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Titolo: registrazione contratti locazione

Qualcuno ha usato il meraviglioso programma fornito dall'agenzia?
mi spiegate perchè ca..o vogliono la data ed il luogo di stipula del
contratto?



perchè amano la precisione

la data, probabilmente, per sapere se la registrazione è nei termini
il luogo, probabilmente,  per sapere se il contratto si è formato in
Italia o all'estero

 Italia o all'estero
il problema è questo:
l'AD ha detto che non serve allegare il contratto di affitto per il
pagamento dell'1% sui contratti di locazione assoggettati ad Iva.
Ho contratti di affitto con Iva che risalgono a molto tempo fa e mai
registrati (non era obbligatorio); inoltre che dati metto quelli del
primo contratto o quelli dell'ultimo rinnovo?

primo contratto o quelli dell'ultimo rinnovo?
questo ancora non l'ho capito
saluti
--
sntf
sntf AT 
czg.it

primo contratto o quelli dell'ultimo rinnovo?
Quello che ti pare; basta che il programma lo accetti e te lo lasci inviare!
Mica dovremo stare anche a farci seghe mentali anche per questi dettagli! 
Che vengano eventualmente a sanzionarci dopo (anche se non saprei porprio in
base a cosa!!).
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

1) i contratti di locazione abitativa in cui locatore è un soggetto IVA e 
che sconta imposta registro 2% e sono SEMPRE esenti IVA, in corso al 4/7/06 
o successivi alla stessa data, devono necessariamente essere registrati 
online? o possono essere registrati in forma tradizionale cartacea con 
versamento su F23 cartaceo?
2)  i contratti di locazione di fabbricati strumentali soggetti a IVA per 
opzione, in corso al 4/7/06 e già registrati prima di quella data a tassa 
fissa vanno inseriti sul software PAGAMENTI SUCCESSIVI? Se si, va cliccato 
sulla sezione CONGUAGLIO D'IMPOSTA?  Per calcolare l'1% dovuto, va indicato 
il rateo di canone dal 4/7/2006 fino alla scadenza della annualità?
3) come viene effettuato il pagamento dell'imposta di registro liquidata? 
tramite F24 online separato? Anche società di persone e persone fisiche (che 
hanno la proroga fino al 31/12/2006) devono versare online?
grazie a chi risponde

Dopo dura riflessione, SaP ha scritto :

1) Se il conduttore non è un soggetto iva, e sarà lui a richiedere la 
registrazione, credo che potrà utilizzare la "via cartacea" in luogo di 
quella online. Se la registrazione verrà richiesta dal locatore sarà 
obbligatorio registrare e pagare con modalità telematiche.
2)Credo di si. E'necessario indicare il rateo di canone dal 4/7/2006 
fino alla scadenza del contratto, ferma restando la possibilità di 
pagare in un'unica soluzione o annualmente (con le classiche riduzioni)
3) I soggetti titolari di partita iva devono effettuare la 
registrazione (e contestuale versamento) dei contratti in corso al 
04/07/06 entro, e non oltre, il 30/11/06. Il pagamento avviene 
attraverso Entratel, e non ha nulla a che vedere con l'f24 telematico.
Ciao, Maurizio.

 contratto?
Perchč una volta completato il contartto, te ne stampano una copia in pdf, 
liberamente utilizzabile, con anche data e luogo di stipula.
Non č la piů pellegrina delle cose
-- 
Francesco.... 

 attraverso Entratel, e non ha nulla a che vedere con l'f24 telematico.
Scusa ma se è come dici tu dove si inseriscono i dati x l'addebito?
io ho generato il file col programma fornito dall'Ade e controllato il
file con Entratel...ma non chiedono mai il abi cab c/c...chiedono solo
il codice fiscale di colui che versa...
come funziona?

homer ci ha detto :

Apparte il fatto che non sono sicuro che sia necessario "controllare" 
il file con Entratel (se generato con l'applicazione dell'Agenzia delle 
Entrate), i dati per l'addebito vengono richiesti, se non ricordo male, 
in fase di autenticazione del file e comunque sicuramente prima 
dell'invio.
In ogni caso ribadisco che, almeno per la registrazione dei vecchi 
contratti di locazione (ante 4 luglio fra soggetti non iva), così come 
per le risoluzioni,  il pagamento avveniva attraverso Entratel 
contestualmente all'invio del file del contratto.
Ciao.

grazie mille....
ps: il file va anche controllato