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Titolo: OT - perchè continuano a costruire

Il mercato del mattone è in stallo da anni.
I prezzi delle case scendono
Nuovi compratori non ce ne sono...anche perchè la popolazione non aumenta
 
Eppure...
 
Nonostante ci siano un macello di immobili nuovi invenduti e i prezzi 
delle case siano in costante calo continuano a realizzare nuovi 
cantieri...sia abitativi che commerciali.
 
Una volta si parlava di speculazione edilizia....la speculazione farebbe 
presupporre alla fine un profitto!
 
 
Qui mi pare invece che chi costruisca sia PAZZO!
 
Voi riuscite a capire cosa possa spingere ad aprire nuovi cantieri?
 
A inizio crisi si diceva che avendo ottenuto un permesso dovevi 
realizzare/ultimare l'opera entro un tot. Quindi eri obbligato.
 
Ma ora il discorso non vale più...sarà 10 anni che il mattone è in crisi!

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I nuovissimi cantieri è provabile che partano anche perchè è possibile 
che esca la legge sul consumo del suolo e quindi chi ha terreni 
edificabili potrebbe ritrovarsi a piantarci le patate
DGE
http://www.edilportale.com/news/2016/05/ambiente/consumo-di-suolo-zero-al-2050-la-camera-approva-la-legge_51881_52.html
 
 
 

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gli immobili sono costruiti per sostenere:
i bilanci delle banche che hanno elargito crediti su garanzia 
(ipervalutazioni)
i comuni che consentono licenze edilizie per sostenere l'entrata cash
i costruttori ( sia imprese private che coop ) che devono mantenersi a galla
lo stato che dai diritti reali sugli immobili trae continua linfa per succhiarci
denaro
gli illusi che fanno ( facevano) mutui a 30/40 anni immaginando che la casa fosse il compimento del sogno immodificabile di tutta una vita e che quando la vai a rivendere...ci guadagni e ti fai le budelle d'oro ;-))))
A dimostrazione:
quanti immobili comperano le banche?
manco le proprie filiali le banche comperano 
al contrario  tutti i bottegai sognano di comperarsi i muri  del negozietto sottocasa e camparci lussuosamente all'agognato ritiro .
Le pietre sono pietre non sono soldi. 
Saranno ( forse ) soldi ma con fatica, rischio, costi, tasse e tante tante tante illusioni.
St
 
 
 
 


.... E ROTTURE DI SCATOLE TRA manutenzioni e inquilini che non pagano 
ecc eccc
DGE

Ma che domande sono??
 
E tu perché continui a mangiare?
 
Hai un figlio? Siamo già 7 miliardi al mondo, perché hai messo al mondo un figlio?
 
Fumi? Il fumo provoca il cancro, perché la gente continua a fumare?
 
Fai il commercialista? Nonostante facciano di tutto per far fuori la professione perché continuano ad esistere commercialisti?
 
Cioè: ci deve essere il mistero è il complotto dietro a tutto? Mah!

 
 
"GioRgioB"  ha scritto nel messaggio news:o7h83u$188$1...@gioia.aioe.org...
 
<Il mercato del mattone è in stallo da anni.
 
tieni presente che siamo un popolo di muratori.
Il 20% della popolazione lavora e vive con l'edilizia.
L'immigrato appena arriva cosa fa? Il muratore!
Facciamo i fighi e gli snob,ma siamo un popolo di muratori.
Sarà dura riconvertire questa gente a qualcosa . 
 

"Diawara"  ha scritto nel messaggio news:o7hiem$ji2$1...@gioia.aioe.org...
 
tieni presente che siamo un popolo di muratori.
Il 20% della popolazione lavora e vive con l'edilizia.
L'immigrato appena arriva cosa fa? Il muratore!
Facciamo i fighi e gli snob,ma siamo un popolo di muratori.
Sarà dura riconvertire questa gente a qualcosa .
 
 
 
Io aggiungerei che tutti campiamo con l'edilizia, come sottolineato da 
n_alberto
Saluti
GV 
 

I fabbricati realizzati oggi, se fatti bene, sono molti passi avanti 
rispetto a quelli di pochi anni fa, per quanto riguarda: resistenza 
antisismica, consumo energetico, isolamento acustico.
C'è quindi una logica nel proporre edifici nuovi.
Ciò premesso, non ha senso consumare nuovo territorio, ma si dovrebbe 
lavorare alla "sostituzione" del patrimonio edilizio, demolendo e 
ricostruendo.
 
Franz
 


IL PROBLEMA è che ruderi da abbattere te li fanno pagare il doppio e 
oltre di un terreno edificabile
DGE

 cantieri...sia abitativi che commerciali.
 
Fai un'ipotesi: abbiamo un muratore a spasso che avrebbe bisogno di 
soldi... va in banca e dice? mi dai soldi per campare? immagina la risposta.
 
Un fornitore di edilizia ha tonnellate di mattoni nel piazzale: se 
chiede alla banca "mi finanzi i mattoni" la banca dice no.
 
Quello degli infissi ha quintali di alluminio... stessa risposta!
 
se tutti insieme vanno a dire alla banca che sono una cooperativa che 
costruisce un nuovo residence... forse ce la fanno!
 

 DGE
 
Ci sono anche altre problematiche, ad esempio guarda i cieli-terra di tanti centri storici (parlo di case nei vicoli di nessun 
valore storico-artistico) non c'e' niente che favorisca la demolizione e l'accorpamento delle proprieta' come
qualche forma di prelazione , ci sarebbero interi isolati che se abbattuti e ricostruiti da zero aumenterebbero la superficie 
abitabile ma avendo le proprieta cosi' frazionate sono impossibili progetti strategici.
 
Giulia