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Titolo: BCE - tassi

Ai primi di dicembre rogiterò.
Prima di allora dovrò comunicare alla banca se intendo optare per un
tasso fisso o un variabile.
Tenuto presente che allo stato mi applicheranno lo stesso spread
(fisso o variabile per loro non fa differenza) pare ovvio che la mia
decisione dovrà essere presa sulla scorta di quanto si prevede possa
fare la  BCE.
So che pare la BCE voglia aumentare ancora entro fine anno (forse
dell'0,25%) il tasso.
Questa decisione che pare data per scontato, quando verrà presa?
La BCE so che si riunisce in date prefissate...a dicembre quando
potrebbe "colpire"?
Logicamente se sottoscriverò prima della decisione opterò per il fisso
(almento per un primo periodo avrò uno "sconto dello 0,25)
diversamente andrei sul variabile...

 ha
scritto:

Secondo me devi buttar via il microscopio e comprarti un bel
cannocchiale.
Ma perché voui vedere cosa succederà fra tre mesi e non ti preoccupi
di cosa possa succedere nei prossimi 20/30 anni quel che durerà il
mutuo?
Le considerazioni che devi fare sono 2:
1) E' impossibile che qualcuno sappia come andrà nei prossimi
vent'anni ( chi ti dirà il contrario è fuori dal mondo)
2) Se la fonte di ripianamento del mutuo è variabile ( come ad esempio
uno stipendio) è meglio andare su un mutuo variabile
saluti


dimenticavo di dirti che benché lo spread sia uguale (almeno così dici
tu) il tasso non sarà uguale per cui non faresti male a chiedere che
tassi ti farebbero oggi ( così hai un'idea più precisa di quello che
ti aspetta).

 wrote in message 
news:1192613302.6...@i13g2000prf.googlegroups.com...

Ti daro' la mia opinione, di persona non portata al rischio.
Un'improvvisa (pur improbabile) crescita dei tassi potrebbe metterti in 
serie difficolta' economiche se tu avessi il tasso variabile, specialmente 
con un lavoro dipendente. Il rischio e' di perdere la casa, e buona parte 
dei soldi.
Se invece optassi per il fisso, ed i tassi diminuissero, potresti 
rimpiangere di aver speso troppo. Te ne stai sulla poltrona di casa e pensi 
"magari il finanziamento poteva costarmi qualche migliaio di euro in meno".
Ecco, personalmente preferisco il secondo rischio.


E' opinione rispettabile che non discuto perché è sostenibilissima.
Ma devi considerare che il rischio c'è in entrambi i casi ed è uguale.
Pensa se succede in europa quello che è successo per anni in giappone
dove i tassi sono andati praticamente a zero.Altro che stare seduto in
poltrona.
D'altro canto se i tassi salgono è presumibile pensare che il quadro
economico sia inflazionistico per cuianche gli stipendi si adegueranno
(magari con ritardo).
Insomma è difficile anzi difficilissimo azzeccarci ed in ogni caso chi
ci azzeccherà sarà solo fortunato.
L'importante è scegliere consapevolmente guardando più in là che non
il contingente.


Se mi permetti vorrei farti notare una inesattezza o, sarebbe meglio dire, 
una dimenticanza che se tenuta in debito conto cambierebbe la valutazione.
Dimentichi cioè che siamo in Italia; e sufficiente quindi che, qualora i 
tassi dovessero essere troppo penalizzanti, fare una bella associazione, 
interessare della cosa qualche politico bisognoso di essere eletto, et 
voilà, les joeux son fait.
Ricordiamoci dei mutui in ecu; tutti convinti di aver fatto un affare e di 
essere stati più furbi degli altri....
Mi son sempre domandato, allora ed anche ad adesso, se fosse andata al 
contrario avrebbero reclamato per un riallenimento degli interessi? :-(( 
Bah!!!
Cordialità
Gi
-- 
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente: 
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo. 

 Bah!!!
Sì, ma poi gli hanno dato qualcosa? A quel che ho sentito, gli hanno
approvato la solita "legge del menga".
I politici promettono, i polli credono.
Saluti,
A.


Premesso che si tratta di leasing immobiliare di 15 anni.
Proprio perchè NON posso sapere come andranno i mercati nei prossimi
15-20 anni mi accontento per lo meno di "imbroccare" il primo rialzo
dei tassi!
Insomma....non avendo la palla di cristallo non posso sapere se sarà
più conveniente il fisso o il variabile quindi li considero
equivalenti! Quello che però è prevedibile è l'eventuale rialzo che si
prospetta nel breve! Poi magari scenderanno (e come faccio a
sognarmelo) però nel breve posso almeno già risparmiarci.
Quindi....se il 10/12 rogito e so che PROBABILMENTE il 15/12 la bce
aumenterà i tassi dello 0,25 io firmo per un fisso! Almeno da subito
risparmio e alla peggio al primo taglio dei tassi torno a pari!

 il contingente.
A me quello che dici pare un controsenso! Dici che sbaglio a guardare
il breve periodo....dici che è impossibile azzeccare il lungo periodo
(si tratterebbe solo di fortuna)....poi dici che bisogna guardare più
in là (non il breve periodo).
Insomma...da un lato dici che è impossibile azzeccare il futuro  ma
poi affermi che bisogna fare delle scelte guardando proprio il
futuro!
Io concordo sul fatto che il futuro è del tutto ignoto pertanto mi
accontento di valutare il breve periodo!

approvato la solita "legge del menga".
Mi sembra che tutti abbiano rinegoziato, quanto meno hanno avuto la 
possibilità di farlo; attenzione, sono contento per loro ma rimane un fatto 
di poca serietà, degli uni e degli altri. Io sono sempre dell'avviso che un 
contratto è un contratto e, se non imposto/estorto, deve essere sempre 
rispettato e non... secondo conforme...


futuro!
Possibile che io abbia letto con superficialità, però a mio parere da un 
lato voleva sottolineare l'impossibilità di prevedere l'andamento dei tassi 
a medio termine: 5-7 d'altro canto non si può tener conto di una ipotesi di 
come sarà la nostra futura vita.
Cioè, il mio status economico in rapporto alla mia condizione familiare come 
si evolverà? Potrò sempre far fronte fra 15-20 anni ad un mutuo il cui tasso 
magari è tornato a due cifre? (sgrat, sgrat).


 meno"
...e poi, in quel caso, ri-negozi il mutuo (ovvero lo chiudi e ne riapri un 
altro, magari a tx variab) senza (o quasi) spese, come da recente legge. 

Non conti mica musse ;-) 

 ha scritto nel messaggio
news:1192613302.6...@i13g2000prf.googlegroups.com...
La BCE so che si riunisce in date prefissate...a dicembre quando
potrebbe "colpire"?
La BCE di norma si riunisce il primo e terzo giovedì del mese e nel caso del
primo giovedì del mese segue una importante comferenza stampa.
qui c'è il calendario delle riunioni:
http://www.ecb.int/events/calendar/mgcgc/html/index.en.html
 

 Non conti mica musse ;-)
Ecco un altro ligure  ;-) 

 wrote:

Mi sa che hai fatto un po' di confusione.
Io ho detto che non è il caso di preoccuparsi del contingente ( ossia
la prossima riunione BCE quando si sta parlando di un mutuo).
Occorre guardare più in là.
E pur sapendo che le previsioni che si possono fare valgono meno di
una pipa di tabacco, restano dei punti fermi con riferimento al futuro
che non richiedono grandi previsioni ed a quelli ti devi fermare per i
decidere. 
Se ci rifletti non c'è controsenso.

Gi
sulla socializzazione delle perdite mi sono già espresso e non mi
ripeto.
Sui mutui in ECU no, ma io non avrei rimborsato nessuno ma "impiccato"
quelli che li proponevano, beh quello almeno si. Idem la mia visione
sui derivati.

 Ecco un altro ligure  ;-)
Eh scie... ma il tuo "isin" lasciamolo criptico ai più ;-) caro Kon T. 
Amusse e ricordiamoci che anche in Borsa "to shush e to shorb is not 
possible" 


<Premesso che si tratta di leasing immobiliare di 15 anni.
<Proprio perchè NON posso sapere come andranno i mercati nei prossimi
<15-20 anni mi accontento per lo meno di "imbroccare" il primo rialzo
<dei tassi!
I<nsomma....non avendo la palla di cristallo non posso sapere se sarà
<più conveniente il fisso o il variabile quindi li considero
<equivalenti! Quello che però è prevedibile è l'eventuale rialzo che si
<prospetta nel breve! Poi magari scenderanno (e come faccio a
<sognarmelo) però nel breve posso almeno già risparmiarci.
<Quindi....se il 10/12 rogito e so che PROBABILMENTE il 15/12 la bce
<aumenterà i tassi dello 0,25 io firmo per un fisso! Almeno da subito
<risparmio e alla peggio al primo taglio dei tassi torno a pari!
Il ragionamento che ti ha fatto Ergo è estremamente corretto in particolare
per quanto riguarda il suggerimento di non usare il microscopio ma il 
telescopio.
E' vero che non puoi sapere come evolveranno i tassi ma basare la tua scelta 
sulla
prossima mossa della banca centrale è forse peggio di tirare una monetina.
Il tuo è l'atteggiamento di chi ha la paura di farsi fregare e proprio per 
questo è più
a rischio di fregatura !
Dovendo costruire un palazzo scegli  il fornitore di materiali sulla sola 
base del costo che
ti propone per la sola prima partita, per risparmiare su quella!!!!
Io ovviamente non so come evolveranno i tassi ma condivido il discorso di 
GiorgioB sul rischio
anche perchè da un punto di vista storico i tassi attuali sono ancora 
inferiori rispetto alla media storica.
e questo farebbe preferire in linea di principio il tasso fisso.
(Pensate ora quanto era conveniente prima dei rialzi quando tanti hanno 
fatto mutui variabili)
Certo come ti hanno detto  l'andamento dei tassi passati non è garanzia 
rispetto al livello dei tassi futuri .....(quasi come sta scritto nei 
prospetti informativi rispetto al livello dei rendiomenti)
P.S. L'ultima riflessione è sulla possibilità di scegliere il variabile se 
la tua entrata è basata sugli entroiti di lavoro.
A prima vista l'opinione mi è sembrata corretta ,  persino geniale ma ...... 
chissà per quali categorie di lavoro
tale scelta sia effettivamente efficacie . Mettiamo un dipendente statale il 
suo stipendio si rivaluta legato all'inflazione
ma a scoppio ritardato (comunque avrà gli arretrati) In linea di principio 
potrebbe andare visto che i tassi sono legati
all'inflazione ... ma ad esempio adesso i tassi sono saliti di due punti e 
inflazione ferma........forse comunque nel lungo va bene.....
Mettiamo un autonomo ... anche se la sua entrata cresce con l'inflazione 
potrebbe però forse creare difficoltà nel volume di affari
(un commerciante magari vende meno.... un 
co.co.co
 viene meno cercato.....) 
...per tutti crescono le altre spese fuori dallo stipendio)...
Non so.....però è interessante.

 fatto mutui variabili)
Nel 2002 avevo chiesto un po' di prezzi di presititi e mi ricordo che i 
fissi stavano tra il 5% e 6% mentre i variabili erano basati su euribor + 
spread che tradotto in numero faceva intorno 3.5%.
Questa primavera ho chiesto nuovamente ed ho visto che i tassi fissi stavano 
tra il 5 ed il 6% ed i variabili... anche!
Io continuo ad amare il TV....
Ciao
Mirco

 ha scritto nel messaggio
news:1192613302.6...@i13g2000prf.googlegroups.com...


 potrebbe voler dire anche rischiare troppo!
Il discorso non fila....
Dipendente con aumento automatico fisso ?
Autonomo con rischio d'impresa variabile?
Io forse proporrei il contrario

Io forse proporrei il contrario
anch'io