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Titolo: HELP ME! URGENTISSIMO! Riduzione donazione – esecuzione immobiliare!!! (xpost)

Forse alcuni di voi ricorderanno che mio fratello a vinto asta per 
esecuzione immobiliare
Ora deve stipulare contratto di mutuo
Una delle due banche che si era offerta e che fra l�altro ha condizioni 
migliori ora afferma che non puo�  erogare perche� nel ventennio c�e� 
donazione da figlio a padre.
Il ns. avvocato dice che la riduzione nel caso di mio fratello non varrebbe 
perche�
1)      lui e� aggiudicatario di asta giudiziale e non �acquirente� non vale 
per lui la riduzione della donazione
2)      per lui vale il discorso della buona fede poiche� ha acquistato da 
asta giudiziaria dove anche altri hanno fatto offerta e quindi non ha agito 
in discapito di diritti degli eredi
3)      la riduzione si puo� fermare solo alla vendita precedente poiche� l�acquirente 
precedente non avendo pagato i debiti ha �perso� l�immobile e quindi ai 
sensi dell�articolo 562
4)      inoltre ciliegina sulla torta la banca del mutuo e� la stessa che ha 
promosso azione di esecuzione immobiliare, quindi visto che ha gi� concesso 
mutuo cosa cambierebbe? Anzi in questo modo avrebbe denaro e garanzie 
�fresche� contro un�esecuzione immobiliare che dura da 5 anni
il mio legale, beato lui, � in vacanza all�estero, ha detto che dovrebbe 
fare delle ricerche in studio per vedere se c�e� della giurisprudenza in 
merito.
Voi sapreste aiutarmi?
C�e� giurisprudenza a  favore del mio fratellone?
Smack Alessia.

 Smack Alessia.
per me ha ragione il tuo legale.
ma...si sa ...le banche sono composte da funzionari
che firmano solo se a loro ( come banca ) conviene.
e qualsiasi motivo è valido per concedere o rifiutare, cioè per
prenderti per il
cu@@ e mercateggiare peggio di un levantino.-
cambia banca.
ciao
st

>ma...si sa ...le banche sono composte da funzionari
veramente il funzionario che segue la pratica e' un amico
mi ha detto portami qualcosa da "sbattere" in faccia all'ufficio legale ed 
il giorno dopo stipuliamo
:(
le condizioni sono davvero favorevoli sarebbe un peccato
perdere l'occasione
:(


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Premesso che la materia � molto tecnica e pi� di competenza di un legale,
anch'io ho l'impressione � che  le  argomenti che porta il tuo avvocato
non siano peregrini e che, almeno su alcuni punti, ha ragione.
 Nonostante ci�, farlo capire e convincere l�Ufficio legale di quella
banca non sar� facile. Infatti,probabilmente sosterr� che  c�� comunque 
un rischio di contenzioso legale perch� chi intraprende l�azione  di
riduzione non si arrende mai facilmente.  In sostanza  l�attore che
dovesse intraprendere l�azione di riduzione riuscirebbe a �bloccare�
l�immobile fino alla sentenza definitiva. Ne consegue che, in caso di
insolvenza,  la Banca per un lungo periodo non riuscirebbe a disporre 
della garanzia ed escuterla. 
 Comunque  non � vero che la �banca non pu� erogare� in presenza di una
donazione. Il fatto � che, in presenza di donazione, il margine di rischio
cresce e le Banche spesso  non �vogliono� erogare.
Penso sia saggio ripiegare su un�altra banca anche se il mutuo costa un
po� di pi�.
Ciao
-- 
Tango
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