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Titolo: Stima immobiliare AdE

A seguito accertamento AdE del valore di un immobile
,presento perizia di geometra per il valore di
euro 80000 e mi vedo contestare un valore di 130000 euro
da loro calcolato d'ufficio senza l'ausilio di un
perito iscritto all'albo come il mio.
 
Non mi sembra una cosa lecita.
Che ne pensate ?


normale, mai visto striscia la notizia con i servizi rapine in corso?
 
http://www.video.mediaset.it/video/striscialanotizia/servizio/rapine-in-corso_606028.html
 
 
dge


 
Si' si' ,conosco i servizi di striscia.
Mi tocchera' sborsare 2800 euro di differenza secondo loro dovuta.
 
Voi che fareste ? Pagare o resistere ?
 
Sono senza parole!
CHE ROBA!
 


 
 
Prendono gli atti notarili degli ultimi 3 anni d'immobili nei d'intorni
e fanno la media e poi con il risultato fanno la media con il valore OMI.
 
Ma chi stabilisce che quegli atti notarili costituiscono riferimento ?
Hanno accertato pure quelli e sulla base di cosa ? Di altri atti 
notarili ? E' nato prima l'uovo o la gallina.
 
Non ha senso.
 

 dge
 
Esatto. Inoltre in caso di ricorso in Commissione Tributaria il valore dell'immobile sarà oggetto dell'insindacabile valutazione del giudice che spesso, per la mia esperienza, in casi come questo si limita a ridurre salomonicamente il valore stimato dall' Agenzia (spesso lo riduce di poco e, a me, non è mai capitato di vederlo azzerare del tutto).
Quindi valuta attentamente l'opportunità di definire in adesione.


Il Giudice lo riduce di poco , scommetto con spese legali a carico del 
ricorrente. Giusto ?

 ricorrente. Giusto ?
 
Con spese legali compensate in quanto c'è soccombenza reciproca. Cioè il ricorrente si tiene in carico le sue spese. Calcola che, alcuni giudici, potrebbero darti completamente torto e condannarti a pagare anche le spese di controparte.


 
Grazie del tuo intervento.
Non saprei. A fronte degli imponibili indicati
nel primo mio post, tu verseresti all'AdE una differenza di
Euro 2800 comprensiva di sanzioni (sanzioni che dicono d'aver
gia' ridotto di un terzo se non faccio ricorso).
 
Mi piacerebbe sapere chi mangia sopra alla mia
digrazia cioe' chi e' colui che si becca il
premio di produzione grazie alla mia sventura.

Il 15/06/2017 10:42, Davide ha scritto:

La perizia a mio avviso dovevi farla prima e allegarla all'atto, 
prossima settimana ho l'atto di mia cliente e gli faccio allegare la mia 
perizia all'atto, da avere almeno qualche arma in piu' se ci fossero 
contradditori.
DGE

 La perizia a mio avviso dovevi farla prima e allegarla all'atto,
 
La perizia la feci prima dell'atto.
Fu lo stesso notaio che mi chiese la perizia prima dell'atto
per sapere che imponibile scriverci.
Ma non l'ha allegata all'atto poiche' mi disse che si possono
allegare solo perizie giurate.
 
 
 


ah puo' essere infatti la mia è giurata, ma il problema a mio avviso che 
c l'ade tu la perizia l'hai fatta ad hoc dopo la loro richiesta, avrei 
almeno fatto la data certa se era perizia semplice
dge

 dge
 
La perizia non l'ho fatta io.
L'ha firmata con sottoscrizione autentica un tecnico iscritto all'albo 
prima dell'atto.
E' vero cio' che dici circa la data certa, ma se l'AdE ritiene non
veritiera una data automaticamente accusa di falso l'atto tecnico
e/o la rispettiva firma.
E prima dire o solo pensare cose simili, e' meglio che ci rifletta su.


Eh lo so ma visto che io sono proprio geometra iscritto all'albo io 
l'avrei fatta con data certa eh
DGE
ps poi lo sai che ADE deve fare cassa ha 300k della vecchia sede da 
pagare e roma al mese, vedi servizi di striscia e poi li fanno uscire 
cosi' i soldini.
Pensa che non è andata a buon fine una vendita di terreno edificabile 
che veniva venuto a 40 euro al mq ma il compratore le tasse le voleva 
pagare sul valore ICI del comune circa il doppio, ma la cosa non è stata 
possibile (so che si sono informati alla ADE) e quindi il terreno ci 
crescono le erbacce
DGE
 

 cosi' i soldini.
 
 
Pensa che gia' prima di fare l'atto io mi aspettavo una cosa del genere.
Allora andai all'AdE chiedendo se, per evitare maggiori imposte e
sanzioni, potevano venire a periziare loro l'immobile cosi' eravamo
tutti e due contenti ed evitavo contestazioni.
 
Si sono messi a ridere.
 


http://www.striscialanotizia.mediaset.it/video/le-spese-dell-agenzia-delle-entrate_28873.shtml
 
dge

 dge
 
 
Ho seguito l'inchiesta di Striscia, ma adesso Striscia ha smesso ?
Non fa piu' servizi al riguardo ?
(l'AdE l'ha denunciata).

Il 15/06/2017 16:25, Davide ha scritto:

bella mossa, ma così non ci ricavavano le sanzioni eh eh
DGE


il servizio in link è del 31.05.2017
vedrai a settembre riprendono
DGE

 DGE
 
 
Le sanzioni finiranno nell'erario ?
Ma mi piacerebbe sapere come funziona
il premio di produzione che si becca
il responsabile della pratica.

Il 15/06/2017 17:14, Davide ha scritto:

se poi lo capisci lo condividi?
DGE

 DGE
 
 
Volentieri

 DGE
 
 
Ho chiamato telefonicamente il responsabile
del procedimento e cosi' scherzando mi ha
risposto che il premio di produzione, quando c'e',
spetta solo al direttore e che i responsabili
del procedimento si beccano solo i rimproveri.
 
Mi e' stata consigliata la mediazione se
voglio provare ad ottenere una riduzione,
cioe' un procedimento stragiudiziale senza
costi.

 costi.
 
La "mediazione" è obbligatoria per cause fino ad un certo valore (era 20.000 euro, ora mi pare sia 50.000), quindi il funzionario non ti ha "consigliato" un bel niente. Tieni conto che, ho usato le virgolette, in quanto non capisco come si possa definire mediazione un procedimento che si svolge non davanti ad un mediatore terzo, ma di fronte all'Agenzia (ah, si, ma è un altro ufficio... ah ah ah)...
 
In ogni caso, sempre per esperienza diretta, in questo tipo di cause con la mediazione non risolvi un bel niente (nessun funzionario si prende la responsabilità di ridurre il valore calcolato dall'Agenzia) e devi per forza proseguire ed andare in Commissione Tributaria.

 in questo tipo di cause con la mediazione non risolvi un bel niente (nessun funzionario si prende la responsabilità di ridurre il valore calcolato dall'Agenzia) e devi per forza proseguire ed andare in Commissione Tributaria.
 
 
Infatti conscio dell'utopia (come ogni altro fatto itaGliano) mi 
paghero' i miei 2800 euro e pace :-(


lo fanno gia' apposta 2800 da te 1000 da altri 500 da altri e a fine 
anno fanno soldoni
DGE

 anno fanno soldoni
 
 
Praticamente sono un proventificio.