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Titolo: Altra domanda su rivalutazione

Il pagamento della prima rata può avvenire entro il 30 giugno ma dopo 
l'atto pubblico di compravendita?
O almeno può avvenire comunque dopo il preliminare di compravendita?
V'V'' 

 O almeno può avvenire comunque dopo il preliminare di compravendita?
direi che la perizia deve essere giurata prima dell'atto definitivo di
compravendita.
-- 
Tango
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 compravendita.
Ok. Ed è possibile farlo prima dell'atto definitivo di compravendita ma 
dopo il preliminare di compravendita?
V'V'' 

 dopo il preliminare di compravendita?
per me sě


 per me sě
Nonostante, come č noto, il preliminare di compravendita debba essere 
obbligatoriamente registrato?
V'V'' 

V'V'' ha scritto:


potrebbe venire qualche dubbio, anche perchč  l'art 7 della legge 448/01,
indirettamente richiamato dal comma 91 dell'art.1 della finanziaria, 
disponeva che il valore di perizia era il valore minimo imponibile di
riferimento ai fini dell'imposta di registro e ipocatastali. Questa pare 
la ragione per cui la redazione della perizia dopo la vendita non č
ammessa.
Tuttavia, la circolare n. 15E del primo febbraio 2002 dice che la perizia
deve essere asseverata "prima dell'atto di trasferimento"; in conclusione,
visto che il preliminare č solo una promessa di trasferimento, ma non
trasferisce nulla, insisterei sulla mia tesi.
Se hai qualche dubbio falla giurar prima cosě tagli la testa al toro.
Ciao


 Se hai qualche dubbio falla giurar prima cosě tagli la testa al toro.
Questo potrebbe risultare poi non conveniente in alcuni casi...
V'V'' 

 ammessa.
Proprio su questo aspetto abbiamo avuto in studio un caso interessante.
Un cliente, seguito da un precedente consulente, aveva rivalutato un terreno 
con una prima perizia.
Successivamente ha effettuato una ulteriore rivalutazione (concessa da una 
delle varie proroghe), però aveva venduto il terreno prima della nuova 
perizia e prima del versamento della nuova imposta sostitutiva (anche se 
tali adempimenti erano stati fatti nei termini di legge).
Inoltre aveva richiesto il rimborso per quanto pagato con la precedente 
perizia di rivalutazione.
Il prezzo di vendita è stato superiore, anche se di poche centinaia di euro, 
rispetto alla seconda rivalutazione. La differenza rispetto alla seconda 
rivalutazione, invece, è abbastanza alta (qualche decina di migliaia di 
euro).
Casualmente è venuto da noi e ci siamo trovati di fronte a questa 
situazione.
In studio siamo arrivati alla conclusione di tenere buona la seconda 
rivalutazione in considerazione del fatto che le imposte di registro e 
ipocatastali sono state pagate su di un importo superiore al valore, 
rispettando quindi la ratio della norma, e tenuto conto che ai fini 
dell'irpef la situazione non è differente da quella della cessione di quote 
di partecipazioni e che, quindi, non si vedrebbe perché dovrebbe esserci una 
disparità di trattamento tra due fattispecie impositive analoghe.
Ovviamente il cliente è stato avvisato, a differenza di quanto avvenuto 
prima, delle problematiche e dei rischi ma anche della ragionevolezza della 
posizione e ha accettato la soluzione.
ciao

invece per le perizie relative a partecipazioni, queste possono essere fatte
anche dopo l'atto di compravendita giusto? purche entro il 30/06?

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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 euro).
intendevi dire rispetto alla prima, immagino...


 anche dopo l'atto di compravendita giusto? purche entro il 30/06?
sì


 intendevi dire rispetto alla prima, immagino...
Sě sě ... intendevo la prima ovviamente.
ciao


Avrei un'altra domanda:
- al fine di utilizzare la perizia giurata solo in caso di effettiva 
compravendita -
uno può fare la perizia giurata prima della compravendita, ma pagare 
l'imposta sostitutiva (sempre entro 30 giugno) solo in caso di 
compravendita (e quindi dopo la compravendita), di modo che, qualora non 
ci sia la compravendita, uno possa, pur possedendo la perizia giurata, 
non pagare l'imposta sostitutiva e quindi lasciar cadere il tutto?
V'Vii 



 non pagare l'imposta sostitutiva e quindi lasciar cadere il tutto?
certo che puň.
