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Titolo: impianto termico

salve a tutti,
mio fratello piacerebbe acquistare una villetta a schiera del 2007, nuova e 
mai abitata direttamente dal costruttore.
Detta villetta per il momento (giustamente) non ha installato la caldaia, 
termosifoni e sanitari.
Il costo � di XXXmila completa e chiavi in mano.
non sapendo che caldaia, termosifoni e sanitari vengano installati, si 
vorrebbe procedere con un offerta per prendere questa villetta cos� come si 
trova.
considerando che stiamo parlando, come zona, Udine, e che le dimensioni sono 
queste:
2 camere da letto da 15mq
1 camera da letto da 10mq
soggiorno da 27mq
2 bagni da 5mq e 7mq
quanto potrebbe venire a costare:
una caldaia a metano (di che tipo e che prezzi + o -)
termosifoni (di che tipo e che prezzi + o -)
sanitari (che prezzi + o -)
grazie a chi vorr� intervenire
Saluti
Aldo 

 termosifoni (di che tipo e che prezzi + o -)
Installazione, collaudo dell'impianto termico
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temo che per darti una indicazione precisa sia necessario conoscere le
caratteristiche delle superfici disperdenti (pareti, infissi,
copertura, pavimento ecc)
tali informazioni dovrebbe dartele senza problemi il costruttore ma
sappi anche che per ottenre il permesso di costruire, almeno il
calcolo delle dispersioni deve essere gia' stato eseguito (e
probabilmente anche il calcolo dell'impianto) per cui dovresti
riuscire ad ottenerlo. forse anche chiedendolo in comune potresti
riceverlo.
avendo il calcolo delle dispersioni stanza per stanza e il fabbisogno
complessivo, la scelta dei termosifoni e della caldaia sara'
praticamente automatica.
questo per darti suggerimenti che non ti faranno certamente sbagliare
nulla, se vuoi un suggerimento "un tanto al chilo" penso che
qualcun'altro non avra' problemi a fornirtelo.

io penso che serva sapere anche i metri cubi..

> io penso che serva sapere anche i metri cubi..
su un complessivo di circa 90mq basterebbe moltiplicare per la sua altezza.. 
cos'� 2,75m di h per legge ? bo !!
Aldo

 sanitari (che prezzi + o -)
Sui sanitari non dico niente. Ci sono bidet da 50Euro e bidet da 
500Euro, ï¿œ un aspetto troppo soggettivo.
Per la caldaia, considera un 2.000Euro per un bell'oggetto.
Poi ci vogliono almeno 6 radiatori, elementi e testine siamo sui 
150Euro cadauno, magari qualcuno vuole un po' piï¿œ grande quindi diciamo 
di fare 1.000Euro dei radiatori.
Altri 1.000Euro per installazione e collaudo.
Alla fine con 4.000Euro, 5.000 al massimo, potresti fare tutto.
Questo perchï¿œ dï¿œ per scontato che ci siano giï¿œ tutti i tubi acqua, gas 
e canna fumaria, predisposti e solo da allacciare. Se devi iniziare a 
spaccare ï¿œ finita.
Prima di fare toccare qualunque cosa, fatti consegnare il progetto 
degli impianti, che sul nuovo ï¿œ obbligatorio e deve essere anche in 
comune in copia, e rispettalo, perchï¿œ di idraulici che inventano e ti 
cambiano le cose "perchï¿œ cosï¿œ va meglio" ne ho giï¿œ visti troppi.
Alberto

 spaccare � finita.
grazie,
la villetta � nuova ed � gi� predistosta e solo da mettere la caldaia e 
termosifoni.
Aldo 

 ...
grazie,
considera che � stata finita di costruire nel 2007, quindi ha infissi, 
copertura e tetto ventilato, idonei per la zona di Udine.
fra l'atra ha una buona esposizione.
Aldo

> Per la caldaia, considera un 2.000Euro per un bell'oggetto.
di che tipo ?
quanti tipi di caldaie ci sono ?
sento parlare di caldaie a condensazione ?
Aldo 

Sembra che aldo.hb abbia detto :
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Forse non sono stato chiaro: devi guardare il progetto.
Se il progettista ha fatto l'impianto col ricircolo sanitario o senza, 
con la caldaia a camera chiusa o aperta, da quanti kw, col bollitore 
incorporato o meno, con che tipo di pompe, col compensatore o meno, a 
condensazione o no, monotubo o no, ecc...
I tubi, la canna fumaria, lo scarico condensa, gli spazi di 
installazione, ecc..., sono stati dimensionati dal costruttore sulla 
base di quel progetto.
Se chiami un idraulico e gli dici "questa ï¿œ la casa, metti su 
l'impianto", questo ti monta quello che gli pare, poi al primo inverno 
serio ti devi mettere il maglione anche a letto.
Anche sulle caldaie, si potrebbe scrivere un trattato, poi tu arrivi e 
dici "ma non c'ï¿œ lo scarico della condensa e non trovo il tubo del 
ritorno sanitario", e allora dovremmo potare dal trattato mille opzioni 
che non sono installabili.
Credo che con ciï¿œ che ti ï¿œ stato detto tu sia giï¿œ arrivato a sapere ciï¿œ 
che ï¿œ possibile sapere partendo dalle poche informazioni di cui 
disponi.
Appena hai in mano il progetto (che il costruttore ha sicuramente e ti 
farï¿œ vedere volentieri, perchï¿œ se non l'avesse sarebbe segno di poca 
serietï¿œ), lo porti da un idraulico e gli chiedi un preventivo.
Ciao
Alberto

 trova.
Ucci, ucci... sento puzza d'imbrogliucci... :-)
Gi� dal 2008 � obbligatorio il certificato di rendimento energetico (o 
come cappero si chiama) per gli immobili nuovi. Impossibile da redigere 
senza un progetto (realizzato...) completo in tutte le sue parti: tubi, 
superfici radianti, caldaia, ecc.
Fatti dare il CAPITOLATO. L� dev'essere dettagliato il modello esatto 
di quel che manca. Poi, se non vi piace, negoziate DIRETTAMENTE COL 
COSTRUTTORE eventuali modifiche. MA davanti al notaio dovr� portare 
tutte le certificazioni previste dalle leggi vigenti. NON accettate 
nessuna deroga... potrebbe essere un esercizio piuttosto costoso. Perch� 
oltre ai materiali ed all'installazione e collaudo, potreste trovarvi a 
dover fare (rifare?) i calcoli energetici. Cosa che non costa poco... e 
che potrebbe anche portarvi a dover fare modifiche importanti 
all'immobile per poterlo abitare.
Quindi: niente soldi in anticipo, se non in presenza di una 'promessa di 
vendita' stilata da un vostro notaio di fiducia e con presentazione di 
fidejussione bancaria a garanzia dell'intero importo. Ed al rogito 
polizza assicurativa su difetti palesi ed occulti decennale postuma 
(cio� anche se l'impresa fallisce) stipulata ed interamente pagata 
dall'impresa a vostro favore. E controlla con l'agente 
d'assicurazione... mi sa che hai incocciato in 'artisti'...

 incocciato in 'artisti'...
accidenti...  A pensare male si fa peccato, ma spesso ci si azzecca...
grazie tantissime per la dritta !!!
indagheremo...
ma quante � bello potersi confrontare !!!
Ciao e grazie tante
Aldo 

 salve a tutti,
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scusa ma.....� la casa di Dondolo?
come fate ad abitare in case cos� piccole!!!!!!
l.
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