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Titolo: Un Vostro parere

Sono un giovane Arch.;
Nel 2000 ho investito parecchi soldi e acquistato un rustico che ho poi
ristrutturato, realizzando 2 u.i.
Il fabbricato e l'area su cui sorge risultavano liberi da vincoli e da
prescrizioni restrittive.
Ho quindi tranquillamente acquistato il fabbr. ed elaborato un progetto di
ristrutturazione per il recupero a fini abitativi dello stesso, prevedendo
un ampliamento ed un parziale cambio di destinazione d'uso con formazione di
2 nuove u.i.
Una volta presentata però la richiesta di Conc. Edilizia ed il prog. in
Comune ed esaminati dalla Comm. Edilizia, ho ricevuto la seguente richiesta:
"Vista l'esistenza di una perizia geologica relativa al fabbricato posto a
monte di quello oggetto della presente domanda di concessione di circa 40
mt, che aveva evidenziato la necessità di realizzare una barriera costituita
da reti metalliche al fine di mettere in sicurezza l'area oggetto dell'
intervento dal pericolo di caduta di materiale roccioso dal versante posto a
monte, sia opportuno che la S.V. faccia redigere una perizia geologica al
fine di valutare l'esistenza o meno di un effettivo pericolo per il
fabbricato che si intende ristrutturare".
Dalla perizia sono poi emersi rischi di caduta massi ecc..................
in conclusione
per ottenere l'abitabilità, mi è stata imposta dal Comune la realizzazione
di barriere paramassi per la messa in sicurezza dell'area (spesa stimata
circa 15.000 euro) ...
Il Comune non vuole proprio aiutarmi (ho provato in tutti i modi) anche se
c'è un progetto in atto nella zona di circa 400.000 ?. per opere simili.
Premesso che ho avuto la notizia della perizia geologica solo prima del
rilascio della Concessione Edilizia, quando il rustico l'avevo già
acquistato informandomi bene dell'area e del fabbricato proprio in Comune
all'Ufficio Tecnico, senza peraltro avere il minimo sentore di una tale
evenienza .......
Premesso che adiacenti la mia casa ci sono altre abitazioni nella medesima
situazione di "pericolo", ma tranquillamente abitate (questo però so già che
non conta nulla).
Domanda
E' stata proprio solo tutta colpa mia (poca esperienza ingenuità o
cos'altro) e quindi è giusto che paghi di tasca mia le barriere almeno forse
la prox volta starò più attento a fidarmi dei tecnici comunali o è
ravvisabile qualche responsabilità nel Comune (vedi Ufficio Tecnico) e in
questo caso cosa posso fare?
Qualcuno m'illumini
Ho poco tempo per agire !
Grazie

 Qualcuno m'illumini
mettiti d'accordo con gli altri nella stessa situazione e fate i lavori
di messa in sicurezza, previo progetto redatto da un geologo.
...btw, se sei interessato (te o chi per te) ad acquistare un rustico in
Toscana (niente caduta massi ;) ) fammi sapere.

 Toscana (niente caduta massi ;) ) fammi sapere.
Di che si tratta?

ti rispondo in email.
"A.Speer" ha scritto:


 Grazie
Non ho capito in che regione vivi e quindi non conosco le relative normative
urbanistiche. Secondo me è gravissimo che una cosa simile non sia prescritta
dal PRGC. Di solito è il PRGC che deve imporre un simile provvedimento.
Secondo me potresti, con un avvocato, analizzare bene la legge urbanistica
della tua regione e cercare di capire se esistono gli estremi per chiedere i
danni all'amministrazione o ai redattori del piano per il fatto di essere
stato dannegiato da uno strumento urbanistico lacunoso o magari volutamente
carente.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 carente.
Grazie provo a vedere