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Titolo: OT: geometra chiede pagamento anticipato per superbonus

Cari colleghi vorrei confrontarmi con voi, stavolta, per un piccolo OT: vi sembra normale che il geometra del mio condominio chieda, dopo averci chiesto e incassato 50 euro a testa per "spese vive" (siamo in 14 appartamenti), ora 200 euro a condòmino per fare l'attestato di prestazione energetica (APE), chiedendo però il pagamento di tutto in anticipo, prima cioè di effettuarci il servizio? 
 
Non so forse ci stava un acconto, che so anche del 20-30%, ma questa richiesta del 100% in anticipo mi è sembrata davvero irrituale. E poi, non so se ve ne intendete, ma alcuni di noi hanno APE recente, e lui sostiene che non vada bene per il 110%, e quindi la deve rifare. 
 
Sono io sospettoso che questa cosa puzza di fregatura o sto esagerando?

 Sono io sospettoso che questa cosa puzza di fregatura o sto esagerando?
 
Non entro nello specifico del caso e delle cifre ma molti sono sospettosi con condomini e condomini perchè spesso il recupero dei crediti così frazionato e con clienti che non sono continuativi diventa difficile e lungo.
 
Noi anni fa per un lavoro che coinvolgeva 16 condomini (non il condominio in se)  abbiamo faticato a recuperare i soldi da tutti perchè alcuni era difficilmente reperibili , dovevamo spiegargli 10 volte cosa avevamo fatto, siamo dovuto andare noi da loro a recuperare i soldi e magari in due volte insomma una gestione decisamente "faticosa" .Ora se dovesse capitare un lavoro simile soldi in bocca e si inizia altrimenti arrivederci e grazie, ovvio che se dovesse essere un lavoro continuativo e non spot si fanno ragionamenti diversi

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basterebbe a mio avviso che l'amministratore si faccia versare sul conto 
condominiale subito i soldi dai diversi condomini, quando li ha sul 
conto il geometra parte coi lavori e appena finito paga la fattura al 
geometra, se non la vuole pagare prima.

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In effetti qui la prestazione sarebbe al condominio, non al singolo condòmino. A me non è mai successo chiedere il 100% prima, devo dire la verità mi è sembrata davvero irrituale come richiesta.

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 Si ma non cambierebbe la sostanza perchè il geometra comunque non incasserebbe

 
 
"ispanjco"  ha scritto nel messaggio 
news:58edb311-2365-4f8a...@googlegroups.com...
 
 
coi tempi che corrono è piu che normale.
anzi, il fatto che non vogliano pagare subito è indice di scarsa 
solvibilità. 
 

 In effetti qui la prestazione sarebbe al condominio, non al singolo condòmino. A me non è mai successo chiedere il 100% prima, devo dire la verità mi è sembrata davvero irrituale come richiesta.
 
Noi non facciamo condomini se non le CU di uno piccolissimo per un favore ma sento molti colleghi che non li vogliono piu' fare perchè hanno difficoltà ad incassare e anche di rapporti con alcuni amministratori.
 

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Sono d'accordo su tutto...su difficoltà ad incassare sicuramente anche se poi tutto cambia se il cliente è il condominio nella sua interezza e non i singoli condòmini.....il punto è: qualcuno di noi commercialisti, si è mai sognato anche solo di ipotizzare il pagamento del 100% della prestazione in anticipo? Credo che sia pura utopia....

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Secondo me la richiesta potrebbe essere giusta  purtroppo il 110% è una pratica molto complessa con elevati rischi e responsabilità.

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Ciao
anni fa ho eseguito una piccolissima prestazione ad un condominio ( mini casino fiscale a seguito di un 770 fatto da un tizio poi deceduto)
emettendo regolare fattura a fine prestazione. Si è dato il caso che l'amministratore, mio parente, sia stato poi sollevato nel frattempo.
Hai già capito come è finita: liti tra amministratori con addebito reciproco di responsabilità. 
L'amministratore uscente, mio parente, era dispiaciuto ma non voleva prenderla persa ed io l'ho tranquillizzato dicendo che sarei
andato dal legale per agire contro il condominio. Tutto con Sua soddisfazione morale, e mia buggeratura. 
Quindi ho stracciato immediatamente la fattura e chi s'è visto s'è visto. 
Nessuno mi ha mai più chiesto nulla nè per detta pratica nè di seguire, anche occasionalmente, pratiche per qualche condominio,
nè io avrei mai più accettato se non " cash anticipata".
 Comprendo il comportamento antipatico e poco professionale del tuo geometra che senza tanti fronzoli ti dice: grana sul tavolo!!!
 I rischi c'erano, ci sono e sono pure aumentati nel bel paese.
 Semmai, se proprio non vuoi/volete pagare tutto subito, prova a contattare il collegio dei geometri per un'alternativa.
Stunat

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Quando ci arriveranno, scopriranno che adesso anche termotecnici e 
ingegneri si fanno pagare una buona percentuale se non il 100% in anticipo.

il punto è: qualcuno di noi commercialisti, si è mai sognato anche solo di ipotizzare il pagamento del 100% della prestazione in anticipo? Credo che sia pura utopia....
 
Ovviamente no per pratiche continuative o molto complesse ma per pratiche spot sta diventando abbastanza diffuso e anche noi, ovviamente con raziocinio, ci stiamo orientando in questo senso se poi il cliente non è puntuale nei pagamenti correnti lo ritengo quasi doveroso 

 Ovviamente no per pratiche continuative o molto complesse ma per pratiche spot sta diventando abbastanza diffuso e anche noi, ovviamente con raziocinio, ci stiamo orientando in questo senso se poi il cliente non è puntuale nei pagamenti correnti lo ritengo quasi doveroso
 
Ci state arrivando ;-)))) 
ANCHE per le pratiche continuative, da molto tempo, ho adottato il pagamento continuativo mensile o trimestrale.
 Se lavoro in continuo e non guardo se non all'interesse e al "bene" del cliente, anche il pagamento DEVE essere in continuo. 
E' forse questo uno dei motivi che mi ha fatto diminuire ( spese e ) la clientela, con reciproca convinzione e mia soddisfazione del livello della mia   liquidità. Invertendo l'ordine dei fattori il prodotto...cambia. E te ne accorgi subito!!! 
Stunat
p.s.
da quando lavoro con coloro "solo se mi pagano puntuali e senza tante scuse" , sono mooolto meno incacchiato con il mondo.
:-)))))) ( ovviamente ci sta l'occhio compassionevole e non rigido, ma solo se eccezionale e se ne sono intimamente convinto io)

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MA IO lo dico da geometra che in tal modo mi farei anche pagare dopo

 Ci state arrivando ;-)))) 
 
eh si ;-)
 
 

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Probabilmente il geometra ha pensato, che avendo a che fare con un commercialista, sarebbe stato meglio tutelarsi.

 
 
"ispanjco"  ha scritto nel messaggio 
news:58edb311-2365-4f8a...@googlegroups.com...
 
il punto è però questo: l'amministratore prima di autorizzare i lavori e di 
farli fare deve avere in cassa i soldi per poterli pagare
 

 anticipo, prima cioè di effettuarci il servizio? 
 
Senza dubbbio alcuno, prima soldi poi cammello.