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Titolo: IVIE immobile in Francia

Ho il prezzo pagato all'acquito, ho le ricevute di pagamento della tax
foncieres e della tax d'habitation del 2011.
Ma come cavolo si calcola 'stà tassa in italia.
Ognuno racconta una cosa diversa, con calcoli diversi, con risultati
diversi.
Anche la circolare non chiarisce un bel niente, solo discorsi teorici ma
niente di pratico per fare 'sto calcolo.
Mah, ho il vago sospetto che sia meglio trattare il popolo da imbecille.
Paolo
 
-- 
 
 
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 Ma come cavolo si calcola 'stà tassa in italia.
 
 
VEDO SULLA CIRCOLARE che la francia è uno di quei paesi senza un'imposta di 
riferimento per la determinazione del valore dell'immobile
CHE CULO!

 Ma come cavolo si calcola 'stà tassa in italia.
 
Secondo la circolare 28/e del 02.07.2012 leggendo a pagina 9 per la Francia 
si deve usare il valore di acquisto quale valore su cui applicare l'imposta 
dello 0.76... 
 

 wrote in
news:jt1mj0$8jp$
1...@dont-email.me
: 

visto anche io adesso per altro caso
oppure prendendo il reddito medio ordinario EVENTUALMENTE previsto e 
moltiplicandolo per i coefficienti IMU (160 etc)

 
 
aggiungo che sempre a pag. 9 c'č un esempio che riguarda proprio la francia

 moltiplicandolo per i coefficienti IMU (160 etc)
 
Io ho incrociato varie indicazioni ed informazioni.
e cioè:
-circolare 28/e del 2 luglio 2012 (un po' dopo no???!!!), pagina 9
-sole24ore del 4 luglio, pagina 22, articoletto "la base di calcolo è la tax 
fonciere"
-(per il singolo contribuente interessato) comunicazione "AVIS D'IMPOSITION 
TAXES FONCIERES 2011" con relative istruzioni (punto 4: "comment sont 
determinees les bases d'imposition") e in particolare il prospetto "DETAIL 
DU CALCUL DES COTISATIONS" che riporta su tutte le colonne alla riga "BASE" 
una medesima cifra.
 
Sulla base di quanto sopra ritengo che la cifra citata sia il valore 
locativo catastale già abbattuto del 50%.
Ritengo quindi che la si debba moltiplicare per 160 (ipotesi di un 
appartamento) per ottenere il valore dell'immobile.
Nel caso si disponga del valore di acquisto/successione si può confrontarlo 
con tale valore per prendere il più basso dei due.
A questo punto applicare l'aliquota del 7 per mille, rapportare al periodo e 
alla percentuale di possesso.
Si ottiene l'IVIE da pagare.
 
Comunque è un vero schifo che ci mettano nella condizione di azzardare 
interpretazioni di cifre su documenti in francese. Nella circolare avrebbero 
dovuto dire: "prendete la cifra chiamata (in modo inconfondibile) in questo 
modo e moltiplicatela per l'aliquota".
E invece, a pochi giorni, dalla scadenza dei pagamenti ci regalano questa 
perla di 29 pagine che fa poca chiarezza su cose fondamentali.
E quando ci saranno i controlli, come sempre ci sentiremo dire: "all'epoca 
era tutto chiaro, era perfino uscita una circolare che scioglieva ogni 
dubbio!"
Che schifo.
 
PS vorrei citare una godibile telefonata di questa mattina con operatore di 
Roma del call center AdE che messo di fronte ai miei minuscoli dubbi fa: 
"evvabbè, lei metta er valore de'mmercato alla fine dell'anno: basta andare 
in un'agenzia immobiliare della zona e glielo dicono". Gli faccio presente 
che la scadenza del pagamento è lunedì e lui: "Ma al cliente gli dica di 
pagare ad agosto con la maggiorazione dello 0,4%, che sono tre euro in più 
per ogni mille euro de tasse".
Giuro, ha detto tre. 
 

 Si ottiene l'IVIE da pagare.
(...)
 
Dimenticavo:
ovviamente bisogna poi detrarre la tax fonciere pagata nel 2011.