Newsgroup: it.discussioni.commercialisti
Titolo: denuncia di successione e terreni, PORF FR, nuclei antica formazione

in visura compaiono a catasto terreni i soliti seminativi irrig. ecc ecc
chiedi il certificato di destinazione urbanistica e li classificano come 
nuclei di antica formazione e cascine
i classici PORZ DI FR  (ruderi o cascine mai accatastate credo) li indico 
come NATURA R
ma i nuclei di antica formazione? NATURA EU? ENTE URBANO? o lascio 
seminativo irrig..
grazie 
 


i dati catastali sono quelli del catasto terreni
 
 
il certificato di destinazione urbanistica ha influenza esclusivamente 
sul valore degli stessi, ma non sulla loro "qualità" catastale
 
se da CDU risulta area agricola li stimi a valore catastale, altrimenti 
( cioè se non sono in area agricola) , metti i valore di stima
 
 
 
P.S.1 : il fatto che ci sia una PORZ DI FR, non è proprio una situazione 
"lineare".
 
P.S.2 : ENTE URBANO non è una qualità ma vuol solo dire che l'immobile è 
andato in carico alla partita speciale 1 ( in parole semplici non è più 
censito a catasto terreni , ma è censito al catasto fabbricati )
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
 
"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:tc856k$jmi$1...@gioia.aioe.org...

grazie mille
ricapitoliamo: la PORZ DI FR non è lineare lo so in quanto andava sistemata 
o all'urbano o a terreni e chissà che è sto FR... fatto sta che non hanno 
fatto niente e la successione ormai scade, indicare NATURA R e dare un 
valore infimo?
 
Ente Urbano: tale cosa risulta a catasto terreni in visura e non a 
fabbricati e risulta con reddito agrario e dominicale bassissimo 3,5 eur e 
0,50 come seminativo irrig., da certificato di destinazione urbanistca 
risulta nucleo di antica formazione, da visura seminativo irrig. , come 
codice NATURA è meglio mettere EU ente urbano o T terreno? come valore poi 
indico comunque quello dominicale
mi perdo qui
 

 mi perdo qui
 
un mappale censito come ENTE URBANO non ha reddito ( e in visura non 
trovi scritto nulla di altro, neppure i proprietari), quindi nella tua 
spiegazione sei carente di qualcosa
 
al catasto terreni una mappale NON può essere, contemporaneamente 
indicato come ENTE URBANO e altro ( es: seminativo irriguo )
 
esistono poi situazioni in cui anche al terreni trovi dei subalterni e 
quindi puoi ricadere in alcune casistiche particolari
 
 
comunque il reddito metti quello di visura. Ma come VALORE devi mettere 
quello che ritieni opportuno, a secondo di cosa dice il CDU
 
 
 
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
 
"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:tc876t$1in7$1...@gioia.aioe.org...
 
 
forse mi sono espresso male, mi riferisco al codice da mettere nel campo 
NATURA
quello relativo a PORZ DI FR  metto R
quello relativo a quanto da certificazione urbanistica classificato come 
nucleo di antica formazione cosa metto? lascio T terreno o EU ente urbano?
io lascio T come da visura catastale
 

 
 
si, è chiaro, ma quello non chiaro è perchè dici che è ENTE URBANO e poi 
anche che è SEMINATIVO IRRIGUO
 
comunque, personalmente ritengo che il codice natura "ente urbano" 
proprio non dovrebbe neppure esistere , perchè se una mappale è censito 
al terreni come ente urbano, allora in successione non metti quello, ma 
l'omologo al fabbricati ( 
https://www.ingenio-web.it/23591-come-gestire-i-fabbricati-rurali-e-gli-altri-immobili-particolari-nel-nuovo-modello-telematico-di-successione
 
)
Poi possiamo anche aprire una discussione sul fatto che dalle istruzioni 
potrebbe sembrare che sia davvero possibile mettere in successione quei 
rari mappali censiti ente urbano che non trovano omologo al catasto 
fabbricati
 
 
 
concludendo:
 
- se vuoi mettere in successione un ENTE URBANO ( ma sei sicuro ???) , 
allora metti EU
 
 
- se invece è un seminitivo irriguo,  rimangono LE e T, quale mettere, 
lo devi decidere in base al CDU dove trovi scritto se è edificabile, se 
si può ampliare, ecc....oppure se è davvero solo un terreno agricolo
 
 
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it
 

 
 
"
www.studiomirano.it
"  ha scritto nel messaggio 
news:tc88cc$2tn$1...@gioia.aioe.org...
 
 
ho fatto confusione ma non è censito come ente urbano, ma come terreno 
seminativo (da visura catastale)
è il certificato di destinazione urbanistica che lo classifica poi come 
NUCLEI DI ANTICA FORMAZIONE
alla fine non è comunque edificabile e credo che sti nuclei di antica 
formazione siano poi quelle zone da dove è nato il paese... indi non sono 
terreni agricoli cosi capisco...
 
il mio dubbio era solo quello, in successione quadro EB campo NATURA, lascio 
T terreno o visto che è classificato da certificato di destinazione 
urbanistica NUCLEO antica formazione lo inserisco come EU ente urbano? 
perchè se il certificato di destinazione urbanistica l'avesse certificato 
come area edificabile in quel campo avrei dovuto indicare LE, lotto 
edificabile 
 

 seminativo (da visura catastale)
 
ok, così mi torna
 
 
 
 
-- 
www.studiomirano.it