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Titolo: Affittare prima Casa

Buongiorno a tutti,
un paio di anni fa, ho acquistato un appartamento godendo delle
agevolazioni 'prima casa', ora ho la necessità di affittarlo... C'è
quanche via (legale) per non perdere questi diritti (agevolazione
iva...)?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:1161252122.3...@m73g2000cwd.googlegroups.com...
Buongiorno a tutti,

puoi affittarla ma rimanrere residente nella stessa casa, dichiari il 
reddito della locazione e tu dovresti mantenere formalmente parte 
dell'immobile, spero che non sia un monolocale :-)
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:1161252122.3...@m73g2000cwd.googlegroups.com...
Buongiorno a tutti,

Non c'è bisogno di ricorrere ad alcuna via legale o non: lo puoi fare e 
basta.

studio dvg ha scritto:

Scusa se ne approfitto, quindi dovrei mantenere la residenza e
affittare, ad esempio, una stanza?
Avevo sentito dire che, mantenendo la residenza nello stesso comune,
che potevo mantenere le agevolazioni pur affittandola 'completamente',
non è vero?

Crazylee ha scritto:

Ho chiesto il parere di diversi commercialisti, ma nessuno mi ha detto
che potevo affittare senza perdere le agevolazioni, per questo chiedo a
voi...

affittare, ad esempio, una stanza?
Non č necessario mantenere la residenza; per avere le agevolazioni
IVA/registro per la prima casa la condizione č la residenza nel comune
ove si trova l'immobile da acquistare, ma non c'č neppure l'obbligo di
trasferirla nell'immobile una volta acquistato. E una volta acquistato
l'immobile puoi anche spostare la residenza altrove.
Quindi affitta pure l'immobile senza problemi
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
Sai per caso quale ente mi può ufficializzare queste informazioni?
Grazie per le utilissime informazioni

 Sai per caso quale ente mi può ufficializzare queste informazioni?
puoi affittare tranquillamente
per l'ufficializzazione beh, son strasicuro che se vai all'agenzia delle 
entrate e chiedi a 5 funzionari, otterrai 5 risposte diverse..e nessuna per 
iscritto
però potresti chiedere qui vediamo se te l'ufficializza lui, 
VIS...@camera.it
   (attenta, le sue mire sono sempre restrittive, potresti 
beccarti un accertamento in diretta)
di scrivere a questo e di chiedergli informazioni, beh, vedi tu, ma essendo, 
il tale, persona da sempre poco informata sui fatti e famoso per esser 
chiamato pinocchio (ora anche calimero) 
PRO...@camera.it
 te lo sconsiglio, 
non si sa mai che ti potrebbe dire :-)
ciao 

 voi...
Hai per caso contratto un mutuo ipotecario "prima casa"?
-- 
Posted via Mailgate.ORG Server - 
http://www.Mailgate.ORG

Dwd Meadfasf ha scritto:

ho 'acceso' un mutuo per l'acquisto della casa, non so se è la
risposta corretta alla tua domanda (non so se un mutuo ipotecario prima
casa, è qualcosa di particolare rispetto al mio mutuo...)... Se fosse
cambierebbe qualcosa rispetto a quanto mi hanno detto fino ad ora?

cambierebbe qualcosa rispetto a quanto mi hanno detto fino ad ora?
Affittando, il tuo immobile perde la qualifica di abitazione principale. Non 
decadi dalle agevolazioni "prima casa", ma perdi la possibilità di detrarti 
gli interessi passivi del mutuo.
Per quanto riguarda "l'ufficialità" di queste informazioni guarda se ti 
possono servire le guide dell'Agenzia dell' Entrate:
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb831c0e4fd9188/casa.pdf
http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/eb32380f4fa7798/guidamutuo.pdf

Crazylee ha scritto:

Grazie, le informazioni che mi avete fornito mi sono state davvero
utili...

Sai per caso quale ente mi può ufficializzare queste informazioni?
C'è una norma che lo dice ed è chiarissima. Non c'è bisogno di
ufficializzare alcunchè.
