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Titolo: Divisione "R" per le ID

Eccolààààààààààààà
http://motori.quotidiano.net/autoecologiche/volkswagen-la-divisione-sportiva-r-considera-modelli-elettrici.htm
 
 
Una bella Neo R coi 17 o 18, 220cv, 400km d'autonomia e bella cattiva
 
DAI VWWWWWWWWWWW FAMMELAAAA

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A parte che se arriva anche l'annuncio del terzo piano ci giochiamo la macchina
 
https://olivimmobiliare.com/immobili/san-donato-milanese-via-trieste-6/
 
 
Meno male che è al primo, meno male. Altrimenti ero già in banca per il mutuo

 
https://olivimmobiliare.com/immobili/san-donato-milanese-via-trieste-6/
 
ROTFL, che è 'sta casa delle bambole?
Non ha nemmeno le superfici minime di legge...
 
 
-- 
We only write our names in sand

 Non ha nemmeno le superfici minime di legge...
 
A me basta e avanza. 
Mi mancherebbe solo lo studio per mettere vogatore ciclette postazione xbox etc.
Ma è facoltativa

 Ma è facoltativa
In effetti sono tutte cose a cui rinunciare pur di abitare nella 
prestigiosa via Trieste, eh.
(Considera che fino ai 18 anni ho vissuto in via Gramsci, la parallela, 
quindi so di cosa rotflo)


 quindi so di cosa rotflo)
 
Mi sembra il posto più comodo (la casa poi mi fa impazzire)
 
- a metà strada tra casa e lavoro attuali
- vicino ai genitori, restando ben lontani da Mi e dalla sua Merda
- comodo un po' per tutto, autostrade, Metro, passante, senza soffrire degli svantaggi che si hanno avvicinandosi troppo

 DAI VWWWWWWWWWWW FAMMELAAAA
 
Giа, per un'auto sportiva qualche bel quintale di zavorra (vedi ad es. la
Golf GTE) и davvero la morte sua.
 
-- 
Fletto i muscoli e sono nel vuoto.

Al contrario non pesa molto e ha il baricentro bassissimo 
 
La GTE ha il 1.4T, DSG, serbatoio etc etc Il MEB non prevede proprio il montaggio di quella robaccia
 
La Neo dovrebbe pesare meno della golf attuale.  Sarà sui 1300 con un baricentro spaventoso, TP, quadrilateri...
 
Golf ADIEU


 
3 locali per 345 mila euro? Ma sei fuori di testa.
Cosa cazzo dovrei chiedere per la mia?
 
MaxMax

 3 locali per 345 mila euro? Ma sei fuori di testa.
 
Ho visto la planimetria, senza parole, non c'e' manco il box, le camere 
sono dei loculi e hai una bella vista sul palazzo davanti.
Ma te le merdate le cerchi proprio con il lanternino eh?
 
MaxMax

 sono dei loculi e hai una bella vista sul palazzo davanti.
 
I mq non li inventa nessuno. Se in 86mq hanno messo 2 bagni e una quasi cucina abitabile, è ovvio restringere i locali
Tra l'altro non c'è nemmeno il ripostiglio
 
Il prezzo è altissimo perchè viene venduta già arredata (bene) emai abitata: meglio che nuova
 
Sul piano mi sono già espresso. Non vado via da un 3o piano vista Orobie per infossarmi
 
Però la casa è quella. E' perfetta, domotica, fotovoltaica per la ID etc... Prima o poi qualcuno venderà 110-120mq piano alto. Io attendo fino al 2023
 
2020 ID (R), poi vediamo

 Non ha nemmeno le superfici minime di legge...
 
Per curiosità sono andato a vedere... 13,5mq la camera da letto (sporchi, perchè c'e' da levare quasi un metro di 'rientranza' della porta). Ma la possono davvero vendere? Le camere non dovrebbero essere 14mq (e 9 le camerette)? Che fanno, ti obbligano al divano letto così il soggiorno figura come camera da letto?

 figura come camera da letto?
Esattamente il mio stesso dubbio.
Se io fossi l'architetto sposterei la porta a metà del corridoio e 
metterei una scorrevole per il bagno.
In questo modo recuperi m2 per la camera e vendi al gonzo il "bagno 
padronale" con accesso diretto dalla camera da letto.
Probabilmente faranno un giochino così: tanto la planimetria è indicata 
come "puramente indicativa"
 
Oppure te la vendono come appartamento con due camere singole :-)


 MaxMax
Se abiti a San Donato Milanese puoi chiedere quelle cifre.
Però è un mercato un po' differente dal resto d'Italia...


 Però è un mercato un po' differente dal resto d'Italia...
 
Le case nuove domotiche fotovoltaiche etc costano tutte così, non è merda
 
Quando volevo prendere Habitaria (a paullo siamo sotto i 2000/mq) per una cosa simile terzo piano senza box mi hanno chiesto 270K
 
Ora lo stesso appartamento lo danno a 210
 
Calma e gesso
 

 Però è un mercato un po' differente dal resto d'Italia...
 
Abito a pochi Km, ma 4K per quelle abitazioni, senza box , non glieli 
da' nessuno.
 
MaxMax

 da' nessuno.
 
4K per quel loculo non glieli darei nemmeno fosse in Montenapoleone, ma 
gonzi dell'Eni che vogliono la casa vicino al posto di lavoro purtroppo se 
ne trovano...


 Ho visto la planimetria, senza parole
 
Indica 95mq, io fatico a contarne 60 :-)
Probabilmente quelli dei balconi li fanno valere tripli :-)
 
JM

 Probabilmente quelli dei balconi li fanno valere tripli :-)
 
No dai, contando anche i muri E i balconi si arriva intorno ai 95mq. Poi l'appartamento (balconi esclusi) credo arrivi a fatica ai 65mq calpestabili.
 
 

 ne trovano...
 
Ma di case in vendita in quelle zone ce ne sono a tonnellate dai. Devi 
essere davvero ritardato per spendere 345K per quel loculo :D
A San Donato il prezzo degli immobili varia da 2k a 2,5K. E fai gia' 
fatica cosi' a vendere
 
MaxMax

 meglio che nuova
 
Bellammerda2
Quindi, per te, una casa arredata vale 1500 euro al metro quadro in 
piu'?
 
MaxMax

 No dai, contando anche i muri E i balconi si arriva intorno ai 95mq. Poi l'appartamento (balconi esclusi) credo arrivi a fatica ai 65mq calpestabili.
 
Commercialmente si indica tutto e di più, contando i balconi metà
La mia è 85 ma tolti muri e balcone calpestabili è 73 e qualcosa, per esempio
 
Ma continua ad essere più indicata la definizione commerciale.
 
Certo se i balconi sono tanti dentro è piccola, a pari mq
 

 fatica cosi' a vendere
Anche sul nuovo?


 fatica cosi' a vendere
 
Con quelle caratteristiche poche poche
 
In 120mq classe *G* a 270 vacci tu.........col cazzo

 calpestabili.
Misurato ora a cad: arriva a 60


 Commercialmente si indica tutto e di più, contando i balconi metà
 
I balconi contano un terzo se va bene
https://www.borsinoimmobiliare.it/guide/1682/Come-calcolare-la-superfice-commerciale
 
 
Poi ci sono gli agenti immobiliari che prendono per il culo, e 
definiscono terrazzini i normali balconi.
 
MaxMax

 Anche sul nuovo?
 
Parlando del "venduto" si ha una media di 2300 al MQ
https://www.immobiliare.it/prezzi-mq/Lombardia/San_Donato_Milanese.html
 
 
Sul nuovo, proprio tirando per il collo un eventuale gonzo, si potra' 
arrivare al massimo a 2800 al mq
 
MaxMax

Nel suo scritto precedente, dmc12 ha sostenuto :

Te non capisci veramente un cazzo. Ma hai visto in base a che parametri 
fanne le valutazioni di classe energetica?
Ho venduto una villetta a rodano, valutata in classe D, 100mq e non 
scendendo MAI sotto i 21.8° spendevo in un anno meno di 700 euro di 
riscaldamento.  La classe energetica non conta un cazzo sui reali 
consumi dell'immobile.
 
MaxMax

 scendendo MAI sotto i 21.8° spendevo in un anno meno di 700 euro di 
 
Che c'entra, D non è G, case del secolo scorso 
Anche la mia è E e spendo 500-550
 
Ma io voglio il risc raff a pavimento. Il clima mi da fastidio, infatti non l'ho mai messo e ieri sera avevo 31.2* gradi in casa..... 
Ma non lo metto, voglio il raff pavimento

 son proprio io.
Altrimenti è un troll coglione (Gianluca.) che mi morpha

 il costo di riscaldamento e soprattutto migliorato il comfort
 
Si, la villetta era dotata di cappotto, una villetta del 1984 pensa te.
 
MaxMax

 Ma io voglio il risc raff a pavimento. Il clima mi da fastidio, 
 
Con l'umido che c'e' da ste parti rischi seriamente di avere condensa sul pavimento (e quindi ti tocca comunque accendere il clima per deumidificare)

 piu'?
Per la cronaca, NUOVA, piano 0(che è cmq bello alto), ancora più piccola, la vendono a 275
 
https://www.immobiliare.it/58849434-Vendita-Trilocale-via-Trieste-4-San-Donato-Milanese.html
 

 La Neo dovrebbe pesare meno della golf attuale.  Sarà sui 1300 con un baricentro spaventoso, TP, quadrilateri...
 
Ah ok, quindi avrà un'autonomia di mezzo chilometro.
 
-- 
Fletto i muscoli e sono nel vuoto.