Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: inversione contabile e fuga dal forfait

un forfetario , con P.Iva aperta nel 2017, si compra un bel capannone strumentale per natura. il cedente esercita l'opzione per l'assoggettamento ad iva
 
il forfetario fino ad ora ha emesso 3 o 4 fatture.
 
secondo voi riesco a "cambiare idea" e stare nel regime ordinario già dal 2017?

Visto il problema mi viene in mente che potreste chiudere la p.iva e riaprirne un'altra con regime non forfait. 

 Visto il problema mi viene in mente che potreste chiudere la p.iva e riaprirne un'altra con regime non forfait.
 
non praticabile... ho già la fattura per l'acquisto dell'immobile


già passati i 30 gg ? 
a

ma un forfettario di solito e' un piccolino che non ha un tubo e...compra l'immobile???? quindi non e' proprio un marginale o sfigato

 ma un forfettario di solito e' un piccolino che non ha un tubo e...compra l'immobile???? quindi non e' proprio un marginale o sfigato
 
che c'entra?  un discorso è il giro d'affari, altro discorso è il patrimonio (se poi il patrimonio è quello del babbo....).
inoltre avevo ragionevole certezza che sarebbe stato forfetario solo per il 2017, e sarebbe uscio per superamento del volume d'affari già nel 2018, ma (mi par di ricordare) valutai allora molto conveninte per il cotribuente pagare, almeno per il primo anno il frfait al 5%... e non riscontrai condizioni ostative ad avere tale regime anche solo per il primo anno di attività...


giusto.... non ci avevo pensato...
anche se l'idea non mi convince affatto.... 
tanto vale fare 2 note di accredito ( tante sono e fatture emesse...) e riemettere le fatture con il regime ordinario....
 
oppure lascio stare...
si paga i suoi bei 40k euro di IVA e l'anno prossimo nel reupero 9/10...
 

 si paga i suoi bei 40k euro di IVA e l'anno prossimo nel reupero 9/10...
 
Fai però attenzione alla risoluzione 123/2010 secondo la quale un immobile strumentale acquistato da un minimo "imprenditore" (regime all'epoca vigente) è interamente deducibile l'anno dell'acquisto.
Quindi ti potresti trovare con una grossa pedita quest'anno ed una sopravvenienza attiva il prossimo. E poi se e quando l'immobile sarà venduto sarà interamente plusvalente.


E' un forfettario. Non deduce nulla quest'anno, visto che il reddito e forfettizzato.

 E' un forfettario. Non deduce nulla quest'anno, visto che il reddito e forfettizzato.
 
Oppsss

 inoltre avevo ragionevole certezza che sarebbe stato forfetario solo 
per il 2017, e sarebbe uscio per superamento del volume d'affari giÃ  nel 
2018, ma (mi par di ricordare) valutai allora molto conveninte per il 
cotribuente pagare, almeno per il primo anno il frfait al 5%... e non 
riscontrai condizioni ostative ad avere tale regime anche solo per il 
primo anno di attivitÃ ...
 
Soliti clienti che combinano guai e poi c'è il commercialista che 
aggiusta tutto.
 
 


IL cliente ti confessa per iscritto ( un bel foglio scritto tutto di suo pugno) che si è sbagliato lui a chiedere il forfettario mentre invece intendeva il regime semplificato e ti chiede di applicare il semplificato fin dalla origine.
Annulli le fatture emesse e le riemetti con iva. 
Stracciandole se d'accordo il cliente del cliente o con nota di accredito e riemissione regolare se il cliente del cliente esprime dubbi.
Comportamento concludente e spera che non se ne accorga nessuno.
Rischiare??? Certamente!!! E' il gioco che vale la candela e all'AdE non sono dei fenomeni. Eppoi nel futuro...qualche speranziella di sanatoria esiste sempre. 
Ma rischia, e mi par giusto, chi si mette in tasca i soldini della iva del capannone.
E al tuo cliente una lezioncina non guasta...informarsi prima di far ca@@ate...no?
Altrimenti si tiene il semplificato e ciccia la iva del capannone.
Tutto secondo regola.
St