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Titolo: Case e classe energetica

Guardando un po' in giro si parla di classe
energetica solo sul nuovo dove il venditore
può fare sfoggio della "A" ma se questa è la
tendenza, tra poco le case vecchie, presumibilmente
in classe energetica "G" saranno invendibili
 
 
 

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molte si possono modificare con poca spesa, secondo mio cugino ing. 
edile, per cui lui non avrebbe difficoltà, dovendo comprar casa, a 
valutare anche case vecchie da mettere a posto, anzi :-)


E' chiaro che un ing. edile non ha problemi in quanto probabilmente 
conosce maestranze (che potrebbero pure lavorare gratis) e sa bene quali 
sono i lavori da fare, senza paura di sbagliare o di essere fregato.
 
Immagina invece un poveretto che deve comprare casa e può scegliere tra 
due simili che hanno lo stesso prezzo, ma una di queste è in classe A. 
Cosa sceglierebbe? E cosa dovrebbe fare il venditore della casa in 
classe G per vendere la propria?
 


 
O la ristruttura lui e ottiene la certificazione o la vende a un po' a 
meno a chi se la mette a posto da solo, ma se i fondamentali della casa 
son buoni, non è che diventa invendibile solo perché non ha una 
certificazione energetica...un po' più di ottimismo :-)
 

Il 06/11/2011 11:34, pozz ha scritto:
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Il certificato resta quindi di fatto vincolante solo per i nuovi 
edifici, visto che è necessario per ottenere l'abitabilità.
http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2008/07/certificato-energetico-immobili.shtml?uuid=332f2ed8-556c-11dd-8707-8ac2d0c8f6dd&DocRulesView=Libero
 
 
Innanzitutto si parla di dotazione, ma non c' è obbligo di allegare al 
rogito la certificazione. In secondo luogo, le sanzioni ci sono se l' 
immobile è venduto dal costruttore, ma non nelle transazioni tra privati.
http://archiviostorico.corriere.it/2009/giugno/28/Casa_arriva_certificato_energetico_Sara_co_8_090628055.shtml
 
 
Salvo aggiornamenti successivi :-D

 certificazione energetica...un po' più di ottimismo :-)
 
L'ottimismo penso sia sperare vivamente in un ridimensionamento dei 
prezzi delle case che in Italia non hanno nessun tipo di legame logico 
con la qualità degli immobili, gli stipendi (sempre che ci siano) e la 
quantità dell'invenduto.
 
L'ottimismo è sperare che la gran parte dei soldi che ieri e oggi 
vengono immobilizzati in mattoni (grazie ad una tassazione sotto la 
media europea e crescita dei valori ingiustificatamente elevati, oltre 
alle elevate possibilità di evasione) possa essere domani spostata verso 
investimenti che facciano effettivamente crescere economicamente il 
paese (ricerca, innovazione, aziende, ecc) e dare respiro alle famiglie 
che vivono nell'incubo del mutuo o dell'affitto.
 
E comunque hai detto bene: "se i fondamentali della casa son buoni", 
cosa che oggi non è:
http://avvertenze.aduc.it/immobili/notizia/immobili+mercato+sempre+calo+istat_124226.php
 

 Salvo aggiornamenti successivi :-D
 
Infatti...

classe G per vendere la propria?
 
La maggior parte dei compratori non se ne preoccupa, tanto che per
i poco che ho visto chi vende fa un "certificato energetico"
praticamenet fasullo, in cui si scrive sempre che la classe è G.
 
Se gli interessa veramente, può pagare un geometra o un ingegnere per
farsi fare un stima dei costi necessari per migliorare l'efficienza e
una stima del risparmio atteso.

Il 06/11/2011 11:29, blu ha scritto:

certo, ma il punto è proprio questo, due case,
stessa zona, stessa metratura, stesse caratteristiche,
una di 25 /30 anni in classe G, l'altra nuova in classe A
quale dovrebbe essere il rapporto tra le due? a mio
avviso la casa vecchia dovrebbe costare la metà dell'altra
perchè, sempre a mio avviso e nonostante le affermazioni
di tuo  cugino ing.edile, portare la casa vecchia in
classe A, ammesso che sia possibile, non costa poco.