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Titolo: cont - plusv terreni

dunque tizio nel 2005 vende un terreno
nell'atto c'è scritto prezzo di vendita 4000 valore del terreno ai fini
del registro 16000
gli arriva l'accertamento del registro pari a 19000 che paga per evitare
il contenzioso
ora arriva anche l'accertamento dell'ade per la plusvalenza calcolata su
19000 in quanto mai dichiarata (ha fatto sempre e solo il 730)
come convincere l'ade che la plusvalenza è 4000 (prezzo reale) e non
19000? anche limando i 19000 e portandoli a 16000.....
grazie in anticipo
ku68

ku68 scriveva il 20/03/2008 :

a fatto un errore grave di non " protestare " immediatamente 
l'accertamento del registro, anche se sono due atti diversi ha 
tacitamente accettato l'importo. Ora rimane la strata del 
contradittorio che ti consiglio di provare, e se non ottieni 
soddisfazione, e sarà molto dura, ti rimane il ricorso in C.t.p.. Ciò 
non toglie che comunque avrebbe dovuto dichiare la plusvalenza e 
saranno dolori.
-- 
Luca R.

 saranno dolori.
confermo.
Ha accettato la valutazione data dall'Ute con l'atto del "registro"
Hanno la lama dalla loro parte !
In bocca al lupo.
;-)

 l'accertamento del registro,
lo so ma la pratica mi è stata portata stamane a cose gia' fatte...
ciao
ku68

 contradittorio 
se ti legge Sparrow, ti ammazza:-)
Ciao
-- 
Tango
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 ku68
Io ho lo stesso problema, solo con una cifra di circa 85 volte 
tanto.....dopo aver fatto la rivalutazione aree (con perizia) il terreno 
viene ceduto a prezzo leggermente superiore al valore perizia, ma 
l'acquirente riceve un accertamento del registro + alto di 200.000 euro e lo 
paga.
Ora l'Ade chiede al venditore di pagare le imposte su una plusvalenza di 
cessione di 200.000.
L'unica difesa, posto che proprio non ci sentono, è andare in commissione e 
ricordargli che l'art. 82 T.U. prevede che le plusvalenze di cui alle 
lettere a) e b) del comma 1 dell'articolo 81 sono costituite dalla
differenza tra i corrispettivi percepiti ( e non tra gli accertati ai fini 
registro) nel periodo di imposta  e il prezzo di acquisto o il costo di 
costruzione del bene ceduto.
Che palle.....loro l'accertamento lo emettono comunque, e sicuramente 
qualche coglione in CTP gli darà ragione.......
Ridatemi Tremonti, please....
Fulvio 

 qualche coglione in CTP gli darà ragione.......
io non sarei così pessimista



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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


Io ho cercato, ma non ho trovato nulla che si adattasse al caso 
"accertamento registro = valore di cessione"
Se hai qualcosa, ti spiacerebbe mandarmene gli estremi?
Grazie
Fulvio 

 Tango
In questo periodo sono sommerso da accertamenti, adesioni e ricorsi, e 
spesso e volentieri trovo dei muri con comportamento palesemente a favore 
dell'ufficio pur in presenza di situazioni oggettivamente a favore del 
contribuente.......a dire il vero più da parte dei funzionari che non delle 
commissioni......dulcis in fundo la circolare di ieri sui condoni 9 
bis....una vergogna......
E anche se vinci, comunque ti trovi l'emissione del ruolo (e non ne 
sospendono la riscossione....) e l'ufficio si appella fino in cassazione!
Ciao
Fulvio 


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

qualche coglione in CTP gli darà ragione.......
PRECISO!
Ho un caso uguale uguale! Abbiamo fatto ricorso ma la CTP ha detto che
"il fatto che il bene valga di più, come accettato con adesione
dall'acquirente, non può che essere una prova inconfutabile
dell'esistenza di un maggior corrispettivo".
E ora si va in appello, dove si spera di trovare giudici un po' meno
coglioni!
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

io non sarei cosě pessimista
Neanch'io lo ero... :-(



Grazie mille
Fulvio 

 Conte Oliver (che NON risponde in privato)
Non ci posso credere......per caso la sentenza è disponibile? mi sarebbe
molto utile per il mio caso....
Grazie
Fulvio

molto utile per il mio caso....
E' la 171/01/07 del 6/6-9/11/2007 della CTP di Pistoia.
In rete però non la trovo (nè sulla banca dati AdE nè su quella del
Sole).
Se non riesci a reperirla fammi un fischio (mail privata togliendo le
scarpe :-)) e la prossima settimana te la scannerizzo e te la mando.
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)


Grazie mille.....domani parto per una settimana di ferie, al ritorno la 
cerco e in caso ti scrivo.....
Ciao
Fulvio