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Titolo: fornitore extra-ue e fattura a privato italiano

scusate, chiedo conferma perchè spesso sfugge qualcosa.
 
fornitore ExtraUE (svizzero, o statunitense, o giapponese) VENDE ad un soggetto privato italiano un SERVIZIO (ad esempio una stanza di hotel situata in ITALIA).
 
siete d'accordo con me che il soggetto ExtraUE debba identificarsi fiscalmente in Italia ed emettere fattura con IVA italiana?

 siete d'accordo con me che il soggetto ExtraUE debba identificarsi fiscalmente >in Italia ed emettere fattura con IVA italiana?
 
la stanza di albergo non segue le regole generali sulla territorialità, 
(in questo caso vale il prinicipio de luogo ove è ubicato l'immobile, sempre articolo 7 ma verso il basso, dove ci sono le eccezioni) 
detto questo, il soggetto extra ue non può identificarsi in italia, deve nominare 
un rappresentante (mi risulta che solo Norvegia e Israele, oltre a tutti gli stati UE possono identificarsi in Italia) 
e cmq si, per me va iva tutta la vita (per mezzo del rappresentante fiscale), se noi che pacchia... 
ciao
a
 

 a
 
 
su questo non ci piove.
o nominano un rappresentante fiscale, o si identificano con l'apertura di una stabile organizzazione.
siamo cmq d'accordo che per vendita A PRIVATI che ovviamente non possono svolgere adempimenti IVA, è necessario applicare l'IVA italiana sulla fattura.

 svolgere adempimenti IVA, è necessario applicare l'IVA italiana sulla fattura.
 
appunto, nn vedo come potrebbe essere altrimenti... 
ciao
a

 a
 
un NOTISSIMO soggetto extracomunitario, che vende milioni e milioni di euro di hotel in Italia, dice che ha sentito fior fiore di commercialisti ed avvocati e secondo loro è tutto ok (fatturano ai privati italiani con la loro società extracomunitaria, senza avere partita IVA italiana).
ho osato far notare ad un loro responsabile che forse cì'è qualcosa che non va e che forse il fior fiore dei consulenti cui si sono rivolti dovrebbero essere cambiati.
era anche parecchio piccato (con me, ovviamente, mica con il fior fiore!)
vediamo cosa mi rispondono...

 un NOTISSIMO soggetto extracomunitario, che vende milioni e milioni di euro di hotel in Italia
Se il NOTISSIMO soggetto ha un sito negli Stati Uniti che vende servizi 
commerciali (mettiamola così) a privati italiani, hai sicuramente ragione.

 un NOTISSIMO soggetto extracomunitario, che vende milioni e milioni di euro di hotel in Italia, dice che ha sentito fior fiore di commercialisti ed avvocati e secondo loro è tutto ok (fatturano ai privati italiani con la loro società extracomunitaria, senza avere partita IVA italiana).
 
Non credo "venda" hotel.
 
Per altro fattura i propri servizi ai proprietari dei muri e non ai 
clienti da quanto mi risulta (almeno per booking).
 
Pare più un servizio pubblicitario/marketing/messa a disposizione di 
spazio web ecc.
 
La vedo dura far passare questo tipo di servizi come "relativi a beni 
immobili" di cui alla deroga iva, se è questo che intendi

No, non stiamo parlando nè di Expedia nè di Booking o altri. 
Stiamo parlando di un noto operatore che fino a poche settimane fa fatturava solo a soggetti iva italiani (che quindi andavano di autofatturazione) ed ora fattura anche a soggetti privati. 
 
Parliamo di centinaia di migliaia di euro di hotel venduti.... senza IVA.... qui andiamo anche nel penale. 
Per Questo sono sbalordito che i loro consulenti non abbiano considerato una cosa del genere 

 Per Questo sono sbalordito che i loro consulenti non abbiano considerato una cosa del genere
 
Ma cosa significa che vende hotel?
 
Acquista soggiorni e li rivende? Ha una qualche forma di mandato?
Bisognerebbe vedere bene il rapporto contrattuale sottostante per capire.
 

 Bisognerebbe vedere bene il rapporto contrattuale sottostante per capire.
 
è il classico "consolidatore" come ce ne sono tanti: Expedia, Albatravel, Logitravel, ecc.


Quindi bisognerebbe vedere il rapporto contrattuale per determinare 
dove/se sono imponibili le loro operazioni.
 
Si potrebbe interpretare che questi offrono servizi 
informatici/pubblicitari e hanno un mandato all'incasso.

 Se fosse mandato all’incasso sarebbe una prestazione non soggetta ad iva e poi il cliente privato dovrebbe ricevere dalla struttura la fattura per il suo soggiorno
 
 invece ritengo che la struttura faccia la fattura all’operatore extracomunitario che acquista un determinato lotto di stanze di hotel

   invece ritengo che la struttura faccia la fattura all’operatore extracomunitario che acquista un determinato lotto di stanze di hotel
 
Se così fosse, mi pare plausibile.
 
In questo modo però l'operatore riceverebbe fatture con IVA italiana e 
non opererebbe la detrazione. Il ché mi pare un po' strano