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Titolo: Eredità con "impresa agricola"

Tizo ha ereditato una casa con tanto giardino intorno. Fatta la 
successione tutta normale, adesso il comune gli scrive che i terreni 
intorno alla casa sono terreni agricoli (in più in zona parco protetta), 
pertanto il proprietario deve essere imprenditore agricolo altrimenti 
deve rimuovere i manufatti su di essi: tutte le recinzioni e una rimessa 
per attrezzi.
 
Vi è già capitato qualche caso ?
 
Tizio è dipendete pubblico (forze armate) può diventare imprenditore 
agricolo o c'è incompatibilità ?
In alternativa si pensava alla moglie che è medico. Può diventare 
imprenditore agricolo o incompatibile ?
 
P.s. Ma noi possiamo aprire partita iva come imprenditori agricoli o è 
incompatibile con l'albo ?
 

 Vi è già capitato qualche caso ?
 
 
gli "scrive" ? O ha fatto una ordinanza demolizione ?
 
 
Vai da un tecnico e fai una valutazione complessiva
 
Probabilmente non è che "basta aprire la P.I. come agricoltore", ma 
occorre sanare i fabbricati ivi insistenti. Ed essendo , tra l'altro, in 
zone vincolata, potrebbe anche non essere possibile o costare più del 
loro valore.
 
 
Questo ovviamente senza avere ulteriori dettagli, potrebbero anche 
esserci altre casistiche.
 
 
 
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Gli hanno scritto di sanare la posizione per la quale però deve 
qualificarsi come imprenditore agricolo e poi fare domanda dei permessi.
Però mi pare ridicolo che solo per recintare. A quel punto, a sentire 
l'ufficio tecnico, può mantenere le recinzioni.
In assenza dei requisiti procederanno con ordinanza di demolizione.
In effetti, chi ha lasciato l'eredità, era "qualificato" come 
imprenditore agricolo.. pur non esercitando veramente l'attività.
 
Certo che è un bel vincolo.. considerando che la casa poi la vogliono 
vendere e che il valore dipende dal fatto di avere tanto giardino. 
Quindi chi la compra a sua volta deve diventare imprenditore agricolo ?
 
Il problema è più che altro se marito o moglie possono aprire la p.iva 
da imprenditore agricolo o è incompatibile con pubblico dipendente per 
lui e albo per lei.
 
 

 
 
dipende dalle leggi regionali, ma in genere se realizzi qualcosa in 
quanto "coltivatore diretto", poi fai un atto notarile che ti vincola a 
mantenerne la destinazione ( salvo casi di morte)
 
Un esempio su tutti: ci sono casi in cui se costruisci una abitazione 
come coltivatore, non paghi gli oneri di urbanizzazione, ma se le vendi, 
chi compra deve pagarli lui ( se non è coltivatore). Chi la eredità 
invece non ha questo problema.
 
 
Poi andrebbe visto tutto più nel dettaglio ed approfondite le norme locali
Ci sono tante sfumature ( se vale solo per i coltivatori diretti a 
titolo principale oppure no, se c'è un atto di vincolo alla 
destinazione, cosa dice il PRGC, cosa dice l'ordine di demolizione, che 
tipo di vincolo paesaggistico c'è, ecc...)
 
L'apertura della P.I. è l'ultimo dei problemi
 
 
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Ha già incaricato un tecnico locale per fare tutte le pratiche del caso. 
Ci mancherebbe.
Poi è venuto da me dicendo che si deve qualificare come "imprenditore 
agricolo".
Adesso deve chiedere all'arma di appartenenza se può aprire la partita iva.
 
A quanto ho capito, il nocciolo della questione è che buona parte del 
"giardino" fa parte di un parco vincolato dove solo gli agricoltori 
possono operare. Il decuius aveva tutti i titoli a posto ma pare se chi 
"subentra" non è agricoltore deve rimuovere tutto. Recinzioni comprese.
Le recinzioni ammesse sono solo pali e rete a maglie larghe. Niente 
muri. Il capanno degli attrezzi lo demoliranno comunque. E' mezzo marcio.
Certo che una cosa è vendere la villa con 5000 metri di giardino 
recintato.. un'altra è vendere la villa con la recinzione alla distanza 
di 5 metri per lato e poi dire i terreni da qui a la sono tuoi e poi ti 
trovi il bestiame a pascolare fuori dalla finestra.
 
Ci sono altri immobili nelle stesse situazioni che sono passati di mano 
più volte.
Il decuius viveva lì da parecchi anni e nessuno ha avuto da dire.. nè 
vicini nè ente parco. Si svegliano adesso dopo quasi due anni dalla 
successione ? Sarà che ci sarà da pagare qualche cosa che non ha pagato..

 "subentra" non è agricoltore deve rimuovere tutto. Recinzioni comprese.
 
se davvero il Decuius aveva chiesto tutte le autorizazioni, ma comunque 
l'erede deve rimuovere, allora è una norma locale che dovrei leggere (a 
livello nazionale al massimo si parla di autorizzazioni temporanee per 
scopi agricoli )
 
Dimentica quanto detto sopra :)
 
 
 
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