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Titolo: Comprare Casa : meglio aspettare ??

 
          Dovrei Acquistare una casa (per viverci) a Roma
ho atteso tanto (..) : meglio resistere alla tentazione e
alle necessita e attendere 1-2 anni ?
Grazie dei consigli
(fra due anni che tipo di riduzione di prezzi potrei trovare ?
meno 10% ? meno 15 % ?
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

sono almeno 15 anni che sento dire che i prezzi caleranno, in realtà
sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare

sono almeno 15 anni che sento dire che i prezzi caleranno, in realtà
sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare
nella provincia di Brescia dei segnali concreti di cedimento si registrano
da stabile siamo a - 5 - 10 % 

 sono sempre e solo aumentati, al massimo si possono stabilizare
a metà degli anni '90 a Roma e provincia i prezzi sono calati eccome ;-)

Apple Pie ha scritto:

Vero, il minimo nell'immobiliare si e' avuto a meta' degli anni 90. Poi 
verso la fine degli anni 90 si e' cominciato a vedere la salita. Gli 
esperti dicono che il mercato e' ciclico, e tutto fa pensare che presto 
comincera' a scendere. Ma e' una scommessa il come e il quando.
Ciao ... Dino

alle necessita e attendere 1-2 anni ?
E mentre aspetti un calo dei prezzi, che non sai
se poi ci sarà davvero, i tassi di interesse saliranno
certamente e con essi il costo di un eventuale
mutuo ed inoltre, visto che la casa ti serve per 
andarci a vivere, mentre aspetti, immagino,
continuerai a pagare un affitto.
Aspetta solo il tempo necessario per trovare
la casa che fa per te e se credi che sia un
buon affare compra....
Non dare per scontato che il tempo giuochi
a tuo vantaggio: potrebbe anche accadere
l' opposto.
Ciao, BAGS.

 
A Milano sul finire degli anni 80 i prezzi sono andati giu' anche del 30%.
andrea

 alle necessita e attendere 1-2 anni ?
....sicuramente dopo aver postato questa domanda avrai le idee ancora + 
confuse in quanto ognuno dirà giustamente la sua:-))))
io dico aspetta e soprattutto contratta ...con una certa sorpresa dopo un 
mese che avevo lanciato un'indecente sconto 30% sul prezzo d'acquisto di una 
casa (non prima abitazione) mi ritelefona il venditore dicendomi che se ne 
può parlare ...la casa è ormai da oltre un anno in vendita!
Ovvio che in c.so Italia a Cortina se fai un discorso del genere ti 
scoreggiano in faccia.
ciao

 E' la prima volta che leggo risposte sensate a questo interrogativo.
Le precedenti risposte date in precedenza ad altri sembravano finte e
inutili.
Pensavo che rispondessero solo Agenti Immobiliari : "le case non scenderanno
mai !"
Io adesso vivo con mia madre e non pago l'affitto.
La casa la comprerei in contanti al 80% senza Mutuo
(cerco un vano piccolo)
I grafici trovati (con grande difficolta') sui valori Immobiliari
mostrano un andamento altalenante anche con DISCESE dei prezzi.
So che e' sempre difficile fare previsioni e poi le Agenzie
Immobiliari cercano di confondere le idee :
ma e' troppo ottimistica la mia idea che alla fine del 2008
si possa arrivare ad un deprezzamento del 20 % ???
ciao


 
Abito in provincia di brescia e ho "l'impressione" che quello che
dice <drossa64> sia vero.Dico l'impressione perchè personalmente
non saprei dove si possano reperire dati attendibili che
attestino il calo del 5% o 10%.A tale proposito mi piacerebbe
sapere la fonte di questi dati.
Anche io penso sia meglio pazientare un pò.
Credo che quì,se si è "bravi",si possano già ottenere sconti sui
prezzi.Anche se poi molto dipende da quanto larghe sono le spalle
del costruttore che ti vende casa.Quì ce ne sono molti disposti a
lasciare invendute intere palazzine per molti anni.
Dove si possono trovare grafici attendibili sull'andamento dei
prezzi degli immobili dagli anni '80 fino ad oggi?
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
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 si possa arrivare ad un deprezzamento del 20 % ???
Spero tanto che la tua previsione sia veritiera : non vedo l'ora di vendere
il mio appartamento in citta' ed andarmene in periferia, in mezzo al verde
:-)
Ma con gli attuali prezzi e' impossibile, nonostante siano alti (e quindi
favorevoli) anche per vendere.
Riccardo

 si possa arrivare ad un deprezzamento del 20 % ???
...la tipologia dell'appartamento e la città in cui vivi sono due elementi 
'rognosi' da pronosticare e lontani dalle mie conoscenze ...cmq zona nord 
est Italia case da 400000 euro in sù già adesso  è normale uno sconto del 
20% .
Attualmente il momento è paradossale .ossia: c'è molto invenduto ma 80% di 
gente che non ha fretta di vendere ,ci sono pochi soldi in giro e chi 
vuole/può comprare non ha fretta di farlo ,,a soffrire sono le agenzie che 
non concludono ma tengono duro che tanto devono ancora smaltire 
l'idigestione degli anni scorsi.
ciao 

     >>> a soffrire sono le agenzie
???
Voi dite che ci sono poche compravendite ?
Non conosco i numeri e i grafici,
ma appartamenti in vendita 3-4 settimane fa
poi sono stati venduti.
Domanda a parte :
* un appatamento con una sola esposizione a Nord
quanto perde in valore ?


 alle necessita e attendere 1-2 anni ?
Se è per viverci ed è la prima casa conviene nel 99% dei casi... 


Caro Lillo : intendi che conviene ASPETTARE nel 99% dei casi... vero ?
ma perche' sottolinei proprio "Se è per viverci ed è la prima casa " ????
grazie della risposta


 ma perche' sottolinei proprio "Se č per viverci ed č la prima casa " ????
Sottolineo "se č per viverci" perchč altrimenti devi andare in affitto: 
intanto che aspetti che i prezzi scendano paghi l'affitto (e magari i tassi 
salgono). Cosě va a finire che quello che risparmi come prezzo lo hai pagato 
come affitto nel periodo di attesa (e di rata di mutuo piů alta se i tassi 
salgono...). Non aspettarti prezzi delle case in brusco calo da un mese 
all'altro; se decidi di aspettare devi mettere in cantiere un paio d'anni di 
attesa anche perchč sicuramente quando vedi i prezzi che cominciano a 
scendere dirai: "Aspetto finchč non finiscono di scendere" e va a finire che 
aspetti ancora...
Sottolineo la prima casa perchč ci sono agevolazioni fiscali.
Se il tuo invece č un discorso di investimento cambia tutto: il prezzo 
d'acquisto diventa fondamentale... 


Il tuo ragionamento e' perfetto,
Aspettare almeno 2 anni (... e non due mesi) e' il minimo
che si e' costretti a fare per vedere effettivi ritocchi nel Prezzo.
Sono sicuro che e' un sacrificio che vale la pena di fare.
Un altra cosa molto importante : cercare di raggirare queste
maledette e chi le ha inventate Agenzie Immobiiari
sanguisuga - ladri !!
