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Titolo: Categorie Catastali

Ciao,
 
sto perdendo un sacco di tempo a ricercare un documento ufficiale ( una legge, sarebbe meglio, ma mi accontenterei anche di un regolamento o anche di un documento di prassi) in cui siano descritte le caratteristiche che devono avere gli unità immobiliari per appartenere ad una categoria catastale piuttosto che non ad un altra.
 
Nello specifico ricerco la descrizione delle categorie catastali che mi illustri le differenza tra la cat. A2 e A7.
 
Qualcuno ha qualcosa?
 
Grazie
 
Filo

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qui una traccia
https://www.catastosemplice.it/guide/estimi-catastali-dei-comuni-italiani-cosa-sono-e-a-cosa-servono/
 

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é due giorni che leggo dei  documenti del genere, ma purtroppo devo gestire un contenzioso e hanno poco valore.
Sono passato dal regio decreto del 1939, n. 652 ad un'infinità di documenti di prassi, ma qualcosa ( di ufficiale) che mi descriva cos'è un A2 o un A7 non riesco a trovarlo...
 
Non sono stato nemmeno in grado di capire se le ISTRUZIONI emesse dalla direzione generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali, sono regolamenti o documenti di prassi e se hanno avuto pubblicazione in GU...

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senti in Comune ( magari non quello che intendi combattere ) un qualche tecnico...su che cosa, quale legge, quale tabella usa per fare  gli estimi?

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Trovato questo ( cass 27189/2022)
 
5.2. Si ritiene di condividere il rilievo effettuato in materia dalla giurisprudenza di legittimità, secondo cui la legge non pone una specifica indicazione sulle caratteristiche specifiche delle singole categorie e classi catastali. Da ciò consegue che la qualificazione di un'abitazione in termini di "signorile", "civile", "popolare", contenuta negli atti poi adottati dall'Amministrazione (v., da ultimo, la nota C - 1/1022 del 4.5.1994 e la Circolare n. 5/1992 del 14.3.1992 del Ministero delle finanze), costituisce il portato di un apprezzamento di fatto, da riferire a nozioni presenti nell'opinione generale, alle quali corrispondono specifiche caratteristiche -
 
 
quindi non trovo una descrizione delle categorie catastali "ufficiale" per il semplice fatto che non esiste....
 
tutto mi sembra così assurdo... 
questi dicono che non è A2, ma A7
rettifica legittima perchè fatto con metodo comparativo, ovvero sono citati nell'atto altri due identificativi catastali ( foglio, mappale e subalterno, nulla più!!!) di altri immobili nello stesso foglio, di cui, strascassandomi le palle su sister e pagando diritti, riesco a malapena a scoprire l'ubilcazione toponomastica ( via e vcivico,) senza avere planimetrie e/o caratteristiche costruttive...
ma cosa sia un A2 o un A7 non lo dice nessuno...

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hai letto cosa ti avevo scritto?
poi è peggiorato tutto da quando entrate e catasto sono unica cosa
sono sempre solo a fare cassa
ps e il termine di un anno dalla presentazione del docfa non è 
perentorio, in pratica possono sempre cambiare la rendita anche dopo 3 
anni (successo a casa dei miei), dove mi hanno rimesso a7 per una casa 
in cui c'erano 2 alloggi uno sopra l'altro, edificata nel 1966, ma 
perchè la 1° rendita era a/7 sia sopra che sotto

 perchè la 1° rendita era a/7 sia sopra che sotto
 
si già affrontato anche questa tematica.... in materia catastale mi sembra veramente il Burundi, altro che stato di diritto...
 
tra due ore vedo il contribuente... se vi interesa vi tengo informati su cosa si farà.
Siamo con tempi stretti, io non voglio far contenzioso quando ho scarse probabilità di successo ( come mi pare in questo caso) e si rischia di sostenere inutili spese...
Vediamo che succede,
per il momento ringrazio

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ma sentire il mio collega che ha fatto il docfa?
 

Il giorno martedì 16 maggio 2023 alle 18:36:45 UTC+2 filo ha scritto:
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La A/7 è dotata di aree a giardino.

Il giorno martedì 16 maggio 2023 alle 18:36:45 UTC+2 filo ha scritto:
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Io, se vuoi, ho il calendario di Mascia Ferri.

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è pieno di A2 ed A4 che hanno l'area giardino..........
il classamento catastale segue il concetto di ordinarietà locale
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 
 

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già... quello che ha detto che non c'è nulla da fare...

 già... quello che ha detto che non c'è nulla da fare...
 
ma dipende dai casi
a volte basta un autotutela che non ha alcun costo ( se non gli onorari 
) e qualcosa si ottiene
 
 
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