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Titolo: Mutui via finanziaria o direttamente in banca?

Salve a tutti.
Dovendo stipulare un mutuo (che ricopre solo 1/5 dell'importo del prezzo
dell'immbobile che devo acquistare....) mi sono rivoleto direttamente
all'agenzia immobiliare, sapendo che disolito hanno contatti con istituti di
credito o altro x questo tipo di servizio.
Qualche sera fa ho avuto un incontro con un addetto della finanziaria alla
quale si appoggia in genere la agenzia che mi ha rilasciato solo un modulo
riportante la rata approssimativa (x i soliti casini di tasso variabile), le
spese iniziali come la perizia e altre.
Ciò che è stato detto a VOCE è che questo mutuo avrà un spread pari a
0.80/.085%.
Ora, mi chiedo se il tipo avrebbe dovuto fornirmi qualcosa in forma cartacea
di + specifico riguardo questo mutuo. So che l'istituto è Unicredit, che
dovro' aprire un conto presso una loro filiale altrimenti mi penalizzano
sulle spese di incasso rata, ma tutto A VOCE.
Secondo voi, a prescindere dal fatto che andrò comunque in banca a chiedere
info, il tipo si è comportato in modo serio e professionale o no?
Grazie x ogni indicazione
Alberto Salvati

 ha scritto nel messaggio
news:bv05vn$2gsp$1...@newsreader1.mclink.it...

Se sei stato dalla finanziaria di una agenzia immobiliare :-)  ...tanti
auguri.
Le banche forse hanno tanti difetti ma se vuoi un mutuo casa devi rivolgerti
solo a loro. Commenti sulla professionalita' di una finanziaria di una
immobiliare? Non mi pare il caso. Ciao.

info, il tipo si è comportato in modo serio e professionale o no?
Fatti almeno consegnare un documento firmato su carta intestata
di questa finanziaria con scritto l'I.S.C. complessivo del mutuo
(indicatore sintetico di costo) o TAEG.
Poi fatti specificare il costo in caso di estinzione anticipata.
Inoltre fatti dettagliare tutte le voci di spesa non comprese
nel calcolo dell'ISC (esempio: perizia immobile, assicurazioni ecc...)
Infine, chiedi preliminarmente il preventivo delle spese notarili
e copia del contratto.
Ciao
Hereticus

grazie a quanti hanno risposto
Saluti
AS

 immobiliare? Non mi pare il caso.
Questo non e' certo un merito. Comunque ci sono, e concorrenziali, anche
le banche estere in questo campo: Woolwich, Barclay, ecc ecc.

"radiobirdman" <nos...@nospam.nt> ha scritto nel messaggio
news:pan.2004.01.25...@nospam.nt...

Aggiungerei anche Abbey National in quanto ha dei mutuo, forse costosi, ma
molto interessanti per la flessibilita' di rimborso.
Ciao

So che l'istituto è Unicredit, che
Non ho capito... allora ti riferisci a una finanziaria oppure a banca
Unicredit??
Spread 0,85% e' molto buono, ma se non ricordo male rivolgendoti a una
finanziaria non hai le agevolazioni fiscali (in pratica un 19% da cavare
sugli interessi).
Per i mutui io cmq. consiglio le banche.
Ciao
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 sugli interessi).
Kakkio! Questa non la sapevo... Chiederň.
Grazie x la dritta.
Saluti
AS

Grazie x la dritta.
Be' forse e' per quello che fanno uno spread + basso della media (io in
giro uno spread + basso del 1% (per durate fino a 10 anni) non l'ho
trovato): probabilmente vogliono "compensare" la mancata detrazione e
renderli quindi appetibili ugualmente.
PS: Hai gia' letto questo?
http://www.lapaginadeimutui.it/download/manuale.zip


 Unicredit??
Se non ho immaginato male, il nostro Alberto sta parlando di Tecnocasa
che ha una convenzione con Adalya, banca immobilliare del gruppo
Unicredit, che riesce a spuntare condizioni davvero buone. Spero che
tutti questi nomi non siano presi per pubblicita'.
Prima di decidere il mio mutuo ho girato 5 banche e, visto che mi fidavo
poco di Adalya, ho chiesto tranquillamente informazioni a persone che
conoscevo: sono state tutte piuttosto rassicuranti.
Alal fine ho stipulato il mutuo con loro, anche se tutte le condizioni
mi sono state formalizzate per iscritto solo su mia insistenza e su
foglio di carta qualsiasi, controfirmato dal promotore. Il contratto
definitivo l'ho visto solo al momento della stipula e riporta va
comunque tutte le condizioni che avevamo pattuito.
Quando alla deducibilita', anche a me hanno detto all'epoca (l'anno
scorso) che non per il mutuo delle finanziarie non e' possible avere le
agevolazioni fiscali.
Ciao


La Abbey National rientra tra le finanziarie o tra le banche?
Cioe' se faccio il mutuo con la Abbey National me lo posso detrarre o
no?

 Per i mutui io cmq. consiglio le banche.
Confermo, in ogni caso.
Ciao ciao.
-- 
Vinicio Loncagni
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
http://web.tiscali.it/vinicius_verbanus
http://web.tiscali.it/vinicius_pallantiae
..quest'ultimo è nuovo nuovo...
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