Newsgroup: it.hobby.fai-da-te
Titolo: OT ? - Per esperti leggi sull'edilizia

Non so se sono OT, ma visto che si parla di Excel o di ereditare
un'auto, provo a chiedere scusandomi in anticipo.
Premetto che ho cercato con Yahoo, inserendo le frasi piu' svariate,
ma forse non quella giusta.
Vorrei abbattere una parete tra due stanze e contestualmente chiudere
una porta esistente con una nuova parete. Abito all'ultimo piano e non
credo che l'abbattimento una paretina - interna - di 3 metri, alta
2,70 e la costruzione di un muro al posto di una porta possano
modificare sensibilmente i carichi e/o la stabilita' dell'edificio.
Ovviamente vorrei "fai-da-te". Sono ragioniere, quindi non posso
firmare progetti.
Abito in un condominio, la casa e' mia ed e' stata acquistata nell'84
come edilizia economica popolare. Nel 2005 abbamo riscattato il
diritto di superficie, ma abbiamo ancora un vincolo di vendere al
prezzo del comune, come prima casa a chi ha un certo reddito fino al
12 maggio 2012 (questo per specificare la tipologia dell'appartamento:
non ho alcuna intenzione di vendere; salvo improbabili vincite a
qualche lotteria, qui - mia moglie ed io - ci moriremo).
Vorrei sapere quali permessi devo chiedere e come al Condominio, al
Comune, allo Stato e a Dio... ^_^
Non ditemi che posso fregarmene perche' vorrei evitare che qualche
condomino impiccione decida di denunciarmi...
Grazie,
thy

Comune, allo Stato e a Dio... ^_^
Al condominio, allo stato e a Dio nulla.
Al comune sicuramente si, te lo sapranno dire all'ufficio tecnico del
tuo comune.
Oppure fai fare le pratiche ad un geometra.
-- 
Byebye from Verona, Italy
Bernardo Rossi              
b.r...@tin.it


Se la muratura non è portante non ci sono problemi per la demolizione, 
cerca di esserne sicuro!
Rivolgiti ad un geometra che preparerà una pratica da consegnare in 
comune chiamata DIA. In seguito dovrai fare una variazione catastale.
Al condominio non devi chiedere nulla se i lavori sono interni 
all'appartamento!
Sara

Oppure fai fare le pratiche ad un geometra.
Si', questo lo immaginavo (in realta' pensavo a un architetto). Ma
basta la sua firma sul progetto o poi devo anche rivolgermi ad una
impresa certificata o come diavolo si dica per garantire che il lavoro
sia fatto a norma?
http://it.tinypic.com/view.php?pic=29pu1w1&s=3
thy

 sia fatto a norma?
Per il lavoro basta che la ditta fatturi e comprovi cosi un lavoro eseguito 
a regola d'arte, oppure che chi ti fa il lavoro si faccia fare la fattura da 
una ditta che possa emetterla ;) insomma si torna al discorso itaGLia 

 
http://it.tinypic.com/view.php?pic=29pu1w1&s=3
Ma dai, tutto questo casino per "spostare" 1 metro di parete? :-)
A meno che tu abbia qualche acerrimo nemico fra i vicini spargi la voce che 
farai un po' di rumore perchè stai sistemando le piastrelle del bagno.
-- 
Fabbrogiovanni 


io ho chiuso la porta del bagno che era proprio di fronte alla porta
d'ingresso (che testa il progettista) ottenendo quindi una bella
parete grande e la stessa porta l'ho fatta fare in una posizione dove
non dà alcun fastidio  (dietro una scala)
Per tutto questo non ho fatto nulla, ho solo pagato il muratore.
Sono consapevole che si tratta di abuso edilizio, ma sapeste cosa mi
ha combinato un costruttore ultimamente (ne ho anche parlato in questo
NG) con il beneplacito del Comune (potenza del denaro).
Comunque come ti hanno già risposto se vuoi fare le cose in regola
devi fare una DIA ed allegare un progetto di un geometra/architetto
iscritto all'albo e far eseguire il lavoro ad una ditta che ti dovrà
fornire il DURC e comunque risultando l'impresa esecutrice sulla DIA,
dovrà emettere regolare fattura (con iva che x te é un costo).
Tu pensa che io per l'abbattimento di un cordolino di cemento alto 30
cm. e lungo ca 10 mt. ho pagato al geometra 800 euro, pazzesco.
Ciao

dovrà emettere regolare fattura (con iva che x te é un costo).
Dissento totalmente, il lavoro può essere eseguito in proprio, senza impresa 
esecutrice e senza DURC.
-- 
Fabbrogiovanni

 condomino impiccione decida di denunciarmi...
Devi presentare una DIA (Denuncia Inizio Attività) al tuo Comune che
entro 30gg. dalla data di presentazione della stessa presso l'Ufficio
Tecnico, ti darà il permesso a procedere. Trascorso questo termine
vale il  meccanismo del "silenzio-assenso".
E qui tanti ne approfittano presentando la DIA gli ultimi di giugno. 
:-)
Nella DIA dovrai specificare le modifiche che intendi apportare.
I lavori, se ne sei capace, li puoi eseguire in proprio.
Vedi anche:
http://it.wikipedia.org/wiki/Denuncia_di_inizio_attivit%C3%A0_in_edilizia
-- 
ciao, nando.
nando_c...@invalid.it
43 42 27N 10 36 42E 

 E qui tanti ne approfittano presentando la DIA gli ultimi di giugno.
Errata Corrige:
E qui tanti ne approfittano presentando la DIA gli ultimi di luglio. 
:-)


 si chiamino cosi', delle colonne)
I plinti sono quelli di fondazione, le "colonne" portanti si chiamano 
pilastri.
-- 
Matteo
Prov. MI Ovest
Il sito di it.hobby.giardinaggio: 
http://www.i-h-g.it
 

SaraF ha scritto:

a meno che non incidano sui millesimi
i quali sono influenzati dal tipo di vano illuminazione destinazione 
d'usi etc etc.
non escludere a priori problemi con il condominio
ovviamente se fai tutto a nero e di nascosto eviti tante ma tante rogne
-- 
Mio figlio rivuole indietro il mondo che mi ha prestato ... con gli 
interessi ...

 ha scritto nel messaggionews:00dcce2b-004d-4e4c...@s50g2000hsb.googlegroups.com...

bene, per un altro lavoro molto più semplice, l'abbattimento di un
cordolo alto 30 cm., il mio comune mi ha imposto l'esecuzione del
lavoro da parte di un'impresa e non in economia.

>>>>>>>>>>>>>>>>>
Copio/incollo:
Il certificato di regolarità contributiva, ai sensi della circolare n. 848 
del 14/07/2004 del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali - 
Direzione Generale degli Affari Generali, Risorse Umane e Attività 
Ispettiva - non può essere oggetto di autocertificazione da parte dell'impresa.
Il suddetto documento non risulta necessario, ai sensi della circolare 
sopraccitata, per i lavori svolti in economia. A tale proposito si rammenta 
che sono realizzabili in economia unicamente i lavori che si caratterizzano 
per la loro modesta entità e che il committente deve eseguire personalmente 
e senza l'ausilio di artigiani o imprese di alcun tipo ( ad esempio una 
recinzione o la realizzazione di un tramezzo ); al di fuori di questi casi 
non si può parlare di lavori in economia, ma di interventi eseguiti da 
lavoratori autonomi o da imprese ed è quindi necessario adempiere a quanto 
prescritto dal "Decreto Biagi".