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Titolo: Vivere di rendita

Una persona di 50 anni con casa di propriet� che cifra
dovrebbe avere per vivere di rendita?
1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
Ciao! 

 ha scritto nel messaggio 
news:mBtSl.10194$1s6...@twister2.libero.it...

Dipende , tu con circa 22.000 euro netti ci camperesti ?
Se la risposta e si basta un volgaris rendimax e questo e quello che 
frutterebbero , senza starsi troppo a incasinare la vita comprando e 
vendendo azioni , immobili etc etc....
Il prob e che con una cifra del genere e difficile rimanere a pensare 
"normalmente" e allora ecco che arrivano supercar , vacanze da nababbi e ti 
ritrovi morto di fame ;-)
-- 
Bye

 Bye
Potresti anche aver ragione :-)
Ma io piu' che le macchine metterei le donne al primo
posto come "prosciugatrici" di portafoglio ;-)
Io penserei ad un titolo di stato,magari trentennale
forse un 4% ovvero 40000 euro netti riusciamo
a portarli a casa.
Ciao! 


Io ho scritto quello che mi e venuto in mente al volo , considerando anche 
che ti da subito i primi interessi , altrimenti il primo anno come campi ?
Cominci subito a sperperare dal capitale iniziale ?;-)
Oppure vabbe puoi continuare a lavorare per un anno ....a me sinceramente mi 
roderebbe e non poco sapendo di aver un tale capitale ehehe
Non so se i titoli di stato siano la stessa cosa....
-- 
Bye 

 Non so se i titoli di stato siano la stessa cosa....
Le cedole possono essere anche semestrali,quindi dovresti resistere solo
6 mesi,ma in questo caso molto piu' corpose in relazione al rendimento 
netto.
Ciao!

 messo da parte,in ogni caso si puo' puntare anche su un conto deposito. :-)
quindi lo hai il milione! ;-)

 vendendo azioni , immobili etc etc...
In questa ipotesi non si intacca il capitale, ma se uno ha un milione
magari pu� anche accettare di sfruttarne una parte e quindi vivere
utilizzando gli interesse e una parte del capitale (questo dipende dalla 
volont� o meno di lasciarlo agli eredi..)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Giusto  altrimenti alla fine campando solo con gli interessi lasceresti alla 
morte 1 milione di euro... e un bel problema ... vabbe inutile crucciarsi 
rimediamo prima il milione poi vediamo ;-)
-- 
Bye 

Alex ha scritto:

io credo che con 1 milione di euro anche una certa esposizione 
sull'azionario, fatta con criterio, diventa una scelta razionale e quasi 
obbligata. Allora potresti puntare anche ad un rendimento complessivo 
vicino al 10% all'anno, volendo essere prudenti.

 quindi lo hai il milione! ;-)
Magari !!!!
Mi sono solo immerso nel personaggio. :-) 

 ha scritto nel messaggio 
news:t6xSl.10979$9f6....@twister1.libero.it...

Ecco adesso torna a galla :-)
-- 
Bye 

 Ciao!
C'� un tizio che se lo � chiesto e ci ha fatto un libro, per altro
pubblicizzato anche dal sole24 ore. ha anche un blog
http://viveredirendita.blogspot.com/
La cosa secondo me dipende da molti fattori. Nell'investimento della cifra
bisognerebbe tenere anche conto dell'inflazione. 
ciao
Franca


 Ciao!
sono pochi e tanti,dipende dal tenore di vita,ambizioni,da dove abiti,chi
hai intorno.mario 


 Ecco adesso torna a galla :-)
ROTFL!
Mirco

> Ecco adesso torna a galla :-)
A volte sarebbe meglio non saper nuotare :-)
Ciao! 

 Ciao!
La risposta è presto data: qualsiasi cifra tu abbia, investita
"normalmente" più o meno mantiene, nella migliore delle ipotesi, un
valore reale costante.
Quindi dividi il milione per la prospettiva di vita che hai e vedi se
ti basta.
Tieni un magine per la vecchiaia e per gli investimenti estrosi che ti
venissero in mente.

 
Poniamo che per campare (direi abbastanza bene, compreso il vizio delle 
donne) spendi 50mila euro all' anno (4mila euro al mese abbondanti).
Tenendo il milione sotto al materasso, ci arrivi a 70 anni. Pero' nel 
frattempo con un piccolo sforzo tipo conti deposito ecc..puoi 
raggranellare ancora qualcosina, tanto da combattere l'inflazionme. A 70 
anni vendi la nuda proprieta' della casa e hai ancora un bel po' di 
soldi. Direi che ce la si fa.
Calcola pero' anche le spese del Viagra, se a 70 anni ti piaceranno 
ancora le donne..:))....

 1 milione di euro potrebbero bastare? :-)
Come altri ti hanno gia' detto, la risposta dipende da molti fattori.
Dato che il quesito era interessante, ho disegnato un foglio excel con
tutte le formule per poter fare le dovute simulazioni tenendo conto di
tutti i necessari parametri, vale a dire:
- Capitale iniziale minimo (la variabile da calcolare)
- Rendita annuale richiesta
- Interessi Netti previsti sul capitale iniziale investito
- Inflazione annuale media prevista
- Eta'
- Aspettativa vita
Inoltre nella simulazione sono importanti anche altri parametri:
-) Al termine si vuole lasciare un capitale positivo residuo agli
eredi? Oppure si vuole che il capitale si azzeri in corrispondenza
della aspettativa di vita?
-) se si, tale capitale residuo lo si vuole corrispondente al capitale
iniziale in termini di potere di acquisto (tenendo conto cioe' della
inflazione ) ?
Ecco i risultati di alcuni scenari
1)
Rendita ann.     60000 Euro     [sembrano tanti ma se non hai piu' un
tubo da fare e ti piacciono le donne possono anche essere pochi....]
Interessi Netti   3.9% annuale  [solo su robe tranquille cioe', senza
stress borsistici]
Inflazione         2.5%  annuale
Eta'  50
Aspett. vita 35
NON si vuole lasciare alcun capitale residuo.
Risultato: Capitale iniziale minimo 1.163.000  Euro
NOTA BENE (se poi a 85 anni non muori son cavoli tuoi perche' non hai
piu' un soldo.... :-)
2)
Stessi valori di cui sopra, ma stavolta si vuole lasciare un capitale
residuo agli eredi che sia almeno uguale al capitale iniziale (ma solo
in valore assoluto, NON nel suo reale potere d'acquisto al momento del
trapasso).
Risultato: Capitale iniziale minimo 1.577.000  Euro
3)
Stessi valori come al punto 1, ma ora vogliamo lasciare un capitale
residuo agli eredi che sia almeno uguale al capitale iniziale in
termini di reale potere d'acquisto al momento del trapasso.
Risultato: Capitale iniziale minimo 3.080.000  Euro    (eh si... cosi'
va la faccenda se l'inflazione annuale e' stata il 2.5%....)
Ora se vuoi fammi sapere i valori che vuoi a tutti parametri di cui
sopra , che li metto nel foglio e ti faccio sapere se un milione di
euro ti potrebbe davvero bastare oppure no   :-)
Saluti,
M.E.A.

 Rendita ann.     60000 Euro
[...]
Giusto per evitare che qualcuno rimanga perplesso di fronte ai miei
risultati, voglio chiarire che ovviamente ho preteso nella simulazione
che la  "rendita annuale" mantenga INALTERATO il suo potere d'acquisto
(quindi anch'essa viene via via rivalutata in funzione del tasso di
inflazione)
Saluti,
M.E.A.

 ciao 

tutti i necessari parametri, vale a dire:
Vale a dire ce lo potevi pure passare sto foglio , cosi sognavamo anche noi 
....;-)
--
Bye 

 ha scritto nel messaggio 
news:4a1c0953$0$47549$4faf...@reader1.news.tin.it...

Rispondo io e vediamo se concorate:
Vado sul mercato immobiliare mi compro 5 mono/bilocali a 100.000 cad 
(dipende chiaramente dalla zona li arredo tramite per esempio Ikea e con 
15/20 mila me la cavo e li affitto a circa 600/700 mese. Rendita mensile ? 
3500 meno imposte e tasse il capitale rimane inallterato anzi in teoria 
dovrebbe crescere , sul conto corrente lascio 50000,00 non di piu' e il 
resto cerco operazioni al 3/4 % che mi consentano almeno di contrastare 
l'inflazione. Io vivo alla grande............ 

 l'inflazione. Io vivo alla grande............
non concordo per niente. gli immobili locati, al LORDO di tasse, spese e 
morosit�, rendono 3 - 4%;  5 % eccezionalmente. Non il 9 -10% 

 spese e morosit�, rendono 3 - 4%;
Forse avresti voluto scrivere al NETTO. 

 ....;-)
Non e' per cattiveria che non lo distribuisco, e' semplicemente
perche' dovrei allora renderlo chiaro per l'uso a tutti (e non solo a
me, che so come funziona).
E per farlo dovrei scrivere almeno delle istruzioni comprensibili
oppure trasformarlo per diventare self-explanatory (e davvero non ne
ho il tempo, mi spiace).
Saluti,
M.E.A.

 ha scritto nel messaggio 
news:4a1d2476$0$47539$4faf...@reader1.news.tin.it...

Avrei voluto, se non fosse invece LORDO. Almeno per immo. residenz. citt�. 
Prima che gli immo prendessero il botto del 2002 - 2003 si poteva pensare di 
fare tranquillamente il 5, forse il 6% , (sempre LORDO), ma ora con gli immo 
cresciuti del 30-40% e gli affitti sempre uguali... 

 Avrei voluto, se non fosse invece LORDO.
Non ci capiamo. Vuoi *quindi* dire che i rendimenti NETTi sono negativi,
quindi una *perdita*?

 quindi una *perdita*?
Perch� 2� te il canone va tutto in tasse/imposte e spese ? 

 l'inflazione. Io vivo alla grande............
Troppo impicci a cui pensare meglio continuare a lavorare...
Con un milione di euro "esigo" di non pensare piu' a niente , per quanto 
riguarda il vile denaro chiaramente...
-- 
Bye