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Titolo: Istallazione stufa a Pellet in condominio

Vorrei istallare una stufa a pellet nel mio appartamento: devo chiedere 
permesso all'assemblea o basta solo una comunicazione? e al comune 
bisogna chiedere un permesso?
 
Io sono all'ultimo piano di una palazzina, sopra di me solo un piccolo 
sottotetto (circa 1 metro) e poi tetto in lamiera coibentata.
Vorrei bucare il solaio e il tetto (tubo da 8, quindi direi un buco da 
10); in totale circa 3 m di tubo in verticale senza curve. Quanto 
potrebbe essere un prezzo onesto per un simile lavoro?
Grazie


Sul prezzo non ti so essere d'aiuto.
Per la parte condominiale: la comunicazione è obbligatoria, dopo il varo 
della 220-2012 (la cosiddetta riforma del condominio).
Di solito, basta la comunicazione (che l'amministratore riferirà 
all'assemblea alla prima occasione utile), ma bisognerebbe sapere la 
natura legale del sotto tetto con precisione e leggere con la dovuta 
attenzione il regolamento contrattuale, per esserne certi.
In generale, per evitare discussioni costose DOPO, meglio comunque 
chiedere il "permesso". Anche perché vai a forare una soletta, che viene 
considerata potenzialmente portante. OCCHIO A NON LESIONARE UN TRAVETTO!!!!
 
La regola generale che vige per l'uso delle cose comuni è "non si può 
vietare l'uso di una cosa comune, ma nemmeno ce la si può accaparrare in 
esclusiva". Tu lo usi, forandolo, ma così facendo non te ne fai 
proprietario, vietando agli altri un uso simile. Quindi, se qualcuno 
facesse storie, deve motivare il suo diniego.
 
Sempre se il sotto tetto non fosse proprietà individuale (a volte 
vengono suddivisi sulla carta, anche se non poi nella realtà con muri). 
Cosa da verificare con cura! Ed A cura del Vs. amministratore.
 
Naturalmente il lavoro non potrà essere eseguito in fai da te: dovrai 
ottenere dall'installatore una dichiarazione di conformità alle norme 
tecniche vigenti in materia, da inviare in copia all'amministratore, 
perché la conservi nell'anagrafe condominiale.
 
Diciamo che potresti aiutare l'installatore, facendogli trovare i fori 
già fatti. Però il modo più pulito di farli è con una carotatrice, che 
non è un aggeggio da fai-da-te-ista, stante il costo esagerato.
Ed io preferirei far lavorare sul tetto un'azienda dotata di una 
generosa assicurazione sulla responsabilità professionale. In caso di 
infiltrazione causata da una non perfetta installazione di camino e 
converse, i danni potrebbero essere ingenti.
 
-- 
Ciao!
Stefano

 Per la parte condominiale:
...snip..
 
Grazie Stefano per le preziose delucidazioni.
Seguiro' i tuoi consigli.
 

 Seguiro' i tuoi consigli.
 
andresti solo con la stufa a pellet o sarebbe di supporto ad altro sistema?
 
Perchè ho notato che alcuni comuni hanno cominciato a vietarle (salvo, 
appunto, non siano il riscaldamento principale).
 
http://www.arpat.toscana.it/notizie/notizie-brevi/2012/ordinanza-lastra-a-
 
signa.pdf
 
@pag.8:
il divieto, in ambito domestico, di accensione di caminetti, stufe, 
termocamini o termostufe alimentati a legna, carbone o pellet, qualora non 
rappresentino il principale sistema di riscaldamento. 
 
 
per dire che qualche condomino potrebbe impuntarsi su questo. 
(Ai miei è successo per la stufa a legna).
 
Ciao,
AleX

 (Ai miei è successo per la stufa a legna).
 
Interessante: anche nel mio caso sarebbe di supporto alla caldaia 
principale. Mi informero' in comune per eventuali norme a riguardo. Grazie


Di solito il divieto è legato ad una certa prestazione energetica 
minima. In Lombardia, ad esempio, è così. E se parliamo di una stufa a 
pellet nuova, dovrebbe rientrare agevolmente nei parametri previsti; 
meglio verificare, però!
Dimenticavo: meglio che il camino in questione sia lontano da pareti: il 
fumo delle stufe a pellet lascia "baffi neri" notevoli. E di facile 
accessibilità: va pulito BENE ogni anno.
 
-- 
Ciao!
Stefano

Mi collego all'argomento per un paio di domande
 
1) Volendo posizionare la stufa a pellet (dal peso di kg150 KG) sopra
al parquet, è opportuno osservare qualche precauzione? Debbo metterci
qualcosa sotto oppure l'appoggio e via?
 
2) La prima accensione della stufa deve essere fatta dal tecnico per
la garanzia. La prima accensione significa che quando il tecnico
arriva deve essere già pronta, tubo allacciato, presa collegata oppure
io gliela faccio trovare imballata e ci pensa lui?
 
Vi ringrazio
 
-- 
Mammo, il bello di essere piccoli dentro....
 
Se vuoi scrivermi togli ZIO dall'indirizzo
ziom...@zioemail.it
 


 
Prego.
 
-- 
Ciao!
Stefano