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Titolo: dubbio superbonus

problema/dubbio su pratica superbonus:
-lavori antisismici e efficientamento energetico su casa unifamiliare
-il committente ha pagato l’impresa per i lavori sismabonus e 
presentato i documenti in banca per incassare il SAL 1
-ha bisogno di questi soldi per continuare a pagare l’impresa e 
proseguire i lavori
-normali lungaggini fra burocrazia, architetto, società di revisione, 
ecc.
-30% raggiunto entro fine settembre
 
C’è la possibilità che i lavori non finiscano entro l’anno, ma che 
proseguano nel 2023. Ammesso che riesca a pagare l’impresa entro il 
31.12.2022, mi pare abbastanza pacifico che sui pagamenti 2022 maturerà 
il 110% a prescindere dal fatto che i lavori poi finiscano 
materialmente (e vengano asseverati) nel 2023.
Ho il dubbio nel caso in cui anche alcuni pagamenti dovessero sforare 
nel 2023: su questi può maturare i bonus ordinari o no, fermo restando 
che non saranno cedibili?
Su un forum mi hanno risposto di no, che non maturano nemmeno quelli 
perché i permessi edilizi sono completamente diversi (CILAS invece di 
CILA, o SCIA credo). Ma qui si entra nel tecnico/edilizio e non ho 
nessuna competenza.

 (e vengano asseverati) nel 2023.
 
in base a cosa ti pare "pacifico" ?
Condizione per il 110%, in questo caso, è che i lavori finiscano entro 
l'anno
 
 
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www.studiomirano.it
 

Dopo dura riflessione, 
www.studiomirano.it
 ha scritto :

no. sono certo che se paga tutto entro il 31.12.2022 ma completa i 
lavori nel 2023 (entro il termine per trasmettere il tutto all'ADE, 
quello sì), il credito al 110% è maturato e cedibile


deve anche finire i lavori
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 


I bonifici effettuati nel 2022 danno diritto alla detrazione da 
utilizzare direttamente in dichiarazione; in caso si intenda cedere la 
detrazione o avere lo sconto in fattura i lavori devono anche essere 
eseguiti dovendo essere asseverati.
I bonifici 2023 daranno diritto alle detrazioni ordinarie

Le situazioni sono diverse e quando sembra che non ci sia via d'uscita, basta guardare in un'altra direzione per trovare una via d'uscita a qualsiasi situazione. Per capirci, potrebbe anche trovarsi in posti che non ci si aspetta. Non molto tempo fa avevo un disperato bisogno di soldi e non sapevo dove prenderli. In vari forum mi è stato consigliato di utilizzare diversi casinò, ma tutto ciò sembrava un argomento strano, ma poi mi è stato spiegato che se si cerca bene, su siti come 
https://casinoitalian.online/casino/casino-con-soldi-veri/
 si può trovare una buona opzione. Ho deciso di fare una prova. Sono andato su questo sito, ho scelto un casinò che mi sembrava normale e avevo ragione. Sono riuscito a vincere. Non vi sto incoraggiando a fare lo stesso, ma vi incoraggio a cercare soluzioni in direzioni a cui probabilmente non avete pensato.

Scusate per le unifamiliari che hanno attestato il 30% dei lavori entro il 30 settembre 2022 il 110% è prorogato al 31 marzo
 
https://www.lavoripubblici.it/news/superbonus-110-fino-al-31-dicembre-2022-o-al-31-marzo-2023-per-chi-30025
 
 


non sono d'accordo ne con Antonio, ne con studiomirano
 
a prescindere dalla proroga al 31.03.23,
ritengo che condizione per usufruire del superbonus sia aver pagato i lavori entro il 31.12.2022 ( anche se di fatto non hai fatto nulla, salvo aver "avviato i lavori")
in questo caso però il 110 è usufruibile esclusivamente in dichiarazione. se mi dovessi trovare a dover vistare tale dichiarazione mi farei firmare una bella dichiarazione da parte del beneficiario in cui dichiara di essere edotto che la spettanza di tali benefici sarà consolidata solo quando tali lavori saranno effettivamente eseguiti( con tutte le altre condizione del caso per poter usufruire del superbonus), poichè se così non fosse, perderebbe, ora per allora, i benefici, con anche applicazione della sanzioni.
 
altro caso in cui lo stesso intenda cedere il credito.
In tal coso i lavori devono essere 
1) pagati entro il 31,12.22
2) eseguiti entro i termini per la trasmissione della comunicazione per l'opzione della cessione del credito ( che salvo proroghe è il 15/03/23), 
per cui, per esempio, potrei:
- avviare il cantiere nel 2022
- pagare tutto nel 2022
- eseguire i lavori a gennaio/febbraio 2023
- ottenere asseverazioni dal termotecnico o DL a seconda dei casi (eco o sisma bonus) entro il 16/03/23
- entro il 16/03/23 trasmettere la comunicazione per l'opzione della cessione del credito.
 
filo


aggiungo che non è necessario che finisca i lavori, ma è sufficiente che realizzi i lavori pagati, pur rimanendo responsabile del fatto che i lavori, per consolidare il superbonus, prima o poi debbano essere finiti...
esempio
unifamiliare
importo lavorii cappotto 100.000
limite di spesa per bonus 50.000
importo pagato 2022: 50.000
importo realizzato 2022: zero
importo realizzato a febbario 2023: 50.000
faccio SAL per 50.000 e mi porto a casa tutta la detrazione con asseverazione del SAL e comunicazione dell'opzione della cessione entro il 16/03/23....
ovvio che il superbonus sarà consolidato solo quando avrò realizzato anche gli altri 50.000 e il termotechico avrà depositato a enea apposita asseverazione di sal finale
 
filo
 
 
 
 

 in questo caso però il 110 è usufruibile esclusivamente in dichiarazione
 
 
nella domanda iniziale si parlava di cessione del credito alla banca, 
quindi è un caso diverso
 
tanto premesso, secondo me, come tecnico, nel caso del 110%, un 
direttore lavori che autorizza un pagamento SENZA avere riscontro di 
lavori eseguiti in merito, si prende un alto rischio (*)
 
cosa accade se l'impresa il giorno dopo "sparisce" ?
o se più semplicemente per qualsiasi motivo il cantiere non proseguirà ?
 
Queste sono considerazioni che vanno al di là di quello che dice la 
normativa, ma che vanno comunque prese in considerazione dal direttore 
lavori
 
 
(*) comunque è inusuale e di solito è una questione che viene stabilita 
nel capitolato iniziale, in cui ad ogni avanzamento dei lavori si 
stabilisce un pagamento. Se fossi un controllore, un cantiere dove si 
paga PRIMA di eseguire i lavori, lo riterrei un cantiere a rischio. E 
non mi dilungo su paragoni con la normativa con i LLPP , ecc.. ecc....
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 
 

 
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