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Titolo: Circolare n.15/E del 20 Aprile 2005

In base alla circolare in oggetto, il cui testo integrale è
disponibile al link 
http://dt.finanze.it/doctrib/PDF/Documento.pdf?Request=3&PDFID=9915
, al CAF mi hanno chiesto di ridurre l'ammontare degli interessi
passivi corrisposti nell'anno, ai fini della detraibilità fiscale, in
misura proporzionale al valore di acquisto.
A parte i commenti su questa disposizione che ovvimante evito di
esprimere, mi chiedevo cosa succede in caso di mutui contratti per
acquisto prima casa + ristrutturazione.
E' logico che il valore della casa fosse più basso del mutuo... la
dovevo ristrutturare! Come mi devo comportare?
Grazie in anticipo per la risposta.
Giorgio.

dovevo ristrutturare! Come mi devo comportare?
primo, evitando di crosspostare
secondo, rapportando il mutuo alla parte servita all'***acquisto*** dell'abitazione principale, come
la norma recita
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

 ha scritto nel messaggio
news:3a2bb061.05042...@posting.google.com...

I mutui per le ristrutturazioni non sono in ogni caso detraibili.
Detraendolo creeresti disparità con chi contrae il mutuo x la sola
ristrutturazione.
E poi siamo proprio sicuri sicuri che nell'atto non sia sfuggito qualcosa
per evitare qualche imposta di registro e ipotecarie/catastali????
Eventualmente x la ristrutturazione puoi ancora usufruire del 36% (molto
meglio che detrarre gli interessi sul mutuo).
Ciao, Ludwig.

 la norma recita
--- Secondo te l'interpretazione fiscale ha valenza anche per il passato ?
Ciao
Umberto

--- Secondo te l'interpretazione fiscale ha valenza anche per il passato ?
secondo me ci sta benissimo una difesa anche per il futuro, basata sul solito travisamento di norme
registro/dirette. questo dal punto di vista normativo stretto
dal punto di vista allargato credo che non vi sia dubbio sulla portata interpretativa e non
innovativa della circolare che, tuttavia, rimane una circolare, con tutte le precisazioni del caso.
mi risulta inoltre che presso i vari uffici delle AdEs già da qualche anno siano recuperate a
tassazione le % di interessi passivi detratte in casi ove il mutuo eccedeva il **prezzo**
dell'immobile


dovevo ristrutturare! Come mi devo comportare?
Detraendo in proporzione; gli interessi su mutui contratti per scopi diversi
dall'ACQUISTO dell'abitazione principale (es. ristrutturazione) NON danno
diritto a detrazioni.
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

--- Secondo te l'interpretazione fiscale ha valenza anche per il passato ?
Qui da noi gli uffici già da un paio d'anni in sede di controlli ex 36ter
chiedono copia del rogito e recuperano la differenza.


 diritto a detrazioni.
Scusa, Conte, ma forse ti sfugge qualcosa....
L'art. 15 nuovo Tuir, comma 1 ter  prevede che "......si detrae dall'imposta
lorda..... un importo pari al 19% dell'ammontare complessivo non superiore a
5 milioni di lire......degli interessi passivi e relativi oneri
accessori....in dipendenza di mutui contratti a partire dal 01.01.1998 e
garantiti da ipoteca, per la costruzione dell'unità immobiliare da adibire
ad abitazione principale."
E, a completamento del presente l'art. 1 comma 1 ultimo cpv del DM 30.7.1999
n. 311 prevede che "per costruzione di unità immobiliare si intendono tutti
gli interventi realizzati in conformità al provvedimento di abilitazione
comunale che autorizzi una nuova costruzione, ivi compresi quelli di cui
all'art. 31 comma primo lettera d) della legge 457/78 (= ristrutturazione
edilizia)"
ciao
-- 
------
ni hao
zhongguo ren

Scusa, Conte, ma forse ti sfugge qualcosa....
No che non mi sfugge muso giallo!!! :-)
Per poter avere la detrazione de qua è imho necessario che vi sia un mutuo
contratto ad hoc per la ristrutturazione; se contrai un mutuo di 200 PER
L'ACQUISTO dell'abitazione, poi spendi 100 per l'abitazione ed altri 100 per
ristruttruare, detrai metà degli interessi; se vuoi detrarre anche gli interessi
per la ristrutturazione devi contrarre due mutui; anche perchè le due detrazioni
hanno limiti e condizioni diverse.
Sei d'accordo?
Quanto sopra a meno che non ci sia stata qualche precisazione ministeriale in
merito.


> Sei d'accordo?
direi di sě...... come sempre sei extremamente preciso!!!
d'altronde...... noblesse oblige! (č scritto giusto? spero di sě)
In effetti non mi riferivo al caso particolare..... avevo "osato"
contraddire la tua affermazione nel senso generale.
Nello specifico, se acquisto + ristrutturazione = due mutui.
ri-ciao


contraddire la tua affermazione nel senso generale.
Riguardando tutto il thread mi sono comunque accorto che effettivamente l'avevo
scritta come affermazione di protata generale; quindi hai ragione anche tu.
D'altra parte non è che si può stare a rileggere i post che si mandano al
NG...:-)


 NG...:-)
E d'altronde, signor Conte, anche un Topo Gigio qualsiasi potrebbe avere
anche Lui ragione :-)
-- 
saluti da eden ®
togli SPAM per
scrivermi 1 E-mail
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anche Lui ragione :-)
Il fisco č come la pelle dei cogl**ni, come la tiri viene! :-)


 Il fisco è come la pelle dei cogl**ni, come la tiri viene! :-)
LOL
ciao.
Il Poggibonsese 

 Nello specifico, se acquisto + ristrutturazione = due mutui.
E in ogni caso bisogna sempre vedere il caso specifico, moltissime volte il
termine "ristrutturazione" è usato a sproposito.
Ciao, Ludwig.