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Titolo: diritto di prelazione

ciao,
mio papà e mio zio avevano ereditato terreni e fabbricati dal nonno. in zona
E1 (molto agricola e con vincoli...)
poi si sono divisi la casa in 2 unità immobiliari e i terreni
poi mio zio ha venduto la casa con 500 metri di terra e le parti proindivise
di corte comune accatastata come terreno sono circa 700 metri .
siccome la casa era fabbricato rurale prima di venderla l'ha accatastata e
il terreno (che era vigneto e prato) è stato accatastato con la virgoletta
ed inserito nella casa (non sono un tecnico, spero che abbiate capito come.
esempio la casa è di 6 vani e circa 90 metri, adesso da visura risulta 6
vani e superficie catastale 170 metri perchè il terreno è diventato parte
della casa.)
ora il tizio vende a tutti tranne che a noi.
possiamo esercitare il diritto di prelazione sulla casa?
o sulla corte proindivisa di 700 metri ?
o sui 500 metri di terra ?
vi ringrazio e vi saluto

da come ricordo la prelazione ha la logica di permettere l'ampliamento della 
proprietà contadina... voi siete agricoltori??
"fe" <f...@wr.iy> ha scritto nel messaggio 
news:WRj_h.4619$pA6....@weber.videotron.net...
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Il diritto di prelazione può essere esercitata solo dai coltivatori diretti.
Saluti
Tullio
"fe" <f...@wr.iy> ha scritto nel messaggio
news:WRj_h.4619$pA6....@weber.videotron.net...
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 > vi ringrazio e vi saluto
Il diritto di prelazione, confermo, può essere esercitato solo dai
coldiretti, agronomi, periti agrari, e comunque devono sempre
ravvisarsi le condizioni di ruralità del fondo di cui si vuole
esercitare il diritto stesso.

 esercitare il diritto stesso.
nessun agronomo o perito agrario ha diritto di prelazione in quanto
tali ma solo ed esclusivamente se svolgono attività agricola, anzi per
l'esattezza "lavorazione manuale della terra  ecc. ecc.."
non solo, può essere esercitata la prelazione solo se il terreno che
si intende acquistare è terreno agricolo e non sia prevista nessuna
destinazione d'uso diversa nei piani regolatori.
per intenderci se un terreno è regolarmente coltivato ma il prg
comunale prevede la possibilità edificatoria, su quel terreno non puo
essere esercitata la prelazione.
e cmq non finisce qui.

 ha scritto nel messaggio
news:1178811428.5...@p77g2000hsh.googlegroups.com...
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Attenzione mi risulta che il diritto di prelazione, se hai i campi
confinanti,  puoi farlo anche tu c'è una sentenza di un giudce recente che
ha dato ragione al proprietario terreno Non mi ricordo se sia della Toscana
o Umbra la sentenza

 ha scritto nel messaggionews:1178811428.5...@p77g2000hsh.googlegroups.com...
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Una sentenza della Cassazione del 1987 sancisce l'equiparazione totale
anche per la prelazione ed in particolare recita" L'art. 7 della legge
n. 203 ha equiparato i coltivatori diretti ed i laureati o diplomati
di qualsiasi scuola di indirizzo forestale o agrario, a qualsiasi
effetto e l'equiparazione è totale, in presenza del requisito dell'età
e dell'impegno a coltivare il prorpio fondo".

occorre fare attenzione
la normativa cita testualmente " ....... ai fini della presente
legge ....  ecc ecc "  quindi l'equiparazione ha valore solo per i
contratti agrari ed il subentro ad affitti di fondi rustici ed in
generale sui contratti agrari che però non riguardano la compravendita
ma solo gli affitti
la legge 203/82 (citare l'anno !!!)  in particolare è stata fatta per
trasformare tutti i contratti di mezzadria in affitti e quindi era
logico che ci fosse una prelazione da parte degli affittuari.
Ben diversa è la prelazione agraria per i confinanti e l'acquisto di
terreni che è riservata solo a coltivatori diretti
neanche l'imprenditore agricolo professionale ha diritto di prelazione.