Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: vendita casa e acconto per chi non ha soldi

Buon giorno
devo vendere casa mediante agenzia ma l'acquirente sembra non avere quasi
nulla.
Il rogito si farebbe a breve ma il signore non ha molti liquidi, potrei
accettare un assegno posdatato da rendere al momento del rogito? Meglio due
assegni di cui uno da riscuotere e l'altro renderlo al rogito?
Vendendo con l'agenzia è indispensabile fare il compromesso oppure si
potrebbe andare direttamente a rogito in un breve tempo tecnico ( la banca
dovrebbe aver già deliberato il mutuo)
Per cortesia datemi presto dei suggerimenti per evitare di impegnarmi
univocamente nella vendita senza avere nulla in mano
Grazie saluti
Mario
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


 non firmare nulla di nulla.
digli di fare preparare tutto a sue spese e dal suo notaro e lì
ti fai pagare previo controllo degli assegni tramite
la Tua banca o contestuale bonifico confermato dalla tua banca.
poi firmi.
ciao
st

On 6 Mag, 14:48, 
r...@libero.it
 (Mario) wrote:

ovviamente non prendere nessun anticipo
e fai subordinare la vendita all'integrale e contestuale pagamento del
prezzo pattuito.
fai tutto in regola e non avrai grane.
st

 - Mostra testo tra virgolette -
solo assegni circolari nel giorno di rogitazione.


Grazie del suggerimento ma è stato proprio l'agenzia a mettermi nei casini:
mi ha fatto firmare la proposta di vendita da parte dell'agenzia senza
prendere una lira. Entro i prossimi 7 giorni , se la banca darà il benestare
l'agenzia rifarebbe la proposta di vendita con solo 5000€ o come mia
richiesta almeno 10.000 posdatati da rendere al momento del rogito.
Sono d'accordo che fare le cose in regola va meglio ma se non ha soldi cosa
faccio?
Il problema non lo vedo al momento del rogito in quanto se la finanziaria
darà il mutuo non ho problemi
Grazie ciao Mario


 - Mostra testo tra virgolette -
un momento non mi dirai che l'agenzia non si è tutelata?
che fa....vende e non ti garantisce una caparrina?
CORRI SUBITO DA UN COMMERCIALISTA O DA UN LEGALE
e fai fare l'esame finestra al mandato.
stunat

On 6 Mag, 14:48, 
r...@libero.it
 (Mario) wrote:

RIPENSANDOCI.
che rischio corri?
chiedi tutta la grana al rogito e s'arrangi l'agenzia con il
promissario l'acquisto.-
st


Scusa ma cosa significa esame finestra al mandato?
L'agenzia non ha l'incarico in esclusiva e ha cercato di venire incontro
all'acquirente : dicono che hanno fatto una preanalisi di mutuo da un loro
consulente ed entro questo fine settimana si saprà se gli hanno accettato il
mutuo (loro dicono sicuramente).
Se si si procede al rogito nel breve tempo tecnico e a mia garanzia un
eventuale assegno posdatato da rendere al rogito
Se niente mutuo ricominciamo


 darà il mutuo non ho problemi
e se la finanziaria non da il mutuo cosa succede??
Repo

 > Inviato viahttp://
arianna.libero.it/usenet/
Scusa ma cosa significa esame finestra al mandato?
L'agenzia non ha l'incarico in esclusiva e ha cercato di venire
incontro
all'acquirente : dicono che hanno fatto una preanalisi di mutuo da un
loro
consulente ed entro questo fine settimana si saprà se gli hanno
accettato il
mutuo (loro dicono sicuramente).
Se si si procede al rogito nel breve tempo tecnico e a mia garanzia
un
eventuale assegno posdatato da rendere al rogito
Se niente mutuo ricominciamo
Mario
esame finestra : biancheria lavata vista attraverso la luce del sole
è l'esame del pulito.
a maggior ragione visto che non ha incarico in esclusiva non vedo
perchè ti devi impegnare.
più che altro ci vedo la preoccupazione dell'agenzia a non perdere
l'affare e la provvigione.
quindi
attenzione molta attenzione non tanto per la vendita ma per la
eventuale mancata vendita per diniego di mutuo e connsessioni con la
provvigione dovuta alla agenzia -  da te e il mancato acquirente - in
ogni caso.
fai controllare il mandato.
ciao
st

 all'acquirente :
veramente l'agenzia si sta facendo gli affari propri, altrochč..
 

 Repo


 in genere le banche dicono che danno il mutuo e poi non lo fanno?
Vecchio proverbio indiano dice "mutuo essere dato quando soldi sono sul
conto".
Se la banca non ha ancora deciso vuol dire che non puoi sapere se lo
concederà o meno.
Repo


--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/