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Titolo: RIVALUTAZIONE IMMOBILI (solo civilistica)

tra le numerose leggi  relative arivalutazioni e proroghe
nonche' a quella ultima prevista  dall' art.110  del decreto  Agosto 
(rt. 110 del DL 14.8.2020 n. 104/2020).... caos
 
in concreto  ad oggi (novembre 2021) quali  possibilita' o norme 
sussistono  per poter rivalutare solo CIVILISTICAMENTE nel 2021  un 
immobile .. considerando  che il  bilancio  2020 è  stato  chiuso 
approvato e depositato ....
e ovviamente senza emersione di  plusvalenze in c/ economico  e 
accantonamento  del saldo  di  rivalutazione a riserve ?
 
si  tratterebbe  in sostanza di  adeguare il  misero valore  storico di 
un immobile di  una cooperativa per consentirne un ritorno in bonis del 
patrimonio  netto  (ora negativo)
 
grazie
 
-- 
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 grazie
 
-- 
StefanoTS61
 
 


Art. 110, comma 4-bis, D.L. 104/2020.
 
"(4-bis. La rivalutazione puo' essere eseguita anche  nel  bilancio
relativo all'esercizio immediatamente successivo a quello di  cui  al
comma 2,  con  esclusivo  riferimento  ai  beni  non  rivalutati  nel
bilancio precedente e senza  la  possibilita'  di  affrancamento  del
saldo attivo e  di  riconoscimento  degli  effetti  a  fini  fiscali,
rispettivamente ai sensi dei commi 3 e 4 del presente articolo)). "
 
Comma introdotto dalla L. 69/2021.

 considerando  che il  bilancio  2020 è  stato  chiuso approvato e depositato
 
e evaso? senno ti fai aprire la correzione
 
oppure lo ridepositi
 
-- 
ciau

K. ha usato la sua tastiera per scrivere :

Quindi si può rivalutare civilisticamente anche nel bilancio 2021 senza 
possibilità di affrancare al 3%,  ma con aliquota al 12%,  no?  Grazie
 
-- 
StefanoTS61
 
 


Avevo risposto, leggendo troppo in fretta. No, la rivalutazione è solo civilistica. Non si paga la sostitutiva al 12%

K. ha pensato forte :

Non è applicabile la disciplina della precedente rivalutazione?  Certo, 
così conviene poco e sicuro verrà riproposta con aliquote + 
convenienti...
 
TESTO COORDINATO DEL DECRETO-LEGGE 8 aprile 2020, n. 23 Art. 12 - ter
             Disposizioni in materia di beni di impresa
  1. La rivalutazione dei beni d'impresa e  delle  partecipazioni  di
cui all'articolo 1, commi 696 e seguenti,  della  legge  27  dicembre
2019, n. 160, alle condizioni ivi stabilite, puo'  essere  effettuata
nel bilancio o rendiconto dell'esercizio successivo a quello in corso
al 31 dicembre 2019, al *31 dicembre  2020  o  al  31  dicembre  2021*;
limitatamente  ai  beni  immobili,  i  maggiori  valori  iscritti  in
bilancio ai sensi dell'articolo 14 della legge 21 novembre  2000,  n.
342, si considerano riconosciuti, rispettivamente,  con  effetto  dal
periodo di imposta in corso alla data del 1o dicembre  2022,  del  1o
dicembre 2023 o del 1o dicembre 2024.
 
-- 
StefanoTS61
 
 

 StefanoTS61
 
Non avevo pensato ti riferissi alla precedente legge di rivalutazione che non ricordavo avesse una durata ultra-annuale... forse proprio perché poco conveniente. Su una proposta di aliquote più conveniente ci possiamo sperare, ma non sarei così fiducioso.
Comunque l'autore del post, dovrebbe essere interessato alla sola rivalutazione civilistica (che la legge che citi non permette).