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Titolo: mutui cassa previdenza ragionieri

MUTUO IPOTECARIO A FAVORE DEGLI ISCRITTI ALLA CASSA NAZIONALE DI
PREVIDENZA E DI ASSISTENZA A FAVORE DEI RAGIONIERI E DEI PERITI COMMERCIALI
Nel novero delle attività che la Cassa svolge verso gli iscritti è previsto,
come saprai, anche l’erogazione di Mutui ipotecari a condizioni agevolate.
La Cassa ha rinnovato la convenzione per tale attività con la Banca Popolare
di Sondrio  che già la supporta per la gestione dei contributi e che è molto
attenta alle esigenze dei ragionieri.
I mutui agli iscritti sono finalizzati a favore sia dei singoli che tra i
ragionieri riuniti svolgenti in associazione professionale e sono
finalizzati per l’acquisto, la ristrutturazione o la costruzione di unità
immobiliari, comprese pertinenze accessoria, destinati a abitazione o
studio.
Il mutuo deve essere riferito a porzione immobiliare intestata all’iscritto
o al coniuge; qualora il mutuo venga richiesto da un’Associazione
professionale, il possesso dei requisiti dovrà sussistere per ciascun membro
dell’Associazione professionale.
Gli imposti finanziabili sono:
-          non superiore a € 150.000,00= per richiesta di un singolo
iscritto;
-          non superiore a € 200.000,00= in caso di richiesta di due o più
iscritti;
nei limiti:
-          dell’80% del valore di perizia dell’immobile in caso di acquisto;
-          dell’80% del costo di costruzione (ivi compreso quello dell’area)
o della spesa necessaria alla realizzazione della ristrutturazione,
riparazione e trasformazione  dell’immobile.
Garanzie
Ipoteca di 1° grado.
Assicurazione incendio con vincolo a favore della Banca.
La durata potrà essere di 5, 10 o 15 anni, oltre il periodo di
preammortamento. Il rimborso avverrà in rate semestrali posticipate,
costanti, comprensive di capitale e interesse al 30 Aprile e al 31 Ottobre
di ogni anno.
Il tasso potrà essere:
-          fisso: pari all’IRS (Interest Rate Swaps)  a 5, 10 e a 15 anni
( per i mutui con corrispondente durata), maggiorato 0,65 punti annui
(indicativamente 4,85% a 5; 5,48% a 10 e 5,73% a 15 anni).
-          Variabile: pari alla media mensile dell’Euribor aumentata di 0,65
punti annui.
Le spese di istruttoria sono pari ad € 150,00 per operazione, oltre a spese
di € 3,50 per ogni rata. Le spese di perizia e notarili sono a carico della
parte mutuataria.
Oneri fiscali
Sull’erogazione graverà l’imposta sostitutiva di cui al D.P.R. 601/73 dello
0,25%.
È prevista l’estinzione anticipata che è possibile in qualunque momento con
una commissione dell’1% del debito anticipatamente rimborsato.
È prevista una copertura assicurativa con polizza assicurativa contro gli
infortuni professionali ed extraprofessionali che prevede l’erogazione di un
indennizzo, per il rimborso del debito verso la banca.
            La domanda va presentata alla Banca che richiede direttamente i
documenti necessari per l’istruttoria. Delibera il finanziamento, in attesa
dell’accertamento tecnico del valore e della regolarità catastale –
urbanistica dell’immobile.
            Completata l’istruttoria tecnica la comunica al collega il quale
sceglierà il Notaio per la stipula e per le verifiche ipocatastali.
            Completato questo iter viene sottoscritto il contratto di mutuo
e contestuale erogazione.

 
[cut]
A parte il fatto che quando ne ho avuto bisogno (una anno fa) erano 
stati bloccati e al telefono rispondevano "e' una questione di un mese 
o due e poi verra' siglato l'accordo" ... e' passato un anno...
Cmq e' triste constatare che la mia banca mi tratta meglio (o al limite 
allo stesso modo) della mia cassa di previdenza... :-(
vincenzo

 allo stesso modo) della mia cassa di previdenza... :-(
l'ho notato anch'io, perché ho un mutuo in corso di rimborso molto
vantaggioso, ma stipulato 6 anni fa.
Credo che si tratti di condizioni non più praticabili.
L'acqua è bassa e la papera non galleggia

 
il mio e' piu' recente... gennaio 2003. 
A me vengono in mente le offerte sui PC che si trovano ogni tanto in 
giro, tipo "tasso zero in tre anni", poi le vai a vedere e in tre anni 
paghi effettivamente il prezzo di listino del PC, solo che in qualsiasi 
negozio ti fanno almeno il 20% di sconto sul prezzo di listino... :-(
vincenzo