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Titolo: Tubi dello scarico condominiale sul soffitto

Ho un appartamento su due piani, di cui un piano è al piano interrato. 
Nel piano interrato, una stanza ha dei tubi dello scarico condominiali 
sul soffitto:
https://i.vgy.me/ZfftIR.jpg
 
https://i.vgy.me/lXtz00.jpg
 
Ora questi tubi hanno perso dell'acqua, e come si vede dalle foto dovrò 
rifare il contro soffitto di cartongesso.
Siccome la probabilità che una perdita da quei tubi troppo sotto 
pressione avvenga ancora in futuro è abbastanza alta, vorrei trovare un 
modo per evitare che l'eventuale perdita mi distrugga le cose che avrò 
in quella stanza.
Avete proposte?

 Avete proposte?
 
Far mettere tubi adeguati?


mah, quelli dello spurgo che sono venuti hanno detto che quei tubi sono 
messi bene e che tengono la pressione, solo che se si intasa la fogna 
non c'è tubo che tenga.
mi hanno detto una cazzata?


La prima che mi viene in mente: tubi Geberit.
Posati e saldati a regola d'arte e non esce più neanche una goccia.
Un link a caso:
https://www.edilportale.com/prodotti/geberit/tubazione-di-scarico/pe-hd_265558.html
 
 
La parte più difficile: portare la proposta all'assemblea di condominio 
e riuscire a farla approvare :-)
 
-- 
Fabbrogiovanni

 solo che se si intasa la fogna non c'è tubo che tenga.
 
Nel mio condominio fosse e scarichi ogni tanto si intasano, ma i tubi
non cominciano a sversare liquidi tutte le volte che c'è un problema...
Io sentirei un idraulico.

 Avete proposte?
 
Mandare le foto all'amministratore del condominio.

 Mandare le foto all'amministratore del condominio.
 
 
la foto è bene sia corredata da una domanda ingenua, quella che potrebbe 
fare una bionda che passa per caso:
"l'assicurazione del condominio copre anche i danni per allagamenti e 
relativo ripristino con sanificazione?"
   Questo, di solito, serve a controllare meglio il lavoro svolto
 
Paolo
 


mi sa anche a me. alternative?


fatto.


l'idraulico della mia assicurazione che è passato ha detto la stessa 
cosa del tizio dello spurgo. mi sa che comunque cambiare i tubi di 
scarico verticali del condominio non sia una roba fattibile. magari 
quelli miei a vista si, ma quelli nel muro dai quali arriva l'acqua mi 
sa di no.


l'amministratore di condominio è stato molto celere nel chiamare la 
ditta per spurgare. in condominio siamo assicurati e non credo che avrò 
problemi per ricevere il risarcimento.
ma a proposito: come funziona la cosa? i danni che ho avuto ora come 
devo fare per farmeli sistemare? chiamo una ditta di ristrutturazioni e 
mi faccio fare un preventivo che mando all'amministratore per farmi dare 
i soldi? faccio fare i lavori, anticipo io, e poi mando le fatture 
all'amministratore? chiedo all'amministratore di fare denuncia 
all'assicurazione che poi manda un perito per quantificare i danni?
chiederei direttamente all'amministratore, ma se mi anticipate la 
risposta corretta arrivo già preparato a eventuali cazzate che 
indubbiamente mi racconterà.
 

potresti o controintubare i tubi ( forse impossibile per i
 sostegni) o costruite una vaschetta sotto di questi (es mezzo
 tubo PVC) e portare la perdita in un punto dove ti crea meno
 danno. Immagino siano pluviali che ogni tanto si
 intasano...
 
 
-- 
 
 
----Android NewsGroup Reader----
https://piaohong.s3-us-west-2.amazonaws.com/usenet/index.html
 


Se la fognatura si intasa, indovina dove finisce l'acqua, se quei tubi 
non perdono? Al piano di sopra, ad esempio, uscendo dal WC. Non è una 
bella esperienza, credimi.
 
Quindi: i tubi vanno bene così, idraulico e ditta di autospurghi hanno 
detto la verità.
 
Ciò detto, mi viene in mente solo una soluzione, ma non so se è 
possibile, nel tuo caso. Da qualche parte, quei tubi usciranno dal 
palazzo. Si intercetta quel tratto e lì si posiziona un pozzetto, con un 
leggerissimo coperchio di plastica. In caso di intasamento, prima di 
riempirsi il tubo che passa nella tua cantina, salterà il coperchio del 
pozzetto.
Ovviamente, il coperchio dovrebbe essere posizionato ad una quota più 
bassa del punto più basso dei tubi in questione. Bisognerebbe capire 
com'è fatto l'impianto. Dato che la ditta di autospurghi non te ne ha 
parlato, mi sa tanto che non ci sia la pendenza necessaria. Ma prova a 
chiedere all'amministratore, hai visto mai?
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 
 
:) Bello, vedere la fiducia negli amministratori condominiali!
A parte le battute. Tu gli scriverai, lamentando il fatto che "le parti 
comuni" (i tubi) hanno causato un danno alle tue parti private, 
chiedendo di attivarsi per il risarcimento.
E poi saranno problemi dell'amministratore, verificare la polizza e 
stabilire se copre (e quindi aprire un sinistro con l'assicurazione) o 
non copre (ed allora proporti la riparazione, a spese della collettività 
condominiale). In ogni caso, tu hai diritto al risarcimento.
A seconda di come evolve la situazione, poi ti si suggerirà qualcosa. Ma 
finché non gli scrivi ufficialmente nulla, lui non farà (giustamente) nulla.
Il passo successivo sarà quantificare il tutto. Ma è ancora presto, per 
questo.
 
-- 
Ciao!
Stefano
 

 spese risarcibili...
 
Questo è solo un dettaglio: il danno (o parte di esso) non coperto dalla 
polizza dell'assicurazione non è passa in cavalleria e non si paga...lo 
pagano i proprietari...
 
 
 
sandro

 indubbiamente mi racconterà.
 
La regola  e' che chi causa il danno risarcisce.
Pertanto il condominio deve risarcire. L'amministratore deve solo 
gestire al meglio la cosa scegliendo tra il mandare un'impresa di 
fiducia a ripristinare il danno o risarcire su fattura di ripristino 
presentata dal danneggiato. Per cui meglio accordarsi con 
l'amministratore su come procedere.
L'assicurazione interviene unicamente per risarcire il condominio (non 
il danneggiato) riguardo la ricerca guasto, la riparazione della 
tubazione e il ripristino delle tinteggiature o finiture dei locali.
Ne' l'amministratore puo' limitare il risarcimento del condominio sulla 
base della perizia, l'assicurazione ha rapporti solo col condominio, non 
con i singoli condomini, l'eccedenza rispetto alla perizia la risarcisce 
il condominio.
Per inciso, anche il danneggiato concorre alle spese di risarcimento in 
misura della sua quota millesimale.
 
angelo
 
 

 chiedere all'amministratore, hai visto mai?
 
porterò il problema alla prossima assemblea. vediamo cosa viene fuori.
 

 questo.
 
ottimo grazie. mi farò comunque fare un preventivo, e con quello in mano 
scriverò all'amministratore una cosa tipo:
Gentile amministrazioni di condominio cicciopanza, a causa del sinistro 
per il trabocco di acqua di scarico dai tubi condominiali nella mia 
proprietà segnalata in data xx/xx/2023, stati causati danni che da un 
primo preventivo risalgono a x.xxx,xx€. La presente per chiedervi di 
adoperarvi per un celere risarcimento del danno.
saluti, S2

   intasano...
 
questa mi piace. il piano interrato, dietro la porta, ha lo spazio di 
manovra dei garage. potrei fare come dici tu, e mettere un grondaietta 
sotto i tubi che porta l'acqua fuori.
 

 misura della sua quota millesimale.
 
eh lo so. per i miei millesimi dovrò pagare anche io.

 esperienza, credimi.
 
Com'è giusto che sia, succede così dove i tubi funzionano.
In caso di intasamenti acqua e merda escono dai sanitari, lavandini,
docce o dai coperchi della fossa.


PERICOLO! Vai a creare un passaggio di comunicazione fra un locale 
autorimessa ed un locale di soggiorno! In caso d'incendio, ai vigili del 
fuoco questa soluzione potrebbe non piacere molto...
 
 
-- 
Ciao!
Stefano
 


Sì.
 
-- 
E. Delacroix