Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: Re: consiglio a neofita

 Ho anche pensato di acquistare un mono-bi-locale....
Beh questo e' un altro discorso.

 Ho anche pensato di acquistare un mono-bi-locale....
In questo caso, si tratterebbe di un investimento di più lunga durata e, se 
ti servisse della liquidità per avviare lo studio, faresti più fatica a 
smobilizzarla.
Ciao        ernie

 mutuo.
Io ho volutamente evitato di rispondere a questa parte: infatti
quello enunciata da ernie e' un'altra di quelle piccole-grandi-semplici
verita' che il mondo finanziario, specie in italia, volutamente evita di
spiegare al risparmiatore: NON CONVIENE MAI FARSI PRESTARE SOLDI SE GIA'
LI SI HA IN PROPRIO.
Invece si sentono certe cavolate come: e' bene avere un po' di liquidata',
tenersela, ecc ecc, questo per indurre lo sprovveduto italico a
foraggiare il sistema finanza anche quando basterebbe solo un po' di
sacrificio per togliersi qualsiasi scimmia finanziaria dalle spalle.

 ai livelli di partenza.
Scusa ma che problemi hai ??
Visto che  posti dal Futuro col Giornale di Domani hai Risolto !! 

SISTEMA LA DATA, tananai!.

 ha scritto nel messaggio 
news:01c53fc7$5e02a2c0$6ea01f97@default...


 LI SI HA IN PROPRIO.
Grazie molte per i vostri consigli ma, volevo sapere, nessuno dissente da 
questa frase?


 
Si' tutti quelli che vendono denaro.

 questa frase?
NO

 risata... scusate la data ma è che stavo organizzando una vacanzetta e


 semplicemente ho cliccato ok invece di annulla...
E Facevi male, in quanto "alcuni" usano il sistema di spostare la data,
(anche di alcune ore)
per mantenere i propri messaggi sempre in primo piano 
(almeno x quelli che ordinano CRONOLOGICAMENTE)
i messaggi che leggono 
Questa cosa e' considerata infrazione alla netiquette Come lo spam e il
mancato quoting !!
Nel caso tu fossi nuovo ti consiglio di fare 1 giro su 1 dei tanti siti
dove spiegano il corretto 
comportamento che dovrebbe avere 1 frequentatore di Enne Gi. 

 questa frase?
NO, puoi comportarti/pensarla diversamente solo se il tuo cognome e': 
CUCCIA, TANZI, TRONCHETTI PROVERA, BERLUSCONI, ECC ECC ECC.
Allora e solo allora ti si spalancheranno le porte del PARADISO del CREDITO
!! ;)))

 sacrificio per togliersi qualsiasi scimmia finanziaria dalle spalle.
scusa ma se ho 200.000 euro e voglio acquistare casa, chi me lo fa fare di 
prosciugarmi il conto in banca e rimanere a secco, piuttosto che pagare si 
gli interessi, ma avere la comodità di avere liquidità?
voglio dire non si può rimanere senza liquidi, non capisco....
oltretutto potrei fare il seguente investimento: prendo i 200.000 euro che 
ho in banca, vado a farmi fare un mutuo e compro l'appartamento, tengo 
liquidità nel conto, affitto l'appartamento e coi soldi dell'affitto mi 
ripago gli interessi del mutuo e ne avanzano in abbondanza, anzi c'è chi si 
paga il mutuo interamente dall'affitto e non tocca mai i suoi 200.000 euro, 
con la prospettiva di trovarsi dopo anni ad avere un appartamento e a 
potersene comprare un secono coi 200.000 mai toccati... sbaglio? 

 comportamento che dovrebbe avere 1 frequentatore di Enne Gi.
No truzzo, scusa, ma questa non te la posso far passare: uno che scrive
come te non puo' proprio parlare di netiquette :-(((((



Si sbagli, e alla grande. Il tuo metodo, per altro illegale (se affitti un
appartamento acquistato come prima casa e con un mutuo prima casa) e' il
mnodo migliore per finire con il culo in aria. E' un bell'esempio di
italianita'.

 ripago gli interessi del mutuo e ne avanzano in abbondanza, anzi c'è chi
si
Questa è la migliore delle ipotesi
Allora io investo nel nasdaq e da oggi a fine anno posso guadagnare il 10%
al mese
Altre Possibilità
1) i tassi aumentano e la rata mutuo sale
2) l'inquilino è moroso e non paga
3)non riesci ad affiìttare stabilmente l'appartamento
4) sbizzarritevi pure....
Senza contare che potevi comunque farlo con i tuoi soldi e ottenere una
rendita (incerta) senza spese


 ha scritto nel messaggio 
news:1113567177.c1bef2e916565097b92a92f3835cee2d@teranews...


illegale? e chi ha mai parlato di prima casa scusa... 

 rendita (incerta) senza spese
è ovvio che qualsiasi ipotesi d'investimento presenta dei rischi e delle 
incertezze, ma la tua rendita sul CA paragonata all'investimento che ho 
preso come esempio io non regge, teoricamente anche se l'inquilino diventa 
moroso o non riesci ad affittare l'appartamento in modo continuativo, sono 
sempre piu soldi del tasso d'interesse che ti da CA;
ora mi viene in mente.... apro conto arancio, gli metto dentro 200.000 euro, 
mi faccio avallare un muto di 130.00 euro, compro una casa, da un lato o i 
miei interessi nel CA dall'altro ho l'affitto dell'appartamento!
ora quale interesse e rata mensile vuoi dare al mutuo? viene sempre coperta 
e ne avanza anche;
poi ovviamente ognuno fa le sue scelte, non dico che io avrei fatto cosi, ma 
era un ipotesi d'investimento diversa tutto qui, e comunque uno dei motivi 
per cui la liquidità conviene tenerla, ossia perchè la puoi investire e nel 
tempo farla fruttare, invece comprando casa subito con tutti i tuoi soldi 
non potrai mai usufruire dell'incremento del valore della casa fino a che 
non la venderai del tutto, il tempo ha un suo valore nel capitale 

 non la venderai del tutto, il tempo ha un suo valore nel capitale
Come sopra
Ciao        ernie

 potersene comprare un secono coi 200.000 mai toccati... sbaglio? 
Si !! 

 e ne avanza anche;
Pronto, NEURODELIRII ??
Qui ne abbiano 1 altro che crede di avere scoperto il moto perpetuo in
ambito finanziario !! 
hau hua hua hua hua 1!! 

 sempre piu soldi del tasso d'interesse che ti da CA;
ahahah Santa ingenuita' !! 

 al mese
Che' e' quello ke fanno molti americani, 
prendono a prestito i soldi che investono in borsa, 1 vera  BOMBA 
che gira per i mercati finanziari, Ecco perche Greenspaan sta cercando di
alzare
i tassi per DISINCENTIVARE questa pratica molto comune tra le famiglie
americane !!

 come te non puo' proprio parlare di netiquette :-(((((
La netiquette nn contempla lo stile di scrittura, 
io Quoto, e nn cambio mai nik (cosi' chi vuole mi puo' facilmente filtrare)
penso sia abbastanza. 
Essere criticato da te che hai tentato di farmi bannare con false accuse,
scambiando 
Gli enne GI per 1 Chat Moderata la dice lunga sul tuo livello di conoscenza
di questo posto 
e sul tuo Animo da  VERME !! 
 

 hau hua hua hua hua 1!!
sai solo starnazzare o sai anche spiegare (dati alla mano) quello che 
sostieni tu? attendo risposta....
coraggio, fammi vedere quanto costa un mutuo di 25 anni compreso di 
interessi e poi vediamo se la rendita dell'affitto non riesce a coprirlo... 
attendo fiducioso 

 attendo fiducioso 
te lo hanno detto tutti che quello che vuoi fare potrebbe nn essere cosi'
vantaggioso. 
Basta che trovi 1 stronzo ce nn ti paga e il tuo "meraviglioso" piano
finanziario va a gambe all'aria !! 

 Fai Conto Arancio in serenita': nessun rischio in conto capitale,
Salvo la perdita in potere di acquisto (ovvero interesse reale negativo)
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/