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Titolo: affitto appartamento

Mio figlio ha preso in affitto una casa situata al 9 piano ma soffre di 
vertigini e sta aspettando a registrare il contratto d'accordo col 
proprietario, praticamente ha chiesto di poter fare una prova di almeno un 
mese prima di registrare il contratto, non succede ma se dovesse arrivare un 
controllo della GdF si potrebbero passare i guai? 
 

AlasKa, dopo aver abusato delle pillole del Gronkio, scrisse:

Ipoteticamente sanzioni per il proprietario piï¿œ che altro, ma 
sinceramente le probabilitï¿œ che la GDF vada a controllare gli 
appartamenti sfitti ï¿œ meno che risibile. Ti suggerirei al massimo di 
fare un comodato gratuito per un mese giusto per far si che tuo figlio 
abbia un titolo per il possesso.
 
-- 
Ooooooo Balotelli, he's a striker, he's good at darts, an allergy to 
grass but when he plays he's fucking class, he drives around moss side 
with a wallet full of cash!
 
 

 abbia un titolo per il possesso.
 
Verbale? Servirebbe?
Scritto? Spendendo 168 euro d'imposta di registro pi� l'imposta di 
bollo.
Se fossi il locatore farei attenzione all'art. 3, comma 8, lett. c) del 
D. Lgs. n. 23/2011. 
 
 


Se mi trovassi in questa situazione andrei a parlare direttamente con il pi� 
vicino comando della Guardia di Finanza e mi farei indicare da loro la 
soluzione pi� valida, ovviamente non tecnicamente da condivisa.
FE.P.
 
 


   Basta decidere prima dei 30gg obbligatori per la registrazione e
   pagamento dell'imposta.
   w
 
--- news://
freenews.netfront.net/
 - complaints: 
ne...@netfront.net
 ---

 Verbale? Servirebbe?
 
Al limite scritto ma non registrato (farei una auotoprestazione alla 
poste per la data certa) e decorsi 20 giorni decidere se continuare con 
un affitto definitivo o restituire le chiavi.
Ma questo più a tutela del locatore e di eventuali danni provocati nel 
periodo di prova.


 con un affitto definitivo o restituire le chiavi.
 
Il contratto di comodato scritto va obbligatoriamente registrato.
Altra evasione dell'imposta di registro... 
 
 

 Altra evasione dell'imposta di registro...
 
Non credo che la prova debba necessariamente essere di 30 giorni, bastano 29.
Al ventinovesimo giorno il figlio decide se rimanere o no. Se decide di rimanere, il 30esimo giorno viene registrato il contratto con decorrenza il primo giorno in cui è entrato (adesso con le nuove registrazioni on line, siria + iris, ci si impiega un secondo a registrare un contratto tra due privati); se decide di non rimanere non vi è l'obbligo di registrare alcun contratto in quanto di durata uguoale o inferiore a 30 giorni...
Vittorio

 
 
 
 
 
Non credo che la prova debba necessariamente essere di 30 giorni, bastano 
29.
Al ventinovesimo giorno il figlio decide se rimanere o no. Se decide di 
rimanere, il 30esimo giorno viene registrato il contratto con decorrenza il 
primo giorno in cui � entrato (adesso con le nuove registrazioni on line, 
siria + iris, ci si impiega un secondo a registrare un contratto tra due 
privati); se decide di non rimanere non vi � l'obbligo di registrare alcun 
contratto in quanto di durata uguoale o inferiore a 30 giorni...
Vittorio
 
 
Ecco finalmente una risposta valida, fatta con cognizione di causa, non 
intrisa di supponenza, presunzione e ignoranza.
Una risposta! non un divagare.
 
Aggiungo: un contratto fatto direttamente alla "mamma", inferiore o uguale a 
30 gg, senza la clausola di esclusione di subaffitto.
in seguito un contratto di uguale durata direttamente al figlio (cosi' 
valuta bene se le "vertigini" si manifestano).
Dopo di che contratto asssssssolutamente regolare. 
 


   Perchè secondo te la mia risposta, data ieri, non era valida?


   Perchè secondo te la mia risposta, data ieri, non era valida?
 
Ma dai,
si vedeva benissimo che la tua risposta era fatta senza cognizione di
causa, intrisa di supponenza, presunzione e ignoranza. Non era una
risposta: era un divagare. :-)
 
Perché qui le risposte si devono dare precise, veloci, pertinenti, e,
ovviamente, gratuite, sennò la gente s'inc... !!
Alberto S

 Altra evasione dell'imposta di registro...
 
Va registrato entro 20 giorni. Quello di locazione entro 30. Poichï¿œ 
poer i contratti sotto i 30 giorni non c'ï¿œ nemmeno piï¿œ la comunicazione 
di cessione di fabbricato (salvo per gli e.c.), se l'affittuario esce 
dopo 15 giorni lasciandoti dei danni, come lo provi?
 
Comodato gratuito e dopo 15 giorni si prende una decisione. Se 
l'affittuario se ne va e non vuole rimborsarmi consumi o danni registro 
il comodato, se resta registro il contratto di affitto regolare entro 
altri 15 giorni con decorrenza dall'inizio. Nessuna evasione.
 
-- 
Era una notte buia e tempestosa...
 
 

 Comodato gratuito e dopo 15 giorni si prende una decisione.
 
Se esiste un contratto scritto, va registrato. 
 
 

 Se esiste un contratto scritto, va registrato.
 
Giï¿œ
Entro 20/30 giorni.



 
come fate in questo caso con la comunicazione cessione fabbricato? 
 
 

 come fate in questo caso con la comunicazione cessione fabbricato?
 
Se la cessione, godimento, ecc.  riguarda un periodo fino a un mese non 
e' dovuta.
Se riguarda un periodo superiore a un mese, non e' parimenti dovuta 
poiche' il contratto  sara' stato registrato e la registrazione 
"assorbe" tale obbligo.
Salvo che il locatario (o occupante ad altro titolo) sia uno straniero 
(inteso come cittadino di Stato non appartenente all'UE) o apolide. In 
quel solo caso rimane l'obbligo ex art. 7 del D. Lgs. n. 286/1998.