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Titolo: Solidarietà tributaria

Chiedo gentilmente un parere, poiché non ho mai affrontato la problematica, 
visto che, fino a qualche anno fa, mancava il presupposto per affrontarla.
 
Solidarietà, coobbligazione tributaria del venditore relativamente alle 
imposte di registro e ipo-catastali
 
Solo gli ultimi anni, diciamo illegalmente, la giurisprudenza è concorde sul 
fatto che le presunzioni di un maggior valore attribuibile ad una 
compravendita immobiliare relativamente alle imposte indirette si 
riflettano, pari pari, sulle imposte dirette, per quanto riguarda le 
eventuali plusvalenze, nonostante i due presupposti impositivi siano 
completamente diversi.
 
Forse è giunto il momento di fare casino. Il compratore ha presentato 
istanza di accertamento con adesione. Io rappresento il venditore e lo sto 
presentando proprio per il semplice fatto di poter visionare gli atti e le 
memorie del compratore.
 
Il compratore è l'obbligato principale e l'adesione di quest'ultimo si 
riflette automaticamente su tutti gli altri e non è impugnabile.
 
Ma se volessi ricorrere all'avviso di rettifica e liquidazione notificato al 
venditore, sempre ai fini dell'imposta di registro, cosa succede?  E' 
possibile, visto che il compratore aderisce all'accertamento con adesione?
 
Questo perché poi arriverà l'accertamento ai fini delle imposte dirette, 
quindi, alla situazione attuale sarebbe meglio bloccare il tutto nella fase 
iniziale.
 
Rompono i OO su una cessione il cui valore è stato affrancato, la cui 
perizia, asseverata in tribunale, è stata redatta (in qualità di libero 
professionista privato) da un tecnico che è anche Giudice Tributario.
 
Grazie e ciao
 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 
 

Rompono i OO su una cessione il cui valore è stato affrancato
 
E' capitato anche a un mio cliente; stesso caso (terreno edificabile).
Tra l'altro la perizia l'aveva fatta fare dopo che si erano già messi
d'accordo sul prezzo e al valore concordato; non è corsa una lira di
nero (inutile rischiare per risparmiare un 4%!).
Fatto sta che il compratore ha aderito all'accertamento per il
registro e l'AdE ha ribaltato pari pari sulle dirette del venditore.
Ricorso, perso in provinciale (con motivazione da Zelig!), vinto in
regionale e adesso l'AdE è andata in cassazione (siamo in attesa, ma
viste le ultime sentenze in materia nutro poca fiducia).
 
Recentemente mi è capitato un caso analogo su una cessione di azienda,
per la quale il compratore ha ricevuto accertamento di valore ai fini
del registro.
Al fine di agevolare il venditore nel caso di un'eventuale futura
richiesta per le dirette, abbiamo fatto l'adesione per il registro (si
è chiuso tutto con un paio di migliaia di euro, fare ricorso avrebbe
avuto poco senso), ma sia nell'istanza di accertamento con adesione
che nel verbale di contraddittorio ho fatto scrivere che l'adesione
viene richiesta unicamente per evitare un contenzioso, senza che ciò
costituisca ammissione dell'avvenuto pagamento di maggior
corrispettivo rispetto al dichiarato, in quanto il prezzo pagato è
solo e soltanto quello indicato nell'atto.
Non so se e quanto ciò servirà al venditore per fronteggiare
un'eventuale richiesta dell'ufficio, ma ho preferito farlo.
-- 
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

 possibile, visto che il compratore aderisce all'accertamento con adesione?
 
sono due atti collegati ma autonomi, ciascuno segue la sua strada (tu 
impugni loro fanno acc. con adesione),
 
IMO il venditore deve sempre fare ricorso altrimenti è indifendibile contro 
le dirette.
 
 
ciao
Ralph 
 

Ralph
 
Ma se io vincessi, cosa succede a colui che ha aderito per una valutazione 
maggiore rispetto alla sentenza tributaria?
 
I periodi sono sfasati. Il compratore aderisce per primo e tale adesione è 
impugnabile.
 
Nella sostanza il venditore impugna anche l'adesione.
 
Ciao


(togli le scarpe per mandarmi una mail)
 
Anch'io dichiaro cosě in tutti gli accertamenti con adesione. E' sempre 
stata la premessa, verbalizzata il primo giorno d'incontro.
 
Ciao


 impugnabile.
 
no, non è impugnabile.
tu stai impugnando il tuo atto, non il suo.
 
ciao
Ralph 
 

Ralph
 
Si, e quello che volevo scrivere, nel senso che ho spezzato le due frasi.
 
Ovvero, l'accertamento con adesione è impugnabile, ma nella sostanza, con il 
ricorso del venditore, devo entrare nel merito dell'accertamento con 
adesione, contestandolo, quindi lo impugno, poiché si riferisce sempre 
all'imposta di registro, non imputabile al venditore.
