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Titolo: Grazie a Francesca

Mi sta venendo in mente una cosa per un problema che devo risolvere e non so
come.
Secondo voi,
leasing immobiliare in corso per un A/10, concessionario società di persone.
Valore abbastanza elevato. Scade fra 2 anni. Ora faccio, d'accordo con la
società di leasing, un cambio di destinazione d'uso, da A/10 a A/3-2. Nel
più breve tempo possibile cedo le quote ad un unico socio. Entro 6 mesi non
si ricostituisce la pluralità dei soci. Diventa ditta individuale. Magari in
contabilità semplificata. Riscatto del bene A/3-2. In Dr non risulta nulla,
ovvero risulta nel quadro fabbricati. Chiudo la ditta e nei cespiti non ho
nulla.
Ci capiranno qualcosa???
Grazie e Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 Ci capiranno qualcosa???
Ci capiranno poco, ma se ci mettono gli occhi sopra l'operazione sta in 
piedi come un uovo sulla cima di una piramide.......
Ciao
FM 

piedi come un uovo sulla cima di una piramide.......
la piramide di cheope (ma vado a memoria) ha la punta piatta perchè leggenda vuole sia stata
cannoneggiata dall'esercito napoleonico ... oggi fra parolacce e polemiche che leggo sul ng, mi
sento di buttarci dentro hurtura ...
sono inoltre perplesso anche nella successione dei contratti fra società di leasing e soggetto
locatario
saluti
----
sntf
sntf AT 
czg.it

 sntf AT 
czg.it
Ma la "trasformazione" da società a ditta individuale per mancata
ricostituzione della pluralità dei soci, naturalmente a valori contabili,
cosa mi potrebbe comportare? Secondo me nulla, anche perché avrò in
"bilancio" (ditta semplificata), quindi cespiti, quindi regime d'impresa, lo
stesso immobile (con diversa destinazione). Però, avrò l'accatastamento a
persona fisica (con tanto di codice fiscale anziché partita iva).
Ciao
-- 



Ma su quelli rimanenti, cioè dal momento in cui faccio la variazione di
destinazione. Mancano meno di 2 anni.
Ciao
-- 


 persona fisica (con tanto di codice fiscale anziché partita iva).
in ogni caso quando chiudi la ditta ti emerge la (notevole)
plusvalenza sull'immobile
OP

 ha scritto nel messaggio
news:dmpg0f$drd$1...@area.cu.mi.it...

Però tieni conto che sarebbe ditta individuale; non scarico nulla, nemmeno
gli eventuali ammortamenti (quindi no studi di settore); i cespiti non sono
più vidimati (poi li stampo sul registro acquisti); la ditta chiuderà quando
l'anno in cui il cespite è riscosso sarà già in prescrizione. Ai fini
fiscali (se non ho un accertamento sulla ditta) non risulterà alcun
documento o bilancio presentato, tranne il quadro B dell'Unico PF.
Ciao
-- 


 Però tieni conto che
il discorso non cambia
comunque quando il bene esce dalla sfera di impresa
emerge la plusvalenza
se poi tutto il tuo discorso è "che ce voi provà"
non mi sembra questa la sede
OP

 ha scritto nel messaggio
news:dmphde$gj2$1...@area.cu.mi.it...

Non è il problema ci "vò provà". Il problema è che un bel giorno mi sono
visto arrivare un nuovo cliente (tra parentesi arrivato da un DottComm) con
un bel leasing immobiliare sulla società. Tieni conto che, in fin dei conti,
dei canoni di leasing finora non si è scaricato quasi nulla, proprio a causa
o di adeguamento studi o di redditi bassissimi e/o perdite. Ora ho tra le
balle questo immobile che mi genera un mega-plusvalenza. I titolari lo
vorrebbero, prima o poi, vendere e non so come levarmelo dalla società (Tu
compreresti un immobile tramite acquisto quote societarie?? Io no).
Ciao
-- 


Ciao
Cosa avrebbe di strano un operazione del genere ?
Paolo

 redditi bassissimi e/o perdite.
gli immobili, anche in leasing, non vanno negli studi di settore... se non 
ha detratto i canoni per questo motivo beh....
saluti 

 ha scritto nel messaggio
news:dmpkp2$nbk$1...@area.cu.mi.it...

No, per non lasciare alcuna traccia.
Ciao
-- 


 Ciao
scusa ma in che senso... 

 ha scritto nel messaggio
news:gfl0p1h7g4ucole5q...@4ax.com...

La commerciabilità limitata e avresti sempre l'incubo della plusvalenza (in
base ai valori dell'Agenzia del Territorio da 400.000 a 600.000 euri).
Ciao
-- 


 ha scritto nel messaggio
news:dmplal$of3$1...@area.cu.mi.it...

Che non ho nulla, solo un immobile patrimoniale fermo li (sul registro
cespiti).
Ciao
-- 


Cosa avrebbe di strano un operazione del genere ?
Quando compri una societą compri anche il suo passato a scatola
chiusa.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-