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Titolo: una voce del prospetto esis

Nel prospetto ESIS che ci si aspetta di ricevere dalle banche quando
si chiedono informazioni sul mutuo, una delle voci recita "obbligo del
cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla banca".
Qualcuno riesce a spiegarmi cosa significa questa voce? Francamente mi
sembra un po' generica.
Grazie

 sembra un po' generica.
Dovrebbe riguardare le attivit� e le spese una tantum relative all'apertura 
della pratica e dovrebbe essere citata  proprio in questo punto del 
propetto.
La perizia, ad esempio, la paghi tu ma nella maggior parte dei  casi il 
perito lo sceglie la banca, per evidenti ragioni.
saluti
LucaS 

 perito lo sceglie la banca, per evidenti ragioni.
Sei sicuro si tratti di questo?
Io la frase "obbligo del cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla 
banca" l'ho sempre intesa come "obbligo ad aprire il conto corrente".

 perito lo sceglie la banca, per evidenti ragioni.
Sei sicuro si tratti di questo?


 banca" l'ho sempre intesa come "obbligo ad aprire il conto corrente".
Sicuro?
No, mica posso ricordare tutto con esattezza :-)
Per questo oggi pomeriggio ho aperto una pratica tra le tante ed ho tirato 
fuori il prospetto esis.
Tale prospetto � standardizzato, pertanto difficile che tu ne legga uno 
diverso da quello che ho esaminato io oggi, fatto salvo  che alcuni istituti 
potrebbero pretendere anche la  domiciliazione dello stipendio.
Non ne ho ancora visto uno che non pretenda  la domiciliazione del conto.
Il prospetto si articola in 15 punti e l'obbligo di domiciliazione del conto 
�  l'ultimo.
Il mio recita testualmente : obbligo di domiciliazione del conto bancario 
presso la banca SI; obbligo di domiciliazione della retribuzione presso la 
banca NO.
Null'altro.
Invece, se guardi i punti 10 ed 11 (rispettivamente Spese accessorie non 
ricorrenti e Spese accessorie ricorrenti)  vedrai che generalmente (ho 
trovato riscontro di questo anche in rete)  i due punti si chiudono con la 
clausola in questione: "obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi 
offerti dalla banca".
Tra queste, ho citato la perizia  solo per deformazione professionale, nel 
senso che ne vedo, pi� o meno,  due o tre al giorno :-)
Per�, ad esempio,  c'� anche  la spesa relativa al premio di assicurazione 
incendio.
In calce ad entrambi i punti 10 ed 11, c'� la nota : Con riferimento alle 
spese di cui sopra, obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi offerti 
dalla banca.
Tale voce credo debba intendersi proprio nell'accezione che ho citato nel 
mio primo post.
Facciamo la perizia ma il perito lo scelgo io perch� sono io che scucio i 
dan�.
Facciamo l'assicurazione ma decido io  in quale compagnia per la stessa 
ragione di cui al punto precedente.
Saluti
LucaS

 No, mica posso ricordare tutto con esattezza :-)
Mi sa che mi sono sbagliato io ;-)
Ho verificato pure sul mio esis ed effettivamente i punti coincidono.
Al punto 10 ho scritto NO per� mi chiedo: che succede se il cliente vuole 
far fare da perito di fiducia la perizia? Sar� forse per il prezzo della 
perizia proposto ma fortunatamente non ho mai trovato clienti che vogliono 
arrangiarsi sotto questo aspetto ;-)
Il NO al punto 11 invece proprio non lo capisco visto che fa riferimento a 
spese di incasso rata / comunicazioni / commissioni di gestione del 
finanziamento
Al punto 15 invece quanto intendevo prima cio� l'obbligo di domiciliazione 
conto (NO) e domiciliazione stipendio (NO) 

 questo aspetto ;-)
Da me non si farebbe il mutuo.
Daltronde  la ragione principale � proprio quella di avere una perizia 
coerente e non gonfiata, che tuteli la banca ma anche il mutuatario.
Poi mi rendo conto che non tutte le banche operano nella stessa maniera ed 
ancora oggi, purtroppo, vedo cose che lasciano basiti.
Ciao
LucaS

 banca" l'ho sempre intesa come "obbligo ad aprire il conto corrente".
Quello al quale mi riferivo io indica la voce "obbligo di avvalersi
dei servizi offerti dalla banca: SI" sotto il punto 11, Spese
accessorie ricorrenti. Adesso non ce l'ho davanti, ma la perizia e
l'istruttoria sono ben dettagliate nei costi, sussiste l'obbligo di
aprire il conto ma non di accredito dello stipendio.
Sospetto si riferisca quindi alle spese di invio estratto conto,
eccetera. Spero non facciano come fa qualche istituto che ti
appioppano la carta di credito senza che tu l'abbia chiesta!

 appioppano la carta di credito senza che tu l'abbia chiesta!
La carta di credito (comprese le revolving)  viene emessa in virt� di una 
richiesta firmata dal richiedente e rappresenta, tra l'altro, un fido a 
tutti gli effetti, il cui possesso ed il relativo utilizzo sono segnalati in 
crif.
Dubito quindi  che possano verificarsi casi in cui la carta sia "appioppata" 
come dici tu, anche se non posso escludere che ci� sia avvenuto.
Pi� verosimilmente venduta male, come tanti altri prodotti bancari  ma 
usarla non � un obbligo, semmai un'opportunit� in pi� di credito per la 
quale, ovviamente, ci sono regole e costi.
Basta capirsi.
Continuo a sperare  in un  piccolo salto di qualit�, intesa come maturit�, 
di chi  scrive qui.
Siamo qui per ragionare su fatti oggettivi e circostanziati, non su 
chiacchiere per sentito dire.
Se sei a conoscenza  che qualche  istituto  colloca carte ai propri clienti 
senza richiesta di questi, parliamone.
Generalizzare non giova a nessuno.
Da parte dei  colleghi bancari che su questo ng rispondono ai vari post, non 
mi pare ci siano reticenze,  ne remore a riconoscere, quando � il caso, 
eventuali  colpe o carenze del sistema anzi,  probabilmente possono aiutare 
chi in banca non lavora, a capire  come muoversi.
Evitiamo quindi le chiacchiere fini a se stesse.
Grazie
Un cordiale saluto
LucaS


Per quanto riguarda il prospetto esis, ho ricontrollato attentamente.
Dunque: sono spese ricorrenti, quindi non c'entrano con perizia,
istruttoria e polizza scoppio che sono pagate una tantum e ben
dettagliate nella voce precedente (spese non ricorrenti). Al punto 11
sono quantificate le spese per invio estratto conto, e subito sotto
c'e' la frase per la quale chiedevo chiarimenti. A questo punto
immagino si riferisca soltanto all'invio estratto conto.
Per quanto riguarda il discorso della carta invece, posso fare nomi in
privato se vuoi. Non si tratta comunque dell'istituto che mi ha
rilasciato il prospetto ma di un altro. Ma non e' questo il punto.
Con "appioppata" non intendevo dire "a insaputa", ma "rilasciata per
forza". In altre parole: su prospetto ESIS si dice "obbligo di
avvalersi dei servizi della banca" senza meglio specificare.
Il timore e' di trovarsi, dopo aver gia' fatto la perizia (che costa),
a a firmare un contratto dove si specifica che dovrai
obbligatoriamente possedere la carta di credito.
Non credo che a quel punto uno possa rifiutarsi di firmare (o
pretendere una modifica del contratto) vista la spesa iniziale della
perizia ed eventualmente istruttoria, ma non sono cosi' esperto... di
solito il mutuo si fa una volta nella vita.
Tieni presente che ho gia' due conti aperti con relativi servizi (e
spese) che non posso chiudere per ragioni di lavoro, gia' mi scoccia
dover aprire un terzo conto, figuriamoci avere una ulteriore carta di
credito che non usero' mai.
Mentre tu - a ragione - speri in un piccolo salto di qualit� io spero
un un po' di pazienza verso chi non si sa esprimere del tutto
correttamente non essendo del settore, e di questo mi scuso, ma non
era mia intenzione generalizzare.
Spero sia piu' chiaro il mio pensiero ora.
ciao

 obbligatoriamente possedere la carta di credito.
La carta di credito non centra con il mutuo e quindi con il prospetto.
Non dubito che per incrementare i volumi di monetica e magari di commissioni 
(se il titolare utilizza) alcune banche tentino di far sottoscrivere anche 
la carta, probabilmente revolving.
Non � obbligatorio firmare la richiesta e meno che mai utilizzarla.
Ciao
LucaS


Cosi' mi ha detto la direzione della filiale e cosi' c'e' scritto sul
foglio informativo messo a disposizione sul sito della banca secondo
le norme di trasparenza bancaria. Piu' sicuro di cosi'...