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Titolo: Ha ragione il notaio?

Scusate se vi coinvolgo nelle mie vicende, ma veramente non pensavo che
queste cose fossero tanto complicate.
Ho presentato al notaio tutti i dati catastali affinchè lui possa farmi un
preventivo sulla somma da pagare per la successione, è tutto a posto, tranne
nel caso di un suolo edificatorio, di cui io dovrei comunicare il valore!
Ma io cosa ne so, non dovrebbe essere lui a fare le indagini necessarie per
conoscere il valore di tutto?
Tra l'altro bisogna stare anche attenti a dichiarare bene, perchè se si
sbaglia, dopo gli accertamenti, se dovesse risultare un valore più alto di
quello dichiarato, si paga anche la multa.Ma perchè devo essere io a
prendermi questa responsabilità, che tra l'altro non ho neanche neanche le
competenze per dire una cosa del genere?
Chi mi chiarisce questo dubbio?
Odissea
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> nel caso di un suolo edificatorio,
mi pare che per i terreni non esiste un calcolo per ricavarne il valore come 
per le case , occorre il valore venale che viene stabilito
caso per caso dai vari comuni dove si trova il terreno . 

 ha scritto nel messaggio
news:44512...@x-privat.org...


Chi mi chiarisce questo dubbio?
Tutti i beni immobili hanno un valore catastale utilizzabile ai fini
della successione; tutti tranne i terreni edificabili per i quali si
deve indicare il "valore venale"; e questo (ha ragione il notaio) devi
fornirlo tu, eventualmente avvalendoti di un tecnico che ti dica
grossomodo quanto valgono al metro i terreni di quel tipo in quella
zona.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

per il notaio.
E per il dottore no? :-)


 zona.
Ambe', se è così, così sarà!
Certo, è una bella responsabilità...però se il mio tecnico se l'assume, 
magari firmando la valutazione...
Grazie del parere! 
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"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it.invalid> ha scritto
Comunque, conte Oliver, complimenti per le tue risposte: sempre sicuro e 
preciso!
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 Odissea
Non che abbia per forza di cose un valore insuperabile in assoluto però 
potresti verificare se il comune, dove si trova il terreno, ha fissato dei 
valori minimi per le aree edificabili ai fini dell'ICI e utilizzare tali 
valori.
Non credo che i comuni si allontanino poi troppo da quello che è il valore 
in commercio dei terreni.
Diversamente devi rivolgerti ad un professionista perché valuti l'area 
(soprattutto se reputi che i valori fissati dal comune siano troppo alti 
rispetto a quella che è la situazione reale).
ciao

 E per il dottore no? :-)
solo al di sotto di un certo *peso* ;-P
ciao
OP

"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:aup3529gg9pvaguum...@4ax.com...
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E per il Tributarista no??:-)
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

Indubbiamente si anche per il Dottore e il tributarista
purchč non sia Notio o Geometra o Ingegnere e via discorrendo essendo
l'eserecizio della sistemazione tra eredi art. 50 D.P.R. 6 marzo 1997 n.100
Saluti
Ps. che peso deve avere il dottore????
"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:aup3529gg9pvaguum...@4ax.com...
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solo al di sotto di un certo *peso* ;-P
zitto che sono a dieta!!!!
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magari firmando la valutazione...
Se lo paghi ti firma qualunque cosa ;-) 
Ma comunque se ci sarà un accertamento saranno affari tuoi; semmai
potrai far causa al geometra!
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Ps. che peso deve avere il dottore????
Oltre il quintale di sicuro! :-)


superato tale peso
Saluti
"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:907652dl9tphd01vg...@4ax.com...
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