Newsgroup: it.discussioni.agricoltura
Titolo: Acquisto terreno e diritto di prelazione

Sono un agrotecnico ma, purtroppo, i casi della vita mi hanno portato a 
lavorare al di fuori del mondo agricolo.
Ora ho la possibilità di acquistare un rustico in campagna con 4.000 mq di 
terreno agricolo.
Mi hanno detto di stare molto attento perchè i vicini potrebbero esercitare 
il diritto di prelazione.
Qualcuno sa come funziona questa cosa e dove eventualmente posso trovare 
delle informazioni approfondite? (preferibilmente su internet).

 ha
scritto:
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

 ha scritto nel messaggio
news:151Z30Z31Z61Y1...@usenet.libero.it...

Caro gialloverde ovvero coldiretti-cia....
quello che dici è penoso.... al limite della legalità un fottuto sistema del
cazzo con cui danarosi speculatori si appropriano indebitamente dei terrreni
che magari potrebbero interessare a chi di agricoltura ci campa o almeno ci
prova....
Ma che cavolo c'entra il discorso di coinvolgere i sindacati? pensi che le
loro sorti dipendano da questi giochetti?
Ci collaboro con un sindacato e di conseguenza sono in contatto anche con
gli altri del settore...
La metodologia da te suindicata è bandita dalle organizzazioni di categoria!
In ogni caso, questi subdoli  sistemi possono essere elusi con l'aiuto di
tecnici o avvocati  del settore.!
Quindi ATTENZIONE!!!!!!
Inoltre, caro  agrotecnico non hai pensato di fare con google una ricerca
mirata e semplice con parole come  " testo diritto prelazione agricoltura"?
Con queste parole, al primo risultato  ecco il link del MIPAF con la legge
inerente l'argomento da te ricercato. Eccoti il link :
http://www.politicheagricole.it/INFO/DOCUMENTI/19990909_Norme.htm
La prossima volta anziche' chiedere e basta, prima ricerca da solo, usa un
po' di fantasia e creatività.
SALUTI
ANGELO

 > 
Andiamoci piano con i paroloni o con i discorsi filosofici; il
desiderio diGlen
èlegittimo,e il diritto di prelazione è SACROSANTO ,altrimenti cosa
l'avrebbero inventato a fare?Però un terreno agricolo di 4000 metri
quadri,che non ci volti neanche la mietitrebbia,che terreno agricolo
è? in quanto al rustico un agricoltore cosa ci fa? ci specula su? 
lasciamolo
comprare ad uno che desidera vivere tranquillamente in campagna,ma se
lo acquista con i sotterfugi che gli sono stati indicati forse la
tranquillità va a farsi ben presto benedire e a quel punto è meglio
andare a spendere il proprio denaro in un altro posto, più tranquillo.
Parole mie.
 Saluti

 ha scritto nel messaggio
news:fa43fc00.03011...@posting.google.com...
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Nessuna polemica.... un saluto a glen gli va di certo, con tutti gli auguri
del caso... specie per un settore cosi' in crisi...
Se qualche parolone filosofico  è volato, era indirizzato a gialloverde,
libero comunque di esprimere la propria opinione....
saluti
angelo

 
Sei un giallo verde marcio......quelli come te contribuiscono ad
uccidere economicamente chi con l'agricoltura campa sul serio, cioè
gli agricoltori, e ad arricchire chi (come te) SPECULA straparlando di
sindacati,biogenetica e rimedi miracolosi.

[cut]
Non voglio entrare dentro a quello che hai scritto.
Molto, ma molto più semplice:
Il proprietario trasforma l'azienda agricola in una società (snc srl ecc)
A questo punto il diritto di prelazione va a farsi benedire
Mauri

 ha scritto nel messaggio
news:yQbW9.46069$0v.14...@news1.tin.it...
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Sei sicuro che non ci siano gli estremi per annullare l'operazione e far
valere comunque il proprio diritto??


Dalle mie parti, uno che conosco bene ha fatto come sopra.
DI fatto, è una vendita o di una società (scambio quote) oppure di
patrimonio di una società
Mauri

 sindacati,biogenetica e rimedi miracolosi.
( La terra non é un materiale che fà miracoli, sostanzialmente migliora le
strutture della preesistente e di quello che non si sà, si veda di andarci
in sintonia oppure si stia zitti)
Quando si Vuol parlare e non blaterare per avere o hanno detto; prima ci si
documenti presso a chi propone poi dove avvedutamente si possono dire le
cose, il riportare é no determinante.
Ad esempio se risparmiassi il 30 % sulla produzione non avresti guadagnato
il 30 % e allora sappi che potresti risparmiarli.
Se poi i prodotti che vendi e produci ti vengono acquistati per 10 anni a
norma di contratto e pagato in contanti alla consegna.
Avresti da ridire qualcosa. Medita e poi parla. C.C
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 Avresti da ridire qualcosa. Medita e poi parla. C.C
Anche i "prodotti" che vendeva e "produceva" Vanna Marchi venivano
acquistati e regolarmente pagati e per quanto ne so i creduloni che li
compravano erano in maggioranza soddisfatti: poi si è visto come è
andata a finire. Un altro esempio sono le famose sperimentazioni del
prof. Di Bella (che come te se la prendeva con i baroni e i "mega -
come li chiami tu- della medicina ufficiale)....peccato che molti suoi
pazienti non possano testimoniare a proposito della bontà del suo
"prodotto", dato che sono MORTI. In Italia la gente che vende il
celebre tubo Tucker per risparmiare benzina (altra truffa da svariati
miliardi) prospera perchè l'ignoranza e la furbizia nel cercare di
trovare scorciatoie miracolose sono un tipico tratto del carattere
nazionale.
Se, come tu dici, il tuo prodotto è così valido e teoricamente
semplice ti propongo di mettere a disposizione la sua ricetta a tutti
gli operatori del settore, così dimostreresti non solo a parole, ma
con i fatti, che hai a cuore le sorti di un pianeta che a sentire te
sarebbe sull'orlo del collasso ambientale. A proposito.....perchè le
istituzioni avrebbero dovuto finanziarti (leggi DARTI SOLDI)? Se tu
svolgi delle ricerche personali e lo fai a scopo di lucro (leggi, per
ARRICCHIRTI) lo fai mettendoci il tuo di denaro. Se invece dipendi da
qualche multinazionale o istituto di ricerca non hai alcun diritto di
vendere alcunchè, giacchè mi sembra ovvio che i soldi per tale ricerca
non sono i tuoi come i diritti di sfruttare tale prodotto.

Di miracoloso l'hanno detto gli altri.
Ho sempre affermato che si tratta di varie terre che possono migliorare le
radci.
Tutto il resto c'é stato appicicato vicino.
WG. é stato creato per me e da me a mio solo uso e consumo, ma poi viste le
rispondenze proposto.
Comincia a provarlo e poi vediamo cosa succede.
La sperimentazione é stata fatta alla Uni Milano e da subito boicottata e
sai perché: la volevano gestire Loro ed io venivo promosso docente in
metodologia WG. e messo da parte per i proventi che ne sarebbero derivati.
Tutti i centri ricerca sono stati contattati, ancor più quelli di virosi e
non hanno mai accettato le mie collaborazioni. (sapevano/sanno che era/é
valido! e non possono essere smaccati!))
Vanna Marchi, Di Bella ( la polemica su la sperimentazione, mi sembra che
abbia poi dato ragione Al Di, i farmaci scaduti, dosi sbagliate e poi
intervenire su tre giorni prima sui terminali, mi sembra proprio l'ultima
spiaggia!) e Tubo non hanno minimamente a che fare con me.
Vienti a prendere un sacco e poi vediamo se blateri o mi accomuni ai Tuoi
succitati.
I fatti mi daranno pienamente ragione.
E stò a perdere il tempo con chi non INTENDE E non gli lascierebbero
intendere.
Se fossi così come dici ... perché vengo precastigato alle Vs. riunioni
dagli addetti ... PAURA.
Se fosse come dici, mi lascierebbero campo aperto, ma non lo fanno, medita
su ciò!.
Hai la testa usala e non farti condizionare.
Dò terra e non aria fritta.
Dall'equazione che la buona terra da buoni frutti, la ottima che FA'? e con
questo ripeto contrasti delle verità con delle ilazioni.
C.C.
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

 C.C.
Mi sembra che il tuo campo sia più che aperto. Nessuno ti impedisce di
vendere il tuo WG....se è così valido come tu dici a quest'ora lo
starai vendendo come il pane. Perchè perdi tempo su questo NG
ripetendo sempre le stesse cose? Di solito i prodotti che funzionano
veramente si vendono e vengono accettati da tutti malgrado qualsiasi
campagna denigratoria.


 delle informazioni approfondite? (preferibilmente su internet).
Se il tuo contratto č reale non rischi molto, visto che se la gente
rinuncia prima lo fara anche in seguito.
Se invece pensi di affidarti alla furbizia tutta italica di fare dei
contratti truffa di valore assai minore e pagare in nero granparte,
sappi che i vicini e gli eventuali affittuari possono in qualunque
momento chiedere e ottenere di acquistare loro per quella cifra.

"Claudio" <Ck7TOG...@LiberoFORSE.itQUASIUSA> ha scritto nel messaggio
news:b0j0ov$k76$1...@newsreader.mailgate.org...
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In qualunque momento??? anche a distanza di anni?? In che modo č possibile
distinguere tra una furbata italica e un accordo reale??
La domanda che ti pongo č un po' strana.... se riesci a rispondermi te ne
sarei grato..
Angelo

 distinguere tra una furbata italica e un accordo reale??
comprare a 2000 ? e dichiarare sull'atto 500, in questo modo chi esercita il
diritto paga i 500 fregando tutti
occhio, mauri
saluti da 
www.ziopapes.it
---------
tanto va la gatta al lardo...

 ha scritto nel messaggio
news:b5dX9.60124$0v.18...@news1.tin.it...

GRAZIE....

 >
Ma chi vuoi che si metta ad esercitare una tale lungaggine burocratica
per 4000 mq no ha scopo in agricoltura a meno che sia in un contesto
di un certo tipo di agricoltura oppure che "chi l'a dura la vince".
Mi è sembrato poco edificante lo sviluppo di questo msg. ma questa è
un'altra storia.
Scusate ma questa è la mia opinione. Saluti.



Purtroppo non faccio l'avvocato e non saprei essere preciso, sò che sono
stati buttati all'aria dei contratti di vendità dopo più di un anno; ma
non saprei se c'è un limite a ciò. Ripeto però che si trattava di
contratti falsi dove veniva denunciato un acquisto a 10 quando il prezzo
pagato era 100; e giustamente i confinanti hanno detto "a 100 non
l'avrei comprato, ma ha 10 lo voglio". Mi dispiace ma non saprei essere
più preciso, magari qualche avvocato o associazione potrebbe esserti
d'aiuto.

Io ho comprato un ettaro agricolo un paio di anni fa,
se tutto si fa alla luce del sole non ci sono problemi, basta mandare per
conoscenza una copia (in raccomandata AR) del compromesso a tutti i
confinanti che sono coltivatori diretti regolari (gli altri non hanno
diritti). Se non ricordo male loro hanno solo un mese per esprimersi in
merito alla prelazione. Passato il mese si fa l'atto di vendita.
Se invece i vicini con diritto non vengono avvisati vale la regola dell'anno
(l'anno si calcola dalla registrazione dell'atto, cioè da quando esso
diventa pubblico, quindici circa 14/15 mesi)
Se uno scrive le cifre vere sul compromesso non rischia. L'unico problema è
che soprattutto in zone come la mia, dove le campagne sono semi abbandonate
e al più coltivate da agricoltori ormai in pensione coadiuvati da figli che
fanno altri mestieri, non è neanche molto semplice stabilire chi ha il
diritto di prelazione.
Per non rischiare meglio inviare la raccomandata a tutti i confinanti.
Ciao
Paolo

 wrote in message
Xns9306B355F552Bgl...@62.94.0.8...


 ha scritto nel messaggio
news:Xns9306B355F552Bgl...@62.94.0.8...
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