Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: ma allora queste CASE ? questi TASSI ??

Siamo alle soglie del 2008,
Sarebbe ora di vedere SENSIBILI ribassi dei prezzi delle CASE !!
Dove li trova la gente i Soldi per questi prezzi ASSURDI ??
e i Tassi ? meglio se aumentano
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 e i Tassi ? meglio se aumentano
Credo sia un problema di "cocciutaggine" dei nostri connazionali. Vedo
cartelli "vendesi" appesi da mesi e mesi, ma non mollano. So di un
tizio che per un appartamento di 120mq alla periferia di Palermo due
anni fa chiedeva 250mila euro. Ha ricevuto un'offerta massima di
220mila e l'ha rifiutata. Da un anno non riceve offerte superiori a
180mila euro, ma non si decide a mollare.
Purtroppo il governo vuole risolvere le sue debolezze cavalcando il
populismo e parla di riduzione dell'ICI. Allo stesso tempo dichiara di
voler risolvere il problema degli alloggi. Darsi obiettivi
contraddittori sembra uno sport molto praticato.
Saluti,
A.

 e i Tassi ?  
Per ora  il  governo  aumenta le tasse:)
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 stiano calando da un annetto. 
 La questione dei  prezzi  reali mi sembra  un aspetto  
interessante  :
da  un anno  circa credo che  si  possa  leggere  
le somme  indicate nel rogito  come cifre  vere  ,
corrispondenti alla  somma  effettivamente  pagata
dal  compratore  , a causa dell  obbligo di  inserire
la  somma  pagata  ,  il decreto Bersani Visco 
lo  impone  e parla di denuncia  per falso 
in atto pubblico per  chi indica cifre  difformi dal vero.
D altra parte  mi chiedo se quell  obbligo
non abbia provocato un blocco  nelle compravendie.
L obbligo  di  denunciare  e  pagare  le tasse
su  un prezzo  piu alto  si scontra  con la voglia
dell italiano  , sara  sicuramente  cosa  deprecabile
ma  il sentiment  e  quello  la`.
Non voglio farne  una discussione  politica,
mi interessa  il comportamento del  mercato.
le compravendite  continunano oppure  il decreto Visco
insieme  alla  fine della bolla  le  ha  bloccate?
Chi ha  notizie dirette  , vorrei leggere  
racconti  fatti secondo la  propria esperienza.


 mi interessa  il comportamento del  mercato.
La tassazione non viene effettuata sul prezzo di compravendita ma sul 
valore fiscale della casa.

 Dove li trova la gente i Soldi per questi prezzi ASSURDI ??
...alla prima domanda ha risposto esaustivamente p.d.Giada....riguardo ai 
soldi ovviamente la risposta è :in banca ...poco importa se c'è gente che 
arriva al compromesso senza la liquidità necessaria x il notaio... tanto 
c'ho il mutuo!Peccato che ieri su un giornale una pagina intera invitasse a 
comprare la casa dei sogni direttamente su un sito di aste giudiziarie 
....C'è da chiedersi invece cosa c'è al posto del cervello nel cranio della 
gente.

 gente.
Cosa  vuoi dire ,  te  lo chiedo per capire  meglio,
lo  dici  perche ritieni  anche giustamente devo dire,
che  comprare  da  un asta  e` pericoloso,  dato che rischi
di avere  problemi?


 di avere  problemi?
.....Si ...è come comprare un Rolex fuori dell'autogrill ...googleggiando un 
pò ti renderai conto delle rogne postvendita ,ma volevo sottolineare 
soprattutto la leggerezza con la quale la gente s'indebita e poi non riesce 
ad onorare gli impegni ,pare come che nella testa ci sia un tarlo che dice 
che se uno non è propietario di casa è cittadino di serie B...Ho visto 
giovani sposi incentivati dai genitori accendere mutui da 300000 
euro...peccato che alla cassiera del supermercato non gli freghi un piffero 
dei tassi e se vuoi riempire il carrello ci vuole il cash....ora cosa 
mangiano questi? parquettes,piastrelle ,porte in noce?

 c'ho il mutuo!
Bene!Ringrazio molto una persona a me sconosciuta mi ha fatto risparmiare
10.000 euro sull'acquisto del mio appartamento visto che li aveva già pagati
alla stipula del precontratto di vendita e però poi la banca non gli ha
concesso il mutuo ahahahaha e visto l'urgenza di vendere dell'ex
proprietario me li ha scalati dal prezzo ahahahah

 wrote in message
news:46fcfdc4$0$36438$
4faf...@reader5.news.tin.it

PAROLE DEGNE DI ESSERE  SCOLPITE  NELLA PIETRA.
Non volevo scrivere  in maiuscolo  , ma  va bene  lo stesso.
La  voglia di  avere  la  casa in italia  e  una  malattia!
Dove sono adesso  ,  sono in affitto .



Preciso che io non ho chiesto un mutuo e appena detto all'ex proprietario
che la pagavo cash mi ha fatto un gran sorriso ed un'ulteriore sconto visto
che erano ormai mesi che persone gli facevan perder tempo e poi non avevano
i soldi e neanche il mutuo .

barilla ha scritto:

il proprietario prende sempre cash
quindi racconti balle
Se tu non becchi il mutuo lui si puo tenere la caparra confirmatoria da 
te versata al preliminare di vendita.
;-)

 ;-)
E' appunto quello che è accaduto al mio predecessore, ma come ho detto l'ex
proprietario aveva fretta e bisogno di soldi quindi abbiamo fatto tutto
velocemente col notaio ed in pochi giorni io avevo la casa e lui i soldi ,
se di mezzo c'era la banca per un mutuo passava un sacco di tempo, se non ci
credi non me ne frega niente tanto io non racconto balle.


Ho capito.
ma quali saranno secondo Voi le previsioni per il prossimo futuro ?
Vista la situazione economica, Quando si potranno riscontrare
SENSIBILI ritocchi ai prezzi delle Case ?


 te versata al preliminare di vendita.
A meno che tu non abbia stipulato un compromesso con rogito salvo
mancata approvazione mutuo, come è consigliabile fare in questi casi.
Saluti,
A.


secondo me (ma anche secondo molti altri) non ci sarà alcun sensibile
ritocco dei prezzi. E' già tanto che i prezzi rallentino la loro
salita e si fermino, ma tranne casi particolari e ben circostanziati
(ovvero più legati a particolari condizioni come la zona in cui si
trova l'immobile) secondo me difficilmente i prezzi si abbasseranno di
molto.

 SENSIBILI ritocchi ai prezzi delle Case ?
....zzo di fretta c'hai? Personalmente ne ho da vendere e da comprare  ma 
non mi muovo(NON sono un agente) , il mercato ha i suoi tempi!stai in 
affitto o dai tuoi x un paio d'anni e poi dicci almeno in che zona vivi 
...di sicuro posso dirti che non scenderanno a Cortina nonostante gli 
attuali 17000 al mq ,viceversa caleranno di brutto vicino ad un campo nomadi 
di qualsiasi città:-) La tua è una domanda troppo aperta ....cmq in futuro 
sarà importante marcare ad uomo e non a zona ,es:tieni d'occhio tra i tuoi 
conoscenti una coppia che scoppia e fatti trovare pronto col cash. 


Vedo che la pensiamo uguale sugli affari eheh, era la mia opzione precedente
all'appartamento che ho preso , cioè un appartamento appena ristrutturato di
una coppia di neosposini che dopo pochi mesi di matrimonio e convivenza sono
scoppiati e svendevano l'appartamento, peccato che era al terzo piano senza
ascensore e il condominio esternamente era molto vecchio e fatiscente, ma il
prezzo era molto buono .

 SENSIBILI ritocchi ai prezzi delle Case ?
Come dicevano in msg precedenti, secondo me i ritocci ci saranno saranno 
solo nei margini di trattativa e solo per gli immobili "standard" ( parlo 
quindi di appartamenti in contesti standard, con finiture nella media ) dei 
quali si registrerą un surplus effettivo sul mercato. Per il resto ( es. 
villette a schiera ) secondo me non ci sarą un sensibile ritocco.


 Come si fa a stabilire il valore fiscale della casa?
Valore catastale.

 e i Tassi ? meglio se aumentano
Comunque sia, si può leggere anche questo interessantissimo, secondo me, forum:
http://freeforumzone.leonardo.it/forum.aspx?c=150353&f=150353


FRA NON MOLTO
il segnale arriverA' DAGLI USA
quando l'oro partira' a RAZZO
sara' l'inizio
poi si dovra' diffondere l'idea che immobile non significa
cash e neppure che il valore sale sempre
fra un po' con l'oro es. 5 lingotti d'oro comprerai un appartamento
di 50 metri
chi vivra0' vedra'


 Grazie.


Ottimo indirizzo !!!!!


 che se uno non è propietario di casa è cittadino di serie B...
Letta su di un muro a Rho (provincia di milano)
"ROGITO ERGO SUM"