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Titolo: Trasferimento all'estero e ICI

Salve, posseggo un appartamento in italia, ma sto per trasferirmi all'estero.
Ricordo di aver letto da qualche parte che, iscrivendomi all'AIRE, evito che il
mio appartamento italiano venga considerato seconda casa e che quindi mi sia
richiesto il pagamento dell'ICI.
E' cosi'?  fa differenza se all'estero staro' in affitto o decidero di
acquistare una casa?
Grazie
Luca

 richiesto il pagamento dell'ICI.
Per l'esenzione al pagamento dell' ICI si fa riferimento al concetto di 
"abitazione principale"...pertanto se sposti la residenza all'estero...la 
risposta viene da s�...
a meno di concederlo in uso gratuito ad un parente di primo grado che ivi 
prenda la residenza... 

 ivi prenda la residenza...
Dipende dal regolamento comunale. 

 la residenza...
Scusa, ma non mi viene da se. Dovro' pagare l'ICI come se fosse una seconda casa
oppure no?
fara' differenza se all'estero saro' in affitto oppure no?
Grazie
Luca

 fara' differenza se all'estero saro' in affitto oppure no?
No 

 Sì
 
Grazie. Su internet pero' vedo informazioni che sembrano indicare l'opposto:
 
http://www.expatclic.com/index.php?option=com_content&view=article&id=2604:aire-informazioni&catid=37:i-nostri-articoli-pratici
 
 
"14. Se sono iscritta all'Aire devo comunque pagare le tasse sulla casa che
possiedo in Italia?
Sì, perchè qui parliamo di proprietà, indipendentemente da dove uno ha la
propria residenza. La prima casa in Italia anche se siete iscritte all'AIRE
resta "prima casa", purchè siate iscritte nelle liste AIRE del comune italiano
in cui la casa si trova, cioè quello in cui eravate residenti prima di
espatriare. Quindi ci si paga le tasse come se ci si vivesse (l'Irpef perchè a
partire da quest'anno l'ICI non c'è più) con le relative agevolazioni."
 
Hai un qualche riferimento normativo su cui possa basarmi?
 
Grazie
 
Luca

passeggiando nel bosco luca ha colto questo:

l'articolo che citi fornisce un'informazione completamente sbagliata. A 
cominciare dal fatto che se si vive (=si è residenti) in una casa in 
Italia su questa non si paga IRPEF perchè il rispettivo reddito è 
dedotto dal reddito complessivo.
 
Leggi le istruzioni di UNico per i non residenti:
 
Il fabbricato che il non residente possiede in Italia non può essere 
considerato come abitazione principale. Si considera infatti abitazione
principale quella nella quale il contribuente dimora abitualmente. Al 
non residente non spetta quindi la deduzione dal reddito complessivo
per l’abitazione principale. Conseguentemente nella colonna 2 
(Utilizzo) del quadro RB, non devono essere indicati i codici 1, 5 e 6.
 
Potrà essere un utilizzo 10 (uso gratuito ad un famigliare ivi 
residente) o 9 (se hai solo questa casa). E ci paghi IRPEF se 
l'imponibile supera i 500 euro.
 
Tra parentesi:
Per essere considerati “non residenti”, dovete esservi trovati nel 2010 
nelle seguenti condizioni:
�¡ non dovete essere stati iscritti nell’anagrafe delle persone 
residenti in Italia per più della metà dell’anno (e cioè per 183 giorni 
negli anni
normali, 184 in quelli bisestili);
�¡ non dovete avere avuto il domicilio in Italia per più di metà 
dell’anno;
�¡ non dovete aver avuto dimora abituale in Italia per più della metà 
dell’anno.
Se manca anche una sola di queste condizioni siete considerati 
residenti.
 
se non cambia per il 2011, per quest'anno sei ancora residente...
 
Per l'ICI dipende tutto dal regolamento comunale.
 
-- 
ciao
 
 

 
Grazie Arion. Questa Internet con le sue informazioni sballate e' un'arma a
doppio taglio
 
Luca


 Sě
 
il mio commercialista mi ha risposto:
 
"anche il non residente in Italia mantiene (almeno per ora) il diritto
all'esenzione dall'ICI sulla prima casa. "
 
insomma, chi ha ragione?
 
 

 insomma, chi ha ragione?
 
il regolamento ICI del comune dove hai la casa. Non esiste una 
normativa nazionale unica nel caso di ICI, tranne che per l'esenzione 
ICI all'abitazione principale (= quella in cui si ha la residenza); 
ogni comune decide quello che vuole in merito alle esenzioni, comprese 
quelle per i residenti all'estero.
 
guarda quello di Milano a d esempio:
http://www.comune.milano.it/portale/wps/portal/CDM?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/ContentLibrary/Ho%20bisogno%20di/Ho%20bisogno%20di/Pagare%20tasse%20e%20tributi_ici_info%20utili%20e%20consulenza#par21
 
 
 
Al di fuori dei casi di esenzione, si applicano le seguenti aliquote:
 
Aliquota ridotta del 4,4 per mille per:
 l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da 
cittadini italiani non residenti nello Stato, purché non locata.
 
rivolgiti all'ufficio ICI del comune dove sta la casa
 
p.s.: tanto per confonderti ancora di più le idee, ci sono dei 
contenziosi in merito alla definizione di abitazione prioncipale per i 
residenti all'estero, a causa delle solite leggi confuse...
 
-- 
ciao
 
 

> insomma, chi ha ragione?
Questa discussione è piena di errori:
-la normativa nazionale esiste ed è il Dlgs 504/92
-i regolamenti comunali possono regolamentare ciò che è previsto dal 
504/92 ed adeguamenti normativi
-la casa in italia del residente all'estero è equiparata alla prima casa 
(ora non ho voglia di andare a consultare, ma è sempre nel 504)
-la casa in italia pur essendo equiparata all'abitazione principale non 
è esente, vedi risoluzione ministero delle finanze 12/2008
 
Quindi paghi con aliquota ridotta e riduzione, secondo quanto deliberato 
dal tuo comune.
 
--
http://www.risparmiainrete.it
 
 

 Quindi paghi con aliquota ridotta e riduzione, 
 
sbagliato; non necessariamente è sempre così;
 
 
Tuttavia, tali unità immobiliari possono godere dell’esenzione dall’ICI 
nel caso in
cui i regolamenti comunali, vigenti alla data del 29 maggio 2008, ne 
abbiano espressamente
previsto l’assimilazione all’abitazione principale.
 
la sostanza è: chiedi al comune, in quanto la situazione di pagamento o 
no
dipende alla fine SOLO dal comune.
Questo intendevo dire, che bisogna sempre controllare il regolamento 
ICI specifico del comune.
 
-- 
ciao
 
 

 previsto l'assimilazione all'abitazione principale.
 
Io leggerei *anche* la Risoluzione N. 1/DF del 04/03/2009. 
 
 

 
http://www.comune.milano.it/portale/wps/portal/CDM?WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/ContentLibrary/Ho%20bisogno%20di/Ho%20bisogno%20di/Pagare%20tasse%20e%20tributi_ici_info%20utili%20e%20consulenza#par21
 
 
 
OK. Grazie. La cosa comincia ad avere senso (nel senso che adesso e' chiaro che
e' il solito casino all'italiana).
 
Il mio apartamento e' nel comune di roma e rimarra' sfitto (alemno nei primi
mesi). Ho cercato con Google, ma non ho trovato risposta...
 
Essendo il mio commercialista di Roma, presumo che abbia esperienza con questo
comune, il che mi fa ben sperare..
 
Grazie
 
Luca