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Titolo: mutui: max 4%?

Che fregatura. Tremonti dice che i mutui gia' stipulati non potranno 
superare il 4%, escluso lo spread ed altre spese che la banca pone a 
carico del cliente. Mi sembra una presa in giro. Penso che cresceranno i 
costi "accessori".
Non ho trovato il testo del decreto. Ho letto male la stampa?
Ditemi. Grazie.
MAssimo

 "accessori".
Peggio. Dalle prime analisi che ho letto ieri, probabilmente lo spread 
(che oggi si può trovare anche dello 0,70), arriverà come minimo all 
1,5%, con risparmi praticamente annullati per i sottoscrittori.
Come al solito in Italia, si cambia tutto per non cambiare nulla

 a me non
sembra per nulla male:
|Nel dettaglio, il testo stabilisce che l'importo delle rate del mutuo a
|tasso variabile a carico del mutuatario nel corso del 2009 ha un tetto
|massimo del 4% senza spread, spese varie o altro tipo di
|maggiorazione. Nel caso in cui il tasso di interesse del contratto
|dovesse essere minore di tale ammontare, ovviamente chi ha contratto il
|mutuo continuerebbe a pagare la cifra già stabilita. Questa disposizione
|si applica ai mutui prima casa sottoscritti o rinegoziati entro il 31
|ottobre 2008.
Non capisco diverse cose, però: quanto durerà questa norma, e quanto
costerà alla collettività proteggere chi ha deciso di rischiare con la
speranza di risparmiare?  Specialmente se in futuro i tassi di interesse
dovessero aumentare stabilmente sopra il 5%?
Inoltre, perché non avvantaggiare anche chi ha stipulato un mutuo a
tasso fisso con base di calcolo superiore al 4%, cioè che ha deciso di
spendere di più per stare sul sicuro?

La formula utilzzata mi pare piuttosto involuta.
Eliminando le parti non determinanti il criterio del comma 1 è il seguente:
L'importo delle rate, e' calcolato con riferimento al maggiore tra il 4 per
cento e il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione del contratto.
Tale criterio di calcolo non si applica nel caso in cui le condizioni
contrattuali determinano una rata di importo inferiore.
Se non ho capito male la situazione dovrebe essere questa:
Ipotesi varie di scuola
1)
9% Tasso attuale
6,5% Tasso di ingresso (data sottoscrizione contratto)
6,5% Tasso sostitutivo (il maggiore tra il 4% e il tasso contrattuale ...)
Il beneficio deriva dalla riconduzione al tasso di ingresso, una sorta di
rinegoziazione Tremonti ex. lege
2)
9% Tasso attuale
3,5% Tasso di ingresso
Applico il tasso sostitutivo del 4%
Il beneficio si ottiene effettivamente, per il solo 2009, per l'applicazione
del tetto al 4%
3)
3,8% Tasso attuale (poco probabile)
3,5% Tasso di ingresso
Applico il tasso contrattuale del 3,8
Pertanto la stampa, quando si riferisce al "tetto" del 4%, si riferisce
all'ipotesi 2, statisticamente rilevante ma inidonea ad esaurire tutte le
ipotesi.
Cosa dite ??
usul
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 spendere di più per stare sul sicuro?
Sono ahimè le stesse domande che mi son posto anch'io, un governo
veramente vergognoso indipendentemente da che parte arrivi...

Massimo Peca ha scritto:

Il tasso nel 2009 sara' certamente sotto il 4%. Altrimenti non si 
sarebbero certo azzardati a fare una norma de genere.
Ciao ... Dino


vado OT, però ti dico che politicamente è una bella mossa: senza 
rimetterci una lira (altrimenti sono certo che l'ABI avrebbe fatto le 
barricate), fanno pensare a molti, tra cui un amico che ho sentito 
stasera, che andranno a risparmiare per sempre (eh già, non ha capito 
che è per il solo 2009) che il governo gli terrà il tasso variabile al 
4%.

iceman ha scritto:

Vero, come anche la storia del blocco delle bollette che potranno solo 
diminuire. E grazie al piffero, i petrolio e' crollato.
E la gente abbocca. Che popolo di fessi noi italiani.
Ciao ... Dino

 ...
La "deriva" del thread ci ha costretto a respingere diversi messaggi,
tutti ormai decisamente OT, sia pro che contro l'attuale governo.
Le discussioni sulla politica devono aver luogo sui ng appositi.
Se usate mail farlocche e non vi arriva la comunicazione di reject...
ora sapete perchè non vedete apparire il vostro post!
Saluti.
-- 
Team Moderatori IEBa
modbanche(at)
people.it
mail esatta nel "From"
follow/up it.news.moderazione

 ...fanno pensare a molti,...
direi solo quelli dalla "mente semplice".
massimo