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Titolo: Un consiglio sul mutuo

Salve a tutti.Secondo voi qual'č al momento attuale la migliore offerta sul
mercato per quanto concerne i mutui a tasso fisso/variabile?Perchč?
Grazie a quanti prenderanno in considerazione la mia domanda

 ha scritto nel messaggio
news:fgr98.50840$nI1.1...@twister1.libero.it...

Io sono intenzionato ad accendere un mutuo per comprarmi casa. Sono
orientato per uno a tasso fisso, visto che attualmente i tassi sono
piuttosto bassini e che difficilmente ritenfo possano scendere questa soglia
anche fra 15 anni.
Ma non essendo un esperto cerco consiglio pure io.
Alessandro

 > mercato per quanto concerne i mutui a tasso fisso/variabile?Perchè?


 ha scritto nel messaggio
news:a46r5q$1cfsvk$3...@ID-54052.news.dfncis.de...



Ing invece da buttare ?

 ha scritto nel messaggio
news:MPG.16d2dcb87...@News.CIS.DFN.DE...


non dovevo postare ? 
scusa...non ho proprio capito

 
www.ing.it
Sezione prodotti/mutui
Luigar, prima di spararle informati!
Cancom

 Grazie a quanti prenderanno in considerazione la mia domanda
Puoi farti un'idea del "gergo" sui mutui ai siti che seguono.
http://www.excalhq.it/mutui/MU.HTM
, sito di un PF Zurich (sarà contento 
del passaggio ad F&F-DB?)
Un giochino simpatico puoi trovarlo a
http://www.portalino.it/banks/mortgage/index.htm
Se trovi termini incomprensibili vai a
http://finance.wat.ch/termFinance/it/
Fatti un giro sui siti di chi vuoi, per farti un'idea
http://mutui.virgilio.it/
Una volta che ti sei impratichito ben bene e ti sei fatto un'idea del 
mutuo che ti occorre (solo tu puoi dire qual è il mutuo migliore per te) 
esci dal virtuale, vai dove vuoi e contratta a sangue.
Ho scoperto che, pur appartenendo alla stessa banca, filiali diverse 
praticavano condizioni diverse sulla stessa tipologia di mutuo.
Perché? Un Dir. era sotto budget e "regalava" i mutui, pur di farli.
Se poi andava sotto sul C/E, cavoli suoi!
Buona navigazione
Cancom

 Grazie a quanti prenderanno in considerazione la mia domanda
A me sono gia' 3 agenzie che consigliano UCB e...anche 
diverse persone che conosco..
hanno iun tipo di mutuo che si chiama inattto molto vantaggioso..
e' un variabile a tetto sicuro quindi...non e' male...il tasso ora
4,2...
la mia amica in s.paolo le hanno fatto il 5! proprio san paolo e' da 
sconsigliare secondo me...vale la pena puntare su..banche che fanno solo
mutui
e proprio per questo sono le piu' vantaggiose!!!
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ha scritto nel messaggio
news:81989c308489c0c109...@mygate.mailgate.org...


 ha scritto nel messaggio
news:3C6919AB...@libero.it...


 superiori!
Perche' e' caro? Io ho fatto la mia indagine e sul variabile l'ho trovato
molto competitivo, meglio di UCB tra l'altro. Le uniche banche che gli
stavano addosso (sto parlando di pochi mesi fa) erano Cariplo e Banco di
Brescia.
Premetto che evito per allergia tutti quei mutui strani con tetto max, rate
crescenti, rate di ingresso, ecc.(mutui esotici che si trovano a mucchi
presso UCB, Abbey et similia).
Bye

 4,2...
Dunque, UCB non ha mutui che si chiamano "intatto". Il tasso variabile  con
tetto max si chiama "comfort" ed ora il tasso e' al 5,20%.
Il mutuo UCB variabile puro (si chiama "tradizionale"),oggi e' al 4,8%. Il
mutuo S. Paolo variabile a 20 anni e' al 4,7%. Inoltre il S. Paolo non
applica penali per estinzione anticipata, mentre UCB vuole l'1% del capitale
residuo.
Sul fisso il confronto e' "tragico" per UCB. Il fisso decennale e' al 6,98%,
mentre il S. Paolo e' al 6,15%. Inoltre UCB ti da il fisso solo per un max
di 10 anni.
Come vedi, chiunque non sia matto, su variabile e fisso, sceglierebbe ad
occhi chiusi S. Paolo rispetto ad UCB.
Bye

"Bovespa" <stef...@XXXunforgettable.com> ha scritto nel messaggio
news:G%ha8.9360$Jo.2...@twister2.libero.it...
Ooops, i dati che ho citato si riferiscono ad Abbey, non a UCB (cmq, sono
banche molto simili)
Bye

infatti..anceeh perche io ho stipulato ora un contratto con ucb 
ed il tasso e' 4,4% ...abbiamo un variabile che non puoi farmi 
aumentare la mia rata piu' del 10% 
(calcolato sull'importo della rata e non sul tasso)
spead 1,5%
e..fino al 50% di estinzione capitale niente penali..sul restante si.


 e..fino al 50% di estinzione capitale niente penali..sul restante si.
4,4% e' un ottimo tasso, se poi aggiungi che hai un tetto max e' al limite
dell'incredibile. Pero' dai un'occhiata approfondita. L'Euribor 3 mesi e' al
3,4%, se applichi lo spread che dici (1,5%) il tasso del mutuo e' il 4,9%.
Per carita' un tasso onesto, ma assolutamente niente di speciale (S. Paolo
e' al 4,7% per 20 anni). Se il mutuo poi e' relativamente breve (diciamo 10
anni), il tasso e' quasi bruttino.
Nell'occhiata alle condizioni, controlla che 4,4% non sia il tasso di
ingresso. Il tasso di ingresso e' uno specchietto per le allodole molto
usato per attirare clienti (in genere dura 1 o 2 anni).
Bye

   4,4% e' un ottimo tasso, se poi aggiungi che hai un tetto max e' al limite
   dell'incredibile. 
A quanto ho capito, quelli che hanno un tetto massimo non hanno durata
fissa.  Ho capito bene (in generale)?  Č questo il tuo caso?

L'euribor viene considerato ogni anno e precisamente a gennaio..
e li che si guarda la quota che resta quella fino a dicembre.
e li aggiunge uno spread di 1,5%
il mutuo e' a 15 anni...
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L'euribor viene considerato ogni anno e precisamente a gennaio..
e li che si guarda la quota che resta quella fino a dicembre.
e li aggiunge uno spread di 1,5%
il mutuo e' a 15 anni...
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 fissa.  Ho capito bene (in generale)?  È questo il tuo caso?
no...la durata e' 15 anni...
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 fissa.  Ho capito bene (in generale)?  È questo il tuo caso?
no...la durata e' 15 anni...
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