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Titolo: Corretta identificazione destinatario bonifico

Buongiorno a tutti,
mi trovo ad affrontare un caso bizzarro, vorrei sentire il vostro parere.
Lucia e Mario Bianchi sono proprietari di un immobile affttato al signor 
Zlin.
Ogni tre mesi il sig. Zlin dovrebbe pagare l'affitto bonificando la met� 
dell'importo sul conto della signora Lucia presso la banca A e l'altra met� 
su quello del signor Mario presso la banca B.
Succede che il sig. Zlin, non so dire se per astuzia, pigrizia o incapacit�, 
effettui entrambi i bonifici riportando sempre il nome di Lucia Bianchi, sia 
per il conto a lei intestato che per quello intestato a Mario.
La prima volta che si � verificato questo comportamento la banca di Mario ha 
chiesto spiegazioni e alla fine ha accettato il bonifico, le volte 
successive lo ha accettato senza dire nulla, ora Mario si accorge che tre 
mesi orsono non ha ricevuto il bonifico.
Chieste spiegazioni a Zlin questi sostiene di aver bonificato come di 
consueto e mostra velocemente un foglio della banca (non so essere pi� 
preciso) che indica il bonifico effettuato sul conto di Mario presso la 
banca B, ma con intestataria Lucia.
A parte cercare di spiegare a Zlin che deve metterci il nome giusto, 
operazione pi� facile a dirsi che a farsi, secondo voi cosa pu� essere 
successo?
In sostanza io credo che il bonifico non sia andato a buon fine e che la 
banca di Zlin gli abbia riaccreditato l'importo sul conto, ma non avendo 
accesso alla sua contabilit� mi viene difficile faglielo capire, e comunque 
prima di avventurarmi in una complessa discussione preferirei aver ben 
chiari gli scenari possibili.
Repo 

 accesso alla sua contabilit� mi viene difficile faglielo capire,
Anche Zlin ha imparato la regola italiota di controllare solo la
colonna DARE. ^__^
Quella avere non importa, perch� se anche c'� qualche scrittura in
pi�, male non fa ...
Ciao ciao
Vinicio Loncagni


Posso aggiungere?
Aggiungo!
Ma che colpa ne ha il signor Zlin se la titolarit� della casa che gli hanno 
affittato � in capo a 27 persone?
No, lui non ne ha nessuna colpa; per� si pretende che lui, ogni trimestre, 
suddivida in 27 parti il canone contrattuato e magari anche una quota delle 
spese condominiali, e provveda a fare 27 bonifici.
Concludo, Mario e Lucia, si mettano daccordo e forniscano un unico conto di 
riferimento al signor Zlin; le spartizioni, per questo o quel motivo, son 
problemi loro.
Cordialit�
Gi
-- 
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Gi 

 pi�, male non fa ...
Temo che sia proprio cos�, anche perch�, da quel che mi pare di capire, le 
righe sulla colonna avere sono desolantemente vuote :-))
Repo 


Sono pienamente daccordo.
Buona serata


 son problemi loro.
Giusto per capirsi:
nel 1542 il sig. Brambilla prende in affittto da Mario, Lucia e Francesco le 
3 diverse unit� immobiliari confinanti di cui ciascuno di loro � 
proprietario, con il permesso da parte di questi di realizzare delle 
aperture che li rendessero comunicanti per poterci meglio svolgere le sue 
attivit�.
La cosa va regolarmente avanti con il Brambilla che paga i tre singoli 
proprietari per i loro singoli immobili, fino a quando, un bel giorno il 
sig. Brambilla cede la sua attivit� e il relativo contratto di affitto al 
sig. Zlin.
Questi non ha problemi con Francesco, che ha un diverso cognome e il cui 
immobile � fisicamente separato dagli altri due, ma tende a far confusione 
con Mario e Lucia.
Bisogna dire che Zlin non parla italiano, lo comprende a fatica e dubito 
seriamente che si sia reso conto di quanti contratti di affitto ha 
"ereditato" acquisendo l'attivit�.
Mentre per l'immobile di Francesco non fatica a immaginarsi che ci sia un 
proprietario diverso, quelli di Mario e Lucia (che lui non ha mai visto 
divisi) sembrano a prima vista una unica unit� immobiliare.
Non si capisce comunque a che titolo possa pretendere di pagare a uno solo 
dei due l'importo dei due affitti, infatti non solo non lo pretende, ma non 
gli passa nemmeno per l'anticamera del cervello di farlo :-)))
Bisogna inoltre dire che nessuno obbliga Zlin a pagare con bonifico, volendo 
potrebbe usare assegni circolari o al limite contante, l'unica preclusione 
(di cui evito di raccontarvi le motivazioni lasciando spazio alla vostra 
fantasia) � relativa all'uso di comuni assegni bancari.
Essendo questo un NG dedicato alle banche, e non al condominio o alle 
locazioni immobiliari, non avevo ritenuto necessario specificare la cosa, 
visto che i miei dubbi riguardavano le modalit� di accredito dei bonifici e 
non le relazioni contrattuali fra Zlin. Mario e Lucia.
Repo 

 locazioni immobiliari, non avevo ritenuto necessario specificare la cosa,
Fermo li, sono io che ho messo zizzania e me ne prendo le colpe :-)
Ho comunque detto ci� che ho detto pensando a multiproprietari di uno stesso 
immobile e non a multipropriet�.
Chiedo venia e mi ritiro ad espiare :-)


 Chiedo venia e mi ritiro ad espiare :-)
Per carit�!!
Nessuna colpa, semplicemete la situazione � cos� intricata (la mia 
precisazione � ancora una semplificazione dei fatti, per raccontare tutto ci 
vorrebbe un libro) che mi sono limitato a fare un "bigino". Stando alle 
informazioni che ho fornito inizialmente le tue riflessioni erano pi� che 
legittime.
Detto in termini brutali volevo capire se il sig. Zlin � solo inabile 
all'utilizzo degli strumenti bancari o magari dietro a questo comportamento 
apparentemente ingenuo ci potesse essere qualche fregatura che a me 
sfuggiva.
Repo 

 "ereditato" acquisendo l'attivit�.
Al primo decreto ingiuntivo con spese legali dopo che non � stato 
accreditato (giustamente) il bonifico lo capir� ;-)
Max max 

 accreditato (giustamente) il bonifico lo capir� ;-)
Si, solo che a spiegaglielo sar� un legale che gli spegher� anche tempi e 
modi di funzionamento del nostro sistema giudiziario.
Rischia che si faccia quattro conti in tasca e scopra che gli conviene 
smettere di pagare l'affitto, lasciare l'attivit� a qualche amico, 
tornarsene dall'altra parte dell'emisfero e attendere che il decreto 
ingiuntivo lo raggiunga :-)))
Repo