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Titolo: spesometro: più contratti di locazione

ho una società immobiliare che affitta ad un professionista 2 uffici 
distinti, con 2 contratti distinti, uno per un totale annuo da 18.000 euro e 
l'altro da 9.000 euro.
se guardo al totale delle operazioni immobiliare->professionista sono 
sopra-soglia dei 25.000 ma se guardo al singolo contratto sono sotto-soglia.
come vi comportereste? 
 
 

 
 
"Antonio"  ha scritto nel messaggio 
news:4eef1e8f$0$1375$4faf...@reader2.news.tin.it...

Se la fattura è unica si supera la soglia, se fatture separate no
 
Ciao
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jcndfp$g6s$1...@tdi.cu.mi.it...

l'immobiliare emette fatture mensili distinte per ciascun 
contratto/immobile. quindi in base al singolo contratto a corrispettivi 
periodici sarei sotto-soglia. io sono orientato a considerare il singolo 
contratto.
è il fatto che la controparte dell'immobiliare è sempre lo stesso codice 
fiscale che mi mette il dubbio..... 
 
 

 "Antonio"  ha scritto nel messaggionews:4eef1e8f$0$1375$4faf...@reader2.news.tin.it...

Concordo.
Comunque, se hai voglia/tempo, potresti sentire il collega del
professionista per conoscere il suo pensiero in merito.
Se lui fosse propenso a considerare l'operazione come "unitaria", e vi
trovate "d'accordo", basta che entrambi le parti inseriscano 27.000
euro, in modo da far coincidere la comunicazione.
 
Tuttavia, dal momento che dovrebbero aver tolto il blocco sul software
di controllo che impediva la trasmissione di importi "sotto-soglia"
potresti seguire la (tristissima) regola del "nel più ci sta il meno"
e buttare dentro tutto. Poi starà all'Agenzia delle Entrate dover
smazzarsi il tutto... Tanto un adempimento impostato peggio e più
inutile di questo è difficile trovarlo (forse la comunicazione
periodica black list ci si avvicina).
Ciao

 ha scritto nel messaggio 
news:f2433439-8b7c-48d7...@m7g2000vbc.googlegroups.com...

sia la società che il professionista sono seguiti da me :-) quindi "se 
interpello me stesso" non metterei niente perchè i singoli contratti sono 
sotto-soglia. d'altronde se dovessi seguire la logica del "nel più ci sta il 
meno" come tanti potrei sostenere la tesi che la somma delle spese del 
professionista nei confronti dell'immobiliare sono sopra-soglia..... sono 
abbastanza indeciso..... 
 
 

 abbastanza indeciso.....
 
Io valuterei se i due distinti contratti di affitto possano integrare il 
concetto di contratti collegati, ovvero se essi siano funzionalmente volti 
allo realizzazione di uno scopo unico (quale potrebbe essere, ad esempio, 
l'acquisizione degli spazi necessari all'esercizio di un'attività 
commerciale/ professionale su più sedi). In tal caso, ancorché distinti, i 
singoli negozi dovrebbero essere considerati unitariamente, imvho.
Questo, sommato alla legge suprema del "nel più ci sta il meno", mi farebbe 
propendere alla grande per segnalare l'operazione. :-)
--
carloazeglio 
 
 

"carloazeglio"  ha scritto nel messaggio news:jcqj18$tlm$1...@tdi.cu.mi.it...

sì il tuo è un buon suggerimento, ma i contratti sono assolutamente 
autonomi, per 2 uffici diversi.  di 1 dei quali potrebbe anche fare a meno 
(sinceramente non so bene il perchè tenga 2 studi, probabilmente svolge 
lavori diversi in uno e nell'altro) 
 

 
 
"Antonio"  ha scritto nel messaggio 
news:4ef0f5f8$0$1375$4faf...@reader2.news.tin.it...

lavori diversi in uno e nell'altro) ù
 
 
Sicuramente sono contratti regolarmente registrati all'Ufficio del registro, 
quindi lo Stato già sa tutto.
Potresti non metterli, ma la domanda che ti faccio è:
cosa ti comporta farla la comunicazione inserendo come "collegati"?
 
Nle bubbio faccio così,.
 
Premesso che per le oscietà mando tutto e quando dico tutto intendo anche la 
fattura da 100 euro.
Sarà L'ade che verificherà se vorrà
 
Ciao
Gianluca da Latina