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Titolo: Leasing

Se compro un bene in leasing e la societa' di leasing fallisce, che cosa 
succede al mio contratto/bene?
Grazie 

succede al mio contratto/bene?
Art.72quater ultimo comma legge fallimentare; il contratto va avanti
regolarmente, continui a pagare i canoni al curatore e, alla fine, hai
sempre la tua opzione epr l'acquisto del bene.
-- 
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)


Quindi chi compera dal fallimento subentra nel contratto (e mi pare anche 
giusto).....
Per� a questo punto il fallimento della societ� di leasing si pu� solo 
tramutare in un' opportunita dell'inquilino di acquistare i suoi agognati 
muri a condizioni vantaggiose!
Del resto, o il curatore vende in blocco  tutte le attivit� a un'latra 
societ� di leasing oppure, dovendo vendere gli immobili vincolati da leasing 
uno ad uno.....� facile che chi "� dentro" riesca a fare l'affarone della 
vita!

societ� di leasing 
Direi che � la cosa pi� probabile


 come canoni che come riscatto.
....mi riferivo alla possibilit� che l'utilizzatore comperi il muro dal 
fallimento. 

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Grazie 1000
Dici che la stessa cosa puo'valere per le caldaie condominiali prese con il 
contratto di gestione?
Grazie ancora 

contratto di gestione?
Direi di no; il leasing ha un suo trattamento specifico previsto da un
apposito articolo della legge fallimentare. 
Per gli altri contratti c'è la generica previsione dell'art.72:
Rapporti pendenti.
Se un contratto è ancora ineseguito o non compiutamente eseguito da
entrambe le parti quando, nei confronti di una di esse, è dichiarato
il fallimento, l'esecuzione del contratto, fatte salve le diverse
disposizioni della presente Sezione, rimane sospesa fino a quando il
curatore, con l'autorizzazione del comitato dei creditori, dichiara di
subentrare nel contratto in luogo del fallito, assumendo tutti i
relativi obblighi, ovvero di sciogliersi dal medesimo, salvo che, nei
contratti ad effetti reali, sia già avvenuto il trasferimento del
diritto.
Il contraente può mettere in mora il curatore, facendogli assegnare
dal giudice delegato un termine non superiore a sessanta giorni,
decorso il quale il contratto si intende sciolto.
La disposizione di cui al primo comma si applica anche al contratto
preliminare salvo quanto previsto nell'art. 72-bis.
In caso di scioglimento, il contraente ha diritto di far valere nel
passivo il credito conseguente al mancato adempimento, senza che gli
sia dovuto risarcimento del danno.
L'azione di risoluzione del contratto promossa prima del fallimento
nei confronti della parte inadempiente spiega i suoi effetti nei
confronti del curatore, fatta salva, nei casi previsti, l'efficacia
della trascrizione della domanda; se il contraente intende ottenere
con la pronuncia di risoluzione la restituzione di una somma o di un
bene, ovvero il risarcimento del danno, deve proporre la domanda
secondo le disposizioni di cui al Capo V.
Sono inefficaci le clausole negoziali che fanno dipendere la
risoluzione del contratto dal fallimento.
In caso di scioglimento del contratto preliminare di vendita
immobiliare trascritto ai sensi dell'art. 2645-bis del codice civile,
l'acquirente ha diritto di far valere il proprio credito nel passivo,
senza che gli sia dovuto il risarcimento del danno e gode del
privilegio di cui all'art. 2775-bis del codice civile a condizione che
gli effetti della trascrizione del contratto preliminare non siano
cessati anteriormente alla data della dichiarazione di fallimento.
Le disposizioni di cui al primo comma non si applicano al contratto
preliminare di vendita trascritto ai sensi dell'art. 2645-bis del
codice civile avente ad oggetto un immobile ad uso abitativo destinato
a costituire l'abitazione principale dell'acquirente o di suoi parenti
ed affini entro il terzo grado.
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