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Titolo: I 770 dei condomini

Quest'anno, per la prima volta, mi cimento con i 770 dei condomini.
L'amministratore mi ha portato i 770 dell'anno scorso, le certificazioni e 
gli F24 per quest'anno.
Noto da subito una cosa.
Praticamente in tutti i condomini c'è una marcata differenza tra le ritenute 
oprerate e quelle versate.
In particolare al ss3 - punto 1 c'è sempre una cifra chiaramente superiore 
alla somma dell'ST....non superiore di qualche euro ma di diverse migliaia.
Per esempio ora ho sotto gli occhi un totale ritenute ss3 di 10.630 euro ma 
nell'st ne mancano ben 6152.
Questo vale sia per i 770 di quest'anno che per quelli che ha fatto il 
collega l'anno scorso.
I codici tributo sono 1019, 1020, 1040.
Come mai ci sono queste differenze?
L'amministratore di condomini è solito dimenticarsi dei versamenti o c'è 
qualche cosa sui 770 dei condomini  che mi sfugge? 


non vorrei dire corbellerie, ma non mi sembra ci sia nulla di particolare.
ne faccio uno, giusto per un amico, e le ritenute sono sempre combaciate 
perfettamente
hai guardato che abbiamo correttamente imputare le ritenute tra le varie 
aliquote il 20% 4% eccetera
-- 
Luca


...e allora questo è un amministratore di condominio ultrapasticcione.


è normale la differenza di conti inerente i " rotti"...
per verificare a colpo d'occhio vedi il numero dei percipienti.
la differenza in totale dei  versamenti F 24 rispetto alle ritenute
può arrivare a tale numero. Se l'amministratore è particolarmente
ansioso, e ce ne sono tanti, i versamenti degli F 24 possono essere
fatti " fattura per fattura" quindi incrementano gli arrotondamenti
per elisione dei " rotti ".-
Attento ai veramenti F 24 inferiori all'euro occorre mettere il flag o
la  x in una casellina ( a memoria...casellina F dell'aF24).-
ciao ( è una gra rottura di co...cerca di sbarazzartene se
puoi ..mandali all'ANACI o all'UPPI...io ho fatto così, non ne potevo
più e poi non guadagni niente rispetto alla faticaccia di farli tutti-
ne avevo una cinquantina -  in questo periodo)
St

 wrote:
č normale la differenza di conti inerente i " rotti"...
per verificare a colpo d'occhio vedi il numero dei percipienti.
la differenza in totale dei  versamenti F 24 rispetto alle ritenute
puň arrivare a tale numero. Se l'amministratore č particolarmente
ansioso, e ce ne sono tanti, i versamenti degli F 24 possono essere
fatti " fattura per fattura" quindi incrementano gli arrotondamenti
per elisione dei " rotti ".-
...ho capito i rotti...ma su un totale di ritenute per 2937 euro come č 
possibile che abbia un st con un totale di 1162 euro versati? Qui non sono i 
rotti...qui mancano i versamenti!
Attento ai veramenti F 24 inferiori all'euro occorre mettere il flag o
la  x in una casellina ( a memoria...casellina F dell'aF24).-
ciao ( č una gra rottura di co...cerca di sbarazzartene se
puoi ..mandali all'ANACI o all'UPPI...io ho fatto cosě, non ne potevo
piů e poi non guadagni niente rispetto alla faticaccia di farli tutti-
ne avevo una cinquantina -  in questo periodo)
...ma scusa...quanto chiedevi?
questa (una donna) di 770 me ne ha portati una ventina....
Abbiamo concordato 150 euro per 770. A me non sembra una miseria e buona 
parte della lavorazione me la fa la segretaria.

 wrote:
Attento ai veramenti F 24 inferiori all'euro occorre mettere il flag o
la  x in una casellina ( a memoria...casellina F dell'aF24).-
ciao ( č una gra rottura di co...cerca di sbarazzartene se
puoi ..mandali all'ANACI o all'UPPI...io ho fatto cosě, non ne potevo
piů e poi non guadagni niente rispetto alla faticaccia di farli tutti-
ne avevo una cinquantina -  in questo periodo)
St
Evidentemente navighi nell'oro se rinunci ad un entrata di una cinquantina 
di 770 da fatturare al "singolo" cliente.
Qui c'č piů di uno che si fa le ferie con questo business: oltre al fatto 
che fatto uno poi gli altri vengono a cascata
-- 
Saluti
GV 

 parte della lavorazione me la fa la segretaria.
E' UNA MISERIA ma anche io lavoravo per cifre simili.
l'ho fatto per tre anni ed ho smesso proprio aumentando le tariffe a
somme significative. NO allo sconto comitiva.
Infatti la fatica sta proprio nella cattiva abitudine di portare le
scartoffie  adesso che abbiamo ben altro per la testa.
Se li mandi alla associazione li educano immediatamente : gestiscono
TUTTO durante l'anno e in questi giorni spingono semplicemente il
bottoncino e  zacchhh via che va il 770. TU concentri tutto in questo
mese e sei fregato. Devi rifare tutto per capirci qualcosa e prima o
poi ti titrovi con l'errore pacchiano da dover giustificare all'adE. O
manca i versamenti, o ti sei confuso tra imponibile e versamenti. e'
la regola .- un errore su 50 770 fatti in fretta e furia a giugno è
roba normalissima.
Ciao - e ricontrollali bene vedrai che qualche casino c'è se non torna
la quadratura per migliaia di euro.
St

 Abbiamo concordato 150 euro per 770. A me non sembra una miseria e buona
Giorgio, č un ottimo Business i 770 dei condomini.
Anche se le cifre che chiedi non sono in linea con il mercato ( economiche) 
se aggiungi le certificazioni e il quadro AC
Io e il Segretario lo facciamo da anni e rispetto ad un collegio sindacale, 
lavoro una settimana e incasso il triplo.
In ogni caso puň essere utile che tu inserisca le certificazioni con i 
versamenti mese dopo mese, cosě distribuisci il lavoro nell'anno.
Poi a Giugno hai tutto pronto
-- 
Saluti
GV 

 GV
NON navigo nell'oro. Ma mi scelgo i clienti; faccio così da almeno
quindici anni e trovo anche il tempo per guardare il cielo.
Anche sotto bilanci, dichiarazioni ecc.
Fare 50 mod 770 in " modo barbaro"  con documentazione fornita in
maggio giugno è la cosa peggiore che possa capitare. L'ho fatto per
tre anni, non ho guadagnato altro che spiccioli ( 7 /8 mila euro che
nel momento possono far gola, poi ti accorgi quanto pesante è il
lavoro fatto secondo le abitudini degli amministratori di condominio
ed è anche  peggio se ti pagano a rate e a babbo morto ) ed ho deciso
di smettere. Il  tempo della vita vale di più.-Tutto qui.
Ciao
St

 messaggionews:c7067e9b-f581-4d0a...@y19g2000yqk.googlegroups.com...
E' UNA MISERIA ma anche io lavoravo per cifre simili.
l'ho fatto per tre anni ed ho smesso proprio aumentando le tariffe a
somme significative. NO allo sconto comitiva.
Non voglio discutere sulle tue tariffe.
Ma la mia segretaria ha inserito i 20 770/s in (credo) una giornata. Ma 
ammettiamo pure fossero due.
E ammettiamo pure che io ci perda qualche ora.
A me per 20  770 entrano 3000 euro di ricavi. Quanto vuoi che costino un 
paio di giornate della mia segretaria (che NON ha impiegato per fare sto 
lavoretto! Ne avrą impiegata al massimo UNA!!!!)....quanto valgono le mie 
ore?
Ti dico che se dovessero portarmente 100 di 770 di questo tipo faccio pure 
"lo sconto comitiva".
In passato mi č capitato di "sbagliare" il preventivo e di farlo troppo 
basso ma in questo caso mi pare + che  soddisfacente.

 GV
QUESTO è IL PUNTO!!!!
mica ti danno i documenti durante tutto l'anno!!!!
il problema è che ti danno i documenti di un anno in un mese!!!!
altrimenti sarebbe un lavoretto da rose e fiori.
Ciao
St

 Poi a Giugno hai tutto pronto
Non vedo l'utilità....forse se di 770 di condomini ne facessi 500 FORSE ci 
penserei ma la mia ventina li abbiamo sbevazzati in poco tempo.

 basso ma in questo caso mi pare + che  soddisfacente.
dipende quanti sono i percipienti per ciascun 770...ovvio.
le mie dichiarazioni andavano da 10 a 20/25
 percipienti con versamenti F 24 uno per ciascuna fattura.
Quindi da 20 a 50 F 24 per condominio.
Per me era troppo farlo tutto in un mese. Non so per Te...
Ciao
St

 messaggionews:c7067e9b-f581-4d0a...@y19g2000yqk.googlegroups.com...
 L'ho fatto per
tre anni, non ho guadagnato altro che spiccioli ( 7 /8 mila euro
FOCALIZZO questo passaggio.
Evidentemente abbiamo 2 metri di misura sul danaro ben differenti e per 
questo non ci intenderemo mai. Comunque sentir definire "spiccioli" 7/8 mila 
euro a me da un po' di fastidio....è un tuo parere pertanto lo rispetto ma 
un pochino di fastidio lo provo.
Ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:10dce77b-2fb5-401f...@n11g2000yqf.googlegroups.com...
dipende quanti sono i percipienti per ciascun 770...ovvio.
le mie dichiarazioni andavano da 10 a 20/25
Quelli che ho qui non arrivano alla fine della prima pagina dell'ST e il 
bello è che i percipienti sono gli stessi per tutti i condomini. Una volta 
caricata le anagrafiche vai come un fuso....e l'anno prossimo sarà fatto in 
un lampo.

 penserei ma la mia ventina li abbiamo sbevazzati in poco tempo.
ci sono programmi che ti gestiscono l'inserimento dei dati durante
tutto l'anno, gestiscono certificazione  ecc.
E in questo caso diventa una contabilità annuale. Quindi con cifre da
400 500 600 euro a condominio.
Molti amministratori spidocchiano e cercano chi fa il 770 all'ultimo
momento e trovano chi fraintende e fas il 770 guardando la tariffa. A
questo punto lavori per 120 - 150 euro non di più.-
I centri che " fanno " la contabilità per i condominii ( 770
certificazioni F 24 per i versamenti mensili delle ritenute ) sono più
furbi lavorano meno, sono molto calmi, più " importanti" e guadagnano
il triplo.-
Ciao
St

 ha scritto nel messaggionews:d84f0e0c-01ee-4093...@l18g2000yql.googlegroups.com...


 ha scritto nel messaggionews:d84f0e0c-01ee-4093...@l18g2000yql.googlegroups.com...

cerca di capire e non provare fastidio.
l'interesse lo fa chi ti schiavizza non tu.
Non guardare la somma dal punto di vista della mancata entrata. Lavori
per una cicca. Altri, ho già spiegato, lavorano differentemente, sono
più rispettati ed impongono il loro metodo di lavoro ( più
professionale ) forniscono un servizio annuale e incassano in triplo
come minimo.
Puoo iniziare come dici tu, e come ho fatto anche io, ma prima o poi
ti ritrovi a dover fare i conti con altre relatà più professionali e
meno squallide. Gli amministratori di condominio  hanno il " fiuto "
per la ricerca del miglior lavoro al minor prezzo e tu glielo stai
vendendo proprio come vogliono loro.
Se ti manca le segretaria nel mese di maggio e giugno 2013 che 'zzo
fai???
Meglio che ci pensi bene prima di accettare ad occhi chiusi.
Ciao
St

 qualche cosa sui 770 dei condomini  che mi sfugge?
Io ne faccio una decina e non ho differenze 

 ha scritto nel messaggio 
news:d84f0e0c-01ee-4093...@l18g2000yql.googlegroups.com...

Beh, allora se puoi rinunciare a 7/8 mila ? l'anno da incassare 
complessivamente ( e non da 50 clienti diversi l'uno dall'altro), navighi 
veramente nell'oro: Beato te!
( soprattutto se puoi scegliere i clienti- attenzione è solo una 
constatazione, non una critica).
Io comunque come diceva Giorgio, una volta caricate le anagrafiche dei 
sostituti è un gioco da ragazzi.
Giorgio io li carico mensilmente i versamenti proprio per evitare di avere 
discordanze a fine anno: in tale maniera devo solo generare i file e 
soprattutto vuoi non vuoi, stampare le certificazioni: questione di 
organicità.
-- 
Saluti
GV 

 ha scritto nel messaggionews:d84f0e0c-01ee-4093...@l18g2000yql.googlegroups.com...

IL PROBLEma è proprio nella organicità del lavoro.
Se fai un lavoro ordinato durante tutto l'anno, ben vengano.
Altrimenti ciò che Tu consideri oro ( ed io come tutti noi  non ci
navigo) prima o poi ti diventa piombo.
Qui sta la differenza.
ciao
st

 organicità.
Comunque sulle discordanze ho risolto l'arcano.
Mancavano alcune delghe e abbiamo già provveduto a registrarle.
Comunque torno a dire che 7/8000 euro per questo lavoro non li butterei per 
nulla via.
Se ci fosse un problema afferente la mole di lavoro piuttosto troverei un 
collaboratore occasionale che mi inserisca i dati.
Istruire a fare questo lavoro ci vuole a mio avviso veramente poco.

 Istruire a fare questo lavoro ci vuole a mio avviso veramente poco.
Nessun dubbio. purchè sia dato il dovuto tempo all'esecutore. come in
qualsiasi lavoro. Prova ad interpellare un idraulico, un elettricista,
a chiacchiere corrono subito e ci mettono poche ore per far questo o
quello, poi trovano difficoltà, poi hanno una urgenza, poi devono
andare improvvisamente qua o là; a chiacchiere inziano il lavoro e
sono tutti velocissimi e a buon prezzo, poi,durante
l'esecuzione....sempre e solo sorprese, ritardi, aumenti di costi  e
sopratutto NON ti regalano mai il loro lavoro. _anzi......
Ciao
e buon lavoro
,-)))
St


dimenticavo..quando li ho fatti anni fa le scadenze erano il 30
aprile....poi le prorogarono, .. oramai inutilmente.
Avevo già fatto tutto cavandomi la vista di notte.-
Fu una robadamatti, tra masse di micro F 24 e fatturine di percipienti
tutti da inserire in anagrafica e da far poi quadrare. Con errorino
pacchiano in agguato. In termini di spazio erano una diecina di
raccoglitori. Tre annetti = 30/35 raccoglitori che mi occupano mezza
cantina. I settemila euro incassati con enorme tolleranza tant'è che
non mi pareva nemmeno di incassare.
Fanno comodo un pò di soldi oltre il normale tran tran, ma il
sacrificio è non piccolo ed è da mettere sull'altro piatto della
bilancia.
Se l'avessi saputo che esistevi Ti avrei interpellato più che
volentieri.
;-))))))))))
Ciao
St