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Titolo: compravendita immobile

ragazzi una domanda:
 
un mesetto fa ho acquistato un immobile da mia nonna.
Trattandosi di un parente, ci siamo seduti direttamente davanti al notaio, e 
ho pagato con un assegno normale.
 
La mia banca CREDEM, che però ha visto l'operazione, ultimamente mi dà la 
morte, sostenendo di avere bisogno di copia dell'atto, cosa che NON HO 
ANCORA, perchè ci sono dei tempi tecnici da parte del notaio per farmelo 
trovare pronto.
 
Stamattina hanno davvero esagerato, poichè non solo mi hanno insistentemente 
chiesto per l'ennesima volta l'atto (io ho dovuto ribadire che lo prenderò 
quando sarà pronto) ma poi hanno iniziato a fare domande con tono 
supponente, tipo: "ma poi scusi, non si è mai vista una compravendita senza 
assegno circolare" oppure "ma poi scusi che notaio è, che a distanza di un 
mese lei non ha ancora l'atto" ecc..
 
Ora sinceramente mi sono scocciato, mi secca ricevere allo sportello domande 
sulla mia vita privata, dovermi giustificare come se i soldi fossero i loro, 
e soprattutto non tollero di ricevere provocazioni come quelle di 
stamattina.
 
Allora chiedo a voi
1) il vostro parere
2) se loro sono legittimati a chiedermi copia dell'atto (che ora per 
principio non vorrei più consegnare)
3) se è un comportamento COMUNE a tutte le banche, perchè in caso 
contrario...... alla prossima domanda, SENZA PROFERIRE PAROLA, li mollo.
 
Grazie a tutti 

se hanno dubbi sulla tua parola autorizzali a fare una visura ipocatastale 
 

 morte, sostenendo di avere bisogno di copia dell'atto,
 
Io non ho capito: per fare cosa hanno bisogno dell'atto?
 
Trash

> Io non ho capito: per fare cosa hanno bisogno dell'atto?
Quoto

 
a me è venuto un dubbio:
- forse i soldi li avevi investiti in un loro fondo e loro si sono irritati 
tu abbia venduto tale fondo;
- sicuramente avrebbero preferito che tu avessi stipulato un mutuo con loro 
così da guadagnarci.
O qualche altro ragionamento simile a loro vantaggio.
Però, forse, fare un assegno normale di notevole importo non è da tutti. Io 
avrei fatto comunque un bonifico.
Alla prossima domanda, puoi cambiare banca (magari dopo l'Epifania, non a 
dicembre poiché sarebbe in chiusura di anno). Che te ne importa.

 notaio, e ho pagato con un assegno normale.
 
Io ho fatto la stessa cosa e non mi è stato chiesto niente dalla banca.
Il dipendente della banca dovrebbe limitarsi a segnalare le operazioni 
sospette ai fini dell'antiriciclaggio, questa richiesta che ti viene 
posta mi sembra fatta di più a fini commerciali.
Io direi cortesemente di andare a quel paese all'addetta,  però prima 
manderei un bel reclamo all'ufficio clienti, anche se a volte basta 
anche una semplice telefonata.
Buona giornata
 
 
-- 
Stefano


E perché autorizzarli? o_O
Se la vogliono fare se la fanno e se la pagano pure senza necessità di 
autorizzazione.
 
-- 
                  = 
http://macchia.altervista.org/
 =
________Arrivossi colà e sguainolli la mia spada________
Quando progetti maestosi iniziano ad avere a che fare con le forze della 
natura, essi acquistano il potere di comandare il destino degli uomini e 
l’uomo perde il potere di controllare ciò che ha creato.

 ancora l'atto" ecc..
 
Presumo ma lo dico da lontano, non avendo elementi per giudicare  che 
abbiano un'evidenza in Gianos (generatore indici di anomalia per operazioni 
sospette) da gestire.
Nel caso   di un importo presumo elevato, l'evidenza sarebbe comunque stata 
generata  anche  in seguito alla richiesta di emissione, da parte tua, di un 
assegno circolare.
Comprendo  il tuo disappunto se,  come mi pare di capire da ciň che scrivi e 
dal malessere che manifesti,  la richiesta ha toni inquisitori oltre i 
limiti del necessario.
Oltretutto  la banca sa perfettamente che l'atto viene consegnato dal notaio 
con tempistiche  non brevi.
Mi pare che la banca  faccia un masso da un granello di sabbia, conoscendo 
presumo anche  buona parte dei notai della zona.
Di piů non saprei dire.
Ciao
 
 

 sospette) da gestire.
 
Anche se non sono l'OP, chiedo approfondimenti, che la cosa mi
interessa: fosse il caso di questa anomalia, il problema sarebbe
comunque della banca, no?
Perche' deve stressare il cliente in quel modo? Alm massimo, potrebbe
CORTESEMENTE chiedergli il PIACERE di fornirgli l'atto (per fare cosa,
poi?)
O sbaglio?
 
Trash

 O sbaglio?
 
Il perchè penso di averlo spiegato.
Sui modi della filiale ... no comment.
 
Ciao ciao
 
Vinicio Loncagni
 
-- 
Vinnie_LoncasATtiscaliPUNTOit
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r
 
 

 Il perchè penso di averlo spiegato.
 
Egregiamente, come sempre.
Di norma però  mi risulta che l'accesso alla procedura, con la 
responsabilità di quanto viene indicato od omesso,  è riservato al 
cosiddetto gestore della relazione che può anche non essere, come spesso in 
effetti  accade,  il direttore anzi, direi che il meccanismo è strutturato 
affinchè nessuno lo condizioni.
Da qui, temo, anche il senso di estrema responsabilizzazione che qualche 
volta   rischia di sfociare in una gestione emotiva anzichè oggettiva del 
processo, come parrebbe nel caso evidenziato.
Processo che se arriva  infine alla conclusione di "segnalare" non  può 
sfuggire nemmeno dalla seria valutazione di rescindere il rapporto.
Se infatti si ritiene ci siano i presupposti oggettivi per la segnalazione 
parrebbe fortemente incoerente oltre che rischioso mantenere la relazione, 
aspettando un intervento  della gdf.
Su questa policy  per quanto ne so, sono indirizzati  praticamente tutti gli 
istituti.
Io che sono vecchio, so perfettamente che il riciclatore/evasore non si 
sognerebbe mai di rispondere che con i suoi soldi ci fa ciò che vuole, come 
spesso accade invece  di sentire  da persone  poco consapevoli della norma e 
degli obblighi da questa imposti: alla banca ma anche al cliente.
Certe ingenuità, che si leggono  spesso anche qui, in certe domande ed in 
certe risposte, danno un senso  di estremo spessore ad un problema che 
probabilmente non lo è o meglio,  non è percepito da tutti nei termini 
reali.
Da qui, secondo me, la necessità di non fermarsi al processo cognitivo del 
cliente (kyc)  e della  mera definizione del suo profilo facendo poi 
manutenzione  nel tempo, così come imposto dalla  legge ma anche del fare 
cultura, spiegando  come funziona, tranquillamente e senza sconvolgere 
bioritmi emotivi di soggetti spesso perfettamente in buona fede oltre che 
inconsapevoli.
Gli indici di anomalia sono d'altronde pubblici e  disponibili anche in 
rete; nessun segreto quindi a parte gli algoritmi che governano le procedure 
ma che in fondo non interessano a nessuno, conoscendo  bene la sostanza del 
problema.
La banca infine, oltre ad assolvere questi obblighi,  è anche la controparte 
commerciale di un rapporto con lo stesso cliente e questo a volte non aiuta.
Oppure, per come la vedo  io,  può essere un valore aggiunto non certamente 
inteso nel senso del "ti spiego come fare ad eludere la norma" ma del "ti 
spiego il perchè ti chiedo certe informazioni".
Senza dare il  "la" alle solite generalizzazioni......cortesemente :-)
 
saluti
 
 
 
 

 inconsapevoli.
 
A prescindere dal preciso discorso in oggetto, e generalizzando 
complessivamente a TUTTO il discorso bancario, nel mio piccolo, su questa 
ormai desolata landa di Usenet, è quello che provo a fare ormai da una 
decina di anni ...
 
Ciao ciao
 
VL


 Io non ho capito: per fare cosa hanno bisogno dell'atto?
 
 
NON LO SO.... dicono per giustificare la mia transazione in uscita.
Ma A CHI??????? boh 

 Sui modi della filiale ... no comment.
 
MOLTO chiaro, grazie: quindi non e' solo un problema della banca, ma
in qualche modo risponde ad obblighi di legge.
Non capisco perche' non spiegarlo al cliente: "Scusi ma la sua
operazione ha generato un'anomalia nel nostro sistema di controllo.
Potrebbe cortesemente farci avere quanto prima la copia dell'atto
notarile, o una dichiarazione del notaio, o qualcosa di simile? In
assenza, la legge ci obbligherebbe a fare una segnalazione alla GdF e
vorremmo evitarle qualunque problema derivante da questo."
 
Difficile?
 
Trash

 tu abbia venduto tale fondo;
 
 
Macchè.. nessun fondo nero!! I soldi erano su Santander. Qualche giorno 
prima li ho rimessi sul mio conto.... e poi ho comprato casa e ho fatto 
l'assegno !!!! 

 decina di anni ...
 
Lo so bene da molti anni e questa "passione" (non riuscirei ad  intenderlo 
in un'accezione diversa) ti fa onore.
Il mio invito a non generalizzare, nel precedente post non era ovviamente 
rivolto a te ed a nessuno in particolare.
Solo una preghiera a non vedere la mela sempre bacata.
 
Ciao 
 

Non lo posso dire sempre, ma ogni tanto ci vuole: grazie Vinicio.

 ha scritto nel messaggio 
news:4ecf6fa2$0$16650$5fc...@news.tiscali.it...

Finalmente la risposta giusta.
La banca se ha dubbi può (diverso da "deve") fare la segnalazione almeno 
all'Agenzia delle Entrate.
 
Chiudi il conto perchè se non sono in malafede, sono incompetenti. Tutte e 
due le ipotesi sono gravi.