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Titolo: Tacito rinnovo in cedolare

Un contratto di locazione 4+4 ha visto il secondo tacito rinnovo
 (dal 9 anno al 12) il mese scorso.
In questo caso si deve fare qualche comunicazione all'agenzia
 delle entrate?
 
 
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si, comunicazione della proroga e segnalare nuovamente l'opzione per la cedolare secca

 
 
Un cliente se ne e' dimenticato. Ora come si deve procedere?
-- 


 ha scritto:

Sopratutto per il discorso sanzione...scatta il discorso di
 commisurarla ai 4 anni?


  commisurarla ai 4 anni?
 
si
 
 


Questo accade però per la proroga dopo il secondo quadrienni (quindi per 
comunicare che si procede dal nono al dodicesimo anno) invece per il 
secondo quadriennio del 4+4 non vanno effettuate comunicazioni 
particolari giusto?
 

 delle entrate?
 
Si. E nella proroga a scanso di equivoci conferma regime cedolare secca ;-) 
 

Il 05/10/16 15:19, GioRgioB ha scritto:

sbagliato. La proroga si fa all'inizio di ogni ciclo di 4.


Col fatto che alle cedolari non si applica l'imposta di registro secondo 
me di rinnovi dimenticati ne salteranno fuori un disastro!
 

 -- 
 
Avrebbe dovuto fare remissione in bonis e poi presentare modello RLI con conferma dell'opzione. Purtroppo, nel suo caso, essendo passato il 30 settembre (termine ultimo per la remissione per i contratti con scadenza antecedente), temo che l'opzione valga solo a partire del 2017. 

 Avrebbe dovuto fare remissione in bonis e poi presentare modello RLI con conferma dell'opzione. Purtroppo, nel suo caso, essendo passato il 30 settembre (termine ultimo per la remissione per i contratti con scadenza antecedente), temo che l'opzione valga solo a partire del 2017.
 
 
 
Il contratto scadeva il 31/8/2016. Non l'ha prorogato entro il 30/9/2016 e dopo 5 giorni è già fottuto?

 ha scritto nel messaggio 
news:2e7f4a8b-684b-41d3...@googlegroups.com...

non credo.
a RN mi hanno fatto  presentare un RLI e pagare una sanzione così calcolata: 
imposta 2% x 120% x 4  con riduzione con il ravvedimemto operoso (non mi 
ricordo la % di riduzione).
però ho sentito che non tutti gli uffici seguono questa strada.
 
mz
 
 

 me di rinnovi dimenticati ne salteranno fuori un disastro!
 
a valanghe direi
 
 

 però ho sentito che non tutti gli uffici seguono questa strada.
 
esatto
 


Beh, in questo caso credo di no. Infatti la comunicazione "ordinaria" con RLI (senza remissione) doveva essere effettuata entro il 30 settembre. Il primo giorno di violazione è il 1° ottobre, quindi ritengo che possa essere corretto fare la remissione in bonis ora (la scadenza per la remissione nel tuo caso sarebbe il 30/09/17).

 mz
 
C'è una circolare (la 47 del 2012) che dice che tale impostazione non è corretta (forse andava bene prima dell'introduzione dell'istituto della remissione).

 ha scritto nel messaggio 
news:09bae462-cc9f-4965...@googlegroups.com...

sto parlando di una cosa di luglio 2016 quindi ancora qualche ufficio la 
applica.
 
mz 
 
 

 delle entrate?
 
Occorre anche la preventiva comunicazione di conferma dell'opzione al 
conduttore, con lettera raccomandata. 
 
 


Stiamo provando ora a rinnovare telematicamente il contratto ma non ci 
riusciamo.
 
Decorsi i 30 giorni senza rinnovo sapete se è obbligatorio andare a 
perdere tempo in agenzia delle entrate?
 

 ha scritto:

Torno sull'argomento. Volevamo sistemare la cosa con proroga
 tardiva e remissione in bonis. Il punto e' che il tipo non ha
 notificato nulla per raccomandata all'inquilino in merito alla
 volonta' di rinnovare la cedolare. Questo puo' essere di
 impedimento alla definizione della pratica o la remissione sana
 anche la raccomandata?
-- 


 anche la raccomandata?
 
Assolutamente non sana la mancata raccomandata.