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Titolo: Immobile Capo Verde.

Vi sottopongo il seguente quesito:
Un contribuente acquista un appartamento per uso personale a Capo Verde.
Il contratto preliminare e il pagamento viene effettuato nel 2006 con 
bonifico bancario.
Nel 2008 viene stipulato il rogito.
L'immobile non produce reddito da locazione ma viene usato solo per uso 
personale.
Nell'Unico 2007 (relativo al 2006) non viene compilato il quadro RW.
Come si deve operare? Basta la compilazione del RW dell'Unico 2009? 
Bisogna ricorrere allo scudo fiscale per la somma bonificata e mai 
dichiarata?
Grazie per i vostri pareri.
-- 
Good to know you
http://salright.splinder.com/

 ha scritto nel messaggio 
news:h8djfb$2th$1...@tdi.cu.mi.it...

Sicuramente nel 2009 compilazione dell'RW per dichiarare il possesso 
dell'immobile ed il trasferimento del denaro che ha riguardato l'immobile.
Attenzione anche a dichiarare se possiedi un c/c a CV e 'ammontare del 
deposito al 31/12/08.
In teoria CV non ha imposizione sul reddito catastale dell'immobile (tranne 
la IUP, tipo la nostra ICI) , e se lo utilizzi solo per le tue ferie non 
sarebbe neanche necessario dihiararlo, cos� come il trasferimento del 
denaro.
Io per sicurezza lo faccio, non costa nulla e se rivendo (dopo 5 anni...) 
non ho problemi a giustificare il bonifico in entrata.
Oltrettutto se leggi le circolari e risoluzioni citate in questo articolo 
vedrai che non sempre il nostro beneamato stato ha le idee chiare sugli 
immobili all'estero, quindi � meglio essere prudenti:
"
A quattro giorni dall'avvio delle operazioni di rimpatrio e 
regolarizzazione, resta da chiarire in modo definitivo la possibilit� di 
scudare le attivit� patrimoniali che non producono redditi, ma sono 
suscettibili di produrli. Il problema nasce dal dubbio se queste attivit� 
debbano essere sottoposte al monitoraggio fiscale. Lo scudo fiscale 
consente, infatti, la regolarizzazione e/o rimpatrio delle attivit� 
finanziarie e patrimoniali detenute all'estero al 31 dicembre 2008 non 
correttamente dichiarate in Italia al fine del monitoraggio fiscale (quadro 
RW). E' opportuno ricordare che la sanatoria riguarda le attivit� che non 
sono state correttamente dichiarate nel modello RW. Quindi non dovrebbero 
essere sanate le posizioni di quei contribuenti che hanno all'estero 
attivit� che non producono redditi. La circolare 9/E/2002, sul punto, ha 
chiarito che devono essere sempre incluse nel quadro RW tutte le attivit� 
che anche potenzialmente sono suscettibili di produrre in Italia redditi 
tassabili. La stessa circolare ha sottolineato che le attivit� finanziarie 
vanno indicate nel quadro RW e quindi ammissibili in sanatoria. La stessa 
circolare in relazione agli immobili si � espressa in modo opposto, tesi 
questa che escluderebbe la regolarizzazione dell'immobile non produttivo di 
reddito. Questa conclusione � stata, per�, messa in discussione dalla 
risoluzione 172/E/2009 nella risposta fornita a un contribuente."
***
per curiosit�, visto che anch'io frequento le isole, dove hai comprato?
puoi rispondermi in pvt.
Ciao
Fulcap

dell'immobile ed il trasferimento del denaro che ha riguardato l'immobile.
Anche se nel quesito e detto che  il trasferimento del denaro �
avvenuto legalmente tramite intermediario residente " con bonificio
bancario " ?
Anche se nel quesito � detto che l'iimobile non produce reddito ( non
� dato in locazione ) ?
 
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bb-bruno bruni

 � dato in locazione ) ?
***
secondo l'ultima interpretazione devono essere dichiarati gli immobili 
"potenzialmente" suscettibili di produrre reddito, quindi anche quelli a 
disposizione ma non affittati.
Fulcap 

 
Indico il trasferimento anche se ï¿œ avvenuto nel 2006?



Viviamo un momento di caccia alle streghe, io lo indicherei.
Ora riapro anche la mia dichiarazione per indicare degli acconti che ho dato 
nel 2008 per un immobile a Cabo che intester� nel 2009.
P.P.P. (parere puramente personale)
Fulcap