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Titolo: investire .. nel mutuo !

Buongiorno a tutti.
Ho in corso un mutuo 30ennale, tasso variabile, per una cifra di 90
mila euro.
Tra poco, grazie ad una eredità, avrei la possibilità di avere una
cifra di circa 40 mila euro; il mio primo pensiero è stato quello di
rinegoziare il mutuo abbassando rata e anni.
Vi chiedo: mi conviene cambiare banca (fineco) o rinegoziare con la
stessa ? Avete suggerimenti ? grazie mille

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Ciao Robbertino,
secondo me ti conviene attendere che cosa viene fuori dalla trattativa
tra le associazioni dei consumatori e l'ABI, dopo l'entrata in vigore
del decreto Bersani, visto che il tuo è un mutuo che era già in essere
al momento dell'entrata in vigore del decreto.
Il Risparmiatore
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 ha scritto nel messaggio 
news:1174392286....@n59g2000hsh.googlegroups.com...
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 tassi rendono qualcosina di piu' rispetto ad un mutuo prima casa.
Si, ma quelle che conosco io si chiamano GM, Ford, etc...non so se sia il 
caso. 

"Matteo Franzoi" <franzoi....@XXXlibero.it> ha scritto nel messaggio 
news:UAeNh.37466$zG1.3...@twister2.libero.it...
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No no B.E.I. 

 ha scritto nel messaggio 
news:CJCNh.24890$6.4...@tornado.fastwebnet.it...
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 ti trovi un rendimento maggiore
Mah guarda, non riesco a seguirti. A dicembre 06 ho analizzato un mutuo a tv 
per verificare se, avendo liquidità, conveniva rimborsarne una parte o 
investirla. Considerando anche il beneficio fiscale il mutuo aveva un tir 
passivo netto del 4,08%. Significa che se trovo qualcosa che rende di più 
bene (ci investo), altrimenti mi conviene ridurre/estinguere il debito. 
L'euribor 3m era 3,69%. Significa che una ipotetica obbligazione a tv doveva 
rendermi minimo 4,66% lordo, ossia un euribor 3m + 0,97%. Dalle mie parti 
questa, a patto di trovarla, sarebbe stata un filino troppo speculativa. 

 passivo netto del 4,08%.
Mi sembra eccessivo , senza beneficio fiscale quanto era ? 

 Mi sembra eccessivo , senza beneficio fiscale quanto era ?
Avete centrato perfettamente il problema. Se esistesse un investimento
che fruttasse almeno quanto l'interesse del mutuo..

 ha scritto nel messaggio 
news:1175758997....@y80g2000hsf.googlegroups.com...
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Difficile trovarlo ma col beneficio fiscale prima casa , e' possibile avere 
un interesse maggiore del mutuo. 

 un interesse maggiore delmutuo.
scusa ma io farei cosi: trasferimento su altra banca del mutuo se
trovo psread + basso, con mantenimento benefici fiscali (portabilità
del mutuo)  + riduzione debito residuo mutu otasso variabile priam
casa
L'idea alternativa è tenere la liquidità e investire in
un'obbligazione, sperando di prendere di +. La vedo dura, perchè da un
lato paghi, in maneira certa euribor + spread banca (che di sicuro
sarà intorno almeno all'1%), dall'altra incasseresti con una
obbligazione TV la cedola che, per emittenti sicuri, significa euribor
secco o euribor +0,10%
http://www.finanziamento.it

secco o euribor +0,10%
La differenza tra quello che paghi e quello che incassi e' inferiore allo 
0,9 % e comunque aggiungendo il beneficio fiscale prima casa prendi un 
interesse maggiore

 interesse maggiore
Perfetto, grazie mille a tutti. Ho deciso che cambiero' banca ( da
fineco a unicredit ) e usero' la somma per abbassare rata e anni.
Alla prossima  :-)