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Titolo: Consiglio Cappotto Esterno

Nel mio condominio abbiamo deliberato di fare il cappotto nella parete 
nord, molto battuta dal vento e dalla pioggia, tanto che si sono formate 
alcune crepe sulla facciata con qualche traccia di umidit� all'interno. 
La superficie della facciata � 4m per 10m circa (3 piani) ed il prezzo 
pattuito � circa 2500 euro, per un cappotto a pannelli di 3 cm + rete e 
intonaco esterno. 
Hanno proposto 3 cm perch� altrimenti ci sarebbero da cambiare le piane di 
marmo delle finestre (che sono solo 3), mentre cos� dovremmo spostare solo 
gli agganci per le persiane ed i ferri per stendere. 
Secondo voi bastano 3 cm di cappotto oppure sarebbe meglio 5 o 6 cm 
nonostante il lavoro in pi� delle piane da cambiare ?
La zona � dintorni di Genova, a 100 metri dal mare.
-- 
Michele.

 La zona � dintorni di Genova, a 100 metri dal mare.
Presumo che da bravi genovesi non vi farete scappare l'oppurtunit� di 
usufruire dell'incentivo fiscale del 55%, giusto?
Non � un'offesa, anche noi lombardi cerchiamo di guadagnare, quando � 
possibile:-)
Per avere queste detrazioni servir� il certificato energetico dell'edificio, 
vale a dire, quanto disperde ora, punto per punto, e quanto disperder� dopo 
aver aggiunto questo cappotto parziale da 3 cm.
Il tecnico che si occuper� di misurare, calcolare ed elaborare questo 
certificato ci metter� 3 secondi in pi� a dirvi quale risparmio otterreste 
passando da 3 a 5 o pi� cm. di isolante.
Ora abbiamo una bilancia, su un piatto il risparmio per tutti gli anni a 
venire, sull'altro il costo maggiore per lo spostamento dei davanzali.
-- 
Fabbrogiovanni

 venire, sull'altro il costo maggiore per lo spostamento dei davanzali.
Costo che sarà contenuto se si deciderà di incollare una prolunga ai 
davanzali esistenti. Sembra una cretinata ma volendo si può fare un 
ottimo lavoro anche così. Io resterei minimo sui 5-6 centimetri di spessore.
E poi le piane delle finestre a filo con l'intonaco sono orribili!
ciao
Davide

 La zona ï¿œ dintorni di Genova, a 100 metri dal mare.
4 per 10 uguale 40 diviso 2500 62,5 euri al mq...
da noi si va attorno ai 50 euri con 8cm di spessore...ma qui fa freddo..
io ho messo 10 cm il costo incide di circa un euro al cm per mq.
quindi da 3 a 6 cm circa 120 euri in piu'
  consiglio di incollare le piane delle finestre e aumentare i cm di 
spessore..
ma dimmi il costo comprende il ponteggio?
altro consiglio sempre tre preventivi..
ah.. a genova ero venuto a vedere la fiera energetica .. fatti un giro ..
fam save ciao

 altro consiglio sempre tre preventivi..
E' una storia lunga e complicata, ormai la decisione � presa :)
l'unico dubbio (mio) era sullo spessore. 
-- 
Michele.

 E poi le piane delle finestre a filo con l'intonaco sono orribili!
Si, non avevamo nemmeno preso in considerazione l'idea. 
-- 
Michele.

 possibile:-)
Non credo che ne usufruiremo, l'intervento � urgentissimo, 
se sar� possibile, lo faremo dopo. 
-- 
Michele.

 se sar� possibile, lo faremo dopo.
E' solo per curiosit�, per il cappotto esterno serve la DIA oppure basta la 
semplice comunicazione di inizio lavori?
-- 
Fabbrogiovanni 

 basta la semplice comunicazione di inizio lavori?
Penso ci voglia obbligatoriamente la DIA per questo tipo di lavori. 
-- 
Michele.

 Penso ci voglia obbligatoriamente la DIA per questo tipo di lavori.
Per cui cosa sono, 30 giorni di attesa da quando la presenti a quando puoi 
iniziare i lavori, giusto?
Lo stesso tecnico che si occuper� della DIA e dei piani di sicurezza 
(immagino che siano indispensabili, dato che abbiamo un ponteggio alto 10 
metri) non pu� occuparsi anche delle pratiche per la detrazione del 55% ?
PRECISAZIONE: non voglio impicciarmi n� insegnare agli altri come fare, � 
solo per chiaccherare:-)
-- 
Fabbrogiovanni

 Penso ci voglia obbligatoriamente la DIA per questo tipo di lavori. 
Credo anch'io di sì perché si interviene sull'isolamento termico 
dell'edificio. D'accordo che non può che essere migliorativo, però... 
anche se a dire il vero tempo fa degli amici l'avevano fatto passare per 
una pitturazione un po' speciale. Forse conviene chiedere in comune.
ciao
Davide

 C'e' del mastice apposta ?
Se vuoi ti posso dire come ho fatto io, però chi ti farà il lavoro 
dovrebbe sapere come si fa. Nel mio caso ho usato adesivo uretanico, ma 
mi avevano suggerito anche la colla per piastrelle e addirittura il 
silicone.
ciao
Davide

 una pitturazione un po' speciale. Forse conviene chiedere in comune.
Uhm, vediamo quello che si pu� fare, abbiamo fretta ma non cos� tanto
vedo di informarmi bene, anche se credo che l'impresa sia informata in 
materia visto che non � il primo intervento che fa in zona. 
Grazie
--
Michele.

 fare, � solo per chiaccherare:-)
Ci mancherebbe, benvenga qualsiasi consiglio !
-- 
Michele.

 silicone.
Non so cosa sia l'adesivo uretanico, forse mi avanza del mastice per marmo 
che ho usato per incollare la cucina, andr� bene ?
-- 
Michele.

 che ho usato per incollare la cucina, andrï¿œ bene ?
anch'io ho dovuto allungare le soglie.. cosa abbiano usato i muratori 
non so...poi ho anche messo il sasso per dieci cm in facciata per fare 
il contorno alla finestra e messo anche sulle " mazzette"...(che non 
sono quelle dei politici)
venuto una figata..
saluti

> che ho usato per incollare la cucina, andrà bene ?
Ai tempi il marmista dal quale avevo preso le prolunghe me l'aveva 
sconsigliato perché (a suo dire) troppo rigido e a rischio di creparsi 
con il tempo. Il suo suggerimento era di usare il silicone, nella 
versione per esterni. Comunque tieni conto che la prolunga si appoggerà 
sulla testa della lastra di polistirene, che regge molto di più di 
quanto si potrebbe pensare. Volendo si può anche incollare la prolunga 
non testa contro testa con la piana esistente ma sotto, in modo da 
formare uno scalino.
qui vedi due foto delle mie piane
http://www.cogitamus.it/varie/cappotto/DSCF0021.JPG
http://www.cogitamus.it/varie/cappotto/DSCF0027.JPG
ciao
Davide

Davide ha messo almeno 10 cm di isolante.
A Cogoleto ho delle foto di una casa passiva con 26 cm di isolante in doppio 
strato in lana di vetro.
Non lesinare sullo spessore poi ti troverai contento!
Buon lavoro 

 strato in lana di vetro.
Dovessi fare una casa da zero ce li metterei anch'io!
ciao
Davide

 C'e' del mastice apposta ?
Si ci sono dei bicomponenti appositi per i marmi e pietre, MA se sono solo 
le soglie, un bel lavoro � smurarle spostarle in fuori in modo che vadano a 
sporger eil giusto fuori dall'intonaco finito e poi si tappa la rimanenza 
con una striscia di misura ben stuccata nella giunta, giusta da fare con un 
smurro da 2mm...
cmq IMHO 3cm aq eul prezzo � folle....io avrei una ditta di amici di Priero 
(CN) che lavorano parecchio sulla riviera ma si parl adi 35/45 al mt2...


 da fare con un smurro da 2mm...
Ancora meglio tagliarle e mettere in centro, sotto la finestra, un 
isolante per eliminare il ponte termico. Però è un lavoraccio!
ciao
Davide

 qui vedi due foto delle mie piane
Tutto chiaro grazie Davide per le foto.
-- 
Michele.

 al mt2... 
Anche con i ponteggi compresi � alto ? 
Comunque vedo come va, se servono altri preventivi magari ti chiedo i 
riferimenti. 
Grazie
-- 
Michele.

 utilizzeranno.
Non ci sono molte alternative, i cappotti li ho sempre visti fare (e 
fatti) con lastre di polistirene (o polistirolo che è la stessa cosa), 
rete e colla. Poi qualcuno per risparmiare tempo e quattro soldi evita 
di metterci i tasselli a fungo, assicurati che ce li mettano.
ciao
Davide

 di metterci i tasselli a fungo, assicurati che ce li mettano.
Quindi pannelli in EPS, ho dato un'occhiata a questo pdf che fa un po' di 
panoramica sui materiali: 
http://www.edilportale.com/csmartnews/download/fassa_Sistema_cappotto.pdf
Per i tasselli ne abbiamo gi� parlato quindi presumo che li mettano, 
faremo attenta sorveglianza comunque :)
Grazie ancora. 
-- 
Michele.