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Titolo: Cedolare secca - SIRIA

Devo registrare un nuovo contratto di locazione e il locatore vuole 
aderire alla cedolare secca. Ho già preparato il tutto in versione 
cartacea senza problemi.
Volevo fare un tentativo con la versione on line, ma ho alcuni dubbi:
- il contratto va compilato con il solito programma dell'agenzia delle 
entrate?
- il modello siria va inviato contestualmente al file del contratto? 
entro quanto tempo dall'invio del contratto?
- nella compilazione del contratto, basta spuntare la casella "contratto 
esente da imposte"???

 ha scritto nel messaggio 
news:4de8be56$0$38641$4faf...@reader1.news.tin.it...

Dando per scontato che il termine per la registrazione di tale contratto 
cada all'interno del periodo 07/04 - 06/06/2011, se nel contratto non vi 
sono convenzioni particolari, basta inviare telematicamente il solo modello 
semplificato SIRIA (sostitutivo del mod. 69) e conservare copia del 
contratto per eventuali controlli da parte dell'Amministrazione finanziaria.
Null'altro.
ciao


No, il contratto partirà in data 01/08, non si tratta di un contratto in 
corso.
Quindi io dovrei registrarlo telematicamente e inviare il modello siria.
Per registrare on line i contratti di locazione "tradizionali" bastava 
inviare il file generato dal programma "contratti di locazione" 
dell'AdE, adesso devo inviare anche siria: i due invii avvengono 
contestualmente? Devo indicare "contratto esente da imposte"??

 Devo indicare "contratto esente da imposte"??
Ti ripeto, bisogna utilizzare il solo SIRIA conservando il contratto per 
eventuali controlli dell'A.F., semprechè vengano rispettate le condizioni 
semplificate per il suo utilizzo.
Ciao


ah! quindi non va inviata nessuna copia del contratto??!!!
Sembra tutto molto strano...... teoricamente io potrei registrare un 
contratto e una volta acquisito il prot. di registrazione sostituire il 
testo, tanto l'AdE non ha il testo originario..... c'è qualcosa che non 
mi convince.....

 convince.....
Cosa?
I contraenti?
L'importo del canone?
La durata del contratto?
L'immobile catastalmente indicato?
Tutti tali devono essere indicati nel modello SIRIA, per cui non capisco 
quali modifiche si potrebbero fare
Si tratta di una semplificazione prevista per quei contratti senza 
convenzioni o clausole particolari.

 ha scritto nel messaggio 
news:4de8f96d$0$18249$4faf...@reader2.news.tin.it...

Inoltre il locatario ha pur sempre un originale controfirmato.
Ci dovrebbe essere un'associazione.... .-)

 che non mi convince.....
Non hai ancora letto il punto 3.1 della Circolare n. 26/E 
"dell'altr'ieri" (cit.). 


è chiaro che i dati che hai appena elencato sono indicati nel modello 
siria e quindi non modificabili. mi riferivo piuttosto alle clausole del 
contratto. E' vero che entrambi hanno una copia firmata, per cui 
eventuali modifiche dovrebbero essere fatte di comune accordo.
Riflettevo ad esempio sulla necessità di registrare all'AdE un'appendice 
al contratto per modificare uno o più articoli (che non riguardino i 
dati essenziali sopraelencati): tale appendice sarebbe soggetta ad 
imposta di bollo e registro. In questo modo io potrei accordarmi con 
l'inquilino, firmare il nuovo contratto e cestinare il testo originario.