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Titolo: Casa dolce casa

In questo periodo mi sto guardando intorno per una casa.
Inutile elencarvi l'odissea tra i vari annunci dopo aver scartato 
quelli fuori dalla mia possibilità (quasi tutti).
Mi riconosco al 100% (anche sulle cifre) con questa lettera aperta di 
un bamboccione al ministro Padoa Schioppa pubblicato sul blog di Beppe 
Grillo.
______________________________
"Gentile Ministro Padoa Schioppa,
Sono un ragazzo di 30 anni. Lavoro come operaio e vivo in periferia di 
una grande città e, ahimè, vivo ancora a casa dei miei. L’altro giorno 
ho sentito le sue parole in tv, e mi sono immediatamente identificato 
in coloro che lei definisce “bamboccioni”, quei trentenni che lei 
vorrebbe “mandar fuori da casa”. Mi son detto: “Grande Ministro, Lei ha 
ragione”. Così mi sono così rivolto alla mia Banca per poter ottenere 
un mutuo.“Grande Ministro, avrò finalmente una casetta tutta mia”, ho 
pensato!
Guadagno 1.140 € al mese + 13esima e 14esima, le quali spalmate in 12 
mesi mi garantiscono un reddito mensile di 1.330 €
Visto che la rata mutuo non può superare 1/3 dello stipendio, mi posso 
permettere una rata di 443 € al mese.
Con questa rata mi viene concesso un mutuo di € 85.850 Euro in 30 anni 
(se aspettavo un altro po’, vista l’età, non me lo concedevano un mutuo 
trentennale… Grande Ministro, grazie per avermi fatto fretta!)
Con il mio bel preventivo in tasca, ho deciso di rivolgermi 
immediatamente ad uno studio notarile, per farmi preventivare le spese 
che dovrò sostenere per acquistare una casa.
Dagli 85.000 € dovrò infatti togliere:
- 4.000 € circa di tasse in fase d’acquisto. "Solo” 4.000 € visto che è 
la mia Prima Casa! (Grande Ministro, grazie)
- 3.300 € circa di Notaio per l’acquisto
- 2.500 € circa di Notaio per il mutuo
- 3.000 € circa di allacciamenti alle utenze acqua, gas, enel
Per un totale di 12.800 € circa.
Beh… ho ancora a disposizione ben 73.050 € per la mia casetta!
La dovrò arredare, ovviamente, mica posso dormire per terra....Mi sono 
rivolto così ad un mobilificio come ce ne sono tanti, per ora posso 
accontentarmi di una cucina, un tavolo con 4 sedie, un divano a due 
posti , un mobile tv, un letto matrimoniale, un armadio e due comodini… 
il minimo indispensabile. Mi conosco, mi saprò adattare.
7.500 € circa se i mobili me li monto io! Beh… pensavo peggio!
Ho ancora a disposizione ben 65.550 € per la mia casettina, sono sempre 
130erottimilioni di una volta! (Grande Ministro, grazie!).
Entro gasatissimo in un’agenzia immobiliare, è arrivato il momento…
Con 65.550 € mi dicono che posso acquistare:
- 2 garage di 28 mq. al livello - 2 di un condominio di 16 piani
- 2 ampi locali (non comunicanti tra di loro) di mq. 21 ciascuno, nel 
seminterrato del condominio adiacente
Per l’abitazione più piccola ed economica - un bilocale trentennale di 
55 mq. al 1° piano di uno stabile a 18/20 km dalla città - dovrei 
spendere 110.000 € !
Me ne torno a casa Ministro, a casa dei miei, ovviamente!
Ho fatto quattro conti: per potermi permettere quel bilocale, dovrei:
- o indebitarmi per altri 53 anni, quindi l’ultima rata la verserò 
finalmente a 83 anni (ammesso che ci arrivi)!
- oppure dovrei guadagnare 2.000 € al mese!
Grande Ministro, grazie!" Un bamboccione
-- 
Non v'e' rimedio per la nascita e la morte, salvo godersi l'intervallo.
(Arthur Schopenhauer)
www.symbel.it

 Grillo.
ti dico solo che... a distanza di due anni e 9 mesi, a seguito di richiesta 
di mutuo di 103.000
mi rimangono da pagare 101.000 euro...
rata media mensile oltre 450 euro.
Ho sborsato + di 12000 euro...ed è come se ne avessi coperto 2000
LADRI
LADRI
LADRI

 LADRI
Tasso variabile?

 Grillo.
mi ci riconosco anche io, per quello ho deciso di smettere
di cercare casa e di continuare a fare il bamboccione,
sperando in tempi migliori...

 dell'Euribor?
BCE...
il prossimo stipendio lo voglio collegato ai tassi della BCE, al loro 
aumentare aumenta anche il mio salario!

 Tasso variabile?
yep

: Sebastiano Venabile reloaded!
http://snipurl.com/1qcfj

 bamboccione al ministro Padoa Schioppa pubblicato sul blog di Beppe Grillo.
Padoa Schioppa non sa neppure dove si trova...

 Grillo.
[snippolo]
e si.. per comprar casa.. è dura veramente dura..
ed andare in affitto??
ad occhio.. in quella casa che valeva 110.000 euro
con 450 euro d'affitto il tizio ci stava alla grande..
probabilmente anche arredato..
non so..
il  *bamboccioni* credo sia nel confronto col resto
d'europa dove si lascia il nido da gggiovani..
e non credo per acquistare subito casa
si.. lo so.. si entra nel vortice del posto di lavoro
(fisso) etc etc che qui manca.. si inizia a lavorare tardi..
[ma non credo sia fisso pure dalle altre parti]

 7.500 € circa se i mobili me li monto io! Beh… pensavo peggio!
questa è tirata per i capelli
innanzitutto i mobili non vanno per forza tutti comprati, da che mondo è
mondo ci sono sempre mobili di casa o dei parenti che non servono e che
vengono volentieri regalati. Se ne trovano anche in strada spesso, per dire
coi miei coinquilini abbiamo da poco trovato un freezer perfettamente
funzionante.
in secondo luogo la cifra è gonfiata: tavolo (70 euro) più 4 sedie (100
euro) più divano (100 euro) più mobile tv (25 euro) più letto matrimoniale
(50 euro) più armadio (100 euro) più 2 comodini (50 euro). Totale 495 euro.
Aggiungiamo 200 euro per un bel materasso matrioniale e siamo a 695. Sulla
cucina non so fare stime perché dipende da cosa si intende per "cucina",
però diciamo 1000 euro o anche 2000. La cifra è mooooolto lontana dai 7.500
ipotizzati.
Ok mi rendo conto che son pinnicche e che il senso dell'articolo non è
questo, però non è neanche corretto gonfiare le cifre solo per fare più
effetto sul lettore, che raramente avrà la pazienza di andare a controllare
tutti i prezzi sul sito dell'Ikea come ho fatto io...

tutti i prezzi sul sito dell'Ikea come ho fatto io...
Per una cucina media con elettrodomestici decenti fai anche 3000...
E a Cagliari IKEA non c'e'...
-- 
o'neill
Cagliari nel cuore
"ma se non ci fossero stati i due goal, la gara noi la potevamo
pareggiare o addirittura anche vincerla". (Real Napoli)

 ______________________________
CUT
Interessa bivano con giardino Residenza del Sole 120K
superarredato+adsl+sky+bastapuru?
;-)
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

Con questa rata mi viene concesso un mutuo di € 85.850 Euro in 30 anni 
l'unico e' cercarsi una donna che lavori e guadagni almeno quanto te.
quindi, assieme, pagare una rata di 1000 euro/mese
di prendersi una donna non lavorante si corrono i seguenti rischi, in
caso di separazione:
- la casa va alla moglie e continui a pagare il mutuo
- devi pagarle gli alimenti
- vai a vivere sotto i ponti
da solo e' impossibile, o bambaccione o in affitto o 4/5000 euro/mese 
Grande Ministro, che sicuramente non avra' figli bambaccioni (altrimenti
anche Grande Co@lione)
Saludus
Sirboni  :-3
--
http://digilander.iol.it/sardegnatour
news://it-alt.cultura.lingua.sardu

 - vai a vivere sotto i ponti
basta non sposarla.

 Si vede che non hai girato per mobilifici...
Secondo me si vedono molte caxate a prezzi esorbitanti e ci sono tanti 
negozietti dell'usato in cui si nascondono tante cose carine a prezzi 
stracciati.

 venne in mente di scrivere:

Ok per le cazzate a prezzi esorbitanti, pero' per comprare un mobile a
straccubarattu che tra un paio d'anni sara' probabilmente da cambiare
me ne compro uno di materiale migliore che costera' qualcosa in
piu'...
Comunque, tra il lusco e il brusco bogane gli indirizzi dei negozi di
usato, che sono li' li' per comprare i mobili.


sarebbe aumentato. 
E vai sicuro che aumentera' ancora.


 tutti i prezzi sul sito dell'Ikea come ho fatto io...
All'ikea vendono anche le piante per acquario a costi irrisori, peccato non 
cia sia qui e comunque non saprei come montarle 

 E a Cagliari IKEA non c'e'...
e quindi?
Si parlava di bamboccioni, non di bamboccioni cagliaritani. E poi andarsene
di casa solitamente significa anche cambiare città.

 LADRI
non hai chiesto l' abbattimento degli interessi con la legge regionale 
32 ?
-- 
@ntoke
La differenza tra una puttana e un avvocato è che dopo  morto, la 
puttana smette di fotterti.
MM


beh vabbe è scoprire l'acqua calda :D
è che magari ti illudi possa aumentare anche la tua entrata economica.


ossia?
fyi: il mutuo non era regionale 

di male nel farsi aiutare un minimo dalla famiglia.
Nulla di più triste che fare i finti-indipendenti (altresì detti
"indipendenti poser") che ogni mese ricevono il bonifico da mammà. 


Sembra che Ladygoth abbia detto :

http://www.regione.sardegna.it/j/v/86?v=9&c=72&s=1&file=1985032
la regione interviene abbattendo , per un certo numero di anni ( per 
mutui di 15 anni per i primi nove anni ) gli interessi del mutuo che tu 
hai autonomamente contrattato con la banca che ti pare sino ad un 
valore di riferimento stabilito dalla regione . Questa legge è stata 
fatta proprio per venire incontro a persone con redditi medio alti per 
acquisto e/o costruzione della prima casa . Ogni anno viene 
rifinanziata .
-- 
@ntoke
Il 10 marzo è la festa della liberazione da Ruini .
Alessandro Cecchi Paone

 "indipendenti poser") che ogni mese ricevono il bonifico da mammà.
dipende
se mammà paga tutto è triste, se il grosso lo paghi col tuo stipendio ed
eventualmente ti fai aiutare dalla famiglia quando serve, non è così triste
imo
sempre meglio che stare ancora con mammà a 30 anni

rifinanziata .
Il massimale del mutuo regionale e' 90mila euro. Se ti serve di piu'
non lo puoi fare.


di casa solitamente significa anche cambiare città.
Io sono un bamboccione (quasi ex) cagliaritano, quindi ti narravo la
mia storia e le mie vicissitudini.
Mi sto spostando dalla citta' solo di qualche kilometro.
:-)))


 usato, che sono li' li' per comprare i mobili.
Il fatto è che spesso in questi negozi ci finisce roba bellissima 
svenduta causa imminente trasloco, magari dovuto a  separazioni o 
trasferte improvvise. Ti consiglio di puntartene un paio e di vedere 
periodicamente i nuovi arrivi. Prova a dare uno sguardo sulle Pagine 
Gialle, che io sappia ce n'è uno in v.le Elmas (non so dove ma ho visto 
cose moltro carine uscite da lì).
C'è n'è anche uno a Pirri zona via Vesalio, Elios qualcosa...

 non lo puoi fare.
Non sono documentato ma cmq anche quando l' ho preso io copriva il 75 % 
del valore dell' immobile con un massimale di 75 milioni .
E' evidente che sia necessario avere un fondo minimo di risparmio per 
la partenza e un reddito certo per gli anni del mutuo. La legge ti 
aiuta nel pagamento della quota interessi ma il capitale e gli 
interessi residui sono totalmente a tuo carico .
Chi ha problemi di capitali deve trovare altri modi per acquisire la 
proprietà della casa .
L' AREA ( ex iacp ) sta costruendo alloggi che darà in locazione con 
possibilità di riscatto , conteggiando anche i canoni di locazione 
pregressi , dopo un periodo di affitto di 15 anni . I canoni di 
locazione non sono popolari ( circa 400 euro ) ma imho è una buona 
alternativa .
A Carbonia , dove ne stanno costruendo 60 , le richieste superano 
abbondantemente l' offerta .
-- 
@ntoke
Lo scopo del lavoro è quello di guadagnarsi il tempo libero.
Aristotele

abbondantemente l' offerta .
Presumo che i prezzi di mercato di Carbonia siano abbondantemente piu'
bassi rispetto all'hinterland cagliaritano. 


interessi residui sono totalmente a tuo carico .
Certo. Tenedo conto di tutte le spese che hai oltre all''acquisto, IVA
(i prezzi che senti in giro sono generalmente al netto di IVA, 4% se
per prima casa e per 100000 euro sono gia' 4mila), spese notarili (tra
i 5 e i 6 mila).
La base minima per poter almeno pensare di partire e' di 20/25 mila di
disponibilita' immediata. Se sono di piu' e' meglio.
In ogni caso se non dai le dovute garanzie reddituali (o non hai un
garante affidabile), regione o non regione, la banca un mutuo non te
lo concede.


 mia storia e le mie vicissitudini.
io ovviamente parlavo solo dell'autore della lettera, non mi riferivo ad un
caso specifico!

ordinario. Va bene lo stesso
Si, mi era stato consigliato pure quello.
Pero' non ho approfondito la questione piu' di tanto perche' per altri
motivi (proprieta' di porzioni di immobili ricevuti per eredita'
superiori ad un limite imposto di metratura massima) al regionale non
avrei potuto comunque accedere.
Sono considerato troppo abbiente e ricco... eia, de priogusu. 


caso specifico!
Ah, io quella lettera del blog di grillo manco l'ho letta, mi sa...
:-)))
Mi sono agganciato al discorso candu fiara giai fattu. :-))


 bassi rispetto all'hinterland cagliaritano. 
Se per interland intendi Quartu , Pirri , Selargius ,Assemini , Elmas , 
Villasor credo che siano all' ingrosso equivalenti . Carbonia ha 
pochissime aree fabbricabili perchè la maggior parte del territorio è 
proprietà di AREA e dunque non espropriabili dall' amministrazione 
comunale . In un mercato con poca offerta il prezzo lievita .
Anche la maggior parte del patrimonio immobiliare della città è 
proprietà di AREA che è obbligata da una legge a reinvestire in città 
tutti i provventi della vendità di questi beni .
Ovviamente gli interventi di AREA nella costruzione di alloggi popolari 
non sono tali numericamente da calmierare in modo significativo i 
prezzi .
-- 
@ntoke
Mi piace avere amici rispettabili ; mi piace essere il peggiore della 
compagnia .
Jonathan Swift

Villasor credo che siano all' ingrosso equivalenti . 
Eqiuvalenti a quali?
A quelli di Quartu o a quelli di Villasor?
Tra Quartu (o Pirri/Elmas/Selargius che costano piu' o meno come
Quartu) e Villasor (che costa meno di Assemini) c'e' un buon 30% di
differenza sui costi degli immobili.


 differenza sui costi degli immobili.
tra centro e periferia della città e nelle diverse tipologie di 
alloggio , condominio o casa indipendente con giardino , vecchia o 
nuova costruzione trovi prezzi che variano anche più del 30 % tra 
Quartu e Villasor :)
-- 
@ntoke
Vale più un tonto che fa quel che sa fare che cento astuti che fanno 
quel che non sanno fare.