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Titolo: contratto appalto (LUNGO)

devo prendere un lavoro in appalto privato; mi e' stato proposto il seguente
contratto, mi potete dare qualche consiglio su eventuali  modifiche?
(tipo eventuali aumenti materiali dei miei fornitori, consegna dell'edificio
da parte dell'impresa edile in ritardo per la
realizzazione degli impianti ,...)
ho parlato con il mio comm. ma e' stato un po' troppo sul vago..
CONTRATTO DI APPALTO
L'anno duemilauno (2001) e questo dì tredici (13) del mese di
dicembre ..................., tra:
- .....................;
da una parte;
- l'Impresa ..................
dall'altra parte;
si conviene e si stipula quanto segue:
La ..........., entrambe rappresentate come sopra e d'ora in poi, ai sensi
del presente contratto, qualificate come "Committente",
C O N C E D O N O
all'Impresa ......................, rappresentata come sopra e d'ora in poi,
ai sensi del presente contratto, qualificata come "Impresa", che dichiara di
assumerlo, l'appalto per la realizzazione degli impianti elettrici della
nuova CHIESA .......... che sarà posta in .............; il tutto come da
progetto, capitolato e computi metrici estimativi, che controfirmati dalle
Parti, vengono allegati al presente atto per farne parte integrante e
sostanziale.
L'Impresa concorda lo sconto del quattordici per cento (14%) sui prezzi
delle singole voci del capitolato. Nei prezzi di appalto si intendono
compensate tutte le spese per i mezzi di opera occorrenti, la lavorazione
dei materiali, il loro impiego e le spese generali. L'Impresa garantisce a
sua responsabilità il rigoroso rispetto delle norme di sicurezza in cantiere
per il suo personale.
DISPOSIZIONI CONTRATTUALI
Art. 1
L'esecuzione delle opere sarà in tutto conforme ai grafici di progetto, alla
descrizione delle opere ed alle disposizioni e dettagli che verranno
trasmessi in corso d'opera dal direttore dei lavori Dott. Ing. ......... e
dal progettista degli impianti elettrici Dott. Ing. ..........
Sarà facoltà degli stessi ed a loro insindacabile giudizio porre in essere
varianti, modifiche, integrazioni e precisazioni agli elaborati di progetto
senza che l'Impresa possa opporsi o accampare maggiori compensi rispetto a
quelli stabiliti attraverso la contabilità dei lavori.
Art. 2
L'Impresa non potrà sotto qualsiasi pretesto apportare modifiche ancorché di
abbellimento o di utilità, eseguite senza l'autorizzazione della Direzione
lavori.
Art. 3
L'Impresa è direttamente responsabile dell'esatto adempimento del contratto
e della perfetta esecuzione dei lavori, in conformità del presente
Capitolato e, comunque, delle buone regole dell'arte.
Art. 4
Le strutture di servizio, i ponteggi e le opere e di protezione degli
spazi-cantiere sono a carico dell'Impresa e dovranno, per la loro stabilità
ed estensione, essere sempre proporzionate alla natura ed entità dei lavori
ed essere costruite in perfetta conformità ai regolamenti comunali ed alle
leggi antinfortunistiche ed a quanto predisposto dal progetto della
sicurezza di cui alla L. 494/96.
Art. 5
L'Impresa dovrà provvedere alla delimitazione degli spazi di cantiere ed
alla loro sorveglianza. Dovrà inoltre disporre cartelli ed avvertenze varie
regolamentari, restando a suo carico e con pieno esonero da parte della
Direzione lavori e del Committente, ogni conseguenza che derivasse dalla
mancata osservanza del presente articolo.
Art. 6
I danni di forza maggiore dovranno essere denunciati per iscritto
immediatamente dall'Impresa al Committente e, in nessun caso, oltre un
giorno dall'avvenimento, pena la decadenza del contratto di appalto, ed
accertati e valutati secondo l'insindacabile giudizio della Direzione dei
lavori. Le parti concordemente riconoscono, a tutti gli effetti, come sola
forza maggiore i soli eventi naturali di natura eccezionale.
Art. 7
Tutti i materiali e manufatti dovranno essere nuovi e di prima qualità
conformemente alle buone regole d'arte.
Per le definizioni relative agli elementi costitutivi e funzionali degli
impianti elettrici si fa riferimento a quelle stabilite dalle vigenti norme
CEE.
Resta comunque inteso che è facoltà della Direzione lavori di fare
allontanare immediatamente, ed a spese dell'Impresa, quei materiali o
manufatti che, a suo insindacabile giudizio, non fossero idonei e di
protestarli, ancorché messi in opera, fino a collaudo avvenuto.
Verificandosi inoltre il caso di opere che secondo l'insindacabile giudizio
della Direzione lavori non fossero conformi alle prescrizioni del presente
capitolato e comunque alle buone regole d'arte, queste saranno demolite
senza alcun compenso, ma anzi sotto l'obbligo per l'appaltatore del completo
restauro e del risarcimento dei danni che potessero verificarsi.
A seguito di eventuale richiesta da parte del Committente o della Direzione
dei lavori, l'Impresa presenterà il campionario di determinati materiali, di
normale commercio, che intende impiegare nell'esecuzione degli impianti
oggetto dell'appalto.
Ogni campione deve essere numerato, deve portare un cartello con il nome
dell'Impresa ed essere elencato in apposita distinta. Detto campionario sarà
ritirato dall'Impresa una volta avvenute le verifiche e le prove preliminari
dell'impianto.
Resta implicitamente inteso che la presentazione dei campioni non esonera l'
Impresa dall'obbligo di sostituire, ad ogni richiesta, i materiali che, pur
essendo conformi ai campioni, non risultino corrispondenti alle prescrizioni
del Capitolato.
Art. 8
E' lasciato in facoltà della Direzione lavori il diritto di avvalersi della
collaborazione di una o più persone di sua fiducia, dietro approvazione del
Committente.
Art. 9
L'Impresa è obbligata ad osservare ad a far osservare scrupolosamente ai
suoi agenti ed operai, le disposizioni della Direzione lavori.
Art. 10
L'Impresa dovrà garantire l'efficienza di tutto il lavoro nel complesso e
nelle varie parti e nel caso, effettuare tutte le riparazioni o sostituzioni
che si rendessero necessarie per vizio d'opera e per danni causati da esso o
dai suoi dipendenti, per tutto il periodo e nei modi previsti dal vigente
Codice Civile (Art. 1667 e segg.).
Art. 11
I lavori ultimati dovranno essere debitamente collaudati dal Direttore dei
lavori entro quattro mesi dalla regolare consegna. Trascorso detto termine
il collaudo si ritiene eseguito, fermo restando quanto disposto all'art. 10.
Art. 12
L'ultimazione dei lavori dovrà risultare da verbale di consegna,
controfirmato dalle parti, non implicante l'accettazione dell'opera, che
avverrà solo a collaudo definitivo e favorevole.
A detta accettazione seguirà il collaudo e ne costituirà l'atto finale,
sempre salvo restando quanto disposto dal vigente Codice Civile per i casi
di vizio occulto.
Art. 13
L'Impresa non potrà pretendere alcun particolare compenso per eventuali
aumenti dei prezzi delle opere e delle prestazioni appaltate.
Art. 14
In caso di sospensione od interruzione dei lavori per un periodo superiore a
quindici giorni, oppure per insufficiente impiego di materiali idonei, di
mano e mezzi d'opera, ad accertare mediante verbali di constatazione firmati
da testimoni, il contratto potrà essere risolto in tronco ed il Committente
potrà, ove lo creda opportuno, fare continuare i lavori da altra Impresa,
utilizzando materiali e mezzi d'opera lasciati in cantiere dell'Impresa
inadempiente, che sarà successivamente liquidata per quanto eseguito,
defalcando dall'importo stabilito nel contratto di appalto ad essa spettante
tutte le spese incontrate per fare riprendere i lavori, oltre il
risarcimento dei danni ed una penale stabilita per tale evenienza in lire
cinquemilioni.
Art. 15
Saranno a completo carico dell'Impresa: tasse, imposte, assicurazioni degli
operai contro gli infortuni sul lavoro, invalidità, vecchiaia, ferie, cassa
mutua malattie, oneri sindacali di qualunque specie, vigenti o che venissero
imposti durante il corso dei lavori; il noleggio delle attrezzature per l'
allacciamento, la distribuzione ed il consumo dell'energia elettrica e dell'
acqua ad uso di cantiere e dei mezzi provvisionali, utensili, macchinari e
piccoli ponteggi di servizio.
A carico dell'Impresa è la eventuale registrazione del contratto d'appalto.
Art. 16
E' a carico del Committente l'imposta sul valore aggiunto.
Art. 17
Ogni lavoro supplementare o diverso da quelli descritti nell'allegato elenco
non sarà eseguito se non dietro richiesta del Committente, previa
pattuizione del relativo prezzo. Ogni lavoro che venisse eseguito senza
autorizzazione, non dovrà, in nessun modo, essere liquidato all'Impresa che
fin da ora rinuncia ad ogni eccezione rimossa e rinunziata.
Art. 18
Sarà praticata la ritenuta di garanzia nella misura del cinque per cento
(5%) negli stati di avanzamento ed in quello finale.
Art. 19
I lavori dovranno essere iniziati entro trenta (30) giorni dalla firma del
presente contratto e terminati entro diciotto (18) mesi.
Art. 20
Le parti riconoscono concordemente come unica causa agli effetti di un
termine suppletivo, il solo evento naturale di carattere eccezionale.
Art. 21
L'ammontare dell'appalto, secondo il preventivo, è di lire ............
Art. 22
I pagamenti verranno corrisposti secondo stati d'avanzamento dell'importo di
lire ......., pari ad euro ....., e salvo, in ogni caso, le ritenute di
garanzia di cui all'art. 18.
Art. 23
A collaudo favorevole eseguito, secondo quanto previsto all'art. 18 verrà
rimborsata all'Impresa la somma trattenuta in garanzia, salvo le eventuali
penali.
Art. 24
Per quanto taciuto e non previsto nel presente capitolato, le parti fanno
espresso riferimento agli articoli del Codice Civile relativi al contratto
di appalto ed a tutto quanto la Legge stabilisce in materia di obbligazioni
e contratti.
Le parti eleggono domicilio ................
grazie

contratto, mi potete dare qualche consiglio su eventuali  modifiche?
Ora....va bene che su questo NG siamo tutti disponibili, ma non
approfittatevene!!!
Rivedere un contratto è una cosa da fare in studio con calma, non su
un NG!
Ciao
Alessandro Lumi
Dottore Commercialista
http://www.abconsul.it
http://www.giottielumi.it

 approfittatevene!!!
io intanto l'ho salvato sul Pc :-))
Paolo

bastava te tu chiedessi.
;-)

 Paolo
cmq al contrario dell'esimio sig. Lumi che non mi ha "illuminato" affatto,
ho ricevuto una mail in privato dove velocemente mi veniva consigliato di
apportare alcune modifiche che in parte avevo notato, e altre a cui proprio
non ci avrei pensato (e tutto questo pensa consigliato in 23 righe).
Gia' ringraziato in privato chi si e' reso disponibile e ha reso possibile
che "me ne approfittassi".....
se vuoi ti mando in privato le modifiche apportate.... bye