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Titolo: Ritenuta su locazione breve

leggo oggi su Eutekne (qui: 
http://www.eutekne.info/Sezioni/Art_630848_pronto_il_codice_tributo_per_versare_le_ritenute_sui_contratti.aspx
)
che sono stati pubblicati i codici tributo per l'applicazione della ritenuta d'acconto sulle locazioni brevi.
Quella che mi lascia stupito è però quanto previsto dal comma 5bis dell'art 4 del DL 50/2017 in base al quale: "I soggetti non residenti riconosciuti privi di stabile organizzazione in Italia, ai fini dell'adempimento degli obblighi derivanti dal presente articolo, in qualità di responsabili d'imposta, nominano un rappresentante fiscale individuato tra i soggetti indicati nell'articolo 23 del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 600"
 
Come può una norma italiana obbligare un soggetto straniero ad effettuare degli adempimenti fiscali in Italia? 
 
I gradi portali privi di stabile organizzazione (penso ad Airbnb in prims) che voi sappiate si sono adeguati?
 

 I gradi portali privi di stabile organizzazione (penso ad Airbnb in prims) che voi sappiate si sono adeguati?
 
Credo occorra attendere ilprovvedimento di attuazione previsto dal comma 6.
 

 Credo occorra attendere il provvedimento di attuazione previsto dal comma 6.
 
E su questo siamo d'accordo... Il problema di fondo però rimane. Se manca la giurisdizione Airbnb (o qualunque altro portale privo di stabile) se ne può bellamente fregare sia della norma che, a maggior ragione, del suo provvedimento attuativo. 
 
Dalla tua risposta comprendo che, in ogni caso, nessuno sta ancora applicando le ritenute in attesa del provvedimento (mi pareva però di aver letto che qualcuno le applicasse già...)

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Per quello che ho potuto vedere, solo un caso di "sito estero", al momento non sono state fatte ritenute.

 Per quello che ho potuto vedere, solo un caso di "sito estero", al momento non sono state fatte ritenute.
 
Uppo. Non so se hai visto è uscito il famigerato provvedimento che, per quanto riguarda i soggetti non residenti, non fa altro copiare pari pari il teso della norma.
 
Se fossi un soggetto non residente privo di stabile organizzazione me ne fregherei bellamente... non capisco in quale modo l'Agenzia delle Entrate Italiana potrebbe cercare di venirmi a colpire e anche se ci provasse, sarei ragionevolmente certo di avere ragione in giudizio (l'assenza di giurisdizione è palese).


Non saprei nemmeno io.
Anche se, anche se in ambito iva, i casi di obbligo di rappresentanza in Italia o riconoscimento diretto, anche di soggetti extraue, ci sono e in qualche modo dovranno pur poter agire.
Certo che se il decreto attuativo è uscito oggi mi chiedo come possano richiedere che le ritenute fossero applicate già da prima e non dal 60° giorno successivo a quello in cui tutti gli strumenti giuridici che prevedono l'obbligo sono efficaci (con le conseguenze di "rincorrere" i locatori per richiedere indietro la ritenuta, e questo per i soggetti nazionali e non solo per gli esteri).

 Certo che se il decreto attuativo è uscito oggi mi chiedo come possano richiedere che le ritenute fossero applicate già da prima e non dal 60° giorno successivo a quello in cui tutti gli strumenti giuridici che prevedono l'obbligo sono efficaci (con le conseguenze di "rincorrere" i locatori per richiedere indietro la ritenuta, e questo per i soggetti nazionali e non solo per gli esteri).
 
Sì, ma i presupposti sono diversi. Per quanto riguarda i soggetti extraue che citi l'operazione, ai fini Iva, è territorialmente rilevante in Italia.
 
Nel caso del portale senza stabile, non vedo alcuna operazione rilevante in Italia tra portale e locatore/locatario quindi, a mio modesto avviso, l'assenza di giurisdizione italia è appunto palese.


Sì, quello che intendevo dire è che così come per l'iva avranno dei mezzi per "intercettare" chi dovrebbe essere "identificato" in Italia, probabilmente li avranno anche per questi casi.
Poi quale potrebbe essere la conseguenza in caso di contenzioso è altro aspetto.