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Titolo: Aiuto adeguamento istat

Salve a tutti!
Ho affittato un locale C/1 dal 01/10/2005 a euro 2000 e, come da contratto,
dal 01/01/2008 l'affitto diventa di euro 2500.
Vorrei che qualcuno mi aiutasse a capire come fare l'adeguamento istat visto
che la variazione di affitto mi crea qualche dubbio.
L'indice istat pubblicato ad ottobre per il mese di settembre è 1,6%.
2000 * 1,6% = 32
pagamento fino a dicembre 2007 euro 2032
pagamento da gennaio 2008? Euro 2532 oppure 2540?
Insomma devo lasciare l'aumento di 32 euro anche per il 2008 o devo fare
l'1,6% della cifra spettante da gennaio 2008?
Grazie in anticipo a chi vorrà aiutarmi.
Saluti
Sissi

 dal 01/01/2008 l'affitto diventa di euro 2500.
trattandosi di un contratto  con norme particolari  su cosa     applicare 
l'aumento  dovrebbe essere scritto .
insomma  se  l'affitto  è da sempre 2500  con   banus per  2 anni 
l'aumento lo applicherei sui 2500.
Se invece  l'affitto era 2000 e  diventa 2500 da 1/1/08  io non appliceherei 
nulla  fino all'annualità successiva   ( per la quale  parto da 2500)
ciao
Infotech
-- 
«Appare spesso che un convincimento, universale durante un'epoca... in un' 
epoca successiva diventi un'assurdità così palpabile che l'unica difficoltà 
è quella di cercare di capire come mai una simile idea possa essere apparsa 
credibile».
J.S.Mill 


se vuoi essere preciso, dato che l'adeguamento va fatto in ottobre
devi aspettre che esca l'indice di ottobre, che esce due mesi dopo e
che poi recuperi..,  va fatto OVVIAMENTE SU 2000, altrimenti che senso
avrebbe? l'anno successivo ti dovrai fare il calcolo (alcuni mesi a
2032) altri su 2500
devi calcolare il 75% percento dell'indice istat, per cui se l'indice
è 2 utilizzerai 1.5
ok??????

 ha scritto nel messaggio 
news:471e7271$0$21201$5fc...@news.tiscali.it...

Se il contratto dice che da gennaio il canone è 2500 perché devi calcolarci 
l'aumento istat???
Credo che l'aumento sul *nuovo* canone debba essere fatto ottobre 2008 

 Credo che l'aumento sul *nuovo* canone debba essere fatto ottobre 2008
Quoto.
Emanu


COSA VUOL DIRE QUOTO?

 COSA VUOL DIRE QUOTO?
E' il resto della divisione :)
No, scherzo!
To quote n inglese vuol dire citare o qualcosa del genere. In ambito usenet 
(newsgroup) "quotare" vuol dire riprendere quello che un altro utente ha 
detto per rispondere (quando io in questo messaggio ho riportato la tua 
domanda ti ho "quotato) ovvero, come estensione ormai in uso del 
significato, fare propria in toto la risposta di un altro utente. E' un po' 
come dire "sono d'accordo" "sottoscrivo" ecc.
P.S. Per altro quoto le risposte date sopra. Tutto dipende dal tenore 
letterale del contratto, ma da come la hai messa tu direi che dal 2008 si 
parte con 2500.
--
IlCapa 

 è 2 utilizzerai 1.5 ok??????
Vediamo se ho capito (scusate nel caso non abbia capito niente ma sono
confusa al massimo).
Se supponiamo che l'indice istat relativo al mese di ottobre sia il 2%dovrei
ricevere
2030,00 euro fino a dicembre 2007
2530,00 fino a settembre 2008
2530 + aumento  X% istat relativo ad ottobre 2008
Se non bastasse mi sorgono altri dubbi:
a) partendo il contratto da 01/10 il pagamento dell'F23 per la tassa di
registro deve essere fatto entro il 30/10?
b) Nel caso debba pagare l'F23 entro il 30/10 come faccio a stabilire quanto
devo pagare ad ottobre 2007 se non so ancora l'aumento istat di ottobre in
quanto esce sul sito istat sicuramente almeno a novembre?
Quest'anno, sempre supponendo quindi che l'indice istat relativo al mese di
ottobre sia il 2% quanto dovrei pagare con l'F23?
Il codice è 112T giusto?
Grazie a tutti per la pazienza.
Saluti
Sissi

 Sissi
Gentile Sissi dal tuo post non sono chiari alcuni aspetti. In
particolare:
- è specificato sul contratto che devi rivalutare il 75% dell'Indice
ISTAT?
- non si capisce per quale motivo dal 2000 ad oggi non era mai stato
effettuato l'aumento. Era specificato nel contratto?
Precisato quanto sopradetto provo ad aiutarti ipotizzando che:
- l'aumento ISTAT applicato sia sempre del 100% e non del 75%
- l'affitto non sia stato mai aumentato dal 2000
Quindi  calcolerò l'aumento dal 2000 ad oggi (settembre 2007 - ultimo
indice ISTAT disponibile)
dal  1/1/2005 al 1/1/2006  var%=2,2% EURO 2000,00 diventano EURO
2043,60
dal  1/1/2006 al 1/1/2007  var%=1,5% euro 2043,60 diventano EURO
2074,25
dal 1/1/2007 30/9/2007    var%=1,5% euro 2074,25 diventano EURO
2104,95
Mi permetto di chiarire che ad oggi l'importo che deve essere pagato è
quello di 2074,25
e questo deve essere pagato fino al 31/12/2007.
L'aggiornamento quindi dovrà essere effettuato il nel mese di gennaio
2008
Sperando di essere stato di aiuto a te e agli altri amici vi invito a
visitare 
http://www.rivaluta.it
dove potete trovare e calcolare i vostri importi in maniera precisa e
puntuale
Cordialmente
Daniele Marrama
http://www.rivaluta.it

 2008
Dal contratto e' stabilito l'importo di 2500 dal 1/1/08.
Mi sembrerebbe logico rivalutarlo solo il 1/1/09.