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Titolo: Locazione mezza cedolare e mezza ordinaria

Due comproprietari locano il loro appartamento.
Uno opta per la cedolare secca mentre l'altro opta per la tassazione 
ordinaria.
Il contratto come va registrato?
Nel programma per la registrazione ordinaria vanno inseriti entrambi i 
comproprietari o solo quello che tassa in via ordinaria? L'importo del 
canone va indicato....solo per la percentuale si sua competenza?
 


wrote:

credo che se uno dei comproprietari sceglie la cedolare secca obbliga
anche  gli altri

anche  gli altri
 
 
Confermo l'obbligo di firma congiunta sull'opzione di tutti i 
comproprietari.
 
Ciao
 
 

 
 
"Omar"  ha scritto nel messaggio 
news:50f03cdc$0$13272$4faf...@reader2.news.tin.it...
 
 
 
Confermo l'obbligo di firma congiunta sull'opzione di tutti i
comproprietari.
 
 
 
Anche io mi ricordavo questo...ma poi ho trovato siti come questo:
 
http://www.fiscal-focus.info/fisco/cedolare-secca-uno-per-tutti-in-caso-di-comproprieta,3,1098
 
 
 
Che mi pare dicano una cosa diversa... 
 

 
 
"GiorgioB"  ha scritto nel messaggio 
news:50f042a4$0$17947$4faf...@reader1.news.tin.it...
 
 
 
Aggiungo che la mia ricerca in internet per confermare o meno la possibilità 
di tassare in maniera diversificata i comproprietari è partita da un 
contratto che un agente immobiliare mi ha dato da registrare.
Questo contratto riporta testualmente:
 
 
------------
Le parti convengono che, il canone di locazione è stato determinato dallo 
stato dell’immobile, visto ed accettato dai conduttori.
Solo un locatore (sig.xxxxxxxxxx) aderisce alla tassazione del canone di 
locazione “cedolare secca” pertanto il canone sarà soggetto agli aumenti 
Istat solo per la parte che non ha optato.
In caso di diversa tassazione del canone, il locatore si riserva di 
aggiornare ogni anno, automaticamente e senza bisogno di richiesta, il 
canone di locazione in misura della variazione assoluta in aumento dell’indice 
dei prezzi al consumo accertato dell’Istat, per le famiglie degli operai e 
degli impiegati, verificatasi rispetto ai mesi precedenti quello di inizio 
del presente contratto.
------------
 
 
Come detto ricordavo pure io che non fosse possibile diversificare ma dopo 
questo contratto mi è venuto il dubbio che mi pareva aver fugato dal sito 
che ho linkato prima.
 
....ma allora...ogni locatore può o non può operare autonomamente la scelta?
Prima di chiamare il cliente per dirgli che il suo contratto è sbagliato 
vorrei essere più che sicuro.... 
 


wrote:

I ricordi sfumano. I comproprietari possono anche avere regimi fiscali
diversi, quelo che consegue alla opzione per la cedolare secca di uno
è la rinuncia per uttti agli aggiornamenti istat

è la rinuncia per uttti agli aggiornamenti istat
 
 
"Nell'ottica delle Entrate, la raccomandata con la quale si comunica 
all'inquilino la rinuncia agli aumenti dovrebbe essere sottoscritta da tutti 
i comproprietari"
Il Sole 24 Ore - leggi su 
http://24o.it/HFiXj
 
 


 
 
I ricordi sfumano. I comproprietari possono anche avere regimi fiscali
diversi, quelo che consegue alla opzione per la cedolare secca di uno
è la rinuncia per uttti agli aggiornamenti istat
 
 
Quindi a tuo avviso comunque quest'articolo contrattuale è sbagliato vito 
che prevede l'indicizzazione per la parte di affitto non cedolarizzato?
Se uno cedolarizza NESSUNO può indicizzare?
Tutti possono invece scegliere il regime fiscale preferito???
Ma in questo caso il contratto va registrato comunque col solito sistema? E 
se si come si indicano i contitolari?? Solo quelli non cedolarizzati??? E 
l'imposta va solo sulla quota parte del contitolare non cedolarizzato? 
 

 i comproprietari"
 
per me ognuno puo' decidere singolarmente, ed e' comunque dovuta l'importo
minimo di euro 67.00 per la registrazione, era precisato in qualche
circolare ma non mi ricordo in quale, queste sono senza dubbio
semplificazioni!
 
-- 
 
 
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
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ab...@newsland.it
 
 
 

 contitolare non cedolarizzato?
 
Leggi gli esempi sempre al punto 4.3. 
 
 

 
 
"Sparrow�"  ha scritto nel messaggio 
news:50f0b60b$0$13281$4faf...@reader2.news.tin.it...
 
 
Leggi gli esempi sempre al punto 4.3.
 
 
Grazie....
Sei stato aureo!