Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Notaio - non fornisce atto in anticipo

Per una divisione ereditaria abbastanza complessa (6 eredi, parecchi 
terreni e quote di società) hanno incaricato un notaio di scrivere l'atto.
Ora il notaio dice che l'atto è pronto ma si rifiuta di fornire l'atto 
in anticipo (vie email o anche cartaceo) per far visionare l'atto 
all'avvocato del mio cliente.
Il notaio dice che prendendo appuntamento darà lettura a tutti 
dell'atto.. poi possono non firmare e portarselo a casa per studiarlo... 
Per poi tornare in un altro appuntamento se l'atto va bene o ci sono 
modifiche da fare.
 
Deve fornire una copia dell'atto o te lo puoi studiare solo dopo la 
lettura ?


io quando faccio assistenza una copia me la faccio mandare
cambia notaio
ps altrimenti stabilisci il costo con il cliente della parcella del 
notaio e andate tre volte a rompere gli zebedei
 

Il 03/07/2020 14:50, Nanotek ha scritto:

fallo leggere anche a un geometra + che all'avvocato
DGE
 
 

 DGE
 
Il geometra in presenza di fabbricati e terreni "importanti" è bene consultarlo ma da quello che mi pare di intuire ci sono situazioni un attimino complesse dove l'avvocato è importante


certo ma proprio perchè complesse meglio 4 occhi
DGE

 lettura ?
 
Secondo me è qui che sbagliamo un po' tutti.
Il notaio non deve scrivere (sto estremizzando) gli atti ma li deve 
"ricevere".
Cioè si sottopone un testo scritto da avvocati e commercialisti e si 
chiede al notaio di "riceverlo", chiedendo eventualmente se propone 
alcune correzioni.
Dopo tutto gli atti di mutuo sono scritti dalle banche, non dai notai, a 
parte le premesse di rito.

 lettura ?
 
Non penso esista un obbligo in tal senso, diciamo che la cortesia sarebbe quella di averlo prima e di solito è così .
Visto che si tratta di eredità complessa non è che il notaio vuole evitarsi grane e quindi lo legge davanti a tutti e poi ognuno fa le sue considerazioni ?
 


su tre notai puoi fidarti di uno.......con il resto rischi atti errati o grane civili o fiscali.....


concordo, ma la gente pensa che i notai non sbagliano AH AH AHA
DGE


Scusa ma che centra ? per favore non buttiamo in caciara tutti gli argomenti.

 DGE
 
Scusa ma che centra ? per favore non buttiamo in caciara tutti gli argomenti.
 
La domanda era specifica e interessante ... come era interessante la tua risposta precedente.
 


Può essere.. oppure vuole gonfiare la parcella visto che si fa pagare 
profumatamente ogni appuntamento.. di massimo un'ora;) Poi così andrà 
sicuramente per le lunghe.
E' un'eredità abbastanza "litigata" da parte di uno degli eredi.
 
Io dovrei controllare solo le quote societarie.
La questione dei terreni è la più delicata ancora perchè ci sono terreni 
dove va estinta servitù di passaggio (altrimenti il valore è minore) 
altri invece dove viene messa per servire un fondo interno. Poi ci sono 
servitù per utenze (acqua fognatura, elettrica etc) da sistemare.. 
perchè in alcuni casi sopostano le utenze in altri no quindi ci sono 
accordi temporanei per la servitù per 2-3 anni.
 
P.s. Gli eredi hanno tutto il set di consulenti.. avvocati, geometri, 
commercialisti.
 

 commercialisti.
 
Questa è una buona idea


Tranquillo anche i giudici sbagliano.
L'anno scorso mi è capitata una divisione giudiziaria dove il giudice ha 
sbagliato per TRE volte ad indicare i mappali dei terreni.
Alla prima sentenza, sbaglia. Convoca per correzione di errore materiale 
una volta. Sbaglia altri mappali.. Convoca di nuovo per correzione 
errore materiale.. Ri- sbaglia altri.. e alla fine Convoca di nuovo.. e 
finalmente dopo 1 anno la sentenza è corretta. Si fa per dire..
Il mio cliente poi scopre che i costi agiuntivi per l'avvocato li deve 
pagare lui.
 
Qualche anno fa' addirittura ho lelto una sentenza che affermava cose 
non vere.. il tutto solo perchè non escono dal loro ufficio.Tanto poi 
c'è il grado successivo..

 
 
Ma va'!? :)

 Poi ovvio che se mi dici che chiede 1k ad appuntamento vengo della tua idea;-)
 
Ho chiesto oggi al cliente.
Visto che siamo in periodo covid, per ogni lettura massimo 2 persone + 1 
accompagnatore a testa... per 6 eredi, 3 appuntamenti per ogni lettura.
Il notaio gli ha detto che con più letture, usciranno 2-3000 euro in più 
ma che non sono niente in confronto al valore della pratica.
 
Che 2-3000 euro non sono molti di più.. insomma.. ma OK. Gli raschia 
qualche millino in più. Solo che per avere più appuntamenti si va a 
Settembre se non Ottobre!
 
Questi sono i casi dove la tecnologia aiuterebbe. Gli avvocati (e altri) 
stendono l'atto.. si crea la firma digitale dell'atto. Poi tutti sono 
sicuri di sottoscrivere l'atto come è stato steso perchè nel caso di 
modifiche la firma digitale sarebbe diversa.
Ma non ci arriveremo mai.. tocca sorbirsi i notai e l'inutile lettura di 
un'ora per poi studiarsi l'atto a casa. Per poi tornare a sentirselo 
recitare e stare ben attenti se ci sono modifiche. Su un atto di 60-70 
pagine è anche stressante.


sono da arrestare e internare in un ospedale covid

 recitare e stare ben attenti se ci sono modifiche
 
Il tutto si ridurrebbe con videoconferenza, firme digitali ecc., ma tant'e' 
che devono giustificare i maggiori onorari.
 
Che continuino con penna e calamaio, amen.
 


Non è caciara, ha detto una cosa serissima.
 


Lo trovo un comportamento vergognoso e cambierei notaio.


Concordo su tutta la linea, peraltro ormai ci sono tecnologie alla portata di (quasi) tutti per mitigare il problema.

 Non è caciara, ha detto una cosa serissima.
 
Indipendentemente dal fatto che abbia detto una cosa giusta o sbagliata è caciara perchè la domanda era specifica e precisa e la risposta non centrava nulla.
 
Questo è un forum di professionisti e le risposte dovrebbero essere attinenti.