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Titolo: La Casa delle liberTASSE

da Repubblica - 23 luglio 2004 
ROMA - La bomba è esplosa proprio nel momento «clou», ora che sia la
domanda che i prezzi sono alle stelle. Di seconde case, in Italia, se
ne comperano sempre più spesso. E non solo per inseguire il sogno
della villetta al mare o dell´appartamento in montagna, ma perché il
mattone sembra l´unico posto sicuro dove investire i risparmi di una
vita. La decisione del governo di aumentarne la tassazione sul secondo
immobile di proprietà, - ma anche sull´acquisto di terreni, box auto,
locali per ufficio - è destinata dunque a pesare parecchio: frutterà
nei prossimi due anni oltre un miliardo di euro (506 milioni nel 2004
e 676 nel 2005). E´ questa infatti la cifra che risulta dalla somma
degli introiti che entreranno nelle casse dello Stato grazie
all´aumento dallo 0,25 al 2 per cento della imposta sostitutiva sui
mutui destinati a finanziare i nuovi acquisti e grazie al raddoppio
dal 10 al 20 per cento del «moltiplicatore» (il coefficiente di
rivalutazione catastale utilizzato per calcolare l´imposta di registro
nelle compravendite).
Agli italiani che decideranno di procedere all´acquisto la novità
inserita nella manovra-bis costerà in media 3 mila euro in più. E la
cosa li fa parecchio arrabbiare tanto che l´Uppi, l´associazione dei
piccoli proprietari, ha annunciato un ricorso alla Corte
Costituzionale e se servirà pure alla Corte Europea. «L´eccessiva
tassazione è in contrasto con le norme - ha detto il suo segretario
nazionale Fabio Pucci - non credo sia corretto colpire sempre chi ha
qualcosa di esposto al sole».
I proprietari di seconde case sono di fatti meno rari di quanto si
possa immaginare. Negli ultimi quattro anni le compravendite sono
quasi raddoppiate raggiungendo la quota record di 44 mila contratti. E
se la più vasta fetta del mercato immobiliare è sempre occupata dalle
prime case (oltre il 64 per cento), c´è anche un 9,2 per cento che
acquista seconde case per farci le vacanze, un quasi 14 che lo fa per
assicurare un tetto a figli e parenti e un altro 9,2 che decide di
comperare un´ulteriore abitazione come forma d´investimento. Tipologia
d´acquisto, questa, in netta crescita, visto che Borsa e fondi
d´investimento non attirano più come un tempo. Di conseguenza aumenta
anche il numero dei mutui stipulati per l´acquisto di una casa nella
quale non si andrà a risiedere stabilmente: secondo l´ultimo rapporto
Nomisma tale forma di finanziamento è passata dal 14 per cento sul
totale del primo semestre 2003 al 19,1 del secondo semestre dello
stesso anno.
Secondo la Confedilizia (che dalle novità inserite nella manovra
correttiva stima un costo medio per abitazione di cento metri quadri
variabile fra i 650 e i 1300 euro) la maggiore tassazione non frenerà,
comunque sia, il lievitare delle compravendite. «Per chi dispone di
liquidità da investire le alternative non ci sono - dice il presidente
Corrado Sforza Fogliani - le misure potranno semmai portare più
stabilità nei prezzi dopo il boom dei mesi scorsi». Confedilizia
ritiene per altro che il raddoppio del moltiplicatore non rappresenti
in sé un aumento delle imposte sulla seconda casa, visto che si tratta
«solo un aggiornamento del metodo di tassazione gravante sulle
compravendite e applicarlo non è in sé obbligatorio anche se chi non
lo fa si espone ai rischi di un accertamento».
Ma proprietari di seconde case a parte, ad alzare gli scudi contro il
provvedimento sono anche le imprese della Confapi. «Contrariamente a
quanto sostenuto dal governo - dicono - l´aumento del 700 per cento
dell´aliquota d´imposta sostitutiva sui prestiti, che passa dallo 0,25
al 2, non sarà applicata soltanto sulle seconde case, ma anche sulle
aziende che chiedono finanziamenti a medio e lungo termine per la loro
attività».
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Leftorium, Il blog Riformista - 
http://clik.to/leftorium
Sinistra liberal - 
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 Se Dio avesse voluto che i sinistri votassero, gli avrebbe dato dei
candidati.
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