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Titolo: Re: Contratto locazione e APE


io allegherei visto che è intero edificio
DGE


ok
DGE


 
Ora non c'e' piu' obbligo di allegazione bensi' obbligo
di inserire la sola clausola contrattuale.

 edificio", l'APE va allegato vero ?
 
che sia villa o catapecchia, sempre singola unità immobiliare è
quindi niente allegato
 
 
-- 
Ciao 
 
 

 
 
"Il grande fardello"  ha scritto nel messaggio 
news:nb4bbo$680$1...@gioia.aioe.org...

Le pertinenze non le conti come singola unità??
 
L'Ade si.
 
Nel conteggio delle unità immobiliari per vedere se hai l'obbligo di 
registrazione telematica
devi contare anche le pertinenze come "singole unità".
 
Se quindi hai 4 appartamenti con 4 c2 da 5 mq e 4 c6 da 15 mq in tolate
per l'Ade sono 12 unità immobiliari e devi registrare telematicamente.
 
I contratti sono 4, non 12 ma vai a spiegarglielo se ci riesci.
 
Le menti semplici dell'Ade certe volte stupiscono proprio.....
 
Bye, Ludwig.
 

 e se è villa + garage ?
 
garage riscaldato?
comunque è pertinenza.
io non l'ho mai allegato e all'ADE non mi hanno fatto rilievi
-- 
Ciao 
 
 


ah ma all'ADE se è per quello registrano i contratti anche solo di 1 
anno (per comodità del locatore x vedere se l'inquilino paga, non quelli 
transitori eh) e alla domanda che non erano a posto ad accettarli mi 
hanno risposto che nel caso ci fossero stati dei contenziosi erano 
trasformati d'ufficio in 4+4; in pratica loro iniziano ad incassare poi 
si vedrà
DGE

Se è un rinnovo di contratto nessun abbligo di allegazione.
Poi sull'interpretazione di singola unità immobiliare ed intero edificio 
è tutto labile.
Potrebbe essere singola unità immobiliare in assoluto e allora la casa 
unifamiliare *non dovrebbe *allegarlo, ma potrebbe essere singola unità 
immobiliare all'interno di un intero edificio (il classico appartamento 
in condominio) e allora la casa unifamiliare *dovrebbe* allegarlo.
La seconda ipotesi sembra avere una sua logica visto che la norma 
distingue fra intero edificio e singola unità immobiliare (parrebbe 
riferito all'intero edificio appena citato).
MAH


IO RIMANGO dell'opinione che essendo intero edificio va allegato
la norma ...- l’obbligo di allegare la certificazione è limitata ai soli 
contratti di nuova locazione aventi per oggetto interi edifici,
 
DGE

 DGE
 
Che è quello che ho detto anche io.
Però a leggere la guida del notariato e anche quella dello studio 
petrillo parlano di singole unità in assoluto e non singole unità 
qualora "contenute" all'interno di un fabbricato composto da più unità.
 

 edificio", l'APE va allegato vero ?
 
qui da noi quando registri lo vogliono sempre e comnunque
 

"DGE"  ha scritto nel messaggio news:nb62vk$108t$1...@gioia.aioe.org...
ah ma all'ADE se è per quello registrano i contratti anche solo di 1
anno (per comodità del locatore x vedere se l'inquilino paga, non quelli
transitori eh) e alla domanda che non erano a posto ad accettarli mi
hanno risposto che nel caso ci fossero stati dei contenziosi erano
trasformati d'ufficio in 4+4; in pratica loro iniziano ad incassare poi
si vedrà
DGE
 
beh infatti non è compito dell'ufficio sindacare questa cosa.. è una cosa da 
codice civile non da agenzia entrate (detto cosi alla brutta)