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Titolo: Cod. 70200 e ditta individuale

Per infiniti motivi che non sto a spiegarvi (faremmo il prossimo Natale) mi
trovo nella necessità di variare un codice iva di una ditta individuale nel
codice 70.20.0.
In pratica l'imprenditore individuale in questione:
- non svolgerebbe altra attività se non quella di "Locazione di immobili
propri"
- gli immobili di cui sopra sono SOLO due immobili strumentali (D1)
insediati in un'area industriale
- l'imprenditore a tutt'oggi è in contabilità ordinaria e gli immobili sono
regolarmente iscritti a bilancio e nel libro inventari
- in caso di variazione come sopra, si manterrebbe la contabilità ordinaria
per la gestione degli immobili.
C'è qualcuno che dice che non è possibile che una impresa individuale abbia
il codice istat 70.20.0: capisco anch'io che è più realistico vederlo in una
società immobiliare ma... non vedo perchè non possa anche essere attribuito
ad un imprenditore individuale!
Avete notizie di qualche Circolare o Risoluzione in merito? E' già capitato
a qualcuno?
Se non trovo niente di contrario avrei intenzione di provarci ugualmente: se
gli Uffici mi contesteranno la cosa sono anche disposto ad andare in
commissione Tributaria.
Salutoni e... grazie in anticipo!!
Pier Luigi Castiglioni

 propri"
Chi dice che non è possibile? A rigor di logica lo ritengo possibile, anche se
non ritengo impossibile l'esistenza di una circolare o risoluzione che affermi
il contrario.
L'unico dubbio a mio modo di vedere potrebbe essere rappresentato dal fatto che
l'attività di locazione di immobili "potrebbe" essere vista come attività di
mero godimento e non di impresa.
Considerato il fatto che le società producono sempre reddito di impresa, per
l'imprenditore individuale potrebbe essere più controversa la questione.
--
Paolo Locati
Dottore Commercialista in Bergamo

 l'imprenditore individuale potrebbe essere più controversa la questione.
questo però non è completamente vero: se ho una società immobiliare che
svolge SOLO attività immobiliare e possiede SOLO 23.487 immobili tutti
accatastati come A2, A3, A7????
se non mi perdo qualcosa originano tutti reddito fondiario e non posso
considerare l'attività di impresa (ipotetico quadro F a zero!!!)
... abbiate pazienza....lo so che sono di parte e che voglio avere ragione..
:-))))))
Grazie
Pier Luigi

 :-))))))
Dopo che mi hai sopportato per 1200 chilometri, è il minimo.
Io ci proverei comunque: a rigor di logica per me è possibile. Inoltre nel
programma Sogei "variazione ditta individuale" nei codici è presente il 70200,
ergo, se lo volevano vietare, non avrebbero dovuto infilarcelo...


 il codice istat 70.20.0:
Su tutto il resto concordo con te e su quanto ti ha già scritto Paolo. Per
l'iscrivibilità della ditta individuale con quel codice, posso solo
affermarti che anch'io ne ho una, anche se la fattispecie è un po' diversa.
Si tratta di un operatore che prende in affitto da società immobiliari
immobili in località turistiche e le subaffitta a settimane. E a mio avviso
lo fa correttamente: infatti il codice 70.20.0 descrive locazione di
immobili propri e sublocazione. Da notare che l'attività non è soggetta a
studi di settore, ma a parametri.
Ciao
Silla

Ringrazio Paolo e Silla per le dritte... non ho trovato circolari in merito
ma ho trovato due sentenze (di cui una di CTC) che possono più o meno
venirmi in aiuto, anche se nessuna tratta direttamente del mio caso...
Penso che proverò a fare comunque l'impresa individuale con codice 70200...
eventualmente, in caso di contestazioni da parte di qualcuno, vedremo se
varrà la pena andare in C.T. !
Salutoni
Pier Luigi