Newsgroup: it.economia.banche
Titolo: Mutuo?

Un saluto a tutti.
E' il mio primo post in questo newsgroup.
Descrivo la mia situazione perche' ho necessita' di raccogliere opinioni da
persone esperte:
-Eta' 34 anni
-Lavoratore dipendente con contratto indeterminato (da un anno)
-Stipendio mensile sui 1100 euro
-Conto corrente con circa 15000 euro depositati
-Nessun tipo di bene in proprieta' (a parte un auto) ne mio ne' dei miei
parenti
-Abito a Bologna,sono single.
Questi sono i miei dati principali,ma sono pronto a fornirvi tutte le
informazioni utili.
Il problema e' questo:
Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della prima
casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?
Il mercato degli immobili in affitto,per un single e' proibitivo,per un
monolocale anche fuori citta' (di molto) chiedono 500 euro al mese.
Grazie.

 casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?
Rispettando la regola del terzo (cioč che la rata prodotta deve essere
al massimo 1/3 dello stipendio) e considerando:
- un mutuo a tasso fisso, con un tasso stimato al 5,50%;
- una durata di 30 anni;
la cifra max concedibile č sui 65/70.000 euro.
Questo se il mutuo fosse intestato solo a te.
Se invece ci fosse qualcuno disposto ad aiutarti offrendo una garanzia,
allora la cifra č da riconsiderare.
-- 
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
da Don Camillo di Giovannino Guareschi

....
I conti li ha già fatti (secondo me correttamente) Aleran.
In più mi sento di aggiungere che il tutto dipende dal tuo stile di vita 
e se riesci a vivere a Bologna con i soldi che ti rimarrebbero.
Prima di prendere un impegno per 30 anni ti conviene valutare se la 
situazione familiare in cui sei (34anni/single/Bologna) è destinata a 
durare o se hai dei progetti diversi (tipo trovarsi un moroso/a, 
sposarsi/convivere, trasferisi in campagna, etc.).
Se è destinata a durare fai con quello che hai: compra una casa con i 
numeri che hai già visto.
Altrimenti resta in affitto.
Ciao.
GGTW

 almeno a 50/60.000€), poi vedi cosa offre il mercato.
E come pensi possa risparmiare così tanto avendo uno stipendio di 1100 euro 
e pagando 500 di affitto, oltre le spese per andare al lavoro da fuori 
città?
No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.
imho.
Ciao 

 No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.
Si però secondo me c'è anche da valutare cosa si acquista oggi a Bologna con 
poco meno di  70.000 euro,  che è la cifra  massima mutuabile  in base al 
reddito di  Mr Tizio, il quale una volta acquistata la casa e pagate le 
spese del notaio e dell'agenzia, dovrà magari metterla a posto ed arredarla.
Considerando che un mutuo di questo importo, sui 30 anni ed a tasso fisso, 
ha una rata mensile che oscilla tra i 420 ed i 450 euro ovvero grossomodo il 
40% del suo stipendio mensile.
Il reddito netto residuo si aggirerebbe  intorno alla soglia minima  dei 700 
euro.
Nessuno, mi risulta,  concede finanziamenti se il reddito netto residuo è 
inferiore a questo importo.
Significa che se nei prossimi  anni il suo reddito non aumenta ed avesse 
necessità di  contrarre altri finanziamenti (cambiare l'auto)  difficilmente 
riuscirebbe ad ottenerli e, se per sua sfortuna li ottenesse,  avrebbe a mio 
parere qualche difficoltà a rimborsarli.
Personalmente trovo corretto il consiglio di guardarsi un attimo intorno e 
valutare l'evolversi  della sua  vita famigliare e lavorativa prima di 
prendere una decisione.
Saluti
LucaS

 ha scritto nel messaggio
news:fl3984$b91$1...@aioe.org...

[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario
riportare integralmente il post al quale si
intende rispondere.
L'osservazione vale anche per l'altro messaggio
odierno dello stesso autore.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]
Forse ti conviene aspettare, nel frattempo incrementi la parte da
destinare all'anticipo e in più con buona probabilità incontrerai più
avanti prezzi di acquisto molto moderati dal forte rallendamento
della domanda che si sta ormai affermando da qualche mese e che
tenderà ad accentuarsi in futuro.
Ciao

 prendere una decisione.
Sono in fase di ricerca da almeno un paio di mesi...ed i tempi cominciano ad 
essere stretti.
Purtroppo sono ad una scelta obbligata tra l'andare in affitto o l'acquisto 
di una casa.
Il fatto drammatico e' che anche per un monolocale di 18 mq in aperta 
campagna (a 30 km da bologna) ti chiedono 420 euro di affitto.
Ed e' una delle offerte migliori che ho trovato.
Grazie a tutti per i consigli.