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Titolo: Nessuna detrazione IVA sulla ristrutturazione dei locali concessi in locazione

Nessuna detrazione IVA sulla ristrutturazione dei locali concessi in
locazione: Sentenza della Cassazione
Con Sentenza 12 gennaio 2010, n. 281, la Corte di Cassazione ha
statuito che non � applicabile la detrazione IVA sui costi sostenuti
per la ristrutturazione del locale concesso in locazione.
Infatti, l'agevolazione pu� essere concessa solo quando sussista uno
stretto rapporto di inerenza con l'attivit� svolta.
La Suprema Corte, in merito, ha cos� stabilito: "in tema di Iva, la
qualifica di imprenditore non � sufficiente di per s� al fine del
godimento della detrazione d'IVA sugli acquisti, dovendo questi
inerire l'oggetto dell'attivit� d'impresa".

 ha scritto nel messaggio 
news:uattk51u09aj02er1...@4ax.com...

bisognerebbe leggerla tutta e sapere il caso..
magari tali spese non sono state, nel contratto di locazione, poste a carico 
del conduttore
ciao 


Infatti, e poi non capisco se si riferisce ad un imprenditore
individuale o a una societ�.


la sentenza, se ti registri sul sito italia oggi, la recuperi gratis..
ciao 

Locale in affitto senza sconto Iva
Cassazione d� ragione all'amministrazione
Niente detrazione Iva sulla ristrutturazione del ristorante concesso in 
locazione. Il ristoratore non pu� detrarre l'Iva sui costi sostenuti per la 
ristrutturazione del locale che ha concesso in locazione, facendola passare 
come attivit� inerente a quella di impresa. Firmando una stretta sul 
requisito di inerenza dell'attivit� di impresa per la detrazione 
dell'imposta, la Corte di cassazione (sentenza n. 281 del 12/1/2010), ha 
accolto il ricorso del fisco. In particolare, ha spiegato la sezione 
tributaria, �in tema di Iva, la qualifica di imprenditore non � sufficiente 
di per s� al fine del godimento della detrazione d'Iva sugli acquisti, 
dovendo questi inerire l'oggetto dell'attivit� d'impresa�. Questo � il 
motivo principale per cui, ha spiegato il Collegio nel passaggio successivo, 
�le spese sostenute dal contribuente per la ristrutturazione dei locali dati 
in concessione a terzi se non inerenti l'attivit� imprenditoriale in 
questione, non possono essere detratti per il pagamento dell'imposta. 
Infatti la detrazione di cui all'art. 19 del dpr. 633/72, dell'imposta 
assolta, dovuta o addebitata a titolo di rivalsa in relazione all'acquisto 
di beni o servizi effettuato nell'esercizio d'impresa, richiede: a) che i 
relativi contratti siano stipulati dall'imprenditore in quanto tale; b) 
l'inerenza dei beni o servizi all'attivit� di impresa�. Per gli Ermellini le 
spese sostenute dalla contribuente per la ristrutturazione dei locali �dati 
in concessione a terzi non erano inerenti l'attivit� imprenditoriale in 
questione, considerato altres� che la signora non svolgeva di fatto 
attivit�, gestita invece da un terzo, limitandosi a percepire i compensi 
derivanti dalla concessione in affitto della propria azienda�. La sezione 
tributaria ha completamente ribaltato le posizioni dei giudici di merito. 
Infatti la commissione provinciale di Lucca aveva dato ragione alla 
contribuente riconoscendole il diritto alla detrazione. Stessa sorte nel 
giudizio di fronte alla commissione regionale toscana. Ora, invece, la 
Suprema corte ha rovesciato il caso, decidendo nel merito e, quindi, 
definitivamente, senza possibilit� di un nuovo appello della contribuente. 
La donna, hanno stabilito i giudici non ha diritto alla detrazione per i 
lavori di ristrutturazione. Dunque, per il '92, anno dei lavori, pagher� 
l'imposta per intero.
 

Locale in affitto senza sconto Iva
[..]
grazie, italia oggi non me lo lascia leggere. Non ho abbastanza
crediti.


per� la sentenza � gratis e la trovi nella sezione documenti, � proprio la 
prima dell'elenco 

prima dell'elenco 
grazie

A me pare di capire che vi fosse stato l'affitto dell'unica azienda. Ne 
consegue che � venuta meno la qualit� di imprenditore individuale con la 
conseguenza che l'iva non pu� essere detratta.
ciao 



anch'io ho capito cos�

 ha scritto nel messaggio 
news:ats0l59h8eu6hqavb...@4ax.com...

http://www.fiscooggi.it/giurisprudenza/articolo/acquisti-azienda-affittata-porta-sbarrata-alla-detrazione-iva