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Titolo: palazzine uffici abbandonate

un quesito OT : mi capita di vede in certe zone industriali e periferiche 
( milano e torino) alcune palazzine uffici con annessi capannoni o 
laboratori industriali-artigianali IN STATO DI ABBANDONO DA ANNI ( 
erbacce-vetri rotti-atti vandalici  etc..)
 
Domanda: ma i proprietari non pagano imu-tasi-tari? Cosa se li tengono  a 
fare vuoti da anni? Perchè non vendono o affittano anche a prezzi 
stracciati? Forse appartengono a società fallite e irreperibili?
 
Grazie 
 

 Domanda: ma i proprietari non pagano imu-tasi-tari?
 
Nei casi che conosco, sì la pagano (anche perché devono). Sono contenti 
così, perché non hanno intenzione di trovare un inquilino o non possono 
affrontare l'investimento necessario a rendere il bene affittabile. Tra 
l'altro non è che ci sia una domanda pazzesca di immobili in affitto, 
tale da farti rientrare da investimenti milionari.
Sperano sempre nell'operazione immobiliare, e intanto hanno il cespite a 
bilancio.


ho dei clienti proprietari di capannoni sfitti non per scelta, ma perchè 
non trovano inquilini seri che siano in grado di pagare ( affitti di 
importo modesto sia chiaro ) e tanto meno vendere.
 
per loro sono solo costi, ma non possono farci nulla
 
-- 
Luca

 
 
"Scicchitano"  ha scritto nel messaggio 
news:mlsg2f$u7c$3...@speranza.aioe.org...
 
 
Domanda: ma i proprietari non pagano imu-tasi-tari? Cosa se li tengono  a
fare vuoti da anni? Perchè non vendono o affittano anche a prezzi
stracciati? Forse appartengono a società fallite e irreperibili?
 
 
 
Cosa se li tengono a fare vuoti?
Ci sono capannoni o negozi in certe zone che se anche ME LI REGALASSERO...ti 
giuro che non li vorrei!
Gli immobili commerciali scontano spesse delle imu pazzesche e alcuni, visto 
la strage dei negozianti e la vaporizzazione delle piccole imprese....seno 
del tutto invendibili e inaffittabili anche a condizioni miserrime.
Determinati immobili oggi sono delle vere palle al piede di cui è 
impossibile disfarsi....
Parlavo giusto di questo con un cliente l'altro giorno "felice possessore" 
di un negozio/bidone sfitto da un decennio! La cosa più bella sarebbe 
vederlo andare a fuoco :-/ 
 
 
---
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 ha scritto nel messaggio 
news:mltpnn$rrr$2...@virtdiesel.mng.cu.mi.it...

quoto..
 
parlo con cognizione di causa..anche se trattasi di capannone nuovo finito e 
tenuto ottimamente..
 
 


Sarà.. ma la realtà che vedo è quella del nord di milano tra le province 
di milano, varese, como e monza/brianza.. parlando con clienti che 
cercano capannoni per ingrandirsi un po' o avere aree di pertinenza 
(parcheggi/deposito, visto che le aree industriali sono edificate col 
culo, fanno i capannoni ma non i parcheggi per chi ci deve lavorare 
oppure zone in cui un tir non riesce a manovrare se non facendo mille 
manovre come se le materie prime arrivassero piovendo dal cielo...) che 
i prezzi non sono per niente calati. Neanche gli affitti sono calati.. 
piuttosto li lasciano sfitti.. mah..
 
Cmq dipende.. se i capannoni/palazzine vengono accatastate come 
cantieri/non finite (perchè sono effettivamente così) non pagano nulla.


se gli interessasse in piemonte, fammi un fischio
 
-- 
Luca


Non credo gli interessi.. dovrebbero trasferire completamente l'attività 
con costi troppo grandi! Non ho aziende piemontesi tra i clienti.
In genere cercano vicino a dove sono già anche perchè mica si può 
chiedere ai dipendenti di trasferirsi...
E poi non credo comunque che i capannoni là li svendete.. qui erano tra 
gli 800 e i 1200 E/mq a seconda della "qualità" e della metratura.. con 
la crisi non sono scesi.
L'unico che ha fatto un bell'affare per andare in una posizione più 
comoda ha preso il capannone (vecchio) all'asta fallimentare e l'ha 
ristrutturato (tetto, isolazione e impianti che comunque erano da fare 
anche in uno nuovo), ma soprattutto è riuscito a vendere il vecchio!


guarda i miei clienti sono talmente alla frutta con questi capannoni, 
che li svenderebbero pure, basta toglierseli da torno. Ovviamente 
capisco che uno non può prendere e trasferirsi così come nulla fosse. 
l'ho buttati lì, non si sa mai
-- 
Luca