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Titolo: Avviamento presunto comunque???

Un commerciante al dettaglio di ortofrutta al 31.12.08 chiude il negozio 
perchč lo assumono in una fabbrica vicino a casa. Non ha trovato nessuno a 
cui vendere il negozio, neppure per modesta cifra, nonostante un pň di 
redditivitŕ ci sia (reddito dichiarato negli ultimi 3 anni circa 18.000 
euro/anno - lordo imposte), il negozio sia aperto da piů di dieci anni e tre 
anni fa avesse 3 addetti in impresa familiare...(effetti della crisi e della 
grande distribuzione).
Siccome č proprietario dei muri, in questi primi mesi cercherŕ di affittare 
il locale rimasto vuoto.
Domanda: se per caso trova un inquilino che in quel locale (di circa 40mq) 
apre nei primi sei mesi del 2009 di nuovo un ortofrutta o simili, secondo 
voi si riesce a vincere la presunzione (possibile) dell'AdE che non č stato 
pagato nessun prezzo per l'avviamento? In effetti non prende veramente nulla 
di avviamento: gli basta riuscire ad affittare e non perdere almeno il 
canone di locazione...
Esperienze di questo genere?
Ciao e grazie dei pareri.
CE

 Esperienze di questo genere?
Io  ho avuto un caso identico circa tre anni fa. Ho spiegato nell'atto di
cessione d'azienda che non esisteva avviamento poichè, al netto
dell'affitto figurativo e dei compensi, anch'essi figurativi, spettanti al
titolare dell'impresa individuale, non esisteva alcun reddito "vero"
atteso su cui calcolare l'avviamento.
Questa procedura l'ho concordate in modo informale con l'Ade (senza alcuna
garanzia da parte del funzionario con cui ho parlato) prima di fare l'atto
e, sgrat sgrat, pare sia andata bene.
-- 
Tango
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http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 ha scritto nel messaggio 
news:glmug8$ec8$1...@news.newsland.it...

scusa, forse però lui non farà un atto di cessione di azienda, come invece 
hai fatto tu, ma par di capire  solo un contratto di locazione per un 
immobile ove verrà ripresa una attività di ortofrutta.. (ma poteva essere 
anche elettrodomestici)
forse si chiede se per tale cosa forse un domani gli si può contestare una 
cessione d'azienda.. se non emergono altri elementi, imho per me no..
ciao
ciao 


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 immobile ove verrŕ ripresa una attivitŕ di ortofrutta..
Hai ragione. Il mio caso riguardava una cessione d'azienda, quindi non era
affatto identico:-(. Come non detto,


"gonario" > ha scritto nel messaggio

Ok, ma il problema può sorgere se l'AdE mi contesta di aver fatto una 
cessione d'azienda "nascosta".
In effetti alcuni arredi e la cella frigo, che il titolare si è 
autofatturato in sede di chiusura (tot. circa 1.500 euro), potrebbero essere 
venduti a chi subentra nel locale, se gli interessano. Ovviamente ceduti con 
ricevuta emessa da privato (che però è il vecchio imprenditore).
In pratica, a questo punto, mi sento di dirgli:
non affittare ad un nuovo ortofrutta così ti levi da tutto; butta via 
mobilio e cella frigo; affitta solo a chi vende articoli completamente 
diversi dall'ortofrutta (considerate che effettivamente il locale si presta 
più di tutto ad essere ortofrutta e quindi non è cosa da poco).
Però, devo dire, non è che mi piaccia molto la cosa... visto che lui non 
evaderebbe nulla... mah...
Ciao
CE