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Titolo: mutuo casa o pagamento in contante?

            Ho posto questa domanda in altro NG e mi hanno risposto negativamente.
Vorrei ora un Vostro parere.
Mi sto acingendo ad acquistare un appartamento. Fortunatamente ho la
possibilità di comprare in contanti e di avanzarne ancora.
La domanda è questa: è vero che, comunque, mi conviene accendere un mutuo,
almeno per una parte del capitale?
Grazie. Saluti
 
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


ti conviene? e perchè ... vuoi pagare degli interessi cosi "risparmi" le 
tasse? 

 tasse?
....penso sempre che invenstendo in un comune fondo azionario il capitale
che già ho potrebbe rendermi più degli interessi che pagherò in 20 o 30
anni.....



oh beh, i fondi azionari hanno anche loro i loro bei rischi.. e poi.. con 
l'andamento odierno, chi fa un mutuo casa di 30 anni avendo i contanti? mi 
pare che un immobile sia un investimento migliore di un fondo.. ma cmq... 
vedi tu

anni.....
Ma allora se hai già la "risposta" pronta, perchè lo chiedi a noi?
Io pagherei subito, se li avessi..........
Paolo From  Brescia

 Paolo From  Brescia
già... fan pure i tranelli ehheeh 


ma va.. ma che pagare subito... vuoi mettere dei bei titoli argentini? 

  :

Azz, hai raggione!
Chi mi da 10.000 euro che gli  do un bondone argentino dal valore
nominale di 20.000 euro ???
^_^
Paolo From  Brescia


Tieni conto dei costi accessori come la parcella del notaio per il mutuo e
l'eventuale perizia di stima.
Tenendo conto del risparmio fiscale, l'operazione se non conveniente
potrebbe essere neutra e consentirti di mantenere il capitale per altre
necessità.
Ovviamente devi tenere conto che poi devi pagare la rata periodica e quindi
valutare le tue entrate.
Henry

  ... non faccio trabocchetti! è che in banca mi stanno facendo pressioni che
tra sgravi (sono lavoratore dipendente) e inflazione alla fine mi conviene.
Dicono che se pagassi in contanti e se mettessi via ogni mese quello che
dovrei dare alla banca come mutuo non riuscierei dopo 20 anni ad avere lo
stesso potere di acquisto che potrei avere dal mio gruzzolo, investito anche
in modo tranquillo (niente bond argentini, tanto per capirci, ma qualche
fondo bilanciato)...



Certo non è la banca, soggetto che di sicuro ci guadagna nel prestarti i
soldi, l'interlocutore adatto.
E' come chiedere al macellaio se la sua carne è buona.
Devi valutare i pro e i contro dell'operazione e scegliere di testa tua.
Cmq se si tratta di prima casa, se puoi pagare la rata del mutuo, se hai
imposte da pagare e qundi vantaggio nell'avere detrazioni, se i costi del
mutuo non sono eccessivi (informati per il notaio), io sono per il mutuo
perchè ti permette di avere l'eventuale disponibilità del capitale invesito
in fondi senza dover vendere l'immobile.
Henry

almeno per una parte del capitale?
Domanda senza una risposta certa. Occorrerebbe infatti sapere quanto
saresti in grado di far rendere il tuo capitale.
C'č poi da considerare l'effetto fiscale (che perň c'č solo se l mutuo
riguarda la tua abitazione principale).
In buona sostanza: se il tasso del mutuo (tutto considerato, anche le
spese notarili e l'imposta per accenderlo) č il 5%, che diventa un 4%
circa se detrai gli interessi, se un tuo investimento sei capace di
farlo rendere di piů ti conviene fare un mutuo, altrimenti no.
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-