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Titolo: ASTA per FALLIMENTO - quesito

per conto di un cliente ho effettuato l'acquisto all'asta di un immobile (un
terreno).
oltre il prezzo di aggiudicazione devo pagare:
registro = 15%
ipotecarie=2%
catastali=1%
verbale asta registro = spese fisse 129.11 euro
niente bolli
decreto di trasferimento - registro = spese fisse 129.11 euro
spese di cancellazione = 1000 euro
queste ultime pero' per mandato del mio cliente le vorremmo risparmiare
usufruendo del fatto che si possono effettuare gli adempimenti relativi alla
cancellazione e al trasferimento anche per proprio conto.
la questione č: quali sono esattamente tali adempimenti e dove vanno
effettuati?
Grazie mille in anticipo :-)
un novizio.

 effettuati?
:-)
aggiudicatario fai da te?
non è il caso. Rischi di infilarti in un ginepraio che ti fa perdere solo
tempo per mancanza di conoscenza degli uffici.
Comunque:
A) richiesta copie autentiche del decreto di trasferimento (se alla
registrazione ha già provveduto il curatore): cancelleria Tribunale
B) predisposizione nota di trascrizione con software "Nota";
C) recarsi presso conservatoria registri immobiliari per presentare la nota
con il titolo (copia del decreto di trasferimento).

 dove si trova? presso il catasto? (per la cronaca io sono a Roma)
vicino a Cinecittà. Nei pressi dell'agenzia delle entrate di Roma 5.

beh ... non so come ringraziarti ....
Se mi dai i tuoi recapiti, appena mi trovo dalle tue parti ti offro un caffé
...
puoi contattarmi a 
klingsor6...@hotmail.com

 Se mi dai i tuoi recapiti, appena mi trovo dalle tue parti ti offro un
caffé
grazie. Non č necessario che tu ti sdebiti.
Sul NG si da e si riceve. Spesso quanto si riceve č molto di piů di quanto
si da. E tanto basta.

sai anche indicarmi da chi andare per far fare la cancellazione in mia vece,
nel caso riesca a convincere il parente a desidetere dal fai-da-te?
intendo geometra, notaio , commercialista?
chi se ne occupa di ste cose?

 ha scritto nel messaggio
news:Wl3%c.207798$OR2.9...@news3.tin.it...

intendi la cancellazione delle formalità gravanti sull'immobile e la
sentenza di fallimento?
Il decreto di trasferimento contiene l'ordine di cancellazione.
Per effettuare le cancellazioni si usa sempre il programma Nota: il titolo
da allegare è sempre il decreto di trasferimento e si presenta sempre alla
Conservatoria dei Registri Immobiliari.
Se vuoi farti aiutare, la segretaria di un notaio potrebbe farlo. Non tutti
i geometri hanno pratica di queste formalità. Tra i commercialisti forse
trovi uno capace tra quelli che fanno i curatori fallimentari.
Domanda: visto che il curatore deve farlo gratis, addebitando solo le spese
vive e zero onorari, perché vuoi ostinarti a farlo da te?

 vive e zero onorari, perché vuoi ostinarti a farlo da te?
..non sapevo dovesse farlo gratis.
Cortesemente puoi dirmi dove posso trovarlo scritto che me lo deve fare
gratis?
Ti spiego, penso che siamo incappati in una persona diciamo così un po
"particolare" che ci ha messo 1000 come spese per la cancellazione nel caso
la lasciamo fare per così dire "al tribunale" e poi "di straforo" ci ha
detto che la deve fare un notaio e che i notai che fanno questo applicano la
max. parcella (a sentire lui sui 3000 euro) che per un immobile pagato
14000/00 ci sembravano veramente eccessivi...
resto sconcertato.....
Puoi aiutarmi a capire?
grazie mille.
PS ma tu sei un notaio o un curatore? vedo che conosci bene la materia.....
io "purtroppo" sono un tecnico, e in questo ginepraio mi ci muovo mica tanto
bene .....


Ho una discreta praticaccia.
Io farei così. Gli scriverei una raccomandata a/r dove gli direi, più o
meno:
Oggetto: fallimento n° .. - xxxx - Formalità conseguenti al decreto di
trasferimento.
Egregio avv.
In relazione all'aggiudicazione dell'immobile ... avvenuto all'asta del ....
per il quale in data .... ho versato il saldo del prezzo ed il deposito
cauzionale, resto in attesa dei seguenti documenti:
a) copia in bollo del decreto di trasferimento debitamente registrato;
b) copia della nota di trascrizione presso la conservatoria;
c) copia della nota recante l'annotazione della cancellazione delle
formalità gravanti sull'immobile trasferito;
d) rendiconto del fondo spese e relativo conguaglio.
Tale documentazione mi dovrà essere consegnata appena esauriti i tempi
tecnici per l'esecuzione delle predette formalità.
Distinti saluti.
<<
vedrai che, se non è cretino, capisce!
;-)

 Egregio avv.
ROTFL