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Titolo: Info Successione fabbricato rurale

Sono pensionata in Agricoltura ? non  ho altri redditi, svolgo
l'attivit? agricola in maniera marginale ed abito in un fabbricato che
? stato ed ? la mia residenza principale  il cui diritto di usufrutto
mi ? pervenuto per  successione. Il fabbricato possiede tutti i
requisiti oggettivi per essere essere considerato rurale, quelli
soggettivi meno perch? appunto pensionata e mi dedico poco
all'attivit? agricola. Secondo voi nella denuncia di successione posso
considerare il fabbricato rurale e quindi privo di reddito
beneficiando sull'esenzione delle imposte ipotecari e catastali che
pagherei solo sui terreni agricoli.
Tale diritto si estende anche al nudo proprietario indipendentemente
dalla sua attivit?.
A riguardo devo allegare qualche attestazione da parte mia alla
denuncia di successione.
Nel caso affermativo se mi potete dare qualche link utile 
o qualche sentenza ecc. ecc. perch? non sono riuscita a da avere
risposte in merito ne positive ne negative dagli uffici preposti.
grazie infinite
MB

Come sopra.
Quello che mi sembra di aver capito e che per i pensionati alcuni
benefici relativi all'esenzione di alcuni tributi sussistano anche
senza i requisiti soggettivi.
Quindi si ritiene per es. che se mancano quelli soggettivi per il
pensionato coltivatore diretto pu? avere l'esenzione ici (e mi sembra
anche per l'irpef) ma questi benefici valgono anche per la valutazione
delle imposte ipotecarie e catastali ??? nel senso che se per chi e'
pensionato in agricoltura si possono estendere gli stessi benefici di
chi non lo e' in presenza dei soli requisiti oggettivi e quindi nella
dichiarazione di successione si puo' mettere valore zero ai fabbricati
nel senso che la sua rendita si presume inglobata in quella dei
terreni.
Poi un'altro atroce dubbio,  il rapporto tra usufrutto e nuda
proprieta'  c'e' un vuoto totale.
Per esempio per l'ici  se c'e' un usufrutturario la deve pagare lui 
e se un fabbricato presenta i requisiti di ruralit? in capo ad una
sola persona si estendono anche agli  altri contitolari ...cosi' mi
sembra.
Continuo per  il riconoscimento delle agevolazioni sulla prima casa 
basta che fanno capo ad uno che si estendono anche agli altri.
In questo caso specifico cioe' ai fini delle imposte ipotecarie e
catastali come bisogna regolarsi nel senso che il pensionato puo' dire
in virtu' del fatto che sussistono i requisiti soggettivi il
fabbricato e' da ritenersi rurale e si puo' dichiarare solo il valore
del terreno e per il fabbricato dichiaro il valore nullo.
Il nudo proprietario come deve comportarsi ????  visto che i due
valori andrebbero portati in conto separatamente puo' dire i requisiti
che fanno capo all'usufrutturario si estendono anche al nudo
proprietario e dichiarare zero il valore della nuda proprieta'.
Cioe' si puo' dire sussistendo in capo ad uno il beneficio si estende
anche all'altro.... atroci interrogativi ai quali non riesco capire. 
Fino ad ora Notai, Agenzie ..ecc... ecc. mi hanno risposto
buio totale!!! ...se in base alle ulteriori cose che ho aggiunto mi
potete dare qualche altro piccolo aiutino  sono qua' se non altro per
togliermi sto tremendo dubbio ... 
Grazie mille di nuovo.
MB
 


Non sempre si può fare tutto da solo, e, da come scrivi, non penso che hai
trovato solo professionisti e funzionari incapaci (Notai, Agenzie....ecc,
ecc).
In breve, senza entrare nel merito. Hai l'obbligo di passare l'immobile
all'urbano. Chiama un geometra a fai fare un accetatstamento all'urbano. Il
geometra accatasterà il fabbricato nella categoria A in base alle
caratteristiche stesse del fabbricato (se per esempio il fabbricato si trova
su un lotto inferiore ad 1 ettaro, non potrà essere considerato fabbricato
con caratteristiche rurali, quindi vai da un geometra). Una volta
accatastato all'urbano il fabbricato, subentra l'aspetto fiscale e, se hai i
requisiti soggettivi per le varie esenzioni, le sfrutterai.
Ciao
-- 


requisiti soggettivi per le varie esenzioni, le sfrutterai.
Mancano quelli soggettivi ho specificato anche questo !
Se tu avessi letto il post  e ti fossi sforzato di riflettere ti
saresti reso conto che sono cose difficili per te e in tal caso meglio
tacere che dire banalit? !
Se ti va vieni a zappare la terra nella mia azienda 
cos? ti rendi conto che hai sbagliato mestiere.
Se tu sei Tributarista io sono il signore Onnipotente. 
MB