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Titolo: detrazione parcella notaio atto mutuo

Un soggetto ha stipulato l'atto di mutuo su abitazione prima casa in data 30/12/2014. Il notaio ha emesso la sua parcella in data 26/01/2015 indicando nella descrizione degli onorari l'atto di mutuo con data 30/12/2014 e la dicitura "fattura emessa entro il 60 giorno dal deposito della pratica così come da disposizione DM 31/10/1974 art.3".
 
La parcella è da indicare fra gli oneri detraibili del 2014 o del 2015?
 
 
 

 La parcella è da indicare fra gli oneri detraibili del 2014 o del 2015?
 
Hai pagato nel 2014 o nel 2015?
Vale il principio di cassa.
 
 


  La parcella del notaio serve solo per determinare la percentuale da 
applicare nel recupero quota interessi del mutuo. Pertanto nella
dichiarazione 2015 per redditi 2014 questo costo può essere sommato
al costo dell'immobile acquistato e confrontato con la quota mutuo
richiesto. Es.:costo immobile 100.000€ + 2000 costo notaio=102.000€
                Importo mutuo   80.000
                aliquota 80.000/102000 =78,43%
                Quota interessi mutuo anno=2.500
                Interessi detraibili :2500 x 78,43%= 1961 €
 
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Confondi il costo dell'atto per l'acquisto della prima casa con il costo per l'atto per la stipula del mutuo.
Poiché questo costo è un onere accessorio alla stipula del mutuo rientra tra gli oneri detraibili.

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Il compenso è stato pagato lo stesso giorno di stipula quindi nel 2014. In effetti il mio dubbio mi sorge proprio per questo, nel senso che appunto gli oneri vanno per cassa, ma in caso di richiesta documentazione da parte dell'agenzia delle entrate per il controllo degli oneri verificando che la fattura porta la data 2015 e quella dicitura di cui al DM...cosa si considera che il notaio ha messo a pagamento la fattura nel 2015??? possono sorgere delle problematiche? se metto detta fattura nelle detrazioni per l'anno 2015 è sbagliato? Scusate ma il dubbio mi rimane e sinceramente mi si pone il problema in caso di accertamento degli oneri e di cio' che l'agenzia delle entrate considera quale anno di detrazione... anche perchè nella prima ipotesi (inserire la fattura nell'anno 2014) a quel punto dovro' produrre la pezza giustificativa del pagamento 2014 e in questo caso posso portare copia dell'estratto conto con l'addebito dell'assegno .... cosa fareste voi?


anch'io l'ho scaricato come onere accessorio ...leggendo bene....
ma 5-6 anni l'agenzia entrate di alessandria non era d'accordo su tale onere accessorio e contestava la detrazione predetta in modo autoritario

 accessorio e contestava la detrazione predetta in modo autoritario
 
Evidentemente il funzionario di turno non aveva ancora letto questo a pagina 19:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Acquisto_e_vendita.pdf
 
 
:-D :-D :-D
 

onere accessorio e contestava la detrazione predetta in modo autoritario
 
..Alessandria.. gran brutto posto.. 
 

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e ma ci son nato ...quindi devo stare qui e crepare qui


libera circolazione UE merci, uomini, capitali ecc ecc...no?
;-)))
St

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   Solo per il primo anno e sino ad un importo massimo di 4.000 euro.
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