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Titolo: Affitti ex IVA e ora esenti

Entro quando bisognerà registrare eventuali contratti di locazione non
registrati perchè soggetti ad IVA che adesso diventano esenti e quindi
soggetti a registro?
E se una società che affitta un capannone ha già fatturato a gennaio
2006 tutto il canone dell'anno? Mica deve provvedere a fare nota di
credito con IVA e fattura esente per il periodo post 5 luglio, vero?
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 credito con IVA e fattura esente per il periodo post 5 luglio, vero?
certo che no; fatturazione = effettuazione dell'operazione = esigibilità
dell'imposta
ciao
OP


QUOTO!!
Anzi suggerirei di fatturare al 3 luglio 2006 NON il secondo semestre
2006, ma, se il contratto magari termina nel 2010, di fatturare TUTTO
fino al 2010 (con iva esigibile ed iva detraibile) ^_^.

 fino al 2010 (con iva esigibile ed iva detraibile) ^_^.
e se nel contratto  e' prevista la corresponsione in mensilità' 
anticipate del canone come giustificare tale comportamento se il 
conduttore continuera' a pagare mensilmente?
-- 
------
~fdr~

  :

I contratti sono fatti per essere cambiati. ^_^
Si fa una modifica (sempre in data 3 luglio) e si registra entro 20
giorni il nuovo contratto.


Per la verità non credo nemmeno il contratto debba essere cambiato. La
fatturazione anticipata arreca solo benefici al conduttore che continuerà a
corrispondere le rate mensili, a scarico della fattura anticipata.
Enotrio

vedi se quello che ipotizzavo su ief "te gusta" ;-)
Me gusta. Ok per quelli che già erano registrati a tassa fissa (in tal
caso imhjo basta anche il mero pagamento con F24).
Per quelli che non erano registrati direi che si registrano entro il 2
agosto.


 conduttore continuera' a pagare mensilmente?
nulla mi vieta di fatturare in anticipo
-- 
Abbandono cani! Se solo pensi di farlo sei un bastardo
dottcomm in Milano
[tessera #3 gfc-czg club] pcv_bti<AT>
czg.it
Guardava al futuro con l'inguaribile ottimismo
di un Dodo (cit.)

 nulla mi vieta di fatturare in anticipo
ok ma al 3/7 o dal 4/7 max?
-- 
------
~fdr~

ok ma al 3/7 o dal 4/7 max?
AL 3, al 3.
Al 4 entra in vigore il decretino!!

 corrispondere le rate mensili, a scarico della fattura anticipata.
Concordo.
Un mio anziano cliente ha ceduto 2 anni fa l'attività di supermercato ad un 
grosso gruppo.
Da allora continua l'attività come immobiliare fatturando l'affitto dei soli 
muri ai nuovi gestori.
Nel contratto (peraltro registrato) si fa riferimento a rate mensili 
anticipate, se non che l'anno scorso (quindi in tempi non sospetti) si è 
accordato verbalmente con i gestori di fare un'unica fattura a inizio anno, 
continuando a percepire i canoni mensili sotto forma di acconti di 
quell'unica fattura.
Questo è stato fatto perché, una volta versata l'iva relativa al primo 
trimestre (tanto non ha problemi di liquidità), rimane tranquillamente a 
credito per tutto l'anno e se ne puo' tranquillamente andare sei mesi 
all'anno in Madagascar (vero!) senza patemi per fatturazioni e scadenze 
varie...
Nessuna modifica è stata apportata al contratto e i gestori sono più che 
contenti.
Certo che, se venisse fuori qualche chiarimento in merito in senso 
restrittivo, si ricorrerebbe tranquillamente alla modifica del contratto e 
conseguente registrazione entro il 23/7...
Bormioli.