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Titolo: ancora sul fotovoltaico

una SRL opera in un capannone preso in locazione (quindi bene di terzi). ora 
intende fare un investimento di circa 350.000 euro in un impianto 
fotovoltaico da mettere sul tetto oltre alla rimozione dell'eternit con 
l'occasione. il contratto di locazione è in corso da molti anni e ne mancano 
2 all'attuale tranche di 6 in corso. SRL e proprietario sono già d'accordo 
che il contratto sarà rinnovato di nuovo per altri 6 anni.
l'ade dice che l'aliquota di ammortamento del fotovoltaico è il 9% (11-12 
anni) ma l'investimento in questione è su beni di terzi quindi dovrei 
guardare alla durata residua del contratto di locazione. faccio 2 anni o 6 
anni secondo voi?
la SRL se lo chiede per chiedere di conseguenza il finanziamento bancario 
che vorrebbe fare di durata simile al periodo di ammortamento.
dovrei anche fare i conti con il vincolo di iniziare a dedurre i costi 
(ammortamenti e altro) solo dall'anno in cui l'impianto inizierà a produrre 
ricavi con la vendita dell'energia al gestore no?
grazie a tutti 

 anni secondo voi?
Credo che per la deducibilità l'intervento debba essere previsto dal 
contratto, se no la SRL può solo farsi rimborsare le spese dal proprietario.
Se invece fanno un leasing io pensavo a una durata minima fiscale di 7 anni 
e 5 mesi (100/9 x 2/3) sempre se previsto dal contratto.
:) Scusa se aggiungo dubbi a dubbi, ma è una materia nuova... Ciao 

Si potrebbero scindere i lavori in due distinti cespiti, con distinta 
fatturazione da parte del costruttore:
1) copertura tetto (si sfrutta la detrazione del 55%)
2) impianto fotovoltaico.
Potresti ammortizzare la parte 1) con aliquota in base al contratto di 
locazione, poi, la parte 2) la ammortizzi al 9%. Se poi il contratto non 
verrà più rinnovato oltre agli 8 che rimangono, farai la dismissione del 
cespite 2) e dedurrai la minusvalenza l'ultimo anno.
Il cespite 1 lo ammortizzi da quando è ultimato, il 2 da quando produce i 
primi ricavi. 

 ha scritto nel messaggio 
news:iqt9np$t9j$1...@alix.livenet.it...

grazie del suggerimento.
presumo che chi toglierà l'amianto sarà un soggetto diverso da quello che 
installerà il fotovoltaico, quindi dovrebbero essere fatturabili 
separatamente.
il contratto sarà sicuramente rinnovato: i soci della SRL sono gli stessi 
della società proprietaria dell'immobile (classica immobiliare di famiglia e 
srl operativa)
ma il 55% spetta alla SRL "inquilino" ?  non è riservato al proprietario 
dell'immobile su cui vengono effettuati gli interventi per cui o è il 
proprietario che investe o niente? perchè ovviamente il reddito che 
interessa abbattere è nella SRL non nell'immobiliare.
scusate ma sono totalmente a digiuno della materia 55%/fotovoltaico 

http://tinyurl.com/3lvomzf
:)))) 

 separatamente.
PS: l'amianto ovviamente non rientra nel 55% e non so se ha altre 
agevolazioni particolari. Immaginavo che per fare tutti questi lavori sia 
necessario anche il rifacimento del tetto, che, a determinate condizioni 
(migliore efficienza energetica e certificazione da parte del costruttore), 
rientra nel 55%.
Dato che si tratta di cifre importanti, ti conviene farti una "full 
immersion" nelle varie normative al fine di ottenere la migliore 
combinazione di costi/benefici.
Buon lavoro