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Titolo: Vorrei andare a vivere da solo... secondo voi ce la faccio?

Ridi e scherza, pochi giorni fa ho compiuto il mio 26° compleanno e, oltre a 
cominciare a sentirmi un po' vecchietto...( :-D ), comincio a sentire 
l'esigenza di andare via da casa e vivere da solo.
Ora come ora lavoro a tempo pieno ed ho un contratto a tempo indeterminato. 
I costi medi di un immobile di 50-60 mq nella mia città, se in discrete 
condizioni, si aggirano sui 100.000?...
Tenendo conto che devo fare affidamento solo sulle mie forze, che ho un 
reddito medio - basso (poco meno di 18.000 euro annui netti) e che in questi 
2 anni di lavoro ho accantonato circa 10.000 euro, dite che posso lanciarmi 
nell'avventura, oppure mi troverei in difficoltà? Ho i requisiti per avere 
un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?
Al momento l'unica spesa fissa che sostengo, sono 150 euro al mese (per i 
prossimi 19 anni) per una pensione integrativa che mi sto mettendo da parte. 
Altre spese, fatta eccezione per l'assicurazione e il mantenimento della mia 
moto, non ci sono.
Al momento non faccio molte rinuncie (esco le sere a bermi la birretta in 
compagnia, faccio qualche vacanza e mi tolgo qualche sfizio), ma sarei 
disposto a privarmi di qualcosina, senza comunque arrivare con l'acqua alla 
gola ogni fine mese...
Dite che è un buon momento per comprare casa, oppure i prezzi avranno un 
calo? Ce la potrei fare?
Odio parlare di soldi e mettermi in piazza ma, data la specificità 
dell'argomento, mi vedo costretto a farlo, altrimenti parleremmo di aria 
fritta... ;-)
Credo inoltre che più di qualcuno possa riconoscersi nella mia situazione e 
che possa trarre spunto da questa discussione.
Mi farebbe piacere avere idee, opinioni, spunti, ecc...
Grazie in anticipo a tutti voi! :-)
Andrea 

 Andrea 
Com'è la situazione nella casa paterna? ;-)
Perché, ed è facile capirlo, il problema è
quasi tutto qui ;-)
Probabilmente è perché al giorno d'oggi i
giovani sono più acculturati d'un tempo e
quindi capiscono tante cose ;-) che un
tempo non capivano. ;-) Non è un caso,
infatti, che siano così tanti quelli
che non se ne vanno con la scusa del caro
alloggi ;-) Il problema in effetti esiste
MA............................. ;-) ;-) ;-)

 gola ogni fine mese...
Ok, lascia perdere :)

 per avere un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?
Il problema è tutto quì: se in due anni sei riuscito ad accantonare 10000 
euro ossia 5000 all'anno e considerando che vivendo in casa molte spese 
credo che non le sostieni (tipo luce acqua gas telefono alimenti e varie) la 
vedo dura, anche rinunciando agli sfizi e alla birretta, riuscire a comprar 
casa.
Il consiglio è quello di iniziare a fare dei "sacrifici" tipo le rinunce di 
cui parlavi; poi inizia ad accantonare dei soldi come se tu li dovessi usare 
per pagare le bollette/spese che sosterresti se vivessi per conto tuo tipo 
appunto luce acqua gas condominio etc... e così vedi quanto effettivamente 
ti rimane in tasca.
Poi prova a farti fare alcuni preventivi per un mutuo e vedi se con i soldi 
rimasti dello stipendio riesci a pagarlo.
Ciao
PS: tieni anche presente che andando ad abitare in una casa nuova dovrai 
arredarla e anche se vai all'ikea :-) tra cucina salotto e camera + 
arredobagno, sono altre "legnate" (economicamente parlando) 

un mutuo oppure si mettono a ridermi in faccia?
Se hai un contratto a tempo indeterminato non avrai problemi.  Comincia
a girare e a chidere e ti farai un'idea.  Poi guarda i mutui in rete, ma
prima parla con i bancari.

 calo? Ce la potrei fare?
Comincio a sentire che i mancati pagamenti di rate di mutuo soprattutto nei 
piccoli centri sono in forte aumento, ma non mi aspetto grossi crolli di 
prezzo nei prossimi 2-3 anni... 

 Mi farebbe piacere avere idee, opinioni, spunti, ecc...
Io credo che i prezzi degli immobili siano ancora alti e che tra un
po' potrebbero calare.
Magari non scoppierà la tanto temuta bolla (con crolli di prezzo), ma
un calo è prevedibile, anche in virtù del fatto che hanno costruito
molto e ora molti immobili rimangono invenduti.
Nel tua caso specifico, poi ti consiglio di prendere in considerazione
un'altra possibilità: l'affitto.
Lo so che nel lungo termine conviene sempre comprare casa e pagare il
mutuo e non l'affitto. Ma sei giovane e fra qualche anno potresti
avere esigenze diverse. Tipo potresti sposarti e magari iniziare a
fare figli. Oppure potresti cambiare lavoro ed avere un reddito
disponibile maggiore. Se tra qualche anno vendi e ricompri, ti trovi
con due rogiti invece di uno, senza contare l'ICI, la manutenzione
ecc.
Non voglio sapere i tuoi interessi, però io non avrei fretta di
comprare. Affitta un appartamentino, inizia a risparmiare più di
quanto hai fatto fin'ora e tra 5 anni ne riparliamo.

 parte.
Politica dei piccoli passi. Prima della casa sistema questa cosa: ho il 
sentore che il prodotto che stai utilizzando non sia proprio il massimo... 

 quanto hai fatto fin'ora e tra 5 anni ne riparliamo.
Si' tra cinque anni si sara' gia' svenato per trovarsi con nulla in mano.
Bravo, bei consigli.
Per andrea: i conti della serva di Lillo sono quelli corretti, ai quali mi
associo. Comprare, specie nella tua situazione, e' sempre consigliabile, e
il primo passo per costruirsi una buona qualita' della vita e un patrimonio
a spese di qualche sacrificio che sara' ampiamente ripagato.
-- 
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 un'altra possibilità: l'affitto.
Assolutamente d'accordo. E' quello che consigliavo a molti miei 
coetanei che orano si trovano con le rate del mutuo aumentate a causa 
dell'aumento dei tassi di interesse e l'acqua alla gola alla fine di 
ogni mese. Un mutuo può rovinarti la vita.

 Bravo, bei consigli.
Punti di vista, prima di scrivere "fesseria" così a casaccio mi 
informerei meglio.
Premetto che non voglio aprire una discussione chilometrica con te e 
quindi mi fermo qui.

 Per me sei un po' tirato, ma è fattibile...
La soluzione è la seguente:
Aspetti qualche mese e ti metti da parte i soldi ALMENO di:
- Mobili, Notaio, spese varie agenzia (meglio senza), piccoli lavori di 
ristrutturazione: dai 10 ai 20.000 euro
Compri casa con mutuo come detto da Lillo, e ci vai ad abitare con un amico 
(meglio amica) che ti versa mensilmente la metà del mutuo o poco meno (tipo 
affitto, ma più elastico). Diciamo tra 200 e 300 euro.
Se ti trovi male lo cacci e affitti a qualche studente... se ti trovi male 
lo cacci... e così via. Conoscerai tante persone, per lo più simpatiche, la 
tua casa sarà sempre piena di ragazzi e ragazze che ti diventeranno amici e 
ti pagherai il mutuo senza neanche accorgertene.
Devi però avere un po' di elasticità mentale e adeguarti.
Secondo me potrebbe essere un'ottima idea soprattutto con una casetta con 2 
camerette separate.
Ciao
Andrea 

 casetta con 2 camerette separate.
A me sto programma mi ci piace propio assaia-assai ;-)

 parte dei casi e i tassi aumenteranno ulteriormente in settembre.
chiedo scusa, quando sono esistiti tassi ad 1%?

 l'esigenza di andare via da casa e vivere da solo.
Io ho la tua stessa eta' e ne ho messi da parte 40'000 e mi trovo piu' o 
meno nella tua stessa situazione.... Dipende comunque dalla zona in cui 
abiti, se i prezzi al mq sono bassi comprare oggi o domani non dovrebbe fare 
differenza, da me i prezzi sono abbastanza alti, anche perche' in zona 
turistica, 80mq si parte dai 200'000.. Considera che la casa comporta spese, 
ICI, condominio, acqua luce gas telefono,condominio e manutenzione.. Secondo 
me fin che puoi stattene a casa con i tuoi, poi invece quando viene il 
momento di sposarsi compra casa.. Intanto continua a mettere da parte ;)

 Mi farebbe piacere avere idee, opinioni, spunti, ecc...
Sei ancora giovane! Fai così...vivi ancora con i tuoi e risparmia fino
ai 30 così potrai permetterti mobili e migliorie (o dare un anticipo
più corposo)  e stare più tranquillo. E poi considera l'idea che
potresti metterti con una tipa e dividere le spese...così lei ti dà
metà della rata e ti dà pure....vabbè mi hai capito, che vuoi di più
dalla vita? ;D

 calo?
No,non piu'.
C'è abbondanza ora e molti "furbi" che hanno tolto i soldi dai cc per 
"investire nel mattone" si trovano la casa sfitta,perchè il vicino che ha 
fatto come loro,chiede 50 euro di affitto in meno della concorrenza.
Per rendere l'idea 5 anni fa la richiesta era di 10 case e la disponibilita 
era di 4
Ora il 10 è diventato 15 e la disponibilita' 20.
Pensa ai tv al plasma, appena usciti costavano 15 milioni,oggi con 999 euro 
li compri....
Io aspetterei un po'.... 

Non posso che ringraziarvi tutti per i preziosi suggerimenti!
Credo che seguirò i consigli dei più e stringerò i denti ancora un po' per 
avere più liquidità ed aspettare un momento migliore per l'acquisto della 
casa.
Comunque sto con una ragazza da ormai 4 anni. "Purtroppo" sta studiando 
medicina e credo che per i prossimi 5-6 anni non potrebbe contribuire alle 
spese...
Buona domenica a tutti! :-)
Andrea 

 spese...
Vedrai che per quella data, tante cose ti si saranno chiarite e saprai
fare la scelta giusta.
Comunque, continua a tenerci informati: vogliamo sapere come và a
finire.
Ciao


Il mio "1" era ironico....il minimo se non sbaglio è stato 2 
comunque...

 ha scritto nel messaggio
news:1182149483....@c77g2000hse.googlegroups.com...

+++++++++++++++++++++
Ma cosi' rimanda di altrettanti anni la possibilita' di avere la passera
sempre a "esposizone" e scopare in 1 letto invece di andare in Camporella...
;))

> A me sto programma mi ci piace propio assai-assai ;-)
Anche a me piacerebbe, però mi pare difficile trovare persone che pagano 
200/300 euro di affitto al mese per una camera se la casa costa 100k euro... 

 ;))
Aahhhahahah... siete troppo forti! :-)
Grazie di cuore ancora a tutti! Prometto che vi terrò informati... fra 
qualche annetto... ;-)
Ciao e buona serata a tutti... io resto a casa a rimpinguare il salvadanaio 
..... ehehehhe :-p 


non sono un grande esperto di mutui, certo è che non credo che ci sia
grande differenza tra un mutuo a tasso fisso fatto quando i tassi erano
al 2% e un tasso variabile con i tassi aumentati.
Dopotutto, le banche non sono stupide e nemmeno istituti di carità.