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Titolo: [OT] Posto auto meccanizzato

I posti auto meccanizzati sono quelli in cui si deposita la macchina su una
specie di montacarichi all'ingresso il quale porta la macchina a posto, mi
chiedevo se qui c'è qualcuno che usa o conosce questi sistemi e possa dirmi
qualcosa a proposito; come funzionano? L'impianto richiede tanta e/o
costosa manutenzione? Mi si è presentata l'opportunità di comprarne uno in
zona abbastanza centrale (circonvallazione interna, per intenderci s.Sofia,
Molino delle armi ecc.), mi sembra abbastanza interessante anche perchè in
quella zona si può chiedere un discreto affitto (da una veloce ricerca
parrebbe da 180 a 260 euro/mese) però non vorrei accorgermi troppo tardi
che sto ignorando qualcosa... Come investimento si può considerare alla
stregua di un box o c'è qualche differenza?
Grazie degli eventuali consigli.
Ciao.
Luca.

il Luca ha scritto:

Scusa ma hai comprato un posto auto nell' autosilo di Via s.Sofia quasi
all'angolo con Cso di Pta Romana? Se è quello qualcosa da raccontarti
ce l'ho.....

 > Luca.
Scusa solo adesso ho letto che stai per comprarlo comunque vale quello
che scritto prima....

 ce l'ho.....
Proprio quello! Mi faresti quindi un bel favore se mi dicessi qualcosa a
proposito :-)
Se preferisci, la mail in firma è valida, togli NO SPAM.
Ciao.
Luca.

 Se preferisci, la mail in firma è valida, togli NO SPAM.
Fate sapere anche a noi please, questa cosa dei posti auto meccanizzati mi 
ha sempre incuriosito.
-- 
    A.''°° / collezionista di box 

il Luca ha scritto:

V a bene se scrivo qui nell' NG o preferisci in pvt?

 stregua di un box o c'è qualche differenza?
imho è da considerare come un posto in un garage custodito.
certo lo puoi usare per "depositare" l'auto, ma mancano molti dei requisiti 
del box: il mio box per esempio è un posto auto, una cantina e una piccola 
officina. 

 V a bene se scrivo qui nell' NG o preferisci in pvt?
Per me non cambia niente, come vuoi tu. Visto però che interessa anche ad
altri, scrivi pure in pubblico.
Ciao.
Luca.

 una piccola officina.
Vero, quindi dici che se lo comprassi dovrei chiedere un affitto più basso
rispetto ad un box? Di quanto?
Ciao.
Luca.

Simonone ha scritto:

Il paragone è esatto, rispetto ad un box tradizionale ha lo svantaggio
di non poter essere usato come cantina e/o officina, se invece il
paragone è con un posto in un garage custodito i vantaggi sono quelli
dell'accessibilità 24/24 h 365 giorni l'anno (e non il garage chiude
all'una di notte come spesso accade), maggior sicurezza per l'auto (se
non hai la tessera magnetica non c'è nulla da fare la macchina non la
prendi), meno rischi di piccoli urti e graffi causati dai garagisti, il
canone di locazione è, generalmente, inferiore.
In caso di proprietà le spese di manutenzione dell'impianto (credo che
la maggior parte degli impianti sia svizzera) sono abbastanza "corpose"

 rispetto ad un box? Di quanto?
Al solito, dipende.
La zona è una di quelle in cui anche solo un posto auto è assai richiesto, 
vista la carenza.
-- 
8tto (36,MI)
Fanculo alla "senatrice" Binetti

di non poter essere usato come cantina e/o officina, se invece il
infatti, per me il target ideale è quello di chi vuole ricoverare la seconda 
auto e ha già un box.

 ha scritto nel messaggio 
news:1164707222.6...@j72g2000cwa.googlegroups.com...

-----------------------------------------------------------------------------
Do solito basta avere un'area libera (a terra e sotto) di circa 10mx10m per 
poter realizzare un silos automatizzato interno al proprio condominio, nella 
fattispecie in cortile.
Il costo di realizzazione si aggira tra 8k e 12k per singolo posto auto.
Non conosco i costi di manutenzione.
Il problema è mettere d'accordo tutti i condomini sull'investimento...
Secondo me, tuttavia, ha più senso farlo nel proprio palazzo (anche 
l'immobile guadagna molto valore dall'avere posti auto associati) che 
comprarne uno fuori.
M.

 comprarne uno fuori.
Fuori dubbio.
Ciao.
Luca.

la maggior parte degli impianti sia svizzera) sono abbastanza "corpose"
Ecco, a questo proposito le spese per un box singolo tradizionale a Milano 
sono circa 100 euro di condominio, circa 45 di rifiuti, piu' l'ICI che 
dipende dal valore catastale (diciamo altri 70 euro), piu' varie ed 
eventuali (Irpef ecc.)
E nel caso di un posto auto meccanizzato?
-- 
    A.''°°

il Luca ha scritto:

Ti ho scritto in pvt, ti è arrivata la mail?

 ha scritto nel messaggio 
news:1164722315....@l12g2000cwl.googlegroups.com...
Ti ho scritto in pvt, ti è arrivata la mail?
Scusa, sarebbe carino tu lo facessi sapere anche a noi.
Ci sono parecchi idani milanesi.
M.

marcinkus ha scritto:

Allora riassumo brevemente la telefonata, ovviamente tralascerò
qualche info riguardante il Luca che se vorrà posterà lui:
1) la zona è buona ma a 200 m. c'è gia un autosilo in Pzza Erculea e
un altro garage è previsto in Pzza Cardinal Ferrari (adiacenze G.
Pini).
2) Le spese ordinaria annue sono piuttosto care circa 600 euro
(sperando non ce ne siano di straordinarie allora son dolori)  e la
falda lì è bassa....
3) Il canone di locazione non è altissimo per essere in centro circa
160/180 euro al mese quindi ben lontani dai 300/350 (in nero) che
chiedono nella stessa zona, IMHO c'è anche un problema "culturale" gli
italiani sono un po' diffidenti quando si tratta di certe tecnologie...
4) se è un buon investimento? rispondere è difficile comunque se alla
richiesta fatta a Luca ci si toglie un 20% direi che è un buon
acquisto.

 acquisto.
Ieri sembravano irremovibili, anzi volevano alzare il prezzo e non di poco,
chiaramente gli ho detto che non c'è storia a quelle condizioni. Vedremo
come si evolve la cosa.
Ciao.
Luca.

 stregua di un box o c'è qualche differenza?
Certo se non lo prendi per te ma per affittarlo potrebbe andare.
--
Stefano