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Titolo: professionista con studio in casa della madre

Ciao a tutti,
un professionista ha aperto il proprio studio professionale nella casa
intestata alla madre.
E' la stessa casa in cui vive con la madre.
Tutte le utenze della abitazione sono a carico della madre, lui si limita a
rimborsarle alla madre secondo criteri non prestabiliti.
Mi chiedevo se il professionista poteva dedurre tali costi, pur essendo
intestati ad un soggetto diverso (la madre fa una ricevuta al
professionista?)
La % di ripartizione e deduzione sarebbe in base ai dati catasatali e con
criteri rigidi.

 professionista?)
Certo che sì ma occorre alla base un contratto. Consiglierei un contratto di 
comodato oppure di locazione (con canone intorno alla rendita catastale 
dell'immobile in maniera da poterle dedurle) della sola parte adibita a 
studio nel quale si pattuisca altresì che le spese per le utenze, condomino, 
etc. sono a carico del professionista per il 50%. (che secondo me potrebbe 
arrivare all'80% per le spese telefoniche).
Ovviamente l'iva sulle spese non sarebbe deducibile come tale e la 
deducibilità ai fini iperf è su ricevuta della madre.
Max max


Ciao, grazie per la risposta.
Il contratto di comodato deve essere registrato obbligatoriamente?


solo se fatto per iscritto..
ciao 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:49476a59$0$836$4faf...@reader5.news.tin.it...

Quindi Ponzio, senza fare un contratto, se il figlio rimborsa alla madre i
costi delle utenze sostenute, il figlio č legittimato a dedursi il 50% di
tali costi, me lo confermi?
grazie molte

 Quindi Ponzio, senza fare un contratto,
Il contratto va fatto. Ponzio dice che il comodato può essere anche orale 
(salvo convincere l'Ade) e menzionarlo nelle ricevute.
Io farei un contratto di locazione della stanza/e adibite a studio con 
canone pari alla rendita catastale dell'immobile (e registrato) in questo 
modo lui si scarica anche il canone e la madre non ha aggravi di imposta.
Nel contratto inserisci la clausola sulle spese.
Max max 

 Max max
la mamma basta che rilasci una ricevuta per il rimborso ottenuto per le 
spese vive di utilizzo immobile
saluti 

 di imposta.
Se anche si concordasse sulla soluzione, il fatto (conseguente) di 
attribuire il codice 1 in col. 2 in RB di Unico sarebbe pacifico, in 
questa fattispecie di uso abitativo principale, ma non esclusivo? 

 per quale motivo ?
Il contratto c'č (anche se č orale) :)
La prova puņ essere nelle ricevute: rimborso x come da contratto di comodato 
orale del .....
Max max 

"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4947d82a$0$844$4faf...@reader5.news.tin.it...

ok, ma non mi pare aver detto nulla di diverso.. 

 non esclusivo?
Direi di sì. Mica puoi dividere l'immobile e neanche ci devi scrivere 
l'importo del canone dato che non supera il limite entro cui lo devi 
sostituire alla rendita catastale come imponibile (che poi si azzera per 
effetto dell'uso abitativo principale).
Tra l'altro è anche logica come soluzione.
Max max 

"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4947d89d$0$836$4faf...@reader5.news.tin.it...

beh, tutti gli anni versare l'imposta di registro per tale contratto e in 
sede di registrazione bolli ecc ecc, scommettiamo che si vanifica il 
risparmio?
saluti 

 ok, ma non mi pare aver detto nulla di diverso..
Sě ma era Lucia che aveva scritto "senza fare un contratto". Il contratto 
c'č a prescindere dalla forma usata.
Max max 

"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4947d924$0$841$4faf...@reader5.news.tin.it...

secondo me lucia intendeva "senza fare un contratto (di comodato per 
iscritto)"
ciao 

  scommettiamo che si vanifica il  risparmio?
Dipende, occorre farsi i calcoli. E per l'imposta di registro (non elevata) 
si fa prima a versarla per l'intero sessennio con lo sconto. Alla fine il 
saldo potrebbe essere positivo per qualche centinaio di euro, dipende dalla 
rendita catastale dell'immobile.
Max max 

"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4947d9d9$0$846$4faf...@reader5.news.tin.it...

ma dai, che rendite vuoi che abbia.. mica è un castello..
ciao 

 ma dai, che rendite vuoi che abbia..
In città le rendite sono alte anche per appartamenti medi (intorno ai 
1.500 - 1.600 euro). Poi dipende anche dall'aliquota marginale.
Insomma non puoi escludere a priori che convenga.
Max max 

"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4947daea$0$845$4faf...@reader5.news.tin.it...

certo, ma da valutarsi anche magari altri impatti su isee e cose del 
genere.. la mamma cmq già in partenza non pagava irpef e ici sull'abitazione
ciao