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Titolo: Ritorno al mattone

So che non apprezzate l'investimento nel mattone...anzi....c'� chi non lo 
considera mano un investimento (come se fosse cacca purissima).
CMQ le rinnovate preoccupazioni per la grecia estesa al portogallo & spagna 
fanno di sicuro un po' paura.
Saranno di certo movimenti speculativi ma chi, come me, ha un nutrito e 
variopinto portafoglio di obbligazioni (l'unica statale � una greca mentre 
le altre sono banche estere) inizia comunque a preoccuparsi.
Se scoppiasse ancora una crisi finanziaria i corsi delle obbligazioni 
precipiterebbero come accadde un paio di anni fa!
Secondo voi in un momento simile cosa � meglio fare?
Rimango paciarotto sulle obbligazioni?
Ne vendo un po'?
Penso a girare su un altro investimento?
Non credete che questi continui assalti al mondo finanziario possano ridare 
slancio al mondo del mattone??? Quale altro investimento � considerato 
"rifugio" a parte l'oro (che attualmente costa un botto???).

 considerato "rifugio" a parte l'oro (che attualmente costa un botto???).
Mattone e terreni sono  un bene  che si rivaluta negli anni, secondo me.
Certo  non bisogna investirvi nell'aspettativa di guadagnare gi� dopo una 
decina d'anni.
Pu� anche non succedere.
Lo sa bene anche il gestore di qualche fondo immobiliare  emesso una decina 
d'anni fa, anche se  in questa tipologia d'investimenti l'edilizia 
residenziale riveste una parte non strategica.
A memoria, ricordo che  poco pi� di una quarantina d'anni fa (eh si, son 
vecchio)   una ditta ti consegnava "chiavi in mano" una villetta  piccolina 
per poco pi� di 7 milioni di lire di allora. Parlo ovviamente della zona in 
cui vivo (provincia del piemonte orientale).
Circa 3.500  euro di oggi :-)
Saluti
Lucas 

 ha scritto nel messaggio 
news:4be03e89$0$1110$4faf...@reader2.news.tin.it...

quando si parla di beni rifugio mi viene sempre da sorridere...
quando poi alcuni cercano anche di rintracciare questi beni allora mi viene 
anche da pensare...
purtroppo i beni rifugi sono tali solo fino a quando non vengono intaccati 
dalla crisi.
al momento attuale io non considero bene rifugio n� l'oro ne tanto meno la 
casa.
L'unico rifugio che si rispetti si chiama diversificazione del capitale e 
chi la attua ha sempre
portato a casa un ottimo margine ed ha sempre tagliato le perdite.
Io un contesto come quello che stiamo vivendo � conveniente (data la bassa 
inflazione) mantenere
una quota non indifferente di liquidit� e sottopesare i vari investimenti 
che si hanno in portafoglio.
Una parte in materie prime, una parte in obbligazioni, una parte in 
azionario ed una parte in liquidit�
per poter approfittare dei cali.
sinceramente l'investimento immobiliare non ha senso se non si hanno almeno 
qualche milione di euro.
I motivi sono molti, tra cui, al momento attuale una svalutazione sicura a 
breve termine e altro motivo importantissimo
venir meno al primo principio di diversificare sempre il portafoglio.
(Esempio: immobile del costo di 250 mila euro, zona Milano, 
+Azionario+Liquidit� + Obbligazioni questo significa
che potendo avere un unico immobile sito in una singola zona il rischio di 
un eventuale svalutazione � decisamente forte).
per poter investire nel mattone attuando la diversificazione bisogna 
necessariamente comprare alcuni immobili differenti in
differenti zone e citt�. cosa non attuabile dai piccoli. A questo punto 
qualcuno potrebbe dire, allora compro fondi immobiliari...
e basta vedere un qualsiasi grafico di un fondo immobiliare per comprendere 
che in questa crisi hanno perso il 50% del valore!
Taglio corto, ma sono molti i motivi per cui per i piccoli risparmiatori non 
� conveniente investire nel mattone.  (purtroppo...)
comunque per quel che racconti sul tuo investimento ti direi subito che ha 
un grande tallone d'Achille.
Perch� non hai diversificato. Hai troppe obbligazioni bancarie e ad esempio 
non hai titoli di stato (o almeno non ne parli...).
(non credere a chi dice che le obbligazioni bancarie sono migliori dei 
titoli di stato, sono pure fregnacce)
-- 
Crisi immobiliare e prezzi in discesa anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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 ha scritto nel messaggio 
news:4be03e89$0$1110$4faf...@reader2.news.tin.it...

leggi anche qua
http://freeforumzone.leonardo.it/allegato.aspx?idd=9178428&idm=103312063