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Titolo: Oioioi pt.2

"..demolizione.."
http://firenze.repubblica.it/dettaglio/Che-fine-fara-il-Multiplex-abusivo/1562631
Che fine farà il Multiplex abusivo?
Le ipotesi: ricorso in Cassazione, sanatoria del Comune, demolizione
 Ombre oscure si addensano sulla sorte della multisala cinematografica e
del centro commerciale in costruzione nell´area ex Fiat a Novoli. Dopo il
secco no del tribunale del riesame all´istanza di dissequestro del
cantiere, due sembrano le opzioni possibili: un ricorso in Cassazione
dall´esito incerto o una richiesta di sanatoria dei lavori già eseguiti e
quasi ultimati. 
Se però l´istanza di sanatoria venisse per ipotesi respinta dal Comune, per
i proprietari e costruttori potrebbe aprirsi il baratro della demolizione.
Ad oggi, infatti, Multiplex e centro commerciale sono edifici abusivi,
costruiti senza «valido titolo autorizzativo».
La battaglia del Multiplex è stata combattuta per mesi in perfetta
solitudine degli esercenti dei cinema fiorentini e dalla consigliera
comunale Ornella De Zordo (Un´altracittà/Unaltromondo). L´ex assessore
all´urbanistica Gianni Biagi ha sempre sostenuto la regolarità dei lavori,
avviati dalla Immobiliare Novoli con una Dia (Dichiarazione di inizio
attività). 
La magistratura, compatta, lo ha smentito. Sia il pm Francesco Pappalardo,
che il 17 novembre ha disposto il sequestro d´urgenza del cantiere, sia il
gip Angelo Antonio Pezzuti, che il 22 novembre ha convalidato il sequestro,
sia il tribunale del riesame, che l´11 dicembre ha respinto l´istanza di
dissequestro, sono convinti che i lavori non potevano essere avviati con
una Dia, ma che sarebbe stato necessario richiedere un permesso di
costruire. Ciò perché il Testo unico in materia di edilizia (Dpr 380 -
2001) consente di realizzare mediante Dia anche interventi di nuova
costruzione o di ristrutturazione urbanistica, ma solo se disciplinati da
piani attuativi «che contengano precise disposizioni planovolumetriche,
tipologiche, formali e costruttive». 
Per l´area Fiat di Novoli il consiglio comunale ha approvato il 2 luglio
2001 un piano di recupero che, almeno per quanto riguarda il Multiplex e il
centro commerciale, conteneva soltanto un elaborato illustrativo (uno
schizzo), l´indicazione dell´altezza massima (17,50 m.), il numero massimo
dei piani fuori-terra (4) e la superficie utile lorda (22.200 mq), ma
niente altro che indicasse il volume complessivo degli edifici e la loro
struttura. Per cui - argomenta il tribunale del riesame - sarebbe stato
necessario presentare in seguito un progetto dettagliato per richiedere,
previa apposita istruttoria, un permesso di costruire, mentre non poteva
bastare una dichiarazione di inizio attività.  
Questa la conclusione dei giudici, che indicano chiaramente la via di
uscita in una eventuale sanatoria, anche perché a loro giudizio la Dia è
comunque scaduta il 9 giugno scorso (e dunque anche se fosse stata un
valido titolo autorizzativo, i lavori eseguiti dopo il 9 giugno sarebbero
comunque abusivi) e perché la superficie dichiarata di 22.200 metri quadri
è stata superata di almeno 2.700 mq e forse di più. Il pm Francesco
Pappalardo ha nominato un consulente per misurare l´enorme complesso, che
dovrebbe ospitare sette o nove sale cinematografiche e ben 120 negozi. 
L´amministratore dell´Immobiliare Novoli Epifanio Furnari, il direttore dei
lavori Alessandro Chimenti e il titolare della ditta esecutrice Cesi, Gino
Baroncini, indagati per abuso edilizio, potrebbero chiedere un incidente
probatorio tramite gli avvocati Valerio Valignani, Duccio Traina e Nino
D´Avirro, e fondare sui risultati la richiesta di sanatoria.
Che comunque non sarà una passeggiata. Se la sanatoria venisse negata,
potrebbe profilarsi l´ipotesi di una demolizione. Per di più nell´area Fiat
tutti gli interventi, salvo il polo universitario e il palazzo di
giustizia, sono stati avviati con Dia. 
Se anche nel caso dei numerosi edifici già realizzati emergessero carenze
nei progetti contenuti nel Piano di recupero approvato nel 2001 dal
consiglio comunale, le conseguenze potrebbero rivelarsi incalcolabili.
Meno drammatico del previsto sembra invece il destino dei lavoratori
impegnati nella costruzione del Multiplex e del centro commerciale. Dopo il
sequestro del cantiere si era parlato di 300 operai rimasti senza lavoro,
ma ieri in consiglio comunale l´assessore Riccardo Nencini ha dichiarato
che sono rimasti inattivi soltanto 15 dipendenti della Cesi, peraltro già
impiegati in altri cantieri. Nessuna segnalazione è giunta all´assessorato
del lavoro da parte delle organizzazioni sindacali.  
(16 dicembre 2008)

 "..demolizione.."
a proposito, leggevo ieri che hanno intenzione di chiudere il cinema
Fulgor per farci parcheggi. 
prosegue la strada di Firenze verso il futuro, non c'è che dire

 prosegue la strada di Firenze verso il futuro, non c'è che dire
L'oioioi è proprio per timore di una Firenze col futuro ..bloccato, come lo
arà se continuano gli effetti di questa vicenda..