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Titolo: Affitti alle stelle: in dieci anni +200%

I risultati di un'indagine del Sunia
Milano e' la citta' piu' cara, seguita da Bologna, Roma e Venezia
Roma, 16 apr. (Adnkronos) -
Gli affitti salgono alle stelle: negli ultimi 10 anni in Italia si e'
registrato un aumento del 200% che ha portato il canone medio mensile
a 882,89 euro. A monitorare la situazione delle locazioni in 11 aree
metropolitane e' il Sunia che oggi, insieme alla Cgil, ha presentato i
dati della ricerca condotta. Affitti cosi elevati, secondo i
sindacati, escludono dal mercato le famiglie il cui reddito annuo
arriva a 20.000 euro netti. Occorre quindi intervenire.
Per il segretario confederale della Cgil, Paola Agnello Modica, tocca
allo Stato farsi carico della situazione e attivare dei canali che
possano abbassare il costo delle locazioni. ''Anzitutto -ha
sottolinato- occorre bloccare, o comunque disincentivata, la
cartolarizzazione degli immobili pubblici a uso abitativo. Poi e'
necessario ripristinare una voce significativa di finanziamento per
l'edilizia sociale, potenziare il fondo nazionale di sostegno
all'affitto portandone la disponibilita' a 500 milioni di euro e
rifinanziare, con altri 500 milioni di euro, la legge sul 'disagio
abitativo'. Inoltre e' necessario prevedere il rafforzamento delle
agevolazioni fiscali per chi affitta con il canale concordato''.
E' Milano, secondo l'indagine, la citta' piu' cara d'Italia: un
affitto arriva a 1.167 euro. Seguono 'a ruota' Bologna, Roma e Venezia
dove, comunque, non e' possible trovare nulla al di sotto di 1.000
euro. A essere piu' care, ovviamente, sono le abitazioni che si
trovano al centro che, in media, costano 1.069 euro al mese, mentre in
periferia si puo' trovare casa a 718 euro. La citta' piu' conveniente
e' invece Bari dove, per un'abitazione, si pagano in media 533 euro.
Gli alloggi offerti in locazione sono omogeneamente divisi tra
periferia, centro e semicentro. Considerando la tipologia degli
appartamenti si nota invece che quasi l'80% sceglie abitazioni
piccole. In particolare il 21% sceglie il monolocale, il 32% il
bilocale e il 26% il trilocale. Va sottolineato che, anche se quelli
piccoli sono gli alloggi che costano meno, per prendere un monolocale
si spende, in media, 580 euro, il bilocale costa 792 euro e il
trilocale 918 euro.
Confrontando il costo medio dei canoni con le fasce di reddito emerge
che solo le famiglie con redditi medio alti e alti possono accedere al
mercato. Le famiglie con un reddito da 7.500 euro annuo non hanno
accesso al mercato perche' gli affitti sono superiori al reddito.
Unica possiblita' sarebbe il monolocale ma per pagare una casa si
dovrebbe spendere l'80% del reddito. Stesso discorso per le famiglie
il cui reddito arriva a 15.000 euro: per pagare l'affitto di un
monolocale si dovrebbe dire addio al 40% del reddito, mentre per i
bilocali e trilocali si arriva al 63%-73% del reddito.
Le famiglie che hanno un reddito di 22.500 euro hanno accesso solo ad
alloggi di minima dimensione: in questo caso l'incidenza sul reddito
e' inferiore al 30%. A potersi permettere tranquillamente un affitto,
secondo l'indagine, sono le famiglie che hanno un reddito che parte
dai 30.000 euro. Le 11 aree metropolitane oggetto della ricerca
dispongono di un patrimonio di quasi 2 milioni di abitazioni in
affitto, pari al 50% delle case in locazione in Italia. Il 70% delle
abitazioni in locazione sono proprieta' di privati.
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Se si controlla poi il resto dei dati firenze arriva subito dopo con
un favoloso valore medio di 1050euro circa!
WOW

 Milano e' la citta' piu' cara, seguita da Bologna, Roma e Venezia
L'articolo che ho letto io (non ricordo dove, probabilmente Televideo)
proponeva nell'ordine Milano, Roma e terza Firenze.
Bah, forse e' anche un bene che gli affitti siano alti e la gente non se li
possa permettere... cosi' perlomeno pianificano l'acquisto di un'abitazione
(comunque carissimo), magari con un mutuo. Perlomeno io sto tentando di far
cosi' e l'affitto l'ho scartato a priori, visto i costi.
E' abbastanza grottesco che ci sia gente che vive di rendita senza muovere
un dito... e bastano solo un paio d'appartamentini da 50mq. A Firenze e'
gia' un fenomeno diffuso, si rischia davvero di dividere la societa' tra
proprietari ed affittuari... una volta era cosi' per la terra da coltivare,
oggi la tendenza e' per le abitazioni.
Io sono per la casa di _proprieta'_ ed aiuti, agevolazioni ed incentivi
dovrebbero essere indirizzati in questa direzione... imho ovviamente.
L'assistenzialismo in materia di affitti e' pericoloso e si rischia di far
piu' danni che altro, come e' gia' successo ai tempi dell'equo canone.
--
MELA - ICQ# 163865519
"There's someone in my head but it's not me."

 dovrebbero essere indirizzati in questa direzione... imho ovviamente.
anche io la vedo in questo modo soprattutto perchč č meglio pagare quei
soldi dell'affitto per un mutuo almeno dopo un centinaio di anni diventa
tua...

"JtS" <JtS_N...@PLEASE.it> wrote in message
news:b7mdkg$oe9$1...@gusp.infogroup.it...

Ammesso che il tuo lavoro non ti porti a vivere in un'altra citta', o in
un'altra regione...
e considerato che si va sempre piu' verso un mercato del lavoro in cui la
parola d'ordine e' "flessibilita'",
non e' una considerazione da poco.
saluti
N! Xau

 non e' una considerazione da poco.
Giusta considerazione, ma per quanto in espansione difficilmente sara' un
fenomeno che coinvolgera' il grosso della popolazione.
In genere se cambi spesso citta' per lavoro cercherai contratti d'affitto a
tempo (6 mesi, un anno, 2...) mentre per me quelli piu' pericolosi per il
discorso che facevo sono i contratti continuativi.



That's Leasing!
lorZ


Vero però non è che un giovane che compri casa abbia chissà quali
agevolazioni eh...
per esperienza e bestemmie personali...


Vero, cmq ho visto un sacco di belle rondini.
Del resto dove vai son cipolle.

 per esperienza e bestemmie personali...
Appunto.
Se agevolazioni devono essere, preferirei che fossero indirizzate verso
l'acquisto, non l'affitto (come invece era suggerito nell'articolo).
--
ICQ# 163865519

 Milano e' la citta' piu' cara, seguita da Bologna, Roma e Venezia
L'avete voluto il libero mercato...?


La domanda non è rivolta a me vero?


No, ma siccome tocca sempre pretendete mille per avere uno, allora diciamo
di sì!

 -- 
?