Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: perizia di stima

Ho una perizia di stima di una cliente, nella perizia vengono citati 2
terreni.
Il versamento sulla rivalutazione la faccio per ogni terreno
rivalutato e quindi indico 2 righi sul modello F24 oppure indico un
codice tributo con l'ammontre totale dell'imposta da versare?
Tenendo conto che il valore totale della perizia ha una somma
inferiore rispetto alla somma del valore dei 2 terreni
Voi cha fate versare?

 Voi cha fate versare?
mi pare che il problema non stia il versamento, ma nella perizia che è
da rifare


L'agenzia mi dice che non è da rifare la perizia, ma di versare sul
totale periziato, eventualmente se lo vende separatamente viene
calcolata la plusvalenza sul singolo valore del terreno


ma se non quadra con il totale come fai a calcolare la plusvalenza?


--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Puoi postare gli articoli di riferimento per il calcolo di questi 10.000?, 
mi sembrano tantini.....
la diminuzione in funzione della tenuta contabilità???
Fulvio 

Articolo 31
Perizie, valutazioni e pareri
1. Gli onorari per le perizie, per i motivati pareri e per le consulenze
tecniche di parte,
anche avanti autorità giudiziarie, amministrative, finanziarie, enti,
arbitri e periti, nonché
per le valutazioni di aziende, rami di azienda, patrimoni, beni materiali,
beni immateriali e
diritti, sono determinati come segue:
a) perizie, motivati pareri e consulenze
Sul valore della pratica:
fino a € 51.645,69 il 6%;
per il di più fino a € 258.228,45 il 4%;
per il di più fino a € 516.456,90 il 2%;
per il di più fino a € 2.582.284,50 l’1%;
per il di più oltre € 2.582.284,50 lo 0,5%.
Onorario minimo € 516,46;
b) valutazione di singoli beni e diritti
Sull’ammontare dei valori:
fino a € 51.645,69 l’1,50%;
per il di più fino a € 258.228,45 l’1%;
per il di più fino a € 516.456,90 lo 0,5%;
per il di più fino a € 2.582.284,50 lo 0,2%;
per il di più fino a € 5.164.568,99 lo 0,1%;
per il di più oltre € 5.164.568,99 lo 0,05%.
Onorario minimo € 387,34;
c) valutazione di aziende, rami di azienda e patrimoni
Sull’ammontare complessivo delle attività e delle passività, che non siano
poste
rettificative dell’attivo:
fino a € 258.228,45 l’1%;
per il di più fino a € 1.032.913,80 lo 0,5%;
per il di più fino a € 2.582.284,50 lo 0,25%;
per il di più fino a € 10.329.137,98 lo 0,1%;
per il di più fino a € 25.822.844,95 lo 0,05%;
per il di più oltre € 25.822.844,95 lo 0,025%.
Onorario minimo € 1.291,14.
Qualora per procedere alla valutazione si debba preliminarmente procedere
alla
individuazione dei beni, dei diritti e delle passività che concorrono a
formare - insieme
con l’eventuale avviamento - le aziende o i complessi di beni oggetto di
valutazione, agli
onorari è applicata una maggiorazione compresa tra il 20% ed il 50%;
d) valutazione di partecipazioni sociali non quotate
Si applicano gli onorari di cui alla lettera c) con riferimento alle quote
percentuali
sottoposte a valutazione.
Onorario minimo € 774,69.
e) relazioni di stima di cui agli articoli 2343, 2343-bis e 2501-quinquies
del codice
civile
Si applicano, a seconda dei casi, gli onorari di cui alle lettere b), c) e
d) con separato
provvedimento(*), per le relazioni di stima di cui all’art. 2501-quinquies
del codice civile, a
ciascuna delle situazioni patrimoniali oggetto di stima.
2. Agli onorari di cui alle lettere da a) a d) è applicata una riduzione
compresa tra il 30%
ed il 50% se le prestazioni effettuate rientrano in altre più ampie previste
da altri articoli
della presente tariffa.
3. Agli onorari di cui alla lettera e) è applicata una riduzione compresa
tra il 20% ed il
60% se le relazioni di stima sono relative ad aziende, rami di azienda o
patrimoni
configurati in situazioni contabili fornite dal cliente determinate sulla
base di rilevazioni
contabili regolarmente tenute e redatte secondo i criteri previsti dal
codice civile.

--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 - Mostra testo citato
La plusvalenza viene calcolata sul valore indicato in perizia per il
singolo terreno

 singolo terreno
Scusami Lor se insisto proprio non ho capito. Questo è quel che hai
scritto tu:
"Ho una perizia di stima di una cliente, nella perizia vengono citati 2
terreni.
Il versamento sulla rivalutazione la faccio per ogni terreno
rivalutato e quindi indico 2 righi sul modello F24 oppure indico un
codice tributo con l'ammontre totale dell'imposta da versare?
Tenendo conto che il valore totale della perizia ha una somma
inferiore rispetto alla somma del valore dei 2 terreni"
Se quel che hai scritto è vero, significa che ogni terreno è stato
valutato 100, ma il totale dà 180.
Il che significa che, visto che tu pagherai l'mposta sostitutiva su 180,
vedo piuttosto impervia la strada di assumere come costo del terreno 100.
Non escludo  anzi che questa pessima perizia consenta all'Ade di
disconoscere il valore, con buona pace di quel funzionario che ti ha detto
che va bene.
Ciò premesso, io non accetterai mai quella perizia, tu fai quel che vuoi.
Ciao
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it