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Titolo: Investimenti in Ungheria

Ciao a tutti!
Ho acquistato beni immobiliari in alcuni paesei dell'Europa dell Est, tra
cui Romania ed Ungheria.
Tra questi alcuni terreni agricoli appunto in Ungheria ad un prezzo
irrisorio.. circa 1.000 euro ad ettaro.
So che i prezzi in breve, con l'entrata dell'Ungheria nell' Unione Europea,
cresceranno notevolmente, ma per adesso nessuno mi ha saputo indicare quale
potrà essere il target di prezzo a breve, medio e lungo termine (2-5-10
anni).
Qualcuno di voi ha qualche idea di quello che potrà essere tale incremento?
Grazie mille,
Pippo

 ha scritto nel messaggio
news:b2td2u$obd$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 ancora. E tanto...
Sul tanto ho qualche dubbio, dipende dai settori, probabilmente coi suini e
l 'ortofrutta si, ma con i cereali ed il latte, no
Ciao        ernie


 l 'ortofrutta si, ma con i cereali ed il latte, no
I creali rendono pochissimo. Quest'anno dovrò fare granoturco perchè non
sono riuscito a organizzare per gli ortofrutticoli.
Però rendono molto in relazione al lavoro che devi metterci: ari, concimi,
semini e raccogli. Il tutto meccanizzato! Il guadagno è di circa 1.000 euro
ad ettaro. Non male per non più di 6 ore di lavoro, sempre ad ettaro....
Del latte non so niente. Mi spiace.
Grazie comunque ad entrambi per le buone notizie!
Pippo!

 ad ettaro. Non male per non più di 6 ore di lavoro, sempre ad ettaro....
Ho paura che stavolta sia stato tu (anzichè Nuspy) troppo ottimista, anche
se ti auguro che la realtà sia migliore
Ciao        ernie


Ciao Ernie!
Grazie degli auguri, ne ho davvero bisogno! Cmq bisogna essere ottimisti
quando si iniziano imprese importanti....
Per il mais ho fatto piuttoso bene i conti: devi tenere conto che ciò che in
Italia fa crollare i guadagni è il costo della manodopera e del terreno, che
là invece costa pochissimo: 200-250 euro al mese per un lavoratore manuale e
il prezzo dei terreni già coperto.
Le ore di lavoro per ettaro più o meno sono quelle: ho fatto tutto
meccanizzato.
Comunque confesso: sonoun incoscente! Incrocio le dita e se passi dalle
parti di Budapest questa estate fammi sapere: nella mia fattoria ho molte
stanze libere e quando sarò là mi farà davvero piacere avere ospiti!
Grazie ancora,
Pippo!


 a 100.000 euro per ettaro, 
120 MILIOOONI X ETTARO Come prezzo MIIIIINIMO ??
Ma in quale Cazzo di Italia Vivi ??

 ha scritto nel messaggio
news:01c2dbfd$353575a0$2a851c97@default...


 Pippo
Puglia, come prezzi saremo sui 20-30 mil x ettaro, come massimi !!!
Cmq non sono del mestiere, e potrei sbagliare. 
Certo ke se in veneto 1 ettaro va sui 120 mil di minimo, cazzo ci cresce
su, Diamanti ??

 ha scritto nel messaggio
news:01c2dce8$f4b32620$1d841c97@default...


 ha scritto nel messaggio
news:b3gguc$hjc$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 paragonare al sud Italia) superi di gran lunga quello del nostro
meridione.
In verita' il feedback che ne ho avuto e' ben diverso.
In primis e' vero che le infrastrutture stanno crescendo... ma solo grazie
ai fondi comunitari. Molte aziende italiane (per quel poco che ne so) stanno
vendendo infrastrutture di questo tipo in Ungheria spinte dai forti capitoli
UE che hanno a disposizione (molti di questi finiscono in tangenti).
Ed in ogni caso i servizi sono inesistenti.
Quella dello spirito imprenditoriale ungherese mi e' nuova... comunque gli
auguro tutto la fortuna del mondo!
Ciao,
Claudio

 auguro tutto la fortuna del mondo!
Riporterò gli auguri... se lo meritano dopo il comunismo!
Comunque è chiaro che non tutti hanno lo spirito imprenditoriale: nemmeno
qua in Italia è così!
Però in brevissimo (circa 10 anni!) sono nate migliaia di imprese gestite da
Ungheresi. I miei amici lassù sono anche un po' troppo spinti... a volte mi
sembra di essere tornato ai tempi in cui studiavo in Florida... sempre di
corsa, stressati, con 100 cose da fare e riunioni continue..
..forse era meglio se andavo in Argentina e cazzeggiavo un po' di più....
;)))
Pippo!

cultura e tanta voglia di rifarsi.
Veramente non ho avuto questa bell'impressione dell' Ungheria.
Il Paese č molto bello, ma cercano tutti di fregarti, dai doganieri,
ai poliziotti, ai ragazzini per istrada ai tassisti.
Bisogna stare con "cent'occhi", per non farti pelare. Soprattutto per
uno come me, che andň in Ungheria dopo una vacanza molto, ma molto piů
sicura in Thailandia.
L'Ungheria č molto piů lontana dall'Europa, di quanto non lo sia il
Sud Italia o la Turchia.

 fanno molto per fare sviluppare il sud, mentre vedo il notevole tasso di
Mah in provincia di Lecce dove vivo io le infrastrutture non mancano
(strade ed autostrade, perfino industrie di trasformazione dei prodotti
!!), non manka manko l'acqua, (forse 1 volta) ma oggi con i Pozzi artesiani
abbiamo risolto Fai 1 buco (se non c'e' gia') e hai tutta l'acqua che vuoi,
le terre quasi te le tirano in faccia visto che nessuno le vuol + lavorare,
a sto punto mi sa che dobbiamo ringraziare l'atavica diffidenza dei
polentoni che li fa investire in nord europa piuttosto che al Sud italia e
di questo dobbiamo ringraziare anche la Lega credo.
Forse l'unico atout sarebbe il costo del lavoro e la distanza dai mercati
del Nord ma non credo poi che l'ungheria sia tanto + vicina a Milano di
Bari.

di questo dobbiamo ringraziare anche la Lega credo.
Forse quello che li frena, è di dover pagare due volte le tasse, una
allo Stato e una alla mafia.
E' quest'ultima che dovete ringraziare, non la Lega.
(Non mi riferisco alla Puglia, ma al Sud in generale)

 ha scritto nel messaggio
news:01c2dce8$f4b32620$1d841c97@default...

qui al nord i dipendenti  prendono dei stpendi del c...o!!!
per una casa 300.000 euro la terra fà nascere i diamanti...........
solo i cazzuti di imprenditori si possono permettere ste
cose.... WAI BERLUSCA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 ha scritto nel messaggio
news:01c2e0bc$78dcb980$dd8b1c97@default...
..sto punto mi sa che dobbiamo ringraziare l'atavica diffidenza dei
polentoni che li fa investire in nord europa piuttosto che al Sud italia e
di questo dobbiamo ringraziare anche la Lega credo.
terroni del meridione! stattevene un pò zitti!
io lavoravo in una ditta di costruzione di macchine agricole...
abbiamo dovuto chiudere i rapporti con il mercato del sud-italia!!!
C'erano solo problemi!
E poi rispettate un pò le regole "italiane"!!! Le regole italiane
non sono solo per il nord!!!!!!!!!
Ieri qui al nord mi hanno fatto nua multa di 32 euro perchè facevo i 60
Km/h...
quest'estate sono stato a foggia e girare in due su moto di grossa
cilindrata
era normale!!!!!!!!!!! le forze dell'ordine non le ho mai viste pattugliare
le strade!!!!!!!!!!
che schifo sto SUD :-(

 le strade!!!!!!!!!!
Bah...guarda che sui 50cc non si può girare in due....

 le strade!!!!!!!!!!
Smettila col Vino di prima mattina  che ti Fa male !!