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Titolo: mansarda e interessi su mutuo

L'articolo 15, comma 1, lettera b) del Dpr n. 917/86, prevede la detrazione 
per interessi passivi e oneri accessori su mutui ipotecari contratti per 
l'acquisto dell' unità immobiliare da adibire ad abitazione principale del 
contribuente.
Per interpretazione comune l'abitazione principale deve essere accatastata 
nella categoria C.
Nel caso si abiti (come spesso succede) in una mansarda (categoria catastale 
C2 = magazzini e locali di deposito), nella quale poi il Comune ha concesso 
la residenza anagrafica. è possibile forzare la comune interpretazione e 
detrarre gli interessi passivi sul mutuo contratto per l'acquisto di quella 
unità immobiliare adibita effettivamente ad abitazione principale ?
Esiste qualche riga di dottrina o giurisprudenza nel merito ?
Grazie mille.
Umberto
 

 Umberto
La legge che disciplina la detrazione degli interessi passivi. In ogni caso 
esiste un abuso edilizio e finchè non sani quella posizione nulla può essere 
agevolato in riferimento alla "prima casa".
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 essere agevolato in riferimento alla "prima casa".
--- Catastalmente questa posizione non può essere sanata, in quanto questa 
unità immobiliare non potrà mai rientrare nella categoria A (altezza 
perimetrale dei soffitti troppo bassa).
Comunque siamo in un mondo bizzarro: si concede alle imprese di costruire 
"mansarde" da vendere come abitazioni e non si concede agli inquilini (che 
magari sono quelli che avrebbero più bisogno di risparmiare qualche euro 
visto che si sono adattati a comperare come abitazione una "soffitta") di 
detrarsi un po' di interessi del mutuo.
Ciao
Umberto

 ha concesso la residenza anagrafica.
o mamma, questa la dovevo ancora sentire. Quali sarebbero qs comuni? 

Seabiscuit scrisse:

Quelli in cui si applica correttamente la legge anagrafica? 

 Quelli in cui si applica correttamente la legge anagrafica?
Se si applica correttamente la legge anagrafica (alla lettera) non 
dovrebbero rilasciare la residenza, poichè, indipendentemente che la legge 
tratta della dimora abituale, l'art.4 del Dpr 223/89 (regolamento) 
specifica, nella famiglia anagrafica, la parola (non opzionale) "coabitanti" 
e la famiglia può essere rappresentata da una sola persona.
Quindi elemento fondamentale è anche la coabitazione e, per la leggi 
speciali (urbanistica e sanitaria) non puoi coabitare in un C2.
Ciao
-- 


 speciali (urbanistica e sanitaria) non puoi coabitare in un C2.
---
Richiamo l'articolo 4 Famiglia anagrafica. DPR (223/89)
1. Agli effetti anagrafici per famiglia si intende un insieme di persone 
legate da vincoli di matrimonio, parentela, affinità, adozione, tutela o da 
vincoli affettivi, coabitanti ed aventi dimora abituale nello stesso comune.
--- Potresti citare anche le leggi sanitarie e urbanistiche ?
Se poi non c'è coabitazione, perché ci vive una sola persona (ho già letto 
al punto 2 che "Una famiglia anagrafica può essere costituita da una sola 
persona"), il Comune può assegnare la residenza anagrafica anche in una C2 ?
Ciao
Umberto

 --- Potresti citare anche le leggi sanitarie e urbanistiche ?
Leggi nazionali integrati dalle norme tecniche locali: cerca il sito del tuo 
comune e vai a leggere il regolamento locale oppure vai all'ufficio tecnico 
e chiedi un estratto delle NTA.
Comunque ti eri già risposto da solo, poichè se il Comune non ti permette il 
cambio di destinazione a causa delle altezze, l'altezza è un elemento 
indispensabile ai fini sanitari, tanto quanto il rapporto aeroilluminante.
Ciao
-- 
