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Titolo: per esperti di fallimento, con che frequenza si fanno i riparti parziali?

Nel condominio in cui vivo ci sono ben 4 appartamenti su 12 di proprietà di una srl in fallimento, che ha maturato cospicue morosità nei confronti del condominio stesso. Sulle morosità da corrispondere ante-fallimento ci siamo già insinuati nel passivo, mentre sulle quote post-fallimento per ora non abbiamo ancora incassato nulla. La srl possiede circa 30 appartamenti, tutti finiti nella massa fallimentare. 
 
Il curatore sostiene che, sebbene le spese condominiali per legge vadano in prededuzione, al momento non ci può pagare nulla perchè non ha liquidità. Questa affermazione, tuttavia, non corrisponde al vero perchè nella relazione semestrale depositata in camera di commercio il fallimento risulta avere liquidità per 15.000 euro circa (derivante da alcuni affitti di appartamenti), e risulta avere anche pagato un manutentore per una manutenzione urgente all'interno di uno degli appartamenti inclusi nella massa fallimentare, per poche centinaia di euro. Sentita per le vie brevi, ci ha comunicato che ci può pagare solo quando sarà fatto un piano di riparto parziale. 
 
Vi chiedo pertanto un consiglio su come possiamo agire per obbligare il curatore a corrisponderci quanto dovuto. 
 
Grazie. 

 Grazie.
 
Mi sembra che hai già postato la domanda e ti avevo già dato una risposta.
 
In ogni caso in questo caso si applica l'art 111 bis della legge fallimentare che testualmente recita: "...I crediti prededucibili sorti nel corso del fallimento che sono liquidi, esigibili e non contestati per collocazione e per ammontare, possono essere soddisfatti ai di fuori del procedimento di riparto se l'attivo è presumibilmente sufficiente a soddisfare tutti i titolari di tali crediti..."
 
In questo momento l'attivo, soli 15.000 euro, non è sicuramente sufficiente a pagare tutti i crediti prededucibili maturati e maturandi quindi il curatore non può pagare nulla fuori dal riparto.
 
Inoltre, in caso di incapienza, i crediti prededucili devono essere pagati anch'essi secondo la graduazione del codice civile e le spese condominiali sono di rango chirografario all'interno delle predeuzioni (quindi le ultime che devono essere pagate).
 
In sintesi: il curatore del tuo fallimento sta operando correttamente.

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Va bene tutto, ma mi sorge un dubbio. L'art.111 fa riferimento "al di fuori del procedimento di riparto", mi chiedo, ma non è possibile procedere ad un riparto parziale? E poi, se fosse tutto così liscio, come mai il curatore ha pagato oltre 2.000 euro per un intervento di manutenzione su un immobile di proprietà della società fallita (pare che si trattasse di un problema di infiltrazioni d'acqua).

 Va bene tutto, ma mi sorge un dubbio. L'art.111 fa riferimento "al di fuori del procedimento di riparto", mi chiedo, ma non è possibile procedere ad un riparto parziale? E poi, se fosse tutto così liscio, come mai il curatore ha pagato oltre 2.000 euro per un intervento di manutenzione su un immobile di proprietà della società fallita (pare che si trattasse di un problema di infiltrazioni d'acqua).
 
Non può fare un riparto perché non ha somme sufficienti per farlo come ti ho spiegato prima. Ci sono sicuramente crediti prededucibili antergati maturati e maturandi (campione fallimentare, compenso curatore, compensi di legali e periti, spese di giustizia, imposte sugli immobili, ecc, ecc...) che glielo impediscono.
 
Per quanto riguarda l'intervento eseguito, ha probabilmente dovuto provvedere in urgenza perché il non bloccare la perdita avrebbe esposto la procedura fallimentare a possibili risarcimenti danni e danneggiato gli immobili di proprietà del fallimento...
 
Insisto: il curatore del tuo fallimento sta operando più che bene. Se hai ulteriori dubbi non esitare a rivolgerti direttamente a lui sono sicuro che ti darà tutte le delucidazioni del caso.
 

> Per quanto riguarda l'intervento eseguito, ha probabilmente dovuto provvedere in urgenza perché il non bloccare la perdita avrebbe esposto la procedura fallimentare a possibili risarcimenti danni e danneggiato gli immobili di proprietà del fallimento...
 
 
Mi sta bene anche questo principio....tuttavia non vedo perchè lo stesso ragionamento non debba valere per il condominio: nella fattispecie ci sono appartamenti occupati illegittimamente, che consumano ovviamente acqua, corrente condominiale, ecc...e che chiaramente stanno creando un danno continuativo al condominio e quindi ai proprietari degli altri appartamenti. Non può essere messo sullo stesso piano dell'intervento "urgente" derivante dalle infiltrazioni d'acqua? Il curatore dovrebbe sfrattare gli occupanti abusivi, quantomeno per far cessare i consumi correnti, ma a quanto pare non se ne preoccupa più di tanto. Cioè a parer mio una delle due: o paga le quote condominiali, al pari di come ha pagato la manutenzione urgente, oppure deve liberare gli immobili almeno si fermano le spese correnti. L'inadempimento del curatore secondo me sta in questa doppia negligenza.