Newsgroup: it.hobby.motociclismo
Titolo: [OT] [MOLTO OT]  prendere casa..

Il babbo ha notato che non ho trovato una ricca ereditiera da sposare.
Invero, ha notato anche che ho un lavoro con reddito medio.
Oltretutto mi fa pesare che non gioco la schedina, ergo anche la fortuna 
non  m'aiuta.
In ogni caso, anche se il nucleo famigliare che andro' a comporre vedra' 
solo me, myself and I, urge l'acquisto di un'abitazione nella periferia 
nord-est della citta'.No affitto, no troppo distante dalla citta' stessa.
Ora, perche' posto qui: sarei curioso di ottenere i vostri pareri in 
merito ad un link segnalato da un mio caro amico, link che paventa lo 
sgonfiarsi della famosa "bolla speculativa edilizia" che e' lo 
spauracchio di  ogni cristiano che s'e' sobbarcato un mutuo in qs anni.
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=2&p=1
Teoria (se ho ben capito): negli ultimi anni (decenni?) il prezzo del 
mattone ha subìto aumenti fuori standard rispetto ad inflazione e 
redditi, il numero delle richieste di case non e' aumentato e comunque i 
cantieri non si sono fermati un attimo, sono anzi aumentati.
Questo dato, aggiunto al fatto che persone addette allo spostamento di 
capitali hanno ricevuto consigli per lo spostamento degli investimenti 
dalle abitazioni verso le materie prime, sarebbe indice di un prossimo 
(imminente dicono) scoppio della fantomatica bolla, con relativo 
abbassamente del valore degli immobili e con sommo dispiacere di chi ha 
acquistato a prezzo X e trovera' un valore pressoche' identico 
dell'immobile nei prossimi anni (i temerari parlando anche di 
deprezzamento).
Mi e'stato fatto notare come sia stata creata ad arte la convinzione (in 
effetti estremamente radicata) del "mattone come investimento sicuro" 
(bene di rifugio primario), facendo lievitare costantemente i prezzi in 
vista di una caduta verticale di questa tendenza che dovrebbe avvenire 
entro 1-2 anni.
Secondo voi (se potete dopo aver letto le numerosi fonti del link 
citato) dovrei attendere il tempo consigliato o posso andare in giro a 
cercare stamberghe con vecchie putride che chiamano la polizia appena 
sentono la musica satanica al piano di sopra?!
Quello che ho notato sono prezzi allucinanti, bilocali in zona amena a 
220-300 mila... ma sono i prezzi di una villetta di qualche anno fa!! :((
Odio le questioni burocratiche ed economiche, magari qualche collega 
birotato riesce a farmi capire come gira il mondo senza annoiarmi :/

Guarda in linea di massima anche il mercato immobiliare come tutti gli
altri vive di cicli, e indubbiamente questo è uno dei momenti in cui
l'abitazione ha storicamente un valore più elevato. Tuttavia posso
dirti solo una cosa che mi disse mio padre quando ne parlammo (e lui ne
capisce):
"Pasquà, tutti quelli che aspettavano, stanno ancora aspettando"
Ciao
PM

"Pzyko On The Lake" <ivanover...@CUTTHIStelvia.it> ha scritto nel 
messaggio news:44698d5b$1...@newsgate.x-privat.org...
[cut]
Sei logorroico ;-D
Si, c'e' il rischio reale che i prezzi vadano a crollare, almeno quelli dei 
cantieri. Se non hai fretta, creati dei parametri di riferimento adesso e 
confrontali fra sei mesi: teoricamente dovrebbero essere piu' bassi.
Cmq, bilocali in zona amena a  220-300 mila dipende molto dalla zona amena. 
Ricorda che a volte basta un chilometro di differenza per cambiare di molto 
i costi.
Tanto per un esempio, qui a Varese: poco fuori Varese, in una zona di merda 
senza servizi, un' amica ha speso intorno ai 200k per 40 mq (52 catastali, 
30 misurati da me, 40 secondo lei).
Nella direzione opposta, in una zona ancora fuori Varese, con servizi, bar, 
super etc. etc., una villetta di metratura adeguata costa intorno ai 180k.
Poi, che i prezzi siano alti, ok, ma stamani ho comprato 300 grammi di pane 
ed ho speso 3000 lire, quindi direi che non sono solo le case. E poi, come 
ti dicevo, dipende da quanta voglia hai di adattarti. Ti sposti qualche Km, 
rispetto alla tua zona di riferimento, e magari spendi la meta'...

 .
Io ho preso casa a sedriano (mi) tre anni fa avendo cercato anche a
milano.
Io non credo che i prezzi delle case crollino.
Al massimo scendono un pochino, ma a mio parere non vale la pena
aspettare.
Vuoi andare a vivere da solo? con la tua coniglietta?
Vacci non sono investimenti ma desideri.
Ste
PS aspetto l'email per la scelta del muto... chissa' che poema! :)

 "Pasquà, tutti quelli che aspettavano, stanno ancora aspettando"
C'avesse ragione?
E' piu' o meno il ragionamento che fa anche il mi babbo..
--
Ivan - On The Lake - Milano
Zxr 750 '95 [sniff]
R1 '04 [hot]

 super etc. etc., una villetta di metratura adeguata costa intorno ai 180k.
L'hai menata almeno?


 diminuiscono ma in zona da me (S.Siro) continuano ad aumentare.
Gia', ed e' proprio questo fenomeno che indicano come prova principale 
della supposta speculazione..
Mannaggia vado in campeggio a vita.


 sentono la musica satanica al piano di sopra?!
Tanto se calano i prezzi delle case aumentano i tassi dei mutui e siamo 
punto e a capo.
-- 
maz
Inviato da X-Privat.Org - Registrazione gratuita 
http://www.x-privat.org/join.php

> Mannaggia vado in campeggio a vita.
Bitta's Style.
:-D
molto aMMerigano 

 spauracchio di  ogni cristiano che s'e' sobbarcato un mutuo in qs anni.
Allora, io comincerei a dividere il problema in due parti.
Ti serve una casa??
Se la risposta è no confronta l'investimento immobiliare con altre forme di
impegno dei tuoi soldi.
Se la risposta è si e te lo puoi permettere comprala.
Potrebbe anche essere vero che nei prossimi tre-quattro anni, la redditività
del tuo investimento potrebbe essere ad esempio minore rispetto all'acquisto
di azioni di un'azienda che produce noci tostate, ma visto che nel frattempo
tu non potresti andare a vivere in un guscio di noce dovresti pagarti un
affitto.
In Italia il valore degli immobili non è mai calato dal dopoguerra a oggi,
al limite il mercato "rallenta" l'aumento dei prezzi per consentire alla
domanda di riavvicinarsi, ma tutti questi che pronosticano crolli verticali
mi sembrano giocare alla profezie che si autoavvera, cioè creano rumors su
un possibile crollo futuro per sbilanciare il mercato.
Ciò che sta realmente calando (anche se molto lentamente) è il costo degli
affitti, specie per gli appartamenti di grandi dimensioni, visto che se uno
se lo può permettere aggiungendo qualcosa a quello che pagherebbe di
affitto, la casa la compra, magari più piccola (il che spiega perche le case
di piccole dimensione costano proporzionalmente di più rispetto a quelle più
grandi).
Potrebbe anche essere vero (e IMHO anche giusto) che nei prossimi anni la
pressione fiscale sugli investimenti immobiliari aumenterà per alleggerire
quella sulle attività produttive, ma se per te si tratta di una prima casa
il problema non dovrebbe riguardarti.
Tieni conto che in questo momento, dove tutti stanno alla finestra, ad
aspettare un crollo che non ci sarà, chi non ha fretta può ancora trovare
delle buone occasioni, magari trovando il privato che deve vendere e che è
disposto a calare un pochino le braghe proprio perchè ha paura del crollo
dei prezzi.
L'ultimo consiglio è quello di andarne a vedere tante, anche quelle che sai
che non prenderai mai, giusto per farti un'idea dei prezzi reali e per
essere pronto a dire "la prendo" quando ti capiterà quella giusta (insomma
un po' la stessa cosa che si fa con le fidanzate:-)))
Repo

"Pzyko On The Lake" ha scritto:
STRACUT...
Ho comprato casa l'anno scorso a Chiaravalle, Milano sud verso San Donato, 
ancora comune di Milano.
Ho cercato casa praticamente in tutta la zona est/sud di Milano per mia 
comodità ed all'epoca avevo visto circa 40 appartamenti, mi ero fissato un 
budget e nella stessa cifra con differenze del 10% ho visto di tutto e di 
piu', dalle case schifose da rifare da zero alle case decenti con differenze 
minime per quel che riguarda i quartieri; alla fine ho scelto la mansarda 
dove sto per vari motivi tra cui il fatto che fosse fuori dal traffico e 
dallo smog e il fatto che fosse appena ristrutturata completamente.
Gira gira e gira, io mi ero preparato una sorta di riassunto di quello che 
cercavo, giravo in scooter per le zone che mi interessavano ed entravo in 
ogni agenzia immobiliare che vedevo, chiedevo, nel caso prendevo 
appuntamento e poi lasciavo "riassuntino" e numero di telefono in modo che 
potessero chiamarmi loro se avessero avuto qualcosa di corrispondente alle 
mie esigenze.
Per quel che riguarda la svalutazione, visto che non stiamo parlando (almeno 
credo) di miliardi di budget, io non mi preoccuperei, non credo che la 
"bolla" esploda in maniera drastica, in piu' se consideri che siamo a Milano 
e che affittare costa come pagare un mutuo, vada come vada il futuro, mi 
sembra che tu non abbia molta scelta: o compri ora o rimani con i tuoi 
aspettando che la bolla esploda... in bocca al lupo!
-- 
Simo - IHM PESTO
Roby's Bandit 1200
... ora Milanese...

 220-300 mila... ma sono i prezzi di una villetta di qualche anno fa!! :((
Sul resto non mi pronuncio ma, piuttosto, vorrei capire cosa intendi per 
"zona amena" perche' qui a Desio con 230.000 euro ti compri una appartamento 
di 3 locali sugli 80 mq calpestabili con box, nuovo di costruzione. A 
290-300 ci sono le villette a schiera su tre livelli sempre nuove.
-- 
Bye
Gianluca Zanelotto  Aprilia ETV 1000 Caponord Rally-Raid "M1 Abrams"
MB C 220 CDI SportCoupe "Ringhio"
Stefy Honda CB 500 "Road Runner II"
Qualche foto e due righe in 
http://spaces.msn.com/members/gianluz8
 

 "condonata".
a meno che sia sull'alveo di un fiume :-P ... perché mai?
ciao
Vanni
-- 
Multistrada
===============
Think Different

 PS aspetto l'email per la scelta del muto... chissa' che poema! :)
No ma in effetti scusate.. era gia' un bell'OT, seppoi lo carico diventa 
davero un mattone ;)
E' che di queste faccende non ho la minima esperienza..
Ciao e grazie.


 220-300 mila... ma sono i prezzi di una villetta di qualche anno fa!! :((
Dipende dalla zona.
Tieni presente che distanze di 1-2 km, incidono anche per 1.000-1.500 
euri/mq... anche di più.
Imho: hai la moto, compra più distante dal centro  e spendi *un pò meno*...
Mode "Geometra" OFF.
Spero di esserti stato di aiuto.
Ciao,Matteo.
-- 
Matteo "Priano" & Honda VFR 750 F - "Vicky"
Bastia U. - PG
--
Membro del CAPB Club Amatori Petrolio Bianco (tessera n° 012)
Membro e Socio Fondatore di IHM Umbria
--
A giudicare dalle elezioni, l'Italia è spaccata in due.
E' stato Chuck Norris.
--
L'alunno X.Y. al termine della ricreazione sale
sul bancone adiacente la cattedra e dopo aver gridato:
"Ondaaaa energeticaa"
emise un rutto notevole che incitò la classe al delirio collettivo
-- 

 "condonata".
No, beh. Ziosanctus, condoni a MI? No beh.
OK, preso il consiglio, grazie.


 punto e a capo.
Anche questo e' vero.
Pensavo a un fisso ma.. 5, 5.5.. 6!...


 essere pronto a dire "la prendo" quando ti capiterà quella giusta
quoto.
maxaudi (ge)
zr-7s

 diminuiscono ma in zona da me (S.Siro) continuano ad aumentare.
sto cercando casa anche io!
e anche da me (Latina) con il prezzo di un appartamento di oggi in zona
perifierica ci compravo una villetta 3 anni fa!
275mila euro per 100mq... sono impazziti!!!!
ReddeV

 sentono la musica satanica al piano di sopra?!
Avendo appena preso casa, ti posso dire che quasi tutti son d'accordo 
sul fatto che la "bolla" si sgonfierà a breve... quanto si sgonfierà e 
quanto a breve un si sa....
-- 
Ragno -FE- DRZ400S Limoncino - BurgerKing 400 K5 - KTM 950 SM
(Se su due ruote sei incerto...su una tieni aperto!!!  cit.)
Un motociclista che vuole sopravvivere, impara presto ad 
essere un sensitivo!(cit)
http://ragnazz.altervista.org
 - MSN: ragnaccio3AThomtailDOTit

 nord-est della citta'.No affitto, no troppo distante dalla citta' stessa.
prova a vedere se esistono incentivi nella tua zona (prima casa e via
dicendo)
ReddeV

 un po' la stessa cosa che si fa con le fidanzate:-)))
Com... cos? Nono, mai cercato tizie.
Le volenterose crocerossine hanno dovuto fare dassole, io me ne sto 
sempre bel bello a fare nulla.
Un contadino smette di arare e si poggia sul rastrello:
"Va' che le case non hanno le gambe"
Mi sta sul cazzo la *saggezza popolare*.


 aspettando che la bolla esploda... in bocca al lupo!
Crepi.
Grazie.


 290-300 ci sono le villette a schiera su tre livelli sempre nuove.
Gia', specifico: discriminante non necessaria ma estremamente importante 
e' la vicinanza a MI.
Ovvero, a Desio anche il mio capo ha preso casa, non fa altro che 
lamentarsi di statali e tangenziali congestionate.
E se c'e' una cosa che davvero mi manda in panico e' passare anche 15 
minuti piu' del necessario io coda :(


birotato riesce a farmi capire come gira il mondo senza annoiarmi :/
mi sento chiamato in causa perchè faccio parte del meccanismo.
l'andamento del mercato immobiliare è ciclico (se valuti i prezzi
ponderati con l'inlfazione reale). quindi in valori compensati (cioè
portando tutti i prezzi al "tempo zero" di valutazione) i prezzi
salgono e scendono.
Da alcuni anni a Milano come anche in molte parti d'italia e d'europa,
il ciclo si è allungato e attualmente siano in una fase di picco con
tendenza al ribasso.
Negli anni passati abbiamo già attraversato fasi di picco con tendenza
al ribasso ma, al contrario della consuetudine, la salita dei prezzi
ha continuato.
La tendenza al ribasso si nota non dallo scendere dei prezzi ma dal
diminuire degli scambi.
Attualmente c'è stata non una diminuzione degli scambi ma una
diminuzione degli incrementi degli scambi.
Quindi il crollo è un po' lontano.
cerca la casa che ti piace e prendila.
per salvaguardare l'investimento valuta la rivendibilità
dell'immobile.
un immobile megio collegato con i mezzi pubblici è più rivendibile.
attento a quelli che contrabbandano come "loft" e che in realtà sono
laboratori in cui non è consentita la residenza e per i quali si paga
una iva al 20% che, se sei dipendente, non scarichi nemmeno.
-- 
ex Vespa ET3 primavera blu
ex Suzuki AN150 blu
ora GS500F blu - la numero due.
ATTENZIONE: motociclista inesperto.

  il numero delle richieste di case non e' aumentato
non è vero. il caro affitti ed i mutui a tassi favorevoli hanno indirizzato
sopratutto le coppie giovani ed i single ad acquistare casa
se aspetti un deprezzamento che non ci sarà otterrai solo di prendere un
mutuo a tassi più alti.
cerca casa adesso, guardane più che puoi, se ne trovi una che ti piace non
farti prendere dalla paura di perderla ma cerca di trattare il prezzo.
prima di firmare qualunque cosa fai MOLTA attenzione ad eventuali ipoteche,
pignoramenti, debiti di amministrazione, irregolarità catastali e
quant'altro. per questo è sempre meglio fare il compromesso dal notaio che
fa preventivamente tutti i controlli del caso
per i mutui ti consiglio tasso fisso (nel futuro di certo non diminuiranno)
e di farti fare preventivi da più banche possibili. i parametri da
confrontare sono lo spread e sopratutto l' ISC (indicatore sintetico di
costo) che comprende non solo il costo delle rate ma anche delle spese
accessorie (istruttoria, perizia, assicurazione, incasso rata, ecc)
ultima cosa: NON fidarti troppo degli agenti immobiliari, (li conosco bene i
miei colleghi ;-) , se sei interessato a una casa chiedi di potere visionare
la documentazione in loro possesso.
lamps
maxaudi (ge)
zr-7s

 si lo era ampio, solo che i soffitti erano alti 2.10 !
:-D ... i messaggi pubblicitari di offerte immobiliari sono ridicoli e 
spesso ingannevoli; basta visionare "la merce" e nel caso mandare 
aff..... l'agente immobiliare che lo propone ;-)


 minuti piu' del necessario io coda :(
Fai il serio, 15 minuti di coda li fai anche se abiti in Loreto.
Se parti dal presupposto di muoverti solo in auto allora rimani dentro le 
tangenziali. Cmq da me a Segrate sono 1 ora di auto in coda oppure 30 minuti 
in moto in orario di punta.


 Certo che 40 case viste.. hmhm...
E l'ho fatto in tre mesi visto che avevo dato disdetta per l'affitto... alla 
fine ci metti meno di quello che credi dedicandoci tutto il tempo libero o 
quasi.


 farti prendere dalla paura di perderla ma cerca di trattare il prezzo.
Giustissimo, straquoto!!!
Ad _ogni singolo appuntamento_ in cui mi mostravo minimamente interessato ad 
approfondire la questione saltava fuori che:
1) Ah guardi giusto ieri è venuta una coppia a vederla per la terza volta e 
probabilmente domani faranno l'offerta
2) Dopo di lei ho appuntamento con una signora che la vuole comprare per la 
figlia ed è ormai convinta
3) Le dico però del tutto disinteressatamente che quelli del piano di sotto 
stanno contrattando anche loro per comprarla ed unirla al loro appartamento.
4) Bisogna sbrigarsi perchè il mio collega stava chiudendo con un'altra 
persona.
:-)


 approfondire la questione saltava fuori che:
aggiungo:
-mi hanno chiamato adesso dall'ufficio che oggi viene uno a dare la caparra
-abbiamo una trattativa che è subordinata alla concessione del mutuo, se
glielo danno la compra
ah, gli agenti immobiliari......
maxaudi (ge)
zr-7s

 in piedi per miracolo o risultavano inutili dal punto di vista abitativo.
Mah. Da queste parti, praticamente ogni casa che ho visto aveva abusi
piu' o meno gravi (dall'interamente abusiva alla camera da letto
extra), e piu' o meno condonati. Alla fine ne ho preso una quasi tutta
legale, con abusi minori (due tettoiette); un collega di mia moglie,
che in gioventu' ha lavorato proprio in quella lottizzazione, ha detto
che, se avesse saputo che avevamo intenzione di prenderla, ce
l'avrebbe sconsigliato.
Qualche volta, chi costruisce abusivamente lo fa per se', e costruisce
una casa decente.
Qualche volta, chi costruisce con tutti i permessi, lo fa per fare
profitto a spese dei polli che compreranno le sue gabbiette, e
costruisce dei pollai.
Ho anche visto una casa costruita come pollaio (con regolare
permesso), ma pensata come abitazione di chi la costruiva, ed era una
casa mica male.
Questo giusto per dire che non ci sono certezze
Ciao
-- 
Carlo Vittoli, ex Yamaha TT 600 RE "TarTaRuga ninja"
Quartu S.Elena, CA - Pianeta Terra
GFC #79 - B&S
"ha speso migliaia di euro in specchietti per le allodole
in carbonio" (Mko)

Mi sta sul cazzo la *saggezza popolare*.
Ti capisco:
troppo prevedibile, troppo paracula, spesso suona come un sollecito e
quel che e' peggio di solito c'azzecca pure...
che rabbia!!!
augh!
lakota
"never argue with a german if you are tired" (cit.)
togli la sicura per scrivermi

 "Va' che le case non hanno le gambe"
No ma hanno le ruote.
Se invece che fare il contadino hai un'attivita' imprenditoriale o svolgi 
comunque un lavoro "a rischio". O magari se banalmente tiri sotto un 
calciatore le cui gambe valgono 20 milioni di euro e la tua polizza copre 
fino a 1,5 milioni di euro a sinistro. Senno ' i siti di esecuzioni 
immobiliari non sarebbero pieni di vendite all'asta.
Imho da un paio di anni qui da me i prezzi sono fermi sui massimi e lo 
resteranno ancora altri 2 anni, oi riprederanno a salire pian piano.
-- 
schiapp
Gippiolo n. 62  Membro del CAPB (tessera n. 003) Orgoglioso membro del PPCSP
http://www.gmdb.it/schiapputer/index.htm
www.cyberscooter.it
Il grande schermo non è il cinema, è la visiera del mio casco.(cit) 

 E non sai quanti ne ho mandati a ...
eh


275mila euro per 100mq... sono impazziti!!!!
io qui a quel prezzo ci metterei la firma subito, immediatamente!
--
Solo due cose sono infinite: l'universo e 
la stupidità umana e non sono sicuro della prima. 
(Einstein)  
MXL
zx6r + hornet 600
msn:
mxl_chiocciola_hotmail.com
a siena

 io qui a quel prezzo ci metterei la firma subito, immediatamente!
Vedi quando ti dico che tutto e' relativo?
C'e' sempre qualcuno che pensa di vivere al centro del mondo e che se sta 
male lui gli altri stanno meglio...
(ma senza offesa, ok Redde? Che son partito dal tuo discorso ma mi riferivo 
in generale)

 male lui gli altri stanno meglio...
non m'offendo... solo non mettermi in testa pensieri che non ho!
so anche io che in centri come milano, firenze, roma e quant'altro i prezzi
sono molto più alti!
considera però che lo scorso anno per 190mila avrei potuto comprare una
villa a schiera da 210mq su 3 livelli con 60mq di giardino.
ok... l'appartamento da 275mila è in centro e la villa in periferia (5km dal
centro... manco un abisso) ma ti rendi conto che parliamo di 100mila in più
per un appartamento grosso la metà in centro come latina?
cazzo... non abbiamo manco il centro storico qua (latina è giovane) e questi
mi sparano ste cifre!
ReddeV

entro 1-2 anni.
Cazzate 
-- 
Birra&SalCiccia ai Gippioli
Ste(La Pantegana Volante)&Nelli®  e .... Suzuchi GSX-R750 "Pawnee" e
Fantic Trial50 " l'insetto scoppiettante" Proud members of LANARCO II
Rovato(BS) IHMisti n° 396  Membri (c.r.p.) GFC n°71 Tessera L.A.C. 033
Toglimi le pulci per rispondere  
http://www.strydog.too.it
ICQ97432721  
"sono come il freddo... quando smetto di darti fastidio è troppo
tardi..."

 quelle che io chiamo torri in pratica :-)
Beh, sono 60 mq a piano, sotto taverna con cucina a vista, sopra salone, 
cucina e bagno poi al'ultimo piano tre camere e bagno. Direi che ci vivi 
bene in una casa cosi'.


 quelle che io chiamo torri in pratica :-)
interrato, piano terra e primo piano per te č una torre? :-P


 bene in una casa cosi'.
eh, direi di sì ;-)


 interrato, piano terra e primo piano per te è una torre? :-P
Dato che di solito poi c'e' pure la mansarda, si...
-- 
    maurizio - 
www.maurizio-marra.com
lc8 adv "big orange" exc 450 "orangina"
         cb 750 four ss "'76er"

 Dato che di solito poi c'e' pure la mansarda, si...
se c'è la mansarda diventano 4 i livelli ;-)
lo so, vivo in una torre :-P


mi sparano ste cifre!
ma lo sai che casa mia l'ho pagata 150 milioni di lire e il mio vicino che
l'ha uguale la sta vendendo a 180 mila euro?!!?!?
cmq latina come mercato e' come livorno per fare un paragone...
quando ho preso la mia, con quei soldi a livorno ci facevo la villa :-|


 su 3 piani, non mi piace passare la vita a fare scale :-)
e cosě ingrassi :-P


 su 3 piani, non mi piace passare la vita a fare scale :-)
Di sopra ci vai solo a dormire. E comunque in 120 mq non ci fai stare 2 
saloni, due cucine, due bagni e tre camere. Btw, queste di fianco a me non 
sono male.


condono deve essere corredato di certificato d'idoneità statica ;-)
mica sempre. dipende che cosa stai condonando.
-- 
ex Vespa ET3 primavera blu
ex Suzuki AN150 blu
ora GS500F blu - la numero due.
ATTENZIONE: motociclista inesperto.

"condonata".
perchč?
se č stata condonata non ci sono problemi normativi, se č stata
"condonata" allora puzza.


 nord-est della citta'.No affitto, no troppo distante dalla citta' stessa.
Bhe....posso dirti come la vedo io.
Io comprai casa 11 anni fa (abito a Bonola.....a pochi passi da Sevastano) e
tutti mi dicevano che ero stato pirla, l'avevo pagata troppo.....i prezzi da
li a poco sarebbero scesi.
Nel corso degli 11 anni nel mio palazzo hanno venduto numerosi
appartamenti....e sempre a prezzi elevati, non ho mai visto scoppiare questa
bolla....anzi si è sempre ingrossata.
Dai retta a un pirla (come dicevano gli Articolo 31) se vuoi comprarti casa
fallo e basta, fatti sto cazzo di mutuo, tira la cinghia e basta.....i
prezzi delle case non scenderanno mai, guarda solo i cantieri che ci sono in
milano, e guarda le richieste di case. Il mercato lo fa la richiesta, e la
richiesta abbonda. Nelle vicinanze di via Mc. Mahon  5 anni fa
un'appartamento di 45mq costò 150 milioni, ora chiedono 160K euro.
Ivan...l'unica cosa da fare è andare nelle zone in cui ti andrebbe bene
trasferirti e cercare (giornali o agenzie) casa. Una volta trovata vai a
farti fare il mutuo. ALtre soluzioni non ce ne sono. Se ti va bene la zona
Mc Mahon dimmelo.....so che ci sono degli appartamenti che potrebbero venire
liberi....sono piccoli....40-50 Mq...ma forse per te e la tua brutta faccia
potrebbero bastare.
--
--
Erso Bionico....BMW R 1150 RT
tempus ingannabulis trobertinae deslaperio in deficit sucundit ( cit.
Almerico II il grande)
Scusa una domanda....ma tu sei gheis ?

 proiezione futura asili, scuole ecc.
Vedi la fiera di Pero, ora i prezzi li in zona sono aumentati in maniera
esagerata, e lo stesso succede quando c'è una fermata di metropolitana o
qualsiasi altro servizio.  Non paghi solo la casa ma anche i servizi annessi
come mezzi pubblici, negozi, locali (ristoranti, etcc).
Se li buon Ivan cerca casa.....che la cerchi nella zona che gli piace e la
compri.....è inutile farsi tante menate. Poi se in futuro succederà qualcosa
che vorrà venderla credo che difficilmente cirimetterà dei soldi o farà
fatica a cederla.


 Sei gia' dell'idea di ricambiare casa?
Seee, mi mancano solo 18 anni per essere del tutto padrone di questa :-))))
Se proprio dovessi fare una spesa fra 10 anni mi comprerei l'appartamento di 
fianco per farne uno solo unendo anche i terrazzi di sopra.


entro 1-2 anni.
Premesso che di economia, finanza, edilizia, annessi e connessi non ne
capisco nulla, l'unicacosa che mi sento di far notare e' che non
ricordo di aver mai sentio parlare di prezzi delle abitazioni che
scendono, tantomeno che crollano. Ovviamente tranne nel caso in cui
davanti ad un palazzo non costruiscano una centrale nucleare!
Ciao
--
RickRD 
Finalmente membro del club PPCSP e Temperacazzi N° 4
Honda VTR 1000 F "VelTRo"+ MitoRD 350 + Yamaha RD350 + Gilera Dakota 350 160%
Mantignana (PG)  
"Amor est magis cognitivus quam cognitio" (Tommaso d'Aquino)

 trovsarsi in seria difficolta' in una congiuntura di quel tipo.
RATTLE (Cit.)
-- 
Simo - IHM PESTO
Roby's Bandit 1200
... ora Milanese... 

 L'hai menata almeno?
Non potevo.
L'amico dell'amica, che e' anche mio amico ma non quel tipo di amico come e' 
amico con lei, poi non era piu' mio amico.

 famiglie di origine) e che in questi 5 anni hanno costruito
Purtroppo pare che siano in netto aumento i mutui 100%. Quindi c'e' chi 
compra senza neppure il minimo anticipo...


miei colleghi ;-) 
ah, per fortuna non ho sparato a zero sugli agenti immobiliari!
(sempre escluso i presenti, è ovvio :-)


 tempo con il treno.
Testato giusto ieri... In treno esco di casa alle 7.05, arrivo a Sesto 
Marelli (dove lavoro) alle 8.20.
In auto uscito di casa alle 7.05, arrivato al parcheggio aziendale alle 
8.35, e col fegato ingrossato...
In moto ci si mette la metà, ma ci vorrebbe un 250 per non ammazzarsi con le 
spese.
Che poi è ridicola una cosa: oggi dovevo andare alla webfarm di Inet, 
Settimo Milanese/Cusago e me la son presa MOLTO comoda, partendo da casa 
alle 8.30 (tanto sono in moto e chiessenefrega del traffico): beh, a 
quell'ora l'autostrada è parecchio più libera (leggi: non sei fermo 
piantato) che alle 7 di mattina... Alla fine la cosa ridicola è che se parti 
alle 7 o se parti alle 8.30, arrivi sul posto con un gap di massimo 20 
minuti...
-- 
GenTLe ...di Varese, provincia.
http://digilander.iol.it/thegentle/index.htm
I newsgroup non sono camini: tirano bene anche senza la Kappa! 

 CUT
Sonasega di ste cose, ma comunque "respect".


 (sempre escluso i presenti, è ovvio :-)
non ti preoccupare, sono io il primo a non sopportarli :-)
lamps
maxaudi (ge)
zr-7s

 non  m'aiuta.
bla bla bla cut!!!
Ivan, ascolta...tu sai che e' quasi un anno che cerco.
Ecco in un anno i prezzi sono ancora aumentati, al max restano stabili, 
ma non crolleranno mai stanne certo.
Se ti interessa in zona da me c'e' qualcosa...anzi a muthander 
city...come gia ti dissi...
Cia
Luca