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Titolo: Agriturismo

La domanda può sembrare banale ma la faccio ugualmente:
Parliamo di un edificio di circa 250 mq che dovrà essere diviso in 4
miniappartamenti che diventeranno alloggi di un agriturismo.
L'alimentazione degli alloggi dovrebbe essere derivata dal contatore
esistente che già alimenta l'abitazione del titolare che richiederà un
aumento di potenza da 3 a 6 kw.
La domanda è : è obbligatorio il progetto?
Io ho fatto il seguente ragionamento :
l'edificio supera i 200 mq devo consideralo una attività commerciale o
comunque del terziario e quindi per la 46/90 è obbligatorio.
ma mi viene il dubbio che i mini locali possano essere considerati come
unità a se stanti e quindi data la modesta superficie (circa 50-60mq) il
progetto non sia necessario.
Inoltre posso scavalcare il vincolo della potenza contrattuale richiedendo
una seconda fornitura di 4 kw solo per i mini alloggi.
Mi piacerebbe conoscere pareri in merito e sapere da chi si fosse già
trovato in questa situazione se a limite per gli agriturismi esiste qualche
eccezione.
Grazie
Luca

 ha scritto nel messaggio
news:gs5X6.59626$Cq5.5...@news.infostrada.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:gs5X6.59626$Cq5.5...@news.infostrada.it...
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Se questi appartamenti sono allacciati ad un unico punto di consegna fanno
parte dello stesso impianto elettrico e pertanto sono soggetti a
progettazione, viceversa se sono con proprio contatore.
IMHO il risparmio del costo della progettazione lo trovo in ogni caso
ridicolo rispetto al costo globale delle opere. Bisogna cambiare mentalità e
vedere il progetto non come un costo ma come un investimento. In quanto se
incarichi un bravo professionista questo ti fà risparmiare sul costo
dell'opera che è ben più consistente del costo del progetto. Senza progetto
ti affidi solo all'impresa elettrica e non avendo una base comune di
riferimento e l'esperienza tecnica non puoi confrontare le offerte proposte,
mentre se hai un progettista questo elabora il progetto secondo le tue
esigenze (anche economiche) le imprese compilano l'offerta secondo quanto
dettagliato dal progettista (e quindi omogenee e confrontabili). Se
incarichi il progettista anche della D.LL. sei anche certo che l'impresa fà
esattamente quanto previsto e senza sorprese alla fine.
Saluti.
Per. ind. Michele Guetta.

La domanda è : è obbligatorio il progetto?
Per me per eseguire un impianto a regola d'arte il progetto e'
_sempre_ obbligatorio.
In qualche caso poi (sup. > 200m2 ecc.) c'e' l'obbligo che il progetto
sia redatto da un tecnico iscritto ad albo professionale.
Saluti a tutti.
g....@xciaoweb.it
 - leva le x per rispondere

 ha scritto nel messaggio
news:ZcoX6.941$i51....@news2.tin.it...
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 Per. ind. Michele Guetta.
sacrosanta verità, ma, ahimè, ancor lungi da essere percepita dalla
stragrande maggioranza.
Il tuo/nostro progetto è solo un pezzo di carta che si deve fare tanto
perchè se non c'è, forse, puoi avere degli intoppi burocratici (e basta!).
La parcella? sei un ladro! Il mio amico me lo faceva per 300k£!!!!
Poi, però quando vanno dal commercialista, non battono ciglio e pagano
parcelle da capogiro.......
Chiedo scusa per lo sfogo.
Saluti e buon lavoro.

 Saluti.
potresti essere più chiaro sul CIP 42/1986 , non capisco perché non posso
alimentare 4 mini appartamenti con un unico contatore.
grazie
Luca


Non stiamo parlando di mini appartamenti per uso residenziale ma, come
dice la parola, per uso turistico, quindi la struttura, a mio parere, è
da considerare similare ad un albergo. E' un'attività terziaria con
superficie superiore a 200 m2 quindi è necessaria la redazione del
progetto da parte di un professionista iscritto all'albo. 
Inoltre, mi risulta, ma chiedo conferma e se possibile precisazioni in
merito, che un'unica persona non può chiedere la fornitura di energia
elettrica con più contratti allo stesso indirizzo, quindi il contratto
dovrebbe essere fatto, di volta in volta, dagli affittuari, come avviene
per i normali appartamenti.
---
Ambro

 progetto da parte di un professionista iscritto all'albo.
concordo, lo vedo anche io come un albergo, od un motel con un certo numero
di camere o miniappartamenti o suite che dir si voglia.
Per curiosità, mi è capitato di parlare con un elettricista che ha lavorato per
un grosso complesso turistico, formato da un centinaio di bungalow, tutti di
superficie intorno ai 40 mq.
Il complesso era alimentato da un contatore da 80 kW
Non hanno realizzato il progetto!!!!!   °-)
Saluti
Giuliano  B.

 > progetto da parte di un professionista iscritto all'albo.
Da quel che so io  le attività di tipo agrituristico sono state create per
dare
la possibilità a piccole aziende agricole di mettere a propria disposizione
la
**propria casa** ad ospiti paganti.
E quindi un edificio adibito ad uso agrituristico, IMHO, va considerato come
una singola abitazione e non come una specie di albergo.
Saluti Stefano.

 ha scritto nel messaggio
news:9gqmv1$87d$1...@pegasus.tiscalinet.it...
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In effetti ho trovato in rete la legge quadro che disciplina
l'agriturismo e, dopo una veloce lettura, ho trovato che: "possono
essere utilizzati per attività agri turistiche i locali siti
nell'abitazione dell'imprenditore agricolo ubicata nel fondo, nonché gli
edifici o parte di essi esistenti nel fondo e non più necessari alla
conduzione dello stesso.". Quindi sembra più corretto individuare la
struttura come civile, per cui il progetto serve se supera i 400 m2,
sempre che i locali siano ricavati dalla propria abitazione, e non da
strutture facenti parte dell'attività agricola, altrimenti rientriamo
nel settore terziario. Escluderei la possibilità di più forniture Enel.
---
Ambro

 ha scritto nel messaggio
news:3B30E86A...@tin.it...
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