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Titolo: la juve

imho sta ponendo le basi per fare filotto di scudetti nella seconda 
parte di questo decennio
Avere uno0 stadio di proprietï¿œ ï¿œ un vantaggio troppo grande che le 
consentirï¿œ di avere a disposizione risorse troppo piï¿œ ingenti rispetto 
alle rivali che per compendare dovrebbero affidarsi agli assegni degli 
azionisti, fair play finanziario permettendo
Non so perrchï¿œ il Milan di berlusconi che ï¿œ sempre stato un innovatore 
nel calcio e che per gli affari immobiliari dovrebbe avere fiuto , si 
sia lasciato sfuggire questa possibilitï¿œ
Probabilmente ragioni politiche, non sarebbe opportuno un braccio di 
ferro col comune di Milane..ora, perï¿œ, che a palazzo marino ï¿œ arrivato 
un comunista...
-- 
Non scelsi di nascere in Puglia, semplicemente ebbi molta fortuna.
Tessera nï¿œ 1 Milan club "Antonio Cassano"

 fair play finanziario 
tu vuoi farmi morire dal ridere, confermi?

 parte di questo decennio
La storia dice che nessuna squadra andata in B è poi tornata grande senza il 
cambio di proprietà.
O spunta uno sceicco o rimarrà nella mediocrità dei terzi posti/girone 
champions per sempre.
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RESPECT FOR COLTURANI

 questo decennio
imho non ci credono manco loro.

 tu vuoi farmi morire dal ridere, confermi?
che qualcosa ci sarà ci sono pochi dubbi, io credo non saranno 
parametri molto stringenti ma, come ripete galliani, finirà comuqneu 
per penalizzare i club italiani che fatturano molto meno di quellis 
tranieri
Non si dovrà spendere quanto si incassa ma verosimilmente verranno 
creati dei tetti proporzionati al fatturato
-- 
Non scelsi di nascere in Puglia, semplicemente ebbi molta fortuna.
Tessera n° 1 Milan club "Antonio Cassano"

 questo decennio
ROTFL
Sei un burlone.

 imho non ci credono manco loro.
è una questione economica
se parti con un vantaggio di 50 milioni rispetto alle rivali, alla 
lunga non puoi non diventare la squadra più forte
come ripete il gallo, al di là di rre eccezioni, in semifinale di 
champions ci vanno le squadre con il fatturato più alto
-- 
Non scelsi di nascere in Puglia, semplicemente ebbi molta fortuna.
Tessera n° 1 Milan club "Antonio Cassano"

 champions per sempre.
Questa è la migliore delle ipotesi, sia chiaro.
-- 
RESPECT FOR COLTURANI

 ci vanno le squadre con il fatturato più alto
Non e' solo una questione economica: i soldi non bastano, bisogna 
saperli spendere.
Infatti la juve e' stata la terza squadra di europa come soldi spesi in 
acquisti di calciatori, ed e' arrivata settima due volte di fila.

 acquisti di calciatori, ed e' arrivata settima due volte di fila.
infatti il mio discorso è alla lunga, ho parlato di seconda parte del 
decennio, se spendi molto di più delle tue rivali per 5 anni di fila 
inevitabilemtne alla fine la squadra più forte la crei


 acquisti di calciatori, ed e' arrivata settima due volte di fila.
aggiungi il fatto che milan e inter hanno in rosa campioni ma hanno età 
medie alte, non è certo scontato che saranno in grado di sostituirli 
adeguataemtne e l'inter di questi due ultimi calciomercati è li a 
dimostrarlo così come il milan di questa estate
Se sostituisci Milito con Pazzini, Eto'o con Forlan, Pirlo con Aquilani 
inevitabilemnte il livello cala


 inevitabilemtne alla fine la squadra più forte la crei
ROTFL, ma che minchia dici? La Juve sono 4 anni che spende e spande, e 
si ritrova una squadra di merda. Questo è il primo anno che hanno speso 
in maniera un po' migliore, ma sono ben lontani dall'essere uno 
squadrone!!!

 inevitabilemtne alla fine la squadra più forte la crei
Da buon gobbo ovviamente mi auguro tu abbia ragione, guardando poi che 
razza di merde abbiamo in dirigenza, tra lapi, cecati e rincoglioniti, 
ogni speranza mi finisce sotto i coglioni.

 comunista...
si si vedremo....
può essere che tu abbia ragione. può anche essere però che lo stadio di 
propietà in italia ottenga ben altri risultati rispetto a ciò che 
accade altrove, inghilterra in primis.
laddove si rimpie sempre lo stadio sia nella buona che nella cattiva 
sorte, in cl come in coppa di lega contro la squadra di 4a divisione, 
dove tutti hanno la maglia ufficiale e non quella tarocca da 
bancherella, dove le curve non sono gestite da un manipolo di 
delinquentelli dei gruppi ultras sovvenzionati dalle società, dove fa 
parte della cultura generale passare la giornata allo stadio.
poi notiramente il pubblico gobbo è di quelli particolarmente 
affezionati, laddove non riempivano il delle alpi nei periodi in un cui 
dominavano in italia e facevano finali a ripetizione in cl.
per come poi notoriamente trattiamo bene noi gli impianti pubblici....
secondo me può essere un aiuto, ma non certo il crack del secolo.
-- 
un cartone è per sempre

 medie alte
La juventus neanche quelli.
-- 
RESPECT FOR COLTURANI

 ma sono ben lontani dall'essere uno squadrone!!!
tra 4 anni presumibilmente saranno pioù forte di noi, che così come 
loro dovremmo rifarci la qsuadra perché al di la di pato i nostri 
campioni son vecchi e non ci saranno più
lo stesso dicasi dell'inter
ne saremo in grado pur avendo 50 milioni all'anno in meno a 
disposzione? imho difficilmente


 se parti con un vantaggio di 50 milioni rispetto alle rivali
ROTFL
Si parlava di 40 milioni di introiti (quindi lordi) e siamo già a 50 
PIU' delle rivali???
-- 
Vitor Borba

 difficilmente
Tra 4 anni noi saremo necessariamente una squadra diversa, non puoi 
dire se saranno piï¿œ forti di noi.
Anche perchï¿œ tra 4 anni i vari Giaccherini, Estigaribbia o come minchia 
si chiama, Pepe, Bonucci, Vidal, Pasquato ecc non mi sembra possano 
diventare grandi campioni.

 PIU' delle rivali???
Infatti sono cifre ridicole, avranno i soldi per comprarsi un Martinez in piï¿œ, 
sai che roba.
-- 
RESPECT FOR COLTURANI

 imho
http://tinyurl.com/awegobbo
Niente di nuovo sotto il sole.

 accade altrove, inghilterra in primis.
sì, questo è il punto.
Ammettiamo di avere gli stadi più moderni e belli del mondo, con il parco
giochi, il ristorante e il museo...ma dopo le prime volte chi cazzo ci va
a passare la giornata lì? e a sfondarci mezzo stipendio? perchè se i
servizi devono essere di livello anche i prezzo lo saranno.
Ho paura che queste cose vadano bene all'estero perchè i loro centri
storici fanno cagare e quindi le persone se la godono a bere birre in un
centro commerciale brandizzato con la loro squadra del cuore.
E poi funzionerebbero imho solo per 4 squadre in italia: le milanesi, la
gobba e la roma (per i turisti itnernazionali)
-- 
When there is no more room in hell, the dead will walk the earth
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 grandi campioni.
partiamo dal presupposto che devono rifarsi la squadra (al di la di 
Pato) come dobbiamo fare noi e come deve fare l'inter
loro in 4 anni avranno a disposzione 200 milioni in più rispetto a noi 
e l'inter
a me non sembra poco


 l'inter
Andiamoci piano con queste previsioni, qua si sta vivendo in un mondo 
virtuale

 centro commerciale brandizzato con la loro squadra del cuore.
Ecco, è proprio il mio pensiero, ti quoto perfettamente.
Non credo che la stessa situazione riproposta in Italia possa portare 
gli stessi vantaggi economici che in altri paesi.
Ok per qualche vantaggio, ma non così clamoroso!!

 
Anche Napoli, solo che al posto del centro commerciale ci sono gli ambulanti. 
-- 
Was a great mistake / But how could you have known / 
The temperature, the distance of the sun.

 a me non sembra poco
e lo stadio con cosa se lo ammortizzano?


 se parti con un vantaggio di 50 milioni rispetto alle rivali
Oh meno male che farai l'avvocato e non l'economista :-)

 Anche Napoli, solo che al posto del centro commerciale ci sono gli
ambulanti. 
Napoli l'ho escluso perchè imho sarà impossibile fare qualcosa di bello e
proteggerlo dalla criminalità
Paradossalmente un Napoli Center farebbe faville in moltissime località
europee non italiane


 
Non paghi l'affitto, incassi i biglietti + merchandising nei negozi
«Senza la nuova legge, che sembrava in dirittura di arrivo ma che invece 
si è insabbiata non so dove - ha spiegato -, è impossibile per noi 
recuperare il gap che ci divide dagli altri grandi club europei che hanno 
lo stadio di proprietà. All'estero i ricavi dagli stadi sono pari al 25, 
35% del fatturato, per il Milan sono solo del 13%. Senza una legge di 
sistema è impossibile fare nuovi impianti ed è questo il motivo per cui 
l'Italia perde le battaglie per le grandi manifestazioni internazionali.


 
E vendi pure il nome. 


 che per il Milan è di?
fai conto che in Coppa Italia si perdono un botto di soldi a prescindere, per 
giocare a S.Siro

 che per il Milan ï¿œ di?
se non sbaglio 10 milioni l'anno

 Non paghi l'affitto, incassi i biglietti + merchandising nei negozi
ospiti eventi terzi prendendo parte dell'incasso
eventi terzi = musica, varie, finali
se poi dovesse capitare una finale di CL tra real e barcellona, con mega 
esodo, avresti un boato di vendite extra tra cibo birre alberghi (eventuali)
ad ogni modo per il momento non se ne parla
1) ripagare lo stadio (un cretino sul forum gazzetta ha scritto che 
parte dello stadio lo hanno gia' pagato gli sponsors) bello, bellissimo, 
ma il tizio non si domanda cosa vogliono gli sponsors in cambio, o 
sponsorizzazioni gratuite in corso o sponsorizzazioni gratuite dentro il 
nuovo stadio x X anni il che significa che ti scordi i soldi di QUEGLI 
sponsors  = annulli parte delle voci introiti.
2) ottenere gli eventi
3) avere una dirigenza che sa usare i soldi nel calcio (e ad oggi e' 
assai negativa)

 
Uhm, forse il merchandising, per i biglietti non credo li incassi interamente 
il Milan. 


 Affitto 6,5 mln di euri. A squadra. Dal 2001 al 2030.
sei sicuro? mi pareva di più

 per 12 anni.
il che significa che per 12 anni non incassera' niente su questa voce

 più,  sai che roba.
http://www3.lastampa.it/sport/sezioni/quijuve/articolo/lstp/395408/
La fonte è parecchio di parte, ma prendiamo per buone le cifre 
snoccialate da Blanc...
Si parla di ricavi che passeranno da 15 a 40. La differenza è di 25, ma 
si parla di ricavi (quindi cifree lorde) e non è difficile immaginare 
che avendo lo stadio di proprietà aumenteranno di parecchio anche le 
spese... quindi il surplus netto rispetto alle stagioni passate sarà 
ancora meno e questo se le cose vanno come da previsione. Poi devono 
ammortizzare un investimento da 145milioni.
Pratimanente fra 20 anni ci sarà da tremare!!! ROTFL
copioicollo:
L'ad bianconero: «Prevediamo
di passare da 15 a 40 milioni»
GUGLIELMO BUCCHERI
Docente al corso «Stadium Management» su iniziativa della Figc, Jean 
Claude Blanc ha parlato del nuovo stadio Juve. «Prevediamo di passare 
da 15 milioni di ricavi da stadio a 40 milioni e - dice l'ad bianconero 
-. Fra 3 anni il nostro gap da Inter e Milan sarà colmato, anzi ci 
troveremo più avanti. Questo ci permetterà di essere più forti sul 
mercato proprio nel momento in cui il fair play finanziario imporrà di 
spendere solo quanto incassato. Quando l'inaugurazione? Se il 
campionato comincerà il 21 agosto, potremmo chiedere alla Lega di 
giocare in casa la seconda gara per la festa».
-- 
Vitor Borba

 Affitto 6,5 mln di euri. A squadra. Dal 2001 al 2030.
Mi correggo 6,5mln insieme + 5 di manutenzione (!!!). Quindi 5,75 mln a testa
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
http://calciomalato.blogosfere.it/2007/05/stadi-italiani-la-situazione-di-
milano-stadio-san-siro.html
Qui scrivono 6,5 congiunti + 5 di manutenzione. 


 spese...
Per quale motivo?

 o no?
Ma negli stadi non di proprieta' le strutture exta calcistiche
esistono in minima parte

 
35 han venduto terreni, il resto mutuo. Comunque credo che a Galliani importino 
soprattutto i mancati guadagni.


 parecchio sui costi finali (in peggio , ovviamente)
oltre alla sicurezza e ai suoi costi
(con responsabilita' piu oggettiva di sempre)

 (con responsabilita' piu oggettiva di sempre)
Non penso ci siano differenze tra stadio pubblico e di proprieta;' per
entrambe le voci.
Per la sicurezza forse devi aggiungere hostess e steward, ma mi
sembrano un costo abbastanza contenuto.
Sulla responsabilita' oggettiva non mi sembra che la legislazione
distingua tra i due casi, e' sempre a carico della societa' ospitante,

 quindi ne deve recuperare 75... mettiamo solo con gli incassi.
in 10 anni li recuperi con il mancato pagamento degli affitti
in più aumenti il valore del club con un ingente patrimonio 
immobiliare, la sua capacità di indebitamento e di accesso al credito
-- 
Non scelsi di nascere in Puglia, semplicemente ebbi molta fortuna.
Tessera n° 1 Milan club "Antonio Cassano"

lucatst ha pensato forte :

Un centro commerciale di 45mila metri ti porta un sacco di ricavi, ma 
va mantenuto o no? Gli introiti sugli affitti li vuoi tassare o no? Gli 
interessi sull'investimento ci sono o no?
-- 
Vitor Borba

 stadio o dall'acquisto di San Siro.
concessioni per nuovi terreni-aree urbane
nella migliore delle ipotesi, una si tiene san siro, all'altra il comune 
deve dare carta bianca
allo stesso tempo il comune dovrebbe rinunciare agli affitti che sono 
una voce positiva' (chiamali fessi)
e chi decide chi si compra san siro ?
asta ?
(inoltre detto tra noi e' vero che san siro potrebbe costare di meno ma 
ha forse minori margini di manovra su cosa costruirci intorno)
non e' come andare in un negozio e comprarsi le scarpe

 sembrano un costo abbastanza contenuto.
sono in ogni caso a carico delle societï¿œ
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Non scelsi di nascere in Puglia, semplicemente ebbi molta fortuna.
Tessera nï¿œ 1 Milan club "Antonio Cassano"

 stadio o dall'acquisto di San Siro.
E' quello che vorrei sapere anche io.
L'altra volta un giornalista un minimo serio l'ha pure chiesto a Galliani 
(prendendo ad esempio proprio quello della Juve) e lui ha eluso la domanda 
dicendo solamente <<quello è un modello non ripetibile>>.
Chebbohhh!!
-- 
         =PAOLO=
Rossoneri ad ogni costo 

 forse minori margini di manovra su cosa costruirci intorno)
il problema non ï¿œ san siro in sï¿œ, ma le aree che lo circondano, il 
grande business ï¿œ legato a quelle le quali acquistano grande valore per 
la presenza dello stadio e le societï¿œ possono lucrarci alla grandissima
questo sta succedendo a torino
Su di un'area di 34.000 m2 di superficie utile facente parte 
dell'impianto, ï¿œ in corso di realizzazione un centro commerciale 
(denominato "Area 12", in onore del tifoso, dodicesimo uomo in campo), 
progettato dallo Studio Rolla di Torino con la partecipazione di 
Giugiaro Design, con una superficie di vendita pari a 19.500 m2, 
suddiviso in tre corpi. Quello centrale sarï¿œ costituito da un 
ipermercato a marchio E.Leclerc-Conad di 4.500 m2 accompagnato da una 
galleria commerciale con 60 negozi. A fianco avrï¿œ gli altri due 
edifici, uno dei quali sarï¿œ dedicato ad una catena di fai-da-te, mentre 
l'altro ospiterï¿œ un'area ristorazione ed una catena hi-fi. Sono 
previsti 2.000 posti auto, di cui 800 interrati. La costruzione del 
centro commerciale ï¿œ stata aggiudicata al raggruppamento CMB-UNIECO, 
mentre la direzione dei lavori ï¿œ seguita dallo studio bolognese 
Tecnicoop.


 sembrano un costo abbastanza contenuto.
beh insomma
devi avere un sistema di controllo private per tutto l'impianto e i 
locali di imponenti proporzioni, durante gli interventi devi assoldare 
qualche centinaio-migliaio di persone
il tutto non 'una tantum' ma 'sempre'

 centinaio-migliaio di persone
ï¿œ esattamente quello che ha imposto il decreto pisanu
tornelli vari, impianti a circuito chiuso, steward, sono tutti pagati 
dalle societï¿œ attualemtne
il fatto che gli stadi siano di proprietï¿œ non toglie che possa poi 
intervenire la forza pubblica


 speranza mi finisce sotto i coglioni.
Quando parli della gobbemmerd diventi sempre triste come un due di 
novembre. Da buon milanista, spero che tutto ciò ti porti molta sfiga.
-- 
CAMPIONI SENZA INTERCETTAZIONI

 Gli interessi sull'investimento ci sono o no?
Certo, ma al costo del mutuo, devi sottrarre le spese di affitto che
non esistono piu'.

On Sep 6, 11:35 am, gHHonkio - 18+7+4 - <""diciotto + sette + quattro


Non sono un esperto del settore, ma per quanto riguarda il centro
commerciale immagino che questi costi vengano scaricati sugli affitti
degli esercizi commerciali.

J0hnnyM ci ha detto :

ancora di piu'? eporcoddio che mi deve capitare?

 ancora di piu'? eporcoddio che mi deve capitare?
Avere Pirlo in squadra?

Albus Dumbledore ci ha detto :

Ma e' cosi' un dramma? Cioe' fatemi capire.. leggo gobbi entusiasti 
dell'acquisto, la stampa idem. Dove sta il gran cazzo in culo? Perche' 
ci dev'essere senz'altro un gran cazzo in culo.

 dev'essere senz'altro un gran cazzo in culo.
Presente Gilardino alla Fiorentina?
Ecco, a loro e' andata meglio.
:-)

 non esistono piu'.
Oh, ma non ho mai scritto che non sia un buon affare, volevo solo 
ridimensionare chi scrive che da domani hanno 50 milioni l'anno in più 
da investire.
-- 
Vitor Borba