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Titolo: IMU

Salve,
mi farebbe piacere sapere come gestite in studio i clienti IMU.
 
Mi spiego meglio.
 
Come fate ad avere la certezza che tutti i clienti che gravitano nel vostro studio (che fanno il 730 , l'Unico, titolari o soci di imprese) non abbiamo comprato/venduto/ereditato immobili?
 
Ciao
 

Scriveva Matteo mercoledì, 16/12/2020:

La scadenza Imu è una delle più odiose in assoluto anche per questo, 
oltre al fatto di aliquote di tutti i tipi cambiate a random da tutti i 
comuni....
 
E chi ha un territorio spezzettato e più clienti sa di cosa parlo.
 
Io cmq ho il gestionale che verifica aprendo il quadro terreni (o 
fabbricati) la corrispondenza tra il dichiarato e quello presente in 
catasto.
 
Nel caso di differenze si sente il cliente x acquisti o vendite del 
periodo.
 
POi cmq cerco di spingere perchè paghino sempre quello proposto dal 
comune in linea di principio.
 
Bye, Ludwig.

 la corrispondenza tra il dichiarato e quello presente in catasto.
 
ah si?
senza che tu gli chieda di farlo?
cosa hai, sistemi?
 
-- 
ciau

X Ludwig
 
Fa il controllo in catasto o su Entratel?
 
Lo devi fare singolarmente oppure massivo?
 
Concordo con te. Odio profondamente l'IMU oltretutto è 2 caxxo di volte all'anno. Non bastava una? Maledetti

Scriveva catrame mercoledì, 16/12/2020:

Si ho sistemi.
Ma devo cliccare un pulsante (dati catastali online) e mi appare poi 
una videata con il confronto tra quello in dichiarativo e quello 
presente in catasto.
 
Poi puoi ripescare, aggiornare o inserire con data di acquisto.
 
Ovviamente per le vendite ti devi "arrangiare" perchè l'immobile non 
compare più in catasto e quindi devi risalire (come per l'acquisto) 
alla data dell'atto.
 
Bye, Ludwig.

 all'anno. Non bastava una? Maledetti
 
Hai voluto il "federalismo fiscale"?? Questo è il risultato...
 
Porcate peggiori non potevano partorire...
 
Bye, Ludwig.

 comune in linea di principio.
 
Si puo' fare anche con SISTER la visualizzazione dei beni posseduti dai 
clienti non costa niente pure il mio gestionale prevede la funzione che 
hai indicato ma costava moltissimo e l'abbiamo disabilitata.
 

Il 16/12/2020, FE.P ha detto :

Nel mio caso è compresa nel prezzo.
 
Bye, Ludwig.


rispondo per IMU:
 
- o visura se compresa nell'onorario
- o dichiarazione del cliente dove conferma consistenze , quote, giorni 
di possesso ,ecc..
 
la seconda è comunque la meno onerosa e più sicura, in quanto viste 
tutte le situazioni particolari che ci sono, può essere piuttosto 
onerosa per il cliente una verifica completa ( casi particolari, diritti 
abitazione, intestazioni catastali e quote errate rispetto agli atti, 
diritti non riportati in visura , separazioni, ecc... )
 
infine il problema non è solo per le cose vendute ma anche per eventuali 
riclassamenti
 
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


Ogni tanto capita che qualcuno abbia comperato o venduto immobili a mia insaputa ma si tratta sempre di clienti minori che sento solo per il 730.
Gli altri a memoria li ricordo.
CMQ mi accodo sul fatto che l'imu sia veramente un casino inenarrabile. Speriamo non la reintroducano mai più per le prime case che altrimenti il lavoro raddoppia!


il programma, passportout, va quello che fa sistemi, da quanto ho capito.
 
negli anni ho sempre detto ai clienti, che loro sono i responsabili di 
tutto quello che non ci riferiscono, e devo dire che quando comprano o 
vendono, o altro, ci informano sempre
 
a giugno faccio il controllo con il programma a dicembre, vado di default

 
 
E poi ci sono le immobiliari che operano su più comuni....


...e poi il fatto che in molti comuni non è ammesso il ravvedimento oltre l'anno. In pratica se alla fine dei 5 anni ti cuccano per un errore ti tocca attendere le altre randellate senza poter nemmeno metterci una pezza.