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Titolo: Consiglio elettro-giuridico

salve a tutti,
espongo il quesito per avere un parere ed un confronto.
Il proprietario di una abitazione civile (superiore a 400 mq) incarica 
il progettista di preparare un progetto di adeguamento nell'ottica della 
ristrutturazione dell'immobile (incredibile c'è un progettista)
Il progetto l'ho potuto vedere, è completo: schemi dei quadri, 
planimetrie, dotazioni, ecc.
L'installatore incaricato dal Committente, esegue l'impianto operando 
numerose varianti al progetto:
- modifica i quadri elettrici in numero e tipologia
- modifica le dotazioni dell'impianto (prese a spina e comandi)
Al termine dei lavori il committente contesta il lavoro perchè 
l'impianto presenta qualche malfunzionamento e le dotazioni non sono 
quelle previste.
Ne nasce ovviamente una controversia, il committente non vuole pagare le 
opere mancanti e l'installatore non vuole rilasciare la dichiarazione di 
conformità.
Suggerisco al committente di richiedere la dichiarazione, completa degli 
allegati e della varianti al progetto, quantificare le opere mancanti e 
saldare l'importo.
il committente è d'accordo ma l'installatore, si rifiuta di rilasciare 
la dichiarazione.
L'impianto è terminato, mancano i documenti per l'abitabilità, con ovvi 
problemi e danno per il committente.
Che linea di difesa-attacco predereste?
grazie
Giuliano
-- 
Coltiva Linux, perchè Windows si pianta già da solo!

Che linea di difesa-attacco predereste?
Avvocato
Ciao, Goofy

 grazie
prego


 Giuliano
Di nulla
Comunque e' una bella gatta da pelare
-- 
Saluti
Bruno

 Che linea di difesa-attacco predereste?
Lettera raccomandata nella quale si evidenzia che i lavori sono stati
terminati in difformità al progetto e quindi al contratto d'appalto e
si allega perizia delle difformità e dei manlfunzionamenti
riscontrati. Diffidando l'impresa a sistemare i problemi e a
consegnare la documentazione obbligatoria per legge entro una certa
data. Se non lo avrà fatto entro quella data, il committente
provvederà per proprio conto affidando l'incarico ad altra ditta per
poi rivalersi in sede civile con richiesta di risarcimento danni. In
calce deve essere messo anche p.c. alla CCIAA.

 Che cos'è, un pesce d'aprile in ritardo di un giorno?
No, no, il progetto è qui davanti a me!
Per rispondere ai messaggi seguenti: il progettista è stato incaricato 
solo di eseguire il progetto esecutivo, non la direzione lavori, nè 
collaudo, ne verifica finale.


 
Il progettista aveva l'incarico di eseguire solo il progetto esecutivo, 
non la direzione lavori, nè il collaudo e verifica.


 Comunque e' una bella gatta da pelare
Sì, una bella gatta!
Grazie


 corresponsabili.
Nessuna autorizzazione nè contratto o preventivo.
Il committente si è fidato dell'installatore che gli ha detto che 
avrebbe fatto in modo di risparmiare.
Per esempio il progetto conteneva l'indicazione di eseguire l'impianto 
con il sistema My Home, l'installatore lo ha reputato una spesa inutile 
e ha fatto un impianto classico.
Questo il committente non lo contesta, è chiaro che ha di meno ma ha 
pagato di meno.
Contesta altre cose presenti nel progetto che però non hanno determinato 
un prezzo finale inferiore:
- la mancanza di prese bivalenti
- la mancanza di prese tipo Unel
- la carenza di funzionalità nei comandi
- la mancanza di adeguata suddivisione dei circuiti (l'abitazione è su 
tre piani)
- la mancanza del posto esterno citofonico all'entrata dell'edificio (è 
posto solo sul cancello carraio)
  e altre piccole cose che non sto qui ad elencare
Saluti
GIuliano

   e altre piccole cose che non sto qui ad elencare
Il committente voleva risparmiare? Si è fidato e affidato
all'elettricista? E allora che gli contesta? L'elettricista non ha
fatto altro che soddifare le richieste del committente...
L'impianto però non è del tutto funzionale e/o come lo voleva il
committente? Beh! doveva pensarci prima, aveva un progettista ed un
progetto....

 
Il committente ha accettato di risparmiare solo sul sistema My Home, per 
   il resto non ha mai chiesto risparmi.
Il progettista in effetti ha solo fatto il progetto esecutivo e non si è 
  più fatto vedere. Ma non so che incarico aveva.
Sicuramente è mancata una direzione lavori che avrebbe permesso di non 
avere problemi e sicuramente il committente ci avrebbe guadagnato.


 avere problemi e sicuramente il committente ci avrebbe guadagnato.
Questo è il problema di fondo in tutti i lavori. I committenti con
poca esperienza pensano erroneamente che basta la progettazione e poi
si arrangia l'elettricista. Non si rendono conto che invece è
fondamentale anche la DLL, soprattutto per:
1 - essere certi che l'installatore abbia lavorato bene;
2 - essere certi che l'installatore ha rispettato il progetto;
3 - essere certi che il materiale installato sia quello previsto a
capitolato;
4 - essere certi di aver pagato quanto richiesto.
La DLL è fondamentale quando hai un buon progetto, figuriamoci quando
è carente...

 
Parole sante, e se i committenti capissero questo, non penserebbero che 
il progettista elettrico è quel professionista "inutile" che serve solo 
perchè lo dice la Legge 46/90
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