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Titolo: Fall. vendita all'incanto

L'art 108 della LF  dispone che "un estratto
dell'ordinanza e` notificato dal curatore a ciascuno dei
creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione
sull'immobile, nonché ai creditori ipotecari iscritti.
Nel caso l'ordinanza disponga testualmente " il
Curatore dovrà provvedere alla notifica della presente
ordinanza ai creditori iscritti, a quelli aventi diritto di
prelazione sull'immobile ed ai comproprietari, almeno
10 giorni prima dell'asta, da notificare per estratto
anche a mezzo raccomandata" quali sono i creditori?
Inoltre conviene fare la notifica a mezzo raccomandata
o conviene farla fare normalmente così si è certi che
l'abbiano ricevuta nei termini?
Grazie e ciao
--
A.Colabattista

 l'abbiano ricevuta nei termini?
Non esiste!  Devi fare tante copie autentiche dell'ordinanza di vendita
(meglio se integrale) quanti sono i creditori (ammessi ed eventualmente non
ammessi) che vantano un'iscrizione o trascrizione a loro favore, più una che
vale come originale più una per l'affissione all'albo del Tribunale. Si
notifica tramite ufficiale giudiziario.
Articolo 498 C.P.C.

 Non esiste!  Devi fare tante copie autentiche dell'ordinanza di vendita
Ed allora perché nell'ordinanza c'č scritto che "anche a mezzo
raccomandata?" Secondo me perché si puň fare tramite il servizio postale
come gli atti giudiziari.
Comunque la faccio fare dall'ufficiale giudiziario, cosě sono piů
tranquilla.
Ciao e grazie
--
A.Colabattista

Ciao e grazie
Nella prassi, in alcuni TRibunali, fra cui quello di Pistoia, la
comunicazione dell'estratto dell'ordinanza si fa a mezzo postale, e nč
il Giudice, nč il Conservatore eccepiscono nulla; concordo comunque
con Epson che il tenore letterale della norma č per la notifica
rituale.
Ciao
Andrea Giotti
Dott.Andrea Giotti
http://www.abconsul.it
http://www.giottielumi.it
(parere personale)

come gli atti giudiziari.
Direi che è un riferimento alla modalità di notifica da parte
dell'Uff.Giud..
Non credo si riferisca alla raccomandata postale normale.
Ciao
Alessandro Lumi-Dottore Commercialista
www.giottielumi.it
www.abconsul.it
(Togli le scarpe per scrivermi una e-mail)

 Si e non ce ne sono. Ho solo i comproprietari ai quali notificare.
Vendi una quota indivisa? Si svaluterà moltissimo. In questi casi io
preferisco tentare la divisione coi comproprietari. Loro fanno una proposta
di acquisto della quota del fallito, il curatore da il suo parere, così il
Com. dei cred., ti fai autorizzare con decreto del Tribunale (il solo GD non
basta) e si va dal notaio. Se non l'accettano, promuovo un giudizio di
divisione. Sarà il giudice della divisione a fare l'asta ed a vendere
l'intero.

 l'intero.
Molto interessante (ho un problema del genere). Mi chiedo, però: è possibile
vendere immobile o frazione per trattativa privata?? Mi pare che la
giurisprudenza prevalente tenda ad escluderlo ritenendo che per "vendita
senza incanto" debba intendersi esclusivamente quella di cui all'art. 570 e
seg. CPC.
Saluti
--
Paolo Martini
Dottore Commercialista - Carrara (MS)
www.scafonline.it

 di acquisto della quota del fallito, il curatore da il suo parere, così il
Trattandosi di un'abitazione non è un bene facilmente divisibile.
--
A.Colabattista

 seg. CPC.
Normalmente gli immobili non possono essere venduti a trattativa provata.
Un'eccezione è proprio il caso della vendita di quote indivise, poiché il
condividente ha comunque un diritto di prelazione.
Il Tribunale di Roma autorizza il curatore a stipulare l'atto di vendita
delle quote indivise presso il notaio a seguito della seguente procedura:
a) proposta di acquisto da parte del condividente (uno o più);
b) richiesta parere al comitato dei creditori. Nella lettera il curatore
esprime il suo parere e avvisa che, non ricevendo risposta entro 10 giorni,
s'intenderà acquisito il loro silenzio - assenso;
c) inoltro dell'istanza del condividente, coi pareri del CDC e del curatore,
al GD, affinché porti la questione avanti al Tribunale per il decreto di
autorizzazione.
ATTENZIONE:
1) è preferibile avere la stima del CTU per il valore della comproprietà;
2) il prezzo offerto deve essere pari al valore di perizia. Potrebbe essere
anche leggermente inferiore. In tal caso il curatore dirà che conviene
ugualmente, sia perché non si affrontano le spese della vendita, sia perché
si realizza prima e subito, sia perché è prevedibile che la vendita della
quota non è appetibile e si prevedono ribassi d'asta.
3) è bene che la proposta di acquisto sia formulata dal notaio della parte
acquirente affinché il provvedimento autorizzatorio del Tribunale non metta
il rogante in difficoltà. Il curatore, nel suo parere, chiederà di essere
autorizzato nei sensi della proposta. Il Tribunale accetta la proposta nei
termini formulati dal proponente. Con questo rinvio a catena il notaio
stipula correttamente.
Saluti.
Epson

 A.Colabattista
Se non è divisibile, si vende l'intero e si divide il prezzo ricavato.
Art. 1111 e seguenti c.c.
Se il fallito possiede il 30% di un immobile che vale 1.000, e il curatore
vende all'asta il 30%, l'asta andrà deserta e on ricaverà mai i suoi 300.
Propongo ai condividenti una divisione stragiudiziale, chiedendo che si
paghi 300 al fallimento, spese come per legge.
Se non accettano, chiedo al GD di autorizzarmi a promuovere il giudizio di
divisione. Il Giudice delegato nomina il legale e si avvia la causa. Il
Giudice della divisione vende l'intero. In seguito distribuisce la somma in
proporzione alle quote di ciascuno, addebitando le spese legali sostenute
dalla curatela agli altri condividenti, perché non hanno accettato la
divisione contrattuale.


Si, già ne avevamo discusso. C'è anche una sentenza delle Sezioni Unite, ma
... non se ne è tenuto conto:-(((
Ciao
--
A.Colabattista

 ha scritto nel messaggio
news:b2tgb1$1g9b78$1...@ID-171200.news.dfncis.de...

che dice?
estremi? dove la si trova?

 estremi? dove la si trova?
Parla della comunione legale è la n. 7640 del 4 agosto 1998.
Se vuo te la posso inviare per fax - sono 9 pagine -, perché ce l'ho solo su
cartaceo.
Ciao
--
A.Colabattista

 ha scritto nel messaggio
news:b2toum$1g2r7c$1...@ID-171200.news.dfncis.de...


 ... via su quellicheilfisco
Fatto!! Ho finalmente lo scanner, ma siccome sono imbranata il documento mi
diventerebbe 2 milioni di Mega:-)
Ciao
--
A.Colabattista

 ha scritto nel messaggio
news:b2trks$1gfum5$1...@ID-171200.news.dfncis.de...
