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Titolo: Fall. Vendita bene in comunione

Forse la domanda è banale, ma mi sta sorgendo un dubbio.
Secondo l'art. 189 del C.C. i creditori particolari di uno dei coniugi
possono soddisfarsi in via sussidiaria sui beni della comunione fino al
valore corrispondente alla quota del coniuge obbligato. Significa che se 1/3
di un immobile è in comunione io posso fare la vendita fallimentare solo per
la metà del terzo?
Ciao e grazie
--
A.Colabattista

 ha scritto nel messaggio
news:asfcol$qkom2$1...@ID-171200.news.dfncis.de...

Si vende tutto il terzo, poi sul ricavato su eccezione del coniuge non
debitore ci si potrà soddisfare nei limiti del valore della quota spettante
al debitore su tutta la massa comune.


se il terzo è in comproprietà col coniuge, come mi pare di aver capito, non
puoi vendere tutto il terzo senza un previo giudizio di divisione o un
assenso dell'altro comproprietario.
In secondo luogo i creditori si soddisfano sulla quota di ricavato
imputabile al solo fallito. Ma questa è opera del curatore quando redige il
piano di riparto, ricordandosi di predisporre una scheda relativa alla
sottomassa che si determina per la vendita dell'immobile.


Confermo che la comunione riguarda il coniuge. Però non ho capito, scusami.
Io pensavo di fare la prima vendita all'incanto senza il giudizio di
divisione, vedere come va e poi decidere se attivare in seguito un giudizio
di divisione. Posso farlo? Ed in tal caso che quota posso porre in vendita?



No.
I creditori possono soddisfarsi su tutto il ricavato, sarà l'altro coniuge a
far valere i limiti di cui al 189. Coniuge che chiaramente dovrà essere
avvisato proprio per consentirgli di far valere queste limitazioni: cfr.
Cass. n. 718/1999.

 di divisione. Posso farlo?
Non so se io e Baldassarre parliamo della stessa cosa.
Se si parla della sostituzione del curatore al creditore particolare di uno
dei coniugi nel diritto all'esecuzione sull'intera proprietà,  questo è
possibile limitatamente a quei beni che appartengono integralmente ai due
coniugi: io avevo capito che i coniugi avevano la comproprietà indivisa di
un terzo, non dell'intero.
In quest'ultimo caso l'art. 189 c.c. che c'azzecca?

 In quest'ultimo caso l'art. 189 c.c. che c'azzecca?
Ora chiarisco.
Si tratta del fallimento di una Snc, dove i soci, chiaramente sono falliti
personalmente.
Nell'attivo fallimentare è rientrata una proprietà immobiliare posseduta per
1/3 dal fallito in comunione con il coniuge.
Ciao
--
A.Colabattista

 1/3 dal fallito in comunione con il coniuge.
dunque sarebbe 1/6 per ciascuno dei coniugi.
Il mio codice civile commentato con la giurisprudenza (CEDAM) potrebbe
essere superato dalla giurisprudenza citata da quello che da i cioccolatini
ai ventilatori.

 
tralascio tutto il discorso giurisprudenziale e vado al pratico:
caso simile in cui la piena proprietà è incomunione col coniuge non
fallito
noi vendiamo (come abbiamo già fatto in casi precedenti) la quota
indivisa della proprietà
base d'asta il 50% del valore di perizia che riguarda l'intero,
l'aggiudicatario sarà proprietario della quota indivisa del bene
ovviamente questo restringe molto la rosa dei possibili interessati, di
solito, nella mia esperienza, l'acquirente è il coniuge non fallito a
cui viene chiesto di presentare offerta cauzionata per vendita senza
incanto