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Titolo: donazione 1° casa e successivo acquisto 1° casa

Un soggetto titolare nel Comune X di un immobile acquistato nel 2010
come 1° casa intende acquistare un immobile nel comune Y con i
requisiti 1° casa;
Per poter usufruire nuovamente delle agevolazioni, si pensava di
procedere in questa maniera: il 1° immobile viene donato ad un
genitore e per questo sarà 1° casa per cui imposte in misura fissa
(euro 168 per 3 oltre Notaio);
poi acquista il 2° immobile nel Comune Y come 1° casa. Secondo Voi è
fattibile un discorso del genere? Che ne dite?


   Si però in questo caso può usufruire non delle agevolazioni 1^ casa
   già usufruite in passato, ma del credito d'imposta ossia detrarre su
   quanto da pagare adesso ciò che si è pagato la prima volta.Ovviamente
   non può andare a credito.
   w

Si ok corretto per il credito d'imposta, mi sono espresso male io nella domanda. Giusto una conferma, la mamma paghera' imposte solo per 168 per 3, ovvero anche registro in misura fissa se donazione inferiore alla franchigia? E' corretta la mia interpretazione? Qualcuno di voi sa quanto potrebbe costare un notaio se l'immobile donato ha valori catastali di circa 100.000 euro? 

 ha scritto nel messaggio 
news:29551304.1757.1331940357252.JavaMail.geo-discussion-forums@vbgx21...

principalmente dipende se la donazione è fatta per atto pubblico o per 
scrittura privata autenticata nelle firme, ma anche dal Notaio prescelto 
(spesso quelli più freschi sono un po' più economici) e dalla città.
 
sarei proponso a ritenere comuque che l'onorario notarile dovrebbe essere 
compreso fra i 1000 e i 2000 euro, oltre imposte
 
 


   In Italia vi � circa 1 avvocato per 400 persone , pertanto non puoi
   escludere che l'OT faccia parte di queste 400!!
   w

 momento della trascrizione.
 
Sempre che trovi il Conservatore disposto ad autenticarle.
 
 

 d'atti d'ufficio.
 
Per magari riceverne una per calunnia. 
 
 

 testimoni o la prova scritta del rifiuto d'atti d'ufficio.
 
Sempre che si tratti di rifiuto di atti di ufficio. E non, invece, di un 
atto dovuto.
 
 

 l'atto è formato?
 
Non si stava discutendo di atto pubblico. 
 
 

 Spiegami il tuo punto di vista. Magari mi sfugge qualcosa.
 
Ti sfugge che:
- eri partito con la scrittura privata autenticata, e non con l'atto 
pubblico.
- il Conservatore non e' un pubblico ufficiale *autorizzato* a redigere 
atti pubblici. 
 
 

 
Nella domanda iniziale si parlava di una donazione *e* di una compravendita.
 
Si tratta di donazione figlio/madre, per far si che col nuovo acquisto (non tra parenti, ma dal costruttore) il figlio possa usufruire delle agevolazioni prima casa!
Quindi potrei redigere atto di donazione e non ricorrere al Notaio? Corretto?

> Quindi potrei redigere atto di donazione e non ricorrere al Notaio? Corretto?
 
Chiamato in cancelleria, mi han detto ASSOLUTAMENTE NO!!! Necessario il Notaio! Potrei avere ulteriori riferimenti per approfondire meglio? Anche a me non torna sinceramente donazione senza notaio!!!!

 fare le trascrizioni.
 
Continui ad attribuire al Conservatore compiti che non gli sono
permessi.
Egli non puo' redigere atti pubblici.
E non e' titolato all'autenticazione delle sottoscrizioni delle
scritture private di contenuto negoziale a lui presentate per la
trascrizione.
 
 
 

 Germania e Lettonia non esercitano...
 
... funzioni notarili. 
 
 

 comunale, o altro funzionario incaricato dal sindaco.
 
Tralasciando le altre amenita', il D.P.R. n. 445/2000 s'intitola:
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di
documentazione *amministrativa*.
 
La discussione verteva (repetita iuvant) sulla possibilita' di
autenticazione da parte del conservatore dei registri immobiliari della
sottoscrizione della scrittura privata con cui si dispone una donazione
immobiliare, ai fini della trascrizione nei suoi registri.
Tale possibilita' e' *esclusa*.
 
P.S.: interverro' ulteriormente in questa discussione quando mi
sottoporrai una *sentenza* che mi smentisca.