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Titolo: Cambiare Mutuo?

Ho chiesto due anni e mezzo fa un mutuo di 150.000 a tasso variabile con 
tetto massimo del 7% applicandomi uno spread del 2%.
Adesso ho fatto alla stessa banca una richiesta di riduzione dello spread e 
lo ha portato a 1,2.
La banca concorrente mi ha proposto come spread lo 0,70%, mi paga la penale 
di estinzione, quindi come spesa mi rimane solo il nuovo atto di mutuo con 
il notaio(circa 2000 euro). Visto che finora ho pagato alla prima banca la 
quota di 16.0000 euro di interessi  e che il capitale residuo è di 144.000
cosa mi consigliate?
Inoltre come faccio a fare dei calcoli in modo da prendere una decisione 
saggia?
Grazie a tutti 

 saggia?
dal 2 allo 0,70 vuoi anche fare i calcoli? 

 ha scritto nel messaggio 
news:fcapo1$hvd$1...@aioe.org...
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Se le condizioni sono queste non c'è molto da fare conti, un anno di 
interessi o poco più ed escono i soldi del notaio. Io lo farei subito.

 ha scritto nel messaggio 
news:46e92e14$0$10621$4faf...@reader2.news.tin.it...
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assumendo che il mutuo sia ventennale e che il tasso di riferimento sia
4%, a me viene che i 2000 euro del notaio verrebbero recuperati in
circa 53 rate, ovvero 4,5 anni circa. A te come viene fuori un anno?
g

 circa 53 rate, ovvero 4,5 anni circa. A te come viene fuori un anno?
Non ho fatto i conti ma credo che effettivamente si aggiri sui 3-4 anni
Tra il vecchio e il nuovo mutuo c'e' una differenza dello 0.5%
144000 euro di capitale residuo in un anno hanno una differenza di 720 euro 
di interessi
2000/720 = poco meno di 3 anni.. considerando pero' che il capitale decresce 
nel tempo questo valore si allunga 

 ha scritto nel messaggio 
news:46e98943$0$31122$6e1e...@read.cnntp.org...
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Considerando che non siamo farmacisti in questa fase  il mio primo 
ragionamento è stato questo:
Il differenziale di tasso fra il vecchio mutuo (spread 2) e la proposta 
della banca concorrente (spread ,7) è di 1,3%, il capitale residuo sono 
144.000 euro, va da sè che un anno, il primo, ammortamento, costa 1872 euro.
questo il ragionamento grossolano.
Andando a fare un apio di simulazioni vedo che, assumendo il dato di durata 
presunto da Attilio, 20 anni iniziali, dovremmo ipotizzare un residuo di 
durata di 17, 5 anni, calcolare la rata ad entrambi i tassi per il tempo 
residuo e, a 12 mesi, somma del differenziale di rata più differenziale di 
capitale residuo, danno circa 1900 euro di beneficio nel cambiamento..
Tutti dati discutibili naturalmente ma credo corretti.
Non sono riuscito a comprendere come sia emerso il numenro di circa 53 rate, 
sarei contento se g me lo potesse spiegare. Altro particolare, pur non molto 
significativo, così a naso la durata iniziale del mutuo era ben più lunga di 
20 anni ma la cosa non dovrebbe fare grande differenza. 

fare grande differenza.
mah, veramente Fortuna cieca non mi pare abbia dato indicazioni
particolari sulla durata del mutuo. Io ho assunto 20 anni che mi
sembra abbastanza standard.
g

 g
La riflessione sulla durata mi è ventua per via dello scarso abbattimento 
del capitale da restituire che mi fa pensare ad una durata decisamente 
lunga.
Adesso però siamo su considerazioni esclusivamente accademiche e non di 
merito.