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Titolo: Prima casa non pignorabile

...in caso di elezione, tra i primi provvedimenti del governo ci sarą 
l'assoluta impignorabilitą della prima casa...
 
 
Se passasse questa idea del leader della coalizione di Centrodestra, mi 
chiedo, quali condizioni chiederebbero le banche per concedere un mutuo? 

 chiedo, quali condizioni chiederebbero le banche per concedere un mutuo?
sempicemente non ne farebbero...ma probabilmente si riferisce ai debiti 
nei confronti di equitalia

confronti di equitalia
 
Magari dico pure una castronata o una cosa ovvia, perï¿œ Equitalia non fa 
leggi, si limita ad applicarle.
Sono tutti pronti a scaricare  le colpe su Equitalia, per un voto si fa 
questo ed altro, ma Equitalia non si ï¿œ autogenerata e le leggi entro i cui 
confini opera non sono autolegiferate.
 
Gi 

 chiedo, quali condizioni chiederebbero le banche per concedere un mutuo?
 
se ricordo bene col pignoramento il proprietario continua a possedere il 
bene immobile ma non può disporne (venderlo). se la prima casa è ipotecata 
dalla banca, e il leader del CentroDestra stabilirà l'impignorabilità della 
stessa, ritengo che verrà introdotto un istituto giuridico che consente alla 
banca di procedere con l'incanto dell'immobile senza prima pignorarlo. 
 

chiedo, quali condizioni chiederebbero le banche per concedere un mutuo?
 
ipoteca, questa sconosciuta.
 
pignoramento è altra cosa. 

oh ma � cos� dificile capire:
 
pignoramento non ha nessun legame con il mutuo!
 
Il mutuo presuppone un ipoteca!
 
il pignoramento la banca te lo fa quando non ha in mano l'ipoteca, e quindi, 
direi, che non c'entra una mazza con il mutuo.
 
Ti fa fare un pignoramento sulla casa, ad esempio quando non hai ottemperato 
al rientro del fido/prestito etc.

 pignoramento ï¿œ altra cosa....
 
giï¿œ, peccato che con l'ipoteca siano giï¿œ   incorporata gli effetti del 
pignoramento.....
....paga o la vendiamo subito?
 

....paga o la vendiamo subito?
 
Non hai capito niente.
Prima casa non pignorabile significa che se per qualche motivo non paghi lo 
stato, le multe, il prestito, il fido etc. non potranno più fare istanza di 
pignoramento, pignorartela e poi alla fine vendertela all'asta.
 
L'ipoteca che hai quando fai un mutuo è un'altra cosa, se non paghi la banca 
di manda all'asta la casa, il pignoramento non serve, tu la facoltà di 
mettertela all'asta gliela hai già data stipulando l'ipoteca ovviamente 
volontariamente quando hai chiesto il mutuo.... capito ora? la stessa cosa 
la puoi fare quando fai un prestito e dai a garanzia, tramite ipoteca la tua 
casa.
 
Ora, anche per i prestiti (Se passa sta cosa) chiederanno le ipoteche, 
prima, invece, ti reputavano solvibile perchè avevi la proprietà 
eventualmente pignorabile. 

 eventualmente pignorabile.
 
Giusto.
 
Quindi se la legge non sarï¿œ retroattiva (imponendo la non-pignorabilitï¿œ 
per i prestiti in corso) allora non cambiarï¿œ niente.
 
Soluzione geniale!.. per prendere voti

 Soluzione geniale!.. per prendere voti
 
Sono stato troppo "cattivo": Equitalia non fa prestiti, ma ti pignora 
comunque la casa.
 
Solo per le banche non cambierebbe niente

 Non hai capito niente.
 
Hai letto bene cosa hai scritto sopra?  " ipoteca, questa sconosciuta" 
l'hai citata tu...o sbaglio
Ti posso garantire che ho una "notevole" esperienza personale nella 
fattispecie

 Il mutuo presuppone un ipoteca!
...
 
 
Però, scusa, anche Equitalia può iscrivere ipoteca sulla casa del debitore.

 debitore.
 
Per l'iscrizione di ipoteca, se non si tratti di ipoteca legale o 
volontaria, occorre un titolo idoneo, ex artt. 2818, 2819, e 2820 c.c. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:511a52b2$0$26781$4faf...@reader2.news.tin.it...

E dunque? Spiegati meglio. A me pare che Equitalia il titolo idoneo lo 
abbia.
Sul sito di Equitalia si legge quanto riporto qui sotto, ovvero che 
Equitalia può iscrivere ipoteca una volta scaduto il termine di pagamento 
della cartella o dell'avviso ricevuto, qualora ricorrano alcune condizioni, 
legate all'importo del credito, ecc.
(Tra parentesi, correggetemi se sbaglio, l'ipoteca è iscrivibile anche se il 
contribuente presenta ricorso in commissione tributaria, o almeno non trovo 
indicazioni sulla sospensione in tal caso).
 
http://www.gruppoequitalia.it/equitalia/opencms/it/faq/index.html?pageIndex=3
 
 
Si è ricevuto un avviso di iscrizione ipotecaria. Di cosa si tratta?
 
Scaduto il termine di pagamento della cartella o dell'avviso ricevuto, l'Agente 
della riscossione può dar corso a procedure cautelari, come l'ipoteca, per 
il recupero delle somme non pagate e a garanzia del credito vantato. Come 
stabilito dal dl 2 marzo 2012, n. 16, convertito con modificazioni dalla 
legge 44/2012,  l'Agente della riscossione non può iscrivere ipoteca se 
l'importo complessivo del  credito per cui si procede è inferiore a 20 mila 
euro. L'Agente della riscossione, inoltre, non può iscrivere ipoteca nei 
confronti del contribuente che ha ottenuto la rateazione. L'ipoteca è 
iscrivibile solo se l'istanza è respinta o se il debitore decade dal 
beneficio della rateazione.
 
e
 
http://www.gruppoequitalia.it/equitalia/opencms/it/faq/index.html?pageIndex=1
 
"Decorsi i itermini indicati nella cartella/avviso senza che il contribuente 
abbia provveduto al pagamento, l'Agente della riscossione può attivare le 
procedure esecutive/cautelari finalizzate al recupero delle somme. 
...snip..." 

 abbia.
 
L'avra' quando e se saranno rispettati gli artt. del c.c. che ho 
indicato. 
 

 Equitalia non fa prestiti, ma ti pignora
 
Equitalia cerca di riscuotere denaro pubblico e fa risparmiare i vecchi aggi 
dati ai vecchi "esattori" di buona memoria.
Quindi eliminarla non č cosa buona. Piuttosto occorre risolvere i problemi a 
monte (ruoli esecutivi infondati passati da pubbliche amministrazioni) e 
cambiare alcune procedure eliminando alla radice i casi di azioni basati su 
crediti in realtą infondati.
 


meno male che c'è ancora qlc che non ha perso il ..senno!

:

Stavo per dire la stessa cosa :)

fattispecie
 
Se ï¿œ il tuo lavoro, ti consiglio di cambiarlo.
Aspetto argomentazioni deliranti in merito a ipoteca e pignoramento 
attinenti a ciï¿œ che ha domandato l'op. 

Però, scusa, anche Equitalia può iscrivere ipoteca sulla casa del debitore.
 
Ipoteca giudiziaria, altra questione, metodo spiccio per andare all'asta.
Ma non è semplice quanto il pignoramento, ma ha molte più probabilità di 
arrivare all'asta. 

i prestiti in corso) allora non cambiarï¿œ niente.
 
Come no.... pensaci bene...
 
Se da oggi la prima casa non ï¿œ piï¿œ pignorabile....
La tua banca, alla quale non paghi il prestito, rientri del fido o qualunque 
tuo debito che porterebbe ad un pignoramento, non sarï¿œ piï¿œ attuabile, almeno 
non per la casa, ti pignoreranno auto, televisore e quant'altro... se non 
trovano niente, il culo, e poi ti mandano a battere nel quartiere gay. 

 Se passasse ...
 
E' fantadiritto. 
 

 E' fantadiritto.
 
Boh. Il Parlamento ï¿½ sovrano, con l'unico limite della Costituzione, piï¿½ o 
meno, e di alcune regole europee. Comunque la proposta per ora ï¿½ molto 
generica, bisogna vedere come sarï¿½ concretizzata di preciso.
 
Il dubbio ha sfiorato anche il Sole24Ore, e le risposte di Maroni lasciano 
intendere che anche le banche non potranno aggredire la prima casa, nella 
loro idea... Probabilmente ï¿½ solo propaganda elettorale e probabilmente il 
PDL+Lega non vincerï¿½ le elezioni, ma tant'ï¿½!
 
http://www.ilsole24ore.com/art/notizie/2013-02-12/prima-casa-pignorabile-103156.shtml?uuid=AbcNUcTH
 
 
...
 Quindi l'eventuale insolvenza di un mutuo non consentirebbe alla banca di 
recuperare la garanzia ovvero l'immobile?
 
Le famiglie non possono e non devono rischiare di perdere la prima casa per 
nessun motivo. Stiamo elaborando una proposta che comunicherï¿½ a breve ma che 
parte dal principio della salvaguardia della prima casa.
 
Ma quale banca concederï¿½ piï¿½ un prestito, se non puï¿½ rivalersi?
 
Non mi sembra che le banche negli ultimi tempi abbiano facilitato l'accesso 
al credito, visto che, nonostante abbiano ricevuto 200 miliardi di euro a un 
tasso bassissimo, hanno preferito utilizzarli per acquistare titoli pubblici 
e guadagnare sui tassi d'interesse, limitandosi a impiegare solo 60 
miliardi. In ogni caso ï¿½ chiaro che servono garanzie sostitutive, esistono 
giï¿½ dei fondi che dovranno essere adeguatamente rifinanziati.
 
...

 arrivare all'asta.
 
Ipoteca giudiziale o esattoriale? Ad ogni modo, non � cos� semplice, ma 
neanche cos� difficile, mi pare. Anzi, fino a tempi recenti, so che 
Equitalia iscriveva ipoteche anche per debiti di importo non elevato, e 
senza comunicazione al contribuente. Ora le cose sono un po' cambiate, con 
la soglia dei 20 mila euro.
 
http://indebitati.it/ipoteca-esattoriale-ed-espropriazione-immobiliare-limiti-di-importo-e-condizioni-per-procedere/?singlepage=1
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:511a6813$0$40364$4faf...@reader1.news.tin.it...

Quelli che hai citato sono gli articoli di codice civile sull'ipoteca 
giudiziale, ma esiste anche una disciplina speciale per le ipoteche 
esattoriali, dall'art. 77 del DPR n. 602/1973 (modificato dall'art. 1, 
D.Lgs. 27 aprile 2001, n. 193), secondo cui
"Decorso inutilmente il termine di cui all'articolo 50, comma 1, il ruolo 
costituisce titolo per iscrivere ipoteca sugli immobili del debitore e dei 
coobbligati per un importo pari al doppio dell'importo complessivo del 


 ...
 
Ottimo.. quindi uno potrï¿½ comperare una casa senza patemi e sopratutto senza 
doversi preoccupare di rendere i soldi.
Se interviene un fondo di garanzia la banca verrï¿½ risarcita e quindi 
(magari) non si enta neanche nel CRIF (cosa comunque minore rispetto a 
vedersi portar via la casa).
 
A quando il diritto di fare gasolio senza pagare o poter entrare in un 
albergo (padano!) senza dover prenotare  e saldare il conto?
 
-- 
Roberto Tagliaferri-Linux user #30785 <-> r.tagliaferri@(forse)
tosnet.it
 
www.robyt.eu
 

 attienti a ciï¿œ che ha domandato l'op.
L'autore dell'op non ha parlato di ipoteche...sarï¿œ forse ch sia meglio 
che tu faccia un corso dicomprensione italiano
Ps.: non ho bisogno di farlo di lavoro...lo fa chi si occupa del il mio 
patrimonio immobiliare
Addio

 albergo (padano!) senza dover prenotare  e saldare il conto?
 
Cazzarola, ma in questo ng qualcuno ha  un telecomando?
:-)
 

 pignoramento, pignorartela e poi alla fine vendertela all'asta.
 
Quindi chi ha solo la prima casa ed una Panda del 1989 potrà non 
onorare prestiti, sfrecciare a 90 Km/h in città, parcheggiare in Piazza 
della Signoria a Firenze etc.?
 
-- 
 
Conservare ed usare *in totale sicurezza* le password su internet
comprese quelle per conti correnti, carte di credito etc?
Leggi come su 
http://marcoge.splinder.com
 
 

 Signoria a Firenze etc.?
 
Beh, non vorrei dire inesattezze, ma mi pare che già ora gli agenti della 
riscossione non ti possono prendere l'abitazione per debiti sotto i 20 mila 
euro, il che lascia abbastanza margine per parcheggiare ogni tanto in Piazza 
della Signoria a Firenze o per qualche IMU non pagata... :)
Però oltre alla Panda dell'89 forse avrai una busta paga...

Piazza della Signoria a Firenze o per qualche IMU non pagata... :)
 
Se ci metti un paio di tutor poi....

 euro
 
Non erano 8.000??


 Non erano 8.000??
 
http://indebitati.it/ipoteca-esattoriale-ed-espropriazione-immobiliare-limiti-di-importo-e-condizioni-per-procedere/2/
 

 
http://indebitati.it/ipoteca-esattoriale-ed-espropriazione-immobiliare-limiti-di-importo-e-condizioni-per-procedere/2/
 
 
Ora dicono che vorrebbero portare tale limite a 200.000 ...


 Ora dicono che vorrebbero portare tale limite a 200.000 ...
 
Boh. Secondo me, quello che non è giusto è che non si attenda l'esito del 
ricorso del contribuente, prima di ipotecare.
 
 
Ad ogni modo, sono divagazioni. :)
 
Tornando a bomba alla domanda originaria del thread, ora B. ha precisato:
Impignorabilita' della prima casa *per debiti fiscali*.

 Se passasse questa idea del leader della coalizione di Centrodestra,
...
 
Per completezza d'informazione, la stessa ideuzza tal quale si trova al 
punto 18 del programma del M5s.