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Titolo: nuove snazioni per tardiva registrazione?

Un tipo dell'ade ci chiama per un contratto registrato telematicamente con 
ritardo di un paio di giorni.
Dice che ORA se si registra tardivamente un contratto la sanzione va 
calcolata sull'imposta di registro prevista per TUTTA LA DURATA e non solo 
sul primo anno.
In pratica se il contratto di locazione prevede un'imposta di registro da 
500 euro all'anno e dura 6 anni la sanzione per la tardiva va calcolata su 
3000.
A me pare una strombolata! Lui dice che c'è una recente circolare indica 
questo come unico sistema corretto/accettato.
 
Vi risulta?
 
 
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si


 
si
 
 
....a me pareva una follia :-(


 ....a me pareva una follia :-(
 
no, vi è una logica. Avevo letto un articolo su 
eutekne.info
 che la 
spiegava. Ora non ricordo cosa dicesse, ma leggendo il testo unico 
sull'imposta di registro dovresti evincere tale logica. Se riesco, più 
tardi ci do un'occhiata.

 no, vi è una logica. Avevo letto un articolo su 
eutekne.info
 che la
 
ecco qua, copioincollo da 
eutekne.info
 del 25.6.2015
 
Su Eutekne.info è stato evidenziato come taluni uffici, in sede di 
accertamento sull’omessa registrazione dei contratti di locazione, 
irroghino la sanzione dell’art. 69 del TUR da omessa registrazione sul 
valore del corrispettivo pattuito per l’intera durata del contratto, 
senza tenere in considerazione l’eventuale opzione per il pagamento 
annuale dell’imposta (si veda “Sanzioni per omessa registrazione della 
locazione in cerca di base imponibile” del 31 maggio 2014).
A ben vedere, tale condotta non può essere a priori censurata, siccome 
la Direzione provinciale non può sapere se il contribuente avrebbe o 
meno optato per il versamento annuale del tributo ex art. 17 del TUR, 
qualora fosse avvenuta la registrazione del contratto.
 
Ciò è ben diverso dal caso in cui il contribuente intenda sanare 
l’omessa registrazione mediante ravvedimento operoso: detto istituto 
presuppone, oltre al versamento di imposte, sanzioni e interessi, la 
rimozione della violazione, quindi è imprescindibile la tardiva 
registrazione del contratto, registrazione che dovrebbe poter avvenire 
con opzione per il pagamento annuale dell’imposta.

Questi ci hanno contattati per ottenere la sanzione su tutto il corrispettivo contrattuale quando pero' la tardività si e' realizzata con la registrazione del contratto con due giorni di ritardo pagando l'imposta solo per il primo anno. In pratica ora si manifesta una palese sproporzione tra l'importo da pagare/pagato tardivamente e la sanzione che ci hanno chiesto.

 no, vi è una logica. Avevo letto un articolo su 
eutekne.info
 che la
 
ecco qua, copioincollo da 
eutekne.info
 del 25.6.2015
 
 
 
 
rileggendo con calma comunque intendo che il discorso della sanzione su 
tutto il periodo del contratto è applicabile quando loro accertano l'omessa 
registrazione e non quando il contribuente paga tardivamente e opta per il 
ravvedimento è corretto?
Come detto nel nostro caso abbiamo registrato con ravvedimento 10 giorni fa 
e al telefono un funzionario ci ha detto di pagare ulteriori sanzioni 
calcolandole su tutto il periodo locatizio! 


 calcolandole su tutto il periodo locatizio!
 
te l'ha detto al telefono
 

 
 
 
Concordo. Nel momento in cui faccio la registrazione e pago le imposte dovute, interessi e ravvedimento sono io che decido, così come farei se registrassi nei termini, se pagare o meno le imposte per tutto il periodo (con eventualmente la riduzione per gli abitativi) o solo per un anno. E di conseguenza effettuo il ravvedimento sull'imposta dovuta in base alla mia opzione.
E l'ufficio è in grado di vedere che l'opzione è per il pagamento annuale.

 E l'ufficio è in grado di vedere che l'opzione è per il pagamento annuale.
 
credo sia per tale motivo che il funzionario ha parlato al telefono e 
non sia stato emesso avviso di liquidazione