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Titolo: immobile e precedenza

		Ciao a tutti,
mio fratello ha un negozio di proprietà e lo ha 5 anni fa regolarmente
fittato ad una persona.
Adesso ha deciso di venderlo e l'inquilino è intenzionato ad acquistarlo, io
fratello non ho nessun diritto di precedenza?
Posso in qualche modo impugnare la vendita?
Grazie a tutti.
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


no, l'iimobile č di tuo fratello e ne fa quel che gli va, anzi, č proprio il 
locatario se mai ad aver la prelazione, contratto affitto alla mano..
perņ sai, visto che io non sono tanto intelligente, attendi anche la 
risposta di qualcun altro si sa mai che ti trovi la soluzione
saluti 

  :
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concordo.
ehm...sulla prima parte.......
^_^

Cosa ti fa pensare di poter impugnare la vendita? Il fatto che sia tuo
fratello?  Oppure tuo fratello  ha iscritto un diritto di prelazione su
quell'immobile a tuo favore?

 su quell'immobile a tuo favore?
lo vedi kikko, che bastava aspettare? :-)))
ciao 

Ponziopilato ha scritto:
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Sono d'accordo con te e con Paolo, per carita:-) volevo solo capire se ha
un pezzo di carta in mano perchč  la domanda, cosě come č stata posta, 
non ha alcun  senso..
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
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 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 >locatario se mai ad aver la prelazione, contratto affitto alla mano..
Se non sbaglio la prelazione del locatario vale solo per gli immobili
abitativi.........
Fulvio

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Chiedevo solo se potevo acquistare l'immobile.
Il problema è che mio fratello ha acuistato il locale con i soldi dati da
mia madre lui non ha mai lavorato.
Adesso senza dire nulla ha fatto un compromesso con l'inquilino.
Volevo quindi sapere se era possibile fare qualcosa


 Volevo quindi sapere se era possibile fare qualcosa
ma tua mamma è ancora viva? 
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 ha scritto nel messaggio
news:e3v0g8$61c$1...@newsreader.mailgate.org...
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Il contrario
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

kikko wrote:
permettimi di dire..
di solito quando si pongono i quesiti sarebbe bene farlo fornendo tutti i 
dati a disposizione, onde evitare un susseguirsi di risposte, domande, 
risposte ec ecc ecc...
saluti 

 kikko wrote:
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già
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Avete ragione ma non sapevo servissero info aggiuntive.
Cmq mia madre è deceduta pochi mesi fa ed ho scoperto che il negozio era
intestato a mio fratello. (anche se lui non ha mai lavorato).
Mio padre è ancora vivo.
se serve altro ditemi.


 se serve altro ditemi.
potrebbe essere possible un'azione di riduzione ai sensi dell'art. 553 e
seguenti del codice civile. Occorre però provare che tuo fratello ha
ricevuto donazioni il cui valore eccede quel valore a cui avrebbe avuto
diritto per successione legittima.
- Se l'immobile è pervenuto a tuo fratello per donazione hai la prova
provata e puoi agire anche contro l'inquilino ai sensi dell'art. 563
(leggilo) del codice civile;
- se e' pervenuto per compravendita a valori inferiori a quello di mercato
è già più difficile ma ci si può riuscire, agendo però contro tuo fratello
perchè l'inquilino, per me, è salvo;
- se il trasferimento è avvenuto a valori di mercato occorre provare che
tua madre  ha donato a tuo fratello il denaro per comprare l'immobile, e
trovare le prove potrebbe non essere facile.
A te, in tutti i casi, serve un avvocato.
Ciao


 A te, in tutti i casi, serve un avvocato.
Leggi anche qui, cosě capisci meglio qual'č il problema:
http://www.notariato.it/Cnn/Privati/Donazioni/Successione_e_donazione/Successioni_e_donazioni-Donazioni.cmt


Ricapitolando mio fratello senza mai aver lavorato ha comprato (con i soldi
della madre )un negozio del valore commerciale di 300 mila euro , adesso lo
vende ricavando quella somma e noi altri fratelli non abbiamo ricevuto
nulla.
E nulla riceveremo???
Bella la legge!!


 Bella la legge!!
???trasecolo:-(
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