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Titolo: Irap redditi fondiari

Una società possiede alcuni fabbricati abitativi del gruppo catastale A che
dà in locazione. Questi fabbricati in quanto non strumentali nè beni merce
(la società non è immobiliare) dichiara i relativi redditi secondo le
disposizioni di cui all'art. 57 del TUIR.
Ai fini Irap detti redditi sono soggetti a tassazione?
Nel caso negativo si potrebbe avere la disposizione di esenzione.
Grazie.
Ugo Savoldelli
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Inviato via 
http://usenet.libero.it

 Nel caso negativo si potrebbe avere la disposizione di esenzione.
A mio avviso tale "provente" non concorre alla formazione della base
imponibile Irap. Non esiste una disposizione precisa poichč la non
concorrenza si ricava dal principio generale di cui all'art. 11-bis del
D.Lgs. n. 446/97 secondo cui "i componenti positivi e negativi CHE
CONCORRONO ALLA FORMAZIONE DEL VALORE DELLA PRODUZIONE, cosě come
determinati dagli artt. 5,6,7,e 11 .... si assumono secondo la normativa
prevista dalle imposte sui redditi".
Poichč tale voce non č compresa, ab origine, tra quelle che concorrono alla
formazione della base Irap, (non č, ovviamente, iscritta nel conto economico
dell'impresa) non puň essere assoggettata alla previsione dell'art. 11-bis.
Ciao
--
Paolo Martini
Dottore Commercialista - Carrara (MS)
www.scafonline.it

 dell'impresa) non può essere assoggettata alla previsione dell'art.
11-bis.
Però Paolo si potrebbe controbattere che i proventi e gli oneri relativi a
tali beni CONCORRONO a formare il valore della produzione contabile in base
all'art. 5. Valore della produzione che poi subisce le rettifiche previste
dal Tuir.
Infatti tra i ricavi (altri ricavi) hai gli affitti come componente
positivo, i quali vengono "sostituiti" dall'affitto ridotto del 15% tramite
la ripresa fiscale in diminuzione dell'intero provento e la variazione in
aumento per gli affitti ridotti del 15%.
Tra i costi, contabilmente, hai i costi sostenuti per tali beni i quali sono
ripresi completamente (variazione in aumento dell'utile) per via del fatto
che i costi di gestione sono già ricompresi in quel 15% di deduzione
forfettaria.
Quindi tali voci sono presenti nel valore della produzione contabile e
subiscono le variazioni dettate dal Tuir.
Ciao
Ermanno

 forfettaria.
Senti Ermanno, siamo perfettamente d'accordo che i costi relativi ad
immobili non strumentali non sono deducibili ai fini irap e sono sempre
altrettanto d'accordo che, nel caso in cui in bilancio ci siano proventi per
locazione immobili, la riduzione forfetaria del 15% (sempre che il tutto sia
superiore alla rendita catastale) valga anche ai fini Irap, ma il caso in
esame è diverso: l'immobile non è concesso in locazione e, pertanto, in
bilancio non c'è nulla e l'imponibilità catastale non riguarda una voce di
bilancio rilevante ai fini Irap.
Ciao
Paolo Martini

 l'immobile non è concesso in locazione
Paolo hai bisogno di ferie!!!! :-))))
Nel post iniziale Ugo Savoldelli esordisce con: "Una società possiede alcuni
fabbricati abitativi del gruppo catastale A che dà in locazione".
Quindi siamo d'accordo sul caso in questione ;-)
Ciao
Ermanno

 Quindi siamo d'accordo sul caso in questione ;-)
Ok sul caso in questione, ma concordi con me che l'imponibilità della
rendita catastale per gli immobili non stumentali non concessi in locazione
vale solo per le imposte sui redditi??
Ciao
Paolo Martini