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Titolo: Esselunga: è guerra a Coop rosse e Comune

Esselunga: è guerra a Coop rosse e Comune
Roma - Dieci anni di ricorsi e pub­bliche denunce per finire, se an­drà
male, con quasi 45mila metri quadrati di terreno edificabile, ma non
per usi commerciali. Una beffa se il proprietario del lot­to si chiama
Esselunga, che co­me è noto non vende villette a schiera. La questione
va avanti da dieci anni ed è uno dei peggio­ri crucci di Bernardo
Caprotti, fondatore della storica catena di supermarket con un
lunghissi­mo conto in sospeso con le Coop rosse (cui ha dedicato un
bestsel­­ler, Falce e carrello ). Su alcuni giornali di ieri si
potevano legge­re due pagine comprate apposita­mente da Esselunga per
raccon­tare il caso «Modena, via Canalet­to », un caso lampante,
secondo la società lombarda, di violazio­ne della libera concorrenza e
di ingerenza politica.
La vicenda parte nel 2000, quando Esselunga si aggiudica per 24
miliardi di lire un terreno vicino al centro di Modena, sulla base di
un Programma di riquali­ficazione urbana approvato dal Comune l'anno
prima e che avrebbe consentito la costruzio­ne di un supermercato in
una por­zione limitata dell'area acquisita dal gruppo di Caprotti. Però
sia­mo a Modena, nel cuore dell'Emi­lia rossa, ed Esselunga gioca
fuo­ri casa, perché lì il distributore più forte si chiama Coop
Estense, un competitor con delle ottime frecce nascoste nella faretra.
Ba­sta meno di un anno per accorger­sene. Perché nel febbraio 2001, la
Coop estense partecipa ad un'asta giudiziale che mette in vendita la
parte rimanente del­l'area, in tutto nemmeno 9mila metri quadrati. Però
fondamen­tali, perché la norma fissa al 75% la quota di proprietà
sufficiente ad essere padroni della destina­zione del terreno, e con i
suoi 44mila e passa metri quadri, Esse­lunga ne controlla circa il 72%.
Al­l'asta si presentano dei delegati di Esselunga da una parte e Ma­rio
Zucchelli, presidente di Coop Estense, dall'altra. Il quale rilan­cia a
suon di miliardi fino ad ag­giudicarsi il piccolo lotto per la
spaventosa cifra di 23 miliardi, cinque volte al metro quadro più di
quanto pagato da Esselunga in precedenza. Un esborso enor­me, però
sufficiente a rimettere in gioco tutto.Il senso dell'opera­zione verrà
così descritto dalla Gazzetta di Modena del giorno dopo: «La Coop
estense ha paga­to quell'area quattro volte il valo­re di stima pur di
impedire l'aper­tura di un concorrente "scomo­do" come Esselunga».
In effetti da quel momento ini­zia un valzer di incontri con i tec­nici
del Comune, con assessori e sindaco, per capire come risolve­re la
matassa e a quale dei due contendenti assegnare l'«esclusi­va » del
nuovo supermarket. Si ar­riva così al 2008 e l'assessore
al­l'Urbanistica Daniele Sitta (Pd, già esponente del Pci dal 1968 e
già alto funzionario di società del­la galassia cooperativa) «propo­ne
ancora una volta ai rappresen­tanti di Esselunga di insediarsi in altro
luogo e cedere a Coop Esten­se il proprio lotto in via Canalet­to.
Altrimenti il Comune avrebbe cambiato le «destinazioni d'uso»
cancellando «l'uso commercia­le ».
Un'eventualità sciagurata per Esselunga, ribadita però dal sindaco di
Modena Giorgio Pighi l'anno scorso, e nuovamente da Sitta pochi giorni
fa («è arrivato il momento di "sfilare" a quello spiazzo il futuro
centro commer­ciale e di programmarne la co­struzione altrove»). Una
normale "guerra" tra ope­ratori che si contendono, anche ferocemente,
una promessa di business? Non sembrerebbe, per­ché l'area acquistata a
carissimo prezzo da Coop Estense pare del tutto inadatta alla
costruzione di un ipermercato (un pezzo di ter­ra che dà sulla
ferrovia...). E che dunque, secondo Esselunga, rive­la chiaramente
«l'intendimento originario», cioè «l'eliminazione dell'unico
supermercato possibi­le in via Canaletto, quello di Esse­lunga ».
Accuse già tradotte in un ricorso al Tar, da cui la società lombarda è
uscita sconfitta, e che adesso è al vaglio del Consiglio di Stato. Il
sindaco di Modena re­spinge ogni accusa e annuncia querele. Esselunga
Spa fa sapere però che «non accetterà questa condotta» e farà di tutto
per op­porsi facendone un caso naziona­le (in effetti ieri già ripreso
dal Pdl nazionale ed emiliano). Per far vincere, contro falce e
carrello, «concorrenza e libertà».
http://www.ilgiornale.it/interni/esselunga_e_guerra_coop_rosse_e_comune/19-07-2010/articolo-id=461838-page=0-comments=1

 schiera.
ma non fa nemmeno beneficenza.
-- 
Il pesce, si sa, comincia a puzzare dalla testa.
Oggi la testa del pesce è letteralmente fetida,
ma la metà degli italiani s'inebria a quel fetore,
se ne riempie i polmoni come aria di montagna.
(Camilleri)

 ma non fa nemmeno beneficenza.
Non è il suo scopo farlo peraltro.
Io posso capire che Caprotti stia sulle palle a molti e che non sia
una persona molto accomodante. Però... boicottare o danneggiare le sue
attività economiche per favorire altre aziende colorativamente più
simpatiche non mi pare affatto il massimo.
Per conto mio Caprotti ha tutto il diritto di svolgere le sue attività
senza essere ostacolato, e il fatto che consideri Berlusconi un
grand'uomo e sia ossessionato dai comunisti sono solo affari suoi.

Federico Antola ha spiegato il 20/07/2010 :

Per quanto ne so io Caprotti fa il suo gioco almeno come gli 
altri.
In più sfrutta la propaganda della sua parte politica per i 
suoi fini.
Personalmente vado spesso all'Esselunga ma compro solo 
prodotti in promozione o in offerta, così come vado alla 
Conad o in altre catene pensando al mio interesse, non certo 
a questioni ideologiche.
Comunque trovo i prodotti a marchio Coop qualitativamente 
migliori di tutti ed a prezzo adeguato alla qualità.
Per chi non lo sapesse i prodotti a marchio Coop sono 
prodotti negli stessi stabilimenti dei prodotti che vanno per 
la maggiore o che comunque vengono maggiormante pubblicizati 
dalla TV.
Che poi la Coop non sia, da qualche decennio, la cooperativa 
a fini sociali è un dato di fatto ma ciò non giustifica 
l'accanimento contrario, per ideologia, di berlusconidi et 
similaria.


 similaria.
Non deve giustificarlo: se Caprotti sta sul cazzo a tanti per quel
libro sono affari suoi. Che io sappia questo è un paese libero e
fintantoché non commette reati (accertabili in tribunale), Caprotti ha
tutti i diritti di stampare tutti i libri che vuole. Propaganda o meno
che sia non è reato. Perlomeno non è stato ancora giudicato tale.
il punto è che se è vera l'accusa di Caprotti, la Coop ha fatto ben di
più (molto di più) e ben di peggio (molto peggio) che scrivere un
libro contro Caprotti: avrebbe operato presso un ente locale per
bloccare una legittima operazione d'investimento di Caprotti stesso.
E questo non danneggia solo Caprotti: danneggia la collettività, cui
viene impedito di poter scegliere tra più fornitori in concorrenza.

 il punto è che se è vera l'accusa di Caprotti
...saranno i tribunali a deciderlo.
