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Titolo: [FALL]-Caso senza uscita (direi...)

Mi hanno prospettato un caso di natura fallimentare per il quale non
vedrei soluzioni ma.. non si sa mai...
Una persona fisica è fallita alcuni anni addietro; il fallimento è
ancora aperto, ma la persona in questione aveva ormai mentalmente
rimosso la cosa (dato che gli effetti immediati ormai si erano
esauriti) e un annetto fa ha commesso (senza dir nulla a nessuno) una
imperdonabile ca**ata: ha acquistato un immobile in comproprietà col
coniuge (non fallito e, all'epoca del fallimento, neanche coniuge)!!!
Adesso il curatore (su suggerimento di qualche creditore) se ne è
accorto e, ovviamente, lo vuole acquisire!
A parte piangere e disperarsi, non vedo vie d'uscita. Qualcuno ha
suggerimenti?
Andare a richiedere i soldi al venditore ex art.44 non mi pare muti la
sostanza delle cose.
Il soggetto in questione (non mio cliente: la cosa mi è stata
"rimbalzata" per un parere da un suo parente e mio conoscente) è
sull'orlo di un esaurimento.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 ha scritto nel messaggio
news:8rcjs0lhp8enb6e8u...@4ax.com...


 sull'orlo di un esaurimento.
ci vuole un consulente anche un po' psicologo.
Si può tentare un accordo transattivo proposto dalla moglie - condividente
per prevenire un giudizio di divisione tra lei e il curatore.
La base dell'accordo potrebbe essere la metà del valore della quota del
marito.

 ha scritto nel messaggio
news:8rcjs0lhp8enb6e8u...@4ax.com...


"Conte Oliver" ha scritto nel messaggio
cut
se ha fatto il mutuo digli che smetta di pagarlo (previo accordo con la
banca)

 coniuge (non fallito e, all'epoca del fallimento, neanche coniuge)!!!
ma la banca gli ha concesso il mutuo nonostante risultasse fallito?
ciao
ku68

ma la banca gli ha concesso il mutuo nonostante risultasse fallito?
Hanno pagato tutto cash, tra l'altro coi soldi del coniuge NON
fallito!!!!


 ha scritto nel messaggio 
news:32tu0jF...@individual.net...


 non il pagamento
si tratta di inefficacia rispetto ai creditori.
C'č una bella differenza rispetto all'inefficacia tout court.

 coniuge (non fallito e, all'epoca del fallimento, neanche coniuge)!!!
Beh...francamente non vedo soluzioni. L'art. 44 non mi sembra possa essere
invocato.
L'unica speranza (per il fallito) è che l'immobile non sia molto grande e
quindi che il 50% dello stesso non possa costitutire una unità immobiliare
accatastabile in via autonoma. In tal caso la vendita della quota in
comunione potrebbe non riscontrare molto successo all'asta fallimentare
(credo comportando quindi la possibilità alla fine di una proposta a
trattativa privata). Questo potrebbe essere alla fine una limitazione del
danno per la grullata combinata. Ma il danno non si evita di certo.
Attenzione poi per la curatela: se c'è un mutuo sopra la comunione questo si
divide a metà. Siamo sicuri che la liquidazione della quota consenta di
coprire il debito verso il mutuo e garantire una eccedenza per gli altri
creditori? Altrimenti non sarebbe certo conveniente per la procedura
attivarsi per il recupero del bene, visto che si avrebbe un incremento netto
di passivo fallimentare.
Sul punto si ricorda inoltre che nel caso di liquidazione di una quota di un
bene immobile in comunione, se nulla osta alla vendita della quota indivisa
della comunione, si ritiene invece non sia nei poteri del giudice delegato
sciogliere la comunione, poiché la procedura concorsuale non può incidere
sui diritti reali di terzi (diritto d’uso in particolare), che
richiederebbero una funzione cognitoria non prevista dalla legge
fallimentare. La causa di divisione deve essere portata quindi d’innanzi al
giudice competente e l’espropriazione deve essere sospesa fino alla
conclusione della divisione. (PAIARDI)
Giovanni (Prato)
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