Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: RITENUTA 4 %  su compenso società che amministra condomini

secondo voi il compenso per l'onorario per il mandato per la gestione di un 
condominio fatturato da una società srl é sottoposto a ritenuta 4 % oppure 
no?
siccome la società emette fattura in funzione del MANDATO ad amministrare il 
condominio è un corrispettivi relativi a contratti di appalto di opere o 
servizi  e quindi sotto 4 % oppure mandato e quindi non deve il 4 %
chi mi aiuta ??
grazie
fab 

 servizi  e quindi sotto 4 % oppure mandato e quindi non deve il 4 %
sono prestazioni di servizi e, nel caso della srl, esercitate in regime di impresa
e rientranti nel novero dei soggetti e prestazioni assoggettate a ritenuta del 4%
-- 
saluti da eden ®

 ha scritto:

Non sono molto d'accordo con Eden
Io credo che lo status giuridico del soggetto che svolge l'attività di
amministrazione condominiale abbia poca rilevanza, in quanto la
fattispecie in esame è comunque riconducibile all'istituto del
mandato, pur in considerazione del suo svolgimento nell'ambito
dell'attività d'impresa. Pertanto riterrei esclusa l'applicazione
della ritenuta del 4%..
So che a tal proposito c'è stato un interpello da parte dell'Anaci
all'AdE ma non conosco la risposta che è stata data.
Saluti
 Marlboro

 all'AdE ma non conosco la risposta che è stata data.
L'Anaci con richiesta di informazioni del 27 marzo u.s. ha chiesto alla Direzione
Centrale A.G. e C. di volersi pronunciare sulla inapplicabilità della ritenuta d'
acconto su compensi Amministratore diverso da persona fisica.
La Suprema Corte di Cassazione con la recente sentenza n. 22840 del 24 ottobre
2006 ha ritenuto ammissibile l'amministrazione condominiale anche da parte di
soggetti societari, stante la complessità degli adempimenti richiesti dall'
attività di gestione, anche in dipendenza dell'eterogeneità delle differenti
normative vigenti.
Quì l'Anaci trae le sue osservazioni argomentandole in questa maniera:
"" ne deriva, pertanto, che a nulla rilevando lo status giuridico del soggetto che
svolge l'attività di amministrazione condominiale, la fattispecie in esame è
comunque riconducibile all'istituto del "mandato" di cui agli articoli 1703 e
seguenti del codice civile, pur in considerazione del suo svolgimento nell'ambito
dell'attività d'impresa, tale, secondo la Scrivente, da far ritenere escluso il
compenso in parola dall'obbligo di sottoposizione alla ritenuta del 4% "".
Ora, stante gli elementi attuali che abbiamo, fiscalmente l'amministrazione
condominiale è una prestazioni di servizi, fiscalmente l'amministrazione è
conferita a una società che dichiara i propri ricavi in regime di impresa. La
norma è chiara: la ritenuta sul ricavo della srl andrebbe operata.
Se in seguito la risposta della Direzione Centrale dovesse contenere elementi di
valutazione diversi da questi, staremo a vedere.
-- 
saluti da eden ®

Vado controcorrente.
Secondo me il compenso amministratore percepito da una SRL sicuramente non è 
soggetto, a mio avviso, alla ritenuta del 4% in quanto mandato e non 
contratto di appalto, ma potrebbe essere soggetta alla ritenuta del 20%.
Al riguardo Art.25 DPR 600/73:
"I soggetti indicati nel primo comma dell'art.23, ..., che corrispondono ... 
compensi ... per prestazioni di lavoro autonomo, ... devono operare all'atto 
del pagamento una ritentua del 20 per cento a titolo ...
... La predetta ritenuta deve essere operata dal condominio, quale sostituto 
di imposta anche sui compensi percepiti dall'amministratore di condominio. 
..."
Ora dall'esame letterale della disposizione sembrerebbe che le società di 
capitali siano soggette a tale ritenuta dal momento che la citata frase non 
avrebbe senso, ma qualche dubbio mi nasce dal fatto che la ritenuta è a 
titolo di acconto ai fini IRPEF e le società di capitali in teorina non 
avrebbero titolo a scomputarle dall'IRES.
Che ne pensate ?
-- 
Roberto Quaranta
Dottore Commercialista 

valutazione diversi da questi, staremo a vedere.
Quindi indirettamente mi confermi che l'AdE non ha ancora dato
risposta all'interpello. Speriamo che non lo facciano proprio al
90esimo.
Grazie per le risposte
Ciao
Marlboro

Il Fri, 11 May 2007 13:04:36 +0200, "Pineapple"
<rober...@SPAMvirgilio.it> ha scritto:

Trovo più logica l'interpretazione di Eden.
O viene considerata prestazione di servizi oppure mandato.
Quindi o RA 4% oppure niente.
Ciao
 Marlboro