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Titolo: Il nuovo stadio

 
Nuovo stadio Milan-Inter: clamoroso stop su San Siro. I club guardano a
Sesto, Segrate e San Donato
 
Articolo Img
di Maurizio Giannattasio
 
«Una lunga pausa di riflessione» secondo le formule del galateo
istituzionale. Qualcosa di molto più ruvido a sentire gli attori di questa
partita infinita che si gioca intorno al futuro di San Siro. In realtà,
Milan e Inter hanno «congelato» la trattativa con Palazzo Marino sul nuovo
stadio mettendo in standby la realizzazione del progetto definitivo
dell’impianto.
 
Gli ostacoli al progetto Meazza bis
 
Sono tanti gli ostacoli sul cammino che dovrebbero portare alla
realizzazione della Cattedrale firmata da Populous. Ci sono i ricorsi al
Tar, la raccolta di firme per il referendum e infine i tempi del dibattito
pubblico, ma a creare più incertezze e dubbi nei vertici societari di Milan
e Inter, sarebbe l’atteggiamento temporeggiatore di Palazzo Marino oltre al
fatto che non ci sia stata una vera adesione al progetto. Da novembre —
ossia da quando è stata dichiarata la pubblica utilità del San Siro bis —
non si sarebbero fatti altri passi in avanti. Ricostruzione che però cozza
con la cronaca visto che il sindaco Sala in più di un’occasione, anche
creando frizioni all’interno della sua maggioranza, ha ripetuto che il
dibattito pubblico si farà, ma che una decisione è stata comunque presa.
 
Il Piano B
 
I club scelgono comunque di mettere tutto in congelatore e ricominciano a
guardarsi intorno in cerca di alternative perché in caso di vendita un
conto è avere uno stadio in pancia, un conto è non averlo, anche se le
società smentiscono che dietro la fretta ci sia la volontà di cedere le
quote. Insomma, rispunta il vecchio Piano B che se in passato era stato
utilizzato più come un bluff che come una vera alternativa al nuovo San
Siro, questa volta appare avere basi molto più solide. Milan e Inter hanno
individuato tre aree, tutte e tre fuori dai confini del Comune e tutte e
tre servite dalla metropolitana. In testa ai pensieri dei club c’è sempre
MilanoSesto l’ex area Falk di Sesto San Giovanni che già in passato era
stata presa in considerazione dai vertici delle squadre. Ipotesi sfumata in
quanto non c’erano più spazi a disposizione. Adesso sembra che quegli spazi
non solo ci siano, ma anche il tema delle bonifiche sia meno impattante del
previsto. Un ruolo strategico lo giocherebbe Giuseppe Bonomi, l’ex
presidente di Sea, di Alitalia, di Arexpo, attualmente ad di MilanoSesto in
uscita dalla società, a cui i club, come ha scritto Repubblica, hanno
affidato il compito di superconsulente per la realizzazione del nuovo
stadio sia a San Siro sia in un’altra zona come Sesto. Un’altra variabile
in campo che avrà un peso fondamentale per un possibile stadio nell’ex
Stalingrado d’Italia sono le elezioni che si terranno, Covid permettendo,
nel mese di giugno.
 
Da Sesto a Segrate e San Donato
 
Sesto non è però l’unica alternativa in campo. Gli occhi delle squadre sono
puntati anche su terreni privati di Segrate e di San Donato. Va
sottolineato che il Piano B non è il Piano A, che resta ancora San Siro, ma
se le squadre dovessero trovare un’alternativa che permetta di sveltire i
tempi oltre che abbattere i costi come quelli collegati alla mancata
demolizione del Meazza o la realizzazione del nuovo tunnel sotterraneo, la
situazione potrebbe capovolgersi. Se questi sono i pro, i contro, oltre a
quello di lasciare la città in una zona particolarmente servita, riguardano
i tempi perché si dovrebbe comunque ripartire da zero, così come verrebbe
azzerato l’intero iter amministrativo. Oltre al fatto che le stesse
proteste ambientaliste potrebbero ripresentarsi anche negli altri comuni
senza che di mezzo ci sia un simbolo cone il vecchio Meazza.
 
Le proteste degli ambientalisti
 
Una situazione delicata. Per tutti gli attori in campo. Ne è ben
consapevole il sindaco Beppe Sala che l’altro giorno a domanda diretta su
San Siro ha fatto capire la preoccupazione per quello che sta accadendo.
Parla del dibattito pubblico, richiesto a gran voce dai Verdi. «Visto che è
tutto bloccato tra ricorsi e referendum, non sarebbe male fare il dibattito
pubblico, però capisco anche che la pazienza delle società rischia di
esaurirsi. La mia unica paura è restare con il cerino in mano e il cerino
si chiama San Siro. Se le società dovessero andare da un’altra parte
sarebbe un grande problema». Lo spettro di un Meazza deserto, abbandonato
dal grande calcio resta l’incubo del sindaco. Il costo di gestione si
aggira tra il 5 e i 10 milioni di euro all’anno. Una spesa che non sarebbe
sostenibile se la convenzione con Milan e Inter dovesse essere cancellata
perché le squadre vanno a giocare altrove. Allo stesso modo, Sala ritiene
al limite della fantascienza, pensare di poter utilizzare il vecchio Meazza
solo per i concerti, magari triplicandoli rispetto a quelli attuali.
«Andate voi a dirlo ai comitati dei residenti», ha detto Sala. Così come
appare difficile che qualcuno, diverso da Milan e Inter si possa presentare
alle porte del Comune e chiedere di «affittare» lo stadio per altre
attività. «Se non ci giocano le squadre — conclude Sala — non è una
funzione pubblica adatta a un Comune».
 

Sesto, Segrate e San Donato
 
Magari fosse vero. 
Un bello stadio appena oltre i confini di Milano e fanculo al comune che si
troverà San Siro da gestire o demolire a sue spese.
Bisognerebbe poi addebitare i costi Sala.

 Il giorno 27/02/2022 alle ore 08:18:54 mt_iceman <inter...@fucketti.rip>ha scritto:>>>Nuovo stadio Milan-Inter: clamoroso stop su San Siro. I club guardano a>Sesto, Segrate e San DonatoMagari fosse vero. Un bello stadio appena oltre i confini di Milano e fanculo al comune che sitroverà San Siro da gestire o demolire a sue spese.Bisognerebbe poi addebitare i costi Sala.
 
Ma i verdi esistono ancora? 
Cqe è fantastico il vostro sindaco... Ve lo Mette in culo tipo il
 ticket dei 5 euro sulle auto ibride e voi lo votate ed applaudire
 pure. 
 
-- 
Parma45
 
 
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
ma non ho capito, anche fuori da milano e sansiro ancora lo stadio condiviso ? maddai...

 pure. 
Ho letto che è il miglior sindaco di Milano e sono d'accordo: non ce ne è
un altro.


Vi ricordate cosa scrissi più di un anno fa:
"mollino Milano e vadano subito a farlo a Sesto S. Giovanni che si risparmiano minimo 1 anni di perdita di tempo inutile " e non mi reputo un fine statista delle dinamiche milanesi... È solo che è evidente che in Italia la maggior parte degli Italiani non hanno molta materia grigia nel cervello e ciò che è un'opportunità per tutti (tutti tutti... Anche quelli che remano contro) come è normale che sia a Milano, ecco che fa spuntare fuori bastian contrari... Che si tengano quel "mostro di cemento" ( perché se sarà abbandonato a se stesso lo diventerà presto) al posto di un quartiere rivalutato e ripotenziato.
Sono gli stessi italiani che si oppongono alle infrastrutture, agli aeroporti, ai porti e agli stabilimenti che creano ricchezza, indotto e posti di lavoro... Non c'è speranza in Italia e questo è l'ennesimo esempio.

 esempio.
 
In effetti la speculazione edilizia a sesto avrebbe la stessa attrattiva 
oltre che lo stesso ritorno economico^^. 
 
Ho come la sensazione che il nuovo stadio piu bello del mondo da 
millemilioni si trasformerebbe in una simpatica nuova casetta da 2-300 
milioni costruita in semieconomia...ammesso che possa avere un senso. 
 
Se non altro il piu grande sindaco sul globo terracqueo sta iniziando a 
realizzare che se le societa se ne vanno, mollandogli il blocco di cemento 
sul groppone, invece di un'opera da belle arti si ritrova in mano un pozzo 
senza fondo di denari pubblici. Chissa mai che si decida a fare il 
politico e mettere in riga i 4 cialtroni verdi che lo hanno eletto.
 
-- 
D.

 D.
 
Non sono un esperto di rivalutazione territoriale e di limitazioni necessarie per fare più o meno los tesso progetto facendolo a S.S. Giovanni rispetto a S. Siro, ma conoscendo Milano posso tranquillamente dire che territorialmente non vi è differenza sotanziale tra SSGIovanni e SSiro... da questo punto di vista l'attrattiva economica e sportiva rimane pressochè uguale. La differenza sostanziale è che avresti a che fare con un comune più piccolo snello e soprattuto che ti sta facendo ponti d'oro da molto per poter cotruire da loro.
Questo si traudce in una velocità di esecuzione ( e forse costi ridotti).
Avendo costruito 2 case, la mia esperienza mi dice che la differenza tra un comune piccolo e uno medio c'è eccome da moltissimi punti di vista. Se lo è per costruire una casa reisdenziale, figuriamoci per un progetto di questo tipo passando da un comune come Milano a uno come SSgiovanni.
Per me abbiamo già perso 1,5 anni inutilmente. Non capisco questo accanimento terapeutico nel volerlo fare a tutti i costi a SSiro.


Credo sia soprattutto in discorso di logistica, servizi nella zona e anche
rimanere nella stessa area. Ma potrei sbagliare 
 

 accanimento terapeutico nel volerlo fare a tutti i costi a SSiro.
 
Perche non conosci le situazioni ne i conti(come me del resto). Il punto 
non è fare lo stadio, il punto è fare tutto il resto intorno allo stadio, 
oltre allo stadio. Lo stadio delle alpi non se lo è mai inculato nessuno, 
quindi per la juve cambiare casa non è un grosso problema. Per milan e 
inter dire gioco al nuovo stadio san siro di sesto san giovanni farebbe 
ridere, per non dire altro. 
 
-- 
D.

 D.
 
Può essere tu abbia ragione, ma questa parte di cui parli, di tutto quello che sta a corredo dello stadio non riesco a focalizzarlo. Sarà un limite mio.

 sbaglio.
 
Ti conviene dare un'acchiata al progetto...non è questione di "case" ma di 
edifici. Edifici che producono reddito se ne affitti gli spazi. Chi cazzo 
affitta degli spazi in un'oasi nel deseto a sesto? e soprattutto perche 
dovrebbe farlo quando di fianco trovi tutto quello che vuoi a meta prezzo, 
con tanto di passatoie regali stese ad accoglierti pur di liberarsi di 
edifici sfitti da anni?
 
sul resto non commento nemmeno lol, parli davvero di cose che non conosci, 
inutile approfondire^^ Mi limito a dire che per le societa è una scelta 
economica, per le istituzioni politica e sociale. Non credo si possa dire 
lo stesso per la tua seconda casa. Ma magari potresti star parlando di 
villa certosa, nel caso cosa ci fai qui invece di essere con la 30enne 
sbaciucchiatrice?
 
-- 
D.

 
 
vista la aumentata distanza dal duomo, ci sono speranze che il progetto sia 
orientato verso una struttura moderna, tetto retrattile e predisposta per multieventi?
chiedo per un amico.

 dibattito pubblico si farà,
 
mamma mia, 'cozza con la cronaca', ma chi l'ha scritto questo pezzo, 
l'ufficio stampa del Migliore 2.0? Sono due anni e psssa che Sala 
prende tempo, tergiversa, che dice e non dice, che dice sì e poi si 
scopre che è un forse, un vediamo, un sentiamo i comitati, un facciamo 
er dibattito... Le società hanno avuto una pazienza infinita, 
giustificata solo dall'area che è naturalmente la più appetibile. 
Probabilmente è solo un modo per mettere pressione sulla giunta, 
vedremo, sperando che trovi la forza per svincolarsi dalle anime belle 
da salotto/social che sembrano eterodirigerla.

 E questo dimostra che di milano, come di sesto, non sai nulla.
 
Lungi da me voler dar ragione ad Alfio (che peraltro leggo a pezzi da quel 
che quoti), e sicuramente Sesto è uno dei posti peggiori dove andare a 
fare uno stadio. Oltretutto, i costi delle bonifiche ambientali nella ex 
Falck rischiano di far lievitare i costi peggio che a voler abbattere il 
Duomo.
 
Però non si capisce perchè in altre città lo stadio si sposta 
tranquillamente in periferia e non muore nessuno: il Wanda è a inculonia 
mentre il vecchio Calderon quasi in centro, o guarda l'Amsterdam Arena 
rispetto al De Meer.
Anche a Roma Pallotta aveva previsto lo stadio a Tor di Valle, mica ai 
Parioli...
Capisco che farlo a San Siro è meglio, capisco meno invece 
l'eccezionalismo meneghino per cui o si fa lì oppure tanto vale non fare 
niente.
-- 
We only write our names in sand

 niente.
 
C'è una questione di fondo. Elliot e il cinese non sono benefattori che 
si son messi in testa di donare uno stadio nuovo a Milano. Lo stadio si 
farà solo se sarà economicamente sostenibile. Per esserlo è necessario 
che l'area commerciale attigua sia altamente redditizia. Lo sarebbe a 
Sesto? Ho seri dubbi.

 niente.
 
beh tra san siro e i parioli ce ne passa eh^^. Imho, e ripeto imho, la 
possibilita di farlo a san siro o meno comporterebbe solo e sicuramente 
grosse modifiche all'impianto base del progetto. Da una parte un 
investimento di 1000kk a cubature gia limitatissime, che potrebbe comunque 
ancora essere "economicamente accettabile", dall'altro una roba tutta da 
vedere, imho investimenti ridotti all'osso solo per avere l'asset stadio e 
qualcosa di contorno, minima spesa massima resa. Ben diverso dallo stadio 
piu bello del mondo tanto celebrato da scaroni e company.
 
Poi posso tranquillamente sbagliarmi, e magari pure investire 1000kk a 
sesto potrebbe rimanere un ottimo affare, significherebbe solo che a san 
siro avrebbero avuto ancora margine per trattare. E se vanno avanti da 
anni a "farsi prendere in giro" forse è davvero cosi, chissa.
 
-- 
D.

 Sesto? Ho seri dubbi.
 
Sesto lo scartiamo in partenza, ok.
Ma farlo a Rho in zona fiera/ex expo?
Da come la mettete giù pare che o si fa a San Siro oppure tutte le altre 
destinazioni sono un bagno di sangue...


 destinazioni sono un bagno di sangue...
 
Ahahahahahaha, lo stadio interrato di barbarella potrebbe apparire come 
sensato, peccato aver rivenduto la sede attuale^^
 
-- 
D.

 sensato, peccato aver rivenduto la sede attuale^^
 
L'Esselunga Stadium? O era da fare in coabitazione con la concessionaria 
Citroen?
 
Ecco: quello sarebbe stato la summa delle cazzate. Piccolo, fuori mano e 
comunque all'interno del territorio comunale con una giunta che ti rema 
contro.


 contro.
 
massi, era per dire^^, anche se quello sarebbe stato solo nostro lol...e 
mi pare che tra l'altro ci abbian buttato anche na 30ina di milioni per 
gli studi di fattibilita o forse solo per aver rinunciato lol. Cazzo se 
sti 30 milioni li avessero fatti cadere a pioggia sulla giunta mi sa che 
lo stadio ce lo avremmo gia bello e costruito in area a nostra scelta^^
 
-- 
D.

 ? maddai...
 
fniora ci siamo impantanati per il timore di lasciare il vero San Siro 
alle merde e prenderci uno stadiolo senza fascino in periferia.
 
L'unico modo per mettere Sala in un angolo è muoversi insieme.
 
-- 
El f�tbol es uno de los mayores cr�menes de Inglaterra.

 Ma farlo a Rho in zona fiera/ex expo?
 
Non so se ci sia questa possibilità. Do più che altro per scontato che, 
se le società si stan facendo sostanzialemnte prendere da anni per il 
culo da Sala e soci, una ragione ci sia.

 culo da Sala e soci, una ragione ci sia.
 
Sicuramente un motivo c'è. Come anche il motivo per cui Commisso non si è 
ancora stancato di farsi prendere per il culo da Nardella e non ha 
iniziato a costruire lo stadio a Bagno a Ripoli...


 iniziato a costruire lo stadio a Bagno a Ripoli...
 
Esatto. E questo i politici lo sanno bene. Ma finché resta tutto 
nell'ambito di una trattativa, anche doverosa, a beneficio della 
collettività, sono con loro. A Milano le società hanno accettato di 
ridimensinare pesantemente le cubature, evidentemente avevano sparato 
troppo alto. Il problema è quando subentrano questioni e battaglie 
puramente ideologiche, del tutto slegate dall'interesse collettivo. 
Purtroppo, con le giunte di sinistra, questo è abbastanza inevitabile, 
personalmente credo che a Milano non si farà nulla.

 personalmente credo che a Milano non si farà nulla.
 
 
ecco, credo che la fine di tutto sia che per le olimpiadi  2026 rimetteranno mano a san siro e stop...

 rimetteranno mano a san siro e stop...
 
a spese di chi? perche se non ricordo male gran parte del terzo anello 
continua a non avere agibilita. Insomma non si sta parlando di 
un'imbiancata e di cambiare qualche sanitario ...
 
-- 
D.


a spese condivise, d'altronde se non fanno questo stadio nuovo penso sia interesse anche di inter e milan avere un san siro presentabile

L'area di Sesto dell'ex acciaieria sembra ormai già andata...
 
https://www.ilgiorno.it/milano/cronaca/sesto-unione-zero-ex-falck-1.7237081
 

Il giorno lunedì 28 febbraio 2022 alle 12:46:36 UTC+1 D. ha scritto:

io davvero non voglio pensare che da qui al 2026 non metteranno mano a san siro per renderlo agibile nella sua totalità.
nello stato in cui cascano i ponti a genova, anche solo a livello di messaggio, è imbarazzante aprire ogni domenica uno stadio considerato pericolante.

 pericolante.
 
ma oltretutto se non ha agibilita, essendo un edificio pubblico(senza 
considerare le sollecitazioni a cui è soggettta la struttura ad ogni 
partita)mi chiedo come possano dilazionare l'intervento e chi se ne assuma 
la responsabilita nel frattempo...
 
-- 
D.

 interesse anche di inter e milan avere un san siro presentabile
 
ehm...sono interventi straordinari, noi siamo in affitto eh. Noi ci 
facciamo carico della manutenzione, ma se c'è in gioco l'agibilita è una 
cosa molto diversa, e la responsabilita, teoricamente, è in toto in capo 
alla proprieta, cioe il comune.
 
-- 
D.


ripeto, viviamo in uno stato in cui a genova è cascato un viadotto, non mi stupisco di niente.

 stupisco di niente.
 
quante persone attraversano un viadotto contemporaneamente?  100? 200? 
300? hai idea di cosa succederebbe se crollasse qualcosa nel giorno della 
partita? Ora o i problemi non esistono ed è solo eccesso di prudenza, 
oppure si rasenta il criminale.
 
-- 
D.


hanno dimostrato di non avere la minima idea dello stato in cui sia san siro.
venivano giù un pò di calcinacci quando la gente saltellava sulle tribune, hanno chiuso qualche settore.
senza fare lavori sottesi al ripristino della totale agibilità dello stadio, visto che ancora li tengono chiusi.
hanno fatto mille interviste a sala, nessuno che gli abbia chiesto alcune cose sui settori inagibili.

 cose sui settori inagibili.
 
vabbe, ma che sala non sappia nulla ci sta, che non siano state fatte 
delle perizie basate su relativi sondaggi del calcestruzzo della struttura 
mi pare follia, non posso crederci. Ora non ho minimamente idea di come 
siano ripartiti i carichi su quella struttura, ma pensare che basti 
chiudere il settore x e y perche tutto sia in sicurezza fa abbastanza 
sorridere...
 
Il fatto è che, ripeto, un intervento per rendere agibile una struttura 
con quelle caratteristiche tecnologiche e di utilizzo non è roba da poco, 
specialmente considerando le responsabilita connesse ai rischi.
 
-- 
D.

 da salotto/social che sembrano eterodirigerla.
 
è probabilmente come dici: un modo per mettere pressione.
Piccola nota di colore a lato della vicenda. E' da almeno un annetto e
mezzo che, quando vai a vedere case anche vagamente in zona San Siro,
paghi (non è che ti prospettano: paghi) nella valutazione "la prossima
riqualificazione del quartiere, già confermata dell'amministrazione
comunale di Milano". Voglio vedere se salta tutto che cosa succede.

sorridere...
 
Pare che abbiano rinnovato l'agibilità statica nel 2020
https://www.milanotoday.it/sport/stadio-certificato-idoneita-statica.html
 
non trovo cenni alla chiusura di qualche settore.
 

 vabbe, ma che sala non sappia nulla ci sta, 
 
e allora spostassero di due gradi a ovest le domande:
"signor sindaco, lei sta rimanendo costantemente aggiornato, da chi di competenza, su quello che si sta facendo per riportare san siro agibile nella sua totalità?"
"in che stato è lo stadio oggi? lei lo sa?"
"è auspicabile riaprire in completa sicurezza tutti i settori dello stadio in tempi brevi?"
un normale giornalista che ha la possibilità di parlare di stadio con sala ( e sala dello stadio parla ogni 3x2 ), ste robe son le prime che dovrebbe chiedere.


è talmente collaudato che al terzo anello, in entrambe le curve, ci sono interi settori chiusi al pubblico per problemi dovuti allo stato dello stadio.

stadio.
 
Il mio link sembra una velina del comitato "non vogliamo lo stadio nuovo"
però non sono riuscito a trovare notizie di chiusure per problemi di
agibilità.
Credevo che dopo il 2019 le chiusure fossero per motivi di riduzione
capienza per il covid


no no, assolutamente no.
lo stadio ha una capienza ridotta a causa degli ovvi motivi del covid,
ma i settori chiusi per inagibilità non sono MAI stati riaperti, altrochè.

 agibilità.
 
https://is.gd/pB9zWP
 


Sì, nel 2019 lo ricordavo, non sapevo che, come dice ospite, non li
avessero più aperti sempre per motivi di agibilità anche dopo il citato
certificato 2020.

 certificato 2020.
 
per quanto ne so io, i settori 'vibranti' non sono stati riaperti. Non 
credo che qualcuno si prenda questa responsabilità senza seri 
interventi strutturali. Ma non vado a San Siro da tempo, sicuramente 
c'è qualcuno più informato.

 dalle anime belle da salotto/social che sembrano eterodirigerla.
 
https://www.gazzetta.it/Calcio/Serie-A/Milan/28-02-2022/stadio-avanti-san-siro-dibattito-pubblico-poi-sala-punta-stringere-tempi-4301637871951.shtml
 
 
non so che dire.
l'atteggiamento mi pare abbastanza degno di uno a cui frega il giusto.
"mah, si....se lo vogliono lo possiamo anche fare però oh, se poi non 
si può sti grandissimi cazzi..."
 
-- 
Questa e-mail è stata controllata per individuare virus con Avast antivirus.
https://www.avast.com/antivirus
 
 

Riguardo alla possibilità di costruire su Sesto oggi c'è stata un'intervista inteessante ( e di parte ovviamente) da aprte del Sindaco di Sesto che guarda caso rimarcava i punti che vedo pure io: estrema apertura da parte di tutti maggior stakeholder politici e della PA, velocità di far partire i lavori, disponibilità sulle cubature, facilità di accesso e localizzazine geografica paritaria a San Siro rispetto al centro città.
 
https://www.milannews.it/primo-piano/esclusiva-mn-parla-il-sindaco-di-sesto-nuovo-stadio-ben-contenti-di-togliere-le-castagne-dal-fuoco-a-milano-podcast-443583
 
 
Stai a vedere (anche vedendo le ultime interviste dei dirigenti sia di Mialn che Inter come Furlani) che veramente non si faccia li.
 

 Riguardo alla possibilità di costruire su Sesto oggi c'è stata un'intervista inteessante ( e di parte ovviamente) da aprte del Sindaco di Sesto che guarda caso rimarcava i punti che vedo pure io: estrema apertura da parte di tutti maggior stakeholder politici e della PA, velocità di far partire i lavori, disponibilità sulle cubature, facilità di accesso e localizzazine geografica paritaria a San Siro rispetto al centro città. 
 
Questa parte è logica e condivisibile. Quella che il sindaco di Sesto doveva spiegare, però, era l’altra, l’unica che ha omesso: quanto vale un mq/mc a Sesto, rispetto a S. Siro, e quanto gli fa costruire? Perché è inutile girarci intorno: chi fa lo stadio, VUOLE mc da dedicare a uffici/abitazioni/attività commerciali, da affittare o vendere per sostenere il proprio BP e cash flow. Se a S. Siro mi dai x mq/mc, che valgono, poniamo, 8k€/mq… a Sesto quanti me ne devi dare? Considerando ovviamente che all’aumentare della cubatura aumentano anche i costi di costruzione, che son quasi tutti variabili. Voglio dire, se a Sesto il mq vale 1/4 di S. Siro, non basta dare 4x mc/mq in più ai promotori, ce ne vorranno molti di più. Il mercato di Sesto li assorbe? Boh, non ne ho idea, ma se non si chiarisce questo, è aria fritta.


Sono le stesse obiezioni che ha sollevato D.
Però, secondo me non considerate 2 cose:
1) Qui il progetto non è esclusivamente o principalmente per la vendita di uffici e negozi ma per uno stadio con indotto che però gravità sempre e comunque allo stadio e il valore dei mq non è tanto dato dal posto geografico ma dal fatto che quello è lo stadio di Milan e Inter. Secondo me il flusso di cassa degli affitti e soprattutto della voce principale, cioè degli eventi (partite, concerti etc...) che vi verranno fatti è abbastanza indipendente dal fatto che venga fatto a S Siro o a Sesto.
2) puoi preferire 1000 volte San Siro ma se farlo col comune di Milano è quasi impossibile per infiniti motivi e a distanza di 20 km lo puoi fare velocemente e non devi neanche demolire il vecchio stadio cosa fai? Continui a sbattere la testa contro  muro o ti sposti di 20km?