Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Subentro locazione non comunicato

un privato concede in locazione un negozio a un imprenditore.
L'imprenditore conferisce l'azienda in una nuova snc e continua che subentra 
nel contratto di locazione ma nessuna comunicazione afferente tale contratto 
č mai stata fatta.
In  sede di verifica potrebbero tentare di riprendere a tassazione i canoni 
REALMENTE pagati dalla snc ma afferenti a un contratto mai volturato o piů 
semplicemente ti direbbero di pagare ora con relative sanzioni il subentro 
cannato all'epoca? 
 
 

 cannato all'epoca?
 
no
 
 
-- 
ciao
Luca
 
qualche click ed il gioco è fatto™
 
 
http://www.doclight.net/
 
 
 

 no
 
No a cosa?
Alla ripresa a tassazione o al pagamento del subentro tardivo? O no a 
"tutto"?
 
 

 "tutto"?
 
no a tutto, vai tranquillo. Se l'ade solleva la questione, spiegherai 
che c'è stato il conferimento di azienda



 
 
Certo...col conferimento il subentro è automatico in tutti i contratti ma 
non si deve comunque effettuare alcuna comunicazione? E per i pagamenti 
delle imposte di registro per le annualità seguenti i dati del conduttore da 
indicare quali sono??? Quelli vecchi o quelli post conferimento?
 
 

 wrote in
news:4ee77b14$0$1392$
4faf...@reader1.news.tin.it
: 

non andrebbe fatto un F23 pagando 67 copechi come per la cessione e 
mettendo i dati del conferente e del conferitario?

 mettendo i dati del conferente e del conferitario?
 
 
no, non è cessione del contratto di locazione, è conferimento di azienda


 indicare quali sono??? Quelli vecchi o quelli post conferimento?
 
dovresti indicare i dati del nuovo conduttore


 no, non è cessione del contratto di locazione, è conferimento di azienda
 
che prevede già l'imposta di registro



 
Grazie mille.
Ciao 
 
 

 
 
ok, quindi non si fa neppure la comunicazione di variazione di una delle 
parti?
con i futuri F23 per il rinnovo non faranno casini visto che una delle 
parti è variata?

 
 
anche la cessione lo prevede, ma non dispensa dal pagamento con F23 e dalla 
comunicazione

 comunicazione
 
 
?


 
 
scusa, sono stato troppo sintetico
sempre parlando azienda e immobile locato
intendevo dire che anche la cessione di azienda prevede l'imposta di 
registro (vedi tuo post precedente), ma per l'immobiloe locato la tassa 
fissa di registro la comunicazione di variazione del conduttore vanno 
presentati lo stesso (quantomeno a fidenza), quindi se per il 
conferimento si è esentati il motivo deve essere un altro

 presentati lo stesso (quantomeno a fidenza), quindi se per il
 
è una pretesa senza fondamento. Viene richiesta perché altrimenti non 
riescono ad acquisire il dato, ma sono cavoli loro. Non possono 
chiederti di pagare i 67 euro.


 
 
io ho ancora dei dubbii, anche se sarei felice di mandarli a quel paese
prova a guardare questo
http://is.gd/99p4KV
 

 
http://is.gd/99p4KV
 
 
Ho avuto due casi di trasferimento di immobili mortis causa. Mai pagati 
i 67 Euro. Quando sono arrivati gli avvisi di liquidazione dell'imposta 
(uno era oltre 3mila euro) li ho fatti chiudere in autotutela.



 
e comunque quelli dell'ade sarebbero stati anche fuori termine per 
richiedere gli "eventuali" 67 Euro


 i 67 Euro.
 
parliamo sempre di immobili locati, giusto?
 
ok, partirò dal presupposto che i 67 copechi non siano dovuti
poi al limite ci discuto
ciao

 i 67 Euro.
 
parliamo sempre di immobili locati, giusto?
 
ok, partirņ dal presupposto che i 67 copechi non siano dovuti
poi al limite ci discuto
ciao
 
-----
 
Ma meglio fare la comunicazione
 

 
 
certo

 
 
certo