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Titolo: Srls cancellata

Cliente compra una casa da un srls, sull'immobile è trascritta una 
domanda giudiziale.
Per non pagare 200 euro di consulenza si fida del notaio che scrive 
sull'atto di vendita che la srls manleva dagli esiti del giudizio.
Adesso esce che la cassazione ha cassato la sentenza della corte 
d'appello e, nel giudizio di rinvio, si rischia che vi siano danni ingenti.
Due anni fa la srls chiude e viene cancellata.
A parte i soci nel limite degli importi ricevuti in seguito alla 
liquidazione, c'è la possibilita di tirare dentro qualcun altro?

Scriveva Tarantola lunedì, 17/01/2022:

ma cosa c'entra l'immobile venduto a suo tempo?
 
-- 
StefanoTS61
 
 


Sull'immobile era trascritta una domanda giudiziaria, adesso rischiano 
di perdere la causa e il venditore, che avrebbe dovuto garantire, ha 
chiuso due anni fa.
 


terribile.
certo è che chi ha acquistato l'immobile con sopra la trascrizione è un bel allocco.
mi viene in mente: nel compromesso che hanno firmato, è forse riportato che il venditore garantisce che l'immobile sarà libero da pegni, ipoteche e trascrizioni? in tal caso l'acquirente potrebbe chiedere di venire esentato dalle conseguenze, ma se il notaio nel suo atto ha scritto che c'è questa trascrizione (come presumo abbia fatto) allora non c'è proprio un bel niente da fare

 mi viene in mente: nel compromesso che hanno firmato, è forse riportato che il venditore garantisce che l'immobile sarà libero da pegni, ipoteche e trascrizioni? in tal caso l'acquirente potrebbe chiedere di venire esentato dalle conseguenze, ma se il notaio nel suo atto ha scritto che c'è questa trascrizione (come presumo abbia fatto) allora non c'è proprio un bel niente da fare
 
Il venditore garantisce l'acquirente dall'esito della causa.
Il problema è che il venditore è una srls che ha chiuso 2 anni fa.
Devo cercare di tirare dentro qualcuno, sperando che sia solvibile. Ma chi?

 Devo cercare di tirare dentro qualcuno, sperando che sia solvibile. Ma chi?
 
beh, il liquidatore della Srl è responsabile per averla cessata e cancellata con passività potenziali e latenti.
se hai la possibilità di dimostrare che il liquidatore era a conoscenza della passività potenziale, e non dovresti avere difficoltà se c'è un atto pubblico dove la Srl dichiara di garantire per una causa e il liquidatore l'ha cancellata dal registro imprese prima della chiusura della causa.
tra l'altro in questo modo il liquidatore risponde personalmente ed illimitatamente
certo, devi inviare atto di citazione e aprire un giudizio

Dot. Com. ci ha detto :

mmmh secondo me qui non siamo al di fuori del 2495.
Metti che il liquidatore si accorgeva della pendenza giudiziaria ma 
l'attivo sociale era insufficiente, che cosa poteva fare?  Una azione 
di responsabilità nei confronti di chi?
Adesso che è cancellata imho anche se il creditore riuscisse a 
dimostrare che il liquidatore era a conoscenza di questa pendenza 
giudiziaria non può fare nulla.
Del resto è stato un acquisto davvero avventato....
 
-- 
StefanoTS61
 
 

 giudiziaria non può fare nulla.
 
I soci e il liquidatore sono responsabili nei limiti del liquidato, 
questo è sicuro.
Io cercavo qualcosa di ulteriore.
Il notaio resta intoccabile sebbene sia lui la prima causa di tutto.
 

 
 
non sono d'accordo.
non si tratta di una passività sopravvenuta, per la quale era lecito supporre che i soci ed il liquidatore potessero non esserne a conoscenza al momento dell'approvazione del bilancio finale di liquidazione e della cancellazione della società.
a quanto ci dice Tarantola, ci hanno fatto pure un atto notarile, dove si sono assunti l'obbligo di manlevare l'acquirente dell'immobile.
 
il liquidatore avrebbe dovuto tenere in vita la società fino alla chiusura della causa legale e per le passività sopravvenute a seguito di questa chiedere ai soci i versamenti a copertura delle perdite, e se i soci non avessero provveduto avrebbe dovuto fare istanza di fallimento in proprio: avendo sottoposto ai soci un bilancio finale di liquidazione e la proposta di deliberare la cancellazione della società senza porsi questi problemi, è lui illimitatamente responsabile.
 
paradossalmente, per chi ha acquistato l'immobile questa situazione è addirittura migliore rispetto a quella della srl ancora in vita: con la srl in vita e incapiente, infatti, sarebbe rimasto a becco asciutto.
in questo caso, invece, può rivalersi direttamente sul patrimonio del liquidatore (sempre che non sia esso stesso incapiente, ma solitamente una persona fisica ha qualcosa di aggredibile rispetto ad una srl)
 

 ha qualcosa di aggredibile rispetto ad una srl)
Ci sta.  Povero liquidatore.
 
-- 
StefanoTS61

 in questo caso, invece, può rivalersi direttamente sul patrimonio del liquidatore (sempre che non sia esso stesso incapiente, ma solitamente una persona fisica ha qualcosa di aggredibile rispetto ad una srl)
 
Approfondirò questa soluzione.