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Titolo: Ristrutturazione edilizia e Iva 10%

Salve a tutti
sto effettuando una ristrutturazione di un immobile acquistato come prima 
casa ed ho dato incarico ad un impresa per tutti i lavori di demolizione e 
ricostruzione.
I lavori sono inziati nell'ottobre 2006 e quindi rientrano nella nuova 
normativa in vigore dal 1 ottobre (detrazione 36% e iva 10% fino a euro 
48.000,00).
Mi sono recato presso un negozio per acquistare i sanitari e quando ho 
chiesto che mi venisse emessa fattura con IVA al 10%  mi è stato risposto 
che per usufruire dell'agevolazione sia l'ordine sia l'acquisto deve essere 
effettuato dalla impresa di ristrutturazione che poi provvederà a 
rifatturami la fornitura.
In caso contrario, cioè di fatturazione a me direttamente, non sarà 
possibile applicare l'aliquota ridotta ma quella del 20%.
Vorrei sapere se l'interpretazione di cui sopra è corretta o meno.
Nell'ipotesi che volessi montare i sanitari da me senza l'ausilio 
dell'impresa posso chiedere al negoziante di applicare l'aliquota ridotta al 
10%?.
Grazie per le Vostre consulenze.
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 Grazie per le Vostre consulenze.
Richiedi l'aliquota agevolata in base al titolo edilizio che hai: se è una
ristrutturazione edilizia Iva 10% sui beni finiti (i sanitari rientrano in
tale tipologia, come gli infissi, ecc.ecc.). L'aliquota Iva del 10% è a
regime da diversi anni e non rientra nella nuova normativa a cui fai
riferimento (la detrazione 36%, si). Se demolisci (in toto) e ricostruisci,
potresti avere l'aliquota agevolata del 4% sulla parte di eventuale aumento
di volumetria permesso dal regolamento comunale (magari 20% per motivi
igienico sanitari, ecc.ecc.). In questo caso, relativamente a
quell'ampliamento, l'iva è al 4%, sia sulla prestazioni di servizi
(appalto), sia all'acquisto singolo dei beni finiti presso il rivenditore
(beni al 4% relativi a quella parte di ampliamento).
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 ha scritto nel 
messaggio news:bqMXg.1881$Fk1....@twister2.libero.it...

quindi si può dire che l'iva al 10% senza usufruire del 41 o 36% era anche 
in vigore prima del 1° ottobre?
e il proprietario può effettuare direttamente l'acquisto? 

 e il proprietario può effettuare direttamente l'acquisto?
Si, e spetta l'aliquota Iva in relazione al tipo d'intervento che stai
facendo. In ogni caso solo sui beni finiti (circolare ministeriale 1994 n.
1/E - Risoluzione Ministeriale 1996 n. 39/E).
Ciao
-- 





> -- 
grazie e ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:4p9vg4F...@individual.net...


rivolgermi ad altro fornitore? (visto l'ottimo sconto propostomi).
Rivolgendoti a un commercialista che ti prepari una lettera di
richiesta dell'aliquota agevolata che consegnerai al tuo fornitore
(con tanto di riferimenti legislativi).
Comunque tengo a informarti del fatto che il crosspost è pratica
alquanto sconsigliata.
-----------------------------
Antonino Sollena
Dottore Commercialista
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 Grazie ancora e ciao.
Il sottoscritto ....................., nato a .................... il
................................e residente a ...................., Via
...................n. ..., codice fiscale
...........................titolare del Permesso di Costruire/Dia n°
.................................. rilasciato/a dal Comune di
..................................., D I C H I A R A che i materiali ed i
beni acquistati dalla ditta ...........................................con
sede a ................................... (..) in Via
.............................. sono considerati "beni finiti" secondo quanto
dispone la Circolare Ministeriale 2 marzo 1994 n. 1/E, poichè relativi ad un
intervento edilizio di cui all'art. 3, comma 1 lettera (inserire la
tipologia d'intervento a/b/c/d/e/f) DPR 380/2001, e pertanto chiede
l'aliquota ridotta del (4%, 10%); (se hai anche un'ampliamento aggiungi
questa frase) in caso contrario, sono comunque relativi all'ampliamento di
una "prima casa" con caratteristiche "Tupini" in cui ricorrono le seguenti
condizioni (Circ. Min. 30 novembre 2000 n. 219/E):
1.    i locali di nuova realizzazione non configurano una nuova unità
immobiliare né hanno consistenza tale da poter essere successivamente
destinati a costituire un'autonoma unità immobiliare;
2.    l'abitazione conserva, anche dopo l'esecuzione dei lavori di
ampliamento, le caratteristiche non di lusso previste dalla legge ed
elencate nella tabella allegata al DM 2 agosto 1969;
3.    il committente dichiara di non essere titolare di diritti su altra
abitazione nel comune di residenza.
Pertanto  chiede l'applicazione  dell' aliquota  I.V.A.  ridotta  al  4% (se
ampliamento).
Ciao
-- 


 ha scritto nel 
messaggio news:7tGYg.4909$Fk1....@twister2.libero.it...
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