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Titolo: cosa mi frena dal passare a mutuo arancio?

Ho appurato che Mutuo Arancio č meglio del mio attuale mutuo a tasso
variabile con San Paolo. Ebbene, questo mutuo una cosa buona ce l'ha: non ha
penali di estinzione anticipata; ma allora cosa mi impedisce di
sottoscrivere Mutuo Arancio per la cifra residua che devo restituire e
rimborsare e salutare il San Paolo?
Per esempio: come potrebbe funzionare con l'ipoteca corrente a favore di San
Paolo: la devo per forza cancellare dopo il rimborso per aderire a mutuo
arancio? se sě mi azzera i potenziali vantaggi che avrei nel cambio?
Saluti
  Big.Bet.

 arancio? se sì mi azzera i potenziali vantaggi che avrei nel cambio?
L'ipoteca in sè è il minore delle scocciature,
una volta estinto il mutuo puoi lasciarla scadere da sola,
perché chi ti dà un nuovo finanziamento sa che la precedente
ipoteca era stata acesa per lo stesso motivo e che quindi
non hai una situazione finanziaria traballante.
E quindi in prima battuta...
1.
Chiedi al tuo notaio un preventivo
per la pratica notarile di nuovo mutuo.
2.
Poi calcola gli eventuali vantaggi che puoi avere con il nuovo
mutuo andando a vedere la quota capitale da te non ancora rimborsata
alla banca SanPaolo e la differenza tassi delle due differenti banche.
3.
Se le spese (1.) per il nuovo mutuo sono superiori ai vantaggi (2.) che
                                                                avresti con il
nuovo mutuo
allora non vale la pena passare da una banca all'altra.
Ciao
Sib


l'unico problema che vedo č che il mutuo Sanpaolo č sģ senza penali d'uscita
ma calcolato con il sistema "alla francese" e quindi all'inizio avrai pagato
molti pił interessi che capitale residuo. Questo vuol dire che se, per
esempio, sei a metą durata avrai un capitale residuo molto maggiore della
metą del mutuo e col Mutuo Arancio ricominceresti da capo. Parte degli
interessi gią pagati risulterebbero come "regalo" al Sanpaolo che
sentitamente ringrazia l'inatteso benefattore.
Saluti, Lightcreek.

 molti più interessi che capitale residuo.
Hehehe figurati se non c'era la furbata... :-)
Gia' mi pareva strano... :-((
PS: non ho mai fatto un mutuo nella mia vita, ne' in francia, ne' in
italia, ma a me risulta che in francia si paga una rata composta in
termini sempre uguali di interessi e capitale, in ogni caso mi informero',
giusto per cultura fiunanziaria :-)

 termini sempre uguali di interessi e capitale,
Cialtrone, sperando che tu stia scherzando, ti chiedo:
secondo te perché i mutui classici che usano fare gli italiani
- con una quota interessi decrescente nel tempo man mano
viene rimborsato il capitale - sono detti "alla francese"?
Cialtrone, hai perso l'ennesima occasione per startene zitto.

...

1 altra buona occasione x stare zitto sprekata dal Ns Giullare preferito !!
;))

 
ne piu' ne meno anche il sistema del CA ... alla francese è detto anche a 
rate costanti
Inviato da 
www.mynewsgate.net

giusto per cultura fiunanziaria :-)
ma cosa vuoi informarti? parli di cose che sono lontane duemila miglia
dalla tua cultura e vuoi metterci becco? dai.....lascia perdere.
il metodo francese è quello universalmente adottato per il calcolo
dell'ammortamento e non solo dei mutui.
Consente una rata costante per l'intera vita del mutuo e questa
costanza è suddivisa in due parti: restituzione del capitale e
pagamento interessi.
Le prime rate ovviamente ( ma questo lo capisce anche un imbecille)
sono composte prevalentemente da interessi ma la quota interessi
decresce gruadualmente mano a mano che si riduce il capitale preso a
prestito.
Nessun trucco, nessun inganno e nessuna furbata.

 giusto per cultura fiunanziaria :-)
Se č per questo, una volta il pompino veniva chiamato anche "bacio alla
francese".
Ma questo non significa che tutte le francesi facciano sempre pompini... ;-)
Saluti            Meneldil

 Nessun trucco, nessun inganno e nessuna furbata.
Infatti si vede...


Ritiro il l'asserzione che un ammortamento alla francese lo capisce
anche un imbecille.

 anche un imbecille.
si sa che la serva, il mutuo lo calcola in altri modi :-))) 
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 francese".
ho sempre creduto che il bacio alla francese fosse la slinguazata... sei 
sicuro?
Inviato da 
www.mynewsgate.net

 giusto per cultura fiunanziaria :-)
Metodo "alla francese" non vuol dire che sia quello usato in Francia.
Un po' come la lue che era chiamata mal francese in Italia, mal
spagnolo in Francia e ti lascio indovinare come era chiamata in
Spagna. ;-)
Anche in Italia non tutti i mutui sono cosě calcolati. Questo non
significa che siano piů convenienti. Ti assicuro che paragonare due
mutui č un'impresa anche per chi li vende e, in teoria, dovrebbe
intendersene.
Saluti, Lightcreek

 anche un imbecille.
                                        R O T F L

 sicuro?
Beata ed ingenua gioventů...  ;-)
Nei bordelli nostrani (quelli nei quali esistevano le "marchette"...) il
"bacio alla francese" o "amore alla francese" era riportato persino nel
"listino"...
Saluti                    Meneldil
(che non č tanto vecchio da aver visitato un bordello, ma ha letto un
bellissimo libro fotografico al riguardo...)