Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: casa-ufficio

salve gentili membri del gruppo,
sto acquistando una mia prima casa, sono agente di commercio
(enasarco). dovendo adibire una stanza ad ufficio,
1 - posso avere vantaggi fiscali? quali?
2 - che tipo di utenze posso scaricare?
3 - le utenze possono essere scaricate solo se l'abitazione e' adibita
ad
uso ufficio?
4 - che requisiti deve avere l'abitazione ?
5 - nella richiesta mutuo posso gia' avere agevolazioni?
grazie, illustrissimi!


Non ti pare di aver esagerato con questa fila di domande ad intreccio?
comque
acquistala e continua a dedurre ciò che hai sempre dedotto come costo
inerente la attività di impresa  ( scaricare è un verbo atto al
trasporto e facchinaggio, normalmente)
dedurrai anche una quota di rendita catastale aggiornata
calcolando la  proporzione tra la superfice utilizzata come ufficio
e quella totale della abitazione.
parimenti anche i costi di esercizio comuni a tutta la abitazione
( utenze) saranno ripartiti in proporzione
con una registrazione cumulativa in data 31/12 .-
saluti
stunat

 e quella totale della abitazione.
compro casa e chi decide questa proporzione?
a chi va cominicata?
grazie!


calcola i mq dello ufficio rispetto al resto ( una specie di ricalcolo
millesimale)
es : ufficio metri 20
casa :  metri 100
deduzione utenze relative all'ufficio e della RCaggiornata = 20 %
un semplice calcolo,tenendo elenco delle bollette delle utenze, ed
addebitando in contabilità
a fine anno,
Non sei tenuto a comunicare ( per ora) niente a nessuno ( salvo le
ovvie modifiche iva e cciaa )  finchè non te lo viene richiesto (
ispezione documentale).
Evidenzierai la casa-ufficio negli SDS
ciao
stunat


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 >
si censiscono le unità immobiliari, non le singole stanze.
d'altra parte esiste la "classificazione" di abitazione /ufficio
prevista dagli SdS
il che rende inutile la tua impossibile ipotesi.-
Ciao
st

 stunat
Io ho una situazione simile. Premetto che ho appena aperto la P.I. come
psicologa ed ho un contratto con un ente pubblico a cui sono rivolte la
totalità (x ora) delle mie fatture. Sovente mi porto il lavoro a casa, che
ho appena preso in affitto insieme al mio ragazzo, utilizzando una stanza
della casa ed accedendo ad internet attraverso un collegamento ADSL
installato appositamente x il mio lavoro ed intestato alla mia attività.
1) Posso tranquillamente dedurmi le spese del traffico telefonico di
collegamento ad internet?
2) Posso dedurmi anche una quota dell'affitto, e delle varie utenze di casa,
facendo come hai esemplificato tu, oppure ho qualche impedimento (x esempio
il dover intestare il contratto d'affitto direttamente alla mia attività?)
Paola


 Paola
le utenze ( quindi anche le telefoniche) saranno dedotte pro quota o in
proporzione
 ( solo agli effetti irpef  - no recupero iva ) saranno quelle
sostenute nella abitazione il cui indirizzo hai comunicato all'iva.
Se sostenute " a casa" ( residenza) è indirizzo non coincidente con
l'indirizzo iva, non le deduci.
Salvo indicare preventivamente ( denunzia di modifica)  una seconda
sede, o filiale o ufficio o simile all'iva. ( in pratica indichi
l'operatività nell'appartamento A e nella residenza B)
Sincerarsi però della esistenza di un giro di affari adeguato,
altrimenti
l'effetto finale ( SDS) può essere controproducente.- 
ciao
st