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Titolo: Mutuo 100%

Esistono banche (o altri istituti di credito) che erogano mutui al
100% con un solo reddito a t.i. di circa 1500 euro mensili, per un
importo di 120000/130000? Ho provato sul sito di mutuionline e pare
che ce ne siano un bel pò, ma... non credo che le risposte siano
affidabili... per esempio, richiedendo un importo di 130000 mi ha dato
come risultato delle banche con rate da 750 euro mensili... che è pari
a metà stipendio. Ricordavo che il limite era di 1/3 circa della busta
paga... o nel frattempo è cambiato qualcosa?

sen...@senior.it
 ha scritto:

Perchè non affidabili? Fai 2 conti e vedrai che +o- la rata è quella 
immagino a 30 anni
Ma scusa quanto credi che possa essere la rata?
Con 1/3 ovvero 500 euro a 30 anni + di 85/90000 sarà dura oltretutto al 
100% del valore dell'immobile
Buonafortuna

Buonafortuna
Ok, hai ragione, allora perchè nei parametri di ricerca ti chiede lo
stipendio mensile e la durata del mutuo se poi comunque ti da un piano
con rate superiori a ciò che il mio stipendio potrebbe permettere? Se
io ricevo una risposta di 750 euro, inserendo 1500 euro mensili e
130000 euro a 30 anni, mi dovrebbe rispondere direttamente "spiacente,
ma i suoi parametri non permettono di avere un mutuo come da lei
richiesto", anzichè rispondere che il mutuo me lo danno con 750 euro
al mese, con tanto di modulo online per chiedere un appuntamento con
la banca, e poi, in banca sentirmi dire che non ho i requisiti. Una
perdita immane di tempo... non trovi?

 perdita immane di tempo... non trovi?
Quelli che trovi on-line sono dei puri e semplici calcolatori. Non tengono 
in considerazione nè chi sei, nè cosa compri, ma solo dei numeri.
Tieni poi conto che molte banche, in presenza di particolari requisiti, 
possono alzare il rapporto rata/reddito da 1/3 fino, in alcuni casi, al 50% 
del reddito.
Ti conviene parlare con un consulente, bancario o parabancario che sia, 
perchè la tua richiesta a me sembra tutt'altro che difficile. 

perchč la tua richiesta a me sembra tutt'altro che difficile. 
Finalmente un pň di luce, con questa frase... da lunedě ricomincio il
pellegrinaggio, cominciando dalla mia banca. Quindi mi dici che
potrebbe essere fattibile?

 del reddito.
Questa è una cosa che mi solleva non poco, visto che tra poco ne dovrò
accendere uno pure io.
Oltre al sito del sole24ore, c'e' qualche posto in rete superpartes
dove leggere info per un niubbone da mutuo e casa nuova?


Per un buon rapporto rata reddito considera Unicredit Banca per la Casa. 
Loro arrivano al 53%.
Ciao.


Ciao.
Anche questa è una bella notizia... sono clienti Unicredit da ormai 10
anni, solo che fino ad un paio di anni fa non è che fosse il top nel
rilascio dei mutui, anzi... erano abbastanza stretti... anzi
strettisimi... Grazie per le risposte.

del reddito.
Secondo me arrivano anche oltre.  Se hai un mensile netto di 5000, credo
che qualunque banca superererebbe il 50% senza problemi.



secondo te uno che ha un mensile netto cosě ha bisogno di un mutuo ?

Loro arrivano al 53%.
e poi come vivi ? così per curiosità .....

   
Non è che volessi scoraggiarti, anzi
Come ti hanno risposto sopra quello che trovi su internet sono 
calcolatori poi all'esame della pratica da parte della banca possono 
tenere conto di moltissimi altri fattori non ultimo un garante e poi dal 
bisogno della banca di fare +o- mutui
Per esempio io dovrei estinguere il vecchio mutuo e rifarne uno maggiore 
per la ristrutturazione della casa e il migliore, imho, è mutuo arancio 
ma da quello che si dice sono molto pignoli e poco elastici mentre nella 
mia banca  pare che non ci sia nessun problema.. anzi  è il direttore 
che spinge per farmelo fare
Come vedi  le situazioni sono diversisime da caso a caso e da banca a banca

 banca
Quindi voltere dire che se ho bisogno di un mutuo 100% per la prima casa di 
diciamo 150.000 euro
con uno stipendio di 1400 posso azzardarmi a chiederlo? dato che la società 
per la aquale lavoro mi ha portato x mano in banca e mi ha fatto avere delle 
belle agevolazioni x l'apertura del conto.. e che ora il resposabile è 
diventato anche mio amico..
Premetto che sono un semplice barrista..
oppure posso lasciare questa idea trà le mie utopie? e contiuare a pagare 
l'affitto
Gigi..

 secondo te uno che ha un mensile netto così ha bisogno di un mutuo ?
potrebbe benissimo essere, se per esempio quella cifra la guadagni da un 
anno non sei ancora riuscito a mettere da parte abbastanza per comprare 
una casa...

 dove leggere info per un niubbone da mutuo e casa nuova?
In rete è difficile che trovi informazioni in merito, nello specifico. Trovi 
informazioni di massima, e la maggior parte sono siti di agenzie di 
intermediazione che promuovono il loro servizio (come la mia), o banche che 
promuovono il loro prodotto. Ma per avere una certezza, serve comunque un 
rapporto umano. Parlare con una persona fisica è la cosa migliore, in quanto 
la rete è sì infarcita di informazioni, ma la maggior parte sono, appunto, 
generiche, e non entrano nelle specifiche problematiche personali. 

 strettisimi... Grazie per le risposte.
Attenzione ... Unicredit e Banca per la Casa fanno parte del gruppo 
Unicredito, ma sono due banche completamente diverse e distinte.
Unicredit ha delle sue politiche di credito, mentre Banca per la Casa ne ha 
tutt'altre. 

 che qualunque banca superererebbe il 50% senza problemi.
Non solo. In taluni casi, anche con uno stipendio "medio" si può superare 
tale limite. Sempre, come dicevo prima, in presenza di particolari 
requisiti, che la banca medesima o l'intermediario incaricato ti possono 
illustrare. 

che qualunque banca superererebbe il 50% senza problemi.
Eh già... un comune mortale guadagna proprio 5000 euro (netti) al
mese... Almeno io, devo lavorare due mesi (mia moglie compresa) per
raggiungere quella cifra... e comunque, chi guadagna 5000 euro al
mese, non credo che vada a caccia di mutui...

   
e tu come faresti se li pagassi di affitto e magari da un anno all'altro 
ti arriva lo sfratto?

 generiche, e non entrano nelle specifiche problematiche personali. 
Ti ringrazio.