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Titolo: Conservare Liquidità o Comprare immobili?

Secondo la situazione economica Italiana attuale,
e calcolando quello che ci aspetta per il futuro,
conviene :
Conservare Liquidità o Comprare immobili?
Grazie per i consigli.
Max

> Conservare Liquidità o Comprare immobili?
A comperare immobili come privato e per investimento bisogna stare attenti:
si pagano un bel po' di tasse, è il primo bene ad essere tassato, possono
esserci casini con gli affitti, ecc.
Non è mica semplice dire cosa conviene fare senza tutte le informazioni su
orizzonte temporale, profilo di rischio, ecc.
E comunque io non vedo così male il mercato azionario italiano: le aziende
quotate sono spesso diversificate internazionalmente i cui risultati sono
solo minimamente influenzato dal PIL italiano, diverso è per il tessuto di
PMI che caratterizza l'italia...

 esserci casini con gli affitti, ecc. 
Hai  assolutamente ragione tu  Lillo,
gli  immobili  sono  cose da starci alla larga.
Mi sentirei di fare un eccezione soltanto  per un caso p aticolare 
limitato  di  immobili , 
gli immobili  vincolati , di  interesse storico culturale,
per i  quali le tasse dell affitto  si  possono pagare
non sul  canone di  locazione , 
ma sulla rendita catastale dell  immobile  .
In Italia il Fisco  e`  l aspetto decisivo!
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

> gli  immobili  sono  cose da starci alla larga.
Beh, adesso non esageriamo...Bisogna solo stare attenti: scegliere la zona 
giusta, il momento giusto, il prezzo giusto, ecc. 

 Beh, adesso non esageriamo... 
io  ripeto  quello  che ho  detto  ,
che nasce dalla convinzione e dall esperienza,
poi  ognuno  è  libero  , volendo  ,
anche di scegliere  la  corda alla quale  impiccarsi.
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 anche di scegliere  la  corda alla quale  impiccarsi.
Tu dici cazzate, come al solito. Trovati un lavoro e diventerai meno
paranoico.

 Trovati un lavoro
Sembri cicciolina che propaganda la castità...
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 ha scritto nel messaggio 
news:kcgme.6479$Wb....@tornado.fastwebnet.it...

Personalmente ritengo l'immobiliare come il più sicuro degli investimenti
anche se la normativa fiscale e degli affitti in Italia scoraggia non poco.
Inoltre, personalmente, ritengo i valori degli immobili (non solo in Italia)
mediamente
troppo elevati, ma anche manterere la liquidità può costare un 5% all'anno..
Se il capitale è sufficientemente elevato e l'orizzonte temporale
relativamente lungo Io suggerirei, con una parte, di acquistare terreni.
Anche se noto, ogni giorno più frequentemente, interesse a diversificare
anche in questo settore: ovvero investire in Immobili ma non in Italia,
principalmente in Europa, ed Europa dell'Est:
Infine, se mi posso permettere un consiglio (non del tutto) disinteressato:
diversificare all'estero lontano, paesi in via di sviluppo: piccole
operazioni sui paesi con buona vocazione turistica, (io ad esempio mi occupo
del Brasile): i prezzi sono bassi, i tassi di rendimento interessanti:
potrebbe essere gratificante....
se ti può interessare, anche solo a livello di valutazione sul ns. sito ci
sono alcuni dati e considerazioni, (quelle magari non condivisibili)
Saluti
SCM
ibridge.ch

 ha scritto nel messaggio
news:kcgme.6479$Wb....@tornado.fastwebnet.it...
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 Tu dici cazzate, come al solito. Trovati un lavoro 
non ne ho bisogno  , grazie.
vuoi   fare la  pubblicita a  Mutuo Arancio, immagino
per questo  neghi  la realtà.
le  cazz...te  sono una tua caratteristica.
se  hai ragione tu  , ti  sfido a  affittare
al vero valore di stima un mio  immobile,
se hai  ragione tu ti  apgo la provvigione 
se no me  la paghi  tu  ,
accetti?


 
ibridge.ch


> 
ibridge.ch

 accetti?
Io di immobili affitto i miei.
Certo considerando che tu sei un paranoico cronico con tanto tempo da
perdere, capisco che i tuoi inquilini trovano duro. Se poi i tuoi immobili
sono locati a "in culo ai lupi" piuttosto che a roma e se chiedi cifre
disoneste e spropositate di affitto sono solo problemi tuoi.
Persino in un paese disastrato come l'italia se possiede immobili puoi
ancora guadagnare.

 Io di immobili affitto i miei. 
ti sfidavo a  trasformare  in cifre  concrete 
la tesi della rivalutazione degli  immobili,
tiri  fuori  solop retesti e  sostieni
perchè ti fa comodo , che i miei immobili
sono  in cattive condizioni .
tutti  hanno potuto vedere le tue scuse.
Fine della comunicazione  .


 dell'immobile,  
si , ma lo dicevo per sentirtelo dire e rispondere
che l  agenzia che si  occupa della  manutenzione
dell  immobile si  paga , il  costo riduce il  guadagno
del proprietario  .


 tutti  hanno potuto vedere le tue scuse.
Sostengo anche molto altro (che chissa' dove stanno i tuoi immobili, che
sei paranoico, che probabilmente affitti fuori mercato, che hai
difficolta' relazionari, che hai sempre le mutande di latta, ecc ecc) ma
evidentemente preferisci far finta di niente.
In quelle condizioni e' chiaro che ci rimetti pure con gli imnmobili.

 del proprietario  .
Vero, ciň non toglie che il rendimento possa rimanere comunque interessante
SCM 

> Scusa ma cosa rimane di " diversificato internazionalmente"?
ENI, Luxottica, STM, Bulgari, Saipem, Autogrill, Finmeccanica, sono le prime 
che mi vengono in mente che fanno più del 70% di fatturato all'estero.
E' vero, i finanziari pesano il 44% dell'indice...