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Titolo: casa in svizzera

Vorrei acquistare un piccolo appartamento in svizzera per le vacanze. 
Cosa succede dal punto di vista fiscale? Come lo devo dichiarare? Dovrò 
pagarci sopra delle tasse in Italia? E' per uso personale.
Grazie per una risposta


Ma hai visto già se gli svizzeri te la fanno comprare?

Aglians scrisse:

Non esiste nessuna restrizione per l'acquisto di una casa a scopo 
residenziale. 
 
 

Gli svizzeri la vendono..eccome. Solo mi chiedo come la metto nella 
dichiarazione dei redditi? Ci devo pagare qualche tassa, in Italia? 

 dichiarazione dei redditi? Ci devo pagare qualche tassa, in Italia?
 
Si deve dichiarare, credo,  nel quadro RW e di conseguenza devi dimostrare 
anche la provenienza dei fondi destinati all'acquisto e sicuramente rientra 
nello spesometro.
Salve
G.Ferraro 
 

La provenienza è alla luce del sole; pagherò una parte in contanti con 
soldi che ho in banca ed una parte con mutuo. Posso fare un mutuo con una 
banca svizzera?

 banca svizzera?
 
Certamente. 
 

Vi ringrazio per le informazioni

 Vi ringrazio per le informazioni
 
devi pagare anche le imposte comunali, cantonali e federali in Svizzera.


 
http://www.myticinoagent.com/info.stranieri.php?lin=
 

 
http://www.myticinoagent.com/info.stranieri.php?lin=
 
 
Infatti avevo omesso di aggiungere che deve essere abitazione principale 
nel luogo di domicilio legale ed effettivo. 
 
 

 dichiarazione dei redditi? Ci devo pagare qualche tassa, in Italia? 
 
 
devi pagare le tasse in svizzera: comunali, cantonali, federali
l'imponibile relativo all'immobile ti viene dato dal "catasto" svizzero, 
poi nella dichiarazione che farai in svizzera dovrai inserire anche il 
tuo reddito prodotto fuori dal cantone, il valore delle tue proprietà 
all'estero e il valore totale del tuo patrimonio mobiliare, poichè 
l'aliquota dell'imposta federale (se non sbaglio) è commisurata al tuo 
patrimonio
in italia dichiari la "rendita" nel quadro RL, il valore nel quadro RW ed 
avrai diritto al credito di imposta per le imposte pagate in svizzera a 
titolo definitivo
 
caveat: qualcuno, in base a un'interpretazione "particolare" della 
convenzione, dice che gli immobili in svizzera non sono imponibili in 
italia, io NON sono d'accordo

 italia, io NON sono d'accordo
 
Argomenta. 
 
 

 wrote in news:4ee1eb7a$0$1378
$
4faf...@reader2.news.tin.it
:

scusa, argomento cosa?
le ragioni di chi dice che NON vanno dichiarati?

 le ragioni di chi dice che NON vanno dichiarati?
 
Il contrario. Le ragioni di chi ritengono che siano imponibili in 
Italia. 
 
 

 wrote in news:4ee60c95$0$1392
$
4faf...@reader1.news.tin.it
:

artt. 67 e 70 tuir
e articoli 6 comma 1 e 24 comma 2 della convenzione ITA - CH contro la 
doppia imposizione 
art. 6 c. 1 "1. I redditi derivanti da beni immobili, compresi i redditi 
delle attività agricole o forestali, sono imponibili nello Stato 
contraente in cui detti beni sono situati."
 
la convenzione NON riporta "solamente"

 la convenzione NON riporta "solamente"
 
Che strano. E' una convenzione per evitare la "doppia imposizione". :)
 
 
 

 wrote in news:4ee6ac39$0$1375
$
4faf...@reader1.news.tin.it
:

che strano, l'art 24 della convenzione e il 165 del TUIR infatti che 
dicono?
scolta ciccio, se dobbiamo "argomentare" mi va anche bene, se devi fare 
l'arrogante possiamo anche chiuderla qui

Che strano. E' una convenzione per evitare la "doppia imposizione". :)
 
esatto, in caso di tassazione concorrente, si regolano i casi in cui si matura il credito d'imposta, diverso è quando la
convenzione bilaterale indica tassazione "esclusiva" in uno dei due Stati contraenti
per l'acquisto immobiliare, poi, si ricade nelle varie quote destinate a non residenti, in alcuni Cantoni sono pari a
zero, in altri no; le imposte sono generalmente liquidate dall'Ufficio Comunale e poi Fed/Cant in base a dati già in
loro possesso con una semplice richiesta
 
saluti
 
--
sntf
sntf AT 
czg.it
 

 banca svizzera?
SI    DOVRAI POI  COMUNICARE  I  FLUSSI  FINANZIARI  SEMPRE IN  RW
 
 
Oltre a quanto  già  RILEVATO dai  colleghi  ( indicazione in Rw valore 
immobile e in RL  per l'eventuale reddito (  da approfondirre la 
questione della convenzione ...e dell'aventuale tassazione in italia in 
caso  di  sola rendita catastale - vedasi  francia)
 
SEGNALO  LA MANOVRA MONTI " IMPOSTA IMMOBILI ALL’ESTERO, DECRETO SALVA 
ITALIA, La norma di riferimento è l’articolo 19, comma 15,
TASSA DELLO 0,76% sul valore (  COME DA ATTO  DI PROVENIENZA) degli 
immobili detenuti all’estero a titolo di proprietà o di altro diritto 
reale da soggetti residenti in Italia. Una misura dell’imposta 
commisurata in proporzione alla quota di possesso e ai mesi dell’anno 
nei quali lo stesso possesso si è prolungato.
 
 
Doppia imposizione, ossia il caso di  immobili già assoggettati a 
imposta PATRIMONIALE nello Stato estero. ( imposte federali  cantonali e 
comunali  ecc  sono imposte sul  reddito e non patrimoniali !)
IL COMMA 16 DA' la possibilità di dedurre “fino a concorrenza del suo 
ammontare, un credito d’imposta pari all’ammontare dell’eventuale 
imposta patrimoniale versata nello Stato in cui è situato l’immobile”
 
 
d_g_