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Titolo: riduzione canone di locazione e data certa

vorrei dare data certa attraverso lo scambio di corrispondenza, che ne 
pensate?
 
 
-- 
http://www.doclight.net/
 

 pensate?
 
devi proprio regiustrare l'atto alla agenzia entrate guaglio'
 
-- 
?===?
 
 

 pensate?
 
ok la data certa (anche con il solo timbro postale sull'accordo scritto 
fra le parti, senza corrispondenza, che costa meno). ma resta la 
necessitï¿œ di registrare l'atto all'ADE per rendergli noto che il canone 
ï¿œ diminuito e da quando
 
 

 è diminuito e da quando
 
Mi risulta che la registrazione all'ade serva solo per dare data certa 
all'accordo. O mi sfugge qualcosa?
 
 
-- 
http://www.doclight.net/
 


 
ti risulta giusto
 
http://www.fiscooggi.it/posta/riduzione-del-canone-locazione
 
http://www.fiscooggi.it/normativa-e-prassi/articolo/canone-di-locazione-ribassato-non-ce-obbligo-di-registrazione
 
 

 
http://www.fiscooggi.it/normativa-e-prassi/articolo/canone-di-locazione-ribassato-non-ce-obbligo-di-registrazione
 
 
 
non leggo i link, presumo dicano le stesse cose da tre anni a questa 
parte. Che dici, vado con lo scambio di corrispondenza? trovo assurdo 
dover spendere marca da bollo e imposta di registro per registrare 
l'accordo di riduzione del canone. Appena staccheranno l'avviso di 
liquidazione dell'imposta di registro, opporrò l'accordo per scambio di 
corrispondenza.
 
Che ne pensi?
 
 
 
-- 
http://www.doclight.net/
 

 all'accordo. O mi sfugge qualcosa?
 
essendo un atto a contenuto patrimoniale imho va registrato
tra l'altro, ti sfido a dimostrare al fisco l'eventuale minor canone 
dichiarato
 
-- 
?===?
 
 


 
ma se è la medesima agenzia entrate che dice di no.. 
 


 
l'agenzia entrate qui però vorrebbe la registrazione ai fini della data 
certa, non parla di altri mezzi per attribuirla, in quanto dice che deve 
essere opponibile ai terzi e non solo ai contraenti..
"Alla luce di tali considerazioni, l'Agenzia afferma che è interesse delle 
parti e risponde a finalità probatorie (data certa di fronte ai terzi, a 
norma dell'articolo 2704 cc) attribuire certezza e computabilità 
all'accordo, in quanto la diminuzione del canone determina riduzione della 
base imponile ai fini dell'imposta di registro, dell'Iva e delle imposte sui 
redditi."
 
ciao 
 

 essendo un atto a contenuto patrimoniale imho va registrato
 
Quell'accordo va obbligatoriamente registrato solamente se sia redatto 
con atto pubblico o scrittura privata autenticata. 
 
 

 
http://www.fiscooggi.it/normativa-e-prassi/articolo/canone-di-locazione-ribassato-non-ce-obbligo-di-registrazione
 
 
Quoto Ponzio.
Non � obbligatoria la registrazione se il canone diminuisce (lo � per� se 
aumenta), PERO' la scrittura privata E' comunque soggetta all'imposta di 
bollo (ora 16 euro ogni 100 righe).
Risoluzione 60/E del 28/06/2010
Ciao,
--
carloazeglio 
 
 

Il 22/07/13 12:04, Sparrow® ha scritto:

appunto
 
 
-- 
http://www.doclight.net/
 

 ma se ï¿œ la medesima agenzia entrate che dice di no..
 
ok hai ragione
detto que lo registrerei lo stesso
vagli a speigare che hai percepito meno canone...
 
-- 
?===?
 
 

 vagli a speigare che hai percepito meno canone...
 
è quello che normalmente farei, ma qui siamo alla canna del gas
 
 
 
-- 
http://www.doclight.net/
 


sì infatti io non mi preoccupavo tanto dell'imposta di registro quanto 
dell'ammontare del canone annuale che risulta dovuto all'ADE in base 
alla prima registrazione del contratto.
se in base al contratto originario il canone era di 6.000 euro/anno e 
mi metto d'accordo per ridurlo a 5.000 euro/anno e così dichiaro in 
UNICO, è pacifico che mi arriverà un avviso (bonario ?). e allora devo 
tirar fuori carte e documentare il tutto a distanza di anni.
non è meglio registrare anche la diminuzione del canone e togliersi il 
pensiero?
 
 

 pensiero?
 
Il "togliersi il pensiero" ha un costo certo di 67 euro + imposta di 
bollo + spese per andare all'AdE.
 
 

 ï¿œ pacifico che mi arriverï¿œ un avviso (bonario ?).
 
bonario un cazzo
arriverï¿œ un avviso di accertamento
 
-- 
?===?
 
 

 è quello che normalmente farei, ma qui siamo alla canna del gas
 
questioni di tempo?
 
-- 
?===?
 
 

 spese per andare all'AdE.
 
e quanto costerï¿œ fra qualche anno ricordare cos'ï¿œ successo, andare a 
recuperare i documenti e portarli all'ADE? ammesso che non siano giï¿œ 
stati riconsegnati al cliente che li avrï¿œ giï¿œ persi?
 
 


appunto....
 
 

 stati riconsegnati al cliente che li avr� gi� persi?
 
Un "tot" (soggetto a molte variabili, di cui la stragrande maggioranza 
sono evitabili). Basta valutare se quel "tot" sia maggiore o minore 
dell'importo certo di cui sopra. 
 
 

 dell'importo certo di cui sopra.
 
la rottura di palle � impagabile, indi ma che vi costa registrate  e stop, 
mica ce li mette il professionista sti soldi.. 
 

 mica ce li mette il professionista sti soldi..
 
quoto
 
 

 
 
no, di soldi

 mica ce li mette il professionista sti soldi..
 
1) vorrei far risparmiare un centone
 
2) tocca a me andarlo a registrare

 ha scritto nel messaggio 
news:950bb625-fddc-4249...@googlegroups.com...

ok ma tieni presente che alla prima rogna tocca a te smazzarla :-) 
 

 1) vorrei far risparmiare un centone
 
si parla di una riduzione di Euro 50,00 mensili, 600 all'anno

 pensate?
 
che sei antico :-)
basta una PEC per avere data certa
 
ciao
Ralph 
 

 ok ma tieni presente che alla prima rogna tocca a te smazzarla :-)
 
 
e dove sta la novità? ;)

 
 
ho pensato anche a quello, ma la PEC non mi piace ;)

 ho pensato anche a quello, ma la PEC non mi piace ;)
 
e poi spiegami come funzionerebbe nel caso dovessi dimostrare la 
certezza della data: vado all'ade con il portatile?
 
 

 della data: vado all'ade con il portatile?
 
stampi la ricevuta...
 
-- 
?===?
 
 

 stampi la ricevuta...
 
che posso fare con word ;)
 
 

 e dove sta la novità? ;)
 
beh, se registri i soldi li mette lui e tu vai solo all'agenzia a registrare 
(uniscici qualche altra pratica tanto ci si va spesso) e non avrai rogne..
se non registri: il cliente non capisce perchè, tu perdi tempo a 
spiegarglielo, devi sempre andare all'agenzia e perdi altro tempo e non te 
lo paga nessuno..
 
ciao 
 

 che posso fare con word ;)
 
e allora falla, cazzovoi
sono loro che gli han dato valenza legale, mica io
 
-- 
?===?
 
 

 della data: vado all'ade con il portatile?
 
proprio restio al cambiamento eh...
gli inoltri la PEC di consegna a mezzo PEC
 
Ralph 
 

Il 22/07/13 17:36, Ralph Malph ha scritto:

ma la leggono? ;)
 

 se non registri: il cliente non capisce perchč, tu perdi tempo a
 
si vabeh, vado a farmi una birra che č meglio