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Titolo: Acquisto Immobile all'incanto

Gentili Signori
Non so se scrivo nel news giusto ed  immagino che la domanda sia ormai trita
e ritrita però ho cercato da google e non vedo in msg vecchi qualcosa che
può aiutarmi , pertanto vi chiedo di ascoltarmi
Vorrei acquistare una immobile all'incanto e mi sorgono parecchi dubbi.
So quasi tutto di come funziona tranne uan cosa:
- ma l'appartamento si può visionare o bisogna solo affidarsi alla perizia
Se c'è qualcuno che ha avuto esperienze mi può rispondere anche per vedere
se ci sono dei trucchi o comportamenti da tenere
Grazie a tutti

- ma l'appartamento si può visionare o bisogna solo affidarsi alla perizia
dipende. se l'immobile è libero e il curatore ti fa entrare ... se l'immobile è occupato e
sottopsoto a qualche provvedimento, dubito che l'occupante (o l'attuale proprietario e futuro
occupante) sia d'accordo a spalancare le porte sorridendo
in ogni caso, chi compra compra "pulito". questo sulla carta. è recente la causa del tribunale
fallimentare di grosseto contro un acquirente di un immobile, aggiudicato per un prezzo *troppo
basso*, ergo: rivolgersi ad un esperto, un avvocato o un commercialista
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

 in ogni caso, chi compra compra "pulito". questo sulla carta. č recente la


Io da un avvocato ci sono andato e ne sapeva meno di me
ah. bello ... forse dovresti andare da un avvocato esperto di *questa* particolare materia. le
risposte che io ti ho dato mancano della necessaria comletezza della materia, avendo trattato il
caso sia dal punto di vista del curatore (e quindi dalla parte + o - venditrice), sia congiuntamente
con un avvocato per conto di un cliente comune (e per la parte tecnica di mia competenza)
il consiglio č sempre quello di andare da un professionista, esperto e di fiducia. metti, tanto per
ragionare "alla bar" che tu ti fidi di quello che ti risponde uno sul NG (che non conosci e che
potrebbe essere un nerd di 8 anni che scrive dal pc del padre) oppure delle note di un sito web ...
e sono cose sbagliate e tu ci rimetti una tronata di quattrini ... con chi te la rifai?
oltre a questo, il NG non consente il necessario agio nella trattazione della materia che č invece
indispensabile alla comprensione a 360 gradi del caso concreto. e questo sia ha solo de visu con un
professionista esperto e di tua fiducia
č, obv, la mia personale opinione


 ha scritto nel messaggio
news:ls6sa05jf65bn5r5j...@4ax.com...


...

1) Informati (non dal CTU che non te lo dirà ma da i vicini di casa
dell'appartamento in vendita) se è un "caso umano" (tipo gente
disperata rimasta senza casa) in tal caso lascia perdere.
Diverso invece il caso dell'imprenditore che è fallito ma che è
comunque riuscito a nascondere al fallimento un paio di appartamenti e
un paio di miliardi (è capitato) quindi puoi andare tranquillamente a
comprare all'asta le sue svariate case.
2) Vai all'asta con le idee gia' chiare sulla cifra alla quale ti
fermerai, durante l'asta non dovai ragionare ma semplicemente
comportarti come un robot che è stato programmato per rilanciare -se
necessario- fino al massimo a quella cifra.
GUAI ad andare lì e decidere lì per lì o farsi prendere dalla foga "ma
sì dai faccio un altro rilancio, ormai sono venuto qua' mica posso
farmela portar via da un altro per 1000 euro" rischi di trovarti a
sforare cio' che avevi stabilito.
3) Cambia la filosofia: vai a "cercare di acquistare un immobile" non
a "acquistare un immobile".... come dire "gioco alla lotteria" e non
"vinco alla lotteria". Vedi il punto 2 di nuovo, non andare lì per
comprare a tutti i costi perché oltre una certa cifra non è piu'
conveniente.
4) All'incanto ci saranno voci che girano che l'immobile è in
condizioni disastrose (voci messe in giro per non far alzare il
prezzo), non dare retta a nessuno.
ciao

 disperata rimasta senza casa) in tal caso lascia perdere.
giusto! Niente e' piu' odioso degli sciacalli che frequentano aste fallimentari

 >grazie della risposta anche se un poě acido soprattutto alle prime
battute
Vero: č acido
-- 
Paolo Locati
DC     BG