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Titolo: Cali immobiliare

Nella mia zona vedo cali abbastanza importanti negl'ultimi
tempi,nell'ordine anche del 10%.
Secondo la vostra esperienza in questo momento č
meglio aspettare,prevedendo un ulteriore calo dei
prezzi,visto che ci troviamo nel bel mezzo di una crisi.
O cercare fin da subito ?


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 capito mi hai??
Questo è un calo "ufficiale" cioè nelle vetrine delle agenzie,
poi un altro -10% puoi scontarlo in fase di trattativa ;-)
Ciao 

"Fish" ha scritto...

Non e' questione di percentuali, e' questione di riportare i prezzi degli 
immobilia a valori sensati.
Perche' un immobile che nel 2000 costava 200 milioni ora ne deve costare 
600? Cosa e' successo nel frattempo? I mattoni si sono trasformati in oro o 
l'immobile invece di deperire si e' autoaammodernato? Inoltre i costi di 
realizzazione dei nuovi immobili sono aumentati del 40% rispetto al 2000, 
non certo del 150%.
A mio parere i valori sensati sono ad un -40% dai massimi del 2006. 

 A mio parere i valori sensati sono ad un -40% dai massimi del 2006.
nessuno dice mai che parlare di mercato immobiliare significa parlare
di tutto e quindi di nulla:
cosa ha in comune una casa alla periferia di catania con una al centro
a milano?
cosa effettivamente sta calando di prezzo?
Nelle grandi citta i cali di prezzo non esistono. La cronica mancanza
di appartamenti riesce ad assorbire ogni possibile contrazione
economica.
Certamente i prezzi potrebbero calare anche a Milano, io stesso che
cerco casa me lo potrei augurare. Solo che probabilmente se caleranno
i prezzi delle case a milano sara' perche io assieme a tant altri
professionisti non avro' piu il mio lavoro e quindi non sarei piu un
potenziale acquirente.
Francamente penso che  i prezzi delle case resteranno invariati, ma
magari grazie alla ripresa economica i salari si adegueranno un po' al
costo della vita. Trovo questo scenario piu ragionevole, piu
verosimile ed auspicabile.Saluti

 verosimile ed auspicabile.Saluti
invariati???
ripresa economica???
ma sei un alieno???
dovete saltare tutti voi che siete convinti che esista solo la pietra
non potete sputare sul piatto ce mangiate
avete immobili col mutuo
rimarrete incastrati



Scusa i casi sono due:
1) ci sara' ripresa economica; tra un anno o 5. verosimilmente le case
manterranno prezzi stabili o riduzioni ininfluenti del 10%, visto che
hanno prezzi da capogiro
2) non ci sara' alcuna ripresa economica e quindi ci sara' la terza
guerra mondiale
Ne deduco che tu auspichi la seconda possibilita'. In tal caso potrai
acquistare casa a prezzi stracciati. contento te

 guerra mondiale
La realtà è un po' più complicata di così...indaga (ad esempio, è uno
scenario, non è detto che accada) su quello che è successo in Giappone
negli ultimi 20 anni...e senza nessuna guerra.


Capisco che ho esagerato, ma volevo solo sottolineare che i prezzi
delle case crolleranno solo se l'economia sara' tanto sfasciata che
non avremo neanche la possibilita di commentarlo qui in rete
Quello che e' successo in giappone probabilmente succede solo in
giappone: l'economia ha dimostrato di non essere una scienza
deterministica ( neanche una scienza a dire il vero). Potrei riportare
la mia esperienza di potenziale acquirente per mostrare che c'e' una
feroce richiesta di appartamenti a milano. E il prezzo medio non cala.
E cosi e' a roma e nelle grandi citta, dove riporto anche l'esperieza
di parenti ( sia venditori che compratori) che son passati dal 2008 al
2009 senza che sia effettivamente cambiato nulla
Io saro' d'accordo col crolli degli immobili solo quando vedro' case a
2500  euro in corso sempione a milano. Il resto son solo sciocchezze.
P.S a monza dove attualmente abito, nessuna agenzia immobiliare ha
chiuso.
Saluti