Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Prima prova di contratto telematico - dubbi

Carissimi, ho provato a compilare e controllare un contratto di locazione 
commerciale con opzione iva.
Entratel mi dice la seguente cosa:
7/11/2006
PROCEDURA DI CONTROLLO DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE
Elenco completo dei diagnostici relativi alla procedura di controllo del 
file:
nomefile.xml euro 221,62
Il file contiene un contratto di cui nessuno presenta errori bloccanti.
Il file C:\Entratel\documenti\controllati\mionome\nomefile.dcm
può essere sottoposto alle fasi di autenticazione e trasmissione.
------------------------------------------------------------------------------
A me parrebbe tutto OK e in linea di massima potrei anche procedere 
all'invio ma mi sorgono un paio di dubbi:
1 - il file che ho predisposto era di prova e non ho riportato i dati 
catastale dell'immobile (no rendita, no sub - no zona - no classe - 
ecc.)....non erano dati obbligatori? Come mai la procedura mi accetta la 
denuncia? Si possono quindi omettere?
2 - il pagamento dell'imposta deve avvenire separatamente con la procedura 
di f24 telematico? Io nel creare questa denuncia ho indicatoil codice 
fiscale del titolare del c/c ma non è stato riportato il c/c stesso. Come 
mai entratel mi dice OK? Devo pagare a parte?
3 - il modello di pagamento del balzello di cui sopra come lo 
produco/stampo?
Ciao e grazie

MI associo...soprattutto alla secondo domanda...

MI associo...soprattutto alla seconda domanda...

 Ciao e grazie
ciao e prego
-- 
2/12/72  
Sono sempre pronto ad imparare; non sempre a lasciare che mi insegnino (W.
Churchill)

 ciao e prego
Ehi!
Ciao e ciao!
-- 
Francesco.... 

 Ciao e ciao!
ciao bimbo :o*
sopravvissuta alle dichiarazioni e ora alle prese con nuovo programma di
contabilita'...
sto *ricaricando* da gennaio a giugno perche' esa software non considera
competitivo expert di dylog...e quindi non ha predisposto la conversione
degli archivi >.<
voglio morire :o(



Alla fine allora la denuncia è molto più semplice di quello che temevo.
A questo punto aggiungerei una domanda un po' delicata: quanto si potrebbe 
chiedere al cliente per un'operazione di questo genere?
100 euro a fronte di imposte di registro così bassine (i 221,62 riportati 
per esempio corrispondono effettivamente a un canone di locazione) mi paiono 
veramente tanti.
Meno di 50 mi pare unpo' da fame tent'è che a questo punto si potrebbe anche 
non fatturare.
Io pensavo a una cosa tra i 50 e gli 80 euro per denuncia...del resto con il 
contratto alla mano non si può dire che siano molto lunghe e complesse da 
compilare no?
Ciao e grazie di nuovo per le illuminanti spiegazioni! 

 vengono chiesti solo in fase di autentica
Grazie per l'informazione, visto che avevo lo stesso dubbio qundi 
ricapitolando
si crea il file, si controlla , in fase di autentica  si inseriscono le 
coordinate bancarie
si invia, si attende la ricevuta  con gli estremi del pagamento,quindi il 
pagamento avviene
quando avviene la spedizione del file.

 Alla fine allora la denuncia è molto più semplice di quello che temevo.
Scusate ma mi sono perso. State parlando della registrazione dei contratti
soggetti ad IVA ? quelli dove si paga l'1% dell'imposta di registro ?
Ma esiste qualche circolare in merito a questa disposizione ?
Come si deve procedere ? come nel caso di un nuovo contratto ?
pago l'1 % sul canone attuale con mod.F23 ? e poi effettuo la
registrazione 
telematica ? o posso portarlo all'agenzia delle entrate ?
grazie a tutti
Paolo
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Solo telematico.
Prova a scaricare dal sito entratel il programmino e perdici una mezz'oretta 
per compilarne uno.
Vedrai che è più facile da fare che da spiegare.
Ciao 

 Ciao
Ho già scaricato da entratel ma non ancora usato, volevo capirci qualcosa.
Ma il pagamento come lo effettuo ?
ciao
paolo


ziczac ha scritto:

ma come funziona il pagamento on line?
al momento dell'autentica indico semplicemente le coordinate bancarie 
del cliente (proprietario dell'immobile locato)? Devo preoccuparmi se la 
banca del cliente è convenzionata con l'AdE?
E poi, voi utilizzate la versione 3.2 del sw, disinstallando la versione 
3.1, vero?
Se il contratto di locazione immobile commerciale è già stato registrato 
in precedenza,seppure soggetto ad iva,cosa si fa? si paga semplicemente 
l'1% di imposta di registro con sw "contratti di locazione - pagamenti 
successivi"? si paga l'1% sul canone annuale?
E poi entro 30 gg dalla scadenza annuale pago di nuovo l'1% sul canone 
annuo,? Hummm...
grazie
chiara

chiara ha scritto:

ALTRO QUESITO... perchè se inserisco un contratto di locazione con
l'opzione per l'applicazione dell'iva, il software dell'ade mi fa
pagare sempre e comunque 67 euro??? non dovevo pagare sempre l'1%??

€ 67 sono, comunque, l'importo minimo da versare

 € 67 sono, comunque, l'importo minimo da versare
Ho trovato la risposta: bisogna impostare come data di inizio del
periodo "05/07/2006" altrimenti il malefico programma lo considera un
vecchio contratto da ravvedere... sbaglio??

 vecchio contratto da ravvedere... sbaglio??
no...devi inserire il reale periodo es. 15/02/2005 14/02/2009 scegli di
pagare solo per l'anno e non per l'intero periodo di 4 anni e lui ti
calcola da solo da 4 luglio al 14 febbraio (come da esempio)

e se il contratto ha come prima scadenza il 1.10.06 che faccio?
pago 1% fino al 1.10 e poi?

--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

homer ha scritto:

SE inserisco il reale periodo e faccio l'opzione per l'iva , lui me lo
considera come una registrazione in ritardo e mi fa pagare 67 euro....
forse son cog...ne io!!



Io ho fatto così, ma non mi convince il calcolo che fa. Dovrei pagare
l'imposta per il periodo 04/07/2006 - 21/12/2006 (contratto
sottoscritto il 22/12/2005) ma facendo il calcolo in giorni (171/365)
mi viene una certa cifra mentre il software semplicemente mi calcola
l'1% sui 6/12 del canone e quindi un importo leggermente superiore.
Inoltre, come già è stato scritto, mi fa pagare l'imposta di bollo, ma
io il contratto l'avevo già registrato pagando bollo e imposta fissa.
Boris

Per i contratti registrati devi usare il programma "pagamenti
successivi" e lì non chiede il periodo del contratto dato che è già
registrato....
i 67 euro invece sono l'importo minimo dovuto e non un errore di
calcolo del software...

 forse son cog...ne io!!
per ora siamo in due
ho messo il reale periodo e mi viene sempre 67 euro
come cavolo si fa a farmi comparire sto benedetto importo pari all'1%?
Ciao
Gianluca da Latina 

calcolo del software...
Si, questo è l'importo minimo, ma a me deve comparire l'1% pari a 169 euro e 
non sto cavolo di 67 Euro.
ciao
Gianluca

 Gianluca
stesso problema con un contratto 19/06/2005 - 18/06/2011...dovrei
pagare quasi un anno dal 04/07/06 al 18/06/2007 invece mi dici solo 67
euro!!!
azz...

come cavolo si fa a farmi comparire sto benedetto importo pari all'1%?
metti la **giusta** tipologia di locazione nel **corretto** programma, versione 3.2.0 (almeno era l'ultima release fino
a 2 ore fa) e l'1% viene calcolato in automatico. a me lo fa, non saprei cos'altro dirti ...
saluti
--
sntf
sntf AT 
czg.it

 Si, questo č l'importo minimo, ma a me deve comparire l'1% pari a 169 euro 


Ho messo data inizio contratto 05.07.06
e ora mi viene 169
Ciao
Gianluca da Latina

registrato....
e come fai ad esercitare l'opzione per l'imponiblità iva? per me è necesario usare cmq il programma "contratti di
locazione"


 ha scritto nel messaggio 
news:vqn6l29re0v5e1ouj...@4ax.com...

dovrei aver risolto, eprò ho messo data inizio 05.07.06 e data fine 
19.06.2012
e il programma mi ha messo 169 euro come doveva.
Ora
posso pagare su c/c del mio studio o debbo per forza mettere un c/c 
intestato alla società?
Dalle istruzioni non è obbligatorio un c/c, ma si può pagare con c/c 
intestato all'intermediario.
Mi confermi per piacere?
ciao
Gianluca da latina 

Ciao, io sono lo SPAMMER ARCANO (uso un nome d'arte, non perché mi
vergogno, ma perché non voglio che si pensi che io sia un
esibizionista) di 37 anni a Follonica(GR) in via del Cassarello 131.
Vieni a pormi i tuoi quesiti/dubbi/pareri/commenti a:
http://tinyurl.com/y48fw4
Elenco sponsor:
Non conosci ancora Joe Natta??? Allora corri a: 
www.joenatta.com
 !
Gustati le gioiose melodie del 'Cantautore alla bona'! Visita:
www.lellovitello.it
 !
Opinioni di tutti su tutto: 
http://www.what-about.it
 !
Lo SPAMMER ARCANO ti indica la fantastica opportunità, di dare una
svolta alla tua vita! Affrettati a visitare:
http://www.akuma.splinder.com
Ecco a voi, il sito dell'unico ed inimitabile 'Eddie Van Halen' pisano:
http://vanhalen.altervista.org
'Bar Everest' - Via Bicocchi, 17 - Follonica(GR) - E-mail:
erm...@alice.it
'Laservideo' - Noleggio DVD 24 h - Via Salceta, 37 - Follonica(GR) -
Sito web: 
www.laservideo.it
* Per essere pubblicizzato GRATUITAMENTE dallo SPAMMER ARCANO,
comunicagli il tuo indirizzo web facendo riferimento a:
spammer_arcano.libero.it
E' finita definitivamente la fase in cui parlavo a senso unico. Ora
rispondo solo alle domande  che mi vengono poste a:
http://tinyurl.com/y48fw4
 . Tuttavia, se ritenete giusto non venire su
tale sito a rivolgermi quesiti, credendo che ciò mi dia soddisfazione,
a me non importerà UNA SEGA, dato che io spammerò uguale godendoci
come un maiale alla faccia vostra e di FabMind (nick su Usenet di
Fabrizio Mindoli - Lungarno Gambacorti, 57 - Pisa).
Per fornirvi eventuali spunti per potenziali vostre domande, stilerò
sotto un breve elenco di brevi affermazioni dello SPAMMER ARCANO:
- L'uomo non ha alcun diritto (diritto al lavoro, alla vita, alla
famiglia, alla casa, alla pensione, ecc.);
- Nel Mondo non devono esserci regole e/o leggi;
- Quelli che pensano che le tasse servano a tutti sono degli imbecilli
rossi;
- Quelli che lottano per l'uguaglianza sociale sono dei gosti invidiosi
rossi;
- I pacifisti sono dei burattini senza cervello rossi;
- I soldi servono solo ai poveri dentro;
- La scuola (e l'istruzione in generale) serve solo a chi non ha
abbastanza cervello per imparare le cose da sè;
- Il lavoro non serve ad un cazzo, a differenza di quello che credono i
burattini rossi;
- Io compro sempre dai cinesi e vado in culo a tutti i
commercianti/produttori ladri (non me ne frega un cazzo se tolgo
lavoro ai commercianti/produttori nazionali facendo del male
all'economia del Paese);
- Chi non è del parere che per vivere degnamente  servano più di 300
euro al mese, non capisce una sega;
- Meglio essere SEGAIOLI che schiavo del sesso e delle donne;
- Chi teme la solitudine è  un essere debole e privo di personalità;
ANNUNCIO ARCANO
In Gennaio (la data è ancora da decidere) lo SPAMMER ARCANO si
troverà in quel di Firenze (precisamente sarà alle 9.30 a.m. alla
stazione di Santa Maria Novella).
Il meeting durerà 10 minuti (quindi non sciuperà nessun programma se
non funzionasse). Io vado a Firenze, poi se nasce qualcosa di
interessante con gli altri, bene, altrimenti io da fa' lo trovo anche
da solo. Ci si trova, ci si guarda, ci s'annusa e poi quelli che non si
stanno sui coglioni a vicenda, si avvicinano l'un l'altro e decidono
cosa fa'. Ripeto che io cosa fa' lo trovo anche se 'un c'è 'na sega da
fa', perciò "a me m'importa" 'na sega se sto sui coglioni a tutti.
Avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind di Usenet) si
unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi.
Premetto di non avere alcuna intenzione di litigare o di provocarlo, in
modo da istigarlo a compiere atti di violenza su un disabile (quale
sono io) per poi denunciarlo.
Lo prenderei solo delicatamente per il culo per i suoi atteggiamenti
verso di me, mentre sono sicuro che lui non riuscirebbe a spiccicare
parola, al contrario di come si comporta spavaldamente su Usenet.
Ribadisco che avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind
di Usenet) si unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi,
perché lui sia in grado di smentire pubblicamente queste mie
affermazioni.
Il Mindoli, molto probabilmente, rifiuterà questo gentile invito
adducendo che non ha la minima intenzione di incontrarsi con me, dato
che non vuole fare a botte (rischiando di essere denunciato),
nascondendo il suo timore di confrontarsi realmente (e non su Usenet
dove tutti possono fare i grossi e cattivi) con me.
(Resta sottinteso che non presentandosi dimostrerà di essere un
BIMBETTO SENZA PALLE).
Ciao, io sono lo SPAMMER ARCANO (uso un nome d'arte, non perché mi
vergogno, ma perché non voglio che si pensi che io sia un
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rossi;
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rossi;
- I pacifisti sono dei burattini senza cervello rossi;
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euro al mese, non capisce una sega;
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troverà in quel di Firenze (precisamente sarà alle 9.30 a.m. alla
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non funzionasse). Io vado a Firenze, poi se nasce qualcosa di
interessante con gli altri, bene, altrimenti io da fa' lo trovo anche
da solo. Ci si trova, ci si guarda, ci s'annusa e poi quelli che non si
stanno sui coglioni a vicenda, si avvicinano l'un l'altro e decidono
cosa fa'. Ripeto che io cosa fa' lo trovo anche se 'un c'è 'na sega da
fa', perciò "a me m'importa" 'na sega se sto sui coglioni a tutti.
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unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi.
Premetto di non avere alcuna intenzione di litigare o di provocarlo, in
modo da istigarlo a compiere atti di violenza su un disabile (quale
sono io) per poi denunciarlo.
Lo prenderei solo delicatamente per il culo per i suoi atteggiamenti
verso di me, mentre sono sicuro che lui non riuscirebbe a spiccicare
parola, al contrario di come si comporta spavaldamente su Usenet.
Ribadisco che avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind
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perché lui sia in grado di smentire pubblicamente queste mie
affermazioni.
Il Mindoli, molto probabilmente, rifiuterà questo gentile invito
adducendo che non ha la minima intenzione di incontrarsi con me, dato
che non vuole fare a botte (rischiando di essere denunciato),
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(Resta sottinteso che non presentandosi dimostrerà di essere un
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famiglia, alla casa, alla pensione, ecc.);
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rossi;
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- I soldi servono solo ai poveri dentro;
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abbastanza cervello per imparare le cose da sè;
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- Meglio essere SEGAIOLI che schiavo del sesso e delle donne;
- Chi teme la solitudine è  un essere debole e privo di personalità;
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In Gennaio (la data è ancora da decidere) lo SPAMMER ARCANO si
troverà in quel di Firenze (precisamente sarà alle 9.30 a.m. alla
stazione di Santa Maria Novella).
Il meeting durerà 10 minuti (quindi non sciuperà nessun programma se
non funzionasse). Io vado a Firenze, poi se nasce qualcosa di
interessante con gli altri, bene, altrimenti io da fa' lo trovo anche
da solo. Ci si trova, ci si guarda, ci s'annusa e poi quelli che non si
stanno sui coglioni a vicenda, si avvicinano l'un l'altro e decidono
cosa fa'. Ripeto che io cosa fa' lo trovo anche se 'un c'è 'na sega da
fa', perciò "a me m'importa" 'na sega se sto sui coglioni a tutti.
Avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind di Usenet) si
unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi.
Premetto di non avere alcuna intenzione di litigare o di provocarlo, in
modo da istigarlo a compiere atti di violenza su un disabile (quale
sono io) per poi denunciarlo.
Lo prenderei solo delicatamente per il culo per i suoi atteggiamenti
verso di me, mentre sono sicuro che lui non riuscirebbe a spiccicare
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Ribadisco che avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind
di Usenet) si unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi,
perché lui sia in grado di smentire pubblicamente queste mie
affermazioni.
Il Mindoli, molto probabilmente, rifiuterà questo gentile invito
adducendo che non ha la minima intenzione di incontrarsi con me, dato
che non vuole fare a botte (rischiando di essere denunciato),
nascondendo il suo timore di confrontarsi realmente (e non su Usenet
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(Resta sottinteso che non presentandosi dimostrerà di essere un
BIMBETTO SENZA PALLE).
Ciao, io sono lo SPAMMER ARCANO (uso un nome d'arte, non perché mi
vergogno, ma perché non voglio che si pensi che io sia un
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fa', perciò "a me m'importa" 'na sega se sto sui coglioni a tutti.
Avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind di Usenet) si
unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi.
Premetto di non avere alcuna intenzione di litigare o di provocarlo, in
modo da istigarlo a compiere atti di violenza su un disabile (quale
sono io) per poi denunciarlo.
Lo prenderei solo delicatamente per il culo per i suoi atteggiamenti
verso di me, mentre sono sicuro che lui non riuscirebbe a spiccicare
parola, al contrario di come si comporta spavaldamente su Usenet.
Ribadisco che avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind
di Usenet) si unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi,
perché lui sia in grado di smentire pubblicamente queste mie
affermazioni.
Il Mindoli, molto probabilmente, rifiuterà questo gentile invito
adducendo che non ha la minima intenzione di incontrarsi con me, dato
che non vuole fare a botte (rischiando di essere denunciato),
nascondendo il suo timore di confrontarsi realmente (e non su Usenet
dove tutti possono fare i grossi e cattivi) con me.
(Resta sottinteso che non presentandosi dimostrerà di essere un
BIMBETTO SENZA PALLE).
Ciao, io sono lo SPAMMER ARCANO (uso un nome d'arte, non perché mi
vergogno, ma perché non voglio che si pensi che io sia un
esibizionista) di 37 anni a Follonica(GR) in via del Cassarello 131.
Vieni a pormi i tuoi quesiti/dubbi/pareri/commenti a:
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Sito web: 
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* Per essere pubblicizzato GRATUITAMENTE dallo SPAMMER ARCANO,
comunicagli il tuo indirizzo web facendo riferimento a:
spammer_arcano.libero.it
E' finita definitivamente la fase in cui parlavo a senso unico. Ora
rispondo solo alle domande  che mi vengono poste a:
http://tinyurl.com/y48fw4
 . Tuttavia, se ritenete giusto non venire su
tale sito a rivolgermi quesiti, credendo che ciò mi dia soddisfazione,
a me non importerà UNA SEGA, dato che io spammerò uguale godendoci
come un maiale alla faccia vostra e di FabMind (nick su Usenet di
Fabrizio Mindoli - Lungarno Gambacorti, 57 - Pisa).
Per fornirvi eventuali spunti per potenziali vostre domande, stilerò
sotto un breve elenco di brevi affermazioni dello SPAMMER ARCANO:
- L'uomo non ha alcun diritto (diritto al lavoro, alla vita, alla
famiglia, alla casa, alla pensione, ecc.);
- Nel Mondo non devono esserci regole e/o leggi;
- Quelli che pensano che le tasse servano a tutti sono degli imbecilli
rossi;
- Quelli che lottano per l'uguaglianza sociale sono dei gosti invidiosi
rossi;
- I pacifisti sono dei burattini senza cervello rossi;
- I soldi servono solo ai poveri dentro;
- La scuola (e l'istruzione in generale) serve solo a chi non ha
abbastanza cervello per imparare le cose da sè;
- Il lavoro non serve ad un cazzo, a differenza di quello che credono i
burattini rossi;
- Io compro sempre dai cinesi e vado in culo a tutti i
commercianti/produttori ladri (non me ne frega un cazzo se tolgo
lavoro ai commercianti/produttori nazionali facendo del male
all'economia del Paese);
- Chi non è del parere che per vivere degnamente  servano più di 300
euro al mese, non capisce una sega;
- Meglio essere SEGAIOLI che schiavo del sesso e delle donne;
- Chi teme la solitudine è  un essere debole e privo di personalità;
ANNUNCIO ARCANO
In Gennaio (la data è ancora da decidere) lo SPAMMER ARCANO si
troverà in quel di Firenze (precisamente sarà alle 9.30 a.m. alla
stazione di Santa Maria Novella).
Il meeting durerà 10 minuti (quindi non sciuperà nessun programma se
non funzionasse). Io vado a Firenze, poi se nasce qualcosa di
interessante con gli altri, bene, altrimenti io da fa' lo trovo anche
da solo. Ci si trova, ci si guarda, ci s'annusa e poi quelli che non si
stanno sui coglioni a vicenda, si avvicinano l'un l'altro e decidono
cosa fa'. Ripeto che io cosa fa' lo trovo anche se 'un c'è 'na sega da
fa', perciò "a me m'importa" 'na sega se sto sui coglioni a tutti.
Avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind di Usenet) si
unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi.
Premetto di non avere alcuna intenzione di litigare o di provocarlo, in
modo da istigarlo a compiere atti di violenza su un disabile (quale
sono io) per poi denunciarlo.
Lo prenderei solo delicatamente per il culo per i suoi atteggiamenti
verso di me, mentre sono sicuro che lui non riuscirebbe a spiccicare
parola, al contrario di come si comporta spavaldamente su Usenet.
Ribadisco che avrei immenso piacere che anche Fabrizio Mindoli (FabMind
di Usenet) si unisse all'eventuale gruppo che potrebbe formarsi,
perché lui sia in grado di smentire pubblicamente queste mie
affermazioni.
Il Mindoli, molto probabilmente, rifiuterà questo gentile invito
adducendo che non ha la minima intenzione di incontrarsi con me, dato
che non vuole fare a botte (rischiando di essere denunciato),
nascondendo il suo timore di confrontarsi realmente (e non su Usenet
dove tutti possono fare i grossi e cattivi) con me.
(Resta sottinteso che non presentandosi dimostrerà di essere un
BIMBETTO SENZA PALLE).

 
http://tinyurl.com/y48fw4
Questo è un povero pazzo, ma è un genio.
--
Io.

 Questo è un povero pazzo, ma è un genio.
E' sempre il Saitta, giusto?
-- 
Worst_News©
Il Lato Pigro della Forza®

> Questo è un povero pazzo, ma è un genio.
Abbiamo opinioni decisamente differenti sul significato da attribuire
alla parola 'genialità'

Si ricorda che, per poter procedere al pagamento tramite modello F24 telematico, e' necessario essere titolari di un conto corrente presso un Istituto di credito convenzionato con l'Agenzia delle Entrate: l'elenco delle banche convenzionate e' disponibile sul sito 
www.agenziaentrate.it
. 
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 sntf AT 
czg.it
Fatto tutto con addebito sul mio c/c (intermediario)
Grazie comunque per le tue risposte.
Ciao
Gianluca da Latina 

I tecnici della ZUCCHETTI sono stati abilissimi invece a supportarmi.
Gli automatismi che hanno mi hanno salvato un mondo di lavoro, che
altrimenti avrei dovuto fare manualmente.