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Titolo: urgente: controllli finanza su acq.immobili

La guardia di finanza ha richiesto ad un privato tutti i dati relativi 
all'acquisto di un immobile e del relativo mutuo.
Stanno controllando la società immobiliare e lo fanno richiedendo i dati ai 
privati acquirenti degli immobili da questa costruiti.
Domanda: il privato acquirente può avere conseguenze perseguibili per il 
fatto che il mutuo è di importo superiore al prezzo indicato sul rogito e 
alle fatture emesse dalla società?
(oltre al fatto che ovviamente non potrà detrarre tutti gli interessi 
passivi in unico ma solo la quota riproporzionata al prezzo del rogito)
grazie
Vi_Zeta 

 alle fatture emesse dalla società?
Spera che non chiedano la perizia del tecnico utilizzata dalla banca per
l'erogazione del mutuo.........
Ciao
-- 
Rag. Sergio Lo Cascio - Tributarista


che annualità stan verificando? 


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/


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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

> che annualità stan verificando?
non lo so, mi ha chiamato l'avvocato ( che è mio cliente) dicendo che ha 
sottomano un caso di questo tipo e mi ha chiesto se ci possono essere 
conseguenze per il privato.
A caldo ho pensato solo agli interessi passivi non interamente detraibili.
Però non so se ci possano essere altre conseguenze.
Questo era quanto chiedevo a voi.
:-)
Vi_Zeta 

 alle fatture emesse dalla società?
Solo su segnalazione apposita agli uffici finanziari. Ma la loro verifica non
credo riguardi anche i privati
-- 
eden ®
--
ora esatta: 
www.ien.it/stittime_i.shtml

Vi_Zeta ha scritto:

Con la Finanziaria 2008 è stato ampliato l’ambito di applicazione della 
responsabilità solidale dell’acquirente per il pagamento dell’IVA, già 
introdotta dalla Finanziaria 2005.
In particolare, a decorrere dal 2008, la responsabilità solidale
dell’acquirente può scattare anche quando
la cessione ha ad oggetto un immobile e l’importo dichiarato nell’atto
di compravendita è inferiore a quello effettivamente pattuito tra le parti.
In tale ultimo caso, la norma trova applicazione non solo quando
l’acquirente è un soggetto IVA,
ma anche quando l’acquirente è un “privato” e la responsabilità solidale
va riferita oltre che alla maggior IVA dovuta anche alla relativa sanzione.
Facci sapere.
--
fdr


io non l'ho mai sentito che chiedono la perizia della banca.
--
fdr

io non l'ho mai sentito che chiedono la perizia della banca.
 
adesso le chiedono
sto assistendo ad un accertamento su una immobiliare e stanno
chiedendo tutte le perizie

 chiedendo tutte le perizie
per quali annualità? 


stanno controllando il 2004


   2004, 2005, 2006.
   Fregato:::---)))
   f.


   f.
:-))))))))))))))


   Io non l'ho sentito, l'ho visto fare, non capisco il problema,
   è chiaro scusa, c'è un mutuo no?
   qual'è il pezzo di carta che garantisce la banca?
   la perizia,
   la chiedono alla banca, vuoi forse dirmi che la banca ha il coraggio di dire
"non ce l'ho".
   la chiedono al cliente e se questo non gliela dà ::::----))))) (o scritto
"questo")
   è possibile la chiedano alla banca,
   a me è successo.
   Comunque sia io l'avevo segnalato qualche tempo fa, ma forse è sfuggito.
   La GdF (quelle locali) hanno ricevuto da quella centrale (Roma per
intendersi)
   i tabulati nei quali sono indicati gli atti nei quali p dichiarato < mutuo
   hanno fatto una "prova campione" in tutta italia con 17 verifiche di
soc.immobiliari
   hanno ragrannellato 25 milioncini + segnalazioni degli amministratori al
100% in procura.
   Si chiama operazione Domus, trovate articoli esplicativi Sole24ore in
autunno (adesso non ce li ho sottomano).
   utilizzano tutti gli strumenti di cui ci hanno parlato ai convegni,
   perchè cavolo vuoi che non passino in banca a chiedere la perizia
   e perchè cavolo il funzionario bancario non dovrebbe dargliela::::----)))
(sono peggio di Mike Bongiorno)
   f.


    a me è successo.
ok, e allora? Dopo aver visionato la perizia del tecnico della banca, 
che non è una perizia giurata tra l'altro, ed è una valutazione 
soggettiva che attesta il valore "secondo" la banca? il prezzo (puo' 
differire per tante di quelle ragioni che potrebbe essere inutile.
--
fdr

 fdr


f. ha scritto, in data 28/02/2008 10.21:
cut
per una  rapida lettura
http://www.locatelli.net/Simulazione%20prezzo%20-%20Conseguenze%20per%20le%20parti.pdf
ciao
ku68


  Il 99% dei proprietari di casa e il 100% dei venditori di case
  si incamminino per Alcatraz.
  Io intanto mi preparo un panino.
  Ciao.
  f.


Alla fine la guardia di finanza non ha detto nulla al privato, ha solo 
controllato la documentazione fornita come da richiesta.
:-)
ciao ciaoè
Vi_Zeta 


..si vede che lo mazzieranno con calma poi dopo :-))
ciao buon lavoro 


   Come da me ipotizzato::--)))
   del privato non gliene frega niente,
   al massimo c'č la storia degli interessi
   ma nei casi che ho avuto io
   č il privato stesso che dal periodo d'imposta della richiesta della GdF in
poi
   ::--))) si č adeguato spontaneamente.
   Nessuno si č + fatto sentire,
   perchč evidentemente hanno ottenuto quello che volevano e va bene cosě.
