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Titolo: Mi compro casa, anzi un garage...

Dato che sono tornato dai miei, sto facendo un pensierino su un
progetto che avevo da abbastanza tempo. Invece di comprarmi
il classico appartamento da scapolo , mi prendo un piccolo
capannone in muratura fuori citta, magari in zona rurale.
Internamente lo soppalco facendoci zona cucina , bagno e notte,
mentre la parte sotto, la pavimento in resina bianca e creo una zona
soggiorno dove parcheggio tutte le mie storiche perfettamente 
lucidate con opportuni farettini per illuminarle...
Sarebbe un modo originale per fare un appartamento da single.
Certo, occorrerebbe una porta/saracinesca per fare uscire le
auto quando voglio fare un giro, e magari nel tempo che le 
parcheggio, rendo l'aria irrespirabile nella zona notte..
Dirk Pitt aveva lo aveva fatto.. mi chiedo anche se da un
punto di vista legale e' possibile fare una cosa del genere...
Sicuramente sarebbe una cosa molto originale e mi costerebbe
molto meno di un loft in centro.
_______________________________
Andrea,37, Firenze.
Nissan 200sx 1990
Fiat 500F 1968
Autobianchi Giardiniera 1974
Lancia Fulvia coupe Safari 1976
Fiat X1/9 1973
_______________________________

 molto meno di un loft in centro.
Si, quoto.. l'idea è fantastica :D

 Sarebbe un modo originale per fare un appartamento da single.
Quoto. Quando sarà farò così. Io più che mettere le auto in salotto pensavo 
a un garage sotto il salotto con dei vetri al posto di alcune parti di 
pavimento. :-)
-- 
Saluti
Alec
(27,72+,CT)
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CeleronD 390
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L'idea è magnifica ma dubito che ti darebbero l'abitabilità.
Dovresti separare con una soletta box e abitazione, e l'abitazione
dovrebbe seguire le regole dell'abitabilità.
--
Hiryuu - MI, 38, 194 (7.2 Kg/CV), 103 (8.7 Kg/CV)
Peugeot 406 V6 coupè / Daihatsu Sirion 1.3 AWD
Citroen DS, SM, CX, GS, BX, XM, Xantia lover

 punto di vista legale e' possibile fare una cosa del genere...
oddio, problemi mi sa che ce ne sono.
minimo ti serve un cambio di destinazione d'uso da industriale/artigianale
a residenziale, perň se il cambio destinazione č possibile allora al
proprietario conviene vendere a qualcuno che butta giů tutto e ci fa una
palazzina di 4 piani con 16 appartamenti ...
postalo su it.hobby.fai-da-te, potrebbero saltare fuori dei suggerimenti
interessanti
-- 
Talkingh
38,130,NO
accelero con una L sola

palazzina di 4 piani con 16 appartamenti ...
vero, ma io potrei mantenere casa dai miei come residenza e usarla
come ufficio, poi chi mi impedisce di dormirci?
___________________
Andrea,36, Firenze.
Nissan 200sx
Gun gray metallic
The Diesel Buster
_________________

Si, quoto.. l'idea è fantastica :D
Sub-quoto :-)
Ciao!
-- 
\\//
//\\ o    (22,170/184,VA)
Sto costruendo una funivia tra A e B...

 [CUT]
L'idea è bellissima e originale. Secondo me, ammesso che tu riesca a trovare 
il capannone adatto, devi innanzitutto garantirti l'abitabilità, quindi 
credo che sarai costretto a rinunciare all'idea di dormire con il pneumatico 
dell'auto accanto al guanciale. Io ti consiglio di dividere il garage dalla 
"casa" magari anche solo con un muro. Dal punto di vista legale credo che 
non ci dovrebbero essere problemi, perché, come hai detto tu, puoi tenere la 
residenza dai tuoi e poi dormire nel capannone, nessuno potrebbe dirti 
niente. Complimenti e auguri! 

 punto di vista legale e' possibile fare una cosa del genere...
Andrea certo che se ti riuscisse di fare una cosa del genere preparati!
É gia programmato unm mega idaradunao nella casa-garage di Andrea!
Ciao
El Bolo
29 115/170 VR

 come ufficio, poi chi mi impedisce di dormirci?
può essere ...
ristrutturi una zona per farne un ufficio, ovviamente ci aggiungi (o
ristrutturi) un bagno e nessuno ha niente da dire ... che una stanza sia
una cucina non lo specifichi nel progetto ...
i funzionari ASL dalle tue parti come sono? vanno spesso a rompere le palle
alle aziende?
se fai soppalco puoi fare la parete vetrata o magari c'è già, nelle
fabbriche di una volta il padrone si piazzava l'ufficio in alto e
controllava i lavoratori "a vista", tu rimirerai le tue auto!


 Internamente lo soppalco facendoci zona cucina , bagno e notte,
cakkio č il mio sogno da una vita!!! Puurtroppo alla fine non ho mai
tempo x pensare alle case e il fatto che vendessero un mini appartamento
proprio a 100 mt dal mio ufficio in citta ha fatto si' che mi prendessi
questo.. ma in realta il desiderio di una roba del genere ce l'ho
ancora, anche un piccolo semi-capannoncino in citta che facendo il
grafico pubblictario da solo potrei pure trasformare in un loft
casa-ufficio-"garage visibile" per le storiche (bella l'idea di un vetro
tra la zona auto e ufficio), un mio amico fotografo ha proprio una cosa
del genere, ci tiene parcheggiata nel salone dove fa fotografie e sala
posa, la sua Gamma coupč nera con interni in pelle, come sorta  di
oggetto d'arredo, finche non avra tempo di riutilizzarla, 
Comunque se riesci a trovare una roba del genere, anche se non ti danno
l'abitabilita, io me ne fregherei, la differenza sta nel fatto che non
puoi prendere la residenza (la puoi tenere dai tuoi) e mai nessuno verra
a dirti che non puoi dormire/mangiare in quel luogo, io stesso qua nel
mio studio (mezzo capannoncino in citta diviso da partei di cartongesso
con altri studi) non ho abitabilita ma se in altre stanze avessi cucina,
camera ecc.. nessuno mi avrebbe mai detto nulla
ciao
HFil


Come molti ti hanno detto, il problema è l'abitabilità, se invece tieni come 
residenza la casa dei tuoi, ed il capannone come ufficio non vedo problemi.
Cmq, il problema sarà riscaldare l'ambiente, un consiglio cerca un capannone 
di un meccanico, magari riesci a tenerti un ponte :-)
Cmq la casa capannone è un sogno che ho da quando avevo 14 anni, io però nel 
mio sogno non avevo il soppalco dividevo il reparto box dalla casa con una 
vetrata, poi riempivo il tetto di pannelli solari, per produrmi 'energia 
elettrica necessaria per il riscaldamento elettrico, e cablavo il tutto, con 
un computer gestionale, insomma è un sogno su cui ho lavorato molto anche 
con qualche disegno.
CHe vuoi ho molti sogni :-)))
-- 
BiXiO [33-110] (Arezzo)
Multipla JTD

 ha scritto
CUT
Complimenti per l'idea. Sarebbe proprio da scapolone.
Non m'intendo di edilizia, cmq. stiamo acquistando un capannone di 750 mq.
alto 6 con 100 ad uso uffici alti 3 mt..
Ebbene sopra agli uffici il comune ha dato il permesso di fare un
appartamento.
Giusto per dire che non è fantascienza dal punto di vista dei permessi.
Bisogna vedere quanto è grande il capannone che cerchi e se sei dispsoto a
separare per bene la zona abitabile.
-- 
ciao,
acme,
e' inutile andare da A a B perché io vado a C

 molto meno di un loft in centro.
bellissima idea, complimenti.
rimpiango di non averci pensato anch'io l'anno scorso :-(
anche se la casa che ho scelto mi permette il lusso ENORME di poter
andare a lavorare a piedi.
tieni conto che con un progetto cosě, soprattutto andando in zona
isolata e mostrando un discreto via vai di auto, ti ci vorrebbe un
antifurto il piů completo possibile (magari con collegamento alla
polizia) e sbarre alle finestre.
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

 ristrutturi) un bagno e nessuno ha niente da dire ... 
infatti, anche perchč č necessario il bagno
-- 
www.idanet.net
 <--- il sito di IDA
usate   
groups.google.it
   per cercare nelle vecchie discussioni
--vietato dare da mangiare agli idani esposti--

 parcheggio, rendo l'aria irrespirabile nella zona notte..
secondo me lo puoi fare ma dovrai avere "appartamento" e "altro"
separati... non riuscirai a fare un open space
MA se lo studi bene non è un grande ostacolo... l'appartamento è camera da
letto, bagno, stanzino, cucina... separati da una porta ovviamente
però:
mica sei obbligato a stare li in appartamento... attrezzi anche l'area
openspace come un salottone, angolo tv, tavolino... insomma per i ritrovi
sei li
inoltre puoi finestrare una parte dell'appartamento, quella più usata
(cucina) che guardi "giù" verso il garage...
come dice simonone più che altro ti servirà una serranda robusta, per
andare in vacanza tranquillo
a parte che se l'unico posto da cui fisicamente può uscire un'auto è un
solo portone, è facile rinforzarlo (esempio: le colonnine antifurto
blindate, ne piazzi una al centro...)


ho fatto qualche conto... per piazzare 6 auto , mi occorrono circa 200
metri quadri piu' una 60 soppalcati per l'appartamentino. 
Un capannone di 200 mq va sui 1200 euro al metro in periferia di
firenze. Siamo quindi sui 250.000 euro , ma ci sono certe zone
ex industriali dove costano anche meno.
certamente deve essere in muratura con tetto coibentato, finestre 
alte e opacizzate saracinesca elettrica blindata.
Mettiamolo come progettino per i 40 anni... (ne mancano 3).


 infatti, anche perchè è necessario il bagno
Ah si?! e a cosa servirebbe questo bagno?
:-)
ciao,
acme, puzzone

 punto di vista legale e' possibile fare una cosa del genere...
Il parere del tecnico comunale e' favorevole :-)
Salvo PRG locale molto severo, gli unici vincoli sono che la zona 
abitabile non superi il 40% della superficie utile, sia occupata dal 
proprietario o da persona che ha a che fare con l'attivita'. Poi non 
potra' essere alienata separatamente dal resto del capannone.
-- 
Ciao,
Ludo (32, 144+100, PC-PV)
Alfista Arrogante, Lancista Elegante, comunque Gasato
Tutto sul metano: 
http://tinyurl.com/6leq7
 ::: 
http://tinyurl.com/3d8kr

 :-)
ai clienti che vengono a trovarti :P
