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Titolo: bollette acqua(lettura contatore)

Piccolo sondaggio.
Nel vostro condominio la lettura del contatore viene fatta, oppure si fa
periodicamente solo la lettura dei contatorini?
In parole povere, le bollette arrivano su un consumo forfettario o reale?
Nel mio condominio l'acquedotto fa la lettura una volta l'anno e quindi alla
fine ci sono eventuali conguagli. Io sono contraria e vorrei che la ditta
che registra i consumi dei contatorini leggesse anche il contatore centrale.
Sbaglio?

 Sbaglio?
Si e no; da come spieghi hai torto. Nel senso che se è l'azienda fornitrice 
del servizio a fatturare direttamente ai singoli è corretta la lettura dei 
singoli contatori; diversamente se la ripartizione viene fatta 
dall'amministratore ancorché sulla base della lettura dei parzializzatori 
allora l'azienda erogatrice deve leggere esclusivamente il contatore 
centrale e fatturare il condominio nella sua interezza.
In ogni caso, il contratto dell'acqua è stipulato dai singoli o dal 
condominio? E se dai singoli che dice?
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

miriana ha scritto:

in parte si, sbagli.  e' una situazione complicata, specifica dei contatori 
dell'acqua, che e' differente d quella delle altre utenze.
   la societa' dell'acquedotto, diciamo ACQUASTOP, fa la lettura e la 
fatturazione sul contatore condominiale.  la ACQUASTOP non fa la lettura ai 
contatori individuali (divisionali).  questa e' fatta da una societa' 
incaricta, che divide l'importo del contatore centrale sui singoli 
appartamenti, in base ai consumi.
Nessuna societa' ACQUASTOP effettua la lettura e la fatturzione agli utenti 
finali, almeno non nelle principali citta';  la fatturazione individuale non 
e' forfettaria, ma a causa della differenz di tempi tra la lettura del 
condominiale e la divisione tra i singoli, c'e' una fatturazione rpesunta 
con conguaglio annuale (un po' come avviene con la bolletta dell'enel o del 
gas).
   La societa' incaricata della lettura dei contatori divisionali e della 
ripartizione del crico adotta poi strategie contabili che permettono di 
trarre un certo utile, con sotterfugi borderline che non staro' qui a 
spiegare.  Il problema vero, che saltuariamente avviene, e' il seguente: se 
la societa' di lettura fallisce/omette di pagare la societa' ACQUASTOP, essa 
si potre' rivalere sui consumatori finali, causa il mancato pagamento, e non 
c'e' verso epr ilc onsumatore di sfuggirvi.  Purtroppo se questo accade, 
accade dopo un lungo periodo di tempo, e le famiglie si trovano a dovere 
pagare somme di qualche anno addietro, senza colpa alcuna.  Sempre che, 
naturalmente, la bolletta non preveda una piccola cifra di assicurazione RC 
che copra il rischio dei mancati pagamenti
Paolo

 Sbaglio?
Mah, non posso dire di aver capito il problema. In linea teorica, non 
capisco quale sarebbe il vantaggio che ti riproponi di ottenere.
Se sei in una situazione come la nostra (l'amministratore opera il 
riparto) ti consiglio di studiare le informazioni che ti ho dato. Caso 
mai, puoi chiedere una copia di una bolletta al tuo amministratore e 
proporre in assemblea un metodo di ripartizione nuovo.
L'assemblea è sovrana, al riguardo. Ma tieni conto che se il metodo si 
dovesse rivelare poco pratico, l'amministratore troverà il modo di farsi 
pagare il tempo che perde... quindi valuta la convenienza economica di 
tutta l'operazione con attenzione. Alla fine, qualcuno l'acqua la deve 
pur pagare...

 periodicamente solo la lettura dei contatorini?
nel condominio dove abbiamo gli uffici, i contatorini non vengono mai 
letti almeno da 10 anni che ci sono io.
Viene letto il contatore generale dall'azienda fornitrice, che fattura.
L'amministratore ripartisce in base alle persone presenti in ogni 
appartamento.
-- 
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 condominio?
Il contratto è stipulato dal condominio.
Mi sorge un dubbio: può essere stipulato un contratto singolo al 
proprietario di un appartamento di un condominio?
Cioè, io mi potrei dissociare dal condominio e pagare l'acqua che consumo 
direttamente all'acquedotto, basandomi sulla lettura del contatore 
individuale che ho in casa? 

miriana ha scritto:

temo che la risposta sia negativa. Come immaginavo, e' il sistema delle 
principali aziende pubbliche cittadine.  Loro forniscono l'acqua, sono 
responsabili, fatturano IL contatore principale condominiale.  I contatori 
individuali si chiamano "divisionali" e la societa' dell'acqua non ci pensa 
neppure a fornire il servizio a quello.  E' proprio un modello organizzativo 
tale da impedire la scelta da te indicata
Paolo

 essa si potre' rivalere sui consumatori finali
Allora a questo punto mi chiedo se sia proprio necessario far leggere i 
contatorini alla società...non possiamo comunicare noi stessi 
all'amministratore i numeri ogni 3 mesi? Togliere di mezzo la società? 

 appartamento.
Non mi sembra giusto come metodo. 

miriana ha scritto:

pero' e' un metodo.  Vi sono situazioni inc ui la ripartizione e' a 
millesimi, altre in cui si fattura a consumo, ecc.  Sono molto diverse a 
seconda delle realta' locali.
   ho esperienza personale di un acquedotto comunale, in un ameno posto, in 
cui NON c'e' alcun contatore di appartamento ne' condominiale. semplicemente 
non si paga l'acqua potabile.  Viene fatturata solo l'acqua calda.
Per rispondere all'altra tua domanda:  la fatturazione dell'acqua potabile 
comprende aspetti fiscali e normativi non semplicissimi (leggi la bolletta e 
te ne accorgi, e' di difficile interpretazione).
Ad esempio, una parte della bolletta dell'acqua riguarda il pagamento della 
tassa di depurazione delle acque reflue.  Per questo nessun amministratore 
di condominio e' in grado di gestire la fatturazione individuale, e quindi 
esistono diverse societa' di lettura che fanno proprio questo lavoro
Paolo

 Non mi sembra giusto come metodo. 
Nemmeno a me :) infatti sono in lotta :)
Specialmente se contiamo che noi siamo un ufficio, quindi niente docce, 
niente cucinare, niente lavatrici ecc


temo che la risposta sia negativa.
Si e no. Nessuno vieta ad un privato di chiedere all'azienda che
gestisce l'acquedotto un nuovo allaccio singolo con il suo contatore.
Il problema semmai e' il condominio:
visto che la modifica implica quasi certamente lavori nella proprieta'
comune, bisogna che l'amministratore e i condòmini siano d'accordo.
C'e' anche da considerare il costo dell'operazione, che tra costo
standard dell'allaccio piu' eventuali lavori a carico dell'utente,
rischia di costare centinaia e centinaia di euro.
Qui a Viareggio, dove lavoro, i contatori dell'acqua condominiale
stanno comunque sparendo. Nei condomini di nuova costruzione ogni
appartamento ha il suo singolo allaccio con contatore. Il costruttore
all'inizio si intesta tutti i contratti, e man mano che gli
appartamenti vengono venduti o affittati, gli inquilini volturano a
loro nome.
Ciao
Michele

 
Capisco la tua posizione. Però quando acquisti dovresti informarti: hai 
preso un appartamento sapendo che dovevi assoggettarti alle regole del 
condominio. Se adesso non ti sta più bene, puoi sempre vendere e trovare 
una sistemazione più adeguata ad un ufficio. Magari i condomini non sono 
contenti di come vengono suddivise le spese dell'ascensore... giusto per 
farti un esempio di possibile suddivisione a tuo favore.
Peraltro...
che cosa consuma di più (casi medi e normali, ovviamente) l'acqua in una 
casa, secondo voi?
Da amministratore condominiale che fa letture singole ho una risposta 
sicura.

 farti un esempio di possibile suddivisione a tuo favore.
Scusa, ma questa e' un po' una risposta del cavolo, specialmente 
perche', a parte quanto scritto, non sai nulla della nostra situazione.
Da come scrivi, sembra che io sia uno sprovveduto ...
Sembri un amministratore che e' stato punto :)


 
No, tranquillo. :-) Non mi hai punto e non penso tu sia uno sprovveduto.
Te lo dimostro subito. Il maggior consumo d'acqua, siore e siori, per 
quanto ciò possa sembrare strano, è dato dallo scarico del wc.
Domanda: consumano di più 4 persone in un ufficio per 8 ore al giorno o 
4 persone in una casa per la sera e la mattina?
Io sono debole di vescica e quindi direi la prima... quindi non mi 
lamenterei di un sistema a teste, se fossi in te.
Ma, scherzi a parte:
1. l'acqua sta rincarando in modo pauroso
2. l'unico modo oggettivo per suddividerla è mettere ed usare i 
contatori individuali
3. tutti sono tenuti al rispetto del regolamento di condominio.
Quindi, finchè non trovate un diverso accordo, puoi solo lamentarti.
Però, ti do un dato di fatto interessante, da usare alla prossima 
assemblea, se proprio ritieni lesiva dei tuoi interessi la ripartizione 
come viene fatta ora.
La mia vicina del piano di sopra, vive sola, ha ottanta e rotti (non 
dice l'età!) anni e l'unica compagnia che consuma acqua con lei è una 
gattina. L'anno scorso ha consumato 637 euro d'acqua!
Io e la mia famiglia facciamo un totale di 4 persone + cane, 
appartamento doppio del suo, mega-terrazzone con sistema automatico di 
irrigazione dei 15 vasoni di terra. Abbiamo consumato meno di 300 euro 
d'acqua. Come? A lei perdeva il wc....
Fai presente che il tuo wc perde e che non hai intenzione di farlo 
riparare fino a revisione dei metodi di ripartizione.
A volte le velate minacce (VELATE! Mi raccomando) funzionano...