Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: investimento a rischio basso

Ho sempre pensato che tra le due forme di investimento a basso rischio: il
mattone e i titoli di stato ci fosse una sorta di equilibrio, vale a dire
che il rendimento dell'una o l'altra forma di investimento dovesse tendere a
equipararsi. La regola dovrebbe essere: il guadagno e' proporzionale al
livello di rischio; almeno cosi sento dire!
Le cose a quanto pare non stanno cosi:
se ho 100000 E e li investo in titoli di stato ottengo a malapena 3000 E
all'anno.
Se ho una casetta da 100000 E a milano o roma (intendo la periferia), questa
si rivaluta a un tasso impressionante e la posso anche fittare a 8000/9000 E
all'anno.
Cosa c'e' di sbagliato in questo ragionamento?
Oppure, cosa c'e' di sbagliato nel meccanismo economico ormai lasciato ad
una dinamica libera che strozza il ceto povero e medio ( e forse il
medio-alto)?

 Cosa c'e' di sbagliato in questo ragionamento?
Che con 100000 euro a milano compri un box e una cantina, ma di casette non
se ne parla e che non è detto che si rivaluti a un tasso impressionante,
anzi può scendere (vedi bolla immobiliare giappone). In più hai costi
fiscali (è tassata in base alla tua aliquota marginale e non al 12,5%) e di
gestione: manutenzione, altre imposte varie (registro, notaio,...)


Ho specificato che intendo periferia, e per periferia si intende anche 30 Km
dalle mura cittadine . Inoltre  a qualche amico che aveva appena comperato
casa, all'atto della firma il barracuda della agenzia immobiliare gli ha
proposto senza batter ciglio di rivenderlo per guadagnarci anche un 30 %.
Non a caso le agenzie immobiliari sorgono come funghi a distanza di 10 m
l'una dall'altra.
Ma la mia doimanda era piu generale, e piu su come dovrebbe essere un
modello di economia sana

 modello di economia sana
Dipende da cosa intendi x modello di economia sana, cioè se si parla di
politica o di economia pura. Se parliamo di economia pura è "abbastanza"
valida la relazione: Rendimento = Risk-free + Premio per il rischio. Poi
possiamo perdere una vita a parlare della stima del premio al rischio, della
sua variabilità nel tempo, ecc.


 Forse a 20 Km da Milano Marittima e' cosi!

>  Forse a 20 Km da Milano Marittima e' cosi!
La zona è Magenta e dintorni, i prezzi sono veramente questi...

 ha scritto nel messaggio
news:QRHsb.1549$9k3....@tornado.fastwebnet.it...
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 Ti resta pochissimo in mano. Forse meno dei titoli di stato.
Ma per favore, ma per favore, ma per favore. Ti rendi conto delle idiozie
che spari? Se sei uno che vende soldi, come fai a guardarti in faccia alla
mattina dando consigli di questo tenore?

 ha scritto nel messaggio
news:983b3091f079f20c...@news.teranews.com...


 granche' ma certo non ci ho rimesso.
Mi fa piacere che tu abbia guadagnato la cifra che ci hai riferito. Si
tratta comunque di un buon acquisto in partenza, non di una buona vendita
dopo. Benchè stupito che un individuo par tuo sia riuscito in tanto mi
congratulo con te. Non arrivi col tuo intuito felino, invece, a capire che
questo non è periodo di acquisti "eccezionali". Sappi distinguere.
Settimo, non ho consigliato alcunchè. Ho solo riportato dati oggettivi di
costi e situazioni. Evidentemente sei influenzabile per così poco, quasi da
sentirti plagiato dal leggere dati.
A mai più risentirci.
Andrea (ah... è generalmente indice di buona educazione mettere il proprio
nome dopo quello che si ha scritto... indipendentemente dal valore del
contenuto.)