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Titolo: Mancata disdetta contratto locazione

Salve.
Nel 2000 facevo un contratto di locazione per un mio locale regolarmente 
registrato.
Verso la fine del 2003 tale contratto terminava per volont� del conduttore.
Oggi mi arriva un accertamento dell' agenzia delle entrate dove mi chiedono 
l' irpef per i canoni di questo contratto nel 2004, cio� quando gi� era 
stata risolto da un anno.
Forse all' epoca avr� dimenticato di comunicare la disdetta del contratto di 
locazione alla agenzia delle entrate ma ho cmq la scrittura privata del 
rilascio delle chiavi da parte dell' allora conduttore.
Basterebbe questa per fare ricorso alla commissione tributaria?
Grazie. 

 ha scritto nel messaggio 
news:hhnjmt$o30$1...@speranza.aioe.org...

Scusate se aggiungo un altro post a complemento di quello originario: ho 
letto su questo sito:
http://www.studiodorazio.com/termini_per_laccertamento.htm
Che "Ai sensi dell'articolo 43 del Dpr n. 600/1973, come modificato dal Dlgs 
9/7/1997, n. 241, gli avvisi di accertamento, ai fini reddituali, devono 
essere notificati, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del quarto anno 
successivo a quello in cui � stata presentata la dichiarazione (disposizione 
cos� modificata dall'articolo 15 del Dlgs n. 241/97; in precedenza, la 
notifica poteva essere effettuata entro il 31 dicembre del quinto anno 
successivo)."
Siccome l' anno per il quale mi viene contestato questo mancata 
dichiarazione di questo reddito da contratto di locazione (che ripeto, non 
ho nemmeno incassato!) � il 2004 e l' accertamento a me � stato notificato 
stamattina 02/11/2009, risulta decaduto il termine per la notifica di tale 
avviso al 31/12/2009.
Ripeto ancora, non si tratta di omessa dichiarazione ma loro mi contestano 
solo la mancata comunicazione di questo reddito da locazione che io non ho 
manco percepito.
Grazie ancora. 

 manco percepito.
Non ho capito se la dichiarazione dei redditi 2004 l'hai presentata o 
no

 per la notifica di tale avviso al 31/12/2009.
Se la notifica dell'accertamento � stata fatta tramite servizio postale i 
termini per l'accertamento decorrono dalla data di spedizione. 

"Crazylee" <ant.m...@tele2.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:hhnpi1$1oh$1...@tdi.cu.mi.it...

giusto. comunque io ho un caso identico: contratto stipulato nel 2001, 
risolto il 31.12.2003 con accordo firmato dalle parti e avente data certa 
con timbro postale. mi arriva nei termini l'accertamento per il 2004.
ho fatto una semplice istanza di autotutela allegando l'accordo di 
risoluzione del contratto ma prima ho versato l'F23 con la relativa imposta 
e ne ho portata una copia all'agenzia delle entrate (senza sanzione perch� 
erano gi� passati 3 anni). 

Basterebbe questa per fare ricorso alla commissione tributaria?
Nessun ricoso; vai all'agenzia, paghi adesso la risoluzione del
contratto e ti annullano tutto.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 Non ho capito se la dichiarazione dei redditi 2004 l'hai presentata o no
La dichiarazione dei redditi l' ho presentata regolarmente, quello che non 
ho messo, in buona fede, � l' importo di questi canone di locazione che non 
ho percepito, perch� il contratto era gi� risolto.
Purtroppo non riesco a trovare la disdetta e penso proprio di avere fatto 
una dimenticanza :(. 

"Crazylee" <ant.m...@tele2.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:hhnpi1$1oh$1...@tdi.cu.mi.it...

Grazie, sei stato chiarissimo. Spedita tramite poste italiane il 
30/12/2009... 

 contratto e ti annullano tutto.
Intanto ti ringrazio perch� solo adesso sto respirando dopo un po' dopo una 
giornata in apnea da incazzatura :).
Lunedi' andr� all' agenzia del territorio per fare questa benedetta 
risoluzione (o per controllare se � stata gi� fatta ...) dovr� portare con 
me qualche documento circa la fine di questo contratto di locazione (per es. 
consegna chiavi locale) o � un atto che posso fare unilateralmente? 

 sanzione perch� erano gi� passati 3 anni).
Scusa, non ho capito bene: non hai pagato perch� hai fatto l' F23 per la 
risoluione del contratto o perch� erano passati i "3anni"?
A quale sanzione ti riferisci: a quella della presentazione in ritardo dell' 
F23 o quella dell' accertamento irpef?

consegna chiavi locale) o � un atto che posso fare unilateralmente? 
Se hai qualcosa portatelo dietro; ma non � indispensabile.


 ha scritto nel messaggio 
news:hho3o9$k49$1...@speranza.aioe.org...

non ho pagato l'accertamento irpef perch� il contratto era stato risolto il 
31.12.2003, quindi per il 2004 COMUNQUE non avrei dovuto versare irpef sui 
canoni. ho pagato l'F23 non pagato a suo tempo per la risoluzione del 
contratto per regolarizzare la situazione di quel contratto negli archivi 
dell'agenzia, che per loro risultava ancora in essere. alla tassa fissa di 
registro da 67 euro per la risoluzione ho aggiunto solo gli interessi ma non 
la sanzione perch� a novembre 2009 erano gi� passati pi� di 3 anni da quando 
avrei dovuto pagarla, quindi era comunque decaduto il termine di 3 anni per 
l'accertamento sull'imposta di registro.
ciao
antonio 

"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it.invalid> ha
Ti ringrazio, sei stato chiarissimo
Ciao! 

Basterebbe questa per fare ricorso alla commissione tributaria?
In casi come questi si versano i 67 Euro (imposta di registro per
risoluzione anticipata) con sanzione, interessi, spese di notifica e
poi richiedi il riesame della pratica in autotutela allegando il
modello F23 quietanzato.

 ha scritto nel messaggio 
news:t284k51fie60ju6ch...@4ax.com...

Sei stato chiarissimo.
Grazie!