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Titolo: cessione cespite - pro rata

Soggetto proratista, nel 2011 ha acquistato un cespite per il quale 
all'epoca aveva detratto il 9% di Iva.
 
Trattandosi di limitazione alla detrazione di tipo soggettivo, l'AdE 
dice che al momento della rivendita l'iva va applicata all'intero 
prezzo, e non in proporzione all'Iva detratta, nel mio caso 9%.
 
Non ho mai seguito tale impostazione, perché non sono d'accordo. Ho 
sempre calcolato l'Iva in proporzione a quanto detratto all'epoca 
dell'acquisto.
 
 
Voi come vi comportate/comportereste in questi casi?

 Voi come vi comportate/comportereste in questi casi?
 
Feci una bella ricercona qualche anno fa proprio su questa fattispecie.
Si trattava di un'operazione straordinaria, con in ballo cifre molto 
importanti
 
Purtroppo ricordo che alla fine del giro la risposta a cui arrivai fu 
proprio quella delle entrate, ovvero che, se in fase di acquisto ti 
detrai anche solo l'1% per via del pro rata, alla rivendita applichi 
l'iva intera.

 prezzo, e non in proporzione all'Iva detratta, nel mio caso 9%.
 
in base all'art.13 comma 5) del dpr 633/1972
 


 
in particolare:
 
"È il caso, però, di osservare che l’interpretazione offerta 
dall’Autorità fiscale è opinabile se si considera che, in base alle 
indicazioni fornite dalla Corte di giustizia (causa C-434/03 del 14 
luglio 2005), la rinuncia volontaria al recupero dell’imposta comporta 
la detassazione della successiva cessione, per cui è evidente che il 
regime dell’articolo 36-bis del decreto IVA, configurandosi come un 
regime opzionale, implica – ex se, cioè quale effetto “naturale” – che 
il soggetto passivo rinunci volontariamente alla detrazione. Da questo 
punto di vista, non si riscontrano, pertanto, differenze sostanziali tra 
la rinuncia volontaria conseguente all’opzione per la dispensa dagli 
adempimenti e quella discendente dalla scelta del contribuente in ordine 
alla destinazione del bene acquistato."
 
 
io "...dalla scelta del contribuente in ordine alla destinazione del 
bieen acquistato." ci faccio passare anche il pro-rata, anche se ho solo 
quell'attività.

 Soggetto proratista, nel 2011 ha acquistato un cespite 
 
che tipo di cespite?

 quell'attività.
 
Nel merito ritengo anch'io che si tratta di una grossa puttanata perchè 
vado ad avere una sostanziale doppia imposizione.
 
Però dall'incastro delle norme ricordo che non c'erano scappatoie.
 
In merito all'articolo che hai riportato la vedo dura far passare anche 
il pro-rata!

 il pro-rata!
 
eh.. ho provato... ;-)

 
 
un ecografo. Cmq, come dice Lizard, non ci sono scappatoie.


Dal lato Italia credo proprio di no.
Al massimo farei una ricerca a livello di sentenze ue.
 
Alla fine è vero che c'e' una doppia imposizione che non dovrebbe esserci..

 Alla fine è vero che c'e' una doppia imposizione che non dovrebbe esserci..
 
non mi ci metto per 5mila euro. Preferirei farla con iva proporzionata 
alla detrazione.
 
La mente mi dice di applicare l'iva sul 100%, il cuore mi dice "col c*zzo!"
 

 un ecografo. Cmq, come dice Lizard, non ci sono scappatoie.
 
Niente possibità di rettifica della detrazione quindi ...
Anche a mio parere non ci sono scappatoie.