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Titolo: Affitto con permesso di soggiorno appeso.

Sto affittando un appartamento ad una persona extracomunitaria che conosco 
personalmente e di cui ho la massima fiducia. Questa persona, in Italia da 3 
anni, ha chiesto il rinnovo (non primo rilascio) del permesso di soggiorno 
da quasi un anno, ha sollecitato più volte in questura ma gli hanno sempre 
risposto di attendere ancora.
Corro dei rischi ad affittare, registrando ovviamente il contratto? Non 
c'era quella legge voluta dalla lega nord per cui se si affitta ad una 
persona senza permesso di soggiorno scatta il sequestro dell'appartamento?
Grazie.
 
L.
 
 

 dell'appartamento? Grazie.
 
Ti riferisci al comma 5-bis introdotto all'art. 12 del T.U. di cui al D.
Lgs. n. 286/1998 dall'art. 5 del D.L. n. 92/2008, che prevede:
"Salvo che il fatto costituisca piu' grave reato, chiunque
a  titolo  oneroso, *al fine di trarre ingiusto profitto*, da' alloggio
ad  uno straniero, privo di titolo di soggiorno in un immobile di cui
abbia disponibilita', ovvero lo cede allo stesso, anche in locazione,
e' punito con la reclusione da sei mesi a tre anni. La condanna con
provvedimento  irrevocabile ovvero l'applicazione della  pena su
richiesta delle parti a norma dell'articolo 444 del codice di
procedura penale, anche se e' stata concessa la sospensione
condizionale della pena, comporta la confisca dell'immobile, salvo
che appartenga a persona estranea al reato. Si osservano, in quanto
applicabili, le disposizioni vigenti in materia di gestione e
destinazione dei beni confiscati. Le somme di denaro ricavate dalla
vendita, ove disposta, dei beni confiscati sono destinate al
potenziamento delle attivita' di prevenzione e repressione dei reati
in tema di immigrazione clandestina."
 
Quindi, perche' si perfezioni il reato occorre che vi sia la concessione
di alloggio a straniero *privo* di titolo di soggiorno *e* il fine di
trarne un ingiusto profitto.
Ma perche' vi sia un ingiusto profitto occorre che p. es. il canone di
locazione sia molto piu' alto di quello di mercato, oppure che non siano
concesse le normali garanzie previste dalle norme sulla locazione degli
immobili.
E il requisito della mancanza del titolo di soggiorno, che presuppone la
permanenza irregolare dello straniero deve intendersi se
- lo stesso sia clandestino, cioe' privo del permesso di soggiorno;
- il permesso di soggiorno sia scaduto e non sia stato richiesto, entro
i termini di legge, il suo rinnovo;
- il permesso di soggiorno sia stato revocato o annullato.
Lo straniero che abbia presentato la richiesta di rinnovo del PdS
scaduto (e quindi abbia la relativa ricevuta) puo' legittimamente
continuare a soggiornare sul territorio italiano.
Puo' essere opportuno prevedere nel contratto una clausola che
associ la validita' del contratto stesso alla sussistenza dei permessi
che consentano al locatario straniero la permanenza in Italia. 
 
 

 
"Luciano (DOC)" <lucia...@luciano.doc> ha scritto nel messaggio 
news:ji3fcd$qjg$1...@speranza.aioe.org...

vale la ricevuta della raccomandata di spedizione  del rinnovo 
 

 vale la ricevuta della raccomandata di spedizione  del rinnovo
 
Salvo nei casi in cui la richiesta di rinnovo va presentata direttamente 
in Questura.