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Titolo: Che s'ha a ragionare d'affitti & casupole, politica & quattrini?

 dovranno frugare anche piu' dell'anno passato
Visto che mi son preso la briga di cercarlo, tanto vale che lo posti:
http://www.repubblica.it/online/universita/affitti/affitti/affitti.html
In due anni prezzi raddoppiati, Roma e Milano le città più care
Il 90% dei contratti di affitti è illegale, spesso in nero
Per i fuorisede allarme-affitti
Una stanza costa anche 500 euro
L'Unione degli studenti: serve maggiore offerta pubblica
di ALESSANDRO RAMPIETTI
Allarme affitti per gli universitari italiani. Andare a studiare fuori sede
è spesso una necessità, e a volte un sogno per affrancarsi dalla vita in
famiglia; farlo nel nostro Paese è però sempre più difficile e oneroso. Da
luglio a settembre scatta la corsa per accaparrasi gli appartamenti ma per
uno studente trovare un posto letto con un contratto regolare ad un prezzo
ragionevole sta diventando quasi impossibile. Chi ci riesce diventa un
privilegiato, guardato con sospetto dalla grande massa che si accontenta di
appartamenti fatiscenti a prezzi da suite di grande albergo. Eppure la casa
è un diritto per chi studia, sancito dalle leggi dello Stato.
Ovviamente la situazione cambia da città a città ed esiste qualche isola
felice, ma nei grandi poli universitari i prezzi rasentano il ridicolo e i
contratti sono spesso irregolari. Non esiste un monitoraggio completo della
situazione da parte delle associazioni in difesa degli inquilini, ma le tre
principali, (Sunia, Sicet e Uniat) concordano nel dire che il 90% degli
affitti a studenti sono in qualche modo fuori norma, spesso completamente in
nero, senza contratto, senza ricevute, e senza registrazione. In pratica non
esistono.
All'illegalità si aggiunge il fatto che negli ultimi due-tre anni gli
affitti sono raddoppiati. Secondo una ricerca compiuta l'anno scorso
dall'Udu, il sindacato degli universitari, una stanza singola, non solo
nelle zone centrali e vicine agli atenei, viaggia intorno ai 300 euro. Ma
basta fare qualche telefonata o collegarsi ai molti siti di annunci in
Internet per scoprire che la realtà è ulteriormente peggiorata. A Roma e
Milano un posto letto può costare anche più di 500 euro per una media che si
va stabilizzando intorno ai 350 euro al mese. Più di 300 euro anche a
Bologna, Parma, Pisa, Genova, Padova e Torino. Stesse difficoltà a Siena e
Firenze. La situazione migliora invece al sud e nelle piccole città come
Teramo e Cosenza.
"Il problema non è solo il prezzo spiega Ilaria Lani dell'Udu ma la
condizione delle case. Molto spesso non si ha una stanza in comune, o uno
spazio vitale dove poter studiare. Visti i prezzi si subaffitta, e in case
con tre stanze e un bagno si vive anche in sei". Nelle grandi città è anche
difficile riuscire a trovare proprietari disposti a dare case agli studenti:
dove la domanda di affitti è molto alta, è sempre più probabile trovare
annunci che poco cordialmente escludono gli universitari.
Per cercare di affrontare il problema, nel 1998 la legge 431 (sostitutiva
del vecchio equo canone) ha istituito nuovi tipi di contratto per studenti
che prevedono prezzi fissi, detrazioni fiscali e incentivi per i locatari.
In effetti la nuova normativa ha aiutato a far emergere una parte del
sommerso, circa il 20%, ma la situazione non è migliorata. "Svolgendo la
nostra ricerca spiega ancora Ilaria Lani abbiamo scoperto che gli affittuari
costringono gli studenti ad accettare contratti fittizi. In pratica sul
contratto si indica un prezzo, ma in realtà si paga molto di più.
Inizialmente era più semplice scoprire queste irregolarità i proprietari si
facevano pagare con bonifici e assegni, ora hanno imparato e vogliono solo
contanti". Per di più la nuova normativa permette contratti di soli sei mesi
e chi non asseconda il proprietario può trovarsi in mezzo alla strada a metà
anno accademico.
Se nel settore privato vige l'illegalità, le cose non vanno molto meglio nel
pubblico, che dovrebbe assicurare le case per gli studenti maggiormente
bisognosi. A fronte di una popolazione di fuori sede di 500.000 studenti, i
posti letto messi a disposizione dalle università rasentano i 30.000. E
anche qui spesso le sistemazioni si riducono a dormitori poco attrezzati,
privi di spazi ricreativi, sale studio e laboratori multimediali. Una
situazione non riscontrabile in nessuno dei principali Paesi europei. "Serve
maggiore offerta pubblica conclude la Lai - più case per gli studenti, un
maggior controllo statale. Pensate che in Francia gli enti pubblici arrivano
addirittura a rimborsare parte degli affitti privati".
Nonostante le difficoltà, l'esperienza fuori sede resta una delle più amate
dagli studenti: permette di crescere, imparare a gestirsi e diventare
adulti. I consigli per chi cerca casa restano allora sempre gli stessi.
Cominciare il prima possibile la ricerca, spulciando le bacheche e gli
annunci in facoltà, o comperando i giornali immobiliari della zona. Bussare
alle agenzie affidabili e chiedere aiuto agli uffici del diritto allo studio
della propria università. E per i posti pubblici, attenzione alle scadenze:
le richieste vanno inoltrate negli Atenei quasi sempre entro il mese di
settembre.
(15 luglio 2003)

 soprattutto alla sua casa. 
amen, io che sto accantonando da cinque anni per trovarla una casa, e 
(p*ttana*va) ogni volta che ci arrivo vicino salgono i prezzi, devo 
sentirmi dire dal Giulio Tvemonti "massì, giovani, impegnatevi la casa, 
così consumate e l'economia riprende ?"
Piuttosto Morfeo ministro dell'economia. Detasserà lo Zoe, ma secondo me fa 
meno danni.
Ah, ieri il commercialista mi ha mandato il conto della dichiarazione. 
"meno tasse per tutti" - ma andate a stroncarvelo nel DPEF.
qqg/mi frullano un poino, si capiva ?

 ciascuna al prezzo detto sopra.
Ognuno con la su' casa potrà farci quello che diavolo gli pare?
Oppure deve chiedere il permesso a Bertinotti?
Se io mi voglio vendere l'appartamento per comprarmici la macchina non sono
libero
di farlo?
Che devo avere l'autorizzazione scritta da Robespierre o da Lenin?
Che poi sia una decisione criticabile sotto diversi punti di vista questo è
un altro
discorso, ma con la roba mia ci faccio quello che mi pare!!!!!
Se voglio la posso fare anche implodere, tanto è mia...
Oh, ma che stiamo scherzando?!?!?
La prossima volta che devo chiedere il permesso a qualcuno se mi scappa la
c..ca a casa
mia e devo andare in bagno?
Byez

 mia e devo andare in bagno?
Mi pare di non aver nominato ne' Bertinotti, ne' Lenin ne' Robespierre. 
Tutte persone, in ispecie le ultime due, davanti alle quali noialtri -il 
cui problema piu' grosso e' scoprire qual e' il bar piu' fichetto per 
abbuffarsi semigratis all'ora dell'aperitivo- dovremmo inginocchiarci.
Io, te lo ridico, di questa "liberta'" non so cosa cazzo farmene.
La liberta' di indebitarmi, di firmare le cambiali, di comprarmi i diritti a 
rate, di sperperare in hobby inutili e costosi, in boiate, in vizi l'avevo 
anche nel 1983 quando i sovietici tiravano in terra i Jumbo coreani, nel 
1987 quando prendevano legnate in Afghanistan, nel 1991 quando la valigetta 
coi codici rossi dei missili nucleari fini' in mano ad un golpista ubriaco 
che l'agitava davanti alle telecamere.
Bella storia, questa della "liberta'". Sai cosa ti ci vorrebbe, a te e a 
quelli come te? UN PO' DI GUERRA, VI CI VORREBBE. Vedrai cosa ci fai, poi, 
con la liberta' di vendere la casa per comprarti due cazzate.
Devi andare in bagno? Ma prego... finche' la casa e' tua, vacci pure a 
cacare, ti ci mando io...!

 di farlo?
guarda che l'appartamento sei libero di impegnartelo anche domani, non c'č 
bisogno di chiedere l'autorizzazione a nessuno :-)
Tanto meno ai "comunisti" (e il fatto che tu metta insieme Robespierre e 
Lenin mostra che non ne sai proprio un cazzo, né mai potrai)
Il problema č che un ministro inviti a farlo "per far ripartire i consumi".
Nemmeno il piů beota dei raGGionieri.
qqg

 cacare, ti ci mando io...!
:-/
Giornataccia eh, Tom?
saluti
N! Xau


Essendo gli Italiani popolo di ignoranti, come il sottoscritto tra l'altro,
può
darsi che gli diano pure ragione...
Via, beato te che sei abbastanza colto da non ipotecare la casa per
pagartici
le vacanze...
Byez


:Provate a guardare gli ingredienti del famoso Labello che si usa per
:le labbra screpolate: Butirrospermum Parkii (sperma di maiale).

 Giornataccia eh, Tom?
Ho poca pazienza con i beoti in malafede, a prescindere dalla giornata.
E mi pare proprio che la battuta non stoni neanche un po'.


Barzelletta russa (in realtà copiata dal pregevole film spagnolo 'Los lunes
al sol', passato brevemente anche in italia, ma è lo stesso).
Russia, fine dell'impero sovietico, Ivan finalmente va all'estero e torna in
patria dopo un po'..
"Boris! Boris! E' terribile! Tutto quello che ci avevano raccontato sul
comunismo e' FALSO!!"
Ivan torna all'estero per un po' più di tempo, dopo un anno torna da Boris..
"Boris! Boris! E' ancora più terribile! Tutto quello che ci avevano
raccontato sul capitalismo e' VERO!!!"

 
Scusate...ma di che cazzo parlate?
Ma a chi si rivolgono?
Io e tutti quelli che conoscono la casa ci s'ha già ipotecata.
Dalla banca! Per il mutuo!
Come tanti, ma tanti altri.
Poi ci sono quelli che tre case, di cui una affittata al nero a studenti e 
uno a stranieri (ma non froci per favore! *e ci sono proprietari che lo 
chiedono davvero!!!*) per meno di un mese per non registrare i contratti!
Ah...sono loro che devono ipotecare per far ripartire l'economia...
ahhhhh
capisco...
ma se lo andassero a stroncare nel culo!
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Ahi, permette signorina, sono il re della cantina, vampiro nella vigna
sottrattor nella cucina, son monarca e son boemio
se questa è la miseria, mi ci tuffo, con dignità da rey.
Vinicio Capossela