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Titolo: [Help-Apterix] Detrazione ristrutturazione minuscola - bis

Riprendo brevemente: devo comprare i mobili nuovi ai pargoli, per usufruire della detrazione devo prima avviare della manutenzione straordinaria in casa.
Apterix mi scrive
 
fai prima con gli impianti es dire di sposatre un termosifone o integrare 
l'impianto elettrico (es inserendo una nuova tipologia di salvavita) ed 
altre piccole cose del genere 
di fatto a te serve non fare o limitare al minimo la comunicazione di lavori 
in comune (ovviamente sempre nell'ambito dell'edilizia libera non 
asseverata) perchè alla fine al mobiliere fornirai un'autocertificazione in 
cui dichiari di aver diritto ecc ecc
 
Forse rientro in questo caso: devo ampliare un termosifone, esattamente togliere il vecchio e metterne uno di quelli alti, per avere più calorie nell'entrata di casa. Si può fare?

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Uppino, così magari Apterix lo legge ;-)

Forse rientro in questo caso: devo ampliare un termosifone, esattamente 
togliere il vecchio e metterne uno di quelli alti, per avere pi� calorie 
nell'entrata di casa. Si pu� fare?
 
il semplice cambio di termosifone no, in quanto manutenzione ordinaria, 
posizionare un nuovo termosifone, si, ma ovviamente richiede un intervento 
edilizio e idraulico seppur minimo. cmq ci sono altre spese minime, 
detraibili al 50%, che farebbero scattare il diritto al bonus mobili: 
acquisto condizionatore con pompa di calore (ci sono modelli che - 
probabilmente di scarsa qualit� - costano poche centinaia di euro), 
installazione antifurto (la legge non obbliga l'appossizione di sensori in 
tutte le aperture dalla casa), installazione porta blindata, acquisto 
cassaforte (basta comprare la cassaforte, il lavoro di muratura potresti 
farlo in economia....oppure....), ect.... 
 
 

 nell'entrata di casa. Si pu� fare?
 
se per far quello fai qualche piccola opera muraria, "allunghi" i tubi ecc 
ecc si sei nel pieno diritto
 
cmq la cosa � molto semplice
 
devi avere una fattura di un artigiano su cui ci sia scritto "manutenzione 
straordinaria per..." devi pagare questa fattura con bonifico per le 
ristrutturazioni e se il tuo comune lo prevede, devi fare la comunicazione 
per attivit� edilizia libera
 
e cos� sei in una botte di ferro
 
un domani che dovessi avere un controllo incroceranno questi dati 
null'altro, mica vengono a casa a vedere di quanto hai spostato il 
temosifone!
 
i mobili invece puoi pagarli qualuque strumento (� una novit� contenute 
nella circoalre dell'AdE del 18us) l'importante � conservare la 
documentazione, ovviamente meglio se c'� il bonifico o un finaziamento 
 

 documentazione, ovviamente meglio se c'� il bonifico o un finaziamento
 
hai riferimenti di questa circolare?
ho acquistato dei mobili e il primo acconto l'ho pagato con assegno non 
credendo di rientrare nel bonus mobili (non ero ancora la corrente che 
bastava fare una qualsiasi spesa agevolabile al 50% per avernee diritto) 
 
 

 straordinaria per..."
 
Fammi capire, posso far SOLO cambiare termosifone e nella fattura far scrivere "manutenzione straordinaria per spostamento e ampliamento termosifone" ed è tutto a posto, è così?
 
Un'altra cosa: sostituendo delle piastrelle abbiamo trovato il pavimento originale, un bellissimo (a detta di mia moglie) pavimento alla palladiana. Dovrei per forza chiamare una ditta per tirarlo a lucido: è manutenzione straordinaria?

 acquisto cassaforte (basta comprare la cassaforte, il lavoro di muratura potresti farlo in economia....oppure....)
 
Oppure?

 per attività edilizia libera
 
Abito a Mestre, provincia di Venezia, cercando nel sito del comune trovo questo
 
http://www.egov.comune.venezia.it/SUAP/pdf/comunicazione_attivita_edilizia_libera.pdf
 
 
in cui però non si parla di manutenzione straordinaria

 potresti farlo in economia....oppure....)
 
Oppure?
 
... la compri e non la monti. come ti � stato detto nessuno ti verr� a 
controllare in casa. 
 
 

devi cercare il regolamento edilizio. l� troverai indicato cosa serve 
(comunicazione asseverata, dia, concessione, ect..) per fare quello che vuoi 
fare 
 
 

 controllare in casa.
 
ok, compro questa su ebay a 70,00 euro
 
http://compare.ebay.it/like/380231688956?ltyp=AllFixedPriceItemTypes
 
 
stampo la pagina di fine asta e porto quella al mobilificio, sembra un pò poco...

poco...
 
Al mobilificio si metteranno sorridere:-)
A loro non interessa delle tue future detrazioni fiscali, se compri 10.000 
euro di mobili ti rilasceranno una fattura da 10.000 euro e  vorranno da te 
esattamente 10.000 euro.
 
L'anno prossimo, quando compilerai la Dichiarazione dei Redditi, supponiamo 
il 730 che presenterai al CAF, sar� lo stesso CAF a dirti se puoi usufruire 
della detrazione, in base ai pezzi di carta che metti sul banco.
E tu sul banco ci potrai mettere la fattura del mobilificio e la fattura o 
scontrino di una cassaforte.
 
Ci rivediamo qui a maggio 2014.
Se l'operazione va a buon fine io mi taglio le palle:-)
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 questo
 
purtroppo c'è confusione tra la normativa e i successivi decreti di sviluppo
(semplificazione, salva italia, del fare ecc) e non è colpa di nessuno,
purtroppo
 
così per le semplificazioni s'è stabilito che alcuni lavori di manutenzione
straordinaria siano ricompresi in attività edilizia libera ed esattamente
 
"le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti non
strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi
igienico-sanitari e tecnologici, ivi compresa l’apertura di porte interne o
lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti
strutturali dell’edificio, sempre che non alterino i volumi e le superfici
delle singole unità immobiliari, non comportino aumento del numero delle
unità immobiliari, non implichino incremento dei parametri urbanistici e non
comportino modifiche delle destinazioni di uso"
 
quindi lo stato ha stabilito che queste cose sono attività libera che deve
essere solamente comunicata in comune, eventualmente accompagnata da
un'asserverazione di un tecnico (se si spostano tramezzi ecc)
 
fin qui tutto sembra semplice, ma non lo è, purtroppo perché la normativa
statale è stata buttata lì senza ricordare che l'attività edilizia è stata
demandata alle regioni ed ai comuni, pertanto ogni amministrazione ha le sue
regole che più o meno sono state ottimizzate con la normativa statale, ma 
anche no
 
nel tuo caso il modulo da utilizzar è questo:
 
http://www.egov.comune.venezia.it/SUER/pdf/comunicazione_preventiva_attivita_edilizia_libera.pdf
 
 
perchè l'abbiano chiamato così te lo farai spiegare da loro
 
segnalo che le tue opere non rientrano nel comma 2 lett a) e lett ebis)
cioè non sposti tramezzi e ridisegni gli spazi quindi non ti serve il
tecnico asseverante, pertanto consegni il modulo e se è previsto, paghi
i diritti di segreteria (informati pure se dovrai comunicare anche la fine 
dei
lavori)
 
ok ora è davvero tutto
 
per contraccambio mi dai qualche dritta su venezia? prima o poi mi toccherà 
cedere e portarci la moglie ma vorrei esser spennato poco poco
 
saluti
 

 cedere e portarci la moglie ma vorrei esser spennato poco poco
 
Per adesso lascio perdere il resto (ci tornerò quando avrò + tempo, non sperare di scapparla) e ti parlo di Venezia. La cosa + cara è sicuramente il dormire, e qui se scegli la bassa stagione risparmi un botto: per dire, vendo adesso le camere a 200e, dal 2-3 Novembre a 70/80 a notte, + che buon hotel 2 stelle a un minuto da Piazza S.Marco. Sono un dipendente, non ho alcun interesse a farti venire qui, e nel caso posso indicarti altri 2-3 buoni albergi in zona. In bassa stagione io starei al centro, in alta se stai fuori puoi risparmiare ma sei scomodo. In bassa non è tanto freddo ma molto umido. Io me ne frego, dai primi di novembre qui non arriva quasi nessuno, la città è tranquilla, riesci a passeggiare in tranquillità, non trovi file, praticamente c'è 1/3 dei turisti che c'è in alta stagione, per me è un paradiso. E' ovvio che hai maggiori probabilità di trovare pioggia e acqua alta, ma se organizzi la gitarella 1-2 giorni prima sai tutto e in caso avverso rimandi. Se non soffri il freddo anche dicembre/gennaio/febbraio vanno bene. Da evitare come la peste tutte le festività, il carnevale, i fine settimana (se puoi). Per mangiare dipende dal punto in cui sei e avere un pò di occhio, è ovvio che il caffè con orchestra al Quadri ti costi un botto, perchè non paghi solo il caffè. Per adesso smetto che devo andarte scusa la fretta, la mia mail è charlie_brown e poi inwind e poi it
Per qualsiasi cosa chiedi, ciao

 Se l'operazione va a buon fine io mi taglio le palle:-)
 
Sembra strano anche a me, infatti marted' vado al CAF.
Sarà che non sono le mie, ma pure io credo che le tue palle siano al sicuro:-)

sicuro:-)
 
Se hai tempo e voglia racconta poi tutto quanto riesci a sapere.
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 buon hotel 2 stelle a un minuto da Piazza S.Marco.
 
[...]
 
Per qualsiasi cosa chiedi, ciao
 
ok vedo se posso farcela tra novembre e dicembre, mi segno la tua email e 
poi ti contatter� in privato, ma se vuoi coumque quei nomi puoi anche 
scriverli qui oppure ti apro un post sul Ng dei viaggi 
 

 Se hai tempo e voglia racconta poi tutto quanto riesci a sapere.
 
son cose che si fanno tranquillamente e alla grande, considera infine che ci 
sono anche le circolari dell'Ade al riguardo, addirittura c'� anche 
chairamente spiegato che lavori ed acquisto mobili possono anche non essere 
contemporanei, io di cose cos� ne ho fatte parecchie, del resto la legge non 
stabilisce per nulla il volume di lavori da fare,
 
semmmai la confusione � del non addetto ai lavori, perch� le definizioni 
correnti di ordinaria, straordinaria e ristrutturazione rispetto alle 
definizioni di legge nn coincidono e nel linguaggio comune si fa tanta 
fatica... 
 

 fatica...
 
Proprio da non addetto ai lavori spesso mi perdo:-)
Tanto per esemplificare: confermi che posso andare al Brico, comprare una 
cassaforte, mi tengo lo scontrino e con quello l'anno prossimo avr� diritto 
alla detrazione fiscale per l'acquisto di una cucina?
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 scriverli qui oppure ti apro un post sul Ng dei viaggi
 
non voglio fare pubblicità, era solo per dire che anche in zona S.Marco, che nell'immaginario è l'epicentro di tutte le ruberie a danno dei turisti, si può dormire in due e fare colazione con 70/80 euro, forse 90/100 nei 3 stelle. L'importante è venire in bassa stagione, quando è Venezia ad avere bisogno di te. Vedrai che ti faranno ponti d'oro. Puoi fartene un'idea tu stesso: guarda i prezzi fino il fine settimana di Ognissanti e guarda subito dopo;-)
 

 diritto
 
quelle attivit� rientrano nelle detrazioni del 50% e  diventa manutenzione
straordinaria quando quella cassaforte la muri, quindi CIA in comune per
manutenzione straordinaria per modeste opere edili finalizzate alla
riduzione di atti illeciti da parte di terzi ecc ecc
 
cmq queste cose se � vero che fanno gola, ma sono anche studiate, i 10.000eu
di bonus sui mobili non � che poi siano davvero molti, costringono il
contribuente a fare una scelta (es o la cucina o la camera da letto),
qualcuno magare neppure impegner� l'intera cifra e dulci in fundo occorre
valutare chi far� il modello 730 (gi� ad avere l'unico la convenienza
"pscicologicamente parlando" � nulla) perch� il commericalist� potrebbe
chiedere un pagamento 
 

manutenzione straordinaria per modeste opere edili
 
Ok, meglio per� precisarlo,  ho avuto l'impressione che qualcuno cominciasse 
a illudersi di comprare una cassaforte su eBay e poter poi detrarre a man 
bassa:-)
 
 
-- 
 
 
Fabbrogiovanni 
 
 

 iniziano i lavori e poi si possono comprare i mobili.
 
iniziare i lavori per lo stato significa depositare in comune la 
comunicazione di inzio lavori, non iniziarli fisicamente (quando si consegna 
il modulo in comune di fatto si ha un anno di tempo per iniziare e tre per 
finire)
 
sintetizzando a loro non interessa se la data della fattura dei mobili � 
antecedente a quella dei lavori di manutenzione straordinaria, l'importante 
in caso di controllo (remotissimo) � averle ed aver seguito la corretta 
procedura (cio� pagamento con bonifico, indicazione del codice fiscale del 
beneficiario ecc ecc)
 

 Se hai tempo e voglia racconta poi tutto quanto riesci a sapere.
 
Rientro or ora dal CAF, confermato tutto come detto da Apterix, io però per non saper nè leggere nè scrivere *prima* comunico i lavori al comune, *poi* pago mezzo bonifico un acconto alla ditta che mi darà fattura con scritto "acconto per manutenzione straordinaria all'impianto termico e coibentazione ai fini del risparmio energetico di due nicchie per termosifoni", e con quella *alla fine* andrò a ordinare i mobili.