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Titolo: Agevolazione 36% per acquisto box - aggiornamento prezzi

Buona sera;
da poco meno di tre anni sono in possesso di un box assegnato dalla 
cooperativa di cui sono socio; ad oggi non è ancora stato fatto il rogito.
quando il box è stato consegnato, nel periodo immediatamente precedente, ho 
fatto le pratiche per pertinenzializzare il box alla casa di proprietà dove 
vivo e poter fruire dei benefici fiscali del 36% ed iva al 4%.
ho effettuato il pagamento con l'apposito bonifico previsto dalla legge 449 
del 27.12.1997 e, in questi anni, ho detratto dal mod 730 il 36%.
nel frattempo con l'impresa edile che ha costruito la struttura si è creato 
del contenzioso per vari motivi.
ora per chiudere tutte le pratiche ed i contenzioso di cui sopra la 
cooperativa è arrivata ad una transazione (accettata in assemblea) che ci 
obbliga al versamento di ulteriori 1.000 euro a box.
questi soldi devono essere pagati all'atto del rogito.
io vorrei inserire questa ulteriore quota nelle spese complessive da 
detrarre visto che, nei fatti, il prezzo di acquisto del box aumenta, 
appunto, di 1.000 euro.
basta che effettuo il pagamento con l'apposito bonifico bancario, come fatto 
in passato, o devo ripetere le procedure fatte in passato per aggiornare il 
costo definitivo del box?
resto in attesa di una risposta e vi ringrazio per l'attenzione.
saluti
massimominimo 

ma l'agevolazione c'è sul costo di costruzione, non sul prezzo di vendita.


Non capisco cosa vuoi dire.
Io ho pagato alla cooperativa quanto previsto dal contratto e, su questa 
cifra, sto deducendo il 36% proprio perchè ho accettato di 
pertinenzializzare il box (che è in un edificio a se stante) all'abitazione 
di mia proprietà.
Ora il prezzo è variato, con un aumento, io dovrei poter dedurre anche 
l'ultima quota in quanto fa parte del prezzo complessivo di acquisto che io 
pago alla cooperativa.
Saluti massimominimo 

se l'agenzia fara un controllo ti chiederà la dichiarazione della ditta che 
attesta il costo di costruzione del box, che sarà sempre inferiore al prezzo 
di vendita, opss, di assegnazione
In pratica quello che voglio dire è che la detrazione non spetta sul prezzo 
che tu hai pagato, ma sul costo sostenuto dall'impresa per costruirlo. 


  Se sei un acquirente o un assegnatario di un immobile ristrutturato da
  una cooperativa edilizia, ti spetta la detrazione del 36% ( sempre sul 25%
  del prezzo di vendita o di assegnazione dell'immobile indicato nell'atto)
  su una spesa massima di 48.000 euro.
  Orbene tu dici di aver acquistato un box e di averlo pertinenziato alla tua
  abitazione ( box che fa parte di altro edificio) ecco al riguardo non sono
  certo che anch'esso rientri in questa casistica. Spero che vi sia qualcuno
  che ti dia conferma di cio'.
 w
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 che tu hai pagato, ma sul costo sostenuto dall'impresa per costruirlo.
si, ok, però diciamo che nel 99% dei casi, quando si acquista
abitazione+box e si pattuiscono dei prezzi, poi il costruttore
rilascia la certificazione in cui dice "per costruire il box il costo
è stato pari a x" che è esattamente il prezzo pagato dall'acquirente
(tanto più se siamo nel caso di cooperativa).
Ora il problema in questo caso specifico, è che la Coop avrà GIA'
rilasciato tale certificazione.
Quindi la loro richiesta di mille euro in più, non ha influenza sul
36% perchè il costo per la realizzazione del box è già stato
certificato.
Certo, bisognerebbe vedere come si inquadrano questi mille euro in
più, però per recuperare 36 euro all'anno per i prossimi 10 anni,
mettere in pista tutta la pratica è un pò troppo oneroso sia per la
Coop che per tutti gli acquirenti (secondo me).
Quindi lascerei perdere

era quello che cercavo di dirgli

 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z150Z186Y...@usenet.libero.it...

Per quanto riguarda il box trattasi di nuova costruzione.
Per quanto riguarda il beneficio del 36% è proprio perchè ho accettato di 
pertinenzializzare
il box alla casa.
Gli altri assegnatari, che lo hanno mantenuto libero da vincoli, non 
fruiscono del 36%.
Per poter pertinenzializzare il box ho dovuto fare delle pratiche 
all'Ufficio del Registro.
Per cui credo non dovrebbero esserci problemi a scaricare anche l'ultima 
tranche che pagherò.
Adesso mi vado a rivedere per bene tutte le pratiche fatte nel 2006.
Grazie, ciao.
Massimo 


   Se trattasi di nuova costruzione allora il discorso è diverso.
   Leggendo la Guida alle ristrutturazioni edita dall'A.d.E. si evince che
  possono avvalersi delle detrazioni del 36% anche gli acquirenti di box.
  In tal caso, però, la detrazione spetta limitatamente alla spese sostenute
  per la realizzazione, sempre che le stesse risultino comprovate da
  apposita attestazione rilasciata dal venditore.
 Ciao w


 ha scritto nel messaggio 
news:151Z20Z150Z27Y1...@usenet.libero.it...

Ok; ti ringrazio - Buone Feste
massimo