Newsgroup: it.economia.investire
Titolo: Parco buoi

Buongiorno a tutti,
ho postato tempo fa una domanda che mi accingo a riproporvi, magari
fornendo qualche informazione addizionale che possa aiutare chi vuole
consigliarmi, a comprendere meglio il mio "problema".
Ho 30 anni, sono una libera professionista e il mio guadagno si aggira
sui 1800 euro netti al mese, ma sono precaria e non si sa nemmeno se
domani lavorerò o no.
Circa un anno fa ho venduto la casa, a Roma,  ricevuta in eredità dai
miei genitori ad 850 mila euro, e ne ho comprata un'altra, sempre a
Roma, per 580 mila euro. Se aggiungo alcuni soldi che avevo da parte,
arrivo alla cifra di circa 300 mila euro (un po' meno, diciamo 298)
che ora come ora sono in banca investiti in PCT.
la mia idea è sempre stata quella di acquistare con questa cifra una
casa (monolocale vista l'esiguità-parliamo di roma!-della cifra) e di
affittarla, magari ai turisti, ma sono stata vivamente sconsigliata
(l'iva del 10% visto che è la seconda casa, l'ici, le tasse,
l'incognita affittuari ecc ecc), dunque NON SO COME INVESTIRE QUESTI
SOLDI che non voglio assolutamente tenere in banca perché so per certo
che me li spenderei nel giro di qualche anno, e vorrei davvero
evitare.
In tutto questo, visto che ho sempre sognato una casa in campagna e ne
ho trovata una molto carina a 170 mila euro, ho la fortissima
tentazione di comprarla: non sarà un investimento, ma almeno sti soldi
me li godo! Ma me li godrei sul serio o sarei costretta a fare
sacrifici per mantenere due case? Con la spada di damocle di un lavoro
precario, poi...
Sarebbe meglio comprare un monolocale a roma? Insomma, chi mi aiuta????

 ha scritto nel messaggio
news:1171407492.5...@p10g2000cwp.googlegroups.com...
Buongiorno a tutti,
ho postato tempo fa una domanda che mi accingo a riproporvi, magari
fornendo qualche informazione addizionale che possa aiutare chi vuole
consigliarmi, a comprendere meglio il mio "problema".
Ho 30 anni,
ZAK,
arrivo alla cifra di circa 300 mila euro (un po' meno, diciamo 298)
che ora come ora sono in banca investiti in PCT.
ZAK
In tutto questo, visto che ho sempre sognato una casa in campagna e ne
ho trovata una molto carina a 170 mila euro, ho la fortissima
tentazione di comprarla: non sarà un investimento, ma almeno sti soldi
me li godo!
.............................
Se nn vuoi Fochisciarti (Bruciare) i tuoi averi con me (come gia' ti
proposi)
Penso che l'acquisto di 1 seconda casa in campagna nn sia del tutto
malvagio.
Se questo e' sempre stato 1 tuo desiderio
Se il luogo e' ameno, la casa e' Buona, e magari Facilmente Rivendibile, e
se DAVVERO la useresti, spenderesti bene il tuo denaro facendo 1 cosa che
desideri, e ti resterebbero ancora ca 100k euro liquidi per ev tempi bui
(davvero sconsigliato spenderli)
Come vedi ci sono tanti se, ai quali SOLO TU puoi dare risposta.
Sempre disponibile a venire in loco per valutare la situazione ;))
Tuo Aff.mo Alexjeii

Grazie per la tua opinione, mio caro aleksej amante di dostoevskij!

 precario, poi...
Se sei brava a fare il tuo lavoro non ti devi preoccupare del precariato, un 
lavoro si trova se si ha lo spirito giusto...
Io non avrei dubbi (soprattutto a 30 anni): casa in campagna tutta la vita 
se hai il tempo di godertela! 

 se hai il tempo di godertela!
Concordo, ma sta casetta campagnola durante la settimana
resterebbe in abbandono?
Bisognerebbe vedere se "in campagna" significa (anche)
isolata, perche' in questo caso potrebbero sorgere problemi.
A questo proposito aggiungo una battuta recentemente letta:
" Tutti vorrebbero tornare alla natura ed in campagna, ma
   nessuno vuole farlo a piedi " ;-)
Cordiali saluti ed auguri.
 

La casa è molto carina, piccola ma ristrutturata, vicino Siena.
Mi state convincendo....

La casa è una porzione di colonica, indipendente, ma che fa comunque
parte di un casale molto grande ed abitato, quindi non è completamente
isolata. ha un giardino di 800 mq e in teoria durante la settimana
sarebbe abbandonata, ma in pratica il mio lavoro mi permette di
passarci anche un'intera settimana durante l'anno (in media lavoro 3
settimane al mese)

 ha scritto nel messaggio 
news:1171407492.5...@p10g2000cwp.googlegroups.com...





stai lontana dagli immobili sennò diventerai povera: hai già speso 500 e 
rotti euro per l'appartamento in cui abiti e che nn ti renderà mai nulla ma 
solo spese... vuoi pure comprare un seconda casa.. con un lavoro 
precario...sbagliatissimo  gli investimenti alternativi sono molteplici 
ma... te lo dico in privato se ti interessa... 

 ma... te lo dico in privato se ti interessa...
No, no...se son leciti dilli pure qui. O forse invece non supererebbero
"l'esame" del ng? ;-)

 consigliarmi, ..... (cut)
Letto con cura il tuo quesito, vedo tra soluzioni:
1. Acquisto seconda casa a Roma: con la cifra che hai indicato non è 
impossibile trovare qualcosa di interessante in una simpatica zona 
periferica di Roma. Mio figlio, ad esempio, ha acquistato da circa 1 
anno a 290.000 euro (300K con le spese) una casa che il venditore 
definisce "villino a schiera".
Si trova nel quartiere denominato "infernetto", lungo la via Cristoforo 
Colombo e in posizione simemtrica rispetto al più noto Casal'alocco 
(dove c'è la casa di Totti) in un condominio costituito da tre lunghi 
edifici (tutti suddivisi in unità abitative, che racchiudono un parco 
triangolare con alcentro una bella piscina.
Non è un monolocale, anzi! E' composto di:
- seminterrato: box auto e sala hobby (piccola ma con caminetto)
- piano rialzato: sala (non grande) cucina con terrazzino interno e WC 
nel sottoscala)
- primo piano: 2 camere da letto, bagno e terrazzino interno, 
parzialmente sovrapposto a quello della cucina
- piano mansdarda: 1 camera da letto con bagno (doccia)
Da quello che abbiamo sentito, chi lo ha affittato ne ricava circa 
1500-1700 euro al mese.
2. Acquisto casetta fuori Roma: ho molti amici che l'anno presa ed è per 
tutti un gratatcapo non da poco. Il periodo di tempo nel quale riscono 
ad utilizzarla è poco, le grane sono tante (rotture, tetti, idraulica 
ecc ecc, ladri compresi) e i soli che ne sono contenti sono un amico 
pensionato che l'ha presa a Cortina e riesce a passarci un mese in 
incverno e uno in estate tutti gli anni e un altro che l'ha presa da un 
paio d'anni in un paesino a un'ora di macchina da casa sua (beh, diciamo 
un'ora e mezza, col raccordo nelle situazioni attuali) e ci va quasi 
tutti i fine settimana (ma vedo che sta diradando le andate e cìè caso 
che fra un po' ne sarà stufo (mia ipotesi). Vicino Siena, può essere 
molto carino ma francamente mi sembra un po' fuori mano.
3. Investimento di altro tipo (es. fondi o altri titoli): io sto facendo 
questo da circa 15 anni e ne sono molto soddisfatto. Ho spiegato più 
volte, specialmente sul NG it.economia.fondicomuni la tecnica che uso.
Se per caso ti interessasse parlarne, puoi anche scrivermi (togli ABC 
dall'indirizzo).
Auguri
Al


concordo, qui siamo tutti interessati a buoni rendimenti, soprattutto se
sicuri.
se la ns amica si vuole ROVINARE o cmq METTERSI GRANDEMENTE A RISCHIO
Ci sono le Obb Alitalia 7,5 comprandole sotto la pari (97-98) con 291.000 si
trova 1 rendita di
ca 25.000 euro Anno.
Personalmente SCONSIGLIO QUETO INVESTIMENTO se non per % ridotte del propio
capitale (nel caso di Grushenka direi nn + di 10-15.000 euro)
Tu cosa proponi ??

 ha scritto nel messaggionews:45d30fe4$0$37196$4faf...@reader3.news.tin.it...

Acquista una casa a Roma e l'affitti a degli studenti o dei
lavoratori.
Cosi' facendo ti paghi le spese , ti rimane qualcosa......e si
rivalutano...

rivalutano...
se pagano e non gliela distruggono...
perche' e' successo anche questo ;-) 

 se pagano e non gliela distruggono...:)
 
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

> se pagano e non gliela distruggono...:)
e se i prezzi non entrano in un trend decrescente, come tutto sembra far 
ipotizzare :-)

 ipotizzare :-)
Sembra però che sia più un fatto scaramantico che reale. Vedremo.
Al