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Titolo: scrittura privata valida?

Tempo fa avevo postato sul ng il caso di una impresa costruttrice che aveva 
venduto nel 2006 un immobile a  150.000 euro  + IVA.
L'acquirente aveva acceso un mutuo per 187.000 per acquistare questo 
immobile.
Ora l'Ade ha mandato accertamento all'impresa costruttrice nel quale chiede 
le imposte per la differenza dei 37.000 euro, inquanto considera 187.000 il 
prezzo di vendita.
Gli acquirenti avevano firmato in pari data del rogito una scrittura privata 
nella quale " si impegnavano nei confronti della società costruttrice a 
TENERE INDENNE LA SOCIETA' dall'eventuale ulteriore IVA e relativi interessi 
richiesti dall'ufficio IVA in relazione al prezzo dichiarato nella 
compravendita conclusa .."
Ora l'impresa ha tirato fuori questa scrittura privata sta chiedendo agli 
acquirenti di pagare l'iva indicata sull'accertamento.
domanda:
ma una scrittura privata del genere  secondo voi è valida?
Grazie
Vi_Zeta 


E' stata registrata? Se sě puoi usarla nel contradditorio (?) con l'Agenzia: 
eventualmente nel giudizio.
-- 
Saluti
GV 

 dichiarato nella compravendita conclusa .."
non può essere opposta all'AF
ma tra le parti è certamente valida,
gli acquirenti hanno preso un impegno ed ora è giusto che lo onorino
ciao
Ralph

 Vi_Zeta
Ho qualche dubbio sulla liceità della causa, poiché quest'accordo
potrebbe sottendere un'evasione fiscale e quindi essere venuto ad
esistenza solo come parte di questo più complesso accordo fraudolento.
Mi piacerebbe confrontarmi con voi su quest'aspetto.
Giorgio

 l'Agenzia: eventualmente nel giudizio.
La copia che mi hanno inviata via fax non riporta estremi di registrazione. 
ù
Secondo me è solo stata firmata dalle parti.
Ma il punto non è quello di usarla con l'Ade ma di capire se l'acquirente 
può sottrarsi dal dover pagare l'iva indicata sull'accertamento...
Ragionavo sul fatto che si tratta di una scrittura privata con cui il 
vendore ha voluto tutelarsi.
E se un venditore vuole tutelarsi fa pensare che in un certo qual modo c'è 
stata malafede da parte dello stesso.... Se le cose vengono fatte in 
trasparenza, alla luce del sole e nelle regole della normativa fiscale non 
c'è bisogno di scritture di questo genere.
Per questo mi chiedevo se c'era margine di poter ritenere la scrittura non 
valida.
Anche se ovviamente chi ha firmato era nelle piene capacità di intendere e 
volere...
Vi_Zeta 

 stata malafede da parte dello stesso
Oppure il compratore voleva un mutuo maggiore del reale prezzo 
dell'immobile.
Chiarisci prima il motivo della scrittura.
L'iva, se dovuta,  è a carico dell'acquirente a prescindere quindi se fosse 
stato nascosto parte del prezzo la scrittura mi sembra del tutto valida. 

Vi_Zeta ha scritto, in data 21/03/2011 12.33:
ma non possono giustificare la differenza con l'acquisto di mobili ecc?
ciao
ku68

 ku68
sì, in parte sì.
Ma il punto è se la scrittura è valida fra le parti oppure no.
Perchè se è valida l'acquirente deve dare i soldi dell'iva all'impresa.
Comunque anche io temo che purtroppo sia così.
Grazie a tutti cmq
Vi_Zeta 

 Ma il punto � se la scrittura � valida fra le parti oppure no.
Basta leggere l'art. 2702 c.c. 

Ma il punto č se la scrittura č valida fra le parti oppure no.
Non vedo perchč non dovrebbe esserlo; l'acquirente ha voluto
dichiarare meno per risparmiare IVA, il venditore ha accettato a patto
che l'acquirente si accollasse i rischi in caso di accertamento e i
rischi si sono avverati...
Sfiga, ma imho, s'ha da paga'...
Certo, scritture cosě sono un po' rischiosette: pensa se invece di
limitarsi a accertare i 37.000 in piů l'ufficio avesse fatto qualche
altra presunzione a capocchia tirando fuori 3-400.000 euro di
imponibile! Il venditore non avrebbe avuto interesse ad opporsi (tanto
c'era l'altro che pagava), mentre l'acquirente non aveva
legittimazione per impugnare la rettifica... Spero solo che la
scrittura portasse una limitazione ai 37.000 di maggior imponibile
("fin lě rispondo io, ma oltre son fatti tuoi"), altrimenti avrebbero
davvero firmato una cambiale in bianco e potrebbero dire che gli č
andata anche bene!!!
-- 
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

 c'era l'altro che pagava),
Beh, almeno l'Ires se la deve incollare...