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Titolo: Richiesta prestito per apertura negozio

Salve, volevo un vostro piccolo parere. Ho un negozio da allestire e per 
farlo mi sono accorto che i risparmi non bastano e devo assolutamente 
chiedere un finanziamento ad una banca.
L'immobile è di mia proprietà (in realtà di mio suocero) e il suo valore 
dovrebbe essere circa 4 volte quello del prestito necessario.
Alle Poste Italiane mi hanno detto (allo sportello, non direttore) che 
non basta garantire l'immobile ma è necessaria la busta paga. Se avessi 
una busta paga non mi fare un mazzo così per aprire un negozio!
 
Vabbè... avete consigli da darmi su come muovermi con le banche e quali 
precauzioni prendere? Magari qualche nome di banca che fa buoni 
prestiti, anche se di questi tempi ci spero poco.
 
Sono in prov. di Roma e sono over 35.
Grazie


se tu fossi a Napoli forse potresti rivolgerti al Fondo SPES della Curia. 
Prova a cercare qualcosa del genere.
http://www.fondospes.it/pls/napoli/V3_S2EW_CONSULTAZIONE.mostra_pagina?id_pagina=24988
 

 busta paga non mi fare un mazzo così per aprire un negozio!
 
Chi ti presta i soldi vuole avere la ragionevole  certezza che tu sia in 
grado di restituirli, facendo fronte al rimborso delle rate.
Ragionevole.....nel momento in cui si istruisce la pratica.
Per "allestire" credo tu intenda una nuova attività; ho capito bene?
Cerco di spiegare come funziona, sperando ti sia d'aiuto.
Chi eroga il finanziamento ha necessità di valutare la redditività 
dell'attività, perchè è con quella che il debitore rimborserà le rate.
Se l'attività non c'è  o meglio, nasce in quel momento, non  c'è un 
fatturato, un volume d'affari, un "unico" che ne attestino la capacità di 
produrre reddito.
L'avere però  l'immobile e sopratutto dei risparmi, sono elementi positivi 
nella valutazione del merito creditizio.
Significa   che la controparte  è disposta a metterci  ed a rischiare del 
suo.
Può suonare banale ma  oggi non lo è, ricordando che fino ad un anno fa più 
o meno, c'erano banchette che finanziavano anche il 120% del valore 
commerciale di un immobile posto a garanzia.
Da soli non bastano.
Essenziale è sapere come il debitore rimborserà le rate e non  potendo farlo 
lui, qualcuno che garantisca eventualmente per lui.
E' poi fondamentale capire che importo ti serve, per sapere  quale può 
essere  l'intervento creditizio più adeguato.
Un mutuo di liquidità sull'immobile?
Ha senso se l'importo è  superiore ai 40/50mila euro valutandone 
attentamente i costi.
Se l'importo è  inferiore può bastare un prestito personale finalizzato 
all'impianto della nuova attività.
In entrambe i casi con la fidejussione di qualcuno che possa garantire il 
rimborso delle rate.
Almeno fino a che l'attività  non potrà camminare da sola, con le proprie 
gambe.
ciao 
 

> Vabbè... avete consigli da darmi su come muovermi con le banche e quali precauzioni prendere?
Le banche in questi casi non servono a niente , o almeno le banche "all'italiana", fai prima ad individuare quelcuno persona fisica che
senza strozzarti ti presti direttamente la somma necessaria(anche dando a garanzia l'immobile) , tanto se ti firma una fidejussione e' come se te la avesse 
prestata e in piu' ingrassi la banca.
 
Giulia
 
 

 avesse prestata e in piu' ingrassi la banca.
 
Le banche non all'italiana, quelle che finanziavano le idee, hanno rivisto 
un po le proprie metriche, da un paio di anni a questa parte.
Non so se l'hai  letto da qualche parte.
Pur operando da sempre   con le tutele  di ordinamenti giuridici   piů seri 
del nostro, dove un creditore non deve necessariamente suicidarsi affinchč 
si parli del problema in un telegiornale.
Sui filantropi e sulle garanzie vedo che hai le idee molto chiare......al 
pari di quelle sul calibro delle armi da fuoco :-)
Buona notte 
 

 un po le proprie metriche, da un paio di anni a questa parte.
 
Forse quelle che finanziavano l'idea che gli immobili o altri beni sarebbero per sempre
cresciuti di valore,  per i finanziamenti ai progetti innovativi o nuove attivita' non esistono proprio quel tipo di banche/finanziarie nel nostro
tessuto economico quindi di cosa stai parlando ?
 
 
Giulia

 tessuto economico quindi di cosa stai parlando ?
 
Intanto ti pregherei, se riesci, di limitare affermazioni compulsive tipo 
quella con la quale hai esordito e che ti caratterizzano qui e su altri ng.
Essere un attimo più discorsiva farebbe  bene a chi ti legge  ma  sopratutto 
a te.
Le banche italiane operano in italia, non so se l'hai capito.
In un paese dove ci vogliono dai  cinque ai 7 anni per escutere una garanzia 
immobiliare; dove il peggio che può capitare al debitore moroso è di essere 
segnalato in crif e centrale rischi ma può lavorare in nero e  guadagnare in 
nero; dove  tra i peggiori  pagatori troviamo lo stato e le pubbliche 
amministrazioni, con  imprenditori seri ed onesti che rischiano  di chiudere 
poichè non incassano; dove far girare assegni  postdatati è ancora una 
consuetudine  consolidata e  l'evasione fiscale un fenomeno endemico; dove 
la giustizia veste toghe bordate d'ermellino ma  è 158esima su 183 paesi, 
con 9milioni di fascicoli arretrati  che costano allo stato 100 miliardi. 
Meglio di noi Gambia, Mongolia e Vietnam.
Poi di cosa stai parlando tu.
Di due mondi diversi e separati ? Le banche cattive e quelle buone? In altri 
paesi?
Ma fatti un giro all'estero  così ti rendi conto che l'arrocco, per usare un 
termine scacchistico, è mondiale.
Infine spiega dove lo trovi uno disposto a prestare i soldi  che non sia un 
parente stretto (quindi le risorse provengono dalla famiglia e di cosa 
stiamo parlando?) oppure un cravattaro.
Sul pianeta Papalla?
E la garanzia dell'immobile chi la presterebbe?
In quale forma?
Il famigliare che, avendoli, sgancia i soldi (l'immobile è di proprietà 
dello suocero), garantisce se stesso?
Chiunque altro, che non sia un famigliare oppure un cravattaro, come si 
garantisce?
Infine finanziandosi in banca hai visto mai che gode anche di qualche 
beneficio fiscale?
Hai mai sentito parlare di Artigiancassa  o di Confidi?
 
 
 
 
 
 

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cercherò, grazie :)

 Per "allestire" credo tu intenda una nuova attività; ho capito bene?
 
grazie per la risposta. L'attività è nuova. Ho calcolato circa 35.000 
euro per poter iniziare, tra arredi, forniture e spese varie.

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Per la vostra attenzione per favore!
 
 
Ho trovato una struttura di finanziamento che mi ha aiutato a ottenere un credito di $ 8000 dopo essere stato scambiato diverse recupero. Attraverso questa struttura ho potuto impostare le preoccupazioni che ho avuto e ho detto molti colleghi che sono anche soddisfatto. È per questo che voglio condividere questo messaggio per coloro che sono nel bisogno in grado di far contattato.
Per maggiori informazioni: Amore e anche di condividere che altri possano trarre beneficio. grazie
E-mail: 
soliridad...@gmail.com
 

Le lundi 12 mars 2012 21:13:02 UTC+1, Ciccio a écrit :
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