Newsgroup: it.discussioni.auto
Titolo: I ventenni col Mercedes

Che formula di acquisto utilizzano i giovini per permettersi Mercedes 

classe A, Audi A3 e auto simili?

Attorno a me ce ne sono parecchi...ok che il mondo ed il mercato sono 

cambiati ma fatico ad evitare di paragonarli ai miei tempi, quando era 

un successo riuscire a prendersi una Punto.

"


 classe A, Audi A3 e auto simili?



soldi del papi









"N"


On Tue, 6 Jun 2017 01:36:12 -0700 (PDT), 
shoot...@gmail.com
 wrote:


Esatto, in alternativa o in affiancamento spaccio.




 classe A, Audi A3 e auto simili?



A3 e Classe A partono da 25mila euro, e' una spesa alla portata di chiunque lavori da 3 anni a mille euro al mese e viva con i genitori.



JM


 



Direi analisi corretta, visto che oggi chi è giovane e lavora vivendo in famiglia non lascia un Euro in casa per vitto e alloggio, e quindi può far fuori tutto lo stipendio per qualsiasi sfizio gli passi per la testa.




Zotto in data martedì, 06/06/2017 ha detto:


Concordo... a volte mi pento di aver comprato casa a 21 anni con 

relativo mutuo ed azzeramento di ogni possibilità di godermi gli extra 

sfiziosi...



-- 

Al3xI98O (35 - 75+75 - VA)



I vari pay-per-drive o formule simili? Ogni 3-4 anni cambi auto, pagando 

un tot fisso ogni mese, vita natural durante. I giovani hanno una testa 

diversa dalla nostra "stagionati". Sono più allenati alla precarietà di noi.



Secondo me l'extra del vivere da soli è impagabile...



-- 

La fatica fisica appaga lo spirito ed avvicina alla saggezza. Solo 

soffrendo acquisisci la forza morale che scaturisce dall'autodominio.



Dai... l'alternativa che hanno costoro, cosi' facendo, e' vivere 

(almeno) fino ai 40 in casa coi vecchi, nell'unica speranza che crepi 

una nonna o una zia e non si abbia a che dividere il loro patrimonio con 

fratelli o cugini.



Ci avranno pure la Classe A ultimo modello, ma il poter vivere con la 

compagna in una casa tua... seppure col pandino nel box...







sandro


 A3 e Classe A partono da 25mila euro, e' una spesa alla portata di chiunque lavori da 3 anni a mille euro al mese e viva con i genitori.



Ci sono anche quelli che fanno i chiodi per comprarsi l'A3 e andare in 

Costa Smeralda...



-- 



Pippo S. - 37, 90, PO

Mazda 2 1.5 Skyactiv-G "Spirit of Surprise"


 Costa Smeralda...



Ma certo, ci sono i genitori, le rate, il pane e cipolle, i ladri, tutto quello che volete.

Ma non ci dovremmo comunque stupire di vedere giovani in Classe A, che di suo e' un'auto alla portata di un giovane che ha iniziato a lavorare da poco.

Ci stupiamo, invece, perche' siamo in miseria.



JM


Il giorno martedì 6 giugno 2017 10:47:41 UTC+2, Joe Metria ha scritto:


Quoto, io mi ricordo che partendo da 0 in 8 mesi mi son preso la golf IV usata



La pacchia è finita subito, un anno dopo convivevo :-D

Bene così


 Ci stupiamo, invece, perche' siamo in miseria.



Tristemente, quoto





-- 

Miklo

"Non basta vedere qualche filmato su internet per diventare esperto di 

qualcosa."<cit.>


 diversa dalla nostra "stagionati". Sono più allenati alla precarietà di noi.



Se possono dare una percentuale di stipendio per l'auto che problema c'è?

Meglio spendere 10 stipendi assieme e prendere un rottame?



E soprattutto perchè di giovani che lavorano ce ne sono (relativamente) pochi.

Con stipendi sopra i 1000 euro poi....









"N"


 compagna in una casa tua... seppure col pandino nel box...



In effetti non è male come cosa :)

Adesso che ho anche figli avere la villetta con giardino non è nulla 

male :D



-- 

Al3xI98O (36 - 75+75 - VA)


 Secondo me l'extra del vivere da soli è impagabile...



Questo è vero... col senno di poi avrei fatto più anni in affitto a 

430€ senza il mutuo da 700€ prima di comprare la casa dove abito ora: 

avrei messo da parte più soldi ma... amen, è andata ormai!




Su questo posso darti ragione, però pensa almeno che i 430 erano andati 

perduti, mentre i 700 in qualche modo te li recuperi poi... ovvio che 

con la prima casa te nai poco...



 perduti, mentre i 700 in qualche modo te li recuperi poi...



In teoria è il raginamento (errato) che feci anche io... col senno di 

poi c'ho smenato irca 7000€ in 3 anni :(







Ah beh, se di mezzo c'è stata la svalutazione dell'immobile a causa 

della crisi... sicuro.

Avevo un amico a Mi che per riuscire a rivendere il suo bilocale in zona 

semi centrale (vicino alla circonvallazione interna) ha dovuto penare e 

non penso nenache sia riuscito ad arrivare a pari di quanto la'veva 

pagata 5 anni prima.



 crisi... sicuro.



In realtà l'immobile pure si è STRAvalutato (da 94.000 a 105.000 in 3 

anni) ma tutte le spese accessorie (notaio, mediatore per acquisto, 

mediatore per mutuo, traslochi...) unite al pagare 250/300€ al mese in 

più (differenza tra affitto e mutuo) non han portato il conto in 

positivo.



 positivo.



emhh e' un investimento,

per godere dei benefici, se ce ne saranno,

dovresti disinvestire



pensa te vendi la casa oggi e ti metti,

in tasca 105K EURI, o no ?

SEI RIENTRATO DELLE SPESE ?





felicepago



pirata

.


 avrei messo da parte più soldi ma... amen, è andata ormai!



cioe' te paghi 700 euri al mese per un immobile da 94k euri ?



hai provato a ricontrattare la rata ?





felicepago



contractor

.


 A, Audi A3 e auto simili?



quella che paga papà


Meglio spendere 10 stipendi assieme e prendere un rottame?

...disse quello che ha comprato tre 480 tubbo... :-D






 ...disse quello che ha comprato tre 480 tubbo... :-D



le golf invece...





-- 

Alex

(JDM, ND, 135+, 46)

"Vags are for fags." 






disse quello che ha comprato tre 480 tubbo..



2

Questa non è tubbo (finalmente)


pagata 5 anni prima.



La casa "media" (diciamo 100mq) è passata da costare 100 stipendi medi

(fine anni '60-primi anni '70)  a costare 300 stipendi medi e oltre,

oltrettutto per case vecchie di 30-40-50 anni che inevitabilmente

hanno costi di manutenzione in aumento.



E' chiaro che si tratta di una tendenza che non può continuare

all'infinito, al momento probabilmente siamo arrivati allo stato

stazionario.





la merda della merda, praticamente...


la merda della merda, praticamente...



Beh, se parliamo di storiche, anch'io andrei sulle aspirate.


 Beh, se parliamo di storiche, anch'io andrei sulle aspirate.



vecchia <> storica


 SEI RIENTRATO DELLE SPESE ?



Ma possibile che tutti 'sti fautori del mutuo non si rendano conto delle reali spese?  Gli interessi pagati non li considerate (andate a vedere quanto pagate nei primi anni di soli interessi... altro che i 430 euro)? Le spese di manutenzione non le considerate?  e col mercato in discesa la svalutazione dell'immobile?  e, nel caso piu' unico che raro di rivalutazione (io non ci credo) le tasse sulla plusvalenza?

Mah....

La prima casa in questo periodo non è un investimento, è un costo (pure alto) che si è disposti a sopportare per dire "abito a casa mia".  

Se il mercato fosse in risalita sarei anche d'accordo perche' la rivalutazione in conto capitale sarebbe consistente in caso di rivendita.  Ma adesso e' solo una remissione.  



Infatti ora di storico non ha niente. E' un buona vecchia auto

Qui c'è veramente tanto lavoro



Però non ha il turbo e la frizione, è un passo avanti


 La prima casa in questo periodo non è un investimento, è un costo (pure alto) che si è disposti a sopportare per dire "abito a casa mia".  



Anche per potersi fare la casa come si desidera.



JM


 Se il mercato fosse in risalita sarei anche d'accordo perche' la >rivalutazione in conto capitale sarebbe consistente in caso di rivendita.  Ma >adesso e' solo una remissione.



Basta non vendere (stiamo parlando di prima casa ovviamente. Sulle successive, concordo con te.)







"N"


felic...@yahoo.it
 in data martedì, 06/06/2017 ha detto:


Probabilmente no :D



 > classe A, Audi A3 e auto simili?



A3 e Classe A partono da 25mila euro, e' una spesa alla portata di

chiunque lavori solo per l'auto da 3 anni a mille euro al mese e viva a

sbafo con i genitori facendosi comperare anche le mutande.



[FIX]



-- 




 hai provato a ricontrattare la rata ?



Sì, ma era difficile e nessuno mi dava di meglio: era uno dei migliori 

mutuo sul mercato ai tempi... Ah, non esisteva la surroga ma dovevi 

chiudere il mutuo e aprirne un altro con costi notarili!



Erano ben altri tempi: adesso pado 878€ per un mutuo mooolto più alto!



 > hai provato a ricontrattare la rata ?



guarda se vai in una qualsiasi banca,

per fare una SURRUGA tutti ti daranno retta





felicepago

imoh

.


 spese? 



In effetti sarebbe meglio comprare tutto subito in contanti, diceva La Palice.



Se invece volevi parlare di affitto, ti comunico che il rapporto tra case in vendita e in affitto era, quando ho comprato io, circa 20:1.


 Probabilmente no :D



cioe' in 3 anni hai avuto oltre 11000 euri di spese ?

fra notaio agenzia trasloco e differenza fra affitto e mutuo ?



mi diresti la tua cortese banca ?





felicepago



sbigottito

.


 mi diresti la tua cortese banca ?



Era la Popolare di Intra, mediatore Tecnocasa, mediatore mutuo Kyron.



 per fare una SURRUGA tutti ti daranno retta



Ai tempi ho provato e non c'erano i margini... e spendere altri soldi 

per un notaio non mi pareva il caso.



 Palice.



Chi hameno soldi spende di più diventando ancora più povero...



 sbafo con i genitori facendosi comperare anche le mutande.



Se gli 11mila rimanenti (14 con le 13esime) non ti bastano per comprare neanche le mutande devi avere un sedere davvero molto grosso.



JM


 ho fatto una simulazione per l'intero importo,



Ma l'hai fatta ai tassi di oggi? Grazie r cazzo ;)



Ho cercato nelle mail ma è troppo vecchai come cosa e non ho traccia 

(arrivo al 2007) :(

I cartacei dovrei averli a casa a memoria.







Che sia un costo sicuramente, ma ora come ora gli interessi sui mmutui 

sono davvero bassi, quindi è abbastanza conveniente se i soldi non li si 

ha sottoscrivere un mutuo o farne oggi una surroga.

Ciao,

	Beppe.



-- 

La fatica fisica appaga lo spirito ed avvicina alla saggezza. Solo 

soffrendo acquisisci la forza morale che scaturisce dall'autodominio.


 Era la Popolare di Intra, mediatore Tecnocasa, mediatore mutuo Kyron.



prenditi un paio di ore, e vai in una banca per una surroga,

magari prima ti informi in rete





felice pago



.


 Al3xI98O (36 - 75+75 - VA)





cioe a varese non trovi una banca per una surroga ?





felicepago



marendo

.


 per un notaio non mi pareva il caso.



gugol surroga



felicepago



inglisc

.


 ha sottoscrivere un mutuo o farne oggi una surroga.

l'unico a cui conviene il mutuo e' la banca.  Il mutuatario e' quello che paga gli interessi e quindi non gli conviene MAI.

Se poi hai gia' un capitale da utilizzare (non "investire") per toglierti lo sfizio di avere una casa di proprieta' allora devi mettere in conto i mancati introiti dall'investimento del capitale liquido e sommarli al costo totale dell'operazione. Al contrario avresti una spesa inferiore o nulla per interessi.

Non voglio commentare quelli che comprano casa avendo capitale iniziale paria a zero.... follia.


 paga gli interessi e quindi non gli conviene MAI.



Ovvio. Ma con tassi bassi e mutuo non troppo alto non ci perdi 

tantissimo rispetto all'affitto...



-- 



felic...@yahoo.it
 in data mercoledì, 07/06/2017 ha detto:


????????????



felic...@yahoo.it
 in data mercoledì, 07/06/2017 ha detto:


Cerco di essere esplicit:

 il mutuo è dei primi anni 2000, casa venduta e mutuo chiuso 3 anni 

dopo... cosa dovrei dare in banca oggi? :D



Il mio mutuo attuale è passato da 1220€ surrogato a 978 e risurrogato a 

878 :D Ogni 6 mesi analizzo tassi e offerte per capire se merita (ormai 

non merita quasi più ovviamente).



 gugol surroga



Ai tempi non c'era la surroga :)



 Se gli 11mila rimanenti (14 con le 13esime) non ti bastano per comprare neanche le mutande devi avere un sedere davvero molto grosso.



Oppure essere incontinente.




 Se gli 11mila rimanenti (14 con le 13esime) non ti bastano per comprare neanche le mutande devi avere un sedere davvero molto grosso.



mettiamo pure che siano 14, in tre anni son la bellezza di 388 euri al

mese da cui detrarre bollo assicurazione tagliandi manutenzione e

carburante semprechè il babbo non paghi anche queste, e pregando iddio

di non avere qualche imprevisto, beh se l'unico scopo nella vita è

quello di avere una bella macchina sempre lustra ci può stare,

altrimenti sai che vita di merda...



-- 




 "



alcuni le prendono usate..


 Qui c'è veramente tanto lavoro



Perchè lo faccio? Boh, potrei giocare con una bella 1/8 FPV da 100 km/h



E' un hobby :)


 altrimenti sai che vita di merda...



Se con 14mila euro non ti mantieni l'auto per 3 anni sei dmc oppure oroo.

E comunque l'ipotesi e' diversa: cominci a lavorare, risparmi, dopo 3 anni hai messo da parte il grano, e solo allora ti compri l'auto.

Perche' se parliamo di rate, allora basta molto meno.



JM


 Ci stupiamo, invece, perche' siamo in miseria.



E soprattutto perchč di giovani che lavorano ce ne sono (relativamente) 

pochi.

Con stipendi sopra i 1000 euro poi....



Quindi che lavorano a fare?



ciao

fm






 noi.





Maffigurati se io pagherei , ogni anno,  il 10% in piu' del dovuto

a quei ladri del " ...e alla fine puoi restituirla".



Mi piacciono le auto ma non ho mica le gambe gialle...:-)))



ciao

fm












hanno costi di manutenzione in aumento.



In via Montenapoleone forse. Qua vendono appartamenti da 100 mq da

ristrutturare in zona centrale a 1.300 euro/mq, il nuovo sui

2.200/2.500 a seconda delle finiture. Parlo di padova centro, non

Pegolotte Sottolmonte.



-- 

Stefano D. (PD) 

BMW Z4 3.0 / BMW 530d Touring / Mini Cooper Cabrio talvolta

C'e' gente che sa tutto, ed e' tutto quello che sa.


Pegolotte Sottolmonte.



Parlo di Milano, zone semicentrali, diciamo entro cerchia

circonvallazione esterna e zone non degradate.





Chissà







"N"


classe A, Audi A3 e auto simili? 



immagino gli stessi che usavano ai nostri tempi quelli che compravano "il milleenove" (la 205) il clio 16, il GTI ecc.

a cavallo tra 80 e 90 era pieno di 20/25enni con macchine di quel tipo, dici che oggi la situazione è molto diversa?


fsr ha usato la sua tastiera per scrivere :


Rispondo a te e ringrazio tutti quanti hanno scritto questo spaccato 

sociologico più che motoristico. ^^

Ho vissuto quei tempi ma tutti quei giovani auto-dotati non me li 

ricordo. Peraltro era un periodo, almeno al nord dove vivo, dove non 

c'era disoccupazione o addirittura potevi permetterti di scegliere il 

lavoro pero' i 25mila euro di adesso erano impensabili da spendere per 

un'auto di 20enne.

Testimonianza che i tempi, la società ed i giovani sono proprio 

cambiati, non saprei dire se in meglio o in peggio, non ho la 

presunzione di giudicare anche perchè sarebbe anche una critica nei 

confronti della mia generazione ;-)


Però non ha il turbo e la frizione, è un passo avanti

vuoi dirmi che oltre a prenderla senza tubbo l'hai pure presa col

cambio automatico del 15-18? Cioè il peggio del peggio, in pratica

:-))) c'avrai le vecchine dietro con le 600 che ti sfanalano

disperate... :-D








 disperate... :-D



Di sicuro va di più di quello che uso ora, che per inciso non è per niente ferma


 Di sicuro va di più di quello che uso ora, che per inciso non è per niente ferma



E poi starà ferma, ho troppa paura si fotta la distribuzione, e anche il cambio ha l'olio di 10 anni fa..........



Poi non va il CB, la pressione olio, è da pulire tutta, devo mandarla in carrozzeria, da capelli, mettere le crossclimate 195/55 r15, cambiare gli AP con roba decente, trovare e cambiare il sedile guida, spoiler anteriore



Poi ci siamo :) Un'altra 480 è resuscitata.......passiamo alla QUARTA


ricordo. 



nella mia compagnia di metà/fine anni 90, fra i tanti straccioni compreso il sottoscritto con Y10, Panda e Uno, c'erano però anche: GT four, Golf GTI, 480 turbo e Sierra cosworth (due!)

diciamo che sul totale della compagnia, questi mezzi rappresentavano un 10%, forse qualcosina in più.

Non penso che oggi su 10 ragazzi, quelli che guidano mezzi come classe A o serie 1 siano più di 1 o 2. Secondo me come percentuali siamo là. 

La nota triste però è che prima il ragazzo spendeva di più per comprarsi un bolide, ora tendenzialmente lo fa per l'auto fighetta. Sono cambiati i tempi.




 nella mia compagnia di metà/fine anni 90 [cut] c'erano però anche [cut] 480 turbo



giovani DMC in erba



Magari, magari. Se l'avessi avuta da giovane forse non mi sarebbe rimasta sta voglia



O forse si.......


 cioe a varese non trovi una banca per una surroga ?



Le abbiamo abolite nel 1984! Non leggi i giornali?



-- 



 turbo



Plonk.







-- 

Alex

(JDM, ND, 135+, 46)

"Vags are for fags." 






Poi ci siamo :) Un'altra 480 è rottamata.......passiamo alla QUARTA

fixed






le golf invece...

e non c'aveva anche la bora? :-D






 e non c'aveva anche la bora? :-D



Quella la presa praticamente nuova, lui si limito a distruggerla e renderla 

catorcio.



 l'hai scelta bene insomma, come al solito... :-D



Non prenderò mai più auto manuali. Manuale avrei preso la Fiat Coupè

Stavo per farlo, poi è saltata fuori questa, fine serie 2.0 aut bianca con i taurus.......nemmeno a sognarla!



Tutto sommato è anche messa bene. Non credo che mi farà impazzire. Cmq è solo questione di tempo. Hobby autunnale :)


 catorcio.



Si chiama usare. 6 anni abbondanti e 146000


La nota triste però è che prima il ragazzo spendeva di più per comprarsi un bolide, ora tendenzialmente lo fa per l'auto fighetta. Sono cambiati i tempi.



Metà anni '80: Panda, Dyane, Uno, A112 andavano per la maggiore, però:

A112 Abarth, Y10 turbo, 205 GTI, 5 Gt turbo, golf GTI come se

piovesse.Si vedeva già gente con la Delta 4WD prima e integrale poi,

uno, neopatentato, aveva una BMW 316.

Direi quindi che più o meno è sempre stato così: i fortunati

provenienti da una famiglia che può e vuole dare al figlio una bella

macchina ci sono sempre stati.





Facendone ammazzare molti...


Si chiama usare. 6 anni abbondanti e 146000

e un motore caduto (cit.)






Se uno può 

Io a 18 anni avevo come regalo patente 

Una mercedes s 560 sel

Saluti


 poi c'ho smenato irca 7000€ in 3 anni :(



Perché hai dato retta alla banca e hai fatto il mutuo a tasso fisso.

A me la banca consigliò il fisso e feci il variabile e io ci ho 

guadagnato...





---

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https://www.avast.com/antivirus





 La prima casa in questo periodo non è un investimento, è un costo (pure alto) che si è disposti a sopportare per dire "abito a casa mia".



A meno che tu non viva in una caverna o abbia diritto alle case popolari 

l'affitto è un costo ben maggiore.



 Differenza tra mutuo (media 700) e affitto (430) son già 9.720€!



Stai paragonando le mele con le pere.

L'affitto è a fondo perduto, il mutuo rimborsi pure il capitale.

Se vuoi fare una differenza dovresti farla tra affitto e interessi 

passivi, solo quella avrebbe senso.



 l'affitto è un costo ben maggiore.



A parità di casa ovviamente... in affitto sarei al massimo in un quadri 

locale, piccolo giadinetto e 1 garage e non sarei in una villetta di 3 

piani, grande giardino e box doppio... Però in 30 anni spenderei meno 

:D



 solo quella avrebbe senso.



Facciamo i conti della serva globali (è una situazione globale finita 

quindi abbiamo tutti i dati).



3 ANNI DI AFFITTO: 430*36 = 15.480€ "buttati nel cesso"



3 ANNI DI MUTUO:

700*36 = 25.200 ma ovviamente parte erano interessi passivi e parte no 

(direi che cme sono almeno 12.000€ di interessi passivi dato 

l'ammortamento francese

NOTAIO: 2000

MEDIATORE: 1000

MEDIATORE MUTUO: 1000

TOTALE: 29.200



Ho comprato casa a 95.000 e l'ho rivenduta a 105.000, sarebbero 10.000€ 

guadagnati (diventano 8.000€ per agenzia per la vendita e notaio 

vendita). Quindi ai 29.200 spesi sopra ne tolgo 8000 quindi i 3 anni di 

mutuo mi sono costati circa 20.000 (sto basso con le spese perché forse 

di agenzia+notaio per vendita erano un po' meno soldi.



QUINDI:

3 anni di affitto: - 15.480€

3 anni di mutuo: -20.000€

In affitto c'avrei guadagnato circa 5.000€ in 3 anni.



Certo non avevo idea di vendere casa dopo soli 3 anni quindi i miei 

calcoli iniziali erano ben diversi (non avrei mica comprato, 

ovviamente).




Ecco... questo e' un esempio che i sostenitori dell' "affitto=soldi buttati" dovrebbero tener presente.  Bisogna sempre farsi i conti, inserendo tutte le variabili, la principale delle quali e' la svalutazione dell'immobile che avviene in questo particolare periodo.  Sarei stato invece d'accordo a comprare ad esempio dal 1998 al 2003....

Ripeto.... se vuoi comprare per motivi tuoi, OK.... ma e' sciooco dire in assoluto "affitto=soldi buttati".


 motivi tuoi, OK.... ma e' sciooco dire in assoluto "affitto=soldi buttati".



Beh, va valutato... diciamo che 9 volte su 10 è vero sul lungo periodo 

però. Anche perché un mutuo lungo dura 30 anni, un affitto anche 60...



 però. Anche perché un mutuo lungo dura 30 anni, un affitto anche 60...



poi bisogna vedere se si hanno le garanzie necessarie per accedere, al mutuo



per l'affitto bastano 2 mensilita' anticipate...



ciao, Oge


Dr. Ogekuri in data lunedì, 12/06/2017 ha detto:


Indubbiamente parliamo per chi il mutuo può permetterselo :)



PS: ai tempi del mutuo del mio esempio io aero socio amministratore di 

una piccola SAS, mi pagavo di stipendio 1500€ per 12 mesi quindi un 

potenziale pessimo pagatore... mi han dato il mutuo senza voler nessuna 

garanzia :O (ipoteca primaria casa a parte ovvio)



 garanzia :O (ipoteca primaria casa a parte ovvio)



Bei tempi (cit) :D


 garanzia :O (ipoteca primaria casa a parte ovvio)



'na volta ... poi dipende :o/



ricordo il mio capo-officina. mutuo figlia (laureata in farmacia e assunta a tempo indeterminato, marito in provincia). ipoteca su appartamento + avallo del padre di lei + avallo del padre di lui. mutuo su 70% valore. banca locale dove tutti erano conosciuti. tutta gente SENZA passato imbarazzante eh ...

ah ... la stessa banca perse una camionata di soldi prestando con larghezza a soggetti cui non si doveva nemmeno prestare la biro :o(



saluti, davide


Dr. Ogekuri in data lunedì, 12/06/2017 ha detto:


Anche no dato il casino che ha fatto le bache in quel periodo (ok ok, 

il grosso l'han combinato negli States)



classe A, Audi A3 e auto simili?



Io direi *la* Mercedes, non *il*.





-- 

Ci sono 10 tipi di persone al mondo: quelle che capiscono il sistema binario

e quelle che non lo capiscono.


il grosso l'han combinato negli States)



Non credere, è che qua non se ne parla. Davano mutui del 120% del

valore su appartamenti che adesso valgono il 35% in meno.



-- 

Stefano D. (PD) 

BMW Z4 3.0 / BMW 530d Touring / Mini Cooper Cabrio talvolta

C'e' gente che sa tutto, ed e' tutto quello che sa.


Ecco... questo e' un esempio che i sostenitori dell' "affitto=soldi buttati" dovrebbero tener presente. 



Vale ancora di più per gli stabili di lusso. 3 anni fa vidi un

annuncio per un occhio di portico del 600 ristrutturato. In vendita a

1.100.000 o in affitto a 1.800 al mese. Fai due conti, considerando la

botta di tasse che paghi su 300 mq in centro e i possibili costi di

manutenzione/riparazione nell'arco di decenni su una struttura che ha

400 anni.



 valore su appartamenti che adesso valgono il 35% in meno.



Come nel mio caso... e senza nessuna garanzia... se avessi perso subito 

il lavoro (da PIVA era possibilissimo) si sarebbero trovati una casa da 

94.000€ con un mutuo da 100.000€...



 94.000€ con un mutuo da 100.000€...



a meno che diversamente specificato nel contratto, la banca si puo' rivalere su di te per i restanti 6mila euri.


 400 anni.

Ammetto che essendomi stata instillata l'idea che l'affitto fossero 

"soldi buttati" non mi sono nemmeno posto il problema.



Ma essendosi verificate le seguenti circostanze:



1) Acquisto nel 2000, a prezzo davvero basso

2) Niente mutuo

3) Costi d'affitto e acquisto che sono praticamente raddoppiati in tre anni



non posso dire di aver fatto un cattivo affare.



Il rapporto fra quanto pagato l'appartamento e l'affitto mensile è 

grosso modo di 200:1







-- 

8tto (46,150+73+32+36,MI)

Picasso reloaded driver.


 2) Niente mutuo



ti piace vincere facile ;)


Shylock in data martedì, 13/06/2017 ha detto:


Se la valutazione della casa è stata pompata... c'han poco da fare...



-- 

Al3xI98O (36 - 75+75 - VA)


 Se la valutazione della casa è stata pompata... c'han poco da fare...



stipendio, auto, beni pignorabili e garanti li hai/avrai.


 stipendio, auto, beni pignorabili e garanti li hai/avrai.



e se non ci sono oggi ci saranno tra 1, 5 ... 20 anni. poi ogni tanto arriva la lettera che interrompe la prescrizione, intanto il conto aumenta.



saluti, davide


Shylock in data martedì, 13/06/2017 ha detto:

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Non avevo praticamente nulla (l'auto ma poche migliaia di €), stipendio 

da PIVA è relativo...

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M_C in data martedì, 13/06/2017 ha detto:


In teoria... ;)

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 In teoria... ;)



beh, se non hai niente ... niente ti possono portar via. pero' non e' un bel vivere sapere che se solo pigli un'auto decente il pignoramento e' in agguato.



saluti, davide


M_C in data mercoledì, 14/06/2017 ha detto:

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Conosco persone indebitate, alle soglie della pensione, che non hanno 

intestato nulla. Teoricamente uno è anche capo di un'azienda ma nemmeno 

quella è intestata a lui...

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 quella è intestata a lui...



si chiamano truffe piu' una lista di altri reati/aggravanti vari. il rischio (e il costo, non e' che complicita' e intrallazzi vari siano gratis) non vale quei 6mila euro.



vale anche al futuro, non soltanto al presente.


Shylock in data mercoledì, 14/06/2017 ha detto:

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uhm... non avevamo smesso di parlare dei "miei" 6k€ alcuni post fa? :D

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 vale anche al futuro, non soltanto al presente.



Ma cosa non vi è chiaro di:

è una situazione del 2001, il mutuo l'ho belle che chiuso, la casa l'ho 

venduta nel 2004?



:D :D :D

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Non so altri, ma il sottoscritto non si è mai impegnato a smettere 


Sei tu che hai descritto lo scenario, con la conclusione che la banca nel caso descritto ci avrebbe smenato. E il sottoscritto ti ha fatto notare che,  se la banca fa onestamente il suo lavoro,  e solo questione di tempo, ma non ci smena. 


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Impostore! :D




Ivancorresempre in data giovedì, 15/06/2017 ha detto:

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:P

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Sicuro che non avresti dovuto cambiare casa più volte, con i relativi costi in

termini di stress e di traslochi? Direi che ti sei portato avanti! :)




 

Sei sempre in tempo a vendere ed andare in affitto. ;)




 

Credo che a questo punto saresti senza casa e senza soldi, visto che poi gli

extra sfiziosi l'uno tira l'altro... ;)




Nicckki in data venerdì, 16/06/2017 ha detto:

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In effetti... :P



 in termini di stress e di traslochi? Direi che ti sei portato avanti! :)



In quel periodo sicurissimo (*): ho lavorato nello stesso posto fino al 

2011 quindi non avrei cambiato fino almeno a fine 2008 (quando mi son 

sposato) :)





(*) c'è lo sfratto ma in teoria avevo già un contratto 4+4 firmato...

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Nicckki in data venerdì, 16/06/2017 ha detto:

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Può essere: è la teoria alla quale mi attacco se ho rimorsi :P

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 ha scritto:

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Se sei sposato hai messo radici, piuttosto sei pentito di esserlo o anche li,

con il senno di poi avresti deciso per una soluzione "in affitto" ahahaha ;)




 

Allora ritorno in te! :D Ahahahaha La crisi di mezz'età passerà! ;)




 Può essere: è la teoria alla quale mi attacco se ho rimorsi :P



Funziona anche con i figli: quando sbagliano sono figli suoi! :)






Shylock in data mercoledì, 14/06/2017 ha detto:

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Ok, cerco di essere più chiaro.

La banca mi allunga 100.000€ per una casa che ne vale 95.000€. Un mese 

dopo perdo il lavoro (ero PIVA, normale) quindi la banca ci smena: 

certo con 1 cambia poco ma vai a vedere cosa han combinato negli 

States... poi magari col tempo forse li recupera ma...

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
E' come con la casa :) Fino al matrimonio sarei stato in affitto... e 

idem fino alla nascita della bimba :P

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Nicckki in data venerdì, 16/06/2017 ha detto:


Ovvio: mia figlia è brava, sua figlia è monella :P



 idem fino alla nascita della bimba :P



Allora sei un "impunito" ao! ;) Non guardare dietro a come poteva essere

piuttosto pensa, visto che hai la famiglia al completo, come dovrà essere.






 

C.V.D. ahahahahaha




Mi sa che hai problemi con la comprensione dei testi. Quello che la banca può prendersi da te non è limitato dal valore della casa. Anche se la casa va a zero,  alla banca spettano capitale,  interessi e penali. Se fanno bene il loro lavoro, è soltanto questione di tempo.



LOL


Shylock in data sabato, 17/06/2017 ha detto:

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Capisco perfettamente i testi: quello che non capisci te dio ciò che 

scrivo è che, se la banca "regala" decine e decine di mutui "subprime", 

alla lunga se la prende in culo (*). Non è una mia teoria né una mia 

supposizione ma è storia passata: non opinabile.





(*) certo poi magari la banca la salvano esternamente ma è un altro 

discorso



I mutui subprime sono quelli irrecuperabili. In Italia, non è il caso di quello tuo o degli altri mutui casa, ma di fidi e altri finanziamenti a intrallazzatori. Il tuo mutuo è recuperabilissimo.


Ma adesso e' solo una remissione.



E' abbastanza inutile spiegare queste cose a dei mentecatti.

Conosco gente che si è fatta mutui di 15, 20 e persino 30 anni.

FOLLIA PURA.

Per comperarsi un appartamento in un condominio... ... ... robe da matti. 




 intrallazzatori. Il tuo mutuo è recuperabilissimo.



Probabilmente ne erano convinti anche loro... io no, ma io ero solo 

quello che pagava.



Che tu ti sia convinto di un mare di cazzate è ormai ovvio.


 Che tu ti sia convinto di un mare di cazzate è ormai ovvio.



Un bel tacer non fu mai scritto, quindi taccio :)

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