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Titolo: apertura attività - consiglio !!!

Intendo aprire un'attività di autorimessa dedicata esclusivamente al
posteggio di auto (non giornaliero e nemmeno orario ma fisso) a fronte del
pagamento di un canone mensile. Premetto che non sono installati cancelli
automatici e/o elettronici e che al cliente verranno consegnate solo le
chiavi di due cancelli di accesso.
Ho già ottenuto il collaudo da parte dei VVFF e istallato tutto l'occorrente
di sicurezza antincendio.
Volevo sapere se ai fini fiscali devo avere partita iva con le scritture
contabili o è sufficiente stipulare con ogni cliente un contratto di affitto
posto auto e poi dichiarare i canoni ricevuti ?
Grazie !!!

 posto auto e poi dichiarare i canoni ricevuti ?
--- Partita IVA.
È certamente un'attività commerciale.

 ha scritto nel messaggio
news:38nu2iF...@individual.net...
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  Perchè mai se i locali sono di sua proprietà?
-- 
Paolo da Napoli

 ha scritto nel messaggio
news:JjzVd.994475$35.36...@news4.tin.it...

  Di solito l'attività viene inquadrata in "rimessaggio". Occorre una Dia
(Denuncia Inizio Attività) in Comune, fatti salvi tutti gli adempimenti
eventualmente previsti dal Regolamento Comunale (Informati), compreso il
collaudo già fatto. Entro 30 gg dal deposito della Dia, devi iscriverti al
Registro Imprese della Cciaa. Naturalmente devi aprire la partita Iva,
fatturare il canone mensile con Iva e adempiere a tutti gli obblighi
contabili. Ai fini previdenziali, sinceramente, non avendo mai affrontato il
caso, non posso risponderTi. Tieni conto, però, che, in linea teorica,
l'attività potrebbe essere svolta senza nessuna attività lavorativa (tipo
colui il quale affitta l'unica azienda posseduta) e quindi non essere
soggetta ad iscrizione previdenziale.
Ciao.
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 Paolo da Napoli
-- In effetti qualche dubbio ci potrebbe essere.
Non leggo che i locali sono di sua proprietà ...
Cmq potrebbe essere una normale sublocazione
di locale in locazione (altri redditi).
Certo che se chiede la partita IVA (con i costi che avrà)
è meglio che non faccia quest'attività.
Gli ispettori INPS dalle mie parti hanno preso di mira tutte
le immobiliari che fanno affitti. Secondo l'INPS i soci ( o almeno
l'amministratore/socio) è sempre soggetto a contributo nella gestione
commercianti.
"Almeno una telefonata all'artigiano per aggiustare il tetto
l'avrà fatta ..." mi è stato detto. Quindi fa un'attività come socio (?!) e
deve pagare
i contributi INPS sugli utili. Unica eccezione è quella in cui la gestione
viene affidata ad un'agenzia.
Ciao
Umberto

 Non leggo che i locali sono di sua proprietà ...
i locali sono di mia proprietà e l'unico gestore sarei io.
Ma poi, registrando i contratti, e dichiarando i canoni percepiti, non vedo
quale sia il problema. L'attività non sarebbe in forma di impresa poiché non
ci sono dispositivi di automazione nè dipendenti, soci o collaboratori.


 ci sono dispositivi di automazione nè dipendenti, soci o collaboratori.
--- Be', qualche piccolo dubbio è venuto anche a te se hai sollevato la
questione.
Cmq penso che non ci siano problemi a dare in locazione il proprio garages
(anche a più utenti) come privato.
Ciao
Umberto