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Titolo: Questito

Ho ricevuto un terreno agricolo anni fa in eredità oggi questo terreno
agricolo è edificabile per un valore di circa 4 miliardi, valore agricolo
all'atto dell'eredità 50 milioni.
E' vero che e uscito un Decreto legge o quant'altro negli ultimi mesi che mi
limita la tassazione nel caso di vendita al solo 4%  del plusvalore?????
Grazie Pasquale

Non esattamente: la finanziaria 2002, che è ancora un disegno di legge,
prevede la possibilità di affrancare le plusvalenze latenti nei terreni
edificabili, pagando un'imposta sostitutiva del 4% del valore del bene.
In sostanza, nel Tuo caso, se la legge fosse approvata, potresti affrancare
la plusvalenza latente di Lit. 3950 pagando un importo pari a 160 milioni
(4% di 4 miliardi).
Quindi, se prevedi di cedere a breve il terreno, questo provvedimento vale
tanto oro quanto pesa.
Saluti
Dottore Commercialista in Carrara
http://www.scafonline.it


 edificabili, pagando un'imposta sostitutiva del 4% del
valore del bene.
A memoria mi sembrava fosse il 5% (articolo 5), peraltro
rateizzabile. O forse mi sbaglio?
L.L.

 wrote in message
9pubml$jr6i2$1...@ID-52958.news.dfncis.de...

No, 4% e rateizzabile in tre rate a partire dal 30/09/2002.
Allego testo del DDL:
"[...]
2. L'imposta sostitutiva di cui al comma 1 è pari al 4 per cento del valore
determinato a norma del comma 1 ed è versata, con le modalità previste dal
capo III del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, entro il 30
settembre 2002.
3. L'imposta sostitutiva può essere rateizzata fino ad un massimo di tre
rate annuali di pari importo, a partire dalla predetta data del 30 settembre
2002. Sull'importo delle rate successive alla prima sono dovuti gli
interessi nella misura del 3 per cento annuo, da versarsi contestualmente a
ciascuna rata. [...]"
--
Paolo Locati
Dottore Commercialista in Bergamo

io ho questo testo:
Art. 5
(Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni
edificabili)
1-Agli effetti della determinazione delle plusvalenze e
minusvalenze di cui alle lettere a) e b) del comma 1
dell'articolo 81 del testo unico delle imposte sui redditi,
approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22
dicembre 1986 n. 917, per i terreni edificabili posseduti alla
data del 1° gennaio 2002, può essere assunto, in luogo del
costo o valore di acquisto, il valore a tale data determinato
sulla base di una perizia giurata di stima, cui si applica
l'articolo 64 del codice di procedura civile, redatta da
soggetti iscritti all'albo degli ingegneri, degli architetti e
dei geometri, a condizione che il predetto valore sia
assoggettato ad una imposta sostitutiva delle imposte sui
redditi secondo quanto disposto nei seguenti commi.
2-L'imposta sostitutiva di cui al comma 1 è pari al 5 per
cento del valore determinato a norma del comma 1 ed è versata,
con le modalità previste nelle disposizioni del Capo III del
decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, entro il 30
settembre 2002.
3-L'imposta sostitutiva può essere rateizzata fino ad un
massimo di tre rate annuali di pari importo, a partire dalla
predetta data del 30 settembre 2002. Sull'importo delle rate
successive alla prima sono dovuti gli interessi nella misura
del 3 per cento annuo, da versare contestualmente a ciascuna
rata.
4-La perizia, unitamente ai dati identificativi dell'estensore
della perizia e al codice fiscale della società periziata,
nonché alle ricevute di versamento dell'imposta sostitutiva,
sono conservati dal contribuente ed esibiti o trasmessi a
richiesta dell'amministrazione finanziaria. In ogni caso la
redazione ed il giuramento della perizia devono essere
effettuati entro il termine del 30 settembre 2002.
5-Il costo per la relazione giurata di stima è portato in
aumento del valore di acquisto del terreno edificabile nella
misura in cui è stato effettivamente sostenuto ed è rimasto a
carico.
6-La rideterminazione del valore di acquisto dei terreni
edificabili di cui ai commi precedenti costituisce valore
normale minimo di riferimento ai fini delle imposte sui
redditi dell'imposta di registro e dell'imposta ipotecaria e
catastale.

 (Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni
[CUT]
Io l'ho scaricato OGGI dal sito 
www.governo.it
. Vattelapesca.


le fonti ufficiali (Senato) portano l'aliquota del 4%.
Il testo su abconsul dice il 5%.
Sicuramente l'ufficialità della fonte prevale: tuttavia non mi
spiego dove sia l'inghippo!?
L.l.

 wrote in message
9pumip$li9qt$1...@ID-52958.news.dfncis.de...

Nel sito del Senato per caso non c'è l'avvertenza di rivolgersi al dott.
Verducci per chiarimenti?
:-)


mi dicono che la fonte di abconsul era il testo alla Camera
dei Deputati.
L.L.

 ha scritto nel messaggio
news:9puoch$l8o0p$1...@ID-52958.news.dfncis.de...


 :-)
oppure per l'oro.
;-)
L.L.