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Titolo: Immobili Santo Domingo e Capo Verde

Potrebbe essere un 'idea investire in immobili a S.Domingo o a Capo Verde? 
Alcuni miei conoscenti l' hanno fatto e sono stati soddisfattissimi : con 
50000 euro si acquista una casa favolosa che , data in affitto, rende 
benissimo.Sono molto tentata , ma nel contempo temo la distanza e le 
eventuali truffe in agguato, visto che non sono certo esperta di 
finanza...Che ne pensate?
Milei

 Milei
non farti tentare da facili guadagni di amici e lontanissimo.occorre
vedere se l'immobile lo gestisci da li o dall'italia,il che complica
tutto,dovresti avere li una persona molto fidata che sa del mercato
immobiliare della zona.non essendo esperta,io,sconsiglio ma se hai
coraggio...
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:49a59dce$1...@news.x-privat.org...

Occorrerebbe capire quanta parte del tuo patrimonio "a rischio" costituisce 
questo investimento e poi qual'è la tua propensione al rischio.
Perchè no ?! Magari con questa "fiacca" di mercato e di consumi si spuntano 
anche degli sconti. Secondo me S.to Domingo ha fatto il suo tempo, è 
distante e i pezzi migliori li hanno comprati 15 anni fa. Forse meglio Capo 
Verde. Cmq dovresti farci un salto. Magari il posto non ti convince o non ti 
piace. Si stanno aprendo nuovi mercati per le seconde case con l'estate 
tutto l'anno  altrove, anche in Senegal/Gambia, oltre a quelli già aperti 
del mar rosso e solo i posti con più attrattive e la migliore qualità di 
servizi (almeno in prospettiva) andranno avanti. 

 mercatoimmobiliare della zona.
.. consulenza da pagare
+ almeno un guardiano (da pagare)
+ un'impresa che ripari i disastri degli inquilini e che tenga la casa
(eventuale giardino o spiaggia) in ordine e di conseguenza affittabile
ad un costo che ne valga la pena dell'investimento (da pagare)+ tasse
là e in Italia ecc.
= fate il vostro gioco.
 
-- 
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wrote:

Per un investimento dal quale si vuole un tornaconto importante (come
affitto) punterei su una casa facilmente affittabile (bella, ben
arredata, sulla spiaggia e in zona servita). A questo punto 50000 a
Santo Domingo sono pochini. Prenderne un po' lontana dal mare si fa
poi fatica ad affittarla, rende poco e si hanno cmq spese fisse
(guardiano, impresa, pulizie, tasse) col rischio di trovarsi una
probabile perdita finale.IMHO o fai le cose in grande o ci perdi.


 ha scritto nel messaggio 
news:49a59dce$1...@news.x-privat.org...

Secondo me nessuno ti regala niente,se poi pensi che avere qualcuno
in affitto sia un buon investimento...  :-)

 :-)
Dipende dalla tipologia di immobili (e di affittuari) ma lo è stato e lo è. 
Oltre all'aspetto rivalutazione dell'immobile; questo può non essere il caso 
per l'Italia in questo momento, ma può esserlo per altri Paesi ora. 

 caso per l'Italia in questo momento, ma può esserlo per altri Paesi ora.
 Mah...sei molto ottimista :-)
Se devo rovinarmi la vita con un inquilino che mi rompe
le balle dalla mattina alla sera ( e ci sono) preferisco investire
in qualcosa di piu' tranquillo.
Parere personale naturalmente :-)
Ciao 

 in qualcosa di piu' tranquillo.
LOL... Qlcs di più tranquillo? E sarebbe ? :-) 

 LOL... Qlcs di più tranquillo? E sarebbe ? :-)
Obbligazioni ENI ad esempio,i rendimenti sono interessanti.
Poi certo si può rischiare di piu' e avere
ovviamente rendimenti piu' alti,ma non mi sembra il caso.
Ciao :-) 


E com'è la tassazione degli immobili e del loro reddito da locazione?
Personalmente ho sempre comprato immobili commerciali
(alberghi, ristoranti, cinema, negozi) in quantio danno molti
meno problemi delle abitazioni (a cominciare dalla sfratto)
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

> Obbligazioni ENI ad esempio,i rendimenti sono interessanti.
Ma per piacere...Comprare Bond tipo Eni coi tassi così compressi e 
l'avversione al rischio attuale non è "investire" è "parcheggiare" e sperare 
al più di andare a pari con l'inflazione, e pure che i tassi non salgano 
causa inflazione 

 salgano causa inflazione
Quindi tu che faresti?
Sentiamo..

 Sentiamo..
Le variabili da considerare sono sempre quelle: propensione al rischio, età, 
tempi attesi di ritorno, ammontare totale del patrimonio...etc.
Acquistare immobili può, con certe accortezze (es. commerciale vs. 
residenziale), essere un buon investimento per diversi tipologie di 
propensione al rischio.
L'immobiliare all'estero anche, ma la propensione al rischio deve essere 
maggiore. Anche lì, non è facile (ma cosa lo è?) e va conosciuto (e 
azzeccato) il Paese, il timing, la zona, la società di gestione, la 
tassazione etc etc.
Ma sinceramente in un 3d in cui si parla di acquisti di immobili nei P.V.S 
(Paesi in Via di Sviluppo) intervenire a favore di un Bond su Eni mi pare un 
po' Off Topic per non dire altro. Ti pare?! 

 Verde.
Si parla di investimenti... 

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio 
news:49a97e92$0$844$4faf...@reader5.news.tin.it...

Sempre meglio acquistare un bond Eni che ritrovarsi sul groppone
un immobile che se,mettiamo il caso di un urgente bisogno di liquidità
dovresti regalare.
Gli immobili da comprare sono altri,e poi il timing è sbagliato.
Sono come quelli che acquistano case a Bucarest sperando
di fare l'affare della vita e invece hanno preso una fregatura galattica :-)
Per un semplice motivo,dovevo comprare 7-8 anni fa.
Prova a farti un giretto sulla costa iberica,le case quasi le regalano,tutto
questo per dire che bisogna solo aspettare.
Poi le propensioni al rischio le lascio agl'altri,in questo momento
si cerca la sicurezza non certo i rendimenti a doppia cifra.
Poi è chiaro che ognuno con propri denari ci fa quello che vuole.
Ma buttarsi sull'estero senza seguire da vicino la situazione mi
sembra un azzardo.
Ciao