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Titolo: Crisi dei mutui americani: domanda

Non ho capito una cosa: come si origina la crisi? Mi spiego...una
società finanziaria o una banca emette un mutuo con una tale persona
x...ammettiamo che sia il caso abbastanza comune (quello però più
sfavorevole per chi emette il mutuo): lavora regolarmente ma non ha
altre rendite, immobili o redditi di altra natura, l'unico reddito è
lo stipendio che prende a fine mese. In questo caso la garanzia per la
banca è la casa stessa. Se nel corso degli anni si verifica
l'insolvenza la finanziaria/banca può sempre rivalersi sull'immobile.
Allora visto che un ombrello a garanzia del finanziamento erogato c'è
sempre...anche nei casi più sfavorevoli...perchè allora si verifica la
crisi?

 crisi?
perche' comunque viene a mancare liquidità alla banca.
E' tutto un equilibrio abbastanza delicato, e sono abbastanza convinto
che sfuriate come quella di oggi siano solo panic selling cosi' che
poi si compera a buon mercato, ma restando al tuo esempio: il
passaggio della casa dall'acquirente all banca non e' immediato, ci
vuole tempo. E poi una volta che la banca anziche' dei suoi soldi
comincia ad accumulare case? le deve vendere tutte? con che prezzi e
con che tempi? :-)
E se oltre alle case si aggiunge il credito al consumo? che fa,
recupera una vacanza che uno si e' fatto o gli sequestra il tv al
plasma da 50 pollici o la bmw?
Cosi' quando poi tu vai a riprenderti i soldi che hai versato loro ti
dicono, no guarda, siamo sprovvisti di cartaceo, non e' che di
andrebbe questo bellissimo frigo? :-P

 wrote:
[...]
Perché i prezzi delle case sono in calo, per cui se la banca ha
concesso 100mila euro, vendendo una casa, tolte le spese legali e
tutti quanto, rischia di venirne a recuperare appena la metà. Mettici
che le insolvenze anziché verificarsi sporadicamente come nei tempi di
grassa, si stanno verificando tutte insieme...
Saluti,
A.

crisi?
Perché i crediti (mutui) sono stati ceduti ad altri investitori sparsi per 
tutto il globo e a costoro degli immobili non gli importa un fico. Stante 
quindi l'aumento del rischio del cedente il credito, l'effetto domino è 
asicurato.
Uno dei tanti aspetti della globalizzazione e soprattutto della bramosia 
nella ricerca di prodotti finanziari che fanno ricchi, che in effetti 
arricchiscono, ma solo chi li inventa e li propone.
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

In USA è diverso che da qui. La casa è come un bancomat...
Conosco più di una persona che ha comprato casa anni fa, valore mettiamo 
100.000 $, mutuo 90.000$. Il valore della casa è salito a 200.000$ e loro 
hanno portato il mutuo a 180.000$. Con quei 90.000$ hanno fatto la bella 
vita per 3-4 anni.
Se il valore della casa scende puoi solo immaginare le conseguenze... 

 ha scritto:

...qualcuno aveva ipotizzato l'importazione in italia di quel sistema
per ridare ossigeno all'economia. Poi quel governo è caduto e non se
ne è fatto nulla, per fortuna. Ve lo ricordate il mago delle
cartolarizzazioni e della finanza creativa?
Però qui il  caso è quasi comico ( se non vogliamo spargere il panico
dicendo che è tragico) perché quei crediti sono stati venduti dalle
Banche ad investitori  istituzionali molto spesso esteri i quali ora
dovrebbero andare a recuperare i crediti negli usa affrontando cause
magari nelle contee più sperdute con giudici magari alla Roy
Bean.........  e molti, anzi moltissimi, lasceranno perdere scaricando
gratis le perdite agli investitori finali.
Purtroppo in finanza, dove tutto sembra costruito come opera di
ingegno, queste cose succedono regolarmente a tempi quasi scadenzati:
una volta sono le casse di risparmio del mid-west, un'altra le crisi
di questo o quel paese o di questo o quel settore economico.
Quindi nessuna nuova: è solo un momento catartico dopo 4 anni di
continui rialzi di tutto: chi ha saputo approfittarne può dormire
sonni tranquilli avendo grasso da perdere, gli altri...........bhè gli
altri usciranno con le ossa rotte come nel 2000-2002.

 In USA è diverso che da qui. La casa è come un bancomat...
Quindi pensi che in Italia non possa succedere una crisi generali (a partire 
dallo scoppio della fantomatica bolla immobiliare) come in USA?
Che io sappia, si leggono sempre di più di casi di insolvenze italiane di gente 
che non riesce a pagare mutui per immobili, ma anche di gente che si indebita 
per farsi la vacanza, per comprarsi il cellulare nuovissimo e... per fare la spesa!
Forse qui la casa non può essere usata come bancomat, ma la situazione sembra 
altrettanto pericolosa, considerando anche che abbiamo un apparato 
produttivo/industriale non comparabile con l'Europa e o il resto del mondo.
A pelle mi sembra che la disoccupazione aumenta (considerando che i "lavoratori" 
cococo a 200€/mese sono disoccupati), i consumi diminuiscono (o sono tutti 
artefatti da debiti) e i prezzi addirittura continuano a salire... la situazione 
non mi è chiara ed ho paura che siano segnali pericolosi.

 andrebbe questo bellissimo frigo? :-P
Merita di esser sottilineato questo passaggio ! :)
GbMax78