fisso, altrimenti rimani 
variabile... 

 qualche anno scende e ci vado a rimettere.
Qual'č la tua propensione al rischio? Dalla risposta a questa domanda 
saprai cosa č meglio fare per te.
ivan

 ivan
Se sto chedendo consiglio?? vuol dire che mi piace ascoltare pareri da
chi ne sa.. ovvio è il variabile se la previsione sarà scendere....

Diego ha scritto:
[...]
Il tuo modo di quotare non è corretto.
Qui trovi utili indicazioni sul quoting:
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
-- 
Saluti.
ADMIN

 Cosa mi consigliate...
E' 'na parola, come si fa?
Solo tu puoi decidere. Come? Alcuni possibili elementi:
1) pensi che il tuo reddito è destinato a crescere in futuro, cioè pensi 
di essere "in carriera"?
Allora potresti anche mantenere il variabile. Nei 30 anni poi i tassi 
mica saliranno soltanto...
2) pensi che già da oggi potresti sopportare la rata fissa senza 
svenarti totalmente? Inoltre non ti piace rischiare?
Allora potresti cambiare in rata fissa
Poi ci sono tanti altri elementi quali la situazione familiare, ecc.
Ci devi riflettere sopra bene e poi decidere. Solo tu puoi farlo.
-- 
Saluti. Fred® 

 variabile se la previsione sarà scendere....
Risposta sbagliata. Non ti ho chiesto "quanto vorresti spendere", ho 
chiesto qual'è la tua propensione al rischio. Ovvero ti piace stare 
sull'ottovolante e rischiare di trovarti (caso estremamente remoto, ma non 
impossibile) un tasso al 1000% (mille per cento)? Allora rimani sul 
variabile. Oppure ad ogni fluttuamento di Euribor ti viene un'infarto? 
Allora passa al fisso. Questa è, in maniera grezza, la valutazione della 
tua propensione al rischio. Questa è la domanda che ti saresti dovuto fare 
il giorno in cui hai aperto il mutuo (ma essendo misto capisco che uno il 
problema non se lo ponga più di tanto, facendo così errori madornali).
Chiedere qui, o in banca, come andranno i tassi è assolutamente da 
sciocchi. Nel senso che non ci pijano le grandi case di alta finanza 
(guarda che cosa sta succedendo sul petrolio: tutti lo davano a 100 
dollari e adesso è in ribasso, fra l'altro con grandissimi danni ad alcuni 
fondi pensionistici), pensa se potremmo azzeccare previsioni a 30 anni noi 
miseri bancari.
ivan

 ha scritto nel messaggio 
news:1159354362.3...@m73g2000cwd.googlegroups.com...

Mettiamola cosi':
per la stessa occupazione, diciamo addetto alla vendita, preferiresti un 
fisso di 1500 euro mensili oppure un fisso di 1000 piu' l'1% di provvigione 
su quello che vendi?
Speri di essere un bravo e fortunato venditore con l'esclusiva di un 
prodotto di successo? Potrebbe anche essere, e potrebbe non bastare comunque 
a recuperare il gap.
Villaggio vacanze che ti dice "100 euro al giorno" oppure "50 in caso di 
pioggia e 150 in caso di bel tempo?" Stai prenotando le vacanze per i 
prossimi 5-10-30 anni, che fai?
Speri nel bel tempo o vuoi andare sul sicuro per fare bene i conti?
Nel lungo periodo tutto puo' succedere. Ma nel lungo puoi avere il tempo di 
adattarti. E' nel breve che a volte si annaspa. Il petrolio ora è sceso, ma 
nel lungo periodo è sicuramente destinato a salire di prezzo. Almeno fino a 
100/120 al barile. A meno che una rivoluzione tecnologica non ci fornisca 
auto a idrogeno di serie... e allora potrebbe anche costare 1000 al barile, 
e non importerebbe...
Non esiste una risposta unica, se non la tua "propensione al rischio"....