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Titolo: Vendita posto barca in francia

Un cliente mi ha avvertito che venderà un posto barca che possiede in
Francia.
Mi ha chiesto come gestire questo importo. Lui è titolare di un conto
corrente in Francia.
Farsi bonificare l'importo nel c/c in italia oppure in francia ?
Ritengo non ci siano problemi particolari in quanto trattasi di una
regolare vendita.
Però volevo un vostro parere.
saluti
paolo
-- 
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Domanda preliminare: ha compilato il RW per dichiarare che possiede un C/C 
all'estero ?
Se la risposta è si, dato che il posto barca in francia, a meno che non sia 
stato affittato, non andava dichiarato, può tranquillamente incassare in 
francia e poi fare bonifico in italia.....
Se non ha dichiarato il conto corrente è evidente che deve farsi pagare 
direttamente su c/c italiano (e possibilmente chiudere il conto francese o 
cominciare a dichiararlo...)
Attenzione alla eventuale plusvalenza di cessione sul posto barca se 
posseduto da meno di 5 anni
Attenzione che se gli beccano il conto francese applicano una sanzione 40% 
sulla giacenza
Ciao
Fulvio 

 Fulvio


 Fulvio
Anch'io sono dubbioso. In base a quale criterio si genera la plusvalenza?
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista


Niente scudo fiscale,  vero ??
Direi che è in una situazione di rischio, perchè avrebbe dovuto dichiararlo 
(ai fini statistici per il monitoraggio...)in RW.
Non avrebbe invece dovuto dichiarare il trasferimento di denaro per 
acquistare il posto barca, sempre se lo ha fatto tramite un intermediario 
residente (bonifico).
Infatti non si dichiara il trasferimento in RW sez. terza se l'immobile non 
viene dichiarato in sez. seconda.
E' un pò un casino spiegarlo così, me ne rendo conto, se ti servono 
chiarimenti chiedi pure.....
Fulvio


 cominciare a dichiararlo...)
Si consideri però l'art. 4 comma 4 del DL 167/90:
"Gli obblighi di indicazione nella dichiarazione dei redditi previsti 
nei commi 1 e 2 non sussistono  (...) per i depositi ed i conti 
correnti, a condizione che i redditi derivanti da tali attività estere 
di natura finanziaria siano riscossi attraverso l'intervento degli 
intermediari stessi."

 ha scritto nel 
messaggio news:p1lRj.66657$FR.2...@twister1.libero.it...

la cessione di posti barca da parte delle marine spesso non è una cessione 
della proprieta' ma una cessione dei diritti d'uso per un tot di anni; una 
volta vidi un conferimento in srl di posti barca e vennero trattati come 
crediti.
meglio verificare il contratto originario.
mz 

 mz
Ma il mio dubbio era proprio la modalità di generazione della plusvalenza,
trattandosi di diritto superficiario. Pur essendo diritto reale, in Italia è
difficile, se non assurdo, la possibilità che il demanio permetta la
"cessione" vera e propria di tale diritto. Spesso permette di risolvere il
contratto, pena la possibilità d' indire un bando pubblico per rilevare il
posto, ovvero risolvere un contratto di locazione e/o concessione per
stipularne uno nuovo. Diritto pubblico che s'incrocia con diritto privato e
vedo difficile sorgere diritti reali che possano generare plusvalore.
