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Titolo: Regime IVA BED AND BREAKFAST

Buongiorno, una mia cliente vorrebbe aprire un Bed and Breakfast
(Roma). Fermo restando che mi sembra di aver capito che sia possibile
svolgerlo occasionalmente e quindi fiscalmente ricondurlo tra i Redditi
occasionali (RL UNICO) e al di fuori del regime IVA, sarei orientato
invece a farle aprire Partita IVA (Cod. Attività 55.23.4) visto che
stiamo parlando di un'attivita ben organizzata. DOMANDA: che aliquota
IVA mettereste sulle fatture emesse?
Grazie x risposte!

darch76 ha scritto:

perchè non  le fai aprire quella partita IVA speciale riservata ai
contribuenti minimi con giro d'affari sotto ai 7.000 euro?
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:1163150717....@h54g2000cwb.googlegroups.com...

Il B&B è per definizione attività occasionale, se vuoi agire come dici ti 
devi orientare verso altre attività, tipo albergo, pensione e affini. 

 devi orientare verso altre attività, tipo albergo, pensione e affini.
non sarei tanto d'accordo con questa affermazione. Gestire 500 presenza
all'anno o tenere aperto per 180 giorni all'anno  non  mi pare attività
occasionale. Casomai sarà attività marginale ma non occasionale.


Concordo con Tango, la mia cliente gestisce un B&B molto organizzato
con svariate presenze durante l'anno, inoltre esiste un codice
attività specifico (55.23.4 ATECOFIN) nel quale sono ricompresi anche
i B&B quindi non avrebbe avuto senso inserirlo se fosse esclusivamente
un'attività occasionale.
Comunque in caso di Regime IVA ordinario non speciale (anche perchè VE
sicuramente > 7.000 euro) che aliquota IVA applicare?

 ha scritto nel messaggio 
news:1163153308.6...@h54g2000cwb.googlegroups.com...

concordo che non può ravvisare prestazione occasionale.
Secondo me 10%
come se fosse un albergo o pensione.
ciao
Gianluca da Latina 


Non mi sono spiegato bene: con i livelli che tu citi è giusto che sia 
attività sia svolta in regime di impresa, il problema è più di terminologia 
che di sostanza.
A me risulta che un B&B è una "struttura ricettiva gestita da privati che 
avvalendosi dell'organizzazione familiare affitti alcune camere della 
propria abitazione (tre o quattro a seconda delle regioni) offrendo anche il 
servizio di prima colazione."
Alcune risoluzioni ministeriali stabiliscono i limiti per l'occasionalità 
dell'attività (tipo la risoluzione 155 del 13/10/2000). Superati tali limiti 
si rientra nell'attività imprenditoriale. Orbene, taluni ritengono che pur 
rientrando nell'attività imprenditoriale si parli ancora di B&B, a parere 
dello scrivente invece l'attività diventa simile a quella di una pensione o 
di un albergo.
Tuttavia, come già detto, è solo una questione di terminologia, che tu lo 
chiami B&B imprenditoriale e io lo chiami pensione/albergo, non cambia 
nulla, gli adempimenti sono gli stessi. 

 Gianluca da Latina
Concordo con il 10%

>Buongiorno, una mia cliente vorrebbe aprire un Bed and Breakfast
scusate, ma la licenza Comunale ?!?

 ha scritto nel messaggio 
news:W5p5h.39078$Fk1....@twister2.libero.it...


 tutti fanno riferimento.
Le normative regionali non possono dettare regole IVA  contrarie a quelle
nazionali e  comunitarie. Però è vero che molte regioni ci provano!
Ciao


Se vai a vedere la risoluzione Ministeriale 180 del 14.12.98 proprio
sull'interpretazione della legge B&B della Regione Lazio, c'è proprio
scritto che l'attività è per definizione stessa "saltuaria" ( e
quindi fuori dall'applicazione dell'IVA) ma, tuttavia, e cito
testualmente la risoluzione di cui sopra: "Ciò sempre che, ovviamente,
tale attività, anche se esercitata periodicamente, non sia svolta in
modo sistematico, con un carattere di stabilità, evidenziando una
opportuna organizzazione di mezzi che è indice della professionalità
dell'esercizio dell'attività stessa.
Le attività economiche che danno luogo a ricavi aventi un certo
carattere di stabilità sono, infatti, attratte nella sfera impositiva
dell'I.V.A. ai sensi dell'articolo 4 del D.P.R. n. 633 del 1972 citato,
attuativo dell'articolo 4, comma 2 della VI direttiva CEE n. 77/389 del
17 maggio 1977."
Che dite?
Ciao

darch76 ha scritto:

che la maggior parte dei B&B svolgono la loro attività periodicamente
(fino a 180 gg all'anno o 500 presenze secondo molte leggi regionali)ma in
modo sistematico e con carattere di stabilità, quindi deve  o dovrebbe
aprire partita IVA!


E, quindi, per tagliare la testa al toro: la cliente apre partita iva e
fatturerà con l'aliquota del 10%!
Grazie a tutti!

SCUSATE,
ma la Licenza Comunale ???



E' un bel ricordo, ma la riforma del 1998 le ha cancellate.
Henry

 Henry
Ne sei sicuro?  Nella mia Regione sono rilasciate regolarmente ed anzi si 
deve presentare ogni anno, obbligatoriamente, una dichiarazione di 
continuazione attività.
Salve
G.Ferraro


wrote:

Se ti riferisci ai taxi è vero che esiste ancora la licenza comunale
se ti riferisci al commercio no, al limite se le dimensioni eccedono
"l'esercizio di vicinato" ci può essere l'autorizzazione.
Henry