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Titolo: dubbio su surrogazione

ho fatto ormai richieste a tutte le banche che conosco.
nessuna di quelle contattate offre la possibilità di surrogazione per
una sostituzione mutuo.
conoscete qualche banca che lo fa?
al momento la migliore offerta è un 5,50 di woolwich (fisso e senza
altre spese). dovrei "solo" mettere il notaio e lo 0,25% di imposta.
chiedendo soltanto la somma residua del vecchio mutuo conservo la
possibilità di detrazione degli interessi passivi?
se con la banca precedente avevo una penale di 100 euro per
l'estinzione anticipata questa è omnicomprensiva o mi devo aspettare
cose tipo "quota estinzione ipoteca" o simili di cui nel contratto che
ho stipulato dal notaio NON c'è traccia?
grazie per l'aiuto


Al momento nessuna. E il motivo è semplice.
Quando in Italia si fanno le leggi..si fanno male. E soprattutto le fanno
degli incompetenti che non ci capisco na mazza di quello che stanno facendo.
Che Dio ci benedica.


le banche più grosse lo fanno, guarda bene, magari dai siti - fai qualche 
telefonata se mai... 

 ha scritto nel messaggio
news:46f1a149$0$4798$4faf...@reader4.news.tin.it...

No nessuna banca ancora lo fa, nemmeno quelle grosse credetemi.
Se davvero ci fosse una banca che lo fa credo quella farebbe soldi a palate.
Noi del settore siamo qui ad aspettare sta benedetta SURROGAZIONE.

 No nessuna banca ancora lo fa, nemmeno quelle grosse credetemi.
Marietto, sì. Qualcuna lo fa. 

 Marietto, sě. Qualcuna lo fa.
Orca dimmi qual č che mi ci faccio la convenzione subitissimo!!!!
Parliamo di SURROGAZIONE vera e prorpia giusto? senza pagare 1 cent di euro
ho capito bene? Dimmi la banca se puoi.
Marietto


non posso. guardati in giro... 

 non posso. guardati in giro...
Bianca io ti ringrazio per il consiglio ma se mi permetti devo ribadire il
concetto che nessuna banca ad oggi applicata la surrogazione o portabilità
del mutuo ed insisto non perchè amo le digressioni fini a se stesse ma
perchè lavoro da anni nel settore del credito.
La legge Bersani che regola effettivamente (o che dovrebbe) la portabilità
del mutuo non è ancora effettiva.
Ti spiego brevemente il perchè a sostegno della tesi.
Punto 1. l'ipoteca: nessuna banca ad oggi si sobbarca le spese di
cancellazione della vecchia ipoteca a sue spese e la nuova banca l'apertura
della nuova ipoteca.
Punto 2. nessun notaio accetta di rinunciare ai propri onorari. Con la
portabilità infatti in teoria non si dovrebbe più pagare il notaio per
cancellazione ed iscrizione ipotecaria e nemmeno per il deposito del nuovo
atto di mutuo che non ci sarebbe più.
Punto 3. l'imposta sostitutiva. Non ci sarebbe più mentre se apri un nuovo
mutuo ci sarebbe l'imposta. (Diciamo che lo stato ha rinunciato all'imposta
con la portabilità) ma non oggi.
Punto 4. la differenza ipotecaria. Nessuno dice che il problema maggiore è
che se anche la portabilità fosse in essere non sarebbe possibile farla se
le due ipoteche fossero diverse.
Le argomentazioni sono molte e bisognerebbe approfondirle ma non c'è
spazio....ti assicuro cmq che non è effettiva la portabilità del mutuo.
Noi del settore siamo qui ad aspettare una regolamentazione vera come la
manna dal cielo!
Il 90% dei mutuatari oggi surrogherebbero il mutuo anche la domenica!
Ciao
Fabrizio

 
Solo una curiosità: sei fabrizio o sei marietto...o entrambi
Solo per sapere con chi eventualmente si dialoga non ti pare?

Il 90% dei mutuatari oggi surrogherebbero il mutuo anche la domenica!
Boh io  non vedo tutta quest'ansia anche se il rialzo dei tassi è la molla 
che oggi fa scattare la preoccupazione di molti.
Ci sarebbe piuttosto da aggiungere che il crescente indebitamento delle 
famiglie negli ultimi anni ha elevato in maniera consistente (per la mia 
personale esperienza)  il rapporto impegni/reddito.
Ammesso vi sia veramente un 90% di mutuatari desiderosi di cambiare le 
condizioni del proprio mutuo, secondo te quanti di questi passerebbero al 
setaccio di una nuova istruttoria?
ciao
LucaS 

 Marietto, sě. Qualcuna lo fa.
per favore puoi mandarmi qualche nome in pvt o anche qui?
a punto vignola at email punto it
grazie