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Titolo: mercato immobiliare

Perchè nella mia città [ Asti] si continua a costruire e a vendere 
nonostante la crisi? E perchè al mare in zone di pregio tipo Ospedaletti gli 
appartamenti non diminuiscono di un centesimo eppure si vendono egualmente? 
Ormai non ci si riesce più a cautelare in Italia, meglio acquistare un 
piccolo bilocale da investimento  all' estero o continuare a tenere i soldi 
in banca? Premesso che sto ristrutturando i 2 appartamenti di proprietà in 
cui viviamo io e mia madre [ almeno in questo spero di non aver sbagliato, 
poichè la zona è buona, di valore intermedio]
Mi date un consiglio?
Milei 
 
 


mi pare che tu ti sia risposto da solo...o speravi che il mercato 
crollasse per fare ,non un investimento, ma una affare?


prendi su te e la mamma e fatevi una bella vacanza e spendi i soldi
che "ti rincrescono" meno un euro. A quel euro aggiungi qualcosa e
dallo a che ha bisogno. Sarai felice !
Nel dubbio sappi che siamo di passaggio breve. Le pietre e gli
appartamenti durano assai di +

 
 
"milei"  ha scritto nel messaggio news:4f71...@news.x-privat.org...
 
Perchè nella mia città [ Asti] si continua a costruire e a vendere
nonostante la crisi?
 
Asti non lo conosco.
Dalle mie parti (dintorni di milano) continuano a costruire perchè (credo) 
abbiano accordi & permessi coi comuni per costruire entro un tot. di anni. 
Il problema è che qui NON vendono. 10 anni fa si vendeva tutto sulla carta 
ora invece ci sono immense volumetrie costruite e finite ancora col cartello 
"vendesi"....e intanto di fianco aprono nuovi cantieri.
I prezzi sono scesi sicuramente. Non so nelle zone più costose e più 
esclusive di milano come vada il mercato ma QUEL mercato è sempre stato 
particolare. Certi immobili spesso non escono nemmeno "allo scoperto" e 
vengono venduti rimanendo in un certo giro elittario.
Giusto di recente due conoscenti hanno rispettivamente comperato un immobile 
abitativo vicino al parco del castello per il quale chiedevano 950000 
euro....e l'ha alla fine pagato 750.000 euro....mentre l'altro ha comperato 
in zona via valtellina (vicino al cimitero monumentale) un ufficio dove 
inizialmente chiedevano 800.000 euro e l'ha pagato invece 550.000 euro!!!
La situazione è questa e i prezzi dei volantini ingannano perchè non 
rispecchiano il vero termometro del mercato
 
 
 

 appartamenti durano assai di +
 
Ti tendi conto dell'inutile minchiata di banalita' che hai scritto?


prova a rispondere tu alla domanda io ci ho messo tutto l'impegno.

 wrote:

lascia perdere e' un buontempone che si diverte a clonare.
buonanotte
 
Rovettese

 prova a rispondere tu alla domanda io ci ho messo tutto l'impegno
 
lo scherzo e' bello quando è corto !
 
Rovettese

 La situazione è questa e i prezzi dei volantini ingannano perchè non rispecchiano il vero termometro del mercato
 
beh detto da uno che ha sempre sostenuto il mattone, quello che scrivi 
e' molto significativo.
Generalmente non sono d'accordo su quello che scrivi, ma il tuo non 
sostenere acriticamente una tesi ti fa onore
 
 

 
 
"Sentenza"  ha scritto nel messaggio 
news:4f761971$0$6819$5fc...@news.tiscali.it...
 
Il 28/03/2012, senzaparole ha detto :
 
 
 
beh detto da uno che ha sempre sostenuto il mattone, quello che scrivi
e' molto significativo.
 
Non ho mai sostenuto a tutti i costi il mattone. Il punto è che qui molti 
ritengono che il mattone NON sia un investimento e che l'unica cosa da fare 
sia comperare obbligazioni o conti di deposito....quindi confronto a loro 
pare che "difenda il mattone".
Il mattone è un investimento illiquido che comporta grosse spese accessorie 
per l'acquisto e notevoli spese di manutenzione.....nonchè tutta una serie 
di rischi correlati all'affitto.
Per questo ritengo che per poter investire ragionevolmente in questo settore 
uno dovrebbe poter comperare molte unità immobiliari per differenziare il 
rischio. Inoltre deve poter spendere soldi che sa non gli serviranno per 
molto tempo visto che il disinvestimento nel medio-beve (salvo casi 
particolari) è sempre in perdita.
Conosco gente che per una vita (potendolo fare) ha continuato a comperare 
appartamentini....ora ha un rendimento netto notevole e all'occorrenza (con 
un po' di pazienza) può liquidare un pezzetto del patrimonio.
Altri che conosco si sono buttati in obbligazioni o (peggio) in azioni. 
Ecco....considera 100mln investiti (INVESTITI) in azioni a metà degli anni 
90' da un cassettista e 100mln INVESTITI in un immobile sempre nello stesso 
periodo.
Nel primo caso è facile si sia rimasti con un pugno di mosche mentre nel 
secondo caso avrai avuto grattacapi, problemi, avvocati...rogne con 
l'inquilino ecc.ecc.ecc....però sono convinto che 51600 euro oggi riesci 
ancora a prenderli.
 
Generalmente non sono d'accordo su quello che scrivi, ma il tuo non
sostenere acriticamente una tesi ti fa onore
 
 
Solo i morti e gli stupidi non cambiano mai idea.
E tu sul mattone l'idea la cambierai mai?