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Titolo: altra info sul mutuo...

ciao a tutti, ho chiesto qualche giorno fa un vostro consiglio che ho 
seguito e ne sono contento.
Ora sono qui a chiedervi delucidazioni in merito al criterio di calcolo 
delle rate di un mutuo:
mettiamo che chieda una somma di 100.000 euro al tasso fisso di 3,20% da 
pagare in 25 anni con rate mensili, dai sti specializzati che offrono 
strumenti di calcolo mi viene fuori una rata mensile di 484 euro e dispari, 
e costo del mutuo 45.403 euro.
Ma com'e' venuto fuori l'importo della rata? Io pensavo che avendo un tasso 
fisso del 3,20% ogni anno avrei dovuto dare 3.200 euro di interessi alla 
banca, ma a quanto pare non e' cosi', altrimenti il costo del mutuo sarebbe 
stato 3.200x25=80.000.
Allora cosa vuol dire tasso fisso del 3,20%?
Grazie a chiunque rispondera'!
Francesco 

 Francesco 
Ghigo er Cravattaro !! ;))

 Grazie a chiunque rispondera'!
Prego 


 Francesco
Prova a cercare su Google "ammortamento alla francese"
Ciao
Matteo

 ha scritto nel messaggio
news:UWyEf.75285$eD5.1...@twister2.libero.it...

Ti hanno risposto in modo esaudiente credo... :o)

grazie x le info..
avevo gia' letto della rata alla francese, pero' ancora non riesco a capire 
come mai dal 3,20% annuo dopo 25 anni si danno 45.000 euro e non 80.000, 
come si calcola la rata, ecc..:-( 

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Facendo due conticini si arriva al fatto che in 25 anni con rate
mensili da circa 480 euro(100.000 euro al tasso del 3,2 euro) si arriva
ad un totale dei pagamenti pari a 145.404 euro
Non capisco da dove tiri fuori questi 80.000euro...

Il venerdì alle 14.25.41, stavo giusto per liquidare l'ennesimo titolo 
in perdita, quando francè mi dice:
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Se gli interessi fossero 3200 ogni anno, dovresti pagare solo 267Euro 
al mese, e non 484.
Il fatto che paghi 484 è proprio perchè, ogni mese, tu oltre a pagare 
gli interessi, restituisci anche una parte del denaro che ti è stato 
prestato. Al calcolo successivo, ovviamente, gli interessi non si 
calcoleranno più sui 100.000 iniziali, ma su ciò che rimane, ad esempio 
99.000. Se la rata rimane costante, significa semplicemente che non 
sarà più composta da 267 di interessi e il resto di capitale 
restituito, ma da, butto lì, 250 di interessi e il resto di capitale 
restituito.
Ogni volta che c'è un ricalcolo, quindi, varia la composizione della 
rata (che resta invece costante nel suo importo totale), in modo che la 
quota di interessi si riduce continuamente.
Alla fine, nelle ultime rate, starai restituendo, ad esempio, 480 di 
capitale e solo 4 di interessi, ecc...
Ciao
Nikkei
-- 
A ridaie con 'sto orso...

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Facendo due conticini si arriva al fatto che in 25 anni con rate
mensili da circa 480 euro(100.000 euro al tasso del 3,2 euro) si arriva
ad un totale dei pagamenti pari a 145.404 euro
Non capisco da dove tiri fuori questi 80.000euro...
Lui fa 3200 per 25 anni = 80.000  
Probabimente desidera pagare 180.000 di mutuo anziche' 145.000 
Ecco perche' gli ho consigliato di rivolgersi a me !! ;))

adesso ho capito!:-)
grazie a tutti x avermi tolto i dubbi e per aver avuto pazienza! 


Per avere le idee ancora più chiare su come funziona il mutuo che ti
propongono, fatti stampare un piano di ammortamento. Li troverai la quota
capitale e la quota interessi per ogni singola rata.