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Titolo: Immobiliare : Futuro Nero (sara' la peggior Crisi)

Il lieve calo dei prezzi attuale (compreso tra il -5% e il -20% a seconda
delle zone)
e' solo un antipasto di quello che sara'.
Siamo di fronte alla peggiore congiuntura della storia per questo settore.
Recessione, Restrizione nella erogazione dei MUtui, costo dei mutui
raddoppiati
Offerta enorme di Nuovo e Usato. Profondo impoverimento delle classi sociali
Medie e Basse. Lavoro precario dei giovani.
Nel frattempo i prezzi saliti del 300% .
A questo punto la discesa sara' Lunga .
Un mio amico che lavora in una Agenzia Immobiliare ipotizza ribassi compresi
tra il 30% e il 50%.
Chi cerca casa farebbe bene ad aspettare e non accontentarsi di questi
piccoli
(per ora) ritocchi.
Il peggio deve arrivare e il 2009 sara' ricordato per sempre.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

> Il peggio deve arrivare e il 2009 sara' ricordato per sempre.
la logica ti porta a pensare a questo ma la la firma su ciò che avverrà
non mettercela mai,non è mai sceso l'immobile,tuttalpiù stagnerà qualche
anno e comunque in un periodo di stagnazione/recessione preferisco
l'immobile.pensi che siano più quelli che hanno l'immobile da vendere e
non svendere o quelli che non possono permetterselo per tanti motivi e
cercano di acquistarlo ? ? ma intanto sono in affitto e purtroppo ci
resteranno ! !comunque fra qualche anno avrò una risposta perfetta,staremo
a vedere...mario
-- 
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 Il lieve calo dei prezzi attuale (compreso tra il -5% e il -20% a seconda
Ma chi cazzo siete, degli speculatori al ribasso?
Non ci possono essere tante persone che sparano 
stronzate tutte uguali e tutte insieme.

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
Forse è gente che negli anni 70, 80 e 90 o non era nata o pensava solo
ai cannoni.
Altriemnti non parlerebbe di rialzi stratosferici, famiglie impoveriti
e interessi alti sui mutui.
Tanto per parlar solo dell'Italia

 stronzate tutte uguali e tutte insieme.
Per me le stronzate le spari tu....
vedi un po'.

 non mettercela mai,non è mai sceso l'immobile
...le ultime parole famose.
Forse non conosci bene la storia.  Fai una ricerca su quello che e'
successo tra il 1992 e il 1998 qui in italia.
Quello che dici e' vero solo sul lungo periodo (dai 20 anni in su),
almeno qui da noi.  All'estero neanche questo e' vero (vedi Giappone).

Poi se la massima referenza è "un mio amico che lavora in una agenzia 
immobiliare" LOL. Sei sicuro che non sia magari un amico di un tuo amico? 
Hai detto tanto... di solito quando uno non sa proprio che cz fare si 
impiega, tra gli altri, in una ag. immob. Ma va là va... 

On Wed, 22 Oct 2008 09:58:00 +0200, "Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i>
wrote:
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Sei ingiusto, in fondo è un amico mica suo cuggino!
;-)

 Ma chi cazzo siete, degli speculatori al ribasso?
...non capisco...è un dato di fatto del mercato attuale,ora è normale uno 
sconto del 30% (zona nord est )in fase di trattativa seria, ovvio non in 
c.so Italia a Cortina....tu hai altri dati?
Sui giornalini specifici non ritoccano il prezzo x non creare un effetto 
panic selling.....peraltro è una situazione già vista nel 93.

 raddoppiati
Devo constatare che hai perfettamente ragione.
In Ottobre, massimo Novembre, dovevo vendere due appartamenti. Quando i 
due acquirenti sono andati in banca a chiedere i foglietti da portare 
al notaio, si sono visti negare la concessione del mutuo già confermata 
a parole.
Cioè, il bancario aveva detto "ok, è tutto pronto passate a ritirare i 
documenti", poi c'è stato il patapam, e adesso entrambi si sono visti 
richiedere decine di migliaia di euro di assicurazione insolvenza, non 
specificati prima.
Ho chiamato le due filiali, ma non c'è niente da fare, questa è e sarà 
la linea.
Adesso io ho necessità di vendere, perchè su quel denaro avevo fatto 
affidamento per completare altre cose, e inevitabilmente dovrò mollare 
sul prezzo. Sto tenendo botta perchè ho ancora liquidità in altri 
strumenti, ma prima o poi devo mollare.
Mercato fermo, inchiodato. Chi vuol vendere cala le braghe.
Nikkei
-- 
Interessano delle Tecnodiffusione d'antan?

Il peggio deve arrivare e il 2009 sara' ricordato per sempre.
Son contento.

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Poche storie , la tua Analisi e' il Quadro perfetto della realta', Se i
prezzi crolleranno del 30% oppure del 40% - 50% cambia poco la sostanza. Ma
per il mercato Immobiliare non c'e' scampo.
Chi dice di no sono le persone interessate (Costruttori e Agenti) che
cercano di nascondere la verita'
Chi rimarra' intrappolato dalle loro teorie saranno soprattutto i venditori
che non hanno fatto sconti .
Gli acquirenti farebbero bene rimanere alla finestra e non cedere
assolutamente.
Questi prezzi si scioglieranno come neve al Sole
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Ciao,
Io la penso esattamente come te , ma con una previsione sulla tendenza
INVERSA.
Mi spiego meglio :
Secondo me ci sara' un ribasso dei prezzi continuo per un altro anno,
dopodiche'
avverra' il VERO CROLLO. Secondo me la Crisi Economica-Sociale avra' i suoi
effettivi risvolti negativi sul Mercato Immobiliare in maniera piu' decisa.
Il mercato Immobilare ha bisogno del giusto tempo per adeguarsi.
Dopodiche' prevedo un lungo periodo di stagnazione (ovvero prezzi piu'
bassi di quelli attuali) per molti molti anni.
L'investimento sul mattone non dara' soddisfazioni
