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Titolo: Ora è sbagliato acquistare immobili?

Scusate,
dovei decidere l'acquisto di una primacasa, pare  che i tassi stiano salendo
e i prezzi delle case ormai hanno raggiunto valori elevati, pare sia 
prevedile
una situazione stazionaria se non addirittura una diminuzione dei prezzi,
tutto proporzionato all'entità degli aumenti che si sono avuti in questi 
ultimi anni
dal punto di vista economico, è un pò come in borsa quando i prezzi delle 
azioni sono alti,
in tale circostanza non conviene comprare, i prezzi degli immobili però 
hanno una varianza più bassa,
quindi penso che ora in caso di acquisto, convenga però indebitarsi poco, 
spendere il meno possibile,
acquistare un immobile modesto per non rischiare di pagare compresi con gli 
interessi sul mutuo un prezzo
molto maggiore rispetto al valore dell'immobile:
della serie se aspettavo ancora un anno acquistavo lo stesso immobile 
pagandolo un 15% in meno
 ma il 2% in più di interessi sul mutuo. a conti fatti si risparmia
sbagliata come analisi???
 

 ultimi anni
Non e' MAI sbagliato comprare immobili, ovviamente facendo attenzione a
cio' che si compra e a come lo si compra.
Ma le possibilita' di errore sono infinitamente piu' basse rispetto allo
sporco mercato mobiliare.

 interessi sul mutuo un prezzo
....io mi darei un tempo max di 1 -2 anni in affitto e nel frattempo
cercherei senza affanno la giusta occasione.


si ok, perň permettimi questa osservazione, ciň che risparmi sull'acquisto 
della casa fra due anni,
lo spendi comunque di affitto nel frattempo, cioč circa 12-15000 euro,
un'altra osservazione:  i tassi sui mutui saranno comunque piů alti, quindi
si risparmia da una parte e si perde dall'altra
per cui forse č preferibile acquistare un appartamento piccolo
poi fra due anni rivenderlo,
metterci sopra dei soldi, sicuramente meno rispetta ad ora
e acquistare un appartamento piů grosso 

 e acquistare un appartamento più grosso
....cmq....sostanzialmente volevo dire questo: scommetto che nei prox 2 anni
i prezzi degli immobili caleranno perchè quelli attuali sono drogati
,ovviamente non sono un mago, semplicemente tengo d'occhio il mercato
,infatti qualche mese fa  ho venduto un'appartamento  ed aspetto
tranquillamente 24 mesi x vedere se ho intuito il timing ....già ora sapendo
cercare (NO AGENZIE) trovi coppie scoppiate,oppure gente che ha perso il
lavoro che vogliono vendere e realizzare moneta , attualmente ci sono forti
sconti nella fascia 400.000 -600.000 euro con le proposte che passano da
un'agenzia all'altra anche di oltre un'anno .
Non è assolutamente detto che io c'azzecchi ;-))) ma se ascolti/ leggi fra
le righe gli addetti ai lavori è facile intuire la fatica che fanno per
mascherare questo inizio di sboom ,ciao

"sax" <la.azzi@,com> ha scritto nel messaggio 
news:43886624$0$27610$4faf...@reader1.news.tin.it...

sono daccordo, però non so se augurarmi se sia meglio o peggio che sia cosi' 

> sono daccordo, perņ non so se augurarmi se sia meglio o peggio che sia
cosi'
...credo di capire quello che intendi dire ....dovresti aprire un nuovo3d su
questo argomento (io non amo stare molto al pc) per sentire gli economisti
cosa dicono al riguardo, anche se probabilmente faranno immancabili e per
certi versi giusti paragoni con USA ,GB,o Giappone .Molto sinteticamente ed
in maniera naif ritengo che i pesci siano tanti (sottoscrittori di mutui) ed
ora chi comanda tirerą le reti alla propia riva lasciando un mucchio di
pescato agonizzante durante lo strascico ,si tratta solo di aspettare come i
gabbiani il momento opportuno.

 poi fra due anni rivenderlo,
 
se  vendi entro  5  anni  devi  mettere la  somma  ricavata
dalla  vendita  nell UNICO  . NON conviene  .
Questo  per dare  un idea  delle  varie leggi  con cui  hai a che fare
quando sei  proprietario di  immobili....
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