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Titolo: Obblighi fiscali per un proprietario di terreno agricolo.

Ciao a tutti, sto per acquistare un terreno agricolo, sono un lavoratore
dipendente e non ho altri redditi e nemmeno immobili.
Finora evitavo anche il 730, ma adesso mi confermerete che dovrò per forza
farlo.
Però oltre al 730, e ici, vorrei sapere se ci sono altre situazioni che
dovrò affrontare a livello di adempimenti fiscali.
Su questo terreno c'è una piantagione di uva da tavola e se decidessi di 
continuare a coltivarla, e quindi vendere il raccolto, cosa dovrò affrontare
a livello di tasse? Dovrei aprire una posizione Iva?Anni fa ricordo che fino 
a 10.000.000 di vecchie lire il compratore faceva l'autofattura, adesso è
cambiato qualcosa? E se dovessi incaricare qualche operaio per qualche 
lavoretto, che norme dovrei rispettare?
Scusate se vi faccio queste domande, ma l'acquisto è voluto più come 
investimento immobiliare(ache se il fondo è piccolino) che come attività 
agricola e quindi sono a digiuno delle varie regole e leggi.
Grazie e ciao a tutti


per quanto riguarda gli adempimenti fiscali legati al solo acquisto
del terreno occorre compilare il quadro RA reddito terreni del modello
730 o compilare l'unico e pagare la l'IRPEF.
pagare qualora non esistano esenzioni dove abiti l'ICI.
APERTURA CONTABILITA'
se decidi invece di vendere il prodotto a prescindere dalla quantita
venduta dovrai avere una posizione iva senza obbligo di iscrizione
alla CCIA (scatta al superamento di 7.000 euro di volume d'affari
(totale vendite)).
la contabilità oggi chiamata SPECIALE dovrai effettuarla solo qualora
il volume d'affari (totale vendite) superi euro 7.000.
la contabilita consiste esclusivamente nell'emissione della fattura e
nella successiva compilazione del registro vendite (una cavolatta).
L'IVA sulle vendite è forfettaria mentre dal punto di vista IRPEF
dovrai continuare  dichiarare solo il reddito agrario e dominicale.
dovrai inoltre pagare l'IRAP sul valore della produzione (vendite meno
acquisti relativi all'azienda) pari tuttora al 1,9%.
quindi i pagamenti da effettuare sono ben pochi.
le fatture di  acquisto andranno conservati ordinatamente in quanto
come detto prima influiscono sul pagamento dell'Irap.
ok.
Ciao
se hai qualche problema chiedi io faccio consulenza solo di aziende
agricole

agricole
Grazie 1000 per la disponibilità.
Sicuramente il piccolo raccolto, se coltiverò il vigneto, dovrò venderlo a 
qualche magazzino per la lavorazione ecc....., quindi la posizione Iva la 
dovrò necessariamente aprire da quello che ho capito. Sarà una ipotesi molto 
remota superare i 7000 euro di vendite, praticamente fantascientifica, qundi 
presumo che il compratore faccia l'autofattura per il valore di acquisto.
Per espletare queste pratiche, posso fare da solo oppure mi dovrei affidare 
ad un commercialista? Se potessi fare da solo è meglio!
Grazie e buona giornata! 

 ha scritto nel messaggionews:1192737796.4...@i13g2000prf.googlegroups.com...

semplicissimo senza rivolgersi ad un consulente.
1) apri un partita iva
2) ogni volta che cedi un bene fai fare l'autofattura all'acquirente
comunicandogli il numero di partita iva e il codice fiscale
3) conserva accuratamente in ORDINE le autofatture e le eventuali
fatture di acquisto
4) in sede di dichirazione dei redditi dichiara il reddito dominicale
e agrario dei terreni.
praticamente non hai nessun obbligo contabile se non quello di
conservare i documenti.
i terreni le avresti dovuto dichiarare lo stesso a prescindere dalla
vendite dei beni.
ok
ciao
se hai dubbi chiedi....

 - Mostra testo tra virgolette -
a proposito se devi assumere un operaio in agricoltura  a prescindere
dalle giornate lavorate il percorso è più arduo.
comunicazione all'inps (telematico) - all' sez cir. per l'impiego e
all'inail.
fare buste paghe - dichiarare trimestralmente all'inps le giornate
lavorate.
insomma per un terreno piccolo non ne vale la pena
ciao

insomma per un terreno piccolo non ne vale la pena
Spero di non averne bisogno, anche se ne avrei bisogno per qualche lavoretto 
ogni tanto.
Ho sentito che ci si può affidare a delle agenzie di lavoro interinale, ma 
non saprei a quel punto se ci sarebbe da espletare qualche pratica 
burocratica extra.
Grazie di tutto, sei molto gentile.
Ciao.