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Titolo: OT: surroga mutuo

Ciao,
 
qualcuno sa se la surroga del mutuo prevede la possibilità di modificare 
la durata dello stesso?
Grazie
 
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 la durata dello stesso?
 
 
di prassi si il capitale resta fisso, la durata può variare (nel senso 
che si può ridurre o aumentare)
 
trattandosi di un rapporto commerciale le condizioni o meglio 
l'appetibilità o meno della cosa, dipende strettamente dall'istituto di 
credito

 credito
 
devo andare a fare una chiacchierata per capire cosa mi viene proposto. 
Suggerimenti in generale?
Ho il mutuo con Intesa, pensavo di andare prima da altri istituti e 
infine da Intesa per una eventuale rinegoziazione con loro (se mi 
propongono una soluzione vantaggiosa almeno quanto gli altri).
 
Ma non ci sono margini di trattativa giusto? o si? tipo mercato :-)


Ma non ci sono margini di trattativa giusto? o si? tipo mercato :-)
 
Dipende da quanto sei interessante per loro.
 
 
-- 
 
Byebye from Verona, Italy
 
Bernardo Rossi

 Dipende da quanto sei interessante per loro.
 
non tanto credo, il capitale residuo è mi sembra 65000€


 Ma non ci sono margini di trattativa giusto? o si? tipo mercato :-)
 
è un mercato vero e proprio, dove la merce sono i soldi si va da chi 
offre di meno a partà di condizioni
 
e a volte ci si rimane anche male, perché l'istituto di credito potrebbe 
non ritenere più vantaggiosa l'offerta della proposta di surroga, al 
punto di far saltare tutto
 
cmq intesa san paolo, sino a poco tempo fa aveva le condiziooni più 
vantaggiose per la surroga, soprattutto per i buoni pagatori il cui 
capitale di mutuo era entro il 50% del valore dell'immobile, ora non so

 non tanto credo, il capitale residuo è mi sembra 65000€
 
non è il capitale quello che interessa, ma l'esser solvibile e la 
possibilità di venderti servizi quali il conto corrente, carte, 
assicurazioni, ecc)

la durata dello stesso?
 
Io, se ti interessa, so un gruppo più in linea con l'argomento.
 
-- 
Ci sono 10 tipi di persone al mondo: quelle che capiscono il sistema binario
e quelle che non lo capiscono.

 Io, se ti interessa, so un gruppo più in linea con l'argomento.
 
E cos'è un "gruppo più"?
 
Davide.
 

 E cos'è un "gruppo più"?
 
sinceramente non ha molto senso cercare altrove su un altri gruppi NG, 
ma anche su forum specifici, quelle informazioni che hai già ottenuto qui
 
ormai cambiare mutuo equivale a cambiare assicurazione auto, con l'unica 
differenza che bisogna passare da un notaio fornendo preventivamente le 
necessarie documentazioni
 
la cosa infine è talmente soggettiva e la domanda postata è talmente 
generica, che non esistono altri consigli oltre a quelli che hai ottenuto

 la durata dello stesso?
 
si fa regolarmente.


Che strada consigli per trovare il modo più conveniente di fare la surroga? Sono abbastanza convinto che il mutuo acceso nel 2007 si possa surrogare ottenendo una rata più bassa, che rappresenta il mio obiettivo, ma non credo basti affidarsi ai sistemi online, cosa suggerisci?

 Che strada consigli per trovare il modo più conveniente di fare la surroga? Sono abbastanza convinto che il mutuo acceso nel 2007 si possa surrogare ottenendo una rata più bassa, che rappresenta il mio obiettivo, ma non credo basti affidarsi ai sistemi online, cosa suggerisci?
 
 
i sistemi online sono solo il primo step che ti permette di confrontare 
in maniera omogenea le varie offerte degli istituiti di credito, in 
analogia a quello che si fa con le assicurazioni
 
poi necessariamente dovrai confrontarti de visu con la banca anche 
perché ognuno di noi ha il suo caso particolare
 
faccio un esmepio
 
su il sito vedi che banca inetsa ha il miglior mutuo per te e che qusto 
mutuo si chiama pippo e ha quel tasso... vai infilielae parli con 
lresponsabili e gli dici, vorrei surrogare con voi col mutuo pippo che 
vedo ha qeusto tasso


Non rischio di perdere qualche sconto esistente solo per la richiesta online?

 Non rischio di perdere qualche sconto esistente solo per la richiesta online?
 
gli istituti fisici hanno le stesse promozioni in sede ed online, al max 
la differenza è che in sede non sempre conoscono tutte le promozioni in 
corso (ormai i mutui sono come i volantini dei supermercati)
 
gli istituti online nvece lavorano solo in quel modo e quindi la 
"promozione" la prendi sempre
 
sugli istituti online occorre però ragionare sulle tempistiche perché 
non sempre lavorano la richiesta in tempi brevi, inoltre la 
documentazione da produrre è più voluminosa (es hello bank è una mezza 
tragedia)
 
cmq una volta che hai importo rata e tasso e taeg dal simulatore online, 
fai un salto nella tua filiale, parla col direttore e digli se puoi 
rinegoziare oppure se ti lascia andar via (ad esempio MPS rinegozia subito)
 
tanto ormai se sei a 10 anni danno 1% sui 15 1.40% devi però avere un 
importo residuo di mutuo da surrogare non superiore alla metà del valore 
dell'immobile