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Titolo: Mi spiegate come visionare la planimetria catastale di un mio immobile?

Praticamente vorrei scaricare la planimetria catastale di un immobile comprato tempo fa. Sono l'unico possessore dell'immobile (la casa in cui vivo).
Cercando su internet ho visto che è possibile scricare la documentazione dal sito dell'agenzia delle entrate (download gratuito per gli immobili in proprio possesso) ma in realtà questo non è vero perché è possibile scaricare solo la visura catastale ed ipotecaria e NON la planimentria catastale.
Come posso fare?


agenzia entrate - spid - fabbricati e terreni - consultazione dati 
catastali - Consultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei 
propri immobili - selezionare provincia, cod fisc ecc... - immobili 
ricerca - seleziona immobile - richiedi visura - visura planimetrica per 
fabbricati - A3 o A4...

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In risposta al messaggio di Vito Logrillo ricevuto il 21/01/2024 alle 
ore 11:17:49
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
Se è questo che vorresti io riesco ad arrivarci:
https://i.imgur.com/KeIPrlY.jpg
 
 
Nei vari passaggi viene chiamata "Visura Planimetrica"
 
-- 
Fabbrogiovanni
 
I'm a neanderthal man
You're a neanderthal girl
Let's make neanderthal love
In this neanderthal world

 ipotecaria e NON la planimentria catastale. Come posso fare?
 
it.discussioni.geometri
 
 
 
-- 
Addio, utenti sorgenti  da Google, e paracadutati in Usenet; addio!
Quanto è tristo il passo di chi, cresciuto tra noi, se ne allontana! 
 


ma sarà ma io non penso si riesca a scaricare la planimetria personale, 
la visura sicuro

 ma ci sono uffici provinciali del catasto, del centro Italia,
 
boh ma dove le sentite ste storie
 
nel centro itaila es alcune provincie del nord del lazio sono state le 
prime ad essere digitalizzate
 
e in altre zone es roma se non è stato già fatto, prendono la busta e 
digitalizzano quando c'è la richiesta
 
la planimetrioa soprattutto per immobili non rurali c'è sempre e c'è dal 
1939
 
 

 Come posso fare?
 
esattamete come ti hanno detto
 
entrando nel sito dell'agenzie delle entrate, nello stesso posto del 
casssetto fiscale per capirci si scarica tutto anche le visure del 
registro, l'atto dell'immobile ecc ecc e per il proprietario (o 
l'intestatario catastale nel caso del catasto) è tutto gratuito
 
 

 planimetrica per fabbricati - A3 o A4...
urka avevo messo un passaggio in più...
 
agenzia entrate - spid - fabbricati e terreni - Consultazioni visure, 


 la visura sicuro
 
E come si differenza la "visura" ?

 E come si differenza la "visura" ?
 
la visura rappresenta invece i dati che sono registratri in catasto per 
un determinato immobile
 
se è una visura "personale" vengono mostrati solo i dati che fanno 
riferimento a noi medesimi, se è a pagamento (le visure sono di libero 
accesso) ci sono i dati completi
 

 questa non la conoscevo forse è una nuova procedura
 
non è una nuova procedura è una delle tante istanze che si possono 
presentare in catasto, ci sono email cui scrivere, modelli dedicati da 
presentare ecc ecc e di media la cosa avviene tutta per mail, solo ina 
lcuni casi occorre recarsi fisicamente in catasto
 
 


Grande! Grazie per la dritta! Da solo non ce l'avrei mai fatta :)

 Grande! Grazie per la dritta! Da solo non ce l'avrei mai fatta :)
 
allora hai risolto?
sono lieto di essere stato di aiuto...

 
 
 
Che io sappia, il problema si è posto con numerosi archivi cartacei da 
digitalizzare, si, ma dei comuni. In più di un caso, gli archivi sono 
stati caricati su camion, se ne sono rimasti in vari luoghi per molti 
mesi, per poi ritornare, più o meno nello stesso ordine/consistenza...
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 
poco sui giornali, perché si trattò di un primo esempio di outsourcing della 
P.A. finito in maniera poco edificante.  quindi fu messo sostanzialmente a 
tacere
 
  posso confermare che tra 94 e 96 (dalla parte della pianificazione 
territoriale), ci furoo enormi problemi.
  questo appalto che da sub a sub-sub finì oltre adriatico era una concreta 
realtà.
 
Paolo
 

 a "triste realtà"
 
non è chiarissimo neppure a me (che ero, diciamo, dalla parte dei bottoni) 
cosa successe davvero, e quali furono i termini esatti del problema.
   Di certo ci trovammo a non avere più neppure gli archivi originali, senza 
che fossero ancora disponibili quelli digitqali.
 
   Fu lì che incontrai (e mi feci esperto) un principio cardine della 
burocrazia: frazionare e spezzettare una procedura in tanti di quei passaggi 
da non avere
a) possibilità di controllare l'esito
b) possibilità di attribuire una responsabilità
c) possibilità di determinare l'obiettivo.
 
Tutto questo contribuisce a ritenere "leggenda metropolitana" questi eventi, 
che, rpieto, non è neppure facile ricostruire e descrivere nella loro 
complessità.
 
Paolo
 

 mesi, per poi ritornare, più o meno nello stesso ordine/consistenza...
 
ok ma sta cosa l'ha fatta anche Roma e per i condoni non quisquilie, ma 
hanno (o avevano boh) affidato tutto ad una cooperativa in quel di 
pomezia non persero nulla (almeno per quello che io so) ma 
l'utilizzatore ha pagato tutti i casini e le conseguenze 
dell'esternalizzazione (es scioperi, contratti non rinnovati ecc ecc)

 a "triste realtà"
 
però c'è dice venezia chi dice sud chi dice altro... insomma ma sta roba 
mi sa tanto di mio cuGGino


ti ho spiegato sopra che non è "amiocuggino", ma volutamente arzigogolata e 
complessa (il c.d. catasto vede intervenire diversi soggetti pubblici, con 
differenti ruoli)
 
Paolo

 un determinato immobile
 
Cosa significa "dati" ?
Non sono "planimetrie" al catasto ?
Oppure hanno spostato al catasto tutti i registri immobiliari ?

 Oppure hanno spostato al catasto tutti i registri immobiliari ?
 
Premessa il catato è un archivio che lo stato utilizza per far pagare le 
tasse, che poi lo si usi anche per altro è solo un'evoluzione.
 
I registri immobiliari invece indicano la proprietà dell'immobile.
 
(poi ci sono catasti che indicano anche la proprietà ma non divaghiamo)
 
Gli immobili sono registrati in catasto con le loro caratteristiche di 
natura tecnico-fisica, giuridica ed economica (oltre ai dati 
identificativi degli atti che hanno determinato un cambiamento nello 
stato dei soggetti intestatari).
 
Questi elementi sono contenuti in diversi archivi fra loro correlati e 
possono essere estratti eseguendo specifiche ricerche.
 
Alcuni documenti sono di libero accesso, altri ad accesso protetto.
 
L'identificazione catastale dell'immobile è contenuta nella VISURA.
 
La visura è una "tabella" nella quale troviamo gli dientificativi 
dell'immobile (foglio, particella, sub) la categoria (abitazione, 
magazzino, ecc) la classe (cioè la qualità di finituire ed impianti) i 
dati di superficie, il nome dell'intestatario ecc ecc
 
La natura geometrica dell'immobile bene è descritta nei documenti 
catastali: PLANIMETRIA
 
La planimetria è un disegno tecnico, dakla quale è possibile desumere 
contorni, suddivisione, destinazione dei locali interni, dati metrici ecc.
 
Se desideriamo consoscere i dati di un immobile interroghiamo il catasto 
chiedendo una VISURA, diversamente se desideriamo consoscere la 
geometria di un immobile richiediamo una PLANIMETRIA.
 

 I registri immobiliari invece indicano la proprietà dell'immobile.
 
Bene spiegarlo a chi non lo sa, ma sta girando intorno alle mie
domande. Ai miei tempi, andavo a fare visure al Catasto
per le planimetrie e alla Conservatoria dei Registri
Immobiliari per gli atti di proprieta', ipoteche e insomma
tutto cio' di scritt oche i notai producono sull'immobile.
 
8>< ---- (prolisso ... e se lo dico io ...)
 
Bastava quanto segue per spiegare la terminologia da addetti
ai lavori:


Il 23/01/2024 14:23, Roberto Deboni DMIsr ha scritto:
 
 
parlando di visure che contengono hai chiesto
 
 >>> Cosa significa "dati" ?
 >>> Non sono "planimetrie" al catasto ?
 >>> Oppure hanno spostato al catasto tutti i registri immobiliari ?
 
beh ora lo sai
 

Il 23/01/2024 16:54, GMG ha scritto:
 
[..]
 
aggiungo solo una cosa
 
il catasto (salvo quello di derivazione asburgica nel nord est) NON 
INDICA la proprietà dell'immobile ma solo chi ce l'ha intestata
 
il volgo pensa che accatastato l'immobile e sta tutto in regola non è 
così, quello che va sempre verificato è quanto indicato in conservatoria
 
infatti, anche se più passa il tempo e più diventa complicato fare una 
modifica in catasto, intestarsi un immobile è una cosa molto comune e 
essendo telematico il più delel volte anche immediata
 
è per questo che ormai sono grosso modo 10 anni che negli atti i notai 
debbono assicurarse della corrispondenza fra dati, planimetrie e stato 
reale dei luoghi

 reale dei luoghi
 
no, la corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria il notaio 
generalmente non la fa; resta in carico, sotto la propria 
responsabilita', al venditore

 responsabilita', al venditore
 
la fa, nel senso, che se non porti una perizia che lo attesti (anzi a 
dirla tutta la perizia è sulal confomità urbanistica quindi un po' più 
ampia) non ti fa l'atto
 
orami sono rari i notai che rogitano solo con l'assenso dei due (chi 
compra e chi vende)

 nei "registri del censo" riferendosi proprio a quelli catastali...
 
il catasto chiama intestatario chi è inscritto non proprietario
 
per assurdo in un immobile ci si può iscrivere chiunque (ovvio va 
consegnato un atto di aggiornamento)
 
insomma per estremizzare io potrei presentare una variazione e mettermi 
come intestatario della casa del fabbrogiovanni, il catasto prenderebbe 
la cosa annotandoci la riserva "atti intermedi incompleti"... poi 
passano 10 anni e se debbono notificare un cosa al proprietario fanno la 
vosura e la notificano a me... eh eh


 
ma mi pare di avere capito che si trovano nella Agenzia
del Territorio. 
 

 
 
ora è tutto agenzia delle entrate e anche da un bel po'
 
 
 
 

 ed il restante 1% è dovuto perlopiù ad errori o mancati aggiornamenti
 
probailmente è qui che si ferma la cosa
 
nel senso che al centro (non so al sud) le cose non stanno così
 
nel senso che chi è iscritto in catasto non sempre è il reale 
proprietario dell'immobile o cmq il solo ed unico proprietario perché si 
fanno le successioni ma non le divisioni (a volte solo per mera 
ignoranza) ci sono errori nelle iscrizioni ecc in alcuni piccoli paesi 
non si fanno nelppure i passaggi (tanto tutti sanno chi di è cosa) ecc
 
aggiungo infine che almeno da queste parti (sempre per l'ignoranza che 
le persone credono che accatastando di fatto si pulisca l'immobile o cmq 
lo certifichi) per immobili con almeno 60 anni sopra, le planimetrie 
catastali quasi sempre indicano lo stato reale dell'immobile (chiamano 
il geometra e accatastano) ma quelle contenute negli atti in 
conservatoria (se ci sono) e quelle negli uffici tecnii dei comuni 
differiscono vistosamente
 
e questa cosa risulta ogni volta che c'è un sisma ed occorre procedere 
alla riparazione è un ostacolo quasi insormontabile, perchè leggono le 
visure e fanno partire le ordinanze idem per l'iter buroscratico delle 
istanza per la riparazione
 
probabilemnte, anche in considerazione che ormai è tiutto elettronico, 
sarebbe opportuno allineaare i dati catastali con quelli del egistro
 
 

 originale del catasto come "non probatorio" che era principalmente
 
cmq ancora non è probatorio
 
e non solo per la proprietà ma anche per la leggittimità stessa 
dell'immobile e per i dati metrici ivi rappresentati, (tant'è che anche 
nel caso di terreni e confini il codice prescrive l'uso del catasto 
quando non ci sia nessun altro metodo di prova)
 
insomam per farla breve se vi interessa un immobile la prma cosa è 
vedere come sta in conservatoria, la seconda in comune e solo alla fine 
in catasto
 
my 2 cents