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Titolo: 5 anni di affitto in nero

Una furbetta con la pensione per 5 anni non ha presentato la
dichiarazione pur percependo un canone di locazione. Oggi che ha
problemi con l'inquilino vorrebbe registrare il contratto (che a suo
tempo venne solo sottoscritto) per adire alle vie legali.
A spanne,
Per il 2007 presenta dichiarazione...mentre per le altre annualità le
potranno chiedere una sanzione del 120% dell'imposta non dichiarata?
Anche l'imposta di registro è sanzionata al 120%?
Cosa ne dite? Siamo su queste percentuali o mi confondo?
Ciao


strano, eppure i pensionati ed i dipendenti non possono evadere le tasse..
e con i red la furba come è messa? avrà magari presentato anche qualche 
isee?
forse le conviene lasciar perdere..
ciao 


il calcolo delle sanzioni ( peraltro salatissime ufficialmente per
tutti  quasi come una confisca - salvo il Valentino nazionale of
course) lo lascio all'AdE.
Sicuramente ci sono le basi per accertamenti in rettifica con la
possibile comminazione di sanzioni dall'AdE.
Sicuramente l'imposta di registro dal 120 al 240 % per il quadriennio
precedente sarà recuperata  + dette sanzioni .
Le conviene?
( a me pare anche giusto che non possa adire indenne alle vie legali
vista la ingenuità furbesca della facilona)
ciao
st

 wrote:

più che " in nero " direi " non registrato e non dichiarato "
( e la  " legge Moro? c'è anche l'antiterrorismo di mezzo?)
ciao
st


ed i contratti non registrati non sono poi nulli? e non danno titolo a 
riscuotere il canone?  mi par di ricordare che sia cosi..

 - Mostra testo tra virgolette -
si anche questo .......fra l'altro.-
st

 - Mostra testo tra virgolette -
si anche questo .......fra l'altro.-
st
Non solo in teoria l'inquilino avrebbe titolo per la restituzione di quanto 
pagato
Roberto Quaranta 


in che  bel casino eh? la pensionata?? :-))
ciao 


moooolto in teoria, però
diciamo che se cessa di pagare il canone e resta lì è un bel casino.
ciao
st



...eccoci arrivati al punto! Infatti ora l'inquilino non paga più
l'affitto e vuole un po' di soldini (circa 2 anni di affitto) per
andarsene via....

 riscuotere il canone?  mi par di ricordare che sia cosi..
Il riferimento preciso dovrebbe essere l'art. 1 comma 346 della Legge 
311/2004 (Finanziaria 2005):
"I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di 
godimento, di unita' immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque 
stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati."
Ciao,
--
carloazeglio
praticante CdL 

 Ciao,
Ma mi domando.
Ammesse le ipersanzioni.
Ammesso che sia così pazza da voler registrare ORA il contratto che ha
in mano...potrebbe farlo? Voglio dire: potrebbe ora registrare questo
vecchio contratto per essere legnata dal fisco ma tutelata dalla legge
nel rapporto con l'inquilino?

 nel rapporto con l'inquilino?
certo che puoi, basta che si accolli tutte le spese inerenti visto che 
l'inquilino mi sembra di capire che intenda sfruttare la situazione a 
proprio vantaggio ..
cmq, quante copie firmate in originale ci sono? minimo te ne servono due..
ciao

 ha scritto nel messaggio
...eccoci arrivati al punto! Infatti ora l'inquilino non paga più
l'affitto e vuole un po' di soldini (circa 2 anni di affitto) per
andarsene via....
Bella situazione.....
consiglio da dare alla vecchina: hai fatto la furba??? ora ne devi uscire 
con il danno minore possibile, altrimenti spendi tutto tra sanzioni, 
avvocati e commercialisti, e comunque alla fine ti trovi l'inquilino tra le 
palle.
Quindi pagagli questi due anni, oppure presentati con un bel registratore e 
cerca di beccarlo mentre ti fa la proposta, poi lo denunci per 
estorsione.......ovviamente se prima di denunciarlo gli dici di andarsene se 
no lo denunci, l'estorsione la commetti tu........
Dopo che lo hai pagato e se ne è andato, se vuoi puoi:
1) rigargli la macchina e spaccargli i vetri e i tergicristalli (anche più 
volte nel corso del tempo)
2) pagare qualcuno perchè lo riempia di botte
3) insultarlo (occhio ai testimoni)
4) prendertela in quel posto e imparare la lezione....
Fulvio

 ove venne affermato:

Credo che la soluzione più ragionevole sia quella di abbandonare la pretesa
degli affitti chiedendo la restituzione dell'immobile per mancato titolo da
parte degli inquilini.
Stop.
;-)

 4) prendertela in quel posto e imparare la lezione....
.....e magari passare dalla farmacia a prendere della vaselina !


purtroppo si, però a volte avrei proprio la tentazione........e soprattutto 
alcuni se lo meriterebbero..........
Ciao
Fulvio