Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: La crisi picchia duro anche su casa e mattone

La crisi picchia duro anche su casa e mattone
http://www.nichelino.com/index.php?option=com_content&view=article&id=2366:la-crisi-picchia-duro-anche-su-casa-e-mattone&catid=1:notizie&Itemid=58
"Vendensi ultimi alloggi". Cartelli come questo, stinti da protratta 
esposizione, campeggiano nei cantieri di Nichelino. Case nuove, serrande 
sempre abbassate: indizio di alloggi vuoti. Nell'edilizia, per la prima 
volta dopo decenni, si assiste forse ad un'inversione di tendenza. L'offerta 
ha superata la domanda?
Non che l'emergenza abitativa sia finita: procede anzi di pari passo, perché 
gli sfratti, specie quelli per morosità, continua ad aumentare. Il fatto è 
che la crisi economica sta battendo duro anche sul mattone e sulla casa. 
Giovani precari o senza lavoro, padri e madri in mobilità: con questi chiari 
di luna chi si avventura a fare un mutuo per comprar casa?
cut
-- 
Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo 
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------


So che probabilmente non mi darai risposta....ma giustamente sono "fatti 
tuoi".
Certo che perň mi incuriosisce la tua continua e incessante attenzione sul 
mercato immobiliare con funesto parere sempre negativissimo.
Ma perchč? Che ti ha fatto il mattone? lavori in un settore interessato 
dall'edilizia?
Sei un personaggio...e mi incuriosisci non poco....
Ciao 

 Ciao
Ciao sensaparola,
Sono un investitore, ho fatto trading di borsa su azioni, sono stato vecchio 
azionista ENI per anni etc...
mi è anche capitato di fare un buon "trading" sul mattone tra il 2002-2005.
avevo spiegato qualche tempo fa il perchè ebbe inizio questa questione del 
mattone.
Tutto risale a circa 2 anni fa. Quando mi resi conto che i dati sul mercato 
immobiliare erano impressionanti,
quando alcuni economisti iniziavano a frenare gli entusiasmi ed a porre 
dubbi sulla tenuta dei prezzi del mattone...
Mi resi conto che la "gente comune" aveva un sentiment puramente positivo ed 
in nessun caso si poneva dubbi.
Non solo, molte persone continuavano ad indebitarsi con mutui a 30 anni a 
tasso variabile dove la rata era già
imponente per le proprie spese...
Alcune volte (vista la mia lunga esmperienza in campo economico) mi sono 
anche cimentato nel fare alcune ipotesi negative
sul mercato immobiliare... ma la "gente comune" non ne voleva sapere, erano 
tutti convinti che i prezzi sarebbero saliti per sempre...
Poi, dopo la crisi ho notato che il sentiment era ancora enormemente 
positivo... anche dopo il crollo negli States...
questa questione mi incuriosi non poco, e vedendo che nessun giornale, 
nessuna testata dava il giusto spazio a come
la crisi avrebbe impattato anche sul mercato immobiliare italiano ho 
iniziato a postare tutte le notizie che riguardavano questo settore.
Inoltre, ho la "fortuna" di vedere cantieri tutte le settimane, conoscere 
molti costruttori.. etc.. e quindi ho anche notizie e sentiment
del dietro le quinte di una formidabile compagnia teatrale che vorrebbe far 
credere altro...
credimi, attualmente per il mercato immobiliare siamo solo all'inizio di una 
delle più grandi e gravi crisi che lo ha colpito.
L'Italia non è fuori da questo circolo vizioso che si è instaurato.
Monitoro tutti i fattori economici che hanno impatti sul mercato immobiliare 
italiano e sono ancora tutti tremendamente negativi.
(Nel 2007 quando uscii dalla borsa per posizionarmi sui titoli di stato 
molti mi denunciavano come catastrofista...
ma ho avuto ragione...)
Sarò il primo a cambiare sentiment quando vedrò gli indicatori che seguo 
attentamente tutti giorni mutuare.
Sono tremendamente negativo sul mercato immobiliare perchè sono realista e 
perchè tutte le settimane vedo cantieri
invenduti con permute per mancati pagamenti ai fornitori... sento 
costruttori quasi piangere per vendere...
ma molti ancora cercano di fare teatro davanti ai clienti...
Questo lo faccio sia per sensibilizzare le persone, sono tante, che cercano 
casa e per non fargli prendere una bella fregatura....
sia perchè trovo veramente assurdo continuare con lo stereotipo che il 
mattone sale sempre...
sono meccanismi psicologici che poi portano alla rovina alcune persone.
