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Titolo: Acquisto casa.

Ciao a tutti, avrei alcune domande da porre al NG:
 
Ho l'occasione di comprarmi un appartamento pi� grande per andarci a vivere, 
mi domandavo se � un buon periodo per comprare o mi conviene aspettare 
(sempre che anche il venditore aspetti :-)).
 
Visto poi che l'acquisto non era pianificato mi trovo a dover liquidare 
investimenti di diverso tipo, azionario, fondi, titoli di stato, etf: cosa 
mi conviene tenere, quelli che rendono ancora bene o quelli che sono in 
perdita?
 
Grazie e Buona domenica. 
 
 

 
di solito si tengono quelli dai quali ci si aspetta di poter guadagnare, un 
rialzo. E si vendono quelli che si pensa siano "a fine corsa". Difficile 
dirlo, poiché, ad es., gli azionari si "esprimono" in una decina di anni 
quindi potrebbero darti un rendimento migliore dei titoli di stato che ora 
ti rendono bene e ti pagano anche la cedola che fa comodo. Devi chiedere 
necessariamente a chi conosce in dettaglio il tuo portafoglio nonché il 
mercato, ma ho paura che se chiedi in banca ti proporranno piuttosto un 
mutuo perché per loro più conveniente.
 


 
Grazie per le risposte.
 
Effettivamente parlando in banca l'idea del mutuo � venuta: fai un mutuo e 
ti ripaghi con gli interesse dei titoli investiti cos� ti eviti di vendere 
in questo momento di ribasso.
 
Purtroppo i miei azionari sono gi� di 10 anni fa e sono ancora comunque 
sotto, ho comprato nel 2000 dopo il primo ribasso.
E' per questo che sono combattuto: vendo fondi in perenne perdita (con il 
senno di poi comprati nel momento meno adatto), vendo BTP al 6% comprati 
qualche mese fa a buon prezzo, vendo quei bellissimi CCT agganciati 
all'Euribor comprati prima ed ora in decisa perdita?
 
Mah :-)
 
Ciao e Buona serata.
 
PS. Sar� stato sfortunato io ma di conoscitori del mercato (anche medi) non 
n� ho mai trovati, cacciatori di soldi invece tanti.......... 
 
 


se fossi io e se gli azionari non hanno una perdita troppo forte, venderei 
quelli. Con i titoli di stato almeno hai la cedola ;-)
Ma attendi qualche altro consiglio.
Il mutuo lo terrei come ultima possibilità. Forse è vero che ti ripaghi con 
gli interessi dei titoli che hai, ma chi te lo garantisce?
Ma attendi qualche altro consiglio, magari scrivendo anche in qualche altro 
forum.
 


mah... se hai gi� casa o comunque da dove sei non hai fretta di dover
andartene, io ti consiglierei di prendert il tempo per fare le cose per
bene e ponderate
 
provo a non buttarla sul fatto economico, ma su quello romantico:
se la casa che ti  piace proprio l'hai trovata (grandezza, garage, negozi
vicini, poca rumorosit� e smog strade, ben esposta al sole, spese condom
basse...) prendila, vacci e non pensare troppissimo ai soldi perch� ci devi
vivere! (se de essere solo un pied a terre o come si scrive, allora
torniamo al mio discorso iniziale)
 
ps:
 
in teoria con l'imu alta qualcuno ora potrebbe svendicchiare (ma occhio che
poi l'imu devi pagarla te)
 
prova a guadare il sito della agenzia del territorio dove monitorano il
prezzo dei mq per citt� e zone delle citt� e fatti un idea dei costi
passati e correnti
 
 

 spese condom basse...
 
Requisito equivoco. :)