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Titolo: IMU su orticello privato

Ora nella vecchia formulazione ICI i terreni dei privati, vedi il 
proprio orto o incolti non venivano tassati dall'ICI.
 
Stamani mi ï¿œ stati instillato il dubbi che invece l'IMU colpisca anche 
questi, e non ho trovato un chiarimento risolutore in merito.
 
Mi sapete indicare meglio?
 
grazie
 
 
-- 
Luca

 che invece l'IMU colpisca anche questi
 
S�, salvo che quelli nelle zone di montagna. 
 
 

 Sě, salvo che quelli nelle zone di montagna.
dove lo hai letto?
su un quotidiano on line, ho letto che si aspettano chiarimenti dell'ade. 
 
 


 
stavo leggendo ora Ratio immobili, e a chiara domanda a quali immobili 
si applica l'IMU ï¿œ stato risposto
 
....
 
terreni agricoli ( cioï¿œ i terreni adibiti all'esercizio delle attivitï¿œ 
agricole e connesse )
 
quindi sembrerebbe mantenere la stesso sistema della vecchia ICI
 
-- 
Luca

 Luca
 
si ma sulla vecchia ici non si pagava in seguito ad un chiarimento del 
ministero delle finanze che aveva escluso gli "orticelli"
 
 
 

 su un quotidiano on line, ho letto che si aspettano chiarimenti dell'ade.
 
La circolare č uscita (terreni anche non coltivati soggetti ed esclusione 
terreni di montagna e collina perimetrata). 
 
 

 
"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4fba0adf$0$1393$4faf...@reader1.news.tin.it...

un orticello privato come va considerato....terreno agricolo a conduzione 
diretta o terreno agricolo non coltivato?? 
 
 

> terreni di montagna e collina perimetrata).
 
guida pratica all'applicazione dell'ici:
 
Per terreno agricolo si intende il terreno adibito all'esercizio delle 
attività indicate nell'art. 2135 del codice civile, secondo il quale viene 
qualificato come "imprenditore agricolo" chi esercita una attività diretta 
alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all'allevamento del bestiame 
e alle attività connesse, quali la trasformazione o l'alienazione dei 
prodotti agricoli, quando esse rientrano nell'esercizio normale dell'agricoltura.
 
Non è influente la qualifica del soggetto conduttore della attività 
richiamate, in quanto l'art. 2 del D.Lgs. 504/1992 si riferisce chiaramente 
alle attività previste dall'art. 2135 c.c. e non ai soggetti che conducono 
le stesse.
 
Il Ministero delle finanze ha comunque specificato che un'area, per essere 
considerata "terreno agricolo" deve ospitare un'attività agricola che abbia 
le caratteristiche dell'imprenditorialità, non dovendosi qualificare 
agricoli i terreni i cui frutti sono utilizzati per sé o per la propria 
famiglia.
 
Restano quindi oggettivamente esclusi dal campo di applicazione dell'imposta 
due gruppi di terreni:
 
  a.. ad un primo gruppo appartengono i terreni normalmente inutilizzati 
(cosiddetti terreni "incolti") e quelli, non pertinenziali di fabbricati, 
adibiti ad attività diverse da quelle agricole;
 
  b.. al secondo gruppo, quelli coltivati occasionalmente senza una 
struttura organizzativa, in quanto costituenti piccoli appezzamenti di 
terreno (cosiddetti "orticelli").
 
http://www.tributilocali.it/password/doc_word/terreni_agricoli.htm#definizione
 
 
 


http://www.comune.brindisi.it/web/servizi-tributi/documenti/imu/622-imu-domande-frequenti.html
 
 
si paga anche per gli orticelli...bha!!! 
 
 

 diretta o terreno agricolo non coltivato??
 
Forse non ci siamo capiti, l'esenzione generalizzata č solo per i terreni di 
montagna (e collina assimilati) e c'č un regime particolare per coltivatori 
diretti ed altre categorie che qui non interessano.
Quindi tutto il resto che č censito nel catasto terreni con rendita č 
soggetto.
Se si tratta di un orto ovvio che č coltivato (ma la mancata coltivazione 
non esenta) 
 
 


stavolta siamo proprio alla frutta, orticelli ed incolti
 
 
 
-- 
Luca

 guida pratica all'applicazione dell'ici:
 
Peccato che stiamo parlando dell'imu ...
http://www.finanze.it/export/download/Fiscalita-locale/DFF_9485_-_Circolare_n_3_DF_-_IMU.pdf
 
 
 


sono salvo i miei terreni si trovano tutti in comuni collinari
 
:-))))
 
Ugo

 sono salvo i miei terreni si trovano tutti in comuni collinari
 
Verificato sull'elenco istat ? 
 
 

Però anche nella circolare IMU, paragrafo 2, il presupposto impositivo, 
specificano che per terreno agricolo si intende quello adibito alle attività 
di cui all'art. 2135 cc.
Quindi un terreno adibito a coltivazione per consumo personale non dovrebbe 
rientrare in questa definizione perché non si tratta di attività di impresa 
agricola.
 
ciao 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jpe0rr$c6h$1...@tdi.cu.mi.it...

e quindi la si paga o no???  ;-) 
 
 


al momento sono arrivato a questa conclusione, tutti i terreni pagano 
l'IMU, tranne quelli nei comuni montani.
 
dei terreni " orticelli privati " si sono semplicemente dimenticati, 
come fu per l'ICI.
 
speriamo se ne accorgano e che allarghino le maglie dell'esenzione anche 
a questi terreni non sfruttati " professionalmente "
 
-- 
Luca

 ha scritto nel messaggio 
news:jpffmc$8np$1...@tdi.cu.mi.it...

come si verifica se un comune è "montano"? 
 
 


C'è una circolare mi pare la 9/1993,
 
Ovviamente a me viene male in quanto abito in un comune parzialmente 
montano, e qui a stabilire dove sono i terreni mi prende veramente male
 
-- 
Luca

 si intende quello adibito alle attività di cui all'art. 2135 cc.
 
Ma non fa riferimento alla figura soggettiva dell'imprenditore agricolo. 
 
 

 ha scritto nel messaggio 
news:jpfdjd$c42$1...@nnrp-beta.newsland.it...

E se si dovesse pagare in base a quale valore e a quale moltiplicatore visto 
che non è previsto il caso?
 
Il punto è che se si deve fare riferimento alle definizioni del decreto ICI, 
comunque richiamato dall'art. 13 del d.l. 201/2011, il c.d. "orticello" - 
ma non solo quello, si pensi ad es. ad un terreno che non è edificabile ma è 
adibito dal suo utilizzatore ad un uso diverso da quello previsto dall'art. 
2135 - non rientra in alcuna definizione di immobile soggetto a IMU.
NON è un fabbricato, perché non rientra nella definizione data per questo 
tipo di immobile.
NON è un'area fabbricabile, perché non rientra nella definzione data per 
questo tipo di immobile.
NON è un terreno agricolo, sempre perché non rientra nella definzione data 
per questo tipo di immobile.
NON è prevista un ulteriore categoria di immobili in cui far rientrare 
questo tipo di terreni.
A quel punto la cosa è da interpretare in che modo?
La logica mi dice che se si è voluto fare riferimento ad elenco "chiuso" 
allora non rientrando in nessuna delle ipotesi previste quel terreno non 
rientra nell'ambito IMU.
Diversamente non avrebbero fatto riferimento a quella classificazione.
Sì dirà che nella circolare si fa riferimento ai terreni incolti. Certo, ma 
la stessa circolare, li inquadra nell'ambito dei terreni agricoli, quindi 
terreni adibiti alle attività di cui al 2135 c.c., ma che non sono coltivati 
per motivi "tecnici".
Cosa diversa dall'essere non coltivati perché adibiti ad attività differenti 
da quelle previste dall'art. 2135 c.c.
 
Poi se invece volevano tassare qualsiasi terreno allora qualcuno dovrebbe 
spiegare a chi ha pensato la norma che occorre almento una quarta categoria 
perché se ci si base alle prime tre categorie, così come sono definite, ci 
sono degli immobili che non vi rientrano.
 
ciao
 
 
 

 
"Max max" <max...@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:4fbb7d87$0$1390$4faf...@reader2.news.tin.it...

C'è un riferimento alle attività di cui all'art. 2135 e tali sono quelle 
attività in quanto svolte in modo "professionale" e aventi un determinato 
"scopo" (il lucro).
Un'attività, tra quelle elencate, che non fosse svolta in modo professionale 
e avente quel determinato scopo non sarebbe un'attività di quelle che 
definiscono l'imprenditore agricolo e quindi non sono le attività richiamate 
dall'art. 2135 c.c.
Il problema comunque si pone ugualmente per quei terreni che non sono aree 
edificabili e che al contempo non vengono destinati a nessuna delle attività 
elencate dall'art. 2135 c.c.
Per questi terreni non c'è una definzione.
 
ciao
 
 


mi ricollego a questo post,
 
i terreni in comune montano sono esentati ok, va bene
 
ma nei comuni parzialmente montani, dobbiamo avere la suddivisione 
all'interno dello stesso comune dei singoli fogli distinguendo quali si 
e quali no?
 
per me si, ho trovato un sito un comune che fa proprio questo esempio, 
mentre però ne ho trovati altri, che invece non distinguono per singoli 
fogli ma per loro che il comune sia interamente o parzialmente montano 
non cambia nulla.
 
come la pensate Voi, io mi stò parecchio rompendo di stà IMU
 
 
 
 
 
-- 
Luca


A me verrebbe da pensare che se un comune per una parte di territorio ricade 
in "zona montana" e per una parte no i terreni esentati siano solo quelli 
ricadenti nella "zona montana".
Ma non mi chiedere di metterci una mano sul fuoco :) 
 
 


 
la penso come te, sarebbe anche logico, però in sui siti dei comuni ho 
trovato entrambe le versioni.......bello!!!
 
-- 
Luca


sul decreto legge del 1993 a cui fa riferimento la circolare dove c'è la 
lista dei comuni collinare / montani. Alcuni hanno accanto la sigla PD 
(che non è quello che pensi) che indica che solo parte del comune 
rientra nell'esclusione non resta che andare in comune a chiedere 
mappale per mappale
 
Ugo
 
 
 

 non esenta)
 
cmq sul sole 24 ore di sabato 19 maggio (non ricordo a quale pagina)
c'è un interessante articolo "per i coltivatori l'imposta si riduce".
nel mio caso ho capito che non pago l'IMU sull' "orticello" in quanto
il mio Comune rientra tra quelli esentati da ICI in base alla
circolare del ministero delle finanze n. 9 del 14.6.1993 valida sino a
quando non verrà emanato un decreto attuativo con il quale verranno
individuati i comuni per cui si applica l'esclusione dall'IMU