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Titolo: cancellazione ipoteca

Gentili esperti,
mi trovo a porre la seguente fattispecie:
un cliente ha estinto totalmente un mutuo con banca UCB ed ora , 
vendendo l'immobile, si trova a dover, purtroppo, cancellare l'ipoteca.
Gli viene proposto il modico (sic!) costo di 250 euro per l'assenso 
alla cancellazione della banca UCB ed un notaio di fiducia della banca 
stessa per l'atto all'altrettanto modico costo di 651,50!.
Il cliente verificato il fatto, sul contratto e condizioni generali di 
mutuo, di poter scegliere un proprio notaio di fiducia, fa un giro di 
pareri notarili. Qualcuno sostiene che essendo tale banca con poche 
filiali (in Puglia c'è una filiale  a Bari  e l' immobile ed atto  a 
Brindisi)vi sarebebro problemi di funzionario che non verrebbe  presso 
il notaio e con presunti costi aggiuntivia carico del già vessato 
cliente. E' possibile secondo la vostra esperienza? Tali costi non sono 
conteplati in nessun documento di sintesi.
Grazie.


Non sono un esperto, ma sto per finire di pagare il mutuo e sò che l'ipoteca 
non avrà più valore perchè non esiste più il debito avendo i documenti di 
avvenuto pagamento.
Pertanto penso che qualcuno sta facendo il furbo, la banca deve rilasciare 
la propria autorizzazione senza costi aggiuntivi.
LL 

 Non sono un esperto,
Anch'io non lo sono però mi risulterebbe che la *cancellazione* 
dell'ipoteca avviene in modo *automatico* solo 20 anni dopo l'estinzione 
del mutuo.
In caso di vendita prima dei 20 anni occorre appunto cancellarla (con 
relative spese).
Circa l'ammontare della spesa non saprei dire se è congrua o meno, 
occorre sentire in loco.
Credo però che sia un balzello inevitabile.
-- 
Saluti. Fred®
Portabilità del c/c subito!
Class Action Subito!
Via le banche da Bankitalia! 

 Credo perň che sia un balzello inevitabile.
La "mia" banca chiede 150 euro, per spese di segreteria e costo del
funzionario con poteri di firma che deve obbligatoriamente presenziare
all'atto.
Il notaio, poi, č a parte.
Ciao ciao
Vinicio Loncagni
-- 
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r
.. tratta di soldi e spero vi interessi ...
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 avviene in modo *automatico* solo 20 anni dopo l'estinzione del mutuo.
Diventa inefficace dopo 20 anni dall'iscrizione a meno di rinnovazione.
Max max 

 creditore che rinuncia serve allo scopo.
Si. Pero se nessuno (notaio) lo comunica alla conservatoria (che è un ente 
passivo, quindi se nessuno fornisce l'input non fa nulla) l'iscrizione resta 
(anche dopo i fatidici 20 anni). Non è più un ipoteca afflittiva (e solo 
cartolare) ma un eventuale compratore può pretenderne la cancellazione. Il 
problema in termine di costi si puòscomporre in due fasi: l'assenso alla 
cancellazione dell'ipoteca da parte del creditore (la banca) dove dovresti 
trovare il prezzo MASSIMO di questo atto nella trasparenza; il notaio e qui 
mi fermo perchè non ne so e non ne voglio sapere nulla... 

 (anche dopo i fatidici 20 anni).
Dopo i 20 anni, in mancanza di rinnovazione, l'ipoteca è comunque inefficace 
(anche se il debito non fosse estinto).
E la cosa è verificabile da chiunque con una semplice visura (a differenza 
dell'estinzione dell'obbligazione), quindi non ha alcun senso effettuare la 
cancellazione.
Max max 


Ciao,
i costi di cancellazione dell'ipoteca variano in base all'importo di 
quest'ultima. A Torino, mi han chiesto 400 euro (solo di Notaio) per scarsi 
67.000 euro di ipoteca (ovvero un mutuo di 33.500 euro) oltre ai "balzelli" 
della banca (150 euro circa).
Insomma un bel sistema x far mangiare i notai..e le banche! Poverini!!
Saluti. 

Stessa cosa e' successa a me qui a Milano. Capitale residuo 95.000
euro  con UCB. 
Spese per cancellazione ipoteca: 250 euro
spese notarili dopo contrattazione: 900 euro
Saluti
Marco Brama
Milano
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