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Titolo: Accordo Air BnB e stato italiano

Ma voi avete capito come funziona l'accordo che per ora copre gli anni 2017-2021?
 
In pratica AirBnB non versa solo sanzioni e interessi, ma anche l'importo della ritenuta del 215 per tutti gli affitti?
 
E se il contribuente aveva già messo quegli importi nelle dichiarazioni degli anni 2017-2021 lo Stato incassa due volte l'importo della ritenuta?
 

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è quello che si sono chiesti in molti, ma pare che l'importo contestato ad airbnb fosse già al netto delle ritenute versate dai proprietari degli alloggi: come abbiano fatto a calcolarle, data l'enorme quantità dei soggetti in ballo, non ne ho idea.....

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ahahahh leggo adesso che l'hanno fatto grazie ai potenti sistemi di intelligenza artificiale dell'AdE... si si come no...

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Aggiungo... se fossi un soggetto interessato che ha regolarmente indicato i canoni in dichiarazione presenterei subito istanza di rimborso all'Ade e poi impugnerei il diniego in Commissione Tributaria.
 
Qui ci vedrei bene una bella class-action...

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ho letto che AirBnB non chiederà nulla ai suoi clienti, hai quali non 
aveva effettuato ritenute
 
quindi si sobbarcherebbe imposte non sue, sanzioni ed interessi
 
ma quanto ci hanno guadagnato....
 
c'è da dire che l'ADE ci guadagna due volte, una volta da chi ha esposto 
in dichiarazione e pagato e da AirbnB
 
mi sembra un pasticcio come al solito
-- 
Luca R.
 

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Ecco qui il testo dell'articolo completo dal Sole 24 ore di oggi 14 dicembre 2023:
 
"Airbnb fa pace con il Fisco e dal 2024 farà la ritenuta
Il portale ha concordato di pagare 576 milioni per gli anni 2017-2021
La società non si rivarrà sui locatori privati e da gennaio inizierà l’invio dei dati Dac 7
Cristiano Dell’Oste
Airbnb e il Fisco italiano siglano la pace. Il portale ieri ha comunicato di aver firmato un accertamento con adesione con l’agenzia delle Entrate: gli era stata contestata la mancata applicazione della ritenuta sugli affitti brevi. Ora pagherà 576 milioni di euro per gli anni d’imposta dal 2017 al 2021 e non tenterà di rivalersi sui locatori.
 
Per le annualità 2022 e 2023 è ancora in corso quello che Airbnb definisce «un confronto costruttivo con le autorità». Dal 2024, invece, la società è orientata a trattenere il 21% sui canoni che riverserà ai locatori, alla luce delle novità in arrivo con il Ddl di Bilancio ora al Senato. La manovra, infatti, chiarisce le modalità di applicazione della ritenuta da parte degli intermediari privi di stabile organizzazione in Italia o in altri Paesi Ue.
 
Dal portale fanno sapere di vedere «con favore» le norme in via di approvazione e annunciano di essere al lavoro per adempiere alla Dac 7, la normativa europea sullo scambio di informazioni. Il primo invio di dati è previsto entro il 31 gennaio 2024 e Airbnb lo effettuerà in prima battuta verso le autorità fiscali irlandesi (la società al centro della contestazione ha sede in Irlanda, come molti giganti del web a stelle e strisce).
 
Ancora aperti gli anni 2022-23
 
L’intesa con il Fisco chiude la vertenza sorta con le indagini condotte dalla Guardia di finanza e coordinate dalla Procura di Milano, e sfociate un mese fa nel maxi-sequestro preventivo da 779,6 milioni di euro nei confronti di Airbnb.
 
Le Entrate hanno reso noto il dettaglio delle somme che saranno versate dal portale: dei 576 milioni, 174 milioni saranno sanzioni e 49 milioni interessi. Le violazioni contestate riguardano il mancato versamento di ritenute (articolo 2, comma 1, del Dlgs 471/1997), la mancata effettuazione delle ritenute (articolo 14 dello stesso decreto) e la mancata emissione delle certificazioni uniche (articolo 4, del Dpr 322/1998).
 
Il Fisco sottolinea che non ci sono stati sconti. In pratica, l’importo oggetto dell’intesa è stato determinato in seguito alla ricostruzione della base imponibile su cui la società avrebbe dovuto applicare la ritenuta. Sono stati esclusi, cioè, i canoni riferiti a locatori che avevano comunque pagato le imposte pur senza aver subìto la ritenuta, oltre ai canoni in relazione ai quali non scatta l’obbligo di trattenuta (locazioni effettuate da titolari di partita da Iva e da persone che affittano più di quattro appartamenti o che offrono servizi extra). Per “ripulire” l’imponibile è stato necessario un complesso lavoro di incrocio dei dati, perfezionato con l’intelligenza artificiale dalle Entrate.
 
Nella giornata di mercoledì gli host di Airbnb hanno ricevuto un’email dal portale, in cui li si informa del fatto che l’intesa siglata con il Fisco non copre gli anni d’imposta 2022 e 2023, e li si invita a mettersi in regola con il ravvedimento operoso nel caso in cui non avessero ancora versato le imposte (cedolare secca o Irpef a seconda della scelta dei singoli).
 
Introiti medi a 3.500 euro
 
Commentando l’accordo, Airbnb ha sottolineato che l’Italia è «un mercato importante» e ha affermato che l’intesa con il Fisco consentirà di «concentrarci nella continuazione della nostra collaborazione con le autorità italiane». La società riscuote già da anni l’imposta di soggiorno in molti Comuni.
 
Sull’applicazione della ritenuta non impatterà l’aumento dell’aliquota della cedolare secca dal 21 al 26%, previsto dalla manovra nell’ipotesi in cui locatore affitti più di un appartamento con la formula short term. Il Ddl di Bilancio prevede espressamente che gli intermediari – compresi i portali – dovranno trattenere sempre il 21% e sarà eventualmente il locatore a versare la differenza. Secondo Airbnb i tre quarti degli annunci pubblicati sul proprio portale provengono da host che hanno un solo appartamento e l’ammontare medio annuo dei canoni è di 3.500 euro.
 
Oltre ad Airbnb, diversi portali telematici non hanno finora applicato la ritenuta sugli affitti brevi. Si tratta di vedere se questa vicenda costituirà un precedente."

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Mica hai pagato 2 volte è AIR B&B che versa un onere non dovuto e che fortunatamente non chiede il rimborso agli host e comunque dal 2024 applicano la ritenuta del 21%.