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Titolo: Detrazioni su 730

All'inizio di quest'anno ho "prenotato" un appartamento in zona PEEP
da una cooperativa la quale richiede con periodicità bimestrale (anche
se formalmente è a riscontro dello stato avanzamento lavori) il
pagamento di una quota dell'appartamento. Laddove questa quota
bimestrale non venga da me pagata, viene chiesto un finanziamento ad
un istituto di credito con il quale la cooperativa ha preso accordi
(anche in base alle mie disponibilità). Oggi io devo pagare gli
interessi sulla parte andata a finanziamento durante l'anno.
La mia domanda è: posso detrarre l'importo degli interessi passivi
come se fossero interessi derivanti da un mutuo? Se sì, cosa devo
fare? Quale documentazione devo presentare?
grazie in anticipo

come se fossero interessi derivanti da un mutuo? 
No
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

 
Ed esiste un sistema per farlo? Cioč, se faccio chiudere il C/C
ipotecario, esiste una forma di prefinanziamento i cui interessi sono
detraibili?
ciao e grazie

detraibili?
Sono detraibili gli interessi sul MUTUO (non altro) contratto per
l'acquisto della prima casa e lo sono sulle rate pagate a decorrere
dal momento in cui si va ad abitare effettivamente nella casa.
L'acquisto della casa deve avvenire nell'anno precedente o successivo
alla stipula del mutuo.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 ha scritto nel messaggio
news:c61fd92d.0502...@posting.google.com...

Se la Cooperativa è a proprietà indivisa, occorre:
1) verificare i requisiti di mutuo "ipotecario" indiviso in capo alla
cooperativa;
2) la detraibilità degli interessi dipende da quando è stata emessa la
delibera di assegnazione dell'alloggio: da quel momento il termine è
vincolato ad 1 anno ( e quindi non al momento del rogito di assegnazione).
Infatti, anche se i lavori di costruzione non sono ultimati, spesso vengono
emesse delibere di assegnazione per recuperare liquidità.
Se esistono i requisiti precedenti, gli interessi sono detraibili, poichè il
contribuente può utilizzare qualsiasi metodo di pagamento per il rimborso
delle quote alla cooperativa. La detraibilità segue il principio di cassa:
pertanto verificare la data/e di addebito della quota/e di interessi.
Ciao.
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 pertanto verificare la data/e di addebito della quota/e di interessi.
Sei stato piuttosto esauriente.
il mio caso concreto è che ho "prenotato" l'appartamento a novembre
2003 e l'appartamento sarà ultimato a dicembre 2005. Per il periodo
che va' dalla prima quota non versata (luglio 2004) ad oggi la
cooperativa mi ha richiesto gli interessi della parte finanziata dalla
banca (e non sono pochi! Azz). Per la parte che ormai mi hanno
chiesto, pazienza; ma per il periodo che va da oggi a conclusione dei
lavori mi piacerebbe riuscire a ridurre la spesa (considerando anche
che la quota finanziata e quindi anche gli interessi sono destinati a
crescere). La strada sopra ipotizzata da te mi sembra abbastanza
impercorribile (tenendo conto dell'aleatorietà delle date).
Io stavo pensando a prefinanziamenti richiesti direttamente dalla
banca dove andrò a stipulare il mutuo. Conosci (o conoscete) un
sistema per mettere a detrazione gli interessi che questa banca mi
domanderà?
grazie mille
PS: sei davvero tributarista? di quale zona d'Italia?

 ha scritto nel messaggio
news:c61fd92d.05022...@posting.google.com...

    Verifica, poichè la "prenotazione", per la maggior parte delle volte,
non corrisponde alla stessa data della delibera di assegnazione. Se così
fosse non esiste il problema e vale quanto detto prima. Altrimenti vale
quanto detto dal collega. Però, non conoscendo di fatto la situazione,
verifica se la Tua banca o qualche altra Ti permette di stipulare il mutuo
ipotecario con un piano che entri a pieno regime (quota capitale +
interessi) solo dopo alcuni anni.
Io, per esempio, l'ho stipulato 3 anni fa e sono arrivato a stipularlo con
la Banca Cariplo (ora Intesa) di Savona (sono di Ventimiglia - IM): per i
primi 5 anni solo interessi, il mutuo entra a regime (capitale + interessi)
dopo tale periodo. Ci sono altre banche che offrono tale opportunità con
prodotti già "confezionati": Abbey International e ultimamente anche la Toro
Assicurazioni (poichè si appoggia sull'Abbey).
 > PS: sei davvero tributarista? di quale zona d'Italia?
Ti ho risposto, sono al confine Ventimiglia (IM).
Ciao.
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista