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Titolo: Chi può rispondermi seriamente?

Vorrei, "per favore" una bella spiegazione e risoluzione.
Circa 25 anni fa ho acquistato, da un privato, un immobile (una mostra
fronte strada, e un capannone nel retro).
Per fare fronte all'acquisto, il direttore della banca, mi fece fare
un'artigiancassa, ma volle che tutto l'immobile fosse intestato alla ditta
s.n.c. e non a noi 2 soci come persone fisiche.
Ora ho già sottoscritto il preliminare x la vendita del mio capannone, però
l'acquirente vuole intestarlo alla sua ditta per fare un Lising.
Il mio commercialista mi ha detto che essendo il capannone intestato alla
ditta pagherò quasi il 50% di tasse, es:
Se io faccio la vendita per  103.000,00 EURO, di tasse ne pagherò circa
40.000,00 EURO.
Il bello è, che se il compratore facesse un mutuo, si potrebbe denunciarlo
anche meno del reale, ma siccome lui ha il reddito basso, l'unico ente che
gli da i soldi dell'acquisto + IVA è proprio il Lising, però bisogna che sia
dichiarato tutto.
Così io mi mangio circa il 50% in tasse.
Possibile che non ci sia una scappatoia x pagare di meno TASSE? e se fosse
stato intestato a me (come persona fisica) non pagherei nulla di tasse, è
vero?
(MA ALLORA, SE É COSÍ, QUEL DIRETTORE DI BANCA MI HA TRUFFATO).
Oppure, x non pagare le tasse, potrei acquistare un altro immobile (insomma,
spostare in meglio il capitale) del stesso valore e intestarlo sempre alla
società s.n.c., o no!
Ci sarà una soluzione, x non buttar via il 50% in tasse!!?
Ringrazio moltissimo chi mi può aiutare.
Oscar

Ci sarà una soluzione, x non buttar via il 50% in tasse!!?
scusami, ma stai davvero chiedendo questo qui? seriamente? forse è meglio se tu ne parli a voce con
un consulente di tua fiducia ... magari non un direttore di banca ...
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

 (MA ALLORA, SE É COSÍ, QUEL DIRETTORE DI BANCA MI HA TRUFFATO).
No, ti ha fato ottenere un mutuo a tasso agevolato in un periodo in cui 
l'inflazione era a due cifre.
-- 
          Pace e Amore
        The PC Whisperer
***the man formerly known as vic***

 ha scritto nel messaggio
news:qeond0hhle429phnr...@4ax.com...

forse un ingegnere gestionale però ritengo possa fare meglio al caso suo
-- 
Roberto Quaranta
Dottore Commercialista


Vai da un commercialista personalmente.
Quesiti del genere non si affrontano sul NG

 ha scritto:

la snc e' in contabilita' ordinaria o semplificata?
Se e' in semplificata e non hai ancora presentato il mod. Unico potresti:
a) rivalutare l'immobile  fino al valore di 103.000 Euro pagando il 19% 
di imposta sostitutiva sulla rivalutazione;
b) vendere senza plusvalenza,
c) distribuire liberamente i soldi ai soci della snc senza alcuna 
ulteriore tassazione.
In questo modo pagheresti il 19% anziche' il 50%
Se e' in contabilita' ordinaria e' un po' piu' dura perche' la fase c) 
non si puo' fare, ma io non dispererei. Intanto direi al mio 
commercialista di passare in semplificata, poi aspetterei la prossima 
legge di rivalutazione perche' probabilmente i termini saranno riaperti 
in occasione della prossima legge finanziaria 2005.
Vale comunque il consiglio dei colleghi. Fatti assistere da un 
commercialista ma "indirizzarlo" verso la strada giusta, che per me e' 
questa, non sarebbe male.
Ciao
--
tango
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