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Titolo: Leasing TRUFFA

Tizio sottoscrive un leasing immobiliare dove, durante la trattativa
si parla di spread, costi...ma non di floor (livello minimo del tasso
di riferimento).
Il leasing, sottoscritto a fine 2007, prevedeva la possibilità di
scegliere il tasso fisso (allora euris a 4,75) o tasso variabile
(allora euribor a 4.75) + uno spread dello 0,9.
Anche consigliato dal commerciale della soc.di leasing la persona
sottoscrive il variabile.
MAI si parla di floor.
Ora arriva il bello....a seguito del crollo dell'euribor tizio scopre
che c'era una clausola floor inserita nel contratto che diceva
letteralmente "le parti convengono che non produrrà alcun adeguamento
la parte eccedente variazioni in discesa superiori allo 0,125% di
differenza della predetta media di pagamento....."
In pratica con questa clausola mai discussa ma inserita a pochi giorni
dal rogito il poraccio ha sottoscritto un leasing con interessi CHE
POSSONO SOLO SALIRE!!!!!!! Questo in quanto il floor è praticamente
appiccicato al tasso di riferimento.
Abbiamo letto su internet di questa clausola e che non è
necessariamente considerata vessatoria (quindi annullabile).....
Ovvio che tizio avrebbe dovuto leggere attentamente il contratto MA è
evidente la malafede del venditore che ha fatto finta di venderti un
variabile al posto di un fisso e invece ti ha venduto un mutuo che può
solo salire!!!
Cosa consigliate di fare?

 Cosa consigliate di fare?
Di raccogliere tutta la documentazione in data antecedente  la firma del
contratto (preventivi, corrispondenza ecc.) e sentire il parere di un
legale. Comunque la vedo grigia.
-- 
Tango
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ab...@newsland.it

Cosa consigliate di fare?
Sputtanare il nome di questa compagnia di leasing e
dell'agente-criminale ai 4 venti!
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 Cosa consigliate di fare?
oltre a seguire i consigli gi� dati, potrebbe aprirne un'altro e 
contestualmente chiudere questo, ovviamente con altra societ�
Luca R.


Si tratta di un leasing non di un mutuo.
La società di leasing è proprietaria dell'immobile pertanto non credo
proprio che ci si possa slegare....

 -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
Ho parlato io l'alto giorno con questa personcina...ha avuto il
coraggio di dire: beh...però se i tassi fossero solo saliti non ve ne
sareste nemmeno accorti!!!!! (brutto cretino)
Fortunatamente un mio cliente col quale sono molllto amico è parente
stretto di un alto dirigente che potrebbe fargli il
contropelo....ventilando ipotesi di ritorsioni si è preso impegno,
lunedì, di modificare la clausola...
Mi ha però detto che non potrà togliere questa clausola ma soltanto
cambiare il parametro....
Vedrò cosa combina: intanto sono più che convinto che il mio cliente
gli interessi *non* indicizzati in questo semestre li perderà.....poi
voglio vedere dove andrà a ripiazzare questo "floor" (lui lo chimava
in inglese...ma in italiano si traduce "inchiappettata").
Ora voglio vedere come risolve la cosa....intanto dico solo che è una
groooossa azienda francese....

 proprio che ci si possa slegare....
temo anch'io, tuttavia l'idea di Luca non � peregrina. Chiedere
formalmente  a quali condizioni la 
societ� di leasing � disposta a risolvere anticipatamente il contratto
potrebbe essere d'aiuto nel 
successivo contenzioso, se la Societ� formulasse una proposta diversa dal
diniego.  Temo tuttavia 
che non ti rispondano neppure.
Se ci fosse stato un intermediario legato al mondo bancario, si potrebbe
chiedere la risoluzione del 
contratto tramite loro...


 ha scritto nel messaggio
Cosa consigliate di fare?
***
Comincia con il dire a tutto il NG chi � il cattivo soggetto, quantomeno 
eviteremo che un nostro cliente cada nello stesso tranello.
Non c'� nulla di male a dirlo pubblicamente, anzi.
Fulcap 

 Fulcap
SGleasing
Siamo rimasti tutti sconcertati...
Nessuna menzione durante le trattative (a un incontro presenziai pure
io)....discussioni sulle spese, sullo spread....valutazione
dell'opportunità tra fisso e variabile...
Poi con quella frase virgolettata che ho riportato hanno
sostanzialmente fatto sottoscrivere un leasing a un tasso che quando
sale è variabile mentre quando scende....tutto il benficio va in tasca
loro.
Un contratto che unicsce il peggio del variabile col peggio del
fisso.....il tutto con chiara volontà di fregare il prossimo!!!
Perchè non siamo bambini e non possono raccontarci che "si erano
dimenticati" di parlare di una clausolina di "così poco conto"....
Sono anche convinto che abbiano inserito il floor a 0,125% perchè
probabilmente NON potevano legalmente indicare uno 0% tondo....
...ma ripeto...sono rimasto anche allibito dal venditore da me
ricontattato che mi diceva "che tanto fanno così con tutti i contratti
di leasing"....."che se i tassi salivano non se ne sarebbe accorto
nessuno".....
Io dopo una serie di pressioni su lui direttamente (e indirettamente)
ho ottenuto una promessa di rivisitare la clausola ma senza la
possibilità che venga tolta...
Vediamo cosa partorisce.