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Titolo: Casa: vendere o non vendere?

Oltre alla casa in cui abito, ho una seconda casa che ho ereditato.
Il mio dilemma adesso � se mi convenga di pi� affittarla oppure venderla
ed investire i relativi soldi in titoli di stato a lungo termine.
Avendo vissuto sempre in una casa di propriet� sono totalmente ignorante
in merito all'argomento affitto. Quali sono gli adempimenti burocratici
per dare in affitto una casa? Quante tasse si pagano sull'affitto
percepito?
Grazie a chi mi vorr� fornire qualche chiarimento.
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 percepito?
Tu vedi Paesi solidi in giro ? Ti fa stare tranquillo avere in mano 
(neanche!) dei "pezzi di carta" ?
Come sempre: Differenziare! Ma nella scelta secca io non ho dubbi: tenere la 
casa !
Non c'� nulla di difficile e nel web ci sono siti che espongono i vari tipi 
di contratto (4+2 o 6+6). "locazione" "casa"
L'importante � selezionare un buon inquilino e nel dubbio ev.te tutelarti 
con fidejussione bancaria
Viene tassato il tuo reddito complessivo 

 Il mio dilemma adesso � se mi convenga di pi� affittarla oppure venderla
...Io ho venduto dopo aver avuto inquilini per 7 anni ,purtroppo dalle 
mie parti
l'80% della gente che va in affitto sono persone poco raccomandabili

 Grazie a chi mi vorr� fornire qualche chiarimento.
di queste cose sanno molto le agenzie immobiliari.qua in
economia/investire possiamo valutare,chi pi� chi meno,i pro ed i contro
dell'affitto,l'ideale � affittarla a persone oneste e precise ma se ti
entrano inquilini disonesti sei rovinato per anni,danni,avvocati....io mi
trovo bene a muovere denaro dopo qualche anno di pratica.semmai tienila
sfitta per un po' di tempo,nel frattempo cerca futuri/probabili inquilini
rispondenti alle tue esigenze,ma fagli prima le lastre approfondite.mario 
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 B.B. ha scritto:
ma fagli prima le lastre approfondite.mario 
Ecco  allora  Pointbreak , esaminiamo un caso concreto.
racconta  nei  dettagli  come hai  scelto  l  inquilino
facendogli  le  lastre  . Visto  che per  te  l  immobile
e� un cosa  buona  ,  utile  ,  positiva  ti  chiedo di  mettere alla
prova  la  tua  tesi.    
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 prova  la  tua  tesi.
Ma secondo te, caro il mio paranoico, i milioni di persone che in Italia
vivono in affitto sono tutti degli stronzi pronti a fare le scarpe al
padrone di casa?  Sei patetico, come sempre... :-((( Io ho cinque
appartamenti affittati in Italia, io sono corretto con loro (contratto di
locazione, canone, adempimenti) e loro lo sono con me (pagano da anni
puntualmente l'affitto e le spese di loro pertinenza). Non sono i primi
inquilini che ho avuto e anche la mia famiglia si e' sempre trovata molto
bene.

 padrone di casa?
Beh, ti conviene provare a cercare un amico, oppure un amico di un amico, 
oppure un collega di lavoro. Le persone di una stessa cerchia (di amici, di 
lavoro...) hanno molto pi� inclinazione a comportarsi bene, anche per non 
essere sputtanati. Se con la tua cerchia di amici (allargata) o di colleghi 
non hai successo devi sapere il pi� possibile di chi ti metti in casa: ogni 
metodo va bene: visure alla cciaa,  informazioni bancarie, referenze certe e 
approfondite etc. nel principio che chi non si comporter� correttamente con 
te avr� quasi certamente fregato gi� altri in passato. Ormai con il web 
certe info � pi� facile conoscerle di un tempo. Io affitto e affitter� solo 
a questo genere di persone e se mi voglio tutelare ulteriormente: la 
fidejussione bancaria: ti copre i canoni scoperti per ca. 6 mesi e costa 
"solo" il 5 - 6% (almeno fino a poco fa).  Seguendo queste regole (e forse 
altri trucchi...) puoi stare relativamente tranquillo. 

 altri trucchi...) 
Non ho mai  visto  fare una fidejussione bancaria.
Hai detto solo cose inutili .
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 Hai detto solo cose inutili .
...Infatti hai visto solo proprietari "fregati" dagli inquilini 

 Il mio dilemma adesso � se mi convenga di pi� affittarla oppure venderla
ne l'uno ne l'altro; tienila li vuota per adesso, che fai un affare 

 ....Infatti hai visto solo proprietari "fregati" dagli inquilini
sono la   maggioranza  , come dcono anche  tanti altri qui. 
Per me  tu continui a  fare  l agente  immobiliare ,
senno come potresti dire  queste  cose?
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