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Titolo: Rifare il tetto e sbancare il terreno

ciao a tutti. sono un nuovo iscritto e , notando la vostra competenza e
cordialita', penso proprio che possiate darmi una mano. mi sto
accingendo a comprare un rustico da riattare, lavori che effettuero' in
larga parte tramite fai da te, con aiuto di parenti professionisti
(idraulico e elettricista) piu' mio padre, muratore. gli unici due
lavori che penso di affidare a imprese esterne sono il rifacimento del
tetto e lo sbancamento di un' area di circa 150 mq dietro la casa
(collina) per ricavare un piccolo giardino. dato che voglio rendermi
conto a quale cifra vado incontro, prima di richiedere preventivi a
professionisti volevo farmi un idea, ecco le mie due domande:
- tetto: doppia falda classica con trave di colmo e orditura di trave e
listelli, con coppi originari recuperati al 60%, dimensioni 12x4 caduna
falda circa (100 mq totali). prezzi di: travi, listelli, isolamento e
coppi? mano d' opera?
- sbancamento: area 15x 10 con altezza media di sbancamento di 2,5
metri (da 1m in prossimita' della casa a 4 m sulla massima altezza, con
pendenza regolare di 3 metri su 10 di lunghezza-33,3% circa). costo
solo strerro e smaltimento.
chiedendo scusa per il mio dilungarmi, e ringraziando anticipatamente
chiunque mi risponda, saluto tutti cordialmente

Ah! dimenticavo: devo sabbiare delle volte in mattoni (tipo taverna con
altezza 250 circa) e facciata in pietra circa 100 mq, di cui un terzo
con ponteggio( che tra l' altro posso fornire gia' montato): costo
noleggio e manodopera.
grazie a tutti

 coppi? mano d' opera?
16.000 euro
la butto lì a occhio eh, non lo so esattamente in realtà e non è il
mio lavoro
devi attendere felix

 coppi? mano d' opera?
350 euro a mq 

matteo 43 ha scritto:

ma figurati...

 coppi? mano d' opera?
Ciao, io ti posso dire quanto ho speso per rifarlo a casa mia, un tetto
di tipo piemontese più complicato del tuo in quanto con numerose falde
e molto più grande, 302mq.
Cambiando tre puntoni(tutte gli altri erano buoni), tutte le catene,
tutti i dormienti,tutta la listellatura piccola e grande, 50% dei coppi
(nuovi sotto e vecchi sopra), facendo mettere i blocca-neve ed i ganci
per bloccare i coppo, demolendo il vecchio, con ponteggio e gru,
faldaleria in rame, un lucernario, ho speso 57000€ + IVA,manodopera
inclusa.
Preciso che non lo ho fatto fare con i "tavoloni", è proprio un tetto
classico, senza isolamento che non mi interessa.
Ovviamente non ho considerato gli oneri comunali, in quanto il
ponteggio e la gru li ho fatti montare nel mio giradino, che tanto
dovevo rifare.

 solo strerro e smaltimento.
     Sono 400 mc in banco e 500 su camion se trovi una impresa che fa solo
    il movimento di terra e quindi impieghera' macchine serie te la caverai
    con un paio di giorni di lavoro, il problema risiede sulla distanza
    del punto di scarico, se riesci a trovare li vicino chi vuole terra
    per riempire una zona depressa ti costera' sui 5 euro x mc altrimenti
    dovrai aggiungere un costo di trasporto a me ignoto.
    ciaofelix:-)
     P.S. In questi giorni stiamo sbancando a 2 euro x mc ma la produzione
          e' di 700  mc al giorno!
 
-- 
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"ANDR3A" ha scritto:

io recentemente ho pagato 500 Euro al giorno per noleggio camion più
operatore
(il sabbiatore ha finito in 10 ore) senza rimozione della sabbia però
un'altra mezza giornata mi sarebbe costata altrettanto
per avere un'idea dei prezzi, esistono a livello provinciale le
pubblicazioni
informative della camera di commercio con i prezzi medi applicati in zona
per le varie opere edilizie
da tali pubblicazioni, (aggiungendo le quantità e cancellando i prezzi) è
facile preparare
un computo metrico da sottoporre a varie imprese per avere preventivi
(e, soprattutto, si ha un'idea preventiva di quanto dovrebbero sparare per
una determinata opera)
perchè uno sbancamento del genere per fare il giardino?
smuovere una collina col rischio di finire sulla roccia nuda e cmq in ogni
caso su terreno
asfittico e privo di sostanza organica non è, secondo me, una buona
pensata...
ciao
peul
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

matteo 43 ha scritto:

....spero proprio che tu intendessi 350....mila lire /mq.....
comunque, effettivamente, avrei bisogno solo di materiale e magari posa
in opera della trave di colmo, il resto lo facciamo noi......sempre 150
al metro, circa?

     dovrai aggiungere un costo di trasporto a me ignoto.
chiacchierando oggi pomeriggio con un geometra mio cliente (....ah!
dimenticavo, lavoro come  responsabile commerciale di una ditta di
serramenti, chiunque abbia bisogno di consigli o assistenza su
serramenti o chiusure in genere si faccia avanti, sarei felice di
potermi sdebitare dei vostri preziosi consigli....), dicevo,
chiacchierando con un geometra gli dico del mio progetto di sterro e
lui mi spara qualcosa tipo 15-20000 euro.....dai 30 ai 50 euro al
metro, conti fatti.....impazzito o cerca di fregarmi?
secondo i tuoi conti sarebbero 400mc x 5€/mc=2000, poi aggiungi
(sparo esagerando un po...) 10€/mc per lo smaltimento x 500mc=5000:
totale 7000, sempre la meta (se non un terzo....) dell' opinione del
geometra.....che dici, devo incominciare ad alzargli i prezzi dei
serramenti che mi compra?
grazie mille anticipatamente

 serramenti che mi compra?
    Ma no offrigli il decimo grappino del mattino! p
    ciaofelix:-)


grazie mille felix, il tuo contributo e' sempre competente e immediato.
penso proprio che mi rivolgero' nuovamente a voi per consigli e
suggerimenti....

 solo strerro e smaltimento.
se il materiale che devi asportare (tolta la cotica erbosa e la terra
vegetale che poi puoi rimettere sullo sbancato) è "lavabile" vedi se
qualche cava (o impianto di betonaggio) ne è interessata che forse puoi
"contrattare" tipo pagare solo lo spostamento dell'escavatore, ecc
Qua nella mia zona , in certi posti, tolta l'erba e 40 cm di terra, si
scavava materiale con granulometria 2 - 10 mm pressochè lavato
Vale a dire che contrattando ci si ritrovavano lo scavo fatto gratis
vista la fame di sabbia delle cave!
(dopo te la rivendevano come calcestruzzo ma quest'ultimo l'avresti
pagato lo stesso

 al metro, circa?
350 euro/mq considerando il rifacimento totale del tetto 

 ma figurati...
prova e vedrai