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Titolo: [ACCERTAMENTO] Imposta di registro e ipocatastali

Si tratta di due atti di cessione e di permuta di immobili tra privati 
avvenuti nel 2006.
Oggi č arrivato un accertamento per maggiori Imp.Reg. Ipotecaria e catastale 
legato a maggiori valori rilevati dall'Ag. del territorio.
Nel caso facessimo l'addsiione e pagassimo le imposte piů sanzioni, 
sorgerebbero delle presunzioni per avviare un accertamento anche per le 
imposte dirette?
Qual'e' la strada migliore da seguire?
Grazie 

 Qual'e' la strada migliore da seguire?
se l'offerta dell'ufficio è vantaggiosa ti conviene chiudere in adesione, 
anche per le sanzioni ridotte.
Ovviamente scatterà l'
acc.to
 per le dirette (anche se non aderisci) ma:
-  in ogni caso l'adesione è deflattiva del contenzioso e non è 
un'ammissione di evasione
- i presupposti dell'imposta sono completamente diversi, ai fini della 
plusvalenza nulla centra il valore dei beni ceduti ma conta il corrispettivo 
effettivamente percepito.
ciao
Ralph 

 Ralph
Arghhhhhhhh.........
Non farlo, ti prego, NON FARLO.
Sto combattendo da due mesi (e perdendo...) su questo caso:
Tizio fa una rivalutazione aree, valore perizia 1.500.000. Vende a 
1.550.000,00 e paga le imposte sui 50 di plusvalenza. Due anni dopo arriva 
il perito del Territorio e valuta il terreno 1.700.000,00 e l'uff. registro 
spedisce l'atto al compratore, imputandogli 2.000 euro di maggior imposta 
registro (1%). Il compratore paga (tanto, 2.000 eurozzi su 1.500.000 , mi 
costa di + ricorrere...)
Ora l'Ade domanda al venditore la plusvalenza su un valore di realizzo di 
1.700.000.....
Il problema è che la cassazione si è più volte espressa sul fatto che il 
maggior valore ai fini del registro, accettato dal contribuente (anche in 
adesione) può essere preso a base anche ai fini del reddito.
Su tutte la presente chicca:
"Il principio di uguaglianza impone... che se
il valore  dello  stesso immobile viene riconosciuto per ragioni obiettive 
nei
confronti di  un  debitore  d'imposta,  esso  non  puo'  essere diverso ove 
si
tratti di  un  contribuente  di  un'altra  imposta  connessa  e  nello 
stesso
contesto, che  pur  si  riferisce  al  trasferimento  dello  stesso  bene. 
Il
principio della  capacita'  contributiva  esige  che la medesima situazione 
di
fatto non  puo'  che  essere rivelatrice della stessa capacita' contributiva 
e
quindi dell'analogo prelievo fiscale".
    Tali principi  sono  stati  riconosciuti  anche  dalla  giurisprudenza 
di
legittimita'. Nella  sentenza  29 marzo 1990, n. 2575, questa Corte, sempre 
in
relazione all'ammissibilita'  di  una  diversa valutazione del bene 
trasferito
ai fini  dell'imposta  di  registro  e  dell'Invim, ha osservato che l'art. 
97
della Costituzione  impone  all'Amministrazione finanziaria, in osservanza 
del
dovere di   imparzialita',   una   uniforme   valutazione   del  bene  il 
cui
trasferimento e'  colpito  da  diversi tributi "apparendo stridente a 
chiunque
col piu'  elementare  senso  di giustizia che un medesimo bene, in un 
medesimo
momento e  contesto... possa avere agli effetti fiscali due valori diversi, 
a
seconda del contribuente dal quale ciascuna imposta e' dovuta".  L'ultima 
parte   del  citato  comma  4  dell'art.  51,  secondo  il  quale
l'ufficio del  Registro,  per  la determinazione del valore, "puo' tener 
conto
anche degli  accertamenti  compiuti  ai  fini  di  altre imposte", deve 
essere
interpretata alla  luce  dei  principi  di  uguaglianza,  d'imparzialita' e 
di
capacita' contributiva  (artt.  3,  97,  53 della Costituzione) come 
applicati
nella citata  sentenza  della  Corte Costituzionale, essendo evidente che 
tale
norma non  puo'  ritenersi  attributiva  di  una  mera  facolta' 
discrezionale
dell'Amministrazione finanziaria,  ma  -  dovendo  essere interpretata in 
modo
conforme a  Costituzione  - puo' essere intesa soltanto quale mera 
espressione
di tali   principi,  e  pertanto  operante  anche  nell'accertamento  ai 
fini
dell'imposizione sul reddito.
In conclusione, l'Ade dice: non possiamo fare altrimenti, il valore 
riconosciuto ed accettato, in qualsiasi modo, per il registro, vale per le 
imposte dirette.
Quindi......OCIO !!!
Saluti
Fulvio 

 imposte dirette.
Era proprio quello che temevo...
Però forse siamo fuori pericolo (vedi reply ad altro Tuo post sotto).
Ciao
M.R.