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Titolo: vaffanculo i notai!

prossimo decreto li escluderà anche dalla compravendita di case !
A lavorare i Notai!
C'è un clima da rivoluzione francese ! 

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
speriamo che gli seghino il diritto di discendenza o come cacchio si
chiama, altro che mafia o monarchia ereditaria.
rafrasnaffra

 Complimenti.
a parte che non controllano un bel niente , fanno solo una visura al catasto 
e una visura ipotecaria .
Son cose che può fare un messo comunale o te stesso via internet.
Poi basta una scrittura privata , il ROGITO è un'invenzione feudale . 

 rafrasnaffra
        Grazie
Antonio 

 Complimenti.
Roberto: lascia perdere dai. Nel 99% dei casi i Notai non controllano un 
beneamato cazzo, lo sanno tutti. Beccano solo i soldi senza fare un cazzo di 
niente (specialmente nella vendita di auto, si limitavano a fare una cazzo 
di firma e BASTA). E per entrare nella professione e' tutto a numero chiuso 
(nel senso che c'e' un numero massimo di notai che ci possono essere in 
tutto il paese e in ogni regione!!), una cosa veramente ai confini della 
realta' per un paese civile.
Il Notaio e' sicuramente una figura importante per la societa' civile, ma 
non capisco perche' debba essere a numero chiuso, e quali garanzia debba 
dare a noi consumatori e cittadini questa enorme stronzata galattica che si 
paga cifre astronomiche. Che uno sia fidato e preparato a svolgere la 
professione, deve dimostrarmelo sul campo, non per discendenza.
-- 
BArrYZ
Infine, c'era da decidere che fare della Cadillac.
"Cazzo, non vorrai mica buttare al fiume anche quella, e' una gran macchina"
disse Eugene.
Arlen ci penso' su, poi disse: "No. Fish la portera' in Arkansas e la
vendera' a un negro"
                  [da "Tishomingo Blues", di Elmore Leonard] 

"rafrasnaffra"
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KUOTO TUTTO!
Nel 2000 ho comprato una casettina di 45 mq al centro storico per 12 milioni
(*) e il notaio ne ha voluti 2,5 per redigere l'atto.
Ma porca puttanazza! Ma e' mai possibile che il notaio costi quasi quanto un
quarto della casa???
(*) gente del Nord, non scandalizzatevi per il prezzo teoricamente esiguo...

 C'è un clima da rivoluzione francese !
 Infatti,tre quatro provvedimenti per dare il contentino al popolo.Poi dal
notaio ci vanno tutti con gli stessi prezzi.Non so se hai notato il
vantaggio portato dalla liberalizazione del prezzo della benzina.Si sono
messi d'accordo sul valore più alto.Tutte le compagnie.
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 C'è un clima da rivoluzione francese !
Interessante sarà vedere le solite facce del centro-destra
vomitare su dei provvedimenti che vanno a favore dei
cittadini e ci allineano agli altri stati europei.
Ovvero, quello che loro hanno sempre promesso a parole
mentre in realtà facevano tutt'altro.

 
Bene, era una casta da papponi di niente!
Marco
-- 
[cut of the capital B to reply]
"Siamo l'unica nazione che abbia usato armi atomiche contro altri
  esseri umani. Noi sappiamo farlo".
("Il gioco del falco", di John Schlesinger, 1984)

 
Da qualche post sopra si capisce che quei professionisti a volte non 
controllano granchè, ed una visura catastale si può fare anche da sè.
Il problema è quello della mafia del "professionismo".


 ha scritto


garantire la vendibilita' e il titolo di proprieta' ecc. di un immobile?
Per la compravendita di automobili mi pare che da ora si potrà fare
ANCHE in Comune, ma nessuno ti vieterà di andare col notaio. Per la
casa potrebbe essere lo stesso.
-- 
"Casomai non vi rivedessi buon pomeriggio
buona sera e buona notte"
Truman 'Truman Show'

 casino.
Va beh, ma si toglierebbe l'obbligo. Poi se uno nella compravendita 
anche solo di un motorino vuole continuare a rivolgersi al Notaio è 
libero di farlo, se si sente più sicuro.
Per esempio, sull'Espresso della scorsa settimana (n.25, pag. 164) c'è 
una pubblicità del Consorzio Nazionale del Notariato in cui c'è una 
donna e la scritta "Caro notaio, io vorrei un figlio" e l'invito a 
rivolgerti a loro per rendere più serena e solida l'unione con i figli.
Non penso che tutti sentano la necessità di rivolgersi ad un notaio, in 
questo caso. :-)
Ciao
A.


Non vorrei dire cazzate ma mi pare che il compenso per il notaio su
questo tipo di pratiche sia di circa 30/40  Euro . Il resto sono tasse
e gabelle varie. Bisognera' vedere se i comuni lo faranno gratis. 
Di abolire o modificare il numero chiuso non se ne parla, che io
sappia. Idem per le farmacie. Anche qui : i  soli ad avere vantaggi
saranno i grossi gruppi della GDO che prenderanno un giovane
neolaureato (magari con contratto interinale o a progetto) e lo
metteranno a fare il commesso e a vendere profumi, dentifrici, ecc.
Quanti medicinali da banco ci sono (o vengono venduti) per ammortizare
il costo del farmacista?
gummo

 il costo del farmacista?
Messa casì sembra che andasse tutto bene prima... :-)
Ciao
A.

e gabelle varie. Bisognera' vedere se i comuni lo faranno gratis.
Ho trovato questo articolo sul tema, che mi pare interessante:
http://www.pettyurl.com/6w1
gummo


Infatti, queste 2 riforme in particolare (notai e farmacie)  puzzano
tanto di demagogia e captatio benevolentiae.
Leggi l'articolo che ho linkato nel mio post sopra.
gummo

 tanto di demagogia e captatio benevolentiae.
Se parliamo di demagogia abbiamo avuto il nano maestro, fino a 2 mesi 
fa. Accetto qualsiasi eventuale demagogia dalla sinistra, dopo essere 
stato abusato da lui in maniera dittatoriale e cosě svalutante per la 
dignitŕ di tutti gli esseri umani.
Il precedente governo č stata una vergogna davanti a tutti i paesi del 
mondo.


 ma nessuno ti vieterą di andare col notaio.
        Speriamo che non lo picchino lo leghino e dicano che non puo' fare 
niente :-)
        In effetti credo che o danno un'alternativa al notaio, o e' una 
legge che poi non verra' molto usata.
[....]
        Grazie
Antonio 

 servirà per la vera dolorosa manovra economica purtroppo necessaria.
La CdL sputtanata più di così?
Loro per 4/5 della legislatura sono stati assorti nell'evitare la galera
e far triplicare il patrimonio al loro leader.
Se riescono ancora ad articolare dei suoni è solo per la gran faccia
da posteriore che gli ha fatto la mamma.

 non capisco perche' debba essere a numero chiuso,
Non c'è abbastanza mercato per un numero aperto; un paio di anni fa un 
notaio di roma mi disse che sono in parecchi a prendere il sussidio. 
Inviato da X-Privat.Org - Registrazione gratuita 
http://www.x-privat.org/join.php

 
Ed insieme a lei i vari padrini che ci sono stati e che hanno preparato 
la dittatura, fra i quali craxi.


 C'è un clima da rivoluzione francese !
A me sembra una rivoluzione gattopardesca. Cmq è presto per giudicare. 
Aspettiamo. 

 garantire la vendibilita' e il titolo di proprieta' ecc. di un immobile?
Considerando che questo aspetto deve essere risolto dal legislatore e non da 
noi, la prima idea che mi viene in mente è di imitare la procedura di 
compravendita delle automobili. Adesso, per essere sicuri che un'auto non 
sia ipotecata, il venditore deve esibire il certificato di proprietà (ex- 
foglio complementare). Con i beni immobili si potrebbe fare lo stesso. 
Mentre ora dev'essere il compratore ad informarsi, tramite un tecnico che 
cura la pratica, in futuro si potrebbe obbligare il venditore a produrre 
l'attestato di vendibilità. La cosa è molto semplice. 

 il costo del farmacista?
Ma stai scherzando?
I farmarci da banco sono un business con entrate GARANTITE, e' quello che da 
piu' introiti alle farmacie, da sempre. Puoi solo guadagnare e il costo del 
farmacista al banco te lo ripaghi in pochi giorni visti i margini di 
guadagno sui medicinali. Specialmente nei supermercati poi, dove si gioca 
pure sui quantitativi, li' il guadagno e' ancora maggiore perche' il prezzo 
finale e' fisso per legge.
Per i giovani farmacisti laureati si aprono delle ottime e concrete 
possibilita' di lavoro fin da subito, altroche'. In pratica hanno creato 
posti di lavoro per figure qualificate e professionali, magari lo facessero 
anche in alri settori, mandando a fanculo il baronato dilagante.
-- 
BArrYZ
Cocaine decisions . . .
You are a person who is high class
You are a person not in my class
And the cocaine decision that you make today
Will mean nothing later on
When you get nose decay
                    [Cocaine Decisions - Frank Zappa]

 Leggi l'articolo che ho linkato nel mio post sopra.
Letto. A me pare che proprio quell'articolo sia demagogia.
Il decreto Bersani e' una svolta di civilita' nel nostro paese, altroche'.


 notaio di roma mi disse che sono in parecchi a prendere il sussidio.
Non c'e' mercato!?!??!
Ma stiamo scherzando?
Ma se i notai sono sempre oberati di lavoro!
Del resto le vednite di case, gia' solo quello, sono un mercato 
fiorentissimo per cui si deve passare PER FORZA da questi signori.
E cmq, anche se fosse, non vedo come cio' impedisca l'accesso alla 
professione: se non c'e' mercato perche' ci sono troppi notai, meno gente 
volgera' verso quella professione, e' molto semplice. Intanto pero' che si 
levi l'accesso a numero chiuso: i cittadini ne hanno solo che da guadagnare.
-- 
BArrYZ
Infine, c'era da decidere che fare della Cadillac.
"Cazzo, non vorrai mica buttare al fiume anche quella, e' una gran macchina"
disse Eugene.
Arlen ci penso' su, poi disse: "No. Fish la portera' in Arkansas e la
vendera' a un negro"
                  [da "Tishomingo Blues", di Elmore Leonard] 

 hai nessuno su cui fare rivalsa.
Guarda che il Notaio non rischia praticamente nulla a livello pecuniario. 
Rischia la sospensione, eventualmente, ma solo temporaneamente.
Direi che e' anche questo uno dei problemi: il Notaio in realta' non e' che 
dia tutte queste garanzie.


 Infatti,tre quatro provvedimenti per dare il contentino al popolo.
L'imbecille berlusconiano si aggrappa a tutto per nascondere la faccia
rossa dai ceffoni presi prima da berlusconi, che lo ha infinocchiato
alla grande, e poi da prodi.
Povera bestia!

 ha scritto nel messaggio 
news:b1tea25otdgaac0ir...@4ax.com...

.......................................................................
Il problema NON E' che il controllo lo debba
fare uno specialista.
(E comunque il controllo consiste nell'andare a leggersi
gli atti precedenti e a controllare il registro delle
ipoteche immobiliari.)
Il problema E' CHE QUESTI SPECIALISTI
agendo in regime di monopolio se ne approfittano
e sono troppo cari.


Prova a rivalerti su un notaio!... Ti rovina!!!
Se un rogito e' bello ricco... lo fanno senza guardarci troppo per il
sottile e poi sono cazzi tuoi.
Anni fa volevo comprare un locale per farci lo studio. Al primo rogito si e'
scoperto che mancava un frazionamento e pertanto il rogito stesso non si
poteva fare. E' stato rinviato di un mese, durante il quale nulla cambio'
perche' il geometra del venditore non ebbe tempo di fare il frazionamento,
ma magicamente venne fuori che stavolta il rogito si sarebbe potuto fare
(mancetta competente al notaio?...).
L'affare ando' ovviamente a monte ed io riebbi la mia caparra.
Oppure ti cito un altro caso di un frazionamento di un fondo rustico con
passaggio del fabbricato al catasto urbano. Rogitano, tutto apposto, ma...
Fregatura: c'e' una servitu' e nessuno lo sapeva! Lo hanno scoperto dopo.
Fatto bene ad eliminare i notai. Lo Stato in prima persona deve accertare e
garantire!
Per quanto riguarda gli ingegneri, a piangere saranno solo gli studi grossi
che fanno lavori (o facevano) a tariffa per le pubbliche amministrazioni.
Per il resto... chi ha mai lavorato a tariffa??? ;-)
Roberto FURLAN
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

gummo
Senti  "vigilanza democratica" dei miei coglioni, la propaganda ante referendum
che avete fatto sul numero dei deputati, che "captatio " era?
	_  _
	o  o;
	@--
Salutoni
E. Delacroix

 con responsabilità oggettiva se sbaglia.
Sottoscrivo ogni lettera.
-- 
"64 Kbytes should be enough for anybody"
(Bill Gates, 1981)

 gente volgera' verso quella professione, e' molto semplice.
Oppure, finalmente, prospereranno quelli bravi e non quelli che hanno 
avuto la possibilita' di pagare 150mila euro per superare l'esame.
-- 
Uno sciocco trova sempre uno più sciocco che lo ammira
(Nicolas Boileau)

 tuo bene."
Qua in Austria è l'avvocato scelto dal compratore a occuparsi di tutti
i controlli del caso sull'immobile da acquistare, e è anche colui che
redige il contratto (che viene poi discusso e eventualmente modificato
con il venditore e il suo avvocato).
Il costo che un avvocato chiede per una pratica di questo tipo si
aggira sul 2% del prezzo dell'immobile.
Il notaio interviene solo al momento della firma e ha un costo intorno
ai 200 euro.
ciao, U.

 che avete fatto sul numero dei deputati, che "captatio " era?
Captatio penetratio.
Desideravano ardentemente ri-prenderselo nel beep per la terza volta,
e ce l'hanno fatto per oltre il 60%. Insaziabili!

 La CdL sputtanata più di così?
Ah, non devi dirlo a me. Devi dirlo alla metà circa del 49,9% o giù di
lì che ha tentato di confermarli.
-- 
Roberto Rosoni


Il Sig. Stato dispone di tutti gli enti e le amministrazioni preposte
all'accertamento della proprieta' immobiliare. Ho sempre trovato strano che
poi venisse demandato a dei liberi professionisti il compito di asseverare
ed accertare. Ma dev'essere cosi' da tempo immemorabile, visto che il
notariato e' un'istituzione che ci perviene dai tempi delle signorie
feudali, credo.
Tanto feudale che, ancora oggi, l'accesso al notariato avviene quasi
esclusivamente per discendenza (l'esame di stato c'e', ma se non sei
figlio/nipote di un notaio non lo supererai mai) e le abilitazioni sono
contingentate in ragione del numero di abitanti. Piu' o meno come le
farmacie.
Sono d'accordo. Basta coi privilegi.


(*) e il notaio ne ha voluti 2,5 per redigere l'atto.
Non è che in quei 2,5 c'erano anche le imposte di registro ?
Carlo

e gabelle varie.
L'ultima volta che ho venduto il notaio mi ha preso pochi euro per le
spese vive. Da quel che mi diceva, per loro questo tipo di atti è più
un fastidio che un reddito.
Carlo

informarsi.
Fossi un notaio, presenterei al cliente la parcella per le MIE
competenze e gli metterei in mano i moduli per andarsi a pagare le
imposte da solo. 
Carlo

imposte da solo.
 eccone un altro
 sarebbe un notaio con poca voglia di lavorare (perche` il
 versamento deve farlo lui) e, soprattutto, poco furbo:
 se poi quel tale con i moduli in mano non ci va a pagare
 le imposte, lo Stato li vuole dal notaio, e li prende
 quello che dici tu e` per le vendita IVA (poche e ulteriormente
 ridotte dalla "manovrina"), il notaio non fa nulla e non fa
 nemmeno i moduli, le parti si arrangiano tra di loro
 se pagano l'IVA bene, se non la pagano se ne frega
 non cosi` con l'imposta di registro, come detto
 ciao

 versamento deve farlo lui) e, soprattutto, poco furbo:
Ha presente la figura retorica del paradosso? No. Fa niente: perň alla
figura retorica del quoting una ripassata ce la darei.
Carlo