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Titolo: Mutuo da Variabile a Fisso... FATTO !

Ciao , come da oggetto oggi ho stipulato una variazione a costo Zero del mio 
mutuo da variabiabile  ( spread 1,6  ) a Fisso 5.9... cosa ne pensate ? 
Ammetto che mi è costato fatica , visto che la mia  banca inizialmente  era 
moltooo restiaaa , se n'è fatta una ragione e m ie venuta incontro SOLO 
minacciando la surroga del mutuo verso altra banca e contestualmente la 
chiusura del C.C.
Cosa ne pensate ? Da parte Mia sono contento , aanzi :-) ma avrei piacere 
sentire i pareri dei tanti molto + preparati di Me nel settore bancario...
Grazie


Io non ti do il mio parere per il semplice motivo che non sono preparato nel 
settore bancario.
Se comunque ti capitasse mai di trovare un banchiere, un bancario o anche 
qualcuno che fa pulizie in banca che sapesse leggere il futuro, fammelo 
conoscere; un caffé per sdebitarmi te lo pago. :-))
Mi permetto solamente di dire che se tu sei contento anzi..., perché 
rischiare di sentire il parere di qualcuno che magari potrebbe toglierti la 
felicità'??!!!
Se volevi un parere dovevi domandarlo prima non dopo aver fatto.
Una volta si usava dire: contento tu contento il mondo.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

"Anonimus" <mq8x...@sneakemail.com.invalid> wrote in
news:479a3499$0$37198$
4faf...@reader3.news.tin.it
:

[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario
riportare integralmente il post al quale si
intende rispondere.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]
Era meglio cambiare aria e cercare uno spread più basso. I tassi
scenderanno, molto prima di quanto si creda. 

 
Mi spiace dirtelo...dopo ma ti sei fregato da solo ( magari ti hanno 
consigliato in banca)
Potevi aspettare ..perchè ( ormai non è un segreto..lo hanno rivelato in 
questo Ng) i tassi caleranno


hehehe.. magari gli stessi chè consigliano Azioni in borsa perchè e un 
titolo che salira e dicevano chè il barile del petrolio non avrebbe mai 
ragiunto i 100$ :-) Io non coonsco il futuro , ma credo chè il peggio ancora 
deve venire , quindi preferisco sapere nel lungo periodo quanto dovro pagare 
ogni mese... poi il resto poco importa :-)
Saluti 

 la felicità'??!!!
Mhh... piu che altro volevo sapere se qualcuno ha deciso di testa propia 
quello chè al momento potrebbe sembrare un azzardo e sapere chè le banche 
cmq non regalano niente a nessuno se non sono obbligate :-) 

 cmq non regalano niente a nessuno se non sono obbligate :-)
Se vuoi posso dirti come la penso, nessuno regala nulla e se una banca 
fa/accetta di fare un'operazione è perché ha stimato di guadagnarci; però 
anche loro sbagliano, soprattutto perché in banca, oggi, banchieri compresi, 
si trovano tanti che pensano di sapere tutto, pensano.
Detto ciò, lasciamo stare le vene polemiche e passiamo oltre.
Io, a fine 98 ho suggerito un variabile, nel 2003 ho suggerito un variabile; 
ora, parlando con costoro, ho detto che per ora, a mio parere, non vale la 
pena cambiare nulla, anche tenendo conto degli eventuali costi notarili, e 
che per fare i conti di convenienza/sconvenienza bisogna attendere 
l'estinzione finale del mutuo.
Solo allora si potrà dire, facendo i conteggi opportuni se la scelta è stata 
buona o cattiva.
Sarò fuori di testa ma non condivido il rincorrere il fisso piuttosto che il 
variabile.
Esempio, non so la lunghezza del tuo mutuo ma se, per ipotesi, i tassi 
dovessero scendere nel tempo sotto il 3% farai un'altra conversione?
Per carità, cosa lo vieta?
Tu non lo hai detto, mi riferisco in generale, ci sarà sempre qualcuno che 
accuseranno le banche di ladrocinio per aver suggerito il fisso quando i 
tassi saranno scesi, altrettanto per il variabile quando i tassi salgono.
Preciso, non voglio difendere le banche, però mi stanno sul piloro quelli 
che hanno manifestato per farsi convertire i mutui accesi a suo tempo in 
ECU; come ho detto più volte, se fosse andata al contrario avrebbero chiesto 
la revisione? Al mio paese un contratto è un contratto. Questo non c'entra 
con il tuo caso, eh


 Preciso, non voglio difendere le banche
heheh.. in ogni caso , nn sono molto lontani dalla realta :-)
Saluti
 

 che il variabile.
guarda che sono scelte complesse, non ci sono solo considerazioni 
strattamente economiche da fare.
il fisso significa sapere cosa dovrai pagare per i prossimi 20 o 30 anni.
senza sorprese.
al di la' dell'andamento dei tassi che nessuno puo' prevedere i miei 
conoscenti che hanno fatto il variabile ogni mattina si alzano con 
l'ansia di ricevere cattive notizie dalla BCE.
per carita' poi magari sono buone invece che cattive, ma li vedo vivere 
in una costante ansia per la rata, che non sanno mai cosa potrebbe 
diventare da qui ad un anno.
ecco, chi ha fatto il fisso sicuramente ci guadagna in tranquillita' e 
quindi in salute, e la salute, come sappiamo, ha dei costi :-)

 ogni mese... poi il resto poco importa :-)
Mi spieghi, se ne hai voglia, com'è successo che ragionando in questo modo,
tu avessi fino a ieri un mutuo a tasso variabile????
Repo

 ha scritto nel messaggio 
news:vKJmj.235051$U01.1...@twister1.libero.it...

Semplice...! fidandomi di un "esperto"o pseudo tale :-( Secondo il quale MAI 
e poi MAI i tassi sarebbero saliti fino ad oltre il 6%., ecc. ecc.  Quindi 
stavolta se sbaglio  sara SOLO colpa Mia...  :-) 

 
Perchè sono saliti oltre il 6 %?


Come dicevo, motivazioni comprensibilissime ma che non possono essere 
discusse da chicchessia, ne da un bancario ne da chiunque su questo NG; ne 
consegue che se chiedi un'opinione le motivazioni personali che ti orientano 
verso una scelta già contrastano con il porre la domanda.


 ne pensate ?
Trascurando per un attimo il fattore "rischio" la mia opinione è che 
purtroppo, a causa dei noti deficit informativi del singolo (e 
incolpevole) risparmiatore, spesso si decide di "cambiare" con grave 
ritardo, quando cioè i Mercati hanno già assorbito il tutto e sono 
pronti ad "anticipare" successivi cambiamenti. Tu comunque sei stato 
già fortunato con il "costo zero" in quanto "cambiare" normalmente ha 
anche dei costi che vanno valutati attentamente.
Per il resto vale sempre il solito discorso. Se (come sembra) il fisso 
è stato scelto perché non si vuole rischiare (e anche questo ha il suo 
prezzo), allora ok, hai fatto bene, avendo raggiunto il tuo obiettivo 
della "tranquillità" di una rata *certa*.
Sul piano della pura convenienza economica, purtroppo oggi (ma anche 
dopodomani) nulla si può prevedere con ragionevole probabilità di 
indovinare. In Usa la Fed taglia, in Europa la BCE dice che (per ora) 
va bene così per via della temuta inflazione. Sono posizioni del tutto 
contrastanti, difficili (per noi comuni mortali) da interpretare in 
orizzonte di medio lungo periodo.
Quindi.... dormi sonni tranquilli...
-- 
Saluti. Fred(R)
Quotare è cosa buona e giusta:
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
 

 questo Ng) i tassi caleranno
Sono già calati! L'euribor a 3 mesi per esempio, ora come ora anche io
non azzarderei un passaggio al fisso, anche perchè non scordiamoci che
i tassi sono tra i + bassi di sempre, voglio dire che anche se fossero
aumentati ancora a me convieniva cmq un variabile (mutuo acceso 4 anni
fà).
Ciao

>>
Ciao ti posso chiedere che banca ti ha fatto questo passaggio ?  non hai 
pagato il notaio ?
pensa che io ho stipulato un mutuo 2 anni fa  con sanpaolo a ottobre ho 
chiesto di cambiarlo da variabile a fisso  la risposta č stata ? non si puo 
fare perchč hai scelto un 100 %  se vuoi possiamo provare con una riduzione 
dello spred  .  altrimenti se vuoi cambiare dobbiamo andare dal notaio .
che ne pensate ?
ciao 

 ?
Costo zero ?
E' il notaio per la variazione dell'ipoteca? 

 E' il notaio per la variazione dell'ipoteca?
non serve... non devi fare un altra ipoteca..! 


Mhhh...Io ti consiglio di muoverti come ho fatto Io ! Ovvero presentare un 
preventivo di altra banca + vantaggioso ne l'ordine del 5.5% fisso ed 
avvalerti della surroga per ricontrattare il Tuo mutuo con la S.Paolo ( 
senza notaio... ) e/o altra banca con notaio , che a volte puo anche essere 
vantaggioso cmq !

 Mutuo>Anni , avvalendosi della surroga
Mi chiedo come sia possibile una cosa del genere , sicuramente non me l 
hanno fatto per interesse loro . Adesso vedo un attimo l' andamento delle 
euribor nei prossimi mesi e poi mi muovo sicuramente come hai fatto te .
ciao grazie