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Titolo: Crolla il prezzo dei box

http://motori.corriere.it/13_ottobre_25/crolla-prezzo-box-colpa-ztl-409deece-3d65-11e3-80a6-86529379bbd1.shtml
 
 
A parte che parlare di crollo e' eccessivo, dare la colpa alle ztl e' 
ridicolo.
La verita' e' che quando mancano i soldi si taglia dove si puo', e un box e' 
un costo molto elevato (sia l'acquisto, sia il mantenimento), mentre 
parcheggiare in strada e' gratis.
Intanto abbiamo auto anche sugli alberi, ma questo e' un dettaglio.
 
 
-- 
 
    A.''�� / io sono colui che mi si crede
 
 


Boh.
Nel centro di Roma sempre 100k euri ti chiedono, per la scatola dove 
riporre l'auto.
 
 
 
sandro

 riporre l'auto.
 
Pero' la mia analisi statistica spannometrica dice che effettivamente nel 
mio quartiere c'e' piu' offerta di box rispetto a qualche anno fa.
Le auto in strada, invece, son sempre ben piu' numerose dei possibili 
parcheggi.
 
 
-- 
 
    A.''같 / io sono colui che mi si crede
 
 

 parcheggi.
 
Ovvio, che c'e' piu' offerta... la gente non compra.
Io dico solo che i prezzi non calano, cosi' come quelli delle case. E il 
perche' non sta nel mercato (che non chiede, quindi i prezzi dovrebbero 
abbassarsi, secondo le tradizionali leggi) ma nel fatto che siccome 
tutto il mattone sta a voce di bilancio delle banche, se si svaluta, le 
chiudiamo.
 
 
 
sandro

banche, se si svaluta, le chiudiamo.
 
è solo questione di tempo, non potranno tenere per secoli a bilancio 
proprietà che non vendono... 
 

 proprietà che non vendono...
 
Non penso. Finchè si lavora, chissenefrega di svendere
 

 
 
"Allegro1100"  ha scritto nel messaggio 
news:iHwbu.3220$Th2...@tornado.fastwebnet.it...
 
http://motori.corriere.it/13_ottobre_25/crolla-prezzo-box-colpa-ztl-409deece-3d65-11e3-80a6-86529379bbd1.shtml
 
 
A parte che parlare di crollo e' eccessivo, dare la colpa alle ztl e'
ridicolo.
 
 
 
Non è ridicolo.
Di certo siamo in un contesto di svalutazione generale degli immobili ma 
ritenere ininfluente l'accesso nella ztl mi pare fuori luogo.
La gente sta cambiando abitudini e i centri si stanno "desertificando".
Prima era una rarità trovare negozi vuoti in centro a milano ora capita 
invece di frequente vederli....visto che i clienti preferiscono spesso 
rimanere fuori dalla zona ztl!
Del resto è anche logico...se fai pagare l'accesso con l'auto in una zona ci 
sarà meno traffico...e col minor traffico la richiesta di spazi per 
piazzarci il veicolo diminuisce.
 

 ridicolo.
 
Tutto sommato non mi sembra tanto ridicolo tirare in ballo le ztl.
In passato c'era gente che dalla periferia andava in zone più centrali
per lavoro in auto e anche in zona lavoro voleva il box.
Con le ztl magari uno sceglie di andare al lavoro con mezzi alternativi 
e lasciare l'auto a casa.

 
 
"philosopher"  ha scritto nel messaggio 
news:b7145b9e-9bb4-4e73...@googlegroups.com...
 
Con le ztl magari uno sceglie di andare al lavoro
------------------
 
Comunque vi vedo tutti ottimisti 
 

 per lavoro in auto e anche in zona lavoro voleva il box.
 
Sicuramente non a Roma e/o a Milano, per via dei costi: con quello che costa un box in zone centrali paghi tranquillamente una vita di taxi, e aggiungi che chi se lo può permettere, magari opta per un garage in centro senza dovere avere una proprietà. La questione è anche che parecchia gente prendeva box senza un reale motivo: da me (estrema periferia di Roma) un box costava nei momenti peggiori anche 40.000 euro, giuro che ho visto gente che lo prendeva per metterci una Panda 750 o una Golf di dieci anni, con quello che paghi (minimo 150 euro) in due anni una macchina del genere la ricompri...
 
m.

per lavoro in auto e anche in zona lavoro voleva il box.
 
Le ztl rappresentano una superficie minima rispetto all'estensione 
cittadina.
Se fosse solo un calo delle ztl, per provocare un aumento dell'offerta del 
6% bisognerebbe che fossero messi in vendita il 50% dei box entro i confini 
delle zone a traffico limitato. E' quindi evidente che il problema e' 
generalizzato. E la diagnosi, come ripeto, e' molto semplice: la gente non 
ha piu' soldi, e taglia dove puo'. La casa non se la puo' vendere, mentre 
l'auto puo' sbatterla in strada. O, vedendola al contrario, la gente non ha 
piu' soldi per comprare i box e quelli che ci sono rimangono invenduti e 
l'offerta cresce. Piu' facilmente, entrambe le cose.
 
P.S. mi aspetto invece che chi abita in centro sia meno toccato dalla crisi, 
e quindi non sia costretto a vendere box e posti auto.
P.P.S. parlando di milano o roma, trovare chi spende 100mila euro per poter 
parcheggiare l'auto vicino al posto di lavoro temo sia un evento meno che 
rarissimo.


 
 
"Allegro1100"  ha scritto nel messaggio 
news:VmLbu.3305$Th2....@tornado.fastwebnet.it...
 
La casa non se la puo' vendere, mentre
l'auto puo' sbatterla in strada.
 
 
....si...ma in doppia fila però.
 

 senza dovere avere una proprietà.
 
Vero, ma c'è gente che ha acquistato box per poi ripagarsi della spesa
affittandoli.
Se non c'è più nessuno che li vuole in affitto l'unica è cercare di
venderlo, anche perché con le varie tasse ha un certo costo anche tenerlo
vuoto.
Comunque in passato avevo sentito diverse persone che avevano affittato
box a Milano nella zona dove andavano a lavorare, naturalmente non parliamo
di operai o impiegati con bassi salari.

 rarissimo.
 
Non si parla solo di acquisto, ma anche di affitto.
Anche questo non è frequente, ma neppure rarissimo...

 Non penso. Finchè si lavora, chissenefrega di svendere
 
colpa dei coglioni che tengono la liquidità in banca 
 

 colpa dei coglioni che tengono la liquidità in banca
 
In che senso?
 
Se uno ha un box che valeva 50000 e non ha bisogno di soldi, perchè mai dovrebbe venderlo a 35000?
Per avere 35000 euro in + in banca? a che pro?
 
C'è dietro anche una questione di principio. La gente non accetta il cambiamento in negativo di un investimento.
Basta vedere chi gioca in borsa senza stop e cerca di recuperare, rovinandosi

 rovinandosi
 
appunto! 
 

Anche questo non è frequente, ma neppure rarissimo...
 
Se parliamo di privati, tenderei ad escluderlo, Le aziende invece davano 
box/garage/posto auto come bonus ai dipendenti di un certo livello, ma 
appunto per via della crisi si tende a tagliare il superfluo. Questi si 
ritrovano a dover pagare di tasca loro per parcheggiare, e magicamente 
prendono la metropolitana.



 
E dove li mettersti? Comunque già per larga parte della popolazione è 
così, anzi sul conto c'è pure un bel meno...
 
 
 
 
-- 
La fatica fisica appaga lo spirito ed avvicina alla saggezza. Solo 
soffrendo acquisisci la forza morale che scaturisce dall'autodominio.

 per non pagare più costi fissi per tenerlo vuoto?
 
Guarda io sono il primo che evita di immobilizzare denaro in immobili o mobili.
1) Perchè son tassati
2) Perchè non fruttano
 
Non per niente dopo conti e conti ho preso la 480 che ha costi fissi irrisori e mi garantisce 0 svalutazione. Però, almeno per ora, non frutta........ diciamo che è il male minore
 
Però in questo periodo meglio tenere i soldi in mobili e immobili, fidati.
Se dovessi immobilizzare 40000 euro, la mia scelta sarebbe sicuramente box paullo + delorean..........piuttosto che tenerli in banca.........

 E dove li mettersti?
 
non posso dirlo, susciterei ilarità generale.
 
 
 
 

non posso dirlo, susciterei ilarità generale.
 
Sai che novità.
 
-- 
Stefano D. (PD) 
BMW Z4 3.0 / BMW 530d Touring / Mini Cooper Cabrio talvolta
Webmaster of 
www.terryleehale.com
 /
C'e' gente che sa tutto, ed e' tutto quello che sa.

 banche sarebbero costrette a vendere i propri immobili.
 
La banca non puo' usare i soldi di un c/c che non e' suo e ancora meno 
puo' vendere i propri immobili.

 puo' vendere i propri immobili.
 
Questa è semplicemente mondiale. L'avessi raccontata alla Fiera
dell'Auto di Padova mi facevano rimanere chiuso dentro. Ma non in Fiera
;-)))

 non posso dirlo, susciterei ilarità generale.
 
Bruciamoli, così finalmente smuoveremo il mercato dei cambi >:->

 dell'Auto di Padova mi facevano rimanere chiuso dentro. Ma non in Fiera
 
Quella mondiale e' che a Padova ci sia una fiera dell'auto, ma negli 
stand c'era anche gnocca o solo le solite gare di rutti?

 stand c'era anche gnocca o solo le solite gare di rutti?
 
Veramente c'era un tedesco che voleva comprarsi anche i capannoni, hanno
venduto tutto, dicono i soliti noti :-)

 Per avere 35000 euro in + in banca? a che pro?
 
Perchè OGGI lo venderebbe a 35k, fra un po' lo venderà a 20k.
Questo è un mercato in discesa che durerà moltissimi anni, avere asset 
immobiliari che non rendono nulla è una idea veramente cretina oltre che una 
immobilizzazione in cui ci smeni di inflazione e costi fissi.
 
M. 
 

 meno che rarissimo.
 
Decisamente.
 
M. 
 

 Per avere 35000 euro in + in banca? a che pro?
 


 meno che rarissimo.
 
Decisamente.
 
M.
 
 

 immobilizzazione in cui ci smeni di inflazione e costi fissi.
 
Costi fissi? Tra poco per calcolare quanto pagherai di tasse sugli
immobili servirą direttamente un'indovino, non ci sono calcolatori
abbastanza potenti per star dietro ai proclami governativi :-D