Newsgroup: it.discussioni.agricoltura
Titolo: Prelazione agricola

Come deve essere fatta e che indicazioni deve contenere da parte del
proprietario (raccomandata r.r., notifica a mezzo uff. giudiziario) la
comunicazione di vendita agli aventi diritto alla prelazione di un terreno
agricolo (conduttore e confinanti)?
Se i confinanti non sono imprenditori agricoli o coltivatori diretti hanno
comunque diritto di prelazione?
Se i confinanti sono imprenditori agricoli o coltivatori diretti ma fanno 
lavorare i terreni da altri hanno
comunque diritto di prelazione?
C'è qualche anima pià che ha un fac simile di rinuncia alla prelazione che 
riesce a postarmi?
Ringrazio in anticipo per la risposta.
Giovanni

riesce a postarmi?
Il sottoscritto Tizio Caio in relazione alla comunicazione della
proposta di vendita di terreno agricolo inviatami a mezzo racc. A/R in
data XX/XX/XXXX (nella raccomandata ovviamente ci sono ANCHE i dati
catastali del terreno da vendere. La raccomandata inoltre è inviata
"alla francese" cioè priva di busta) dichiara con la presente di voler
rinunciare al diritto di prelazione legale in quanto non interessato
all'acquisto.
Data e firma .

 fondo e per l'allevamento del bestiame.
C'è l'hanno, allora, forse i conduttori del fondo confinante?
Grazie ancora 

solo i proprietari, se coltivatori diretti, hanno diritto di prelazione
e non eventuali affittuari anche se coltivatori diretti.
L'ufficiale giudiziario per la notifica della raccomandata?
forse perchè il semplice consegnare una "busta" non dà la prova della
consegna del contenuto della busta.
ci sono sentenze della cassazione in proposito.
meglio la "raccomandata a mano" con firma per ricevuta sulla propria
copia oppure spedire la lettera piegata a mò di busta su cui si vedono
i timbri postali

consegna del contenuto della busta.
Se la raccomandata la fai "alla francese", cioè priva di busta è
difficile poter contestare la difformità di contenuto, perchè al
momento della produzione in giudizio dell'avviso di ricevimento
(firmato dall'interessato) toccherebbe a questi produrre il documento
che reca SUL FOGLIO dove c'è la comunicazione il timbro postale.
Se poi si vuole strafare (essendo tranquilli al 100%) si può fare la
comunicazione attraverso l'ufficiale giudiziario, che da prova anche
del contenuto dell'atto...
GM

Ringrazio per le indicazioni molto interessanti e chiarificatrici.
Scusate se mi permetto il rilancio con una domanda stupida forse
ma più mi informo più dubbi mi nascono.
il Consorzio agrario gode forse di diritti di prelazione?
Credo di no ma in questo mondo non si sà mai ...
Grazie ancora
Giovanni 

 il Consorzio agrario gode forse di diritti di prelazione?
L'ente che vende prodotti per agricoltuta? assolutamente no, il fatto
che da qualche parte ci sia scritto "agrario" o che abbia ache fare col
mondo agricolo non vuol dire che coltivi la terra.
altrimenti per assurdo anche alemmanno avrebbe diritto di prelazione
;-)


Rilancio:
se il confinante esercita/rivendica il diritto alla prelazione, nel caso di 
vendita già effettuata.
Il primo acquirente "recupera" solo l'importo pagato al venditore o anche 
l'imposta di registro ipo-catastali e notaio?
Grazie
Giovanni 

Il salomonico "Praticamente" <docto...@NO-ROMPI-I-COIONSlibero.it>
il Thu, 20 Oct 2005 09:34:46 +0200 sentenziò:

Il primo contratto è nullo. Dunque ha diritto di ripetizione
dell'indebito prezzo pagato il primo acquirente.
Quanto alle spese notarili non possono essere ripetute (perchè
comunque c'è stata la prestazione del professionista)
L'imposta di registro nemmeno (perché presupposto è l'esistenza di un
contratto scritto indipendentemente dalla sua validità).
Tutte le spese per visure nemmeno.
Si possono ripetere (compensare) a mio avviso solo quelle imposte che
hanno come presupposto il trasferimento della titolarità del diritto
sul bene e quindi l'accrescimento patrimoniale.
GM

 sul bene e quindi l'accrescimento patrimoniale.
Non capisco, per es.?
Grazie
Giovanni