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Titolo: 730 oneri accessori (interessi passivi)





Mod. 730 Interessi Passivi su mutui per 
l'acquisto di prima casa.








Vorrei sapere se qualcuno 
è in grado di qualificare esattamente quali sono tali oneri e imposte 
visto che non ho trovato nulla in merito.


In particolare sono 
deducibili le spese notarili?


Se si in che misura? visto 
che l'atto notarile comprende le spese relative sia al contratto di mutuo che a 
quello di compravendita.


Inoltre nella bolletta 
notarile vi è un'unica voce che comprende diverse "spese facenti 
carico direttamente al cliente" quali:


legge bollo, registro 
ipotecaria, regolamento notarile e aparte onorari indennità e compensi 
(con IVA).


Come mi devo 
comportare?


Grazie per 
l'attenzione


Dott. Roberto Usai 
(tirocinante.....) 



 wrote in message
7gc22i$n6c$1...@nslave1.tin.it...
Mod. 730 Interessi Passivi su mutui per l'acquisto di prima casa.
Vorrei sapere se qualcuno è in grado di qualificare esattamente quali sono tali
oneri e imposte visto che non ho trovato nulla in merito.
In particolare sono deducibili le spese notarili?
Se si in che misura? visto che l'atto notarile comprende le spese relative sia
al contratto di mutuo che a quello di compravendita.
Inoltre nella bolletta notarile vi è un'unica voce che comprende diverse "spese
facenti carico direttamente al cliente" quali:
legge bollo, registro ipotecaria, regolamento notarile e aparte onorari
indennità e compensi (con IVA).
Come mi devo comportare?
Grazie per l'attenzione
Dott. Roberto Usai (tirocinante.....)
La risposta è stata già data in un precedente messaggio del 14/4.
La riposto.
L'inclusione degli oneri accessori tra le somme deducibili
(ora detraibili) è stata disposta con la legge 24/4/1980 n. 146
(finanziaria 1980). Precedentemente erano esclusi.
La successiva circolare 2/5/1980 n. 13 (confermata dalla
Ris. Min. del 16/8/1996 prot. 5056) ha individuato le somme
da considerare quali oneri accessori:
"a) la commissione spettante agli Istituti per la loro attivita` di
intermediazione;
b) gli oneri fiscali (imposta di abbonamento ex L. 27 luglio 1962,
n. 1228, o imposta sostitutiva ex artt. 15 e segg. del D.P.R.
29 settembre 1973, n. 601);
c) la cosiddetta "provvigione" per scarto rateizzato nei mutui in
contanti che in senso stretto non costituisce un "accessorio" del
mutuo, ma piuttosto l'onere complessivo relativo all'ammortamento
di un mutuo suppletivo concesso dall'Istituto per coprire la "perdita"
incontrata nel collocamento delle cartelle sul mercato.
Le voci di cui alle precedenti lett. a), b) e c) costituiscono l'insieme
degli "oneri accessori" che in base alla innovazione legislativa sono
ora da ritenersi deducibili al pari degli interessi passivi cui afferiscono.
La circolare non elenca tutte le ipotesi indicate invece
nelle istruzioni Mod. 730, quindi se ne deduce che l'elenco non è tassativo.
Se tali oneri sono addebitati dalla banca erogatrice al mutuatario,
sono da considerare oneri accessori.
Successive interpretazioni del ministero hanno incluso anche
le differenze di cambio dei mutui ECU (C.M. 10/6/93 n.7).
Fatemi sapere se avete altre interpretazioni.
P.S. Posta in testo normale.
ciao
--
Dott. Roberto Costantini - Commercialista
robertoc...@excite.com