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Titolo: sarà dura farsi pagare l'imu :-(

Negli ultimi anni avevo abituato i clienti a dimenticarsi delle ici....basta 
dichiarazioni e tutti quelli con sola prima casa senza manco addebiti.
Il calcolo era quasi immediato grazie ai nostri software....
APPERO! Con l'imu però è un disastro. Quello che prima mi occupava ORE ora 
mi ha portato via una decina di giorni!....e non è per nulla finita visto 
che ci saranno le denunce e le tonnellate di carta da spedire ad alcuni 
comuni!
 
Mi scoccia sempre mettere in addebito al cliente cifre al di fuori della 
cifra annuale pattuita ma questa volta dovrò necessariamente procedere. 
Valuterò solo a fine baraonda quanto mettere in fattura ma penso che alla 
fine mi baserò più sulle denunce IMU che non sulla sola elaborazione. 
Mettere in fattura "dichiarazione imu e adempimenti relativi compreso 
predisposizione dei modelli di pagamento" MERITA di essere pagato.....ma se 
dovessi mettere *solo* "predisposizione F24 IMU" il cliente potrebbe 
prendersela male. Oltretutto dovrei esporre cifre per il SOLO F24 che 
necessariamente sarebbero tutto sommato modeste....
 
NON SO.
Sono combattuto.
 
Voi pensate di fatturare indistintamente tutte le IMU anche per il solo F24? 
Se si con che compenso richiesto? Per la dichiarazione imu è prematuro visto 
che non ho ancora visto di cosa si tratta ma a quel punto è probabile che si 
possa fare "cifra tonda".
 

 possa fare "cifra tonda"
 
 


Penso che chiedere al cliente 35 eur per l'Imu con un paio di immobili
sia una cifra più che onesta! Poi che non tutti paghino.... quello è
un altro problema! Ma farle gratis a priori ..... NO!!!!!

 mi ha portato via una decina di giorni!....
 
Esatto, abbiamo perso un sacco di giornate, e di conseguenza il servizio va 
pagato facendo conoscere al cliente la difficolta' che c'e' stata x 
lavorare.
25 eu per pratica + 5 eu per ogni immobile aggiuntivo.
Poi alla vecchina le si viene incontro.
ciao
 
 

Io considero che ho addebitato già i conteggi ici a giugno..quindi qlc mi hanno pagato..


 Poi alla vecchina le si viene incontro.
 
Integro, quello sopra era a giugno.
Ora facciamo 20 eu iva compr. un po' per tutti tranne casi + complessi. 
(tipo anche addebitare spese x visure catastali aggiornate) 
 
 


 
Per imu io addebito come onorario 31.79 indistintamente per ciascun 
contribuente privato o socio di società ( così arrivo ad un totale fattura 
di 40,00 euro e non devo dare resti in contanti .... che comporta perdita di 
tempo oppure rinvii di incassiquando il cliente non ha i soldi giusti).
Questo comprende stampa visura ( per me gratuita) con controllo immobili per 
ogni singolo utente, stampa delibera comune con relativa disanima, stampa 
bollettini a giugno e dicembre. Telefonate ai clienti per chiedere info su 
immobili per i quali alla luce delle nuove regole imu non si avevano 
sufficienti informazioni.
Per i soggetti titolari di partita iva avendo stabilito un annuo fisso non 
faccio addebiti imu.. se lo andassi a ritoccare mi direbbero qualche cosa. 
Anche perchè dovrò ( spero o quantomeno ci provo) già incrementare questo 
con gli "elenchi clienti e fornitori"... per cui su imu per questi soggetti 
ho sorvolato.
Ma anche perchè con gli incassi dei privati e soci direi che il servizio è 
remunerato.
Vi_Zeta
 
 

 
Fresca fresca, in real time "non � che potete parlare col sindaco per vedere 
se mi fa uno sconto visto che � tanto quello che mi fa pagare?" (trattasi di 
impresa con immobili)
 
 

 qlc mi hanno pagato..
 
Il quoting! 
 
 

 Questo comprende stampa visura ( per me gratuita) con controllo immobili per
 
Posso chiederti come fai ad averle gratis?
 
Grazie, ciao.

 Vi_Zeta
 
Visto quello che fai a mio giudizio è sottocosto.
-- 
Saluti
GV 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:50c9e947$0$17951$4faf...@reader1.news.tin.it...

con entratel.. oppure chi è associato caaf CGN mi pare le abbia gratis. 
 

 con entratel.. oppure chi è associato caaf CGN mi pare le abbia gratis.
 
Con il caf GGN si hanno visure gratis in base al numero di 730 inviati.
Dal 2013 saranno a pagamento, credo 2 euro circa l'una.
Se no si fanno con Entratel
 
Vi_Zeta 
 
 

 Visto quello che fai a mio giudizio č sottocosto.
 
 
Direi che č quello che occorre fare per poter calcolare correttamente 
l'imposta.
 
I margini ci sono, considerato anche che  le richieste di aliquota imu 
agevolata le calcolo a  parte.
Anche le dichiarazioni imu. Per cui alla fine certo non si ingrassa  con 
l'imu, perň si arrotonda ..
Sicuramente non se ne puň piů.
 
Vi_Zeta
 
 
 
Vi_Zeta 
 
 


 
Sapevo ed uso anch'io entratel ma le visure del catasto sono piï¿œ complete.
 
CGN, in parte mi ha deluso, ultimamente ha troppa fame di denaro. Mi 
sembra come se avessero creato tutto per poi farci i soldi, che giï¿œ 
facevano anche prima.
 
Ciao.
 

 Visto quello che fai a mio giudizio è sottocosto.
 
non capisco dove Gianni lavori, no perchè mi trasferisco io a treviso , 
dove forse i caf non fregano clienti e i colleghi mantengono un elevato 
profilo (cioè si fanno pagare per bene)
 
ssn
 
-- 
la isi - ssn
 
 

 la isi - ssn
 
Riaffermo che per la struttura dei controlli che fa Vi_Zeta, lavora sotto 
costo.
Io attraverso Entratel non farei mai visure visto che hanno un'attendibilit� 
del 50% e l'analisi delle delibere poi risulterebbe troppo dispendiosa di 
tempo.
Avverto la clientela con immobili a canicat� di verificare variazioni sulle 
aliquote e/o sconti.
IMHO ognuno personalizza il lavoro in base alla diversa "tipologia" della 
clientela.
 
 
-- 
Saluti
GV 
 
 

 la isi - ssn
 
Riaffermo che per la struttura dei controlli che fa Vi_Zeta, lavora sotto
costo.
 
 
 
 
Con l'imu credo che siano in molti sottocosto :-( 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:kaf14k$e7j$1...@speranza.aioe.org...

In effetti una verifica "puntuale" a catasto per ogni cliente per verificare 
se vi siano variazioni rispetto all'anno (o anche solo semestre) precedente 
non è poca cosa.
Significa per ogni cliente effettuare una visura e verificare per ciascun 
cliente, immobile per immobile se ci sono differenze. Non è un lavoro da 
pochi minuti, soprattutto se un soggetto ha decine di immobili.
Inoltre bisogna "sperare" che vi sia sempre corrispondenza tra catasto e 
realtà. Ho (e ho avuto) casi per i quali non c'è corrispondenza tra ciò che 
affermano i clienti possedere e ciò che risulta a catasto e io determino 
l'IMU sulla base di quanto indicato dai clienti. Poi è il cliente che 
eventualmente deve far sistemare ciò che è presente in catasto o correggere 
quanto indicatomi verificando perché sia convinto che non siano immobili in 
suo possesso.
Personalmente invio una situazione dei fabbricati presenti ad inizio anno ai 
clienti e i clienti sanno che sono loro che mi devono comunicare per tempo 
eventuali variazioni e/o situazioni particolari.
 
Purtroppo però le delibere le si deve passare una per una perché non ci si 
può affidare semplicemente alle aliquote di "base".
 
ciao 
 
 

 sulle aliquote e/o sconti.
 
 
Il controllo degli immobili con tutte le visure l'ho fatto quest'anno.
Con CGN ho fatto stampare tutte le visure all'impiegata... tempo impiegato 
direi una giornata.
In effetti non lo faccio tutti gli anni questa stampa, ma quest'anno ho 
voluto rifare il punto di tutti gli immobili.
Anche perchè ho immobili caricati storicamente e non tutti hanno FG MAP e 
SUB indicati a pc e volevo cogliere occasione per aggiornare e controllare 
tutto.
 
Vi_Zeta 
 
 

 semestre) precedente non � poca cosa.
 
 
Non credo siano tanti i colleghi che lo fanno, anzi mosche bianche
-- 
Saluti
GV 
 
 

 -- 
 
io ti dir� da quando si pu� fare verifico con entratel, anche se so che non 
� preciso e che comunque riporta la situazione alla data della verifica e 
non dice da quando magari la stessa � variata.
Dovrebbero essere i clienti che, fatte le variazioni, dovrebbero comunicarti 
i dati catastali in loro possesso ma di fatto cosa succede?
che i pi� si sistemano casa, fanno la pratica al catasto, hanno la nuova 
rendita e "corca" che te lo dicono..
tu magari fai ici ed imu su dati vecchi, arriva inevitabile ripresa e zak.. 
la colpa � tua.
 
ciao 
 
 


 
Un conto è fare una verifica, soprattutto se il cliente è incerto o ci sono 
dei dubbi, per poi far presente cosa risulta a catasto. Ma non è detto che 
il catasto poi sia immediatamente aggiornato e quindi potrebbero esserci 
delle differenze imputabili anche ad atti non ancora transitati per il 
catasto ma che già modificano la situazione. Quindi alla fine è sempre il 
cliente che ti deve dire cosa ha o non ha.
Se poi non viene comunicata la variaziona o viene indicata una situazione 
errata la responsabilità è del cliente. Ci mancherebbe altro. 
 
 

 errata la responsabilità è del cliente. Ci mancherebbe altro.
certo che è del cliente ma lo sai anche tu cosa dicono no? "non mi ricordo, 
io gliel'ho detto, non è vero.. ecc ecc"
 
ciao 
 
 

 
"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:50cb5fbf$0$13280$4faf...@reader2.news.tin.it...

Beh se non lo ricordano loro .... io che ci posso fare? ;)
A me basta dimostrare che non c'è stata alcuna comunicazione da parte del 
cliente della variazione :)
E considerato che conservo ogni email, fax, lettera inviata dai clienti non 
è poi una cosa così difficile ;)
 
 


idem.. ma visto che te l'han detto a voce..
 
 
 

 
"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:50cb62c8$0$13278$4faf...@reader2.news.tin.it...

Impossibile ... io a voce non mi faccio dare alcun dato ;)
 
 


 
capisco cosa vuoi dire, manco io..
però il cliente colpito da accertamento insiste e si affanna nel sostenere 
il contrario :-)
ciao, buon weekend 
 
 

 ciao, buon weekend
 
buon fine settimana a che a te