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Titolo: [OT] banchieri et similia, a me

che tipo di mutuo conviene fare, in una situazione del genere? variabile, 
variabile con cap, fisso?
 

 variabile con cap, fisso?
 
garantito dalla vicina vecchia.
 
-- 
R. Saclà
 
 

 garantito dalla vicina vecchia.
 
uhm. con qualche clausola qua e là.
 
-- 
R. Saclà
 
 

 variabile con cap
 
mi sa che un tizio sul  corriere o republlica ieri consigliasse questo
io invece ti consiglierei di investire sui titoli di stato greci 
biennali, rendono il 107%
 
-- 
Non scelsi di nascere in Puglia, semplicemente ebbi molta fortuna.
Tessera nï¿œ 1 Milan club "Antonio Cassano"
Forza Antonio!
 
 

 garantito dalla vicina vecchia.
 
non ho la certezza che nella casa vicina viva una donna vecchia. potrebbe 
anche essere un energumeno gay di mezza età.
 

 biennali, rendono il 107%
 
allora mi faccio fare un mutuo più alto e ci butto un po' di soldi
 

 variabile con cap, fisso?
 
fisso
 
 

 quale situazione?
 
Quella di dover chiedere un mutuo.
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

Gabriel Pontello (Ifix Tcen Tcen) <giacomo...@ricchione.esine> ha 
scritto:

propenderei anch'io per questo: costa poco di più del variabile, ora come 
ora
 

Nel suo scritto precedente, Gabriel Pontello (Ifix Tcen Tcen) ha 
sostenuto :

rinegoziabile
 
-- 
Hey Lascia entrare Ascanio, dall'8 di Gennaio, perciò limarla è tosta. 
esce ma non mi rosica!
 
 

 quale situazione?
 
avere acquistato una casa in un momento di crisi assurdo
 

 rinegoziabile
 
questo non va in automatico?
 

 questo non va in automatico?
 
corca! Non sempre te lo offrono.
Ogni banca cerca di incularti  in maniera diversa. Alcune usano il 
sabbione, altre la sabbia fine. Ecco, cerca di scegliere queste.


 sabbione, altre la sabbia fine. Ecco, cerca di scegliere queste.
 
ok, ne terrò conto
 
e c'è la possibilità, nel caso in cui tu sia riuscito a mettere via un po' di 
soldi, di pagare una somma ulteriore per abbattere il capitale prestato? credo 
sia una cosa a parte anche questa
 

 ora
 
leggevo tempo fa una statistica sull'andamento dei tassi negli ultimi 
50 anni o giu di li da cui veniva dimostrato che nella'rco dei ventanni 
di durata del muto l'avere un tasso fisso o variabile si dimostra del 
tutto ininfluente
Certo questo è un momento anomalo, si tratta di una crisi 
probbabilemnte senza precedenti e  non si sa cosa potrebbe accadere
 
-- 
Non scelsi di nascere in Puglia, semplicemente ebbi molta fortuna.
Tessera n° 1 Milan club "Antonio Cassano"
Forza Antonio!
 
 

 anche essere un energumeno gay di mezza età.
 
bè...
 
-- 
R. Saclà
 
 

 credo  sia una cosa a parte anche questa
 
Occhio alle penali, in questo caso.
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

 variabile con cap, fisso?
 
www.mutuionline.it
 
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

 variabile con cap, fisso?
 
cercherò di essere il più sintetico e preciso possibile (eventuali
dettagli a richiesta).
 
Variabile: indicizzato euribor a 3 mesi + spread
 
Fisso: IRS+ spread
 
l'inculata è che IRS è un tasso decisamente più alto dell'euribor, per
cui negli anni scorsi (spread bassi) era pressochè scontato andare sul
variabile.
 
A maggior ragione con la legge sulla portabilità dei mutui! Surroga
del mutuo: il tuo mutuo del cazzo fatto con Unicredit lo porti in
Banca Intesa a costo per te NULLO, con possibilità di trasformarlo in
tipologia (variabile o fisso) e durata (10, 15, 20, 30 anni).
 
a meno che il tasso finale che ti applicano sia simile nei due casi
(fisso e variabile), rimarrei per ora sulla scelta Tasso Variabile
semplice (senza cap, senza scalini, senza cose strane collegate, che
sono tutte cose che tu comunque paghi come costi nascosti ed affogati
dentro al mutuo)
 
In conclusione: per il giudizio finale basta che ti fai dire lo spread
che ti offrono sul variabile (il tasso euribor è noto) ed il tasso che
ti offrono sul fisso.
 
Se la differenza è poca, allora sono d'accordo con Ponty: vai sul
fisso (eviti lo sbattimento di fare la surroga tra qualche anno).
Se la differenza è notevole, rimani sul variabile (tanto i tassi
rimarranno bassi ancora per qualche anno e passare al fisso sarà
sempre possibile, surrogando).
 
 

 oggi Monica Vitti fa 80 anni lo sapevi?
 
Si'.
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

 coscritti?
 
mi stai processando, pezzo di merda?
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

 variabile con cap, fisso?
 
variabile o fisso, tutto il resto è merda, nel senso che ha costi 
superiori più o meno visibili.
 
se ti puoi permettere il fisso fai quello e vivi sereno.
il variabile è sempre il più conveniente, fai delle stime di spesa con 
tassi maggiori di adesso per vedere se puoi permetterti la rata con 
euribor a 4, 5 o 6%.
se non sai fare un foglio di excel chiedi che te ne giro uno già 
pronto.
 
p.s.=occhio ai costi nascosti come assicurazione, quota incasso rata, 
valutazione immobile, ecc.
 
io ho mutuo arancio e mi trovo bene.
 
-- 
O.
 
 

 variabile con cap, fisso?
 
In economia tutto è prevedibile tranne il futuro (cit).
Tira una monetina.
 
-- 
Vitor Borba
 
 

 In economia tutto è prevedibile tranne il futuro (cit).
 
L'economia e' una disciplina troppo complessa per lasciarla agli 
economisti.
:-)
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

 io ho mutuo arancio e mi trovo bene.
 
ottimo, sicuramente uno tra i migliori
 

purtroppo gli spread (la parte fissa che si mangia la banca) sono volati 
negli ultimi mesi (sarebbe stato molto meglio farlo prima dell'estate):
http://www.ilsole24ore.com/art/finanza-e-mercati/2011-08-31/mutui-banche-alzano-spread-221528.shtml?uuid=AaudJZ0D
 
 
in generale per la tipologia: fisso o variabile con cap (ma il cap 
dovrebbe essere basso, ovviamente è un'opzione che ti fa pagare più 
spread rispetto a un variabile puro) anche se grandi rialzi dei tassi 
sono moooolto improbabili da qui a X anni
e che sia un mutuo fondiario:
http://www.centroconsumatori.it/45v39081d65004.html
 
 
il sito che ti ha indicato albus va benissimo per la scelta

 e intanto mentre scriviamo "La Bce abbassa i tassi a 1,25%"
 
be sì però la surroga la fai con le condizioni del momento, quindi 
difficilmente troverai offerte molto migliori.
 
-- 
O.
 
 

 A maggior ragione con la legge sulla portabilità dei mutui! 
 
alt: ma io per aprire un mutuo presso una certa banca devo aprire anche un 
conto da loro?
 

 
www.mutuionline.it
 
 
ho già provato a guardare, e mi risulta che il fisso, per me, adesso come 
adesso costa forse un centinaio di euro più del variabile 
 

 conto da loro?
 
avrebbe comunque poco senso non aprirlo

 avrebbe comunque poco senso non aprirlo
 
sto aspettando che mi facciano un'offerta da bancaintesa. guardando la 
differenza che c'è tra mutui variabili e mutui fissi, penso prenderei il fisso 
comunque.
 

 fisso  comunque.
 
minchione vai nella banca della "ditta"
capisciammè.
voi avete un trattamento particolare.
 
-- 
Ciao
lyvyo
 
 

occhio ai cambiamenti davanti al notaio:
http://img683.imageshack.us/img683/8482/spreadmutui.jpg
 
 
e sulle spese accessorie:
http://img190.imageshack.us/img190/2114/spesemutuo.jpg
 

 Occhio alle penali, in questo caso.
 
No, per legge si può fare senza sostenere costi
 

 No, per legge si può fare senza sostenere costi
 
Ah, ottimo.
Vale solo per i prestiti al consumo?
 
-- 
 
Albus Dumbledore
 
 

 voi avete un trattamento particolare.
 
non credo esista quello di cui stai parlando. se parli della società finanziaria 
che fa da banca alla "ditta", beh, credo mi sputino in faccia
 
 

 che fa da banca alla "ditta", beh, credo mi sputino in faccia
 
vado a memoria ma secondo me riuscite a spuntare un miglior
trattamento
informati perché sarebbe da coglionazzi non usufruire di un vantaggio
del genere.
 
P.s.: oggi all'inps dalle 10 alle 12. Ho finito in scioltezza il
racconto. rolt sulla ndr del capitolo 3. Ad ogni modo raccontone coi
controcazzi. Poi magari quando ho tempo ti scrivo via mail.

 controcazzi. Poi magari quando ho tempo ti scrivo via mail.
 
c'è anche il cartone animato, che all'Esa è piaciuto di brutto. ha detto 
"capolavoro".
 

 ti offrono sul fisso.
 
io però verificherei il TAG,nel senso del tasso "finito".E anche il
tipo di ammortamento,anche il fatto che ti obblighino,chiaramente dopo
averti illustrato le condizioni,a sottoscrivere un'assicurazione

 ora
 
costa parecchio di più il fisso del variabile al momento.Io ho fatto
un variabile con uno spread dello 0,99 + Euribor a tre mesi a
Maggio;adesso sembra che i tassi rimarrano fermi per almeno tre
trimesti(se l'economia non si muove,lo credo bene),quindi potrebbe
essere ancora il caso di sfruttare "l'onda"


chiaro, è così.
Ma non vorrei complicargli ora troppo le idee, se ci dice i primi
feedback con le offerte e le relative banche, inizia la scrematura

 variabile con cap, fisso?
 
Io ho un amico che fa il broker. Lo so che ci sono pregiudizzi FONDATI 
sulla categoria, ma vi assicuro che lui è una persona seria e corretta.
 
Lui lavora così: tu fai tutti i preventivi che ti pare con le banche 
che ti pare. Poi vai da lui, glieli fai vedere e lui vede se può 
ottenere condizioni ancora migliori. Se trova qualcosa di meglio (ed in 
genere lo trova) e tu l'accetti possono accadere 2 cose a seconda della 
banca con cui ha trovato vantaggi: o viene pagato dalla banca e tu non 
tiri fuori niente o gli devi dare qualcosa che comunque sommato alle 
condizioni trovate è sempre vantaggioso rispetto a quello che avevi 
trovato tu senza di lui. Se vuoi ti do il numero senza impegno. Ha 
avenzie in tutta Italia.
 
-- 
Vitor Borba
 
 

 Lo so che ci sono pregiudizzi
 
Guardate anche che ore sono prima di fare i simpatici, eh...
 
-- 
Vitor Borba
 
 


credo sia impossibile accendere un mutuo su una banca senza aprirvi il
conto

 variabile con cap, fisso?
 
Variabile.
(Draghi ti vuole aiutare,ha abbassato di 0'25 il tasso di interesse.)
 
 

 (Draghi ti vuole aiutare,ha abbassato di 0'25 il tasso di interesse.)
 
appunto per quello, prendo il fisso e blocco tutto così com'è.
 

 appunto per quello, prendo il fisso e blocco tutto così com'è.
 
Fai come credi ma secondo me sbagli.