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Titolo: Di chi è la colpa?

Se acquisto un immobile civile e succede un incidente
(impianto riscaldamento,folgorazione elettrica)
e poi scopro che gli impianti non avevano la
dichiazione di conformità (legge 46/90) posso
ritenere responsabile l'ex proprietario ?
Grazie.

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No, perchè all'acquisto è tuo diritto e dovere ottenere la
dichiarazione di conformità. Questo se l'immobile è stato costruito
dopo il 30.03.1990 o, se preesistente, è stato adeguato ai requisiti
richiesti dalla L. 46/90. Se invece l'immobile è stato realizzato
prima del 1990 e non è stato adeguato perché l'impianto era già
conforme alla regola dell'arte (L.186/68) devi in ogni caso ricevere
l'atto notorio da parte del proprietario.

 ha scritto nel messaggio
No, perchè all'acquisto è tuo diritto e dovere ottenere la
dichiarazione di conformità. Questo se l'immobile è stato costruito
dopo il 30.03.1990 o, se preesistente, è stato adeguato ai requisiti
richiesti dalla L. 46/90. Se invece l'immobile è stato realizzato
prima del 1990 e non è stato adeguato perché l'impianto era già
conforme alla regola dell'arte (L.186/68) devi in ogni caso ricevere
l'atto notorio da parte del proprietario.
Quindi se l'impianto elettrico e' a norma ( con
salvavita e messa a terra) ma manca questo
documento se dovesse capitare un incidente
sono io la responsabile perche' dovevo richiedere
al momento del rogito la dichiarazione di conformità?
Quindi sono io a tutti gli effetti a dover sistemare
l'impianto se non fosse conforme alla 46/90?
La casa e' stata costruita dopo il 1991 quindi
questo documento doveva essere obbligatorio.
Se l'ex proprietario per 16 anni non si e' messo
in regola e succede qualcosa la colpa e' mia?
Concedimi di dire che non lo trovo del tutto
giusto,perche' se è vero che io dovevo
informarmi prima è anche vero che
lui avrebbe dovuto adeguare gli impianti
secondo la legge. O no?

 secondo la legge. O no?
Certo.

premesso che condivido le risposte date da Mike,
faccio solo un breve parallelo:
se tu acquisti un'auto usata, vecchia di 15 anni, il venditore non ha 
mai fatto le manutenzioni, revisionato i freni, cambiato le gomme, ecc. ecc.
Ma tu la acquisti ugualmente, a chi spetta fare in modo che l'automobile 
sia sicura e possa circolare su strada?
E se con quell'automobile causi un incidente, di chi è la colpa del 
mancato funzionamento dei freni?
Tua o di chi ti ha venduto l'automobile?
saluti
Giuliano


infatti non è giusto, ma non ti preoccupare fai scrivere due righe da un
legale di tua fiducia magari supportato da un tecnico, e vedrai che la ddc
salterà fuori in un baleno
ciao
V

 conformitą al nuovo proprietario. Il notaio "doveva" saperlo!
Curiosita', che sanzione subisce il venditore se si rifiuta di cedere la 
DdC ?
R.L.Deboni

 DdC ?
Io no lo so, esula dal campo elettrotecnico,
immagino che se si rifiuta, non ci sia una sanzione, semplicemente non è 
possibile fare l'atto di compravendita!
Se l'atto è fatto, il notaio "non sapeva" e da nessuna parte sta scritto 
che l'acquirente accetta la situazione, bè secondo me ci sono gli 
estremi per:
- chiedere uno sconto sul costo dell'abitazione
- segnalare la situazione al Comune/Arpa/Usl
Però la cosa è curiosa, mi informerò
Giuliano

 - segnalare la situazione al Comune/Arpa/Usl
Non mi risulta che esista una legge che imponga che la casa sia venduta 
con gli impianti a norma oppure, per quello, con la abitabilita' (se mi 
sbaglio mi interessa conoscere la disposizione). Percio', se nel rogito 
non c'e' scritto nulla, si intende che non si da' alcuna garanzia 
sull'impianto. Resta solo da vedere se considerare un "vizio nascosto" 
il comportarsi come se l'impianto fosse in regola, ma e' senza DdC.
Personalmente, patti chiari, amicizia lunga, io scriverei sul rogito 
esplicitamente come e' la situazione: "in regola" o "non in regola".
R.L.Deboni

 R.L.Deboni
Secondo me, se nel rogito non c'è scritto nulla si intende che la casa è 
in regola con le norme.
Sono d'accordo che sul rogito siano indicati i vizi, nascosti e non.
In questo modo l'acquirente è avvertito.
Giuliano

 Giuliano
  Se ne rogito non appare nulla vuol dire che la casa
  si vende nello stato in cui si trova.
   Per lo piů la DC 46/90 non č un documento obbligatorio
  al rogito,ovvero si fanno migliaia di compravendite senza questo
  documento,dev'essere l'acquirente a interessarsi e chiedere.
 

 
Uhhmmm, non ne sono sicuro, ma mi sembrava un documento necessario.
Verifico
Giuliano