Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Rilevare azienda a rischio fallimento

Un cliente è interessato a rilevare un'azienda che potrebbe a breve andare in default. Non sto a spiegarvi il motivo ma l'acquisto potrebbe essere veramente interessante.
 
Si tratta di acquisto dell'azienda in senso stretto e non delle quote.
 
Ovviamente ci sono molti dubbi e si pensa alle cautele del caso.
La situazione del venditore la conosco piuttosto bene in quanto per anni è stato mio cliente e ora (che non lo seguo) mi ha chiesto se avevo un acquirente perchè con le spalle al muro.
 
Volevo capire come ci si potrebbe muovere con decisione e senza rischiare di rimanere in mutande....
 
1)  preliminare non registrato e in mano a me in via fiduciaria con assegno della caparra non incassato. Io mi impegno a registrare il preliminare e poi consegnare l'assegno a chi di dovere solo se uno di questi è inadempiente. Questo per evitare di dare nelle  mani di un soggetto a rischio dei soldi.
 
2) Il venditore nel frattempo consegna una lista precisa dei debiti (che per la maggioranza sono con le banche) e si procura certificato carichi pendenti e il certificato della banca d'itali
 
3) Si prendono rapidamente accordi con le banche chiarendo che le posizioni verranno chiuse a rogito dall'acquirente con la formula della delegazione di pagamento. Quindi le banche dovrebbero stare tranquille.
 
4) si va al rogito con pagamento quota parte direttamente alle banche come convenuto e per la parte rimanente si concorda pagamento a tranche a seguito di presentazione di quietanza dei fornitori aperti.
 
Con la procedura sopra esposta secondo me l'acquirente non dovrebbe essere esposto a grossi rischi salvo l'ipotesi in cui vi siano altri debiti nascosti (non riportati nelle scritture contabili) che portino il venditore a default anzitempo.
 
L'acquisto sarebbe comunque effettuato a condizioni di mercato (probabilmente vista la situazione a qualche soldo in meno) ma sopratutto sarebbe sufficiente a chiudere ampiamente tutte le partite debitorie.
 
Cosa ne pensate?
Si può fare?

 Si può fare?
 
se paga tutto non vedo perche no
altrimenti occhio al fallimento, che trascinerebbe nel gorgo anche 
l'acquirente
 
-- 
ciau

 Si può fare?
 
 
Domande da porsi:
L'azienda è attualmente insolvente?
Ci sono contenziosi in corso (tra cui anche decreti ingiuntivi)?
Rischi di accertamenti sostanziosi?
 
Da quello che ho capito tu faresti in qualche maniera da garante tra 
venditore e acquirente, quindi qualunque cosa vada storta ricadrà su di te.
Valutare di passare per un concordato preventivo o qualcosa del genere, 
come ad es
https://www.altalex.com/documents/altalexpedia/2019/03/26/piano-attestato-di-risanamento
 
 
Garantisciti sostanziosa parcella.

Il 22/01/2022 20:06, catrame ha scritto:
 
 
Hai scoperto come viaggiare nel tempo!
Bravo... o cambia la batteria al pc

 1) preliminare non registrato e in mano a me in via fiduciaria con assegno della caparra non incassato. Io mi impegno a registrare il preliminare e poi consegnare l'assegno a chi di dovere solo se uno di questi è inadempiente. Questo per evitare di dare nelle mani di un soggetto a rischio dei soldi. 
 
Questo te le sconsiglio fortemente. Tu sei un consulente e come tale devi rimanere terzo ed imparziale e non farti coinvolgere direttamente. Questo coinvolgimento aumenta esponenzialmente le tue eventuali responsabilità, attenzione.


No.
In questo momento l'azienda non è insolvente e pure ha durc regolare ma è con l'acqua alla gola.
Lavorano con 4 banche...una già da ora pretende un rientro importante del fido consigliando al proprietario di aprire un mutuo sulla casa per recuperare la cifra.
Credo che le altre seguiranno a ruota perchè già prima erano moooolto tirati.
In pratica sono convinto che questa banca si sia semplicemente mossa prima per tutelarsi meglio ma gli altri non so quanto tarderanno.
 
Quindi il titolare mi ha chiesto di iniziare a vedere se trovo un acquirente coraggioso pronto a tappargli i buchi e salvargli il salvabile.
 
Forse ho la persona che fa per lui...ma ovviamente devo trovare un sistema che tuteli tutti al meglio.
Quindi pensavo a un rogito senza preliminare (almeno non registrato) con assegno non incassato e la vendita con cessione dei debiti....questo per evitare che quello paghi e scappi col malloppo. Per carità...il proprietario abita in centro a Milano quindi non gli verrebbe facile scappare coi soldi, non pagare i debiti e lasciare l'immobile in pasto ai creditori...quindi l'ipotesi che si nasconda alle isole Tonga è remota ma non si deve mai escludere nessuna possibilità.
 


Una situazione come questa come la risolveresti?
Si potrebbe andare rapidamente al rogito ma uno straccio di carta che vincoli le parti mi pare indispensabile...


Va benissimo il pezzetto di carta, ma, a mio parere, se la devono smazzare tra di loro senza coinvolgerti.

 Va benissimo il pezzetto di carta, ma, a mio parere, se la devono smazzare tra di loro senza coinvolgerti.
 
 
OK.
Ma se non voglio fare incassare l'assegno della caparra al venditore a chi lo posso lasciare?
Al venditore è impossibile e se rimane nelle mani dell'acquirente è come se non esistesse.

 non esistesse.
 
al notaio
 
-- 
ciau


Il notaio è un pubblico ufficiale. Se gli fai vedere un preliminare e l'assegno e gli dici di conservare tutto e non registrare nulla temo possa reagire male.