Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Correzioni dell'avvocato

Ho redatto un preliminare per un mio cliente che deve acquistare
un'azienda da un terzo.
Il cedente ha fatto vedere (come è giusto che sia, intendiamoci) il
preliminare ad un proprio legale di fiducia, il quale ha fatto i
seguenti appunti:
- sostituire la parola "promittente" (acquirente/cessionario) con
"promissario"
- in tutti i punti dove ho scritto "entro" (pagamento entro il...,
atto definitivo entro il... ecc.), aggiungere "e non oltre".
- avevo scritto che "la presente scrittura privata varrà tra le parti
ad ogni effetto di legge"; dopo "effetto" occorre aggiungere "e
ragione"
- la caparra andava versata "all'atto della firma del presente
preliminare"; sostituire "firma" con "sottoscrizione"
- il cessionario subentrerà nel contratto di locazione in corso tra
proprietario dell'immobile e cedente. Aggiungere "previa accettazione
del proprietario del locale".
Al di là dell'ultima richiesta (che mi pare un'emerita ca**ata stante
la previsione di legge), se qualcuno mi spiega la ratio delle altre
osservazioni.....
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 osservazioni.....
per giustificare la sua parcella
;-)
Roberto-

 osservazioni.....
Semplice: "ho letto il preliminare e te lo dimostro facendo qualche 
modifica che non varia un tubo ma che giustifica la mia parcella, il 
collega capira' e abbozzera'."
vincenzo

 del proprietario del locale".
appunto, cazzata
a parte la prima cosa, che cmq non credo proprio causi annullabilità
dell'atto, in qualche modo la parcellona va giustificata
-- 
dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>
despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>
hotmail.com
God saves, but Buddha makes incremental backups

 osservazioni.....
Ti hanno già spiegato l'ovvio motivo!
:-)
-- 
Paolo Locati
DC     BG

 l'acquirente promette di acquistare. 
Il discorso avrebbe senso se il preliminare fosse un atto unilaterale, 
in quel caso avresti un promittente e un promissario, ma visto che e' 
un atto che impegna entrambe le parti a parer mio sono due promittenti 
come sostieni alla fine del tuo ragionamento.
vincenzo

Ti hanno già spiegato l'ovvio motivo!
E invece la parcella non c'entra nulla, dato che l'avvocato è parente
del cedente e gli ha fatto questa consulenza in via di favore
aggratiss


 deriva da abitudine, mica so perchè
Promittente è colui che promette; promissario è il destinatario della
promessa.
EP

 aggratiss
allora ti do un'altra interpretazione... e' un sacco di m...a e gli 
paice fare odore...
vincenzo

promessa.
E su questo concordo; però, in una scrittura bilaterale A promette a B
di acquistare; ma anche B promette ad A di vendere. 
Quindi entrambi sono sia promittenti che promissari.


 Quindi entrambi sono sia promittenti che promissari.
Solitamente (per prassi) promittente č promittente la vendita, promissario
puň bastare cosě, in quanto riceve la promessa di chi promette la vendita.
Non č certamente sbagliato corredare le due espressioni in modo da
chiarirle, cosě ritengo comunque accettabile, soprattutto in quanto chiaro
comunque: promittente venditore e promittente acquirente. Per efficienza
rimane preferibile promittente (la vendita) e promissario.
Ma tant'č. Di che sesso sono gli angeli ? E' nato prima l'uovo o la gallina
? :-)
Enotrio Promittanzo

 Quindi entrambi sono sia promittenti che promissari.
è per questo che i preliminari non li faccio mai vedere a un avvocato!


 puň bastare cosě, in quanto riceve la promessa di chi promette la vendita.
di prassi ce ne sono molte altre oltre quella da te citata.
Tanti anni fa usavo anch'io "promissario", ma č un termine quasi desueto.
Ora uso sempre "promittente". uno č "promittente l'acquisto", l'altro č
"promittente la vendita".
Non c'č nulla di sbagliato, č piů chiaro, č piů meglio!
Dimmi dove sbaglio?
:-)

 aggratiss
Sei abbastanza maturo per aver capito benissimo da cosa dipende
l'atteggiamento dell'avvocato.
Prima o poi tutti diventiamo casi umani da psicanalisi.
Solo che ti sei incazzato e lo vuoi far sapere agli amici!
;-)

 :-)
Tu sbagli quando pensi di esserti sbagliato.
:-)
Enotrio Pallanzo

è per questo che i preliminari non li faccio mai vedere a un avvocato!
Questa è una regola generale sempre valida: appena in una trattativa
mette bocca l'avvocato... siamo del gatto (come si dice in Toscana)!


Solo che ti sei incazzato e lo vuoi far sapere agli amici!
incazzato certo no; mi premeva farvi fare due risate.
