Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: rivalutazione beni immobili

snc in ordinaria, tra 6 anni intende cessare attivit� e cedere il capannone, 
indi meglio sfruttare la rivalutazione eseguendo i versamenti entro 06/07..
perizia valore fabbricato 300000
indici omi valore fabbricato 300000 circa
valore area da perizia 200000
bilancio valore fabbricato netto impianto elettrico realizzato dopo 
l'acquisto 120000
valore area 30% 36000
valore fabbricato netto area 84000  rivalutazione  216000
area 164000
imposta 3% su fabbricato = 6480,00
1,5% su area =  2460,00
riserva da rivalutare 10% (netto imposta o lordo? ctp Bergamo 26/01/2009 n. 
9 = si calcola sul netto, il fisco mi pare ora la voglia sul lordo..)
cmq  380000 *10% = 38000
in pratica meglio dar riconoscimento fiscale pure alla riserva visto che 
vogliono chiudere (tra 6 anni) e spartirsi la grana giusto?
9000 euro gli andava bene, 47000 mi sa mica tanto..
mi sfugge qualcosa?
saluti..
 

 saluti..
a)sicuro che da qui a 5 anni la snc non maturi perdite? Ci vuole un attimo
a contabilizzare una perdita civilistica e a coprila con assemblea
straordinaria, utilizzando il saldo di rivalutazione:-)
b) E' molto probabile che una nuova norma, fra due o tre anni,  consenta
l'affrancamento di quella riserva a condizioni pi� vantaggiose . C'� il
rischio che non esca, ma sarebbe strano visto che io ne avr� gi� viste 5 o
6. Se cos� fosse, meglio il 6 o l'8% fra tre o quattro anni che il 10%
subito.
Ciao
-- 
Tango
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it


indi dici che sarebbe meglio versare solo il 3% + 1,5% ora?
se poi non succede quanto previsto, sono "uccelli per diabetici" anche se la 
cifra in gioco � alta..
grazie..
 

ponziopilato ha scritto:


in linea di massima io non affrancherei. Riesci a portarla in perdita nei
prossimi anni, magari iscrivendo un bel fondo rischi per smaltire
l'amianto che sicuramente c'� sul tetto o la bomba inesplosa sepolta nel
piazzale?:-)


 snc in ordinaria,
Immagino che sia in ordinaria per natura e non per opzione
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:h0rcvf$4mh$1...@tdi.cu.mi.it...

opzione.. 


cos� mi vanno dentro per falso in bilancio :-) 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4a3137a8$0$1110$4faf...@reader4.news.tin.it...

Allora tu nel 2008 HAI tenuto la contabilit� semplificata .... poi se vorrai 
nel 2009 ripartirai con l'ordinaria nella quale indicherai la riserva la 
quale per� non sar� in sospensione.
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:h0rd5u$4ts$1...@tdi.cu.mi.it...

l'avevo pensata anche io ma ora tocca dirgli.. senti visto che ti tieni la 
contabilit� internamente, beh vedi di riacquistare il software per la 
semplificata e di reinserirti tutto..
ma si se gli dico quanto risparmia mi sa che lo fa ..
:-)
 

 Allora tu nel 2008 HAI tenuto la contabilit� semplificata .... 
giusto! non ci avevo pesato.


risparmiare almeno il 90% ;)
Io compilerei il quadro G e fiscalmente la contabilit� � gi� ...
semplificata
-----------------
bb-bruno bruni


Il quadro dichiarativo � una conseguenza del tipo di contabilit� e non 
rappresenta il tipo di contabilit� adottato.
Il comportamento concludente deve essere, a mio modo di vedere, univoco. Non 
rischierei 40.000 euro per non aver speso un po' di energie, e magari 
denaro, per rifare una contabilit� che risulti, dai registri tenuti, 
semplificata.
ciao 

semplificata.
Ciao Ermanno
Non sarei d'accordo perch� il di pi� ( ordinaria ) contiene il meno (
semplificata ). Tesi sotenuta anche da diversi commentatori in
convegni.
Se poi abbiamo paura non solo dell'inferno.......:-)
-----------------
bb-bruno bruni

 ha scritto nel messaggio 
news:6eh5351u5pi6pob28...@4ax.com...

Mah ... io non sono d'accordo che nel pi� ci sta anche il meno.
Nel pi� ci sta il pi�. Nel meno ci sta solo il meno.
Visto che quello che conta � l'impianto della contabilit�, e non la 
dichiarazione presentata (la quale al pi� risulta errata rispetto al tipo di 
contabilit� adottata), se hai tenuto, tramite il comportmento concludente, 
la contabilit� ordinaria non puoi dire che quella � una contabilit� 
semplificata.
Se un domani dovessero venire a fare un controllo e vedessero che � presente 
il libro giornale, l'inventario con tanto di bilancio ti contesterebbero 
subito la tenuta della contabilit� ordinaria.
Di tesi ne ho sentite tante anche io ai convegni a cui ho partecipato .... 
ma non per questo quelle tesi sono da condividere ;)
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:h0vo4o$qto$1...@tdi.cu.mi.it...

scusa premettendo che sono d'accordo con te, in ogni caso le societ� di 
persone in semplificata il libro inventari lo dovrebbero tenere lo stesso ma 
non per questo fiscalmente � una contabilit� ordinaria..
ciao 


Da dove derivi che nel dpr 600/73 sia indicato che le societ� in 
semplificata debbano tenere il libro inventari?
ciao 

 ha scritto nel messaggio 
news:h15dfo$kt1$1...@tdi.cu.mi.it...

dal codice civile non dal dpr 600
solo i piccoli imprenditori possono non tenere tali libri, ma le societ� non 
sono mai piccoli imprenditori (art. 2214)
se una snc fallisce prova a dire al curatore che era in contabilit� 
semplificata quando ti cerca il libro inventari :-)
ciao 

"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio 
news:4a36569f$0$845$4faf...@reader5.news.tin.it...

Questo � un problema differente e riguarda quelle societ� per le quali se 
fiscalmente si pu� tenere una contabilit� semplificata e da decidere se sia 
opportuno comunque tenere tutti i registri ai fini civilistici. Questo 
perch� quelle societ� potrebbero non essere considerate "piccoli 
imprenditori" da un punto di vista civilistico. D'altra parte non solo 
l'inventario ma anche il libro giornale e anche i mastrini allora dovresti 
tenere in base al 2214 a quel punto.
Qui, a prescindere dagli eventuali risvolti civilistci, si deve vedere se la 
contabilit� � ordinaria o semplificata ai fini fiscali (dpr 600/73).
ciao


certo, infatti ai fini civilistici � una cosa, fiscale � un'altra.. io l'ho 
detto solo per riagganciarmi al discorso generale che stavate facendo