Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: Vendita Fabbricati

Sono proprietario di un terreno sul quale si possono edificare 6 villette a
schiera. Posso io come privato costruire le case e poi venderle oppure devo
"aprire" una società di vendita immobiliare?????  Grazie per le cortesi
risposte

Sono proprietario di un terreno sul quale posso edificare 6 villette a
schiera. Posso io come privato costruire ed in seguito vendere i fabbricati
o devo aprire una società immobiliare?????? Ringrazio chi vorrà rispondermi

 ha scritto nel
messaggio news:jtrd9.312$%z1....@twister1.libero.it...

Può, anche, costruire come imprenditore individuale.

 Per diventare imprenditore individuale devo aprire la partita IVA?
Come imprenditore quali obblighi fiscali devo rispettare?
Non posso evitare di aprire la partita iva e fare tutto come privato?

Non posso evitare di aprire la partita iva e fare tutto come privato?
Una recentissima sentenza di Cassazione ha detto di no.
Ciao
Renzo

 o devo aprire una società immobiliare?????? Ringrazio chi vorrà
rispondermi
In questi giorni mentre cercavo di leggere tutto l'arretrato delle ferie ho
letto una sentenza della cassazione che nel caso di un privato che
costruisce box per auto per rivenderli, anche se trattasi di
operazione una-tantum, è soggetto d'imposta. Ritengo, quindi, che tu debba
iscriverti alla CCIAA, chiedere l'attribuzione di una partita IVA, se vuoi
farlo come ditta individuale o se preferisci (ma è sconsigliabile)
costituire una società ad hoc. Conseguentemente dovrai ottemperare a tutti
gli adempimenti previsti dalla normativa. Scritture contabili, versamenti
IVA, dichiarazioni ecc.
--
A.Colabattista

 Forse non mi sono spiegato bene: io per "costruire come privato" intendevo
dire che incarico una ditta di costruzioni di edificare sul terreno di mia
proprietà. In seguito la ditta emetterà le fatture a mio nome. A questo
punto io potrò vendere come privato le nuove costruzioni???? Ringrazio per
le precedenti risposte


ha scritto:

Domanda per it.fisco e non it.discussioni.commercialisti.
Comunque
Devi aprire partita Iva.
Ciao
Paolo P
Brescia
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Inviato via 
http://usenet.libero.it


Confermo la risposta di Anna.
La risoluzione M.Fin. 204/2002 affronta proprio un caso simile al tuo .
"... la qualifica di imprenditore deve essere attribuita  anche  a  chi  utilizzi  e
coordini  soltanto  un  proprio capitale per   fini   produttivi,  non  essendo
necessario  che  la  funzione organizzativa dell'imprenditore  abbia  ad oggetto anche le
altrui prestazioni lavorative, autonome  o  subordinate,  o  che  i  mezzi  di  cui ci si
avvalga costituiscano un  apparato  strumentale  fisicamente  percepibile,  in  quanto
quest'ultimo puo' ridursi al solo impiego di mezzi finanziari."
testo completo :
http://dt.finanze.it/doctrib/PDF/Documento.pdf?Request=0&DocumentID=14000020420020620AENN4
0000012020800&Info=1,0,1
(ricomponi il link a mano)
OP

 Una recentissima sentenza di Cassazione ha detto di no.
che però è in linea con un orientamento costante, anche dell'amministrazione
finanziaria.

 le precedenti risposte
Ma lei coordinerebbe l'attivitą dell'impresa o sarebbe il semplice
committente di un appalto?