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Titolo: preliminare di compravendita

Secondo voi come va registrato un preliminare di compravendita immobile in
contabilità?
Una società acquista su preliminare di compravendita un immobile per
180.000 euro, in contabilità come lo registro??
Grazie 
-- 
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 180.000 euro, in contabilità come lo registro??
con un preliminare non acquista nulla; in contabilità registri solo l'eventuale uscita contestuale al preliminare (caparra o
acconto). Solo a seguito del rogito potrai iscrivere l'immobile in bilancio.
OP


vero, se fosse però a cavallo d'anno, qualcosa nei conti d'ordine la
scriverei.

OP ha scritto:


Lo so che non acquisto nulla fino al rogito, ma se non ricordo male ci
sono dei conti appositi per rilevare i preliminari oppure faccio un
semplice articolo   ACCONTI A BANCA ???



si
se entro la chiusura del bilancio l'operazione non fosse ancora definita con il rogito,
girarai l'acconto alla voce B-II-5.
OP

OP ha scritto:

  Ma al B-II-5 c'è tutto un'altra cosa.
Vuoi dire che va in C-I-5


 Vuoi dire che va in C-I-5
Stai forse parlando dell'acquisto di un immobile merce ? (ma dal quesito
iniziale non emergeva)
In tal caso, va lě
Ciao
FM

 Lo so che non acquisto nulla fino al rogito
Sposto un momento il filo del discorso.
L'articolo 109 del TUIR (ex art. 75) dice dice che il corrispettivo delle
cessioni si considera conseguito alla data della stipulazione dell'atto per
gli immobili.
Cosa intende il legislatore per atto? Il contratto concluso con il rogito o
anche il preliminare di vendita stipulato ad esempio il 20/12 ancorchè
manifestante l'effettiva volontà di conclusione del contratto (poi stipulato
il 07/01 dell'anno successivo)?
O una scrittura privata nella quale acquirente e venditore manifestano la
volontà di conclusione del contratto stesso?
Il quesito mi si pone per quanto riguarda una agenzia immobiliare che ha
venduto ad una terza società (anch'essa immobiliare) un terreno.
Quest'ultima in forza del preliminare di vendita intende iscrivere in
bilancio come fatture da ricevere il terreno adducendo che in forza del
preliminare ha manifestato la volontà di acquisire l'immobile.
Il mio consiglio verso la società cliente è stato di non iscrivere fatture
da emettere per l'importo del rogito in forza dell'art 2704 (validità della
scrittura privata verso i terzi) e in forza della mancata trascrizione del
trasferimento della proprietà nonostante il preliminare sia stato redatto
con la giusta forma.
La risposta della Società cliente è stata che il contratto di compravendita
è consensuale e che il compromesso è perfettamente valido per consentirmi di
rilevare fatture da ricevere.
-- 
Francesco....
(tessera # 4 gfc club)
Tutti a sQuola di Quoting, please
http://snurl.com/35pl

 rilevare fatture da ricevere.
Il preliminare ha esclusivamente effetti obbligatori, non ha effetti reali.
L'effetto reale (il trasferimento della proprietą) si realizza solo con il
rogito definitivo.
L'impatto del preliminare in termini di iscrizione in bilancio di limita al
sistema degli impegni ed alla eventuale iscrizione degli acconti pagati tra
le attivitą.
Ciao
FM

 acconti pagati tra le attivitą.
E anche qui sono d'accordo, oltre che nel riportare il fatto anche nella
Nota Integrativa.


>Mi stupisce molto invece quel che tenta di fare la ditta cliente. 
applica il metodo TONNA ?
jan kees
(tessera #14 GCF czg-club)
(it's hard to fly like an eagle when you're surrounded by chickens)

applica il metodo TONNA ?
no, non tonna ... rileva solo il credito e (detto fra noi) fregatene
di quello che fa la società promissaria acquirente
saluti from caimane isole (tuscan arcip)
sntf