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Titolo: Garanzia cedente azienda

Un imprenditore fa un preliminare per vendere la sua azienda che prevede un 
corrispettivo di euro 100 al rogito mezzo assegni circolari e un altro 
corrispettivo di euro 50 all'avveramento di una clausola sospensiva alla 
quale la cessione avrà pieno effetto.
Il problemone è questo.
Sappiamo che l'acquirente, il quale ha già versato una bella caparra, ha in 
realtà grossi problemi per recuperare i 150 che mancano.
C'è però il RISCHIO che riesca a raggranellare SOLO i 100 previsti al rogito 
e NON i 50 previsti all'avveramento della clausola sospensiva.
Temo che una volta rogitato, all'avveramento della clausola sospensiva 
l'acquirente divenga proprietario dell'impresa a tutti gli effetti anche se 
non sganciasse il grano che manca.
....quindi la domanda....
Nel caso di cessione d'azienda, per i crediti ancora non riscossi dal 
venditore, sull'azienda stessa rimane un PRIVILEGIO?
In sostanza....se l'acquirente non pagasse una parte di quanto pattuito in 
sede di eventuale procedura concorsuale il venditore vedrebbe soddisfatto il 
suo credito prima degli altri creditori dell'impresa?

 ha scritto nel messaggio 
news:4ce38e3a$0$34307$4faf...@reader3.news.tin.it...
fatti fare una fidejussione.. se la banca o chi per essa non gliela 
rilascia.. beh, trai le tue conclusioni
ciao 

 rilascia.. beh, trai le tue conclusioni
Il preliminare è già stato firmato e la caparra è in tasca all'acquirente.
Nel preliminare non si parla di fideiussioni o di depositi fiduciari del 
saldo presso il notaio.
Credo pertanto che l'acquirente potrebbe a diritto obbligare il venditore a 
firmare il rogito e cuccarsi la tranche.....anche senza fideiussioni. 

 a firmare il rogito e cuccarsi la tranche.....anche senza fideiussioni.
scusa ma dici che temi che ci sia il rischio che non ti paghi.. quando ne 
sei venuto a conoscenza? "viste le mutate condizioni, si richiede una 
integrazione delle pattuizioni.."
ma scusa quello ti nasconde che forse non riuscirà a pagare e non vi 
tutelate?
ciao 

 tutelate?
E' quello che stiamo cercando di fare. 

 l'abbiamo saputo ieri.
bon, viste le mutate condizioni, cambia l'accordo..
comodo no comperare senza soldi?
ciao 

venditore, sull'azienda stessa rimane un PRIVILEGIO?
Non mi risulta
-- 
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

 Parlane col notaio che ha fatto l'atto.
Infatti siamo propensi a pretendere che la clausola sospensiva per la piena 
efficiacia sia collegata anche al pagamento del residuo....per ora non 
abbiamo ancora parlato col notaio perchè fino ad oggi sembra che non abbiano 
recuperato i soldi.
Il loro grosso errore è stato quello di fidarsi troppo di alcuni affari 
simili conclusi negli anni passati quando i soldi te li prestavano anche per 
vendere condizionatori in siberia! Hanno firmato il preliminare e sganciato 
la caparra senza avere in mano nulla di certo da parte delle banche ma sono 
un informale sorriso del loro direttore che una volta chiamato a far 
ratificare ha detto candidamente che il grano non lo avrebbe mai sganciato 
nessuno.
Prima di fare operazioni di questo genere è meglio avere in mano la delibera 
della banca.