Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Fare da amministratore per un condominio

Qualcuno di voi l'hai mai fatto? Una mia amica mi ha chiesto se poteva
propormi alla prossima assemblea, si tratta di uno stabile con 8
appartamenti proprio di fronte al mio studio, conosco quasi tutti gli
inquilini, per me ci sarebbero un paio di centini al mese in più (che
mi farebbero comodo) inoltre conoscendo i vari fornitori magari potrei
anche allargare la clientela.....
Insomma sarei più per il sì che per il no, voi avete qualche consiglio
da darmi?
Grazie e ciao
Francy


200 euro al mese? a me paiono un po troppi..
cmq piglialo, è una rottura di palle in piu
:-))


di solito sono 50-80 euro all'anno per ogni condòmino, spese escluse
(e tra le spese si includono: invio 770, invio quadro AC, fotocopie,
lettere, ecc...).
Ad ogni modo, se ce l'hai davanti all'ufficio e se tutti ti conoscono,
io eviterei: infatti ti squillerà il telefono ogni giorno e ti
suoneranno alla porta tutti i giorni.
MA questo è il meno, il problema maggiore è la pessima pubblicità
professionale che ti farà qualche condòmino: purtroppo anche le
migliori persone, quando si tratta di condominio, diventano dei
grandissimi rompiballe (oltre che bugiardi).
L'amministratore del palazzo dove ho il mio studio è un collega (dott.
commercialista) e non ne può più.

 da darmi?
Io rinuncerei. Per prima cosa il cliente impresa è uno solo e questo condominio te
ne farebbe acquisire altri 8. Seconda cosa fisicamente sono troppo vicini.
L'esperienza di mio padre mi ha insegnato qualcosa al riguardo.
-- 
eden ®
--
ora esatta: 
www.ien.it/stittime_i.shtml

Avete ragione avrò rompiballe tra i piedi tutti i giorni ....però mi
piange il cuore di dover rifiutare nuovo lavoro visto che sono agli
inizi (mi sono iscritta all'albo dei Dott. Comm. a maggio scorso).
Ci penserò seriamente, certo che per meno di 200 (lordi) al mese è una
seccatura che non vale la pena di prendersi.
Grazie dei consigli
Francy

 Francy
e che seccatura
ti chiamano anche per redimere liti tra suocera e nuora, visto che una abita 
sotto e l'altra sopra 

 sotto e l'altra sopra
Si......... e magari nel frattempo sei alle prese con i bilanci o con
le DR :-(
no..... lassa 'sta (me lo dico da sola)

 ha scritto nel messaggio 
news:1191229563.4...@19g2000hsx.googlegroups.com...


Grazie e ciao
Francy
200 euro per otto appartamenti???? complimenti, ma che città è?
scherzi a parte, io lo faccio, ed attualmente costituisce la parte 
preponderante del mio reddito, rispetto all'attività classica di 
commercialista. beh, che dire, SCAPPA!!!!!!
a prima vista ti sembra una attività molto remunerativa, tralaltro prevista 
anche dal nostro tariffario, ma sovente ti trovi di fronte a situazioni 
allucinanti che minano seriamente il tuo equilibrio psicofisico. 
Intendiamoci, se il condominio è tranquillo è una pacchia, ma io ne ho sei, 
selezionati nel senso che sono i piu rompiballe della mia città, con 
richieste il piu delle volte assurde. ti trovi a dover fare i conti, con 
cani che fanno la pipi nell'ascensore e rompono le palle a te, signori 
(????) che gettano dall'alto cicche accese, con conseguente naturale 
incazzatura della signora di sotto che vede bruciature sui suoni panni, 
telefonate nei giorni piu improbabili. ti racconto tre episodi solo per 
citare i piu recenti:
1-  sabato scorso sera alle ore 22.40 mi chiamano per la rottura di un 
autoclave, il signore si scusa dice il problema etc, vado li e mi dice: "io 
sentivo da oggi pomeriggio scrosciare acqua, ma non ero sicuro della 
rottura, mi son deciso e l'ho chiamato adesso"!!!! pezzo di idiota che non 
sei altro lo senti dal sabato pomeriggio e mi chiami il sabato notte quasi? 
coglione io che posso fare a quest'ora, dove lo rintraccio un cazzo di 
idraulico?
2- da un po' di tempo in un altro condominio hanno aperto un bar ai piani 
terra, con conseguente musica, anche ad ore tarde. la persona con le palle 
piu rotte, ormai mi chiama tutti i giorni dicendo "dottore scusate, ma io vi 
voglio solo far sentire questi che stanno combinando", nel mentre io 
rispondo al telefono masticando perchè mi chiama ad ora di pranzo, "uh 
scusate state pranzando???", no io alle 13.30 di solito faccio ginnastica 
per i denti. ieri sera mi ha chiamato alle 23.00 con conseguente incazzatura 
di mia moglie (la mia è perenne ormai). da notare che io ho già fatto tutti 
i passi, lettera al proprietario dell'immobile ed al gestore, poi lettera da 
un legale etc.
3- ieri pomeriggio (domenica) mi chiama un altro genio dicendomi che è tempo 
di fare lo spurgo fogniario, se me lo diceva oggi invece di ieri moriva sto 
stronzo.
alcuni consigli se proprio lo vuoi fare: diciamo che se sei una persona che 
sa gestire la cosa, fottendosene delle isterie della gente comune lo puoi 
pure fare tranquillamente, io comunque consiglio polizza assicurativa ad 
hoc.
1- non dare mai e poi mai il numero di casa, sarebbero capaci di romperti le 
palle in qualsiasi momento della giornata e della nottata (anche durante una 
copula, e non scherzo).
2- non offrirti mai di fare da paciere o intermediario per litigi o 
questioni che esulano le parti comuni. se si è rotto il tubo del bagno della 
signora sopra, e quella di sotto viene a protestare con te, digli che ti 
occupi solo delle parti comuni e che se la deve vedere con la stronza di 
sopra, senza rompere la minchia a te.
3- premunisciti di collaboratori (idraulico elettricista etc.) che accettino 
di far esporre il proprio numero in bacheca e di ricevere le chiamate 
direttamente, per evitare appunto rotture di palle a qualsiasi ora del 
giorno. se loro non sono d'accordo cambia collaboratori e fornitori.
4-non pensare di acquistare clienti in questo modo, con sei condomini di cui 
due mediograndi, ne avessi acquistato uno, e confesso che anche io pensavo 
grazie a tale attività di acquisire clienti. pensavo fosse solo un problema 
mio, ma parlando con un mio collega di abilitazione, che purtroppo anche lui 
si è dovuto buttare a fare st'attività di merda, ha detto che i condomini 
come lavoro aggiunto finora gli hanno portato un (uno, 1) 730 da fare, non 
di piu.
per quanto mi riguarda, appena tecnicamente possibile (ergo non appena 
l'attività classica mi renderà anche solo la metà di quello che guadagno con 
i condomini) li manderò tutti affanculo, togliendomi trecentoquaranta 
sassolini dalla scarpa, e pigliando per il culo quanta piu gente è 
possibile.
inoltre tale attività richiede anche un aggiornamento professionale non 
indifferente, che sottrae tempo all'attività classica, è da vedere insomma 
se il gioco vale la candela.
p.s. si nota che mi hanno esaurito????
in bocca al lupo. 

 in bocca al lupo.
crepi il lupo e grazie per i preziosi consigli, oggi devo fare
l'offerta e chiederò i 200 (per meno tutte queste seccature non me le
voglio proprio prendere) e vediamo cosa decideranno all'assemblea.
devo dire che mi hai dissuaso ma ormai ho promesso a questa amica che
avrei fatto un'offerta e la faccio.
Grazie ancora e buon lavoro
Ciao Francy


normalmente è un lavoro che esclude il resto.
converrebbe farlo in via esclusiva ( ovviamente giro d'affari
permettendolo)
ma escludendo sempre il condominio ove si vive.
ciao
st

 Ciao Francy
ma escludendo sempre il condominio ove si vive.
ciao
st
si, infatti questo a prescindere.