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Titolo: A proposito dei notai...

Per chi non lo sa, in America e in quasi tutti i paesi civili,
per comprare un auto usata basta aggiungere i propri dati al
libretto di circolazione, e per comprare un appartamento basta
andare sul sito del catasto in Internet per verificare chi è
il proprietario dell'immobile e l'esistenza di eventuali
ipoteche.
In Italia c'è sempre voluta una firma sull'atto del notaio
a cifre  esose, perchè è un libero professionista e nello stesso
tempo anche pubblico ufficiale, fa il lavoro che dovrebbe fare
l'ufficio pubblico.
E nonostante l'incongruenza, la protezione che gode che gli permette
di guadagnare IN MEDIA 428.498 euro l'anno, si sente in dovere
di andare in piazza a protestare perchè paga troppo tasse,
a testimonianza dello spirito civile che alberga da quelle parti.
Non parliamo dei dentisti che denunciano 42.825 euro in media
all'anno, che protestano e non si vergognano.
Parliamo degli avvocati, il nostro paese trabocca di legulei,
più numerosi che in ogni parte di europa, che sono particolramente
arrabbiati contro le riforme. Gli incentivi distorti legati alla
determinazione dell'onorario (le famose "tabelle professionali")
sono un ostacolo a qualsiasi riforma del rito civile con
una riduzione delle udienze e della durata dei processi.
Sia pur con disparità di reddito, c'è un filo ideale che lega gli
avvocati ai farmacisti, ai notai e ai conducenti di taxi perchè
tutti sono percettori di "rendite" immeritate, perchè credono
di essere sopra degli altri per diritto divino e loro non
devono pagare le tasse come gli altri.

 tutti sono percettori di "rendite" immeritate,
rendite immeritate i tassisti?
ma ti sei drogato di recente?


 goccia nel mare
Kuoto, l'eliminazione del notaio è sacrosanta ma dovrebbe essere solo il 
primo passo, i passaggi di proprietà dovrebbero essere resi totalmente 
gratuiti
-- 
Ciao mine
http://metropolis.blogs.com/
http://bmws1vc.altervista.org/
BMW 120d Attiva driver 

 ma ti sei drogato di recente?
____________________________________________________
Secondo te, perchè in una città come Milano circolano ogni
giorno 700/800 taxi su 1.500 licenze, e le tariffe sono
altissime, superiori che a Londra ?
Tu potrai difenderli ideologicamente perchè si comportano
come Di Canio, resta il fatto che le persone civili non
capiscono perchè chiunque, che ne abbia le caratteristiche
e le possibilità non possa andare e fargli una sana
concorrenza, con il beneficio di tutta la cittadinanza
e della gente che lavora e magari anche dei turisti.

 gratuiti
e come ben sai su IDA ciclicamente arriva sempre un oche pensa che ora per 
effetto di san bersani il passaggio sia di 20 o al massimo di 30 euro 

 di 428.498 euro l'anno ?
Di certo non li prendono grazie ai passaggi di proprietà, o comunque non 
sono quelli a rendere costoso lo stesso!!!!


 effetto di san bersani il passaggio sia di 20 o al massimo di 30 euro
Ma infatti... Non si può comunque non accettare come cosa positiva 
l'eliminazione del notaio nei passaggi, ma è appunto una goccia nel 
mare.


 e della gente che lavora e magari anche dei turisti.
quante volte hai preso in vita tua il taxi? sai che l'italia è il paese al 
mondo con il maggior numero di auto?

 l'eliminazione del notaio nei passaggi, ma è appunto una goccia nel mare.
nei passaggi di proprietà delle auto, può essere. Nei passaggi di beni 
immobili la goccia diventa mare. Qualche giorno fa per una compravendita 
abbiamo chiesto dei preventivi, valore immobile 23.000 euro (un piccolo 
appezzamento di terreno):
per il primo notaio la parcella ammontava a 4.500 euro;
il secondo sullo stesso immobile ha preventivato 2.850 euro.
Praticamente un'IVA ulteriore sul valore contrattuale.
M.

 ha scritto nel messaggio 
news:452fe08a$0$1000$5fc...@news.tiscali.it...

attento che una buona parte del costo però sono tasse, probabilmente il 
secondo si è "dimenticato" 

 secondo si è "dimenticato" 
se intendi dire registrazione e voltura, no: hanno detto entrambi che 
sono comprese.

 Praticamente un'IVA ulteriore sul valore contrattuale.
Questa è una grandissima cavolata e le tabelle con le tariffe dei notai lo 
dimostrano.
Se però nella cifra che tu dici è ricompresa la tassa di registro e le altre 
imposte da versare ALLO STATO, ossia  imposte di registro, bolli, emolumenti 
conservatoria, tassa archivio, visure ipo-catastali, iva al 20% sul compenso 
notarile i conti iniziano a tornare. Quello che poi effettivamente 
percepisce il notaio per una cifra del genere sarà circa sui 1000 euro.
P.S.: non faccio il notaio, sia chiaro ;)
-- 
www.tvblog.it
 

 M.


 P.S.: non faccio il notaio, sia chiaro ;)
d'accordo non farai il notaio, ma ben 1000 euro regalati per una firma
del cazzo, mentre un povero lavoratore vero deve farsi il mazzo per un
mese e subire a volte anche tante umiliazioni per guadagnare la stessa
cifra che il notaio guadagna in 10 minuti mi sembrano tanti!

 Ella! Di quelli si parlava :D
mi rivolsi a te proprio perché sembravi farne una "goccia nel mare" 
basandoti solo su quelli, poi ho visto che te lo fece notare anche Lady 
golpe, a dimostrazione che non solo "di quelli si parlava", ma di notai 
e parcelle notarili :-P  ;)

 P.S.: non faccio il notaio, sia chiaro ;)
Neanch'io.
M.

 gratuiti
Non so quanto prende il funzionario comunale, ora che si può, ma comunque se 
uno fa da sè (senza ACI o agenzie di mezzo) il prezzo del notaio è 50-60 
euro, e, rispetto al resto, è una minima parte. C'è da dire che, purtroppo, 
gli altri costi del passaggio di proprietà  dei veicoli  non hanno 
intenzione di diminuirli, addirittura qualche anno fa li aumentarono. Le 
varie politiche di "sostegno" alle aziende produttrici, mascherate con 
motivazioni "ecologiche", impongono che si debba cambiare il mezzo ogni tot 
anni e che questo debba essere nuovo, con la sua brava sigla euro 3-4 etc. 
Il mercato dell'usato, in questo quadro, deve essere ostacolato il più 
possibile. Ovvio che, parlando di proprietà immobiliari e non di veicoli, il 
costo del notaio magari incide di più. Se uno, soprattutto nelle grandi 
città, si riduce all'osso per comprarsi la casa e fa un mutuo che lo 
costringerà a stare sul filo tutti i mesi, doverci aggiungere le migliaia di 
euro del notaio è giustamente percepito come una vessazione.

 non sono quelli a rendere costoso lo stesso!!!!
In Trentino il reddito MEDIO di un Notaio è di 940.000 euro, forse perche' fanno tanti passaggi di prorpietà di motoslitte?

 fanno tanti passaggi di prorpietà di motoslitte?
Io sono sempre stato favorevole alla cancellazione immediata per decreto 
legge della condizione di "statuto speciale" per tutte le regioni!!!!!



D'accordissimo. Pero' ti arrangi tu a verificare se chi ti vende e' davvero
il proprietario, se cio' che ti vende non e' gravato da ipoteche, se chi ti
vende esiste davvero...
Poi, se ti rifilano il bidone non vieni qui a piangere, pero'!
Roberto FURLAN
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


A prescindere dal fatto che poi ci siano dei notai pasticcioni e poco
professionali, quella che tu definisci "del cazzo" e' una firma che
garantisce e tutela il valore di cio' che hai comprato.
Mi sembra persino banale ricordare che il valore di una prestazione
professionale intellettuale non si misura in base alla fatica di scrivere
una firma.
Detto questo, rimango peraltro favorevole all'abolizione delle tariffe
minime ed anche degli Ordini in quanto ne' i minimi tariffari ne' gli Ordini
garantiscono alcunche' in merito a qualita' e professionalita'.


 garantiscono alcunche' in merito a qualita' e professionalita'.
...vedi che in fondo in fondo un po' siamo d'accordo! :)
      Giuseppe


L'errore e', ed e' stato, quello di considerare valida l'equivalenza:
tariffa minima = minimo garantito di qualita'.
Non e' vero niente. La qualita' di un professionista si misura e si verifica
con altri metodi, mettendo naso e becco su cio' che il professionista
produce, sulla qualita' delle sue prestazioni.
Su questo, va detto, gli Ordini sono sempre stati i grandi assenti. Colleghi
dall'operato indecoroso non sono mai stati minimamente sanzionati, le
pratiche di etica professionale rinviate continuamente fino all'oblio...
Per questo sono favorevole all'abolizione di Ordini e tariffe. Cosi' come
sono non servono a nulla e non tutelano nessuno. Chissa' che, dopo
l'abolizione, le professioni trovino un modo diverso di tutelarsi.



Il termine "rendita" è sbagliato, siamo d'accordo, però ci sono un
paio di "piccole" incongruenze che riguardano i tassisti, e che si
spiegano solamente considerando la quota enorme di evasione:
- Se il prezzo (al nero, of course) di una licenza taxi a Roma oscilla
tra 150.000 e 200.000 euro, come fa gente che guadagna così poco a
permettersela? E soprattutto, dov'è la convenienza economica
nell'acquistarla se ci vogliono decenni a raggiungere il punto di
pareggio?
- Nel resto del mondo da Londra a Karachi, da New York a Madrid, quello
del tassista è un lavoro considerato di scarso guadagno, basso profilo
e pochissima professionalità (ed è ovvio: il contenuto
"professionale" è minimo, basta sapere guidare un auto) e, come è
solito in questi casi, infatti viene in genere svolto da immigrati o
persone di ceto sociale non elevato. Come mai qui da noi diventa una
"professione" iper-appetibile?
m.



il basta saper guidare un auto non è una cosa da poco, hai mai preso un taxi 
guidato da uno che non lo fa di mestiere? io si purtroppo, e francamente 
rischiare la vita perchè qualche "imprenditore" che ha un cumulo di licenze 
ha dato a uno "sfigato" qualsiasi non mi va.Il cumulo delle licenze esisteva 
prima in italia e pochissimi imprenditori facevano quello che volevano, 
sfruttare fino all'asso i dipendenti, macchine fatiscenti e far andare o 
meno le macchine in  certe zone per puro capriccio.
E poi scusa ma quante volte un italiano medio ha avuto la necessità di 
prendere un taxi?
Se l'obiettivo era avere più macchina perchè non danno semplicemente più 
licenze? invece di tornare indietro di 30 anni con il cumulo delle licenze 

 regioni!!!!! 
Io invece sono favorevole a concedere lo statuto speciale a tutte le province.
Ma cosa c'entrano i notai?

 l'abolizione, le professioni trovino un modo diverso di tutelarsi.
Si parla della giiustezza di "consegnare" tutti quei soldi ai notai
perchè si "corrono un rischio".
Personalemente non ho mai sentito parlare di un notaio che ci ha
rimesso. Ma se anche capitasse di tanto in tanto, credo che
sopperirebbero facilmente. E poi sono anche assicurati.
Il problema è per i poveri cristi che lavorano vicino agli altiforni e
per i muratoriquelli corrono il rischio di rimetterci veramente (e
sento di morti tutti i giorni) e nessuno li ripagherà mai per il
rischio vero che corrono.
Poi con i sacrifici che fanno una vita decidono di comprarsi una casa e
devono versare il 2% di tutto quello che sono riusciti a mettere da
parte con tanto sudore, ad uno che sta comodo su una poltrona e che
dice poverino di correre dei rischi.
L'aspetto dei locali che attraversa per raggiungere il suo ufficio,
danno al povero vessato un'idea, se pur minima, delle difficoltà in
cui il povero notaio si dibatte.

 Quella tutela *vale* cio' che vale il bene che hai acquistato.
Allora perchè non dare ad un notaio il 50% del valore del bene?
___________________________________________
-cut-
i notai ritirano anche le imposte per conto dello stato, e poi non mette 
"solo una firma" ma fa fare la ricerca al catasto, compila relazioni, ecc. 
ecc., e i tuoi ocnoscenti inglesi chidi quanto si paga invece di avvocato da 
loro per le cose che fa qui il notaio.
C'è una vecchia puntata di report che parla dei costi dei bolli di notai ed 
altro e confrontando con altri paesi alla fine i costi totali erano simili, 
si qua si paga il notaio,in altri paesi l'avvocato. 


Ti posso assicurare che, poveri cristi in primis, tutti giudicano abilita'
ed affidabilita' del professionista dallo status dei suoi locali e dei suoi
mezzi.
Se un professionista lavora in locali brutti, se viaggia in utilitaria, se
si veste al mercatone... vuol dire che guadagna poco. E se guadagna poco,
vale poco. E se vale poco, non e' bravo e non c'e' da fidarsi.
Questa la silloge. Garantita al 100%!
E poi... vogliamo togliere anche agli ultimi proletari (ne vedo sempre di
meno, devo dire) il piacere di entrare per almeno qualche minuto in un
locale elegante? Non vogliamo sottrarli, almeno per qualche minuto, allo
squallore della loro misera esistenza? ;-)


 squallore della loro misera esistenza? ;-)
Se ci entrano spesso la loro esistenza diventerà sempre più misera,
con i soldi che sborsano.
ciao 
   Giuseppe

 con i soldi che sborsano.
RIROTFL


Se vanno spesso dal Notaio e' per vendere o comprare immobili.
Non credo che stiamo parlando di poveracci...


 Non credo che stiamo parlando di poveracci...
si ci va anche per comperare macchine di seconda mano


Guarda che non e' piu' cosi' (almeno in teoria).
E comunque, di Notaio erano 20 euro mentre il grosso della spesa erano (e
sono) tasse e agenzia.


 sono) tasse e agenzia.
ah. ecco. ciao
