mii-community/UsenetArchiveIT-conversations huggingface dataset:
Newsgroup: it.diritto
Titolo: atti eccedenti l'oggetto sociale

Salve a tutti,
volevo sottoporvi un quesito: in che misura una societą puņ compiere
attivitą che eccedono il suo oggetto sociale? Nella fattispecie una societą
immobiliare intende eseguire una compravendita di macchinari industriali non
prevista in statuto.
Grazie per l'aiuto che potrete darmi.
Giorgio

 attività che eccedono il suo oggetto sociale? Nella fattispecie una
società


 prevista in statuto.
Se ci sono perdite, i soci potrebbero rivalersi contro gli amministratori.
Ti consiglio un vecchio testo: "Gli atti estranei all'oggetto sociale nelle
società per azioni" - Ettore Gliozzi - Giuffrè

 prevista in statuto.
La società deve, sempre, attenersi all'oggetto sociale, ma, a norma
dell'art. 2384 bis c.c., "L'estraneità all'oggetto sociale degli atti
compiuti dagli amministratori in nome della società non può essere opposta
ai terzi in buona fede". E', infatti, sommamente difficile stabilire
aprioristicamente se un atto rientri o meno nell'oggetto sociale, per cui o
si paralizza ogni attività sociale perché i terzi non contratterebbero più
oppure si tutelano i terzi in buona fede.

 ha
scritto nel messaggio news:FNVS8.79274$j65.1...@twister1.libero.it...

A mio avviso bisognerebbe sapere se si tratta di una società di persone o di
capitali. Mi sembra che il 2384 sia applicabile solo per gli atti di
amministratori di società di capitali.
Saluti
Gib

 amministratori di società di capitali.
E' vero, ma io ho pensato, subito, ad una società di capitali poiché giorgio
sorlini ha parlato di "statuto" mentre, per le società di persone, è più
corretto parlare di contratto sociale. Inoltre, si è parlato di "società
immobiliare" e di "compravendita di macchinari industriali" (lasciando
intendere che ce ne fossero vari) il che mi ha indotto a pensare a
determinati indici di grandezza, anche se pure le società di persone possono
avere ad oggetto un'attività immobiliare ed acquistare macchinari.

...ma può esporre gli amministratori ad una azione di responsabilità da
parte della società.

 attività che eccedono il suo oggetto sociale? Nella fattispecie una
società


 Topkapi
Non sono d'accordo. L'inerenza fiscale e quella dei costi rispetto
all'attività economica, non all'oggetto sociale astratto enunciato dallo
statuto.
Newsgroup: it.diritto
Titolo: regime dei minimi e spese sanitarie

a seguito dei cambiamenti introdotti per il regime dei minimi, chi se ne 
avvale puo' detrarre le spese sanitarie adesso o e' rimasto tutto come 
prima, cioe' niente detrazioni?
 
 
grazie

 
"org" <o...@org.invalid> ha scritto nel messaggio 
news:jkdflb$6m4$1...@speranza.aioe.org...

imposta sostitutiva, quindi niente detrazioni dal reddito determinato con il 
regime minimi.
Newsgroup: it.diritto
Titolo: tribunale per i minorenni

Vorrei conoscere la composizione del collegio del Tribunale per i minorenni:
quanti magistrati e quanti giudici non togati. Vorrei sapere, altresě, se la
riforma del giudice unico ha inciso anche sulla composizione del Tribunale
per i minorenni, prevedendo, per alcune ipotesi, la presenza di un giudice
monocratico. Grazie.

Biagio Caufin ha scritto nel messaggio ...

Il Tribunale per i minorenni č composto da un giudice togato e da due
"laici" (art.2 R.d.l. 1404/34). La riforma del giudice unico non ha
modificato questa norma.
Giulio Catti

-----------------------------------------------------
La legge del 27 maggio 1935, n.835 stabilisce, all'art.2, che "in ogni sede di
corte d'appello(...)e' istituito il tribunale per i minorenni composto da un
magistrato di corte d'appello che lo presiede, da un magistrato di tribunale e
da due cittadini, un uomo e una donna, benemeriti dell'assistenza sociale,
scelti fra i cultori di biologia, di psichiatria, di antropologia criminale,
di pedagogia, di psicologia, che abbiano compiuto il trentesimo anno di eta'".
Per quanto riguarda il secondo quesito, la risposta e' NO.
Saluti,
Alex

modificato questa norma.
Chiaramente mi sono sbagliato. Vi sono *due* giudici togati e due laici.
Giulio Catti

Newsgroup: it.diritto
Titolo: co.co.pro e preavviso

nei contratti 
co.co.pro
 è normale che vi sia un preavviso obbligatorio, per 
il recesso del contratto, di 30 giorni? con quello che pagano e i contributi 
azzerati (o quasi) credevo che il preavviso fosse un cavillo per farsi 
ricnonscere (da un giudice del lavoro) come lavoratore dipendente in caso di 
contrasti, o almeno questo ho appreso dal mio insegnante di diritto del 
lavoro all'università. 

--
Nel 
co.co.pro
, così come in tutti i contratti a tempo determinato
(art. 2119 cod.civ.),  il recesso PRIMA della scadenza del termine
comporta soltanto l'obbligo del risarcimento del danno, che deve
essere dimostrato in giudizio.
Ciao,
Alex
 
--
"Le leggi...per i nemici si applicano,per gli amici si interpretano"(G.Giolitti).

>lavoro all'università.
Ci sono innumerevoli parametri che servono per valutare la genuinità di un 
contratto di collaborazione e vertono principalmente sul reale svolgimento 
del rapporto. Quello di fissare un preavviso di risoluzione nel contratto 
non è certo un parametro che possa - da solo - qualificare il rapporto come 
lavoro dipendente. La valutazione va fatta su altri parametri.
A.Z. 

 sindacati
Infatti ho detto che è una leggenda metropolitana che l'azienda non paghi 
contributi, ma è senz'altro vero che le pensioni non saranno alte.
Considerà però che ogni volta che aumentano i contributi per l'azienda 
aumenta anche il coefficiente per la pensione.
Resta inteso che, fosse per me, i 
co.co.pro
 così come vengono concepiti 
adesso non esisterebbero.
A.Z.
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Normativa Intermediazione di Personale ?

salve a tutti,
necessito delle informazioni relativo alla "intermediazione di personale"
ovvero una azienda che porta a conclusione, su un sito internet, chi cerca
lavoro e chi offre lavoro.
Ce la nuova normativa che permette tale intermediazione  ma non so dove
trovare dei riferimenti.
Vorrei sapere anche come comportarsi sul trattamento dei dati personali di
chi cerca lavoro come per esp. curriculum messo a disposizione delle aziende
iscritte (che appunto cercano lavoratori/impiegati etc.)
ce la la necessità di qualche licenza da parte del ministero del lavoro? ..
ho letto qualcosa del genere....
Grazie per eventuali risposte e/o riferimenti a normative.

 ha scritto nel messaggio
news:GXqta.43571$3M4.1...@news1.tin.it...


 ha scritto nel messaggio
news:kcuta.92481$iy5.2...@twister2.libero.it...


Newsgroup: it.diritto
Titolo: acquisto immobile con piccolo abuso

Salve,
un compratore vuole acquistare un immobile che ha un piccolo abuso non
sanabile (veranda), cosciente di ciò che questo comporta, volendo
conservare lo stato di fatto e magari condonando l'abuso in futuro.
Il venditore ovviamente non ha nulla in contrario, se non  che teme che
in futuro il compratore possa voler annullare l'atto di vendita e
chiedere i danni, o comunque rivalersi per questa cosa.
Considerando che gli atti di vendita che riguardano immobili anche con
piccoli abusi possono essere annullabili e che nel caso specifico
questa veranda risulta anche in catasto (ma non al Comune) e quindi ci
sarebbe una data certa relativa alla presenza della veranda, precedente
all'atto, come può il venditore tutelarsi in merito?
Grazie

 ha scritto nel messaggio 
news:1164623841.8...@f16g2000cwb.googlegroups.com...
Salve,
un compratore vuole acquistare un immobile che ha un piccolo abuso non
sanabile (veranda), cosciente di ciň che questo comporta, volendo
conservare lo stato di fatto e magari condonando l'abuso in futuro.
Il venditore ovviamente non ha nulla in contrario, se non  che teme che
in futuro il compratore possa voler annullare l'atto di vendita e
chiedere i danni, o comunque rivalersi per questa cosa.
Considerando che gli atti di vendita che riguardano immobili anche con
piccoli abusi possono essere annullabili
No, gli atti sono nulli e non annullabili.
 e che nel caso specifico
questa veranda risulta anche in catasto (ma non al Comune) e quindi ci
sarebbe una data certa relativa alla presenza della veranda, precedente
all'atto, come puň il venditore tutelarsi in merito?
A mio avviso non puň. Per giunta, per fare l'atto di vendita deve dichiarare 
che l'immobile č del tutto regolare rispetto alla normativa urbanistica, il 
che costituirebbe un falso ideologico.
Per stare tranquilli bisogna necessariamente sanare l'abuso o rimuoverlo.

all'atto, come puo` il venditore tutelarsi in merito?
 non puo`
 la Legge e` fatta apposta per rendere invedibili gli abusi
 tra l'altro gli atti sono nulli non annullabili
 l'unica tutela e` la demolizione della veranda abusiva
 un saluto da
 Sebastiano Venabile
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Nel 2003 sono stati approvati 626 Kg di nuove leggi

..curiosa questa notizia espressa in chilogrammi.
Remo

 Remo
** Uhm... carta 80 gr./mq.? ;-)))
Un saluto.
-- 
Daniele Minotti
dan...@minotti.net


Sotto metafora: "il peso della politica".........

 Remo
che è, la reclame  dell'attivismo del governo berlusconi?

EPSON ha scritto:

...neanche per idea...personalmente sono quasi tutte leggi a suo
esclusivo uso e consumo.
I tecnici di questa bella news, ci dicano se queste leggi hanno un
interesse collettivo, pratico e socialmente rilevante (tanto un'idea per
il voto credo la sia abbia già tutti).
Remo

Newsgroup: it.diritto
Titolo: info concorso in magistratuta

Salve,
sono una laureanda in giurisprudenza e sto seriamente pensando di
intraprendere la carriera giudiziaria; qualcuno di voi saprebbe darmi delle
dritte sull'iter completo? Ho sentito di tutto, perciň vorrei qualche
informazione piů attendibile e, se possibile, dettagliata.
Grazie anticipatamente
Emanuela
***********************
Homepage: 
www.studiotravel.3000.it

Grazie anticipatamente
dopo un po' di ricerca sul web ho trovano un sito interessante
www.sarannomagistrati.it
in cui ho "scoperto" fra l'altro che:
Per quanto riguarda le scuole di specializzazione, la frequenza delle
stesse sarà necessaria, apartire dal 2004, per accedere al concorso in
magistratura. Sarà necessaria,però, solo per coloro che si sono
iscritti all'università a partire dal 1998/99. Per gli iscritti in
anni precedenti potrà servire per evitare i
quiz. I quiz, però, a parte la possibilità di un loro utilizzo per il
prossimo concorso, sono stati aboliti dalla l. 48/2001
(
http://www.senato.it/parlam/leggi/01048l.htm
).
A parte questo, resta ancora da chiarire che valore avrà il diploma
rilasciato dalle scuole. 
Per quanto riguarda il prossimo concorso, non ci sono notizie certe e
le voci che circolano sono contrastanti. Appena avremo notizie
attendibili le pubblicheremo sul sito.

Newsgroup: it.diritto
Titolo: pensioni

Che differenza c è tra la pensione d anzianità e quella 
di vecchiaia?
--  
Postato da Virgilio Newsgroup: scopri i nuovi gruppi 
Eros, foto e video a 
http://newsgroup.eros.virgilio.it

 di vecchiaia?
Sempre più flebile.
La pensione di vecchiaia è quella che si percepisce per raggiunti limiti 
di età, quella di anzianità è invece quella dovuta per anzianità di 
servizio (gli anni lavorati versando contributi, per intendersi).
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Telecamera

Nel mio garage dei Balestrini, una specie protetta di rondini, stanno 
facendo il nido. Il locale è aperto e accessibile a tutti i condomini.
In passato il nido è stato distrutto.
Posso mettere una telecamera per sorvegliare il nido?
Il tempo stringe tra un po nascono i piccoli ed è in quel momento che 
l'ignoto colpisce.
Con le immagini poi cosa posso fare?

 Con le immagini poi cosa posso fare?
 
 
Condominio significa spazio condiviso, cioè non puoi metterci le 
telecamere senza il consenso di tutti i condomini.
 
Può essere che sia una specie protetta, ma se il condominio mettesse in 
quel punto dei sistemi dissuasori non potrebbero dire nulla, poiché non 
sarebbero mirati a tale specie, ma in generale a impedire la 
nidificazione di uccelli.
 
Potrebbe poi essere che siano predati da qualche altro animale/uccello, 
es.una civetta.


art.544-bis 544-ter 727-bis 733-bis codice penale
l.12 giugno 1913 n.611
l. 11 febbraio 1992 n.157

 es.una civetta.
 
Predati no le altre volte abbiamo visto il nido distrutto a pezzi.
 

 es.una civetta.
 
Grazie

 porta del mio garage e quindi anche la zona del nido si potrebbe?
 
A rigore no, ma credo di solito si faccia così;a volte basta solo il 
cartello
 


non so se è il caso specifico ma c'è l'art.1122-ter,1136 codice civile in più vi è la normativa della privacy ovvero d.lg. 30 giugno 2003 n.196 e d.lg.51/2018 e d.lg.101/2018

Newsgroup: it.diritto
Titolo: urgente

Salve a tutti!
Avrei urgente bisogno di trovare :
1) il d.P.R. 16 maggio 1960, n.570 (in materia di reati elettorali);
2) la sentenza della Corte Costituzionale del 26 Luglio 1979 n.84
Vi ringrazio anticipatamente!!!
Davide Sorrentino.

 2) la sentenza della Corte Costituzionale del 26 Luglio 1979 n.84
http://www.giurcost.org/decisioni/1979/0084s-79.html
Usare google no, eh?
gordon

 ha scritto nel messaggio
news:c4epih$2hb6j0$1...@ID-28543.news.uni-berlin.de...

Grazie...google lo stavo giusto usando, ma senza risultati...che criteri di
ricerca hai usato?

 che criteri di ricerca hai usato?
ho copincollato quello che volevi 

 ho copincollato quello che volevi
!!!!!!!!

Newsgroup: it.diritto
Titolo: errore corriere...pago?

Mi è capitata una cosa buffa:
dopo aver effettuato un ordine per telefono di lire 900.000, mi vedo
recapitare un pacco con un contrassegno per lire 90.000; pago e vedo che il
contenuto è quello del valore di lire 900.000. Naturalmente l'errore è del
corriere. La domanda è:
sono assicurati? Il mittente riceverà lo stesso la somma?
Non che non voglia pagare ma, dopo pochi giorni, mi vedo recapiatare una
lettera di uno studio legale (del corriere) in cui mi si intima di pagare
immediatamente la differenza. Questo mi ha fatto alterare un pochino. Ci
manca poco che mi chiede pure le spese legali.
Cosa potrebbero fare?
Grazie a tutti.
ASD



 ha scritto nel messaggio
news:bEut6.61265$6W.56...@news.infostrada.it...

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Donazione del corpo do la morte - Università dStudi-anatomia-

Vi pongo un quesito; � possibile donare il proprio corpo dopo la morte (con 
testamento) per studi di anatomia dei giovani praticanti medici 
all'Universit� degli Studi- facolt� di Medicina (anatomia)?
Cosa stabilisce la legislazione?
Ecumes 

 all'Università degli Studi- facoltà di Medicina (anatomia)?
si può fare (e di cadaveri ne servirebbero tanti)
http://www.agireora.org/info/news_dett.php?id=712

 all'Universitï¿œ degli Studi- facoltï¿œ di Medicina (anatomia)?
si puï¿œ fare (e di cadaveri ne servirebbero tanti)
http://www.agireora.org/info/news_dett.php?id=712
Ringrazio per l'utile indicazione in merito. Se avrï¿œ ancora quesiti in 
merito chiederï¿œ ancora al gruppo.
Ecumes
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Intimazione di sfratto per morosità

Buongiorno a tutti,
possiedo un immobile che ho ceduto in locazione circa 6 mesi orsono.
Dopo i primi due mesi di pagamento del canone di locazione (comunque
avvenuto in ritardo), l'inquilino ha interrotto i pagamenti adducendo
difficoltà economiche temporanee.
E' trascorso altro tempo e le mensilità di canone arretrato sono divenute
4.
Prima di rivolgermi ad un avvocato e intraprendere lungaggini
burocratiche, vorrei inviare una lettera di sollecito con intimazione di
sfratto per morosità.
Mi potete suggerire come abbozzare tale lettera e soprattutto se è
corretto far riferimento all'art. 658 c.p.c.? 
Un sollecito inviato mediante scrittura privata (ovvero senza il tramite
di un avvocato) è a tutti gli effetti un atto formale?
Grazie
-- 
--
ShadowMan
questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito 
http://www.newsland.it/news
 segnala gli abusi ad 
ab...@newsland.it

di un avvocato) è a tutti gli effetti un atto formale?
Dipende cosa intendi con atto formale.
Comunque sia, con quella lettera di sicuro non avvii il procedimento
di sfratto per morosità.
C.S.
Newsgroup: it.diritto
Titolo: minacce via SMS

Salve
ho concluso più di un mese fa una transazione su EBAY con unutente
acquistando i 4 monitor
dell'offerta e ritirandoli previo accordo telefonico a mano
presso l'ufficio del venditore. Dopo una settimana circa
sono riuscito a testare anche l'ultimo monitor che ha riscontrato
subito
delle anomalie (eccessiva vibrazione) nonostante nell'inserzione
fossero
dichiarati tutti perfettamente funzionanti. Mi sono recato di persona
dal venditore e dopo diverse insistenze da parte mia
egli ha deciso di rimborsarmi parte (10eur) della spesa iniziale di
50eur
sbattendomi la porta in faccia e quindi non dandomi nemmeno la
possibilità di riconsegnare il monitor inutilizzabile peraltro
ancora disponibile.Dopo quasi un mese e precisamente oggi 9novembre mi
arriva un SMS minaccia in cui vengo intimato da un certo studio legale
xxxx (il numero del msg corrispondeva a quello del
venditore) di fornire obbligatoriamente i miei dati per la fatturazione
dei monitor (questa eventualità non era contemplata nella descrizione
dell'asta) pena l'annullamento nella compravendita ed il ritorno dei
monitor al venditore (il tutto a mie spese ovviamente!!).
Quello che vi chiedo è quali sono i miei diritti e doveri in una
situazione di questo tipo.
grazie per ogni aiuto
nepesh

-------------------------------
Ahahah, non sapevo che le intimazioni potessero avvenire anche tramite
sms e da parte del cliente !!! Evidentemente non mi sono letto bene
ne' il cpc, ne' le disposizioni attuative, ne' il codice
deontologico...
Cmq provvedo subito...ho giusto un 4-5 clienti da avvisare...lo faccio
subito con il mio cell...risparmio tempo e denaro !!!
Ah, una domanda: posso metterci anche gli smiles ? 
Alex
--
"Le leggi...per i nemici si applicano,per gli amici si interpretano"(G.Giolitti).

Ok certo è molto divertente ma quello che volevo sapere è cosa dice
la
legge circa le compravendite tra privati circa i diritti/doveri del
venditore
e del compratore e cosa comporta da parte mia fornire i miei dati per
la fattura (premesso che li avrei forniti quasi volentieri se non mi
fosse
stato intimato di farlo).
grazie x qualunque info
nephesh
Alessandro D'Oria ha scritto:

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Domanda su deposito cauzionale

A quanto ammonta la somma da restituire per un deposito cauzionale ricevuto 
in data 30/04/1990 pari alle vecchie 1600000 lire?
E' corretto applicare il tasso semplice e non composto?
Da quel che so si sarebbe dovuto applicare il tasso semplice e restituire 
gli interessi anno per anno... ma se questo non è mai stato fatto si possono 
calcolare ugualmente gli interessi semplici?
Grazie per un chiarimento

Marco ha scritto:

Il deposito potrebbe essere addirittura infruttifero. Che dice il
contratto?
Giovanni R.F.
-- 
Postato da Alice Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader 
http://newsgroup.alice.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!

calcolare ugualmente gli interessi semplici?
S�; l'anatocismo deve essere espressamente previsto, altrimenti si
calcola l'interesse semplice, indipendentemente dalla corresponsione
del maturato anno per anno.
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 ha scritto nel messaggio 
news:481f2b62$0$41659$4faf...@reader4.news.tin.it...

Newsgroup: it.diritto
Titolo: bollo auto

Sperando di non essere OT, vorrei gentilmente chiedere se qualcuno sa per
quanti anni devono essere conservate le ricevute di versamento del bollo
auto.
Ringranzio per le risposte.



 wrote in message
8u4a56$2bc$2...@nslave2.tin.it...

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Affitto box

Recentemente ho acquistato un box e avendo intenzione di affittarlo quale
adempimenti per essere a posto con le leggi?
Grazie
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

...


Newsgroup: it.diritto
Titolo: separazione giudiziale - consensuale

Nel corso di un giudizio di separazione giudiziale si č giunti ad un'accordo
tra i coniugi č questo č stato sottoscritto davanti al giudice istruttore.
La causa, quindi č passata al presidente del tribunale per l'omologazione. A
questo punto uno dei coniugi puň rifiutarsi di presentarsi davanti al
presidente o ricattare l'altro coniuge cercando di cambiare le condizioni?
Grazie.
Mario

presidente o ricattare l'altro coniuge cercando di cambiare le condizioni?
Credo di sì, proprio perché l'accordo non è stato ancora omologato. 
D'altra parte l'accordo raggiunto davanti al g.i. non può valere come
transazione trattandosi di diritti indisponibili (di qui la necessità
dell'omologazione): in materia di diritti patrimoniali la causa si
sarebbe già chiusa con la conciliazione davanti al g.i. .
Certo comunque che, se la causa dovesse proseguire in sede giudiziale,
comunque gli accordi verbalizzati (anche se non omologati) "pesano"
sulle spalle di chi poi non si è presentato di fronte al presidente:
eventualmente la condotta processuale può pesare in termini di
condanna alle spese.
www.studiogiuridico.it
 (diritto civile)
====================================
Per inviare e-mail utilizzare solo
i link presenti nel sito.

 ha scritto nel messaggio
news:oukchv45bta1oicpl...@4ax.com...

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Testo di diritto processuale civile

Cosa mi consigliate tra questi?
1- C. Mandrioli, Corso di diritto processuale civile, editio minor, 5° 
ed., voll.. I-II, Giappichelli, Torino, 2006.
2- G.F. RICCI, Diritto processuale civile, Giappichelli, Torino, 2005, 
volumi I-II,
3- L.P. COMOGLIO, C. FERRI, M. TARUFFO, Lezioni sul processo civile, 
vol. I, Il processo ordinario di cognizione, ultima edizione pubblicata, 
Il Mulino, Bologna
Per quel poco che ne so ora preferisco il terzo perchè mi fa risparmiare 
una ventina di euro .... ma non credo sia la metodologia giusta per una 
scelta ponderata
-- 
ONORE E RISPETTO PER CHI PORTA SUL PETTO LO SCUDETTO DELL'ONESTA'


Mandrioli senz'altro.
Lo dico pur avendo preso la lode all?università alla fine degli anni '80 sul 
Redenti. Ma poi, ai corsi per magistratura/procuratore legale (allora 
esisteva ancora), si usava solo Mandrioli.. meno aulico, teorico, 
letterario, astratto del Redenti (interesse ad agire come 'quinta ruota del 
carro', 'termini processuali per magistrati canzonatori'), ma ti spiega 
anche gli addentellati pratici di cancelleria/Uf. Giud., sui quali poi le 
Commissioni d'esame (non entro nel merito di quali, non intendo dare dati 
personali neppure indiretti) ti tartassano; e non a torto, atteso che si 
perdono cause per negligenze formali.
Ciao
Ellesse

Newsgroup: it.diritto
Titolo: libri ed errori...

Sto preparando l'esame di procedura civile sul noto Luiso ;o(
Man mano che vado avanti scopro errori su errori, non solo errori di
grammatica (sarebbe il meno), soprattutto errori (seppur non sostanziali, ma
meramente formali) nella citazione degli artt.
Non so, ad esempio, si cita una fattispecie e si richiama un certo art. che
in realtà non centra nulla. Il problema nemmeno si pone x gli errori
grammaticali che non danno assolutamente fastidio x quel che riguarda lo
studio, forse distraggono un po' facendomi fare qualche sorriso, il vero
problema riguarda gli artt. richiamati del cpc. Quando si verificano tali
errori, perdo parecchio tempo prima di capire che in realtà si tratta di un
errore, cercando di capire in realtà quale può esser un eventuale
connessione tra la fattispecie descritta e l'art. richiamato, senza contare
la diffidenza che poi si va creando implicitamente per tutto il corso dello
studio chiedendomi non appena non capisco qualcosa se in realtà non ci sia
un errore...affinando senz'altro una notevole analisi critica, ma facendomi
perdere un sacco di tempo.
Secondo voi si potrebbe citare l'autore del libro o la casa editrice?
è proprio vero che lo studio fa un brutto effetto, però magari trovo con chi
prendermela se non passo l'esame! ;o)
e non rispondetemi di cambiare testo xchè non vale!
Ciao

e non rispondetemi di cambiare testo xchè non vale!
Non vi ho studiato sopra, ma qualche volta mi e' capitato di consultarlo e,
in genere, mi e' parso un testo chiaro e utile, almeno per un primo
approccio alla procedura civile
Cordialmente
BA
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Quesito: Acquisto di un immobile

Salve a tutti e un grazie anticipato a chi mi potrą aiutare,
Se acquisto un immobile su cui grava una donazione, con una regolare
compravendita, posso avere dei problemi in futuro?
Saluti Francesco Tremamunno 
t67...@tutor.uni-bocconi.it
http://start.at/Guyver
 (al momento e' vuota)
--
Posted from 
annapurna.sm.uni-bocconi.it
 [193.205.23.3]
via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

compravendita, posso avere dei problemi in futuro?
Direi di si', in primo luogo perche' le donazioni sono soggette a
revocazione per ingratitudine o per sopravvenienza di figli (ma la
trascrizione dell'atto mette l'acquisto al riparo) e, soprattutto, sono
soggette a riduzione in caso siano lesive della quota ereditaria che la
legge riserva ai legittimari. In tale ultimo caso l'immobile potrebbe essere
legittimamente richiesto dai legittimari nei confronti del proprietario (e
la trascrizione dell'atto non mette al riparo), anche per questo motivo le
Banche sono usualmente restie a concedere mutui garantiti con ipoteca
sull'immobile.
Vai da un buon notaio che ti sapra' consigliare per il meglio.
Saluti


via Mailgate.ORG Server - 
http://www.mailgate.org


Newsgroup: it.diritto
Titolo: medico & avvocato

Potrebbe una persona essere contemporaneamente medico e avvocato ? Esiste
incompatibilità fra queste due professioni ?

 incompatibilità fra queste due professioni ?
E possibile ottenere l'idoneità ad esercitare entrambe le professioni,
superati i relativi esami di Stato. Ma l'iscrizione ad uno dei due albi
professionali preclude l'iscrizione all'altro.

 ha scritto nel messaggio
news:BH7Jc.1078$kk5....@news4.tin.it...

e ciò dimostra che i vari albi sono ....

 professionali preclude l'iscrizione all'altro.
Poi in realtà, quando ti capitano certi clienti, ti rendi conto che per
essere un buon avvocato devi essere anche un'ottimo psichiatra ;-)
Ciao, Maurizio.
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Procura con firma falsa

Salve, cosa rischia un avvocato che si presenta ad una mediazione 
arbitrale con una procura con firma contraffatta?..può sostenere che 
non sapeva fosse contraffatta? Grazie
-- 
Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike

 sapeva fosse contraffatta? Grazie
Si puo' sostenerlo.
Se si dimostra che e' stata autenticata in sua presenza probabilmetne e'
applicabile il 485 c.p.
Se pero' tale dimostrazione non c'e' non rischia niente.
 


Scusa ho sbalgiato di scrivire.
Se dimostra che ha ricevuto la sottoscrizione dal cliente ma il
documento non e' stato firmato in sua presenza nulla.
 


 
..quindi non esiste obbligo di firmare in sua presenza..lui può dire 
che ha dato il modulo da firmare a casa e che gli è tornato già 
firmato..se la firma è falsa lui non può saperlo.. a meno che colui 
che firma dichiari di averlo fatto in sua presenza e lo dimostri.. ma 
non ne avrebbe interesse.. giusto?


 avrebbe interesse.. giusto?
 
Diciamo che c'e'  l'autenticazione con la sua dichiarazione che la firma
e' stata apposta in sua presenza potrebbe essere applicabile il 481 c.p.
pero' non il 485 c.p.
 
vedi questo caso:
 
http://www.codicedeontologico.it/wp-content/uploads/2012/08/2005-176.pdf
 


 
..non mi è chiaro.. potresti spiegare meglio la situazione?..grazie


 ..non mi è chiaro.. potresti spiegare meglio la situazione?..grazie
 
SE nella procura c'e anche l'attestazione che e' stata firmata in sua
presenza potrebbe essere perseguito ai sensi dell'articolo 481 c.p.
 
Se non c'e' allora  potrebbe anche essere falsa ma non ne risponderebbe
in quanto la firma certifica solo l'appartenenza di una sottoscrizione
ad una determinata persona e non e' un'autenticazione in senso stretto.
Quindi se lui dimostra che l'ha ricevuta dal cliente ma non e' stata
apposta in sua presenza non puo' essere inputabile ai sensi
dell'articolo 485 c.p.


 
..ok grazie ..ora ho capito! grazie tanto..;-)
P.S. sapresti darmi un parere anche sull'altra mia domanda nel NG 
"Responsabilità in solido.." non so come funziona esattamente. Grazie


 Scusa ho sbalgiato di scrivire.
 
Sei italiano? Hai fatto la 5° elementare?

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Legge 31.05.75 n° 191 - aart. 19/20

Dove posso trovare l'enunciato di questa legge?
Credo sia sul rinvio del servizio militare.
P.S.:    mi interessa sapere quanti esami bisogna dare per poter rinviare il
servizio militare.
            Sono iscritto al primo anno.
--
Tank you in advance
Fabio Gallus
e-mail: 
fabioel...@tiscalinet.it
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

            Sono iscritto al primo anno.
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente
Newsgroup: it.diritto
Titolo: diritti agenzia

ho dato l'esclusiva di vendita del mio alloggio ad una agenzia.IN 
precedenza avevo contattato personalmente un possibile acquirente ,che 
ora si e' rifatto vivo. Se dovessi concludere l'acquisto con lui, 
dovrei dare ugulmente la percentuale all'agenzia ? anche se i contatti 
con lui erano iniziati prima di dare l'esclusiva all'agenzia ? grazie
-- 
Questa è una firma automatica di MesNews.
Sito: 
http://www.mesnews.net

con lui erano iniziati prima di dare l'esclusiva all'agenzia ? grazie
Allora la risposta è tecnicamente negativa ma potrebbe essere
praticamente positiva.
Mi spiego. L'art. 1748 c.c. prescrive "Per tutti gli affari conclusi
durante il contratto l'agente ha diritto alla provvigione quando
l'operazione è stata conclusa per effetto del suo intervento". Quindi
nel caso da lei prospettato a rigore l'agenzia non le dovrebbe
chiedere nulla. In pratica, però, la situazione è diversa perchè lei
ha sottoscritto un contratto con clausola "d'esclusiva", che potrebbe
essere qualcosa in più di quella tipica prevista dall'art. 1743 c.c.,
e di cui pertanto si dovrebbe conoscere il contenuto per potere
rispondere compiutamente. Infatti con essa lei potrebbe avere assunto
qualche obbligo che la costringerebbe a risarcire il danno subito
dall'agenzia nel caso in cui lei vendesse da solo, e tale risarcimento
sarebbe presumibilmente basato sula mancata provvigione (il lucro
cessante).
Tra l'altro in materia c'è un'ampia giurisprudenza di legittimità, e
non escludo che ci siano degli orientamenti consolidati della
Cassazione in proposito.
Concludendo a mio avviso è opportuno, perchè lei possa decidere
corretamente come agire, sia un esame documentale (del contratto di
agenzia), sia una ricerca giurisprudenziale approfondita con la
realizzazione di un parere pro vertiate.
-- 
p.avv. Mauro Barresi
http://praticaforense.awardspace.com
Consulenze legali, pareri pro veritate, disbrigo pratiche, redazione
contratti ricorsi, cura locazioni

Newsgroup: it.diritto
Titolo: domanda su eredità

Ciao,
ho una domanda su una questione di eredità.
Spiego (ci provo):
PAOLO ha un figlio, ROMEO, sposato con GIULIETTA. ROMEO e GIULIETTA
hanno una figlia, MARIA (che quindi ed ovviamente è la nipote di
Paolo).
ROMEO muore nel 2000. GIULIETTA, MARIA e PAOLO fanno rinunciano
all'eredità di ROMEO perchè c'è di mezzo un fallimento.
PAOLO muore nel 2008, la sua eredità va a MARIA in quanto nipote... ma
la domanda è: va una parte anche alla nuora (vedova) GIULIETTA oppure
no?
Grazie a chi saprà rispondere a questo mio dubbio!!
Simo

 la domanda č: va una parte anche alla nuora (vedova) GIULIETTA
La nuora non e' un erede necessario. 


No per rappresentazione va tutto alla nipote,ovviamente se paolo non ha 
coniuge.
Saluti
Geom. Maero
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Ricorso innanzi al GdP perso!!

Ciao, ho perso un ricorso innanzi al GdP, il quale non ha nemmeno
provveduto a riportare l'ammenda, come da me richiesto nel ricorso
(nel qual caso non intendesse annullare il procedimento), alla cifra
originaria (dato che il Prefetto l'aveva raddoppiata). Ora, la
sentenza del GdP mi è già stata notificata, ma non sono a conoscenza
dei termini di pagamento. Nel qual caso decidessi di non pagare,
sicuramente arriverà poi come cartella esattoriale giusto? E quindi ci
sarà nuovamente la possibilità di proporre ricorso?
Graziie! 

 sarà nuovamente la possibilità di proporre ricorso?
Si puoi fare ricorso contro la cartella, ma non nel merito della
sanzione....


ha scritto:

Grazie per le info! Cmq, in Cassazione è una cosa impossibile.... ci
vuogliono come minimo cira 1000 euro....
E' una cosa improponibile.
Ciao

 E' una cosa improponibile.
Non se il ricorso te lo fai da te.
-------
Consulenza legale di base senza che vi mettano le mani nelle tasche e vi
svuotino il portafoglio?
www.comemidifendo.it

 Non se il ricorso te lo fai da te.
Anche questa e' una cosa improponibile.
Inammissibile, per la precisione.
-- 
Ciao,
Francesco
Risposte solamente sul newsgroup 

Inammissibile, per la precisione.
Esattamente!

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Multa da pagare

Buonasera volevo porre alla vostra attenzione il mio caso:
Acquisto da un amico(da qui denominato con la lettera a) una moto nel 2002
che a sua volta l'aveva acquistata da un'altra persona(da qui denominata
con la lettera b)due mesi prima, 
non viene effettuato passaggio di proprietà,la moto è intestata alla ex
moglie di B che casualmente incontro per strada e mi dice di effettuare il
passaggio di proprietà,concordo un giorno x  B con la ex moglie non si
presentano, nonostante le mie continue richieste.
Trascorrono due anni e la ex moglie di B riceve dall'esattoria multe della
moto relative all'anno 2001 , chiede il fermo dello stesso per il mancato
possesso.Un legale mi intima il pagamento delle multe.
Mi chiedo se è giusto tutto questo? io non ero in possesso della moto,nel
2001 la moto era nelle mani dell'ex marito,seconda cosa: è giusto che io
debba pagare oltre alle multe anche gli interessi di mora? non doveva la
sig.ra pagare al primo accettarmento della violazione e poi fare una
rivalsa? perchè ha aspettato tre anni l'arrivo della cartella esattoriale?
Ho effettuato il pagamento delle cartelle e ho fatto il passaggio di
proprietà, in caso di altre multe o bolli non pagati negli anni precedenti
al 2002 mi vedo costretto a pagare? mi posso rivalere contro A e B Grazie
per la risposta.

 al 2002 mi vedo costretto a pagare?
Assolutamente no.
Newsgroup: it.diritto
Titolo: aiuto

sto preparando procedura civile ma non riesco a passare l'esame chi mi puň
aiutare? grazie a tutti  ciao


ma ti pare logico fare una domanda cosě incomprensibile? 
invece di perdere tempo facendoci queste domande studia un pň di piů!!
-- 
Quando hai ancora bisogno chiedi pure,
sempre a tua disposizione.
Un cordiale saluto.
Mar

 invece di perdere tempo facendoci queste domande studia un pò di più!!
Mi sembra un consiglio asai generico.
Quello che posso dirti io e' questo.
Ho l'impressione che la procedura sia uno di quegli esami dove e' piu' 
netto lo "scollegamento" tra la pratica ed il diritto e si e' costretti 
a mandare giu' a memoria cose apparentemente incomprensibili.
Ed allora, facendontene una ragione, devi pianificare lo studio di 
quest'esame in termini quantitativi, perche' non devi preoccuparti se 
capisci, basta mandare tutto o la sua gran parte, a memoria.
Spero di esserti stato d'aiuto.
Ora voglio leggere l'opinione sull'argomento di mr. Tate.
Forza.

 > invece di perdere tempo facendoci queste domande studia un pň di piů!!


Aiuto..
Vivo in campagna e il mio vicino di casa distante meno di 10 m ha attivato
una vecchia caldaia  a cherosene. Dal quel momento tutte le sere l'aria è
irrespirabile, sembrano gas non completamente incombusti, ed entrano perfino
dentro casa.
Alle nostre lamentele e sollecitazioni su eventuali controlli la risposta è
stata: a casa nostra possiamo fare ciò che vogliamo. e poi non possiamo
morire di freddo. E' possibile ricorrere a qualche autorità per effettuare
dei controlli sulle emissioni e sull'impianto.
Grazie a chiunque vorrà darci consigli
Clara






Newsgroup: it.diritto
Titolo: Informazioni sui siti aggiornati.

Salve a tutti..
Avrei bisogno di un sito in cui si possano trovare  le leggi recenti
aggiornate di volta in volta..
Cè qualcuno che può suggerirmi dei Links?
Ringrazio in anticipo per l'aiuto!
--
_____________________________________________
|
|
| Messaggio By 41 (Marco)                     Tanti Saluti!             |
| E-Mail 
marco.ca...@etaisdn.inet.it
                           |
|____________________________________________ |
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

 Cè qualcuno che può suggerirmi dei Links?
Ti posto alcuni siti:
www.interlex.com
www.diritto.it
www.cibernet.it./jura
www.unicam.it/university/unitoper/ssde/agenda.html#c
Ciao
Andrea


Newsgroup: it.diritto
Titolo: Abbonamento RAI

Mi hanno scritto che devo fare l'abbonamento, a meno che non abbia
l'abbonamento un famigliare convivente.
Nella mia famiglia l'abbonamento e' intestato a mia madre, che abita
praticamente insieme a me (gli appartamenti sono internamente comunicanti e
io sono comproprietario di una parte del suo), ma non e' nello stesso stato
di famiglia. Si puo' considerare convivente?
In caso di un accertamento, quali sono le sanzioni per il mancato
abbonamento?
Francesco

abbonamento?
di regola, la lapidazione.
--
"Chi bestemmia offende anche me, digli di smettere" -- Dende
Newsgroup: it.diritto
Titolo: ESAME AVVOCATO 2004

Si conosce già la commissione esaminatrice abbinata alla Corte d'appello di
Bologna?O comunque è uscito il testo normativo che provvede in tal senso?

 Bologna?O comunque è uscito il testo normativo che provvede in tal senso?
Sei OT. Questo non e' un bollettino avvocati.

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Elezioni e libertà: la mia risposta ad un cretino camuffato


Sent: Sunday, June 13, 2004 5:10 PM
Subject: elezioni
 Ne riparliamo domani, sperando che le elezioni siano ancora libere!!!!
In merito alle falsità, naviga un po in rete prima di dare fiato...
Ancora, nonostante le stronzate di Urbani e soci, internet è libera !
Buffone...
Robin Hacker
Cagasotto le falsità le ho viste quando ero nell'Autonomia
Operaia e nel PCI.
Adesso per grazia di Dio non devo render conto a nessuno
neppure a una merda che non ha neanche il coraggio di firmarsi con nome e
cognome.
Internet è libera perchè non viviamo a Cuba (dove Castro
l'ha appena vietata o in Cina dove esiste l'intranet con il
blocco dei siti occidentali).
Torna a nascere cretino!

 ha
scritto nel messaggio news:Nu0zc.458278$rM4.19...@news4.tin.it...
l'altro giorno, uno stronzo, prima si č fermato, ha guardato a sinistra e
poi a destra infine, ignorandomi, si č immesso costringendomi a rallentare,
poi, dopo che gli ho lampeggiato ha fatto strani cenni con la mano,
sembravano i segni di vittoria degli islamicoulivisti... non c'ho visto
piů!! l'ho sorpassato e dopo una sonora strombazzata gli ho detto "cretino
torna da dove sei arrivato"..
che mondo...

l'altro giorno, uno stronzo, prima si è fermato, ha
TOGLEITE IL CROSSPOST AD IT.DIRITTO

"Giovanni Morrone" wrote in message:

Ma voi che siete del ramo, non riuscite a fare nulla per
aiutare GMER? Non so, chiedere di metterlo sotto tutela...
-- 
Stardust®
Non avrai altro Dio all'infuori di me, spesso mi ha fatto pensare:
genti diverse venute dall'est, dicevano che, in fondo, era uguale.
Credevano a un altro, diverso da Te, e non mi hanno fatto del male
[Fabrizio De Andrè - La Buona Novella - 1970]
-- 
Stardust®

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Qualcuno di Cagliari????

C'è qualcuno di Cagliari che legge questi messaggi?
Renato.
-- Questo gruppo e' robomoderato - il messaggio e' inserito automaticamente

Renato.
Certo...
Vogliamo aprire una succursale isolana????


Si !
Massimo




Newsgroup: it.diritto
Titolo: Re: Finalmente rivedremo il contante !!

N> a "vedere" quello che spende;
 Non so a te, a me ripugna maneggiare il contante
 Ciao, Mario


A me il contante piace, essendo il mio un lavoro pulito ed onesto non ho 
nulla contro il suo corrispettivo, ho pure il bancomat, un'altra carta di 
credito ed il .....postepay, ma non li uso mai, solo un mese fa ho preso un 
oggetto con una carta revolving dato che non avevo la cifra in tasca ed il 
giorno dopo ho riversato il contante sullo stesso conto della carta. Anche 
le monetine hanno in casa il loro ruolo, ho diversi vasi pieni (traboccanti) 
di "rametti" o come li chiamo io i centesimi sotto il 10. 

di "rametti" o come li chiamo io
 che tenero
 Ciao, Mario

 ha sbagliato a farla, con gravi danni per tutti.
Gli americani che sanno il valore della moneta hanno fatto il dollaro di 
carta e la 50 cents enorme.Ma si sa ,gli errori cosi' madornali e che si 
ripercuotono su tutti rimangono impuniti....come le stragi! 

Visco e` inflessibile [...]
 Non capisco cosa c'entri questo pistolotto (peraltro
 ampiamente criticabile) con l'affermazione che ho
 enunciato                                     
 Ciao, Mario

 Non so a te, a me ripugna maneggiare il contante
de gustibus...
stanno distruggendo la libertà di scelta.

stanno distruggendo la liberta` di scelta.
 Anche la mia libera scelta, di pagare tutto con
 la carta di credito, e` fortemente ostacolata
 Ciao, Mario

Newsgroup: it.diritto
Titolo: millantato credito (mille dubbi)

Da quanto ho capito:
1) se il mediatore chiede dei soldi per corrompere ma in realtà non ne ha
nessuna intenzione:
     - chi dà i soldi (lo chiamo "istante" per far prima): persona offesa
e/o non punibile (art. 49?)??
     - mediatore: millantato credito aggravato;
2) se il mediatore chiede dei soldi per corrompere e corrompe veramente:
     - nessun dubbio: per tutti, istante, mediatore e pu: concorso nel reato
di corruzione.
E fin qui ci siamo, tranne un piccolo dubbio sulla natura della posizione
dell'istante della prima ipotesi che è convinto di corrompere.
Ma il codice Mar-Dol non se ne cura, si vede che è cmq persona offesa.
Ma che succede se:
3) il mediatore chiede dei soldi per corrompere, vuole davvero corrompere ma
il pu non accetta e così si tiene i soldi e fa credere che glieli ha dati.
Secondo voi, cosa commette il mediatore:
1) millantato credito aggravato
2) tentativo di corruzione
3) truffa
4) corruzione tentata + truffa
5) corruzione tentata + m.c. aggravato
6) truffa + m.c. aggravato
7) truffa + m.c. + corruzione tentata
L'istante invece, non punibile ancora per art. 49 cp?
Se dovesse essere configurabile la corruzione tentata, potrebbe semmai
concorrere in questo reato?
Becco e bastonato come si dice dalle mie parti...
Sapete qualcosa in merito, il codice commentato Mar-Dol. è molto lacunoso su
questi miei dubbi.
Si vede che sono cazzate, direte voi...
C'è qualche sentenza?
Lascio stare che è davvero una cazzata e vado avanti? (Per concorso Uditori)
Ciao, grazie, Sammy.

 e/o non punibile (art. 49?)??
Forse anche 115 cp?
Va be', nessuno mi dice nulla?
Ciao, Matteo.
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Nomi nei documenti

Che succede quando nella carta d'identità e nella patente c'è solo un 
nome(dopo il quale c'è la virgola) ed invece nel codice fiscale ci sono 
tutti e 4? (si, avete capito bene, 4!)
La mia intenzione era quella di inserire gli altri 4 nomi anche nella carta 
d'identità, ma al comune mi hanno detto che era più facile cambiare il 
codice fiscale, quindi ora ne ho un altro.
Resta inteso che i miei 4 nomi rimangono lì dove sono, ma adesso come faccio 
col fatto che ovunque ci sia stato bisogno, ho comunicato il vecchio codice 
fiscale?
Grazie dei chiarimenti. 
Inviato da X-Privat.Org - Registrazione gratuita 
http://www.x-privat.org/join.php

fiscale?
Comunica il nuovo codice a coloro coi quali stai intrattenendo
rapporti ancora in essere (datore di lavoro, medico di base, banche...
ad esempio). Per le varie utenze (telefono, enel,...) provvederai se e
quando ti manderanno qualche modulo di variazione.
Per il resto utilizza da ora in avanti il codice nuovo e preparati a
dare qualche spiegazione all'ufficio entrate se e quando ti manderanno
a chiamare perchč qualcosa non torna (il codice nuovo te l'hanno dato
loro ma in genere la loro mano destra non sa cosa fa la sinistra e
anche le singole dita della stessa mano non sono in buoni rapporti
:-)).
-- 
Ciao
Conte Oliver (che NON risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

 codice fiscale?
Rimangono li' dove sono... dove?
In ogni caso, quando sei sicuro di quale sia il tuo vero prenome (anche se 
composto da piu' elementi onomastici), controlla che corrisponda con quanto 
dichiarato per l'attribuzione del codice fiscale.
Nel caso che il codice fiscale definitivo e corretto fosse difforme da 
quello comunicato a terzi, provvederai a notificarlo a tutti gli 
interessati.
Per inciso, io obbligherei a attribuire solo UN prenome.
Ma forse averne tre, quattro o piu' fa... fico :-) 

 sono tutti e 4? (si, avete capito bene, 4!)
ops, anche tu ti chiami Rinaldini Guglielmo Maria Euge?  :-))))))))
Newsgroup: it.diritto
Titolo: Compenso provvigionale

Ciao a tutti.
Sto per prendere in affitto tramite un'agenzia immobiliare
un locale per farne una libreria.
All'agenzia mi hanno detto di volere come compenso
provvigionale 1.300 euro, pari a due affitti (dovrei pagare
infatti 650 euro / mensili al proprietario del locale)
A detta dell'impiegato dell'agenzia ho avuto addirittura
un prezzo 'da amico'.
Vi chiedo: Hanno chiesto davvero poco? O dovrei pagare
anche meno? Perchè a me francamente sembra troppo!
Perciò, chi può dirmi quanta provvigione spetta veramente
agli agenti immobiliari?
Grazie a chi potrà/vorrà rispondermi prima di domani!
Saluti
Domenico

"D."

---- Se non vado errato ci sono delle convenzioni locali o di associazioni
di categoria, che potresti anche chiedere all'agenzia.
Cmq la percentuale si dovrebbe aggirare sul 3% (sul valore della pratica ...
contratto di 6 anni?).
Saluti
Umberto

 agli agenti immobiliari?
quanto avete pattuito prima di conferire l'incarico?
Quello e' il giusto.
Se ti chiede una cifra diversa da quanto pattuito invece
e' in torto.
(peraltro 2 affitti, almeno qui a padova, e' una richiesta
piu0 che onesta)
alberto

Newsgroup: it.diritto
Titolo: Rogito e ipoteca casa in 2 regioni diverse

 
          Salve sto per acquistare la mia prima casa, ma la cosa sta diventando molto
complicata e vi spiego il perchè: ho richiesto un mutuo in una banca situata
in una regione(puglia) diversa da quella in cui si trova l'immobile(cioè
lombardia).Ora però l'erogazione del mutuo al costruttore presenta delle
difficoltà in termini di tempi(mi dicono che per spedire tutta la
documentazione al notaio in puglia, il notaio in lombardia abbia bisogno di
un mese per fare la registrazione dell'atto di rogito alla
conservatoria...cosi tanto?In piu tutto il tempo per fare l'ipoteca e
ottenere i soldi del mutuo,cioè altri 20 giorni).
Siccome il costruttore non puo aspettare tutto questo tempo allora vi
chiedo:
Non è possibile fare rogito e ipoteca e atti vari in puglia con un unico
notaio(il costruttore è disposto a venire in Puglia) anche se l'immobile si
trova in lombardia?
Posso liquidare il notaio in lombardia visto che piu che aiutarmi mi sta
mettendo i bastoni in mezzo alle ruote, perchè siccome vuole fare entrambi
gli atti mi dice che le cose si complicano se non fa tutto lui e poi io non
l'ho mai visto e ne sentito perchè fa da tramite quello dell'agenzia
immobiliare il quale poteva dirmi di questi problemi almeno 2 mesi fa(un
consiglio non prendete mai dei notai offerti dalle agenzie immobiliari).
Nel caso procedessi con i 2 notai è mai possibile che per scambiarsi gli
atti e ottenere il mutuo ci si metta 2 mesi?
Grazie 1000
--------------------------------
Inviato via 
http://arianna.libero.it/usenet/

atti e ottenere il mutuo ci si metta 2 mesi?
 fai con un solo notaio
 la difficolta` era far venire il venditore in Puglia, ma
 su questo punto hai risolto
 se non puo` venire, puo` fare una Procura Speciale, problemi:
 costi , qualche cento euro (piu` o meno come il viaggio in
 Puglia), e persona: a chi la fa` ?
 un saluto da
 Sebastiano Venabile