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Titolo: Impianto elettrico "a norma"

Devo affittare un appartamento e vorrei capire meglio cosa scrivere nel 
contratti sugli impianti.
Quello elettrico è stato adeguato dal precedente proprietario post-1990 
(1992) e ho una DiRi che ne attesta la rispondenza con la normativa 
dell'epoca.
Nel contratto cosa devo scrivere? Va bene "A norma rispetto alla 
normativa tecnica vigente all'epoca dell'adeguamento (1992) come da DiRi 
allegata."?
 
Davide.

Devo affittare un appartamento
 
Affittare è una di quelle parole divertenti che significano una cosa
ma anche il suo contrario.
Devi dare oppure prendere in affitto?
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 Devi dare oppure prendere in affitto?
 
Dare in affitto. Non credo capito spesso che il contratto lo scriva il 
"conducente".
 
Davide.


Vale quella esistente all'epoca, se in tuo possesso.
Però non ti fidare delle parole sui newsgroup :)

 Però non ti fidare delle parole sui newsgroup :)
 
Per ora mi devo accontentare di questo :)
 
Davide.


Cielo!
 
Le serve una consulenza legale e tecnica, si sta mettendo
a rischio di seri guai.
 
Molto meglio una clausola che dichiari che l'impianto non e'
pienamente a norma, che l'inquilino lo sa, ma accetta comunque.
 
Tenga pero' presente, a prescindere dal contratto che fa
firmare, che in caso di incidenti mortali per evidente
difetti dell'impianto, esistenti alla stipula, oppure
apparsi dopo, e di cui l'inquilino ha informato diligentemente
il proprietario, il proprietario resta responsabile
(o corresponsabile) di quanto avvenuto.
 
Ho trovato in rete una dicitura "ambigua", gliela passo, ma
ripeto, meglio sentire un legale:
 
"L'impianto risulta adeguato secondo il DM del 2008, ma non e'
  a norma."
 
Magari lei pensa di risparmiare qualche centinaio di euro
nell'immediato e poi si trovera' a pagare svariate migliaia
di euro (provi a chiedere quanto costa il solo chiamare
un avvocato penalista).
 

 un avvocato penalista).
 
Non capisco in cosa dovrebbe consistere questo risparmio.
Mi sta suggerendo di rifare un impianto del 1992 con differenziali, 
magnetotormici, linee luce-prese-alta potenza separate e cavi 
antifiamma? Non me lo sogno nemmeno, mi interessa che sia sicuro per chi 
ci deve vivere e questo di certo lo è.
Se mai dovremo chiamare l'avvocato penalista perché il conduttore avrà 
deciso di infilare le dita nella presa lo chiameremo, vediamo quale 
giudice mi riterrà responsabile per un impianto del genere.
 
Davide.

 successiva.
 
Vale quella che hai, se non è stato cambiato nulla di importante.
 
 
 
 


Cambiato nulla.
Resta la domanda: lo cito nel contratto o no?
Peraltro, da quanto leggo qui: 
https://www.this.it/articoli/conformita.html
 (ho letto cose simili 
altrove anche se ben sappiamo che su internet più evidenze non fanno una 
prova)
 
"Se gli impianti sono stati realizzati prima dell'entrata in vigore del 
DM 37/2008 (27 Marzo 2008) si considerano a norma se, quando sono stati 
realizzati, erano conformi alle disposizioni esistenti in quell'epoca. 
Se non è più reperibile l'attestato di conformità è possibile 
sostituirlo con la Dichiarazione di Rispondenza (DIRI) redatta da un 
tecnico impiantista abilitato con esperienza nel campo da almeno 5 anni."
 
si direbbe che l'impianto possa essere definito "a norma" nel contratto. 
Ma poi pare che non mi convenga dirlo. Boh.
 
Davide.

 della DIRI.
 
Farò qualcosa di simile.
 
Davide.
 
 

 Ma poi pare che non mi convenga dirlo. Boh.
 
certo che puoi metterlo, perchè lo sei a norma.
Magari specifica l'anno, se proprio vuoi metterti al sicuro.


Però per gli affitti forse potrebbe cambiare qualcosa.
Vale sempre la regola di informarsi bene :)
 

DR scriveva il 25/03/2021 :

se  hai la 46/90 e non hai fatto modifiche importanti, sei apposto