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Titolo: cedolare secca, appena uscita la circolare

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/home
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ciao
Luca
http://www.doclight.net/

 
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/portal/entrate/home
La sto leggendo, è pazzesca! Riporto una cavolata per tutte
"Si precisa che nel caso in cui l’imposta di registro dovuta sia di 
ammontare inferiore ad euro 67,00, i soggetti che non hanno optato per 
il regime della cedolare secca e il conduttore sono comunque tenuti al 
versamento di detto importo." SI SONO DIMENTICATI DELLA DIFFERENZA TRA 
IMPOSTA PRINCIPALE E IMPOSTA COMPLEMENTARE.
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Altre amenità;
"Si precisa che per gli immobili posseduti in comproprietà, l’opzione
esercitata da parte di un solo locatore, comporta la rinuncia agli 
aggiornamenti del canone a qualsiasi titolo, anche da parte dei 
comproprietari che non hanno optato per il regime della cedolare secca."
e anche
"Pertanto, in linea generale, il contratto di locazione formalizzato 
tramite scrittura privata deve essere assoggettato all’imposta di bollo 
nella misura di euro 14,62 per ogni foglio."
e non sono nemmeno a metà circolare....
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Una banalità:
"L’applicazione della cedolare secca non influenza, invece, 
l’applicazione di altre deduzioni e detrazioni d’imposta, quali, ad 
esempio, quelle del 36 per cento o del 55 per cento, previste, 
rispettivamente, per i lavori di ristrutturazione edilizia su immobili 
abitativi (art. 1 della legge n. 449 del 1997 e successive 
modificazioni) e per gli interventi di risparmio energetico (art. 1, 
commi 344 eseguenti, della legge n. 296 del 2006 e successive 
modificazioni), le quali restanoapplicabili, secondo la specifica 
disciplina, a prescindere dalle modalità ditassazione del reddito 
fondiario, mediante IRPEF e relative addizionali o
mediante cedolare secca. Resta fermo, naturalmente, che le suddette 
detrazionid’imposta potranno essere fatte valere esclusivamente 
sull’IRPEF e non anche sulla cedolare secca."
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 IMPOSTA PRINCIPALE E IMPOSTA COMPLEMENTARE.
Per non parlare di quanto riportato a pagina 3, laddove l'opzione ..... 
esclude: ....... imposta di bollo di euro 14,62 PER OGNI FOGLIO...!

Altra dimenticanza ! (sic)...
A pagina 15 tra i soggetti indicati dall'art. 15 del DM 31/07/1998 
(intermediari abilitati alla trasmissione dei contratti di locazione) 
vengono elencati solo i soggetti dalla lettera C) alla lettera G) (geometri 
. sic!).
Volontaria od involontaria omissione della lettera B) ??? :-( 

o mamma....
"..il contribuente che intende beneficiare dell’istituto del 
ravvedimento operoso ricorrendone le condizioni ivi richiamate, è tenuto 
al versamento dell’imposta, delle sanzioni ridotte oltre che degli 
interessi. Al riguardo appare, tuttavia, opportuno fornire alcuni 
chiarimenti per i casi in cui il locatore, in sede di registrazione 
tardiva del contratto di locazione, eserciti l’opzione per il regime 
della cedolare secca.
Per effetto di tale opzione, infatti, il locatore è tenuto al versamento 
della cedolare secca che, com’è noto, sostituisce, tra l’altro, per il 
periodo di durata dell’opzione l’imposta di registro dovuta sul canone 
di locazione.
Si ritiene, quindi, che, analogamente a quanto avviene nei casi in cui
l’opzione sia esercitata in sede di registrazione nei termini del 
contratto di locazione, anche in caso di registrazione tardiva, a 
seguito dell’esercizio dell’opzione per il regime alternativo, il 
locatore non sarà tenuto al versamento dell’imposta di registro.
Tuttavia, le parti contraenti restano comunque tenute al versamento 
delle sanzioni commisurate all’imposta di registro calcolata sul 
corrispettivo pattuito per l’intera durata del contratto, ancorché il 
pagamento di detta imposta, per effetto dell’opzione, sia sostituito dal 
pagamento della cedolare secca."
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si, ma come si fa ad andare avanti se riescono a complicare le cose
semplici... guarda i rigiri che fanno per gli acconti... robdamatt...


e che ti aspettavi? si sapeva che sarebbe stata una circolare 
complicativa. Il mio cane avrebbe fatto di meglio.
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ormai e' ufficiale la circolare e' stata scritta dal traduttore online
di google.
hanno tradotto la circolare tedesca sulla cedolare secca di 3 anni fa
:-)


http://www.youtube.com/watch?v=T4ZMgQMnq_U