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Titolo: Proroga contratto mancata

Un contratto di locazione commerciale in iva sottoscritto l'1/1/2005....poi 
nel 2006 registrato telematicamente per obbligo di legge.
Negli anni sempre pagata l'imposta di registro con tanto di ricevute e 
addebito.
Oggi, usando la nuova interfaccia entratel in sostituzione del vecchio 
programma per le locazioni inoltro richiesta di addebito per l'anno 2015 ma 
ricevo un file di scarto perchè "- ANNUALITA' INESISTENTE -"
Allora guardo i dati del contratto e vedo che riporta
 
 
"Durata dal: 01/01/2005 al: 31/12/2010"
 
 
 
Questo mi fa supporre che allo scadere del 6° anno non registrando una 
proroga ma pagando solo l'imposta di registro lo stesso sia stato 
considerato come cessato in data 31/12/2010.
 
Cosa posso fare ora?
Sarei tentato di registrare un nuovo contratto che parte dal 1/1/2015 e 
fregarmene del passato...tuttal più penso che possano richiedere l'imposta 
di bollo con la sanzione quindi poca cosa!
Non credo possano esserci altri rischi...cosa ne pensate? 
 
 
---
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http://www.avast.com
 
 

 
 
"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:madf9v$1ua$1...@speranza.aioe.org...
 
possono anche chiederti l' APE :)
 
 
 
Chi?



sì il problema è quello della mancata proroga alla fine dei primi 6 
anni. anch'io avevo 3 casi analoghi, per i quali ho continuato a pagare 
l'1% annuale con il vecchio programma "contratti di locazione" che si 
mangiava i soldini senza problemi.
con RLI invece devono aver aggiornato gli archivi per cui i contratti 
non prorogati alla fine dei 6 anni sono considerati come cessati, però 
i versamenti annuali successivi se li sono pappati e sono lì 
"nell'etere" come di nessuno.
sono andato all'ufficio dove i funzionari mi hanno semplicemente 
abbinato i versamenti, in particolare quello dell'anno della proroga 
mancata assegnato ad una registrazione appunto come proroga.
ora ho i contratti "in essere" fino alla prossima scadenza dei 6 anni, 
quando mi dovrò ricordare di fare la proroga.
 
 

> 
http://www.avast.com
 
 
ma l'APE non è solo per le locazioni di immobili abitativi?
 
 

 quando mi dovrò ricordare di fare la proroga.
 
Azz.. però è una buona notizia.. se ne trovo qualcuno non prorogato 
posso correre all'ade..
 

 
 
"Antonio"  ha scritto nel messaggio news:madi83$a5a$1...@speranza.aioe.org...
 
sono andato all'ufficio dove i funzionari mi hanno semplicemente
abbinato i versamenti, in particolare quello dell'anno della proroga
mancata assegnato ad una registrazione appunto come proroga.
ora ho i contratti "in essere" fino alla prossima scadenza dei 6 anni,
quando mi dovrò ricordare di fare la proroga.
 
 
 
Scusa...nei prossimi giorni devo andare all'ade per cercare di sistemare la 
pratica in questione e vedo che tu ci eri già incespicato.....
Per risolvere la pratica ovviamente volevo andare in ade con l'antico 
contratto e le ricevute dei versamenti oltre che munito di delega.
Tu sei riuscito a risolvere il tutto al primo colpo o ti hanno rimbalzato 
richiedendoti la redazione di un'istanza o la presentazione di altre carte?
Ovvio che andrò all'ade dove è stato registrato telematicamente il contratto 
ma vorrei evitare di doverci andare due volte :-/
Oltretutto al rinnovo oltre all'imposta di registro è richiesto anche il 
bollo...quindi l'abbinamento sarebbe "zoppo". Per procedere richiedono il 
versamento del tributo mancante con F23 o questa cosa te la lasciano fare 
con comodo in un secondo momento?
Insomma...ILLUMINAMI! Non vorrei dover tornaci una seconda volta!


 Insomma...ILLUMINAMI! Non vorrei dover tornaci una seconda volta!
 
in un caso avevo la delega dalla società, nell'altro no. penso che 
anche la prima volta non mi avrebbero fatto storie perchè di fatto non 
me l'hanno neanche chiesta.
mi sono presentato con le stampe delle ricevute che produceva il 
vecchio software "contratti di locazione": ricevute di invio e 
successiva ricevuta di esito del versamento. ovviamente con tutti gli 
estremi identificativi delle parti, copia del contratto originale 
cartaceo e numero di registrazione telematico originario.
non avevo nessuna istanza a spiegazione del problema, detto tutto a 
voce al momento. in effetti hanno capito subito qual era il problema 
perchè evidentemente nella nostra stessa situazione se ne erano già 
presentati tanti.
nessun problema per il bollo del rinnovo: mi hanno solo abbinato il 
versamento dell'1% all'anno del rinnovo.
parlo dell'agenzia entrate di Treviso
 
 

 Insomma...ILLUMINAMI! Non vorrei dover tornaci una seconda volta!
 
Evidentemente ogni ufficio ha le sue regole.
Contratto registrato nel 2000 in Agenzia ora soppressa, pagamenti 
annuali regolari mai fatte le proroghe.
Provo con RLI e mi rifiuta l'invio per "ufficio territoriale 
inesistente".
Dopo aver perso un pomeriggio a cercare soluzioni nonchè telefonata al 
numero verde, mando il contribuente all'ufficio, dove vengono 
riallineati i versamenti e il contratto.
Però prima di finire la pratica lo fanno tornare con il versamento 
della sanzione (ravveduta € 14,00) dell'ultima proroga non comunicata e 
non prescritta.
F.


 F.
 
in ordine sparso, un po' come le CCIAA, che richiedono adempimenti ed 
allegati diversi a seconda della sede