Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: conoscente cornuto e mazziato

soggetto che acquista 1 casa con mutuo
a seguito di svariate sfortune non riesce a pagare il muto
la Banca pignora e vende
ora al conoscente arriva la sanzione da parte dell'ADE perchè ha 
rivenduto la casa entro i 5 anni.....
ci sono possibilità di aiutarlo
-- 
Luca


wrote:

Sanzione per che cosa ? 

 Sanzione per che cosa ?
Magari c'è di mezzo l'edilizia convenzionata dove non puoi vendere per i 
primi cinque anni.... 


scusatemi non mi ero espresso bene, aveva avuto le agevolazioni prima 
casa, ora avendo avuto una vendita nei 5 anni, gli vengono recuperate, 
ma il colmo che lui non voleva vendere, ma la casa gli è stata pignorata
-- 
Luca


beh, direi che sono dovute e c'è poco da dire in merito.


son d'accordo conte che, a rigor di legge sono dovute, ma qui è un caso 
limite.
insomma ci ha rimesso la casa perchè non è riuscito ad onorare il mutuo, 
la banca riscuote il dovuto, lui rimane in mutande e pure con una 
sanzione da pagare...triste no!
-- 
Luca

ma il colmo che lui non voleva vendere, ma la casa gli è stata pignorata
Io credo che si possa esperire un ricorso  fondato sul fatto che la
vendita è dovute a cause non volontarie e che ci sono gli elementi per
invocare la causa di forza maggiore.
Ovviamente c'è da vedere perchè non ha pagato il mutuo perchè un conto
è la cassa integrazione, il licenziamento, la malattia del lavoratore
autonomo e un altro il fatto che nel frattempo si sia comprato auto e
moto
Non è detto che la commisisone accolga il ricorso ma esistono diverse
sentenze in cui la invocata causa di forza maggiore, in casi diversi
dal tuo, è stata considerata.


wrote:

Triste di sicuro, d'altronde come detto potrebbe esperire un ricorso
dall'esito comunque incerto. Per fare il ricorso servono soldi per non
pagare la sanzione no.
Se davvero è in mutande no paga la sanzione e se non ha beni non ha
nulla da temere, se ha beni non è in mutande


non si è comprato nulla, ne sono sicuro
era socio di una società che praticamente a chiuso per evitare il fallimento
ha lavorato per una società interinale
proverò ad andare all'ufficio e vedere un pò......
il consiglio, mettila in un cassetto, per ora non può essere seguito, è 
un 40 e ha voglia di fare quindi, qualcosa troverà come dipendente o 
come autonomo
-- 
Luca

 ha scritto nel messaggio 
news:5d6faa00-b336-4fc4...@r23g2000vbp.googlegroups.com...


Figuriamoci... 

 ha scritto nel messaggio 
news:iopfi4$jh4$1...@tdi.cu.mi.it...

Sì, ma difficilmente l'ade rinuncerà a recuperarla. Quindi bisogna fare 
ricorso alla commissione tributaria, sperando bene.
E' chiaro che non vi sono i presupposti per applicare la sanzione, non 
essendovi stata una vendita volontaria.


scusa, questa mi risulta nuova: per le agevolazioni prima casa è
prevista una "causa di forza maggiore" ?
premesso questo, ritengo che se anche dovesse esistere una previsione
legislativa in tal senso, per cause di forza maggiore debbano
intendersi eventi ineludibili (della serie: terremoto giapponese)
strettamente legati all'abitazione oggetto di agevolazione prima casa,
e non il fatto che il soggetto è risultato moroso nel pagamento del
mutuo e di conseguenza gli è stato pignorato il bene, evento
assolutamente slegato dalla prima casa.
Infatti l'acquisto della prima casa e il muto legato ad essa sono due
atti (e due eventi) ben distinti e che a mio modo di vedere non hanno
assolutamente nessun legame (se non che il mutuo viene concesso
assumendo come garanzia la casa stessa).
della serie: se io per debiti di gioco mi "vendo" la mia prima casa, e
poi lo strozzino mi costringe a venderla, allora ritieni che anche in
questo caso ci si trovi di fronte ad una "causa di forza maggiore"??

questo caso ci si trovi di fronte ad una "causa di forza maggiore"??
Tu fai come i giornalisti, estrapoli una parte di un discorso a tuo
uso e consumo.
ti invito a rileggere quello che ho scritto

 ti invito a rileggere quello che ho scritto- Nascondi testo citato
scusa ma non volevo mica essere polemico, la mia era una domanda
seria.
ti ho chiesto se per caso è effettivamente prevista una "causa di
forza maggiore" che consenta di eludere la previsione normativa di
restituzione dell'agevolazione.
nel senso, senza stare a cercare l'esatto riferimento di
giurisprudenza: esistono davvero delle sentenze con tale
giustificazione???

giustificazione???
Si esistono ma riferie al fatto di non eseere riusciti a riacquistare
un'altra casa entro l'anno dalla cessione. In particolare era riferito
al fallimento della ditta costruttrice, circostanza che aveva bloccato
i lavori.


sfi o non sfi
il problema rimane collegato con l'oggettività della normativa che
riguarda aliquota agevolata; non è stata rispettata la " non vendita "
nella limtazione dei 5 anni. Quindi esatto il recupero effettato
dall'ufficio.
i motivi????
ciascun contribuente che non rispetti il quinquennio potrebbe averne a
tonnellate, ma non c'è la circostanza esimente salvo, come è già stato
detto, la sospensione per un annetto ecc ecc.
per me è dovuta ( e chi lo dice che non hai fatto debiti esorbitanti
volontariamente e nascosto i soldi alle isole Cayman, in un cassetto
nascosto della madia della nonna, sotto il materasso, investiti in
lingotti d'oro, consegnati all'amante- che se li è fregati-???? ecc
ecc).
Auguri, tanti, al ricorrente.
St