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Titolo: Non è colpa dell'imu??

Secondo il sole 24 ore il recente (ulteriore) crollo del mercato immobiliare 
non è legato all'imu.
....andiamo bene....
Questo significa che il VERO crollo deve ancora arrivare!
 
 
http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2012-06-19/crolla-mercato-immobiliare-compravendite-131918.php?uuid=AbmHUsuF
 
 
 

 
stiamo, però, leggendo da settimane che molti genitori stanno donando la 
casa ai figli per paura della nuova tassa. 
O di anziani che vendono la casa riservandosi l'usufrutto. Questa non è 
compravendita? Cosa intendono per crollo del mercato immobiliare?
A prescindere, vicino a dove abito io stanno costruendo una nuova palazzina 
[senza parcheggio, se ho ben capito. E ciò lo giudico molto grave] e sul 
Mattino leggo di nuovi appartamenti in zona Vomero. Per ciò, ancora una 
volta, cosa intendono per crisi immobiliare? forse che le persone vogliono 
case decenti, con parcheggio e ad un prezzo ragionevole, altrimenti non 
comprano?
E siccome l'oggetto fa riferimento all'IMU, pare che a Napoli abbiano messo 
quella sulla seconda casa al 10,6 per mille perché vi sono molti 
professionisti che vengono da fuori città ed hanno il classico 
appartamentino "di appoggio" di un vano.
 
Comunque ho fiducia in quanto scrive il massimo quotidiano economico 
italiano ed attendo il "vero" crollo del mercato immobiliare italiano, anche 
estero se possibile. Mi sono scocciato dei titoli di borsa, voglio un po' 
diversificare.
 
 
P.S. - permettetemi una nota umoristica. Un amico telefonò per una casa (non 
ricordo se in vendita o in affitto), rispose una signorina che offriva 
massaggi ... capite a me ...

 
 
"Daniel NA"  ha scritto nel messaggio news:jrq8tu$shc$1...@news.albasani.net...
 
stiamo, però, leggendo da settimane che molti genitori stanno donando la
casa ai figli per paura della nuova tassa.
 
 
Questo però è folle per due motivi...
Paghi un botto di notaio e imposte per donare l'immobile con lo scopo di 
pagare un po' MENO di imu??? PAZZESCO!
 
Inoltre donare gli immobili è sempre cosa brutta visto che un immobile 
donato è difficilmente rivendibile.
 

casa ai figli per paura della nuova tassa.
 
Grandi, questi genitori!
 
Ma lo stai leggendo sulla stampa di settore o sul registro immobiliare?
 
Gi 
 

compravendita? Cosa intendono per crollo del mercato immobiliare?
 
Se segui il link, c'è scritto nelle prime due righe:
 
   Nei primi tre mesi
   del 2012, le compravendite di abitazioni sono diminuite del 19,6%

donato è difficilmente rivendibile.
 
??


Sì probabilmente arriverà a fine anno con la seconda rata e il ritocco 
delle aliquote e questa volta non solo nelle vendite ma nche nei prezzi.
Quando molti proprietari di seconde, terze case si renderanno conto 
della salassata che hanno preso, tenteranno di mettere in vendita gli 
immobili anche a prezzi ribassati.


così...cornuti e mazziati
E' anni che sento parlare di ribassi e qualcuno, forse, spera che gli 
immobili quasi li "regalino"...ovviamente per comprarli
Secondo la mia personale esperienza ci sarà selezione ....e gli immobili 
"buoni" non li svenderanno mai
Certamente ho visto,qualche anno fa, prezzi per degli immobili fuori dal 
mondo( compreso anche  acquisti alle aste) ma erano i tempi dove tutti 
compravano e ovviamente la legge della domanda e dell'offerta ha fatto 
il suo "dovere"
Questa tipologia sicuramente dovrà ancora scendere ...il resto credo che 
manterrà i prezzi ...salvo, ovviamente, sconvolgimenti economici
Imho chi ha degli immobili validi se non ha necessità di vendere è 
meglio che paghi un pò + di tasse che tra un pò dui tempo ...recupererà

Questa tipologia sicuramente dovrà ancora scendere ...
 
Questa tipologia non potrà scendere, salvo essere alla canna del gas.
Chi ha acquistato ai massimi, vendendo, si fa solo un gran bagno.
E' più facile trovare in vendita proprietà di chi chi ha ereditato o 
acquistato dieci e più anni fa che possono permettersi di guadagnare di meno 
di prima ma di non perderci.
Gi 
 


può darsi  ma secondo me chi ha comprato "robaccia" a prezzo alto dovrà 
rimetterci
Imho è l'unica tipologia di immobili che dovrà essere svenduta...per 
realizzare
Sulle eredità etc....dipende
Se sono in tanti a dividere ....la vedo dura ..svendere  salvo 
ovviamente impellenti necessità
 

 
 
"marco"  ha scritto nel messaggio news:jrskis$ot7$5...@speranza.aioe.org...
può darsi  ma secondo me chi ha comprato "robaccia" a prezzo alto dovrà
rimetterci
Imho è l'unica tipologia di immobili che dovrà essere svenduta...per
realizzare
 
 
Il prezzo del mattone è soggetto a incontro tra domanda e offerta.
Se le banche non finanziano più e la liquidità scarseggia o vendi a meno o 
non vendi.
Potresti anche non aver bisogno di vendere....ma allora se "non vuoi" 
vendere c'è da chiedersi perchè l'hai messo in vendita!
 
 
 
Mi pare di sentire i discorsi che si facevano con le azioni qualche anno fa:
 
le mie azioni non le voglio regalare
Io le tengo nel cassetto tanto nel lungo saliranno di nuovo
Chi ha soldi ora compra e fa un affare
 
ecc.ecc.ecc.
 
Io continuo a credere che:
 
1) Se il mattone è visto come investimento da mettere a reddito può essere 
qualche cosa di ragionevole (non sono anti-mattone come alcuni).
2) la seconda casa da mettere a reddito è meno interessante della prima casa
3) Meglio diversi piccoli appartamenti che pochi grandi
4) La fuffa se la comperi ti rimane sul groppone
 
 
...poi la palla di cristallo non ce l'ha nessuno!!!!
 
Magari tra 12 mesi si torna alla lira e ci becchiamo un'inflazione al 10% 
quindi torna di moda il mattone...
 


 
quoto


 
fino ad ora hanno stravenduto a prezzi vergognosi
3600-4000-4600 euro a mq in periferia e qualita medio bassa
le imprese costruttrici hanno preso euro a vagonate
tutti ne hanno approfittato tranne i poveri cristi che da una parte venivano
e sono strozzati dalle banche con mutui che lievitano in continuazione
e dall'altra costruttori approfittatori che si facevano strapare
mini appartamenti di bassima qualita
 
 

 
su quotidiani generici ed anche ai telegiornali 
 

su quotidiani generici ed anche ai telegiornali
 
Io non ci farei molto affidamento.
 
I media spingono dove le lobby vogliono, purtroppo.
Durante l'altra crisi immobiliare, per dieci anni, ogni 2-3 mesi, grossi 
nomi del settore rilasciavano interviste in cui sollecitavano i cittadini a 
comprare perché di li a poco i prezzi sarebbero risaliti; sono risaliti, ma 
ci son voluti più di dieci anni.
Gi 
 

volta, cosa intendono per crisi immobiliare? 
diminuzione delle compraventite.

 mini appartamenti di bassima qualita
 
non ho mai visto nessun construttore con la pistola puntata sulal tempia di
un compratore.....

 donato è difficilmente rivendibile.
 
perchè? 
 
 

 
 
"vittorio"  ha scritto nel messaggio 
news:jrvigl$vpe$1...@nnrp-beta.newsland.it...
 
 
perchč?
 
 
Gli eventuali coeredi del donante potrebbero un domani chiedere l'immobile 
indietro per tutelare la loro legittima.
Per questo motivo solitamente le banche non accendono ipoteche su immobili 
che hanno come atto d'origine una donazione.
Quindi si tratta di immobili difficili da vendere.
 
 

Quindi si tratta di immobili difficili da vendere.
 
Grazie.

 l'immobile indietro per tutelare la loro legittima.
 
Potresti spiegare con parole piů povere... poverissime?
 

Potresti spiegare con parole più povere... poverissime?
 
Io ho due figli.  Regalo la casa ad uno di essi.  Tu la compri da lui.
Io muoio senza una lira.  L'altro figlio, quello rimasto a bocca
asciutta, dice che lui ha diritto a metà della casa.  Non ricordo i
tempi e le conseguenze, ma i primi sono lunghi e le seconde non
piacevoli per te.

 un compratore.....
 
Quoto ! :) Aggiungo che chi è causa del suo mal pianga se stesso ! :)

 
 
"senzaparole"  ha scritto nel messaggio 
news:4fe1dde0$0$1385$4faf...@reader2.news.tin.it...

... si , ma a metà prezzo!
Voglio vedere se una casa da 500 mila euro riesce a venderla ad un miliardo 
di lire.
E' stato l' euro a fregarci psicologicamente : lira=euro
Bip 
 

 per primo e nessuno potrą togliergli la sua proprietą.
 
Altrettanto falso.
Mai sentito parlare di "azione di restituzione" ex art. 563 c.c.?
L'unico effetto di un'eventuale "trascrizione" (accompagnata pero' da
"notificazione") da parte del coniuge e dei parenti in linea retta del
donante lesi dal de cuius e' quello indicato al comma 4 di
quell'articolo.
 
 
 

 trascritte prima della vendita.
 
Eh?? 
 
 

 non vale?
 
La trascrizione ex numero 8) dell'art. 2652 non e' "dell'acquirente". Ma
del legittimario leso dalla precedente donazione.
 
 
 
 

 dell'acquirente?
 
Si'. Ma non solo: "non pregiudica i terzi che hanno acquistato a titolo 
oneroso diritti in base a un atto trascritto o iscritto anteriormente 
alla trascrizione della domanda".
A che gioco giochiamo? 
 
 

 alle parole, sei aggressivo.
 
Sono aggressivo?
ROTFL
E tu che esordisti con:
"Certo che ne girano di leggende metropolitane campate in aria.
Le rivendicazioni degli eredi infatti valgono solo se vengono trascritte
prima della vendita"? 
 
 

 sono risaliti, ma ci son voluti più di dieci anni.
 
Quindi se adesso ti dicono che crolla tutto, c'è da comprare, secondo il 
ragionamento contrarian...
 
-- 
Ayrtonoc
(32,110/117,MI)
"tutto quello che non c'è, non si rompe" (Henry Ford)
"tutto quello che non c'è, non pesa" (Colin Chapman)
"tutto quello che non c'è, non costa" (Ratan Tata)
...less is more!!
 
 

> E' stato l' euro a fregarci psicologicamente : lira=euro
 
+1


ragionamento contrarian...
 
Se fosse detto da loro che crolla tutto, ci sarebbe di che preoccuparsi 
davvero, molto più di ora.
 
Gi 
 

 davvero, molto più di ora.
 
Quindi non è che scrivono l'opposto di quello che succede per far felici 
le lobby, ma in ogni caso scrivono quello che è sbagliato secondo te, 
che è diverso.


diverso.
 
Non sono ancora riuscito a capire ciò che sembrerebbe tu abbia capito.
Hai riesumato ora un msg di metà giugno e non nessuna voglia di andare a 
rileggere cosa mai abbia potuto scrivere, vado quindi a memoria.
Una cosa è certa, non mi sembra  di aver mai detto che la colpa sia di chi 
scrive o pubblica una dichiarazione, se non indirettamente, ma soltanto e/o 
principalmente chi la dichiarazione la rilascia.
Comunque, nessuno ti vieta di andare negli archivi dei quotidiani e 
rileggerti le dichiarazioni degli immobiliaristi, negli anni di prezzi fermi 
e/o in ribasso.
Passo e chiudo, così evitiamo strani avvitamenti che potrebbero protrarsi 
negli anni. :-)
Gi
 

 E' stato l' euro a fregarci psicologicamente : lira=euro
 
+1
 
... ok, mi son sbagliato: 1000 lire= 1 euro
 
Bip
 
-- 
Ayrtonoc
(32,110/117,MI)
"tutto quello che non c'�, non si rompe" (Henry Ford)
"tutto quello che non c'�, non pesa" (Colin Chapman)
"tutto quello che non c'�, non costa" (Ratan Tata)
...less is more!!
 

 rileggere cosa mai abbia potuto scrivere, vado quindi a memoria.
 
Te lo riporto
 
 > I media spingono dove le lobby vogliono, purtroppo.
 > Durante l'altra crisi immobiliare, per dieci anni, ogni 2-3 mesi, 
 > grossi nomi del settore rilasciavano interviste in cui sollecitavano 
 > i cittadini a comprare perché di li a poco i prezzi sarebbero risaliti
 
Quindi seguendo il tuo ragionamento, se adesso dicono che crolla tutto, 
è perchè non crolla niente e i BTP al 6% sono un affare.
