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Titolo: FU D ACCERT

Un cliente riceve ora un accertamento ici relativo a dei terreni che manco 
sapeva d'avere.
Faccio una visura terreni e vedo che ha due terreni qualit� "fu d accert" 
senza rendita di nessun tipo.
 
L'8/11 il cliente ha un appuntamento al suo comune per capire di cosa si 
tratta e vorrei dargli qualche indicazione su cosa chiedere o pretendere dal 
comune....ma non ne ho idea manco io!
"fu d accert" dovrebbe significare, se ho capito, ancora da accatastare a 
seguito di una certa domanda fatta anni fa. Se cos� fosse....come avrebbero 
fatto a determinare un valore su cui fare pagare l'ici? Come li si pu� 
contestare?
 
 


 
sono meravigliosi nella loro "tenerezza" quando dicono queste cose :-)) 
 
 


wrote:

ma davvero hai Scaiola come cliente ?

> ma davvero hai Scaiola come cliente ?
 
ahahah
ROTFL!!!!!
 
Ralph

 
 
"ponziopilato"  ha scritto nel messaggio 
news:508a4fb0$0$17955$4faf...@reader1.news.tin.it...
 
 
 
sono meravigliosi nella loro "tenerezza" quando dicono queste cose :-))
 
 
GIURO! Ha detto proprio cos�.
Io l'ho acquisito da un paio d'anni e il periodo contestato del comune � 
antecedente ma � ben chiaro che presto si parler� pure dei successivi anni.
 
Balbettando ha fatto per� riferimento a il giardino di casa sua....
Dice che anni fa aveva allargato il giardino dove ora c'� il suo orticello e 
una piscina....e mi chiede se potrebbe esse QUELLO.
 
Tornando a bomba....se da visura risulta FU D ACCERT su cosa si basano per 
il calcolo dell'ic? 
 


 
 
 
ma davvero hai Scaiola come cliente ?
 
 
 
....scaiola NO....ma che ci sia gente che manco sa che cosa ha è vero!
Ho un cliente di 35 anni che (purtroppo) ha ereditato un considerevole 
patrimonio dal padre. Io non seguivo il padre e TI GIURO che sto ragazzotto 
viziato (vive di rendita e di gozzovigli) non sa nemmeno cosa e quanto ha.
Il primo anno in extremis aggiunsi alcune centinaia di migliaia di euro alla 
sua dichiarazione visto che aveva riscosso dei dividendi qualificati che 
manco sapeva di avere!
 
Me lo ricordo ancora....quando per puro caso mi disse che aveva ricevuto una 
certificazione ma non sapeva se mi servisse! TU HAI UNA PARTECIPAZIONE 
QUALIFICATA???? (chiesi io)....e lui perplesso mi disse che non lo 
sapeva....
Verificai e scoprii che era socio qualificato in 3 società! 
 

 avrebbero fatto a determinare un valore su cui fare pagare l'ici?
 
se sono edificabili, sul valore commerciale, come previsto dalla normativa 
Ici
 
 
 

 Verificai e scoprii che era socio qualificato in 3 societï¿½!
 
Pure il Trota come cliente?....
 

 
 
"mt"  ha scritto nel messaggio news:k6dlg0$cvt$1...@tdi.cu.mi.it...
 
 
se sono edificabili, sul valore commerciale, come previsto dalla normativa
Ici
 
 
 
...� ben possibili che siano edificabili visto che il cliente *crede* 
possano essere parte del suo giardino e casa sua � ubicata in zona 
residenziale....
Quindi suppongo che si possa eventualmente contestare un valore attribuito 
dal comune se si ritiene possa essere eccessivo?
 
 


wrote:

Il FU D mi f pensare che si trattasse di un fabbricato di categoria
successivamente demolito per cui l'arrea � stata ricompresa nei
terreni fabbricabili.
 
Fondamentalmente per la determinazione della base imponibile IMU delle
aree fabbricabili rimangono valide le regole ICI contenute nell�art.
5, comma 5 D.Lgs. n. 504/1992.
 
Questo significa che si fa riferimento al valore venale in comune
commercio determinato in base a zona territoriale di ubicazione,
indice di edificabilit�, destinazione d�uso, oneri per eventuali
lavori di adattamento del terreno necessari per costruire, prezzi medi
di mercato.

GiorgioB ha scritto:

FU D accert significa fabbricato urbano da accertare. la visura si fa nel
catasto terreno in quanto in genere sono fabbricati o non ancora
definitivi, o abusivi, o altro, di cui l'amministrazione ne � venuta a
conoscenza. pertanto non ancora transitati nel catasto fabbricati.
 
-- 
 
 
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ab...@newsland.it
 
 
 

 sto ragazzotto viziato
 
Della serie "il pregiudizio è servito" :-D
 
-- 
In the long run, the cream always rises and the crap always sinks

 dal comune se si ritiene possa essere eccessivo?
 
fondere il terreno alla casa, e cosi non � piu' area edificabile
