Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Agibilità / Abitabilità

Salve, non so se questo è il newsgroup giusto per trovare risposta alla mia 
domanda. Mi scuso quindi in anticipo nel caso la questione sia OT.
Sto avviando un'attività come libero professionista utilizzando il prestito 
d'onore di sviluppoitalia, nella domanda c'è una voce che riguarda i 
requisiti di cantierabilità dell'immobile in cui ha sede l'attività e si 
chiede se si possiede o meno il certificato di agibilità / abitabilità.
Quello che mi chiedo, visto che la mia non è un'attività artigianale ma di 
lavoratore autonomo, la sede dell'attività quindi serve solo ai fini legali 
e non per svolgere effettivamente l'attività, ha senso presentare questo 
certificato? 

 questo certificato?
no,
un libero prof quale un avvocato, per esempio,
non ha bisogno del certificato da te menzionato.
se non è necessario per svolgere la tua attività
non va menzionato, nè riportato. 


Indipendentemente da quello che ti è stato già risposto, credo, ma non sono 
sicurissimo, che ogni immobile dovrebbe essere agibile/abitabile e che il 
certificato attestante ciò viene rilasciato dall'Ufficio Tecnico  Comunale.
Salve
G. Ferraro 

 Comunale.
Concordo perfettamente: ilcertificato di agibilità dovrebbe essere 
rilasciato, come dice l'amico Ferraro, dopo il collaudo dello stabile 
dall'Ufficio Tecnico Comunale.

non va menzionato, nè riportato. 
E vuoi vedere che magari sono capaci di bloccare la pratica, per
questo?
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Antonino Sollena
Dottore Commercialista
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 ha scritto nel messaggio
news:fvDYe.8335$pJ6.4...@news4.tin.it...

Il certificato, nella maggior parte dei casi, si ottiene in
"silenzio/assenso", decorso il termine di 45 gg dalla richiesta. Il Comune è
l'ente preposto alla verifica, ma, nella maggior parte dei casi, se ciò
avviene, è a campione. In ogni caso la verifica deve avvenire entro 180 gg
dalla richiesta. Comunque, se il Comune rilascia il  certificato, lo deve
rilasciare entro il termine di 30 gg. dalla richiesta.
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 Antonino Sollena
Comunque credo che il certificato di abitabilità/agibilità può anche essere 
rilasciato da un tecnico abilitato.
Salve
G. Ferraro 

 ha scritto nel messaggio
news:uSRYe.10476$pJ6.6...@news4.tin.it...

No, il certificato è rilasciato dal dirigente della divisione urbanistica
del Comune o dello Sportello Unico Edilizia. Il tecnico abilitato deve
produrre perizie e attestare la conformità del progetto (cemento armato,
superamento barriere architettoniche, prevenzione incendi, collaudo statico,
impianti 46/90) oltre ad altra documentazione.


 G. Ferraro
Grazie a tutti delle risposte.
Il problema è che si tratta di un immobile costruito nel 1964 e quindi il 
certificato non c'è. Ovviamente è in perfetto stato, ma ottenere un nuovo 
certificato richiederebbe altra perdita di tempo.. 

 Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista
Mi dispiace contradirti, quello che ho asserito l'ho visto fare 
personalmente ad un mio cliente che doveva ottenere un'autorizzazione 
amministrativa per struttara ricettiva. Secondo la nuova normativa ciò è 
possibile. Forse la disciplina varia da Regione a Regione. Comunque, se ti 
occorre, mandami un e-mail che Ti trasmetto gli estremi legislativi.
Salve
G. Ferraro
 


Ti sbagli Tu. Sicuramente il tecnico ha prodotto certificati di conformità e
ha attestato il progetto, ma per quanto riguarda il certificato in oggetto
questo è rilasciato dalla pubblica amministrazione.
Dpr 328/01 - Capo I - Art. 24
Non metto il link altrimenti qualcuno mi dice che faccio taglia e
incolla....:-)


 ha scritto nel 
messaggio news:saUYe.17017$Jr.2...@twister2.libero.it...



Errore: Dpr 380/01 - Capo I - Art. 24
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