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Titolo: Investire 30.000 euro

Ciao,
sto pensando come investire la somma in oggetto. Il primo pensiero, da buon 
italiano, è stato puntare sull'immobile.
La situazione è questa, io vivo in fitto coi miei e non posso spostarmi in 
periferia per motivi "logistici". Quindi un eventuale immobile, visto che i 
prezzi in città sono fuori portata (servirebbero 50.000 in contanti + un 
mutuo di 200.000), sarebbe da cercare in periferia, uso investimento.
In altre parole dare i 30.000 in contanti + mutuo (diciamo di 100.000) e 
fittare la casa, con l'obbiettivo minimo di ripagarsi il mutuo coi soldi del 
fitto.
Da neofita in merito mi chiedo quali altre soluzioni potrei valutare, non 
ditemi conto arancio perchè so la tiritera a memoria :) , non che lo 
disprezzi ma è solo un salva-svalutazione non un investimento secondo me.
Ciao
Carmine 

 italiano, è stato puntare sull'immobile.
5 anni fa di questi tempi chi non aveva new economy in mano era il fesso di
turno...
Auguri e cerca di non muoverti o farai godere qualcuno.

 ha scritto nel messaggio 
news:kEp9e.801973$b5.35...@news3.tin.it...
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scusa ma hai  provato a fare due conti o l'hai sparata li...
su 100.000 Euro di mutuo quanto pensi di dover pagare al mese?
e quanto pensi di ricavare di affitto da quel "misero" appartamento?
non hai pensato che se TU ci puoi pagare la rata del mutuo lo può fare anche 
il tuo eventuale inquilino che a quel punto non si capisce perchè dovrebbe 
essere tuo inquilino e non fare anche lui il mutuo?
e poi affittare non è così "semplice&indolore"
scoprirai che alla fine per poterlo affittare devi calare le brache e altre 
cosucce...
Consiglio, fai un mutuo più alto ma compera casa per abitarci....lascia fare 
l'immobiliarista a qualcun altro...tanto adesso trovi mutui oltre il 90% del 
valore.. (anche se le garanzie che chiedono sono elevate)
Sergio
Sergio 

 scusa ma hai  provato a fare due conti o l'hai sparata li...


 
Purtroppo il tuo capitale e' troppo poco per pensare ad una casa.
L'eventuale affitto presumibilmente non ti coprirebbe neppure gli
interessi del mutuo.
Il Conto Arancio e' un vero investimento, checche' ne dicano i pakkari qui
e nelle banKe, nient'altro rende uguale se non qualche azione che
ovviamente puo' anche rendere di piu'. Alla domanda trovami un'alternativa
al CA nessuno ti risponde, se non con esotici ed esoterici fondi o
prodotti strutturati e perdenti. Quindi come vedi il CA e' un ottimo
investimento, solo che di questi tempi il CA e' il massimo che passa il
convento. In ogni caso auguri.

 fitto.
Ammesso anche che tu riesca a ripagare il mutuo con l'affitto bisogna
poi che l'immobile si rivaluti per guadagnarci, altrimenti ci perdi.
Con i prezzi che ci sono oggi sei sicuro che l'immobile si rivaluterà?

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Se non e' una bettola in mezzo ai lupi, quello non e' un problema, la
rivalutazione e' assiocurata: ovviamente c'e' sempre la variabile italia,
che potrebbe finire in default. In quel caso comunque si ritrova in ogni
caso un tetto da occupare.

 caso un tetto da occupare.
Se l'Italia va in default non c'è problema (insomma), l'immobile è la
cosa migliore.
Trenta anni fa anche in Giappone i prezzi delle case non facevano altro
che salire costantemente. Gli ultimi 10 anni i prezzi sono scesi.
Di doman non vi è certezza.

 dollari/euro
Proprio la situazione argentina mi dice altro. Non giudico il
rendimento di dollari/euro perchè ovvio che in un default chi possiede
valuta estera guadagna sempre.
Come dicevo qualche tempo fa mi sembra su questo ng, ho dei parenti
emigrati oramai da tre generazioni in Argentina. L'unico (o quasi)
investimento che questo ramo della famiglia ha sempre fatto sono stati
immobili e terra (per carità, non sono latifondisti, ma un piccolo
pezzetto per volta ha permesso loro di farsi un discreto possedimento).
La crisi, loro, quasi (sottolineo quasi) non l'hanno sentita. Certo, i
rendimenti da affitti e vendita dei prodotti della terra sono un pò
calati, ma molto meno rispetto a tutto il resto. Di conseguenza, in
termini reali, il loro potere d'acquisto è addirittura cresciuto.

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Vero.

 Carmine
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