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Titolo: IRAP-cessione di terreno fabbricabile

Č soggetto ad IRAP la plusvalenza derivante dalla cessione (da parte di un
Ente commerciale) di un terreno reso fabbricabile ?
Grazie
Umberto


Non si applica solo le plusvalenze dervanti da operazioni straordinarie.
--
A.Co. 

 Non si applica solo le plusvalenze dervanti da operazioni straordinarie.
--- L'Art. 11, lett. a)  del Dlgs 446/1997 prevede la tassazione anche delle
plusvalenze relative a beni strumentali ...
escluse le cessioni d'azienda. Quindi sembra non sufficiente che siano
plusvalenze derivanti da operazione straordinarie
per non essere tassate ...
Che ne pensi ?
Ubi

Cosa fa questo Ente Commerciale?
-- 
Saluti
GV 

 Cosa fa questo Ente Commerciale?
--- Formazione professionale.
Una storia lunga ....
Comunque lo considero agli effetti fiscali ... una societą commerciale vera
e propria.
Il punto non č sulle modalitą di calcolo dell'IRAP, ma se
le plsuvalenze da cessione di terreno fabbricabile siano
o no soggette ad IRAP.
Sembrerebbe purtroppo di sģ ...
il dubbio mi č venuto ricordandomi di aver letto da qualche parte
un'opinione contraria.
Ciao
Umberto

 Che ne pensi ?
Bisogna vedere cosa intendi per operazioni straordinarie:-)
La vendita di un terreno non č un'operazione straordinaria.
--
A.Co. 


    Come ho già fatto notare in un altro 3ed, verifica cosa vuoi dire con
"terreno reso fabbricabile", cioè verifica il piano urbanistico comunale,
poiché rischi di tassare e far pagare imposte inutilmente.
    Ciao.
    Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

     Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
---- Già verificato ...
C'è la delibera comunale di venerdì ...
che passerà alla Regione per l'approvazione.
Grazie
Ciao
Umberto

 A.Co.
--- Sembrava che tu inzialmente fossi per la non applicabilità dell'IRAP ...
Ciao
Umberto

 di un Ente commerciale) di un terreno reso fabbricabile ?
ne avevamo un pò parlato qui
http://snipurl.com/d5zs
alla fine la DRE emilia romagna NON ha dato risposta
tuttavia noi abbiamo tassato sia le plus che le minus
-- 
dottcomm in Milano
[tessera #3 gfc-czg club] pcv_bti<AT>
czg.it
hotmail: deduzioneillimitata<AT>
hotmail.com
Guardava al futuro con l'inguaribile
ottimismo di un Dodo

 ha scritto nel messaggio
news:38l7goF...@individual.net...

    Il terreno quindi non è edificabile in base alla "nuova destinazione"
perchè (Ti ritaglio il precedente 3ed) il piano regolatore adottato non è
stato ancora definitivamente approvato, e pur essendo qualificato
edificabile, in effetti non lo è. La Cassazione usa l'espressione "terreni
per i quali gli strumenti urbanistici prevedono la destinazione
edificatoria", contenuta nell'art. 52, quarto comma, del D.P.R. 131/86,
proprio perché non specifica ulteriormente, non può che fare riferimento
agli strumenti urbanistici già perfezionati: se fosse così il terreno da
apportare sarebbe agricolo (o con destinazione prevista dal precedente PUC e
non edificabile).
    Quindi stai attento perché, forse (non conoscendo la situazione), non
esiste plusvalenza.


 esiste plusvalenza.
--- Grazie delle precisazioni.
Ma il terreno sarà venduto solo fra qualche mese,
cioè sicuramente dopo che la Regione lo approverà.
Per via del prezzo ...
Umberto
PS
E poi mi sa che la plusvalenza
ci sarebbe comunque, anche se fosse terreno agricolo
o almeno così vorrebbe
il Ministero delle Finanze
(vedi la CM 141/E 04/06/98 dove si parla di plusvalenze
facendo riferimento all'art. 54 del Tuir).

 tuttavia noi abbiamo tassato sia le plus che le minus
--- Hai tassato le minus :)
Non riesco a collegarmi.
Ottengo
"Impossibile visualizzare la pagina".
Cos'è un sito ?
Ciao
Grazie
Umberto

 "Impossibile visualizzare la pagina".
era un link a gugl gruppi
cerca .[t]com[m] come autore e terreni come oggetto
era un 3d iniziato da te, probabilmente in previsione di questa vendita 


  tempestando la tastiera,
ebbe l'ardire di scrivere:
[CUT]
ciň mi perplime vieppiů, ma come, prima era il posto giusto ma avevano
bisogno di tempo e ora non va piů bene?
C!!! se non lo sapessero lo dicevano!
fanculo
-- 
dottcomm in Milano

 fanculo
la degna conclusione del rapporto con la DRE emilia romagna, dopo tre
mail e qualche telefonata hanno detto che loro non potevano rispondere
(IMHO non sapevano che pesci pigliare e hanno fatto lo scaricabarile) 
la domanda era:
Società di persone proprietaria di un'area edificabile
  si  chiede se le plusvalenze derivanti dalla cessione di detta area
  sono imponibili ai fini IRAP 
Nostra teoria:
Le istruzioni relative al modello Unico SP per il periodo di imposta
  2003,  con  particolare  riferimento al rigo IQ5 colonna 2, indicano
  come  plusvalenza  tassabile  quella  DERIVANTE DAL REALIZZO DI BENI
  STRUMENTALI AMMORTIZZABILI
  poichè  l'area  edificabile NON è un bene AMMORTIZZABILE ma comunque
  patrimonializzato  (NON si tratta di bene merce che avrebbe generato
  ricavo)  si  è  del  parere  che la plusvalenza in questione NON sia
  tassabile ai fini IRAP
a dire la verità noi avevamo più minusvalenze che plusvalenze, quindi
ci sarebbe andata bene una risposta negativa al quesito, l'abbiamo
tuttavia posto "al contrario" perchè ormai conosciamo (tutti noi) i
nostri polli loro non hanno risposto, ma, ricevuti anche altri pareri,
abbiamo riotenuto che dovessero essere tassate 
di più non posso dirti
nel pome ti faccio avere il nome dell'inglese
ciao


 abbiamo ritenuto che dovessero essere tassate
-- Leggo solo ora.
Grazie
Umberto