Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Immobile in snc e matassa bollente da districare

Una snc è stata messa in liquidazione nel 2001 ed è stata chiusa la p.iva 
nello stesso anno.
Salta fuori che risulta però ancora un immobile, laboratorio, in capo alla 
snc per il quale non era stato fatto atto di vendita.
 
Me ne sono accorta da un controllo ai fini ICI arrivato dal comune ai soci.
Ora i soci sono andati dal notaio per fare il "passaggio" de'immobile ai 
soci....
 
Mi son fatta portare le fatture dell'ultimo anno ed ho visto che non è stata 
fatta nessuna vendita dell'immobile.
Per cui nessun versamento di iva e nessuna plusvalenza evidenziata in capo 
alla società ed ai soci.
Però la snc è stata chiusa ugualmente.
 
Ho cercato di ricostruire la situazione, cosa era successo,  ed ho visto che 
i soci al tempo avevano acquistato nel 1968  il terreno privatamente ( 
marito e moglie).
Sul terreno era stata poi costruita sia la casa abitazione che  il garage ed 
un laboratorio.
 
Nel 1984 avevano fatto una dichiarazione ( davanti al notaio) con la quale 
sostenevano che il laboratorio era patrimonio della snc, composta da
marito, moglie e un figlio.
Da qui l'immobile è diventato della snc....ma non è mai uscito con un atto 
pubblico, nonostante la chiusura della p.iva nel dicembre 2001.
 
 
Che succede ora?
Secondo voi è possibile che il notaio possa far valere gli effetti della 
vendita del bene ai soci a far tempo dal 2001?
Adesso sto cercando di ricostruire se sulle dichiarazioni dei soci era stato 
inserito l'immobile per gli anni dopo la chiusura della snc.
Non so se può essere utile dimostrare, se fosse ovviamente stato così, che 
da quando la snc aveva chiuso la p.iva i soci si erano comportati come se il 
laboratorio fosse stato venduto agli stessi, pagando ici, irpef e tutte le 
imposte di competenza  negli anni successivi.
 
 
L'Ade che pretese potrebbe avere ora oppure il 2001 è  un anno ormai 
intoccabile.
 
Mi ritrovo fra le mani questa bella matassa bollente da districare, ma non 
so che direzioni prendere...
Il precedente commercialista è una persona anziana, ormai in pensione da 
anni ed ho capito che non ricorda...
Avete qualche consiglio da suggerirmi per evitare la meno peggio ai soci 
superstiti ?
 
Vi_Zeta
 
 

 vendita del bene ai soci a far tempo dal 2001?
 
la butto là: non si possono aspettare altri 8-9 anni per l'usucapione?
 
 
-- 
ciao
Luca
 
http://www.doclight.net/
 


ma dalla conservatoria cosa risulta?
 


che non credo lo potrà fare se non si fa resuscitare la società, almeno come
società semplice
 
 

 ha scritto nel 
messaggio news:jj4uko$m61$1...@alix.livenet.it...

Ho fatto una visura storica e risulta questo C3 ancora intestato alla 
società ( tra l'altro con ragione sociale con errore ).
 
In visura mi trovo però una cosa che ho capito poco, ovvero la seguente 
dicitura:
 
ITRUMENTO ( ATTO PUBBLICO) del 29/11/1987 Voltura n. xxxx/ 1/1985 in atti 
dal ******10/05/2011***** (protocollo  xxxx) Repertorio........ notaio XY 
.... Registrazione UR  ecc ecc
 
 
come mai risulta "in atti dal 2011" una voltura dell'87??
 
Forse mi sto perdendo in un bicchiere ? :-(
 
Vi_Zeta 
 
 

 società semplice
 
 
nel mio caso uno dei soci della snc è deceduto, sono rimasti gli altri due 
soci rispettivamente ( moglie e figlia).
questa situazione l'avrei fatta volentieri sbolognare a qualcun altro :-/
 
Vi_Zeta 
 
 

 ..... Registrazione UR  ecc ecc
 
 
il certificato a cui ti riferisci credo non sia della conservatoria dei 
registri immobiliari ma del catasto che potrebbe non indicare 
l'effettivo proprietario.
 
Se anche in conservatoria la proprietà risulta in capo alla società un 
futuro trasferimento dell'immobile credo sarà assai problematico.
 
Valuta con il notaio se i soci che hanno approvato il bilancio finale di 
liquidazione possono rilasciare al liquidatore un procura con la quale 
lo incaricano di sottoscrivere l'atto di trasferimento o di assegnazione 
ai soci previa "rianimazione" della società con la tecnica indicata da OP.
 
Ciao
MM
 
 

 proprietario.
 
Sì si tratta di una visura catastale, non ho verificato in conservatoria.
Il liquidatore è deceduto :-(
Cmq ora proverò a sentire dal notaio.
Grazie a tutti.
  Vi_Zeta