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Titolo: Accordo riduzione canone 2016 con pec

L'accordo viene formalizzato nel 2016 a mezzo pec su pec.
AdE emette avviso di accertamento per la differenza della riduzione.
Il contribuente presenta istanza di autotutela.
 
Diniego AdE con la seguente motivazione:
" ..in  quanto  la  scrittura  privata  di  riduzione  del
canone di locazione assume valore solo se registrata e a decorrere 
dalla sua data di registrazione, così come indicato dall’art.18 del 
D.P.R. 131/1986 “La registrazione, eseguita ai sensi dell’art.16, 
attesta l’esistenza degli atti e attribuisce ad essi data certa di 
fronte ai terzi a norma dell’art.2704 del Codice Civile”, nella 
fattispecie è
stata prodotta una pec in cui il conduttore comunica a terzi la 
riduzione accordata  dalla proprietaria dell’immobile locato con 
contratto n.xx/xxxx.  La  riduzione  di  canone  non  rientra  tra  gli 
 eventi  che  devono obbligatoriamente  essere  portati  a  conoscenza  
dell'Amministrazione Finanziaria tuttavia la relativa registrazione 
serve per esigenze probatorie in quanto attribuisce all'atto di 
modifica la data certa opponibile nei confronti di terzi (Risoluzione 
60/E
del 28/06/2010)."
 
Nella CIRCOLARE N. 12/E Roma, 12 marzo 2010  2.12 b) però scrivono:"Con 
riguardo alle modalità con cui i soci o gli associati possono 
formalizzare il loro assenso a che la società o associazione utilizzi 
in compensazione il credito relativo alla ritenute residue, si ritiene 
che nulla osta all’utilizzo dello strumento della posta elettronica 
certificata (PEC), in quanto tale strumento risulta idoneo ad attestare 
la certezza della data in cui viene manifestata la volontà di 
autorizzare la compensazione".
 
Qualcuno conosce riferimenti più probanti?
 
-- 
Disclaimer
Non fidatevi delle mie risposte perché carlo dixit : "mi pare, che sei 
si' un
professionista tecnicamente preparato ma sicuramente ancora acerbo e
perlomento dal lato professionale".
 
 


A me pare che abbiano dato alla risoluzione 60/E un significato restrittivo che non ha.
Quella risoluzione non indica che l'unico mezzo per dare data certa sia la registrazione ma è uno dei mezzi a cui si può ricorrere (tramite la registrazione volontaria).
D'altra parte proprio nella risoluzione viene scritto:
---
Si fa presente, tuttavia, che il perfezionamento dell’accordo di riduzione
del canone può determinare, di fatto, la diminuzione della base imponibile ai fini
dell’imposta di registro (come pure ai fini delle imposte dirette), e
conseguentemente, la corresponsione di una minore imposta.
Pertanto, può rispondere ad esigenze probatorie la necessità di attribuire
all’atto di modifica contrattuale la data certa di fronte ai terzi.
****Tra i mezzi**** che il nostro ordinamento riconosce come idonei a conferire la
certezza della data ad un atto vi è la registrazione, che, ai sensi dell’articolo 18
del TUR, attesta l’esistenza degli atti ed attribuisce agli stessi data certa di fronte
ai terzi a norma dell’articolo 2704 del codice civile. 
---
 
Ora quel "Tra i mezzi" già di per sé deve far comprendere che i mezzi vi sia ANCHE e non SOLO l'eventuale registrazione volontaria.

casanmaner scriveva il 18/07/2023 :

Grazie per lo spunto.
Farò istanza reclamo e speriamo di risolvere....


 ANCHE e non SOLO l'eventuale registrazione volontaria.
 
son d'accordo con te ma temo che a quel punto, gli faranno la sanzione 
per la mancata registrazione e l'omissione del bollo, perchè atto a 
contenuto patrimoniale soggetto a tassa fissa
 
-- 
Hari Seldon
(il vostro ex catrame)


Non è un atto soggetto a registrazione obbligatoria.
Lo sostengono loro stessi.
 

 Lo sostengono loro stessi.
 
questo lo ricordavo pure io
certo, a non registrarlo poi però succedono ste cose... (oltre a pagare una imposta di registro piu alta) 
a

Il 19/07/23 08:59, And3 ha scritto:

Ma è riduzione di canone, fosse aumento capirei. Io registro sempre, ma 
in un caso non sono riuscito a farlo e abbiamo optato per la data certa 
con un sistema di archiviazione.
 
 
 
-- 
Mi chiamo Newman 🅽🅴🆆🅼🅰🅽
 
"La vita nostra a volte è infernale e per i più, educati ai diritti 
senza se e senza ma, è incomprensibile oltreché insopportabile."
 

 Lo sostengono loro stessi.
 
ma in caso di uso
e siccome lo usi contro l'ade, te lo voglio far registrare


 e siccome lo usi contro l'ade, te lo voglio far registrare
 
Sei sicuro che si rientri nel "caso d'uso"?

 Sei sicuro che si rientri nel "caso d'uso"?
 
certo che son sicuro di no
ma di fronte hai l'ade


Interessante commento che penso possa configurarsi al caso:
 
https://iltributario.it/articoli/focus/registrazione-caso-duso-nozione-e-problemi-applicativi#:~:text=norma%20cos%C3%AC%20dispone%3A-,%E2%80%9CSi%20ha%20caso%20d'uso%20quando%20un%20atto%20si%20deposita,deposito%20avvenga%20ai%20fini%20dell
'

 
https://iltributario.it/articoli/focus/registrazione-caso-duso-nozione-e-problemi-applicativi#:~:text=norma%20cos%C3%AC%20dispone%3A-,%E2%80%9CSi%20ha%20caso%20d'uso%20quando%20un%20atto%20si%20deposita,deposito%20avvenga%20ai%20fini%20dell
'
 
esibizione dell'atto non equivale a "deposito" dell'atto quindi
