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Titolo: Info Mutuo / Investimento

Ciao a tutti,
sto iniziando un giro esplorativo x l'acquisto di una prima casa.
Volevo chiedervi con un reddito familiare di circa 3000 euro netti
mensile
(entrambi dipendenti a T.I.) che rata mensile concede ad oggi la banca
per l'acquisto suddetto appunto?
Il mutuo deve coprire al 100% tutte le spesa anche xchè da parte c'è
praticamente nulla, l'idea era quindi di usarlo come investimento e
non
pagare a vuoto un affitto.
Conviene oggi acquistare ed investire nella mia situazione, oppure
rimango sul
mio affitto in attesa di tempi migliori?
Graditi consigli/commenti.
Grazie
LeLe

Sulla 2a parte, quella della opportunità o meno di acquistare casa adesso, 
il fatto che gli immobili siano in generale -casi particolari a parte- in 
discesa è un fatto. Sono cari, anche soprattutto rispetto alla economia 
reale, c'è molta offerta e ce n'è sempre più, i tempi di vendita stanno 
triplicando...Insomma se hai  un buon canone tientelo e stai sereno, ma 
metti da parte liquidi per avere del cash per pagare notaio e spese e non 
dipendere al 100% dalle banche, segui il mercato e stai pronto fra *imho* 
non meno di un paio di anni quando i prezzi saranno migliori. Questa crisi 
dei consumi è una brutta se non bruttissima/orribilis, non guarirà 
nottetempo, e gli immobili non saranno un' isola felice... 

 ha scritto nel messaggio 
news:72dcdb77-7d50-46dc...@40g2000prx.googlegroups.com...
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Graditi consigli/commenti.
Grazie
LeLe
---> Avere la casa in proprietà è una delle sicurezze più importanti
della vita.
Ciò detto, i prezzi sono aumentati troppo negli anni scorsi, e quindi
per 3-4 anni assisteremo ad un indebolimento del settore (anche a
causa della crisi in atto) e a prezzi lievementi calanti (ma non pensare
che diminuiscano più del 20-30%).
Un consiglio è difficile: con il tuo reddito, se non hai figli potresti
tranquillamente risparmiare almeno 1000 euro/mese; con un po' di
sacrifici, anche 1400 euro/mese.
In quest'ultimo caso, potresti farti prestare più di 200 mila euro,
estinguibili in 20 anni. Non so dove abiti e i prezzi al m^2, ma
un appartamento decente potrebbe essere acquistato con questo
importo (almeno in piccole città o in periferia).
Dipende anche da come ti trovi e quanto paghi d'affitto: io penso
comunque che prima di chiedere un mutuo sarebbe saggio avere
da parte almeno il 40-50% del costo della casa che si vuole comprare.
Non fare come gli americani... inizia a risparmiare... :-)

 Non fare come gli americani... inizia a risparmiare... :-)
Qui sei utopico
Sarei curioso di sapere quanti di coloro che hanno acceso un mutuo
lo hanno fatto per la metà del valore dell'immobile.

 ha scritto nel messaggio 
news:200812221...@mynewsgate.net...
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Hai tagliato buona parte del mio commento.
Comunque, ho specificato: "io penso che... sarebbe bene avere già
come risparmio almeno il 40-50% del costo della casa"; quindi, è solo
il mio parere, poi uno può anche chiedere il 100%...; ma, secondo
la mia mentalità, la moda spendereccia ed imprevidente
degli americani ha grosse responsabilità in questa crisi economica-
finanziaria e ha contagiato anche noi, che notoriamente eravamo formichine.
Quindi è vero che la maggior parte di chi accende un mutuo
lo faccia per molto più del 50%; ma, almeno per me, non è detto che
facciano bene, e che non sia invece meglio aspettare.
Se non altro, finiranno di pagare prima; e senza considerare che, in genere,
le spese globali si rivelano ben superiori al puro prezzo preventivato
all'acquisto.

 all'acquisto.
Come detto sopra, dipende da come uno la vede: se ha il cash e vuole
togliersi il pensiero della casa fa un mutuo leggero altrimenti prende
carta e penna e si fa qualche conticino per vedere dove guadagna di più.

 lo hanno fatto per la metà del valore dell'immobile.
io... mutuo di 60,000 su immobile di 95,000. Non proprio la
metà, ma insomma... e devo dire che non sono affatto pentito.
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