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Titolo: casetta posto macchina

Supponiamo che io stia per comprare un posto macchina (annesso ad un 
appartamento) nel cortile della casa, con tettoia
sarebbero circa 13mq contro un muro, cioe' il muro e' sul lato corto, sono 
alcuni posti a pettine.
supponiamo che io volessi addossare al muro una casetta di legno o simili
supponiamo di prendere spunto da
http://www.onlywood.it/oscommerce/catalog/casette-legno-casette-piccole-dimensioni-c-72_129.html?osCsid=b1e52eefa3c661cad2dc152666310121
dove quelle larghe mezzo metro hanno il problema che praticamente e' un 
armadio con le ante frontali e per aprirle devo tirare la macchina indietro, 
quelle da 151cm sarebbero l'ideale ma poi mi sa che non ci sta l'auto
inoltre vorrei fare in modo che la casa nascesse con la casetta altrimenti 
ho come l'idea che il piccolo condominio potrebbe opporsi al manufatto ma 
non ho idea di cosa sia possibile fare e cosa no, per questo vi invito ai 
soliti indispensabili consigli.

 soliti indispensabili consigli.
         Cosa significa che compri un posto macchina? Comperi una
particella
       frazionata o acquisisci un diritto di uso esclusivo?
         Credo che si tratti della seconda ipotesi, e che quindi non potrai
       fare cio' che intendi, se vuoi cautelarti paga al costruttore il ma-
       nufatto e fa inserire e descrivere la sua esistenza nel rogito .
          ciaofelix:-)
-- 
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Hello, felix.!
You wrote  on Thu, 07 Dec 2006 21:45:51 +0100:
 f>       Nel cortile condominiale dunque.
si'
 f>         Tu sarai un comunista del condominio, quindi intendi dire i miei
 f> condomini?
si'
 f>          Cosa significa che compri un posto macchina? Comperi una
 f> particella
 f>        frazionata o acquisisci un diritto di uso esclusivo?
 f>          Credo che si tratti della seconda ipotesi, e che quindi non
 f> potrai
 f>        fare cio' che intendi, se vuoi cautelarti paga al costruttore il
 f> ma-
 f>        nufatto e fa inserire e descrivere la sua esistenza nel rogito .
 f>           ciaofelix:-)
no, la prima, cioe' saro' proprietario della particella frazionata.
quindi dici che la casetta la devo far includere nel rogito? e se non ci 
fosse i condomini potrebbero dire qualcosa anche a posteriori? o anche altre 
persone?
voglio dire, e0 una mia proprieta' ma e' un posto auto con tettoia, quindi 
non so che tipo di diritti ho.
-- 
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 non so che tipo di diritti ho.
          Sara' bene che ti spieghi meglio, c'e' una tettoia sotto la quale
        vuoi mettere quella specie di armadio?
          ciaofelix:_0


Hello, felix.!
 f>           Sara' bene che ti spieghi meglio, c'e' una tettoia sotto la
 f> quale
 f>         vuoi mettere quella specie di armadio?
e' un posto macchina con tettoia contro un muro, essendo lungo pensavo di 
usare lo spazio per metterci le bici o almeno qualche attrezzo tutto qui, 
non so se servono permessi comunali
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 non so se servono permessi comunali
       No se quella struttura e` di modeste dimensioni in genere sono tali
    4 mq  e max 2 metri di altezza.
       ciaofelix:-)


Hello, felix.!
 f>        No se quella struttura e` di modeste dimensioni in genere sono
 f> tali     4 mq  e max 2 metri di altezza.
grazie mi dai speranza, devo assolutamente trovare dove mettere le bici e 
magari i caschi delle moto e roba del genere.
l'altezza sara' gia' limitata dalla tettoia, visto che sembra fattibile 
dovro' solo verificare dimensioni e tipologia, quella in legno con entrata 
laterale mi sembrava la migliore, ce ne saranno larghe 1 metro dovrebe 
essermi sufficiente.
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magari i caschi delle moto e roba del genere.
In questo campo sicuramente felix è la persona più competente
comunque....
occhio a quello che fai in quanto le leggi in questi ultimi tempi sono
cambiate
Diceva il geometra del comune dove abita mio fratello che se non fanno
qualcosa non si puo' andare avanti
Tutto ciò che si fa abusivamente ora rientra in campo  penale e sembra
che....
serva la richiesta di autorizzazione al comune per fare qualsiasi cosa
Il geometra perlava di cose assurde tipo la necessità di chiedere
l'autorizzazione anche per montare la classica tenda da sole nel
balcone!
Ti do' queste informazione in quanto a casa di mio fratello il padre
della moglie, che ha una piccola impresa di costruzioni, ha deciso
qualche mese fa di trasformare un magazzino sottostante
all'appartamento in un'altro appartamento senza chiedere alcun
permesso.
Sosteneva che gli sarebbe costato meno pagare le multe per un
eventuale controllo piuttosto che tutti i progetti
Il controllo è arrivato.
Risultati:
i lavori sono bloccati con segnalazione alla procura della repubblica
e possibile causa penale
Mio fratello ha passato il fine settimana a demolire un garage che
c'era da diversi anni (costruito sempre senza permessi), che è
risultato impossibile da senare in quanto non rispetta la distanza
minima dai confinanti
I vigili hanno messo a verbale anche la costruzione del classico
gazebo in legno da giardino che si vende nei vari brico in quanto
sostengono che anche per montare quello serve un'autorizzazione
comunale.
Sono quindi tutt'ora nell'incertezza se gli verrà intimato di smontare
il gazebo o meno.
Insomma....
prima di fare le cose meglio informarsi per bene!
Ciao
 Marcello
-Catania-

Hello, Marcello!
 M> Insomma....
 M> prima di fare le cose meglio informarsi per bene!
Si' ma... dove trovare informazioni sicure? Chiedo al comune e loro mi 
rispondono al volo o devo fare domanda in carta bollata con un progetto 
preciso e loro dopo tot mesi mi danno un'approvazione incontrovertibile? Ho 
paura che anche se al comune qualcuno mi desse l'ok, poi a cose c'e' qualcun 
altro con un'opinione diversa.
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 Si' ma... dove trovare informazioni sicure?
Vai in comune e chiedi il regolamento edilizio.
Ci dovresti trovare scritto cosa non puoi costruire.
Chiudere con pareti e porte una semplice tettoia, è un'operazione per
la quale devi chiedere l'autorizzazione in comune e devi anche
accatastare il tutto. E probabilmente il regolamento edilizio non te lo
consente, se la casa è in costruzione, perché probabilmente il
progettista avrà già sfruttato tutta la cubatura consentita, e non
sono ancora passati gli anni per poter cominciare gli allargamenti.
In sostanza l'autorizzazione del comune sicuramente non ce l'hai, e
devi quindi sperare che i condomini ti consentano questo piccolo
abusetto edilizio. Sapere se saranno d'accordo oppure no è un po'
difficile prima di averglielo chiesto, puoi provare ad appoggiare
qualche pannello qua e là e vedere cosa succede, ma partire da una
casetta in legno mi sembra un po' arrogante come gesto, e rischi anche
di farti etichettare male.

 balcone!
   Tutto questo e` molto italiano, e la dice lunga sulla scarsa voglia
  di assumere responsabilita' da parte dei pubblici dipendenti, per loro
  nel dubbio .............VIETARE.....e` l'unica cosa da fare, cosi' pos-
  sono continuare a pensare a: Sipendio, permessi ferie e pensione che
sono gli unici argomenti 
   dei quali dimostrano un'elevata competenza. :-(((  


Hello, acero!
 a> abusetto edilizio. Sapere se saranno d'accordo oppure no è un po'
 a> difficile prima di averglielo chiesto, puoi provare ad appoggiare
 a> qualche pannello qua e là e vedere cosa succede, ma partire da una
 a> casetta in legno mi sembra un po' arrogante come gesto, e rischi anche
 a> di farti etichettare male.
Ma quale arroganza? I condomini ancora non ci sono, l'edificio e' tutto in 
ristrutturazione, l'acquisto avverra' in contemporanea per me e per gli 
altri, per questo pensavo sarebbe meglio mettere la casetta da subito.
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