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Titolo: STADIO - Si alla Demolizione parziale di SSiro - WTF??

https://www.pianetamilan.it/news-milan/rassegna-stampa/ciao-san-siro-milan-e-inter-hanno-convinto-il-sindaco-sala/
 
 
NEWS MILAN – Mesi di polemiche, incomprensioni ed ostracismo. Adesso, però, secondo quanto riferito dal quotidiano ‘Repubblica‘ oggi in edicola, saremmo davvero vicini al via definitivo: Milan e Inter, infatti, sarebbero sulla buona strada per la costruzione del nuovo stadio di Milano, sempre in zona San Siro, dove sorge l’attuale impianto sportivo ‘Giuseppe Meazza‘, dopo aver ricomposto lo scontro con il Comune di Milano.
 
A certificare come l’accordo su questo punto sia soltanto “questione di settimane” è stato il Sindaco di Milano, Giuseppe Sala, che si è detto ora convinto dal progetto presentato dai club meneghini per la realizzazione del nuovo stadio. Sarebbero stati definitivamente sciolti, infatti, i due nodi che avevano reso piuttosto difficoltosa la trattativa tra le società e l’Amministrazione Comunale. Primo, la possibilità di tenere in piedi almeno una parte del ‘Meazza‘, per trasformarlo in una cittadella dello sport aperta a tutti.
 
Secondo, la questione economica, giacché il Comune di Milano non avrebbe potuto uscirne penalizzato, a livello di cassa, dalla decisione di Milan e Inter di abbandonare il vecchio stadio di San Siro per farne uno nuovo, più moderno, funzionale e corrispondente alle loro esigenze. Adesso, anche lì, ha sottolineato ‘Repubblica‘, i conti cominciano a tornare e Sala, così, non passerebbe neanche per per quello che ha deciso di radere al suolo San Siro. Inoltre, non sarebbe destinata tale area solo a un investimento immobiliare privato.
 
Il nuovo stadio, quindi, assumerebbe il testimone dal ‘Meazza‘. Ad oggi, non si sa ancora se sarà realizzato come una Cattedrale, secondo il progetto dello studio ‘Populous‘, o con i Due Anelli incrociati, progetto di ‘Manica + Sportium‘, che simboleggerebbe l’unione tra rossoneri e nerazzurri. Milan e Inter, infatti, continueranno a condividere casa, ma qualche centinaio di metri più in là rispetto l’ubicazione dell’attuale stadio di San Siro, in un impianto sportivo da 60mila posti che costerà, ai due club, 650 milioni di euro da dividere in parti uguali.
 
Per il ‘Meazza‘, si sarebbe trovato, alla fine, il giusto compromesso. ‘Repubblica‘ ha rivelato come le squadre avrebbero presentato un piano alternativo per mantenerne in vita alcuni elementi iconici, quale la Tribuna Arancio, una Curva, una delle due Torri, con la conseguente trasformazione del campo sportivo in un distretto dello sport nel verde per arrampicata, basket e calcetto, skate o atletica. È questo il piano che ora piace anche a Sala.
 
Un altro passo in avanti è arrivato sulla questione economica. Il Comune ha un’esigenza: salvaguardare un patrimonio pubblico come San Siro che vale 100 milioni a bilancio. Inter e Milan, che oggi pagano 10 milioni di affitto l’anno, hanno accettato di iniziare a versare il nuovo canone per un diritto di superficie lungo 90 anni, da quando entreranno nel nuovo San Siro e non, come avevano proposto, dopo 32 anni.
 
Ora, dunque, in attesa del parere dei Beni Culturali su eventuali vincoli monumentali, ha concluso il quotidiano nazionale, ci sarebbe l’ultimo nodo da sciogliere: tagliare, come chiede la Giunta Comunale, la quantità di costruzioni extra di uffici, hotel, negozi, che i club realizzeranno per rientrare dei costi. Intanto, Zvonimir Boban, Chief Football Officer del Milan, ha parlato del derby di domenica sera e del ritorno di Zlatan Ibrahimovic: per le sue dichiarazioni, continua a leggere >>>
 
 
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"quale la Tribuna Arancio, una Curva, una delle due Torri"
 
WTF?? teniamo una L ???
 
che porcheria voglion fare???
 

 Ora, dunque, in attesa del parere dei Beni Culturali su eventuali vincoli monumentali, ha concluso il quotidiano nazionale, ci sarebbe l’ultimo nodo da sciogliere: tagliare, come chiede la Giunta Comunale, la quantità di costruzioni extra di uffici, hotel, negozi, che i club realizzeranno per rientrare dei costi.
 
Queste attività collaterali sono fondamentali per i club. Mi sembra tutto ancora più incasinato (e noioso)

 h
 
vai luì, nel senso di arnò, hai il via libera.
 

 WTF?? teniamo una L ???
 
Perfetto per il baseball!
IMHO, da un punto di vista architettonico e urbanistico, può anche venir fuori un bel progetto, con una grande area per lo sport. Il Comune dovrebbe accollarsi i costi di manutenzione, ma sarebbe fattibile.
 
Il problema, al netto della demolizione emotiva dei ricordi, è questo: "ci sarebbe l’ultimo nodo da sciogliere: tagliare, come chiede la Giunta Comunale, la quantità di costruzioni extra di uffici, hotel, negozi, che i club realizzeranno per rientrare dei costi"... hai detto nulla!

Il 05/02/20 16:21, Vic ha scritto:

vai beppe, mettiglielo nel culo can tanta di quella vasella che manco se 
ne accorgono
 

 IMHO, da un punto di vista architettonico e urbanistico, può anche venir fuori un bel progetto,
 
MAH uno progetto moderno affianco a mezzo s.siro ridipinto di bianco??? mi pare na cazzata enorme che solo noi in italia possiamo pensare.
 

", sono 
io. Altrimenti è un coglione che mi morpha.
Albus Dumbledore

 ne accorgono
 
A Roma i cretini a 5 stelle, che vagavano tra il nostadio e il bohstadio in campagna elettorale, sono diventati sistadio appena preso il potere. Però, per far credere di non aver cambiato idea e aver vinto, hanno richiesto proprio di tagliare le cubature (aaaa colata de cemento); non si sono accorti che Pallotta e i furbetti del quartierino glielo hanno messo nel culo, togliendo praticamente tutte le opere compensative, e stanno ancora festeggiando - in realtà, lo hanno messo nel culo ai romani, ma vabbè. 
 
Sala è sicuramente più sveglio della Raggi, non che ci voglia molto; ma è più facile che Elliott e Arnault gli sfilino piazza Duomo senza che se ne accorga, piuttosto che il contrario -PP

rientrare dei costi"... hai detto nulla!
 
Qui voglio essere più ottimista. Se le società son venute incontro al 
comune è probabilmente perché hanno avuto rassicurazioni al riguardo. 
Con la politica però non si sa mai. Vediamo che succede, l'importante è 
farlo.

Terranno su la nord. La sud non c'e' gia' più. Domenica 200 veronesi hanno surclassato 10000 nostri

Il giorno mercoledì 5 febbraio 2020 16:14:08 UTC+1, Markito79 ha scritto:

come avevo detto, il buon sala se ne fotte della storicità, dell'importanza architettonica, era tutta una manfrina, appena le due società hanno acconsentito a pagare i diritti di sfruttamento del suolo non dal 33° anno, ma da subito ecco che il ns. paladino ha dato il benestare. Per non perdere completamente la faccia ha strappato la non demolizione totale di San Siro, cosa assolutamente inutile, probabilmente poco funzionale e, penso, esteticamente brutta.
Pecunia non olet

 farlo.
 
Io spero che tutto funzioni non come qui, dove per legge vanno mantenute in piedi le facciate degli edifici "storici", anche se non hanno alcun valore storico o architettonico, che poi vuol semplicemente dire di cio che c'era prima, si tengono in piedi mentre si sventra tutto l'edificio, e poi casualmente una vibrazione eccessiva e vien giu tutto, e cazzo a quel punto liberi tutti e risalta fuori il progetto iniziale del costruttore^^.
 
Ecco, si partisse direttamente con l'idea di fare un memoriale, na roba "poetica", una metafora di quel che fu che coinvolga lo spettatore dal punto di vista emotivo, probabilmente il risultato sarebbe certamente piu coerente con lo spirito dell'intervento e in definitiva migliore, magari facendo un bel concorso internazionale a partecipazione libera, con bella esposizione e voto della gente comune che non avrebbe alcun costo e anzi sarebbe occasione per coinvolgere davvero la cittadinanza.
 
D.

 Pecunia non 
 
Ma esattto... una porcata indecorosa, architettonicamente parlando...ma si prolunga a 90 anni dai 32 iniziali (10Mil/anno). Il nodo sciolto è tutto li.
 

 club realizzeranno per rientrare dei costi"... hai detto nulla!
 
Ma figurati, scommetto che i progetti originali contengono già un 100% in 
più di volumetrie commerciali rispetto a quelle che "servono" quindi 
tagliarle del 50% non fa altro che riportarle alla dimensione "giusta" 
rendendo peraltro tutti soddisfatti.
 

 figata...l'ennesiam occasione persa.
 
Non sarei così negativo, la cosa importante è che si possa costruire il 
nuovo stadio e quello che ci sarà intorno che renderà l'operazione 
economicamente sostenibile. Che si sarebbe dovuti venire a patti con la 
politica era inevitabile, anche perché è necessario abbattere in tutto 
o in parte un bene pubblico che rappresentava un introito importante 
per le casse comunali. Certo, ci sono cose difficili da spiegarsi ma 
l'importante è l'obiettivo finale.

 architettonica, era tutta una manfrina, 
 
Strano, perche' sala e' il miglior sindaco che Milano abbia mai avuto.
Forse e' il miglior sindaco di tutto il pianeta e di tutti i tempi.



alla fine i progetti presentati penso fossero il massimo a cui avrebbe sperato , ovvio che dentro avessero già dei margini di "decrescita felice"


infatti... poi possiamo discutere sul tenere ,in un matserplan che avrà diciamo una certa omogeneità di progettazione, un obbrobrio di torre di cemento alta 60 metri a ricordo della scalinata.... ma credo che alla fine anche li il comune ridurrà le sue pretese...

 Strano, perche' sala e' il miglior sindaco che Milano abbia mai avuto.
 
Col sindaco che si chiama Beppe e l'arcivescovo che si chiama don
Mario, Milano e' proprio un paesone.
 
 
 
 
 
 
-- 
la cripta dei giacobini
 

 sperato , ovvio che dentro avessero già dei margini di "decrescita felice"
 
Naturalmente. Chiedi 100 ma sai che con 50 ci starai dentro. La 
questione essenziale, fin dall'inizio, è quella delle cubature. Trovare 
una via di mezzo tra l'indice di edificabilità previsto dal pgt e 
quello della legge sugli stadi che è quasi doppio. Le società hanno 
perfettamente presente quale sia il punto sotto il quale non si può 
andare, penso anche il comune. Vedremo.


Ma guarda, nella mia ingennuita avevo capito che una societa calcistica necessitasse di uno stadio di proprieta(e annessi e connessi leggi centro commerciale e compagnia bella)per aumentare i propri redditi. La marchetta alla politica se cosi vogliamo chiamarla avrebbe dovuto essere il "recupero e valorizzazione dell'ambito territoriale in cui l'opera va ad inserirsi".
 
Ora invece facendo due conti alla carlona pare che al piu le societa riescano ad andare in pari in 35 anni...lol...insomma a sto punto fa ridere investire 1 miliardo e piu per rientrare forse tra 35 anni, sempre che oltretutto per questo periodo le squadre mantengano risultati di un certo rilievo per giustificare tutto l'ambaradan messo in piedi(e non si sa con quali soldi dato che in questo periodo lo stadio piu che produrre drena risorse essendo meramente un costo).
 
Tanto varrebbe diradare i sedili e imbottirli, montare un paio di scale mobili, creare qualche spazio commerciale con cartongesso e aria condizionata oltre a cambiare le piastrelle e i sanitari dei cessi e aumentare i biglietti del 40%, poca spesa tanta resa e saluti al sindaco e ai suoi piani di grandezza. In piu sara anche contento cosi nel 2020salcazzo potra effettivamente inaugurare le salcazzo olimpiadi nello stadio di san siro come da lui tanto auspicato(che poi mi pare si debba essere sindaci per farlo, o conta di ottenere un altro ruolo analogo a quello ottenuto, certamente per importanti competenze personali, ad expo?)
 
D.

 commerciale e compagnia bella)per aumentare i propri redditi. 
 
per quel che capisco io, lo stadio redditizio lo fai fuori città, su un 
terreno che non vale niente e senza affitti esosi. Se restano in Milano 
i soldi possono arrivare solo dall'investimento immobiliare a traino.
 
-- 
El f�tbol es uno de los mayores cr�menes de Inglaterra


Purtroppo non è meramente un calcolo matematico. Ridurre e adeguare le cubature non corrisponde a togliamo 2 piani qui e 3 di la, questo invece che a  base 400mq lo facciamo 200 e via. Un progetto di tale portata richiede mesi di lavoro. Sicuramente chi è coinvolto è abituato a lavorare in questi ambiti e con tempistiche adeguate, ma il risultato finale(che poi è l'unica cosa che dovrebbe interessare ad un amministratore pubblico illuminato e a chi lì abita)dovrebbe scaturire da un masterplan con obbiettivi precisi di valorizzazione territoriale(interessi lato pubblico)e funzionale-economica(lato societa calcistiche). Ovvio che si dovrebbe ricercare la massimizzazione di entrambi non sottostare al ricatto morale del sindaco che tenta di celare i propri interessi dietro all'onda emotiva del vecchio storico stadio terreno di tanti successi passati.
 
D.

 i soldi possono arrivare solo dall'investimento immobiliare a traino.
 
questo è evidente, non sono certo 10 skybox in piu ad aumentare in maniera significativa il bilancio, gia diverso il discorso aumento biglietti(che comunque come dicevo prima potrebbe essere giustificato anche con interventi puntuali decisamente meno impattanti dal punto di vista economico. 
 
Qualche anno fa leggiucchiando un bilancio dell'arsenal, se non ricordo male, mi fece sorridere come un buon 5-8% del fatturato fosse generato da rendite immobiliari. Ecco all'epoca proposi di far costruire al milan una simaptica milan house, tanti bilocali corporate da affittarsi a professionisti in zona top. Fai la torre emirates, la torre dell'acqua cinese che non mi ricordo come si chiama, la torre puma e vedi come aumenti il fatturato^^
 
D.


io avevo trovato una soluzione geniale. di fianco al bosco verticale fai
uno stadio verticale. Praticamente un grattacielo con un campo da calcio
lungo una parete: le squadre un tempo giocano in discesa e uno in salita. E
capovolgi e rivoluzione il concetto di fruizione dello spettacolo: gli
spettatori sono gli abitanti del grattacielo e la partita la vedono, seduti
sul sofà, da sotto il campo, guardando fuori dalla finestra. Non finestre
separate, ma un finestrone unic su tutto il grattacielo. 
Ovviamente quegli appartamenti costerebbero uno sproposito. 
Ma si sa: siamo in italia e le idee geniali sono sempre le prime ad essere
accantonate. 
 
-- 
R. Saclà

 Ovviamente quegli appartamenti costerebbero uno sproposito. 
 
Gia', perche' adesso li regalano, in effetti.
 
:-/
