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Titolo: conferimento

Dove e' possibile trovare esempi o copie di perizie per il conferimento
di un diritto immobiliare di proprietà a capitale sociale di una srl?
l'aspetto fiscale di questa operazione in che modo va valutato? o
meglio, qual è la normativa corrispondente? grazie

meglio, qual č la normativa >corrispondente? grazie
Informazioni un po' scarne: Intanto occorre sapere:
Chi conferisce? Un privato? una societa? Un'impresa individuale?


.. e ancora: cosa conferisce? un bene bene immobile strumentale o un
appartamento?

e' un privato a conferire e i beni oggetto del diritto di proprietà
sono un appartamento ed un terreno non edificabile

 ha scritto nel messaggio
news:1153752768.4...@s13g2000cwa.googlegroups.com...
e' un privato a conferire e i beni oggetto del diritto di proprietŕ
sono un appartamento ed un terreno non edificabile
allora direi che , dal punto di vista delle dirette per il conferente,
l'aspetto fiscale č regolato dall'art.67 del Tuir perchč conferire č come
vendere.
Per le indirette, che riguardano la srl conferitaria, si applica l'iposta di
registro, ipotecaria e catastale in misura proporzionale: mi pare 15+2+1%
per il  terreno agricolo (sul valore di perizia) e  7+2+1% per
l'appartamento (direi, ma va verificato, sul valore catastale).
Il tutto con la procedura dettata dall'art. 2465 del codice civile, cioč
perizia giurata ecc. ecc.
Non č una operazione semplice perciň fatti assistere.
Ciao

So bene che non é facile... anzi, è veramente difficile! Dovrei
redigere la perizia e l'assistenza sarà naturalmente fondamentale, ma
non ora. In questo momento, posto che le soluzioni che mi hai fornito
sono le stesse alle quali ero giunta dopo una serie di studi e
ricerche, devo stabilire se l'operazione  risulta economicamente
conveniente. Trattasi, infatti, di cifre rilevanti e l'applicazione
delle percentuali delle varie imposte porta ad un esborso non
indifferente!
Grazie mille

Probabilmente ho dimenticato di specificare che non sono gli immobili
ad essere conferiti, bensì il diritto immobiliare su questi che deriva
da un compromesso di vendita. Diciamo che Tizio (proprietario) stipula
questo compromesso con Caio e quest'ultimo decide di conferire il
diritto che gli deriva dallo stesso compromesso al capitale sociale
della sua Srl (salve poi le conseguenze che si avranno al momento
dell'effettiva cessione). La tipologia di imposizione della quale
parlavamo in precedenza è attuabile nel caso di conferimento degli
immobili. Diviene fondamentale capire come l'agenzia delle entrate
interpreti questa tipologia di conferimento atipico...

 interpreti questa tipologia di conferimento atipico...
ritiro tutto quel che ho scritto. Direi che conferire i diritti che
derivano da un contratto, a parte le difficoltà di valutazione ai fini di
un conferimento, porta ad effetti completamenti diversi sia ai fini delle
dirette (ad occhio e croce, vedo il valore di conferimento come reddito
per la persona fisica, ammesso e non concesso che questo valore esista, )
che ai fini delle indirette.
-- 
Tango
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