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Titolo: Cessione d'azienda godimento differito

Per una cessione d'azienda (comm.minuto) si vorrebbe posticipare
l'effetto e il godimento rispetto alla data dell'atto di qualche mese
(e fin qui nessun problema)
Nell'atto di cessione verrebbe determinato il prezzo per avviamento
e beni strumentali, rimandando la definizione del valore delle
merci (tutto o a conguaglio) al momento del godimento.
La motivazione sarebbe nel fatto che tra la stipula del contratto
e la data di godimento/effetto il cedente provvederebbe ad una
svendita di liquidazione (per la quale in base alla L.R. è necessario
il contratto di cessione registrato)
Il notaio dice (?!) di non inserire per niente le merci in atto e di
provvedere separatamente con fattura, magari annotando in
atto che avverrà questo futuro conguaglio oppure non citandolo
neppure.
Per me invece la cessione delle merci, seppure fatta in un momento
successivo, è parte integrante della cessione d'azienda e va
assoggetta ad imposta registro (onde peraltro evitare un accertamento
successivo con conseguente indetraibilità dell'iva).
Sarebbe quindi necessario un "atto di ricognizione" o "definizione"
nel quale si evidenzi il valore delle merci ad integrazione del
contratto di cessione, in modo da poterlo registrare e versare la
relativa imposta.
problema : l'atto ricognitivo (che verrebbe quindi "preannunciato"
nell'atto di cessione) deve essere nella stessa forma dell'atto di
cessione d'azienda (scritt.privata autenticata) oppure basta la
sola registrazione ?
qualcuno ha avuto esperienza di operazione del genere ?
OP

 qualcuno ha avuto esperienza di operazione del genere ?
Su questo punto non ti so dire, ma sono portata a pensare che debba assumere 
la forma dell'atto principale.
--
A.Co.

sola registrazione ?
In punta di diritto concordo con te; ma proprio per il problema che
sollevi (necessità di un successivo atto notarile ricognitivo) nella
prassi la soluzione che ho sempre visto praticare è quella suggerita
dal notaio. Si pattuisce espressamente che la cessione non comprende
le merci in rimanenza e poi si compra con fattura l'eventuale
rimasuglio a fine svendita.
Vero è che l'ufficio (se ci mettesse il naso e se ne accorgesse, il
che non è affatto detto) potrebbe pignolescamente richiedere l'imposta
di registro anche sulle merci acquistate dopo; per evitare questo
potreste triangolare la merce con regolari fatture: il cedente la
vende alla ditta X che a sua volta la rivende al cessionario.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

Nelle cessioni in cui l'avveramento di condizione è obbligatorio come per le 
farmacie, l'atto ha la stessa forma dell'atto principale (almeno, i notai lo 
hanno sempre fatto così).
Il caso che porto ad esempio è la cessione di farmacia privata, in cui 
l'atto di cessione è subordinato alla verifica dell'Asl di competenza (con 
richiesta al Sindaco) che normalmente avviene circa un mese e mezzo dopo. 
Ovviamente non si può chiudere la farmacia e le merci non si può 
assolutamente ipotizzare quanto saranno.
Con l'avveramento di condizione, si effettua l'inventario fisico con la sua 
valorizzazione che nell'atto di cessione viene annunciata come evento 
incerto nel valore: in questa fase si effettua il versamento dell'imposta di 
registro definitiva.
Concordo che sarebbe meglio mettere le merci nella cessione, anche se nella 
pratica molto spesso i clienti preferiscono fare la fattura a parte: in 
realtà questo capita soprattutto quando il ricarico è modesto e quindi non 
si vuole aumentare il costo del magazzino del 3%. Ovviamente lo si fa a 
rischio e pericolo anche se, a onor del vero, non ho ancora visto un avviso 
di accertamento per questo motivo
Giorgio