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Titolo: locazione di 4 comproprietari con + di 10 immobili: registrazione solo telematica?

4 comproprietari di una 20 di immobili, soprattutto abitativi, devono registrare un contratto di locazione.
Il modulo dovrebbe essere il modello 69 (sirio non è utilizzabile nel caso in questione: + di 3 comproprietari).
Mi domandavo se la registrazione è obbligatoriamente telematica o no (comproprietari di + di 10 immobili), come dovrebbe avvenire (solo il modulo 69 ?) e se effettuandola in via  cartacea (quindi non telematica), che eventuali sanzioni  sarebbero applicate.

 
 
"
augusto3...@hotmail.com
"  ha scritto nel messaggio 
news:e2054f42-5fa4-4677...@googlegroups.com...
 
4 comproprietari di una 20 di immobili, soprattutto abitativi, devono 
registrare un contratto di locazione.
Il modulo dovrebbe essere il modello 69 (sirio non � utilizzabile nel caso 
in questione: + di 3 comproprietari).
Mi domandavo se la registrazione � obbligatoriamente telematica o no 
(comproprietari di + di 10 immobili), come dovrebbe avvenire (solo il modulo 
69 ?) e se effettuandola in via  cartacea (quindi non telematica), che 
eventuali sanzioni  sarebbero applicate.
 
Si, � cambiata la normativa.
Da + 10 immobili (prima era 100) obbligo telematico.
Non so se ci sono sanzioni, comunque chiedi il pin all'Agenzia entrate (on 
line la prima parte cartacea e spedita la seconda) e registri i contratti 
con il modello SIRIA
 
Ciao
Gianluca da Latina 
 

 Gianluca da Latina
 
sanzioni non lo so, sicuramente però ho visto in un paio di AdE che gli 
impiegati non hanno accettato la registrazione della scrittura.
 
 

 ha scritto nel 
messaggio news:e2054f42-5fa4-4677...@googlegroups.com...
4 comproprietari di una 20 di immobili, soprattutto abitativi, devono 
registrare un contratto di locazione.
Il modulo dovrebbe essere il modello 69 (sirio non č utilizzabile nel caso 
in questione: + di 3 comproprietari).
Mi domandavo se la registrazione č obbligatoriamente telematica o no 
(comproprietari di + di 10 immobili), come dovrebbe avvenire (solo il modulo 
69 ?) e se effettuandola in via  cartacea (quindi non telematica), che 
eventuali sanzioni  sarebbero applicate.
 
 
Giriamo la frittata: chi dice che il richiedente la registrazione deve 
essere il proprietario e non l'inquilino (che possiede meno di 10 immobili) 
?
Basta prevedere in contratto la reg. a carico locatario e sei a posto.
Fulcap 
 
 

Replico in blocco a Luke, sconosciuto e fulcap:
il programma telematico siria non è utilizzabile: non si opta per la cedolare e i locatori sono + di 3;
iris idem  non è utilizzabile:  i locatori sono + di 3;
sembrerebbe rimanere il software “locazioni”...non lo conosco e non so quanto sia flessibile e se sia in grado di comprendere tutte le clausole personali (fideiussione inclusa).
 
Obiezione al rifiuto degli impiegati di registrare il cartaceo: come fanno a sapere quanti immobili ha chi gli presenta davanti?
 
Corretto, infine, il suggerimento di Fulcap (e confermato da una risoluzione, 52/2002): se registra il conduttore va bene la procedura cartacea.
 
In ogni caso mi domando sempre che diavolo di sanzioni potrebbero applicare se l'obbligo telematico non viene rispettato ma si procede col cartaceo.
 
Saluti!
– 
A.