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Titolo: spread ORA

Un cliente mi manda un preventivo di mutuo per l'acquisto di un magazzinetto 
(250k euro) per chiedermi cosa mi pare.
Vedo che gli hanno proposto un mutuo chirografario.
La cosa per� che mi lascia allibito � per� lo spread. In questo preventivo 
viene applicato all'euribor 3 mesi uno spread del 3,5%!!!!!!
Ma siamo pazzi?!?!?!
Col chirografario si risparmia qualche cosa da subito perch� non si accende 
ipoteca e la banca, per contro, dovrebbe aumentare un pochino il proprio 
spread PROPRIO perch� le viene a mancare un'imporante garanzia...ma un 3,5% 
di spread su di un variabile a me pare FOLLE! Cosa ne pensate? Io avevo 
l'idea che attualmente le banche si beccassero dall'1,5 al 2%....sbagliavo 
di molto?

 di molto?
Non ho casi di mutuo chirografario ma, anche a logica, sono d'accordo
con te. Attualmente mi sembra un po' alto come spread (pur non
conoscendo la situazione e la forza contrattuale del tuo cliente)...
Vittorio

 l'idea che attualmente le banche si beccassero dall'1,5 al 2%....sbagliavo
Dipende da banca a banca, e all'interno della banca dipende dalla
contrattazione banca-cliente.
Comunque sia, non è uno spread fuori mercato, anche se si può ottenere
di meglio, magari cedendo una floor in cambio di una riduzione dello
spread...
Io consiglierei comunque di concordare con la banca la copertura con
una cap, che ne so, al 5,5 - 6%, in modo da evitare brutte sorprese
per il futuro.
Non escluderei il finanziamento a tasso fisso: sui 15 anni si potrebbe
contrattare un 5 - 5,5%...
ciao

GiorgioB ha scritto:
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http://groups.google.com/group/it.discussioni.commercialisti/msg/c799b5fb946a4ad7
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 
http://groups.google.com/group/it.discussioni.commercialisti/msg/c799b5fb946a4ad7
Non sapevo fossi dotato di poteri divinatori.
Se riesci ad applicare queste tue previsioni al gioco del lotto sei a posto 
;-) 


per� non mi pare che berlusca sia pentito di aver venduto kak�, anzi.. 

 >
http://groups.google.com/group/it.discussioni.commercialisti/msg/c799b5fb946a4ad7
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ti dir� che molti anni fa ho fatto un terno secco da 85 milioni di lire!
Era la prima volta che giocavo al lotto ed ero praticamente certo che
sarebbe uscito
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ponziopilato ha scritto:
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fa ancora in tempo. Penso che, se star� bene, sar� la stella pi� grande
dei prossimi mondiali..
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 sarebbe uscito
vero-vero? Oppure stai scherzando?
Smentire per favore oppure sono costretto ad appllarmi al "diritto all'odio" 
di cui parla tanto travaglio.


si ma lui ne parla a sproposito occhio 

 si ma lui ne parla a sproposito occhio
? Tango della vincita o travaglio dell'odio?


tango sa quel che dice.. 

 vero-vero? Oppure stai scherzando?
Giuro, fu alla fine degli anni 80. Giocai 20.000 lire su un terno secco.
Ti assicuro che 85.000 allora erano una bella cifra
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 Ti assicuro che 85.000 allora erano una bella cifra
Ti assicuro che pure ora 85mln di lire non sono soldi bruttissimi...e nella 
seconda met� degli anni 80'mio padre vendette un piccolo 3 locali in 
montagna per quella cifra.
Purtroppo fino a che pure io non riuscir� a vincere una congrua cifra a "chi 
vuole essere milionario" sono destinato a ordiare (=invidia di secondo 
grado) tutti quelli che hanno vinto pi� di 1000 euro.
Ciao 

 Ciao
scusa ma chi vive cos� vive male..
altrove l'invida � costruttiva, da noi � distruttiva..
pensaci
ciao 

 pensaci
ci ho pensato io:-). Ho sentito parlare di critica costruttiva, di tecnica
costruttiva, in politica persino di  sfiducia costruttiva, ma l'ividia
costruttiva mi mancava:-) Che costruisce un invidioso costruttivo?
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 pensaci
Infatti � costruttiva perch� qualche giorno fa ho scritto a 
cas...@chivuoleesseremilionario.it
conduttore "Cosa faresti se arrivassi al milione?"
concorrente "Ovviamente li conterei Jerri...li conterei."

 costruttiva mi mancava:-) Che costruisce un invidioso costruttivo?
� costruttiva quando uno l'impiega per migliorarsi.. per superare colui che 
sta invidiando.. invece � distruttiva quando si spera che all'invidiato 
capiti qualcosa di male..
ciao
 

 Giorgio scherza, dai
ma lo so :-) 


Ed � autolesionista quanto ritengo di essere una persona ividiabile?! 

ponziopilato ha scritto:
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quella che tu chiami invidia costruttiva  � desiderio di emulazione.
L'invidia, almeno nell'accezione che conosco, � un sentimento sempre
negativo che comprende anche una buona dose di astio.
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 Ed � autolesionista quanto ritengo di essere una persona ividiabile?!
non lo so non sono pratico,  per queste cose chiedi al dr. gibaux :-)
ciao 


...e vabbeh....come tutti i sentimenti credo che abbia una dose normale e 
una eccessiva.
Io vivo bene perch� sono contento di quello che ho/sono/e di chi mi 
circonda.
Nonostante questo se tu ti comperi una bella macchina sportiva (giusto per 
richiamare il pi� banale/infantile senso di invidia) posso un pochino 
invidiarti....
Nonostante questo non sar� mia intenzione comperare l'auto e nemmeo odiarti.
Semplicemente dico..."guarda quel mio collega con la porsche carrera turbo 
evoluzione spider con superalettone"....AZZO....ARGH.......NOOOOOO! 
CACCHIO...NOOOOOO!!!! Anche io VOGLIO LA PORSCHE!
TANGOOOOOO! Caccia fuori i soldi che hai vinto con il gioco del lotto 
altrimenti diventu una BBBESTIA! 

 altrimenti diventu una BBBESTIA!
Ne ho persi i tre quarti al gioco, bevendo e con le donne. Il resto l'ho
sperperato:-) (cit. G. Best)


 ha scritto nel messaggio 
news:4b2bab7a$0$1104$4faf...@reader3.news.tin.it...
si ma tu hai citato Travaglio e costui ..beh, lasciamo stare va.. ci siamo 
capiti :-) 

ponziopilato ha scritto:
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perch� secondo te Travaglio � invidioso di Berlusconi?
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 perch� secondo te Travaglio � invidioso di Berlusconi?
no, ma � un tipo che sprizza odio da tutti i pori oltre che odioso e certe 
uscite alla Di pietro poteva anche risparmiarsele
ma � questione di punti di vista
ciao 

 
http://groups.google.com/group/it.discussioni.commercialisti/msg/c799.
..
8-)
E dell'inflazione che mi dici?
ciao

gibi1970 ha scritto:
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in che senso? intendi il pericolo di stagflazione?
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 in che senso? intendi il pericolo di stagflazione?
No, no, avendo appurato le tue capacità divinatorie, ed avendo
sott'occhio qualche interessante titolo indicizzato all'inflazione,
semplicemente chiedevo una consulenza finanziaria... ;-)
ciao

 semplicemente chiedevo una consulenza finanziaria... ;-)
vedo nella mia sfera di cristallo un'inflazione che, ufficialmente, non
superer� l'1% nei prossimi due anni.
Poi, nel 2011, andremo a far la spesa e spenderemo il 10% in pi�:-)
Ciao
