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Titolo: OT - Rogito Ergo Sum!

Stamattina firmato il mutuo in banca...tra un paio d'ore vado dal notaio...
 
Sono ufficialmente sull'orlo della bancarotta ;))))

 Sono ufficialmente sull'orlo della bancarotta ;))))
 
Anni?

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20

 20
 
Io a Marzo ho firmato per 30 anni, ma pago circa la metà di quanto avrei pagato un affitto...

 20
 
comprare casa a 20 anni non è da tutti
congratulazioni!

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Pensa che qui in Svizzera è praticamente a vita nel senso che nella maggior parte dei casi non si paga l'ammortamento ma solo l'interesse.
 
Ad esempio un prestito di 200.000, tasso 1.25 (attuale), ti costa 2500 all'anno, poco piu di 200 al mese.
 
Da una parte la casa non è mai del tutto tua, ma dall'altra parte con i prezzi che ci sono qui è l'unica possibilità che hai se vuoi comprare casa

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no be ne ho un po' piu di 20 anni ;))
 
il mutuo è ventennale
 
o non ho capito una cippa di quello che dicevi? ;)

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si be coi prezzi che girano in svizzera siete obbligati a restare locatari della vostra banca a vita....poi dipende dalla zona..con 200K euro a ginevra e dintorni credo che ci compri un garage a malapena.

 casa
 
stare a vita (e lasciare ai figli) in una casa ipotecata non lo definisco 
esattamente come "comprare casa"
 
-- 
Soprano

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era una battuta
 
-- 
Soprano

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io invece paghero' il doppio ;(( pero' la casa è nuova e + grande di dove sto....
e coi prezzi che girano qua....

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Si qui un appartamento normale nuovo sui 100 mq va dai 600.000 in su, pero' va detto che anche lo stipendio è circa il triplo dell'italia 

 o non ho capito una cippa di quello che dicevi? ;)
 
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si be puo' anche essere il triplo dell'italia...ma non è normale che la popolazione svizzera sia quasi tutta "affituaria" delle banche...è un sistema assurdo IMHO

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Sorry!

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Pero' la prassi è che con le assicurazioni private (una obbligatoria II pilastro, e l'alta facoltativa che hanno in molti III pilastro) al raggiungimento della pensione hai i soldi necessari per chiudere l'ipoteca, sempre se lo vuoi.
 
Io ad esempio prima di comprare casa 4 anni fa, vivevo in altro appartamento più piccolo sempre di proprietà che adesso abbiamo affittato e praticamente  paga ampiamente le ipoteche di entrambe le case e le relative spese

 Sono ufficialmente sull'orlo della bancarotta ;))))
 
vendi la macchina

Markito79 ci ha detto :
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già la battuta era una merda banale
così proprio mi hai ucciso

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LOL
evvabbè è venerdi e son rietrato tardi da ginevra...sono a mezzo servizio diciamo ;))

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Ok quindi facciamo due conti, ti vuoi comprare l'appartamento da 600K 
euro. 
 
Fai il mutuo oggi, tassi 0, 1,5% di margine, sono 9K all'anno che devi 
pagare, 750 euro al mese. 
 
Il problema è che come i tassi risalgono di 1 punto percentuale, che mica 
è un granchè, lo potrebbero fare benissimo, gli interessi ti crescono di 
6K all'anno ovvero 500 al mese. Per un banalissimo punto percentuale, 
potrebbero salire anche di due, tre, perchè no, ogni volta son 500 in più 
al mese.
 
Ma vabbè, li paghi, gli stipendi sono alti.
 
Passano quarant'anni e vai in pensione.
 
Ora hai la scelta: caghi i 600K sull'unghia o esci di casa (io non avrei 
dubbi, coi 600K me ne andrei in qualche paese caldo a gozzovigliare fino 
alla morte).
 
Converrai che sei molto meno libero di qualcuno che si fa un mutuo a 25 
anni e a 45 ha finito.
 
-- 
Soprano

 sistema assurdo IMHO 
 
praticamente la maggior parte, se non tutta, l'economia mondiale è basata su 
questo.
mai visto i film "la grande scommessa/marging call/too big to fail"?

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Giammai!
 
pero' mi sa che l'idea malsana di prendermi una porsche prima dei 50anni la posso ampiamente gettare nel cesso;)))

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non dico il classico mutuo 20/25 anni.....
in svizzera come dicevamo sei affituario della tua banca A VITA...
 
in europa cè solo la svizzera che funziona cosi eh

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ma almeno puoi scegliere di pagare ogni tanto un pezzo di casa?
 
-- 
paperinik

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Esatto, mai se vuoi puoi pagare anche l'ammortamento quindi in svizzera possiamo scegliere tra due sistemi mentre nel resto dell'europa sei obbligato a scegliere il sistema con ammortamento obbligatorio che in Svizzera sarebbe improponibile in quanto con il costo alto della vita sarebbe solo cosa da ricchi.
 
Comunque con il sistema Svizzera hai anche la possibilità di comprare per affittare e guadagni parecchio, in italia non sarebbe possibile perché il margine sarebbe minimo poi se trovi un inquilino che non paga e ha famiglia sei inculato, qui invece nel giro di 3-4 mesi la polizia lo fa sloggiare

 sarebbe solo cosa da ricchi.
 
mmh, non so se ricordo male ma quando i miei acquistarono una casa alla
fine degli anni 80 in italia all'inizio pagavano solo gli interessi. 
 
 
 
-- 
paperinik

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se facevi una cosa del genere in italia in quegli anni facevi un affare vista la svalutazione che c'era, quindi dopo 10 anni chiudevi il mutuo con 4 noccioline
 

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Che cazzo te ne fai?
Quando hai voglia, stai ad un tiro di schioppo da Spa, vai e ti affitti una sessione con una GT3.
Quello è guidare.
Poi su strada normale vai anche più piano...

 
Questo credo che sia così tuttora, nel senso che le rate del mutuo pagano una quota parte di interessi e una di capitale che variano da 90-10 all'inizio a 10-90 alla fine.

 20
 
Se andavi da Silvio con 500 mensili per vent'anni ti vendeva il Milan.

 Sono ufficialmente sull'orlo della bancarotta ;))))
 
Nel senso che morirai rata dopo rata? :))