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Titolo: Commercialista incompetente

M'è capitato il caso di un cliente che mi ha portato la documentazione per 
la dichiarazione dei redditi.
Si tratta di un cliente giovane che si è sempre fatto seguire da un 
commercialista che diciamo seguiva tutta la famiglia, soprattutto da quanto 
il padre è deceduto nel 2007.
Da quest'anno ha deciso invece di cambiare perchè si è accorto che il 
commercialista gli sbagliava la dichiarazione.
Infatti purtroppo l'ho potuto constatare anche io.
 
Questo cliente aveva ereditato dal padre ( insieme ad un fratello ed alla 
madre) diversi immobili, negozi, appartamenti anche locati.....
Il commercialista ha fatto dichiarare sempre  il 100% di tutte queste 
proprietà immobiliari alla madre e non  pro-quota agli eredi. Pertanto le 
imposte sugli immobili sono stati sempre interamente pagati dalla madre.
Il commercialista interpellato dal mio cliente aveva sempre sostenuto che 
era tutto in regola e che la madre dichiarava tutto lei perchà l'affitto le 
prendeva  lei, per cui i figli dovevano stare tranquilli.....Aggiungo che 
non c'è stata rinuncia all'eredità da parte dei figli.
 
Ora in sede di unico2012 sistemerò la posizione a questo ragazzo per il 2011 
e gli farò fare una integrativa per il 2010.
 
Ma gli anni pregressi saranno scoperti e probabilmente riceverà degli 
accertamenti per locazioni omesse e rendite catastali non dichiarate.
Io sono senza parole.
Un errore lo possono commettere tutti però di questa entità.... e poi 
nascondere l'evidenza nonostante il cliente sollevi il problema.....
 
Vi_Zeta
 
 
 
 
 

 Vi_Zeta
 
sarebbe opportuno che senti il collega prima di esprimere giudizi
-- 
Saluti
GV 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4fad4b73$0$1388$4faf...@reader1.news.tin.it...

In effetti hai ragione, a volte i clienti possono esagerare o non riportare 
esattamente i fatti.
Onestamente non ho  la sensazione di  trovarmi di fronte a questo caso.
 
Sono stata contattata dal questo commercialista che mi ha inviato la 
dichairazione dell'anno precedente di questo cliente anticipandomi che non 
ci sono  immobili nel quadro B perchè **per accordi loro i proprietari hanno 
deciso di far dichiarare tutto alla madre**.
Adesso io non so gli altri colleghi come si comportano, però se alcuni 
clienti  venissero da me dicendomi "questi 15 immobili con rispettivi 
affitti li fai dichiarare tutti a mia mamma e nulla ai figli"    io li 
inviterei a rivolgersi ad un altro collega.
Per me non esiste una scelta diversa..
 
Vi_Zeta
 
 
 
 
 


Salvo che il commercialista sia giovane e abbia bisogno mangiare io per 
esempio sono in un collegio SOLO perché porterò forse a casa i soldi per 
mangiare altrimenti sarei scappato.....e nel parere al bilancio metterò 
NEGATIVO con o senza gli altri colleghi
 
 
Io insomma non prenderei per oro colato quello che i tuoi nuovi clienti 
ti dicono, io da questo punto mi sono sempre parato il fondo schiena 
facendogli fare una lettera in cui si assumevano la piena responsabilità 
dell'illecito. Ho avuto clienti che hanno evaso tasse anche per 250.000 
Euro e mi sono fatto fare una lettere di desporalizzazione (poi è 
arrivato il condono e tutto è andato a tarallucci e vino) avevo bisogno 
di soldi quindi richiavo ora li mando a quel paese
 
Ugo

 
 
"Vi_Zeta"  ha scritto nel messaggio news:jojc83$en0$1...@tdi.cu.mi.it...
 
Ma gli anni pregressi saranno scoperti e probabilmente riceverà degli
accertamenti per locazioni omesse e rendite catastali non dichiarate.
Io sono senza parole.
 
 
Io non sono sicuro che ci saranno accertamenti.
Mi è capitato un che non avevano comunicato all'agenzia delle entrate la 
risoluzione anticipata di un contratto di locazione.
Dopo anni l'agenzia delle entrate ha emesso accertamento per l'omesso 
pagamento dell'imposta di registro sul contratto ma nulla ha eccepito sulla 
mancata denuncia del relativo canone.
Ovviamente venne sistemata la cosa con tardiva comunicazione della 
risoluzione.....però questo mi fa supporre che sull'imposta di registro 
abbiano dei meccanismi automatici di accertamento mentre sui redditi di 
locazione NO.
 
Ma è solo un'ipotesi.
 

 ha scritto nel messaggio 
news:4fae05b5$0$1389$4faf...@reader2.news.tin.it...

Invece dalle mie parti gli accertamenti relativi alla denuncia del canone li 
fanno, tuttavia, da quel che ho visto, il sistema non controlla chi siano i 
proprietari degli immobili, ossia se il contratto è registrato a nome di un 
solo comproprietario e lo stesso dichiara il 100% del canone, il sistema non 
si accorge dell'errore e la dichiarazione risulta regolare (almeno per ora 
funziona così, in futuro vedremo...) 
 
 

 dell'illecito. > Ugo
 
Dubito che basti questa per difendesi se c'è IVA evasa
-- 
Saluti
GV 
 
 


  Che il sistema non rilevi la quota di possesso di ogni comproprietario
  mi lascia alquanto perplesso....per non dire incredulo.
  w

> Dubito che basti questa per difendersi.
 -- 
 
quoto, ciao 
 
 

 (almeno per ora funziona così, in futuro vedremo...)
In caso di immobili in comproprietà potrebbe darsi che il canone sia 
percepito solo da uno dei comproprietari ed è quindi giusto che quest'ultimo 
lo dichiari per intero, tra l'altro normalmente i programmi applicativi 
considerano questa fattispecie.
Saluti
G.Ferraro 
 

 quest'ultimo lo dichiari per intero
 
"Giusto" per chi?
 
 

Dopo dura riflessione, Sparrow® ha scritto :

per soreta
 
-- 
la isi - ssn
 
 


Idem qui.
 
Ciao.