Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: casa sede dell'attività - utenze

eterno dilemma di come registrare le bollette di casa dell'agente di 
commercio, che usa una stanza come ufficio, per le utenze di luce e 
gas. fatture ovviamente intestate al codice fiscale e uso residenziale, 
non business.
e non oggettivamente imputabili all'uso privato e lavoro.
 
ma il cliente ovviamente chiede di dedurre il costo per quanto poco, e 
anche l'iva.
 
voi avete casi? come avete determinato la quota "oggettivamente" 
attribuibile all'uso per lavoro?

 attribuibile all'uso per lavoro?
 
Ormai questi piccolini sono quasi tutti forfettari e si va via tranquilli così.
CMQ in passato mi facevo riepilogare da lui le spese con allegato le bollette pagate e poi ci mettevo a costo una percentuale modesta/risibile/incontestabile.
Il massimo sarebbe a mio avviso la metà del costo complessivo....a scendere.
In passato se l'immobile era cointestato prendevo come parametro top la metà della metà.
 
 

Nel suo scritto precedente, GiorgioB ha sostenuto :

50% costo ok
ma iva zero direi

 ma iva zero direi
 
Per i rari casi che abbiamo con situazioni simili (molti sono diventati forfettari) procediamo come da te indicato, se si tratta di spese "alte" riduciamo rispetto al 50%

 ma iva zero direi
 
Logico.
Iva indetraibile.


il bello è poi quando ci perdono il 50% di eventuali detrazioni fiscali 
edilizie ( 50%, 65%, 110%.....) per uso promiscuo
 
in teoria lo perdono lo stesso, ma così è ancora più evidente a fronte 
di un controllo
 

 attribuibile all'uso per lavoro?
 
50% ai fini delle imposte dirette. Il problema è scaricarsi l'iva, forse 
gli conviene imputarla a costo

 Per i rari casi che abbiamo con situazioni simili (molti sono diventati forfettari) procediamo come da te indicato, se si tratta di spese "alte" riduciamo rispetto al 50%
 
Perchè mai ridurre ? Non ha senso ai fini delle dirette.
 

 50% di eventuali detrazioni fiscali edilizie
 
Perchè dovrebbero perderlo ? Secondo me possono scegliere (detrazione 
integrale o 50% detrazione e 50% a costo)

 In passato se l'immobile era cointestato prendevo come parametro top la metà della metà.
 
Se l'immobile è cointestato o di un familiare si potrebbe fare un 
contratto di locazione della stanza ad un canone pari alla rendita 
catastale (così rimane prima casa) con clausola ad hoc sul rimborso 
delle spese per servizi e manutenzione.
 


Perchè qui l'ade spaccava le palle a nastro e quindi evitiamo di farci rompere le scatole "per 4 spicci" sia da ADE che dal cliente che ovviamente cade sempre dal pero.
 
Sul principio concordo con te.


dici ?
io ho sempre interpretato che per tutte le detrazioni fiscali (50%, 
110%, ecc..) in cui c'è un uso promiscuo, le può detrarre solo al 50%
 
nel senso che basta che lì ci sia una attività
 
 

 l'iva.
 
e allora chiedigli perche dovrebbe detrarre il 50% dell'iva agevolata 
per una tariffa per abitazaione principali
 
per me, le spese di casa iva mai detraibile, costo se proprio il 
cliente vuole, riepilogo a fine anno e, se usa una stanza su 5, il 20%
firmato, controfirmato, bollato etc
 
-- 
ciau

 110%, ecc..) in cui c'è un uso promiscuo, le può detrarre solo al 50%
  > nel senso che basta che lì ci sia una attività
 
Non vedo perchè se non porta l'altro 50% a costo.
 

 firmato, controfirmato, bollato etc
 
Il 50% è  de iure.
 


gli interpelli di solito dicono che si detrae il 50% se vi è un uso 
promiscuo, non se "vi è un uso promiscuo E SI DETRAE", ma sono ben 
contento di darti ragione se hai un fondamento normativo

 promiscuo, non se "vi è un uso promiscuo E SI DETRAE", ma sono ben 
 
Perchè presuppongo che l'altro 50% sia portato come costo, cosa che tra 
l'altro è più favorevole per il contribuente e se lo porti come costo 
non puoi certo detrarlo come agevolazione.
Ma se non viene portato come costo, il fatto di esercitare 
nell'abitazione la propria attività professionale non può elidere il 
diritto di portare il 100% a detrazione in 10 anni, se è una spesa 
detraibile dal contribuente normale.
 
 
 

 Il 50% è  de iure.
 
per legge?
 
-- 
ciau

 
 
su questo gli interpelli sono piuttosto chiari: uso promiscuo = ti 
spettano solo il 50% delle agevolazioni sugli interventi edilizi
 
 

 per legge?
 
Sì (come l'8o% delle spese telefoniche, etc.). Solo l'iva ha una 
disciplina diversa.
 
 

 diversa.
 
me lo cerchi?
 
-- 
ciau


Per le spese telefoniche comma 9, art. 102 del Testo Unico delle Imposte 
sui redditi. L'altro 20% si presume per uso personale
 

 redditi. L'altro 20% si presume per uso personale
 
per le utenze della abitazione deducibili a meta'
le spese telefoniche era facile :)
 
-- 
ciau

 le spese telefoniche era facile :)
 
Lo ricavi dall'art. 54 tuir (comma 3, spese per servizi)