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Titolo: Comperare casa

Ciao a tutti,
mio malgrado sono costretto per ragioni familiari a sottostare all'acquisto
di una casa, e quindi affrontare i prezzi palesemente truccati del mercato
immobiliare.
Premesso che nella zona in cui vivo non si trova nulla di decente al di
sotto dei 250000 E, come dovrei suddividere la spesa secondo voi?
Tutto in contanti, svenandomi?
In parte con mutuo? e se si , in che percentuale sul valore totale?
Nel caso di mutuo, che tipo di contratto? tasso fisso? variabile?
Un grazie anticipato (oppure, a scelta, dilazionato in comode rate: tag 20%,
tan 18%)

 immobiliare.
Sottoscrivo quanto hai detto....in giro c'č una volumetria di immobili in 
costruzione spaventosa e i prezzi sono elevatissimi! Sono cantieri aperti 
dopo un po' che il mercato tirava ed ora, a mio avviso, rischiano ri 
rimanere col cerino!
Alcuni ti diranno che in italia non si č mai vista una riduzione dei prezzi 
delle case....io invece ti dico che non ho mai visto un mercato immobiliare 
cosě drogato! 4-5 anni fa le case le vendevano sulla carta..ora sono 
ultimate e permane il cartello "vendesi"...il bubbone sta per scoppiare....
Se PROPRIO devi comperare ora posso solo augurati che mi stia sbagliando di 
grosso!
Ciao 

Io ho comprato casa quest'anno. Posso dirti che condivido parzialmente
la tua opinione. E' vero che le case non si vendono come 4-5 anni
fa...vero anche che dove ho comprato tra poco c'è un'asta (indice che
non riescono a vendere ai prezzi richiesti...). Credo che assisteremo
più che a una vera flessione a un leggero ritocco. Inoltre dato che
l'inflazione REALE sta sul 10% all'anno un semplice mantenimento del
valore equivale ad un deprezzamento del 10%, quindi...
Inoltre, sempre IMHO, le borse stanno per vivere un periodo di
flessione. Se così fosse, gli investitori italiani si troverebbero
subissati di pubblicità bancaria verso gli investimenti, col rischio
di rimanerci scottati come il 2000-2001. A questo punto il mercato
immobiliare riprenderebbe...
Fatto sta che le rendite delle case (almeno qui a Roma) giustificano
gli investimenti: tieni conto che una stanza in un appartamento nuovo e
decentemente posizionato (niente piazza navona e simili) si aggira sui
450-480 al mese...co sti prezzi grazie che spendi 4000 euro al metro!!
PM

 grosso!
Questo e' vero, se non cambiano le cose, e non cambieranno, l'italia salta
per aria nel 2007.

i prezzi sono tenuti alti da :
erario ( prende il 3 o il 7 % su ogni compravendita )
notai
Agenzia immobiliari ( settore ipertrofico e prolificante ! )
Banche ( se l'alloggio è caro , dovrai fare senz'altro un mutuo , e li ti
aspettano ).
Quindi vedi che la coalizione è molto forte , direi imbattibile .

c'č da dire che su 6 miliardi si abitanti , due cercano casa , per cui la
pressione abitativa resta
alta .
Capanna---->alloggio
catapecchia------>ultrapopolare ----->residenziale---->lusso
cěč una migrazione per cui gli alloggi di lusso vengono riempiti per
scalzamento da parte
dei due migliardi si extracomunitari + i single in aumento che consumano gli
alloggi !

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Quei costi c'erano gia' prima del porko euro: e' lui che ci ha rovinato.
Che sia maledetto.

 Ciao
Questo succede dove vivi tu, qui a milano succede il contrario
Si, nel frattempo che scoppia la bolla saremo ospiti di uno ospizio per
anziani