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Titolo: Condominio e società

Una società (sas) detiene la proprietà di un immobile da terra a tetto 
(circa 20 appartamenti).
Ora, basta la società per gestire l'immobile o va necessariamente creato 
anche il condominio col suo codice fiscale???


il condominio va creato quando ci sono ALMENO 2 proprietari distinti
(anche se c'è giurisprudenza che arriva fino a 4 proprietari od
oltre).
Se il proprietario è uno solo non esiste condominio perchè non
esistono proprietà nè utenze comuni: c'è una proprietà sola e tutto
verrà indirizzato alla SAS

 (circa 20 appartamenti).
Il condominio è caratterizzato da parti di proprietà 
esclusiva e parti di proprietà comune (comunione) 
forzosa.
Se non sussistono parti in proprietà comune, nel tuo 
caso neppure con palazzine antistanti in unico complesso 
immobiliare (giardini comuni, accessi comuni, rampe di 
scale comuni ecc.) allora giuridicamente non si tratta 
di condominio e non è necessario alcun adempimento 
tipico del condominio.

Grazie mille!!!
DinDonDan ha scritto:


oltre).
L'art. 1129 c.c. tratta di condomini e non di proprietari.
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista 

tipico del condominio.
L'art. 1129 del c.c. č inderogabile.


 L'art. 1129 del c.c. è inderogabile.
vabbè ma scusa, se 20 appartamenti in un unico stabile son tutti miei, non 
avrò mica l'obbligo di nominare l'amministratore..
non ci si riferisce alle unità immobiliari, ma ai condomini
ciao 


Appunto: condòmini NON inquilini.

 L'art. 1129 del c.c. è inderogabile.
Quando esistono condòmini, quindi esista un condomìnio.
In questo caso, verificato quanto ho già detto su 
eventuali parti comuni, pare non esistere condomìnio.

 non ci si riferisce alle unità immobiliari, ma ai condomini
Già. Come già detto definizione del condominio è la 
presenza di parti di proprietà esclusiva e parti di 
proprietà comune forzosa.
Se sei proprietario di tutto tu e solo tu, non esiste 
proprietà comune. Quindi non si tratta di condominio.

Appunto: condòmini NON inquilini.
Proprietà o altro diritto reale, quindi non mi riferivo agli inquilini. E 
Condomino non è l'equivalente solo di proprietario.
Ciao
-- 


eventuali parti comuni, pare non esistere condomìnio.
Leggi la risposta a Giulio.



cmq sia, se io ho tutti i 20 appartamenti di un unico stabile e ne sono 
quindi proprietario al 100%, non ho un condominio
ciao 

 L'art. 1129 del c.c. č inderogabile.
cioč? se ho io il 100% di uno stabile con 20 appartamenti, devo nominare 
l'amministratore? 

 ciao
Io posso avere la piena proprietą dell'appartamento A, ed essere il nudo 
proprietario dell'appartamento B di cui usufruttuario tizio, nudo 
proprietario dell'appartamento C di cui usufruttuario Caio, nudo 
proprietario dell'appartamento D di cui usufruttuario ...........e magari 
costituire anche un diritto d'uso a favore di Pinco......
Ciao
-- 


 l'amministratore?
Leggi sopra
Ciao
-- 


 ha scritto nel 
messaggio news:GqJek.26908$Ca.1...@twister2.libero.it...

ok, indi se io ho il 100% pieno di un unico stabile di 20 appartamenti, non 
č un condominio
meno male
ciao 


ma che vuol dire? 

 ciao
Io ho un cliente che ha venti appartamenti (un intero stabile) ed ha fatto 
una cosa del genere, senza nominare un amministratore: ma se ci fosse 
qualche inquilino che volesse rompere i OO, questo potrebbe avere tutte le 
carte in regola per far ciň.
Ciao
-- 


 ma che vuol dire?
vabbè ragazzi, ma ormai lo sappiamo che è un TROLL, no??
Riesce a trasformare un thread chiuso e concluso in un fiume di
polemiche.
Il tuttologo dè noartri che detta legge ovunque (l'altro giorno ero
capitato sul NG dei geometri perchè mi serviva un parere su un
argomento tecnico, e questo qui pretendeva di mettere in riga tutti
anche lì su tutti gli argomenti dello scibile umano) non ha niente di
meglio da fare che scatenare FLAME ovunque.
Ammetto che è divertente, però non caschiamoci sempre.

 ha scritto nel 
messaggio news:NxJek.116168$FR.3...@twister1.libero.it...

si, ma i miei 20 sono vuoti, li tengo li per sfizio
ho un condominio? non credo proprio (in tutti sensi :-)) 

 ho un condominio? non credo proprio (in tutti sensi :-))
Ho fatto solo una precisazione a Giulio, che il c.c. tratta di condomini e 
non di propretari.
:-))
Ciao
-- 


non ha niente di meglio da fare che scatenare FLAME ovunque.
Allora segui bene anche l'altro NG e guarda quello che scrivo, prima di 
sparare cazzate.
Ciao
-- 



mi hai ripreso?
ma che siamo, a scuola maestro????
anvedi questo!!!!!
meno male che ci sei te, và! Sennò questo NG sarebbe senza sale!!

 :-))
La definizione di condomino?
-- 
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|-   -|   | -_| | | |_ -|
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http://xnews.newsguy.com/


non fare il difficile tu! :-))
(il condomino è chi vanta diritti reali di proprietà sull'immobile non 
l'affittuario)
ciao 

 
appunto ;-)


 (il condomino è chi vanta diritti reali .


 
cos'è un diritto reale?



scusa dai, scherzi a parte, sei stanco vero?
lo siamo tutti 

 cos'è un diritto reale?
Ma ci sei o ci fa?
Usufrutto non è un diritto reale? E di conseguenza, l'usufruttuario è 
proprietario? E di conseguenza l'usufruttuario può essere condòmino? E se il 
proprietario ha costituito l'usufrutto con 3 persone diverse, queste persone 
sono o non sono condòmini? E se il proprietario ha costituito un diritto 
d'uso a favore di un altro terzo, non è considerato questo terzo condòmino? 
E alla fine sei obbligato oppure no a nominare l'amministratore????
Basta, basta, basta..............ho scritto solo a Giulio che il c.c. tratta 
di condomini e non di proprietari. Il condominio è una comunione e la 
comunione è definita all'art. 1100 del c.c "Quando la proprietà o altro 
diritto reale spetta in comune ............"
Stop.
Non scrivo più in questo post.


 Non scrivo più in questo post.
non ci credo. Sei troppo peso:-)
Ciao
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

 Tango
Hai ragione, devo continuare a rompere i OO.
:-))
Ciao
-- 


 l'amministratore???? 
devo essermi perso qualche post, ma ming_hia che segamentale ;-)



è fantastico.
Se un domani gli alieni volessero dominare la Terra, e noi umani
dovessimo mandare qualcuno a contrastarli, manderei lui.
Li distruggerebbe in men che non si dica.