Newsgroup: it.discussioni.auto
Titolo: Box: Investimento?

Ciao a tutti, prima della domanda (che forse è un po OT visto che è 
prettamente "economica"), una premessa:
Attualmente parcheggio la Nasona nel cortile condominiale, purtroppo i 
posti auto sono a rotazione annuale quindi a fine marzo del 2006 dovrò 
cedere il posto a qualcun altro, per un anno circa.
Posto che non lascerò l'auto in strada nemmeno morto :P tra poco dovrò 
cominciare la ricerca di un box in affitto in zona.
L'altro giorno mio padre (che vive fuori Milano) mi ha detto "se trovi 
un box ad un buon prezzo, possiamo comprarlo, pagandolo a metà, è un 
investimento per il futuro". Ora, nella mia zona un box viene 25-30k 
euro....secondo voi può essere una buona idea? Lo userei io, poi se un 
giorno mi dovessi stufare-trasferire verrebbe affittato a qualcun altro 
(o venduto se il valore fosse cresciuto abbastanza)
Tenete presente che, attualmente, gli affitti per box nella mia zona 
(Affori, Milano) sono sui 120-100 euro mensili...ma bisogna considerare 
che stanno prolungando la metropolitana (le fermate sono già in 
costruzione e tra un paio d'anni sarà operativa, mi pare)...quindi 
immagino che prenderà valore.
Quindi, spannometricamente, pensate sia un buon investimento? Che ne 
pensate?
Grazie ;)
ciao!
-- 
LombaX (MI, 20, 150, 22pti) - 
www.lombax.it
Powered by Alfa Romeo 147 2.0 TS - 
http://www.lombax.it/100.avi
Non è difficile starmi dietro...
...ma non provare a starmi davanti... :PPPPPPPP

penso che il mercato dell'immobile attualmente sia sovrastimato
cmq sia se l'andazzo è questo e il box è messo bene e di buona
metratura puo sicuramente essere un discreto investimento
io pure o sto cercando un box in zona da me..è 1 anno che lo cerco
porco zio

IMHO meglio di una casa.
Costa meno di ICI e se lo affitti non hai problemi se l'inquilino
smette di pagarti il canone (Ho un amicoche ha comprato una casa "pro
futuro"... ora c'e' dentro una allegra famigliola che da 2 anni non
paga l'affitto, non c'e' verso di sbatterli fuori, il condominio gira a
lui le spese condominiali e il comune pretende l'ICI...)
cia'
Max

 pensate?
Se dici che la zona verrà valorizzata dalla metro di qui a breve, 
probabilmente si, però l'immobile ha cicli più o meno sinusoidali per quanto 
riguarda i prezzi... e ora siamo dalle parti del picco superiore (ti parlo 
almeno di com'è qui in veneto) quindi in assoluto non sarebbe proprio il 
miglior momento per fare acquisti immobiliari. Anche se, in effetti, un 
garage credo abbia fluttuazioni abbastanza diverse (più contenute) dagli 
immobili commerciali/abitativi classici...

 wrote:
CUT
Se dovessi scegliere tra un appartamento e un garage, in Milano,
sceglierei il secondo... (ovviamente come investimento)
Meno spese, meno rogne, più mercato...
Se un domani l'affittassi e l'inquilino non pagasse, con un cambio
serratura sei a posto... e non sei manco obbligato a allacciarti
all'enel per una lampada (per non menzionare gli altri servizi)...
-- 
Jac
Dottore in Zizzaniologia
Renault Clio Dci, Ford Ka Collection
Mv Agusta 150 Gt '68 - Honda Cb 750 Kz '80

 pensate?
coma prima cosa mi chiederei se mi serve veramente e se è ubicato in zona *a
me* comoda. il box auto a 2 km da casa/luogo lavoro e solo per investimento
non lo prenderei di certo. ma se discretamente comodo e magari utilizzabile
pure dalla famiglia ci farei più di un pensierino .... e alla peggio potrei
sempre affittarlo. d'altra parte può rendere bene, son soldini in genere
*netti*, zero problemi di sfratto, zero problemi a trovare nuovo utente se
il vecchio garba poco, lo puoi dare a chi ti pare & piace, manutenzione poca
o nulla, se poi consideri che prima o poi ci saranno i pass di ingresso in
città solo a residenti e chi ha dove mettere l'auto ..... ripeto, io ci
farei un pensierino. saluti, davide
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 pensate?
Grazie delle risposte. Alcune precisazioni:
- Il box lo cercherò abbastanza "accessibile", ovvero a non più di 5-10 
minuti a piedi, da casa (purtroppo sarà difficile trovarlo sotto casa :/ )
- Per me è molto importante il fatto "poche rogne"...lo uso io, quando 
mi stufo/non mi serve +, lo affitto al primo che capita e se non paga lo 
sbatto fuori, punto. Vedo che col box ho meno problemi che con un 
appartamento, a quanto mi dite :)
Mi avete sicuramente aperto gli occhi sulla situazione, e sono ancora 
propenso a fare questo investimento, ora ne parlo meglio con mio padre 
ed inizio la ricerca.
Grazie ancora ;) Ciao!


> Lombax (was Fabiuss :) wrote:
[cut]
Massě, piglia, al max poi lo rivendi, se ti servon soldi .
25k nn č tanto, mi pare .
-- 
A|ex Rossi (20, 503, MI)
Primo Pilota del V8 Valvetronic (CooperS per andare da A a B)
Jeremy Clarkson, nel confronto 535d-545i : "Is the new diesel  really
as fast as the V8 ? Well, this is the finish line and this is the
answer .. NO!" : subisci Spinazzola!
Vi aspettiamo nella nuova chat di IDA : server Azzurra, canale :
#ida-irc , accessibile da 
http://webchat.azzurra.org
 o mIRC 

 euro....secondo voi puņ essere una buona idea? Lo userei io, poi se un
Azz. cosģ poco? Costa come a Mestre ??? Per 25k euro sono andato a vedere un 
garage a Mestre che faceva pietą: lungo 6 metri e stretto meno di 
2....dovevi uscire dal portabagagli dell'auto!
Se con 25k euro trovi un garage un cui ci stia bene la tua auto compralo 
subito, male che vada lo rivendi.
 

 subito, male che vada lo rivendi.
ecco, io a mestre il garage l'ho pagato piu' o meno IL DOPPIO di quella 
cifra, per cui per quei soldi imho e' da prendere senza batter ciglio!
-- 
NiCkO [24y,136hp,VE]
406 ST SPORT 2.2 16V HDi *FAP*
+Dell Axim X30@624MHz & TomTom
+Cruise Control (grazie 
307club.it
!)

 2....dovevi uscire dal portabagagli dell'auto!
Questi sono i progettisti genialoidi, fermi all'isetta...


 ed inizio la ricerca.
Ecco bravo...
:D


 ... un garage a Mestre che faceva pietą: lungo 6 metri e stretto meno di
2....
ma va benissimo per la moto (d'acqua) o il barchino ... ;oppp ... d'altra
parte se i veneziani campagnoli ormai hanno scoperto il suv vorrą dire che i
mestrini d'acqua si daranno alla nautica ... ;O))))) ... saluti, davide


(Affori, Milano) sono sui 120-100 euro mensili...
Io posso avere un posto auto a 150 euro mensili.
Il mio calcolo e' che a 150 mensili per recuperare i 40.000 ci
vogliono oltre 22 anni, senza contare che sul garage ci pagherei l'ICI
e i 150 li tirerei fuori ogni mese mentre i 40.000 li dovrei scucire
subito. In altre parole l'investimento si riprenderebbe - teoricamente
- in oltre 25 anni. 
L'unica cosa che lo renderebbe conveniente sarebbe un ulteriore
aumento del valore immobiliare ma in un paese dove gli stipendi sono
inchiodati a 1.000 - 1.200 euro per un impiegato i prezzi degli
immobili non potranno salire indefinitivamente.
-- 
Stefano D.(PD) 
Bmw 330cd usual driver, 147 Mjtd 16V sometimes driver
Webmaster of 
www.terryleehale.com
 / 
http://xoomer.virgilio.it/joemoon/
"We learned more from a three minute record than we ever learned in school" - Bruce

Devi considerare l'investimento di avere una vettura in garage al 
coperto e non in strada!


 - in oltre 25 anni.
Certo, dipende anche però da dove metti i 40.000 se decidi di
affittarlo...intendo dire che rischi anche di vederli sfumare in altri modi,
perlomeno con il box a meno di terremoti del decimo della Mercalli, dovresti
essere a posto, perchè salire indefinitivamente sicuramente non possono (ma
secondo me il margine è ancora alto), ma decisamente scendere non potranno
mai :-)
--
Stefano (26,163 & 102,TO)
Mini Cooper Supercharged
Honda Cbr 600 F

 coperto e non in strada!
Sě appunto lui ha detto che la mette in garage a 150 euro mensili...


coperto e non in strada!
La mia non sta in strada ma nel mio cortile con cancello.


affittarlo...
Con un rendimento del 5% sono 2.000 euro all'anno, ci paghi il garage
e avanzi qualcosa.


 e avanzi qualcosa.
Bisogna sempre vedere se trovi un rendimento del 5% con un rischio basso...
