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Titolo: mancato rinnovo cedolare secca

Il 1/12/2016 non è stato rinnovato un contratto in cedolare secca per euro 12.000 annui.
Mi ricordo che la questione del mancato rinnovo e quindi decadenza dalla cedolare era stato sorpassato l'anno scorso. Quindi dovrebbe essere possibile rinnovare ora  (tardivamente) senza perdere la cedolare.
 
Dal punto di vista pratico però chiedo....
costa di meno (in termine sanzionatorio) rinnovare ora tardivamente quel contratto o registrare ora tardivamente un contratto identico che parte dal 1/12/2016?
 
Secondo me costa meno il rinnovo tardivo....

 Mi ricordo che la questione del mancato rinnovo e quindi decadenza dalla cedolare era stato sorpassato l'anno scorso. Quindi dovrebbe essere possibile rinnovare ora  (tardivamente) senza perdere la cedolare.
 
 
Il decreto fiscale 193/2016 collegato alla Legge di stabilità 2017 ha 
previsto che in caso di mancata comunicazione della proroga del 
contratto di locazione per la quale è stata esercitata l'opzione per la 
cedolare secca, non ci sia la decadenza.
 

Quindi dovrebbe essere possibile rinnovare ora  (tardivamente) senza perdere la cedolare.
 
 
Per rinnovo intendi la comunicazione della proroga ?
 


SI


 
Articolo 7-quater del Decreto fiscale 193/2016 :
In caso di mancata presentazione della  comunicazione relativa alla 
proroga, anche tacita, o alla risoluzione del contratto di locazione per 
il quale è stata esercitata l'opzione per l'applicazione della cedolare 
secca, entro trenta giorni dal verificarsi dell'evento, si applica la 
sanzione nella misura fissa pari a euro 100, ridotta a euro 50 se la 
comunicazione è presentata con ritardo non superiore a trenta giorni.
 
Quindi secondo me conviene fare un nuovo contratto visto che
non si pagano imposte se in cedolare.

 non si pagano imposte se in cedolare.
 
 
Scusa mi correggo :
Visto che in caso di tardiva registrazione del contratto di locazione a 
cedolare secca il locatore è comunque tenuto al versamento delle 
sanzioni amministrative commisurate all’imposta di registro calcolata 
sul corrispettivo pattuito per l’intera durata del contratto, (Circolare 
n. 26/E/2011 dell’Agenzia delle Entrate),
forse conviene la proroga tardiva.
 
 

Il 13/06/17 11:50, Davide ha scritto:

Ho il caso di una proroga non comunicata, decorrenza del 1.8.2016. 
Secondo te, come devo comportarmi?
 


 
La Risoluzione 30/E2017 dell'Agenzia delle Entrate dice che
oltre i 30 gg la sanzione e' di 100 euro con il codice 1511
da indicare sull'F24 Elide.
Scaricati la risoluzione dall'indirizzo :
 
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/f3cb7860-e535-4d52-a10a-c116d7390ace/RISOLUZIONE+N.+30_E+del+10+marzo+2017.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=f3cb7860-e535-4d52-a10a-c116d7390ace
 

 da indicare sull'F24 Elide.
 
Certo che sono proprio incredibili :
con il decreto dell'anno precedente avevano stabilito
la sanzione ad euro 67,00 e adesso l'elevano a 100 euro !
 

Il 13/06/17 16:15, Davide ha scritto:

grazie, verifico la risoluzione

 grazie, verifico la risoluzione
 
Grazie,cosi' togli qualche dubbio residuo
che mi e' rimasto.

Il 14/06/17 08:55, Davide ha scritto:

tipo?


Del tipo ....
L'anno scorso la sanzione di specie era di Euro 67,00
e non capisco perche' l'abbiano elevata a Euro 100
nel giro di pochi mesi.

 nel giro di pochi mesi.
 
Mi spiego meglio ...
Prima la sanzione era di Euro 258,00
poi l'hanno abbassata a Euro 67 e mo'
la rialzano ad Euro 100