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Titolo: Spese manutenzione

Per un condominio il massimale delle spese di manutenzione deducibili per 
condomino è 48.000 a testa o 48.000 diviso il numero dei condomini ?
Grazie
Umberto


48000 per PM
ciao

 condomino è 48.000 a testa o 48.000 diviso il numero dei condomini ?
48000 per PM
--- Per Condomino o pro quota ?
Da sempre o dal 1° ottobre 2006 ?

 condomino è 48.000 a testa o 48.000 diviso il numero dei condomini ?
Il limite massimo di spesa sul quale calcolare la detrazione è di 48.000 euro e, a
partire dal primo ottobre 2006, il limite deve essere riferito alla singola unità
immobiliare.
Ad esempio marito e moglie cointestatari di un'abitazione possono calcolare la
detrazione spettante sull'ammontare
complessivo di spesa di 48.000 euro.
-- 
saluti da eden ®

 saluti da eden ®
---- Ok, per l'abitazione. Se in un condominio di 6 condomini si rifanno le 
scale e il tetto (ad esempio a Venezia) ed il costo totale è di 120.000 
euro, come ci si regolava prima del 1/10/06 e come ci si regola dopo ?

 euro, come ci si regolava prima del 1/10/06 e come ci si regola dopo ?
Non ci sono due periodi distinti. Per tutto il 2006 il limite di spesa per il
beneficio della detrazione è di 48.000 euro per ogni singola unità immobiliare.
Vedi anche la C.M. n. 57 del 1998
-- 
saluti da eden ®

 --- Il condominio si considera tale ?
Beh immagino che i vari appartamenti siano almeno dei subalterni diversi.
Io per es. ho appartamento + soffitta = due sub. diversi
Ciascuno dei due ha il "monte premi" di 48.000 euro 

 Vedi anche la C.M. n. 57 del 1998
---- Ok per un unico periodo.
Ma tu fai scaricare 120.000 (20.000 a testa per condomino) o 48.000 ?
Ciao
Umberto 

 Ma tu fai scaricare 120.000 (20.000 a testa per condomino) o 48.000 ?
Il limite di spesa è 48.000 per ogni unità immobiliare. Se il condominio è
composto da 6 unità il limite è uguale al prodotto dei due valori. Ti stai basando
solo sul numero dei condomini e non sul numero delle unità immobiliari.
-- 
saluti da eden ®

 solo sul numero dei condomini e non sul numero delle unità immobiliari.
--- Se il condominio è composto da sei condomini con ciascuno una unità 
immobiliare il condominio può scaricare per lavori di ristrutturazione dello 
stesso fino a 48.000 x 6 = 288.000 euro, che è come dire che ogni condomino 
può scaricare 48.000 euro ?
È così ?
Oltre a queste spese "condominiali" evidentemente può scaricare anche 
eventuali opere di ristrutturazione sul proprio appartamento (massimo 48.000 
euro) ...
Sai perché insisto ? Il call center (2 volte sentito) dice che il condominio 
si deve ritenere una unica unità immobiliare ....
Ciao
Umberto 

 si deve ritenere una unica unità immobiliare ....
Nel senso che sia per lavori alle parti comuni del condominio, sia per quelli
all'interno delle unità immobiliari il limite di spesa per l'anno 2006 su cui
calcolare la detrazione è di 48.000 euro. Limite riferito, ribadisco, alla singola
unità immobiliare.
Nel senso che se io e te abitiamo nell'unità immobiliare e nel 2006 abbiamo
sostenuto delle spese di ristrutturazione alle parti comuni dell'edificio
condominiale e all'interno della nostra casa, il limite di spesa per il mio
modello Unico 2007 è di 24.000 euro e di altri 24.000 per il tuo.
Questo forse intendevano dirti.
-- 
saluti da eden ®

 Questo forse intendevano dirti.
--- Non sono arrivati a tanto.
Sembra che si possa scaricare max 48.000 per l'appartamento + una quota 
(quanti sono i condomini) di 48.000 (max) per le spese comuni.
Ciao
Umberto