Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: Acquisto casa da agenzia

Qualcuno sarebbe cosi gentile da spiegarmi come muovermi
all'interno del mercato immobiliare?
Mettiamo caso che dopo una visita all'immobile
io sia interessata all'acquisto.
Devo dare una caparra all'agenzia per "iniziare"
la trattativa,tipo 5000 euro?
O posso direttamente trattare con il venditore?
E' un mio diritto avere documenti come rogito
di provenienza e mappali?
Oppure questi documenti mi verranno
consegnati solo prima del compromesso?
Per evitare di acquistare un immobile con
qualche problema meglio affidarsi ad un notaio
o ad un geometra per fare controlli?
Scusate per le tante domande.
Ringrazio anticipatamente chi vorra
darmi qualche suggerimento.
Grazie. 

 all'interno del mercato immobiliare?
Ci sono altri gruppi pi� indicati per porre questa domanda; ad esempio 
it.annunci.immobiliari.
In questo gruppo sei evidentemente off-topic
Ciao
Matteo

 Matteo
Ma l'acquisto della casa non è un investimento?
Ok,ho capito,grazie lo stesso.
Ciao. 

 o ad un geometra per fare controlli?
Tutto sommato al notaio, anche perché i controlli li dovrà fare anche lui, 
quindi...Il geometra ti può servire prima di fare l'offerta all'agenzia per 
aiutarti a vedere delle cose che a te possono sfuggire sia sulla casa (es. 
impianto elettrico a norma, crepe nei muri sospette etc.) sia sui documenti 
e anche un parere sulla valutazione della casa
 

 documenti e anche un parere sulla valutazione della casa
 OK
Sei stato gentilissimo,anche se ero OT.
Grazie 1000. 

 registrato)
puoi anche fare il compromesso o meglio il preliminare "trascritto"
che tutela maggiormente il compratore, costa si di più, ma poi ti
costa meno il rogito.

> lui, quindi...Il geometra ti può servire prima di fare l'offerta 


 Ma per sicurezza non è sempre meglio registrare l'atto?
Non è obbligatorio, lo si può registrare in un secondo tempo, qualora 
sorgessero (raramente ma accade) dei problemi (ad. es. fallimento del 
venditore).
Ci sono cmq molti siti dove puoi "studiare" la materia:
http://www.tutelati.it/casa.htm
http://www.tutelati.it/la_prassi.htm
http://sosonline.aduc.it/scheda/compravendita+immobiliare_10713.php
http://www.migliormutuo.it/guida_immobiliare.asp
etc. etc. 

 etc. etc.
Daro un occhiata per farmi una cultura.
Grazie. 

 bene, cerca di inserirle nell'offerta o preliminare...
Ma se io volessi fare questo preliminare dal notaio,non è che mi fido
molto delle agenzie,viste anche tutte le fregature che si leggono in giro.
O sono obbligata a farlo con l'agenzia?
Ciao. 

 Ma l'acquisto della casa non � un investimento?
non mi sembra si stia discutendo del fatto che sia conveniente o meno 
semplicemente vuoi sapere qual'� la trafila burocratica necessaria 
all'acquisto.
Se questo fosse accettato dovremmo parlare anche dell'arredamento della 
casa stessa.
Ciao
Matteo
PS cmq vedo che quando scrive una donna tutti sono disposti a fregarsene 
delle regole :-)

 delle regole :-)
che ci vuoi fare,
siamo servi della gleba planetaria
schiavi della ghiandola mammaria
comunque il ng più adatto è
it-alt.economia.mercato-immobiliare

 delle regole :-)
...e tu ad applicarle :-)
credo invece sia  xché gli immobili, chissà come mai, alimentano molte 
risposte in questo ennegi troppo incentrato sull "impiego" di liquidi nel 
mercato monetario (chiamarli "investimenti non gliela faccio !) 

 it-alt.economia.mercato-immobiliare
...purtroppo tanto poco "liquido" (leggi frequentato) da ospitare 3 thread 
nel mese di Giugno e 2 in Maggio :-\ 

 casa stessa.
L'arredamento � certamente un investimento pi� interessante
di certi fondi o azioni che vengono dibattuti su questo ng.
Avessi comprato la cucina nuova invece delle Parmalat.
Tornando al discorso OT,non credo poi di essere cosi
out rispetto a quello che si legge qui sopra.
Se proprio vogliamo essere coerenti,almeno un 60%
di post sono OT e quindi spero di vederti cosi "severo"
anche prossimamente.
Ciao :-D 

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio 
news:4c34564e$0$18664$4faf...@reader3.news.tin.it...

 Esatto,quando ho letto che ci sono post di 3 anni fa ho
 preferito deviare la mia domanda su questo ng.
Qui almeno ho la possibilità di ricevere risposte in un lasso
di tempo accettabile.
E poi da persone competenti,che sanno cio che dicono.
Ciao. 


lo sono stato in passato e lo sarò in futuro.
Purtroppo ho contro la dilagante maleducazione italiana di fregarsene di 
qualsiasi regola a propria discrezione se questa è ostacolo ai propri 
interessi...
Spero piuttosto, per coerenza, tu sia tollerante allo stesso modo quando 
ad esempio qualcuno se ne fotterà del regolamento condominiale della 
casa in cui andrai a vivere...
Ciao
PS oltre alla maleducazione anche la pigrizia mi rema contro ... sono 
tutte informazioni facilmente reperibili sulla rete...

 ha scritto nel messaggio 
news:b4YYn.76761$Ua.1...@twister2.libero.it...

...il preliminare ti conviene farlo dal notaio, ma tieni ben presente che la 
"proposta d'acquisto" che firmi in agenzia è già un compromesso/preliminare 
vincolante a tutti gli effetti una volta controfirmato dal venditore...
Quidi occhi ben aperti a quello che firmi sulla proposta d'acquisto, 
spessisimo molto scarna doi clausole importanti e che possono dar origine a 
contenziosi... 

 in cui andrai a vivere...
Ah,ma oltre ad essere disponibile sei anche un simpaticone allora.
Ciao.

 a contenziosi...
 Vedrò di raccogliere tutte le informazioni e i consigli
 prima di firmare la proposta d'acquisto,magari posso
 averne una copia prima? O devo firmare al volo?
 Ciao. 

 ha scritto nel messaggio 
news:_eZYn.187884$9f6.3...@twister1.libero.it...

...le agenzie sono molto restie nel dare preventivamente copia della 
proposta, ma se la chiedi ed insisti un po' certamente te la daranno... 

 proposta, ma se la chiedi ed insisti un po' certamente te la daranno...
 Alla faccia della trasparenza. :-D
 Ciao. 


ad ognuno le proprie caratteristiche, io simpatico, tu maleducata :-)

 ad ognuno le proprie caratteristiche, io simpatico, tu maleducata :-)
Sei OT,non siamo su it.cafoni   :-D


ho capito che tipo di donna sei ... prometto che non risponderň piů cosě 
potrai avere l'ultima parola..
Addio...

 Addio...
    Tutti mi hanno risposto,dimostrando estrema cortesia,nonostante
    l'argomento non fosse strettamente legato al ng.
    Mi avevi già ammonita,e quindi non c'era bisogno di montare
    questa polemica inutile.
    A volte basta usare un po di buon senso,ma evidentemente
     sei solo simpatico. :-D
    Per me argomento chiuso.
 

 mercato monetario (chiamarli "investimenti non gliela faccio !)
per� formalmente, secondo il manifsto, ha ragione lui,
ma direi anche che non � il caso di scannarsi per questo.

    questa polemica inutile.
Su su colleghi di niusgruppo...Io per es. non so star zitto davanti allo 
Spam autocelebrativo di masullo, piuttosto gli rispondo tutta la notte per 
le rime :-)
Ce ne fossero [OT] come quello di Paola :-) (imho)
E poi vuoi che diventi preda di quei "professionisti" pirobatici disposti a 
tutto ?
http://www.ilgiornale.it/interni/scalzi_tizzoni_ardenti_nove_feriti/06-07-2010/articolo-id=458650-page=0-comments=1
:-))) 


Prova su questo sito:
http://www.ilsole24ore.com/pdf2010/SoleOnLine5/_Oggetti_Correlati/Documenti/Norme%20e%20Tributi/2010/05/guida_acquisto_casa_certificato.pdf?uuid=908332f6-68c4-11df-bd3e-7a4bf6f54488
 


Oppure su questo:
http://miaeconomia.leonardo.it/economia/casa/guide/acquisto_e_vendita/comprare_casa?article_id=55572
 

 Avessi comprato la cucina nuova invece delle Parmalat.
sul lungo periodo la cucina tenderà ad avere lo stesso valore delle P.

 e anche un parere sulla valutazione della casa
tempo fa leggevo di notai che facevano firmare una liberatoria da tali
controlli.... perchè loro sono solo notai....

"acme" <acm...@2elet.ti> ha scritto nel messaggio 
news:2ZfZn.77076$Ua.1...@twister2.libero.it...

???
La cucina è un bene di consumo ad utilizzo ripetuto.
A differenza delle P (e delle azioni in genere) produce
quindi una utilità diretta per il consumatore.
Come un vestito, l'auto, ecc..., il valore non si misura
alla fine (quando il destino sarà di smaltirlo) 

 La cucina è un bene di consumo ad utilizzo ripetuto.
Hai mai sentito parlare di una cosa chiamata umorismo?