Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: Comprare per poi affittare

Ciao a tutti,
volevo chiedervi se è possibile comprare un appartamento (tramite un
mutuo di 30 anni) per poi affittarlo immediatamente. Avevo sentito
dire che per riaffittare bisogna aspettare un paio d'anni, è vero? E'
poi meglio fare un contratto determinato con scadenze (ad es.
quadriennali) o indeterminato? Posso poi riprendermi l'appartamento e
mandare via gli inquilini (con leggi che tutelano il proprietario)?
Infine, mi sono da poco affidato al risparmio gestito della San Paolo
IMI con una clausola senza rischi (sarà davvero senza rischi?).
Secondo voi è meglio la formula di risparmio (investimento) con la
banca o sul mattone?
grazie

 banca o sul mattone?
Sei un po' troppo generico: obiettivi, rischi, condizioni? 

 IMI con una clausola senza rischi (sarà davvero senza rischi?).
Auguri :-(

> Sei un po' troppo generico: obiettivi, rischi, condizioni?
Allora... premesso che ci ho capito poco (sono andato a fiducia, la
ragazza della banca mi conosce da tempo e mi ha aiutato in passato)
cerco di dirvi il tipo di investimento:
Investimento rateale mediante piano pluriennale di Investimento della
durata di 5 anni (mica me lo aveva detto!!!) da effettuarsi con
cadenza mensile di euro 24400 di cui si anticipa il versamento di euro
400 a cui seguiranno rate unitarie di euro 400
..............
Annotazioni ex Delibera Consob n.11522:
OPERAZIONE IN CONFLITTO DI INTERESSE E VALORE MOBILIARE COLLOCATO DA
SOCIETA DEL GRUPPO E NON ADEGUATA
non so se per voi ha un senso l'ultima frase, cmq credo che da qui non
sembra si capisca qualcosa circa i rischi.
Grazie cmq x i consigli precedenti, siete grandi

 raccolgono a decine...
E' la lotta per la sopravvivenza: proprietari bastardi capitalisti che
speculano sul canone e inquilini che li inchappettano come possono.
E' la legge della domanda e dell'offerta :-) , dovrebbe interrogarsi molti
proprietari assatanati.

 speculano sul canone e inquilini che li inchappettano come possono.
(Punkio, nei sedici anni in cui ti sei impegnato a sbattere fuori
quel tuo famoso inquilino, sei mai stato chiamato da qualcuno
"proprietario bastardo capitalista"?)

 Annotazioni ex Delibera Consob n.11522:
Probabilmente stai investendo in azioni e nel documento in cui esponevi il 
tuo profilo di rischio hai messo "basso" o "non dichiaro". Cosa tipicamente 
italiana e inutile... 

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Personalmente non ho mai praticato prezzi fuori mercato, non ho mai
speculato, e ho trattato sempre con dignita' qualsiasi inquilino, e in
linea generale ne ho sempre ricavato e ne ricavo il medesimo
rispetto.
Non credo che neppure quello mi abbia chiamato in quel modo, visto che la
nostra e' stata una lotta burocratica fondamentalmente civile e nella
quale, se lui ci ha guadagnato, io non ci ho rimesso.

 Non credo che neppure quello mi abbia chiamato in quel modo
:-))) ...mica te lo veniva a dire
come ti chiamava quando
raccontava di te ai suoi amici...
Ciao!
Sib


...un giorno leggeremo annunci del tipo:
"AAAAA amica pseudo handicappata cercasi
per condivisione appartamento. Ottimo affare!"

 proprietari assatanati.
Premesso ke anche a te e' capitata 1 cosa simile con 1 inquilino ke nn sei
riuscito a mandare via x 11 anni 
come da tuo post. 
Ma come, tu nn li tratti bene gli inquilini ?? Gli regali le case ?? Gli
fai abitare gratis ??
E quegli ingrati, ti ripagano resistendo allo sfratto x 11 anni ?? Ma come
mai ?? 
Addio Coglione !! 
 

 "proprietario bastardo capitalista"?)
ah erano 16 anni ?? i ocredevo solo 11 ... :)))
Certo ke trattare 1 propietariello illuminato come il ns punkio cosi male,
resistendo x 
16 anni ala sua rikiesta di lasciare la casa, ma nn fatto intendere
chequesto succede 
solo ai proprietarielli cattivi ??
Mentre lui e' Buono ... Tsk Tsk Tsk, ke ingrati questi inquilini, com'e'
cattivo il mondo col ns 
punkio, nel reale se lo incula l'inquilino, qui ha trovato me ...  che vita
infame deve fare il ns povero 
punkio ... 

 quale, se lui ci ha guadagnato, io non ci ho rimesso.
Se volevi indietro la casa 1 ragione ci sara' stata (anke se con te nn si
puo mai dire)
Se la rivolevi indietro senza ragione allora nn saresti poi quella persona
corretta 
che vuoi far credere di essere. 
Restando alla prima ipotesi,  visto ke tu sei il Caso umano che sei, 
mettimola cosi:
Se 1 persona (normale) rikiede indietro la propia abitazione all'inquilino
1 ragione ci sara' 
(di solito e' perche' serve a lui o ad 1 suo familiare) e se deve aspettare
16 anni x riaverla 1 danno lo ha ricevuto !!!
Naturalmente questo vale x le persone normali. 
 

...

Gia', se no il punkio lo citava in tribunale, hihihhihihihih !!!

 punkio ...
...che vitaccia...e per fortuna vive in Francia...;-D)

 Gia', se no il punkio lo citava in tribunale, hihihhihihihih !!!
LOL :-D)

...

Alez, garchon tout ad assaier le Maron !!! ahahahahhaha

 Addio Coglione !!

Mi è arrivato una specie di estratto conto di quel fondo liquidità che
vi dicevo e ho scoperto che per 400€ versati pago 15€ di
commissioni!!! investendo così 385€ ma è normale?
cmq leggendo in basso c'è scritto
PROMEMORIA RISERVATO AI PLURIENNALI:
importo complessivo lordo del piano 24400
n°versamenti previsti: 60
importo lordo versato: 400
quote assegnate: 57,912 (questa non ho idea di cosa sia)
secondo voi cosa vuol dire?
rimarranno almeno i miei soldi?
Perderò 15€ al mese o in qualche modo le spese vengono sostenute da un
minimo di interesse?