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Titolo: cessione gratuita con iva?????

una srl a seguito di una convenzione con comune ha costruito due campi di 
calcetto e due fabbricati.
in cambio del terreno al comune andr� uno dei due fabbricati "gratuitamente"
il fabbricato e' regolarmente accatastato ed ha un valore catastale di circa 
100.000 euro
ora mi chiedevo
1) la societ� deve emettere fattura? con IVA ?
2) nell'atto che il notaio andr� a fare chiaramente cambia la tassazione se 
c'e' l'IVA oppure no!!!
sapreste aiutarmi?
smack Alessia

1) la societ� deve emettere fattura? con IVA ?
Of course; art.11 del 633; se lo vendesse anzich� darlo in permuta
sarebbe da fatturare con IVA? Se s�, allora va con IVA anche la
permuta.
E prevedo un po' di mal di pancia nei rapporti col comune quando si
tratter� di stabilire se i 100.000 siano IVA compresa o + IVA; perch�
se la societ� deve versarla quest'IVA, bisogner� che il comune glie la
paghi; e non detraendola diventa un costo aggiuntivo cui trovare posto
nel bilancio del comune (tipologia di ente che tradizionalmente non �
che abbia molta facilit� a reperire risorse extra di questo tipo).
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 permuta.
visto che il comune non ha nessuna intenzione di pagare l'iva
ma le imposte di registro si (non ho capito il perche')
si potrebbe non assoggettarlo ad IVA?
come?
smack Alessia

Aalessiaa ha scritto:
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che attivit� esercita la srl? Immobiliare di costruzione o altre attivit�
-- 
Tango
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>che attivit� esercita la srl? Immobiliare di costruzione o altre attivit�
sono ambedue aziende di costruzioni
e questo e' un altro casino
in realt� chi costruisce e' una SRL di costruzione
chi ceder� al comune pero' e' la societa di scopo (SRL)
costituita a seguito della trasformazione dell'ATI che aveva firmato la 
convenzione
anch'essa svolge attivit� di costruzioni al momento
poi di gestione del campo sportivo
il locale che viene "regalato" e'  autorimessa in piano interrato, categoria 
C/6,
smack Alessia

 "Tango-" <
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direi che allora siamo in campo IVA, a meno che i lavori per la
costruzione dell'autorimessa non siano stati ultimati da pi� di quattro
anni. In questo caso la permuta sarebbe soggetta a imposta di registroA
memoria
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 direi che allora siamo in campo IVA, a meno che i lavori per la
:(
non vogliono mettere l'iva :(
perche' il comune non la paga......

perche' il comune non la paga......
chiss� perch�... ma me lo sentivo  :-)
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 chiss� perch�... ma me lo sentivo  :-)
ora vogliono sapere da me il valore da mettere in atto ed in fattura
ed il bello che il notaio intascher� la parcella :(
il valore catastale e' 100.000
di mercato almeno il doppio
per quale valore va fatta fattura?
visto che non sar� pagata si puo' emettere fattura di solo IVA ?
smack Alessia

visto che non sar� pagata si puo' emettere fattura di solo IVA ?
Che senso ha??
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 perche' il comune non la paga......
Prova a leggere cosa  c'� scritto nella convenzione, anche se so che
questi accordi  ti sono particolarmente antipatici:-)
Se non risolvi, fai capire ai tuoi clienti della  srl che, se facessero
una operazione esente, con ogni probabilit� attraverso il pro-rata  ci
rimetterebbero ancor di pi�.
Ciao
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 Che senso ha??
il senso �
che per chiuderla poi dovro' registrare una sopravvenienza passiva
e ci pagher� anche l'IRAP!!!
giusto?

 questi accordi  ti sono particolarmente antipatici:-)
uffa!
monello!
son 50 pagine di convenzione :(

 "Tango-"
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ti conosco, furbina:-)
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 giusto?
no! Compenserai quel debito con la fattura che ti far�  (o ti ha gi�
fatto) il Comune per l'area, che sar� dello stesso importo. 
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 fatto) il Comune per l'area, che sar� dello stesso importo. 
scusa, intendevo  dire "compenserai quel credito"
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 fatto) il Comune per l'area, che sar� dello stesso importo.
ma il Comune non far� alcuna fattura!!!
l'area e le costruzioni esistenti alla fine dei 30 anni (periodo di 
convenzione)
torneranno nella disponibilit� del comune

 "Tango-"
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Beh questo piccolo particolare fino a questo momento non l'avevi
scritto.:-)
probabilmente si tratta di una concessione.
 Comunque anche se il costo della concessione non dovesse essere soggetto
ad IVA (come a naso mi sembra) non cambia molto. 
Il diritto di  concessione ha un costo pari al valore del fabbricato che
la srl si appresta a cedere.
Compenserai quindi il credito derivante dalla fatturazione del fabbricato
con il debito derivante dall'imputazione del costo di concessione e tutto
si pareggia senza sopravvenienze passive.
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