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Titolo: mutuo ipotecario - ragionamento per assurdo

molti clienti lamentano di non riuscire a pagare le rate del mutuo,
causa crisi economica
 
Faccio un ragionamento per assurdo.
Il cliente va in banca gli paga le ultime 1-2 rate insolute e si
presenta pertanto in pari.
Ora gli manda una raccomandata dove scrive:
"cara banca, ti ricordi il contrato che abbiamo io e te ?
Smetto di pagarti. Io NON sono insolvente perchè su un prestito che mi
hai fatto di 100 tu hai messo una ipoteca di 200 ed io sono in pari
coi pagamenti
cara banca tieniti pure la casa e considera che sei andata pure bene
perchè puoi vendere la casa che ti lascio visto che te la sei
garantita per un valore di 200.
Quindi vendi pure la casa nella quale resto fino a quando l'hai
venduta e, se il valore di cessione sarà superiore al mio prestito,
dammi pure senza fretta la differenza".
Mi chiedo: poichè il debitore in questo caso utilizza una opzione del
prestito (la garanzia) mi verrebbe da pensare che non è insolvente se
lo fa prima che la banca lo dichiari come tale.
In questo caso il debitore viene comunque segnalato alla Centrale
rischi come debitore insolvente ? Lui le rate le ha pagate
tutte .......
Scusate ma a volte non riesco a dormire e mi creo in testa
ragionamenti forse assurdi, giusto ?

 ha scritto nel messaggio 
news:e66de8ef-3017-40bd...@du8g2000vbb.googlegroups.com...
 
 
In questo caso il debitore viene comunque segnalato alla Centrale
rischi come debitore insolvente ? Lui le rate le ha pagate
tutte .......
 
L'"insolvenza", rectius l'inadempimento, deriva dal mancato adempimento 
dell'obbligazione principale del contratto di mutuo, ovvero la restituzione 
delle somme dovute.
Il fatto che la banca sia cmq garantita dall'ipoteca, non esclude 
l'inadempimento del mutuatario.
 
Scusate ma a volte non riesco a dormire e mi creo in testa
ragionamenti forse assurdi, giusto ?
 
Sě, direi che una camomilla puň aiutare. 
 
 

Ivan Cangini ha scritto:

è chiaro che  sarebbe  insolvente. L'ipoteca non è "un'opzione del
prestito" 
come la definisci tu ma, appunto, una  garanzia reale.
L'obbligazione del mutuatario consiste nella restituzione dell'intero 
finanziamento alle scadenze convenute o anche anticipatamente.
 
 
-- 
Tango-
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ab...@newsland.it
 
 
 

garantita per un valore di 200.
 
Oltretutto... le banche sono banche, non agenti immobiliari 
 
 


tutto vero. le risposte sono più che corrette.
ma esiste una corrente di pensiero "popolare " ( diciamo di
tipo...greco..)
che sta facendo breccia in tanti che prima non si sarebbero mai
sognati di mandare all'aria una situazione debitoria, anche se
difficile.
Due torti non fanno una ragione, ma la politica, si sa, è l'arte del
possibile.
Affamare gli affamati non mi pare cosa saggia, nè produttiva.
St


eccolo...... d'accordo con tutto quanto avete scritto però alla fine
qualcuno STUNAT è arrivato a fare quel ragionamento che mi ha
creato.... il tarlo.
Vero, "affamare gli affamati non è cosa saggia..." ; vero però che ho
1-2 casi che lo stanno facendo con buona pace della programmazione,
della responsabilità, etc etc.
"due torti non fanno una ragione...." fino a quando non diventa
corrente prevalente.
Purtroppo