Newsgroup: italia.firenze.discussioni
Titolo: L'ho comprata :-)

Son troppo contento :'''-)
-- 
Tommaso
Difensore della Certezza Prematurata

 Son troppo contento :'''-)
Hai fatto il compromesso?
-- 
Dio di misericordia
il tuo bel Paradiso
lo hai fatto soprattutto
per chi non ha sorriso
per quelli che han vissuto
con la coscienza pura
l'inferno esiste solo
per chi ne ha paura.


Grande!
Clap! Clap! Clap!

Hai fatto il compromesso?
Dio bonino l'ho vista ieri sera e oggi l'ho fermata :-D Dammi respiro
:-D Stasera qualche scartoffia poi fissiamo il compromesso.


Clap! Clap! Clap!
<inchino>


> Son troppo contento :'''-)
Se voi una mano a imbiancarla, orami ho una certa esperienza ;o)
Cristina, come si dice in questi casi: congratulazioni? 

 Dio bonino l'ho vista ieri sera e oggi l'ho fermata
lo sai che nella compravendita immobiliare fidarsi delle parole è bene, 
non fidarsi è meglio? :D
-- 
Andrea de Florence © - Blog TLC: 
http://andtrap.mondo3.com

 -- 
Complimenti!!!!
Grande passo.

non fidarsi č meglio? :D
Sě beh vale anche per me allora :-P Si spera di essere fra persone
serie e loro mi sono sembrate tali per una serie di motivi.


Cristina, come si dice in questi casi: congratulazioni? 
Penso di sě. Grazie :-*


Grande passo.
Tenchiu :-)


 <inchino>
Eccomi alla spalleeeeeeeeeeeeeeeee :D
Zer0
P.s. complments compliments :-)))

 serie e loro mi sono sembrate tali per una serie di motivi.
si ma le agenzie serie si contano sulla punta delle dita :-)
-- 
         /\
        p''q	  Claudio ICQ:150632298
        \  / _|/_  MSN:ck72it (at) yahoo (dot) com
   _\|_ /  \.'/	
     \`|    |'	  "l'unico computer sicuro č privo di alimentazione, affogato
      `|    |		in una bara di cemento, chiuso in un caveau sotteraneo,
       ;    |-,	    blindato e sorvegliato da guardie armate h24 e
      ,'\   /-.\_  	anche in quel caso avrei seri dubbi.. "
    _/.-'\  \ /|\  .-.	
    /|\   '. `'._.'/  `
      jgs   `'----'      Prof. Eugene Spafford - Purdue University

 serie e loro mi sono sembrate tali per una serie di motivi.
Cmq in bocca al lupo e ancora complimenti ^^


 dipingermi un bell'albero grande :-)
bello, un bel "trompleil" bucolico!
Cristina, senno' una savana... sogno da sempre di dipingere un muro "a 
savana"

 Son troppo contento :'''-)
grande.


Cmq in bocca al lupo e ancora complimenti ^^
Grazie :-)


si ma le agenzie serie si contano sulla punta delle dita :-)
I proprietari sono ottime persone, spero anche quelli dell'agenzia.


P.s. complments compliments :-)))
Grassie :-)


 
Occhio che non accada davvero per la compravendita seriamente.
Dei miei conoscenti si sono ritrovati la casa pignorata dalla banca e 
messa all'asta perchè ipotecata dalla precedente proprietaria!

 messa all'asta perchč ipotecata dalla precedente proprietaria!
Maro' che sferzata di ottimismo, nini ;o)
Cristina 

 Son troppo contento :'''-)
...BRUTTO BUHAIOLO!!! :-)
più veloce di FLASH!!! :-)
-- 
[ b a z ]
"Scettico io? Ne dubito!"
" La coerenza è l'ultimo rifugio delle persone prive di immaginazione"
- socio MSTC - Responsabile Gruppi Antanati Gomito/Piede
- SnS pf - socio sostenitore n°16506

bello, un bel "trompleil" bucolico!
L'idea non è male. Mi ha sempre attirato avere un affresco su una
parete di casa :-)


messa all'asta perchč ipotecata dalla precedente proprietaria!
Ovviamente vado di visura per i gravami ;-)


grande.
 :-)


più veloce di FLASH!!! :-)
Per fortuna non in tutto :-P


 parete di casa :-)
bello! senno' ti posso fare un bel mosaico di vetro; ne sto facendo uno alla 
mia amica *immenso* e viene una cosa fuori di testa!
Cristina 

 Son troppo contento :'''-)
che si brinda??? :-)))
yawnnnnnn/ChupAincorsissima

mia amica *immenso* e viene una cosa fuori di testa!
Ne riparliamo sicuramente :-) Troppo forte !!


che si brinda??? :-)))
Alla prossima pizzata :)


 Per fortuna non in tutto :-P
...questo ce lo deve dire LEI!! :-)


...questo ce lo deve dire LEI!! :-)
LEI chi? :-D


 Per fortuna non in tutto :-P
si,si dicono tutti cosě :-p


> LEI chi? :-D
LEI di VOI!
Cristina ;oP 

LEI di VOI!
NOI non abbiamo LORO per il momento :-P


 messa all'asta perchè ipotecata dalla precedente proprietaria!
Lo scorso anno ho acquistato una casa anch'io e sull'mmobile gravava un
ipoteca perchè i vecchi prorietari l'avevano acquistata con mutuo (non
a caso si chiama mutuo ipotecario). Ma come spiegatoci dal Notaio è
prassi delle banche anche una volta concluso il pagamento del mutuo e
quindi venuto meno il motivo dell'ipoteca, mandare i documenti per la
cancellazione dell'ipoteca non mi ricordo da quale registro (delle
ipoteche?).
E' bastato che i vecchi proprietari chiedessero la cancellazione di
quella dicitura (avvenuta in meno di due settimane) e a quel punto è
stato tutto ok.
Io credo, ma non sono certo al 100%, che non sia un grosso problema il
fatto che su di una casa gravi una ipoteca, per esempio succede che si
proceda ad una vendita mentre ancora il mutuo è in essere e qualche
volta, dietro parere favorevole della banca, si ottiene il subentro sul
mutuo, quindi la stessa ipoteca rimane valida (magari cambiano i
riferimenti dei proprietari).
Per finire, congratulazioni vivissime a Tommy !!!
--
Sanghino
www.fiorentina.info

 
O nin spero per tommy che vada tutto a buon fine nel migliore dei modi!
Certo che se fa una visura in più e tutto risulta più tranquillo meglio no?
Purtroppo a giro ci sono così tante belle ed oneste persone.

 NOI non abbiamo LORO per il momento :-P
vedi l'assenza di garagI a che cosa porta... pensaci!
Cristina ;o) 

 Son troppo contento :'''-)
Braoooooooo!! Questa va bagnata!
-- 
Lello vitello cantautore alla bona
www.lellovitello.it

Purtroppo a giro ci sono così tante belle ed oneste persone.
Il geometra farà quello per cui è pagato... spero.


 Purtroppo a giro ci sono così tante belle ed oneste persone.
e r a   u n a   b a t t u t a ,   p o t e v i   s o r r i d e r c i ! ; o )
Cristina (in ogni caso Tommy e' simil-avvocato, se un lo sa lui come evitare 
di prendilo in tasca, addio rosa! :o) ) 

Per finire, congratulazioni vivissime a Tommy !!!
Grazie anche a te :-)


vedi l'assenza di garagI a che cosa porta... pensaci!
Eh ma ora ci avrò una casa intera per trombare :-D
Però il garage era romantico....


Braoooooooo!! Questa va bagnata!
Avoglia te!!!! :-D   Grazie Lello :-)


> Però il garage era romantico....
Certo... quel fragrante profumino che inebria gli animi... ah!... l'olio 
motore!
Cristina 

 Son troppo contento :'''-)
.... e senza diventare campagnolo :)
Congratulazioni.
ciao

 Però il garage era romantico....
...la CASA e basta.... NON BASTA!!! ;-)


...la CASA e basta.... NON BASTA!!! ;-)
Senti guarda... ora l'è tempo di pensare alla casa... c'è un tempo per
ogni cosa disse quaRcuno :-D


Congratulazioni.
Grazie caro :-)


> .... e senza diventare campagnolo :)
Uh.. ho paura che secondo i dettami del Codice di Procedura Agreste della 
Transilvania l'Isolotto sia pura campagna aperta.
Cristina :o) 

 Son troppo contento :'''-)
Mi unisco al coro degli auguri! :)
In bocca al lupo!
*aw*

 wrote in message 
news:eolc6p$9ui$1...@tdi.cu.mi.it...

mi sa che hai ragione.... bisognerebbe ritrovare quel post dove si fissavano 
esattamente i confini cittadini al di la' dei quali vive il volgo. :)
ciao

Transilvania l'Isolotto sia pura campagna aperta.
Si eh?


In bocca al lupo!
Crepi il lupo :-))


eh?
Zer000000000000000
Cristina, servizio pubblico!

 Transilvania l'Isolotto sia pura campagna aperta.
Uan delle tratte più selvagge del centroitalia, sicuramente...
Achille Pièveloce/consiglio l'acquisto di uno schioppo per difesa notturna 
(quindi ore 18 - 6) 

 Son troppo contento :'''-)
Ovvia ciccio,
si battezza con una bella cena!!! :-D
Achille Pièveloce/io do una mano anche in cucina 

 volgo. :)
Mi sa che l'esperto di vita urbana li sa a mente sai... :-D
Achille Pièveloce/via facci sapere 

> Mi sa che l'esperto di vita urbana li sa a mente sai... :-D
no, io dicevo proprio di pigliare il post e una cartina di firenze e fare 
una bella mappa della fiorentinita'... un po' tipo le vecchie mappe del 
medioevo dove oltre la spagna c'era disegnato i dragoni, insomma! poi si 
piazza tutto sul sito del MSTC
Cristina, noi oltre gavinana ci si fara' i fantasmi, allora! 

si battezza con una bella cena!!! :-D
Sì ma dovete venire a scaglioni :-D
Sennò ci si veste da operai della PubliAcqua e con una
megasupercazzola si recinta la strada davanti casa (ampissima) e si
cena lì nel mezzo :-D


 ogni cosa disse quaRcuno :-D
...vai! l'hai dettO!
ora voglio vedere come fai con la nuova vicina che verrà subito a 
strusciassi!! ;-)


strusciassi!! ;-)
E c'ha una bambinaaaaaa!! E poi l'è la figlia del proprietario attuale
che mi ha venduto la casa :-)


 LOL! Sarà contento Dracula :'''-D
ci puoi giurare :P
contento per te :) 

contento per te :) 
 :-D Grazie


 che mi ha venduto la casa :-)
...che c'è!?
le MAMME un TROMBANO!??!  :-?


 piazza tutto sul sito del MSTC
Va fatto per forza!!!
Achille Pičveloce/iosdiandone... 

 una bella mappa della fiorentinita'...
Questo era il post:
http://tinyurl.com/2eq4cm
ciao :) 



miticuz :'
ma chi è che si segna tutte ste perle ? :''' 

le MAMME un TROMBANO!??!  :-?
Sě ma... uff... troppo complicato da spiegare :-P


 wrote in message 
news:H5rrh.8709$bH4....@tornado.fastwebnet.it...

Google,
una ditta di informatica...

 Son troppo contento :'''-)
Grande!
Ora speriamo solo che l'agenzia non ti freghi. Gli agenti immobiliari sono 
tutti delle merde, andrebbero fatti chiudere e poi impiccati. 

 tutti delle merde, andrebbero fatti chiudere e poi impiccati. 
ROTFL
....ne conosci?  :-p
-- 
         /\
        p''q	  Claudio ICQ:150632298
        \  / _|/_  MSN:ck72it (at) yahoo (dot) com
   _\|_ /  \.'/	
     \`|    |'	  "l'unico computer sicuro è privo di alimentazione, affogato
      `|    |		in una bara di cemento, chiuso in un caveau sotteraneo,
       ;    |-,	    blindato e sorvegliato da guardie armate h24 e
      ,'\   /-.\_  	anche in quel caso avrei seri dubbi.. "
    _/.-'\  \ /|\  .-.	
    /|\   '. `'._.'/  `
      jgs   `'----'      Prof. Eugene Spafford - Purdue University

tutti delle merde, andrebbero fatti chiudere e poi impiccati. 
ROTFL! Quando si dice "parlare contro il proprio interesse" :-DD


 ROTFL! Quando si dice "parlare contro il proprio interesse" :-DD
Io son serio. Se impiccano chi lavora male divento milionario in un paio 
d'anni. 

 tutti delle merde, andrebbero fatti chiudere e poi impiccati.
ti sei dimenticato finocchi :DDDD
Zer0

 ....ne conosci?  :-p
Coi franchising sei un pezzo avanti... 

Coi franchising sei un pezzo avanti... 
Nel senso?? Meglio la rete franchising della singola agenzia?


 Nel senso?? Meglio la rete franchising della singola agenzia?
io temo il contrario


io temo il contrario
Non si può fare di tutta l'erba un fascio ma temi bene... 

messa all'asta perchč ipotecata dalla precedente proprietaria!
Ma l'agenzia immobiliare non dovrebbe garantire da queste cose?
--
Foolfolly

 Ma l'agenzia immobiliare non dovrebbe garantire da queste cose?
No. Il compito dell'agenzia è di mettere in contatto compratore e venditore, 
quello della visura è un compito che spetta al notaio. Poi è ovvio che una 
buona agenzia immobiliare si muove in modo da evitare che sorgano questi 
problemi, va a parlare col comune per conoscere le convenzioni a suo tempo 
stipulate o avere chiarimenti tecnici sulla vendibiltà del bene, parla con 
la banca per risolvere problemi legati ad ipoteche presenti o finanziamenti 
da richiedere, però questi sono tutti servizi finalizzati a facilitare la 
conclusione dell'affare, ma non scaturisce da questi servizi il diritto alla 
mediazione. Il problema più grande a proposito delle ipoteche è quello di 
saperlo prima. Se il problema viene fatto presente all'agenzia, tutto si 
risolve, altrimenti, a meno che non venga data un'ingente somma al 
preliminare, difficilmente vengono fatte visure ipotecarie se non prima del 
contratto. 

Non si può fare di tutta l'erba un fascio ma temi bene... 
E infatti io ho trovato una agenzia "singola" :-)



wrote:

M'è venuta l'ansia :(
--
Foolfolly

 M'è venuta l'ansia :(
E' più semplice di quello che sembra. Nella proposta d'acquisto il venditore 
deve garantire la piena ed assoluta commerciabilità e la mancanza di 
ipoteche, e la proposta puoi farla anche con 1000 Euro; poi o vai dal notaio 
a fare il compromesso o, in ogni caso, lo incarichi di fare subito una 
visura anche se fai il compromesso in agenzia o privatamente, così ti sei 
avvantaggiata in vista del contratto e sei più tutelata sui soldi che 
verserai al preliminare. 

 E infatti io ho trovato una agenzia "singola" :-)
Bravo. Ne guadagnerai nel rapporto personale e nel fatto che se dovessi 
tornare fra 6 mesi per dei chiarimenti, con tutta probabiltià non avranno 
già cambiato tutto lo staff. 

verserai al preliminare. 
Ottimo consiglio!! Grazie Fulvio.


Ottimo consiglio!! Grazie Fulvio.
Mi accodo!
--
Foolfolly

 Ottimo consiglio!! Grazie Fulvio.
Prego. Fino a che non mi fanno chiudere sono qui. :-) 

 tutti delle merde, andrebbero fatti chiudere e poi impiccati.
Toh, dicevano la stessa cosa i miei quando gestivano un'agenzia... 
dev'essere una sorta di disturbo legato alla professione :-) 

già cambiato tutto lo staff. 
Esatto. Ho sempre preferito avere una persona de visu per parlarci in
caso di problemi. Tipo con le assicurazioni on line... hai presente?
Io sono ancora fedele alla figura dell'assicuratore da battere nel
muro se non vuol liquidare :-D


 dev'essere una sorta di disturbo legato alla professione :-)
Diciamo che sono stato in parte ironico perché non sopporto le 
generalizzazioni ed in parte non mi piace come lavorano in tanti, non per 
disonestà ma per incompetenza. Nessuno è perfetto ma poi per colpa di alcuni 
passiamo male tutti. E quando vado in città ancora peggio, mi fa venire le 
bolle il tipico agente in giacca e cravatta, con la valigetta, lo scuterone, 
il sorriso a 32 denti e le battute brillanti da ganzino. Io come sono a casa 
sono sul lavoro, ci manca solo che vada a lavorare con la tuta da 
ginnastica. A dir la verità per le visite vicino casa mia e con persone che 
conosco sono andato anche così... 

Son troppo contento :'''-)
Ma l'hai comprata o affittata? Nel primo caso sappi che ti stimo per
il coraggio di averlo fatto in questo momentaccio! 
Massimo

conosco sono andato anche così... 
Ma lo sai che, nel caso di grandi agenzie in franchising, capendo che
ero un uomo che cercava una casa per conto proprio mi mandavano a
volte agenti DONNE con dei sorrisi che non ti dico?? Anche se non
erano loro le referenti per l'articolo in questione.
Tecniche subdole.......


il coraggio di averlo fatto in questo momentaccio! 
Dice che i coraggiosi verranno premiati... :-P Speriamo :-)


Dice che i coraggiosi verranno premiati... :-P Speriamo :-)
La fortuna aiuta gli audaci...spero che tu ti sia cautelato con un
mutuo a tasso fisso ;)
Massimo

Prego. Fino a che non mi fanno chiudere sono qui. :-) 
L'agenzia mi ha dimostrato buona volontą visto che ho concluso in meno
di 24 ore e mi prende il 2% ... č buono vero? Io sapevo che in genere
prendete il 3.


 No. 
Ecco appunto ribadisco il mio disappunto sulle agenzie, così a quello 
che servono ora. Io reputo insufficiente il servizio per il costo che 
queste hanno verso il cliente (venditore/compratore).

 Son troppo contento :'''-)
e NOI [cit.] per te
:-):-):-)

 I proprietari sono ottime persone, spero anche quelli dell'agenzia.
Prima di indebitarti fino al momento di dover smadonnare sul centenario
della morte di Stalin io un controllino lo farei: ad esempio i miei in due
occasioni dovettero condonare per giochetti fatti dai costruttori, che in
pianta al catasto avevano una cosa, e all'interno delle mura perimetrali,
un'altra...

 Son troppo contento :'''-)
Confermo anche io gli inbocca al lupo ma controlla tutto...
quando ho comprato io...il mio appartamento era mal accatastato...l'ipoteca
della banca precedente non era fatta bene e ho smadonnato per quasi due
mesi per sistemare IO tutto.
Niente agenzie e i vecchi proprietari per ringraziarmi mi hanno dato le
chiavi di casa ed ho iniziato a viverci 3 mesi prima del rogito...
-- 
Christian
- socio MSTC - responsabile controllo qualita' cazzate

 
questa mi piace!
-- 
QQG
Haikus are easy.
But sometimes they don't make sense.
Refrigerator.

 sono tutti delle merde, andrebbero fatti chiudere e poi impiccati. 
questa è cognizione di causa!


 
oggiù, quando si bagna ?
Noi a fine febbraio si rogita.


un'altra...
Tutto a posto. Grazie del consiglio :-)
-- 
Tommaso
Difensore della Certezza Prematurata

:-):-):-)
Grazie caro :-)) 


chiavi di casa ed ho iniziato a viverci 3 mesi prima del rogito...
Io dovrei averle nell'arco di un mesetto, se tutto va bene.


Noi a fine febbraio si rogita.
Io dovrei rogitare prima. Perché non facciamo una pizzata comune per
festeggiare?


 festeggiare?
Oggi mi so' fatta fare la scheda.
E' stata tanta l'emozione che mi è pure venuto il ciclo.
Maremma maiala.
-- 
Acida
Fu chiaro fin dall'inizio che, ogni qualvolta c'era un lavoro da fare, il gatto
si rendeva irreperibile (G. Orwell)

Maremma maiala.
RIBALT :-D T'hai smosso troppe cose e ai piani bassi si sono incazzati
:-D
Cmq spero vada tutto per il meglio e che ti piaccia :-) 


Sì ma... uff... troppo complicato da spiegare :-P
Ieri sera ho scoperto con gioia che la figlia (del proprietario) che
abiterà accanto a me non è la mammina ma l'altra :-)   Non è la
Clerici ma cmq via non ci lamentiamo :-PP


 prendete il 3.
Vero. Almeno per cifre sotto ai 300.000 di solito il 3, a dirti bene
qualcosa meno ma grosso modo... il 2% su un bilocale è un ottimo
trattamento.

il 2% su un bilocale è un ottimo trattamento.
Conta che con me hanno speso davvero poco: alla seconda visita ho
concluso.. il tutto in meno di 24 ore. Sono un ottimo cliente :-)


 queste hanno verso il cliente (venditore/compratore).
Ripeto. Questo non è il compito dell'agenzia, ci sono degli appositi
professionisti che fanno i visuristi suincarico del notaio. Però un conto,
pur importante, è sapere o non sapere se c'è un'ipoteca, un altro è sapersi
muovere per riuscire a fare una vendita senza problemi su una casa che
rischiava di andare all'asta. Stiamo vendendo una casa che sta per andare
all'asta e che non era possibile vendere per problemi relativi da un lato al
prezzo imposto dalla convenzone col Comune e dall'altro dal decreto Bersani
che impone di dichiarare il tutto, cosa non possibile per la convenzione
stessa. Con giornate nei vari uffici comunali e nelle banche siamo riusciti
a risolvere il tutto e questi non la perderanno, anche perché abbiamo
trovato il cliente in 3 giorni. Eppure quando dicevamo che non era possibile
venderla allo stato attuale poco ci manca che ci dessero di incompetenti. Se
uno è esperto dei prezzi di mercato e sa come muoversi può anche fare a meno
dell'agenzia, anche se non è semplice trattare direttamente, non riuscirebbe
neanche a me certe volte, ma in tanti casi col cazzo che si sarebbero
sistemati senza di noi.

 concluso.. il tutto in meno di 24 ore. Sono un ottimo cliente :-)
Ad avercene...

 conosco sono andato anche così... 
Peccato sei lontano, mi comodava un agente immobiliare così ...magari 
era la volta buona :-)
-- 
         /\
        p''q	  Claudio ICQ:150632298
        \  / _|/_  MSN:ck72it (at) yahoo (dot) com
   _\|_ /  \.'/	
     \`|    |'	  "l'unico computer sicuro è privo di alimentazione, affogato
      `|    |		in una bara di cemento, chiuso in un caveau sotteraneo,
       ;    |-,	    blindato e sorvegliato da guardie armate h24 e
      ,'\   /-.\_  	anche in quel caso avrei seri dubbi.. "
    _/.-'\  \ /|\  .-.	
    /|\   '. `'._.'/  `
      jgs   `'----'      Prof. Eugene Spafford - Purdue University

 
Evvvvvvvivaaaa!
COMPLIMENTONIIIIIII !!! :)

  
Guarda quello è il mio punto di vista, se ci sono persone che sono 
contente e soddisfatte per il costo prestazioni (non solo in riferimento 
al caso da te citato) ben per te che fai questo mestiere no?

COMPLIMENTONIIIIIII !!! :)
Grazie tesò :-*
