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Titolo: Ma è cambiato qualcosa x IVA Manutenzione straordinaria

di alloggio (NON RISTRUTTURAZIONE) eseguita con CILA?
CHe un cliente mi dice che 3 diversi distributori di materiale 
idrosanitario (rifacimento completo bagno e demolizione di un tramezzo) 
gli dicono che puo' comprarsi lui il materiale che ha diritto all'iva al 
10%.
Gli ho chiesto se ha detto al rivenditore che era solo manutenzione 
straordinari a e lui mi ha detto di si.
Mi sono perso qualcosa?
DGE


La manutenzione straordinaria, così come quella ordinaria sugli 
abitativi ha sempre iva 10.
 
Sui materiali non ricordo ma so che hanno cambiato qualcosa in meglio 
sui beni significativi ma devo ancora studiarmelo

 beni significativi
L’art. 1, comma 19, della L. 205/2017 (Legge di bilancio 2018) ha 
fornito interpretazione autentica delle norme di cui all’art. 7 della L. 
488/1999 (comma 1, lettera b), il quale prevede che sono soggetti 
all’IVA con l’aliquota del 10% gli interventi di manutenzione ordinaria 
e straordinaria, realizzati su fabbricati a prevalente destinazione 
abitativa privata.
Il citato art. 7 della L. 488/1999 dispone inoltre che, qualora 
l’intervento preveda anche la fornitura di “beni significativi”, 
individuati con il D.M. 29/12/1999, l’IVA al 10% si applica sul costo di 
tali beni solo fino a concorrenza del rimanente valore della prestazione.
 
La L. 205/2017 (art. 1, comma 19) ha chiarito prima di tutto che la 
determinazione del valore dei “beni significativi” deve essere 
effettuata sulla base dell’autonomia funzionale delle parti staccate 
rispetto al manufatto principale. In altri termini, le parti staccate 
che non siano connotate da un’autonomia funzionale rispetto al bene 
principale (ad esempio il bruciatore di una caldaia) rientrano nel 
valore dello stesso, anche se singolarmente di importo elevato. La L. 
205/2017 ha così codificato l’interpretazione già fornita dall’Agenzia 
delle entrate con la Circolare 08/04/2016, n. 12/E.
 
Altresì, l’art. 1, comma 19, della L. 205/2017, ha chiarito che:
- il valore dei beni significativi, risultante dal contratto di appalto 
per l’effettuazione dell’intervento di recupero  deve tenere conto solo 
di tutti gli oneri (cioè i fattori produttivi: materie prime e 
manodopera) che concorrono direttamente alla produzione dei beni stessi 
e non può comunque essere inferiore al prezzo con cui il produttore del 
bene, nel caso sia anche l’esecutore dell’intervento, ha a sua volta 
acquisito i fattori produttivi (oppure al prezzo con cui l’esecutore 
dell’intervento di recupero, nel caso in cui sia diverso dal produttore 
del bene, abbia acquistato il bene stesso);
- la fattura emessa dal prestatore che realizza l’intervento di recupero 
agevolato deve indicare, oltre al servizio oggetto della prestazione, 
anche il valore dei beni di valore significativo;
Anche con questo secondo chiarimento la L. 205/2017 ha codificato 
l’interpretazione già fornita dall’Agenzia delle entrate con la 
Risoluzione 06/03/2015, n. 25/E.


ma se il privato si compra lui piastrelle e sanitari presso il negozio
e la posa la fa un altro soggetto, indi 2 fatture distinte, compte iva 
10% su acquisti?
DGE

 DGE
 
- Piastrelle no (sono considerate materia prima)
- Sanitari si
 
Ciao.

Dalla guida Ade:
 
Iva al 10% per l'acquisto beni, con esclusione di materie prime e 
semilavorati, forniti per la realizzazione degli interventi individuati 
dalle lettere c/ e d/ articolo 3 Tuir dell'edilizia.
Aliquota al 10% per i cd. beni finiti, agevolazione che spetta anche quando 
l acquisto e' fatto direttamente dal committente dei lavori sia quando ad 
acquistare i beni eě la ditta o il prestatore d'opera che li esegue.
Aliquota al 10% non applicabile per l'acquisto di beni finiti nella 
manutenzione straordinaria
 
Milla
 
 
" 
 
 

 Iva al 10% per l'acquisto beni
confermo NON SI PUO' FARE; dalla guida ade (pag 30):
 
Non si può applicare l’Iva agevolata al 10%:
  ai materiali o ai beni forniti da un soggetto diverso da quello che 
esegue i lavori
  ai materiali o ai beni acquistati direttamente dal committente
  alle  prestazioni  professionali,  anche  se  effettuate  nell’ambito 
  degli  interventi
finalizzati al recupero edilizio
  alle prestazioni di servizi resi in esecuzione di subappalti alla 
ditta esecutrice dei
lavori.  In  tal  caso,  la  ditta  subappaltatrice  deve  fatturare 
con  l’aliquota  Iva
ordinaria  del  22%  alla  ditta  principale  che,  successivamente, 
fatturerà  la
prestazione al committente con l’Iva al 10%, se ricorrono i presupposti 
per farlo.