mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: OT- virus

Sono io che do i numeri, oppure l'ultimo file inviato in ML era un virus?
Norton si attivato subito?
E non č il solo questo pomeriggio?
--
Cordiali saluti
Gianni Verducci
Dottore Commercialista

 E non è il solo questo pomeriggio?
 arrivano da Franco Confalonieri e Riccardo Albanesi.

 ha scritto nel
messaggio
news:anfb67$dkva7$1...@ID-52958.news.dfncis.de...



Se ti riferisci all'allegato al msg di dario_de_martino si, è un virus,
più precisamente HTML.MimeExploit.
Strano però, visto che c'è Filippo che controlla!
Non si sarà mica infettato anche lui e quindi non l'ha visto!?!?
--
Ciao e buon lavoro a tutti!
Dott. Roberto Costantini - Roma
MSN 
stcost...@hotmail.com

 riferisci?
l'infetto  che ho ricevuto io  arriva  da *robgir* (apparentemente)
e
il subjet era DNA INAIL EDITABLE .. che è già  tutto un programma .
Luisa

Tanatos
info 
http://www.symbolic.it/Rassegna/tanatos.html

WASHINGTON - Computer e carte di credito in pericolo: un nuovo virus, il
Bugbear, partito domenica dalla Malesia, si sta diffondendo rapidamente al
punto da aver già "toccato" sessantadue paesi sparsi per il mondo. Si tratta
di un "worm" che dopo aver infettato il computer di qualcuno è in grado di
registrare i dati battuti su una tastiera (come password e numero della
carta di credito) e rispedirli indietro attraverso una "backdoor".
La società di sicurezza informatica MessageLabs che ha intercettato già
seimila copie del virus, lo ha definito "ad alto rischio". Bug Bear,
conosciuto anche come "Tanatos" (morte)  si propaga con un'email con testo e
mittente sempre differenti ma sempre con la stessa dimensione, 50688 byte.
Il worm sfrutta una vulnerabilità di Internet Explorer 5: possono stare
tranquilli gli utenti di Explorer 6, Macintosh, Linux e sistemi Unix.

 tranquilli gli utenti di Explorer 6, Macintosh, Linux e sistemi
Unix.
Ragion per cui, tutti coloro che non vogliono/non possono abbandonare
i sistemi Windows, dovrebbero quantomeno aggiornarsi al recentissimo
IE6 SP1, e settarlo a dovere.
Vedendo in questo NG trovo ancora troppi IE non aggiornati (anche IE6
è ormai insicuro, non per Bugbear, forse, ma per altre intrusioni si).
ciao
--
FL
Roma

 ha scritto nel messaggio
news:anfb67$dkva7$1...@ID-52958.news.dfncis.de...


 Franco Confalonieri
fatto, all'1 di notte, altrimenti non avrei dormito.

   tranquilli gli utenti di Explorer 6,
---- Io ho Explorer 6 e mi è arrivato l'allegato di *robgir* - dna inail
editabile ....
Ciao
Umberto

E non č il solo questo pomeriggio?
Io non ho ricevuto alcun virus e nemmeno i files che citate nel
thread.
E non mi č neppure arrivta la solita segnalazione del mio provider che
stoppa i msg virati.
Boh!!
!
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(Togli le scarpe per scrivermi una e-mail)
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: STUDI di settore a metà.

Agli studi di settore manca la parte migliore, che forse, non è neppure
quantificabile:
è la qualità delle risorse umane!
Dovrebbero inserire all'interno i parametri relativi ai gestori
dell'azienda: studi, attitudini, comportamento, educazione, carisma, e
tantissimo altro.
Che ne dite?
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Che ne dite?
Notoriamente gli studi di settore considerano solo i dati oggettivi e non
quelli soggettivi: se sei un imprenditore vecchio, zoppo, cieco e analfabeta
devi rendere tanto quanto un giovane prestante plurilaureato.
In fase di contradditorio mi è capitato che non prendessero in
considerazione nemmeno il fatto che un imprenditore, che non abbia raggiunto
nel 2004 la congruità, possa aver avuto l'attenuante di aver perso moglie e
due figli in un iincidente stradale.
Uno schifo!


certo, anche che tipo di mutande portano e quante volte le cambiano..
il problema è.. chi glielo chiede?
saluti 


Per le mutande, il ministero, ha preparato un elenco dettagliato, circa i
parametri da considerare:
- misura, struttura, stoffa, colorazione, resistenza agli agenti inquinanti,
eccetera.
La cosa è alquanto complessa. Ciao.


Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Redditi pensione estera

Buongiorno,
reddito da pensione estera ( Francia ) da circa 1.500 euro anno :
bisogna inserirla nel mod 730 oppure, poiché già tassata non si deve dichiarare ?
 
Grazie
 
Elio


Si
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: chiarimento su compensazione iva 10.000 euro

con il nuovo decreto legge è stato stabilito che per compensare
importi superiori a 10.000 euro bisogna presentare prima la
dichiarazione iva e poi l'f24
al riguardo vi chiedo se la presentazione va effettuata sempre prima
di compensare anche se per esempio la compensazione sarà in tutto di
2.000 euro oppure se va presentata prima di superare i 10.000 euro
esempio fino a maggio 2010 non presento la dichiarazione ed ho
compensato 9.000 euro quindi a partire da giugno presento la
dichiarazione e poi compenso oltre i 10.000 oppure se già da gennaio
2010 presento la dichiarazione
inoltre tale dichiarazione andrà presentata anche se si espone per
esempio un credito di 15.000 euro però si prevede di compensare non
piu di 7.000 euro?
grazie

"bl"
al riguardo vi chiedo se la presentazione va effettuata sempre prima
di compensare anche se per esempio la compensazione sar� in tutto di
2.000 euro oppure se va presentata prima di superare i 10.000 euro
esempio fino a maggio 2010 non presento la dichiarazione ed ho
compensato 9.000 euro quindi a partire da giugno presento la
dichiarazione e poi compenso oltre i 10.000 oppure se gi� da gennaio
2010 presento la dichiarazione
inoltre tale dichiarazione andr� presentata anche se si espone per
esempio un credito di 15.000 euro per� si prevede di compensare non
piu di 7.000 euro?
---- Premesso che certamente l'AdE dovr� chiarire quantro stabilito dalla 
norma (art. 10, comma 7 del DL 78/2009), ritengo che si potr� operare sempre 
la detrazione dell'IVA a credito con l'IVA a debito, senza limiti e senza 
condizioni.
Per cui se intendi utilizzare l'IVA a credito dell'anno precedente in 
diminuzione dell'IVA a debito periodica dell'anno successivo, sarai libero 
di farlo.
La compensazione con altri tributi sar� invece sempre soggetta
a) a presentazione della dichiarazione IVA (o del modello TR)
b) e ad attestazione del professionista nel caso superi i 10.000.
Quindi se la tua domanda era:
1) posso compensare l'IVA (importi inferiori a 10.000) con altri tributi 
prima della dichiarazione dei redditi ? La risposta � no.
2) Posso presentare una dichiarazione IVA con un credito di 15.000, 
prevedendo di compensare solo 10.000, per evitare il visto di conformit� ? A 
mio avviso, penso che sar� possibile. Mi sembrerebbe del tutto irrazionale 
permettere la detrazione IVA da IVA periodica e vietarla a fine esercizio.
L'AdE dovr� chiarire. appunto, se posso utlizzare in ogni caso l'IVA a 
credito dell'anno precedente in diminuzione dell'IVA a debito dell'anno 
successivo e se anche per questa "compensazione" sia necessario presetnare 
la denuncia IVA.
Ciao
Umberto
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: file ASSO9... di Entratel - come aprirlo?

Ciao,
dopo un p� di problemi vari (e accidenti...), son riuscito ad aprirlo con 
Blocco Note.
Si tratta di avvisi di anomalia di studi di settore (es. non indicato valore 
beni strumentali).
Ciao
CE

 dopo un pï¿œ di problemi vari (e accidenti...), son riuscito ad aprirlo con 

Generalmente quando un file non ha un'applicazione dell'ade che lo apre 
bisogna rinominarlo .txt e poi lo apri con il blocco note.
Ciao.

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Invio modelli unici

Stamattina senza il telefono che suona e le ciampornie che mi scassano i maroni mi sono messo dietro all'invio degli unico, avevo già inviato i privati ora ho iniziato con soci e p.iva.
 
Andati 280 e arrivate quasi tutte le ricevute.
 
Penso in settimana di inviare tutto tranne quelli che presentano ancora errori.
 
Voi che fate ?

Giorno per giorno ne invio qualcuno alla volta. Per la fine del mese spero di farcela.


Idem. Approfitto del silenzio della domenica per trasmettere in pace…


è un delitto lavorare di domenica....
 
la domenica è fatta per stare con i figli la famiglia... altrimenti per 
cosa si vive??
 
meditate...

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: IVA derivante da importazioni

Salve,
ho da poco avviato una piccola societa' di importazione di materiale
elettronico dell'oriente e c'è un piccolo contraddittorio con il mio
commercialista circa l'IVA associata.
Quando arriva la merce in dogana non pago subito l'IVA ma emetto
autofattura allo spedizioniere che ha fatto in cosiddetto "deposito
IVA". Cioè lui garantisce per l'importo dell'IVA dovuto, senza
versarla, e io poi lo "scarico" emettendo un'autofattura per lo stesso
importo.
Ora l'IVA derivante da questa autofattura va pagata per intero alla
prima occasione (cioe' nel mio caso allo scadere del trimestre di
riferimento) oppure va pagata l'IVA soltanto sulla base alla merce
realmente venduta nel periodo di riferimento?
Io pensavo la prima (cioe' l'IVA dell'importazione relativa
all'autofattura va pagata tutta subito piu' la maggior imposta
derivante dalla vendita) mentre il commercialista mi dice che pago
praticamente solo l'IVA sulle vendite reali.
Grazie

praticamente solo l'IVA sulle vendite reali.
... e mi sa che ha proprio ragione lui, perchè altrimenti la pagheresti 2 
volte.
ed io spero di non essermi ingarbugliata troppo :-)
ciao
gin :-)
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: bollo autocarri

Aiuto! Mi sto perdendo con sto benedetto bollo!!
Ho un autocarro del quale nessuno, secondo la nuova finanziaria, sa come 
calcolare il bollo; il libretto riporta questi dati:
a) potenza = 85kW
b) portata = 0,450 t
c) differenza tra massa complessiva e massa a vuoto = 0,525 t
all'ACI mi dicono che devo calcolare a/c= 161,9 < 180 pago bollo per 
autocarro (180 soglia limite oltre la quale di paga come se fosse veicolo), 
il commercialista invece sostiene che il calcolo deve essere a/b = 188,9 > 
180 quindi pago bollo per veicolo; che devo fare? Ho cercato info sul sito 
dell'Agenzia delle Entrate ma invano.
Ormai sono in ritardo però vorrei risolvere quanto prima, grazie 

 ha scritto nel messaggio 
news:57fdd1F...@mid.individual.net...

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/connect/Nsi/Servizi/Bollo+auto/Calcolo/
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Abilitazione telematica per associazioni professionali

Vi risulta che da qualche parte abbiano finalmente  pubblicato lo schema
per la richiesta di abilitazione all'invio telematico delle 
dich.ni
 valido
per le associazioni tra professionisti?
Ilsole 24ore del 30 affermava che la lacuna era stata colmata e che il
facsimile si trovava sul sito del ministero delle finanze, ma io non l'ho
ancora trovato!
Devo cercare meglio?
Grazie e buon lavoro a tutti 
-- 
Donatella M.M.
opinione strettamente personale e non vincolante

--
marcello

per le associazioni tra professionisti?
Ho controllato stamattina (1/2) e ancora nulla.
Ciao
Alessandro Lumi
Dottore Commercialista
(Quanto sopra rappresenta unicamente un parere personale)

...


...


Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: laurea per esame da commercialista

Salve a tutti
mi sono permesso di intrufolarmi in un settore che non mi appartiene
per chiedervi se chi ha conseguito la laurea specialistica in Scienze
delle Pubbliche Amministrazioni
Curriculum Economia e Finanza dell'Amministrazione (Facoltà di scienze
politiche presso l'università di Siena) si può accedere all'esame da
commercialista.
Grazie infinite a chi vorrà rispondermi
Paolo



 ha scritto nel messaggio 
news:1135272055.0...@f14g2000cwb.googlegroups.com...
Salve a tutti
mi sono permesso di intrufolarmi in un settore che non mi appartiene
per chiedervi se chi ha conseguito la laurea specialistica in Scienze
delle Pubbliche Amministrazioni
Curriculum Economia e Finanza dell'Amministrazione (Facoltą di scienze
politiche presso l'universitą di Siena) si puņ accedere all'esame da
commercialista.
Grazie infinite a chi vorrą rispondermi
Paolo
che classe di laurea č? 


con l'emanazione del DLGS 28/06/2005 n. 139
si possono iscrivere alla sezione A dell'Albo i laureati di 64/S  e 84/S,
per la sezione B occorre una laurea della classe 17 o della classe 28
Henry

ho appena conseguito la laurea triennale in scienze
dell'amministrazione e sto scegliendo la specialistica....
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: F24 telematico del deceduto

Un morto deve pagare delle imposte compensandolo parzialmente con un credito. 
Ovviamente l'F24 è presentato dall'erede che vede il suo codice fiscale nell'intestazione.
Se prenoto questo F24 sul conto dell'erede la banca me lo accetta o  lo rifiuta?

Dopo aver sfogliato Postalmarket (con la mano con cui non scrive) 
GiorgioB ha farfugliato :

perche dovrebbe rifiutarlo?
 
-- 
ciau

 ciau
 
Si tratta di un F24 intestato al de cuius ma presentato dall'erede sul conto dell'erede.
 
Se provo ad addebitare un mio F24 suo tuo conto corrente mi iene rifiutato perchè non c'è corrispondenza intestatario conto/intestatario F24.
 
Visto che non ho mai presentato un F24 di un morto con addebito telematico chiedevo se sotto l'aspetto telematico non ci sono inghippi.

 Se provo ad addebitare un mio F24 suo tuo conto corrente mi iene rifiutato perchè non c'è corrispondenza intestatario conto/intestatario F24.
 
 
Ma se lo fai dal conto corrente online dell'estraneo
il pagamento viene effettuato.
 
 


Io sto parlando di F24 telematico in quanto presente una compensazione...


Più che altro non so se addebitano sul c/c del defunto, visto che dovrebbe essere bloccato.


Per me se lo fai sul cc dell'erede viene bloccato. Prova a sentire preventivamente in banca.


leggi la sconda parte di questo doc sul sito ade, dal riquadro grigio scuro
 
https://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Strumenti/Codici+attivita+e+tributo/F24+Codici+tributo+per+i+versamenti/Tabelle+dei+codici+tributo+e+altri+codici+per+il+modello+F24/Tabella+Codici+identificativi/Tabella_codici_identificativi_21_02_2018.pdf
 
 
non sai quanti guai ho avuto perche' pochi rispoettano queste regole
 
 tra l'altro queste regole sono comparse alla chetichella un paio di anni fa' senza darne risalto
 
dopo anni di disastri in quanto alle banche non viene tutt'ora inviato il cod. fiscale del coobbligato e relativo codice identificativo anche se inseriti nella delega telematica Ade
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: [help] SMART CARD E LETTORI

Ciao a tutti, ho un quesito circa le smart-card:
Devo acquistare i lettori e siccome in studio li utilizzeremo
prevalentemente sui portatili, vorrei prenderli in versione PCMCIA, che voi
sappiate le SC funziano con tutti i lettori? Io penso che la differenza o,
quantomeno, il requisito essenziale sia il software di gestione distribuito
dall'Ente che emette la card (nel mio caso quegli s@@##@i di infocamere),
però vorrei sapere se voi avete esperienze in merito.
Ciao e grazie
Massy

sia il dott. LUMI che il Dott. Cervi hanno il link della societą che
commercializza il lettore smart-card via pcmcia con i portatili: costa credo
68€ +iva!
Aspetta che ti diano loro il riferimento.
--
Cordialitą
Gianni Verducci
Dottore Commercialista

prevalentemente sui portatili, vorrei prenderli in versione PCMCIA
non li conosco. io ne ho uno su seriale della IPM e funziona, ne sto
aspettando un altro su USB, marac sconosciuta ma mi hanno assicurato
che funziona. su PCMCIA come sono? se non sono interni ma hanno
qualche appendice esterna, forse č meglio su USB. mah ...
saluti
sntf -> stefano fontani

sono interni: una meraviglia........!!
--
Cordialità
Gianni Verducci
Dottore Commercialista

>sono interni: una meraviglia........!!
interni = nessun ammenicolo che esce dal portatile? hanno una fessura
tipo quello delle CAM del decoder? se č cosě, attendo speranzoso il
link


sappiate le SC funziano con tutti i lettori? 
Modello Gempc400, costo € 65 + iva acquistato su
http://www.commweb.net
 (ordinato il giovedì mattina è arrivato in
studio venerdì pomeriggio!!)
Già provato con Dike su un portatile con XP Professional (che
riconosce il lettore appena inserito, senza bisogno di installare
alcunchè).
Funziona.
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(Togli le scarpe per scrivermi una e-mail)

 Modello Gempc400, costo ? 65 + iva acquistato su


Certo che Dike funziona con xp. Sono voci messe in giro dai sostenitori di
linux. :-))
I lettori smart card alla CCIAA di Lucca costano solo 25 +iva. Come mai?
Daniele




A me funziona con Xp home edition, lettore ubs ipm-net
Ciao Alex
Alex Cerri
www.studiocerri.it
Viareggio -LU-
yahoo messenger :  studiocerri
msn : 
studi...@hotmail.com


AAAAAAHHHHAAAAAAAA!!!!!
Beccati allora!
Cazzarola però, io ho tritato i coglions al mio sistemista che deve
riconfigurarmi la rete ed i portatili affinchè si leggesse i vari post prima
di venire da me xchè ero tutto allarmato!!!
Se almeno linux funzionasse o quantomeno fosse performante potrei capire
(forse ) una cosa del genere, ma allo stato attuale fa c@g@re!
cmq ti ringrazio
Ciaooo!
Max
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Studio Associato: AIUTO!!!!!!

Salve a tutti.
Sono un ingegnere iscritto all'albo della mia provincia e ho intenzione di
aprire uno studio associato insieme ad un mio collega, anch'egli iscritto
all'albo.
Intendiamo suddividere la gestione dello studio in parti uguali (50% e 50%).
Ecco la mia domanda:
occorre o no passare da un notaio per il contratto costitutivo dello studio?
Il mio commercialista dice di si, ma non è sicuro; su internet e su vecchi
post in questo NG
si dice sia si, sia no. Noi vorremmo essere sicuri prima di spendere 2000
Euro dal notaio!
Come stanno le cose? E, soprattutto, potete fornire qualche riferimento
legislativo cui fare riferimento?
Grazie a tutti coloro che vorranno fare un po' di chiarezza.
Ciao,
Gabriele.

 2000 Euro dal notaio!
Ma non avevi gia postato?
Cmq perchè non chiami un notaio e ti fai fare un "preventivo" (suona strano 
per una prestazione del genere)...?
se sono poche centinaia di euro ti conviene (a mio modestissimo avviso!) 
fare un contratto dal notaio.
Mi sembrano troppi 2000 euro... informati.. anche una sola chiamata per 
chiedere la tariffa indicativa.
ciao
Gianp 


Si, Gianp, avevo già postato, ma a volte, come dire, ri-tentar non nuoce!
Sono d'accordo sulla convenienza se fossero centinaia di Euro, ma 2000 Euro
è esattamente quanto ci ha chiesto un notaio e, onestamente, mi sembra una
cifra folle.
comunque, se qualcuno mi sapesse indicare i riferimenti normativi gli sarei
molto grato.
Ciao a tutti, Gabriele.

 molto grato.
Senti Arcangelo! Ti avevamo già risposto e con anche i riferimenti 
normativi!!!!!!!!!! 


Che vuoi farci......è un ingegniiiiere......
^_^.

 Che vuoi farci......è un ingegniiiiere......
io pensavo fosse quel Gabriele tuo pupillo, che ti ostini sempre ad aiutare, 
quando invece dovrebbe farlo il suo datore di lavoro
:-)



Anche io penso sia lui...per questo lo compatisco: è ingeniiieeere.
^_^

quando invece dovrebbe farlo il suo datore di lavoro
che donna, che donna!!!
nessuno è capace di ficcare 2 o 3 frasi da nodo gordiano in un NG
chapeau
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

molto grato.
Art.5 del TUIR.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Software paghe

Chi è in grado di suggerirmi un buon software per elaborare i cedolini
paga e gli adempimenti connessi?
Non ho molti cedolini da elaborare e sarebbe interessante trovare un
ottimo rapporto qualità/prezzo.
Grazie a tutti.
Saluti.

 ha scritto nel messaggio
news:64eae94a.01110...@posting.google.com...


 wrote in message
64eae94a.01110...@posting.google.com...


 ha scritto nel messaggio
news:64eae94a.01110...@posting.google.com...


 smarchio
Ma non avevi Zucchetti?
Ciao
Mirco Marzotto

 Non ho molti cedolini da elaborare
Se non hai molti cedolini puoi ricercare quelle case di software che
forniscono il servizio in modalità ASP.
Ciao
Mirco Marzotto

 ha scritto nel messaggio
news:9se3e2$131gn8$2...@ID-52829.news.dfncis.de...


 Scusa la mia ignoranza, cos'é il servizio ASP?
l'ASP è un servizio di "affitto" dell'applicazione per via telematica.
In pratica ti colleghi a un server e utilizzi l'applicazione per via
telematica senza dover installare nulla o memorizzare alcun dato sul tuo PC.
O.P.

 telematica senza dover installare nulla o memorizzare alcun dato sul tuo
PC.
In inglese Application Service Providing. Come giustamente dice Oscar
occorre solo un Browser ed una connessione internet. Certamente comodo e non
costoso per chi non ha grossi volumi. Da non confondere con il servizio in
outsourcing.
Ciao
Mirco Marzotto

 outsourcing.
E dire che non masticavi l'inglese!! :-))
--
Filippo - Roma

 wrote in message
64eae94a.01110...@posting.google.com...


 ha scritto nel messaggio
news:9se3da$131gn8$1...@ID-52829.news.dfncis.de...


 ha scritto nel messaggio
news:nEzG7.44768$sq5.2...@news.infostrada.it...


 Filippo - Roma
E questo e' niente !
Se volete vi traduce il tutto simultaneamente anche in tedesco
:-)
Franco

e quelli con un elevato
numero di paghe da gestire.
Anche Osra (sispac) ha delle "fasce" di
cedolini.
Per esigenze più ridotte propongono Venti7.
O.P.
--------------------------------
Inviato via 
http://usenet.iol.it
 

Quando avevo valutato l'offerta di questa sh (dicembre 1999)
avevano si un programma utile per chi aveva esigenze ridotte,
ma era completamente diverso dal programma base (molto
più semplice e mancante di alcune funzioni).
Probabilmente adesso le cose sono cambiate.
smarchio

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: affitto di azienda

L'affittuario vende un macchinario dell'azienda affittata.
Valore del macchinario 	100
Fondo ammortamento 60
prezzo di cessione 60
Quali le scritture dell'affittuario e del locatore ?
--------------
Giannino Rossi 
 

 Quali le scritture dell'affittuario e del locatore ?
ammesso che:
a) l'affittuario possa vendere un bene non suo (io avrei detto di no, ma
qualcuno sostiene di sě);
b) che l'affittuario abbia l'obbligo di riůpristino dei beni al termine
del contratto  quindi  contabilzzi quegli  obbrobriosi ammortamenti, che
poi sarebbero fondi di ripristino; 
allora direi che l'affittuario rileva una sopravvenienza attiva pari a 60
meno il fondo  di ammortamento (sic) accantonato fino a quel momento e il
locatore non fa nulla.
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

locatore non fa nulla.
Potrebbe andar bene ?
Banca 60
Fondo ammortamento 60
azienda in affitto 100 (c.o. )
@
macchinari in affitto 100 ( c.o. )
debiti verso locatore 60
sopravvenienza attiva 60
--------------
Giannino Rossi 
 

 sopravvenienza attiva 60
io farei banca @ cliente 60, per chiudere la fattura, (lasciando perdere
l'IVA per semplicità d'esempio).
Poi fondo ammortamento @ Debiti verso locatore 60
La sopravvenienza attiva la rileverei nel registrare la fattura di vendita
come contropartita del cliente (ammesso che il cosiddetto fondo di
ammortamento sia già di 60 prima della vendita); se non è sufficiente lo
alimenterei diminuendo o azzerando la sopravvenienza.
A  ben vedere anche il locatore, quando avrà dato il consenso alla
vendita, dovrà rileverà il credito verso il conduttore, con contropartita
a immobilizzazioni, azzerare il suo fondo e rilevare  plus o minus.


 > Potrebbe andar bene ?


aggiungo che se ognuno si vendesse le cose proprie anzichè vendere quelle
degli altri, come mi è già capitato di scrivere, le cose sarebbero molto
più semplici:-)

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: CUD... o sono uscito scemo io o ho preso un abbaglio madornale

CUD:
dati fiscali: 12.775,55 (B1) redditi per i quali spettano le detrazioni di 
lavoro dip. ecc... art. 11 e di cui allart. 14 tuir
giorni per ded di lavoro dip.: 269
sul cud è calcolata una deduzione pari a 2.391,82
...io invece l'ho calcolata: 4.752 eurozzi...
ovviamente adesso cambia la base imponibile con una bella richiesta di 
rimborso di eurozzi di circa 530... euri in +/-... poiché sul cud, la base 
imponibile è di 10.383,73 e non come esce a me per 8.004.
Che sia io diventato schemo?
...ai colleghi: non ci sono oneri da dedurre e ne niente.
Provate a dirmi voi dove sbaglio?
mi sto rinco..... ciao Raffaele
x stunat... prova tu a fare un pò questo calcoletto... mah...


P.S. i calcoli sono automatici e proposti dal programma.-
Scusa ma ritengo inutile perdermi in calcoli del genere
che il programma mi risolve da solo.- Potrò sembrare scortese, ma
visto che lo pago per non perder tempo, perchè dovrei ?
Se ti va bene ti fidi, altrimenti fai pure tu come credi.-
ciao
stunat


ho visto anche il conto di paragone con il 2002 ( clausola di salvaguardia )
effettuato in pagina successiva  a RN e mi dà una imposta di 2446-400 = 
2046.-
Quindi imposta 2004 = 1846 è indicata come esatta.-
altro non so e non so ( non voglio) risalire alle ultime astrusità di 
calcolo art11 Tuir
( lo confesso...sono diventato pigro )
prendi tutto questo come una (qualificata -  ipsoa se la cava benino) 
traccia.-
ciao e buonanotte
stunat 

 stunat
infatti, i calcoli sono gli stessi miei (TeamSystem)... e mi sono chiesto 
perché all'Alenia hanno fatto un CUD con i dati nel primo POST da me 
riportati...
Io mi trovo con i tuoi stessi dati... ma non mi arrendo... voglio capire 
come diavolo è venuto fuori un CUD così...
poi un altro problema. Non hanno riconosciuto al mio amico e cognatozzo... 
la sospensione dell'IRPEF per via del terremoto del 31/10/2002... dicendo 
che era stato assunto nel 2004 e quindi non rientra. Ma non c'è niente di 
più sbagliato! Quello che importa è la residenza come chiarito nei vari 
decreti...
Mah... chi vivrà vedrà... tra l'altro non hanno considerato nemmeno 
l'aliquota di addizionale regionale per i comuni colpiti pari allo 0,9 e non 
dell'1,1...
cmq grazie... ciao ciao Raffaele 

 infatti, i calcoli sono gli stessi miei (TeamSystem)
  Perchè TS ti ha già dato l'accesso al quadro N?
 A me non ancora...
-- 
Paolo da Napoli

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: programma controllo anomalie studi settore

Programma anomalie studi scaricato, ora non trovo il programma di controllo 
per le anomalie studi per testarlo con entratel, ma dove diavolo
si trova? 

 si trova?
di solito i file generati da programmi del ministero non necessitano di 
controlli.. escono già a posto, da autenticare ed inviare..
ciao
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Privacy studio professionale

Qualcuno ha un decalogo delle norme minime sulla sicurezza dei
dati negli studi professionali?
E sul regime del trattamento dei dati in modo manuale o
automatizzato?
Norme di riferimento: DPR 318/99 e art. 15 L. 675/96.
Se avete o se trovate sul web qualcosa, potete segnalarlo per
favore?
Grazie
L.L.

Prova  a guardare su 
www.privacy.it
--
Paolo Decaminada
dottore commercialista
(opinione personale da verificare con il consulente di fiducia)
Luigi Lucchetti ha scritto nel messaggio ...


Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Trascrizione libri sociali

Buonasera a tutti, ho fatto una ricerca su google ma non sono riuscito a 
sciogliere tutti i dubbi. Ho letto che alcuni fotocopiano l'atto 
costitutivo, altri richiedono il file di word al notaio, altri stampano i 
fogli dei verbali, il tutto raccolto, ho letto, in fogli mobili. Cioč ad 
esempio posso utilizzare un semplice raccoglitore ad anelli, o altra forma, 
inserire dentro le fotocopie e la stampa delle varie assemblee e il tutto č 
ok? Oppure, avendo il registro firmato dal notaio, sulle singole pagine 
progressive indicare che so, come da atto del notaio.... ovvero come da 
verbale di assemblea.... e allego la copia. Come si deve fare? Grazie mille 
per le risposte. 

fogli dei verbali, il tutto raccolto, ho letto, in fogli mobili. 
Il tutto (assemblee ordinarie e straordinarie, statuto) deve essere
riportato sul registro assemblee bollato.
Se il libro č di quelli a mano occorrearmarsi di santa pazienza  e
ricopiare tutto a mano; se invece il libro assemblee č a fogli mobili
(ma comunque bollato inizialmente su tutte le pagine prenumerate) puoi
chiedere il file word al notaio e stamparlo lě sopra oppure prendere
la copia notarile e fotocopiarla sui fogli mobili del registro.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
Grazie mille, sempre puntale e preciso nelle risposte, quindi in definitiva, 
potrei portare dal notaio, che so, 500 fogli a4 che mi bollerà e 
successivamente utilizzarli per stampare i vari verbali, giusto? Grazie 
ancora 

 la copia notarile e fotocopiarla sui fogli mobili del registro.
Per i verbali di assemblea redatti dal notaio non č sufficiente tenerli a
disposizione senza trascriverli?
Che poi sia meglio comunque trascriverli d'accordo.
Ciao
-- 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

successivamente utilizzarli per stampare i vari verbali, giusto?
Sì, ma solo i verbali in data successiva alla bollatura, non anche
quelli precedenti.


 -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
Grazie mille per tutte le risposte. Ciao anche a te. 

disposizione senza trascriverli?
No; col nuovo diritto societario è obbligatorio trascrivere anche
quelli.

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Cerchiamo seri professionisti

Siamo una fiduciaria di Lugano che opera da circa 30 anni.
Siamo alla ricerca di seri professionisti (commercialisti, avvocati,
consulenti) per interessante collaborazione.
--
Fax: 0041-91-921 30 85
E-mail: 
plbca...@bluewin.ch

...


Rispondo di nuovo dicendo di consultare il sito all'indirizzo
http://www.ialacqua.com/avv.montera
Grazie e distinti saluti Francesco




Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Variazione Iva telematica

Ho preparato una dichiarazione di variazione dati Iva in via telematica e,
durante l'autenticazione con Entratel, mi sono sentito dire che il Cod.Fisc
dell'intermediario (il mio) non corrispondeva con quello del record di testa
del file (una certa SLD MGR ecc.ecc.) che presumo sia messo in automatico
dal programma. Sono quindi dovuto andare a cambiare i dati a mano nel file.
E' gia' successo a qualcun'altro???
Sempre a proposito di questa applicazione:
dal momento che, se non si compila il quadro f sez.2 (altre unita' locali),
l'avviso "Indicare solo le sedi non comunicate in precedenza" lascia
intendere che le sedi esistenti vengono mantenute, come fareste voi a
cessare un'unita' locale?
Ciao e buon lavoro

 ha scritto nel messaggio news:97631b$571$1...@lacerta.tiscalinet.it...


 cessare un'unita' locale?
io non saprei rispondere. Prova a chiedere al call center.
-
Ciao
Gianni Cocchi
Commercialista in Olbia
(ATTENZIONE: la discussione è puramente accademica si declina ogni
responsabilità a riguardo)

 cessare un'unita' locale?
Non può essere fatto in telematico. Avevo lo stesso caso tuo, di uno che
aveva tre unità locali oltre la sede legale e doveva eleiminarne una. Per
far correttamente questa operazione, nel modello manuale occorre indicare al
Quadro F II sezione (per le ditte individuali) o al quadro E II sezione (per
le società) le sole unità locali ancora in essere e completare nel quadro
delle annotazioni l'eliminazione della terza unità.
Poichè non sapevo come comportarmi ho chiamato l'848836526, dove, dopo
essersi presi un po' di tempo, mi hanno risposto che il programma non
contempla il caso, almeno in questa versione, e che la variazione deve
essere fatta direttamente all'ufficio.
Ciao e buon lavoro
Silla Cellino
www.abconsul.it

 essere fatta direttamente all'ufficio.
Ma quante cose non contempla questo programma sperimentale!?...va
bč...adeguiamoci!
Stefania


del file (una certa SLD MGR ecc.ecc.) 
Tutti ci siamo ritrovati questo codice (che corrisponde a tale Maria
Grazia Saladino di Brindisi, l'ho cercato con Entratel!!).
Eliminalo e metti il tuo.
Ciao
Alessandro Lumi
Dottore Commercialista
http://www.abconsul.it
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: formazione 4.0

Sapete se il credito imposta formazione 4.0 è stato prorogato per il 
2023? Ho cercato in banca dati, ma non vi è notizia dell'agevolazione 
oltre il 31.12.2022
 
 
-- 
Mi chiamo Newman 🅽🅴🆆🅼🅰🅽
 
"La vita nostra a volte è infernale e per i più, educati ai diritti 
senza se e senza ma, è incomprensibile oltreché insopportabile."

 31.12.2022
 
che io sappia non è stato prorogato
 
-- 
scriveva
scriveva
 
 

Il 07/06/23 09:54, StefanoTS61® ha scritto:

Confermo, dopo ulteriori ricerche. Si sa nulla sul fondo nuove 
competenze? Era stato prorogato al 27 marzo ma dovrebbe essere rilanciato.


Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: COMMERCIANTI E FREE TAX

un cliente straniero chiede ad un commerciante al dettaglio la fattura free
tax.Come deve comprtarsi il commerciante ?
Vi ringrazio e vi saluto
Alberto Cherti

 wrote in message
5dqQ6.336$jS3....@news1.tin.it...


anche se il commerciante in questione č un negozio di abbigliamento al
dettaglio occorre una simile procedura?
comunque la ringrazio
Alberto chert

 wrote in message
5dqQ6.336$jS3....@news1.tin.it...

Hai due modalità alternative:
1. fattura senza Iva (art. 38-quater, co. 1, D.P.R. 633/1972 ): ipotesi di
sgravio dell'Iva;
2. fattura con addebito d'Iva (art. 38-quater, co. 2, D.P.R. 633/1972 ):
ipotesi di rimborso dell'Iva.
 In questo caso il rimborso dell'imposta al cessionario avviene al
ricevimento della fattura vistata dalla dogana di uscita. L'Iva sarà
recuperata dal cedente mediante annotazione di una nota di variazione sul
registro acquisti.
Sulla fattura devono essere espressamente indicati:
- estremi del passaporto o altro documento equipollente che l'acquirente è
tenuto ad esibire al cedente all'atto dell'effettuazione dell'acquisto;
- riferimento all'art. 38-quater, co. 1, D.P.R. 633/1972 nel caso di fattura
emessa senza addebito dell'Iva.
Io utilizzo sempre la seconda per evitare problemi per la mancata
restituzione entro il termine della fattura vistata dalla Dogana
Di solito è il Free Tax che ti comunica gli importi rimborsati e quindi
provvedi alla registrazione della nota di variazione sul registro acquisti.
Tieni però presente le condizioni previste dalle norme citate.
Gerardo Bove
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Tasi Comune di Alatri e aliquota ridotta se

il contribuente ï¿œ in regola con i versamenti degli anni precedenti
 
ma annatevela a pija' inderculo
 
-- 
alla fine vince l'entropia
 
 

"catrame"  ha scritto nel messaggio news:lms4hj$696$1...@speranza.aioe.org...
 
il contribuente ï¿œ in regola con i versamenti degli anni precedenti
 
ma annatevela a pija' inderculo
 
 
suvvia, parli da uomo ferito 
 

 suvvia, parli da uomo ferito
 
non sai quanto


Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Manutenzioni beni di terzi - indeducibile

Ho letto che la corte di cassazione ha negato la deducibilit� su costi 
relativi alla manutenzione di un immobile non di propriet�.
 
A voi risulta non deducibile?
 
 
 
__________ Information from ESET Smart Security, version of virus signature database 6571 (20111024) __________
 
The message was checked by ESET Smart Security.
 
http://www.eset.com
 
 
 
 
 

 A voi risulta non deducibile?
 
Non conosco quella sentenza, ma immagino si riferisca a manutenzioni 
straordinarie sostenute dal conduttore mentre il codice civile le pone a 
carico del proprietario. Quindi se il contratto di locazione non deroga a 
questa regola generale, non sono deducibili. 
 
 
-- 
Tango-
http://www.lurvely.com/index.php?owner=44161305@N02
 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it
 
 
 


 
GIà, CIAO 
 
 

 GI�, CIAO
 
Nemmeno se il conduttore lo chiede e il proprietario acconsente (con 
raccomandate a/r)?
Io avevo letto da qualche parte che in tal caso si poteva.
Infatti per un conduttore che vuole installare dei pannelli solari su un 
capannone pensavo di fare cos�...
 
Ciao
-- 
/'davide/ 
 
 

 Ciao

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: italia oggi in pdf

ho convertito l'abbonamento dal cartaceo al pdf non è male in questo
modo si elimina la carta :-)
ciao
ku68

 ha scritto:

si risparmia qualcosa convertendo l'abb. in pdf?
ciao

 si risparmia qualcosa convertendo l'abb. in pdf?
no :-( alla faccia dei minor costi della carta e spedizione ma lo trovo
comunque comodo, archivio tutto su un cd, mi creo degli archivi annuali
e salvo qualche albero i file (3: il quotidiano, l'inserto, le tabelle
con le quotazioni della borsa... non ho scaricato marketing oggi perché
non mi interessa) hanno un peso complessivo di circa 1mb
ciao
ku68

 ha scritto nel messaggio news:8Jind.34150$B06....@news.edisontel.com...
ho convertito l'abbonamento dal cartaceo al pdf non è male in questo
modo si elimina la carta :-)
Anch'io. Però per stampare ci vuole una vita. Succede solo a me per miei difetti inerni o è per tutti?

> si risparmia qualcosa convertendo l'abb. in pdf?
no :-( alla faccia dei minor costi della carta e spedizione ma lo trovo
Si spende di più: 236 contro 208, quota agevolata per le professioni.

 Anch'io. Però per stampare ci vuole una vita.
non ho notato differenze con stampe di altri pdf ho stampato solo la
prima pagina ovviamente
ciao
ku68

 Si spende di più: 236 contro 208, quota agevolata per le professioni.
? io avevo l'abbonamento cartaceo ho richiesto la conversione al pdf ma
non mi hanno chiesto nulla....
ciao
ku68

 non mi hanno chiesto nulla....
Si vede che con me sono stati piů birichini. Anzi, detta alla maniera del mi' paese, piů bucaioli. La prossima
volta li aggiusto io

 prima pagina ovviamente
Hai ragione. Dev'essere un problema di settaggio della mia laser. Ho provato a stampare con l'ink jet e va
benissimo. Provvederò
Ciao

benissimo. Provvederò
Anche perchè se stampi tutto il giornale con l'inkjet ti costa 30 euro
a copia!! .-)
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: rimborso spese su contratto a progetto

Buongiorno,
per favore, dove posso informarmi riguardo alla tassazione dei
rimborsi spese previsti nei contratti a progetto?
Un'azienda mi ha proposto con contratto a progetto con retribuzione
fissa mensile e in più un rimborso spese mensile fisso (senza
necessità di presentare ricevute). Mi è stato assicurato che pagherò
le tasse solo sul fisso. Corrisponde al vero, ed è legale?
Grazie molte, cordiali saluti
--
cercolavoro76

 ha scritto nel messaggio 
news:104599bd-585a-49bb...@z30g2000yqz.googlegroups.com...
Buongiorno,
per favore, dove posso informarmi riguardo alla tassazione dei
rimborsi spese previsti nei contratti a progetto?
Un'azienda mi ha proposto con contratto a progetto con retribuzione
fissa mensile e in pi� un rimborso spese mensile fisso (senza
necessit� di presentare ricevute). Mi � stato assicurato che pagher�
le tasse solo sul fisso. Corrisponde al vero, ed � legale?

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: dichiarazione IVA annuale VA20 o VG30?

in quali casi deve essere barrata l'una o l'altra in caso si siano
effettuate operazioni esenti art.10 occasionali.


Il VG20 dovrebbe essere barrato nel caso in cui si abbiano
contemporaneamente pių regimi speciali (ad esempio operazioni esenti
occasionali e cessioni occasionali di beni usati con regime del
margine). Altrimenti barri il VG30.
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(Togli le scarpe per scrivermi una e-mail)

 ha scritto nel messaggio
news:rfPr9.3801$TD1.1...@news2.tin.it...

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Rivalutazioni partecipazioni

In riferimento a una quota societaria ceduta in data 13/10/2005, è possibile 
la rivalutazione entro il 30/06/2006 ?
Grazie in anticipo e buon lavoro.
Massimo. 

 la rivalutazione entro il 30/06/2006 ?
no
va fatta entro il 20/06/06
ciao
-- 
Ralph Maplh
(aka Piccola Parigi, Roberto)
Quanti uomini, tanti pareri (Terenzio)


Rivalutazione o affrancamento?

 ciao
eh? tu hai letto ì sole di lunedì, dì la verità? e non ti sei chiesto il 
perché di quella data... 

 perché di quella data...
Assonime :-)
nel fascicolo (che giace sulla scrivania in attesa che mi metta a redigere
la perizia..) ho un articolo di Piazza del 12 maggio dove spiega bene il
perché ed il percome del 20 06
ho visto quello di lunedì ma non l'ho archiviato, non mi sembrava dicesse
nulla di nuovo


 nulla di nuovo
lo spieghi anche a me perchè scadrebbe il 20 giugno? ma il termine non è
il 30?
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 il 30?
il termine ultimo per gli adempimenti (perizia e versamento) deve coincidere
con il termine per il versamento del saldo dell'irpef relativa al periodo di
imposta nel corso del quale la cessione è stata effettuata, quindi
partecipazione ceduta nel 2005, saldo irpef 2005 entro il 20/06/06, perizia
e versamento entro il 20/06/06.
Il Sole del 12/05 pag.25
Nota Assonime 29/04/05


 Nota Assonime 29/04/05
e se ti versassi il 30/6 e ti facessi la perizia il 30/6 e ti facessi il 
versamento del saldo delle imposte al 20/07? 

 versamento del saldo delle imposte al 20/07?
è tutto tempo e soldi sprecati perchè parmi tu non possa ancora asseverare
la perizia ;-)
gn


 Nota Assonime 29/04/05
ah ecco, trovato... riguarda la possibile rivalutazione delle
partecipazioni cedute nel 2005. Grazie
Ciao

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: spese automezzo


Oggetto: spese automezzo
Data: domenica 20 ottobre 2002 21.28
Salve,
secondo voi è possibile dedursi al 50% i costi sostenuti per l'utilizzo di
un automezzo (carburante e spese di manutenzione) quando la proprietà è di
un altra persona?

un altra persona?
Sì; basta fare un contratto di comodato.
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(togli le scarpe per mandarmi una e-mail)

 ha scritto nel messaggio
news:0o46ruos6mmk1se0e...@4ax.com...


 
[snip]
la seconda che hai detto
ciao
-- 
=======================================
Marco Bottale dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>
despammed.com
There are 10 kinds of people: those who
understand binaries and those who don't

la seconda che hai detto
Direi non necessariamente se la data non certa è comunque suffragata
da un comportamento concludente quale il sostenimento delle spese e la
relativa deduzione.
Certo, col timbro postale si evitano rogne qualora il verificatore sia
particolarmente ca*aca**o.
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(Togli le scarpe per scrivermi una e-mail)

 In un giorno d'autunno (esattamente il Tue, 22 Oct 2002 07:10:06 GMT),

trovami un caso in cui non lo sia ;-))


trovami un caso in cui non lo sia ;-))
Beh, a me è capitato: hanno visto il contratto agli atti, senza data
certa e si sono accontentati.


 In un giorno d'autunno (esattamente il Tue, 22 Oct 2002 11:01:24 GMT),

culone!!! ;-))


Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Cambio server: torno al 100%

Ragazzi, finalmente mi leggete TUTTI.
Mi sono rotto troppo le scatole di Galactica (e' da aprile che mi
vedete a meta') e su consiglio di Paolo Piantadosi, confermatomi
telefonicamente dal segretario, ho cambiato server e son passato su
quello tedesco. Adesso finalmente tutti voi potrete leggere i miei
messaggi e io non ne perdero' nessuno (come prima accadeva).
--------------------------
+PLUS+
http://www.reytel.com/plus
--------------------------


Finalmeeeeenteeeee!!!!!!!!!!
Dal basso della mia esperienza internettiana ti avevo consigliato gia'
da tempo di cambiare server. E ora finalmente ti sei deciso.
Ciao
Rag. Antonino Salvaggio
Commercialista
http://www.studiosalvaggio.it
Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: rimanenze

Buongiorno chiedo vs gentile riscontro,
società di costruzioni per la quale finora non c'è mai stato alcun problema.
Realizzava un cantiere piccolo avvalendosi di artgiani "esterni", rimanenze
valutate con il criterio del costo e metodo scelto la rendita catastale.
Gli immobili erano pressochè costruiti e finiti nello stesso periodo e non
riuscendo ad imputare i costi in modo specifico (l'artigiano che lavora su
un condominio di 8 appartamenti non ti fa 8 fatture dettagliate e se ne
avete uno così mandatemelo pure) la ripartizione del costo tra fabbricati
venduti e no veniva e viene ottenuta in relazione al valore della rendita di
quell'unità rispetto alla sommatoria complessiva delle rendite.
Ora nasce il problema relativamente ad un cantiere aperto 3 anni fa con un
unica concessione nel quale si stanno realizzando parecchi immobili.
Mi ritrovo con dei palazzi finiti con qualche appartamento venduto, alcuni
da finire senza alcuna rendita in mano, altri per i quali siamo alle
fondamenta.
Mi ritrovo quindi nell'impossibilità di stimare le rimanenze in modo
ragionevole.
Mi sono fatto passare una perizia realizzata per una banca da un
professionista che fa una fotografia della situazione ma dovrei sulla base
di questa perizia stimare il valore di quelle rendite assenti.
Non so se mi spiego.
Avete esperienze simili e come le avete affrontate?
Grazie.
f.
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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   Nell'impossibilità di avere l'imputazione specifica dei costi,
   io credo che la rendita esprima un valore ragionevole da un punto di vista
civilistico migliore ditanti altri visto che tiene conto di diverse
variabili.
   Sul resto non trovo una soluzione perchè se ho 6 condomini nei quali uno è
completato, l'altro per 1/3, in uno ci sono solo i pilastri, in un altro
ecc.
   le superfici, la volumetria, la perizia hanno un senso se lo stato
avanzamento è omogeneo.
  Ci penserò.
  Grazie.
   f.


 ecc.
Penso che una  perizia possa aiutarti ad imputare i costi già sostenuti ai
 6 palazzi sulla base, ad esempio,  della loro percentuale di
completamento.
nei casi che ho esaminato io la questione più rognosa stava nella stima
dei "costi a finire" (urbanizzazioni, recinzioni, finitura  giardini
parcheggi ecc.) che, in parte, dovevano essere correlati a ricavi già
realizzati attraverso la vendita di alcune unità immobiliari.
Ciao

Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Lease-back

Potreste spiegarmi come avviene il lease-back e quali finalità ha.
In quali casi può essere opportuno avendo ad oggetto immobili ?
Grazie a tutti. Marcello
--
Posted from 
smtp1.libero.it
 [193.70.192.51]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org

Che mi risulti il lease-back è una pratica ufficialmente vietata, che
viene spesso ugualmente attuata.
E' comunque malvista dalle società di leasing e quindi difficilmente si
trovano società di leasing disposte ad un contratto di lease-back anche
se dissimulato.
Oltre tutto è una pratica abbastanza costosa.
Si tratta in sostanza di un finanziamento: si vende un bene immobiliare
ad una società di leasing e lo si riacquista ratealmente. Il venditore,
che nella pratica di leaseback tipica sarà anche il futuro locatario ed
eventualmente il futuro riscattante, incassa il conquibus stabilito
subito e lo renderà a rate.
Spero di essere stato chiaro
Saluti

Ufficialmente vietata da chi?
--
Stefano Capaccioli
Dottore Commercialista in Arezzo
(opinione personale)
capac...@iol.it
ICQ #46383507


Concordo.
Vorrei tuttavia  precisare che recentemente la posizione del Secit è stata
ritrattata, e che  pertanto tale strumento è oggi pienamente utilizzabile
----
Filippo Mangiapane
Dottore Commercialista - Perugia
studioma...@writeme.com

...

Ti ringrazio, spresti darmi qualche riferimento?
Ciao e grazie
f.meriggi

 Ti ringrazio, spresti darmi qualche riferimento?
http://www.finanze.it/secit/delrel/5599.htm