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Titolo: locazione caso particolare: registro sì o no?

Buongiorno,
chiedo vs gentile riscontro.
Un anno fa una societą loca la porzione di un edificio in comunione nei
limiti della sua quota spettante (l'edificio č uso civile abitazione), al
fine di accosentire al conduttore il passaggio dei cavi dell'impianto del
conduttore stesso.
L'impianto di cui sopra č un'antenna radiomobile (i soliti "antennoni" tanto
criticati).
Contratto con Iva 20%.
Secondo voi tale contratto sconta l'imposta dell'1% e i relativi dati vanno
trasmessi telematicamente entro 30/11/2006?
Secondo me no.
Grazie per le precisazioni.
Ciao.
f.
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Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

 Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/
peccato che nessuno risponda...interessa molto anche a me.
Unica variante gli "anitennoni" sono montati sul tetto di un capannone
industriale
aspetto anch'io vostri pareri

limiti della sua quota spettante (l'edificio è uso civile abitazione), al
se è accatastato come abitazione (tutti gli A escluso A10) va
registrato pagando l'imposta del 2% ed emettendo fatture esenti art.
10 n. 8

Samantha Anselmi ha scritto:

quindi, a contrario, se sono montati su di un capannone industriale
sono da registrare?


ha scritto:

   No.
   Se fosse così sarebbe stato esente anche prima di luglio 2006. in quanto il
locatore non è il costruttore.
   Qui non si loca un appartamento ma il diritto ad utilizzare una parte comune
nel limite della quota di competenza del locatore.
   E' un contratto con Iva al 20% te lo posso assicurare, resta da capire se va
pagata l'imposta di registro all'1% e trasmessi i dati all'AdE oppure no.
   Secondo me:
   a) 1% no perchè art.35 DL223/06 solo beni immobili strumentali e questo non
lo è comunque ma a mio modo di vedere lo stesso ragionamento vale per il
capannone del collega, se affitto il diritto a "far passare i cavi" ;
   b) Trasmissione telematica neanche in quanto DL223/06 10-quinquies perchè la
trasmissione viene fatta "ai fini delle imposte proporzionali di cui
all'art.5 della tariffa, parte prima, ...DPR 131/86, ....ove la locazione
abbia ad oggetto....". Tale art.prevede alla lettera a) bis gli immobili
strum. (1%) e alla lettera b) in ogni altro caso (2%) quindi quelli
abitativi con Iva che dal 04/07/06 sono passati esenti.
Nel mio caso e nel caso del collega questi contratti "rimangono" nell'ambito
dell'imposta di registro fissa e quindi non vanno trasmessi telematicamente.
 
  Saluti.


  
allora a questo punto non dovresti fare niente, si tratta di
approfondire...

 ha scritto nel messaggio
news:87Z30Z113Z173Y1...@usenet.libero.it...



   Infatti non devo fare niente.
   E cosa vuoi approfondire?
   Hanno già emanato una circolare, non vorrai mica che ne predispongano una
appositamente per me?
   :::::))))))
   Chi ha casi come questi deve per forza ragionare sulla normativa in mancanza
di prassi.
   Ciao.


   :::::))))))
no no, è che quando capitano ste cose a me (a parte la risposta
azzardata che ti ho dato) mi metto a fare la ricercatrice e in genere
perdo moooolto tempo perchè se non trovo niente allora penso di non
aver cercato bene ;)