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Titolo: Geologia e gestione immobiliare

Ciao a tutti.
Sono una laureata in geologia che da tre anni lavora come geometra LSU, non
avendo trovato altro.
Mi si sta presentando l'occasione di essere assunta in una società di
gestione immobiliare, ed è qui che avrei bisogno dei vostri preziosi
consigli (già in passato mi avete molto aiutato). Poichè verranno assunti
circa 15 geometri e 5 ragionieri, il presidente ha contattato i qualttro
laureati presenti (fra cui appunto la sottoscritta) chiedendoci cosa
potremmo offrire a questa società con la nostra laurea.
Qualcuno di voi ha qualche idea in proposito?
C'entriamo qualcosa, forse, con il fascicolo del fabbricato?
Più o meno, la scoietà si occuperà di censire, gestire, valorizzare ed
eventualmente alienare i beni immobili degli enti eventualmente interessati.
Che spazio potrebbe ritagliarsi in questo campo un geologo non abilitato?
Aspetto con trepidazione qualsiasi suggerimento, perchè forse in queste ore
mi sto giocando il mio futuro.
Confido nei vostri buoni consigli, perdonatemi per la confusione, ma
capirete senz'altro che il momento è particolare......
Grazie a tutti e a presto.
Debora

 mi sto giocando il mio futuro.
Sii te stessa e chiediti cosa ti ha dato la tua bellissima laurea e quanto
ti potrà far crescere. Parti dal presupposto che se hai voglia di imparare
riuscirai a fare tutto.
In bocca al lupo
Ciao

 Che spazio potrebbe ritagliarsi in questo campo un geologo non abilitato?
A parte gli scherzi e i sorrisi che verranno sicuramente a tutti, me
compreso, effettivamente un utilizzo del GIS potrebbe davvero essere utile
in questo campo. Ovviamente si parla di GIS dedicato all'urbanistica e alla
gestione fabbricati, pero' e' un fatto che un sacco di geologi siano
attualmente occupati nel settore GIS facendo GIS non geologico. La
preparazione del geologo puo' in effetti, a volte, essere un buon viatico
all'utilizzo e gestione di strumenti GIS anche non connessi con la geologia.
Non so pero', ovviamente, se la cosa si possa applicare a te...
Eventualemente potresti proporti come un tecnico disponibile ad approfondire
le proprie competenze in termini di gestione informatizzata di cartografie e
banche dati territoriali, software di gestione automatizzata della
parcellizzazione catastale, delle normative applicate agli edifici... non mi
spingo oltre perche' di problematiche da ufficio tecnico urbanistico ne so
proprio poco... (mi occupo di GIS, ma piu' "geologico").
ciao!
Marco

in un sistema informativo territoriale possono trovare ampio spazio anche dati
relativi alle condizioni statiche dell'edificio (quadro fessurativo, qualita'
dei materiali, ecc.) e le condizioni geologiche e geomorfologiche relative
all'edificio. Tutti i dati messi insieme dovrebbero permettere alla tua societa'
di eseguire importanti analisi sia tecniche che economiche.
in bocca al lupo
_________________________________________
Pier Paolo Poncia - geologo
E-mail: 
pierpaol...@tiscalinet.it

 Che spazio potrebbe ritagliarsi in questo campo un geologo non abilitato?
dipende dalla società, cmq direi molto. normalmente, prima di
effettuare una compravendita di immobili, chi acquista si assicura
dello stato ambientale del sito, per evitate passività o problemi
legali dovuti a problemi ambientali (sito contaminato o cmq non in
regola con le normative vigenti) questo tipo di operazione si chiama
due-diligence audit, e viene comunemente effettuata nel caso di siti
industriali, commerciali etc.
Tu potresti occuparti di questo, cioè gestire le indagini ambientali
sul sito.
L'abilitazione sarebbe meglio averla...in tutti i casi.
ciao
ciao


Oltre alla qualità ambientale del sito puoi valutare anche le sue condizioni
dal punto di vista del rischio. Adesso si comincia a parlare di rischio
idrogeologico ed assicurazioni a fabbricati, abitazioni o aziende; e di
variare il regime dei risarcimenti in caso di danno, chi è inregola li
otterrà e chi non lo è non otterrà nulla. Come vedi le competenze si
ampliano e diventano delicate. Quindi dacci dentro, e ricorda che
l'abilitazione è sempre utile, ad esempio se dovessi seguire una causa in
tribunale per mancato risarcimento. Devi quindi approfondire legislazione
ambientale, geotecnica e analisi del rischio idrogeologico.  I GIS sono
utili, ma ricorda che sono solo uno strumento di gestione razionale dei
dati, non una finalità. quindi devi saper maneggiare qualcosa come devi
saper scrivere una lettera al computer. Vedi ad esempio che software usano
al catasto della città dove lavori. Non dimenticare il buon vecchio CAD,
essenziale nell'ambiente dell'architettura e dell'edilizia. Soprattutto non
spaventarti per queste cose, comincia gradualmente, chiedi consigli per i
casi difficili e l'esperienza vien col tempo. Soprattutto valuta serenamente
le tue capacità di fronte a ogni singolo caso difficile, perchè se è stupido
millantare lo è altrettanto sminuirsi inutilmente. Hai di fronte un'ottima
opportunità.
In bocca al lupo!
Stefano

 ciao