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Titolo: Immobile in Austria: chi riesce a rispondermi è un genio.

Un cliente ha acquistato nel 2008 un immobile in Austria tenuto
sfitto. Detto immobile (e i relativi trasferimenti di denaro
effettuati tramite intermediari residenti per il suo acquisto) non era
da indicare nel quadro RW se non produttivo di reddito tassato in
Austria. Ho trovato due "esperti risponde" che sostengono che un
immobile tenuto sfitto in Austri non produce reddito ivi tassato e
che, quindi, non deve essere indicato nel quadro RW. Vorrei, però,
qualcosa di più ufficiale di un paio di risposte sull'"esperto
risponde" . Come fare? Grazie comunque Vittorio

 ha scritto nel messaggio 
news:d06cf873-e729-4f21...@c3g2000yqd.googlegroups.com...
Un cliente ha acquistato nel 2008 un immobile in Austria tenuto
sfitto. Detto immobile (e i relativi trasferimenti di denaro
effettuati tramite intermediari residenti per il suo acquisto) non era
da indicare nel quadro RW se non produttivo di reddito tassato in
Austria. Ho trovato due "esperti risponde" che sostengono che un
immobile tenuto sfitto in Austri non produce reddito ivi tassato e
che, quindi, non deve essere indicato nel quadro RW. Vorrei, per�,
qualcosa di pi� ufficiale di un paio di risposte sull'"esperto
risponde" . Come fare? Grazie comunque Vittorio
***
sono d'accordo su tutta la linea, purch� ogni singolo euro relativo 
all'immobile sia transitato via bonifico dall'italia, anche quelli relativi 
a notaio etc. etc.
Faccio questa precisazione perch� qualche intellettuale dell'ADE potrebbe in 
futuro sostenere che, visto che nel RW si includono anche le spese relative 
all'immobile, allora l'averle pagate in contanti genera l'obbligo di 
compilare la sezione relativa ai trasferimenti in quanto non effettuate per 
intermediario residente.
In pratica, per�, � impossibile er l'ade essere a conoscenza di tali 
spese......
Quindi io non farei nulla, ma dall'UNICO 2010 indicher� l'immobile, 
comprensivo di costi accessori, ed indicher� anche i traferimenti per gli 
oneri, bollette e condominio inclusi, al seguito o tramite bonifico.
Attenzione a chiedere se esisteva un C/C bancario in Austria, visto che 
tanti lo aprono per domiciliare utenze o condominio.
Ciao
Fulcap

Ti ringrazio della precisa risposta e sono perfettamente d'accordo con
te. Mi rimane l'ultimo dubbio di come avere un'ulteriore conferma (il
più possibile ufficiale) che l'immobile tenuto a disposizione in
Austria non produce reddito tassato in Austria. Ciao e Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:227f76d8-7cf4-4c64...@z41g2000yqz.googlegroups.com...
Ti ringrazio della precisa risposta e sono perfettamente d'accordo con
te. Mi rimane l'ultimo dubbio di come avere un'ulteriore conferma (il
pi� possibile ufficiale) che l'immobile tenuto a disposizione in
Austria non produce reddito tassato in Austria. Ciao e Grazie
***
Ufficialmente non lo so, per� l'ho trovato anch'io in diversi posti che ora 
non riuscirei a rintracciare, ma mi ero preparato la seguente lista:
IMMOBILE DETENUTO ALL'ESTERO
     COMPILAZIONE QUADRO RW
      A disposizione
     non tassato nel Paese estero
      (come previsto, ad esempio, dalle legislazioni fiscali di Danimarca,
Francia, Gran Bretagna, Portogallo, Russia, Stati Uniti, Austria e Germania)
     NO
      tassato nel Paese estero
      (come previsto, ad esempio, dalle legislazioni fiscali di Belgio,
Spagna, Svezia e Svizzera)
     S�
      Locato
     S�
      Ceduto con realizzo di plusvalenza ex art. 67, TUIR
     S�
Aggiungo che dovrebbe bastare (almeno cos� abbiamo ipotizzato tra 
colleghi...) l'attestazione di un consulente austriaco in merito alla loro 
disciplina fiscale da far valere all'ADE in caso di problemi.
Ciao
Fulvio

 ha scritto nel messaggio 
news:227f76d8-7cf4-4c64...@z41g2000yqz.googlegroups.com...
Ti ringrazio della precisa risposta e sono perfettamente d'accordo con
te. Mi rimane l'ultimo dubbio di come avere un'ulteriore conferma (il
pi� possibile ufficiale) che l'immobile tenuto a disposizione in
Austria non produce reddito tassato in Austria. Ciao e Grazie
***
Trovi qualcosa qua:
http://www.austriantrade.org/it/zentral/about_austria/investieren/standort/steuern.it.jsp
dove dicono:
Sono soggetti a tassazione obbligatoria tutti i redditi derivati da (e 
pertanto gli altri ne sono esclusi) :
  a.. redditi agricoli e forestali
  b.. redditi da lavoro autonomo,da libera professione e altre attivit� 
indipendenti
  c.. redditi d'impresa
  d.. redditi da lavoro dipendente
  e.. redditi da capitale
  f.. redditi locazione di immobili
  g.. redditi diversi
  Questa lista � tassativa; ovvero tutti i redditi derivati da fonti qui non 
indicate non sono soggetti a tassazione.
Ciao
Fulvio

 Fulvio
Scusa ho letto solo adesso la tua risposta e solo adesso ti ringrazio
infinitamente
Vittorio