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Titolo: Domanda indiscreta

Mi è stato detto che generalmente l'amministratore di un condominio riceve 
una percentuale "legale" sull'importo dei lavori effettuati nel palazzo, 
dalla ditta che li esegue.
Vorrei sapere da chi è meglio informato di me:
1) se è normale e universalmente accettato che l'amministratore prenda una 
percentuale;
2) a quanto ammonta? 5%? 10%? oltre? dipende dai casi?
Grazie per le eventuali risposte
V/S 

2) a quanto ammonta? 5%? 10%? oltre? dipende dai casi?
In genere è il 5% con dei plafond per le cifre alte. Comunque è
chiaramente scritto nel contratto che il condominio ha stipulato con
l'amministratore.
-- 
Bye, Yorgos
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 2) a quanto ammonta? 5%? 10%? oltre? dipende dai casi?
!0% mi sembra un po' tanto, pero' dipende anche da cosa fa l'Amministratore.
Ad esempio se e' un professionista abilitato e fa anche da direttore dei
lavori, puo' essere giusto un 10%, ma come dicevo si contratta di volta in
volta, non c'e' un tariffario (il Garante per la Concorrenza lo aveva
bocciato come "cartello di imprese").
Pekilan

 2) a quanto ammonta? 5%? 10%? oltre? dipende dai casi?
    Dipende dai casi ma il 10% e' un furto (*), il 3% basta ed avanza se
deve
   solo staccare 4 assegni e' pure troppo!
     Ciaofelix:-)
     (*) il 10% e' corretto se e' anche progettista e direttore dei lavori.
         P.S. Nei condominii abitati da persone consapevoli si trattano in
sede
              di nomina tutti i dettagli relativi agli oneri aggiuntivi ri-
              chiesti dall'amministratore.
 
-- 
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Un mio amico fa l'ammistratore del condominio dove abita
per verificare la qualita' dei lavori (si intende di un po' di tutto)
ed evitare tangenti. Molte delle ditte di fornitura gli offrono
spontaneamente delle "buste di ringraziamento" (rifiutate)
per la fiducia accordata . Lui riferisce che a fronte di un suo
tentativo di mettere le cose in chiaro, certe ditte si rifiutano
di abbassare il preventivo eliminando la sua bustarella.
Una fonte di guadagno era il riscaldamento: all'arrivo del metano certi
ammistratori hanno smesso di ammistrare i condomini
interessati perche' la bolletta non era suscettibile
di intermediazione, a differenza della fornitura di gasolio.
Marino

Tutti gli amministratori pretendono una percentuale su ogni lavoro che si 
svolga nel condominio, solitamente direi dal 5 al 10% in funzione 
dell'importo, è ovvio che se un'amministratore mi offre 20.000 euro di 
lavoro si aspetta un ringraziamento maggiore che se fossero 500 euro... però 
non credo sia regolamentare infatti non accettano assegni di solito :)
E' normale che le ditte offrano spontaneamente bustarelle ad un 
amministratore anche se non lo chiede... di solito è sottinteso :)
Per adesso ringraziando il cielo ho avuto di meglio da fare che le 
manutenzioni condominiali.... non che imprese edili, geometri ecc non 
vogliano nulla, ma gli amministratori credo non li batta nessuno.
Enrico. 

 ha scritto nel messaggio
mi pare di aver letto risposte contrastanti, per un unico fatto: chi ha risposto
si riferiva a 2 cose diverse:
A) LEGALE
l'amministratore puo' chiedere un compenso per la gestione di lavori straordinari,
per il lavoro in piu' generato da quesi eventi come detto straordinari.
L'amministratore fa' approvare durante l'assemblea sia il costo del lavoro (p.e. 100)
e il costo del suo compenso p.e. 3 = ai condomini l'Amm.re chiede 103
Qui sono i condomini a pagare questa percentuale all'amministratore e tutto cio'
con fattura e chiaramente esposto nel bilancio annuale del condominio
B)ILLEGALE
l'amministratore si fa' dare dei soldi dai fornitori all'insaputa dei condomini.
p.e. in assemblea si decide un lavoro per il costo di 100.   L'Amm. chiede ai
condomini 100, poi paga il fornitore 100  e il fornitore gli restituisce 5.
In pratica qui i condomini hanno pagato 100 ottenendo in cambio un servizio
che ne valeva 95... ma nulla ne sanno!
Insomma, tutto e' legale (come gia' chiarito l'entita' della % non e' fissata da
alcuna autorita) , ma SOLO se l'amm. prende soldi dai condomini e
MAI da altri, menchemmeno dai fornitori;
Ciao, Calaf.

 Grazie per le eventuali risposte
Prego.
Lo