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Titolo: cedolare secca NUOVO contratto: raccomandata necessaria?

buongiorno
se io inserisco nel contratto l'espressa clausola per applicazione di
regime cedolare secca, devo ANCHE mandare la raccomandata
all'inquilino che firma quel contratto?
 
grazie in anticipo


a scanso di equivoci si, perchè la norma pare perentoria.


Basta inserire nel contratto che per le durate dello stesso non ci saranno 
aumenti del canone neanche per per l'adeguamento ISTAT.
Saluti
G.Ferraro 
 

 aumenti del canone neanche per per l'adeguamento ISTAT.
 
 
grazie ad entrambi
 
mi stupisce vedere come sul tema ci sia molta incertezza, e ognuno dice la propria. Io ho scritto chiaramente nel contratto quello che dice FE.G, ma il mio commercialista dice di mandarla...

On Wed, 21 Mar 2012 03:06:48 -0700 (PDT), 
viasarp...@gmail.com
 
wrote:

Gli uffici e i funzionari sono rigidi, loro hanno una circoalre in cui
si dice che motivo di decadenza  č la mancanza della raccomandata.
Preferisci spendere ora 4 euro o fare poi un ricorso tributario da
qualche migliaio ?
 
io ascolterei il comemrcialista


 
quoto, è scritto chiaramente nelle circolari ministeriali
per i contratti nuovi registrati con Siria ove nel contratto è scritto 
chiaramente che si rinuncia all'istat e si opta per la cedolare, nessuna 
raccomandata deve essere inviata.
 
ciao 
 
 


 
circolare 26/2011 punto 8.3
"8.3 Comunicazione di rinuncia agli aggiornamenti
Anche per il 2011, l'applicazione del nuovo sistema di determinazione
dell'imposta è subordinata alla condizione che il locatore rinunci alla
facoltà di
chiedere l'aggiornamento del canone,  pena l'inapplicabilità del regime in
questione, e che ne dia preventiva comunicazione al conduttore.
La comunicazione per  l'applicazione della  cedolare secca, come già
illustrato nel paragrafo 2.3, in via generale deve essere inviata al
conduttore
prima dell'esercizio dell'opzione.
Per l'anno 2011, per quanto riguarda i contratti scaduti o risolti, già
registrati, prorogati e con imposta di registro già versata alla data del 7
aprile
2011, deve ritenersi che la condizione richiesta dalla norma sia rispettata
se la
rinuncia è comunicata al conduttore, con lettera raccomandata, nel termine
stabilito per il versamento del primo acconto dovuto, che può essere il 6
luglio
2011 se l'acconto è dovuto in due rate, oppure il 30 novembre 2011 se 
l'acconto
45
è dovuto in unica rata, ovvero se non è  dovuto acconto, entro il termine di
presentazione della dichiarazione dei redditi.
Per i contratti di locazione nei quali è espressamente disposta la rinuncia
agli aggiornamenti del canone di cui al  paragrafo 2.3 si ritiene che non
sia
necessario inviare al conduttore la comunicazione in questione"
 
 
 
 

 chiaramente
 
grazie mille. 
io ho scritto questo, dite che va bene o e' ambiguo?
<<REGIME CEDOLARE SECCA. Il locatore intende esercitare l’opzione per la tassazione dei 
canoni di locazione con l’imposta sostitutiva ex art. 3 comma 11 D. Lgs. 23/2011. Per effetto di tale 
opzione non si renderà più applicabile -limitatamente al periodo di validità dell’opzione stessa- 
l’imposta di registro, l’imposta di bollo, l’imposta di registro del 2% alla scadenza di ciascuna 
annualità del contratto stesso, l’aggiornamento annuale del canone sulla base delle variazioni dei 
coefficienti Istat.>>