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Titolo: Sono fuori di testa (SONO FUORI DI TESTA!)

Alla faccia della semplificazione...
Guardavo le aliquote IMU del comune di milano! Ne hanno approvate decine  a 
seconda dei vari immobili, dell'uso che ne fai e come sono locati!!!! Ma chi 
cavolo ha partorito sta follia? Ancora buono quando ne mettono 2 di 
aliquote...3...ma qui  sono bevuti il cervello!
 
 
Nel link sottostante:
 
http://tinyurl.com/cahkund
 
 
leggo inoltre nei riquadri
 
 
 
---
 
- presentazione copia contratto di locazione
- dichiarazione sostitutiva assolvimento obblighi fiscali
 
----
 
 
??? Ma cosa significa? Che se fanno una verifica potrebbero chiederceli o 
che bisogna mandarli preventivamente per  avere delle aliquote agevolate? 
 

 o che bisogna mandarli preventivamente per  avere delle aliquote agevolate?
 
Per quanto concerne gli altri adempimenti previsti dal regolamento, nel 
caso di immobili locati, deve essere presentata copia del contratto di 
locazione, unitamente alla dichiarazione sostitutiva dell’atto di 
notorietà che ne attesti la conformità all’originale. A tal proposito 
può essere utilizzato il modello che si trova nella sezione allegati.
 
Per attestare l’avvenuto assolvimento degli obblighi fiscali,  per gli 
immobili locati deve essere presentata copia del versamento con modello 
F23 effettuato a titolo di imposta di registro e nel caso di opzione per 
la cedolare secca, copia modello Siria o modello 69.
 
Negli altri casi deve essere presentata dichiarazione sostitutiva 
dell’atto di notorietà attestante l’avvenuto assolvimento degli obblighi 
fiscali per l’immobile/i oggetto di aliquota agevolata, a tal proposito 
può essere utilizzato il modello che si trova nella sezione allegati.
 
I contribuenti che applicano l’aliquota agevolata dello 0,76 % relativa 
alle startup (n. 4 del dispositivo delibera C.C. n. 22/2012 e art. 5 
comma 2 Regolamento IMU) devono inoltrare copia dell’apposito modello 
presentato all’Agenzia delle Entrate al fine di ottenere il regime 
fiscale agevolato per le nuove attività.
 
La documentazione di cui sopra, relativa agli adempimenti previsti dal 
regolamento, può essere presentata al Protocollo del Settore Finanze e 
Oneri Tributari oppure spedita a mezzo fax o posta (è consigliata la 
raccomandata), oppure inviata telematicamente con posta certificata alla 
casella 
proto...@postacert.comune.milano.it
.
 
 

 Alla faccia della semplificazione...
 
Hanno messo un link che la calcola. Più semplice di così...
 
La documentazione di cui sopra, relativa agli adempimenti previsti dal
regolamento, può essere presentata al Protocollo del Settore Finanze e
Oneri Tributari oppure spedita a mezzo fax o posta (è consigliata la
raccomandata), oppure inviata telematicamente con posta certificata alla
casella 
proto...@postacert.comune.milano.it
.
 
 
 
 
Appunto...è quello che cerco di capire.
Copie di contratti...autocertificazioni...copia del siria...copia degli 
F23....
Tutta sta roba la devo presentare comunque o devo solo conservarla per 
eventuali verifiche?
Probabilmente "più semplice di così" non potevano farlo ma a me pare un 
delirio.
 

 
 
"GiorgioB"  ha scritto nel messaggio 
news:50ae2f59$0$17947$4faf...@reader1.news.tin.it...
 
 
 
 
Probabilmente "più semplice di così" non potevano farlo ma a me pare un
delirio.
 
 
Ma tutti i comuni hanno "semplificato così" o è solo il comune di milano che 
ha semplificato così tanto?
 

 aliquote...3...ma qui  sono bevuti il cervello!
 
Non è obbligatorio applicare le aliquote agevolate, ovvio se si applicano 
diventa obbligatoria  la dichiarazione Imu


 aliquote...3...ma qui  sono bevuti il cervello!
 
Non � obbligatorio applicare le aliquote agevolate, ovvio se si applicano
diventa obbligatoria  la dichiarazione Imu
 
 
 
 
questo � ben chiaro ma � possibile che si sia pure obbligati a presentare 
OLTRE alla dichiarazione imu tutta sta tonnellata di carta???
Copie dei contratti...copie dei 
versamenti...autocertificazioni....ecc.ecc.ecc.
A questo punto mi domando: Che minchia mi chiedete a fare di presentare una 
dichiarazione se mi obbligate a mandarvi comunque TUTTI i documenti?
Come se col modello unico ci obbligassero a spedire i libri iva, il giornale 
e tutte le fatture!
 
 
DIAVOLO!
 
Ma sono solo io a vedere l'assurdit� di questo adempimento? Tutti i comuni 
vogliono PURE copie dei contratti e tutto il resto?
 
Oltretutto...visto che PARE (di sicuro non si ha ma NULLA) che ci sia sta 
benedetta PROROGA per la dichiarazione IMU...anche la consegna della 
carriolata di carta con gli allegati slitta a febbraio???? Oppure la sua 
scadenza va per i fatti suoi??? 
 

 eventuali verifiche?
 
Cosa non è chiaro nella frase "La documentazione di cui sopra, relativa 
agli adempimenti previsti dal regolamento, può essere presentata al 
Protocollo del Settore Finanze e Oneri Tributari oppure spedita a mezzo 
fax o posta (è consigliata la raccomandata), oppure inviata 
telematicamente con posta certificata alla casella 
proto...@postacert.comune.milano.it
."?
 
 
 

 diventa obbligatoria  la dichiarazione Imu
 
Non credo vogliano la dichiarazione imu ma solo copia della 
documentazione necessaria.
 
 

 
 
"Ragnarok"  ha scritto nel messaggio 
news:y2rrs.9277$5b....@tornado.fastwebnet.it...

Vedi che sei tu a non saper leggere:
 
------
 
Dichiarazione ed adempimenti previsti dal Regolamento
 
 
 
 
Per gli immobili per i quali l'obbligo dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 
2012, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 novembre 2012 o 
comunque nel rispetto del termine ordinario di 90 giorni previsto per la 
presentazione della stessa.
 
Il modello con le relative istruzioni è stato approvato con decreto 
ministeriale del 30/10/2012 prot. 23899, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 
n. 258 del 5/11/2012 da presentare nei casi previsti dall’art. 13, comma 
12-ter del D.L. 201/2011 ed espressamente indicati nelle istruzioni.
 
La dichiarazione può essere:
- spedita in busta chiusa, a mezzo del servizio postale, mediante 
raccomandata senza ricevuta di ritorno, indirizzata a Servizio IMU, Via 
Silvio Pellico 16, 20121 Milano, riportando sulla busta la dicitura 
Dichiarazione IMU con l’indicazione dell’anno di riferimento. La spedizione 
può essere effettuata anche dall’estero, a mezzo lettera raccomandata o 
altro equivalente, dal quale risulti con certezza la data di spedizione
- inviata telematicamente con posta certificata alla casella 
proto...@postacert.comune.milano.it
 
- consegnata direttamente al Comune di Milano in:
• Via Silvio Pellico 16, Protocollo del Settore Finanze e Oneri Tributari, 
dal lunedì al venerdì dalle ore 8.35 alle ore 15.30 con orario continuato o 
in
• Via Larga 12, Protocollo Generale, dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 
15.30 con orario continuato.
 
 
------
 
 
Caro ragnarok....credo tu possa contribuire utilmente a questo ng ma ti 
atteggi un po' troppo in modo cafoncello e da galletto.
E' un periodo difficile per tutti....ma cerca di calmarti e diventeremo 
ottimi amici.
Ciao 
 

 
"Ragnarok"  ha scritto nel messaggio .

Il fatto di chiedere l'aliquota agevolata  ti obbliga alla prima 
dichiarazione Imu  da presentare nel 2013
almeno nelle note è una casistica  rientrante  ( questo non c'entra nulla su 
quanto ti richiede il comune)
 
 

 eventuali verifiche?
 
Cosa non è chiaro nella frase
 
 
 
Tu manco avevi capito che volevano la dichiarazione imu....
Io sono ottimista e spero che l'invio di tutti questi documenti sia 
alternativa oppure solo in caso di verifica.
Mi pare talmente assurda questa burocrazia che non posso credere sia vera.
Inoltre abbiamo di fronte una proroga per la dichiarazione e vorrei capire 
se anche tutto sto sfacelo di inutile lavoro è da fare con la proroga oppure 
NO perchè per sta papirata NULLA dice il chiarissimo sito del comune di 
milano.
ANZI...a ben leggere (e ti invito a farlo) mi pare che per quanto riguarda 
gli "ulteriori documenti richiesti" non facciano nessun espresso riferimento 
a nessuna scadenza.
Forse un pochino più chiari di così potevano pure farlo sai? 
 

 
 
"mistcut"  ha scritto nel messaggio 
news:50ae3ebf$0$13281$4faf...@reader2.news.tin.it...
 
 
almeno nelle note è una casistica  rientrante  ( questo non c'entra nulla su
quanto ti richiede il comune)
 
 
Bene per la dichiarazione imu che mi auguro il mio software riesca a gestire 
in maniera abbastanza automatica.
Quello che mi lascia basito è tutto il resto che viene richiesto.
Raccogliere/fotocopiare/spedire tutta sta roba è molto più oneroso e 
complesso che non fare la dichiarazione. NON dicono con chiarezza se segue 
le sorti e le scadenza della dichiarazione IMU e mi fa sorgere il drammatico 
sospetto che ogni comune., anche il più piccolo, nottetempo si decida a 
chiedere una vagonata di documenti integrativi in modo che poi, presentando 
solo la dic.imu, ti possano bellamente e facilmente accertare una maggior 
imposta con relative sanzioni!
 
L'itala di comuni ne ha un FOTTIO! Ora ho guardato le delibere di altri 
piccoli comuni e fortunatamente non sono stati così dementi come a 
milano....ma lo schifo di questa imposta anarchica continua! 
 


 
Non tutti hanno previsto diverse aliquote ma parecchi sì.
Un altro esempio è Sasso Marconi
 
D E L I B E R A
 
di determinare per l'anno 2012 le seguenti aliquote per l'imposta municipale
propria:
Aliquota ridotta allo 0,42 % per:
- L'unità immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale e per le
relative pertinenze,
detenute a titolo di proprietà, usufrutto, uso od abitazione.
Per abitazione principale s'intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel
catasto edilizio urbano
come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e
risiede
anagraficamente.
 
Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle
classificate nelle
categorie C2, C6, e C7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per
ciascuna delle
categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente 
all'unità
ad uso abitativo.
 
- l'unità immobiliare del coniuge separato non assegnatario della casa
coniugale, purchè non
sia proprietario di altro immobile destinato a sua abitazione sul nostro
territorio;
- l'unità immobiliare posseduta da anziani o disabili che acquisiscono la
residenza in istituti di
ricovero o sanitari
 
Aliquota ordinaria 0,92 % per:
Tutte le fattispecie di immobili e fabbricati non ricompresi nelle
successive aliquote;
(in via esemplificativa: fabbricati affittati a canone libero, 2'e/o
eventuali unità pertinenziali di
categoria C2, C6 e C7 dell'abitazione principale, aree fabbricabili,
fabbricati concessi in uso
gratuito o comodato diversi da quelli indicati nell'aliquota specifica,
ecc.;)
 
Aliquota ordinaria maggiorata allo 0,94 % per:
Fabbricati sfitti o comunque tenuti a disposizione di qualunque categoria
catastale;
 
Aliquota ordinaria ridotta allo 0,79% per:
Fabbricati non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell'art.43 del
testo unico di cui al D.P.R.
N.917 del 1986
 
Aliquota ordinaria ridotta allo 0,60% per:
L'unità immobiliare concessa dal possessore in uso gratuito o comodato ai
parenti di 1°
grado in linea retta che la occupano quale loro abitazione principale e
relative pertinenze
Per abitazione principale s'intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel
catasto edilizio urbano
come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e
risiede
anagraficamente.
 
Aliquota ordinaria ridotta allo 0,40 % per:
L'unità immobiliare concessa dal proprietario in locazione a titolo di
abitazione principale alle
condizioni definite dall'articolo 2 comma 3 della Legge 9 Dicembre 1998, nr.
431. Si precisa
che per aver diritto all'agevolazione, il locatario deve eleggere la propria
residenza
anagrafica nell'immobile o vi provveda entro sei mesi dalla stipula del
contratto.
 
Aliquota ridotta allo 0,1% per:
i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all'art.9 comma 3/bis D.L.
30/12/1993 N.557,
convertito dalla Legge 26 febbraio 1994 N.133;
 
Terreni agricoli
Si ricorda che nel COMUNE DI SASSO MARCONI i terreni agricoli sono esenti
dall'Imu in
quanto ricadenti in area montana, delimitata ai sensi dell'art. 15 della
Legge 27.12.1977, nr.
984.
 
ONLUS
Ai sensi dell'articolo 4 del Regolamento Generale delle Entrate Tributarie
le Organizzazioni
non Lucrative di Unità Sociale - ONLUS, di cui all'articolo 10 del decreto
legislativo 4
dicembre 1997, N.460, sono esonerate dal pagamento dei tributi di competenza
del Comune
e dai connessi adempimenti, limitatamente agli immobili direttamente
destinati alle rispettive
finalità statutarie, pertanto le stesse sono soggette al pagamento della
quota statale dell'IMU
corrispondente allo 0,38%
 
di stabilire che:
- dall'imposta dovuta per l'abitazione principale del soggetto passivo e per
le relative
pertinenze, si detraggono ? 200 rapportati al periodo dell'anno durante il
quale si protrae tale
destinazione;
 
- per l'anno 2012 la detrazione è maggiorata di 50 euro per ciascun figlio
di età non
superiore a ventisei anni, purchè dimorante abitualmente e residente
anagraficamente
nell'unità immobiliare destinata ad abitazione principale, fermo restando
che l'importo
massimo della detrazione per figli non può essere superiore ad euro 400;
 
Delibera n°17 del 26/03/2012
 
- per avere diritto all'applicazione delle aliquote ridotte in questo anno 
d'imposta
è
 
necessario produrre all'ufficio tributi entro il 17 dicembre 2012 le
seguenti autocertificazioni:
 
abitazione concessa in uso gratuito o in comodato ai parenti di 1' grado in
linea retta;
 
abitazioni concesse in uso gratuito o in comodato ad altri;
 
abitazione concessa in locazione ai sensi dell'art.2 comma 3 della Legge 9
Dicembre 1998
 
N.431 (in alternativa può essere prodotta copia del contratto)
 
fabbricati utilizzati per la propria attività
artigianale/commerciale/professionale non produttivi
 
di reddito fondiario ai sensi dell'art.43 del testo unico di cui al D.P.R.
N.917 del 1986.
 
abitazione del coniuge separato non assegnatario della casa coniugale che
usufruisce
 
dell'aliquota ridotta e detrazioni per abitazione principale;
 
Le autocertificazioni avranno validità anche per gli anni successivi e fino
a quando
 
permarranno le stesse condizioni.
 
 
 

 previsto per la presentazione della stessa.
 
Questo è l'obbligo dichiarativo previsto dalla legge, non quello 
relativo alle riduzioni disciplinato dal regolamento.
 
 
 

 Forse un pochino più chiari di così potevano pure farlo sai?
 
Su questo hai ragione.
 


 
Delibera n°17 del 26/03/2012
 
- per avere diritto all'applicazione delle aliquote ridotte in questo anno
d'imposta
è
 
necessario produrre all'ufficio tributi entro il 17 dicembre 2012 le
seguenti autocertificazioni:
 
 
 
 
 
 
Almeno questi si accontentano di autocertificazioni e ti dicono con 
chiarezza entro quando le vogliono! 
 

 quanto ti richiede il comune)
 
Cosa intende la legge per aliquota agevolata?
Le agevolazioni previste direttamente dalla legge oppure quelle 
deliberate dai comuni?
 
 
 


 
Nel mio comune li vogliono, *tutti* gli anni, entro il 31 gennaio!!!
 
Ciao.