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Titolo: AIUTO URGENTE PER L.494 E RIFACIMENTO TETTO

Chiedo aiuto a chi č informato sulla direttiva cantieri L.494.
Il mio condominio ha deciso di procedere al rifacimento della copertura
del tetto, quindi la posa di guaina catramata, risistemazione delle tegole
ecc.
Il nostro amministratore sostiene che e' necessario:
a) un ponteggio - la recinzione non basta perchč non č omologata
b) un responsabile di cantiere nominato dal committente.
Rendo noto che il mio palazzo č di circa 15 m. considerando anche i garages
e la superficie da ricoprire di circa 750 mq.
Costo di un ponteggio circa 15/20 milioni.
Compenso responsabile di cantiere il 15% del costo dell'opera.
Sono veramente necessari?????
Domani sera devo partecipare ad una assemblea di condominio,
Qualcuno sarebbe cosě gentile da chiarirmi questi punti, se possibile
indicare anche i punti della 494 in cui se ne parla??
Grazie
Daniela Dallari

 b) un responsabile di cantiere nominato dal committente.
Le figure previste sono:
* Responsabile dei Lavori (non obbligatorio)
* Coordinatore per la progettazione
* Coordinatore per l'esecuzione
Per sapere se queste figure sono necessarie occorre conoscere l'entità
dei lavori e il numero di imprese presenti.
-- 
dott. Marcello Mattioli
GEOSISTEMI Srl
tel. (059) 760693 - 763341
fax (059) 765722
http://www.database.it/geosistemi
geosi...@database.it
"Nulla accade mai per caso. Una delle poche eccezioni è il Big Bang"

Gentile signora Dallari, il quesito da lei posto appare incompleto nella
formulazione.
Le considerazioni che seguono saranno quindi riferite alla generalità dei
casi.
1) Se trattasi di copertura a tetto la realizzazione del ponteggio è
pressoché obbligatoria; se invece si tratta di copertura a terrazzo
praticabile (con parapetti alti almeno 1 m.) probabilmente non è necessario.
2) Per quanto attiene alla nomina di un "responsabile dei lavori" la
dicitura è impropria, infatti le figure che prendono parte a lavori di
edilizia a carico della committenza in genere sono:
-progettista dell'intervento
-direttore dei lavori
Nello specifico, rientrando in un caso di manutenzione ordinaria non è
obbligatorio nominare le figure suddette (lett. A art. 31 L. 457/78).
3) Se i lavori di manutenzione coinvolgono più ditte ed è ipotizzabile un
impegno superiore a 100 giornate-uomo (importo dei lavori superiore a circa
75 milioni) è obbligatorio ai sensi del Dlgs 494/96 che il committente dei
lavori (probabilmente l'amministratore del condominio) nomini due nuove
figure professionali:
-coordinatore alla progettazione della sicurezza
-coordinatore per l'esecuzione dei lavori
Il compenso per questa prestazione professionale (solo da parte di persone
abilitate ai sensi dell'art. 10 Dlgs 494/96, cioè aventi effettuato corso
riconosciuto di 120 ore sull'argomento) è pari ad una percentuale
dell'appalto complessivo di gran lunga inferiore al 15% da lei citato.
Per eventuali chiarimenti, data la sinteticità della mia risposta che nella
realta è composta da un ventaglio di altre possibilità, può contattarmi
anche via e-mail
Distinti saluti
Ing. D. Di Donato
--
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