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Titolo: [Super OT del venerdì] vendita casa e trafficoni

Scusate se apro un OT spaventosamente OT, ma in questo NG c'è esperienza un po' in tutti i campi, ho visto :-)
 
abbiamo messo in vendita l'appartamento, adesso è arrivato un acquirente molto interessato. Costui, non avendo soldi, ha fatto come altri suoi conoscenti e si è rivolto ad un intermediario creditizio che ci ha proposto di:
- indirizzare la banca ad un perito compiacente che valuti di più l'appartamento (del 20-30%)
- mettere dal notaio la cifra più alta altrimenti la banca se ne accorge
- restituire la differenza al compratore
 
Ovviamente la cosa non mi convince, sia perchè si potrebbe prestare a truffe che nemmeno capisco sia perchè non vorrei che dopo un paio di anni salti fuori l'agenzia delle entrate a pretendere qualcosa per la differenza di costo.
 
Ho visto in alcuni forum che esiste una sussidiaria di tecnocasa che sembra operare in questo modo, e la sconsigliano ai potenziali compratori. Ma a me interessa il lato mio, non quello del compratore, per il quale non ho trovato notizie.
 
Che ne pensate? E' un qualche schema noto per truffarci della differenza?
 
Prossimamente questo intermediario spiegherà le cose al commercialista che ci segue per la costruzione della casa nuova, e speriamo di avere una sua idea.
 
Per tornare IT, questo intermediario/trafficone ha un Range Rover nuovissimo :-/
 
grazie a chi perde del tempo
-- 
Denetor

 - restituire la differenza al compratore
 
Fammi capire:
la tua casa vale 100K euro, per dire.
Il tizio trova un perito che la valuta 130 e si fa dare dalla banca il mutuo per 130.
A te ne dà solo 100 e lui si tiene i 30 restanti.
Poi non paga le rate e la banca pignora l'immobile, ma a lui non interessa, visto che il suo obiettivo era di prendersi i contanti.
A parte che le banche usano i loro periti e non di certo Giggino 'o cravattaro per valutare gli immobili, non vedo nessun vantaggio per te e solo possibili rogne future.
Lassa perde

 - restituire la differenza
 
perche' complicarsi la vita quando puoi:
1) sfanculare sto scemo
2) vendere ad un acquirente onesto
3) evitare di passare guai inutilmente
 
-- 
Tra il rosso ed il nero,
vince sempre lo zero.

 visto che il suo obiettivo era di prendersi i contanti.
 
Hai detto tutto
 
Tra l'altro, le banche non affidano piu' le perizie a personale esterno 
proprio per evitare valutazioni eccessive
 
MaxMax

 proprio per evitare valutazioni eccessive
 
Di regola. Come non concedono mutui al 100 percento, senza robuste garanzie (e il tipo "non ha i soldi").
Comunque se la casa e' di difficile vendita non e' facile dire di no; da garantirsi bene con l'andirivieni di denaro.
 
JM

 - restituire la differenza al compratore
 
ringrazialo e digli di presentarsi all'appuntamento col notaio coi soldi, che da dove e come arrivano a te non interessa. E vedrai se e' davvero interessato o no..
 
ciao, Oge

 Hai detto tutto
 
Quasi tutto:
 
La banca a quel punto si ritrova un immobile che vale 100 (e se va bene vende a 70) a fronte di un prestito di 130.
Il tizio s'è dato: con chi se la prenderà?
Inoltre: tu dichiari di aver venduto a 130 e ci paghi le tasse sopra, ma ne intaschi solo 30.
In pratica ti stanno inculando col sabbione e ti chiedono pure di pagare la vaselina

 grazie a chi perde del tempo
 
No problem, ma, a meno che non abbiate una disperata urgenza di vendere 
e il prezzo pattuito sia davvero ottimo, ci son tutte le premesse di 
tinte fosche.
-- 
Zerocento® (43, 120, MI-SP)
Citroen C4 Picasso 1.6 Vti con BRC Sequent GPL

 l'appartamento (del 20-30%)
 
Questa e (o meglio, circa 10 anni fa lo era..) una prassi comune per "strappare" un mutuo con importo al 100%.
Quindi, la casa vale 200.000 euro, la banca ti da il mutuo max per 80%, quindi per far quadrare i conti il perito valuta la casa un pochino in piu' in modo da arrivare al 100%.
Lo so xche conosco 4 persone che hanno fatto cosi', altrimenti col kaz che riuscivano a prendere la casa.. va be...
 
Io *non* lo farei.
Se pero' hai urgenza di vendere, visto che al momento non è così facile, sarei possibilista e cercherei di saperne di piu.
 
A.

 Lassa perde ...
 
esatto!
 
saluti, davide

 potrei ampiamente sbagliarmi.
 
Ti confondi con l'iva agevolata prima casa, forse.
Se tu entro i 5 anni vendi una casa per cui avevi chiesto l'iva ridotta. lo stato rivuole la differenza, a meno che tu non rogiti per una nuova casa entro un anno, mi pare.
Il punto però è che l'iva è dovuta sulla casa, quindi l'eventuale differenza la pagherebbe il nuovo proprietario.


Odore di strozzinaggio. Stai attento.

 operare in questo modo, e la sconsigliano ai potenziali compratori. 
 
Io ho comprato la prima casa con Tecnocasa e questa sussidiaria (Pegaso 
ai tempi).
 
Normalmente funge così:
No. Funge così:
- la casa vale 100k, io non ho una sega e la banca mi finanzia solo 
l'80%
- il perito mi valuta la casa 130k il cui 80% è 100k quindi mi da un 
mutuo di 100k
- al venditore do 100k
 
Come la racconti te è ancora peggio...
 
-- 
Al3xI98O (35 - 75+75 - VA)

 visto che il suo obiettivo era di prendersi i contanti. 
 
Nemmeno perché la differenza se ne va tra % a tecnocasa, al perito...


Al3xI98O in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

Anzi io ho fatto peggio:
- casa valuta 94k
- banca mi finanazia solo 80/90%
- perito la valuta 115k
- a banca chiediamo mutuo di 100€ e lo concede
- con 94k pago costruttore, col resto Tecnocasa/perito/notaio...
 
Alla fine mutuo da 620€ SENZA GARANZIE ad un 22enne libero 
professionista... era il periodo pre-subprime ma me l'ha ricordato 
molto...
 
PS: rivenduta dopo 3 anni a 115k reali.



 
Il problema è semplice. Il notaio vuole vedere passare la cifra che 
scrive sul rogito dal compratore a te. E... bingo! l'Agenzia delle 
Entrate ci mette un millisecondo a stabilire che tu hai incassato 
100.000 invece di 130.000 euri. A quel punto, se ti va molto bene, 
ipotizzerà che tu abbia intascato 50.000 euro aumma aumma, facendoti 
nero con un bell'accertamento con i controfiocchi. Vagli a dimostrare 
che hai incassato effettivamente 100.000 euro, a quel punto...
 
Ci sono numerosi altri modi di mandarti in crisi. Scommettiamo che, non 
avendo soldi, ti chiederà di pagare una cifra simbolica alla stipula 
della promessa di vendita? Poi, ti si installa in casa e comincia a 
posporre il rogito, spiegando che il geometra che fa la "perizia magica" 
non l'ha ancora trovato...
 
Chiudo come ho aperto: ALLA LARGA. Il compratore che è DAVVERO 
interessato, ha almeno il 40% dell'importo di vendita da mettere sul 
tavolo subito. Il resto è solo perdere tempo.

 entro un anno, mi pare. 
 
Confermo.


 grazie a chi perde del tempo
 
Prego. :-)
 
-- 
mangi (50, 360+???+82+60, MB)
http://goo.gl/eW9kX9
 
"Ci sono persone, come i vegetariani o i comunisti,
con cui è impossibile discutere" (George Orwell)

 resto è solo perdere tempo.
 
Sì/no/dipende. Quoto solo sul "alla larga" per il fatto di dover ridare 
soldi... il resto frega nulla a chi vende.


 Mandalo a cagare.
 
Ma perché?? Se il tizio senza soldi riesce ad avere un mutuo cosa ve ne 
frega a voi che vendete?
 
Diverso, come già detto, il dover ridare indietro dei soldi...


 Se il tizio senza soldi riesce ad avere un mutuo
 
Senza garanzie adeguate è più facile che vinca al Superenalotto. :D


 nero con un bell'accertamento con i controfiocchi.
 
Se e' prima casa o dopo 5 anni dall'acquisto non fa reddito.
 
JM

 frega a voi che vendete?
 
Ma infatti, ci sono casi in cui al compratore stendi il tappeto rosso, soprattutto oggi.
 
JM


figo, chissà se posso usare lo stesso sistema per comprarmi una Rolls-Royce :-)

 Senza garanzie adeguate è più facile che vinca al Superenalotto. :D
 
Facile: ma è un problema suo... (parlo di norma non del caso specifico 
dove vogliono fare giri di denaro!).



oddio, qualcuno continua ad avere una dignita' e non ha voglia di farsi coinvolgere in una truffa, a prescindere dalla convenienza finanziaria.

Joe Metria in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

Esatto. Io vendo a 100, tu mi porti 98? Ok chiudamo. Poi del come tu 
ottieni i 98 (mutuo, papà, ...) non mi riguarda (rimanendo nel legale).


Shylock in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

Stiamo parlando "a prescindere" dall'esempio di adesso con giri di 
denaro.
 
PS: i debiti non si pagano con la dignità comunque...


 oddio, qualcuno continua ad avere una dignita' e non ha voglia di farsi coinvolgere in una truffa, a prescindere dalla convenienza finanziaria.
 
Be', che sia una truffa e' tutto ancora da vedere.
 
JM

 PS: i debiti non si pagano con la dignità comunque...
 
non c'e' problema: basta accettare, quando si fanno certe cose, il fatto che si e' disonesti e privi di dignita'.


dichiarare il falso per ottenere vantaggi a scapito altrui e' una truffa.
 
almeno fra chi non si e' venduto la coscienza.

 almeno fra chi non si e' venduto la coscienza.
 
Non c'entra la coscienza, c'entra la legge.
Transare un immobile a valori ben diversi dalla perizia di una Banca non viola alcuna norma.
 
JM

 Non c'entra la coscienza
 
quoto.
 
per chi non ce l'ha, sicuramente non c'entra.

 Come la racconti te è ancora peggio...
 
la restituzione sarebbe perchè il notaio deve veder passare 130k, altrimenti la banca non ne erogherebbe 100. Ma già vedo le possibili truffe, sel tipo il mio assegno da 30 è vero e il tuo da 130 è falso...
 
Da quello che leggo mi passa la già poca voglia di continuare con questo.
grazie :-)
-- 
Denetor

 quoto.
 
Quindi siamo d'accordo.
 
JM
Quoting sporto per quoting sporco.
 

 
 
Il punto finale è:
 
il compratore non ha una lira e vuole farsi prestare più soldi possibili dalla banca, e per farlo si mette a brigare in tutti i modi leciti ed illeciti, stile bustarelle a funzionari compiacenti e altre amenità del genere.
 
Il venditore quando appare davanti ad un notaio serio (c he non vuole certo rischiare il culo per uno sconosciuto) dichiara di ricavare una certa cifra che solitamente viene incassata con assegno circolare intestato o bonifico confermato; le tasse vengono pagate dal compratore quindi sticazzi, MA:
 
secondo la proposta del compratore, il venditore dovrebbe dare aumma aumma una cifra considerevole al compratore, e come glieli può dare?
Con un assegno manco per le balle, visto che dovrebbe intestarlo, è tracciabile e qualcuno alla fine potrebbe chiederne motivazione, quindi deve poterglieli dare in contanti e in nero. Al di là del discorso legale, il venditore dispone di 30k in contanti? E, che gli frega di tutto questo losco magheggio se non quello di togliersi dalle palle un immobile che di questi tempi non è così semplice da vendere?
 
P.S Da dove credete provengano tutte queste sofferenze che certe banche hanno sul gobbo e poi caricano sui contribuenti e correntisti ?

 papà, ...) non mi riguarda (rimanendo nel legale).
 
Ah ma siamo d'accordissimo, probabilmente non mi sono spiegato nel mio primo post, vuoi comprare
ma non hai soldi? Pedalare.
Vuoi fare magheggi oscuri che possono causarmi problemi futuri? Pedalare.
Per il resto va tutto bene, basta rogitare solo quando si hanno i soldi sul conto.


 grazie :-)
 
Quello è certo, io non do indietro nulla... al massimo ti faccio fare 
una perizia da chi vuoi "senza sapere" il valore...


Shylock in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

In caso di bisogno la dignità è solo un limite mentale che uno si pone, 
chiunque ci passerebbe sopra senza alcun problema.


Joe Metria in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

Beh...


 almeno fra chi non si e' venduto la coscienza.
 
No, una truffa è una truffa sempre :D
 
 
PS: la tua coscienza è linda? Non rispondere tanto o rispondi "SI" o 
non ci credo :P


 conto.
 
Esattamente.



 
Ci può essere anche un altro aspetto:
 
anche se stipuli sul rogito 2.000.000€, le tasse comunque le paghi sul 
valore catastale, quindi molto probabilmente più basso del valore reale 
della casa. E quindi l'agenzia delle entrate non ti farebbe nessun 
accertamento.
  E quindi potrebbe anche andarti bene subito.
 
Però dopo qualche tempo, se tu non ti sei già accertato con un tuo 
perito (geometra, ingegnere, architetto) che la casa sia veramente tutta 
a posto *prima* della vendita, che improvvisamente salta fuori una 
piccola difformità, che so, una finestra posizionata diversamente, 
dimensioni un po' diverse da quanto riportate nei progetti legittimi, 
oppure un infortunio dovuto ad un impianto che doveva essere certificato 
e che invece non lo è, ecc..
In questo caso, essendo gli abusi edilizi reati penali e quindi sempre 
perseguibili, potrebbero farti causa chiedendoti un sacco di soldi e 
persino si può arrivare ad annullare l'atto di vendita, in certi casi.
 
Per cui un consiglio  per tutti, non solo a te, è che quando si vende 
casa, fare controllarla bene ad un tecnico che non ci siano abusi 
edilizi (sembra una brutta parola, ma una porta spostata di 30 cm 
rientra già in questa categoria). Perchè se la si vende con qualcosa non 
a posto, se chi compra è un furbone, ce la potrà far pagare molto cara 
questa disattenzione.
 
Un incarico ad un tecnico per controllare i vecchi progetti presenti in 
comune, la planimetria catastale e la situazione degli impianti, magari 
facendosi redarre una relazione scritta su quanto ha constatato, costerà 
qualche centinaio di €, ma mette al sicuro dai furbi. E tra i furbi 
metto anche le agenzie che queste situazioni a volte le cercano (e molte 
volte invece non si rendono neppure conto dei problemi che può avere una 
casa).
 
Avendo ormai una trentennale esperienza in edilizia ne ho visti molti di 
questi casi, per cui mi ripeto: fate controllare la casa da un tecnico 
prima di venderla, un tecnico che pagate voi e che non sia l'agente 
immobiliare.
 
 
-- 
mauro


Il problema non è quello. E' che hai dichiarato il falso in atto 
pubblico... smaterializzando 30.000 euro.
 
Nota: la banca che eroga il mutuo interviene al rogito. In pratica, il 
compratore "il circolare" non lo tocca neanche. Passa dalle mani del 
funzionario di banca a quelle del venditore, sotto gli occhi del notaio, 
che certifica l'importo scrivendolo nel rogito.


Insisto: su un usato, c'è un periodo intermedio, coperto dal cosiddetto 
compromesso (la promessa di vendita e di acquisto). Se non ha soldi, 
cosa ti dà in garanzia? La moglie?

 certifica l'importo scrivendolo nel rogito.
 
Però sul CC puoi vedere i due movimenti :P


 La moglie?
 
Beh se è consenziente e merita... ;)


 pubblico
 
Che nulla a che vedere con i tributi e quindi con l'AdE.
Oltre tutto qui rogitando a valore piu' alto paghi piu' tasse di quello che dovresti :-)
 
JM

 Beh...
 
La descrizione di come avverrebbero i fatti e' piuttosto fumosa.
 
JM

Joe Metria in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

Beh, vendere a valore più alto non è un problema (se casa mia vale 100 
ma è vicino alla tua tipa dei sogni può essere che ti la paghi 200)... 
il problema, in questo caso, è:
- perizia più alta per indurre la banca a dare più soldi
- soldi che girano in nero da venditore a compratore


 La descrizione di come avverrebbero i fatti e' piuttosto fumosa.
 
Mi baso sui punti scritti:
1. perizia di parte che froda la banca
2. giro di soldi in nero da venditore a compratore
 
Direi che basta...


 - soldi che girano in nero da venditore a compratore
 
Gravissimo!
 
JM

 Gravissimo!
 
Già...



 
Se dai indietro una parte dei soldi, si. E li vede anche il fisco.
Il compratore non avrà MAI i soldi sul conto: comincerà subito a pagare 
le rate del mutuo e basta. Lo facevano una volta, ma qualcuno è stato 
abile ed ha fatto sparire i soldi fra l'erogazione del mutuo ed il 
rogito, scomparendo a sua volta. Ed ora le banche si regolano 
diversamente. Giustamente, imho.


 
Qui il problema è fiscale. L'AdE c'entra, eccome se c'entra...

 Nel 2002 ho fatto così, non era la mia ma quella di Tecnocasa...
 
Nel 2002 si poteva (con qualche banca poco accorta, tipo MPS). Oggi, ne 
dubito...


 a sua volta. Ed ora le banche si regolano diversamente. Giustamente, imho.
 
Io ho i due movimenti contestuali sul conto corrente. Sia nel mutuo del 
2002 sia in quello del 2008 che nelle due surroghe 2014 e 2015. Ho due 
movimenti uno dietro l'altro, fatti mentre ero in banca che riportano 
un +190.000€ e rotti e subito dopo -190.000 e rotti...



Vero in generale, ma non nel caso specifico. Uno dei pre-requisiti per 
l'erogazione del mutuo è il certificato di regolarità 
catastale-edilizia, oltre ai vari certificati. Al minimo, obbligatorio, 
quello di rendimento energetico (mmm... Ape?). Se si vende come "da 
ristrutturare" si può usare la formula "vista e piaciuta", cioè nello 
stato di fatto e diritto in cui si trova, senza certificazione degli 
impianti (evidentemente da conseguire a spese di chi compra, previo 
sconto sul prezzo di stima, da concordare).

 sconto sul prezzo di stima, da concordare).
 
 
 
Potrebbe funzionare così:
Nell'atto dichiariamo 130:
Poi ne restituisci 30 " a mano"
Poi faccio mandare una lettera da un avvocato dicendo che la casa è 
guasta e che la voglio restituire avendo 130 indietro.
Tu ti spaventi e per 15k ulteriori accetti di chiudere il tutto.

 dubito...
 
Lo spero vivamente :D Il successivo mutuo l'ho fatto del 65% quindi non 
ho fatto nulla di "strano" :D


Il 09/09/2016 15:49, Cordy ha scritto:

Che cosa è? Chi lo rilascia? Se è un tecnico che te lo rilascia ci 
riallacciamo al discorso precedente, se lo paga la banca auguri....
 
Ci sono tecnici che fanno perizie per le banche a 100 euro e anche meno, 
con quei soldi non cominci neppure a capire se un immobile è ok... ci 
sono minimo 40-50 euro di spese solo per il rilascio delle copie degli 
atti ufficiali, e ci vogliono ore per reperirle, fare i sopralluoghi, i 
rilievi e poi confrontare i rilievi con i disegni depositati...o si 
lavora in perdita o non fai i controlli.
Questo per dire che spesso i certificati redatti dai periti delle banche 
sono fasulli... Poi ne pagano le conseguenze, penalmente, se l'immobile 
ha problemi quando va all'asta.
Ufficialmente il certificato che tu citi comunque non esiste, almeno 
nelle regioni in cui lavoro.
 
-- 
mauro

 L'OP così racconta...
 
Per questo dico che i passi dell'operazione non sono chiari (la perizia la fara' sicuramente la banca) e che quindi gli parlare di truffe e coscienze varie e' un po' prematuro.
 
JM


 nelle regioni in cui lavoro.
 
queo della classificazione energetica? e' obbligatorio da ALMENO 8 anni (anno in cui ho comprato la mia), in che regioni lavori? burundi? :D

 Qui il problema è fiscale. L'AdE c'entra, eccome se c'entra...
 
Al limite e' un problema di antiriciclaggio, non certo dell'AdE.
 
JM

 varie e' un po' prematuro.
 
Se mi prospetti un operazione comprendente "soldi che girano in nero da 
venditore a compratore" direi che non è prematuro... al massimo non è 
certo...
 
Del discorso della coscienza, io ce l'ho pura: mai usata :P


 venditore a compratore"
 
Questa non e' "truffa", qui non c'e' un raggirato.
Forse lo potrebbe essere la banca (facendo associazione con il perito), ma non e' affatto chiaro se sia cosi'.
 
JM

Joe Metria in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

Ho seri dubbi che non lo sia...


 Tu ti spaventi e per 15k ulteriori accetti di chiudere il tutto.
 
ok, mi pare sufficiente
grazie!
-- 
Denetor

 Forse lo potrebbe essere la banca (facendo associazione con il perito), ma non e' affatto chiaro se sia cosi'.
 
esatto, qui raggirata ci sarebbe la banca, raggirata dal compratore. Con la mia complicità però, in effetti.
 
ma ho già le idee molto più chiare ora
-- 
Denetor

 In caso di bisogno la dignità è solo un limite mentale che uno si pone
 
infatti.
 
e' una questione di decisioni: puoi decidere di essere onesto o di non esserlo.

 non ci credo :P
 
ovvio che non sono perfetto, ma visto che vedere certe cose mi fa girare le palle, evito di farle anch'io e, soprattutto, evito di inventarmi scuse autoassulutorie.

>Lol, io gli direi di sì, poi però la differenza me la terrei
 
lolle, prima cosa alla quale ho pensato   :) poi in uno slancio di generosità mi son detto vabbuò, facciamo 50 e 50.
ma non capisco per quale assurda ragione uno debba fare una cosa losca a gratis!!!

Senza garanzie adeguate è più facile che vinca al Superenalotto. :D 
 
oppure basta chiedere a babbo boschi. no problem

 ha scritto nel messaggio
Ovviamente la cosa non mi convince, sia perchè si potrebbe prestare a truffe 
che nemmeno capisco sia perchè non vorrei che dopo un paio di anni salti 
fuori l'agenzia delle entrate a pretendere qualcosa per la differenza di 
costo.
 
Lascia perdere.
Ti rispondo come risposi a mio fratello una 10ina di anni fa quando mi parlò 
di qualcosa di simile.
"Non so come ma non ti pagheranno".
Lui disse di essersi tutelato facendo stipulare al compratore una 
fidejussione. Ebbene la fidejussione era falsa. Dopo 10 anni di cause non ha 
cavato un ragno dal buco. 
 
 

Inoltre: tu dichiari di aver venduto a 130 e ci paghi le tasse sopra, 
 
Non si pagano tasse sui soldi provenienti da vendita di immobili
(almeno quelli non commerciali).
 
-- 
Stefano D. (PD) 
BMW Z4 3.0 / BMW 530d Touring / Mini Cooper Cabrio talvolta
C'e' gente che sa tutto, ed e' tutto quello che sa.

 (almeno quelli non commerciali).
 
infatti sarebbe una prima casa acquistata ben più di 5 anni fa, non è soggetta a tasse.
Comunque anche il commercialista ha bocciato la cosa, temo fosse un tentativo di truffa. Mi stupisce che siano arrivati a parlarne con il commercialista.
 
-- 
Denetor


non si riferiva all'attestato di prestazione energetica... aveva citato 
anche quello, ma quello ovviamente esiste, anche se ha cambiato tre 
volte nome da quando è stato istituito.
Lui si riferisce ad una cosa che semplicemente non esiste o per lo meno 
non è normata a livello nazionale.
Non lavoro nel Burundi. E' sempre saggio prima di parlare essere informati.
 
-- 
mauro

 Oltre tutto qui rogitando a valore piu' alto paghi piu' tasse di quello che dovresti :-)
 
 
no, le tasse si pogano sempre sul valore catastale, che spesso è molto 
inferiore a quello di mercato. E' più alto il valore catastale solo nei 
piccoli centri quando si trattano immobili vecchi o cadenti o nelle zone 
agricole.
 
-- 
mauro

Shylock in data venerdì, 09/09/2016 ha detto:

Palese che io no stessi parlando delle sciocchezzuole di questo thread 
ma di ben altre necessità (se non fosse palese, lo specifico).
Tuttavia, se mai dovessi trovarmi in situazioni davvero "Gravi" me ne 
fregherei anche dell'autoassolvermi: farei quel che devo fare... quanto 
meno come idea generale non mi pongo problemi a fare cose *davvero* 
brutte...


 Il punto però è che l'iva è dovuta sulla casa, quindi l'eventuale differenza la pagherebbe il nuovo proprietario.
 
Vedi sopra, parlavo di tassazione da reddito, non di iva agevolata.
-- 
Zerocento® (43, 120, MI-SP)
Citroen C4 Picasso 1.6 Vti con BRC Sequent GPL

 ma non capisco per quale assurda ragione uno debba fare una cosa losca a gratis!!!
 
In questi periodi in cui non girano fiumi di soldi, quando trovi un 
acquirente che di dà quello che tu chiedi (100) e ti chiede la losca 
(130), magari ci pensi invece di vendere a 80, se va bene...
