Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: costruisce ed affitta... con iva o senza????

una società e' stata costituita per costruire e gestire un centro per 
anziani.
la società ha quasi terminato la costruzione del centro ed ha ricevuto 
offerta per
concedere in locazione o uso o comodato o gestione (quello che volete...)
la struttura ad azienda che gia' opera nel settore.
la richiesta economica e' di quasi  10.000 euri mensili
il problema e' che non vogliono pagare l'iva!
perche' per loro e' costo :(
esiste un metodo per non applicarla?
nel fitto d'azienda ad esempio si applica l'iva?
con la riforma dell'articolo 10 si puo' fatturare in qualche modo?
vi e' mai capitato?
smack Alessia.

 vi e' mai capitato?
sì
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

>nel tuo caso sì
sembra quasi tu lo foccia a posto.... :)
ma se la società affittà ramo d'azienda ?
che e' quello di gestione del centro deve fatturare?
e se affitta intera azienda?
e se concede in uso non gratuito?
e se vende quote con pagamento rateale...
si possono vendere le quote sociali a lesing e poi chi acquista non 
riscatta?
dai aiutatemi a trovare una soluzione....
sigh sigh sigh

 riscatta?
imho, tutte cose che non stanno in piedi, se proprio vuoi fare una
porcheria e non hai paura della normativa antielusiva  suggerisci una
cessione dell'usufrutto delle quote della tua immobiliare per una durata
di 10/12 anni.
Ma la strada più semplice è dividere il costo dell'IVA indetraibile a metà
con una riduzione del canone di locazione 


 con una riduzione del canone di locazione
in che senso?
non l'ho capita ...

 non l'ho capita ...
Riduci l'affitto del 10% in modo da dicidere per 2 (o circa) il costo
dell'IVA indetraibile che graverebbe sul conduttore.


 gain con pochi soldi.
questa me la son persa?
cioe'?
smaack
smaack
smaaaaaaaaaaaaaaaack
Alessia.........

 cioe'?
Nel tuo caso, visto che hai appena detto che la srl è controllata al 100%
da un'altra srl, la rivalutazione non è fattibile. Invece il costo delle
quote di società possedute da persone fisiche possono essere rivalutate
pagando il4% (2% se quote non qualificate) sul valore della società al 1
gennaio 2008, risultante da perizia  da giurare entro il 30 giiugno 2008.
In questo modo riduci o azzeri la plusv. da capital gain che sarà
realizzata quando le quote saranno vendute.
Ciao



--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   :::---)))
ma no, dopo lo sragio alias sara71 la tigre della tangenziale, che vuoi che 
sia :-))
ciao 

 >
Temo che su un tacco del 12 tu non faccia lo stesso effetto :-)


 Temo che su un tacco del 12 tu non faccia lo stesso effetto :-)
beh, nessuno è perfetto (cit.)
-- 
Ciao
Mr. Tatoo

 Tango- ha scritto:


lo dici perchè non hai mai visto Aalessia; 


 lo dici perchè non hai mai visto Aalessia;
Dai! ora capisco perchè apprezzi tutti gli smack che ti profonde.... ;-))
Azz... urge organizzare un nuovo raduno!
-- 
Ciao
Mr. Tatoo


--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   :::---)))
monello...
non si fanno queste cose!!!

 ha scritto nel messaggio 
news:48367d5a$0$29602$4faf...@reader1.news.tin.it...

..già, ma lui non sa che l'unico che potrebbe baciarlo se mai si firmasse 
così è la notissima tigre della tangenziale, conosciuta anche come sara71, 
ovverossia.. :-)
f., uomo avvisato..
ciao. 


   Non mi prenderebbe, stai tranquillo,
   sono in forma da champions league (essendo juventino)
   e soprattutto quando c'è da salvaguardare la mia integrità fisica oltre a
quella morale
   ho dei tempi nella breve distanza di tutto rispetto.
    :::---))))
   Ciao.
