Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: Re: meglio non avere soldi da parte?

 investire nel mattone?
secondo me no se non hai bisogno di una casa 

 centro storico sembra la soluzione ideale in questo periodo.
Aspetta,con la crisi che incombe i prezzi delle case scenderanno.
Io seguo un immobile,in 6 mesi è calato di 20mila euro.
Ciao 

 in centro a milano, roma o venezia?
Io parto da quello che hai detto tu,e con 50/60 mila euro a Roma ad esempio
ti compri un Box :-)
Quindi se intendi comprare un appartamento (bilocale) qui almeno devi
mettere in preventivo almeno 300-400 mila euro.
Ovviamente con tali cifre a disposizione si puo' anche trovare qualcosa
in centro storico di grandi città.
Ma se parliamo di città di provincia ed quello l'esempio che ti ho fatto
i prezzi sono in calo di un buon 10-15%
Io ogni caso con questa crisi del credito l'erogazione di mutui non è cosi
semplice come prima.
In sostanza i grandi investitori stanno lontano anche dal mattone almeno
per adesso,la strada che stanno seguendo un po tutti è quella di
rimanere alla finestra in attesa di un fisiologico calo delle queotazioni
come gà successo in Spagna,Inghilterra e ovviamente in USA.
Ciao

 Ciao
questo'stare alla finestra un po'tutti'si chiama stagnazione ed in questo
contesto è meglio avere case/terreno che carta numerata.non credo che i
prezzi immobiliari calino più di tanto,solo un piccolo
ridimenzionamento,se lo vendo,cosa faccio col denaro ? ? ho provato a
mangiarlo,ma niente ! !al momento investirei più sul terreno che nel
mattone per i motivi che i prezzi sono ancora bassi,le tasse
bassissime,amici che hanno investito in ciò,credo in un rialzo dei prezzi
non lontano,io. 
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Io seguo un immobile,in 6 mesi è calato di 20mila euro.
In genere come annunci non calano, perchè psicologicamente è dura per 
il venditore abbassare le pretese.
Calano come prezzo effettivo realizzato.
Ciao
Nikkei
-- 
Interessano delle Tecnodiffusione d'antan?

 mettere in preventivo almeno 300-400 mila euro.
Qui intendi Roma?
.tacci vostri che prezzi. :-)

 sono oggettivamente bassi anche sul tasso fisso.
Partiamo dal presupposto che ogni città e ogni zona
è diversa,quindi è difficile fare un discorso generale.
Io posso dirti per quello che vedo e che sento da agenti
immobiliari.
L'offerta nel nord est ad esempio è vastissima,cantieri aperti
e appartamenti da vendere che ormai non si contano più.
Come hai fatto notare giustamente,adesso i prezzi sono
trattabili a partire già da un -10% ma si puo' arrivare anche
a -20%.
La crisi non è certo finita,e da quello che si puo' capire almeno
fino a metà 2010 non ci saranno grossi spiragli per una ripresa.
I mutui sono tornati  a livelli interessanti,ma il problema è che
la maggior parte delle famiglie per adesso non puo' fare
grandi progetti in questo senso.
Poi come ti ripeto ogni caso è diverso e le valutazioni
sono molto complesse.
Ciao 

 centro storico sembra la soluzione ideale in questo periodo.
Basta che poi non ti lamenti se un giorno tornerai a pagare il 5/6% :))) 

 euro) per investire nel mattone?
Potrebbe essere il momento giusto per migliorare la propria condizione
abitativa, ovviamente se necessario. L'investimento sul "mattone" è un
concetto vecchio e generico: c'è mattone e mattone.
 
-- 
I'm using an evaluation license of nemo since 135 days.
You should really try it!
http://www.malcom-mac.com/nemo

 ti compri un Box :-)
ho scritto "un muto di 50/60k euro", non che la cifra totale investita è 
di 50/60k euro.

 Basta che poi non ti lamenti se un giorno tornerai a pagare il 5/6% :)))
dipende da quanto sale il prezzo dell'immobile nello stesso periodo.

 sono molto complesse.
Ogni caso è diverso ma i grandi numeri sono un concetto su cui si può 
ragionare obiettivamente. E i grandi numeri dicono che oggi il mercato 
immobiliare è talmente sdraiato che per chi vuole comprare (e sa un 
attimino muoversi bene), ci sono tappeti rossi ovunque.
Io percepisco tuttavia del movimento del tutto inesistente fino a 
inizio Gennaio. Così come percepivo un rallentamento a inizio 2007. 
Ricordo ancora la faccia paonazza di un conoscente, quando gli dissi 
che il mercato immobiliare stava per inchiodarsi. Non lo sapevo, ma si 
era appena indebitato a bestia per un paio di investimenti immobiliari 
speculativi.
Che ovviamente adesso ha ancora sul groppone...


> dipende da quanto sale il prezzo dell'immobile nello stesso periodo.
E se scendesse? Di solito tassi e prezzi degli immobili hanno una relazione 
inversa... 

 investire nel mattone?
Un mutuo oggi � molto conveniente se non si hanno a disposizione i liquidi.
Tuttavia resta sempre un debito e acquistare un immobile come investimento
e non come abitazione pu� essere pericoloso ma dopotutto � un 
investimento... 

 investimento...
con tutti i rischi,le tasse,le spese,le noie costanti che da
un'
immobile.se
 poi � affittato le rogne raddoppiano se trovi inquilini
cattivi,e ce ne sono ! ! ! mario
