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Titolo: Ristrutturazione totale casa: suggerimenti e consigli

    Salve a tutti,
 
ho acquistato casa e mi accingo a ristrutturarla da zero, ovvero buttare gių 
i tramezzi, suddividere di nuovo, ripavimentare ecc.
 
Che tipo di accorgimenti dovrei adottare? Per es, che ne so, fare fotografie 
delle tracce degli impianti in caso di futuri lavori, posizionare i 
caloriferi in un determinato punto, scegliere infissi di un certo tipo, 
pavimenti, suggerimenti sui sanitari, ecc...
 
Insomma, qualsiasi cosa vi venga in mente che vada tenuta presente quando si 
rifā casa.
 
Grazie
 
 

 si rifà casa.
 
trova il posto adatto dove chiedere queste cose, ad esempio l'apposita 
sezione dei forum destinati all'arredamento 
 

 sezione dei forum destinati all'arredamento
 
Per me il posto adatto � questo. Bazzico usenet da 15 anni e non ho mai 
trovato un ng con persone pi� competenti. 
 

Per me il posto adatto è questo
 
Sono d'accordo, ma se vuole ristrutturare tutta casa avrà consultato
un architetto, un ingegnere, un geometra? Sono loro che si devono
interessare di tutta la procedura! Vengono pagati per questo!
O vorrà ristrutturare tutto da solo? Se è così, auguri, ne avrà
bisogno!
cicero®
--

 fotografie delle tracce degli impianti in caso di futuri lavori,
...........
 
A parte i consigli che ti verranno dai più competenti, io ti suggerisco 
un accorgimento usato quando finii la casa che poi mi è venuto 
utilissimo : farti un disegnino per ogni stanza con lo schema (e + 
misure possibili) delle tracce interne di: fili elettrici, tubature, 
scarichi.
 

 trovato un ng con persone più competenti.
 
Io, sicuramente, non rientro nel gruppo dei competenti
in materia (vedi mio post domanda per esperti idraulici)
ma, fossi in te, dovendo ristrutturare da zero un appartamento
vuoto provvederei a fare degli schemi del posizionamento
dei tubi acqua sotto pavimento (per sapere dove intervenire
in caso di necessità) e di tutte le canaline elettriche.
poi considererei anche la possibilità di fare realizzare
tubature elettriche e relative cassettine poste in alto per il
posizionamento di eventuali sensori dell'impianto d'allarme.
E, ancora, valutare la possibilità (o l'esigenza futura)
di motorizzare le tapparelle delle finestre - portiamo
anche li i canali elettrici.
Certo, ovviamente, budget di spesa permettendo. 
 

scarichi.
 
senza "trovare in giro un cad" questo mi e' stato utilissimo nella 
ristrutturazione che sto con gran calma portando avanti
http://www.sweethome3d.com/it/index.jsp
 
 
 
 
 
 

 
 
<Insomma, qualsiasi cosa vi venga in mente che vada tenuta presente quando 
si
<rifà casa.
 
Ti posto la mia esperienza
http://supermodding.blogspot.it/2013/03/ristrutturare-casa.html
 
Marco 
 

 Che tipo di accorgimenti dovrei adottare? Per es, che ne so, fare
 
Trovare professionisti affidabili innanzitutto, ma anche se è così cerca 
di informarti tu in prima persona sulle cose e seguire TU i lavori e le 
scelte. Ascolta tutti i consigli, ma alla fine la casa è tua!
 
Non conosco il tuo budget quindi parlo in linea di massima, prendendo 
spunto dalla mia analoga esperienza.
 
Non risparmiare sulle parti "strutturali" e sull'isolamento.
Eventualmente meglio risparmiare su qualche finitura estetica che potrai 
sempre cambiare facilmente dopo qualche anno.
 
Fai quante più foto possibile, fotografa anche quello che sul momento ti 
sembra inutile.
 
Abbonda con i corrugati dell'impianto elettrico, predisponi tutto quello 
che ti viene in mente... Il corrugato extra incide pochissimo sul totale 
della spesa ma potrebbe essere fondamentale un domani.
 
Ultima cosa che mi viene in mente, preparati a qualche arrabbiatura e al 
fatto che, nonostante tutto il tuo impegno, qualcosa non risulterà come 
previsto e dovrai "metterci una qualche pezza" :-)
 
Buon lavoro!


  Confermo.....nonostante le foto che feci trenta anni fa, e che 
consulto ancora ogni tanto, maledico la volta che non ne ho fatte di 
piů, perchč certi impianti sia elettrici che fognari mancano all'appello.
 
 
 

Una cosa che molti italiani, diciamo il 99% non fanno mai quando 
ristrutturano è il progetto. Bisogna sedersi a tavolo e progettare tutto, 
camera per camera, prese elettriche, i mobili dove vanno posizionati, punti 
luce, esposizione delle camere, insomma TUTTO. Foto agli impianti idraulici 
nudi è una buona cosa, fare tante foto e mettere un metro di riferimento. 
Una volta un amico quando si è progettato la sua casa ha ritagliato in scala 
la forma dei mobili e li posizionava nella carta per vedere gli spazi e 
l'effetto. Devi perdere almeno una settimana per progettare e pensare a 
tutto 
 

Ti do un consiglio, paga gli operai e le ditte molto ma molto lentamente, va 
ricordato il comandamento quinto: chi ha i soldi in mano ha vinto. 
 

 rifà casa.
 
Foto, foto, foto e ancora foto ...
Inoltre, se hai deciso di spostare pareti e/o di intervenire sul 
pavimento mettiti d'accordo con gli altri proprietari e fai foto anche 
al soffitto dell'appartamento sotto di te a al pavimento di quello 
sopra, per evitare che poi ti possano dire che a seguito dei tuoi lavori 
si sono aperte delle crepe che magari erano già presenti ...
 
ciao,
Piero  
 
 

 --
 
un tecnico gli servirà sicuramente almeno per la parte burocratica etc per 
il resto al nostro amico servono gli auguri perchè spesso aggiustare casa si 
rileva molto peggio del previsto sia come tempi che come spesa oltre ai 
problemi vari e sovente i vari tecnici ed "esperti" molte volte si rilevano 
molto ad di sotto delle aspettative..anni di boom edilizio li hanno resi 
sono arraffoni di soldi e non seguono il cantiere anzi non ci vengono 
proprio e spesso sparano ca$$ate allucinanti 
 
 

 trovato un ng con persone piů competenti.
 
e allora fai una domanda piů pertinente
 
perchč un conto e presentare una richiesta generica in un NG, un conto č 
frequentare un forum dedicato esclusivamente al tuo problema, dove (e fai 
attenzione a quello che scrivo) giň solo leggendo tutti gli altri interventi 
hai modo di trovare molte risposte ai tuoi dubbi
 
ed č molto meglio leggere i post in un forum che prendere un motore di 
ricerca e trovare i vecchi post su un NG (visto che li bazzichi da 15 anni 
avresti dovuto saperlo)
 
forse non te ne rendi conto, ma rispondere al tuo quesito significa scrivere 
un'enciclopedia di tuttolo scibile umano relativo alle ristruitturazioni di 
appartamenti
 
buona fortuna
 

  
 Senza dubbio, come hai già scritto,una accurata tracciatura degli 
impianti, poi se è possibile pavimentare primna di tramezzare,potrai
effettuare future midifiche con evidenti vantaggi, se non vuoi-puoi
pavimentare prima poni delle mire quotate esatte affinchè i pavimenti
adiacenti anche se divisi da un trramewzzo siano perfettamente allo
stesso livello.
Prima di decidere dove collocare radiatori,prese,di qualsiasi tipo ,
rubinetti e chiavi d'arresto devi arredare idealmente tutta la casa,
su una pianta in scala grandicella e con sagome in cartoncino anch'esse
ritagliate in scala 1:50,raffiguranti i mobili attuali e futuri.
felix
 
-- 
Video meliora proboque deteriorea sequor
 

 ha scritto nel messaggio 
news:201311180...@mynewsgate.net...

Giusto, non ci avevo pensato. Ottimo suggerimento! 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:l6b3nq$9v6$1...@speranza.aioe.org...

Ecco una risposta utilissima, grazie!
 
La casa ha una pavimentazione in marmo/granito tipo questa 
http://img2.annuncicdn.it/a6/a7/a6a7ed5ff9ce8d78f21be34a46e8e92e_big.jpg
 
(trattasi di abitazione anni 60).
 
Vorrei togliere il pavimento e ripavimentare con del gres finto legno, 
mettendo il riscaldamento a pavimento. Però nascono due problemi: il costo 
non indifferente di smontare, smaltire i pavimenti vecchi, ed il fatto che 
nel condominio c'è riscaldamento condominiale, ed quanto ho letto in giro 
non è automatico staccarsi dal riscaldamento condominiale. 
 

 della spesa ma potrebbe essere fondamentale un domani.
 
Questo ci avevo pensato. Vorrei farne installare addirittura una "linea 
vuota"  di corrugati che vada in ogni stanza, in ottica di altre cablature 
future che ora non mi vengono in mente.
Sicuramente un paio di porte ethernet in ogni camera, sia per pc che per 
ipcam per videosorveglianza.
 
 

 interventi hai modo di trovare molte risposte ai tuoi dubbi
 
Io non ho alcun problema da risolvere, altrimenti l'avrei specificato. Tra 
un po' di tempo inizierò la ristrutturazione, e sto ragionando su tutte le 
possibili accortezze che dovrò adottare. E' questo il senso del mio post. 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:5289dcc2$0$23121$4faf...@reader2.news.tin.it...

Esatto. Tolta la burocrazia e progetto iniziale, mi affiderò al classico 
"capomastro" che sta in cantiere tutto il giorno. 
 

non č automatico staccarsi dal riscaldamento condominiale. 
 
In certi luoghi e' vietato staccarsene.
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it
 

 In certi luoghi e' vietato staccarsene.
 
Pare che la nuova legge sui condomini preveda che puoi staccarti se non crei 
pregiudizio economico al condominio, né squilibrio termico. Non serve 
delibera condominiale. Perň, devi pagare le spese di manutenzione 
straordinaria nonché manutenzione e messa a norma. Quest'ultima č una gran 
cazzata tipica dell'Italia, secondo me.  Non ne usufruisco e devo pagare 
comunque!
 
 

pregiudizio economico al condominio
 
Il fatto è che è chi si stacca che deve dimostrare di non creare
pregiudizio economico, e questo è impossibile!
E' la solita legge del cacchio!
cicero®
--