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Titolo: Venduto l'alloggio, e adesso?

L'anno scorso ho ereditato da mia madre buonanima un alloggio.
Quasi sicuramente lo vender� entro la fine di Febbraio (una persona ha gi� 
versato un anticipo, salvo improbabili suoi ripensamenti l'affare � fatto).
Mi ritrovo cos� con 300.000 euro sul conto corrente.
Opzioni per investirli (non ne ho bisogno a breve termine).
PCT assortiti (rendimenti bassini, nevvero?)
Corporate (si riesce a rosicchiare qualcosa in pi�, a volta parecchio di 
pi�, ma con maggior rischio).
Acquistare un immobile e affittarlo (gi�, e se poi becco lo str...o che non 
paga non me ne libero pi�).
Metterli nel materasso (sempre meglio che comprare bot)
Che mi raccontate?


Ecchettiraccontiamo :-)
E' la classica domanda da ng... Il titolo potrebbe essere sempre il solito 
"come avere una rendita senza (o quasi) rischi, e senza possedere competenze 
specifiche"
Capirai che ci si potrebbe scrivere un libro se non lo avessero gi� fatto 
(tanti) altri e se non fosse il tema ricorrente anche di riviste e 
settimanali di settori (milanofinanza per es.)
Non che questo ng sia  "inutile" o non ti si voglia aiutare, ma la tua 
domanda � troppo generica...e ti ritroverai (al massimo) risposte generiche 
o buttate l� da uno che "ha un cuggino che ha fatto cos� o cos�...), senza 
utilit�.
Prova a descrivere  di pi� la tua situazione...cosa sai fare meglio? In cosa 
hai esperienza , in che cittadina abiti? (turistica, studentesca...?)hai 
bisogno di cedole fisse o vuoi incrementare e salvaguardare il patrimonio 
per un  (lontano?) futuro..E via dicendo.
Ciao
 

 
La prima cavolata l'hai gia' fatta. Se non avevi bisogno di soldi e se la
casa non stava in un luogo diroxxato avresti fatto meglio a non venderla e
ad affittarla.

 futuro
' Del doman non v'� certezza ' diceva qualcuno.

 ad affittarla.
Secondo me ha fatto benissimo.
Affittare � il modo pi� semplice per complicarsi la vita :-)
Ciao! 

 Che mi raccontate?
Che hai venduto al momento sbagliato. A sto punto cerca qualche affare 
immobiliare.
Ciao ... Dino


Io invece credo che sia stato mooolto fortunato a vendere.
Ormai le compravendite sono un evento. :-)
Ciao! 

 Che hai venduto al momento sbagliato.
Forse sarebbe il caso di leggere meglio. Non l'ha ancora fatto.
Sembra che la vendera' a 300.000 euro. Magari e' una catapecchia del 
valore di poche decine di migliaia di euro.
In tale caso, sarebbe un "momento sbagliato"? 


Perche' i prezzi devono ancora scendere un po'. Fortunato se avesse 
avuto bisogno di vendere, ma per farci cosa con il denaro? PCT al 2% annuo?
Questo e' il momento di sciacallare nell'immobiliare, non certo di vendere.
Ciao ... Dino

 cos�...), senza utilit�.
Che ti avevo detto ?! :-) 

"ginopilotino" <gi...@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4b672e62$0$1142$4faf...@reader1.news.tin.it...

Dipende,magari aveva una casa che cercava di vendere da anni. :-)
Nelle riviste locali ci sono immobili che vedo in vendita da almeno
3 anni,anche con prezzo ribassato non le vuole nessuno.
Ciao!


Tutto dipende se hai bisogno o meno di vendere. Chi mette annunci per 
anni, ha prezzi fuori mercato. Ed evidentemente tanta voglia di vendere 
non ce l'ha.
Ciao ... Dino

 In tale caso, sarebbe un "momento sbagliato"?
Non ha scritto "ho rifilato un bidone a 300k euro". Presumo che quello 
sia il prezzo giusto o giu' di li. Poi i bidoni e' piu' facile rifilarli 
in una fase di prezzi in crescita, difficile riuscire a trovare un pollo 
quando tutti svendono.
Ciao ... Dino

 Ciao ... Dino
 Stai parlando di me? :-)
 Ciao! 

 puo farlo il compratore senza fare altrettanto.
Ha incassato un "anticipo". Non ha precisato il titolo giuridico di tale 
incasso.
Non si puo' quindi dire con certezza che fosse una caparra confirmatoria 
o penitenziale.
In ogni caso, non ha ancora "venduto". 

 ginopilotino wrote:

Dubito che chi gli ha versato l'anticipo non abbia preteso un impegno da 
parte sua.
Ciao ... Dino

 Mi ritrovo cosï¿œ con 300.000 euro sul conto corrente.
...se ti mancano pochi anni alla pensione vai in ufficio con una scusa 
chiami un superiore che ti sta sulle palle assicurandoti che tutti i 
colleghi siano presenti poi con calma e a voce alta dici:CON TUTTO IL 
RISPETTO VADA A CAGARE poi aspetti serenamente quello che decideranno ai 
vertici...ï¿œ tanto liberatorio ,sono passati 10 anni da quando l'ho fatto 
e ancora oggi ne parlano.

 ad affittarla.
in Italia? conosco parecchia gente che affitta case. Mai uno contento. Mai.
Conta che adesso si pagano pure le sul contratto d'affitto anche se non
incassi.

 immobiliare.
magari tra 3-4 anni ne prende una piï¿œ bella con la stesa somma

 Che mi raccontate?
una parte (20-25%) la userei per fare PAC su qualche indice (tramite ETF
ovvio). Se c'ï¿½ il tanto atteso storno dei mercati l'accumulo a rate
attenuerï¿½ le oscillazioni sul tuo investimento. Se poi si farï¿½ una fase
laterale tipo nel 1975 tanto meglio.
Ciao.



Eccone qui uno contento: IO. E' la storia della volpe e l'uva... :-).

 Eccone qui uno contento: IO. E' la storia della volpe e l'uva... :-).
quanti appartamenti affitti?