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Titolo: Vendita e riacquisto prima casa - Credito d'imposta

Per favore mi aiutate a capire come usufruire del credito d'imposta in 
oggetto nel mio caso particolare?
Ho acquistato la mia prima casa è abitazione principale 12 anni fa.
In questi giorni ho fatto il compromesso per l'acquisto di una nuova casa da 
un'impresa che dovrà costruirla entro il prossimo settembre, la stessa sara 
adibita ad abitazione principale, quella attuale è messa in vendita e se non 
si riuscirà a vendere entro luglio prossimo sarà data in permuta al 
costruttore della nuova casa. intanto alla firma del compromesso ho già dato 
la caparra ricevendo fattura dall'impresa con incluso l'iva al 4% sulla 
caparra.
come potrò usufruire del credito d'imposta equivalente all'imposta di 
registro pagata per l'acquisto dell'attuale mia abitazione principale?
potrò considerare anche questa fattura già emessa? Se dovessi vendere 
l'attuale abitazione subito, dovrò pagare varì importi a determinati 
avanzamento lavori parte in questo anno e parte nel prossimo e poichè ogni 
volta mi verrà emessa fattura con la relativa iva, come e quando potrò 
considerare il credito d'imposta? lo potro dedurre tutto anche se le fatture 
sono emesse in anni diversi?
Grazie 

 sulla caparra.
Visto che acquisti da impresa il credito d'imposta non lo puoi utilizzare 
per compensare l'iva sul nuovo acquisto, ma puoi utilizzarlo in diminuzione 
di imposte indirette (registro, ipotecaria, catatstale) e dell'irpef sulla 
prossima dichiarazione, in compensazione sull'F24. 

  in compensazione sull'F24.
anche l'F24 non lo comprendo è un modello che proprio non conosco
grazie 

 indipendentemente a quale anno fanno riferimento le varie fatture?
Un attimo, quando si parla di credito d'imposta si fa riferimento 
all'imposta pagata sul primo acquisto, non su quello in corso.
Ti consiglio di scaricarti la guida fiscale alla casa dal sito dell'Agenzia 
delle Entrate. 

 dell'Agenzia delle Entrate.
Si certo e a quello che mi riferisco, il tutto sarebbe stato semplice se 
avessi venduto e riacquistato entro l'anno una nuova casa da un privato, mi 
bastava richiederlo al notaio che avrebbe potuto detrarre quanto pagato di 
imposta di registro al primo acquisto nei conteggi dell'imposta da versare 
per il secondo acquisto.
La cosa mi si è complicata nella mia testa, quando mi sono accorto che 
pagando la prima rata alla firma del compromesso con l'impresa che dovrà 
costruire l'abitazione da acquistare mi è stata già rilasciata fattura 
conteggiando anche l'iva da questo evento sono nati due grandi dubbi
1) il credito d'imposta non lo potrò utilizzare scalandolo dal pagamento 
dell'iva per l'acquisto della nuova casa come sarebbe avvenuto se avessi 
acquistato da privato tramite il notaio al momento del rogito.
2) l'importo di tasse che pagherò in questo modo sarà sull'intero importo 
commerciale dell'acquisto e non come è avvenuto con l'acquisto precedente 
calcolato dal notaio sul valore catastale dell'immobile notoriamente ben 
diverso.
Vado a cercarmi la guida fiscale che mi hai consigliato, ma ti sono grato se 
puoi più semplicemente darmi un chairimento tu.
Grazie Crazylee