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Titolo: cedolare secca, sono in questa situazione

ho una botta di contratti che sono nel bel mezzo dei 4 anni, il 
pagamento dell'imposta di registro scade tra il 7 aprile e il  6 giugno 
e non ho pagato tali imposte.
Devo presentare il modello 69 entro lunedì? La circolare parla di 
*registrazione* e non solo di prima registrazione o proroga.
-- 
ciao
Luca
http://www.doclight.net/

 ha scritto nel messaggio 
news:4de755c8$0$18237$4faf...@reader2.news.tin.it...
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 ma mi pare n'assurdità
anche a me ma è scritta da Q Lo
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Io sono pronto a scommettere che lunedě ci comunicheranno una proroga per la 
presentazione di questi modelli 69.

 presentazione di questi modelli 69.
dopodiché, restando sempre in argomento con il 69, pigliamo quelli che 
hanno scritto la circolare e gli apriamo un ombrello dove sai.
Questo loro modo di lavorare è un insulto a chi lavora seriamente (o 
dovrei dire "veramente"?).
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 circolare.
A chi lo dici! Io la sto leggendo ora e non copisco cosa voglia dire questo, 
o forse l'ho capito e non ci voglio credere!
paragrafo 3.2 Proroga del contratto di locazione
Qualora il contratto venga prorogato per più annualità, il pagamento può 
essere eseguito annualmente ovvero per l'intero periodo. Il contribuente 
deve, inoltre, presentare l'attestato di versamento entro i venti giorni 
successivi al pagamento. Tali modalità devono essere osservate in caso di 
contratti di locazione di immobili abitativi per i quali non è esercitata l'opzione 
per il regime della cedolare secca ovvero è esercitata, in caso di più 
locatori, solo da alcuni di essi.

 locatori, solo da alcuni di essi.
è scritta con i piedi perchè sono degli incompetenti:
1) non sanno che, se anche previsto dalla norma, quando versi l'imposta 
di registro indicando il codice tributo per la proroga ormai non è più 
necessario presentare l'f23 all'agenzia delle entrate (lasciamo perdere 
le considerazioni sul modello cdc). E' da anni che non si fa più anche 
se la norma è rimasta così;
2) in pratica vogliono dire che hai venti giorni dalla data della 
proroga per presentare il modello 69 con l'opzione.
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 di più locatori, solo da alcuni di essi.
Ciao Anna... a dire il vero io qui leggo che stanno dicendo che per i 
contratti per i quali non si opta per la cedolare secca rimangono invariati 
i precedenti adempimenti,
ovvero che quando il contratto scade il periodo dei 4 anni per cui occorre 
comunicare la proroga per altri 4 , occorre  effettuare il pagamento con il 
codice tributo della proroga e il minimo dei 67 euro ed entro 20 gg dal 
pagamento presentare il modello all'agenzia delle entrate.
Nel caso in cui ci siano più proprietari e non tutti optano per la cedolare 
secca, per quelli  che non hanno optato continuano i vecchi 
adempimenti....( spero ragguagliando le imposte alla loro quota..... se no 
non cambierebbe nulla, anche per l'inquilino)
Almeno.... io la leggo così..
Certo.... poi noi ci divertiremo a  catalogare tutti i contratti e per 
ognuno sapere esattamente quanti proprietari hanno optato per la cedolare 
secca e quanti no...
evviva :-/
Vi_Zeta

 norma è rimasta così;
A Reggio Emilia non sono molto elastici...
Forse sulla presentazione del mod. F23 potrebbero bypassare ma non sulla 
presentazione della comunicazione della proroga
( anche se il mod.F23  è stato regolarmente pagato con regolare codice di 
proroga)
Vi_Zeta

 Io ero rimasta a questo..
Se non ho capito male per i contratti in corso d'anno 2011 che non 
scadono (cioè i 4 anni non scadono nel 2011), bisogna esercitare 
l'opzione in sede di denuncia dei redditi 2012 e poi nel 2012 
presentare il modello 69 entro il termine di pagamento dell'imposta di 
registro che sarebbe dovuta per tale annualità e vale per il resto 
della durata contratuale.
Punto 8.1.1 della circolare.
Cioè questi coglioni ragionano per annualità contrattuale e non per 
anno solare. Un doppio e inutile adempimento.
Qualcuno mi dica se sbaglio!
-- 
g
"The King of Rome is not Dead!"
"Meglio soli che male accompagnati..." F.T.
"Fiero di essere romanista"
"Sono una prostituta musicale mio caro". F.M.

>
oggi ci ho pensato su. Può essere solo così. Quello che non capisco è 
perché hanno deciso che l'anno prossimo si dovrà presentare il modello 
69 a prescindere dalla scadenza del contratto.
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 Qualcuno mi dica se sbaglio!
Io ho capito che se il contratto è in corso, cioé si è in una delle 
annualità precedenti alla proroga, si fa solo l'opzione in sede di 
dichiarazione.
Solo nel caso in cui nel 2011 inizi l'anno di proroga, per il "nuovo" 
contratto prorogato occorrerà presentare il modello 69.
Ma se ad es. il contratto si prorogasse in anni successivi non c'è nulla da 
fare fino a che non intervenga la proroga. In quel caso occorrerà registrare 
il contratto con il mod 69 se per la proroga si vuole aderire alla cedola.
Ancora non ho letto la circolare.
ciao 

 fare fino a che non intervenga la proroga. In quel caso occorrerà registrare
da come è scritta, il modello 69 andrà presentato per l'annualità che 
inizierà nel 2012, a prescindere dalla proroga....
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 ha scritto nel messaggio 
news:4de87fcb$0$38646$4faf...@reader1.news.tin.it...
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esatto: 
http://www.eutekne.info/Sezioni/Art_342760.aspx
per i contratti per i quali nel periodo 7 aprile-6 giugno non ricorre la 
fine del quadriennio, non occorre fare niente adesso, a parte il versamento 
dell'acconto 2011 della cedolare. l'anno prossimo in UNICO-2012 o 730-2012 
per l'anno d'imposta 2011 si manifesterà l'opzione.
non mi è chiaro, invece, se l'anno prossimo occorrerà anche presentare il 
modello 69 per confermare il proseguimento dell'opzione per la cedolare. se 
l'annualità, per esempio, scade a gennaio 2012, devo presentare il modello 
69 entro febbraio? 

 inizierà nel 2012, a prescindere dalla proroga....
Quello che avevo capito io. Modello 69 da presentare anche se si tratta 
solo dell'annualità.
Esempio contratto con effetto dal 01 marzo 2010 (quindi scade nel 2014)
1) Verso acconti nel 2011 (praticamente adesso e a dicembre)
2) Presento modello 69 entro 30 giorni dal 01/marzo/2012
3) Nella denuncia 2012 esercito l'opzione.
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 non cambierebbe nulla, anche per l'inquilino)
Immagino sia cosė ma.... anche il minimo va pro quota?
Es. locazione da 6.000 euro l'anno con tre comproprietari.
Registro = 120 euro, 40 a testa. Se due optano e uno no. Quest'ultimo paga 
40 euro o comunque 67?
Certo che mettere una bella opzione in dichiarazione dei redditi a valere 
sull'anno solare successivo (magari per tutti i contratti di locazione) era 
troppo facile, he? :)
-- 
IlCapa 


In effetti rileggendo più attentamente il decreto per i contratti in corso 
l'opzione in dichiarazione ha effetto sia per l'annualità iniziata nel 2010 
e in corso al 2011 sia per l'annualità che inizia nel 2011. Ma non anche per 
le successive.
"L'applicazione della cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi da 
presentare nell'anno 2012 ha effetto anche per l'annualità contrattuale 
decorrente dall'anno 2011."
Ma non anche per le altre annualità che inizino dal 2012. Quindi per le 
annualità dei contratti in corso al 7/4/2011 che inizieranno a partire dal 
2012, se si vorrà applicare la cedolare, occorrerà presentare il modello 69.
Quindi bisognerà verificare nel corso del 2012 tutti i contratti le cui 
annualità inizieranno in questo periodo e presentare tanti modelli 69 ... 
evviva la semplificazione :)

 evviva la semplificazione :)
preferisco pippa middleton ;-)
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eh ... magari una pippa dAlla middleton .... ops pardon ... lapsus 
froidiano!!! :)
Perņ che mi dici, sembrerebbe proprio come ho indicato. O no? 

 Però che mi dici, sembrerebbe proprio come ho indicato. O no?
E' come dici tu.
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 Immagino sia cosě ma.... anche il minimo va pro quota?
questo rimane anche il mio dubbio..
Vi_Zeta 


ecco, secondo me hanno svarionato. I 67 euro dovrebbero essere solo per 
l'imposta principale (prima registrazione e annualità della proroga), 
mentre quando l'imposta è complementare (annualità successive) si 
dovrebbe poter versare anche sotto ai 67 euro. Imho sta cosa la 
correggeranno.
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