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Titolo: Casa in Croazia

Innanzitutto scusatemi per il crosspost selvaggio ma non avevo idea di quale fosse
il ng piu' adatto.
La domanda:
l'anno scorso e anche questo ho passato le vacanze in Croazia, posto stupendo, mare
fantastico, cibo buono, costo della vita nettamente inferiore all'Italia... ed ora
mi sta frullando nella mente l'idea di acquistarci un appartamento/casa.
Qualcuno conosce le leggi di quel paese, quali e quante tasse si pagano sulla casa?
In parole povere, ti pelano come qua?
 
Grazie per ogni aiuto.


la faccenda è molto peggiore di quanto pensi......
Devi pagarci pure le tasse in italia !
Non scherzo affatto.  Il mio commercialista dice si deve fare così :
1 - si pagano le tasse al'estero.
2 - si porta il documento di pagamento in italia, e si fa tradurre da
un traduttore certificato.
3 - si mette questa proprietà nel cosiddetto "unico" in italia,
(non so in verità con che valore si mette).
4 - si pagano in italia le tasse risultanti , deducendo quanto hai già
pagato all'estero su quel bene.
 
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In pratica .... ti sentirai equiparato ai dentisti che si sono fatti
la casa a Cannes con i soldi evasi in Italia..... E ora giustamente
devono almeno pagare le tasse sui beni che hanno all'estero.
 
Se tu compri dei beni con dei soldi legalmente guadagnati, non
significa niente per la legge. Cioè la legge non fa distinzione.  Per
cui tii sentirai trattato come ti ho detto io.

 significa niente per la legge.
 
stesso ragionamento che facevo oggi con un collega: stesso mio stipendio da 
10 anni,io risparmio molto,lui invece si spende sempre tutto.
 
Risultato : L'isee mio � alto per i risparmi,il suo � molto pi� basso,cos� 
non paga certi servizi, che io invece devo pagare.
 
Ma � giusto? I soldi guadagnati erano gli stessi,cristo! 
 
 


mi fai venire in mente..... una decina di anni fa parlavo col
direttore del personale di una azienda locale, abbastanza importante
in queste zone.
 
Parlando di mie vicissitudini personali gli dicevo che :
" in Italia chi lavora ha i doveri, chi fa 'ncazzo ha i diritti"
e lui mi rispose : "Lo vedo tutti i giorni."

 pagato all'estero su quel bene.
 
scusa la domanda, ma quali tasse ci sono in Italia sulla casa, a parte le 
tasse locali (IMU, TASI, TARES etc) che ovviamente in questo caso *non* 
paghi ?
 
Se parli di tasse sulla compravendita, quelle sono una tantum, come 
succede per qualsiasi investimento.

Cmq tranquillo che se dovessi mai comprarla non lo vado certo a dire all'ItaGlia.
si ti capisco. E purtroppo è l'unica soluzione al momento.
 
MA ..... il mio commercialista dice che stanno stringendo le maglie
nell'unione europea, per sapere "in automatica" chi è proprietario di
che cosa, in tutti gli stati della unione.  Forse tramite il codice
fiscale. non so bene.
 
Quanto a che tipo di tasse occorre pagare in italia ....
beh, so che si mette il valore delle case all'estero nella
dichiarazione cosiddetta  "unico" .
E poi si calcolano le tasse risultanti, dopo averci aggiunto quel
valore.
 
Quindi è vero, non sono tasse locali (tipo Imu) , ma c'è la tassa sul
reddito.  Le case fanno reddito, per il governo italiano.
 
Non vorrei che qualcuno si inca**asse con me.
Io ho solo riportato qui quello che il mio commercialista mi ha detto.

 
 
"cleber"  ha scritto nel messaggio news:ltkckg$co2$1...@speranza.aioe.org...

Intanto ti comunico questo che è sempre meglio sapere:
" Si informa che in data 10 ottobre 2006 le Autorità Croate hanno 
formalmente riconosciuto la sussistenza della condizione di reciprocità nei 
rapporti bilaterali in materia di acquisti immobiliari.   Pertanto, anche i 
cittadini italiani non residenti in Croazia potranno ora acquisire proprietà 
immobiliari in questo Paese.
La domanda di autorizzazione all’acquisto di beni immobili in Croazia dovrà 
essere presentata al competente Ministero della Giustizia della Repubblica 
di Croazia, in conformità alla “Legge sugli Emendamenti alla Legge sulla 
Proprietà e sugli altri Diritti Reali” (Gazzetta Ufficiale della Repubblica 
di Croazia, n. 79/2006)."
Poi ti consiglio di consultarti con il tuo commercialista, sperando che sia 
uno all'altezza, per vedere se è ancora conveniente di intestare l'unità 
immobiliare ad una società preventivamente aperta in Croazia.
Un saluto.