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Titolo: Impianti

Buongiorno a tutti,
Come specificato dalla L 46/90 tutti gli impianti elettrici
devono essere adeguati a quanto previsto dall’art 10 della stessa legge
(prevenzione contatti diretti ed indiretti, prevenzione sovracorrenti).
Vorrei sapere se l’adeguamento è comparato a installazione di nuovo impianto
e quindi soggetto a quanto previsto dall’art 13 della L 46/90 (invio
dichiarazione
Conformità ecc.).
Per quanto riguarda la manutenzione mi sembra che la stessa legge non ne
specifichi
i criteri di escuzione Quindi bisogna rifarsi al DPR 462/2001 che prevede
per quanto riguarda gli impianti elettrici Solo la manutenzione per il
dispositivo di messa a terra (?)
Come si deve comportare l’inquilino, il negoziante, il commerciante, in
affitto in una unità
immobiliare non conforme alla normativa vigente in materia di impianti?
Il proprietario è soggetto agli obblighi dell’art 6 del D lgs 626/94 (cioè
non potrebbe affittare un locale non conforme alla normativa vigente per
quanto riguarda gli impianti ecc.)?
Grazie
nanni
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 quanto riguarda gli impianti ecc.)?
Qui i casi sono due. Il contratto di affitto può essere di tipo industriale
o di tipo civile/commerciale. Nel primo caso l'immobile viene ceduto in
locazione "agibile", quindi dotato di impianti minimali (scarichi idrici,
impianto idraulico dei servizi igienici e talvolta impianto luci). in quanto
gli impianti elettrici sono di competenza del locatario, che, solitamente,
deve personalizzarli in funzione delle sue specifiche necessità. Diverso e'
il contratto di locazione civile/commerciale, dove l'immobile viene locato
"abitabile", ovvero completo dei normali impianti necessari al tipo di
attività svolta (abitativa o commerciale).  In questo caso l'onere di
adeguamento alla 46/90 spetta al locatario, se non diversamente indicato sul
contratto.
Cordialmente.
AG

 contratto.
quindi mi sembra di capire che in entrambi i casi gli eventuali adeguamenti
sono di competenza del locatario (se non diversamente indicato sul contratto
come tu specificavi)?
grazie


C'è anche da tenere prensente che in presenza di un luogo di lavoro della
non conformità degli impianti da un punto di vista penale risponde il datore
di lavoro (cioè in conduttore)


 locatario=inquilino (?)
conduttore= locatario (?)
quindi il locatario deve adeguare gli impianti ed essendo anche DL
risponde penalmente...


 come tu specificavi)?
Pardon, nel secondo caso l'adeguatezza degli impianti spetta al locatore,
che deve fornire, salvo diversa indicazione contrattuale, l'immobile
"agibile".
Cordialmente.
AG

Come giustamente evidenziato da Francesco, se il locatario (inquilino), è
anche DL (ovvero impresario con lavoratori dipendenti), vi e' da tenere in
considrazione le sue responsabilita' penali, quindi, al di là di a chi
spetta l'onere di adeguamento di impianto, se il DL, nel frattempo, fa
utilizzare l'impianto ai suoi dipendenti e questi ne traggono danno, ne è
civilmente e penalemnte responsabile.
Cordialmente.
AG

 quanto riguarda gli impianti ecc.)?
Vedi sopra, se è stato affittato per l'attività prevista, il proprietario è
responsabile e pertanto deve adeguare gli impianti se non conformi.
Chiaramente, in caso di infortunio causato dagli impianti non conformi,
l'inquilino in quanto DL sarà in ogni caso responsabile, visto che è suo
l'obbligo della valutazione dei rischi e loro riduzione.

grazie per la risposta esauriente.
NN
