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Titolo: Locazioni – annualita successive

Situazione:
Contratto in iva 1/9/1998 – 31/8/2010
Effettuata registrazione e pagamento periodo 4/7/06 – 31/8/06 con importo
67 €. Documento accettato.
A questo punto mi accingo ad effettuare il pagamento per l’annualità
successiva solo che ci sono questi campi: 
-	Id Richiesta: presumo sia quella che avevo scelto per la 1 registraz
telematica. L’accendiamo?
-	Anno: 2006 giusto?
-	Ma nei campi numero e sottonumero che diavolo ci devo mettere? Nella
ricevuta che mi hanno mandato non c’è alcuna indicazione. Forse la
forniscono quando comunicheranno l’esito dell’addebito sul c/c?
Grazie 
lex
-- 
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 lex
Non sono ancora arrivato a quel punto :((( 

Dalila SAS ha scritto:

Scusa ma non sono daccordo su nessun punto, magari sbaglio io ...
- anche secondo me si dovrebbe poter pagare meno di 67 euro (ma solo se
il contratto era già stato registrato in caso d'uso ad imposta fissa)
... però non si può fare, il programma non lo permette.
- Id richiesta è libero. cosituisce solo un identificativo-chiave nel
file dei pagamenti successivi e ci puoi mettere quello che ti pare
(sempre secondo me)
- Anno/ufficio/numero: sono quelli che assegnano nella fase di
registrazione e non quelli vecchi (che non si utilizzeranno mai più).
Anche io aspetto di sapere quando me li comunicheranno, ho spedito il
file stamani.
Tutto questo ovviamente imho
Grazie per il confronto comunque

 Non sono ancora arrivato a quel punto :(((
 Abbi fede ci arriverai


Concordo pienamente su tutto e per quanto riguarda ID richiesta,
riporto quanto scritto nell'help del programma pagamenti
successivi (per quanto esaustivo)
"" ID richiesta:
Identificativo della richiesta di pagamento assegnato dall'utente ""
quindi non fa alcun riferimento all'ID attribuito in fase di registrazione
del contratto.
Saluti


forniscono quando comunicheranno l’esito dell’addebito sul c/c?
è questo il dubbio ...  esiste solo il numero di protocollazione che è
lunghissimo ..... e aspettare addebito mi sa che si va oltre alla
scadenza di fine mese ... che figata !!

puo pagare anche inferiore al minimo.
e' chiarito da tutte le parti che la prima annualita' e' soggetta al
minimo.
e la prima annaulita' ai fini dell'imposta di registro e' quella che
va dal 04/07 alla prima scadenza annuale.
in questo senso anche l'interpretazione di seac nella circolare di
oggi.
ormai mi pare che questo punto sia pacifico.
d'accordo che la circolare e' scritta male e puo' generare equivoci,
ma ormai lo dicono tutti che i 67 euri sono giusti.
scusa per l'intervento, ma era per fare il punto della situazione.

il contratto era già stato registrato in caso d'uso ad imposta fissa)
scusa, ma in base a quale interpretazione?
l'imposta che versiamo adesso e' proporzionale, mentre quella versata
a suo tempo e' fissa.
sempre registro e', ma si tratta di due cose completamente diverse.
quindi imho e' corretto non tenere conto del versamento gia' fatto.
in questo senso mi pare che l'interpretazione delle finanze sia
corretta.

Jan Kees ha scritto:


E già, sono proprio dei geni! non ci resta che aspettare di ricevere
l'esito dell'addebito in c/c...chissà mai che ci sia un n di prot.
Diversamente non resta che mettere il num della registrazione old style
fatta a suo tempo, anche se mi chiedo cosa dovrebbe chi a suo tempo non ha
registrato il contratto con imposta fissa visto non ha manco il relativo
numero di protocollo.


Non ho notato se qualcuno lo ha postato prima ma se ci fate caso a
pagina 2 "ricevuta di registrazione di un contratto di locazione" della
ricevuta di entratel in alto trovate scritto "Agenzia delle entrate ha
acquisito e registrato il contratto di locazione n. XxX serie 3T
trasmesso..."
i dati sono serie 3T e numero XxX
distinti saluti e baci e abbracci :D

vez...@uymail.com
 ha scritto:

Nella mia ricevuta (almeno la prima accettata tra quelle inviate) mi da
solo il n di protocollo lunghissimo e che il file contiene 2 contratti di
locazione,.....e che sarà resa disponibile un ulteriore ricevuta con
l'esito dell'addebito effettuato dalla banca.
il 3T l'avevo scoperto dall'help on line ma del numeto nessuna traccia.
forse la tua ricevuta è quella che contiene anche l'esito dell'addebito?
lex   



la mia ricevuta di avvenuta ricezione telematica del contratto di
locazione emessa dall'agenzia delle entrate è composta di 3 pagine:
la Iª pagina si chiama "ricevuta del file"
la IIª pagina si chiama ricevuta di registrazione di un contratto di
locazione"
la IIIª pagina è l'elenco generale dei contratti inviati con i dati
Io non ho ancora la ricevuta di addebito sul C/C e sentendo il call
center dell'Ade neanche l'operatore mi ha saputo dare un termine
temporale per la sua ricezione.
Cmq tornando a noi nella IIª pagine la parte sopra i "dati descrittivi
della convenzione:" trovi la serie e il numero di registrazione; da me
sono arrivati a serie 3T e numero 550 circa senza alcun sottonumero che
non servirà poi per le annualità successive.
Per quanto riguarda il tuo problema mi pare di capire che tu legga solo
la Iª pagina e non le altre.
Fammi sapere se le trovi, ciao e buon lavoro

 
anche la mia è fatta così, di 3 pagine con indicazione dell'Ufficio di 
registrazione, numero di registrazione e serie
ciao
chiara

 chiara
Ma quando ri-registrate il contratto di affitto quale opzione scegliete 
all'inizio in "Tipologia contratto"?
"Contratto di locazione ad uso diverso da abitazione" oppure "Locazione di 
immobile strumentale" oppure "Locazione immobile strumentale con esercizio 
dell'opzione..."
Il mio e' un contratto di affitto tra due societa'.
Grazie,
Ale B. 

 > anche la mia è fatta così, di 3 pagine con indicazione dell'Ufficio di

nei miei casi ho usato l'ultima "con esercizio dell'opzione" ...
codificata come 10 (anche se non si vede). idem nei pagamenti
successivi.
buon lavoro
Attenzione che nei contratti di locazione futuri (in cartaceo persso le
agenzie) ci sia ben chiara la dizione con la scelta del regime adottato
(assoggettato o esente) altrimenti non li registrano

Ma come deposito cauzionale ci devo mettere qualcosa oppure flaggando in 
deroga risolvo tutto?


 
No ti so aiutare, mi spiace

 Fammi sapere se le trovi, ciao e buon lavoro
Risolto problema ricevute. 
Avete notato che una volta pagata la prima annualità il progr pagamenti
successivi non permette di pagare per tutti gli altri anni di contratto
blocco, ma bisogna procedere anno x anno?


 deroga risolvo tutto?
dalla guida in linea della ver 3.2.1:
l'imposta di registro sul deposito cauzionale, pari allo 0,50%
dell'ammontare di quest'ultimo, e' applicabile solo se trattasi di
garanzia prestata da terzi. E' possibile inserire, quindi, l'importo del
deposito cauzionale e, in caso di garanzia prestata da terzi, i dati del
garante.


blocco, ma bisogna procedere anno x anno?
o paghi tutto subito o anno per anno.

Lucarelli Giorgio ha scritto:
o paghi tutto subito o anno per anno.
e già. e pensa che all'AdE mi avevan detto che dopo aver pagato la prima
annualità si poteva pagare per tutti gli altri anni. 
cmq grazie della conferma.
ciao lex
