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Titolo: Efficacia scritture private riduzione canone

Per il 2020 ne sto vedendo diversi.
Mi domando entro che termini possa essere valido nei confronti di un'agenzia delle entrate che "pensava" di vederti dichiarare 10.000 euro di affitto e invece ne dichiari 6.000 perchè hai concordato una riduzione.
 
Il dubbio mi viene per una scrittura privata registrata che ho ora sulla scrivania.
La scrittura reca la data di aprile 2020 e dice che da aprile fino alla fine dell'anno il canone è ridotto di X euro mensili.
 
La scrittura privata è registrata....ma la data di registrazione è a fine settembre 2020 e non ad aprile.
 
I canoni da aprile a settembre li potrò lo stesso indicare percepiti per importo ridotto?

 I canoni da aprile a settembre li potrò lo stesso indicare percepiti per importo ridotto?
 
La scrittura privata registrata fa fede nei confronti dei terzi solo dalla data della registrazione quindi per me non puoi dichiarare i canoni ridotti prima della registrazione.
 
Ti segnalo che mi pare che ci sia un orientamento giurisprudenziale che non considera l'AdE terzo e quindi aprirebbe uno spiraglio, ma sicuramente devi andare in contenzioso.

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Ti ringrazio. Mi pareva strano che andasse bene.
La cifra è tale che non merita il rischio di un contenzioso....

 La cifra è tale che non merita il rischio di un contenzioso....
 
sinceramente qua è successo qualche volta ma non è mai arrivato nulla dall'ade 
per quello che vale, il funzionario che ha registrato quella che portai io di persona mi disse che per l'imposta di registro 
non ci si poteva fare nulla, ma per i canoni basta che loro abbiano il dato esatto quando andranno a incrociare registro e redditi 
sinceramente non vedo nemmeno dove sia il problema, se le parti decidono così l'ade si adegua 
mi pare non ci sia scritto da nessuna parte che ho l'obbligo di registrare prima di ridurre il canone, l'accordo può avvenire anche in seguito
poi magari la faccio troppo semplice, ma qua, ripeto non è mai arrivato nulla... 
ciao
a

 settembre 2020 e non ad aprile.
 
l'anno scorso ci son state un paio di proroghe eh
ocio
 
-- 
ciau

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Anni fa un funzionario mi disse che l'accordo di riduzione era superfluo fino a che la riduzione non portava il canone annuale al di sotto di quello registrato in origine.
Si trattava di un canone di vecchia data indicizzato negli anni in cui esisteva un'inflazione e la riduzione non andava al di sotto del primo canone dichiarato.
Ma credo che parlasse più sotto l'aspetto della mera verifica formale da parte loro che non sotto l'aspetto di legittimità giuridica.

Il giorno martedì 11 maggio 2021 alle 08:32:56 UTC+2 Alfonso ha scritto:
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Mi domando...la famosa remissione in bonis per una registrazione tardiva non potrebbe parare il sedere?

 Mi domando...la famosa remissione in bonis per una registrazione tardiva non potrebbe parare il sedere?
 
A mio avviso no... civilisticamente la data della scrittura non sarebbe comunque certa.

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Anche a me AdE mi ha risposto che non conta la data di registrazione, 
posso registrare quando voglio.
 
Io invece ho il problema per un immobile per cui ho già fatto una 
riduzione ed ora vogliono ridurre ulteriormente.
Presentandolo telematicamente mi viene scartato in quanto data di 
rinegoziazione minore della rinegoziazione precedente