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Titolo: OT - Mutui a tasso variabile

Coloro che si lamentano dell'aumento dei tassi perche non dicono che se
avessero optato per un muto a tasso fisso 10 anni fa, probabilmente oggi
avrebbero pagato molto di piu di quello che hanno pagato quindi sono ancora
in credito
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 in credito
Generico. Tutto dipende dal gap tra fisso e variabile. 

 avessero optato per un muto a tasso fisso
indipendentemente da quanto avessero pagato avrebbero saputo esattamente 
  quanto avrebbero pagato per tutta la durata
invece scegliendo il variabile quando i tassi erano bassissimi, certa 
gente presumibilmente si è illusa che avrebbe pagato + o - quello tutta 
la vita (ma questo dipende dall'analfabetismo finanziario diffuso che fa 
tanto prosperare le banche in questo Paese)

 ha scritto nel messaggio 
news:4753...@newsgate.x-privat.org...

analfabetismo finanziario diffuso o comportamenti scorretti delle banche?
se ti racconto quello che ha fatto la mia ex-banca (la popoalre di lodi) ti 
metti le mani nei capelli 

 metti le mani nei capelli 
ah ne ho già sentite tante
pensa che uno si lamentava 3-4 anni fa delle cattive performance dei 
suoi fondi e loro: eh ma è colpa del dollaro forte; adesso stessa cosa: 
eh ma c'è il dollaro debole :-)

 in credito
sarà ma a me sembra il contrario
io non ricordo il tasso vigente 10 anni fa, ma alcuni anni fa eravamo ai 
minimi storici (roba tipo 3%)
senza contare che la rata fissa, non subisce fenomeni inflattivi, al 
contrario della variabile 

 sarà ma a me sembra il contrario
leggo infatti l'esatto opposto nell'inserto economico del corriere di 
oggi: la rata in euro nel '97 sarebbe stata più o meno la metà (certo 
c'è di mezzo anche l'inflazione)


Infatti se alcuni anni fa tu optavi per il tasso fisso avresti pagato minimo
il 4% se non di piu


 il 4% se non di piu
lo spread era ovviamente più alto, ma avendo la rata fissa (supponiamo di 
500 euro) ti rendi conto che il peso della rata nel bilancio familiare non 
può che diminuire.
immaginati il "valore" di 500 euro 10 anni fa (un milione di lire, più o 
meno) e immaginati cosa ci comprerai tra 10 anni con 500 euro (per me 
arriverai a due uscite in pizzeria, se andiamo avanti di questo passo...)
se tu avessi fatto un variabile, i 500 euro di 10 anni fa oggi sarebbero 
diventati, boh 6-700 (sparo a caso, ma gli aumenti a colpi di 50 euro al 
mese che sento ultimamente mi fanno pensare) 

 contrario della variabile
nello stesso periodo l' i.r.s 10Y  era al 5,85% ...
considerando che lo spred non cambia ..fatti due conti..
ciao 

 il 4% se non di piu
in questi anni il tasso fisso è sempre stato intorno al 5-6%, perchè non 
varia con l'euribor a un mese come il tasso variabile ma dipende da un 
altro tasso che in pratica non risente dell'andamento dei tassi BCE
per la arcinota crisi del credito, l'euribor a un mese ha fatto il 
rialzo più forte della sua storia passando da 4,2 a 4,8 in 24 ore!
Quindi i soldi che le banche hanno perso per colpa loro (per aver 
"finanziarizzato" eccessivamente, cioè per aver creato prodotti troppo 
complessi, basati sui mutui a basso tasso di solvenza,ecc che adesso 
nessuno vuole più) verranno ripagati dai clienti indebitati con loro 
(gente con i mutui, imprese, commmercianti,ecc)

 considerando che lo spred non cambia ..fatti due conti..
me li faccio e mi sembra sempre più conveniente il fisso (il conto lo faccio 
anche con le proiezioni future) 

 ha scritto nel messaggio 
news:F0U4j.185266$%k.32...@twister2.libero.it...

oggi come oggi ti conviene il fisso che mi pare gori intorno al 5.60, 
facendo invece una media degli ultimi 7 anni il variabile aveva un suo 
perchè...proiezioni future: mah è sempre un terno al lotto visto che secondo 
le leggi economiche con i tassi a breve in crescita quelli a lunga durata 
non dovrebbero rimanere a questi livelli,ma è anche vero che ciò è un indice 
che si scommette su una politica monetaria "accomodante"(ol 4,5-4,8 non lo 
ritengono alto)
ciao
dj 

 ha scritto nel messaggio 
news:4753fed2$1...@newsgate.x-privat.org...

ti dico gusto 2 cosine facili facili, senza tirare in ballo i fondi o altri 
strumenti finanziari: a dicembre 2004, prima del crack, e prima che 
lanciassero l'opa su antonveneta, hanno rubato 100 euro a tutti i 
correntisti, me compreso, mascherando il furto sotto forma di spese 
extra...dopo un controllo mi sono accorto che a me in quell'anno hanno fatto 
pagare volte il bancomat (15euro x 3) più altre voci di spesa totalmente 
inventate.
un'altra cosa grossa è questa: fiorani, grandissimo credente e cattolico, 
amico di preti e vescovi,  tutte le mattine guardava i necrologi sul 
giornale locale e se i defunti erano della sua banca gli spazzolava i soldi 
sul conto corrente (intanto i parenti come facevano ad accorgersene? e poi 
avevano altre cose da pensare in quel momento). 

 mese che sento ultimamente mi fanno pensare)
Dipende dalle esigenze dei singoli.
Io per es. 5 anni fa, quando i tassi erano al minimo, ho sottoscritto
un mutuo di 15 anni a tasso variabile, e non me ne pento, perche' la
rata a tasso fisso che mi proponevano era MOLTO piu' alta.
Avendo gia' in mente di cambiare casa entro 5-7 anni (e infatti adesso
sono pronto ad estinguerlo), quello che mi interessava era pagare il
meno possibile nel breve periodo, visto che soldi ne avevo pochini.
Facendo i conti a oggi, col tasso fisso avrei pagato comunque di piu'.
Adesso invece, che devo nuovamente cambiare casa, e mi tocchera'
sottoscriverne uno trentennale, non ho idea di cosa mi convenga
scegliere, anche perche' non mi sono ancora informato...
- Wurrunna VII

 scegliere, anche perche' non mi sono ancora informato...
fisso tutta la vita, IMHO
oggi il tasso di sconto è tenuto basso dalla BCE, ma non so per quanto potrà 
durare.
proprio oggi siamo arrivati con l'euribor ad un mese al 4,9% (aumento di 
circa 0,1% rispetto a qualche giorno fa)
-- 
O Signur vardè giò che se vardi su me ghe vardi i mudand à la Madona