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Titolo: CONDOMINIO - PROVVIGGIONI QUALI RITENUTE?

un cliente ha emesso fattura per provvigioni ad un condominio
indicando ritenuta d'acconto del 23% sul 20% (ha dipendenti)
il condominio ha pagato trattenendo il 4%
come funziona?
ricordo del 4% sui condomini
ma e' sostitutiva delle altre
o si "somma" alle altre?
potreste darmi riferimenti che domani mattina devo
chiamare amministratore di condominio?
grazie, baci Alessia.

 o si "somma" alle altre?
Di sicuro non � sostitutiva delle altre, per esempio se un professionista 
emette fattura la ritenuta � del 20% non del 4%.
Nel caso da te indicato non so, per� se segue quanto ho scritto sopra...
Quella del 4% � su prestazioni di servizio nei contratti d'opera (servizi di 
imprese di pulizie, imprese edili che effettuano ristrutturazioni, ma anche 
piccoli artigiani). In ogni caso su prestazioni fornite da soggetti che di 
norma non sono assoggettati alla rit. ma che lo divengono se effettuano 
prestazioni ai condomini.
Vedi se ti pu� aiutare questa circolare 
http://www.confedilizia.it/Circolare_7_07.pdf
Se nella circolare si sostiene che non rientrano i servizi professionali 
perch� la ritenuta su questi compensi � gi� prevista dal dpr 600/73 credo 
che si possa dire lo stesso per le provvigioni perch� anch'esse sono gi� 
previste dal Dpr 600/73 art. 25bis (vedi un p� la circolare) 

 come funziona?
funziona che fa la sua ritenuta "normale". la ritenuta 4% è solo per
gli "altri" che non hanno ritenuta (imprese individuali, srl, ecc.).
Ma mi chiedo che tipo di prestazione ha reso.
Infatti un condominio non svolge attività commerciale, quindi non ha
alcun motivo nè può utilizzare un agente o cmq un collaboratore a
provvigioni.
così su 2 piedi, senza sapere nemmeno che prestazione ha reso, direi
che il tizio in questione doveva fare una nota di collaborazione
occasionale per una prestazione di lavoro autonomo, di sicuro non una
fattura per provvigioni.

>provvigioni.
il condominio ha di proprietà un locale che affitta
si tratta dei compensi dovuti all'agenzia immobiliare
baci Ale. 


mia opinione a braccio : la ritenuta nei confronti dell'agenzia
immobiliare è praticata da un "soggetto iva" quindi in attività
impresa o professionale.-  il condominio non è soggetto iva- quindi no
ritenuta. del 23 sul 20 % ( agenti comm e simili )
però si ritenuta   " residuale " del 4 % specifica dei condomini.
Niente di male però a praticare la ritenuta maggiore ( un 4,60
effettivo ) da parte del condominio, così tanto per non creare un caso
di discussione forse inutile.-
Ciao
st

 ha scritto nel messaggio 
news:ibh953$kvc$1...@news.task.gda.pl...

Corretta la fattura dell'agenzia immobiliare.
Il condominio non doveva effettuare la rit. del 4%
vale già quella del 23% sul 20%
Direi che non sia un grave errore
ha solo versato una ritenuta un pò più alta che poi l'agenzia si scomputerà
in sede di dichiarazione dei redditi.
Amen
Ciao
Giovanni

 in sede di dichiarazione dei redditi.
mi sa che c'e' un po' di confusione!!!
la ritenuta doveva essere del 4 o del 4,60 (23 su 20) ????
da quel che scrivi non lo capisco :(
ciao Ale

 ciao Ale
Tieni per buona la ritenuta d'acconto indicata in fattura dell'ag. imm.
calcolata al 23% sul 20% dell'imponibile
Es: imponibile 1000
20% = 200
23% su 200 = 46 Euro
un p� come dire ritenuta del 4,60% su 1000
(ma qui il 4% non c'entra nulla!)
Ciao