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Titolo: consiglio affitto vs mutuo

ciao a tutti,
lavoro a milano e tutti mi consigliano di comperare una casa nonostante non
abbia una somma signifitativa da anticipare.
Sono in nevrosi perche:
-Spendo un sacco di soldi in affitto MA il costo di una casa e' alle stelle
e molti pensano ad un prossimo sboom immobiliare.
-mi piacerebbe comperare una piccola casa MA dovrei comperarla in una
pessima provincia desolata.
-Inoltre non sono sicuro di quale formula di affitto utilizzare e se una
casa a mutuo e' vendibile oppure si deprezza.
Ciao

casa a mutuo e' vendibile oppure si deprezza.
a) Patti in deroga.
b) Mi sembra di si, pero' non ti conviene assolutamente.
P.S. Io ti consiglio l'affitto.
--
[Martuzzi Pierluigi]


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Ma tu sei fuori, con quanto costano gli affitti oggi a Milano, certamente
non inferiori alla rata di un qualsiasi mutuo, senza che poi ti resti
nulla in mano.
Se pensa di poterci fare fronte, MILLE VOLTE MEGLIO IL MUTUO e l'immobile
di proprieta' alla scadenza del mutuo medesimo.
PF, bancari, paccari (che poi e' la somma delle prime due categorie):
BASTA CON QUESTI CONSIGLI FATTI APPOSTA PER PRESERVARE LA LIQUIDITA' DEL
POLLO A SCAPITO DEI SUOI INTERESSI, IN MODO DA POTERGLIELA SUCCHIARE AL
PIU' PRESTO CON QUALCHE BELL'INVESTIMENTO FINANZIARIO :-((((

 :-((((
Non è detto. Ci sono studi che dicono che il non pagare tasse sull'immobile,
manutenzioni straordinarie e parte del condominio sia vantaggioso rispetto
al mutuo. A senso faccio fatica a crederci, perché il concetto di avere poi
la proprietà non mi dispiacerebbe, però è il solito discorso: è vero che le
case adesso costano molto più del loro valore effettivo? Se sì, stare in
affitto per acquistare successivamente potrebbe diventare interessante.
-- 
/* Costantino Grana                                */
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/* Original code due to Chris Brown... impressive! */

 affitto per acquistare successivamente potrebbe diventare interessante.
Ma anche no. Intanto butti i soldi dell'affitto che potresti iniziare ad
utilizzare per pagare il mutuo.
La prima casa e' una garanzia troppo importante per condizianarla a
qualsiasi cosa, anche a prezzi eventualmente alti (a parte che i prezzi
alti sono la scusa di chi non ha la pazienza, il tempo, e la capacita' di
cercarci una casa da solo. Giusto per dire: ieri pomeriggio, Milano,
Certosa, appartamento decoroso di 60 Metri quadri piano basso a 100.000
euro. Che e' sempre tanto ma non tantissimo).

PIU' PRESTO CON QUALCHE BELL'INVESTIMENTO FINANZIARIO :-((((
Aggiungo anche, basta con quelli che oltre conto arancio non sanno
vedere causa miopia finanziaria e basta anche ai fricchettoni che non
sanno dove trolleggiare.
E caro il mio punk, camomillati, perche' il sottoscritto (purtroppo
per me) non ha certo la competenza di persone a cui tu spari le tue
boiate in faccia, ma non ha nemmeno la loro santa pazienza, ed a
risponderti per le rime, ci mette bren poco.
Non so se sono peggio i Pf disonesti o gli utonti.
--
[Martuzzi Pierluigi]

 Non appartego a nessuna delle summezionate categorie.
Si vede che sei stato ben indottrinato: ragioni come loro.

Si vede che sei stato ben indottrinato: ragioni come loro.
Appunto io ragiono, cosa che mi colloca molto sopra di coloro che
oltre Conto Arancio non riescono a vedere.
--
[Martuzzi Pierluigi]

 oltre Conto Arancio non riescono a vedere.
Esatto, bravo. Tu sei il tipico elemento che foraggia quella societa'
capitalista fatta di squali che si approffittano della gente come te.
Io con le mie case, i miei CA, le mie polizze vita, qualche solido titolo di stato, vivo con
consapevolezza senza che mi manchi nulla, potendomi prendere il lusso di
dire quello che penso e di non essere ricattabile.
Pero' certo non sono uno che si fa tirare per il collo dai finti
"investimenti", se uno mi dice che potrebbe essere conveniente investire i
soldi della mia prima casa in qualcos'altro e pagare l'affitto, mi faccio
una risata.

 e altre amenita' del genere....
Si'? Non me ne sono accorto, con le mie SAI Press che mi hanno garantito
un minimo del 4 per cento negli ultimi due anni e in passato sono arrivate
a rendere cifre stratosferiche. Non me ne sono accorto quando ho deciso di
lasciare il cospicuo capitale al 4 per cento anziche' ritirarlo.
Oggi e' vero polizze cosi' non ce ne sono, ma e' sempre un buon modo di
accantonare denaro, scegliendo ovviamente la polizza giusta, anche se ora
nessua compagnia ti garantisce piu' un rendimento minimo.

 
Non e' il caso delle mie due SAI Press appena liquidate con capitale da me
lasciato in gestione alla compagnia in cambio del 4 per cento NETTO di
rendimento annuale.

 
Sveeeeeeglia, quella polizza di oltre 20 anni e ha fatto il suo lavoro
alla grande: ora retroce il 4 per cento NETTO (e' estinta e ho deciso di
lasciare il capitale, come da specifiche contrattuali, investito a quella
cifra, e siccome i conti della serva li so fare piuttosto bene ti assicuro
che rende PULITO NETTO il 4 per cento). In passato quella polizza ha
retrocesso anche il 10/12/13 per cento di interesse annuo.
In questi anni il capitale versato con i premi e' quintuplicato o quasi
(adesso non ho voglia di fare i conti).
Altro che se e' convenuta.
Ma ci fai o ci sei?????????? :-)