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Titolo: I ricavi da stadio

Credo che si faccia spesso l'errore di considerare i ricavi da stadio 
come gli incassi ai botteghini.
 
Gran parte degli incassi da stadio in realtà sono ricavi commerciali, 
per gestione diretta di bar, ristoranti, negozi di merchandising o 
altro, museo + affitti a partner che come Puma pedditte potrebber voler 
aprire uno stor nell'area commerciale.
 
I 60k posti o 80k posti non cambiano nulla dal punto di vista dei 
ricavi, anzi, se le volumetrie le puoi sfruttare per fare spazi 
commerciali in più hai sicuramente molti più ricavi.
 
San Siro non si presta ad essere ristrutturato concedendo adeguata 
volumetria all'area commerciale, ma poi è un impianto del 1929 quindi 
ha 90 anni, potrebbe aver bisogno anche di ritocchi strutturali 
costosissimi e che non ne allungherebbero la vita in eterno.
 
Bisogna rassegnarsi allo stadio nuovo.
 
Il fatto di condividerlo con le merde scoccia, ma allo stesso tempo 
significa sfruttarlo ogni domenica. E questo vuol dire un posto vivo 
ogni we, e per chi volesse gestire un bar o un ristorante all'interno 
del complesso, vuol dire ritorni doppi e probabilmente sarà possibile 
ottenere affitti più alti.
 
Gazidis non è esattamente un pirla che fa chiacchiere da bar. Lasciamo 
fare a lui, a noi deve interessare il bene della squadra, che dopo 
Elliot sia possibile chiamare nomi importanti attirati anche 
dall'efficenza di gestione.
 
-- 
Era una notte buia e tempestosa...

significa sfruttarlo ogni domenica. 
 
Vado controcorrente: a parte la puzza di merda, che prolema c'è?
San Siro l'abbiamo condiviso per tanti anni e lo amiamo lo stesso.
 

 San Siro l'abbiamo condiviso per tanti anni e lo amiamo lo stesso.
 
Condividere lo stadio secondo me in una certa misura permette anche di 
non arrivare agli eccessi di antagonismo tra i gruppi di tifosi. Oltre 
a concentrarsi su problemi di viabilità solo in una zona della città 
che nel tempo può essere sempre più ottimizzata, oggi con una fermata 
della metro, domani con un eliporto per droni.
 
L'importante è che se gli interisti spaccano seggiolini in curva alla 
prossima vampata di isteria di massa, o bruciano motorini la loro 
società paghi i danni.
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Io invece spero che sia tutta una manfrina per ottenere condizioni più
vantaggiose dal comune per la vendita di san siro. Con meno di 600 milioni
il real ha rifatto il bernabeu, e intorno allo stadio di spazio per centri
commerciali ce n’è un sacco. 
 
-- 
R. Saclà

 commerciali ce n’è un sacco. 
 
quindi sbagli anche tu, non sono da solo

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Distruggere i monumenti per sostituirli con truzzate fantascientifiche è
abominio che lascio agli americani, popolo senza storia, e a sassoni e
compagnia, che ricordo che correvano dietro alle marmotte quando noi già si
ammazzava un giulio cesare. 
 
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R. Saclà

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(cit.)
 
-- 
R. Saclà

 commerciali ce n’è un sacco. 
 
Fossi un Milanese, al di la di tutto, vorrei vedere il progetto che si 
intende fare sull'intera area. Se fosse bello, funzionale, a basso 
impatto cementizio ne sarei felice. Rifare San Siro significa castrarlo 
e cambiarne comunque l'identità. L'idea dei due livelli interrati 
secondo me è moderna e funzionale.
 
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\     /
 O o
 =.=

secondo me è moderna e funzionale.
Falda permettendo.
 

 Falda permettendo.
 
Facciamo tirare un rigore a costacurta in qualche partita per 
beneficienza, la buca che ne conseguirà varrà come carotaggio.
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 Il fatto di condividerlo con le merde scoccia, 
 
La domanda è: Milan e Inter hanno i soldi per costruirsi da soli uno stadio moderno in tempi ragionevoli ?
Siccome la risposta è no dunque va benissimo la coabitazione.
 
lsd

beneficienza, la buca che ne conseguirà varrà come carotaggio.
 
Giusto, verifichiamo bene: vuoi mai che poi ci si accorga che si deve
bonificare ...
A proposito, qualcuno sa come è andata con le penali da pagare per non aver
concluso il progetto Barbara Stadium?

 hai sicuramente molti più ricavi.
 
direi che avere potenziali 20.000 tifosi in piu' aumenti di conseguenza 
il merchandising, l'idotto, gli incassi delle attivita' collaterali, 
dei musei etc
ok, non farai sempre pieno, ma quando lo fai incassi di piu'
 
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ciau

 L'idea dei due livelli interrati secondo me Ãš moderna e funzionale.
 
Qui mi dissocio. La zona di S.Siro non e' esattamente Lucca dove un mostro
di cemento di 60 metri potrebbe stonare, anzi, ti diro' che e' bello vedere
l'imponenza dello stadio con le sue torri a spirale, visibile perfino dal
tetto del Duomo. L'idea di arrivare e vedere un caseggiato basso che poi si
sviluppa in profondita', tipo vecchio stadio del Bayer, mi fa tristezza.
 
 

 I 60k posti o 80k posti non cambiano nulla dal punto di vista dei ricavi, 
 
oddio, visto che aumentano il costo dei biglietti, qualcosa gli cambia.
 
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#ANewMilan #insomma...

 dall'efficenza di gestione.
 
io temo che il problema sia il reddito medio degli italiani piu che le taumaturgiche qualita del sudafricano. Se i biglietti costano x ci van 60.000 persone, se costano x + 30% magari ce ne van 15000 stadio nuovo o vecchio, semplicemente perche la gran parte non se lo puo permettere.
 
Dim