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Titolo: Coworking

Ciao a tutti,
 
qualcuno gestisce un coworking ? un cliente vorrebbe "lanciarsi" ma "in provincia" è una cosa piuttosto nuova.
 
Senza entrare in dettagli mi piacerebbe sapere il coeff. di "riempimento" degli spazi di uno già avviato e la regolamentazioen degli accessi.

 degli accessi. 
 
Dapprima vedasi distanziamento sociale in rapporto al coefficiente di 
litigiosita', la regolamentazione restando invece soggetta ai decreti covid 
:)
 
Amen.  
 

 oppure realmente hai un cliente e che fa sul serio relativo al coworking?
 
io ho un cliente che fa coworking come lavoro
 
-- 
ciau

 wrote in news:s41icf$u51$
1...@dont-email.me
:

Ossia il coworker? ;)


Ho un cliente che a fine 2019 ha cofondato una società che gestisce alcuni spazi in centro a Milano.
Affitti faraonici, spese enormi per "pettinare" i locali e poi tutto chiuso per covid.
In questo periodo hanno solo scucito una barca di soldi e anche se dovesse sbloccarsi la pandemia temono che dovranno chiudere tutto lo stesso perchè ormai è un settore con tanta proposta e la domanda riprenderà in modo graduale e incerto.
 
In provincia esistono realtà di questo genere ma meno frequenti in quanto il target di clientela è di due tipi:
 
1 grosse società che hanno progetti di non lungo respiro e quindi hanno bisogno di postazioni operative a scadenza
2 piccoli professionisti che vogliono sembrare importanti

 2 piccoli professionisti che vogliono sembrare importanti
 
e studenti che invece di andare in biblioteca o restare a casa, se han 
bisogno di studiare te lo affittano qualche giorno a 30euro la 
settimana
 
nel mio caso, l'unica cosa che funziona davvero, è la sala conferenze 
piccola, con proiettore
 
-- 
ciau

Eccomi ....
Qualche chiarimento:
 
@Carlo : si la cosa è seria, ci sta pensando perchè ha necessità di allestire alcuni spazi e una sala riunioni/conferenze con video proiettore ecc che sarà utilizzata 2/3 volte ... e quindi pensava al coworking per rientrare un pochino. EPr quanto riguarda il covid si spera che prima o poi finirà. Si sta interessando ora per settembre / ottobre
 
@ Giorgio : siamo nel nord ovest nel capoluogo di provincia comunque non certo "nella Milano da bere" , l'allestimento sarà carino ma non pettinato e in parte deve comunque farlo. I locali sono i suoi nel senso che è in affitto ma ha lo spazio e gli ingressi per fare tutto.
 
@Catrame: interessante, penso anche io che la sala riunioni sia la cosa piu' appetibile.
 
Ho usato un coworking nel 2019 perchè sono stato in trasferta 5 giorni ed è stato decisamente comodo sia per la scrivania sia per la sala riunioni, la cosa che mi perplime del mio cliente è che è in una zona industriale anche se vocata ad aziende tecnologiche e vorrebbe impostare oraio "poco flessibili" cioè quelli tipicamente d'ufficio.
 
 

 cioè quelli tipicamente d'ufficio.
 
il coworking deve essere aperto 8/20, pochi cazzi, con angolo cucina
chi paga vuole lo spazio il piu' possibile
 
molti apprezzano anche il dopo cena, fino alle 23
 
-- 
ciau

 ciau

 @ Giorgio : siamo nel nord ovest nel capoluogo di provincia comunque non certo "nella Milano da bere" , l'allestimento sarà carino ma non pettinato e in parte deve comunque farlo. I locali sono i suoi nel senso che è in affitto ma ha lo spazio e gli ingressi per fare tutto. 
 
 
Chiaro che se gli immobili sono suoi e ritiene di poterli rendere profittevoli in questo modo ha senso provarci.
La percentuale di spazi occupati non è un dato standardizzato per tutti e valido sempre. Ci saranno coworking strapieni tutto l'anno (no adesso) e altri desolati.
Posso dirti che la società a cui partecipa il mio cliente in questo momento ha fatto ripartire un poco il lavoro nella sede meno belle e più economica mentre quella più figa e costosa è totalmente vuota.
Forse un caso o forse no.
BOH
Perchè come vedi abbiamo tassi di occupazione delle postazioni totalmente diversi anche sotto lo stesso gestore.

 essere interessante
 
ci sono molti che le riunioni le fanno nella fascia 20/23
scuole serali, corsi di formazione per lavoratori
 
-- 
ciau

 
Non ci avevo pensato bello spunto

 La percentuale di spazi occupati non è un dato standardizzato per tutti e valido sempre. Ci saranno coworking strapieni tutto l'anno (no adesso) e altri desolati. 
Mi riferivo a percentuali ante covid giusto per avere una idea ma capisco che siano estremamente variabili
 

 si la cosa è seria
 
E' valida la tua email?


si la leggo

 si la leggo
 
rotfl
 
-- 
ciau

 Non ci avevo pensato bello spunto
 
o chi ha fantasie sul luogo di lavoro e la segretaria   :)
 
-- 
ciau

 Non ci avevo pensato bello spunto
 
cazzo, quanti soldi ci ha fatto il mio cliente con herbalife e cazzate 
simili
 
-- 
ciau


In che senso ?


In effetti e' una bella fonte di clienti , un cliente che ha un bar ristorante con una sala a parte ha fatto parecchi soldino con un gruppo di scambio referenze (non porno eh ... ) di imoprenditori della zona che essendo molto operativi si trovano alle 06:30 del mattina per 2 ore. Questo apre alle 5 per le colazioni de camionisti e fino alle 12 non ha bisogno la sala

Il giorno giovedì 1 aprile 2021 alle 12:34:42 UTC+2 carlo ha scritto:

Grazie! 
 
ti rispondo con calma ora mi godo 3 giorni di riposo

 
 
Roger.

 
 
Scusa come fini' ovvero inizio' l'attivita'?


Ciao Carlo,
 
scusa tu ... ho iniziato a leggere la tua documentazione (ottima!) , molto interessante il primo con l'occupazione.
Al momento è "fermo" anche a causa dei dubbi sollevati su orario e riempimento.
 
In linea di massima ci sta riflettendo e si è dato fino a fine aprile, in ogni caso deve sicuramente mettere in piedi una piccola sala riunioni con sistemi audio visivi di buona qualità, un minimo di "sala comune" e di ingresso. A questo punto deve decidere se fare una sala riunioni piu' grande investendo poco di piu' (molto probabile per poi poterla affittare) e se mettere in piedi un coworking vero e proprio ma qui oltre agli investimenti deve ripensare alla impostazione che IMHO è troppo chiusa.
 
Ti tengo aggiornato.

 Ti tengo aggiornato.
 
Grazie, giusto per curiosita'.

 
Sicuramente sono servizi che non si cercano perchè non ci sono , una volta sviluppati potrebbero avere una buona crescita

 Molto interessanti comunque visto l'argomento poco noto.
 
eh
ma adesso la vogliamo anche noi
 
-- 
ciau