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Titolo: BAR INQUILINO CHE NON PAGA L'AFFITTO D'AZIENDA

Da cinque mesi ho acquistato un bar con licenza B (no muri) l'ho dato in
affitto d'azienda, sul contratto notarile è scritto che deve pagare entro il
5 di ogni mese o altrimenti deve andarsene senza nessun tipo di buona
uscita, e il contratto è risolto.
Questo signore fa il furbo, non mi a mai pagato l'affitto d'azienda, ha
pagato solo l'affitto al proprietario dei muri, io ho provato verbalmente di
chiedere le chiavi, e mi ha detto che lui ha speso dei soldi x avviarlo, e
per darmi le chiavi e andarsene, vuole 10.000,00 euro.
Ma non sarà mica giusto? Sono andato dai Carabinieri e mi hanno detto di
trovarmi un avvocato.
Scrivo questo per trovare (da chi mi sa consigliarmi) un modo perchè se ne
vada al più presto, perchè gli avvocati la tirano lunga, e io finora non ho
preso un'euro di affitto.
Chi sa darmi un buon consiglio per tornare in possesso del bar velocemente,
perchè un avvocato, dopo il costo, ci vuole anche mesi. x lo sfratto.
Grazie x un buon consiglio. Oscar
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 ha scritto nel messaggio 
news:4bfd2f01$0$40286$4faf...@reader2.news.tin.it...

L'unica strada è quella legale, comunque in caso di condanna nel giudizio le 
spese le paga lui.
Ciao. 

 perchè un avvocato, dopo il costo, ci vuole anche mesi. x lo sfratto.
non vedo alternative non violente, mi spiace.
-- 
Tango-
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ab...@newsland.it

 di
da quello che scrive deduco che non ti sei fatto lasciare una fidejussione 
bancaria
per cui la cosa migliore � l'avvocato, con il quale puoi anche richiedere 
dei decreti ingiuntivi nei confornti dell'affittuario
nella tua condizione mi preoccuperei per� maggiormente del fatto che paghi 
effettivamente il proprietario dell'immobile, dato che potresti ritrovarti 
anche a dover pagare l'affitto dell'immobile per evitare lo sfratto, onde 
trovarti con in mano una licenza che da sola vale ben poco.....
... personalmente correrei da un avvocato molto bravo, magari cercando di 
strappare delle condizioni di pagamento adeguate (tipo con un minimo 
d'anticipo e poi ad incasso delle somme o cose del genere)


ehm.. io gli avevo consigliato di mandargli "amici che gli faranno 
un'offerta che non potr� rifiutare"  :-)) 

 news:4bfd2f01$0$40286$4faf...@reader2.news.tin.it...
Il consiglio del legale � quello corretto: dalla mia esperienza per soggetti 
"atipici" � sufficiente la prima lettera inviata dall'Avvocato per risolvere 
il tutto.
Spera che sia cos�.
-- 
Saluti
GV 

 d'anticipo e poi ad incasso delle somme o cose del genere)
Praticamente la migliore bagascia al prezzo della peggiore! :D
Effettivamente qui la via legale puï¿œ presentare delle lungaggini in 
quanto il contratto di affitto di azienda non ï¿œ tutelabile con il 
veloce procedimento di sfratto per morositï¿œ e deve seguire le vie 
ordinarie, salva la possibilitï¿œ di chiedere per ingiunzione i canoni.
Nelle more del giudizio ï¿œ sempre opportuno, come giï¿œ suggerito da 
qualcuno, che il propriatrio monitori costantemente il pagamento dei 
canoni di locazione se del caso intervenendo tempestivamente in luogo 
dell'affittuario se questo non paga: ï¿œ necessario mantenere in vita il 
contratto, altrimenti si perde tutto.
g. (avvocato)

preso un'euro di affitto.
E' vero che per le vie legali si va alle lunghe, ma l'unica
alternativa � mandargli due albanesi con una mazza e direi che �
altamente sconsigliabile....
-- 
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)

 inviata dall'Avvocato per risolvere il tutto.
beato te! dalla mia esperienza, la messa in mora non serve veramente a nulla 
:-((