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Titolo: interessi e spese su mutuo..che botta!!

ho avuto uno stracolpo derivatomi dalla mia ignoranza in materia:
-ho stipulato un mutuo nel 2007 per l'acquisto di un'abitazione (non è 
l'abitazione principale in quanto ci vivono i miei suoceri)
Leggendomi le istruzioni per il 730 (sono un lavoratore dipendente) avrei 
capito (e spero di sbagliare) che non posso portare in detrazione 
praticamente nulla....nè gli interessi passivi nè l'imposta sostitutiva, nè 
le competenze del notaio (1.100 euro) nè l'altra fattura del notaio (imposte 
e spese: 5.100 euro)
Ho capito bene?? ;-((
grazie 

 Ho capito bene?? ;-((
Purtroppo sì.
Le detrazioni sono riservate alla abitazione principale...

 e spese: 5.100 euro)
Non vorrei aver inteso male comunque le istruzioni del 730/2008 recitano:
"Nel rigo E7 indicare gli interessi passivi, gli oneri accessori e le quote di
rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione per mutui ipotecari
contratti per l'acquisto di immobili adibiti ad abitazione principale.
Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente o i suoi
familiari dimorano abitualmente. Pertanto, la detrazione spetta al contribuente
acquirente ed intestatario del contratto di mutuo, anche se l'immobile è adibito
ad abitazione principale di un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo
grado ed affini entro il secondo grado)."
I tuoi suoceri sono affini di primo grado e da quanto scrivi risiedono
nell'immobile in oggetto ... e secondo me hai diritto alla detrazione. Vai in
Agenzia Entrate per fartelo confermare con documenti alla mano.
-- 
eden ®
--
ora esatta: 
www.ien.it/stittime_i.shtml

 ha scritto nel messaggio 
news:ft39ar$t6d$1...@tdi.cu.mi.it...


 --
Bè....grazie 1000 non so come ma mi era sfuggito il rigo e7...;-(
approfitto per chiedere (partendo dal presupposto che potrei effettuare la 
detrazione)
1) la fattura del notaio è cosi composta: diritti e competenze (onorario, 
c.n.n., scritturato,relazioni legali, accessorie e varie) 1..083,33 euro
    iva 20% ...216,67 euro ...TOTALE  1.300 euro
   imposte e spese: (tassa di registro, trascrizione, tassa archivio, rgt, 
bolli e adempimenti vari).....5.100 euro
Posso mettere nel rigo E7 come codice "parcella notarile stipula contratto 
di mutuoipotecario"  l'importo della fattura al netto di iva?
Inoltre:
la parte di premio fiscalmente detraibile su una assicurazione "MISTA" nel 
senso che è sia sulla vita che rc, dove la inserisco?
Estremamente grato.

 Agenzia Entrate per fartelo confermare con documenti alla mano.
Conconrdo! Mi era sfuggito gli "affini" (non si finisce mai di
imparare).
Per quanto riguarda le spese del notaio, sono detraibili solo quelle
relative alla stipula del mutuo (di solito il notaio fa due fatture,
una appunto per il mutuo - detraibile - e una per la compravendita -
non detraibile).
ciao

 di mutuoipotecario"  l'importo della fattura al netto di iva?
Le istruzioni recitano:
<<Tra gli oneri accessori sono compresi anche: l'intero importo delle
maggiori somme corrisposte a causa delle variazioni del cambio di
valuta relative a mutui stipulati in ECU o in altra valuta, la
commissione spettante agli istituti per la loro attività di
intermediazione, gli oneri fiscali (compresa l'imposta per
l'iscrizione o la cancellazione di ipoteca e l'imposta sostitutiva sul
capitale prestato), la cosiddetta "provvigione" per scarto rateizzato,
le spese di istruttoria, notarili e di perizia tecnica, ecc.
Le spese notarili comprendono sia l'onorario del notaio per la stipula
del contratto di mutuo (con esclusione di quelle sostenute per il
contratto di compravendita) che le spese sostenute dal notaio per
conto del cliente quali, ad esempio, l'iscrizione e la cancellazione
dell'ipoteca.>>
Le spese vanno considerate IVA inclusa.
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:92436089-523d-4803...@s19g2000prg.googlegroups.com...

grazie mille...ma come faccio a distinguere, nella mia fattura, quelle che 
posso detrarre?
il notaio ha fatto un'unica fattura indicante come oggetto: 
compravendita-mutuo
e le ha cosi suddivise:


 compravendita-mutuo
Male :-(
Se nella fattura non sono esplicitate le componenti, non saprei come
fare... :-((
Alcune voci sono presenti infatti sia per il contratto di mutuo, sia
per la compravendita (per esempio la tassa archivio).
Anche la tassa di registro si paga due volte... riconosci quella della
compravendita - NON detraibile! - perché in genere è una bella botta).
Di fatto la componente principale detraibile (per il mutuo) è
l'ONORARIO del notaio.
Ma se l'onorario - in fattura - è *indistinto*, la vedo dura... :-/
Non so se potrebbe essere praticabile l'ipotesi per cui il notaio ti
precisa in qualche modo le due componenti di costo, in modo da
permetterti di individuare esplicitamente la parte riguardante il
mutuo...
ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:ce2c6f94-121a-454d...@i7g2000prf.googlegroups.com...


ciao
grazie domani vado dal notaio per farmi specificare quale di queste voci 
riguardano il mutuo e quale la compravendita o di farmi sostituire la 
fattura

 ciao
ho rivisto tra le carte ed ho trovato la specifica fatta dal notaio; per il 
mutuo le spese sono 682,5 su un totale di 6.183,33!!!!!!!


 effettuare la detrazione)
Attenzione, se tu vivi in un tuo immobile di proprietà perdi comunque la 
possibilità di detrarre gli interessi passivi, a meno che tu non ti sia 
trasferito per motivi di lavoro dopo l'acquisto oppure non appartenga alle 
forze armate o di polizia. 

"Crazylee" <ant.m...@tele2.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ft4c19$lqh$1...@tdi.cu.mi.it...

scusami ma non ho capito cosa vuoi dire.....dove posso leggere che se vivo 
in un immobile di mia proprietà (quindi diverso da quello su cui grava il 
mutuo e dove vivono i miei suoceri) non posso detrarre gli interessi 
passivi?
Grazie 

 interessi passivi?
Dalla guida dell'Agenzia delle Entrate sui mutui:
"Non si possono avere più abitazioni principali nello stesso momento. La
nozione di abitazione principale deve essere sempre riferita a colui che
chiede la detrazione degli interessi. Ad esempio, nel caso in cui un
genitore cede l'uso della propria abitazione principale al figlio, andando
ad abitare in un'altra casa di sua proprietà, è quest'ultimo immobile che
diventa abitazione principale, mentre quella ceduta in uso al figlio perde
questa qualifica. Se il genitore, invece, va ad abitare in una casa che
prende in affitto, l'immobile occupato dal figlio non perde la qualifica di
abitazione principale ed il genitore conserva il diritto alla detrazione
degli interessi passivi."

"Crazylee" <ant.m...@tele2.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ft4hga$p2o$1...@tdi.cu.mi.it...

ok grazie mille.
Poichè io abito in una casa non di mia proprietà ma sono in locazione, non 
mi ritrovo nella posizione di cui sopra e cioè posso portare in detrazione 
gli interessi sul mutuo anche se la casa è abitata dai miei 
suoceri/genitori.
Ho capito qualcosa?
Grazie 1000 e buona giornata 

 Ho capito qualcosa?
Tutto giusto. 

 non detraibile).
Sebbene serva lo stesso ... Busta 1,2 o 3 ?
:-)


 -- 
e a che serve?

 e a che serve?
Il costo partecipa al calcolo della percentuale di detraibilità degli interessi
passivi
-- 
eden ®

piccolo esempio...ti chiedo troppo?

compravendita-mutuo
Fatti fare una specifica dal notaio
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 piccolo esempio...ti chiedo troppo?
http://www.misterfisco.it/saggi/detrazione-interessi-passivi-dichiarazione-redditi.pdf
Preleva questo pdf e datti una occhiata. Ci sono anche degli esempi.
-- 
eden ®

grazie 1000!!!!!!!!!!
l'abitazione ed il mutuo sono cointestati con mia moglie (fiscalmente non a 
mio carico...è architetto)
da quanto capito:
1) non posso portare in detrazione tutto io ma devo ripartirli al 50%?
2) la ripartizione al 50% non è collegata alla % di proprietà (io ho il 20% 
!!! dell'abitazione...mia moglie il resto)?
3) avrei potuto usufruire della detrazione come abitazione principale anche 
ai fini dell'ICI (sempre in considerazione che nell'abitazione ci vivono i 
miei suoceri)?
Infinitamente grazie