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Titolo: mutuo particolare: aiuto!

Salve,
vi scrivo per sottoporvi una questione che per me risulta abbastanza
complicata e spero mi possiate aiutare.
Poiche' devo comprare casa, mi hanno proposto un mutuo decisamente
"flessibile" che consiste nel pagare mensilmente gli interessi, mentre
il capitale lo devo restituire in 3 tranche: il 15% al 7_ anno, il 40%
al 14_ e il rimanente 45% al 20_.
La quota del capitale viene gestita negli anni attraverso investimenti
in larga misura su fondo monetario ed il rimanente in quello azionario
ed e' la banca stessa che si prenderebbe cura di gestire sia mutuo che
investimenti.
Benche' la rata del mutuo risulti piu' alta rispetto ad altre offerte
che ho ricevuto (lo spred e' dell'1.6%), e' opinione del promotore
che, considerando gli investimenti che mi portera'  a fare, alla fine
dei 20 anni il guadagno minimo sarebbe attorno ai 15000 euro. Sostiene
inoltre che il minimo che ci si puo' aspettare da un investimento a
lunga scadenza sul fondo azionario risulta attorno all'8%, ma con
prospettive molto piu' rosee di quelle appena citate.
Io vorrei sapere se in effetti questo tipo di gestione del proprio
denaro risulti effettivamente vantaggiosa, non essendo assolutamente
esperto del settore: vorrei sapere se e' ragionevole affidarsi per
molti anni a fondi azionari, soprattutto vorrei avere la "certezza"
che il mio capitale non diminuisca, in quanto se cosi' fosse avrei dei
seri problemi nel pagamento del mutuo.
spero di essere stato abbastanza chiaro!
grazie

 investimenti.
a me sembra che ti suggeriscano di investire sul mercato azionario soldi
che non hai quando invece si deve investire in azioni soldi che si possono
perdere
-- 
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 perdere
Qualcosa che assomiglia alla beneamata 4you?
Le idee, quando sono "buone", tardano a morire, vero ? ;-)
Meno male che c'è il parco buoi.
Se non ci fosse bisognerebbe inventarlo.

 grazie
Non hai nessuna certezza che il tuo capitale non diminuisca. L'idea
che ti è stata proposta può rivelarsi anche buona (non ne conosco i
particolari e neanche i costi)perché è ragionevole affidarsi ai fondi
azionari proprio se si hanno molti anni a disposizione. Inoltre,
veniamo da una grande crisi ed è giusto aspettarsi che prima o poi i
mercati riprendano. Non conosciamo alcuna eccezione a questa regola.
In ogni caso comperi a buon prezzo.
Quello che deve esserti chiaro è che quella che stai facendo è
un'operazione speculativa e comporta una certa percentuale di rischio.
Per dirti quanto grande dovrei conoscere i particolari.
Saluti, Lightcreek

 grazie
L'investimento in azioni va affrontato con soldi che ragionevolmente non
servono per alcuni anni, ma in questo caso si tratta di soldi prestati e che
vanno restituiti. Magari fra una decina di anni ci manderai a quel paese per
la prudenza espressa, ma le condizioni di vita sono mutevoli, quindi
procedere con prudenza.
Comunque i casi son tre:
1) hai già la somma a disposizione e preferisci un mutuo dati i bassi tassi
attuali: per il rimborso dei capitali alle varie scadenze comprati degli
zero coupon che ti permettano di affrontare alle varie date gli impegni di
rimborso capitale
2) non hai la somma a disposizione, ma puoi accantonare ulteriormente
mensilmente: destina il surplus ad un fondo monetario (in questo momento) sì
da avere alle varie scadenze le risorse necessarie a rimborsare le % di
capitale
3) non hai la somma a disposizione nè puoi accantonare ulteriormente
mensilmente: opta per un mutuo tradizionale interessi+capitale, sempre che
tale somma sia da te sostenibile nel tempo.
Tali parole vanno comunque ben pesate con le ulteriori informazioni non
fornite.
Sperando di esser stato costruttivo, buona giornata.
Andrea
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Se non ci fosse bisognerebbe inventarlo.
Anke tu 1 vittima del 4You ??  
Rivedremo mai i ns soldi ?? ;))

 Rivedremo mai i ns soldi ?? ;))
No! Ma non perché sono bravo,
sono soltanto fortunato.
Però con la sentenza che c'è stata forse
puoi fare qualcosa...
Informati! Rataplan.

...

Quale sentenza ??

 Quale sentenza ??
Ghigo, ma come "quale sentenza?"...
Cerchiamo di seguire, ché loro proprio sulla distrazione sperano...
" - Il piano previdenziale denominato 4you è stato annullato dal tribunale
di Caltanisetta: alla fine poteva lasciare il risparmiatore con il classico
e famoso pugno di mosche...
Il bello è che :
" - Sempre secondo l'Adusbef, ora Monte dei Paschi e Banca 121
starebbero proponendo ai sottoscrittori la sottoscrizione di documenti
aggiuntivi che renderebbero per loro inoperante un analogo
annullamento di contratto e li intrappolerebbe. - "
(il tutto da www.eurorisparmio , di un paio di settimane fa: abbonati
gratuitamente alla loro new letter ;-))
Dai anche un'occhiata ad 
www.adusbef.it
 ;-)  Ciao, Rataplan.

 di Caltanisetta: alla fine poteva lasciare il risparmiatore con il
 > classico e famoso pugno di mosche... 
Io sapevo che si trattava di 1 mutuo, quello che non sapevo era l' Alto
Tasso di interesse che sto pagando e le condizioni capestro se 1 vuole
uscirne prima.
L'ho fatto puntanto ad 1 rialzo delle borse nel medio lungo periodo, (x me
medio lungo significa 5-7 anni).
L'idea prospettatami dal PF era di comprare a "Credito" le quote del fondo
Avendo cmq garantito il capitale a termine dall'opzione collegata
Aspettando la risalita delle borse riscattando con i guadagni del Fondo il
prestito ottenuto.
Ora le cose sono parecchio cambiate in quanto il fondo ha perso + del 60% 
(e non si sa a questo punto se i 6-7 anni in cui volevo stare dentro
saranno rispettati) e i tassi sui mutui sono scesi al 2-3% mentre io pago
qualcosa come l'8% da quello che ho letto sui siti che mi hai segnalato. 
Sarebbe gia' 1 primo successo x me poter rinegoziare il tasso di interesse
del prestito che ormai dovrebbe quasi aver raggiunto il tasso di usura.
Se sai qualcosa in merito fammelo sapere. 

 Se sai qualcosa in merito fammelo sapere.
Avvaliti della sentenza già emessa per farti azzerare tutto: penso che sia
possibile.
Vai da loro con la sentenza: "O me lo azzerate o ricorro al giudice..."
Senti un avvocato, di solito, per il primo consiglio quelli buoni non
prendono niente.
Le banche stanno lottando per la loro "sopravvivenza" (vedi in proposito
articolo
pubblicato sul "Il Mondo" di venerdì scorso).
Decidi se "sopravvivere" tu o loro;-), ma fa qualcosa...
Auguri, Rataplan.