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Titolo: stanza comodato

il contratto di comodato relativo ad una unica stanza (da adibire a studio 
di ingegneria) all'interno di un ufficio, deve necessariamente essere 
registrato o è sufficiente che gli si dia data certa ?
grazie anticipatamente
francescap 

registrato o è sufficiente che gli si dia data certa ?
Registrazione obbligatoria se fatto per atto scritto.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

grazie
"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ttluq2tcvcl297pfi...@4ax.com...


Se fatto per iscritto che significa ? che può anche essere fatto verbalmente 
senza obbligo di registrazione ?
Grazie della risposta
"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:ttluq2tcvcl297pfi...@4ax.com...


 verbalmente senza obbligo di registrazione ?
Certo.
Ciascuno delle proprie cose può farne ciò che vuole.
Se Tizio vuol prestare una stanza a Caio lo fa ed in sostanza sta stipulando 
un contratto verbale di comodato.
Se Tizio o Caio, hanno però esigenze probatorie dell'esistenza del contratto 
(per esempio nei confrinti dei terzi, tra cui il fisco) è bene che lo 
facciano per iscritto ed a quel punto scatta l'obbligo di registrazione a 
termine fisso.
Ciao
Fil 

 Fil
Ma  per i beni immobili non e' necessaria la registrazione in termine fisso 
"anche"  nel caso di contratto verbale?  :-)
-- 
Saluti
P.P.

 fisso "anche"  nel caso di contratto verbale?  :-)
perchè mai?
Se il contratto è verbale non c'è nessun obbligo
Fil 

 ha scritto nel messaggio 
news:51blaaF...@mid.individual.net...

DPR 131 non parla di contratto verbale o no, ma solo di contratto. :-)
-- 
Saluti
P.P.

 DPR 131 non parla di contratto verbale o no, ma solo di contratto. :-)
Aspetta.
Fai un passo indietro...
L'imposta di registro è un'imposta d'atto.
Sono soggetti a registrazione gli atti elencati nell'art. 2 che, per quanto 
concerne i contratti verbali rinvia all'art. 3.
E nell'art. 3 i comodati (verbali) di beni immobili non sono ricompresi.
Ergo quando si parla di obbligo di registrazione dei contratti di comodato 
di immobili si fa riferimento solo a quelli redatti in forma scritta.
(vedi peraltro la RM 14/E del 2001 e la 71 del 2006)
Ti ho convinto? ;-)
Fil 

Se il contratto è verbale non c'è nessun obbligo
Concordo; in caso di contratto verbale, semmai, sarà dura provare
l'esistenza del comodato in caso di eventuali controlli.



Si, anche se lo dicevoera per arrivare indirettamente a quanto detto dal 
Conte :-))))))))
-- 
Saluti
P.P.

 l'esistenza del comodato in caso di eventuali controlli.
ma perchè..
per me è il controllore che deve provare che è una locazione invece..
e questo in ogni caso, anche se c'è un finto contratto di comodato 
registrato che nasconde una locazione vera e propria con pagamento del 
canone in contanti.
la prova è data dall'uso in sostanza che se ne fa della cosa.
ciao

"Paolo Piantadosi"
bentornato 

canone in contanti.
Non è che si deve provare che è un comodato e non una locazione, ma
semplicemente è una questione di inerenza dei costi; se mi "scarico" luce,
acqua, manutenzioni ecc. relativamente ad un locale l'AdE chiede di norma di
dimostrare a che titolo si detiene l'immobile. Che poi, in caso di comodato
verbale, si possa cercare di dare questa dimostrazione per altre vie (bollette
intestate, targa all'esterno ecc.) è un al'tro discorso ma, specie nei casi di
semplice stanza all'interno di un'abitazione (magari del coniuge o di amici) è
bene avere un documento.
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

 ha scritto nel messaggio 
news:45b10ec3$0$2039$4faf...@reader2.news.tin.it...

Il contratto scritto di comodato non è soggetto a registrazione in misura 
fissa solo in caso d'uso?
CN 

 misura fissa solo in caso d'uso?
solo se di bene mobile
se riguarda un fabbricato è in termine fisso la registrazione
ciao