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Titolo: cancellazione ipoteca mutuo costruttore

Ciao a tutti. Ecco il caso:
Ho acquistato un appartamento gravato da mutuo frazionato del
costruttore, e relativa ipoteca. A fine luglio ho fatto il rogito con
compravendita e mutuo nello stesso giorno. Non ho fatto nè
prefinanziamento nè erogazione contestuale: la mia banca ha erogato al
consolidamento dell'ipoteca (in 2° grado formale) e nell'atto è stato
scritto che con i proventi dell'erogando mutuo avrei inviato un
bonifico alla banca mutuante del costruttore per estinguere quel
mutuo, e così ho fatto...
Ora deduco che la banca del mutuo estinto del costruttore, fatta
l'estinzione, abbia provveduto automaticamente alla cancellazione no?
in base alla legge Bersani deve farlo, vero? (indipendentemente dal
fatto che il mutuatario sia l'azienda SRL costruttrice e non io, no?)
Voglio fare una visura ipotecaria in conservatoria con i dati della
casa per verificare ciò...ma vorrei capire da voi se effettivamente la
banca dovrebbe aver già provveduto alla cancellazione
autonomamente...nell'atto non ci sono state lettere di assenso alla
cancellazione (cosa che da quanto ho letto in giro si usa fare) o
comunque io non ne ho avuto notizia, so solo che abbiamo messo in atto
tale modalità di pagamento ed abbiamo regolarmente inviato i bonifici
per l'estinzione del mutuo del costruttore...quindi li ho inviati io
direttamente alla sua banca.


Ora deduco che la banca del mutuo estinto del costruttore, fatta
l'estinzione, abbia provveduto automaticamente alla cancellazione no?
in base alla legge Bersani deve farlo, vero? (indipendentemente dal
fatto che il mutuatario sia l'azienda SRL costruttrice e non io, no?)
si', deve estinguere automaticamente, mi pare entro trenta giorni. . .
ma di solito e' essere scritto nell'atto . . . . passato un minimo
periodo di tolleranza prova a fare una visura


aggiornamento:
oggi in conservatoria mia moglie ha fatto una visura
sull'immobile...c'è un elenco di formalità ma sul subalterno che
identifica il mio appartamento c'è solo l'iscrizione ipotecaria della
mia banca...facendo però la visura sull'intera particella senza
mettere l'appartamento nello specifico, compaiono tutte le formalità
comprendendo quindi le varie restrizioni: nella data che dovrebbe
identificare la mia (come anche ad altre precedenti) appare la
dicitura "comunicazione di cancellazione parziale n.xxx del xx/xx/
xxxx, di avvenuta estinzione dell'obbligazione in data xx/xx/xxxx l.
40/2007 - cancellazione non eseguibile:gli immobili indicati non sono
presenti nel frazionamento pubblicato".
Poi oggi, guardacaso, mi arriva una raccomandata con la risposta della
BNL, che dice: "le confermiamo che questa Banca ha provveduto in data
25/09 ad inviare all'agenzia del Territorio richiesta di cancellazione
di ipoteca iscritta il xx-xx-xxxx al n. yyy, in applicazione delle
norme previste dalla legge 40/2007. La stessa è stata in seguito
rifiutata dall'Agenzia del Territorio per mancanza di formalità di
frazionamento. Abbiamo provveduto pertanto alla cancellazione mediante
autentica notarile, senza oneri a Suo carico. L'atto è stato
autenticato dal notaio Tizio in Roma in data 21/12/2010 repertorio xxx/
xxxx e, non appena espletate le formalità di registrazione, sarà
inviato dal suddetto professionista all'Agenzia del Territorio per la
materiale esecuzione dell'annotamento di cancellazione."