Newsgroup: it.sport.calcio.milan
Titolo: [OT] FASE 3: Io ve lo dico, non ce la possiamo fare

https://pbs.twimg.com/media/EX0zk7KXYAEJsZl?format=jpg&name=900x900
 

 
 
Un genio, l'autore.

 
https://pbs.twimg.com/media/EX0zk7KXYAEJsZl?format=jpg&name=900x900
 
 
ma perchè non dicono, rimaniamo chiusi in lockdown fino a quando non si 
trova un vaccino.
Come nel calcio, vogliono riprendere ma se uno solo dovesse essere 
positivo mettiamo la squadra in quarantena qundi fermiano tutto.
Se sono convinti che non ci sia alternativa che ce lo dicano con 
coraggio, ma prenderci così per il culo con regole assurde è inutile e 
dannoso.

Soprassedendo sui numeri dello schema evidentemente fatti da un bambino di 5 anni, ma se vado a cena con moglie e due figlie devo stare distanziato da loro? Anche se veniamo e torniamo con la stessa auto?
Sì, penso proprio che andrò spesso a ristorante quando riaprono...


Adesso pretendiamo che i giornalisti sappiano anche fare le radici quadrate
(o l'elevamento a potenza)?
Mica hanno perso tempo con la matematica a scuola, poi avranno fatto
scienze politiche all'università.

 
 
Puoi cenare ma con una autocertificazione che fate parte del
 medesimo nucleo familiare
-- 
 
 
----Android NewsGroup Reader----
http://usenet.sinaapp.com/
 

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Ah beh allora ritiro tutto, pure più comodo senza avere troppa gente vicina.
Certo per i ristoratori che hanno locali piccoli sarà sempre un dramma.

 
https://pbs.twimg.com/media/EX0zk7KXYAEJsZl?format=jpg&name=900x900
 
 
questi sono dei pazzi... dei rincoglioniti che non hanno mai
 lavorato in vita propria.
 
-- 
Giosuè Darducci is back!

  medesimo nucleo familiare
 
e se vado a cena con un amico o degli amici, o dei compagni di squadra, 
tutto impossibile?

 tutto impossibile?
 
Mi pare che gli allenamenti di gruppo non siano ancora ripartiti. I tuoi 
amici e compagni di squadra non dovresti poterli frequentare. Nè a cena nè 
fuori.
(a meno che il tuo compagno di squadra non lo sia anche nella vita, ma qui 
si rientra nel caso sopra)
 
-- 
We only write our names in sand

 Mi pare che gli allenamenti di gruppo non siano ancora ripartiti. I
 
il 18 noi ricominciamo ad allenarci sul campo preparazione atletica e 
allenamenti singoli, separati tecnica con la palla ecc.
ninete spogliatoi e niente doccie ognuno tornerà a casa zozzo e 
puzzolente
Oppure canna dell'acqua sul campo
 faremo le cene virtuali, che mondo di merda che si prospetta

 scienze politiche all'università.
 
Ma no dai, i migliori si masterizzano addirittura alla Chicago Booth 
School of Economics.
I migliorissimi poi scrivono sul Sòla24h.
Ecco un esempio:
https://youtu.be/Vf5aLojnvNw
 
https://pbs.twimg.com/media/EXsIvu-WoAAJ1-2?format=jpg&name=small
 
 
"A casa lo sapeva..."
"Questa la sa eh....la sa, la sa..."

 "Questa la sa eh....la sa, la sa..."
 
Oggi altra perla della Bufacchi:
https://pbs.twimg.com/media/EX4iP-0XsAEVFrj?format=jpg&name=medium
 

 
https://pbs.twimg.com/media/EX0zk7KXYAEJsZl?format=jpg&name=900x900
 
 
Come mai quando vai a comprare casa non fanno mai di questi errori :P 
 
-- 
« Morirò rivoluzionario, proletario, marxista, materialista dialettico e 
di conseguenza ateo convinto.»

 Come mai quando vai a comprare casa non fanno mai di questi errori :P 
 
"Proponiamo quadrilocale con ampio terrazzo di 70 mq..."

 "Proponiamo quadrilocale con ampio terrazzo di 70 mq..."
 
A Genova è normale.
 
Ho scoperto che quello che credevo fosse la norma è in realtà un'usanza 
non normata.
In altre parole, per noi lombardi 4 locali vuol dire sala+3 camere da 
letto, oltre a cucina e servizi.
In Liguria invece è cucina, sala, camera, bagno...
Infatti leggi annunci di 7-8 locali che non sono la reggia di Caserta, ma 
un normale 4L da noi...
(Poi mi dicevano che a Torino si usa contare 1 locale per tutti i 
servizi+cucina)


 servizi+cucina)
 
In tutti posti dove ho vissuto X vani = X stanze, cucina compresa. (bagni 
no)
Sempre che la cucina fosse una stanza vera e propria eh, se  è un 
cucinotto no.


 servizi+cucina)
 
Beh, i lombardi non fanno altro che applicare la normativa (del 1950, 
non di ieri), non è che facciano così perché più fessi degli altri.
Non sapevo di questa minchiata ligure (e piemontese), che semplicemente 
è vietata.
 
 
Articolo 45 - *Misura della consistenza a vano*.
In vigore dal 19 marzo 1950
Per la misura della consistenza dell'unita' immobiliare con 
destinazione
 ordinaria ad uso di abitazione si assume come elemento unitario di 
vano utile
 Si considera vano utile quello che ha destinazione principale (camera,
 stanza, salone, galleria e simili), nell'uso ordinario della unita'
 immobiliare.
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/268000/dpr_1dic1949_1142_dpr_1142_1949.pdf/fd48228f-da9b-5c88-f388-71512b922486
 

 cucinotto no.
 
Al catasto, cucina, bagno, ingresso, corridoio, ripostiglio, etc., sono 
tutti vani accessori.
Io capisco una cucina abitabile, di quelle molto ampie (ma al catasto 
credo che non valga comunque come vano utile), ma considerare vani 
utili altre tipologie di stanze è semplicemente vietato.

 utili altre tipologie di stanze è semplicemente vietato.
 
Si, si, intendo una cucina di 14-18 mq, dove ti ci entra bene un bel 
tavolo.


 letto, oltre a cucina e servizi.
 
sempre inteso così, e la tendenza adesso è quella quasi sempre di avere 
un locale living dove metti cucina e sala da pranza assieme

 Non sapevo di questa minchiata ligure (e piemontese), che semplicemente è vietata.
 
Non sapevo che fosse addirittura normato.
 
Un esempio genovese:
https://www.idealista.it/immobile/17645757/
 
11 locali. Non è palazzo reale eh!
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 un locale living dove metti cucina e sala da pranza assieme
 
"Cucina a vista".
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 "Cucina a vista".
 
living fa più figo, che poi è la scelta che ho fatto pure io. Ho sempre 
avuto cucine piccole e sale enormi che non si usavano mai con il 
cellophane sulle poltrone, e tutti stipati in cucina a mangiare
 
adesso ho una cucina di 50mq e un salottino adibito solamente a sala 
cinema, invertito i fattori e il risultato cambia sensibilmente

 11 locali. Non è palazzo reale eh!
 
lol, dalla lettura della descrizione sarebbero 7 locali. Pensavo ti 
riferissi agli annunci dei privati, invece son le stesse agenzie a fare 
questa cosa. Incredibile.
 
A Milano, tra l'altro, per quella cifra ti prendi un bel monolocale da 
35 mq
https://www.immobiliare.it/annunci/74622182/
 

 
https://www.immobiliare.it/annunci/74622182/
 
Vabbè: qui siamo a livello del Ragazzo di Campagna...
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 Vabbè: qui siamo a livello del Ragazzo di Campagna...
 
QUATROCENTOMILAEURO? PORCADELLAMADONNACIALADRA!
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 QUATROCENTOMILAEURO? PORCADELLAMADONNACIALADRA!
 
Abbiamo da poco chiuso una pratica nata dalla vendita di un monolocale 
che è risultato essere di 25 mq, quindi 3 metri meno del minimo per 
avere l'abitabilità (o agibilità, che dir si voglia).
Il venditore, pensando che fosse 28 mq, lo aveva messo in vendita a 300 
mila euro, *trecentomila*.
Alla fine hanno chiuso a 180 mila, quindi molto meno della folle 
richiesta iniziale, ma parliamo comunque di oltre 7 mila euro al metro 
quadrato, per un appartamento *non abitabile*.
Il mercato immobiliare, a Milano, se si parla di centro (ma non solo), 
è completamente slegato dalla realtà. In particolare da due o tre anni 
a questa parte.

 a questa parte.
 
Dove vivo io ora, che non è lammerda in pianura padana, ma una paese su 
una collina tra firenze e il chianti,  il prezzo del nuovo è di 3500€ al 
metro quadro per case di pregio e di 2800/3000 per appartamenti, sempre in 
condomini di nuova costruzione.


 condomini di nuova costruzione.
 
Per quelle cifre, prendi in quartieri da Quinto Romano in fuori, se ti 
va bene, se no devi proprio uscire dal Comune di Milano.

 va bene, se no devi proprio uscire dal Comune di Milano.
 
Non lo so eh, ma penso che per 8K al metro quadro, ci si possa prendere un 
appartamento in Piazza Della Signoria...


 bene, se no devi proprio uscire dal Comune di Milano.
 
e anche uscendo da Milano, dipende dove vai.
Parlando della mia zona, ci sono paesi con una massiccia edificazione 
relativamente recente (metà-fine anni 80) con prezzi molto elevati; 
parlo ad esempio di Assago e Buccinasco (oltre 3000€ al m2 per 
appartamenti normali in case di 30-40 anni). Poi ci sono paesi più 
grandi e con urbanizzazione molto più datata dove si trovano case più 
vecchie (anni 60-70) a prezzi molto più abbordabili (tipo Corsico, dove 
abito io), ma comunque intorno ai 2000€ al metro quadro per 
appartamenti in edifici di oltre 50-60 anni.
Non ho voluto spostarmi da lì, altrimenti sarebbe bastato uscire di 
qualche chilometro per vedere una drastica diminuzione dei prezzi; i 
paesi che ho appena citato sono tutti nella prima cintura, confinanti e 
ottimamente collegati con Milano e risentono sicuramente dell'influsso 
della città per quanto riguarda i prezzi delle case.
 
s.
 
-- 
MilanoInForme:
https://www.instagram.com/essemme0210/
 

Ma il mercato immobiliare in Lombardia funziona? Cioè domanda e offerta si incontrano oppure rimane tutto invenduto per anni?
Con lo stipendio mio e di mia moglie (stipendi medi) abbiamo preso qui in Toscana una casa con giardino, in Lombardia forse ci prenderei un box per moto?
Come cacchio fate a comprare casa, siete tutti ricchi?

parappa ha detto questo mercoledì :

Parlo per me e per la gente che conosco: i giovani (30 enni...) che 
comprano casa o lavorano da tanti anni e hanno messo da parte un buon 
gruzzolo (vivendo coi genitori, ovviamente) o senza l'aiuto dei 
genitori non comprano. Quindi sostanzialmente è così: finchè ci saranno 
i risparmi della generazione dei nostri genitori (nati intorno agli 
anni 50) il mercato funzionerà, altrimenti con i nostri stipendi medi e 
l'ingresso nel mondo del lavoro stabile ad età molto avanzate sarà dura 
replicare lo stesso modello per i nostri figli. E' molto semplice. Io 
se i miei non mi avessero aiutato con l'anticipo del mutuo avrei potuto 
permettermi probabilmente un monolocalino. I box nella mia zona si 
vendono in 10 minuti (perchè è un paese con una densità molto alta, 
case vecchie, quindi tante auto, pochi box e un grosso problema di 
parcheggio) e sotto i 20-25k euro non si trova nulla. Poi tra agenzia e 
notaio, se non hai da parte dai 25 ai 30k non compri nemmeno un box. E 
nel mio box, che non è nemmeno tra i più piccoli, ci metto una Panda, 
avessi un'auto più grande farei molta fatica.


Non tutta la Lombardia è Milano, eh. Io con mezz'oretta sono in centro Milano volendo. Ma la mia casa con due appartamenti su circa mille metri di terreno, in un paesone, costa più o meno come il monolocale soppalcato di mio figlio in centro.

Sembra che Franco FX abbia detto :

Infatti stiamo parlando di Milano. Io parlo di comuni che confinano con 
Milano e che hanno collegamenti più che diretti e frequenti: Assago, 
Buccinasco, Corsico, Cesano Boscone. E come ho scritto, basta "uscire" 
pochi km per vedere una netta diminuzione dei prezzi. Se poi esci 
decine di chilometri immagino la situazione migliori ancora.


Hai ragione, con Google gruppi non si capisce, ma rispondevo a parappaeche diceva "come fate in Lombardia"

Sì ho scritto Lombardia ma mi riferivo più a Milano.
Non che io sappia com'è la situazione altrove in Lombardia ma immaginavo fosse diversa.

Figa il tinello !!!

Il bulletto del quartierino parappa (
balo...@gmail.com
) ha detto:

La situazione di Milano è profondamente diversa rispetto al resto della 
Lombardia.
 
A Milano la domanda supera di gran lunga (ma davvero tantissimo) 
l'offerta. Gli appartamenti spesso non vanno neanche sul mercato, 
perché vengono venduti telefonicamente a clienti danarosi che hanno 
chiesto una determinata tipologia di casa e si fidano dell'agenzia.
Altre volte, sul mercato ci restano per poche ore: il tempo di 
pubblicare l'annuncio, programmare la prima tornata di appuntamenti e 
in una mattinata o due l'appartamento è venduto. Non sto esagerando: in 
certe zone il problema è riuscire a vedere un solo appartamento. Se hai 
la fortuna di vederlo tra i primi, è nel budget e ti piace, devi essere 
pronto a staccare immediatamente l'assegno per bloccarlo, perché non 
durerà molto.
Raramente capita di vedere l'annuncio di un appartamento e di trovarlo 
ancora dopo qualche giorno. Sono quelli con prezzi così fuori mercato 
che la gente si mette a ridere, ma significa aver sballato in modo 
clamoroso (noi due mesi fa siamo andati a vedere un appartamento in 
piazza Gambara (per capirci: Pio Albergo Trivulzio, quindi zona 
abbastanza fuori) e chiedevano 7000 euro mq per un secondo piano da 
ristrutturare. Per fortuna è ancora lì.
 
Siamo tutti ricchi? No, il problema è che il mercato è sballato da 
diversi fattori, principalmente:
- compratori internazionali (dall'appartamentino a quello di lusso, 
tante volte l'offerta è sballata da cinesi e russi)
- speculatori
- airbnb (quindi gente che compra per guadagnarci, non per viverci)
 
Il resto della Lombardia non è così, tranne in alcune zone di alcune 
cittadine (il centro di Como, per dire). Anzi, il problema fuori 
Milano, salvo eccezioni, è proprio l'opposto: domanda molto superiore 
all'offerta. I prezzi, a pochi chilometri da Milano, precipitano. Dai 5 
mila al metro quadro si passa a meno di 2 mila, in linea d'aria, a 15 
km di distanza. Conviene? Boh. Per vivere comunque in una città, con 
tutte le sue scomodità e diventare un pendolare... forse meglio farsi 
stretti e cercare di sopravvivere nella metropoli.

 stretti e cercare di sopravvivere nella metropoli.
 
Mah secondo me dipende molto da dove lavori. Io vivo a Pavia e lavoro a 
Milano zona sud ovest, ci metto meno tempo a venire io in macchina (circa 
40 minuti) che gente che abita a Milano in zona nord est.
 

 40 minuti) che gente che abita a Milano in zona nord est.
 
ah beh, sì, però son condizioni particolari. Io devo andare in centro e 
per me venire da fuori è una rottura non indifferente, per quanto ora 
come ora potrei anche farlo. Ma tra qualche anno, quando non avrò più 
voglia di farmi i km la mattina col freddo in scooter, che succede?

Grazie per la panoramica, io a Milano praticamente ci sono nato e basta, vivevo in via Trebazio che non ho nemmeno idea di dove sia, l'appartamento però era della Piaggio ed era uno dei benefit di mio padre.
Poi sono finito a Pisa dato che la sede è a Pontedera, meglio così forse, il mercato immobiliare qui è drasticamente più economico.