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Titolo: Sull'acquistare immobili all'estero

In teoria una casa all'estero la si sarebbe potuta acquistare sempre,
ma da alcuni anni ho notato che certe agernzie immobiliari fanno
pubblicita' in tal senso. Ho provato a sentire Gabetti su Dubai, ma
non li ho trovati esaurienti, e poi quello e' un posto dove se si
guasta il condizionatore ci si rimette la pelle. Sono stato poi in
un'altra immobiliare che trattava i paesi dell'Est Europa, in
particolare Praga e dintorni, ma i prezzi erano piu' o meno gli stessi
di qua, ho chiesto perche' mai dovrei spendere 200.000 euro per
comprarmi un appartamento in Cechia, con tutte le spese e possibili
rogne che comporta (il problema della lingua, nel trattare con
autorita', tecnici, riunioni di condominio,  e immaginarsi le spese
per andare li' ogni volta che c'e' una assemblea condominiale, ...), e
mi hanno risposto che trattano case belle, non i grigi condomini
dell'espoca comunista, io ho replicato che l'unico motivo valido per
acquistare un immobile da quelle parti potrebbe essere un prezzo
stracciato, ma se cosi' non e' inutile stare a parlarne. Di recente ho
visto la pubblicita' di case negli USA, in Brasile  e  mi sembra a
Nizza, a prezzi buoni. E nei giorni scorsi un tizio esaltava la
qualita' e i bassi prezzi tedeschi, anche nella periferia di Berlino.
In generale mi chiedo se valga la pena imbarcarsi in simili
operazioni, se sia meglio fare da se' o se sia possibile e
consigliabile rivolgersi ad agenzie (e quanto costano), ed infine se
sia proprio oro tutto cio' che luccica, o se ci sono inconvenienti che
in genere vengono sottaciuti, come alte imposte locali, specie se
stranieri o non residenti, e altri bidoni del genere.
Grazie
Paolo

 consigliabile rivolgersi ad agenzie
 
Per farsi fregare non è necessario andare dall'altra parte del mondo.
 
Il punto è che noi già facciamo fatica a capire il "prezzo giusto" 
qui....figurati in brasile. Non conosciamo la normativa e non abbiamo chiara 
visione dei prezzi.
 
Se una villa a mikonos fosse un affare perchè dovrebbero cercare 
l'acquirente a 3000 km di distanza?
 
 

 l'acquirente a 3000 km di distanza?
Forse perche' da quelle parti, a parte Onassis e pochi altri,
economicamente se la stanno passando molto male, la Grecia e'
sull'orlo della bancarotta. E non sono i soli. Conosco gente anziana
che vende la nuda proprieta' della casa perche' ha la pensione cosi'
bassa che altrimenti non potrebbe pagare le spese condominiali. Forse
da altre parti e' ancora peggio.
Poi chiaramente e' diverso se si compra una casa per rivenderla dopo
alcuni anni, o per affittarla, o come seconda casa da usare, o come
prima casa per abitarvi prendendovi la residenza, imposte e tariffe
sono diverse, questo anche in Italia, i non residenti pagano
elettricita' gas e acqua piu' dei residenti.
Ciao
Paolo

sull'orlo della bancarotta. 
Pe cui magari è difficile trovare un compratore, se hai intenzione di
rivenderlo.

 i tuoi interessi da che parte stia.
 
In europa dell'est moltissimi immobili sono proprietà dello stato e quindi 
soggetti a vincoli , non sò se le agenzie lo specifichino bene ai potenziali 
acquirenti che praticamente compran solo un contratto d'affitto, perchè in 
realtà non son realmente proprietari,  mi piacerebbe indagare bene se le 
agenzie immobiliari lo dicano apertamente o lo tengano nascosto. 
 
 

 rivenderlo.
 
Non e' detto che la crisi duri in eterno.
E poi se lo compri per abitarci, non per rivenderlo dopo un po' (anche
risparmiare 130.000 euro sull'alloggio e' un investimento) la cosa e'
diversa; e se prendi la residenza e magari la cittadinanza locale
(vedi certi nostri pensionati in Thailandia) non avrai da subire
discriminazioni, sarai trattato come tutti gli altri cittadini.
Paolo