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Titolo: [IMU] accertamento nuova rendita

Dopo il il 1° gennaio 2012 a Tizio viene attribuita tramite accertamento una 
nuova e più elevata rendita catastale di un locale. A mezzo autotutela e 
iter seguenti per opporre le proprie controdeduzioni, Tizio ai fini 
dell'acconto IMU 2012 considera la rendita esistente al 1° gennaio 2012, 
concordate? Grazie
 
-- 
e d e n ® 
 
 

 ha scritto nel 
messaggio news:jqq30o$fk8$1...@tdi.cu.mi.it...

A mio (modesto) parere, la variazione di rendita ha effetto da quando 
diventa definitiva, quindi se ha fatto opposizione vale quella vecchia.
Ai fini ICI valeva quella alla data del 01/01 , vedi un pochino quanto 
segue:
Le variazioni apportate alla rendita catastale non hanno efficacia 
retroattiva. La Corte di cassazione, con la sentenza 20854 del 27 ottobre 
2004, ha chiarito che gli atti di classamento dei fabbricati con 
attribuzione della rendita catastale, che costituiscono la base per la 
determinazione del reddito imponibile relativamente a diversi tributi 
(imposte sui redditi, imposta di registro, Ici), sono autonomamente 
impugnabili e la loro mancata impugnazione rende definitivi categoria, 
classe e rendita attribuiti agli immobili. Le modifiche del provvedimento 
catastale hanno efficacia dall'anno d'imposta successivo a quello nel corso 
del quale sono state annotate negli atti catastali.
Secondo la Cassazione, <le variazioni delle risultanze catastali definitive 
non dovute a mutamenti dello stato o della destinazione dei beni, 
individuati quali circostanze storicamente sopravvenute, od a correzioni di 
errori materiali di fatto, anche se sollecitate all'ufficio dal contribuente 
non si sottraggono, quindi, conseguendo all'originaria acquiescenza del 
medesimo alle operazioni catastali, alla regola di carattere generale, 
funzionale alla natura della rendita catastale di presupposto per la 
determinazione e la riscossione dei redditi tassabili nei singoli periodi 
d'imposta>.
Questo principio, in materia di Ici, è ricavabile dall'articolo 5 del 
decreto legislativo 504/92, in base al quale per ciascun atto d'imposizione 
devono assumersi le rendite risultanti in Catasto al 1^ gennaio dell'anno 
d'imposizione. Al riguardo, contrariamente a quanto sostenuto dalla 
Cassazione, la Commissione tributaria provinciale di Pavia, quinta sezione, 
con la sentenza 24 dell'11 novembre 2004, ha affermato che bisogna sempre 
tener conto delle reali e migliori risultanze catastali scaturite dalla 
denuncia di variazione, <ancorché la rendita catastale risultasse superiore 
o maggiorata per un errore proveniente dalla ricorrente>.
Coerentemente con il regime dell'impugnazione degli atti, è previsto 
l'aggiornamento delle risultanze catastali solo per le modifiche che 
riguardano la persona del proprietario o del possessore dei beni, la 
consistenza e l'attribuzione della categoria e della classe e non anche per 
quelle derivanti dalla correzione di inesattezze nelle operazioni catastali.
Il contribuente è tenuto a contestare il provvedimento attributivo della 
rendita catastale, notificato dall'ufficio tecnico erariale, entro il 
termine di legge. La Cassazione, con la sentenza 4223 del 2 marzo 2004, ha 
stabilito, inoltre, che non è consentito al contribuente, in sede di 
impugnazione, ampliare la materia del contendere e chiedere il cambio di 
categoria e classe dell'immobile. Questo contrasta sia con il principio 
secondo il quale la giurisdizione tributaria è strutturata come impugnazione 
di atti, sia con la normativa in materia di revisione del classamento, che 
obbliga il contribuente a denunciare ogni variazione di stato, possesso e 
consistenza degli immobili.
 
 
 
Ciao
 
Fulcap
 
 
 

 diventa definitiva, quindi se ha fatto opposizione vale quella vecchia.
 
Grazie Fulvio, ciao!


e se uno fa una variazione della rendita al 2 gennaio, che senzo ha prendere 
quella al 1 gennaio per l'acconto?
 
 

prendere quella al 1 gennaio per l'acconto?
 
Ciao, non comprendo. La variazione di rendita è ancora in itinere dato che 
il contribuente si sta opponendo
