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Titolo: società e recupero iva

Sono un privato e ho intenzione di costruire un capannone industriale 
valore 300.000€ esclusivamente per affittare ad imprese. Per recuperare 
l'iva dei costi di costruzione mi conviene creare una società intestata 
a me oppure i costi e gli impegni relativi a questa società me lo 
dovrebbero sconsigliare?
Mario T.

mario t. ha scritto:

Risposta non facile su un argomento più volte dibattuto, anche pochi
giorni fa. Se costituisci una societa' devi conferirvi l'area, con tutti i
costi conseguenti e con i pro e i contro che ho cercato di sintetizzare in
questo post
http://www.newsland.it/nr/browse/it.discussioni.commercialisti/122184.html
-- 
Tango
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http://www.newsland.it/nr/browse/it.discussioni.commercialisti/122184.html
....posso aggiungere che vi potrebbe esser visto l'intento speculativo, 
forse, ed esser si richiesta l'apertura di posizione iva?
scusa se mi son permesso...
saluti 

 forse, ed esser si richiesta l'apertura di posizione iva?
non ho capito cosa intendi per intento speculativo, forse volevi dire
intento elusivo? 


 intento elusivo?
scopo speculativo, in presenza anche di un sol affare..  oggi costruisce per 
affittare, domani rivenderà, forse..
la realizzazione anche di un sol fabbricato, di notevoli dimensioni 
implicante l'impiego di ingenti risorse di capitali e lavoro economicamente 
organizzati, può esser considerata attività d'impresa

 organizzati, può esser considerata attività d'impresa
son 300.000 euro, Ponzio; è un capannoncino di 500 metri quadrati, forse
meno che un privato vuol costruire per affittarlo a terzi. Secondo te si
puo' configurare comunque attivita' d'impresa? 


 Secondo te si puo' configurare comunque attivita' d'impresa?
sinceramente non dovresti chiederlo a me, bisogna vedere che ne penserebbe 
poi il fisco..
ho letto di casi di privati che si son costruiti un paio di casette e poi le 
han rivendute ed il fisco ci ha visto proprio quello...
saluti.. 

 saluti..
questi non sono un paio di capannoni comprati e rivenduti, è uno solo,
piccolo. e costruito per essere affittato, il post è chiaro . Se lo vende
entro 5 anni paga le tasse sulla plusvalenza, senno' non paga neppure
quelle. Non c'e' alcuna attività d'impresa.


 neppure quelle. Non c'e' alcuna attività d'impresa.
manco quelle le avevan comprate, bensì costruite...
oh, sia chiaro.. non è per far polemica.....
il fisco può vederci attività imprenditoriale anche in presenza di un unico 
affare...
ci son sentenze in merito sfavorevoli al contribuente..
..ma si, magari non è questo il caso...
saluti 

scusa, con 300.000 euro le costruisci un paio di casettine... forse piů 
piccole di quel capannone che oggi affitti ma tra due anni magari vendi o 
forse anche prima...
secondo me, ma sbaglio di sicuro, non č cosě pacifica...
ciao 

Ponziopilato ha scritto:

quindi cosa suggeriresti al nostro amico Mario che ha fatto una domanda
precisa? 


 domanda precisa?
standomene qui seduto senza aver nulla in mano per dar un parere corretto, 
da un NG non mi sentirei di suggerirgli nulla se non di valutar la cosa vis 
a vis con un professionista, non escludendo possa esser fatto da privato ma 
nemmeno a priori escludendo che debba prender la partita iva...
tango, il mio intervento non era per far polemiche, ma non credo tu possa 
assolutamente escludere a priori il rischio..
ciao 

 assolutamente escludere a priori il rischio..
No no, io posso dare il mio parere professionale che è questo: nel caso in
esame  escludo nel modo più assoluto che possa essere configurata attività
di impresa.


 configurata attività di impresa.
ok, come non detto...... minchia guai a dir qualcosa che par sempre che ti 
si contraddica eh?
buon natale 

 buon natale
evidentemente non vediamo le cose nello stesso modo, ma questo non è un
problema..
 Auguri anche a te, ciao


concludo:
bello ragionare con chi chiude SEMPRE con "ho ragione io e stop"..  devo 
chiedere a mio figlio di otto anni come ne esce da questo a scuola, ma mi sa 
che lascia perdere anche lui...
saluti