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Titolo: F23 non abbinati: non validi?

Ciao a tutti.
In un mese mi sono arrivati due accertamenti fiscali per F23 da tasse di 
registro annualità di fitto immobiliare che mi contestano come non pagati ma 
da me non dovuti.
Più in dettaglio: ho provveduto, per le annualità di affitto di due miei 
immobili a pagare regolarmente le  tasse di registrazione relative, 
compresa l' F23 di disdetta di tali contratti di affitto, solo che, a causa 
del mancato abbinamento degli f23 di disdetta, l' ufficio della AdE mi 
considera questi contratti ancora validi e mi chiede di pagare tasse di 
registrazione per anni successivi alla fine dei suddetti contratti di 
locazione.
Es : ho affittato a Caio il mio immobile fino al 2007, pago regolarmente le 
tasse di registrazione annuali fino al 2007, compresa l' F23 per la 
disdetta, solo che non provvedo all' abbinamento degli F23 all' AdE (e 
nemmeno lo fanno loro di ufficio...) : morale della favola, mi contestano il 
mancato pagamento della tassa di registrazione per il 2008, quando Caio è 
già andato via da un anno!
Purtroppo una di queste "cartelle pazze" è stata da me, erroneamente, già 
pagata, ma l' altra no.
Ho fatto domanda di autotutela dove ho chiesto l' annullamento dell' una 
(non pagata) e il rimborso dell' altra (già pagata!), ma non mi hanno 
proprio pensato.
Sono andato all' ufficio AdE e mi hanno detto che, non avendo provveduto 
all' abbinamento degli F23 regolarmente pagati, loro considerano i contratti 
ancora validi e io dovrei pagare le tasse  di annualità di registrazione 
anche per anni in cui non avevo l' immobile in affitto e non percepivo 
soldi.
Scusandomi per la lunghezza del post vi chiedo, pertanto:
- E' vero che il mancato abbinamento degli F23 di disdetta rende i contratti 
di affitto risolti, ancora validi per l' AdE?
- Stanno i passando i 60 gg. dalla mie due richieste in autotutela, e io non 
so se ricorrere in commissione tributaria, poiché gli importi non sono 
elevati (360 euro per entrambe le cartelle) e magari mi troverai a pagare 
più per le spese che per l' annullamento e il rimborso, cosa mi consigliate 
di fare qualora avessi ragione?
Grazie. 

 ha scritto nel messaggio 
news:ilq1rc$m0r$1...@speranza.aioe.org...
se hai pagato non vedo come possano non abbinarteli
o hai sbagliato codice ufficio o estremi di registrazione in f23
se riesci a dimostrare la cessata locazione con documenti alla mano (cessate 
utenze a nome inquilino, enel, gas, acqua tassa rifiuti), al massimo, se non 
è stato pagato, è dovuto il solo pagamento casuale cessazione contratto piu 
interessi e sanzioni
ciao 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4d808e47$0$18245$4faf...@reader2.news.tin.it...

Ciao, grazie intanto per la cortese risposta.
No, ho pagato tutto regolarmente, con i codici corretti, comprese le tasse 
per la cessazione del contratto, solo che qua (Napoli) richiedono che (in 
epoca telematica) il contribuente porti A MANO all' AdE una copia dei 
versamenti f23 pagati, altrimenti loro NON ABBINANO nulla, e addirittura non 
tengono in considerazione i versamenti regolarmente e tempestivamente 
effettuati. 

effettuati. 
Anche a Palermo c'è questo andazzo: a volte devo dire che l'errore è
stato dei clienti che non hanno ben riportato il codice del contratto,
ma è pur vero che il "format" in cui va riportato (affinché possa
essere ben acquisito automaticamente dal sistema) non te lo spiegano
mica. Io forse un po' l'ho decifrato, finalmente... 
Ad ogni modo, ovviamente puoi fare ricorso e mi sembra anche esagerato
che tu debba portare prove come quelle citate dal collega
ponziopilato. Hai pagato, hai inserito i codici corretti (anche se
magari hai messo prima il numero di serie e poi il numero di
contratto, piuttosto che viceversa), tanto basta!
Ovviamente dell'autotutela se ne sono sbattuti (hai provato a
ricontattarli? Mica ti chiamano loro, se non li stimoli....) e se i 60
giorni stanno passando, rischi che la richiesta diventi priva di
tutela in sede processuale.
Certo, l'esiguità degli importi potrebbe farti desistere, ma hai una
buona arma: puoi chiedere sonoramente al giudice la condanna dell'AdE
al pagamento delle spese processuali, soprattutto indicando nel
ricorso (per questo dovrebbe essere bravo il difensore che sceglierai)
che tu avevi provato ad evitare la lite, presentando la richiesta di
autotutela (che ovviamente depositerai insieme al ricorso).

 autotutela (che ovviamente depositerai insieme al ricorso).
Quindi potrei recuperare i soldi per il commercialista o avvocato che mi 
rappresenterebbe in sede di commissione tributaria?

 presentazione delle autotutele.
Mi permetto solo di precisare una cosa: la presentazione dell'istanza
di autotutela non sospende il decorrere del termine per ricorrere che
è di 60 giorni dal ricevimento dell'atto. Occhio.
GigiR.

� di 60 giorni dal ricevimento dell'atto. Occhio.
Si, lo sapevo, cmq grazie per la  precisazione che mi d� l' opportunit� di 
un' altra domanda.
Dicevo che, a seguito di accertamento dell' AdE mi veniva chiesto il 
pagamento di un f23 per la tassa di registrazione annuale di un immobile di 
mia propriet� dato in fitto in passato, la annualit� � del 2007.
ERRONEAMENTE pago nei termini questo f23 (compreso di sanzione e interessi) 
ma poi mi accorgo che questo pagamento non era dovuto poich� il contratto � 
stato risolto nel 2006, ed io avevo pagato tutto fino alla disdetta (L' 
errore � dovuto al fatto che avevo attribuito l' F23 ad altro immobile di 
mia propriet� ancora in fitto).
Faccio Istanza di rimborso.
Ora chiedo, per quanto riguarda i termini di decadenza leggo da questo sito 
http://tinyurl.com/6c9hge2
 che ci sono 36 mesi per la richiesta di rimborso 
delle imposte indirette, quindi il termine � di 36 mesi da quando ho pagato 
l' F23 ERRONEAMENTE contestatomi?