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Titolo: leasing immobiliare e interpello

Salve, circa la sentenza di cassazione che ha imposto l'indeducibilità sui 
canoni di leasing per beni non in possesso del locatario vorrei inoltrare 
istanza d'interpello all'agenzia delle entrate, ma è una cosa che non ho mai 
fatto!!!
Espongo il mio caso..
Locazione immobiliare su un fabbricato industriale in corso di costruzione, 
verosimilmente completato ed utilizzabile nella metà del prossimo anno..
Prima rata (maxicanone) da corrispondere nel 2006.
Qualche dubbio permane sulla indeducibilità del 30% del valore del bene in 
quanto riferibile al terreno.. E se anziché contabilizzare un canone 
indeducibile oggi ed un minor valore di libro domani (in sede di riscatto), 
quel 30% lo patrimonizzassi gia da oggi (ad es. su un conto "terreni in 
corso di acquisizione") avendo domani (all'acquisto del diritto di 
proprietà) un valore di libro del terreno effettivo? mi arrestano?
E poi, se il fabbricato è in corso di costruzione è normale non averne il 
possesso, perchè devo registrare un costo indeducibile di migliaia e 
migliaia di euro?
Ed anche qui (mi piace capitalizzare tutto), se utilizzo il metodo di 
contabilizzazione patrimoniale nessuno mi puo rompere le scatole.. o mi 
arrestano anche per questo?
Tornando all'interpello.. non l'ho mai fatto.. Dai trascorsi esami 
universitari tributaristici so di cosa si tratta ma.. come si fa? esiste un 
modello prestampato da compilare, si può consegnare a mano oppure, seguendo 
la moda del momento, sono obbligato all'invio telematico?
Grazie. 

 la moda del momento, sono obbligato all'invio telematico?
Mi pare che tu stia esponendo un problema civilistico  mentre l'interpello
č uno strumento per dare risposte, quando le dą, a problematiche
trinutarie.
Nel merito, č mia opinione che la contabilizzazione del leasing secondo il
metodo patrimoniale sia consentito solo per le Societą che adottano gli
IAS per obbligo o per opzione. Perņ molti, anche in questo NG, ritengono
che i tempi siano ormai maturi per contabilizzarlo con il metodo
patrimoniale anche senza adottare gli IAS. 
Ciao 
-- 
Tango
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 Ciao
In effetti mi interessava sapere come fare l'interpello, ma giacché c'ero ho 
esposto i miei dubbi circa il trattamento contabile-civilistico-fiscale del 
leasing in questione.. ma devo studiare ancora tanto..
Non sono obbligato agli IAS, pensavo a questa soluzione soltanto per evitare 
i costi indeducibili, qualora lo fossero davvero..
Cmq grazie per la risposta.
Ma questo interpello come lo devo fare???

 Ma questo interpello come lo devo fare???
fai un istanza di interpello, completa di tutti i riferimenti della
parte in causa ed esponendo anche come tu risolveresti la questione,
all'Ade competente per territorio. Questa poi la passerà con le sue
considerazioni alla Dre che poi risponde. Il problema è che la
risposta la devi poi seguire per forza e le risposte che ho visto dare
sono a dir poco 'conservative' cioè dicono quasi sempre che non puoi
far nulla.
ciao

Scusami non e' che potresti darmi gli estremi della sentenza che rende
indeducibili i canoni di leasing...
Dovrei presto fare una operazione del genere...
Grazie.
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Inviato via 
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Corte di Cassazione, sentenza n. 23230 del 27 ottobre 2006

 Ciao 
ops...anzichč "patrimoniale" leggasi "finanziario", naturalmente


grazie per gli estremi della sentenza...
Quindi se un mio cliente dovesse comprare un immobile in leasing per
demolirlo e ristrutturarlo, non puo' dedursi i canoni di leasing???? su
900.000 euro? lui la disponibilita' ed il possesso del bene ce l'ha, infatti
lo ricostruisce, solo che non lo affitta per il momento fincheě' non
finiscono i lavori.


 finiscono i lavori.
Interpello anche per te? 

Scusa Lorenzo, ma quella sentenza della Cassazione me la sono andata a
leggere, riguarda i beni non consegnati all'utilizzatore....o comunque un
leasing FITTIZIO... Ma scusa il tuo cliente ci costruisce anche sopra, come
si puo' dire che non lo utilizza ed e' un leasing fasullo????
