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Titolo: SOLIDARIETA' IVA IMMOBILI

Sicuramente non capisco.
Assonime: "il cessionario, anche se non agisce in regime d'impresa, è
responsabile in solido con il cedente per l'Iva sulla differenza tra
l'effettivo corrispettivo e quello risultante dall'atto di cessione".
Bene.
"Poiché la disposizione trova applicazione nel caso in cui l'ammontare del
corrispettivo indicato nell'atto di cessione di un immobile e sulla relativa
fattura è inferiore a quello effettivo - secondo Assonime - non assume
rilevanza il confronto con il valore normale dell'immobile"
Bene, siccome SIETE D'ACCORDO che il bianco non è nero, allora ti dico che
non trova fondamento l'accertamento perché il bianco non è nero.
Mi sembra di essere quello con le rose sotto il c..o.
:-)))
Etimologia effettivo: aggettivo - vero, reale; sostantivo maschile -
consistenza reale, concreta.
Art. 51 Dpr 131/86, comma 3 "Per  gli   atti  che  hanno  per  oggetto  beni
immobili o diritti reali immobiliari   l'ufficio  del   registro,  ai  fini
dell'eventuale  rettifica, controlla   il  valore   di  cui al comma
1....................................omissis (quasi in fondo), nonché ad
ogni altro elemento di valutazione......."
Deroga al valore venale prevista dalla legge 266/2005 solo gli atti
rientranti nel criterio del prezzo-valore. Coloro che applicano il criterio
del prezzo-valore non sono soggetti all'accertamento in base a presunzioni
semplici.
Presunzioni semplici applicabili alle persone fisiche: le informazioni
ottenute mediante l'applicazione di poteri istruttori; i dati raccolti e
comunicati dall'anagrafe tributaria; i dati comunque acquisiti.
Art. 52 del Dpr 131/86, comma 2 "Per gli  atti che  hanno  per  oggetto
beni  immobili  o  diritti  reali immobiliari  e per  quelli che hanno per
oggetto aziende o diritti reali su di esse,   si  intende   per  valore   il
valore  venale  in  comune  commercio."
In base a cosa sono tanto sicuri che non può trovare fondamento
l'applicazione di un valore normale derivante da un accertamento fiscale
d'impresa?
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista

 Ciao
imho sarà applicabile solo qualora l'Ade riesca a ottenere la prova 
dell'effettivo ammontare dell'importo occultato (e non solo presunzioni 
semplici).
Ciao
--
fdr

 fdr
Ma quando si tratta di accertamento serio, la presunzione non è mai
semplice. Anche sugli Sds le presunzioni sono diventate, per legge, gravi
precise e concordanti.
Io non riesco a capire questa sicurezza nell'infondatezza tra accertamento
fiscale d'impresa e riflessi nella coobbligazione del privato.
Ciao
-- 



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http://arianna.libero.it/usenet/

    Perchč č una cazzata Sergio,
Cut
Non ho capito.


    f.
tu come la vedi dal lato acquirente?
Ti pare corretto pagare sanzioni e IVA solo sulla base di un 
accertamento basato solo sul valore normale dell'immobile?
Quante variabili, nella realtà vi possono essere per compravendere un 
immobile ad un prezzo diverso dal valore normale?
Ciao
--
fdr


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Inviato via 
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 fdr


    f.
L'assurdità in fatto di presunzioni è quando si deve dimostrare ciò che non
è stato fatto. Che prove porto se non ho commesso il fatto? Posso portare
prove, per mitigare un qualcosa, se ho commesso, ma se non ho commesso, come
lo dimostro?
Solo in Italia.......



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    Che chi vendeva aveva certe necessità
Cut.
Non così.
Io dichiaro tutto fino all'ultimo centesimo e loro mi rompono i maroni
dicendo che il valore normale è maggiore. Inversione dell'onere della prova:
come faccio a dimostrare ciò che non ho fatto? Posso dimostrare se ho fatto
qualcosa, ma se non ho fatto nulla........Ho pagato 100, mi contestano 150 e
come mi difendo?
Che Stato del c.......


    si tratta di vedere se i motivi sono "fiscali":::--))))
ora il valore medio è basso, ma considerate tutte le disposizoni 
spingono ad un rialzo (compresa questa) si avrà un effetto a catena. Già 
oggi i prezzi maginali sono superiori ai prezzi medi, il prezzo medio 
crescerà e si avvicinerà a quello reale. Nel giro di qualche anno, 
ipotizzando ad esempio un calo del mercato immobiliare si potrebbe 
verificare che i dati dell'Oss. del Adt siano nettamente superiori ai 
valori reali, con gravi ripercussioni in materia di accertamento.
Ciao
Buon lavoro.
--
fdr


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

"f." <Vi...@Governo.it> ha scritto nel messaggio
news:87Z30Z113Z173Y1...@usenet.libero.it...
Acquisto da costruttore, pago 100, nemmeno un centesimo in più. Per vari
motivi rompono i OO al costruttore e di conseguenza anche a me. Mi
contestano 120. Che c@@@@o devo dimostrare io se ho pagato 100. Gravi
indizi. Mi devo andare a cercare la troia che dichiara che utilizzava
l'immobile per SCOPI........



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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

   f.
E' il concetto che non mi sta bene. Io privato, che non agisco in regime
d'impresa e ho fatto tutto regolarmente, non devo dare nessuna spiegazione.
Ultimamente, però, le cose all'Ade stanno cambiando e rompono anche dove non
dovrebbero rompere.


   con analoghe caratteristiche ecc.
considera che chi ha prenotato immobili sulla carta nel 2001-2002 
(bloccando il prezzo !) e poi ha stipulato 2005-2006 pur avendo 
effettuato un acquisto individuabile come tale solo alla consegna, ha 
pagato cmq ad un prezzo precedente, che come ben noto ha subito notevoli 
variazioni al rialzo nel periodo in esame. Potrebbe darsi quindi che ci 
si trovi sotto il valore medio Adt
Considera che la media sta crescendo pian piano, fino a qualche anno fa 
si vendeva di poco sopra il valore catastale, ricordi? ora non più.
Il discorso mutui e trattamento delle detrazioni, considerazione 
dell'importo del fianziamento, obbligo di dichiarare le modalità di 
pagamento, anagrafe tributaria, O.Q.I., possibilità per i privati di 
pagare sul valore catastale, sono tutti strumenti che essendo operativi 
da pochi anni stanno facendo lievitare la media dei valori delle 
compravendite. La curva della media è crescende, ma cosa succederebbe se 
le compravendite calano di valore (sensibilmente) in caso di crisi del 
mercato immobiliare?
--
fdr

 dovrebbero rompere.
Da fastidio però,  che si giochi sull'equivoco e si cerchi di far cassa
tramite i cittadino comune che non ha rapporti con l'Ade, non sa nemmeno
cosa puo' essere un contenzioso tributario, e che si spaventa e paga per
un qualsiasi avviso di pagamento che venga dall'Erario. Immagina
l'effetto studi di settore (molti pagano pur non avendo effettivamente
consuegito ricavi per di incorrere in fastidiosi e "spaventosi"
controlli del fisco) esteso a migliaia di altri cittadini che effetti
puo' provocare. Agitando lo spauracchio delle ipoteche l'operazione
porterebbe ad introiti da capogiro.
--
fdr


   Il rischio esiste, è inutile negarlo.
   Bisogna attrezzarsi per dimostrare che il mercato è cambiato.
   f.
