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Titolo: Affitto d'azienda anomalo

Salve,
ho un cliente a cui hanno proposto una "sorta" di affitto d'azienda. In
sostanza gli danno in affitto due punti vendita (market) che lui gestirą a
suo nome con p.iva,ecc, ma il mio cliente non pagherą un canone al
concedente...........ma sarą il concedente che gli garantirą un minimo
mensile (praticamente dirigerą questi due punti senza essere assunto).
Il mio problema č come inquadrare fiscalmente questi importi che percepirą?
 Dovrą fare fattura.......... ed ovviamente non posso fare rientrare questi
importi all'interno del volume d'affari del market. Devo aprire un altro
codice attivitą ?
 Oppure suggerisco al concedente di inquadrare il mio cliente come 
co.co.co
?
Ho le idee molto confuse................un infito grazie a chi mi puņ
aiutare.
Ivana

 
e se faceste un'associazione in partecipazione in cui il tuo cliente 
presta solo lavoro?
-- 
Marco Bottale dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>
despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>
hotmail.com
cosa voglio dire, non lo so, però i fatti... mi cosano!

 presta solo lavoro?
concordo

Questo vale anche se il mio cliente gestisce a proprio nome i due punti
vendita?
Ossia: si fa sia il contratto di affitto d'azienda sia l'associazione in
partecipazione?
Grazie


partecipazione?
c'è qualcosa che mi sfugge. se fai l'affitto di azienda il "minimo
garantito" dal concedente non è altro che il canone di affitto di
azienda (o 2 se i contratti sono distinti). se fai l'associazione in
partecipazione (ma da quello che scrivi pare che il concedente non
abbia questa idea) hai un contratto in cui l'associato di solo lavoro
percepirà un compenso prestabilito (e dovrai anche risolvere il noto
problema dell'obblig o meno della partita iva). in definitiva, direi
che manca la cosa + importante: gli accordi fra la parti. hai
difficoltà a gestire l'operazione come affitto di azienda?
saluti
sntf -> stefano fontani

 problema dell'obblig o meno della partita iva). in definitiva,
ql è già stato risolto con modifica normativa all'art. 5 del 633
modifica apportata dall'art. 5, c. 2 bis, DL 282/02, conv L. 27/03


Scusate ma ho omesso alcune cose: il contratto d'affitto, predisposto dal
consulente del locatore, è, a mio parere, anomalo perchè:
il mio cliente ha già una macelleria, adesso prende questi due punti vendita
(market) in affitto d'azienda.........nel contratto è previsto che i
contratti di locazione dei locali, il personale, ecc siano a carico del mio
cliente........MA di fatto ci sono accordi diversi (su un altra scittura in
cui tali costi verranno pagati dal locatore).
 Il mio cliente dunque NON dovrà pagare nessun affitto al locatore.
 Anzi, nel contratto d'affitto, c'è scritto che è il locatore che deve dare
un importo minimo mensile al mio cliente.
Lo so è un gran pasticcio............ma io non so come devono essere
inquadrate fiscalmente queste somme che percepirà il mio cliente.Non posso
farle rientrare fra i ricavi del market.
 In pratica stanno predisponendo questo contratto solamente per motivi
fiscali e per evitare di assumere il mio cliente.
In sintesi è normale che ci sia un contratto d'affitto d'azienda dove
l'affittuario percepisca delle somme dal locatore?
Scusate ma la confusione é TANTA.
Ivana


 > difficoltą a gestire l'operazione come affitto di azienda?


Ivana wrote:
come detto anche da Lelio, mi sa tanto di testa di legno
siete sicuri della situazione personale (penale, civile, fallimentare 
...) del titolare dell'azienda?


 come gestore dei locali?
quello che ho pensato anch'io.
Grazie ivana

...) del titolare dell'azienda?
sottoscrivo
mi sembra che si scavi la terra sotto le scarpe del poero cliente. mi
sto domandando *perchè* mettere in piedi questa situazione. fare
escamotage a fini elusivi (astrattamente parlando) dovrebbe servire ad
entrambi i coinvolti, no? non sono pratico :-)))))
io cmq mediterei bene


Grzie mille a tutti.
Ivana