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Titolo: Abitazione principale e uso promiscuo per la professione + pertinenze

Salve a tutti.
Il software che utilizziamo per le dichiarazioni nell'ipotesi di abitazione
principale usata anche per la professione (cod. 6) in sede di riconoscimento
della deduzione per abitazione principale riporta la metà delle deduzioni
considerando la sola abitazione e non anche le pertinenze della stessa.
Ad es.
Reddito 1° casa L. 2.000.000
Reddito pert.   L.   250.000
Tot. redditi       2.250.000
Deduzione abit. L. 1.250.000 (cioè 1/2 del reddito abitazione e 100% reddito
pertinenza)
Reddito         L. 1.000.000
E a me la cosa non sembrava sbagliata in quanto dal quadro E porto in
deduzione solo il 50% reddito per l'abitazione (1.000.000) e non anche delle
pertinenze.
Ho notato, provando ad inserire nel sw del ministero, che invece la
deduzione viene ridotta esattamente della metà del complessivo reddito da
abitazione principale e delle pertinenze.
In pratica con gli stessi dati dell'es. precedente si avrebbe
Tot. redditi   L. 2.250.000
Deduzione      L. 1.125.000
Reddito netto  L. 1.125.000
Questo farebbe presuppore che il reddito da dedurre nel quadro E sia il 50%
del reddito della abitazione e anche delle relative pertinenze.
Cosa ne pensate? È più corretta il primo metodo o il secondo?
Un saluto
--
Ermanno Manuali
dottore commercialista in Padova

 considerando la sola abitazione e non anche le pertinenze della
stessa.
[CUT]
Credo che il sw del ministero (che non ho ancora provato
personalmente) sia un pò superficiale. La risposta, penso, vada
trovata in questo interrogativo: Le pertinenze sono utilizzate ed
inerenti all'attività professionale?
Si si, il calcolo del sw ministeriale è giusto, altrimenti è corretto
il primo, cioè il tuo.
Attenzione, la deduzione del 50% della rendita nel quadro RE non è
comprensiva della rivalutazione 5%.
Ciao
--
Filippo Ludovisi
Rag. Comm. - Roma
flud...@studioludovisi.it
MSN: 
fil...@hotmail.com
yahoo: fillud

 inerenti all'attività professionale?
eheheheh Filippo non sono passati 10 minuti che già rispondi.
Il mio ragionamento in fondo era basato su questo.
Il contribuente ha fissato (al momento dell'apertura della partita iva) la
sede dell'attività presso la proria abitazione e quindi sfrutta
l'opportunità di dedurre al 50% le spese e i relativi servizi e il 50% della
rendita.
Per questo motivo ritenevo giusta la deduzione per la sola abitazione.
Non vorrei che l'A.F. interpreti il fatto che essendo pertinenze
dell'abitazione principale seguano la stessa sorte e ciò anche ai fini della
presunzione di deducibilità del costo ai fini del reddito professionale.
Ciao e grazie
Ermanno


 presunzione di deducibilità del costo ai fini del reddito
professionale.
Le pertinenze sono unità immobiliari autonome, non ritengo che
automaticamente possano essere considerate promiscue insieme
all'abitazione. Se utilizzate per l'attività, a mio parere potrebbe
anche ravvisarsi il caso di obbligo di comunicazione dei luoghi di
esercizio dell'attività, agli uffici iva, considerando che spesso
potrebbero essere ubicate in altro edificio, con altro indirizzo.
L'A.F. potrà interpretare come vuole, ma io resto della mia idea, se
non le utilizzo per l'attività, non deduco nulla su RE, e sfrutto
l'abbattimento della rendita per l'abitazione principale e relative
pertinenze.
