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Titolo: [FIRENZE] immobili conviene acquistarli insieme

in seguito ai messaggi di replica ed alle domande, spiego meglio la 
questione:
siamo una giovane coppia e stiamo cercando casa a Firenze. Abbiamo appurato 
che se ti avvicini al mercato immobiliare da soli le case risultano essere 
troppo care, specialmente se vuoi un 100mq (5 vani) con ampio giardino e 
buona privacy. Abbiamo notato però che acquistando in due o più soggetti si 
può risparmiare molto (anche il 20% già decurtato dei costi di frazionamento 
ove necessario) ottenendo ad un buon prezzo l'immobile che per dimensioni e 
benefit desideri.
Cerchiamo dunque persone e coppie per concorrere in unico/vantaggioso 
acquisto immobiliare nelle seguenti "zone verdi" ai bordi di Firenze: 
FAENTINA (fino a caldine max), BOLOGNESE (pratolino max), CAREGGI (castello 
max), PERETOLA (brozzi max)
La disponibilità necessaria è intorno ai 400.000 euro.
(cifra con la quale da soli e in città si trova in media un appartamento 
senza giardino e con privacy/libertà quasi zero)
Per chi fosse interessato o volesse discuterne scriva a:
gio...@email.it
Buona giornata. 

 l'immobile che per dimensioni e benefit desideri.
Secondo me ha ragione... poi fate voi.
Achille Pièveloce/io sto a Montelupo eh, un m'interessa :-) 

 Secondo me ha ragione... poi fate voi.
è assolutamente così, del resto è quello che stanno facendo tutte le 
imprese edili e i palazzinari vari da 10 anni: comprare appartamenti o 
villette e frazionarli in unità più piccole (spesso con risultati assai 
discutibili...) 
Se non avessi già trovato, dopo lunghe ricerche, una casa che mi piace e 
che mi sto accingendo a prendere (stamattina notaio per scartoffie varie), 
ci facevo un pensierino.
-- 
QQG
"Sono un uomo tutto d'un pezzo. Tipo Marshmallow"

John ha scritto:

L'affitto al posto dell'acquisto per uno o due anni in attesa della
sgonfiamento della bolla immobiliare, con conseguente diminuzione dei
prezzi, è pensabile?

 wrote in message 
news:1158830813.3...@h48g2000cwc.googlegroups.com...
John ha scritto:


 meditate..
Attenzione, le cose pare che non stiano esattamente così, ecco qualche
spunto, fuori dalla realtà ufficiale che propongono morbosamente i
media:
Vendesi immobile, ma no compra:
http://www.qds.it/qds.nsf/(ArticoliWWW)/5B7C96316907FD5FC12571E300580F53
Alloggi, i prezzi precipitano: 8% in meno
http://www.tribunatreviso.quotidianiespresso.it/giornalilocali/index.jsp?s=tribunatreviso&l=articoli-dettaglio&id=1381387
e un forum sul tema nel quale si discute da tempo, seriamente:
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=2
Un grafico sul ciclo immobiliare delle abitazioni:
http://www.cresme.it/ftp/sistemi_informativi/cicloimmobiliare_abitazioni.pdf
questa è naturalmente solo la mia opinione ;)

John ha scritto:

io son di prato e sto a prato e compre a prato!!!

 wrote in message 
news:1158857311....@b28g2000cwb.googlegroups.com...


 media:
i media propongono medie nazionali per mq tra 800 e 1200 euro 
Qui nemmeno i box costano così. Siamo, insieme a Roma, la città più cara 
d'Italia per i prezzi delle case, quindi un 'modello' economico che 
abbraccia dalla provincia di Trapani (in certi comuni sono 300 euro/mq) a 
Trastevere o al centro di Firenze non mi pare affidabile... 
Gli affitti lasciamo perdere, quindi comprare è una scelta obbligata, prima 
ancora di prendere in considerazione il fatto che - anche grazie ai tassi - 
la rata di un mutuo è paragonabile alla mensilità di un affitto.


 "Sono un uomo tutto d'un pezzo. Tipo Marshmallow"
Rispetto il tuo punto di vista, in relazione alla scelta di acquistare,
ma non sempre è la decisione migliore, l'acquirente potrebbe per
esempio finire in "negative equity", valori immobiliari in discesa
e rate mutuo in salita, qui una breve spiegazione:
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=14
Secondo me non è saggio comperare in corrispondenza di un massimo del
ciclo immobiliare dato che tra meno di due anni un appartamento
potrebbe costare il 30% in meno, inoltre la rata del mutuo acceso oggi
potrebbe essere cresciuta considerevolmente.
E' proprio stata questa insensata corsa all'acquisto a gonfiare il
mercato immobiliare negli ultimi 7 anni, il "parco buoi" degli
acquirenti è già dentro al recinto, ragionate gente, prima di agire
pensateci bene...

 max), PERETOLA (brozzi max)
A Trespiano vendono appartamenti a 6000 EUR/m2. Se ti sposti piu' a nord 
  ci sono prospettive interessanti
-- 
Life's but a walking shadow
a poor player that struts and frets his hour upon the stage
an then is heard no more
it is a tale told by an idiot full of sound and fury
signifying nothing.
 From the Scottish drama of Bill

 
http://freeforumzone.leonardo.it/viewmessaggi.aspx?f=78195&idd=2
Ottimo forum per i contenuti, ho trovato un sacco di spunti per i miei
sospetti sulla imminente "bolla immobiliare"...
Se conosci chi lo gestisce, digli che pero' tecnicamente e' un troiaio.
E' tutto agganciato ad un singolo thread, ci sono centomila modi
migliori per organizzare un forum in modo piu' leggibile e intuitivo.

 
tutto molto bello e sicuramente giusto, ma vedi, io non è che ho deciso 
di comprare una casa ora perché ho ereditato e quindi mi trovo in tasca 
Xmila euro da investire, (nel qual caso ti darei ragione), ma perché 
banalmente, vorrei avere un tetto sopra la testa, insieme alla mia 
compagna abbiamo raggiunto il momento in cui i nostri risparmi, le 
propettive future e l'offerta immobiliare collimano.
Non so quanto ciò segua i cicli economici...


_Mela ha scritto:

Hai ragione Mela, il forum è sicuramente migliorabile da un punto di
vista informatico.
Quel forum raccoglie l'eredità di una precedente discussione, sul
medesimo tema, iniziata nel lontano maggio del 2004 su un altro server,
purtroppo chiusa a causa di un "incidente".
Nel novembre del 2005 fortunatamente si è ricostituito un gruppo a
partire da un sottoinsieme delle persone che componevano quello
precedente, poi si è arricchito notevolmente nel corso del tempo.
Occorre comunicare, diffondere informazioni, comprendere oltre la
realtà ufficiale che propongono i media... dobbiamo evolvere!
Mela è tra le pochissime persone che hanno intuito che il problema
bolla immobiliare esiste veramente, complimenti, sei una vera rarità!
:)
Se la pensassero tutti come te la bolla si sgonfierebbe molto più
rapidamente...
Chiunque fosse interessato al problema è invitato, oltre che a
leggere, anche ad intervenire in Freeforumzone, il contributo di ognuno
di noi è prezioso...
Ciao ;)

 "Sono un uomo tutto d'un pezzo. Tipo Marshmallow"
Le mie sono solo osservazioni, libertà di condividerle oppure no, alla
fine è sempre corretto che ognuno scelga secondo la propria logica.