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Titolo: Guadagni da immobili

Ho preso nel 2002 un'appartamento a 100.000 euro e adesso voglio rivenderlo
a 130.000 per prenderne un'altro più grande.
Mi chiedo sui 30.000 euro di plusvalenza cosa succede?
Devo pagare il 12.5% sul capilat gain?
Oppure devo dichiarare nella dichiarazione dei redditi i 30.000 che saranno
poi tassati come redditi?
Per quest'anno le tariffe dell'Irpef come sono ripartite?
Grazie dell'aiuto.

Il 13 Apr 2003, 13:28, "-Iceman" <Thisisn...@fuckyouifyouwant.spam> ha
scritto:

Si tratta di una plusvalenza imponibile ai fini dell'IRPEF (è un reddito
diverso) e come tale va inserita nell'apposito quadro della dichiarazione.
Concorre alla determinazione dell'IRPEF dovuta con gli altri redditi che
saranno prodotti nel 2003.
Le aliquote applicabili (sull'intero reddito imponibile) le puoi trovare
nell'art.11 del D.P.R. n.917/1986.
Saluti
Mucc...@hotmail.com
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.libero.it


Ti ringrazio, ma non essendo un addetto ai lavori non ho tutto ciò.
Io ho le aliquote di un paio di anni fa cioè 18% fino a 20 milioni 24% fino
a 30 etc e vorrei sapere se sono ancora valide.
Quindi in pratica sui 30.000 pagherò 7.741 euro in tasse?

 Saluti
Mi sorge un dubbio: tutto questo vale in tutti i casi?
Se ad esempio ho un'immobile acquistato nel 1975 a 15.000 euro e adesso lo
rivendo a 150.000 devo pagare un boato di tasse?
Oppure vale solo per le oprazioni compiute entro tot anni?


5
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(togli le scarpe per mandarmi una e-mail)

 a 130.000 per prenderne un'altro più grande.
L'appartamento che rivendi era la tua "prima casa"?

Il 13 Apr 2003, 17:02, "-Iceman" <Thisisn...@fuckyouifyouwant.spam> ha
scritto:

Dipende dall'operazione posta in essere:
Se si tratta di compravendita relativa a terreni edificabili ovvero di
compravendita di terreni previa lottizzazione non ci sono limiti temporali.
Negli altri casi deve trattarsi di vendita entro i cinque anni dall'acquisto
e rimangono comunque estranee le operazioni relative ad immobili acquisiti
per successione o per donazione, nonché i fabbricati che per la maggior
parte del tempo trascorso fra acquisto e cendita sono stati adibiti ad
abitazione principale.
Come vedi la disciplina è piuttosto articolata.


 > > Saluti
Le aliquote applicabili sui redditi relativi al 2003 dovrebbero essere le
seguenti:
fino a 15.000 euro = 23%
oltre 15.000 euro e fino a 29.000 euro = 29%
oltre 29.000 euro e fino a 32.600 euro = 31%
oltre 32.600 euro e fino a 70.000 euro = 39%
oltre 70.000 euro = 45%
Queste aliquote si applicano sull'ammontare complessivo dei redditi e non
singolarmente su ogni singola categoria.
Peraltro la determinazione della plusvalenza può risultare più complessa
della semplice differenza fra prezzo di acquisto e prezzo di vendita del
fabbricato.


 Saluti
Grazie mille!
Perchè comunque dici dovrebbero?
Ancora non si sa?


Si
Quindi devo riprenderne un'altro entro 12 mesi dalla sua cessione per non
perdere l'agevolazione prima casa
--
PERSONAL CAR SPAMMER
BMW 328i berlina del 1999 19.000 euro
http://annunci.tiscali.it/scheda/annuncio/ng682113/

Non genera plusvalenza.
Ciao. Giorgio.
"-Iceman" <Thisisn...@fuckyouifyouwant.spam> ha scritto nel messaggio
news:dDima.11556$T34.3...@news2.tin.it...


 Ciao. Giorgio.
lo supponevo. Per questo ho chiesto la precisazione.

> per non perdere l'agevolazione prima casa
--



Scusami, potresti essere più preciso: in pratica non pago nulla sulla
plusvalenza di 30.000 euro? c'è un decreto legge o un'articolo in merito?
E' importante perchè potrei garantirmi un bel pò di money extra per la nuova
se non dovessi pagare tasse sulla vecchia.
Grazie

"-Iceman" <Thisisn...@fuckyouifyouwant.spam> ha scritto nel messaggio
news:IpEma.13893$LB6.3...@news1.tin.it...

Articolo 81, lettera b), del TUIR  (DPR 917 del 22.12.1986).
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Ancora Grazie!