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Titolo: Ci nega bozza dell'atto!!

Un collega, noto trafficone e incline alle fregature, assiste l'acquirente 
di un'aziende per la quale seguo il venditore.
Da un buon mese sollecito bozza dell'atto di compravendita comprensivo delle 
puntualizzazioni da noi richieste ma ci viene negato.
Lui sostiene che trattandosi di "un atto del notaio" (notaio scelto da loro) 
lo stesso potr� decidere di rettificare/modificarlo fino all'ultimo minuto 
quindi non pu� farmi avere la bozza.
Vi chiedo....� plausibile questa sua affermazione??
Gi� in sede di preliminare all'ultimo minuto ci rifil� un documento da 
firmare con modifiche su alcune clausule non stravolgenti ma evidentemente 
infilate in malafede.....sulle quli litigammo e avemmo parziale ragione.
Quindi � chiaro che NON ci si fida molto.
E' possibile considerare una forma di scorrettezza/inadempienza contratuale 
quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma? 

 quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
nel preliminare era scritto qualcosa al riguardo?
-- 
ciao
Luca


No. Non mi sono mai sognato di indicare come clausola risolutiva espressa 
l'obbligo di farci avere una bozza dell'atto....del resto mi pare una cosa 
talmente normale e legittima chiederla....

 talmente normale e legittima chiederla....
Quant'è la penale? Puoi mandare tutto a monte?
Mi è capitata la stessa cosa con una cessione di azienda e non abbiamo 
stipulato.
-- 
ciao
Luca

 Vi chiedo....� plausibile questa sua affermazione??
E' falsa: trattasi di una scrittura privata autenticata dal notaio.
In altri termini, le clausole contrattuali sono pattuite tra le parti e il 
notaio si dovrebbe limitare ad autenticare la firma dei contraenti (anche 
se, di prassi, il notaio propone un proprio schema di atto, sostanzialmente 
perch� non intende svolgere il controllo di legalit� sulle pattuizioni delle 
parti).


infatti..
vendi tu e fanno di fatto l'atto loro senza fartelo leggere, non esiste
digli cosi, o te lo fanno vedere prima altrimenti il giorno dell'atto gli 
contesti clausola per clausola a costo di uscire dallo studio a mezzanotte
se no chiama il notaio e fattene mandare una bozza prima :-)
ciao 

 l'obbligo di farci avere una bozza dell'atto
Anche perchè non sarebbe ammissibile :-)


Mi puoi spiegare?
Grazie
-- 
ciao
Luca

 Grazie
Certo, però prima mi dovresti spiegare cosa io ti dovrei spiegare :-)
Cosa è che non ti torna?? 


La caparra confirmatoria � per una cifra importante e non ci si pu� 
permettere di buttare a monte allegramente.

 Cosa ï¿œ che non ti torna??
Non ï¿œ che non mi torna, ï¿œ che non so ;-)
Premesso che non ho mai indicato nemmeno io come clausola risolutiva 
espressa l'obbligo di farci pervenire una bozza dell'atto, perchï¿œ tale 
clausola non ï¿œ ammissibile?
Davvero, non lo so.
-- 
ciao
Luca

 permettere di buttare a monte allegramente.
allora fa come dice Ponzio
-- 
ciao
Luca


Sono andato a vedermela, grazie.
-- 
ciao
Luca

 contratuale quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
Dipende. 

 se no chiama il notaio e fattene mandare una bozza prima :-)
Concordo 


lascia perdere. telefoni al notaio e minacci quello che ha detto
Ponzio.
Quando Te la consegnano  ( e se non  Ti consegnano nulla ) , se
proprio devi prenderti qualche giorno di tempo, fai annullare
all'ultimo momento la riunione con una scusa di salute. Ovviamente se
sei in scadenza di termini chiedi ed esibisci ( al notaio ) un
certificato medico del cliente firmatario.-
St

 quella di non farti vedere l'atto fino al giorno della firma?
il contratto di compravendita  va discusso  e redatto in contradditorio.
Non è un "atto del notaio" visto che quest'ultimo limita ad autenticarne
le firme, quindi l'obiezione del collega, imho, è irricevibile. In
particolare alcune clausole, a seconda di come sono scritte,  sono
sostanza non forma ed è importante avere qualche giorno per rifletterci
sopra.  
Non concordarne il tenore sarebbe come presentarsi davanti al Notaio senza
aver concordato il prezzo di compravendita dell'azienda.
-- 
Tango-
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ab...@newsland.it

 Vi chiedo....è plausibile questa sua affermazione??
I notai sono normalmente assai restii ad anticipare alle parti la bozza 
dell'atto.
E la ragione è evidente: temono che poi con quella bozza ci si possa 
rivolgere altrove.
Ovviamente questo non garantisce la veridicità delle affermazioni del tuo 
collega.