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Titolo: Spese superiori al computo metrico

Un condominio usufruisce dello sconto in fattura da parte dell’impresa, la quale si è riservata di applicare una maggiorazione del 30% rispetto al costo delle opere quantificato nel computo metrico. È corretto che l’impresa usufruisca della cessione del credito anche per l’importo maggiorato?
 
Quindi....se l’importo dei lavori stimato è € 100.000,00, l’impresa fattura € 130.000,00  (principalmente proprio perchè si cucca lo sconto) il 90% dovrà essere calcolato su 100 o su 130?
 
Io non entrerei nel concetto di "congruità dei costi" che deve asseverare il geometra ma proprio lui mi pone questa domanda (e la cosa non mi fa stare tranquillo).

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io caso simile ho fatto così
fattura da 100.000 con sconto in fattura del 90% e saldo 10.000
cedo il credito di 90.000
ulteriore fattura esente art 10 per cessione credito di 30.000
alla fine il condominio paga 40.000 ( 10.000+30.000)

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parere mio personale : il prezzo NON è congruo. L'agevolazione NON è 
applicabile
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

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Secondo te il prezzo in quanto superiore al computo metrico significa che quindi NON è congruo e l'applicazione non si applica a TUTTO (130) o solo alla parte eccedente?

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Questa non mi è chiara.
Tu dici che fino a concomitanza col computo metrico si applica il 90% e per la parte eccedente cosa? Non capisco la cessione di ulteriore credito da 30k.
Comprendo che secondo te al condominio rimarrebbe sul groppo 10 + 30 (30 in quanto oltre il computo metrico) ma sto discorso dell'esente art.10 sui 30 mi sfugge.

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come ho scritto è una mia interpretazione
prova a postare il quesito sul ng geometri, ne abbiamo parlato e 
qualcuno la pensa diversamente
 
io rimango fermo sulla mia idea: l'agevolazione NON si può applicare su 
TUTTO
 
senza ombra di dubbio non si può chiedere sui 30 in più
 
 
argomento il ragionamento:
 
- lo stato concede dei "soldi" ( agevolazione) pubblici
 
- per averli occorre un requisito : che siano congrui, cioè che " non te 
ne approfitti"
 
- se il prezzo congruo è 100 e tu chiedi 130, vuol dire che prendi 30 in 
più. Se questo fosse corretto , allora non si chiedeva che "il prezzo 
applicato fosse congruo" bensì che " si portasse in detrazione un cifra 
non superiore al prezzo congruo, ma si potevano applicare anche prezzi 
superiori"
 
 
 
 
 
 
 
 
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www.studiomirano.it
 

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hai ragione ho letto male 
avevo capito che la maggiorazione del 30% era per lo sconto 
ma non è così

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In pratica il preventivo diceva 100, la spesa congrua era 100, loro a un certo punto hanno detto "va bene mi prendo lo sconto in fattura" e visto che ora patiranno spese bancarie e altre per rigirare il credito hanno deciso (e concordato) di fatturare un 30% in più per i lavori andando però a splafonare sul computo metrico di congruità.
 
Il condominio ha perso inizialmente a cuor leggero la cosa perchè pensava "tanto è un bonus facciata e quei 30 in più mi costano solo 3" ma da quello che vedo oltre che perdere i +30 si rischia di perdere proprio tutto.

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infatti è una pratica non coretta che molti hanno fatto
se volevano farsi rimborsare spese bancarie e sconto in fattura non dovevano gonfiare i prezzi 
ma fatturare a parte e farseli dare perchè non rientrano nei lavori
 

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Tra 2/3 anni ci saranno molti condomini che piangeranno, inclusi gli asseveratori e chi ha rilasciato il visto.

Il giorno mercoledì 9 febbraio 2022 alle 16:35:48 UTC+1 GiorgioB ha scritto:
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Aggiornamento.
Ho spiegato telefonicamente che visto l'importo superiore al computo metrico per me non vi sono i presupposti per la cessione del credito. Dopo mezza giornata mi hanno chiesto una riunione zoom per lunedì prossimo con l'architetto e l'impresa dove immagino che mi diranno che fanno sempre così e che quindi devo stare tranquillo.
Personalmente il fatto che altri facciano così non mi interessa.
 
Non vorrei che inizino a ventilarmi l'ipotesi di giri e controgiri sulle fatture in modo che, computandole su altri capitoli di spesa riescano comunque a rientrare nel computo metrico.

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Ma secondo me anche molti di noi non rideranno.
Io fino adesso ne ho schivati tanti e ne ho presi solo alcuni di clienti di studio consolidati...e già sto male.
Ma molto spesso ricevo telefonate di gente che chiede se gli faccio la cessione del credito. Io rifiuto ma ogni tanto qualche collega lo troveranno pure.