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Titolo: BUCAREST ( ROMANIA ) BILOCALI AFFITTASI BREVI PERIODI

Bucarest (Romania) privato italiano affitta (brevi-medi periodi) e vende (
appartamento n. 2 euro 23.000 con qualche mobile non trattabili )
bilocali stile occ attrezzati zona centrale info e foto
www.ciaobucarest.it
per contatto tel  348-3201647  o  0040-0722-882831     Yahoo Messanger ID
ciaobucarest   ICQ  128933014

 ha scritto nel messaggio
news:ThX_9.160235$AA2.6...@news2.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:b1ohnc$nub$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 Andreate di persona e acquistate da soli!
Segnalalo all'abuse.

 ha scritto nel messaggio
news:V4S%9.81197$YG2.2...@twister1.libero.it...
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 Ma vai a zufolare tra i tuoi boschi, va...
PLONK.

 Pippo
Sara' 1 altro Giorgio Mendella !! ;))

 ha scritto nel messaggio
news:b1ohnc$nub$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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 ha scritto nel messaggio
news:b1ohnc$nub$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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 Vedete voi
Allora, prima di mandare il post ho visto le foto e la descrizione del tuo
"bilocale" (il N°2, no?)
Trascrivo... "Appartamento di 46 mq"
Ora, che uno possa fare 400 loculi nello stesso spazio è un conto... ma la
realtà è che ha le dimensioni di un monolocale con cucina separata. Se poi
hai alzato dei tramezzi per i fatti tuoi o li ha fatti il proprietario
precedente non so. Ma 46 metri quadrati rimangono. Lo stabile inoltre è
orrendo!!
Sta di fatto che io per 19.000 euro, quindi il 76% di quello che chiedi tu
per il tuo appartamento, ho comprato a Bucarest (2 mesi e mezzo fa!!! Non 10
anni...) un palazzetto intero in pieno centro (Strada Henri Coanda) così
composto:
- Corpo principale:
        Appartamento di 250 mq su due piani,
        Appartamento di 130 mq su un piano
        Mansarda di 110 mq
        Cantine di 130 mq
- Depandance:
        Appartamento di 80 mg
        Mansarda di 70 mq
        scantinato di 80 mq.
- Giardino di 1.500 mq con deposito (ex stalle) di 50 mq (circa il tuo
appartamento...)
Il tutto chiaramente arredato, benchè ammetto MALISSIMO!!!!!! Ho concesso
l'uso della depandance alla famiglia del custode che in cambio di ciò e di
100 euro al mese mi cura tutto, e quando devo andare lì la moglie fa le
pulizie, lava, cucina e la figlia me la dà... e chiava pure come una lupa..
O non sai trattare sui prezzi e ti hanno fregato o... boh...
Pippo

 ha scritto nel messaggio
news:b23juf$393$1...@lacerta.tiscalinet.it...
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 Ti ho solo detto di segnalare quel tipo all'abuse xchč questa č spam.
OOOPS! Avevo letto male. Pensavo ce l'avessi con me.
Mi cospargo il cačpo di cenere (con ancora qualche bronza accesa..) e ti
faccio le mie scuse!
Pippo

 non crede ?
Paura che gli altri leggano di come funzionano veramente le cose e i prezzi
a Bucarest? Ma sai... anche questa è la funzione del NG... sempre più utile
della pubblicità non richiesta con cui hai iniziato il thread!
Comunque tienili quegli appartamenti... tra una decina di anni avranno un
valore di circa 40.000 euro... per adesso siamo sui 5-6.000. nulla di più.
Pippo.

 anni...) un palazzetto intero in pieno centro (
mi racconti i dettagli della transazione, ovvero, come hai scoperto il
palazzo, l'agenzia, la procedura, le cose a cui fare attenzione, i rischi,
come evitarli etc? la cosa è molto interessante, ed un consiglio di una
persona che ha già fatto questo tipo di investimento, mi interessa
moltissimo.
ti ringrazio anticipatamente
NikName

 ha scritto nel messaggio
news:b3010c$1hbv4k$1...@ID-163522.news.dfncis.de...
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Ah, dimenticavo!
Per i terreni agricoli è tutta un' altra cosa!!!!!
Non puoi comprarli come straniero. Ma sono in assoluto l'affare migliore.
Devi avere un prestanome.
Personalmente in Romania non mi fido di NESSUNO!! Ho lasciato perdere.
In Ungheria ho acquistato dei tereni agricoli attraverso un prestanome che
ho valutato come molto affidabile (educazione, posizione sociale ed
economica, sensazione a pelle).
Non puoi tutelarti in nessun modo al 100%. Eventuali accordi di vendita
successiva con procura (contratti di tasca) sono nulli.
Devi tutelarti dal punto di vista economico. Deve guadagnarci di più non
facendo il furbo che fregandoti.
Io ho fatto così:
Prima di dargli il sodli per pagare i venditori abbiamo firmato un contratto
in cui mi affittava in maniera irrevocabile per 20 anni (tempo max
consentito in Ungheria) i terreni ad un prezzo pari alle tasse annue di
possesso.
Gli ho concesso il 10 % della società agricola che sto organizzando e il 10%
della differenza di valore tra adesso e quando la intesterò a me.
In questo modo quel terreno sarà mio per almeno 20 anni (e il suo costo lo
recupero abbondantemente già il primo anno di coltura!) e non sarà in nessun
modo produttivo per 20 anni per lui o per un altro eventuale acquirente.
Ciò fa scendere il valore del terreno in maniera drastica: Chi spenderebbe
per avere qualcosa i cui primi frutti li vedrebbe tra 20 anni?
Così avrebbe poco interesse a vendere ad altri e fregarmi.
Contemporaneamente io cesserei il subaffitto del terreno (che è stato
affittato a me personalmente!) e dei macchinari agricoli alla società
agricola, che si troverebbe senza alcun valore e quindi il mio prestanome
non prendeebbe nulla pure da lì...
Comunque spero bene...
Pippo!

in estrema sintesi, la questione, se ho capito bene, è in questi termini:
* partire per una vacanza a bucarest, andando alla ricerca è quantomeno
utopico, evitando le agenzie, non credo sia facile cercare su giornali tipo
"portaportese di bucarest :)" delle cose interessanti.
* Evitando le agenzie, è fondamentale quindi un contatto (tu mi hai parlato
di una tua domestica) senza il quale è meglio non partire.
* Il consolato italiano può essere d'aiuto per le questioni legali: ma ha
degli uffici appositi per questo tipo di richieste?
grazie per l'aiuto
NikName