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Titolo: OT: Ma cosa sta succedendo?

I due giorni successivi alla scadenza, cazzeggio di più sul NG. Poi oggi è
venerdì....
Però leggendo su Italia Oggi "Campanello d'allarme, costretti a vendere per
il mutuo", mi fa un po' riflettere sulla situazione di grave crisi in cui ci
troviamo, soprattutto per i redditi medio-bassi. Come è possibile che con
due stipendi di 1200 euro una famiglia non riesce ad arrivare alla fine del
mese?
Prendiamo anche in considerazione che tantissimi dipendenti hanno uno
stipendio medio di 900-1000 euro mensili.
2400 euro o al mese (ex-quasi 5 milioni di lire), 4 anni fa era un capitale
(chi lavorava in banca prendeva 2,5 milioni di lire ed era considerato un
benestante!!), ora paghi l'affitto (600-800 euri) o il mutuo (800-1000
euri), le spese condominiali (1500/2000 euro annuali pari a 125/150 euro
mensili circa), mangi (lasciami spendere almeno qualche soldo per mangiare,
altrimenti che campo a fa') e spendi altri 500 mensili. Chi guadagna 900
eurozzi, non si può permettere quasi più nulla, gli altri nemmeno
(soprattutto se hanno almeno un figlio).
Eppure dicono che non esiste inflazione!! Cosa è successo, allora?
Come mai il costo della case è aumentato a dismisura? E gli affitti? Qual'è
stato l'elemento che ha scatenato il rialzo del mattone? Eppure il mercato
dell'offerta non è diminuito, anzi è aumentato. Allora, penso, ci deve
essere qualche altro elemento nascosto.
Berlusconi (parlo di Lui poiché è maggioranza di governo e le disposizioni
legislative arrivano dalla maggioranza) era (oppure è) socio e fondatore
della Edilnord che ha costruito Milano2, finanziata dalla banca Rasini (dove
ha lavorato per tutta la vita il padre di Berlusconi) e da un'altra
finanziaria con sede a Lugano.
Successivamente nasce la Edilnord Centro Servizi Redidenziali Sas, il cui
accomandatario era la cugina berlusconiana. E così via con creazione di
holding finanziarie ed immobiliari, tra cui l'immobiliare San Martino
(quella amministrata da dell'Utri). Alla fine, non si può escludere, che
esiste una rete di finanziarie e immobiliari in capo o al Berlusca o in capo
a interposta persona.
E come mai tutte le finanziarie ora sono disposte a finanziarti anche le
mutande pagando 10 euro al mese? Di botto l'Italiano si è ritrovato a non
poter più sostenere lo stile di vita della classe media: niente di lussuoso,
ma la mangiata domenicale al ristorante, la vacanza, il cellulare, la stessa
spesa quotidiana sono diventati, all'improvviso, una preoccupazione. Ed ecco
il piano: vita costosa rispetto alla media degli stipendi e finanziarie che
erogano soldi a destra e a manca.
Persone che hanno 4/5 finanziamenti (50 euro da una parte, 20 dall'altra, e
così via) + il mutuo prima casa: per quest'ultimo (grazie ai parametri
valutativi delle banche) la maggior parte riesce a finanziarsi solo 50/60
mila euro. E così, oltre l'ipoteca, chiedi ai genitori la garanzia
fidejussoria. Tutti sono imbavagliati. Le banche hanno iniziato a fare mutui
per 40 anni (da chi saranno detenute queste banche?). Inaspriscono le
riscossioni (ipoteche e fermi auto per cifre irrisorie). Agevolano in un
primo tempo il mercato immobiliare (iva ridotta e ristrutturazioni) e di
conseguenza gli introiti delle immobiliari e relative agenzie immobiliari
(detenute da chi? soprattutto quelle in franchising? Bo? che operano al 50%
in nero a causa del mancato aggiornamento catastale rispetto al prezzo di
mercato) e, quando il mercato sta per esplodere, "faremo la casa a tutti gli
Italiani" (ma con quali società di costruzioni o immobiliari?).
Ed ecco che gli Italiani, presi per il collo, sono costretti a vendere le
case poichè non riescono a pagare il mutuo. Ma quando uno si trova in
difficoltà, a quale prezzo riuscirà a vendere? Ed ecco che intervengono le
Banche, le Immobiliari e le relative agenzie: ti offriamo x, è meno di
quanto hai pagato l'acquisto, ma sai, se sei in difficoltà prendi questi
soldi e ritirati.
Concludendo, ma tutto sto casino dell'euro, non sarà forse una manovra
voluta da menti superiori??????
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 voluta da menti superiori??????
L'euro è una moneta di carta come il dollaro che vale finchè si ha
fiducia in esso. Per monete di questo tipo meno valute ci sono in
circolazione e più guadagnano fiducia e quindi consentono a banche
centrali (e relativi governi) di aumentare il potere.
P.S.: per una panoramica più ampia su queste cose ti consiglio
www.usemlab.com
, nella sezione della "Scuola economica austriaca".
Ciao

 il prezzo č 50.
....ao ar fini statistici č come a storia der pollo.... in italia ce se 
magna 2 polli a testa.. non fa nulla se tu te ne magni 4 e io ggnente.. e 
nun fa nulla se a me er pollo manco me piace...
:-)
buon lavoro 

nun fa nulla se a me er pollo manco me piace...
ocio all'AVIARIA, all'avaria, all'aviere...insomma a quella roba
li....
Paolo From  Brescia

 soldi e ritirati.
buongiorno  Italia , benvenuta   sulla  terra
Io  dico da sei mesi   che quello  che  si aspetta , quello che deve  ancora
arrivare ,
  non l'abbiamo ancora immaginato .
Ieri  al  bar parlavo con un agente  immobiliare  che mi  diceva :  la
festa  è finita  , oramai  l'offerta  di immobili  supera  la domanda   e
questo   sai già sia  cosa sisgnifica  che cosa significherà.
ciao
-- 
Infotech_ElleA
dottore commercialista  in  Torino

questo   sai già sia  cosa sisgnifica  che cosa significherà.
beh..di al tuo agente che sia lui ( con provvigioni del 3 % + 3%,
quasi sempre in nero)  sia le immobliari o i costruttori hanno magnato
benone in questi ultimi 5 anni....ergo...si accontentino, vendano le
loro X5 e comprino la nuova Punto........^_^
 
Paolo From  Brescia

 essere qualche altro elemento nascosto.
Se fossi andato all'università invece di studiare la legge
fallimentare come ami spesso ricordare qualche risposta l'avresti :))
Ciao
Non mi fare la trafiletta e la spiegazione dell'inflazione. Ti assicuro che
non ho bisogno di spiegazioni.
Il problema non è l'inflazione effettiva o reale: il problema è tutto il
resto!!


questo   sai già sia  cosa sisgnifica  che cosa significherà.
Lo dico da due anni.
Io ad esempio vorrei (col mio socio) comprare lo studio; da giugno
2004 ad oggi ho già mandato affan.... più di un costrutore e non ho
fretta: tra un po' di tempo mi ripresenterò e vediamo un po' se
avranno sempre la cresta alta!
Adesso anche il maiale si è messo a fare l'immobiliarista: chiunque
avesse una minima topaia l'ha ristrutturata e pretende di darla via
guadagnandoci il 100% o di affittarla a costi impresentabili (1200
euro per 80 metri di ufficio in un piccolo comune e neanche in
centro... come li vedete??)
Prima o poi il mercato aggiusterà tutto.
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
Dottore commercialista, fiscalista, esperto tributario e consulente in materia di ristoranti
Per maggiori informazini rivolgiti al tuo Tributarista Di Fiducia
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-


concordo, ma potrebbero accontentarsi anche di quella usata.. un po di mea 
culpa non fa mai male...

 -Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
Proprio per questo che ho dirottato investimento. Un appartamento in centro
di circa 80 mq (non cerco assolutamente il lusso, ma il centro) fino a 4
anni fa costava circa 150 milioni di lire. Ora siamo intorno 240.000 euro
(sul vecchio). Se vai sul nuovo (cemento armato) raggiungi i 300.000 euri.
Se investo, il mutuo deve essere dello stesso importo dell'affitto,
altrimenti preferisco investire a casa. Per fare un mutuo la cui rata mi
incide come l'affitto, devo richiedere 150.000 euri per 25 anni. A 60 anni
avrò quasi finito di pagare e poi? Mi affitto lo studio quando vado in
pensione? E l'affitto riuscirà, forse, a cambiarmi la vita?
Invece non mi indebito. Con i piccoli risparmi acquisto altro terreno (sono
già proprietario di terreno e casa ipotecata) e, grazie ai lavori in
economia, spero e penso di riuscire a costruire qualcosa (mi bastano 4
appartamentini di 50 mq) con un ambiente confortevole tutt'intorno. I giochi
per i bambini, la pista ciclabile, il campetto da bocce, la piscina, sono
tutti interventi che non comportano grosse spese: solo lavoro manuale. Forse
questo, però, mi può cambiare la vita fra qualche anno e non mi faccio
ulteriori debiti. Pensa che persone sono disposte a pagare 60 eurozzi al
giorno (a testa) per un bed&breakfast. Io vado al ribasso: 40x2= 80 eurozzi
al giorno x4 appartamenti = 320 eurozzi giornalieri. Dove abito io è quasi
sempre estate, anche a dicembre e vuoi che su 365 gg non riesco, in media,
ad avere 1/3 di prenotazioni? Senza fare nulla (no ristorazione) potrei
guadagnare, almeno, 40.000 eurozzi. Allora si che mi può cambiare la vita!!
Ciao
-- 


 Ciao
Eh no. Il punto è proprio questo. Mi dicono che non c'è inflazione
perchè è al 2% ma poi in realtà è al 7% allora l'inflazione non è
vero che non c'è. Infatti chi fa la spesa se ne è accorto.
Riguardo ai problemi la situazione è semplice: l'Italia è un paese
vecchio. Come ho letto sulla newsletter di un brillante economista
americano a cui sono iscritto: "quando una società è giovane
intraprende, risparmia per il futuro, viola e rompe le regole
sbagliate, pensa di più al lungo periodo, produce. Una società che
invecchia fisiologicamente passa dal risparmio al consumo, dalla
meritocrazia allo status sociale (l'Italia ha una delle più basse
"mobilità sociali" del mondo), dal produrre al vivere di rendite e
coltivare il proprio orticello di interessi.
Per fare un parallelo storico: Roma era diventata un luogo in cui
ognuno coltivava i propri interessi, i barbari avevano fame. Sappiamo
come è finita. Oggi, l'Italia (ma anche buona parte di USA ed Europa)
sono coltivatori di interessi (gli agricoltori volgiono i sussid, gli
ordini le esclusive, i produttori i dazi, i politici i privilegi, gli
impiegati lo stipendio sicuro con poco lavoro, i sindacati il salario
minimo, ecc..) mentre gli asiatici e gli europei dell'Est hanno fame.
Senza un cambiamento radicale e strutturale è chiaro che i problemi
che stiamo vedendo sono nulla rispetto a quelli che vedremo più
avanti.
P.S.: la differenza tra vecchio e giovane è relativo all'atteggiamento
mentale, non a quello anagrafico, anche se statisticamente le cose si
accompagnano.

(sul vecchio). Se vai sul nuovo (cemento armato) raggiungi i 300.000 euri.
Si, ma hai il gusto ... del centro.
Pensa, ad esempio, che il gusto di .... Venezia costa per un
monolocale di 40 metri circa 370.000,00 euro.
Ma ne vale la pena!


interessante, mi daresti l'indirizzo del sito che ospita tale
newsletter?
E.

-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
bella la firma, soprattutto per la parte relativa ai ristoranti....
:-)

 newsletter?
www.dailyreckoning.com
E' in inglese, riguarda principalmente i mercati finanziari e si
riferisce agli USA. Ma nel commento giornaliero ci sono spesso
interessanti spunti politici e storici (l'editore scrive da Parigi) e
le riflessioni sono perfettamente estendibili all'Italia e all'Europa.
P.S. lo scrittore, non lo nega, scrive per "profitto" quindi ci sono
molte pubblicità finanziarie dentro la newsletter che comunque è
gratuita (e alcuni dei servizi reclamizzati meritano).



grazie, chissà che non sia la volta buona per rispolverare il mio
inglese arrugginito! ;-)