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Titolo: Mutuo al 100%

Salve a tutti,
premetto che sono veramente stufo di pagare l'affitto e che non sono 
molto esperto del settore mutui.
Vorrei acquistare una casa senza però metter mano ai miei risparmi, con 
un mutuo al 100%. Sono un dipendente a tempo indeterminato da 1 anno 
nella mia ultima azienda, con un reddito di medio livello per la zona di 
residenza; celibe. La casa ideale che vorrei acquistare ha un valore tra 
i  100.000 e i 130.000 Euro. Vorrei specificare anche avrei intenzione 
di pagare tutte le spese notarili, perizia, etc, etc con i soldi del 
mutuo e di tenermi in tasca anche 5.000 Euro per fare magari dei lavori 
in casa. Non ho assolutamente problemi nel trovare le garanzie 
necessarie (tipo altre buste paga, immobili o terreni). Insomma vorrei 
che la cosa fosse meno traumatica possibile, come se prendessi una nuova 
casa in affitto. Secondo voi é possibile? Quali sono gli istituti 
migliori che offrono questo tipo di prodotto finanziario?
Grazie,
JohnPlayer

 migliori che offrono questo tipo di prodotto finanziario?
Se non vuoi sbatterti ti consiglio di fare come me: vai in una finanziaria
(SERIA, mi raccomando!!) e fai fare tutto a loro. Io ho fatto un mutuo
da 145.000 euro per una casa pagata 140.000. Sono andato là due
volte (la prima a mettermi d'accordo e la seconda a portare i documenti)
e hanno fatto tutto loro. Ci siamo poi visti dal notaio dove hanno portato
gli assegni.
Ovviamente questo servizio ha un costo. Per le pratiche semplici è
l'1% di quanto richiesto.
Fra

Fra ha scritto:

Posso chiederti, dettagliatamente, quali sono state le spese iniziali 
che hai dovuto sostenere? Potresti dirmi quanto paghi di rata e il nome 
della finanziaria?
Grazie per la risposta,
JohnPlayer

 della finanziaria?
Spese iniziali nessuna. Tutte le spese vengono poi scalate dal mutuo che
ti erogano (intendo perizia, oneri bancari, assicurazione incendio e
scoppio,
eccetera). Le tasse invece le paghi al notaio. Anche l'1% all'agenzia lo
paghi
alla fine di tutto. In pratica gli unici soldi che devi tirare fuori sono
quelli per
la caparra.
La rata ovviamente varia in base all'importo del mutuo e al tasso di
interesse.
Io ho fatto un variabile trentennale e pago Euribor a tre mesi + 1.60% (che
non è malissimo per un mutuo trentennale. Se lo fai più breve invece trovi
tassi più bassi). Ci sono cmq molti siti in cui puoi fare simulazioni per
calcolare
le rate.
La finanziaria era Kyron che si appoggia a Unicredit per il mutuo.
Il vantaggio di passare per un'agenzia è che al 99% ottieni quello che ti
promettono. Cioé se ti dicono che non c'è problema ad ottenere la tal
cifra sta sicuro che la ottengono (perché sono immanicati coi periti, che
ti valutano la casa al 130/140%, e con le banche). Insomma, io gli ho
dovuto dare 1450 euro per il servizio però ho risparmiato un sacco di
tempo e mi hanno dato il mutuo addirittura mentre ero in cassaintegrazione
(con una proposta di assunzione firmata in mano, ok... però molte banche
ti fanno storie se hai appena cambiato lavoro) e senza chiedermi nessuna
garanzia ulteriore.
L'unica cosa importante è scegliere una finanziaria seria (non certo quelle
sconosciute che si pubblicizzano su Metro e su questi giornali gratuiti....)
Fra

 la caparra.
Quindi quanto hai speso? La caparra é una percentuale fissa? Potresti 
essere piů dettagliato?
Per ora sei stato veramente gentile!
John

 essere più dettagliato?
Le spese ovviamente variano a seconda della banca che scegli (ad esempio
mutuo arancio non ha spese). Cmq è poca roba, qualche centinaio di euro tra
tutto.
La caparra può essere 100 euro o 100.000 euro. Dipende da te. E' chiaro
che se fai un'offerta con 100 euro di caparra difficilmente verrà accettata.
Se la fai con 5.000 euro invece è probabile che il venditore la accetti.
Fra

Johnplayer <joh...@yer.italy> wrote:
|| Vorrei acquistare una casa senza perň metter mano ai miei risparmi,
|| con un mutuo al 100%. Vorrei specificare
|| anche avrei intenzione di pagare tutte le spese notarili, perizia,
|| etc, etc con i soldi del mutuo e di tenermi in tasca anche 5.000
|| Euro per fare magari dei lavori in casa. Non ho assolutamente
|| problemi nel trovare le garanzie necessarie (tipo altre buste paga,
|| immobili o terreni). Insomma vorrei che la cosa fosse meno
|| traumatica possibile, come se prendessi una nuova casa in affitto.
|| Secondo voi é possibile?
Come detto dall'altro utente Fra, devi rivolgerti ad un mediatore del 
credito regolarmente iscritto all'albo tenuto presso l'ufficio italiano 
cambi 
www.uic.it
Io sono un mediatore del credito ed anche agente in attivitŕ finanziaria e 
la mia specializzazione č quella di dare consulenza per la ricerca del 
mutuo.
Da quello che descrivi, penso di poterti aiutare.
Se vuoi puoi contattarmi in privato.
-- 
Saluti.
MDM 

 Io sono un mediatore del credito
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Saluti. [ADMIN]