Newsgroup: it.hobby.cucina
Titolo: Fortemente OT: Consigli per l'acquisto di una casa

Ciao,
siamo arrivati al momento fatidico, non ci sposiamo ma dobbiamo
comprarci casa e siamo del tutto inesperti in materia.
La compreremo in campagna, non lontano dalla città e di "seconda mano".
Che consigli potete darmi per non prendere una fregatura?
Che cosa dovrei chiedere al telefono oltre alla metratura ed al prezzo?
Ed una volta cul posto *cosa* devo guardare????
Grazie :-)
Benedetta disperata....

Così al volo posso solo dirti una volta che sarai sul posto di guardare bene
lo stato del tetto, eventuali muri umidi, crepe evidenti o solette troppo
curvate...un'occhiata all'impianto elettrico e a quello di riscaldamento (se
non sono a norma valuta bene quanto ti costerà e di conseguenza tira sul
prezzo:)...poi vediamo...i serramenti...eventuali ringhiere e cancellate..
Il mio consiglio se non ti fanno storie è, se la casa ti interessa, di fare
qualche foto e poi se hai un amico arch. o comunque che ci capisce farti
aiutare a valutare un po' lo stato generale.
E poi se è proprio quella giusta fatti fare un preventivo di massima per i
lavori che vanno fatti da un'impresa così hai un riferimento un po' più
preciso.
A livello invece più ampio devi star attenta a verificare che non ci siano
ipoteche o altre situazioni non chiare (vedi abusi o altro..)...e se si
tratta di un appartamento che non ci siano spese condominiali arretrate non
pagate.
Poi...mmm....mumblemumble...ah..stai attenta a eventuali box o magazzini o
altro con copertura in eternit...
Per ora è tutto...se mi salta in mente qualche cosa d'altro te lo posto:)
Un abbraccio
Martina

Ed una volta cul posto *cosa* devo guardare????
Vuoi un suggerimento, anzi IL sugegrimento?
Non inventarti una professionalità che richiede anni, tanti anni, per
essere costituita; scegliti un professionista di buona reputazione
(populo clamante) ed affidati a lui; se non altro risponde penalmente
e civilmente per errori e svarioni che dovesse commettere.
Voi SICURAMENTE vi fareste abbagliare dalle apparenze dal momento che
ignorate dove sta la sostanza ( che non si vede mai), e sono
tantissimi e tutti nascosti.
parola di geometra che ha lasciato l'edilizia per la nausea della
superficialità di chi affronta una spesa che coinvolge una vita di
lavoro.
--
Ciao
Insubrico = Diego
http://www.i-banti.org
ICQ 32090712
Il piacere di vivere sta in IHC
La mejor salsa del mundo es el hambre
(Il miglior condimento al mondo è la fame)
Don Quixiote

 Che consigli potete darmi per non prendere una fregatura?
che se è molto grande e divisibile, io e la mia compagna siamo due ottimi 
vicini, silenziosi, discreti e cucinieri :-) Abbiamo scoperto che 
costerebbe meno prendere una villa o una colonica e dividerla in due o tre 
appartamenti che non cercare un singolo appartamento... grr.
a parte tutti gli scherzi, a Firenze è un'impresa. avete già trovato o 
state ancora cercando ? 
QQG
cmq sono d'accordo con Insubrico. 

>Che consigli potete darmi per non prendere una fregatura?
controllare il rumore del traffico e dei vicini.  
quando la vai a vedere portati una biglia per verificare che il
pavimento sia in piano.
controlla che ci arrivi l'adsl.
chiedi il cosiddetto libretto del fabbricato, che ne dovrebbe
garantire la solidità strutturale.
controlla che ci sia uno spazio dove fare barbecue.
controlla lo stato degli infissi.


--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Ed una volta cul posto *cosa* devo guardare????
Non ho letto i messagi degl'altri per mancanza di tempo, comune ho avuto 2
volte la tua esperienza in passato e ti posso dire che:
1) in assuluto..la vasa deve avere fondamenta rialzate e non poggiare
direttamente a terra, riduci fortemente il rischio di umidità e la casa è
meno fredda.
2) Informati al catasto dello stato "legale della casa", mia zia ha una
causa in corso, a volte i precedenti padroni non hanno accatastato la casa a
dovere ho nel tempo hanno omesso delle modifiche che poi devi pagare tu
3) Vedi se c'è umidità....con quella non si vince se c'è te la tieni!!! :(
non guardare nelle stanza poco abitate, ma in quelle + freguentate e dove si
accendono i riscaldamenti (cucina,camera dietro l'armadio e tutti gli angoli
dei soffitti)
4)Se abiti fuori mano chiedi se arrivano fogne/gas
5)Controlla il vicinato se noti qualcosa di strano tipo troppi
ragazzini,locali notturni,vicinaza a benzinai/alimentari/farmacia
6)Se la casa è vecchia calcola che dovrai fare gli impianti....
se mi viene in mente qualcosaltro ti faccio sapere, sono cose con cui ho
avuto problemi io e quindi te le dico disinteresatamente!

Giovanni Neiman

 ha scritto nel messaggio
news:3X2k9.6516$Eu.1...@twister1.libero.it...

Il consiglio da architetto è di affidarvi ad un professionista amico o amico
di amici (tutti di solito ne hanno uno) che vi dia un consiglio e magari vi
mette in guardia dalle lusinghe di venditori-imbonitori di dozzina. L'ideale
sarebbe, a mio parere, un geometra, a discapito della mia categoria: di
solito conoscono molto meglio il mercato immobiliare locale.
Se preferite il "fai da te", quando siete sul posto guardate, in primis, se
vi piace e risponde come spazi alle vostre esigenze(ovviamente), di seguito,
lo stato dei muri (se sono muri a vista la malta è solida o deteriorata),
dei solai (belli dritti ed elastici o incurvati e al limite dello
snervamento), degli intonaci (umidi o asciutti), dei tetti (l'ultimo piano
presenta infiltrazioni o è asciutto), la presenza di allacciamenti alle
utenze (gas, acqua, enel), che tipo di impianto acque nere ha e se è a norma
(fogna, fossa biologica), presenza di eventuali servitù.
In bocca al lupo.
Marcello

garantire la solidità strutturale.
In un rustico di campagna magari anticotto ? Bwahahahahahaha... :-)))
-- 
Gianmaria
Perugia rurale 450 mt. s.l.m.

Giovanni Neiman

che significa "presenza di eventuali servitu' " ?
ad esempio, servitú di passaggio (non so esattamente come funziona, ma
puó capitare che un vicino abbia il diritto di attraversare il tuo
terreno per arrivare al suo, oppure, ma credo che si chiami in un
altro modo, di far passare nel tuo terreno cavi elettrici, tubi,
canali di irrigazione...). 
ciao
vale

illegale.
ma porca l'oca...  al condominio dove sto l'amministratore l'ha fatto
fare...  300 sacchi per uno, mi pare...  vabè che sto in affitto e
paga il padrone di casa.
comunque non è un'ideaccia, no?  poi vabbè che tanto è consistito in
un ragazzetto col dipoma di geometra preso da due giorni che si è
fatto un giretto per casa accorgendosi sì e no del colore
dell'intonaco.

In un rustico di campagna magari anticotto ? Bwahahahahahaha... :-)))
be', proprio lì dovrebbe essere più utile una verifica...
e poi bisogna stare attenti...  se in un rustico di campagna la roba
ti viene sempre mezza cruda, che gusto c'è...

che significa "presenza di eventuali servitu' " ?
be', non vorrai mica andare ad abitare in una residenza di campagna
senza qualche famiglio che la tenga pulita, un maggiordomo che accolga
gli ospiti, addetti al lavoro nei campi he la sera intonino i blues...

 dell'intonaco.
Il libretto del fabbricato è, come molte cose fatte in Italia, una buona
idea trasformata in un abominio. Sul non obbligo, per ora, sottoscrivo, come
sottoscrivo il fatto che per Amministratori e professionisti del loro "giro"
sia stato un grande affare.
Dato che si è sempre saputo della non obbligatorietà del medesimo, molti,
onde evitare di veder sfumato l'affare si sono precipitati a farlo compilare
per ogni condominio possibile.
Ciao
Marcello

[nulla]
pulivi il newsreader e ti č partito un colpo ? :-)
d. 

Giovanni Neiman

 pulivi il newsreader e ti è partito un colpo ? :-)
No, ero al lavoro ed ho scritto direttamente da libero......
Dicevo che anche io non ho molti soldi per cui non la comprerò a
Firenze, ma a Pontassieve, nella zona sud. La conosci?
Ciao :-)
Benedetta

 essere costituita; scegliti un professionista di buona reputazione
Hai ragione, ma il professionista non me lo posso portar dietro ogni
volta che visiono una casa, lo porterò solo in una casa che penso di
poter comprare, per questo volevo sapere, approssimativamente, cosa
dovrei guardare.
Per i lavori non ci sono problemi, l'azienda dove lavoro mi farebbe dei
prezzi di favore :-)
Volevo solo sapere come può fare una incompetente come me a vedere che
magari il tetto proprio in buono stato non lo è, che l'impianto
idraulico è da buttare alle ortiche...insomma roba del genere...
--
Ciao :-)
Benedetta

che significa "presenza di eventuali servitu' " ?
Limitazioni del diritto di proprieta'; codice civile artt. 1027-1099.
Possono essere volontarie o coattive e si trasferiscono con la
proprieta'. Riguardano:
- scoli e fognature;
- passaggi e prese d'acqua, di gas ed energia elettrica;
- appoggio;
- vista; 
- passaggio.
-- 
Ciao.
Sergio®

 gran passo avanti.
Come dicevo fino a non molto tempo fa mia nonna cucinava con la bombola
del gas ^___^
Però è bello vivere lontano dal casino della città :-)
Ciao :-)
Benedetta che oggi ci ha messo 1 ora per arrivare da Firenze sud a
Firenze nord

 ho avuto problemi io e quindi te le dico disinteresatamente!
Grazie :-) Comunque su ihc non ho mai trovato nessuno che mi dicesse
cose nel suo interesse :-))
--
Ciao :-)
Benedetta

 Marcello
Ne avrň bisogno :-)
Grazie per i consigli!
--
Ciao :-)
Benedetta

del gas ^___^
Qui a Madrid è ancora piuttosto comune!!!
La mattina vedi in giro il camino de los "butaneros", che chiamano poi
ai campanelli (dove sanno che non c'è gas città) per chiedere se vuoi
la bombola...
Anna
-------
Standards are a great thing. 
Everybody should have at least one

 la bombola...
Noi telefonavamo e dopo una mezz'oretta passava il tipo a cambiare la
bombola. Anche perchè sai che pizza se ti suona tutti i giorni, mia
nonna aveva la bombola grossa, una bastava per un mese...
--
Ciao :-)
Benedetta

 controlla lo stato degli infissi.
Ovvero? Non devono essere sbreccaiti? Perchè che succede se sono un po'
vecchi?
Thanks :-)
Ciao :-)
Benedetta

vecchi?
piu che sbrecciati che non abbiamo quintalate di spugna tra la battuta
e il battente.

Non si rimedia neppure con le pitture antimuffa?
no

idraulico è da buttare alle ortiche...insomma roba del genere...
A mente mia non esistono sistemi"brevi" per verificare quello che
ipotizzi.
Personalmente, e qusto sarà per casa mia se e quando la farò, non
comprerò mai nulal di fatto, da nessuno e di nessuna età, prima o poi
le magagne vengono fuori ed i risparmi sono solo apparenti (allora
meglio comprare un rudere su di un suolo in ottima esposizione e
posizione e radere tutto al suolo;
Io costruirò in CA la piastra di base, cioè le fondazioni, il garage,
la centrale termica, la lavanderia, la cantina, la stanza giochi o
grottino; da li in su solo legno, ottimo legno (magari teck o iroko,
il costo dell'essenza sul costo della carpenteria finita e montat è
irrilevante); tampnamenti esterni prima in modo da far passare tutti
gli impianti a piena visione e tamponare l'interno praticamente a casa
finita; gli interni, dove non legno a vista, cartongesso con sistema
Knauf ( niente apporto d'acqua); sul tetto pannelli neri per generare
acqua calda e fotovoltaici (di cui una parte anche inseriti
nell'architettura delle facciate S-E-W) che pare che tra poco le
aziende elettriche compreranno la corrente prodotta scontandola da
quella comprata.
Mettre le mani in una casa già costruita costa tanto quanto cosntruire
a nuovo, allora tanto vale.
ma non trovate un pezzetto di terra in posizione che vivada e
costruirci sopra la vostra casa, non il maniero avito per le
generazioni future?
Nella casa l'unico bene non rinnovabile e destinatoa d esaurimento è
il suolo, il resto è un bene di consumo che deve soddisfare le vostre
esigenze al minor costo possibbile; esisto dei metodi di costruzione
molto più economici di quelli tradizionali, ma prevedono una diversa
visone del bene "casa".
--
Ciao
Insubrico = Diego
http://www.i-banti.org
ICQ 32090712
Il piacere di vivere sta in IHC
La mejor salsa del mundo es el hambre
(Il miglior condimento al mondo è la fame)
Don Quixiote

stanza e se si muove è inclinato, giusto?
Semi giusto.
La biglia la metti in mezzo, poi ai lati, poi agli angoli, poi davanti
alle finetre ed alle soglie delle porte.
Poi mandi uno al piano di sotto e la biglia la fai cadere dall'altezza
della cintura, e poi ti fai dire che cosa ha sentito quello di sotto,
ecc.


Lavoro in un'azienda che fa gli impianti...
Ma in ogni caso te li fanno pagare.
fatti un confronto, che puoi, tra le fatture per una uova costruzione
ed una riattazione; non vedrai nessuna differenza, anzi, semmai le
riattazioni costano di più.


canali di irrigazione...). 
Di sevitù ne esistono di infiniti tipi, ma in ogni caso devono essere
iscritte a catasto, sennò non esisono, ma se esite un'abitudine di
quelcuno vuol dire quasi certamente andare in tribunale per far valere
le proprie ragioni.


nonna aveva la bombola grossa, una bastava per un mese...
Per cucinare e basta a noi durava anche due o tre mesi... ma col
riscaldamento... vedi sopra!
Poi chi ha il riscaldamento tipo termosifone ma con bombola (magari
perché sa che prima o poi arriverà il gas città ma sa anche che deve
passare del tempo con le bombole) usa credo il propano, che dura un
po' di più e/o costa un po' di meno. Noi abbiamo fatto solo due
mesi...
Anna /ancora ricordo quel giorno di novembre con 9 gradi *dentro* casa


nel centro e la farmacia non mi ricordo neppure dove sia :-)
Ma c'e' una mega Coop, e c'e' anche un eccellente negozio bio. Il
meglio pero' sta a qualche chilometro, a Diacceto, sulla strada per il
passo della Consuma: un macellaio eccezionale, Spolveri (che si
diletta anche di scambi culturali col Tibet, dal quale importa anche
bellissimi mobili), a mio parere decisamente migliore del pur
rinomatissimo Falorni di Greve in Chianti; e, pochi metri piu' su, la
locanda Tinti, con i suoi gelati e certe notevoli torte davvero "fatte
in casa".
Pietro

 cose nel suo interesse :-))
è un modo di dire ;))))

Appropo' di ADSL- ISDN, che ne pensate dei collegamenti via satellite?
l'unico vero è quello di tiscali
bidirezionale via satellite intendo.
netsystem è monodirezionale e per fare le richieste devi cmq avere una
linea telefonica e se sei veramente fuori mano al massimo hai un 56k
bidirezionale via satellite sarebbe l'ottimo per una casa in cima al
monte, comodamente raggiungibile, pero' - c'è scritto sul sito di
tiscali.
l'attivazione costa un botto.
susan

vecchi?
fanno un sacco di spifferi, ti prendi il raffreddore e spendi di
riscaldamento.

>bombola durava credo un giorno e mezzo (e oltretutto si ghiacciava
belin!  ma quanto spendevate?

>Appropo' di ADSL- ISDN, che ne pensate dei collegamenti via satellite?
che non si puņ "trasmettere"...

 in casa".
Questi me li sono appuntati, comunque in paese c'è un altro macellaio
dove mia nonna compra i conigli e sono parecchio boni.
Per le torte e i gelati hai fatto bene a parlarne, il mio fidanzato
potrebbe soffrire di astinenza a vivere lontano dal Vivoli.
Ciao :-)
Benedetta

 conca.
Ok, ho capito che la biglia la devo piazzare ovunque......
Grazie a tutti per i consigli, così sabato saprò cosa guardare ed almeno
non mi aggirerò tra le case solo pensando questa è brutta, questa è
carina, ecc.
--
Ciao :-)
Benedetta

 posizione e radere tutto al suolo;
Hai ragione, ma non ho i soldi sufficienti per comprare nè una casa
nuova, (in zona le vendono a 300.000 ?) nè per costruirmela da sola,
necessito di una casa piccola, sui 65 mq e un po' da rimettere. Qua a
Firenze e dintorni i prezzi sono molto elevati, l'unica cosa sarebbe
vivere ancora più lontano da Pontassieve, ma anche se le case costano
meno ci spendi di più di benzina ed i treni sono poco frequenti (sono
andata a vedere alla Rufina per chi sa dove si trova). Per  cui mi
adatto. Non posso permettermi di stare in affitto perchè si aggira sui
700-900 euro, sempre per 65 mq ed allora tanto vale mi paghi il mutuo.
Non sto cercando il castello di Cenerentola, solo una casetta che anche
se necessita di un po' di restauro mi permetta di vivere degnamente.
Sabato ne vado a vedere alcune, queste hanno tutte il riscaldamento
(alcune visionate non lo avevano) ma necessitano di un restauro, non so
di che genere, stavo cercando di capirci qualcosa....
Grazie :-)
Benedetta



un sacco. Non mi ci far pensare. Ma il gas sarebbe dovuto arrivare
addirittura a settembre, e siamo un po' scioccherelli... Comunque è
andata bene alla fin fine (alcuni vicini erano letteralmente anni che
aspettavano il gas città!).
Adesso continuiamo a pagare relativamente abbastanza di gas, ma
d'altronde con una casa di 170 m2 lo avevamo messo in conto.
Anna


 la battuta e il battente.
E se trovi delle finestre aperte, prova a chiuderle!!!
Alice / spifferi? no grazie!
-- 
  Non ci capisco un accidente: io lo voglio seppellire, tu lo 
vuoi seppellire, se lui potesse parlare approverebbe l idea. Mi 
pare che più daccordo di così 
          I magnifici sette
http://aretino.net/f451/

 io mi ci lavavo con l'antimuffa!!!
Ascella pezzata?
Alice


 
c'è una canzoncina di un gruppo spagnolo che si chiama
"Canto alegre al mítico y populá repartidó del butano"
con tutta la storia del butanero e dei favori che incontra presso le 
signore del quartiere :-)
QQG

 Firenze, ma a Pontassieve, nella zona sud. La conosci?
sto da tutt'un'altra parte, ma conosco Pontassieve quel minimo da dire che 
di tutta la zona Sud-Est di Firenze mi è sempre sembrato il posto meglio 
servito: abbastanza grande per avere tutto quel che serve, non è 
schiacciato su una strada statale, non è un paese/dormitorio e con la 
circonvallazione nuova + strada di Rosano in un quarto d'ora sei a 
Firenze/in autostrada/nel chianti/dove vuoi. Ho sempre avuto compagni di 
scuola/università che venivano da pontassieve in scioltezza col trenino e, 
se si decidessero a fare 'sto *zz di metropolitana di superficie, potresti 
dimenticarti la macchina a casa per qualunque cosa...
comunque, in bocca al luppolo...
QQG

 meno ci spendi di più di benzina ed i treni sono poco frequenti 
guarda, mica sempre vero... io mi son fatto due conti: auto moto o treno, 
in certi casi non basta una vita per spendere più di quanto non hai 
risparmiato. La fregatura sta poi nel fatto che sei, sempre e comunque, 
autodipendente. E volendo mettere lo studio in casa:
a) non posso andare in cima a un monte
b) alla fin fine non vorrei nemmeno andarci
c) non posso permettermi uno studio in città e la casa in campagna
è dura, molto dura...
QQG

 dimenticarti la macchina a casa per qualunque cosa...
Speriamo, adesso lavoro in zona gignoro e abito zona peretola,
praticamente ci vogliono 3 autobus ed un'ora buona di tempo se non c'è
traffico, ma ora come ora arrivi tranquillamente a 1.45 minuti. In auto
ci metto mezz'ora con traffico normale, 1 ora altrimenti. Io sono
propensa ad utilizzare i mezzi pubblici, ma non quando sono così
penalizzanti. Invece con il treno da Pontassieve non ci dovrebbero
essere problemi e posso leggere durante il viaggio :-)
--
Ciao :-)
Benedetta

quella comprata.
In Italia e' gia' cosi' :-)
-- 
Giacomo Savastano    icq # 32848628
"Ho fatto 4 salti in padella e mi son bruciato i piedi"
Sei nuovo? Compila la scheda qui:
http://www.jadra.it/ihc

 Insubrico = Diego
LF / che sta aspettando di riavere un libro per postare la ricetta del 
fudge prima che Laura C lo fucili

Diego, sintetizzando quanto detto da Benedetta, qua "si piglia icché c'e'"
Allora è un brutto psoto.
Continuo a non capire la febbre di farsi casa purchè sia; anche uan
catapecchia, anche in culo alla balena, anche a mangiere pane e
cipolla per il resto dei toi giorni, ma comprasi casa; non lo capisco.
Io mi farò casa solo quando sarò certo di volrmi vegeatlizzare; finchè
ci sarà una possibilità che io mi possa muovere. col piffero che getto
l'ancora, che metto radici; comprare è facile, ma prova a rivendere.


difficili da risolvere.
Domanda seria, non per prendere ne in giro ne a casa: sai di cosa stai
parlando?
Una struttura sendwich esterno scandole di legno, interno gessocartone
ed in mezzo coibente per lo spessore della struttura portante, diciamo
8-12 cm; se scegli un coibente traspirante niente barriara vapore,
quindi la casa respira; la casa cresce con te; attaccare una stanza č
un gioco da ragazzi, in una settimana l'hai fatta; a parte la piastra
di base, che intanto contiene i servizzi e quelli estano costanti nel
tempo, la butti giů in una mezza giornata a cosato irrilevante (prova
a demolire una casa fatta in CA?)
La casa č un bene di consumo che deve servire e soddifare i bisogni di
chi l'abita pro tempore, non un bene d'investimento, quello, bene
d'investimento č il suolo.
Su di una rivista polacca ho visto una casa completamente in legno che
č unameraviglia, corrisponde esattamente a quella che potrebbe essere
la mia casa, se e quando decidessi di farmela, perchč in affitto
sicuramente non la trovo.
--
Ciao
Insubrico = Diego
http://www.i-banti.org
ICQ 32090712
Il piacere di vivere sta in IHC
La mejor salsa del mundo es el hambre
(Il miglior condimento al mondo č la fame)
Don Quixiote

 comprare   facile, ma prova a rivendere.
no, Diego. In Italia quello che devi dire è "comprare è 
abbastanza facile. Affittare... NON SI TROVA! Quaggiù sotto le 
Alpi le case in affitto sono rarissime e costosissimissime, per 
cui talvolta anche coloro che magari avrebbero preferito 
affittare si trovano più o meno costretti, volenti o nolenti, a 
comprare.


Alpi le case in affitto sono rarissime e costosissimissime, 
Qui, a nord delle alpi, all'affitto è consacrato tra il 25% ed il 35%
del reddito, sia in pratica che nelle prospezioni aufficiali.
Un appartamentodi 4 camere più servizzi, diciamo 120 mq, ti costa tra
1'600 ed i 2'000 Fr./mese, un posto macchina nel garage comune del
palazzo non meno 130 Fr/mese; per le spese generali devi calcolare non
meno di 2 mensilità, ma è più vicino a 3.
Ma il mercato degli affitti funziona; a lugano viene stimato che ci
siano circa 2500 appartamenti sfitti, ma la rotazione è abbastanza
bassa.
Qui i proprietari della casa d'abitazione, casetta o apprtamento che
sia, sono intorno al 28-30% e si che i tassi ipotecari sono bassissimi
2 3/4 %se variabile, 3.5-3 3/4% se fisso.
Siamo proprio in 2 galassie differenti.


 cipolla per il resto dei toi giorni, ma comprasi casa; non lo capisco.
Fatti questo conto: mutuo = 500 ?  affitto = 900 ?
Adesso capisci? :-)
--
Ciao :-)
Benedetta

l'ancora, che metto radici; comprare è facile, ma prova a rivendere.
da qualche parte devi andare a dormire e se non ti piove in testa è
meglio, no?  meglio poi pagare ogni mese una rata di mutuo che
regalare una mensilità di affitto.
se rivendere è difficile, bene, si comprerà usato...

Fatti questo conto: mutuo = 500 ?  affitto = 900 ?
Se le cose stanno veramente così, siete proprio mal messi.
Ora capsico la riluttanza a muoversi, ad andare a prendersi un lavoro
dove c'è.
Bonnes chnaces.


 comprare.
Mai pensato una cosa? Diego, chiedo conferma a te:
In Italia, una volta messo l'inquilino, no sei piu padrone della casa,
tutt'altro!!
In schweiz non è cosi... se salti una rata, fuori!!!
Rodante

 Ciao
Angela che ne dice? ahahahah!!! una battuta Diego...   ;-)))
RoDante

In schweiz non è cosi... se salti una rata, fuori!!!
non è tanto saltare una rata, che ogni tanto può anche succedere...  è
quello che succede alla fine del contratto se il tipo non se ne vuole
andare...

 dove c'è.
Infatti nelle città con affitti così alti esiste questo problema perchè
non tutti possono permettersi di pagarlo ed anhce prendere una camera
non è un asoluzione perchè anche quella è cara.
L'acquisto della casa resta l'unica soluzione a meno che non si abbiano
soldi da scialare e non è il mio caso.
--
Ciao :-)
Benedetta

In schweiz non è cosi... se salti una rata, fuori!!!
Non così brutale, ma in 6 mesi liberi la casa/appartamento.


regalare una mensilità di affitto.
La casa è un servizio.
Non capisco perchè si è disposti a pagare un servizio qualsiasi ma non
per la casa, solo per quella.
se poi il rateo dell'ipoteca coincidesse con il canone d'affitto
c'avresti ragione, ma non è così.
Fai 2 conti: 1'800 x 15 = 27'000 Fr (costo annup dell'affitto)
che corrisponde al rateo completo (tasso ipotecario del 3,5% + 0,25%
di commissione trimestrale di massimo scoperto = 1% anno+ 2 %
ammoratamento minimo legale = ) 27'000 / 6.5% =  415'385 Fr.
che dovrebbe corrispondere al massino all'80% del valore commerciale
dell'immobile 415'400 / 80% = 519'230 Fr.
Con quei soldi qui ci compri mezza casa, secondo i parametri del mio
mex precedente.
Quindi non ce la fai con un canone d'affitto a pare un credito
ipotecario con ammortamento, per giunta 50ennale.
Mooooolto divere le raltà.


Angela che ne dice? ahahahah!!! una battuta Diego...   ;-)))
Angela, che ha il senso della proprietà, invece VUOLE la casa.
Ma lei è il 50% della ditta, quindi non ce la fa rendere operativa la
sua decisione.


Mooooolto divere le raltà.
mah, guarda...  io adesso sto in affitto da un paio d'anni a 900mila e
rotte al mese in un appartamento che varrà circa 200 milioni (affitto
molto conveniente).
questo vuol dire che in due anni ho dato circa 24 milioni al padrone
di casa.  24 milioni così, puff...  non ci sono più.
se avessi iniziato un mutuo, con un po' di anticipo ce la facevo ad
avere una rata intorno al milione, e almeno ero proprietario di un
pezzo di casa.
poi vabbè, lasciamo da parte che come lavoratore autonomo detraggo il
50% delle spese di affitto, quello è un altro discorso.

............ 900mila e rotte al mese in un appartamento che varrà circa 200 milioni 
La differenza sta tutta li.
Qui per comprare l'appartamento da 1800 Fr/mese ci vuole oltre 1/2
milione di Fr., ma non perchè siamo a Lugano, anche nei comuni di
tutto il piano/fondo valle del Ticno è così; ti salvi solo nei comuni
di montagna, quelli da 300 viventi cani e polli compresi.


 non si abbiano soldi da scialare e non è il mio caso.
E ammesso di avere una base di risparmi che permetta di accedere 
a un mutuo civile. Infatti è vero che si può accedere a un mutuo 
anche senza anticipo succulento, ma spesso questi mutui sono, 
oltre che "millenari" anche piuttosto salati. Avere un 25-50.000 
euro da investire aiuta non poco a rendere pianificabile un 
mutuo e, con parecchie banche, è pressoché imprescindibile se 
non si può vantare un contratto di lavoro subordinato a tempo 
indeterminato.


 se ne vuole andare...
Che però succede soprattutto perché il mercato è assente, quindi 
anche volendo l'inquilino sfrattato non può uscire perché non 
riesce a trovare una casa. A suo tempo anche mia mamma rimase 
con fratto esecutivo dentro la casa da cui era stta sfrattata 
per circa tredici mesi perché, pur non avendo pretese 
particolari (anzi!) nontrovava una casa in cui entrare. Alla 
fine, l'unica cosa che ha trovato è stato un monolocale 
ammobiliato con contratto annuale, che ha accettato continuando 
a cercare ancora per quasi un anno una casa vuota in cui entrare 
(ala fine ha trovato un bilocale che aveva la simpatica 
caratteristica, oltre che di essere a pano terra sul viale 
Monza, di avere il bagno e un locale senza finestre). Insomma, è 
un gatto che si morde la coda.


 50% delle spese di affitto, quello è un altro discorso.
Anxche il mutuo si detrae, ma in percentuale inferiore.
Ciao :-)
Benedetta

 mutuo e, con parecchie banche, è pressoché imprescindibile se
Non a caso ho aspettato fino ad ora prima di comprar casa....
--
Ciao :-)
Benedetta

Anxche il mutuo si detrae, ma in percentuale inferiore.
moOOOoolto molto inferiore...  mi pare solo il 19% degli interessi.