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Titolo: software gestione contratti di locazione

 
Usate software per gestire i contratti di locazione (registrazione, 
imposta annuale + eventuale agg. istat, proroghe, risoluzioni, cessioni)?
come vi trovate?


io uso una app implementata nel programma di studio
 
 


come si chiama?


io uso passpartout l'ho trovato sul loro " store "
 
è gratuita fino a 40 contratti di locazione, per ora ci stò dentro

 è gratuita fino a 40 contratti di locazione, per ora ci stò dentro
 
e funziona bene?
non l'ho mai usata ancora
 
-- 
ciau


non male
 
un pò laborioso, ma una volta presa la mano, si va abbastanza bene

 come vi trovate?
 
io ho usato cgn
solo che ti fanno pagare l'aria che respiri
ho messo per errore definitivo un contratto l'anno scorso, mandato mail 
dicendo che avevano sbagliato
pochi cazzi
200 euro e passa la paura
ho segato via tutto di cgn
 
-- 
ciau


Modulario buffetti
https://shop.buffetti.it/ebridge-modulario.html
 
 
Teoricamente gestisce tante pratiche (anche per la CCIAA), ma io lo utilizzo solo per i contratti di locazione e le variazioni dati IVA.


Il costo, per curiosità?

 solo per i contratti di locazione e le variazioni dati IVA.
 
costo?
 
-- 
ciau

Il giorno mercoledì 27 gennaio 2021 alle 14:35:22 UTC+1 _Q™ ha scritto:

In studio Outlook con scadenze impostate (con ripetizione annuale per le annualità successive).
Foglio Excel che sto implementando man mano con le informazioni necessarie per la compilazione dei dati tramite fisconline (in modo da poter fare copia/incolla in modo semplice).
Ma non è che gestiamo molte locazioni (penso max una ventina di contratti).

 
 
me pare complicato ;-)

 me pare complicato ;-)
Non moltissimo in realtà.
 
In Outlook inseriamo come Attività la descrizione (es CONTRATTO LOCAZIONE ROSSI MARIO/ VERDI ANTONIO), come scadenza la data di scadenza delle annualità successive alla prima registrazione con ripetizione annuale (impostando il numero di annualità successive) e impostando un avviso almeno 20 giorni prima della scadenza.
In questo modo quando dai per eseguita l'attività si crea in automatico una nuova attività con scadenza nell'anno successivo.
 
Nel file Excel sto creando un piccolo "data base" con le informazioni necessarie tipo LOCATORE, CODICE FISCALE LOCATORE, CONDUTTORE, ID REGISTRAZIONE, SCADENZA CONTRATTO, MESE SCADENZA ANNUALITÀ SUCCESSIVA (e ora non ricordo cosa altro).
Poi ho una tabella pivot che mi riporta quelle informazioni e con riepilogo per mese, in orizzontale, dei contratti per i quali l'annualità successiva scade in quel mese (valorizzato con 1).
Così basta posizionarsi sulla riga di interesse e copiare i dati per la compilazione del modulo delle annualità successive.
 
Certo che ogni mese hai 100 locazioni da gestire occorre sicuramente un software che prepari i file da inviare per la "registrazione" delle annualità successive senza doverle compilare a mano tramite fisconline.
Ma se ne hai magari massimo 3/4 in un mese e nemmeno in tutti i mesi si gestisce.
L'importante è non perdersi le scadenze :)
 

 
semplice ;-)))))))))))))


excel non è un database. queste cose le devi fare con access


Per alcuni adempimenti uso EasyStudio che tra l'altro gestisce anche i 
contratti di locazione è un programmino a moduli.

 contratti di locazione è un programmino a moduli.
 
costoso
e non mi è piaciuta la parte comunica
 
-- 
ciau

 Foglio Excel 
 
credo di aver trovato due bug clamorosi nel ragionamento :)
 
-- 
ciau

 
 
non penso, casanmaner è il genio di excel

 non penso, casanmaner è il genio di excel
 
è proprio excel (e soprattutto outllok) il bug :)
cioè i prodotti microzozz :)
 
-- 
ciau


Farei anch'io cosi', per lo meno
ti puoi fare tutti gli upgrade che vuoi.
 
Io uso opencalc (di openoffice) e mi
sono costruito un enorme foglio di
calcolo che acquisisce tutti i dati
e produce tutti i risultati
delle dichiarazioni dei redditi.
 
In questo modo, quando tarda ad uscire
la nuova versione annua del software di Sogei,
ho gia' un'idea delle imposte da versare.

 Il costo, per curiosità?
 
Ho il pacchetto dei dichiarativi con Buffetti, ma credo venga intorno ai 150/200 euro annui di canone.

 150/200 euro annui di canone.
 
faccio subito mail per saperne di piu' ty
 
-- 
ciau

Il giorno mercoledì 27 gennaio 2021 alle 14:35:22 UTC+1 _Q™ ha scritto:

Lo fa anche sistemi, a mio avviso un po' legnoso


Pregiudizi ;)

 Pregiudizi ;)
 
thunderbird, ad outlook, gli passa le bozze :)
 
-- 
ciau

 
 
a proposito di winzozz, e' veramente
insopportabile che windows 10 , prorio
quando stai per chiudere il pc, magari a 5
minuti da un appuntamento in strada,
si mette a fare il solito aggiornamento
che dura mezz'ora, impedendoti di
uscire.
 
Io tutti questi aggiornamenti coatti
non li sopporto perche' non digerisco
che qualcuno dall'esterno metta le
mani nel mio pc senza che io sappia
cosa sta facendo.
 
E non c'e' modo di inibire gli
aggiornamenti.
L'unico modo e' disconnettere la linea
internet.

 uscire.
 
pensa quando si riavvia mentre sei in bagno e il software contabile sta 
facendo una elaborazione massiva
o peggio, oo fa il pc che usi come server...
 
-- 
ciau

 
 
Ma infatti sono sempre stato un amante ed
utilizzatore di sistemi operativi opensource
piu' robusti e trasparenti come Linux.
 
Dovremmo intavolare un thread su come
organizzare uno studio commercialista
"Linux-based only".

 piu' robusti e trasparenti come Linux.
 
poi li proponi al gestore del software gestionale e dicono che linux 
non lo sanno usare
 
-- 
ciau

 "Linux-based only".
 
Presente. Ho uno studio ibrido, ma solo perché il gestionale gira su 
wondows, ma da febbraio passiamo al saas e quindi si potrà prescindere 
da windows.
 
Linux based only non è semplicissimo, ma fattibile
 
Ibrido come noi  - server linux sempre acceso che fa girare macchine 
virtuali windows alle quali ci si collega via RDP da qualsiasi tipo di 
macchina - è una vera figata.
 
Distribuzione desktop migliore, a mio avviso ma gnanche tanto, Fedora 
(uso la versione 32)

 
Puoi spiegare meglio? Hai un numero prestabilito di macchine virtuali 
windows desktop che emulano altrettanti PC?
 
Grazie.
 

 
 
saas ???? salutami a assorata ?


Credo sia un modo cool per dire che gli gira tutto su un sito internet, 
come Genya della Wolters


SI SI era solo per tirare un po' le balle a _Q  :-) e richiamare i fichi d'india quando facevano la parodia di Sergio Baracco personaggio che dalle mie parti è mitico ;-)

Il 28/01/21 17:32, Luigis ha scritto:

No. Da novembre 2019 abbiamo un server linux (fedora server) che tiene 
su virtualbox e fa girare sette pc virtuali windows 10 e altra roba.
 
Da altri pc fisici usiamo questi pc virtuali collegandoci in terminale. 
Ciò permette di essere flessibili, posso collegarmi dall'esterno, oppure 
cambiare postazione in studio, e usare sempre lo stesso pc windows.Basta 
collegarsi da un altro pc, che può avere un qualsiasi sistema operativo 
e risorse scarse, tanto devi aprire una finestra di terminale. Ho 
provato anche da un raspberry e funziona alla grande.
 
Insomma, va d'accordo con lo smart working (anche se lo smart working 
non va d'accordo con il nostro lavoro, ma questo è un altro discorso).

 
Il 28/01/21 17:42, Chateau Balengo ha scritto:

Software as a service
 
https://it.wikipedia.org/wiki/Software_as_a_service
 

Il 28/01/2021 16:21, catrame ha scritto:

il pc come server è rischiosissimo.


Io uso Bpoint con server linux (centos) mentre i terminali girano sotto 
Windows 10 (credo utilizzando Samba)

 
I Collegamenti sono dentro una VPN o altro?
 
E' una configurazione che rimugino da tempo e credo sia la più flessibile.
 
Grazie.

 il pc come server è rischiosissimo.
 
Perché?
 
Grazie


se ci lavori a livello operativo rischi di infettarlo

 E' una configurazione che rimugino da tempo e credo sia la più flessibile.
 
Penso che passando al gestionale in saas un po' alla volta abbandoneremo 
windows

 un po' alla volta abbandoneremo windows
 
Io l'avrei già abbandonato da tempo a causa della politica menefreghista 
dell'utente da parte di M$ anche se ultimamente da quando non c'è più 
Ballmer le cose mi sembra un tantino, non di più, migliorate.
 
Ciao.

 se ci lavori a livello operativo rischi di infettarlo
 
Be, un server deve fare solo quello, nient'altro o dici che infettando 
una macchina virtuale puoi salire fino a chi la implementa?
 
Grazie.


dipende dal virus. tendenzialmente se i files sono accessibili sono 
infettabili.
 
io il mio server l'ho configurato cosi:
server: cartella studio (condivisa con tutti)
 
ogni giorno tramite uranium faccio una copia su un disco esterno/Nas 
blindato non condivisibile il quale a sua volta copia su un altro disco.
 
il server deve avere solo il programma di contabilita' e basta (no word 
non office no teamviewer).
 
nella peggiore delle ipotesi che un pc infattesse il server ho sempre le 
copie di sicurezza. il server comunque nella peggiore delle ipotesi può 
perdere i dati condivisi (a questo servono i backup).
 
 
conosco tanti colleghi che installano su un pc il programma di 
contabilità server o installano su un pc stand alone il programma di 
contabilità. è molto rischioso ma tanti ignorano

 contabilità. è molto rischioso ma tanti ignorano
 
La scuola tutt'oggi non fa nulla per migliorare la situazione degli 
studenti in materia informatica, almeno di base e molti colleghi hanno 
poche conoscenze di informatica perché hanno studiato altro, infatti 
fanno i commercialisti ;)
 
Ciao.

 fanno i commercialisti ;)
 
si può fare il commercialista ed essere esperto di informatica.
io ad esempio programmo in access visual studio php e faccio il 
commercialista.
dipende dalla voglia propensione. l'uno non esclude l'altro.

 le cose mi sembra un tantino, non di più, migliorate.
 
e poi stamattina, tutti i pc con windows 10 si impallano per un 
aggiornamento del cazzo
preciso eh
 
-- 
ciau

 office no teamviewer).
 
e così è
sistema operativo, gestionali e basta
no office (manco morto)
desktop remoto per la connessione
e basta
 
-- 
ciau

 
Gli aggiornamenti di Windows è sempre meglio farli *dopo* qualche giorno 
da quando vengono proposti così se qualcosa non funziona, spesso è la 
stessa M$ a "sospenderli" o a ritirarli, purtroppo non sempre :(
 
Ciao.
 

 a "sospenderli" o a ritirarli, purtroppo non sempre :(
 
si, se non partono da soli come quello di oggi :)
 
-- 
ciau


Infatti a livello software non c'e' modo di controllarli
salvo intervenire sull'hardware staccando internet.