Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Famiglia e comunione dei beni: cosa prevale ?

Salve.
Avevo inviato già il quesito in forma diversa ma, avendo "scoperto" (grazie
a Fabio Galletti di questo ng) nuovi
elementi, lo riformulo nella speranza che qualcuno mi dia qualche
indicazione utile.
Si tratta delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa e dei requisiti
necessari ad ottenerle, in particolare della condizione della residenza nel
comune ove sorge l'unità abitativa.
Io e mia moglie, in separazione dei beni stabilita all'atto del matrimonio,
abbiamo acquistato una casa al 50%.
Per me, essendo un appartenente alle Forze Armate in servizio permanente,
ai sensi dell'art.66 della L.342/2000,  la condizione della residenza nel
comune dove abbiamo acquistato casa (altra regione) non è richiesta.
Per logica, anche per mia moglie non dovrebbe valere l'obbligo di
trasferirla entro 18 mesi, ma la legge non prende in considerazione questa
evenienza.
Ci ha pensato, però, la Cassazione che, con la sentenza 13085/03 ha
stabilito che "in tema di imposta di registro e di relativi benefici per
l'acquisto della prima casa, il requisito della residenza va riferito alla
famiglia; per cui, ove l'immobile acquistato sia adibito a residenza della
famiglia, non rileva la diversa residenza del coniuge di chi ha acquistato
in regime di comunione."
Il problema è che la sentenza parla di chi "ha acquistato in regime di
comunione", e questo non è il mio caso.
A ben vedere però, nelle motivazioni della sentenza si dà rilievo giuridico
al concetto di famiglia, <da considerarsi quale entità autonoma>, e si
richiama esplicitamente l'articolo 144 del Codice civile secondo cui i
coniugi fissano la residenza del nucleo in base alle esigenze individuali e
a quelle preminenti della famiglia. Vale a dire che, nell'ambito della
tutela costituzionale accordata dalla carta fondamentale all'istituto della
famiglia, anche da un punto di vista strettamente fiscale sono sì
riconosciute le diverse individualità dei singoli, ma quello che prevale è
l'interesse del nucleo.
In sostanza nel mio caso, prevale il concetto di famiglia, per cui anche mia
moglie non ha l'obbligo di spostare la residenza, oppure prevale la
separazione dei beni, per cui mia moglie (portandosi anche mio figlio di un
anno) dovrà spostare la sua residenza ?
In quest'ultimo caso, per quanto tempo dovrà tenerla nel comune dov'è
ubicato l'immobile acquistato, dal momento che la legge non lo dispone ?
Basta che la tenga un mese e poi la riporti dove effettivamente viviamo
(anche per la scelta del medico, la scuola materna, ecc.) ?
E' così facile, sempre in quest'ultimo caso, "aggirare la Legge" (con un
costo di tempo e denaro per il contribuente e per lo Stato) ?
Grazie.

 separazione dei beni ?
Aggiungo che, fra l'altro, riguardo all'obbligo di spostare la residenza,
due coniugi in separazione dei beni verrebbero considerati "estranei" (come
due soggetti non coniugi), mentre riguardo alla titolarità su altra casa è
evidenziato che questa non debba essere stata acquistata dal soggetto o dal
coniuge con le agevolazioni prima casa indipendentemente dal regime di
comunione.
Infatti un requisito prevede:
l'acquirente non deve risultare titolare ... dei diritti ... su altra casa
di abitazione, ubicata in Italia, acquistata
dallo stesso soggetto o dal coniuge usufruendo delle attuali o precedenti
agevolazioni "prima casa" (art. 1, tariffa 1, nota II-bis, comma 1, lett.
c), D.P.R. 131/1986).
Quindi, in separazione dei beni, in un caso (per la residenza) il coniuge è
considerato come un altro soggetto qualunque, ed in un altro caso (per il
fatto che possiede un'altra casa) è considerato come coniuge "a tutti gli
effetti" vietando le agevolazioni.
Ora, concesso che si possa essere d'accordo sulla seconda, ossia che se il
coniuge ha già una casa, il soggetto non possa acquistarne un'altra con le
agevolazioni INDIPENDENTEMENTE dalla separazione dei beni, perchè per la
residenza non si deve esser considerati anche coniugi INDIPENDENTEMENTE
dalla separazione dei beni (e quindi non si può usufruire della sentenza che
prevede che basti la residenza di uno dei due) ?