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Titolo: cancellazione ipoteca

buongiorno,
ho appena estinto il mutuo residuo sul mio alloggio e volevo procedere
alla cancellazione dell'ipoteca. mi sono rivolto all'istituto di
credito che mi ha erogato il mutuo, il quale mi presenta una spesa
totale di 1310 euro (250 di spese fisse piu' 1050 per spese notarili)
che a me obbiettivamente pare esagerata. Quello che volevo sapere e':
sono obbligato ad estinguere l'ipoteca tramite il loro notaio? posso
evitare in qualche modo anche le spese fisse se faccio tutto da solo
(ammesso che sia possibile)?
ringrazio sin d'ora per l'attenzione.
Luigi

 ha scritto nel messaggio
news:e7ca6818.03052...@posting.google.com...


 ciao
anche se non credo che i costi varieranno di molto :-(
-- 
Marco Bottale dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>
despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>
hotmail.com
cosa voglio dire, non lo so, pero' i fatti... mi cosano! 

Segnalo che non è obbligatorio estinguere l'ipoteca e spesso neanche
consigliabile. Intanto acquisisci l'assenso alla cancellazione da
parte della banca; l'ipoteca poi la cancellerai se e quando servirà
cancellarla (nuovo mutuo, vendita della casa ecc.).
Per il momento....metti caso che qualcuno abbia da avere dei soldi da
te: fa una visura, trova l'ipoteca (non sa che è cancellabile) e
magari desiste...
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
(Togli le scarpe per scrivermi una e-mail)
www.giottielumi.it
www.abconsul.it

 magari desiste...
E comunque dopo 20 anni si estingue da sola...

 E comunque dopo 20 anni si estingue da sola...
ma al terzo, che è un pignolo, potrebbe venire in mente che, benché siano
passati oltre 20 anni, l'ipoteca è rinnovabile e non vuol sentire ragioni,
anche se la trascrizione del suo atto, se fatta prima del rinnovo,
renderebbe inefficace nei suoi confronti il contenuto del diritto.
La cifra richiesta è esagerata.
Ottenere l'assenso alla cancellazione è un diritto, ma deve essere
obbligatoriamente autenticata da notaio.
Per l'autentica di firma non servono oltre 1.000 euro; me bastano molto
meno.
Puoi richiedere alla banca di farti dare solo il titolo e presentare la nota
su floppy da te.
Se sei sveglio, ti scarichi il software NOTA dal sito 
www.agenziaentrate.it
e ti compili il file da solo.
Poi porti il floppy in Conservatoria con l'originale della nota e ti fai
dire quanto devi pagare di bolli, diritti e imposte ipotecarie per la
cancellazione.
Ti compili il modello di pagamento da solo, versi e poi torni in
Conservatoria col tutto.
Et voilà.
Al termine ci racconterai se il risparmio valeva la pena.

> Se sei sveglio, ti scarichi il software NOTA dal sito
www.agenziaentrate.it
Dove... . di grazia?

 >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
In affetti credo che l'Agenzia delle Entrate non c'entri niente in materia.
L'agenzia competente č quella del territorio 
www.agenziaterritorio.it
.
Romano Benesperi.

>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Quello che dici nell'ultima parte del  post è indubbiamente vero Alessandro,
però ciò presuppone che il creditore sia persona più che sprovveduta.
Il fatto che siano passati magari anni dalla scadenza delle singole rate
senza che la banca abbia trascritto il pignoramento dovrebbe insospettire
chiunque. Saluti. Romano Benesperi.

 ha scritto nel messaggio
news:y%xya.19139$lK4.5...@twister1.libero.it...

fino a qualche mese fa il software NOTA si trovava sul sito dell'agenzia
delle entrate.
Ora, in effetti, non c'č piů.


http://www.agenziaterritorio.it/software/altri/nota/index.htm
ciao
OP