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Titolo: affitto d'azienda persona fisica

Puo' una persona fisica, senza partita iva, affittare un'azienda?
Mi trovo in una situazione che non ho mai visto. Il signor Rossi (privato) 
nel lontano 1995 acquista un'azienda, per la precisione un negozio con 
licenza, dal signor Bianchi. Contestualmente il signor Rossi concede in 
affitto d'azienda al signor Verdi l'azienda orora acquistata. I due atti 
avvengono dallo stesso notaio a distanza di 5 minuti l'uno dall'altro.
Facendo un controllo in cciaa e all'ade, risulta che il signor Rossi non ha 
mai aperto la partita iva ne' tantomeno risulta alcuna iscrizione al 
registro imprese. E' regolare una cosa del genere?
 

 ha scritto nel messaggio 
news:yqVhl.16$282...@nntpserver.swip.net...

Se non ha mai esercitato l'attività fondamentalmente è possibile.
ciao 

casanmaner ha scritto:
Visto Norme e Tributi sul Sole di ieri ? Trattava ancora della natura
della riserva da rivalutazione propendendo per la tua tesi..
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


Non l'ho letto. Intendi la guida? A che pagina?
Grazie e ciao


 Non l'ho letto. Intendi la guida? A che pagina?
Pag. 3 di norme e tributi. E' ancora Meneghetti..
http://rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2009/2009-02-02/2009020211725550.pdf
Ma le motivazioni sono solo abbozzate (soprattutto la prima, che mi sembra
la più consistente).
-- 
Ciao
Mr. Tatoo

 Grazie e ciao
no, mi riferisco all'inserto del lunedě; a pagina 3 c'č un articolo di
Meneghetti con argomenti a favore della tua tesi. Poi c'č un trafiletto
grigio in cui pare che il problema sia stato sfiorato anche a Telefisco.
La parte che piů mi interessava tuttavia č l'articolo di Ranocchi e
Valcarenghi che mi stroncherebbe una soluzione a cui ho piů volte pensato
(e qui poco prudentemento suggerito:-)) per liberarsi delle riserve in
sospensione passando dall'ordinaria alla semplificata.
Secondo una circolari, infatti, questo passaggio di regime contabile,
sarebbe equivalente alla distribuaione del saldo di rivalutazione.


 sarebbe equivalente alla distribuaione del saldo di rivalutazione.
Se la rivalutazione la fai quando sei in ordinaria e poi passi in 
semplificata il fatto che la riserva sparisca, in quanto non più imputabile 
in un bilancio, viene considerata come utilizzata e quindi tassata.
Viceversa, se la rivalutazione la fai mentre sei in semplificata, 
considerato che non esiste un bilancio dove imputare una riserva, questa si 
"perde" senza che si debba pagare imposte. E ciò anche se in un momento 
successivo passi in ordinaria e nel bilancio imputi una riserva di 
patrimonio corrispondente alla rivalutazione.
Infatti in una delle rivalutazioni del passato tenemmo la contabilità 
semplificata nell'anno della rivalutazione per poi ritornare in contabilità 
ordinaria negli anni successivi.
ciao


 la più consistente).
Mah ... forse ha letto le nostre discussioni.
In ogni caso, pur dichiarandomi d'accordo sul fatto che la qualificazione in 
sospensione d'imposta della riserva di rivalutazione genera evidenti 
anomalie, vi è purtroppo da rilevare che la disposizione di legge non pare 
ammettere molte differenti interpretazioni. E sono convinto che a breve 
uscirà una bella circolare tesa a ribadire la tassabilità in capo alla 
società delle distribuzione della riserva :-(
 

'cidenti .... il babbo mi ha "pasticciato" il sole e io non ho visto 
l'articolo ... grazie per il link.
Cmq mi pare che fondamentalmente il ragionamento seguito sia quello che 
avevo fatto a suo tempo.
L'unica cosa è che non fanno riferimento al problema della "doppia 
imposizione" che vi sarebbe se si propendesse per la "sospensività" della 
riserva.
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:kJ_hl.18412$8Z.1...@tornado.fastwebnet.it...

Vabbè Paolo, sai meglio di me come un' "intepretazione letterale" deve 
comunque tener conto delle anomalie a cui porta. E l'anomalia qui è la 
doppia imposizione. Tra una possibile interpretazione che porta alla doppia 
imposizione e la possibile interpretazione che, coerentemente con il 
sistema, esclude la doppia imposizione l'interprete dovrà scegliere la 
seconda.
E cmq non si capisce come mai il legislatore avrebbe espressamente previsto 
che una cessione entro i 6 anni, la quale comporta il venir meno degli 
effetti fiscali della rivalutazione facendola "rientrare" in un ambito 
escluivamente civilistico, faccia venir meno la sospensione d'imposta della 
riserva. Io una risposta ce l'ho e il perché è dato dal fatto che la 
plusvalenza ha pagato le imposte piene, senza sfruttare l'agevolazione 
fiscale, e se si mantenesse la sospensione della riserva a suo tempo 
stanziata la distribuzione pagherebbe nuovamente le imposte piene con un 
evidente doppia imposizione.
ciao 

ok, ma non capisco cosa centra con la mia domanda

 ciao 
in quanto l'azienda è il complesso dei beni organizzati 
dall'imprenditore, però lui non ha mai organizzato niente e quindi non  
mai stato imprenditore
sbaglio?

 mai stato imprenditore
ok, al di la di tutte i pensieri economfilosofici .... :-) .....
sto signore, nel pratico, rischia qualcosa?
Cosa mi consigliate di fare, lascio il mondo come sta? 

 Cosa mi consigliate di fare, lascio il mondo come sta? 
direi di si e senza preoccupazioni

 ha scritto nel messaggio 
news:Xns9BA8BB601E805L3...@127.0.0.1...

Per essere imprenditori occorre esercitare un'attività economica organizzata 
finalizzata alla produzione di beni e/o servizi.. L'azienda è, appunto, il 
complesso di beni organizzati per svolgere, anche solo potenzialmente, 
un'attività d'impresa. Però il fatto di possedere un'azienda non comporta 
automaticamente che si svolga l'attività economica. Occorre effettivamente 
esercitare un'attività economica.
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:Xns9BA8BE4FA1A4DL3...@127.0.0.1...

concordo 

grazie a tutti

 un'attività economica. ciao 
si, mi sono incatigliato
stavo ragionando sul fatto se uno può vendere un'azienda senza essere 
imprenditore
quei beni li ha organizzati un altro, non lui
direi che l'elucubrazione è durata abbastanza

 ok, ma non capisco cosa centra con la mia domanda
nulla, anzi scusa se ti ho incasinato il 3D.
Ciao


della riserva da rivalutazione propendendo per la tua tesi..
Solo per segnalare che anche Villa propende per la non tassabilita'
della riserva costituita con rivalutazione solo civilistica  in capo
alla societa' in caso di distribuzione in data anteriore a quella di
Meneghetti...
http://www.nuovofiscooggi.it/files/20090116_06.pdf

società delle distribuzione della riserva :-(
bah, sarebbe assurdo.
ricordo che una vecchia circolare aveva previsto che in caso di
annullamento della rivalutazione (es. vendita del cespite nel periodo
di osservanza) la riserva veniva liberata e non era piu' tassabile in
capo alla societa'.
Vabbeh le esigenze di gettito, pero' qui si tratterebbe di rimangiarsi
la parola...