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Titolo: Legge mancini e affitto di azienda

Un saluto a tutto il NG
Mi trovo a dover effettuare un affitto di azienda con un'altra persona
(praticamente gli affitto la mia attivitŕ commerciale ed il negozio).
Mi č stato detto che per rendere valido l'affitto di azienda si deve prima
passare dal notaio per validare la cosa e registrare il contratto
all'ufficio del registro.
Mi confermate tutto?
Tutta questa procedura č strettamente necessaria o posso saltare qualche
parte (per esempio il notaio che vuole una barca di soldi?)
In quali sanzioni incorro se non seguissi questa procedura?
Avete suggerimenti?
Grazie,
Ken

"Ken" <od...@lo.spam> ha scritto nel messaggio 
news:pkhWe.2642$Jr.3...@twister2.libero.it...

Per l'affitto di azienda e' necessario l'atto pubblico, quindi occorre 
andare dal notaio. Se non lo fai il contratto e' nullo per vizio di forma.

In quali sanzioni incorro se non seguissi questa procedura?
Semplicemente stipuleresti un contratto non valido.
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 andare dal notaio. Se non lo fai il contratto e' nullo per vizio di forma.
Vi ringrazio per la delucidazione ma vi pongo un'altra domanda a questo
punto.
Dal momento che è l'affittuario a rischiare e io mi ritengo una persona
onesta, possiamo quindi saltare del tutto notaio e registrazione giusto?
Mi confermate quindi che non cado in sanzioni e che la guardia di finanza mi
fa storie...
Grazie comunque di tutto!
Ken

E' in edicolo l'allegato al sole 24 ore "riforma fiscale" costa 5,50
euro, e (l'ultimo numero uscito) tratta in parole semplici
dell'affitto/cessione d'azienda. Prendilo che ti può spiegare molte
cose

 fa storie...
Se l'atto č nullo l'azienda non si trasferisce, ergo non volturi le licenze 
del negozio, hai problemi nel subentro dei contratti, problemi di 
dichiarazione dei redditi, problemi col registro imprese per comunicare il 
tutto .......
Non mi pare ci sia molto da confermare......
VB

"Ken" <od...@lo.spam> ha scritto nel messaggio 
news:xCkWe.3169$Jr.4...@twister2.libero.it...

stai scherzando... spero!?! 

onesta, possiamo quindi saltare del tutto notaio e registrazione giusto?
Siete tutti e due a rischiare!! Lascia perdere le sanzioni
direttamente afferenti a questa fattispecie. Non è consigliabile PER
NESSUNO svolgere un'attività in forza di un contratto nullo!


 
Vorrai dire "Legge Mancino", Vero?
Dunque. l'art. 2556 del Codice Civile  dice solo che i contratti che 
hanno per oggetto il trasferimento della proprietà o il godimento 
dell'azienda devono essere provati per iscritto (primo comma)....
Al secondo comma si parla dei contratti "in forma pubblica o per 
scrittura privata autenticata", dunque il minimo richiesto è l'autentica 
delle firme su un contratto già predisposto da parte di un pubblico 
ufficiale (che nel 99% dei casi è il notaio; ma voglio vedere un 
segretario comunale che autentica questi atti....). Lo stesso comma 
obbliga il notaio rogante o autenticante a depositare per l'iscrizione 
al Registro delle Imprese tali contratti.
Ergo la norma da per scontato che debba essere un notaio il pubblico 
ufficiale che formi l'atto o almeno lo autentichi.
Ahimè, temo che ti debba rassegnare...
Lupastic

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Non so adesso ma un paio di anni fa il comune si rifiutò di volturare una
licenza se non veniva presentato l'atto pubblico.
 
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

licenza se non veniva presentato l'atto pubblico.
Naturale che sia cosě; TUTTI i comuni chiedono l'atto per volturare la
licenza.
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