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Titolo: consiglio su mutuo

Avendo necessità di fare un mutuo a tasso fisso per acquisto prima casa, mi
sono fatta un giro per la rete sui vari siti bancari. tra i tanti
sembrerebbero fare al caso mio mutuo arancio e che mutuo! di che banca!
Qualcuno conosce questi due mutui e come si è trovato?
Ovviamente si accettano consigli anche su altri prodotti; melius abbundare
quam deficere :-)
Grazie a tutti per i consigli.
mic

 Qualcuno conosce questi due mutui e come si è trovato?
Sono ottimi ma ricordati che avere a che fare con un banca tradizionale 
e con persone *vere* è molto ma molto diverso rispetto ad avere a che 
fare con un call center.
Ti assicuro che a cercare bene (ad esempio 
telemutuo.it
) trovi banche 
tradizionali che offrono condizioni *quasi* uguali a quelle di Che Banca 
e Mutuo Arancio però in una filiale tradizionale (magari di fronte a 
casa tua) in cui puoi passare quando vuoi e parlare col direttore (che 
rispetto al call center è tutta un'altra vita).
Io per un mutuo 80% a 30 anni ho scelto la Popolare Commercio e 
Industria che mi offre uno spread dello 0,70%, 150 euro di spese di 
istruttoria, 250 + iva di perizia e zero spese di incasso rata (e 
ovviamente nessun obbligo di aprire il conto presso di loro). Come vedi, 
rispetto a Che Banca e Mutuo Arancio cambia molto poco ma non gli devo 
dimostrare di avere liquidità per 40.000 euro (follia di Mutuo Arancio) 
e soprattutto mi finanziano l'80% del VALORE dell'immobile, non di 
quanto lo pago io! Mutuo Arancio invece ti dà l'80% di quanto tu paghi 
l'immobile, non del suo reale valore. Sembra una banalità ma io ho 
comprato un appartamento da 201.000 euro. Dopo una lunga trattativa 
siamo arrivati a chiudere a 176.000. Una banca tradizionale, ovviamente 
previa perizia, mi dà senza problemi l'80% di 201.000 euro, Mutuo 
Arancio e Che Banca invece no, mi darebbero l'80% di 176.000 euro.
Occhio anche alle spese di incasso rata (BNL sono 5 euro al mese LOL, 
Unicredit 3 euro al mese ROTFL) e di "tenuta mutuo" (Unicredit sono 30 
euro all'anno doppio ROTFL!)

 Qualcuno conosce questi due mutui e come si è trovato?
Io ho fatto il mutuo con Ing Direct e non ho avuto particolari
problemi, però partivo da una situazione assolutamente tranquilla,
importo del mutuo inferiore alla metà del valore della casa, reddito
stabile, disponibilità finanziaria dimostrabile.
Fare tutto al telefono non è assolutamente un problema, anzi, risparmi
probabilmente anche qualche giornata di permesso per andare in banca,
tra l'altro io ho cambiato significativamente i parametri del mutuo
(tipo di tasso e importo) 15 giorni prima della delibera e ho trovato
la massima disponibilità.
La cosa che probabilmente scoccia di più è che Ing richiede di
dimostrare che la somma non finanziata tramite mutuo è realmente
disponibile, in pratica ti chiedono una copia del tuo estratto conto,
questo può effettivamente essere fastidioso, soprattuto se il denaro
proviene dal conto di mamma e papà.

 Grazie a tutti per i consigli.
ed ecco il resoconto della pratica con CHEBANCA!
dopo integrazioni di documentazione e dopo aver spiegato per la
quindicesima che il resto del denaro necessario per l'acquisto della
casa deriva dalla vendita di un immobile non ancora venduto (non ci
arrivano) arriva la telefonata del consulente che mi "consiglia di
recedere dalla pratica" per non avere un esito negativo derivante dal
fatto che ho presentato delle buste paga irregolari.
Orpo! direte voi, questo voleva fregare la banca e lo hanno pizzicato.
Ecco cosa è successo:
io lavoro come commerciale per una azienda (da anni, sempre la stessa
azienda tanto che pure inviato a CHEBANCA! il CUD dell'anno scorso
rilasciato dalla azienda presso cui TUTTORA lavoro). girando per
l'italia capita di anticipare per contante delle spese (biglietti
treno, taxi, ....) che poi l'azienda mi rimborsa a fronte della
documentazione (scontrini). c'è qualcosa di illegale o irregolare in
ciò?
secondo CHEBANCA! si, ovvero la pratica si è bloccata perchè non si
trova la corrispondenza tra cedolini paga e importo del bonifico che
l'azienda mi fa a fronte degli stessi. ovvero il cedolino è inferiore
a quanto mi viene bonificato. avete capito bene: mi si bonificano PIU'
soldi di quanto indicato nella busta.
questo perchè l'importo è MAGGIORATO del rimborso spese relativo a
quanto da me anticipato il mese precedente.
insomma, ai signori di "fate un fischio" non va giù che io guadagni
2000 euro al mese secondo il CUD e secondo gli ultimi tre cedolini
paga ma che l'azienda mi bonifichi 2000 + rimborso spese.
occhio, sto parlando di soldi **** IN PIU' ****.
non ci potevo credere. ma me lo ha confermato: la non corrispondenza
tra busta e importo bonificato da dubbi.
ah, altro motivo è che sul cedolino non c'è il numero di matricola e
quindi il cedolino è dubbio. stamane sono andato presso l'ispettorato
del lavoro con i cedolini e mi è stato confermato CHE NON SUSSISTE
ALCUN OBBLIGO DI LEGGE A CHE VENGA EVIDENZIATO IL NUMERO DI MATRICOLA
sul cedolino.
Allora "faccio un fischio" a CHEBANCA! e naturalmente l'ufficio
reclami c'è *ma non posso passarglielo lasci detto*.
ah, giusto per completezza:
mutuo di 150.000 euro in 20 anni, immobile di 255.000 euro, reddito
nucleo sora i 3000 euro (entrambi da lavoro dipendente, nessun altro
debito rateale (se non il mutuo della casa dove abitiamo da chiudere
alla vendita), ulteriore quota di immobile da dare in garanzia se
necessario.
fate un fischio.
xpost su IDCT. followup si IEB