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Titolo: Beppe Scienza: non credo ai miei occhi !!!

Sto leggendo l'articolo - intervista a Beppe Scienza su Millionaire di
Novembre e non riesco a credere quello che i miei occhi mi mostrano
(cfr. pagg.133 - 134).
Si parla delle assicurazioni. Sottolinea i costi delle caso vita e fin
qui tutto bene, condivido molte delle sue critiche sui costi eccessivi
(se avete dubbi leggete i miei post precedenti).
Poi inizia a dire cose incredibili. Secondo lui le polizze non sono
sicure (ma ascoltate bene solo quelle caso vita e non anche quelle
caso morte che consiglia!) perchè se una compagnia fallisce non esiste
un fondo di garanzia (il tutto sottolineato in grassetto). In Giappone
è quasi successa una cosa del genere. Allora che fare? - cito - "largo
al mattone e ai titoli di Stato".
Considerazioni:
- non è corretto dire che le assicurazioni non sono sicure senza
spiegare cos'è la riserva matematica e le altre garanzie di legge.
- se in Giappone le assicurazioni non sono sicure allore che dire del
mattone che l'illustre professore tanto caldeggia. Mercato crollato
dal 1990 con punte di perdita superiori al 90%. In Italia non è mai
successo? Ma non è neanche mai successo che una compagnia assicurativa
sia fallita con danni per i clienti vita.
- non era neanche mai successo che uno si vedesse ridurre a meno di un
terzo il valore del suo immobile perchè a 100 metri hanno aperto una
Moschea. Se volete un indirizzo guardate a Viale Jenner, Milano.
- le assicurazioni sono care invece acquistare un immobile non costa
niente. I "caricamenti" degli immobili sono simili a quelli delle
assicurazioni vecchio stile, due conti al volo? Invim 9% +
intermediazione 3% + notaio 2%, quasi il 15% e questo solo di
ingresso!!
- l'Italia è un paese a rischio sismico.
- Titoli di Stato. Oggi hanno un rendimento praticamente negativo se
togliamo l'inflazione "ufficiale". L'inflazione non è forse una
"commissione di gestione" sulla vita?
Mi fermo qui per non scrivere un romanzo.
Professor Scienza, l'abbiamo seguita e apprezzata per il coraggio di
denunciare la malagestione del risparmio. Professore lei è diventato
giustamente famoso. Ora sarebbe bello se con l'onestà che tutti le
riconosciamo si limitasse a dire le cose come stanno e a non voler
esagerare rischiando di perdere in credibilità e di vanificare il suo
lavoro precedente.
Saluti, Lightcreek

 - l'Italia è un paese a rischio sismico.
 
sono d accordo con te e aggiungo 
che gli immobil ihanno difetti di cui i loro lodatori
non tengono conto :
la rivalutazione è solo una tesi presupposta e inesistente
si deve tener conto , per calcolare effettivamente il valore
della presunta rivalutazione , i costi di manutenzione 
dell immobile , le spese di condominio.
L aspetto fiscale che dimezza il guadagno .
L immobile investimento senza rischio?
Falso!  l affitto pagato dall inquilino non è mai certo
e con leggi che ci sono e l aiuto dei giudici agli 
inquilini non hai la effettiva certezza di essere pagato
e di riavere la casa in tempi certi .
mi fermo qui , per ora e aspeto se qualcun altro vuole intervenire.
 
-- 
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 ale
Il discorso è complesso e richiederebbe un intero newsgroup ma butto lì due
idee:
- dove si dovrebbe investire?
- nella cosa che nella mia ottica temporale (6 mesi, 6 anni, 30 anni,...)
renderà di più.
- qual'è?
- Nessuno lo sa. Allora c'è la sempre buona idea di DIVERSIFICARE.
Cercando di pagare il meno possibile quello che acquisto!!! Un po' di
azioni, magari un ETF oppure dei fondi (anche perchè lo specializzato
economie emergenti rende difficile il do-it-yourself).
Poi mi sta bene il BTp o il CcT. E perchè non qualche obbligazione corporate
(purchè ciascuna non superi, come giustamente suggerisce Scienza, il 2% del
mio patrimonio totale).
Poi, gli immobili (magari fra due o tre anni visto il mercato attuale) non è
detto che non siano una buona idea. Chissà se fra un po' avremo anche dei
fondi immobiliari presentabili, come all'estero - perchè la maggior parte di
noi non riesce a diversificare bene nell'alberghiero o nel commerciale.
Su alcune materie prime io oggi sto investendo, in particolare nel settore
dell'acqua, molti hanno fatto soldi (ma non io :-(   ) negli ultimi due anni
puntando sull'oro.
Anche le tanto vituparate assicurazioni ma SOLO se ve ne intendete e sapete
fare i calcoli (o avete un amico veramente fidato).
Poi investite nei settori dove ve ne intendete e nel vostro lavoro (ma anche
qui con prudenza e mai tutto). Se siete esperti di arte potete acquistare
delle opere, se lo siete di golf delle partecipazioni alla costruzione di un
nuovo percorso. Se non lo siete lasciate perdere, nessuno si presenterà alla
vostra porta offrendovi l'affare della vita.
Saluti, Lightcreek

 wrote in message
news:e171d15943ee308801c...@mygate.mailgate.org...


 (certo ho azzeccato il momento giusto),
sulla carta , a parole tutti fanno eruditi e sapienti calcoli
oppure sei davvero riuscito a vendere al triplo
della spesa iniziale , insomma il triplo è calcolo potenziale
oppure è contenuto nel rogito?
Tasse , non è che l hai comprato meno di cinque anni fa e devi
denunciare il guadagno nella denuncia dei redditi ?


 wrote in message
news:d25f4a258b76f081bbf...@mygate.mailgate.org...


 - dove si dovrebbe investire?
Esatto , ma perchč non lo fanno le Banche ??
MI danno un interesse ragionevole e poi investono dove gli pare.
CA Funziona cosě , ma perchč le altre no ?
Ma perchč io in CC devo prendere 1,5 punti in meno che con CA.
Costi di gestione ? OK metti il bigliettaio davanti allo sportello e chi
entra PAGA.
Ci sono ormai + filiali che BAR , ma chi le ha chieste ? i risparmiatori no
di certo.
Forse che sottobanco c' erano accordi poco chiari ?
Attenzione perň che arriva un castigamatti (leggi CA) e salta tuto.

 pagarle perche si e' perduto....
se ti accontenti di questa visione ....
a me interessa essere logico e se si di investimenti 
il massimo di tasse che sono disposto a prendere in considerazione
perchè si parli di investimento è il 12.50%.
Spiegami per favore come viene calcolata la tassa che paghi
e quanto paghi di tasse , è necessario per capire
il tuo guadagno , devi pagarci le tasse come se fosse
lo stipendio , l IRPEF , non so come si chiama l imposta
dei redditi in UK.
ciao.


 wrote in message
news:75f291c1975499a4804...@mygate.mailgate.org...


 
 
scusa la domanda apparentemente stupida , 
te lo devo chiedere per capire bene :
il ricavato della vendita della casa
rientra tre el entrate tassate?


 wrote in message
news:197c8ff5f99d39cb906...@mygate.mailgate.org...


 impresa (anche perchè allora la banca dovrebbe poter fallire)
Le banche a volte si prendono dei rischi esagerati prestando soldi ed è il
loro mestiere (Vedi Cirio)
Ma tanti tanti tanti anni fa se uno andava in banca gli veniva aperto un
libretto di risparmio e la banca ti garantiva un rendimento decoroso ,poi i
soldi raccolti li prestava con adeguate garanazie e piccoli rischi
Ora , se vai in banca , sembra di entrare in un Nigth Club
Ti fanno solo proposte Oscene e hai l'impressione che ti vogliano solo
Spennare , come poi avviene puntualmente
Se gli chiedi dei Btp ti fanno sentire come quando al Nigth ordini un
Bicchier D'Acqua
Ma questa è una banca o un bordello ?
Io vorrei semplicemente una banca che ti fa un libretto al 3% , Non credo di
chiedere la Luna , o no?

 chiedere la Luna , o no?
Il 3% è il tasso dei mutui, come può una banca darteli sul libretto?
Io non ho nostalgia di quando i soldi in prestito costavano oltre il 20% l'anno.
Saluti, Lightcreek

ingresso!!
Non esageriamo...
Piuttosto dimentichi l'imposta di registro (3% se prima casa) o l'IVA
(4% se prima casa) se acquisti da impresa.
--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

 Saluti, Lightcreek
Bisognerebbe chiederlo a ING , ma anche il 2,5 sarebbe buono visto che i BOT
danno l,9
Comunque non è una questione di decimali , è che TUTTE le banche non li
vogliono i risparmiatori di questo tipo , vogliono solo gente disposta a
rischiare perchè a loro fanno comodo i POLLI., quando va male un bel brodino
e via.
Ciao