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Titolo: calcolo aumento ISTAT

Qualcuno gentilmente mi spiega come si calcola l'aumento ISTAT nelle
locazione uso abitativo (magari con un esempio pratico)?
Grazie.

Preciso meglio, sapendo l'indice ISTAT come e quando decorre il nuovo
canone? Attualmente ogni 6 mesi mi trovo l'aumento ISTAT, č giusto?
Grazie.

 canone? Attualmente ogni 6 mesi mi trovo l'aumento ISTAT, è giusto?
contratto stipulato 01.11.2002
affitto per esempio Euro 400.00 mensili
istat "annuale" per esempio 3 % (me lo sto inventando, lo trovi sia sul sito
che telefonando all'Istat direttamente)
a questo punto calcoli il 75% del 3% che viene 2.25%.
Moltiplichi i 400.00 euro mensili per 2.25% e ottieni l'aumento mensile da
applicare al canone ossia:
9.00 euro di aumento e il canone da novembre 2003 diventa 409.00 euro.
Dovrebbe essere tutto, ovviamente se ho detto inesattezze o imprecisioni,
spero di essere corretta.
Ciao Mathilda
-- 
per scrivermi togli towanda dall'indirizzo

Xfetto, grazie, quindi la mia locatrice bara quando mi fa pagare l'aumento a
tutte le scadenze semestrali (Pago ogni 6 mesi)!
Seguendo il tuo esempio io mi trovo a versare i 9 euro alla scadenza di
aprile 2003 e a novembre 2003 pago ancora l'aumento ISTAT su 409 euro!
Grazie ancora e ciao.
Arianna

tutte le scadenze semestrali (Pago ogni 6 mesi)!
l'indice istat pubblicato sulla gazzetta ufficiale è annuale
comunque dai uno sguardo al tuo contratto di locazione
saluti
      Vito
----------------------------
vitotato [chiocciola] inwind [punto] it

Ginevra, tempestando la tastiera, vergò:

mmmmh
sei sicura che non divida l'aumento sui due pagamenti?
-- 
dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>
despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>
hotmail.com
God saves, but Buddha makes incremental backups


Nel contratto si parla solo della interpretazione citando il metodo Favia
Del Core. (?)

 sei sicura che non divida l'aumento sui due pagamenti?
In effetti sommando all'imponibile semestrale l'aumento indicato in bolletta
viene una somma superiore a quella che pago ... Cercherò comunque di pagare
sto aumento annualmente, ora sono in grado di parlarne con la proprietà
senza fare figuracce.
Grazie a tutti e ciao.
Arianna



Scusate l'intromissione,
ma ho un quesito che casca a  " fagiolo " con l'esempio:
come posso calcolare e addebitare il canone all'inquilino,
(in questo caso una locazione commerciale) dato che la
scadenza e' trimestrale anticipata (cioe' l'1/11/03 per il periodo
novembre-dicembre-gennaio), ma io potro' conoscere l'indice
Istat solo dopo il 13/15 dicembre ?
Il contratto e' partito appunto il 1/11/02, e questa e' la prima
scadenza con il ricalcolo.
Un grazie anticipato.
conoscere l'aumento Istat solo 
-- 
Ciao  Joe

Istat solo dopo il 13/15 dicembre ?
per le modalità di calcolo, nel caso si sia pattuito di rifarsi al 75%
dell'indica Istat, mi sembra siano già state fornite esaurienti
indicazioni, quanto all'addebito, puoi farlo attorno alla metà di
dicembre quando l'indice sarà noto, oppure nel successivo trimestre
addebitare gli adeguamenti fin da novembre.
ciao
-- 
FL
Roma


wrote:

Grazie intanto per la risposta,
si' , il calcolo era chiaro, il mio problema era relativo alla
disponibilità dell'indice Istat, dato che io devo fatturare
il canone d'affitto al 1 novembre per il trimestre nov-dic-gen
(anche perche' , giustamente, l'inquilino non paga se non
riceve la fattura e paga circa 10 giorni dopo) se attendo
il 15 dicembre finisco per riscuotere al 31/12 !!!
E' possibile emettere la fattura senza aumento, ma indicando
sempre in fattura, che appena disponibile l'indice Istat verra emessa
una nota d'addebito o una fattura integrativa per la differenza ?
O in alternativa emettere sempre la fattura di novembre senza
aumento, ma nella fattura di febbraio addebitare il canone
aumentato piu' una voce di integrazione per il trimestre precedente ?
Grazie ancora.
-- 
Ciao  Joe

aumentato piu' una voce di integrazione per il trimestre precedente ?
le due soluzioni sopra sostanzialmente si equivalgono, e corrispondono
alle indicazioni che  ti avevo dato.
Ovviamente sono entrambe regolari, a te la scelta della preferenza.
ciao
-- 
FL
Roma

Il Tue, 11 Nov 2003 19:08:45 +0100, Joe ha scritto:

Grazie mille
-- 
Ciao  Joe