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Titolo: Successione

Chiedo aiuto ai colleghi perchč non mi occupo di successione ma vorrei
risparmiare i soldi che il notaio mi farebbe pagare. Chiedo cortesemente
dato che l'unico bene avuto in eredita da me e dai miei due fratelli č un
immobile:
a) Cosa devo pagare (il 3% di imposte ipotecarie e catastali?);
b) Se uno  due miei fratelli č in affitto e quindi l'immobile per lui
sarebbe la prima abitazione (ma non intende andarci ad abitare), abbiamo
ugualmente il diritto all'imposta ipotecaria e catastale in misura
agevolata?)
Grazie
Fazio Giovanni dottore commercialista

>a) Cosa devo pagare (il 3% di imposte ipotecarie e catastali?)
sì, oltre ai vari balzelli tipo i diritti di conservatoria x volturare
gli immobili (deve essere presentata variazione, una cosa tecnica
specialità dei geometri temo), il bollo e i tributi speciali. a meno
che tu o uno degli eredi non possiate beneficiare del "prima casa".
nel qual caso ipot e cat si pagano in misura fissa. se vai all'ufficio
successioni della tua ag entrate ti danno il modulo completo dei vari
fogli con l'autocertificazione, sia dei certificati che prima era
obbligatorio presentare in originale, sia x avere l'agevolazione di
cui ho accennato sopra
l'anno scorso era sorto il dubbio se in presenza di + eredi *tutti*
dovessero essere in possesso dei requisiti prima casa. ma poi è stato
chiarito che basta che essi sussistano in capo anche ad uno solo dei
co-eredi. non ricordo a memoria tutte le caratteristiche, tipo dove
devono risiedere, che non debbano possedere altro immobile ecc. ecc.
ma, ripeto, sul modulo x autocertificazione trovi tutto. a meno di non
rileggerti gli articoli della finanziaria 2001 che trattano
dell'argomento ...
sperando di esser stato esauriente ma, soprattutto, esatto
e sperando che nessun notaio legga, sennò mi sparano alle gambe. non
so come mai, ma è già da un paio d'anni che mi capitano delle
successioni proprio perchè i notai hanno lasciato traccia con le loro
notule. o almeno questo è quello che sento dire
saluti
sntf -> stefano fontani


Sfatiamo il mito che x le successioni bisogna andare obbligatoriamente da un
notaio, in quanto i geometri da anni svolgono questo lavoro e molte volte lo
fanno anche per gli studi notarili.
uuno studio di un geometra
saluti

> uno studio di un geometra
Perchè io che faccio di mestiere il dottore commercilista credi che non
possa permettermi di arrangiarmi con l'aiuto di qualche collega?
Ciao
Fazio Giovanni dottore commercialista

CONFERMO quanto detto dal concittadino...
1. è sufficiente che uno degli eredi abbia tutti i requisiti prima
casa, firmando uno specifico modulo preso alla Agenzia Entrate viene
attestata in autocertificazione la presenza dei suddetti requisiti
(per Fontani)
2. la voltura catastale di un immobile puo' essere fatta anche da non
geometri o architetti quando non ci sono particolarità ... visto che
sono riuscito alcune volte a farla anch'io :)))))
il tassone toscano sotto effetto spin
docHansi
(i love this NG)

il tassone toscano sotto effetto spin
questa poi me la spieghi


 anche l'amico geometra che ha replicato al mio post ;-)
io volevo solo replicare sul fatto che se ti affidi solo al geometra x
depositarla perchè non lo fai fare da 1 segretaria?
Volevo solo specificare che a parere 8PERSONALE) dello scrivente il
commercialista fa le dichiarazioni dei redditi, ICI ecc..
il geometra successioni  eccc...
saluti


 il geometra successioni  eccc...
Per fortuna ci sono gli ecc ... perché altrimenti sarebbero molto
limitati (quantitavamente e qualitativamente) gli oggetti delle due
professioni.
La materia catastale, e più in generale immobiliare, è un punto
probabilmente in comunione tra le due professioni.
Però una successione non sempre è relativa a soli immobili, e seppure
attualmente è stata abolita l'imposta, possono esserci casi nei
qualigli eredi necessitino di assistenza per sistemazioni ereditarie,
aziende commerciali del de cuius da gestire, ecc ...
Non credo sia propriamente materia specifica del geometra (o altra
professione tecnica).
Come la direzione lavori di un cantiere non è materia da
commercialisti ...
Ciao
--
Filippo  - Roma

 il geometra successioni  eccc...
Io ho degli amici geometri che si fanno la contablità da soli compresa la
dichiarazione dei redditi e anche i ricorsi (rimborso irap).
Io non voglio fare dichiarazioni di successione voglio solo fare la MIA
dichiarazione di successione.
A tale scopo non mi è ancora chiaro se mio fratello, in affitto e che non ha
altre case ma che non vuole trasferirsi nella casa di mio padre, ha i
requisiti per permettermi di pagare l'imposta fissa.
Grazie
Fazio Giovanni Dottore Commercialista

requisiti per permettermi di pagare l'imposta fissa.
a mio parere sě. cmq, ripeto, visto che non era il *mio* caso nopn ho
approfondito. nella finanziaria 2001 trovi tutto. oppure prendi il
modello dell'ufficio successioni che serve per richiedere
l'agevolazione e leggi i requisiti. tento ci dovrai andare a prendere
un modello, no?
+ di cosě non ti posso essere utile, non da casa (dove sono adesso)
almeno ...


allora, gianni, ho qua sotto il modulo e ti riscrivo pari pari quali
sono i requisiti x ip e cat in misura fissa:
a) residenza nello stesso comune (ovvero di svolgervi l'att
lavorativa, ovvero di volercisi stabilire entro 18 mesi dall'apertura
della successione)
b) di non possedere (nč altri diritti reali) altra casa acquistata con
i benefici c.d. "prima casa"
c) che l'immobile non abbia le caratteristiche di quelli considerati
"di lusso" secondo il decreto del 1969 (no A1 ecc.)
tutto ciň anche in capo soltanto ad UNO degli eredi
cmq, se vuoi approfondire, consulta l'art. 69, comma 3 della l.
342/2000, la finanziaria 2001
sperando di aver completato al meglio, il thread, saluto
sntf -> stefano fontani