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Titolo: fatturazione con iva o esente

Un medico(A) deve addebitare la locazione dello studio ad altri due
medici (B e C).
La fattura che deve emettere (A) è con iva o esente art.10 co.27
quinquies.
E' da premettere che il contratto di locazione del medico (A) con il
proprietario dell'immobile (società srl) è soggetto a iva quindi il
medico (A) paga l'iva, e che si tratta di uno studio medico non
associato.
-- 
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quinquies.
Con Iva.
Luca Carrera

 associato.
Iva 20%
Trattasi di servizio (sublocazione) e non di cessione di beni (caso,
quest'ultimo, disciplinato dall'art. 10 27/
qu.es
)
Ciao
--
Filippo Mangiapane
Dottore Commercialista - Perugia
f.mang...@studiomangiapane.it

il medico effettua in pratica un servizio di gestione studio, a cui
partecipano 2 colleghi.
Quindi la sua notula, non essendo legata ad attività professionale, o
ad altri casi ex art. 10, consiste in un normale servizio esercitabile
da chiunque ... quindi assoggettabile ad IVA 20%.
jan van de nad
feel the power
(i love this ng)
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"For millions of years mankind lived 
just like the animals,
then something happened which unleashed 
the power of our imagination.
We learned to talk.
All we need to do is make sure
we keep talking"
---------------------

Ma potrei applicare art.10 co.8, se l'immobile non è accatastato con con
cat. A10, e quindi non rientrante tra i beni strumentali?
Grazie


Se l'operazione dovesse essere imponibile iva, come dovrei trattare la
detraibilità dell'iva a credito, applicare o meno il coefficiente del
pro-rata, visto che il soggetto effettua esclusivamente operazioni
esenti art.10 co.18?


 esenti art.10 co.18?
Nessun pro rata.
L'iva sugli acquisti del medico è sempre indetraibile.
L'iva che addebita ai colleghi sulle sublocazioni costituisce operazione
occasionale imponibile.


Scusa la mia insistenza, ma allora andrebbe pagata l'iva?
Voglio sottolineare che i tre medici hanno ciascuno un proprio studio in
cui svolgono l'attività. Dal qualche mese hanno deciso di unirsi e
creare uno studio medico di gruppo presso un altro locale che hanno
preso in affitto (continuando a svolgere il loro lavoro in entrambi gli
studi) e il cui contratto è stato intestato ad uno di loro che dovrà
provvedere a riaddebitare sia la locazione che le spese.


 provvedere a riaddebitare sia la locazione che le spese.
Immagino tu stia rispondendo al Collega Mangiapane, anche se il
messaggio non è visualizzato in risposta al suo.
Si, l'iva nella tua circostanza va versata totalmente, perché è
indetraibile totalmente l'iva relativa ad acquisti relativi ad
un'attività che da luogo esclusivamente ad operazioni esenti (quali
quelle tipiche dei medici).
Nel tuo caso specifico, la presenza di operazioni imponibili iva (il
riaddebito spese agli altri medici) non configura un esercizio di una
diversa attività, ma semplicemente uno storno di spese verso  altri
soggetti.
(PS. Fil, mi sto avvicinando alle tue posizioni sul pro-rata?  ;-)   )
--
Filippo  - Roma


Però secondo me sarebbe in parte deducibile (pro-quota) l'eventuale IVA addebitata dal
locatario che dà origine all'operazione imponibile di "sublocazione" (per capirci righi
VG31 e VG32 iva annuale).
Scusa il discorso un pò contorto
ciao
OP

 Però secondo me sarebbe in parte deducibile
lapsus detraibile
OP

 ha scritto nel messaggio
news:ca941dcab029b7247d0...@mygate.mailgate.org...


 provvedere a riaddebitare sia la locazione che le spese.
Ciao Carla,
anche secondo me il riaddebito va visto più come storno di spese
dell'attività
di medico che come attività imponibile. Inoltre l'attività imponibile
deve essere abitualmente svolta e non mi pare che nel tuo caso ci siano
i
presupposti.
Invece, sulla assoggettabilità ad iva della fattura di riaddebito cito
una sentenza della CTC, sez. XV, 7337, 4.11.88: ...non rientrano
nell'esenzione le prestazioni effettuate dal contribuente, non di cure 
ma di attrezzature sanitarie, di esami e di LOCALI ad altri sanitari...
Ciao e saluti a Gennaro
Antonio
