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Titolo: ufficio e contabilità

salve,
l'acquisto dell'ufficio da parte di un libero professionista in
semplificata deve essere contabilizzato per renderlo bene strumentale?
se sì, come documento vale il rogito?
secondo voi, le spese del notaio e dell'agenzia, possono essere
ammortizzate in 5 anni?
grazie e saluti
francesco

 ha scritto nel messaggio 
news:1131104191.6...@g14g2000cwa.googlegroups.com...
salve,
l'acquisto dell'ufficio da parte di un libero professionista in
semplificata deve essere contabilizzato per renderlo bene strumentale?
se sě, come documento vale il rogito?
secondo voi, le spese del notaio e dell'agenzia, possono essere
ammortizzate in 5 anni?
grazie e saluti
francesco
L'UFFICIO di un libero professionista non č cespite ammortizzabile.
ciao
stunat 

 stunat

 ha scritto nel messaggio 
news:1131110674.4...@g47g2000cwa.googlegroups.com...
so che l'immobile non è ammortizzabile.
il mio dubbio nasce sul fatto che alla fine sto immobile non risulta da
nessuna parte: in dichiarazione non va inserito,
inseriscilo in Unico PF quadro B " a disposizione"
oppure  " altri utilizzi" vedi tu.
dichiari la RC aggiornata del quadro B immobili.-
La stessa RC aggiornata poi puoi portarla in detrazione fra i costi
della attività professionale quadro E ( in luogo dell'affitto che per te non 
esiste)
e porti in detrazione i costi di utilizzo del bene ( spese condominiali
relative alle utenze,riscaldamento ecc).-
più o meno - vado a memoria e posso sbagliare qualcosina -  è così.-
ciao
stunat 

 e porti in DEDUZIONE  i costi di utilizzo del bene ( spese condominiali



scusa ma la rendita catastale di un immobile ufficio non va dichiarata nel 
quadro RB art 43 c. dpr 917/86 ne tanto meno va posta in deduzione nel 
quadro E 

 in deduzione nel quadro E
ovviamente se usato esclusivamente per l'attività professionale, quale mi 
pare sia questo caso.
L'immobile cmq nn va negli studi di settore, ma puoi detrarre tutti i costi 
inerenti allo stesso.
saluti 

perfetto, mi confermi quanto sapevo e non (in relazione agli studi di
settore)
grazie mille
saluti
francesco
Ponziopilato ha scritto:


 ha scritto nel messaggio 
news:dkfqks$pb1$1...@area.cu.mi.it...

solo se è' censito Ufficio....spesso è una normale abitazione
posta ai piani bassi...ove il professionista opera....però.....
se così nno è....è come dici tu.
:-))
stunat 


scusa ma nn mi pare l'art. 43 parli di a10, mi par parli di immobile di 
proprietà usato al 100% nella professione
d'altra parte si deduce al 50% nel quadro e la rendita di immobile usato 
promiscuamente come abitazione e come ufficio.. e in questo caso si può 
parlare di a10? 

si è categoria a/10.
grazie
ciao
francesco

 parlare di a10?
qui a Bologna si può "prendere " la residenza in un A10 cioè il promiscuo
funziona anche in senso inverso ( nei limiti di un 20- 25 % di destinazione
a residenza - servizi connessi compresi-).-
sarà controverso ma è così.-
ciao
stunat 

 francesco
ecco, allora nn dichiararlo (piu che tranquillamente) nel quadro rb e non 
metterlo negli studi di settore e detrai le spese inerenti
saluti 

>> stunat
se la norma avesse voluto indicare gli immobili strumentali ma sol per 
natura come gli a10, lo avrebbe indicato.. mi pare che il tenore dell'art. 
43 sia diverso, parla di immobili strumentali per destinazione, cioè se son 
utilizzati come tali, quindi un a3 utilizzato esclusivamente come ufficio nn 
va nel quadro rb (magari mi sfugge qualche circolare, ma io mi attengo alla 
legge...)
ciao 

la norma si riferisce ai beni strumentali per natura in riferimento alle 
imprese e non ai professionisti
il buon vecchio Giovanni Giunta nel suo commento all'allora art. 40 del 
testo unico sesta edizione del 1991 (se nn erro, l'ultima che fece...mai 
buttare i vecchi testi..) lo evidenzia chiaro e netto .. immobili 
strumentali per destinazione in merito ai professionisti e quindi non serve 
sian A10, serve solo ai fini degli immobili strumentali per natura e non è 
questo il nostro caso.
saluti 

 sarà controverso ma è così.-
ciao stunat, scusa se mi intrometto, ma qui proprio a Bologna mi hanno
contestato la richiesta di variazione di un a3 ad a10 proprio perche' usato
da professionista.
Testualmente: "Lasci ad A3, l'importante e' che si debba suonare per
entrare..." Cioè in sostanza sembrerebbe che gli A10 siano quelli ad "uscio
aperto" tipo assicurazioni, studio medico, ecc.
Il mio ufficio, acquistato ancora prima della riforma del 90 e quindi
tuttora ammortizzabile, non lo indico al quadro B e mi deduco
l'ammortamento, è un A3 e sulla porta sotto la targhetta: "si riceve solo
per appuntamento". Nessuno ha mai contestato nulla.
ciao
rag. Claudio Vandini

 rag. Claudio Vandini
il mio è a3 e son anni che nn lo dichiaro nel quadro rb 


già....tutta sta legislazione per pochi spiccioli mi pare un colossale 
casino.
Cmq
di recente ho visto un ufficio in Solferino class A10
dalla proprietà ( tutto il palazzo ) e consente la
residenza ( prima esercitavano ed erano residenti due legali - coniugi).-
Anche io avevo intestato personalmente un A3
negli anni 80/90.- Poi ho cambiato le cose.
Però all'epoca facevo proprio così detrazioni
ammortamenti ecc.-
Ciao Vandini vieni all'Ipsoa Hotel Savoia il 10 novembre ????
se si Fatti riconoscere ( chesssò...una rosa rossa nei capelli...:-))
stunat alias a. natalini 

 se si Fatti riconoscere ( chesssò...una rosa rossa nei capelli...:-))
bella idea, ma di solito metto orchidea o garofano "bianco" all'occhiello
della giacca
 ciao
Claudio


mi metterň una cravatta di Gallo ( il negozio all'inizio di via D'azeglio + 
o  meno le cravatte
di Bertinotti, Ferrara,GadLerner hai presente colorate a righe orrizzontali 
?) costano un  occhio,
ma mi sembrano carine.
ciao
Albano 

Non so cosa ci sia all'Htl Savoia
l'hotel savoia? quello a san donato? a memoria ricordo cibi eccellenti ;-)
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

 l'hotel savoia? quello a san donato? a memoria ricordo cibi eccellenti ;-)
Si quello a S. Donato.
In genere a Bo si mangia bene anche nella piu' infima delle bettole :o)))
Ciao
Claudio